Справа №: 398/3680/17
провадження №: 2/398/2792/17
"13" грудня 2017 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області
в складі: головуючого судді Голосеніної Т.В.,
з участю секретаря Шаповал І.Ф.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Олександрії цивільну справу за позовом КП «Довіра» до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-
Представник позивача звернувся до суду з позовною заявою, де просять визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №8 у будинку №25 по вул.П.Кравченка (Димитрова) в смт.Олександрійське м.Олександрії Кіровоградської області.
Свої вимоги КП «Довіра» мотивує тим, що підприємство являється балансоутримувачем житлового фонду, який розташований на території смт Олександрійське м.Олександрії Кіровоградської області та квартира АДРЕСА_1 (Димитрова) в смт.Олександрійське м.Олександрії Кіровоградської області знаходиться на балансі КП «Довіра». У зазначеній квартирі зареєстрований ОСОБА_1, але не проживає більше пяти років. Факт відсутності відповідача у займаній ним квартирі підтверджується актами ПП «Вектор-Житло». Участі у витратах на утримання квартири ОСОБА_1 не бере, комунальні послуги не сплачує більше пяти років, власних інтересів щодо неї не виказує.
Представник позивача посилається на ст.61, ч.1,2 ст.71,72 ЖК України та просить визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, оскільки відповідач не користується житлом протягом тривалого часу.
В судовому засіданні 13.12.2017 року представник позивача КП «Довіра» ОСОБА_2 позов підтримав з підстав, зазначених в ньому. В подальшому представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечив проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки не повідомив.
За таких обставин, з врахуванням думки позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача, постановивши заочне рішення відповідно до вимог ст.ст. 224 - 226 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, допитавши свідків, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч.3 ст.9 ЖК України).
Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно з довідкою комунального підприємства «Довіра» №1 від 20.02.2017 року квартира №8 у житловому будинку №25 по вул.П.Кравченка (Димитрова) в смт.Олександрійське м.Олександрії Кіровоградської області не приватизована та знаходиться на балансі КП «Довіра».
Відповідно до рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради Кіровоградської області від 19.01.2012 року №20 приватне підприємство «Вектор-Житло» визначено виконавцем послуг з утримання будинків та прибудинкових територій в смт.Олександрійське (Дмимтрове).
Згідно довідки ПП «Вектор-Житло» плата за утримання будинку а прибудинкової території по квартирі АДРЕСА_1 (Димитрова) в смт.Олександрійське м.Олександрії Кіровоградської області не сплачується протягом тривалого часу.
Відповідно до актів ПП «Вектор - Житло» б/н від 12.08.2016 року, 09.09.2016 року, 17.10.2016 року, 10.11.2016 року, 14.12.2016 року, 11.01.2017 року ОСОБА_1 зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_1 (Димитрова) в смт.Олександрійське м.Олександрії Кіровоградської області, але фактично не проживає більше пяти років.
Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4, кожна окремо пояснили, що проживають у будинку в житловому будинку №25 по вул.П.Кравченка (Димитрова) в смт.Олександрійське м.Олександрії Кіровоградської області тривалий час. Їм відомом, що близько 10 років тому у квартирі №8 нетривалий час проживав ОСОБА_1 разом зі своєю сімєю. Потім він придбав у власність іншу квартиру та приблизно 5-6 років тому виїхав зі своєю сімєю за межі України. Протягом останніх 5-6 років ОСОБА_1 у вказаній квартирі №8 не проживає, не відноситься до квартири як до свого помешкання, за її станом не слідкує, їм відомо, що у квартирі особистих речей відповідача немає.
Таким чином, суд вважає встановленим, відповідач не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 (Димитрова) в смт.Олександрійське м.Олександрії Кіровоградської області, більше пяти років.
Згідно ч. 2 ст. 65 ЖК Української РСР, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.
Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.71 ЖК Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців; якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках, перелік яких наведений у частині 3 цієї статті.
Згідно зі ст. 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч.2 ст. 16 ЦК України.
Відповідно до п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 02.04.1985 № 2 роз'яснено, що в силу статті 61 Житлового кодексу житлово-експлуатаційна організація, а при її відсутності - підприємство, установа, організація як наймодавець можуть бути стороною в спорах, що виникають з договорів найму жилого приміщення та вправі пред'являти позови про визнання наймача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розірвання договору найм жилого приміщення і виселення у зв'язку з систематичним порушенням правил співжиття, псуванням і руйнуванням жилих приміщень.
Враховуючи відсутність відповідача за місцем реєстрації понад шість місяців, без поважних причин та відсутність іншої домовленості між наймачами житлового приміщення та КП «Довіра», суд вважає, що є підстави для визнання відповідача такими, що втратили право на користування спірним житловим приміщенням.
Вирішення питання про визнання особи втративши право користування жилим приміщенням, розглядається відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст., ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України).
Таким чином, суд приходить до висновку, що в судовому засіданні позовні вимоги знайшли своє підтвердження та відповідача необхідно визнати такими, що втратили право на користування жилим приміщенням з підстав, передбачених ст.71,72 ЖК Української РСР.
Керуючись ст., ст. 11, 59, 60, 61, 209, 212 - 215, 218, 224 226, 228 ЦПК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №8 у будинку №25 по вул.П.Кравченка (Димитрова) в смт.Олександрійське м.Олександрії Кіровоградської області.
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя