БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/5255/17
провадження № 2/361/2861/17
РІШЕННЯ

Іменем України

23 листопада 2017 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: ОСОБА_1,
за участю секретаряОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Шевченківської сільської ради Броварського району Київської області, третя особа ОСОБА_4, про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

У вересні 2017 року ОСОБА_3 звернулась із позовом до Шевченківської сільської ради Броварського району Київської області, третя особа ОСОБА_4, про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що 29 січня 2008 року помер її чоловік ОСОБА_5. Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, зокрема і на житловий будинок № 29 з надвірними будівлями, що розташовані по вулиці Київська (колишня назва Леніна) у с. Шевченкове Броварського району Київської області. Позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок, однак державним нотаріусом відмовлено у видачі такого свідоцтва з тих підстав, що на спадковий житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи. З метою успадкування прав на спірний будинок державним нотаріусом рекомендовано позивачу звернутися до суду.

З огляду на викладені обставини, позивач просить визнати за нею у порядку спадкування право власності на житловий будинок № 29 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у с. Шевченкове, Броварського району Київської області, по вул. Київська.

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання не зявилась, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялась належним чином. До початку судового засідання подала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Також, просила здійснювати розгляд справи за її відсутності.

Представник Шевченківської сільської ради Броварського району Київської області у судове засідання не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини неявки суду не відомі.

Третя особа ОСОБА_4 у судове засідання також не зявилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання подала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. Також, просила здійснювати розгляд справи за її відсутності.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Із матеріалів справи вбачається, що 29 січня 2008 року помер ОСОБА_5, про що свідчить копія свідоцтва про його смерть серії 1-ОК № 102616, виданого 31 січня 2008 року виконкомом Шевченківської сільської ради Броварського району Київської області (а.с. 9).

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на все належне йому майно, у тому числі і на житловий будинок № 29 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у с. Шевченкове, Броварського району Київської області, по вул. Леніна.

Рішенням Шевченківської сільської ради Броварського району Київської області № 59-ІУ від 17 лютого 2016 року перейменовано вулиці у с. Шевченкове, у тому числі і перейменовано вулицю «Леніна» на «Київська» (а.с. 50).

Із матеріалів спадкової справи № 542 до майна померлого 29 січня 2008 року ОСОБА_5 вбачається, що після смерті останнього позивач звернулась до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Також, матеріалами спадкової справи встановлено, що іншим спадкоємцем після смерті ОСОБА_5 є його дочка ОСОБА_4 Однак, ОСОБА_4 відмовилася від прийняття спадщини, про що подала заяву про відмову до нотаріальної контори.

Згідно листа державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори за № 106/02-14 від 13.01.2017 р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок № 29 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у с. Шевченкове, Броварського району Київської області, по вул. Київська, позивачу відмовлено, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок, та рекомендовано звернутися до суду (а.с. 11).

Так, зі змісту копії витягу, наданого 14 липня 2017 року Шевченківською сільською радою Броварського району Київської області, вбачається, що згідно запису в погосподарській книзі № 5, особовий рахунок № 0425-1 за 2008 рік, по вул. Леніна (Київська), 29, у с. Шевченкове Броварського району Київської області головою домоволодіння був ОСОБА_5, який помер 29.01.2008 року (а.с. 13).

Відповідно до копії довідки № 1108, виданої 14 липня 2017 року Шевченківською сільською радою Броварського району Київської області, ОСОБА_5 за життя рішення про оформлення права власності на власний житловий будинок у с. Шевченкове Броварського району Київської області по вул. Леніна (Київська), 29, не отримував (а.с. 14).

Із копії інформаційної довідки № 71702, наданої 04 січня 2017 року Комунальним підприємством Київської обласної ради «Лівобережне бюро технічної інвентаризації», вбачається, що згідно з даними бюро станом на 01.01.2013 рік житловий будинок № 29 по вулиці Леніна у с. Шевченкове Броварського району Київської області на праві власності не зареєстрований (а.с. 49).

Згідно земельно-кадастрової документації у с. Шевченкове Броварського району Київської області по вул. Леніна (Київська), 29, ОСОБА_5 мав у користуванні земельну ділянку загальною площею 0.03 га. На даний час земельна ділянка не приватизована, про що свідчить копія довідки № 1107, виданої 14 липня 2017 року Шевченківською сільською радою Броварського району Київської області (а.с. 15).

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Із копій сторінок погосподарської книги та технічної документації встановлено, що житловий будинок № 29, що розташований по вулиці Київська (колишня назва Леніна) у с. Шевченкове Броварського району Київської області, побудований у 1963 році.

Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у користуванні спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.

З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння № 29 «А-1», з надвірними будівлями та спорудами (сарай «Б»), що розташовані по вулиці Київська (колишня назва Леніна) у с. Шевченкове, Броварського району Київської області, судом не встановлено.

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши обєктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 328, 1217, 1218 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 у порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 право власності на житловий будинок № 29, позначений у технічній документації під літерою «А-1» та розташований по вулиці Київська (колишня назва Леніна) у селі Шевченкове, Броварського району Київської області, загальною площею 67,9 кв.м., житловою площею 43,6 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами - сарай «Б».

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Петришин