Справа №560/458/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 травня 2017 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Сидоренко З.С.,

при секретарі Катюха К.В.,

за участю адвоката Полейко С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дубровиця справу за позовом ОСОБА_2 до Сварицевицької сільської ради Дубровицького району Рівненської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідача Сварицевицької сільської ради та просить визнати за ним право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1, згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого приватним підприємцем ОСОБА_4 станом на 15 грудня 2016 року, як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті його матері ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, яка в свою чергу фактично прийняла спадщину, але юридично не оформила її після смерті чоловіка ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_6, який за життя мав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1. Після смерті батька відкрилася спадщина на спадкове майно для спадкоємців першої черги за законом, так як заповіту він не залишив. Його мати ОСОБА_5 після смерті свого чоловіка, його батька фактично прийняла спадщину, але юридично не оформила, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1, померла. Він весь час проживав з батьками в одному будинку і після їх смерті продовжує проживати в ньому. Саме як спадкоємець першої черги за законом, відповідно до положень частини 3 статті 1268 Цивільного кодексу України, він, як син померлої, прийняв спадщину вступивши у фактичне управління та володіння спадковим майном. Оформити спадщину на вказаний житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами через нотаріальну контору і отримати свідоцтво про право на спадщину, яке було б тим необхідним правовстановлюючим документом, немає можливості у зв'язку з неможливістю отримати та надати в нотаріальну контору витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно стосовно того, що спадкодавець є власником житлового будинку. На даний час оформити первинну реєстрацію права власності на матір та внести дані про неї, як власника до реєстру прав власності на нерухоме майно уже неможливо у зв'язку з її смертю.

У судовому засіданні представник позивача - адвокат Полейко С.П. позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача Сварицевицької сільської ради в судове засідання не з'явився. Згідно поданої заяви, останній просить розгляд справи провести без участі представника, позовні вимоги визнають.

Вислухавши представника позивача, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що в оформленні права власності на спадковий будинок приватним нотаріусом Дубровицького районного нотаріального округу позивачу було відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів на нього, що підтверджується довідкою №87/01-09 від 06 березня 2017 року (а.с.19).

Як вбачається із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.4) ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2, про що складено відповідний актовий запис №16.

Як вбачається із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.6) ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, про що складено відповідний актовий запис №10.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина у вигляді майна та майнових прав, до складу якої у відповідності до статті 1218 Цивільного кодексу України, входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились у зв'язку з його смертю.

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_6 фактично належав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1, що підтверджується випискою з погосподарської книги від 14 лютого 2017 року №13, виданою виконавчим комітетом Сварицевицької сільської ради Дубровицького району Рівненської області (а.с.11).

Оскільки на день смерті ОСОБА_6 в будинку АДРЕСА_1 була зареєстрована його дружина ОСОБА_5, що підтверджується довідкою №230 від 14 лютого 2017 року (а.с.5), остання, у відповідності до статті 549 Цивільного кодексу УРСР (в редакції 1963), вважається такою, що прийняла спадщину.

Згідно довідки №317 від 06 березня 2017 року, виданої виконавчим комітетом Сварицевицької сільської ради Дубровицького району Рівненської області вбачається, що ОСОБА_2 вступив у фактичне управління та володінння спадковим майном після смерті своєї матері ОСОБА_5 відповідно до статті 549 Цивільного кодексу УРСР (в редакції 1963) (а.с.12).

Згідно пункту 1.1 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах від 11 травня 2005 року за №487/10767, здебільшого голова домогосподарства є власником житлового будинку і/або земельної ділянки.

Однак, процедуру державної реєстрації права власності на нерухоме майно визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року №703.

Постановою Кабінету Міністрів від 05 серпня 1992 року №449 встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об'єктів недержавного замовлення визначається Радою Міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за погодженням з Держбудом.

Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних будинків в експлуатацію з метою подальшого оформлення права власності.

У відповідності до частини 4 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що спірний житловий будинок збудований в 1975 році, і цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов'язкової реєстрації речових прав на житловий будинок. У зв'язку з викладеним, ОСОБА_5 набула право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, хоча і не здійснила його державної реєстрації.

В даний час реєстрація права власності на житловий будинок за ОСОБА_5 є неможливою, оскільки її цивільна правоздатність та право власності на майно припинились з часу смерті особи, як це передбачено статтями 25, 346 Цивільного кодексу України.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою.

За таких підстав, суд переконується в тому, що ОСОБА_2, згідно норм спадкового права, став власником спадкового майна померлої і набув права власності на нього.

Керуючись статтями 328, 392, 1216, 1296 Цивільного кодексу України, статтями 10, 60, 212, 215, 292, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1, згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого приватним підприємцем ОСОБА_4 станом на 15 грудня 2016 року, як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті його матері ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, яка в свою чергу фактично прийняла спадщину, але юридично не оформила її після смерті чоловіка ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно:

Голова Дубровицького

районного суду Сидоренко З.С.