Справа № 369/2635/16-ц
Провадження № 2/369/1200/17
24.10.2017 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:
головуючого судді Волчка А.Я.
за участю секретаря Раситюк М.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про розподіл спільного сумісного майна, -
У березні 2016 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулись до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до відповідача ОСОБА_5 про розподіл спільного сумісного майна.
Свої вимоги позивачка мотивувала тим, що вони, ОСОБА_1, ОСОБА_4 ОСОБА_2, являються рідними онуками ОСОБА_8, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
ОСОБА_3, являється невісткою ОСОБА_8.
Після смерті ОСОБА_8, відкрилася спадщина яка складається з будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, належного померлій ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконкомом Княжицької сільської ради 01.03.2002 р, на підставі рішення виконкому Княжицької сільської ради від 26.12.1991 р. № 119 та зареєстрованого в КСБТІ за № 273.
19 квітня 2002 року було видане свідоцтво про право на спадщину, згідно якого державний нотаріус Києво - Святошинської державної нотаріальної контори, посвідчив, що на підставі заповіту, посвідченого Княжицькою сільською радою Києво - Святошинського району Київської області від 03 квітня 1987 року за реєстровим № 5, спадкоємцями майна в заповіті гр. ОСОБА_8, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, є громадяни ОСОБА_5 та ОСОБА_9.
Вони - ОСОБА_1, ОСОБА_4 ОСОБА_2, являєються рідними дітьми ОСОБА_9, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.
ОСОБА_3 являється дружиною спадкодавця.
Після смерті ОСОБА_9, відкрилася спадщина на частку земельної ділянки, площею 0,2026 га.
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 грудня 2004 року, посвідченого державним нотаріусом П'ятнадцятої Київської державної нотаріальної контори Петченко Ю.А., зареєстровано в реєстрі за № 10 - 1400 являються власниками 1/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1, який належав померлому - ОСОБА_9, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Києво - Святошинською державною нотаріальною конторою Київської області від 19 квітня 2002 року по реєстру № 1105 і зареєстрованого в Києво - Святошинському бюро технічної інвентаризації
23.06. 2004 року, запису № 273 у книзі № 1, реєстраційний № 6338959.
Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно вони, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 являються власниками 1/8 частини домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1.
На даний момент вони живуть однією родиною, використовують спільне майно разом та займають 1/4 частину домоволодіння, в іншій частині домоволодіння проживає ОСОБА_5.
Житловий будинок дерев'яний обкладений цеглою, позначений на плані під літерою «А», житловою площею 52, 7 кв. м., а також має господарські та побутові споруди: сарай під літ. «Б», прибудова під літ. «В», убиральня під літ. «Г», прибудова під літ. «Д», літня кухня під літ. «Е», погріб під літ. «Ж», огорожа № 1 - 6, колодязь № 7.
Будинок складається з загальної площі 71, 9 кв.м., житлової площі 52, 7 кв, м., та підсобної 19, 2 кв. м.
07 липня 2006 року Києво - Святошинським районним судом Київської області було ухвалено рішення, яким визнано за ними, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2, як спадкоємцями першої черги за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_9 право спільної власності на спадкове майно - земельну ділянку, площею 0,2026 га, яка складається з 1/2 частини двох земельних ділянок, площею 0,2046 га та площею 0,2006 га, що розташовані по АДРЕСА_1.
Відповідно до звіту про оцінку майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 71,9 кв.м., розташований на земельній ділянці (кадастровий номер НОМЕР_1) площею 0,2046 га за адресою: АДРЕСА_1 становить 509760,00 (п'ятсот дев'ять тисяч сімсот шістдесят грн.) 00 коп.
Відповідно до звіту про оцінку майна, а саме: земельної ділянки, загальною прощею 0, 2046 га (кадастровий номер НОМЕР_1), яка розташована в АДРЕСА_1 становить 339840, 00 грн. (триста тридцять дев'ять тисяч вісімсот сорок грн.) 00 коп.
У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.
На підставі викладеного просили суд розподілити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 71,9 кв.м., розташований на земельній ділянці (кадастровий номер НОМЕР_1) площею 0,2046 га за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, ОСОБА_4 ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 згідно часток у праві власності на будинок. Розподілити земельну ділянку загальною прощею 0,2046 га (кадастровий номер НОМЕР_1), яка розташована в АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, ОСОБА_4 ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 згідно часток у праві власності на земельну ділянку.
У судове засідання сторони не з»явилися, про день, час та місце слухання справи повідомлені належним чином. Представник позивачів подав заяву до суду про слухання справи у його відсутність та просив його задовольнити. Проти ухвалення по справі заочного рішення не заперечував.
За таких обставин та за відсутності заперечень, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
У зв»язку з неявкою сторін в судове засідання в силу ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 грудня 2004 року, посвідченого державним нотаріусом П'ятнадцятої Київської державної нотаріальної контори Петченко Ю.А., зареєстровано в реєстрі за № 10 - 1400 являються власниками 1/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1, який належав померлому - ОСОБА_9, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Києво - Святошинською державною нотаріальною конторою Київської області від 19 квітня 2002 року по реєстру № 1105 і зареєстрованого в Києво - Святошинському бюро технічної інвентаризації 23.06. 2005 року, запису № 273 у книзі № 1, реєстраційний № 6338959.
Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно вони, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 являються власниками 1/8 частини домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1.
На даний момент вони живуть однією родиною, використовують спільне майно разом та займають 1/4 частину домоволодіння, в іншій частині домоволодіння проживає ОСОБА_5.
Житловий будинок дерев'яний обкладений цеглою, позначений на плані під літерою «А», житловою площею 52, 7 кв. м., а також має господарські та побутові споруди: сарай під літ. «Б», прибудова під літ. «В», убиральня під літ. «Г», прибудова під літ. «Д», літня кухня під літ. «Е», погріб під літ. «Ж», огорожа № 1 - 6, колодязь № 7.
Будинок складається з загальної площі 71, 9 кв.м., житлової площі 52, 7 кв, м., та підсобної 19, 2 кв. м.
07 липня 2006 року Києво - Святошинським районним судом Київської області було ухвалено рішення, яким визнано за ними, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2, як спадкоємцями першої черги за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_9 право спільної власності на спадкове майно - земельну ділянку, площею 0,2026 га, яка складається з 1/2 частини двох земельних ділянок, площею 0,2046 га та площею 0,2006 га, що розташовані по АДРЕСА_1.
Висновком експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи за № 60 від 23.01.2017 року надано варіанти розподілу житлового будинку з виділенням часток співвласників в житловому будинку та варіанти порядку користування земельною ділянкою.
Висновок експерта погоджений з відповідними службами та Княжицькою сільською радою Києво-Святошинського району Київської області.
З огляду положень ст. ст. 57-58 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обгрунтовують вимоги і заперечення сторін, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.
Відповідно до ч.1, ч.3 ст. 61 ЦПК України, обставини. Визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не підлягають доказуванню при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини.
Враховуючи всі надані сторонами докази та те, що між співвласниками житлового будинку необхідно розподілити житловий будинок та земельну ділянку згідно часток у праві власності, то суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Ч.2 ст.120 ЗК України передбачено, що якщо жилий будинок, будівля та споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то у разі набуття права власності на ці об»єктиво набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому обсязі, що були у попереднього землекористувача.
Зважаючи на вищенаведене, відповідно до ст.ст. 4,10,11, 57, 58, 60, 209, 212 -215, ст.ст. 356, 364 ЦК України,-
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про розподіл спільного сумісного майна - задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1
Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0, 2046 га, що знаходиться в АДРЕСА_1, відповідно до другого варіанту висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної експертизи Центральної експертно-кваліфікаційно-експертної комісії при Міністерстві юстиції України від 23.01. 2017 року за № 60, а саме: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, виділити в користування земельну ділянку площею 1023 кв.м. розташовану з приляганням до фасадної, правої бічної та задньої межі, що включає, в тому числі площу зайняту належною частиною житлового будинку, господарськми будівлями та прилеглою територією. В»їзд на земельну ділянку пропонується здійснювати з боку АДРЕСА_1.
Співвласнику «Частини 2» житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами ОСОБА_5, виділити в користування 1023 кв.м. земельної ділянки в АДРЕСА_1, розташовану з приляганням до фасадної, лівої бічної та задньої межі, що включає, в тому числі площу зайняту належною частиною житлового будинку господарськими будівлями та прилеглою територією.
В'їзд на земельну ділянку пропонується здійснювати з боку АДРЕСА_1.
Межа, що відокремлює земельні ділянки по запропонованому варіанту описується наступним чином:
-від фасадної межі земельної ділянки, з точки розташованої з відступом (м) 15,43 від лівої бічної межі по прямій лінії, довжиною 15,52 м;
-поворот праворуч довжиною 1 м до зовнішньої грані зовнішньої стіни літ. «А»
-далі по осям міжквартирних стін, що розділяють житловий будинок на дві частини, на всю їх довжину;
-далі по прямій лінії продовження довжиною 2,40 м;
-поворот ліворуч по прямій лінії довжиною 30,0 м до перетину з задньою межею земельною ділянкою в точці розташованої з відступом 19,72 м від правобічної межі.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 (десяти) днів з дня отримання рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.Я. Волчко