Справа № 387/1095/17
Номер провадження по справі 2/387/549/17
У Х В А Л А

про відкриття провадження в справі

13 грудня 2017 року смт. Добровеличківка

Суддя Добровеличківського районного суду Кіровоградської області Майстер І. П.

розглянувши позовну заяву представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2 в інтересах позивача ОСОБА_3 до Фермерського господарства "ОСОБА_4В.", ОСОБА_5 про визнання договору оренди землі недійсним,-

В С Т А Н О В И В :

Представники позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2.Ф. в інтересах позивача ОСОБА_3, звернулися до суду з позовом до відповідачів про визнання договору оренди землі недійсним, в якому зазначили, що між ОСОБА_5 та Фермерським господарством "ОСОБА_4В." 15.12.2008 укладено договір оренди земельної ділянки площею 5, 5647 га, кадастровий номер :02:002:0119, строком на 5 років. Вказаний договір оренди землі зареєстровано у відділі Держкомзему у Добровеличківському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.06.2011 за № 00114. СФГ "ОСОБА_3Д." набуло право користування (оренди) зазначеною в Договорі земельною ділянкою з 03.06.2011 до 03.06.2016. У договорі оренди землі від 15.12.2008 сторонами не визначено, що вказаний договір набуває чинності саме з моменту його підписання, а тому всі істотні умови вказаного правочину, у тому числі і строк його дії, набули чинності саме з моменту державної реєстрації у силу вимог закону та діяли до 03.06.2016. Зазначений договір достроково припинив свою дію саме 12.05.2016 за взаємною згодою сторін, що підтверджується додатковою угодою до договору оренди землі від 15.12.2008. На вказану земельну ділянку з 03.06.2011 по 12.05.2016 діяло обтяження у формі права оренди СФГ "ОСОБА_3Д." на підставі договору оренди від 15.12.2008. Після припинення у встановленому законом порядку договору оренди від 15.12.2008, між ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_5 - з іншого, 13.05.2016 укладено договір про надання права користування земельною ділянкою :02:002:0119 для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) строком на 50 років з дати державної реєстрації права емфітевзису. Дане речове право зареєстровано 13.05.2016 за № 14544126, тобто договір діє до 13.05.2066.

15.02.2016 (у період дії договору оренди землі від 15.12.2008) укладено договір оренди зазначеної вище земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0119 площею 5,5647 га на території Гнатівської сільської ради Добровеличківського району строком на 7 років. Державним реєстратором Реєстраційної служби Добровеличківського районного управління юстиції Кіровоградської області (відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №28599666 від 04.03.2016 внесено запис №13566583 щодо реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0119 площею 5,5647 га за договором оренди землі від 15.02.2016, укладеного між ФГ "ОСОБА_4В." та ОСОБА_5 24.03.2016 державним реєстратором скасовано державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0119 площею 5,5647 га за договором оренди землі від 15.02.2016, укладеного між ФГ "ОСОБА_4В." та ОСОБА_5 Постановою Кіровоградського окружного адміністративного суду від 24.04.2016 у справі № П/811/383/16, визнано протиправними дії державного реєстратора Реєстраційної служби районного управління юстиції Кіровоградської області щодо скасування 24.03.2016 державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0119 площею 5,5647 га за договором оренди землі від 15.02.2016, укладеного між ФГ "ОСОБА_4В." та ОСОБА_5, а також зобовязано Добровеличківську районну державну адміністрацію вчинити дії щодо скасування запису від 24.03.2016 про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0119 площею 5,5647 га за договором оренди землі від 15.02.2016, укладеного між ФГ "ОСОБА_4В." та ОСОБА_5, що спонукало представників позивача звернутися до суду з відповідним позовом.

Вивчивши матеріали позовної заяви, вважаю, що позивач має право на порушення цивільної справи в суді. Позовна заява подана з дотриманням вимог ст.ст. 119-120 ЦПК України та підсудна Добровеличківському районному суду Кіровоградської області.

Керуючись ст.ст.11,122 ЦПК України , -

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження у цивільній справі за позовом представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2 в інтересах позивача ОСОБА_3 до Фермерського господарства "ОСОБА_4В.", ОСОБА_5 про визнання договору оренди землі недійсним.

Призначити судове засідання на 13 годину 00 хвилин 11 січня 2018 року.

Направити відповідачу копії позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 11 січня 2018 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обгрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності до апеляційного суду Кіровоградської обасті на протязі п'яти днів з дня отримання її копії, шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанці. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_6