Справа № 350/1105/16-ц
Номер провадження 2/350/56/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 травня 2017 року смт.Рожнятів

Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області

у складі : головуючої судді Калиній Г.В.

з участю секретаря судового засідання Юречко Т.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Небилівської сілської ради, Реєстраційної служби Рожнятівського районного управління юстиції Івано-Франківської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дарування житлового будинку та земельної ділянки недійсним, визнання свідоцтв про право власності на нерухоме майно недійсними та скасування їх реєстрації,

В С Т А Н О В И В :

У своїй позовній заяві позивачка просить визнати недійсними: свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії СТА №936492, видане 30 червня 2015 року Реєстраційною службою Рожнятівського районного управління юстиції Івано-Франківської області на ім'я ОСОБА_3, договір дарування земельної ділянки, площею 0,25 га, що розташована в селі Слобода - Небилівська, Рожнятівського району, Івано-Франківської області, по вул. І.Франка, 22, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :04:001:0077, який укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 07 серпня 2015 року, зареєстрований у реєстрі № 598; свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії СТА №936556, видане 15.07.2015 року Реєстраційною службою Рожнятівського районного управління юстиції Івано-Франківської області на ім'я ОСОБА_3, договір дарування житлового будинку з господасрькими будівлями і спорудами, що розташований в селі Слобода-Небилівська, Рожнятівського райсну, Івано-Франківської області, по вул. І.Франка, 22, який укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 07 серпня 2015 року, зареєстрований у реєстрі №596, а також скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте на підставі свідоцтва від 30 червня 2015 року про право власності на нерухоме майно серії СТА №936492, видане на ім'я ОСОБА_3; про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте на підставі договору дарування земельної ділянки від 07 серпня 2015 року, зареєстрованого в реєстрі №598, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15 липня 2015 року про право власності на нерухоме майно серії СТА №936556, видане на ім'я ОСОБА_3; про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте на підставі договору дарування житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований в селі Слобода-Небилівська, Рожнятівського району, Івано-Франківської області, по вул. І. Франка, 22, який укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 07 серпня 2015 року, зареєстровано в реєстрі №596.

Свої позовні вимоги позивачка мотивує тим, що 26 квітня 2001 року помер її батько ОСОБА_6, який був власником домоволодіння, яке знаходиться по вул. Івана Франка, 22 у с. Слобода Небилівська, Рожнятівського району, Івано-Франківської області.

ОСОБА_6 16 жовтня 1995 року склав заповіт, яким заповів їй половину всього свого майна.

Вона є єдиним спадкоємцем за заповітом. Спадкоємцями за законом першої черги є відповідачі: дружина спадкодавця ОСОБА_3 та діти ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

Вона звернулася до Першої Рожнятівської державної нотаріальної контори з метою оформити право власності на спадкове майно. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину їй відмовлено у зв'язку з відсутністю факту прийняття спадщини та відсутністю документа власності на спадкове майно.

На день смерті її батька право власності на спадкове домоволодіння не було зареєстроване. Однак, згідно записів по господарської книги №13 за 2001-2005 роки, особовий рахунок №1013, головою домогосподарства в с. Слобода Небилівська вул. Франка, 22 станом на квітень 2001 року був її батько ОСОБА_6

Після смерті батька вона фактично вступила у володіння та управління спадковим майном, у шестимісячний строк з часу відкриття спадщини стала доглядати за будинком, обробляти земельні ділянки, належні спадкодавцю, тобто вчинила дії які свідчать про прийняття спадщини.

Спадкова справа після смерті ОСОБА_6, не заводилась, ніхто із спадкоємців із заявами про прийняття спадщини не звертався, свідоцтва про право на спадщину не видавались. Проте, її мати, ОСОБА_3 у 2015 року оформила право власності на спірний будинок та земельну ділянку на своє ім'я шляхом приватизації та відчужила вказане нерухоме майно доньці - віповідачці ОСОБА_4, уклавши відповідні договори дарування 07 серпня 2015 року.

Оскільки домоволодіння входить до складу спадщини, а оформлення права на спадщину здійснюється видачею нотаріусом свідоцтва про право на спадщину, вважає що відповідачка ОСОБА_3 не мала відповідного обсягу цивільних прав та обовязків для здійснення приватизації зазначеного нерухомого майна та його подальшого відчуження відповідачці ОСОБА_4

Тому вважає що договори дарування домоволодіння та земельної ділянки, площею 0,25 га, що розташована в селі Слобода - Небилівська, Рожнятівського району, Івано-Франківської області, по вул. І.Франка, 22, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :04:001:0077, які укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 07 серпня 2015 року, які зареєстровано в реєстрі за №598 та №596 є недійсними.

У звязку з цим свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 15 липня 2015 року Реєстраційною службою Рожнятівського районного управління юстиції Івано-Франківської області на підставі зазначених правочинів, є незаконним, а тому просить скасувати державну реєстрацію вказаних договорів дарування.

Учасники процесу у судове засідання не прибули.

Позивачка ОСОБА_1 направила суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 направили суду заяву про розгляд справи у їх відсутності проти задоволення позову не заперечують.

Представники Небилівської сільської ради та Управління економічного розвитку та торгівлі Рожнятівської РДА у вирішенні спору покладаються на розсуд суду, справу просять розглянути без їх участі.

Відповідачка ОСОБА_4 у судове засідання не зявилася з невідомих причин, про час та день розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку шляхом повідомлення в газеті «Галичина».

За таких обставин суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін в порядку, визначеному ч. 2 ст. 197 ЦПК України з постановленням заочного рішення.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

У с. Слобода Небилівська по вул. Івана Франка, 22, Рожнятівського району, Івано-Франківської області знаходиться домоволодіння, яке складається з житлового будинку, стайні, гаражу, двох сараїв, погребу, вбиральні, криниці, воріт, хвіртки та огорожі, що підтверджується копією технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП «ОЛВІ Р». (а. с. 9-13).

Власником даного домоволодіння був ОСОБА_6, який згідно записів по господарської книги № 13 за 2001-2005 роки, особовий рахунок № 1013 був головою домогосподарства у с. Слобода Небилівська по вул. Івана Франка, 22, що підтверджується копією довідки № 197/02-17 від 05 квітня 2016 року, виданої Небилівською сільською радою (а. с. 19), копією аркушів погосподаоської книги №13 за 2001-2005 роки, особовий рахунок № 1013 (а. с. 119-121) та копією свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Івано-Франківської області, виданого на імя ОСОБА_6 (а. с. 122-125).

26 квітня 2001 року ОСОБА_7 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а. с. 16).

Після смерті останнього відкрилася спадщина на домоволодіння, яке знаходиться у с. Слобода Небилівська по вул. Івана Франка, 22,

Позивачка та відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_4 доводилися дітьми померлого ОСОБА_7, а відповідачка ОСОБА_3 доводилася його дружиною, що не заперечується сторонами та підтверджується копіями свідоцтв про народження та про одруження (а. с. 17, 18, 126).

Зазначене домоволодіння ОСОБА_7 заповів позивачці ОСОБА_1, що підтверджується копією заповіту, складеного спадкодавцем 16 жовтня 1995 року (а. с. 113).

Аналізуючи надані сторонами письмові докази у їх сукупності судом встановлено, що ОСОБА_7 був власником домоволодіння у с. Слобода Небилівська по вул. Івана Франка, 22 і після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно.

Оскільки ОСОБА_7 помер 26 квітня 2001 року, до вступу в дію ЦК України, тому щодо спірних правовідносин слід застосувати норми ЦК УРСР 1963 року.

Відповідно до ст. 524 ЦК УРСР 1963 року, спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом.

Судом встановлено, що позивачка є єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_7, спадкоємцями першої черги за законом є відповідачі дочки ОСОБА_2, ОСОБА_4 та дружина ОСОБА_3

Після смерті ОСОБА_7 ніхто із спадкоємців із заявами про прийняття спадщини не звертався, свідоцтва про право на спадщину не видавались, спадкова справа заведена 09 березня 2016 року за заявою позивачки ОСОБА_1, що підтверджується листом нотаріуса Першої Рожнятівської державної нотаріальної контори № 225/02-14 від 09 березня 2016 року (а. с. 6).

У видачі свідоцтва про право на спадщину позивачці відмовлено, через відсутність правовстановлюючого документа на спадкове домоволодіння та у звязку відсутністю факту прийняття спадщини, що підтверджується листом нотаріуса Першої Рожнятівської державної нотаріальної контори № 454/02-14 від 05 травня 2016 року (а. с. 6).

Відповідачка ОСОБА_3 у 2015 році оформила право власності на спірний будинок та земельну ділянку з цільовим призначенням для його будівництва та обслуговування на своє ім'я шляхом приватизації та відчужила його доньці - відповідачці ОСОБА_4, уклавши відповідні договори дарування, що підтверджується копіями договорів дарування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами від 07 серпня 2015 року та земельної ділянки від 07 серпня 2015 року (а. с. 21, 22).

Відповідно до ч. 2 ст. 203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Спірне домоволодіння та земельна ділянка з цільовим призначенням для його будівництва та обслуговування належали померлому ОСОБА_7 тому входять до складу спадщини.

За таких обставин суд приходить до висновку, що відповідачка ОСОБА_3 не мала відповідного обсягу цивільної дієздатності для укладення договорів дарування вказаного нерухомого майна, оскільки не представила суду будь яких доказів того, що належним чином оформила свої спадкові права після смерті чоловіка.

Отже відповідно до положень ч. 1 ст. 215 ЦК України договір дарування земельної ділянки, площею 0,25 га, що розташована в селі Слобода - Небилівська, Рожнятівського району, Івано-Франківської області, по вул. В.Франка, 22, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :04:001:0077, зареєстровано в реєстрі №598, та договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за цією ж адресою, зареєстровано в реєстрі № 596, які укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 07 серпня 2015 року, а також видані на їх підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно слід визнати недійсними та скасувати їх державну реєстрацію.

Керуючись ст. 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Небилівської сілської ради, Реєстраційної служби Рожнятівського районного управління юстиції Івано-Франківської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дарування житлового будинку та земельної ділянки недійсним, визнання свідоцтв про право власності на нерухоме майно недійсними та скасування їх реєстрації задовольнити.

Визнати недійсними свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії СТА № 936492, видане 30 червня 2015 року Реєстраційною службою Рожнятівського районного управління юстиції Івано-Франківської області на ім'я ОСОБА_3, договір дарування земельної ділянки, площею 0,25 га, що розташована в селі Слобода - Небилівська, Рожнятівського району, Івано-Франківської області, по вул. І.Франка, 22, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :04:001:0077, який укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 07 серпня 2015 року, зареєстровано в реєстрі № 598; свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії СТА №936556, видане 15 липня 2015 року Реєстраційною службою Рожнятівського районного управління юстиції Івано-Франківської області на ім'я ОСОБА_3, договір дарування житлового будинку з господасрькими будівлями і спорудами, що розташований в селі Слобода-Небилівська, Рожнятівського району, Івано-Франківської області, по вул. І.Франка, 22, який укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 07 серпня 2015 року, зареєстровано в реєстрі №596.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте на підставі свідоцтва від 30 червня 2015 року про право власності на нерухоме майно серії СТА №936492, видане на ім'я ОСОБА_3; про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте на підставі договору дарування земельної ділянки від 07 серпня 2015 року, зареєстрованого в реєстрі №598, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15 липня 2015 року про право власності на нерухоме майно серії СТА №936556, видане на ім'я ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте на підставі договору дарування житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований в селі Слобода-Небилівська, Рожнятівського району, Івано-Франківської області, по вул. І.Франка, 22, який укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 07 серпня 2015 року, зареєстровано в реєстрі №596.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Рожнятівський районний суд протягом десяти днів з часу його проголошення, а особами які не були присутні у судовому засіданні у той самий строк з моменту отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Г.В. Калиній