Справа № 635/5007/17
Провадження № 2/635/2950/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

01 грудня 2017 року селище Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді О.М. Пілюгіної

за участі секретаря Зуєнко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення договору довічного утримання, про скасування заборони на відчуження та про визнання права власності, третя особа: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернулася до суду з позовом та просить припинити договір довічного утримання, укладений 05 листопада 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр № 7907, повернути сторони договору у попередній стан; скасувати заборону на відчуження предмету договору довічного утримання від 05 листопада 2007 року, а саме: 13/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Харківський район, місто Південне, вулиця Ломоносова, 50, накладену приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр № 7908; визнати за позивачем право власності на 13/25 частин житлового будинку № 50 з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Харківський район, місто Південне, вулиця Ломоносова.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що 05 листопада 2007 року між нею та ОСОБА_4 укладеного договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр № 7907. Предметом вказаного договору було 13/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Харківський район, місто Південне, вулиця Ломоносова, 50, на яку приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3 накладено заборону на відчуження до припинення чи розірвання договору довічного утримання від 05 листопада 2007 року. Після укладення договору довічного утримання від 05 листопада 2007 року право власності на 13/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Харківський район, місто Південне, вулиця Ломоносова, 50 зареєстровано за ОСОБА_4. 06 квітня 2017 року ОСОБА_4 помер. За вказаних обставин, ОСОБА_4 не виконує взяті на себе зобов'язання за договором довічного утримання від 05 листопада 2007 року, а позивач позбавлена догляду та можливості розірвати договір довічного утримання інакше, ніж у судовому порядку. У ОСОБА_4 є дружина ОСОБА_2, але за півроку вона не виявила бажання здійснювати догляд за позивачем, тому остання тривалий час знаходиться без будь-якої допомоги. Відомості щодо інших спадкоємців ОСОБА_4 у позивача відсутні. За вказаних обставин позивач змушена звернутися до суду з позовом.

Представник позивача ОСОБА_5, який діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності в судове засідання не зявився, подав суду заяву, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, також просив розглядати справу за його відсутності та відсутності позивача, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач в судове засідання не зявилася, причини неявки суду не повідомила, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином.

Приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Суд, розглянувши заяви представника позивача та третьої особи, на підставі письмової згоди представника позивача ухвалив про заочний розгляд справи за відсутності учасників судового розгляду.

Суд, дослідивши докази по справі встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

Судом встановлено, що 05 листопада 2007 року між ОСОБА_1 (відчужувач) та ОСОБА_4 (набувачем) укладено договір довічного утримання (догляду), посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр № 7907. Відповідно до умов якого відчужував передала у власність набувача 13/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: Харківська область, Харківський район, місто Південне, вулиця Ломоносова, 50, а набувач зобовязався довічно повністю утримувати відчужувача, надаючи їй необхідне харчування, забезпечувати за нею належний догляд, забезпечувати необхідну загальну медичну допомогу, а також зобовязався в разі смерті ОСОБА_1 поховати її.

05 листопада 2007 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, на підставі ст. 73 Закону України «Про нотаріат» та у звязку з посвідченням договору утримання від 05 листопада 2007 року, накладено заборону на відчуження 13/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Харківський район, місто Південне, вулиця Ломоносова, 50, реєстр № 7908.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №17315768, сформованого 10 січня 2008 року Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_4 на праві приватної власності належить 13/25 частин житлового будинку за адресою: Харківська область, Харківський район, місто Південне, вулиця Ломоносова, 50, на підставі договору довічного утримання від 05 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр № 7907, про що також свідчить витяг з Державного реєстру правочинів № 4901368, сформований 05 листопада 2007 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3

Технічний паспорт на будинок № 50 за адресою: Харківська область, Харківський район, місто Південне, вулиця Ломоносова, виготовлений Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» станом на 27 липня 2007 року на імя ОСОБА_4 (13/25 частин) та ОСОБА_6 (12/25 частин).

ОСОБА_4 помер 06 квітня 2017 року, про що свідчить свідоцтво про смерть серії І-ВЛ № 885001, що видано 10 квітня 2017 року виконавчим комітетом Південноміської ради Харківського району Харківської області, запис № 51 від 10 квітня 2017 року.

Відповідно до акту депутата Південноміської ради Харківського району Харківської області ОСОБА_7, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, уклала договір довічного утримання з ОСОБА_4, який помер 06 квітня 2017 року. Зі слів сусідів, дружина померлого ОСОБА_4 ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, до ОСОБА_1 не приїжджає, не купує їй продукти та ліки, від допомоги відповідно до договору довічного утримання повністю відсторонилася.

Також судом встановлено, що після смерті ОСОБА_4, померлого 06 квітня 2017 року, який на день смерті проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, з заявою про прийняття спадщини, про відмову від прийняття спадщини та про видачу свідоцтва про право на спадщину ніхто із спадкоємців не звертався, спадкова справа не відкрита; свідоцтво про право на спадщину держнотконтора не видавала, про що свідчить лист Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області № 3748 від 24 жовтня 2017 року; інформаційні довідки зі Спадкового реєстру № 49575718 від 24 жовтня 2017 року та № 49575733 від 24 жовтня 2017 року.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 3 ст. 10; ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а суд відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, розглядає справи в межах заявлених вимог, на підставі доказів наданих сторонами.

Відповідно до ст. 744 ЦК України, за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно п.1 ч.1 ст. 755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 757 ЦК України, обов'язки набувача за договором довічного утримання (догляду) переходять до тих спадкоємців, до яких перейшло право власності на майно, що було передане відчужувачем. Якщо у набувача немає спадкоємців або вони відмовилися від прийняття майна, переданого відчужувачем, відчужувач набуває право власності на це майно. У цьому разі договір довічного утримання (догляду) припиняється.

Враховуючи, що ОСОБА_4 - набувач за договором довічного утримання помер, дружина померлого відповідач по справі обовязки за договором довічного утримання від 05 листопада 2007 року не виконує, а інші спадкоємці у ОСОБА_4 відсутні, тому суд задовольняє вимогу позивача про припинення договору довічного утримання та припиняє договір довічного утримання, укладений 05 листопада 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр № 7907 та повертає сторони договору у попередній стан, шляхом визнання за ОСОБА_1 право власності на 13/25 частин житлового будинку № 50 з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Харківський район, місто Південне, вулиця Ломоносова.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зокрема у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Враховуючи, що судом припинено договір довічного утримання, укладений 05 листопада 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр № 7907, тому суд задовольняє вимоги позивача про скасування заборони на відчуження 13/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Харківський район, місто Південне, вулиця Ломоносова, 50, накладеної приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр № 7908 на підставі договору довічного утримання від 05 листопада 2007 року.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 61, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 744, 757 ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 - повністю задовольнити.

Припинити договір довічного утримання, укладений 05 листопада 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр № 7907.

Скасувати заборону на відчуження 13/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Харківський район, місто Південне, вулиця Ломоносова, 50, накладену приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр № 7908.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 13/25 частин житлового будинку № 50 з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Харківський район, місто Південне, вулиця Ломоносова.

На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, в апеляційний суд Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Відповідач має право звернутися до Харківського районного суду Харківської області з заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.М. Пілюгіна