Провадження № 2/537/363/2017
Справа № 537/413/17
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.05.2017 року м. Кременчук

Крюківський районний суд м.Кременчука Полтавської області в складі головуючого судді Сьоря С.І., при секретарі Яворській А.Г. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом фізичної особи ОСОБА_1 до Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку №6 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, відповідно до якого просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на нерухоме майно гараж у м.Кременчуці по вул.І.Сердюка в районі б.№41/44, площею 24, 8 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, яка померла 28.04.2001 року.

Свої вимоги мотивувала тим, що 28 квітня 2001 року померла її мати ОСОБА_3. Після її смерті залишилося спадкове майно, а саме: гараж у м. Кременчуці по

вул. ОСОБА_4 в районі буд. № 41/44. Однак, право власності на даний гараж нею у

встановленому порядку не було зареєстровано. Із довідки об'єднання співвласників багатоквартирного будинку №6 від 25 грудня 2016 року, вих. № 867, та наявних у відповідача документів вбачається що вона, являється співвласником ОСББ № 6 по кв.№48 в будинку № 41/44 по вул. І. Сердюка в м. Кременчуці. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку №6 являється правонаступником житлового кооперативу «Дніпро» з 1997 року, згідно розпорядження виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 967-Р. Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради депутатів трудящих від 06 жовтня 1964 року № 468 житловому кооперативу «Дніпро» була виділена земельна ділянка площею 3500 кв. м для будівництва 80 квартирного будинку. В подальшому, вказана земельна ділянка була передана ЖК «Дніпро» в безстрокове

користування для капітального будівництва і подальшої експлуатації за договором від 27

жовтня 1964 року. Рішенням загальних зборів членів ЖК «Дніпро» за участі начальника

«Міськжитлобуду» (протокол № 10 від 18 червня 1966 року) його члену по квартирі №48

її батькові ОСОБА_5 був наданий дозвіл на побудову гаража на

прибудинковій території, враховуючи, що поточних боргів по паєнакопиченню з його

сторони не було. Маючи відповідний дозвіл, ОСОБА_5 побудував у 1966 році гараж, який є предметом даного позову. В подальшому, 16 січня 1978 року, її батько подав заяву про виключення із членів кооперативу, а її мама, ОСОБА_3, 20 квітня 1978 року подала заяву про прийняття в члени кооперативу «Дніпро», яка була задоволена. Згідно довідки ОСББ № 6 від 07 листопада 2012 року № 70, державний кредит (паєнакопичення) по квартирі № 48 по вул. І. Сердюка (Жовтневій), 41/44, в м. Кременчуці були повністю сплачені ОСОБА_3 у 1980 році. 23 червня 2005 року правління ОСББ № 6 зверталося до Кременчуцького міського голови з проханням допомогти у питанні приватизації гаражів. У відповідь на звернення управління містобудування та архітектури листом №48-1567 від 02 серпня 2005 року повідомило, що гаражі знаходяться на прибудинковій території багатоквартирного жилого будинку ОСББ № 6. Відповідно технічного паспорту, виготовленого станом на 26 грудня 2016 року на гараж по вул. І. Сердюка, район будинку № 41/44, м. Кременчук, площа гаража складає 24,8 кв.м.. Державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори ОСОБА_6 21 травня 2015 року винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 1482/02-31, згідно якої їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої 28 квітня 2001 року матері - ОСОБА_3, на гараж по вул. Жовтневій (ОСОБА_4), 41/44, у зв'язку з відсутністю зареєстрованого права власності на дане нерухоме майно. Згідно висновку про ринкову вартість гаражу вартість гаража станом на 30 січня 2017 року складає 67 600 грн.. Вважає, що оскільки за життя її мати ОСОБА_2 набула право на гараж по вул. І. Сердюка, район будинку № 41/44, м. Кременчук, однак не зареєструвала право власності на нього у встановленому законом порядку, то дане майно є спадковим майном, а тому вона як спадкоємець за законом, після смерті своєї матері має право успадкувати спадкове майно, вказане вище.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав, що зазначені в позові. В останнє судове засіданні позивачка не з»явилась з невідомих суду причин.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав що зазначені в позові, при цьому зазначив, що окрім наявності підстав для визнання за позивачкою права власності на спірний гараж в порядку спадкування також наявні підстави для визнання за нею права власності не цей гараж і в порядку набувальної давності, оскільки позивачка, а до цього її батьки, протягом тривалого часу користуються гаражем.

Представник відповідача ОСББ №6 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти визнання за ОСОБА_1 права власності на гараж у м.Кременчуці по вул.І.Сердюка в районі б.№41/44, при цьому пояснила, що з дозволу правління кооперативу батько позивачки побудував гараж, яким користувався, а після його смерті цим гаражем користувалась мати позивача, а потім позивач. Іншими членами кооперативу також було побудовано гаражі. У 2005 році ОСББ №6 зверталось до Кременчуцького міського голови по питанню оформлення права власності на ці гаражі, на що отримали відповідь про те, що оскільки гаражі знаходяться на прибудинковій території будинку, то запропоновано включити їх в межі земельної ділянки для експлуатації та обслуговування даного будинку. Вказаний гараж знаходиться у гаражному боксі, що складається із чотирьох відсіків та на деякі із цих гаражів (відсіків) Кременчуцькою міською радою було вже видано свідоцтва про право власності.

Представник Кременчуцької міської ради Полтавської області до судового засідання не з»явився, направив до суду заяву, відповідно до якої просить розглядати справу у його відсутність та при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Вислухавши пояснення позивача та представника позивача, пояснення представника відповідача, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

Згідно свідоцтва про шлюб, виданого П»ятихатським районним відділом РАЦС Дніпропетровської області ОСОБА_5 та ОСОБА_3 перебували з 19.09.1947 року в зареєстрованому шлюбі.

Відповідно до свідоцтва про народження, виданого 14.06.1949 року Дзержинським бюро РАЦС Дніпропетровської області, ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_5 та ОСОБА_3.

02.03.1988 року ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії ІІ КЕ №410017, яке видане селищною радою селища Диканька Полтавської області 02.03.1988 року.

28.04.2001 року померла ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КЕ №179483, яке видане повторно Кременчуцьким міським відділом реєстрації актів громадянського стану Полтавського обласного управління юстиції 09.01.2002 року.

Згідно з ст. 1261 ЦПК у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

24.06.2015 року державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори ОСОБА_1 видано свідоцтво про права на спадщину за законом після померлої 28.04.2001 року ОСОБА_3 та спадщина, на яку видане вказане свідоцтво, складається із квартири АДРЕСА_1 (ОСОБА_4) в м.Кременчуці Полтавської області.

Згідно із ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно рішення №468 виконавчого комітету Кременчуцької міської ради депутатів трудящих від 06 жовтня 1964 року виділено земельну ділянку площею 3500 кв.м. по вул.. Шевченка №48/53 житлово - будівельному кооперативу «Дніпро» для будівництва 80 квартирного будинку в межах, відповідно прикладеного викопіювання з плану міста.

Відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для капітального будівництва та подальшої експлуатації від 27.10.1964 року, що укладений між відділом комунального господарства Кременчуцької міської ради депутатів трудящих та ЖБК «Дніпро» на підставі рішення №468 виконавчого комітету Кременчуцької міської ради депутатів трудящих від 06 жовтня 1964 року, ЖБК «Дніпро» надано в безстрокове користування для будівництва та подальшої експлуатації земельну ділянку площею 3489 кв.м. по вул.. Шевченка, 48/53 в м. Кременчуці.

Як достовірно встановлено в судовому засіданні та не заперечується сторонами по справі, батько позивачки - ОСОБА_5 був членом ЖБК «Дніпро».

Згідно протоколу №15 загальних зборів членів жилово будівельного кооперативу «Дніпро» від 18.06.1966 року, було вирішено надати дозвіл побудувати бокс автогаражів на чотири відсіки з північного боку ЖБК та виділити перший відсік боксу ОСОБА_5, другий ОСОБА_7, а інші залишити у резерві.

Як встановлено судом, та це не заперечується відповідачем і підтверджується технічним паспортом на гараж, що розташований в районі б.№41/44 по вул.І.Сердюка в м.Кременчуці, що виготовлений фізичною особою підприємцем ОСОБА_8 станом на 26.12.2016 року, ОСОБА_5 у 1966 році було побудовано в районі будинку б.№41/44 по вул.І.Сердюка в м.Кременчуці одноповерховий гараж з погребом літ. «А, Ап» площею 24, 8 кв.м.

16.01.1978 року ОСОБА_5 подано заяву голові ЖБК «Дніпро» про виключення його з членів кооперативу.

20.04.1978 року ОСОБА_3 подано заяву голові ЖБК «Дніпро» про включення її до членів кооперативу «Дніпро» в зв»язку з тим, що її чоловіком подано заяву про виключення із членів кооперативу.

Відповідно до розпорядження виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області №967-Р від 12.03.1997 року «Про реєстрацію об»єднань співвласників багатоквартирних будинків» зареєстровано об»єднання співвласників багатоквартирних будинків згідно з додатком та встановлено, що об»єднання є правонаступниками житлово будівельних кооперативів і їх кошти на обслуговування, ремонт, утримання будинку та прибудинкової території згідно з діючим законодавством не обкладаються податками на прибуток і звільняються від оплати ПДВ, так як не відносяться до суб»єктів підприємницької діяльності.

Згідно додатку до розпорядження виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області №967-Р від 12.03.1997 року, ОСББ №6 є правонаступником житлово будівельного кооперативу за адресою вул.. Жовтнева (ОСОБА_4), 41/44.

Відповідно до довідки, виданої ОСББ №6 07.11.2012 року за вих.№70, ОСОБА_3, яка померла 28.04.2001 року, дійсно на день смерті проживала у квартирі №48 вул. Жовтневій, (ОСОБА_4), 41/44 в м. Кременчуці, де була зареєстрована з 10.08.1966 року по 28.04.2001 року. Перший пайовий внесок за квартиру №48 було внесено ОСОБА_3 на суму 2000 карб., згідно квитанції №142570 від 01 квітня 1965 року. Державний кредит (паєнакопичення) на суму 49990 карб. були повністю сплачені ОСОБА_3 у 1980 році.

Як вбачається з довідки, виданої ОСББ №6 за вих.№ 867 від 25.12.2016 року, ОСОБА_1 являється співвласником ОСББ №6 по квартирі АДРЕСА_2 (Жовтнева) в м.Кременчці Полтавської області. ОСББ №6 дійсно являється правонаступником ЖБК «Дніпро» з 1997 року, якому в 1964 році була виділена земельна ділянка для постійного користування. Рішенням загальних зборів членів ЖБК «Дніпро» за участю начальника «Міськжитлобуд» (протокол від 18.06.1966 року) члену по квартирі №48 ОСОБА_5 був наданий дозвіл на будівництво гаражу на прибудинковій території, враховуючи той факт, що боргів по паєнакопиченню з його боку не було.

23.06.2005 року за вих.№32 ОСББ №6 звернулося з листом до міського голови м.Кременчука та головного архітектора м.Кременчука з проханням допомоги в приватизації гаражів, які знаходяться біля будинку №41/44 по вул. Жовтневій (ОСОБА_4) в м.Кременчці.

Управління містобудування та архітектури м.Кременчука листом від 02.08.2005 року за вих.№48-1567 запропонувало ОСББ №6 включити гаражі в межі земельної ділянки для експлуатації та обслуговування багатоквартирного житлового будинку ОСББ №6, оскільки вказані гаражі знаходяться на прибудинковій території житлового будинку.

Згідно витягу з протоколу №192/61 звітно виборчих зборів співвласників і членів ОСББ №6 м. Кременчука, вул. Жовтнева,41/44 від 25.03.2012 року, вирішено дозволити правлінню ОСББ №6 видати всі необхідні документи для подальшої організації землевідводу та самоорганізації власників гаражів в ГО «Об»єднання для будівництва та експлуатації гаражів», які побудовані на прибудинковій території ОССБ №6.

ОСОБА_1, як спадкоємець за законом першої черги, звернулась до Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, яка відкрилась після померлої 28.04.2001 року ОСОБА_3.

Постановою державного нотаріуса Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори ОСОБА_6 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21.05.2017 року, відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж, що знаходиться по вул..Жовтневій (ОСОБА_4), 41/44 в м.Кременчуці, ГК «Дніпро» відмовлено, оскільки право власності на гараж не було зареєстровано у встановленому законом порядку.

Ст.1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст..1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, а ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом, при цьому особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Враховуючи викладене, встановлені обставини справи, а також те, що як встановлено судом, ОСОБА_1 є такою, що прийняла спадщину, яка відкрилась після померлої 28.04.2001 року ОСОБА_3 та позивачка відкрито та безперервно володіє спірним гаражем більше десяти років, то суд приходить до висновку, що позов є законним і обґрунтованим та за позивачем необхідно визнати право власності на гараж загальною площею 24, 8 кв.м., що розташований біля будинку №41/44 по вул.Ігоря Сердюка в м.Кременчуці Полтавської області.

Керуючись ст. ст.10, 11, 60, 79, 81, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, ст..ст. 328, 349, 392, 1216 1218, 1220 1223, 1261 1270, 1236, 1258, 1278, 1296 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку №6 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на гараж загальною площею 24, 8 кв.м., що розташований біля будинку №41/44 по вул.Ігоря Сердюка в м.Кременчуці Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: