Справа № 628/3091/17
Провадження № 2/628/1503/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
14 грудня 2017року Купянський міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді Волчек О.О.
за участю секретаря Дюкової Г.Б.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Купянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Васіба Гамлетовича, третя особа: виконавчий комітет Купянської міської ради Харківської області про усунення перешкод у здійсненні права користування житловим приміщенням визнання особи, такою, що втратила право користування житловим приміщенням
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 02.07.2013 належить квартира АДРЕСА_1, у якій на реєстраційному обліку значиться зареєстрованим відповідач ОСОБА_2, який є сином колишнього власника квартири. У добровільному порядку ОСОБА_2 зняти з реєстраційного обліку неможливо, оскільки місце його перебування невідомо, він нколи не був членом сімї позивача. Оскільки реєстрація відповідача у квартирі перешкоджає позивачу у вільному володінні та користуванні квартирою, створює перешкоди у вільному розпорядженні квартирою, просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
У судове засідання позивач не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, заяв про причини неявки чи відкладення розгляду справи до суду не надав.
Відповідно до ч.5 ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за адресою місця їх реєстрації, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Крім того, у відповідності до вимог ст. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.
Представник третьої особи виконкому Купянської міської ради Харківської області у судове засідання не зявився, згідно заяви просить справу розглянути без його участі, заперечень проти позову не має.
З урахуванням викладеного та думки представника позивача суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенню ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до такого.
Встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим 2.07.2013 приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 965 (а.с. 4-5).
Згідно з довідкою КП «Купянські теплові мережі» за № 472 від 16.11.2017 за адресою: АДРЕСА_2, значиться зареєстрованим ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який не має ступеня споріднення з позивачем ОСОБА_1 та який за місцем реєстрації не мешкає (а.с.7).
Відповідно до довідки адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС України в Харківській області від 04.12.2017 ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 з 30.07.2008(а.с.11).
Відповідно до п. 3.2. вищезазначеного договору купівлі-продажу квартири продавець зобовязався повністю звільнити продану квартиру для безперешкодного проживання в ній покупця та зобовязався зняти з реєстраційного обліку відчужуваного нерухомого майна всіх зареєстрованих у ньому осіб у строк до 1.09.2013, а також ствердив, що на вказаній житловій площі відсутні будь-які особи, перебуваючі на реєстраційному обліку, які могли б заперечувати проти їх виселення в звязку з продажом вказаної квартири (а.с.4).
Відповідно до Закону України Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання зняття особи з реєстраційного обліку проводиться компетентними, уповноваженими на це органами, зокрема, на підставі рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням і лише в разі відмови цього органу здійснити зняття особи з реєстраційного обліку на підставі рішення суду, такі дії можуть бути оскаржені до суду із залученням компетентного органу в якості відповідача.
Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житловим приміщенням членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Оскільки відповідач ОСОБА_2 є членом сімї попереднього власника квартири та його реєстрація у цій квартирі створює перешкоди у вільному володінні, розпорядженні та користуванні квартирою теперішньому власнику позивачу ОСОБА_1, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 150 ЖК України, ст.ст.317, 391 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні квартирою 55 у будинку 3 по вулиці Другій Цукрозаводській міста Купянська Харківської області.
Позбавити права користування квартирою 55 у будинку 3 по вулиці Другій Цукрозаводській міста Купянська Харківської області, ОСОБА_2 Васіба Гамлетовича, 16.07.1990року народження, зі зняттям його з реєстраційного обліку за цією адресою.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: О.О.Волчек