Справа № 651/158/17
Провадження № 2/651/51/17
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
Верхньорогачицький районний суд
Херсонської області в складі:
судді ФЕДОРЯКИ О.Г.
секретаря судових засідань ТАРАН О.В.
представника позивача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Верхньорогачицького районного суду Херсонської області смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області цивільну справу № 651/158/17 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням,
Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
В обґрунтування позову позивач зазначив:
ОСОБА_3 являється власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Даний факт підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_1, виданого на підставі рішення виконкому Верхньорогачицької селищної ради № 9 від 15.02.2006 року.
26.10.2001 року між позивачем та ОСОБА_4 було укладено угоду, яка посвідчена Верхньорогачицькою селищною радою Херсонської області, згідно якої позивач надав згоду на реєстрацію ОСОБА_4 в його житловому будинку в якості квартиранта, а відповідач в свою чергу зобов'язувався дотримуватися норм громадського порядку та при першому попередженні позивача залишити будинок та знятися з реєстрації місця проживання.
Відповідно до довідки про склад сім'ї, виданої Верхньорогачицькою селищною радою № 500 від 21.02.2017 року, у даному житловому будинку зареєстровані позивач ОСОБА_3, його донька ОСОБА_5, онуки ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та відповідач ОСОБА_4.
Однак, відповідач хоча і зареєстрований за вищевказаною адресою, проте фактично, з грудня 2009 року, з моменту реєстрації розірвання шлюбу між донькою позивача та ОСОБА_4 і по теперішній час в зазначеному житловому будинку не проживає та не з'являється. До від'їзду ОСОБА_4 позивач неодноразово вимагав від нього зняття з реєстрації місця проживання, але відповідач не реагував. ОСОБА_4 добровільно визначив собі інше місце проживання, вказана адреса позивачу не відома. Крім того, відповідач не сплачує комунальні платежі, не отримує коресподенцію за даною адресою, особистих речей його в будинку немає і, взагалі, будинком він не цікавиться.
Відповідно до ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Отже, ОСОБА_4, який зареєстрований та не проживає за адресою: АДРЕСА_2, втратив право на користування житловим будинком, внаслідок його відсутності за вказаною адресою без поважних причин понад один рік.
Відповідно до ч.1 та 2 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється в день звернення особи, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.
Тому, ОСОБА_3 просить суд визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: житловим будинком по АДРЕСА_3
В судове засідання позивач ОСОБА_3 не з"явився, але надіслав заяву ( а.с29), згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, а також просив суд справу розглянути у його відсутність за участю його представника.
Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні повністю підтримала позов ОСОБА_3, просили суд задовольнити його в повному обсязі та визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком АДРЕСА_1
12.04.2017 року по даній цивільній справі відкрито провадження та призначено судове засідання на 04.05.2017 року. 04.05.2017 року відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений у відповідності до вимог ст. 74 ч.5 ЦПК України (а.с. 18). Розгляд справи відкладено на 22.05.2017 року. 04.05.2017 року ОСОБА_4 було направлено повідомлення про відкладення розгляду даної справи на 22.05.2017 року до 10.00 години та листа з роз'ясненням вимог ст. 169 ч.4 ЦПК України (а.с.24). 22.05.2017 року відповідач ОСОБА_4 повторно не з'явився в судове засідання, про причини своєї неявки суду не повідомив, про день та час слухання справи повідомлений, згідно вимог ст. 74 ч.5 ЦПК України ( а.с. 26). Клопотання про відкладення справи від ОСОБА_4 до суду не надходило, тому, суд вважає за необхідне судовий розгляд провести у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів (постановляє заочне рішення). Проти ухвалення заочного рішення позивач не заперечує.
В судовому засіданні свідок ОСОБА_5 пояснила, що вона являється донькою позивача ОСОБА_3. У 2001 році вона зареєструвала шлюб з відповідачем ОСОБА_4. Її батько ОСОБА_3 як власник будинку АДРЕСА_1 надав згоду на реєстрацію місця проживання ОСОБА_4 за вказаною адресою. У грудні 2009 року шлюб між нею та ОСОБА_4 розірвано і саме з цього часу ОСОБА_4 залишив їхній будинок і більше в ньому не проживає. Нове місце проживання відповідача їм не відоме, оскільки вони не спілкуються і не підтримують ніяких стосунків. Добровільно знятися з реєстрації місця проживання ОСОБА_4 не бажає.
В судовому засіданні свідок ОСОБА_9 пояснила, що вона проживає по-сусідству з позивачем і їй добре відомий той факт, що в будинку ОСОБА_3 починаючи з 2001 року і по 2009 рік проживав ОСОБА_4. Після розірвання шлюбу ОСОБА_4 з донькою позивача ОСОБА_5 ОСОБА_4 змінив місце свого проживання. Починаючи з 2009 року ОСОБА_4 жодного разу не з'являвся до помешкання ОСОБА_3 і про нове місце свого проживання не повідомляв.
Вивчивши всі матеріали даної справи, приймаючи до уваги пояснення позивача та пояснення свідків, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, за необхідне позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити в повному обсязі оскільки:
Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_1, виданого на підставі рішення виконкому Верхньорогачицької селищної ради № 9 від 15.02.2006 року ( а.с.5) - ОСОБА_3 являється власником житлового будинку, розташованого за адресоюАДРЕСА_4 26.10.2001 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено угоду, яка посвідчена Верхньорогачицькою селищною радою Херсонської області ( а.с.10), згідно якої ОСОБА_3 надав згоду на реєстрацію ОСОБА_4 в його житловому будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 в якості квартиранта, а ОСОБА_4 зобов'язувався дотримуватися норм громадського порядку та при першому попередженні позивача залишити будинок та знятися з реєстрації місця проживання.
Відповідно довідки про склад сім'ї, виданої Верхньорогачицькою селищною радою № 500 від 21.02.2017 року ( а.с.7) за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровані позивач ОСОБА_3, його донька ОСОБА_5, онуки ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та відповідач ОСОБА_4, але фактично за вказаною адресою він не проживає. Вказана обставина підтверджена і актом обстеження житлово-побутових умов проживання від 23.02.2017 року ( а.с.6).
Факт реєстрації відповідача за вищевказаною адресою підтверджено також довідкою Верхньорогачицької селищної ради Херсонської області ( а.с.15).
Частиною 1 ст.319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст.150 ЖК УРСР - громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпорядження цією власністю на свій розсуд.
Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно вимог ст. 71 ч.1 ЖК УРСР при відсутності члена сім"ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК УРСР визнання особи, такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ч.1 та 2 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється в день звернення особи, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.
Згідно вимог ст. 169 ч.4 ЦПК України - у разі повторної неявки в судове засідання відповідача повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Оскільки позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1, а відповідач по справі не має на зазначений будинок будь-яких майнових прав та при цьому перебуває на реєстраційному обліку у вказаному будинку, що перешкоджає позивачу розпоряджатися та користуватися належним йому майном, а також є підставою для нарахування додаткових витрат по утриманню жилого приміщення, відповідач відсутній за вказаною адресою без поважних причин понад один рік, суд приходить до висновку, що порушене право позивача у здійснені його права на користування та розпорядження жилим приміщенням підлягає судовому захисту, відповідно позов підлягає задоволенню.
Керуючись: ст.ст. 71, 72 150 ЖК УРСР, ст.ст. 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 88, 209, 169 ч.4, 213-215, 223 ЦПК України суд
Позовну заяву ОСОБА_11 до ОСОБА_4 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням - задовольнити в повному обсязі.
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: житловим будинком по АДРЕСА_3
Заочне рішення може бути переглянуте Верхньорогачицьким районним судом Херсонської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в загальному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Верхньорогачицький районний суд Херсонської області.
Суддя
Верхньорогачицького районного
суду Херсонської області О.Г. Федоряка