н/п 2/490/5/2017 Справа № 490/18/17
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23 березня 2017 року Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Гуденко О.А.,

при секретарі - Кваша С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення користування квартирою, що є спільною власністю,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду до відповідачів з позовом про встановлення порядку користування квартирою № 9 у буд. № 39 по вул. Фалеєвській, а саме: у користування ОСОБА_1 виділити житлові кімнати площею 10,2 м2 та 8,9 м2, що максимально відповідає його частці в праві власності на квартиру; а у користуванні ОСОБА_2 залишити житлову кімнату, площею 25,3 м2, а в загальному користуванні залишити: кухню - 13,2 м2, вбиральню 5 м2.

Позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Ухвалою суду справу розглянуто у відсутність сторін, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.

Вивчивши матеріали справи та оцінивши в сукупності надані докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Сторони перебували в зареєстрованому шлюбі.

Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.07.2004 року, ОСОБА_1, ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_1. Частка кожного співвласника складає 1/2, що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, реєстраційний № 6618667. Порядок користування спірною квартирою між співвласниками не визначений.

Відповідно до технічного паспорту, загальна площа зазначеної квартири становить 62,6 м2, з яких 44,4 м2 - житлова. Квартира складається із трьох житлових кімнат: 1-а кімната - площею 8,9 м2, 2-а кімната - площею 10,2 м2, 3-а кімната - площею 25,3 м2, всі кімнаті ізольовані; кухня - площею 13,2 м2; санвузол - площею 5,0 м2.

11.11.2016 року до Центрального ВП ГУНП в Миколаївській області з письмовою заявою звернулась ОСОБА_1 з проханням вжити заходи до колишнього чоловіка який не надає можливості мешкати в спільній квартирі. В ході проведеної перевірки було опитано ОСОБА_1, яка пояснила, що її колишній чоловік ОСОБА_2 змінив замки в спільній квартирі та не дає змоги мешкати в їхній спільній квартирі. В свою чергу ОСОБА_2 пояснив, що його колишня дружина сама пішла з дому в лютому 2016 році і ніяких замків не змінював. Також відповідач зазначив, що під час останніх зустрічей конфліктів не відбувалось і те, що будинок належить на половину їй, наполовину йому.

Жодних заперечень проти запропонованого позивачем визначення порядку користування житлом, а саме проти саме цієї кімнати, відповідач не надав. На теперішнній час в квартирі проживає відповідач, а запропонований позивачем порядок користування квартирою повністю відповідає тому порядку, який фактично склався між сторонами.

Згідно ст.155 ЖК Української РСР, власник квартири та її частки не може бути позбавлений права користування жилим приміщенням, крім випадків, передбачених законом.

Згідно ст.150 ЖК Української РСР, громадяни, які мають у приватній власності квартир, користуються нею для особистого проживання і мають право розпоряджатись цією власністю на власний розсуд.

Згідно ст.319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1, 3, 4 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної чсаткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власносіт на це майно.

Згідно ст.368 ЦК України, власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Вирішуючи питання про визначення порядку користування житловим приміщенням, суд вважає правильним визначити позивачу у користування дві кімнати площею 10,2 та 8,9 кв.м., а у користування відповідача одну кімнату площею, 25,3 кв.м.

Вбиральню, кухню, суд вважає правильним залишити в загальному користуванні.

Керуючись ст. ст. 14, 209, 212-215 ЦПК України , суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення користування квартирою, що є спільною власністю - задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою № 9 по вул. Фалеєвській, буд. 39 в м. Миколаєві.

Виділити в користування ОСОБА_1 дві житлові кімнати, площею 10,2 та 8,9 кв.м., квартири АДРЕСА_2.

Залишити у користування ОСОБА_2 житлову кімнату, площею 25,3 кв.м., квартири АДРЕСА_2.

Залишити в загальному користуванні в квартирі АДРЕСА_2, вбиральню та кухню.

Рішення може бути оскаржене через суд першої інстанції до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Гуденко О.А.