Справа № 635/7315/17
Номер провадження 2/635/3722/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2017 року с. Покотилівка.

Харківський районний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Полєхіна А.Ю., при секретарі Лисенко О.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка Харківського району Харківської області позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на ? частину житлового будинку в порядку спадкування за заповітом та на ? частину житлового будинку в порядку набувальної давності, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до Харківського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та просить суд: визнати за ним право власності на ? частину житлового будинку літ «А-1»загальною площею 64, 60 кв. м, житловою площею 46, 40 кв. м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4; визнати за ним право власності на ? частину житлового будинку літ «А-1». загальною площею 64, 60 кв. м, житловою площею 46, 40 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності після смерті ОСОБА_5

В обґрунтування позову позивач посилається на наступне.

Згідно матеріалів архівної справи БТІ на земельній ділянці, за адресою: АДРЕСА_1, розташований житловий будинок літ «А-1» (1970 року побудови) з господарськими будівлями та спорудами, на який право власності в бюро зареєстроване за ОСОБА_5, що вбачається із свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок видане 5.08.1989 року згідно рішення виконкому Харківської районної ради народних депутатів № 645 від 18.07.1989 року та зареєстроване в реєстрової книзі КП ХРБТІ № 1 за реєстровим номером 66.

За цією адресою зареєстрований житловий будинок літ «А-1» загальною площею 105, 90 кв. м, житловою площею 80, 00 кв. м, що вбачається із довідки КП «ХРБТІ».

Згідно інформації № 02-23/974 від 5.12.2017 року Малороганської сільської ради згідно даних погосподарського обліку сільської ради, погосподарської книзі Малороганської сільської ради на момент смерті ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 в житловому будинку в АДРЕСА_1 значився чоловік ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, та він, їх онук, ОСОБА_1.

За житловим будинком, відповідно до рішення № 140 від 10.12.1999 року Малороганської сільської ради числиться земельна ділянка площею 0,12 га.

Позивач зазначає, що цей житловий будинок був збудований подружжям ОСОБА_5 та ОСОБА_4.

Тому позивач вважає, що ? частина житлового будинку за вказаною адресою належала ОСОБА_4, а ? частина житлового будинку - ОСОБА_5 та була набута подружжям ОСОБА_4 спільно.

28.01.1999 року ОСОБА_4. склала заповіт на його користь, який посвідчений секретарем Малороганської сільської ради та зареєстрований в р.№ 8.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Позивач вказує, що, оскільки спірні правовідносини щодо будівництва будинку, виникнення права власності на нього та спадкування виникли протягом 1964-2004 років, то вони регулюються відповідно до норм Цивільного кодексу України у редакції 1963 року і іншого законодавства, яке діяло на час їх виникнення, та Цивільного кодексу України (в ред. 2003 року). Згідно ст.ст. 535, 549 ЦК України 1963 року, він прийняв спадщину після смерті бабусі ОСОБА_4 фактично, бо в момент смерті спадкодавця мешкав в житловому будинку, користувався будинком, присадибною ділянкою в строк до 6 місяців з моменту смерті бабусі, тому йому стало належати по право власності на ? частину житлового будинку.

Своїм листом нотаріус йому відмовив в видачі правовстановлюючих документів, тому що не має оформленого права власності на цю частину житлового будинку за ОСОБА_4

Позивач посилається на те, що мешкав в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, був в ньому зареєстрований, він мешкав разом з ОСОБА_4 до моменту її смерті.

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3. З заявами про прийняття спадщини , про відмову від спадщини та про видачу свідоцтва про право на спадщину до нотаріальної контори ніхто не звертався. Спадкова справа не заведена.

Він почав мешкати в житловому будинку з дитинства, але 7.12.1998 року був зареєстрований в ньому разом зі ОСОБА_5 та ОСОБА_4., вони були йому бабусею з дідусем, хоча своїх дітей в них не було, а його мати ОСОБА_3- відповідач по справі була їх племінницею, оскільки її батько ОСОБА_6 був рідним братом ОСОБА_7.

Він поховав ОСОБА_5 та ОСОБА_4, та постійно мешкав в житловому будинку після їх смерті в 2002 році. Крім того, він зробив капітальний ремонт всього житлового будинку, бо він був в жахливому стані, перекрив кришу, змінив вікна, двері, поли, укріпив фундамент в житловому будинку в цілому, таким чином, почав самостійно користуватися житловим будинком цілому.

Посилаючись на те, що зареєстрований та проживає більш ніж 19 років в цьому житловому будинку, більш ніж 15 років самостійно постійно безперервно відкрито володіє будинком, несе усі витрати по утриманню будинку в придатному стані позивач просить суд задовольнити позов.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав та просив суд розглянути справу за її відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, надали до суду заяви, згідно яких позовні вимоги визнали та просили суд розглянути справу за їх відсутністю.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази, які додані до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного.

Згідно матеріалів архівної справи БТІ на земельній ділянці, за адресою: АДРЕСА_1, розташований житловий будинок літ «А-1» (1970 року побудови) з господарськими будівлями та спорудами, на який право власності в бюро зареєстроване за ОСОБА_5, що вбачається із свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок, що видане 5.08.1989 року згідно рішення виконкому Харківської районної ради народних депутатів № 645 від 18.07.1989 року та зареєстроване в реєстрової книзі КП ХРБТІ № 1 за реєстровим номером 66.

За цією адресою зареєстрований житловий будинок літ «А-1» загальною площею 105, 90 кв. м, житловою площею 80, 00 кв. м, що вбачається із довідки КП «ХРБТІ».

Згідно інформації № 02-23/974 від 5.12.2017 року Малороганської сільської ради згідно даних по господарського обліку сільської ради, по господарської книзі Малороганської сільської ради, на момент смерті ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, в житловому будинку в АДРЕСА_1 значився чоловік ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, та онук спадкодавця - позивач ОСОБА_1.

За житловим будинком, відповідно до рішення № 140 від 10.12.1999 року Малороганської сільської ради числиться земельна ділянка площею 0,12 га.

Цей житловий будинок був збудований подружжям ОСОБА_5 та ОСОБА_4.

Майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном.

Подружжя користується рівними правами на майно і в тому разі, якщо один з них був зайнятий веденням домашнього господарства, доглядом за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного заробітку.

Тому ? частина житлового будинку за вказаною адресою належала ОСОБА_4, а ? частина житлового будинку - ОСОБА_5, оскільки будинок було набуто подружжям спільно.

28.01.1999 року ОСОБА_4 склала заповіт на користь позивача ОСОБА_1, який посвідчений секретарем Малороганської сільської ради та зареєстрований в р. № 8 (а.с. 12).

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 11).

Оскільки спірні правовідносини щодо будівництва будинку, виникнення права власності на нього та спадкування виникли протягом 1964-2004 років, вони регулюються відповідно до норм Цивільного кодексу України у редакції 1963 року і іншого законодавства, яке діяло на час їх виникнення, та Цивільного кодексу України (в редакції 2003 року). Згідно ст. ст. 535, 549 ЦК України 1963 року, позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті бабусі ОСОБА_4 фактично, бо в момент смерті спадкодавця мешкав в житловому будинку, користувався будинком, присадибною ділянкою в строк до 6 місяців з моменту смерті бабусі, тому йому стало належати по право власності на ? частину житлового будинку.

Відповідно до листа приватного нотаріуса Полякової Л.О. від 12.12.2017 року (568/02-17), 11 грудня 2017 року з заявою про заведення спадкової справи після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4, звернувся ОСОБА_1 та цією заявою повідомив, що спадщину прийняв, оскільки постійно проживав зі спадкодавицею на час відкриття спадщини. Інших заяв не поступало. Заповіт від імені ОСОБА_4 був посвідчений 28 січня 1999 року виконкомом Малороганської сільської ради Харківського району Харківської області за реєстровим № 8. свідоцтво про право на спадщину нікому не видавалося. Вищезазначений будинок належав чоловіку спадкодавці померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5.

Нотаріусом було відмовлено позивачу ОСОБА_1 у видачі правовстановлюючих документів, оскільки права власності на цю частину житлового будинку за ОСОБА_4 не було зареєстровано.

Відповідно до листа Державного нотаріуса Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області від 12.12.2017 року (№ 4432/01.16), після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5, який проживав на час смерті в АДРЕСА_1, з заявою про прийняття спадщини, про відмову від прийняття спадщини та про видачу свідоцтва про право на спадщину ніхто із спадкоємців не звертався, спадкова справа не відкрита. Свідоцтво про право на спадщину держнотконтора не видавала. Інформація про посвідчення заповітів від імені ОСОБА_5 відсутня.

Судом встановлено, що позивач мешкав в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, був в ньому зареєстрований. Він мешкав разом з ОСОБА_4 до моменту її смерті.

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1, виданим 21.12.2002 року Малороганською сільською радою (а.с. 11).

Будь-хто з заявами про прийняття спадщини або про відмову від спадщини та про видачу свідоцтва про право на спадщину до нотаріальної контори не звертався. Спадкову справу не заведено.

Позивач мешкав в житловому будинку, 7.12.1998 року був зареєстрований в ньому разом зі дідом та бабкою - ОСОБА_5 та ОСОБА_4. Дітей у спадкодавців не було. Мати позивача - ОСОБА_3- відповідач по справі - була їх племінницею, оскільки її батько ОСОБА_6 був рідним братом ОСОБА_7.

Позивач зробив капітальний ремонт всього житлового будинку, перекрив кришу, змінив вікна, двері, поли, укріпив фундамент в житловому будинку в цілому, таким чином почав самостійно користуватися житловим будинком цілому з ІНФОРМАЦІЯ_3.

Зазначені обставини підтверджуються відомостями паспорту позивача, інформацією Малороганської сільської ради (а.с. 7-8, 22).

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 зареєстрований та проживаю більш ніж 19 років в цьому житловому будинку, більш ніж 15 років самостійно постійно безперервно відкрито володіє будинком, несе усі витрати по утриманню будинку в придатному стані. Він проводив капітальний ремонт будинку, підтримував його в доброму стані, вкладав в це свої кошти та труд. Крім нього спадкоємцем є його мати ОСОБА_3, яка на спадщину не претендує.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Частиною другою цієї ж статті встановлено, що особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Оскільки позивач ОСОБА_1 з ІНФОРМАЦІЯ_3 відкрито, безперервно володіє нерухомим майном - житловим будинком, ? якого він успадкував після смерті ОСОБА_4 за заповітом, а ? - після смерті ОСОБА_9 за набувальною давниною, суд вважає, що позовні вимоги, є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 535, 549 Цивільного Кодексу України (в редакції 1963 року), ст.ст. 5, 16, ч. 1, 2 344 1235, 1268 ЦК України, ст.. 22 Кодексу про шлюб та сім'ю України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 64,60 кв.м, житловою площею 46,40 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку як за спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1 на ? частину житлового будинку літ «А-1» загальною площею 64, 60 кв. м, житловою площею 46, 40 кв. м,, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності після смерті ОСОБА_5

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: А.Ю. Полєхін.