Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/296/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2017 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього,

В С Т А Н О В И В :

10 жовтня 2014 року позивачка ОСОБА_1 купила у відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, б веранда, В сарай, Д сарай, Е сарай, Є сарай, Г погріб в с. Василівка по вулиці Шкільній, № 13 ( тринадцять ), Миколаївського району, Одеської області, вартістю 44 948 гривень. За будинок позивачка заплатила ОСОБА_2, 12 000 гривень, що в еквіваленті становило 1000 доларів США. Про отримання грошей ОСОБА_2, написала відповідну розписку.

Після отримання від позивачки грошей ОСОБА_2, забрала з будинку свої речі, передала позивачці будинок, господарські будівлі та всю присадибну ділянку у користування і переїхала проживати в інший будинок. При від'їзді сторони обговорювали питання оформлення купівлі продажі будинку в нотаріальній конторі і вона обіцяла позивачці швидко підготувати всю необхідну для цього документацію. ОСОБА_1, перевезла в будинок свої речі, робить в ньому ремонт, прибирає присадибну ділянку, обробляє город.

Оскільки сторони виконали всі умови при здійсненні купівлі продажу житлового будинку, тобто позивачка заплатила відповідачці згідно домовленості гроші за будинок, а вона передала їй його в користування, то з 10 жовтня 2014 року позивачка добросовісно володіє житловим будинком з господарськими будівлями та всією присадибною ділянкою в с. Василівка по вулиці Шкільній, № 13, Миколаївського району, Одеської області.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 5 8 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 9 10 ).

Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, б веранда, В сарай, Д сарай, Е сарай, Є сарай, Г погріб в с. Василівка по вулиці Шкільній, № 13 ( тринадцять ), Миколаївського району, Одеської області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, б веранда, В сарай, Д сарай, Е сарай, Є сарай, Г погріб в с. Василівка по вулиці Шкільній, № 13 ( тринадцять ), Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.