РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2017 року м. Кремінна

Справа № 414/2206/17

Провадження № 2/414/631/2017

Суд Кремінського району Луганської області в складі:

головуючого судді Костроба Ю.Ю.

секретаря судового засідання Міщенко О.О.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Кремінна справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В С Т А Н О В И В

Позивач у своїй позовній заяві до суду вказує, що 23 червня 2017 року він, ОСОБА_2, передав відповідачу ОСОБА_3, в рахунок оплатипо усно укладеному договору купівлі-продажу за будинок № 14 по провулку Новососновському (колишній Чапаєва) в сел. Красноріченське Кремінського району Луганської області 26640 гривень , будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці. Факт передачі грошей підтверджується розпискою, виданою ОСОБА_3. Передана позивачем сума була повноюі остаточною. Договір купівлі-продажу сторони мали намір нотаріально оформити пізніше, коли відповідач оформить необхідні для укладання угоди у нотаріуса документи на вказаний житловий будинок.

Підтверджуючи серйозність своїх намірів під час написання розписки і передачі грошей відповідач передала представникові позивача частину документів на будинок, копії яких додаються до позовної заяви.

З моменту передачі грошей позивач фактично мешкає у вказаному житловому будинку, проти чого відповідач не заперечує. Доглядає за ним, обробляє земельну ділянку, сплачує всі необхідні платежі.

Згідно експертного висновку вартість будинку становить 26640,00гривні. Відповідно до п. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились про всі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, Суд може визнати такий дійсним.

Тому позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 14 по провулку Новососновському в сел. Красноріченське Кремінського району Луганської області розташованого на неприватизованій земельній ділянці та визнати за ним право власності.

Представник позивача у попереднє судове засідання не зявилася,але надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила стягнути з відповідача судові витрати. Позивач у попереднє судове засідання не зявився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягав. Відповідач у попереднє судове засідання не зявилася, але надала заяву в якій прохає справу розглянути без її участі, позов визнала.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно розписки (а.с.10) ОСОБА_3 одержала за будинок від позивача ОСОБА_2 гроші в сумі 26640 гривень;

Згідно копії договору купівлі-продажу та технічного паспорту(а.с.11-14) будинок належить ОСОБА_3;

Згідно експертної висновку (а.с.15-23) вартість будинку становить 26640,00 грн,

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах,що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до вимог ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Отже з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у справі в сумі 640 грн.

Керуючись ст. ст.10; 60; ч. 4 ст. 130; 212-215, ч.1 ст.292,294,ст. 295 ЦПК України,

ст. 220, 328,392,509,526,655,657 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку від 23 червня 2017року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, за яким ОСОБА_2 придбав у власність у ОСОБА_3 житловий будинок, що знаходиться за адресою провулок Новососновський, будинок,14 сел. Красноріченське Кремінського району Луганської області.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою провулок Новососновський, будинок 14, сел. Красноріченське Кремінського району Луганської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ю.Ю.Костроба