Справа № 732/333/17
Провадження № 2/732/179/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.05.2017 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючої судді Лиманської М.В.,

за участі секретаря Шевеленко К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вихвостівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області про визнання недійсним та скасування реєстрації державного акта про право власності на земельну ділянку та визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування за заповітом,

треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - відділу Городнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивачки ОСОБА_2 на підставі відповідної довіреності від 16.12.2016 року звернувся до суду з уточнено позовною заявою в інтересах позивачки, в якій просив визнати недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, площею 4,06 га, та скасувати його реєстрацію та визнати за позивачкою в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, право на земельну частку (пай) площею 4,79 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) у землі, яка перебувала в колективній власності сільськогосподарського підприємства імені Коцюбинського, село Вихвостів Городнянського району Чернігівської області, яке за життя належало спадкодовцю ОСОБА_3 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_2, виданого Городнянською райдержадміністрацією Чернігівської області на підставі рішення від 31 травня 1996 року №199.

Позов обґрунтовується тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3. Після її смерті відкрилась спадщина за заповітом До складу спадщини ОСОБА_3 входить право на земельний пай. Після смерті ОСОБА_3позивачка подала заяву до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області про прийняття спадщини. Спадкоємців, які мають право на обов'язкову частку у спадщині, немає. В лютому поточного року позивачка звернулась до нотаріуса для оформлення спадщини ОСОБА_3 Під час оформлення спадщини було встановлено, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 був оформлений та виданий державний акт на її право власності на земельну ділянку. Тому нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказану земельну ділянку. Позивачка просить визнати недійсним державний акт НОМЕР_1 на право власності на земельну ділянку, скасувати його державну реєстрацію, а також просить визнати за нею в порядку спадкування право на земельну частку (пай) , яке належано спадкодавцю на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_2.

Ухвалою судді від 02 березня 2017 року відкрито провадження у зазначеній справі.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не з'явився, про дату, час та місце судового розгляду останній повідомлений належним чином, до суду надав письмову заяву з проханням розглянути справу у його відсутність. (а.с.38).

Відповідач по справі - Вихвостівська сільська рада Городнянського району Чернігівської області дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не з'явився. Сільський голова Вихвостівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області Акуленко О.Г. надав до суду письмову заяву від 09.03.2017 року за вих. № 114 з проханням розглянути справу без участі представника сільської ради, проти позовних вимог ОСОБА_1 сільська рада не заперечує ( а.с. 39 ).

Співвідповідач по справі Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області, залученна до розгляду у справі ухвалою суду від 24.04.2017 року, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Представник Городнянської районної державної адміністрації 15.05.2017 року надала до суду заяву про розгляд справи без участі представника відповідача. Позовні вимоги визнають, проти задоволення позову не заперечують(а.с.77).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - відділу у Городнянському районі Держгеокадастру в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового розгляду справи третя особа повідомлена належним чином. Начальник відділу Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області Зенченко Н.Ю. надала до суду письмову заяву від 09.03.2017 року з проханням розглянути справу за позовом ОСОБА_1 без участі представника відділу Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області ( а.с. 40).

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи були повідомлена належним чином, представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомлено, від третьої особи до суду не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі. Неявка в судове засідання третьої особи від якої не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі відповідно до положень ст. 36, 169 ЦПК України не є перешкодою для розгляду справи ( а.с. 42, 44 ).

Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до положень частини 2 статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до вимог частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, з'ясувавши позицію сторін по суті заявлених позовних вимог, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 79 років у с. Развинівка Городнянського району Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 ( а.с. 6 ).

Після її смерті відкрилася спадщина на все належне їй майно.

Згідно заповіту від 29.12.2001 року, посвідченого секретарем виконкому Вихвостівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області Зеленовою В.П., зареєстрованого в реєстрі за № 79, ОСОБА_3 на випадок своєї смерті заповіла свою земельну частку (пай), яка знаходиться і сільськогосподарському товаристві з обмеженою відповідальністю „Віра", що в с. Вихвостів Городнянського району Чернігівської області ОСОБА_1 (а.с.7).

За даними довідки виконавчого комітету Вихвостівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 26.01.2017 року № 64 встановлено, що згідно записів в погосподарській книзі за № 381 на день смерті ОСОБА_3 в будинку АДРЕСА_1 були зареєстровані: ОСОБА_3 - з 1963 року і по день смерті. Виписана в зв'язку зі смертю ІНФОРМАЦІЯ_1. Невістка - ОСОБА_1 - з 1982 року і по цей день( а.с.13).

Після смерті ОСОБА_3 - ОСОБА_1, як спадкоємець за заповітом, 02.09.2004 року звернулась до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області з відповідною заявою про прийняття спадщини за заповітом. 02.09.2004 року була заведена спадкова справа № 192 року до майна ОСОБА_7 Спадкоємців, які мають право на обов'язкову частку у спадщині, немає ( а.с. 50-54 ).

Дослідженням в судовому засіданні проекту землеустрою організації території земельних часток ( паїв ) колишнього колективного сільськогосподарського підприємства ім. Коцюбинського Городнянського району Чернігівської області підтверджується факт того, що ОСОБА_3 була включена до списку громадян - власників сертифікатів колишнього КСП ім. Коцюбинського Городнянського району Чернігівської області. ( а.с. 46-48 ).

Дослідженням копії з книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю громадян встановлено, що на імя ОСОБА_7 був виписаний державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 28.09.2004 року, акт зареєстрований за № 194, виданий власнику 09.11.2004 року (а.с.10-11).

Отже судом встановлено, що державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 виданий після смерті ОСОБА_7, що є незаконним з огляду на положення ст. 25 ЦК України.

З витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ - 017, НВ-017 та НВ-017, виданих 17.02.2017 року відділом Держгеокадастру у Городнянському районі, вбачається, що земельні ділянки: площею 0,7943 га, 0,4287 та 2,8361 га, вказані в державному акті НОМЕР_1, розташовані на території Вихвостівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, зареєстровані з кадастровими номерами НОМЕР_4, НОМЕР_5 та НОМЕР_6. Власником земельних ділянкок вказана ОСОБА_3; документ, що посвідчує право - державний акт від 28.09.2004 року серії НОМЕР_1 ( а.с. 17-25 ).

Згідно приписів ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Суд звертає увагу на те, що державний акт від 28.09.2004 року серії НОМЕР_1 оформлений, виданий та зареєстрований після смерті ОСОБА_7, що є протиправним. Таким чином за життя ОСОБА_7 не набула права власності на земельні ділянки, вказані в державному акті від 28.09.2004 року серії НОМЕР_1, тому державна реєстрація цього державного акту, яка проведена незаконно, підлягає скасуванню.

В той же час досліджені судом письмові докази справи свідчать про те, що ОСОБА_7 набула за життя право на земельну частку (пай) площею 4,79 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) у землі, яка перебувала в колективній власності сільськогосподарського підприємства імені Коцюбинського, село Вихвостів Городнянського району Чернігівської області, оскільки за життя вона була включена до списку громадян - власників сертифікатів колишнього КСП ім. Коцюбинського Городнянського району Чернігівської області. Вказане право ОСОБА_3 за її життя було посвідчено сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_2. Це право на земельний пай вона заповіла позивачці.

Частина 1 статті 1225 ЦК України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Позивачка не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на спірний земельний пай, оскільки після смерті спадкодавця було незаконно зареєстровано право власності останньої на земельну ділянку, що виділялась в процесі розпаювання та приватизації земель КСП ім. Коцюбинського.

Це є перешкодою позивачці в отриманні в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину.

У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється в тому числі шляхом визнання права та визнання недійсними рішень органів державної влади.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення уточнених позовних вимог ОСОБА_1

Враховуючи наведене, керуючись ст. 373, 392, 1216-1218, 1297 ЦК України, ст. 81, 125-126, 152 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 158, 169, 174, 197, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію державного акту НОМЕР_1 від 28.09.2004 року на право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 4,06га , для ведення особистого селянського господарства , на території Вихвостівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, акт зареєстрований за № 194.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом право на земельну частку (пай), площею 4,79 га, в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) у землі, яка перебуває в колективній власності сільськогосподарського підприємтсва ім. Коцюбинського с. Вихвостів Городнянського району Чернігівської області, яке за життя належало ОСОБА_3 на підставі сертифікату на право на земельну частку(пай) серії НОМЕР_2, виданого Городнянською райдержадміністрацією Чернігівської області на підставі рішення від 31 травня 1996 року № 199, зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку(пай) 26.08.1996 року за № 574, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.В.Лиманська