ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 292/905/17
Номер провадження 2/292/468/17
І М Е Н Е М УК Р А Ї Н И
Р І Ш Е Н Н Я

12 грудня 2017 року смт.Пулини

Червоноармійського районного суду Житомирської області

Суддя Гуц О.В.

секретар судового засідання Саламатова О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Пулини цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 у власних інтересах та в інтересах малолітніх дітей: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_8 Крістіни Володимирівни, треті особи без самостійних вимог: орган опіки та піклування Пулинської районної державної адміністрації, ОСОБА_9 про усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням,-

У судовому засіданні брали участь: представник позивачів - ОСОБА_10, представник третьої особи - ОСОБА_11, представник третьої особи ОСОБА_9 - ОСОБА_12

В С Т А Н О В И В :

У жовтні 2017 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду з даним позовом до ОСОБА_5 у власних інтересах та в інтересах її малолітніх дітей: ОСОБА_6, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_13, третя особа без самостійних вимог орган опіки та піклування Пулинської районної державної адміністрації, мотивуючи його тим, що вони є співвласниками (по 1/4 частці) квартири № 5, що знаходиться за адресою: вул. Шевченка, 163, смт. Пулини, Житомирської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 19.12.2005 року та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно.

У вказній квартирі значаться зареєстрованими, але фактично не проживають з кінця вересня 2014 року по даний час особи, які тимчасово винаймали квартиру, а саме: ОСОБА_5 та її неповнолітні діти: ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_8 Крістіна, ІНФОРМАЦІЯ_3. Вказані особи не є членами їх сім"ї. У вересні 2010 року вони дозволили вказаним особам на певний час зареєструвати своє місце проживання у їх квартирі. Будь-яких договорів цивільно-правового характеру з відповідачами не укладалося. У кінці вересня 2014 року вищевказані особи виїхали за межі України на постійне проживання до Російської Федерації. Будь-яких зв"язків вони з ними не підтримують і адреси їх місцезнаходження на території РФ не відомі.

За таких обставин вважають, що відповідачі втратили право користування даним жилим приміщенням, внаслідок відсутності понад встановлені строки. Так як протягом останніх трьох років вони фактично не проживають у квартирі, не приймають участі у сплаті комунальних платежів та обслуговуванні житла.

Реєстрація місця проживання відповідачів у належній їм квартирі чинить перешкоди у здійсненні їх прав щодо розпорядження цим нерухомим майном на власний розсуд. Так, починаючи з початку 2016 року вони позбавлені можливості реалізувати своє право щодо продажу квартири, так як через наявність реєстрації місця проживання у вказаній квартирі відповідачів, в тому числі неповнолітніх дітей, орган опіки та піклування відмовляє їм у наданні дозволу на відчуження нерухомого майна.

Враховуючи викладене, просить суд постановити рішення, яким визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалою Червоноармійського районного суду Житомирської області від 01 грудня 2017 року, до участі в розгляді даної справи залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_9, жителя: АДРЕСА_2.

Представник позивачів в судовому засіданні вимоги позовної заяви підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач в суд не зявилася, про час та місце судового засідання належним чином повідомлена.

Представник третьої особи - органу опіки та піклування Пулинської РДА в судовому засіданні заперечувала щодо задоволення даного позову, оскільки будуть порушені права неповнолітніх дітей на житло.

Представник третьої особи ОСОБА_9 - ОСОБА_12 в судовому засіданні не заперечувала щодо задоволення даного позову.

Вислухавши пояснення представника позивачів та представників третіх осіб, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).

Статтями 317, 319 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном на власний розсуд.

При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 19.12.2005 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21.11.2006 року, квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, належить на праві приватної спільної часткової власності (в рівних долях) по 1/4 частки ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_14

Відповідно до свідоцтва про шлюб від 04.02.2012 року, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану Червоноармійського районного управління юстиції Житомирської області, дошлюбним прізвищем позивача - ОСОБА_15 було ОСОБА_14.

З рішення № 196 від 06.11.2014 року, виконавчого комітету Червоноармійської селищної ради, Червоноармійського району Житомирської області вбачається, що було вирішено по вулиці Шевченка в смт. Червоноармійськ провести нумерацію житлових будинків зі сторони с. Івановичі, будинки по лівій стороні рахувати непарними, а по провій - парними, згідно додатку № 1; житлові будинки по вул.Леніна від № 66 по № 98 включно із 01.01.2015 року не рахувати по вул. Шевченка в смт. Червоноармійськ; адреса двоповерхового будинку станом на 2014 рік - вул. Шевченка,15, нова адреса - вул. Шевченка, 163.

Відповідно до довідок № 649 від 16.02.2017 року, № 382 від 18.05.2017 року та № 908 від 17.11.2017 року, виданих виконкомом Пулинської селищної ради Пулинського району, Житомирської області, за адресою: АДРЕСА_4, зареєстровані: ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_8.

Згідно акта Пулинської селищної ради Пулинського району Житомирської області від 18.05.2017 року, за адресою: АДРЕСА_5, зареєстровані: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_8, але фактично за даною адресою не проживають та на території Пулинської селищної ради не перебувають.

Як вбачається з повідомлень виконавчого комітету Соколівської сільської ради Пулинського району Житомирської області № 210, 211 від 18.05.2017 року, по погосподарській книзі Соколівської сільської ради №1 на 2006 -2010 роки, особовий рахунок № 13, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_8, на території Соколівської сільської ради не зареєстровані та не проживають. ОСОБА_5 була зареєстрована за місцем проживання в ІНФОРМАЦІЯ_9, в житловому будинку, який належав її батькам до 10.09.2010 року, у зв"язку з вибуттям до іншого місця проживання.

Відповідно до заяви ОСОБА_5 від 25.09.2014 року, остання просить директора Червоноармійської ОСОБА_16 ст., вивести зі списків учнів 1 г класу Червоноармійської ОСОБА_16 ст. та видати документи (особові справи) її дітей ОСОБА_6 та ОСОБА_6, у зв"язку із зміною місця проживання (переїзд в Росію).

Згідно записів з книги наказів Червоноармійської ОСОБА_16 ступенів, в наказі під № 33 вказано, що в зв"язку зі зміною місця проживання (переїзд до Росії) ОСОБА_6 та ОСОБА_6, учнів 1-Г класу відраховано зі списків учнів школи.

З листа № 02-09/0675 від 06.04.2017 року, Пулинської районної державної адміністрації Житомирської області вбачається, що оскільки служба у справах дітей не володіє інформацією про теперішнє місцезнаходження, проживання неповнолітніх дітей: ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_8, зареєстрованих в спірній квартирі, чи забезпечені вони житлом та належними умовами проживання, документів, які надавали б інформацію про місцезнаходження неповнолітніх дітей до заяви не долучено, орган опіки та піклування Пулинської РДА, не може надати дозвіл на продаж квартири, в якій зареєстровані неповнолітні діти, навіть якщо майбутній покупець визнає дітей своїми та стверджує, що він являється біологічним батьком дітей.

Відповідно до повідомлення Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України № 0.64-40316/0/15-17 від 24.11.2017 року, ОСОБА_5 15.08.2014 року, 25.09.2014 року, 24.02.2016 року виїзджала за межі України до Російської Федерації, 18.08.2014 року, 10.02.2016 року в"їзджала з Російської Федерації на територію України, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_8 Крістіна 25.09.2014 року виїхали з України на територію Російської Федерації.

Свідки ОСОБА_17 та ОСОБА_18 в судовому засіданні пояснили, що вони проживають по сусідству з ОСОБА_1, які є власниками квартири АДРЕСА_6. Дану квартиру позивачі здавали в найм ОСОБА_9 та ОСОБА_5, які співмешкали. У 2014 році ОСОБА_5 разом з дітьми покинула квартиру і виїхали проживати до Російської Федерації і по даний час вони не поверталися, а ОСОБА_9 продовжує і надалі там проживати.

За правилами ст.ст. 10, 60 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення їх переконливості.

Кожна сторона повинна та зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановленим цим Кодексом.

Відповідно до ст. 11 ЦПК, суд розглядає справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно вимог ст. 57 цього Кодексу, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обгрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин ,які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, тощо.

Належними є докази, що містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обгрунтувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Таким чином в суді доведено, що відповідачі протягом 3 років не проживають в ІНФОРМАЦІЯ_10, який належить позивачам на праві приватної власності, участі у сплаті комунальних платежів та обслуговуванні житла не приймають, виїхали на постійне проживання до Російської Федерації, тому втратили право на її користування.

Керуючись ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст. ст.16, 317, 319, 391 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 у власних інтересах та в інтересах малолітніх дітей: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_8 Крістіни Володимирівни, третя особа без самостійних вимог орган опіки та піклування Пулинської районної державної адміністрації про усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_11, ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_8 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Червоноармійський районний суд Житомирської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. В. Гуц