Справа № 717/1406/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 грудня 2017 року Кельменецький районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого - судді Телешмана О.В.,

при секретарі Дєдовій В.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Кельменці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області, Кельменецької селищної ради Кельменецького району Чернівецької області про визнання права власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 подала до Кельменецького районного суду позовну заяву, в якій просить визнати за нею, право власності на самочинно реконструйовані будівлі, а саме: житловий будинок позначений літерою «А», житловий будинок позначений літ. «Б», гараж «В», сараї «Д,Е,Є,Ж», погріб «Пг», колодязь - №1, огорожу - №2-3, які розташовані в смт.Кельменці вул. Привокзальна, 71а Кельменецького району Чернівецької області

Представник відповідача - Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області викликався до суду в порядку, встановленому ЦПК України, проте в судове засідання не з'явився.

Представник відповідача селищної ради смт.Кельменці Кельменецького району Чернівецької області ОСОБА_2 подала до суду заяву, в якій позов визнав повністю та просить розглядати справу в її відсутності.

Позивач ОСОБА_1 подала до суду заяву, в якій просить розглядати справу в її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Судом досліджено такі інші докази: копія технічного паспорта на будинковолодіння, розташоване по вул. Привокзальній №71- а в смт.Кельменці Кельменецького району Чернівецької області, копія звіту про проведення технічного обстеження від 12 липня 2017 року, копія інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності №65435272 від 09.08.2016 року, копія договору купівлі-продажу, лист державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області № 1024-1.20/1-959/1226 від 20.07.2017 року, копія листа Відділу містобудування, архітектури, інфраструктури , житлово-комунального господарства та регіонального розвитку Кельменецької районної державної адміністрації №01-11/51 від 13.10.2017 року, копія повідомлення №24-05/1023, виданого управлінням Держпродспоживслужби в Кельменецькому районі 3 жовтня 2017 року, довідка №11, видана Кельменецьким районним сектором управління ДСНС України у Чернівецькій області від 25 липня 2017 року, довідка № 2513 від 5 вересня 2017 року, видана Кельменецькою селищною радою Кельменецького району Чернівецької області, довідка № 3368 від 13.11.2017 року, видана Кельменецькою селищною радою Кельменецького району Чернівецької області, копія рішення Кельменецької районної ради народних депутатів № 149 від 1 червня 1979 року, копія висновку про вартість спірного нерухомого майна, копія договору купівлі продажу від 15.03.1988 року, копія паспорта громадянки України ОСОБА_1, серії КР 371656.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки загальною площею 0,15 га, яка розташована по вул. Привокзальна, 71- а в смт. Кельменці Кельменецького району Чернівецької області, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.08.2016 року № 65435272. Цільове призначення даної земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

На даній земельній ділянці знаходився житловий будинок та споруди, які належать позивачу на праві власності. В 2012 році позивач самовільно, без належного дозволу здійснила реконструкцію частини вказаних вище будівель та споруд. В 2017 році позивач зверталася до Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області із заявою про можливість реєстрації Декларації про готовність об'єкта до експлуатації, проте, відповідач - Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області повідомило, що відповідно до законодавства реєстрація даної Декларації про готовність об'єкта до експлуатації неможлива через відсутність дозвільних документів на реконструкцію житлового будинку та господарських сараїв та, що реєстрація самочинного будівництва здійснюється на підставі рішення суду про визнання права власності на самочинне будівництво.

Спірне самочинне будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб, а також санітарні та екологічні норми і правила та правила пожежної безпеки, що підтверджується дослідженими судом доказами.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за нею право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити та визнати за нею право власності на самочинно збудовані будівлі, а саме: житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою «А», загальною площею 98,4 кв.м., житловою площею 62,8 кв.м., житловий будинок позначений літ. «Б», загальною площею 46,5 кв.м., житловою площею 30,8 кв.м., гараж «В», сараї «Д,Е,Є,Ж», погріб «Пг», колодязь - №1, огорожу - №2-3 , які розташовані в смт. Кельменці по вул. Привокзальна, 71а, Кельменецького району Чернівецької області.

На підставі ст.ст. 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 8, 10, 11, 15,60, 79, 88, 130, 174, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно збудовані будівлі, а саме: житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою «А», загальною площею 98,4 кв.м., житловою площею 62,8 кв.м., житловий будинок позначений літ. «Б», загальною площею 46,5 кв.м., житловою площею 30,8 кв.м., гараж «В», сараї «Д,Е,Є,Ж», погріб «Пг», колодязь - №1, огорожу - №2-3 , які розташовані в смт. Кельменці по вул. Привокзальна, 71а, Кельменецького району Чернівецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернівецької області через Кельменецький районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя