Провадження № 2/161/4123/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2017 року

Луцький міськрайонний суд Волинської області

В складі:головуючогосудді Івасюти Л.В.
при секретарі ОСОБА_1
з участюпредставника позивачаОСОБА_2
представників відповідачаОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Луцька цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (надалі ОСББ) "Колізей Плюс", третя особа - приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_7, про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ "Колізей Плюс", -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_6 звернувся в суд з вищевказаним позовом , мотивуючи його тим, що 10.10.2008 року протокольним рішенням №1 установчих зборів співвласників квартир будинків 15а, 15б, 15в, 15г, 15д, 15ж, 15к, 15л по вул. Кравчука в м. Луцьку було прийнято рішення про створення Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Колізей Плюс» (надалі - ОСББ «Колізей Плюс», обєднання) та затверджено його Статут. Згідно протоколу № 1/2012 загальних зборів членів ОСББ «Колізей Плюс» від 10.05.2012р. та протоколу № 1/2012 засідання правління ОСББ «Колізей Плюс» від 14.05.2012р. він виконував обовязки керівника обєднання з 16.05.2012 року. 10 липня 2017 року, йому стало відомо, що згідно з рішенням загальних зборів від 21.06.2017 року керівником ОСББ обрано ОСОБА_4, в звязку з чим остання вимагала передачі документів обєднання. Вважає, що рішення загальних зборів від 21.06.2017 року, оформлене протоколом № 1, прийняте з порушенням чинного законодавства, та Статуту ОСББ «Колізей Плюс» (в редакції від 10.10.2008 р.), а саме: в порушення вимог п. 4.5, п 4.11 Статуту ОСББ загальні збори ОСББ «Колізей Плюс» не правомочні розглядати питання про звільнення голови правління, оскільки згідно вимог Статуту ОСББ «Колізей Плюс», п.9 ст.10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів відноситься лише «обрання членів правління», а тому це суперечить п. 4.7 Статуту, згідно з яким лише правління правомочне переобрати голову правління. В порушення вимог ч.7, ч.12 ст.6 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» була відсутня достатня кількість голосів, за результатами голосування яких приймається рішення на загальних зборах. Відповідна інформація мала б міститись в додатках до протоколу, які в реєстраційній справі відсутні, а у разі їх наявності у відповідача виникає сумнів у їх правильному розрахунку та потребує детальної перевірки. Відповідно до ч. 14 ст. 10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, більшістю голосів.» В реєстраційній справі ОСББ «Колізей Плюс» відсутні будь-які документи, що підтверджують результати голосування на зборах ОСББ «Колізей Плюс». Він вважає, що державним реєстратором - приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_7, при здійсненні реєстраційних дій порушено вимоги Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських організацій», оскільки згідно вимог ч.1 ч. п. 6 ст. 15 вищезазначеного Закону, державний реєстратор (а згідно вимог п.1 ст. 6 ним може бути нотаріус) реєстраційні дії щодо юридичних осіб приймаються на підставі: а) рішення уповноваженого органу, б) у письмовій формі, в) відповідні вимоги повинні відповідати вимогам Закону. В даному випадку державним реєстратором не дотримано всіх вимог щодо здійснення відповідної реєстраційної дії відносно ОСББ (реєстраційна справа містить неповний комплект документів та не перевірено вимоги до них).

Посилаючись на вищенаведене, позивач просить суд визнати недійсним та скасувати рішення загальних зборів ОСББ «Колізей Плюс» від 21.06.2017р., оформлене протоколом №1 від 21.06.2017р.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з наведених у позовній заяві мотивів.

Представники відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, подали суду письмове заперечення щодо позову.

Третя особа в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Як слідує із змісту ст.ст. 3,4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб, або державні чи суспільні інтереси. Відмова від права на звернення до суду за захистом є недійсною. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Згідно ст.10 вищевказаного Закону, органами управління обєднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія обєднання. Вищим органом управління обєднання є загальні збори.

До виключної компетенції вищого органу управління товариства - загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, затвердження статуту обєднання, внесення змін до нього, обрання членів правління обєднання.

Відповідно до ч.8 ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Згідно ст.129 Конституції України, однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Як слідує із змісту ст.ст. 10, 60 ЦПК України, кожна особа повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази, що подаються та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З матеріалів справи вбачається, що 10.10.2008 року протокольним рішенням №1 установчих зборів співвласників квартир будинків 15а, 15б, 15в, 15г, 15д, 15ж, 15к, 15л по вул. Кравчука в м. Луцьку було прийнято рішення про створення Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Колізей Плюс» та затверджено його Статут.

Згідно протоколу № 1/2012 загальних зборів членів ОСББ «Колізей Плюс» від 10.05.2012р. та протоколу № 1/2012 засідання правління ОСББ «Колізей Плюс» від 14.05.2012р. позивач ОСОБА_6 з 16.05.2012 року обраний керівником обєднання .

Судом встановлено, що 21.06.2017року відбулися збори ОСББ "Колізей Плюс", у яких прийняли участь, згідно реєстрації, особисто та через представників співвласники в кількості: 29 осіб, яким належать квартири та нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 2454,79кв.м. У письмовому опитуванні прийняли участь особисто та через представників співвласників в кількості 108 осіб, яким належать квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 8421,94кв.м. В загальному, прийняли участь в загальних зборах та письмовому опитуванні особисто та через представників співвласники в кількості 137 осіб, яким належать квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 10876,73кв.м, що складає понад ? (65%) від загальної кількості власників багатоквартирного будинку.

Цим же рішенням зборів прийнято: відкликати голову та членів правління ОСББ "Колізей Плюс", обраних на попередніх зборах обєднання та обрати нових членів правління ОСББ "Колізей Плюс"; відкликати членів ревізійної комісії ОСББ "Колізей Плюс", обраних на попередніх зборах обєднання та обрати нових членів ревізійної комісії ОСББ "Колізей Плюс"; внести зміни до Статуту ОСББ "Колізей Плюс", шляхом викладення його в новій редакції, відповідно до вимог п.133.4 Податкового кодексу України та затверджено нову редакцію Статуту ОСББ "Колізей Плюс"; уповноважити голову загальних зборів ОСОБА_4 на підписання Статуту у новій редакції, а також на підготовку, підписання та подання усіх необхідних документів, та вчинення усіх необхідних для державної реєстрації Статуту обєднання співвласників багатоквартирного будинку ОСББ "Колізей Плюс" у новій редакції,згідно чинного законодавства; зобовязати попереднього голову правління ОСББ "Колізей Плюс" ОСОБА_6 в триденний термін, з моменту реєстрації, нового голови правління ОСББ "Колізей Плюс", передати ОСОБА_4 печатку ОСББ "Колізей Плюс", усі установчі,бухгалтерські, технічні документи, протоколи установчих загальних зборів, протоколи правління та інші документи, які мають відношення до ОСББ "Колізей Плюс".

Згідно з рішенням зборів правління співвласників об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс", оформленого протоколом №1 від 07 липня 2017 року, звільнено з роботи (припинено трудовий договір) голову правління ОСББ "Колізей Плюс"ОСОБА_6, на підставі п. 9, ст. 36 Кодексу законів про працю України з 07.07.2017 року; уповноважено новообраного голову ОСББ "Колізей Плюс" на підготовку, підписання та подання усіх необхідних документів щодо вчинення усіх дій, необхідних для звільнення з роботи (припинення трудового договору) попереднього голови правління ОСББ "Колізей Плюс" ОСОБА_6; після отримання від попереднього голови правління ОСОБА_6 усіх документів, які мають відношення до об'єднання, в тому числі, і бухгалтерських, провести з останнім фінансовий розрахунок відповідно до вимог чинного законодавства України . Обрано головою правління ОСББ "Колізей Плюс" ОСОБА_4, її заступником ОСОБА_8 Створено комісію обєднання у складі трьох осіб: голови правління ОСББ "Колізей Плюс" ОСОБА_4, члена ревізійної комісії ОСББ "Колізей Плюс" ОСОБА_9, члена правління ОСББ "Колізей Плюс" ОСОБА_8, для приймання - передачі від попереднього голови правління ОСББ "Колізей Плюс" ОСОБА_6 усіх установчих та інших документів, протоколів установчих і загальних зборів, печатку ОСББ "Колізей Плюс" та інші матеріальні цінності, які перебувають на балансі обєднання; зобовязано попереднього голову правління ОСББ "Колізей Плюс" ОСОБА_6 в двохденний термін передати комісії обєднання зазначені документи та матеріальні цінності за актом приймання передачі.

Як встановлено судом, позивач у травні 2012 року був обраний головою правління ОСББ на підставі рішень загальних зборів (від 10.05.2012р.) та правління (від 16.05.2012р.). Обрання на дану посаду здійснювалось згідно Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків» в редакції від 02.11.2011р. та Статуту обєднання в редакції 10.10.2008р.

Як пояснили в судовому засіданні представники відповідача, підставою для переобрання голови стало невиконання ОСОБА_6 своїх обовязків; позивач ігнорував запрошення на збори та був відсутній на них, останній не є власником квартири в обєднанні.

Отже, судом встановлено, що голова обєднання «"Колізей Плюс" обраний на засіданні правління відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Позивачем не надано доказів про порушення його прав чи інтересів при прийнятті рішень на зборах ОСББ "Колізей Плюс".

А тому, безпідставними є доводи позивача про те, що голова правління був обраний з порушенням вимог чинного законодавства.

В судовому засіданні представник позивача пояснив, що позивач не оспорює законність свого звільнення, а вважає, що відповідачем при переобранні нового голови порушено вимоги Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Як слідує із змісту постанови Верховного Суду України від 01 лютого 2017 року №3-1299гс16, недотримання вимог закону та установчих документів юридичної особи під час скликання і проведення загальних зборів не може визнаватися порушенням прав тих позивачів, які не є учасниками (акціонерами, членами) цієї особи.

Таким чином, оцінюючи наявні у справі докази та встановлені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення вимог позивача про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ "Колізей Плюс"від 21.06.2017р.

Крім цього, на думку суду, позивачем не вірно обрано спосіб захисту свого права.

Керуючись ст.ст. 4, 8, 10, 60 , 213- 215 ЦПК України, Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_6 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс", третя особа - приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_7, про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ "Колізей Плюс".

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду Л.В. Івасюта