справа № 197/180/17
провадження № 2/197/302/17
17 травня 2017 року Широківський районний суд Дніпропетровської області в складі головуючого судді Леонідової О.В., за участі секретаря Гетьманенко О.І., розглянувши у відкритому судовому у приміщенні Широківського районного суду в смт. Широке Широківського району Дніпропетровської області засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання особи, таким, що позбавлений правом користування житловим приміщенням,
Позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, вказуючи, що вона є власником буд. № 39 Б по пров. Поштовому в смт. Широке, у належному їй будинку зареєстровані донька ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, онук ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та відповідач-зять ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3. але останній зареєстрований, але ніколи не проживав в будинку. Місце проживання його невідоме. Просить визнати відповідача таким, що позбавлений правом користування житловим приміщенням, а саме домоволодінням, розташованим за адресою: пров. Поштовий, буд. 39 Б, смт. Широке Широківського району Дніпропетровської області.
В судове засідання позивач не з'явилася, до канцелярії суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи (а.с. 30).
Відповідач, що належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, до судового засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, клопотань не надходило (а.с. 28-29).
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Позивач ОСОБА_1 є власником будинку № 39 Б у провулку Поштовому в смт. Широке Широківського району Дніпропетровської області, на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями від 14.11.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області та зареєстровано в реєстрі за № 1515, що також підтверджується і Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 10-11,12).
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з довідкою № 670 від 14.02.2017 року у будинку № 39 Б по провулку Поштовому в смт. Широке Широківського району Дніпропетровської області зареєстровані такі особи: позивач, донька позивача - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, онук позивача - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та відповідач-зять ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, що також підтверджується і даними зазначеними у Домовій книзі для прописки громадян ОСОБА_5 відділу ВД з 18.03.1989 року(а.с. 7-9,31).
Відповідно до акту обстеження місця проживання від 14.02.2017 року, що складені комісією у складі депутата ОСОБА_5 селищної ради ОСОБА_6 та сусідів, встановлено, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, з дня купівлі будинку за вказаною адресою не проживають, комунальні послуги не сплачують (а.с. 6).
Частиною 1 ст. 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Статтею 72 ЖК України зазначено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ч.1ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Крім того, в постанові від 16 січня 2012 року у справі №6-57цс 11, Верховний суд України виклав правову позицію, якою чітко встановлено, який порядок повинен бути застосований до правовідносин щодо вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку особи, яка не являється членом сім'ї власника або ж наймача. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання пред'явивши разом з тим одну з таких вимог: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.
Згідно ст. 7 Закону України „Про свободу пресування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Беручи до уваги викладене, а також те, що відповідач не є співвласником будинку за вищезгаданою адресою, більше одного року в ньому без поважних причин не проживає, домовленість про порядок користування спірним будинком у нього з позивачем відсутня, суд вважає за можливе визнати відповідача таким, що позбавлений права користування вказаним будинком унаслідок його відсутності понад встановлені терміни.
Відповідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 640 грн.
Відповідно до ст. ст. 29, 325, 382, 391, 405 ЦК України, ст.. 71, 72 ЖК України, керуючись ст. ст.10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання особи, таким, що позбавлений права користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, таким, що позбавлений права користування житловим приміщенням, а саме: домоволодінням розташованим за адресою: провулок Поштовий, буд. № 39 Б в смт. Широке Широківського району Дніпропетровської області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 640 грн. (шістсот сорок гривень).
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя О.В. Леонідова