Лугинський районний суд Житомирської області
Справа № 281/198/17
Провадження по справі 2/281/151/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 травня 2017 року смт Лугини

Лугинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Денисюк І.І.,

секретаря судового засідання Гельвейчук І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Лугини цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лугинської селищної ради Лугинського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

в с т а н о в и в:

У квітні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Лугинської селищної ради Лугинського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю.

Свої вимоги мотивує тим, що з 2001 року він разом зі своєю родиною проживає у будинку за адресою: вул. Шевченка, 10, с. Глухова, Лугинського району, Житомирської області, який належав ОСОБА_2, померлій 06.03.2002. У 2001 році ОСОБА_2 продала вказаний будинок ОСОБА_1, про що свідчить розписка. Договір купівлі-продажу строни не уклали, так як правовстановлюючі документи на будинок були відсутні. Після смерті ОСОБА_2 спадкоємці за законом і за заповітом були відсутні і право на вказане майно ніхто не заявляв.

Позивач посилається на те, що добросовісно заволодів та відкрито і безперервно протягом 15 років користується вказаним будинком, що належить йому на праві власності. За час володіння і користування будинком позивач несе всі обовязки по утриманню цього майна, оплату рахунків, а також ним був проведений ремонт даного будинку.

Враховуючи викладене, на підставі положень ст. 344 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності за набувальною давністю після смерті ОСОБА_2 на будинок за адресою: вул. Шевченка, 10, с. Глухова, Лугинського району, Житомирської області.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила задоволити їх з наведених у позовній заяві підстав, посилаючись на те, що ОСОБА_1 добросовісно заволодів вказаним будинком, після смерті ОСОБА_2, яка настала в 2001 році, відкрито і безперервно володіє цим майном та несе витрати на його утримання, а тому є всі визначені законом підстави для визнання за позивачем права власності на вказаний будинок за набувальною давністю.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надіслав заяву, згідно якої просить зазначену справу розглядати без їхньої участі, проти позову не заперечує.

Заслухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків та дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до довідки виданої Лугинською селищною радою від 15.05.2017 №6381, власником житлового будинку за адресою: вул. Шевченка, 10, с. Глухова, Лугинського району Житомирської області, була ОСОБА_2.

12.06.2001 ОСОБА_2 вказаний будинок продала ОСОБА_4, що підтверджується розпискою про отримання коштів в присутності свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6

06.03.2002 ОСОБА_2 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії 1-ТП № 179292 від 06.03.2002 виданого відділом реєстрації актів громадського стану Лугинського районного управління юстиції Житомирської області.

В ході судового розгляду судом встановлено, що позивач, починаючи з 2001 року, відкрито, безперервно користується житловим будинком за адресою: вул. Шевченка, 10, с. Глухова, Лугинського району, Житомирської області, він проживає в цьому будинку, утримує його, підтримує в належному стані, сплачує комунальні послуги, що підтверджується договором про користування електричною енергією від 11.07.2012 № 07029, копіями квитанцій, розпискою про купівлю даного будинку від 12.06.2001 та показаннями свідків ОСОБА_5 і ОСОБА_6

Крім того, відповідно до довідки виданої Лугинською селищною радою Житомирської області від 15.05.2017 № 6361, ОСОБА_1 дійсно зареєстрований та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 21.01.2003.

Згідно ч. 1, 2, 3 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини справи, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу; докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі; доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, відповідно ч. 1 ст. 61 цього Кодексу, не підлягають доказування.

Відповідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частин 1, 2, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

На підставі п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, який набрав чинності з 01.01.2004 р., правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

У п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 р. за № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз'яснено, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав набуття права власності, володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні, володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідно до роз'яснень, викладених у інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28 січня 2013 року № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» для набуття права власності на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери перебігу строку набувальної давності недостатньо. Умови набувальної давності підтверджуються судовим рішенням. Давнісний володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння.

Враховуючи встановлені судом фактичні обставини, беручи до уваги положення чинного законодавства, що регулюють даний вид правовідносин, суд приходить до висновку, що позивач добросовісно заволодів житловим будинком за адресою: вул. Шевченка, 10, с. Глухова, Лугинського району, Житомирської області і відкрито володіє ним, починаючи з червня 2001 року, оскільки після смерті ОСОБА_2 відсутні інші спадкоємці, безперервно користується зазначеним будинком, несе витрати по його утриманню, а тому в силу положень ст. 344 ЦК України набув права власності на вказаний будинок, що складається з житлової площі 17,7 кв.м., допоміжної площі 32,2 кв.м., загальною площею 49,9 кв.м. за набувальною давністю.

Будь-яких доказів на спростування зазначених обставин з боку представника відповідача суду не надано, незважаючи на принцип диспозитивності судового процесу, та обовязок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

З огляду на викладене, вимоги позивача є обґрунтованими, доведеними в ході судового розгляду його представником, не спростованими відповідачем, а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 10, 60, 209, 213-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Лугинської селищної ради Лугинського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, (ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності за набувальною давностю після смерті ОСОБА_2, померлої 06 березня 2002 року, на житловий будинок за адресою: вул. Шевченка, 10, с. Глухова, Лугинського району, Житомирської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Житомирської області через Лугинський районний суд Житомирської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили протягом десяти днів з дня його проголошення, якщо не буде подана апеляційна скарга. У випадку подачі апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя І.І. Денисюк