Справа № 302/197/17
№ 2/302/118/17
Номер рядка звіту 22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.05.2017 р. смт.Міжгір'я

Міжгірський районний суд Закарпатської області в

особі головуючого судді Гайдур А. Ю

з участю секретаря с/з Царь О.В.,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Міжгір'ї справу за позовом Хустської місцевої прокуратури Закарпатської області в інтересах держави в особі Новоселицької сільської ради до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача Міжгірське відділення ОДПІ ГУ ДФС у Закарпатській області про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

06.03.2017 року Хустська місцева прокуратура Закарпатської області в інтересах держави в особі Новоселицької сільської ради звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача Міжгірське відділення ОДПІ ГУ ДФС у Закарпатській області про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянко.

Заяву мотивовано тим, що рішенням Новоселицької сільської ради Міжгірського району Закарпатської області № 2 від 22.02.2009 року затверджено проект відведення земельної ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та надано їм в аренду строком на 10 (десять) років земельну ділянку загальною площею 2286 кв.м (0,2286 га), яка розташована в межах с. Новоселиця Міжгірського району Закарпатської області для промислового використання (обслуговування цеху по переробці ягід, грибів та ін.). На підставі вказаного рішення між Новоселицькою сільською радою Міжгірського району з однієї сторони та ОСОБА_3 і ОСОБА_4 з другої сторони 01.04.2009 року укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,2286 га, який зареєстровано у Міжгірському районному відділі центру ДЗК за № 01. Згідно цього договору оренди відповідачам передано в оренду земельну ділянку площею 0,2286 га для примислового використання, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 62112,24 грн.; орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 % від нормативної грошової оцінки землі, яка складає 4968,98 грн., щомісячно в розмірі 414,08 грн. з урахуванням індексів інфляції. Всупереч укладеного договору ОСОБА_3 та ОСОБА_4 своїх обов'язків орендарів (землекористувачів) належним чином не виконували, що виразилось у несплаті орендної плати за користування земельною ділянкою, допустивши заборгованість по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою площею 0,2286 га, яка станом на 17.01.2017 року становить у ОСОБА_4 - 16040,88 грн., а у ОСОБА_3 - 10034,44 грн.. Таким чином, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 спричинили збитки державі в особі Новоселицької сільської ради на суму 26075,32 грн., що стало підставою для звернення Хустській місцевій прокуратурі до суду з цим позовом.

Позивач в особі представника Міжгірського відділу Хустської місцевої прокуратури - прокурор Гримут Д.Ю. заявлений позов підтримав, просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на розгляд справи у судове засідання не з'явилися, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи через опублікування оголошення в газеті.

Третя особа представник Міжгірського відділення Хустської ОДПІ ГУ ДФС у Закарпатській області на розгляд справи не з'явився.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Згідно рішення Новоселицької сільської ради Міжгірського району Закарпатської області № 2 від 22.02.2009 р. затверджено проект відведення земельної ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та надано їм в оренду строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 0,2286 га, яка розташована в межах с. Новоселиця, Міжгірського району для промислового використанні (обслуговування цеху по переробці ягід, грибів та ін..).

На підставі п.2, п.3, п.4 цього рішення відповідачам надано у користування на умовах оренди терміном до десять років вищевказану земельну ділянку та встановлено орендну плату за користування земельною ділянкою у розмірі 8 % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. Зобов'язано відповідачів у двохмісячний термін після прийняття рішення укласти договір оренди землі та виконувати обов'язки землекористувачів у відповідності до вимог ст. 96 ЗК України.

На підставі рішення Новоселицької с/ради № 2 від 22.02.2009 р. між Новоселицькою с/радою (орендодавець) та ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (орендарі) було укладено договір оренди земельної ділянки від 01.04.2009 року, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 площею 0,2286 га., з фіксованою оплатою 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка становить 62112,24 грн., в розрахунку 27,17 грн. - за 1 м.кв., землі промислового використання.

У розділі договору "орендна плата" передбачено, що орендна плата вноситься орендарями у грошовій формі, загальна плата становить 4968,98 грн., обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 414,08 грн. не пізніше 10 числа наступного за звітнім місяця. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3 % несплаченої суми за кожний день прострочення. Договір підписаний сторонами та зареєстрований у Міжгірському районному відділі Центру ДЗК за № 01.

Згідно з ч.1 ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до вимог ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ст. 206 ЗК України, використання землі в Україні є платним,плата за землю справляється відповідно до закону.

Відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди земельної ділянки.

Статтею 13 ЗУ «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 14.1.136 Податкового кодексу України, орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності - це обов'язковий платіж, який оренд вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Суб'єктом плати за землю (платником) є землекористувач, у тому числі орендар. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Згідно договору оренди, що є предметом позовних вимог плата за землю справляється у вигляді орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки землі.

Згідно із ст. 15 ЗУ «Про оренду землі» - орендна плата (розмір, індексація, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду) є однією з істотних умов договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до п. 10, п.11, п.12 Договору оренди землі, орендна плата за землю вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 414,08 грн. не пізніше 10 числа наступного за звітнім місяця. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3 % несплаченої суми за кожний день прострочення. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів тощо, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документально.

Згідно з ст. 96 Земельного Кодексу України, встановлений обов'язок землекористувачів, у тому числі орендарів, своєчасно сплачувати орендну плату за користування землею.

Згідно із ст. 24 ЗУ «Про оренду землі» - орендодавець землі має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Зазначені принци земельного законодавства відображені і в Договорі оренди землі, а саме в п.25 "Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати" та п.28 - "Орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату". Однак, цих умов договору та вимог закону щодо сплати орендної плати за користування земельною ділянкою відповідачем не дотримано, а саме не в повному обсязі та своєчасно не сплачена плату за оренду земельної ділянки.

Згідно листа Міжгірського відділення Хустської ОДПІ від 18.01.2017 року заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою у ОСОБА_4 становить 1604, грн.. 88 коп., а у ОСОБА_3 - 10034,44 грн..

Отже, вимога позивача ґрунтується на законі є підставною і обґрунтовано доведеною.

Обчислення заборгованості та визначення її розміру по орендній платі без урахування індексу інфляції та пені у розмірі 0,3 % (несплаченої суми за кожний день прострочення) є правильним і відповідає вимогам закону.

За цих підстав позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 88 ч.1 ЦПК України з відповідачів слід стягнути солідарно на користь позивача сплачений судовий збір.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В:

Позов Хустської місцевої прокуратури Закарпатської області в інтересах держави в особі Новоселицької сільської ради задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_3, мешканця АДРЕСА_2, РНОКПП НОМЕР_1, на користь держави в особі Новоселицької сільської ради Міжгірського району Закарпатської області заборгованість в розмірі 10034 грн. 44 коп. за оренду земельної ділянки загальною площею 0,2286 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_4, мешканця АДРЕСА_3, РНОКПП НОМЕР_2, на користь держави в особі Новоселицької сільської ради Міжгірського району Закарпатської області заборгованість в розмірі 16040 грн. 88 коп. за оренду земельної ділянки загальною площею 0,2286 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1.

Банківські реквізити для перерахунку коштів: , р/р 0145 в ГУ ДКСУ в Закарпатській області, код класифікації доходів бюджету 18010900 (орендна плата з фізичних осіб), МФО 812016.

Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь Хустської місцевої прокуратури Закарпатської області солідарно судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 3200 (три тисячі двісті) грн...

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано в Апеляційний суд Закарпатської області через райсуд протягом десяти днів з дня проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили згідно з ст. 223 ЦПК України.

Суддя: А. Ю. Гайдур