справа №619/3655/17
провадження №2/619/1885/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 грудня 2017 р.Дергачівський районний суд Харківської області у складі:
головуючого-судді Калмикової Л.К.
за участю секретаря судового засідання- Пономарьової К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Вільшанська селищна рада Дергачівського району Харківської області, про виділ майна в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася до Дергачівського районного суду Харківської області з позовною заявою, відповідно до якої просить суд провести виділ в натурі домоволодіння, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Вільшани, вул. Агеєнка, 6 та перебуває у спільній частковій власності згідно Передпроектних пропозицій ПП «Аріал-Техно» та виділити в натурі ОСОБА_1 житловий будинок «А-1» - кімнати 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, тамбурI, загальною площею 60,70 м2, житловою площею 35,30 м2, а також господарчі будівлі і споруди- душ літ. «Л», вбиральню літ. «Ж», зливну яму літ. «К1», колонку №5 та закріпити у користування земельну ділянку орієнтовно площею 1036м2.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до витягу з реєстру про право власності на нерухоме майно, що видане КП «Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 03.04.2008 за № 18357147 4/10 частини домоволодіння за адресою: Харківська область Дергачівський район смт Вільшани вул. Агеєнка, 6 на підставі свідоцтва про право власності належить ОСОБА_4, 3/10 частини домоволодіння на підставі свідоцтва про право власності належить ОСОБА_5, 6/20 частин на підставі свідоцтва про право власності належить ОСОБА_1.
Як вказує позивач, вона отримала свідоцтво про право на спадщину за законом від 05.10.2007 після смерті її матері ОСОБА_6 на 6/20 частин домоволодіння, а саме: житлового будинку літ А-1, житлового будинку літ Б-1, сараю літ Б, Г, Н, льоху літ В, літньої кухні літ. Д, вбиральні літ. Е, И, літнього душу літ. Й, Л, зливної ями літ. К, колонки літ. №, огорожі літ № 1-3,5,6 за адресою: смт Вільшани вул. Агеєнка, 6.
ОСОБА_4 видано свідоцтво про право власності на 4/10 даного домоволодіння від 02.06.1998 Дергачівською державною нотаріальною конторою.
ОСОБА_5 належало 3/10 частини домоволодіння згідно свідоцтва про право приватної власності на житло, виданого комісією по приватизації державного житлового фонду Вільшанської міської лікарні ім. Агеєнка від 09.03.1994.
На підставі договору дарування частини домоволодіння 18.04.2008 ОСОБА_5 подарував ОСОБА_7 3/10 частини домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Вільшани, вул. Агеєнка, 6. Рішенням виконкому Вільшанської селищної ради від 09.09.2008 за № 229 належній ОСОБА_7 частині домоволодіння було присвоєно окрему адресу: смт.Вільшани, вул. Агеєнка, 6-А. Крім того, відповідно до рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 10.10.2008 у справі №2-1947/2008 за ОСОБА_7 визнано право власності на самочинне будівництво - житловий будинок та надвірні будівлі, що розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район, с. Вільшани, вул.Агеєнка, 6-А (колишній № 6), а саме: житловий будинок літ. «Б-1» загальною площею 63,0 м2, житловою площею 22,8 м2 та надвірні будівлі вбиральня літ. «М», зливна яма літ. «О». Також згідно рішення Вільшанської селищної ради від 15.10.2008 було вирішено розподілити межі фактичного користування земельною ділянкою за адресою: смт Вільшани, вул. Агеєнка, 6, проте, відповідно до чинного законодавства право власності на розподілені земельні ділянки не оформлено. Під час набуття права власності ОСОБА_7 на окреме домоволодіння № 6-А фактично не було здійснено виділ його частки зі спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку 25.01.2011 передано у приватну власність ОСОБА_8 вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями.
Як зазначає позивач, вона має намір виділити свою частку домоволодіння зі спільної власності, проте, фактично не може цього зробити, так як під час набуття права власності ОСОБА_7 не було здійснено виділу часток домоволодіння в натурі між співвласниками. Крім того, в звязку з тим, що спадкоємці ОСОБА_4 до теперішнього часу не отримали документів, що посвідчують право власності на їх частку, на даний час неможливо укласти та нотаріально посвідчити договір про розподіл часток.
В судове засідання позивач не зявилася, просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала, просила суд їх задовольнити в повному обсязі.
Відповідачі, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі.
Представник третьої особи- Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлявся своєчасно та належним чином.
Відповідно до ч.2 ст.77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.
Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, суд вважає, що справу слід розглянути за наявними в ній доказами.
Дослідивши наявні у справі докази, зясувавши обставини, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, оцінивши ці докази в сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.
У відповідності до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
З представлених доказів, наявних у матеріалах справи, вбачається, що відповідно до витягу з реєстру про право власності на нерухоме майно, що видане КП «Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 03.04.2008 за № 18357147 4/10 частини домоволодіння, що розташоване за адресою : Харківська область, Дергачівський район, смт. Вільшани вул. Агеєнка, 6 на підставі свідоцтва про право власності належить ОСОБА_4, 3/10 частини домоволодіння на підставі свідоцтва про право власності належить ОСОБА_5, 6/20 частин на підставі свідоцтва про право власності належить ОСОБА_1.
ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 05.10.2007 після смерті її матері ОСОБА_6 на 6/20 частин домоволодіння, а саме: житлового будинку літ А-1, житлового будинку літ Б-1, сараю літ Б, Г, Н, льоху літ В, літньої кухні літ. Д, вбиральні літ. Е, И, літнього душу літ. Й, Л, зливної ями літ. К, колонки літ. №, огорожі літ № 1-3,5,6 за адресою: Харківська обл.., Дергачівський р-н, смт Вільшани, вул. Агеєнка, 6.
ОСОБА_4 видано свідоцтво про право власності на 4/10 частини домоволодіння від 02.06.1998, вивданого Дергачівською державною нотаріальною конторою.
ОСОБА_5 видано 3/10 частини домоволодіння згідно свідоцтва про право приватної власності на житло, видане комісією по приватизації державного житлового фонду Вільшанської міської лікарні ім. Агеєнка від 09.03.1994 за № 3П за адресою:смт Вільшани вул. Агеєнка 6.
На підставі договору дарування частини домоволодіння 18.04.2008 ОСОБА_5 подарував ОСОБА_7 3/10 частини домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Вільшани, вул. Агеєнка 6.
Рішенням виконкому Вільшанської селищної ради від 09.09.2008 за № 229 належному ОСОБА_7 домоволодінню було присвоєно окрему адресу: смт.Вільшани, вул. Агеєнка, 6-А.

На підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 10.10.2008 у справі №2-1947/2008 за ОСОБА_7 визнано право власності на самочинне будівництво - житловий будинок та надвірні будівлі, що розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район, с. Вільшани, вул.Агеєнка, 6-А (колишній № 6), а саме: житловий будинок літ. «Б-1» загальною площею 63,0 м2, житловою площею 22,8 м2 та надвірні будівлі вбиральня літ. «М», зливна яма літ. «О».

Відповідно до рішення Вільшанської селищної ради від 15.10.2008 було вирішено розподілити межі фактичного користування земельною ділянкою за адресою : Харківська обл., Дергачівський р-н, смт. Вільшани, вул. Агеєнка, 6, проте, відповідно до чинного законодавства право власності на розподілені земельні ділянки не оформлено.

Таким чином, під час набуття права власності ОСОБА_7 на окреме домоволодіння № 6-А фактично не було здійснено виділ його частки зі спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4

В подальшому ОСОБА_7 згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку 25.01.2011 передано у приватну власність ОСОБА_8 вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями.

Позивач фактично не може виділити свою частку домоволодіння зі спільної часткової власності, так як під час набуття права власності ОСОБА_7 не було здійснено виділу часток домоволодіння в натурі між співвласниками.

Відповідно до Передпроектних пропозицій ПП «Аріал-Техно» про можливість встановлення порядку користування та розподілу садиби на дві самостійні від 18.10.2017 запропоновано розділити домоволодіння по фактичному користуванню для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель та споруд в смт.Вільшани по вул. Агеєнко,6, наступним чином:

-в користуванні гр. ОСОБА_4 (ОСОБА_3, ОСОБА_2Л.) залишити житловий будинок «А-1» - кімнати 1-3, 1-4,1- 5,1-6 прибудову літ. «а», загальною площею - 85,90м2, житловою площею 77,10м2, а також господарські будівлі і споруди, погріб літ. «В», літ.кухню літ. «Д», вбиральню літ. «Е», літ.душ літ. «Г», зливну яму літ. «К», колонку № 4 та земельну ділянку орієнтовною площею 1356м2, з поштовою адресою вул. Агеєнко,6 в смт. Вільшани.

Вїзд на ділянку передбачено з існуючого підїзду по вул. Агеєнко.

-в користуванні за гр. ОСОБА_1 залишити житловий будинок «А-1» - кімнати 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, тамбурI, загальною площею 60,70 м2, житловою площею 35,30 м2, а також господарчі будівлі і споруди душ літ. «Л», вбиральню літ. «Ж», зливну яму літ. «К 1», колонку № 5 та земельну ділянку орієнтовно площею 1036м2, запропонувати Вільшанській селищній раді присвоїти поштову адресу : вул.Агеєнко, 4-А в смт. Вільшани. Вїзд на ділянку передбачено з існуючого підїзду по вул.Агеєнко.

Відповідно до листа КП «БТІ Дергачівської районної ради» після підрахунку ідеальна доля спільного майна, що перебуває у власності ОСОБА_4, складає 61/100, у власності ОСОБА_1 39/100.

Доля, що належить ОСОБА_7, не перераховувалася у звязку з тим, що його 3/10 частки виділено в цілу частину за окремою адресою, а саме: смт. Вільшани, вул.Агеєнко 6-а.

Частиною1 ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до частини 3 статті 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз'яснено в п.п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 04.10.1991 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 17 Загальної декларації прав людини, прийнятої і проголошеної резолюцією 217A(III) Генеральної Асамблеї ООН від 10 грудня 1948 року, закріплено, що ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Згідно із статтею 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Законом України від 17.07.1997 №475/97 ратифіковано Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 та Перший протокол до Конвенції, а відтак, в силу ст.9 Конституції України вони є частиною національного законодавства України.

Відносини, що виникають у зв'язку з обов'язком держави виконати рішення Європейського суду з прав людини у справах проти України викликають необхідність усунення причин порушення Україною Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод і протоколів до неї з впровадженням в українське судочинство та адміністративну практику європейських стандартів прав людини, зі створенням передумов для зменшення числа заяв до Європейського суду з прав людини проти України, регулюються Законом України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини".

Згідно із ст.17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права.

В ст. 1 Першого протоколу до Конвенції передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

У звязку зі смертю ОСОБА_4 належна їй 61/100 частина домоволодіння, що складається з наступного: житловий будинок «А-1» , зокрема, кімнати 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, прибудова літ. «а», загальною площею - 85,90м2, житловою площею 77,10м2, а також господарські будівлі і споруди : погріб літ. «В», літ. кухню літ. «Д», вбиральню літ. «Е», літ.душ літ. «Г», зливну яму літ. «К», колонку № 4 та земельну ділянку орієнтовною площею 1356м2, залишається відкритою для прийняття та оформлення спадкоємцями.

Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, та враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 364,367 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, кімнати 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, тамбурI у житловому будинку літ.«А-1» , загальною площею 60,70 м2, житловою площею 35,30 м2, господарчі будівлі і споруди - душ літ. «Л», вбиральню літ. «Ж», зливну яму літ. «К1», колонку №5, що знаходяться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Вільшани, вул. Агеєнко, 6, та закріпити у користування земельну ділянку орієнтовною площею 1036 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату у цивільних справах Апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

Суддя Л. К. Калмикова