ЦИВІЛЬНЕ СУДОЧИНСТВО Справа № 170/698/17
Позовне провадження Провадження № 2/170/172/17
Шацький районний суд Волинської області
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

29 листопада 2017 року смт. Шацьк

Шацький районний суд Волинської області у складі

головуючого судді Сушик Н.В.,

за участю секретаря Ковальчук О.П.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Шацьк цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Шацького району Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 сільської ради Шацького району Волинської області про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме, на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Незалежності (Калініна), 159, у с. Пульмо Шацького району Волинської області.

Позовну заяву обґрунтовано тим, що в 2008 році ОСОБА_4 подарував ОСОБА_2 житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: вул. Незалежності, 159, в с. Пульмо Шацького району Волинської області. Проте у звязку з необізнаністю сторін факт дарування житлового будинку документально зафіксовано не було. З 1998 року по сьогодні позивач разом з сімєю постійно, відкрито, безперешкодно та безперервно володіє і користується вказаним житловим будинком, тому просить суд визнати його право власності на це нерухоме майно за набувальною давністю.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити повністю, суду пояснила, що позивач добросовісно заволодів і протягом більше як 15 років відкрито, безперервно володіє спірним житловим будинком як своїм.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Шацького району Волинської області в судове засідання не прибув, подав суду письмову заяву, у якій просить проводити розгляд справи за відсутності представника, позовні вимоги визнає, заперечень щодо позову не має.

Заслухавши пояснення представника позивача, показання свідків, дослідивши письмові докази, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим, викладені в позові обставини підтверджуються дослідженими судом доказами, визнання позову відповідачем не суперечить вимогам закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, тому позов слід задовольнити повністю з таких підстав.

Стаття 41 Конституції України визначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Представник позивача ОСОБА_1 суду пояснила, що на підставі укладеного у 1998 році в усній формі договору дарування житловий будинок з господарськими спорудами і будівлями, що розташований по вул. Калініна, 159, був подарований позивачу ОСОБА_4, який помер ще в 1999 році. І з того часу, тобто більше 19 років, позивач безперервно, відкрито та добросовісно володіє вказаним нерухомим майном.

Відповідно до рішення ОСОБА_3 сільської ради Шацького району Волинської області від 21 грудня 2015 року №2/7, вулиця Калініна у с. Пульмо перейменована на вулицю Незалежності (а.с. 38 ).

Судом установлено, що згідно з витягів з погосподарської книги №3 по с. Пульмо за 1996-2000 роки, 2001-2005 роки, 2006-2010 роки,2011-2015 роки, головою домогосподарства за адресою с. Пульмо, вул. Калініна (Незалежності), 159, є ОСОБА_2 (а.с. 8-10).

Як вбачається з будинкової книги для прописки громадян, що проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 приписаний в даному будинку з 08.01.1985 року по даний час (а.с. 15-20).

Згідно довідки виданої ОСОБА_3 сільською радою Шацького району Волинської області 13.11.2017 року за №1394, в Користуванні ОСОБА_2 знаходиться земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,08 га (а.с. 39).

Той факт, що позивач ОСОБА_2 понад 15 років користується житловим будинком по вул. Незалежності (Калініна), 159 у с. Пульмо Шацького району, проводить його поточний ремонт, обробляє присадибну ділянку, підтверджується також показаннями свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які в судовому засіданні пояснили, що дійсно ОСОБА_2 проживає в даному будинку з 1998 року.

За статтею 3 ЦК України діє презумпція добросовісності.

Судом установлено, що відповідач ОСОБА_3 сільська рада Шацького району Волинської області визнала позов. Обставини, у звязку з якими у ОСОБА_2 виникло володіння чужим майном, не свідчать про набуття ним спірного майна злочинним шляхом чи способом, який завідомо суперечить основам правопорядку та моралі. Обставин, які б давали підстави сумніватися у правомірності набуття позивачем майна не встановлено, тому суд вважає, що ОСОБА_2 добросовісно заволодів житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Незалежності (Калініна), 159 у с. Пульмо Шацького району Волинської області, і понад 15 років відкрито, безперешкодно та безперервно володіє вказаним нерухомим майном як своїм.

Частиною 8 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України передбачено, що правила ст. 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом. Цивільний кодекс України набрав чинності 1 січня 2004 року, тому норма ст. 344 цього кодексу може застосовуватися до правовідносин, які виникли у 1998 році, коли ОСОБА_2. добросовісно заволодів спірним нерухомим майном.

Як убачається з технічного паспорта, реєстровий номер 553, виготовленого 01.11.2017 року на замовлення ОСОБА_2, в с. Пульмо по вул. Незалежності, 159 Шацького району Волинської області розташований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, 1980 року побудови (а.с. 21-23).

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Незалежності (Калініна), 159 у с. Пульмо Шацького району Волинської області, після його побудови і по даний час ні за ким не зареєстровано (а.с. 37).

Отже судом встановлено, що ніхто, окрім позивача, не претендує на спірне нерухоме майно, і ОСОБА_2 отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

На підставі статті 41 Конституції України, статей 325, 328, 344 ЦК України, ч. 8 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України, керуючись статтями 10, 60, 61, 88, 174, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Незалежності (Калініна), 159 у с. Пульмо Шацького району Волинської області.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Волинської області через Шацький районний суд Волинської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя /підпис/ ОСОБА_7

Згідно з оригіналом

Суддя Шацького районного суду Волинської області Н.В.Сушик