Справа № 523/7208/17
Провадження №2/523/3318/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"15" листопада 2017 р.Суворовський районний суд міста Одеси у складі:

головуючий суддя Бабаков В.П.,

при секретарі Мельніченко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі - продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 24.12.1998р. між позивачем, з однієї сторони, та відповідачем, з іншої сторони, був укладений договір №24716 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме домоволодіння №5 по вул. 2-й Пересипський узвіз в місті Одесі, який оформлявся та посвідчувався Одеською Товарною Біржею. На даний час нотаріус відмовляє позивачу у реєстрації договору з тієї причини, що даний договір купівлі продажу домоволодіння, засвідчений біржею являється недійсним. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу вищевказаного домоволодіння.

У судове засідання позивач подав заяву про можливість розгляду справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримав і просив суд задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином. Заперечень від відповідача на позов до суду не надходило, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не подавав.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився.

Суд ухвалює про заочний розгляд справи відповідно до вимог ст.ст.224-225 ЦПК України, про що не заперечував позивач.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору №24716 від 24.12.1998р. зареєстрованого Одеською Товарною Біржею, ОСОБА_2, з однієї сторони, продав, а ОСОБА_1, з іншої сторони, купив домоволодіння №5 по вул. 2-й Пересипський узвіз в місті Одесі.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені ст.203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Одеською Товарною Біржею, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.334 ЦК України, ст.ст.212-215,224 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі - продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений 24.12.1998р. за №24716 Одеською Товарною Біржею, укладений між ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_2, з іншої сторони, предметом якого є домоволодіння №5 по вул. 2-й Пересипський узвіз в місті Одесі, до якого входять наступні споруди:

1) житловий будинок літ. «А», загальною площею 70,10м2, житловою 49,1м2, що складається з: тамбуру «А-1», житлова «А-2», коридор «А-3», санвузол «А-4», коридор «А-5», кухня «А-6», житлова «А-7»;

2) літня кухня літ. «Б»;

3) гараж літ. «Г»;

4) ш/с погріб літ. «Д»;

5) сарай літ. «Е»;

6) сарай «3»;

7) огорожа «3-8»;

7) мостіння «І-ІІ».

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя