Апеляційний суд Кіровоградської області
№ провадження 22-ц/781/2164/17 Головуючий у суді І-ї інстанції ОСОБА_1
Доповідач Кіселик С. А.
УХВАЛА

Іменем України

12.12.2017 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Кіровоградської області у складі:

Головуючого судді Кіселика С.А.

Суддів: Гайсюка О.В., Черненко В.В.

За участі секретаря Двоєнко А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кропивницькому цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 04 жовтня 2017 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Публічного акціонерного товариства «Бобринецька сільгосптехніка» про стягнення пені за несвоєчасну виплату орендної плати за договорами оренди землі,

ВСТАНОВИЛА:

У липні 2017 року позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до ПАТ «Бобринецька сільгосптехніка» про стягнення пені за несвоєчасну виплату орендної плати за договорами оренди землі.

В обґрунтування позовних вимог зазначили, що їх мати ОСОБА_4 15.06.2009 року уклала договір оренди земельної ділянки №173, площею 7,1 га, що зареєстрований 16.07.2009 року у Бобринецькому районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» за №7, з ПАТ «Бобринецька сільгосптехніка» строком на 10 років.

26.08.2010 року ОСОБА_4 уклала договір оренди земельної ділянки №172 площею 7,07 га, зареєстрований 15.09.2010 року у Бобринецькому районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» за №23, з ПАТ «Бобринецька сільгосптехніка» строком на 10 років.

26.03.2012 року ОСОБА_4 уклала договір оренди земельної ділянки №208 площею 6,8211 га, зареєстрований 19.04.2012 року у Бобринецькому районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» за №01876, з ПАТ «Бобринецька сільгосптехніка» строком на 5 років.

08 грудня 2014 року мати позивачів ОСОБА_4 померла. Позивачі після смерті матері успадкували вищевказані земельні ділянки, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 20.12.2016 року.

У порушення умов п.11 договорів оренди землі відповідач не сплачував орендну плату за користування землею після смерті орендодавця, а саме за період з 2015 року по квітень 2017 року заборгував позивачам 30348 грн. 04.04.2017 року відповідачем була виплачена заборгованість з орендної плати в сумі 30348 грн.

Відповідно до п.14 вказаних договорів оренди землі у разі внесення орендної плати не в строки визначені договором справляється пеня у розмірі 0,03% несплаченої суми за кожен день прострочення. Позивачі вважають, що внаслідок несвоєчасної сплати орендної плати з відповідача підлягає стягненню на їх користь пеня за 2015 рік в сумі 1355,28 грн., за 2016 рік 2080,43 грн., за 2017 рік 512,98 грн., а всього в сумі 3948,70 грн.

У звязку з цим просили стягнути з ПАТ Бобринецька Сільгосптехніка» на їх користь неустойку, пеню в розмірі 3948, 70 грн. за несвоєчасну виплату орендної плати за договорами оренди землі від 16.06.2009 року, від 26.08.2010 року та від 26.03.2012 року.

Рішенням Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 04 жовтня 2017 року у задоволенні позову ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Публічного акціонерного товариства "Бобринецька сільгосптехніка" про стягнення пені за несвоєчасну виплату орендної плати за договорами оренди землі від 15.06.2009 року, 26.08.2010 року, 26.03.2012 року - відмовлено повністю.

Не погоджуючись з рішенням суду ОСОБА_2 звернувся до Апеляційного суду Кіровоградської області з апеляційною скаргою.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 зазначив, що рішення підлягає скасуванню в звязку з грубим порушенням судом статей 212-215 Цивільного процесуального кодексу України та Постанови Пленуму Верховного суду України № 14 від 18 грудня 2009 року « Про судове рішення у цивільній справі».

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції відповідно до ст.303 ЦПК України, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає відхиленню із наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що 5 червня 2009 року між орендодавцем ОСОБА_4 та орендарем ВАТ «Бобринецька сільгосптехніка» в особі ОСОБА_5 укладено договір оренди землі терміном на 10 років, що зареєстрований у Бобринецькому районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16 липня 2009 року за №7, за яким обєктом оренди є земельна ділянка, загальною площею 7,10 га, належна орендодавцю на підставі Державного акту серії КР №006828 (а.с.6). Згідно п.п. 9, 11 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки до 31.01. поточного року.

26 серпня 2010 року між орендодавцем ОСОБА_4 та орендарем ПАТ «Бобринецька сільгосптехніка» в особі ОСОБА_5 укладено договір оренди землі терміном на 10 років, що зареєстрований у Бобринецькому районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 вересня 2010 року за №23, за яким обєктом оренди є земельна ділянка, загальною площею 7,0700 га, належна орендодавцю на підставі Державного акту серії ЯИ №587355 (а.с.7). Згідно п.п. 9, 11 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки до 31.01. поточного року.

26 березня 2012 року між орендодавцем ОСОБА_4 та орендарем ПАТ «Бобринецька сільгосптехніка» в особі ОСОБА_5 укладено договір оренди землі терміном на 5 років, що зареєстрований у відділі Держкомзему у Бобринецькому районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.04.2012 року за №01876 (а.с.8). Відповідно до п.п. 9, 11 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки до 31.12. поточного року.

08.12.2014 року ОСОБА_4 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ОЛ №196285, виданого 10 грудня 2014 року (а.с.26).

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.12.2016 року (а.с.27), спадщину після смерті орендодавця ОСОБА_4, у тому числі і на вищевказані земельні ділянки, прийняли її сини ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Пунктом 14 укладених договорів оренди землі передбачено, що у разі не внесення орендної плати в строки, визначені цим договором, справляється пеня в розмірі 0,03% несплаченої суми за кожен день прострочення.

Відмовляючи у стягненні з ПАТ «Бобринецька Сільгосптехніка» на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_3 пені за несвоєчасну виплату орендної плати, суд першої інстанції дійшов висновку, що прострочення виплати орендної плати відбулося не з вини відповідача, а з вини позивачів, які зволікали з наданням відповідачу спадкових документів та документів на підтвердження права власності на земельні ділянки, до предявлення яких у відповідача не було правових підстав для нарахування та виплати позивачам орендної плати.

Колегія суддів погоджується із таким висновком суду і вважає, що доводи апеляційної скарги його не спростовують.

Згідно умов викладених у пункті 40 договорів право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, переходить до спадкоємців.

Дане положення договору оренди землі не суперечить і відповідає положенням ст. 81 Земельного Кодексу України згідно якої право власності на земельну ділянку набувається зокрема на підставі прийняття спадщини.

В той же час, статтею 125 Земельного Кодексу України визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.

Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами 1 та 2 ст. 60 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу, а обовязок надання доказів покладається на сторони та інших осіб, які беруть участь у справі.

Цивільним процесуальним законодавством збирання доказів судом, за власної ініціативи, не передбачено і визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (ч.1 ст. 10 ЦПК України).

Із матеріалів справи вбачається, що вони не містять доказів того, що позивачі на протязі 2015, 2016 років зверталися до відповідача із вимогою сплати орендної плати та надали при цьому відповідачу підтверджуючі документи щодо виникнення у них, в розумінні вимог ст.. 125 ЗК України, права власності на земельні ділянки. Не надано таких доказів і в суд першої інстанції.

Таким чином, відповідач не мав можливості провести своєчасний розрахунок за оренду земельних ділянок, оскільки вимоги позивачів щодо належності даної суми саме їм документально не підтверджено.

А отже, суд першої інстанції дійшов правильного висновку щодо відсутності з боку відповідача вини у несвоєчасному проведенні розрахунку по орендній платі.

Враховуючи вищенаведене, колегія суддів дійшла переконання, що рішення суду є законним та обґрунтованим, постановленим з дотриманням норм матеріального та процесуального права, доводи апеляції не спростовують правильних висновків суду, а тому рішення скасуванню не підлягає.

Відповідно до вимог ч.1 ст.308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 313 - 315, 317, 319 ЦПК України, судова колегія,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити, а рішення Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 04 жовтня 2017 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий суддя С.А.Кіселик

Судді : О.В. Гайсюк

ОСОБА_6