набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/2394/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" лютого 2017 р. Чаплинський районний суд Херсонської області

в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.,

секретаря Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, де зазначає, що між ним та відповідачкою 21червня 2016 року укладено усний договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Лермонтова, 25 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області. Разом з тим позивачу стало відомо, що діюче законодавство передбачає обовязкове посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Лермонтова, 25 в смт.Чаплинка Чаплинського району Херсонської області, дійсним та право власності на нього.

У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_2 не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 21 червня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено усний договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Лермонтова, 25 в смт.Чаплинка Чаплинського району Херсонської області. Відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 655, 392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку та присадибної земельної ділянки між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, розташованого по вул. Лермонтова, 25 смт.Чаплинка Чаплинського району Херсонської області, дійсним.

Визнати право власності на житловий будинок за ОСОБА_1, який знаходиться в смт.Чаплинка, вул. Лермонтова, 25 Чаплинського району Херсонської області загальною площею 48,1 кв.м, житловою площею 28,9 кв.м, А- житловий будинок, Б- літня кухня, В- вхід у підвал, Г-сарай, № 1-5 огорожа та споруди.

Визнати право власності на земельну ділянку, площею 0,15 га, за ОСОБА_1, яка розташована в смт Чаплинка, Чаплинський район, Херсонська область, вул. Лермонтова,25.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя