Справа № 495/892/17
16 травня 2017 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючої одноособово - судді Гайда-Герасименко О.Д.,
при секретарі - Завацькій І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.
В судове засідання представник позивачки не зявився, але надав заяву згідно якої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити, справу слухати в її відсутність, судове засідання провести без фіксації технічними засобами та проти ухвалення заочного рішення суду не заперечує.
В судове засідання відповідачка не з'явилась, була повідомлена належним чином, причини неявки суду не відомі.
Згідно ч.4 ст.169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.
В судовому засіданні встановлено, що відповідачка продала, а позивачка купила квартиру АДРЕСА_1, загальною площею - 61,10 кв.м., житловою площею - 36,9 кв.м., яка в цілому складається з: 1 - коридор; 2 - шафа; 3 - кухня; 4 - житлова кімната; 5 - житлова кімната; 6 - житлова кімната; 7 - шафа; 8 - ванна; 9 - туалет; 10 - балкон; 11- лоджія. Договір було складено за №1735/Б від 28.07.1998 року в представництві Одеської товарної біржі в м.Білгород-Дністровському.
Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.
У відповідності з ст.15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених умов, а саме: якщо вона являє собою куплю-продаж, допущений до обороту на товарній біржі, якщо її учасники - члени біржі, якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угода вважається укладеної з моменту її реєстрації на біржі.
Сторони виконали всі умови та вимоги ст.15 Закону України «Про товарну біржу», що на момент укладення угоди купівлі-продажу сторони були членами біржі, зазначена біржова операція являла собою угоду купівлі-продажу частини житлового будинку, допущену до обороту на товарній біржі.
Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу №1735/Б від 28.07.1998 року квартири АДРЕСА_1, загальною площею - 61,10 кв.м., житловою площею - 36,9 кв.м., яка в цілому складається з: 1 - коридор; 2 - шафа; 3 - кухня; 4 - житлова кімната; 5 - житлова кімната; 6 - житлова кімната; 7 - шафа; 8 - ванна; 9 - туалет; 10 - балкон; 11- лоджія, укладений в представництві Одеської товарної біржі в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею - 61,10 кв.м., житловою площею - 36,9 кв.м., яка в цілому складається з: 1 - коридор; 2 - шафа; 3 - кухня; 4 - житлова кімната; 5 - житлова кімната; 6 - житлова кімната; 7 - шафа; 8 - ванна; 9 - туалет; 10 - балкон; 11- лоджія.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя