Провадження № 2/712/ 279/17
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2017 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Романенко В.А.

при секретарі Таран А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою -,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до часток у спільній частковій власності. В заяві вказував, що йому належить 104/150 частин домоволодіння що розташоване по вул.Веселій, 30 в м.Черкаси. Інші співвласники домоволодіння є відповідачі ОСОБА_4 (23/150 частин) та ОСОБА_3 (23/150 частин).

Згідно довідки комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 25.05.2011 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3є співвласниками домоволодіння в м. Черкаси по вул.Весела, 30. Частки ОСОБА_2, ОСОБА_3в даному домоволодінні становлять по 23/150 частин.

Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 550кв.м , з яких за даним домоволодінням закріплено в постійне користування площу 495кв.м. згідно рішення міської ради № 1620 від 19.11.53року та в тимчасове користування площу 55кв.м. згідно рішення ради №191 від 28.12.88року.

Бажаючи реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки позивач звернувся до співвласників з проханням провести поділ земельної ділянки у відповідності з ідеальними частками га з урахуванням фактичного володінням житловим будинком та надвірними спорудами.

Відповідачі відмовились встановити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до ідеальних часток і тому він змушений звернутися з даним позовом до суду для захисту свого права.

Просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток у спільній частковій власності в м. Черкаси, по вул.Весела, 30 між ним та відповідачами по справі.

В судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_5 уточнив позовні вимоги та просив суд встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою по вул.Веселій,30 в м.Черкаси між співвласниками даного домоволодіння у відповідності з Варіантом №3 Висновку судової земельно-технічної експертизи №28/СЕ-17 від 15.03.17року.

Стягнути з відповідачів на користь позивача понесені судові витрати, а саме по сплаті судового збору 551,20гривень , за проведення геодезичних обмірів і отримання координат 3281,84гривень та по сплаті за проведення експертизи в сумі 2819,00гривень, а всього 6652,04гривень.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, адвокат ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечували проти встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до варіанту № 3 заключення судової земельно-технічної експертизи.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив що :

- на підставі договору дарування від 05 березня 1996року, посвідченого державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори (реєстр№1-1075) ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 23/150 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по вул.Веселій,30 в м.Черкаси.

- на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24 листопада 1999року, посвідченого державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори (реєстр№2-4218) ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 4/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по вул.Веселій,ЗО в м.Черкаси.

- на підставі договору дарування від 23 грудня 2008року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу (реєстр№258) ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 19/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по вул.Веселій,30 в м.Черкаси.

- в сукупності позивачу ОСОБА_1 належить 104/150 частин домоволодіння по вул.Весела, 30 вм.Черкаси.

- право власності зареєстроване в ЧООБТІ та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Вказане підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №45875686 від 19.10.2015року.

- 23/150 частин даного домоволодіння належать ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого держнотконторою 24.11.1995року (реєстр №1-5146)

- 23/150 частин даного домоволодіння належать ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності виданого держнотконторою 24.11.1995року (реєстр №1-5146).

- домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 550кв.м , з яких за даним домоволодінням закріплено в постійне користування площу 495кв.м. згідно рішення міської ради № 1620 від 19.11.53року та в тимчасове користування площу 55кв.м. згідно рішення ради №191 від 28.12.88року.

- Відповідно до заключення судової земельно-технічної експертизи № 28/СЕ-17 від 15.03.2017року запропоновано 3 варіанти порядку користування земельною ділянкою.

- Відповідно до заключення судової земельно-технічної експертизи № 28/СЕ-17 від 15.03.2017року сторони по справі фактично користуються земельною ділянка розміром 533 кв.м.

У відповідності до ч. 4 ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Згідно ст. 121 Земельного кодексу України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель ї споруд (присадибна ділянка) у селах не більше 0,25 гектара.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб(співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власнсоті є спільною частковою власністю.

З матеріалів справи видно, що сторони по справі є співвласниками будинку розташованого за адресою буд. № 30 по вул.Весела в м. Черкаси.

Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 550кв.м , з яких за даним домоволодінням закріплено в постійне користування площу 495кв.м. згідно рішення міської ради № 1620 від 19.11.53року та в тимчасове користування площу 55кв.м. згідно рішення ради №191 від 28.12.88року

Згоди щодо визначення порядку користування земельною ділянкою згоди між сторонами по справі не досягнуто.

Позивач як співвласник житлового будинку, має право на виділення йому в користування тієї частини земельної ділянки, яка є пропорційною його частці в житловому будинку.

Відповідно до заключення земельно-технічної експертизи № 28/СЕ-17 від 15.03.2017року запропоновано 3 варіанти щодо порядку користування земельною ділянкою.

Судом встановлено, що висновки експерта містять докладний опис проведеного дослідження та обгрунтовані, чіткі висновки з поставлених запитань. Оцінивши висновок за правилами ст. 212 ЦПК України, суд не знайшов жодних обставин, які б дозволяли стверджувати про необгрунтованість, неправильність висновків чи суперечливість його іншим матеріалам справи. Зважаючи на викладене, висновок слід вважати належним та допустимим доказом у справі.

Враховуючи думку учасників процесу, а саме погодження на встановлення користування земельною ділянкою за варіантом № 3 земельно-технічної експертизи № 28/СЕ-17 від 15.03.2017року суд вважає, що між сторонами по справі ними можливо встановити запропонований експертом порядок користування земельною ділянкою.

Згідно запропонованого варіанту порядку користування земельною ділянкою виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 361 кв.м. (позначену на плані синім кольором в варіанті № 3 до висновку експерта № 28/СЕ-17 судової земельно-технічної експертизи від 15.03.2017 року).

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 172 кв. м. (позначену на плані жовтим кольором в варіанті № 3 до висновку експерта № 28/СЕ-17 судової земельно-технічної експертизи від 15.03.2017 року.

Крім того враховуючи висновок експерта ділянка площею 8 кв. м. надається в користування ОСОБА_1 з правом безперешкодного доступу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до будівлі для догляду та здійснення поточного ремонту.

Висновок експерта № 28/СЕ-17 судової земельно-технічної експертизи від 15.03.2017 року є невідємною частиною даного рішення.

Суд вважає, що даний варіант встановлення порядку земельною ділянкою являється більш прийнятим та таким що відповідає інтересам сторін з урахуванням фактичного користування будинковолодінням за адресою м.Черкаси вул.Весела, 30.

Крім того суд вважає, що відповідно до ст.88 ЦПК України необхідно стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 1 663,01 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 1 663,01 грн.

Керуючись ст.ст З, 10, 88, 118, 210- 215 ЦПК України, ст.ст. 355, 356, 371 ЦК України, ст.120 ЗК України, постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.1991року Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок, суд,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою задоволити.

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 361 кв.м. (позначену на плані синім кольором в варіанті № 3 до висновку експерта № 28/СЕ-17 судової земельно-технічної експертизи від 15.03.2017 року).

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 172 кв. м. (позначену на плані жовтим кольором в варіанті № 3 до висновку експерта № 28/СЕ-17 судової земельно-технічної експертизи від 15.03.2017 року).

Ділянка площею 8 кв. м. надається в користування ОСОБА_1 з правом безперешкодного доступу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до будівлі для догляду та здійснення поточного ремонту.

Висновок експерта № 28/СЕ-17 судової земельно-технічної експертизи від 15.03.2017 року є невідємною частиною даного рішення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 1 663,01 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 1 663,01 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Головуючий: