Справа № 131/150/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 травня 2017 р.

Іллінецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Шелюховського М.В.

при секретарі Самарській Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці справу за позовом ОСОБА_1 до Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області про встановлення юридичного факту укладення договору купівлі-продажу нежитлових приміщень та визнання права власності на них,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що на даний час проживає у власній квартирі АДРЕСА_1.

Дізнавшись, що в житловому будинку АДРЕСА_1 є три вільних нежитловий приміщення серед яких № 3 площею 13, 4 м. кв. та № 11 площею 13,8 м. кв. та приміщення орендоване ОСОБА_4, які розташовані на першому поверсі цього будинку та перебувають в комунальній власності, тобто власником їх є територіальна громада міста Іллінці в особі Іллінецької міської ради Вінницької області позивач звернувся до Іллінецької міської ради з відповідною заявою про купівлю цих приміщень. Два з яких він раніше орендував на протязі 5-ти років, використовуючи їх для здійснення підприємницької діяльності.

Рішенням 16 сесії 4 скликання Іллінецької міської ради від 06.07.2004 року було вирішено надати дозвіл на відчуження шляхом продажу двох кімнат нежитлового фонду будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 жителю АДРЕСА_1. Також пунктом 2 цього рішення сесії ради було вирішено зобов'язати міського голову укласти договір купівлі-продажу.

На протязі кількох років тривав спір з приводу купівлі-продажу нежитлового приміщення в цьому ж житловому будинку, яке орендувала гр. ОСОБА_4, на яке в послідуючому рішенням Іллінецького районного суду від 12 квітня 2011 року було визнано право власності, а тому в даному випадку ОСОБА_1 бажає вирішити питання щодо купівлі-продажу лише двох приміщень, тобто № 3 та № 11 в цьому житловому будинку.

В лютому 2016 року суб'єктом оціночної діяльності TOB «ВІТ-ОКС» на підставі договору № 5 від 24.02.2016 року укладений між ОСОБА_1, Іллінецької міською радою та оцінювачем було проведено оцінку вбудованих в житловий будинок АДРЕСА_1 нежитлових приміщень № 3 площею 13, 4 м. кв. та № 11 площею 13,8 м. кв., загальною площею 27,20 м. кв. та їхня загальна ринкова вартість становила на момент оцінки 56390 грн.

З метою вирішення питання виконання всіма сторонами рішенням 16 сесії 4 скликання Іллінецької міської ради від 6.07.2004 року щодо здійснення купівлі-продажу даних приміщень ОСОБА_1 15 вересня 2016 року на рахунок Комунального підприємства «Добробут» Іллінецької міської ради Вінницької області перерахував всю погоджену між ним та відповідачем Іллінецькою міською радою суму оцінки нежитлових приміщень №3 та №11 в будинку АДРЕСА_1, тобто 56390 грн.

Позивач неодноразово спілкувався з Іллінецьким міським головою про те, щоб він виконав зі сторони Іллінецької міської ради зобов'язання викладені в вищезгаданому рішенні сесії ради щодо укладення зі мною договору купівлі-продажу цих нежитлових приміщень, проте листом Іллінецької міської ради за підписом голови від 31.10.2016 року незважаючи на отримання відповідачем повної суми розрахунку за купівлю-продаж вказаних приміщень №3 та №11 йому було відмовлено в оформленні договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку по причині не виготовлення Іллінецькою міською радою технічної документації на ці об'єкти оскільки на такі заходи не були виділені відповідні кошти в бюджеті ради.

Поскільки позивач домовився з відповідачем щодо всіх істотних умов договору купівлі - продажу вищезазначених нежитлових приміщень №3 та №11 в житловому будинку АДРЕСА_1, однак відповідач, тобто Іллінецька міська рада отримавши від ОСОБА_1 повний розрахунок за продаж йому вищевказаних приміщень і відмовивши від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, тим самим ухилилась від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу в передбаченому законом порядку, а тому у позивача є підстави для звернення з цим позовом в суд до відповідача Іллінецької міської ради про визнання права власності на вищевказані приміщення №3 та № 11 та встановлення юридичного факту укладення договору купівлі-продажу між ним та відповідачем вищевказаних приміщень, необхідність встановлення якого виникає на підставі ч. 2 ст. 256 ЩІК України.

В судове засідання ОСОБА_1не з'явився, проте своєю заявою просить справу розглянути в його відсутність, заяву підтримує повністю та просить задоволити.

Представник Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області, в судове засідання не з'явився, проте своєю заявою просить справу розглянути у його відсутність,проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження, та доведення перед судом їх переконливості, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, вважає доведеним, юридичний факт укладення 15 вересня 2016 року договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 3 площею 13, 4 м. кв. та № 11 площею 13,8 м. кв., загальною площею 27,20 м. кв., ринковою вартістю 56390 гри., які знаходяться в житловому будинку АДРЕСА_1 між Іллінецькою міською радою Іллінецького району Вінницької області як продавцем та ОСОБА_1 як покупцем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 212-215, 256 ЦПК України, ст. 220 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Встановити юридичний факт укладення 15 вересня 2016 року договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 3 площею 13, 4 м. кв. та № 11 площею 13,8 м. кв., загальною площею 27,20 м. кв., ринковою вартістю 56390 гри., які знаходяться в житловому будинку АДРЕСА_1 між Іллінецькою міською радою Іллінецького району Вінницької області як продавцем та ОСОБА_1 як покупцем.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення №3 площею 13.4 м. кв. та № 11 площею 13, 8 м. кв., загальною площею 27,20 м. кв. ринковою вартістю 56390 грн., що знаходяться в житловому будинку АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Вінницької області через Іллінецький районний суд.

Головуючий: