АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 536/1306/16-ц Номер провадження 22-ц/786/1058/17Головуючий у 1-й інстанції Клименко С. М. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2017 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

головуючого судді : Триголова В.М.,

суддів: Карпушина Г.Л., Дорош А.І.

при секретарі: Діхтяр Т.В.,

з участю адвоката ОСОБА_2,

розглянула у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3

на рішення Кременчуцького районного суду Полтавської області від 23 лютого 2017 року

у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про розподіл в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И Л А :

Рішенням Кременчуцького районного суду Полтавської області від 23 лютого 2017 року позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про розподіл в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки - задоволено.

Поділено житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку, розташовані в с. Максимівка вул. Вячеслава Чорновола (Жовтнева), 35 Кременчуцького району Полтавської області згідно висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 77-16 від 20 жовтня 2016 року по І варіанту.

В порядку поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованих в с. Максимівка вул. Вячеслава Чорновола (Жовтнева) 35 Кременчуцького району Полтавської області виділено ОСОБА_4 в користування квартиру № 2, що є 1/2 частиною та становить 558/1000 його ідеальної частки, а саме: в житловому будинку літ. «А,а»: коридор «1-1» площею 6.0 кв.м. вартістю 2621 грн., ванну « 1-2» площею 5.1 кв.м. вартістю 2228 грн., кухню «1-3» площею 7.5 кв.м вартістю 3 276 грн., кімнату «1-4» площею 18.3 кв.м вартістю 7994 грн., передню «1-8» площею 4.8 кв.м вартістю 2097 грн., а всього вартістю 18 216 грн., із надвірних господарських будівель і споруд: літню кухню літ. «Б» вартістю 13066 грн., сарай, погріб літ. «В, вп» вартістю 9874 грн., вбиральню літ. «Г» вартістю 810 грн., сарай літ. «Д» вартістю 451 грн., сарай літ. «Е» вартістю 1654 грн., сарай літ. «Ж» вартістю 2793 грн., частину огорожі літ. «№ 1-2» вартістю 666 грн., а всього вартістю 29294 грн.

В порядку поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованими в с. Максимівка вул. Вячеслава Чорновола (Жовтнева), 35 Кременчуцького району Полтавської області виділити ОСОБА_3 в користування квартиру № 1, що є 1/2 частиною та становить 442/1000 його ідеальної частки, а саме: в житловому будинку літ. «А,а»: кімнату « 1-5» площею 7,4 кв.м вартістю 3233 грн., кімнату «1-6» площею 5,2 кв.м. вартістю 2272 грн., кімнату «1-7» площею 13.1 кв.м вартістю 5723 грн., а всього вартістю 11 228 грн., із надвірних господарських будівель і споруд: гараж літ. «З» вартістю 5412 грн., літній душ літ. «И» вартістю 794 грн., сарай літ. «Л» вартістю 11956 грн., колодязь літ. « К» вартістю 1288 грн., частину огорожі літ. «№ 1-2» вартістю 1416 грн. літню кухню, навіс, літ. «3-1,з» вартістю 5548 грн., а всього вартістю 26414 грн.

В звязку з реальним поділом житлового будинку сторонам провести наступні переобладнання за власний рахунок: ОСОБА_4 демонтувати дверний блок між приміщеннями «1-7» і «1-8» та отвір, що утворився закласти цеглою, ОСОБА_3 в приміщенні «1-6» обладнати подвійний вхідний дверний блок, в приміщенні «1-5» обладнати кухню.

Квартири, що виділяються сторонам, кожному свою, обладнати за власний рахунок самостійними системами електропостачання, газопостачання та опалення.

Горищне приміщення житлового будинку поділено по лінії розподілу без встановлення перегородки.

В порядку поділу земельної ділянки розташованої с. Максимівка вул. Вячеслава Чорновола (Жовтнева), 35 Кременчуцького району Полтавської області виділено ОСОБА_4 в користування земельну ділянку площею 1385 кв.м.

В порядку поділу земельної ділянки розташованої с. Максимівка вул. Вячеслава Чорновола (Жовтнева), 35 Кременчуцького району Полтавської області виділено ОСОБА_3 в користування земельну ділянку площею 1385 кв.м.

Встановлено земельний сервітут площею 57 кв.м на право проходу ОСОБА_4 до своєї частини будинку та земельної ділянки.

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 різницю вартості виділених часток в сумі 10 707 (десять тисяч сімсот сім) грн.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 судові витрати в сумі 5 207 (пять тисяч двісті сім) грн. 20 коп.

Не погодившись з вказаним рішенням районного суду, ОСОБА_3 подав апеляційну скаргу, в якій просить його скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_4 відмовити. В обгрутування апеляційної скарги

посилається на невідповідн ість висновків суду обставинам справи та порушення

норм матеріального та процесуального права.

У запереченнях на апеляційну скаргу ОСОБА_4В, просить апеляційну скаргу

ОСОБА_3 на рішення Кременчуцького районного суду Полтавської області від

23 лютого 2017 року відхилити, а рішення залишити без змін.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги, приходить до висновку, що скарга е підлягає відхиленню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом першої інстанції вірно встановлено, що сторонам ОСОБА_4В, і ОСОБА_3 належить на праві спільної часткової власності по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, розташованих в с.Максимівка вул.Вячеслава Чорновола (Жовтнева), 35 Кременчуцького району Полтавської області, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок № 35 по вул.Жовтневій в с.Максимівка Кременчуцького району Полтавської області, виготовленим КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» 19 листопада 2008 року, рішенням Кременчуцького районного суду Полтавської області від 04 червня 2015 року, яке набрало чинності 19 серпня 2015 року, довідкою виданою виконкомом Недогарківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області № 471/02-22 від 17 червня 2016 року, інформаційною довідкою із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №52658907 від 04.02.2016 року, Державним актом на право приватної власності на землю.

Згідно з Державним актом на право власності на землю, довідкою Недогарківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області № 471/02-22 виданої 17 червня 2016 року, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: с.Максимівка вул. Вячеслава Чорновола (Жовтнева), 35 Кременчуцького району Полтавської області розташований на земельній ділянці площею 2770 кв.м, з яких: 1130 кв.м призначені для будівництва та обслуговування житлового будинку, 1640 кв.м для ведення особистого селянського господарства.

Звернувшись в суд із позовом, ОСОБА_4 зазначала, що відповідач не бажає в добровільному порядку розділити будинок з господаорськими будівлями та земельну ділянку, а тому вона вимушена вирішувати спір в судовому порядку.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №77-16 від 20.10.2016 року запропоновано два варіанта розподілу спірного будинковолодівння, розташованого в с.Максимівка вул. Вячеслава Чорновола (Жовтнева), 35 Кременчуцького району Полтавської області.

Відповідно до повідомлення № 15-2158/20 від 19.11.2016 року, Кременчуцьке міськрайонне управління Головного Управління ДСНС України в Полтавській області не має підстав заперечувати проти 1-го варіанту розподілу житлового будинку викладеного в додатку №1 висновку судової будівельно - технічної та земельно-технічної експертизи №77-16 складеного 20.10.2016 р. судовим експертом ОСОБА_5

Відділ містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та інфраструктури Кременчуцької районної державної архітектури, відповідно до повідомлення №198 від 15.12.2016 року, не погоджує розподілу домоволодіння та земельної ділянки за адресою : с.Максимівка вул.В.Черновола, 35 Кременчуцького району розроблені судовим експертом ОСОБА_5, тому що прибудову тамбура до кімнати «1-6» житлового будинку неможливо будувати на земельній ділянці загального користування.

Як слідує із висновків судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 77-16 від 20 жовтня 2016 року та показань судового експерта ОСОБА_5 в суді першої інстанції, поділ спірного житлового будинку по 1 варіанту не передбачає будівництво прибудови до кімнати «1-6» власником, якому виділяється в користування квартира № 1, а тільки обладнання подвійного вхідного дверного блоку.

Відповідно до вимог ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.4 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до вимог ст.152 ЖК України виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується.

Оскільки сторонами не досягнуто домовленості про порядок володіння та користування спірним будинковолодінням, розподіл якого можливий та погоджено за варіантом №1 згідно висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, із врахуваннм інтересів обох сторін щодо рівності їх часток у розподілі, виплати різниці вартості виділеного майна, суд першої інстанції вірно задовольнив позов ОСОБА_4 та провів розподіл домоволодіння згідно варіанту №1 висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи№ 77-16 від 20 жовтня 2016 року.

Колегія суддів не приймає до уваги доводів апеляційної скарги стосовно неузгодження варіантів розподілу будинковолодіння відповідно до варіанту №1 висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 77-16 від 20 жовтня 2016 року, такя як відповідно до вимог ст. 152 ЖК України, такий варіант не потребує отримання дозволу виконкому місцевої ради або будь-якого іншого дозволу органів державної влади або місцевого самоврядування.

За таких обставин, судова колегія дійшла до висновку, що порушень норм матеріального та процесуального права, які б могли призвести до зміни чи скасування рішення Кременчуцького районного суду Полтавської області від 23 лютого 2017 року та задоволення апеляційної скарги не встановлено.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів -,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 - відхилити.

Рішення Кременчуцького районного суду Полтавської області від 23 лютого 2017 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий суддя: (підпис) ОСОБА_1

Судді: (підписи) ОСОБА_6

ОСОБА_7

З оригіналом згідно: ОСОБА_1