Справа № 446/1615/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.11.2017 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Бакай І. А.

при секретарі Михайлишин О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Жовтанецької сільської ради Камянка-Бузького району Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

у с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 пред'явив в суд позов до Жовтанецької сільської ради Камянка-Бузького району Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що він є власником земельної ділянки площею 0,1667 га, що знаходиться по вул. Лісна,74 в с. Вихопні Камянка-Бузького району Львівської області. На вказаній земельній ділянці він самочинно побудував житловий будинок без отримання відповідного на те дозволу. Під час проведення будівельних робіт ним були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. Однак через відсутність дозволів та погоджень відповідних органів, він не може отримати свідоцтво про право власності на самочинно побудований будинок, а тому просить визнати за ним право власності на такий в судовому порядку.

В судове засідання позивач не з'явився, подав заяву про розгляду справи в його відсутність, позов підтримав, просив такий задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи в його відсутність, проти позову заперечив.

Дослідивши зібрані по справі докази, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1667 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, що розташована в по вул. Лісна,74 в с. Вихопні Кам'янка-Бузького району, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.04.2017 р.

За результатами проведеного технічного обстеження обєкта - житлового будинку та гаражу по вул. Лісна,74а у с. Вихопні Камянка-Бузького району Львівської області встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Червоноградським міським бюро технічної інвентаризації 21.02.2017 р. був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок по вул. Лісна,74 а в с. Вихопні Камянка-Бузького району Львівської області.

Згідно технічного паспорта на житлову будівлю по вул. Лісній, 74 а в с. Вихопні вбачається, що житловий будинок, який позначений в технічній документації під літерою «А-1» складається з коридору площею 3,0 кв.м, коридору площею 6,3 кв.м, ванної площею 5,3 кв.м, кухні площею 10,4 кв.м, житлової кімнати площею 18,2 кв.м, житлової кімнати площею 26,6 кв.м, житлової кімнати площею16,4 кв.м.

Отже, позивач на належній йому на праві власності земельній ділянці самочинно, а саме, без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та належно затвердженого проекту, збудував житловий будинок.

Частиною 1 статті 376 Цивільного кодексу України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до частини 5 вказаної вище статті на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Судом встановлено, що здійснене позивачем будівництво не порушує прав та інтересів інших осіб.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 10,57,60,174,209,212-215 ЦПК України, ст. ст. 376, 392 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Лісна,74а с. Вихопні Кам'янка-Бузького району Львівської області, згідно технічного паспорта від 21.03.2017 року.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Камянка-Бузький районний суд Львівської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: І.А.Бакай