Справа № 535/1010/17
Провадження № 2/535/494/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2017 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Якименко Т.О.,

при секретарі - Балала Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Котельва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Закритого акціонерного товариства Котелевська фабрика "Прогрес" про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності та визнання права права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить виділити йому в натурі із спільної часткової власності як окремий об'єкт нерухомого майна, промислову будівлю (Бондарний цех, склад) літ. И-2, загальною площею 869,6 кв.м., що складається з: 1 сходи 14,7 кв.м., 2 вентиляційна 9,0 кв.м., 3 коридор 3,8 кв.м., 4 коридор 10,9 кв.м., 5 вбиральня 10,7 кв.м., 6 вбиральня 7,3 кв.м., 7 підвал 81,2 кв.м., 8 підвал 81,5 кв.м., 9 підвал 30,3 кв.м., 10 вентиляційна 30,0 кв.м., 13 сходи 14,6 кв.м., 14 коридор 12,5 кв.м., 15 кабінет 15,4 кв.м., 16 склад 13,4 кв.м., 17 цех 239,2 кв.м., 23 сходи 14,6 кв.м., 24 коридор 3,6 кв.м., 25 кабінет 8,9 кв.м., 26 кабінет 30,6 кв.м., 27 цех 237,4 кв.м., що становлять 118/250 часток в промислових будівлях, що розташовані за адресою: вул. Миру, 28, смт Котельва Котелевського району Полтавської області; припинити право спільної часткової власності на вищевказані 118/250 часток в промислових будівлях; визнати за ним право приватної власності на вищевказану промислову будівлю (Бондарний цех, склад) літ. И-2, загальною площею 869,6 кв.м..

Крім того, просить виділити йому в натурі із спільної часткової власності, як окремий об'єкт нерухомого майна, пропускну будку літ. З-1, загальною площею 10,2 кв.м., що собою складає 1/500 частку промислових будівель, та склад літ. В-1, загальною площею 88,7 кв.м., що собою складає 2/125 часток промислових будівель в цілому 9/500 часток промислових будівель, що розташовані за адресою: вул. Миру, 28, смт Котельва Котелевського району Полтавської області; Припинити за ним право спільної часткової власності на 9/500 часток промислових будівель, що розташовані за адресою: вул. Миру, 28, смт Котельва Котелевського району Полтавської області, та визнати за ним право приватної власності на

вищевказану пропускну будку літ. З-1.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що відповідно до договору купівлі - продажу від 02.11.2012 року, позивач є власником Бондарного цеху, складу літ. И-2, загальною площею 869,6 кв.м., що становить 118/250 часток промислових будівель, що розташовані за адресою: вул. Миру, 28, смт Котельва Котелевського району Полтавської області.

Крім того, відповідно до договору купівлі продажу від 22.08.2014 року, позивач також є власником пропускної будки літ. З-1, площею 10,2 кв.м., що собою складає 1/500 частку промислових будівель, та складу літ. В-1, площею 88,7 кв.м., що собою складає 2/125 часток промислових будівель в цілому 9/500 часток промислових будівель, що розташовані за адресою: вул. Миру, 28, смт Котельва Котелевського району Полтавської області.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно співвласниками інших частин промислових будівель є відповідачі по даній справі - ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ЗАТ Котелевська фабрика «Прогрес», що підтверджується Інформаційною довідкою № 100174431 від 12.10.2017 року.

Відповідно до довідки за № 5143, наданої виконавчим комітетом Котелевської селищної ради 12.10.2017 року вбачається, що земельна ділянка площею 1,3777 га, що знаходиться за адресою: смт Котельва, вул. Миру, 28, належить до земель комунальної власності Котелевської селищної ради (землі запасу).

На даний час лише позивач бажає виділити в натурі належну йому частку в промислових будівлях, що розташовані за адресою: вул. Миру, 28, смт Котельва Котелевського району Полтавської області.

Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна, наданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 09.10.2017 року вбачається, що виробнича будівля (Бондарний цех, склад) літ. И-2, загальною площею 869,6 кв.м., що складає 118/250 частин обєкту, виробничі будівлі (пропускна будка) літ. З-1, загальною площею 10,2 кв.м., (склад) літ. В-1, загальною площею 88,7 кв.м., що складає 9/500 частин обєкту є відокремленими, мають окремий вхід і можуть бути виділені в натурі, як окремий обєкт нерухомого майна.

На даний час між співвласниками промислових будівель, що розташовані по вул. Миру, 28 в смт Котельва склався певний порядок користування цими будівлями і спорудами, що відповідають розміру наших часток.

Після виділу частки із спільного нерухомого майна позивачу можуть бути виділенні окремі ізольовані приміщення, які мають окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення

(водопостачання, водовідведення, тощо), тобто складають окремий об'єкт нерухомого майна

в розумінні ст. 181 ЦК України, право власності на яке підлягає реєстрації, і виходячи з цих

підстав відсутні будь-які порушення прав інших співвласників.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання

його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у

разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Особи, які беруть участь у справі у судове засідання не зявилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач ОСОБА_1 та його представник який діє на підставі довіреності ОСОБА_6 у судове засідання не з'явились, надали суду письмові заяви, в яких позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять справу розглянути без її участі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та представник ЗАТ Котелевська фабрика «Прогрес», у судове засідання не з'явились, надали суду письмові заяви, в яких вимоги за позовом ОСОБА_1 визнали повністю, одночасно просять справу розглянути без їх участі.

Відповідно до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до абз.3 п.24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року N 2 Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції, у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Визнання відповідачем предявленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову, передбачені ч.4 ст.174 ЦПК України відповідачу відомі та зрозумілі.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.ч. 1, 2 та 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користуванням майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною ч. 1,3 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі

частки з майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі Інструкція №55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна (п.1.2). Обєкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001, № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001, №582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси (п.2.2).

На підставі вищевикладеного суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_1 в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.328, 346, 355-357, 365, 367, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Закритого акціонерного товариства Котелевська фабрика "Прогрес" про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності та визнання права права власності на нерухоме майно, задоволити повністю.

Виділити в натурі із спільної часткової власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, як окремий об'єкт нерухомого майна, промислову будівлю (Бондарний цех, склад) літ. И-2, загальною площею 869,6 кв.м., що складається з: 1 сходи 14,7 кв.м., 2 вентиляційна 9,0 кв.м., 3 коридор 3,8 кв.м., 4 коридор 10,9 кв.м., 5 вбиральня 10,7 кв.м., 6 вбиральня 7,3 кв.м., 7 підвал 81,2 кв.м., 8 підвал 81,5 кв.м., 9 підвал 30,3 кв.м., 10 вентиляційна 30,0 кв.м., 13 сходи 14,6 кв.м., 14 коридор 12,5 кв.м., 15 кабінет 15,4 кв.м., 16 склад 13,4 кв.м., 17 цех 239,2 кв.м., 23 сходи 14,6 кв.м., 24 коридор 3,6 кв.м., 25 кабінет 8,9 кв.м., 26 кабінет 30,6 кв.м., 27 цех 237,4 кв.м., що становлять 118/250 часток в промислових будівлях, що розташовані за адресою: вул. Миру, 28, смт Котельва Котелевського району Полтавської області.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на 118/250 часток в промислових будівлях, що розташовані за адресою: вул. Миру, 28, смт Котельва Котелевського району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на промислову будівлю (Бондарний цех, склад) літ. И-2, загальною площею 869,6 кв.м., що складається з: 1 сходи 14,7 кв.м., 2 вентиляційна 9,0 кв.м., 3 коридор 3,8 кв.м.,

4 коридор 10,9 кв.м., 5 вбиральня 10,7 кв.м., 6 вбиральня 7,3 кв.м., 7 підвал 81,2 кв.м., 8 підвал 81,5 кв.м., 9 підвал 30,3 кв.м., 10 вентиляційна 30,0 кв.м., 13 сходи 14,6 кв.м., 14 коридор 12,5 кв.м., 15 кабінет 15,4 кв.м., 16 склад 13,4 кв.м., 17 цех 239,2 кв.м., 23 сходи 14,6 кв.м., 24 коридор 3,6 кв.м., 25 кабінет 8,9 кв.м., 26 кабінет 30,6 кв.м., 27 цех 237,4 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Миру, 28, смт Котельва Котелевського району Полтавської області.

Виділити в натурі із спільної часткової власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, як окремий об'єкт нерухомого майна, пропускну будку літ. З-1, загальною площею 10,2 кв.м., що собою складає 1/500 частку промислових будівель, та склад літ. В-1, загальною площею 88,7 кв.м., що собою складає 2/125 часток промислових будівель в цілому 9/500 часток промислових будівель, що розташовані за адресою: вул. Миру, 28, смт Котельва Котелевського району Полтавської області.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на 9/500 часток промислових будівель, що розташовані за адресою: вул. Миру, 28, смт Котельва Котелевського району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на пропускну будку літ. З-1, загальною площею 10,2 кв.м., склад літ. В-1, загальною площею 88,7 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Миру, 28, смт Котельва Котелевського району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя