Справа № 694/58/17
провадження 2/694/131/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

26.04.2017 року м. Звенигородка

Звенигородський районний суд Черкаської області в складі:

головуючої судді Кравченко Т.М.,

при секретарі Некречій Н.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської сільської ради Звенигородського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по вул. Пушкіна, 21 в с. Водяники Звенигородського району Черкаської області в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3. Позовні вимоги мотивує тим, що 25 жовтня 2013 року померла його мати ОСОБА_3 Після її смерті залишилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок та земельна ділянка по вул. Пушкіна, 21 в с. Водяники Звенигородського району Черкаської області. Позивач вчасно звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку по вул. Пушкіна, 21 в с. Водяники Звенигородського району. У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок йому було відмовлено в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів. Позивач звернувся до Звенигородського відділення КП ЧОБТІ для виготовлення технічного паспорту на будинок та встановив, що станом на 01.01.2013 року за даними Черкаського КП ЧООБТІ Звенигородського відділку право власності на будинок за адресою вул. Пушкіна, 21 в с. Водяники Звенигородського району Черкаської області за ОСОБА_3 не зареєстровано.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився. Подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності та задовольнити позов у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Звенигородського району Черкаської області в судове засідання не з'явився. До суду надійшла заява з проханням розглянути справу без участі представника відповідача. Позовні вимоги відповідач визнає та проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 25 жовтня 2013 року в с. Водяники Звенигородського району померла мати позивача ОСОБА_3, про що було видано свідоцтво про смерть від 28.10.2013 року (а.с. 5, 6).

Після смерті ОСОБА_3 залишилась спадщина, до складу якої входить, зокрема, земельна ділянка та житловий будинок по вул. Пушкіна, 21 в с. Водяники Звенигородського району Черкаської області.

Земельна ділянка площею 0,6475 га, що розташована по вул. Пушкіна, 21 в с. Водяники Звенигородського району Черкаської області, належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 747907 від 25.02.2010 року, виданого на підставі рішення ОСОБА_2 сільської ради від 18.01.2010 року № 22-9 (а.с.14).

Позивач ОСОБА_1 вчасно звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_3

Із свідоцтв про право на спадщину за законом від 27.09.2016 року вбачається, що ОСОБА_1 отримав у спадок земельні ділянки розміром 0,6475 га та 2,1718 га, які розташовані на території ОСОБА_2 сільської ради Звенигородського району Черкаської області, та належали померлій ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯК № 747907 від 25.02.2010 року та серії ЯБ № 173987 від 22.09.2004 року (а.с. 15, 43), а також право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства СТОВ «Агрофірма-Водяники» в розмірі 0,2641728 % або 3032,70 грн., яке належало ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай, серії ЧЕIV № 057042 від 16 грудня 2002 року (а.с. 44).

Отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок по вул. Пушкіна, 21 в с. Водяники Звенигородського району Черкаської області позивач не може в звязку з відсутністю правовстановлюючого документа (а.с. 13).

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

З довідки № 664 від 01.12.2016 року, виданої ОСОБА_2 сільською радою Звенигородського району Черкаської області, вбачається, що ОСОБА_3 була зареєстрована та постійно проживала ІНФОРМАЦІЯ_1 до дня смерті 25.10.2013 року (а.с. 7).

З витягу з погосподарської книги № 1 за 2011-2015 роки вбачається, що житловий будинок по вул. Пушкіна, 21 в с. Водяники Звенигородського району Черкаської області належав ОСОБА_3, яка померла 25 жовтня 2013 року. Даний будинок побудований в 1963 році, загальна площа 42,8 кв.м., житлова площа 26,6 кв.м. Будинок розташований на земельній ділянці розміром 0,6475 га, що перебуває у приватній власності. В будинку інших осіб не зареєстровано (а.с. 12).

З довідки № 1270 від 28.11.2016 року, виданої КП «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» вбачається, що станом на 01.01.2013 рік за даними Черкаського КП ЧООБТІ Звенигородського відділку за адресою: Черкаська область, Звенигородський район, с. Водяники, вул. Пушкіна, 21 право власності за ОСОБА_3 не зареєстроване (а.с. 11).

В звязку з відсутністю будь-яких документів чи дозволів на будівництво, а також отримання спадкодавцем у власність земельної ділянки вже після зведення житлового будинку, вказане нерухоме майно вважається самочинним будівництвом.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з вимогами ч. 5 ст. 376 ЦПК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що житловий будинок, розташований по вул. Пушкіна, 21 в с. Водяники Звенигородського району Черкаської області, належав ОСОБА_3, яка померла 25 жовтня 2013 року.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок № 21 по вул. Пушкіна в с. Водяники Звенигородського району, виготовленого на замовлення позивача ОСОБА_1, житловий будинок побудований в 1975 році та складається з житлового будинку «А-1», прибудови «а», сараю «Б» сараю «В», сараю « Г», погреба з шийкою «Д», огорожі № 1, воріт з хвірткою № 2, колодязя питного № 3 (а.с. 8-10).

Згідно довідок Звенигородського РВ УДСНС у Черкаській області № 63 від 11.04.2017 року та управління Держпродспоживслужби в Звенигородському районі № 254 від 11.04.2017 року при забудові житлового будинку та господарських будівель по вул. Пушкіна, 21 в с. Водяники Звенигородського району Черкаської області не порушені будівельні норми та Держані санітарні правила планування і забудови населених пунктів.

Враховуючи те, що спадкодавець ОСОБА_3 здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, яка в подальшому була надана їй у власність та таке будівництво не порушує права інших осіб, вона мала право вимоги визнання за нею права власності на таке самочинно збудоване нерухоме майно, а тому таке право перейшло в спадок до позивача.

Оскільки позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем померлої ОСОБА_3, однак не може отримати спадкове майно в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів, суд вважає за можливе захистити його право шляхом визнання права власності в порядку спадкування за законом на спадкове майно ОСОБА_3, а саме: житловий будинок, розташований по вул. Пушкіна, 21 в с. Водяники Звенигородського району Черкаської області.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 16, 328, 376, 1216, 1217, 1218, 1261 ЦК України, та ст. ст. 10, 11, 60, 61, 174, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської сільської ради Звенигородського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності в порядку спадкування за законом на спадкове майно ОСОБА_3, яка померла 25 жовтня 2013 року, а саме на житловий будинок, розташований по вул. Пушкіна, 21 в с. Водяники Звенигородського району Черкаської області, що складається з житлового будинку «А-1», прибудови «а», сараю «Б» сараю «В», сараю « Г», погреба з шийкою «Д», огорожі № 1, воріт з хвірткою № 2, колодязя питного № 3.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Черкаської області через Звенигородський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.М. Кравченко