Справа № 576/2055/17
Провадження № 2/576/790/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2017 року м. Глухів

Глухівський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Мазура С.А.,

за участі:

секретаря Пугач В.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кучерівської сільської ради Глухівського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до суду з позовом до Кучерівської сільської ради Глухівського району Сумської області про визнання за ним права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з надвірними та господарськими спорудами, розташований за адресою: Сумська область, Глухівський район, с. Харківка, вул. Зарічна, 24, які належали його матері, ОСОБА_2.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що після смерті батька, ОСОБА_3, який помер 25 грудня 2003 року, відкрилася спадщина, до складу якої входить земельна ділянка для товарного сільськогосподарського виробництва, майнового паю та зазначений вище житловий будинок з надвірними та господарськими будівлями. Спадщину батька прийняла його дружина, і мати позивача ОСОБА_2, оскільки на день смерті ОСОБА_3 проживала разом з ним та була зареєстрована в одному будинку. ОСОБА_2 фактично прийняла спадщину чоловіка, вступивши у володіння житловим будинком, земельною ділянкою, але за життя не отримала свідоцтва про право на спадщину. Також мотивує позов тим, що після смерті ОСОБА_2, померлої 08 жовтня 2006 року, відкрилась спадщина на спадкове майно, яке особисто їй належало, а саме: земельну ділянку, майновий пай та грошові внески з належними відсотками та компенсаціями, а також на спадкове майно, що належало померлому 25.12.2003 ОСОБА_3. Заповіту мати не залишила. Він належним чином прийняв спадщину своєї матері, оскільки на день смерті матері проживав і був зареєстрований разом з нею в одному будинку. Він отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно матері, крім житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами. З метою отримання свідоцтва про право власності на спадкове майно звернувся до нотаріуса, однак у видачі свідоцтва йому було відмовлено у звязку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючих документів, які б підтверджували право власності на вказаний вище житловий будинок. З огляду на це він змушений звернутися до суду за захистом свого права власності.

У судове засідання позивач не зявився, при цьому подав заяву про те, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.

Представник відповідача Кучерівської сільської ради Глухівського району Сумської області у судове засідання не зявився, при цьому подав заяву про слухання справи без його участі, зазначивши, що позовні вимоги визнає у повному обсязі.

У звязку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, на підставі частини другої статті 197 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд приходить до наступного.

Як встановлено, 25 грудня 2003 року в с. Кучерівка Глухівського району Сумської області помер ОСОБА_3 (а.с.7). Спадщину, у вигляді земельної ділянки, майнового паю та житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, після його смерті прийняла його дружина ОСОБА_2, що підтверджується довідкою виданою виконкомом Кучерівської сільської ради Глухівського району Сумської області № 02-20/482 від 20.06.2017 (а.с.11). ОСОБА_2 була дружиною ОСОБА_3, що підтверджується довідкою наданою державним органом реєстрації актів цивільного стану №172-03-84 від 04.09.2008 (а.с.10).

Також судом встановлено, що 08 жовтня 2006 року в м. Глухів Сумської області померла ОСОБА_2 (а.с.8). Позивач є сином ОСОБА_3 та ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про народження від 02.01.1948 (а.с.9).

З наявних у матеріалах справи довідок виконавчого комітету Кучерівської сільської ради Глухівського району Сумської області від 20 червня 2017 року вбачається, що рішенням виконавчого комітету Кучерівської сільської ради № 54 від 10.11.1993 передано у приватну власність земельну ділянку для обслуговування жилого будинку та господарських будівель площею 0,08га, та земельну ділянку для ведення ОСГ площею 0,42 га, а також згідно записів у погосподарській книзі за ОСОБА_3 обліковується домоволодіння, розташоване за адресою: с. Харківка, вул. Зарічна, 24 (а.с. 13-14).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок за адресою: Глухівський район, с. Харківка, вул. Зарічна, 24 розташований будинок літера «А», огорожа літера «N-1», загальна вартість даного житлового будинку та надвірних будівель згідно звіту про оцінку становить 21392 грн. 00 коп. (а.с. 18-23). Водночас право власності на вказаний житловий будинок та надвірні будівлі у порядку, передбаченому законодавством, чинним на день смерті ОСОБА_3, останнім зареєстроване не було.

Згідно частин третьої та четвертої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

До набрання чинності вказаним законом, державну реєстрацію права власності на житлові будинки та споруди регулював ряд нормативних актів, зокрема такі, як «Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31 січня 1966 року, що втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», затверджена наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих», затверджена наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та інші.

За змістом пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Отже записи у погосподарських книгах, у період дії вказаних нормативно-правових актів, визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Таким чином записом в погосподарській книзі Кучерівської сільської ради Глухівського району Сумської області підтверджується право приватної власності ОСОБА_3 на житловий будинок, що розташований за адресою: Сумська область, Глухівський район, с. Харківка, вул. Зарічна, 24.

Як вбачається з довідки виконкому Кучерівської сільської ради Глухівського району Сумської області від 20.06.2017 ОСОБА_2 постійно проживала зі своїм чоловіком на день його смерті, а після смерті чоловіка продовжила проживати в будинку по вул. Зарічна, 24 с. Харківка, здійснюючи роботи по обслуговуванню житлового будинку та надвірних будівель (а.с. 11).

Як вбачається з довідки виконавчого комітету Глухівської міської ради Сумської області від 11.10.2017 позивач постійно проживав зі своєю матірю на день її смерті за адресою: вул. Озерна, 8, м. Глухів (а.с. 12).

З свідоцтва про прийняття спадщини за законом вбачається, що ОСОБА_1 належним чином прийняв спадщину після померлої матері, крім житлового будинку, розташованого по вул. Зарічна, 24 в с. Харківка, Глухівського району Сумської області (а.с.15-17).

Вказане свідчить, позивач як син ОСОБА_2, належним чином прийняв спадщину своєї матері відповідно 1261 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) належить до першої черги спадкоємців, і інших спадкоємців не має, а тому суд приходить до висновку, що позивач є єдиним спадкоємцем померлої ОСОБА_2 який прийняв її спадщину.

Отже, до позивача перейшли усі права та обовязки, які належали його матері на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті, зокрема й право власності на вказаний вище житловий будинок.

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії виданої державним нотаріусом Глухівської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 від 19.10.2017 вбачається, що свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, який належав ОСОБА_2, не може бути видане позивачу, оскільки відсутні документи, які б посвідчували право власності спадкодавця на вказане майно.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин, враховуючи, що позивач набув право власності на житловий будинок, який належав його матері, однак це право не визнається через відсутність у матері правовстановлюючих документів, суд вважає за необхідне захистити майнові права позивача, визнавши за ним у порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Сумська область, Глухівський район, с. Харківка, вул. Зарічна, 24, що належав ОСОБА_2, відповідно позов підлягає задоволенню частково.

Стосовно надвірних будівель, розташованих за адресою: Сумська область, Глухівський район, с. Харківка, вул. Зарічна, 24, суд враховує, що вони призначені для обслуговування вказаного вище житлового будинку, розташованого за цією ж адресою.

Відповідно до статті 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і повязана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки надвірні будівлі є приналежностями головної речі житлового будинку, то визнання права власності на нього є визнанням права власності на відповідні господарські будівлі, тому окреме визнання права власності на такі будівлі законодавством не вимагається.

На підставі викладеного, керуючись статтями 1218, 1220, 1261, 1268, 1269 Цивільного кодексу України, «Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», статтями 10, 60, 208, 209, 212-215, 294 ЦПК України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Кучерівської сільської ради Глухівського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок, розташований за адресою: Сумська область, Глухівський район, с. Харківка, вул. Зарічна, 24.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Глухівський міськрайонний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.А. Мазур