18.05.2017 Справа № 337/692/17
Провадження №2/337/594/2017
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 травня 2017 року Хортицький районний суд м.Запоріжжя у складі головуючого судді Бондаренко І.В.
з участю секретаря Побережної О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Запоріжжі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, -
Позивач подав до суду позов до відповідача, в якому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, у реєстрі №880 від 16 вересня 2016 року, засвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, укладений між його батьком ОСОБА_5 та відповідачем, оскільки його батько ОСОБА_5 помер 16.08.2016 року, тобто за місяць до укладення цього договору, а відтак, такий договір укласти не міг. Позивач, як спадкоємець ОСОБА_5, подав заяву про прийняття спадщини після смерті батька, тому його права у даному випадку порушені.
Відповідач у судові засідання тричі не з»явився, повідомлявся про їх час належним чином, заяв або заперечень проти позову не надав.
Позивач заявив клопотання про проведення заочного розгляду справи, тому суд ухвалив провести заочний розгляд справи, на підставі наявних матеріалів.
В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є рідним сином ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про його народження І-ЯК №219236 від 23.04.1969 року.
ОСОБА_5 на праві приватної власності належала квартира АДРЕСА_1.
16 серпня 2016 року ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про його смерть І-ЖС №368099 від 25.10.2016 року та витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть від 25.10.2016 року.
16 вересня 2016 року приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 посвідчив договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, та у договорі зазначив, що особи сторін встановлено, їх дієздатність та належність ОСОБА_5 квартири перевірено.
ОСОБА_6 інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, ОСОБА_2 здійснив державну реєстрацію свого права власності на вказану квартиру, є її власником на даний час.
ОСОБА_6 зі Спадкового реєстру від 26.10.2016 року, приватним нотаріусом ОСОБА_4М, заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_5.
Вислухавши позивача та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст.25 ЦК України, здатність мати цивільні права та обов»язки /цивільну правоздатність/ мають усі фізичні особи, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.
Відповідно до ч.1 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
Частиною 1 ст.215 ЦК України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною /сторонами/ вимог, які встановлені частинами першою третьою, п»ятою та шостою ст.203 ЦК України.
Частиною 2 ст.203 ЦК України передбачено, що особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.
В даному випадку встановлено, що на час посвідчення приватним нотаріусом ОСОБА_3 договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 16 вересня 2016 року р.н. 880, продавець квартири ОСОБА_5 не мав цивільної правоздатності, оскільки помер за місяць до дати цього договору, тобто 16.08.2016 року, що підтверджено відповідним свідоцтвом про його смерть та року та витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть від 25.10.2016 року.
З боку відповідача не надійшло жодних заперечень проти позову, належних та допустимих доказів у спростування вказаних обставин.
За таких обставин договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 16 вересня 2016 року р.н. 880, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 підлягає визнанню недійсним на підставі ч.2 ст.203,215 ЦК України.
Керуючись ст.10,11,60,208,212-218, 224-228 ЦПК України, ст. 25,203,215 ЦК України, суд
Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, у реєстрі №880 від 16 вересня 2016 року, засвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3.
На рішення позивачем протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції, а відповідач має право протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення подати до суду першої інстанції заяву про його перегляд.
Суддя