Провадження № 2/752/1579/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
13.04.2017 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі:
головуючого - судді Колдіної О.О.
з участю секретаря - Овдій А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва», Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація - 105 Голосіївського району» в особі представника - Комунального концерну «Центр комунального сервісу» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
в провадження Голосіївського районного суду м.Києва надійшла позовна заява КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва», КП «Житлово-експлуатаційна організація - 105 Голосіївського району» в особі представника - Комунального концерну «Центр комунального сервісу», до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.10.2010 р. по 01.05.2015 р. в розмірі 36 477,64 гривень, з них: основна сума заборгованості - 33 899,77 гривень, інфляційні нарахування - 18 841,76 гривень, 3% річних в розмірі 2 931,82 гривень; за період з 01.05.2015 р. по 01.11.2015 р. в розмірі 2 737,91 гривня, інфляційні нарахування - 114,52 гривень, 3% річних в розмірі 45,52 гривень та судових витрат у справі.
Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що будинок АДРЕСА_1 знаходився на балансі та утриманні КП «ЖЕО-105 Голосіївського району».
Відповідач ОСОБА_1 зареєстрований та є власником квартири АДРЕСА_1. На його ім»я відкрито особовий рахунок НОМЕР_1. Разом з ним в квартирі зареєстровані та проживають ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2
У будинку і квартирі за вищевказаною адресою безперебійно надавались та надаються житлово-комунальні послуги.
Однак, в порушення Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків, а також вимог Житлового кодексу України, відповідач ухиляється від виконання покладених на нього зобов'язань щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, яку позивачі просять стягнути у судовому порядку в розмірі, визначеному в розрахунку заборгованості.
Крім того, з урахуванням ч.2 ст.625 ЦК України, позивачі просять стягнути з відповідача інфляційні збитки та 3% річних за весь період прострочення виконання зобов»язань.
Представники позивачів підтримали в судовому засіданні заявлені вимоги і просили їх задовольнити, стягувши заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі, відповідно до наданих розрахунків, оскільки допущена описка в прохальній частині заяви.
Відповідач в судове засідання не з»явився. Повідомлявся судом про місце і час судового розгляду за місцем реєстрації. Судова повістка повернулась за закінчення терміну її зберігання.
В силу положень ст.74-76 ЦПК України відповідач вважається належним чином повідомленим про місце і час розгляду справи, в зв»язку з чим на підставі ст.ст.224-226 ЦПК України, за згодою представників позивачів, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 до 01.05.2015 р. знаходився на обслуговуванні КП «ЖЕО-105 Голосіївського району» згідно розпорядження Голосіївського районної у м.Києві державної адміністрації від 25.11.2004 р. №30/07.
Відповідно п.2.2 Статуту, основними напрямами діяльності КП «ЖЕО-105 Голосіївського району» є: утримання та експлуатація житлового і нежитлового фонду на підставі замовлення; технічне обслуговування будівель, споруд, окремих будівельних конструкцій та інженерного обладнання будинків; санітарне обслуговування приміщень будинків та прибудинкових територій; здійснення аварійно-диспетчерського обслуговування житлових будинків; збирання квартирної плати (плати за утримання житла), плати за комунальні послуги, плати за обслуговування внутрішньо будинкових мереж, частини у спільних витратах по утриманню будинку з власників нежитлових будинків та інших платежів.
З 01.05.2015 р. утримання будинків та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 здійснює безпосередньо КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва», створене на підставі рішення Київської міської ради від 09.10.2014 р. №270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва».
Відповідно до п.2.2. його Статуту, предметом його діяльності є: утримання житлового та нежитлового фонду, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Києва та закріплений за Підприємством на праві господарського відання, а також обслуговування житлового та нежитлового фонду, що належить до комунальної власності м.Києва, на договірних засадах у встановленому законом порядку; надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій та інших житлово-комунальних послуг , виконання функцій балансоутримувача житлового та нежитлового фонду, укладання договір на надання житлово-комунальних послуг, контроль за виконанням умов договорів у встановленому порядку.
13 листопада 2015 р. між КП «ЖЕО-105 Голосіївського району» та КК «Центр комунального сервісу» було укладено Договір доручення, відповідно до п.1.1 та підпункту 1.1.5 розділу 1 якого Довіритель доручив, а повірений прийняв на себе зобов»язання представляти інтереси Довірителя та вчиняти від його імені наступні юридичні дії, які полягають у вживанні заходів, спрямованих на погашення заборгованості боржників перед Довірителем в судовому порядку, в тому числі здійснювати представництво, захист прав та охоронюваних законом інтересів Довірителя перед його боржниками з правами відповідного учасника процесу.
Як встановлено судом та підтверджується відповідними доказами, квартира АДРЕСА_1 перебуває у приватній власності відповідача.
Відповідач ОСОБА_1 також зареєстрований за даною адресою. На її ім.»я відкрито особовий рахунок НОМЕР_1. Разом з ним в квартирі зареєстровані та проживають ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2
У будинку та квартирі за вказаною адресою надаються житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Відповідачем не надано доказів на підтвердження того, що зазначений вид послуг не надається, або ж надається не в повному обсязі, або ж неналежної якості, або ж його звернень у спірний період до обслуговуючої організації або балансоутримувача будинку з приводу неналежного надання послуг з утримання будинку і прибудинкової території.
Між сторонами договір про обслуговування прибудинкової території та надання комунальних послуг не укладався, але обов»язок сплачувати квартплату та за надані комунальні послуги в даному випадку виникає в силу положень спеціального закону, який регулює даний вид правовідносин.
В силу положень ст.319 ЦК України власність зобов»язує.
Згідно з положеннями ст.322 ЦК України власник зобов»язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з ст.151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
Відповідно до п.5. ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Наймачі квартир (кімнат) вносять плату за найом житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. При простроченні внесення вказаної плати стягується пеня з розрахунку 1 процент від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше 100 процентів загальної суми боргу.
Як вбачається з матеріалів справи та підтверджується розрахунком заборгованості, загальна сума основного боргу по оплаті житлово-комунальних послуг в квартирі АДРЕСА_1 в період за період з 01.10.2010 р. по 01.05.2015 р. становить 33 899,77 гривень, за період з 01.05.2015 р. по 01.11.2015 р. - 2577,87 гривень.
Згідно зі ст.509 ЦК України цивільні права та обов»язки вникають з підстав, передбачених законодавством, а в силу зобов»язання одна особа зобов»язана вчинити на користь іншої особи певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов»язку.
Відповідно до ст.611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Оскільки, на день розгляду справи з боку відповідача ОСОБА_1, як власника квартири, не надано доказів про виконання обов»язку щодо оплати житлово-комунальних послуг, суд приходить до висновку, що позов в даній частині підлягає задоволенню.
Підлягають частковому задоволенню вимоги позивача щодо стягнення інфляційних збитків та трьох відсотків річних від суми заборгованості з наступних підстав.
Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України, зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов»язання, на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором.
Згідно з наданим позивачем розрахунком, інфляційні нарахування за період з 01.10.2010 по 01.05.2015 року становлять 18 841,76 гривень, 3% річних від суми боргу - 2 931,82 гривень, за період з 01.05.2015 р. по 01.11.2015 р. - інфляційні нарахування становлять 114,52 гривень, 3% річних - 45,52 гривень.
Однак, зазначений розрахунок проведений в порушення вимог чинного законодавства.
При визначенні розміру 3% річних, які підлягають стягненню, позивач виходив з наступного порядку розрахунку: загальна сума боргу за весь період х 3% х кількість днів прострочення зобов»язання : 365: 100.
Внесення плати за надані послуги є періодичними платежами і передбачають сплату щомісяця відповідної суми коштів, які є окремим зобов»язанням.
Тому, в даному випадку, інфляційні нарахування та 3% річних повинні розраховуватись за прострочення виконання зобов»язання за кожний окремий період прострочення такого зобов»язання, а не на загальну суму зобов»язання за весь період несплати платежів, а в подальшому зазначені суми підсумовуються.
За розрахунком, проведеним судом, сума інфляційних нарахувань за період з 01.10.2010 р. по 01.05.2015 р. становить 195 гривень 70 копійок, сума 3% річних - 69 гривень 80 копійок; за період з 01.05.2015 р. по 01.11.2015 р. сума інфляційних нарахувань становить 22 гривень 80 копійок, сума 3% річних - 5 гривень 90 копійок, які і підлягають стягненню з відповідача ОСОБА_1 за прострочення виконання зобов»язання по сплаті житлово-комунальних послуг.
Враховуючи викладені обставини, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в частині стягнення суми 3% річних і інфляційних витрат, з огляду на проведепий судом розрахунок.
Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст.. 88 ЦПК України і вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у справі, пропорційно до задоволених вимог.
Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 88, 213-215, 224, 225, 226 ЦПК України, суд -
позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва», Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація - 105 Голосіївського району» в особі представника - Комунального концерну «Центр комунального сервісу» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «ЖЕО-105 Голосіївського району» суму заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.10.2010 р. по 01.05.2015 р. в розмірі 33 899,77 гривень, інфляційні нарахування в розмірі 195,7 гривень, 3% річних в розмірі 69,80 гривень.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «ЖЕО-105 Голосіївського району» судовий збір в розмірі 1 266,02 гривень.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» суму заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.05.2015 р. по 01.11.2017 р. в розмірі 2 577,87 гривень, інфляційні нарахування в розмірі 22,80 гривень, 3% річних в розмірі 5,90 гривень.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» судовий збір в розмірі 111,98 гривень.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду м.Києва через Голосіївський районний суд м.Києва.
Суддя