Справа № 288/1219/17
Провадження № 2/288/612/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2017 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

за участю секретаря судового засідання - Нечипоренко М.І.,

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: приватний нотаріус ОСОБА_4 про розірвання договорів довічного утримання,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі позивач) звернулась до суду позовною заявою до ОСОБА_3 (далі відповідач) про розірвання договорів довічного утримання, в якій вказує, що вона людина похилого віку, має 86 років і тому потребує стороннього догляду. Дочки позивачки не проживають в Україні і тому вона вирішила найти людину якій би віддала нерухоме майно, а вона утримувала б позивачку. 27 грудня 2016 року між нею та відповідачкою було укладено два договори довічного утримання: договір відносно житлового будинку загальною площею 64,7 кв.м з господарчими будівлями за адресою: смт. Попільня, вул. Вишнева, 92, Житомирської області та договір відносно земельної ділянки площею 0,1120 га, яка знаходиться в смт. Попільня, вул. Вишнева, 92, Попільнянського району, Житомирської області.

Згідно пунктів 2.1, 2.2 вказаних договорів набувач довічно зобовязався утримувати відчужувача, забезпечувати одягом, харчуванням, медикаментами та надавати 100 гривень на матеріальне забезпечення, та згідно п. 2.2.3 договору на житло сплачувати комунальні послуги за власний рахунок.

Позивачка вказує, що сама оплачує комунальні послуги та догляд за позивачкою відповідачкою не здійснюється.

Позивачка просить розірвати договір довічного утримання, укладений між нею та ОСОБА_3, 27 грудня 2016 року, відносно житлового будинку загальною площею 64,7 кв.м з господарчими будівлями, який знаходиться за адресою смт. Попільня, вул. Вишнева, 92, Житомирської області, посвідчений приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу ОСОБА_4 і зареєстрований у реєстрі за № 1885, у реєстрі заборон відчуження за № 1886 та договір довічного утримання, укладений між нею та ОСОБА_3, 27 грудня 2016 року, відносно земельної ділянки площею 0,1120 га, кадастровий номер :01:001:0022, яка знаходиться за адресою: смт. Попільня, вул. Вишнева, 92, Житомирської області, посвідчений приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу ОСОБА_4 і зареєстрований у реєстрі за № 1887, у реєстрі заборон відчуження за № 1888.

Позивачка та її представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву в якій просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі, згодна на розірвання зазначених договорів .

Третя особа, приватний нотаріус ОСОБА_4, в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просив розгляд справи проводити без його участі.

Свідок ОСОБА_5, в судовому засіданні дала покази про те, що вона працює соціальним працівником і тому з травня 2017 року по сьогоднішній день обслуговує ОСОБА_1, вона приходить до позивачки один раз на тиждень та допомагає тій по господарству, за весь цей час крім неї нікого у ОСОБА_1 не бачила, ОСОБА_3 не приїжджала ні разу. ОСОБА_1 потребує допомоги, а тому вона купує їй продукти харчування та платить за комунальні послуги, зі слів позивачки - ОСОБА_3 не захотіла приїхати, щоб добровільно розірвати вказані договори.

Свідок ОСОБА_6 дала показання, що вона проживає по сусідству з ОСОБА_1, раніше бачила, як до позивачки приїжджала ОСОБА_3, але з травня 2017 року вона перестала їздити до ОСОБА_1 З того часу ОСОБА_1 проживає одна, сама веде господарство та платить за всі комунальні послуги.

Суд, вислухавши позивачку та її представника, свідків, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до Договорів довічного утримання від 27 грудня 2016 року, посвідчених приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_4, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (відчужувач) та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (набувач) склали дані договори в яких вказано, що відчужувач передає, а набувач отримує у власність житловий будинок, загальною площею 64,7 кв.м, з господарськими будівлями, який знаходиться в смт. Попільня, вул. Вишнева, 92, Житомирської області та земельну ділянку площею 0,1120 га, кадастровий номер :01:001:0022, яка розташована в смт. Попільня, вул. Вишнева, 92, Житомирської області, взамін чого набувач зобовязується на умовах вказаних договорів забезпечувати відчужувача утриманням та доглядом довічно.

Як вбачається з ОСОБА_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно сформованого 27.12.2016 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, дані договори зареєстровані в реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно доданих копій квитанцій вбачається, що ОСОБА_1 сама здійснює оплату комунальних послуг.

Відповідно до ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме або рухоме майно, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно з ч. 1 ст. 749 ЦК України у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача.

Статтею 751 ЦК України визначено, що матеріальне забезпечення, яке щомісячно має надаватися відчужувачу, підлягає грошовій оцінці. Така оцінка підлягає індексації у порядку, встановленому законом.

За положеннями п. 1 ч. 1 ст. 755 ЦК України договір довічного утримання може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків за договором незалежно від його вини.

Частиною 1 ст. 756 ЦК України визначено, що у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у звязку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обовязків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його поверненню. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частиною 3 ст. 10 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За вищенаведених обставин, суд приходить до висновку, що є достатні підстави для задоволення вимог позивачки про розірвання договорів довічного утримання.

Згідно приписів частини першої статті 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а саме: згідно квитанцій № 20363786-1 та № 20363826-1 від 24.10.2017 року позивачем сплачено судовий збір в сумі 1280 гривень 00 копійок та згідно акту виконаних робіт від 13.12.2017 року позивачем понесені витрати на правову допомогу в розмірі 1500 гривень 00 копійок .

Керуючись ст.ст. 526, 610, 744, 749, 751, 755, 756 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 58-60, 88, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

ОСОБА_7 ОСОБА_8 до ОСОБА_3, третя особа: приватний нотаріус ОСОБА_4 про розірвання договорів довічного утримання задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання, укладений 27 грудня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, відносно житлового будинку загальною площею 64,7 кв.м з господарчими будівлями, який знаходиться за адресою: смт. Попільня, вулиця Вишнева, 92, Житомирська область, посвідчений приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу ОСОБА_4 і зареєстрований у реєстрі за № 1885, у реєстрі заборон відчуження за № 1886.

Розірвати договір довічного утримання, укладений 27 грудня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, відносно земельної ділянки площею 0,1120 га, кадастровий номер :01:001:0022, яка знаходиться за адресою: смт. Попільня, вулиця Вишнева, 92, Житомирська область, посвідчений приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу ОСОБА_4 і зареєстрований у реєстрі за № 1887, у реєстрі заборон відчуження за № 1888.

Стягнути з ОСОБА_3, РНОКПП НОМЕР_1, жительки АДРЕСА_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_2, жительки Житомирської області, смт. Попільня, вулиця Вишнева, 92, сплачені судові витрати в розмірі 1280 гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3, РНОКПП НОМЕР_1, жительки АДРЕСА_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_2, жительки Житомирської області, смт. Попільня, вулиця Вишнева, 92, витрати на правову допомогу в розмірі 1 500 гривень 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_9