Справа № 368/319/17
Провадження № 2/368/246/17
УХВАЛА

іменем України

"16" травня 2017 р. Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Іванюти Т.Є.

при секретарі Вареник О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кагарлику справу за позовом заступника керівника Кагарлицької місцевої прокуратури в інтересах держави до Ставівської сільської ради, ОСОБА_1, фермерського господарства «ОСОБА_1В.» про визнання недійсними рішень та договорів оренди і суборенди землі,

встановив :

Позивач заступник кеерівника Кагарлицької місцевої прокуратури в інтересах держави звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що рішенням ХLІ сесії VI скликання Ставівської сільської ради від 11.11.2013 надано дозвіл ОСОБА_1 на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду, розташованої на території Ставівської сільської ради Кагарлицького району Київської області загальною площею до 42,0 га з цільовим призначенням - для ведення фермерського господарства.

У подальшому рішенням 46 сесії VI скликання Ставівської сільської ради від 23.04.2014 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для ведення фермерського господарства ОСОБА_1 та надано в оренду строком на 49 років земельну ділянку площею 24,2221 га (кадастровий номер :01:376:0020), розташовану на території Ставівської сільської ради Кагарлицького району Київської області.

На підставі вказаного рішення між Ставівською сільською радою в особі сільського голови ОСОБА_2 30.05.2014 укладено з фізичною особою ОСОБА_1 договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :01:376:0020.

Нормативна грошова оцінка вказаної земельної ділянки на день підписання цього договору складала 686409,14 грн.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зазначена земельна ділянка з кадастровим номером :01:376:0020 площею 24,2221 га в межах Ставівської сільської ради передана ОСОБА_1 в суборенду ФГ «ОСОБА_1В.» за договором суборенди (без номеру) від 09.02.2015, зареєстрований державним реєстратором Реєстраційної служби Кагарлицького районного управління юстиції Київської області ОСОБА_3, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 19185168 від 09.02.2015.

Позивач вважає, що рішення сільської ради винесені з порушенням закону, а тому просять:

визнати недійсними та скасувати рішення ХLI сесії VI скликання Ставівської сільської ради від 11.11.2013 про надання дозволу ОСОБА_1 на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду, розташованої на території Ставівської сільської ради Кагарлицького району Київської області загальною площею до 42,0 га з цільовим призначенням - для ведення фермерського господарства та рішення 46 сесії VI скликання Ставівської сільської ради від 23.04.2014 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для ведення фермерського господарства ОСОБА_1 і наданння в оренду строком на 49 років земельну ділянку площею 24,2221 га (кадастровий номер :01:376:0020), розташовану на території Ставівської сільської ради Кагарлицького району Київської області.

Визнати недійсними:

-договір оренди землі, укладеного між Ставівською сільською радою в особі сільського голови ОСОБА_2 та фізичною особою ОСОБА_1 від 30.05.14 про надання в оренду останньому земельної ділянки з кадастровим номером :01:376:0020 площею 24,2221 га на території Ставівської сільської ради Кагарлицького району;

-договір суборенди землі, укладений 09.02.2015 між ОСОБА_1 та з ФГ «ОСОБА_1В.» (), зареєстрованого державним реєстратором Реєстраційної служби Кагарлицького районного управління юстиції Київської області ОСОБА_3, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 19185168 від 09.02.2015.

В судовому засіданні представник відповідача заявив клопотання про закриття провадження у справі посилаючись на те, що даний спір підсудний господарському суду.

Заслухавши думку сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Судом установлено, що державна реєстрація фермерського господарства «ОСОБА_1В.» проведена 03.10.1995 року, засновником та головою якого є ОСОБА_1, а земельна ділянка надавалась останньому для ведення фермерського господарства.

Відповідно до п. 3 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» судам роз'яснено, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суди повинні виходити з того, що відповідно до статей 15, 16 ЦПК України у порядку цивільного судочинства суди розглядають справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ, зокрема, за ст. ст. 1, 12 ГПК України віднесено до компетенції господарських судів.

Згідно ст. 12 ГПК України Господарським судам підвідомчі:

1) справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні господарських договорів, у тому числі щодо приватизації майна, та з інших підстав,

6) справи у спорах, що виникають із земельних відносин, в яких беруть участь суб'єкти господарської діяльності, за винятком тих, що віднесено до компетенції адміністративних судів.

Також у п. п. 2, 3 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» судам роз'яснено, що за загальним правилом розмежування компетенції судів з розгляду земельних та пов'язаних із земельними відносинами майнових спорів відбувається залежно від суб'єктного складу їх учасників. Ті земельні та пов'язані із земельними відносинами майнові спори, сторонами в яких є юридичні особи, а також громадяни, що здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статус суб'єкта підприємницької діяльності, розглядаються господарськими судами.

Оскільки фермерські господарства є юридичними особами, їхні земельні спори з іншими юридичними особами, у тому числі про надання чи продаж із земель державної або комунальної власності земельної ділянки для ведення фермерського господарства, відповідно до ст. ст. 1, 12 ГПК України підсудні господарським судам.

Згідно з ч. З ст. 7 Закону України «Про фермерське господарство» земельні ділянки для ведення фермерського господарства передаються громадянам України у власність і надаються в оренду із земель державної або комунальної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про фермерське господарство» фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян із створенням юридичної особи, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

А тому суд вважає, враховуючи положення ст. 15 ЦПК України і ст. ст. 12, 21 ГПК України , що спори з приводу земельних ділянок, які були видані фізичним особам для ведення фермерського господарства і в подальшому використовуються ними у господарській діяльності фермерського господарства підлягають розгляду в порядку господарського судочинства.

Аналогічна позиція висвітлена в Ухвалі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивіільних і кримінальних справ від 20 березня 2017 року ( справа №623/4139/15-ц).

А тому з урахуванням викладеного провадження в даній справі слід закрити, поскільки вона підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

Керуючись ст.205 ч.1 п.1 ЦПК України, суд,-

Ухвалив :

Провадження по справі за позовом заступника керівника Кагарлицької місцевої прокуратури в інтересах держави до Ставівської сільської ради, ОСОБА_1, фермерського господарства «ОСОБА_1В.» про визнання недійсними рішень та договорів оренди і суборенди землі, закрити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду протягом 5 днів .

Суддя : Т.Є.Іванюта