Справа №705/7659/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 травня 2017 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області, в складі:

головуючого судді Коваля А.Б.

при секретарі Остропольській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про те, що ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 являються власниками земельної ділянки площею 0,7378га, що розташована по вул. Маяковського, 31 в с. Паланка, Уманського району Черкаської області, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер :01:0011:0517) та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований на вказаній вище земельній ділянці, який складається з «А-1» - житлового будинку, «а» - веранда, «Б» - літня кухня, «В» - сарай, що знаходиться по вул. Маяковського, 31 в с. Паланка, Уманського району, Черкаської області. 08 червня 2016 року відповідачі по справі продали їй вказану вище земельну ділянку та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, про що між ними в простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки. Продаж нерухомого майна було вчинено за 33000 гривень. Після підписання договору, вона передала відповідачам суму грошей за придбану земельну ділянку та житловий будинок у розмірі 33000 гривень, що було передбачено договором та підтверджується розпискою. Цим вона виконала зобовязання «Покупця» за договором. Після підписання укладеного між ними договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки відповідачі передали їй ключі від житлового будинку та господарських споруд, правовстановлюючі документи на вказане нерухоме майно та зобовязалися посвідчити договір купівлі продажу земельної ділянки та житлового будинку у нотаріуса до 09.07.2016 року. З невідомих їй причин відповідачі не можуть виконати взяті на себе зобовязання відповідно до укладеного між ними договору купівлі-продажу та посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки у нотаріальному порядку. На її неодноразові звернення з приводу необхідності пришвидшити вирішення даного питання відповідачі відповідають лише обіцянками, в звязку з чим вона прийняла рішення звернутися до суду. Вважає, що укладений ними договір купівлі-продажу земельної ділянки відповідає умовам законодавства України щодо укладання угод між громадянами. Підписання договору було здійснено відповідно справжній волі осіб, що його укладали.

Просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки які розташовані за адресою: вул. Маяковського, 11 в с. Паланка, Уманського району Черкаської області укладений 08.06.2016 року між нею ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 таким, що відбувся. Визнати за нею, ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,7378га, що розташована за адресою: вул. Маяковського, 31 в с. Паланка Уманського району Черкаської області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0517. Визнати за нею, ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який складається, з «А-1» - житлового будинку, «а» - веранда, «Б» - літня кухня, «В» - сарай, що знаходиться вул. Маяковського, 31 в с. Паланка Уманського району Черкаської області.

Представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання не зявилася, на адресу суду надійшла письмова заява, у якій просить суд справу слухати у її відсутність, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує та просить суд позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, на адресу суду надійшла письмова заява, у якій просить суд справу слухати у її відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася, на адресу суду надійшла письмова заява, у якій просить суд справу слухати у її відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, на адресу суду надійшла письмова заява, у якій просить суд справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши позовну заяву та заяви осіб, які беруть участь у справі, враховуючи викладені в позовній заяві фактичні обставини, на підтвердження яких надані письмові докази та які відповідачем не були заперечені, суд вважає, що рішення про задоволення позову в справі можливо ухвалити відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у звязку з визнанням відповідачем позову без подальшого зясування обставин у справі та перевірки їх доказами, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, і суд приймає таке визнання позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, які розташовані за адресою: вул. Маяковського, 11 в с. Паланка, Уманського району Черкаської області укладений 08.06.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,7378га, що розташована за адресою: вул. Маяковського, 31 в с. Паланка Уманського району Черкаської області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0517.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який складається, з «А-1» - житлового будинку, «а» - веранда, «Б» - літня кухня, «В» - сарай, що знаходиться вул. Маяковського, 31 в с. Паланка Уманського району Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А. Б. Коваль