У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2017 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України

з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Луспеника Д.Д., Журавель В.І., Закропивного О.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справуза позовом сільськогосподарського виробничого кооперативу «Боківський» до ОСОБА_4, товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерагроком-К», треті особи: відділ Держгеокадастру в Долинському районі Кіровоградської області, реєстраційна служба Долинського районного управління юстиції Кіровоградської області, приватний нотаріус Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5, про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним за касаційною скаргою сільськогосподарського виробничого кооперативу «Боківський» на рішення апеляційного суду Кіровоградської області від 11 січня 2017 року,

в с т а н о в и л а:

У листопаді 2015 року сільськогосподарський виробничий кооператив «Боківський» (далі − СВК «Боківський») звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що 3 січня 2010 року між ним та ОСОБА_4 укладено договір оренди належної останній землі, за умовами якого в оренду передано земельну ділянку площею 6,49 га, що розташована на території Кіровської сільської ради Долинського району Кіровоградської області строком на десять років. Державна реєстрація зазначеного договору проведена 29 листопада 2010 року.

10 жовтня 2013 року ОСОБА_4 уклала договір оренди цієї самої земельної ділянки із товариством з обмеженою відповідальністю «Інтерагроком-К» (далі - ТОВ «Інтерагроком-К»). 28 січня 2014 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про реєстрацію права оренди земельної ділянки згідно цього договору.

Постановою Кіровського окружного адміністративного суду від 29 травня 2014 року, що набрала законної сили, визнано протиправним та скасовано рішення державного реєстратора про реєстрацію 28 січня 2014 року права оренди земельної ділянки на підставі договору від 10 жовтня 2013 року.

24 червня 2014 року ОСОБА_4 направила СВК «Боківський» попередження про розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку, проте листом від 8 липня 2014 року її повідомлено про незгоду із розірванням договору.

Посилаючись на те, що ОСОБА_4, незважаючи на діючий договір оренди земельної ділянки із СВК «Боківський», уклала 19 червня 2015 року договір оренди цієї самої земельної ділянки із ТОВ «Інтерагроком-К», позивач просив суд визнати зазначений договір оренди недійсним.

Рішенням Долинського районного суду Кіровоградської області від 10 лютого 2016 року позов СВК «Боківський» задоволено. Визнано недійсним договір оренди землі, укладений 19 червня 2015 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Інтерагроком-К». Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Справа апеляційним судом розглядалась неодноразово.

Останнім рішенням апеляційного суду Кіровоградської області від 11 січня 2017 року рішення суду першої інстанції скасовано. У задоволенні позову СВК «Боківський» відмовлено.

У касаційній скарзі СВК «Боківський» просить оскаржуване рішення апеляційного суду скасувати, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права й порушення норм процесуального права, та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Відповідно до п. 6 розд. XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом, чинності.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Встановлено й це вбачається з матеріалів справи, що рішенняапеляційного суду ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, а доводи скарги цих висновків не спростовують.

Апеляційний суд, скасовуючи рішення суду першої інстанції та відмовляючи в задоволенні позову СВК «Боківський», врахувавши, що згідно з ч. 4 ст. 338 ЦПК України висновки і мотиви, з яких скасовані рішення є обов'язковими для суду першої чи апеляційної інстанції при новому розгляді справи, на підставі належним чином оцінених доказів, поданих сторонами (ст. 212 ЦПК України), дійшов до правильного висновку про те, що у п. 39 спірного договору, який є чинним і у встановленому законом порядку недійсним не визнавався, передбачено можливість розірвання договору в односторонньому порядку шляхом письмового попередження зацікавленою в цьому стороною не пізніше, ніж за шість місяців.

При цьому ОСОБА_4 згідно з умовами договору 24 червня 2014 року направила СВК «Боківський» лист про розірвання договору в односторонньому порядку, після чого 19 червня 2015 року уклала із ТОВ «Інтерагроком-К» новий договір оренди земельної ділянки, який того ж дня було зареєстровано у встановленому законом порядку, тому підстав для визнання його недійсним немає.

Доводи касаційної скарги висновків суду не спростовують, на законність судового рішення не впливають.

Ураховуючи викладене та положення ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів вважає за необхідне відхилити касаційну скаргу і залишити судове рішення без змін.

Керуючись ст. ст. 332, 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу сільськогосподарського виробничого кооперативу «Боківський» відхилити.

Рішення апеляційного суду Кіровоградської області від 11 січня 2017 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:Д.Д. Луспеник
В.І. Журавель О.В. Закропивний