Красилівський районний суд Хмельницької області
Справа № 677/1424/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.11.2017 м.Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області

в складі : головуючої - судді Боголюбової Л.М.

за участі секретаря Кондратюк О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красилові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання недійсним рішення та зобов»яння вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

в обгрунтування заявленого позову позивач посилаються на те, що 21.06.2017 року він звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області із клопотанням про надання йому дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності орієнтовною площею 0,1363 га., з метою подальшої передачі її в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (обслуговування господарських будівель та споруд сільськогосподарського призначення) за межами населених пунктів Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

До зазначеного клопотання був доданий графічний матеріал, на якому зазначено місце розташування бажаної земельної ділянки, копія паспорта громадянина України позивача, довідка про ідентифікаційний номер останнього, а також документи, які посвідчують право власності Позивача на частину розташованої на земельній ділянці будівлі, в тому числі рішення Красилівського районного суду від 19.09.2016 року по справі № 677/814/16-а.

Рішенням відповідача від 14.07.2017 року № Ф-16222/0-9906/6-17 йому відмовлено у надані такого дозволу, у звязку з тим, що на думку відповідача він є власником 45/100 частин нежитлового приміщення за межами населеного пункту с.Волиця по вулиці 50 років Жовтня, 8 «к» на території Волицької сільської ради Красилівського району, яке належить йому на праві спільної часткової власності, у звязку з чим, виділення йому окремої земельної ділянки можливе лише після поділу зазначеного нерухомого майна в натурі.

Вважає таке рішення відповідача незаконним та таким, що підлягає скасуванню.

З вище наведених підстав просить визнати недійсним рішення Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 14.07.2017 року № Ф-16222/0-9906/6-17 про відмову у наданні йому дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності орієнтовною площею 0,1363 га., за межами населених пунктів Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області з метою подальшої передачі її в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (обслуговування господарських будівель та споруд сільськогосподарського призначення) та зобовязати Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області надати ОСОБА_1 дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності орієнтовною площею 0,1363 га., за межами населених пунктів Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області з метою подальшої передачі її в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (обслуговування господарських будівель та споруд сільськогосподарського призначення).

Стягнути із відповідача понесені ним судові витрати по даній справі.

В судове засідання позивач подав заяву про розгляд справи в його відсутності, заявлені вимоги просить задовольнити в повному об»ємі.

Представник відповідача в судове засідання подав письмові заперечення, в позові просить відмовити.

Дослідивши матеріали справи, суд находить позов не підлягаючим задоволенню.

Згідно ст.22 ЗК України, землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей.

До земель сільськогосподарського призначення належать: а)сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); б) несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо).

Відповідно ч. 1 ст.33 ЗК України громадяни України можуть мати на праві власності та орендувати земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства.

Згідно ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування -земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ч. 1 ст. 122 ЗК України центральний орган виконавчої влади з питань - земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або користування для всіх потреб.

Частинами 1, 2, 3 ст. 123 ЗК України передбачено, що надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування.

Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, в тому числі у разі формування нової земельної ділянки (крім поділу та обєднання).

Особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

У клопотанні зазначаються орієнтовний розмір земельної ділянки та її цільове призначення. До клопотання додаються графічні матеріали, на -яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі вилучення земельної ділянки). Органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у користування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею.

Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування в межах їх повноважень у місячний строк розглядає клопотання і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у -"наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятих

відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральних планів населених пунктів, іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.

На підставі договору дарування від 18.04.2010 року посвідченого приватним нотаріусом Красилівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстраційним №943 позивач є власником 45/100 частин нежитлового приміщення, а саме телятника № 2 ферми № 1 загальною площею 391 кв, м., основною площею 351,7 кв. м., в селі Волиця Красилівського району Хмельницької області по вулиці 50 років Жовтня, 8-к.

Як слідує із зазначеного договору (п. 2 та п. 3) загальна площа телятника, у якому Позивачу належить 45/100 частин, становить 872,40 кв. м.., із яких у власність останнього перейшло 391,0 кв. м.

Зазначений телятник знаходиться за межами населеного пункту на земельній ділянці державної власності, сільськогосподарського призначення орієнтовною площею 0,1363 га.

05.05.2010 року Красилівським бюро технічної інвентаризації позивачу видано технічний паспорт на приміщення частини телятника № 2 ферми № 1 по вулиці 50 років Жовтня в селі Волиця-1 Красилівського району площею 391 кв. м. згідно якого останнє зображено відокремленим від іншої частини телятника.

Власником іншої частини телятника є ОСОБА_3.

Згідно п. 14 укладеного договору сторонам роз»яснено зміст ст.120 ЗК України.

Як передбачено ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на житловий будинок , будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку, будівлі або споруди.

Позивач отримав у власність 45/100 частин телятника, проте не отримав вказану частку в натурі,то б то не отримав окремої адреси своєї частки та не зареєстрував свою частку в БТІ як окремий обь»єкт нерухомого майна, що стверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, де вказано, що позивачу належить 45/100 часток, форма власності спільна часткова.

Відповідно позивач передчасно ставить питання про зобов»язання відповідача

надати ОСОБА_1 дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності орієнтовною площею 0,1363 га., за межами населених пунктів Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області з метою подальшої передачі її в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (обслуговування господарських будівель та споруд сільськогосподарського призначення).

Для отримання такого дозволу позивачу необхідно звернутись до відповідача ОСОБА_3 з позовом про виділення частки із спільної часткової власності та поділу земельної ділянки яка призначена для обслуговування господарських будівель та споруд сільськогосподарського призначення. Отримавши відповідну частку земельної ділянки пропорційну до частки у праві власності будівлі або споруди позивач має право ставити питання про зобов»язання відповідача

надати йому дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності для обслуговування господарських будівель та споруд сільськогосподарського призначення.

В зв»язку з наведеним в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст. ст. ст. 3, 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 33, 116,120, 122, 123 ЗК України суд

В И Р І Ш И В :

Заявлені вимоги ОСОБА_1 до Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання недійсним рішення та зобов»яння вчинити певні дії залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Хмельницької області через Красилівський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя ОСОБА_4