Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.11.2017 Справа №607/10055/17

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі: головуючого: Братасюка В.М.

за участю секретаря: Костиник О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільдерев», третя особа Тернопільська міська рада в особі Відділу з питань державної реєстрації про визнання права спільної часткової власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю, Тернопільдерев», третя особа Тернопільська міська рада в особі Відділу з питань державної реєстрації про визнання права спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1, за адресою АДРЕСА_1. В обґрунтування позовних вимог зазначають, що є співвласниками 1/2 частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1. 01.02.2007року Тернопільською міською радою було прийняте рішення, яким передано ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 безоплатно у спільну приватну власність земельну ділянку площею 222кв.м., однак при отриманні державного акту на право власності на земельну ділянку було вказано, що вони володіють лише по 1/8 даної ділянки. 30.01.2014року ОСОБА_6 подарував свою частину будинку та земельної ділянки ОСОБА_1 Після звернення позивачів до управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, із листом щодо виправлення помилки, яку вчинили при реєстрації земельної ділянки та закріплення за ними часток у розмірі по 1/4 , їм була надана відповідь, що оскільки технічної помилки допущеної з вини державного реєстратора не виявлено, зміни в Державний реєстр можна внести лише на підставі відповідного рішення суду. З підстав вище наведеного, просять суд позовні вимоги задовольнити.

В судове засідання позивачі та їх представник ОСОБА_2 не зявилися, останньою подано заяву про розгляд справи у їх відсутності, просить позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільдерев» в судове засідання не зявився, хоча про день та час слухання справи був повідомлений належним чином, на попередніх судових засіданнях позовні вимоги визнав повністю, не заперечив щодо задоволення позову.

Представник третьої особи Тернопільської міської ради в особі Відділу з питань державної реєстрації в судове засідання не зявився, хоча про день та час слухання справи був повідомлений належним чином.

Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступні обставини справи.

02 квітня 2003року ОСОБА_6 та ОСОБА_2, які в тому числі діяли від імені та в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_4 та ОСОБА_3 уклали договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1.

Іншим співвласником 1/2 частини вказаного будинку було ТОВ 'Тернопільдерев".

Відповідно до вище зазначеного договору купівлі-продажу, за ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було зареєстровано право власності на 1/8 частину житлового будинку.

01.02.2007року Тернопільською міською радою було прийняте рішення, яким передано ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 безоплатно у спільну приватну власність земельну ділянку площею 222кв.м., однак при отриманні державного акту на право власності на земельну ділянку було вказано, що вони володіють лише по 1/8 даної ділянки.

Вказане рішення було прийняте у відповідності до ст.120 Земельного кодексу України, та без врахування того, що земельна ділянка була надана лише під 1/2 будинку.

30 січня 2014 року ОСОБА_6 подарував свою частину будинку та земельної ділянки ОСОБА_1, яка в подальшому після одруження змінила своє прізвище на «ОСОБА_1».

На сьогоднішній день Товариство з обмеженою відповідальністю «Тернопільдерев» демонтував свою частину будинку та зняв з реєстрації відповідне право власності на неї.

Відтак позивачі являються єдиними власниками будинку за адресою АДРЕСА_1.

Як встановлено в судовому засіданні, суміжна земельна ділянка яка перебуває в оренді TOB "Тернопільдерев" немає до будинку позивачів жодного відношення, також відповідач не має жодного відношення до права власності на земельну ділянку під будинком позивачів.

Після звернення позивачів до Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, із листом щодо виправлення помилки, яку вчинили при реєстрації земельної ділянки та закріплення за ними часток у розмірі по 1/4 , їм була надана відповідь, що оскільки технічної помилки допущеної з вини державного реєстратора не виявлено, зміни в Державний реєстр можна внести лише на підставі відповідного рішення суду.

Відповідно до ч.1 ст.81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Згідно ч.4 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України (надалі ЗК України) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину (ч.1 і ч.2 ст. 126 ЗК).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвічує його право власності.

Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку, що в даному випадку порушене право власності позивачів, яке підлягає захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачами права спільної часткової власності по 1/4 земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1, за адресою АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 210, 213, 215, 292, 294 ЦПК України, ст. 392 ЦК України, ст.ст. 81, 120,125,126 Земельного кодексу України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за громадянами:

-ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 1/4 земельної ділянки, за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1,

-ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 1/4 земельної ділянки, за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1,

-ОСОБА_3 право спільної часткової власності на 1/4 земельної ділянки, за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1,

-ОСОБА_4 право спільної часткової власності на 1/4 земельної ділянки, за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяВ. М. Братасюк