Справа № 689/1741/17
РІШЕННЯ

Іменем України

19.12.2017 року Ярмолинецький районний суд Хмельницької області -

головуючий-суддя Баськов М.М.

за участю

секретаря Білоус Г.В.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Маяк» про визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Маяк» (далі - СТОВ "Маяк") про визнання за ним права власності на житловий будинок №9 по вул. Кам"янецькій в с. Косогірка Ярмолинецького району Хмельницької області.

На обгрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що з 1974 року він працював в КСП ім. Свердлова с. Косогірка Ярмолинецького району Хмельницької області, на різних посадах. На підставі рішення засідання правління КСП ім. Свердлова (протокол №10 від 30.08.1985) позивачу було виділено для проживання колгоспний будинок по вул. Кам"янецькій, 9, в с. Косогірка Ярмолинецького району Хмельницької області, у якому він з того часу постійно проживає разом із родиною. Позивач вказав, що добросовісно, безперервно і відкрито протягом 32 років він користується будинком, доглядає і утримує його, робить необхідні поточні і капітальні ремонти, регулярно сплачує обов"язкові платежі за користування електроенергією, обробляє земельну ділянку, а тому вважає, що наявні підстави для набуття ним права власності на це майно за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивач і його представник позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини, викладені в заяві.

Представник відповідача позов визнав.

Засліхавши учасників судового розгляду, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 з 1974 року працював в колгоспі ім.Свердлова с. Косогірка Ярмолинецького району Хмельницької області на різних посадах.

Рішенням засідання правління колгоспу ім. Свердлова с.Косогірка Ярмолинецького району від 30 серпня 1985 року №10 задоволено заяву механіка колгоспу ОСОБА_1 про надання житла в колгоспній хаті, де проживав головний агроном колгоспу.

З 1985 року позивач проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, користується будинком і присадибною земельною ділянкою.

Дані обставини підтверджуються даними трудової книжки колгоспника ОСОБА_1 серії УКР №0434199 (а.с. 9-12); архівним витягом з протоколу засідання правління колгоспу ім. Свердлова с. Косогірка Ярмолинецького району від 30.08.1985 №10 (а.с. 14), довідками Косогірської сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області №79 та №165 про те, що ОСОБА_1 зареєстрований в будинку по вул. Кам"янецькій, 9, в с. Косогірка Ярмолинецького району Хмельницької області з 2013 року, фактично проживає у зазначеному будинку з 1985 року та з того ж часу користується земельною ділянкою під будинком, правовстановлюючі документи на земельну ділянку відсутні (а.с. 15, 16).

В той же час, будинок №9 по вул. Кам"янецькій в с.Косогірка Ярмолинецького району Хмельницької області перебуває на балансі СТОВ "Маяк", яке є правонаступником КСП ім. Свердлова.

Дані обставини підтверджуються архівною довідкою архівного відділу Ярмолинецької районної державної адміністрації №79 від 19.09.2005, згідно якої 6 жовтня 1992 року КСП ім. Свердлова реорганізовано в КСП "Косогірське", яке 19.06.1997 реорганізовано в Спілку селян власників "Косогірська", яка, в свою чергу, 21 січня 2000 року реформована в СТОВ "Маяк" с. Косогірка Ярмолинецького району (а.с. 3); повідомленням СТОВ "Маяк" від 12.05.2017 за №42 про те, що житловий будинок №9 по вул. Кам"янецькій в с.Косогірка Ярмолинецького району Хмельницької області перебуває на балансі СТОВ "Маяк" з 1969 року, станом на сьогоднішній день вказаний будинок у комунальну власність не передавався (а.с. 17), інвентарною карткою №6 обліку основних засобів СТОВ "Маяк" (а.с. 18).

Відповідно до ст. 328 ЦК України. право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Пунктом 9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" (далі - постанова) передбачено, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Пунктом 8 Прикінцевих і перехідних положень ЦК України передбачено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року.

При цьому, згідно пункту 11 вищевказаної постанови пленуму ВССУ суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 добросовісно заволодів житловим будинком №9 по вул. Кам"янецькій в с.Косогірка Ярмолинецького району Хмельницької області, який перебуває на балансі СТОВ "Маяк", і продовжує відкрито, безперервно володіти ним більше десяти років.

За таких обставин та враховуючи те, що відповідно до ст. 206 ЦПК України визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав і свобод сторін та інших осіб, суд приймає визнання позову і вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судовий збір на користь позивача з відповідача не стягується за клопотанням позивача.

На підставі ст. 16, 328, 344, п. 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України, керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок №9 по вул. Камянецькій в с. Косогірка Ярмолинецького району Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Хмельницької області через Ярмолинецький районний суд Хмельницької області протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Суддя підпис

Копія вірна:

Суддя М.М.Баськов