Провадження № 2/742/576/17
Єдиний унікальний № 742/874/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2017 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Бездідько В.М., за участі секретарів судового засідання Карпенко В.О., Хотінь Ж.О., представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа територіальна громада м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_3, третя особа територіальна громада м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою в ході розгляду якої уточнив позовні вимоги та просив суд зобов»язати відповідача усунути перешкоди в користуванні належними йому земельними ділянками № 2 площею 0,0024 га шляхом перенесення встановленого на ній існуючого паркану за межу даної земельної ділянки згідно висновку земельної-технічої експертизи та № 1 площею 0,0125 га, зобов»язавши відповідача відновити ширину проходу до неї не менше 1,5 м. по земельній ділянці загального користування площею 0,0031 шляхом засипання вигрібної ями, облаштованої на земельній ділянці загального користування за адресою м. Прилуки вул.. Залізнична 3-А/1, 3-А/2 та повного знесення тамбуру з ганком до будинку, відновити стан вказаних земельних ділянок та стягнути понесені судові витрати.

Свої вимоги мотивує тим, що він є власником житлового будинку двох земельних ділянок з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Залізнична, буд. № 3-А/1. У власності ОСОБА_3 перебуває інша частина будинку № 3-А/2 за тією ж адресою та дві земельні ділянки з тим же цільовим призначенням. Третя земельна ділянка за вказаною адресою, площею 0,0031 га, перебуває у їх спільному користуванні та служить для проходу власників будинковолодіння. Однак ОСОБА_3 чинить позивачу перешкоди в користуванні як належними безпосередньо йому земельними ділянками так і земельною ділянкою для спільного користування, а саме: на землі загального користування без його згоди та всупереч запереченням прибудував тамбур та облаштував вигрібну яму, що унеможливило прохід по ній, а на одній з належних безпосередньо йому земельних ділянок, де знаходиться його вигрібна яма самовільно встановив паркан з листів металопрофілю, закріпивши на металевих стовпах-опорах, залитих при землі бетонним розчином, зробивши доступ до ями неможливим. На неодноразові вимоги усунути перешкоди та повернути усе до первинного стану відповідає категоричною відмовою, тому позивач і вимушений звернутися до суду із відповідним позовом.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали уточнені позовні вимоги та просили суд їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні не визнав заявлені вимоги та просив суд відмовити в їх задоволенні при цьому подав письмові заперечення проти позову.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Як вбачається з копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САЕ № 407422 від 02 липня 2012 року ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловий будинок № 3а/1 по вулиці Залізнична в місті Прилуки Чернігівської області, що підтверджується також витягом про державну реєстрацію прав № 34769317 серія СЕЕ № 868023 від 10 липня 2012 року (а.с.5).

Згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САК № 661790 від 08 квітня 2014 року ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка № 1 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0125 га, що заходиться за адресою: вулиця Залізнична, 3а/1, м. Прилуки Чернігівської області, кадастровий № :04:004:0342 (а.с.6).

Згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САК № 661789 від 08 квітня 2014 року ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка № 2 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0024 га, що заходиться за адресою: вулиця Залізнична, 3а/1, м. Прилуки Чернігівської області, кадастровий № :04:004:0343 (а.с.7), що підтверджується і витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 20140228 від 08 квітня 2014 року (а.с.8).

На підставі договору дарування житлового будинку від 18.08.2014 року ОСОБА_3 належить житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою Чернігівська область м. Прилуки вул.. Залізнична 3а/2 розміщений на земельних ділянках площами 0,0033 га кадастровий номер :04:004:0351 та 0,0116 га кадастровий номер :04:004:0352, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 25700062 (а.с. 58-61)

Як вбачається з копії листа виконавчого комітету Прилуцької міської ради Чернігівської області за № 012-10/П-76 від 12.02.2016 року у відповідь на звернення ОСОБА_2, власником житлового будинку № 3а/2 за адресою: вулиця Залізнична, м. Прилуки Чернігівської області та господарсько-побутових будівель, літньої кухні з прибудовою є ОСОБА_3, як і двох земельних ділянок № 1 та № 2 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за цією ж адресою. Відповідно до плану поділу земельної ділянки по вул. Залізничній 3а, земельна ділянка, площею 0,0031 га, знаходиться в загальному користуванні для проходу вищезгаданих власників будинковолодіння, на підставі рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради народних депутатів № 73 від 3 лютого 1978 року про результати обміру земель будівельного кварталу № 143, плану розподілу, та рішення Прилуцької міської ради № 24 від 29 листопада 2012 року (а.с.12- 15). Як зазначено у тому ж листі, після аналізу матеріалів звернення, відібрання пояснень ОСОБА_3, обстеження фахівцями спірною прибудови останньому було рекомендовано досягти компромісу у вирушенні спірних питань, а заявнику ОСОБА_2 розяснено про можливість звернення до суду для захисту своїх прав (а.с.16).

Відповідно до висновку експерта Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 28 серпня 2017 року за № 2358/2359/17-24 вбачається, що встановлений паркан між земельними ділянками № 3А/1 та 3А/2 по вул. Залізнична у м. Прилуки не відповідає межі 1, 2, 3, 4 плану меж земельної ділянки, визначених кадастровим планом на право власності на земельну ділянку кадастровий номер: :04:004:0343, виданий ОСОБА_2, зареєстрований Управлінням Держземагентства у Прилуцькому районі Чернігівської області 17.02.2014 року. Межі, зображені в додатках №№ 1, 2 до висновку експертизи. Ширина проходу до будівель і споруд та частин земельної ділянки не менше 1,0 м. У разі, якщо доступ з вулиці до частини житлового будинку здійснюється тільки по проходу, то його ширину рекомендується встановлювати не менше 1,5 м. Пунктом 3.25б* ДБН 360-92** «Планировка и застройка городских и сельских поселений» обладнання внутрішньо домової каналізації з відведенням побутових стоків на вигріб заборонене. Технічна можливість влаштування тамбуру на земельній ділянці загального користування, площею 0,0031 га, на місці входу в кімнату 1-1 до будинку № 3А/2 по вул. Залізнична в м. Прилуки, у відповідності до державних будівельних норм (а.с.78-85).

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ст. 91 ЗК України, власники земельних ділянок зобовязані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок, а також дотримуватися правил добросусідства.

Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Зважаючи на ті обставини, що позивачем доведено факти порушення відповідачем його прав, що виражаються у створенні йому перешкод в користуванні належними йому на праві приватної власності земельними ділянками та земельною ділянкою, що перебуває у їх спільному користуванні, що підтверджується також висновком експертизи, позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Відповідно до ст.. 79 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат пов»язаних з розглядом справи. До витрат пов»язаних з розглядом справи належать зокрема витрати пов»язані з проведенням судових експертиз.

Таким чином з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати понесені позивачем по справі, а саме судовий збір 640 грн., та витрати за проведення експертизи 4752, а всього 5392 грн.

На підставі ст. ст. 19, 23, 321, 386, 391 Цивільного кодексу України, ст. ст. 91, 152 Земельного кодексу України, керуючись статтями 10, 60, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа територіальна громада м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_3 усунути перешкоди в користуванні належною ОСОБА_2 земельною ділянкою №2 площею 0,0024 га., яка розташована за адресою м. Прилуки, вул. Залізнична, 3-А/1, зобов'язавши ОСОБА_3 перенести встановлений на ній існуючий паркан за межу даної земельної ділянки, позначеної лінією між точками 1 та 6 згідно висновку земельно-технічної експертизи №2358/2359/17-24 від 28.08.2017 року.

Зобов'язати ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні належною ОСОБА_2 земельною ділянкою №1, площею 0.0125 га, яка розташована за адресою м. Прилуки, вул. Залізнична, 3-А/1. зобов'язавши ОСОБА_3 відновити ширину проходу до неї не менше 1.5 м по земельній ділянці загального користування, площею 0,0031 га. шляхом засипання вигрібної ями, облаштованої ОСОБА_3 на земельній ділянці загального користування за адресою м. Прилуки, вул. Залізнична, 3-А/1, 3-А/2, та повного знесення тамбуру з ганком до будинку №3-А/2 по вул. Залізничній в м. Прилуки.

Зобов'язати ОСОБА_3 відновити стан вказаних земельних ділянок, який існував до вчинення вказаних порушень.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 понесені витрати по справі: судовий збір у розмірі 640 грн. та витрати за проведення експертизи в розмірі 4752 грн., а всього 5392 грн.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя В.М. Бездідько