Справа № 580/1894/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 лютого 2017 року м.Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Бакланова Р. В. за участю секретаря - Гладкової С.В., позивача - ОСОБА_1, відповідачки - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності; ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 25 грудня 2015 року він придбав у відповідачки, успадковану нею після смерті матері - ОСОБА_3, садибу АДРЕСА_1 Між сторонами були досягнуті всі істотні умови договору. Також були передані грошові кошти та отримані ключі і всі правовстановлюючі документи. Сторони також домовилися, що вони нотаріально посвідчать договір купівлі-продажу будинку, надвірних будівель в строк до 25 червня 2016 року. Однак, незважаючи на домовленість відповідачка не виходить з позивачем на зв"язок. Крім того, встановлено, що відповідачка не зареєструвала своє право власності на прийняту після смерті матері спадщину і тому позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право власності на майно. Тому він звернувся до суду та просить встановити факт належності садиби АДРЕСА_1 ОСОБА_2 та визнати дійсним договір купівлі-продажу вищевказаної садиби і визнати за ним право власності на вказане майно.

У судовому засіданні позивач ствердив позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачка в судовому засіданні визнала позовні вимоги в повному обсязі, пояснила, що дійсно вони з ОСОБА_1 25 грудня 2015 року домовилися щодо продажу будинку і вона отримала від ОСОБА_1 грошові кошти, а йому передала правовстановлюючі документи та ключі від будинку. Пояснила, що вони домовилася що червні 2016 року підуть до нотаріуса, щоб посвідчити вказаний договір, але вона тривалий час хворіла, а потім була відсутня.

У судовому засіданні були встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_3, що стверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 (а.с. 14), яка на день смерті була зареєстрована по АДРЕСА_1

ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 10 грудня 1993 року (а.с. 11), належав будинок з надвірними побудовами в АДРЕСА_2

З копії довідки від 21.11.16 року за № 803 (а.с. 10) вбачається, що на підставі рішення виконкому Бишкінської сільської ради № 33 від 24.12.1993 року померлій ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га, яка знаходиться в АДРЕСА_2 Державний акт на право власності на земельну ділянку не виготовлявся. Кадастровий номер не визначався.

Позивачка - ОСОБА_2 є донькою померлої ОСОБА_3, що стверджується копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 (а.с. 12).

З копії розписки (а.с. 5), вбачається що 25 грудня 2015 року ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 кошти в розмірі 500 грн. за будинок з надвірними побудовами, що розташований на земельній ділянці площею 0,25 га в АДРЕСА_2. ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 правовстановлюючі документи на будинок та зобов'язалася оформити вказаний договір купівлі-продажу до 25 червня 2016 року.

З копії довідки за № 145 (а.с. 15), вбачається, що житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину що видане Лебединською держнотконторою 10.12.1993 року р№ 2-3118. Інвентаризаційна вартість житлового будинку з надвірними будівлями станом на 22.11.2016 року становить 36562 грн. На земельній ділянці станом на 22.11.2016 року розташовано: житловий будинок дерев'яний 1965 року побудови під літ. «А», загальною площею - 49,7 кв.м., житловою - 17,4 кв.м., вартістю - 33438 грн., веранда дощата, що значиться під літ. «а» - вартістю 3124 грн. Вказаний факт також стверджується копією технічного паспорту на житловий будинок (а.с. 6).

З копії спадкової справи (а.с. 29-33), вбачається що після смерті ОСОБА_3 померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 року заведена спадкова справа № 424 від 17.07.2003 року, свідоцтво про право на спадщину не видавалось, заповіт від імені померлої не посвідчувався. Крім того, в матеріалах спадкової справи є заява ОСОБА_4 № 424 від 17.07.2003 року (а.с. 33) з якої вбачається, що вона є спадкоємицею майна померлої ОСОБА_3 за законом, однак відмовляється від своєї частки у спадковому майні на користь ОСОБА_2.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України: "Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається".

Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, доходить до висновку, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору.

Згідно ст. 392 ЦК України: "Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності".

Виходячи з викладеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі, оскільки в судовому засіданні знайшли підтвердження ті факти, що відповідачка є спадкоємицею всього майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3, якій належав житловий будинок по АДРЕСА_1 Що 25 грудня 2015 року між сторонами фактично був укладений договір купівлі-продажу вищевказаного будинку, оскільки між сторонами відбулося повне виконання договору, а саме позивач сплатив відповідачці грошові кошти, а відповідачка, в свою чергу, передала позивачу правовстановлюючі документи на предмет договору, а саме будинок з надвірними побудовами АДРЕСА_1, який вона успадкувала після матері, але не оформила своїх спадкових прав.

На основі викладеного і керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України та ч. 2 ст. 220, 392 ЦК України суд, -

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, що розташоване на земельній ділянці площею 0,2500 га ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1, що складається з дерев'яного житлового будинку 1965 року побудови, що значиться під літ. «А», загальною площею - 49,7 кв.м., житловою - 17,4 кв.м., вартістю - 33438 грн., веранди дощатою, що значиться під літ. «а» - вартістю 3124 грн., які розташовані на земельній ділянці площею 0,2500 га укладений між ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1, що складається з дерев'яного житлового будинку 1965 року побудови, що значиться під літ. «А», загальною площею - 49,7 кв.м., житловою - 17,4 кв.м., вартістю - 33438 грн., веранди дощатої, що значиться під літ. «а» - вартістю 3124 грн., які розташовані на земельній ділянці площею 0,2500 га.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд шляхом подачі в 10 -денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Суддя Бакланов Р. В.