Справа № 326/449/17 р
Провадження № 2/326/217/2017
УХВАЛА

12 квітня 2017 року м.Приморськ

Суддя Приморського районного суду Запорізької області Стріжакова Т.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, в інтересах якого діє представник ОСОБА_2, звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння. Свої вимоги мотивує тим, що 23.01.2011 померла його мати ОСОБА_4. Після її смерті він прийняв спадщину у вигляді земельної ділянки площею 5,6933 га, кадастровий номер :09:038:0005, розташованої на території Вячеславської сільської ради Приморського району Запорізької області. Зазначена земельна ділянка належала матері на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 125580, виданого Приморською РДА 12.11.2007.

Однак, у травні 2016 року він дізнався, що між його матір`ю ОСОБА_4 та ТОВ «Перше Травня» 23.09.2010 було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки площею 5,6933 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Цей договір оренди був зареєстрований вже після смерті ОСОБА_4 11.04.2011 року. Вважаючи дану реєстрацію незаконною, оскільки вона була проведена вже після смерті орендодавця, він як спадкоємець 19.05.2016 направив на адресу ТОВ «Перше травня» лист про розірвання договору оренди від 23.09.2010, але жодної інформації не отримав. Тому 20.01.2017 він направив листа про повернення йому земельної ділянки площею 5,6933 га, кадастровий номер :09:038:0005.

Оскільки реєстрація договору оренди землі за умови смерті орендодавця була проведена незаконно, є підстави для повернення позивачу земельної ділянки. В зв`язку з чим ним на адресу Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру була направлена скарга щодо проведення незаконної реєстрації вказаного договору оренди земельної ділянки. За результатами розгляду скарги він отримав лист, в якому йшлося про те, що дійсно реєстрація договору оренди була проведена незаконно 11.04.2011, враховуючи смерть орендодавця ОСОБА_4; що 24.06.2016 згідно з відомостями з реєстру речових прав вказаний договір оренди був розірваний за згодою сторін, тобто керівник ТОВ «Перше травня» все ж таки підписав примірник надісланої на адресу товариства додаткової угоди про розірвання договору оренди.

Однак, коли позивач виявив бажання укласти договір оренди вказаної земельної ділянки з іншим орендарем, то виявилось, що в Реєстрі речових прав, починаючи з 24.06.2016 значиться зареєстрованим договір оренди земельної ділянки, укладений між ним та ОСОБА_3 Між тим позивач не мав наміру передавати належну йому земельну ділянку в оренду ОСОБА_3 та договору оренди земельної ділянки із ОСОБА_3 він не підписував. Він працює на транспортній дільниці Енергодарської АЕС і з м.Енергодар у червні 2016 року не відлучався, а тому підписати договір фізично не міг.

Після того, як він довідався про ці обставини, він звернувся до Приморського відділу поліції з заявою про злочин та скаргою до прокурора. У нього було відсутнє вільне волевиявлення на укладення договору оренди земельної ділянки із відповідачем, оскільки договору оренди із ОСОБА_3 він не підписував, та в даному документі стоїть не його підпис.

Просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 5,6933 га, кадастровий номер :09:038:0005, розташованої на території Вячеславської сільської ради Приморського району Запорізької області від 24.06.2016, укладений між ОСОБА_1 та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3, зареєстрований в Державному земельному кадастрі 24.06.2016 приватним нотаріусом Приморського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5, та витребувати з незаконного володіння ОСОБА_3 на його користь земельну ділянку площею 5,6933 га кадастровий номер:09:038:0005, розташовану на території Вячеславської сільської ради Приморського району Запорізької області; стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати.

Подана позовна заява не може бути прийнята до розгляду в зв`язку з невідповідністю чинному законодавству.

Позивачем заявлено одночасно вимоги майнового і немайнового характеру, при цьому вартість земельної ділянки, яку він просить витребувати, він не зазначає

Крім того, відповідно до ч.5 ст.119 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують оплату судового збору.

Конвенція про захист прав людини і основоположних свобод (РИМ, 4.11.1950), Рекомендації щодо заходів, які полегшують доступ до правосуддя №R (81) 7, прийнята Комітетом міністрів Ради Європи 14 травня 1981, та практика Європейського суду з прав людини (зокрема, рішення від 19.06.2001 «Креуз проти Польщі», не визнають необхідність сплати судових витрат обмеженням права доступу до суду.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про судовий збір» судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Прожитковий мінімум для працездатних осіб становить 1600 грн. (ст. 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2017 рік».

Відповідно до ч. 2 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою ставка судового збору складає 1% ціни позову, але не менше 0,4 розміру мінімальної заробітної плати (640 грн.) та не більше 5 розмірів мінімальної заробітної плати (8000 грн.); за подання позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою - 0,4 розміру мінімальної заробітної плати (640 грн.).

Згідно з Постановою Пленуму Верховного суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» від 06.11.2009 №9 у справах про застосування наслідків недійсного (нікчемного) правочину судовий збір сплачується залежно від вартості відшукуваного майна, щодо якого заявляються вимоги

Відповідно до ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір», за подання позовної заяви, що містить одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві обєднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Всупереч зазначеним вимогам даного Закону судовий збір сплачено всього в сумі 640 грн., хоча заявлено дві вимоги позову: 1) про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки немайнова вимога; 2) про витребування з незаконного володіння відповідача земельної ділянки.

Тому позивачу необхідно визначити вартість земельної ділянки, яку він просить витребувати із чужого незаконного володіння, зазначити чим вона підтверджується та доплатити судовий збір.

Відповідно до ч.1 ст.121 ЦПК України суддя, встановивши, що заяву подано без додержання вимог, викладених у ст.119 ЦПК України, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє заявника і надає йому строк для усунення недоліків.

Тому позовну заяву необхідно залишити без руху, позивачу надати строк для усунення вказаних недоліків.

Керуючись ст.119, 121, 209, 210 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння - залишити без руху.

Повідомити ОСОБА_1, що йому необхідно усунути вказані недоліки протягом трьох діб, з дня її отримання та розяснити, що інакше позовна заява буде вважатися неподаною та буде повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: підпис ОСОБА_6

Копія вірна: суддя Т.В. Стріжакова

12.04.2017