справа № 361/4048/17
провадження № 2/361/2425/17
РІШЕННЯ

Іменем України

21 листопада 2017 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді Дутчака І.М.,
за участю секретаря Пальчак Р.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, і зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в :

У липні 2017 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, у якому просила виділити їй в натурі на праві власності 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1, які складаються із приміщень квартири № 1 і квартири № 2 цього будинку, загальною площею 120,1 м2, житловою площею 71,8 м2, та господарських будівель і споруд: гараж - "Д", сарай - "Й", вбиральня - "В", вбиральня - "И", літня кухня-сарай - "З", погріб - "з", колодязь - "К", 2/3 частки тротуару - "Т" та огорожі - "N".

Відповідач ОСОБА_4 подав зустрічну позовну заяву до ОСОБА_3, у якій просив виділити йому в натурі на праві власності 1/3 частку житлового будинку АДРЕСА_1, яка складається з квартири № 3, загальною площею 68,1 м2, житловою площею 42,9 м2, та господарських будівель і споруд: гараж - "Е", сарай - "Б", 1/3 частка тротуару - "Т" та огорожі - "N"; припинити право спільної часткової власності сторін на цей будинок і залишити в їхньому спільному користуванні газовий стояк, від якого здійснюється газопостачання даного житлового будинку.

Позивач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилися, подали до суду заяви, у яких просили суд розглянути справу у їх відсутність та задовольнити позов повністю. Проти задоволення зустрічних позовних вимог ОСОБА_4 не заперечували.

Відповідач ОСОБА_4 та його представник ОСОБА_6 у судове засідання теж не з'явилися, остання подала до суду заяву, у якій просила суд розглянути справу за відсутності сторони відповідача, заявлений зустрічний позов підтримують, просять суд його задовольнити. Позовні вимоги ОСОБА_3 визнають, проти їх задоволення не заперечують.

Згідно із ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи, що визнання відповідачем ОСОБА_4 первісного позову і позивачем ОСОБА_3 зустрічного позову закону не суперечать, прав, свобод чи інтересів сторін та інших осіб не порушують, суд вважає можливим ухвалити рішення про задоволення первісного і зустрічного позовів.

Згідно із ч. 1 ст. 316, ч. 1 ст. 317, ч. 1 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За змістом ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

У ч. ч. 2, 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно із ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Верховний Суд України у постанові від 03 квітня 2013 року у справі № 6-12цс13 висловив правову позицію та зазначив, що виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що на підставі договору дарування від 03 грудня 2014 року, посвідченого приватним Броварського міського нотаріального округу Київської області Авраменко Н.А., зареєстрованого в реєстрі за № 4790, позивачу ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належать 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 20 січня 2015 року № 18 "Про надання адрес, зміну адрес" частині житлового будинку у АДРЕСА_1, власником якої (2/3 часток) є ОСОБА_3, надано адресу - "АДРЕСА_1".

Рішенням Броварської міської ради Київської області "Про перейменування вулиць та провулків м. Бровари" від 25 грудня 2015 року № 52-04-07 АДРЕСА_1 перейменовано на АДРЕСА_1.

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна та Реєстру прав власності на нерухоме майна від 25 лютого 2016 року вбачається, що позивачу ОСОБА_3 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0659 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3.

Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23 вересня 2013 року відповідач ОСОБА_4 є власником 1/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1, підставою виникнення права власності є свідоцтво про право на спадщину за законом від 03 жовтня 1987 року, зареєстроване в реєстрі за № 1-3354, видане державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Саверою Л.Л.

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого 10 грудня 2014 року Комунальним підприємством Броварської міської ради "Броварське бюро технічної інвентаризації", вказаний житловий будинок складається з трьох квартир № 1, № 2 і № 3.

Квартири № 1 і № 2, загальною площею 120,1 м2, житловою площею 71,8 м2, що відповідає 2/3 часткам даного будинку та належать на праві власності позивачу ОСОБА_3 складаються з таких приміщень: тамбур 1-І площею 4,7 м2, веранда 1-1 площею 7,8 м2, кухня 1-2 площею 11,3 м2, санвузол 1-3 площею 1,7 м2, житлова кімната 1-4 площею 15,4 м2, житлова кімната 1-5 площею 20,0 м2, веранда 2-1 площею 3,2 м2, веранда 2-2 площею 7,2 м2, житлова кімната 2-3 площею 27,6 м2, комора 2-4 площею 4,4 м2, житлова кімната 2-5 площею 8,8 м2, кухня 2-6 площею 8,0 м2, та господарських будівель і споруд: гараж - "Д", сарай - "Й", вбиральня - "В", вбиральня - "И", літня кухня-сарай - "З", погріб - "з", колодязь - "К", 2/3 частки тротуару - "Т" та огорожі - "N".

Квартира № 3, загальною площею 68,1 м2, житловою площею 42,9 м2, що відповідає 1/3 частці цього житлового будинку та належать на праві власності відповідачу ОСОБА_4 складається з приміщень: коридор 3-1 площею 4,5 м2, санвузол 3-2 площею 5,9 м2, кухня 3-3 площею 14,8 м2, житлова кімната 3-4 площею 14,3 м2, житлова кімната 3-5 площею 28,6 м2, та господарських будівель і споруд: гараж - "Е", сарай - "Б", 1/3 частка тротуару - "Т" та огорожі - "N".

Встановлений сторонами такий порядок користування житловим будинком відповідає належним їм часткам у цьому будинку. Відповідно до визначеного порядку користування будинком між сторонами поділена земельна ділянка, на якій розташований даний житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 25 лютого 2016 року за № 54008673 вбачається, що позивачу ОСОБА_3 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0659 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3.

Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, виданим 04 жовтня 2006 року, посвідчується право власності відповідача ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0333 га, цільове призначення: для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_5.

У висновку експерта за результатами проведення експертного будівельно-технічного дослідження від 08 липня 2017 року № 01/07/17 зазначено, що з технічної точки зору можливий виділ в натурі 2/3 часток житлового будинку АДРЕСА_1, якими фактично користується позивач ОСОБА_3, що схематично зображено в додатку № 2 до цього висновку та представлений у таблиці № 5 цього експертного дослідження, яких вбачається, що 2/3 частки даного житлового будинку фактично складають приміщення квартири № 1 та квартири № 2 будинку.

Враховуючи, що на час набуття сторонами права власності на відповідні частки будинку, спірний житловий будинок був газифікований, кожен із співвласників набув право користування системою газопостачання цього будинку. У зв'язку з цим, суд вважає необхідним та доцільним залишити в спільному користуванні позивача ОСОБА_3 і відповідача ОСОБА_4 газовий стояк, від якого здійснюється постачання газу до належних їм частин житлового будинку.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що первісний позов ОСОБА_3 і зустрічний позов ОСОБА_10 підлягають задоволенню.

На підставі викладеного вище, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 57, 60, 174, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Первісний і зустрічний позови задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в натурі 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1, що складаються із квартири № 1 і квартири № 2 будинку загальною площею 120,1 м2, житловою площею 71,8 м2, до яких входять приміщення будинку: тамбур 1-І площею 4,7 м2, веранда 1-1 площею 7,8 м2, кухня 1-2 площею 11,3 м2, санвузол 1-3 площею 1,7 м2, житлова кімната 1-4 площею 15,4 м2, житлова кімната 1-5 площею 20,0 м2, веранда 2-1 площею 3,2 м2, веранда 2-2 площею 7,2 м2, житлова кімната 2-3 площею 27,6 м2, комора 2-4 площею 4,4 м2, житлова кімната 2-5 площею 8,8 м2, кухня 2-6 площею 8,0 м2, та господарських будівель і споруд: гараж - "Д", сарай - "Й", вбиральня - "В", вбиральня - "И", літня кухня-сарай - "З", погріб - "з", колодязь - "К", 2/3 частки тротуару - "Т" та огорожі - "N".

Виділити ОСОБА_4, (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) в натурі 1/3 частку житлового будинку АДРЕСА_1, що складається із квартири № 3 загальною площею 68,1 м2, житловою площею 42,9 м2, до якої входять приміщення будинку: коридор 3-1 площею 4,5 м2, санвузол 3-2 площею 5,9 м2, кухня 3-3 площею 14,8 м2, житлова кімната 3-4 площею 14,3 м2, житлова кімната 3-5 площею 28,6 м2, та господарських будівель і споруд: гараж - "Е", сарай - "Б", 1/3 частка тротуару - "Т" та огорожі - "N".

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4 газовий стояк, від якого здійснюється газопостачання належного сторонам вказаного нерухомого майна.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Дутчак І. М.