Справа № 342/731/17
Провадження № 2/342/539/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2017 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Федів Л.М.,

секретаря судового засідання Козаченко Л.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного селянського (фермерського) господарства "Олеся" про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Приватного селянського (фермерського) господарства "Олеся", в якому просить визнати за нею право власності на об'єкт нерухомості в цілому - житловий будинок за адресою вулиця Сосюри, 10 в с. Рашків Городенківського району Івано-Франківської області.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач народилася і виросла в с. Рашків Городенківського району Івано-Франківської області. Дівоче прізвище позивача - Лесюк. Після реєстрації шлюбу 29.10.2010 року з ОСОБА_2, ОСОБА_3 взяла прізвище чоловіка і стала називатись - ОСОБА_1. 07 квітня 2008 року відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого на загальних зборах співвласників приватного селянського фермерського господарства "Олеся" 19 грудня 2007 року, Рашківською сільською радою Городенківського району Івано-Франківської області позивачу видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ІВ-IV № 030055. Відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай (майновий сертифікат) серії ІВ-IV № 030055 від 07.04.2008 року частка позивача в майні ПСФГ "Олеся" визначена в розмірі 12000,00 грн. На загальних зборах співвласників приватного селянського фермерського господарства "Олеся", які відбулися 19 грудня 2007 року було ухвалено рішення про те, щоб передати позивачу в рахунок майнового паю з ПСФГ "Олеся" будинок пасічника, який розташований в с. Рашків урочище Кирнички Городенківського району Івано-Франківської області. 07 березня 2008 року на підставі рішення загальних зборів співвласників приватного селянського фермерського господарства "Олеся" від 19.12.2007 року проведена передача позивачу майна в рахунок майнового паю, а саме: передача будинку пасічника в с. Рашків урочище Кирнички Городенківського району Івано-Франківської області. Про це свідчить акт прийому-передачі будинку пасічника в с. Рашків урочище Кирнички Городенківського району Івано-Франківської області від 07.03.2008 року. 19 березня 2008 року позивачем здійснено оплату в касу ПСФГ "Олеся" коштів в розмірі 15000,00 грн. за будинок пасічника в с. Рашків урочище Кирнички Городенківського району Івано-Франківської області. 11 березня 2008 року у виконкомі Рашківської сільської ради відповідно до п. 10 ст. 30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" про делеговані повноваження виконавчих органів сільських рад щодо обліку та реєстрації відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності та тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом № 7/5 від 07.02.2002 року Міністерства юстиції України, прийнято рішення про те, щоб доручити Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації (МБТІ) на підставі рішень виконкому оформити свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна незалежно від форм власності, які побудовані до 05 серпня 1992 року. 11 березня 2008 року виконком Рашківської сільської ради, розглянувши заяву позивача, прийняв рішення про те, щоб оформити на неї право власності на об'єкт нерухомості - будинок пасічника в с. Рашків урочище Кирнички Городенківськго району Івано-Франківської області. Отримавши свідоцтво про право власності на майновий пай (майновий сертифікат) серії ІВ-IV № 030055 на будинок пасічника в с. Рашків урочище Кирнички Городенківського району Івано-Франківської області та провівши низку підготовчо-організаційних заходів, направлених на реалізацію свого права власності на вказаний об'єкт нерухомості, ОСОБА_1 в подальшому не змогла вчасно завершити цей процес реєстрації майна, так як по сімейних обставинах змушена була на довгі роки поїхати за межі України. Таким чином, отримавши де-факто майновий сертифікат на будинок пасічника в с. Рашків урочище Кирнички Городенківського району Івано-Франківської області, позивач не встигла де-юре вчасно здійснити державну реєстрацію свого права власності на зазначений об'єкт нерухомості з наведених вище підстав. На даний час, повернувшись до України, позивач вирішила завершити свої господарські справи і стикнулась з тим фактом, що не може належним чином зареєструвати право власності на будинок пасічника в с. Рашків урочище Кирнички Городенківського району Івано-Франківської області. Так, в першій декаді липня 2017 року, позивач повторно звернулась до Рашківської сільської ради із заявою про надання дозволу на реєстрацію права власності на об'єкт майнового паю - будинок пасічника в с. Рашків урочище Кирнички Городенківського району Івано-Франківської області. Рішенням виконкому Рашківської сільської ради № 20 від 06.07.2017 року ухвалено визнати за позивачем право власності на будинок пасічника в с. Рашків по вулиці Сосюри, 10 Городенківського району Івано-Франківської області. ОСОБА_1 вважає, що набула право власності на будинок пасічника в с Рашків по вулиці Сосюри, 10 Городенківського району Івано-Франківської області на законних підставах внаслідок отримання майнового сертифікату після розпаювання майна сільськогосподарського підприємства і припинення членства в ПСФГ "Олеся".

В судове засідання сторони, їхні представники - не з'явились. Подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі. Позивач позовні вимоги підтримує та просить задовільнити. Представник Приватного селянського (фермерського) господарства "Олеся" позовні вимоги визнає повністю і просить їх задоволити; будь-яких претензій до майна не має.

За таких обставин судом прийнято рішення про розгляд справи у відсутності сторін. Згідно вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про колективне сільськогосподарське підприємство» від 14.02.1992 р. № 2115-XII майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам.

Відповідно до вимог ст. 9 ЗУ «Про колективне сільськогосподарське підприємство» від 14.02.1992 р. № 2115-XII пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. У разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі.

Згідно положення п.13 Постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року N 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки», - майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком.

Як слідує з копії свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ІВ-IV № 030055, виданого 07.04.2008 року Рашківською сільською радою Городенківського району Івано-Франківської області, ОСОБА_4 має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства ПСФГ "Олеся" село Рашків відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників від 19 грудня 2007 року; частка ОСОБА_4 в майні ПСФГ "Олеся" визначена в розмірі 12000,00 грн.

Із виписки із протоколу № 3 загальних зборів власників майнових паїв ПСФГ "Олеся" від 19.12.2007 року слідує, що ОСОБА_4 за її заявою, видано в рахунок майнового паю майно на суму 12000 грн. будинок пасічника в селі Рашків в урочищі "Кирнички"; ОСОБА_4 вийшла з майновим паєм із ПСФГ "Олеся" на суму 12000 грн.

Відповідно до акту приймання-передачі майна від 07.03.2008 року, на підставі рішення загальних зборів власників майнових паїв села Рашків протокол № 4 від 19.12.2007 року проведена передача майна від голови ПСФГ "Олеся" ОСОБА_5, власнику майнового паю ОСОБА_4, а саме: приміщення пасіки села Рашків, 1990 року введення в дію, балансовою вартістю 12000 гривень; майно знаходиться за адресою село Рашків урочище "Кирнички".

19 березня 2008 року ОСОБА_4 здійснено оплату в касу ПСФГ "Олеся" коштів в розмірі 15000,00 грн. за будинок пасіки і 30 бджолосімей, що стверджено квитанцією до прибуткового касового ордера № 53.

Згідно довідки, виданої головою ПСФГ "Олеся" с. Рашків Городенківського району Івано-Франківської області встановлено, що балансова вартість приміщення пасіки с. Рашків становить 12000 гривень, 1990 року введення в дію. Дане майно видане в рахунок майнового паю ОСОБА_4, яка вийшла із своїм майновим паєм.

11 березня 2008 року у виконкомі Рашківської сільської ради відповідно до п. 10 ст. 30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" про делеговані повноваження виконавчих органів сільських рад щодо обліку та реєстрації відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності та тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого 07.02.2002 року № 7/5 Міністерства юстиції України, прийнято рішення № 17 про те, щоб доручити Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації (МБТІ) на підставі рішень виконкому оформити свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна незалежно від форм власності, які побудовані до 05 серпня 1992 року.

Згідно копії рішення № 19 виконавчого комітету Рашківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області від 11.03.2008 року встановлено, що розглянувши заяву ОСОБА_4, було прийнято рішення про те, щоб оформити право власності на будівлю (будинок пасічника) за гр. ОСОБА_4 в с. Рашків в урочищі "Кирнички", рік побудови 1990; Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації зареєструвати та видати свідоцтво про право власності на будівлю в селі Рашків в урочищі "Кирнички".

Згідно рішення виконкому сільської ради від 25.05.2017 № 13 присвоєно поштову адресу будинку пасічника в урочищі "Кірнички" села Рашків вулиці Сосюри під номером 10, що стверджено листом Рашківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області № 107/02.2-13 від 07.06.2017 року.

ОСОБА_4 після укладення шлюбу 29.10.2010 року з ОСОБА_2, змінила прізвище "Лесюк" на "Бражник", що стверджено копією свідоцтва про шлюб від 29.10.2010 року, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Коломийському районі Коломийського міськрайонного управління юстиції Івано-Франківської області.

Згідно Рішення № 20 від 06.07.2017 року виконавчого комітету Рашківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області вирішено визнати гр. ОСОБА_1 власником будинку пасічника 1990 року побудови в селі Рашків по вул. Сосюри, 10; гр. ОСОБА_1 оформити право власності на вищезгаданий об'єкт нерухомості відповідно до п. 1 цього рішення згідно чинного законодавства.

Як слідує з технічного паспорта на житловий (садибний) будинок - садибний (індивідуальний) житловий будинок по вулиці Сосюри, будівля № 10 село Рашків Городенківського району Івано-Франківської області, позначений на схемі літерою «А», площа забудови 54,2 кв.м., рік побудови 1990 р.; підвал - літера "А1", площа 50,4 кв.м.

З висновку про ринкову вартість житлового будинку з належним до нього підвалом в селі Рашків Городенківського району Івано-Франківської області по вулиці Сосюри, будинок, 10, № 170717 від 17.07.2017 року складеного експертом-оцінювачем ОСОБА_6 слідує, що ринкова вартість житлового будинку з належним до нього підвалом - становить 61780,00 грн.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 та 4 ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 37677068 від 20.10.2017 року встановлено, що ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності приватна на житловий будинок, що розташований Івано-Франківська область, Городенківський район с. Рашків вулиця Сосюри, будинок 10, оскільки подані нею документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

У відповідності до ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Ст. 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, а право власності набувається в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь в справі.

Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном.

В силу вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Згідно п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи та інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином суд, належно оцінивши зібрані у справі докази, вважає, що факти, викладені позивачем в позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог є достовірними, і сумніву не викликають, також не встановлено неправомірності набуття позивачем право власності на об'єкт нерухомості в цілому - житловий будинок за адресою вулиця Сосюри, 10 в с. Рашків Городенківського району Івано-Франківської області, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, у зв'язку з чим, позовні вимоги підлягають повному задоволенню при визнанні їх відповідачем.

На підставі ст.ст. 321, 328, 334, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 11, 60, 209, 214-215, 223, 294, 296 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на об'єкт нерухомості в цілому - житловий будинок за адресою вулиця Сосюри, 10 в с. Рашків Городенківського району Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Івано-Франківської області через Городенківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Федів Л.М.