Справа № 766/5668/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2017 року Херсонського міського суду Херсонської області у складі:

головуючого судді Майдан С.І.,

при секретарі Кліментовській О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні скаргу ОСОБА_1, заінтересовані особи: старший державний виконавець Суворовського районного відділу державної виконавчої служби м.Херсон ОСОБА_2, Публічне акціонерне товариство «Укргазбанк» на дії державного виконавця,

встановив:

04.04.2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаною скаргою, свої вимоги обґрунтував тим, що на примусовому виконанні Суворовського РВДВС м.Херсон Головного територіального управління юстиції у Херсонської області перебуває зведене виконавче провадження ВП №45848451 за виконавчими листами №668/2669/13-ц, виданими 13.01.2016 року Суворовським районним судом м.Херсона про стягнення з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Укргазбанк» боргів в сумі 569056,43 грн., 17950 грн., 1436,22 грн. та 17950 грн.

31.03.2017 року під час ознайомлення з матеріалами виконавчого провадження заявнику стало відомо про те, що державним виконавцем здійснюються виконавчі дії, які спрямовані на примусове стягнення заборгованості шляхом реалізації на прилюдних електродних торгах належного йому нерухомого майно, а саме: квартири №63, корп.3, буд.49 по вул.Покришева в м.Херсоні.

Так, в ході виконавчого провадження державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника та оголошено заборону на його відчуження.

Відповідно до листа старшого державного виконавця Суворовського районного відділу державної виконавчої служби м. Херсон Головного територіального управління юстиції у Херсонській області ОСОБА_2 від 06.01.2017 року ОСОБА_1 повідомлявся про те, що експертом проведена оцінка та визначена ринкова вартість майна вищевказаної квартири, яка складає 678738,00 гривень без ПДВ.

24.03.2017 року державним виконавцем складено довідку про відсутність оскарження експертної оцінки та оформлено заявку на реалізацію арештованого майна для СЕТАМ.

Вважає, що усі дії державного виконавця, спрямовані на реалізацію належної заявнику трикімнатної квартири АДРЕСА_1, корп.3 в м. Херсоні є незаконними.

Дане нерухоме житлове майно є предметом іпотеки за Іпотечним Договором №428 від 21.07.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3

Вказаний іпотечний договір, за яким в забезпечення передана квартира №63, корп.3, буд.49 по вул.Покришева в м.Херсоні забезпечує вимоги іпотекодавця ПАТ «Укргазбанк» за кредитним договором №428 від 21.07.2008 року у розмірі 66745,00 доларів США.

Крім того, були внесені зміни до кредитного договору, які стосувались строків повернення кредитних коштів, загальна сума забезпечення заборгованості за кредитним договором та іпотечним договором залишена 66745,00 доларів США. Дана квартира є єдиним житлом боржників та їх неповнолітніх дітей. У звязку з тим, що вказане нерухоме майно було придбано заявником за рахунок кредиту, отриманого іноземній валюті - доларах США та передано в іпотеку Кредитодавцю, тобто на теперішній час законодавцем прямо заборонено його примусову реалізацію у відповідності до приписів Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредиту в іноземній валюті».

У звязку з викладеним, заявник просить визнати дії старшого державного виконавця Суворовського районного відділу державної виконавчої служби м.Херсон Головного територіального управління юстиції у Херсонській області ОСОБА_2 щодо реалізації належної ОСОБА_1 трикімнатної квартири АДРЕСА_2, корп.3 в м.Херсоні в ході проведення зведеного виконавчого провадження ВП 45848451 незаконними.

В судовому засіданні представник заявника ОСОБА_4 підтримала подану скаргу та просила їх задовольнити з підстав, викладених у скарзі.

Представник заінтересованої особи ПАТ «Укргазбанк» в судовому засіданні заперечував проти задоволення скарги, надав до суду письмове заперечення, в якому вважав скаргу ОСОБА_1 такою, що задоволенню не підлягає.

Заінтересована особа старший державний виконавець Суворовського районного відділу державної виконавчої служби м.Херсон ОСОБА_2 в судовому засіданні заявлені в скарзі вимоги не визнала, вважала їх безпідставними та просила у задоволенні скарги відмовити.

Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, про розгляд скарги повідомлений у встановленому законом порядку.

Суд, заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи та виконавчого провадження №45848451, дійшов переконання, що скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено, що 21 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №428, згідно умов якого останньому надано кредит в сумі 66745,00 доларів на строк з 21.07.2008 року по 20.07.2038 року, зі сплатою процентів за користування кредитом 13,8% річних.

Разом з цим, відповідно до п.2.1 кредитного договору №428, згідно договору іпотеки №428 від 21 липня 2008 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», та ОСОБА_1, одночасно з цим договором, в забезпечення виконання зобовязань за даним договором Банком прийнято в іпотеку нерухомість, яка зазначена у п.1.5 цього Договору, а саме: трикімнатну квартиру житловою площею 38,8 кв.м., загальною площею 72,7 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.

Згідно Договору про внесення змін №1 до Іпотечного договору №428, укладеного 16.08.2010 року між Публічним акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк» та ОСОБА_1, внесено зміни, зокрема, до п.1.1 Іпотечного договору та викладено в наступній редакції: «Цей договір забезпечує вимоги Іпотекодержателя, які випливають з договору №428 від 21 липня 2008 року, (а також будь-якими додатковими угодами до нього) укладеного між Іпотекодержателем та ОСОБА_1 - Позичальником, за умовами якого Іпотекодавець (Позичальник) зобов'язаний Іпотекодержателю:

- не пізніше 17 серпня 2010 року повернути кредитні кошти у розмірі 66745,00 доларів США, сплатити проценти за користування кредитними коштами у період 21 липня 2008 року по 17 серпня 2010 року, виходячи з 13,8% річних, комісії та можливі штрафні санкції;

- не пізніше 10 серпня 2012 року сплатити нараховані та несплачені проценти в сумі 3929,23 доларів США;

- не пізніше 20 липня 2038 року повернути кредитні кошти в сумі 499619,75 гривень, сплатити проценти за користування кредитними коштами, виходячи з 15,8% річних, комісії та можливі штрафні санкції.».

Також п.6.1 викладено в наступній редакції: «У разі невиконання або неналежного виконання Позичальником умов кредитного договору Іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки. Право Іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки виникає також з підстав, передбачених кредитним договором, цим договором та законодавством України.».

З ОСОБА_2 про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек (реєстрація змін» №28166205 від 16.08.2010 року вбачається, що внесено зміни до відомостей про обтяження, розмір основного зобовязання (до змін) - 67745,00 долари США, розмір основного зобовязання (після змін) 499619,75 гривень.

З графіку погашення заборгованості кредитної лінії до кредитного договору №428 від 21 липня 2008 року, а також із заяви ОСОБА_1 до ПАТ «Укргазбанк» від 03.06.2010 року встановлено, що у ОСОБА_1 утворилась заборгованість у звязку зі складним фінансовим станом.

З актового запису про народження №128, складеного 26 лютого 2015 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Суворовського районного управління юстиції у м.Херсоні, встановлено, що батьками ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, записані: ОСОБА_1 та ОСОБА_6.

Рішенням Апеляційного суду Херсонської області від 13.07.2015 року - рішення Суворовського районного суду від 04.04.2013 року по справі №668/2669/13-ц в частині солідарного стягнення з ОСОБА_1 та ОСОБА_6 на користь Банку заборгованості за Кредитним договором змінено, зменшивши суму заборгованості по процентам з 124907,89 грн. до суми 68052,26 грн., загальну суму заборгованості 625912,06 грн. - до суми 569056,43 грн. відповідно. Також цим рішенням змінено розмір стягнення судових витрат до 1436,22 грн. з кожного.

З листа Державного підприємства «СЕТАМ» від 03.04.2017 року вих.№2980/18-18-17 вбачається, що реєстраційний номер лота 208424, трикімнатна квартира, за адресою: АДРЕСА_3. День та час проведення електронних торгів 27.04.2017 о 09:00, початкова ціна продажу майна 678738,00 гривень.

Згідно постанов про відкриття виконавчого провадження №49888502 від 22.01.2016 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Суворовського районного управління юстиції відкрито виконавче провадження з виконання виконавчих листів №668/2669/13-ц, виданих 13.01.2016 року Суворовським районним судом м.Херсона про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованостей в сумі 569056,43 гривень, 17950,00 гривень та 1436,22 гривень.

Відповідно до частини 1 статті 62 Закону України «Про виконавче провадження», реалізація арештованого майна, крім майна, вилученого з обігу за законом, та майна, зазначеного в частині 8 статті 57 цього Закону, здійснюється шляхом його продажу на публічних торгах, аукціонах або на комісійних умовах.

Згідно пункту 2.2 Тимчасового положення про порядок проведення публічних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Мінюсту України №68/5 від 27 жовтня 1999 року, публічні торги - продаж майна, в результаті якого його власником стає покупець, який запропонував у ході торгів за нього найвищу ціну. Таким чином, законодавець і Мінюст України встановлюють, що реалізація майна боржника здійснюється шляхом його продажу, що саме по собі говорить про можливість застосування до даних правовідносин положень Цивільного кодексу України, так як саме в цьому кодифікованому нормативному акті міститься поняття продажу майна.

07 червня 2014 року набув чинності Закон України від 03 червня 2014 року № 1304-VII «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». У відповідності до його підпункту 1 пункту 1 протягом дії цього Закону:

1) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальники або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового мийна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальники або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкти незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири ти 250 кв. метрів для житлового будинку.

В ході розгляду скарги ОСОБА_1 судом встановлено, що кредитний договір був укладений 21.07.2008 року, Договір про внесення змін №1 до Іпотечного договору №428, яким змінено умови кредитування, в результаті чого кредитна заборгованість в доларах США була реструктуризована в національну валюту, укладений 16.08.2010 року.

З огляду на вищевикладене, на момент набуття чинності Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» (07.06.2014 року), його положення не можуть бути застосовані до кредитних правовідносин між Банком та ОСОБА_1, оскільки його заборгованість перед Банком в іноземній валюті була погашена в 2010 року, а в рамках зведеного виконавчого провадження ВП №45848451 державний виконавець здійснює примусове стягнення боргу у гривнях.

На підставах вищевикладених, суд дійшов переконання, що скарга ОСОБА_1 на дії старшого державного виконавця Суворовського РВДВС м.Херсон ГТУЮ у Херсонській області задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 210, 212 ЦПК України, ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», ЗУ «Про державну виконавчу службу», суд

ухвалив:

Скаргу ОСОБА_1, заінтересовані особи: старший державний виконавець Суворовського районного відділу державної виконавчої служби м.Херсон ОСОБА_2, Публічне акціонерне товариство «Укргазбанк» про визнання незаконними дій державного виконавця щодо реалізації належної ОСОБА_1 трикімнатної квартири АДРЕСА_1, корп.3 в м.Херсоні в ході проведення зведеного виконавчого провадження ВП 45848451 залишити без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Херсонської області через Херсонський міський суд Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня виготовлення проголошення ухвали суду.

Суддя: С.І.Майдан

Повний текст ухвали суду виготовлений 24.04.2017 року.

Суддя: С.І.Майдан