Справа № 493/1144/16-ц
Провадження № 2/493/31/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2017 року Балтський районний суд Одеської області у складі:

головуючого-судді Тітової Т.П.

за участю секретаря Сирота О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут» (ОСББ «Добробут») у серпні 2016 року звернулось до суду з вимогами ухвалити рішення, яким стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Добробут» заборгованість по несплаті платежів на обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2008 року по 31.03.2016 року у сумі 12930,37 грн., втрати від інфляції в сумі 10462,95 грн та 3% річних від простроченої суми у розмірі 1423,80 грн., а також сплаченого судового збору у розмірі 1378 грн.

В обгрунтувуання заявлених вимог вказало, що ОСОБА_1 на праві власності належить квартира за адресою АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності серії САА № 417234. Житловий будинок № 140/1 по вул. Люстдорфська дорога у м. Одесі є багатоквартирним і багатоповерховим будинком. Обслуговування будинку здійснює ОСББ «Добробут», яке було створено з метою забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території. ОСББ «Добробут» діє у відповідності до ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Між ОСББ «Добробут» як колективним замовником послуг і постачальниками комунальних послуг постійно укладаються відповідні договори, які щорічно враховуються загальними зборами членів ОСББ при призначенні щомісячних платежів і зборів на утримання будинку і прибудинкової території. Збори і платежі на період з 2008-2016 роки затверджені у встановленому законом порядку рішеннями загальних зборів членів ОСББ.

За період з 01.01.2008 року по 31.03.2016 року ОСОБА_1 не сплачував встановлені збори і платежі, пов`язані з обслуговуванням і утриманням будинку та прибудинкової території, тому утворилась заборгованість на суму 12930,37 грн., яка складається з витрат на утримання будинку і прибудинкової території, відрахувань на ремонт будинку, витрат на вивезення твердих побутових відходів (розрахунок заборгованості додається).

У лютому 2017 року від позивача надійшла заява з додатковими поясненнями та наданими доказами.

У даному випадку додаткові письмові пояснення суд розглядає як заяву про уточнення до позовної заяви, оскільки у даних документах позивач викладає редакцію з урахуванням позовної давності та наданням відповідних розрахунків.

Представник позивача в судове засіданні не з`явилась, але надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні визнав в межах трирічного строку, зазначивши, що згідно зі ст. 256 ЦК України, позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права та інтересу.

Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши надані докази суд дійшов висновку, що позов ОСББ «Добробут» підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до положень ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ створюється власниками квартир для забезпечення та захисту прав його членів, дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати усіх платежів.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, визначаються ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» та ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». ОСББ у розумінні ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» не є виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг.

Згідно ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного і загального майна.

У ст. 22 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зазначено, якщо правління об`єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об`єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг. У даному випадку ОСББ «Добробут» самостійно здійснює функції управителя і виступає колективним замовником комунальних послуг.

Згідно з вимогами ст. 22 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду. Несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об `єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості зі сплати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Утримання будинку та прибудинкової території ОСББ забезпечується як самим ОСББ так і відповідними підприємствами виконавцями послуг з утримання будинку на підставі договору з ОСББ, то свої послуги об`єднанню такі підприємства надають за тарифами, встановленими органами місцевого самоврядування.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить квартира за адресою АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності серії САА № 417234. Житловий будинок № 140/1 по вул. Люстдорфська дорога у м. Одесі є багатоквартирним і багатоповерховим будинком. Обслуговування будинку здійснює ОСББ «Добробут», яке було створено з метою забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території. ОСББ «Добробут» діє у відповідності до ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

ОСББ «Добробут» власними силами, а також з залученням відповідних підприємств на договірній основі забезпечував утримання будинку і прибудинкової території по вул. Люстдорфська дорога, 140/1 у м. Одесі у період з 01.01.2008 року по 31.03.2016 року, що підтверджується належними доказами: договорами укладеними ОСББ «Добробут» з відповідними організаціями (підприємствами): на вивезення та утилізацію побутових відходів, по дератизації, на технічне обслуговування ліфтів, на диспетчеризацію, на енергопостачання і т.д.

Розмір плати на утримання будинку № 140/1 по вул. Люстдорфська дорога у м. Одесі на період 2008-2016 років затверджувався рішенням загальних зборів членів ОСББ (протоколи загальних зборів членів ОСББ додаються).

За наданим позивачем розрахунком загальна заборгованість відповідача перед позивачем за отримані послуги станом з 01.01.2008 р. по 31.03.2016 р. склала 12930,37 грн., втрати від інфляції в сумі 10462,95 грн та 3% річних від простроченої суми у розмірі 1423,80 грн.

Правовідносини, які склалися між сторонами є грошовими зобов`язаннями, та у разі їх порушення на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України щодо обов`язку сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та трьох процентів річних від простроченої суми, як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Та разом з тим, вбачається, що заборгованість по оплаті за отримані житлово-комунальні послуги у відповідача утворилася за період з 01.01.2008 року, а позивач звернувся до суду з позовом у серпні 2016 року, тобто майже через 8 років з моменту виникнення боргу.

За правилами ст. ст. 256-257 ЦК України позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу; загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Враховуючи зазначене, суд погоджується з поясненнями позивача, які викладені в заяві датованій 27.02.2017 року.

Як вбачається з матеріалів справи, до виниклих правових відносин застосовується загальний строк позовної давності, тобто наявна у відповідача заборгованість може бути стягнута з 28.04.2013 року та з урахуванням наданих позивачем доказів складає в загальному розмірі 7050,52 грн.

Вказаний розрахунок, який розрахований та доданий позивачем в заяві від 27.02.2017 року, відповідачем не спростований.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 256, 257, 264, 267, 625 ЦК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» та ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСББ «Добробут» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, місце реєстрації та проживання за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ОСББ «Добробут», , місцезнаходження: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 140/1, індекс 65114, борг в сумі 4741,45 грн., інфляційні витрати у розмірі 2107,38 грн., три відсотки річних у розмірі 201,69 грн., а всього в сумі 7050,52 грн., та судовий збір в сумі 1378 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів.

СУДДЯ