Справа № 462/5627/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

28 березня 2017 року Залізничний районний суд міста Львова

в складі:

головуючого-судді Ліуша А.І.

при секретарі Трипалюк А.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Марія» про стягнення коштів, відшкодування майнової шкоди та зобовязання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В :

позивач звернувся до суду з позовом про стягнення коштів, відшкодування майнової шкоди та зобовязання вчинити певні дії, покликаючись на те, що за результатами опалювального сезону 2015-2016 років на вул. Патона, 15/30 внаслідок неналежного опалення почорніли стеля й кути стін. В даній квартирі температура коливалась від +15 до +19 градусів. Основною причиною нерівномірності опалення є те, що в будинку декілька років тому було проведено утеплення зовнішніх стін, але не було утеплено підлогу технічного поверху горища. Він звертався до керівництва ОСББ «Марія» з метою домогтись підвищення температури повітря та температури стелі в квартирі шляхом утеплення підлоги технічного поверху, однак його вимоги так і не були належно розглянуті. Крім того, до відповідача звертались інші члени ОСББ «Марія» щодо необхідності утеплення підлоги технічного поверху, проте досі відповідачем не вчинено жодних дій. Вартість утеплення підлоги технічного поверху над квартирою №30 на вул. Патона, 15 у м. Львові становить 14768,50 грн. та вартість ремонтних робіт внаслідок пошкодження пліснявою стін та стелі становить 5946,54 грн. Просить стягнути з ОСББ «Марія» на його користь 14768,50 грн. для утеплення підлоги технічного поверху горища, 5946,54 грн. відшкодування матеріальної шкоди, зобовязати ОСББ «Марія» у міру надходження коштів утеплити підлогу технічного поверху над квартирами №29, №19, №20, №30, №39, №49, №50, №63, №64 на пятому поверсі будинку №15 на вул. Патона у м. Львові за рахунок коштів ОСББ «Марія».

В судовому засіданні позивач позов підтримав, давши аналогічні пояснення, просить позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належно був повідомлений про час та місце слухання справи, наслідки неявки, а тому згідно ст. 169 ЦПК України, суд вважає, що справу можна слухати у його відсутності, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обовязки та взаємовідносини сторін.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 проживає у квартирі №30 на вул. Патона у м. Львові та є членом ОСББ «Марія».

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання відповідно до цього Закону та статуту зобов'язане: забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам; забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна.

Як вбачається із матеріалів справи позивач ОСОБА_1, а також мешканці квартир №29, №19, №20, №39, №49, №50, №63, №64 на пятому поверсі будинку №15 на вул. Патона у м. Львові неодноразово зверталися до ОСББ «Марія» щодо необхідності утеплення горища у будинку, однак відповідач ОСББ «Марія» не виконало вказані вимоги співвласників.

Згідно ч. 1 ст. 22 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, обєднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Однак, всупереч наведеному, не зважаючи на звернення власників квартир №29, №19, №20, №30, №39, №49, №50, №63, №64 будинку №15 на вул. Патона у м. Львові, ОСББ «Марія» не виконало зазначені вимоги закону, не належним чином забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, а тому суд вважає, що позовну вимогу щодо зобовязання ОСББ «Марія» у міру надходження коштів утеплити підлогу технічного поверху над квартирами №29, №19, №20, №30, №39, №49, №50, №63, №64 на пятому поверсі будинку №15 на вул. Патона у м. Львові за рахунок коштів ОСББ «Марія» слід задовольнити.

Крім того, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог щодо стягнення з ОСББ «Марія» на користь позивача ОСОБА_1 14768,50 грн. для утеплення підлоги технічного поверху горища, 5946,54 грн. відшкодування матеріальної шкоди слід відмовити, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, проте позивачем не надано, а судом не здобуто жодних належних та допустимих доказів щодо вартості утеплення підлоги технічного поверху над квартирою №30 будинку №15 на вул. Патона у м. Львові саме у розмірі 14768,50 грн., щодо заподіяння саме діями чи бездіяльністю відповідача ОСББ «Марія» матеріальної шкоди позивачу та розміру вказаної шкоди у розмірі 5946,54 грн., а відтак суд вважає, що такі позовні вимоги є безпідставними.

Дані обставини справи стверджуються також іншими матеріалами справи, які не викликають сумніву у їх обєктивності.

Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє часткове ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до часткового задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В :

позов задовольнити частково.

Зобовязати Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Марія», у міру надходження коштів, утеплити підлогу технічного поверху над квартирами №29, №19, №20, №30, №39, №49, №50, №63, №64 на пятому поверсі будинку №15 на вулиці Патона у місті Львові.

У задоволенні позовних вимог щодо стягнення з Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Марія» на користь ОСОБА_1 коштів, відшкодування майнової шкоди відмовити за їх безпідставністю.

Стягнути з Обєднання співвласників багато квартирних будинків «Марія» на користь ОСОБА_1 551 /пятсот пятдесят одну/ гривню 20 копійок сплаченого судового збору.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя /підпис/ ОСОБА_2

Копія вірна.

Суддя: А.І.Ліуш