РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2017 року м. Кремінна

Справа № 414/276/17

Провадження № 2/414/122/2017

Суд Кремінського району Луганської області

у складі: головуючого Костроба Ю. Ю.

за участі секретаря судового засідання Міщенко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кремінна справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Кремінського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Луганській області, Приватного нотаріуса ОСОБА_2, третя особа Приватне підприємство «Владар» про зобовязання вчинити певні дії.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом в якому пояснила, що вона є власницею земельної ділянки № 215 площею 4.3733 га розташованої на території Михайлівської сільської ради, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю від 06 червня 2003 року серії 1У-ЛГ № 018224. Позивач 20 грудня 2016року звернулася до ПП «Владар» з заявою про укладення договору оренди належної їй земельної ділянки. Приватний нотаріус ОСОБА_2 відмовив зареєструвати право оренди земельної ділянки у Державному реєстрі нерухомого майна, оскільки відділом державної виконавчої служби Кремінського районного управління юстиції накладено арешт нерухомого майна № 30131140 від 28.01.2011року. Позивач вважає, що порушуються її права, оскільки вона позбавлена можливості отримувати орендну плат та погашати борги за виконавчими документами. А тому прохає зобовязати приватного нотаріуса зареєструвати права оренди земельної ділянки за договором оренди.

Позивач та представник позивача у судове засідання не зявилися, але надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали. Відповідачі у судове засідання не зявилися, але звернулися до суду з заявами про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали. Представник третьої особи ПП «Владар» у судове засідання не зявився, але звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Суд вважає за можливе справу розглянути за відсутності сторін, на підставі наявних доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню за наступними підставами:

Згідно копії Державного акту на право приватної власності на землю (а.с.5) позивач є власницею земельної ділянки № 215 площею 4.3733 га розташованої на території Михайлівської сільської ради.

Згідно копії листа (а.с.7) ПП «Владар» відмовлено у реєстрації договору оренди укладеного між ПП «Владар» та ОСОБА_1.

Згідно копії витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна (а.с.6) 28.01.2011року на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження з накладенням арешту на майно боржника ВДВС Кремінського РУЮ накладено арешт на все нерухоме майно ОСОБА_1.

Згідно листа (а.с.19) ПП «Владар» має намір продовжити дію договору оренди землі з позивачем ОСОБА_1

Згідно листа (а.с.22) позивач звернулася до ПП «Владар» з заявою про укладення договору оренди належної їй земельної ділянки.

Згідно п.15 Перехідних положень Земельного кодексу України 15. До набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2018 року, не допускається:

а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб;

Підпункт "а" пункту 15 в редакції Закону № 309-VI від 03.06.2008\

б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.

Абзац перший підпункту "б" пункту 15 розділу X із змінами, внесеними згідно із Законом № 5406-VI від 02.10.2012\

Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2018 року, в порядку, визначеному цим Законом.

Абзац другий підпункту "б" пункту 15 розділу X із змінами, внесеними згідно із Законом № 107-VI від 28.12.2007 - зміну визнано неконституційною згідно з Рішенням Конституційного Суду № 10-рп/2008 від 22.05.2008; в редакції Закону № 309-VI від 03.06.2008; із змінами, внесеними згідно із Законами № 1783-VI від 19.01.2010, № 4174-VI від 20.12.2011, № 5494-VI від 20.11.2012.

Таким чином на думку суду укладання та реєстрація договору оренди земельної ділянки жодним чином не суперечить вимогам закону, оскільки позивач на підставі перехідних положень Земельного кодексу не має права на відчуження земельної ділянки, а отримання позивач орендної плати лише прискорить виконання зобовязань по виконавчому листу.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 321,391 ЦК України, п.15 Перехідних положень Земельного кодексу України, ст.ст.10, 11, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Кремінського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Луганській області, Приватного нотаріуса ОСОБА_2, третя особа Приватне підприємство «Владар» про зобовязання вчинити певні дії - задовольнити у повному обсязі.

Зобовязати Приватного нотаріуса ОСОБА_2 здійснити державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за договором оренди між ОСОБА_1 та Приватним підприємством «Владар».

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ю.Ю.Костроба