Справа № 654/2681/17
Провадження № 2/654/1109/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.11.2017 м. Гола Пристань

Голопристанський районний суд Херсонської області в складі :

головуючої судді - Охтень А.А.,

при секретарі Шешеня М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 17.12.1999 року між її батьком та відповідачем по справі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в с. Круглозерка по вул. Садова 12. Посвідчення даного правочину відбулося на товарній біржі "ВА-БАНК". В липні 2011 року батько ОСОБА_1 помер та після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить також вищевказане домоволодіння. Позивач являється спадкоємицею даного нерухомого майна, однак через відсутність нотаріального посвідчення правочину, за яким було придбано будинок, остання позбавлена можливості оформити спадкові права в нотаріальні конторі та отримати відповідне свідоцтво. В звязку з цим, ОСОБА_1 просить суд визнати дійсним договір № 2-1014 від 17.12.1999 року та визнати за її батьком ОСОБА_3 право власності на придбане майно.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити в повному обсязі з підстав наведених в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду не відомі. Про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та у встановленому законом порядку (шляхом оголошення в пресі).

За наявності письмових доказів та зі згоди позивача суд проводить заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що 17.12.1999 року на товарній біржі "ВА-БАНК" був посвідчений договір купівлі-продажу № 2-1014. За даним договором ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_3 купив домобудівлю №12 по вул. Садова в с. Круглоозерка Голопристанського району Херсонської області.

Відповідно до п. 3 домобудівля продана за 11176 грн. сплачених покупцем продавцю повністю до підписання даного договору.

До правовідносин, які виникли між сторонами необхідно застосувати Цивільний кодекс Української РСР від 18.07.1963 року, оскільки взаємні права та обов'язки відповідно до правочину виникли в 1999 році під час дії ЦК УРСР.

Статтею 128 ЦК УРСР, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно з ч.1 ст. 227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу», угода зареєстрована на біржі, не підлягає нотаріальному посвідченню і вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Враховуючи, що всі зобовязання по договору сторонами були виконані в повному обсязі, волевиявлення сторін було вільним, відповідало їх намірам та було спрямоване на реальне настання наслідків укладеної угоди, суд вважає можливим визнати даний правочин дійсним.

Згідно ст. 25 ЦК України, здатність мати цивільні права та обовязки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження та припиняється у момент її смерті.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-КГ № 130830 ОСОБА_3 помер 21 липня 2011 року, що мало наслідком втрату ним своєї цивільної правоздатності, а тому позовні вимоги про визнання права власності за померлою особою не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 179, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння, яке розташоване за адресою: Херсонська область, Голопристанський район с. Круглоозерка, вул. Садова, 12, зареєстрований 17.12.1999 за № 2-1014 в товарній біржі «ВА-БАНК», укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Херсонської області через Голопристанський районний суд Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_4