Справа № 573/1912/17
Номер провадження 2/573/724/17
РІШЕННЯ

іменем України

15 листопада 2017 року м. Білопілля

Білопільський районний суд Сумської області в складі:

головуючої судді: Кліщ О.В.,

з участю секретаря: Сітало Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білопіллі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Миколаївська селищна рада Білопільського району Сумської області, ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

21 вересня 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Свої вимоги мотивував тим, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 17 жовтня 2016 року належить житловий будинок, розташований за адресою: Сумська область, Білопільський район, смт.Миколаївка, вул. Ювілейна, 14. В зазначеному будинку окрім нього, зареєстровані колишній власник зі своєю сімєю - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Починаючи з 2012 року останні виїхали до РФ, не проживають і не зявляються за вказаною адресою, участі в утриманні будинку, оплаті житлово-комунальних послуг не приймають. У добровільному порядку відповідачі з реєстраційного обліку не знімаються, у звязку з чим позивач позбавлений можливості вільно розпоряджатись своєю власністю та оформити субсидію на сплату комунальних послуг. Посилаючись на вказані обставини, ОСОБА_1 просив визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим будинком № 14, що знаходиться в смт.Миколаївка Білопільського району Сумської області по вул. Ювілейній.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, надавши письмову заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не зявились, хоча належним чином були повідомлені про дату та місце розгляду справи через оголошення у пресі, а саме у газеті «Сумщина» № 43 від 26.10.2017 року на підставі ч.9 ст.74 ЦПК України.

Представник третьої особи Миколаївської селищної ради Білопільського району Сумської області в судове засідання також не зявився, від В.о. голови Миколаївської селищної ради ОСОБА_6і. надійшла заява про розгляд справи без участі представника селищної ради.

Третя особа ОСОБА_5 також в судове засідання не зявилась, належним чином повідомлена про дату та місце розгляду справи, причин неявки не повідомила.

У звязку з неявкою сторін, третьої особи, суд розглядає справу без їх участі на підставі наявних у справі доказів та у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Повно, всебічно і обєктивно дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ст. ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ст.383 ЦК України, право використання помешканням для власного проживання та для проживання членів сімї, інших осіб належить його власнику, а за ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватися та розпоряджатися своїм майном.

У відповідності до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сімї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сімї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

Як вбачається з досліджених судом матеріалів справи відповідачі не є членами сім»ї власника будинку ОСОБА_1, що підтверджується довідкою про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданою відділом «Центр надання адміністративних послуг» Миколаївської селищної ради Білопільського району Сумської області, в якій зазначено, що до складу сімї /зареєстрованих/ осіб сімї власника ОСОБА_1, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 входять: діти - ОСОБА_7 та ОСОБА_8 та наймачі - ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 (а. с. 9).

У відповідності з ч. 2 ст. 64 ЖК України до членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно зі ст.71 Житлового Кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст.72 Житлового Кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Судом встановлено, що на підставі укладеного договору купівлі-продажу, посвідченого 17 жовтня 2016 року та зареєстровано в реєстрі за № 158 приватним нотаріусом Білопільського районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_9 посвідчено продаж будинку № 14 по вул. Ювілейній в смт.Миколаївка Білопільського району Сумської області ОСОБА_1 (а. с. 13-14).

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21 жовтня 2016 року вбачається, що власником обєкта нерухомого майна будинку № 14, який розташований по вул.Ювілейна в смт.Миколаївка Білопільського району Сумської області, є ОСОБА_1. Підставою виникнення права власності є договір купівлі-продажу, виданий 17 жовтня 2016 року приватним нотаріусом Білопільського районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_9 (а. с. 11-12).

Відповідно до копії технічного паспорта власником будинку № 14 по вул. Ювілейній в смт.Миколаївка Білопільського району Сумської області є ОСОБА_1 (а. с. 5-8).

З довідки, виданої депутатом Миколаївської селищної ради Білопільського району Сумської області, вбачається, що ОСОБА_1 мешкає за адресою: смт.Миколаївка, вул. Ювілейна, 14 Білопільського району Сумської області. Крім нього за вказаною адресою зареєстровані, але, починаючи з 2012 року, не проживають: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 (а. с. 10).

Таким чином, судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на даний час не є членом сімї позивача ОСОБА_1, не є власниками або наймачами будинку, розташованого по вул. Ювілейній, буд.14 в смт.Миколаївка Білопільського району Сумської області, який належить останньому на праві приватної власності, понад один рік не проживають у вказаному будинку, а лише зареєстровані у ньому, не приймають участі в утриманні будинку та сплаті комунальних послуг, між сторонами не досягнуто будь-якої домовленості щодо укладення договору найму (оренди) житла.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 64, 71, 72, 150, 156 ЖК України, ст. ст. 316, 317, 319, 321, 383, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 4,10, 60, 197, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Миколаївська селищна рада Білопільського району Сумської області, ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування будинком під № 14 по вулиці Ювілейній в смт.Миколаївка Білопільського району Сумської області.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування будинком під № 14 по вулиці Ювілейній в смт.Миколаївка Білопільського району Сумської області.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, такою, що втратила право користування будинком під № 14 по вулиці Ювілейній в смт.Миколаївка Білопільського району Сумської області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Сумської області через Білопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: