Справа № 664/12/17
УХВАЛА

26 квітня 2017 року Цюрупинський районний суд

Херсонської області

у складі: суддя Никифоров Є.О.,

секретар судового засідання Імшеницька К.В.,

за участю: представника позивачів ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олешки цивільну справу за позовом ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися з позовом до ОСОБА_5 в якому зазначають, що їм на праві власності належить по 47/150 частин житлового будинку, розташованого за адресою: м. Олешки, вул. Літвінова, 54 на земельній ділянці розміром 1410 кв.м. 28/75 частин вказаного будинку належить відповідачу ОСОБА_5

Позивачі просять виділити їм в натурі відповідну частину вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд з найбільшим наближенням до розміру часток кожного з співвласників із житлового будинку, розташованого за адресою: м. Олешки, вул. Літвінова, 54:

- ОСОБА_3: коридор 1-1 площею 6,5 кв.м., жилу кімнату 1-2 площею 12,4 кв.м. та кухня 1-3 площею 6,4 кв.м.;

- ОСОБА_4: коридор 2-1 площею 5,0 кв.м., кухню 2-2 площею 9,1 кв.м. та жилу кімнату 2-4 площею 6,6 кв.м;

Сарай літ. Б площею 13,5 кв.м. та колодязь №1, які прилягають до відповідних частин будинку залишити у спільному користуванні співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4

- ОСОБА_5 виділити в натурі сіни ІІ площею 15,4 кв.м. та жилу кімнату 2-3 площею 11,4 кв.м., а також сарай літ. В площею 6,9 кв.м., що прилягає до його частини будинку.

Огорожу №2 розділити між співвласниками відповідно до фактичного порядку користування спільною земельною ділянкою.

Представником позивачів та представником відповідача, окремо, заявлені клопотання про проведення по справі судової будівельно-технічної експертизи для вирішення питання про визначення можливих варіантів поділу спірного будинку відповідно до часток співвласників. Представник позивачів також просить поставити на вирішення експерта питання про можливість варіанту поділу, запропонованого позивачами згідно позовних вимог.

Сторони згодні нести витрати на проведення експертизи в рівних частках та пропонують доручити її проведення експерту ОСОБА_6

Суд, заслухавши пояснення щодо заявленого клопотання, приходить до висновку, що воно підлягає задоволенню.

Згідно з ч. 1 ст. 143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Таким чином, наявні підстави для призначення експертизи, оскільки для вирішення питання про визначення можливих варіантів поділу будинку та його переобладнання, необхідні спеціальні знання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 143, 144 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Клопотання - задовольнити.

Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи можливо здійснити реальний поділ житлового будинку, розташованого за адресою: Херсонська область, м. Олешки, вул. Літвінова, 54 з урахуванням ідеальних часток співвласників з переобладнанням його у три відокремлені приміщення?

2. Якщо реальний поділ є можливим, то які є варіанти реального поділу житлового будинку, розташованого за адресою: Херсонська область, м. Олешки, вул. Літвінова, 54 з урахуванням ідеальних часток співвласників? При необхідності скласти кошторис переобладнання та визначити розмір компенсації співвласникам в разі зменшення часток в ринкових цінах.

3. Чи є можливим варіант поділу, запропонований позивачами, відповідно до якого в будинку літ. А позивачу ОСОБА_3 виділяється коридор 1-1 площею 6,5 кв.м., жила кімната 1-2 площею 12,4 кв.м. та кухня 1-3 площею 6,4 кв.м.; позивачу ОСОБА_4 - коридор 2-1 площею 5,0 кв.м., кухня 2-2 площею 9,1 кв.м. та жила кімната 2-4 площею 6,6 кв.м., при цьому сарай літ. Б площею 13,5 кв.м. та колодязь №1, які прилягають до відповідних частин будинку залишається у спільному користуванні співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4; а відповідачу ОСОБА_5 виділяється в натурі сіни ІІ площею 15,4 кв.м. та жила кімната 2-3 площею 11,4 кв.м., а також сарай літ. В площею 6,9 кв.м., що прилягає до його частини будинку.

Огорожу №2 розділити між співвласниками відповідно до фактичного порядку користування спільною земельною ділянкою.

Проведення експертизи доручити судовому експерту ОСОБА_6, що знаходиться за адресою: м. Херсон, бульвар Мирний, 3 оф. 106.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

Оплату експертизи покласти на сторони в рівних частках.

Надати в розпорядження експерта копію зазначеної ухвали суду, а також матеріали цивільної та інвентарної справи.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

На ухвалу суду в частині зупинення провадження у справі може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд у пятиденний строк з дня її проголошення.

Суддя Є.О. Никифоров