Ухвала

іменем україни

25 жовтня 2017 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Євграфової Є.П., Євтушенко О.І., Кадєтової О.В.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Х-Адванс» до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінський Віталій Данилович, про визнання недійсним договору та скасування рішення про державну реєстрацію переходу речових прав,за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 19 травня 2016 року, ухвалу апеляційного суду Івано-Франківської області від 28 лютого 2017 року,

в с т а н о в и л а:

У грудні 2015 року ТОВ «Х-Адванс» звернулося до суду з указаним позовом, у якому просило визнати недійсним договір купівлі-продажу та скасувати рішення про державну реєстрацію переходу речових прав.

Позовні вимоги позивач мотивував тим, що ТОВ «Х-Адванс» на праві власності належить земельна ділянка по вул. Вовчинецькій, 225 у с. Вовчинець з цільовим призначенням - для обслуговування гаражної стоянки автомобілів, яку облаштовано тимчасово згідно з рішенням Виконавчого комітету Івано-Франківськї міської ради від 21липня 1998 року № 3287.

Жодних рішень чи документів дозвільного характеру на капітальну забудову вказаної ділянки компетентними органами не приймалося, а встановлення гаражів на ній допускалося виключно на тимчасовій основі і без права реєстрації речових прав на них, як на об'єкти нерухомого майна.

Разом із тим ОСОБА_4, реєстрацію права власності якого на гараж НОМЕР_1, розташований в гаражному кооперативі «Соколи» у м. Івано-Франківську визнано недійсною та скасовано постановою Львівського апеляційного адміністративного суду від 25 березня 2015 року, незаконно відчужив даний гараж ОСОБА_5, уклавши з нею 23 грудня 2014 року договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінським В.Д.за № 4444, і яким на підставі оскаржуваного правочину було прийнято рішення про державну реєстрацію переходу прав власності на об'єкт відчуження.

Позивач вважав, що реєстрація за ОСОБА_5 права на об'єкт нерухомого майна, первинна реєстрація якого відбулася всупереч вимогам закону, позбавляє його як власника земельної ділянки можливості повноцінно реалізувати свої права власника.

Рішенням Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 19 травня 2016 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Івано-Франківської області від 28 лютого 2017 року, позов задоволено.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу гаража, розташованого за адресою: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, гаражний кооператив «Соколи», гараж НОМЕР_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1), укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінським В.Д. 23 грудня 2014 року за № 4444.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 18265734, прийняте 23 грудня 2014 року приватним нотаріусом Павлінським В.Д.на підставі вище вказаного правочину.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У поданій касаційній скарзі ОСОБА_4 просить зазначені судові рішення скасувати, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, та ухвалити нове рішення про відмову в позові.

Відповідно до п. 6 розд. XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому ЦПК України від 18 березня 2004 року.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Установлено й це вбачається з матеріалів справи, що рішення судів першої та апеляційної інстанцій ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, доводи касаційної скарги цих висновків не спростовують.

Суд першої інстанції, з висновком якого погодився апеляційний суд, задовольняючи позов, зазначав, що, оскільки на момент укладення договору купівлі-продажу право власності ОСОБА_4 на гараж було припинено, він не вправі був його відчужувати.

На час оформлення договору купівлі-продажу у ОСОБА_4 було відсутнє належним чином оформлене право власності на гараж. Відчуженням гаража, який знаходиться на земельній ділянці, що перебуває у власності позивача, з урахуванням положень ч. 1 ст. 120 ЗК України, порушується право позивача як власника земельної ділянки.

При цьому суд правильно застосував норми матеріального права: ст. ст. 15, 16, 203, 215, 2016, 321 ЦК України, ст. ст. 120, 152 ЗК України, на підставі належним чином оцінених доказів,наданих сторонами (ст. 212 ЦПК України).

Ураховуючи викладене та положення ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів вважає за необхідне касаційну скаргу відхилити та залишити ухвалені судами рішення без змін.

Керуючись ст. ст. 332, 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 19 травня 2016 року, ухвалу апеляційного суду Івано-Франківської області від 28 лютого 2017 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Є.П. Євграфова

О.І.Євтушенко

О.В.Кадєтова