Справа №333/6069/16-ц
Провадження №2/333/388/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 лютого 2017 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючої судді Варнавської Л.О.,

при секретарі Некрашевич Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Комунальне підприємство «Наше місто» про визначення порядку користування квартирою, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся позивач з позовом до відповідача про визначення порядку користування квартирою, мотивуючи свої вимоги наступним. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла бабка позивачки ОСОБА_3, яка була наймачем двокімнатної квартири АДРЕСА_1. Після смерті бабки в цій квартирі зареєстровані та проживають вона з неповнолітньою донькою та відповідач, який є її дядьком, з яким вони не можуть дійти згоди щодо спільного користування квартирою. На теперішній час вона разом з неповнолітньою донькою займає кімнату площею 16,65 кв.м, а ОСОБА_2 займає іншу кімнату площею 14,05 кв.м. Вважає таким порядок найбільш зручним та просить виділити їй в користування кімнату площею 16,65 кв.м, а відповідачу - кімнату площею 14,05 кв.м, а підсобні приміщення залишити в спільному користуванні. Просила також змінити договір найму житлового приміщення за яким їй в користування буде надана кімната площею 16,65 кв.м і КП «наше місто» укладе з нею окремий договір найму.

В судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали, надали пояснення аналогічні викладеним.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши сторони, свідків, суд прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до по квартирної картки наймачем квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.6, 9).

В цій квартирі значаться зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 (а.с.8).

Квартира АДРЕСА_1 складається з двох житлових кімнат: кімната позначена на плані №2 площею 16,7 кв. та кімната позначена на плані №5 площею 14,0 кв. м, та має окремі підсобні приміщення: кухню, ванну кімнату, вбиральню, коридор, комору, що підтверджується планом поверхів (а.с.29-30).

Відповідно до ст. 64 ЖУ члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Вирішуючи питання про виділення позивачеві певної кімнати в оспорюваній квартирі, суд виходив з наступного. Право користування вказаною квартирою мають три особи: позивачка, її неповнолітня донька та відповідач. Квартира має дві житлові кімнати, житловою площею 30,7 кв.м, 1/3 частині відповідно належить 10,23 кв.м. В квартирі відсутня кімната, яка відповідає таким розмірам, але враховуючи, що кімнати квартири є ізольованими одна від одної, мають окремі входи, частина квартири, яка припадає на долю позивача та її неповнолітньої доньки не менша більшої кімнати, суд вважає за можливе виділити в користування позивача цю кімнату площею 16,7 кв.м.

Таким чином, необхідно встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 та виділити у користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 16,7 кв. м, а ОСОБА_2 - житлову кімнату площею 14,00 кв.м, окремі підсобні приміщення: кухню, ванну кімнату, вбиральню, коридор залишити у загальному користуванні співвласників.

Згідно ст. 61 ЖК користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією і наймачем - громадянином на ім'я якого виданий ордер.

Позовні вимоги про зміну договору найму житлового приміщення задоволенню не підлягає, оскільки позов пред'явлений лише до відповідача ОСОБА_2, а він не може відповідати за укладання договору найму житлового приміщення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 208, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Комунальне підприємство «Наше місто» про визначення порядку користування квартирою - задовольнити частково.

Виділити у користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 16,7 кв. м, а ОСОБА_2 - житлову кімнату площею 14,00 кв.м в квартирі АДРЕСА_1, окремі підсобні приміщення: кухню, ванну кімнату, вбиральню, коридор залишити у загальному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, в іншій частині позову - відмовити.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено сторонами, іншими особами, які беруть участь у справі, а також особами, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки до Апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуюча Л.О. Варнавська