Справа № 500/3163/17
Провадження № 2/500/2347/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06 листопада 2017 року
Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого Жигуліна С.М.
при секретарі Павлюк Л.П.
за участю представника ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі
справу за позовом
визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності
Позивач в судове за сідання не з'явилась, оповіщена у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомила. Представник позивач пояснила, що договором купівлі-продажу нерухомого майна за № 4469 від 01 червня 1999 року, який укладено у представництві м. Ізмаїла Одеської торгової біржі підтверджені обставини, за яким позивач купила у відповідача 2/9 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою №36 по вул. Гоголя м. Ізмаїла Одеської області. Разом із тим в наступний час договір нотаріально не посвідчений, у зв'язку із чим просить визнати дійсним договір купівлі-продажу за № 4469 від 01 червня 1999 року, який укладений в представництві м. Ізмаїла Одеської торгової біржі щодо 2/9 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що складає квартиру №1 загальною площею 47,6 кв.м. та житловою площею 29,0 кв.м. за адресою №36 по вул. Гоголя м. Ізмаїла Одеської області. також просить визнати за ОСОБА_2 право власності на 2/9 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що складає квартиру №1 загальною площею 47,6 кв.м. та житловою площею 29,0 кв.м. за адресою №36 по вул. Гоголя м. Ізмаїла Одеської області.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, оповіщена у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомила.
З оглядом на вищевикладені обставини суд з урахуванням думки позивача постановляє заочне рішення відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.
У відповідності до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 60, 131 ЦПК України.
Долученим до матеріалів справи договором купівлі-продажу нерухомого майна за № 4469 від 01 червня 1999 року, який укладено у представництві м. Ізмаїла Одеської торгової біржі підтверджені обставини, за яким позивач купила у відповідача 2/9 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою №36 по вул. Гоголя м. Ізмаїла Одеської області.
На час вчинення угоди дії сторін відповідали умовам ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», вимоги якої передбачали визнання договору укладеним з моменту реєстрації на біржі і таким, що не підлягають нотаріальному посвідченню.
Реєстрація договору в Ізмаїльському МБТІ та виготовлення технічного паспорта станом на 14 лютого 2017 року підтверджують відкритий характер користування позивачем вказаним майном.
До наступного часу зміни у плануванні та забудові відсутні. Разом із тим у наступний час він не має можливості вільно розпоряджатись вказаним майном через відсутність нотаріального посвідчення угоди.
Таким чином суд вважає доведеним обставини того, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, а ухилення від нотаріального посвідчення пов'язане із укладенням договору в Ізмаїльському представництві Одеської товарної біржі, у зв'язку із чим відповідно до вимог ст. 220 ЦК України вищеназваний договір визнається дійсним, що у свою чергу відповідно до вимог ст. 328 ЦК України є підставою для визнання за позивачем права власності на 2/9 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що складає квартиру №1 загальною площею 47,6 кв.м. та житловою площею 29,0 кв.м. за адресою №36 по вул. Гоголя м. Ізмаїла Одеської області.
Судові витрати розподіляються у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України.
Керуючись ст. 224-233 ЦПК України
Визнати дійсним договір купівлі-продажу за № 4469 від 01 червня 1999 року, який укладений в представництві м. Ізмаїла Одеської торгової біржі щодо 2/9 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що складає квартиру №1 загальною площею 47,6 кв.м. та житловою площею 29,0 кв.м. за адресою №36 по вул. Гоголя м. Ізмаїла Одеської області.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 2/9 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що складає квартиру №1 загальною площею 47,6 кв.м. та житловою площею 29,0 кв.м. за адресою №36 по вул. Гоголя м. Ізмаїла Одеської області.
Позивач має право оскаржити рішення відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.
Суддя: ОСОБА_4