Гайворонський районний суд Кіровоградської області
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.08.2017 року Гайворонський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Сліпенко Р.Ю.,

при секретарі Зеленко О.І.

з участю представника позивача адвоката ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гайвороні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В: 01.06.2017 року до Гайворонського районного суду звернулась ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_3 сільської ради про визнаня за нею права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок с. Хащувате Гайворонського району Кіровоградської області по вул. 8-го Берерзня. В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що 09.11.2016 року, помер її рідний брат - ОСОБА_4, що підтверджується копіями свідоцтв про народження та копією свідоцтва про смерть. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з права власності на житловий будинок № 118, по вул.8 березня в с.Хащувате Гайворонського району Кіровоградської області. Спадщину після смерті брата прийняла, шляхом подачі до Гайворонської держаної нотаріальної контори, у встановлений шести місячний законом термін, заяви про прийняття спадщини. Спадкоємці першої черги відсутні. 25.05.2017 року позивачка звернулася до державного нотаріуса Гайворонської районної державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину, але отримала постанову нотаріуса про відмову у вчинені нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину на моє ім'я у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадковий будинок.

Таким чином, через бездіяльність спадкодавця ОСОБА_4, щодо реєстрації нерухомого майна під час володіння спадкодавцем майном, спадкоємець ОСОБА_5 не може набути право власності на дане майно в порядку спадкування через нотаріальну контору, а тому позивачка змушена звернутися з цим позовом до суду. Позивачка та її представник в судовому засіданні позов підтримали та просять його задоволити в повному обсязі, а саме визнати за позивачкою право власності на житловий будинок, що розташований с. Хащувате Гайворонського району Кіровоградської області по вул. 8-го Березня. Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не зявився про час та місце слухання справи повідомлений в установленому порядку надав суду листа в якому зазначив, що з позовом ознайомлений та просить справу розглянути без їх участі позов визнав в повному обсязі. Приймаючи рішення суд виходить з наступного.

Згідно з ч. 2 ст. З Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. В силу ч. З ст. З зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. На момент виникнення права володіння спадкодавцем житловим будинком у 1990 році діяли норми Цивільного кодексу УРСР віл 18.07.1963 року№ 1540-VI. Зокрема, гл.10 ЦК УРСР від 18.07.1963 року (чинного на моменти виникнення спірних правовідносин) передбачалось право особистої власності громадян на будівлі. При цьому, глава 12 цього кодексу не пов'язувала наявність такого права з його обов'язковою державною реєстрацією. Відповідно до статті 86 ЦК Української PCP право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва. У 1990 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» , що був визнаний таким, що втратив чинність, Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-11, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п'яти як у місті, так і поза містом. Пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника. Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним його з додержанням вимог цих актів законодавства. Ці правові акти не пов'язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

Як вбачається із рішення ОСОБА_3 сільської ради народних депутатів № 32 від 29.03.1990 року головою господарського двору, раніше належного ОСОБА_6 встановлено ОСОБА_4. В його користування входить жилий будинок, сарай, що знаходяться в с.Хащувате.

Відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради № 03-30/602 від 20.07.2017 року, згідно записів з по господарської книги ОСОБА_3 сільської ради № 5 на 1986-1990 роки, домоволодіння по вул. 8 березня,118 в с.Хащувате, Гайворонського району, Кіровоградської області дійсно перейшло у користування гр. ОСОБА_4, померлого 09.11.2016 року згідно рішення ОСОБА_3 сільської ради народних депутатів № 32 від 29.03.1990 року, що свідчить про володіння ним вказаного домоволодіння.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ , в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах Пунктом 6 наведеної Інструкції прямо вказано, що не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах. Оскільки інших документів які би передбачали виникнення права володіння, користування та розпорядження будинків і домоволодінь в сільській місцевості законодавством, яке було чинним на момент виникнення спірних правовідносин не передбачалось, тому записи у по-господарських книгах мають визнаватись в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності громадян на будівлі. Той факт, що житловий будинок із надвірним спорудами, що знаходиться за адресою: вул. 8-березня, 118, с. Хащувате, Гайворонський район, Кіровоградська область належали ОСОБА_4 підтверджується наступними документами: належним чином завіреним рішенням ОСОБА_3 сільської ради народних депутатів № 32 від 29.03.1990 року; довідкою сільської ради № 03-30/602 від 20.07.2017 року, згідно записів з по господарської книги ОСОБА_3 сільської ради № 5 на 1986-1990 роки, домоволодіння по вул. 8 березня, 118 в с.Хащувате, Гайворонського району, Кіровоградської області дійсно перейшло у користування гр. ОСОБА_4, померлого 09.11.2016 року згідно рішення ОСОБА_3 сільської ради народних депутатів № 32 від 29.03.1990 року, що свідчить про належне володіння ним вказаного домоволодіння. Зазначені документи свідчать про належне володіння Спадкодавцем майном, яке було збудоване нею на законних підставах в передбаченому законодавством порядку, яке діяло на момент створення цього майна. Таким чином, з 1990 року Спадкодавець набув статусу власника житлового будинку та згідно зі статтею 86 Цивільного кодексу УРСР 1963 року він набув право в межах, установлених законом, володіння, користування й розпорядження цим майном. Виходячи зі змісту положень судової практики розгляду цивільних справ про спадкування (пленум ВСС України від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13) за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений або обмежений у його здійсненні. Згідно ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах що незаборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст.1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). При визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 1223, 1225, 1262, 1296-1297 ЦК України,

ст.ст. 174, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом задовільнити.

Визнати в повному обсязі за ОСОБА_2, право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок № 118 що розташований в с. Хащувате Гайворонського району Кіровоградської області по вул. 8-го Березня, після смерті ОСОБА_4 який помер 09.11.2016 року.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції (Гайворонський районний суд) шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Р. Ю. Сліпенко

Дата документу 08.08.2017