Справа № 736/387/17
Номер провадження 2/736/191/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 квітня 2017 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої судді Карапути О.О.,

при секретарі Крапивній Г.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань суду у м. Корюківці цивільну справу за позовом до ОСОБА_2 до Тютюнницької сільської ради Корюківського району Чернігівської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Корюківська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання власником спадкового нерухомого майна, мотивуючи свої вимоги тим, що в с. Сахутівка Корюківського району Чернігівської області, по вул. Шевченка, 72, проживала мати позивача ОСОБА_3. 27 квітня 2010 року мати позивача померла. На майно померлої відкрилась спадщина. Мати за життя не розпорядилася своїм майном, заповіту не склала. На спадкове майно, а саме: на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в с. Сахутівка Корюківського району Чернігівської області, по вул. Шевченка, 72, право власності не зареєстровано. Також за життя ОСОБА_3 була власником земельних ділянок, що підтверджується державними актами на право власності на земельні ділянки. Для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на спадковий житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки позивач звернулася до нотаріальної контори, проте нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва на спадщину за законом на вищезгаданий житловий будинок і земельні ділянки, так як відсутні правовстановлюючі документи на даний житловий будинок і земельні ділянки. Тому позивач змушена звернутись до суду і просить визнати за нею право власності на вказане спадкове майно.

Позивач у судове засідання не зявилася, направила до суду свого представника.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти позову не заперечував (а.с.46).

Представник третьої особи належним чином оповіщений про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі (а.с.29, 42).

Суд, дослідивши письмові докази у справі, встановив наступне.

Домоволодіння за адресою: с. Сахутівка Корюківського району Чернігівської області, вул. Шевченка, 72, було збудовано у 1961 році (а.с.35).

Ст.5 ЦК України визначає, що до правовідносин застосовується те законодавство, яке діяло на час їх виникнення.

Згідно з ч.4 ст.3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Спірний житловий будинок збудовано у 1961 році, а тому вирішуючи питання про набуття спадкодавцем, ОСОБА_3, права власності на спірний житловий будинок слід застосовувати законодавство, що діяло на момент закінчення будівництва.

Статтею 5 Цивільного кодексу УРСР 1922 року (в редакції, що діяла на 1961 рік) передбачено, що кожний громадянин має право набувати і відчужувати майно з зазначеними в законі обмеженнями.

Відповідно до ст.54 Цивільного кодексу УРСР 1922 року (в редакції, що діяла на 1961 рік) предмет приватної власності може становити всяке не вилучене з приватного обороту майно.

Згідно п.1 Указу Президії Верховної ОСОБА_4 СРСР від 26.08.1948 року Про право громадян на купівлю та будівництво індивідуальних житлових будинків установлено, що кожен громадянин має право побудувати для себе на праві приватної власності житловий будинок в один або два поверхи з кількістю кімнат від однієї до пяти включно як в місті, так і поза містом.

У відповідності до положень п.2 ОСОБА_4 Міністрів СРСР від 26.08.1948 року № 3211 Про порядок застосування Указу Президії Верховної ОСОБА_4 СРСР від 26.08.1948 року Про право громадян на купівлю та будівництво індивідуальних житлових будинків земельні ділянки для будівництва індивідуальних житлових будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду та земель держлісфонду в безстрокове користування, а побудовані на цих ділянках будинки являються приватною власністю забудовників.

ОСОБА_4 РНК СРСР від 26.01.1934 року № 185 Про первинний облік в сільських радах запроваджено первинний облік в сільських радах за встановленими формами, зокрема передбачено ведення Погосподарських книг основних показників господарств колгоспників.

Згідно п.6 ОСОБА_4 РНК СРСР від 26.01.1934 року № 185 Про первинний облік в сільських радах затверджені на основі вказаної ОСОБА_4 форми первинного обліку є офіційними документами сільських рад. Будь-які підчистки і необумовлені текстовим записом правки в цих документах не допускаються. Всі облікові документи сільских рад повинні зберігатись нарівні з грошовими документами та цінними паперами. Відповідальність за їх збереження та за своєчасність і правильність записів покладається персонально на секретаря сільської ради, який несе за порушення цього правила кримінальну відповідальність.

Згідно даних Погосподарської книги № 05 с. Сахутівка Тютюнницької сільської ради Корюківського району Чернігівської області на 2016-2020 роки, будинок, що розташований за адресою с. Сахутівка Корюківського району Чернігівської області, вул. Шевченка, 72, збудований у 1961 році. Головою домогосподарства, що знаходиться за вищевказаною адресою, до 27.04.2010 року (дня смерті) була ОСОБА_3 (а.с.35).

Такі фактичні, викладені в офіційних документах первинного обліку сільської ради, відповідальність за правильність записів у яких ніс персонально секретар сільської ради, на думку суду, у сукупності з іншими доказами, достеменно засвідчують той факт, що ОСОБА_3 була власником спірного житлового будинку.

Згідно довідки Тютюнницької сільської ради Корюківського району Чернігівської області від 18.04.2017 року № 04-03/91, домогосподарство, яке знаходиться за адресою с. Сахутівка Корюківського району Чернігівської області, вул. Шевченка, 72, належало померлій 27.04.2010 року ОСОБА_3, однак право власності не зареєстровано за ОСОБА_3 Дане господарство не відноситься до категорії колгоспний двір (а.с.44).

В 2017 році було складено Технічний паспорт на житловий будинок за адресою с. Сахутівка Корюківського району Чернігівської області, вул. Шевченка, 72 (а.с.37-41).

Згідно довідки Корюківського районного бюро технічної інвентаризації КРКП Рампа від 29.03.2017 року № 98/03-17, на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в с. Сахутівка Корюківського району Чернігівської області, по вул. Шевченка, 72, вартістю 70677 грн., по даним Корюківського БТІ право власності станом на 31.12.2012 року не зареєстровано (а.с.36).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон віджудження обєктів нерухомого майна № 85827014 від 25.04.2017 року відомості відносно будинку № 72 по вул. Шевченка у с. Сахутівка Корюківського району Чернігівської області відсутні (а.с.47).

Також ОСОБА_3 за життя набула право власності на земельні ділянки:

- площею 0,25 га, яка розташована в с. Сахутівка Корюківського району Чернігівської області, вул. Шевченка, 72, кадастровий номер земельної ділянки :06:000:0037, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 582985, виданого Тютюнницькою сільською радою Корюківського району Чернігівської області 14 січня 2010 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 16;

- площею 0,2578 га, яка розташована в с. Сахутівка Корюківського району Чернігівської області, вул. Шевченка, 72, кадастровий номер земельної ділянки :06:000:0038, для ведення особистого селянського господарства, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 582986, виданого Тютюнницькою сільською радою Корюківського району Чернігівської області 14 січня 2010 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 15.

Згідно довідки Відділу Держгеокадастру у Корюківському районі Чернігівської області від 31.03.2017 року № 9.28-99.1-816/2-17, ОСОБА_3 отримала державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 582985 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,2500 га та серії ЯК № 582986 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2578 га за адресою с. Сахутівка Корюківського району Чернігівської області, вул. Шевченка, 72. Вартість земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку становить 51375,00 грн., для ведення особистого селянського господарства 326,09 грн. (а.с.32).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон віджудження обєктів нерухомого майна відомості про зареєстроване право власності на земельні ділянки з кадастровими :06:000:0037, :06:000:0038 відсутні (а.с.48-49).

ОСОБА_3 померла 27 квітня 2010 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЕЛ № 137970, виданим Тютюнницькою сільською радою Корюківського району Чернігівської області 30.04.2010 року (а.с.8).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, яка складається, в тому числі, з вищевказаних земельних ділянок та житлового будинку з надвірними будівлями.

Ст.1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.ст.1268, 1269 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

За даними Корюківської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області до майна померлої 27 квітня 2010 року ОСОБА_3 спадкова справа не заводилась (а.с.42).

Згідно інформації Шишківської сільської ради Корюківського району Чернігівської області від 14.03.2017 року № 156, ОСОБА_3, яка померла 27.04.2010 року, фактично проживала з вересня 2008 року разом зі своєю дочкою ОСОБА_2, за адресою с. Рудня Корюківського району Чернігівської області, вул. Ярославського, до моменту смерті ОСОБА_3, а саме до 27.04.2010 року (а.с.9).

Таким чином, позивач є спадкоємцем за законом першої черги після ОСОБА_3, яка померла 27 квітня 2010 року, та такою, що прийняла спадщину після неї, в силу положень ст.ст.1268, 1269 ЦК України.

Однак, нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, так як відсутні правовстановлюючі документи на вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Зясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими в судовому засіданні, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі, оскільки мати позивачки набула право власності на спірне домоволодіння та земельні ділянки, позивач, як спадкоємець першої черги за законом, прийняла після неї спадщину, оскільки постійно проживала разом із нею на день смерті, проте у неї виникли перепони в отриманні свідоцтва про право на спадщину за законом, так як відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно, у звязку з чим порушене право позивачки підлягає захисту в судовому порядку.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.392, 1218, 1269 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Тютюнницької сільської ради Корюківського району Чернігівської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Корюківська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, про визнання права власності на спадкове нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок, з надвірними будівлями: сарай, погреб, які знаходяться за адресою: с. Сахутівка Корюківського району Чернігівської області, вул. Шевченка, 72.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельні ділянки:

- площею 0,25 га, яка розташована в с. Сахутівка Корюківського району Чернігівської області, вул. Шевченка, 72, кадастровий номер земельної ділянки :06:000:0037, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 582985, виданого Тютюнницькою сільською радою Корюківського району Чернігівської області 14 січня 2010 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 16;

- площею 0,2578 га, яка розташована в с. Сахутівка Корюківського району Чернігівської області, вул. Шевченка, 72, кадастровий номер земельної ділянки :06:000:0038, для ведення особистого селянського господарства, яка належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 582986, виданого Тютюнницькою сільською радою Корюківського району Чернігівської області 14 січня 2010 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 15.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Корюківського районного суду Чернігівської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Корюківського районного суду

Чернігівської області ОСОБА_5