Справа № 214/7215/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19 січня 2017 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді Прасолова В.М.

при секретарі Горбуновій Л.С.

за участю позивача ОСОБА_1

за участю представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, в якому просить : визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право на користування квартирою № 76 будинку № 32 на м-ні Сонячному у м. Кривому Розі.

В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що йому, позивачу, на праві власності належить трикімнатна квартира, розташована за адресою: м. Кривий Ріг, м-н Сонячний, 32/76 на підставі договору купівлі-продажу від 26 листопада 2016 року, посвідченому приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером 2741.

Право власності позивача на вказану квартиру зареєстровано відповідно до вимог ст. 182 ЦК України 26.11.2016 року. Зазначене підтверджується договором купівлі-продажу квартири та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 3.11 договору купівлі-продажу квартири від 26.11.2016 року продавець відповідач ОСОБА_3 зобовязалася в строк не пізніше 04 грудня 2016 року знятися з реєстраційного обліку у вказаній вище квартирі, в якій вона на час укладення договору купівлі-продажу була зареєстрована. Проте, станом на 05 листопада 2016 року вона значиться зареєстрованою за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджує невиконання відповідачем ОСОБА_3 своїх зобовязань. Зазначене підтверджується довідкою відділу реєстрації місця проживання громадян виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради м. Кривого Рогу.

Відповідач ОСОБА_3 не проживає у зазначеній квартирі з 2010 року, оскільки постійно проживає в Італії, а в Україні буває лише іноді - один раз на 2-3 роки. Крім того, відповідач ОСОБА_3 не є членом сімї позивача. Жодних речей, які б належали відповідачу, в квартирі №76 в будинку №32 на м-ні Сонячний у м. Кривому Розі немає.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.ч.1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Гарантуючи права власності, закон надає власнику права вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися житлом на власний розсуд.

Невиконання відповідачем ОСОБА_3 зобовязань щодо її зняття з реєстрації в належній йому квартирі за адресою: м. Кривий Ріг, м-н Сонячний, 32/76, порушує його права, оскільки вимушений сплачувати комунальні платежі, які нараховуються не тільки на нього, а і на зареєстрованого в квартирі відповідача (газ, водопостачання та водовідведення, користування ліфтом, вивіз сміття і та ін.), тобто за ті послуги, які фактично ним не споживаються.

Є пенсіонером, отримує невелику пенсію, а отже зайві витрати на оплату житлово-комунальних послуг, зменшують його доходи, і як наслідок якість його життя. В даний час відповідач ОСОБА_3 також знаходиться в Італії. Всі її особисті документи, необхідні для зняття з реєстрації, які потрібно надавати органу реєстрації місця проживання громадян відповідно до приписів ст.. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зокрема паспорт громадянина України, знаходяться у неї, що унеможливлює зняття її з реєстрації представником відповідача, якій вона доручила продати саме йому належну їй на праві власності квартиру за адресою: м. Кривий Ріг, м-н Сонячний, 32/76.

Згідно з приписами ч.1 ст. 7 цього Закону зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду з позовом про захист свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У судовому засіданні позивач та його представник, кожен окремо, позов підтримали повністю.

Відповідач у судове засідання не зявилася, від представника відповідача ОСОБА_5 надійшла заява, згідно якої остання позов визнала повністю, просить розглянути справу за її відсутності.

У судовому засіданні встановлено, що маються законні підстави для задоволення позову, тому що визнання позову відповідачкою не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним, стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 551 грн. 20 коп.

Керуючись ст. 150 ЖК України, ст. 346 ЦК України, ст. ст. 8, 10, 11, 88, 208, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 - задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право на користування квартирою № 76 будинку № 32 на м-ні Сонячному у м. Кривому Розі.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в сумі 551 грн. 20 коп.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя: В.М.Прасолов