справа № 664/1434/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2017 року Цюрупинський районний суд

Херсонської області

у складі:

головуючого судді Савчака С.П.

секретар судового засідання Орлова О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олешки Олешківського району Херсонської області цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє від свого імені та в інтересах ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, третя особа орган опіки і піклування Олешківської районної державної адміністрації про виселення , -

ВСТАНОВИВ:

До Цюрупинського районного суду Херсонської області звернулось Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє від свого імені та в інтересах ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, про їх виселення, які зареєстровані та/або проживають у будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: Херсонська область, Олешківський (попередня назва Цюрупинський) район, с. Підстепне, вул. Першотравнева, буд. 6. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 05.07.2007 року укладено кредитний договір № НЕС0G100001166 за яким останньому надано кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 10 000,00 доларыв США зі строком повернення 05.07.2027 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 укладено 05.07.2007 р. договір іпотеки за яким в іпотеку передано нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 66,00 кв.м., житловою площею 34,70 кв.м., який розташований за адресою: Херсонська область, Олешківський (попередня назва Цюрупинський) район, с. Підстепне, вул. Першотравнева, буд. 6. Вказаний будинок належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 10.11.2011 року судом внесено рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу вказаного предмета іпотеки позивачем. ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся з вимогою про добровільне звільнення будинку, що підтверджується письмовими повідомленнями та оскільки відповідачі не звільнили житловий будинок позивач просить їх виселити.

За запереченнями на позовну заяву представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_4, позовні вимоги відповідачем не визнаються, оскільки правомірність і необхідність виселення відповідачів банк обґрунтовує наявністю заочного судового рішення Цюрупинського районного суду від 10.11.2011 року по справі № 2-962/11 про звернення стягнення на предмет іпотеки жилий будинок та земельну ділянку за адресою: Херсонська область, Олешківський район, с. Підстепне, вул. Першотравнева, буд. 6, в якому проживають відповідачі. Проте рішенням апеляційного суду Херсонської області від 22.03.2017 року вказане судове рішення скасовано внаслідок відсутності на час його ухвалення заборгованості ОСОБА_1 перед банком. У звязку з зазначеним у задоволенні позову про виселення просить відмовити.

В судове засідання представник ПАТ КБ «Приватбанк» не зявився, про час і місце проведення судового засідання повідомлена особисто, про поважність причин неявки суд не повідомила. В судове засідання представник органу опіки і піклування Олешківської районної державної адміністарації подала заяву про розгляд справи у її відсутність. В судове засідання відповідачі не зявилися, про час і місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, про поважність причин неявки суд не повідомили. В судове засідання представник відповідача ОСОБА_1 не зявився подавши до суду заяву, яка міститься в запереченнях на позов, про розгляд справи у його відсутність та відсутність відповідача.

Суд дослідивши докази у справі встановив.

За кредитним договором № НЕС0G100001166 укладеного між ПАТ (ЗАТ) КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 05.07.2007 року банк зобовязується надати ОСОБА_1 кредит у розмірі 10 000, 00 доларів США., зі строком повернення не пізніше 05.07.2027 року зі сплатою відсотків. .

За договором іпотеки укладеного 05.07.2007 року між ПАТ (ЗАТ) КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, останній передав в іпотеку нерухоме майно житлового призначення, а саме житловий будинок загальною площею 66,00 кв.м., житловою площею 34,70 кв.м., який розташований за адресою: Херсонська область, Олешківський район, с. Підстепне, вул. Першотравнева, буд. 6. Зазначений будинок належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого нотаріусом Цюрупинського нотаріального округу ОСОБА_5 від 04.07.2007 р., за реєстровим № 1313.

За листами ПАТ КБ «Приватбанк» від 27.03.2016 року № 3/25 та № 3/26 останній вимагає від ОСОБА_1, ОСОБА_2 та від всіх зареєстрованих осіб у будинку, який розташований за адресою: Херсонська область, Олешківський район, с. Підстепне, вул. Першотравнева, буд. 6 звільнити вказаний будинок протягом 30 днів з дня отримання цієї вимоги, оскільки 10.11.2011 року судом ухвалено рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки. За рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення від 09.04.2016 року на імя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від ПАТ КБ «Приватбанк» зазначені повідомлення відповідачі отримали.

За рішенням Цюрупинського районного суду Херсонської області від 10.11.2011 року у справ № 2-962/11 за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки і виселення позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» задоволені частково. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НЕС0G100001166 від 05.07.2007 р. станом на 01.06.2011 року в розмірі 11 296,18 доларів США, звернено стягнення на предмет іпотеки будинок та земельну ділянку загальною площею 66,00 кв.м., який розташований за адресою: Херсонська область, Олешківський (попередня назва Цюрупинський) район, с. Підстепне, вул. Першотравнева, буд. 6 і належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Цюрупинського нотаріального округу ОСОБА_5 від 04.07.2007 р., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. В іншій частині позовних вимог щодо виселення ОСОБА_1 та інших осіб, які мешкають в будинку відмовлено за необґрунтованістю.

За рішенням апеляційного суду Херсонської області від 22.03.2017 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено. Заочне рішення Цюрупинського районного суду Херсонської області від 10 листопада 2011 року скасовано та ухвалити нове, яким в задоволенні позову відмовлено.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 109 Житлового кодексу України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

На підставі викладеного, оскільки рішення Цюрупинського районного суду Херсонської області від 10.11.2011 року про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме на будинок та земельну ділянку загальною площею 66,00 кв.м., який розташований за адресою: Херсонська область, Олешківський (попередня назва Цюрупинський) район, с. Підстепне, вул. Першотравнева, буд. 6 і належить ОСОБА_1 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором скасовано, у задоволенні позову ПАТ КБ «Приватбанк» про звернення стягнення на будинок (предмет іпотеки) відмовлено, то підстава для виселення ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 відсутня і тому у задоволенні позову слід відмовити.

У звязку з відмовою ПАТ КБ «Приватбанк» у задоволенні позову та відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України судові витрати понесенні позивачем зі сплати судового збору відносяться на позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 88, 208, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Відмовити Публічному акціонерному товариству комерційний банк «Приватбанк» у задоволенні позовної заяви про виселення ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з будинку № 6 який розташований за адресою: Херсонська область, Олешківський (попередня назва Цюрупинський) район, с. Підстепне, вул. Першотравнева.

Судові витрати у справі зі сплати судового збору віднести на позивача.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд Херсонської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя (підпис) С. П. Савчак

Копія відповідає оригіналу

Суддя Савчак С. П.