Справа № 444/2837/16-ц
Провадження № 2/444/260/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повне)

03 квітня 2017 року Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Мартинишин Я. М.,

секретарі судового засідання Гербут Н.М., Луців І.І.

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4,ОСОБА_5, ОСОБА_6,

представника відповідача ОСОБА_7,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком, та визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком , виселення з житлового будинку та вселення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до відповідачів про усунення перешкод у користуванні житловим будинком, та визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком , виселення з житлового будинку та вселення.

Свої позовні вимоги, позивачка мотивує тим, що вона є одноосібним власником житлового будинку №36 по вул. Бірки, с. Бірки Жовківського району Львівської області з квітня 2016 року, а також приналежних до вказаного будинку господарських будівель та споруд.У вказаному житловому будинку проживають відповідачі, а саме: її брат - ОСОБА_3, його дружина - ОСОБА_4 та їх повнолітні діти - ОСОБА_5 та ОСОБА_6.З травня 2016 року відповідачі її в будинок не впускають, чинять їй перешкоди, погрожують їй фізичною розправою. Неодноразово відповідачі, зокрема ОСОБА_3 застосовував до неї фізичне насильство, силою виштовхував її з будинку, виганяв з будинку, застосовував психологічний тиск , залякування та погрози.З відповідачами не укладалося жодних угод про найм (оренду) вказаного житлового будинку. Відповідачі не дають їй ключів від вхідних дверей будинку, не дають можливість змінити замки, добровільно не виселяються, не дозволяють проводити поточний ремонт будинку.

До 20 квітня 2016 року власницею вказаного будинку була мати позивачки - ОСОБА_8.Згідно Договорів дарування вказаного будинку від 20.04.2016 року та 28.04.2016 року, ОСОБА_8 подарувала цей будинок позивачці - ОСОБА_1

Відповідачі забезпечені іншим житлом, оскільки збудували собі будинок в с. Лавриків Жовківського району Львівської області, але відмовляються виселятися з її будинку маючи при цьому інший будинок, пояснюючи їй, те тим що їм комфортно проживати саме в будинку позивачки . На її неодноразові вимоги звільнити її будинок такі її вимоги ігнорують. Відтак, чинять їй перешкод, як власнику будинку та ігнорування її законних вимог з травня 2016 року, свідчить про порушення відповідачами вимог чинного в Україні законодавства. Зокрема відповідач ОСОБА_3 продовжує всупереч волі позивачки проживати у зазначеному будинку, і посилається на факт його реєстрації у будинку, як на підставу для подальшого його проживання. Отже, факт реєстрації вказаного відповідача в її будинку, що належить їй, порушує право її власності на цей будинок, оскільки позбавляє можливості в повній мірі використовувати свій власний обєкт права власності. А тому, враховуючи вище викладене позивачка просить задоволити позовні вимоги та стягнути з відповідачів в її користь судовий збір.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила такі суд задоволити, додатково повідомила, що надсилала відповідачам вимогу про виселення у термін до 15.01.2017 року, однак така її вимога виконана не була та повідомила, що через поведінку відповідачів її мати змушена проживати у літній кухні біля будинку.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив такі задоволити в повному обсязі, додатково повідомив, що відповідачі на вимоги позивачки про виселення не реагували, поточного ремонту у будинку не проводять, хоча у одній із кімнат впала стеля, а також те, що відповідачі почали вивозити з будинку та прибудинкової території худобу та майно. Також зазначив, що даний будинок був подарований позивачці її матірю тому, що відповідач побудував собі двоповерховий будинок у с. Лавриків Жовківського району та має де із своєю сім»єю проживати.

Представник відповідача в судовому засіданні щодо позову заперечила та повідомила, що відповідачі не можуть на даний час виселитись з будинку, оскільки не мають іншого житла. Будинок, що збудований в с Городжів не завершений будівництвом і на даний час там не можливо проживати. Просила відмовити у задоволенні позовних вимог повністю , оскільки позивачкою не виконані умови найму відповідачами житлового будинку, а саме терміни виселення їх із даного житлового будинку .

Відповідачі в судових засіданнях, щодо позову заперечили, так як їм потрібний час для добровільного виселення з будинку та підтримали пояснення надані їх представником. Просили відмовити у задоволенні позовних вимог повністю.

Окрім того, допитана в судовому зсіданні в якості свідка ОСОБА_8 суду пояснила, що будинок, який знаходиться в с.Бірки, по вул.Бірки, 36, Жовківського району Львівської області, належав їй на праві власності. В подальшому вона такий житловий будинок подарувала своїй донці позивачці по справі. ЇЇ син відповідач по справі її ображає, не дозволяє проживати їй в будинку, вона на даний час проживає в літній кухні при будинку, не має права зайти до будинку який тепер належить її донці позивачці по справі . Також додатково повідомила, що вона сина неодноразово просила та дочка її просила звільнити будинок, але відповідач їх не впускав та влаштовував скандали, на що вони викликали поліцію .

Заслухавши пояснення сторін по справі , дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступних висновків.

Згідно із ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.10,60,61 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини, визнанні сторонами, не підлягають доказуванню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою Львівська область, Жовківський район, с.Бірки, вул.Бірки, будинок 36, що стверджується копіями відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно .

Із копії довідки з місця проживання, про склад сімї та прописку № 858 від 25.07.2016 року виданою ОСОБА_8 ОСОБА_9 селищною радою вбачається, що в будинку за адресою Львівська область, Жовківський район, с. Бірки, вул. Бірки, будинок 36 прописані ОСОБА_8 голова двору, ОСОБА_3 син.

Із виписки погосподарської книги № 1 по с. Бірки ОСОБА_9 селищної ради станом на 30.06.1990 року, особовий рахунок № 33, адреса господарства с. Бірки, тип робітничий вбачається, що головою домогосподарства записаного першим є ОСОБА_10, список членів домогосподарства: ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_6 Житловий будинок є 1947 року забудови.

Із копію вимоги ОСОБА_1 від 29.12.2016 року вбачається, що така скерована відповідачам з вимогою до них про негайне припинення чинити їй перешкоди у коритсуванні, володінні та розпорядженні та її вселення в будинок за адресою Львівська область, Жовківський район, с. Бірки, вул. Бірки, будинок 36, негайно висилитись та виписатись з цього будинку, та повідомити позивачку про виконання вимоги в строк до 15.01.2017 року шляхом скерування письмової відповіді на її поштову адресу.

Із копії заяви про скерування комісії з метою перевірки факту проживання осіб вбачається, що позивачка просила ОСОБА_9 селищну раду скерувати на адресу Львівська область, Жовківський район, с. Бірки, вул. Бірки, будинок 36, уповноважений склад комісії, на вирішення якої поставити питання про перевірку проживання та складення акту, яким засвідчити те, хто фактично проживає у вказаному будинку і з якого часу, встановити хто саме та з якого часу і чому проживає в літній кухні вказаного будинко-володіння.

Згідно ст.116 ЖК України - якщо наймач, члени його сім»ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявилось без результативними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.

Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України , право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном .

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 зверталася до Жовківського ВП Камянка-Бузького ВП ГУ НП у Львівській області із заявами з приводу неправомірних дій її брата та повідомлену, що так заява ними розглянута та повідомлено, що розгляд звернення припинено у звязку із відсутністю ознак кримінального правопорушення та повідомлено, що в даній справі вбачаються цивільно-правові відносини.

Відповідно до ч.1 статті 64 ЖК України, члени сім»ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов»язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.

Відповідно до ст. 3 СК України відповідачі не є членами сім'ї позивачки. Вона з ними спільно не проживає, не пов'язана спільним побутом та не має з ними взаємних прав та обов'язків.

Відповідно до ст.405 ч.1 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Як вбачається із пояснень позивача зазначених в позовній заяві та наданих в суду, та свідка ОСОБА_8 відповідачі участі в утриманні житлового будинку не приймають, поточного ремонту не вчиняють, систематично порушують правила співжиття і роблять неможливим для інших проживання з ними в будинку , зокрема власнику будинку.

Підстави та порядок позбавлення членів сім»ї власника права користування жилим приміщенням визначені у статті 157 ЖК України, якою встановлено, що членів сім»ї власника жилого будинку ( квартира) може бути виселено у випадках передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Враховуючи те, що відповідачі робить неможливим проживання позивачки, спричиняє шкоду психологічного так і фізичного характеру, щодо позивачки. Оскільки позивачка є власниками зазначеного будинку, а проживання в ньому відповідачів є порушенням її прав, щодо можливості на свій розсуд користуватись і розпоряджатись належним майном на власний розсуд. Тому, суд приходить до переконання , що відповідачів слід виселити з будинку, що знаходиться за адересою Львівська область, Жовківський район, с. Бірки, вул.Бірки, будинок 36, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1, без надання іншого житлового приміщення відповідачам.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Окрім того, суд не дає віри показам відповідачів, про те , що останні укладали договір найму житлового будинку , який знаходиться в с.Бірки по вул.Бірки , 36, Жовківського району Львівської області, оскільки так як такі пояснення відповідачів не підтвердженні будь-якими документами чи іншими доказами.

Також в судовому засіданні встановлено, що відповідачі із будинку добровільно не виселяються та такого не залишають, і таке стверджується зокрема поясненнями відповідачів, які пояснили, що добровільно будинок не залишуть, оскільки не мають житла яке б було придатне для проживання. З пояснень позивачки , відповідачі двері будинку закрили, в будинок її не впускають, та не бажають, щоб вона проживала у будинку, вони чинять їй перешкоди у користуванні будинком, що супроводжується постійними конфліктами та викликом поліції.

Беручи до уваги вищенаведене, суд прийшов до переконання, що слід захистити право позивача відповідно до ст.16 ЦК України, та вселити її у приміщення будинку №36, який знаходиться в с.Бірки, по вул.Бірки, Жовківського району Львівської області та зобов'язати відповідачів не чинити їй перешкоди в користуванні даним будинком.

Згідно ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому суд приходить до висновку, що з відповідача слід стягнути в користь позивачів судовий збір, який позивачами сплачено при подачі позову до суду.

Керуючись ст.ст.10,11,57, 60, 88, 154 ч.6, 208, 209 ч.3, 212-215,218,294 ЦПК України , суд-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити .

Усунути ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_7, адреса проживання ІНФОРМАЦІЯ_8, індивідуальний ідентифікаційний №), перешкоди у користуванні та володінні власним житловим будинком , що за адресою: Львівська область, Жовківський район, с.Бірки, вул. Бірки, 36 шляхом:

- зобов'язати ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_9 проживаючого без реєстрації с.Бірки, вул.Бірки, 36, Жовківського району Львівської області, індивідуальний ідентифікаційний №), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_10 проживаючого без реєстрації с.Бірки, вул.Бірки, 36, зареєстрованої ІНФОРМАЦІЯ_11, індивідуальний ідентифікаційний №) , ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_12 проживаючого без реєстрації с.Бірки, вул.Бірки, 36, зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_11,індивідуальний ідентифікаційний №), ОСОБА_6 (ІНФОРМАЦІЯ_13 проживаючого без реєстрації с.Бірки, вул.Бірки, 36, Жовківського району Львівської області, індивідуальний ідентифікаційний №6) не чинити - ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_7, адреса проживання ІНФОРМАЦІЯ_8, індивідуальний ідентифікаційний №), перешкоди у користуванні та володінні житловим будинком за адресою: Львівська область, Жовківський район, с.Бірки, вул. Бірки, 36;

- визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим

будинком за адресою: Львівська область, Жовківський район, с.Бірки, вул. Бірки, 36;

- виселити ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 з житлового будинку що знаходиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с.Бірки, вул. Бірки, 36, без надання іншого житлового приміщення;

- вселити ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_7, адреса проживання ІНФОРМАЦІЯ_8, індивідуальний ідентифікаційний №) в житловий будинок що знаходиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с.Бірки, вул. Бірки, 36.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_9 проживаючого без реєстрації с.Бірки, вул.Бірки, 36, Жовківського району Львівської області, індивідуальний ідентифікаційний №) , ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_10 проживаючого без реєстрації с.Бірки, вул.Бірки, 36, зареєстрованої ІНФОРМАЦІЯ_11, індивідуальний ідентифікаційний №) , ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_12 проживаючого без реєстрації с.Бірки, вул.Бірки,36, зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_11,індивідуальний ідентифікаційний №), ОСОБА_6 (ІНФОРМАЦІЯ_13 проживаючого без реєстрації с.Бірки, вул.Бірки, 36, Жовківського району Львівської області, індивідуальний ідентифікаційний №6) на користь ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_7, адреса проживання ІНФОРМАЦІЯ_8, індивідуальний ідентифікаційний №) документально підтверджені судові витрати в розмірі 2 204 (дві тисячі двісті чотири) грн. 80 коп.

Скасувати заходи забезпечення позову вжиті ухвалою Жовківського районного суду Львівської області від 13 березня 2017 року після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через Жовківський районний суд Львівської області.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Мартинишин Я. М.