Справа № 587/1569/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2017 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Дашутіна І.В., при секретарі Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки домоволодіння та поділ земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в якому просив виділити у натурі, визнавши окремими обєктами нерухомості, належні ОСОБА_1 3/4 частини житлового будинку жилою площею 62,1 кв.м, загальною площею 86,5 кв.м з надвірними будівлями: кухнею «Б», сараями «В», «Ж», «Е», гаражем «Г», навісами «З» та «Д», вбиральнею «И», погрібом п/г, огорожею №1-3, розташованих за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Верхня Сироватка, вул. Космічна, 5, припинивши право спільної часткової власності на них; провести реальний розподіл земельної ділянки, виділивши у власність ОСОБА_1 3/4 частини земельної ділянки площею 0,0530 га (кадастровий номер :01:007:0275) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також 3/4 частини земельної ділянки площею 0,3156 га (кадастровий номер :01:007:0276) для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Верхня Сироватка, вул. Космічна, 5; також позивач просив стягнути на його користь з відповідача всі понесені ним судові витрати.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та погодилися із 1 варіантом розподілу домоволодіння та 2 варіантом розподілу земельних ділянко запропонованих експертом у висновку судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи.

Представники відповідача в судовому засіданні заперечував проти позову.

Заслухавши позивача, його представника, представника відповідача, експерта ОСОБА_3 та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 3/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. В. Сироватка, вул. Космічна, 5, а 1/4 частина цього ж будинку з надвірними спорудами належить на праві власності ОСОБА_2

Право власності на спірне домоволодіння було визнано за позивачем та відповідачем рішенням колегії суддів судової палати у цивільних справах Апеляційною суду Сумської області від 04.12.201 4 року, яке набрало законної сили (а.с. 6-8).

З даного судового рішення вбачається, що за позивачем було визнано право власності на 1/2 частину жилого будинку №5 по вул. Космічна в с. В.Сироватка Сумського р-ну Сумської області жилою площею 62,1 кв.м, загальною площею 86,5 кв.м, з надвірними будівлями: кухнею «Б», сараями «В», «Ж», «Г», гаражем «Г», навісами «З», «Д», вбиральнею «И», погребом «п/г», огорожею №1-3 в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4, який помер 16.09.2011 року та на 1/4 частину цього ж будинку з надвірними будівлями в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_5, яка померла 04.08.2013 року, а всього на 3/4 частини вищевказаного домоволодіння.

За відповідачем ОСОБА_2 на підставі вищевказаного рішення Апеляційного суду Сумської області було визнано право власності на 1/4 частину жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого по вул. Космічна, 5 в с. В.Сироватка Сумського р-ну Сумської області в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_5, яка померла 04.08.2013 року, а також визнано право власності на 1/4 частину земельних ділянок площею 0,0530 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,3156 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих в с. В.Сироватка Сумського р-ну Сумської області по вул. Космічна, 5 в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_5

На земельну ділянку площею 0,0530 га (кадастровий номер :01:007:0275) поизвач 18 березня 2014 року отримав 2 свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме: на 1/2 частку даної земельної ділянки після смерті батька ОСОБА_4 та на 1/4 частку цієї ж земельної ділянки після смерті матері ОСОБА_5, а всього на 3/4 частки вказаної земельної ділянки.

На земельну ділянку площею 0,3156 га (кадастровий номер :01:007:0276) позивач 18.03.2014 року отримав 2 свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме: на 1/2 частку даної земельної ділянки після смерті батька ОСОБА_4 та на 1/4 частку цієї ж земельної ділянки після смерті матері ОСОБА_5, а всього на 3/4 частки земельної ділянки (а.с. 9-12).

Таким чином, після смерті батька ОСОБА_4 та після смерті матері ОСОБА_5, позивач отримав у власність в порядку спадкування за законом 3/4 частини домоволодіння №5 по вул. Космічній в с. В.Сироватка Сумського р-ну Сумської області, а також 3/4 частини земельної ділянки при даному домоволодінні.

Незважаючи на те, що спір між позивачем та відповідачем щодо часток кожного в спірному домоволодінні та земельній ділянці був вирішений в судовому порядку, ОСОБА_2, який постійно проживає в жилому будинку. перешкоджає ОСОБА_1 у володінні та користуванні його власністю, тому він змушений був звертатися до суду з позовом про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Стаття 364 ЦК України передбачає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна право спільної часткової власності на це майно припиняється і особа набуває право власності на виділене майно.

Що стосується земельної ділянки при спірному домоволодінні, то відповідно до вимог ч. 3 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки та на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

В судовому засіданні експерт ОСОБА_3 пояснив, що розподіл домоволодіння відповідно до варіанту 1 та земельних ділянко відповідно до варіанту 2 експертизи є більш раціональним ніж інші варіанти розподілу та не передбачають грошової компенсації відповідних часток.

Таким чином, суд вважає, що розподіл домоволодіння та земельних ділянок необхідно провести відповідно до зазначених в судовому засіданні рекомендацій експерта, так як сторони по справі категорично заперечували проти грошової компенсації відповідних часток у праві власності.

Враховуючи викладене, необхідно виділити у натурі, визнавши окремими обєктами нерухомості, належні ОСОБА_1 3/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями та огорожею, розташованих за адресою: с. В.Сироватка, вул. Космічна, 5, відповідно до варіанту 1 розподілу домоволодіння відповідно до ідеальних часток співвласників (ОСОБА_1 3/4, ОСОБА_2 1/4) визначеного у відповідному висновку судової експертизи, що графічно наведено у додатку № 3, припинивши право спільної часткової власності на них; провести реальний розподіл земельної ділянки, виділивши у власність ОСОБА_1 3/4 частини земельної ділянки площею 0,0530 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також 3/4 частини земельної ділянки площею 0,3156 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: с. В. Сироватка, вул. Космічна, 5, відповідно до варіанту 2 розподілу земельних ділянок відповідно до варіанту розподілу домоволодіння: земельної ділянки кадастровий номер :01:007:0275: ОСОБА_1 63/100 (334 кв.м), ОСОБА_2 37/100 (196 кв.м), земельної ділянки кадастровий номер :01:007:0276: ОСОБА_1 3/4 (2367 кв.м), ОСОБА_2 1/4 (789 кв.м), визначеного у висновку судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи, що графічно наведено у додатку № 5.

Крім того необхідно стягнути з відповідача на користь позивача всі понесені останнім судові витрати, а саме: 972 гривні 49 копійок витрат по сплаті судового збору, 614 гривень за призначену судову експертизу, по якій були виконанні певні дії зі сторони експерта, але експертиза не була проведена з вини відповідача, та 5505 гривень 40 копійок витрат за проведену експертизу № 726/727/839 від 28.09.2016 року.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 215 та 218 ЦПК України, ст.ст. 356, 358, 364 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Виділити у натурі, визнавши окремими обєктами нерухомості, належні ОСОБА_1 3/4 частини житлового будинку жилою площею 62,1 кв.м, загальною площею 86,5 кв.м з надвірними будівлями: кухнею «Б», сараями «В», «Ж», «Е», гаражем «Г», навісами «З» та «Д», вбиральнею «И», погрібом п/г, огорожею №1-3, розташованих за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Верхня Сироватка, вул. Космічна, 5, відповідно до варіанту 1 розподілу домоволодіння відповідно до ідеальних часток співвласників (ОСОБА_1 3/4, ОСОБА_2 1/4) визначеного у висновку судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи № 726/727/839 від 28.09.2016 року, що графічно наведено у додатку № 3, припинивши право спільної часткової власності на них.

Провести реальний розподіл земельної ділянки, виділивши у власність ОСОБА_1 3/4 частини земельної ділянки площею 0,0530 га (кадастровий номер :01:007:0275) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також 3/4 частини земельної ділянки площею 0,3156 га (кадастровий номер :01:007:0276) для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Верхня Сироватка, вул. Космічна, 5, відповідно до варіанту 2 розподілу земельних ділянок відповідно до варіанту розподілу домоволодіння:

- земельної ділянки кадастровий номер :01:007:0275: ОСОБА_1 63/100 (334 кв.м), ОСОБА_2 37/100 (196 кв.м);

- земельної ділянки кадастровий номер :01:007:0276: ОСОБА_1 3/4 (2367 кв.м), ОСОБА_2 1/4 (789 кв.м),

визначеного у висновку судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи № 726/727/839 від 28.09.2016 року, що графічно наведено у додатку № 5.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 972 (девятсот сімдесят дві) гривні 49 копійок витрат по сплаті судового збору та 6119 (шість тисяч сто девятнадцять) гривень 40 копійок витрат на експертизи.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І.В. Дашутін