РІШЕННЯ

Іменем України

03 квітня 2017 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі :

судді - Мороз Т.М.,

з участю секретаря - Любовської О.М.,

розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна та визнання права на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 20.02.2017 року звернувся з даним позовом до суду в якому вказує, що 19 березня 2003 року він придбав у власність частину нежитлового приміщення в м. Кобеляки по вул. Дніпропетровській, 18 «г» Полтавської області. Належна йому частина нежитлового приміщення є частиною нежитлового приміщення «літ.Г», площею 200,6 кв.м. та розміщена на приватизованій земельній ділянці, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 038163 від 15.03.2004 р.

Іншим співвласником нежитлового приміщення в м. Кобеляки по вул. Дніпропетровській, 18 «г» Полтавської області є ОСОБА_2. Йому належить на праві власності інша частина нежитлової будівлі, площею 52,2 кв.м., в м. Кобеляки по вул. Дніпропетровській, 18 «г» Полтавської області, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.05.2010 р.

ОСОБА_1 має намір здійснити поділ в натурі даного обєкта нерухомого майна на окремі обєкти (одиниці) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворені обєкти нерухомого майна відповідно за собою та відповідачем. З даною пропозицією він звернувся до відповідача, але він відмовився від поділу обєкта нерухомого майна. Таким чином, відповідач, як співвласник даного нерухомого майна, перешкоджає йому в реалізації його права на його поділ. Згідно рішення виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 22.07.2016 року № 642, частині житлового будинку в м. Кобеляки по вул. Дніпропетровській, 18 «г», власником якої є ОСОБА_1, присвоєно та затверджено новий адресний номер: Полтавська область, Кобеляцький район, місто Кобеляки, вулиця Дніпровська, 18 Г-1.

На замовлення ОСОБА_1, Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний обєкт нерухомого майна, а саме на нежитлову будівлю з вбудованими житловими приміщеннями по вул. Дніпровська, 18 «Г-1» в місті Кобеляки Полтавської області, а також видано Висновок щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна від 10.02.2017 р. № 01-01-35 та в результаті технічної інвентаризації було уточнено площу частини нежитлового приміщення, яка становить 200,4 кв.м.

Просить суд, поділити майно, що складається нежитлового приміщення по вул. Дніпропетровська, 18 «г» в м. Кобеляки Полтавської області, що належить на праві власності йому та ОСОБА_2 та виділити йому, частину нежитлового приміщення площею 200,4 кв.м. у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за ним право власності на цей самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна нежитлову будівлю по вул. Дніпровській, 18 Г-1 в місті Кобеляки Кобеляцького району Полтавської області.

Позивач ОСОБА_1, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав повністю.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Із матеріалів справи вбачається, що 19 березня 2003 року ОСОБА_1 придбав у власність частину нежитлового приміщення в м. Кобеляки по вул. Дніпропетровській, 18 «г» Полтавської області. Належна ОСОБА_1 частина нежитлового приміщення є частиною нежитлового приміщення «літ.Г», площею 200,6 кв.м. та розміщена на приватизованій земельній ділянці, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 038163 від 15.03.2004 р. (а.с. 7-8).

Іншим співвласником нежитлового приміщення в м. Кобеляки по вул. Дніпропетровській, 18 «г» Полтавської області є ОСОБА_2. Йому належить на праві власності інша частина нежитлової будівлі, площею 52,2 кв.м., в м. Кобеляки по вул. Дніпропетровській, 18 «г» Полтавської області, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.05.2010 р. (а.с. 9).

Рішенням третьої сесії Кобеляцької міської ради сьомого скликання від 18.02.2016 р. № 3 вулицю Дніпропетровську в м. Кобеляки перейменовано на вулицю Дніпровська.

Згідно рішення виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 22.07.2016 року № 642, частині житлового будинку в м. Кобеляки по вул. Дніпропетровській, 18 «г», власником якої є ОСОБА_1, присвоєно та затверджено новий адресний номер: Полтавська область, Кобеляцький район, місто Кобеляки, вулиця Дніпровська, 18 Г-1 (а.с. 10).

На замовлення ОСОБА_1, Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний обєкт нерухомого майна, а саме на нежитлову будівлю з вбудованими житловими приміщеннями по вул. Дніпровська, 18 «Г-1» в місті Кобеляки Полтавської області, а також видано Висновок щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна від 10.02.2017 р. № 01-01-35 та в результаті технічної інвентаризації було уточнено площу частини нежитлового приміщення, яка становить 200,4 кв.м. (а.с. 11-14).

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі Інструкція № 55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна (п.1.2). Обєкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001, № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001, №582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси (п.2.2).

Таким чином, коли вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні належними та допустимими доказами, то позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.328, 346, 355-357, 365, 367, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Поділити майно, що складається нежитлового приміщення по вул. Дніпропетровська, 18 «г» в м. Кобеляки Полтавської області, що належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, частину нежитлового приміщення площею 200,4 кв.м. у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за ОСОБА_1 право власності на цей самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна нежитлову будівлю по вул. Дніпровській, 18 Г-1 в місті Кобеляки Кобеляцького району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: