ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/5248/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" листопада 2017 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі

головуючого судді Колесника О.М.

при секретарі Заболотній Л.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-ті особи: ОСОБА_4, Дарницька районна м. Києві державна адміністрація про встановлення порядку користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про встановлення порядку користування жилим приміщенням.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, пояснивши, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 в розмірі 2/3 частини та 1/3 частини відповідно. Зазначена спірна квартира складається з чотирьох окремих кімнат жилою площею 11,7 м2, 11,9 м2, 14,1 м2 та 17,8 м2. На даний час в квартирі є зареєстрованими позивач ОСОБА_2, відповідач ОСОБА_3 та 3-тя особа ОСОБА_4 На даний час позивач зі своїм сином ОСОБА_4 проживає в кімнатах жилою площею 11,7 м2, 11,9 м2 та 14,1 м2 і планує перевезти свою маму, а відповідач займає іншу кімнату жилою площею 17,8 м2. ОСОБА_2 бажає для уникнення всіляких непорозумінь та оплати своєї частки за користування житлово-комунальними послугами визначити конкретний порядок користування вказаними приміщеннями в судовому порядку, а саме: виділити їй та ОСОБА_4 три окремі кімнати жилою площею 11,7 м2, 11,9 м2 та 14,1 м2, а відповідачу - іншу окрему кімнату жилою площею 17,8 м2, місця загального користування залишити у загальному користуванні.

Відповідач ОСОБА_3 вимоги позову не визнав, пояснивши, що позивач взагалі проживає в будинку за межами м. Києва, а в спірній квартирі мешкають квартиранти. Крім того, він не бажає вселення осіб, які не зареєстровані в квартирі. За таких обставин просить відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

3-тя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, про розгляд справи був повідомлений судом належним чином, з заявами до суду про неможливість розгляду справи у його відсутність не звертався.

Представник 3-ї особи Дарницької районної м. Києві державної адміністрації в судове засідання також не з'явився, про розгляд справи юридична особа була повідомлена судом належним чином, з заявами до суду про неможливість розгляду справи у його відсутність не звертався.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ч.4, ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Як зазначає ч.1, ст.321 ЖК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих сторонами доказів по справі встановив наступні обставини та правовідносини.

Позивачка ОСОБА_2 має двох повнолітніх синів: відповідача ОСОБА_3 та 3-тю особу ОСОБА_4

За правилами ч.2, ст.355 ЦК України майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Як наголошує ч.1, ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

24.12.1999 року згідно договору купівлі-продажу позивачка ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 придбали спірну квартиру квартири АДРЕСА_1 в розмірі 2/3 частини та 1/3 частини відповідно кожному (а.с.9). Даний договір був зареєстрований в КП „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" 11.01.2000 року за №3074 (а.с.8), тобто ОСОБА_2 стала власницею 2/3 частини квартири, а ОСОБА_3 - власником 1/3 частини цієї ж квартири.

У відповідності до ч.1, ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Спірна квартира АДРЕСА_1 є чотирьохкімнатною, ізольованою квартирою, жилою площею 55,5 м2, загальною площею 102,4 м2, розташованою на 1 поверсі 14-типоверхового будинку, і має чотири окремі ізольовані кімнати жилою площею 11,7 м2, 11,9 м2, 14,1 м2 та 17,8 м2, про що свідчить копія технічного паспорту на дану квартиру (а.с.11-12). Як вбачається із витягу з Реєстру територіальної громади м. Києва зареєстрованими в квартирі є позивачка ОСОБА_2, відповідач ОСОБА_3 та 3-тя особа ОСОБА_4 Вказані вище обставини не заперечувались у судовому засіданні сторонами по справі.

Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ч.3, ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

За змістом позову та виходячи з пояснень сторін, протягом тривалого часу сторони не змогли добровільно дійти згоди щодо порядку володіння та користування спірною квартирою та між ними існують непорозуміння щодо сплати житлово-комунальних послуг, позивачка бажає окремо сплачувати за користування своїм житлом. На даний час позивачка з 3-ю особою проживає в трьох кімнатах жилою площею 11,7 м2, 11,9 м2 та 14,1 м2 і планує перевезти свою маму, а відповідач займає іншу кімнату жилою площею 17,8 м2.

Аналізуючи докази, зібрані у судовому засіданні, та виходячи із часток власності кожного із співвласників: позивачці ОСОБА_2 належить на праві власності 2/3 частини спірної квартири, а відповідачу ОСОБА_3 належить на праві власності інша 1/3 частина від усієї спірної квартири, тому, враховуючи загальну жилу площу спірної квартири, що складає 55,5 м2, співвласниці ОСОБА_2 припадає для окремого користування 37 м2 (55,5 м2 : 2/3 частини) жилої площі, а співвласнику ОСОБА_3 18,5 м2 (55,5 м2 : 1/3 частини). За таких обставин визначення та встановлення порядку користування в спірній чотирьохкімнатній квартирі окремих трьох кімнат жилою площею 11,7 м2, 11,9 м2 та 14,1 м2 позивачу, що складає сумарно 37,7 м2, хоч і виходить за межі 2/3 частки власності, однак 0,7 м2 (37,7 м2 - 37 м2) є незначним розміром і не порушить житлових прав відповідача. При цьому останньому, необхідно виділити іншу кімнату жилою площею 17,8 м2. Приміщення загального користування квартири АДРЕСА_1 необхідно залишити у загальному користуванні.

У відповідності до ч.1, ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Як зазначає ч.1, ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню, а житлові права позивача підлягають судовому захисту.

Згідно ст.88 ЦПК України при задоволенні позову в повному обсязі з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 640 грн. судового збору, що відповідає задоволеним вимогам немайнового характеру.

Керуючись ст.10; 11; 57-59; 60; 79; 88; 209; 213-215 ЦПК України, на підставі ст.41 Конституції України, ст.15; 215; 319; 321; 356; 358 ЦК України, ст.150 ЖК України, ст.3 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування жилим приміщенням, виділивши у користування ОСОБА_2 три окремі кімнати жилою площею 11,7 м2 (кімната №6 згідно плану квартири), жилою площею 14,1 м2 (кімната №7 згідно плану квартири), жилою площею 11,9 м2 (кімната №8 згідно плану квартири) в квартирі АДРЕСА_1, виділивши у користування ОСОБА_3 окрему кімнату жилою площею 17,8 м2 (кімната №2 згідно плану квартири) в квартирі АДРЕСА_1.

Місця загального користування квартири залишити у загальному користуванні.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 640 грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду м. Києва протягом 10 днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини рішення через Дарницький районний суд м. Києва.

Суддя :