Справа №654/222/17-ц
Провадження№ 2/654/383/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

13.04.2017 м. Гола Пристань

Голопристанський районний суд Херсонської області у складі:

головуючої судді Ширінської О.Х.,

за участю:

секретаря Слюсар С.О.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Гола Пристань цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «МАРФІН БАНК» до ОСОБА_2, Глибочанської сільської ради про стягнення заборгованості за кредитним договором, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «МАРФІН БАНК» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, Глибочанської сільської ради про стягнення заборгованості за кредитним договором. Позов обґрунтовано тим, що у звязку з неналежним виконанням обовязків за кредитним договором, рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 18.12.2009 року з ОСОБА_3 (до шлюбу ОСОБА_4М.) було стягнуто на користь ВАТ «МОРСЬКИЙ ОСОБА_5», правонаступником якого є ПАТ «МАРФІН БАНК», заборгованість за кредитним договором № 01188/RX 14.01.2008 року в сумі 103761,09 грн., судові витрати в сумі 1253,43 грн. Рішенням Тростянецького районного суду Вінницької області від 13.12.2010 р. з ОСОБА_3 стягнуто на користь ПАТ «МАРФІН БАНК» заборгованість за кредитним договором № 01188/RX 14.01.2008 року в сумі 119056, 96 доларів США; заборгованість за комісією по обслуговуванню кредиту в сумі 25577,68 гривень; пеню в сумі 114627,10 гривень. На підставі вказаних рішень були видані виконавчі листи, які у належні строки були предявлені до виконання. Станом на дату розгляду справи, рішення судів не виконані, заборгованість за кредитним договором не відшкодована.

У якості забезпечення належного виконання зобовязань за кредитним договором № 01188/RX 14.01.2008 року, між позивачем та ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки від 14.01.2008 року, відповідно до якого ОСОБА_4 передає в іпотеку належні йому:

- земельну ділянку, загальною площею 2,00 га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :09:005:0003, яка знаходиться за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, територія Рибальчеської сільської ради;

- земельну ділянку, загальною площею 2,00 га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :09:005:0002, яка знаходиться за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, територія Рибальчеської сільської ради.

Під час примусового виконання вище зазначених рішень було встановлено, що боржник помер. Відповідно до повідомлення з Тростянецької державної нотаріальної контори Головного ТУЮ у Вінницькій області, у якій було заведено спадкову справу на померлого боржника, ніхто не звертався до контори із заявою про прийняття спадщини чи відмову від її прийняття. Єдиним відомим позивачу спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3 є його дружина ОСОБА_6, однак позивачу невідомий факт прийняття нею спадщини. На адресу Глибочанської сільської ради (за місцем відкриття спадщини) позивачем була надіслана пропозиція звернутися до суду із заявою про визнання спадщини відумерлою в порядку ст. 1277 ЦК України, однак відповіді не отримано.

З огляду на викладене, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 01188/RX 14.01.2008, шляхом реалізації на прилюдних торгах за початковою вартістю, визначеною на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни.

Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі та наполягав на їх задоволені., не заперечував проти винесення заочного рішення по справі.

Відповідачі у судове засідання не з'явились, причини своєї неявки суду не повідомили, про час, дату та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, шляхом направлення судових повістки за зареєстрованим їх місцем проживання.

Згідно листа відповідача - Глибочанської сільської ради Тростянецького району Вінницької області, від 17.03.2017 № 61, громадяни ОСОБА_3 та ОСОБА_2 були зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 13.10.2010 року, але за даною адресою не проживали. 31.01.2015 року ОСОБА_6 знялась з місця реєстрації. Про те, чи відкрита спадкова справа після смерті ОСОБА_3 сільраді невідомо, а для звернення до суду із заявою про визнання спадщини відумерлою немає підстав, оскільки ОСОБА_6 може звернутись у будь-який час до нотаріальної контори про видачу акта на право власності, як така, що прийняла спадщину фактично, у відповідності до ст. 1268 ЦК України.

З письмової згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України та за відсутності позивача, що не суперечить положенням ст. 158 ЦПК України.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі обставини та визначив відповідні до них правовідносини.

Відповідно до статуту ПАТ «МАРФІН БАНК», останнє виступає правонаступником ВАТ «МОРСЬКИЙ ОСОБА_5» (а.с. 27-28).

14.01.2008 року між кредитором ВАТ «МОРСЬКИЙ ОСОБА_5» та позичальником ОСОБА_4 був укладений кредитний договір № 01188/RX (а.с. 4-6), а також договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрований в реєстрі за № 33.

Згідно п. 2 договору іпотеки, іпотекою забезпечуються зобовязання позичальника за кредитним договором № 01188/RX, укладеного між іпотекодержателем та позичальником. Відповідно до п. 7 договору іпотеки, іпотекодавець надав іпотекодержателю належне йому на праві власності майно, а саме:

- земельну ділянку, загальною площею 2,00 га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :09:005:0003, яка знаходиться за адресою: Херсонська область, територія Рибальчеської сільської ради;

- земельну ділянку, загальною площею 2,00 га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :09:005:0002, яка знаходиться за адресою: Херсонська область, територія Рибальчеської сільської ради.

Відповідно до п. 24 договору іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за кредитним договором у випадку невиконання позичальником кредитних зобовязань.

Згідно свідоцтва про шлюб серії 1-КД № 095764 (а.с. 25), 08.11.2008 року ОСОБА_4 24.121969 р.н, уклав шлюб із ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та змінив своє прізвище на «Богатирьов».

Відповідно до рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 18.12.2009 року, задоволено позовні вимоги ЗАТ «Морський транспортний банк» про стягнення з ОСОБА_4 заборгованості за кредитним договором у розмірі 103761,90 грн.; суми судових витрат у розмірі 1003,43 грн.; витрат на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 250 грн.

Згідно рішення Тростянецького районного суду Вінницької області від 13.12.2010 року, задоволено позовні вимоги ПАТ «МАРФІН БАНК» про стягнення з ОСОБА_3 заборгованості за кредитним договором № 01188/RX 14.01.2008 року в сумі 119056,96 доларів США; заборгованості за комісією по обслуговуванню кредиту в сумі 25577,68 гривень; пені в сумі 114627,10 гривень, судових витрат в сумі 1820 гривень.

Таким чином, загальна заборгованість ОСОБА_4 за кредитним договором становить 119056,96 доларів США та 243966,68 грн.

Згідно ч.1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до постанови про закінчення виконавчого провадження Державної виконавчої служби Тростянецького району від 02.03.2015 року, виконання рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 18.12.2009 р. є неможливим, оскільки боржник ОСОБА_3 помер 03.02.2015 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Оскільки боржник ОСОБА_3 помер, а його зобовязання за кредитним договором залишились не виконані, то позивач, як кредитор, має право на задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки.

Судом встановлено, що станом на час розгляду справи відсутні відомості про заведення спадкової справи після смерті ОСОБА_3 та звернення Глибочанської сільської ради до суду із заявою про визнання спадщини відумерлою. Єдиним відомим спадкоємцем за законом на спадкове майно ОСОБА_3 - є дружина спадкодавця ОСОБА_6, яка фактично прийняла спадщину.

Аналіз норм статей 1216, 1218, 1219, 1231, 1268, 1269, 1296, 1297 ЦК України дає підстави для висновку про те, що спадкові права є майновим об'єктом цивільного права, реалізувавши які, спадкоємець, незалежно від отримання ним свідоцтва про право на спадщину, набуває право на спадкове майно, в тому числі нерухоме (право володіння, користування), а з моменту оформлення права власності на нерухоме майно і право розпорядження ним. Відсутність у спадкоємця, який прийняв спадщину, свідоцтва про право власності на спадкове нерухоме майно не позбавляє кредитора спадкодавця звернутися на підставі норми статті 23 Закону України «Про іпотеку» до такого спадкоємця, що зволікає з отриманням свідоцтва з вимогами про звернення стягнення на спадкове майно, яке є предметом іпотеки.

У відповідності до ч. 1 ст. 23 ЗУ «Про іпотеку», у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 591 ЦК України, реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом.

Згідно ч. 2 ст. 15 ЗУ «Про іпотеку» реалізація переданих в іпотеку земельних ділянок сільськогосподарського призначення при зверненні стягнення на предмет іпотеки здійснюється на прилюдних торгах. Покупцями земельних ділянок сільськогосподарського призначення можуть бути особи, визначені Земельним кодексом України.

Відповідно до п.15 Перехідних положень до Земельного кодексу України До набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2018 року, не допускається:

а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб;

б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.

Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2018 року, в порядку, визначеному цим Законом.

Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).

Як слідує з іпотечного договору, зазначені земельні ділянки були придбані ОСОБА_4 на підставі нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу від 29.09.2007 р. Вказані земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Таким чином, зазначені земельні ділянки не відносяться до категорій земель, на які розповсюджуються вище зазначені заборони, оскільки не відносяться до земель державної або комунальної власності, були отримані не в результаті паювання земель і не під час дії заборони, а також не відносяться до земель з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

З огляду на вище наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у спосіб, визначений позивачем.

Керуючись ст. 10, 60, 88, 179, 208, 212-215, 217, 224-226, 233 ЦПК України, ст. ст. 509, 526, 575, 589, 591, ЦК України, ст. 15 Закону України «Про іпотеку», Перехідними положеннями до Земельного Кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «МАРФІН БАНК» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 перед Публічним акціонерним товариством «МАРФІН БАНК» (68003 Одеська область, м. Чорноморськ, пр-т. Миру, 28, МФО 328168, ) за кредитним договором № 01188/RX 14.01.2008 року в загальному розмірі 119056,96 доларів США та 243966,68 грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки:

- земельну ділянку, загальною площею 2,00 га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :09:005:0003, яка знаходиться за адресою: Херсонська область, територія Рибальчеської сільської ради;

- земельну ділянку, загальною площею 2,00 га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :09:005:0002, яка знаходиться за адресою: Херсонська область, територія Рибальчеської сільської ради, шляхом реалізації предмету іпотеки на прилюдних торгах.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, а саме рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Херсонської області через Голопристанський районний суд шляхом подачі апеляції протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Суддя О. Х. Ширінська