Справа №295/4586/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.2017 року м. Житомир

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА В СКЛАДІ:

Головуючого судді Чішман Л.М.

Секретаря Савіної Л.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Чеська, 2а. В обгрунтування вимог позивач посилається на те, що 13.05.2016 року ним придбано 29/100 ідеальних частин житлового будинку №2а, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Чеська. За зазначеною адресою з 26.06.2012 року було зареєстровано відповідача. Позивач також вказує на те, що ОСОБА_2 втратив право користування житловим приміщенням, не користується ним тривалий час, тобто більше 3-х років без поважних причин, а тому може бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити.

Відповідач в судові засідання не зявлявся, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. У встановленому законодавством порядку шляхом направлення судової повістки та розміщення оголошення про виклик до суду в газеті.

В засіданні 11.12.2017 року також було допитано свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5

По суті заявлених вимог, свідок ОСОБА_4 пояснила, що в 2013 році ОСОБА_2 був прописаний за адресою м. Житомир, вул. Чеська, 2а., але ніколи не проживав. З 2013 року ОСОБА_2 за цією адресою не бачили.

Свідок ОСОБА_6 пояснила, що матір ОСОБА_2 попросила її прописати відповідача за адресою м. Житомир, вул. Чеська, 2а. З 2013 року ОСОБА_2 не проживає та адреса його проживання їй не відома.

Заслухавши пояснення представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу частини житлового будинку від 13.05.2016 року ОСОБА_6 передала у власність ОСОБА_1 29/100 ідеальних частин житлового будинку №2-а, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Чеська.

За відомостями адресно-довідкового підрозділу територіального органу ДМС України місце проживання ОСОБА_2 зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно довідки ПП «ВЖРЕП-4» від 04.04.2017 року за №1073, за адресою: м. Житомир, вул. Чеська, 2а, зареєстрована одна особа: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до акту від 01.04.2017 року встановлено, що з 2013 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4.

Згідно до ч. ч. 1, 2 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають можливість використовувати житло для власного проживання, членів сімї, інших осіб і розпоряджатись своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. ст. 391, 396 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зі змінами та доповненнями, передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Беручи до уваги, що відповідач не є власником квартири, між сторонами відсутня домовленість про користування відповідачем даною квартирою, суд приходить до висновку, що реєстрацією місця проживання відповідача у даній квартирі, яка належить на праві власності позивачу, порушуються його права як власника та створюються перешкоди у користуванні та розпорядженні власним нерухомим майном, у зв'язку з чим його права підлягають судовому захисту шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування нерухомим майном за вказаною адресою, що відповідає способам захисту права власності, передбаченими статтями 16, 386, 391 ЦК України.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 76, 169, 212-215, 224 ЦПК України, ст.ст. 319, 391, 405 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою м.Житомир , вул. Чеська 2а.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Л.М.Чішман