Справа № 527/382/17
провадження 2/527/308/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2017 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Олефір А.О.,

при секретарі Волик Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Манжеліївської сільської ради Глобинського району, треті особи без самостійних вимог щодо предмету спору: Глобинська районна державна адміністрація Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

17.03.2017 року позивач подала заяву про зміну підстави позову та про визнання права власності на нерухоме майно, в якій зазначила, що 12 грудня 1995 року вона набула у власність квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору на продаж квартири, укладеного між нею та Агрофірмою «Манжелія», проте не оформила права власності (номер будинку було змінено на № 1). Відділ з питань державної реєстрації відмовив їй у реєстрації права власності на вказану квартиру через відсутність документу, що посвідчує право власності, оскільки реєстрація прав згідно виписки з погосподарської книги та технічного паспорту не поширюється на такий обєкт нерухомого майна як квартира.

Посилаючись на викладене, позивач просила суд, визнати за нею право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2.

У судове засідання позивач та представник позивача ОСОБА_2 не зявилися, надали до суду заяви, в яких просили справу розглядати за їх відсутності та вказали, що позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, не повідомивши суд про причину своєї неявки, про час і місце судового розгляду був повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, обєктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

12 грудня 1995 року агрофірма «Манжелія» Глобинського району Полтавської області в особі директора агрофірми ОСОБА_3 продала жительці с. Манжелія ОСОБА_1 двокімнатну квартиру в с. Манжелія за майновий пай вартістю 39013200 крб. (а.с.6).

Рішенням СФГ «Манжелія» №2 від 02.02.1996 року вирішено продати гр. ОСОБА_1 квартиру по вул. Чаврикова, 12 за 39013200 крб. (а.с.7).

Як вбачається із архівної довідки Архівного сектору Глобинської районної державної адміністрації №04-02/153 від 31.01.2017 року, згідно розпорядження голови Глобинської районної державної адміністрації від 14.06.2000 року №390, приватна агрофірма «Манжелія» (ПАФ «Манжелія») є правонаступником слідуючих підприємств: селянського/фермерського/господарства «Манжелія»; - агрофірми «Манжелія»; - колективного сільськогосподарського підприємства ім. Шевченка; - колгоспу «ім.. Калініна» є приватна агрофірма «Манжелія» ( ПАФ «Манжелія»). Відповідно до розпорядження голови Глобинської районної державної адміністрації від 25 червня 2002 року №426 ПАФ «Манжелія» перереєстровано у ТОВ «Агрофірма «Манжелія». 24.09.2010 року проведена державна реєстрація припинення ТОВ «Агрофірма «Манжелія» за судовим рішенням щодо визнання юридичної особи банкрутом ( а с. 9).

Рішенням виконавчого комітету Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області №22 від 20.05.2011 року змінено адресний номер житлового будинку по вулиці Чаврикова в с. Манжелія Глобинського району Полтавської області з №12 на №1. (а.с.8).

Згідно довідки виконавчого комітету Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області №52/02-31 від 06.02.2017 року в погосподарській книзі №3 за 1991-1995 роки Манжеліївської сільської ради за номером 188 значиться домоволодіння ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживала в квартирі, що рахувалася за Агрофірмою «Манжелія» (а.с. 16).

Витягом з погосподарської книги дачників виконавчого комітету Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області за 2016-2023 роки підтверджено, що під №0644-3 значиться домоволодіння ОСОБА_1, а саме, квартира АДРЕСА_3 ( а.с. 17).

Згідно довідки виконавчого комітету Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області №50/02-31 від 06.02.2017 року, квартира АДРЕСА_4, на балансі сільської ради не перебуває ( а.с. 18).

Відповідно до технічного паспорту від 13.02.2015 року, квартира №1 в житловому будинку №1 по вул. Чаврикова в с. Манжелія Глобинського району Полтавської області має наступні технічні характеристики: розташована на 1-ому поверсі поверхового будинку та складається з 2-ох кімнат житловою площею 27,4 кв. м. у тому числі: 1-а кімната 11,2 кв.м, 2-а кімната 16,2 кв. м; кухня 7,1 кв. м, вбиральня (сполучена) площею 1,0 кв. м, ванна кімната площею 2,2 кв. м, коридор площею 2,1 кв. м, передпокій площею 6,5 кв. м, комора площею 0,5; 0,6 кв. м, лоджія площею 3,6 кв. м. Загальна площа квартири становить 51,0 кв.м. Інвентаризаційна вартість квартири 36138 грн. ( а.с.10-11).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, за квартирою №1 в будинку №1, розташованою в с. Манжелія Глобинського району Полтавської області по вул. Чавриковій, право власності, інші речові права, іпотеки та обтяження не зареєстровані (а.с.42).

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Як зазначено в п.1,3 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Статтею 392 ЦК України передбачено право предявлення позову про визнання права власності на майно, у разі, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на передбачених законом підставах набула право власності на квартиру №1 в будинку №1, розташовану в селі Манжелія Глобинського району Полтавської області по вулиці Чаврикова, проте не провела його державну реєстрацію.

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 15,16, 317, 319, 328, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10,11,57-60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, право власності на квартиру №1 в житловому будинку №1, розташованому по вул. Чаврикова в с. Манжелія Глобинського району Полтавської області та складається з 2-ох кімнат житловою площею 27,4 кв. м. утому числі: 1-а кімната 11,2 кв. м, 2-а кімната 16,2 кв. м; кухні 7,1 кв. м, вбиральні площею 1,0 кв. м, ванної кімнати площею 2,2 кв. м, коридору площею 2,1 кв. м, передпокою площею 6,5 кв. м, комори площею 0,5; 0,6 кв. м, лоджії площею 3,6 кв. м, загальна площа квартири 51,0 кв. м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Глобинський районний суд Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя А. О. Олефір