З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області
у складі: головуючого - судді Верніка В.М.
із участю : - секретаря Росовській О.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Жмеринка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення особи права користування житлом,
ОСОБА_1 22.09.2017 року звернувся до Жмеринського міськрайонного суду з цим позовом, вказавши, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 26.04.1991 року належить будинок в с.Северинівка Жмеринського району, вул. Європейська, 55. Повідомив, що в цей будинок у 2010 році він прописав свого знайомого ОСОБА_2, який невдовзі місце проживання залишив та виїхав, не повідомивши його куди та вже упродовж семи років в належному йому будинку не проживає. Пояснив, що за таких обставин добровільне зняття з реєстрації ОСОБА_2 неможливе. Зазначив, що відповідач не є членом його сімї, договору найму з ним не укладав, а тому як власник, він не бажає, щоб у його будинку мала право проживати стороння особа. Вказав, що цей будинок потрібен для проживання йому та його родині, а те, що відповідач зареєстрований в його будинку, може перешкодити у його відчуженні або оформленні інших речових прав. Зауважив, що за зверннням до Жмеринський ВП ГУНП у Вінницькій області з проханням про зняття ОСОБА_2 з реєстрації без його заяви, йому було відмовлено з посиланням на ч.1 ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", відповідно до якої зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Просив визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням будинком №55 по вул. Європейській в с.Северинівка Жмеринського району.
Позивач ОСОБА_1 за викликом в судове засідання не зявився, при цьому попередньо подав до суду письмову заяву щодо розгляду справи у його відсутність, в якій підтримав заявлені позовні вимоги.
Відповідач ОСОБА_2, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи в порядку ч.8 ст.128 ЦПК України за зареєстрованим місцем його проживання (а.с.16), вдруге не зявився в судове засідання, причин своєї повторної неявки суду не повідомив, клопотань про відкладення розгляду справи чи заперечень проти позову суду не представив.
Виходячи з наведеного суд дійшов висновку про можливість постановлення рішення в порядку заочного розгляду справи, так як згідно вимог ч.4 ст.223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Вивчивши позовну заяву, дослідивши докази, суд доходить наступного.
У відповідності до вимог ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Згідно ч.4 ст.41 Конституції України право приватної власності є непорушним.
Відповідно до вимог ч.1 ст.317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ч.1,2,7 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобовязано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
У відповідності до вимог ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Пунктом 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" визначено, що усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК України), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
З копій договору купівлі-продажу будинку від 26.04.1991 року (а.с.6) та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №96682115 від 08.09.2017 року (а.с.7) вбачається, що позивачу ОСОБА_1 належить житловий будинок по вул. Європейській, 55 в с.Северинівка Жмеринського району Вінницької області.
Згідно довідки Виконавчого комітету Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області від 18.09.2017 року за №2069 (а.с.8) ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, за місцем реєстрації не проживає упродовж семи років.
Згідно довідки Виконавчого комітету Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області від 19.09.2017 року за №2122 (а.с.9) житловий будинок, що знаходиться за адресою: с.Северинівка Жмеринського району Вінницької області по вул. Європейська, 55, належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 26.04.1991 року, зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій Северинівської сільської ради під реєстровим №50; на разі у будинку зареєстровані та проживають: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, та ОСОБА_2, який зареєстрований, але не проживає.
Вказані докази суд приймає до уваги, так як вони зібрані та представлені із дотриманням вимог закону, не суперечать один одному та ніким не оскаржуються.
Обставин щодо створення відповідачу будь-яких перешкод у проживанні в спірному житловому приміщенні або про поважність причин власної відсутності ОСОБА_2 суду ніким не повідомлено.
Враховуючи наведене та вимоги діючого законодавства, а також те, що позивач, як власник нерухомого майна має право вимагати усунення відповідних перешкод шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, відповідач створює позивачу перешкоди у здійсненні ним свого права користування та розпорядження особистим нерухомим майном та позбавляє можливості використовувати житловий будинок за власним розсудом, наразі відповідач ОСОБА_2 не є співвласником даного житлового приміщення, а також фактично відсутній у вказаному будинку терміном понад один рік, поважності причин чого суду ніким не повідомлено, сукупність встановлених обставин чого визначає застережені законом підстави визнання відповідача особою, яка втратила право користування спірним житловим будинком, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.
З урахуванням постановлення рішення в інтересах позивача стягненню на його користь з відповідача підлягають документально підтверджені судові витрати із сплати судового збору в розмірі 640 грн. (а.с.1).
Враховуючи викладене, керуючись ст.41 Конституції України, ст.317, 319, 391, 405 ЦК України, ст.4, 5, 10, 13, 19, 23, 27, 76, 82, 89, 141, 223, 259, 263, 264, 280-283 ЦПК України, суд
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, особою, яка втратила право користування жилим приміщенням за адресою: с.Северинівка Жмеринського району Вінницької області, вул. Європейська, 55.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 640 (шістсот сорок) гривень судових витрат із сплати судового збору.
Рішення набуває законної сили після закінчення строку його оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення, безпосередньо до Апеляційного суду Вінницької області.

Суддя Вернік В.М.