Справа № 653/2466/16-ц
Провадження № 2/653/99/17
РІШЕННЯ

іменем України

"06" грудня 2017 р. м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі

головуючого судді Крапівіної О.П.,

при секретарі Пшеничній В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки з житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про виділ частки з житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою, в якому посилається на те, що згідно договору дарування від 27.09.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу, йому належить 6/25 частки житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований в м. Генічеську по провулку Володарського, 3 та проспекту Миру, 25-а.

Власниками інших частин цього житлового будинку є ОСОБА_2, якій належать 9/25 частин вказаного будинковолодіння та ОСОБА_3, якій належать 10/25 його частини. Поділ житлового будинку за вказаною адресою та встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій він розташований до цього часу не здійснювалось.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просить суд відповідно до висновку судово технічної експертизи, виділити ОСОБА_1 в натурі в самостійний обєкт нерухомого майна 6/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями та побутовими спорудами, який знаходиться за вказаною адресою, припинивши право спільної сумісної власності на це житло між ОСОБА_1М з одного боку та ОСОБА_2 і ОСОБА_4 з другого.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться в м. Генічеську Херсонської області по провулку Володарського, 3 та проспекту Миру, 25-а пропорційно часткам, які належать сторонам у будинковолодінні, виділивши земельну по проспекту Миру,25-а з організацією окремого виїзду, відповідно до висновку експерта.

Відповідачі і їх представник позов визнали. Не заперечують проти виділення частки позивача в окремий обєкт нерухомого майна з організацією окремого (виходу) виїзду на його земельну ділянку згідно висновку експерта. При цьому просять суд залишити належні їм частки у вказаному будинковолодінні та земельну ділянку в їх спільному користуванні, без реального поділу житлового будинку.

Суд вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 27.09.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу, позивачу належить 6/25 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав від 27.09.2013 року, в якому зазначено, що власність є спільною сумісною. Рішенням Виконавчого комітету Генічеської міської ради № 250 від 15.07.2010 року з уточненнями внесеними рішенням № 116 від 30.05.2016 року, 6/25 частинам вказаного житлового будинку і земельній ділянці, на якій він розташований, попередньому власникові цього житла, ОСОБА_5, було надано юридичну адресу проспект Миру, 25-а, м. Генічеськ.

Власниками інших частин житлового будинку, який розташований за адресою: провулок Володарського, 3 в м. Генічеську є: ОСОБА_2., якій належать 9/25 частин вказаного будинковолодіння та ОСОБА_3, якій належать 10/25 його частини.

Як встановлено судом поділ житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою за вказаними адресами не здійснювався, що не заперечується сторонами.

Відповідно до ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.

У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Згідно з ч.ч.1 та 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. 4. ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Згідно висновку судово-технічної експертизи від 20.06.2017 року виділ належної позивачу частки в натурі, а також встановлення порядку користування земельною ділянкою за вказаною адресою з організацією окремого вїзду, можливо.

Керуючись ст.ст 45, 107, 110 ЦПК України, ст. 364, 370 ЦК України, ст. 120 ЗК України

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки з житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий обєкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 6/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями і побутовими спорудами, який розташований за адресою: м. Генічеськ, проспект Миру, 25-А, а саме: В житловому будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» - кухня № «1», площею 12,5 кв.м., жила кімната № «2», площею 10,6 кв.м., коридор № «І», площею 5,2 кв.м., комору № «ІІ», площею 8,6 кв.м. В надіврних будівлях та спорудах сарай, літ. «В», вбиральня, літ. «З», ворота № «1», огорожа № «2».

Припинити право спільної сумісної власності на вказане будинковолодіння між ОСОБА_1. з одної сторони і ОСОБА_2, ОСОБА_3 Василівною.з другої.

Належні ОСОБА_29/25 часток і ОСОБА_3 10/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями і побутовими спорудами, який розташований за адресою: м. Генічеськ, провулок Володарського, 3, залишити у спільній частковій власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 без поділу його в натурі.

Встановити порядок користування земельними ділянками, розташованими в м. Генічеську по провулку Володарського, 3 і проспекту Миру, 25-А, виділивши у користування ОСОБА_1 земельну ділянку 1 пл. 321,0 кв.м з виходом (виїздом) на проспект Миру, в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А», прибудовою літ. «а», сараєм літ. «В», вбиральнею літ. «З».

Земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Генічеськ провулок Володарського, 3, залишити у спільному користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_3.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Генічеського районного суду ОСОБА_6