Справа №701/354/17-ц
Провадження №2/701/218/17
У Х В А Л А

11 квітня 2017 року Суддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1 І. Д., розглянувши позовну заяву ТОВ "Чорна Кам"янка" до ОСОБА_2, ТОВ "Дукра Агро" про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди,

В С Т А Н О В И В:

10 квітня 2017 року до суду надійшла позовна заява ТОВ "Чорна Кам"янка" до ОСОБА_2, ТОВ "Дукра Агро" про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди. При прийнятті даної позовної заяви, було встановлено, що вона подана з порушенням вимог ст. 114 ЦПК України. Спори, повязані із захистом права власності та інших речових прав, розглядаються судами відповідно до визначеної процесуальним законом юрисдикції. Відповідно до ч.1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу захисту права власності та інших речових прав на нерухоме майно предявляються за місцем знаходження майна або основної його частини (виключна підсудність). До позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину). Виходячи з аналізу зазначеної правової норми, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна та стосуються будь-яких вимог, повязаних з правом особи на нерухоме майно, незалежно від того стосується це права власності, чи права користування таким майном. Предметом даного позову є договір оренди землі та додаткова угода до договору оренди землі, в даному випадку земельна ділянка знаходиться в адміністративних межах Старобабанівської сільської ради Уманського району Черкаської області. Земельна ділянка відноситься до нерухомого майна.

Право оренди землі є зобов'язальним правом, на відміну від сервітуту, емфітевзису та суперфіцію Разом із тим, право оренди підлягає реєстрації в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що свідчить про те, що право оренди земельної ділянки є речовим правом, а у відповідності до ч.1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу захисту права власності та інших речових прав на нерухоме майно предявляються за місцем знаходження майна або основної його частини , тобто в даному випадку має місце виключна підсудність, яка зобов"язує позивача звертатися з даним позовом до суду за місцем знаходження земельної ділянки.

Разом з тим зазначення позивачем проте, що даний позов відноситься до немайнових спорів не виключає можливості застосування до нього ст.114 ЦПК України. з урахуванням вищевикладеного.

Відповідно до вимог ст. 115 ЦПК України, якщо суддя, вирішуючи питання питання про відкриття провадження у справі встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду, про що постановляється ухвала.

Керуючись ст.ст. 114, 115 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ТОВ "Чорна Кам"янка" до ОСОБА_2, ТОВ "Дукра Агро" про визнання недійсним договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди повернути позивачу - ТОВ "Чорна Кам"янка" для подачі до належного суду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається в апеляційний суд Черкаської області через Маньківський районний суд Черкаської області протягом п'яти днів.

СуддяОСОБА_3ькиКалієвський