Справа № 314/5063/17
Провадження № 2/314/1887/2017
14.12.2017 року м.Вільнянськ
Вільнянский районний суд Запорізької області у складі головуючого: судді Беспалько Т.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вільнянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що відповідачу на праві власності належить земельна ділянка для присадибного господарства площею 0,50 гектарів, яка розташована в селі Агрофенівка, Новогупалівської сільської ради, Вільнянського району, Запорізької області та посвідчену Державним актом на право приватної власності на землю серії 111-ЗП № 012774, виданого Новогупалівською сільською радою народних депутатів від 20.02.2003 року. Дане право набуте на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 травня 2004 року за № 1081, посвідченого другою синельниківською нотаріальною конторою.
31 жовтня 2006 року між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі- продажу
вищевказаної земельної ділянки за 5600 гривень.
На виконання умов договору відповідачем складено розписку про отримання грошей в обумовленій сумі, які відповідач фактично і отримав. Позивач користується спірною земельною ділянкою, обробляє її. Відповідач на даний час перебуває за кордоном. Документи на земельну ділянку віддав позивачу.
Визнати договір купівлі- продажу земельної ділянки для присадибного господарства площею 0,50 гектарів, яка розташована в селі Агрофенівка, Новогупалівської сільської ради, Вільнянського району, Запорізької області, посвідчену Державним актом на право приватної власності на землю серії 111-ЗП № 012774, укладений 31 жовтня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним та виконаним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для присадибного господарства площею 0,50 гектарів, яка розташована в селі Агрофенівка, Новогупалівської сільської ради, Вільнянського району, Запорізької області та посвідчену Державним актом на право приватної власності на землю серії 111-ЗП № 012774, виданого Новогупалівською сільською радою народних депутатів від 20.02.2003 року, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 травня 2004 року за № 1081, посвідченого другою синельниківською нотаріальною конторою.
В судовому засіданні представник позивача наполягає на вимогах, відповідач в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи попереджений належним чином.
Суд розглядає справу в порядку ст.. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи приходить до наступного висновку.
Відповідно до вимог статей 1 та 3 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, за захистом яких кожна особа має право звернутися до суду.
Частиною 1 ст. 11 Цивільно-процесуального кодексу України встановлено, що суд розглядає цивільну справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Судом встановлено, що 31 жовтня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі- продажу земельної ділянки для присадибного господарства площею 0,50 гектарів, яка розташована в селі Агрофенівка, Новогупалівської сільської ради, Вільнянського району, Запорізької області та посвідчену Державним актом на право приватної власності на землю серії 111-ЗП № 012774. Дана земельна ділянка належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 травня 2004 року за № 1081, посвідченого другою синельниківською нотаріальною конторою.
На даний час продавець- відповідач по справі знаходиться за межами України та ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі- продажу.
Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними", відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватись судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.
В силу ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
У зв» язку з наведеним суд дійшов до висновку що позовні вимоги слід задовольнити.
На підставі наведеного та керуючись ст. 41 Конституції України, Постанова Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» №9 від 06.11.2009 року,cт. Ст. ст. 220, 321, 328, ст. 10, 60, 88, 208, 209, 212- 215, 218, 223, 224-233,294 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати договір купівлі- продажу земельної ділянки для присадибного господарства площею 0,50 гектарів, яка розташована в селі Агрофенівка, Новогупалівської сільської ради, Вільнянського району, Запорізької області, посвідчену Державним актом на право приватної власності на землю серії 111-ЗП № 012774, укладений 31 жовтня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним та виконаним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для присадибного господарства площею 0,50 гектарів, яка розташована в селі Агрофенівка, Новогупалівської сільської ради, Вільнянського району, Запорізької області та посвідчену Державним актом на право приватної власності на землю серії 111-ЗП № 012774, виданого Новогупалівською сільською радою народних депутатів від 20.02.2003 року.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Тамара Дмитрівна Беспалько

14.12.2017