З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
26 грудня 2017 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого - судді Морозова В.В.
при секретарі Швидкій І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси цивільну справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом мотивуючи позовні вимоги тим, що він є власником житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 на підставі рішення суду від 30.09.2016 року по справі № 707/1368/16-ц та інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 71637328 від 28.10.2016 року.
На сьогоднішній день відповідач зареєстрований у належному йому домоволодінні і не знімається з реєстрації у зв'язку із чим створює перешкоди у здійсненні ним права власності на дане домоволодіння. Відповідач з 1993 року жодного разу не був у належному йому домоволодінні та не проживав у ньому, особисті речі відповідача у домоволодінні відсутні, участі в утриманні домоволодіння він не бере, рахунки за комунальні послуги не сплачує. Реєстрація відповідача не дає змоги позивачу оформити субсидію на домоволодіння.
У зв'язку із цим, позивач просить визнати ОСОБА_2 1947 року народження таким, що втратив право користування житловим приміщенням у домоволодінні по АДРЕСА_1.
У судове засідання позивач не з'явився, його представник подав до суду заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином за адресою реєстрації, про що свідчить конверт, який повернувся на адресу суду без вручення, відзив на позовну заяву не надходив, а тому суд за згодою позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру право власності на нерухоме майно № 71637328 від 28.10.2016 року ОСОБА_1 є власником жилого будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1
На даний час у вказаному домоволодінні відповідно до довідки Червонослобідської сільської ради Черкаського району від 18.10.2017 року № 4671 у будинку по АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_2 1947 року народження.
Згідно акту обстеження житлово-побутових умов проживання від 17.08.2017 року, який складено комісією у складі депутата Червонослобідської сільської ради ОСОБА_3 та сусідів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у домоволодінні по АДРЕСА_1 зареєстрований, але не проживає з травня 1993 року ОСОБА_2 1947 року народження, його особисті речі у будинку відсутні, будь-який зв'язок з будинком ОСОБА_2 втратив. Власник даного домоволодіння ОСОБА_6 сплачує усі комунальні платежі та інші витрати по утриманню та ремонту домоволодіння особисто за власні кошти.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст.150 ЖК України передбачає, що власник жилого будинку користується ним для особистого проживання та проживання членів своєї сім'ї і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Будь-яких цивільно-правових угод з власником будинку, які давали б право відповідачу користуватися жилим приміщенням у ньому, відповідач не укладав.
Відповідно до ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 397 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до вимог ст.163 ЖК України відсутність наймача в займаному жилому приміщені не звільняє його від виконання обов'язків по утриманню житла, сплаті платежів. Порушене право позивача підлягає захисту у судовому порядку, оскільки позивач не може в повній мірі реалізувати свої права як власник будинку, в зв'язку з тим, що відповідач зареєстрований в ньому.
Суд, оцінивши наявні у справі докази на підставі свого внутрішнього переконання та за критеріями їх належності, допустимості і достовірності, давши належну оцінку доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст.163 ЖК України, 397 ЦК України, ст.ст. 263-265, 280-284 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_2 1947 року народження таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку за адресою: АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційні скарги на рішення можуть бути подані протягом 30 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Черкаської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя: В. В. Морозов