Справа № 574/1249/17
Провадження № 2/574/582/2017
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2017 року Буринський районний суд Сумської області

у складі: головуючого - судді Бабічевої Л.П.

при секретарі Божок В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Буринь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хустянської сільської ради Буринського району Сумської області про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Хустянської сільської ради Буринського району Сумської області про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що 20 листопада 2016 року в с.Харченки Буринського району Сумської області померла її мати ОСОБА_2.

При житті ОСОБА_2 склала заповіт від 19.09.2014 року за №112, що був посвідчений секретарем Хустянської сільської ради Буринського району Сумської області, в якому все своє майно і взагалі все те, що їй належатиме за законом на день її смерті, заповіла позивачці.

Позивачка є спадкоємцем за заповітом і прийняла спадщину шляхом подачі відповідної заяви до органів нотаріату. До складу спадкового майна, в тому числі, входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Сумська область, Буринський район, с. Харченки, вул. Покровська, буд.11, на який відсутній правовстановлюючий документ, через що вона позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину.

Позивачка просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Сумська область, Буринський район, с.Харченки, вул. Покровська, буд.11.

У судове засідання позивачка не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує.

У судове засідання представник позивачки ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності, не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує ( а.с. 59).

Представник відповідача - Хустянської сільської ради Буринського району Сумської області у судове засідання не зявився, від відповідача надійшла до суду заява про розгляд справи за відсутності представника, позовні вимоги визнає повністю ( а.с. 56).

Оскільки сторони у судове засідання не зявились, подавши заяви про розгляд справи у їх відсутність, тому відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 20 листопада 2016 року у с.Харченки Буринського району померла мати позивачки ОСОБА_2 ( а.с. 9, 7-8).

У довідці Хустянської сільської ради Буринського району від 23.10.2017 року № 314 зазначено, що ОСОБА_2, яка померла 20.11.2016 року, була постійною жителькою с. Харченки Буринського району. На момент смерті з ОСОБА_2 з 2004 року проживала її дочка (позивачка по справі) ОСОБА_1. Заповіт від імені ОСОБА_2 посвідчувався Хустянською сільською радою за № 112 від 19.09.2014 року, який не змінювався та не скасовувався ( а.с. 10).

За життя мати позивачки ОСОБА_2 склала заповіт від 19.09.2014 року, що був посвідчений секретарем виконкому Хустянської сільської ради Буринського району Сумської області та зареєстрований за № 112, в якому все своє майно і взагалі все те, що їй належатиме за законом на день її смерті, заповіла дочці -позивачці ОСОБА_1 ( а.с. 37).

Позивачка ОСОБА_1 прийняла спадщину після померлої матері, подавши згідно ст.1269 ЦК України до нотаріуса 07.04.2017 року заяву про прийняття спадщини, являючись при цьому спадкоємцем за заповітомі на частину спадкового майна отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, що підтверджується копією спадкової справи №75/2017 після померлої ОСОБА_2 (а.с. 35-55).

Позивачка звернулася до приватного нотаріуса Буринського районного нотаріального округу щодо оформлення спадщини після смерті матері ОСОБА_2 на спадкове майно - житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: Сумська область, Буринський район с.Харченки, вул. Покровська, буд.11, однак, нотаріус повідомив позивачку про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене майно у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на даний будинок ( а.с. 28).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається з довідки - характеристики, виданої Хустянською сільською радою Буринського району за №313 від 23.10.2017 року, згідно із записом в погосподарській книзі № 8, за ОСОБА_2, яка померла 20.11.2016 року, зареєстрований житловий будинок з прибудовою (рік побудови - 1954) з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: Сумська область, Буринський район, с. Харченки, вул. Покровська, 11, загальною площею 45,8 кв.м., житловою площею 15,5 кв.м, господарські будівлі : веранда (1975 р.), літня кухня (1975 р.), сарай (1975 р.), сарай (1975 р.), сарай (1975 р.), навіс (1975 р.), сарай (1975 р.), навіс (1975 р.), навіс (1975 р.), навіс (1975 р.), убиральня (1975 р.), ворота (1975 р.), огорожа (1975 р.), колодязь питний (1975 р.). Житловий будинок побудований у 1954 році ( а.с. 11).

Земельна ділянка, загальною площею 0,50 га, що знаходиться за адресою: Буринський район, с.Харченки, вул. Покровська, 11, згідно рішення виконкому Хустянської сільської ради №28 від 10.08.1993 року передана ОСОБА_2 у приватну власність, а саме, для ведення особистого підсобного господарства розміром 0,41 га та обслуговування житлового будинку і господарчих будівель - 0,09 га (а.с. 17).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 01.07.2004 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжуються внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 вказаного Закону, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом визнаються державою.

Відповідно до постанови Верховного Суду України від 13.06.2012 року за № 6-54 цс 12, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у звязку із здійсненням державою реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

В даному випадку суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України «Про власність», Законом України від 07.12.1990 року № 533-ХІІ"Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13.04.1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12.05.1985 року № 5-24-26.

Записи у погосподарських книгах визнавались у якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Згідно ст. 13 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 року, що діяв на час виникнення спірних правовідносин, до обєктів права приватної власності належать в тому числі і жилі будинки.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, в тому числі, і технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Постановою Кабінету Міністрів України № 449 від 05.09.1992 року був визначений порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів державного замовлення, тобто до 05.09.1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Згідно листа Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 01.09.2011 року за № 40-12-2409 « Щодо прийняття в експлуатацію обєктів, закінчених будівництвом» не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05.0.1992 року, при набутті права власності на обєкти.

Відповідно до листа Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 30.07.2012 року № 40-19-5376 « Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів» документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Вказаний порядок визначений в абз. 2 п. 3.1. Розділу ІІІ «Прийняття в експлуатацію обєктів», затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 95 від 19.03.2013 року, зареєстрованому в Міністерстві Юстиції України 15.04.2013 року за № 612/23144.

Відповідно до листа Міністерства Юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

Згідно п. 26 постанови Кабінету Міністрів України № 703 від 22.06.2011 року « Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», із змінами та доповненнями, та Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим Порядком.

Відповідно до п.п. 10, п. 27 постанови Кабінету Міністрів України № 703 від 22.06.2011 року документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, зокрема є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

З довідки ТОВ «Буринське бюро технічної інвентаризації» від 02.10.2017 року вбачається, що право власності на житловий будинок № 11, розташований по вулиці Покровська в селі Харченки Буринського району Сумської області, не зареєстроване до 01.01.2013 року, до реєстру прав власності житловий будинок не занесений. До складу будинку входить: житловий будинок з прибудовою - «А-1», загальною площею 45,8 кв.м., житловою площею 15,5 кв.м., літня кухня з шифера «Б», веранда з шифера «б», сарай з цегли - «В», сарай з цегли - «Г», сарай з цегли «Д», навіс з шиферу «Е», сарай з шиферу «Ж», навіс з шиферу «З», навіс з шиферу «И», навіс з шиферу «Л», убиральня з шиферу «У», колодязь «К», огорожа з шиферу - «№1-2». Загальна вартість житлового будинку з господарськими спорудами становить 68894 грн. ( а.с. 16).

Згідно даних технічного паспорту на спірний житловий будинок, виготовленого 20.09.2017 року, житловий будинок з прибудовою «А-1» побудований у 1954 році, а літня кухня «Б», веранда «б», сарай - «В», сарай - «Г», сарай «Д», навіс «Е», сарай «Ж», навіс «З», навіс «И», навіс «Л», убиральня «У», колодязь «К», ворота - «№1», огорожа - «№2» побудовані у 1975 році (а.с. 12-15).

Згідно Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж спірного житлового будинку з прибудовами №10/2017-ТО від 14.11.2017 року, затвердженого експертом по технічному обстеженню будівель і споруд, за результатами проведеного технічного обстеження встановлена відповідність вимогам надійної і безпечної експлуатації і можливості безпечної експлуатації вищевказаного спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 18-24).

Судом встановлено, що єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину подавши згідно ст.1269 ЦК України до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, являючись спадкоємцем за заповітом, є дочка (позивачка у справі) померлої ОСОБА_2.

Згідно ст. 31 Закону України від 01.07.2004 року № 1952-УІ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" в редакції зі змінами від 06.10.2016 року, для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених обєктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким обєктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені обєкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким обєктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Згідно ч.2 даної статті Закону для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених обєктів нерухомості є необовязковим.

На даний час зареєструвати право власності на спірний житловий будинок за померлою матірю позивачки ОСОБА_2 не можливо у звязку зі смертю останньої.

Згідно п. 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи закінчується в момент смерті.

Отже, в судовому засіданні достовірно встановлено, що позивачка, яка прийняла спадщину, не може скористатись в повному обсязі своїм правом на спадкове майно шляхом нотаріального оформлення спадщини та позбавлена іншої можливості захистити свої спадкові права, крім визнання її права власності на спадкове майно у судовому порядку.

Законом України « Про ратифікацію Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції № 475/97-ВР від 17.07.1997 року» ратифіковано Конвенцію про захист прав і основних свобод людини 1950 року, Перший протокол та протоколи № 2, 4, 7, 11 до Конвенції. Згідно зі ст. 1 Першого протоколу Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Враховуючи викладене, суд доходить висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного,

керуючись ст.ст. 13, 247, 263-265 ЦПК України,

ст. ст. 1216, 1218, 1222, 1268 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Хустянської сільської ради Буринського району Сумської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку спадкування за заповітом після померлої 20 листопада 2016 року матері ОСОБА_2 на житловий будинок з прибудовою (А-1), загальною площею 45,8 кв.м., житловою площею 15,5 кв.м, та господарськими будівлями і спорудами: б веранда, Б літня кухня, В - сарай, Г - сарай, Д - сарай, Е навіс, Ж - сарай, З навіс, И навіс, Л навіс, У убиральня, К колодязь, № 1- ворота, № 2 - огорожа, що розташований за адресою: Сумська область, Буринський район, с.Харченки, вул. Покровська, буд. № 11.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Сумської області через Буринський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення ( виклику) учасників справи зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення тридцятиденного строку на апеляційне оскарження.

Повне рішення складено 26 грудня 2017 року.

Суддя Л.П. Бабічева