Справа № 199/2947/17
12 грудня 2017 року Амур-Нижньодніпровський районний суд міста Дніпропетровська в складі:
головуючого судді Руденко В.В.,
при секретарі Куземі О.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дніпра цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину та стягнення суми,-
У судове засідання позивач та його представник не зявились, підтримали позовні вимоги, просили їх задовольнити, не заперечували проти заочного розгляду справи, просили суд слухати справу у їх відсутність про, що представник позивача надав письмову заяву.
Відповідач до судового засідання не зявився, про час, дату та місце слухання справи повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив, тому суд вважає можливим зі згоди позивача та його представника провести заочний розгляд справ та постановити заочне рішення.
Дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 18 липня 2014 року між сторонами в простій письмовій формі було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Однак, укладання договору купівлі-продажу квартири між сторонами не відбулось, у добровільному порядку відповідач аванс позивачу не повернула.
Згідно зі ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.
Відповідно до ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена,- у письмовій формі. Статтею 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним
Таким чином, укладений між сторонами у простій письмовій формі попередній договір купівлі продажу є недійсним (нікчемним).
Статтею 216 ЦК України передбачено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих,що повязані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні в натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.
У зв'язку з тим, що відповідач до тепер не повернула отримані від позивача грошові кошти в розмірі 12 000,00 грн., тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача грошові кошти в розмірі 12 000,00 грн.,а також судові витрати по справі в розмірі 640,00 грн.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 11, 60, 77, 84, 88, 209, 212-215, 224 ЦПК України, ст.ст. 215, 220, 548, 635 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину та стягнення суми,- задовольнити.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі у десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя