Справа № 317/3096/2017
№/п 2/317/1205/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2017 року

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Громової І.Б.,

при секретарі: Коваль В.В.,

за участю представників: ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: ОСОБА_5 про стягнення боргу за договором позики шляхом звернення стягнення на нерухоме майно та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2017 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа: ОСОБА_5 про стягнення боргу за договором позики шляхом звернення стягнення на нерухоме майно та визнання права власності

В позові ОСОБА_5 зазначив, що 27.11.2014 року між позивачем ОСОБА_3 та відповідачем ОСОБА_4 було укладено Договір позики грошей, згідно якого Позикодавець передав у власність Позичальнику 50 000,00 доларів США, що на 04.10.2017 року за офіційним курсом НБУ (за 1 долар 26,70 грн.) дорівнює 1 335 000,00 грн.

Згідно умов зазначеного Договору Позичальник взяв на себе зобовязання повернути таку ж суму грошових коштів до 27.11.2016 року включно. Також сторони дійшли згоди, сторони дійшли згоди, що у випадку неповернення або несвоєчасного повернення грошових коштів ОСОБА_3 має право звернути стягнення на майно ОСОБА_4: житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, буд. №10, та належить на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу від 14.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО ОСОБА_6В, зареєстрованого в реєстрі за №3117, а також на земельну ділянку кадастровий №:04:012:0271 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0600 га, розташовану за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, 10, та належить на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за №3120, шляхом набуття на дане майно права власності.

Але, до теперішнього часу Відповідач борг не повернув, що свідчить про невиконання взятих на себе зобовязань за спірним Договором позики. У звязку з чим, позивач ОСОБА_3 був вимушений звернутись до суду із вказаним позовом, в якому просить суд:

Стягнути зі ОСОБА_4 (місце реєстрації: АДРЕСА_1, НОМЕР_1, виданий Шевченківським РВ УМВС України в Запорізькій області 29.02.1996, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь ОСОБА_3 (місце реєстрації: АДРЕСА_2, НОМЕР_3, виданий Шевченківським РВ УМВС України в Запорізькій області 29.02.1996, ідентифікаційний номер НОМЕР_4) суму боргу за договором безпроцентної позики грошей від 27 листопада 2014 року шляхом звернення стягнення в рахунок погашення суми боргу за договором безпроцентної позики грошей від 27 листопада 2014 року у розмірі 1 335 000,00 грн. (один мільйон триста тридцять пять тисяч гривень 00 коп.), що станом на 04.10.2017 року еквівалентно 50 000,00 (пятдесят тисяч) доларів США, на:

- житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, буд. №10, що належить ОСОБА_4 на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу від 14.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО ОСОБА_6В, зареєстрованого в реєстрі за №3117, вартістю 495 761,00 грн. (чотириста сімдесят три тисячі триста гривень 00 коп.);

- земельну ділянку кадастровий №:04:012:0271 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0600 га, розташовану за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, 10, що належить ОСОБА_4 на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО ОСОБА_6В, зареєстрованого в реєстрі за №3120, вартістю 105 102,00 грн. (сто пять тисяч сто дві гривні 00 коп.);

шляхом визнання права власності за ОСОБА_3 на житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, буд. №10 та земельну ділянку кадастровий №:04:012:0271 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0600 га, розташовану за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, 10, що підлягає державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі України.

В судовому засіданні, представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги ОСОБА_3, просила суд їх задовольнити, додатково пояснивши, що вона вважає, що між позивачем та відповідачем був укладений саме договір позики, оскільки договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками. Отже грошові кошти були передані відповідачу, розписка відповідачем була написана, а тому це і є договір позики. На запитання суду стосовно того, чому договір укладений не в нотаріальному порядку, а шляхом написання розписки, представник також пояснила, що позивач та відповідач це є батько і син, сторони дійшли згоди на момент передачі грошей, що розписки буде достатньо. Також представник позивача вказала, що позивач надав грошові кошти відповідачу на поліпшення житлового будинку, який розташований й за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, буд. №10, що належить ОСОБА_4 на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу від 14.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за №3117. Всі гроші використані за призначенням.

В судовому засіданні також був присутній представник відповідача - ОСОБА_2, який вказав, що позовні вимоги ОСОБА_3 не визнає в повному обсязі,додатково зазначивши, що дійсно 27.11.2014 року відповідач ОСОБА_4 брав грошові кошти у позивача ОСОБА_3 на поліпшення житлового будинку, який розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, буд. №10, що належить ОСОБА_4 на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу від 14.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО ОСОБА_6В, зареєстрованого в реєстрі за №3117, вартістю 495 761,00 грн. Відповідач взяв у позивача грошові кошти в сумі 50 000,00 доларів США та написав розписку, в якій зобовязався повернути вказані грошові кошти до 27.11.2016 року. Вказані факти не заперечуються відповідачем, однак як вказав представник, ОСОБА_4 не може повернути грошові кошти, оскільки в нього їх немає.

Ухвалою суду від 29.11.2017 року до участі в розгляді справи була залучена третя особа:ОСОБА_5, яка в судове засідання 14.12.2017 року не зявилась про день та час слухання справи повідомлялась своєчасно та належним чином, про що свідчать матеріали справи (а.с.50)Заперечень або клопотань до суду не надавала.

В судовому засідання також була допитана свідок ОСОБА_7, яка пояснила, що є другом сімї і 27.11.2014 року була присутня, коли ОСОБА_4 просив грошові кошти у свого батька ОСОБА_3 в сумі 50 000 доларів США, вона також зазначила, що в той же день грошові кошти ОСОБА_3 передав ОСОБА_4, про що останній склав розписку. При передачі грошових коштів та при складанні розписки вона також була присутня. Як їй відомо, ОСОБА_4 грошові кошти не повернув до теперішнього часу. Також свідок зазначила, що при передачі грошових коштів та складанні розписки була присутня як свідок ОСОБА_8

28.11.2017 року до канцелярії суду надійшли письмові пояснення свідка ОСОБА_8, які були оголошені в судовому засіданні. Згідно письмових пояснень ОСОБА_8 зазначила наступне, що вона не може особисто зявитись в суд для надання пояснень, оскільки є особою похилого віку, я тому виклала все в своїх письмових поясненнях. ОСОБА_8 вказала, що вона була присутня під час фактичної передачі грошових коштів ОСОБА_3 ОСОБА_4 та складання останнім розписки. ОСОБА_3 передав 50 000 доларів США ОСОБА_4 добровільно без жодного тиску, а ОСОБА_4 зобовязався повернути зазначену суму грошей до 27.11.2016 року. Додатково ОСОБА_8 вказала, що вона чула та бачила, що сторони домовились про те, що у випадку не повернення або несвоєчасного повернення грошей ОСОБА_3 має право звернути стягнення на майно ОСОБА_4, а саме на житловий будинок, який розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, буд. №10.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

В судовому засіданні було встановлено, що 27.11.2014 року між позивачем та ОСОБА_4 було укладено Договір позики грошей, шляхом складання розписки (а.с.5). Згідно розписки Позикодавець передав у власність Позичальнику 50 000,00 доларів США, що на 04.10.2017 року за офіційним курсом НБУ (за 1 долар 26,70 грн.) дорівнює 1 335 000,00 грн.

Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України, - цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Пункт 1 вищезазначеної статті визначає підстави виникнення цивільних прав та обов'язків, а саме - договори та інші правочини.

Згідно ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Частиною 1 ст. 627 ЦК України передбачено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Досліджуючи боргові розписки чи договори позики, суди повинні виявляти справжню правову природу укладеного договору, незалежно від найменування документа, і залежно від установлених результатів робити відповідні правові висновки.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції керується тим, що зобов'язання за розпискою відповідачем не виконані, тому сума позики має бути стягнута на користь позивача. Відповідач взяв на себе обов'язок повернути зазначені кошти, правову природу цих коштів як позики розпискою та письмовим договором підтверджено.

Частиною 1 статті 1046 ЦК України визначено, що за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

Відповідно до частини 2 статті 1047 ЦК України, - на підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей.

Факт одержання вказаної суми Позичальником підтверджується підписами свідків: ОСОБА_7, ОСОБА_8 в розписці.

Відповідно до частини другої статті 192 ЦК України іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом.

В абзаці четвертому пункту 1 статті 1 декрету Кабінету Міністрів України від 19 лютого 1993 року № 15-93 "Про систему валютного регулювання і валютного контролю" (у редакції, яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин) визначено, що іноземна валюта це іноземні грошові знаки у вигляді банкнотів, казначейських білетів, монет, що перебувають в обігу та є законним платіжним засобом на території відповідної іноземної держави, кошти у грошових одиницях іноземних держав і міжнародних розрахункових (клірингових) одиницях, що перебувають на рахунках або вносяться до банківських та інших фінансових установ за межами України.

Загальна сума заборгованості за Договором позики від 27.11.2014 року ОСОБА_4 перед ОСОБА_3 складає 1 335 000,00 грн. що станом на 04.10.2017 року еквівалентно 50 000,00 доларів США.

Згідно умов зазначеного Договору Позичальник взяв на себе зобовязання повернути таку ж суму грошових коштів до 27.11.2016 року включно. Також сторони дійшли згоди, що факт повернення позики буде підтверджуватися відповідною заявою Позикодавця.

Також сторони дійшли згоди, що у випадку неповернення або несвоєчасного повернення грошових коштів ОСОБА_3 має право звернути стягнення на майно ОСОБА_4: житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, буд. №10, та належить на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу від 14.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за №3117, а також на земельну ділянку кадастровий №:04:012:0271 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0600 га, розташовану за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, 10, та належить на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за №3120, шляхом набуття на дане майно права власності.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, примусове виконання обовязку в натурі, припинення правовідношення, визнання права тощо.

Аналіз наведених норм дає підстави для висновку про те, що актами цивільного законодавства України надано право сторонам договору самим обирати спосіб та порядок врегулювання спірних питань щодо виконання умов договору, зокрема Позикодавець має право на власний розсуд обрати спосіб звернення стягнення на майно Позичальника шляхом набуття права власності.

Згідно висновку субєкта оціночної діяльності ФОП ОСОБА_9 від 26.09.2017 року, ринкова вартість житлового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, буд. №10, становить 473 300,00 грн. (а.с.18)

Згідно висновку субєкта оціночної діяльності ТОВ «Власні землі» від 26.09.2017 року, ринкова вартість земельної ділянки, кадастровий №:04:012:0271, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0600 га, розташованої за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, 10, становить 105 102,00 грн(а.с.15)

Позивач, реалізуючи право, передбачене Договором позики від 27.11.2014 року, керуючись вимогами ст. 346 ЦК України, звертає стягнення на майно ОСОБА_4 шляхом набуття права власності на житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, буд. №10 та земельну ділянку, кадастровий №:04:012:0271, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0600 га, розташовану за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, 10.

Відповідно до положень статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.

Згідно статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Суд першої інстанції визначився з характером спірних правовідносин та нормою матеріального права, яка підлягає застосуванню, повно, всебічно встановив обставини справи, надав належну оцінку наявним у справі доказам, у результаті чого приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Суд зазначає, що факт укладання договору позики не заперечується а ні стороною позивача, а ні стороною відповідача. Як було встановлено в судовому засіданні, договір позики був укладений не в нотаріальному порядку за згодою сторін, однак виконаний він був лише ОСОБА_3

На підставі вище викладеного, керуючись ст.ст.7, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 192, 346,610, 625,626, 627,629,1046, 1047, 1048, 1050 ЦК України суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

Стягнути зі ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн:НОМЕР_2) на користь ОСОБА_3(зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, іпн:НОМЕР_4) суму боргу за договором безпроцентної позики грошей від 27.11.2014 року, шляхом звернення стягнення в рахунок погашення суми боргу за договором безпроцентної позики грошей від 27.11.2014 року у розмірі 1 335 000,00 ( один мільйон триста тридцять пять тисяч гривень 00 копійок), що станом на 04.10.2017 року еквівалентно 50 000,00 ( пятдесят тисяч) доларів США на :

- житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, буд. №10, що належить ОСОБА_4 на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу від 14.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за №3117, вартістю 495 761,00 грн. (чотириста сімдесят три тисячі триста гривень 00 коп.);

- земельну ділянку кадастровий №:04:012:0271 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0600 га, розташовану за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, 10, що належить ОСОБА_4 на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО ОСОБА_6В, зареєстрованого в реєстрі за №3120, вартістю 105 102,00 грн. (сто пять тисяч сто дві гривні 00 коп.);

шляхом визнання права власності за ОСОБА_3 на житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, буд. №10 та земельну ділянку кадастровий №:04:012:0271 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0600 га, розташовану за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, 10, що підлягає державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі України.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя І.Б. ГРОМОВА