Справа № 685/1277/16-ц
Провадження № 2/685/29/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 квітня 2017 року Теофіпольський районний суд Хмельницької області в складі

головуючого судді Самойловича А.П.,

за участі секретаря Дондель Т.В.,

представників позивача ОСОБА_1 та,

ОСОБА_2,

відповідачів ОСОБА_3 та

ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Теофіполь цивільну справу за позовом Селянського (фермерського) господарства «Кузьминці» до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виселення,

В С Т А Н О В И В :

12 жовтня 2016 року СФГ «Кузьминці» звернулося до суду з позовом, заявивши вимогу виселити відповідачів з житлового будинку по вул. Набережна, 9 в с. Кузьминці Теофіпольського району, який належить позивачу, без надання іншого житлового будинку.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачі після припинення трудових відносин з позивачем відмовилися добровільно виселятися з спірного будинку, у який їх, як працівників СФГ «Кузьминці», у 2010 році тимчасово було поселено без передачі їм у користування та без укладення договору найму.

В ході судового розгляду представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та пояснив, що відповідачі працювали в СФГ «Кузьминці», в 2010 році їм, як працівникам, було надано житловий будинок по вул. Досіно в с. Кузьминці, але на час ремонту будинку по вул. Досіно, тимчасово було надано дозвіл на проживання в будинку по вул. Набережна, 9.

Відповідачі в лютому 2014 року звільнилися за власним бажанням з СФГ «Кузьминці» та працевлаштувалися в іншому підприємстві, однак з житлового будинку не виселилися, незважаючи на неодноразові вимоги.

Відповідач ОСОБА_3 позовних вимог не визнав та пояснив, що СФГ «Кузьминці» було створено та працювало під керівництвом директора ОСОБА_5, і він же в 2010 році надав їм будинок для проживання на вул. Досіно. Через деякий час за здобутки в роботі запропонував їм для проживання житловий будинок по вул. Набережна, передав документи на будинок, ключі і сказав, що він там буде жити і ніхто його не виселить.

Пізніше ОСОБА_6 незаконно заволодів господарством, тому підстав для виселення з наданого будинку він не вбачає.

Відповідач ОСОБА_4 позовних вимог також не визнала

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду та дослідивши матеріали справи, суд дійшов переконання про наявність підстав для задоволення позову, виходячи з наступного.

Згідно з частиною 1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У разі порушення своїх прав власник згідно зі ст. 391 ЦК України має право, зокрема, вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

При цьому положення ст. 391 ЦК України підлягають застосуванню лише у випадках, коли між сторонами не існує договірних відносин і майно перебуває у користуванні відповідача не на підставі укладеного з позивачем договору.

СФГ «Кузьминці» являється власником домоволодіння по вул. Набережна, 9 в с. Кузьминці Теофіпольського району Хмельницької області, яке складається з житлового будинку, гаража, прибудованого до нього хліва та льоха під гаражем, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 26 березня 2004 року, право власності зареєстроване 26 березня 2004 року за реєстраційним номером 5255613, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3189081, сформованим Теофіпольським районним бюро технічної інвентаризації.

ОСОБА_3 з 20 серпня 2010 року працював в СФГ «Кузьминці» на посаді спочатку ветеринарного фельдшера, пізніше ветлікаря, а ОСОБА_4 з 20 вересня 2010 року працювала на посаді техніка штучного осіменіння цього ж підприємства.

На період роботи їм було надано для проживання житловий будинок по вул. Досіно в с. Кузьминці, де ОСОБА_3 зареєстрований.

Пізніше відповідачам було надано для проживання належний СФГ «Кузьминці» житловий будинок по вул. Набережна, 9 в с. Кузьминці. Житловий будинок був наданий згідно усного розпорядження колишнього голови СФГ «Кузьминці» без видачі письмового наказу та ордера, без оформлення договору найму житла, а також без здійснення реєстрації місця проживання відповідачів у даному будинку. Зазначені обставини визнаються обома сторонами.

20 лютого 2014 року позивачі звільнилися з СФГ «Кузьминці» за власним бажанням згідно наказу від 20 лютого 2014 року № 4 «Про звільнення працівників» на підставі їх заяв за вхідними номерами №№ 40 та 53 від 06 лютого 2014 року.

Факт звільнення відповідачів з СФГ «Кузьминці» та працевлаштування в СГВК «Кузьминці» визнається самими відповідачами, а також довідкою Білогірського обєднаного управління ПФ України Хмельницької області від 20 лютого 2017 року № 1454/07 про роботу відповідача ОСОБА_3, дата закінчення роботи відповідача ОСОБА_4 аналогічні, що вона й підтвердила в ході судового розгляду.

Зареєстрованим місцем проживання відповідача ОСОБА_3 є вул. Польова, 15а в с. Кузьминці Теофіпольського району, а відповідача ОСОБА_4 вул. Пісочна, 34 в с. Коржківці Лановецького району Тернопільської області, з 07 лютого 2014 року обидва відповідачі працюють на іншому підприємстві Сільськогосподарському виробничому кооперативі «Кузьминці» та ТОВ «Україна 2001», договору найму спірного будинку з позивачем не укладали, малолітні та неповнолітні діти відповідачів у спірному будинку не проживають, що підтвердили самі відповідачі в ході розгляду справи.

Позивачем 09 липня 2016 року була здійснена спроба вручення відповідачам вимоги звільнити займаний ними будинок, однак відповідачі відмовилися від його підписання, що підтверджується підписами свідків та визнається самими відповідачами. Відповідачі також відмовилися від одержання поштового відправлення від позивача, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення та визнано відповідачем ОСОБА_3, який зазначив, що відмовлявся від одержання кореспонденції з СФГ «Кузьминці».

Таким чином, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що відповідачі після звільнення з СФГ «Кузьминці» за власним бажанням втратили право на проживання в житловому будинку, належному СФГ «Кузьминці», жодних договірних відносин між позивачем та відповідачами про проживання в спірному будинку немає, тому порушене право позивача на користування своїм майном підлягає відновленню.

Керуючись ст.ст. 16, 317, 319, 391 ЦК України, ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов Селянського (фермерського) господарства «Кузьминці» задовольнити.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виселити з житлового будинку № 9 (Девять) по вулиці Набережна в селі Кузьминці Теофіпольського району Хмельницької області без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Селянського (фермерського) господарства «Кузьминці» 689,00 грн. (Шістсот вісімдесят девять гривень 00 коп.) сплаченого при подачі позову судового збору.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Селянського (фермерського) господарства «Кузьминці» 689,00 грн. (Шістсот вісімдесят девять гривень 00 коп.) сплаченого при подачі позову судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Хмельницької області шляхом подання апеляційної скарги через Теофіпольський районний суд Хмельницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.П. Самойлович