Справа № 157/586/16-ц
Провадження №2/157/10/17
РІШЕННЯ

Іменем України

10 квітня 2017 рокумісто Камінь-Каширський

Камінь-Каширський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Гордійчука В.М.,

за участю секретаря Фесь Т.І.,

позивача ОСОБА_1,

її представника ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Камені-Каширському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку та виділ частки земельної ділянки в натурі,

в с т а н о в и в :

10 червня 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом в якому зазначає, що 08 серпня 1981 року уклала шлюб з відповідачем, в 1984-1987 роках за спільні кошти подружжя на земельній ділянці, яка раніше перебувала у користуванні її баби, збудували для сімї житловий будинок в с. Олексіївка, по вул. 70 років Жовтня (на даний час вул. Олексіївка), 19.

В 1995, 2000 та 2002 роках збудували літню кухню-сарай, здійснили добудову до житлового будинку.

25 жовтня 1990 року відповідач отримав свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок на підставі рішення виконкому Камінь-Каширської міської ради № 22 від 31 січня 1990 року.

02 серпня 2004 року, згідно з рішеннями Камінь-Каширської міської ради № 4/6 від 27.12.1995 року та № 16/15 від 23.03.2004 року ОСОБА_3 став власником земельних ділянок площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку та площею 0,01 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в с. Олексіївка, вул. Олексіївка, 19 Камінь-Каширського району Волинської області.

Життя з відповідачем не склалося і 04 квітня 2013 року рішенням суду їх шлюб було розірвано.

Ухвалою Камінь-Каширського районного суду від 28 серпня 2015 року затверджено мирову угоду на таких умовах: ОСОБА_3 переходить у приватну власність, з урахуванням висновку судової будівельно-технічної експертизи № 7096-7098 від 30.05.2015 року по другому варіанту поділу як другому співвласнику, 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Олексіївка, 19 у с. Олексіївка Камінь-Каширського району Волинської області, а саме, у приватну власність ОСОБА_3 переходять такі приміщення (відображені рожевим кольором на схемі розподілу № 2): приміщення в прибудові будинку (літ. а): коридор 1-9 площею 6,3 кв. м., кладова 1-10 площею 1,0 кв. м., ванна 1-11 площею 1,3 кв.м., вбиральня 1-12 площею 0,6 кв. м.; приміщення в житловому будинку (літ. А-1): кухня 1-8 площею 11,2 кв.м., коридор 1-5 площею 6,9 кв. м., кімната 1-7* площею 18,7 кв. м. Приміщення вбиральні 1-12 площею 0,6 кв.м., яке згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 7096-7098 від 30.05.2015 року включено до частини, що пропонується виділити першому співвласнику, за їхньою спільною згодою перейде у приватну власність ОСОБА_3, однак при цьому вбиральня на подвірї (літ. В) перейде у її приватну власність. Загальна площа приміщень, що виділяються ОСОБА_3 в житловому будинку становить 46,0 кв.м., житлова 18,7 кв.м. ОСОБА_3 переходить у приватну власність гараж (літ. б-1) площею 21,5 кв.м., а у спільному користуванні її та ОСОБА_3 залишається огорожа (1).

Їй переходить у приватну власність, з урахуванням висновку судової будівельно-технічної експертизи № 7096-7098 від 30.05.2015 року по другому варіанту поділу як першому співвласнику, 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Олексіївка, 19 у с. Олексіївка Камінь-Каширського району Волинської області, а саме, у її приватну власність переходять такі приміщення (відображені жовтим кольором на схемі розподілу № 2): приміщення в прибудові будинку (літ. а 1): коридор 1-1 площею 5,7 кв. м., котельня 1-13 площею 4,2 кв. м.; приміщення в прибудові (літ. а): коридор 1-2 площею 9,8 кв. м., комора 1-3 площею 6,6 кв. м.; приміщення в житловому будинку (літ. А-1): кімната 1-4 площею 12,2 кв.м., кімната 1-6* площею 15,0 кв. м. Загальна площа приміщень, що виділяються їй в житловому будинку становить 53,5 кв.м., житлова 27,2 кв.м. Їй переходять у приватну власність: ганок (літ. а-2); сарай (літ. Б-1); літня кухня-сарай (літ. б), вбиральня (літ. В), а у спільному користуванні її та ОСОБА_3 залишається огорожа (1).

Оскільки досягти угоди з відповідачем щодо спільного користування земельними ділянками неможливо, позивач, із врахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просить здійснити поділ земельних ділянок, які є спільною сумісною власністю подружжя площею 0,25 га та площею 0,01 га, та розташовані в с. Олексіївка, Камінь-Каширського району, Волинської області по вул. Олексіївка, 19, і згідно з Державними актами серії ВЛ № 055269 та № 055270 належать її колишньому чоловікові ОСОБА_3, визначивши за нею право власності на 1/2 частину розміру цих земельних ділянок, тобто 0,13 га, та виділити їй в натурі 1/2 частину земельної ділянки, а саме 0,13 га для обслуговування її частини житлового будинку по вул. Олексіївка, 19, у с. Олексіївка, Камінь-Каширського району, Волинської області, з урахуванням розташування її половини будинку та місць розташування комунікацій, що ведуть до її частини житлового будинку і відповідно до варіантів, запропонованих експертом після проведення земельно-технічної експертизи.

При розгляді справи позивач та її представник позовні вимоги підтримали повністю з підстав, зазначених в позовній заяві та пояснили, що запропоновані варіанти поділу земельної ділянки є оптимальними і просять визнати право власності на частину земельної ділянки, що знаходиться під її половиною житлового будинку та господарських будівель, а також необхідну частину її для обслуговування будівель, а також виділити половину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Просять також стягнути судові витрати, що складаються з судового збору та сплати коштів за проведення судово-земельної експертизи.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнав частково та пояснив, що експертизу проводили без його участі і йому згідно висновку будуть незручності користуватися його частиною, оскільки між хлівом і межею сусіда незначна віддаль.

Заслухавши пояснення сторін, представника позивача, експерта, дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення.

Згідно ст. 120 ч. ч. 1, 2, 4 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

В силу ст. 377 ч. 1 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Яке убачається із ухвали Камінь-Каширського районного суду від 28 серпня 2015 року (а.с. а.с. 18-21) між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 визнано мирову угоду на таких умовах:

ОСОБА_3 переходить у приватну власність, з урахуванням висновку судової будівельно-технічної експертизи № 7096-7098 від 30.05.2015 року по другому варіанту поділу як другому співвласнику, 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Олексіївка, 19 у с. Олексіївка Камінь-Каширського району Волинської області, а саме, у приватну власність ОСОБА_3 переходять такі приміщення (відображені рожевим кольором на схемі розподілу № 2): приміщення в прибудові будинку (літ. а): коридор 1-9 площею 6,3 кв. м., кладова 1-10 площею 1,0 кв. м., ванна 1-11 площею 1,3 кв.м., вбиральня 1-12 площею 0,6 кв. м.; приміщення в житловому будинку (літ. А-1): кухня 1-8 площею 11,2 кв.м., коридор 1-5 площею 6,9 кв. м., кімната 1-7* площею 18,7 кв. м. Приміщення вбиральні 1-12 площею 0,6 кв.м., яке згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 7096-7098 від 30.05.2015 року включено до частини, що пропонується виділити першому співвласнику, за їхньою спільною згодою перейде у приватну власність ОСОБА_3, однак при цьому вбиральня на подвірї (літ. В) перейде у її приватну власність. Загальна площа приміщень, що виділяються ОСОБА_3 в житловому будинку становить 46,0 кв.м., житлова 18,7 кв.м. ОСОБА_3 переходить у приватну власність гараж (літ. б-1) площею 21,5 кв.м., а у спільному користуванні її та ОСОБА_3 залишається огорожа (1);

ОСОБА_1 переходить у приватну власність, з урахуванням висновку судової будівельно-технічної експертизи № 7096-7098 від 30.05.2015 року по другому варіанту поділу як першому співвласнику, 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Олексіївка, 19 у с. Олексіївка Камінь-Каширського району Волинської області, а саме, у її приватну власність переходять такі приміщення (відображені жовтим кольором на схемі розподілу № 2): приміщення в прибудові будинку (літ. а 1): коридор 1-1 площею 5,7 кв. м., котельня 1-13 площею 4,2 кв. м.; приміщення в прибудові (літ. а): коридор 1-2 площею 9,8 кв. м., комора 1-3 площею 6,6 кв. м.; приміщення в житловому будинку (літ. А-1): кімната 1-4 площею 12,2 кв.м., кімната 1-6* площею 15,0 кв. м. Загальна площа приміщень, що виділяються їй в житловому будинку становить 53,5 кв.м., житлова 27,2 кв.м. Їй переходять у приватну власність: ганок (літ. а-2); сарай (літ. Б-1); літня кухня-сарай (літ. б), вбиральня (літ. В), а у спільному користуванні її та ОСОБА_3 залишається огорожа (1).

Сторони провели згідно даної ухвали переобладнання і належним чином оформили свої права власності на житловий будинок та господарські будівлі.

Як убачається із Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 055269 (а.с. 13), він виданий ОСОБА_3, який є власником земельної ділянки площею 0,01 га, яка розташована по вул. Олексіївка, 19, в с. Олексіївка Камінь-Каширського району, її цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Крім вказаної земельної ділянки, ОСОБА_3 є власником іншої земельної ділянки площею 0,25 га, яка знаходиться за тією ж адресою та цільове призначення якої для обслуговування жилого будинку, що вбачається із Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 055270 (а.с. 16).

Оскільки вказані земельні ділянки набуті відповідачем за час шлюбу із позивачем, вони, в силу ст. 368 ч. 3 ЦК України, є спільною сумісною власністю.

Враховуючи, що позивач набула право власності на 1/2 частину житлового будинку, який знаходиться по вул. Олексіївка, 19, в с. Олексіївка Камінь-Каширського району, що стверджується вищезгаданою ухвалою Камінь-Каширського районного суду та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 22), до неї перейшло право власності на частину земельної ділянки, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення.

Згідно ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.

У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 364 ч. ч. 1, 3 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Аналізуючи вищевикладене, суд вважає, що є всі підстави для проведення поділу спірних земельних ділянок відповідно до висновку №7764, 7772 судової земельно-технічної експертизи (а.с. а.с. 88-91).

Покликання відповідача, що дана судова земельно-технічної експертиза проведена без його участі і згідно висновку він буде мати незручності в користування своєю частиною земельних ділянок спростована показаннями експерта ОСОБА_4, яка проводила будівельно-технічну експертизу поділу будинку та господарських споруд, а також названу експертизу. Зокрема вона вказала, що земельно-технічну експертизу вона проводила на підставі топографо-геодезичної зйомки поданої їй в електронному варіанті при призначенні даної експертизи, а тому експертиза проводилася у межах встановлених органами земельного кадастру.

Разом з тим, суд вважає за можливе виділити позивачу в натурі 1/2 частину цих земельних ділянок, що становить 0,125 га та 0,005 га і разом буде становити 0,13 га, для обслуговування її частини житлового будинку по вул. Олексіївка, 19, у с. Олексіївка, Камінь-Каширського району, Волинської області, з урахуванням розташування її половини будинку та місць розташування комунікацій, що ведуть до її частини житлового будинку відповідно до вказаної судової земельно-технічної експертизи, а саме:

- частину земельної ділянки площею 0,125га з геометричними розмірами по периметру за часовою стрілкою годинника 14,41;20,12;38 по перегородках будинку 3,66;0,51;4,21;3,58;1,4; 4,21;6,73 по стіні між прибудовою літ, а та прибудовою літ, а1 5,91;1,4;6,19;13,6;1,0;18,3;40,82;9,58;84,03м площею 0,25га зображений на схемі розподілу (жовтий колір);

- частину земельної ділянки з геометричними розмірами по периметру за часовою стрілкою годинника 14,04; 4,76;14,04;4,85м площею 0,0068га зображений на схемі розподілу (жовтий колір).

Відповідачу залишити у власності 1/2 частину вказаних земельних ділянок, а саме:

- частину земельної ділянки площею 0,125 га з геометричними розмірами по периметру за часовою стрілкою годинника 17,2;84,2;18,35;40,82;18,3;13,6;6,19;1,4;5,91;6,73 по стіні між прибудовою літ. а та прибудовою літ. а1;4,21;1,4;3,58;0,51;3,66 по перегородках житлового будинку; 12,38м площею 0,25га, зображений на схемі розподілу (рожевий колір);

- частину земельної ділянки з геометричними розмірами по периметру за часовою стрілкою годинника 13,66;4,85; 13,88;5,01; площею 0,0068га, зображений на схемі розподілу (рожевий колір).

Задовольняючи позов, суд, відповідно до ст. 88 ч. 1 ЦПК України, стягує із відповідача в користь позивача понесені нею у документально підтверджені судові витрати, які складаються із судового збору в розмірі 1102,40 грн. (а.с. 1) та за проведення судової експертизи в розмірі 2819,20 грн. (а.с. 87), що разом становить 3921,60 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 364 ч. ч. 1, 3, ст. 368 ч. 3, ст. 370, ст. 377 ч. 1 ЦК України, ст. 120 ч. ч. 1, 2, 4 ЗК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності та виділити в натурі 1/2 частину земельних ділянок що знаходяться по вул. Олексіївка, 19а, в с. Олексіївка Камінь-Каширського району Волинської області, що становить 0,125 га та 0,005 га і разом буде становити 0,13 га, для обслуговування її частини житлового будинку за вказаною адресою, з урахуванням розташування її половини будинку та місць розташування комунікацій, що ведуть до її частини житлового будинку відповідно до вказаної судової земельно-технічної експертизи, а саме:

- частину земельної ділянки площею 0,125га з геометричними розмірами по периметру за часовою стрілкою годинника 14,41;20,12;38 по перегородках будинку 3,66;0,51;4,21;3,58;1,4; 4,21;6,73 по стіні між прибудовою літ, а та прибудовою літ, а1 5,91;1,4;6,19;13,6;1,0;18,3;40,82;9,58;84,03м площею 0,25га зображений на схемі розподілу (жовтий колір);

- частину земельної ділянки з геометричними розмірами по периметру за часовою стрілкою годинника 14,04; 4,76;14,04;4,85м площею 0,0068га зображений на схемі розподілу (жовтий колір).

Залишити у власності ОСОБА_3 1/2 частину земельних ділянок по вул. Олексіївка, 19, в с. Олексіївка Камінь-Каширського району Волинської області, а саме:

- частину земельної ділянки площею 0,125 га з геометричними розмірами по периметру за часовою стрілкою годинника 17,2;84,2;18,35;40,82;18,3;13,6;6,19;1,4;5,91;6,73 по стіні між прибудовою літ. а та прибудовою літ. а1;4,21;1,4;3,58;0,51;3,66 по перегородках житлового будинку; 12,38м площею 0,25га, зображений на схемі розподілу (рожевий колір);

- частину земельної ділянки з геометричними розмірами по периметру за часовою стрілкою годинника 13,66;4,85; 13,88;5,01; площею 0,0068га, зображений на схемі розподілу (рожевий колір).

Стягнути із ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 3921 (три тисячі девятсот двадцять одну) гривню 60 копійок понесених судових витрат.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Волинської області через Камінь-Каширський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня його проголошення.

Головуючий: ОСОБА_5