Справа №278/3155/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11 квітня 2017 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області у складі:

головуючої судді Дубовік О.М.,

при секретарі судового засідання Поліщук О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі ОСОБА_2 сільської ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася з вищевказаним позовом, мотивуючи його тим, що після смерті її чоловіка ОСОБА_3, який помер 27.01.2016 року, відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку №4 з надвірними будівлями, що розташований по провулку Лісовому в с. Іванівка Житомирського району Житомирської області та земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по провулку Лісовому в с. Іванівка Житомирського району Житомирської області. Інший спадкоємець, тобто син померлого ОСОБА_4 від спадщини відмовився на користь позивача. На даний час позивач має намір оформити свої спадкові права, однак зробити цього не має змоги, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно.

На підставі викладеного, просить суд визнати за нею право власності на спадкове майно, що залишилось після смерті її чоловіка ОСОБА_3, який помер 27.01.2016 року.

Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, останнім до канцелярії суду надано заяву, в якій просить справу слухати у відсутності позивача та її представника, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити (а.с. 37).

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Житомирського району Житомирської області у судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій просить справу слухати у відсутність представника сільської ради, позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову (а.с. 31).

Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст.197 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЦПК України суд вважає, що рішення по справі можливо постановити за відсутності сторін.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Рішенням Житомирського районного суду Житомирської області від 27.10.2016 року встановлено факт, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживала однією сімєю чоловіка та жінки без шлюбу з ОСОБА_3, який помер 27.01.2016 року, з 15.10.1977 року до дня його смерті (а.с. 15).

ОСОБА_3 помер 27.01.2016 року в м. Житомирі, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 28.01.2016 року Виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Житомирського району Житомирської області, про що складено відповідний актовий запис № 10 (а.с. 8).

Із довідки №1392, виданої 12.09.2016 року Виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Житомирського району Житомирської області вбачається, що за померлим 27.01.2016 року ОСОБА_3, згідно даних погосподарської книги №10 на 2016-2023 роки, рахується будинок №4 за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Іванівка, провулок Лісовий, особовий рахунок об'єкта №04-1124-1 (а.с. 11).

Отже, після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на вищезначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Із технічного паспорту вбачається, що він виготовлений на імя ОСОБА_3 (а.с. 6-7), проте право власності на зазначене нерухоме майно своєчасно оформлено не було, що підтверджується довідкою № 1305, виданою 15.03.2017 року Комунальним підприємством «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради (а.с. 40), а також інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №84704770 від 10.04.2017 року (а.с. 41).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Позивач подала заяву до приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_5 про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3, що підтверджується відповідною довідкою №1188/01-16 від 24.11.2016 року. Цією ж довідкою встановлено, що інший спадкоємець ОСОБА_4 син померлого, відмовився від прийняття спадщини на користь позивача; інформація щодо інших спадкоємців в спадковій справі №71/2016 відсутня (а.с. 12).

Проте, як вбачається з постанови № 1187/02-31 від 24.11.2016 року приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_5 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів (а.с.14).

Таким чином, проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що в цій частині позовні вимоги підлягають задоволенню, тому слід визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за законом на спадкове майно, що залишилось після смерті ОСОБА_3 який помер 27.01.2016 року, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в селі Іванівка Житомирського району Житомирської області по провулку Лісовому, 4.

Крім того, померлому ОСОБА_3 згідно виписки з рішення ОСОБА_2 сільської ради Житомирського району Житомирської області від 30.03.2007 року передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку, розташовану у межах населеного пункту (а.с. 4).

Згідно рішення ОСОБА_2 сільської ради Житомирського району Житомирської області від 20.09.2015 року ОСОБА_3 було надано дозвіл на розробку проекту із землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,1000 га в межах с. Іванівки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 5).

Проте, як вбачається із довідки №В-3109/0-0.15-47/153-17, виданої 15.03.2017 року Головним управлінням Держгеокадастру у Житомирській області, відомості щодо реєстрації права власності чи користування спірною земельною ділянкою померлим ОСОБА_3 в управлінні відсутні.

Відповідно до п. «г» ч. 1 ст. 81 ЗК України, в редакції, що діяв на час відкриття спадщини, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Згідно ч. 1 ст. 125 ЗК України в редакції, що діяв на час відкриття спадщини, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 126 ЗК України в редакції, що діяв на час відкриття спадщини, передбачено, що право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно пуктів 10 та 11 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 серпня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут). Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується в тому числі державним актом.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, на земельну ділянку.

Доказів щодо набуття права власності померлим спадкодавцем ОСОБА_3 на спірну земельну ділянку позивачем не надано. З огляду на вищезазначене, не підлягає задоволенню позовна вимога щодо визнання права власності за позивачем на земельну ділянку.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, ч. 2 ст. 158, 197, 213, 214, 215, ЦПК України, на підставі ст. ст. 1216, 1261 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі ОСОБА_2 сільської ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер платника податку НОМЕР_1, право власності на спадкове майно за законом, що залишилось після смерті ОСОБА_3, померлого 27.01.2016 року, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Іванівка, провулок Лісовий, буд. 4.

У решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Житомирської області через Житомирський районний суд Житомирської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його отримання.

Суддя О. М. Дубовік