Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/2011/16-ц
Провадження 2/483/104/2017
РІШЕННЯ

Іменем України

10 квітня 2017 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Казанлі Л.І.

при секретарі Гречці С.Є.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дмитрівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області про визнання права власності в порядку набувальної давності, -

В С Т А Н О В И В :

12 грудня 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом до Дмитрівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що ОСОБА_2 належав житловий будинок АДРЕСА_1 У 2001 році останній виїхав до Російської Федерації і залишив вказаний будинок в його володіння. Посилаючись на те, що він на протязі більше десяти років добросовісно, відкрито та безперервно володіє спірним нерухомим майном, просив визнати за ним право власності на вказаний вище будинок в порядку набувальної давності.

Позивач в судовому засіданні повністю підтримав заявлені вимоги.

Представник відповідача до суду не з'явився, відповідач надав заяву про розгляд справи без участі його представника, в якій, крім цього, зазначив, що повністю визнає заявлені вимоги.

Вислухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши письмові докази, а також матеріали інвентарної справи на спірний будинок, суд дійшов такого.

Як вбачається з договору купівлі-продажу від 30 серпня 1992 року (а. с. 5-7), ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_3 цілий житловий будинок АДРЕСА_1

Як встановлено в судовому засіданні, у 2001 році ОСОБА_2 виїхав на постійне місце проживання до Російської Федерації та залишив спірний будинок у володіння позивача ОСОБА_4.

Статтею 344 ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Виходячи зі змісту вказаної норми закону, обставинами, які мають значення для справи, і які повинен довести позивач в силу ч. 1 ст. 60 ЦПК України, є добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність.

Для визнання володільця добросовісним достатньо, щоб він не набув майно злочинним шляхом чи способом, який завідомо суперечить основам правопорядку та моралі.

Добросовісність володіння позивачем спірним будинком у даному випадку обумовлена по-перше, правомірністю його дій, по-друге, відсутністю будь-яких претензій з боку попереднього її володільця та відповідача протягом усього строку набувальної давності.

Чинним законодавством не передбачено обов'язку володільця демонструвати факт свого володіння майном у певних формах або таким чином, щоб зробити його наявним для оточуючих. Водночас, особа зобов'язана не приховувати факт володіння, адже оточуючі повинні мати можливість розпізнати володіння.

Безперервність та відкритість володіння позивачем житловим будинком з 2001 року підтверджується відповідною довідкою за підписом Дмитрівського сільського голови за № 1002 від 07 грудня 2016 року (а. с. 12), а також показаннями допитаних в якості свідків в судовому засіданні ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, які підтвердили, що позивач з 2001 року по теперішній час відкрито володіє та користується спірним будинком, доглядає за ним, робить поточний ремонт.

Проаналізувавши викладені обставини, суд дійшов висновку, що ОСОБА_1 добросовісно заволодів будинком АДРЕСА_1 на протязі більше десяти років не приховував факт знаходження цього майна у його володінні, продовжує відкрито і безперервно володіти ним, і визнання права власності не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Судові витрати суд відносить на рахунок позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 79, 209, 212-215 ЦПК, -

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_1 до Дмитрівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області про визнання права власності в порядку набувальної давності - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А1, а1» загальною площею 49,40 м2 житловою площею 36,30 м2 за адресою: АДРЕСА_1, з прилеглими до нього господарськими спорудами- сарай «Б», сарай «В», сарай «Г», сарай «Д», вбиральня «Е», сарай «Ж», гараж «З», споруди №№ 1 ,2, І, в порядку набувальної давності.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми під час проголошення рішення, - у той же строк з дня отримання ними його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: