Справа № 738/624/17
№ провадження 2/738/326/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2017 року Менський районний суд

Чернiгiвської областi

в складi:

головуючого - суддi Сова Т.Г.

секретаря судового засідання Бреус Н.В.

за участю сторін :

позивача ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в залі суду м. Мена Чернiгiвської областi цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про поділ нерухомого майна - житлового будинку з надвірними будівлями та присадибної ділянки, що розташовані в АДРЕСА_2, шляхом виділення позивачу 11/32 частини спірного майна,

В С Т А H О В И В:

В квітні 2017 року до Менського районного суду Чернігівської області звернулась ОСОБА_2 з позовною заявою до ОСОБА_4 про виділення частки майна в натурі. Позов мотивовано тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом Менської нотаріальної контори від 24 травня 1972 року, позивач успадкувала разом зі своєю матір'ю ОСОБА_6 в рівних частках половину будинку з відповідною частиною надвірних будівель в АДРЕСА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 року померла мати позивача ОСОБА_6 Після її смерті відкрилась спадщина на частку житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані в АДРЕСА_2. Її спадкоємцем першої черги за законом є позивач, спадкоємцем за заповітом є відповідач. Так як позивач є інвалідом 2 групи, тому вона успадкувала обов'язкову частку у спадщині після померлої матері, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом і має у власності 11/32 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_2. Домовленості із відповідачем про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю, не досягнуто. В зв'язку з цим, ОСОБА_2 звернулась до суду та просить провести поділ нерухомого майна шляхом виділення їй 11/32 частин спірного майна.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_3 підтримали заявлені позовні вимоги. Представник позивача також заявив клопотання про призначення про справі судової будівельно-технічної експертизи для визначення дійсної вартості спірного нерухомого майна, а саме: житлового будинку з надвірними будівлями та присадибних земельних ділянок, для з'ясування питання про можливість виділити позивачу 11/32 частин вказаного нерухомого майна, якщо так, то які варіанти цього. Експертизу просив призначити Чернігівському відділенню КНІДСЕ, за адресою м. Чернігів вул. Старобілоуська, 25 «а». Витрати по проведенню експертизи покласти порівну на сторони.

Відповідач ОСОБА_4 та її представник ОСОБА_5 в судовому засіданні не заперечували проти задоволення позову. З приводу заявленого представником позивача клопотання про призначення експертизи не заперечували та просили поставити для вирішення експерту такі питання: яка вартість домоволодіння по АДРЕСА_2 вцілому; які можливі варіанти реального поділу цього домоволодіння та земельних ділянок у пропорції 11/32 та 21/32; якщо варіанти розподілу неможливі, то який розмір грошової компенсації необхідно виплатити одній із сторін іншій стороні. Витрати по проведенню експертизи погодились нести порівну.

В ході розгляду справи, судом, згідно ухвали від 07 червня 2017 року, було призначено судову будівельно - технічну експертизу та зупинено провадження у справі.

За клопотанням експерта про погодження строків проведення експертизи, яке надійшло до суду 24 липня 2017 року та за клопотанням про проведення огляду, що надійшло до суду 02 серпня 2017 року, ухвалою судді від 02 серпня 2017 року провадження по справі було відновлено та призначено судовий розгляд для вирішення клопотань експерта.

Ухвалою суду від 04 серпня 2017 року клопотання експерта задоволено та погоджено строк проведення судової будівельно - технічної експертизи в термін понад три місяці, а також зобов'язано сторони забезпечити прибуття експерта та безперешкодний доступ до об'єкта дослідження, належні умови роботи при проведенні обстеження домоволодіння, у вказаний експертом час. Провадження по справі на час проведення експертизи зупинено.

Ухвалою судді від 01 листопада 2017 року, в зв'язку з надходженням на адресу суду висновку експерта за результатами проведення судової будівельно - технічної експертизи № 3193-3195/17-24 від 25.10.2017, провадження по справі відновлено та призначено до судового розгляду.

Після надходження до суду висновку експерта за результатами проведення судової будівельно - технічної експертизи № 3193-3195/17-24 від 25.10.2017, та ознайомлення з ним, позивач та її представник наполягали на розподілі житлового будинку згідно запропонованого експертом варіанту № 1 розподілу житлового будинку № 7 відповідно часток співвласників 11/32 та 21/32 та варіанті № 1 розподілу земельної ділянки.

Після надходження до суду висновку експерта за результатами проведення судової будівельно - технічної експертизи № 3193-3195/17-24 від 25.10.2017, та ознайомлення з ним, відповідач та її представник погодились на розподілі житлового будинку згідно запропонованого експертом варіанту № 1 розподілу житлового будинку № 7 відповідно часток співвласників 11/32 та 21/32 та варіанті № 1 розподілу земельної ділянки.

Заслухавши пояснення сторін, їх представників, суд, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 10 ЦПК України суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України. Суд застосовує інші правові акти, прийняті відповідним органом на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що встановлені Конституцією та законами України. Суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов'язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Частиною другою статті 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, у тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Стаття 81 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Як встановлено судом, ОСОБА_7 та ОСОБА_6 успадкували після померлого ОСОБА_8 половину будинку з відповідною частиною надвірних будівель в АДРЕСА_2, Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину (а.с.4).

Свідоцтво зареєстровано в реєстрову книгу № 3 Чернігівським міським бюро технічної інвентаризації за реєстровим № НОМЕР_1 від 27 червня 1972 року.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року померла ОСОБА_6 - мати позивача, що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_1 виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Менського районного управління юстиції у Чернігівській області 11 листопада 2013 року (а.с.7).

Позивач ОСОБА_2, маючи право на обов'язкову частку у спадщині після померлої матері, не зважаючи на наявність заповіту складеного на користь відповідача ОСОБА_4, в установлений законом строк звернулась до приватного нотаріуса Менського районного нотаріального округу з заявою про прийняття спадщини та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом від 15 травня 2014 року, згідно якого позивач успадкувала 3/32 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовані по АДРЕСА_2 (а.с.6).

Крім цього, позивачу ОСОБА_2 належить на праві власності частка присадибної ділянки за адресою АДРЕСА_2, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства і для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується свідоцтвами про право власності на нерухоме майно, індексний номер 32121626 від 12 січня 2015 року та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 32118251 від 12 січня 2015 року (а.с.10-13).

Статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Стаття 316 ЦК України передбачає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 319 ЦК України власник володіє, користується своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Зі змісту статті 356 ЦК України слідує, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

В зв'язку з недосягненням сторонами, які є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_2 домовленості про порядок володіння та користування майном та заявленням в суді позову щодо вирішення даного спору, для визначення можливого варіанту поділу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки по АДРЕСА_2, за клопотанням представника позивача, проти якого не заперечували відповідач і її представник, судом було призначено судову будівельно - технічну експертизу.

Під час обговорення в судовому засіданні питання щодо запропонованих експертом варіантів поділу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки, розташованих по АДРЕСА_2, сторони погодились на розподіл спірного домоволодіння згідно запропонованого експертом варіанту № 1 розподілу житлового будинку № 7 відповідно до часток співвласників 11/32 та 21/32 та варіанту - 1 розподілу земельної ділянки.

Стаття 263 ЦПК України передбачає, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Якщо одна із сторін визнала пред'явлену до неї позовну вимогу під час судового розгляду повністю або частково, рішення щодо цієї сторони ухвалюється судом згідно з таким визнанням, якщо це не суперечить вимогам статті 206 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи, що відповідно до ст. 5 Закону України «Про судовий збір» позивач ОСОБА_2 звільнена від сплати судового збору, тому судовий збір в розмірі пропорційно до задоволених позовних вимог підлягає стягненню з відповідача ОСОБА_4

Керуючись ст.ст. 81, ст.ст. 263 - 265, 268 ЦПК України, ст. 316, 317, 319, 321, 356, 361, 364 ЦК України,

В И Р I Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про поділ нерухомого майна - житлового будинку з надвірними будівлями та присадибної земельної ділянки, що розташовані в АДРЕСА_2, шляхом виділення позивачу 11/32 частини спірного майна - задовольнити.

Поділити будинок АДРЕСА_2 ринкова вартість якого становить 162 371,00 грн., який є об'єктом спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

Виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (і.н.НОМЕР_2), яка мешкає за адресою АДРЕСА_1 11/32 частин будинку та господарських будівель АДРЕСА_2 і передати в реальне користування: кімнату 1-3 площею 9,0 м2 вартістю 12 070 грн, кімнату 1-4 площею 10,2м2 вартістю 13 680 грн, топочну 1-6 площею 7,2 м2 вартістю 8 118.00 грн, ґанок а3 - 1 вартістю 1 136.00 грн, Г1 літня кухня вартістю 3 247 грн, Г1-1 прибудова вартістю 2 923 грн, погріб вартістю 8 118 грн, 11/32 частини огорожі вартістю 1 082 грн .

Виділити ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 (і.н.НОМЕР_3), яка мешкає за адресою АДРЕСА_2 21/32 частин будинку та господарських будівель АДРЕСА_2 і передати в реальне користування: І веранда площею 16,0 м2 вартістю 12 990 грн, 1- 1 кімната площею 26,2 м2 вартістю 35 137 грн., 1-2 прихожа площею 11,5 м2 вартістю 15 423 грн, 1-5 коридор площею 10,9 м2 вартістю 14 618 грн, ґанок а2-1 вартістю 812 грн, Б1 сарай вартістю 25 980 грн., б-1 сарай вартістю 2 436 грн, ворота з хвірткою №1 вартістю 2 436 грн., 22/32 огорожі вартістю 2 165 грн .

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 (і.н.НОМЕР_3) на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (і.н.НОМЕР_2) 5 441 грн. за отримання надлишку при розподілі житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані АДРЕСА_2

Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які виділяються співвласникам, у житловому будинку необхідно провести наступні ремонтно-будівельні роботи: демонтувати та закласти дверні прорізі між приміщеннями 1-2 , 1-3 ,1-4 та 1-5 , з ґанку а3 1 до приміщення 1-5. Лінія розподілу горища житлового будинку проходить по лінії розподілу першого поверху. При необхідності по лінії розподілу горища влаштувати перегородку.

Виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 ( і.н.НОМЕР_2) , яка мешкає за адресою АДРЕСА_1 11/32 частин земельної ділянки площею 0,2410 га на якій розташований будинок та господарські будівлі за адресою АДРЕСА_2 - для будівництва і обслуговування житлового будинку та НОМЕР_4 - для ведення особистого селянського господарства ) вартістю 79 192,00 грн і передати в реальне користування : земельну ділянку площею 828,4 м2 , яка обмежена лініями розподілу , які проходять через точки 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11: від точки 1, що знаходиться на відстані 3,9м від кута ділянки до точки 2,проходить на відстані 1 м від стіни будинку , довжиною 9,8 м ; від точки 2 до т очки 3 , що по лінії розподілу житлового будинку; від точки 3 до точки 4 , довжиною 5,5 м ; від точки 4 до точки 5 , довжиною 8,3 м ; від точки 5 до точки 6 ; від точки 6 до точки 7 довжиною 16,8 м ; від точки 7 до точки 8 , довжиною 7,3 м; від точки 8 до точки 9 , довжиною 74,0 м ; від точки 9 до точки 10 , довжиною 6,45 м ; від точки 10 до точки 11 , довжиною 55,01 + 4,3 + 10,94 +24,26 +4,4 м ; від точки 11 до точки 1 , довжиною 3,9 м .

Виділити ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 ( і.н.НОМЕР_3) , яка мешкає за адресою АДРЕСА_2 21/32 частини земельної ділянки площею 0,2410 га на якій розташований будинок та господарські будівлі за адресою АДРЕСА_2 - для будівництва і обслуговування житлового будинку та НОМЕР_4 - для ведення особистого селянського господарства ) вартістю 79 192,00 грн і передати в реальне користування земельну ділянку площею 1581,6 м2, яка обмежена лініями розподілу , які проходять через точки 1-2-3-4-5-6-7-8-9-12-13-1: від точки 1, що знаходиться на відстані 3,9 м від кута ділянки до точки 2 , проходять на відстані 1 м від стіни будинку , довжиною 9,8 м ; від точки 2 до точки 3 , що по лінії розподілу житлового будинку ; від точки 3 до точки 4 , довжиною 5,5 м ; від точки 4 до точки 5 довжиною 8,3 м ; від точки 5 до точки 6 ; від точки 6 до точки 7 , довжиною 16,8 м ; від точки 7 до точки 8, довжиною 7,3 м; від точки 8 до точки 9 , довжиною 74,0 м ; від точки 9 до точки 12 , довжиною 12,98 м , від точки 12 до точки 13 , довжиною 36,89+27,42+2,98+38,0м ; від точки 13 до точки 1 , довжиною 8,0+3,2+11,27+7,6 м .

На частину земельної ділянки , яка обмежена лініями , які проходять через точки 14-15-6-5-16 та має площу 119 м2 накласти земельний сервітут для проходу до господарських будівель .

Загальна площа земельної ділянки 1 581,6 м2 в тому числі земельний сервітут - 119 ,0 м2 .

Стягнути з ОСОБА_4 1 585 грн 23 коп судового збору за розгляд справи в суді.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Менський районний суд Чернігівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т.Г. Сова