Справа № 316/1852/17
Провадження № 2/316/1066/17
"18" грудня 2017 р. м.Енергодар
Енергодарський міський суд Запорізької області, у складі:
головуючого судді: Капустинського М.В.,
секретаря судового засідання: Демешко О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Енергодарі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Сектор реєстрації Енергодарської міської ради Запорізької області про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження обєктом права власності (квартирою) шляхом зняття з реєстраційного обліку,-
Позивач - ОСОБА_1 в інтересах якої на підставі довіреності діє адвокат ОСОБА_3 (надалі - представник позивача), звернулась до Енергодарського міського суду Запорізької області з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2, третя особа: Сектор реєстрації Енергодарської міської ради Запорізької області, в якій просить визнати відповідача втратившим право користування житловим приміщенням квартирою розташованою за адресою: АДРЕСА_1 та усунути перешкоди позивачу ОСОБА_1 у здійсненні права володіння, користування та розпорядження, належним її на праві приватної власності, нерухомим майном квартирою розташованою за адресою: АДРЕСА_1, шляхом зняття відповідача ОСОБА_2 з реєстраційного обліку.
В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що відповідно до договору купівлі продажу від 15 листопада 2017 року, який було посвідчено приватним нотаріусом Енергодарського міського округу Заопрізької області ОСОБА_4, позивачу належить квартира за адресою: Запорізька область, м. Енергодар, вул. Воїнів - ІнтернаціоналістівАДРЕСА_2.
Відповідно до умов додаткової угоди №1 до даного договору стосовно п. 5.2 Договору купівлі-продажу (а.с.6) відповідач по справі в строк до 17.11.2017 року зобов'язується знятись з реєстраційного обліку, звільнити квартиру від належних йому речей домашньої обстановки та вжитку і передати ключі від вхідних дверей Покупцю.
На виконання умов даного договору відповідач дійсно в строк до 15.11.2017 року ще до підписання договору купівлі продажу звільнив квартиру від належних йому речей, виїхав з квартири та передав позивачу ключі від вхідних дверей. Проте в строк до 17.11.2017 року не знявся з реєстраційного обліку, даний факт підтверджено довідкою з сектора реєстрації від 21.11.2017 року, згідно якої вбачається, що відповідач зареєстрований в квартирі позивач за адресою: м. Енергодар, вул. Воїнів - ІнтернаціоналістівАДРЕСА_2. З дати укладання договору купівлі продажу відповідач не телефони дзвінок позивача відповів лише один раз та повідомив що виїхав з м. Енергодар та повертатись не збирається. Після цього він на телефоні дзвінки позивача не відповідає, в квартирі за місцем реєстрації не зявляється.
Реєстрація відповідача в квартирі позивачки перешкоджає її в реалізації своїх прав як власника житла, тобто у володінні і розпорядженні майном на свій розсуд.
Просить суд: усунути перешкоди в реалізації прав власника шляхом визнання відповідача втратившим право користування квартирою за адресою: Запорізька область, м. Енергодар, вул. Воїнів - Інтернаціоналістів, буд. 34 кв. 7.та зняття його з реєстраційного обліку за зазначеною адресою. Справу розглянути за останнім відомим місцем проживання відповідача.
В судове засідання позивачка та її представник не зявились, надали до суду письмові заяви, про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просять суд їх задовольнити.
У судове засідання представник третьої особи: Сектору реєстрації Енергодарського міської ради Запорізької області не зявився, від завідувача сектора - надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника.
Відповідач у судове засідання повторно не з'явився, про поважність причин неявки суд не повідомив. Заяв або клопотань про перенесення розгляду справи, зміну адреси місце проживання (перебування, знаходження) та відомостей про місце роботи, а також номери засобів телефонного звязку або електронного поштового звязку, від відповідача до суду не надійшло. На адресу суду повернулися поштові конверти з відміткою пошти, що свідчить про неотримання відповідачем судових повісток, які надсилалися судом рекомендованою поштовою кореспонденцією, на адресу проживання відповідача зазначену в позовній заяві, яка збігається з місцем реєстрації відповідача зазначеної в повідомленні Сектору реєстрації Енергодарської міської ради в Запорізькій області (а.с.10).
Враховуючи, що згідно п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України, днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Згідно абз.2 ч.1 ст.131 ЦПК України, у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.
Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Враховуючи, що відповідач, відповідно до ст.131 ЦПК України, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи та вимоги ст.223, 280 ЦПК України, суд ухвалив: розглянути справу у відсутності відповідача, на підставі наявних у ній даних чи доказів, в порядку заочного провадження, оскільки неявка відповідача не перешкоджає постановленню заочного рішення.
У звязку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи, на підставі ч.4 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Перевіривши наявні у справі докази, суд прийшов до наступних висновків:
Так, судом встановлено, що позивачу по справі, на праві договору купівлі продажу від 15.11.2017 року належить квартира за адресою: АДРЕСА_1. В зазначеній квартирі залишився зареєстрований відповідач, який фактично в ній не проживає, своїх речей там не має, витрат по оплаті житлово-комунальних послуг не несе. Однак, згідно довідки з сектора реєстрації Енергодарської міської ради Запорізької області від 21 листопада 2017 р. відповідач по справі самостійно з реєстраційного обліку не знявся та залишається зареєстрованими у квартирі за адресою: Запорізька область, м. Енергодар, вул. Воїнів - ІнтернаціоналістівАДРЕСА_2. Договір найму з відповідачем не укладався.
Згідно ст.12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року №475/97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини 1950 року та основоположних свобод, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст. 379, 382 ЦК України).
Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у власності будинок, користуються ним і мають право розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, здавати в оренду. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав передбачених законом.
Відповідно до ст.ст. 319, 383 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання своєї родини, інших осіб.
Відповідно ст.155 ЖК України, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством.
Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності чи обмежений у його здійснені.
При цьому відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За змістом ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року, реєстрація - це внесення відомостей до паспортного столу про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою.
Виходячи з того, що Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11,12.2003 р. є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст.1 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з ти одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такою особою жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.
Згідно до ст. З Тимчасового порядку реєстрації фізичних осіб за місцем проживання, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 16 січня 2003 року за № 35 місцем проживання фізичної особи є місце, де вона постійно або переважно проживає як власник житлового будинку (приміщення), за договором його наймання, піднаймання, оренди або на інших підставах, передбачених законодавством.
Враховуючи все вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджуються наданими доказами та норми матеріального права, є законними, у зв'язку з чим підлягають задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.48 Закону України «Про власність», ст.ст.4, 7, 10, 12, 13, 18, 81, 82, 133, 141, 142, 223, 247, 258, 259, 280, 281, 282, 283, 284, 289 ЦПК України, суд -
Вимоги позовної заяви ОСОБА_1, в інтересах якої на підставі довіреності, діє адвокат ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Сектор реєстрації Енергодарської міської ради, про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження об'єктом права власності шляхом зняття з реєстраційного обліку - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою розташованою за адресою: Запорізька область. м. Енергодар, вул.Воїнів ІнтернаціоналістівАДРЕСА_2.
Усунути перешкоди ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, у реалізації права володіння, користування та розпорядження належним їй на праві приватної власності нерухомим майном - квартирою розташованою за адресою: Запорізька область. м. Енергодар, вул. Воїнів ІнтернаціоналістівАДРЕСА_2, шляхом зняття з реєстраційного обліку: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: М. В. Капустинський