Справа № 307/2980/17
Провадження № 2/307/1663/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2017 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в складі головуючого Чопик В.В. при секретарі Олексій Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нересницької сільської ради де третя особа Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області про визнання права власності на самочинне будівництво.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до Нересницької сільської ради де третя особа Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на те, що ним в 2016 році самочинно побудовано будівлю торгового центру, який знаходиться за адресою в АДРЕСА_1 на земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_2, площею 0,067 га з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Після отримання земельної ділянки виготовлено технічну документацію на вказане нерухоме майно, згідно якої загальна площа становить 965,6 м.кв. Під час проведення будівельних робіт ним були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. Заяв, претензій та скарг щодо збудованої будівлі не надходило, це свідчить про те, що не були порушені права інших осіб будівництвом зазначеної будівлі. Тому посилаючись на ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України просить суд визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на самовільно збудований торговий центр, який знаходиться за адресою в АДРЕСА_1 - загальною площею 965,6 кв.м.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в якій просить суд справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити, а тому суд на підставі ст. 223 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

Представник відповідача Нересницької сільської ради в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, а тому суд на підставі ст.. 223 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

Представник третьої особи Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, а тому суд на підставі ст. 223 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

У зв'язку з неявкою сторін, на підставі ст. 247 ч. 2 ЦПК України фіксація судового засідання технічними засобами не проводилась.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,067 га (кадастровий номер НОМЕР_2), розташованої по АДРЕСА_1, цільове призначення для будівництва і обслуговування будівель торгівлі, що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 17062362 від 24.10.2016 р.

На земельній ділянці площею 0,067 га (кадастровий номер НОМЕР_2, розташованій по АДРЕСА_1, у 2016 році позивачем збудовано об'єкт нерухомого майна - будівлю торгового центру.

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого 20.11.2017 р. Тячівським районним підприємством технічної інвентаризації, до складу будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 входять: підсобне приміщення І поверх загальною площею 306,9 кв.м., ІІ поверх загальною площею 337,9 кв.м., ІІІ поверх загальною площею 295 кв.м., всього загальна площа 965,6 кв.м., в тому числі торгова площа 664,8 кв.м., площа допоміжних приміщень - 300,8 кв.м., додаткова - 47,0 кв.м.

Листом Державної архітектурно-будівельної інспекції України № 1007-1.20/2/16247 від 15.12.2017 р. позивача повідомлено про те, що в позасудовому порядку йому буде відмовлено у реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації, а тому порекомендовано звернутися до суду про визнання права власності на збудований об'єкт на підставі рішення суду.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються не земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Разом з цим, у відповідності ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено судом об'єкт нерухомого майна - торговий центр, який знаходиться за адресою в АДРЕСА_1, будувався позивачем на приватній земельній ділянці з цільовим призначенням, що не суперечить цільовому призначенню побудованої на ній будівлі, і ця побудова не порушує прав інших осіб

За таких обставин, суд приходить до висновку, що слід визнати за ОСОБА_1, право власності на самовільно збудований торговий центр, який знаходиться за адресою в АДРЕСА_1 - загальною площею 965,6 кв.м..

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 223, ч. 2 ст. 247 ст.ст. 263-265 ЦПК ЦПК України, ч.1,2,5 ст.376, ЦК України, суд-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на самовільно збудований торговий центр, який знаходиться за адресою в АДРЕСА_1 - загальною площею 965,6 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до апеляційного суду Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, зареєстрований за адресою : АДРЕСА_2

Відповідач: Нересницька сільська рада, місце знаходження село Нересниця, вулиця Грушевського № 25, Тячівського району. Закарпатської області.

Третя особа: Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області, місце знаходження м. Тячів, вул.. Незалежності, 90,А, Закарпатської області (м. Ужгород, вул. Гойди, 8, Закарпатської області).

Повний текст судового рішення виготовлено 28.12.2017 р.

Суддя: В.В. Чопик