Справа № 729/595/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( заочне)

29 грудня 2017 р. Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі:

судді Кузюри В.О.,

при секретарі Ященко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бобровиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Агропрогрес» про визнання правочинів-договорів оренди землі недійсними,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ПП «Агропрогрес» про визнання правочинів-договорів оренди земель недійсними.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що їй на праві власності надежать чотири земельні ділянки на території Озерянської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області на які укладено два договори оренди землі від 26.08.2009 року та два договори оренди землі від 20.08.2009 року.

Хоча договори укладені із ПП «Агропрогрес» від її імені, проте підписані не нею. Тому, оскільки, волевиявлення позивача на укладення таких договорів не було, то вона просить визнати ці договори недійсними.

В судовому засіданні , в якому позивачка приймала участь вона підтримала вимоги та зазначила, що вона не укладала договори з ПП "Агропрогрес", хто їх підписав не знає, також зазначила, що в відомостях на отримання орендної плати не розписувалась.

Представник позивача подав до суду заяву в якій просить розгляд проводити без його участі та позивача позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити з підстав, викладених у позові.

Представник відповідача у судове засідання для розгляду справи по суті не з'явився, повторно , відповідач про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином про що свідчать розписки.

Врахувавши згоду сторони позивача , який не заперечує щодо заочного розгляду та керуючись ст.280 ЦПК України, суд ухвалив розглянути позов в порядку заочного провадження.

Дослідивши матеріали справи, врахувавши думку сторін , які вони висловлювали в засіданнях в яких приймали участь , суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до Державних актів на право власності серії НОМЕР_2 від 20.12.2005, серії НОМЕР_3 від 24.05.2007 року, та серії НОМЕР_4 від 24.05.2007 року ОСОБА_1 є власником земельних ділянок площами 3,0430 га, 0,8805 га, 3,0431 га, 0,8805 га , цільове призначення яких для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.11,12,13).

Згідно договорів оренди землі, які укладено строком на 10 років на вищезазначені земельні ділянки , орендодавцем є ОСОБА_1, орендарем приватне підприємство «Агропрогрес» (а.с. 64-65, 68-69, 72-73, 76-77).

Звертаючись до суду з вимогами про визнання правочинів недійсними, ОСОБА_1 посилається на те, що вона не підписувала дані договори. З висновку судово-почеркознавчої експертизи № 1960/1961/17-24 від 04.07.2017 р. вбачається, що підписи від імені ОСОБА_1 в об'єктах №№1-6, 9, 12, а саме: договір оренди землі, який зареєстровано в Державному реєстрі за № 39 від 26.08.2009 року, укладений між ОСОБА_1 і ПП «Агропрогрес» 26.05.2008 року, строком на 10 років на земельні ділянки площею 3,0430 га, кадастровий номер НОМЕР_5 (об'єкт № 1); акт приймання передачі земельної ділянки від 26.05.2008 до даного договору (об'єкт №2); додаткова угода від 01.01.2013 до даного договору (об'єкт №3); договір оренди землі, який зареєстровано в Державному реєстрі за № 40 від 26.08.2009 року, площею 0,8805 га, кадастровий номер НОМЕР_6 (об'єкт №4); акт приймання передачі земельної ділянки від 26.05.2008 до даного договору (об'єкт №5); додаткова угода від 01.01.2013 до даного договору (об'єкт №6); додаткова угода від 01.01.2013 до даного договору (об'єкт №9); додаткова угода від 01.01.2013 до даного договору (об'єкт №12)- виконані ОСОБА_1.

Договір оренди землі, який зареєстровано в Державному реєстрі за № 07 від 20.08.2009 року, укладений між ОСОБА_1 і ПП «Агропрогрес» 26.05.2008 року, строком на 10 років на земельну ділянку площею 3,0431 га, кадастровий номер НОМЕР_7 (об'єкт №7); акт приймання передачі земельної ділянки від 26.05.2008 до даного договору (об'єкт №8); договір оренди землі, який зареєстровано в Державному реєстрі за 14 від 20.08.2009 року, укладений між ОСОБА_1 і ПП «Агропрогрес» 26.05.2008 року, строком на 10 років на земельну ділянку площею 0,8805 га, кадастровий номер НОМЕР_8 (об'єкт №10); акт приймання передачі земельної ділянки від 26.05.2008 до даного договору (об'єкт №11) - виконані не ОСОБА_1, а іншою особою.

Відповідно до частини 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 Цивільного Кодексу.

Статтею 203 ЦК України встановлені загальні вимоги, додержання яких є необхідними для чинності правочину та передбачено, що зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

У правовій позиції, висловленій в постанові від 18.12.2013 № 6-127цс13, Верховний Суд України зазначив, що своє волевиявлення на укладення договору учасник правочину виявляє в момент досягнення згоди з усіх істотних умов, складання та скріплення підписом письмового документа.

Оскільки, ОСОБА_1 договір від 20.08.2009 року, укладений між ОСОБА_1 і ПП «Агропрогрес» 26.05.2008 року, строком на 10 років на земельну ділянку площею 3,0431 га, кадастровий номер НОМЕР_7 , акт приймання передачі земельної ділянки від 26.05.2008 до даного договору та договір оренди землі, який , укладений між ОСОБА_1 і ПП «Агропрогрес» 26.05.2008 року, строком на 10 років на земельну ділянку площею 0,8805 га, кадастровий номер НОМЕР_8, акт приймання передачі земельної ділянки від 26.05.2008 до даного договору не підписувала, тобто не виявила свою згоду на укладання правочинів з такими умовами, то такі договори є недійсними в силу ч. 1 ст. 215 ЦК України.

Договір та акти до них , які позивач підписувала суд не може визнати недійсними.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Оскільки, позовні вимоги задоволені частково, то відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати, які складаються зі сплаченого судового збору за подачу позовної заяви (2204,80 грн.) , 275.60 грн. судовий збір за забезпечення позову , витрат по оплаті експертизи (5544,00 грн.) присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Відповідно до відповіді від 05.04.2016 року (а.с.15) , яка надійшла ОСОБА_1 від в.о. начальника відділу Дергеокадастру у Бобровицькому районі позивач дізнався , що дійсно існують договори укладені від його імені і зареєстровані , отже саме з цього моменту вона дізналась, що її права порушені, і саме з цього часу на думку суду в неї виникло право на звернення до суду щодо визнання договору недійсним. Отже строк на звернення до суду вона не пропустила.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України , фіксація судового засідання технічними засобами не здійснювалася.

Керуючись ст.ст.263-265, 280-282ЦПК України, ст. ст. 203, 207, 215 ЦК України , суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати недійсним правочин - договір оренди землі, укладений терміном на 10 років, щодо земельної ділянки, площею 3,0431 га, кадастровий номер НОМЕР_7, який зареєстрований Бобровицьким районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.08.2009 за № 07, сторонами якого зазначені: орендодавець- ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509).

Визнати недійсним правочин - договір оренди землі, укладений терміном на 10 років, щодо земельної ділянки, площею 0,8805 га, кадастровий номер НОМЕР_8, який зареєстрований Бобровицьким районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.08.2009 за №14, сторонами якого зазначені: орендодавець- ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509).

В задоволенні решти вимог відмовити.

Стягнути з приватного підприємства «Агропрогрес» на користь ОСОБА_1 в повернення судових витрат : 1102, 40 грн. сплаченого судового збору за подачу позову , 2772 ,00 грн. вартості експертизи , 137,80 грн. слаченого судового збору за забезпечення доказів , всього в сумі 4012,20 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області через Бобровицький районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами , які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :