Справа № 323/3102/17
№ провадження 2/323/1021/17
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

20.12.2017 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючої судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Комунального підприємства Пологівської районної ради «Імпульс» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом , в якому вказують, що ОСОБА_4 25 березня 1998 року придбав 1/3 частину житлового будинку, що знаходиться по вул. Космічній,27 у с. Таврійському Запорізької області. Договір купівлі-продажу від 25.03.1998 року зареєстрований Пологівською товарною біржею «Агропром-Інвест» в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № ОН-66.

Відповідно до укладеного договору продаж будинку було здійснено за 3000,00грн. Частину в розмірі 1500,00грн. покупці (ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_3) сплатили продавцям до підписання договору, а частину у розмірі 1500,00грн. зобовязалися сплатити до 01.03.1999 року. Вказані кошти буди сплачені, отже всі істотні умови договору були виконані.

Вищевказаний договір не був посвідчений нотаріально, як того вимагає на даний час цивільне законодавство України.

16 березня 2014 року ОСОБА_4 помер. Спадкоємцями померлого є ОСОБА_1 та ОСОБА_2. У встановлений законом строк вони звернулись до приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 та подали заяву про прийняття спадщини. Однак Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.09.2017 року їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого ОСОБА_4 у звязку з відсутністю документа, що посвідчує право власності спадкодавця на майно.

Продавці ОСОБА_7 та ОСОБА_8 померли. З огляду на вищевикладене, зявилась необхідність звернутися до суду задля визнання права власності.

Просять визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_9 по 1/3 частині житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Космічна,27 у с. Таврійському Запорізької області.

До суду позивачі надали уточнену позову заяву, в якій просять визнати дійсним договір купівлі-продажу від 25.03.1998 року, житлового будинку, що знаходиться по вул. Космічній,27 у с. Таврійському Оріхівського району Запорізької області , зареєстрований Пологівською товарною біржею «Агропром-Інвест» в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № ОН-66, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_9 та ОСОБА_7, ОСОБА_8.

В судове засідання представник позивачів не зявилась. До суду надала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі. На уточнених позовних вимогах наполягає.

Представник відповідача в судове засідання не зявився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. При винесенні рішення покладається на думку суду.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 25 березня 1998 року, укладеного між ОСОБА_7, ОСОБА_10, який діє від імені ОСОБА_8 та ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_10, який діє від імені ОСОБА_8, продали, а ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 купили в рівних частках житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: с.Кірово (Таврійське), вул. Космічна, 27, Оріхівського району Запорізької області. Даний договір посвідчений Пологівською товарною біржею «Агропром-Інвест», про що зроблено запис в в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № ОН-66.

Відповідно до умов договору , продаж будинку було здійснено за 3000,00грн. Частину в розмірі 1500,00грн. покупці (ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_3) сплатили продавцям до підписання договору, а частину у розмірі 1500,00грн. зобовязалися сплатити до 01.03.1999 року. Вказані кошти буди сплачені, отже всі істотні умови договору були виконані.

Відповідно до п.5 договору купівлі-продажу, покупці набувають права власності на житловий будинок з моменту підписання даного договору.

Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що сторони при підписанні договору купівлі-продажу домовилися щодо усіх істотних умов договору, повністю виконали умови договору, тому суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу від 25.03.1998 року, житлового будинку, що знаходиться по вул. Космічній,27 у с. Таврійському Оріхівського району Запорізької області , зареєстрований Пологівською товарною біржею «Агропром-Інвест» в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № ОН-66, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_9 та ОСОБА_7, ОСОБА_10, який діяв від імені ОСОБА_8.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 133, 141, 263, 264, 265, 268, 273, 280, 281, 282, 284, 289 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 657 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Комунального підприємства Пологівської районної ради «Імпульс» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 25.03.1998 року, житлового будинку, що знаходиться по вул. Космічній,27 у с. Таврійському Оріхівського району Запорізької області , зареєстрований Пологівською товарною біржею «Агропром-Інвест» в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № ОН-66, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_9 та ОСОБА_7, ОСОБА_10, який діяв від імені ОСОБА_8.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Л.С.Щербань