Справа № 456/3551/17
Провадження № 2/456/1964/2017
РІШЕННЯ

іменем України

20 грудня 2017 року місто Стрий Львівської області

Стрийський міськрайонний суд Львівської області

в складі головуючого - судді Шрамка Р. Т. ,

з участю секретаря Панилик О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу за позовом Хомко ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради, третьої особи Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності на самочинну забудову, -

встановив:

Позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 сільської ради, третьої особи Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності на самочинну забудову, що знаходиться по вул. І.Франка, 55 в с. Угерсько Стрийського району Львівської області. В обґрунтування позовних вимог покликаються на те, що вони являються співвласниками житлового будинку «А-1» з належними до нього господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки площею 0,2500 га. за адресою: с.Угерсько, вул. Івана Франка, № 55 Стрийського району Львівської області. У звязку з необхідністю покращення житлових умов, оскільки житловий будинок «А-1» 1947 року побудови, потребував великих коштів на капітальний ремонт, позивачі вирішили розвязати свою житлову проблему та власною працею на місці знесених літньої кухні, сараю, гаражу збудували житловий будинок «Ж-2». У 2015 році почали будувати житловий будинок, господарські будівлі, які знаходилися на їхній власній земельній ділянці. У 2017 році закінчили будівництво. Хоча для будівельних робіт наймали досвідчених майстрів-будівельників, але будівельні робот проводили без проектної документації, отже житловий будинок «Ж-2» є самочинне будівництво. Житловий будинок позивачі збудували на земельній ділянці площею 0,2500 га власниками якої є позивачі. Цільове призначення земельної ділянки, на якій збудували житловий будинок «Ж-2»: для індивідуальної житлового будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Загальна площа житлового будинку «Ж-2» складає 17 кв.м., а житлова - 36,9 кв.м. Будинок «Ж-2» складається з приміщень: підвалу «1» площею 5,8 кв.м, на першому поверсі наступних приміщення: «1-1» - кухня-їдальня площею 40,7 кв.м., «1-2» ванна кімната площею 12,4 кв.м., «1-3» санвузол площею 4,1 кв.м., «1-4» житлова кімната площею 10,0 кв.м., «1-5» коридор площею 4,2 кв.м., «1-6» паливна площею 2,7 кв.м. На другому поверсі наступні приміщення: «2-7» коридор площею 13.6 кв.м., «2-8» санвузол площею 4,0 кв.м., «2-9» житлова кімната площею 16.4кв.м., «2-10» житлова кімната площею 10,5 кв.м. Всього по будинку «Ж-2» загальна площа складає 124,4 кв.м., а житло 36,9 кв.м. Самочинною будовою житлового будинку «Ж-2» позивачі жодним чином не порушили прав інших осіб чи громадських інтересів. При будівництві не було порушено будівельних норм, зокрема ДБН В. 1.2-14-2009 « Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ» та ДБН А.2.2-3:2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», який поширюється будівельні обєкти різного призначення, а також ДСТУ - Н.Б.В.1.2-16-2013: ДБН А.2.2-3-2014, про що вказано у звіті про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж. В результаті технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку «Ж-2» за адресою вулиця Івана Франка, буд. 55 в с.Угерсько Стрийського району Львівської області встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації житлового будинку «Ж-2». Позивачі зверталися до ОСОБА_3 сільської ради з заявою про визнання за нами права на самочинну забудову, але їм було відмовлено і рекомендовано звернутися до суду з даною позовною заявою.

Позивачі в судове засідання не зявились, однак їхній представник подав до суду заяву згідно якої просить справу слухати за їхньої відсутності та позовні вимоги задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не зявився, однак подав до суду відзив на позовну заяву відповідно до якої просив справу слухати без участі представника відповідача, проти задоволення позовних вимог не заперечив, оскільки скарг та заяв збоку сусідів не поступало.

Представник третьої особи Департаменту державної агенції архітектурно-будівельного контролю у Львівській області в судове засідання не зявився та не повідомив суд про причини своєї неявки хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Враховуючи, що сторони у судове засідання не з?явилися, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає що даний позов підлягає задоволенню, оскільки згідно ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації; ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як встановлено в судовому засіданні позивачам на праві власності належить земельна ділянка в с. Угерсько по вул.. І.Франка, 55 Стрийського району Львівської області, про що свідчить державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №215823 та реєстраційна картка земельної ділянки від 04.04.2010р.

В 2017 році, на вказаній земельній ділянці, позивачі, закінчили будівництво житлового будинку, яке проводили без проектної документації, отже житловий будинок «Ж-2» вважається, як самочинне будівництво.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, з метою визначення можливості або неможливості надійної та безпечної експлуатації від 31.10.2017р., встановлено, житловий будинок літ «Ж-2» л. 124,4кв.м., придатний до надійної та безпечної експлуатації.

Згідно виготовленого ФОП ОСОБА_4, технічного паспорту на будинковолодіння у складі 2-х житлових будинків №55 по вул.. І.Франка в с. Угерсько Стрийського району Львівської області, житловий будинок «Ж-2» загальною площею 124,4 кв.м., житловою площею 36,9 кв.м., складається з приміщень: «1» підвал площею 5,8 кв.м., «1-1» кухня-їдальня площею 40,7 кв.м., «1-2» ванна кімната площею 12,4 квм., «1-3» санвузол площею 4,1 кв.м., «1-4» житлова кімната площею 10,0 кв.м., «1-5» коридор площею 4,2 кв.м., «1-6» паливна площею 2,7 кв.м., «2-7» коридор площею 13,6 кв.м., «2-8» санвузол площею 4,0 кв.м., «2-9» житлова кімната площею 16,4 кв.м., «2-10» житлова кімната площею 10,5 кв.м.

Оскільки, будівництво житлового будинку «Ж-2» проведено з дотриманням архітектурно-планувальних норм та правил, при проведені будівельних робіт позивачі інтересів та прав інших осіб не порушили, заперечень від відповідача та інших осіб не надходило, а тому позов слід задоволити.

Керуючись ст..ст. 12, 13, 81, 141, 223, 229, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 328, 331, 376 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності житловий будинок під літ. «Ж-2» загальною площею 124,4 кв.м., житловою площею 36,9 кв.м., який складається з приміщень: «1» підвал площею 5,8 кв.м., «1-1» кухня-їдальня площею 40,7 кв.м., «1-2» ванна кімната площею 12,4 квм., «1-3» санвузол площею 4,1 кв.м., «1-4» житлова кімната площею 10,0 кв.м., «1-5» коридор площею 4,2 кв.м., «1-6» паливна площею 2,7 кв.м., «2-7» коридор площею 13,6 кв.м., «2-8» санвузол площею 4,0 кв.м., «2-9» житлова кімната площею 16,4 кв.м., «2-10» житлова кімната площею 10,5 кв.м., який знаходиться за адресою: Львівська область, Стрийський район, с. Угерсько, вул. Івана Франка, 55.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_5