Справа № 145/323/17
РІШЕННЯ

іменем України

"03" квітня 2017 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Кіосак Н.О.,

за участю секретаря Цюпій О.П.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом,

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що 12 травня 2000 року померла її мати - ОСОБА_4, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після її смерті відкрилася спадщина на будинок № 52 з господарськими будівлями по вул. Котовського, буд 83 (нова адреса вул. Качанівська, буд.52) в с. Красне Тиврівського району.

Даний будинок з господарськими будівлями рахується за померлою, відповідно до записів в по господарській книзі № 6. Житловий будинок 1976 року забудови, належав померлій на праві власності, зареєстрований на її ім"я згідно з чинним на час завершення будівництва законодавством в сільській раді (відповідно до Вказівок по веденню по господарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СРСР 13.04. 1979 р ).

За життя ОСОБА_4І своїм майном не розпорядилася. Вона спадкоємиця першої черги за законом. Вона прийняла спадщину після смерті матері вступивши фактично в володіння спадковим майном до 6 місяців з дня відкриття спадщини згідно ст. 549 ЦК УРСР.

Отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на належний ОСОБА_5 житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в с Красне, вул. Качанівська, 18 вона не має можливості, оскільки на дану нерухомість відсутні документи, які підтверджують право спадкодавця на вказане майно.

Просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с. Красне Тиврівського району Вінницької області по вул. Качанівська 52; житловий будинок 1976 року забудови, означений на плані БТІ літерою «А», вартістю 140770 грн., з верандою «а», вартістю 23006 грн., та верандою «а1», вартістю 13954 грн., загальною площею приміщень (підрахованою за формулами розрахунку площ) 89.8 кв.м., загальною площею 67.6 кв.м; житловою площею - 32.6 кв.м., допоміжною площею - 35.0 кв.м., площею літніх приміщень - 22.2 кв.м., ганок, вартістю 2109 грн., ганок 2153 грн., літня кухня «Б», вартістю 9749 грн. погріб з шиєю «П/Б», вартістю 11721грн., веранда «б», вартістю 2358 грн., сарай «В», вартістю 49171 грн., сарай «Г», вартістю 6658 грн., убиральня «Д», вартістю 2382 грн., колонка питна № 1, вартість 807 грн., колодязь №2, вартістю 6446 грн., хвіртка № 3, вартістю 562 грн., ворота № 4, вартістю 3527 грн., огорожа № 5, вартістю 10569 грн, загальною вартістю 285942 грн. в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4, померлої 12 травня 2000 року в с. Красне Тиврівського району Вінницької області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала, пояснила, що ОСОБА_2 - єдина спадкоємиця за законом першої черги ОСОБА_4

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не з"явився, про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку. ОСОБА_3 сільська рада позов визнає, просить справу розглянути у відсутності її представника.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

12 травня 2000 року померла ОСОБА_4, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_2, що стверджується довідкою виконкому ОСОБА_3 сільської ради від 06.02.2017року №31 (а.с.15).

Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Котовського, 83 (яка рішенням ОСОБА_6 міської сільської ради №44 від 05.02.2016 року перейменована на вул.. Качанівську ) в с. Красне Тиврівського району Вінницької області.

Постановою державного нотаріуса Тиврівської держнотконтори від 21.02.2017 року ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок по вул. Качанівська, 52 в с. Красне, після смерті ОСОБА_4, в зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Проте, згідно записів по господарської книги ОСОБА_3 сільської ради зазначений житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Качанівська, 52, в с.Красне, рахується за померлою 12.05.2000 р. ОСОБА_4, що стверджується довідкою виконкому ОСОБА_3 сільської ради від 06.02.2017 року № 31 (а.с. 15).

Згідно технічного паспорту КП «ВООБТІ» від 13 лютого 2017 року вказаний житловий будинок з господарськими будівлями побудований протягом 1976-1989 років.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на рухоме майно та їх обтяжень" від 1 липня 2004 року № 1952- IУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Із 1979 року в Україні (УРСР) погосподарський облік у сільських Радах народних депутатів здійснюється за особливою формою статистичного обліку.

Так, згідно п. 1 Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, документами погосподарського обліку для сільських Рад народних депутатів, зокрема, є форма № 1 «Погосподарська книга».

Відповідно п. 7 до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів затверджених ЦСУ СССР 12.05.1985 № 5-24/26, ці книги погосподарського обліку використовуються, зокрема, для обліку житлових будинків, що належать громадянам на праві приватної власності.

Пунктами 18, 40 Вказівок 1979 року та пунктами 18, 39 Вказівок 1985 року передбачено, що погосподарська книга складається, зокрема, із розділу: «Споруди, які є особистою власністю господарства», у якому записуються дані про житловий будинок, назву інших споруд і рік їх будівництва.

З інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української УРСР 31.01.1966, погодженої заступником Голови Верховного Суду УРСР від 15.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56 вбачається, що державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.

Тобто в період забудови вказаного домоволодіння у сільській місцевості державна реєстрація об"єктів нерухомості взагалі не передбачалася.

Тому, виникнення права власності на житлові будинки, споруди, зокрема, у сільській місцевості не залежало від державної реєстрації цього права.

Згідно з пунктом 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 № 1/5, було затверджено зразки форм довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

Із зазначених додатків вбачається, що довідка про власника житлового будинку видається згідно із записами у погосподарській книзі виконавчого комітету сільської (селищної) Ради депутатів трудящих.

Тобто записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому зокрема роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є технічний паспорт, що складається БТІ.

Позивачка - дочка ОСОБА_4, що стверджується свідоцтвом про її народження (а.с.10), витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб, щодо підтвердження дошлюбного прізвища, спадкоємиця першої черги спадкування за законом (ст. 1261 ЦК України).

Спадщину після її смерті вона прийняла, згідно ст. 549 ЦК УРСР, так як на час відкриття спадщини постійно проживала разом із нею однією сім'єю, вступила у фактичне володіння спадковим майном до шести місяців з дня відкриття спадщини, проводила ремонт будинку, обробляла присадибну ділянку та в даний час постійно проживає у вказаному будинку, що стверджується довідкою виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради № 32 від 06.02.2017 р. (а.с. 16).

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 47117225 від 17.03.2017 року спадкова справа у спадковому реєстрі не зареєстрована.

Відповідно до технічного паспорта КП « ВООБТІ» до спадщини входить житловий будинок, 1976 року забудови, розташований в с. Красне по вул. Качанівська, 52, означений на плані БТІ літерою «А», вартістю 140770 грн., з верандою «а», вартістю 23006 грн., та верандою «а1», вартістю 13954 грн. загальною площею приміщень (підрахованою за формулами розрахунку площ) 89.8 кв.м., загальною площею 67.6 кв.м; житловою площею - 32.6 кв.м., допоміжною площею - 35.0 кв.м., площею літніх приміщень - 22.2 кв.м., ганок, вартістю 2109 грн., ганок 2153 літня кухня «Б», вартістю 9749 грн., погріб з шиєю «П/Б», вартістю 11721 грн., веранда «б», вартістю 2358 грн., сарай «В», вартістю 49171 грн., сарай «Г», вартістю 6658 грн., убиральня «Д», вартістю 2382 грн., колонка питна № 1, вартістю 807 грн., колодязь №2, вартістю 6446 грн., хвіртка № 3, вартістю 562 грн., ворота № 4, вартістю 3527 грн., огорожа № 5, вартістю 10569 грн., загальною вартістю 285942 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 529, 548, 549 ЦК УРСР 1963 року,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в с. Красне Тиврівського району Вінницької області по вул. Качанівська 52; житловий будинок 1976 року забудови, означений на плані БТІ літерою «А», вартістю 140770 грн., з верандою «а», вартістю 23006 грн., верандою «а1», вартістю 13954 грн., загальною площею приміщень (підрахованою за формулами розрахунку площ) 89.8 кв.м., загальною площею 67.6 кв.м; житловою площею - 32.6 кв.м., допоміжною площею - 35.0 кв.м., площею літніх приміщень - 22.2 кв.м., ганок, вартістю 2109 грн., ганок, вартістю 2153 грн., літня кухня «Б», вартістю 9749 грн., погріб з шиєю «П/Б», вартість 11721 грн., веранда «б», вартістю 2358 грн., сарай «В», вартістю 49171 грн., сарай «Г», вартістю 6658 грн., убиральня «Д», вартістю 2382 грн., колонка питна № 1, вартістю 807 грн., колодязь №2, вартістю 6446 грн., хвіртка № 3, вартістю 562 грн., ворота № 4, вартістю 3527 грн., огорожа № 5, вартістю 10569 грн., загальною вартістю 285942 грн. в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4, померлої 12 травня 2000 року в с. Красне Тиврівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення, з дня отримання копії рішення.

Суддя ОСОБА_6