РЕНІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Провадження № 2/510/1336/17

Справа № 510/1662/17

12.12.2017 року м. Рені Одеської області

Ренійський районний суд Одеської області у складі

Головуючого судді Гончарової-Парфьонової О.О.

При секретарі Міхайліченко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Рені Одеської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Анадол» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 про визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на нерухоме майно, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідачі були власниками майнових паїв реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства «Анадол» Ренійського району Одеської області. У 2017 році на загальних зборах власників земельних часток та майнових паїв реорганізованого КСП «Анадол» на підставі засідання комісії по організації та вирішенню майнових питань від 24 травня 2017 року, розглядались заяви про виділення в натурі майна, що входить до складу майнового пайового фонду. Згідно рішення загальних зборів було виділено в натурі майно вартістю 100975 грн., розташований в с. Долинське Ренійського району Одеської області. Після цього позивач придбав у відповідачів їх частки майна в пайовому фонді реформованого КСП.

Згідно договору купівлі-продажу майнової частки від 12 квітня 2017 року позивач придбав у відповідачів належні їм частки розміром:

-ОСОБА_14, розмір частки 14596,00 грн, майнові сертифікати серія ОД-ХХ №000015, № 07277;

-ОСОБА_1, розмір частки 1380,71 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03177;

-ОСОБА_2, розмір частки 9495,00 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 06716;

-ОСОБА_4, розмір частки 1187,82 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03332;

-ОСОБА_15, розмір частки 739,64 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03765;

-ОСОБА_6, розмір частки 5238,58 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 07265;

-ОСОБА_16, розмір частки 11996,00 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03474;

-ОСОБА_8, розмір частки 2040,61 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03494;

-ОСОБА_9, розмір частки 4598,98 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03228;

-ОСОБА_17, розмір частки 5208,12 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03518;

-ОСОБА_11, розмір частки 6558,37 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03290;

-ОСОБА_12, розмір частки 2375,63 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03291;

-ОСОБА_13, розмір частки 3248,73 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03679;

на загальну суму 65 387 (шістдесят пять тисяч триста вісімдесят сім) гривен 86 копійок.

Таким чином, між сторонами були укладено договір купівлі-продажу спірного нерухомого майна, а саме нежитлові будівлі, які складаються в цілому з літ. А - адміністративна будівля загальною площею 129,7 кв. м, основна площа 68,9 кв. м, допоміжна площа 60,8 кв. м, ганок, літ. Б - гараж, загальною площею 144 кв. м, яма оглядова, гараж літ. В, загальною площею 140,9 кв. м, основна площа 136,5 кв. м, допоміжна площа 4,4 кв. м, склад літ. Г, загальна площа 484,8 кв. м, склад літ. Д, загальна площа 1615 кв. м, основна площа 1549,8 кв. м, допоміжна площа 65,2 кв. м, вагова літ. Е, навіс літ. Ж, сарай літ. З, сарай літ. И, компресорна літ. К вбиральня літ. Л, ворота, хвіртка літ. І, огорожа 2-5, 7, ворота 6, вимощення 8-9.

Однак при державної реєстрації вказаного майна зясувалось, що відсутні правовстановлюючі документи на це майно.

Позивач у судове засідання не зявився, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява від представника позивача, адвоката ОСОБА_18, відповідно до якої вона просить розглядати справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Відповідачі у судове засідання не зявилися, причини неявки суду не відомі, надали суду заяву, відповідно до якої просять розглядати справу у їх відсутності, позов визнають в повному обсязі та проти його задоволення не заперечують.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, відповідачі були власниками майнових паїв реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства «Анадол» Ренійського району Одеської області. У 2017 році на загальних зборах власників земельних часток та майнових паїв реорганізованого КСП «Анадол» на підставі засідання комісії по організації та вирішенню майнових питань від 24 травня 2017 року, розглядались заяви про виділення в натурі майна, що входить до складу майнового пайового фонду. Згідно рішення загальних зборів було виділено в натурі майно вартістю 100975 грн., розташований в с. Долинське Ренійського району Одеської області. Після цього позивач придбав у відповідачів їх частки майна в пайовому фонді реформованого КСП.

Згідно договору купівлі-продажу майнової частки від 12 квітня 2017 року позивач придбав у відповідачів належні їм частки розміром:

-ОСОБА_14, розмір частки 14596,00 грн, майнові сертифікати серія ОД-ХХ №000015, № 07277;

-ОСОБА_1, розмір частки 1380,71 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03177;

-ОСОБА_2, розмір частки 9495,00 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 06716;

-ОСОБА_4, розмір частки 1187,82 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03332;

-ОСОБА_15, розмір частки 739,64 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03765;

-ОСОБА_6, розмір частки 5238,58 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 07265;

-ОСОБА_16, розмір частки 11996,00 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03474;

-ОСОБА_8, розмір частки 2040,61 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03494;

-ОСОБА_9, розмір частки 4598,98 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03228;

-ОСОБА_17, розмір частки 5208,12 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03518;

-ОСОБА_11, розмір частки 6558,37 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03290;

-ОСОБА_12, розмір частки 2375,63 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03291;

-ОСОБА_13, розмір частки 3248,73 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03679;

на загальну суму 65 387 (шістдесят пять тисяч триста вісімдесят сім) гривен 86 копійок.

Таким чином, між сторонами були укладено договір купівлі-продажу спірного нерухомого майна, а саме нежитлові будівлі, які складаються в цілому з літ. А - адміністративна будівля загальною площею 129,7 кв. м, основна площа 68,9 кв. м, допоміжна площа 60,8 кв. м, ганок, літ. Б - гараж, загальною площею 144 кв. м, яма оглядова, гараж літ. В, загальною площею 140,9 кв. м, основна площа 136,5 кв. м, допоміжна площа 4,4 кв. м, склад літ. Г, загальна площа 484,8 кв. м, склад літ. Д, загальна площа 1615 кв. м, основна площа 1549,8 кв. м, допоміжна площа 65,2 кв. м, вагова літ. Е, навіс літ. Ж, сарай літ. З, сарай літ. И, компресорна літ. К вбиральня літ. Л, ворота, хвіртка літ. І, огорожа 2-5, 7, ворота 6, вимощення 8-9.

Однак при державної реєстрації вказаного майна зясувалось, що відсутні правовстановлюючі документи на це майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З матеріалів справи вибачається, що позивач повністю виконав умови угоди, сплативши за придбане майно обумовлені договором грошові кошти.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Таким чином, суд вважає, що є всі підстави для визнання договору купівлі-продажу майнового паю від 12 квітня 2017 року дійсним та визначення права власності на спірне майно за ТОВ «Анадол».

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15, 392, 638, 655 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 79, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Анадол» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати правовими купівлі-продажу майнового паю від 12 квітня 2017 року, укладеними між Товариством з обмеженою відповідальністю «Анадол» та:

-ОСОБА_14, розмір частки 14596,00 грн, майнові сертифікати серія ОД-ХХ №000015, № 07277;

-ОСОБА_1, розмір частки 1380,71 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03177;

-ОСОБА_2, розмір частки 9495,00 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 06716;

-ОСОБА_4, розмір частки 1187,82 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03332;

-ОСОБА_15, розмір частки 739,64 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03765;

-ОСОБА_6, розмір частки 5238,58 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 07265;

-ОСОБА_16, розмір частки 11996,00 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03474;

-ОСОБА_8, розмір частки 2040,61 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03494;

-ОСОБА_9, розмір частки 4598,98 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03228;

-ОСОБА_17, розмір частки 5208,12 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03518;

-ОСОБА_11, розмір частки 6558,37 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03290;

-ОСОБА_12, розмір частки 2375,63 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03291;

-ОСОБА_13, розмір частки 3248,73 грн, майновий сертифікат серія ОД-ХХ № 03679

-дійсним.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальність «Анадол» (вул. Центральна 131 с. Долинське Ренійський район, Одеська область, ) право власності на майнові паї ОД-ХХ №000015, № 07277, ОД-ХХ № 03177, ОД-ХХ № 06716, ОД-ХХ № 03332, ОД-ХХ № 03765, ОД-ХХ № 07265, ОД-ХХ № 03474, ОД-ХХ № 03494, ОД-ХХ № 03228, ОД-ХХ № 03518, ОД-ХХ № 03290, ОД- ХХ № 03291, ОД-ХХ № 03679

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальність «Анадол» (вул. Центральна 131 с. Долинське Ренійський район, Одеська область, ) право власності на нерухоме майно - нежитлові будівлі які складаються в цілому з літ. А - адміністративна будівля загальною площею 129,7 кв. м, основна площа 68,9 кв. м, допоміжна площа 60,8 кв. м, ганок, літ. Б - гараж, загальною площею 144 кв. м, яма оглядова, гараж літ. В, загальною площею 140,9 кв. м, основна площа 136,5 кв. м, допоміжна площа 4,4 кв. м, склад літ. Г, загальна площа 484,8 кв. м, склад літ. Д, загальна площа 1615 кв. м, основна площа 1549,8 кв. м, допоміжна площа 65,2 кв. м, вагова літ. Е, навіс літ. Ж, сарай літ. З, сарай літ. И, компресорна літ. К, вбиральня літ. Л, ворота, хвіртка літ. І, огорожа 2-5, 7, ворота 6, вимощення 8-9, розташовані за адресою: вул. Центральна 6 с. Долинське Ренійський район Одеська область.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Ренійський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом десяти днів з дня отримання його копії для осіб, які не були присутні у судовому засіданні.

Суддя О.О. Гончарова-Парфьонова