Провадження №2/523/4933/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"21" грудня 2017 р.Суворовський районний суд м. Одеси у складі

головуючого судді - Аліна С.С.

при секретарі - Булгакова Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Суворовського районного суду міста Одеси з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу №5079 від 07.10.1994 року, який укладений на Одеській Товарній Біржі, відповідно з яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбав будинок АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці площею 733 кв.м.

Обґрунтовує свої вимоги тим, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №5079 від 07.10.1994 року, який укладений на Одеській Товарній Біржі, ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбав будинок АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці площею 733 кв.м.. Договір купівлі-продажу №5079 від 07.10.1994 року був зареєстрований на Одеській Товарній Біржі. 25.01.1995 року вказаний будинок був зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» на ім'я ОСОБА_1 на праві приватної власності. Вказаний договір купівлі-продажу нотаріально засвідчений не був. Після укладення договору позивач вселився в вищезазначений будинок, і на теперішній час проживає там. Відповідач виселився з квартири в зазначений договором строк та знявся з реєстраційного обліку.

В судове засіданні позивач не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, представник позивача надав до суду письмову заяву про розгляд справи у відсутність позивача (а.с.33).

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, про причини неявки суду не повідомив (а.с.25).

У зв'язку з викладеним, зі згоди позивача, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача, який був повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280-281 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, про те, що позов є обґрунтованим, є доказаним, тому підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, про те, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №5079 від 07.10.1994 року, який укладений на Одеській Товарній Біржі, ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбав будинок АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці площею 733 кв.м.. Договір купівлі-продажу №5079 від 07.10.1994 року був зареєстрований на Одеській Товарній Біржі (а.с. 9-10);

25.01.1995 року вказаний будинок був зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» на ім'я ОСОБА_1 на праві приватної власності (а.с.10 об.);

Відповідно до технічного паспорту, який виготовлений ТОВ «АРХЕКСПЕРТБУД», будинок АДРЕСА_1 складається: літ.А.-житловий будинок, літ.Б.-літня кухня, літ.Г.-сарай з погрібом, літ.Д.-гараж, літ.И.-душ-вбиральня, №1-5 - огорожа, І-ІІ- мостіння, ІІІ-цистерна, ІV- водопровідна шахта, V - вигрибна яма (а.с.14-17);

Відповідно до письмової довідки КП «БТІ» ОМР №486980.36.17 від 07.08.2017 року, станом на 31.12.2012 року згідно з матеріалами інвентаризаційної справи і запису реєстраційної книзі 198пр.стор.264, р.№19999, будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №5079 від 07.10.1994 року був зареєстрований на Одеській Товарній Біржі (а.с. 11);

Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №95141439 від 21.08.2017 року, ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 (а.с.13);

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що дійсно ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбав будинок АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці площею 733 кв.м., сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 4, 5, 13, 76-81, 133, 141, 265, 280-282 ЦПК України, 202,204,205,207,218, 220 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №5079 від 07.10.1994 року, який укладений на Одеській Товарній Біржі, відповідно з яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбав будинок АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці площею 733 кв.м.

Копію заочного рішення направити сторонам по справі.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі проголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення..

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Аліна С.С.