Справа №521/7872/17
Провадження №2/521/3768/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
19 грудня 2017 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Поліщук І.О.
при секретарі Святецькій І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Одеси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому змінивши предмет позову, просив суд прийняти рішення та визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що йому на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.04.2013 року. Між тим, у даній квартирі зареєстрований відповідач, який тривалий час в даній квартирі не проживає, його особистих речей в квартирі не має, комунальні послуги за квартиру не сплачує. Оскільки на теперішній час реєстрація відповідача існує формально та тільки створює зайві турботи щодо сплати комунальних послуг у більшому ніж потрібно розмірі, позивач вимушений звернутися з наступним позовом до суду.
Представник позивача в судове засідання не зявився, надав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд розглянути справу за їхню відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судові засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.
За таких обставин суд, зі згоди представника позивача, ухвалює заочне рішення, згідно до ст.280 ЦПК України.
Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що 23 квітня 2013 року ОСОБА_3 передає у власність, а ОСОБА_1 прийняв у власність квартиру № 68, яка знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Петрова генерала, будинок №7 корпус 3, що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.04.2013 року посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 360.
На підтвердження свого права власності на спірну квартиру, позивач надав до суду Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, сформований 23.04.2013 року, з якого вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_2.
Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України встановлено права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
З довідки (виписки з домової книги про склад сімї та реєстрацію) № 862 від 04.04.2017 року виданої начальником Дільниці №1 КП «ЖКС «Черьомушки» вбачається, що власником квартири № 68 по вулиці Генерала Петрова в місті Одесі, 7 корпус 3 є ОСОБА_1. На даній площі зареєстровані: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2 піднаймач.
З акту від 04.10.2017 року вбачається, що мешканці будинку по вулиці Генерала Петрова, 7 корпус 3, а саме ОСОБА_6 квартира № 61, ОСОБА_7 квартира № 73, ОСОБА_8 квартира № 80, підтвердили що в квартирі № 68 тривалий час не проживає ОСОБА_2. Справжність підписів підтверджено головою ОСББ «Квітень» та скріплено печаткою.
Відповідно до змісту ст.16 ЦК України кожна особа має право, звернутися до суду за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про припинення дії, яка порушує це право.
Згідно зі ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317, 319 ЦК України власнику належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Таким чином, з досліджених вище в мотивувальній частині рішення документів випливає, що можливо визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою № 68 в будинку № 7 корпус 3 по вулиці Генерала Петрова в місті Одесі.
Згідно зі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 81, 89, 133, 141, 258-259, 268, 280-285 ЦПК України, ст.ст. 16, 317, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратив право користування житлом задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою № 68 в будинку № 7 корпус 3 по вулиці Генерала Петрова в місті Одесі.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його оголошення.
Позивачем рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області в загальному порядку в тридцятиденний термін.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене загальному порядку.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільно-процесуальним Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення суду виготовлено 19 грудня 2017 року.