Справа № 131/513/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.04.2017

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі: головуючого судді Олексієнко О.Ю.

при секретарі Телевань С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області про визнання права власності, ціна позову 9321 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що відповідно до протоколу 17-6 проведення аукціону з продажу майна, яке перебуває у комунальній власності ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 28 лютого 2017 року, він став переможцем аукціону (покупцем) лота №1, а саме: нежитлового приміщення, кухні №168 загальною площею 265,2 кв. м, що знаходиться по вул. Центральній, буд. 70 а в с-щі Вербівка Іллінєцького району Вінницької області.

Відповідно до умов даного протоколу 10 березня 2017 року ОСОБА_1 перерахував кошти в сумі 9321 грн., повну вартість нежитлового приміщення кухні №168 загальною площею 265.2 кв. м., що по вул. Центральній, буд. 70 а с-ща Вербівка Іллінєцького району Вінницької області, на рахунок власника зазначеного приміщення ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району, тобто зі своєї сторони виконав усі умови зазначені в протоколі 17-6 проведення аукціону з продажу майна, яке перебуває у комунальній власності ОСОБА_2 сільської ради Іллінєцького району Вінницької області від 28 лютого 2017 року.

При цьому, нотаріально посвідчити та зареєструвати даний договір купівлі-продажу він не може, оскільки, згідно ч. 3 ст. 24 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», у разі відсутності плану зонування або детального плану території передача (надання) земельних ділянок із земель комунальної власності у власність чи користування фізичним чи юридичним особам для містобудівних потреб забороняється. Такий план в ОСОБА_2 сільській раді Іллінецького району Вінницької області відсутній, у звязку з чим нотаріус відмовив йому у посвідченні договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, кухні №168 загальною площею 265.2 кв. м, що по вул. Центральній, буд. 70 а в с-щі Вербівка Іллінєцького району Вінницької області, як того вимагає чинне законодавство України.

Відповідно до довідки, виданої виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Іллінєцького району Вінницької області 20 березня 2017 року за №203, земельна ділянка орієнтовною площею 0,40 га, що знаходиться по вул. Центральній, буд. 70 а в с-щі Вербівка Іллінєцького району Вінницької області, не використовується, перебуває в комунальній власності сільської ради та відноситься до категорії земель сільськогосподарського призначення.

Тому ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення, кухню №168 загальною площею 265,2 кв. м, що по вул. Центральній, буд. 70 а в с-щі Вербівка Іллінєцького району Вінницької області.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не зявився, секретар сільської ради подав до суду відповідного листа про розгляд справи за відсутності представник ради, позовні вимоги визнав повністю, щодо їх задоволення не заперечує.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі регулюються цивільним законодавством України.

Відповідно до ст. 650 ЦК, такий спосіб реалізації майна, як укладення договорів на біржах, аукціонах, конкурсах, та відсилає до іншихнормативних актів, якими повинні встановлюватись особливості укладення цих договорів. До цього зводиться і норма ч. 4 ст. 656 ЦК, згідно з якою до таких договорів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, відповідно до протоколу 17-6 проведення аукціону з продажу майна, яке перебуває у комунальній власності ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області, 28 лютого 2017 року став переможцем аукціону (покупцем) лота №1, а саме: нежитлового приміщення, кухні №168 загальною площею 265,2 кв. м, що знаходиться по вул. Центральній, буд. 70 в а с-щі Вербівка Іллінєцького району Вінницької області (а.с.5).

На виконання умов вказаного протоколу, ОСОБА_1 перерахував кошти в сумі 9321 грн. повну вартість нежитлового приміщення кухні, взамін фактично отримав придбане майно (а.с. 10,11).

Однак на даний час позивач не може нотаріально зареєструвати вказаний договір купівлі-продажу через відсутність плану зонування чи детального плану території.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем іншими письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), витягом з рішення Критштопівської сільської ради «Про впорядкування адресного господарства в с-щі Вербівка» від 21 листопада 2016 року (а.с.6), витягом з рішення14 сесії 7 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 23 листопада 2016 року «Про внесення змін до рішення 4 сесії 4 скликання від 25 вересня 2002 року «Про прийняття у комунальну власність територіальної громади ОСОБА_2 сільскої ради обєктів соціальної інфраструктури» (а.с.7), розпорядженням ОСОБА_2 сільської ради №2 від 16 лютого 2016 року «Про перейменування вулиці в с-щі Вербівка» (а.с.8), копією рішення 37 сесії 6 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 21 травня 2015 року, про продаж нежитлового приміщення (кухні, інвентарний №168) в с-щі Вербівка, вул. Радянська, 70, що перебуває у комунальній власності ОСОБА_2 сільскої ради (а.с.9), довідкою ОСОБА_2 сільскої ради №203 від 20 березня 2017 року про те, що земельна ділянка площею 0,40 га, розташована по вул. Центральній, 70 а в с-щі Вербівка не використовується, перебуває в комунальній власності сільської ради та відноситься до категорії земель сільськогосподарського призначення (а.с.12), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.13), копією техпаспорта на громадський будинок (кухню №168) (а.с.14,15).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт придбання позивачем на аукціоні 28 лютого 2017 року нежитлового приміщення, кухні №168 загальною площею 265,2 кв. м, що знаходиться по вул. Центральній, буд. 70 а в с-щі Вербівка Іллінецького району Вінницької області, яке перебуває у комунальній власності ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області, таким чином вважає за необхідне відновити порушене право позивача шляхом визнання за ним права власності на придбане майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 256, 257, 328, 650, 656 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нежитлове приміщення, кухню №168 загальною площею 265,2 кв. м, що знаходиться по вул. Центральній, буд. 70 а в с-щі Вербівка Іллінецького району Вінницької області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Головуючий: