08.12.2017431/5401/17/1699/2017
Справа № 431/5401/17-ц
Провадження №2/431/1824/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2017 року Старобільський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді Пелиха О.О

за участю секретаря Чесалової О.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старобільську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, в якому просив суд визнати договір за яким він купив, а ОСОБА_2 продав нерухоме майно - будинок загальною площею 69,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1; визнати договір за яким він купив, а ОСОБА_3 продала нерухоме майно - будинок жилою площею 24,0 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2. Визнати за ним право власності на нерухоме майно - будинок загальною площею 69,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та будинок жилою площею 24,0 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2.

В обґрунтування позову позивач посилався на те, що 01 червня 2017 року він домовився з ОСОБА_2 про купівлю у нього будинку загальною площею 69,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1. У липні 2017 року домовився з ОСОБА_3 про купівлю у неї будинку жилою площею 24,0 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2. Як ОСОБА_2 так і ОСОБА_3 передав гроші. ОСОБА_2 у розмірі 30 000 гривень за будинок, а ОСОБА_3 20 000 грн., про що були складені відповідні розписки. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в свою чергу зобов'язалися оформити договори купівлі-продажу належних їм будинків до 01 жовтня 2017 року. Проте, до теперішнього часу правовстановлюючі документи на його ім'я не оформили і ухиляються від виконання взятих на себе обов'язків. У зв'язку з тим, що між ним та відповідачами фактично мав місце договір купівлі - продажу вищевказаних будинків, так як він заплатив за них гроші, але не має можливості в повній мірі володіти придбаним нерухомим майном вимушений звернувся до суду за захистом.

У судове засідання позивач не з'явився, надав до суду заяву, в якій просив суд розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до суду не з'явилися. В своїх письмових заявах позов визнали у повному обсязі, просили суд розглянути справу у їх відсутності.

Відповідно до ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Справа розглянута на підставі ч. 4 ст. 169 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши позовну заяву та матеріали додані до неї, при цьому, беручи до уваги, що відповідачі у повному обсязі визнали позовні вимоги і визнання позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а оскільки відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами, не підлягають доказуванню, то суд вважає, що для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно є законні підстави, у зв'язку з чим, суд вважає позовні вимоги - законними, обґрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню.

Судовий збір сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом, він не порушує питання про стягнення його з відповідачів, а з власної ініціативи суд не може вийти за межі позову.

Керуючись ст. ст. 220 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, ч.1 ст.61, ч.4 ст. 174, ст.ст. 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати договір за яким ОСОБА_1 купив, а ОСОБА_2 продав нерухоме майно - будинок загальною площею 69,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати договір за яким ОСОБА_1 купив, а ОСОБА_3 продала нерухоме майно - будинок жилою площею 24,0 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - будинок загальною площею 69,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та будинок жилою площею 24,0 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.О. Пелих