Провадження №2/523/1206/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" квітня 2017 р.

Суворовський районний суд міста Одеси, в складі:

головуючого судді - Малиновського О.М.,

при секретарі - Шевчук М.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 15, в м. Одеса, цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права власності, визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовним вимогами в яких просять припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3на належну йому1/3 частину квартири АДРЕСА_1, визнавши за нимиправо власності по 1/6 частині за кожним вказаної частини квартири, сплативши ОСОБА_3 грошову компенсацію вартості1/3частини квартири.Позовні вимоги мотивовані тим, що міжсторонами по справі відсутня згода стосовно користування квартирою, з цього приводу між ними постійно виникають зварки, так як відповідач бажає одноособово користуватися житловою площею в квартирі. Посилаючись на ст.365 ЦК України, позивачі вважають, що припинення права власності відповідача на частину квартири не завдасть йому істотної шкоди, виділ в натурі частиниквартири є неможливим. Дані обставини стали підставою для звернення до суду.

Представник позивачів ОСОБА_4 в судовому засіданні предявлені позовні вимоги підтримав, просить задовольнити.

ОСОБА_3 в судовому засіданні предявлені позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Суд, вивчивши наявні у справі докази, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, приймаючі до уваги наслідки визнання відповідачем предявлених позовних вимог передбачених ч.4 ст.174 ЦПК України, прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Як убачається з матеріалів справи квартира АДРЕСА_2 у спільній частковій власності в рівних частках та належитьПлатонову М.П. , ОСОБА_5, ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого управлінням житлово-комунального господарства Одеської міської ради від 02 грудня 2005р..

Висновком судової будівельно-технічної експертизи №СЕ-2502-1-787.16 від 26.01.2017р. було встановлено, що виділ у натурі 1/3 частки спірної квартири з технічної точки не представляється можливим. Висновком була визначена ринкова вартість 1/3 частини квартири, розмір якої склав 296186,00гривень.

Відповідно д ч.2 ст. 183 ЦК України спірна квартира, яка належить сторонам по справі на праві спільної часткової власності, є річчю неподільною.

Згідно ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Аналізуючи вказану вище норму, суд приходить до висновку, що положеннями ст. 365 ЦК України передбачено підстави, за наявності яких суд може задовольнити позов про припинення права особи на частку у спільному майні. Тобто, для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявності будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 ч.1 ст.365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Таку правову позицію було визначено у Постанові Верховного Суду України від 15.05.2013р. (справа №6-37цс13).

Як розяснено п.1 Пленуму ВССУ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав» оскільки згідно з чинним законодавством суд вирішує спори співвласників щодо розпорядження чи користування майном, то не слід розглядати як неправомірне позбавлення права власності присудження грошової або іншої матеріальної компенсації за частку у спільній власності за наявності умов, передбачених пунктами 1 4 частини першої та частини другої статті 365 ЦК, якщо її неможливо виділити або поділити майно в натурі чи спільно користуватися ним.

Позивачі на виконання вимог ч.2 ст. 365 ЦК України, 20.04.2014р. внесли на розрахунковий рахунок ТУ ДСА в Одеській області грошову суму, визначену експертним висновком в розмірі 296186,00 гривень.

Зважаючи на викладене, приймаючи до уваги, що належна частка ОСОБА_3 в спірній квартирі не може бути виділена в натурі, спільне володіння і користування жилою площею в квартирі є неможливим, припинення право власності ОСОБА_3 не завдасть істотної шкоди, визнання позовних вимог не суперечить закону та не порушує права та охороню вані законом інтереси третіх осіб, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.ст.183,365 ЦК України; керуючись ст.ст.10,11,57,64,174,209, 212,214,215,218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на належну йому 1/3 частину квартири АДРЕСА_3.

Визнати за ОСОБА_1 (іпн.) право власності на 1/6 частину квартири №87(вісімдесят сім), в будинку №71-а(сімдесят один), по проспекту Добровольського, в м. Одесі, загальною площею 57,8кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 (іпн.) право власності на 1/6 частину квартири №87 (вісімдесят сім), в будинку №71-а(сімдесят один), по проспекту Добровольського, в м. Одесі, загальною площею 57,8кв.м.

В рахунок належної ОСОБА_3 частини квартири АДРЕСА_3 сплатити йому грошову компенсацію в розмірі 296186(двісті девяносто шість тисяч сто вісімдесят шість)гривень, яка була зарахована від ОСОБА_1, ОСОБА_2 11.04.2017р. на розрахунковий рахунок Територіального управління державної судової адміністрації в Одеській області на підставі ухвали Суворовського районного суду м. Одеси від 05.04.2017р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення суду.

Суддя