Справа № 673/882/17
Провадження № 2/673/535/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

"24" листопада 2017 р. м. Деражня

Деражнянський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючий - суддя Дворнін О.С.

при секретарі судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, за правилами ч. 2 ст. 197 Цивільного процесуального кодексу України, цивільну справу за позовом акціонерного товариства «ОСОБА_2 банк Аваль» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості, яка виникла за кредитним договором №014/1736/74/1302 від 27.06.2008 року, -

встановив:

У червні 2017 року позивач звернувся до суду, вказавши, що 27.06.2008 року між ВАТ «ОСОБА_2 Аваль» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №014/1736/74/1302 на суму 12 000 доларів США із сплатою 13,5 % річних строком до 27.06.2023 ОСОБА_3 свої зобов'язання перед позивачем не виконала, а тому станом на 23.05.2017 року заборгованість відповідача становить 18005,53 доларів США, що в еквіваленті до курсу НБУ становить 474 300,17 гривень.

З метою забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором 27 червня 2008 року між Банком (Іпотекодержатель) та громадянкою ОСОБА_3 (Іпотекодавець) було укладено Договір іпотеки, яким виступає нерухоме майно, а саме: житловий будинок із надвірними будівлями, загальною площею - 60,8 кв. м., житловою - 34,8 кв. м., що розташований на земельній ділянці, площею - 0,1193 га., яка надана у власність для обслуговування житлового будинку, який знаходяться за № 20 по вул. Миру у с. Коржівці, Деражнянського району Хмельницької області. Враховуючи вищенаведене, позивач просить у рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором 014/1736/74/1302у сумі: 10 182,04 доларів, що в еквіваленті за курсом НБУ на дату розрахунку складає: 268 214 грн. 45 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на:

житловий будинок із надвірними будівлями, загальною площею - 60,8 кв. м., житловою - 34,8 кв. м., що розташований на земельній ділянці, площею - 0,1193 га., яка надана у власність для обслуговування житлового будинку, який знаходяться за № 20 по вул. Миру у с. Коржівці Деражнянського району Хмельницької області,- шляхом продажу його на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

В судове засідання представник позивача не зявився, повідомив суд про можливість слухання справи у його відсутність, підтримуючи вимоги позову в повному обсязі, заперечення щодо заочного розгляду справи відсутні.

Відповідач в судове засідання не зявилася та, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суду не повідомила.

З огляду на викладене та при відсутності заперечень позивача, суд постановив ухвалу про розгляд справи на підставі наявних у ній доказів з ухваленням заочного рішення, оскільки згідно ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Дослідивши матеріали справи відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, згідно з якою у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 27.06.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_2 банк Аваль» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір №014/1736/74/1302, відповідно до умов якого ОСОБА_2 надав ОСОБА_3 кредит у сумі 12000 доларів США строком до 27.06.2023 року зі сплатою 13,5% річних.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В силу ч. 1 ст. 627 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

В силу статті 1054 ЦК України зазначає, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно зі ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Станом на дату розрахунку заборгованості 23.05.2017 року заборгованість Позичальника перед Банком за Кредитним договором складає: 18 005,53 доларів США, що в еквіваленті за курсом НБУ на дату розрахунку становить: 474 300, 17 грн., яка складається з: поточної заборгованості за кредитом у розмірі - 9 177, 04 доларів США, що в еквіваленті за курсом НБУ на дату розрахунку становить: 241 739 гри. 77 коп.; заборгованості за відсотками у розмірі - 1 005,04 доларів США , що в еквіваленті за курсом НБУ на дату розрахунку становить: 26 474 грн. 68 коп.; заборгованості по пені - 7 823,49 доларів США 49 центів, що в еквіваленті за курсом НБУ на дату розрахунку становить: 206 085 грн. 72 коп.

З метою забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором 27 червня 2008 року між Банком (Іпотекодержатель) та громадянкою України ОСОБА_3 (Іпотекодавець) було укладено Договір іпотеки.

Так, відповідно до умов Договору іпотеки предмет іпотеки забезпечує вимоги : іпотеко держателя, що витікають з умов Кредитного договору, а також усіх додаткових угод до нього,які можуть бути укладені до закінчення строку дії Кредитного договору. За таких умов, іпотекодержатель має право у випадку невиконання Позичальником своїх зобовязань за кредитним договором отримати заборгованість в рахунок майна, заставленого на умовах договору іпотеки.

Отже, Предметом іпотеки згідно з п. 1.2. Договору іпотеки виступає нерухоме майно, а саме житловий будинок із надвірними будівлями, загальною площею - 60,8 кв. м., житловою - 34,8 кв. м., що розташований на земельній ділянці, площею - 0,1193 га., яка надана у власність для обслуговування житлового будинку, який знаходяться за № 20 по вул. Миру у с. Коржівці, Деражнянського району Хмельницькоїобласті.

Згідно з п. 1.5. Договору іпотеки заставна вартість Предмета іпотеки на момент укладення Договору іпотеки визначена сторонами у сумі - 76 756 грн. 00 коп.

Таким чином, з укладенням Кредитного договору та Договору іпотеки Кредитор отримав право у разі не виконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобовязань за Кредитним договором, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, звернути стягнення на заставлене за Іпотечним договором майно, а також стягнути з Позичальника суму основного боргу за Кредитним договором.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме на: житловий будинок із надвірними будівлями, загальною площею - 60,8 кв. м., житловою - 34,8 кв. м., що розташований на земельній ділянці, площею - 0,1193 га., яка надана у власність для обслуговування житлового будинку, який знаходяться за № 20 по вул. Миру у с. Коржівці Деражнянського району Хмельницької області,- шляхом продажу його на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій .

Крім того, згідно із ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалюється рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому підлягають стягненню із відповідача на користь позивача сплачений судовий збір в загальному розмірі 4023,22 гривень.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 179, 226, 228 ЦПК України та на підставі ст.ст.526, 536, 554, 612, 627, 629, , 1050, 1054 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за Кредитним договором 014/1736/74/1302 від 27.06.2008 року у сумі: 10 182 доларів СІЛА 04 центів, що в еквіваленті за курсом НБУ на дату розрахунку складає: 268 214 грн. 45 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на: житловий будинок із надвірними будівлями, загальною площею - 60,8 кв. м., житловою - 34,8 кв. м., що розташований на земельній ділянці, площею - 0,1193 га., яка надана у власність для обслуговування житлового будинку, який знаходяться за № 20 по вул. Миру у с. Коржівці Деражнянського району Хмельницької області,- шляхом продажу його на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Судові витрати в розмірі 4023 грн. 22 коп стягнути з ОСОБА_3 на користь Акціонерного товариства «ОСОБА_2 банк Аваль».

Складання повного рішення було відкладено на строк не більш як пять днів з дня закінчення розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Хмельницької області через Деражнянський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_4