Справа № 500/3476/16-ц
Провадження № 2/500/1146/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 квітня 2017 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючий - суддя Швець В.М.,

при секретарі Борчану О.М.,

за участю позивача за первісним позовом ОСОБА_1,

відповідача за первісним позовом ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із спільної часткової власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки в натурі із спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, який згодом уточнив та просив відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 41/43-2016 від 9 березня 2017 року виділити належну йому 1/3 частину домоволодіння № 138 по вулиці Тульчианівській в місті Ізмаїл Одеської області, в окремий об'єкт нерухомості з присвоєнням окремого реєстраційного номера, визнати за ним право власності на вищезазначену частину будівель з припиненням між ним та відповідачкою права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що власниками вказаних будивель є позивач - йому належить 1/3 частини на підставі договору дарування частки житлового будинку від 3 червня 2015 року та відповідачка ОСОБА_2, якій належать 2/3 частини на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 6 червня 2008 року. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Будівля розташована на земельній ділянці площею 1543кв.м., сторони самостійно користується земельною ділянкою, на якій розташована належні їй частини будівель, між ними склався порядок користування земельною ділянкою, однак він документально не оформлявся.

Відповідачка за первісним позовом ОСОБА_2, в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнала. Звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про виділення належні її 2/3 частини домоволодіння № 138 по вулиці Тульчианівській в місті Ізмаїл Одеської області, в окремий об'єкт нерухомості з присвоєнням окремого реєстраційного номера, визнання за нею право власності на вищезазначену частину будівель з припиненням між нею та відповідачем права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим самим що й ОСОБА_1

В судовому засіданні ОСОБА_1 зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 визнав.

У відповідності зі ст.11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши осіб, що беруть участь у справі, суд вважає первісний та зустрічний позови обґрунтованими і такими, що мають бути задоволеними.

Відповідно до ст.174 ЦПК України відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. До ухвалення судового рішення у зв'язку з визнанням позову відповідачем суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник сторони, який висловив намір вчинити ці дії, у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Суд не приймає визнання позову відповідачем у справі, в якій особу представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

З матеріалів справи вбачається, що у місті Ізмаїл, Одеської області по вулиці Тульчианівській, 138, розташований будинок, власниками якого є: позивач за первісним позовом ОСОБА_1 - йому належить 1/3 частини на підставі договору дарування частки житлового будинку від 3 червня 2015 року та відповідачка ОСОБА_2, якій належать 2/3 частини на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 6 червня 2008 року.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 41/43-2016 від 3 березня 2017 року можливо виділити належні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частини житлового будинку в окремий обєкт нерухомості. Також можливо встановити порядок користування земельною ділянкою між сторонами, межі якої визначені у судовій будівельно-технічній експертизі у цивільної справі №500/3467/16-ц, складеної 3 березня 2017 року наведеними у таблицях 3 та 4 координатами поворотних точок зовнішніх меж частини земельної ділянки. Варіант розподілу будівель та земельної ділянки, запропонований експертом влаштовує обидві сторони.

Таким чином суд доходить висновку, що визнання відповідачем позову базується на законних підставах, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову сторонам розяснено в судовому засіданні. За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.355,364 ЦК України, ст.88 ЗК України, ст.ст. ст.ст.10,11,60,88,174,209,212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із спільної часткової власності задовольнити.

Провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Тульчианівській (колишня - Котовського) 138 в м. Ізмаїлі Одеської області та виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 1/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Тульчианівська (колишня Котовського), будинок 138, в м. Ізмаїлі Одеської області, що належить ОСОБА_1, та складається з приміщень житлового будинку літ. «А» та прибудов літ. «А1» і літ. «а1», позначених в плані №№ 1-2 - жила кімната площею 14,1 кв.м; 1-3 - веранда (частина) площею 5,7 кв.м; 1-4 - коридор площею 6,1 кв.м; 1-5 - жила кімната площею 8,5 кв.м; загальною площею 34,4 кв. м; у тому числі жилої - 22,6 кв. м; із господарських будівель: літ. «Е» - вбиральня; із господарських (надвірних) споруд: №№ 3 - огорожа; 5 - водопровід; 6 - мостіння; 8 - ворота/хвіртка; 9 - огорожа.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Тульчианівська (колишня - Котовського) буд. 138 в місті Ізмаїлі Одеської області який складається з приміщень житлового будинку літ. «А» та прибудов літ. «А1» і літ. «а1», позначених в плані №№ 1-2 - жила кімната площею 14,1 кв.м; 1-3 - веранда (частина) площею 5,7 кв.м; 1-4 - коридор площею 6,1 кв.м; 1-5 - жила кімната площею 8,5 кв.м; загальною площею 34,4 кв.м; у тому числі жилої - 22,6 кв.м; із господарських будівель: літ. «Е» - вбиральня; із господарських (надвірних) споруд: №№ 3 - огорожа; 5 - водопровід; 6 - мостіння; 8 - ворота/хвіртка; 9 - огорожа.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна - будинок житловий з надвірними спорудами, який розташований по вул. Тульчианівській, 138, у м. Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок, який складається з приміщень житлового будинку літ. «А» та прибудов літ. «А1» і літ. «а1», позначених в плані №№ 1-2 - жила кімната площею 14,1 кв.м; 1-3 - веранда (частина) площею 5,7 кв.м; 1-4 - коридор площею 6,1 кв.м; 1-5 - жила кімната площею 8,5 кв.м; загальною площею 34,4 кв.м; у тому числі жилої - 22,6 кв.м; із господарських будівель: літ. «Е» - вбиральня; із господарських (надвірних) споруд: №№ 3 - огорожа; 5 - водопровід; 6 - мостіння; 8 - ворота/хвіртка; 9 - огорожа, привласнивши окремий реєстровий номер.

Встановити ОСОБА_1 порядок користування земельною ділянкою площею 543кв.м, яка розташована по вулиці Тульчианівській,138, у м. Ізмаїл, Одеської області з виходом (виїздом) на вулицю Тульчианівська, межі якої визначені у судовій будівельно-технічній експертизі у цивільної справі №500/3467/16-ц, складеної 3 березня 2017 року, наведеними у таблиці 3 координатами поворотних точок зовнішніх меж частини земельної ділянки площею 543кв. м., яка виділяється ОСОБА_1, а саме:

№ пткоординатидовжина, м
Y, мX, м
13249544,,750 8,20
2 3249553,,430
8,27
33249561,,591
8,42
103249561,,175
4,85
113249556,,321
6,80
123249556,,524
1,00
133249557,,494
29,01
143249558,,517
1,03
83249557,,415
10,42
93249547,,898
44,99
13249544,875014075,75

відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1 до висновку судової будівельно-технічної експертизі у цивільної справі №500/3467/16-ц, складеної 3 березня 2017 року.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки в натурі із спільної часткової власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_2, в натурі в окремий об'єкт нерухомості 2/3 частки домоволодіння № 138 по вул. Тульчианівська в м. Ізмаїл Одеської області, у складі: приміщень житлового будинку літ. «А» з навісом літ. «а», позначених в плані: №№ 1-1 - кухня площею 11,8 кв.м; 1-3 - веранда (частина) площею 3,7 кв.м; 2-1 - коридор площею 5,6 кв.м; 2-2 - кухня площею 5,6 кв.м; 2-3 - жила кімната площею 17,0 кв.м, загальною площею 43,7 кв.м; із господарських будівель: літ. «Б» - літня кухня з прибудовою літ. «б»; літ. «Г» - вбиральня; літ. «К» - вхід в підвал; із господарських (надвірних) споруд: №№ 1 - огорожа; 2 - огорожа; 4 - водопровід; 7 - мостіння; 10 хвіртка.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Тульчианівська (колишня - Котовського) буд. 138 в місті Ізмаїлі Одеської області який складається з приміщень житлового будинку літ. «А» з навісом літ. «а», позначених в плані: №№ 1-1 - кухня площею 11,8 кв.м; 1-3 - веранда (частина) площею 3,7 кв.м; 2-1 - коридор площею 5,6 кв.м; 2-2 - кухня площею 5,6 кв.м; 2-3 - жила кімната площею 17,0 кв.м, загальною площею 43,7 кв.м; із господарських будівель: літ. «Б» - літня кухня з прибудовою літ. «б»; літ. «Г» - вбиральня; літ. «К» - вхід в підвал; із господарських (надвірних) споруд: №№ 1 - огорожа; 2 - огорожа; 4 - водопровід; 7 - мостіння; 10 хвіртка.

Припинити право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна - будинок житловий з надвірними спорудами, який розташований по вул. Тульчианівській, будинок 138 у м. Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок, який складається з приміщень житлового будинку будинку літ. «А» з навісом літ. «а», позначених в плані: №№ 1- 1 - кухня площею 11,8 кв.м; 1-3 - веранда (частина) площею 3,7 кв.м; 2-1 - коридор площею 5,6 кв.м; 2-2 - кухня площею 5,6 кв.м; 2-3 - жила кімната площею 17,0 кв.м, загальною площею 43,7 кв.м; із господарських будівель: літ. «Б» - літня кухня з прибудовою літ. «б»; літ. «Г» - вбиральня; літ. «К» - вхід в підвал; із господарських (надвірних) споруд: №№ 1 - огорожа; 2 - огорожа; 4 - водопровід; 7 - мостіння; 10 хвіртка, привласнивши окремий реєстровий номер.

Встановити ОСОБА_2 порядок користування земельною ділянкою площею 1000кв.м, яка розташована по вулиці Тульчианівській, 138, у м. Ізмаїл, Одеської області з виходом (виїздом) на вулицю Тульчианівська, межі якої визначені у судовій будівельно-технічній експертизі у цивільної справі №500/3467/16-ц, складеної 3 березня 2017 року, наведеними у таблиці 4 координатами поворотних точок зовнішніх меж частини земельної ділянки площею 1000кв. м., яка виділяється ОСОБА_2, а саме:

№ пткоординатидовжина, м
Y, мX, м
53249583,,840 10,30
43249572,,700
11,49
33249561,,591
8,42
103249561,,175
4,85
113249556,,321
6,80
123249556,,524
1,00
133249557,,494
29,01
143249558,,517
20,22
73249578,,520
2,55
63249580,,730
41,23
5 3249583,,840

відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1 до висновку судової будівельно-технічної експертизі у цивільної справі №500/3467/16-ц, складеної 3 березня 2017 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_3