Справа № 240/959/17 р.
Номер провадження № 2/240/370/17 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2017 року Олександрівський районний суд Донецької області у складі :

головуючого - судді Щербак Ю.В.,

за участі :

секретаря - Осадчої Л.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянув у відкритому судовому засіданні в с. Олександрівка

цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Михайлівської сільської ради про визнання права власності на жилий будинок в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до суду, зазначивши , що 2 лютого 2017 року померла ОСОБА_3, яка залишила спадкове майно , зокрема, жилий будинок, що розташований в с. Михайлівка Олександрівського району Донецької області, вул. Шкільна,4 .

Позивач зазначив, що є сином померлої та спадкоємцем першої черги спадкування, але оформити жилий будинок у спадок не може через відсутність правовстановлюючих документів на ім`я померлої. Він посилається, що у технічному паспорті на будинок рік забудови зазначений - 1967, будинок був зареєстрований та знаходиться на погосподарському обліку в Михайлівській сільській раді Олександрівського району Донецької області та зареєстрований на імя ОСОБА_3, право власності на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку також зареєстпрованек за померлою.

В звязку з цим позивач просить визнати право власності на спадковий будинок в судовому порядку.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, пояснивши, що як спадкоємець померлого позивач прийняв спадщину ОСОБА_4 та отримав свідоцтво про право власності на земельну ділянку, на якій збудовано спірний будинок, та на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайлівської сільради. На даний час право власності на земельні ділянки зареєстровано відповідно до чинного законодавства. Постановою нотаріуса, позивачеві було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок №4 по вул.Шкільній в с.Михайлівка через відсутність правовстановлюючого документу на ім`я померлої. Будинок був збудований за життя померлої ще в 1967 році та зареєстрований в погосподарській книзі Михайлівської сільради, на нього виготовлений технічний паспорт, тому він не є самочинно збудованим та відповідає будівельним нормам за технічним станом.

Представник відповідача голова Михайлівської сільської ради Олександрівського району Донецької області звернувся до суду з заявою про визнання позову в повному обсязі, просить розглянути справу без участі представника. Голова ради підтвердив належність спірного будинку нині померлій ОСОБА_4, яка за життя проживала в спірному жилому будинку та за якою вказана будівля зареєстрована в погорсподарській книзі .

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши письмові докази, встановив таке.

За наданою Михайлівської сільською радою Олександрівського району Донецької області копією облікової картки обєкта погосподарського обліку, домоволодіння № 4 по вул. Шкільній в с. Михайлівка належить ОСОБА_3. Час побудови - 1967 рік.

а.с.24

Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 4 жовтня 1991 року « Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок , збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Згідно зі ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» , до відання виконавчих комітетів міських рад належать делеговані повноваження щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів у порядку, встановленому законодавством, а також видача забудовникам технічних умов на проектування, будівництво, реконструкцію будинків та споруд.

Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України своїм листом від 23 березня 1999 N 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», роз'яснив, що комітет вважає за доцільне проводити оформлення свідоцтва про право власності по об'єктах, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними.

По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами).

Таким чином, встановлено наступне: спірний будинок збудовано у 1967 році, тобто, до 5 серпня 1992 року і після закінчення його будівництва, БТІ с.м.т. Олександрівка був виготовлений технічний паспорт ( а.с. 16-21), що свідчить про відповідний технічний стан вказаного будинку, а реєстрація його у виконкомі місцевої ради свідчить, що вказаний будинок було прийнято в експлуатацію .

Зазначені обставини вказують на наявність у ОСОБА_4 права власності на спірний жилий будинок .

Крім того,суд приймає до уваги, що ОСОБА_4 за життя була власником земельної ділянки, на якій збудований спірний жилий будинок, що підтверджено державним актом. Серії ДН-246, виданим 18 березня 1997 року на підставі рішення Михайлівської сільради від 18 жовтня 1995 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 246.

Відповідно до свідоцтва про смерть, ОСОБА_3 померла 22 лютого 2017 року, про що у Краматорському міському відділі державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області зроблено актовий запис 23 лютого 2017 року за №509 .

а.с.8

Так, за даними приватного нотаріуса ОСОБА_5 Олександрівського районного нотаріального округу, після смерті ОСОБА_3, померлої 22 лютого 2017 року відкривалась спадкова справа за № 101/2017 від 21 липня 2017 року за заявою спадкоємця ОСОБА_2

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом позивач отримав у спадщину земельну ділянку, що належала померлій на праві власності: за кадастровим номером :00:000:0139,розміром 0,2340 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку №4,господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) по вул. Шкільній с.Михайлівка Олександрівського району Донецької області .

Право власності позивача на земельну ділянку під спірним домоволодінням зареєстровано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у листопаді 2017 року.

а.с.14

Постановою приватного нотаріуса Олександрівського районного нотаріального округу Донецької області від 16 листопада 2017 року, ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на жилий будинок після смерті ОСОБА_3 через ненадання правовстановлюючого документа на жилий будинок.

а.с. 22

Суд вважає, що з урахуванням встановленого судом права власності ОСОБА_3 на жилий будинок, розташований в с.Михайлівка Олександрівського району Донецької області, вул. Шкільна,4, позивач, який є спадкоємцем померлої за законом першої черги , має право на спірний жилий будинок.

Керуючись ст.ст. 12, 81,229,264,265 ЦПК України, ст.ст. 331,1261, 1222,1223 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Михайлівської сільської ради про визнання права власності на жилий будинок в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на жилий будинок № 4 по вул. Шкільній в с. Михайлівка Олександрівського району Донецької області .

Рішення суду набирає чинності після закінчення строку подання апеляційної скарги , якщо скаргу не було подано.

Апеляційна скарга може бути подана безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області через Олександрівський районний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 19 грудня 2017 року.

Суддя Щербак Ю.В.