Красноокнянський районний суд Одеської області
Справа № 506/692/17
Провадження № 2/506/363/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.12.2017 року с.м.т. ОСОБА_1

Красноокнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді ЧЕБОТАРЕНКО О.Л.

секретаря НЕЧИТАЙЛО Є.О.

за участю позивача ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с.м.т. ОСОБА_1 цивільну справу за позовом

ОСОБА_2 до Окнянської селищної ради Окнянського району Одеської області про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку та визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

08 листопада 2017 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що після смерті її матері ОСОБА_4, яка померла 22 жовтня 2016 року, залишилась спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: вул. Козацької Слави 69, с.м.т. ОСОБА_1 Одеської області (до зміни найменування вул. Карла Маркса 69, с.м.т. ОСОБА_1 Одеської області), який ОСОБА_4 придбала у 1972 році у ОСОБА_5 та проживала в ньому з 1974 року до дня своєї смерті. Вона (позивач) є спадкоємцем ОСОБА_4 за законом та вчасно звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено у звязку з відсутністю правовстановчих документів на зазначений будинок. Тому вона просила встановити факт належності зазначеного будинку на праві власності її матері ОСОБА_4 та визнати за нею право власності на зазначений будинок в порядку спадкування за законом після її смерті.

Позивач в судовому засіданні на задоволенні позову наполягала, надала аналогічні пояснення та додала, що документи про купівлю матірю будинку відсутні. Імовірно, що мати просто передала гроші за будинок та отримала домову книгу, як зазвичай було на той час. Крім неї, після смерті матері є ще спадкоємці її брат ОСОБА_6, який відмовився від прийняття спадщини на її користь, а також діти її померлого брата ОСОБА_7 ОСОБА_8 та ОСОБА_9

Представник позивача позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача до суду не зявився, однак від нього до суду надійшла заява про розгляд справи у відсутність представника відповідача. Позов визнає /а.с.37/.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

ОСОБА_4 померла 22 жовтня 2016 року /а.с.10/.

Після її смерті залишилася спадщина у вигляді житлового будинку №69 з господарськими спорудами, який розташований в с.м.т Окни Одеської області на вул. ОСОБА_10 (до зміни найменування в с.м.т. ОСОБА_1 Одеської області на вул. ОСОБА_11), в якому вона почала проживати разом зі своєю сімєю з 1974 року та проживала до дня своєї смерті /а.с.14, 22-24/.

Згідно технічного паспорта житлового будинку №69 по вул. Козацької Слави в с.м.т. ОСОБА_1, власником якого зазначена ОСОБА_4, вартість домоволодіння складає 162760 грн. /а.с.22-25/.

Як вбачається з наданих Окнянською селищною радою витягів з погосподарських та домових книг Окнянської селищної ради Окнянського району Одеської області, в зазначеному будинку з 1944 по 1972 р.р. проживала сімя ОСОБА_5 З 1974 року в будинку почала проживати ОСОБА_4 та проживала в ньому до дня своєї смерті до 22.10.2016 року, тобто більше 40 років. На момент смерті ОСОБА_4 в будинку, крім неї, ніхто зареєстрований не був /а.с.14, 18-20, 31-32/.

Як вбачається з довідки Окнянської селищної ради, згідно запису в «Земельній шнуровій книзі» колгоспу «Шлях Ілліча» згідно запису за №24 по вул. Карла Маркса 59 с.м.т. ОСОБА_1 Одеської області (після зміни найменування та нумерації вул. Козацької Слави 69 с.м.т. ОСОБА_1 Одеської області) за ОСОБА_4 було закріплено присадибну ділянку, площею 0,25 га з 1974 року /а.с.50/

Також за зазначеною адресою ОСОБА_4 користувалася електроенергією, послугами водопостачання та водовідведення, уклавши відповідні договори з Красноокнянським РЕМ ВАТ «Одесаобленерго» та КП «Красноокнянський комунальник» /а.с.40, 49/.

На даний час в спірному будинку ніхто не зареєстрований /а.с.14/.

Зазначені обставини також підтвердили допитані в судовому засіданні свідки.

Так свідок ОСОБА_12 повідомила, що познайомилась з ОСОБА_4 приблизно у 80-х роках, коли вони працювали на сирзаводі. Вони все життя підтримували дружні відносини. Весь час їх знайомства з ОСОБА_4 остання проживала в зазначеному будинку до дня своєї смерті.

Свідок ОСОБА_13 повідомив, що він підтримував дружні відносини з сином ОСОБА_4, тому часто бував у них в будинку, майже як вдома і може підтвердити, що ОСОБА_4 тривалий час проживала в зазначеному будинку та підтримувала його в належному для проживання стані аж до дня своєї смерті.

Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ, від 16.05.2013 року № 24 - 753/0/4 - 13 при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватись законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема ЦК УРСР 1963 року, Законом України «Про власність», Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Мін'юсту Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. За змістом зазначених нормативних актів, виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудови зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювались рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на будинок колгоспного і робітничого двору.

Таким чином, вищезазначені обставини, а також наявність таких записів у погосподарській книзі Окнянської селищної ради Окнянського району Одеської області є підставою для встановлення факту належності на праві власності вказаного житлового будинку ОСОБА_4, яка померла 22 жовтня 2016 року /а.с.14/, тому позов в цій частині підлягає задоволенню.

Позивач є донькою ОСОБА_4 /а.с.11, 12/, а тому відповідно до ст.1261 ЦК України є спадкоємицею після її смерті за законом першої черги.

Син ОСОБА_4 ОСОБА_6 не має бажання приймати спадщину після смерті матері та не заперечує, щоб спадщину прийняла позивач /а.с.17/.

Іншим спадкоємцям ОСОБА_4 ОСОБА_8 та ОСОБА_9 судом направлялося повідомлення про розгляд даної справи та можливість вступу в справу, однак від них до суду надійшли заяви, відповідно до яких проти задоволення позову ОСОБА_2 вони не заперечують /а.с.42, 44, 45/.

Позивач зверталася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті матері, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом їй було відмовлено, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок /а.с.16/.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, оскільки позивач згідно зі ст.ст. 328, 1223, 1261 ЦК України, як спадкоємиця за законом першої черги має право на майно в порядку спадкування, але на даний час не може у встановленому законом нотаріальному порядку оформити свої спадкові права на вищезазначений житловий будинок, то її права та інтереси підлягають судовому захисту, шляхом визнання за нею права власності на зазначене майно, і тому позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.182 ЦК України роз'яснити позивачу про необхідність державної реєстрації права власності на нерухоме майно /житловий будинок з господарськими спорудами/.

Керуючись ст.ст. 10, 13, 76-81, 259, 263-265 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 (мешканки ІНФОРМАЦІЯ_1 с.м.т. ОСОБА_1 Одеської області, РНОКПП НОМЕР_1) до Окнянської селищної ради Окнянського району Одеської області (адреса місцезнаходження: вул. Першотравнева 31, с.м.т. ОСОБА_1 Одеської області, ) про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку та визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування - задовольнити.

Встановити факт належності на праві приватної власності ОСОБА_4, яка померла 22 жовтня 2016 року, житлового будинку з господарськими спорудами №69, розташованого на вул. ОСОБА_10 в с.м.т. ОСОБА_1 Одеської області (до зміни найменування на вулиці ОСОБА_11 в с.м.т. ОСОБА_1 Одеської області).

Визнати право власності ОСОБА_2 на житловий будинок №69 з господарськими спорудами, розташований на вул. ОСОБА_10 в с.м.т. ОСОБА_1 Одеської області (до зміни найменування на вулиці ОСОБА_11 в с.м.т. ОСОБА_1 Одеської області), вартістю 162760 грн. в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4, яка померла 22 жовтня 2016 року, розяснивши позивачу про необхідність державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п.п.15.5) п.1 Перехідних положень ЦПК України, на рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Одеської області через Красноокнянський районний суд протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 26 грудня 2017 року.

ГоловуючийОСОБА_14