АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________
Справа № 686/3705/16-ц
Провадження № 22-ц/792/446/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2017 року м. Хмельницький

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Апеляційного суду Хмельницької області

в складі: головуючої судді Грох Л.М.,

суддів Костенка А.М., Гринчука Р.С.,

секретар Шевчук Ю.Г.,

з участю представників сторін,

розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода» про визнання рішень недійсними, скасування державної реєстрації зобовязання вчиняти певні дії, за апеляційною скаргою обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода» на рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 14 грудня 2016 року.

Заслухавши доповідача, учасників процесу, перевіривши матеріали справи, ознайомившись з доводами апеляційної скарги, колегія суддів

в с т а н о в и л а :

В лютому 2016 року ОСОБА_1, звертаючись до суду з цим позовом до ОСББ «Злагода», вказувала, що 26.09.2008 року власниками квартир у будинку 42 по вул. Заводській у м. Хмельницькому створено та зареєстровано ОСББ «Злагода», членом якого вона є. Згідно протоколу №14 від 01.11.2013 року відбулися загальні збори членів вказаного обєднання, на яких головою правління було обрано ОСОБА_2 Згідно протоколу №15 від 27.05.2014 року загальних зборів ОСББ було прийнято зміни до Статуту об'єднання. Позивач вказувала, що ці загальні збори були проведені з порушенням вимог Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків», оскільки про час та місце проведення цих зборів, порядок денний та підстави скликання зборів ОСОБА_1 не була повідомлена. Крім того, 19.03.2016 року були проведені загальні збори членів об'єднання, на яких прийнято рішення про затвердження Статуту ОСББ «Злагода» у новій редакції, обрано новий склад правління, обрані уповноважені представники загальних зборів. Про порядок денний та час проведення цих зборів її також не було належно повідомлено.

Оскільки ці збори були проведені з грубими порушеннями щодо порядку їх скликання та проведення, а прийняті рішення порушують її особисті права брати участь в управлінні обєднанням, обирати та бути обраним до складу статутних органів обєднання, приймати рішення у складі зборів, просила суд визнати недійсними рішення загальних зборів членів ОСББ «Злагода», оформлені протоколами №14 від 01.11.2013 року, №15 від 27.05.2014 року, №22 від 19.03.2016 року, скасувати державну реєстрацію зміни керівника юридичної особи ОСББ «Злагода» та державну реєстрацію змін до Статуту ОСББ «Злагода».

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 14.12.2016 року позов задоволено частково.

Визнано недійсними та скасовано рішення загальних зборів членів ОСББ «Злагода» по вул. Заводська, б. 42, оформлені протоколами № 14 від 01.11.2013 року, № 15/1 від 27.05.2014 року, № 22 від 19 березня 2016 року. В задоволенні решти позову відмовлено.

Вирішено питання про судові витрати.

В апеляційній скарзі ОСББ «Злагода» вважає рішення суду незаконним та необґрунтованим, просить його скасувати і ухвалити нове рішення, яким відмовити в позові. Посилається на неповне зясування обставин справи, недоведеність обставин, та невідповідність висновків суду обставинам справи. На думку апелянта, при винесенні рішення судом були порушені вимоги ст. 31 ЦПК України, а тому розгляд питання законності рішення загальних зборів ОСББ «Злагода» від 19.03.2016 р. був незаконним, оскільки ця вимога заявлена вже під час розгляду справи по суті. Суд помилково вважав, що відсутні докази належного повідомлення членів ОСББ, зокрема, і позивачки, про проведення зборів 01.11.2013 року та 27.05.2014 року. При цьому не враховано витяг з протоколу № 14 загальних зборів ОСББ «Злагода» від 01.11.2013 року з підписом відповідачки, що свідчить про її присутність на зазначених зборах та про її обізнаність про час їх проведення. Також не відповідає дійсності висновок суду про те, що ОСББ «Злагода» налічує 30 членів, оскільки відповідно до Статуту ОСББ «Злагода», затвердженого протоколом № 1 від 14.09.2008 року загальна кількість членів 14 осіб. Відповідно до протоколів зборів - 15 осіб. Про день проведення загальних зборів 19.03.2016 року позивачка була повідомлена, що підтверджується її листом про включення до порядку денного чергових зборів 19.03.2016 року деяких питань. Також позивачка була ознайомлена з порядком денним зборів та новою редакцією Статуту ОСББ «Злагода» на інформаційній дошці повідомлень об'єднання.

В засіданні апеляційного суду представники апелянта підтримали апеляційну скаргу з викладених у ній мотивів.

Представник позивача просила відхилити апеляційну скаргу як безпідставну.

Колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 309 ч.1 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення або зміни рішення є неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи, а також порушення або неправильне застосування норм матеріального та процесуального права.

Суд першої інстанції не в повній мірі зясував обставини, якими обґрунтовувалися позовні вимоги та заперечення сторін, допустив порушення норм матеріального та процесуального права, у звязку з чим оспорюване рішення підлягає зміні з ухваленням нового рішення.

Так, встановлено, що 14 вересня 2008 року власники квартир житлового будинку №42 по вул. Заводська у м. Хмельницькому створили об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода», яке має статус юридичної особи та зареєстроване 26.09.2008 року у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

01 листопада 2013 року відбулися загальні збори членів ОСББ «Злагода» (Протокол №14 від 01.11.2013 року), якими прийнято рішення про зупинення будівництва гаража власником кв.№10 ОСОБА_3; огородження земельної ділянки, що належить ОСББ «Злагода»; інвентаризацію приміщень, розташованих на території земельної ділянки ОСББ «Злагода»; обрання на посаду Голови ОСББ «Злагода» ОСОБА_2

27 травня 2014 року відбулися загальні збори членів ОСББ «Злагода» (Протокол №15/1 від 27.05.2014 року), якими прийнято рішення про внесення змін до Статуту об'єднання у наступній редакції: «земельні ділянка, прибудинкова територія, а також дороги та тротуари, які знаходяться на території Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Заводській 42 «Злагода» в м. Хмельницькому є неподільним майном Об'єднання, яке не підлягає відчуженню цілком або будь-якою частиною»; земельні ділянки, на які Об'єднання набуло право власності, є приватною власністю Об'єднання як юридичною особи і не знаходитися у спільній власності членів Об'єднання; у разі втрати членства будь-ким із членів об'єднання «Злагода», його частка неподільного і загального майна не підлягає відчуженню і залишається у власності ОСББ «Злагода» без усіляких компенсацій або його відшкодування».

19 березня 2016 року відбулися загальні збори членів ОСББ «Злагода» (Протокол №22 від 19.03.2016 року), на яких було прийнято рішення про затвердження нової редакції Статуту об'єднання; обрано склад правління об'єднання на строк 5 років; обрано склад уповноважених представників ОСББ «Злагода»; доручено правлінню розробити проект договору між власниками приміщень у будинку №42 по вул. Заводській у м. Хмельницькому та ОСББ «Злагода».

Задовольняючи позов в частині визнання недійсними та скасування рішень загальних зборів членів ОСББ «Злагода», суд першої інстанції виходив з того, що позивач не була повідомлена про час і місце проведення зборів членів ОСББ, чим порушено її право на участь у загальних зборах і голосування при прийнятті рішень, крім того, оспорювані рішення прийняті за відсутності кворуму.

Проте з таким висновком не можна погодитися у повному обсязі, зважаючи на таке.

Відповідно до положень ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» в редакції від 01.01.2013 року, чинній на час виникнення спірних правовідносин, органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднання.

За змістом ст.14 цього Закону власник - член об'єднання має право:

брати участь в управлінні об'єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об'єднання;

обирати та бути обраним до складу статутних органів об'єднання;

знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки;

одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання;

вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання членами об'єднання правил добросусідства;

вийти в установленому статутом порядку з об'єднання;

одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації.

Такі ж положення містять пункти 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 11.1 Статуту ОСББ «Злагода» в редакції від 14.09.2008 року, чинній на час проведення загальних зборів 01.11.2013 року та 27.05.2014 року.

Згідно з пунктом 5.2. Статуту повідомлення про проведення загальних зборів членів обєднання надсилається в письмовій формі і вручається кожному члену обєднання під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказану адресу. Повідомлення надсилаються не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів. У повідомлення про проведення загальних зборів зазначається порядок денний та місце їх проведення.

Отже, за змістом наведених норм Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», положень статуту ОСББ, право члена ОСББ на участь в управлінні об'єднанням шляхом участі у загальних зборах його членів та прийнятті рішень, є порушеним в разі його відсутності на зборах внаслідок недотримання органами управління обєднанням вимог закону та статуту про порядок скликання і проведення зборів.

При цьому, виходячи зі змісту цих же норм, достатніми та допустимими доказами на підтвердження факту повідомлення особи про проведення загальних зборів членів ОСББ є примірники листів-повідомлень з відомостями щодо часу і місця скликання зборів та їх порядку денного, а також письмова розписка члена ОСББ про отримання цього листа-повідомлення або ж повідомлення про вручення поштового відправлення.

Суд першої інстанції дав належну оцінку доказам у справі і дійшов правильного висновку про недоведеність факту належного повідомлення позивача про час і місце проведення загальних зборів членів ОСББ.

Разом з тим, стверджуючи про порушення права позивача внаслідок недотримання органами управління обєднанням вимог закону та статуту про порядок скликання і проведення зборів, суд першої інстанції припустився помилки.

Так, згідно з ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Отже, за змістом наведених норм лише порушене, невизнане чи оспорюване право особи підлягає захисту в судовому порядку.

Як встановлено апеляційним судом, за систематичні порушення Статуту ОСББ, саботаж рішень загальних зборів ОСББ, несплату обовязкових внесків на утримання будинку, ігнорування інтересів обєднання на користь своїм особистим, рішенням загальних зборів ОСББ «Злагода» від 24.01.2016 року, протокол № 19, ОСОБА_1 виключено з членів ОСББ «Злагода».

Вказане рішення загальних зборів ОСББ «Злагода» не оспорювалося ОСОБА_1 у встановленому порядку і залишається чинним, що спростовує твердження сторони позивача про його незаконність.

Отже, на час звернення з цим позовом до суду позивач не була членом ОСББ «Злагода», а відтак, не володіла правом брати участь в управлінні обєднанням, обирати та бути обраною до складу статутних органів обєднання, приймати рішення у складі зборів ОСББ, на порушення якого вона вказувала у позовній заяві та в ході розгляду справи судом першої інстанції.

За таких обставин колегія суддів констатує відсутність підстав для задоволення позову, - рішення суду слід скасувати та ухвалити нове рішення про відмову у позові.

Відповідно до ч.ч.1, 5 ст. 88 ЦПК України слід стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Злагода» 1818,96 грн. понесених судових витрат за подачу апеляційної скарги.

Керуючись ст.ст. 307, 309, 314, 316, 317, 319, 324 ЦПК України, колегія суддів

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода» задовольнити.

Рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 14 грудня 2016 року скасувати та ухвалити нове рішення.

В позові ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода» про визнання рішень недійсними, скасування державної реєстрації, - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода» 1818,96 грн. понесених судових витрат.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуюча: /підпис/

Суддя: /підпис/

Суддя: /підпис/

З оригіналом згідно: суддя Апеляційного суду Л.М.Грох

__________________________________________________________________________

Головуючий у першій інстанції: ОСОБА_4 Провадження № 22-ц/792/446/17

Доповідач: Грох Л.М. Категорія: 59