Справа № 372/2949/17
Провадження № 2-1590/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

28 грудня 2017 року Обухівський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Кравченка М.В.

при секретарі Бондаренко Є.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «С.І. Компані» про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «С.І. Компані» за кредитним договором № 09 від 01.02.2008 року та договором відступлення прав вимоги №2017/6-К за Кредитним договором №09 від 01.02.2008 року шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, згідно з умовами іпотечного договору №09/1 від 01.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Ліньковою Ю.Б. та зареєстрованого за реєстровим номером 273 та договором № 2017/6-І про відступлення права вимоги за іпотечним договором №09/І від 01.02.2008 року на користь ОСОБА_1(ІПН НОМЕР_1) адреса реєстрації: АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_2 виданий Московським РУГУ МВС України в м. Києві 07.10.1999 року шляхом переходу до іпотеко держателя ОСОБА_1 права власності на предмет іпотеки, на земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_6), загальною площею 2,0000 га, цільове призначення: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належить Іпотекодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серії НОМЕР_3) виданого управлінням земельних ресурсів у Обухівському районі Київської області на підставі Договору купівлі-продажу №10837 від 16.07.2007 року зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди №17 від 08.10.2007 року, земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_5), загальною площею 0,8000 га, цільове призначення: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належить Іпотекодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серії НОМЕР_4) виданого Обухівським районним відділом земельних ресурсів Київської області на підставі Договору купівлі-продажу №98 від 14.02.2007 року зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди №15 від 16.05.2007 року, земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_8), загальною площею 1,3500 га, цільове призначення: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належить Іпотекодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серії НОМЕР_7) виданого Обухівським районним відділом земельних ресурсів Київської області на підставі Договору купівлі-продажу №98 від 14.02.2007 року зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди №14 від 16.05.2007 року та судові витрати.

Позивач в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав повністю.

Відповідач в судове засідання вчетверте не з'явився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, заперечень щодо позову, заяв та клопотань до суду не направив.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

На підставі ст. 280 ЦПК України суд ухвалив розглядати справу в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

01.02.2008 року між ПАТ «АВТОКРАЗБАНК» та відповідачем ТзОВ «С.І. Компані» укладено кредитний договір №09 відповідно якого первісний кредитор надав останньому кредит у вигляді відновлюваної «відкличної» мультивалютної кредитної лінії із загальним лімітом кредитування в сумі 1 882 000, 00 доларів США з терміном до 23.03.2020 року.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за даними кредитним договором, ПАТ «АВТОКРАЗБАНК» та відповідачем ТзОВ «С.І. Компані» 01.02.2008 року укладено Іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Ліньковою Ю.Б., зареєстрованого в реєстрі за №273. Згідно вказаного договору предметом іпотеки є земельні ділянки, розташовані за адресою: Київська область, Обухівський район, Великодмитровицька сільська рада, а саме: земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_6), загальною площею 2,0000 га, цільове призначення: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належить Іпотекодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серії НОМЕР_3) виданого управлінням земельних ресурсів у Обухівському районі Київської області на підставі Договору купівлі-продажу №10837 від 16.07.2007 року зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди №17 від 08.10.2007 року, земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_5), загальною площею 0,8000 га, цільове призначення: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належить Іпотекодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серії НОМЕР_4) виданого Обухівським районним відділом земельних ресурсів Київської області на підставі Договору купівлі-продажу №98 від 14.02.2007 року зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди №15 від 16.05.2007 року, земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_8), загальною площею 1,3500 га, цільове призначення: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належить Іпотекодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серії НОМЕР_7) виданого Обухівським районним відділом земельних ресурсів Київської області на підставі Договору купівлі-продажу №98 від 14.02.2007 року зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди №14 від 16.05.2007 року.

08.08.2017 року між первісним кредитором ПАТ «АВТОКРАЗБАНК» та новим кредитором ОСОБА_1 укладено договір про відступлення прав вимоги №2017/6-к за кредитним договором № 09 від 01.02.2008 року та договір «2017/6-І про відступлення права вимоги за іпотечним договором №09/І від 01.02.2008 року посвідченим приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Ліньковою Ю.Б., зареєстрованого в реєстрі за №273.

Відповідно п.1.4. Кредитного договору (з урахуванням змін та доповнень до нього) позичальник сплачує банку нараховані проценти за користування кредитом щомісячно, станом на 25 число кожного місяця, із розрахунку 27% річних у гривні та 12% річних у доларах США, а також п.п. 3.7. та 5.2. кредитного договору (з урахуванням змін та доповнень до нього) передбачено, що відсотки за кредит, нараховані за поточний місяць (за фактичний строк користування кредитом), позивальник зобов'язується сплачувати щомісячно, не пізніше останнього робочого дня кожного місяця відсотки за кредит нараховані за період з 25 грудня 2012 року по 24 грудня 2013 року, позичальник сплачує не пізніше 01 липня 2014 року відсотки за кредит, що нараховані починаючи з 25 грудня 2013 року по 24 червня 2014 року, позичальник сплачує не пізніше 01 липня 2014 року. Станом на 08.08.2017 року заборгованість позивальника за кредитним договором перед новим кредитором складає 7 821 383 грн. 58 коп.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч. 1 ст. 5 ЦПК України).

За змістом ст. 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договір. Згідно із ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до вимог договору та вимог закону. За загальним правилом одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускаються (ст. 525, 526 ЦК України). В ст. 599 ЦК України зазначено, що зобов'язання припиняється його належним виконанням.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Позичальник зобовязаний повернути позику у строк та у порядку, що встановлені договором (ст. 1049 ЦК України).

Відповідно до ч.1, 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно ст. 38 Закону України "Про іпотеку", якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків.

Дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця.

У відповідності зі ст. 33 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки являються обґрунтованими та такми, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Заперечень проти позову відповідач не представив, поданих позивачем доказів і доводів позову не спростував, тому вирішуючи спір на засадах диспозитивності цивільного судочинства та змагальності сторін суд вважає позовні вимоги такими, що грунтуються на законі та узгоджуються із поданими позивачем доказами. Підстав для відмови у задоволенні позову судом не виявлено.

Таким чином, позов слід задовольнити.

Згідно із ст. 133 ЦПК України судовий збір включено до складу судових витрат. Згідно ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, судовий збір та інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи у разі задоволення позову, покладається на відповідача. За цих обставин суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача суми судового збору.

Керуючись ст. 11, 16, 509, 525-527, 530, 572, 590 1046-1050, 1054 ЦК України, ст. 33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку", ст. 4,12,13, 81, 133,141,259, 263,264,265,280,282 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «С.І. Компані» за кредитним договором № 09 від 01.02.2008 року та договором відступлення прав вимоги №2017/6-К за Кредитним договором №09 від 01.02.2008 року шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, згідно з умовами іпотечного договору №09/1 від 01.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Ліньковою Ю.Б. та зареєстрованого за реєстровим номером 273 та договором № 2017/6-І про відступлення права вимоги за іпотечним договором №09/І від 01.02.2008 року на користь ОСОБА_1(ІПН НОМЕР_1) адреса реєстрації: АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_2 виданий Московським РУГУ МВС України в м. Києві 07.10.1999 року шляхом переходу до іпотеко держателя ОСОБА_1 права власності на предмет іпотеки, а саме на:

-земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_6), загальною площею 2,0000 га, цільове призначення : будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належить Іпотекодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серії НОМЕР_3) виданого управлінням земельних ресурсів у Обухівському районі Київської області на підставі Договору купівлі-продажу №10837 від 16.07.2007 року зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди №17 від 08.10.2007 року;

-земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_5), загальною площею 0,8000 га, цільове призначення: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належить Іпотекодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серії НОМЕР_4) виданого Обухівським районним відділом земельних ресурсів Київської області на підставі Договору купівлі-продажу №98 від 14.02.2007 року зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди №15 від 16.05.2007 року;

-земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_8), загальною площею 1,3500 га, цільове призначення: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належить Іпотекодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серії НОМЕР_7) виданого Обухівським районним відділом земельних ресурсів Київської області на підставі Договору купівлі-продажу №98 від 14.02.2007 року зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди №14 від 16.05.2007 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «С.І. Компані» на користь ОСОБА_4 судові витрати в розмірі 8000 грн. 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд Київської області шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення також може бути переглянуто Обухівським районним судом Київської області у випадку подання відповідачем відповідної письмової заяви протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя М.В. Кравченко