УХВАЛА

14 грудня 2017 року м.Хмельницький

Суддя Хмельницького міськрайонного суду Козак О.В., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,

встановила:

В провадженні Хмельницького міськрайонного суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Моє комфортне житло», третя особа приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння.

13.12.2017 року представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 подала до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить накласти арешт на нежитлові приміщення площею 1579,7 кв.м., розташовані по вул.Гагаріна, 37 в м.Хмельницькому та знаходяться у власності ТОВ «Моє комфортне житло».

В обгрунтування заяви вказала, що ОСОБА_1 подано позов до ТОВ «Моє комфортне житло», третя особа приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння, а саме: нежитлових приміщень площею 1579,7 кв.м., розташованих по вул.Гагаріна, 37 в м.Хмельницькому, які знаходяться у власності ТОВ «Моє комфортне житло» та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

30.01.2017 року вказане нерухоме майно вибуло з володіння ОСОБА_1 поза його волею у звязку з продажем його на прилюдних (електронних) торгах, які були ініційовані державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби МЮУ в рамках примусового виконання рішення суду про стягнення в солідарному порядку заборгованості за кредитним договором та проведені ДП «Сетам» з численними та грубими порушеннями Закону України «Про виконавче провадження», Закону України «Про іпотеку» та Порядку реалізації арештованого майна (недійсні торги). Переможцем торгів згідно протоколу №232347 проведення електронних торів від 30.01.2017 року було визначено ОСОБА_4.

21.02.2017 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_2 було посвідчено свідоцтво про те, що ОСОБА_4 належить на праві власності майно, що складається з нежитлових приміщень площею 1579,70 кв.м. по вул.Гагаріна, 37 в м.Хмельницькому, вартістю 4800294,40 грн..

Станом на день подання позову ОСОБА_1 дізнався, що вказане майно було перепродано ТОВ «Моє комфортне житло», що підтверджується договором купівлі-продажу від 22.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_2.

Право позивча на нерухоме майно підлягає захиста в порядку ст.ст.387, 388 ЦК України, оскільки: позивач та ТОВ «Моє комфортне житло» не повязані договірними правовідносинами щодо спірного нерухомого майна; торги від 30.01.2017 року були проведені з порушенням порядку їх проведення, а тому є недійсними; визнання недійсними торгів свідчить про вибуття нерухомого майна з володіння позивача поза його волі.

Крім того, в ОСОБА_1 є підстави вважати, що незаконні дії відповідача та інших осіб були вчиненні з метою подальшого отримання незаконної вигоди від продажу належного йому нерухомого майна.

Також, ОСОБА_1 стало відомо, що частину вказаного нерухомого майна (700 кв.м.) виcтавлено на продаж через мережу Інтернет, тобто майно і надалі відкрито розпродується та єдиним законним способом збереження майна від подальшого розпродажу залишається накладення на таке майно арешту, а невжиття заходів до забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно призведе до неможливості виконання рішення суду у справі. Тому просить заяву задоволити.

Дослідивши матеріали справи, суддя приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі, допускається на будь якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду по справі, заява представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 про забезпечення позову підлягає задоволенню та слід накласти арешт на нежитлові приміщення площею 1579,7 кв.м., розташованих по вул.Гагаріна, 37 в м.Хмельницькому та знаходяться у власності ТОВ «Моє комфортне житло».

Керуючись ст. ст. 151-153 ЦПК України,

ухвалила:

Заяву про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на нежитлові приміщення площею 1579,7 кв.м., що розташовані в м.Хмельницькому по вул.Гагаріна, 37 в м.Хмельницькому та знаходяться у власності ТОВ «Моє комфортне житло».

Ухвала підлягає негайному виконанню. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана через Хмельницький міськрайонний суд до апеляційного суду Хмельницького області в 5 денний строк з дня отримання її копії.

Суддя: