Дунаєвецький районний суд Хмельницької області
Справа № 674/1589/17
Провадження № 2/674/926/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2017 року Дунаєвецький районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Шклярука В. М.

при секретарі Проценко Л. В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дунаївці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Зеленченський", третя особа - Відділ Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно ЦНАП апарату виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради Хмельницької області, про визнання права власності на майно (ціна позову - 79 809 грн.),

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_3 звернувся з позовом до суду, в якому просить визнати за ним право власності на квартиру № 1 в житловому будинку №38 по вулиці Центральна в селі Зеленче Дунаєвецького району Хмельницької області.

Позивач посилається на те, що в 1985 році він почав працювати в місцевому колгоспі імені Ордженікідзе. Через деякий час господарство надало йому квартиру № 1 в будинку по вулиці Центральна, 38 с.Зеленче. Квартира була надана господарством з умовою, що він буде продовжувати працювати в колгоспі. В 1992 році колгосп імені Ордженікідзе було перейменовано на колгосп "Зеленченський", через деякий час його діяльність було припинено і створено колективне сільськогосподарське підприємство Спілка селян "Зеленченська", а в подальшому його було реорганізовано в загальних зборах пайовиків господарство було реорганізоване в сільськогосподарський виробничий кооператив "Зеленченський". СВК "Зеленченський" є правонаступником колгоспу імені Ордженікідзе з дня припинення його діяльності. До кооперативу перейшли всі майнові права і обов'язки реорганізованого господарства. Зараз будинок №38 по вул.Центральна в с.Зеленче перебуває на балансі СВК "Зеленченський".

На даний час бажає оформити право власності на вказану квартиру, в зв'язку з чим звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно із відповідною заявою, однак йому було відмовлено, а тому звертається до суду.

У судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, підтвердила в своїх поясненнях всі обставини, які викладені в позовній заяві та просила визнати за позивачем право власності на квартиру №1 в будинку №38 в с.Зеленче Дунаєвецького району Хмельницької області, яка була надано йому колгоспом, в якому він працював.

Представник третьої особи - Відділу Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно ЦНАП апарату виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради Хмельницької області у судове засідання не з'явився, однак направив до суду заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позову не заперечують.

Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно статті 47 Конституції України кожен громадянин має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

За ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Окрім цього, відповідно до частини 2 ст. 344 ЦК України, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 у 1983 році був прийнятий на роботу в колгосп імені Ордженікідзе (с.Зеленче Дунаєвецького району Хмельницької області) інструктором по спорту, у 1985 році був переведений на посаду бригадира рільничої бригади №2, що підтверджується копією трудової книжки серії БТ-ІІ №1759167.

Також встановлено, що 10 липня 1986 року на підставі рішення засідання правління колгоспу імені Орджонікідзе №7 позивачу була надана двокімнатна квартира АДРЕСА_1 з умовою, що він буде працювати в колгоспі, що підтверджується архівним витягом з протоколу засідання правління колгоспу імені Орджонікідзе від 10.07.1986 року №7.

Відповідно до довідки Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Зеленченський" №142 від 24 червня 2017 року в процесі реорганізації назва колгоспу імені Орджонікідзе (с.Зеленче) згідно рішення зборів від 14.02.1992 року (Протокол №1) була змінена на колгосп "Зеленченський" (с.Зеленче); 01.10.1992 року діяльність колгоспу "Зеленченський" (с.Зеленче) було припинено та утворено колективне сільськогосподарське підприємство Спілка селян "Зеленченська" (с.Зеленче); в процесі подальшої реорганізації Спілку селян "Зеленченська" було реорганізовано в Сільськогосподарський виробничий кооператив "Зеленченський" (с.Зеленче) на підставі рішення загальних зборів від 01.02.2000 року - Протокол №1. Також вказано, що СВК "Зеленченський (с.Зеленче) являється правонаступником вищевказаних формувань.

Судом встановлено, що відповідно до довідки №147, виданої СВК "Зеленченський" 24.11.2017 року, будинок №38 по вул.Центральна в с.Зеленче перебуває на балансі СВК "Зеленченський". Також вказаною довідкою підтверджується, що ОСОБА_3 проживає в квартирі вказаного будинку.

Відповідно до довідки Дунаєвецької міської ради №913 від 08.11.2017 року ОСОБА_3 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, тобто позивач користується та володіє даною квартирою.

ОСОБА_3 звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про реєстрацію права власності на зазначену квартиру, однак йому було відмовлено в зв'язку з відсутністю документів, які б підтвердили набуття ним прав на нерухоме майно, та рекомендовано звернутись до суду, що підтверджується відповідним рішення державного реєстратора про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №38283822 від 22 листопада 2017 року.

Встановлено, що починаючи з липня 1986 року ОСОБА_3 фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується квартирою № 1 в будинку 38 по вул.Центральна в с.Зеленче, яка знаходиться на балансі СВК «Зеленченський». Весь цей час він утримує квартиру в належному стані, своєчасно проводить капітальний та поточний ремонт, своєчасно сплачує комунальні послуги, про що надав відповідні докази у вигляді квитанцій. Факт його проживання в даній квартирі підтверджується вищезазначеними довідками Дунаєвецької міської ради та СВК "Зеленченський"

Також те, що позивач ОСОБА_3 володіє даною квартирою підтверджується копією технічного паспорта серії АЕ №001128 від 16 листопада 2017 року та зведеним актом вартості будинків, господарських будівель та споруд.

Таким чином, судом встановлено,що ОСОБА_3 в 1986 році добросовісно заволодів квартирою № 1 в житловому будинку 38 по вул.Центральна в с.Зеленче Дунаєвецького району Хмельницької областіі продовжує відкрито, безперервно володіти даним нерухомим майно на даний час, відповідач претензій до нього не має з приводу даної нерухомості, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст.16, 344 ЦК України, постановою Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 63,6 кв. м, в тому числі житловою площею 28,4 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Дунаєвецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий:/підпис/

Вірно:

Голова Дунаєвецького районного суду ОСОБА_4