РЕНІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Провадження № 2/510/1219/17

Справа № 510/1402/17

19.12.2017 року м. Рені Одеської області

Ренійський районний суд Одеської області у складі

головуючого судді Гончарової-Парфьонової О.О.

при секретарі Міхайліченко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Рені Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідачу на праві приватної власності належав будинок та земельна ділянка площею 0,2500 га, розташовані по АДРЕСА_1, згідно акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 16 березня 2010 року (кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_2)

05 грудня 2009 року сторони домовились про купівлю-продаж вказаного будинку та земельної ділянки. Крім того, сторони домовились, що укладений договір купівлі-продажу буде посвідчений в нотаріальному порядку пізніше.

Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_2домовились про усі суттєві умови договору та відбулося повне виконання договору. Відповідач передав у власність позивачу нерухоме майно, а позивач прийняв його та сплатив належну суму, тобто позивач фактично вступив у володіння та користування спірним майном.

Через деякий час ОСОБА_1 зв'язався з відповідачем,щоб домовитись про зустріч, з метою нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі-продажу, але останній постійно ухиляється від цього.

Згідно рішенням Ренійського районного суду Одеської області від 31 липня 2012 року ОСОБА_1 став добросовісним набувачем житлового будинку із надвірними спорудами АДРЕСА_1. Однак оформити правоустановчі документи не земельну ділянку, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) було неможливо з об'єктивних причин.

Позивач у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце його проведення сповіщався належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява, відповідно до якої він просить розглянути справу за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце його проведення сповіщався належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява, відповідно до якої він позов визнає у повному обсязі та не заперечує проти його задоволення.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, відповідачу на праві приватної власності належав будинок та земельна ділянка площею 0,2500 га, розташовані по АДРЕСА_1, згідно акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 16 березня 2010 року (кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_2)

05 грудня 2009 року сторони домовились про купівлю-продаж вказаного будинку та земельної ділянки. Крім того, сторони домовились, що укладений договір купівлі-продажу буде посвідчений в нотаріальному порядку пізніше.

Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_2домовились про усі суттєві умови договору та відбулося повне виконання договору. Відповідач передав у власність позивачу нерухоме майно, а позивач прийняв його та сплатив належну суму, тобто позивач фактично вступив у володіння та користування спірним майном.

Через деякий час ОСОБА_1 зв'язався з відповідачем,щоб домовитись про зустріч, з метою нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі-продажу, але останній постійно ухиляється від цього.

Згідно рішенням Ренійського районного суду Одеської області від 31 липня 2012 року ОСОБА_1 став добросовісним набувачем житлового будинку із надвірними спорудами АДРЕСА_1. Однак оформити правоустановчі документи не земельну ділянку, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) було неможливо з об'єктивних причин.

У відповідності до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

З наданих суду документів вбачається, що сторони домовились про усі істотні умови договору та відбулося повне його виконання, ОСОБА_1 правомірно володіє спірним будинком та земельної ділянкою.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, суд вважає, що є всі підстави для визнання права власності на спірний будинок та земельну ділянку за ОСОБА_1

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15, 220, 392 ЦК України, ст. ст. 7, 10, 12, 13, 18, 81, 89, 133, 141, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану по АДРЕСА_1, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), згідно акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 16 березня 2010 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Новосільської сільської ради від 25 грудня 1995 року № 53; рішення Новосільської сільської ради Ренійського району Одеської області від 12 жовтня 2009 року № 837; від 18 грудня 2009 року № 838 (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2).

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Апеляційного суду Одеської області протягом тридцяті днів з дня його проголошення.

Суддя О.О. Гончарова-Парфьонова