Справа № 393/2/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2017 року смт.Новгородка

Новгородківський районний суд Кіровоградської області

в складі головуючого судді Мохонько К.М.

за участю секретаря Макаренко Л.Л.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новгородка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кримський" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся з позовом до відповідача в якому просить усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 6,87 га кадастровий № :02:001:0120, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області шляхом повернення її власнику.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позов. Представник відповідача в письмових запереченнях від 21.02.17р. позов не визнав посилаючись на закінчення строку оренди землі в 2021 році, а в усних поясненнях даних в засіданні суду 30.03.17р. позов фактично визнав.

Заслухавши пояснення позивача та його представника, представника відповідача, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, суд зясував наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Позивач є власником земельної ділянки площею 6,87 га кадастровий номер :02:000:0120, яка розташована на території Тарасівської сільської ради, Новгородківського району, що підтверджується ксерокопією державного акту на право приватної власності на землю (а. с. 14).

Між сторонами укладений договір оренди землі від 22.08.10р. За умовами договору орендодавець (позивач) надає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 6,87 га на строк п"ять років, орендна плата 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки - 2879 грн. Договір підписаний сторонами та зареєстрований у відділі Держкомзему у Новгородківському районі 12.11.11р. (а. с. 8-10).

Додатками до договору є акт від 22.08.10р. про передачу та прийом земельної ділянки, яка надається в оренду і акт від 22.08.10р. про встановлення та погодження в натурі меж земельної ділянки, які також підписані сторонами (а. с. 11-13).

26 грудня 2013 року зареєстрований шлюб між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 Прізвище після державної реєстрації шлюбу: чоловіка ОСОБА_2, дружини ОСОБА_2 (а. с. 8).

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Позивач надіслав відповідачу письмове повідомлення від 05.10.16р. в якому зазначив про відсутність наміру укладати новий договір і просить повернути його земельну ділянку з дня припинення дії договору (а. с. 19-20).

В акті від 02.12.16р. складеного заступником начальника управління агропромислового розвитку ОСОБА_4, ОСОБА_1, землевпорядником Тарасівської сільської ради ОСОБА_5 вказано, що на земельній ділянці громадянки ОСОБА_1 загальною площею 6,87 га проведено обробіток землі, а саме оранка. Земельна ділянка знаходиться в задовільному стані і придатна для подальшого обробітку (а. с. 17). Представник відповідача в усній формі підтвердив, що вказані роботи проведені ТОВ "Кримський".

Згідно зі ст. 598 ЦК України зобов"язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

З огляду на пункт 8 договору оренди землі від 22.08.10р. в якому визначено, що договір укладено на 5 років та дати державної реєстрації 12.11.11р., строк дії договору оренди землі між сторонами закінчився в листопаді 2016 року і не був продовжений в установленому порядку.

В пункті 37 договору оренди землі від 22.08.10р. передбачено, що дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено.

Таким, чином відповідач повинен повернути позивачу орендовану ним земельну ділянку площею 6,87 га, що належать позивачу на праві власності.

Позов підлягає задоволенню.

Заперечення представника відповідача стосовно дії договору оренди землі від 22.08.10р. на земельну ділянку площею 6,87 га до 2021 року з посиланням на витяг з Державного земельного кадастру (а. с. 26-27) не є підставою для відмови в позові з наступних причин. Ухвалою суду від 21.02.17р., за клопотанням представника відповідача, витребувані докази у відділі Держгеокадастру у Новгородківського районі Кіровоградської області. В надісланих суду документах: ксерокопії договору оренди землі від 22.08.10р. між сторонами та у витязі з Державного земельного кадастру, відсутні відомості про продовження сторонами умов договору від 22.08.10р. на строк до 2021 року (а. с. 37-43).

Крім того, допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_6 дав суду покази, що при видачі витягу з Державного земельного кадастру від 30.09.16р., який наданий представником відповідача дійсно зазначені дані про оренду земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 на строк 10 років. Однак, вказані дані є помилковими і стались через збій в комп"ютерній програмі. Достовірним і правильним є витяг від 02.03.17р., що надісланий на виконання ухвали суду в якому відсутні відомості про існування договорів оренди чи суборенди на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_1 (а. с. 41-43).

На підставі ст. 88 ЦПК України судовий збір стягується з відповідача на користь позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 391, 598 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57-60, 88, 212-215, 218, 222 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кримський" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 6,87 га кадастровий № :02:001:0120, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області шляхом повернення її власнику.

Стягнути з ТОВ "Кримський" с. Тарасівка, Новгородківського району, Кіровоградської області на користь ОСОБА_1 с. Тарасівка, Новгородківського району, Кіровоградської області ідентифікаційний номер НОМЕР_1 - 551 грн. 20 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Новгородківський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Копії рішення направити сторонам по справі.

Суддя Мохонько К.М.