Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.12.2017 Справа №607/15239/17

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Вийванко О.М.

при секретарі с/з ОСОБА_1

за участю осіб, які беруть участь у справі

представника позивача ОСОБА_2

представника третьої особи ОСОБА_3

представника третьої особи ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, треті особи на стороні відповідачів, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Тернопільський міський відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області та Тернопільський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області про звільнення майна з-під арешту, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «Державний ощадний банк України» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, треті особи на стороні відповідачів, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Тернопільський міський відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області та Тернопільський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області про звільнення майна з-під арешту. В обґрунтування вимог вказує, що 26.06.2007 р. між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний бані України», яке після проведених 07 червня 2011 року змін до Статуту банку, затверджених постановою КМ України від 06 квітня 2011 року №502 перейменовано на публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України" та ОСОБА_5 був укладений кредитний договір №69, згідно якого банк надав кредит грошові кошти у розмірі 350 000.00 грн.. В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, 03 липня 2007 року між Позивачем та ОСОБА_6 укладено Іпотечної договір, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу ОСОБА_8, який зареєстрований в реєстрі за № 3763. Згідно зазначеного договору в іпотеку Банку передано наступне майно, а саме: нежиле приміщення, столярний цех заг.пл. 266,3 кв.м. зазначеній; з плані - під. літ. «А», що за адресою: Тернопільська обл., Тернопільський р-н, смт. Великі Бірки, вул. Дичківська, 1 «Г», та земельна ділянка, площею 0,22 га, з цільовим призначенням - для роздрібної торгівлі та комерційних послуг за кадастровим номером №020010673. У зв'язку із невиконанням позичальником кредитних зобов'язань та відмовою добровільно погасити наявну заборгованість, було звернуто стягнення на вказане майно на підставі рішення суду. 16.11.2017 р. банком вирішено надати ОСОБА_6 дозвіл на добровільну реалізацію вищезазначеного іпотечного майна доля погашення заборгованості ОСОБА_5 перед банком. Однак реалізацію даного майна не можуть здійснити через накладені арешти.

У звязку з цим просить звільнити іпотечне майно: нежиле приміщення, столярний цех заг. пл. 266,3 кв. м. зазначений в плані - під. літ «А», що за адресою: Тернопільська обл., Тернопільський р-н. смт. Великі Бірки, вул. Дичківська, 1 «Г». та земельна ділянка, площею 0,22 га., з цільовим призначенням - для роздрібної торгівлі та комерційних послуг за кадастровим №020010673, належне на праві власності ОСОБА_6, з під арешту, який накладений:

-державним виконавцем Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіальною управління юстиції в Тернопільській області постановою №26117580, про що свідчить запис в державному реєстрі обтяжень №21780507 від 08.08.2017;

-державним виконавцем Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіальною управління юстиції в Тернопільській області постановою №32768455 від 08.08.2017, про що свідчить запис в державному реєстрі обтяжень №21775748 від 08.08.2017:

-державним виконавцем Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області постановою №25727305 від 07.08.2017, про що свідчить запис в державному реєстрі обтяжень №21769853 від 08.08.2017;

-державним виконавцем Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області постановою №25727305 від 07.08.2017, про що свідчить запис в державному реєстрі обтяжень №21761091 від 07.08.2017;

-державним виконавцем Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області постановою №23847068 від 07.08.2017, про що свідчить запис в державному реєстрі обтяжень №21760790 від 07.08.2017;

-державним виконавцем Тернопільського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області постановою від 30.05.2011, у виконавчому провадженні ВП №24861529, про що свідчить запис в державному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна №11258915 від 07.06.2011;

-державним виконавцем Тернопільського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області постановою від 30.05.2011, у виконавчому провадженні ВП №24861529, про що свідчить запис в державному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна №11258932 від 07.06.2011.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав просить їх задовольнити.

Відповідачі у в судове засідання не зявилися, однак подали заяву, про розгляд справи у їх відсутності, не заперечують щодо задоволення позову.

Представник Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечив.

Представник Тернопільського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечив.

Заслухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши та оглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з наступного.

У судовому засіданні встановлено, що 26 червня 2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_5, укладено кредитної договір №69, надалі кредитний договір.

Згідно умов кредитного договору, ВАТ «Державний ощадний банк України», зобовязався надати відповідачу кредит у розмірі 35000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16 % річних, а відповідач зобовязався здійснювати погашення заборгованості за кредитом та відсотках за користування ним.

Згідно умов додаткового договору №1 до кредитного договору №69 від 26 червня 2007 рокуВАТ «Державний ощадний банк України» та позичальником, внесено зміни до кредитного договору а саме: сплати відсотків за користування кредитом у розмірі 17 % річних з 08 листопада 2008 року.

З метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_6 03.07.2007 р. укладено договір іпотеки, надалі договір іпотеки.

У п. п. 1.1; 1.2 договору іпотеки зазначено, що з метою забезпечення зобовязань, що виникли у позичальника ОСОБА_5 на підставі кредитного договору, іпотекодавець передає в іпотеку іпотеку - держателю нежиле приміщення столярний цех, загальною площею 266.3 кв.м., що належить іпотекодавцю на праві власності та знаходиться за адресою Тернопільська області, Тернопільський район, смт. Великі Бірки, вул. Дичківська, №1 «Г», та земельна ділянка площею 0,22 га. з цільовим призначенням для роздрібної торгівлі, та комерційні послуги кадастровий №020010673, розташовану за адресою вул. Дичківська, №1 «Г», смт. Великі Бірки Тернопільського району Тернопільської області.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 12 січня 2011 року, звернуто стягнення на належне на праві власності ОСОБА_6 та передане нею згідно нотаріально посвідченого 03.07.2007 р. та зареєстрованого за №3763 Іпотечного договору нерухоме майно: нежиле приміщення столярний цех, загальною площею 266.3 кв.м., що належить іпотекодавцю на праві власності та знаходиться за адресою Тернопільська області, Тернопільський район, смт. Великі Бірки, вул. Дичківська, №1 «Г», та земельна ділянка площею 0,22 га. з цільовим призначенням для роздрібної торгівлі, та комерційні послуги кадастровий №020010673, розташовану за адресою вул. Дичківська, №1 «Г», смт. Великі Бірки Тернопільського району Тернопільської області.

Як вбачається із витягу з протоколу №111 засідання кредитного комітету філії Тернопільське обласне управління АТ «Ощадбанк» від 16.11.2017 р., кредитний комітет вирішив надати згоду на добровільну реалізацію предмета іпотеки ОСОБА_6

У судовому засіданні зясовано, що ОСОБА_6 добровільно реалізувати предмет іпотеки не може через накладенні арешти на іпотечне майно.

Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєктів, на іпотечне нерухоме майно: нежиле приміщення, столярний цех, загальною площею 266.3 кв. м., зазначеного під літ «А», знаходиться за адресою вул. Дичківська, №1 «Г», смт. Великі Бірки Тернопільського району Тернопільської області та земельну ділянку, площею 0,22 га., з цільовим призначенням для роздрібної торгівлі, та комерційні послуги кадастровий №020010673, розташовану за адресою вул. Дичківська, №1 «Г», смт. Великі Бірки Тернопільського району Тернопільської області, яке належить на праві власності ОСОБА_6, накладені арешти на підставі: постанови серія та номер 26117580 від 08.08.2017 р., виданої Тернопільським міським відділом державної виконавчої служби Головного територіальною управління юстиції в Тернопільській області, про арешт нерухомого майна, про що свідчить запис в державному реєстрі обтяжень №21780507; постанови серія та номер 32768455 від 08.08.2017 р., виданої Тернопільським міським відділом державної виконавчої служби Головного територіальною управління юстиції в Тернопільській області, про арешт нерухомого майна, про що свідчить запис в державному реєстрі обтяжень №21775748; постанови серія та номер 25727305 від 07.08.2017 р., виданої Тернопільським міським відділом державної виконавчої служби Головного територіальною управління юстиції в Тернопільській області, про арешт нерухомого майна, про що свідчить запис в державному реєстрі обтяжень №21769853; постанови серія та номер 25727305 від 07.08.2017 р., виданої Тернопільським міським відділом державної виконавчої служби Головного територіальною управління юстиції в Тернопільській області, про арешт нерухомого майна, про що свідчить запис в державному реєстрі обтяжень №21761091; постанови серія та номер 23847068 від 07.08.2017 р., виданої Тернопільським міським відділом державної виконавчої служби Головного територіальною управління юстиції в Тернопільській області, про арешт нерухомого майна, про що свідчить запис в державному реєстрі обтяжень №21760790; державним виконавцем Тернопільського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області постановою від 30.05.2011, у виконавчому провадженні ВП №24861529, про що свідчить запис в державному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна №11258915 від 07.06.2011; державним виконавцем Тернопільського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області постановою від 30.05.2011, у виконавчому провадженні ВП №24861529, про що свідчить запис в державному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна №11258932 від 07.06.2011.

Згідно зі ст. 51 Закону України «Про виконавче провадження», примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами,

права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та

реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Таким чином, іпотекодержатель має право на задоволення своїх вимог до боржника шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки переважно перед іншими стягувачами, оскільки таке право іпотекодержателя виникло на підставі договору іпотеки, укладеного раніше, ніж інші вищезазначені обтяження.

За таких обставин, накладений арешт на іпотечне нерухоме майно постановами Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області та Тернопільського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області на час реалізації своїх прав позивачем як іпотекодержателем вищевказаного нерухомого майна, визначених ст. 36-38 Закону України «Про іпотеку», зобов'язання за яким були забезпечені предметом іпотеки, порушує права іпотекодержателя на задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки.

У відповідності до частини 5 статті 59 Закону України «Про виконавче провадження» арешт з майна може бути знятий за рішенням суду.

Враховуючи вищенаведені обставини, проаналізувавши докази в їх сукупності. Суд приходить до висновку, що слід звільнити з під арешту іпотечне нерухоме майно: нежиле приміщення, столярний цех, загальною площею 266.3 кв.м., зазначеного під літ «А», знаходиться за адресою вул. Дичківська, №1 «Г», смт. Великі Бірки Тернопільського району Тернопільської області та земельну ділянку, площею 0,22 га., з цільовим призначенням для роздрібної торгівлі, та комерційні послуги кадастровий №020010673, розташовану за адресою вул. Дичківська, №1 «Г», смт. Великі Бірки Тернопільського району Тернопільської області, яке належить на праві власності ОСОБА_6, який накладений на підставі постанов державних виконавців Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіальною управління юстиції в Тернопільській області та Тернопільського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області.

На підставі вищевикладеного, керуючись, ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст. 4, 10, 11, 60, 169, 212-215, 218, 223, 294, 296 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, треті особи на стороні відповідачів, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Тернопільський міський відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області та Тернопільський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області про звільнення майна з-під арешту - задовольнити.

Звільнити з під арешту іпотечне нерухоме майно: нежиле приміщення, столярний цех, загальною площею 266.3 кв.м., зазначеного під літ «А», знаходиться за адресою вул. Дичківська, №1 «Г», смт. Великі Бірки Тернопільського району Тернопільської області та земельну ділянку, площею 0,22 га., з цільовим призначенням для роздрібної торгівлі, та комерційні послуги кадастровий №020010673, розташовану за адресою вул. Дичківська, №1 «Г», смт. Великі Бірки Тернопільського району Тернопільської області, яке належить на праві власності ОСОБА_6, який накладений на підставі:

-постанови серія та номер 26117580 від 08.08.2017 р., виданої Тернопільським міським відділом державної виконавчої служби Головного територіальною управління юстиції в Тернопільській області, про арешт нерухомого майна, про що свідчить запис в державному реєстрі обтяжень №21780507;

-постанови серія та номер 32768455 від 08.08.2017 р., виданої Тернопільським міським відділом державної виконавчої служби Головного територіальною управління юстиції в Тернопільській області, про арешт нерухомого майна, про що свідчить запис в державному реєстрі обтяжень №21775748;

-постанови серія та номер 25727305 від 07.08.2017 р., виданої Тернопільським міським відділом державної виконавчої служби Головного територіальною управління юстиції в Тернопільській області, про арешт нерухомого майна, про що свідчить запис в державному реєстрі обтяжень №21769853;

-постанови серія та номер 25727305 від 07.08.2017 р., виданої Тернопільським міським відділом державної виконавчої служби Головного територіальною управління юстиції в Тернопільській області, про арешт нерухомого майна, про що свідчить запис в державному реєстрі обтяжень №21761091;

-постанови серія та номер 23847068 від 07.08.2017 р., виданої Тернопільським міським відділом державної виконавчої служби Головного територіальною управління юстиції в Тернопільській області, про арешт нерухомого майна, про що свідчить запис в державному реєстрі обтяжень №21760790;

-державним виконавцем Тернопільського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області постановою від 30.05.2011, у виконавчому провадженні ВП №24861529, про що свідчить запис в державному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна №11258915 від 07.06.2011;

-державним виконавцем Тернопільського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області постановою від 30.05.2011, у виконавчому провадженні ВП №24861529, про що свідчить запис в державному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна №11258932 від 07.06.2011.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Головуючий суддяОСОБА_9