З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 березня 2017 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:
Головуючого судді Сидоренко І.О.
при секретарі Рудь Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Словянська цивільну справу за позовом Мирненської сільської ради Словянського району Донецької області до ОСОБА_1, третя особа: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Щастя» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
До Словянського міськрайонного суду надійшла позовна заява Мирненської сільської ради Словянського району Донецької області до ОСОБА_1, третя особа: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Щастя» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Дана позовна заява мотивована тим, що у комунальній власності Мирненської сільської ради є квартира АДРЕСА_1.
Балансоутримувачем будинку, в якому розташована вказана квартира, є ОСББ «Щастя».
В даній квартирі зареєстрований ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України особа втрачає право користування житловим приміщенням у разі її не проживання без поважної причини більше ніж 6 місяців.
За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
У звязку з чим позивач просить суд визнати ОСОБА_1К, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування квартирою №3 в будинку № 5 по вулиці Бориса Ніколюка у сел. Мирне Словянського району Донецької області.
У судове засідання позивач не зявився, однак до суду надав заяву, в якій просив справу слухати за його відсутності, просив суд позовні вимоги задовольнити. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності позивача, що відповідає вимогам ст. 169 ЦПК України.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, в зв'язку з чим суд, відповідно до ст. 224 ЦПК України, дійшов до висновку, про можливість ухвалення заочного рішення, на підставі наявних у справі доказів.
Представник третьої особи ОСББ «Щастя» ОСОБА_2, в судове засідання не зявилася, однак до суду надала заяву, в якій просила справу слухати за її відсутності, не заперечувала проти задоволення позову.
Дослідивши подані позивачем документи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Згідно ст. 4 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» одним із основних принципів місцевого самоврядування є судовий захист прав місцевого самоврядування.
Відповідно до ч.1 ст. 15, ст. 30 Житлового кодексу УРСР відповідні сільські, селищні міські ради, їхні виконавчі комітети здійснюють державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду тощо.
Відповідно до ст. 327 Цивільного кодексу України у комунальній власності знаходиться майно, що належить територіальній громаді.
Управління майном, що перебуває у комунальній власності, безпосередньо здійснює територіальна громада та утворені нею органи самоврядування.
З урахуванням наведеного Мирненська сільська рада Словянського району Донецької області, як власник будинку № 5 по вул. Б.Ніколюка в сел. Мирне, має всі необхідні підстави для подання даної позовної заяви.
Рішенням Донецької обласної ради №4/7-185 від 04.03.2003 року у власність територіальної громади с. Мирне Словянського району передано житлові будинки в с. Мирне, зокрема, буд. №5 по вул. 60 років СРСР.

Рішенням Мирненської сільської ради №У-6/54 від 18.10.2006 року житлові будинки по вул. 60 років СРСР, зокрема, буд. №5, включено до комунальної власності територіальної громади селища Мирне.

За рішенням Мирненської сільської ради №2/7-26 від 02.12.2015 року вулицю 60 років СРСР сел. Мирне перейменовано на вул. ОСОБА_3.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Мирненської сільської ради від 05.01.2017 року за №01-30/06 квартира, що розташована за адресою: сел. Мирне, вул. Бориса Ніколюка, 5/3, не приватизована.

Згідно з довідкою КП «БТІ м. Словянська» від 16.01.2017 року, дані відносно інвентаризації та зареєстрованих прав власності на нерухоме майно за адресою: Донецька обл., Словянський р-он, АДРЕСА_2, відсутні.

Відповідно до Інформаційної довідки від 11.01.2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно також відсутні відомості на квартиру за адресою: Донецька обл., Словянський р-он, АДРЕСА_2.

Згідно з листом Мирненського міського голови ОСОБА_4 від 26.01.2017 року за №02-32/20, дійсно на території ради зареєстрований громадянин України ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, за адресою: сел. Мирне Словянського району Донецької області, вул. Бориса Ніколюка, 5/3.

Відповідно до акту обстеження від 05.01.2017 року квартира АДРЕСА_3 на протязі 2016 року та по теперішній час знаходиться в запустінні, в даній квартирі ніхто не проживає, скло у вікнах розбите, електроенергія відімкнена.

Станом на 05.01.2017 року заборгованість ОСОБА_1 за обслуговування житлової площі за адресою: АДРЕСА_4, становить 3950,00 грн., що підтверджується довідкою ОСББ «Щастя» від 05.01.2017 року. Крім того, ОСОБА_1 має заборгованість за послуги з теплопостачання в розмірі 11775,00 грн., що підтверджується відповідною квитанцією за листопад 2016 року.

Стаття 71 ЖК УРСР встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст.72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Отже, в судовому засіданні встановлено, що відповідач відсутній понад шість місяців без поважних причин у квартирі АДРЕСА_5, спірним житловим приміщенням не цікавиться, витрат по його утриманню не несе. При цьому суд виходить з вимог ст.ст. 10, 60 ЦПК України відповідно до яких цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості і кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідач в судове засідання не зявився, не скористався своїми процесуальними правами сторони в процесі і не надав належних доказів, які спростовують доводи позивача.

Таким чином, суд доходить висновку, що позовні вимоги повністю підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 208-218, 224-226 ЦПК України, ст.ст.71, 72 ЖК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Мирненської сільської ради Словянського району Донецької області до ОСОБА_1, третя особа: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Щастя» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою № 3 в будинку № 5 по вулиці Бориса Ніколюка селища Мирне Словянського району Донецької області.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, на користь Мирненської сільської ради Словянського району Донецької області, Код 21970777, розташованої за адресою: Донецька область, Словянський район, сел. Мирне, вул. Ювілейна, 38, судовий збір у розмірі 1600 (одна тисяча шістсот) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду ОСОБА_5