справа № 399/140/17
провадження № 2/399/138/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2017 року Онуфріївський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Шуліки О.О., за участю секретаря судових засідань Рясної В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Онуфріївка в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення в натурі частини житлового будинку, визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом згідно якого прохав суд винести рішення яким розподілити майно, що є їхньою з відповідачем спільною частковою власністю, визнавши за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м. Кременчук Полтавської області, право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок - літ. А, а, а', - цегляний, житловою площею 49,3 м?, загальною площею 70,4 м?, має наступні надвірні будівлі: гараж - літ. Б, сарай - літ. В, сарай - літ. Д, вбиральня - літ. Г, погріб - літ. вх./пд., колодязь - літ. К, огорожа - №1, огорожа - №2, каналізація - літ. кк.

Свої вимоги мотивував тим, що 03.08.2016 року, на підстав договору купівлі-продажу 1/2 (однієї другої) частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, у ОСОБА_4 ним було придбано 1/2 (одну другу) частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 а саме: житловий будинок - літ. А, а, а', а'', а''', - цегляний, житловою площею 80,5 м2, загальною площею 138,9 м2, має наступні надвірні будівлі: гараж - літ. Б, сарай - літ. В, сарай - літ. Д, вбиральня - літ. Г, погріб - літ. вх./пд., колодязь - літ. К, огорожа - №1, огорожа - №2, каналізація - літ. кк. Даний договір було укладено згідно ст. 362 Цивільного кодексу України за згодою співвласника - ОСОБА_3, про що свідчить її заява, справжність підпису на якій засвідчено Онуфріївською державною нотаріальною конторою 15 червня 2016 року за реєстром №1048, вх. №199/02-01. Після чого він запропонував відповідачці поділити вказаний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями порівну в натурі. Однак вона відмовилася, зазначивши що житловий будинок поділено, а частки співвласників виділені в натурі. В результаті виділу своєї частки вона отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2, де в подальшому був відкритий магазин. На запитання чому не було отримано свідоцтво про право власності іншим співвласником ОСОБА_3 повідомила що не знає. Крім цього під час фактичного поділу нерухомого майна співвласниками не було дотримано положень ч. 3 ст. 367 ЦК України, а саме, не було укладено нотаріально посвідченого договору про поділ нерухомого майна. Дізнавшись про це, він також звернувся до приватного нотаріуса Онуфріївського районного нотаріального округу ОСОБА_5 з метою нотаріального посвідчення договору про поділ нерухомого майна, про що постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії йому було відмовлено у нотаріальному посвідченні вказаного договору, оскільки частки співвласників виділені в натурі та відсутній документ що підтверджує право власності на іншу 1/2 частину. Крім цього, рішенням виконавчого комітету Онуфріївської селищної ради Онуфріївського району Кіровоградської області було присвоєно поштову адресу 1/2 частині будинку, який належить гр. ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу від 03.08.2016 року №НВХ 966103: АДРЕСА_2 Відповідно до звіту про оцінку майна - житловий будинок загальною площею 139,9 м2, з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, ринкова вартість об'єкта оцінки становить 157300 гривень, вартість 1/2 частини становить 78650 гривень.

Позивач в судове засідання не з'явився, хоча завчасно надіслав клопотання згідно якого підтримує позовні вимоги та прохає справу розглядати без його участі.

Відповідач у судове засідання не з'явилася з невідомих суду причин проте, направили клопотання про визнання позовних вимог та розгляд справи без її участі.

Суд, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо дослідивши всі наявні докази у справі, зясувавши всі обставини, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог та заперечень, вислухавши думку сторін по справі, приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 03.08.2016 року, на підстав договору купівлі-продажу було придбано 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок - літ. А, а, а', а'', а''', - цегляний, житловою площею 80,5 м2, загальною площею 138,9 м2, має наступні надвірні будівлі: гараж - літ. Б, сарай - літ. В, сарай - літ. Д, вбиральня - літ. Г, погріб - літ. вх./пд., колодязь - літ. К, огорожа - №1, огорожа - №2, каналізація - літ. кк.

Іншими співвласником 1/2 частини житлового будинку є відповідач ОСОБА_3

Він запропонував відповідачці поділити вказаний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями порівну в натурі. Однак вона відмовилася, зазначивши що житловий будинок поділено, а частки співвласників виділені в натурі. В результаті виділу своєї частки вона отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2.

Висновком експертно будівельно - технічного дослідження №30-17 від 25 березня 2017 року підтверджується можливість виділу 1/2 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, виділивши ОСОБА_2 відповідно до його частки та фактичного користування приміщеннями будинку згідно виданої технічної документації.

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз'яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку про можливість виділення відповідачу 1/2 частки житлового будинку за адресою АДРЕСА_2.

Керуючись.ст.10,60, 209, 212-213 ЦПК України, ст.ст. 358, 367 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення в натурі частини житлового будинку, визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 у натурі 1/2 частку нерухомого майна, що знаходиться АДРЕСА_2, визнавши за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м. Кременчук Полтавської області, право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, а саме: житловий будинок - літ. А, а, а', - цегляний, житловою площею 49,3 м2, загальною площею 70,4 м2, має наступні надвірні будівлі: гараж - літ. Б, сарай - літ. В, сарай - літ. Д, вбиральня - літ. Г, погріб - літ. вх./пд., колодязь - літ. К, огорожа - №1, огорожа - №2, каналізація - літ. кк.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.О. Шуліка