Справа № 580/2230/17
Номер провадження 2/580/867/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 грудня 2017 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Чхайло О. В.,

за участю секретаря - Іванової О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, придбане по результатах проведення електронних торгів, третя особа Реєстраційний відділ Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на майно, придбане по результатах проведення електронних торгів, мотивуючи свої вимоги тим, що 7 серпня 2017 року він був визнаний переможцем електронних торгів з продажу предмета іпотеки нежитлової будівлі магазину загальною площею 197,6 м2 під літ.«А», яка розташована на земельній ділянці загальною площею 100м2, кадастровий номер :01:020:0016, за адресою: Сумська обл., м. Лебедин, площа Соборна (пл.Інтернаціональна), 39«Д», які проводилися ДП «Сетам» за заявкою Лебединського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Сумській області.

09 серпня 2017 року позивач сплатив на депозитний рахунок Лебединського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Сумській області грошові кошти в сумі 699955 грн. 25 коп. за придбаний предмет іпотеки.

Звернувшись до нотаріуса з питання оформлення придбаного предмета іпотеки, позивачу було розяснено про те, що нотаріус зможе оформити документи та видати свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів лише щодо будівлі-магазину, оскільки у протоколі проведення електронних торгів зазначено про продаж нежитлової будівлі магазину, яка розташована на земельній ділянці, але не зазначено про продаж такої земельної ділянки.

У звязку з цим, позивач звернувся до Лебединського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Сумській області, як заявника на реалізацію вищевказаного майна щодо уточнення обєктів, які являлися предметом проведення електронних торгів.

Лебединський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Сумській області, в свою чергу, звернувся до Сумської філії ДП «Сетам» з клопотанням про внесення змін до лоту, щодо проведення продажу вищевказаної будівлі магазину, уточнивши, що така нежитлова будівля магазину продається разом з земельною ділянкою, на якій вона розміщена. У відповідь на вказане звернення Сумська філія ДП «Сетам» повідомила про неможливість внесення змін до назви лоту.

Тому позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю магазину загальною площею 197,6 м2 під літ.«А» та земельну ділянку загальною площею 100м2, кадастровий номер :01:020:0016, на якій знаходиться даний магазин, що розташовані в м. Лебедин Сумської області по пл. Соборна (пл.Інтернаціональна), 39«Д».

Особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не зявилися.

Позивач в адресованій суду заяві просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач в наданій заяві вказав, що позовні вимоги визнає та просить суд справу розглянути без його участі.

Представник третьої особи також надав суду заяву в якій просить суд справу розглянути без його участі, проти позову не заперечує.

Беручи до уваги, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється в силу вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги повязані зі спорами про право власності на нерухоме майно, позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні було встановлено наступне.

З протоколу № 277609 проведення електронних торгів державним підприємством «СЕТАМ» (а.с. 5-6), вбачається, що 7 серпня 2017 року відбулися торги з продажу предмета іпотеки: нежитлова будівля-магазин, загальною площею 197,6 м2 під літ.«А», яка розташована на земельній ділянці загальною площею 100м2, кадастровий номер :01:020:0016, за адресою: Сумська обл., м. Лебедин, площа Соборна (пл.Інтернаціональна), 39«Д». Переможцем торгів визнано ОСОБА_1.

З акта про реалізацію предмета іпотеки від 29 серпня 2017 року складеного державним виконавцем Лебединського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Сумській області ОСОБА_3 (а.с. 7), вбачається, що 7 серпня 2017 року ДП «СЕТАМ», за стартовою ціною в розмірі 736795 грн. були проведені електронні торги з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» по реалізації нежитлової будівлі магазину, загальною площею 197,6 м2 під літ.«А», та земельної ділянки загальною площею 100м2, кадастровий номер :01:020:0016, розташованих за адресою: Сумська обл., м. Лебедин, площа Соборна (пл.Інтернаціональна), 39«Д». Переможцем електронних торгів згідно протоколу №277609 проведення електронних торгів від 7 серпня 2017 року, виданим ДП «СЕТАМ», став ОСОБА_1, який 9 серпня 2017 року на депозитний рахунок відділу перерахував кошти в розмірі 699955 грн. 25 коп.

З повідомлення Сумської філії ДП «СЕТАМ» від 9 жовтня 2017 року на запит Лебединського міськрайонного відділу державної виконавчої служби щодо внесення змін до лоту (а.с. 8), вбачається, що редагування лоту в системі можливе лише в стані «Реєстрація учасників» та «Торги не відбулися». Внести будь-які зміни до лоту та протоколу торгів в стані «Торги відбулися» є неможливим.

Із свідоцтва про право власності на нерухоме майно та технічного паспорта на нежитлову будівлю (магазин) (а.с. 9-12), вбачається, що ОСОБА_2 є власником нежитлової будівлі магазину загальною площею 197,6 м2, що розташований в м. Лебедин Сумської області по пл. Соборна (пл.Інтернаціональна), 39«Д» та складається з:

І поверх:

- торгового залу площею 83,4м2,

- вбиральні площею 1,9м2,

- сх.клітки площею 3,7м2,

ІІ поверх:

-коридору площею 6,6м2,

-душової площею 6,0м2,

-кабінету площею 12,6м2,

-кабінету площею 14,6м2,

-залу площею 43,7м2,

-підсобної площею 11,5м2,

підсобної площею 13,6м2.

З державного акта на право власності на земельну ділянку серії СМ №078701 (а.с. 13), вбачається, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки для комерційного використання площею 0,0100 га., яка розташована в м. Лебедин Сумської області по пл. Соборна (пл.Інтернаціональна), 39«Д».

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Ухвалюючи рішення, суд виходить з того, що викладені в позовній заяві обставини знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, так як стверджуються відповідними доказами. Наведені факти в ході судового розгляду не були оспорені з боку сторони відповідача та третьої особи, позовні вимоги визнаються відповідачем в повному обсязі, що не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси сторін, а тому суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог ОСОБА_1 в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 60, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 182, 317, 377, 392 ЦК України, ст.120 ЗК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нежитлову будівлю магазину під літ.«А», площею 197,6 м2, що складається з: І поверх: торгового залу площею 83,4м2, вбиральні площею 1,9м2, сх.клітки площею 3,7м2; ІІ поверх: коридору площею 6,6м2, душової площею 6,0м2, кабінету площею 12,6м2, кабінету площею 14,6м2, залу площею 43,7м2, підсобної площею 11,5м2, підсобної площею 13,6м2, та земельну ділянку, під будівлею магазину, площею 100м2, кадастровий номер :01:020:0016, що розташовані в м. Лебедин Сумської області по пл. Соборна (пл.Інтернаціональна), 39«Д».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні підчас проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Чхайло О. В.