Михайлівський районний суд Запорізької області
Справа № 321/1480/17
Провадження № 2/321/661/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.12.2017 смт.Михайлівка

Михайлівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого: судді Березнікова О.В.

при секретарі: Мосієнко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, розташованого в смт. Михайлівка Запорізької області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про поділ в натурі нерухомого майна, що є обєктом права спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про поділ в натурі нерухомого майна, що є обєктом права спільної часткової власності та просить поділити нерухоме майно в натурі, що є обєктом права спільної сумісної власності: житловий будинок №1 по вул.. Франка Івана в смт.Михайлівка Михайлівського району Запорізької області, згідно варіанту поділу будинку за висновком КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» № 1155 від 27 жовтня 2017 року, на дві окремі квартири та виділити: ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_3 у спільну сумісну власність ? частини житлового будинку, а саме: коридор 1-5, кладова 1-6, кухня 1-7, кімнати 1-8, 1-9 загальною площею 35.0 кв.м, а також надвірні будови: сарай Б1; гараж Ж1; ? частини огорожі 1; вбиральню 3, загальною вартістю 62290 грн. 50 коп. Я.О., крім того, стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь ОСОБА_4, ОСОБА_5 грошову компенсацію різниці між вартістю часток майна у розмірі 957 грн.00 коп. та всі судові витрати розподілити між сторонами.

Свої вимоги обґрунтовують тим, що вони являються співвласниками житлового будинку №1, який розташований по вул.. Франка Івана в смт. Михайлівка Михайлівського району Запорізької області. Право власності на частку житлового будинку позивачі отримали на підставі проведення приватизації житлового будинку, відповідно ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», на момент приватизації житлового будинку співвласником житлового будинку був також ОСОБА_7, який помер, в наслідок чого відповідачі після його смерті прийняли спадщину. На теперішній час житловий будинок складається з двох частин, з окремими входами і розділами комунікації, які не повязані між собою та рахувалися як «квартира 1» та «квартира 2». За згодою всіх співвласників позивачам була виділена у володіння та користування частина житлового будинку, де вони з 1998 року проживають й до цього часу. Відокремлена частина житлового будинку фактично є окремою квартирою, має окремий вхід, окрему систему газового опалення та лічильники спожитого газу та електроенергії. 18 вересня 2017 року Михайлівським районним судом Запорізької області, шлюб між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_4, було розірвано та відповідач переселився в іншу частину житлового будинку, де на даний час проживає зі своєю матірю. Після припинення шлюбних відносин та розірвання шлюбу з відповідачами склалися неприязливі стосунки, відповідачі вважають будинок своєю особистою власністю та чинять перешкоду в нормальному вирішенню спільних питань, що робить не можливим вирішити питання про нотаріальне укладення договору про поділ нерухомого майна.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_3, не зявились, справу просили розглядати у їх відсутність, просили суд задовольнити їх вимоги.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не зявились, але надали суду заяви в яких не заперечують проти розгляду справи за їх відсутності на не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України, з урахуванням заяв позивачів та відповідачів, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 19 лютого 1998 року виданого Відділом комунальної власності та приватизації Михайлівської держадміністрації, квартира, яка знаходиться в смт. Михайлівка, вул.. Коноваленко №1 належить на праві приватної, спільної (сумісної або часткової) власності громадяни ОСОБА_7, та його сімя ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, долі власності квартири (будинку) при спільній частковій власності). Загальна площа квартири становить 62,82 кв.м. (а.с.11);

Згідно копії заочного рішення від 18 вересня 2017 року виданого Михайлівським районним судом Запорізької області, позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про розірвання шлюбу, задоволено. Розірвано шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, що зареєстровано 05 серпня 1995 року відділом реєстрації актів громадянського стану Михайлівського району Запорізької області, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено запис № 57 (а.с.12);

Згідно довідки виданої КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» від 16 вересня 2013 року, житловий будинок, який розташований за адресою: смт. Михайлівка, вул.. Коноваленко, 1 (вул.. ОСОБА_8) Михайлівського району Запорізької області, станом на 31 грудня 2012 року зареєстрований за: ОСОБА_7 1/6 частина; ОСОБА_5 1/6 частина; ОСОБА_4 1/6 частина; ОСОБА_1 1/6 частина; ОСОБА_9 1/6 частина, на праві спільної часткової власності, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 19 лютого 1998 року. (а.с.13);

Відповідно до висновку виданого КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» від 27 жовтня 2017 року, по житловому будинку №1 по вул.. Франка Івана в смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області, згідно заяви ОСОБА_1 від 09 жовтня 2017 року на предмет оцінки та можливих варіантів поділу в натурі на ? частини домоволодіння №1 по вул.. Франка Івана в смт. Михайлівка: дане володіння складається з житлового будинку, сараю, вольєру, літньої кухні. Навісу, гаражу, огорожі, водопроводу, вбиральні та душу, всього інвентаризаційна вартість становить 122667,00 грн. Вартість ? частини становить 61333,50 грн. Розподіл домоволодіння на ? частини можливий в такому варіанті: ОСОБА_5, ОСОБА_4 в житловому будинку: коридор 1-1=4,2 м.2; кухня 1-2=7,7 м.2; кімнати: 1-3=5,6 м.2, 1-4=10,6 м.2; загальною площею 28,1 м.2 вартістю 29057 грн., вольєр В1 4166 грн., літня кухня Г1 9606 грн., навіс Д1 9374 грн., ? огорожі 1 6178,5 грн., водопровід 2 457 грн., душ 4 1538 грн. Вартість даної частини становить 60376,5 грн., що на 957,00 грн. нижче вартості ? частини та складає ? частини;

ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 в житловому будинку; коридор 1-5=2,5 м.2; кладова 1-6=1,4 м.2; кухня 1-7=9,6 м.2; кімнати: 1-8=8,3 м.2, 1-9=13,2 м.2 загальною площею 35,0 м.2 вартістю 36193 грн.; сарай Б1 8110 грн.; гараж Ж1 6387 грн.; 1/2 огорожі 1 6178,5 грн.; вбиральна 3 5422 грн. Вартість даної частини становить 62290,5 грн.; що на 957,00 грн. вище вартості ? частини та складає ? частину (а.с.15-18);

Актом обстеження побутових умов проживання, виданого 03 листопада 2017 року Михайлівською селищною радою Михайлівського району Запорізької області, встановлено, що будинок за адресою вул.. Франка Івана, 1 має 2 окремі входи, окремі лічильники електроенергії та природного газу, на одній частині будинку фактично проживає ОСОБА_5, на другій половині будинку проживає ОСОБА_1 та її діти: дочка ОСОБА_3 та син ОСОБА_10 Акт підписаний депутатом сільської ради ОСОБА_11 (а.с.19);

Згідно копії поштового повідомлення та листа направленого на адресу ОСОБА_5 14 листопада 2017 року, ОСОБА_1, ОСОБА_3, та ОСОБА_2, було запропоновано мирним шляхом укласти договір про поділ нерухомого майна житлового будинку в нотаріальній конторі Михайлівського районного нотаріального округу (а.с.20-21).

Відповідно до ст. 60 Сімейного Кодексу України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ст. 70 Сімейного Кодексу України, у разі поділу майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна, дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. При вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення і за рішенням суду частка майна дружини може бути збільшена, якщо з нею проживають діти, за умови, що розмір аліментів, які вони одержують, недостатній для забезпечення їхнього фізичного, духовного розвитку та лікування.

Відповідно зі ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно зі ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно зі ст.357 ЦК України, встановлено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно ч.1 ст. 368 ЦК України визначено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно ч.ч. 1-3 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Керуючись ст. ст. 368, 370, 372 ЦК України, ст.ст. 10, 13, 76-81, 259, 263-265, 268 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про поділ в натурі нерухомого майна, що є обєктом права спільної часткової власності, задовольнити.

Поділити нерухоме майно, що є обєктом права спільної сумісної власності: житловий будинок №1 по вул.. Франка Івана в смт.Михайлівка Михайлівського району Запорізької області, на дві окремі квартири.

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_3 у спільну сумісну власність ? частини житлового будинку№1 по вул.. Франка Івана в смт.Михайлівка Михайлівського району Запорізької області, а саме: коридор 1-5, кладова 1-6, кухня 1-7, кімнати 1-8, 1-9 загальною площею 35.0 кв.м, а також надвірні будови: сарай Б1; гараж Ж1; ? частини огорожі 1; вбиральню 3, загальною вартістю 62290 грн. 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_3 солідарно на користь ОСОБА_4 та ОСОБА_5 грошову компенсацію різниці між вартістю часток майна у розмірі 957 грн.00 коп.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Запорізької області через Михайлівський районний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя

Михайлівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_12