Справа № 538/1329/17
Провадження № 2/538/675/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2017 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді Алтухової О.С.,

при секретарі Волошиній Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Вирішальненської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, 3-я особа Перша Лохвицька державна нотаріальна контора, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до територіальної громади в особі Вирішальненської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, посилаючись на наступні обставини.

02.05.2017 року помер її батько, після смерті якого залишилось спадкове майно, в склад якого входить житловий будинок № 16 по вул. Кошового в с. Вирішальне, Лохвицького району Полтавської області.

Вона та її сестри ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є спадкоємцями за законом, але вони від прийняття спадщини відмовились у визначеному законом порядку.

У встановлений законом строк вона звернулась до Першої Лохвицької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак у постанові від 04.12.2017 р. їй було повідомлено про те, що у нотаріуса немає можливості видати свідоцтво про право на спадщину у звязку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ на спадковий будинок.

Просила визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Полтавська область, Лохвицький район, с. Вирішальне, вул. Кошового, 16.

В судове засідання позивач не зявилася, була повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, просила позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надано заяву за підписом сільського голови про розгляд справи за відсутності їхнього представника, позовні вимоги визнано в повному обсязі.

Представник 3-ї особи в судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надано заяву про розгляд справи за відсутності нотаріуса.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 197 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

02.05.2017 року помер батько позивача по справі ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КЕ № 343360 від 03.05.2017 року, свідоцтвом про народження ОСОБА_5 серії І-КЕ № 279976 від 12.05.1973 року, в якому в графі «Батько» зазначений «Хиль Анатолій Михайлович», свідоцтвом про укладення шлюбу серії І-КЕ № 275213 від 07.05.1995 року, згідно з яким ОСОБА_5 після укладення шлюбу присвоєно прізвище «Сердюк» (а.с. 7,8,9).

Згідно постанови державного нотаріуса Першої Лохвицької державної нотаріальної контори ОСОБА_6 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.12.2017 року до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті 02.05.2017 року ОСОБА_4 звернулася дочка спадкодавця ОСОБА_1. Дочки спадкодавця ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від прийняття падщини відмовились заявами. До складу спадкового майна входить житловий будинок, який розташований в с. Вирішальне, вул. Кошового, 16, Лохвицького району Полтавської області, на який відсутні правовстановлюючі документи, в звязку з чим немає можливості видати свідоцтва про право на спадщину на зазначене майно (а.с. 10).

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається з довідки № 1923 від 04.12.2017 року, виданої виконкомом Вирішальненської сільської ради, згідно погосподарського обліку сільської ради житловий будинок з господарчими побудовами за адресою: вул. Кошового № 16 с. Вирішальне Лохвицького району Полтавської області значиться за померлим ОСОБА_4, в якому він був зареєстрований і постійно проживав до дня смерті. Будинок в хорошому санітарному стані, придатний для проживання (а.с. 16).

Згідно довідки № 1929 від 04.12.2017 року, виданої виконкомом Вирішальненської сільської ради, земельна ділянка площею 0,1500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: вул. Кошового, буд. 16, с. Вирішальне, Лохвицького району Полтавської області не приватизована (а.с. 17).

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних) актів, що підтверджують право власності.

Порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано розяснення по обєктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

З довідки № 2559 від 10.08.2017 року, виданої ПП «Бюро послуг та консультацій», вбачається, що право власності на житловий будинок № 16 по вулиці Кошового в с. Вирішальне Лохвицького району в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване (а.с. 15).

Згідно даних технічного паспорту станом на 10.08.2017 р., виготовленого на замовлення ОСОБА_1 ПП «Бюро послуг та консультацій», до складу об'єкту входить: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 54,8 кв.м., житловою площею 34 кв.м., який складається з: коридору № 1 загальною площею 5,2 кв.м., коридору № 2 загальною площею 4,6 кв.м., житлової кімнати № 3 загальною площею 11,7 кв.м., житлової кімнати № 4 загальною площею 6,9 кв.м., житлової кімнати № 5 загальною площею 15,4 кв.м., коридору І загальною площею 7,6 кв.м., комори ІІ загальною площею 3,4 кв.м.; погріб під «В», прибудова літ. «б», літня кухня літ. «Б», прибудова літ. «б1», прибудова літ. «в», сарай літ. «В», прибудова літ. «г», гараж літ. «Г», убиральня літ. «Д», огорожа «№1». Рік побудови будинку зазначений 1968, господарських будівель та споруд - 1968 та 1970. Коефіцієнт зносу будинку складає 46%, господарських будівель та споруд від 45% до 60%. Інвентаризаційна вартість складає 155512 грн. (а.с. 11-14).

Відповідно до висновку про вартість майна, складеного оцінювачем ФОП ОСОБА_7, ринкова вартість обєкту оцінки житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: Полтавська область, Лохвицький район, с. Вирішальне, вул. Кошового, буд.16, станом на 04.12.2017 року складає 33081 гривень (а.с. 18).

На підставі викладеного, враховуючи, що позивач є єдиною спадкоємицею, яка прийняла спадщину у встановленому законом порядку після смерті ОСОБА_4, керуючись ст.ст. 1218, 1269 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Вирішальненської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, 3-я особа Перша Лохвицька державна нотаріальна контора, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 02.05.2017 року, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Лохвицький район, с. Вирішальне, вул. Кошового, 16 та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 54,8 кв.м., житловою площею 34 кв.м., а саме: коридору № 1 загальною площею 5,2 кв.м., коридору № 2 загальною площею 4,6 кв.м., житлової кімнати № 3 загальною площею 11,7 кв.м., житлової кімнати № 4 загальною площею 6,9 кв.м., житлової кімнати № 5 загальною площею 15,4 кв.м., коридору І загальною площею 7,6 кв.м., комори ІІ загальною площею 3,4 кв.м.; погребу під «В», прибудови літ. «б», літньої кухні літ. «Б», прибудови літ. «б1», прибудови літ. «в», сараю літ. «В», прибудови літ. «г», гаражу літ. «Г», убиральні літ. «Д», огорожі «№1».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області через Лохвицький районний суд Полтавської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя Лохвицького

районного суду ОСОБА_8