Справа № 348/858/16-ц
Провадження № 22-ц/779/494/2017
Головуючий у 1 інстанції Грещук Р. П.
Суддя-доповідач ОСОБА_1
У Х В А Л А

10 квітня 2017 року м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

головуючого Максюти І.О.,

суддів: Беркій О.Ю., Пнівчук О.В.

секретаря Мельник О.В.

з участю: апелянта ОСОБА_2 та його представника ОСОБА_3, позивача та його представника ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання апелянта ОСОБА_2 про призначення судової земельно-технічної експертизи по справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача - Битківська селищна рада про звільнення самовільно зайнятої частини земельної ділянки, зобовязання вчинити певні дії, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Битківської селищної ради, ОСОБА_5 про визнання рішення Битківської селищної ради незаконним та свідоцтва про право власності на нерухоме майно недійсним, за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Надвірнянського районного суду від 02 лютого 2017 року,

в с т а н о в и л а :

В травні 2016 року ОСОБА_5 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про звільнення самовільно зайнятої частини земельної ділянки, зобовязання вчинити певні дії, обґрунтовуючи уточнені позовні вимоги тим, що 28.02.2010 року рішенням Битківської селищної ради йому надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в смт. Битків в урочищі «Ровінь» за рахунок земель комунальної власності житлової та громадської забудови. Суміжним землекористувачем є ОСОБА_2, земельна ділянка якого не приватизована. У 2013 році відповідачем ОСОБА_2 порушено межові знаки та захоплено частину його земельної ділянки, шириною 0,70 см. шляхом встановлення металевої огорожі, а також засипанням стічної канави, що підтверджено актом Битківської селищної ради від 03.09.2013 року. 08.06.2015 року він (позивач) отримав свідоцтво про право власності на нерухоме майно земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1500 га. Просив зобовязати ОСОБА_2 звільнити частину земельної ділянки, площею 0,0012 га шляхом перенесення металевої огорожі, де вона існувала до виникнення спору, та відновлення стічної канави.

У липні 2016 року ОСОБА_2 звернувся із зустрічним позовом до Битківської селищної ради, ОСОБА_5, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що земельною ділянкою по вул.Шевченка, 168 А (колишня, до 14.07.2015р., вул. Шевченка, 168) у смт. Битків він користується з початку будівництва і до цього часу, не змінюючи її межі, а ділянка ОСОБА_5, площею 0,1500 га накладається на його ділянку. Селищна рада, приймаючи оскаржуване рішення, не зясувала всіх обстави та не звернула уваги, що ним не погоджено межі як суміжним землекористувачем. Видача свідоцтва про право власності на земельну ділянку ОСОБА_5 є неправомірною, а саме свідоцтво видане з порушенням вимог ст. 116,118 ЗК України - є недійсним. Просив визнання рішення Битківської селищної ради від 24.05.2015 року № 1074-33/2015 незаконним, а свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 08.06.2015 року, видане ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться у смт.Битків, урочище «Ровінь» Надвірнянського району Івано-Франківської області, кадастровий номер :02:001:0092 - недійсним.

Рішенням Надвірнянського районного суду від 02 лютого 2017 року позов ОСОБА_5 задоволено. Зобовязано відповідача ОСОБА_2 звільнити частину самовільно зайнятої земельної ділянки площею 0,0012 га, що належить ОСОБА_5 на праві приватної власності згідно свідоцтва про право власності від 08.06.2015 року (індексний номер витягу 38686087) шляхом перенесення металевої огорожі, де вона існувала до виникнення спору та відновлення стічної канави.

Не погодившись з даним рішенням, ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу, в якій посилається на порушення норм матеріального та процесуального права, неповноту зясування судом обставин справи.

ОСОБА_2 у суді апеляційної інстанції подав клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи.

Згідно ч.1 ст.143 ЦПК України для зясування обставин,що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва тощо суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Вислухавши думку сторін, перевіривши матеріали справи, врахувавши, що судом першої інстанції відмовлено у призначенні експертизи, колегія суддів приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання, оскільки для повного та всебічного зясування обставин, що мають значення для справи, а саме визначення чи має місце накладення земельних ділянок, виділених ОСОБА_5 та ОСОБА_2, необхідні спеціальні знання, тому колегія суддів вважає за необхідне призначити по даній справі земельно-технічну експертизу.

Із матеріалів справи встановлено, що 28 лютого 2010 року рішенням Битківської селищної ради ОСОБА_5 надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в смт. Битків, урочище «Ровінь» Надвірнянського району Івано-Франківської області за рахунок земель комунальної власності житлової та громадської забудови в межах населеного смт. Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області.

На виконання зазначеного рішення Битківської селищної ради 30 квітня 2010 року в присутності спеціалістів землевпорядника ОСОБА_6, представників суміжних землекористувачів: ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_8 складено акт встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористувача ОСОБА_9 про те, що ними проведено обслідування в натурі меж земельної ділянки ОСОБА_5, загальною площею 0,01500 га, що знаходиться за адресою смт. Битків, вул. Шевченка (ур.Ровінь). Підпис ОСОБА_2 відсутній (а.с.19.).

З акту прийому-передачі межових знаків на зберігання від 30 квітня 2010 року, складеного МП «Геоінформ» ОСОБА_10, землекористувачем ОСОБА_5, спеціалістом ОСОБА_11, вбачається, що ОСОБА_2 від підписання акту встановлення та узгодження межі відмовився. Межові знаки передані на зберігання ОСОБА_5 (а.с.18-зворот).

В матеріалах справи наявні схема земельної ділянки, яка складена директором МП «Геоінформ» ОСОБА_10 та план-схема земельної ділянки від 03 жовтня 2013 року, складена спеціалістом землевпорядником Битківської селищної ради ОСОБА_11, на яких позначена оспорювана частина земельної ділянки, однак її конфігурація та розміри, зафіксовані у обох схемах, не співпадають. (а.с.34, 73)

Актом виходу комісії Битківської селищної ради з питань земельних відносин щодо розгляду земельного спору між ними від 03 жовтня 2013 року зафіксовано той факт, що ОСОБА_2 пригородив частину земельної ділянки, шляхом встановлення металевої огорожі. Вказаним актом також було погоджено межі земельної ділянки, яка передається ОСОБА_5 в приватну власність та рекомендовано ОСОБА_2 перенести металеву огорожу на місце, де вона існувала до виникнення спору та відновити стічну канаву, яка проходить через земельну ділянку останнього (а.с.97)

З виписки з протоколу постійної комісії Битківської селищної ради з питань земельних відносин та раціонального природокористування від 03 жовтня 2013 року також видно, що враховуючи вказаний вище акт, комісія вирішила, що межу ОСОБА_5 можна погодити (а.с.20)

17 березня 2014 року листом Битківської селищної ради від №02-20/166 ОСОБА_2 повторно зобовязано до 01.05.2014 року перенести металеву огорожу на місце, де вона існувала до виникнення спору та відновити стічну канаву, яка проходить через його ділянку (а.с.22).

Рішенням Битківської селищної ради від 09 лютого 2014 року затверджено акт виходу узгоджувальної комісії селищної ради по розгляду земельного спору між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 від 03.09.2013 року-погоджено межу земельної ділянки ОСОБА_5 (а.с.21).

З проекту землеустрою щодо відведення вищевказаної земельної ділянки ОСОБА_5 площею 0,1500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в смт. Битків, Надвірнянського району, Івано-Франківської області 2014 року МП «Геоінформ» вбачається, що земельна ділянка розташована в північно-східній частині смт. Битків в урочищі «Ровінь». (1. ОСОБА_12 А до Б-землі селищної ради (дорога); 2. ОСОБА_12 Б до ОСОБА_13; 3. ОСОБА_12 до Г ОСОБА_2; 4.-ОСОБА_12 Г до Д ОСОБА_5; 5. ОСОБА_14 до А. ОСОБА_8Ю.) Межі земельної ділянки проходять умовно по землі та закріплені металевими трубками згідно акта встановлення та узгодження меж та акта прийому-передачі межових знаків, погодженого власником земельної ділянки, суміжними землекористувачами і землевласниками та виконавцем. Суміжний землекористувач ОСОБА_2 відмовився погодити межу, тому узгоджувальна комісія на місці погодила межу ОСОБА_5 і на сесії Битківської селищної ради від 09.02.2-14 року затверджено акт погодження межі земельної ділянки ОСОБА_5 (а.с.8-21).

08 червня 2015 року ОСОБА_5 отримав свідоцтво про право на власності на нерухоме майно земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд присадибна ділянка , що розташована в смт. Битків, Надвірнянського району, Івано-Франківської області, площею 0,1500 га, кадастровий номер :02:001:0092

Із протоколу засідання виконкому Битківської селищної ради від 15 жовтня 1971 року № 20 встановлено, що на підставі заяви ОСОБА_2 йому виділено земельну ділянку під будівництво житлового будинку в урочищі Ровінь за рахунок земельного фонду селищної ради в кількості 600 м. кВ. (а.с.61)

Із відомостей, наданих Битківською селищною радою, встановлено, що станом на 2010 рік за домоволодінням ОСОБА_2 по вул. Шевченка, 168 в селищній раді рахувались земельні ділянки площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, площею 0,11 га для ведення особистого селянського господарства, виділені ОСОБА_2 на підставі рішення сесії селищної ради від 24.05.2010 року.

У звязку із виготовленням нових технічних паспортів та зміною номерів житлових будинків (житловому будинку ОСОБА_2 присвоєно № 168 А на підставі рішення виконавчого комітету Битківської селищної ради від 14 липня 2015 року « Про впорядкування адресних господарств» (а.с.95)) на сьогоднішній день за домоволодінням ОСОБА_2 по вул. Шевченка, 168 А в селищній раді рахуються земельні ділянки площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, площею 0,1100 га для ведення особистого селянського господарства.

На плані-схемі земельної ділянки ОСОБА_2 від 06 травня 2010 року, які складені спеціалістом землевпорядником Битківської селищної ради ОСОБА_11, позначені конфігурація та розміри земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_2 (74).

На час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити відповідно до п.5 ч.1 ст.202 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 143, 144, 147, п.5 ч.1 ст. 202, 313, 315 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Клопотання ОСОБА_2 задовольнити.

Призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту ОСОБА_15, який знаходиться за адресою: вул.Небесної Сотні, 9, м. Косів Івано-Франківської області.

На вирішення земельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

- Чи відповідає земельна ділянка, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_5, площі та конфігурації земельної ділянки, визначеної у свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 08 червня 2015 року (земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд присадибна ділянка , що розташована в смт. Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області, площею 0,1500 га, кадастровий номер :02:001:0092 ?

- Чи відповідають земельні ділянки, які знаходяться у фактичному користуванні ОСОБА_2, площі 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і 0,1100 га для ведення особистого селянського господарства?

- Чи має місце накладення земельних ділянок ОСОБА_5 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - присадибної ділянки, що розташована в смт. Битків, Надвірнянського району, Івано-Франківської області, площею 0,1500 га, кадастровий номер :02:001:0092 та земельних ділянок ОСОБА_2, площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і 0,1100 га для ведення особистого селянського господарства?

- Якщо так, то зазначити площу та межі співпадіння (накладення цих земельних ділянок).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок експерта та за відмову експерта без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків та привести його до присяги.

В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача - Битківська селищна рада про звільнення самовільно зайнятої частини земельної ділянки, зобовязання вчинити певні дії, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Битківської селищної ради, ОСОБА_5 про визнання рішення Битківської селищної ради незаконним та свідоцтва про право власності на нерухоме майно недійсним.

Суд зобов'язує сторони з'явитися для проведення експертизи в день, який буде призначений експертом і про який сторони будуть повідомлені додатково.

Витрати по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_2.

На час проведення експертизи провадження в справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, однак в частині зупинення провадження в справі може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з часу набрання законної сили.

Судді: І.О. Максюта

ОСОБА_16

ОСОБА_17