Справа № 484/3962/17
Провадження № 2/484/2017/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2017 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Маржиної Т.В.

за участю секретаря судового засідання Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Первомайська філія Південної товарної біржі в Миколаївській області про визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з наданим позовом, мотивуючи тим, що вона 04.02.2002 року уклала з відповідачами договір купівлі-продажу обєкту нерухомості - квартири АДРЕСА_1. Зазначений договір вони посвідчили в Первомайській філії Південної товарної Біржі, не знаючи про те, що згідно законодавства такий договір потребує обовязкового нотаріального посвідчення. Всі умови договору і позивач, і відповідачі виконали. В даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору. У звязку із зазначеним просить визнати угоду дійсною та визнати за нею право власності на зазначену вище квартиру.

Позивачка та її представник ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, надали суду заяву про розгляду справи в їх відсутність, просили позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги визнав.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився. Судові повістки надсилалися йому за адресою його місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Також відповідач повідомлений через оголошення у газеті "Рідне прибужжя" № 49 від 07.12.2017 року. ОСОБА_3 причини своїх неявок суду не повідомив, заяви про розгляд справи в його відсутність або заперечення проти позову суду не надав.

Дослідивши надані суду письмові докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає повному задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 04.02.2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу обєкту нерухомості № 6935, який посвідчений Первомайською філією Південної Товарної Біржі. Згідно зазначеного договору відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 продали позивачу квартиру АДРЕСА_1. Сторонами даного договору не дотримано вимог ст. 657 ЦК України щодо обовязкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку.

Всі умови зазначеного договору позивачем та відповідачами виконані, що підтверджено як сторонами, так і відомостями про те, що саме позивачка проживає у зазначеній квартирі. Відповідачі відмовляються від нотаріального посвідчення правочину. Крім того, на підставі зазначеного договору Первомайським МБТІ вчинено державну реєстрацію права власності позивача на вказану квартиру, що позбавляє сторони можливості здійснити нотаріальне оформлення договору в даний час.

Зазначені обставини відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України є підставою для визнання договору дійсним. Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі в силу ст.ст. 220, 334 ЦК України. Слід визнати за позивачкою право власності на спірну квартиру.

Керуючись ст.ст. 2, 5, 10, 12, 13, 77-80, 89, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ПІН НОМЕР_1 право власності на квартиру № 14 в будинку №32 А по вул. Марії Демченко в м. Первомайську Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути поданадо Апеляційного суду Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ: