Справа № 599/2031/17
РІШЕННЯ н.п.2/599/1083/2017

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2017 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О. Г.,

розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2З, ОСОБА_3 з вимогами про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: вулиця Грушевського, будинок №5 у м Зборові Тернопільської області.

Представник позивача позовні вимоги підтримує посилаючись на те, що позивач тривалий час користується зазначеним вище будинком та здійснює за ними догляд. Вона сплатила відповідачам кошти за майно, однак не може належно оформити своє право власності на майно, так як нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено.

Представник відповідачів надала заяву, згідно якої позов визнає, не заперечує факту домовленості та отримання коштів відповідачами, просить розглянути справу без її участі .

Дослідивши матеріали справи встановив, що позивач проживає у житловому будинку по вулиці Грушевського, будинок 5 у м. Зборові Тернопільської області.

Даний будинок належать відповідачам на праві власності.

Згідно довідки виданої 09 жовтня 2017 року № 322 Зборівським районним БТІ до складу будинковолодіння належать: А житловий будинок; пд. підвал; а прибудова; а1 тамбур, Б стайня, В гараж з оглядовою ямою, Г літня кухня ,1 ворота, 2 хвіртка, 3 огорожа.

Між сторонами було досягнуто домовленості щодо користування та викупу цього житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами.

Позивач сплачувала кошти за будинок згідно домовленості, повністю оплатила кошти і відповідачі їх отримали.

Майно позивачу було фактично передано і вона ним користується ним. У посвідченні договору нотаріусом відмовлено.

Оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки у відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач всі свої зобовязання виконала, проживає у придбаному будинку, однак нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено і вона не може оформити право власності на майно з причин незалежних від неї, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин дійсним, отже позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на майно.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати дійсним правочин укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 щодо житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Грушевського, будинок 5, у смт. Залізці Зборівського району Тернопільської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, до складу якого належать: А житловий будинок; пд. підвал; а прибудова; а1 тамбур, Б стайня, В гараж з оглядовою ямою, Г літня кухня ,1 ворота, 2 хвіртка, 3 огорожа, який знаходиться за адресою : вулиця Грушевського, будинок №5 у м. Зборів Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду ОСОБА_4