Провадження №2/592/458/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2017 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого судді Алфьорова А.М., за участю секретаря Літовченко С.М., позивача за первісним позовом ОСОБА_1, представника позивача за первісним позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2, відповідача за первісним позовом ОСОБА_3, представника відповідача за первісним позовом ОСОБА_3 ОСОБА_4, відповідача за первісним позовом ОСОБА_5, представника відповідача за первісним позовом ОСОБА_5 ОСОБА_6, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про виділ у натурі частки з нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про виділ у натурі частки з нерухомого майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В :

У провадженні Ковпаківського районного суду м. Суми знаходиться вищевказана цивільна справа.

Під час проведення судового засідання від представника позивача за первісним позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 надійшло клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи для визначення можливих варіантів поділу житлового будинку та господарських споруд садиби, що знаходяться за адресою: м. Суми, вул. Засумська, 35, між співвласниками, з урахуванням їх ідеальних часток та сформованого порядку користування ? Під час вирішення цього питання враховувати наступні обставини: здійснення ОСОБА_3 знесення (демонтаж) частини сараю Б розміром 2,56 м. х 6,60 м. під час будівництва металевого гаражу И розміром 3,0 х 5,5 м.; здійснення будівництва ОСОБА_3 навісу під літ. «Г», убиральні «О», літнього душу «Р» без згоди співвласника домоволодіння ОСОБА_1; встановлення порядку користування погрібом в сараї «Б» згідно рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 30.06.1958 року. Чи можлива подальша експлуатація даних обєктів, як окремих обєктів нерухомого майна ? Визначити варіанти розподілу земельних ділянок за адресою: м. Суми, вул. Засумська, 35, згідно розміру ідеальних часток сторін (49/105 за ОСОБА_1 та 28/105 за ОСОБА_3, 28/105 за ОСОБА_5В.) в праві спільної часткової власності ?

Від позивача за зустрічним позовом ОСОБА_5 надійшло клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи та судової земельно-технічної експертизи, яке обґрунтоване тим, що їй на праві спільної часткової власності на підставі договору дарування від 31.05.2016 р. належить 28/105 часток житлового будинку з надвірними будівлями та господарськими спорудами за № 35 по вул. Засумська у м. Суми, а також на підставі договорів дарування від 31.05.2016 р. 28/105 часток земельної ділянки для будівництва та обслуговування цього будинку, площею 0,1000 га. та 28/105 часток земельної ділянки для ведення індивідуального садівництва, площею 0,0434 га, які розташовані за адресою: м. Суми, вул. Засумська, 35. Іншими співвласниками нерухомого майна за вказаною адресою з відповідною частиною господарських будівель і споруд є її батько ОСОБА_3, частка якого становить 28/105, яке належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою Сумською держнотконторою 30.09.1997 р. після смерті ОСОБА_7, а також ОСОБА_1 у розмірі 49/105 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою Сумською держнотконторою 28.10.2001 р. після смерті ОСОБА_8 Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 395481 від 02.11.2009 р. ОСОБА_3 є співвласником 28/105 часток земельної ділянки, площею 0,1000 га., цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, а згідно з державним актом про право власності на землю серії ЯЗ № 395483 від 02.11.2011 р. є власником 28/105 часток земельної ділянки для ведення індивідуального садівництва площею 0,0434 га., що розташовані за адресою: м. Суми, вул. Засумська, 35. Власником інших 49/105 часток земельної ділянки площею 0,1000 га., з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та 49/105 часток земельної ділянки площею 0,0434 га. для ведення індивідуального садівництва є ОСОБА_1

З урахуванням розміру ідеальних часток у праві спільної часткової власності та угоди про порядок користування жилим будинком та нежилими будівлями, укладеної між попередніми власниками 21.06.1962 р., на належні їй 28/105 часток житлового будинку разом з надвірними будівлями та господарськими спорудами за № 35 по вул. Засумська у м. Суми їй, виділено у користування житловий будинок за літ. «А1» з прибудовами за літ. «а4» та за літ. «а5», загальною площею 24,6 кв.м. до якого входять: тамбур «ІІІ», площею 1,6 кв.м., кухня «3-1», площею 4,1 кв.м., житлова кімната «3-2», площею 5,2 кв.м., житлова кімната «3-3», площею 13,7 кв.м., а також надвірні господарські споруди та будівлі, а саме: навіс за літ. «Г», відокремлена частина сарая за літ. «Б» з погрібом за літ. «п/г», що має окремий вхід (1/3 частина), убиральня за літ. «О», літній душ за літ. «Р» та огорожа за № 3.

ОСОБА_1 на належні їй 49/105 часток виділено у користування житловий будинок за літ. «А-1» з житловою прибудовою за літ. «А3-1» та прибудовою за літ. «а3», загальною площею 37,8 кв.м. до якого входять: тамбур «І», площею 1,7 кв.м., коридор «1-1», площею 5,7 кв.м., житлова кімната «1-4», площею 9,1 кв.м., а також надвірні господарські споруди та будівлі, а саме: 1/3 частина сарая за літ. «Б», сарай за літ. «З», літня кухня за літ. «В» з погрібом за літ. «п/г-2» та тамбуром за літ. «в», убиральня за літ. «М», літній душ за літ. «Н» та огорожа за № 1.

ОСОБА_3 на належні йому 28/105 часток житловий будинок за літ. «А-1» з житловою прибудовою за літ. «А2-1» та прибудовами за літ. «а-1» та за літ. «а2», загальною площею 36,1 кв.м. до якого входять: тамбур «ІІ», площею 2,6 кв.м., житлова кімната «2-1», площею 13,6 кв.м., житлова кімната «2-2», площею 11,0 кв.м., кухня «2-3», площею 8,9 кв.м., а також надвірні господарські споруди та будівлі, а саме 1/3 частина сарая літ. «Б» з навісом за літ. «С», гараж за літ. «И» з погрібом за літ. «п/г-1» та навісом за літ. «Т», убиральня за літ. «Л» та огорожа за № 2.

Так як в спорах про виділ у натурі частки із спільного майна учаснику спільної часткової власності на майно повинно бути виділено відокремлену частину майна, яка відповідає розміру його частки у праві власності, а технічна можливість такого виділу надається субєктами господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію обєктів нерухомого майна, тому для встановлення варіантів виділення необхідні спеціальні знання.

Суд вважає клопотання задовольнити, оскільки виникли питання для вирішення яких потрібні спеціальні знання, призначити по справі будівельно технічну та земельно-технічну експертизи.

Керуючись ст.ст. 143 144 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

Призначити по цивільній справі комплексну будівельно технічну та земельно-технічну експертизи, проведення якої доручити експертам ОСОБА_9 та ОСОБА_10 (м. Суми, вул. Шишкарівська, 11 в офісі № 334), попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України, поставивши на вирішення наступні питання:

1). Визначити варіанти поділу житлового будинку та господарських споруд садиби, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Засумська, 35, між співвласниками, з урахуванням їх ідеальних часток (49/105 ОСОБА_1, 28/105 ОСОБА_5, 28/105 ОСОБА_3О.) та фактичного користування (ОСОБА_5 - житловий будинок за літ. «А1» з прибудовами за літ. «а4» та за літ. «а5», загальною площею 24,6 кв.м. до якого входять: тамбур «ІІІ», площею 1,6 кв.м., кухня «3-1», площею 4,1 кв.м., житлова кімната «3-2», площею 5,2 кв.м., житлова кімната «3-3», площею 13,7 кв.м., а також надвірні господарські споруди та будівлі, а саме: навіс за літ. «Г», відокремлена частина сарая за літ. «Б» з погрібом за літ. «п/г», що має окремий вхід (1/3 частина), убиральня за літ. «О», літній душ за літ. «Р» та огорожа за № 3; ОСОБА_1 - житловий будинок за літ. «А-1» з житловою прибудовою за літ. «А3-1» та прибудовою за літ. «а3», загальною площею 37,8 кв.м. до якого входять: тамбур «І», площею 1,7 кв.м., коридор «1-1», площею 5,7 кв.м., житлова кімната «1-4», площею 9,1 кв.м., а також надвірні господарські споруди та будівлі, а саме: 1/3 частина сарая за літ. «Б», сарай за літ. «З», літня кухня за літ. «В» з погрібом за літ. «п/г-2» та тамбуром за літ. «в», убиральня за літ. «М», літній душ за літ. «Н» та огорожа за № 1; ОСОБА_3 - житловий будинок за літ. «А-1» з житловою прибудовою за літ. «А2-1» та прибудовами за літ. «а-1» та за літ. «а2», загальною площею 36,1 кв.м. до якого входять: тамбур «ІІ», площею 2,6 кв.м., житлова кімната «2-1», площею 13,6 кв.м., житлова кімната «2-2», площею 11,0 кв.м., кухня «2-3», площею 8,9 кв.м., а також надвірні господарські споруди та будівлі, а саме 1/3 частина сарая літ. «Б» з навісом за літ. «С», гараж за літ. «И» з погрібом за літ. «п/г-1» та навісом за літ. «Т», убиральня за літ. «Л» та огорожа за № 2) ?

2). Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити в окремий об'єкт (49/105 за ОСОБА_1, 28/105 за ОСОБА_3, 28/105 за ОСОБА_5В.) із житлового будинку разом з надвірними будівлями та господарськими спорудами за № 35 по вул. Засумська у м. Суми ?

3). Визначити варіанти розподілу земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Засумська, 35, згідно розміру ідеальних часток сторін (49/105 за ОСОБА_1, 28/105 за ОСОБА_3, 28/105 за ОСОБА_5В.) в праві спільної часткової власності, земельної ділянки для індивідуального садівництва площею 0,0434 га. з кадастровим номером :19:031:0064 та земельної ділянки площею 0,1000 га. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :19:031:0063 ?

4). Чи є технічна можливість виділити в натурі (49/105 за ОСОБА_1, 28/105 за ОСОБА_3, 28/105 за ОСОБА_5В.) із складу земельної ділянки для індивідуального садівництва площею 0,0434 га. з кадастровим номером :19:031:0064 та земельної ділянки площею 0,1000 га. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :19:031:0063, яка розташована по вул. Засумська, 35 у м. Суми відповідно до вимог нормативно-правових актів? Якщо виділ можливий, то які можливі варіанти виділення?

5). Якщо виділ є технічно неможливий, то які можливі варіанти користування земельною ділянкою площею 0,1000 га. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :19:031:0063 та земельної ділянки для індивідуального садівництва площею 0,0434 га. з кадастровим номером :19:031:0064, яка розташована по вул. Засумська, 35 у м. Суми відповідно до часток співвласників (28/105, 28/105 та 49/105), вимог нормативно-правових актів та розташування господарських споруд кожного із співвласників, а також з урахуванням рішення народного суду Ковпаківського району м. Суми від 15 листопада 1979 року?

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 (АДРЕСА_1), ОСОБА_3 (м. Суми, ЗасумськаАДРЕСА_2), ОСОБА_5 (м. Суми, ЗасумськаАДРЕСА_3) у рівних частках.

Для проведення експертизи направити матеріали цивільної справи № 592/11718/16-ц, провадження № 2/592/3154/16.

Зобовязати ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 надати експерту правоустановчі документи на домоволодіння за адресою: м. Суми, вул. Засумська, буд. 35 та інші необхідні для проведення експертизи документи та доступ до обєкта дослідження.

Розяснити сторонам наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені ч. 1 ст. 146 ЦПК України.

Суддя А.М. Алфьоров