Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/3618/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.12.2017 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді Надопта А.А.,

при секретарі Онисько С.С.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: приватний нотаріус ОСОБА_3 про визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: приватний нотаріус ОСОБА_3 про визнання права власності на майно.

Вимоги заявленого позову мотивовано тим, що 08 червня 2008 року помирає мати позивача - ОСОБА_4, останнє місце проживання якої було: с. Черна, вул. Дружби 9, Виноградівського району, Закарпатської області.

За час свого життя мати позивача ОСОБА_4, заповіт ні на кого з членів родини не залишала.

Зареєструвати за собою право власності на житловий будинок по вул. Шевченка с. Підвиноградів, мати позивача, не змогла у звязку з смертю, в звязку з чим, житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться по вулиці Дружби с. Черна, Виноградівського району, Закарпатської області рахується за померлою - ОСОБА_4, яка померла 08.06.2008 року.

На день смерті матері позивача, діяв цивільний кодекс України в редакції 2003 року.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться по вул. Дружби 9 в с. Черна, Виноградівського району,Закарпатської області.

Позивач, разом з батьком, відповідачем по справі здійснили поховання ОСОБА_4

З самого народження і на даний час позивач проживає у вище вказаному будинку разом зі своєю сімєю, здійснює догляд за будинком, за власні кошти неодноразово робив капітальний та поточний ремонти.

В усній формі, приватний нотаріус Виноградівського нотаріального округу, надав розяснення -відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у звязку із відсутністю правовстановлюючого документу і рекомендувала звернутися до Виноградівського районного суду із позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Дружби 9 с. Черна в порядку спадкування за законом за померлою мамою - ОСОБА_5.

Позивач звернувся у КП «Виноградівське інвентарбюро» для видачі правовстановлюючого документу на будинок. Позивач отримав довідку, що житловий будинок з надвірними будівлями в с.Черна по вул. Дружби 9, будівництвом завершений та інвентаризаційна вартість станом на жовтень 2017 року становить: 220298 (двісті двадцять тисяч двісті девяносто вісім гривень).

Загальна корисна площа житлового будинку становить 59,5 кв.м., в тому числі житлова 30,5 кв.м.

Згідно довідки Чернянської сільської ради, житловий будинок із надвірними будівлями в с.Черна по вул. Дружби 9, рахується за ОСОБА_4 яка померла 08.06.2008 року.

В порядку Цивільного законодавства, я, позивач, прийняв спадщину, оскільки з дня народження і на даний час проживає у спадковому будинку, позивач вступив в управління і володіння будинком по вул. Дружби 9 с. Черна, Виноградівського району, одноосібно звернувся до приватного нотаріуса Виноградівського районного нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини за законом, за власні кошти неодноразово робив і робить в даному будинку поточний та капітальний ремонти.

Будинок по вулиці Дружби 9, с. Черна будівництвом завершений по закону, на даний момент позивачем виготовлено новий технічний паспорт. Оскільки будинок по вул. Дружби,9 в с. Черна, будівництвом завершений, але відсутній правовстановлюючий документ на спадковий будинок, позивач не має можливості оформити свідоцтво на право на спадщину за законом і змушений звернутися із даним позовом до Виноградівського районного суду.

Позивач ОСОБА_1, про день, час та місце розгляду справи будучи належним чином повідомлений своєчасно, в судове засідання не зявився, однак подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та про те, що вимоги позову підтримує повністю та просить суд такі задоволити.

Відповідач ОСОБА_2, про день, час та місце розгляду справи будучи належним чином повідомлений своєчасно, в судове засідання не зявився, однак до суду подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та не заперечив проти задоволення заявленого позову.

Третя особа - приватний нотаріус ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилася, подала заяву, про розгляд справи у її відсутності.

Згідно з вимогами ст.55 Конституції України та ст.ст.15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист судом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 6 Європейської Конвенції з прав людини встановлено право кожного на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, при вирішенні спору щодо його цивільних прав і обов»язків.

Частиною 1 ст.3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод, чи інтересів.

При здійсненні правосуддя (ст.4 ЦПК) у цивільних справах суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом.

Завданнями цивільного судочинства (ст.1 ЦПК) є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ для захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Так, оцінка зібраних по справі доказів має здійснюватися за правилами, передбаченими ст.212 ЦПК України з врахуванням положень ст.ст.57-66 ЦПК України. Відповідно до вимог ст.ст.10, 11, 59, 60, 61 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, кожна сторона зобов»язані довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень, доказування не може ґрунтуватись на припущення, обставини, визнані сторонами, не підлягають доказуванню, а обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

В судовому засіданні встановлено, що 208 червня 2008 року помирає мати позивача - ОСОБА_4, останнє місце проживання якої було: с. Черна, вул. Дружби 9, Виноградівського району, Закарпатської області.

За час свого життя мати позивача ОСОБА_4, заповіт ні на кого з членів родини не залишала.

Зареєструвати за собою право власності на житловий будинок по вул. Шевченка с. Підвиноградів, мати позивача, не змогла у звязку з смертю, в звязку з чим, житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться по вулиці Дружби с. Черна, Виноградівського району, Закарпатської області рахується за померлою - ОСОБА_4, яка померла 08.06.2008 року.

На день смерті матері позивача, діяв цивільний кодекс України в редакції 2003 року.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться по вул. Дружби 9 в с. Черна, Виноградівського району,Закарпатської області.

Позивач, разом з батьком, відповідачем по справі здійснили поховання ОСОБА_4

З самого народження і на даний час позивач проживає у вище вказаному будинку разом зі своєю сімєю, здійснює догляд за будинком, за власні кошти неодноразово робив капітальний та поточний ремонти.

В усній формі, приватний нотаріус Виноградівського нотаріального округу, надав розяснення -відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у звязку із відсутністю правовстановлюючого документу і рекомендувала звернутися до Виноградівського районного суду із позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Дружби 9 с. Черна в порядку спадкування за законом за померлою мамою - ОСОБА_5.

Позивач звернувся у КП «Виноградівське інвентарбюро» для видачі правовстановлюючого документу на будинок. Позивач отримав довідку, що житловий будинок з надвірними будівлями в с.Черна по вул. Дружби 9, будівництвом завершений та інвентаризаційна вартість станом на жовтень 2017 року становить: 220298 (двісті двадцять тисяч двісті девяносто вісім гривень).

Загальна корисна площа житлового будинку становить 59,5 кв.м., в тому числі житлова 30,5 кв.м.

Згідно довідки Чернянської сільської ради, житловий будинок із надвірними будівлями в с.Черна по вул. Дружби 9, рахується за ОСОБА_4 яка померла 08.06.2008 року.

В порядку Цивільного законодавства, я, позивач, прийняв спадщину, оскільки з дня народження і на даний час проживає у спадковому будинку, позивач вступив в управління і володіння будинком по вул. Дружби 9 с. Черна, Виноградівського району, одноосібно звернувся до приватного нотаріуса Виноградівського районного нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини за законом, за власні кошти неодноразово робив і робить в даному будинку поточний та капітальний ремонти.

У відповідності до п.4 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України 2003 року щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Відповідно до ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати Свідоцтво про право на спадщину. Статтею 1297 зазначеного Кодексу встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Верховний суд України в п. 23 Постанови Пленуму «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 розяснив, що Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

Так, у відповідності до п. п. 4.15, 4.18 Наказу Міністерства юстиції України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22 лютого 2012 року за № 295/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, Витяг з Реєстру прав власності з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Крім того у відповідності до правової позиції, висловленої ВССУ у своєму Листі за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність Свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Як вбачається із довідки Чернянської сільської ради Виноградівського району за №02-29/4226 від 02.11.2017 року, згідно записів з по господарської книги за №10, особовий рахунок №0417-1 (за 2011-2015), житловий будинок, який розташований с. Черна по вул. Дружби 9, Виноградівського району, рахується заГуляк ОСОБА_6, яка померла 08.06.2008 року.

Відповідно до ст.10-13 глави ІІІ Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31. 01.1966 року, затвердженої заступником міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, погодженої заступником голови Верховного суду Української РСР 15.01.1966 року (втратила чинність 19.01.1996 року), при відсутності правовстановлюючих документів право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної місцевої ради та висновком інвентар бюро.

Як випливає з цього нормативного акту, запис у по господарській книзі є акт органу влади, що підтверджує право приватної власності.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже при вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 "Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року").

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 "Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів").

Отже, враховуючи, що спадкодавець - ОСОБА_4, набула права власності на спірний будинок, у відповідності до законодавства, яке діяло на час завершення його будівництва, беручи до уваги, що спадщину в порядку, визначеному ст. 549 ЦК УРСР я прийняла, однак на даний час моє право на нерухоме майно не визнається, вважаю, що у мене є всі правові підстави для звернення до суду з позовом про визнання за мною права власності на вищезазначений спадковий будинок.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою( ст.382 ч.2, ст.392 ЦК України).

Керуючись ст.ст. 10, 27, 60, 61, 169, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.16, 392 ЦК України, ст. 124 Конституції України,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, зареєстрованим: ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями №9, який розташований по вул. Дружби с. Черна, Виноградівського району, Виноградівського району, Закарпатської області, (загальною корисною площею 59, 5 кв. метрів в тому числі 30,5 кв.метрів житлової площі).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийОСОБА_7