Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 279/5582/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

12 грудня 2017 року Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого судді Коренюка В.П.,

при секретарі Подвисоцькій Т.В.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в залі суду № 2 у м. Коростені Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2, до територіальної громади в особі виконавчого комітету Горщиківської сільської ради Коростенського району Житомирської області про визнання права власності на житлову будівлю з надвірними будівлями за набувальною давністю, -

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом до територіальної громади в особі виконавчого комітету Горщиківської сільської ради Коростенського району Житомирської області про визнання права власності на житлову будівлю з надвірними будівлями за набувальною давністю.

В обгрунтування позовних вимог позивач зазначає, що у 2005 році заселилась та почала проживати в житловому будинку №2 по вул. Каштановій у с. Горщик Коростенського району Житомирської області. Проживає вона у вказаному будинку більше 10 років, за власні кошти робить ремонт та доглядає за житловим приміщенням, сплачує комунальні послуги, тобто добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито безперервно володіти ним.ОСОБА_1 бажає оформити право власності на вказану житлову будівлю з надвірними спорудами, а тому вимушена звернутися з позовом до суду.

В судове засідання позивач не з'явилася, але представник позивача ОСОБА_2, який діє згідно з довіреністю від 14 травня 2016 року, подав заяву, в якій просив справу розглядати без його участі, а позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача - територіальна громада в особі виконавчого комітету Горщиківської сільської ради Коростенського району Житомирської області в судове засідання не зявився, хоча повідомлений про день та час розгляду справи належним чином, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнають, просили розглядати справу у відсутності представника. Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши їх в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 у 2005 році заселилась та почала проживати в житловому будинку №2 по вул. Каштановій у с. Горщик Коростенського району Житомирської області. Проживає позивач у вказаному будинку більше 10 років, за власні кошти робить ремонт та доглядає за житловим приміщенням, сплачує комунальні послуги, що підтверджується даними довідки виданої Горщиківською сільською радою Коростенського району Житомирської області за № 766 від 20 квітня 2016 року, копією розрахункової книжки за електроенергію, копією договору про надання телекомунікаціних послуг № 21/537 від 4 грудня 2014 року, актом від 16 травня 2016 року, письмовими поясненнями свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Тобто, ОСОБА_1 добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито безперервно володіти ним.

Зокрема, за повідомленням комунального підприємства "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради № 306 від 4 травня 2017 року, державна реєстрація права власності житлового будинку № 2 по вул. Каштановій в с. Горщик Коростенського району Житомирської області.

Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.321, ст.328 Цивільного кодексу України право власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Набувальна давність визначається, як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до ч.1 ст. 344 Цивільного кодексу України "Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом".

Відповідно до ст. 60 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобовязана довести ті обставини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.

Відповідно до п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 Цивільного кодексу України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Оскільки позивач ОСОБА_1 з 2005 року (більше 10 років) добросовісно, безперервно, відкрито володіє чужим майном - житловим будинком, що знаходиться за адресою: Житомирська область, Коростенський район, с. Горщик, вул. Каштанова, буд.2, за нею може бути визнано право власності на це нерухоме майно за набувальною давністю відповідно до ч.1 ст. 344 Цивільного кодексу України.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх оцінка вказують на наявність підстав для визнання за позивачем права власності на вищевказану будівлю за набувальною давністю, отже визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного вище та керуючись ст.ст.10, 11, 58, 60, 213 218 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст.15, 16, 328, 344 Цивільного кодексу України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок №2 з надвірними будівлями та спорудами по вул. Каштановій у с. Горщик Коростенського району Житомирської області

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особа, яка не була присутня у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Коростенського міськрайонного суду

Житомирської області ОСОБА_5