Справа № 653/3000/17
Провадження № 2/653/1093/17
РІШЕННЯ

іменем України

"21" листопада 2017 р. Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Венглєвської Н.Б.,

секретаря Копєйко Д.В.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Генічеськ справу за позовом ОСОБА_1 до Червонопрапорної сільської ради Генічеського району Херсонської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача ПАТ «Волна» про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом у якому просить суд винести рішення та визнати за нею право власності на житловий будинок №12 по вул. Леніна в с. Червонопрапорне Генічеського району Херсонської області.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що з 2005 року проживає у вказаному житловому будинку, в який вона вселилася з дозволу виконавчого комітету Червонопрапорної сільської ради Генічеського району Херсонської області. Вказаний будинок був збудований колгоспом «Волна революції», який було ліквідовано та нерухоме майно передано на утриманні відповідній сільській раді.

Заселившись проживати у будинок, позивач почала використовувати його за призначенням та протягом тривалого часу вважала його своїм, відкрито ним користувалася та володіла, здійснювала за ним догляд.

На даний час ОСОБА_1 має намір зареєструвати належним чином своє право власності на вказане нерухоме майно, однак в позасудовому порядку вирішити дане питання не має можливості, оскільки через відсутність правовстановлюючих документів на вказане майно у власника.

Разом з тим, позивач вказує, що у спірному будинку вона почала проживати з 2005 року та з того ж часу почала розпоряджатися ним. Вказаним будинком ОСОБА_1 відкрито володіє, користується та розпоряджається понад 12 років, здійснює капітальний та поточні ремонти, облаштовує для комфортного проживання. Таким чином, виходячи зі змісту ст.. 344 ЦК України вважає, що є особою, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти спірним нерухомим майном протягом десяти років, внаслідок чого вважає, що у відповідності до вищевказаної норми права є особою, яка набула право власності на це майно (набувальна давність).

У судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_2 позовні вимоги ОСОБА_1 підтримав повністю, посилаючись на обставини вказані в позовній заяві.

Відповідач представник Червонської сільської ради Генічеського району Херсонської області в судове засідання не зявився, подавши заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи за відсутності представника відповідача.

Представник ПАТ «Волна», будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і відповідні правовідносини.

ОСОБА_1., ІНФОРМАЦІЯ_1, починаючи з 2005 року проживає в житловому будинку №12 по вул. Леніна в с. Червонопрапорне Генічеського району Херсонської області.

В даний будинок позивач вселилася на підставі відповідного рішення органу місцевого самоврядування від 2005 року. Відповідно до пояснень позивача, після отримання будинку, вона почала вчиняти дії з приводу його оформлення та звернулася до правонаступника колгоспу «Волна революції» - ПАТ «Волна» з метою передачі їй цього будинку на праві власності. З довідки ПАТ «Волна» №58 від 29.03.2013 року вбачається, що розглянувши відповідну заяву ОСОБА_1 про передачу жила у власність, підприємство вирішило передати їй на безоплатній основі житловий будинок №13 по вул.. Леніна в с. Червонопрапорне та поклало оформлення необхідних документів на позивача.

З довідки Червонської сільської ради Генічеського району Херсонської області №840 від 04.09.2017 року вбачається, що ОСОБА_1 проживає ІНФОРМАЦІЯ_2 з червня 1990 року по теперішній час.

В даний час ОСОБА_1 продовжує проживати у вказаному житлі, безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт, тобто, вважаючи себе власником даного майна, виконує всі дії що випливають із змісту права власності. Інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно, крім неї немає.

На даний час має намір зареєструвати належним чином своє право власності на вказаний будинок, однак в позасудовому порядку вирішити дане питання не має можливості, оскільки відсутні первинні правовстановлюючі документи.

Право власності належить до числа таких суб'єктивних прав, які можуть виникнути при наявності певного юридичного факту. А тому, виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України, обставинами, що мають значення для правильного визначення поняття є: законний об'єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння і його: безперервність, тобто термін володіння.

За час проживання, володіння, користування будинком №12 по вул. Леніна в с. Червонопрапорне/Червоне/ Генічеського району Херсонської області позивач здійснювала капітальний ремонт будівлі (заміна вікон, внутрішні ремонтні роботи), несла усі витрати по його виконанню, здійснювала оплату за комунальні послуги, укладала договори на їх надання.

Судом встановлено, що позивач ніколи не вживала ніяких заходів, спрямованих на приховання факту володіння майном від третіх осіб, у тому числі сумлінно виконувала обов'язки, що належать власнику житлового будинку, зокрема зі сплати встановлених законом обов'язкових податків і зборів, а також інших платежів, що підтверджується, укладала від свого імені в якості власника договори про надання вказаних послуг. Протягом всього періоду володіння будинком ніхто не оскаржував її право володіння та користування цим майном. При цьому протягом вищевказаного періоду вона володіла квартирою безперервно, як своїм власним майном.

Згідно ст. 344 ЦК України в редакції 16.01.2003 року особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Відповідно до п.8 Заключних та Перехідних положень ЦК України правила статті 344 про набувальної давності поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до вступу в законну силу даного Кодексу (до 01.01.2004 року).

Позивач сумлінно заволоділа майном і продовжує відкрито і безперервно володіти ним протягом 12 років, тобто з 2005 року.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 41 Конституції України передбачає «кожен має право володіти користуватися і розпоряджатися своєю власністю ...; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом».

Вважаючи, що позивач проживає у вказаній квартирі понад 12 років, осіб, що заперечують її право немає, суд, вважає, що позивач став власником зазначеного майна в силу набувальної даності.

На підставі викладеного та керуючись ст .. 41 Конституції України, ст.328, 344 ЦК України в редакції 2003 року, ст. 3, 5, 10, 60, 209, 214, 215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати право власності на житловий будинок №13, загальною площею 36.1 кв. м, житловою 16.0 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами при ньому, розташований по вул. Леніна в с. Червонопрапорне Генічеського району Херсонської області, за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, в порядку визначеному ст. 295 ЦПК України.

Рішення набрало чинності «____»________2017 року

Суддя Н. Б. Венглєвська