Апеляційний суд Кіровоградської області
№ провадження 22-ц/781/2229/17 Головуючий у суді І-ї інстанції ОСОБА_1
Доповідач Черненко В. В.
РІШЕННЯ

Іменем України

07.12.2017 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Черненко В.В.

суддів - Кіселика С.А., Чельник О.І.

за участю секретаря - Гончар В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 19.10.2017 року по справі за позовом ОСОБА_2 до Компаніївської селищної ради Кіровоградської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до Компаніївської селищної ради Кіровоградської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом.

На обґрунтування позовної заяви зазначила, що 28.05.2016 помер її батько - ОСОБА_3, після смерті якого залишилася спадщина, що складається з будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Берегова, 5,(Комсомольська) в смт. Компаніївці, позивач є спадкоємицею першої черги за законом.

При житті її батько отримав рішення Компаніївської районної ради народних депутатів № 301 від 22 листопада 1990 року «Про надання дозволу на будівництво житлового будинку по ОСОБА_3М.», яким було затверджено дозвіл на будівництво житлового будинку по вул. Комсомольська, 5, Компаніївського району, Кіровоградської області, однак не встиг оформити право власності на своє імя та належним чином зареєструвати право власності на нерухоме майно в органах державної влади.

Як спадкоємиця за законом, вона має право і бажає отримати спадкове майно у вигляді житлового будинку з надвірними спорудами, але відсутність правовстановлюючого документу на будинок робить неможливим оформлення спадщини через нотаріальну контору, у звязку з чим у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок їй було відмовлено.

Також, зазначає, що інших спадкоємців за законом після смерті її батька крім неї немає.

Просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Комсомольська, 5, Компаніївського району, Кіровоградської області, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, який помер 28.05.2016 року.

Рішенням Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 19.10.2017 року в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ставиться питання про скасування рішення суду першої інстанції в звязку з порушенням норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції відповідно ст.303 ЦПК України, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції встановив, що позивач є донькою ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження серії ІІ-ОЛ № 484211, виданим відділом ЗАГСу Компаніївського райвиконкому Кіровоградської області від 14.05.1990, актовий запис №36.(а.с.8).

28.05.2016 ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії І-ОЛ № 222583, виданим Компаніївським РВ ДРАЦС ГТУЮ у Кіровоградській області від 01.06.2016. (а.с.10).

З копії свідоцтва про шлюб позивача вбачається, що остання зареєструвала шлюб з ОСОБА_4 та змінила прізвище з ОСОБА_3 на ОСОБА_4 (а.с.9).

Судом досліджено копію спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_3 і встановлено, що позивачем отримано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на спадкове майно, що складається з двох земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського призначення та квартири розташованої у м. Кропивницькому, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок по вул. Комсомольська, 5, Компаніївського району, Кіровоградської області постановою приватного нотаріуса Компаніївського РНО ОСОБА_5 відмовлено в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок, який би підтверджував право власності ОСОБА_3 (а.с.49-113).

Суд першої інстанції зазначив, що згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на нерухоме майно є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, ч.3 ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженій Міністерством комунального господарства УРСР 31.01.1966 р., яка діяла на території України починаючи з 31.01.1966 року та витратила чинність лише 13.12.95 р. на підставі Наказу Держжитлокомунгоспу № 56 (надалі - Інструкція 1966 р.) реєстрації піддягали всі будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать місцевим Радам депутатів трудящих, державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям, а також ті будинки і домоволодіння, які належать громадянам на праві особистої власності.

Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані (абз. 2 п. 6 Інструкції 1966 р.).

Реєстрація провадиться на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлюючих документів) згідно з додатком № 1 (абз. 1 п. 7 Інструкції 1966 р.).

Будинки, що підлягають реєстрації, повинні бути закінчені будівництвом і прийняті в експлуатацію за актом, затвердженим виконкомом місцевої Ради депутатів трудящих (и. 4 інструкції 1966 р.).

Згідно абз. 1 п. 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року № 7 «право власності на жилий будинок. збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради».

Суд першої інстанції зазначив, що за життя ОСОБА_3 не ввів в експлуатацію збудований житловий будинок, технічний паспорт на вищезазначений житловий будинок виготовлений 29 березня 2017 року після смерті ОСОБА_3

Суд першої інстанції дійшов висновку, що оскільки за життя ОСОБА_3 не здійснив державну реєстрацію права власності на житловий будинок, тобто не набув право власності в розумінні ст.1218 ЦК України, право власності на житловий будинок з надвірними спорудами розташований за адресою: вул. Комсомольська, 5, Компаніївського району, Кіровоградської області, не може входити до складу спадщини та успадковуватися спадкоємицею, а тому в задоволенні позову слід відмовити в повному обсязі.

Проте погодитись з такими висновками суду не можливо.

Відповідно до статті 213 ЦПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до статті 215 ЦПК України в рішенні суду повинно бути зазначено на підставі яких доказів та з яких мотивів суд вважає встановленою наявність або відсутність фактів якими обґрунтовувались вимоги чи заперечення.

Рішення суду першої інстанції не відповідає зазначеним нормам права.

Відповідно до статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленого цим Кодексом , звернутись до суду за захистом своїх порушених , невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу , який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 ЦК України визначені способи захисту цивільних прав та інтересів.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 є донькою ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження серії ІІ-ОЛ № 484211, виданим відділом ЗАГСу Компаніївського райвиконкому Кіровоградської області від 14.05.1990, актовий запис №36.(а.с.8).

28.05.2016 ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії І-ОЛ № 222583, виданим Компаніївським РВ ДРАЦС ГТУЮ у Кіровоградській області від 01.06.2016. (а.с.10).

З копії свідоцтва про шлюб позивача вбачається, що остання зареєструвала шлюб з ОСОБА_4 та змінила прізвище з ОСОБА_3 на ОСОБА_4 (а.с.9).

ОСОБА_2 отримано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на спадкове майно, що складається з двох земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського призначення та квартири розташованої у м.Кропивницькому, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок по вул.Комсомольська, 5, Компаніївського району, Кіровоградської області постановою приватного нотаріуса Компаніївського РНО ОСОБА_5 відмовлено в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок, який би підтверджував право власності ОСОБА_3

Відповідно до ст.ст.1216-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до частини третьої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - для здійснення державної реєстрації прав власності , з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності , на обєкти (індивідуальні(садиби) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські(присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них) , що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює технічний паспорт у разі його відсутності , є виписка з по господарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради( у разі якщо такий орган нестворений , - сільським головою) або відповідною архівною установою.

Державна реєстрація прав власності , з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності на обєкти (індивідуальні(садиби) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські(присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них) , що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності , для осіб за якими закріплені особові рахунки в по господарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради(у разі , якщо такий орган не створений-сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів , визначених у порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

З копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок №5 вулиця Берегова селище Компаніївка який знаходиться в матеріалах справи матеріалів справи вбачається, що зазначений будинок збудований в 1991 р.

Будинок збудований на підставі рішення виконавчого комітету Компаніївської районної ради народних депутатів від 22.11.1990 року №301, яким надано дозвіл на будівництво житлового будинку №5 вулиця Комсомольська селище Компаніївка(а.с. 20) померлому ОСОБА_3.

Під будівництво будинку виділена земельна ділянка, про свідчить типовий договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки (а.с.21).

Таким чином оскільки будівництво здійснено до 5.08.1992 року то є всі підстави для визнання права власності на будинок з підстав вище викладених.

Суд першої інстанції на зазначені обставини не звернув увагу та ухвалив помилкове рішення.

Встановлені обставини свідчать , що позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги встановлені обставини колегія суддів дійшла висновку, що оскільки вирішуючи спір, суд першої інстанції неправильно встановив дійсні обставини по справі, враховуючи недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими відповідно до п.2 і п.4 ч.1 ст.309 ЦПК України, рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення, яким позов підлягає задоволенню.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по вул. Берегова,5 смт.Компаніївка Компаніївського району Кіровоградської області в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_3, який помер 28.05.2016 року.

Стягнути з Компаніївської селищної ради Кіровоградської області на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 1625,89 грн.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307, 309, 313, 314, 316 ЦПК України, колегія суддів,-

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 19.10.2017 року скасувати. Ухвалити нове рішення, яким позов ОСОБА_2 до Компаніївської селищної ради Кіровоградської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по вул. Берегова,5 смт.Компаніївка Компаніївського району Кіровоградської області в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_3, який помер 28.05.2016 року.

Стягнути з Компаніївської селищної ради Кіровоградської області на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 1625,89 грн.

Рішення суду набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене у касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: