РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2017 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.

при секретарі Міневич Д.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користування власністю шляхом виселення, -

В С Т А Н О В И В:

10.10.2011 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору: Приморський РВ ГУДМС України в Одеській області, про усунення перешкод в користуванні власністю, а саме квартирою під № 1, що розташована у будинку № 4-А по провулку Сабанському в м. Одесі, шляхом виселення та зняття з реєстраційного обліку за цією адресою.

(а.с. 3-4 т. 1)

Згідно ухвали суду від 26.03.2014 року позовну заяву ОСОБА_1 залишено без розгляду в частині вимог до ОСОБА_5

(а.с. 94 т. 1)

Згідно ухвали суду від 27.05.2014 року позовну заяву ОСОБА_1 залишено без розгляду в частині вимог про зняття ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 з реєстраційного обліку місця проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

(а.с. 120 т. 1)

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про те, що позов підтримує та просить розглядати справу за її відсутністю.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи судом повідомлялися належним чином.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 22 вересня 2010 року позивач зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 у Відділі реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції та після реєстрації шлюбу своє колишнє прізвище «Сокур» змінила на «Бендерська».

(а.с. 9 т. 1)

25 травня 2010 року позивач ОСОБА_1 уклала з відповідачем ОСОБА_2 договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за р. № 911, зареєстрований в КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» 15.07.2010 р. (номер запису : 3203 в книзі : 197доп-184), згідно з яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила квартиру під № 2 у будинку № 4-А по провулку Сабанському в м. Одесі, що складає 164/5000 ч. домоволодіння.

(а.с. 5, 6, 7 т. 1)

Відповідно до п.2, 3 цього договору, підписання цього договору продавцем є підтвердженням факту повного розрахунку за продану квартиру та свідчить про відсутність у нього по відношенню до покупця будь-яких претензій фінансового характеру; цей договір вчинений за письмовою згодою дружини продавця, ОСОБА_3, посвідченою приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 25.05.2010 р. за р. № 910.

(а.с. 5 т. 1)

Згідно ч. 1, 2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності на встановлена судом.

Станом на дату судового розгляду даної справи укладений між відповідачем ОСОБА_2 і позивачем вищевказаний договір купівлі-продажу квартири від 25.05.2010 року за р. № 911 не визнаний у встановленому законом порядку недійсним, а державна реєстрація права власності позивача на придбану за цим договором квартиру у встановленому законом порядку не скасована.

Більш того, рішенням апеляційного суду Одеської області від 17.12.2013 року у справі за позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, виконкому Одеської міської ради, ОСОБА_1, за участю третіх осіб: приватного нотаріуса ОСОБА_7, Головного управління юстиції в Одеській області, про визнання інвестором за укладеним 07.10.2996 р. між ОСОБА_2 та ТОВ «Едвенчер» договором про співробітництво, визнання недійсним укладеного 27.06.1997 р. між ТОВ «Теком» та ОСОБА_2 на Одеській універсальній товарній біржі «GIP» договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, визнання недійсним розпорядження Жовтневої райадміністрації м. Одесі № 28.02.2001 р., визнання недійсним виданого на імя ОСОБА_2 28.02.2001 р. свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_2, визнання недійсним укладеного 25.05.2010 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, скасування державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 та визнання права власності на 8/100 ч. цієї квартири відмовлено в повному обсязі.

(а.с. 62-64 т. 1)

Відтак, позивач ОСОБА_1 правомірно набула право власності на квартиру під № 1, що розташована у будинку № 4-А по пров. Сабанському в м. Одесі.

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319, 321, 383 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав; право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні; власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Проте відповідачі до теперішнього часу не звільнити квартиру під № 1 по пров. Сабанському, 4-А в м. Одесі та проживають у даній квартирі без згоди позивача, а також не допускають позивача в цю квартиру.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Вирішуючи дану справу, суд також враховує, що згідно п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України, у разі відчуження власником свого майна, право власності припиняється, отже, з відчуженням відповідачами ОСОБА_2 і ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу від 25.05.2010 р. за р. № 911 квартири під № 1 по пров. Сабанському, 4-А в м. Одесі Бендерській (Сокур) С.Г., їх право власності на цю квартиру припинилося.

Право користування згаданою квартирою відповідача ОСОБА_4, який є членом сімї відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3, є похідним від їх права власності на цю квартиру.

Більш того, після вчинення між ОСОБА_2 і ОСОБА_1 договору купівлі-продажу від 25.05.2010 р. за р. 911, між позивачем і відповідачами не укладались будь-які цивільно-правові договори, зокрема оренди, щодо квартири АДРЕСА_1.

З огляду на наведене, суд доходить висновку, що порушене право власності позивача підлягає судовому захисту.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Задовольнити позов ОСОБА_1.

Усунути ОСОБА_1 (НОМЕР_1, виданий Київським РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області 13.10.201. р., ІПН : НОМЕР_2, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) перешкоди в користуванні квартирою під № 1, що розташована у будинку № 4-А по провулку Сабанському в м. Одесі, шляхом виселення з цієї квартири ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, НОМЕР_3, виданий Жовтневим РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 22.02.1996 р., ІПН : НОМЕР_4), ОСОБА_9 (ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН : НОМЕР_5) та ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_5) без надання іншого житлового приміщення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

21 березня 2017 року