Справа № 617/745/16-ц
Провадження № 2/617/16/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2017 року Вовчанський районний суд, Харківської області в складі:

головуючого судді Уханьової І.С., секретаря Пінчук К.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вовчанську справу за цивільним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ 1/2 частки в натурі із земельної ділянки, що є приватною спільною власністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ 1/2 частки в натурі із земельної ділянки, що є приватною спільною власністю, вказавши, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно ОСОБА_1 має право спільної часткової власності на ? частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :00:001:1255, площею 0,1 га, яка розташована по вул. Короленка 45 в м. Вовчанськ, Харківської області. Інша ? частина земельної ділянки належить ОСОБА_2. На присадибній ділянці розташований житловий будинок, який належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по ? частині кожному на підставі правовстановлюючих документів. Частини житлового будинку у праві спільної часткової власності в натурі визначені. Частини співвласників земельної ділянки, площею 0,1 га у спільній частковій власності відповідно до документів про право власності в натурі на місцевості не виділені. Із-за невизначеності в натурі ? частини в спільній частковій власності на теперішній час ОСОБА_2 користується більшою частиною присадибної ділянки, в добровільному порядку укладати договір про порядок користування спільною земельною ділянкою відмовляється. Тому ОСОБА_1 звертається до суду та просить виділити їй в натурі належну їй ? частину із земельної ділянки площею 0,1 га, що перебуває в спільній частковій власності в рівних частинах з ОСОБА_2, стягнути з ОСОБА_2 на її користь понесені нею судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1612,20 грн., витрати на правову допомогу 4400 грн., витрати по оплаті експертизи.

Позивач та його представник позовні вимоги підтримали , просили позов задовольнити в повному обсязі. Зазначили, що земельна ділянка зайнята ОСОБА_2 є більшою за розмірами ніж земельна ділянка позивачки. Просили виділити в натурі належну ? частину із земельної ділянки площею 0,1 га, що перебуває в спільній частковій власності сторін в рівних частинах та стягнути понесені судові витрати.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник в судовому засіданні позов не визнали, надали до суду заперечення в яких зазначає відповідач , що у ОСОБА_1 відсутні підстави для вирішення питання про розподіл земельної ділянки в судовому порядку, до нього з цього приводу вона ніколи не зверталася до предявлення позову, він згоден вирішувати всі питання землекористування за взаємною згодою співвласників будинку. Конфігурація земельної ділянки та розташування на ній житлового будинку та надвірних будівель є такими, що не дозволяють поділити двір порівну. До здійснення приватизації землі в користуванні співвласників перебувала земельна ділянка площею 1246 кв.м., з яких 1000 кв.м. зайнято під двором та будівлями, а 246 кв.м. під городом. В користуванні у ОСОБА_1 перебувала1/3 частина двору та 246 кв. м зайняті під город, у нього перебувала 2/3 частину двору. Такий порядок користування був з часу купівлі ним дому та до 2014 року і був змінений рішенням Вовчанської міської ради через звернення позивача. Після чого він став використовувати ? частину землі, яка є городом. Він погоджується повернути земельну ділянку зайняту під городом позивачці.(а.с. 32-33)

Заслухавши пояснення сторін по справі, перевіривши наявні докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 є власником ? частини житлового будинку № 45 по вул. Короленко, м. Вовчанськ, Харківської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.11.1998 року та договору купівлі-продажу від 20.06.2000 року. ОСОБА_3 також є власником ? частини житлового будинку № 45 по вул. Короленко, м. Вовчанськ, Харківської області згідно договору купівлі-продажу від 17.06.1983 року. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок по вул. Короленко 45, м. Вовчанськ, Харківської області від 15.12.2008 року, частини будинку, який належить на праві спільної часткової власності сторонам по справі визначені в натурі по ? частині кожному.

Рішенням XIV сесії V скликання Вовчанської міської ради Харківської області № 5.25-Vвід 29.03.2007 року надано згоду на передачу у спільну сумісну власність громадянам ОСОБА_2 та ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,1246 га, з яких 0,10 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та 0,0246 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_1.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 31480268 від 23.12.2014 року на праві спільної часткової власності ? частина земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована по вул. Короленка 45 в м. Вовчанськ, Харківської області, площею 01, га, кадастровий номер :00:001:1255, належить ОСОБА_1 Інша ? частина зазначеної земельної ділянки належить ОСОБА_2.

Відповідно до вимог ч. 1,4 ст. 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

З висновку судової земельно-технічної експертизи № 8630 від 22.12.2016 року вбачається, що позивач користується земельною ділянкою площею 337 кв.м., що на 163 кв.м. менше ніж ідеальна частка. Є два можливих варіантів порядку виділу земельної ділянки, розташованої по вул. Короленка 45 в м. Вовчанськ.(а.с. 44-56)

Позивачка бажає визначити їй перший варіант поділу земельної ділянки, розташованої по вул. Короленка 45, м. Вовчанськ, Харківської області наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,10 га. .

Враховуючи викладені обставини суд вважає, що земельна ділянка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,10 га., розташована по вул. Короленка 45, м. Вовчанськ, Харківської області підлягає виділу по І варіанту висновку експерта.

Виходячи з викладеного, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає до стягнення сума сплаченого судового збору у розмірі 1612,20 грн., витрати на правову допомогу у розмірі 4400 грн., що підтверджується квитанцією від 24 травня 2016 року, витрати по оплаті земельно-технічної експертизи у розмірі 3523,20 грн..

На підставі викладеного, керуючись ст.16,355,364 ЦК України, ст. ст.81,86,88 Земельного кодексу України, ст. 11,57,60, 213-215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ 1/2 частки в натурі із земельної ділянки, що є приватною спільною власністю задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі ? частину із земельної ділянки наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,10 га., розташованої по вул. Короленка 45, м. Вовчанськ, Харківської області, кадастровий номер :00:001:1255, яка перебуває у спільній частковій власності між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2, розміром 500 кв.м. за конфігурацією земельної ділянки: по вул. Короленко 45 по лінії розподілу житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами та по прямій лінії до тильної частини огорожі відступивши від неї на 1,85 м та праворуч на 12,73м, ліворуч на 1,85 м.; по вул. Короленко відступивши від огорожі земельної ділянки № 47 на відстань 12,8 м. та по прямій лінії на 12,73 м, праворуч на 12,8 м та праворуч до огорожі по вул. Короленко 45. Лінія земельної ділянки співвласника ОСОБА_2 проходить по лінії земельної ділянки співвласника ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 судові витрати: суму сплаченого судового збору у розмірі 1 612 (одна тисяча шістсот дванадцять) грн. 20 коп. вартість експертизи в розмірі 3 523 (три тисячі пятсот двадцять три)грн. 20 коп., оплата правової допомоги в розмірі 4 400(чотири тисячі чотириста) грн..

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ