Провадження № 2 /522/7948/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2017 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Домусчі Л.В.,

при секретарі Шевчик В. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, ТОВ «СІТІ ПРОПЕРТІ», третя особа ОСОБА_3 про визнання договору недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Приморського районного суду м. Одеси знаходиться справа за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, ТОВ «СІТІ ПРОПЕРТІ», третя особа ОСОБА_3 про визнання договору недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію.

Від представник позивача ОСОБА_4 надійшла до суду заява про забезпечення позову по справі, а саме просив накласти арешт на квартиру № 1202, розташовану за адресою: м. Одеса, вул.. Літературна, будинок 12 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01). В обґрунтування заяви посилався на те, що на протязі існування спірного обєкту нерухомості періодично відбувається його відчуження, що і наразі не виключає його подальше відчуження до прийняття остаточно рішення по даній справі, що беззаперечно ускладнить судовий розгляд по справі.

У судовому засіданні представник позивача подане клопотання підтримав та просив задовольнити.

Інші сторони у судове засідання не зявились, були сповіщені про час та місце розгляду справи належним чином.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 151 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Вивчивши матеріали справи, подану заяву, суд приходить до висновку про наявність підстав для вжиття заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

За змістом ч. 1 ст. 151 ЦПК України єдиною підставою для забезпечення позову є відповідне клопотання у формі мотивованої заяви будь-якої з осіб, котрі беруть участь у справі. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи після відкриття провадження у ній (за винятком випадку, передбаченого ч. 4 ст. 151 ЦПК), якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно ч. 1 ст. 152 ЦПК позов майнового характеру дозволяється забезпечувати шляхом накладення арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб.

Таким заходом забезпечення позову, як арешт, суд захищає законні інтереси позивача на той випадок, коли відповідач буде діяти недобросовісно або коли неприйняття заходів може призвести до невиконання судового рішення.

Заходи забезпечення позову носять тимчасовий характер і зберігають свою дію до фактичного виконання рішення суду, яким закінчується вирішення спору по суті.

Таким чином, накладання арешту - забезпечення позовних вимог позивача по справі не носять дискримінаційного характеру по відношенню до відповідача по справі.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів. (п.4 постанови Пленуму ВСУ від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову»).

З матеріалів справи вбачається, що предметом позову є визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення укладеного між ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» та ТОВ «СІТІ ПРОПЕРТІ» від 07.10.2015 року посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за №939 та визнання протиправним та скасування рішення прийнятого приватним нотаріусом ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 07.10.2015 року про реєстрацію права власності на приміщення №1202 за адресою м. Одеса, вул. Літературна 12 за ТОВ «СІТІ ПРОПЕРТІ».

Зважаючи на те, що об'єктом позову є квартира № 1202, розташовану за адресою: м. Одеса, вул.. Літературна, будинок 12, і у разі відчуження зазначеного вище майна існує загроза невиконання рішення суду у випадку задоволення позову, суд доходить до висновку про необхідність задоволення заяви та вжиття заходів забезпечення позову у вигляді арешту на квартиру, що є співмірним заявленим позовним вимогам.

Отже, з огляду на викладене, з метою захисту законних прав та інтересів позивача та з метою уникнення будь-яких дій з боку відповідача, спрямованих на відчуження нерухомості іншим особам, що, в свою чергу, унеможливить виконання можливого рішення, суд вбачає доцільним задовольнити подану позивачем заяву про забезпечення позову.

Вжиті заходи мають бути застосовані до розгляду та вирішення судом справи, допоки наявність підстав для забезпечення позову не буде заперечена протилежною стороною. У звязку з цим суд розяснює стороні відповідача право звернутися із заявою про скасування вжитих судом заходів в разі наявності обґрунтованих підстав для таких процесуальних дій.

Це судове рішення не може бути розглянуто в якості оцінки обставин по справі, а постановлено судом в силу наявності обґрунтованих підстав передбачати можливість порушення прав позивача та інших осіб в разі невжиття таких заходів.

Керуючись ст.ст. 3, 11, 57, 151, 153, 169, 208-210, 218 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільно-процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», суд,

У Х В А Л И В :

Клопотання представника позивача про забезпечення позову - задовольнити.

Накласти арешт на обєкт нерухомого майна квартиру № 1202, розташовану за адресою: м. Одеса, вул.. Літературна, будинок 12 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01).

Виконання ухвал з питань забезпечення позову здійснюється негайно в порядку, встановленому законом для виконання судових рішень.

Ухвала з питань забезпечення позову може бути оскаржена. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Домусчі Л.В.