Справа № 452/2203/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"30" листопада 2017 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючого - судді Галина В.П.,

при секретарі Задорожній В.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Самборі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 сільської ради Самбірського району Львівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Самбірське міжміське бюро технічної інвентаризації про скасування рішення №32 виконкому ОСОБА_3 сільської ради Самбірського району Львівської області від 15.03.2011 року про оформлення права власності на житловий будинок № 17 провулок Вишневий у с. Пиняни, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та витребування житлового будинку з чужого незаконного володіння, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про скасування свідоцтва про право власності та витребування житлового будинку з чужого незаконного володіння посилаючись на те, що у 1985 році вона разом з своїм чоловіком ОСОБА_4 збудували житловий будинок за адресою: провулок Вишневий, 17, с. Пиняни, Самбірський район Львівська область. Вказаний житловий будинок є спільною сумісною власністю подружжя по ? частині будинку.

Позивачка ОСОБА_1 як спадкоємець першої черги після смерті чоловіка постійно проживала з ним до дня смерті, на момент смерті була непрацездатна (інвалід 2 групи), у відповідності до ст. 1268 ЦК України прийняла спадщину свого чоловіка, а саме 1/2 частину вище вказаного житлового будинку.

Для упорядкування своїх документів на житловий будинок, а саме оформлення спадщини після смерті чоловіка вона звернулась до приватного нотаріуса, де дізналася, що житловий будинок за адресою: провулок Вишневий, 17, с. Пиняни, Самбірський район Львівська область належить на праві приватної власності її сину ОСОБА_2, про що свідчить інформаційна довідка з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 94747628 від 16.08.2017 року. Підставою виникнення права власності на житловий будинок є свідоцтво про право власності видане 28.04.2011 року ОСОБА_3 сільською радою Самбірського району Львівської області. Вказаний будинок не міг будуватися ОСОБА_2 оскільки на момент побудови відповідачу було чотирнадцять років, в такому віці він сам збудувати будинок не міг.

Наявність приватизації будинку за ОСОБА_2 загрожує проживанню позивачки у вказаному житловому будинку, їй 86 років і вона може залишитися буквально на вулиці.

У подальшому позивачем подано клопотання про залучення до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_3 сільську раду Самбірського району Львівської області, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Самбірське МБТІ та заяву у порядку ст. 31 ЦПК України, згідно якої відомо, що 06 квітня 1957 року між нею та ОСОБА_4 було укладено шлюб. У 1985 році вони збудували житловий будинок за адресою: провулок Вишневий, 17, с. Пиняни, Самбірський район Львівська область, що стверджується погосподарською книгою с. Пиняни ОСОБА_3 сільської ради за 1996-2000 роки.

06 листопада 1998 року чоловіком позивачки складено заповіт, який посвідчений секретарем виконкому ОСОБА_3 сільської Ради народних депутатів Самбірського району Львівської області та зареєстрований в реєстрі за № 68, відповідно до якого ОСОБА_4 заповів все своє майно їй ОСОБА_1

Спадкоємців, які мають право на обов'язкову частку у спадщині не має.

17 лютого 1999 року чоловік позивачки помер. На момент його смерті вона постійно проживала і була зареєстрована з ним за адресою: провулок Вишневий, 17 в с. Пиняни Самбірського району Львівської області та фактично вступила в управління господарством.

Враховуючи викладене, їй повинно належати все домогосподарство за наведеною адресою. Однак, як їй стало відомо, її син ОСОБА_2 приватизував вказаний вище житловий будинок на своє ім'я, про що свідчить свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 28.04.2011 року на підставі рішення виконкому ОСОБА_3 сільської ради Самбірського району Львівської області № 32 від 15.03.2011 року. Відповідно до даного рішення на підставі заяви ОСОБА_2, матеріалів представлених Самбірським МБТІ, записів у погосподарських книгах по с. Пиняни вирішено надати відповідачу дозвіл на оформлення права власності на житловий будинок № 17 пров. Вишневий у с. Пиняни на його ім'я, а Самбірському МБТІ провести реєстрацію будинку і видати свідоцтво про право власності на житловий будинок № 17 пров. Вишневий у с. Пиняни на ім'я ОСОБА_2.

Вважає вказане рішення виконкому ОСОБА_3 сільської ради незаконним та таким, що підлягає скасуванню, оскільки сільська рада не мала права виносити таке рішення, вказаний житловий будинок належить їй ОСОБА_1 Із врахуванням наведеного просить суд задовольнити в повному обсязі позовні вимоги згідно уточненої заяви.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи.

Представник позивачки ОСОБА_5 у судовому засіданні підтримав позовні вимоги позивачки з обставин викладених у позовній заяві, просив позов задовольнити. Додатково пояснив, що відповідно до інвентарної справи Самбірського МБТІ на будинок № 17 провулок Вишневий с.Пиняни Самбірського району відомо, що спочатку документація була заведена на ОСОБА_4, всі довідки видавались на його імя. У подальшому технічний паспорт на вказаний будинок виданий на ОСОБА_2. При огляді даних матеріалів не зрозуміло з яких підстав відбулась заміна власника.

До складу спадщини входять всі права та обовязки, що належать спадкодавцю на момент відкриття спадщини. Оскільки будинок збудований у 1985 році подружжям ОСОБА_1 та її чоловіком ОСОБА_4, то він являється їхньою спільною власністю. 06.11.1998 року ОСОБА_4І склав заповіт, згідно якого все своє майно він заповів дружині. Спадкоємців обов»язкової частки немає. Позивачка проживала із чоловіком на момент його смерті і фактично прийняла спадщину. Станом на даний час спірний будинок зареєстрований на її сина із незрозумілих підстав.

Представник позивачки ОСОБА_6 у судовому засіданні підтримав позовні вимоги позивачки з обставин викладених у позовній заяві, просив позов задовольнити. Додатково пояснив, що він являється сином позивачки та братом відповідача. Будинок за адресою провулок Вишневий, 17, с.Пиняни Самбірського району мама будувала разом із батьком. Вона хоче проживати у своєму будинку.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні зазначив, що всі його брати та сестри відмовились від спадкування на його користь у сільській раді. Мама теж відмовилась від спадкування. Його матір не хоче з ним судитись. Щодо вирішення справи, не заперечує з приводу задоволення позову в користь матері.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Самбірського району Львівської області ОСОБА_7 у судовому засіданні позов не визнав щодо рішення ОСОБА_3 сільської ради. Додатково пояснив, що до виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради звернувся ОСОБА_2 із заявою, в якій просив видати йому рішення виконавчого комітету про виготовлення права власності на житловий будинок за вищезгаданою адресою. До заяви було долучено копію його паспорта, дані ІПН, копію свідоцтва про смерть батька ОСОБА_4 та копію технічного паспорта на житловий будинок, який виданий на відповідача. Рішення було прийняте на підставі поданої заяви та долучених документів. Родичі писали заяви про відмову від своїх часток. Де ті заяви йому не відомо. Матір відповідача також була, однак чи писала вона заяву йому не відомо. З приводу вирішення справи посилався на розсуд суду.

Представник третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Самбірського МБТІ у судове засідання не зявився, подано заяву про розгляд справи у відсутності представника.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, зясувавши обставини справи і перевіривши їх доказами, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

ОСОБА_8 копії свідоцтва про смерть серія І-СГ № 472464 від 23.08.2017 року відомо, що ОСОБА_4 помер 16.02.1999 року у віці 65 років в с. Пиняни Самбірського району Львівської області. ( а.с. 19).

Згідно копії заповіту від 06.11.1998 року, посвідченого секретарем виконкому ОСОБА_3 сільської Ради народних депутатів Самбірського району Львівської області ОСОБА_9 та зареєстрованого в реєстрі за № 68 відомо, що ОСОБА_4 на випадок своєї смерті зробив наступне розпорядження, а саме: все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде належати йому на день смерті і на що за законом матиме право заповідає ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

ОСОБА_8 з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначення відомостей про другого з подружжя від 23.08.2017 року №4 відомо, що 06 квітня 1957 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 укладено шлюб. ( а.с. 18).

Згідно до погосподарських книг с. Пиняни ОСОБА_3 сільської ради Самбірського району Львівської області за 1986 по 2000 роки, головою господарства за адресою с. Пиняни провулок Вишневий, 17 був ОСОБА_4, вказаний будинок рахується як робітничий двір. ( а.с. 22-26).

Як вбачається із довідки виданої ОСОБА_3 сільською радою Самбірського району Львівської області від 22.08.2017 року № 1538, ОСОБА_1 зареєстрована і проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2. ( а.с. 21).

Згідно довідки виданої ОСОБА_3 сільською радою Самбірського району Львівської області від 26.10.2017 року відомо, що станом на день смерті ОСОБА_4, який помер 17.02.1999 року, в с. Пиняни провулок Вишневий, 17, Самбірського району, Львівської області були зареєстровані наступні особи: дружина ОСОБА_1, сини ОСОБА_10, ОСОБА_2 ( а.с. 75).

ОСОБА_8 копії заяви зареєстрованої 15.03.2011 року у ОСОБА_3 сільській раді Самбірського району Львівської області відомо, що ОСОБА_2 просить видати йому рішення виконавчого комітету про виготовлення права власності на житловий будинок за адресою с. Пиняни провулок Вишневий, 17. ( а.с. 29).

Згідно копії рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Самбірського району Львівської області від 15.03.2011 року № 32 відомо про надання дозволу ОСОБА_2 на оформлення права власності на житловий будинок № 17 пров. Вишневий у с. Пиняни на імя ОСОБА_2 ( а.с. 30).

ОСОБА_8 копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.04.2011 року виданого ОСОБА_3 сільською радою Самбірського району Львівської області відомо, що право власності на житловий будинок за адресою провулок Вишневий, 17, с. Пиняни, Самбірський район Львівська область, належить ОСОБА_2, форма власності приватна, частка 1/1. ( а.с. 32).

Згідно копії витягу виданого Самбірським МБТІ від 28.04.2011 року відомо про державну реєстрацію прав на вказаний житловий будинок за ОСОБА_2 ( а.с. 31).

Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до п. 19 Постанови пленуму ВССУ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» застосовуючи положення статті 387 ЦК, суди повинні виходити з того, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним і в якої майно фактично знаходиться та є індивідуально визначеним.

Судом встановлено, що ОСОБА_11 та ОСОБА_4 являлись подружжям. Під час перебування в шлюбі ними був збудований житловий будинок за адресою:провулок Вишневий, 17, с. Пиняни, Самбірський район Львівська область.

Записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності (Інформаційний лист ВСС України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування»).

Відповідно до ст. 22 Кодексу про шлюб та сім»ю України (чинного на час будівництва спірного будинку) майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Подружжя користується рівними правами на майно і в тому разі, якщо один з них був зайнятий веденням домашнього господарства, доглядом за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного заробітку.

У відповідності до ст. 60 Сімейного кодексу України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Статтею 63 Сімейного кодексу України передбачено, що дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Згідно ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб'єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом. Майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім'ї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі.

На момент смерті чоловіка позивачка постійно проживала та була зареєстрована з ним за адресою: провулок Вишневий, 17 в с. Пиняни Самбірського району Львівської області та фактично вступила в управління господарством. Відповідно до ст. 549 ЦК УРСР 1963 року вона вважаюся такою, що прийняла спадщину свого чоловіка та не заявляла відмову від неї.

Відповідно до погосподарської книги с. Пиняни за 2006 по 2010 роки головою домогосподарства за адресою: с. Пиняни провулок Вишневий, 17 - є ОСОБА_1. ( а.с. 27-28).

Враховуючи усе вищенаведене в сукупності суд дійшов до висновку, що предявлений ОСОБА_1 позов є підставний та підлягає до задоволення в повному обсязі заявлених нею позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення № 32 виконкому ОСОБА_3 сільської ради Самбірського району Львівської області від 15.03.2011 року про оформлення права власності на житловий будинок № 17 провулок Вишневий у с. Пиняни, Самбірський район, Львівська область.

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія САЕ № 052422 видане 28.04.2011 року ОСОБА_3 сільською радою Самбірського району Львівської області на ім»я ОСОБА_2 на житловий будинок за адресою: провулок Вишневий, 17, с. Пиняни, Самбірський район, Львівська область та скасувати державну реєстрацію прав ОСОБА_2 на житловий будинок за адресою: провулок Вишневий, 17, с. Пиняни, Самбірський район, Львівська область.

Витребувати житловий будинок за адресою: провулок Вишневий, 17, с.Пиняни, Самбірський район, Львівська область з чужого незаконного володіння.

На рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів, з дня його проголошення.

Суддя