Дата документу 14.12.2017
Справа № 320/6382/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" грудня 2017 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Урупи І.В.

при секретарі: Литвиненко В.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач в позовній заяві просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку № 19 по вул. Комарова в с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області, посилаючись на те, що 13 квітня 2015 року він придбав зазначену квартиру. Окрім його родини в будинку зареєстрований колишній власник відповідач. Однак з моменту продажу будинку відповідач не проживає, його речі в будинку відсутні. Реєстрація відповідача перешкоджає йому в повній мірі володіти та користуватися майном.

Позивач в судове засідання не зявився, від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, з урахуванням заяв сторін про слухання справи за їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, приходить до висновку про можливість задоволення позову з таких підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 30 квітня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, продавець ОСОБА_2 продав, а покупець ОСОБА_1 купив належний ОСОБА_2 будинок № 19 по вул. Комарова в с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області (а.с.3)

Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 30 квітня 2015 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на будинок № 19 по вул. Комарова в с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області (а.с. 5)

З довідки виконавчого комітету Новомиколаївської сільської ради від 28 серпня 2017 року № 408 в будинку № 19 по вул. Комарова в с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області зареєстровані ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 (а.с.6).

Відповідно до довідки виконавчого комітету Новомиколаївської сільської ради від 01 вересня 2017 року № 721 в будинку № 19 по вул. Комарова в с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області ОСОБА_2 не мешкає з квітня 2015 року (а.с.9).

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 163 ЖК України У разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст. 71 Житлового Кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 Житлового Кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

В силу того, що відповідач зареєстрований в будинку як колишній власник, але в ньому не проживає, позивач не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися будинком.

Припинення права власності відповідача на житловий будинок тягне і припинення права користування цим будинком.

Аналізуючи зібрані по справі докази суд приходить до висновку, що відповідач може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 10,60,212 ЦПК України, ст.ст. 163, 71, 72 ЖК України, ст. 391 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням в будинку № 19 по вул. Комарова в с. Новомиколаївка Мелітопольського району Запорізької області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: