Справа № 307/185/17
Провадження № 2/307/485/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 грудня 2017 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в складі головуючого Чопик В.В при секретарі Олексій Я.В., за участю позивача ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нересницької сільської ради про встановлення земельного сервітуту.

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовними вимоги до Нересницької сільської ради та змінюючи позовні вимоги просить встановити земельний сервітут, посилаючись на те, що вона має у власності дві земельні ділянки, а саме земельна ділянка за адресою: вулиця І.Франка в селі Нересниця Тячівського району площею 0.2500 га з кадастровим номером :04:004:0077 на якій розташований належний їй житловий будинок № 99 та земельна ділянка площею 0.4846 з кадастровим номером :04:004:0071.

Однак, до вказаних земельних ділянок відсутній проїзд автотранспортом по історично наявній дорозі по вулиці І.Франка, оскільки, на сьогодні, доступ до належних їй земельних ділянок здійснюється виключно по даній вулиці через стежку для пішого проходу та проїзду велосипедом, а земельна ділянка через яку проходить вказана стежка відноситься до земель запасу Нересницької сільської ради.

У відповідності з п. в ст. 99, ч. 1,2 ст. 100 Земельного кодексу України власники або землекористувачі земельних ділянок мають право вимагати встановлення земельних сервітутів для проїзду на транспортному засобі по наявному шляху.

Вона, як пенсіонерка ІНФОРМАЦІЯ_1, позбавлена можливості використовувати дорогу (вулиця ОСОБА_3) для виклику швидкої допомоги, рятувальних служб тощо.

Відповідач, заперечує її право на встановлення земельного сервітуту з тих підстав, що до належних їй на праві власності земельних ділянок наявна дорога для проїзду автомобільним транспортом зі сторони вулиці Молодіжна в с. Нересниця Тячівського району.

Однак, дана дорога є на 1 кілометр довшою та з іншої строни ніж вулиця ОСОБА_3 та є такою по якій неможливий проїзд автотранспортом у осінньо-зимовий період, так як є вузькою гірською дорогою, що дає можливість для руху виключно для тракторів, лісовозів тощо,тобто не пристосована для проїзду звичайним автомобільним транспортом.

Крім того, у відповідності до п.1 висновків експерта за №206/17, проведеним судовим експертом дослідженням встановлена технічна неможливість влаштування проїзду легкових транспортних засобів в середині житлового кварталу до житлового будинку домоволодіння № 99 по вулиці І.Франка в с. Нересниця Тячівського району Закарпатської області їй із сторони вулиці Молодіжна.

Згідно пункту 2 висновків експерта за №206/17 встановлена технічна можливість влаштування під'їзду транспортних засобів до житлового будинку домоволодіння № 99 по вулиці І.Франка в с. Нересниця Тячівського району Закарпатської області їй із сторони вулиці ОСОБА_3.

Тому посилається на ст.98, ст.99, ЗК України та ст.402 ЦК України та просить суд зобовязати Нересницьку сільську раду встановити їй, ОСОБА_1, постійний земельний сервітут (право проїзду) на земельну ділянку для підїзду із сторони вулиці ОСОБА_3 до житлового будинку домоволодіння № 99 по вул.. І.Франка в с. Нересниця, Тячівського району, Закарпатської області, що має лінійні розміри по периметру в метрах: 3.78 х 12.83 х 24.08 х 36,64 х 4,13 х 33,75 х 24,00 х 12,61, загальною площею сервітуту S=283 м 2., сумарною довжиною меж по периметру: Р=149,82 м. (Додаток № 4 до експертного висновку судової земельно-технічної експертизи) з розмірами та конфігурацією земельної ділянки сервітут та описами меж наведеними у Таблиці № 1 Проекту сервітуту Додатку № 4 до експертного висновку судової земельно-технічної експертизи.

Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та заяві про зміну позовних вимог та просять їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, причини своєї неявки суду не повідомив, а тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

Заслухавши пояснення позивача, її представника та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка є власником двох земельних ділянок, а саме: земельною ділянкою за адресою: вулиця І.Франка в селі Нересниця Тячівського району площею 0.2500 га з кадастровим номером :04:004:0077 на якій розташований належний їй житловий будинок № 99 та земельною ділянкою площею 0.4846 з кадастровим номером :04:004:0071.

Відповідно до листа Державної інспекції сільського господарства в Закарпатській області від 21.03.2016 року №04/Ц-77 позивачка не має підїзду до вище вказаних земельних ділянок, і є потреба для встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці відповідача.

Згідно висновку експерта № 206/17 земельно-технічної експертизи від 14.09.2017 р. , стверджується, що у відповідності до проведеного дослідження судовим експертом встановлена технічна неможливість влаштування проїзду легкових транспортних засобів в середині житлового кварталу до житлового будинку домоволодіння № 99 по вул. І.Франка, с. Нересниця, Тячівського району, Закарпатської області гр. ОСОБА_1 із сторони вул. Молодіжна.

Підставою с неможливість дотримати вимоги п.3.22 ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень» щодо довжини при проектуванні внутрішньоквартальних тупикових проїздів із проїзною частиною з однією смугою руху, а також проходження проектованого проїзду по пересічній місцевості лісового масиву в межах населеного пункту до вулиці Молодіжна, яка характеризується у відповідності до пункту 1.1 в таблиці 1.1 ВБН В.2.3-218-186-2004 «Дорожній одяг нежорсткого типу» по типу дорожніх одягів нежорсткого типу і відноситься до У категорії, по класифікації - районна місцева та по типу - перехідна із фракційного камяного матеріалу, тобто під час випаду атмосферних опадів у осінньо-зимовий період дорожній одяг вулиці не забезпечує у повному обсязі можливість використування її легковим автотранспортом (див. Додаток № 2 та Фото № 15-18, фототаблиця № 3 до експертного висновку судової земельно-технічної експертизи).

У відповідності до проведеного дослідження судовим експертом встановлена технічна можливість влаштування підїзду, тобто забезпечення транспортних засобів проїзду безпосередньо до обєктів містобудування, а саме до житлового будинку домоволодіння № 99 по вул. І.Франка в с. Новоселиця, Тячівського району, Закарпатської області гр. ОСОБА_1 із сторони вул. ОСОБА_3 із врахуванням вимог п.3.22 ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень»

На розгляд суду пропонується технічний варіант Проекту сервітуту (право проїзду) до земельних ділянок гр. ОСОБА_1 по вул. І.Франка, б/н (кадастровий номер :04:004:0071)та по вул. І.Франка, № 99 (кадастровий номер :04:004:0077) за рахунок земель запасу Нересницької сільської ради та земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні гр. ОСОБА_4 по вул. І.Франка № 100 (без кадастрового номеру) в с. Нересниця, Тячівського району Закарпатської області (див. червоний колір меж земельної ділянки із поворотними точками чорного кольору 1-8 на Додатку № 3 та Додаток № 4 до експертного висновку судової земельно-технічної експертизи).

По даному Проекту сервітуту земельна ділянка для підїзду із сторони вулиці ОСОБА_3 до житлового будинку домоволодіння № 99 по вул. І.Франка в с. Нересниця, Тячівського району, Закарпатської області має лінійні розміри по периметру в метрах: 3,78 х 12,83 х 24,08 х 34,64 х 4,13 х 33,75 х 24,00 х 12,61. Загальна площа сервітуту становить 8 = 283 м2. Сумарна довжина меж по периметру становить: Р = 149,82 м. (див. Додаток № 4 до експертного висновку судової земельно-технічної експертизи). Розміри та конфігурація земельної ділянки сервітуту, а також опис його меж, наведено у Таблиці № 1, яку необхідно читати разом із Проектом сервітуту (див. Додаток № 4 до експертного висновку судової земельно-технічної експертизи). Таким чином, по сервітуту надається земельна ділянка частково за рахунок земельної ділянки, якою користується власник домоволодіння № 100 по вул.. І. Франка, в с. Нересниця ОСОБА_5 площею S=241 м.кв. та частково за рахунок земель запасу Нересницької сільської ради і земельної ділянки загального користування щебеневою дорогою вулиці І. Франка площею S= 42 м.кв.

Згідно ст. 98 ЗК України, право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою ( ділянками) Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки , щодо якої встановлений земельний сервітут , прав володіння, користування та розпорядження нею.

Ст. 99 ЗК України, передбачено види права земельного сервітуту.

Згідно ч.1 ст.100 ЗК України, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Відповідно до ч.3 ст. 402 ЦК України, у разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Враховуючи вище наведене, суд вважає, що позов слід задовольнити, зобовязати Нересницьку сільську раду встановити ОСОБА_1, постійний земельний сервітут (право проїзду) на земельну ділянку для підїзду із сторони вулиці ОСОБА_3 до житлового будинку домоволодіння № 99 по вул.. І.Франка в с. Нересниця, Тячівського району, Закарпатської області, що має лінійні розміри по периметру в метрах: 3.78 х 12.83 х 24.08 х 36,64 х 4,13 х 33,75 х 24,00 х 12,61, загальною площею сервітуту S=283 м 2., сумарною довжиною меж по периметру: Р=149,82 м. (Додаток № 4 до експертного висновку судової земельно-технічної експертизи) з розмірами та конфігурацією земельної ділянки сервітут та описами меж наведеними у Таблиці № 1 Проекту сервітуту Додатку № 4 до експертного висновку судової земельно-технічної експертизи.

Керуючись ст. 10, 11, ч.1. ст.60., 213-215 ЦПК України, ст. 98, ст. 99 ст. 100, ЗК України, ст. 402 ЦК України, суд-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Зобовязати Нересницьку сільську раду встановити ОСОБА_1, постійний земельний сервітут (право проїзду) на земельну ділянку для підїзду із сторони вулиці ОСОБА_3 до житлового будинку домоволодіння № 99 по вул.. І.Франка в с. Нересниця, Тячівського району, Закарпатської області, що має лінійні розміри по периметру в метрах: 3.78 х 12.83 х 24.08 х 36,64 х 4,13 х 33,75 х 24,00 х 12,61, загальною площею сервітуту S=283 м 2., сумарною довжиною меж по периметру: Р=149,82 м. (Додаток № 4 до експертного висновку судової земельно-технічної експертизи) з розмірами та конфігурацією земельної ділянки сервітут та описами меж наведеними у Таблиці № 1 Проекту сервітуту Додатку № 4 до експертного висновку судової земельно-технічної експертизи.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: В.В. Чопик