РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/15632/16-ц

пр. № 2/759/1542/17

23 лютого 2017 року м. Київ

Святошинський районний суд м. Києва

під головуванням судді Сенька М.Ф.,

при секретарі Ковтун М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про позбавлення права користування жилим приміщенням, третя особа: Святошинська района в м. Києві державна адміністрація,

встановив:

ОСОБА_1 в листопаді 2016 року заявив позов про визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_2

Позов мотивований тим, що позивач придбала у відповідачів 2/3 частки квартири вказаної квартири, залишок квартири зареєстрований за її чоловіком ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, проте відповідачі залишились зареєстрованими за адресою квартири і знятись з реєстрації не можуть через те, що є громадянами США і в силу віку та фінансових можливостей не можуть зявитись до відповідних органів. Наявність реєстрації відповідачів за адресою квартири створює позивачу перешкоди в користуванні та розпорядженні майном.

ОСОБА_1 в судовому засіданні на вимогах позову наполягала.

Представник відповідачів ОСОБА_5 позов визнав та не заперечував проти задоволення його вимог.

Судом встановлено таке.

Відповідно до договору купівлі продажу від 10.02.2017 року, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Герасименко Н.М. за реєстровим №412, ОСОБА_2, ОСОБА_3 продали а ОСОБА_1 купила 2/3 частки квартири АДРЕСА_1.

З договору вбачається, що продавці є громадяннами США, договір від їх імені укладено представником ОСОБА_7

Відомості про набуття ОСОБА_1 права власності на частку квартири внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме, на що вказує відпровідний витяг з реєстру.

Разом з тим, з довідки балансоутримувача будинку Комунального концерну "Центр Комунального сервісу" від 08.02.2017р. (ф.3), вбачається що відповідачі залишились зареєстрованими за адресою відчуженої ними квартири.

Заяви позивача до Відділу з питань рееєстрації місця проживання Святошинської РДА в м. Києві про зняття відповідачів з реєстрації залишились без задоволення.

Наявність реєстрації в квартирі осіб, які в ній не проживають, очевидно тягне для позивача додаткові витрати з оплати комунальних послуг, з обслуговування прибудинкової території, тощо, а також створює перешкоди в розпорядженні власністю.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, в тому числі і шляхом припинення правовідношення (ст. 16 ЦК України).

За таких фактів та відповідних їм правовідносин, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 втратили право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1, а тому позов підлягає задоволенню.

Питання перерозподілу судових витрат позивачем не порушувалось.

На підставі наведених в рішенні норм закону, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про позбавлення права користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, 1936 р.н., ОСОБА_3, 1942 р.н., такими, що втратили право користування житловими приміщеннями квартири АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду м. Києва через Святошинський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий М.Ф. Сенько