18.12.2017 Провадження по справі № 2/380/521/17
Справа № 380/1523/17
Рішення

Іменем України

18 грудня 2017 року Тетіївський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді: Косович Т.П.

при секретарі: Козуб І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тетієві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради про визнання недійсним рішення та скасування права власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним рішення ОСОБА_3 міської ради № 298 від 23.03.2017 року в частині затвердження розробленої ПП «Земля» технічної документації із землеустрою та передачі у власність земель комунальної власності ОСОБА_2 по вул. Віктора Гуменюка, 78 загальною площею 0,1463 га, та скасувати право власності ОСОБА_2 на земельні ділянки кадастровий номер :01:195:0047 та кадастровий номер :01:195:0048. Свої вимоги обгрунтовує тим, що з 21.11.2016 року вона має у приватній власності 56/100 частини житлового будинку по вул. Віктора Гуменюка, 78 в м. Тетієві Київської області, а тому має право на користування відповідною частиною земельної ділянки, на якій розміщений даний будинок без зміни її цільового призначення. Проте відповідач ОСОБА_2 23.03.2017 року безпідставно приватизував всю земельну ділянку під будинком за собою, отримавши відповідне рішення ОСОБА_3 міської ради № 298, хоч має право лише на 44/100 частини землі.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_4 не прибув, надав суду заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує (а.с.62).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не прибув, надав суду заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги визнає (а.с.61).

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради в судове засіданні не прибув, надав до суду заяву про слухання справи у відсутності представника, позовні вимоги визнає (а.с.60).

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, розглянувши матеріали справ та дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з такого.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням Тетіївського районного суду Київської області від 19.10.2016 року про розділ майна подружжя за ОСОБА_1 визнано право приватної власності та виділено їй в натурі 56/100 частини житлового будинку № 78, що по вул. В.Гуменюка в м. Тетіїв, Київської області, а саме кімнати: № 1-5 площею 16.8 кв. м., №1-1 площею 8.0 кв. м., загальною площею 24.8 кв.м., веранду літера а вартістю 5591 грн., хлів літера Б вартістю 18425 грн., прибудову до хліва літера б вартістю 2750 грн., прибудову до хлів літера б вартістю 2892 грн., погріб літера Б/п вартістю 3823 грн. на загальну суму 70404 гривні. За ОСОБА_2 визнано право приватної власності та виділено йому в натурі 44/100 частини житлового будинку № 78, що по вул. В.Гуменюка в м. Тетіїв, Київської області, а саме кімнати: № 1-4 площею 10.9 кв. м., №1-3 площею 6.8 кв. м., №1-2 площею 8.8 кв.м., загальною площею 26.5 кв.м. вартістю 39455 грн., гараж літера В вартістю 13604 грн., вбиральню літера Г вартістю 1861 грн. на загальну суму 54920 гривень (а.с.6-8). Присадибна земельна ділянка біля житлового будинку була не приватизована, що підтверджується копією договору купівлі-продажу будинку від 27.11.2007 року (а.с.19).

21.11.2016 року ОСОБА_1 зареєструвала свою частину майна за собою, що підтверджується довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна від 24.11.2016 року (а.с.9), тобто належним чином набула право на нерухоме майно відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України, де зазначено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідач ОСОБА_2 26.10.2016 року з метою приватизації земельної ділянки звернувся до ОСОБА_3 міської ради з заявою про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості орієнтовною площею 0,13 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та ведення особистого селянського господарства в м. Тетієві, по вул. В.Гуменюка,78 Київської області (копія заяви а.с.20). Рішенням 14 сесії 7 скликання ОСОБА_3 міської ради № 210 від 10.11.2016 року йому був наданий такий дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою для послідуючої передачі землі у власність за рахунок земель комунальної власності міської ради (копія витягу з рішення а.с.21).

Технічна документація із землеустрою виготовлена ПП «Земля» (а.с.22), яка рішенням ОСОБА_3 міської ради № 298 від 23.03.2017 року затверджената ОСОБА_2 передано у власність за рахунок земель комунальної власності земельну ділянку по вул. Віктора Гуменюка, 78 загальною площею 0,1463 га, із них 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :01:195:0048 та 0,0463 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:195:0047 (копія витягу з рішення № 298 а.с.15).

04.04.2017 року дані земельні ділянки ОСОБА_2 зареєстрував за собою, що підтверджується довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта від 20.09.2017 року (а.с.10-12).

Відповідно до ст.3 ЦПК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 2 та ч. 4 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди

Відповідно до ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі, зокрема, приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян.

Відповідно до ст. 118 ЗК України, громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як співвласники житлового будинку в м. Тетієві, по вул. В.Гуменюка, 78 Київської області в частинах відповідно 56/100 та 44/100, мають право на земельну ділянку, на якій він розміщений пропорційно до їх часток у праві власності жилого будинку, що не було враховано відповідачем ОСОБА_3 міською радою при винесенні рішення № 298 від 23.03.2017 року в частині затвердження розробленої ПП «Земля» технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), які розташовані на території ОСОБА_3 міської ради в межах населеного пункту м. Тетієва та передачу у власність земель комунальної власності ОСОБА_2 загальною площею 0,1463 га.

Відповідно до ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Отже суд, дослідивши всі обставини справи, приходить до висновку, що рішення ОСОБА_3 міської ради № 298 від 23.03.2017 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою та передачу у власність земель комунальної власності ОСОБА_2 загальною площею 0,1463 га, на підставі якого було зареєстровано право власності останнього на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :01:195:0047 та на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :01:195:0048, порушує права позивача ОСОБА_1 на 56/100 частини даної земельної ділянки загальною площею 0,1463 га, а тому суд позовні вимоги задовольняє.

Керуючись ст.ст. 141,258,259,263-265,268,273,354, п.9 ч. 1 перехідних положень ЦПК України, ст.ст. 334, 377 ЦК України, ст.ст. 116,118,120,155 ЗК України, суд

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради про визнання недійсним рішення та скасування права власності - задовольнити.

Визнати недійсним рішення ОСОБА_3 міської ради № 298 від 23.03.2017 року в частині затвердження розробленої ПП «Земля» технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), які розташовані на території ОСОБА_3 міської ради в межах населеного пункту м. Тетієва та передачу у власність земель комунальної власності ОСОБА_2 по вул. Віктора Гуменюка , 78 загальною площею 0,1463 га, із них 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :01:195:0048 та 0,0463 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:195:0047.

Скасувати право власності ОСОБА_2 № 19920880 на земельну ділянку кадастровий номер :01:195:0047 реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна № 246.

Скасувати право власності ОСОБА_2 № 19920657 на земельну ділянку кадастровий номер :01:195:0048, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна № 246.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, жительки м. Тетієва вул. В. Гуменюка, 78 Київської області, РНОКПП НОМЕР_2 судові витрати у виді сплаченого судового збору в розмірі 1920 (одна тисяча дев?ятсот двадцять) гривень.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Тетіївський районний суд Київської області.

Суддя: Т.П.Косович