Первомайський міськрайонний суд Харківської області
Справа № 632/206/17
провадження № 2/632/207/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" квітня 2017 р. м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі:

судді - Кочнєва О.В.,

за участю секретаря Бойченко С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Первомайська державна нотаріальна контора головного територіального управління юстиції у Харківській області про визнання права власності у порядку спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

17.02.2017 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому після уточнення субєктного кола сторін по справі на підставі ухвали судді від 20.02.2017 року, просив визнати за позивачем право власності у порядку спадкування за заповітом на квартиру №98, розташовану за адресою: Харківська область, м. Первомайський, 4 мікрорайон, буд. 12.

В обґрунтування позову зазначив, що він на підставі заповіту від 11.01.1997 року є єдиним спадкоємцем померлого 11.07.2016 року у м. Первомайський Харківської області батька ОСОБА_4. Спадковим майном є вищевказана квартира, яку померлий батько позивача придбав на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу квартири від 23.12.1994 року, однак яку в установленому законом порядку не зареєстрував, у звязку з чим позивач не може оформити свої спадкові права та отримав відмову нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії стосовно видачі йому свідоцтва про право на спадщину.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, надавши через канцелярію суду заяву, в якій просив суд розглядати справу без його участі на підставі заявлених позовних вимог, які підтримав у повному обсязі, виходячи з уточненої позовної заяви (а.с.34).

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилися, проте кожен окремо через канцелярію суду надали нотаріально посвідчені заяви, в яких позовні вимоги ОСОБА_1 визнали в повному обсязі та просили розглянути справу без їх участі (а.с.63, 64).

Третя особа по справі Первомайська державна нотаріальна контора ГТУЮ у Харківській області в особі свого уповноваженого представника у судове засідання не з`явилася, надавши через канцелярію суду заяву від 03.04.2017 року за №364/01-16, в якій просила слухати справу без участі представника третьої особи (а.с.47) та окремо надавши копію спадкової справи №304/2016, відкриту після смерті ОСОБА_4, який помер 11.07.2016 року (а.с.48-62).

Враховуючи, що сторони до суду не прибули, в матеріалах справи мається достатня кількість доказів для вирішення справи по суті, суд відповідно до вимог ч.2 ст. 197 ЦПК України вважає за доцільне ухвалити судове рішення без участі сторін по справі та без фіксації процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи та діюче законодавство з предмету спору станом на день укладання договору купівлі-продажу спадкового майна та на даний час, суд приходить до висновку, що у задоволенні позовних вимог слід відмовити, виходячи з наступного.

11.07.2016 року помер ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ВЛ №559457, виданого Первомайським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану ГТУЮ у Харківській області 13.07.2016 року (актовий запис №249)(а.с.7).

Станом не день смерті померлий ОСОБА_4 був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, 4 мікрорайонАДРЕСА_1, що підтверджується копією довідки №1067 від 14.10.2016 року, виданої відділом житлово-комунального господарства виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області (а.с.8).

Позивач по справі на підставі заповіту від 11.01.1998 року був спадкоємцем померлого ОСОБА_4 (а.с.9).

30.09.2016 року позивач звернувся до Первомайської нотаріальної контори для оформлення спадкових прав після свого батька, у зв`язку з чим була відкрита спадкова справа №304/2016 року. Інших спадкоємцем, які б заявили вимоги на майно померлого ОСОБА_4 встановлено станом на день розгляду справи не було. Спадковим майном виступала квартира, в якій мешкав померлий, та яка розташована за адресою: Харківська область, м. Первомайський, 4 мікрорайонАДРЕСА_1 (а.с.48-49).

Вказана квартира була придбана померлим ОСОБА_4 у відповідачів на підставі договору купівлі-продажу квартири від 23.12.1994 року, зареєстрованим завідуючою Первомайською державною нотаріальною конторою Харківської області ОСОБА_5, реєстровий номер 1-2648, який позивач належним чином у встановленому порядку не зареєстрував (а.с.31).

Станом на день розгляду справи вказана квартира зареєстрована за відповідачами по справі по 1/2 частці за кожним на підставі свідоцтва про право власності, видане Первомайським державним підприємством «Хімпром» 20.10.1994 року та яке було зареєстроване у Первомайському малому державному підприємстві технічної інвентаризації 18.11.1994 року за номером 1873 в книзі 7, що підтверджується довідкою №355 від 04.10.2016 року КП «Первомайське БТІ» (а.с.14).

14.02.2017 року позивач отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від державного нотаріуса Первомайської ДНК ГТУЮ в Харківській області ОСОБА_6 (вихідний №159/02.31 від 14.02.2017 року), якою йому було відмовлено в оформленні спадкових прав після смерті батька ОСОБА_4, оскільки нотаріусу не були подані документи, що підтверджують право власності померлого на вищевказану квартиру (а.с.20).

Таким чином, підставою для звернення позивача до суду був той факт, що він у позасудовому порядку не може оформити спадкові права після смерті батька, а останній набув права власності на вищевказану квартиру відповідно до діючого на момент укладання договору законодавства.

Відповідно до ч.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року, який набрав чинності 03.08.2004 року, зазначено про те, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умови якщо за момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, яке не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Станом на день укладання договору купівлі-продажу між померлим ОСОБА_4 та відповідачами діяв Цивільний кодекс УРСР 1963 року, відповідно до ст. 227 якого договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої ради народних депутатів. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору відповідно до ст. 47 ЦК УРСР 1963 року.

Про обовязок зареєструвати своє право власності померлий батько позивача знав, оскільки у договорі купівлі-продажу квартири від 23.12.1994 року про це прямо було зазначено нотаріусом (абзац 3 другого аркуша договору) (а.с.31), однак у період з 23.12.1994 року до дня своєї смерті вказаний договір не зареєстрував, відповідно у нього не виникло право власності на квартиру, яка розташована за адресою: Харківська область, м. Первомайський, 4 мікрорайонАДРЕСА_1.

Тому вимоги позивача щодо спадкування прав після померлого батька не можуть бути задоволенні, оскільки фактично відсутнє спадкове майно, яке може бути успадковане позивачем. Для вирішення вказаного питання вищезазначений договір може бути зареєстрованим окремо кожним з відповідачів у нотаріуса відповідно до діючого законодавства, після чого у позивача відпадуть правові підстави для звернення до суду і він може оформити спадщину у позасудовому порядку, оскільки будуть юридичні підстави для спадкування (реєстрація права власності).

Згідно з ч.4 ст.334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону, а згідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. На підставі ч.1 ст.210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

У зв`язку з вищевикладеним, суд не приймає заяви відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 щодо визнання позовних вимог відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, оскільки такі заяви суперечать діючому та раніше діючому законодавству.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України судові витрати по справі слід компенсувати за рахунок позивача.

Виходячи з вищенаведеного, керуючись ст.ст. 11, 60, ч.1 ст.88, ч.4 ст. 174, ч.2 ст. 197, ст.ст. 209, 212-215, ст. 227 ЦК УРСР 1963 року, ч.1 ст.182, ст.210, ч.4 ст.334 ЦК України, ч.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Первомайська державна нотаріальна контора головного територіального управління юстиції у Харківській області про визнання права власності у порядку спадкування за заповітом залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Первомайський міськрайонний суд Харківської області шляхом подання у десятиденний строк з дня отримання його копії апеляційної скарги.

Суддя: ОСОБА_7