Справа № 681/697/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2017 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді Горщар А.Г.

за участю секретарів Калінка А.А., Салюк Т.М.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полонне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Полонської міської ради Хмельницької області про продовження строку відчуження землі сільськогосподарського призначення іноземним громадянином, -

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, в якому просив продовжити строк терміном на один рік з дня вступу рішення у законну силу, протягом якого він зобов'язаний провести відчуження належної йому на праві приватної власності земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,3526 га, розташованої на території Полонської міської ради.

В обґрунтування вимог вказував, що після смерті матері він успадкував зазначену вище земельну ділянку та 18 лютого 2010 року отримав відповідний державний акт на право власності на земельну ділянку, який був дійсний до 19 липня 2011 року. Він є громадянином Республіки Білорусь, а тому згідно з ч.4 ст.81 Земельного кодексу України повинен відчужити цю земельну ділянку протягом року. Однак, тривалий час не міг виконати такий свій обов'язок через те, що постійно проживає та працює на території Республіки Білорусь та не мав можливості вчасно приїхати в Україну. В зв'язку з цим просив вказані обставини визнати поважними та поновити строк для відчуження у передбаченому законом порядку належної йому земельної ділянки.

В судове засідання позивач не з'явився, доручив свої інтереси представляти для представника ОСОБА_1, котра позов ОСОБА_2 підтримала та просила задовольнити із зазначених вище підстав.

Представник Полонської міської ради в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутність.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд зазначає про наступне.

Встановлено, що ОСОБА_2 є громадянином Республіки Білорусь, що стверджується даними копії паспорта, виданого 17 серпня 2007 року.

Позивач після смерті своєї матері ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, успадкував право на земельну частку (пай), про що 01 жовтня 2008 року державним нотаріусом Полонської державної нотаріальної контори Лаба В.М. видано свідоцтво про право на спадщину за законом.

19 липня 2010 року він отримав державний акт серії НОМЕР_1 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,3526 га, кадастровий номер НОМЕР_2, розташованої на території Полонської міської ради, котрий зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі за № 05. Даний державний акт був дійсний до 19 липня 2011 року.

До вказаного часу позивач не провів відчуження вказаної земельної ділянки.

Вирішуючи питання законності позовної вимоги, суд виходить із такого.

За змістом ст.ст.14, 41 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону.

Згідно з ч.1 ст.2 Закону України «Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства» іноземці та особи без громадянства мають ті ж права і свободи та виконують ті ж обов'язки, що і громадяни України, якщо інше не передбачено Конституцією, цим та іншими законами України, а також міжнародними договорами України.

Зокрема, відповідно до ч.2 ст.81 ЗК України іноземним громадянам та особам без громадянства дозволяється набувати права власності лише на земельні ділянки несільськогосподарського призначення.

Відповідно до ч.4 ст.81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземними громадянами, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

За положеннями ст.143 ЗК України примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі: невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Статтею 145 ЗК України передбачено - якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.

У випадках, коли земельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду.

Особа, до якої переходить право власності на земельну ділянку і яка не може набути право власності на землю, має право отримати її в оренду.

Отже, на підставі наведених норм ОСОБА_2 зобов'язаний був до 19.07.2011 року відчужити вищезгадану земельну ділянку.

Законодавством України, зокрема Земельним Кодексом не передбачено можливість продовження судом іноземним громадянам визначеного ч.4 ст.81 ЗК України строку відчуження земельної ділянки, або ж встановлення додаткового строку, а отже позов ОСОБА_2, із вказаних ним у заяві підстав не може бути задоволений.

Керуючись наведеним, ст.ст.10, 60, ч.3 ст.209, ст.ст.212-215, 294 ЦПК України суд, -

ухвалив:

В позові ОСОБА_2 - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі до суду першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: