20 вересня 2017 року
Справа № 489/6402/16-ц
Номер провадження 2/489/749/17
У Х В А Л А

20 вересня 2017 р. м. Миколаїв

Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі судді Тихонової Н.С., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В:

В грудні 2016 р. ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на земельні ділянки. Свої вимоги мотивували тим, що 08.09.1998 р. позивачка ОСОБА_1 придбала у відповідачки ОСОБА_3 51/100 часток домоволодіння № 41 по вул. Кірова (Троїцькій) в м. Миколаєві, оформивши договір купівлі-продажу нерухомого майна на Товарній біржі «Нерухомість-Центр». На теперішній час позивачка не має можливості розпоряджатися належним їй майном, оскільки даний договір не був посвідчений нотаріально. Продавець ніяких претензій не предявляє, проте від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу ухиляється. Також позивачу ОСОБА_2 належить 49/100 часток вказаного домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу. Однак позивачі при придбанні часток домоволодіння не оформлювали право власності на земельні ділянки, розташовані за адресою домоволодіння, в звязку з чим вони не мають можливості в позасудовому порядку оформити своє право власності на ці земельні ділянки.

Посилаючись на вищевикладене, позивачі просили суд визнати дійсним договір купівлі-продажу №111 від 08.09.1998 р., укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, зареєстрований ТБ «Нерухомість-Центр»; визнати за ОСОБА_1 право власності на 51/100 частку земельної ділянки для обслуговування житлового будинку №41 по вул. Кірова у м. Миколаєві; визнати за ОСОБА_2 право власності на 49/100 часток земельної ділянки для обслуговування житлового будинку № 41 по вул. Кірова у м. Миколаєві.

Зі змісту уточненої позовної заяви вбачається, що позивачі просять суд визнати дійсним договір №111 від 08.09.1998 р., укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, зареєстрований ТБ «Нерухомість-Центр»; визнати за ОСОБА_1 право власності на 307 кв.м. земельної ділянки для обслуговування житлового будинку № 41 по вул. Кірова (Троїцькій) у м. Миколаєві; визнати за ОСОБА_2 право власності на 310 кв.м. земельної ділянки для обслуговування житлового будинку № 41 по вул. Кірова (Троїцькій) у м. Миколаєві

Відповідно до ч. 2 ст. 126 ЦПК України, залежно від обставин справи суддя чи суд мають право постановити ухвалу про роз'єднання кількох поєднаних в одному провадженні вимог у самостійні провадження, якщо їх спільний розгляд ускладнює вирішення справи.

Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги те, що спільний розгляд позовних вимог є недоцільним та може ускладнити розгляд справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для роз'єднання позовних вимог про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельні ділянки.

Керуючись ст.126 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Розєднати позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на земельні ділянки.

Виділити в окреме провадження позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на земельні ділянки.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Н.С. Тихонова