Дата документу 13.12.2017 Справа № 554/7338/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я Справа № 554/7338/17
Іменем України Провадження № 2/554/3456/2017
13 грудня 2017 року м. Полтава
Октябрський районний суд м. Полтави, у складі:
головуючого судді - Шевської О.І.,
при секретарі - Дроздові Д.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 районної у м.Полтаві ради про визнання права власності на самочинно збудоване приміщення, про виділення частки у спільній частковій власності в окремий обєкт нерухомого майна, про визнання порідку користування земельною ділянкою,-
До Октябрського районного суду м. Полтави звернулася з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 районної у м.Полтаві ради про визнання права власності на самочинно збудоване приміщення, про виділення частки у спільній частковій власності в окремий обєкт нерухомого майна, про визнання порідку користування земельною ділянкою, та прохала суд Визнати право власності на прибудову літ «а10», до складу якої входить наступне приміщення: сіни 2-9 площею 16,2 кв.м. до житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами літ. «А-1» за адресою м. Полтава, вул. Героїв АТО, 16а. Виділити в самостійний обєкт нерухомого майна, що є у приватній спільній частковій власності та належить ОСОБА_1, а саме 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Героїв АТО, 16а у м. Полтаві, загальною площею 81,8 кв.м., житловою площею 31,0 кв.м., а саме: кімната 2-1 площею 14,7 кв.м., кімната 2-2 площею 16,3 кв.м., кухня 2-3 площею 13,9 кв.м., коридор 2-4 площею 1,1 кв.м., вбиральня 2-5 площею 1,7 кв.м., душова 2-6 площею 3,1 кв.м., коридор 2-7 площею 4,1 кв.м., передпокій 2-8 площею 10,7 кв.м., сіни 2-9 площею 16,2 кв.м., Погріб літ. «а13», Сарай літ. «Д», Вбиральня літ. «З», Вимощення №5, Ворота огорожі № 7. Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділений об'єкт як на окремий об'єкт нерухомого майна. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 3/5 частини житлового будинку, який розташований по вул. Героїв АТО, 16а у м. Полтаві. Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Героїв АТО, 16а у м. Полтаві згідно висновку № 49 експертного будівельно-технічного дослідження житлового будинку, що розташований по вул. Героїв АТО, 16а у м. Полтаві від 27.08.2017 року, виділивши за ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 359 кв.м.
Позивач та його представник до суду не зявився, подавши заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та прохали їх задовольнити.
Відповідачі до суду не зявилися, подавши заяву про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували..
Представник відповідача ОСОБА_4 районної у с.Полтава ради в судове засідання не зявився, повідомлений належним чином шляхом надіслання судових повісток, причини неявки суду не повідомив.
Суд спираючись на норми ст.ст. 169, 197, 224 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального пристрою, та ухвалив рішення.
Ознайомившись з матеріалами цивільної справи, перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1, відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 07.10.2008 року є власником 3/5 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою м. Полтава, Героїв АТО, 16а, загальною площею 81,8 кв.м., житловою площею 31,0 кв.м., а саме: кімната 2-1 площею 14,7 кв.м., кімната 2-2 площею 16,3 кв.м., кухня 2-3 площею 13,9 кв.м., коридор 2-4 площею 1,1 кв.м., вбиральня 2-5 площею 1,7 кв.м., душова 2-6 площею 3,1 кв.м., коридор 2-7 площею 4,1 кв.м., передпокій 2-8 площею 10,7 кв.м., сіни 2-9 площею 16,2 кв.м., погріб літ. «а13», сарай літ. «Д», вбиральня літ. «З», вимощення №5, ворота огорожі № 7. Вказана частина житлового будинку розташована на земельній ділянці площею 359 кв.м.
Інша частина будинку, а саме 2/5 житлового будинку по вул. Героїв АТО, 16а, у м. Полтава, належить співвласникам ОСОБА_3 та ОСОБА_2
У 2010 році позивачем ОСОБА_1 господарським способом для покращення житлових умов без отримання відповідного на те дозволу, але при цьому не порушуючи чинно діючих ДБН, в зазначеному домоволодінні була здійснена прибудова літ. «а10», до складу якої входять: сіни 2-9 площею 16,2 кв.м.
Відповідно до висновку № 49 експертного будівельно-технічного дослідження житлового будинку, що розташований по вул. Героїв АТО, 16а у м. Полтаві від 27.08.2017 року самочинно збудована прибудова літ «а10», до складу якої входить наступне приміщення: сіни 2-9 площею 16,2 кв.м., відповідає вимогам ДБН у частині обємно-планувального рішення, є надійною, відповідає чинним будівельним нормам України та встановлено його відповідність вимогам надійності і довговічності і можливості його подальшої безпечної експлуатації.
На даний час позивач бажає виділити у самостійний обєкт нерухомого майна свою частину домоволодіння по вул. Героїв АТО, 16а та оформити належним чином право користування земельною ділянкою площею 359 кв.м., якою вона користуюсь самостійно від відповідачів, які у свою чергу користуються земельною ділянкою площею 241 кв.м.
Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Як випливає з технічного паспорту житлового будинку, його конструктивні елементи збудовані таким чином, що кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом, що звичайно повинно бути зясовано шляхом призначення відповідної будівельно-технічної експертизи, оскільки такі обставини потребують спеціальних знань у даній галузі.
Відповідно до висновку № 49 експертного будівельно-технічного дослідження житлового будинку, що розташований по вул. Героїв АТО, 16а у м. Полтаві від 27.08.2017 року, вказана 3/5 частина зазначеного домоволодіння розташована на земельній ділянці площею 359 кв.м. При цьому земельна ділянка розміром 241 кв.м. знаходиться у користуванні відповідачів.
Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Статтею 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Таким чином, на підставі ст. 364 ЦК України, я маю право на виділення в натурі 3/5 частини у праві спільної часткової власності та на припинення свого права спільної часткової власності.
Згідно ст. 120 ЗК України, особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ч.4 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.
Згідно ч.5 ст. 89 ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Таким чином, суб'єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.
Відповідно до ст. 16 ЦК України, - кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права власності.
Суд, враховуючи вищевикладене прийшов до висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.
Керуючись ст.10, ч.4 ст. 174,ст.ст. 212,215 ЦПК України, ,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 районної у м.Полтаві ради про визнання права власності на самочинно збудоване приміщення, про виділення частки у спільній частковій власності в окремий обєкт нерухомого майна, про визнання порідку користування земельною ділянкою - задоволити у повному обсязі.
Визнати право власності на прибудову літ «а10», до складу якої входить наступне приміщення: сіни 2-9 площею 16,2 кв.м. до житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами літ. «А-1» за адресою м. Полтава, вул. Героїв АТО, 16а.
Виділити в самостійний обєкт нерухомого майна, що є у приватній спільній частковій власності та належить ОСОБА_1, а саме 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Героїв АТО, 16а у м. Полтаві, загальною площею 81,8 кв.м., житловою площею 31,0 кв.м., а саме: кімната 2-1 площею 14,7 кв.м., кімната 2-2 площею 16,3 кв.м., кухня 2-3 площею 13,9 кв.м., коридор 2-4 площею 1,1 кв.м., вбиральня 2-5 площею 1,7 кв.м., душова 2-6 площею 3,1 кв.м., коридор 2-7 площею 4,1 кв.м., передпокій 2-8 площею 10,7 кв.м., сіни 2-9 площею 16,2 кв.м., Погріб літ. «а13», Сарай літ. «Д», Вбиральня літ. «З», Вимощення №5, Ворота огорожі № 7.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділений об'єкт як на окремий об'єкт нерухомого майна.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 3/5 частини житлового будинку, який розташований по вул. Героїв АТО, 16а у м. Полтаві.
Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Героїв АТО, 16а у м. Полтаві згідно висновку № 49 експертного будівельно-технічного дослідження житлового будинку, що розташований по вул. Героїв АТО, 16а у м. Полтаві від 27.08.2017 року, виділивши за ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 359 кв.м.
Копію даного рішення направити відповідачам не пізніше трьох днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції протягом 10 днів зо дня отримання його копій особами, які не брали участі у розгляді справи.

Суддя О.І.Шевська