Справа № 237/4691/17
Провадження № 2/237/2300/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

07.12.17 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на будинок та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на будинок та земельну ділянку.

У судове засідання позивач не зявився, про дату час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Позивач подав до суду заяву про розгляд справи за її відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягає.

У судове засідання відповідачі не зявився, про дату час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Відповідачі, кожен окремо, подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, з позовними вимогами згодні.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Курахівською державною нотаріальною конторою 08.07.1998 р., р-р № 836 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Донецька обл., Марїнський р-н, м. Курахове, вул. Урожайна (Леніна), 28, зареєстроване за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

19 липня 1998 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку № 30 по вулиці Леніна в місті Курахове, Марїнського району, Донецької області.

Після укладання вищезазначеного договору купівлі-продажу в 1998 році житловий будинок № 30 знесено, а колишня прибудова до житлового будинку «А1» з тамбуром «а1» переобладнані в гараж «ЛІ» з тамбуром «л1», таким чином відбулося приєднання до домоволодіння №28 домоволодіння №30.

На підтвердження угоди відповідачі дали позивачу розписку, в якій було зазначено, що буде укладено між сторонами договір купівлі-продажу та посвідчений нотарільно.

16 вересня 2013 року ОСОБА_6, чоловік позивачки, в рахунок купівлі будинку виплатив ОСОБА_7 10 000 (десять тисяч) доларів, та отримав від неї розписку, яка додається до матеріалів справи.

26 червня 2013 року в місті Москва ОСОБА_7 склала доручення згідно якого дозволила ОСОБА_6 продати, за ціну і на умовах за своїм розсудом, належну їй на праві власності 1/3 (одну третю) частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Донецька область, Марїнський район, місто Курахове, вулиця Леніна 28, а також оформити та підписати договір купівлі-продажу вищезазначеного будинку.

13 вересня 2012 року в місті Москва ОСОБА_2 та ОСОБА_8 склали доручення згідно якого дозволили ОСОБА_6 та ОСОБА_7 збирати документи та в подальшому реєструвати договір купівлі-продажу 2/3 (двох третіх) часток житлового будинку розташованого за адресою: Донецька область, Марїнський район, місто Курахове, вулиця Леніна 28.

10 січня 2013 року ОСОБА_2 склав доручення згідно якого він дозволив ОСОБА_6 реєструвати договір купівлі- продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: Донецька область, Марїнський район, місто Курахове, вулиця Леніна 30.

Позивач вказує. що отримавши вищезазначену розписку та доручення вирішили оформляти будинок на неї.

Вона вказує, що всі умови за договором купівлі-продажу виконала в повному обсязі, відповідачі не заперечують проти нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, але без поважних причин не заявляється до нотаріальної контори.

У відповідності зі 16 ЦК України, кожна людина має право звернутися до суду за захистом своїх власних нематеріальних і матеріальних прав і інтересів.

У відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися, що до суттєвих умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

У відповідності до ст.638 ЦК України передбачено, що суттєвими умовами договору є умови про предмет договору, умови, що передбачені законом як суттєві або є необхідність для договору даного виду, а також всі ті умови, відповідно до яких за заявою хоча б однієї зі сторін повинно бути досягнуто згоди.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655, 1217, 1258 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_9, ОСОБА_4 про визнання права власності на будинок та земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 28 по вул. Урожайній в місті Курахове Марїнського району Донецької області, який складається з житлового будинку «А-1» з прибудовою «а-1» та ганком з навісом «аг» загальною площею 59,8 кв.м., в тому числі житловою 33,1 кв.м. та господарські будівлі: літня кухня-сарай «В-1», гараж «Г-1», сарай «Ж-1», гараж «Л-1» з тамбуром «л1», льох «п1», вбиральня «У-1», вигрібна яма «о», басейн для збору води «б», басейн для збору води «з», огорожа №1, ворота №2, вимощення І.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 07.12.17 року