Провадження № 2/229/1862/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2017 року Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючої судді Рагозіної С.О.,

за участю секретаря судового засідання Пантелєєвої Є.О.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Олексієво-Дружківської селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

08 листопада 2017 року позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Олексієво-Дружківської селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог позивач вказала, що їй на підставі договору дарування від 10 червня 2011 року, укладеного між нею та ОСОБА_3, належить будинок №55 по вул. Партизанській в сел. Олексієво-Дружківка м. Дружківки Донецької області. Договір був зареєстрований в КП «Дружківське міське бюро технічної інвентаризації». Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю, виданого 21 листопада 1997 року на підставі рішення Олексієво-Дружківської селищної ради від 11 грудня 1996 року, власником земельної ділянки площею 0,1035 га, на якій розташований будинок №55 по вул. Партизанській в сел. Олексієво-Дружківка м. Дружківки Донецької області, є ОСОБА_3.

Позивач вказує, що в силу незалежних від неї та дарувальника обставин при відчуженні житлового будинку питання переходу права власності на земельну ділянку нотаріусом не вирішилося, хоча наміри дарувальника поширювалися як на відчуження житлового будинку, так і на відчуження земельної ділянки, на якому він розташований. Позивач володіє подарованим житловим будинком, використовує земельну ділянку, на якій він розташований, за її прямим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. На даний час у позивача виникла необхідність оформити на себе вказану земельну ділянку, але 24 листопада 2013 року колишній власник будинку ОСОБА_3 померла, і єдиною можливістю це зробити є звернення до суду.

Позивач просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,1035 га, кадастровий номер :00:001:0234, розташовану за адресою: Донецька область, м. Дружківка, сел. Олексієво-Дружківка, вул. Партизанська, № 55. на підставі ст. 120 Земельного кодексу України.

В судове засідання позивач ОСОБА_2 не з'явилася, надала клопотання про розгляд справи без її участі, на позові наполягає.

Представник позивача ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача - виконавчого комітету Олексієво-Дружківської селищної ради в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був сповіщений належним чином. До суду надійшов лист селищного голови ОСОБА_4 про те, що позовні вимоги ОСОБА_2 відповідач визнає обґрунтованими.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Суд встановив, що відповідно до договору дарування жилого будинку з надвірними будівлями від 10 червня 2011 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_2 жилий будинок №55 по вул. Партизанській в сел. Олексієво-Дружківка м. Дружківки Донецької області, який розташований на землі, належній Олексієво-Дружківській селищній раді. Кадастровий номер земельної ділянки :00:001:0234. Договір дарування посвідчений приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 10 червня 2011 року (а.с.12).

Право власності на вказаний будинок було зареєстровано у комунальному підприємстві «Дружківське міське бюро технічної інвентаризації» 01 липня 2011 року (а.с.13).

Згідно з державним актом на право приватної власності на землю, виданим 21 листопада 1997 року на підставі рішення виконавчого комітету Олексієво-Дружківської селищної ради від 11 грудня 1996 року №71, власником земельної ділянки площею 0,1035 га, розташованої в сел. Олексієво-Дружківка м. Дружківки Донецької області, по вул. Партизанській №55, є ОСОБА_3. Земельна ділянка призначена для обслуговування жилого будинку та господарських будівель (а.с.27-28).

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, земельна ділянка з кадастровим номером :00:001:0234, площею 0,1035 га, яка розташована за адресою: Донецька область, смт Олексієво-Дружківка, вул. Партизанська, № 55, належить на праві власності ОСОБА_3 (а.с.39).

Відповідно до ч.2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Тобто, право власності на житловий будинок №55 по вул. Партизанській в сел. Олексієво-Дружківка м. Дружківки Донецької області за позивачем ОСОБА_2 зареєстроване у відповідності до законодавства.

Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України (в редакції на дату реєстрації права власності ОСОБА_2 на нерухоме майно - 01 липня 2011 року):

«1. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

…

6. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.»

Виходячи з аналізу законодавства та обставин справи, суд встановив, що земельна ділянка для обслуговування жилого будинку та господарських будівель №55 по вул. Партизанській в сел. Олексієво-Дружківка м. Дружківки Донецької області площею 0,1035 га кадастровий номер :00:001:0234 належала попередньому власнику будинку ОСОБА_3, а після відчуження житлового будинку за договором дарування, який на ній розташований, перейшла у власність ОСОБА_2

Таким чином, суд приходить до висновку про повну обґрунтованість позову ОСОБА_2

Керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 81-83, 259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

позов ОСОБА_2 до виконавчого комітету Олексієво-Дружківської селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,1035 га, кадастровий номер :00:001:0234, розташовану за адресою: Донецька область, м. Дружківка, сел. Олексієво-Дружківка, вул. Партизанська, № 55 (п'ятдесят п'ять).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи - з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення суду складено 21 грудня 2017 року.

Суддя: С. О. Рагозіна