Справа № 309/627/17
Провадження № 2-о/309/58/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 квітня 2017 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді Кемінь В.Д.

з участю секретаря судового засідання Плиска Т.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за заявою ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_2, зацікавлена особа: відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Хустської районної державної адміністрації про встановлення факту, що має юридичне значення,-

В С Т А Н О В И В:

Заявник ОСОБА_2 звернувся до суду через свого представника ОСОБА_1, який діє на підставі довіреності за №3980 від 15 серпня 2016 року із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. Свої вимоги заявник мотивує тим, що згідно державного акту на право приватної власності на землю серії №257053, зареєстрованого за №13638 від 23.06.2003 року у його власність перейшла земельна ділянка, виділена в рахунок земельної частки (паю) площею 0,24 га на території Велятинської сільської ради. Дана земельна ділянка розташована в урочищі «Федів Кут». Відповідно до довідки Велятинської сільської ради №509 від 21.11.2013 року державний акт виготовлений на імя ОСОБА_3, який на даний час пишеться ОСОБА_4. В 2011 році заявник набув громадянства ОСОБА_5 та 14.03.2011 року серія №АВ2404185 йому було видано Ленінським РВВС м. Брест паспорт громадянина ОСОБА_5.

Відповідно до ст.81 ч.2 ЗК України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані обєкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності, а згідно ч.4 цієї ж статті землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Частиною 1 ст.145 ЗК України передбачено, що якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.

Так, як заявник є іноземцем, то він не може мати у власності землі сільськогосподарського призначення, а тому вирішив відчужити вищевказану земельну ділянку, площею 0,24 га.

До укладення заявником цивільно-правової угоди, ним було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яку затверджено рішенням 28 сесії 6 скликання Велятинської сільської ради від 09.10.2013 року, а в подальшому сформовано земельну ділянку площею 0,24 га в урочищі «Федів кут» та виготовлено витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за №НВ-016 від 28.09.2016 року. Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :01:020:0105.

Згідно ст.132 п.3 ЗК України додатком до угоди, на підставі якої здійснюється відчуження земельної ділянки приватної власності, є державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується (або відчужувалась).

Під час виготовлення державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 №257053 зареєстрованого за №13638 від 23.06.2003 року було допущено помилку в написанні назви урочища, де розташована земельна ділянка, а саме зазначено урочище «Теплі води» с.Велятино, замість урочище «Федів кут». Допущена помилка створює перешкоди для укладення цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки, оскільки адреси розташування земельної ділянки відрізняються як в державному акті так і у витягу з Державного земельного кадастру.

Факт розташування земельної ділянки заявника ОСОБА_2 кадастровий номер :01:020:0105 в урочищі «Федів кут» підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-016 від 28.09.2016 року та технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки натурі (на місцевості), затвердженою рішенням 28 сесії 6-го скликання Велятинської сільської ради від 09.10.2013 року.

В судове засідання заявник та його представник не зявилися, представник заявника подав до суду заяву з проханням проводити розгляд справи у його відсутності. Також зазначив, що він підтримує вимоги заяви і просить суд її задовольнити.

Зацікавлена особа: відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Хустської районної державної адміністрації подано до суду заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, проти задоволення заяви не заперечують.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За таких обставин, суд вважає, що справу можливо вирішити у відсутності заявника та зацікавленої особи.

Зясувавши обставини справи та дослідивши додані до матеріалів справи докази, суд вважає, що заяву слід задовольнити з наступних підстав.

Заявник, являється власником земельної ділянки, розташованої в урочищі «Федів кут», яку йому було надано у користування на підставі рішення 28 сесії 6-го скликання Велятинської сільської ради від 09.10.2013 року. Площа земельної ділянки становить 0,24 га. Заявником було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та виготовлено витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-016 від 28.09.2016 року. Земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер :01:020:0105.

Під час виготовлення державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 №257053 зареєстрованого за №13638 від 23.06.2003 року було допущено помилку в написанні назви урочища, де розташована земельна ділянка, а саме зазначено урочище «Теплі води» с.Велятино, замість урочище «Федів кут». Допущена помилка створює заявнику перешкоди для укладення цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки, оскільки адреси розташування земельної ділянки відрізняються як в державному акті так і у витягу з Державного земельного кадастру.

Наведені обставини стверджені в судовому засіданні оглянутими правовстановлюючими документами, а саме: нотаріально завіреною копією державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 №257053 зареєстрованого за №13638 від 23.06.2003 року, копією матеріалів технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), копією заяви заявника на виготовлення технічної документації, копією рішення 28 сесії 6-го скликання Велятинської сільської ради від 09.10.2013 року та копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-016 від 28.09.2016 року.

З огляду на встановлене суд констатує, що заявник правомірно та обґрунтовано ставить вимогу про встановлення факту, що має юридичне значення, а тому відповідно до ст. 256 ЦПК України дані вимоги слід задовольнити.

Враховуючи наведене та керуючись вимогами ст. ст.10,60,ч.2 ст.197,209,212-215,256,259 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 №257053 зареєстрований за №13638 від 23.06.2003 року, виданий на імя ОСОБА_3, громадянину ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканцю м. Брест вул. л-нта Рябцева №48/1 кв.21, Республіка ОСОБА_5.

Встановити факт, що державний акт на право приватної власності на землю серія Р2 №257053 зареєстрований за №13638 від 23.06.2003 року виготовлений з технічною помилкою, а саме у невірному написанні місця розташування земельної ділянки урочище «Теплі води», замість правильного зазначення місця розташування урочища «Федів кут» на території Велятинської сільської ради Хустського району Закарпатської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області.

Суддя Хустського

районного суду: підпис ОСОБА_6

З оригіналом вірно:

Суддя Хустського

районного суду ОСОБА_6