Справа № 584/1179/17 Провадження № 2/584/547/17
РІШЕННЯ

Іменем України

13.12.2017 Путивльський районний суд Сумської області

в особі: головуючого - судді Толстого О.О. при секретарі Зікрати Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Путивль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бояро-Лежачівської сільської ради Путивльського району Сумської області, третя особа приватне підприємство «Путивльське бюро технічної інвентарізації та проектування»про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, який обґрунтовувала тим, що на підставі запису в погосподарській книзі Бояро-Лежачівської сільської ради Путивльського району Сумської області є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Киргизівка, 28 в с. Бояро-Лежачі Путивльського району Сумської області.

На підставі рішення Бояро-Лежачівської сільської ради Путивльського району Сумської області від 21.09.1993, цивільного чоловіка позивача, ОСОБА_2, який помер 01.01.1994, було включено до списку осіб, яким відведено у власність земельну ділянку площею 0,05 га для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, та земельну ділянку площею 0,25 га для ведення особистого підсобного господарства.

Вирішивши у 2017 році впорядкувати документи на земельну ділянку, позивач розробила технічну документацію із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по вул. Киргизівка, 28 в с. Бояро-Лежачі Путивльського району Сумської області, але у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру про цю земельну ділянку позивачу було відмовлено з причини не долучення правовстановлюючого документу на житловий будинок.

Посилаючись на зазначене, просила визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул. Киргизівка, 28 в с. Бояро-Лежачі Путивльського району Сумської області, загальною площею 47,3 кв. м., житловою площею 28 кв. м. Витрати по справі просила покласти на неї.

У судове засідання позивач не зявилася, надала суду письмову заяву, в якій позов підтримала, а справу просила слухати за її відсутності.

Відповідач у судове засідання також не зявився, надав суду письмову заяву, в якій позов визнав. Про правові наслідки визнання позову обізнаний і справу просив слухати в його відсутність.

Третя особа письмових заперечень проти позову не направила.

За правилами ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи підтверджено те, що на підставі рішення Бояро-Лежачівської сільської ради Путивльського району Сумської області від 21.09.1993 «Про відвід земель для ведення особистого підсобного господарства та приватизації земельних ділянок» ОСОБА_2, який помер 01.01.1994, було включено до списку осіб, яким відведено у власність земельну ділянку площею 0,05 га для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, та земельну ділянку площею 0,25 га для ведення особистого підсобного господарства.

Померлий ОСОБА_2 на момент смерті був зареєстрований та проживав ІНФОРМАЦІЯ_1 разом з позивачем у справі.

Рішенням 14 сесії 7 скликання Бояро-Лежачівської сільської ради Путивльського району Сумської області від 24.02.2017 ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по вул. Киргизівка, 28 в с. Бояро-Лежачі Путивльського району Сумської області.

Виготовивши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по вул. Киргизівка, 28 в с. Бояро-Лежачі Путивльського району Сумської області, позивач не може внести відповідні відомості до Державного земельного кадастру у звязку з необхідністю надання правовстановлюючих документів на житловий будинок, що вбачається з рішення державного кадастрового реєстратора від 09.06.2017.

Разом з тим, на підставі запису в погосподарській книзі Бояро-Лежачівської сільської ради Путивльського району Сумської області за номером погосподарського обліку 01101 за ОСОБА_1 рахується житловий будинок № 28 по вул. Киргизівка в с. Бояро-Лежачі Путивльського району Сумської області, який розташований на земельній ділянці площею 0,30 га.

Крім того, убачається з технічного паспорту від 20.04.2017 те, що згаданий будинок садибного (індивідуального) типу, загальною площею 47,3 кв. м (житловою 28 кв. м), з надвірними спорудами (будівлями), побудовані у 1949 році.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, передбачалась обовязкова реєстрація (інвентаризація) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції), тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Згідно з п. 3.1. «Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Пунктом 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127 (із змінами) визначено, що не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05.08.1992.

Статтею 55 Конституції України передбачено право кожного на захист своїх прав і свобод від порушень і протиправних посягань будь-якими не забороненими законом засобами.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України).

В силу ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Права власника майна підлягають захисту шляхом пред'явлення позову про визнання права на належне йому майно за умови, якщо власник не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб.

Виходячи з наведених вимог закону та встановлених обставин суд дійшов висновку про те, що визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому може бути прийнято, що є підставою для задоволення позову.

З урахуванням відповідного клопотання позивача, понесені ним витрати судом не розподіляються.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 392 ЦК України, ст. 174 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право приватної власності на житловий будинок (загальна площа 47,3 кв. м, житлова площа - 28 кв. м), з надвірними будівлями та спорудами : сараєм літ. «Б», сараєм літ. «б», сараєм літ. «В», сараєм літ. «Д», навісом літ. «Н», погрібом літ. «Пг», вбиральнею літ. «У», огорожею № 1-3, розташовані по вул. Киргизівка, 28 в с. Бояро-Лежачі Путивльського району Сумської області.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Путивльський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з моменту отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: підпис

З оригіналом згідно:

Суддя

Путивльського районного суду ОСОБА_3