Провадження № 2/520/8916/17
Київський районний суд м. Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Шеховцевої О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною.
Позивачі звернулися до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу №99- 323К квартири АДРЕСА_1, укладений між ними та ОСОБА_3 та зареєстрований на Одеській Універсальній Біржі «Вітязь» 10 лютого 1999 року, стверджуючи, що відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
До судового засідання позивачі не зявилися, надали письмову заяву в якій вимоги підтримали, справу просять слухати у їх відсутності.
Відповідачка ОСОБА_3 до суду не зявилась, про слухання справи сповіщалася належним чином, за місцем реєстрації, причину своєї неявки суду не сповістила.
За згодою позивачевої сторони суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідачів.
Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.
Суд, вивчив матеріали по справі і встановив наступне:
10 лютого 1999 р. ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 уклали договір купівлі-продажу за умовами якого, ОСОБА_3, «продала», а ОСОБА_1, ОСОБА_2 «купили» квартиру за адресою: АДРЕСА_2.
Зазначена квартира належала ОСОБА_3 на підставі довідки ЖБК «Жовтневий 22», виданої 28.03.1995 року, за реєстром «12, зареєстрованою Одеським МБТІ 20.04.1995 року за №174 стор.89 кн.17к).
Сторони виконали свої зобовязання за договором: «покупці» отримали квартиру, документи на неї, оформили реєстрацію нерухомості на своє імя в МБТІ м. Одеси, заселилась до квартири; «продавець» отримала грошові кошти за продану квартиру, що зазначено у п.6 договору. Відповідачка звільнила продану квартиру, вивезла належні їй речі, та оформила зняття з реєстраційного обліку по даній квартирі.
Договір сторони уклали у письмові формі, зареєстрували його на Одеській Універсальній Біржі «Вітязь» за №99-323К.
Оскільки договір нотаріально не посвідчено, позивачі позбавлені можливості реалізувати своє право власності на квартиру і розпорядитися нею. Оскільки відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивачі звернулись до суду з цим позовом і просять визнати договір купівлі-продажу дійсним.
При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 підлягаючим задоволенню з таких підстав: у 1999 році сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, виконали умови договору у повному обсязі. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.
При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.
Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст. 213, 214, 215, 224 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_3, від 10 лютого 1999 року, зареєстрований на Одеській Універсальній Біржі «Вітязь» нерухомості за №99-323К, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 з одної сторони і ОСОБА_3 з другої.
Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Калашнікова О. І.