Справа №339/492/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2017 року м. Болехів

Болехівський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді: Сметанюка В.Б.,

за участю секретаря: Стельмах М.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Болехові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Збігнєвни до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки під житловим будинком та господарською будівлею, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом. В обґрунтуванні своїх вимог зазначає, що рішенням виконкому Болехівської міської ради №65 від 11.03.1986року ОСОБА_2 її (чоловіку) виділена земельна ділянка по вул. Грушевського, 12а для побудови житлового будинку, яка в подальшому була приватизована. Перебуваючи у шлюбі вони збудували житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Їхній шлюб розірвано, а майно розділено по ? частці кожному, в тому числі і житловий будинок з господарською будівлею. Рішенням Болехівського міського суду від 12.11.2012 року розділена і належна до будинку земельна ділянка кожному з них присуджено по 830 м.кв. та встановлені межі цих земельних ділянок згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи. Визначаючи площі землі, яка підлягала розподілу, експерт не взяла до уваги площу забудови під житловим будинком 140,8 м. кв. та площу забудови під господарськими будівлями (спорудами) площею 44,5м.кв. Розподілу земельної ділянки під будинком та господарською будівлею також не здійснив суд. Тому, просить здійснити реальний розподіл між нею та ОСОБА_2 земельної ділянки по вул. Грушевського, 12-а в м. Болехів, Івано-Франківської області - під житловим будинком площею 140,8 м.кв. та під господарськими спорудами (будівлями), майстернею та стайнею площею 44,5 м.кв., цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд в рівних частках по 1/2 частині кожному як спільної сумісної власності подружжя.

01 лютого 2016 року позивачкою подано заяву про збільшення позовних вимог, в якій просить визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку у відповідності до ухвали Болехівського міського суду від 29.12.2014 року про визнання мировою угоди щодо розподілу житлового будинку та господарської будівлі по вул. Грушевського 12 а в м. Болехові Івано-Франківської області на 0,058га під житловим будинком по межі розподілу першого поверху (цокального приміщення за наявною несучою стіною) та 0,022га під господарською будівлею за наявною несучою стіною з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилового будинку та господарської будівлі. Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку у відповідності до ухвали Болехівського міського суду від 29.12.2014 року про визнання мировою угоди щодо розподілу житлового будинку та господарської будівлі по вул. Грушевського 12 а в м. Болехові Івано-Франківської області на 0,074га під житловим будинком по межі розподілу першого поверху (цокольного приміщення за наявною несучою стіною) та 0,024га під господарською будівлею за наявною несучою стіною з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарські будівлі. Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на її користь грошову компенсацію в сумі 5047,56 грн. за збільшення на його користь площ земельних ділянок під жилим будинком на 16 м.кв. та під господарською будівлею на 2 м.кв., а всього на 18 м.кв. по вул. Грушевського 12а в м. Болехові Івано-Франквіської області. Судові витрати по справі стягнути з відповідача.

10 лютого 2016 року представниками позивачки подано заяву про зменшення позовних вимог, в якій просили визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку на 0,059га вартістю 16 544,78 грн. під житловим будинком по межі розподілу першого поверху (цокольного приміщення за наявною несучою стіною) та 0,022га вартістю 6169,24 грн. під господарською будівлею за наявною несучою стіною. Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку на 0,073га вартістю 20470, 66 грн. під житловим будинком по межі розподілу першого поверху (цокольного приміщення за наявною несучою стіною) та 0,024га вартістю 6730,08 грн. під господарською будівлею за наявною несучою стіною. Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на її користь грошову компенсацію в сумі 4486,72 грн. за збільшення на його користь площ земельних ділянок під жилим будинком на 14 м.кв. та під господарською будівлею на 2 м.кв., а всього на 18 м.кв. вартістю 4486,72 грн. по вул. Грушевського 12а в м. Болехові Івано-Франквіської області. Судові витрати по справі стягнути з відповідача.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову зазначивши, що експертизи, які були проведені при поділі майна подружжя проведені із численними порушеннями, що не дає змоги реально розподілити землю під будинком та господарськими спорудами.

Представники позивача та відповідач в судове засідання 24 березня 2017 року не з»явився, хоча про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Відповідно до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу, експерта, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів справи дійшов до наступного висновку.

Нормами статті 3 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного Кодексу України, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно з ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Частина 1 ст.377 ЦК України визначає, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Встановлено, що рішенням Болехівського міського суду від 30 січня 2009 року визнано за ОСОБА_1 право власності на ? частину будинковолодіння, що знаходиться в м. Болехові по вул. Грушевського,12а Івано-Франківської області (а.с.52-54).

Рішенням Болехівського міського суду Івано-Франківської області від 12 листопада 2012 року визнано: за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частини земельної ділянки для обслуговування будинку та ведення особистого селянського господарства , яка знаходиться в м.Болехові Івано-Франківської області по вул. Грушевського, 12а з такими розмірами по периметру (див. жовтий колір додатку № 1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи №В-446 від 03.05.2012року починаючи від т.А проти годинникової стрілки): 7,7м.п 5,0м.п; 4,7м.п, 13,6м.п, 4,7м.п, 6.92мп, 2,05м 6.14 мп, 4,95 м.п, 4,72 м.п, 8,77м.п, 15,51 мп, 41,8мп. 3,72мп, 71,8мп,- загальною площею 830,72 кв.м.; за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частини земельної ділянки для обслуговування будинку та ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в м.Болехові Івано-Франківської області по вул. Грушевського, 12а з такими розмірами по периметру (див. зелений колір додатку №1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № В-446 від 03.05.2012року, починаючи від т.Б проти годинникової стрілки) : 5м.п, 23м.п 35,1м.п, 5,04м.п 15,51мп 8,77мп 4.72м.п 6,1м.п 4,38м.п 5,19м п 6,92м.п 6,м.п 13,6 м.п 6,3м.п.- загальною площею 830,72 кв.м.

Згідно Державного акту вбачається, що площа земельної ділянки становить 1900м.кв. кожному із співвласнику ? ідеальних частин житлового будинку, тобто кожному із співвласників повинно належати: 857,35 м. кв. (а.с.5-7).

Згідно ухвали Болехівського міського суду Івано-Франківської області від 29 грудня 2014 року визнано мирову угоду укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно якої в порядку поділу спільно нажитого у шлюбі майна: 1. Позивачу ОСОБА_1 належать в житловому будинку №12-а, по вул. Грушевського в м. Болехові, Івано-Франківської області, позначеному в технічному плані літерою А наступні приміщення: а) цокольний поверх: коридор (літера І) площею 7,1 м2; кладова (літера ІІ) площею 2.1 м2; сходова (літера ІІІ) площею 9,3 м2; побутова (літера VIII) площею 16,9 м2; майстерня (літера ІХ) площею 20,2 м2; б) перший поверх: сходова (літера 1-1) площею 9,9 м2; житлова( літера 1-5) площею 16,9 м2; житлова ( літера 1-6) площею 20,3 м2; в) мезонін: горище що знаходиться над жилим приміщенням 1-го поверху під літерою 1-5); коридор (літера 1-7) площею 28,3 м2; житлова( літера1-10) площею 18,8 м2. 2.Відповідачу ОСОБА_2 належать в житловому будинку № 12-а, по вул. Грушевського в м. Болехові, Івано-Франківської області, позначеному в технічному плані літерою А наступні приміщення: а) цокольний поверх: сходова (літера ІІІ) площею 3,7 м2; туалет (літера ІV) площею 1,1 м2; ванна (літераV) площею 6,2 м2; кухня (літераVI) площею 24,4 м2; гараж (літера VII) площею 21,3 м2; б) перший поверх : сходова (літера 1-1) площею 3,6 м2; побутова (літера 1-2) площею 7,5 м2; житлова( літера 1-3) площею 25,2 м2; житлова( літера 1-4) площею 21,1м2; в) мезонін: горище що знаходиться над житловим приміщенням під літерою1-4); побутова (літера 1-8) площею 13,9 м2; житлова (літера 1-9) площею 16,1 м2. 3. Позивачу ОСОБА_1 належать наступні господарські споруди по вул. Грушевського,12-а в м. Болехові, Івано-Франківської області, позначені в технічному плані: майстерня (літера Б) площею 18,3 м2; підвал (літера В) площею 18,3 м3; ? огорожі. 4.Відповідачу ОСОБА_2 належать наступні господарські споруди по вул. Грушевського,12-а в м. Болехові, Івано-Франківської області, позначені в технічному плані: стайня (літера Б-1) площею 18,3 м2; вбиральня площею 1,2 м3; ? огорожі, ворота з хвірткою. 5.Реальна частка ОСОБА_2 менша від ідеальної на 7217 грн. ОСОБА_3 та ОСОБА_2 проводять такі будівельно-монтажні роботи по переобладнанню будинку на дві окремі квартири (а.с.49-51).

У висновку №1835/1836 від 24.11.2016року судової земельно-технічної експертизи експерт зазначив, що можливим варіантом розподілу земельних ділянок під житловим будинком та господарською будівлею по вул. Грушевського, 12-а в м. Болехів Івано-Франківської області з врахуванням рішення Болехівського міського суду від 12.11.2012 року та ухвали Болехівського міського суду від 29.12.2014 року про реальний розподіл будинковолодіння, наступний (див. схему розподілу у дослідницькій частині): Позивачу ОСОБА_1 належить під житловим будинком земельна ділянка площею 0,006732 га, та під господарською спорудою 0,00183 га, відповідачу ОСОБА_2 належить під житловим будинком земельна ділянка площею 0,008228 га, та під господарською спорудою 0,00262 га. Ринкова ціна 1м.2 землі по вул. Грушевського в м. Болехові Івано-Франківської області становить 125,00грн (а.с.93-100).

Виходячи із вищевказаного, позивачка та відповідач мають право по 1/2 частини земельної ділянки, під житловим будинком та господарськими спорудами, що розташована по вул. Грушевського, 12-а в м. Болехів. Тому, позов підлягає до часткового задоволення із виділенням сторонам по справі частин земельної ділянки під жилим будинком та під господарською будівлею у розмірах зазначених у висновку експерта та з врахуванням грошової компенсації.

Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 79, 84, 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 11, 58-61, 84, 88, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_1 Збігнєвною право власності на земельну ділянку, яка знаходиться під житловим будинком площею 0,006732га та під господарською спорудою 0,00183га, по вул. Грушевського, 12-а в м. Болехів, Івано-Франківської області (згідно висновку судової земельно-технічної експертизи від 24.11.2016 року)

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, яка знаходиться під житловим будинком площею 0,008228 га, та під господарською спорудою 0,00262га по вул. Грушевського, 12-а в м. Болехів Івано-Франківської області (згідно висновку судової земельно-технічної експертизи від 24.11.2016 року).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 Збігнєвни грошову компенсацію в сумі 285 (двісті вісімдесять п'ять) гривень 75коп. за збільшення на його користь площ земельних ділянок під жилим будинком та під господарською будівлею (всього на 0,002286га) вартістю 125грн. за 1м.кв. по вул. Грушевського, 12-а в м. Болехів Івано-Франківської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 Збігнєвни 243,60 (двісті сорок три) грн. 60 коп. сплаченого судового збору та 2114,40 (дві тисячі сто чотирнадцять) гривень 40 коп. відшкодування витрат по оплаті експертизи.

В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Болехівський міський суд шляхом подачі в десяти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.Б. Сметанюк