Справа №442/6108/17
Провадження №2/442/2186/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 листопада 2017 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі:

головуючого судді Хомика А.П.

з участю секретаря Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Нафтопереробний комплекс Галичина» про усунення перешкод у здійсненні права користування власністю, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача, в якому просить зобовязати відповідача усунути перешкоди в користуванні належною йому на праві приватної власності нежитловою будівлею ( реєстраційний номер 06) по вул. Стрийській, 443/20 в м. Дрогобичі Львівської області, а саме зобов'язати ПАТ «НПК-Галичина» власними силами та засобами демонтувати металевий ланцюг та навісний замок, за допомогою яких зачинено металеву решітку перед вхідними дверми в зазначену нежитлову будівлю та зобов'язати ПАТ «НПК-Галичина» будь-якими іншими способами, в тому числі і з використанням осіб, які знаходяться з ПАТ «НПК-Галичина» в трудових чи договірних стосунках, не блокувати ОСОБА_1, доступ до нежитлової будівлі по вулиці Стрийській, 443/20, в м.Дрогобичі Львівської області.

В обґрунтування позову покликається на те, що на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_2 17.11.2016 року ОСОБА_1 як фізичною особою було придбано у ТОВ «Науково-виробнича компанія Галичина» нежитлову будівлю, що знаходиться по вул. Стрийській, 442/20 у м. Дрогобичі. Вказана будівля розташована на земельній ділянці площею 0,4096 га, кадастровий № :01:073:0076, яка на даний час належить Територіальній громаді міста Дрогобича в особі Дрогобицької міської ради та межує з майновим комплексом ПАТ «НПК-Галичина», який охороняється відомчою охороною даного товариства.

Межі вказаної земельної ділянки винесені в натурі, що незаперечно підтверджується матеріалами Технічної документації з землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку попереднього власника ТОВ НВК «Галичина», а саме : кадастровим планом, погодженим 21.06.2010 року начальником управління Держкомзему у м. Дрогобич та 30.03.2010 року начальником міського відділу містобудування та архітектури; актом встановлення та узгодження меж земельної ділянки від 29.03.2011 року; листом Дрогобицької міської ради №3-21/1995 та від 10.03.2011 року про те, що 01.03.2011 року комісія з питань вирішення земельних спорів Дрогобицької міської ради погодила межі земельної ділянки на вул. Стрийській, 443 між ТОВ НВК «Галичина» та ВАТ «НПК-Галичина» ( протокол №1); планом погодження меж від 24.06.2010 року.

Разом з тим, Дрогобицькою міською радою з ТОВ НВК «Галичина» було укладено договір оренди земельної ділянки від 14.03.2006 року, який припинив свою дію 30.09.2014 року.

Він також звернувся до Дрогобицької міської ради із заявами №4 від 19.05.2017 року та №8 від 20.06.2017 року про надання згаданої земельної ділянки для обслуговування належної йому будівлі по вул. Стрийській, 443/20, у м. Дрогобичі.

Однак, працівниками відомчої ( внутрішньої) охорони ПАТ «НПК- Галичина» було незаконно здійснено опломбування металевої решітки перед вхідними дверми в зазначено нежитлову будівлю, дану металеву решітку було зачинено за допомогою тросу та навісного замка, а також ними чиниться йому фізичний опір, коли він намагається зірвати незаконно встановлену пломбу та увійти в середину приміщення даної нежитлової будівлі для її обстеження та організації проведення необхідних ремонтних робіт. Пояснюють таке тим, що ніби є наявність спору про межу між земельною ділянкою по вул. Стрийській, 443/20 в м. Дрогобичі, яка знаходиться у власності Територіальної громади м. Дрогобича в особі Дрогобицької міської ради і на якій розміщується належна йому на праві власності нежитлова будівля, та суміжною земельною ділянкою, на якій розміщені обєкти нерухомого майна, належні ПАТ « НПК-Галичина».

На його неодноразові звернення щодо незаконності дій відомчої охорони ПАТ « НПК-Галичина», (а саме від 14.03.2017 року, від 10.05.2017 року №9 та №10 від 20.06.2017 року) жодної відповіді не надано.

Тому 20.07.2017 року ним було подано на імя начальника Дрогобицького відділу поліції заяву про вчинення працівниками відомчої охорони ПАТ «НПК-Галичина» та особами, вказівки яких вони виконують кримінальних правопорушень, передбачених ст. ст. 206, 356 КК України. Перед цим, на місці події із застосування відеозйомки працівникам відомчої охорони ПАТ «НПК-Галичина» було оголошено зміст правовстановлювальних документів на зазначену нежитлову будівлю та документів в сфері землеустрою про встановлення меж земельної ділянки в натурі, а також попереджено про кримінальну відповідальність, в тому числі за виконання завідомо незаконних вказівок. Після цього, на місце події було викликано слідчо оперативну групу Дрогобицького ВП, якій вручено заяву про вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ст.ст. 206, 356 КК України.

У подальшому, в присутності співробітників поліції Дрогобицького ВП ГУНП у Львівській області було демонтовано пломбу та навісний замок, що перешкоджали відкриттю металічної решітки перед вхідними дверима в зазначене нежитлове приміщення, що перешкоджали відкриттю металічної решітки перед вхідними дверима в зачинене нежитлове приміщення. Оглядом приміщення було виявлено акумуляторні блоки, власник яких не відомий.

Одночасно працівники охорони ПАТ «НПК-Галичина» усно заявили, що дані товарно матеріальні цінності ніби-то належать ПАТ «НПК-Галичина», проте будь-яких підтверджуючих документів не предявили.

В той самий час було досягнуто згоди про проведення переговорів із керівництвом ПАТ «НПК-Галичина» 17.07.2017 року, в звязку з чим, за його згодою, металічна решітка шляхом відмови від демонтування у встановлені ним строки до 15.08.2017 року металевого ланцюга та навісного замка, за допомогою яких працівниками відомчої служби охорони 20.07.2017 року було зачинено металеву решітку перед вхідними дверми до даного приміщення, а також шляхом застосування до нього та його представників підлеглих працівниками відомчої охорони ПАТ «НПК-Галичина» фізичної сили з метою не допуску до цієї будівлі.

Однак, по даний час на його письмове звернення від 31.07.2017 року відповідач не надав йому будь-яких документів, які б посвідчували право власності ПАТ «НПК-Галичина» на акумуляторні блоки, які зберігаються в належній йому на праві власності нежитловій будівлі по вул. Стрийська, 443/20 у м. Дрогобичі.

Разом з тим, спірне нежитлове приміщення знаходиться в аварійному стані та вимагає проведення капітального ремонту. Зокрема, в приміщенні частково відсутні вікна, покрівля пошкоджена і протікає, в окремих місцях взагалі зруйнована, несучі стіни частково зруйновані, приміщення не опалюється, електропостачання, водопостачання та водовідведення відсутні.. При цьому, затягування у проведенні будівельних робіт призводить до подальшого знищення будівлі, що завдає йому значної шкоди.

Позивач та його представник ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позові, який просив задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_4 проти позову заперечив, подав письмове заперечення проти позову. Наголосив, що працівниками ПАТ « НПК-Галичина» не вчинялось та не вчиняються жодні дії, які б суперечили чинному законодавству України, та які б були спрямовані на здійснення перешкод ОСОБА_1 в доступі до приміщення по вул. Стрийська, 443/20, чи спрямовані на вчинення перешкод даній особі до приміщення по вул. Стрийська, 443/20 чи спрямовані на вчинення перешкод даній особі у здійснені ним господарської діяльності як субєкту господарювання. Працівниками служби безпеки ПАТ «НПК Галичина» проводиться лише візуальний контроль за проникненням ОСОБА_1в приміщення.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником нежитлової будівлі, позначеної на плані л. «Ф-1», загальною площею 896,2 кв.м., розташованої за адресою : Львівська область м. Дрогобич, вул. Стрийська, 443/20, на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю « Науково-виробнича компанія « Галичина» від 17.11.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_5 (Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження.

Також, як вбачається з вищевказаного договору купівлі-продажу п.1.4 - спірна нежитлова будівля розташована на земельній ділянці загальною площею 0,4096 га, кадастровий номер %:01:073:0076; цільове призначення : для обслуговування будівлі ( будівлі прохідної і бюро перепусток), яка належить Територіальній громаді міста Дрогобича, від імені якої виступає Дрогобицька міська рада Львівської області, що підтверджується відповідним витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-016, сформованого 16.11.2016 року ОСОБА_6, державним кадастровим реєстратором відділу Держгеокадастру у м. Дрогобичі Львівської області.

Згідно з матеріалами Технічної документації з землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку попереднього власника ТОВ НПК «Галичина» межі вказаної вище земельної ділянки винесені в натурі, що незаперечно підтверджується, а саме : кадастровим планом, погодженим 21.06.2010 року начальником управління Держкомзему у м. Дрогобич та 30.03.2010 року начальником міського відділу містобудування та архітектури; актом встановлення та узгодження меж земельної ділянки від 29.03.2011 року; листом Дрогобицької міської ради №3-21/1995 та від 10.03.2011 року про те, що 01.03.2011 року комісія з питань вирішення земельних спорів Дрогобицької міської ради погодила межі земельної ділянки на вул. Стрийській, 443 між ТОВ НВК «Галичина» та ВАТ «НПК-Галичина» ( протокол №1); планом погодження меж від 24.06.2010 року.

Також, ТОВ НВК «Галичина» з Дрогобицькою міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки від 14.03.2006 року, який припинив свою дію 30.09.2014 року.

Згідно з листів повідомлень ОСОБА_1 адресованих і отриманих згідно долучених позивачем, повідомлень про вручення ПАТ «НПК-Галичина» від 14.03.2017 року, від10.05.2017 року, від 20.06.2017 року №10, такий просить допустити його до спірної будівлі.

За заявами №4 від 19.05.2017 року та №8 від 20.06.2017 року позивач звертався до міського голови м. Дрогобича Т. Кучми про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Стрийській 443/20 для обслуговування спірної нежитлової будівлі.

Позивачем було 20.07.2017 заявлено в Дрогобицький міський відділ поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області про внесення відомостей про вчинення працівниками охорони ПАТ «НПК-Галичина» кримінальних правопорушень, передбачених ст.ст. 206, 356 КК України до Єдиного реєстру досудових розслідувань та розпочати за даним факто досудове розслідування.

Також, згідно оглянутих двох лазерних диків відеозапису ( MFP6A9UB190606 33 D1, MFP6A9UB190606 34 D1) наданих позивачем на вимогу суду вбачається, що працівниками ПАТ «НПК-Галичина» чиняться перешкоди у доступі до права власності спірного нежитлового приміщення, зокрема 02.03.2017 року.

За змістом ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з ч. ч. 1-3ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Застосовуючи положення ст. 391 ЦК України, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов'язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого. Відповідно до положень ст. ст.391,396 ЦК України позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача. При цьому суд повинен брати до уваги будь-які фактичні дані (ст.ст. 57-59 ЦПК України), на підставі яких за звичайних умов можна зробити висновок про наявність такої небезпеки (п. 33 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2015 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»).

Порушення права (у розумінні ч. 1 ст. 3 ЦПК України) пов'язується із позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином, суд, на основі всебічного, повного, об'єктивного та безпосереднього з'ясування фактичних обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, з'ясувавши їх достатність і взаємний зв'язок у сукупності, встановив те, що має місце порушення права власності щодо нежитлової будівлі позначеної на плані л. «Ф-1», загальною площею 896,2 кв.м., розташованої за адресою: Львівська область м. Дрогобич, вул. Стрийська, 443/20 - позивача з боку відповідача, працівники якого зачинили перед вхідними дверми металеву решітку металевим ланцюгом та навісним замком, чинять перешкоди в доступі до такої нежитлової будівлі, то суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як слід розподілити між сторонами судові витрати, а тому згідно з вимогами ст.88 ЦПК України з відповідачки в користь позивача слід стягнути понесені судові витрати, а саме 640 грн. розгляду справи.

Керуючись ст.ст. ст.ст. 10, 11, 57-61, 88, 213-215, 218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Зобов'язати ПАТ «НПК-Галичина» () усунути перешкоди в користуванні належною ОСОБА_1, на праві приватної власності нежитловою будівлею (реєстраційний номер 06) по вулиці Стрийській, 443/20 в м.Дрогобичі Львівської області, а саме зобов'язати ПАТ «НПК-Галичина» власними силами та засобами демонтувати металевий ланцюг та навісний замок, за допомогою яких зачинено металеву решітку перед вхідними дверми в зазначену нежитлову будівлю та зобов'язати ПАТ «НПК-Галичина» будь-якими іншими способами, в тому числі і з використанням осіб, які знаходяться з ПАТ «НПК-Галичина» в трудових чи договірних стосунках, не блокувати ОСОБА_1, доступ до нежитлової будівлі по вулиці Стрийській, 443/20 в м.Дрогобичі Львівської області.

Стягнути з ПАТ «НПК-Галичина» () в користь ОСОБА_1 640 грн. сплаченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя Хомик А.П.