Провадження №: 2/752/2037/17
16 березня 2017 року Голосіївський районний суд м. Києва
у складі: головуючого судді Ладиченко С.В.
при секретарі Тасенко О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр стоматологічної імплантації» про стягнення боргу по орендній платі,-
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ТОВ «Центр стоматологічної імплантації» про стягнення боргу по орендній платі.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що нежитлове приміщення яке розташоване за адресою: м. Київ, пров. Коломийський 17/31 А, приміщення № 444, загальною площею 126,2 кв.м. належить їй на праві власності, що підтверджується Свідоцтвом про право власності № 19694932 виданого Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві від 28.03.2013 р.
11 серпня 2015 року між нею та ТОВ «Центр стоматологічної імплантації» було укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 11/8 від 11.08.2015 р., за яким вона зобов'язалася передати відповідачу нежитлове приміщення № 444, загальною площею 126,2 кв.м., яке знаходиться у будинку № 17/31-А по провулку Коломийському у м. Києві.
20.08.2015 р. нею було передано ТОВ «Центр стоматологічної імплантації» обумовлене Договором оренди нежитлове приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі. Дія Договору оренди починається від дати передачі обумовленого Договором оренди нежитлового приміщення, і закінчується 30.07.2018 р. Починаючи з березня місяця 2016 р. відповідач порушуючи п. 3.2.13 Договору оренди, згідно з яким він зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі за даним Договором, припинив його виконання в частині своєчасності оплати орендних платежів. За період з 01 березня 2016 р. по 01 грудня 2016 р. ТОВ «Центр стоматологічної імплантації» було нараховано 524320,00 грн.
Починаючи з березня місяця 2016 р. відповідач, порушуючи п. 3.2.13 Договору оренди, згідно з яким він зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі за даним Договором, а саме не пізніше 5-го числа кожного поточного місяця (п. 4.2 Договору оренди), припинив здійснення регулярних оплат орендної плати у сумі визначеній Договором оренди.
Пунктом 3.2.13 Договору оренди визначено, що Орендар зобов'язується своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі за цим Договором.
Відповідно до п. 4.2 Договору оренди, орендна плата нараховується та сплачується за кожен місяць користування Орендарем об'єктом оренди, починаючи з підписання акту приймання-передачі і до дати повернення цього приміщення Орендодавцеві за аналогічним актом приймання-передачі.
На даний час вказане вище нежитлове приміщення орендарем ТОВ «Центр стоматологічної імплантації» шляхом підписання акту приймання-передачі не повернуте.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримує, справу просить розглянути без його участі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач повідомлявся в установленому законом порядку про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідов. Судова повістка відповідачу направлялись за його зареєстрованим у встановленому порядку місцем знаходження, але повернулись до суду за закінченням терміну зберігання. Відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі,за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Відповідно до вимог ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин, суд, враховуючи вимоги ст. ст. 224, 225 ЦПК України, вважав за можливе розглянути справу без участі відповідача та ухвалити по справі заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
Як встановлено судом 11 серпня 2015 року між позивачкою та ТОВ «Центр стоматологічної імплантації» було укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 11/8 від 11.08.2015 р., за яким позивач зобов'язалася передати відповідачу нежитлове приміщення № 444, загальною площею 126,2 кв.м., яке знаходиться у будинку № 17/31-А по провулку Коломийському у м. Києві.
Відповідач орендну плату позивачу не сплачує.
Згідно п. 5.5 Договору оренди: «За прострочення виконання Орендарем грошових зобов'язань у встановлений цим Договором строк, Орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, за кожний день прострочення».
Пунктом 3.2.13 Договору оренди визначено, що Орендар зобов'язується своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі за цим Договором.
Відповідно до п. 4.2 Договору оренди, орендна плата нараховується та сплачується за кожен місяць користування Орендарем об'єктом оренди, починаючи з підписання акту приймання-передачі і до дати повернення цього приміщення Орендодавцеві за аналогічним актом приймання-передачі.
Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
За змістом ст. 610 ЦК України несплата боржником суми боргу вважається порушенням зобов'язання. А в разі його порушення настають правові наслідки, передбачені договором або законом (ч. 1 ст. 611 ЦК України).
Згідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.
Суд погоджується з розрахунком заборгованості зробленим позивачем.
З урахуванням задоволення позову та відповідно до ст. 88 ЦПК України, стягненню з відповідачів також сплачена позивачем при зверненні до суду грошова сума судового збору.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 57-61, 88, 208, 209, 212-215, 223, 224-226, 228 ЦПК України, ст.ст. 526, 610, 625 ЦК України, суд,-
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр стоматологічної імплантації» на користь ОСОБА_1 у відшкодування витрат по сплаті судового збору 6839 грн. 20 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання через Голосіївський районний суд м. Києва апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя С.В. Ладиченко