Справа №409/1611/17
Пров.№2/409/760/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 листопада 2017 року смт.Білокуракине

Білокуракинський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді: О.Г.Третяка

при секретарі: В.М.Острогляд

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Білокуракине Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на будівлю ,-

В с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 15 червня 2016 року вона уклала з відповідачем у простій письмовій форму договір купівлі продажу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: вул. Підгірна буд 70, селище Білокуракине Луганської області. За вказане майно позивачка сплатила грошові кошти у сумі 1 000 доларів США, про що отримала розписку. Сторони досягли згоди у подальшому належним чином оформити перехід права власності. Позивачка зверталася до відповідача з проханням завершити оформлення, але отримала відмову. У зв'язку з цим позивачка просить суд визнати, що не посвідчений нотаріально договір купівлі-продажу будівлі, розташованої за адресою: вул.. Підгірна буд . 70, смт. Білокуракине, Луганської області вартістю згідно акту оцінки нерухомого майна 34200 грн., який належить відповідачу укладений між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 є дійсним, та визнати за нею право власності на будівлю, розташовану за адресою: вул.. Підгірна буд . 70, смт. Білокуракине, Луганської області, загальною площею 29,1 кв. м., житловою площею 26,0 кв. м. з господарськими спорудами, вартістю згідно акту оцінки нерухомого майна 34200 грн.

Позивач належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи в судове засідання не з'явивсь.

Відповідач про місце та час розгляду справи був належним чином повідомлений, надав до суду заяву, в якій позов визнав, проти його задоволення не заперечував.

Відповідно до ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, докази по справі кожен окремо та в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно розписки від 15.06.2016 року відповідач ОСОБА_3 продала позивачці належний їй будинок, розташований за адресою: вул.. Підгірна буд . 70, смт. Білокуракине, Луганської області за 1000 доларів США (а.с.20). Згідно договору купівлі-продажу від 22.03.1994 року зазначений будинок належить ОСОБА_3 (а.с.18-19). Згідно звіту про оцінку нерухомого майна від 22.07.2017 року вартість будинку складає 34200 гривень (а.с.16-17).

Відповідно до вимог ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ч. ст. 201 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Згідно ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ст. 208 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян. Відповідно до ч. 1 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Відповідно до ч. 1 ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Відповідно до ч. 3 ст. 640 ЦК України договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Судом встановлено, що сторони досягли домовленості щодо усіх істотних умов договору купівлі - продажу, претензій одна до одної не мають, що підтверджується розпискою та заявою про визнання позовних вимог. Умови договору було фактично виконано позивач сплатив кошти та отримав товар, відповідач отримав кошти та передав товар, що підтверджується розпискою. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 16, 209, 638, 640, 657 ЦК України, ст.ст. 11, 30, 58-60, 209, 212-215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити в повному обсязі.

Визнати, що не посвідчений нотаріально договір купівлі-продажу будівлі, розташованої за адресою: вул.. Підгірна буд . 70, смт. Білокуракине, Луганської області вартістю згідно акту оцінки нерухомого майна 34200 грн., який належить ОСОБА_2 укладений між позивачем та відповідачкою є дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю, розташовану за адресою: вул.. Підгірна буд . 70, смт. Білокуракине, Луганської області, загальною площею 29,1 кв. м., житловою площею 26,0 кв. м. з господарськими спорудами, вартістю згідно акту оцінки нерухомого майна 34200 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області через Білокуракинський районний суд Луганської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту отримання сторонами копії рішення.

Суддя Білокуракинського

районного суду Луганської області ОСОБА_4