Справа № 703/741/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.03.2017 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Калашника В.П.

за участю секретаря Холодняк Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до державного підприємства «Смілянське лісове господарство», третя особа: ОСОБА_2, про зобовязання здійснити приватизацію житлового будинку,

установив:

ОСОБА_1 з 6 липня 2004 року працює лісничим ДП «Смілянське лісове господарство».

Наказом директора Смілянського держлісгоспу від 4 листопада 2004 року йому надано для проживання як службове житло будинок № 14 по пров. Аптечному в с. Балаклеї Смілянського району.

3 березня 2017 року позивач звернувся до відповідача із заявою про здійснення приватизації вказаного будинку, однак листом від 9 березня 2017 року йому відмовлено у приватизації у звязку з відсутністю повноважень на проведення приватизації.

Посилаючись на те, що підприємство порушує його право на житло, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив зобовязати ДП «Смілянське лісове господарство» провести приватизацію житлового будинку із надвірними спорудами № 14 по пров. Аптечному в с. Балаклеї Смілянського району.

В судове засідання сторони не зявились, в направлених до суду заявах просили розглядати справу у їх відсутності; позивач та третя особа підтримали позов, відповідач позов визнав.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Як вбачається з договору купівлі-продажу від 5 листопада 2004 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26 грудня 2005 року ДП «Смілянське лісове господарство» є власником будинку № 14 по пров. Аптечному в с. Балаклеї Смілянського району Черкаської області.

У відповідності з довідкою ДП «Смілянське лісове господарство» № 06-201 від 9 березня 2017 року, протоколом засідання адміністрації і профкому від 22 липня 2004 року та книгою обліку громадян, яких взято на чергу для одержання житлової площі, ОСОБА_1 з 6 липня 2004 року по даний час працює на посаді лісничого в цьому підприємстві і перебуває на обліку для одержання житла.

В звязку з цим, наказом директора Смілянського Держлісгоспу від 4 листопада 2004 року № 337 будинок № 14 по пров. Аптечному в с. Балаклеї надано як службове житло для проживання ОСОБА_1О та членам його сімєї.

Як вбачається з довідки виконкому Балаклеївської сільської ради № 1067 від 12 листопада 2014 року в цьому будинку зареєстровані та проживають ОСОБА_1, його дружина ОСОБА_2 та двоє синів ОСОБА_1 та ОСОБА_3

Згідно з наказом директора ДП «Смілянське лісове господарство» № 72 від 7 березня 2017 року будинок будинок № 14 по пров. Аптечному в с. Балаклеї виключено із категорії службових житлових приміщень.

3 березня 2017 року ОСОБА_1 звернувся до відповідача із заявою про здійснення на його користь приватизації спірного будинку та видачу свідоцтва про право власності, як особі, яка перебуває на квартирному обліку та понад 10 років працює на підприємстві.

Листом № 01-191 від 9 березня 2017 року відповідач повідомив ОСОБА_1, що будинок перебуває у господарському віданні підприємства як державна власність, підприємство не заперечує проти приватизації будинку, однак не має достатніх повноважень самостійно здійснювати приватизацію.

У відповідності зі ст. 65-1 ЖК України наймачі жилих приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду можуть за згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з ними, придбати займані ними приміщення у власність на підставах, передбачених чинним законодавством.

Згідно із ст. 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.

Згідно ст. 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), квартир у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб (далі - жилої площі у гуртожитках) (з урахуванням положення частини другої статті 2 цього Закону), кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т.ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.

Державний житловий фонд, як передбачено Законом, - це житловий фонд місцевих рад народних депутатів та житловий фонд, який перебуває у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ.

У відповідності із ст. 3 цього Закону приватизація здійснюється шляхом безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю.

Частиною 1 статті 2 цього Закону встановлено, що до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.

Судом встановлено, що позивач у вказаному приміщенні проживає на законних підставах, тому має право на приватизацію житла.

Керуючись ст. 65-1 ЖК України, ст. 345 ЦК України, ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задоволити повністю.

Зобовязати ДП «Смілянське лісове господарство» провести приватизацію житлового будинку із надвірними спорудами № 14 по пров. Аптечному в с. Балаклеї Смілянського району Черкаської області на імя ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та членів його родини: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий: В. П. Калашник