РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 700/764/17

Провадження № 2/700/452/17

08 грудня 2017 року Лисянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючої Добриднюк Н.О.

при секретарі Бондарчук Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Лисянка справу за позовом ОСОБА_1 до Кам»янобрідської сільської ради Лисянського району Черкаської області про скасування рішення про державну реєстрацію прав та скасування запису про проведену державну реєстрацію права, визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Кам»янобрідської сільської ради Лисянського району Черкаської області про скасування рішення про державну реєстрацію прав та скасування запису про проведену державну реєстрацію права, визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що 23.02.2005 року в с. Камяний Брід Лисянського району помер її батько ОСОБА_2. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул.. Перемоги, 11 у с. Камяний Брід Лисянського району Черкаської області та грошових вкладів у Лисянському ВАТ «Державний Ощадний банк України» на рахунку № 3716, № 9. За життя батько залишив заповіт відповідно до якого все майно заповів їй. При зверненні до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок і рекомендовано звернутися до суду. Невідомий адвокат передав їй виписку з рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 09.02.2007 року згідно якого за нею визнано в порядку спадкування право власності на будинковолодння в с. Камяний Брід Лисянського району по вул. Перемоги, 11 належне її померлому батьку. На підставі даної виписки з рішення суду вона зареєструвала право власності на будинок та отримала правовстановлюючі документи. У 2017 році вона звернулась до нотаріуса з питанням складання заповіту, нотаріус надав перелік документів, які необхідно подати, серед яких і рішення Лисянського районного суду від 09.02.2007 року. Звернувшись до суду для отримання зазначеного рішення їй надано інформацію, відповідно до якої в 2007 році справа за її позовом до Камянобрідської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно до суду не надходила і рішення по даній справі не приймалось і не видавалось. Таким чином вона набула право власності на спадковий будинок на підставі правового акту, який не відповідає закону і порушує права власників. Крім того, було виявлено помилку при внесенні даних до державного реєстру, зокрема, адресу вказано невірно, зареєстровано право власності на вул.. Перемоги, 10, тоді як дійсна адреса будинку вул..Перемоги, 11. У звязку з тим, що реєстрація права власності на житловий будинок по вул..Перемоги, 10 була проведена неправомірно, оскільки здійснювалася на підставі неіснуючого рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 09.02.2007 року, а також невірно вказано номер будинку, необхідно скасувати рішення про реєстрацію правав власності від 26.06.2008 року, реєстраційний номер 23771858, номер запису 223 в книзі 21 за ОСОБА_3 на будинок № 10 по вул..Перемоги в с.Кам"яний Брід Лисянського району Черкаської області та скасувати запис про проведену реєстрацію права власності від 26.06.2008 року за ОСОБА_3 на будинок № 10 по вул. .Перемоги в с. Камяний Брід Лисянського району Черкаської області та визнати за нею право власності на спадкове майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_2, який помер 23.02.2005 року.

В судове засідання позивач не зявилась, в позовній заяві просить розглянути справу без її участі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, подав до суду клопотання про розгляд справи без їх участі, позов визнають.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають до задоволення.

23.02.2005 року в с. Камяний Брід Лисянського району помер ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

Факт родинних відносин позивача та померлого ОСОБА_2 підтверджується копією свідоцтва про народження та копією свідоцтва про шлюб позивача.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, яка складається із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул.. Перемоги, 11 у с. Камяний Брід Лисянського району Черкаської області та грошових вкладів у Лисянському ВАТ «Державний Ощадний банк України» на рахунку № 3716, № 9.

Відповідно до заповіту від 25.04.2002 року, посвідченого секретарем Кам"янобрідської сільської ради Лисянського району Черкаської області ОСОБА_2 все майно заповів своїй дочці ОСОБА_3.

Позивач прийняла спадщину, яка складається із грошових вкладів та отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом.

ОСОБА_4 про реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на будинок, розташований за адресою: Черкаська область Лисянський район с.Кам"яний Брід вул. .Перемоги буд. 10. Підставою виникнення права власності вказано рішення Лисянського районного суду Черкаської області ( справа № 2-67 09.02.2007).

Лисянським районним судом Черкаської області 11.09.2017 року дано відповідь на звернення позивача, відповідно до якого за 2007 рік матеріали справи за позовом ОСОБА_3 до Камянобрідської сільської ради Лисянського району про визнання права власності на спадкове майно до суду не надходили і не реєструвалися, по архівним даним та по вихідній книзі, цивільна справа № 2-67/07 не значиться і рішення по даній справі не приймалося і не видавалося. Під номером 2-67/07 знаходиться інша справа.

Таким чином, позивач набула право власності на спадковий будинок на підставі правового акту, який не відповідає закону і порушує права власників. Крім того, було виявлено помилку при внесенні даних до державного реєстру, зокрема, адресу вказано невірно, зареєстровано право власності на вул.. Перемоги, 10, тоді як дійсна адреса будинку вул..Перемоги, 11.

Єдиною умовою скасування державної реєстрації права власності, обтяження та іншого речового права є рішення суду, яке набрало законної сили.

Частиною 2 статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначається, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майн та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтверження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до державного реєстру речових прав і нерухоме майно.

Фактично ж реєстрація покликана надати відповідну силу правовстановлюючим документам і виступає формальною умовою подальшого захисту прав особи, що виникають з правовідносин, предметом яких є нерухоме майно.

Право власності на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним особам підлягає обов'язковій державній реєстрації, що випливає зі ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до положень зазначеного Закону державна реєстрація прав на нерухоме майно і їх обтяжень з 01.01.2013 року проводиться державним реєстратором прав на нерухоме майно органу державної реєстрації, а також нотаріусами як спеціальними суб'єктами, на яких покладаються функції державного реєстратора.

Частиною четвертою статті 9 Закону визначено, що державний реєстратор самостійно приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмову в такій реєстрації.

ОСОБА_4 з частиною першою статті 26 Закону записи до Державного реєстру прав на нерухоме майно вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

В ст.17 Закону України від 23 лютого 2006 року "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" зазначено, що суди застосовують при розгляді справ конвенцію та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

У відповідності до вимог ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

ОСОБА_4 п.6 ч.2 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення правовідношення.

ОСОБА_4 ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання права власності на майно, у разі коли це право оспорюється або не визнається, а також у разі втрати документів на право власності на майно.

ОСОБА_4 ст.1268 ЦК України, не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч.3 ст.1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Враховуючи, що позивач фактично прийняла частину спадщини, необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, що залишилось після смерті ОСОБА_2, який помер 23.02.2005 року.

За таких обставин суд вважає, що вимоги позивачки обґрунтовані, доказані і підлягають задоволенню.

Керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», ст.ст.10, 11, 60, 169, 197, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 392, 1262, 1268,1270 ,1274, 1296 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Кам»янобрідської сільської ради Лисянського району Черкаської області про скасування рішення про державну реєстрацію прав та скасування запису про проведену державну реєстрацію права, визнання права власності на спадкове майнозадоволити.

Скасувати рішення про реєстрацію права власності від 26.06.2008 року, реєстраційний номер 23771858, номер запису 223 в книзі 21 за ОСОБА_3 на будинок № 10 по вул..Перемоги в с.Кам"яний Брід Лисянського району Черкаської області.

Скасувати запис про проведену реєстрацію права власності від 26.06.2008 року за ОСОБА_3 на будинок № 10 по вул..Перемоги в с.Кам"яний Брід Лисянського району Черкаської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Перемоги 11 с. Кам"яний Брід Лисянського району Черкаської області, що належав ОСОБА_2, який помер 23.02.2005 року та право користування присадибною земельною ділянкою площею 0,30 га, на якій розташований будинок.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Головуюча