Провадження № 2/712/2895/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 грудня 2017 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого/ судді - Троян Т.Є.
при секретарі - Шмагайло Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач 17.10.2017 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.04.2008 року їй на праві приватної власності належить квартира № 27 по вул. Святотроїцька (Кірова), 94 в м. Черкаси.
Зазначила, що в належній їй квартирі зареєстровані вона, її чоловік ОСОБА_3 та відповідач по справі ОСОБА_2 її син.
Вказала, що відповідач ОСОБА_2 за місцем реєстрації не проживає з 15 серпня 2016 року, що підтверджується актом опитування сусідів, його речей у квартирі немає. Фактично відповідач проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. Причина полягає в тому, що на той період часу виникла необхідність окремого проживання, у звязку з чим нею з попереднім власником квартири АДРЕСА_1 був укладений договір купівлі-продажу вказаної квартири. Відповідач обіцяв знятися з реєстраційного обліку та зареєструватися у придбаній квартирі, однак своїх обіцянок не виконав.
Однак, вона змушена нести додаткові витрати, повязані з надлишковою оплатою комунальних послуг.
Просила суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування квартирою № 27 по вул. Святотроїцькій (Кірова), 94 в місті Черкаси.
В судове засідання позивач не зявилася, проте скерувала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечувала.
Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду не відомі. Про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, із заявами до суду не звертався.
Третья особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявився. Про час, дату, місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.04.2008 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира № 27 по вул.. Святотроїцькій (Кірова), 94 в м. Черкаси. (а.с. 8).
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК та ст. 150 ЖК, які передбачають право власника використовувати житло для особистого проживання, проживання членів їх сімей, інших осіб і розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно адресної картки особи за адресою: АДРЕСА_2 станом на 26.09.2017 року зареєстровані наступні особи: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, 12.11.1950 р.н.(чоловік), ОСОБА_2, 02.12.1980 р.н.(син). (а.с. 13, 14)
Факт не проживання відповідача ОСОБА_2 за вказаною адресою підтверджується актом опитування сусідів від 20.09.2017 року, згідно якого ОСОБА_2 не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 з 15 серпня 2016 року.
Судом також встановлено, що ОСОБА_1 була придбана квартира АДРЕСА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_4 03.09.2016 року, зареєстровано в реєстрі за № 2522. Як зазначила позивачка, у даній квартирі проживає відповідач ОСОБА_2. (а.с.10-11)
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову, оскільки в судовому засіданні знайшли підтвердження доводи позивача, що відповідач понад 1 рік не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_4, не користується житлом, однак добровільно з реєстрації не знявся, чим створює перешкоди позивачу в розпорядженні своїм майном.
Визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням є підставою для зняття його з реєстрації.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст. 319, 391, ч.2 ст. 405 ЦК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні квартирою № 27 в будинку № 94 по вул. Святотроїцькій (Кірова) в м. Черкаси шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 27 в будинку № 94 по вул. Святотроїцькій (Кірова) в місті Черкаси.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: Т.Є. Троян