Справа № 615/1142/17
Провадження № 2/615/491/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2017 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Товстолужського О.В.

при секретареві Неділько І.О.,

за участю позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями,

В С Т А Н О В И В:

15 вересня 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями.

В позові зазначено, що 11.01.2016 року Валківський районний суд Харківської області у справі №615/1923/15-ц задовольнив позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання житлового будинку обєктом права спільної сумісної власності подружжя, визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку. На даний час позивач та відповідач мають спільний намір укласти договір про припинення права на аліменти у звязку із передачею права власності на належну ОСОБА_1 частину житлового будинку. Для укладення даного договору та його нотаріального посвідчення, необхідно надати нотаріусу документ, який посвідчує право власності на належну ОСОБА_1 частину житлового будинку, однак задовольняючи позов, суд в резолютивній частині рішення не зазначив, яка саме частка у вищезазначеному майні залишається у власності позивача.

ОСОБА_1 вимагає визнати за ним право власності на 1/2 частину житлового будинку №2 з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по пров. Гурєва в смт. Ковяги Валківського району Харківської області та складаються згідно технічного паспорта КП «Валківське бюро технічної інвентаризації» від 28.03.2016 року із житлового будинку «А-1», загальною площею 68,4 кв.м., житловою площею 39,1 кв.м., веранди «а», площею 23,1 кв.м., тамбура "а1", площею 5,3 кв.м., житлової прибудови "а2", площею 17,7 кв.м., сараю "Б", площею 49,9 кв.м. та вбиральні "В", навісу "Д", площею 6,0 кв.м., гаражу "Ж", площе. 32,7 кв.м., бані "Ж1", площею 15,8 кв.м., погреба "№1", площею 9,0 кв.м., огорожі "№2-3", площею 29,9 кв..м, зливної ями "№4", колодязя "К", 10 м/п.

В судовому засіданні позивача позов підтримав та пояснив, що він з позивачем перебував в зареєстрованому шлюбі з 1995 року. В 2000 році йому подарували житловий будинок, 1/2 частину якого, рішенням Валківського районного суду Харківської області від 11.01.2016 року визнано за ОСОБА_2 На даний час він має намір укласти договір про припинення права відповідача на аліменти у звязку із передачею права власності на належну ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку відповідачу. У звязку із тим, що в рішенні суду не вказано, що 1/2 частина будинку визнана за позивачем, останній не має змоги зареєструвати право власності.

Відповідач позов визнала та пояснила, що вона не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 1/2 частини житлового будинку за адресою: Харківська область, Валківський район, смт. Ковяги, пров. Гурєва, 2, оскільки даний будинок дійсно був подарований позивачу, коли вони перебували у шлюбі, а тому був порівну поділений між ними. Більш того, на даний час, необхідно зареєструвати право власності за позивачем, щоб він передав їй свою частину будинку.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування житлового будинку серії АВМ №997415 від 07.09.2000 року, ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Харківська область, Валківський район, смт. Ковяги, вул. Гурєва, 2.(а.с.8)

Будинок подарований ОСОБА_1 і відповідно до ст. 57 СК України є особистою власністю і не може бути поділений між подружжям, як такий, що придбаний в період шлюбу.

Проте, рішенням Валківського районного суду Харківської області від 11.01.2016 року витікає, що позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання житлового будинку обєктом права спільної сумісної власності подружжя та визнання права власності на частину житлового будинку задоволений та визнано житловий будинок №2 по пров. Гурєва в смт. Ковяги Валківського району Харківської області обєктом права спільної сумісної власності подружжя та визнано за ОСОБА_2 право приватної власності на 1/2 частину житлового будинку №2 з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться по пров. Гурєва в смт. Ковяги Валківського району Харківської області.(а.с.7)

Оскільки зазначеним рішенням, суд визнав за відповідачем ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку із господарськими спорудами, то інша 1/2 частина залишається у власності попереднього власника, тобто позивача ОСОБА_1

Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майн щодо обєкта нерухомого майна №53573279 від 18.02.2016 року, 1/2 частина житлового будинку за адресою: Харківська область, Валківський район, смт. Ковяги, пров. Гурєва, 2, загальною площею 68,4 кв.м., житлова площа 39,1 кв.м., на праві приватної спільної часткової власності належить ОСОБА_2 на підставі вищезазначеного рішення суду від 11.01.2016 року.

Також в Інформаційній довідці зазначено, що згідно відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, зазначений будинок на праві приватної власності належить ОСОБА_1 Підстава виникнення права власності договір дарування, АВМ 997415.

Рішенням державного реєстратора Валківської РДА ОСОБА_4 №35035335 від 04.05.2017 року відмовлено в державній реєстрації права власності за ОСОБА_1 на 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: Харківська область, Валківський район, смт. Ковяги, пров. Гурєва, 2, оскільки рішення суду від 11.01.2016 року право власності на 1/2 частину визнано лише за ОСОБА_2В.(а.с.15)

Розмір часток при поділі спільної сумісної власності подружжя є рівним, тому суд визнав за відповідачем право власності на 1/2 частину майна, а як наслідок, за позивачем має бути визнана інша 1/2 частина даного майна.

Разом з тим, сукупність досліджених судом доказів вказують на наявність підстав для визнання за позивачем 1/2 частини вищевказаного житлового будинку із господарськими

будівлями, водночас тільки із тими, які були побудовані та зареєстровані на дату договору дарування, тобто станом на 07.09.2000 року.

В технічному паспорті КП «Валківське бюро технічної інвентаризації» від 28.03.2016 року вбачається, що житловий будинок «А-1», загальною площею 68,4 кв.м., житловою площею 39,1 кв.м., сарай "Б", площею 49,9 кв.м. та вбиральня "В", були побудовані до 07.09.2000 року.

А тому, необхідно визнати за позивачем 1/2 частину права власності саме на ці обєкти нерухомості.

Оскільки веранда «а», площею 23,1 кв.м., тамбур "а1", площею 5,3 кв.м., житлова прибудова "а2", площею 17,7 кв.м., навіс "Д", площею 6,0 кв.м., гараж "Ж", площе. 32,7 кв.м., баня "Ж1", площею 15,8 кв.м., погріб "№1", площею 9,0 кв.м., побудовані після договору дарування, а даних про дату побудови відносно огорожі "№2-3", площею 29,9 кв..м, зливної ями "№4" та колодязя "К", 10 м/п не має, суд вважає, що в задоволенні вимог позивача про визнання за ним 1/2 частини права власності на вказані споруди та господарські будівлі необхідно відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 212-215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку№2 з господарськими будівлями і спорудами, що побудовані до 07.09.2000 року та знаходяться по пров. Гур'єва в смт. Ков'яги Валківського району Харківської області та складається з житлового будинку "А-1", загальною площею 68,4 кв.м., житловою площею 39,1 кв.м., сараю "Б", площею 49,9 кв.м. та вбиральні "В".

В задоволенні решти вимог, а саме визнання права власності на 1/2 частину господарських будівель та споруд: веранди "а" площею, 23,1 кв.м., тамбура "а1", площею 5,3 кв.м., житлової прибудови "а2", площею 17,7 кв.м., навісу "Д", площею 6,0 кв.м., гаражу "Ж", площе. 32,7 кв.м., бані "Ж1", площею 15,8 кв.м., погреба "№1", площею 9,0 кв.м., огорожі "№2-3", площею 29,9 кв..м, зливної ями "№4", колодязя "К", 10 м/п - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.В. Товстолужський