Справа № 309/5143/15-ц
Провадження № 22-ц/777/133/17
О К Р Е М А У Х В А Л А
22.03.2017 м. Ужгород
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Закарпатської області в складі
головуючого судді КОНДОРА Р.Ю.
суддів КОЖУХ О.А., СОБОСЛОЯ Г.Г.
при секретарі ЧУЧЦІ Н.С.
за участю відповідача ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ужгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та Хустської районної державної адміністрації Закарпатської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів ОСОБА_4 Держгеокадастру у Хустському районі Закарпатської області, про скасування розпорядження та визнання недійсним свідоцтва, за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Хустського районного суду від 12 травня 2016 року, -
Рішенням Хустського районного суду від 12.05.2016 у зазначеному позові відмовлено.

Позивач ОСОБА_3 в апеляційній скарзі поставив питання про скасування рішення суду першої інстанції та ухвалення рішення про задоволення позову.

Ухвалою Апеляційного суду Закарпатської області від 22.03.2017 апеляцію позивача відхилено, рішення Хустського районного суду від 12.05.2016 залишено без змін.

Під час апеляційного розгляду справи були виявлені обставини, що потребують реагування з боку прокурора та відповідної правової оцінки.

ОСОБА_3 предявив до ОСОБА_1 і Хустської райдержадміністрації позов про скасування розпорядження та визнання недійсним свідоцтва як власник земельної ділянки площею 0,2348 га для ведення особистого селянського господарства в урочищі «Білий камінь» на території Кривської сільської ради, наданої йому на підставі розпорядження голови Хустської РДА ОСОБА_5 від 29.12.2002 № 878 «Про надання безоплатно у приватну власність земельної ділянки площею 0,2348 га для ведення особистого селянського господарства в урочищі «Білий камінь» на території Кривської сільської ради за межами населеного пункту с. Крива» (а.с. 6). Як на доказ права власності на указану земельну ділянку із кадастровим номером :01:004:0017 посилався на Державний акт серії Р4 № 059327 на право приватної власності на землю, виданий Хустською РДА 28.02.2003 (а.с. 5, 155).

Заперечуючи проти позову, представник відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 вказував на фіктивність, на його думку, державного акту на землю, на який посилався позивач, на невідповідність форми акту тій, що була передбачена на момент його оформлення, на невідповідність указаного в акті кадастрового номера земельної ділянки, який вказує на 2005 рік як на фактичний час його визначення, реально наявній під таким номером ділянці, на інші суперечності щодо оформлення акту (а.с. 27-30).

Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 23.06.2014, складеним службовою особою Державної інспекції сільського господарства в Закарпатській області, зафіксовано, що Державний акт серії Р4 № 059327 на право приватної власності на землю був виданий Хустською РДА 28.02.2003 на імя ОСОБА_3 без погодження меж земельної ділянки із суміжним користувачем ОСОБА_6 і без погодження інстанціями, передбаченими ст. 118 ЗК України (а.с. 61-62).

Листом від 17.02.2017 № 9-710-99.7-337/2-17 ОСОБА_4 Держгеокадастру у Хустському районі Закарпатської області повідомило апеляційний суд про те, що:

кадастровий номер :01:004:0017 земельної ділянки, що зазначений у Державному акті серії Р4 № 059327 на право приватної власності на землю, виданому Хустською РДА 28.02.2003 на імя ОСОБА_3, належить ОСОБА_7 та занесений у Єдину базу даних Державного земельного кадастру, земельна ділянка гр-на ОСОБА_3 не внесена в базу даних ДЗК, а вищевказаний кадастровий номер був визначений та призначений на дану земельну ділянку умовно.

До листа додані засвідчені цим уповноваженим органом Держгеокадастру матеріали з Поземельної книги на земельну ділянку із кадастровим номером :01:004:0017, в яких зафіксовано факти належності цієї земельної ділянки площею 0,3831 га ОСОБА_7 та державної реєстрації 15.07.2014 її права власності на цю ділянку.

Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, одержаними апеляційним судом 21.03.2017, підтверджуються факти:

державної реєстрації 15.07.2014 права власності ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 0,3831 га із кадастровим № :01:004:0017;

відсутності державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,2348 га із кадастровим № :01:004:0017.

Таким чином, у справі немає доказів реєстрації у системі Державного земельного кадастру земельної ділянки площею 0,2348 га із кадастровим № :01:004:0017 та прав на неї на імя ОСОБА_3, як немає таких даних і в інших державних реєстрах щодо речових прав на нерухоме майно. Натомість право ОСОБА_7 на відповідну земельну ділянку виникло і зареєстроване відповідно до закону.

Питання, що можуть стосуватися власне видачі ОСОБА_3 державного акту на землю, визначення за конкретною ділянкою і особою кадастрового номера земельної ділянки, знаходилися за межами предмету судового розгляду в даній справі. Водночас, зважаючи на вищенаведене дії службових та інших осіб, повязані з видачею 28.02.2003 на імя ОСОБА_3 Державного акту серії Р4 № 059327 на право приватної власності на землю, із виготовленням необхідної для цього документації не можуть залишатися поза увагою і підлягають перевірці та оцінці з точки зору відповідності вимогам закону.

Керуючись ст. 320 ЦПК України, колегія суддів

ухвалила:

Довести виявлені порушення закону до відома прокурора Закарпатської області для відповідного реагування.

Про вжиті заходи належить повідомити апеляційний суд протягом одного місяця з дня надходження окремої ухвали.

Копію ухвали направити для відома сторонам.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, але протягом двадцяти днів може бути оскаржена особами, інтересів яких вона стосується, до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Судді