Провадження № 2/369/141/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
28 березня 2017 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Усатова Д.Д.
при секретарі Кузьменко П.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ТОВ «УПАРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС» до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, та зобов'язання укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -
У листопаді 2016 року позивач звернувся з цим позовом до суду, посилаючись на те, що позивач надає відповідачу, який проживає в квартирі АДРЕСА_1 послуги з утримання будинку та прибудинкової території.
Рішенням Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 18.08.2015 р. «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» визнано ТОВ «УПАРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС» виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території для мешканців житлового будинку АДРЕСА_1.

Встановлено тариф на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій у розмірі 5,70 грн. за 1 кв. м.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08 травня 2015 року, ОСОБА_1 набула право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Позивач зазначає, що неодноразово пропонував ОСОБА_1, кв. АДРЕСА_1, з'явитись до приміщення ЖКГ ЖК «Петрівський квартал», розташованого по вул. Богдана Хмельницького, 1-А в с. Святопетрівське, Києво-Святошинського району Київської області, з метою укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який розроблений на підставі типового договору затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року №529 «Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків споруд та прибудинкових територій», з урахуванням особливостей умов проживання на території ЖК «Петрівський квартал». Однак від явки до ЖКГ ЖК «Петрівський квартал» з метою укладення вищевказаного договору ОСОБА_1 кв. АДРЕСА_1 - ухиляється.

За період з вересня 2015 року по 31 травня 2016 року ОСОБА_1, кв. АДРЕСА_1 не оплачувала послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території і станом на 31.05.2016 року має заборгованість в розмірі 5 212, 77 грн., що свідчить про неналежне виконання відповідачами зобов'язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк.

Посилаючись на вищевикладене позивач проси суд стягнути з ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на користь ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС», заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 5 212, 77 грн., 472,25 грн. - індексу інфляції, 117,00 грн. - 3% річних від простроченої суми - всього 5 802, 02 грн., які перерахувати на розрахунковий рахунок ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС», р/р 5855 в ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» МФО 300711. Зобов'язати ОСОБА_1 кв. АДРЕСА_1., укласти з ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС", договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

В судове засідання позивач свого представника не направив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений, просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомленій належним чином, причини неявки суду не відомі.

За письмовою згодою представника позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, перевіривши матеріали справи, та зібранні в ній докази, знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Виходячи із змісту ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За правилами ст. 68 ЖК України наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до ч. 3 ст. 820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця.

З огляду на ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 18.08.2015 р. «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» визнано ТОВ «Управляюча компанія «КОМФОРТ СЕРВІС» виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території для мешканців житлового будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08 травня 2015 року, ОСОБА_1 набула право власності на квартиру АДРЕСА_1.

За період з вересня 2015 року по 31 травня 2016 року ОСОБА_1, кв. АДРЕСА_1 не оплачувала послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території і станом на 31.05.2016 року має заборгованість в розмірі 5 212, 77 грн., що свідчить про неналежне виконання відповідачами зобов'язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову в повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача.

Керуючись ст. 15, 16 ЦК України, ст. ст. 67, 68 ЖК України, ст. ст. 3, 10, 60, 88, 209, 212-218, 224-226 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на користь ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС», заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 5 212, 77 грн., 472,25 грн. - індексу інфляції, 117,00 грн. - 3% річних від простроченої суми - всього 5 802, 02 грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1 на користь ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС» ( р/р 5855 в ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» МФО 300711) витрати по сплаті судового збору в сумі 1378,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів.

Заочне рішення може бути переглянуте судом який його ухвалив за письмовою заявою відповідачів протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Д.Д.Усатов