Справа №402/1301/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"15" березня 2017 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої - судді: Терновенко А.В.

при секретарі: Рудь Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Благовіщенське, Кіровоградської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про виселення з житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 16.12.2016 року звернувся до суду з позовом, про виселення ОСОБА_2 з житлового будинку по вул. Шевченка,16 в с.Шамраєве Благовіщенського району Кіровоградської області та просить стягнути з Відповідача судові витрати.

Свої позовні вимоги мотивував тим, що 17 червня 2016 року він на електронних торгах купив житловий будинок з надвірними будівлями що знаходиться в с. Шамраєве Благовіщенського району Кіровоградської області по вул.. Шевченка 16.

13 липня 2016 року приватним нотаріусом Ульяновського районного нотаріального округу ОСОБА_3 Позивачеві було видано свідоцтво про право власності на зазначений будинок та зареєстровано в держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Після отримання свідоцтва про право власності на зазначений будинок та реєстрації ОСОБА_1 приїхав до придбаного будинку та виявив, що в ньому без реєстрації проживає ОСОБА_2.

Позивач неодноразово звертався до Відповідача, щоб той вибрався добровільно із зазначеного будинку, але останній, незважаючи на свої обіцянки, по даний час продовжує там проживати.

Відповідач жодним чином в утриманні будинку, його ремонті, оплаті комунальних послуг участі не приймає, чим завдає Позивачеві значних матеріальних збитків. Проживання разом з відповідачем є нестерпним для ОСОБА_1 На всі прохання переїхати проживати в інше житло - відповідач відмовляє.

Позивач та його представник в судове засідання не з"явились, подавши заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідач та його представник у судове засідання 15.03.2017 р. не з"явились, про причину неявки суд не повідомили.

Суд вважає за даних обставин розглянути справу з винесенням заочного рішення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Шевченка,16 в с.Шамраєве Благовіщенського району Кіровоградської області, що підтверджується свідоцтвом нотаріуса від 13.07.2016 р. (а.с.5) та копією інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.6). Вказаний будинок був придбаний Позивачем на електронних торгах 17.06.2016 року та раніше належав ОСОБА_4.

Після придбання зазначеного будинку, Позивачеві стало відомо, що у ньому проживає без реєстрації ОСОБА_2, що вбачається також із довідки Шамраївської сільської ради №1186 від 29.12.2016 р. (а.с.10), у якій також зазначено, що ОСОБА_2 зареєстрований по вул.Зелена (Орджонікідзе),12. На даний час Відповідач у добровільному порядку відмовляється виселятись із будинку, та, проживаючи в ньому, завдає ОСОБА_1 значних матеріальних збитків. У зв"язку з викладеним, Позивач, як власник будинку не має можливості проживати у ньому та розпоряджатись на власний розсуд.

Приймаючи рішення, суд керується наступним.

Відповідно до приписів ст.ст. 316, 319, 321, 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним свого права власності на майно, майно, у тому числі шляхом звернення до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

У відповідності з ч.1 ст.321 ЦК України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.98 ЖК України тимчасові мешканці не набувають самостійного права на житлове приміщення незалежно від терміну їх проживання та зобов'язані на вимоги власника звільнити його, а у разі відмови підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення.

Відповідно до ст.150 ЖК громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Проживання відповідача в належному на праві власності позивачу будинку, не дає можливості йому використати вищевказані права у повному обсязі та створює перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні майном, відтак позовні вимоги щодо виселення відповідача з житлового будинку підлягають задоволенню.

У відповідності до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та керуючисьст.ст. 316-319, 321,391 ЦК України та ст.ст. 88, 213-215, 218, 224 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_2 з житлового будинку по вул. Шевченка,16 в с.Шамраєве Благовіщенського району Кіровоградської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 551,20 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів після отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції може бути подана до Апеляційного суду Кіровоградської області, через Ульяновський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5