ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 622/210/17 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.03.2017 смт. Золочів

Золочівський районний суд Харківської області, в складі:

головуючого судді Чернової О.В.,

за участю секретаря Вишневської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Відділ державної реєстрації Золочівської районної державної адміністрації Харківської області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

23.02.2017 позивач звернулася до суду з даним позовом в якому просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом ОСОБА_3 від 14.06.2006 року, на житловий будинок з господарськими будівлями №2 по вул. Дубовій в с. Олександрівка Золочівського району Харківської області.

Свої вимоги позивач мотивувала тим, що за життя ОСОБА_3Г належав житловий будинок з господарськими будівлями №2 по вул. Дубовій в с. Олександрівка Золочівського району Харківської області, про що свідчить запис у по господарський книзі, як того вимагало законодавство, що діяло на момент будівництва. Після смерті ОСОБА_4 залишився заповіт, складений останньою 14.06.2006 року, яким усе своє майно у рівних частинах вона заповіла позивачці по справі та ОСОБА_2 У встановлений законом строк ОСОБА_1 подала заяву про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_2 в свою чергу подала заяву про відмову від спадщини. Звернувшись до нотаріальної контори з приводу прийняття спадщини нотаріусом позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, з мотивів відсутності правовстановлюючого документу на будинок. В даний час позивач змушена звернутися до суду, оскільки її право не визнається і вона не може розпорядитися своєю власністю.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, надавши через канцелярію суду заяву з проханням справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Від відповідача ОСОБА_2, надійшла заява про згоду з позовними вимогами , та про розгляд справи без її участі.

Від третьої особи Відділу державної реєстрації Золочівської районної державної адміністрації Харківської області , надійшла заява про згоду з позовними вимогами та про розгляд справи без участі їх представника.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до положень ст. ст. 2,3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Водночас права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

До 19 січня 1996 року згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.66 року Міністерством комунального господарства УРСР, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Згідно запису по господарської книги №2 особовий рахунок №02361 будинок №2 по вул. Дубовій (колишня вул. Радянська) в с. Олександрівка Золочівського району Харківської області числиться за ОСОБА_3, нині померлою, що вбачається з наданої суду інформації КП «АІБ Золочівського району Харківської області» від 10.11.2016 року №213(а.с.13).

В ході інвентаризації КП «Архітектурно-інвентаризаційним бюро Золочівського району» встановлено, що житловий будинок № 2 літ «А-1» по вул. Дубовій в с. Олександрівка Золочівського району, Харківської області, загальною площею 89,6 квадратні метри, житловою 55,9 квадратні метри, складається з приміщень: житлових кімнат площею 19,1 квадратні метри, 9,0 квадратні метри, 18,5 квадратні метри та 9,3 квадратні метри відповідно, коридору 3,4 квадратні метри, топочної 7,8 квадратні метри, комора 1,0 квадратний метр, коридору 5,1 квадратний метр, кухні 9,1 квадратний метр, веранди 7,3 квадратні метри та господарських будівель: прибудови літ «А1-1», ґанку літ. «а», літ. кухні літ. «Б», погрібу літ. «В», сараю літ. «Г», сараю літ. «Д», огорожі №1-3 та колодязя №4 що підтверджується даними наданого суду технічного паспорту на будинок (інвентаризаційна справа №284) (а.с.14-18).

Таким чином, суд доходить висновку, що ОСОБА_3 володіла житловим будинком №2 з господарськими будівлями, які розташовані за адресою: Харківська область, Золочівський район, с. Олександрівка, вул. Дубова на праві власності, що підтверджується записом у по господарській книзі.

ОСОБА_3 14.06.2006 року на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було складено заповіт, яким вона все своє майно, де б таке не було та з чого б воно не складалось, в тому числі житловий будинок в с. Олександрівка Золочівського району Харківської області по вул. Радянській заповіла останнім в рівних частинах. Заповіт посвідчено ОСОБА_5, секретарем виконавчого комітету Олександрівської сільської ради Золочівського району Харківської області 14.06.2016 року, зареєстровано в реєстрі за №152 (а.с.10).

14 вересня 2010 року, в с. Олександрівка Золочівського району Харківської області, у віці 96 років померла ОСОБА_3, про що Олександрівською сільською радою Золочівського району Харківської області 16.09.2010 року складено відповідний актовий запис №27, що підтверджується копією відповідного свідоцтва про смерть серії І-ВЛ №280431 (а.с.11).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на належне їй майно, із заявою про прийняття спадщини в шестимісячний строк 09.03.2011 року звернулася позивач по справі ОСОБА_1, її заяву було зареєстровано у книзі обліку і реєстрації спадкових справ за №124, та заведено спадкову справу №59/2011. 09.03.2011 року до Золочівської державної нотаріальної контори надійшла заява про відмову від спадщини від ОСОБА_2. Її заяву було прийнято, зареєстровано в Книзі обліку і реєстрації спадкових справ за 2011 рік за №125 та долучено до спадкової справи. Заяв від інших спадкоємців про прийняття спадщини або відмову від неї не надходило, свідоцтва про право на спадщину не видавалися. Згідно матеріалів вказаної спадкової справи наявний заповіт ОСОБА_3, посвідчений ОСОБА_5, секретарем виконавчого комітету Олександрівської сільської ради Золочівського району Харківської області від 14.06.2006 року, за реєстровим №152. Що також вбачається із наданих суду інформаційних довідок зі Спадкового реєстру №46917324 та №46917313 (а.с.31,32).

24.01.2017 року постановою державного нотаріуса Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області, в порядку виконання обовязків державного нотаріуса Золочівської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок №2 по вул. Дубовій в с. Олександрівка Золочівського району Харківської області в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на дане нерухоме майно(а.с.4).

Згідно ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені в заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст.ст. 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Частиною 1 ст. 1275 ЦК України передбачено, що якщо від прийняття спадщини відмовився один із спадкоємців за заповітом, частка у спадщині, яку він мав право прийняти, переходить до інших спадкоємців за заповітом і розподіляється між ними порівну.

Таким чином, після смерті ОСОБА_3, відкрилася спадщина, до складу якої входить в тому числі і житловий будинок №2, з господарськими будівлями, які розташовані по вул. Дубовій в с. Олександрівка Золочівського району Харківської області. Спадкоємцями за заповітом є ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка в своє чергу відмовилася від прийняття спадщини, у звязку з чим частка у спадщині, яку вона мала право прийняти, переходить до ОСОБА_1

За таких обставин, суд доходить висновку, що до позивача перейшло право власності на будинок №2 з господарськими будівлями по вул. Дубовій в с. Олександрівка Золочівського району, Харківської області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 Проте у період, коли було побудовано будинок існував інший порядок оформлення права власності, що не потребував його державної реєстрації, через що спадкодавцю не було видано правовстановлюючого документу в розумінні положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV, що в даний час унеможливлює нотаріальне оформлення спадщини.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.174, 1223, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлої 14.09.2010 року, на житловий будинок з господарськими будівлями №2 по вул. Дубовій в с. Олександрівка Золочівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя О. В.Чернова