РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.02.2017

Хмельницький міськрайонний суд

в складі:головуючого судді - Салоїд Н.М.,

при секретареві - Лоб І.А., Гарячої Д.А.,

за участі представника позивача ОСОБА_1,

та представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький в залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_3

до

Хмельницької районної державної адміністрації

третьої особи: ОСОБА_4 Анісії Фадєєвни

про визнання недійсним та скасування розпорядження та Державного акту на право власності на земельну ділянку

в с т а н о в и в :

У листопаді місяці 2016 року позивач ОСОБА_3 звернулася із позовом до суду, який мотивує тим, що їй на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 0162675 вона набула право на виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки із земель розміром 2,44 умовних кадастрових гектара із земель колективної власності агрофірми «Смотрич» с. Гвардійське Хмельницького району.

Відповідною землевпорядною організацією було розроблено документацію із землеустрою щодо виділення земельної частки (паю) в натурі.

На підставі розпорядження Хмельницької райдержадміністрації від 20.09.2004 року № 1061/04-р «Про виділення в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) ОСОБА_3І.» їй було видано ОСОБА_5 акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,88 га серії ХМ № 011729, виданого 13 жовтня 2004 року Хмельницькою районною державною адміністрацією зареєстрованого в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за № 13.

Проте, при зверненні її до управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі із заявою про проведення державної реєстрації належної їй земельної ділянки та наданні витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку її повідомлено, що означена земельна ділянка площею 2,88 га перебуває у власності ОСОБА_4

Результати розподілу оформлено протоколом розподілу та погодження земельних часток (паїв) між громадянами власниками сертифікатів на території Гвардійської сільської ради.

В результаті такого розподілу їй як власнику сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ХМ № 0162675 було виділено земельну ділянку № 66 площею 2.88 га.

Однак розпорядження голови Хмельницької райдержадміністрації від 20.09.2004 року № 1061/04-р «Про виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки власнику земельної частки (паю) ОСОБА_3 було передано у власність земельну ділянку № 66 площею 2,88 га.

На підставі рішення Гвардійської сільської ради № 1 від 17 липня 2002 року вказану земельну ділянку було передано у власність ОСОБА_4 та видано на її ім»я ОСОБА_5 акт на право приватної на землю серії Р1 № 796789, зареєстрованого в книзі записів ОСОБА_5 актів на право приватної власності на землю за № 974.

Тому виданим розпорядженням голови Хмельницької РДА від 20.09.2004 року було порушено її право на виділення в натурі земельної частки (паю), оскільки вказаним розпорядженням їй помилково передано у власність земельну ділянку згідно протоколу розподілу № 66 замість земельної ділянки згідно того ж протоколу № 712. Просить визнати недійсним та скасувати розпорядження та визнати недійсним ОСОБА_5 акт на право власності на земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач та її представник заявлені вимоги підтримали, просять їх задоволити. У зв»язку із тим, що на момент прийняття розпорядження та видачі Державного акта, земельна ділянка згідно протоколу розподілу та погодження меж земельних частко (паїв) має ідентичний номер 66 площею 2.88 га та на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії Р1 № 796789 від 23.12.2002 року перебувала у власності ОСОБА_4

Представник Хмельницької районної державної адміністрації в судовому засіданні проти заявленого позову не заперечує та просить його задоволити.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилась, повідомлена про розгляд справи належним чином, подала заяву в якій просить розгляд справи провести у її відсутності та проти позову не заперечує.

Суд, заслухавши доводи позивача її представника та відповідача, думку третіх осіб, перевіривши матеріали справи доказами, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно установлено, що ОСОБА_3 на підставі розпорядження Хмельницької районної державної адміністрації за № 1061/04-р від 20 вересня 2004 року передано у власність земельну ділянку площею 2.88 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Гвардійської сільської ради Хмельницького району та 13 жовтня 2004 року Хмельницькою районною державною адміністрацією видано ОСОБА_5 акт серії ХМ № 011729, зареєстрованого в Книзі реєстрації ОСОБА_5 актів на право власності на землю за № 413.

Проте, всупереч вимогам Земельного кодексу України Хмельницька районна державна адміністрацію затвердила технічну документацію із землеустрою та здійснила передачу у власність вказаної земельної ділянки, розташованої на території Гвардійської сільської ради Хмельницького району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва позивачеві ОСОБА_3, не перевіривши належним чином чи є вказана земельна ділянка вільною.

Так, відповідно до протоколу розподілу земельних часток (паїв) між громадянам, власниками сертифікатів на території Гвардійської сільської ради за порядковим номером 248 ОСОБА_3 виділена земельна частка (пай) за № 712 площею 2.22 га.

Однак, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 011729 ОСОБА_3 має право на земельну ділянку площею 2.88 га, що суперечить протоколу розподілу земельних часток (паїв) стосовно площі земельної ділянки на яку має право позивач, а відтак розпорядження Хмельницької РДА суперечить закону, оскільки означена земельна ділянка на час її виділення була зайнята та виданий ОСОБА_5 акт на право власності на землю на ім»я позивача підлягає скасуванню.

ОСОБА_4 Анісія Фадєєвна є власником земельної ділянки (частки (паю) площею 2.88 га з аналогічною конфігурацією та площею земельної ділянки, що й позивач, що підтверджується виданим ОСОБА_5 актом на право приватної власності на землю з якого вбачається, що ОСОБА_4 Анісія Фадєєвна є власником земельної ділянки площею 2,88 га на даної на підставі рішення Гвардійської сільської ради №1 від 17 липня 2002 року для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,88 га. Вказані відомості про власника земельної ділянки внесені до Державного земельного кадастру.

Означені обставини підтверджуються листом Держгеокадастру у Хмельницькій області за № 18-28-99.10/0/15-17 від 03.02.2017 року.

Тому за наведених обставин означений ОСОБА_5 на право власності на земельну ділянку на ім»я ОСОБА_3 серії ХМ № 011729 підлягає скасуванню. Підлягає скасуванню і розпорядження про передачу земельної ділянки в натурі на підставі якого виданий ОСОБА_5 акт за 1061/04-р від 20.09.2004 року, оскільки порушує права як позивача так і третьої особи.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10.60,83, 84, 212, 215 ЦПК України, статей 125,152,153,158 Земельного кодексу України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати незаконним розпорядження Хмельницької районної державної адміністрації від 20.09.2004 року за № 1061/04-р про виділення в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) ОСОБА_3 в частині передачі їй у власність земельної ділянки згідно протоколу розподілу № 66 площею 2,88 га.

Визнати недійсним ОСОБА_5 на право приватної власності на землю серії ХМ № 011729 виданий ОСОБА_3 13.10.2004 року наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрованого в Книзі записів ОСОБА_5 актів на право приватної власності на землю та направо постійного користування землею, договорів оренди землі № 1, загальною площею 2, 88 га.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного Суду Хмельницької області.

Суддя :