печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 березня 2017 року Печерський районний суд м.Києва

в складі головуючого судді Остапчук Т.В.

при секретарі Медведєва М.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю та усунення перешкод у користуванні, за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_1 про визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю та усунення перешкод у користуванні

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом про визначення порядку користування , вселення посилаючись на те , що між членами родини , існує непорозуміння з приводу користування квартирою АДРЕСА_1, через те, що відповідач ОСОБА_2 не допускає нікого з інших співвласників у спірне житло, чим порушує права власності. Позивачка є власником 1/3 частини квартири , ОСОБА_3 є власником 2/9 частин квартири , ОСОБА_2 власником 1/4 частини квартири. Згідно з технічним паспортом на квартиру, спірна квартира є трикімнатною, жилою площею - 44,0 кв. м, у тому числі 1-а кімната -10,7 кв. м, 2-а кімната -12,5 кв.м, 3-я кімната- 20,8 кв.м., кухня - 6,8 кв.м., туалет- 1,1 кв.м., ванна кімната - 2,0 кв.м., коридор - 6,5 кв. м, вбудована шафа -1,0 кв. м, балкон -1,4 кв. м. Загальна площа квартири - 62,8 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані.Виділити в натурі кожному із співвласників окремі жилі та інші приміщення відповідно до їх часток неможливо.Тому позивач просить встановити порядок користування спірною квартирою: у користуванні позивача ОСОБА_1 кімнату житловою площею 20,8 кв.м. у користування відповідача та ОСОБА_4 виділити житлові кімнати, площею 12,5 кв.м та 10,7 кв. м., в загальному користуванні залишити: кухню - 6,5 кв.м., туалет - 1,1 кв.м., ванну кімнату - 2,0 кв.м., коридор - 6,5 кв.м. зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкод у користуванні частиною квартири, яка належить на праві власності ОСОБА_1., шляхом передачі ключів від квартири та звільнення кімнати площею 20,8 кв. м від речей ОСОБА_2;вселити ОСОБА_1 в кімнату площею 20,8 кв.м в квартирі АДРЕСА_1, що у м. Києві; заборонити відповідачу ОСОБА_2без письмової згоди змінювати замки на вхідних дверях квартири та проводити ремонтні роботи в приміщеннях, які знаходяться у спільному користуванні співвласників у квартирі АДРЕСА_2, що у м. Києві;заборонити відповідачу ОСОБА_2 вчиняти будь-які дії, направлені на створення перешкод по виконанню договорів найму(оренди), які в майбутньому можуть будуть укладені ОСОБА_1 з третіми особами відносно виділеної їй у користування кімнати площею 20,8 кв. м;заборонити ОСОБА_2 утримувати собаку породи німецька вівчарка в АДРЕСА_1 В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 позов підтримала.

Відповідачка , представник відповідачки проти позову заперечували в подальшому в судове засідання не з»явились. Тому суд вважає можливим розглядати справу в відсутність.

3-тя особа ОСОБА_3 пред»явила самостійний позов та просила встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1., оскільки є власником 2/9 частини квартири.У користування ОСОБА_4. виділити житлову кімнату площею 10,7 кв. м.; - у користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 виділити житлові кімнати, площею 12,5 кв.м та 20,8 кв.м:в загальному користуванні залишити: кухню - 6,5 кв.м., туалет - 1,1 кв.м., ванну кімнату - 2,0 кв.м., коридор - 6,5 кв.м. вселити ОСОБА_3 в квартиру АДРЕСА_1, що у м. Києві;взобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкод у користуванні частиною квартири, яка належить на праві власності ОСОБА_4, шляхом передачі ключів від квартири та звільнення кімнати площею 10,7 кв. м від речей ОСОБА_2;заборонити відповідачу ОСОБА_2 без письмової згоди ОСОБА_4 змінювати замки на вхідних дверях квартири та проводити ремонтні роботи в приміщеннях, які знаходяться у спільному користуванні співвласників у квартирі АДРЕСА_2, що у м. Києві;заборонити відповідачу ОСОБА_2 вчиняти будь-які дії, направлені на створення перешкод по виконанню договорів найму(оренди), які в майбутньому можуть будуть укладені ОСОБА_3 з третіми особами відносно виділеної їй у користування кімнати площею 10, 7 кв. м; В судовому засіданні представник ОСОБА_6 позов підтримала.

Суд , заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до слідуючого.

Судом встановлено, що Позивачка є власником 1/3 частини квартири на підставі Договору дарування від 24.09.2015р. , ОСОБА_3 є власником 2/9 частин квартири на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, яке видане приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горобинською Г.А. 01 червня 2016 року., ОСОБА_2 є власником 1/4 частини квартири АДРЕСА_3 та частину квартири в порядку спадкування не оформила.

Згідно ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ч. 1,3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України N 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України встановлює, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.(Ч.1,2 ст.319 ЦК України)

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.( ч.І ст. 321ЦК України)

Відповідно до ч.2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Стаття 391 ЦК України встановлює, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з технічним паспортом на квартиру, спірна квартира є трикімнатною, жилою площею - 44,0 кв. м, у тому числі 1-а кімната -10,7 кв. м, 2-а кімната -12,5 кв.м, 3-я кімната- 20,8 кв.м., кухня - 6,8 кв.м., туалет- 1,1 кв.м., ванна кімната - 2,0 кв.м., коридор - 6,5 кв. м, вбудована шафа -1,0 кв. м, балкон -1,4 кв. м. Загальна площа квартири - 62,8 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані.

Судом встановлено , що між сторонами склались неприязні стосунки , відповідачка змінила замки в квартирі , чинить позивачу перешкоди в користуванні квартирою , не має можливості користуватись спірною квартирою.

Аналізуючи зібрані докази в їх сукупності , суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню частково, оскільки порушені житлові права і підлягають захисту. Встановити порядок користування встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1, згідно належних долей ОСОБА_1 виділити житлову кімнату площею 12,5 кв.м та у користування ОСОБА_3 виділити житлову кімнату площею 10,7 кв. м.;ОСОБА_2 виділити житлову кімнату площею 20,8 кв.м:в загальному користуванні залишити: кухню - 6,5 кв.м., туалет- 1,1 кв.м., ванну кімнату - 2,0 кв.м., коридор - 6,5 кв.м, вбудовану шафу -1,0 кв.м;

вселити ОСОБА_1ОСОБА_3 в квартиру АДРЕСА_1, що у м. Києві;зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкоду користуванні квартирою ОСОБА_3, ОСОБА_1, шляхом передачі ключів від квартири та звільнення кімнат площею 10,7 кв. м, 12,5 кв.м від речей ОСОБА_2Інші позовні вимоги про заборону вчиняти дії на майбутнє не підлягають задоволенню .

Відповідно до ст..88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивачів сплачений судовий збір по 551грн.21 коп.

Керуючись ст.316, 355,358,386 ЦК України , ст.ст.10,11,60, 209, 212,213 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю та усунення перешкод у користуванні задовольнити частково.

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_1 про визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю та усунення перешкод у користуванні задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1.:

у користування ОСОБА_3 виділити житлову кімнату площею 10,7 кв. м.;

ОСОБА_2 виділити житлову кімнату площею 20,8 кв.м:

ОСОБА_1 виділити житлову кімнату площею 12,5 кв.м та

В загальному користуванні залишити: кухню - 6,5 кв.м., туалет- 1,1 кв.м., ванну кімнату - 2,0 кв.м., коридор - 6,5 кв.м, вбудовану шафу -1,0 кв.м;

Вселити ОСОБА_3 в квартиру АДРЕСА_1, що у м. Києві.

Вселити ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_1, що у м. Києві.

Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкод в користуванні квартирою ОСОБА_3, ОСОБА_1, шляхом передачі ключів від квартири та звільнення кімнат площею 10,7 кв. м, 12,5 кв.м від речей ОСОБА_2

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 551грн.21 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 судовий збір в розмірі 551грн.21 коп.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через Печерський районний суд м.Києва протягом десяти днів з дня проголошення.Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Остапчук Т.В.