РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

28.11.2017

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючого судді Салоїд Н.М.,

при секретареві - Лоб І.А.,

за участі представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

про визнання особи такою, що втратила право на житло

в с т а н о в и в :

У липні місяці 2017 року позивач ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом, який мотивує тим, що 03 травня 2012 року вона придбала житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельною ділянкою за № 60/1, що по вулиці Перемоги в с. Копистин Хмельницького району, що посвідчується договором купівліпродажу від 03.05.2012 року та свідоцтвом про державну реєстрацію прав від 15.05.2012 року та є одноосібним власником означеного будинку та земельної ділянки.

17 липня 2014 року до означеного будинковолодіння був зареєстрований відповідач ОСОБА_3, однак фактично з жовтня місяця 2014 року у вказаному будинку не проживає.

Відповідач добровільно змінив своє місце проживання, своїх особистих речей та майна у будинку не зберігає, проти зняття з реєстрації не заперечує, проте в силу об»єктивних обставин в добровільному порядку не знімається з реєстрації.

Вказані обставини підтверджуються актом обстеження від 10.01.2017 року, перешкод в користуванні жилим приміщенням відповідачу вона не чинила. Просить визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житлом.

В судовому засіданні представник позивача заявлений позов підтримала, просить його задоволити. Суду пояснила, що відповідач з жовтня місяця 2014 року у вказаному будинку не проживає, вказаним житлом не користується, витрат по оплаті комунальних послуг не несе, з 2015 року проживає за межами України.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, повідомлений про час і місце розгляду справи у передбаченому законом порядку. його представник надіслав суду заяву, у якій посилається на те, що його батько ОСОБА_3 у будинку по вулиці Перемоги. 60/1 у с. Копистин Хмельницького району, власником якого є ОСОБА_2, на території України з квітня місяця 2015 року не проживає, перебуває в Ізраїлі.

Заслухавши доводи представника позивача та відповідача, викладені у заявах, перевіривши матеріали справи доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно установлено, що відповідно до укладеного договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0,2263 га (кадастровий номер :01:001:0695), розташованих по вулиці Перемоги 60/1 у с. Копистин Хмельницького району, посвідченого 03.05.2012 року приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_4

У вказаному будинковолодінні в с складі сім»ї ОСОБА_2 зареєстрований, але не проживає ОСОБА_3, з яким вона перебувала у фактичних шлюбних відносинах, що підтвердила в судовому засіданні свідок ОСОБА_5

Вказане будинковолодіння належить позивачеві на праві приватної власності, а відповідач зареєстрований як член її сім'ї, втім з квітня місяця 2015 року, з часу виїзду за межі України до Ізраілю у будинку не проживає без поважних причин, майна та речей у ньому не зберігає, будь-яких перешкод у користуванні спірним будинком власник будинку йому не чинила, що є підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, відповідно до приписів ч. 2 ст. 405 ЦК України.

Згідно показань як свідка ОСОБА_6, сина відповідача, батько покинув територію України у квітні місяці 2015 року, виїхав до Ізраїлю та має намір залишитися там постійно.

Означенні обставини підтверджуються актом від 20.07.2017 року, показаннями свідка ОСОБА_5, котра підтвердила факт не проживання у будинку належному на праві власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, з яким вона перебувала у фактичних шлюбних відносинах, з квітня місяця 2015 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно із ч. 2 ст. 64 ЖК України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

За приписами ч. 1 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Суд виходить із того, що відповідач не проживає у спірному будинковолодінні з квітня місяця 2015 року, втратив інтерес до житла, витрат по оплаті послуг не несе, власних речей та майна у ньому не зберігає перешкод у проживанні в спірному будинку відповідачеві ОСОБА_3 ніхто не чинив та приходить до висновку щодо відсутності поважних причин не проживання відповідача у спірному будинку більше одного року та задоволення позовних вимог.

На підставі наведеного та керуючись ст.10,60,210,212,215 ЦПК України, статтями 64, 156 Житлового кодексу України, статтями 391, 405 Цивільного кодексу України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування будинком № 60/ 1, що знаходиться по вулиці Перемоги у с. Копистин Хмельницького району, власником якого є ОСОБА_2.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача може бути подана протягом 10 днів з часу отримання його копії до Хмельницького міськрайонного суду.

Суддя: