Справа № 369/7700/17
Провадження № 2/369/3302/17
РІШЕННЯ

Іменем України

06.12.2017 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Дубас Т.В.,

при секретарі Яцевич В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства "Київобленерго", третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Київській області про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та житловим будинком,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області з даним позовом, мотивуючи його тим, що у зв'язку із набуттям (на підставі заповіту) права власності на житловий будинок, то знаходиться та адресою: Київська обл., Киево-Святопіинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Зої Космодемямської, 32, у 05.05.2003 році ОСОБА_2 було передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житловою будинку, господарських будівель та споруд; ведення особистого селянського господарства площею 0,30 га.

Успадкований будинок, який розташований в межах зазначеної земельної ділянки було здано в експлуатацію в 1965 році, що підтверджується будинковою книгою.

У звязку і з відчуженням ОСОБА_2 частини земельної ділянки, на разі, він є власником сформованої у 2015 році земельної ділянки площею 0.24 га з кадастровим номером :01:035:5012, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Зої Космодемянської, 32 та в межах якої знаходиться успадковане ним домоволодіння.

Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:035:5012 підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 17.09.2015 року та Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:5012 площею 0,24 га з яких: 0,1270 га рілля та 0,1130 га забудовані землі - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Станом на сьогодні, громадянин ОСОБА_1 не може в повному обсязі реалізувати своє право власності на земельну ділянку, оскільки. згідно висновку Управління Держземагенства у Києво-Святошинському районі Київської області від 07.04.2015 року № 2464 земельна ділянка з кадастровим номером :01:035:5012 обмежена у використанні згідно із додатком 6 до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1051 від 17.10.2012 року щодо частини земельної ділянки загальною площею 0. 1490 га діють обмеження охоронної зони навколо (вздовж) об'єкта енергетичної системи; щодо частини земельної ділянки загальною площею 0,0087 га діють обмеження охоронної зони навколо інженерних комунікацій.

На звернення ОСОБА_1, повідомленням від 26.01.2017 року ПАТ «Київобленерго» було повідомлено, що через земельну ділянку проходить повітряна лінія електропередачі 10 кВ.

Сам факт обмеження використання земельної ділянки, яка належить на праві власності Позивачу, а також встановлення межових знаків навколо повітряної лінії по 10 метрів від цієї лінії точно обмежує права власника земельної ділянки, не дозволяє проводити будівництво і реконструкцію будинку, інших споруд та здійснювати експлуатацію у відповідності до цільового призначення землі та як вбачається з плану меж зон обмежень, встановлення таких охоронних зон займає більшу частину належної Позивачу земельної ділянки. Це фактично не дозволяє викопувати жодні роботи, пов'язані із підтриманням в належному стані будинку, що також вказує на обмеження (окрім права власності на земельну ділянку) права власності Позивача на будинок та інші споруди в межах цієї земельної ділянки.

В межах земельної ділянки, яка була відчужена за договором дарування ОСОБА_1 та яка межує із земельною ділянкою площею 0. 24 га. що належить Позивачу розташована земельна ділянка, яка належить ПАТ «КИЇВОБЛЕНЕРГО». Інформація, щодо встановлення в межах земельної ділянки ОСОБА_1 сервітуту до земельної ділянки ПАТ «КИЇВОБЛЕНЕРГО» відсутня, крім того, інформація про охоронну зону з повітряними лініями напруги напругою 10 кВ стала відомою випадково, що унеможливило звернутися раніше із вимогою про захист права власності.

Тому позивач просив усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0.24 га з кадастровим номером :01:035:5012. яка розташована за адресою: Київська обл.. Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка. вул. ОСОБА_3, земельна ділянка, 32 шляхом демонтажу межових знаків, а також повітряних ліній напругою до 20 кВ. що проходять через земельну ділянку з кадастровим номером :01:035:5012.

В подальшому позивач уточнив позовні вимоги та просив усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,24 га з кадастровим номером :01:035:5012 та житловим будинком, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Зої Космодем'янської, земельна ділянка, 32 шляхом демонтажу межових знаків, а також повітряних ліній напругою до 20 кВ. що проходять через земельну ділянку з кадастровим номером :01:035:5012.

В судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали та просили позов задоволити.

Представник відповідача проти вимог позову заперечував та просив у позові відмовити. Також представником позивача були подані да до суду письмові заперечення та заява про застосування строків позовної давності до вимог позову.

Третя особа Головне управління Держгеокадастру в Київській області направило до суду клопотання про розгляд справи за відсутності їх представника.

Суд, заслухави пояснення сторін по справі, перевіривши матеріали справи та зібрані в ній письмові докази, приходить до висновку що позовні вимоги не підлягають до задоволення виходячи з натсупного.

Як встановлено в судовому засіданні, 17.12.1997 р. старшим державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на імя ОСОБА_1, щодо житлового будинку що знаходиться за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Зої Космодемянської, буд. 32.

Згідно рішення виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів від 26.12.1997 року № 443/82, ОСОБА_1 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,3000 га, яка знаходиться на території с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Зої Космодемянської, 32.

На підставі даного рішення на імя позивача ОСОБА_1 був виданий державний акт на право приватної власності на землю № 425219.

Відповідно до даного державного акту, а саме плану зовнішніх меж земельної ділянки вбачається, що земельна ділянка від точки А до точки Б межує із земельною ділянкою ОСОБА_4; від точки Б до точки В з землями запасу сільської ради; від точки В до точки Г із земельною ділянкою гр. ОСОБА_5; від точки Г із землями загального користування (вул. ОСОБА_3); від точки Д до точки ДІ із землями районної електричної мережі; від точки Є до точки ЄІ із землями районної електричної мережі.

В подальшому позивачем ОСОБА_1 було подаровано ОСОБА_6 частину земельної ділянки площею 0,060 га, що знаходиться в селі Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області, по вулиці Зої Космодемянської, 32, що підтверджується договором дарування земельної ділянки від 17 травня 2003 року який посвідчено державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори.

На даний час позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська_борщагівка, вул. Космодемянської Зої 32, загальною площею 0,24 га, кадастровий номер :01:35:5012, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується свідоцтвом про право власності від 17.09.2015 р.

Через земельну ділянку позивача проходить повітряна лінія електропередач ПЛ 10 кВ Л-ТП-679-ІІ від ПС ВУМ, яка була побудована в 1979 році, та на даний час перебуває на балансі ПрАТ «Київобленерго» з 01.04.1979 року, що підтверджується Довідкою про балансову належність від 09.08.2017 року № 11/2006208.

Відповідно до ст. 319 ЦК України , власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов'язує. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Частиною ч. 4 ст. 374 ЦК України визначено, що права та обов'язки суб'єктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом.

Згідно ст. 76 ЗК України , землями енергетичної системи визнаються землі надані під електрогенеруючі об'єкти (атомні, теплові, гідроелектростанції, електростанції з використанням енергії вітру і сонця та інших джерел), під об'єкти транспортування електроенергії до користувача. Землі енергетичної системи можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності. Уздовж повітряних і підземних кабельних ліній електропередач встановлюються охоронні зони.

Згідно п. е) ч. 1 ст. 91 ЗК України власник земельної ділянки зобов'язаний дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

Частиною першою ст. 110 ЗК України передбачено, що на використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження.

Згідно п. б) ч. 1 ст. 112 ЗК України охоронні зони створюються уздовж ліній зв'язку, електропередачі, земель транспорту, навколо промислових об'єктів для забезпечення нормальних умов їх експлуатації, запобігання ушкодження, а також зменшення їх негативного впливу на людей та довкілля, суміжні землі та інші природні об'єкти.

Відповідно до ч. 6 ст. 19 Закону України «Про електроенергетику» , в охоронних зонах електричних мереж, а також інших особливо важливих об'єктів електроенергетики діють обмеження, передбачені законодавством України щодо використання земель.

Згідно п. 4 Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 04 березня 1997 року № 209 (далі - Правила), в межах охоронних зон землі у їх власників та користувачів не вилучаються, а використовуються з обмеженнями, передбаченими цими Правилами. Підприємства, установи, організації та громадяни, яким надано у власність, постійне або тимчасове користування земельні ділянки, де знаходяться об'єкти електричних мереж, зобов'язані вживати належних заходів до збереження зазначених об'єктів.

Охоронні зони електричних мереж встановлюються уздовж повітряних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки і повітряного простору, обмежених вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх проводів за умови не відхиленого їх положення на відстані 2 метри для повітряних ліній напругою до 1 кВ, 20 метрів -до 20 кВ (п.5 Правил).

Відповідно до ст. 30 Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів» (далі - Закон) власники і користувачі земельних ділянок у спеціальних зонах об'єктів енергетики мають право: самостійно господарювати на земельних ділянках з дотриманням установлених обмежень та обтяжень. Власники і користувачі земельних ділянок у спеціальних зонах об'єктів енергетики зобов'язані здійснювати господарську та інші види діяльності на зазначених земельних ділянках з дотриманням вимог цього Закону.

Відповідно до архівної довідки виданої Архівним сектором Києво-Святошинської РДА № 06-04/1763 від 11.12.2014 р. вбачається що ОСОБА_1 передавалась земельна ділянка безоплатно в приватну власність для обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,30 га, згідно рішення виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради від 26.12.1997 року № 433.

Згідно висновку Управління Держземагенства у Києво-Святошинському районі Київської області від 07.04.2015 р. № 2464 про наявні обмеження на використання земельної ділянки, вбачається що частина земельної ділянки загальною площею 0,1490 га обмежена у використанні - діють обмеження охоронної зони навколо (вздовж) обєкта енергетичної системи (код 01.05); частина земельної ділянки загальною площею 0,0087 га обмежена у використанні - діють обмеження охоронної зони навколо інженерних комунікацій (код 01.08).

Відповідний державний акт на право приватної власності на землю 5 травня 2003 р.

Згідно ст. 118 ЗК України (в редакції чинній на момент видачі державного акту) проект відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян організаціями, які мають відповідні дозволи (ліцензії) на виконання цих видів робіт, у строки, що обумовлюються угодою сторін. Проект відведення земельної ділянки погоджується з органом по земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органом архітектури та подається на розгляд відповідної місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування.

Судом встановлено, що на момент введення в експлуатацію в 1979 році електроустановок їх розміщення на земельній ділянці, що належить на даний час на праві власності позивачу, було правомірним. При цьому на цій земельній ділянці проходить охоронна зона, що є обмеженням земельної ділянки позивача і час встановлення такого обмеження слід повязувати з часом встановлення і введення в експлуатацію спірної повітряної лінії електропередач, оскільки одночасно з їх встановленням вздовж земельної ділянки та повітряного простору, обмежених вертикальними площинами, було встановлено охоронну зону.

Отримуючи в 1997 р. свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок та в 2003 р. державний акт на право приватної власності на землю, позивач ОСОБА_1 знав про наявність на земельній ділянці повітряної лінії електропередач, а відповідно дана земельна ділянка перейшла у його власність вже із зазначеними обмеженнями, що підтверджується планом зовнішніх меж земельної ділянки зазначеної в державному акті.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку про те, що розташування межових знаків та повітряних ліній електропередач є обмеженням, яке встановлено чинним законодавством, і вздовж їх розташування проходить охоронна зона, тому розташування електроустановок на земельній ділянці, яка належить на праві власності позивачу, є правомірним.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Отже, суд, оцінюючи докази в їх сукупності, дійшов висновку про необґрунтованість та недоведеність вимог позивача, оскільки вони не відповідають вимогам ст.57-59 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 319, 374 ЦК України, ст.ст. 76, 91, 110, 112 ЗК України, ст. 10, 11, 60, 209, 212-214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

В позові ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства "Київобленерго", третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Київській області про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та житловим будинком відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його оголошення.

Суддя: Дубас Т.В.