З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
05 грудня 2017 року Черкаський районний суд Черкаської області в складі:
головуючої-судді ОСОБА_1
при секретарі Ліпатовій К.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,-
Позивач звернувся до суду з указаним позовом і просить визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловимприміщенням, посилаючись на те, що він є власником домоволодіння по пров. Котовського, 4, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області, де зареєстрований відповідач, колишній власник указаного будинку - який з 03 жовтня 2011 року не проживає у даному будинку.
У судове засідання позивач не зявився, надіславши заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач у судове засідання не зявився, хоча про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, а тому за згодою позивача проводиться заочний розгляд справи.
Позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить будинок по пров. Котовського, 4, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 03 жовтня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та витягом з державного реєстру правочинів від 03 жовтня 2011 року. У даному будинку зареєстрований відповідач, що підтверджується довідкою Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Черкаській області від 05 жовтня 2017 року.
Глава 28 ЦК України визначає житло обєктом права приватної власності.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Чинним законодавством не передбачено перехід прав та обовязків попереднього власника до нового, в тому числі частині збереження права користування житлом членів сімї колишнього власника.
Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 03 жовтня 2011 року, відповідач та ОСОБА_5 є колишніми власниками житлового будинку розташованого по пров. Котовського, 4,с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області, який перейшов у власність до позивача.
Виникнення права на користування будинком у власника будинку та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності на будинок припиняє право на користування цим будинком.
Пленум Верховного Суду України в п.15 постанови від 1 листопада 1996 р. N 9 (v0009700-96 ) "Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя", наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала.
Згідно акту обстеження житлово-побутових умов від 12 вересня 2017 року, проведеного у складі депутата Червонослобідської сільської ради Черкаського району, Черкаської області та сусідів ОСОБА_6, ОСОБА_7 встановлено, що відповідач у будинку, за адресою пров. Парковий (Котовського), 4, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області не проживає з 2011 року.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Зокрема, усунення перешкод можливе шляхом визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням.
Відповідач не проживає за місцем своєї реєстрації, пров. Парковий (Котовського), 4, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області з 2011 року, за таких обставин суд вважає, що він втратив право користування житловим приміщенням.
На підставі наведеного, ст. ст. 71, 150 ЖК України та керуючись ст. ст. 10, 213, 215, 224, 226 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою пров. Парковий (Котовського), 4, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідач може подати протягом 10 днів з дня отримання його копії до Черкаського районного суду.
У 10 денний строк з дня проголошення заочного рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області через районний суд.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд та оскарження, а в разі оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Суддя: ОСОБА_1