Справа № 454/3142/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 січня 2017 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

при секретарі Баран О.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Сокальської міської ради про виділення квартири в окреме будинковолодіння та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася в суд з даним позовом до відповідача покликаючись на те, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 загальною площею 66,3м2. Дана квартира розміщена в двоквартирному будинку та має окремий вхід та заїзд. Згідно рішення Сокальської міської ради за будинковолодінням закріплено земельну ділянку в розмірі 554 м. кв.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Сокальської міської ради змінено нумерацію будинковолодіння по вул. Шашкевича 161/2 у м. Сокаль на вул. Шашкевича 161Б. Згідно висновку від 12.09.2016р. КП ЛОР "Червоноградське МБТІ" вище згадану квартиру можливо виділити в натурі, оскільки квартира №2 є відокремленою та має окремий вихід. Однак при реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень виявилося, що підставою для такої реєстрації може бути рішення суду. Окрім того на даний час немає можливості оформити право приватної власності на земельну ділянку для обслуговування квартири, оскільки земельна ділянка може бути передана у власність для обслуговування будинковолодіння а не окремої квартири.

На підставі наведеного просить визнати, що квартира АДРЕСА_2 є окремим будинковолодінням та визнати за позивачкою право власності на окреме будинковолодіння №161Б по вул. Шашкевича у м. Сокаль.

В судове засідання 25.01.2017р. позивач не прибула, однак суду подано заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не прибув. Суду надано заяву про розгляд справи за відсутності їхнього представника, позовні вимоги визнають.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Судом встановлено, що будинковолодіння знаходиться за адресою: м. Сокаль, вул. Шашкевича 161/2 та перебуває у спільній сумісній власності гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_1.

З оглянутого рішення №239 від 23.09.2008р. Сокальської міської ради встановлено, що для обслуговування житлового будинку та господарських будівель по вул. Шашкевича 161/2 передано безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Як вбачається із копії рішення Сокальської міської ради №73 вд 24.03.2009р. змінено нумерацію будинковолодіння по вул. Шашкевича 161/2 у м. Сокалі на вул. Шашкевича 161Б.

Також із матеріалів справи встановлено, що ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_3, а остання після одруження 01.12.2001р. змінила своє прізвище на Іванюк.

Відповідно до договору дарування 1/2 ідеальної частини квартири від 31.12.2010р., посвідченого нотаріусом Сокальського нотаріального округу ОСОБА_4, встановлено, що ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 1/2 частини квартири з відповідною частиною господарських будівель №2 в будинку №161 по вул. Шашкевича у м. Сокаль Львівської області.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна видана директором КП ЛОР "ЧМБТІ" 12.09.2016р. встановлено, що квартира №2 у м. Сокаль по вул. Шашкевича №161 за технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Також ОСОБА_5 24.11.2016р. виготовила технічний паспорт на вище вказаний житловий будинок, який зареєстрований у КП ЛОР "Червоноградське бюро технічної інвентаризації".

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04 жовтня 1991 року, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з вимогами ч.ч. 1, 2, 6 ст.6 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження їм майном.

Відповідно до статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на житлові будинки підлягає реєстрації у Державному реєстрі.

Відповідно до п.5 ст. 19. підстави для державної реєстрації прав та їх обтяжень є - рішення судів, що набрали законної сили.

Таким чином, оцінивши всі докази по справі в їх сукупності суд прийшов до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України та на підставі ст.ст. 368, 370, 376 ЦК України суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Встановити, що квартира АДРЕСА_3 є окремим будинковолодінням.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на окреме будинковолодіння №161Б по вул. Шашкевича у м. Сокаль Львівської області, загальною площею 66,3 кв.м.,жила площа - 42,6 кв.м., підсобна площа - 20,6 кв.м., корисна площа 63,2 кв.м.

Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: О. А. Веремчук