Справа № 536/1362/17
08 листопада 2017 року Кременчуцький районний суд Полтавської області у складі :
Головуючого судді - Колотієвського О.О.
при секретарі - Клоновій І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання втрати права на житлову площу,-
02 серпня 2017 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області звернувся ОСОБА_1 з цивільним позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання втрати права на житлову площу.
Позовні вимоги позивач мотивував тим, що він є власником житлового будинку № 1/3 по провулку Щастя (раніше пров. Котовського) в с. Садки Кременчуцького району Полтавської області.
В даному будинку позивач проживає сім'єю - дружина та двоє їхніх дітей - з 2004 року.
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в будинку не проживають, що зафіксовано актом від 16.09.2016 року Кам'янопотоківської сільської ради. Після купівлі позивачем будинку, відповідачі в будинку не проживають з 2004 року, членів їх родин в ньому також немає, вони також не є членами сімї позивача.
На підставі викладеного, позивач просив суд ухвалити рішення, яким визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 втратившими право користування житлом в будинку № 1/3 по провулку Щастя в с.Садки Кременчуцького району.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився. На адресу суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі. Свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися. Про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином за адресою їх місця реєстрації, відповідно до ст. 77 ЦПК України. Заяв про розгляд справи за їх присутності або про причини неявки від відповідачів не надходило, що за відсутності заперечень позивача є підставою для ухвалення заочного рішення (ст. 224 ЦПК України).
Відповідно до статей 3, 4, 15 ЦПК України особа має конституційне право на судовий захист своїх цивільних прав і може звернутися із позовом про захист порушеного, оспореного або невизнаного права у спосіб, передбачений ЦК України.
Відповідно до ч. 3 ст. 10, ч.1 ст. 11 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог статей 57-60 ЦПК України.
В даному будинку позивач проживає сім'єю - дружина та двоє їхніх дітей - з 2004 року.
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в будинку не проживають, що зафіксовано актом від 16.09.2016 року Кам'янопотоківської сільської ради. Після купівлі позивачем будинку, відповідачі в будинку не проживають з 2004 року, членів їх родин в ньому також немає, вони також не є членами сімї позивача.
Вищезазначене підтверджується актом від 16.09.2016 року складеного депутатом Камянопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області ОСОБА_4, в присутності сусідів: ОСОБА_5 та ОСОБА_6
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні
Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод, в тому числі, у здійсненні ним права користування своїм майном.
Згідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Керуючись Протоколом до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зі змінами, внесеними Протоколом № 11 ст. 1 про захист власності - кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ст. ч. 1 ст. 71 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1, п.п.1, 5 ч.3, ч.4 ст. 71 цього ж Кодексу.
Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Стаття 72 ЖК України встановлює, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача про визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратила право користування жилим приміщенням є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідачі за місцем реєстрації фактично не проживають з 2004 року, обов'язків щодо утримання житла - не виконують, наміру проживати у вищевказаному помешканні не виявляли.
На підставі викладеного, відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 57, 60, 212, 213-215, 224 ЦПК України,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання втрати права на житлову площу задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням - будинком, розташованим за адресою: буд. № 1/3 по провулку Щастя в с.Садки Кременчуцького району.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Полтавської області через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя О. О. Колотієвський