Справа №: 615/1941/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2017 р. м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого, судді - Токмакової А.П.

секретаря - Антоненко М.Г.,

з участю представника позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

представників відповідачів - ОСОБА_3, ОСОБА_4,

представника 3-ї особи - ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Валки Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_2, Новомерчицької сільської ради Валківського району Харківської області, третя особа Відділ Держгеокадастру у Валківському районі Харківської області про визнання недійсними відомостей в державному реєстрі земель про визначення меж земельної ділянки, відновлення межі земельної ділянки, зобовязання виконати певні дії,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду із позовною заявою в якій, уточнивши позовні вимоги, просить визнати недійсними відомості щодо меж земельної ділянки № 63 по вул. Радянській в с. Новий Мерчик Валківського району Харківської області, внесені до Державного реєстру земель на підставі акту погодження меж від 25.05.2014 року; відновити межу, яка поділяє земельні ділянки № 1 по пр. Перемоги та № 63 по вул. Радянській в с. Новий Мерчик Валківського району Харківської області у відповідності з даними земельно-кадастрової документації, яка виготовлена для укладення договору оренди землі № 2 від 01.06.2012 року; зобовязати відповідача ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні орендованою земельною ділянкою шляхом її звільнення та виготовити технічну документацію і внести відомості до Державного реєстру земель у відповідності з даними земельно-кадастрової документації, яка виготовлена для укладення договору оренди землі № 2 від 01.06.2012 року, а також стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача сплачений нею судовий збір.

В обґрунтування позовних вимог вказує, що на підставі договору оренди землі № 2 від 01.06.2012 р., укладеного з Новомерчицькою сільською радою Валківського району Харківської області, позивач є орендарем земельної ділянки загальною площею 0,2540 га в с. Новий Мерчик Валківського району Харківської області по пр. Перемоги, 1. Договір укладено строком на 49 років. Земельна ділянка передана для ведення комерційної діяльності, обслуговування та експлуатації нежитлової будівлі - їдальні. Договір оренди землі зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Валківському районі Харківської області 10.08.2012 р. Невідємною частиною даного договору є кадастровий план земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки, акт приймання-передачі обєкту оренди.

На підставі рішення VІІ сесії VІ скликання Новомерчицької сільської ради Валківського району Харківської області від 21.06.2011 року № 56- VІ позивач замовила розробку проекту землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки. Крім інших документів в проекті землеустрою міститься акт обміру та погодження меж земельної ділянки комерційного призначення, з якого вбачається, що відведена їй земельна ділянка межує із землями Новомерчицької сільської ради Валківського району Харківської області. 29.12.2011 року внесені відомості до автоматизованої системи державного земельного кадастру на підставі протоколу проведення перевірки документації із землеустрою.

Рішенням ХІІІ сесії VI скликання Новомерчицької сільської ради Валківського району Харківської області від 16.03.2012 р. № 129-VI затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі позивачу в оренду і дозволено винести в натурі та закріпити межі земельної ділянки згідно технічної документації.

Коли в липні 2015 р. почала встановлювати новий паркан на своїй земельній ділянці, відповідачка стала чинити перешкоди: не дозволяла встановити паркан, почала встановлювати нові межі своєї земельної ділянки на земельній ділянці позивача, посилаючись на те, що вона є власником суміжної земельної ділянки по вул. Радянській, 63, в с. Новий Мерчик Валківсьсого району Харківської області, що підтверджується державним актом. При цьому посилалася на складений 25.05.2014 р. акт про погодження меж її земельної ділянки з суміжними власниками і користувачами, який начебто позивач підписала і погодила межі, на підставі якого внесені відомості до автоматизованої системи державного земельного кадастру. Позивач стверджує, що ніякого акту про погодження меж земельної ділянки відповідачки, в якому вона начебто погодила межу на відрізку земельної ділянки «Б-В» по своєму паркану по пр. Перемоги, 1, в с. Новий Мерчик Валківсьсого району Харківської області не підписувала і не могла підписати, оскільки за даними технічної документації на земельну ділянку не межує з земельною ділянкою ОСОБА_2 Вважає, що акт погодження меж в цій частині не відповідає дійсності, оскільки надана в оренду земельна ділянка не межує із земельною ділянкою ОСОБА_2 та підписати такий акт не могла і не підписувала.

В проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки для укладення договору оренди зазначено межі переданої позивачу в оренду земельної ділянки та встановлено, що на відрізку від «Б» до «В» земельна ділянка межує з землею, яка знаходиться у комунальній власності, та до земельної ділянки ОСОБА_2 ще більше ніж півметра. Межі згідно з планом встановлення меж та даними кадастрової зйомки не змінювались, тож погоджувати межу ОСОБА_2 повинна була сільська рада.

Як зазначає позивач, з приводу даних порушень з боку відповідачки та неправильності даних технічної документації з землеустрою на земельну ділянку ОСОБА_2, яку виконував ФОП ОСОБА_7, зверталась до самого землевпорядника, до сільської ради та до Управління Держкомзему у Валківському pайоні Харківської області, але позитивну відповідь не отримала.

В жовтні 2015 р., як зазначає позивач, відповідач «залізла» на передану їй в оренду земельну ділянку, встановила межу, яку відмітила деревяними колишками та почала її обробляти і висаджувати щось, що вважає незаконним та грубим порушенням прав орендаря.

На думку позивача, хоча земельна ділянка відповідачки вже сформована, але кадастровий план вона виготовляла вже після того, як була сформована і зареєстрована в дійсній системі земельних координат орендована позивачем земельна ділянка, а тому технічна документація з землеустрою відповідачкою повинна була виготовлятися з урахуванням вже встановлених меж.

Вважає, що акт погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами від 25.05.2014 р. є недійсним в частині, що позивач начебто погодила межу земельної ділянки на відрізку «Б-В» по своєму паркану по пр. Перемоги, 1 в с. Новий Мерчик. У разі надходження технічної документації із землеустрою від ОСОБА_2 орган місцевого самоврядування повинен був не здійснювати погодження без внесення необхідних змін щодо встановлення межі земельної ділянки ОСОБА_2 та не приймати будь-яких рішень щодо реєстрації її земельної ділянки з неправильним, на думку позивача, визначенням меж. Відповідачка не мала права змінювати вже існуючі межі орендованої земельної ділянки на відрізку, що межує із земельною ділянкою, що є у комунальній власності, та відповідно зобовязана була встановлювати межі земельної ділянки на відстані не менше ніж півметра від орендованої позивачем земельної ділянки згідно з існуючим та зареєстрованим кадастровим планом.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, що діє на підставі договору про надання правової допомоги, підтримала позовні вимоги з уточненням в повному обсязі, просила їх задовольнити, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини. Наполягала, що в 1996 році встановлювалися неточні межі земельних ділянок. ОСОБА_6 виготовила технічну документацію в 2012 році на підставі закону, який діяв на той час, ще задовго до виготовлення ОСОБА_2 технічної документації. Вважає, що ОСОБА_8 погодження меж земельної ділянки позивача передує ОСОБА_8 відповідача, тому є вірним. Сільська рада повинна була перевірити дані ОСОБА_8 та усунути недоліки, в звязку з чим ОСОБА_2 повинна виготовити нову технічну документацію. Стверджувала, що відведена позивачу земельна ділянка межує із землями сільської ради.

Відповідач ОСОБА_2 заперечувала проти задоволення позовних вимог. Пояснила, що в 1996 році приватизувала земельну ділянку в передбаченому законом порядку на підставі технічної документації та отримала Державний акт. Протягом 15 років не виникало ніяких питань, поки ОСОБА_9 не почав ставити паркан та між сусідами виникла сварка. В результаті виявилось, що він оформив документи на оренду земельної ділянки без погодження з сусідами. На запитання, чому вона не приймала участі в погодженні меж, останній відповів, що в колі межі орендованої ним земельної ділянки сусідів немає. Після чого вона викликала спеціалістів - землевпорядників, які встановили колишки. Акт погодження меж земельної ділянки підписувала мати позивача ОСОБА_6, що підтвердила під час комісії в складі представників сільської ради.

Представник відповідача ОСОБА_3, що діє на підставі договору про надання правової допомоги вказала, що суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності чи користуванні громадян заявників, які не погоджуються з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Як вбачається, у позивача немає такого рішення та незгоди її з цим рішенням. На її погляд, по-перше, позивач повинна була звернутися до даних органів, а якщо б їх рішення її не влаштувало звернутися до суду, не спорячи з органами. Посилаючись на п.7 постанови Верховного Суду України зазначила, що судам слід мати на увазі, що підвідомчі їм спори, повязані із земельними відносинами, розглядаються в позовному провадженні за заявою сторони, яка не погоджується з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади щодо земельного спору, суд перевіряє правильність цього рішення і вирішує спір по суті.

Вважає, що єдиним відповідачем у даній справі повинна бути Новомерчицька сільська рада Валківського району Харківської області, оскільки, як наголошує позивач, відведена їй земельна ділянка межує із землями сільської ради, не межує із земельною ділянкою ОСОБА_2

Окрім цього, позивач не надала жодних доказів того, що до Державного реєстру земель на підставі акту погодження внесені відомості щодо меж земельної ділянки. Позивач неправомірно ставить питання щодо зобовязання відповідачки виготовити технічну документацію. Разом з тим, вважає, що відомості до Державного реєстру потрібно внести згідно документації, яку виготовила саме позивачка. В розумінні ч. 2 ст. 14 ЦК України, яка зазначає, що особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обовязковим для неї, позовні вимоги в частині зобовязання внести відомості до державного реєстру у відповідності з даними, які маються у позивача, є неправомірними, оскільки суд не може примусити відповідачку піти саме до тієї фірми, яка подобається позивачці та заплатити гроші.

Пленум Верховного суду України від 17.05.2011 року № 6 «Про деякі питання практики розгляду справ по спорам, виникаючим із земельних відносин» в п.2.2 вказує: «Проект відведення земельної ділянки не встановлений законом, як підстава набуття права на земельну частку та не є правовстановлюючим документом, спрямованим на набуття, зміну чи припинення прав і обовязків сторін, а є тільки невідємною частиною договору оренди земельної ділянки. Позивач просить суд зобовязати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні орендованою земельною ділянкою, шляхом звільнення, але ніяких доказів того, що саме вона займає її ділянку не надає.

На думку представника відповідача, ОСОБА_6 в позовній заяві зазначає, що в проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки встановлено, що на відрізку від «Б» до «В» земельна ділянка межує із землею, яка знаходиться у комунальній власності, але в акті обміну та погодження меж земельної ділянки таких координат, як «Б» та «В» - взагалі немає.

Вказала, що експертиза проводилася за заявою позивача, питання експертові вона ставила самостійно, спеціаліст про кримінальну відповідальність не попереджався, хоча відповідно до ст. 143 ЦК України для зясування обставин, що мають значення для справи і вимагають спеціальних знань, суд призначає експертизу за заявою осіб, що беруть участь у справі. Таким чином експертизу призначає тільки суд. Саме на виконання цієї вимоги закону, судом було розяснено право позивача заявити клопотання про призначення експертизи, але позивач цим правом свідомо не скористалася.

Посилаючись на викладені обставини, представник відповідача ОСОБА_2 просила відмовити в задоволенні позову, оскільки позивачем не наведено обставини про порушення будь-яких прав щодо оренди земельної ділянки, а заявлені вимоги не ґрунтуються на чинному законодавстві та є безпідставними.

Представник Новомерчицької сільської ради Валківського району Харківської області ОСОБА_4 повідомив, що сільська рада разом з позивачем, її представником, представником землевпорядної організації, яка виготовляла технічну документацію на оренду земельної ділянки, що знаходиться по просп. Перемоги,1, а також власником земельної ділянки по вул. Центральній (Радянській), 63, ОСОБА_2 та її представником, представником землевпорядної організації, що виготовила їй технічну документацію, приїздили на місце знаходження земельних ділянок. При здійсненні погодження меж земельних ділянок, межових знаків не було встановлено, так як власники земельних ділянок не дійшли згоди. Представникам землевпорядних організацій, що виготовляли технічну документацію на ці земельні ділянки було запропоновано привести документацію згідно діючого законодавства та усунути порушення, але вони цього не зробили.

Представник 3-ї особи ОСОБА_5, що діє на підставі довіреності пояснила, що технічні документи на земельні ділянки, як у позивача, так і у відповідача складені у відповідності до законодавства. Для вирішення даного спору необхідно залучити одну організацію, яка б встановила єдині межові знаки в натурі. Земельні ділянки сторін межують, але не перетинаються. Акт погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами від 25.05.2014 року складений ОСОБА_2 у відповідності до вимог чинного законодавства для відновлення межових знаків.0,

Заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши надані докази, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що на підставі рішення VІІ сесії VІ скликання Новомерчицької сільської ради Валківського району Харківської області від 21.06.2011 року № 56-VІ ФОП ОСОБА_6 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 0,10 га із земель комерційного призначення для обслуговування та експлуатації нежитлової будівлі (їдальні) за адресою: пр. Перемоги, 1, с. Новий Мерчик Валківського району Харківської області.(а.с.22)

Рішенням XI сесії VI скликання Новомерчицької сільської ради Валківського району Харківської області від 07.12.2011 року № 96-VІ внесено зміни до п.1 рішення VІІ сесії сільської ради від 21.06.2011 року № 56-VІ та надано ФОП ОСОБА_6 дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 0,2540 га із земель комерційного призначення для обслуговування та експлуатації нежитлової будівлі (їдальні) за адресою: пр. Перемоги, 1, с. Новий Мерчик Валківського району Харківської області. (а.с.23 обр.)

На підставі рішення XIІІ сесії VІ скликання Новомерчицької сільської ради Валківського району Харківської області від 16.03.2012 року № 129-VІ затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (для передачі в оренду), для обслуговування та експлуатації нежитлової будівлі-їдальні загальною площею 0,2540 га із земель комерційного призначення за адресою: пр. Перемоги, 1, с. Новий Мерчик Валківського району Харківської області. (а.с.23)

На підставі договору купівлі-продажу від 19.10.2004 року серії ВВО № 298001, посвідченого приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_10 19.10.2004 року за реєстровим № 2196, ОСОБА_6 належить нежитлова будівля (їдальня), що знаходиться в с. Новий Мерчик Валківського району Харківськї області по пр. Перемоги, 1, з господарськими та побутовими будівлями, що до неї відносяться. (а.с.153-155)

Згідно даних технічного паспорту на громадський житловий будинок їдальня (інвентаризаційна справа №470), виготовленого станом на 11.06.2004 року КП «Валківське БТІ», ОСОБА_6 належить нежитлова будівля (їдальня), що знаходиться по пр. Перемоги, 1, в с. Новий Мерчик Валківського району Харківської області. (а.с.156-162)

Відповідно до висновку № 207 від 09.12.2011 року Відділом містобудування та архітектури Валківської РДА Харківської області погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ФОП ОСОБА_6 площею 0,2540 га для ведення комерційної діяльності, обслуговування та експлуатації нежитлової будівлі - їдальні за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови в межах населеного пункту с. Новий Мерчик, пр. Перемоги, 1, на території Новомерчицької сільської ради, та надано можливість оформлення земельної ділянки на умовах оренди.

Згідно висновку про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки №5 від 13.02.2012 року Комісія з розгляду питань, повязаних з погодженням документації із землеустрою у Валківському районі погодила проект, вважає за можливе відвести земельну ділянку ФОП ОСОБА_6 для вищевказаних цілей загальною площею 0,2540 га за адресою: пр. Перемоги, 1, с. Новий Мерчик Валківського району Харківської області. (а.с.131-133)

01.06.2012 року між ОСОБА_6 та Новомерчицькою сільською радою Валківського району Харківської області укладено договір оренди землі № 2, відповідно до якого орендодавець на підставі рішення Новомерчицької сільської ради Валківського району Харківської області № 142-УІ від 31.05.2012 року надав орендарю в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,2540 га (кадастровий номер :00:004:0114) з них: земель комерційного призначення, яка знаходиться на території Новомерчицької сільської ради в межах населеного пункту с. Новий Мерчик, просп. Перемоги,1, строком на 49 років.

Відповідно до акту обміру та погодження меж земельної ділянки комерційного призначення, що передана ФОП ОСОБА_6 розташована на території Валківського району Харківської області, с. Новий Мерчик, просп. Перемоги, 1. Межі ділянки встановлені комісійно в присутності сусідніх землевласників. Розміри ділянки та її межі погоджено:користувачем земельної ділянки ОСОБА_6, виконавцем робіт та представником Новомерчицької сільської ради. Суміжні землевласники (землекористувачі) від А до Б землі Новомерчицької сільської ради (просп. Перемоги), від Б до А - землі Новомерчицької сільської ради.

Суд приймає до уваги, що даний акт було запропоновано для погодження та підписано лише одним власником суміжних земельних ділянок представником сільської ради, за винятком власника суміжної земельної ділянки, розташованої по вул. Радянська, 63, в с. Новий Мерчик Валківського району Харківської області, а саме ОСОБА_2

Відповідно до листа Відділу Держгеокадастру у Валківському районі Харківської області № 9-20.14-0.6-1272/2-16 від 28.04.2016 р. згідно відомостей внесених до державного реєстру земель вищезгадана земельна ділянка дійсно межує з земельною ділянкою комунальної власності, яка знаходиться за адресою: проспект Перемоги, 1, с. Новий Мерчик, на території Новомерчицької сільської ради Валківського району Харківської області та передана в користування на умовах оренди СПОФО ОСОБА_6 згідно договору № 2 від 1 червня 2012 роду зареєстрованого в реєстрі за № 01498 від 10.08.2012 року.

Відомості про площу та межі земельної ділянки за адресою: проспект Перемоги, 1, с. Новий Мерчик на території Новомерчицької сільської ради Валківського району Харківської області були внесені ХРФ ДП ЦДЗК на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (для передачі в оренду), фізичній особі-підприємцю ОСОБА_6 для обслуговування та експлуатації нежитлової будівлі - їдальня в с. Новий Мерчик, проспект Перемоги, 1 (в межах населеного пункту) на території Новомерчицької сільської ради Валківського району Харківської області до автоматизованої системи державного земельного кадастру, та в подальшому у відповідності до діючого законодавства були перенесені до національної кадастрової системи (НКС).

Жодних рішень, або технічних документацій щодо зміни меж земельної ділянки комунальної власності за адресою: с. Новий Мерчик, проспект Перемоги, 1, на території Новомерчицької сільської ради Валківського району Харківської області, що передана в користування на умовах оренди СПОФО ОСОБА_6 до відділу не надходило. (а.с.110)

Згідно копії Свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.08.1993 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2170, ОСОБА_2 на праві приватної власності належить 1/3 частина житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: вул. Радянська, 63, с. Новий Мерчик Валківського району Харківської області, що підтверджується даними технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду (інвентаризаційна справа №47), виготовленого БТІ станом на 06.07.1993 року. (а.с.221-228)

Для обслуговування даного житлового будинку ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,64 га, що розташована на території Новомерчицької сільської ради Валківського району Харківської області, що підтверджується фотокопією державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_3 ХР-06-00-043189, зареєстрованого 09.11.1996 року в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 54. (а.с.192)

На підставі договору № 73 від 25.05.2014 року, укладеного між ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_7, та державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_3 ХР-06-00-043189, зареєстрованого 09.11.1996 року, здійснені землевпорядні роботи. Порядок виконання робіт, склад документації відповідають вимогам чинних законодавчих та нормативних актів України та технічному завданню. Межі земельних ділянок по вул. Радянська, 63, в с. Новий Мерчик Валківського району Харківської області визначені безпосереднім обстеженням на місцевості та погоджені з суміжними землекористувачами, що відображено в актах погодження меж земельних ділянок з суміжними власниками та землекористувачами. Суміжними власниками та землекористувачами є: земельна ділянка по вул. Радянська, 61; земельна ділянка по просп. Перемоги, 1; земельна ділянка по пров. Аптечний та землі Новомерчицької сільської ради. (а.с.193-206)

Згідно акту погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами за результатами кадастрової зйомки від 25.05.2014 року землевласник (землекористувач) земельної ділянки, розташованої в с. Новий Мерчик, вул. Радянська, 63, Валківського району Харківської області, для якого виконувались земельно-кадастрові роботи ОСОБА_2, виконавець ФОП ОСОБА_7 склали акт про погодження меж земельної ділянки. Суміжні земельні ділянки: по вул. Радянська, 61, (А-Б), по просп. Перемоги, 1, (Б-В), землі Новомерчицької сільської ради (В-А), який погодили своїми підписами ОСОБА_4 та ОСОБА_6 (а.с.207)

Відповідно до листа Відділу Держгеокадастру у Валківському районі Харківської області № 9-20.14-0.6-1272/2-16 від 28.04.2016 р. земельна ділянка по вул. Радянська, буд. 63, в с. Новий Мерчик Валківського району Харківської області знаходиться у приватній власності з 1996 року, про що свідчить зареєстрований та виданий державний акт на право приватної власності на землю.

Відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» Розділ VII Прикінцевих та перехідних положення ст. 2 абзац 1,2 земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

Згідно п.3 ст.79-1 Земельного кодексу України сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Згідно поданої заяви власника земельної ділянки у відповідності до постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. N 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» у 2014 роді була здійснена державна реєстрація вищевказаної земельної ділянки.

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розташована по вул. Радянська, буд. 63, в с. Новий Мерчик Валківського району Харківської області, та електронний документ, що є додатком до поданої заяви про державну реєстрацію земельної ділянки відповідає вимогам чинного законодавства.

Ст. 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, придбаною в установленому законом порядку. Право приватної власності непорушне.

Відповідно до ст.ст. 125,126 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує права власності земельною ділянкою та його державної реєстрації.

Ч.3 ст.158 ЗК України зобовязує органи місцевого самоврядування вирішувати земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, які перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

Згідно з ч.2 ст.90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Ст.91 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та дотримуватися правил добросусідства.

Відповідно до ст.95 ЗК України землекористувач має право використовувати відведену йому земельну ділянку для власних потреб у межах, передбачених законодавством. Порушені права землекористувачів відлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

За змістом ст.198 ЗК України погодження меж із суміжними власниками здійснюється при проведенні кадастрових зйомок, зазвичай для відновлення меж земельних ділянок, що вже перебувають у користуванні особи. Необхідність проведення кадастрових зйомок обумовлюється тим, що згідно із чинним раніше законодавством правовстановлюючі документи на право користування земельною ділянкою в більшості випадків не містили опису точних її меж. Порядок погодження меж при проведенні кадастрових зйомок законодавчо не визначений.

Згідно з ст.106 ЗК України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Межа земельної ділянки є умовною лінією, що відділяє її від іншої ділянки, а тому є спільною для обох земельних ділянок. Відтак, кожен із сусідніх власників земельної ділянки має рівні права на її встановлення та обовязки щодо підтримання межі в належному стані.

Відповідно до ст.107 ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації.

Згідно Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок внатурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів № 376 від 18.05.2010 року, непогодження меж земельної ділянки із суміжними власниками та землекористувачами не може слугувати підставою для відмови в затвердженні технічної документації. Однією із складових технічної документації є акт визначення та погодження меж, який повинен підписати суміжний землекористувач, яким є відповідач по справі.

Відповідно до приписів ч.13 ст.123 Земельного кодексу України, підставою відмови у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише його невідповідність вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів.

Пленум Верховного суду України від 17.05.2011 року № 6 «Про деякі питання практики розгляду справ по спорам, виникаючим із земельних відносин» в п.2.2 вказує, що проект відведення земельної ділянки не встановлений законом, як підстава набуття права на земельну ділянку та не є правовстановлюючим документом, спрямованим на набуття, зміну чи припинення прав і обовязків сторін, а є тільки невідємною частиною договору оренди земельної ділянки.

Згідно п.16-1 Постанови КМУ "Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі" № 1021 від 09.09.2009 року (в редакції до 01.01.2013 року), державна реєстрація державного акта на право власності на земельну ділянку, державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди земельної ділянки із земель державної та комунальної власності здійснюється одночасно із державною реєстрацією земельної ділянки. Державна реєстрація договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється після державної реєстрації земельної ділянки. Державна реєстрація здійснюється шляхом внесення відповідних відомостей до Книги записів.

Відповідно до пункту 2.1 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 №43, що зареєстрований у Міністерстві юстиції України 04.06.1999 за №354/3647, роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою включають, зокрема, встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки.

Погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами передбачено ст.198 Земельного кодексу України при виконанні кадастрової зйомки як комплексу робіт, що виконуються для визначення та відновлення меж земельних ділянок.

З огляду на викладене, враховуючи, що доказів, які б свідчили про невідповідність технічної документації земельної ділянки вимогам законів та прийнятим відповідно до них нормативно-правових актів, не надано, із заявами до землевпорядних органів про відновлення меж земельної ділянки позивач не зверталася, суд приходить до висновку про безпідставність заявлених вимог, а тому відмовляє позивачу в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.209, 218, 215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_6 до ОСОБА_2, Новомерчицької сільської ради Валківського району Харківської області, третя особа Відділ Держгеокадастру у Валківському районі Харківської області про визнання недійсними відомостей щодо меж земельної ділянки № 63 по вул. Радянській в с. Новий Мерчик Валківського району Харківської області, внесені до державного реєстру земель на підставі акту погодження меж від 25.05.2014 року відмовити.

В задоволенні позову ОСОБА_6 до ОСОБА_2, Новомерчицької сільської ради Валківського району Харківської області, третя особа Відділ Держгеокадастру у Валківському районі Харківської області про відновлення межі, яка поділяє земельну ділянку № 1 по пр. Перемоги в с. Новий Мерчик Валківського району Харківської області та № 63 по вул. Радянській в с. Новий Мерчик Валківського району Харківської області у відповідності з даними земельно-кадастрової документації, яка виготовлена для укладення договору оренди землі № 2 від 01.06.2012 року відмовити.

В задоволенні позову ОСОБА_6 до ОСОБА_2, Новомерчицької сільської ради Валківського району Харківської області, третя особа Відділ Держгеокадастру у Валківському районі Харківської області про зобовязання ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні орендованою земельною ділянкою шляхом її звільнення відмовити.

В задоволенні позову ОСОБА_6 до ОСОБА_2, Новомерчицької сільської ради Валківського району Харківської області, третя особа Відділ Держгеокадастру у Валківському районі Харківської області про зобовязання ОСОБА_2 виготовити технічну документацію та внести відомості до державного реєстру земель у відповідності з даними земельно-кадастрової документації, яка виготовлена для укладення договору оренди землі № 2 від 01.06.2012 року відмовити.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь держави судовий збір в розмірі 974,40 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_8