Справа № 596/434/17
У Х В А Л А

"21" березня 2017 р.

Суддя Гусятинського районного суду Тернопільської області Лисюк І.О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Гусятинської селищної ради Гусятинського району Тернопільської області про визнання права власності на новостворене нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просить визнати за 390,2 м2, що знаходиться в селищі Гусятин, вул. Мазепи, 1 Гусятинського району Тернопільської області. Посилається на те, що відповідно до державного акту серії ЯГ №474271 зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 45 на право власності на земельну ділянку, він є власником земельної ділянки площею 0,1500га розташованої в смт. Гусятиин вул. Мазепи 1 Тернопільська область. Цільове призначення вказаної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. На вказаній земельній ділянці ним було збудовано житловий будинок, на який замовлено та виготовлено технічний паспорт. Також ним було замовлено проведення технічного обстеження вказаного будинку. За результатами обстеження було складено звіт про проведення технічного обстеження, який затверджений 15 лютого 2017р. Відповідно до даних які містяться в даному звіті збудований будинок збудовано відповідно до будівельних норм.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно ч.1 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна.

Для здійснення державної реєстрації права власності на нерухоме майно необхідно подати державному реєстратору визначені законодавством документи.

Перелік документів які необхідно подати державному реєстратору для проведення державної реєстрації на новостворене нерухоме майно визначено в п.41 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 25.12.2015р. №1127. В зазначеному переліку вказується документ що відповідно до вимог законодавства підтверджує прийняття в експлуатацію закінченого будівельного обєкту.

В той же час згідно ч.1 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, що належать до I- III категорій складності, та обєктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність обєкта до експлуатації протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви.

Під час заповнення декларації про готовність обєкта до експлуатації необхідно вказати документ що надавав право на початок будівельних робіт (дозвіл на початок будівельних робіт). Оскільки в нього відсутній дозвіл на початок будівельних робіт, а будинок на сьогоднішній день уже збудовано, він не може належним чином заповнити і подати на затвердження декларацію про готовність обєкта до експлуатації, а відповідно за відсутності декларації про готовність обєкта до експлуатації він не можу подати документи для реєстрації права власності на будинок в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 375. Цивільного Кодексу України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Зазначена позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки подана до суду з порушенням вимог ст. ст. 119, 120 ЦПК України.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 119 ЦПК України позовна заява повинна містити: найменування суду, до якого подається заява; ім'я (найменування) позивача і відповідача, а також ім'я представника позивача, якщо позовна заява подається представником, їх місце проживання (перебування) або місцезнаходження, поштовий індекс, номери засобів зв'язку, якщо такі відомі; зміст позовних вимог; ціну позову щодо вимог майнового характеру; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування; перелік документів, що додаються до заяви.

Проте, в позовній заяві позивачем не надано документів, які визначають ринкову (дійсну) вартість спірного нерухомого майна станом на день подачі позовної заяви до суду для перевірки правильності сплаченого судового збору та визначення ціни позову.

Згідно п.4 ч.2ст.119 ЦПК України позовна заява повинна містити ціну позовних вимог майнового характеру. Ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування вартістю майна, відповідно до п.2 ч.1ст.80 ЦПК України.

Позивач, визначаючи ціну позову, послався на інвентаризаційну вартість житлового будинку станом на 04.08.2014 року, проте оцінка спірного майна на день звернення до суду позивачем не проведена.

Позивачем до позовної заяви додано квитанцію про сплату судового збору № 18 від 14.03.2017 року в розмірі 5776,69 грн.

До суду позивач звернувся з позовом 16 березня 2017 року.

Згідно ст.4 Закону України «Про судовий збір» за подання заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою, ставка судового збору становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру мінімальної зарплати (640,00 грн.) та не більше 5 розмірів мінімальної заробітної плати (8000,00 грн.).

Відповідно до ст. 121 ЦПК України, якщо позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 119 і 120 цього Кодексу, або не сплачено судовий збір, суд постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п'яти днів з дня отримання позивачем ухвали.

На підставі наведеного та керуючись ст. 121 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Гусятинської селищної ради Гусятинського району Тернопільської області про визнання права власності на новостворене нерухоме майно - залишити без руху, надавши строк для усунення недоліків, який не може перевищувати пяти днів з дня отримання ним ухвали суду.

Повідомити ОСОБА_1 про необхідність виправити зазначені недоліки позовної заяви.

Розяснити, що інакше позовна заява буде вважатися неподаною та повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду І.О. Лисюк