Дата документу 28.03.2017
Справа № 320/7499/16-ц
Провадження № 2/320/497/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2017 року м. Мелітополь

Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Бахаєва І.М.,

при секретарі - Фурсовій Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Костянтинівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мелітопольського міськрайонного суду з позовом до ОСОБА_2, Костянтинівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області про визнання за нею ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,1029 га, яка розташована по вулиці Дорожня 100, с. Костянтинівка, Мелітопольського району, Запорізької області, та припинити право власності на земельну ділянку, площею 0,1029, га, розташовану по вулиці Дорожня 100, с. Костянтинівка, Мелітопольського району, Запорізької області, яка зареєстрована за ОСОБА_3, на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ЗП-К-10-08287 від 23.07.2001 року, за реєстровим номером 559. Обґрунтовуючи свої вимоги тим, що, 8 грудня 1999 року, мати позивачці, відповідачка по справі. ОСОБА_2, купувала житловий будинок 100, по вулиці Дорожна. с. Костянтинівка. Мелітопольського району у ОСОБА_3. 20.05.2003 року, ОСОБА_2 вищезазначений житловий будинок подарувала позивачці по справі ОСОБА_1. Даний житловий будинок обслуговує земельна ділянка, 1029,00 кв.м., якою сторони по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, користувалися з 1999 року по теперішній час. Однак, позивачці по справі, ОСОБА_1 стало відомо, що 29.01.1997 року земельна ділянка, площею 0,1029 га, яка обслуговує належний їй на праві особистої власності житловий будинок 100, по вулиці Дорожна, с. Костянтинівка. Мелітопольського району, Запорізької області було передано у власність ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку на підставі рішення виконавчого комітету Костянтинівської сільської ради за протоколом №1 від 29.01.1997 року. На підставі зазначеного протоколу, ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку було оформлено державний акт на право приватної власності на землю серія ЗПК-10-08287 від 23.07.2001 року, реєстровий номер 559, тобто вже після її смерті. Однак, незважаючи на те, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку 100, по вулиці Дорожня, с. Костянтинівка, Мелітопольського району і до неї по закону переходе право власності на земельну ділянку, яка обслуговує даний житловий будинок, площею 0,1029 га, вона на теперішній час не може оформити на цю земельну ділянку право власності на своє ім'я, оскільки власник цієї ділянки, ОСОБА_3, яка померла 14.12.1999 року, тобто через 6 днів, після укладення договору купівлі-продажу житлового будинку від 08.12.1999 року. А Держаний акт ОСОБА_3 було оформлено 23.07.2001 року, тобто на той час коли вона вже не була власником спірного будинку та померла. На час оформлення договору купівлі-продажу спірного житлового будинку від 08.12.1999 року ОСОБА_3 мешкала та була зареєстрована у житловому будинку 100. по вулиці Дорожня, с. Костянтинівка, одна. 17 років, після смерті, ОСОБА_3, позивачка та її мати, відповідач по справі, ОСОБА_2, користуються земельною ділянкою, яка обслуговує спірний житловий будинок.

На підставі викладеного, позивачці по справі ОСОБА_1 вирішити це питання у добровільному порядку не представляється можливим, що спонукало її звернутися до суду, оскільки вона, без визначення права власності на земельну ділянку, площею 1029,00 га, яка обслуговує належний їй на праві особистої власності вище зазначений житловий будинок, не має можливості належним чином користуватися та розпоряджатися належним їй майном, тобто житловим будинкам 100, по вулиці Дорожня, с. Костянтинівка, Мелітопольського району. Запорізької області.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не зявилася але на адресу суду від неї надійшла письмова заява про слухання справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася але на адресу суду від неї надійшла письмова заява про слухання справи за її відсутністю, позовні вимоги визнає у повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Відповідач по справі представник Костянтинівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області у судове засідання не зявився але на адресу суду від нього надійшла письмова заява про слухання справи за його відсутністю, проти задоволення позову не заперечують.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, з урахуванням заяв сторін про слухання справи за їхньої відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Як вбачається з вимог ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Відкриваючи провадження у справі суд попередив сторони про те, що відповідно до ч.1 ст. 131 ЦПК України, вони зобовязані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті.

Виходячи зі змісту положень статті 60 ЦПК України суд розглядає справу на підставі доказів, які подані сторонами до початку безпосереднього судового розгляду.

Судом встановлено наступні обставини.

Відповідно до копії паспорту, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 народилася в с. Костянтинівка, Мелітопольського району, Запорізької області, (а.с.6-7).

8 грудня 1999 року, ОСОБА_2, купувала житловий будинок 100, по вулиці Дорожна. с. Костянтинівка. Мелітопольського району у ОСОБА_3, що підтверджується довідкою КП «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 2356 від 29.09.2016 року та копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 08.12.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського районного нотаріального округа, ОСОБА_4 за реєстровим номером 712.

При оформленні цієї угоди сторонам даного правочину, у відповідності до п.7 договору, було роз'яснено зміст ст. 22 та ст. 30 Земельного Кодексу України, тобто перехід права власності або право користування земельною ділянкою, яка обслуговує даний житловий будинок до набувача.

20.05.2003 року ОСОБА_2 вищезазначений житловий будинок подарувала ОСОБА_1, що підтверджується копією договору дарування житлового будинку від 20.05.2003 року, посвідченою приватним нотаріусом Мелітопольського районного нотаріального округа. ОСОБА_4 1 .1. за реєстровим номером 3564, довідкою КП «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 2356 від 29.09.2016 року, копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 2086659 від 25.11.2003 року та копією технічного паспорту на даний житловий будинок.

ОСОБА_1 стало відомо, що 29.01.1997 року земельна ділянка, площею 0,1029 га, яка обслуговує належний їй на праві особистої власності житловий будинок 100, по вулиці Дорожна, с. Костянтинівка. Мелітопольського району, Запорізької області було передано у власність ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку на підставі рішення виконавчого комітету Костянтинівської сільської ради за протоколом №1 від 29.01.1997 року.

На підставі зазначеного протоколу, ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку було оформлено державний акт на право приватної власності на землю серія ЗПК-10-08287 від 23.07.2001 року, реєстровий номер 559, тобто вже після її смерті.

Кадастровий номер даної земельної ділянки не визначений по теперішній час, що підтверджується довідкою сільського голови Костянтинівської сільської ради Мелітопольського району за № 774 від 25.08.2016 року.

Цільове призначення даної земельної ділянки-присадибна земельна ділянка. Однак, незважаючи на те, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку 100, по вулиці Дорожня, с. Костянтинівка, Мелітопольського району і до неї по закону переходе право власності на земельну ділянку, яка обслуговує даний житловий будинок, площею 0,1029 га, вона на теперішній час не може оформити на цю земельну ділянку право власності на своє ім'я, оскільки власник цієї ділянки, ОСОБА_3 померла 14.12.1999 року, тобто через 6 днів, після укладення договору купівлі-продажу житлового будинку від 08.12.1999 року.

Держаний акт ОСОБА_3 було оформлено 23.07.2001 року, тобто на той час коли вона вже не була власником спірного будинку та померла.

На час оформлення договору купівлі-продажу спірного житлового будинку від 08.12.1999 року ОСОБА_3 мешкала та була зареєстрована у житловому будинку 100, по вулиці Дорожня, с. Костянтинівка, одна, що підтверджується довідкою Костянтинівської сільської ради за № 6151 від 19.10.2016 року.

17 років, після смерті, ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, користуються земельною ділянкою, яка обслуговує спірний житловий будинок. Ніхто із спадкоємців претензій на земельну ділянку до теперішнього часу до них не пред'являв, про що свідчить копія спадкової справи, наданої завідуючою Мелітопольською районної державною нотаріальної контори, ОСОБА_5.

У Костянтинівській сільській раді Мелітопольського району відсутні арешти та заборони на відчуження спадкового майна, після смерті, ОСОБА_3, померлої 14.12.1999 року, що підтверджується довідкою №6151 від 19.10.2016 року.

Вартість земельної ділянки складає 101186,04 грн., що підтверджується витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за № 2816 від 27.09.2016 року, виданим Управлінням Держгеокадастру у Мелітопольському районі Запорізької області.

Правила ч.1 ст. 120 ЗК України визначають, що у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю, споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, або право користування земельною ділянкою, на якій розташовано ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю, споруду, які розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку, або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

У відповідності до п. г п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про судову практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 01 січня 2002 року, згідно з положенням чинної до цієї дати статті 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності, або право користування, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31.12.2001 року в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст. 120 ЗК України 2001 року на підставі цивільно-правових угод, укладених відповідно відчужувачем або набувачем.

На підставі викладеного, аналізуючи зібрані у справі докази, кожний окремо та всі в сукупності, суд вважає позовні вимоги позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Костянтинівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області про визнання права власності на земельну ділянку такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись, ст.ст. 120, 152 ЗК України (в ред. 2001 року), постановою ПВС України від 16. 04 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Костянтинівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, (і.н.), право власності на земельну ділянку, площею 0,1029 га, яка розташована по вулиці Дорожня 100, с. Костянтинівка, Мелітопольського району, Запорізької області

Припинити право власності на земельну ділянку, площею 0,1029, га, розташовану по вулиці Дорожня 100, с. Костянтинівка, Мелітопольського району, Запорізької області, яка зареєстрована за ОСОБА_3, на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ЗП-К-10-08287 від 23.07.2001 року, за реєстровим номером 559

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: І.М. БАХАЄВ