РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина)

Справа №666/897/16-ц

Пров. №2/766/3304/17

29 листопада 2017 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Хайдарової І.О.,

за участю секретаря Сікорської Я.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1, про виділення в натурі частки майна та визначення порядку користування земельною ділянкою,-

встановив:

Зважаючи на складність у викладенні повного тексту рішення суду, повязаного з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, аналізу доказів, законодавства, яке регламентує спірні відносини, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

На підставі викладеного, ст.ст. 5-11, 60, 88, 208, 209, 213-215, 294 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1, про виділення в натурі частки майна та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити частково.

Поділити житлове домоволодіння за адресою: вул. Офіцерська (Шмідта), буд. 7 у м. Херсоні в натурі між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 відповідно до висновків судової будівельно-технічної експертизи № 479 від 30.06.2017р. з письмовими уточненнями від 17.10.2017р.:

- виділити у приватну власність ОСОБА_1 у домоволодінні по вул. Офіцерська (Шмідта), буд. 7 у м. Херсоні, 26/100 частин загальною вартістю 155442 грн., яка складається з:

- у житловому будинку літ. "А": житлову кімнату літ. "2-1" площею 12,4 кв.м; житлову кімнату літ. "2-2" площею 15,2 кв.м; у прибудові літ. "а-1" підсобне приміщення літ. "IV" площею 4,7 кв.м; кухню літ. "V" площею 10,00 кв.м; у прибудові літ. "а-3" санвузол літ. "VI" площею 3,5 кв.м; прибудові літ. «а-3» санвузол літ. «VI» площею 3,5 кв. м; кухню-їдальню літ площею 9,7 кв. м; коридор літ. «VIII» площею 2,4 кв. м; ганок (додаток 3 до висновку експерта) загальною вартістю 129649,00 грн.;

- сарай літ. «И» загальною вартістю 3898,00 грн.;

- душ літ. «З» загальною вартістю 2064,00 грн.;

- огорожа № 9 загальною вартістю 8815,00 грн.;

- хвіртка № 5 загальною вартістю 3843,00 грн.;

- водопровід № 8 загальною вартістю 7174,00 грн.

Виділити у приватну власність ОСОБА_3 у домоволодінніпо вул. Офіцерська (Шмідта), буд. 7 у м. Херсоні 22/100 частини загальною вартістю 150579,00 гривень, яка складається з:

- у житловому будинку літ. «А»: житлову кімнату літ. «1-1» площею 16.3 кв.м житлову кімнату літ. «1-2» площею 6,3 кв. м; житлову кімнату літ. «1-3» площею 10,4 кв. м; у прибудові літ. «а-2» коридор літ. «І» площею 10,3 кв.м; санвузол літ. "II"площею 5,6 кв.м; топкову літ. «III» площею 6,9 кв. м (додаток 3 висновку експерта) загальною вартістю 124884,00 гри.;

- гараж літ. «Д» загальною вартістю 22586,00 грн.;

- 1/2 частину мостіння № 1 відповідною вартістю 752,50 грн.;

- 1/2 частину воріт № 1 відповідною вартістю 1466,50 грн.;

- 1/2 частину водопроводу № 3 відповідною вартістю 890,00 грн.

Виділити у приватну власність ОСОБА_2 у домоволодінні повул. Офіцерська (Шмідта), буд. 7 у м. Херсоні 55/100 частини загальною вартісна 38583 гривень:

- житловий будинок літ. «Л» загальною вартістю 269142,00 грн.;

- житлову прибудову літ. «Л-1» загальною вартістю 50939,00 грн.;

- кухню літ. «Г» загальною вартістю 10147,00 грн.;

- гараж літ. «К» загальною вартістю 22149,00 грн.;

- сарай літ. «М» загальною вартістю 30344,00 грн.;

- 1/2 частину мостіння № 1 відповідною вартістю 752,50 грн.;

- 1/2 частину воріт № 1 відповідною вартістю 1466,50 грн.;

- 1/2 частину водопроводу № 3 відповідною вартістю 890,00 грн.

Визначити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння за адресою: вул. Офіцерська (Шмідта), 7 у м. Херсоні між співвласниками відповідно до Варіанту 2 Висновків судової будівельно-технічної експертизи № 479 віл 30.06.2017 року з письмовими уточненнями від 17.10.2017 року та Додатку 4 до висновку згідно їх первісних часток у домоволодінні:

ОСОБА_1 виділити у користування земельну ділянку площею 142,5 кв. м., що на плані в Додатку 4 показана рожевим кольором і проходить від входу з вул. Офіцерської (Шмідта) та має наступні лінійні розміри: по фасаду - 12,50 м, ліворуч вздовж розподільчого паркану, вздовж стіни прибудови «а-3» 11,0 м. вздовж земельної ділянки, що надається в користування 2,50 м, поворот направ: вздовж земельної ділянки 4,40 м, поворот направо вздовж земельної ділянки 2,50 м. вздовж місця примикання прибудови літ. «а-3» до стіни житлового будинку літ. "А" - 3,51 м, поворот наліво вздовж розподільчої межі житлового будинку літ. «А» (додаток 3 до даного висновку експерта) до правої межі земельної ділянки - 8,1 м, поворот праворуч вздовж правої межі земельної ділянки до фасаду 9,00 м. На вищезазначеній земельній ділянці розташовано будівлі та споруди ОСОБА_1 - частина житлового будинку літ. "А", прибудови "а-3", "а-1", сарай "И", душ. "З", огорожа №9, хвіртка №5, водопровід №8, ганок.

ОСОБА_3 виділити у користування земельну ділянку площею 139,60 кв. м., що на плані в Додатку 4 показана зеленим кольором і проходить від розподільчої межі житлового будинку літ. «А» (додаток 3 до даного висновку)- 8,1 м, поворот направо вздовж місця примикання прибудови літ. «а-3» до стіни житлового будинку літ. «А» - 2,51 м, вздовж земельної ділянки, що надається для обслуговування у користування ОСОБА_1 та земельної ділянки, що надається для обслуговування у користування ОСОБА_3 - 1,00 м, поворот направо 1,05 м, поворот наліво на відстані 0,75 м від стіни житлового будинку літ. «А» до гаража літ. «К» - 8,00 м, вздовж стіни гаражу літ. «К» 6,25 м, поворот направо вздовж стіни гаража літ. «К» - 3,2 м, поворот наліво до задньої межі 1,35 м, вздовж задньої межі 9,0 м, поворот направо вздовж правої межі 19,5 м. На вищезазначеній земельній ділянці розташовано житлові будівлі ОСОБА_3: частина житлового будинку літ. «А», прибудова «а-2».

ОСОБА_3 виділити у користування земельну ділянку площею 21,6 кв. м., що на плані в Додатку 4 показана зеленим кольором під гаражем літ. «Д».

ОСОБА_2 виділити у користування земельну ділянку площею 158,3 кв. м., що на плані в Додатку 4 показана синім кольором і проходить від входу з вул. Офіцерської (Шмідта) та має наступні лінійні розміри: по фасаду - 4,65 м, ліворуч вздовж лівої межі 2,8 м, поворот направо вздовж задньої межі 10,90 м, поворот направо до гаражу - 1,35 м, поворот направо вздовж стіни гаражів літ. «К» та літ. «Д» 3,60 м, поворот наліво вздовж стіни гаражу літ. «Д» 6,25 м, поворот направо до житлового будинку літ. «Л» - 1,20 м, поворот наліво вздовж житлового будинку літ. «Л» та житлової прибудови літ. «Л-1» 19,8 м, поворот наліво вздовж житлової прибудови літ. «Л-1» 0,66 м, поворот наліво вздовж кухні літ. «Г» до фасаду 2,20 м. На вищезазначеній земельній ділянці розташовано будівлі та споруди ОСОБА_2 житловий будинок літ. «Л», житлова прибудова літ. «Л-1», кухня «Г», сарай «М».

ОСОБА_2 виділити у користування земельну ділянку площею 20,00 кв. м., що на плані в Додатку 4 показана синім кольором під гаражем літ. «К».

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити у спільне сумісне користування земельну ділянку площею 88,0 кв. м., що на плані в Додатку 4 показана жовтим кольором і проходить від входу з вул. Офіцерської (Шмідта) та має наступні лінійні розміри: по фасаду - 3,45 м, ліворуч по правій стіні кухні літ. «Г» 2,20 м, поворот направо по стіні житлової прибудови літ. «Л-1» 0,66 м, ліворуч по стіні житлової прибудови літ. «Л-1» та житлового будинку літ. «Л» загальною довжиною 17,80 м, поворот ліворуч відстань між будинком літ. «Л» та гаражем літ. «Д» - 1,2 м, вздовж гаражів літ. «Д» та літ. «К» - 6,80 м, поворот праворуч з відступом від будинку літ. «А» 0,75 м вздовж стіни житлового будинку 8,0 м, поворот праворуч на 1,05 м до земельної ділянки, що надається у користування ОСОБА_1, вздовж земельної ділянки 1,5 м, поворот наліво вздовж земельної ділянки, що надається у користування ОСОБА_1 - 4,40 м, поворот ліворуч вздовж земельної ділянки, що надається у користування ОСОБА_1, вздовж прибудови літ. «а-3» із урахуванням відступу від повітропроводів вентиляційної системи від кухні та від погребниці, вздовж огорожі до фасаду по вул. Офіцерській (Шмідта) загальною довжиною 13,50 м. На вищезазначеній земельній ділянці розташовано водопровід № 3, яким користуються ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Позивачу ОСОБА_1 для користування земельною ділянкою, що примикає до прибудови літ. «а-3», необхідно передбачити вихід з прибудови на вищезазначену земельну ділянку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Херсонської області через Херсонський міський суд Херсонської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяОСОБА_4