Справа № 720/21/17
Провадження № 2/720/42/17
29 березня 2017 року Новоселицький районний суд Чернівецької області
в складі: головуючого судді Ляху Г.О.
з участю секретаря Єфтемій М.І.
представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Новоселиця цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕСТАРОК» до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування майном шляхом надання постійного безперешкодного доступу, -
В січні 2017 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у здійсненні права користування майном шляхом надання постійного безперешкодного доступу, посилаючись на те, що 10 листопада 2016 року між позивачем та ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» був укладений договір купівлі-продажу нежитлових будівель, які розташовані по вул. Центральна (колишня Леніна), № 107-Б в м. Новоселиця Чернівецької області, відповідно до якого позивач став власником вказаних будівель. 06 грудня 2016 року та повторно 12 грудня 2016 року позивач, як законним власником вказаного майна, була здійснена спроба потрапити до будівель, однак було виявлено, що у них незаконно проживає відповідач, який чинить перешкоду в користуванні вказаним майном, що порушує його право власності щодо нежитлових будівель. Просив суд усунути перешкоди у здійсненні права користування майном шляхом надання постійного безперешкодного доступу до даного майна.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не зявився та не повідомив суд про причини своєї неявки, будучи належним чином повідомленим про час і місце судового розгляду справи. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Так, нормами статті 3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів.
Відповідно до ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.
При цьому, положеннями ст. 11 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Відповідно до положень ст.ст. 10, 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень окрім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.
Судом встановлено, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу укладеного між ТОВ «Факторингова Компанія «Вектор Плюс» та ТОВ «ВЕСТАРОК» від 10 листопада 2016 року позивач придбав у власність нежитлові будівлі загальною площею 4402,40 кв.м., які розташовані по вул. Центральна (колишня Леніна), № 107-Б в м. Новоселиця Чернівецької області.
З інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 75853551 від 15 грудня 2016 року вбачається, що нежитлова будівля, яка розташована за адресою вул. Центральна, № 107-Б в м. Новоселиця Чернівецької області належить на праві приватної власності ТОВ «ВЕСТАРОК».
Проте, відповідач в добровільному порядку не надає можливість позивачу потрапити до вказаних будівель та чинить перешкоди у користуванні позивачем власним нерухомим майном, що підтверджується актами перевірки/огляду майна № 1 від 06 грудня 2016 року та № 2 від 12 грудня 2016 року.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно ст. 316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 319 ч.1 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Обєктом власності особи може бути зокрема інше приміщення (ст. 379 ЦК України).
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Оцінюючи у сукупності досліджені докази та враховуючи, що позивач є власником нежитлових будівель, які розташовані по вул. Центральна, (колишня Леніна) № 107-Б в м. Новоселиця Чернівецької області, а також те, що відповідач створює перешкоди у користуванні вказаним майном, чим обмежує право позивача щодо здійснення ним права власності на вказані нежитлові будівлі, суд вважає заявлені вимоги обґрунтованими, у звязку із чим позов підлягає задоволенню.
Крім цього, відповідно до ст. 88 ЦК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати по справі у виді сплаченого судового збору за подання позовної заяви до суду.
На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316, 319, 321, 328, 386, 391 ЦК України, суд керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 208-218, 224-226 ЦПК України,-
Усунути перешкоди, створені ОСОБА_2, у здійсненні права користування майном, розташованого по вул. Центральна (колишня Леніна), 107-Б в м. Новоселиця Чернівецької області, шляхом надання постійного безперешкодного доступу до нього товариству з обмеженою відповідальністю «ВЕСТАРОК».
Стягнути з ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕСТАРОК» судові витрати по справі у виді сплаченого судового збору за подання позову до суду в сумі 1378 гривень.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Новоселицький райсуд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Відповідач може подати до Новоселицького райсуду заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти календарних днів з моменту його отримання.

Суддя: