Справа № 527/2263/17
провадження 2/527/1035/17
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

07 грудня 2017 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Олефір А.О.,

при секретарі - Волик Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області, треті особи без самостійних вимог щодо предмету спору: Глобинська районна державна адміністрація в особі відділу регіонального розвитку, містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства, Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, Відділ у Глобинському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, Глобинська державна нотаріальна контора Полтавської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на самочинне будівництво в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

30 жовтня 2017 року позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво в порядку спадкування.

В своїй заяві позивачі зазначили, що 22 липня 2014 року помер їх чоловік і син ОСОБА_5. Вони є спадкоємцями за законом. Після смерті ОСОБА_5 залишилося спадкове майно житловий будинок з господарськими будівлями, який належав померлому на підставі договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом жилого будинку, що знаходиться за адресою: вулиця Дорошенка, 10 с. Манжелія Глобинського району Полтавської області на приватизованій земельній ділянці, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. За життя спадкодавець добудував вказаний житловий будинок, проте не провів реєстрацію права власності на нього. Вказаний житловий будинок вони не мають змоги успадкувати через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, у звязку з чим державний нотаріус Глобинської державної нотаріальної контори Полтавської області відмовила їм у видачі свідоцтва про право на спадщину. Крім них, спадкоємцями майна є діти померлого ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які відмовилися від спадщини на користь матері ОСОБА_1.

Посилаючись на викладене, позивачі просили суд:

1)визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку спадкування на 7/8 часток самочинного будівництва, яке складається з житлового будинку літ. «А», сараю літ. «Б» та сараю літ. «В» убиральні літ. «Г», розташованих за адресою: вул. Дорошенка, 10, с. Манжелія, Глобинського району Полтавської області на приватизованій земельній ділянці, площею 0,25 га, кадастровий номер :01:003:0353, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

2)визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/8 частку самочинного будівництва, яке складається з житлового будинку літ. «А», сараю літ. «Б» та сараю літ. «В», убиральні літ. «Г», розташованого за адресою: вул. Дорошенка, 10, с. Манжелія, Глобинського району Полтавської області на приватизованій земельній ділянці, площею 0,25 га, кадастровий номер :01:003:0353, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

У судове засідання позивачі не зявилися, надали до суду заяви, в яких просили справу розглядати за їх відсутності та вказали, що позовні вимоги підтримують.

Представники відповідача та третіх осіб - Глобинської районної державної адміністрації в особі відділу регіонального розвитку, містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства, Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області в судове засідання не зявилися, подали до суду заяви, в яких просили справу розглядати за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували.

Представник третьої особи - Відділу у Глобинському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, не повідомивши суд про причину неявки, належним чином повідомлені про дату, час та місце проведення судового рогляду.

Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, обєктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

22 липня 2014 року помер ОСОБА_5, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серія І-КЕ № 280011, виданого виконавчим комітетом Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області 24 липня 2014 року (а.с.9).

Згідно Договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом жилого будинку від 19 квітня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Глобинського районного нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за №1314, ОСОБА_5 придбав у власність незавершений будівництвом жилий будинок, що знаходиться на приватизованій земельній ділянці, розміром 25 га, по вулиці Дорощенка, 10, в селі Манжелія Глобинського району Полтавської області ( а.с. 38).

Відповідно до дослідженого в судовому засіданні технічного паспорту від 16 лютого 2016 року, житловий будинок по вул. Дорошенка, 10 в с. Манжелія Глобинського району Полтавської області має наступні технічні характеристики: житловий будинок літ. «А», сарай літ. «Б», сарай літ. «В», убиральня літ. «Г», згідно відмітки збудовані самочинно (а.с.20-25).

Як вбачається з висновку експертного будівельного-технічного дослідження №20-17 від 28 лютого 2017 року будівлі та конструктивні елементи житлового будинку літ. «А», сараю літ. «Б», сараю літ. «В» домоволодіння, розташованого в с. Манжелія Глобинського району Полтавської області по вул. Дорошенка, 10, відповідають вимогам будівельних норм та правил, знаходяться в доброму та в задовільному стані та можуть експлуатуватися ( а.с. 26-36).

Рішенням Глобинського районного суду Полтавської області від 13 липня 2017 року за позивачами визнано право власності в порядку спадкування на земельну ділянку, площею 0,25 га, розташовану в с. Манжелія Глобинського району по вул. Дорошенка, 10, кадастровий номер :01:003:0353, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. ( а.с. 14).

ОСОБА_1 (позивач) є дружиною померлого ОСОБА_5 що підтверджується Свідоцтвом про шлюб, серія I-КЕ № 130927, повторно виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Глобинського районного управління юстиції у Полтавській області 13 травня 2015 року (а.с. 11).

ОСОБА_2 є матірю померлого ОСОБА_5 що підтверджується Свідоцтвом про народження, серія I-КЕ № 084232, повторно виданим Манжеліївською сільською радою Глобинського району Полтавській області 21 лютого 2002 року (а.с. 10).

ОСОБА_1, ОСОБА_2 (позивачі) звернулися до державного нотаріуса Глобинської державної нотаріальної контори Полтавської області із заявами про видачу на їх імя свідоцтв про право на спадщину за законом після померлого ОСОБА_5 на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с. Манжелія Глобинського району Полтавської області по вул. Дорошенка, 10. 16 грудня 2016 року державний нотаріус відмовила їм у видачі свідоцтв, оскільки оскільки позивачами не надано правовстановлюючих документів на спадкове майно (а.с.13).

Як вбачається з дослідженої в судовому засіданні копії спадкової справи №339/2014, заведеної після померлого 22 липня 2014 року ОСОБА_5, заяви про прийняття спадщини подали: дружина померлого ОСОБА_1 та мати померлого ОСОБА_2, які є спадкоємцями за законом. Діти померлого - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відмовилися від свої часток в спадщині на користь матері ОСОБА_1. Нотаріусом визначено коло спадкоємців, на імя яких видавалися свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.55-109).

Згідно довідки виконавчого комітету Манжеліївської сільської ради Глобинського району Полтавської області №812/02-38 від 19.12.2016 року, ОСОБА_5, до дня смерті 22 липня 2014 року був зареєстрований та проживав один в ІНФОРМАЦІЯ_3 ( а.с. 12 ).

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ч. 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, тому позивачі позбавлені можливості провести державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за померлим.

Відповідно до частини 1 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

В ч. 1 ст. 376 ЦК України зазначено, що, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Пленум Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 12. Постанови від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», розяснив, що у справах, пов'язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, суди мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює таке будівництво, не набуває права власності на нього (частина друга статті 376 ЦК). Разом із цим власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (частина друга статті 375 ЦК), тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (частина п'ята статті 376 ЦК). При цьому вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов'язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушені будівельні норми та правила істотними.

Відповідно до п. 10 "Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів" затвердженого постановою КМУ від 13.04.2011 року, у випадку визнання права власності на самочинно збудований об'єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об'єкта.

Як розяснив Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ (лист від 16.05.2013 р. №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування») рішення суду про визнання права власності на самочинно зведені будівлі та споруди за спадкоємцями має ґрунтуватись на оцінюванні наявних у матеріалах справи документів та інших доказів на підтвердження обставин, за наявності яких можливе задоволення таких вимог, зокрема:

- рішення компетентного органу про надання земельної ділянки для забудови;

- ступінь готовності самочинного будівництва;

- чи порушуються цим будівництвом права та законні інтереси інших осіб;

- в якому році було зведено самочинні будівлі;

- відповідність самочинно зведеної будівлі архітектурним, будівельним, санітарним, протипожежним правилам та нормам;

- наявність акта приймання (прийомки) в експлуатацію або сертифікату відповідності.

Судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_5 за життя добудував житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с. Манжелія Глобинського району Полтавської області, вул. Дорошенка, 10, на земельній ділянці площею 025 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, власником якої був, але не провів реєстрацію права власності на спадкове майно. Самочинно збудовані житловий будинок згідно висновку експертного будівельного-технічного дослідження відповідають вимогам будівельних норм та правил, знаходяться в доброму та в задовільному стані та можуть експлуатуватися. Самочинним будівництвом не порушуються права та законні інтереси інших осіб.

У відповідності до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 60, 61 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Об'єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.

Таким чином, ОСОБА_1 (позивач), яка є дружиною померлого має право на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в с. Манжелія Глобинського району по вул. Дорошенка, 10, оскільки названий будинок набутий її чоловіком у шлюбі з нею та є обєктом спільної сумісної власності.

Згідно ст. 1261, ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст. 1267 Частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Спадкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна або транспортних засобів, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них.

З матеріалів справи вбачається, що діти померлого від своїх часток в спадщині відмовилися на користь матері та дружини померлого ОСОБА_1, а отже остання має право на 7/8 часток спадкового майна (1/2 частка у спільному сумісному майні, 1/8 частка, яка належить їй за законом після померлого чоловіка, 1/8+1/8 частки від яких на її користь відмовилися доньки померлого).

Позивач ОСОБА_2 як спадкоємець першої черги має право на успадкування 1/8 частини спадкового майна.

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Керуючись ст. ст. 15,16, 25, 182, 375, 376, 1217, 1218 , 1261, 1267 ЦК України, ст. 60,61 Сімейного кодексу України, ст.ст. 10,11,57-60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: житловий будинок літ. «А» загальною площею 86,0 кв.м. житловою площею 63,8 кв.м, сарай літ. «Б» площею 10,10 кв.м сарай літ. «В» площею 8,10 кв.м, убиральня літ. «Г» площею 1,00 кв.м, розташовані за адресою: вул. Дорошенка, 10, село Манжелія Глобинського району Полтавської області на приватизованій земельній ділянці, площею 0,25 га, кадастровий номер :01:003:0353, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на:

-1/2 частку набуту нею в шлюбі із померлим ОСОБА_5 як спільну сумісну власність;

-3/8 частки в порядку спадкування після померлого 22 липня 2014 року ОСОБА_5, а всього 7/8 частин житлового будинку.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 право власності на 1/8 частку житлового будинку з господарськими будівлями, а саме: житловий будинок літ. «А» загальною площею 86,0 кв.м. житловою площею 63,8 кв.м, сарай літ. «Б» площею 10,10 кв.м сарай літ. «В» площею 8,10 кв.м, убиральня літ. «Г» площею 1,00 кв.м, розташовані за адресою: вул. Дорошенка, 10, село Манжелія Глобинського району Полтавської області на приватизованій земельній ділянці, площею 0,25 га, кадастровий номер :01:003:0353, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування після померлого 22 липня 2014 року ОСОБА_5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Глобинський районний суд Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя А. О. Олефір