Справа № 172/892/16-ц
Провадження № 2/172/4/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.12.2017 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі:

секретаря судового засідання Слинько А.С.

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні у селищі Васильківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення часток домоволодіння та земельної ділянки в натурі із спільного часткового майна, -

В С Т А Н О В И В

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи його тим, що вона з відповідачем проживала у фактичних шлюбних відносинах без реєстрації шлюбу з березня 2013 року до березня 2015 року. В цей період, 22 жовтня 2013 року ними придбано житловий будинок із земельною ділянкою за адресою: Дніпропетровська область, Васильківський район, сел. Васильківка, вул. Історична, 48. Відповідно до договору купівлі-продажу відповідачу належать 2/3 вказаного будинку та земельної ділянки, а їй 1/3 частини. Оскільки відповідач перешкоджає їй у вільному користуванні майном, просила виділити їй в натурі 1/3 частину житлового будинку та господарських будівель, а також 1/3 частину земельної ділянки, на якій розташований будинок.

У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив також стягнути з відповідача судові витрати.

Відповідач позовні вимоги не визнав, просив суд відмовити у позові.

Вислухавши сторони та вивчивши матеріали справи суд встановив таке.

Сторонами визнано та не заперечується, що з березня 2013 року по березень 2015 року вони перебували у фактичних шлюбних відносинах та проживали однією сімєю.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22 жовтня 2013 року ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 та ОСОБА_1 придбали по 2/3 та 1/3 частині відповідно присадибної земельної ділянки площею 0,0972 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд за адресою: Дніпропетровська область, Васильківський район, сел. Васильківка, вул. Історична (Інтернаціональна), 48.

За договором купівлі-продажу житлового будинку від 22 жовтня 2013 року ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 та ОСОБА_1 придбали по 2/3 та 1/3 частині відповідно, житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: Дніпропетровська область, Васильківський район, сел. Васильківка, вул. Історична (Інтернаціональна), 48.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 33 від 06.11.17 розділити в натурі житловий будинок № 48, розташований по вулиці Історична в селищі Васильківка Дніпропетровської області по 1/3 та 2/3 частині між сторонами відповідно до вимог чинного законодавства у галузі будівництва технічно не можливо. У звязку з викладеним, враховуючи цільове призначення земельної ділянки, неможливо також технічно розділити прилеглі до будинку господарські будівлі, споруди та саму земельну ділянку, розташовану за вказаною адресою.

Статтями 183 та 186 ЦК України визначено, що неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. Річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і повязана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, у даній справі, житловий будинок є головною неподільною річчю, а господарські будівлі та земельна ділянка є приналежними речами.

Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (статті 355 та 356 ЦК України).

За приписами ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

До початку розгляду судом справи по суті будь яких письмових заяв про зміну предмету чи підстав позову, або клопотань не надійшло.

Таким чином, оскільки спірний житловий будинок та земельну ділянку технічно розділити в натурі по 1/3 та 2/3 частинам неможливо, то позовні вимоги не можуть бути задоволені.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 183, 186, 355, 356, 358, 364 ЦК України, 10, 11, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення у натурі 1/3 частки житлового будинку та земельної ділянки, розташованих по вулиці Історична № 48 селища Васильківка Дніпропетровської області - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Васильківський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя І.Г. Битяк