Сарненський районний суд
_________________________________________________
Справа № 572/2495/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 березня 2017 року м. Сарни
Сарненський районний суд Рівненської області одноособово суддя Довгий І.І.
при секретарі Сосюк Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідачів та просить визнати, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3, втратили право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Сарни Рівненської області, вул. Мічуріна, 16, в обґрунтування якого посилається на те, що є власником вказаного житла, однак, у звязку з тим, що відповідачі, її невістка та син, які з травня 2010 року по даний час у вказаному житлі не проживають і не знялися з реєстрації її житла, позивач не має змоги реалізувати право власності на житло.
Позивач ОСОБА_1 згідно заяви позов підтримала повністю.
Відповідачі у судове засідання не зявилися, хоча про час та місце судового засідання були належним чином повідомлені у відповідності до ст. 74 ЦПК України, про причини неявки від відповідачів повідомлення не надійшло.
Суд вважає, що наявних в матеріалах справи доказів достатньо для ухвалення заочного рішення відповідно до ст. 224 ЦПК України у відсутності відповідачів, які не з'явилися в судове засідання.
Суд, дослідивши матеріали справи, довідку КП "Житлосервіс" №8604 від 27 квітня 2016 року, акт від 25 липня 2016 року про фактичне не проживання відповідачів в будинку №16 по вул. Мічуріна в м. Сарни Рівненської області, з яких вбачається, що відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, проте не проживають за вказаною адресою з 2012 року; договір купівлі-продажу від 09 грудня1987 року за №2380, технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок №16 по вул. Мічуріна в м. Сарни Рівненської області, інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, які підтверджують, що житловий будинок №16 по вул. Мічуріна в м. Сарни Рівненської області, обліковується за позивачем ОСОБА_1; вважає, що позов доведений і підлягає задоволенню, виходячи із наступного.
Ст. 328 ЦК України визначає підстави набуття права власності. Встановлено, що право власності набувається на підставах, що не забороні законом, зокрема з правочинів. Ст. 391 ЦК України закріплює правомочність власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, хоча воно і не поєднане з позбавленням володіння.
Судом встановлено, підтверджується наявними в справі доказами, що спірне житло на належить позивачу; відповідач не проживає більше 1 року в спірному житлі, що підтверджується матеріали справи: актом від 25 липня 2016 року про фактичне не проживання відповідачів в будинку №16 по вул. Мічуріна в м. Сарни Рівненської області. Добровільно відповідачі знятися з реєстрації не бажають. Будь-яких договорів наймання, піднаймання, оренди тощо щодо будинку між сторонами не укладено; відповідачі не несуть витрат на оплату комунальних послуг житла.
Відповідно до ч. 4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Відповідачі вселилися до спірного будинку в установленому законом порядку та набули прав і обов'язків, передбачених ст. 156 ЖК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України члени сімї власника будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Аналогічні положення містяться й у ч. 1 ст. 405 ЦК України.
Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені ст. 162 ЖК України.
Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК член сімї (в тому числі колишній член сімї) власника будинку втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Таким чином, за відсутності між сторонами зобовязальних відносин, позивач, як власник житла, що знаходиться за адресою: м. Сарни Рівненської області, вул. Мічуріна, 16, вимагаючи визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням, діє правомірно, оскільки як власник, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ними права користування та розпорядження будинком, що належить йому на праві власності, а тому відповідачів, як колишніх членів сімї, які не знявся з реєстрації, більше року не проживають за місцем реєстрації, на підставі ст.ст. 71, 72 ЖК України, ч. 2 ст. 405 ЦК України слід визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням.
На підставі ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, керуючись ст. ст. 213-215, 218 ЦПК України, суд,
Визнати, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, втратила право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Сарни Рівненської області, вул. Мічуріна, 16.
Визнати, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Сарни Рівненської області, вул. Мічуріна, 16.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд Рівненської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: