Справа № 185/7841/17
Провадження № 2/185/4013/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 листопада 2017 року м.Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Гаврилова В.А.,

при секретарі Чичман І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Павлоградська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом та просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, житлового будинку №31, який розташований за адресою: місто Павлоград Дніпропетровської області, вул. Челюскінців, загальною площею 66,2 кв. м., житловою площею 38,6 кв.м., з господарськими спорудами: гараж, позначений в плані літерою Е, вбиральнею (Д), сараєм (Г, Б), літньою кухнею (В) та огорожею (№1-5), укладеного між покупцем та продавцем ОСОБА_2, ОСОБА_3, посвідченого у Павлоградській товарній біржі, розташованій по вулиці Леніна 103 у місті Павлограді Дніпропетровської області, за реєстраційним номером 8/02ф-НД, дійсним.

Позивач у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був належним чином повідомленим, причини неявки суду не повідомив.

Відповідачі в судове засідання не зявились, надали суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, вказавши, що не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був належним чином повідомленим, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи без його участі суду не надав.

Суд дослідивши матеріали справи приходить до наступного.

21 жовтня 1997 року між ОСОБА_1 та продавцями ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №31, який розташований за адресою: місто Павлоград Дніпропетровської області, вул. Челюскінців, загальною площею 66,2 кв.м., житловою площею 38,6 кв.м. Вказаний договір посвідчений на Павлоградській товарній біржі реєстраційний номер 10/56-НД, що підтверджується копією договору (а.с.6).

Сторони виконали свої зобовязання по договору купівлі-продажу в повному обсязі, відповідач передав, а позивач прийняла майно, сплативши відповідачу належну за договором суму.

Позивач на теперішній час не може розпорядитись своїм майном, так як договір купівлі-продажу не посвідчено нотаріально, як того вимагає законодавство.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 328 ЦК України , право власності набувається на підставах, що не забороняється законом , зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Викладене приводить суд до висновку про те , що сторонами були дотримані всі вимоги щодо укладеної угоди , права позивача порушуються та усунення порушення прав позивача не можливо іншим способом, що є підставою для задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №31, який розташований за адресою: місто Павлоград Дніпропетровської області, вул. Челюскінців, загальною площею 66,2 кв.м., житловою площею 38,6 кв.м., з господарськими спорудами: гараж (Е), вбиральнею (Д), сараєм (Б), літньою кухнею (В) та огорожею (№1-5), укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, посвідченого у Павлоградській товарній біржі, розташованій по вулиці Леніна 103 у місті Павлограді Дніпропетровської області, за реєстраційним номером 8/02ф-НД.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення апеляційної скарги, а особи які не були присутні при його оголошенні, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. А. Гаврилов