Справа № 536/1793/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2017 року Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді Кл1именко С.М.

за участю секретаря Дяденко С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в залі судових засідань в місті Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 «Вересень» про визнання договору оренди земельної ділянки розірваним та зобовязання її повернути

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 06 жовтня 2017 року звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 «Вересень» про визнання договору оренди земельної ділянки розірваним та зобовязання її повернути.

Свої вимоги мотивують тим, що 01 вересня 2008 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 «Вересень» укладено договір оренди № 130 земельної ділянки № 181, кадастровий номер :02:000:0146 загальною площею 3,32 га, який зареєстрований у Кременчуцькому районному центрі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що 05 травня 2010 року зроблено запис № 22, термін дії якого до 2018 року. 19 квітня 2012 року ОСОБА_4 померла, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 21 серпня 2017 року державним нотаріусом Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області ОСОБА_5, вони прийняла спадщину кожен по 1/2 частині, в тому числі і на спірну земельну ділянку. Згідно п. 36 даного договору передбачено розірвання договору в односторонньому порядку, без обумовлення такого розірвання настанням будь-яких подій та умов. У зв'язку з бажанням самостійно обробляти земельну ділянку вони 24 серпня 2017 року письмово звернулися до відповідача з питання розірвання договору та повернення земельної ділянки, але відповіді не отримали.

Просила визнати розірваним в односторонньому порядку договір №130 оренди земельної ділянки, розташованої на території Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, кадастровий номер :02:000:0146, загальною площею 3,32 га, укладений 01.09.2008 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 «Вересень», зареєстрований у Кременчуцькому районному центрі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», запис №22 від 05 травня 2010 року та зобов'язати відповідача повернути їм дану земельну ділянку.

Від представника позивача ОСОБА_6 за угодою адвоката ОСОБА_7 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 «Вересень» в судове засідання свого представника не направили, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, що підтверджується поштовою розпискою про отримання судового повідомлення, з заявою про відкладення розгляду справи не зверталися, про причини неявки не повідомили.

Суд, дослідивши надані матеріали і оцінюючи все в сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.3 ст.10, ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах встановлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Частиною 4 статті 60 ЦПК України передбачено, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Рішення повинно бути законним і обґрунтованим, ухваленим на основі повно і всебічно зясованих обставин.

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.

Судом встановлено, що 01 вересня 2008 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 «Вересень» укладено договір № 130 оренди земельної ділянки, розташованої на території Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, кадастровий номер :02:000:0146, загальною площею 3,32 га, термін дії якого до 2018 року.

Сторони, на час укладення правочину, мали необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Договір укладений в письмовій формі, підписаний сторонами та зареєстрований у Кременчуцькому районному центрі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», запис №22 від 05 травня 2010 року.

19 квітня 2012 року ОСОБА_4 померла.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 21 серпня 2017 року державним нотаріусом Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області ОСОБА_5 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли спадщину по 1/2 частині, яка складається з земельної ділянки площею 3,32 га в межах згідно з планом, яка передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:0146, що знаходиться на території Гориславської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області та належала померлій ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на землю ІІІ-ПЛ № 027589, виданого Гориславською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області 28 жовтня 2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 234

Пунктом 36 вказаного договору передбачено, що розірвання договору в односторонньому порядку допускається.

Даний пункт договору містився в тексті договору на момент його підписання, а отже сторони на час укладення цього договору погоджувалися на таку умову щодо одностороннього розірвання будь-якою стороною договору. Даний пункт, виходячи з змісту та логіки інших пунктів договору від 01 вересня 2008 року, не пов'язаний, не суперечить та не спростовує їх. Так, п.п. 34, 35 договору передбачені підстави його припинення, а п.36 передбачено розірвання договору без обумовлення права на його застосування настанням будь-яких подій чи взаємозвязку з п.34 та п.35 договору.

Таким чином, є мотивованим та обґрунтованим волевиявлення ОСОБА_1 та ОСОБА_2, спрямоване у вигляді листа ОСОБА_3 «Вересень» від 24 серпня 2017 року про розірвання договору оренди в односторонньому порядку з вимогою про повернення їм земельної ділянки.

Частинами 1,3 ст. 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Згідно ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» у редакції від 04.06.2008 p., яка була чинною на час укладення спірного договору оренди, договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

З огляду на викладене суд вважає, що позовні вимоги є законними і обґрунтованими, тому їх задовольняє.

Так як позов задоволено, то відповідно до ст. 88 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача ОСОБА_2 понесені ним судові витрати в сумі 1280 грн., що підтверджується документально.

Керуючись ст. ст.10,11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 «Вересень» про визнання договору оренди земельної ділянки розірваним та зобовязання її повернути задовольнити.

Визнати розірваним в односторонньому порядку договір №130 оренди земельної ділянки, розташованої на території Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, кадастровий номер :02:000:0146, загальною площею 3,32 га, укладений 01.09.2008 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 «Вересень», зареєстрований у Кременчуцькому районному центрі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», запис №22 від 05 травня 2010 року.

Зобов'язати ОСОБА_3 «Вересень» повернути ОСОБА_1 за актом приймання-передачі 1/2 частину земельної ділянки, розташованої на території Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, кадастровий номер :02:000:0146 та ОСОБА_2 за актом приймання-передачі 1/2 частину земельної ділянки, розташованої на території Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, кадастровий номер :02:000:0146, в стані переданому в оренду.

Стягнути з ОСОБА_3 «Вересень» на користь ОСОБА_2 судові витрати в сумі 1280 (одна тисяча двісті вісімдесят) грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Кременчуцький районний суд всіма учасниками процесу на протязі 10 днів з часу його проголошення або отримання копії рішення особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення.

СуддяОСОБА_8