Справа № 648/2457/17
Провадження № 2/648/1026/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2017 року смт. Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді: Кусік І.В.,

при секретарі: Думітраш О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Херсонська товарна біржа «Ізумруд», про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, в якому зазначили, що 28 січня 2000 року, згідно договору купівлі-продажу № 5906, укладеному на Херсонській товарній біржі «Ізумруд», ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 1/6 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Згідно цього ж договору, ОСОБА_2 придбав у відповідача 2/3 частини вищевказаного будинку. Крім позивачів, покупцем 1/6 частини помешкання був ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Сторони домовилися про всі істотні умови договору, що знайшло своє відображення в договорі купівлі-продажу від 28.01.2000 року. При цьому, як покупцями, так і продавцем були виконані всі його умови, відповідач отримала грошові кошти, а позивачі - документи та ключі від будинку. Договір купівлі-продажу № 5906 було зареєстровано в Херсонському міжміському бюро технічної інвентаризації 17 лютого 2000 року в реєстрову книгу №2 за реєстровим номером 335. Також він був посвідчений в Дар'ївській сільській раді в погосподарській книзі. Так як після фактичного укладення угоди відповідач виїхала з села в невідомому напрямку, то засвідчити договір нотаріально стало не можливим. Враховуючи вищевикладене та зважаючи на те, що ОСОБА_4 - покупець 1/6 частини будинку помер, позивачі не можуть оформити угоду нотаріально, тож позивачі, уточнивши заявлені вимоги, просили суд визнати договір купівлі-продажу № 5906 від 28 січня 2000 року, укладений між ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_3, укладений на Херсонській товарній біржі «Ізумруд» - дійсним.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_7 надала суду заяву, якою уточнені вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 надав суду заяву, якою наполягав на задоволенні заявлених вимог, просив проводити розгляд справи без його участі.

Відповідач надала суду заяву, якою визнала позов та не заперечувала проти задоволення заявлених вимог без її участі у судовому засіданні

Представник Херсонської товарної біржі «Ізумруд» надав суду заяву, якою просив позов задовольнити та розглянути справу у відсутності представника біржі.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно договору купівлі-продажу № 5906, зареєстрованого на товарній біржі «Ізумруд» 28 січня 2000 року та в Херсонському міжміському бюро технічної інвентаризації 17 лютого 2000 року в реєстрову книгу № 2 за реєстровим номером 335, свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 відповідач ОСОБА_3 продала ОСОБА_8 2/3, а ОСОБА_1 та ОСОБА_4 по 1/3 частині будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до свідоцтва про зміну імені серії НОМЕР_2, ОСОБА_8 змінив ім'я на ОСОБА_2, про що в Книзі реєстрації зміни імені 20 грудня 2011 року зроблено відповідний актовий запис № 23.

Згідно паспорту серії НОМЕР_3, виданого Суворовським РВ УМВС України в Херсонській області 30 вересня 1998 року, позивач ОСОБА_1 з 24 лютого 2000 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно паспорту серії НОМЕР_4, виданого Білозерським РВ УМВС України в Херсонській області 01 лютого 2012 року, позивач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Вивчивши матеріали справи, зважаючи на те, що суду надано достатньо доказів того, що відповідач ОСОБА_3, як продавець, а позивачі, як покупці, виконали умови договору купівлі-продажу від 28.01.2000 року повністю, а саме: продавець передала, а покупці прийняли майно, покупці передали, а продавець прийняла грошові кошти, обумовлені договором, при цьому один із покупців ОСОБА_4 помер, через що стало неможливим здійснити нотаріальну реєстрацію спірного договору, суд дійшов висновку про те, що 28 січня 2000 року було здійснено правочин - укладено договір купівлі-продажу № 5906, тому суд визнає даний договір дійсним та задовольняє уточнені позовні вимоги у повному обсязі.

Керуючись ст. 15, 59, 212-215, 218, 224 ЦПК України, на підставі ст. 47, 86, 224, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Херсонська товарна біржа «Ізумруд», про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу № 5906 від 28 січня 2000 року, укладений між ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_3, укладений на Херсонській товарній біржі «Ізумруд» - дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Кусік І.В.