Справа № 415/1213/17
Провадження № 2/415/741/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.03.17 року м. Лисичанськ

Лисичанський міський суд Луганської області у складі:

головуючого судді Коваленко Н.В.,

за участю: секретаря судового засідання Данько Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лисичанську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лисичанської міської ради про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

До Лисичанського міського суду звернувся позивач, ОСОБА_1 із позовною заявою до Лисичанської міської ради, в якому просить суд, з урахуванням уточнених позовних вимог, скасувати свідоцтво про право власності на житло, індексний номер 41148983 видане 24.07.2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Лисичанського міського управління юстиції ОСОБА_2 на імя ОСОБА_1 (податковий номер НОМЕР_1) щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: м. Лисичанськ, вул. Сєвєродонецька, буд. 97; скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності № 10535122, щодо права власності ОСОБА_1 (податковий номер НОМЕР_1) на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: м. Лисичанськ, вул. Сєвєродонецька, буд. 97, вчинений 24.07.2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Лисичанського міського управління юстиції ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло, індексний номер 41148983.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що вона є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами , побудованого в 1996 році, за адресою м. Лисичанськ вул. Сєвєродонецька, буд.97, Луганська область Україна. На зазначеній земельній ділянці вона побудувала гараж у 2015 році. В технічному паспорті на садибний ( індивідуальний) житловий будинок № 97 по вулиці Сєвєродонецька міста Лисичанська від 07 травня 2015 року в розділі « Характеристика будинку, господарських будівель та споруд» зазначено рік побудови Житлового будинку -1994, гараж - 2015 рік. Проте, державним реєстратором Реєстраційної служби Лисичанського міського управління юстиції замість того, щоб внести до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності інформації щодо новоствореного обєкту - гараж, внесено інформацію про державну реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: м. Лисичанськ вул. Сєвєродонецька, буд.97, Луганська область Україна, підстав виникнення права власності: свідоцтво про право власності серія 12 номер : 41148983, виданий 24.07.2015 , видавник державний реєстратор ОСОБА_2 Підстава внесення запису : Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу) індексний номер : 23113081 від24.07.2015, власник: ОСОБА_1. Позивач вважає, що державний реєстратор повинна була провести державну реєстрацію на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння, виданого 9 січня 1996 року УЖКГ Лисичанського виконкому на підставі рішення виконкому Лисичанської міської ради від 26 грудня 1995 року, протокол № 643, а не видавати нове свідоцтво про право власності серія 12 номер : 41148983, виданий 24.07.2015.

Позивач та представник позивача у судове засідання не зявились, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача, позовні вимоги підтримав.

Відповідач у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав.

У зв'язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи встановив наступні обставини і відповідні їм правовідносини.

З копії свідоцтва про право власності на житловий будинок від 09.01.1996 р. вбачається, що житловий будинок за адресою: м. Лисичанськ, вул. Сєверодонецька, 97 належить ОСОБА_3 на праві приватної власності.

Із копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.07.2015 року вбачається, що 24 липня 2015 року державним реєстратором ОСОБА_2, зареєстровано за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Луганська обл., м. Лисичанськ, вул. Сєверодонецька, буд. 97, загальною площею 230,3 кв.м., житловою площею 118,5 кв.м., про що видано свідоцтво про право власності на житловий будинок, серія та номер 41148983 від 24.07.2015 року. Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 18.

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності станом на 17.12.2013 року, державним реєстратором ОСОБА_2 17 грудня 2013 року зареєстровано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: Луганська обл., м. Лисичанськ, вул. Сєверодонецька, буд. 97, площею 0,1 га., про що видано свідоцтво про право власності, серія та номер 14754588 від 17.12.2013 року. Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 18.

З копії витягу державного земельного кадастру про земельну ділянку станом на 25.01.2017 року, вбачається, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :24:001:0140, яка розташована по вул. Сєверодонецькій, 97 в м. Лисичанську, Луганської області та призначена для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва.

Згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.07.2015 року, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Луганська обл., м. Лисичанськ, вул. Сєверодонецька, буд. 97 загальною площею 230,3 кв.м., житловою площею 118,5 кв.м., належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Згідно копії довідки Лисичанського комунального підприємства ''Бюро технічної інвентаризації'' про належність нерухомого майна № 101 від 02.02.2017 року станом на 01.01.2013 року право власності на будинок № 97 по вул. Сєверодонецька у м. Лисичанськ зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 09.01.1996 року виданого на підставі рішення виконкому Лисичанської міської ради № 643 від 26.12.1995 року.

Згідно копії довідки про належність нерухомого майна № 275 від 22.04.2017 року станом на 01.01.2013 року право власності на будинок № 97 по вул. Сєверодонецька м. Лисичанська зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 09.01.1996 року виданого на підставі рішення виконкому Лисичанської міської ради № 643 від 26.12.1995 року.

Як вбачається з декларації про готовність до експлуатації обєкта, будівельні роботи на якому виконувались на підставі повідомлення про початок їх виконання, замовником закінченого будівництвом обєкта гаража, є ОСОБА_1, дата подання повідомлення 22.04.2015 року, технічну інвентаризацію обєкта будівництва проведено 07.05.2015 року №031.

Згідно повідомлення про початок виконання будівельних робіт №7/12-305 від 21.04.2015 року, ОСОБА_1 повідомляє про початок виконання будівельних робіт, а саме будівництво гаража за адресою: Луганська обл., м. Лисичанськ, вул. Сєверодонецька, буд. 97, код обєкта 1242.1, будівельний НОМЕР_2, виданий Управлінням архітектури та містобудування Лисичанської міської ради 14.09.2014 року, земельна ділянка використовується для будівництва на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17.12.2013 року № 14754588 кадастровий номер :24:001:0140.

В технічному паспорті на садибний ( індивідуальний) житловий будинок № 97 по вулиці Сєвєродонецька міста Лисичанська від 07 травня 2015 року в розділі «Характеристика будинку, господарських будівель та споруд» зазначено рік побудови Житлового будинку -1994, гараж - 2015 рік.

Державним реєстратором Реєстраційної служби Лисичанського міського управління юстиції внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно дані про реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: м. Лисичанськ вул. Сєвєродонецька, буд. 97, Луганська область Україна, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності серія 12 номер : 41148983, виданий 24.07.2015 , видавник державний реєстратор ОСОБА_2 Підстава внесення запису : Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу) індексний номер : 23113081 від 24.07.2015 р., власник: ОСОБА_1.

Позивач, вважає, що державний реєстратор при внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності інформації Про державну реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: м. Лисичанськ вул. Сєвєродонецька, буд.97, Луганська область, Україна, повинна була провести державну реєстрацію на підставі свідоцтва про право власності на домоволодіння, виданого 9 січня 1996 року УЖКГ Лисичанського виконкому на підставі рішення виконкому Лисичанської міської ради від 26 грудня 1995 року, протокол № 643, а не видавати нове свідоцтво про право власності серія 12 номер : 41148983, виданий 24.07.2015. Оскільки, вона набула право власності на житловий будинок 26 грудня 1995 року.

Не погодившись з прийнятим рішення державного реєстратора, за захистом порушеного права позивач звернувся до суду.

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно із ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Як передбачено ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяження» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У відповідності до ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ч.2 ст.26 зазначеного Закону, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У судовому засіданні встановлено, що державним реєстратором Реєстраційної служби Лисичанського міського управління юстиції помилково винесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності інформацію про державну реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: м. Лисичанськ, вул. Сєверодонецька, буд. 97, замість того щоб внести до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності інформації щодо новоствореного обєкту гараж.

Таким чином, при здійсненні реєстрації явно вбачається помилка.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач позов визнав.

Згідно приписів ч.ч.1, 4 ст. 174 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. Якщо відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем викладено в адресованих суду письмових заявах, ці заяви приєднуються до справи . У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

З наданої до суду заяви відповідача про визнання позову вбачається, що визнання позову не суперечить закону чи порушує чиї-небудь права, свободи або інтереси.

Враховуючи викладене вище, беручи до уваги той факт, що відповідно до ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, вимоги позивача знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду справи, також беручи до уваги визнання позову відповідачем, суд вбачає достатньо підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-215, 223, 294, 296 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Лисичанської міської ради про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно - задовольнити.

Скасувати свідоцтво про право власності на житло, індексний номер 41148983 видане 24.07.2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Лисичанського міського управління юстиції ОСОБА_2 на імя ОСОБА_1 (податковий номер НОМЕР_1) щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: м. Лисичанськ, вул. Сєвєродонецька, буд. 97.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності № 10535122, щодо права власності ОСОБА_1 (податковий номер НОМЕР_1) на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: м. Лисичанськ, вул. Сєвєродонецька, буд. 97, вчинений 24.07.2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Лисичанського міського управління юстиції ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло, індексний номер 41148983.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.В. Коваленко