Справа № 683/2751/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2017 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

У жовтні 2017 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_4 і просить визнати їх такими, що втратили право користування житловим будинком №48 по вул. Юридика у м. Старокостянтинів Хмельницької області.

В обґрунтування заявленого позову вказує, що на підставі договору дарування від 23 жовтня 2017 року вона стала власником житлового будинку №48 по вул. Юридика у м. Старокостянтинів Хмельницької області. За вказаною адресою зареєстровано місце проживання колишньої власниці будинку ОСОБА_2 та членів її сім»ї ОСОБА_4 та ОСОБА_4, які у будинку не проживають. Однак, відповідачі в добровільному порядку не знімаються з реєстрації за даною адресою, що перешкоджає їй, як власнику, належним чином користуватись та розпоряджатись квартирою.

В судове засідання представник позивачки ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_5 подав письмову заяву про розгляд справи у його та позивачки відсутності, просить позов задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_4 в судове засідання також не з»явились, подали на електронну пошту суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, проти позову не заперечують.

Оскільки сторони в судове засідання не з»явились, фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що з 23 жовтня 2017 року ОСОБА_1 є власником 48/100 частин житлового будинку №48 по вул. Юридика у м. Старокостянтинів Хмельницької області, що підтверджується договором дарування квартири від 23 жовтня 2017 року, посвідченого цього ж дня приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за №377 (а.с.5-6), а також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію за позивачкою права власності на 48/100 частин зазначеного житлового будинку №101159629 від 23 жовтня 2017 року (а.с.7).

Зі змісту договору дарування від 23 жовтня 2017 року вбачається, що зазначена частина житлового будинку належала на праві власності відповідачці ОСОБА_2

У житловому будинку №48 по вул. Юридика в м. Старокостянтинів зареєстровані: з 21 травня 1995 року відповідачка ОСОБА_2, з 05 квітня 2002 року відповідач ОСОБА_4, з 04 вересня 2003 року відповідач ОСОБА_3, що підтверджується довідкою відділу з питань реєстрації місця проживання виконкому Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області №993/02-27/2017 від 31 жовтня 2017 року (а.с.15).

На момент набуття права власності на спірну квартиру позивачкою 23 жовтня 2017 року, відповідачі залишались зареєстрованими у спірній квартирі, однак фактично у ній не проживають, що підтверджується актом обстеження житлових умов, який складено депутатом Старокостянтинівської міської ради ОСОБА_7 від 24 жовтня 2017 року та засвідчено підписами сусідів ОСОБА_8 та ОСОБА_9

Відповідно до положень ст.ст.379, 380, 381 ЦК України об'єктом права власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба.

Права власника жилого будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Згідно ч.1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК України члени сім»ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сім»ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Із зазначеного слідує, що виникнення права членів сім»ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком (квартирою) та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку (квартири) права власності на цей будинок (квартиру), а відтак - припинення права власності особи на будинок (квартиру) припиняє право членів її сім»ї на користування цим будинком (квартирою).

Таким чином, права членів сім»ї власника будинку (квартири) на об»єкт власності є похідними від прав самого власника.

Оскільки власник житлового будинку ОСОБА_2 відчужила будинок на користь позивачки, тому вона є такою, що втратила право користування цим будинком. Право відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_4 користуватись спірним будинком залежало від прав власника цього будинку ОСОБА_2, членами сім»ї якої вони були, тому з набуттям права власності ОСОБА_1 на будинок та припинення права власності на будинок ОСОБА_2, припинилось і право користування цим будинком членів її сім»ї ОСОБА_4 та ОСОБА_4 З огляду на викладене, відповідачів слід визнати такими, що втратили право користування житловим будинком №48 вул. Юридика у м. Старокостянтинів Хмельницької області.

При розподілі судових витрат суд виходить з положень ст.88 ЦПК України і стягує з відповідачів на користь позивачки понесені нею витрати по сплаті судового збору в розмірі 213,33 грн. з кожного (640 грн. : 3).

Керуючись ст.ст.10, 11, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст.379, 380, 381, 383, 391 ЦК України, ст.150, ст.156 ч.1 ЖК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим будинком №48 по вул. Юридика у м. Старокостянтинів Хмельницької області.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 по 213 грн. 33 коп. судового збору з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: