Дата документу 24.10.2017
Справа № 320/5361/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2017 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Купавської Н.М.

при секретарі Чудаковій А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Запорізької області про визнання прав забудовника на земельну ділянку та незавершене будівництво в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею майнові права як забудовника на обєкт завершеного будівництвом житлового будинку 62/1 по вул.Дружби в м.Мелітополі, але не зданого в експлуатацію, та на земельну ділянку, яка була відведена для будівництва даного будинку в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, що помер 15 травня 2014 року.

В судове засідання позивачка не зявилася, однак, від її представника адвоката ОСОБА_4 надійшла заява з проханням слухати справу у її відсутність, на позові наполягає.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Запорізької області в судове засідання не зявився, від нього надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, заперечень не має.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ЖС № 293902 від 16.05.2014 ОСОБА_3 помер 15 травня 2014 року /а.с.9/.

Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, до складу якого входить житловий будинок з надвірними спорудами, розташованими по вул. Дружби, №62/1 в м.Мелітополі Запорізької області.

Відповідно до ст.1261 ЦК України спадкоємцем першої черги за законом є позивачка, яка являється дочкою спадкодавця, що підтверджується копією свідоцтва про народження та укладення шлюбу. Інші спадкоємці: дружина померлого та син відмовилися від спадщини, що підтверджується матеріалами спадкової справи №30/2014, заведеної після смерті ОСОБА_3. Отже, інших спадкоємців немає /а.с.30-51/.

Позивачка, як спадкоємець першої черги, звернулася до приватного нотаріуса ОСОБА_5 із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на належне померлому батьку майно.

Однак, приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_5 відмовлено в оформленні спадщини та видачі свідоцтва, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спадковий будинок /а.с. 21/.

Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Пленум Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» в п.8 своєї постанови зазначив, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Як розяснено в листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Як вбачається з матеріалів справи рішенням виконкому від 18 серпня 1988 року батьку заявниці ОСОБА_3 було надано земельну ділянку для будівництва житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами по вул.Дружби, 62/1 житловою площею 50,4 кв.м. та 11 жовтня 1988 року було затверджено планувальне завдання на будівництво двоповерхового будинку /а.с.17, 12/. Земельна ділянка по вул.Дружби, 62/1 в м.Мелітополі була передана ОСОБА_3 на підставі типового договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку та рішення ОСОБА_2 міської ради про передачу в постійне користування для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства /а.с.13,18-19/.

Згідно акту обстеження за адресою: вул.Дружби, 62//1 в м.Мелітополі було виявлено відхилення від затвердженого проекту будівництва житлового будинку, але з наданого позивачкою звіту ПП «Мелітопольбудпроект» проведено технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта під час якого встановлена відповідність вимогам надійної та безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації. Незначне відхилення від дозволу головного архітектора стосується виключно самовільно побудованих сараїв /а.с61-80/.

Отже, враховуючи, що будівництво відбулось на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано у експлуатацію, до позивачки як спадкоємиці переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку.

Статтею 1216 Цивільного кодексу України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Таким чином, оскільки будинок не введений в експлуатацію, за позивачкою, яка у встановлений законом шестимісячний строк подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, не заявляла про відмову від спадщини, можуть бути визнані майнові права забудовника на обєкт завершеного будівництвом, але не зданого в експлуатацію, житлового будинку №62/1 по вул.Дружби в м.Мелітополі Запорізької області, розташованого на земельній ділянці, площею 0,577 га, виділеній для будівництва цього будинку, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, померлого 15 травня 2014 року.

Що стосується вимоги про визнання майнового права забудовника на земельну ділянку, то в цій частині позов не підлягає задоволенню, оскільки права забудовника можна визнавати тільки на будівлю, а не на земельну ділянку. Тим більше, що земельна ділянка передавалась забудовнику в користування, права власності він на неї не мав.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 197, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 1216 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Запорізької області про визнання прав забудовника на земельну ділянку та незавершене будівництво в порядку спадкування за законом задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, майнові права забудовника на обєкт завершеного будівництвом, але не зданого в експлуатацію, житлового будинку №62/1 по вул.Дружби в м.Мелітополі Запорізької області, розташованого на земельній ділянці, площею 0,577 га, виділеній для будівництва цього будинку, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, померлого 15 травня 2014 року.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Мелітопольського міськрайонного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: