Копія Справа № 326/363/17
Провадження № 2/326/182/2017
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

17 березня 2017 року м. Приморськ

Суддя Приморського районного суду Запорізької області Чапланова О.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ант-Юг» про стягнення коштів за оренду землі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ант-Юг» про стягнення коштів за оренду землі. Свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі державних актів на право власності на землю: ЗП № 107214, виданого 29 січня 2007 року, ЗП № 107213, виданого 29 січня 2007 року, ЗП № 111092, виданого 29 січня 2007 року, ЗП № 111093, виданого 29 січня 2007 року, їй на праві приватної власності належать земельні ділянки: площею 8,6262 гектара, кадастровий номер :03:048:0002, площею 8,5562 гектара, кадастровий номер :03:048:0001, площею 0,3385 гектара, кадастровий номер :03:147:0473, площею 0,2593 гектара, кадастровий номер :03:147:0474, розташовані на території Єлисеївської сільської ради Приморського району Запорізької області, які вона 17 жовтня 2011 року передала в оренду ТОВ «Ант-Юг» строком на 5 років.

Відповідач на підставі пунктів 4.1, 4.3 договорів оренди зазначених земельних ділянок, зобов'язався сплачувати їй щорічно не пізніше як у термін від 01 серпня до 31 грудня поточного року орендну плату в розмірі 4800 грн. та 200 грн. по відповідному договору оренди землі. Виплата повинна здійснюватися в грошовій формі. Загальна сума орендної плати по договорам оренди землі складає 10 000 грн. Пунктом 4.2 договору оренди землі передбачено, що обчислення розміру орендної плати за обєкт оренди здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Індексація орендної плати проводиться один раз на рік станом на початок року шляхом коригування орендної плати пропорційно офіційному індексу інфляції за минулий рік. Індекс інфляції за 2011 рік становить 104,6%, за 2012 рік становить 99,8%, за 2013 рік становить 100,5%, за 2014 рік становить 124,9%, за 2015 рік становить 143,3%, а разом 1,877 %. Отже сума орендної плати за 2016 рік по чотирьом договорам складає 10 000х1,877=18 770,00 грн.

Крім цього, на підставі п .9.4.4 договору оренди землі відповідач зобовязаний надавати у випадку хвороби орендодавця грошову допомогу у розмірі 200 гривень один раз на рік по кожному договору оренди землі.

За вирахуванням податку на доходи у розмірі 18% - 3378,60 грн. та військового збір у розмірі 1,5% - 281,55 грн., вона повинна була отримати 15 109,85 грн.

Ніякої продукції та послуг в рахунок орендної плати за землю у 2016 році їй не надавалося.

Всього за 2016 рік відповідач заборгував їй 15 109 грн. 85 коп.

У довідці від 07.03.2017 року № 572 «Відомості з державного реєстру фізичних осіб - платників податків ДФС України про суми виплачених доходів» за період з 01.01.2016 року по 31.12.2016 вказано, що їй було нарахована орендна плата за землю у сумі 15000 грн., а виплачено 2981,37 грн. Ні з однією з цих сум вона не згодна. Перевірити правильність нарахувань та утримань вона не має змоги, адже орендар не надає ніяких відомостей стосовно цього питання.

У звязку із тим, що у 2016 році термін дії договорів оренди землі закінчується, та продовжувати їх вона не має наміру, вона неодноразово зверталася до ТОВ «Ант-Юг» з вимогою провести відповідні розрахунки орендної плати згідно з умовами договору і чинного законодавства України та виплатити належні їй кошти, але відповіді не отримала, що оцінюється нею як відмова у задоволенні її вимог. Адже згідно з п. 4 ст. 22 Закону України «Про оренду землі» орендодавець, має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

01.12.2016 року вона отримала листа від ТОВ «Ант-Юг» з проектом додаткової угоди та з пропозицією переукласти договори оренди землі, мотивуючи тим, що ТОВ «Ант-Юг» має переважне право поновити їх на новий строк. Нею було уважно вивчено додаткову угоду та надано письмову відповідь з відмовою у поновленні договору на новий строк на запропонованих умовах. Також своєю заявою вона вимагала надати їй довідку про розмір орендної плати за 1 земельний пай у 2016 році, але відповіді вона отримала.

Її донька особисто наприкінці серпня 2016 року повідомляла директора ТОВ «Ант-Юг» ОСОБА_2 у присутності його заступника про її наміри не переукладати договори оренди землі після закінчення їх дії та не отримала ніяких заперечень. Виділення земельних ділянок відбувалося наприкінці жовтня після збору врожаю обліковцем ТОВ «Ант-Юг» за згодою керівництва підприємства та ні до яких збитків не призвело.

Станом на 01 березня 2017 року термін дії трьох договорів від 17 жовтня 2011 року закінчився 28 грудня 2016 року, а термін дії одного договору від 17 жовтня 2011 року закінчується 28 березня 2017 року.

28 грудня 2016 року ТОВ «Ант-Юг» перераховував їй через Ощадбанк 400 грн. матеріальної допомоги та 2000 грн. орендної плати за 2016 рік, не обґрунтовуючи та не пояснюючи як утворилася ця сума. Довідки про розмір нарахованої орендної плати за земельні ділянки не надає. Не зважаючи на те, що вона не переуклала договір з ТОВ «Ант-Юг» на новий строк, орендар користувався у 2016 році її земельними ділянками та отримував з них продукцію, якою вільно розпоряджався на власний розсуд, та зобовязаний провести виплату орендної плати за 2016 рік. Така сума орендної плати її не влаштовує та не відповідає умовам договору та чинному законодавству України, тому вона прийняла рішення не отримувати перераховану суму орендної плати, а вимагати її через суд.

Позивач просить стягнути з відповідача на її користь 15109,85 грн. борг за оренду землі за 2016 рік.

Позовна заява, яка надійшла, не може бути прийнята судом, оскільки не в повному обсязі відповідає вимогам закону.

В порушення п. 4 ч. 2 ст. 119 КПК України позовна заява не містить ціну позову щодо вимог майнового характеру, яка відповідно до ч. 1 ст. 80 ЦПК України визначається сумою, яка стягується.

Відповідно до ч. 5 ст. 119 ЦПК України до позовної заяви додається документ, що підтверджує сплату судового збору.

01 листопада 2011 року набрав чинності Закон України «Про судовий збір» від 08.07.2011 року №3674-VІ.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 цього Закону зі змінами, внесеними Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» від 06.12.2016 року № 1774-VІІІ, який набрав чинності з 01.01.2017 року, судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно до ч. 2 ст. 4 зазначеного Закону, за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою - підприємцем, ставка судового збору дорівнює 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що на теперішній час складає не менше 640 грн. та не більше 8000 грн.

В теперішній час діють наступні реквізити для оплати судового збору: Код , пункт _____ (вказувати пункт таблиці ставок судового збору, за яким визначено розмір судового збору); отримувач коштів УДКСУ у Приморському районі - 22030001; № рахунку 0276; МФО 813015; Код ЄДРПОУ суду - 37306836; КД 22030001 судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050).

При подачі позовної заяви позивачем не додано до позову квитанцію про сплату судового збору. Тому позивачу необхідно сплатити судовий збір у належному розмірі та надати суду документ, що підтверджує сплату судового збору, якщо позивача звільнено від сплати судового збору, то надати документ чим це підтверджується.

Відповідно до ч. 1 ст. 121 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст.119 ЦПК України, або не сплачено судовий збір, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати пяти днів з дня отримання позивачем ухвали.

Оскільки позовна заява подана з недоліками, їх необхідно усунути, тому позивачу необхідно надати строк для їх усунення, який не може перевищувати пяти днів з дня отримання позивачем ухвали, залишивши позов без руху.

Керуючись; ст.ст. 119, 121, 210 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ант-Юг» про стягнення коштів за оренду землі - залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків, який не може перевищувати пяти днів з дня отримання позивачем ухвали.

Залишення позовної заяви без руху або її повернення не позбавляють права повторного звернення до суду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: підпис ОСОБА_3

З оригіналом згідно: суддя О.М. Чапланова

17.03.2017