Справа № 237/1023/17
Провадження № 2/237/946/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

17.03.17 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого Судді Ліпчанського С.М.,

при секретарі: Бахтіяровій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.

Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Курахове, проспект Прокофєва (колишня Чапаєва) буд. 64 належить на праві власності в 2/3 частинах ОСОБА_4 та 1/3 частині ОСОБА_5, відповідно до інформаційної довідки Районного комунального підприємства «Марїнське бюро технічної інвентаризації» № 06/1223 від 09.09.2016 року.

Вказане також підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Курахівської державної нотаріальної контори Марїнського району ОСОБА_6, в якому вказано, що спадкоємицею майна ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на 1/3 частину є дружина ОСОБА_5. Свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 1293.

ОСОБА_5 померла 14.07.2015 року.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Після смерті ОСОБА_7 відкрилась спадщина на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Курахове, проспект Прокофєва, буд. 64.

Спадкоємці у встановлений законодавством строк звернулись до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право власності на спадкове майно.

Відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом, після смерті ОСОБА_5, є ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3.

18.01.2017 року ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 1/6 частину будинку, отриманого у спадок за 20 000 грн., вказане підтверджується власноруч написаною розпискою ОСОБА_2.

ОСОБА_3 продав 1/3 частину (1/6 отримав у спадок та 1/6 придбав за розпискою у ОСОБА_2) житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Курахове, проспект Прокофєва, буд. 64 своєму сину ОСОБА_1, що підтверджується власноруч написаною розпискою.

Позивач, ОСОБА_1, зі своїм батьком не має змоги звернутись до нотаріальної контори для укладення нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, оскільки ОСОБА_2 продала свою частину ОСОБА_1 на підставі розписки та не має бажання зявлятись до нотаріальної контори.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Усі істотніумови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами та розпискою.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного керуючись ст.ст. 3, 7, 82, 215, 224 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 392, 655, 657, 1220ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати за, ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину домогосподарства, що складається з: житлового будинку «А-1» з тамбуром до житлового будинку «а-1», прибудовою до житлового будинку «а1-1», верандою до житлового будинку «а11-1», прибудовою до житлового будинку «а111-1», льох «ап», ганок «ак» загальною площею 72,7 кв.м., в тому числі житловою 40,0 кв.м. та господарських будівель і споруд літня кухня-сарай «Б-1», сарай «В-1», гараж «Г-1», літній душ «Д-1», погріб «П-1», вбиральня «У-1», вигріб «ф», паркан «№1», ворота «№2», хвіртка «№3», вимощення «І».

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 17.03.17 року