Першотравневий районний суд
головуючого судді Демочко Д.О.
при секретарі Хоружому Є.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Мангуш цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, суд -
Позивач звернувся до суду з позовом про виселення ОСОБА_2 з житлового будинку, розташованого в смт. Мангуш Мангушського району Донецької області по вул.. Морських десантників 23 та його вселення до зазначеного житлового будинку, вказавши на таке.
ОСОБА_1, згідно договору купівлі-продажу від 07.03.01 року, купив житловий будинок, розташований за адресою: смт. Мангуш, вул.Морських десантників 23 у ОСОБА_2І, що проживала за цією ж адресою. Його право власності на даний житловий будинок зареєстровано в БТІ.
ОСОБА_2, фактично позивач, будучи власником набутого житлового будинку, не може ним користуватися, чим порушено його права, як власника.
В судове засідання позивач не зявився, у позовній заяві просив розглянути справу без його участі, у разі неявки відповідача не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідачка в судове засідання не зявилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином заказною кореспонденцією, і отже суд вважає, що судове повідомлення вручено їй належним чином. Приймаючи до уваги, що ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася і від неї не надійшло повідомлення про розгляд справи у її відсутності, тому справа розглядається заочно.
Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Частиною 1 статті 60 ЦПК України встановлено обов'язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
У підтвердження своїх доводів позивачем надано до суду копію витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №14154107 від 05.04.2007 року, з якого вбачається, що право власності на житловий будинок №23 по вул. Морських десантників в смт. Мангуш Мангушського району Донецької області, відповідно до договору купівлі-продажу №255 від 07.03.2001 року, належить ОСОБА_1 (а.с.4). Також, надано копію паспорту відповідачки, в якому її місце реєстрації зазначено буд. №23 по вул. Морських десантників в смт. Мангуш Мангушського району Донецької області (а.с.3).
В силу вимог ч.3 ст.9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Відповідно до ст.109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом.
Однак, застосовуючи такий спосіб захисту порушеного права як виселення, необхідно враховувати, що виселення громадян, а також членів сім'ї колишнього власника з жилого приміщення може проводитись лише на підставі норм житлового законодавства, а саме-статей 116 і 157 ЖК України, тому суд повинен з'ясувати, чи є в діях відповідача порушення, за які він може бути виселений з жилого приміщення із зазначених підстав та в чому вони полягають.
Таким чином, вирішення питання щодо судового захисту прав власності на нерухоме майно із застосуванням такого способу захисту порушеного права як виселення закон повязує з існуванням самого факту порушення права власника на користування та розпорядження своїм майном, або перешкоджання у здійсненні таких повноважень з боку інших осіб, за які особа може бути виселена з жилого приміщення з урахуванням положень житлового законодавства .
Виходячи з наведеного вище, обставин справи, встановлених судом, суд дійшов до висновку про необґрунтованість та недоведеність позовних вимог позивача щодо виселення ОСОБА_2 з житлового будинку, розташованого в смт. Мангуш Мангушського району Донецької області по вул.. Морських десантників 23 та вселення в нього ОСОБА_1.
Керуючись ст. ст. 3, 10-11, 59-60, 212, 213-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом відмовити у повному обсязі.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його постановив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана до Першотравневого районного суду протягом десяти днів з моменту одержання його копії.
Суддя Д.О. Демочко