Провадження №2/523/1986/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" березня 2017 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

за участю позивача ОСОБА_1, адвоката ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3В, представника відповідачів ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про усунення перешкод у користування власністю, -

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2014р. ОСОБА_3, ОСОБА_5 звернулись з позовом до ОСОБА_1 про встановлення порядку користування жилою площею. Позовні вимоги позивачів були мотивовані тим, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності в рівних частках, а саме по 1/3 частині, кожному: ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_1, згідно свідоцтва про право власності на житло від 25 травня 2005 р. № 190943, видане Управлінням житлово-комунального господарства Одеської міської ради та витягом Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» № 11273461 від 04.07.2005 року.

Вказана квартира загальною площею 63,40 кв.м. розташована на 3-му поверсі 9-ти поверхового будинку та складається: з трьох житлових кімнат площею 13,80 кв.м., 17,20 кв.м. та 13,10 кв.м., кухні площею 7,0 кв.м., ванної кімнати 2,30 кв.м., вбиральнею 1,2 кв.м., коридору 6,30 кв.м., обладнана балконом 0,80 кв.м., лоджією 1,70 кв.м.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 07.08.1995 року справі №2-1207/1995 р. було розірвано шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_1. Свідоцтво про розірвання шлюбу видане Відділом РАГС Суворовського РУЮ м. Одеси 11.12.2001 року.

Позивачі стверджували, що між сторонами склались неприязні стосунки, що фактично не дає можливості сторонами спільно використовувати квартиру, а також визначити порядок користування квартирою.

На підставі викладеного, позивачі просили встановити порядок користування квартирою №84 в будинку 139 по проспекту Добровольського в м. Одесі, згідно якого виділити ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_7 в користування житлові кімнати площею 17,20 кв.м. та площею 13,80 кв.м, а ізольовану житлову кімнату площею 13,10 кв.м. виділити в користування ОСОБА_1, кухню площею 7,0 кв.м., ванну кімнату площею 2,30 кв.м., вбиральню площею 1,2 кв.м., коридор площею 6,30 кв.м. залишити в спільному користуванні усіх співвласників. (а.с. 2-4)

ОСОБА_1 звернувся із зустрічним позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про усунення перешкод у користування власністю. Зустрічні позовні вимоги були мотивовані тим, що ОСОБА_3, а також ОСОБА_5 постійно чинять перешкоди ОСОБА_1, як співвласнику, у користуванні квартирою №84 в будинку 139 по проспекту Добровольського в м. Одесі. Так, відповідачі змінили замки від вхідної двері в квартиру, його в квартиру не впускають, постійно провокують конфліктні ситуації.

На підставі викладеного, ОСОБА_1 просить зобовязати відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_5 не чинити перешкод ОСОБА_1 у користуванні квартирою № 84 будинку № 139 по пр. Добровольського в м. Одесі. (а.с. 35-36)

Ухвалою суду від 13.10.2014р. позовні вимоги були обєднані в одне провадження.

Ухвалою суду від 23.03.2017р. позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_5 до ОСОБА_1 про встановлення порядку користування жилою площею були залишені без розгляду.

В судовому засіданні ОСОБА_1 просив задовольнити предявлені ним позовні вимоги у повному обсязі, оскільки відповідачі постійно чинять йому перешкоди у користування квартирою. Так, вони змінили замки на вхідній двері у квартиру, а також не впускають його в квартиру.

Відповідачка ОСОБА_3, а також представник відповідачів ОСОБА_4 заперечували проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1, оскільки проживати спільно в квартирі вони не можуть, у звязку із загостренням особистих взаємовідносин. ОСОБА_3 пояснила, що ОСОБА_1 намагається вселити в квартиру його співмешканку, на що вони категорично заперечують.

Представники органу опіки та піклування Суворовської районної адміністрації в судове засідання не зявились, про розгляд справи були повідомлені належним чином.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про усунення перешкод у користування власністю підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності в рівних частках, а саме по 1/3 частині, кожному: ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 25 травня 2005 р. № 190943, видане Управлінням житлово-комунального господарства Одеської міської ради та витягом Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» № 11273461 від 04.07.2005 року. (а.с. 5)

В квартирі зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_1 та малолітній ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Квартира АДРЕСА_2 загальною площею 62,6 кв.м. розташована на 3-му поверсі 9-ти поверхового будинку та складається: з трьох житлових кімнат площею 13,80 кв.м., 15,1 кв.м. та 12,7 кв.м., кухні площею 7,0 кв.м., ванної кімнати 2,30 кв.м., вбиральнею 1,2 кв.м., коридору 6,30 кв.м., обладнана балконом 0,80 кв.м., лоджією 1,6 кв.м..

Відповідно до висновку експерта № 2572 судової будівельно-технічної експертизи від 05.09.2016р., яка була проведена Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз, визначений можливий порядок користування квартирою № 84 в будинку №139 по проспекту Добровольського в м. Одесі. Згідно даного порядку ОСОБА_3, ОСОБА_5 виділялись у користування приміщення загальною площею 33,1 кв.м., тобто житлові кімнати площею 13,80 кв.м., 15,1 кв.м., а ОСОБА_1 виділялась кімната площею 12,7 кв.м., при цьому частка ОСОБА_3, ОСОБА_5 становила 72/100 частки, а ОСОБА_1 -28/100 частки. Грошова компенсація на користь співвласника частка якого зменшується, тобто ОСОБА_1, повинна скласти суму у розмірі 46652 гривні. (а.с. 133-146)

Відповідно до ч. 2 ст. 365 ЦК України суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Ухвалою суду від 02.02.2017р. було зобовязано ОСОБА_3, ОСОБА_5 внести на депозитний рахунок територіального управління ДСА в Одеській області суму у розмірі 46652 гривні як забезпечення виконання ними позовних вимог.

Однак вимоги ухвали суду від 02.02.2017р. ОСОБА_3 та ОСОБА_5 не були виконані, у звязку з чим, ухвалою суду від 23.03.2017р. позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_5 до ОСОБА_1 про встановлення порядку користування жилою площею були залишені без розгляду.

В своїх позовних вимогах ОСОБА_1 стверджував, що ОСОБА_3, а також ОСОБА_5 постійно чинять йому перешкоди у користуванні квартирою №84 в будинку 139 по проспекту Добровольського в м. Одесі. Так, відповідачі змінили замки від вхідної двері в квартиру, його в квартиру не впускають, постійно провокують конфліктні ситуації.

Відповідачка ОСОБА_3 пояснила, що проживати спільно з позивачем в одній квартирі вони не можуть, у звязку із загостренням особистих взаємовідносин.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3, а також ОСОБА_5 змінили замки у вхідній двері до квартири АДРЕСА_3, ключів від яких ОСОБА_1 не має.

Вищевказаний факт підтверджується наявними в матеріалах справи копією висновків органів МВС від 20.07.2014р. (а.с. 53)

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Суд вважає, що відповідачі неправомірно перешкоджають позивачу у користування квартирою, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 358, 391 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про усунення перешкод у користування власністю задовольнити.

2. Зобовязати ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 б. 139, кв. 84, іпн. НОМЕР_1), ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_4, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 б. 139, кв. 84, іпн.) не чинити перешкод ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_5, що зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 б. 139, кв. 84) у користуванні квартирою № 84 будинку № 139 по пр. Добровольського в м. Одесі.

3. Стягнути з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 б. 139, кв. 84, іпн. НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_5, що зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 б. 139, кв. 84) судовий збір у розмірі 121 гривня 80 копійок.

4. Стягнути з ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_4, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 б. 139, кв. 84, іпн.) на користь ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_5, що зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 б. 139, кв. 84) судовий збір у розмірі 121 гривня 80 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя