Справа № 310/646/17
РІШЕННЯ

Іменем України

15 листопада 2017 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Прінь І.П.,

за участі: секретаря Бевз О.А.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представник відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до територіальної громади м.Бердянська в особі Бердянської міської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_5 звернулася до суду з позовом до територіальної громади Бердянської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В обґрунтування позову вказує, що вона є власником 9/10 частин житлового будинку №85 по вул. Толстого в м. Бердянськ Запорізької області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого 14 липня 2004 року батька ОСОБА_6. 1/10 частка цього будинку зареєстрована за її тіткою ОСОБА_7, яка померла 26.09.1972 року. Після померлої ОСОБА_7 жодна особа з заявою про прийняття спадщини не зверталася, спадкові права не оформлювалися. Вона добросовісно заволоділа 1/10 часткою цього будинку з 1987 року, відкрито і безперервно володіє цим майном. Нею укладені договори про надання житлово-комунальних послуг, вона здійснювала поточний та капітальний ремонт будинку.

Посилаючись на ст. 344 ЦК України позивач просить суд визнати за нею право власності на 1/10 частку житлового будинку №85 по вул.. Толстого в м. Бердянськ Запорізької області за набувальною давністю.

До розгляду справи в якості відповідача судом був залучений ОСОБА_3, син померлої ОСОБА_7

Позивач ОСОБА_5 позов підтримала. Суду додатково пояснила, що у 2002 році зареєструвала своє місце проживання у спірному будинку. На той час власниками цього будинку були: її батько ОСОБА_6 9/10 часток і тітка ОСОБА_7 1/10 частка. Тітка померла ще у 1972 році. Ніхто зі спадкоємців тітки з заявами про прийняття спадщини до нотаріуса не звертався. Але фактично цією 1/10 часткою будинку користувався її батько, а потім і вона. Після смерті батька вона, як спадкоємець першої черги, отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 9/10 часток будинку. Фактично з 2002 року вона добросовісно, відкрито, безперервно володіє 1/10 часткою будинку.

Представник позивача ОСОБА_2 позов ОСОБА_5 підтримав з підстав, викладених в позовній заяві, просить його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 проти задоволення позову не заперечує. Суду пояснив, що є сином померлої у 1972 році ОСОБА_7 Після смерті матері із заявою про прийняття спадщини він не звертався, оскільки не знав, що мати є власником 1/10 частки будинку №85 по вул. Толстого в м. Бердянськ. Але на цю частку спірного будинку він не претендує, а тому не заперечує проти задоволення позову.

Представник відповідача територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради ОСОБА_4 проти задоволення позову, заявленого до них, як до відповідачів, заперечує, посилаючись на те, що територіальна громада м. Бердянська є неналежним відповідачем у цій справі, оскільки відповідачем є спадкоємець померлої ОСОБА_7, права та інтереси якого зачіплюються в результаті розгляду цієї справи.

Допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 суду показали, що живіть по сусідству з позивачем. Їм відомо, що в будинку №85 по вул. Толстого в м. Бердянську тривалий час постійно проживає позивач ОСОБА_5 Раніше в ньому проживали батьки позивача. ОСОБА_5, як власник будинку, доглядає за будинком, обробляє город, здійснює ремонт будинку, встановила новий паркан.

Вислухавши пояснення учасників процесу, показання свідків, суд встановив таке.

Позивач ОСОБА_5 є власником 9/10 частин будинку №85 по вул. Толстого в м. Бердянськ Запорізької області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.01.2009 року, після смерті батька ОСОБА_6 (а.с.6-7).

Право власності на 1/10 частку будинку зареєстровано за ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 31.07.1952 року. Після одруження ОСОБА_7 змінила прізвище на ОСОБА_3. ОСОБА_11 померла 26.09.1972 року, що підтверджується копією запису акта про смерть №608 від 27.09.1972р. ( а.с.40).

З довідки Бердянської державної нотаріальної контори від 09.03.2017 року (а.с.49) та інформаційних довідок зі Спадкового реєстру (а.с.50-51) вбачається, що спадкова справа після смерті ОСОБА_11 не заводилася.

Судом було встановлено потенційне коло спадкоємців померлої (а.с.80): це сини ОСОБА_12, який помер 07.07.1984 року(а.с.95) і ОСОБА_3 (а.с.96).

Відповідач ОСОБА_3 суду пояснив, що із заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_11 він до нотаріуса не звертався і на 1/8 частку будинку №85 по вул. Толстого в м. Бердянську не претендує.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Тобто, набувальна давність поширюється на випадки фактичного безпідставного володіння чужим майном за певних умов.

Для набуття права власності на майно за набувальною давністю згідно з правилами ст. 344 ЦК, по-перше, необхідно, щоб заволодіння майном було добросовісним, тобто особа при заволодінні майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Разом з тим факт обізнаності особи про те, що вона не є власником речі, не виключає добросовісності володіння за умови, що заволодіння майном не відбулося з порушенням норм права (викраденння, шахрайство).

По-друге, таке володіння повинно бути відкритим, тобто очевидним для всіх інших осіб, при цьому володілець має ставитись до цього майна, як до власного (експлуатувати, вживати необхідні заходи для утримання майна в належному стані тощо). Приховування володільцем свого володіння майном є порушенням цієї вимоги.

По-третє, володіння майном повинно бути безперервним протягом встановлених законом строків.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 524 ЦК УРСР (1963р.) спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом.

Для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини (ст. 548 ЦК УРСР).

Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини (ст. 549 ЦК УРСР).

З пояснень позивача вбачається, що після смерті ОСОБА_11 1/8 частку спірного будинку фактично прийняв в управління і володіння брат померлої ОСОБА_6, спадкоємці першої черги з заявами про прийняття спадщини до нотаріуса не зверталися. А спадщину після смерті ОСОБА_6 прийняла його донька, позивач у справі, ОСОБА_5

Таким чином, наявність у ОСОБА_5 певної правової підстави для володіння спірним майном виключає можливість набуття права власності на нього за набувальною давністю, але не позбавляє особу можливості набути право власності на таке майно у визначеному позасудовому порядку шляхом звернення до нотаріуса із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом.

З огляду на встановлені у судовому засіданні обставини, підстав для визнання права власності за позивачем на спірне майно за набувальною давністю відсутні, а тому у задоволенні позову необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст. 10,11,15, 60, 212-115 ЦПК України, ст.344 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_5 до територіальної громади м.Бердянська в особі Бердянської міської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особою, яка не була присутня при оголошенні рішення протягом 10 днів з дня його отримання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя ОСОБА_13