Справа № 318/376/17 Номер провадження №2/318/275/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" березня 2017 р. м. Камянка-Дніпровська

Камянсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого судді Петрова В.В.

при секретарі Александрові М. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 державної нотаріальної контори Запорізької області про скасування заборони на відчуження житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

У 1974 році батько позивача придбав житловий будинок за адресою: Запорізька область м.Камянка Дніпровська, вул. Хмельницького Богдана, № 7. Власник житлового будинку на той час був ОСОБА_3 18 червня 2004 року батько позивача помер, 04 квітня 2016 року померла його мати. Після чого ОСОБА_1Д звернувся до приватного нотаріуса ОСОБА_4, Камянсько - Дніпровського р-ну Запорізької області з приводу прийняття та оформлення спадщини. Йому видали свідоцтво про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок. Також приватний нотаріус зробив запит до Єдиного Державного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, після чого зясувалось, що існує заборона відчуження цього будинку. Причина заборони на цей житловий будинок є позика, яку отримав ОСОБА_5 14 вересня 1954 року в ОСОБА_2 Комп- Банку. Ніхто цю людину взагалі не знає, вона ніколи не проживала за цією адресою, крім того, власником житлового будинку взагалі був ОСОБА_3, який побудував цей будинок у 1956 році, що засвідчує технічний паспорт. ОСОБА_3 23 жовтня 1974 року обміняв цей житловий будинок на 7/20 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних забудов в м . Камянка Дніпровська, вул.Хмельницького Богдана 4, що засвідчує договір міни посвідчений Камянсько - Дніпровською державною нотаріальною конторою Запорізької області, державним нотаріусом ОСОБА_6 23 жовтня 1974 року і зареєстрований в реєстрі за № 1923. В тексті договору міни вказано , житловий будинок , що належить ОСОБА_3 має інвентаризаційну вартість 954 руб ,а 7/20 частки житлового будинку належить ОСОБА_7 має інвентаризаційну вартість 863 руб. Обмінюємий будинок та частина будинку нікому не продані, не заставлені , не подаровані в спорі і під забороною не знаходяться, що засвідчує договір міни Серія НАI 115779.Після укладання договору міни цей будинок належав батькові позивача по день смерті. На даний час державний ОСОБА_2 Комп Банк не існує, тому позивач звернувся до Державного ощадного банку України Публічного акціонерного товариство ,Філія Запорізьке обласне управління ТВБВ № 10007/0232 Україна. На підставі звернення йому була видана довідка від 14.12.2016 року в якій вказано, що проти зняття заборони на відчуження майна, житлового будинку за адресою: Запорізька область м Камянка - Дніпровська, вул. Хмельницького Богдана, 7, що належить ОСОБА_1 . ТВБВ № 10007/0232 філії Запорізьке обласне управління АТ «Державний ощадний банк України» не заперечує. Просять скасувати заборону на відчуження житлового будинку №7 по вулиці Хмельницького Богдана м . Камянка - Дніпровська Запорізької області, який на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ПІН:НОМЕР_1, реєстраційний номер обтяження 2040667; зареєстровано - 02.06.2005 року, номер запису про обтяження 17196832; реєстратором: Камянсько - Дніпровською державною нотаріальною конторою Запорізької області.

В судове засідання позивач не зявився, надіслав на адресу суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутність, підтримав позовні вимоги, просить їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 державної нотаріальної контори до суду не зявився, від них надійшов лист про розгляд справи за їх відсутності, заперечень проти позову не мають.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку:

Батьками позивача є ОСОБА_7М та ОСОБА_8В, що підтверджується свідоцтвом про народження серії 11-ЯР № 155385, виданий 14.11.1958 року ОСОБА_2 районним РАЦС (а.с.12) Батьки позивача померли, що також підтверджується матеріалами справи (а.с.10-11)

Батько позивача при житті придбав житловий будинок № 7 по вул.Б-Хмельницького м.Камянка-Дніпровська Запорізької області на підставі договору міни серії НАІ 115779 від 23.10.1974 р (а.с.17) Факт того, що ОСОБА_7М мав на праві власності даний будинок, також підтверджується копією технічного паспорту від 10.02.1983 року (а.с.18-21)

Після смерті батьків позивач прийняла спадщину, яка складається з житлового будинку № 7 по вул.Хмельницького Богдана м. Камянка-Дніпровська Запорізької області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 27.10.2016 р (а.с.13)

Факт наявності обтяження на зазначений будинок підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 71907496 від 01.11.2016 р № 78738866 від 24.01.2017 р (а.с.14-16) тип обтяження заборона (архівний запис), № 2040667, зареєстровано 02.06.2005 р ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою, підстава обтяження позика ОСОБА_2 Комбанк, обєкт обтяження будинок 7 по вул.Хмельницького Богдана м.Камянка-Дніпровська Запорізької області, власник ОСОБА_5

Згідно довідки ТВБВ № 10007/0232 філії Запорізьке обласне управління АТ «Державний ощадний банк України № 782 від 14.12.2016 р позивач перед банком зобовязань станом на 14.12.2016 р не має. Проти зняття заборони на відчуження майна, житлового будинку за адресою: Запорізька область м.Камянка Дніпровська вул.Хмельницького Богдана,7, що належить ОСОБА_1Д не заперечує. (а.с.22)

Частина 1 ст.316 ЦК України регламентує, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. ст..15-16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права та інтересу. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту є відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до частини другої статті 114 ЦПК позови про зняття арешту з нерухомого майна пред'являються за місцезнаходженням цього майна або основної його частини (виключна підсудність).

Відповідно ст.41 Конститиції України кожен має право володіти, корисуватись і розпоряджатись своєю власністю.

Відповідно п.2 Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 3 червня 2016 року №5 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» позов про зняття арешту з майна може бути пред'явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Пункт 253 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Мінюсту від 03.03.2004 р., № 20/5, передбачає, що зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна підлягає обов'язковій реєстрації в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, згідно з Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 9 червня 1999 року № 31/5.

Таким чином, суд вважає, що існують підстави для задоволення позовних вимог, оскільки будинок належав батькам позивача, ОСОБА_1Д прийняв спадщину після їх смерті. Зазначене обтяження накладено на будинок за договором позики ОСОБА_5 Зобовязання перед банком в позивача відсутні, ощадбанк та відповідач не заперечують проти задоволення позову. Існування вказаного обтяження порушує права позивача як власника будинку

На підставі викладеного, керуючись Конституцією України, ст. ст. 3, 10, 15, 114, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 15-16, 316, 391 ЦК України, Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 3 червня 2016 року №5 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Скасувати заборону на відчуження житлового будинку №7 по вулиці Хмельницького Богдана м. Камянка - Дніпровська Запорізької області, який на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, реєстраційний номер обтяження - 2040667, зареєстрований - 02.06.2005 року, номер запису про обтяження 17196832; реєстратором: Камянсько - Дніпровською державною нотаріальною конторою Запорізької області .

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя:ОСОБА_9