Справа № 683/1561/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2017 року Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючої судді Завадської О.П.

при секретарі Васічевій О.В.

з участю

позивачки ОСОБА_1

її представника адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до Старокостянтинівської міської ради про визнання права та права власності на спадкове майно,

встановив:

ОСОБА_1 предявила позов до Старокостянтинівської міської ради про визнання права та права власності в порядку спадкування за заповітом після смерті брата ОСОБА_3, який помер 20 червня 2013 року, на: права забудовника з отриманням свідоцтва про право власності на незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями по пров. Кобилянської, 21 м. Старокостянтинова; право власності на земельну ділянку площею площею 1000 кв. м. для обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель, кадастровий номер :14:007:00001, по пров. Кобилянської, 21 м. Старокостянтинова; право власності на земельну ділянку площею 2218 кв. м. для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :14:007:00002, по пров. Кобилянської, 21 м. Старокостянтинова. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона являється єдиною спадкоємицею по заповіту до майна померлого брата. Через відсутність правовстановлюючих документів на незавершений будівництвом житловий будинок по пров. Кобилянської, 21 м. Старокостянтинова, як самочинну будівлю, їй відмовлено нотаріусом в оформлені спадкових прав також і на заявлені земельні ділянки.

Позивачка та її представник адвокат підтримали позовні вимоги та обставини, на їх обґрунтування.

Представник відповідача подав до суду заяву, якою просив розглянути справи без його участі та при вирішенні справи поклався на розсуд суду.

Заслухавши пояснення сторони позивачки та покази свідка, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновків про наступне.

Згідно положень ст. ст. 1216 1218 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно ст. 1233 ЦК України заповіт є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своє смерті.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 помер 20 червня 2013 року в м. Старокостянтинові, про що складено відповідний запис № 185 згідно даних свідоцтва про смерть серії 1-БВ № 209988, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Старокостянтинівського районного управління юстиції у Хмельницькій області 25 червня 2013 року.

Зі змісту довідки (Ф-7) «Про сумісну реєстрацію до дня смерті» Старокостянтинівського комбінату комунальних підприємств 27 лютого 2015 року за № 0900 ОСОБА_3 на день смерті був зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1 один.

Позивачка в межах строку, передбаченого ч. 1 ст. 1270 ЦК України, юридично прийняла спадщину, шляхом подання 23 серпня 2013 року за № 1561 відповідної заяви до Старокостянтинівської державної нотаріальної контори. До майна померлого була заведена спадкова справа № 464/2013 року до майна померлого (витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 34511549, виданий Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 11 липня 2013 року). Зі змісту копій матеріалів даної спадкової справи, направлених суду Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 19 липня 2006 року за № 2560/01-16, вбачається, що позивачка являється єдиним спадкоємцем по заповіту.

ОСОБА_3 склав на імя позивачки заповіт, посвідчений заступником головного лікаря Старокостянтинівської ЦРЛ 18 червня 2013 року за р. № 2, яким все своє майно заповів позивачці. Чинність даного заповіту підтверджується даними інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 34511489, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 11 липня 2013 року; рішенням Старокостянтинівського районного суду від 12 листопада 2014 року, яке ухвалою Апеляційного суду Хмельницької області від 30 січня 2015 року та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 20 травня 2015 року залишено без змін; рішенням Старокостянтинівського районного суду від 06 березня 2014 року.

До складу спадкового майна після смерті ОСОБА_3 увійшли:

- права забудовника з отриманням свідоцтва про право власності на незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями по пров. Кобилянської, 21 м. Старокостянтинова, що належали померлому на підставі рішення виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області 19 лютого 1997 року, акту виділення земельної ділянки, погодженим планом забудови, пояснюючою запискою до проекту забудови земельної ділянки;

- земельна ділянка площею земельну ділянку площею 1000 кв. м. для обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель, кадастровий номер :14:007:00001, по пров. Кобилянської, 21 м. Старокостянтинова, що належала померлому на підставі Держаного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 005636, виданого Старокостянтинівською міською радою 18 серпня 2007 року згідно рішення Старокостянтинівської міської ради від 25 травня 2007 року за № 20;

- земельна ділянка площею 2218 кв. м. для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :14:007:00002, по пров. Кобилянської, 21 м. Старокостянтинова, що належала померлому на підставі Держаного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 005637, виданого Старокостянтинівською міською радою 18 серпня 2007 року згідно рішення Старокостянтинівської міської ради від 25 травня 2007 року за № 20.

Постановою державного нотаріуса Старокостянтинівської державної нотаріальної контори від 11 березня 2016 року за № 856/02-31 позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на заявлену нерухомість в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів, крім того через те, що згідно технічної документації Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації заявлений недобудований житловий будинок будується самочинно.

У відповідності довідки Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації від 05 лютого 2016 року за № 51 готовність незавершеного житлового будинку по пров. Кобилянської, 21 м. Старокостянтинова складає 59 %, будується без продовження терміну будівництва.

Допитана в судовому засіданні, як свідок, начальник Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації ОСОБА_4 вказала про те, що заявлений незавершений житловий будинок вважають самочинним тільки з тих причин, що він будується без продовження терміну будівництва. При цьому зазначила, що позивачці як спадкоємцю, переходять всі права забудовника, в тому числі, добудувати будинок, після чого оформити та зареєструвати право власності.

У відповідності до розяснень в п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року „Про судову практику у справах про спадкування за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Приймаючи до уваги те, що позивачка є його спадкоємцем за заповітом та прийняла спадщину, однак не може оформити право власності на вказане спадкове майно у звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на житловий будинок, що спричинило неможливість оформлення спадкових прав і на заявлені земельні ділянки, як похідну річ від житлового будинку, на яких він розташований, тому права позивачки підлягають захисту.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 53, 59, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, на підставі ч. 1 ст. 15, п. 1 ч. 2 ст. 16, ст. 328, ст. 1216, ст. 1217, ст. 1218, ч. 1 ст. 1225, ст. 1233, ст. 1241, ч. 3 ст. 1268, ч. 1 ст. 1269 , ч. 1 ст. 1270, ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України, п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року „Про судову практику у справах про спадкування, п. п. 4.1, 4.2, 4.4 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів за № 325 від 22 червня 2009 року,

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер 20 червня 2013 року в м. Старокостянтинів, права забудовника відносно незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями по провулку Кобилянської, 21 м. Старокостянтинова.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер 20 червня 2013 року в м. Старокостянтинів, право власності на земельну ділянку площею 1000 кв. м. для обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель, кадастровий номер :14:007:00001, по провулку Кобилянської, 21 м. Старокостянтинова.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер 20 червня 2013 року в м. Старокостянтинів, право власності на земельну ділянку площею 2218 кв. м. для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :14:007:00002, по провулку Кобилянської, 21 м. Старокостянтинова.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Хмельницького області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня ухвалення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя _______________