Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
22 лютого 2017 року м.Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Гуденко О.А.
при секретарі Кваша С.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Товарна Біржа "Нерухомість - Миколаїв" про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 07.08.1998 року між ним та відповідачем був укладений договір № 2-16 купівлі-продажу, відповідно до якого він придбав у власність 3/10 часток житлового будинку № 20 по вул. Акіма, в м.Миколаєві, яка належала відповідачу на підставі «Договору купівлі-продажу житлового будинку» реєстр.№3-4263 від 18.10.1988 року, зареєстрованого в МБТІ в реєстрі №30 від 27.10.1988 р. В рахунок укладеного договору позивач передав відповідачу відповідну грошову суму, а вона фактично передала йому у власність нерухомість, а саме 3/10 часток житлового будинку № 20 по вул. Акіма, в м.Миколаєві.
Посилаючись на те, що при укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов та виконали умови договору, але на теперішній час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладеного договору, позивач просив визнати договір купівлі-продажу дійсним.
Представник позивача надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач у судове засідання не зявився, про дату час та місце слухання справи повідомлялась судом через оголошення у газеті «Ріднє Прибужжя».
Третя особа у судове засідання не зявилась, повідомлялась судом належним чином, про причини неявки суду не повідомила.
Ухвалою суду справу розглянуто у відсутність сторін, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін, в порядку заочного розгляду.
Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається із матеріалів справи, 07.08.1998 року між позивачем та відповідачем був укладений договір № 2-16 купівлі-продажу, відповідно до якого позивач придбав у власність 3/10 часток житлового будинку № 20 по вул. Акіма, в м.Миколаєві, яка належала відповідачу на підставі «Договору купівлі-продажу житлового будинку» реєстр.№ 3-4263 від 18.10.1988 року, зареєстрованого в МБТІ в реєстрі № 300 від 27.10.1988 р.
Договір № 2-16 купівлі-продажу був зареєстрований на Товарній біржі "Нерухомість - Миколаїв" в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за № 1 - 38 від 07 серпня 1998 року, зареєстрованого в ММБТІ 27.10.1988 р. за р.№300.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
Враховуюче вище викладене,на підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст.220, 328, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.
Керуючись ст. ст.14, 209, 212-215 ЦПК України , суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Товарна Біржа "Нерухомість - Миколаїв" про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір №2-16 купівлі-продажу, а саме 3/10 часток житлового будинку № 20 по вул. Акіма, в м.Миколаєві, що був укладений між ОСОБА_1 покупцем, та ОСОБА_3 - продавцем, та посвідчений на Товарній біржі "Нерухомість - Миколаїв" 07 серпня 1998 року.
Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана відповідачем протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя Центрального районного суду

м. Миколаєва ОСОБА_4