Справа 688/2060/17
№ 2/688/908/17
Рішення

іменем України

16 листопада 2017 року Шепетівський міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Березової І.О.

при секретарі Грицак Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шепетівка

цивільну справу за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право користування жилим приміщенням. В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що вона 30 серпня 2003 року уклала шлюб з відповідачем ОСОБА_2 Ще до укладання шлюбу ними було отримано у власність на підставі договору дарування від 26 червня 2003 року по ? частині жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1. Шлюб між ними було розірвано Шепетівським міськрайонним судом 27 грудня 2015 року. 11 листопада 2016 року нею було придбано у відповідача ? частину у праві спільної часткової власності на жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. За умовами укладеного договору купівлі-продажу від 11 листопада 2016 року відповідач зобов'язався знятися з реєстраційного обліку до 25 листопада 2016 року. Фактично з вказаної дати він не користується житловим приміщенням, не сплачує рахунки за користування жилим приміщенням та комунальні послуги, не несе ніяких інших витрат по утриманню будинку та не приймає участі у спільному побуті, він забрав усі свої речі з будинку та переїхав проживати в с. Лозичне Шепетівського району, а тому просить визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, заяви про слухання справи у його відсутність суду не надав.

Вислухавши пояснення позивачів, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.

Згідно ст.163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності у випадках та в межах строків, встановлених ч.1, п.1 і 5 ч.3 і ч.4 ст.71 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача та членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців.

Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування жилого будинку від 26 червня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 подарували, а ОСОБА_2 та ОСОБА_1 прийняли у дар, в рівних долях, належний дарувателям на праві приватної власності жилий будинок з належними надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Шепетівського БТІ №5960405 від 21 грудня 2004 року встановлено, що домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 на підставі Договору дарування від 26 червня 2003 року, на праві приватної спільної часткової власності по ? частині належить ОСОБА_2 та ОСОБА_7

Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 10 травня 2005 року, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Шепетівського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, вбачається, що батьками ОСОБА_8, яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_5 року, є ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 27 грудня 2012 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірвано.

Відповідно до копії договору купівлі-продажу частки в праві спільної часткової власності на жилий будинок від 11 листопада 2016 року ОСОБА_2 передав у власність ОСОБА_1 ? частку в праві спільної часткової власності на жилий будинок з належними надвірними спорудами жилою площею 70,0 квадратних метрів та загальною площею 91,3 квадратних метрів, що знаходиться по АДРЕСА_1. Разом з тим, за умовами вказаного договору продавець ОСОБА_2 зобов'язався знятися з реєстраційного обліку до 25 листопада 2016 року звільнити жилий будинок, частка якого є предметом цього договору, до 25 листопада 2016 року, належним чином утримувати жилий будинок, сплатити комунальні платежі, відповідно до належної частки, нараховані з 11 листопада по 25 листопада 2016 року та передати частку жилого будинку покупцю в зазначений строк у стані, що відповідає санітарному та технічному стану на день укладення цього договору.

Згідно довідки виконавчого комітету Шепетівської міської ради №247 від 26 червня 2017 року, виданої ОСОБА_1 вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрований АДРЕСА_1, але фактично не проживає за вказаною адресою з 11 листопада 2016 року.

Відповідно до довідки відділу реєстрації місця проживання Шепетівської міської ради про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні /будинку осіб від 27 червня 2017 року встановлено, що в будинку по АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, - власник, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, та ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_5.

За даними акту №281 від 17 липня 2017 року, виданого ОСОБА_1, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1, відповідною комісією в складі голови квартального комітету та сусідів встановлено, що за даною адресою проживає дві особи - ОСОБА_1 та ОСОБА_8, а ОСОБА_2 зареєстрований у вказаному будинку, однак фактично там не проживає, комунальними послугами не користується.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_9 та ОСОБА_10 підтвердили факт непроживання ОСОБА_2 в будинку АДРЕСА_1 протягом останнього року.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_2 у вказаному житловому приміщенні не проживає та ним не користується з листопада 2016 року, а тому є всі підстави для визнання відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

На підставі ст.ст. 71, 72, 163 ЖК, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 223-224 ЦПК України,

суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

ОСОБА_2 визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 640 грн. 00 к.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Шепетівський міськрайонний суд.

Суддя: