Справа №476/6/17 16.03.2017 16.03.2017 16.03.2017
Провадження №22-ц/784/713/17
Категорія:5 Головуючий у суді першої інстанції: ОСОБА_1
Доповідач апеляційного суду: ОСОБА_2
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2017 року м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області в складі:

головуючого: Шаманської Н.О.,

суддів: Данилової В.В., Лівінського І.В.,

із секретарем судового засідання: Лівшенком О.С.,

за участю: представника позивачки ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою

ОСОБА_4

на рішення Єланецького районного суду Миколаївської області від 10 лютого 2017 року, ухваленого за позовом

ОСОБА_4

до

Єланецької селищної ради

про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю,

у с т а н о в и л а:

У січні 2017 року ОСОБА_4 звернулась з позовом до Єланецької селищної ради про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю.

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначала, що 20 серпня 1985 року виконавчим комітетом Єланецької районної ради народних депутатів її чоловікові ОСОБА_5 було видано ордер № 30 на вселення до квартири АДРЕСА_1. У вказаній квартирі зареєструвались вона з чоловіком та доньки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 Після смерті чоловіка, позивачка, як його спадкоємець за законом, вирішила привести документи на квартиру у відповідність законодавству, проте виявила, що будь-які правовстановлюючі документи на житло відсутні.

З цього питання позивачка зверталась до Єланецької селищної ради Миколаївської області та отримала відповідь про неможливість оформлення права власності через орган місцевого самоврядування у звязку з відсутністю при раді приватизаційного органу.

Посилаючись на те, що вона на протязі 31 року добросовісно, відкрито і безперервно володіє квартирою, позивачка просила суд визнати за нею право власності на зазначену квартиру за набувальною давністю.

Рішенням Єланецького районного суду Миколаївської області від 10 лютого 2017 року у задоволенні позову ОСОБА_4 відмовлено.

В апеляційній скарзі позивачка, посилаючись на порушення судом норм матеріального права, просила рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити її позов в повному обсязі.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника позивачки, перевіривши законність та обґрунтованість судового рішення в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню на підставі наступного.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Єланецької районної ради народних депутатів №243 від 17 вересня 1985 року вирішено питання щодо надання ОСОБА_5 вільної двокімнатної квартири АДРЕСА_2 (а. с. 9).

1 лютого 2008 року чоловік позивачки - ОСОБА_5 помер не набувши за життя право власності на вищевказану квартиру.

Звертаючись до суду з позовом про визнання права власності, позивачка посилалась на те, що вона на протязі 31 року добросовісно, відкрито і безперервно володіє квартирою, в яку вселилась на підставі ордеру, виданого виконавчим комітетом Єланецького районної ради, а тому набула право власності на цю квартиру за набувальною давністю.

Відповідно до частини 1 статті 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Системний аналіз умов набуття права власності за набувальною давністю за статтею 344 ЦК у порівнянні з умовами набуття права власності у іншій спосіб (наприклад, за договором, за іншим правочином або на безхазяйне майно, відумерлу спадщину тощо) дає підстави вважати, що позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений в тому, що він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. У володільця немає іншої правової підстави володіти майном, в тому числі і за договором. Відсутні інші правовідносини між ним та зацікавленими особами, в тому числі і щодо безхазяйного майна або відумерлої спадщини, стосовно якої не було вчинено дій по переходу її у власність територіальної громади (розділ 6 «Аналіз деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ». Верховний суд України. 2013). Всі ці обставини мають правове значення саме на момент заволодіння майном.

Проте, з матеріалів справи вбачається, що будинок № 143 по вул. Карла Маркса в смт. Єланец перебуває у комунальній власності Єланецької селищної ради. Позивачка вселилась у спірну квартиру як член сімї ОСОБА_5 та після його смерті продовжує користуватися спірним житлом.

Отже, ОСОБА_4 набула право користування спірною квартирою як член сімї наймача спірного житла.

Відповідно до ст. 345 ЦК України, фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є у комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.

Відсутність при селищній раді органу приватизації, не може бути підставою для визнання за позивачкою права власності в судовому порядку в тому числі і за набувальною давністю.

За таких обставин, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про невідповідність обраного позивачкою способу захисту порушеного права, а тому правильно відмовив у визнанні права власності на спірну квартиру за набувальною давністю.

Доводів, які б спростовували висновки суду чи доводили б порушення ним норм цивільного законодавства, апеляційна скарга не містить. Тому підстав для скасування судового рішення колегія суддів не вбачає.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 313-315 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 відхилити, а рішення Єланецького районного суду Миколаївської області від 10 лютого 2017 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, але протягом двадцяти днів з цього часу може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий: Н.О. Шаманська

Судді: О.О. Данилова

ОСОБА_8