З а о ч н е р і ш е н н я
02 березня 2017 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі: головуючого - судді Заверюха В.О.,
при секретарі Червинській І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Білгород-Дністровського районного відділу Головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
29.12.2016 року до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області надійшла позовна заява ОСОБА_1, у якій вона просить визнати відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: 2/5 частинами житлового будинку, який розташований за адресою - вул. Одеська, 11 м. Білгород-Дністровський Одеської області.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником 2/5 частин житлового будинку в місті Білгород-Дністровський по вул. Одеська, 11, Одеської області, на підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 30.01.2007 року.
05.03.1999 року у зазначеному будинку, ще до моменту оформлення права власності, були зареєстровані відповідачі. Однак з 2007 року відповідачі не проживають у будинку позивача, добровільно знятися з реєстраційного обліку відповідачі не бажають. На підставі наведеного ОСОБА_1 просить позов задовольнити.
Позивач в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялася. 02.03.2017 року на адресу Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області надійшла заява представника позивача за довіреністю ОСОБА_4, у якій він просить праву розглядати за його відсутності та відсутності позивача, зазначає також, що з позовом згоден.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 викликалася до суду на засідання, призначене 02.03.2017 року о 09:00 годині через оголошення яке поміщено в газеті «Урядовий кур'єр» від 09.02.2017р. №25, про причину неявки не повідомили, заперечень на позов не надали. (а.с.34-38) Відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України, відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи.
Представник Білгород-Дністровського районного відділу Головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 на підставі рішення Білгород-Дністровського міьскрайонного суду Одеської області від 30.01.2007 року належить 2/5 частини житловий будинок в місті Білгород-Дністровський по вул. Одеська 11, Одеської області, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. (а.с. 10-11)
Згідно з копії домової книги, в зазначеному будинку з 1999 року зареєстровані відповідачі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2. (а.с. 12-15)
Відповідно акту від 04.10.2016 року, складеного зі слів сусідів позивача та завіреного печаткою КП "ЖЕО-№1", ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не мешкає в 2/5 частинах житлового будинку в місті Білгород-Дністровський по вул. Одеська, 11, Одеської області. (а.с.17)
Позивач, як власник будинку, змушений сплачувати комунальні послуги за відповідачів, які не приймають жодної участі в утриманні будинку та не проживають в ньому взагалі.
Згідно ст. 71 ЖК України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 ЖК України - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно п. 11 Пленуму Верховного Суду України № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»від 12 квітня 1985 року вказано, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї зазначеної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК України.
Згідно ст. 150 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Таким чином, суд вважає за необхідним визнати ОСОБА_2Й, та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: 2/5 частинами житлового будинку в місті Білгород-Дністровський по вул. Одеська, 11, Одеської області.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 169, 209, 212, 218 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Білгород-Дністровського районного відділу Головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме: 2/5 частинами житлового будинку в місті Білгород-Дністровський по вул. Одеська, 11, Одеської області.
Визнати ОСОБА_3 Миколаївну02.04.1977 року народження, такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, а саме: 2/5 частинами житлового будинку в місті Білгород-Дністровський по вул. Одеська, 11, Одеської області.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя