Рiвненський мiський суд Рівненської області в особi суддi ОСОБА_1,
з участю: секретаря судового засідання Ющук О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засiданнi в мiстi Рiвному
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, -
ОСОБА_2 звернувся до Рівненського міського суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, в якому просить суд визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку № 5 по вулиці Береговій в місті Рівне та зняти його з реєстраційного обліку у вказаному домоволодінні.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що є власником житлового будинку з надвірними будівлями за адресою місто Рівне, вулиця Берегова,5. В належному йому на праві приватної власності будинку з 10 липня 2006 року зареєстрований відповідач ОСОБА_3, який у будинку не проживає з 14 липня 2004 року, оскільки виїхав з матірю до США та є громадянином США. Реєстрація відповідача у будинку не дає йому можливості у повній мірі здійснювати повноваження власника, що, відповідно, порушує його право власності.
Позивач ОСОБА_2 подав суду письмову заяву, в якій позов до ОСОБА_3 про визнання втратившим право користування житлом підтримав повністю та просить суд його задовольнити. Розгляд справи просить провести у його відсутність та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Заперечення проти позову не подав, про причини неявки суд не повідомив.
Дослiдивши письмовi докази по справi, суд прийшов до висновку, що позов пiдлягає задоволенню повнiстю, оскільки позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними.
Судом встановлено, що домоволодіння, яке розташоване за адресою місто Рівне, вулиця Берегова,5, належить позивачу ОСОБА_2 на праві особистої власності на підставі рішення виконкому Великоомелянської сільської Ради народних депутатів Рівненської області № 322 від 10 грудня 1997 року, що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на домоволодіння від 12 грудня 1997 року. Домоволодіння зареєстроване по праву особистої власності за ОСОБА_2 Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації 12 грудня 1997 року.
Судом також встановлено, що відповідач ОСОБА_3 з 2004 року у будинку не проживає без поважних причин.
Факт непроживання відповідача ОСОБА_3 у належному позивачу ОСОБА_2 будинку з 2004 року підтверджується актом, складеним ОСОБА_4, що проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, що проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_6, що проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_4, та посвідченим начальником ВТВ житлово-комунального підприємства «Західне».
Дійсність зазначеного акту сумнівів у суду щодо його обєктивності та правдивості не викликає, оскільки особи, що його склали, є сусідами позивача, яким, на переконання суду, достовірно може бути відомо про осіб, які проживають у належному позивачу будинку, а тому цей акт приймається судом як доказ.
Через реєстрацію вiдповiдача у будинку позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власника нерухомого майна та, крім того, несе додаткові і невиправдані витрати по утриманню будинку, що повязані із реєстрацією у квартирі відповідача.
Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно статті 319 ЦК України вказані права здійснюються власником на власний розсуд.
Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до вимог частини другої статті 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Оцiнюючи дослiдженi по справi докази в їх сукупності, суд встановив, що відповідач ОСОБА_3 у будинку № 5 на вулиці Береговій в місті Рівне не проживає понад один рік без поважних причин, а тому, вiдповiдно до вимог частини другої статті 405 ЦК України, він втратив право на користування цим житлом.
Відповідно до положень частини першої статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Враховуючи встановлені судом обставини та вимоги статей 317,319,391,405 ЦК України, частини першої статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», з метою захисту права власності позивача на будинок, відповідач підлягає зняттю з реєстрації місця проживання за адресою ІНФОРМАЦІЯ_5.
Керуючись ст.ст.10,11,60,212,214,215,223,224,225,226,233,292,294 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком № 5 на вулиці Береговій в місті Рівне внаслідок відсутності понад один рік без поважних причин зі зняттям ОСОБА_3 з реєстрації за вказаною адресою.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати в сумі 640 (шістсот сорок) гривень 00 копійок, що складаються з судового збору.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляцiйного суду Рівненської області через Рiвненський мiський суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Ю.П.Куцоконь