Справа № 132/2576/17
Провадження № 2/132/988/17
РІШЕННЯ

Іменем України

08.11.2017 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Павленко І.В.

при секретарі Жовті С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Калинівка справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання права на орендовані земельні ділянки, суд-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась в суд з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання права на орендовані земельні ділянки.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2, яка проживала та була зареєстрована в с. Бережани Калинівського району Вінницької області.

Після її смерті відкрилася спадщина, яку вона прийняла, звернувшись з заявою про прийняття спадщини до Калинівської державної нотаріальної контори. Відповідно до повідомлення Калинівської державної нотконтори від 21.07.2017 р за № 938/02-14 р. вона є спадкоємцем за заповітом спадщини, яка залишилася після смерті ОСОБА_2.

Однак, оформити право на орендовані земельні ділянки в Калинівській державній нотаріальній конторі не має можливості по наступній причині.

Ще при житті, матір'ю буди укладені договори оренди землі № 358 та № 359 від 12.07.2016 року з Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області строком на 7 років, вид використання земельних ділянок: для ведення фермерського господарства, що знаходяться на території Комунарівської сільської ради Калинівського району Вінницької області.

В договорах оренди в п. 37 зазначено, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем, з обов'язковим укладенням договору.

Відповідно до ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладання договору оренди земельної ділянки.

Згідно п. 2 ст. 125 ЗК України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Оскільки її мати померла, виникла необхідність укласти нові договори оренди з відповідачем. За вказаних обставин позивачка звернулась в суд з даним позовом.

Позивачка в судове засідання не з'явилась, проте в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання також не з'явився, однак від заступника начальника Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області Рябцуна С.В. надійшло заперечення проти позову, згідно якого останній просить в задоволенні позову ОСОБА_1 відмовити, мотивуючи тим, що позивачка являється головою Комунарівської сільської ради Вінницької області, а тому спадкування права оренди земельних ділянок після смерті матері ОСОБА_2 суперечитиме положенням ЗУ «Про запобігання корупції».

Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявляти клопотання про розгляд справи за її відсутності.

В зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі фіксування судового засідання технічними засобами у відповідності до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Так, 12.07.2016 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області та ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі №358, згідно якого Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 02.07.2016 року №2-8417/15-16 СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду» надає, а ОСОБА_2 приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення на території Комунарівської сільської ради (за межами населеного пункту), Калинівського району Вінницької області, строком на сім років. Термін дії договору до 11.07.2023 року. В оренду передана земельна ділянка загальною площею 10,9320 га, пасовища. Договір зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Крім того, 12.07.2016 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області та ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі №359, згідно якого Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 02.07.2016 року №2-8417/15-16 СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду» надає, а ОСОБА_2 приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення на території Комунарівської сільської ради (за межами населеного пункту), Калинівського району Вінницької області, строком на сім років. Термін дії договору до 11.07.2023 року. В оренду передана земельна ділянка загальною площею 15,0435 га, сіножаті. Договір зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла.

Згідно заповіту від 30.01.2013 року, посвідченого секретарем Комунарівської сільської ради Калинівського району Вінницької області та зареєстрованого в реєстрі за №7 ОСОБА_2 заповіла все своє майно, у тому числі все те, що буде належати їй на день смерті і на що вона матиме право за законом своїй дочці ОСОБА_1.

ОСОБА_1 спадщину після смерті матері прийняла у відповідності до вимог ст.1269 ЦК України, оскільки звернулась в Калинівську державну нотаріальну контору з заявою про прийняття спадщини, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №46843198 від 21.02.2017 року та листом завідуючої Калинівською державною нотаріальною конторою Вінницької області №938/02-14 від 21.07.2017 року.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Стаття 1219 ЦК України передбачає перелік прав та обов"язків, що не входять до складу спадщини, зокрема: 1) особисті немайнові права; 2) право на участь у товариствах та право членства в об'єднаннях громадян, якщо інше не встановлено законом або їх установчими документами; 3) право на відшкодування шкоди, завданої каліцтвом або іншим ушкодженням здоров'я; 4) права на аліменти, пенсію, допомогу або інші виплати, встановлені законом; 5) права та обов'язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього Кодексу.

Як вбачається з викладеного, право оренди земельної ділянки входити до складу спадщини.

Згідно ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного фонду власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом.

У відповідності до вимог ст. 7 Закону України "Про оренду землі" право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та цього Закону.

Проте, позивачка ОСОБА_1 позбавлена можливості отримати свідоцтва про право на спадщину на право оренди вищезазначених земельних ділянок, оскільки в п.37 договорів оренди землі №358, №359 зазначено, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи- орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем, з обов' язковим укладенням договору.

Досліджуючи зміст договорів оренди земельної ділянки, укладених між спадкодавицею ОСОБА_2 та Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області від 12.07.2016 року №358, №359, судом не встановлено обмежень щодо переходу права на оренду земельних ділянок в порядку спадкування.

Заперечення відповідача щодо того, що позивачка являється головою Комунарівської сільської ради Вінницької області, а тому спадкування права оренди земельних ділянок після смерті матері ОСОБА_2 суперечитиме положенням ЗУ «Про запобігання корупції» суд оцінює критично, оскільки згідно ЗУ «Про запобігання корупції» корупція - це використання особою, зазначеною у частині першій статті 3 цього Закону, наданих їй службових повноважень чи пов'язаних з ними можливостей з метою одержання неправомірної вигоди або прийняття такої вигоди чи прийняття обіцянки/пропозиції такої вигоди для себе чи інших осіб або відповідно обіцянка/пропозиція чи надання неправомірної вигоди особі, зазначеній у частині першій статті 3 цього Закону, або на її вимогу іншим фізичним чи юридичним особам з метою схилити цю особу до протиправного використання наданих їй службових повноважень чи пов'язаних з ними можливостей.

Проте, в даному випадку позивачка виступає як фізична особа-спадкоємиця за заповітом після смерті матері, а тому не позбавлена права на оренду земельних ділянок.

Крім того, отримання доходу позивачкою ОСОБА_1, як посадовою особою територіальної громади, від зайняття підприємницькою діяльністю не є предметом розгляду даного спору.

Відповідно до ст.60 ЦПК України сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб які беруть участь у справі виник спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За таких обставин, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, встановивши правовий характер спірних правовідносин, шляхом дослідження всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявних у справі доказів, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини у справі, які складають правову підставу позову, суд дійшов висновку про задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.7 ЗУ «Про оренду землі», ст.93 ЗК України, ст.ст.1233-1235, 1218, 1219, 1269 ЦК України, ст.ст.10, 11, 57, 60, 61, 212-215, 218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1, як спадкоємицею за заповітом після смерті матері ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, право на орендовані земельні ділянки загальною площею 10,9320 га та 15,0435 га, що розташовані на території Комунарівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, вид використання земельної ділянки : для ведення фермерського господарства, кадастрові номера: НОМЕР_1 та НОМЕР_2, згідно договорів оренди землі №№358, 359 від 12.07.2016 року, укладених між Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області та ОСОБА_2, з обов'язковим укладенням нових договорів з ОСОБА_1, про оренду даних земельних ділянок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: