Справа №560/104/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 березня 2017 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Сидоренко З.С.,

при секретарі Годунов С.С.,

за участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубровиця справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Дубровицького району Рівненської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 сільської ради Дубровицького району Рівненської області та просить визнати за ним право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Берестя по вул.Миру,31 Дубровицького району Рівненської області згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Дубровицьким міським бюро технічної інвентаризації станом на 07 грудня 2016 року, як за спадкоємцем за заповітом після смерті його діда ОСОБА_4, який помер 03 листопада 2015 року.

Свої вимоги мотивує тим, що 03 листопада 2015 року помер його дід ОСОБА_4, який за життя мав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Берестя по вул.Миру,31 Дубровицького району Рівненської області. Після смерті діда відкрилася спадщина на спадкове майно для спадкоємців за заповітом, так як померлий за життя залишив заповіт на його ім"я, якого він склав 28 серпня 2014 року. Згідно вказаного заповіту дід заповів йому все його майно рухоме і нерухоме, де б воно не знаходилось і з чого воно не складалося б, і взагалі все те, що на день смерті буде належати йому і на що він за законом матиме право, в тому числі житловий будинок з надвірними будівлями на присадибній земельній ділянці, розташований за адресою с.Берестя вул.Миру, будинок 31 Дубровицького району Рівненської області. Оформити спадщину на вказаний житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами через нотаріальну контору і отримати свідоцтво про право на спадщину, яке було б тим необхідним правовстановлюючим документом, немає можливості у зв'язку з неможливістю отримати та надати в нотаріальну контору витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно стосовно того, що спадкодавець ОСОБА_4 є власником житлового будинку. На даний час оформити первинну реєстрацію права власності на спадкодавця та внести дані про нього, як власника до реєстру прав власності на нерухоме майно уже неможливо у зв'язку з його смертю.

У судовому засіданні представник позивача - адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та просив задоволити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Дубровицького району в судове засідання не з'явився. У своїй заяві сільський голова просить справу розглянути без їхньої участі, позовні вимоги визнають повністю.

Вислухавши представника позивача - адвоката ОСОБА_1, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що в оформленні права власності на спадковий будинок державним нотаріусом Зарічненської районної державної нотаріальної контори Рівненської області позивачу було відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів на нього.

Як вбачається із свідоцтва про смерть серії І-ГЮ №181961 (а.с.4) ОСОБА_4 помер 03.11.2015 року, про що складено відповідний актовий запис за №38.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина у вигляді майна та майнових прав, до складу якої у відповідності до ст.1218 ЦК України входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились у зв'язку з його смертю.

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_4 фактично належав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами по вул.Миру,31 в с.Берестя Дубровицького району, що підтверджується довідкою, виданою виконкомом ОСОБА_3 сільської ради №02-24/3353 від 17.12.2015 року (а.с.19).

Згідно виписки з погосподарської книги, виданої 08.12.2016 року ОСОБА_3 сільською радою (а.с.18) в погосподарській книзі №1 особовий рахунок №63-1 будинок №31 по вул.Миру в с.Берестя рахується за ОСОБА_4.

Згідно п.1.1 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах від 11.05.2005 року за №487/10767, здебільшого голова домогосподарства є власником житлового будинку і/або земельної ділянки.

Однак, процедуру державної реєстрації права власності на нерухоме майно визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22.06.2011 року №703.

Постановою Кабінету Міністрів від 05.08.1992 року №449 встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об'єктів недержавного замовлення визначається Радою Міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за погодженням з Держбудом.

Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних будинків в експлуатацію з метою подальшого оформлення права власності.

У відповідності до ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що спірний житловий будинок 1956 року забудови, і цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов'язкової реєстрації речових прав на житловий будинок. У зв'язку з викладеним, ОСОБА_4 набув право власності на житловий будинок №31 по вул.Миру в с.Берестя, хоча і не здійснив його державної реєстрації.

В даний час реєстрація права власності на житловий будинок за ОСОБА_4 є неможливою, оскільки його цивільна правоздатність та право власності на майно припинились з часу смерті особи, як це передбачено ст.ст.25, 346 ЦК України.

Як вбачається із заповіту, посвідченого 28.08.2014 року (а.с.6) ОСОБА_4 все своє майно рухоме і нерухоме, де б воно не знаходилось і з чого воно не складалося б, і взагалі все те, що на день його смерті буде належати йому і на що він за законом матиме право, в тому числі житловий будинок з надвірними будівлями на присадибній земельній ділянці, розташований за адресою: с.Берестя вул.Миру, будинок №31 Дубровицького району Рівненської області заповів своєму внуку ОСОБА_2.

Факт родинних відносин між померлим ОСОБА_4 та позивачем ОСОБА_2 підтверджується наявними у матеріалах справи копіями документів, а саме копією свідоцтва про народження серії ЯЭ №616805 (а.с.5), копією свідоцтва про народження серії ІІ-ГЮ №411725 (а.с.12), копією свідоцтва про народження серії ЯЭ №616941 (а.с.14), копією свідоцтва про народження серії ЯУ №299686 (а.с.15), копією свідоцтва про одруження серії ЯР №709660 (а.с.16).

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою.

За таких підстав, суд переконується в тому, що ОСОБА_2, згідно норм спадкового права, став власником спадкового майна померлого і набув права власності на нього.

Керуючись ст.ст.328, 346, 392, 1216, 1296 ЦК України, ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 292, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Берестя по вул.Миру,31 Дубровицького району Рівненської області згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Дубровицьким міським бюро технічної інвентаризації станом на 07 грудня 2016 року, як за спадкоємцем за заповітом після смерті його діда ОСОБА_4, який помер 03 листопада 2015 року.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно:

Голова Дубровицького

районного суду ОСОБА_5