Справа № 445/2382/16-ц
У Х В А Л А

"10" березня 2017 р. Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Кіпчарського О.М.

при секретарі Притула І.В.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Золочеві Львівської області клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення експертизи у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про реальний поділ житлового будинку, господарських будівель, споруд та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

в грудні 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулась до Золочівського районного суду Львівської області із позовом до ОСОБА_4 про реальний поділ житлового будинку, господарських будівель, споруд та визначення порядку користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивачем заявлено клопотання яким просить призначити у даній справі судову будівельно-інженерно-технічну та земельно-інженерно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні запитання:

1)Яка дійсна вартість житлового будинку в с. Ясенівщі по вул. Крута, 6, Золочівського району Львівської області станом на сьогоднішній день?

2)Які є варіанти поділу житлового будинку та господарських будівель, споруд, (за виключенням будівлі гаража, що позначений в плані літ. «Б» ) що знаходяться в с. Ясенівці по вул. Крута, 6, Золочівського району Львівської області можливо визначити відповідно до частки співвласника ОСОБА_1 - 17/25 та частки співвласника ОСОБА_4 - 8/25, з підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо переобладнання житлового будинку, залишення його частини у спільній власності, а також визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилась ?

3)Якщо ідеальні частки співвласників внаслідок проведених ремонтно - будівельних робіт (переобладнань) зміняться, то якими вони будуть після виконання вказаних робіт?

4)Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться в с. Ясенівці по вул. Крута, 6 Золочівського району Львівської області, відповідно до часток співвласників 17/25 та 8/25?

5)Які можливі варіанти визначення порядку користування вказаною земельною ділянкою відповідно до часток співвласників 17/25 та 8/25, а також часток які можуть утворитися після ремонтно-будівельних робіт (переобладнань) зазначених в пункті «в» відповідно до вимог нормативно-правових актів? В тому числі з встановленням варіантів сервітутів, чи (або,і) залишенням частини земельної ділянки в спільному користуванні?

Відповідачу ОСОБА_4 надано можливість подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта. Відповідач таким правом скористалась та подала до суду наступний перелік питань, які просить поставити на вирішення експерта:

1)Які варіанти поділу житлового будинку та господарських споруд, що знаходяться в селі Ясенівці по вул. Крута, 6 Золочівського району Львівської області можливо визначити відповідно до 1/2 часток співвласників ОСОБА_4 та ОСОБА_6 з підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо переобладнання житлового будинку, залишення його частини у спільній власності, а також визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилась?

2)Чи технічно можливий варіант поділу який пропонує відповідачка ОСОБА_4 а саме: віддати позивачу ОСОБА_6 кімнату (кухню) площею 7,4 м.кв, та частину тамбуру приблизно до 3 м.кв. з переміщенням стіни між ними ( обєднати кухню з тамбуром) і для рівних часток в розмірі житлової площі поділити кімнату розміром 21,3 м.кв. , якою користується ОСОБА_6 по половині здійснивши перегородку.

Таким чином за ОСОБА_6 запишуться кімнати: 7,4 м.кв; 10.2 м.кв; 1/2 кімнати розміром 21,3 м.кв та частина тамбуру .

За ОСОБА_4 залишуться: кімнати 8,1 м. кв; 22,1м. кв; коридор 6,7 м. кв; ? кімнати розміром 21,3 м.кв та частина тамбуру.

3)При проведені земельно-технічної експертизи поставити питання про визначення порядку користування земельною ділянкою площею 0,12 га виходячи з розміру 1/2 частка земельної ділянки між сторонами.

Заслухавши думку сторін та їх представників, оглянувши матеріали справи, суд вважає заявлене клопотання підставним, з огляду на таке.

Згідно з ч. 2 ст. 59 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ч. 1,3 ст. 143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. Особи, які беруть участь у справі, мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта. Кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 144 ЦПК України, експертиза призначається ухвалою суду, де зазначаються: підстави та строк для проведення експертизи; з яких питань потрібні висновки експертів, ім'я експерта або найменування експертної установи, експертам якої доручається проведення експертизи; об'єкти, які мають бути досліджені; перелік матеріалів, що передаються для дослідження, а також попередження про відповідальність експерта за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

Зважаючи на те, що для з'ясування обставин,які мають значення для справи та потребують спеціальних знань, якими суд та інші учасники справи не наділені, суд вважає за необхідне призначити відповідну експертизу у справі. Висновки експерта сприятимуть забезпеченню повноти та обєктивності при вирішенні спору.

На підставі викладеного, керуючись ст. 130, 143, 144 ЦПК України, «Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень», затвердженою Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, -

у х в а л и в :

клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення експертизи у справі задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про реальний поділ житлового будинку, господарських будівель, споруд та визначення порядку користування земельною ділянкою інженерно-технічну (будівельно-технічну, оціночну-будівельну та земельно-технічну) експертизу, на вирішення якої поставити наступні запитання:

1)Яка дійсна вартість житлового будинку в с. Ясенівці по вул. Крута, 6, Золочівського району Львівської області станом на сьогоднішній день?

2)Які варіанти поділу житлового будинку та господарських будівель, споруд, (за виключенням будівлі гаража, що позначений в плані літ. «Б» ) що знаходяться в с. Ясенівці по вул. Крута, 6, Золочівського району Львівської області можливо визначити відповідно до частки співвласника ОСОБА_1 - 17/25 та частки співвласника ОСОБА_4 - 8/25, з підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо переобладнання житлового будинку, залишення його частини у спільній власності, а також визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилась?

При вирішенні вказаного питання врахувати можливий варіант поділу запропонований відповідачкою ОСОБА_4 у заяві про призначення експертизи.

3)Якщо ідеальні частки співвласників внаслідок проведених ремонтно - будівельних робіт (переобладнань) зміняться, то якими вони будуть після виконання вказаних робіт?

4)Яка фактична площа та розміри земельної ділянки, що перебуває в користуванні сторін ОСОБА_1 та ОСОБА_4?

5)Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться в с. Ясенівці по вул. Крута, 6 Золочівського району Львівської області, за умови: варіант один частки співвласників у житловому будинку ОСОБА_1 - 17/25, ОСОБА_4 - 8/25?

варіант два - частки співвласників у житловому будинку ОСОБА_1 1/2, ОСОБА_4 1/2, тобто без врахування добудови проведеної позивачем ОСОБА_1?

6)Які можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою, що знаходиться в с. Ясенівці по вул. Крута, 6 Золочівського району Львівської області відповідно до часток співвласників:

у першому варіанті - частки співвласників у житловому будинку ОСОБА_1 - 17/25, ОСОБА_4 - 8/25?

у другому варіанті - частки співвласників у житловому будинку ОСОБА_1 1/2, ОСОБА_4 1/2, тобто без врахування добудови проведеної позивачем ОСОБА_1? В тому числі, за необхідності, з встановленням варіантів сервітутів, чи (або,і) залишенням частини земельної ділянки в спільному користуванні?

Виконання експертизи доручити експерту (експертам) Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (79024, м. Львів, вул. Липинського, 54).

Витрати по оплаті експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.

Термін проведення експертизи визначити до 09 травня 2017 року. З врахуванням вимог п. 1.13. «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень», затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, термін проведення експертизи може бути переглянутий або встановлені додаткові терміни з врахуванням необхідного реального часу на їх виконання.

У випадку відсутності у Львівському науково-дослідному інституті судових експертиз, експерта (експертів), що має спеціальність, необхідну для дачі висновку одночасно з усіх поставлених запитань та про необхідність призначення в такому випадку комплексної експертизи інформувати про це суд протягом пяти календарних з дня отримання даної ухвали.

Зобов'язати осіб, у володінні та користуванні яких перебуває вищевказане майно надати можливість експерту (експертам) безперешкодно їх оглянути. Огляд провести за участю позивача, відповідача чи їх представника (представників).

Розяснити сторонам, що у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експерту (експертам) необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Експерта (експертів) попередити про кримінальну відповідальність, передбачену ст. 384,385 КК України.

Розяснити експерту (експертам), якщо під час проведення експертизи буде встановлено обставини, що мають значення для справи, з приводу яких не були поставлені питання, він має право свої міркування про ці обставини включити до свого висновку.

Надати в розпорядження експерта (експертів) матеріали цивільної справи №445/2382/16-ц.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Апеляційного суду Львівської області через Золочівський районний суд Львівської області шляхом подання апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня отримання її копії.

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.М. Кіпчарський