Справа №442/7977/16-ц
Провадження №2/442/461/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 березня 2017 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі : головуючого Коваля Р.Г.,

з участю секретаря Бучок М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулая до суду з вищезазначеним позовом, посилається на те, що їй та відповідачу, її рідному брату, належить по ? частці у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Паркова, 14, с. Модричі Дрогобицького району Львівської області. Такої їм належить і земельна ділянка (розташована за адресою вул. Паркова, 14, с. Модричі Дрогобицького району Львівської обл., площею 0,2075 га, кадастровий номер :01:002:0703, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд), на якій знаходиться вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Даний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку було подаровано їм їхнім батьком, ОСОБА_3.

Протягом тривалого часу між нею та відповідачем існує домовленість про певний роздільний режим користування вищезазначеним будинком з господарськими спорудами і будівлями та земельною ділянкою, яка передбачає ізольовані одна від одної частини будинку, якими кожен з нас має користуватися окремо, що становить два окремі будинки з окремими входами та поштовими адресами.

Проте, у звязку з тим, що житловий будинок та земельна ділянка, не поділені в натурі, вони обмежені у здійсненні свого права власності, не можуть вільно розпорядитися своїми частинами у житловому будинку.

На даний час вони мають намір поділити в натурі будинок та земельну ділянку з врахування уже встановленого режиму користування. Остаточною метою є поділити даний будинок та земельну ділянку та бути одноосібними власниками окремих обєктів нерухомості, якими вільно розпоряджатися. В зв»язку з цим змушена звернутися до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з»явилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримала повністю, посилаючись на підстави, викладені в заяві. Просила задоволити позов.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутності, щодо задоволення позовних вимог позивача не заперечив.

У відповідності до ст.197 ЦПК України у звязку з неявкою всіх учасників процесу, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Оглянувши матеріали справи, суд встановив, що сторонам по справі належить по ? частці у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Паркова, 14, с. Модричі Дрогобицького району Львівської області, на підставі Договору дарування житлового будинку посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області, 09 липня 2009 року за р. №776.

Крім вищезгаданого будинку, сторони є власниками земельної ділянки, розташованої по вул. Парковій, 14 в с. Модричі Дрогобицького району Львівської обл., площею 0,2075 га, кадастровий номер :01:002:0703, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на якій знаходиться вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, по ? частці, на підставі Договору дарування земельної ділянки посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області, 09 липня 2009 року за р. №778.

Даний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку було подаровано сторонам батьком, ОСОБА_3.

Загальна площа житлового будинку під літ. «А-1» становить 103,2 кв.м., житлова 48,1 кв.м., до даного будинку відносяться наступні господарські будівлі та споруди: сарай під літ. «Б», вбиральня під літ. «В», огорожа під літ.1, 2, ворота під літ. 3,4, замощення під літ. І,ІІ., колодязь під літ. «К»

Між позивачем та відповідачем існує домовленість про певний роздільний режим користування вищезазначеним будинком з господарськими спорудами і будівлями та земельною ділянкою, яка передбачає ізольовані одна від одної частини будинку, якими кожен з них має користуватися окремо, що становить два окремі будинки з окремими входами та поштовими адресами.

Позивачу, фактично належить наступні приміщеннями у житловому будинку: підвал під літ. «І» площею 16,00 кв.м., санвузол під літ. «1» площею 4,8 кв.м., коридор під літ. «2» площею 5,90 кв.м., кухня під літ. «3» площею 18,30 кв.м., житлова кімната під літ. «4» площею 16,00 кв.м., що становить загальну площу 61,00 кв.м., житлову площу 16,00 кв.м. Також їй належать наступні господарські будівлі та споруди: сарай під літ. «Б», вбиральня під літ. «В».

Відповідач фактично належить наступні приміщеннями у житловому будинку: санвузол під літ. «5» площею 3,5 кв.м., коридор під літ. «6» площею 5,20 кв.м., кухня під літ. «7» площею 16,40 кв.м., житлова кімната під літ. «8» площею 13,80 кв.м., коридор під літ. «9» площею 3,30 кв.м., у цілому, що становить загальну площу 42,20 кв.м., житлову площу 13,80 кв.м. До частини житлового будинку, яка належать відповідачу, відносяться наступні господарські будівлі та споруди: колодязь під літ. «К».

Як вбачається з Висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна від 10.11.2016 року №10-3 (копія додається) за технічними показниками обєкт може бути поділено.

Відповідно до Рішення виконавчого комітету Модрицької сільської ради від 18.11.2016 року, частині будинку позивача (загальною площею 61,00 кв.м., житловою площею 16,00 кв.м.) на вул. Парковій, 14, у с. Модричі Дрогобицького району, присвоєно окрему поштову адресу: вул. Паркова, 14, в с. Модричі Дрогобицького району Львівської області.

Відповідно до Рішення виконавчого комітету Модрицької сільської ради від 18.11.2016 року №32 частині будинку (загальною площею 42,20 кв.м., житловою площею 13,80 кв.м.) на вул. Парковій, 14, у с. Модричі Дрогобицького району, яка належить відповідачу, присвоєно окрему поштову адресу: вул. Паркова, 14а, в с. Модричі Дрогобицького району Львівської області.

На дані частини будинковолодіння інженером з інвентаризації нерухомого майна, ОСОБА_5, виготовлено окремі технічні паспорти від 10.11.2016 року.

Відповідно до ч.4 ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

У звязку з тим, що у праві спільної часткової власності на дану земельну ділянку сторонам належить відповідно по 1/2 частці, а поділити дану земельну ділянку вони бажають з врахування зручності та відповідно до режиму користування будинком, відступивши від встановленого розміру часток, а тому існує не відповідність вимозі про відповідність прямо пропорційності розмір часток у земельній ділянці до розмірів часток у житловому будинку (41/100 і 59/100).

З врахуванням домовленості між сторонами щодо поділу земельної ділянки ними було отримано окремі Витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку на дві окремі земельні ділянки, які утворюються внаслідок поділу земельної ділянки (площею 0,2075 га), а саме позивачу на земельну ділянку площею 0,1056 га, розташовану в с. Модричі Дрогобицького району Львівської обл., кадастровий номер :01:002:0722, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та відповідачу на земельну ділянку площею 0,1019 га, розташовану в с. Модричі Дрогобицького району Львівської обл., кадастровий номер :01:002:0721, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Сторони не можуть вільно розпорядитися своїми частинами у житловому будинку, так як житловий будинок та земельна ділянка, не поділені в натурі.

Відповідно до ст.ст. 317,319, 391 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

В силу ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1,2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав відповідно до п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права.

В сукупності наведені вище докази свідчать про підставність позовних вимог позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Поділити в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою вул. Паркова, 14, с. Модричі Дрогобицького району Львівської області, та земельну ділянку (розташовану в с. Модричі Дрогобицького району Львівської обл., площею 0,2075 га, кадастровий номер :01:002:0703, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд), а саме:

- Визнати за ОСОБА_1 право власності на наступні приміщення: підвал під літ. «І» площею 16,00 кв.м., санвузол під літ. «1» площею 4,8 кв.м., коридор під літ. «2» площею 5,90 кв.м., кухня під літ. «3» площею 18,30 кв.м., житлова кімната під літ. «4» площею 16,00 кв.м., у цілому, що становить окремий житловий будинок (загальною площею 61,00 кв.м. кв.м., житловою площею 16,00 кв.м.) з господарськими будівлями та спорудами: сарай під літ. «Б», вбиральня під літ. «В», за адресою: вул. Паркова, 14, с. Модричі Дрогобицького району Львівської області.

- Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1056 га, кадастровий номер :01:002:0722, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по вул. Паркова, 14, с. Модричі Дрогобицького району Львівської області.

- Визнати за ОСОБА_2 право власності на наступні приміщення: санвузол під літ. «1» площею 3,5 кв.м., коридор під літ. «2» площею 5,20 кв.м., кухня під літ. «3» площею 16,40 кв.м., житлова кімната під літ. «4» площею 13,80 кв.м., коридор під літ. «5» площею 3,30 кв.м., у цілому, що становить окремий житловий будинок (загальною площею 42,20 кв.м. кв.м., житловою площею 13,80 кв.м.) з господарськими будівлями та спорудами: колодязь під літ. «К», за адресою: вул. Паркова, 14а, с. Модричі Дрогобицького району Львівської області.

- Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,1019 га, кадастровий номер :01:002:0721, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по вул. Паркова, 14а, с. Модричі Дрогобицького району Львівської області.

Припинити ОСОБА_1 та ОСОБА_2, право спільної часткової власності на житловий будинок (загальна площа - 103,2 кв.м., житлова площа 48,1 кв.м.) з відповідними господарськими будівлями та спорудами (сарай під літ. «Б», вбиральня під літ. «В», колодязь під літ. «К»), який розташований за адресою вул. Паркова, 14, с. Модричі Дрогобицького району Львівської області, та земельну ділянку (розташовану в с. Модричі Дрогобицького району Львівської обл., площею 0,2075 га, кадастровий номер :01:002:0703, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд)

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з моменту його проголошення шляхом подання апеляційної скарги через Дрогобицький міськрайонний суд.

Головуючий Р.Г.Коваль