печерський районний суд міста києва
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2017 року суддя Печерького районного суду м. Києва Остапчук Т.В., за участі секретаря Медведєвій М.Г., за участю державного виконавця Кириленко Д.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні подання державного виконавця Печерського районного відділу державної виконавчої служби м.Києва Головного територіального управління юстиції у м.Києві Кириленко Д.М. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, що перебуває в інших осіб,

в с т а н о в и в:

До суду надійшло подання державного виконавця про звернення стягнення на майно боржника, що перебуває в інших осіб, а саме: грошових коштів у сумі 101524,00 грн., що міститься на депозиті Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та належить ДП «Житлоінбуд» при Управлінні державної охорони України. У ході проведення виконавчих дій по зведеному виконавчому провадженню направлено запити до ДФС України, згідно відповідей яких за боржником зареєстровано рахунки в банківських установах. Державним виконавцем 07.04.2017р., 26.04.2017р. винесено постанови про арешт коштів боржника, копії яких направлено до банківських установ для виконання. Згідно відповідей банківських установ постанови прийняті до виконання, кошти для виконання постанов відсутні. В свою чергу 30.05.2003р. між ДП «Житлоінбуд» та ТОВ «Форум - Інвест» було укладено Договір доручення про залучення інвестицій в будівництво житла, нежитлових приміщень та паркінгу №34-05/03, згідно якого як повірений ТОВ «Форум - Інвест» зобов'язалося за дорученням ДП «Житлоінбуд» здійснювати від імені та інтересах останнього пошук фізичних і юридичних осіб інвесторів для залучення інвестицій у будівництва будинку по вул.Васильківській, 31/17 у м.Києві, шляхом укладення повіреним ТОВ «Форум - Інвест» в інтересах довірителя ДП «Житлоінбуд» договорів із фізичними і юридичними особами. Відповідно до вищевикладеного ТОВ «Форум - Інвест» виступає, як повірений в інтересах довірителя ДП «Житлоінбуд» та кошти, що знаходяться на депозиті ПНКМНП належать ДП «Житлоінбуд» при Управлінні державної охорони України () у розмірі 10124,00 грн.. Тому в порядку ст. 377 ЦПК України просить вирішити питання про звернення стягнення на майно боржника. Державний виконавець в судовому засіданні клопотання підтримала у повному обсязі, просила задовольнити. Інші учасники процесу до судового засідання не викликалися відповідно до вимог ст. 377-1 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника боржника, дослідивши матеріали подання суд дійшов до наступних висновків. 11.08.2017 на виконання у Відділ надійшов виконавчий лист Голосіївського районного суду м. Києва від 14.07.2017 № 752/9594/16-ц про стягнення з ТОВ «Житлоінбуд» на користь ОСОБА_3 суму в розмірі 100000,00 грн. 11.08.2017 державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження (ВП № 54491787), яку направлено сторонам. Оскільки на виконанні у Відділі перебуває зведене виконавче провадження (ЗВП № 54593131 до складу якого входить 3 виконавчих проваджень на загальну суму 1839834,80 грн.) виконавчі дії проводяться в рамках зведеного виконавчого провадження. У ході проведення виконавчих дій по зведеному виконавчому провадженню направлено запити до ДФСУ, згідно відповідей яких за боржником зареєстровано рахунки в банківських установах. Державним виконавцем 07.04.2017 винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, про що до Державного реєстру обтяжень рухомого майна та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено реєстраційні записи про публічне обтяження рухомого та нерухомого майна боржника. Того ж дня на адресу боржника направлено виклик з'явитись керівнику ДП «Житлоінбуд» до виконавця щодо сплати боргу або надання підтверджуючих документів про сплату. Станом на 12.09.2017 керівник, або представник боржника до Відділу не з'явились. Згідно інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно - нерухоме майно за боржником не зареєстровано. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - майно за боржником не зареєстровано. Державним виконавцем 07.04.2017, 26.04.2017 винесено постанови про арешт коштів копії яких направлено до банківських установ для виконання. Згідно відповідей банківських установ постанови прийняті до виконання, кошти постанов відсутні. Згідно відповіді Регіонального сервісного центру МВС України в м. Києві за боржником зареєстровані транспортні засоби. Державним виконавцем неодноразово направлялись запити до ДФС, щодо відкритих рахунків боржника, нових рахунків боржник не відкривав. Згідно заяви стягувача у Приватного нотаріуса ОСОБА_2 перебуває майно належне боржнику, а саме не витребуваний нотаріальний депозит. Згідно довідки ПНКМНП ОСОБА_2 на депозиті нотаріуса дійсно знаходяться кошти належні ДП "Житлоінбуд" при Управлінні державної охорони України (код СДРПОУ 30860220) у розмірі 101524,00 грн. Але, відповідно до наданих копій документів грошова сума у розмірі 101524,00 грн., прийнята нотаріусом на депозит, повинна бути передана ТОВ «Форум-Інвест». Згідно рішення Голосіївського районного суду м. Києва № 2601/20025/12 від 15.07.2015. 06.06.2002р. між ДП «Житлоінбуд» та Національною академією наук України був укладений Договір № 127 про будівництво житлового будинку на вул. Васильківській, 31/17 у Голосіївському районі міста Києва. В свою чергу 30.05.2003р. між ДП «Житлоінбуд» та ТОВ «Форум-Інвест» було укладено Договір доручення про залучення інвестицій в будівництво житла, нежитлових приміщень та паркінгу № 34-05/03, згідно якого як повірений ТОВ «Форум-Інвест» зобов'язалося за дорученням ДП «Житлоінбуд» здійснювати від імені та інтересах останнього пошук фізичних і юридичних осіб інвесторів для залучення інвестицій у будівництва будинку по вул. Васильківській. 31/17 у місті Києві, шляхом укладення повіреним ТОВ «Форум- Інвест» в інтересах довірителя ДП «Житлоінбуд» договорів із такими фізичними і юридичними особами. Відповідно до вищевикладеного ТОВ «Форум-Інвест» виступає, як повірений в інтересах довірителя ДП «Житлоінбуд» та кошти, що знаходяться на депозиті ПНКМНП належать ДП "Житлоінбуд" при Управлінні державної охорони України у розмірі 101524,00 грн.. Згідно ст. 53 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець має право стягнення на майно боржника, що перебуває в інших осіб, а також на майно та шо належать боржнику від інших осіб. Після надходження відомостей про наявність боржника виконавець проводить опис такого майна, накладає на нього арешт, вилучає і реалізує в установленому порядку. Згідно ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна здійснюється в разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. У разі звернення стягнення на об'єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з'ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об'єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на обєкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. Згідно ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме маймо боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно. Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. За ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації. Зі змісту зазначених норм вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-1V (із змінами) регулюються відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захист) державою таких прав. Дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно розмішене на території України, та обтяжень таких прав. Так, відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» одними із загальних засад державної реєстрації є обов'язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав та публічність державної реєстрації прав. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації. Державній реєстрації прав підлягають: І) право власності: 2) речові права, похідні від права власності: право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітального спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі, або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; іпотека; право довірчої власності; інші речові права відповідно до закону; 3) право власності на обєкт незавершеного будівництва; 4) заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження. Згідно ч. 1 ст. 377 ЦПК України питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця. Отже, за боржником не зареєстровано право власності у встановленому законом порядку проте в матеріалах виконавчого провадження є інформація, що підтверджує виникнення у боржника права власності на нерухоме майно, а саме: цивільно-правова угода, така як договір купівлі-продажу, яка зареєстрована в установленому законом порядку, проте право власності не оформлено належним чином. Таким чином, суд вважає, що подання державного виконавця Печерського районного відділу державної виконавчої служби м.Києва Головного територіального управління юстиції у м.Києві Кириленко Д.М. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ДП «Житлоінбуд», що перебуває в інших осіб.

Керуючись ст. 377 ЦПК України, ЗУ «Про виконавче провадження», суд

у х в а л и в:

Подання державного виконавця Печерського районного відділу державної виконавчої служби м.Києва Головного територіального управління юстиції у м.Києві Кириленко Д.М. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, що перебуває в інших осіб - задовольнити. Звернути стягнення на майно боржника ДП "Житлоінбуд", що перебуває в інших осіб, а саме: грошові кошти у сумі 101524,00 грн., що містяться на депозиті Приватного Нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та належать ДП "Житлоінбуд" при Управлінні державної охорони України (). Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом п'яти днів з дня проголошення. Особам, які не були присутні пі час проголошення, протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Остапчук Т.В.