Справа №621/1689/17
Пр. №2/621/1094/17
Рішення

іменем України

23 листопада 2017 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Шахової В.В.,

за участю секретаря судового засідання Міненко Н.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Зміїв цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади Шелудьківської сільської ради Зміївського району Харківської області в особі Шелудьківської сільської ради Зміївського району Харківської області про визнання права власності по набувальній давності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до територіальної громади Шелудьківської сільської ради Зміївського району Харківської області в особі Шелудьківської сільської ради Зміївського району Харківської області про визнання права власності по набувальній давності, в обґрунтування позову вказала, що її батько ОСОБА_2 помер 29 червня 1988 року, мама ОСОБА_3 померла 20 вересня 1992 році. Після смерті матері залишилась спадщина житловий будинок з надвірними будівлями №140 по вул. Леніна в с.Шелудьківка. Вона, тобто позивачка, вважала себе спадкоємицею після смерті матері і тому після її смерті фактично оселилась в будинку, в якому живе по цей час. З 1992 року відкрито користується цим будинком, експлуатує його, здійснює догляд за ним, ремонтує його, сплачує комунальні послуги та обробляє земельну ділянку. У липні 2012 року їй стало відомо, що в 1994 році державний нотаріус Зміївської районної нотаріальної контори видав ОСОБА_4, який є її рідним братом, свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого ОСОБА_4 є власником житлового будинку з надвірними будівлями №140 по вул. Леніна в с.Шелудьківка. ОСОБА_4 помер 01.09.2008 року. 14 липня 2012 року син померлого ОСОБА_4 ОСОБА_5 написав заяву, яка нотаріально посвідчена, про те що спадщину після смерті свого батька він не прийняв, на неї не претендує, в суд за продовженням строку для прийняття спадщини звертатися не має наміру. Отже, позивачка вважає, що вона добросовісно, відкрито та безперервно заволоділа майном, тому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Дружби (колишня вул. Леніна) будинок №140 в с. Шелудьківка, Зміївського району, Харківської області по набувальній давності.

Позивачка у судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав до суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності.

Суд, вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши та проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд на основі повно та всебічно з'ясованих обставин, на які особи, які беруть участь у справі посилалися як на підставу своїх вимог, дійшов наступних висновків.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_6 народилась 12.07.1935 року та її батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_3.(а.с.4)

Відповідно до свідоцтва про шлюб, ОСОБА_6 29.07.1959 р. уклала шлюб з ОСОБА_7.(а.с.5)

ОСОБА_4 народився 16.05.1931 р. та його батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження.(а.с.6)

ОСОБА_2 помер 29.06.1988 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть.(а.с.8)

ОСОБА_3 померла 22.09.1992 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть.(а.с.9)

ОСОБА_4 помер 01.09.2008 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть.(а.с.7)

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.02.1994 року ОСОБА_4 є спадкоємцем житлового будинку з надвірними будівлями №140 по вул. Леніна в с.Шелудьківка після смерті матері ОСОБА_3.(а.с.10)

З заяви ОСОБА_5, яка посвідчена приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області, вбачається, що спадщину після смерті свого батька він не прийняв, на неї не претендує, в суд за продовженням строку для прийняття спадщини звертатися не має наміру.(а.с.11)

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст. 344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння.

За набувальною давністю може бути отримано право власності на нерухоме майно, яке не має власника, власник якого невідомий або відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні його власнику було відмовлено.

Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків. При вирішенні спорів про набувальну давність суд має врахувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Матеріали справи свідчать, що у користуванні позивача знаходиться житловий будинок № 140 по вул.. Дружби (кол. Леніна) в с. Шелудьківка, Зміївського району Харківської області, який належав ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.02.1994.

Свідки ОСОБА_8, ОСОБА_8 у судовому засіданні пояснили, що ОСОБА_1 з 1992 року і по теперішній час проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, обробляє земельну ділянку, експлуатує будинок, проводить його ремонт.

Тобто, позивач на протязі більше, ніж десять років добровільно, відкрито та безперервно володіє житловим будинком №140 по вул. Дружби в с.Шелудьківка, Зміївського району, Харківської області підстав вважати недобросовісність заволодіння судом не вбачається.

За вказаних обставин, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та їх задоволення.

Питання щодо розподілу судових витрат, суд вирішує відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57, 60, 88, 208, 209, 212-215, 223, 294, 296 ЦПК України, ст. 344 ЦК України суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади Шелудьківської сільської ради Зміївського району Харківської області в особі Шелудьківської сільської ради Зміївського району Харківської області про визнання права власності по набувальній давності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Шелудьківка, вул.. Дружби ( колишня вул. Леніна), будинок № 140.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, мешкає за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Шелудьківка, вул.Дружби ( колишня вул. Леніна), будинок № 140 на користь держави судовий збір в розмірі 1073 (одна тисяча сімдесят три) гривні 36 копійок, які перерахувати на р/р 0001, стягувачем є ДСА України , Банк отримувача: ГУДКСУ у м.Києві, код банку отримувача: 820019.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 23.11.2017 року.

Суддя