Справа № 444/1724/16-ц
Провадження № 2/444/48/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2017 року Жовківський районний суд Львівської області у складі :

головуючого судді Мікула В. Є.,

при секретарі Будзан Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа : Державна архітектурно-будівельна інспекція в особі Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про усунення перешкод в користуванні садибою та земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом, в якому, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просила зобовязати ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_1 перешкод в користуванні належною їй садибою та належними їй земельними ділянками. Зобовязати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 належною їй земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0, 2500 га, що находиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с. Звертів, вул. Незалежності, 21, та земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства площею 0, 4308 га, що находиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с. Звертів, вул. Незалежності, шляхом демонтажу самочинно збудованої господарської будівлі з гаражем за рахунок ОСОБА_2

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що є власником житлового будинку та двох земельних ділянок в с. Звертів Жовківського району Львівської області, які отримала в дар від матері. Її брат ОСОБА_2 постійно створює їй перешкоди в користуванні її власністю, обробляє частину ділянки, складає сіно посеред двору, забороняє користуватись літньою кухнею. На її присадибній ділянці будує господарську будівлю з гаражем. На її зауваження реагує агресивно, погрожує вбивством. Всі її звернення до правоохоронних органів та контролюючих органів жодного результату не дали.

У зв'язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом та просить такий задоволити.

В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали, дали пояснення, аналогічні, викладеним в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 проти позову заперечив, вказав, що будував спірну господарську будівлю за життя батька, який не заперечував проти такого будівництва. Просить в позові відмовити.

В судове засідання 20.11.2017 р. відповідач та його представник не зявились, хоча були належним чином повідомлені про дату та місце такого.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Державна архітектурно-будівельна інспекція України в особі Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції України у Львівській області явку повноважного представника забезпечила, у вирішенні спору покладається на думку суду.

Заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши всі наявні у справі докази в їх сукупності, суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

На підставі ст. ст. 10, 60, 61 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Обставини визнані сторонами, не підлягають доказуванню. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно положень ст. ст. 57, 64 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, які що мають значення для вирішення справи. Письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи. Письмові докази, як правило, подаються в оригіналі.

За загальними положеннями ЦПК України обов'язок суду під час ухвалення рішення вирішити, чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги позивача та якими доказами вони підтверджуються; перевірити наявність чи відсутність певних обставин за допомогою доказів шляхом їх оцінки; оцінити подані сторонами докази та дійти висновку про наявність або відсутність певних юридичних фактів.

Крім того, важливим є визначення правовідносин сторін, які випливають із встановлених обставин. Саме визначення цих правовідносин дає можливість суду остаточно визначитись, яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Таким чином, рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а також правильно витлумачив ці норми.

Виходячи з вимог ст. ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд повинен сприяти всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснювати особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджати про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяти здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом, та встановлювати у рішенні обставини справи (в тому числі пропущення позовної давності), характер правовідносин сторін, правову норму, яка підлягає застосуванню до цих правовідносин, навести мотиви прийнятого рішення: встановлені судом обставини, які мають значення для справи, їх юридичну оцінку, оцінку всіх доказів, розрахунки, з яких суд виходив при задоволенні грошових та інших майнових вимог.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями в с. Звертів Жовківського району Львівської області по вул. Незалежності, 21, що підтверджується договором дарування житлового будинку посвідченого державним нотаріусом Жовківської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 13.11.2015 р., зареєстрованим в реєстрі за № 1494 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер 47594099 від 13.11.2015 р. ОСОБА_1 також є власником земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0, 2500 га, кадастровий номер :04:005:0014, за адресою: Львівська область, Жовківський район, с. Звертів, вул. Незалежності, 21, що підтверджується договором дарування земельної ділянки від 30.11.2015 р., посвідченим державним нотаріусом Жовківської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за № 1495 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер 47595863 від 13.11.2015 р. Договором дарування земельної ділянки від 13.11.2015 р., посвідченим державним нотаріусом Жовківської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за № 1496 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер 4759118 від 13.11.2015 р. підтверджується, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0, 4308 га, кадастровий номер :04:005:0015, що находиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с. Звертів, вул. Незалежності.

Як вбачається із висновку експертного дослідження судової земельно-технічної експертизи від 04.07.2017 р. № 22/17 на земельних ділянках за адресою: Львівська область, Жовківський район, вул. Незалежності, 21, кадастровий номер :04:005:0014 та кадастровий номер :04:005:0015 знаходиться незавершена будівництвом господарська будівля з гаражем, яка являється самочинним будівництвом.

З листа Департаменту ДАБІ у Львівській області слідує, що відповідно до даних Єдиного реєстру, ведення якого розпочато з 20.05.2011 р. відсутня інформація щодо видачі/реєстрації документів дозвільного та декларативного характеру гр. ОСОБА_2 на будівництво будівлі з гаражем по вул. Незалежності, 21 в с. Звертові Жовківського району. Та обставина, що спірна будівля будувалася саме відповідачем ОСОБА_2 підтверджується листом виконавчого комітету Надичівської сільської ради від 10.07.2017 р. № 02-09/143 та актом обстеження земельної ділянки від 13.06.2016 р., з якого вбачається, що ОСОБА_2 господарську будівлю будував біля сараю ОСОБА_1 Відповідач ОСОБА_2 факту будівництва ним спірної будівлі не заперечує.

Показаннями допитаних в судовому засіданні свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 підтверджується, що господарську будівлю з гаражем ОСОБА_2 почав будувати в кінці 2015 року незважаючи на заперечення власника ОСОБА_1, на подвірї якої розмістив будівельні матеріали та сільськогосподарські знаряддя, зайняв її господарські будівлі, постійно погрожує сестрі, так що остання боїться вийти на своє подвіря. Матеріалами справи підтверджуються неодноразові звернення ОСОБА_1 до контролюючих та правоохоронних органів з приводу протиправної поведінки її брата ОСОБА_2

Ч. 1 ст. 381 ЦК України передбачає, що садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

У відповідності до ст. 391 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Пп. 33 Постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р. № 5 «Про судову практику про захист права власності та інших речових прав» вказує, що відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача. При цьому суди повинні брати до уваги будь-які фактичні дані (статті 57 - 59 ЦПК), на підставі яких за звичайних умов можна зробити висновок про наявність такої небезпеки.

Позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню незалежно від того, на своїй чи на чужій земельній ділянці або іншому об'єкті нерухомості відповідач вчиняє дії (бездіяльність), що порушують право позивача.

У відповідності до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Пп 5. Постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 р. №6 «Про практику застосування судами ст. 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва), передбачає, що відповідно до вимог статті 376 ЦК право на звернення до суду з позовом про знесення або перебудову самочинно збудованого об'єкта нерухомості мають як органи державної влади, так і органи місцевого самоврядування. У випадках порушення прав інших осіб право на звернення до суду належить і таким особам за умови, що вони доведуть наявність порушеного права (стаття 391 ЦК), а також власнику (користувачу) земельної ділянки, якщо він заперечує проти визнання за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, права власності на самочинно збудоване нерухоме майно (частина четверта статті 376 та стаття 391 ЦК).

Суд відхиляє доводи відповідача про те, що спірна будівля побудована відповідачем ще за життя батька, який помер у 2009 році, та не заперечував проти такого будівництва, оскільки жодних доказів на підтвердження зазначених обставин відповідачем не представлено. Крім того, суд зазначає, що відсутність заперечень попереднього власника майна проти порушення права власності, не пов'язаних із позбавленням володіння, не може бути підставою для відмови в задоволенні позову нового власника про усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

З огляду на те, що позивачу, як власнику садиби по вул. Незалежності, 21 в с. Звертові Жовківського району Львівської області та прилеглої земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, чиняться перешкоди в користуванні такими з боку її брата ОСОБА_2, в тому числі шляхом самовільного будівництва господарської будівлі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Враховуючи вищенаведені обставин суд прийшов до переконання що позовні вимоги ОСОБА_1 є підставними і підлягають до задоволення.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1.

Керуючись ст.ст.10,11,57,60,88,208,209,212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задоволити.

Зобовязати ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_1 перешкод в користуванні належною їй садибою за адресою: Львівська область, Жовківський район, с. Звертів, вул. Незалежності, 21, а також належною їй земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0, 2500 га, кадастровий номер :04:005:0014, що находиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с. Звертів, вул. Незалежності, 21, та земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства площею 0, 4308 га, кадастровий номер :04:005:0015, що находиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с. Звертів, вул. Незалежності.

Зобовязати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 належною їй земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0, 2500 га, кадастровий номер :04:005:0014, що находиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с. Звертів, вул. Незалежності, 21, та земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства площею 0, 4308 га, кадастровий номер :04:005:0015, що находиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с. Звертів, вул. Незалежності, шляхом демонтажу самочинно збудованої господарської будівлі з гаражем за рахунок ОСОБА_2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Львівської області через Жовківський районний суд Львівської області.

Одночасно розяснити відповідачу, що заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою. Заяву про перегляд заочного рішення має бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя : Мікула В. Є.

Оригінал.Виготовлений в єдиному примірнику в нарадчій кімнаті.