Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/237/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2017 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажі житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього,

В С Т А Н О В И В :

11 лютого 2015 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 житловий будинок, а саме: А житловий будинок, в с. Настасіївка по вулиці Гагаріна, № 33, Миколаївського району, Одеської області. За будинок позивач заплатив ОСОБА_2, гроші в сумі 5 000 ( п'ять тисяч ) гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2, написала позивачу відповідну розписку.

Після продажу будинку ОСОБА_2, забрала з будинку свої речі, передала йому будинок і переїхала проживати до своїх родичів, оскільки вона уже похилого віку і потребує догляду. При від'їзді сторони обговорювали питання оформлення купівлі продажі будинку в нотаріальній конторі і вона обіцяла позивачу швидко підготувати всю необхідну для цього документацію на присадибну ділянку. Позивач перевіз в будинок свої речі, робить в ньому ремонт, прибирає присадибну ділянку, обробляє город.

ОСОБА_1, неодноразово нагадував ОСОБА_2, про необхідність підготовки документів для оформлення купівлі продажі будинку, проте вона зволікала, посилаючись на свій вік, різні хвороби.

Оскільки сторони виконали всі умови при здійсненні купівлі продажі житлового будинку, тобто позивач заплатив відповідачці гроші за придбаний ним будинок, а вона передала йому житловий будинок і документи на нього.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), зведеним актом вартості будинку, господарських будівель та споруд ОСОБА_2 ( а.с. 5 - 8 ), витягом виданим виконавчим комітетом Настасіївської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області ( а.с. 9 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 10 12 ).

Позивач володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажі житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити.

Визнати договір купівлі продажі житлового будинку, а саме: А житловий будинок, в с. Настасіївка, Миколаївського району, Одеської області по вулиці Гагаріна, № 33, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, а саме: А житловий будинок, в с. Настасіївка, Миколаївського району, Одеської області по вулиці Гагаріна, № 33.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.