Справа № 194/649/17
Номер провадження 2/194/555/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 листопада 2017 року м.Тернівка
Тернівський міський суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Соколової Ю.І.
за участю секретаря судового засідання Клімової Д.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Тернівського міського суду Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про позбавлення права користування житловим приміщенням, -
Представник позивача звернулася до суду з позовом до відповідача, в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що на підставі договору міни квартир ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на праві приватної власності в рівних долях належить квартира АДРЕСА_1. Відповідач є братом колишньої власниці вказаної квартири, та за договором міни відповідач повинен був знятися з реєстрації на протязі тижня після укладання договору, але по сьогоднішній час цього не зробив. Оскільки відповідач у спірній квартирі не проживає, але залишається у ній зареєстрованим, у позивача виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг. Зазначає, що фактично відповідач у спірній квартирі не проживає. Реєстрація місця проживання відповідача в належній позивачу та третім особам квартирі перешкоджає їм реалізовувати право власності на житло, заважає повноцінно та безперешкодно користуватися та розпоряджатися своїм майном. У звязку з чим просить позбавити відповідача права користування житловим приміщенням квартирою № 100 в будинку № 17 по вулиці Маяковського в м. Тернівка Дніпропетровської області.
Представник позивач надала до суду письмову заяву, згідно якої, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить розглядати справу за її відсутності, не заперечує проти винесення заочного рішення.
Представник третіх осіб надала до суду письмову заяву, згідно якої просить розглядати справу за її відсутності, не заперечує проти задоволення позову.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчать поштові конверти повернуті на адресу суду із довідкою «за закінченням терміну зберігання», та оголошення у газеті «Вісті Придніпров`я» від 14 листопада 2017 року №88(1887).
Відповідно до ч. 2 ст. 77 Цивільного процесуального кодексу України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобовязані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з`явилися в судове засідання без поважних причин.
Згідно ч. 1 ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Тому, суд дійшов висновку, що відповідач повідомлений належним чином про час і місце судового засідання, та зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України.
У звязку із неявкою в судове засідання всіх учасників судового процесу, які належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, згідно вимог ч. 2 ст. 197 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається із матеріалів справиАДРЕСА_2 що розташована у буд. № 17 по вул. Маяковського в м. Тернівка Дніпропетровської області належить на праві приватної власності ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, що підтверджується копією договору міни квартир від 16 березня 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Тернівської державної нотаріальної контори 16 березня 2017 року, а також копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 82602207 від 16 березня 2017 року.
Згідно п. 5.1. договору, в обовязки сторін входить звільнити квартири, що відчужуються за цим договором, від речей для безперешкодного користування їх сторонами (в тому числі йому буде передано повний комплект ключів від квартири, оплачені комунальні послуги, всі зареєстровані особи будуть зняті з реєстраційного обліку), а саме до 19 березня 2017 року.
Відповідач зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_1, про що свідчить довідка про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб виданої відділом реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області від 13 червня 2017 року.
Відповідно до акту, складеного начальником ЖРЄУ-10 та сусідами, за адресою: АДРЕСА_3, зареєстрований, але не проживає з січня 2007 року по теперішній час ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, про що свідчить акт, виданий КП «ТЖКП» від 17 липня 2017 року (вих. № 834).
Відповідно до ст.ст. 10, 11, 60 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
В статті 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод» від 17 липня 1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ч.1 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
В статті 150 Житлового кодексу УРСР зазначено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Частиною першою статті 383 Цивільного кодексу України та статтею 150 Житлового Кодексу УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Згідно положень статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За положеннями норм статей 16, 386, 391 Цивільного кодексу України власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.
Як вже було зазначено в цьому рішенні, згідно п.5.1 договору міни квартир від 16 березня 2017 року відповідач повинен був знятися з реєстраційного обліку з квартири АДРЕСА_4 до 19 березня 2017 року, проте цього не зробив, що й стало правовою підставою для звернення позивача до суду за захистом своїх порушених прав як власника майна.
Таким чином, в судовому засіданні знайшов підтвердження той факт, що ОСОБА_1 є власником 1/5 частки квартири АДРЕСА_5, а відповідач ОСОБА_2 до теперішнього часу залишається в ній зареєстрованим та у добровільному порядку знятися з реєстрації місця проживання не бажає, чим заважає позивачу вільно розпоряджатися своїм майном, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
На підставі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
У звязку з чим, суд дійшов висновку, про позбавлення ОСОБА_2 права користування житловим приміщенням квартирою № 100 в буд. № 17 по вул. Маяковського в м. Тернівка Дніпропетровської області, що є підставою для зняття його з місця реєстрації.
У звязку з тим, що питання про розподіл судових витрат стороною позивача не ставилося, а тому суд, при винесенні рішення дане питання не розглядав.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 197, 212-215, 224-226 ЦПК України, 16, 317, 319, 321, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 150 ЖК УРСР, ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд,-
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про позбавлення права користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 (ІПН НОМЕР_1), таким, що втратив право користування квартирою № 100 в буд. № 17 по вул. Маяковського в м. Тернівка Дніпропетровської області.
Заява про перегляд цього рішення може бути подана відповідачем в Тернівський міський суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівський міський суд на протязі десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Ю.І. Соколова