Провадження № 2/742/1185/17
Єдиний унікальний № 742/2330/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2017 року м. Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого - судді Ільченка О.І., секретаря Голушко Н.А., за участю представників сторін: позивача - ОСОБА_1, відповідача - ОСОБА_2, третьої особи - ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог - територіальна громада м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом у якому просить встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1. Свої вимоги обґрунтовує тим, що ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 04.09.2015 було затверджено мирову угоду між позивачем ОСОБА_4 та відповідачем ОСОБА_5 про поділ в натурі будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1

На підставі рішення № 397 виконавчого комітету Прилуцької міської ради депутатів від 22 червня 1956 року земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 в розмірі 600 кв.м. було виділено під індивідуальне будівництво.

05 липня 1956 року складено акт про виділення в натурі земельної ділянки. Проведеною гедеозйомкою встановлено, що розмір спірної земельної ділянки складає 0,0680 га. Оскільки порядок користування земельною ділянкою не проводився та в добровільному порядку з відповідачем не досягнуто згоди, тому, позивач і просить суд визначити порядок землекористування між нею та відповідачем.

У судовому засіданні сторона позивача підтримали заявлений позов, який по-суті визнав і представник відповідача, сторони вказували про необхідність за судовим рішенням визначити порядок землекористування, для чого у даній справі була призначена судова будівельно-технічна експертиза, та сторони погоджуються на виборі 3 варіанту, зазначеного експертом.

Третя особа без самостійних вимог - представник Прилуцької міської ради, як власник спірної земельної ділянки, вказував про необхідність визначити порядок користування земельною ділянкою між сторонами у даній справі, відповідно до висновку експерта.

Суд, вислухавши пояснення сторін, третьої особи та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст.120 ЗК України, при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб, право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі про відчуження будівлі і споруди.

Судом установлено, що сторони користуються земельною ділянкою, при тому між ними виникають неузгодженості з питань землекористування, унаслідок чого всі вони просять за судовим рішенням визначити межі землекористування. Тому, при вирішенні даного спору судом відповідною ухвалою було призначено судову будівельно-технічну експертизу (а.с.34).

Вирішуючи по суті земельний спір у даній справі, суд керується поясненнями сторін, наявними у справі документами та висновком експерта, що у своїй сукупності засвідчує про необхідність установити порядок користування присадибною земельною ділянкою згідно 3-го варіанту (додаток № 5) висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-336/1 від 27.10.2017 (а.с.65-70).

Так, відповідно до правовстановлюючих документів та проведених експертом досліджень у даній справі установлено, що частки співвласників будинковолодіння АДРЕСА_1 становлять по ? частині кожному, відповідно, із 0,0680 га загальної площі спірної земельної ділянки, для виділу в користування кожній із 2-х сторін становить по 0,0340 га (а.с. 65-70).

Суд, враховуючи позицію сторін і думку представника третьої особи про установлення порядку землекористування, приходить до висновку застосувати 3-й варіант порядку землекористування згідно висновку експерта, оскільки, саме цей варіант розподілу наразі буде найбільш прийнятним для обох землекористувачів та узгоджується із тим фактичним порядком користування земельною ділянкою поміж сторонами у даній справі.

Тому, відповідно до правоустановлюючих документів та проведених експертом досліджень у даній справі, суд вважає необхідним установити наступний порядок землекористування :

- ОСОБА_4 власнику ? частини житлового будинку з надвірними будівлями виділити земельну ділянку площею 0,0340 га, у тому числі: під житловим будинком - 0.0090 га; під господарськими будівлями - 0.0059 га; під землями вільних від забудови - 0.0191га (на план-схемі вказано синім кольором);

- ОСОБА_5 власнику ? частини житлового будинку з надвірними будівлями виділити земельну ділянку площею 0,0340 га, у тому числі: під житловим будинком - 0.0086 га; під господарськими будівлями - 0,0040 га; під землями вільних від забудови - 0,0202га (на план-схемі вказано зеленим кольором).

Задовольняючи таким чином позов, суд вважає необхідним за правилами ст.88 ЦПК України стягнути з відповідача ОСОБА_5 на користь позивача ОСОБА_4 - 7951,47 грн. понесених витрат за проведену експертизу по даній справі та 640,00 судового збору (а.с. 1, 77-78).

Керуючись ст. 120 ЗК України, ст.ст. 10, 15, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Установити наступний порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою Чернігівська область АДРЕСА_1:

ОСОБА_4 у відокремлене користування виділити земельну ділянку площею 0,0340 га, як це зазначено за планом-схемою (Додаток №5) до висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-336/1 від 27 жовтня 2017 року за варіантом розподілу № 3 (синім кольором).

ОСОБА_5 у відокремлене користування виділити земельну ділянку площею 0.0340 га, як це зазначено за планом-схемою (Додаток №5) до висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-336/1 від 27 жовтня 2017 року за варіантом розподілу № 3 (зеленим кольором).

Стягнути із ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 - 8591 вісім тисяч п?ятсот дев?янсто одну) грн. 47 коп. - судових витрат.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя О.Ільченко