Справа №303/5951/17
2/303/2781/17 ряд.стат.звіту №46
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2017 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі: головуючого-судді Монич В. О.

при секретарі Іванчо Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Мукачівського РВ ДВС ГТУЮ в Закарпатській області, третя особа: відділ у Мукачівському районі головного Управління держгеокадастру у Закарпатській області про визнання права власності.

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом про визнання довіреності на право розпорядження земельною ділянкою удаваним правочином застосувавши до нього правила щодо правочину купівлі-продажу земельної ділянки, про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,1457 га., яка знаходяться за адресою : с.В.Коропець, вул.Шевченка, б/н, Мукачівського району, Закарпатської області та звільнення даної земельної ділянки з під арешту.

Позов мотивує тим, що 13 листопада 2007 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про придбання у нього належної йому за державним актом про право власності ЗК 040227, земельної ділянки, розташованої за адресою : с.В.Коропець, вул.Шевченка, б/н, Мукачівського району, Закарпатської області, кадастровий номер 01:00:008:0033. У якості оплати за придбання земельної ділянки він сплатив ОСОБА_2 45 000 грн. 00 коп., що стверджується розпискою. У звязку тим, що на момент придбання земельної ділянки в нього були відсутні кошти, необхідні для оплати всіх дій для реєстрації належним чином договір купівлі-продажу складений та нотаріально посвідчений не був. З метою правомірності користування, володіння та розпорядження земельною ділянкою ОСОБА_2 13.11.2017 року надав йому довіреність на право розпорядження земельною ділянкою, яка була посвідчена нотаріусом. У 2017 році він мав намір оформити договір купівлі-продажу, але при зверненні до нотаріуса він довідався, що це не є можливим у звязку з тим, що постанвоою Мукачівського РВ ДВС від 10.08.2015 року на все майно ОСОБА_2 накладено арешт Тому, просить визнати довіреність на право розпорядження земельною ділянкою від 13.11.2007 року удаваним правочином, застосувавши до нього правила щодо правочину купівлі-продажу земельної ділянки, визнати за ним права власності на земельну ділянку, площею 0,1457 га., яка знаходяться за адресою : с.В.Коропець, вул.Шевченка, б/н, Мукачівського району, Закарпатської області та звільнити дану земельну ділянку з під арешту.

Позивач в судове засідання не зявився, надіслав до суду заяву в якій просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, надіслав до суду заяву в якій просить справу розглянути у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Представник відповідача Мукачівського РВ ДВС ГТУЮ в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, просить у задоволенні позову відмовити.

Представник третьої особи відділу у Мукачівському районі головного Управління держгеокадастру у Закарпатській області в судове засідання не зявився, повідомлявся належним чином про час та місце розгляду справи, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

Беручи до уваги заяви сторін, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до слідуючого висновку.

Судом встановлено, 13 листопада 2007 року приватним нотаріусом ОСОБА_3 було видано довіреність, згідно якої відповідач ОСОБА_2 надав позивачу ОСОБА_1 право розпоряджатися (продати, обміняти) належну йому на праві приватної власності земельну ділянку, яка розташована в с.В.Коропець, вул.Шевченка, б/н, Мукачівського району, Закарпатської області, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, загальною площею 0,1457 га, на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЗК №040227, виданого Верхньокоропецькою сільською радою 22.08.2006 року, за ціною і на умовах на його розсуд, кадастровий номер 01:00:008:0033 (а.с.5).

Відповідно до розписки від 13.11.2007 року позивач ОСОБА_1 сплатив відповідачу ОСОБА_2 45 000 грн. 00 коп. в рахунок оплати за придбання позивачем земельної ділянки площею 0,1457 га, яка розташована за адресою : с.В.Коропець, вул.Шевченка, б/н, Мукачівського району, Закарпатської області, кадастровий номер 01:00:008:0033 (а.с.8).

Згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 10.08.2015 року, державним виконавцем Кохан П.І. по виконанню виконавчого листа №299/3985/14-ц виданий 02.01.2015 року було накладено арешт на все майно яке належить відповідачу ОСОБА_2, в тому числі і на земельну ділянку площею 0,1457 га, яка розташована за адресою : с.В.Коропець, вул.Шевченка, б/н, Мукачівського району, Закарпатської області, кадастровий номер 01:00:008:0033 (а.с.9).

Відповідно до Закону України Про нотаріат, підзаконними нормативними актами, визначено нотаріальний порядок оформлення договорів купівлі-продажу, що відповідає встановленій законодавством сукупності функцій притаманній діяльності нотаріусів.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки між сторонами укладений та завірений нотаріусом не був.

За таких обставин суд, приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог позивача, як заявлено безпідставно.

Керуючись ст.ст.10, 60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, Законом України «Про нотаріат», суд,

в и р і ш и в :

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Мукачівського РВ ДВС ГТУЮ в Закарпатській області, третя особа: відділ у Мукачівському районі головного Управління держгеокадастру у Закарпатській області про визнання права власності відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий В.О.Монич