Справа № 629/4136/17
Номер провадження 2/629/1800/17
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23.11.2017 року Лозівський міськрайонний суд Харківській області у складі: головуючого судді - Дегтярчук М.О., при секретарі - Беззубенко Н.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Лозова Харківської області у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області, третя особа: Відділ реєстрації Лозівської міської ради Харківської області про скасування арешту та обтяження щодо заборони на відчуження нерухомого майна, -
Представник позивача у судове засідання не з»явився, надав заяву, в якій прохав справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні(а.с.36).
Представник відповідача- Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області у судове засідання не з»явився, надав заяву, в якій прохав справу розглядати за його відсутності, ухвалити рішення на розсуд суду(а.с.35).
Представник третьої особи: Відділ реєстрації Лозівської міської ради Харківської області у судове засідання не з»явився, надав заяву, в якій прохав справу розглядати за його відсутності, ухвалити рішення згідно чинного законодавства(а.с.34).
У зв»язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч.2 ст.197 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису.
Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 на праві особистої власності належить житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1,що підтверджується копією свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого Лозівським відділом комунального господарства 4.11.1980 року, та записаний в реєстрову книгу № дом.7-15 за реєстровим № 1363(а.с.10).
Із копії довідки № 80, виданої Комунальним підприємством « Житлова управляюча компанія» 28.09.2017 року вбачається,що згідно архівних реєстраційних матеріалів підприємства, серед зареєстрованих будинків( квартир) в місті Лозова та Лозівському районі,станом на 01.01.2013 року домоволодіння, розташоване за адресою : АДРЕСА_1 оформлено та зареєстровано на праві особистої власності за ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, виданого Лозівським відділом комунального господарства 4.11.1980 року (а.с.17).
Таким чином, заборона відчуження належного позивачу житлового будинку, яка накладена на підставі заяви ліквідованого підприємства, являє собою перешкоду у реалізації законного його права на розпорядження власним майном.
Відповідно до ч.1 ст.41 Конституції України закріплено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Згідно ст.317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно п.п.5.1.,п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення:
кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв'язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, після припинення договору іпотеки у зв'язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п'ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт;
про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір;
про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.
Відповідно до роз»ясень п.2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ « Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» № 5 від 03.06.2016 року, позов про зняття арешту з майна може бути пред»явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, щр не належить боржнику ( речове право на чуже майно).
На підставі вищенаведеного, суд вважає позов ОСОБА_1 обґрунтований та таким, що підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 10, 11, 213-215, 218 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області, третя особа: Відділ реєстрації Лозівської міської ради Харківської області про скасування арешту та обтяження щодо заборони на відчуження нерухомого майна- задовольнити.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харкiвської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: М.О.Дегтярчук