Справа № 536/1985/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2017 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого Святської О.В.,

з участю секретаря Клонової І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Недогарківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, треті особи: ОСОБА_2, центр надання адміністративних послуг сектору з питань державної реєстрації Кременчуцької районної державної реєстрації про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Недогарківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, треті особи: ОСОБА_2, центр надання адміністративних послуг сектору з питань державної реєстрації Кременчуцької районної державної реєстрації про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Вказала, що в 2005 році між нею та померлою 19.08.2013 року ОСОБА_3 був укладений усний договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями № 3 по вул.Глушка в с.Максимівка Кременчуцького району Полтавської області. З 2005 року вона почала добросовісно володіти будинком, проводила поточний ремонт, оплачувала витрати по утриманню будинку, вела господарство, тому просила визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок з господарськими спорудами за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 та її адвокат ОСОБА_4 в засіданні позовні вимоги підтримали, просили задовольнити в повному обсязі.

Від Недогарківської сільської ради Кременчуцького району, центру надання адміністративних послуг сектору з питань державної реєстрації Кременчуцької районної державної реєстрації надійшли заяви про розгляд справи без участі їх представника, в прийнятті рішення по справі покладаються на розсуд суду, проти задоволення позову не заперечують.

Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін, свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, дослідивши матеріали цивільної справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Статтею 344 ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду (ч. 4 ст. 344 ЦК України).

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Згідно з пунктами 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом.

В судовому засіданні встановлено, що з 2005 року ОСОБА_1 добросовісно володіє будинком № 3 по вул.Глушка в с.Максимівка Кременчуцького району Полтавської області, проводила поточний ремонт будинку, оплачувала витрати по його утриманню, вела господарство. Згідно запису по господарської книги Недогарківської сільської ради № 0709-3 будинок № 3 з господарськими будівлями по вул.Глушка в с.Максимівка Кременчуцького району Полтавської області, розташований на приватній земельній ділянці площею 0,34 га, належить ОСОБА_3, яка померла 19.08.2013 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КЕ № 24196, виданим Максимівською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області.

Відповідно до довідки КП «КМБТІ» № 613 від 16.02.2017 року за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 року житловий будинок № 3 по вул.Глушка в с.Максимівка Кременчуцького району Полтавської області зареєстрований на праві власності за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Третьою державною нотаріальною конторою № 680 від 17.02.2003 року.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 74154531 від 28.11.2016 року, вказаний будинок з 20.02.2003 року на праві власності належить померлій ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 17.02.2003 року, реєстровий № 680, заборони відчуження обєктів нерухомого майна відсутні.

Факт проживання ОСОБА_1 з 2005 року в зазначеному будинку підтверджується поясненнями свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, актом обстеження від 29.11.2016 року, складеним комісією Недогарківської сільської ради .

Крім того, факт постійного користування позивачкою спірним будинком підтверджується матеріалами, доданими до справи, а саме: копією робочого проекту газифікації спірного домоволодіння № 3200478 від 2006 року, копією абонентської книжки ВАТ «Кременчукгаз», виданої 27.11.2006 року, копією акту про заміну газового лічильника від 30.12.2008 року, копією типового договору про надання послуг з газопостачання від 30.03.2009 року, копією угоди про розстрочення заборгованості за природний газ № 00131 від 24.06.2010 року, копією угоди про погашення боргу за не обліковану електроенергію від 30.12.2011 року, копією витягу з розрахункової книжки за спожиту електроенергію від 04.01.2012 року, які оформлені на її імя.

Згідно Державних актів на право власності на земельні ділянки, виданих на імя ОСОБА_3, серії ПЛ № 013038, ПЛ № 03039, остання є власницею земельних ділянок: площею 0,1026 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та площею 0,2422 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих в с.Максимівка Кременчуцького району Полтавської області по вул.Глушка, 3.

Враховуючи викладене, слід позов задовольнити і визнати за позивачем право власності на вказане домоволодіння за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст.3, 15, 16 , 316, 328, 346, 344, 386 ЦК України, ст.10, 11, 212-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок літ.А та господарські будівлі: прибудову літ.а, веранду літ.а1, сараї літ.Б, убиральню літ. В, погріб з шийкою літ.Г, гараж-літню кухню літ.Д, сарай літ.д, огорожу № 1, ворота металеві № 2, що розташовані в селі Максимівка Кременчуцького району Полтавської області по вулиці Глушка, 3 за набувальною давністю.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області через Кременчуцький районний суд .

Особи, як брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. В. Святська