Справа №442/7307/17
Провадження №2/442/2522/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Заочне

16 листопада 2017 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Хомика А.П.

з участю секретаря - Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «УКРІНКОМ», з участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог Фермерського господарства Ромалін про скасування запису в Єдиному реєстрі іпотек, -

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, в якому просять скасувати запис в Єдиному реєстрі іпотек за №16967984; 16967956; 16966935; 16967164; 16966217; 16964293; 14871873.

В обґрунтування позову покликаються на те, що 11.04.2011 року між ПАТ «Український інноваційний банк», правонаступником якого є ПАТ «УКРІНКОМ» та фермерським господарством «Ромалін» було укладено кредитний договір №110006, згідно якого останній отримав кредит у розмірі 1000000 грн. із строком повернення з 11.04.2011 року до 10.04.2015 року.

Для забезпечення виконання зобовязань по даному кредитному договору між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та відповідачем було укладено договір іпотеки 15.02.2011 року нежитлового приміщення у м. Дрогобичі по вул. Малий Ринок,9; а 21.04.2011 року договір іпотеки - нежитлової будівлі картоплесховища, нежитлової будівлі ремонтної майстерні; нежитлової будівлі сортувального складу та нежитлової будівлі АВМ, що розташовані в с. Рихтичі по вул. Будівельній, 1-А, посвідчені приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_3.

На підставі договору іпотеки нотаріусом було здійснено записи в єдиному реєстрі іпотек та заборон.

22.12.2015 року Дрогобицьким відділенням ПАТ « Укрінбанк» було видано листа, адресованого приватному нотаріусу Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_3, про те, що у звязку з повним фактичним виконанням зобовязань по кредитному договору №110006 від 11.04.2011 року Дрогобицьке ЦВ ПАТ «Укрінком» просить зняти заборону на відчуження та виключити запис з Єдиного державного реєстру речових прав.

Позивачем 17.08.2016 року отримано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно якої вбачається, що в реєстрі іпотек та заборон відповідні записи не скасовані.

Позивачі, які водночас є представниками третьої особи, подали заяви про розгляд справи без їх участі, проти винесення заочного рішення не заперечують.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, не повідомивши причин своєї неявки. Керуючись ст. 224 ЦПК України, суд вважає цю особу повідомленою про час та місце судового засідання. При таких обставинах суд визнав неявку відповідача неповажною та розглянув справу у його відсутності, провівши заочний розгляд справи.

Небажання відповідача надавати докази в обґрунтування своїх заперечень проти позову, зокрема з причини ухилення від участі в судових засіданнях, дає суду право при заочному розгляді справи обмежитися доказами, наданими позивачем, що повністю відповідає положенням ч. 1 ст. 224 ЦПК України.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до вимог ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Матеріалами справи встановлено, що 12.04.2011 року між ПАТ «Український інноваційний банк», правонаступником якого є ПАТ «УКРІНКОМ» та Фермерським господарством « Ромалін» було укладено кредитний договір №110006, згідно якого останнє отримало кредит у розмірі 1 000 000 із строком повернення до 10.04.2015 року.

Для забезпечення виконання зобовязань по даному кредитному договору між ПАТ «Укрінбанк» та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 було укладено договори іпотеки, посвідчені приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_3 :

- від 22.07.2010 року щодо будівлі АВМ, літ. «Д-1», площею 885,9 кв.м., що по вул. Будівельна,1 «а», с. Рихтичі Дрогобицького району Львівської області; будівлі сортувального пункту - складу, позначену на плані літ. «А-1», площею 699,8 кв.м., що по вул. вул. Будівельна,1 «а», с. Рихтичі Дрогобицького району Львівської області.

- від 21.04.2011 року щодо нежитлової будівлі (картоплесховища) літ. Б-1, будівлі ремонтної майстерні літ. В-2, нежитлової будівлі сортувального пункту складу літ. А-1, нежитлової будівлі АВМ літ. Д-1, що по вул. Будівельна, 1А в с.Рихтичі Дрогобицького району Львівської області, нежитлового приміщення, загальною площею 144,1 кв.м. в м.Луцьк, вул. Конякіна, 37.

- від 15.02.2012 року щодо нежитлового приміщення літ. «1», розташованого на вул. Малий Ринок, 9, загальною площею 44,9 м.кв., позначене літ. А-2»

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 94844432 від 17.08.2017 року вбачається, що приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_3 було здійснено запис про іпотеку № 16967984 від 21.04.2011 року; 16967956 від 22.07.2010 року; та запис про обтяження № 16967914, від 21.04.2011 року; №16967868 від 22.07.2010; номер запису про обтяження :16967125 від 21.04.2011 року; номер запису про обтяження: 16966873 від 22.07.2010 року; номер запису про іпотеку: 16966217 від 21.04.2011 року; номер запису про обтяження: 16966165 від 21.4.2011 року; номер запису про іпотеку: 16964293 від 21.04.2011 року; номер запису про обтяження: 16964244 від 21.04.2011 року; номер запису про іпотеку: 14871873 від 15.02.2012 року; номер запису про обтяження: 14871825 від 15.02.2012 року; реєстраційний номер обтяження 12171966 від 15.02.2012 року; номер запису про обтяження 14871825 з датою перенесення 08.06.2016 року; реєстраційний номер обтяження 16714754 від 04.10.2016 року; реєстраційний номер обтяження 12171990.

22.12.2015 року ЦВ ПАТ «Укрінбанк», адресував лист вих. №022/06 приватному нотаріусу ОСОБА_3 про те, що у звязку з виконанням ФГ «Ромалін» зобовязань по погашенню кредиту, виданого згідно кредитного договору №11006, від 11.04.2011 року, Дрогобицьке ЦВ ПАТ «Укрінбанк» просить зняти заборону на відчуження та виключити запис з Державного реєстру речових прав на майно, що перебувало в забезпечені по наданому кредиту : нежитлове приміщення, що розташоване за адресою : вул. Малий Ринок,9, м. Дрогобич Львівської області; нежитлова будівля (картоплесховище), що на вул. Будівельна,1 А, с. Рихтичі Дрогобицького району; будівля ремонтної майстерні, що на вул. Будівельна,1 А, с. Рихтичі Дрогобицького району; нежитлова будівля сортувального пункту складу, розташована що по вул. Будівельна,1 А, с. Рихтичі Дрогобицького району; нежитлова будівля АВМ, що на вул. Будівельна,1 А, с. Рихтичі Дрогобицького району.

Відповідно до частини 5 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Частиною 1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що іпотека припиняється, зокрема, у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

За системним аналізом положень ст.ст. 1, 17 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 572, 575 ЦК України, іпотека припиняється в разі припинення основного зобов'язання, зокрема, на підставі виконання. При цьому законодавство не вимагає від іпотекодавця будь-яких дій, пов'язаних з припиненням іпотеки оскільки іпотека, за відсутності, іншої обґрунтованої заборгованості припиняється за фактом припинення виконанням основного зобов'язання.

Відповідно до частин першої, другої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав на нерухоме майно вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Запис про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вноситься до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, скасування записів про проведену державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Таким чином, оцінюючи зібрані по справі докази, а також враховуючи те, що кредитний договір завершив свою дію10.04.2015, а 22.12.2015 року відповідачем було надіслано листа нотаріусу про зняття заборони щодо вищевказаних в листі приміщень, що відповідають записам в Єдиному реєстрі іпотек за № №: 16967984; 16967956; 16966935; 16967164;16966217; 16964293; 14871873; скасування запису в Єдиному реєстрі заборони відчуження обєктів нерухомого майна №№ 1696714; 16967868; 16967125; 16966873; 16966165; 16964244; 14871825, то суд приходить до переконання про необхідність задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 224 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Скасувати запис в Єдиному реєстрі іпотек за № №: 16967984; 16967956; 16966935; 16967164;16966217; 16964293; 14871873.

Скасувати запис в Єдиному реєстрі заборони відчуження обєктів нерухомого майна № №: 1696714; 16967868; 16967125; 16966873; 16966165; 16964244; 14871825.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Хомик А.П.