З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 листопада 2017 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Попрас В.О.,
при секретарі - Томіної І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про усунення недоліків у роботі димових та вентиляційних каналів та приведення їх до стану, який дозволяє експлуатацію газових приладів у квартира, -
КП «Жилкомсервіс» звернулося до суду з позовною заявою, яку в судовому засіданні уточнило та просить зобовязати ОСОБА_1 відновити систему димових та вентиляційних каналів, що проходять у квартирі № 20 за адресою: м. Харків, вул. Алчевських, 9/11 до стану, який дозволяє експлуатацію газових приладів у цій квартирі та квартирі АДРЕСА_1, у строк один місяць з моменту набрання законної сили рішення суду по цій справі. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що КП «Жилкомсервіс» є управителем у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Харкова. Житловий фонд передано в господарське відання КП «Жилкомсервіс» та утримується позивачем на балансі. У квартирі АДРЕСА_2 мешканцями цієї квартири демонтовано внутрішній димовий та вентиляційний канали. Тобто, проведене несанкціоноване самочинне переобладнання, про складені акт №1092 від 30.09.2016 та акт №357 від 30.03.2017. Переобладнання та перепланування в квартирах багатоквартирних будинків дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Дозволу на виконання таких робіт відповідачем отримано не було. У зв'язку з цим, у квартирі, що знаходиться поверхом нижче, а саме у квартирі № 17, власником якої є ОСОБА_2, були відключені газові прилади. Демонтаж внутрішніх димовентиляційних каналів призводить до ситуації, коли проживання у будинку, в цілому, стає небезпечним з причини неможливості відведення витоків CO 2 (чадного газу) та недотримання правил пожежної безпеки. Обов'язком власника квартири є підтримання своїх приміщень та приміщень, співвласниками яких вони є, і будинку в цілому, в стані, придатному до проживання та користування з виконанням протипожежних норм та правил та відшкодування шкоди у разі її спричинення. Діями відповідача по демонтажу димовентканалів, що проходять через його квартиру, спричинена шкода майну будинку, що знаходиться на балансі КП «Жилкомсервіс».
В судовому засіданні представник позивача КП «Жилкомсервіс» позовні вимоги підтримав, просив задовольнити в повному обсязі, представник третьої особи також просив задовольнити позовні вимоги. Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений у встановленому порядку. Враховуючи, що в справі є достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, відповідач належним чином повідомлений про місце і час судового засідання, представник позивача не заперечує проти ухваленні заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, суд розглядає справу у відсутність відповідача ОСОБА_1 відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України.
Суд, заслухавши представників позивача та третьої особи, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_1 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1.
02.03.2016 р. комісією дільниці №12 Київського району КП «Жилкомсервіс» проведено обстеження будинку № 9/11 по вул. Алчевських в м. Харкові та встановлено, що на момент обстеження квартири №20 після проведених ремонтних робіт між етажного перекриття між кухнею та житловою кімнатою відсутня міжкімнатна перегородка, що не відповідає технічному паспорту. В даній квартирі демонтовані газові прибори, у ванній кімнаті газопровод прокладений під гіпсокартоном, що є порушенням газової безпеки. З виявленими порушеннями, із-за яких не може бути поновлено подача газу в квартиру ОСОБА_3 ознайомлений згідно раніше виданого припису газовою службою Київського району, що підтверджується актом №119 від 02.03.2016 р., затвердженим начальником дільниці №12 Київського району КП «Жилкомсервіс».
З акту перевірки та прочищення димових і вентиляційних каналів №1092 від 30.09.2016 р. вбачається, що димові і вентиляційні канали у квартирі АДРЕСА_3 придатні до експлуатації.
В листі КП «Жилкомсервіс» від 21.10.2016 р. вказується, що у квартирі № 20, що знаходиться у житловому будинку за адресою: м. Харків, вул. Алчевських, 9/11, мешканцем квартири ОСОБА_3 демонтовано внутрішній димовий та вентиляційний канали квартири №17, в якій мешкає ОСОБА_2
Згідно акту перевірки та прочищення димових і вентиляційних каналів №357 від 30.03.2017 р. у квартирі АДРЕСА_3 встановлено, що димовий та вентиляційний канали зруйновані.
Наказом № 76 від 17.05.2005 року Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» передбачено, що реконструкція жилого будинку - це комплекс будівельних робіт, спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників приміщень житлового будинку шляхом їх перепланування та переобладнання. Переобладнання це улаштування в окремих квартирах багатоквартирних будинків індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переустаткування туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів.
Відповідно до ст. 100 ЖК Української РСР виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Виконання робіт, внаслідок яких змінюється площа, кількість чи склад приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду, допускається за письмовою згодою наймодавця (орендодавця), якщо інше не передбачено договором найму (оренди).
Згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затвердженими Постановою Кабінету міністрів України від 24.01.2006 р. № 45 власник та наймач квартир зобов'язаний дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної безпеки санітарних норм і правил проводити за власні кошти ремонт квартири забезпечу вати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян.
Рішенням Харківської міської ради № 1186 від 20.12.2006 р. КП «Жилкомсервіс» визначено виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Харкова з управління будинком, спорудою або групою будинків. Таким чином, КП «Жилкомсервіс» є управителем у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Харкова. Відповідно до Рішення Харківської міської ради від 22.02.2007 № 188 року цей житловий фонд передано в господарське відання КП «Жилкомсервіс» та утримується позивачем на балансі.

Проведення ОСОБА_3 в квартирі АДРЕСА_4 несанкціонованого самочинного переобладнання- демонтажу внутрішніх димових і вентиляційних каналів квартирі № 17, в якій мешкає ОСОБА_2, без дозволу на виконання таких робіт з боку КП «Жилкомсервіс» призвело до відключення газових приладів квартири № 17.

Таким чином, ОСОБА_2 не має можливості використовувати газові прилади, що знаходяться в її квартирі АДРЕСА_3, а КП «Жилкомсервіс» не має можливості виконувати обов'язки управителя у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Харкова, забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами.

Згідно зі ст. 190 ЖК Української РСР громадяни, які заподіяли шкоду жилим будинкам, жилим приміщенням, інженерному обладнанню, об'єктам благоустрою і зеленим насадженням на прилеглих до будинків ділянках, зобов'язані відшкодувати заподіяну шкоду.

Відповідно ст.1192 ЦК України з урахуванням обставин справи суд за вибором потерпілого може зобов'язати особу, яка завдала шкоди майну, відшкодувати її в натурі (передати річ того ж роду і такої ж якості, полагодити пошкоджену річ тощо) або відшкодувати завдані збитки у повному обсязі.

Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що позовні вимоги КП «Жилкомсервіс» підлягають задоволеннюслід зобовязати ОСОБА_1 відновити систему димових та вентиляційних каналів, що проходять у квартирі № 20 за адресою: м. Харків, вул. Алчевських, 9/11 до стану, який дозволяє експлуатацію газових приладів у цій квартирі (квартирі №20) та квартирі № 17 за адресою: м. Харків, вул. Алчевських, 9/11, у строк один місяць з моменту набрання законної сили рішення суду по цій справі.

У відповідності до вимог ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача сплачений судовий збір.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212- 215, 218, 224, 225 ЦПК України, ст.ст. 100, 190 Житлового кодексу Української РСР, ст. 1192 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Комунального підприємства «Жилкомсервіс» задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_1 відновити систему димових та вентиляційних каналів, що проходять у квартирі № 20 за адресою: м. Харків, вул. Алчевських, 9/11 до стану, який дозволяє експлуатацію газових приладів у цій квартирі(квартирі №20) та квартирі № 17 за адресою: м. Харків, вул. Алчевських, 9/11, у строк один місяць з моменту набрання законної сили рішення суду по цій справі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Жилкомсервіс» сплачений судовий збір у розмірі 1600 грн./одну тисячу шістсот грн./

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ