Тарутинський районний суд Одеської області
_________________________________________________________________________
Справа №514/412/16-ц
Провадження по справі № 2/514/1/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 листопада 2017 року смт Тарутине

Тарутинський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Тончевої Н.М.,

при секретарі - Образенко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Тарутине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсною та скасування реєстрації права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3, уточнивши позовні вимоги, звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 з позовом про визнання недійсної реєстрації права власності на 1/2 частину будинку № 14, який розташовано за адресою: вулиця Радісна , смт Тарутине, Тарутинськкого району, Одеської області та реєстрацію права власності на 1/2 частину земельної ділянки , кадастровий номер :02:002:0228, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд ( присадибна ділянка), яка розташована за адресою: вулиця Радісна, смт Тарутине, Тарутинського району , Одеської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасувати реєстрацію права власності на 1/2 частину будинку № 14, який розташовано за адресою: вулиця Радісна , смт Тарутине, Тарутинськкого району, Одеської області внесеної на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 14559510 від 19.07.2014року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 47, яке зареєстроване на ім'я ОСОБА_2 , а також реєстрацію права власності на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер :02:002:0228, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських споруд ( присадибна ділянка ), яка розташована за адресою: вулиця Радісна, смт Тарутине, Тарутинського району , Одеської області внесеної на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень , індексний номер 14559510 від 19.07.2014року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 47, яке зареєстровано на ім'я ОСОБА_2. В обгрунтування позову позивачка зазначила, що 24 лютого 2014року Тарутинським районним судом Одеської області винесено ухвалу у справі 2-456/11 року , якою визнано мирову угоду, укладену між сторонами виконавчого провадження ОСОБА_3 та ОСОБА_4 який діє від імені ОСОБА_5, ОСОБА_2 Сергійовиача на стадії виконання та на підставі якої ОСОБА_2 прийняв у власність 1/2 частку житлового будинку, розташованого в смт. Тарутине Одеської області по вулиці Радісна, 14 та 1/2 частку земельної ділянки, кадастровий №:02:002:0228, розташованої в смт. Тарутине Одеська область по вулиці Радісна, 14, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд які належать їй.

На підставі вищезазначеної мирової угоди зазначене вище майно було зареєстроване за відповідачем ОСОБА_2 .

Однак, 23 грудня 2015року ухвалою апеляційного суду Одеської області ухвалу Тарутинського районного суду Одеської області від 24 лютого 2014року у справі 2 - 456/11 про затвердження мирової угоди скасовано та передано справу для вирішення питання щодо затвердження мирової угоди на новий розгляд.

Ухвалою Тарутинського районнного суду Одеської області від 18 березня 2016року по справі № 2-456/11 у визнанні мирової угоди від 07 жовтня 2013року укладеної між сторонами виконавчого провадження ОСОБА_3 та ОСОБА_4 який діє від імені ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на стадії виконання відмовлено.

Тож, позивач посилаючись на те , що в даному випадку, внесення записів до Державного реєстру прав, змін до них та їх скасування можливе лише у разі скасування записів про проведену державну реєстрацію прав просила задовольнити позов.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 на підставі довіренності ОСОБА_6 підтримала позов у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 на підставі довіренності ОСОБА_7 заперечував проти позову посилаючись на те, що в цій справі його довіритель не є відповідачем, оскільки він не є органом який реєстрував право власності.

Суд, заслухавши представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши всі зібрані по справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

За змістом ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною і здійснюється відповідним органом в порядку, встановленому законом.

Згідно ч. 1 ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає закону і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Згідно з ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили.

Частиною 2 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а"пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Так, судом встановлено, що ухвалою Тарутинського районного суду від 24 лютого 2014року Визнати мирову угоду, укладену між сторонами виконавчого провадження ОСОБА_3 та ОСОБА_4 який діє від імені ОСОБА_5, ОСОБА_2 Сергійовиача на стадії виконання на таких умовах:

Відповідно до рішення Вищого спеціалізованого суду України від 11 квітня 2012 року по справі №6-6309св11 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення грошових коштів та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_5 про визнання попереднього договору купівлі-продажу недійсним, постановлено стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 195000 гривень авансу та 1950 гривень судового збору, а всього 196950 (сто девяносто шість тисяч девятсот пятдесят гривень).

Виконавче провадження №32709147 відкрите 21 травня 2012 року за постановою старшого державного виконавця відділу державної виконавчої служби Тарутинського районного управління юстиції ОСОБА_8.

На виконання своїх зобовязань, за вищевказаним рішенням суду по сплаті 195000 гривень авансу, 1950 гривень судового збору та на виконання і погашення будь яких вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_3 по сплаті з вказаних сум інфляційних втрат, 3% річних, витрат в виконавчому провадженні та будь-яких можливих нарахувань на суми боргу, ОСОБА_3 передає у власність ОСОБА_2:

- 1/2 частку житлового будинку, розташованого в смт. Тарутине Одеської області по вулиці Радісна, 14, який належить їй на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 18 грудня 2006 року ОСОБА_9, приватним нотаріусом Тарутинського районного нотаріального округу Одеської області за реєстровим номером №52545, право власності зареєстровано 28 грудня 2006 року;

- 1/2 частку земельної ділянки, кадастровий №:02:002:0228, розташованої в смт. Тарутине Одеська область по вулиці Радісна, 14, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №037411, виданого 30 травня 2011 року. Загальна площа земельної ділянки 0,0916 га, площа 1/2 частки, що передається у власність ОСОБА_2 0,0458 га.

ОСОБА_2, який діє через свого представника ОСОБА_4Л, підтверджує, що прийняттям у власність 1/2 частки житлового будинку та 1/2 частки земельної ділянки, що вказані в цій мировій угоді, задовольняються його вимоги по сплаті 195000 гривень авансу, 1950 гривень судового збору, а також будь-яких вимог до ОСОБА_3 по сплаті з вказаних сум інфляційних втрат, 3 % річних, витрат в виконавчому провадженні та будь-яких можливих нарахувань на суми боргу.

ОСОБА_5, яка дії через свого представника ОСОБА_4, підтверджує, що прийняття у власність її чоловіка ОСОБА_2 1/2 частки житлового будинку та 1/2 частки земельної ділянки, вказаних в мировій угоді, відповідає інтересам подружжя ОСОБА_2, жодних претензій щодо повернення 195000 гривень авансу, 1950 гривень судового збору, а також будь-яких вимог до ОСОБА_3 по сплаті з вказаних сум інфляційних втрат, 3% річних, витрат в виконавчому провадженні та будь-яких можливих нарахувань на суми боргу, вона не має.

Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 24470189 на підставі заяви ОСОБА_2 з реєстраційним номером 7311711 від 09.07.2014року за останнім було проведено реєстрацію речових прав на нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі ухвали Тарутинського районного суду Одеської області від 24.02.2014року у справі 2-456/11 , а саме: земельної ділянки № 14 по влиці Радісна , смт Тарутине, Тарутинського району, Одеської області, кадастровий номер :02:002:0228 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень , індексний номер 14559510 від 19.07.2014року та житлового будинку № 14 розташованого по влиці Радісна , смт Тарутине, Тарутинського району, Одеської області на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 14559510 від 19.07.2014року ( а.с. 12 - 12 зворіт).

23 грудня 2015року ухвалою апеляційного суду Одеської області ухвалу Тарутинського районного суду Одеської області від 24 лютого 2014року у справі 2 - 456/11 про затвердження мирової угоди скасовано та передано справу для вирішення питання щодо затвердження мирової угоди на новий розгляд ( а.с.13 - 16).

Ухвалою Тарутинського районнного суду Одеської області від 18 березня 2016року по справі № 2-456/11 у визнанні мирової угоди від 07 жовтня 2013року укладеної між сторонами виконавчого провадження ОСОБА_3 та ОСОБА_4. який діє від імені ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на стадії виконання відмовлено ( а.с. 17 - 17 зворіт).

Одже, аналізуючи вищенаведене, судом встановлено, що ухвала Тарутинського районного суду Одеської області від 24.02.2014року на підставі якої було проведено реєстрацію речових прав на нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 скасовна ухвалою апеляційного суду Одеської області від 23.12.2015року ( номер провадження 22-ц/785/10406/15).

Виходячи із наведених норм закону та враховуючи, що рішення суду, яке було підставою для проведення державної реєстрації права власності в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно скасоване, суд вважає, що державна реєстрація права власності за ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, паспорт КС270585, на частину 1/2 частину будинку та 1/2 частину земельної ділянки які розташовані за адресою : вулиця Радісна,14, смт. Тарутине, Тарутинського району, Одеської області, також підлягає скасуванню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60,212- 215,218 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсною та скасування реєстрації права власності на майно - задовольнити у повному обсязі.

Визнати недійсною реєстрацію прав власності на 1/2 частину будинку № 14, який розташовано за адресою: вулиця Радісна , смт Тарутине, Тарутинськкого району, Одеської області та реєстрацію права власності на 1/2 частину земельної ділянки № 14 , кадастровий номер :02:002:0228, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських споруд ( присадибна ділянка), яка розташована за адресою: вулиця Радісна, смт Тарутине, Тарутинського району , Одеської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за ОСОБА_2 ( реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, паспорт КС270585 ) на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 14559510 від 19.07.2014року .

Скасувати реєстрацію права власності на 1/2 частину будинку № 14, який розташовано за адресою: вулиця Радісна , смт Тарутине, Тарутинськкого району, Одеської області внесеної на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 14559510 від 19.07.2014року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в державному реєстрі речових прав на неруухоме майно та їх обтяжень 47, яке зареєстроване на ім'я ОСОБА_2 ( реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, паспорт КС270585).

Скасувати реєстрацію права власності на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер :02:002:0228, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських споруд ( присадибна ділянка), яка розташована за адресою: вулиця Радісна, смт Тарутине, Тарутинського району , Одеської області внесеної на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень , індексний номер 14559510 від 19.07.2014року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 47, яке зареєстровано на ім'я ОСОБА_2 ( реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, паспорт КС27058).

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Тарутинський районний суд Одеської області на протязі 10 днів з дня його проголошення, а особами які були учасниками процесу але не були присутніми під час проголошення рішення на протязі 10 днів з дня його отримання.

Суддя Н.М. Тончева