Номер провадження 2/754/169/17
Справа №754/3321/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

06 березня 2017 року Деснянський районний суд м.Києва в складі:

головуючого - судді Клочко І.В.

при секретарі Шевчук М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення порядку користування, розпорядження та володіння квартирою, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідачів про встановлення порядку користування, розпорядження та володіння квартирою.

Свої вимоги позивачі мотивують тим, що квартира АДРЕСА_1 є комунальною та складається з 3-х ізольованих кімнат, площею 11,3 кв.м., 12 кв.м., 18,3 кв.м. Внаслідок приватизації даної квартири відповідач ОСОБА_4 має право власності на 30/100 частин квартири та право на кімнату, площею 12 кв.м. Дві інші кімнати раніше належали ОСОБА_6 та ОСОБА_7, яким належало по 70/200 частин квартири. Після їх смерті в результаті спадкування позивачу ОСОБА_1 належить 70/400 частин квартири, позивачу ОСОБА_2 належить 105/400 частин квартири, відповідачу ОСОБА_3 належить 105/400 частин квартири. Відповідач ОСОБА_4 в належній їй кімнаті не проживає та віддала її у користування своєму сину - відповідачу ОСОБА_5 Відповідач ОСОБА_3 у квартирі також не проживає, так як житлом у м.Києві забезпечена.

Позивачі вказують на те, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_5 без будь-якого погодження з ними, всупереч їх волі, здають в оренду кімнати, внаслідок чого позивач ОСОБА_1 була змушена тривалий час проживати в орендованій квартирі. Також, відповідач ОСОБА_5 прикладає зусилля для того, щоб в квартирі ніхто не проживав, в результаті чого позивач ОСОБА_1 була вимушена тимчасово залишити квартиру.

Як зазначають позивачі, з урахуванням належних їм часток квартири (70/400 та 105/400, що разом становить 174/400), розміру часток відповідачів, а також з урахуванням площі кімнат, їм може бути виділена у користування, розпорядження та володіння кімната, площею 18,3 кв.м., так як відповідачі на інші варіанти не погоджуються.

Посилаючись на викладені обставини, позивачі просять задовольнити їх вимоги, виділити їм в користування, володіння та розпорядження кімнату, площею 18,3 кв.м. з виходом на балкон у квартирі АДРЕСА_1; відповідачу ОСОБА_8 виділити у користування та володіння кімнату, площею 11,3 кв.м.; відповідачу ОСОБА_4 залишити в користуванні кімнату, площею 12 кв.м.

В судовому засіданні позивачі та їх представник ОСОБА_9 позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили про їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала.

Представник відповідача ОСОБА_5 - ОСОБА_10 в судовому засіданні проти позову заперечував. При цьому зазначив, що відповідач ОСОБА_5 зареєстрований та проживає у спірній квартирі, користується кімнатою, яка належить його матері - відповідачу ОСОБА_4 Представник відповідача заперечив проти тверджень позивачів про те, що відповідач здає кімнату в оренду, а також щодо наявності неприязних стосунків.

Відповідач ОСОБА_3, в судове засідання не з'явались, про час та місце судового розгляду судом повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила. За таких обставин суд визнав причини її неявки неповажними та вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача ОСОБА_3

Представник третьої особи Деснянської районної в м.Києві державної адміністрації Марченко О.О. проти задоволення позову не заперечувала.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, дослідивши обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на всебічному, повному, об»єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні і вбачається з матеріалів справи, предметом спору є трикімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 74,3 кв.м., житловою площею 41,6 кв.м., яка складається з 3-х ізольований житлових кімнат, площею 11, 3 кв.м., 12 кв.м. та 18, 3 кв.м. (а.с.6-9).

На підставі договору дарування від 20.02.2004 року відповідачу ОСОБА_4 належить 30/100 частин спірної квартири, які складаються з однієї кімнати, загальною площею 22,26 кв.м., житловою площею 12,00 кв.м. (а.с.147,148).

Позивач ОСОБА_1 є власником 70/400 частин вказаної квартири відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.09.2013 року (а.с.11).

Позивачу ОСОБА_2 належить 105/400 частин зазначеної квартири згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.09.2015 року (а.с.17).

Решта 105/400 частин спірної квартири належала ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3. Відповідно до матеріалів спадкової справи № 536/2015 до майна померлого ОСОБА_7, спадкоємцем вказаної частки квартири є відповідач ОСОБА_2, яка звернулась у встановленому законом порядку з заявою про прийняття спадщини, однак, у встановленому законом порядку відповідне свідоцтво про право на спадщину не отримала (а.с.70-110).

Згідно довідок Ф-3, виданих КК «Центр комунального сервісу» Деснянського району м.Києва № 2763 від 18.11.2015 року та № 10/280 від 10.02.2016 року, у спірній квартирі зареєстрована позивач ОСОБА_1 Також, у вказаній квартирі, у кімнаті, площею 12,00 кв.м., що належить відповідачу ОСОБА_4, зареєстрований відповідач ОСОБА_5 (а.с.5, 13).

Позивачі просять задовольнити їх вимоги, посилаючись на існування конфліктних відносин з відповідачем ОСОБА_5, передання відповідачами без їх згоди в оренду кімнат у вказаній квартирі, що порушує їх права.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частинами 1,2, 3 ст.358 ЦК України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з ч.3 ст.10 ЦПК України та ч.ч.1,4 ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Тобто, сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно ч.1 ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Аналізуючи зібрані по справі докази в світлі наведених правових норм, а також покази свідків ОСОБА_13, ОСОБА_14, суд приходить до висновку про можливість виділення позивачам в користування, розпорядження та володіння кімнату, площею 18,3 кв.м. з балконом., оскільки виділення даної кімнати найбільш відповідає розміру часток власності позивачів в спірній квартирі, в зв»язку з цим позовна заява підлягає частковому задоволенню.

При цьому суд враховує і те, що кімната, площею 12,00 кв.м., вже виділена у володіння та користування відповідачу ОСОБА_4 згідно договору дарування від 20.02.2004 року, тобто порядок користування зазначеною кімнатою вже визначено, а тому позовні вимоги в цій частині задоволенню не підлягають.

Що стосується вимог позивачів про виділення відповідачу ОСОБА_8 у користування та володіння кімнату, площею 11,3 кв.м., то суд не вбачає підстав для їх задоволення, оскільки, як вбачається з матеріалів спадкової справи, відповідачем ОСОБА_8 у встановленому законом порядку не оформлено право власності на будь-яку частку у квартирі, а тому відсутні правові підстави для задоволення цих вимог.

Таким чином, з урахуванням наведеного, суд частково задовольняє позовні вимоги.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 61, 88, 174, 179, 212, 214, 224-226 ЦПК України, ст.ст.355, 356, 358 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення порядку користування, розпорядження та володіння квартирою - задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, в користування, розпорядження та володіння кімнату житловою площею 18,3кв.м балконом в квартирі АДРЕСА_1

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Деснянський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подачі апеляційної скарги.

Головуючий