№ 207/2819/16-ц
№ 2/207/202/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2017 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Погребняк Т.Ю.

при секретарі Білецькій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпродзержинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи Реєстраційна служба Дніпродзержинського міського управління юстиції, Управління Головного архітектора міста, - про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

03 жовтня 2016 року ОСОБА_1 звернувся в Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи Реєстраційна служба Дніпродзержинського міського управління юстиції, Управління Головного архітектора міста, в якій просить суд виділити йому в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна 11/20 частки домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 67,5 кв.м. з житловою площею 37,9 кв.м, яка складається із: 2-1 коридора, площею 5.1 кв.м.; 2-2 вбиральні, площею 2.8 кв.м; 2-3 ванної, площею 3.2. кв.м.; 2-4 котельної, площею 4.0 кв.м.; 2-5 кухні, площею 7.8 кв.м.; 2-6 кімнати, площею 17.7 кв.м.; 2-7 кімнати, площею 8.9 кв.м.; 2-8 кімнати, площею 11.3 кв.м.; 2-9 коридора, площею 6.1 кв.м.; комори, площею 0.6 кв.м., частини сараю (літ. Б-1) площею 35,7 кв.м, з частиною прибудови (літ. 6-1), площею 11 кв.м., та визнати за ним право власності в цілому на самостійний об'єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 67,5 кв.м. з житловою площею 37,9 кв.м, яка складається із: 2-1 коридора, площею 5.1 кв.м.; 2-2 вбиральні, площею 2.8 кв.м; 2-3 ванної, площею 3.2. кв.м.; 2-4 котельної, площею 4.0 кв.м.; 2-5 кухні, площею 7.8 кв.м.; 2-6 кімнати, площею 17.7 кв.м.; 2-7 кімнати, площею 8.9 кв.м.; 2-8 кімнати, площею 11.3 кв.м.; 2-9 коридора, площею 6.1 кв.м.; комори, площею 0.6 кв.м., частини сараю (літ. Б-1) площею 35,7 кв.м, з частиною прибудови (літ. 6-1), площею 11 кв.м., з наданням окремої поштової адреси.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що йому та відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності належить будинок № АДРЕСА_1. Позивачу на праві приватної спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1, що складає 11/20 частин будинку загальною площею 67,5 м.кв. з відповідними господарськими будівлями та спорудами. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_3, що складає 9/20 частин будинку загальною площею 53,5 м.кв. з відповідними господарськими будівлями та спорудами. АДРЕСА_1 розташоване на земельній ділянці площею 1021 кв.м., яка перебуває у позивача з відповідачами користуванні. Згідно технічного паспорту на житловий будинок, виданого Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» від 25.10.2016 року, житловий будинок А-1 складається з двох квартир з окремими входами, розташований на земельній ділянці загальною площею 165 м.кв. та має у цілому наступні характеристики: квартира 1 складеться з: 1-1 коридор 4.0 кв.м.; 1-2 санвузол 3.7.кв.м.; 1-3 кімната 10.1 кв.м.; 1-4 кімната 8.9 кв.м.; 1-5 кімната 17.0 кв.м.; 1-6 кухня 6.9 кв.м.; 1-7 коридор 2.9 кв.м., разом по квартирі 1 загальна площа 53.5 кв.м., житлова площа 36.0 кв.м., допоміжна площа 17.5 кв.м.; квартира 2 складається з: 2-1 коридор 5.1 кв.м.; 2-2 вбиральня 2.8 кв.м; 2-3 ванна 3.2. кв.м.; 2-4 котельна 4.0 кв.м.; 2-5 кухня 7.8 кв.м.; 2-6 кімната 17.7 кв.м.; 2-7 кімната 8.9 кв.м.; 2-8 кімната 11.3 кв.м.; 2-9 коридор 6.1 кв.м.; 2-10 комора 0.6 кв.м., разом по квартирі 2 загальна площа 67.5 кв.м., житлова площа 37.9 кв.м., допоміжна площа 29.6 кв.м.; разом по житловому будинку А-1 загальна площа 121.0 кв.м., житлова площа 73.9 кв.м., допоміжна площа 47.1 кв.м. Позивач користується і володіє майном, яке скадається із житлового будинку (літ.А-1) загальною площею 67,5 кв.м., з житловою площею 37,9 кв.м, яка складається із: 2-1 коридора, площею 5.1 кв.м.; 2-2 вбиральні, площею 2.8 кв.м; 2-3 ванної, площею 3.2. кв.м.; 2-4 котельної, площею 4.0 кв.м.; 2-5 кухні, площею 7.8 кв.м.; 2-6 кімнати, площею 17.7 кв.м.; 2-7 кімнати, площею 8.9 кв.м.; 2-8 кімнати, площею 11.3 кв.м.; 2-9 коридора, площею 6.1 кв.м.; комори, площею 0.6 кв.м., частини сараю (літ. Б-1) площею 35,7 кв.м, з частиною прибудови (літ. 6-1), площею 11 кв.м. У теперішній час між позивачем і відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 склались відносини, які виключать подальше спільне користування майном. До того ж, позивач має намір розпорядитись належною йому часткою будинку, однак, відповідачі відмовляються у добровільному порядку здійснити розподіл спільного часткового майна і не дають на це своєї згоди, у зв'язку з чим позивач вимушений звернутись з даним позовом до суду.

В наданій суду письмовій заяві позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просить задовольнити позов, закінчити розгляд справи без його участі.

Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні визнав позовні вимоги у повному обсязі, пояснив, що мешкає у окремій частині будинку, котра належить йому та його родині, жодного спору з позивачем щодо користування будинком та окремими його приміщеннями немає, до частин будинку його та позивача є окремий вхід, користування цими частинами не взаємопов`язане; в наданій суду письмовій заяві просить закінчити розгляд справи без його участі, зазначив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.

У зв'язку з тим, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, будучи належним чином повідомлені про місце, час та дату розгляду справи в офіційному виданні газеті «Вісті Придніпров'я» № 97 (1796) розміщено оголошення про виклик відповідачів в судове засідання з зазначенням місця, дати та часу розгляду справи. Відповідачі про поважні причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило, тому суд вважає за можливе, згідно зі ст. 224 ЦПК України, розглянути позовні вимоги за їх відсутності, ухваливши заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Представники третіх осіб - Реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції, Управління Головного архітектора міста в судове засідання не з`явились, в наданих суду письмових заявах просять справу розглянути без участі представника, заперечень проти позову не мають.

Суд, взявши до уваги позицію сторін, дослідивши докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.06.2014 року (л.с. 12) позивачу на праві приватної спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1, що складає 11/20 частин будинку загальною площею 67,5 м.кв. з відповідними господарськими будівлями та спорудами. Згідно технічного паспорту на житловий будинок, виданого Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» від 25.10.2016 року (л.с. 15), житловий будинок А-1 складається з двох квартир з окремими входами, розташований на земельній ділянці загальною площею 165 м.кв. та має у цілому наступні характеристики: квартира 1 складеться з: 1-1 коридор 4.0 кв.м.; 1-2 санвузол 3.7.кв.м.; 1-3 кімната 10.1 кв.м.; 1-4 кімната 8.9 кв.м.; 1-5 кімната 17.0 кв.м.; 1-6 кухня 6.9 кв.м.; 1-7 коридор 2.9 кв.м., разом по квартирі 1 загальна площа 53.5 кв.м., житлова площа 36.0 кв.м., допоміжна площа 17.5 кв.м.; квартира 2 складається з: 2-1 коридор 5.1 кв.м.; 2-2 вбиральня 2.8 кв.м; 2-3 ванна 3.2. кв.м.; 2-4 котельна 4.0 кв.м.; 2-5 кухня 7.8 кв.м.; 2-6 кімната 17.7 кв.м.; 2-7 кімната 8.9 кв.м.; 2-8 кімната 11.3 кв.м.; 2-9 коридор 6.1 кв.м.; 2-10 комора 0.6 кв.м., разом по квартирі 2 загальна площа 67.5 кв.м., житлова площа 37.9 кв.м., допоміжна площа 29.6 кв.м.; разом по житловому будинку А-1 загальна площа 121.0 кв.м., житлова площа 73.9 кв.м., допоміжна площа 47.1 кв.м. Позивач користується і володіє майном, яке скадається із житлового будинку (літ.А-1) загальною площею 67,5 кв.м., з житловою площею 37,9 кв.м, яка складається із: 2-1 коридора, площею 5.1 кв.м.; 2-2 вбиральні, площею 2.8 кв.м; 2-3 ванної, площею 3.2. кв.м.; 2-4 котельної, площею 4.0 кв.м.; 2-5 кухні, площею 7.8 кв.м.; 2-6 кімнати, площею 17.7 кв.м.; 2-7 кімнати, площею 8.9 кв.м.; 2-8 кімнати, площею 11.3 кв.м.; 2-9 коридора, площею 6.1 кв.м.; комори, площею 0.6 кв.м., частини сараю (літ. Б-1) площею 35,7 кв.м, з частиною прибудови (літ. 6-1), площею 11 кв.м. Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_3, що складає 9/20 частин будинку загальною площею 53,5 м.кв. з відповідними господарськими будівлями та спорудами. Будинок № АДРЕСА_1 належить позивачу та відповідачам на праві спільної сумісної власності. У теперішній час між позивачем і відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 склались відносини, які виключать подальше спільне користування майном. До того ж, позивач має намір розпорядитись належною йому часткою будинку.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України за умов визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення про його задоволення у разі наявності для того законних підстав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити в повному обсязі позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи Реєстраційна служба Дніпродзержинського міського управління юстиції, Управління Головного архітектора міста, - про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно.

Судові витрати з урахуванням обставин справи, суд вважає необхідним віднести на рахунок позивача.

Виходячи з викладеного, керуючись ст. ст. 328, 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212 - 216 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи Реєстраційна служба Дніпродзержинського міського управління юстиції, Управління Головного архітектора міста, - про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна належних йому 11/20 частки домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 67,5 кв.м. з житловою площею 37,9 кв.м, яка складається із: 2-1 коридора, площею 5.1 кв.м.; 2-2 вбиральні, площею 2.8 кв.м; 2-3 ванної, площею 3.2. кв.м.; 2-4 котельної, площею 4.0 кв.м.; 2-5 кухні, площею 7.8 кв.м.; 2-6 кімнати, площею 17.7 кв.м.; 2-7 кімнати, площею 8.9 кв.м.; 2-8 кімнати, площею 11.3 кв.м.; 2-9 коридора, площею 6.1 кв.м.; комори, площею 0.6 кв.м., частини сараю (літ. Б-1) площею 35,7 кв.м, з частиною прибудови (літ. 6-1), площею 11 кв.м.

Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, в цілому на самостійний об'єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 67,5 кв.м. з житловою площею 37,9 кв.м, яка складається із: 2-1 коридора, площею 5.1 кв.м.; 2-2 вбиральні, площею 2.8 кв.м; 2-3 ванної, площею 3.2. кв.м.; 2-4 котельної, площею 4.0 кв.м.; 2-5 кухні, площею 7.8 кв.м.; 2-6 кімнати, площею 17.7 кв.м.; 2-7 кімнати, площею 8.9 кв.м.; 2-8 кімнати, площею 11.3 кв.м.; 2-9 коридора, площею 6.1 кв.м.; комори, площею 0.6 кв.м., частини сараю (літ. Б-1) площею 35,7 кв.м, з частиною прибудови (літ. 6-1), площею 11 кв.м., з наданням окремої поштової адреси.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Погребняк Т.Ю.