Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/176/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2017 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

13 лютого 2017 року позивачка придбала у відповідача ОСОБА_2 за договором купівлі - продажу житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 заплативши 2 000 ( дві тисячі ) гривень. На виконання зазначеного договору купівлі - продажу позивачка передала відповідачу гроші, а він передав їй розписку про отримання грошей. Проте, відповідач відмовився посвідчити нотаріально договір купівлі - продажу будинку, пояснюючи що він не може поїхати до нотаріуса через стан свого здоров'я і що нотаріально посвідчити договір можна буде в будь - який час пізніше.

З моменту укладення договору, умови якого вона виконала повністю, вона користується зазначеним будинком, сплачує належні платежі, а документація на будинок залишається не переоформленою на її ім'я, так як відповідач не з'являється до нотаріальної контори.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорту ОСОБА_1 ( а.с. 4 - 5 ), копією розписки ОСОБА_2, кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 6 ), копією технічної документації на житловий будинок в АДРЕСА_1 ( а.с. 12 - 15 ).

Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 який укладений 13 лютого 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок позначений на плані літерами: «А» - літня кухня, «Б» - веранда, «б» - огорожа № 1, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.