Провадження №2/193/571/17
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Р І Ш Е Н Н Я

06 листопада 2017 року сел.Софіївка

Софіївський районний суд Дніпропетровської області в складі :

судді Шумської О. В.

при секретарі Мельниковій Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Софіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2, до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

25 жовтня 2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Софіївського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно на набувальною давністю. В обгрунтування позову вказує, що з 28 травня 1992 року позивач розпочав свою трудову діяльність в колгоспі ім. Димитрова Софіївського району Дніпропетровської області а відповідно наказу № 8 від 03 червня 1992 року був прийнятий в члени колгоспу ім. Димитрова.

23 березня 1993 року між колгоспом ім. Димитрова Софіївського району Дніпропетровської області та позивачем було укладено зобовязання відповідно якого колгосп ім. Димитрова надав позивачу для постійного проживання на виплату житловий будинок № 24 по вул. 40 років Перемоги в с. Жовтневе (Вакулове) Софіївського району Дніпропетровської області, вартістю 100 000 карбованців з нотаріальним посвідченням договору купівлі продажу після сплати вартості житлового будинку.

Після реорганізації колгоспу ім. Димитрова в КСП ім. Димитрова на початку 1996 року даний житловий будинок після сплати коштів було передано ОСОБА_1 у власність але укласти та посвідчити в нотаріальній конторі договір купівлі продажу не представилось можливим в звязку з реорганізацією колгоспу ім. Димитрова та КСП ім. Димитрова Софіївського району, ніяких документів не збереглось.

23 червня 1992 року позивач зареєструвався в даному житловому будинку та після поточного ремонту став у ньому проживати.

Оселившись в будинок ОСОБА_1 за власні кошти та власними силами зробив в ньому ремонт, відремонтували господарчі споруди. В подальшому завів власне господарство, розводив птицю та худобу, вирощував продукти харчування на присадибній ділянці домоволодіння, сплачував земельний податок.

З 1992 року користується електроенергією за що сплачував і сплачує по цей час послуги за постачання електроенергії.

Житловий будинок № 24 по вул. 40 років Перемоги в с. Вакулове Софіївського району відповідно технічного паспорта загальною площею 53,4 кв.м., житловою 29, 5 кв.м.

Вартість домоволодіння відповідно звіту про незалежну оцінку вартості житлового будинку з надвірними забудовами, розташованого за адресою Софіївський район, с. Вакулове, вул. 40 років Перемог, № 24 від 25 вересня 2017 року, становить 59 917 гривень.

Житловий будинок № 24 по вул. 40 років Перемоги в с. Вакулове Софіївського району розташований на не приватизованій присадибній земельній ділянці розміром 0,15 га, що підтверджується копіями особових рахунків із погосподарських книг за період з 1991-2015 роки по с. Жовтневе ОСОБА_3 сільської ради Софіївського району, довідкою ОСОБА_3 сільської ради Софіївського району № 2739 від 11 вересня 2017 року.

Відповідно довідки ОКП «Софіївське БТІ» № 194 від 13 вересня 2017 року право власності на житловий будинок № 24 по вул. 40 років Перемоги в с. Вакулове (Жовтневе) Софіївського району не зареєстровано.

З моменту вселення позивача в будинок і до теперішнього часу він є єдиним хто утримує домоволодіння у сфері свого фактичного впливу.

Таким чином, з 23 березня 1993 року по теперішній час, тобто на протязі часу що перевищує десять років, позивач добросовісно, відкрито та безперервно володіє домоволодінням № 24 по вул. 40 років Перемоги в с. Вакулове Софіївського району Дніпропетровської області, що відповідно до положення ч.І ст. 344 Цивільного кодексу України свідчить про набуття ним права власності на цей об'єкт нерухомості, за набувальною давністю.

Позивач просить визнати за ним, право власності за набувальною давністю на житловий будинок № 24, по вул. 40 років Перемоги в с. Вакулове Софіївського району Дніпропетровської області, загальною площею 53,4 кв.м., житловою 29,5 кв. м., вартістю 59 917 гривень.

Позивач та його представник в судове засідання не з'явились, про дату розгляду справи був належним чином повідомлений, надав суду заяву про розгляд справи без його участі. Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не з'явився, про дату розгляду справи був належним чином повідомлений, надав суду заяву про розгляд справи без їх участі. Проти позовних вимог не заперечують.

Відповідно до ч. 2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що 28 травня 1992 року позивач розпочав свою трудову діяльність в колгоспі ім. Димитрова Софіївського району Дніпропетровської області а відповідно наказу № 8 від 03 червня 1992 року був прийнятий в члени колгоспу ім. Димитрова, що підтверджується копією трудової книжки(а.с.9).

23 березня 1993 року між колгоспом ім. Димитрова Софіївського району Дніпропетровської області та позивачем було укладено зобовязання відповідно якого колгосп ім. Димитрова надав позивачу для постійного проживання на виплату житловий будинок № 24 по вул. 40 років Перемоги в с. Жовтневе (Вакулове) Софіївського району Дніпропетровської області, вартістю 100 000 карбованців з нотаріальним посвідченням договору купівлі продажу після сплати вартості житлового будинку(а.с.8).

Після реорганізації колгоспу ім. Димитрова в КСП ім. Димитрова на початку 1996 року даний житловий будинок після сплати коштів було передано ОСОБА_1 у власність але укласти та посвідчити в нотаріальній конторі договір купівлі продажу не представилось можливим в звязку з реорганізацією колгоспу ім. Димитрова та КСП ім. Димитрова Софіївського району, на жаль ніяких документів не збереглось.

23 червня 1992 року позивач зареєструвався в даному житловому будинку та після поточного ремонту став у ньому проживати.

Оселившись в будинок ОСОБА_1 за власні кошти та власними силами зробив в ньому ремонт, відремонтували господарчі споруди. В подальшому завів власне господарство, розводив птицю та худобу, вирощував продукти харчування на присадибній ділянці домоволодіння, сплачував земельний податок.

З 1992 року користується електроенергією за що сплачував і сплачує по цей час послуги за постачання електроенергії(а.с.15-17).

Житловий будинок № 24 по вул. 40 років Перемоги в с. Вакулове Софіївського району відповідно технічного паспорта загальною площею 53,4 кв.м., житловою 29, 5 кв.м.(а.с.31-33).

Вартість домоволодіння відповідно звіту про незалежну оцінку вартості житлового будинку з надвірними забудовами, розташованого за адресою Софіївський район, с. Вакулове, вул. 40 років Перемог, № 24 від 25 вересня 2017 року, становить 59 917 гривень(а.с.35-48).

Житловий будинок № 24 по вул. 40 років Перемоги в с. Вакулове Софіївського району розташований на не приватизованій присадибній земельній ділянці розміром 0,15 га, що підтверджується копіями особових рахунків із погосподарських книг за період з 1991-2015 роки по с. Жовтневе ОСОБА_3 сільської ради Софіївського району(а.с.21-30), довідкою ОСОБА_3 сільської ради Софіївського району № 2739 від 11 вересня 2017 року.

Відповідно довідки ОКП «Софіївське БТІ» № 194 від 13 вересня 2017 року право власності на житловий будинок № 24 по вул. 40 років Перемоги в с. Вакулове (Жовтневе) Софіївського району не зареєстровано(а.с.34).

Таким чином, з 23 березня 1993 року по теперішній час, тобто на протязі часу що перевищує десять років, позивач добросовісно, відкрито та безперервно володіє домоволодінням № 24 по вул. 40 років Перемоги в с. Вакулове Софіївського району Дніпропетровської області, що відповідно до положення ч.І ст. 344 Цивільного кодексу України свідчить про набуття ним права власності на цей об'єкт нерухомості, за набувальною давністю.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 Цивільного кодексу України (далі - ЦК), зокрема із правочинів.

Ч. 2 статті 328 Цивільного Кодексу України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положення ч. 4 ст. ст. 344 Цивільного кодексу України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набавається за рішенням суду.

Згідно з ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

У відповідності до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 28 січня 2013 року № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем.

Таким чином, суд приймає до уваги те, що з 23 березня 1993 року по теперішній час минуло більше 10 років.

Суд приходить до висновку, що позивач надав суду достатньо доказів, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст.344 , 397 ЦК України, керуючись ст.ст. 3, 57, 197, 215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2, до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок № 24, по вул. 40 років Перемоги в с. Вакулове Софіївського району Дніпропетровської області, загальною площею 53,4 кв.м., житловою 29,5 кв. м., вартістю 59 917 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О. В. Шумська