Справа № 473/3650/17
РІШЕННЯ

іменем України

"09" листопада 2017 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним

В С Т А Н О В И В:

26.10.2017 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку №53 по вулиці Самосьонків в с.Новогригорівка Вознесенського району Миколаївської області укладеного з ОСОБА_4 14.03.2001 року на Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал» дійсним.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначав, що відповідач ОСОБА_3 є єдиним спадкоємцем після смерті 02.09.2009 року матері ОСОБА_4, яка була власником вказаного нерухомого майна на підставі свідоцтва на право власності на житло виданого 03.04.1989 року Новогригорівською сільською радою Вознесенського району Миколаївської області та зареєстрованого в Вознесенському МБТІ 03.04.1989 року за №155. 14.03.2001 року була укладена письмова угода з ОСОБА_4 на придбання вказаного житлового будинку, ОСОБА_4 отримала грошові кошти і між ними досягнуто згоди щодо всіх істотних умов правочину купівлі-продажу нерухомого майна.

Посилаючись на те, що вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна не було нотаріально посвідчено і ОСОБА_4 померла 02.09.2009 року, товарно-сировинна біржа припинила свою діяльність, позивач просив позов задовольнити.

В судове засідання позивач та представник позивача ОСОБА_5 не зявилися, суду надали заяви про розгляд справи за їх відсутності та про підтримання позовних вимог.

Відповідач в судове засідання не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про визнання позову.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених сторонами вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 14.03.2001 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №53 по вулиці Самосьонків в с.Новогригорівка Вознесенського району Миколаївської області між продавцем ОСОБА_4 і покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований на Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал» за реєстраційним номером 285.

Продавець на час вчинення угоди був власником майна на підставі свідоцтва на право власності на житло виданого 03.04.1989 року Новогригорівською сільською радою Вознесенського району Миколаївської області та зареєстрованого в Вознесенському МБТІ 03.04.1989 року за №155.

Оскільки, права і обов'язки сторін за договором купівлі-продажу будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу житлового будинку є волевиявленням обох сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок було зареєстровано за позивачем ОСОБА_1 у Вознесенському МБТІ, нотаріально посвідчити зазначений договір перешкоджає смерть продавця ОСОБА_4

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212 -215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку №53 по вулиці Самосьонків в с. Новогригорівка Вознесенського району Миколаївської області укладений ОСОБА_1 і ОСОБА_4 14.03.2001 року на Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал»за реєстраційним номером 285 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з часу його проголошення.

Суддя: О.Є.Старжинська