Провадження № 2/712/2444/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 листопада 2017 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Троян Т.Є.

при секретарі - Шмагайло Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, ОСББ "Руднєва 97" про визнання права користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом до Черкаської міської ради, ОСББ "Руднєва 97" про визнання права користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що на підставі ордеру, який отримала від об"єднання "Продтовари" у 2001 році, разом з членами сім'ї ОСОБА_1 вселилась та постійно проживає у кімнаті АДРЕСА_1 оплачує комунальні послуги по займаному житловому помешканню. У січні 2016р. позивачка звернулася до Черкаської міської ради із заявою щодо приватизації кімнати АДРЕСА_1 однак їй було відмовлено через відсутність ордеру на поселення. Вважає, що її права та законні інтереси порушені, тому просить визнати ОСОБА_1 наймачем вказаної кімнати.

В судовому засіданні позивачка підтримала позов та просила його задоволити. Вказувала, що на підставі ордеру, виданого на імя її колишнього чоловіка, була зареєстрована у житловому приміщенні НОМЕР_1. Після розлучення з чоловіком вона фактично є наймачем вказаної кімнати, постійно проживає за місцем реєстрації разом із сином та донькою та виконуває обов'язки наймача по оплаті комунальних послуг та утриманню житла.

Представник Черкаської міської ради в судове засідання не з'явилася, скерувала до суду клопотання про розгляд справи без їх участі.

Представник ОСББ «Руднєва 97» - ОСОБА_2 позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що з 2001 року позивачка зареєстрована та постійно проживає з сином ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та неповнолітньою донькою ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 у кімнаті АДРЕСА_1, яка в даний час перебуває у комунальній власності. Всі особові рахунки по сплаті житлово-комунальних послуг відкриті на ім'я позивачки на кім. АДРЕСА_1

На звернення позивачки до Черкаської міської ради щодо визнання за її сім'єю права користування кім. НОМЕР_1 у гуртожитку по АДРЕСА_1, їй було відмовлено по причині того, що у неї на даний час відсутній ордер на поселення у вказану кімнату.

Відповідно до ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Згідно з ст.18 ЖК України управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником.

Відповідно до ст.30 Закону «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать, зокрема облік громадян, які відповідно до законодавства потребують поліпшення житлових умов; розподіл та надання відповідно до законодавства житла, що належить до комунальної власності.

Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення на підставі ордера на жиле приміщення (ст.61 ЖК України).

На підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. (ст.58 ЖК України).

Встановлено, що позивачка з 2001 року зареєстрована та постійно проживає з сином та неповнолітньою донькою у кімнаті АДРЕСА_1

Згідно пояснень позивачки, договір найму сімейної кімнати № 472 був укладений 06 листопада 2000 року з її колишнім чоловіком - ОСОБА_5. Після розірвання шлюбу, а саме 21 лютого 2006 року, вона фактично виконує функції наймача квартири, чоловік не проживає у кімнаті, комунальні платежі всі сплачує вона. Зазначила, що вселення було здійснено у зв'язку з роботою у ВАТ "Продтовари", яке на той час було власником житлового помешкання. Правомірність права позивачки на користування займаним житловим приміщенням не оспорюється.

Факт постійного проживання позивачки та її дітей у кім. НОМЕР_1 гуртожитку по АДРЕСА_1 з 2001 року підтверджено актом опитування сусідів від 16.08.2017 року та довідкою про склад сім"ї ОСББ "Руднєва 97" від 16.08.2017р.

З моменту заселення в кімнату НОМЕР_1 позивачка оплачує комунальні послуги по займаному житловому помешканню, всі особові рахунки по наданню житлово-комунальних послуг відкриті на ім'я позивачки, що підтверджено квитанціями про сплату житлово-комунальних послуг.

Житловий будинок по АДРЕСА_1 перебуває у комунальній власності на підставі постанови Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 23.07.2009р.

Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла (стаття 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод).

Таким чином, в судовому засіданнізнайшов підтвердження факт вселення та реєстрації позивачки з дотриманням встановленого законом порядку в якості наймача житлового приміщення та набуття в зв'язку з цим права користування займаним житлом, однак у зв'язку з відсутністю в даний час ордеру позивачці було відмовлено у реалізації права на приватизацію квартири, чим обмежені без законних підстав її житлові права, тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.10,11,214-215 ЦПК України, ст.9, 58, 64, 65, 127-129 ЖК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, ОСББ "Руднєва 97" про визнання права користування житловим приміщенням задоволити.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, наймачем житлового приміщення - кімнати АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області на протязі 10 днів з дня його проголошення, особами, які брали участь в розгляді справи та не були присутні під час проголошення рішення - з моменту отримання його копії.

Головуючий: Троян Т.Є.