Справа № 346/3311/17
Провадження № 2/346/1646/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2017 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого - судді- Потятинника Ю.Р.,

з участю секретаря- Васильчук Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Наша нафта» до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ТзОВ «Науково дослідний інститут екологічної експертизи» про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи тим, що 29 травня 2014 року Івано-Франківською товарною аграрною біржею проведено аукціон з реалізації майна КП «Октан», про що складено протокол №1 від 29.05.2014 року про продаж з аукціону.

Переможцем торгів став ОСОБА_2, яким на зазначеному аукціоні за 2 989 610,00 грн. придбано наступне майно: автозаправна станція (АЗС), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 52, загальною площею 59,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: вул. І - го Грудня, б. №30, м. Снятин, Снятинський район, Івано-Франківська область, до складу якої входять: будинок оператора позначений в плані літерою «А» площею 59,3 кв.м.; навіс позначений на плані літерою «Б»; вбиральня позначена на плані літерою «В»; резервуари - 4 шт.; замощення позначене на плані літерою «І»; огорожа позначена на плані під №1; автозаправна станція (АЗС), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 36, загальною площею 34,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: вул. Центральна (вул. Леніна) №3 «и» у селі Стопчатів, Косівського району, Івано- Франківської області та приналежності а саме: паливно-роздаточна колонка двохстопова для нафтопродуктів марки бехман № р.в. - 1 шт.; паливно-роздаточна колонка двохстопова для нафтопродуктів марки бехман № р.в. - 1 шт.; система трубопроводів та насосів для нафтопродуктів 130 м. - 1 шт.; електроживлення кабельне - 1 шт.; резервуари 10 м. куб. -4 шт.; касовий апарат міні - 1 шт.; навіс -1 шт; автозаправна станція (надалі АЗС № 1), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 32, загальною площею 93,7 кв.м., яка знаходиться за адресою: вул. Центральна №80, с. Іванівці, Коломийського району, Івано-Франківської області, до складу якої входять: будівля АЗС позначена на плані літерою «А»; навіс позначений на плані літерою «Б»; резервуар позначений на плані літерою «В»; вбиральня позначена на плані літерою «Г»; замощення позначені на плані літерою «І» та приналежності а саме: паливно-роздаточна колонка 4-х постова для нафтопродуктів марки QUANTIUM №D0 р.в. (виробник TOKNEIM UK ltd) - 1 шт. ; паливно-роздаточна колонка 4-х постова для нафтопродуктів марки QUANTIUM N9D0 р.в. (виробник TOKNEIM UK ltd) - 1 шт.; система трубопроводів та насосів для нафтопродуктів 170 м. - 1 шт.; електроспоживлення кабельне 1 шт.; громовідводи -2 шт.; резервуари 25 м.куб. - 4 шт.; касовий апарат «Датекс» -1 шт. (надалі - АЗС № 1); автозаправна станція (АЗС), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 52, загальною площею 69,8 кв.м що знаходиться за адресою: вул. Горбасівка, буд. №32, с. Тулова, Снятинський район, Івано-Франківська область, до складу якої входять: АЗС позначена на плані під літерою «А»; навіс позначений на плані літерою «Б»; резервуари позначені на плані під №1; резервуари позначений на плані під №2; замощення позначене на плані під літерою «І».

На підставі протоколу №1 було складено відповідні акти про передавання КП «Октан» (як продавцем) права власності на вказане майно ОСОБА_2 (як покупцю).

Тобто, права власності на автозаправні станції перейшло до ОСОБА_2.

Виходячи з аналізу правової природи процедури реалізації майна на аукціоні, яка полягає в продажі майна, тобто в забезпеченні переходу права власності на майно боржника до покупця - учасника аукціону, та враховуючи особливості, передбачені законодавством щодо проведення аукціону, складання за результатами аукціону акту про передання права власності на куплене нерухоме майно, разом з протоколом про проведення аукціону, - є оформленням договірних відносин купівлі-продажу майна на аукціоні, а отже є правочином.

12 листопада 2014 року між ОСОБА_2 (як продавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Наша нафта" (як покупцем) було укладено договір купівлі-продажу, що зареєстрований в реєстрі за № 1045, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3. Предметом договору була АЗС №1.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 11 грудня 2014 року (залишеною без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 25 березня 2015 року) у справі №5010/2439/2011-5-23/88 визнано недійсними результати аукціону від 29 травня 2014 року, проведеного Івано- Франківською аграрною товарною біржею з продажу майна КП «Октан», оформлених протоколом №1 від 29 травня 2014 року .

Відтак, правочин щодо набуття ОСОБА_2 права власності на майно КП «Октан» визнаний недійсним в судовому порядку.

Відповідно до частини 1 статті 236 Цивільного кодексу України, правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Згідно з частиною 1 статті 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Частиною 2 статті 203 Цивільного кодексу України передбачено, що однією з вимог, додержання яких є необхідним для чинності правочину, є наявність у особи, яка вчиняє правочин, необхідного обсягу цивільної дієздатності.

Втім, враховуючи, що набуття право власності на майно КП «Октан» ОСОБА_2 визнано недійсним у судовому порядку, цілком обґрунтованими є висновки про відсутність у останнього дієздатності на укладання правочинів щодо цього майна - в даному випадку - договору купівлі- продажу з ТОВ «Наша нафта».

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 12 січня 2016 року у справі № 909/822/15, яке залишено без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 07 червня 2016 року, АЗС № 1 було витребувано у ТОВ «Наша нафта» .

За вказаних обставин, законними та обґрунтованими є висновки про наявність правових підстав для визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного 12 листопада 2014 року між ОСОБА_2 (як продавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Наша нафта" (як покупцем), предметом якого була АЗС №1, який був зареєстрований в реєстрі за № 1045, та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального скоугу ОСОБА_3.

Тому просить суд, визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 12 листопада 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1045, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Наша нафта" та ОСОБА_2, недійсним та стягнути з ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Наша нафта» усі судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не зявився, однак подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, однак подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов визнав в повному обсязі.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог ТзОВ «Науково дослідний інститут екологічної експертизи» в судове засідання не зявився, хоча належним чином повідомлявся про час і місце розгляду справи, поважних причин неявки не встановлено.

Суд, аналізуючи обставини встановлені під час розгляду справи та дослідивши зібрані докази, вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають до задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 29 травня 2014 року Івано-Франківською товарною аграрною біржею проведено аукціон з реалізації майна КП «Октан», про що складено протокол №1 від 29.05.2014 року про продаж з аукціону. Переможцем торгів став ОСОБА_2, яким на зазначеному аукціоні за 2 989 610,00 грн. придбано наступне майно: автозаправна станція (АЗС), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 52, загальною площею 59,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: вул. І - го Грудня, б. №30, м. Снятин, Снятинський район, Івано-Франківська область, до складу якої входять: будинок оператора позначений в плані літерою «А» площею 59,3 кв.м.; навіс позначений на плані літерою «Б»; вбиральня позначена на плані літерою «В»; резервуари - 4 шт.; замощення позначене на плані літерою «І»; огорожа позначена на плані під №1; автозаправна станція (АЗС), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 36, загальною площею 34,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: вул. Центральна (вул. Леніна) №3 «и» у селі Стопчатів, Косівського району, Івано- Франківської області та приналежності а саме: паливно-роздаточна колонка двохстопова для нафтопродуктів марки бехман № р.в. - 1 шт.; паливно-роздаточна колонка двохстопова для нафтопродуктів марки бехман № р.в. - 1 шт.; система трубопроводів та насосів для нафтопродуктів 130 м. - 1 шт.; електроживлення кабельне - 1 шт.; резервуари 10 м. куб. -4 шт.; касовий апарат міні - 1 шт.; навіс -1 шт; автозаправна станція (АЗС), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 32, загальною площею 93,7 кв.м., яка знаходиться за адресою: вул. Центральна №80, с. Іванівці, Коломийського району, Івано-Франківської області, до складу якої входять: будівля АЗС позначена на плані літерою «А»; навіс позначений на плані літерою «Б»; резервуар позначений на плані літерою «В»; вбиральня позначена на плані літерою «Г»; замощення позначені на плані літерою «І» та приналежності а саме: паливно-роздаточна колонка 4-х постову для нафтопродуктів марки QUANTIUM №D0 р.в. (виробник TOKNEIM UK ltd) - 1 шт. ; паливно-роздаточна колонка 4-х постову для нафтопродуктів марки QUANTIUM N9D0 р.в. (виробник TOKNEIM UK ltd) - 1 шт.; система трубопроводів та насосів для нафтопродуктів 170 м. - 1 шт.; електроспоживлення кабельне 1 шт.; громовідводи -2 шт.; резервуари 25 м.куб. - 4 шт.; касовий апарат «Датекс» -1 шт. (надалі - АЗС № 1); автозаправна станція (АЗС), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 52, загальною площею 69,8 кв.м що знаходиться за адресою: вул. Горбасівка, буд. №32, с. Тулова, Снятинський район, Івано-Франківська область, до складу якої входять: АЗС позначена на плані під літерою «А»; навіс позначений на плані літерою «Б»; резервуари позначені на плані під №1; резервуари позначений на плані під №2; замощення позначене на плані під літерою «І». На підставі протоколу №1 було складено відповідні акти про передавання КП «Октан» (як продавцем) права власності на вказане майно ОСОБА_2 (як покупцю).

Тобто, права власності на автозаправні станції перейшло до ОСОБА_2. 12 листопада 2014 року між ОСОБА_2 (як продавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Наша нафта" (як покупцем) було укладено договір купівлі-продажу, що зареєстрований в реєстрі за № 1045, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3. Предметом договору була АЗС №1.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 11 грудня 2014 року (залишеною без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 25 березня 2015 року) у справі №5010/2439/2011-5-23/88 визнано недійсними результати аукціону від 29 травня 2014 року, проведеного Івано- Франківською аграрною товарною біржею з продажу майна КП «Октан», оформлених протоколом №1 від 29 травня 2014 року .

Відтак, правочин щодо набуття ОСОБА_2 права власності на майно КП «Октан» визнаний недійсним в судовому порядку.

Відповідно до частини 1 статті 236 Цивільного кодексу України, правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Згідно з частиною 1 статті 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Згідно ст. 203 ч. 1,5 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Частиною 2 статті 203 Цивільного кодексу України передбачено, що однією з вимог, додержання яких є необхідним для чинності правочину, є наявність у особи, яка вчиняє правочин, необхідного обсягу цивільної дієздатності.

Відповідно до ст. 215 ч.1 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно ст. 228 ч.1 ЦК України правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошкодження майна фізичної або юридичної особи, держави, Автономної Республіки Крим, територіальної громади, незаконне заволодіння ним.

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 12 січня 2016 року АЗС № 1 було витребувано у ТОВ «Наша нафта». Виходячи з того, що ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 11 грудня 2014 року визнано недійсними результати аукціону від 29 травня 2014 року, проведеного Івано - Франківською аграрною товарною біржею з продажу майна КП «Октан», оформлених протоколом №1 від 29 травня 2014 року, суд вважає , що оспорюваний правочин суперечить інтересам держави і суспільства, не був спрямований відповідачем на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, а тому слід визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 12 листопада 2014 року, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1045, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Наша нафта" та ОСОБА_2 недійсним та стягнути з ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Наша нафта» усі судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст. 197 ч.2, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити. Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 12 листопада 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1045, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Наша нафта" та ОСОБА_2, недійсним.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Наша нафта» 1600 грн. судового збору.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд після проголошення рішення суду, або отримання копії повного рішення.

Суддя Потятинник Ю. Р.