Справа № 457/1183/16-ц
провадження №2-з/457/14/17
УХВАЛА

про скасування заходів забезпечення позову

15 березня 2017 року м. Трускавець

Трускавецький міський суд Львівської області

в складі головуючої-судді ОСОБА_1,

секретар судового засідання Болонна І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Трускавці заяву ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Гарант» до управління державної виконавчої служби Головного територіального управління у Львівській області, ОСОБА_3, треті особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25 та на стороні відповідача ОСОБА_2 про визнання права власності та виключення майна з опису та арешту, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернувся до Трускавецького міського суду з заявою про скасування заходів забезпечення позову.

Свою заяву мотивує тим, що ухвалою Трускавецького міського суду від 07 березня 2017 року застосовано заходи забезпечення позову, а саме: накладено арешт на земельну ділянку загальною площею 0,0656 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Шашкевича, 4, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та заборонити державним виконавцям управління Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області вчиняти дії стосовно земельної ділянки загальною площею 0,0656 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Шашкевича, 4, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Що стосується ОК «ЖБК «Гарант», та зазначає, що ОК «ЖБК «Гарант», як «обєднання для захисту прав вкладників в майбутнє будівництво житлового будинку у м. Трускавці по вулиці Шашкевича, 4», фактично був створений у 2013 році, первинно: серед його засновників 5 осіб, включаючи членів сім'ї ОСОБА_3 Станом на сьогоднішній день 4 засновники, в тому числі вищезазначені син та донька боржника ОСОБА_3 Посилається на те, що застосування такого виду забезпечення позову має на меті вивести майно боржника ОСОБА_3 з-під арештів. Вважає таку ухвалу передчасною, судом при її постановленні не зясовано фактичних обставин справи, з підстав відсутності інших належних доказів по вказаній справі та свідомого неподання їх позивачем, метою якого є унеможливлення виконання рішення Трускавецького міського суду Львівської області та Галицького районного суду Івано-Франківської області про стягнення з ОСОБА_3 на його користь заборгованості в загальній сумі 3338103,91 грн.

ОСОБА_2 у судовому засіданні свою заяву підтримав з наведених у ній підстав та просив її задовольнити.

Від представника Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Гарант» ОСОБА_26 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, оскільки вона буде зайнята у цей час у судовому процесі у Рівненському міському суді Рівненської області по кримінальній справі. Крім того, надіслала до суду заперечення на заяву ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову, де зазначає, що 24 жовтня 2016 року старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень управління Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області ОСОБА_27 при примусовому виконанні зведеного виконавчого провадження ЗВП № 52005462 про стягнення коштів з ОСОБА_3 накладено арешт на таке майно: земельну ділянку загальною площею 0,0656 га, яка знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Шашкевича, 4; будівельні матеріали, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0656 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Шашкевича, 4. Зазначене майно не належало та не належить ОСОБА_3, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вказане майно за боржником не зареєстроване. Вказане майно належить на праві власності фізичним особам, які купили майнові права на квартири у житловому будинку № 4 ( №4/1 та № 4/2) по вул. Шашкевича у м. Трускавець та ОК «ЖБК «Гарант». 21 лютого 2015 року між ОК «ЖБК «Гарант» та власниками майнових прав на квартири у житловому будинку № 4 ( №4/1 та № 4/2) по вул. Шашкевича у м. Трускавець було укладено договори про пайову участь у будівництві, відповідно до яких пайовики вносять до кооперативу пайові внески у вигляді майнових прав на приміщення у житловому будинку № 4 ( №4/1 та № 4/2) по вул. Шашкевича у м. Трускавець, а кооператив приймає такі пайові внески та зобовязується добудувати, ввести в експлуатацію житловий будинок № 4 по вул. Шашкевича у м. Трускавець Львівської області та передати пайовикам у власність збудовані та введені в експлуатацію квартири та нежитлові приміщення згідно з актом прийому-передачі. Такі майнові права на квартири та нежитлові приміщення належать пайовикам на підставі договорів відчуження майнових прав на обєкти незавершеного будівництва житлового та нежитлового призначення, укладені між пайовиками та ФОП ОСОБА_3 та актів приймання-передачі майнових прав на квартири та нежитлові приміщення. Відповідно до п. 3.1.2 договорів про пайову участь у будівництва кооператив зобовязується перебрати на себе права забудовника по будівництву житлового будинку № 4 ( №4/1 та № 4/2) по вул. Шашкевича у м. Трускавець, а у випадку неможливості отримання таких прав у добровільному порядку, вжити відповідних заходів, передбачених чинним законодавством, щодо переведення прав забудовника. На даний час забудовником житлового будинку є ОК «ЖБК «Гарант». Пайовики мали повне право розпоряджатися своїм майновими правами на квартири та нежитлові приміщення, уклавши договори про пайову участь у будівництві та передавши свої майнові права на квартири та нежитлові приміщення для кооперативу. Пунктом 1.3 договорів про пайову участь у будівництві від 21 лютого 2015 року передбачено, що пайовий внесок у вигляді майнових прав на квартири та нежитлові приміщення вважається внесеним пайовиками в кооператив з моменту підписання договору. Таким чином, право власності на будівельні матеріали, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0656 га, що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Трускавець, вул. Шашкевича, 4, та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за ОСОБА_3 також не зареєстрована, а належить ОК «ЖБК «Гарант». Вказана земельна ділянка обтяжена суперфіцієм та перебуває у користуванні ОК «ЖБК «Гарант». Тому, на її думку, при примусовому виконанні зведеного виконавчого провадження ЗВП № 52005462 про стягнення коштів з ОСОБА_3 було описано і накладено решт на майно, яке не належить боржнику. У процесі здійснення виконавчого провадження державним виконавцем проведено оцінку земельної ділянки площею 0,0656 га, що знаходиться за адресою; вул. Шашкевича,4, м. Трускавець, Львівська обл. Відповідно до висновку ФОП ОСОБА_28 від 07 лютого 2017 року вартість зазначеної земельної ділянки становить 1 985 000,00 грн. без ПДВ. Вказане свідчить про вчинення державним виконавцем дій, спрямованих на реалізацію майна з електронних торгів, що може призвести до неможливості повернення майна його законному власнику та виконання судового рішення. Твердження ОСОБА_2 про те, що ОК «ЖБК «Гарант» належить ОСОБА_3, оскільки членами кооперативу є понад 20 фізичних осіб, які у встановленому порядку внесли свої пайові внески до складу майна кооперативу та у звязку з чим кооператив набув права власності на земельну ділянку, на якій, в тому числі, розміщений багатоквартирний житловий будинок, так і на будматеріали, розміщені на ній, а тому така земельна ділянка є необхідною для обслуговування цього багатоквартирного будинку. Скасування заходів забезпечення позову утруднить виконання рішення суду у разі задоволення позову.

Інші учасники судового процесу у судове засіданні не з'явилися, хоча буди належним чином повідомлені про час та місце судового засідання.

Цивільним процесуальним кодексом України визначено, що заява про скасування заходів забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її подання, Відповідно до ч. 5 ст. 154 ЦПК України питання про скасування заходів забезпечення позову вирішується в судовому засіданні з повідомленням осіб, які беруть участь у справі. Неявка цих осіб не перешкоджає розгляду питання про скасування заходів забезпечення позову. Представник ОК «ЖБК «Гарант» не подала суду документів, що підтверджують поважність причини неявки у судове засідання, не повідомила, що у неї виникли труднощі для надання таких доказів, що свідчить про зумисне затягування процесу стороною у справі, з метою дотримання процесуальних строків розгляду заяви про скасування заходів забезпечення позову, дотримання прав всіх учасників процесу, суд приходить до переконання про можливість розгляду заяви ОСОБА_2 у судовому засідання 14 березня 2017 року.

У судовому засіданні встановлено, що на розгляді у Трускавецькому міському суді перебуває цивільна справа за позовом Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Гарант» до управління державної виконавчої служби Головного територіального управління у Львівській області, ОСОБА_3, треті особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25 та на стороні відповідача ОСОБА_2 про визнання права власності та виключення майна з опису та арешту. Ухвалою Трускавецького міського суду від 07 березня 2017 року вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку загальною площею 0,0656 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Шашкевича, 4, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та заборонити державним виконавцям управління Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області вчиняти дії стосовно земельної ділянки загальною площею 0,0656 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Шашкевича, 4, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору.

Відповідно до ч. 1 ст.152 ЦПК України одними зі способів забезпечення позову є зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту, накладення арешту на майно, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб; заборона вчиняти певні дії.

Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

З документів, долучених ОСОБА_2 до заяви про скасування заходів забезпечення позову, вбачається наступне. 11 жовтня 2008 року між ним та ФОП ОСОБА_3, було укладено попередні договори купівлі-продажу, посвідчені приватним нотаріусом Трускавецького міського нотаріального округу ОСОБА_29, реєстраційні номери 1485, 1490, 1486, 1488, 1487, 1489, згідно з якими сторони домовились про укладення основних договорів купівлі-продажу, на підставі яких ОСОБА_3 зобовязувався передати у його власність квартири за №№ 5, 6, 12, 13, 14 та 15 за адресою: Львівська обл., м. Трускавець, вул. Шашкевича, буд. № 4/2, він в свою чергу зобовязувався прийняти у власність обєкти нерухомості та сплатити за них грошові кошти в загальній сумі 1 832 250 гривень. Нимсплачено на користь ОСОБА_3 аванс в розмірі 99 відсотків від вартості обєктів нерухомості. Враховуючи той факт, що ОСОБА_3 не було виконано взятих на себе зобовязань він змушений був звернутись за захистом своїх прав до суду. Рішенням Трускавецького міського суду Львівської області від 28.02.2012 року у справі № 2/1324-405/11 задоволено позов ОСОБА_2 до ФОП ОСОБА_3 та вирішено стягнути з останнього на його користь кошти у розмірі 362 785,20 доларів США. Зазначене рішення суду частково скасоване рішенням колегії суддів судової палати в цивільних справах Львівської області від 30.05.2012 року у справі № 22ц-1390/3223/12, та вирішено стягнути кошти по курсу згідно умов попередніх договорів у національній валюті в розмірі 1 813 927,50 грн. Ухвалою Вищого Спеціалізованого суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 23.01.2013 року по справі № 6-40661св12, рішення Трускавецького міського суду Львівської області від 28.02.2012 року в незміненій частині та рішення апеляційного суду Львівської області від 31.05.2012 року залишено без змін. В звязку з невиконанням зазначених рішень суду, він змушений був звернутись з відповідним позовом до Галицького районного суду Івано-Франківської області, як наслідок останнім було винесено рішення та видано виконавчий лист від 08 лютого 2016 року № 2/341/541/15 про стягнення з ОСОБА_3 на його користь грошових коштів в сумі 1524176,41 грн. Починаючи з червня 2012 року та лютого 2016 року на примусовому виконанні органів виконавчої служби перебувають виконавчі листи по стягненню з ОСОБА_3 на його користь загальної суми 3338103,91 грн. У березні місяці 2016 року області Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Гарант» звернувся з позовом до ОСОБА_8 та ОСОБА_3 про визнання за позивачем права власності на незавершене будівництво житлового будинку, розташоване на земельній ділянці за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Шашкевича, враховуючи той факт, що власник ОСОБА_3 не заперечував проти задоволення даного позову його було задоволено повністю. В подальшому, рішенням Апеляційного суду Львівської області від 03 листопада 2016 року скасовано рішення Трускавецького міського суду Львівської області від 17.03.2016 року у даній справі та прийнято нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог у спорі повністю. 17 березня 2016 року Трускавецьким міським судом по справі № 457/200/16-ц винесено рішення, яким задоволено позов ОСОБА_4 та визнано удаваним та недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,0656 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Шашкевича, 4, саме цієї земельної ділянки, яка є предметом спору даної справи. Вказане рішення було скасовано, а в позові відмовлено повністю рішенням Апеляційного суду Львівської області, яке залишено без змін ухвалою ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ. Отже, вищезазначеними рішеннями встановлено, що вказане майно належить ОСОБА_3

Крім того, у матеріалах справи наявні постанови про опис та арешт майна боржника у зведеному виконавчому провадженні № 52005462, винесену старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішення управління ДВС ГТУЮ у Львівській області ОСОБА_27, відповідно до якої на підставі виконавчих листів № 341/1228/15-ц, виданого 08 лютого 2016 року Галицьким районним судом Івано-Франківської області, та № 2/1324/-405/11, виданого 11 червня 2012 року Трускавецьким міським судом, про стягнення з ФОП ОСОБА_3 в користь ОСОБА_2 грошових коштів накладено арешт на земельну ділянку загальною площею 0,0656 га, що знаходиться за адресою: Львівська обл., м Трускавець, вул. Шашкевича, 4, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також на будівельні матеріали, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0656 га за адресою: вул. Шашкевича, 4, м. Трускавець, Львівська обл.

Відповідно до ч. 4 ст. 154 ЦПК України особа, щодо якої вжито заходи забезпечення позову без її повідомлення, протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали може подати до суду заяву про їх скасування, яка розглядається судом протягом двох днів.

Відповідно до ч. 3 ст. 154 ЦПК України заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом, який розглядає справу.

Оскільки у судовому засіданні встановлено, що застосування заходів забезпечення позову, накладених ухвалою суду від 07 березня 2017 року, унеможливить виконання рішення суду, яке набрало законної сили, судовими рішеннями встановлено, що вказане майно належить ОСОБА_3, суд приходить до переконання, що заяву ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову слід задовольнити.

На підставі наведеного та керуючись ст. 154 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Задовольнити заяву ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову.

Скасувати захід забезпечення позову у виді арешту на земельну ділянку загальною площею 0,0656 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Шашкевича, 4, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та заборони державним виконавцям управління Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області вчиняти дії стосовно земельної ділянки загальною площею 0,0656 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Шашкевича, 4, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Копію ухвали для негайного виконання направити до Трускавецького міського відділу Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Трускавецький міський суд протягом п?яти днів з дня її проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення ухвали, можуть подати апеляційну скаргу протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: ОСОБА_1