Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
провадження №2/279/628/17
Справа № 279/5942/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2017 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Волкової Н.Я., розглянувши в приміщенні суду в м.Коростені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Алігор ЛТД», Розпорядника майна боржника ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Алігор ЛТД» арбітражного керуючого ОСОБА_3, Реєстраційної служби Коростенського міськрайонного управління юстиції про визнання права власності, зобовязання вчинити дії,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, зазначивши, що 14.02.2007 року за договором купівлі-продажу з ТОВ «Алігор ЛТД» придбав квартиру АДРЕСА_1. 29.11.2016 року арбітражний керуючий ТОВ «Алігор ЛТД» повідомила позивача про те, що веде пошук майна ТОВ «Алігор ЛТД» та встановила, що відповідно до Державного реєстру права власності на вказану квартиру належить ТОВ «Алігор ЛТД» і може бути включено до ліквідаційної маси підприємства. Позивачем зясовано, що в Державному реєстрі прав власності дійсно є відомості про відповідача як власника належної йому квартири. Він направив відповідачеві докази свого права, однак отримав відповідь про те, що його право являється спірним. Право власності позивача на квартиру зареєстровано під №17833907, а відповідача під №16582033.

Просив визнати його право власності на квартиру АДРЕСА_2, зобовязати реєстраційну службу Коростенського МРУЮ вилучити з реєстру прав власності на нерухоме майно відомості про право власності ТОВ «Алігор ЛТД» на квартиру АДРЕСА_1.

Представник позивача позовні вимоги підтримала з вищезазначених підстав та просила їх задовольнити, подавши письмову заяву.

Відповідачі належним чином повідомлені про час та місце судового розгляду, арбітражним керуючим ТОВ «Алігор» ОСОБА_3 подано заяву про визнання позову, розгляд справи в її відсутність.

За таких обставин справу розглянуто у відсутність сторін на підставі поданих доказів.

Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне :

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 14.02.2007 року між ТОВ «Алігор-ЛТД» та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого за №3502, останній набув право власності на квартиру АДРЕСА_1 та зареєстрував своє право.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №74329630 від 29.11.2016 р. право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ТОВ «Алігор ЛТД» відповідно до свідоцтва про право власності від 01.11.2006 року (реєстраційний номер майна 16582033). Згідно інформаційних довідок №74324617 від 29.11.2016 року, №74477254 від 01.12.2016 року, №74435551 від 30.11.2016 року, №74953642 від 06.12.2016 року власником квартири АДРЕСА_1 являється ОСОБА_1 відповідно до договору купівлі-продажу від 14.02.2007 року (реєстраційний номер майна 17833907).

Таким чином, судом вставлено, що згідно реєстраційних обліків права власності нерухомого майна на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано право власності одночасно двох осіб позивача та ТОВ «Алігор ЛТД» . При цьому вказане майно зареєстровано за різними реєстраційними номерами. За ТОВ «Алігор ЛТД» під реєстраційним номером 16582033 як на один обєкт зареєстровано право власності на 5 квартир в житловому будинку №42 по провулку Сосновського м.Коростень Житомирської області, в тому числі і на квартиру №25, право власності на яку позивачем набуто 14.02.2007 року, в той час як право власності ТОВ «Алігор ЛТД» було набуто 01.11.2006 року.

За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що право позивача оспорюється іншою особою, що відповідно до положень ст.392 ЦК України надає йому право предявлення позову про визнання його права власності.

Оскільки право власності позивача на квартиру АДРЕСА_1 було набуто відповідно до ст.328 ЦК України за правочином, укладеним з ТОВ «Алігор ЛТД» як попереднім власником, його (права) правомірність не оспорюється, із закону не випливає, незаконність набуття права власності судом не встановлена, то таке право належить саме позивачеві.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-ІV від 01.07.2004 року зі змінами передбачено можливість внесення запису про скасування державної реєстрації прав до Державного реєстру прав та не передбачено можливості вилучення внесеного запису.

Відповідно до статті 26 Закону України , запис про скасування державної реєстрації прав до Державного реєстру прав вноситься у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону.

Враховуючи, що зазначені в нормі закону обставини відсутні, то відсутні і підстави для задоволення вимоги про зобовязання співвідповідача вилучити відомості про право власності першого відповідача.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

На підставі викладеного , керуючись ст. ст. 3,6,11,15,60,209,212- 218 ЦПК України, ст.328,392 ЦК України, ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-ІV від 01.07.2004 року зі змінами, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Визнати право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1, набуте відповідно до договору купівлі-продажу від 14.02.2007 року, укладеного ТОВ «Алігор-ЛТД» як продавцем та ОСОБА_1 як покупцем, посвідченого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого за №3502.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через Коростенський міськрайонний суд в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано .

Суддя Волкова Н.Я.

Копія згідно з оригіналом