Справа № 418/764/17
РІШЕННЯ

Іменем України

30.10.2017 року Міловський районний суд Луганської області

у складі:головуючого-судді ОСОБА_1

при секретарі Кірічевій К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Мілове цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся позивач ОСОБА_2 з позовною заявою у якій просить постановити судове рішення, яким визнати за ним, в порядку набувальної давності право власності на домоволодіння №19 (девятнадцять) з прилеглими до нього господарсько-побутовими будівлями та присадибною земельною ділянкою площею 0,008га по вулиці Молодіжній у смт. Мілове Луганської області України, яке складається із позначених на плані: одноповерховий житловий будинок літера «А-1» загальною площею 77,9кв.м, житловою площею 38,2кв.м.; тамбур «а» розміром 3,25х1,85м.; літня кухня літера «Б» розміром 2,60х2,90м.; гараж літера «В» розміром 3,85х5,90м; сарай літера «Г» розміром 2,90х4,60м; сарай розміром 3,05х5,05м;, погріб літера «П/Г» розміром 1,8х4,5м;, уборна літера«У» розміром1,15х2,15м; ворота №1; забор №2; забор №3..

Свої вимоги мотивує тим, що, на підставі наказу Генерального прокурора України від 11 серпня 2004 року №805к він був призначений на посаду прокурора Міловського району Луганської області.

На підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 селищної ради Луганської області від 17 лютого 2005 року, прийнятого за участю громадської комісії з житлових питань йому як прокурору району, відповідно до законодавства було надано для проживання житлове приміщення за адресою: смт. Мілове, вулиця Молодіжна, будинок 19.

Житловий будинок з прилеглими до нього господарсько-побутовими будівлями і спорудами згідно плану, розташований на присадибній земельній ділянці для його обслуговування площею 0,008га, до цього був придбаний ОСОБА_3 селищною радою згідно нотаріально посвідченого Договору купівлі-продажу від 24 вересня 2002 року у фізичної особи ОСОБА_4 за 25000 гривень за рахунок спеціально виділених ОСОБА_3 районною радою коштів з районного бюджету на придбання житла прокурору.

Підставою для його вселення у дане житлове приміщення і проживання у ньому разом зі своєю сім'єю являється Ордер №30 від 21 лютого 2005 року, виданий на його ім'я виконавчим комітетом ОСОБА_3 селищної ради Луганської області.

Договір найму даного житлового домоволодіння з прилеглими до нього господарсько-побутовими будівлями і спорудами між мною та ОСОБА_3 селищною радою Луганської області або наявною на той час житлово-експлуатаційною організацією комунальним підприємством «ОСОБА_3 комбінат комунальних підприємство» не укладався з незалежних від нього причин, так як пропозицій щодо його укладення від житлово-експлуатаційної організації йому не надходило, не зважаючи на його звернення щодо цього до тодішнього керівництва даного підприємства. Жодних документів на домоволодіння, окрім Ордеру та Домової книги при вселенні в нього йому не надавалось.

Після приведення за власні кошти наданого у користування домоволодіння, прилеглих до нього господарсько-побутових будівель і споруд та присадибної земельної ділянки у бажаний для проживання стан він разом зі своєю сім'єю став відкрито проживати у цьому домоволодінні і з того часу по цей день добросовісно і безперервно володіє та відкрито користується цим нерухомим майном і присадибною земельною ділянкою, офіційно він зареєстрований, доглядає за ними та утримує у належному стані, постійно робить поточний і періодичний капітальний ремонти, своєчасно і в повному обсязі сплачую всі комунальні платежі та земельний податок.

Згідно довідки ОСОБА_3 селищної ради від 01 жовтня 2007 року на запит прокурора Міловського району інвентаризаційна картка на дане домоволодіння у селищній раді відсутня у звязку з тим, що комунальне підприємство «ОСОБА_3 ККП» не має експлуатаційного відділу.

За загально доступною інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (далі ЄДР), технічним адміністратором якого є ДП Інформаційно-ресурсний центр Міністерства юстиції України, ОСОБА_3 районною державною адміністрацією Луганської області ще 04 травня 2005 року здійснена державна реєстрація припинення юридичної особи КП ОСОБА_3 ККП у звязку з визнанням її банкрутом.

13 березня 2001 року рішенням засновника КП «ОСОБА_3 ККП» було утворено його дочірнє підприємство «Комунальник» (дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про включення до Єдиного державного реєстру відомостей про юридичну особу у разі, коли державна реєстрація юридичної особи була проведена до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" - 07.09.2005. Номер запису: 1 000115). Згідно даних з ЄДР дочірнє підприємство «Комунальник» також з 29 січня 2009 року перебуває у стадії припинення.

ОСОБА_3 селищною радою Луганської області (згідно даних ЄДР) було засновано з датою закінчення формування статутного фонду 20 березня 2009 року комунальне підприємство «ОСОБА_3 житлово-комунальне підприємство».

Однак, жодне з цих житлово-експлуатаційних підприємств не являється правонаступником попередніх, жодне з цих підприємств не являлось і не являється а ні власником, а ні навіть балансоутримувачем домоволодіння №19 по вулиці Молодіжній в смт. Міловому Луганській області.

На підставі Ордеру №30 від 21 лютого 2005 року, виданого на його ім'я виконавчим комітетом ОСОБА_3 селищної ради Луганської області на виконання свого рішення від 17 лютого 2005 року, прийнятого відповідно до положень ст.ст.51,58 Житлового кодексу УРСР, він законно вселився у домоволодінням №19 з прилеглими до нього господарсько-побутовими будівлями і спорудами та присадибною земельною ділянкою, тобто став його добросовісним володільцем, і продовжує відкрито і безперервно володіти ним до цього часу, а саме на час подання дійсного позову вже більше ніж 12 років.

Влітку поточного року ним особисто за власні кошти було замовлено у Міловському районному госпрозрахунковому підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» проведення технічного інвентаризаційного огляду та оцінки домоволодіння №19 з прилеглими господарсько-побутовими будівлями і спорудами по вулиці Молодіжна у смт. Міловому Луганської області.

Згідно довідки начальника БТІ від 27.07.2017р. №164 на даний час домоволодіння складається із позначених на плані: одноповерховий житловий будинок літера «А-1» загальною площею 77,9кв.м, житловою площею 38,2кв.м.; тамбура «а» розміром 3,25х1,85м.; літня кухня літера «Б» розміром 2,60х2,90м.; гараж літера «В» розміром 3,85х5,90м; сарай літера «Г» розміром 2,90х4,60м; сарай розміром 3,05х5,05м;, погріб літера «П/Г» розміром 1,8х4,5м;, уборна літера «У» розміром1,15х2,15м; ворота №1; забор №2; забор №3.

Загальна вартість нерухомого майна становить 41 199,00грн.

Самовільного будівництва не виявлено.

Позивач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав послався на вище означені обставини.

Представник відповідача від ОСОБА_3 селищної ради ОСОБА_5 у судовому засіданні позовні вимоги визнав та пояснив, що дійсно 12 років тому селищна рада покупала для будинок для позивача який на той час працював прокурором Міловського району. За цей час в нього виникли законні підстави за набувальною давністю визнати право власності на цей будинок. Заперечень проти позову не надав.

Вислухав пояснення сторін дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість у задоволенні позовних вимог, оскільки:

Оскільки відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом 5 ти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

У пунктах 13,14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» слід, що можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК України згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади; виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Як слід з копії паспорту позивач є громадянином України зареєстрований за місцем мешкання ІНФОРМАЦІЯ_1, 18 жовтня 2004 року. (а.с.7-8)

Відповідно копії трудової книжки слід, що згідно наказу № 805 Генеральної прокуратури України від 11 серпня 2004 року позивач був призначений на посаду прокурора Міловського району Луганської області.(а.с.10-11)

З рішення № 23 від 17 лютого 2004 року виконкому ОСОБА_3 селищної ради було надано позивачеві службове жиле приміщенні площею 38 кв. м. за адресою п. Мілове вул.. Молодіжна № 19 та складу його сімї. (а.с.12)

З ордеру № 30 який виданий виконкомом ОСОБА_3 селищної ради Луганської області від 21 лютого 2005 року на підставі рішення виконкому ОСОБА_3 селищної ради від 17 лютого 2005 року № 23, позивачу та його сімї у складі 3-х чоловік надано право на жилу площу 38 кв.м. у будинку № 19 по вул.. Молодіжна у смт. Мілове. (а.с.13)

Як слід з запису у домової книжки позивач має реєстрацію за місцем мешкання ІНФОРМАЦІЯ_2 з 19 жовтня 2004 року . (а.с.14)

За договором купівлі продажу будинку вбачається, що відповідач ОСОБА_3 селищна рада купила будинок 24 вересня 2002 року по вул.. Молодіжна № 19 у смт. Мілове. (а.с.15)

З реєстрації права власності на нерухоме майно слід, що ОСОБА_3 селищна рада Луганської області має право власності згідно договору купівлі-продажу будинку № 19 по вул.. Молодіжна у смт. Мілове Луганської області.

Підставою купівлі продажу сталось рішення ОСОБА_3 районної ради 24 скликання другої сесії від 30 червня 2002 року № 3/2-6 «Про виділення коштів на придбання житла» за листом прокурора Луганської області державного радника юстиції 2-го класу ОСОБА_6 від 21 травня 2002 року № 11-382-02 про виділення 25 тисяч гривень на придбання житла прокуророві Міловського району Костирі С.В. в тому числі 15 тисяч за рахунок капітальних вкладень по спеціальному фонду рай бюджету 2002 року. (а.с.16)

Згідно договорів про користування електричною енергією побутовим споживачем, договору про надання населенню послуг з газопостачання, договору про надання послуг по вивозу побутових відходів слід, що позивач користується житлом платить всі побутові потреби.(а.с.27-32)

Як свідчить довідка з Міловського районного госпрозрахункового підприємства «Бюро технічної інвентаризації» загальна вартість нерухомого майна яке розташоване по вулиці Молодіжна № 19 смт. Мілове Міловського району Луганської області складає 41 199 гривень, самочинного будівництва не виявлено (а.с.33)

Таким чином позивач ОСОБА_2 довів до суду, що він добросовісно заволодів майном ОСОБА_3 селищної ради Міловського району Луганської області, продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном на протязі 12 років тим самим набув право власності за набувальною давністю.

Керуючись ст. 344 ЦК України, пунктами 13,14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» та ст.ст.10,11,60,212-215, 224-226 ЦПК України.

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку набувальної давності право власності на домоволодіння домоволодіння №19 (девятнадцять) з прилеглими до нього господарсько-побутовими будівлями та присадибною земельною ділянкою площею 0,008га по вулиці Молодіжній у селищі міського типу Мілове Луганської області України, яке складається із позначених на плані: одноповерховий житловий будинок літера «А-1» загальною площею 77,9кв.м, житловою площею 38,2кв.м.; тамбур «а» розміром 3,25х1,85м.; літня кухня літера«Б» розміром 2,60х2,90м.; гараж літера «В» розміром 3,85х5,90м; сарай літера «Г» розміром 2,90х4,60м; сарай розміром 3,05х5,05м;, погріб літера «П/Г» розміром 1,8х4,5м;, уборна літера«У» розміром1,15х2,15м; ворота №1; паркан №2; паркан №3.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів до апеляційного суду Луганської області який розташований у м. Сєвєродонецьку Луганської області, шляхом направлення через Міловський районний суд.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.І.Чехов