ухвала

іменем україни

15 лютого 2017 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Луспеника Д.Д.,

суддів: Гулька Б.І., Журавель В.І.,

Закропивного О.В., Штелик С.П.,

розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до спілки співвласників майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Зоря» с. Павлівка Іллінецького району Вінницької області в особі голови спілки співвласників ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку, за касаційною скаргою ОСОБА_3 на рішення апеляційного суду Вінницької області від 11 лютого 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У листопаді 2013 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до спілки співвласників майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Зоря» (далі - КСП «Зоря») с. Павлівка Іллінецького району Вінницької області в особі голови спілки співвласників ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що згідно з рішенням Іллінецького районного суду Вінницької області від 02 березня 2011 року він є власником нерухомого майна, а саме: будівлі дитсадка бригади № 1, інвентарний № 26, загальною площею 342,9 кв. м, розташованої по АДРЕСА_2; будівлі контори колгоспу, інвентарний № 25, площею 195,9 кв. м, розташованої по АДРЕСА_3; будинку тваринника, інвентарний номер 21, площею 157,6 кв. м, розташованого по АДРЕСА_4; будівлі гаража бригади № 1, інвентарний № 9, загальною площею 511,8 кв. м, розташованої по АДРЕСА_1; сінажних споруд, інвентарні №№ 40, 41, розташованих по АДРЕСА_5; будівлі конюшні, інвентарний № 18, загальною площею 511,8 кв. м, розташованої по АДРЕСА_6. Відповідно до рішення Іллінецького районного суду Вінницької області від 10 вересня 2013 року він також є власником: будівлі зерноскладу ГСУ, інвентарний № 2, розташованої по АДРЕСА_7; будівлі гаража, інвентарний № 8, розташованої по АДРЕСА_8; будівлі телятника, інвентарний № 13, розташованої по АДРЕСА_9; будівлі майстерні, інвентарний № 22, розташованої по АДРЕСА_10; будівлі автозаправки, інвентарний № 33, розташованої по АДРЕСА_11. Зазначені об'єкти нерухомості належним чином зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що видано витяги про державну реєстрацію права власності від 04 травня 2011 року (реєстраційні номери об'єктів нерухомості: НОМЕР_14, НОМЕР_15, НОМЕР_16 від 04 травня 2011 року, НОМЕР_17, НОМЕР_18, НОМЕР_19 від 30 жовтня 2013 року, НОМЕР_20, НОМЕР_21 від 01 листопада 2013 року та НОМЕР_22 16 листопада 2013 року. Все вказане нерухоме майно було виділено йому як власнику майнових паїв на сертифікати серії НОМЕР_1, № НОМЕР_2, № НОМЕР_3, № НОМЕР_4, № НОМЕР_5, № НОМЕР_6, № НОМЕР_7, № НОМЕР_8, № НОМЕР_9, № НОМЕР_10, № НОМЕР_11 та № НОМЕР_12 на загальну суму 335 245 грн, що становить 7,1119 % від загальної вартості майна пайового фонду КСП «Зоря», яке складає 4 713 853 грн. Належні йому на праві власності об'єкти нерухомого майна розташовані на земельних ділянках загальною площею 5,4098 га у с. Павлівка Іллінецького району Вінницької області. Згідно з довідкою Павлівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 11 жовтня 2013 року № 255 під будівлями та господарськими дворами колишнього КСП «Зоря» рахуються земельні ділянки загальною площею 61 га, призначені для сільськогосподарського використання, які під час розпаювання не були розпайованими. Зазначені вище земельні ділянки площею 5,4098 га входили до складу земель, які рішенням Павлівської сільської Ради народних депутатів Іллінецького району Вінницької області від 30 квітня 1996 року в числі інших земель було передано у колективну власність КСП «Зоря» с. Павлівка Іллінецького району Вінницької області за межами с. Павлівка для сільськогосподарського використання. Разом із тим земельна ділянка, на якій розташоване належне йому на праві власності нерухоме майно, не була розпайована членам колишнього КСП. На даний час спірна земельна ділянка формально перебуває у власності колишнього КСП «Зоря» с. Павлівка Іллінецького району Вінницької області, а фактично використовуються для обслуговування належних йому будівель і споруд. Посилаючись на викладене, позивач просив в порядку переходу права власності при переході права власності на будівлі і споруди визнати за ним право власності на земельну ділянку загальною площею 5,4098 га, а саме: земельну ділянку площею 0,3300 га по АДРЕСА_3; земельну ділянку площею 0,3473 га по АДРЕСА_2; земельну ділянку площею 1,9471 га по АДРЕСА_4; земельну ділянку площею 0,9000 га по АДРЕСА_1; земельну ділянку площею 0,4000 га по АДРЕСА_6; земельну ділянку площею 0,4160 га по АДРЕСА_7; земельну ділянку площею 0,3732 га по АДРЕСА_11; земельну ділянку площею 0,3268 га по АДРЕСА_8 та земельну ділянку площею 0,3694 га по АДРЕСА_5, що розташовані на території Павлівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, яка відповідно до державного акта на право колективної власності на землю серії НОМЕР_13 від 30 квітня 1996 року, виданого головою Павлівської сільської ради народних депутатів Іллінецького району Вінницької області на підставі рішення Павлівської сільської ради народних депутатів Іллінецького району Вінницької області від 30 квітня 1996 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 1, у числі інших земель сільськогосподарського використання перебувала у колективній власності колишнього КСП «Зоря» с. Павлівка Іллінецького району Вінницької області і не була розпайована.

Рішенням Іллінецького районного суду Вінницької області від 20 лютого 2014 року позов задоволено. Визнано за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку загальною площею 5,4098 га, а саме: земельну ділянку площею 0,3300 га по АДРЕСА_3; земельну ділянку площею 0,3473 га по АДРЕСА_2; земельну ділянку площею 1,9471 га по АДРЕСА_4; земельну ділянку площею 0,9000 га по АДРЕСА_1; земельну ділянку площею 0,4000 га по АДРЕСА_6; земельну ділянку площею 0,4160 га по АДРЕСА_7; земельну ділянку площею 0,3732 га по АДРЕСА_11; земельну ділянку площею 0,3268 га по вул. Польовій, 126 у с. Павлівка Іллінецького району Вінницької області та земельну ділянку площею 0,3694 га по АДРЕСА_5, що розташовані на території Павлівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, яка згідно з Державним актом на право колективної власності на землю серії НОМЕР_23 від 30 квітня1996 року, виданого головою Павлівської сільської ради народних депутатів Іллінецького району Вінницької області на підставі рішення Павлівської сільської ради народних депутатів від 30 квітня 1996 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 1, у числі інших земель сільськогосподарського КСП «Зоря» с. Павлівка Іллінецького району Вінницької області, і не була розпайована, в порядку переходу права власності на цю земельну ділянку при переході права власності на розташовані на ній будівлі і споруди. Це рішення суду є підставою для розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та оформлення ОСОБА_3 права власності на вказану земельну ділянку відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Рішенням апеляційного суду Вінницької області від 11 лютого 2016 року рішення Іллінецького районного суду Вінницької області від 20 лютого 2014 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У касаційній скарзі ОСОБА_3 просить скасувати рішення апеляційного суду та залишити в силі рішення суду першої інстанції, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права

Касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Відповідно до п. 6 розд. XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку із цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Судами встановлено, що рішеннями Іллінецького районного суду Вінницької області від 02 березня 2011 року та від 10 вересня 2013 року задоволені позовні вимоги ОСОБА_3 до співвласників майна колишнього КСП «Зоря» с. Павлівка Іллінецького району Вінницької області в особі голови спілки співвласників ОСОБА_4 та визнано за позивачем право власності на господарські будівлі і споруди, що розташовані по АДРЕСА_1, а саме: будівлі дитсадка бригади № 1, інвентарний № 26, загальною площею 342,9 кв. м, розташованої по АДРЕСА_2; будівлі контори колгоспу, інвентарний № 25, площею 195,9 кв. м, розташованої по АДРЕСА_3; будинку тваринника, інвентарний номер 21, площею 157,6 кв. м, розташованого по АДРЕСА_4; будівлі гаража бригади № 1, інвентарний № 9, загальною площею 511,8 кв. м, розташованої по АДРЕСА_1; сінажних споруд, інвентарні №№ 40, 41, розташованих по АДРЕСА_5; будівлі конюшні, інвентарний № 18, загальною площею 511,8 кв. м, розташованої по АДРЕСА_6; будівлі зерноскладу ГСУ, інвентарний № 2, розташованої по АДРЕСА_7; будівлі гаража, інвентарний № 8, розташованої по АДРЕСА_8; будівлі телятника, інвентарний № 13, розташованої по АДРЕСА_9; будівлі майстерні, інвентарний № 22, розташованої по АДРЕСА_6; будівлі автозаправки, інвентарний № 33, розташованої по АДРЕСА_11

Вказані об'єкти нерухомого майна фізичній особі-підприємцю ОСОБА_3 було виділено як власнику майнових паїв на сертифікати серії НОМЕР_1, № НОМЕР_2, № НОМЕР_3, № НОМЕР_4, № НОМЕР_5, № НОМЕР_6, № НОМЕР_7, № НОМЕР_8, № НОМЕР_9, № НОМЕР_10, №341 та №412 на загальну суму 335 245 грн, що становить 7,1119 % від загальної вартості майна пайового фонду КСП «Зоря», яке складає 4 713 853 грн.

Зазначене нерухоме майно було належним чином зареєстровано за ОСОБА_3 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що видано відповідні витяги про державну реєстрацію права власності від 04 травня 2011 року, від 30 жовтня 2013 року, від 01 листопада 2013 року та від 16 листопада 2013 року.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив із положень ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України, за змістом яких при набутті права власності на нерухоме майно до власника переходить право власності або користування земельною ділянкою, на якій знаходиться нерухомість.

Скасовуючи рішення суду першої інстанції та ухвалюючи нове рішення про відмову в позові, апеляційний суд дійшов висновку про те, що на спірні земельні ділянки відсутня розроблена та затверджена у встановленому порядку технічна документація із землеустрою, як цього вимагають положення ст. ст. 1, 2, 18, 19 Закону України «Про землеустрій» та ст. 186 ЗК України, а визнання за позивачем права власності на майнові паї не може свідчити, що останній набуває і права власності на спірні земельні ділянки, на яких знаходиться набуте позивачем у власність нерухоме майно.

Також апеляційний суд зазначив, що суд першої інстанції розглянув спір за участю спілки співвласників майна колишнього КСП «Зоря» с. Павлівка Іллінецького району Вінницької області в особі голови спілки співвласників ОСОБА_4, яка не є юридичною особою, є громадським об'єднанням, а тому не може бути належним відповідачем у справі. Крім того, до участі у справі не було залучено фермерське господарство «Україна», яке згідно зі свідоцтвом про право власності на майновий пай члена КСП серії ВІ № 840 виданий 08 квітня 2014 року Павлівською сільською радою є співвласником пайового фонду майна колишнього КСП «Зоря» с. Павлівка Іллінецького району Вінницької області у розмірі 1 626 922 грн, що складає 34,5106 %.

Такі висновки суду апеляційної інстанції відповідають вимогам закону та ґрунтуються на фактичних обставинах справи.

Згідно зі ст. 80 ЦК України юридичною особою є організація, створена і зареєстрована у встановленому законом порядку. Юридична особа наділяється цивільною правоздатністю і дієздатністю, може бути позивачем та відповідачем у суді.

За вимогами ст. ст. 26, 28, 29 ЦПК України сторонами у справі можуть бути лише фізичні чи юридичні особи, які мають цивільну процесуальну правосуб'єктність.

За змістом ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Аналогічний порядок закріплено у ст. 120 ЗК України (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин).

Положеннями ст. ст. 116, 118 ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності або права користування земельними ділянками на підставі рішень органів місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених ст. 122 цього Кодексу, на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Відповідно до ст. 125 ЗК Україниправо власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Державні акти на право власності на земельну ділянку підлягають виготовленню та видачі за процедурою, встановленою Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах від 04 травня 1999 року № 43.

Таким чином, суд апеляційної інстанції з дотриманням положень ст. ст. 212, 303, 316 ЦПК України встановивши фактичні обставини, від яких залежить правильність вирішення справи, на підставі належним чином оцінених доказів, поданих сторонами (ст. 212 ЦПК України), правильно виходив із того, що у відповідача відсутня технічна документація щодо спірних земельних ділянок як це передбачено вимогами земельного законодавства, а ОСОБА_3 не надано розробленої та затвердженої у встановленому порядку документації із землеустрою. За таких обставин, апеляційний суд дійшов правильного висновку про те, що положеннями ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України не передбачено автоматичного набуття позивачем права власності на земельні ділянки, на яких розташовані належні йому на праві власності об'єкти нерухомого майно.

Крім того, позивач не позбавлений права звернутися до органів місцевого самоврядування у передбаченому положеннями ЗК України порядку щодо надання йому земельної ділянки, необхідної для обслуговування будівель та споруд, що належать йому на праві приватної власності.

Згідно з вимогами ст. 335 ЦПК України суд касаційної інстанції в межах касаційної скарги перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставинами, що не були встановлені в рішенні суду чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність чи недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Оскільки доводи касаційної скарги стосуються переоцінки доказів, викладених в оскаржуваних рішеннях, що не належить до компетенції суду касаційної інстанції, висновків судів не спростовують та не дають підстав вважати, що при розгляді справи судами допущено неправильне застосування норм матеріального права або порушення норм процесуального права, які призвели до неправильного вирішення спору, колегія суддів вважає за необхідне касаційні скарги відхилити.

Керуючись ст. ст. 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення апеляційного суду Вінницької області від 11 лютого 2016 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий Д.Д. Луспеник

Судді: Б.І. Гулько

В.І. Журавель

О.В. Закропивний

С.П. Штелик