Справа № 588/1316/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.11.2017 року Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючого судді Линник О.С., з участю секретаря Доля Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тростянець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний поділ майна та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся із вищевказаною позовною заявою, в якій зазначає, що йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить 1/2 частина житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, що розташовані в м.Тростянець Сумської області по вул.Луніна, 41А.

Рішенням виконавчого комітету Тростянецької міської ради від 17.08.2016 вказаній частині домоволодіння за вищевказаною адресою було надано статус окремого домоволодіння з присвоєнням адреси: провулок Луніна,2.

На підставі рішення Тростянецького районного суду за позивачем було визнано право на завершення приватизації та отримання на імя правовстановлюючого документу на земельну ділянку по пров.Луніна, 2 в м.Тростянець в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_3. Приватизацію вказаної земельної ділянки позивач завершив.

Співвласником зазначеного жилого будинку та суміжної земельної ділянки є відповідач. Фактично між сторонами уклався порядок користування вказаним майном, але на прохання укласти відповідний договір про виділ в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, відповідач ігнорує.

Посилаючись на ст.ст.16, 358, 364 ЦК України позивач просить провести реальний поділ домоволодіння та виділити йому у власність 1/1 реальної частки у житловому будинку з будівлями (літ.А-1ж), що розташований за адресою: пров.Луніна,2, м.Тростянець Сумської області, коридор «2-1» площею 5,0 кв.м., житлову «2-2» площею 15,0 кв.м, житлову «2-3» площею 7,0 кв.м, кухню «2-4» площею 7,5, кв.м, веранду «2» площею 14,6 кв.м, ганок (літ. А2), а всього загальною площею 49,1 кв.м, житловою площею 22 кв.м., а з господарських споруд сарай літ.»Б» (в минулому літ.»В»), погріб літ. «пг», огорожу літ «.№1,2» та визнати за ним право власності на дане майно; а також виділити відповідачу у власність 1/1 реальної частки у житловому будинку з будівлями літер. «А-1ж» з прибудовою літ. «а2», розташованому за адресою: вул.Луніна, 41 а в м.Тростянець Сумської області, веранду «1» площею 9,7 кв.м., коридор «1-1» площею 5,0 кв.м., кухню «1-4» площею 7,0 кв.м., житлову кімнату «1-5» площею 14,0 кв.м., кухню «2» площею 105, кв.м, а всього загальною площею 70,5 кв.м, житловою площею 37,6 кв.м, а з господарських споруд гараж літ.»Б», літню кухню літ. «Г», прибудову літ. «г», сарай літ.»Д», вбиральню літ.»д», сарай літ.»Е», погріб літ. «пг» та визнати за нею право власності на дане майно.

Позивач в судове засідання не зявився, подав заяву (а.с.32) про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не зявилася, подала заяву (а.с.33), про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає.

Враховуючи заяви сторін, суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України, постановивши рішення, на підставі матеріалів справи, про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Матеріалами справи та матеріалами інвентарної справи за №1099 по вул.Луніна,42А в м.Тростянець Сумської області, встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 належить 1/2 частина жилого будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, що розташовані по вул.Луніна, 41А в м.Тростянець Сумської області (а.с.9-12), якій рішенням виконавчого комітету Тростянецької міської ради від 17.08.2016 надано статус окремого домоволодіння з присвоєнням адреси: провулок Луніна,2, м.Тростянець Сумської області (а.с.14).

На підставі рішення Тростянецького районного суду Сумської області від 05.04.2017 ОСОБА_1 завершив приватизацію земельної ділянки, на якій розташована його ? частина в домоволодінні за вищевказаною адресою, в порядку спадкування після смерті матері та зареєстрував своє право власності на земельну ділянку площею 0,0745 га, кадастровий номер :00:030:0648 (а.с.13)

Співвласником іншої 1/2 частини домоволодіння, розташованого по вул.Луніна, 41А в м.Тростянець Сумської області та земельної ділянки під цією частиною є ОСОБА_2, якій вказана частина належить на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Тростянецького районного нотаріального округу 07.12.2006 та зареєстрованого в реєстрі за №1487 (а.с.42-45).

Сторони є співвласниками та користувачами домоволодіння з наступними приміщеннями: жилим будинком під літ.«А-1ж» з прибудовами під літ.«а», «а1», «а2» загальною площею 84,8 кв.м., господарчими будівлями та спорудами, гаражем під літ.»Б», сараєм під літ. «В», літньою кухнею під літ.»Г» з прибудовою під літ «г», сараєм під літ «Д», вбиральнею під літ. «д», сараєм під літ. «Е», погребами під літ «пг» та «пг1», огорожами №1 та №2.

В жилому будинку під літ. «А-1ж» ОСОБА_1 є власником та користувачем таких приміщень: коридору площею 5,0 кв.м., жилої кімнати площею 15,0 кв.м., жилої кімнати площею 7,0 кв.м., кухні площею 7.5 кв.м., веранди площею 14,6 кв.м, а ОСОБА_2 є власником та користувачем таких приміщень: коридору площею 5,0 кв.м., кухні площею 7,7 кв.м., жилої кімнати площею 16,6 кв.м., жилої кімнати площею 7,0 кв.м., жилої кімнати площею 14 кв.м., кухні площею 10,5 кв.м., веранди площею 9,7 кв.м.

Позивач посилається на те, що фактично між сторонами уклався порядок користування вищевказаним майном, але щодо виділу в натурі часток із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, сторони не дійшли згоди.

Суд, вирішуючи вимогу реального поділу майна, що знаходиться у спільній частковій власності та визнання права власності за кожним із співвласників виходить з такого.

Згідно ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.ч.1,2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Суд при розгляді справи також враховує роз'яснення Пленуму Верховного Суду України, який в постанові за №7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» в пункті 7 розяснює, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок має бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудження грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Відповідно до висновку КП Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно - планувальних робіт» за технічними показниками частина нерухомого майна, що належить позивачу, має окремий вихід та під'їзд, тому може бути виділена в натурі, за окремою адресою (а.с.15).

За технічним паспортом розробленим КП Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно - планувальних робіт» від 03.11.2016 року частина майна позивача складається з частини житлового будинком з будівлями, розташованими за адресою пров.Луніна, 2 в м.Тростянець позначеним літ.«А-1ж», верандою під літ.«а», ганком під літ. «а 1»,загальною площею 49,1 кв.м, житловою площею 22,0 кв.м, сараєм під літ.«Б» (в минулому згідно технічного паспорту виготовлену станом на 7 квітня 2016 року під літ. «В», а.с.16-20), підпогрібом під літ.«пг», воротами та огорожею №1,2. В житловому будинку позивач володіє та користується такими приміщеннями: коридором «1-1» площею 5,0 кв.м, житловою кімнатою «1-2» площею 15,0 кв.м., житловою кімнатою 1-3 площею 7,0 кв.м., кухнею «1-4» площею 7,5 кв.м , верандою 1 площею 14,6 кв.м. (а.с.21-25).

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, визнання відповідачем предявленого позову, що не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, реальний поділ домоволодіння та визнання за співвласниками у спільній частковій власності права власності на належну їм частину в домоволодінні не суперечить законодавству, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,61,197,212,214,215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний поділ майна та визнання права власності задовольнити.

Виділити в натурі належну ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ? частину жилого будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, що знаходяться за адресою: пров.Луніна,2 в м.Тростянець Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності у жилому будинку з будівлями під літ.»А-1ж», розташованими по пров.Луніна, 2 в м.Тростянець Сумської області, а саме на:коридор «2-1» площею 5,0 кв.м, житлову кімнату «2-2» площею 15,0 кв.м., житлову кімнату «2- 3» площею 7,0 кв.м., кухню «2-4» площею 7,5 кв.м., веранду «2» площею 14,6 кв.м , ганок під літ. «А2», а всього загальною площею 49,1 кв.м., жилою площею 22 кв.м. та на господарські споруди: сарай під літ. «Б» (в минулому під літ.»В»), погріб під літ. «пг», огорожу під літ. «№1,2».

Виділити в натурі належну ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ? частину жилого будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, що знаходяться за адресою: вул.Луніна,41А в м.Тростянець Сумської області.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності у жилому будинку з будівлями під літ.»А-1ж» з прибудовою під літ. «а2», розташованими по вул.Луніна,41А в м.Тростянець Сумської області, а саме на:веранду «1» площею 9,7 кв.м, коридор «1-1» площею 5,0 кв.м., кухню «1-2» площею 7,7 кв.м, житлову кімнату «1-3» площею 16,6 кв.м., житлову кімнату «1-4» площею 7,0 кв.м., житлову кімнату «1-5» площею 14,0 кв.м., кухню «2» площею 10,5 кв.м, а всього загальною площею 70,5 кв.м., жилою площею 37,6 кв.м. та на господарські споруди: гараж під літ.»Б», літню кухню під літ. «Г», прибудову під літ.»г», сарай під літ. «Д», вбиральню під літ. «д «, сарай під літ.»Е», погріб під літ. «п/г».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.С.Линник