З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
13 березня 2017 року Волноваський районний суд Донецької області
Головуючого: судді Мохова Є.І.
При секретарях: Брідня О.Л.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,
Позивач звернувся у суд до відповідача із вказаним позовом зазначивши, що разом з відповідачем мали намір спільно займатися підприємницькою діяльністю у м. Волноваха Донецької області. Для даної справи вони вирішили побудувати торговельний павільйон - закусочну у м. Волноваха по вул. Шевцової в районі кафе «Ахтамар». Торговельний павільйон планувалось використовувати для здійснення роздрібної торгівлі продовольчими товарами та як місце громадського харчування громадян (закусочної).
Оформити угоду нотаріально відповідач ухиляється, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору. Вимагає від позивача доплату за продану ним нерухомість, посилаючись на те, що його ринкова ціна дорожча, перешкоджає йому здійснювати підприємницьку діяльність у зазначеному приміщенні павільйону - закусочній. Неодноразово позивач пропонував відповідачу вирішити спір мирним шляхом, але він відмовляється.
Незгода відповідача вирішити спір мирним шляхом, перешкоди у користуванні приміщенням, змушують позивача звернутися до суду та просить позов задовольнити, визнати договір купівлі продажу дійсним визнати за ним право власності на торгівельний павільйон- закусочну.
Позивач у судове засідання не з'явився, подав заяву про слухання справи у його відсутність, на позові наполягає.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступного.
Відповідно до ст. 204 Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Згідно ст. 207 ч. 1 Цивільного кодексу України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.
Згідно ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсними.
Як було встановлено судом, позивач звернувся у суд до відповідача із вказаним позовом зазначивши, що разом з відповідачем мали намір спільно займатися підприємницькою діяльністю у м. Волноваха Донецької області. Для даної справи вони вирішили побудувати торговельний павільйон - закусочну у м. Волноваха по вул. Шевцової в районі кафе «Ахтамар». Торговельний павільйон планувалось використовувати для здійснення роздрібної торгівлі продовольчими товарами та як місце громадського харчування громадян (закусочної).
Оформити угоду нотаріально відповідач ухиляється, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору. Вимагає від позивача доплату за продану ним нерухомість, посилаючись на те, що його ринкова ціна дорожча, перешкоджає йому здійснювати підприємницьку діяльність у зазначеному приміщенні павільйону - закусочній. Неодноразово позивач пропонував відповідачу вирішити спір мирним шляхом, але він відмовляється.
Незгода відповідача вирішити спір мирним шляхом, перешкоди у користуванні приміщенням, відсутність нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу торговельного павільйону закусочної не дозволяє зареєструвати зазначене майно за позивачем, тобто позивач позбавлений можливості іншим шляхом, крім як в судовому порядку, визнати право власності на вказане майно, захистити свої законні права і інтереси.
Тому суд вважає необхідним визнати дійсний Визнати дійсним договір купівлі-продажу торговельного павільйону - закусочної, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомості торговельний павільйон закусочну, розташований в районі кафе «Ахтамар» по вул. Шевцової у м. Волноваха Донецької області.
На підставі ст.ст. 204,207,391,392, Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.15, 214-215-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу торговельного павільйону - закусочної, розташованого в районі кафе «Ахтамар» по вул. Шевцової у м. Волноваха Донецької області, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомості торговельний павільйон закусочну, загальною площею 181,6 м2, розташовану в районі кафе «Ахтамар» по вул. Шевцової у м. Волноваха Донецької області.
Оригинал рішення зберігається у справі № 2/221/399/2017.
Рішення суду відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України, набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд Донецької області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-денного строку з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив - Волноваським районним судом Донецької області, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Є.І.Мохов