БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
провадження № 2/361/2725/17, cправа № 361/4879/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«19» вересня 2017 року м.Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

при секретарі - Харченко Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області, третя особа: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно й визнання права на завершення процедури приватизації,

в с т а н о в и в:

У серпні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду із даним позовом, в якому просить визнати за нею у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 103,4 кв.м, житловою - 61,3 кв.м, прибудову «а», літню кухню-сарай «Б», гараж «В», вбиральню «Г», погріб «Д», споруди «№1-2, І-ІІ» за адресою: АДРЕСА_1; визнати за нею у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, право на завершення процедури приватизації та одержання правовстановлюючого документу на земельні ділянки: площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована за адресою: АДРЕСА_1; площею 0,1300 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1; площею 0,1020 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: НОМЕР_3, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу Велика Димерка.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_5 Після смерті спадкодавця відкрилася спадщина на належне останньому майно, а саме вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями й земельні ділянки. У визначений законом строк вона як спадкоємець за законом звернулася до Броварської районної державної нотаріальної контори із відповідною заявою про прийняття спадщини померлого. Інші спадкоємці за законом: ОСОБА_3 й ОСОБА_4 відмовилися від належної їм частини спадкового майна. Разом із тим, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказане спадкове майно їй відмовлено у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно, та рекомендовано звернутися до суду.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася. 19 вересня 2017 року представник позивача ОСОБА_7 надав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує.

У судове засідання відповідач Великодимерська селищна рада Броварського району Київської області представника не направила. До суду надійшла письмова заява від селищного голови Бочкарьова А.Б. про розгляд справи без участі представника цієї селищної ради.

Треті особи ОСОБА_3 й ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилися. 12 вересня 2017 року до суду надійшли заяви про слухання справи у їх відсутність, в яких вказали, що заявлені вимоги про визнання права власності визнають у повному обсязі.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4, виданим 16 вересня 2016 року, виконавчим комітетом Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області, актовий запис № 106 (а.с.6).

Із матеріалів дослідженої судом копії спадкової справи № 182/2017 до майна померлого

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 вбачається, що 14 березня 2017 року до Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області, дотримуючись шестимісячного терміну для прийняття спадщини, звернулася ОСОБА_1 із відповідною заявою. Інші спадкоємці за законом ОСОБА_3 й ОСОБА_4 заявами від 14 березня 2017 року відмовилися від прийняття спадщини за законом на користь дружини померлого - ОСОБА_1

21 квітня 2017 року ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на майно, що складається земельної ділянки площею 2,0065 га, розміщеної на землях, що знаходяться у віданні Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою: Київська область, Броварський район, Великодимерська селищна рада.

З наведених підстав, суд приходить до висновку, що позивач єдиний спадкоємець, який прийняв спадщину померлого ОСОБА_5

Відповідно до листа Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області від 21 квітня 2017 року № 1318/0214 ОСОБА_1 повідомлено, що для оформлення спадщини за законом та видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та земельних ділянок, необхідно надати документи, що посвідчують право власності на зазначене нерухоме майно. У разі відсутності такого документу, позивачу рекомендовано звернутися до суду по питанню визнання права власності.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців.

За змістом пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, більшість громадян своє право власності в БТІ не зареєстрували. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Як вбачається із довідки № 2040 від 07 серпня 2017 року, виданої Великодимерською селищною радою Броварського району Київської області та витягів із погосподарської книги Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області № 35 особовий рахунок

НОМЕР_5 домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 до дня смерті значилося за ОСОБА_5 Приватизація земельних ділянок розпочата, але не завершена.

Із копії технічного паспорту на житловий будинок видно, що за адресою: АДРЕСА_1 знаходяться: житловий будинок, (позначений на плані літ. «А-1»), загальною площею 103,4 кв.м, житловою площею 61,3 кв.м з прибудовою, літньою кухнею-сараєм, гаражем, вбиральнею, погребом, спорудами.

З матеріалів справи вбачається, що при житті померлий ОСОБА_5 розпочав процедуру приватизації земельних ділянок: площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована за адресою: АДРЕСА_1; площею 0,1300 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1; площею 0,1020 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: НОМЕР_3, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу Велика Димерка. Як вбачається із витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) розроблена ТОВ «Укргеоземпроект». Рішеннями Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області від 11 серпня 2016 року затверджено виготовлену ТОВ «Укргеоземпроект» технічну документацію із землеустрою щодо спірних земельних ділянок.

Враховуючи наведені обставини, суд приходить до висновку, що позивачу як спадкоємцю за законом належить і право на завершення процедури приватизації та отримання відповідних документів.

Згідно із статтею 328 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Правилами статті 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (стаття 1217 ЦК України).

Відповідно до вимог статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з частиною першою статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до статті 125 ЗК України (в редакції чинній на день смерті спадкодавця) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав .

Частиною першою статті 126 ЗК України передбачено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Відповідно до роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Правилами статті 3 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Оцінивши досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 212 - 215 ЦПК України, Броварський міськрайонний суд Київської області,

в и р і ш и в:

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок (позначений на плані літ. «А-1», загальною площею 103,4 кв.м., житловою площею 61,3 кв.м), прибудову літ. «а», літню кухню-сарай літ. «Б», гараж літ. «В», вбиральня літ. «Г», погріб літ. «Д», споруди літ. «№1-2, І, ІІ» за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, право на завершення процедури приватизації земельної ділянки площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер: НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 та право на одержання свідоцтва про право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, право на завершення процедури приватизації земельної ділянки площею 0,1300 га для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер: НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_1 та право на одержання свідоцтва про право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, право на завершення процедури приватизації земельної ділянки площею 0,1020 га для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер: НОМЕР_3 за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу Велика Димерка та право на одержання свідоцтва про право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин