Справа № 212/3665/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

25 вересня 2017 року м. Кривий Ріг Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1 в складі: головуючого судді Чайкіна І.Б.,при секретарі Гавеля Ю.О., без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду міста ОСОБА_1, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, а саме просила виділити їй в натурі належну 3/5 частину домоволодіння з господарськими будівлями і спорудами, що розташоване за адресою : м. Кривий Ріг, вул. Бучми, 15 та складається з житлового будинку А-1 загальною площею 61.0 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м., погріб Г п/д, гараж З, огорожа № 1,2, водо колонка І, замощення ІІІ, як окремий обєкт нерухомого майна за адресою : м. Кривий Ріг, вул. Бучми, 15б цілою часткою (1/1) у вигляді окремого розташованого житлового будинку А-1 загальною площею 61,0 кв.м, житловою площею 35,8 кв.м, погріб Г п/д , гараж З, огорожа № 1,2, водо колонка І, замощення ІІІ в приватну власність їй ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1; встановити , що належна їй 3/5 частина домоволодіння за адресою : м. Кривий Ріг, вул. Бучми, 15 після виділу з приватної спільної часткової власності в натурі, становитиме окремий обєкт нерухомого майна, який розташований за адресою : м. Кривий Ріг, вул. Бучми, 15 б, який складається з житлового будинку А-1 загальною площею 61,0 кв.м, житловою площею 25,8 кв.м, погріб Г п/д, гараж 3, огорожа № 1,2, водо колонка І , замощення ІІІ та вважається одним цілим.

В судове засідання позивач не з'явилася, через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти ухвалення судом заочного рішення не заперечує.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, через періодичне видання газети «Вісті Придніпровя». На підставі ч.9 ст.74 ЦПК України після опублікування оголошення в пресі відповідач вважається повідомленим про час та місце розгляду справи. Судом ухвалено розглядати справу в заочному порядку на підставі наявних матеріалів справи.

Фіксація судового засідання за допомогою технічних засобів, згідно ст.197 ЦПК України не здійснюється.

Суд встановив, що відповідно до Договору міни нерухомого майна від 12.10.2000 року, посвідченого та зареєстрованого на Товарній біржі «Нове століття», ОСОБА_2 та її мати - ОСОБА_6 стали власниками 3/5 часток домоволодіння № 15 по вулиці Бучми. Відповідно до Договору 3/5 часток домоволодіння складається в цілому із будинку А-1, гаража «З», сараю «Д», погрібу «Г п/д», вбиральні «К», водоколонки ОСОБА_7 міни нерухомого майна від 12.10.2000 року було зареєстровано в Криворізькому бюро технічної інвентаризації 16.10.2000 року.( а.с.8)

Рішенням Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу від 22 грудня 2003 року ОСОБА_7 міни нерухомого майна від 12.10.2000 року визнано дійсним, визнано за ОСОБА_2 та її мамою - ОСОБА_6 право власності на домоволодіння № 15 по вул. Бучми в м. Кривому Розі.( а.с.9)

10 серпня 2016 року мати позивача ОСОБА_6, померла.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.03.2017 року, виданого державним нотаріусом Другої криворізької державної нотаріальної контори, ОСОБА_2 отримала спадщину. Спадщина, на яку видано вказане Свідоцтво, складається з : 3/10 часток домоволодіння, яке згідно правовстановлюючого документу та технічного паспорту, в цілому складається з житлового будинку А-1 загальною площею 61,0 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м., житлового будинку Б-1, погрібу Г п/д, літньої кухні Ж, гаражу 3, вбиральні И, огорожі № 1,2, водо колонки І, II, замощення III, що знаходиться за адресою : Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Бучми, будинок 15, а саме 1/2 частки житлового будинку А-1 загальною площею 61,0 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м., погрібу Г п/д, гаражу 3, яка належала померлій ОСОБА_6 на підставі Договору міни, посвідченого товарною біржею «Нове століття» 12.10.2000 року за реєстровим № 1-243 та рішення Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу від 22.12.2003 року та зареєстрованих в КП ДОР КБТІ у книзі за № 21 дод., стор. 201, запис 42358.( а.с.10-11)

Свідоцтво про право на спадщину за заповітом зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 22.03.2017 року (а.с.12).

ОСОБА_2 є власником 3/5 часток домоволодіння № 15 по вулиці Бучми, яке складається в цілому з житлового будинку А-1 загальною площею 61,0 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м., погрібу Г п/д, гаражу З, огорожа № 1,2, водо колонка І, замощення III.

На території домоволодіння № 15 по вулиці Бучми розташовано абсолютно окремі один від одного два житлових будинки з господарськими будівлями до кожного із них, з окремими подвірями.

В технічному паспорті зазначено, що на території домоволодіння № 15 по вулиці Бучми розташовані: А-1 - житловий будинок Б-1 - житловий будинок Г п/д-погріб Ж - літня кухня З - гараж И - вбиральня № 1,2 огорожа, I - водоколонка, II- водоколонка, III - замощення. До житлового будинку А-1 відносяться такі споруди, А-1 житловий будинок загальною площею 61,0 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м., Г п/д-погріб, З - гараж, № 1,2 - огорожа,I- водоколонка, III - замощення.

До житлового будинку Б-1 відносяться такі споруди : Б-1 - житловий будинок Ж - літня кухня И вбиральня,I- водоколонка.

Житлові будинки А-1 та Б-1 це абсолютно окремі обєкти нерухомого майна, відповідно до документів, це є спільна часткова власність з відповідачами, де частка позивача становить 3/5.

Висновками щодо технічної можливості виділу в натурі 3/5 частки з об'єкту нерухомого майна, на території домоволодіння № 15 по вулиці Бучми за технічними показниками 3/5 частки об'єкту є відокремлено, має окремий вихід і може бути виділено в натурі (а.с. 20).

Вирішити питання з відповідачами про виділ частки в натурі не вдається

Згідно ч.1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

За ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року № 6-12цс13, а саме, оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен передати співвласнику частки жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі. Під неспівмірною шкодою господарського призначення слід розуміти суттєве погіршення технічного стану жилого будинку, перетворення в результаті переобладнання жилих приміщень у нежитлові, надання в рахунок частки приміщень, які не можуть бути використані як житлові через невеликий розмір площі або через неможливість їх використання (відсутність денного світла тощо).

На момент розгляду справи на підставі наявних матеріалів судом не встановлено вказаних обставин, які б унеможливлювали виділ в натурі.

У відповідності до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі 3/5 частки з обєкта нерухомого майна від 10 травня 2017 року № 30/17 3/5 частини житлового будинку , яка складається з з житлового будинку А-1 загальною площею 61.0 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м., погріб Г п/д, гараж З, огорожа № 1,2, водо колонка І, замощення ІІІ, як окремий обєкт нерухомого майна за адресою : м. Кривий Ріг, вул. Бучми, 15б цілою часткою (1/1) у вигляді окремого розташованого житлового будинку А-1 загальною площею 61,0 кв.м, житловою площею 35,8 кв.м, погріб Г п/д , гараж З, огорожа № 1,2, водо колонка І, замощення ІІІ , що розташовано за адресою : м. Кривий Ріг, вул. Бучми, буд.15, за технічними показниками 3/5 частини обєкту є відокремлено, має окремий вихід і може бути виділено в натурі.( а.с.20).

-На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 364, 368, 370 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-64, 212-215,224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про поділ майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити в натурі належну ОСОБА_2 3/5 частину домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що розташоване за адресою : м. Кривий Ріг, вулиця Бучми, 15 та складається з житлового будинку А-1 загальною площею 61,0 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м., погріб Г п/д, гараж 3, огорожа № 1,2, водоколонка І, замощення III, як окремий обєкт нерухомого майна за адресою : м. Кривий Ріг, вул. Бучми, 156 цілою часткою (1/1) у вигляді окремо розташованого житлового будинку А-1 загальною площею 61,0 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м., погріб Г п/д, гараж 3, огорожа № 1,2, водоколонка І, замощення III в приватну власність ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Встановити, що належна ОСОБА_2 3/5 частина домоволодіння за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Бучми, 15, після виділу з приватної спільної часткової власності в натурі, становитиме окремий обєкт нерухомого майна, який розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Бучми, 156, який складається з житлового будинку А-1 загальною площею 61,0 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м., погріб Г п/д, гараж 3, огорожа № 1,2, водоколонка І, замощення III та вважається одним цілим.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку.

Суддя: І. Б. Чайкін