Справа № 498/1506/16-ц
Провадження по справі №2/498/81/17
У Х В А Л А

21 березня 2017 року .Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі :

головуючої судді Ткачук О.Л.,

при секретарі судового засідання -Козачінській Л.Г.,

представник позивача СВК «Рассвет» - ОСОБА_1,

представник відповідача ОСОБА_2- ОСОБА_3,

відповідач ОСОБА_4,

розглянувши в судовому засіданні в смт.Велика Михайлівка цивільну справу за позовом сільськогосподарського виробничого кооперативу «РАССВЕТ», третя особа на стороні відповідачів: державний реєстратор центру надання адміністративних послуг при Великомихайлівській районній державній адміністрації Одеської області ОСОБА_5 до ОСОБА_2, фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 про визнання договору оренди недійсним, -

в с т а н о в и в:

23 грудня 2016 року, сільськогосподарський виробничий кооператив «РАССВЕТ», третя особа на стороні відповідачів: державний реєстратор центру надання адміністративних послуг при Великомихайлівській районній державній адміністрації Одеської області ОСОБА_5 звернулось до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 про визнання договору оренди недійсним. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки у Великомихайлівському районі Одеської області, розташованої на території Великоплосківської сільської ради за межами населеного пункту. Земельна ділянка кадастровий номер :01:003:0071 площею 5,2 га належить відповідачу на підставі державного акту серії ЯА №268750 від 17.02.2005 року. Зазначена земельна ділянка має цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Належна ОСОБА_2 земельна ділянка була передана ним в оренду СВК «РАССВЕТ» за договором оренди від 23.11.2005 року строком дії 20 років. Договір був зареєстрований у встановленому на час укладання порядку в Великомихайлівському районному відділі Одеської регіональної філії ДП «ЦДЗК при Держкомземі України» 28.12.2006 року за №385. Сторонами був підписаний акт передачі та прийому земельної ділянки від 23.11.2005 року. Незважаючи на передачу прав володіння та користування земельною ділянкою СВК «РАССВЕТ», ОСОБА_2 01.06.2015 року уклав договір оренди зазначеної земельної ділянки з ФОП ОСОБА_6. Речове право оренди ФОП ОСОБА_6 було зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.11.2015 року за номером 12151149 державним реєстратором центру надання адміністративних послуг при Великомихайлівській районній адміністрації Одеської області ОСОБА_5, що підтверджується інформаційною довідкою з державного реєстру прав на нерухоме майно від 15.12.2016 року за №75907842. Тому позивач просить суд договір від 01.06.2015 року оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0071 площею 5,2 га, укладений між ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_6 визнати недійсним.

Відповідач ОСОБА_2 до початку розгляду справи по суті, через канцелярію суду 21.03.2017 року, пред'явив зустрічний позов до сільськогосподарського виробничого кооперативу «РАССВЕТ», третя особа на стороні позивача: фізична особа-підприємець ОСОБА_6 про розірвання договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, в якому просив прийняти даний зустрічний позов до спільного розгляду з первісним позовом сільськогосподарського виробничого кооперативу «РАССВЕТ», третя особа на стороні відповідачів: державний реєстратор центру надання адміністративних послуг при Великомихайлівській районній державній адміністрації Одеської області ОСОБА_5 до ОСОБА_2, фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 про визнання договору оренди недійсним. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що йому належить земельна ділянка площею 5,2га, кадастровий номер :01:003:0071 відповідно до Державного акту ЯА №268750 від 17 лютого 2005 року. На підставі того, що йому належить вказана земельна ділянка, 23.11.2005 року, строком на 20 років, був укладений договір оренди з СВК «Рассвет», який зареєстровано у Великомихайлівському районному відділі Одеської регіональної філії ДП «ЦДЗХ» при Держзкомземі України» 28.12.2006 року за №385. В травні 2015 року за спільною домовленістю з ОСОБА_4, який звернувся до керівника СВК «Рассвет» - ОСОБА_7, з приводу того, що між ним та ОСОБА_4 є намір укласти договори оренди його земельної ділянки, яку до 2015 року обробляло СВК «Рассвет», на що керівник надав згоду та показав місце розташування даної земельної ділянки та пообіцяв розірвати договір оренди за згодою сторін. 01.06.2015 року він уклав договір оренди земельної ділянки з ОСОБА_4, який був зареєстрований Центром надання адміністративних послуг при Великомихайлівській районній державній адміністрації Одеської області. Після реєстрації вищезазначеного договору оренди, а саме 20.11.2015 року його ділянку став обробляти ОСОБА_4, яка на той час не була оброблена.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 просив прийняти поданий відповідачем ОСОБА_2 позов до розгляду з первісним позовом.

Представник СВК «Рассвет» ОСОБА_1 в судовому засіданні заперечував проти прийняття до розгляду поданого відповідачем зустрічного позову, посилаючись на недоцільність сумісного розгляду, оскільки вважає, що заявлено вимоги щодо різних предметів позову: у первинному позові стосовно визнання недійсним договору оренди, а в зустрічному розірвання договору оренди земельної ділянки; в позовах вказані різні особи, які беруть участь у справі, зокрема, треті особи.

Відповідно до ст.123 ЦПК України відповідач має право пред'явити зустрічний позов до початку розгляду справи по суті. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов'язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин, або коли вимоги за позовами можуть зараховуватися, або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об'єднуються в одне провадження з первісним позовом.

При цьому подана відповідачем позовна заява відповідає вимогам статей 119 і 120 ЦПК України, а тому виходячи з положенняст.124 ЦПК України немає перешкод для прийняття її до розгляду.

Крім того, суд враховує положення п.15 ППВСУ №2 від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», згідно якого судам слід мати на увазі, що оскільки від належного вирішення питання про прийняття зустрічного позову, позову третьої особи із самостійними вимогами та об'єднання і роз'єднання позовів залежить своєчасний і правильний розгляд заявлених вимог, то ці процесуальні дії необхідно провадити у точній відповідності з правилами, встановленими статтями 123 - 126 ЦПК.

Враховуючи те, що предявлений первісний і зустрічний позови взаємоповязані між собою, їх спільний розгляд є доцільним, оскільки, зокрема, задоволення зустрічного позову може виключити задоволення первісного позову, суд вважає за необхідне прийняти зустрічний позов ОСОБА_8 до сільськогосподарського виробничого кооперативу «РАССВЕТ», третя особа на стороні позивача: фізична особа-підприємець ОСОБА_6 про розірвання договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення до спільного розгляду з первісним позовом.

Керуючись ст.ст.31, 123, 124, 125 ЦПК України, суд, -

У х в а л и в:

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до сільськогосподарського виробничого кооперативу «РАССВЕТ», третя особа на стороні позивача: фізична особа-підприємець ОСОБА_6 про розірвання договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення обєднати в одне провадження з первісним позовом сільськогосподарського виробничого кооперативу «РАССВЕТ», третя особа на стороні відповідачів: державний реєстратор центру надання адміністративних послуг при Великомихайлівській районній державній адміністрації Одеської області ОСОБА_5 до ОСОБА_2, фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 про визнання договору оренди недійсним.

Призначити судове засідання в приміщенні Великомихайлівського районного суду Одеської області (смт. Велика Михайлівка,вул. Пушкіна, 2б) на 11 квітня 2017 року о 11:00 годині.

Представнику відповідача СВК «Рассвет» вручити копію зустрічної позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до судового засідання письмові заперечення проти зустрічної позовної заяви та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.Л.Ткачук