Справа № 626/124/17
Провадження № 2/626/183/2017
14.03.2017 року м. Красноград
Красноградський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Гусар П.І.,
при секретарі Івашкіній Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краснограді, у відсутність сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просила позбавити його права користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1.
В обгрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що 11.01.2017 року на підставі договору купівлі-продажу нею була придбана у власність квартира за адресою: АДРЕСА_1.
З наданої довідки Піщанської сільської ради Красноградського району їй стало відомо, що в зазначеній квартирі зареєстрований син колишнього власника квартири -ОСОБА_2
Позивачка зазначає, що реєстрація відповідача в квартирі порушує її права як власника квартири, після продажу квартири він втратив право користування нею, але добровільно знятися з реєстрації відмовляється, тому вона вимушена звернутись до суду за захистом своїх прав.
Позивачка подала до суду заяву, в якій позов підтримала і просила справу розглянути у її відсутність, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечує.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому порядку, у відповідності до ч.5 ст.74 ЦПК України, клопотання про відкладення розгляду справи від нього до суду не надходило, тому, згідно ст. 224 ЦПК України, суд вважає необхідним винести заочне рішення по справі на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Позивачка є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2, на підставі договору купівлі-продажу від 11.01.2017 року, яку вона придбала у ОСОБА_3, що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири (а.с.8).
Пунктом 4.1.3 вищевказаного договору передбачено, що продавець зобов'язаний звільнити нерухоме майно, провести всі розрахунки за комунальні та інші послуги, зняти з реєстраційного обліку всіх осіб, що у ньому зареєстровані, до 25.01.2017 року.
Відповідно до довідки Піщанської сільської ради від 02.03.2017 року у квартирі за адресою: АДРЕСА_3 зареєстрований ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1.
У відповідності до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Згідно ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідач є сином колишньої власниці квартири, ніякої домовленості щодо подальшого користування житлом позивачка з ним не укладала, в порушення умов договору купівлі-продажу від 11.01.2017 року з реєстраційного обліку в квартирі у встановлений строк він добровільно не знятий, тому суд вважає, що вимоги позивачки правомірними і такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. 150 ЖК України, ст.391 ЦК України, ст. ст. 60, 169, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Позбавити ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 права користування квартирою за адресою: АДРЕСА_4.
Копію заочного рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням в триденний строк з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Красноградський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня отримання копії рішення апеляційної скарги.
Суддя