Провадження №2/748/36/17
Єдиний унікальний № 748/2093/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" березня 2017 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі:

Головуючого - судді Меженнікової С.П.

при секретарі Медвідь А.Д.,

з участю позивача ОСОБА_1, представника позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади села Новий Білоус в особі Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими будівлями, третя особа, що не заявляє самостійних вимог: Перша Чернігівська державна нотаріальна контора,-

В с т а н о в и в :

Позивач звертаючись до суду з вказаним вище позовом просить визнати за нею право власності на ? частину житлового будинку загальною площею 35,0 м2, житловою площею 16,4 м2, що розташований за адресою : АДРЕСА_1, та на господарські будівлі: сарай Г-1, льох г1, ? частину колодязю К1, які розташовані за тією ж адресою, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, мотивуючи свої вимоги тим, що оскільки спадкодавець право власності на спірне майно не зареєстрував, вона позбавлена можливості оформити спадщину на своє ім'я.

Позивач та представник позивача - ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримали та просили задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позові.

Відповідач - територіальна громада села Новий Білоус в особі Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області в судове засідання явку свого представника не забезпечила, надала через канцелярію суду заяву про розгляд справи у відсутності їх представника. Свою позицію щодо позову не повідомили ( а.с. 46).

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача - Перша Чернігівська державна нотаріальна контора в судове засіданя не з'явилася, надала заяву про розгляд справи без участі їх представника (а.с. 52).

Вислухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади села Новий Білоус в особі Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими будівлями, підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до копії спадкової справи, яка надійшла з Державного нотаріального архіву Чернігівської області, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Після її смерті спадщину за заповітом прийняв її син ОСОБА_5, якому 04 жовтня 1984 року державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, оригінал якого оглянуто судом в судовому засіданні. Спадкове майно складається, зокрема, із житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1, який належав спадкодавцю згідно довідки виконкому Новобілоуської сільської Ради народних дерутатів №26 від 22.06.1984. Дане свідоцтво зареєстровано в реєстрі за №1624 ( а.с.104-108).

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до довідки виконкому Новобілоуської сільської ради №03-08/146 від 10.03.2017, яка видана на підставі архівних даних погосподарстких книг Котівської та Новобілоуської сільської ради за 1971-2016 року, в житловому будинку за адресою : АДРЕСА_1 було відкрито два окремі рахунки, один на ОСОБА_4, за якою до дня її смерті- ІНФОРМАЦІЯ_2 рахувалася 1/2 частина будинку в АДРЕСА_1, інший рахунок був відкритий на ОСОБА_6, за якою, до дня її смерті - ІНФОРМАЦІЯ_3 рахувалася 1/2 частина будинку за цією ж адресою ( а.с.110-111).

Отже, відповідно до записів погосподарських книг, ОСОБА_4, на день своєї смерті, мала право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами за адресою : АДРЕСА_1-а .

Щодо іншої 1/2 частини вказаного будинку, судом встановлено, що після смерті ОСОБА_6, 1/2 частина житлового будинку, що складає квартиру №2 та знаходиться в житловому будинку з надвірними будівлями за АДРЕСА_1, по вул. Польова, на підставі ст.555 ЦК України в редакції 1963 року, за правом представлення, відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 грудня 2001 року, перейшла до держави в особі Чернігівської міжрайонної державної податкової інспекції, а 30 квітня 2002 року за договором купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом, право власності перейшло до ОСОБА_7 ( а.с.112-113).

Із довідки Комунального підприємства «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» за № 100 від 14.12.2016 вбачається, що право власності на ? частину житлового будинку, який розташований за адресою : АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_7 згідно договору купівлі-продажу від 30.04.2002 за реєстровим № 1-1651, інша 1/2 частина житлового будинку за даною адресою у Чернігівському РБТІ не зареєстрована (а.с. 49).

Згідно Переліку правовстановлюючих документів на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно, вказаного в Додатку 2 до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав, який втратив чинність згідно з Наказом Міністерства юстиції № 1844/5 від14.12.2012 року, свідоцтва про право на спадщину, видані нотаріальними конторами, належать до правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно.

Таким чином, у ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04 жовтня 1984 року виникло право власності на спірну частину домоволодіння, проте за життя належним чином він її не зареєстрував.

Згідно записів у копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року (а.с.9).

Позивач ОСОБА_1 у визначений законом шестимісячний строк звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_3, про що свідчить копія спадкової справи, яка надійшла з Першої чернігівської державної нотаріальної контори ( а.с.53-69).

Отже, до позивача ОСОБА_1., як до спадкоємця за законом першої черги після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3, відповідно до ст.1218 ЦК України, перейшли всі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві, в тому числі і на спірну частину вказаного вище домоволодіння. Родинні відносини позивача зі спадкодавцем ОСОБА_3 підтверджуються копією свідоцтва про народження та укладення шлюбу позивача (а.с. 7,8)

Рішенням виконавчого комітету Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області № 75 від 25 травня 2016 року «Про уточнення адреси будинку АДРЕСА_1», з метою усунення розбіжностей в адресі житлового будинку та приведення у відповідність документів власників будинку ( а.с.77-78), вирішено:

- присвоїти поштову адресу частині житлового будинку, власником якого є померлий ОСОБА_3 - АДРЕСА_1, що являється квартирою № 1;

- присвоїти поштову адресу частині житлового будинку, власником якого є ОСОБА_7 - АДРЕСА_1, що являється квартирою № 2 .

З копії технічного паспорту виготовленого 27.11.2015 КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» на а.с. 16-20, довідки Комунального підприємства «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» за № 764 від 28.12.2015 ( а.с.114), оглянутої в судовому засіданні Інвентаризаційної справи на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, судом було встановлено, що даний будинок був побудований у 1940 році, ? частина житлового будинку, яка не зареєстрована та являється квартирою №1 має загальну площею 35,0 м2, житлову площу 16,4 м2 , складається із кімнати 16,4 кв.м., кухні 9,1 кв.м., сіні 9,5 кв.м., господарські будівлі - сарай Г-1, льох г1, ? частина колодязя К1.

Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Постановою від 04 жовтня 2016 року державним нотаріусом Першої чернігівської державної нотаріальної контори відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказану вище частину домоволодіння в зв"язку з відсутністю реєстрації в Чернігівському РБТІ (а.с.118).

Отже, виходячи з наведеного, позивач позбавлена можливості відновити свої права у позасудовому порядку, а тому її права підлягають судовому захисту, шляхом визнання за нею права власності.

Суд враховує положення ст.124 Конституції України, згідно якої юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. При цьому можливий судовий захист, як тих цивільних прав, що прямо названі в ЦК, так і тих, що випливають із норм Конституції чи іншого Закону.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 208 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 15,16, 1218, 1261, 1269 Цивільного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади села Новий Білоус в особі Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими будівлями, третя особа, що не заявляє самостійних вимог: Перша Чернігівська державна нотаріальна контора - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку та господарських споруд, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, що являється квартирою №1 та складається із кімнати 16,4 кв.м., кухні 9,1 кв.м., сіні 9,5 кв.м., сараю Г-1, льох г1, ? частини колодязя К1, як за спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. П. Меженнікова