Справа № 640/8245/16-ц
02 березня 2017 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Бородіної Н.М.
за участю секретаря Вітковської О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Харкові цивільну справу за позовною заявою ФОП ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -
В обґрунтування своїх вимог зазначив, що 20.05.2013 року між сторонами був укладено договір про надання послуг з придбання об'єкту нерухомого майна . За вказаним договором позивач зобов'язувався надавати послуги, направлені на придбання нерухомості, а відповідач-сплатити винагороду за надані послуги у розмірі 12 000 грн.. Позивач зазначає що виконав умови договору, здійснив підбір та показав квартиру відповідачу, квартира була придбана нею, шляхом здійснення міни, однак кошти за надані послуги відповідач позивачу не сплатив.
Відповідач ОСОБА_2, у судове засідання не зявилась, заперечень проти позову не надала, повідомлялась судом за місцем її реєстрації . Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.
20.05.2013 року між позивачем та відповідачем був укладений договір про надання послуг з пошуку та придбання об'єкта нерухомого майна.
За вказаним договором ( п.1.2-2.2.5) позивач, як виконавець, зобов'язувався здійснити пошук нерухомості, яка цікавила відповідача ? частина будинку по вул.Пестеля , організувати огляд приміщення, консультувати замовника з будь-яких правових питань, пов'язаних з придбанням об'єкта нерухомості, вести перемови із продавцем.
Згідно п.п.3.1, 3.2. договору договір вважається виконаним виконавцем, в момент , коли замовник ставить свій підпис в огляді знайденого йому обєкта нерухомості в п.7 договору. Повна оплата за надані послуги здійснюється замовником в день укладання угоди на придбання нерухомості.
Договір підписано сторонами. Крім того договір в п.7 містить таблицю огляду нерухомості, у якій зазначено, що 20.05.2013р. відповідачка оглянула будинок 6 по вул.Пестеля , про що також свідчить її підпис.
05 липня 2013 року позивачка уклала договір купівлі-продажу ? частини будинку 36 по вул.Пестеля в м.Харкові, що підтверджується договором та відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно .
Відповідно до ст.903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Згiдно з п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК у разi порушення зобовязання настають правовi наслiдки, встановленi договором або законом, зокрема сплата неустойки. Статтею 549 цього Кодексу встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно, якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення боржником зобовязання. Формами неустойки є штраф i пеня. Штрафом є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми невиконаного або неналежно виконаного зобовязання (ч. 2 ст. 549 ЦК ). Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання (ч. 3 ст. 549 ЦК ).
Неустойка має подвiйну правову природу. До настання строку виконання зобовязання неустойка є способом його забезпечення, а в разi невиконання зобовязання перетворюється на вiдповiдальнiсть, яка спрямована на компенсацiю негативних для кредитора наслiдкiв порушення зобовязання боржником. Разом з тим пеня за своєю правовою природою продовжує стимулювати боржника до повного виконання взятих на себе зобовязань i пiсля сплати штрафу, тобто порiвняно зi штрафом є додатковим стимулюючим фактором. Пiсля застосування такої вiдповiдальностi, як штраф, який має одноразовий характер, тобто вичерпується з настанням самого факту порушення зобовязання, пеня продовжує забезпечувати та стимулювати виконання боржником свого зобовязання.
Відповідно до п.4.3 договору передбачено сплату пені у випадку несвоєчасної оплати послуг замовником у розмірі 0,1% від суми боргу за кожен день прострочки грошового зобовязання.
Виходячи із порядку оплати послуг, передбаченого п.3.2. договору , оплата послуг замовником провадиться в день укладання ним договору купівлі-продажу оглянутого обєкта нерухомості.
Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За змістом ч. 2 ст. 625 ЦК нарахування інфляційних витрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобовязання i є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобовязання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора вiд знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) вiд боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати .
Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобовязання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобовязання. (постанови ВСУ №№6-59цс13, 6-113цс14).
Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строків для подачі апеляційної скарги.

Відповідач має право подати до Київського районного суду м. Харкова письмову заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Бородіна Н.М.