Справа № 297/159/17
15 вересня 2017 року м. Берегово
Берегівський районний суд Закарпатської області в складі:
головуючого Ільтьо І. І.,
при секретарі Куні О. І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Берегово цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Берегівського нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_2, ОСОБА_3 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно та зобовязання вчинити певні дії,
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до приватного нотаріуса Берегівського нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_2, ОСОБА_3 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно та зобовязання вчинити певні дії.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 05 травня 2015 року ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_2, придбала майнові паї окремих членів Колективного сільськогосподарського підприємства «Колос», загальна вартість яких становить 7 884 грн..
В подальшому на підставі вищевказаного договору Великобийганьська сільська рада Берегівського району Закарпатської області видала ОСОБА_3 свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ЗК № 008079 від 14 липня 2015 року та виділила їй у натурі майно КСГП «Колос», а саме корівник і навіс, що знаходяться за адресою: Закарпатська обл., Берегівський р-н, с. Гут, вул. Міжлісовий хутір, 1.
З метою проведення державної реєстрації права власності на спірне майно ОСОБА_3 звернулася до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Берегівського районного управління юстиції Закарпатської області для, однак рішенням № 23437168 від 05 серпня 2015 року їй було відмовлено в цьому.
Рішенням Берегівського районного суду Закарпатської області від 11 січня 2016 року визнано за ОСОБА_3 право власності на нежитлову будівлю (корівник і навіс), розташовану за адресою: Закарпатська обл., Берегівський район, с. Гут, вул. Міжлісовий хутір, № 1/8. На підставі вищезазначеного судового рішення приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_2 проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нежитлову будівлю (корівник) та рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 лютого 2016 року індексний номер: 28349952 внесено відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

30 травня 2016 року рішенням апеляційного суду Закарпатської області скасовано рішення Берегівського районного суду Закарпатської області від 11 січня 2016 року та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_3 відмовлено повністю. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 29 вересня 2016 року касаційну скаргу ОСОБА_3 відхилено, рішення апеляційного суду Закарпатської області від 30.05.2016 року залишено без змін.

Оскільки, на сьогоднішній день скасовано правовстановлюючий документ на підставі якого було проведено державну реєстрацію права власності на спірне майно, однак не скасовано саму державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на спірне майно та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно продовжує залишатися запис про право власності відповідачки на спірне майно, позивачка просить скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нежитлову будівлю (корівник), що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Берегівський р-н, с. Гут, вул. Міжлісовий хутір, 1/8, від 19 лютого 2016 року індексний номер: 28349952.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, однак подала заяву в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі приватний нотаріус ОСОБА_2 Берегівського нотаріального округу та ОСОБА_3 до суду не зявилися, причини неявки суду не повідомили, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлялися відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України, а тому по справі необхідно постановити заочне рішення, відповідно до ст. 224 ЦПК України через неявку відповідачів в судове засідання.

Зі змісту ст. 169 ЦПК України слідує, що повторна неявка відповідача, оповіщених у встановленому порядку про час і місце судового розгляду не є перешкодою для вирішення справи на підставі наявних у ній даних та доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 6, 15 ЦК України, особа має право на захист свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, яке реалізується шляхом звернення до суду.

Судом встановлено, що 05 травня 2015 року ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_2, придбала майнові паї окремих членів Колективного сільськогосподарського підприємства «Колос», загальна вартість яких становить 7 884 грн.. На підставі вищевказаного договору Великобийганьська сільська рада Берегівського району Закарпатської області видала ОСОБА_3 свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ЗК № 008079 від 14 липня 2015 року та виділила їй у натурі майно КСГП «Колос», а саме корівник і навіс, що знаходяться за адресою: Закарпатська обл., Берегівський р-н, с. Гут, вул. Міжлісовий хутір, 1.

При зверненні ОСОБА_3 до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Берегівського районного управління юстиції Закарпатської області, рішенням № 23437168 від 05 серпня 2015 року їй було відмовлено в цьому.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

За приписами ст.ст.2,5 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про обєкти та субєктів таких прав. У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, зокрема житлові будинки.

Також встановлено, що рішенням Берегівського районного суду Закарпатської області від 11 січня 2016 року визнано за ОСОБА_3 право власності на нежитлову будівлю (корівник і навіс), розташовану за адресою: Закарпатська обл., Берегівський район, с. Гут, вул. Міжлісовий хутір, № 1/8. В подальшому на підставі вищезазначеного судового рішення приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_2 проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нежитлову будівлю (корівник) та рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 лютого 2016 року індексний номер: 28349952 внесено відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 12-15).

30 травня 2016 року рішенням апеляційного суду Закарпатської області скасовано рішення Берегівського районного суду Закарпатської області від 11 січня 2016 року та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_3 відмовлено повністю (а.с.16-18).

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 29 вересня 2016 року касаційну скаргу ОСОБА_3 відхилено, рішення апеляційного суду Закарпатської області від 30.05.2016 року залишено без змін (а.с. 19-21).

З набранням законної сили вказаним рішенням, право власності ОСОБА_3 на нежитлову будівлю (корівник і навіс), розташовану за адресою: Закарпатська обл., Берегівський район, с. Гут, вул. Міжлісовий хутір, № 1/8 - припинилося.

Відповідно до ч.1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

Згідно ч.2 вказаної статті у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином, у звязку із скасуванням рішення суду, яке було підставою реєстрації майна та припинення права ОСОБА_3 на нежитлову будівлю (корівник і навіс), розташовану за адресою: Закарпатська обл., Берегівський район, с. Гут, вул. Міжлісовий хутір, № 1/8, підлягає скасуванню державна реєстрація такого права у Державному реєстрі прав.

Відповідно до п.2.1. Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав, заявник має подати відповідну заяву та документи, визначені цим Порядком, органу державної реєстрації чи нотаріусу, в залежності від того ким проведено державну реєстрацію прав.

На підставі ст. ст. 15, 16, 182 ЦК України ст.ст. ст. ст. 2, 5, 26 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2.1. Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 58, 60, 84, 88, 197 ч.2, 209, 212-215, 218, 224-226, 232 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_2 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нежитлову будівлю (корівник), що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Берегівський р-н, с. Гут, вул. Міжлісовий хутір, 1/8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 04), від 19 лютого 2016 року індексний номер: 28349952.

Зобовязати державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_2 внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на нежитлову будівлю (корівник), що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Берегівський р-н, с. Гут, вул. Міжлісовий хутір, 1/8 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 04).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Берегівським районним судом за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя ОСОБА_4.