Справа 237/383/17
Номер провадження 2/237/727/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.02.17 м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Медведського М.Д.,

при секретарі: Готовщиковій Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок та земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок та земельну ділянку.

В обґрунтування своїх вимог зазначив, що у травні 2014 року ОСОБА_1 з відповідачем ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку за адресою: с. Новоукраїнка, вул. Шкільна, 24/1 Марїнського району Донецької області та земельних ділянок для обслуговування житлового будинку площею 0,2500 га та ведення особистого підсобного господарства площею 0,0722 га. Вказаний будинок та земельні ділянки належали покійному чоловіку відповідача - ОСОБА_3. ОСОБА_4 умов їх угоди позивач передав відповідачу грошові кошти у розмірі 20000 грн., що підтверджується розпискою, оскільки саме за таку ціну відповідач погодилась продати йому майно. Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу вони не мали можливості, оскільки відповідач ухилялася від нотаріального посвідчення договору. Такі дії відповідача порушують права позивача, у звязку із чим він не має можливості здійснити реєстрацію права власності житлового будинку та земельної ділянки. З зазначених підстав просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на спірний житловий будинок та земельні ділянки.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з підстав, зазначених позивачем у позовній заяві.

Так, згідно розписки, 07.05.2014 року ОСОБА_2 отримала гроші в розмірі 20000 грн. від ОСОБА_1 в рахунок продажу житлового будинку в АДРЕСА_1 та земельної ділянки біля будинку.

ОСОБА_4 копії договору від 19.03.1993 року ОСОБА_3 є власником ? частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних побудов в селі Новоукраїнка Марїнського району Донецької області.

ОСОБА_4 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-015 від 21.09.2015 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки загальною площею 0.2500 га, кадастровий № :01:000:0425, призначеної для обслуговування житлового будинку, розташованої за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Новоукраїнка, вул. Шкільна, 24.

ОСОБА_4 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-015 від 21.09.2015 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки загальною площею 0.0722 га, кадастровий № :01:000:0426, призначеної для ведення особистого підсобного господарства, розташованої за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Новоукраїнка, вул. Шкільна, 24.

ОСОБА_4 копії свідоцтва про укладення шлюбу, 26.02.1972 року Новоукраїнською сільською радою Марїнського району Донецької області, актовий запис № 7, зареєстровано шлюб ОСОБА_3 та ОСОБА_5. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище «Перетятько».

ОСОБА_4 копії свідоцтва про смерть, ОСОБА_3 помер 26.04.2014 року в селі Новоукраїнка Марїнського району Донецької області у віці 73 років.

Рішенням Марїнського районного суду Донецької області від 14.02.2017 року встановлено факт прийняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, спадщини за законом, що відкрилась після смерті ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, який помер 26.04.2014 року.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В силу ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

ОСОБА_4 до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Викладені обставини дають суду підстави для визнання за позивачем права власності на спірний житловий будинок та земельну ділянку.

На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст. 3, 7, 82, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку за адресою: с. Новоукраїнка, вул. Шкільна, 24/1 Марїнського району Донецької області та земельних ділянок призначених для обслуговування житлового будинку площею 0,2500 га та для ведення особистого підсобного господарства площею 0,0722 га.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку, розташованого за адресою: с. Новоукраїнка, вул. Шкільна, 24/1 Марїнського району Донецької області, загальною площею 58,2 кв.м. в тому числі житловою 34,3 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0.2500 га, кадастровий № :01:000:0425, призначеної для обслуговування житлового будинку та земельну ділянку загальною площею 0.0722 га, кадастровий № :01:000:0426, призначеної для ведення особистого підсобного господарства, розташованих за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Новоукраїнка, вул. Шкільна, 24 (державний акт на право приватної власності на землю ІY-ДН 095496).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Марїнський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

Дата документу 27.02.2017