Справа № 675/2556/16-ц
Провадження № 2/675/173/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"14" лютого 2017 р. Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі головуючої судді Янішевської О. С., при секретарі Беліці М. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізяславі в порядку, передбаченому ч. 2 ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно збудований гараж,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудований гараж, мотивуючи це тим, що у 1993 році він самочинно збудував в м. Ізяславі Хмельницької області на території гаражного масиву «Лабази» капітальний гараж розміром 6,7 х 4,16 м. Влітку 1994 року з метою узаконення вказаного гаража ОСОБА_1 звернувся до виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради з заявою про надання у користування земельної ділянки під збудований вже гараж, яка була задоволена згідно рішення № 124 від 17 серпня 1994 року. Вказана земельна ділянка була приватизована ОСОБА_1 18 вересня 2013 року, що підтверджується свідоцтвом про право власності та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Разом з тим державним реєстратором не проведено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно через відсутність документа, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, в останнє судове засідання не зявився, звернувся до суду з письмовою заявою, в якій просив закінчувати розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради - ОСОБА_3 - в судовому засіданні проти заявленого позову не заперечувала, в останнє судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, звернулася до суду з письмовою заявою, в якій просила закінчувати розгляд справи за її відсутності.

Допитавши сторони, перевіривши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно ч. ч. 5, 7 ст. 376 Цивільного Кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Відповідно до п. 9 Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2015 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені обєкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію:

індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року;

збудовані до 12 березня 2011 року:

громадські будинки I і II категорій складності;

будівлі і споруди сільськогосподарського призначення I і II категорій складності.

Порядок прийняття в експлуатацію таких обєктів і проведення технічного обстеження визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування. При цьому технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться в ході їх технічної інвентаризації з відповідною відміткою в технічному паспорті.

До власників (користувачів) земельних ділянок, які відповідно до цього пункту подали документи про прийняття в експлуатацію збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт обєктів будівництва, штрафні санкції за виконання будівельних робіт без отримання документів, що дають право на їх виконання, та за експлуатацію або використання обєктів будівництва, не прийнятих в експлуатацію, не застосовуються.

Згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 124 від 17 серпня 1994 року, копія якого додана до матеріалів справи, ОСОБА_1 виділена земельна ділянка під будівництво гаража в районі Лабаз. Вказана земельна ділянка належить ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності № 9599850 від 18 вересня 2013 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, копії яких додані до матеріалів справи.

На підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 124 від 17 серпня 1994 року було складено відповідний план.

Гараж з оглядовою ямою № 112, що знаходиться в м. Ізяславі Хмельницької області в гаражному масиві «Лабази» збудований, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим КП «ОСОБА_2 РБТІ» 07 грудня 2015 року, копія якого додана до матеріалів справи, будівництво проведено у відповідності до діючих Державних будівельних норм та правил, що підтверджується інформацією Сектора містобудування, архітектури та будівництва № 01-27/16 від 28 квітня 1992 року.

Державним реєстратором не проведено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно через відсутність документа, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта, що підтверджується листом державного реєстратора КП «ОСОБА_2 РБТІ» № 56-р від 26 січня 2017 року.

Враховуючи те, що будівництво гаража завершено у 1993 році, проведено відповідно до діючих Державних будівельних норм та правил, за передбаченими на момент будівництва технічними документами, на земельній ділянці, яка належить позивачеві і використана за цільовим призначенням, однак не було прийняте в експлуатацію відповідно до діючих на момент завершення будівництва вимог законодавства та вимог п. 9 Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», суд приходить до висновку, що права позивача підлягають захисту.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 376 ЦК України, Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою № 6 Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 р. «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)»,ст.ст. 10, 11, 57, 58, 59, 60, 62, 63, 64, 79, 81, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 223, 291, 292, 294, 296 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Визнати право власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2, на гараж з оглядовою ямою № 112, що знаходиться в м. Ізяславі Хмельницької області по вул. Гагаріна в гаражному масиві «Лабази».

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Хмельницької області через Ізяславський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О. С. Янішевська