Справа № 326/362/17 р.
Провадження № 2/326/181/2017
УХВАЛА

17 березня 2017 року Суддя Приморського районного суду Запорізької області Стріжакова Т.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «АНТ-Юг» про стягнення орендної плати за землю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення орендної плати за землю. Свої вимоги мотивує тим, що згідно з державним актом на право власності на землю ЗП № 107212, виданим 29.01.2007, йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 7,9544 га, кадастровий номер :03:047:0003, що розташована на території Єлисеївської сільської ради Приморського району. Зазначену земельну ділянку згідно з договором оренди землі від 15.11.2011 року він передав в оренду ТОВ «АНТ-Юг» строком на 5 років. Згідно з державним актом на право власності на землю ЗП № 111091, виданим 29.01.2007, йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,3385 га, кадастровий номер :03:147:0472, що розташована на території Єлисеївської сільської ради Приморського району. Зазначену земельну ділянку згідно з договором оренди землі від 15.11.2011 він передав в оренду ТОВ «АНТ-Юг» строком на 5 років.

Відповідач на підставі договору оренди зобов`язався сплачувати йому щорічно не пізніше як у термін від 01 серпня до 31 грудня поточного року орендну плату в розмірі 4800 грн. та 200 грн. по відповідному договору оренди землі, виплата - в грошовій формі. Загальна сума орендної плати по трьом договорам оренди землі складає 5 000 грн. Пунктом 4.2 договору оренди землі передбачено, що обчислення розміру орендної плати за об`єкт оренди здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Індексація орендної плати проводиться один раз на рік станом на початок року шляхом коригування орендної плати пропорційно офіційному індексу інфляції за минулий рік. Індекс інфляції за 2011 рік становить 104,6 %, за 2012 рік 99,8 %, за 2013 рік 100,5 %, за 2014 рік 124,9 %, за 2015 рік 143,3 %, а разом 1,877 %. Отже сума орендної плати за 2016 рік по двом договорам складає 5000 грн. х 1,877=9 385 грн. Крім цього, на підставі п.9.4.4 договору оренди землі відповідач зобов`язаний надавати у випадку хвороби орендодавця грошову допомогу у розмірі 200 грн. один раз на рік по кожному договору оренди землі. За вирахуванням податку на доходи у розмірі 18 % - 1689,30 грн. та військового збору у розмірі 1,5 % - 140,78 грн. він повинен був отримати 7 554,92 грн.

За 2016 рік ним було одержано за оренду його земельних ділянок 1090 кг пшениці (фуражна) за ціною 2,30 грн. за 1 кг на суму 2507 грн. Ніякої іншої продукції та послуг у 2016 році йому не надавалося. Враховуючи отриману продукцію сума орендної плати до видачі на руки повинна складати 5047,92 грн. Всього за 2016 рік відповідач заборгував йому 5047 грн. 92 коп.

У довідці від 07.03.2017 «Відомості з державного реєстру фізичних осіб-платників податків ДФС України про суми виплачених доходів» за період з 01.01.2016 по 31.12.2016 вказано, що йому нараховано орендну плату за землю в сумі 7 500 грн., а виплачено 4604,97 грн. З цими сумами він не згоден, перевірити правильність нарахувань та утримань він не може, адже орендар не надає ніяких відомостей. Він звертався до ТОВ «АНТ-Юг» з вимогою провести розрахунки орендної плати за 2016 рік згідно з умовами договору і чинного законодавства України та виплатити належні йому кошти. Але відповіді від нього не одержав, тобто відмовив у задоволенні його вимог.

Термін дії договорів від 15.11.2011 закінчується 28.03.2017. Він особисто наприкінці серпня 2016 року повідомляв директора ТОВ «АНТ-Юг» ОСОБА_2 у присутності його заступника про наміри не переукладати договори оренди землі після закінчення їх дії та не отримав ніяких заперечень.

28.12.2016 ТОВ «АНТ-Юг» перерахував йому через Ощадбанк 200 грн. матеріальної допомоги та 1000 грн. орендної плати за 2016 рік, не обґрунтовуючи та не пояснюючи як утворилася ця сума. Орендар користувався у 2016 році його земельними ділянками та отримував з них продукцію, якою вільно розпоряджався на власний розсуд, він зобов`язаний провести виплату орендної плати за 2016 рік. Така сума орендної плати його не влаштовує, не відповідає умовам договору та чинному законодавству України. Тому він не отримував перераховану суму орендної плати, звернувся до суду.

Просить: 1) витребувати у відповідача довідку про розрахунки по орендній платі за 2016 рік; 2) стягнути з відповідача на його користь 5047 грн. 92 коп. борг відповідача за оренду землі за 2016 рік; 3) судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення покласти на відповідача.

Статтею 119 ЦПК України передбачена форма і зміст позовної заяви, а саме, відповідно до пунктів 2,4,5,6,7 частини 1 ст.119 ЦПК України позовна заява повинна містити імя (найменування) відповідача, ціну позову щодо вимог майнового характеру, зміст позовних вимог, виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги та зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину.

На порушення вимог цієї статті у позові при викладенні позову та обставин, якими обґрунтовуються вимоги, позивачем не зазначено: ціну позову; яку суму судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення покласти на відповідача, з чого саме вони складаються.

Відповідно до ч.5 ст.119 ЦПК України до позовної заяви додається документ, що підтверджує сплату судового збору.

Конвенція про захист прав людини і основоположних свобод (РИМ, 4.11.1950), Рекомендації щодо заходів, які полегшують доступ до правосуддя №R (81) 7, прийнята Комітетом міністрів Ради Європи 14 травня 1981, та практика Європейського суду з прав людини (зокрема, рішення від 19.06.2001 «Креуз проти Польщі», не визнають необхідність сплати судових витрат обмеженням права доступу до суду.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про судовий збір» судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Прожитковий мінімум для працездатних осіб становить 1600 грн. (ст. 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2017 рік».

Відповідно до п.1 ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» ставка судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру фізичною особою складає 1 відсоток ціни позову, але не менше 640 грн. та не більше 8000 грн.

Всупереч вимогам чинного законодавства позивачем не сплачено судовий збір за подання до суду позовної заяви про стягнення орендної плати.

Відповідно до ч.1,2 ст.121 ЦПК України суддя, встановивши, що заяву подано без додержання вимог, викладених у ст.ст.119,120 ЦПК України, або не сплачено судовий збір, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків (ч.1). Якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені ст.ст.119,120 ЦПК України, сплатить суму судового збору, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Інакше заява вважається неподаною і повертається позивачеві (ч.2).

Тому позовну заяву необхідно залишити без руху, позивачу надати строк для усунення вказаних недоліків.

Керуючись ст.ст.119, 121 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «АНТ-Юг» про стягнення орендної плати за землю - залишити без руху.

Роз`яснити ОСОБА_1, що йому необхідно усунути вказані недоліки протягом трьох діб з дня її отримання та розяснити, що інакше заява буде вважатися неподаною та буде повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: підпис ОСОБА_3

Копія вірна: суддя Т.В. Стріжакова

17.03.2017