233 № 233/252/17
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
13 березня 2017 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Мартишева Т. О.
за участю секретаря Кюсєвої Т.О.,
позивача -
представника позивача ОСОБА_1,
відповідача -
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою що втратила право користування житловим приміщенням, -
23 січня 2017 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи, що йому на праві власності належить житлова квартира № 1 розташована у будинку №3а по вул. Калмикова м. Костянтинівка Донецької області. За вказаною адресою залишилася зареєстрованою відповідачка ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка є невідомою позивачеві людиною. З 2011 року по теперішній час відповідачка у вказаній квартирі не проживає, не несе витрат по утриманню житла та сплаті комунальних послуг, її особисті речі у помешканні відсутні. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежений у своїх правах власника, так як відповідач фактично не проживаючи у квартирі, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, не може розпорядитися своєю власністю, тому просив визнати відповідача особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням.
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги ОСОБА_2, просив їх задовольнити у повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявилась, про дату, час і місце його проведення була повідомлена належним чином в порядку ст.ст. 74, 76 ЦПК України (а.с. 22, 27). За таких обставин зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Свідок ОСОБА_4 пояснила в судовому засіданні, що є сусідкою сім*ї відповідача, проживає в одному під*їзді у квартирі АДРЕСА_1. Їй відомо, що відповідачка з дитинства проживала у квартирі за адресою: м. Костянтинівка, вул. Калмикова, 3а/1, однак не проживає в ній приблизно з 2011 року, бо виїхала на постійне проживання за межі міста, за цією адресою вона не з*являється. З родиною відповідачки свідок була знайома, нових власників ще не знає, однак їй відомо, що квартира була продана, зараз там робиться ремонт.
Свідок ОСОБА_5 пояснила в судовому засіданні, що є матір*ю відповідачки ОСОБА_3, попереднім власником квартири її син ОСОБА_6, який продав квартиру АДРЕСА_2 ОСОБА_7 Її дочка залишилася в даній квартирі, однак з 2011 року вона там не проживає, спочатку вона поїхала до м. Москва, а у теперішній час проживає у м. Києві.
З*ясувавши позицію сторони позивача, допитавши свідків, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судовим розглядом встановлено, що відповідно до копії до копії договору купівлі-продажу від 20 грудня 2016 року посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №1150, ОСОБА_6 передав, а ОСОБА_2 прийняв у власність /купив/ квартиру № 1, що знаходиться у будинку № 3а по вулиці Калмикова, м. Костянтинівка, Донецької області; житлова площа 41,20 кв.м, загальна площа 64,80 кв.м (а.с. 3-4).
Відповідно до п. 5 договору купівлі-продажу квартири від 20 грудня 2016 року сторони домовились про те, що відчужувана квартира звільнена від наявних в ній речей. Зареєстрована гр. ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, згідно довідки СЄЗ № 4 м. Костянтинівкаи від 19 грудня 2016р., за № 1784 зобов*язується знятися у термін до 01 березня 01 березня 2017 року, крім неї у відчужуваній квартирі зареєстрованих та постійно мешкаючи осіб не має (а.с.3).
Як вбачається з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу 76377217 від 20 грудня 2016 р.) приватна власність на житлову квартиру АДРЕСА_3 зареєстровано за ОСОБА_2 (а.с.5)
Згідно довідки про склад см*ї КП «СЄЗ №4» м. Костянтинівки №б/н від 18 січня 2017 року (а.с. 6) за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Калмикова 3а-1, зареєстрована відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 Довідка видана квартиронаймачу ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, який не зареєстрований у вказаній квартирі.
Відповідно до актів перевірки паспортного режиму від 23 грудня 2016 року (а.с. 7, 28), від 18 січня 2017 року (а.с. 8, 29), квартиронаймачем житлової квартири за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Калмикова, 3а/1, є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, який у даній квартирі не зареєстрований. За зазначеною адресою зареєстрована ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 з 08 липня 1997 року, котра фактично не проживає у квартирі з 2011 року, не сплачує витрати, повязані зі сплатою комунальних послуг, її особисті речі на момент проведення перевірки у помешканні відсутні, що своїми підписами підтвердили свідки ОСОБА_8, ОСОБА_9
У добровільному порядку відповідачка ОСОБА_3 (а.с.30), місце реєстрації не змінює, на вимоги позивача ОСОБА_2 про зняття з реєстраційного обліку не реагує, у зв*язку з чим позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, позбавлений можливості розпорядитися своєю власністю за власним розсудом.
Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача ОСОБА_2 потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні ним цього права, визнавши відповідачку ОСОБА_3 особою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Калмикова, 3а/1.
Керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 612, 625, 1049, 1050 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 74, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України , -
Позов ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, особою, що втратила право користування жилим приміщенням квартирою № 1 розташовану у будинку №3а по вул. Калмикова у м. Костянтинівка Донецької області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя