Справа № 569/4892/17
09 листопада 2017 року Рівненський міський суд Рівненської області
в особі головуючої судді - Панас О.В.
при секретарі - Корнійчук А.В.
з участю: позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право на користування квартирою, -
в с т а н о в и в:
До Рівненського міського суду надійшла на розгляд позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право на користування квартирою. Свої вимоги обгрунтовує тим, що йому на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1. За даною адресою також зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Відповідачі не проживають у вказаній квартирі з 2013 року, не сплачують комунальних платежів, не отримують кореспонденцію, особистих речей в квартирі немає. Перешкод в користуванні жилим приміщенням він їм не чинив, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 визначили собі інше місце проживання та спірним жилим приміщенням не користуються вже більше ніж 4 роки. Наявність реєстрації відповідачів у квартирі перешкоджає йому належним чином користуватися та розпоряджатись належним йому майном, він, як власник квартири, змушений нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг, оскільки не може оформити субсидію без довідок. Разом з тим, в нього виникла необхідність реалізувати свою квартиру, однак реєстрація місця проживання в ній відповідачів заважає йому це зробити. Просив визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, такими, що втратили право користування квартирою № 3 по вул.. Степана Бандери, 15а в м.Рівне. В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позов в межах доводів позовної заяви, просив позов задовольнити. Пояснив, що відповідачі ніколи не проживали в його квартирі та не користувалися нею. На даний час в квартирі зареєстровані він та його неповнолітня дитина. Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися повторно. Про день, час та місце судового засідання повідомлялися рекомендованою кореспонденцією за місцем реєстрації. Про причини неявки суд не повідомили, письмових заперечень на позов не подали, з заявою про розгляда справи за їх відсутності до суду не зверталися. За наведених обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів на підставі наявних у справі матеріалів з постановленням заочного рішення відповідно до ст.ст. 224-228 ЦПК України, про що не заперечує позивач. Заслухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків. Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 18890531 від 21.05.2008 року. У вказаній вище квартирі крім позивача зареєстровані: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 З оглянутого судом акту, складеного комісійно від 06.11.2017 р., затвердженого начальником ЖКП «Західне» ОСОБА_5, підтверджується факт непроживання відповідачів в спірній квартирі. Встановлено, що на момент перевірки в кв.№ 3 по вул. Ст.Бандери, 15-а в м.Рівне , ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 були відсутні, зі слів сусідів за вказаною адресою з січня 2012 року не проживають. Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_6 який орендує у ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_2, підтвердив, що проживає в ній один, відповідачі в даній квартирі не проживають. Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_7, суду показав, що ОСОБА_2 це його колишня дружина, відповідач ОСОБА_3 вітчим для його дочки ОСОБА_4. Сімя ОСОБА_3 мали квартиру на вул.. Коновальця, близько 8 років тому виїхали за кордон, його дочка ОСОБА_4 проживає з дідом і бабою в м.Рівне. Згідно ст. 71 ЖК У PCP при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців виключно у випадках. Ст. 72 ЖК встановлює, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Ст. 16 Цивільного кодексу вказує, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом не встановлено, а сторонами не надано доказів, які б спростовували факти, викладені в позовній заяві, та чинення будь-яких перешкод позивачем в праві відповідачів на користування спірною квартирою. Судом встановлено, що відповідачі понад шість місяців без поважних причин не проживають в спірній квартирі. Реєстрація відповідачів позбавляє позивача можливості оформити субсидію, змушує оплачувати комунальні послуги, нараховані на відповідачів. За наведених обставин і у відповідності до вимог діючого законодавства, суд прийшов до висновку, що вимоги позивача обгрунтовані і підлягають до задоволення. На підставі вищевикладеного, ст.ст. 71,72 ЖК України, ст.ст.6, 150 ЖК України, ст.ст. 7 ч.І ст..14 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст.ст. 10, 60, 82, 88, 212-215, 223, 224-228, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд в и р і ш и в: Позовну заяву ОСОБА_1 , задовольнити. Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6 такими, що втратили право користування квартирою № 3 по вул.Ст.Бандери, 15-А в м.Рівне. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд з поданням в десятиденний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: О.В.Панас