Справа № 752/7511/16-ц
Провадження № 2/752/764/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23.01.2017 року Голосіївський районний суд міста Києва

у складі головуючого по справі судді - Шкірай М.І.

за участю секретаря - Безверхої Н.В.

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, суд -

Встановив

Позивач звернулась до суду із вказаним позовом, змінивши предмет позову в ході судового розгляду в якому просив:

-Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1, який має загальну площу - 261, 2 кв.м., житлова площа - 117, 6 кв.м.;

-Визнати за ОСОБА_1 право власності на такі приміщення: 2-І- тамбур - 2,5 кв.м.; 2-1- коридор - 13, 3 кв.м.; 2-2- санвузол 4,6 кв.м.; 2-3- кухня - 15,9 кв.м.; 2-4- житлова - 28,2 кв.м.; 2-5- коридор - 13,7кв.м.; 2-6- вбиральня - 1,6 кв.м.; 2-7- шафа під сходами- 0,4 кв.м.; 2-8- сходова клітина - 2,5 кв.м.; 2-9- житлова - 13,1 кв.м.; 2-10- житлова - 12,4 кв.м.; 2-11- житлова - 15, 3 кв.м.; 2-ІІ - неопалювальна масандра - 35, 5 кв.м., усього загальною площею - 159, 0 кв.м., житловою площею - 69, 0 кв.м. та Сарай з погребом літ. «Б», як на окреме домоволодіння.

-Визнати за ОСОБА_2 - право власності на такі приміщення: 1-ІІ- комора - 2,1 кв.м.; 1-ІІІ- комора - 4,8 кв.м.; 1-1- коридор - 1,9 кв.м.; 1-2- вбиральня - 1,9 кв.м.; 1-3- кухня - 9,8 кв.м.; 1-4- ванна - 2,6 кв.м.; 1-5- сходова клітина - 1,2 кв.м.; 1-6- коридор - 6,0 кв.м.; 1-7- житлова - 10,8 кв.м.; 1-8- житлова - 24,3 кв.м.; 1-9- житлова - 13,5 кв.м.; 1-10- кухня - 8,8 кв.м.; 1-11- веранда - 9,4 кв.м.; 1-12- коридор - 4,0 кв.м.; 1-IV- тамбур - 1,1 кв.м., усього загальною площею - 102, 2 кв.м., житловою площею - 48, 6 кв.м., як на окреме домоволодіння.

В обґрунтування позову позивач вказував, що сторони у справі є співвласниками вказаного домоволодіння. 30 листопада 2017 року, за тим. та відповідачем було зареєстровано право власності на спірний будинок АДРЕСА_1. Розмір частки позивача складає - 87/100, частка відповідача складає - 113/100.

Позивач вказує, що між сторонами не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі житлового будинку, що призвело до не можливості вчинити договір про поділ цього майна, тому він вимушений звернутись до суду для поділу будинку в судовому порядку.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій просив задовольнити позов.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що позовні вимоги визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі державного акту Серія НОМЕР_1 виданого Київською міською Радою 22 червня 2012 року належить земельна ділянка площею 0,0338 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 на підставі державного акту Серія НОМЕР_3 виданого Київською міською Радою 16 квітня 2012 року належить земельна ділянка площею 0,0248 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_4, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

З витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № НОМЕР_5 від 05.12.2016 року сформованого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Латанюк Інною Альфредівною вбачається, що за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 87/100 частини домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1, яка складається з наступних приміщень та споруд: 2-І- тамбур - 2,5 кв.м.; 2-1- коридор - 13, 3 кв.м.; 2-2- санвузол 4,6 кв.м.; 2-3- кухня - 15,9 кв.м.; 2-4- житлова - 28,2 кв.м.; 2-5- коридор - 13,7кв.м.; 2-6- вбиральня - 1,6 кв.м.; 2-7- шафа під сходами- 0,4 кв.м.; 2-8- сходова клітина - 2,5 кв.м.; 2-9- житлова - 13,1 кв.м.; 2-10- житлова - 12,4 кв.м.; 2-11- житлова - 15, 3 кв.м.; 2-ІІ - неопалювальна масандра - 35, 5 кв.м., усього загальною площею - 159, 0 кв.м., житловою площею - 69, 0 кв.м. та Сарай з погребом літ. «Б».

З витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 74816425 від 05.12.2016 року сформованого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Латанюк Інною Альфредівною вбачається, що за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 13/100 частини домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1, яка складається з наступних приміщень та споруд: 1-ІІ- комора - 2,1 кв.м.; 1-ІІІ- комора - 4,8 кв.м.; 1-1- коридор - 1,9 кв.м.; 1-2- вбиральня - 1,9 кв.м.; 1-3- кухня - 9,8 кв.м.; 1-4- ванна - 2,6 кв.м.; 1-5- сходова клітина - 1,2 кв.м.; 1-6- коридор - 6,0 кв.м.; 1-7- житлова - 10,8 кв.м.; 1-8- житлова - 24,3 кв.м.; 1-9- житлова - 13,5 кв.м.; 1-10- кухня - 8,8 кв.м.; 1-11- веранда - 9,4 кв.м.; 1-12- коридор - 4,0 кв.м.; 1-IV- тамбур - 1,1 кв.м., усього загальною площею - 102, 2 кв.м., житловою площею - 48, 6 кв.м.

Відповідно до вимог ч. 1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом ч.1 ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім*ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з положеннями ч. 2 ст.358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Позивач та відповідач в судовому засіданні пояснили, що згоди про порядок володіння та користування спірною квартирою між ними не досягнуто.

Частиною 3 ст.358 ЦК України визначено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Пленум Верховного Суду України в п. 6 постанови від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» роз'яснив, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до ч. 1. ст. 370. ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Згідно з ч. 1. ст. 372. ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними.

За змістом ч. 3. ст. 372. ЦК України, у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Пунктами 7 та 8 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз'яснено, що при поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.

За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Судові витрати суд розподіляє відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 209; 212; 214-215 ЦПК України, суд -

Вирішив

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1, який має загальну площу - 261, 2 кв.м., житлова площа - 117, 6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності частину житлового будинку АДРЕСА_1, яка складається з наступних приміщень та споруд: 2-І- тамбур - 2,5 кв.м.; 2-1- коридор - 13, 3 кв.м.; 2-2- санвузол 4,6 кв.м.; 2-3- кухня - 15,9 кв.м.; 2-4- житлова - 28,2 кв.м.; 2-5- коридор - 13,7кв.м.; 2-6- вбиральня - 1,6 кв.м.; 2-7- шафа під сходами- 0,4 кв.м.; 2-8- сходова клітина - 2,5 кв.м.; 2-9- житлова - 13,1 кв.м.; 2-10- житлова - 12,4 кв.м.; 2-11- житлова - 15, 3 кв.м.; 2-ІІ - неопалювальна масандра - 35, 5 кв.м., усього загальною площею - 159, 0 кв.м., житловою площею - 69, 0 кв.м. та Сарай з погребом літ. «Б», як на окреме домоволодіння;

Визнати за ОСОБА_2 право власності частину житлового будинку АДРЕСА_1, яка складається з наступних приміщень та споруд: 1-ІІ- комора - 2,1 кв.м.; 1-ІІІ- комора - 4,8 кв.м.; 1-1- коридор - 1,9 кв.м.; 1-2- вбиральня - 1,9 кв.м.; 1-3- кухня - 9,8 кв.м.; 1-4- ванна - 2,6 кв.м.; 1-5- сходова клітина - 1,2 кв.м.; 1-6- коридор - 6,0 кв.м.; 1-7- житлова - 10,8 кв.м.; 1-8- житлова - 24,3 кв.м.; 1-9- житлова - 13,5 кв.м.; 1-10- кухня - 8,8 кв.м.; 1-11- веранда - 9,4 кв.м.; 1-12- коридор - 4,0 кв.м.; 1-IV- тамбур - 1,1 кв.м., усього загальною площею - 102, 2 кв.м., житловою площею - 48, 6 кв.м., як на окреме домоволодіння.;

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір розмірі 551 грн.20 коп.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва.

Суддя