Справа № 369/5587/15-ц
Провадження № 2/369/260/17
РІШЕННЯ

Іменем України

27.10.2017 року Києво - Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Усатова Д.Д.,

при секретарі Кузьменко П.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Хотівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, ОСОБА_5 районної державної адміністрації Київської області, Приватного нотаріуса ОСОБА_5 нотаріального округу ОСОБА_6, Управління Держгеокадастру у ОСОБА_5 районі Київської області про визнання недійсним свідоцтва про право власності, рішення органу місцевого самоврядування та договору купівлі-продажу земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

У травні 2015 року позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Хотівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, ОСОБА_5 районної державної адміністрації Київської області, Приватного нотаріуса ОСОБА_5 нотаріального округу ОСОБА_6, Управління Держгеокадастру у ОСОБА_5 районі Київської області про визнання недійсним свідоцтва про право власності, рішення органу місцевого самоврядування та договору купівлі-продажу земельної ділянки.

В процесі розгляду справи позивачі неодноразово уточнювали свої позовні вимоги, шляхом викладення позовної заяви в новій редакції. Позовна заява в остаточній редакції подана до суду 11.07.2017 року.

Свої вимоги позивачі мотивували тим, що їм та їх брату ОСОБА_3 на праві власності належить по 1/3 частин житлового будинку по вул.Вітянській, 4 в с.Хотів, Києво-Святошинського району Київської області з відповідною частиною господарських будівель та споруд на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10 листопада 1983 року, виданого на спадкове майно, що залишилось після смерті їх матері ОСОБА_7, яка померла 03.07.1978 р.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду від 22.04.2011 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 БТІ, Першої Київської обласної державної нотаріальної контори про визнання недійсними свідоцтв про право на спадщину, зобов'язання вчинити дії та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи: Головне управління юстиції в Київській області, ОСОБА_8, про визнання недійсними свідоцтв про право на спадщину за законом та про визнання права власності на спадкове майно, скасовані свідоцтво про право на спадщину за законом видане 05 березня 1997 року за реєстраційним №2-556 Першою Київською обласною державною нотаріальною конторою на ім'я ОСОБА_3 та свідоцтво про право на спадщину за законом видане 09 жовтня 2001 року за реєстраційним №4-3175 Першою Київською обласною державною нотаріальною конторою на ім'я ОСОБА_1. Дане рішення набрало чинності 05.08.2011 року.

Державна реєстрація права власності на домоволодіння, розташоване за адресою: с.Хотів, вул.Вітянська,4 (колишня Котовського), за ОСОБА_9 - проведена 30.07.2013 року, за ОСОБА_1 - 29.07.2013 року, а за ОСОБА_10 - 10.09.2012 року, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 06.02.2017 р. №79701918, на підставі Дублікату свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 20.09.2011 року, ОСОБА_11, державним нотаріусом Київського обласного державного нотаріального архіву

На момент смерті їх матері ОСОБА_7 за будинком №4 по вул.Вітянській (Котовського) в с.Хотів була закріплена земельна ділянка площею 0,23га, яка і знаходилась в її користуванні.

Позивачі зазначили, що на підставі рішення виконкому ОСОБА_5 депутатів трудящих від 30.01.1969 року №44 дозволили ОСОБА_7 будувати власний індивідуальний житловий будинок на ділянці виділеній радгоспом Хотівський в с.Хотів по вул. Котовського в розмірі 0,12 га.

На плані забудови садиби громадянки ОСОБА_7 (1969р.) зазначені конкретні межі, розміри та конфігурація вказаної земельної ділянки площею 0,12га.

Відповідно до Наказу №189 по радгоспу Хотівський від 08.06.1972 року земельною комісією було встановлено, що ОСОБА_7 фактично користується земельною ділянкою площею 0,23га, частина якої нею зайнята самовільно, і прийнято рішення вилучити з її користування ділянку площею 0,09га.

Проте, вже 01 серпня 1972 року по радгоспу Хотівський був виданий наказ №262, яким за ОСОБА_7, яка постійно працює у радгоспі було закріплено в її користування вилучену площу земельної ділянки 0,09га та визначено загальну площу земельної ділянки, що перейшла в користування їх матері, - 0,23га.

Виділення їх матері в користування земельної ділянки у зазначеному розмірі, як працюючої в радгоспі Хотівський відповідало на той час чинному земельному законодавству. Згідно ч.1 ст.78 Земельного кодексу Української РСР постійним робітникам, спеціалістам та службовцям радгоспів і лісових господарств було надано право користуватися присадибними земельними ділянками, включаючи площу, зайняту будівлями не більше 0,40 гектара.

Відповідний запис про закріплення в користування їх матері ОСОБА_7 земельної ділянки площею 0,23га по вул.Вітянська, 4 в с.Хотів було зроблено у земельно-шнуровій книзі Хотівської сільської ради.

Згідно довідок Хотівської сільської ради від 20.07.1983 року та від 03.02.1996 року, які видавалися для оформлення ними спадщини після смерті матері, площа земельної ділянки під будинком №4 по вул.Котовського (Вітянській) складає 0,23га.

Така ж довідка була видана Хотівською сільською радою і 14 червня 2006 року, в якій зазначалося, що згідно записів земельно-облікової документації за будинком в с.Хотів по вул.Котовського, 4 рахується земельна ділянка розміром 0,23га.

Позивачі послалися на рішення Києво-Святошинського районного суду від 28 грудня 2008 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розподіл спільного майна та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, про конкретний поділ спільного майна, яким було встановлено, що загальна площа земельною ділянки, на якій розташований житловий будинок в с.Хотів, по вул. Вітянській,4, становить 0,23га. На цій підставі, частково задовольняючи позови суд виділив у користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по 1/2 частині земельної ділянки площею 0,115 га, кожному.

Послалися на лист ОСОБА_5 об'єднаної державної податкової інспекції ГУ ДФС у Київській області від 14.12.2016 року №9862/10/10-15-15-04-18, в якому зазначено, що згідно даних ІС "Податковий блок" за гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_3 обліковуються земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку загальною площею 0,115 га, за кожним, які розташовані за адресою: с.Хотів, вул.Вітянська,4.

Крім того, за виділену позивачу земельну ділянку площею 0,115 га, він постійно сплачує державі земельний податок, що підтверджується відповідними квитанціями, копії яких надані до суду.

Згідно записів в погосподарських книгах Хотівської сільської ради на домогосподарство в с.Хотів, вул.Вітянська,4 (бувша Котовського,4) за 1980-2015 роки, за домогосподарством значиться земельна ділянка площею 0,23га.

Позивачі зазначили, що відповідно до частини 5-ї ст.20 Земельного Кодексу Української РСР (редакції 1970 року) право землекористування громадян, які проживають в сільській місцевості, засвідчується записами в земельно-шнурових книгах сільськогосподарських підприємств і організацій та погосподарських книгах сільських ОСОБА_5, а в містах і селищах міського типу - в реєстрових книгах виконавчих комітетів міських, селищних ОСОБА_5 депутатів трудящих.

Позивачі вважають, що на момент смерті їх матері ОСОБА_7 у 1978 році вона була повноправним землекористувачем присадибної земельної ділянки площею 0,23га по вул.Котовського (Вітянська), 4 в с.Хотів, Києво-Святошинського району Київської області.

Позивачі також вважають, що враховуючи, що за час вирішення питання оформлення спадкоємцями права власності на дане спадкове майно земельна ділянка площею 0,23га постійно значилась закріпленою за цим домоволодінням, згідно записів в земельно-шнуровій та погосподарських книгах, вони набули право користування відповідною частиною земельної ділянки площею 0,23 га, призначеної для обслуговування вказаного домоволодіння.

Позивачі послалися, що в процесі розгляду в ОСОБА_5 суді Київської області цивільної справи №369/7193/13-ц за позовом ОСОБА_3 до них про поділ житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою та за їх зустрічним позовом до ОСОБА_12 про поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою ОСОБА_3 надав документи, з яких вбачається, що у 2014 році він незаконно приватизував частину земельної ділянки, закріпленої за будинковолодінням №4 по вул.Вітянській, 4 в с.Хотів. А саме, видане ОСОБА_3 Свідоцтво про право власності від 29 вересня 2014 року на земельну ділянку площею 0,1069га кадастровим №:01:007:5025, розташовану по вул.Вітянській в с.Хотів, Києво-Святошинського району Київської області, призначенням для ведення особистого селянського господарства, ОСОБА_12 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №27420648 від 29.09.2014р., відповідно до якого державним реєстратором реєстраційної служби ОСОБА_5 районного управління юстиції Київської області ОСОБА_13 було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний №16120775 від 29.09.2014р. про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 Леонідовичем на земельну ділянку кадастром №:01:007:5025 та Зведений план двох суміжних ділянок, складений інженером землевпорядником ОСОБА_14 у 2014р., яким підтверджується, що передана відповідачу ОСОБА_15 земельна ділянка площею 0,1069га якраз є частиною загальної земельної ділянки площею 0,23га, яка закріплена за будинком №4 по вул.Вітянська в с.Хотів.

Згідно рішення Хотівської сільської ради №131/21 від 07 серпня 2014 року Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, ОСОБА_3 надано дозвіл щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтованою площею 0,1069га для ведення особистого селянського господарства в с.Хотів по вул.Вітянській за рахунок земель запасу Хотівської сільської ради.

Після вищезазначеного рішення Хотівською сільською радою прийнято рішення за №134/11 від 04 вересня 2014 року Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1069 га в с.Хотів, вул.Вітянська кадастровий №:01:007:5025 у власність гр. ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства.

Позивачі вважають, що вищевказані рішення Хотівської сільської ради №131/21 від 07.08.2014 року і №134/11 від 04 вересня 2014 року, видані на імя ОСОБА_3 та правовстановлюючі документи на земельну ділянку є незаконними і підлягають визнанню недійсними в судовому порядку, оскільки порушують їх майнові права та інтереси.

Позивачі посилаються на порушення Хотівською сільською радою при прийнятті даних рішень вимог ч.5 ст.116 ЗК України, якою визначено, що земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

В порушення вказаної норми матеріального права, Хотівська сільська рада передала відповідачу у власність частину земельної ділянки, закріпленої за будинковолодінням №4 по вул.Вітянській в с.Хотів, яка перебуває у спільному користуванні всіх співвласників будинку (ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_3Л.). При цьому рішення про вилучення спірної земельної ділянки з їх користування (так само як і рішення про припинення їх права користування) Хотівською сільською радою не приймалось, як це передбачено ч.5 ст.116 ЗК України.

Окрім того, станом на прийняття Хотівською сільською радою рішення про надання дозволу на передачу ОСОБА_3 у власність земельної ділянки по вул.Вітянській в с.Хотів керівництву сільської ради було достовірно відомо, що в ОСОБА_5 районному суді розглядається спір з приводу цієї земельної ділянки (в якому сільська рада виступає третьою особою). Тим більше, що ОСОБА_16 ще 03.04.2013 року звертався до Хотівської сільської ради з заявою, в якій повідомляв про свої права на земельну ділянку площею 0,23га по вул.Котовського, 4 в с.Хотів.

Позивачі також посилаються в позові, що ще 26.05.2006 року Хотівською сільською радою було прийнято рішення №13/101 про передачу ОСОБА_1 та ОСОБА_1 Вячеславу Леонідовичу у власність земельної ділянки площею 0,23га для будівництва та обслуговування житлового будинку в с.Хотів по вул.Котовського, 4, чим фактично визнано приналежність цієї земельної ділянки до вказаного будинку. При цьому 14 червня 2006 року був складений та підписаний ОСОБА_1, ОСОБА_10, іншими суміжними землекористувачами, землевпорядником сільської ради та представником ТОВ Екер ОСОБА_11 на зберігання межових знаків та установлення і погодження меж землекористування земельної ділянки площею 0,23га по вул.Котовського, 4 в с.Хотів.

В зв'язку із здійсненням ОСОБА_10 перешкод у користуванні позивачами житлом та даною земельною ділянкою, вони у квітні 2012 року звернулись з позовною заявою до Києво-Святошинського районного суду про усунення цих перешкод.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду від 26.12.2012 року, зобов'язано відповідача ОСОБА_17 не чинити позивачам перешкод у користуванні будинком та земельною ділянкою розташованих по вул. Вітянській,4 в с.Хотів, яке набрало чинності в зазначеній частині, згідно ухвали Апеляційного суду Київській області від 14.03.2013р. Позивачі вважають, що даними рішеннями судів встановлені обставини щодо права користування позивачами спірною земельною ділянкою.

Позивачі також зазначають, що в своїх запереченнях на зустрічну позовну заяву в цивільній справі №369/7193/13-ц представник Хотівської сільської ради вказував на те, що рішення Хотівської сільської ради від 26.05.2006 року №13/101 про передачу ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у власність земельної ділянки площею 0,23га для обслуговування житлового будинку було скасовано іншим рішенням Хотівської сільської ради №90/34 від 28.02.2013 року виключно з тих підстав, що одним із співвласників будинку за рішенням суду став ОСОБА_2, а не через відсутність такої присадибної земельної ділянки площею 0,23га в натурі (на місцевості).

Вважають, що зазначені рішення підлягають визнанню недійсними відповідно до ч.1 ст. 155 та ст.152 Земельного кодексу України.

В листопаді 2015 року в судовому засіданні позивачі дізналися, що згідно договору купівлі-продажу даної земельної ділянки від 23 жовтня 2014 року відповідач ОСОБА_3 продав її ОСОБА_18. Даний договір посвідчено ОСОБА_6, приватним нотаріусом Києво-Святошинського нотаріального округу 23.10.2014р. та зареєстровано в реєстрі за №4121.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.10.2014 р. державним реєстратором - приватним нотаріусом ОСОБА_5 нотаріального округу ОСОБА_6 проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1069 га, кадастровий №:01:007:5025, що розташована по вул.Вітянській в с.Хотів, Києво-Святошинського району Київської області за ОСОБА_4, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 16686149 від 23.10.2014р.

Одночасно із визнанням недійсними вищезазначених рішень Хотівської сільської ради та виданого ОСОБА_3 Свідоцтва про право власності від 29 вересня 2014 року на земельну ділянку площею 0,1069га кадастровим №:01:007:5025, розташовану по вул.Вітянській в с.Хотів, Києво-Святошинського району Київської області, призначенням для ведення особистого селянського господарства, як наслідок, позивачі вважають необхідно визнати недійсним також договір купівлі-продажу земельної ділянки, згідно якого земельна ділянка була ОСОБА_10 відчужена ОСОБА_4

Крім того, цей правочин підлягає визнанню недійсним, також з тих підстав, що він прямо суперечить як чинному законодавству так і інтересам суспільства, оскільки порушує публічний порядок.

Договір був укладений під час розгляду справи у суді, тому, як вважають позивачі, відчужуючи земельну ділянку відповідач ОСОБА_3 переслідував мету легалізувати проведену ним незаконну приватизацію, уникнути відповідальності за наведення недостовірних даних у документах та створити позивачам перешкоди у відновленні їх порушених прав.

Позивачі вважають, що чинність вказаного договору створює явні перешкоди у відновленні їх порушених прав, тому вони є заінтересованими у визнанні його недійсним.

Вважають, що даний договір підлягає визнанню недійсним з підстав зазначених у ст.215, ч.1 ст.203, ч.1 ст.228, ч.3 ст.215 ЦК України.

Посилаючись на вищевикладене та норми закону позивачі просили суд визнати недійсними рішення Хотівської сільської ради №131/21 від 07 серпня 2014 року та №134/11 від 04 вересня 2014 року, Свідоцтво про право власності від 29 вересня 2014 року на земельну ділянку площею 0,1069га кадастровим №:01:007:5025, видане ОСОБА_3. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний №16120775 від 29.09.2014 року про реєстрацію за ОСОБА_19 права власності на земельну ділянку кадастром №:01:007:5025 по вул.Вітянській в с.Хотів, Києво-Святошинського району Київської області. Скасувати реєстрацію в базі даних Державного земельного кадастру на імя ОСОБА_20 земельної ділянки площею 0,1069га кадастровим №:01:007:5025. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1069га, кадастровий №:01:007:5025, укладений між ОСОБА_10 та ОСОБА_18 23 жовтня 2014 року. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 16686149 від 23.10.2014 року про реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку площею 0,1069га кадастровим №:01:007:5025. Скасувати державну реєстрацію в базі даних Державного земельного кадастру на імя ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,1069га кадастровим №:01:007:5025, розташованої по вул.Вітянській в с.Хотів, Києво-Святошинського району Київської області.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представники позивачів позовні вимоги підтримали з підстав зазначених в позові.

Представник відповідача ОСОБА_3 проти позову заперечував, зазначав, що позивачі після смерті матері у 1978 році у встановленому законом порядку не набули права користування спірною земельною ділянкою та в подальшому із заявою про надання їм її у користування або у власність до Хотівської сільської ради не звертались.

Представник відповідача ОСОБА_4 проти позову заперечувала, також з тих підстав, що спірна земельна ділянка позивачам в користування не виділялась, тому їх права відповідачами не порушені.

Від відповідача, приватного нотаріуса ОСОБА_5 нотаріального округу ОСОБА_6 до суду надійшов лист, в якому він зазначив, що посвідчення договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки та реєстрація права власності за набувачем відбулися у повній відповідності до норм діючого законодавства України і просить суд розглянути цивільну справу без його участі.

Від представника відповідача, ОСОБА_5 районної державної адміністрації Київської області, до суду надійшов лист, в якому він просить вирішити спірне питання відповідно до вимог чинного законодавства та розглянути справу за їх відсутності.

Представник відповідача, Хотівської сільської ради в судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, раніше подав до суду письмове заперечення, в якому просив позов залишити без задоволення в повному обсязі з підстав недоведеності права користування позивачами спірною земельною ділянкою.

Представник відповідача, Управління Держгеокадастру у ОСОБА_5 районі Київської області в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь в розгляді справи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 10 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Згідно ч.4 цієї ж статті доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 10 листопада 1983 року, виданого ОСОБА_8, державним нотаріусом Першої київської обласної державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №7628, на підставі ст. 529 Цивільного кодексу Української РСР спадкоємцями майна ОСОБА_7 померлої 08 липня 1978 року, а саме житлового будинку, що знаходиться в с.Хотів Києво-Святошинського району Київської області, вул. Котовського,4 (зараз вул. Вітянська,4), стали її діти ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, що проживають в ІНФОРМАЦІЯ_4, в рівних частках кожний (т.1, а.с.5).

5 березня 1997 року ОСОБА_8, державним нотаріусом Першої київської обласної державної нотаріальної контори на ім'я ОСОБА_17 видане ще одне свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого посвідчено, що спадкоємцем майна гр. ОСОБА_7, а саме 1/2 частини жилого будинку по вул. Котовського,4, в с.Хотів Києво-Святошинського району Київської області, є її син ОСОБА_3.

09 жовтня 2001 року ОСОБА_21, державним нотаріусом Першої київської обласної державної нотаріальної контори на ім'я ОСОБА_1 видане ще одне свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого посвідчено, що спадкоємцем майна гр. ОСОБА_7, а саме 1/2 частини житлового будинку, з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться по вул. Котовського,4, в с.Хотів Києво-Святошинського району Київської області, є її син ОСОБА_1.

Згідно чинного рішення Києво-Святошинського районного суду від 22.04.2011 року у цивільній справі №2-1215/11 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 БТІ, Першої Київської обласної державної нотаріальної контори про визнання недійсними свідоцтв про право на спадщину, зобов'язання вчинити дії та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи: Головне управління юстиції в Київській області, ОСОБА_8, про визнання недійсними свідоцтв про право на спадщину за законом та про визнання права власності на спадкове майно, визнані недійсними свідоцтва про право на спадщину за законом видані Першою Київською обласною державною нотаріальною конторою 5 березня 1997 року за № 2-556 на ім'я ОСОБА_3 та 9 жовтня 2001 року за № 4-3175 на ім'я ОСОБА_1.

20 вересня 2011 року, ОСОБА_22, державним нотаріусом Київського обласного нотаріального архіву, ОСОБА_1 замість втраченого виданий дублікат свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.11.1983 року, реєстраційний №7628 (що має силу оригіналу).

Судом встановлено, що державна реєстрація права власності на житловий будинок, розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с.Хотів, вул.Вітянська,4 (колишня вул. Котовського), проведена Реєстраційною службою районного управління юстиції Київської 30.07.2013 року за ОСОБА_9, 29.07.2013 року за ОСОБА_1, 10.09.2012 року за ОСОБА_10, по 1/3 частці за кожним, на підставі Дублікату, що має силу оригіналу, свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.11.1983, виданого 20.09.2011 року, ОСОБА_11, державним нотаріусом Київського обласного державного нотаріального архіву.

Згідно рішення Києво-Святошинського районного суду від 27.05.2015 року у цивільній справі №369/7193/13-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа Хотівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області про поділ житлового будинку та надання права на земельну ділянку та за зустрічним позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про поділ житлового будинку, поділено в натурі житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с.Хотів, вул.Вітянська,4, шляхом визнання права власності ОСОБА_3 на 36/100 частин житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 64/100 частин житлового будинку, господарських будівель та споруд, в тому числі на конкретні приміщення будинку, господарські будівлі та споруди.

Що стосується спірної земельної ділянки, то судом встановлено, що згідно рішення виконкому ОСОБА_5 депутатів трудящих від 30.01.1969 року дозволено ОСОБА_7 будувати власний індивідуальний житловий будинок на ділянці виділеній радгоспом Хотівський в с.Хотів по вул. Котовського в розмірі 0,12 га (т.1, а.с. 7).

Згідно листа Хотівської сільської ради від 28.08.2013р. №439, відповідно до наказу дирекції радгоспу "Хотівський" від 08.12.1967р. №851 та рішення виконавчого комітету Хотівської сільської ради депутатів трудящих від 17.07.1968р. №13 ОСОБА_7 відведено присадибну земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку площею 0,12 га в с.Хотів по вул. Котовського (зараз Вітянська, б.4).

Згідно плану забудови садиби громадянки ОСОБА_7 (1969р.) зазначені конкретні межі, розміри та конфігурація вказаної земельної ділянки площею 0,12га (т.1, а.с. 8).

Відповідно до Наказу №189 по радгоспу Хотівський від 08.06.1972 року земельною комісією було встановлено, що ОСОБА_7 фактично користується земельною ділянкою площею 0,23га, частина якої площею 0,09га нею зайнята самовільно, і прийнято рішення вилучити у гр-ки ОСОБА_7 захоплену площу 0,09га і вважати її як присадибний фонд, використував його під індивідуальне будівництво (т.1, а.с. 10).

Однак, 01 серпня 1972 року по радгоспу Хотівський був виданий наказ №262, яким за ОСОБА_7, було закріплено в її користування вилучену площу земельної ділянки 0,09га та визначено загальну площу присадибної земельної ділянки - 0,23га (т.1, а.с. 12).

Виділення ОСОБА_7 в користування земельної ділянки у зазначеному розмірі, як працюючої в радгоспі Хотівський, відповідало на той час чинному земельному законодавству.

Так, згідно ч.1 ст.78 Земельного кодексу Української РСР постійним робітникам, спеціалістам та службовцям радгоспів і лісових господарств було надано право користуватися присадибними земельними ділянками, включаючи площу, зайняту будівлями не більше 0,40 гектара.

Згідно наданої Хотівською сільською радою виписки з земельно-шнурової книги та її супровідного листа від 04.10.2013 за №481 за землекористувачем гр. ОСОБА_7, с.Хотів, вул. Вітянська,4 (колишня Котовського) закріплена земельна ділянка для будівництва індивідуального житлового будинку, площею 0,12 га та земельна ділянка для ведення городництва, площею 0,11 га, загальною площею 0,23га (т. 1, а.с. 26,13, 107).

Судом встановлено, що 08 липня 1978 року померла ОСОБА_7 - мати позивачів ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, якій належав житловий будинок №4 по вул. Котовського в с. Хотів, Києво-Святошинського району Київської області, із господарськими будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 0,23 га, в якому вони проживали, що підтверджується довідкою виконкому Хотівської сільської ради від 03.02.1996 року, виданою на підставі запису в погосподарських книгах Хотівської сільської ради за №381 (т. 1, а.с.15).

Відповідно до частини 5-ї ст.20 Земельного Кодексу Української РСР (редакції 1970 року) право землекористування громадян, які проживають в сільській місцевості, засвідчується записами в земельно-шнурових книгах сільськогосподарських підприємств і організацій та погосподарських книгах сільських ОСОБА_5, а в містах і селищах міського типу - в реєстрових книгах виконавчих комітетів міських, селищних ОСОБА_5 депутатів трудящих.

Згідно із Законом Української РСР від 02 липня 1968 року "Про сільську ОСОБА_5 депутатів трудящих УРСР" кожна сільська рада веде погосподарську книгу, в якій відповідним записом також засвідчується право землекористування всіх громадян на території сільської ради.

Виходячи з аналізу вищезазначених правових норм, для громадян, які проживають в сільській місцевості, документами, що стверджують право землекористування, є записи про розміри земельної ділянки в земельно-шнуровій та погосподарських книгах сільських рад.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі записів у погосподарській книзі Хотівської сільської ради на домогосподарство в с.Хотів, вул. Котовського,4 (зараз вул. Вітянська,4) станом на 1980 рік користувачами земельної ділянки площею 0,23 га були ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Згідно записів в погосподарських книгах за 1980-2010 роки площа присадибної земельної ділянки домогосподарства в с.Хотів, по вул. Котовського,4, незмінно залишається розміром 0,23 га.

Відповідно до частин 1 та 2 ст.91 ЗК Української РСР (редакції 1970 року) особи, яким належить будинок на праві спільної власності, користуються земельною ділянкою спільно. Порядок користування нею визначається співвласниками будинку залежно від розміру часток в спільній власності на будинок. Наступні зміни в розмірі часток в спільній власності на будинок, які сталися у зв'язку з прибудовою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змін встановленого порядку користування ділянкою.

Отже, відповідно до даного положення Закону, діючого на час виникнення правовідносин користування земельною ділянкою площею 0,23 га, позивачі та відповідач ОСОБА_3 набули право спільного користування даною земельною ділянкою в рівних частках. Відповідно до п.1 ст.549 ЦК Української РСР (чинного на час відкриття спадщини після смерті матері) спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. До складу спадкового майна входить жилий будинок з господарськими спорудами, який був розташований на спірній земельній ділянці площею 0,23 га (т.1, а.с.14,15).

Таким чином, позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 після смерті матері ОСОБА_7 відповідно до вищезазначених записів в погосподарських книгах Хотівської сільської ради набули право спільного користування земельною ділянкою площею 0,23 га, розташованою за адресою: с.Хотів, вул. Котовського,4 (зараз Вітянська,4) Києво-Святошинського району Київської області.

На час виникнення зазначених правовідносин щодо землекористування діяла норма закону, якою передбачались підстави припинення права користування громадян, а саме ст. 36 ЗК Української РСР (редакції 1970 року).

Зокрема пунктами 2 та 5 ч.1 цієї статті передбачалось, що право громадян на користування наданою земельною ділянкою підлягає припиненню відповідно повністю або частково у випадках: закінчення строку, на який було надано земельну ділянку, або смерті всіх членів двору або сім'ї.

Тобто, в даному випадку, в зв'язку зі смертю ОСОБА_7, матері позивачів та відповідача, не було законної підстави припиняти право членів її сім'ї на користування присадибною земельною ділянкою площею 0,23 га.

Не було в даному випадку і підстави для припинення землекористування в зв'язку із закінченням його строку, так як дана присадибна земельна ділянка відповідно до вищезазначених документів надана у безстрокове користування.

Частиною 3 ст.36 ЗК передбачено, що припинення права користування землею у випадках передбачених пунктами 1, 3, 4 частини першої і частиною другою цієї статті, провадиться за рішенням (постановою) органів, які надали земельні ділянки, а у випадках, передбачених пунктом 6 цієї статті, - за рішенням (постановою) органів, які мають право вилучати земельні ділянки.

В матеріалах справи відсутні дані і відповідачами не надано доказів того, що вищезазначеними органами приймались рішення про припинення права користування ОСОБА_10, ОСОБА_1, ОСОБА_10, спірною земельною ділянкою, або про її вилучення. Навпаки Сільський голова 06.11.2015 року повідомив суд (т.1, а.с.104), що земельна ділянка площею 0,1069 га не вилучалась із земельної ділянки площею 0,23 га.

Пунктом 5 Постанови Верховної ОСОБА_5 Української РСР "Про порядок введення в дію Земельного кодексу Української РСР" N 562-XII, від 18.12.1990, встановлено, що громадяни, підприємства, установи, організації, які мають у користуванні земельні ділянки, надані їм до введення в дію Кодексу, зберігають свої права на користування до оформлення ними у встановленому порядку прав землеволодіння або землекористування.

Отже, згідно даної правової норми в зв'язку з введенням в дію Земельного кодексу Української РСР" N 562-XII від 18.12.1990 року визнано право співкористувачів спірної земельної ділянки на подальше користування нею до оформлення ними у встановленому порядку прав землеволодіння або землекористування, без встановлення при цьому строків такого оформлення.

Помилковими є посилання відповідачів в своїх запереченнях на положення ст.106-1 ЗК УРСР (редакції 1970 року), щодо користування присадибною земельною ділянкою при переході права власності на жилий будинок, розташований у сільській місцевості. По - перше дана стаття набула чинності у 1981 році, тобто після прийняття позивачами спадщини, а по - друге зазначені в цій статті положення не спростовують право позивачів на одержання в установленому порядку присадибної земельної ділянки, тому що на час прийняття спадщини вони були зареєстровані та проживали в спадковому житловому будинку і реалізація цього права згідно частини 5-ї ст.20 Земельного Кодексу Української РСР підтверджена відповідними записами в погосподарських книгах Хотівської сільської ради. Тобто право користування присадибною земельною ділянкою вони одержали в установленому законом порядку.

Землевласник спірної земельної ділянки Хотівська сільська рада підтвердила наявність земельної ділянки розміром 0,23 га та її закріплення за домогосподарством, що отриманий у спадщину позивачами та відповідачем ОСОБА_10 наданням відповідних довідок.

Так, згідно довідок Хотівської сільської ради від 20.07.1983 року та від 03.02.1996 року, які видавалися для оформлення позивачами спадщини після смерті матері, площа земельної ділянки під будинком №4 по вул.Котовського (Вітянській) складає 0,23га (т. 1, а.с. 14, 15).

Також, згідно довідки виконкому Хотівської сільської ради від 14 червня 2006 року за №240, за ОСОБА_1, ОСОБА_10, які мешкають в с.Хотів по вул.Котовського, 4, згідно записів земельно-облікової документації рахується земельна ділянка в розмірі 0,23га (т. 1, а.с.16).

Листом від 14.12.2016 року №9862/10/10-15-15-04-18 ОСОБА_5 об'єднана державна податкова інспекція ГУ ДФС у Київській області повідомила суд, що згідно даних ІС "Податковий блок" за гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_3 в податковій інспекції обліковуються земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку загальною площею 0,115 га, за кожним, які розташовані за адресою: с.Хотів, вул.Вітянська,4, з чого виходить, що загальний розмір цієї земельної ділянки 0,23га.

Судом встановлено, що правом на приватизацію цією земельної ділянки, тобто оформлення її у власність позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 скористались у 2006 році.

Так, згідно рішення Хотівської сільської ради №13/101 від 26.05.2006 року, на підставі наданих документів та заяв на приватизацію присадибної земельної ділянки ОСОБА_1, ОСОБА_1, с. Хотів вул. Котовського,4, вирішено передати у спільну сумісну приватну власність земельну ділянку пл. 0,23 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд в с. Хотів вул. Котовського, 4, гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_1 Вячеславу Леонідовичу та надано дозвіл землевпорядній організації на виготовлення Державного акту на право власності на землю (т.1, а.с. 22).

В зв'язку з процедурою приватизації даної земельної ділянки 14 червня 2006 року був складений та підписаний ОСОБА_1, ОСОБА_10, іншими суміжними землекористувачами, землевпорядником сільської ради та представником ТОВ Екер ОСОБА_11 на зберігання межових знаків та установлення і погодження меж землекористування земельної ділянки площею 0,23га по вул.Котовського, 4 в с.Хотів (т.1, а.с. 22).

Однак, згідно рішення Хотівської сільської ради №90/34 від 28.02.2013 року "Про відміну рішення Хотівської сільської ради", вищезазначене рішення Хотівської сільської ради від 26.05.2006 №13/101 відмінено, на підставі рішення Києво-Святошинського районного суду від 22.04.2011 р., яким визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом видане 05.03.1997 р. №2-556 та свідоцтво про право на спадщину за законом видане 09.10.2001 р. №4-3175.

З цього можна зробити висновок, що дане рішення Хотівської сільської ради про скасування її рішення №13/101 від 26.05.2006, було прийняте в зв'язку з тим, що рішенням Києво-Святошинського районного суду від 22.04.2011 р. встановлено, що співвласником житлового будинку №4 по вул. Котовського (зараз Вітянська) в с. Хотів, є не тільки ОСОБА_1 та ОСОБА_3, але й їх брат ОСОБА_2, згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.11.1983 року за №7628 і тому було порушене його право на участь у спільній приватизації земельної ділянки площею 0,23 га.

Судом встановлено, що 29 вересня 2014 року на ім'я ОСОБА_3 Реєстраційною службою ОСОБА_5 районного управління юстиції Київської області видане Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, на земельну ділянку площею 0,1069га кадастровим №:01:007:5025, розташовану по вул.Вітянській в с.Хотів, Києво-Святошинського району Київської області, за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (т.1 а.с.18).

На підставі зазначеного Свідоцтва, згідно ОСОБА_15 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №27420648 від 29.09.2014р., 15.09.2014 року проведена державна реєстрація права власності за ОСОБА_3 Леонідовичем на земельну ділянку кадастром №:01:007:5025 державним реєстратором реєстраційної служби ОСОБА_5 районного управління юстиції Київської області ОСОБА_13, відповідно до його рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний №16120775 від 29.09.2014р. (т. 1, а.с.19).

Відповідно до зведеного плану двох суміжних ділянок, складеного інженером землевпорядником ОСОБА_14 у 2014р., вбачається, що передана відповідачу ОСОБА_15 земельна ділянка площею 0,1069га є частиною загальної земельної ділянки площею 0,23га, яка закріплена за будинком №4 по вул.Вітянська в с.Хотів та знаходиться у спільному користуванні позивачів та відповідача ОСОБА_3 (т.1, а.с.20).

Судом також встановлено, що відповідач ОСОБА_3 одержав у власність вищезазначену спірну земельну ділянку на підставі рішення Хотівської сільської ради №131/21 від 07 серпня 2014 року Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яким надано ОСОБА_3 дозвіл щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтованою площею 0,1069га для ведення особистого селянського господарства в с.Хотів по вул.Вітянській за рахунок земель запасу Хотівської сільської ради.

Також, після вищезазначеного рішення Хотівською сільською радою прийнято рішення за №134/11 від 04 вересня 2014 року Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1069 га в с.Хотів, вул.Вітянська кадастровий №:01:007:5025 у власність гр. ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства.

Вищевказані рішення Хотівської сільської ради №131/21 від 07.08.2014 року і №134/11 від 04 вересня 2014 року та видані на імя ОСОБА_3 правовстановлюючі документи на земельну ділянку є незаконними і підлягають визнанню судом недійсними, оскільки порушують майнові права та інтереси позивачів, щодо права спільного користування даною земельною ділянкою, яка входить до складу земельної ділянки площею 0,23га, право на спільне користування позивачів якою підтверджено вищезазначеними доказами.

Відповідно до ч.5 ст.116 ЗК України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Проте, з порушенням вказаної правової норми Хотівська сільська рада передала відповідачу ОСОБА_3 у власність частину земельної ділянки, закріпленої за будинковолодінням №4 по вул.Вітянській в с.Хотів, яка перебуває у спільному користуванні всіх співвласників будинку (ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_3Л.). При цьому рішення про вилучення спірної земельної ділянки з спільного користування позивачів (так само як і рішення про припинення їх права користування) Хотівською сільською радою не приймалось, як це передбачено ч.5 ст.116 ЗК України.

Окрім того, станом на прийняття Хотівською сільською радою рішення про надання дозволу на передачу ОСОБА_3 у власність земельної ділянки по вул.Вітянській в с.Хотів керівництву сільської ради було достовірно відомо, що в ОСОБА_5 районному суді розглядається спір по цивільній справі №369/7193/13-ц між позивачами та відповідачем ОСОБА_3, в тому числі з приводу визначення порядку користування земельною ділянкою площею 0,23 га, так як сільська рада була залучена до участі в цій справі у якості третьої особи. Також ОСОБА_16 листом від 03.04.2013 року звертався до Хотівської сільської ради, згідно якого, повідомив та обгрунтував права спадкоємців після смерті матері на спільне користування земельною ділянкою площею 0,23га по вул.Котовського, 4 в с.Хотів (т.1, а.с.24).

Відповідно до ч.1 ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Реєстрація в базі даних Державного земельного кадастру земельної ділянки площею 0,1069га за ОСОБА_3 також має бути скасована, оскільки така реєстрація перешкоджає позивачам в реалізації їх прав землекористування.

Частиною 3 статті 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється зокрема шляхом: визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права, визнання угоди недійсною, тощо.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23 жовтня 2014 року відповідач ОСОБА_3 продав спірну земельну ділянку площею 0,1069га, розташовану по вул.Вітянській в с.Хотів Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, відповідачу ОСОБА_18. Даний договір посвідчено ОСОБА_6, приватним нотаріусом Києво-Святошинського нотаріального округу 23.10.2014р. та зареєстровано в реєстрі за №4121.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.10.2014р. державним реєстратором - приватним нотаріусом ОСОБА_5 нотаріального округу ОСОБА_6 проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1069 га, кадастровий №:01:007:5025, що розташована по вул.Вітянській в с.Хотів, Києво-Святошинського району Київської області за ОСОБА_4, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 16686149 від 23.10.2014р.

Суд прийшов до висновку, що одночасно із визнанням недійсними вищезазначених рішень Хотівської сільської ради та виданого ОСОБА_3 Свідоцтва про право власності від 29 вересня 2014 року на земельну ділянку площею 0,1069 га кадастровим №:01:007:5025, розташовану по вул.Вітянській в с.Хотів, Києво-Святошинського району Київської області, як наслідок, необхідно визнати недійсним також договір купівлі-продажу земельної ділянки, згідно якого земельна ділянка була ОСОБА_10 відчужена ОСОБА_4

Даною угодою порушені права позивачів на користування цією земельною ділянкою, а також право на одержання її у власність в порядку приватизації.

Відповідно до ч.3 ст. 153 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, в тому числі шляхом визнання угоди недійсною (п. "в" ч.3).

Цей правочин підлягає визнанню недійсним, також з тих підстав, що він прямо суперечить як чинному законодавству так і інтересам суспільства, оскільки порушує публічний порядок.

Враховуючи, що договір був укладений під час розгляду спору в суді між позивачами та відповідачем ОСОБА_10, в тому числі щодо спірної земельної ділянки, вбачається, що відчужуючи спірну земельну ділянку відповідач ОСОБА_3 переслідував мету показати видимість законності передачі йому її у власність, уникнути відповідальності за наведення недостовірних даних у документах та створити позивачам перешкоди у відновленні ними їх порушених прав.

Чинність даного договору створює явні перешкоди у відновленні позивачами їх порушених прав, тому він підлягає визнанню судом недійсним.

Відповідно до ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст.203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Частиною 1-ю статті 228 ЦК України передбачено, що правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошкодження майна фізичної або юридичної особи, держави, Автономної Республіки Крим, територіальної громади, незаконне заволодіння ним.

Відповідно до ч.3 ст.215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст.1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ч.5 ст.20, ст.36, ч.1 ст.78, ст.91 ЗК Української РСР (редакції 1970 року), ч.5 ст.116, ст.ст. 152, 153, 155 ЗК України, ст.ст.15, 16, 203, 215, 228 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 61, 209, 212-214, 215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним рішення Хотівської сільської ради №131/21 від 07 серпня 2014 року Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яким надано ОСОБА_3 дозвіл щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтованою площею 0,1069га для ведення особистого селянського господарства в с.Хотів по вул.Вітянській за рахунок земель запасу Хотівської сільської ради.

Визнати недійсним рішення Хотівської сільської ради №134/11 від 04 вересня 2014 року Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1069 га в с. Хотів, вул.Вітянська кадастровий №:01:007:5025 у власність. ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства.

Визнати недійсним видане ОСОБА_3 Свідоцтво про право власності від 29 вересня 2014 року на земельну ділянку площею 0,1069 га кадастровим №:01:007:5025, розташовану по вул. Вітянській в с .Хотів, Києво- Святошинського району Київської області, призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний №16120775 від 29.09.2014 року Державного реєстратора ОСОБА_13 Реєстраційної служби ОСОБА_5 районного управління юстиції Київської області про реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку кадастром №:01:007:5025 по вул.Вітянській в с.Хотів, Києво-Святошинського району Київської області.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1069га кадастровим №:01:007:5025 по вул.Вітянській в с.Хотів, Києво-Святошинського району Київської області на імя ОСОБА_3 в Державному земельному кадастрі.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1069га, кадастровий №:01:007:5025, укладений між ОСОБА_10 та ОСОБА_4 23 жовтня 2014 року, посвідчений ОСОБА_6, приватним нотаріусом ОСОБА_5 нотаріального округу 23.10.2014р. та зареєстрований в реєстрі за №4121.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 16686149 від 23.10.2014 року Державного реєстратора - приватного нотаріуса ОСОБА_5 нотаріального округу ОСОБА_6, ОСОБА_5 районний нотаріальний округ, Київської області про реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку площею 0,1069га кадастровим №:01:007:5025, розташовану по вул. Вітянській в с. Хотів, Києво-Святошинського району Київської області.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1069 га кадастровим №:01:007:5025, розташованої по вул. Вітянській в с. Хотів, Києво- Святошинського району Київської області на імя ОСОБА_4 в Державному земельному кадастрі.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Д.Д. Усатов