Справа № 367/4531/16-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2017 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Пархоменко О.В.,

при секретарях Григорян Н.Г.,Токач М.С.,Мидловець М.В., Коваленко С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - відділ з питань реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Бучанської міської ради про виділ частки в натурі, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду із даним позовом, посилаючись на те, що вона, ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Бучанської міської державної нотаріальної контори Київської області Фальковською Л.М. 12.02.2016 року, реєстровий номер 239 та договору дарування 1/8 частки житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Лагодою О.С. 19.04.2016 року, зареєстрованим в реєстрі № 796. Вказана частина будинку зареєстрована за нею на праві власності. Належна їй на праві власності 1/2 частка житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 була набута нею у власність без визначення конкретних приміщень, тобто без виділення в натурі. За даними правовстановлюючих документів житловий будинок, 1/2 частка якого належить їй на праві власності, позначений на плані літ «А», має розміри житлової площі 75,3 кв. м., загальної площі 153,7 кв. м. та надвірні будівлі і споруди сарай літ .«Б, В», гараж літ «Г», убиральня літ «Д, Е», душ літ. «Ж», огорожа 1, 3-7, колодязь № 2.

В житловому будинку (літер «А-1») у її користуванні відповідно до технічного паспорту знаходяться наступні приміщення 2-1 коридор площею 6,7 кв. м., 2-2 кухня площею 7,4 кв. м., 2-3 житлова кімната площею 11,6 кв. м., 2-4 житлова кімната площею 13,7 кв. м., 2-5 коридор площею 3,7 кв. м., 2-6 санвузол площею 5,4 кв. м., всього по частині житлового будинку (№2) загальна площа становить 48,5 кв. м., житлова площа 25,3 кв. м.

Крім зазначеного, вона володіє та користується наступними надвірними будівлями і спорудами: сараєм літер «В», гаражем літер «Г», убиральнею літер «Д», душем літер «Ж», огорожею № 3, № 5, № 6 (50% у спільному користуванні з відповідачем ОСОБА_2.), № 7, колодязем літер № 2 (50% у спільному користуванні з відповідачем ОСОБА_2.).

Також позивачка зазначає, що частина будинку з надвірними будівлями та спорудами, якими вона фактично володіє та користується знаходяться на земельній ділянці площею 0,0750 га, кадастровий номер НОМЕР_1 цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належить їй на праві особистої приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Бучанської міської державної нотаріальної контори Київської області Фальковською Л.М. 12.02.2016 року, реєстровий номер 248 та договору дарування 1/4 частки земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Лагодою О.С. 19.04.2016 року, зареєстрованим в реєстрі за № 797. Факт державної реєстрації вищевказаної земельної ділянки на її ім.»я підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Власником іншої 1/2 частини житлового будинку є відповідач ОСОБА_2. При цьому 1/2 частина будинку з надвірними будівлями та спорудами, якими відповідач фактично володіє та користується знаходяться на окремій земельній ділянці площею 0,0750 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що належить йому на праві особистої приватної власності.

Позивачка вказує, що користуючись своїм правом на виділ в натурі своєї частки із майна, що є спільною частковою власністю, вона неодноразово зверталася до відповідача з пропозицією укласти в нотаріуса між ними договір про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна, проте відповідач з незрозумілих для неї причин відмовлявся від укладання даного договору, а тому вона вимушена звернутися до суду з позовом про виділ її частки в натуру та припинення права спільної часткової власності на майно.

Висновком про розподіл земельної ділянки та житлового будинку по АДРЕСА_2 від 25.05.2016 року, виконаного Комунальним підприємством «Бучабудзамовник» Бучанської міської ради, складеним у відповідності з вимогами нормативно-правових актів у галузі будівництва та відповідно до часток співвласників, було встановлено технічну можливість виділу її частки із спільного нерухомого майна та запропоновано варіант розподілу в натурі вказаного житлового будинку на два окремих домоволодіння за фактичним користуванням співвласників житловим будинком та надвірними будівлями і спорудами. Отже 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, що фактично належить ОСОБА_1, складається із наступних будівель та споруд: частина житлового будинку літ «А-1» - домоволодіння № 1 загальною площею 48,5 кв. м., житловою площею 25,3 кв. м., а саме приміщення 2-1 коридор площею 6,7 кв. м., 2-2 кухня площею 7,4 кв. м., 2-3 житлова кімната площею 11,6 кв. м., 2-4 житлова кімната площею 13,7 кв. м., 2-5 коридор площею 3,7 кв. м., 2-6 санвузол площею 5,4 кв. м., сараю літер «В», гаражу літер «Г», убиральні літер «Д», душу літер «Ж», огорожі № 3, № 5, № 6 (50% у спільному користуванні з відповідачем ОСОБА_2.), № 7, колодязю літер № 2 (50% у спільному користуванні з відповідачем ОСОБА_2.).

Також зазначає, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами вже давно розділений між співвласниками (позивачем та відповідачем) на два окремих домоволодіння з обладнаними окремими входами та підведеними до кожної з них окремо всіма комунікаціями.

Таким чином, враховуючи вищенаведені обставини вважає, що відсутні перешкоди у виділенні її частки житлового будинку в натуру. До того ж, оскільки після виділу в натуру її частки (1/2) із майна, що перебуває у спільній частковій власності з відповідачем, залишиться лише частка майна відповідача, право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями АДРЕСА_1 повинно бути припинено.

В зв'язку із викладеними обставинами позивачка просила виділити ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в окреме домоволодіння, що складається з наступних приміщень: 2-1 коридор площею 6,7 кв. м., 2-2 кухня площею 7,4 кв. м., 2-3 житлова кімната площею 11,6 кв. м., 2-4 житлова кімната площею 13,7 кв. м., 2-5 коридор площею 3,7 кв. м., 2-6 санвузол площею 5,4 кв. м., загальною площею 48,5 кв. м., житловою площею 25,3 кв. м., та споруд, а саме сарай літер «В», гараж літер «Г», убиральня літер «Д», душ літер «Ж», огорожа № 3, № 5, № 6 (50% у спільному користуванні з відповідачем ОСОБА_2.), № 7, колодязь літер № 2 (50% у спільному користуванні з відповідачем ОСОБА_2.); припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала, підтвердила обставини, викладені у позовній заяві, просила позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_5 в судовому засіданні позов ОСОБА_1 визнав, не заперечував проти його задоволення.

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_5, вивчивши письмові докази по справі, суд вважає заявлений позов таким, що підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

У відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У відповідності до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню; обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Бучанської міської державної нотаріальної контори Київської області Фальковською Л.М. 12.02.2016 року, реєстровий номер 239 та договору дарування 1/8 частки житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Лагодою О.С. 19.04.2016 року, зареєстрованим в реєстрі № 796. Вказана частина будинку зареєстрована за нею на праві власності. Належна їй на праві власності 1/2 частка житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 була набута нею у власність без визначення конкретних приміщень, тобто без виділення в натурі. За даними правовстановлюючих документів житловий будинок, 1/2 частка якого належить їй на праві власності, позначений на плані літ «А», має розміри житлової площі 75,3 кв. м., загальної площі 153,7 кв. м. та надвірні будівлі і споруди сарай літ .«Б, В», гараж літ «Г», убиральня літ «Д, Е», душ літ. «Ж», огорожа 1, 3-7, колодязь № 2.

Встановлено, що в житловому будинку (літер «А-1») у користуванні позивача відповідно до технічного паспорту знаходяться наступні приміщення 2-1 коридор площею 6,7 кв. м., 2-2 кухня площею 7,4 кв. м., 2-3 житлова кімната площею 11,6 кв. м., 2-4 житлова кімната площею 13,7 кв. м., 2-5 коридор площею 3,7 кв. м., 2-6 санвузол площею 5,4 кв. м., всього по частині житлового будинку (№2) загальна площа становить 48,5 кв. м., житлова площа 25,3 кв. м.

Крім зазначеного, вона володіє та користується наступними надвірними будівлями і спорудами: сараєм літер «В», гаражем літер «Г», убиральнею літер «Д», душем літер «Ж», огорожею № 3, № 5, № 6 (50% у спільному користуванні з відповідачем ОСОБА_2.), № 7, колодязем літер № 2 (50% у спільному користуванні з відповідачем ОСОБА_2.).

Також встановлено, що частина будинку з надвірними будівлями та спорудами, якими позивач фактично володіє та користується знаходяться на земельній ділянці площею 0,0750 га, кадастровий номер НОМЕР_1 цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належить їй на праві особистої приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Бучанської міської державної нотаріальної контори Київської області Фальковською Л.М. 12.02.2016 року, реєстровий номер 248 та договору дарування 1/4 частки земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Лагодою О.С. 19.04.2016 року, зареєстрованим в реєстрі за № 797. Факт державної реєстрації вищевказаної земельної ділянки на її ім.»я підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Власником іншої 1/2 частини житлового будинку є відповідач ОСОБА_2, 1/2 частина будинку з надвірними будівлями та спорудами, якими відповідач фактично володіє та користується знаходяться на окремій земельній ділянці площею 0,0750 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що належить йому на праві особистої приватної власності.

Висновком про розподіл земельної ділянки та житлового будинку по АДРЕСА_1 від 25.05.2016 року, виконаного Комунальним підприємством «Бучабудзамовник» Бучанської міської ради, складеним у відповідності з вимогами нормативно-правових актів у галузі будівництва та відповідно до часток співвласників встановлено технічну можливість виділу частки позивача із спільного нерухомого майна та запропоновано варіант розподілу в натурі вказаного житлового будинку на два окремих домоволодіння за фактичним користуванням співвласників житловим будинком та надвірними будівлями і спорудами. Отже 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, що фактично належить ОСОБА_1, складається із наступних будівель та споруд: частина житлового будинку літ «А-1» - домоволодіння № 1 загальною площею 48,5 кв. м., житловою площею 25,3 кв. м., а саме приміщення 2-1 коридор площею 6,7 кв. м., 2-2 кухня площею 7,4 кв. м., 2-3 житлова кімната площею 11,6 кв. м., 2-4 житлова кімната площею 13,7 кв. м., 2-5 коридор площею 3,7 кв. м., 2-6 санвузол площею 5,4 кв. м., сараю літер «В», гаражу літер «Г», убиральні літер «Д», душу літер «Ж», огорожі № 3, № 5, № 6 (50% у спільному користуванні з відповідачем ОСОБА_2.), № 7, колодязю літер № 2 (50% у спільному користуванні з відповідачем ОСОБА_2.).

Також встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами вже давно розділений між співвласниками (позивачем та відповідачем) на два окремих домоволодіння з обладнаними окремими входами та підведеними до кожної з них окремо всіма комунікаціями.

У відповідності до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У відповідності до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Суд вважає, що оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з наступних приміщень: 2-1 коридор площею 6,7 кв. м., 2-2 кухня площею 7,4 кв. м., 2-3 житлова кімната площею 11,6 кв. м., 2-4 житлова кімната площею 13,7 кв. м., 2-5 коридор площею 3,7 кв. м., 2-6 санвузол площею 5,4 кв. м., загальною площею 48,5 кв. м., житловою площею 25,3 кв. м., та споруд, а саме сарай літер «В», гараж літер «Г», убиральня літер «Д», душ літер «Ж», огорожа № 3, № 5, № 6 (50% у спільному користуванні з відповідачем ОСОБА_2.), № 7, колодязь літер № 2 (50% у спільному користуванні з відповідачем ОСОБА_2.), інший співвласник будинку не заперечує проти виділення позивачу ОСОБА_1 у натурі 1/2 частини даного будинку, тому позовні вимоги позивача про виділ їй у натурі 1/2 частини житлового будинку підлягають до задоволення.

Також суд вважає, що слід припинити право спільної часткової власності на виділену в натурі ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином суд задовольняє заявлений позов.

На підставі ст. ст. 316, 325, 355, 356, 364, 367 ЦК України, керуючись ст. ст. 6, 10, 11, 60, 61, 212, 214, 215, 218 ЦПК України суд:

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в окреме домоволодіння 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що складається з наступних приміщень: 2-1 коридор площею 6,7 кв. м., 2-2 кухня площею 7,4 кв. м., 2-3 житлова кімната площею 11,6 кв. м., 2-4 житлова кімната площею 13,7 кв. м., 2-5 коридор площею 3,7 кв. м., 2-6 санвузол площею 5,4 кв. м., загальною площею 48,5 кв. м., житловою площею 25,3 кв. м., та споруд, а саме сарай літер «В», гараж літер «Г», убиральня літер «Д», душ літер «Ж», огорожа № 3, № 5, № 6 (50% у спільному користуванні з відповідачем ОСОБА_2.), № 7, колодязь літер № 2 (50% у спільному користуванні з відповідачем ОСОБА_2.).

Припинити право спільної часткової власності на виділену в натурі ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Копію рішення направити третій особі для відома.

Повне рішення буде виготовлене протягом п'яти днів з дня закінчення розгляду справи 01.11.2017 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: О. В. Пархоменко