_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/4503/17
Провадження № 2/520/7328/17
УХВАЛА

20.09.2017 року

Київський районний суд м. Одеси

У складі: головуючого - судді Калашнікової О.І.

при секретарі Шеховцевій О.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні клопотання представника позивача ОСОБА_1 про призначення будівельно-технічної експертизи по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні майном шляхом знесення самочинно збудованого нерухомого майна,

встановив:

Ухвалою Київського райсуду м.Одеси від 17.05.2017 року відкрито провадження по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про знесення самочинно збудованого нерухомого майна. В попередньому судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги і просив усунути перешкоди ОСОБА_2 у користування житловим будинком №103-А по пр.-ту ОСОБА_4 в м.Одесі шляхом знесення надбудови на даху цього будинку за рахунок ОСОБА_3

Відповідач позов не визнав і посилався на свідоцтво про право власності на житло на 1/2 частину від 82/1000 частин домоволодіння з надвірними спорудами по пр.-ту ОСОБА_4, квартира 15 в м.Одесі.

В сьогоднішньому судовому засіданні представник позивача підтримав клопотання про призначення по даній справі судової будівельно-технічної експертизи. Представник позивача доводить, що для вирішення даного спору належить отримати висновок фахівця з питань: чи є надбудова на даху житлового будинку по пр.-ту ОСОБА_4,103-А в м.Одесі об»єктом самочинного будівництва; чи відповідає надбудова проектно-технічній документації та діючим нормам і правилам, що регламентують житлові будинки; чи є пошкодження в житловому будинку позивачки і при наявності пошкоджень визначити причину їх походження.

Відповідачева сторона заперечувала проти призначення по даній справі експертизи і доводила, що клопотання заявлено з метою затягнути вирішення спору.

Суд вислухав сторони, вивчив матеріали справи і встановив наступне: домоволодіння по пр.-ту ОСОБА_4 в м.Одесі складається з багатоквартирного житлового будинку і надвірних споруд. Квартира №15 в цьому будинку складала 82/1000 частин домоволодіння і належала в рівних частках на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 і ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло,видане УЖКГ виконкому Одеської міськради 02.06.1997 року.

ОСОБА_2 26.02.2015 року отримала свідоцтво про право власності на житловий будинок №103-А по пр.-ту ОСОБА_4 в м.Одесі загальною площею 40,1 кв.м., в тому числі житловою 11 кв.м. Позивачка стверджує, що ОСОБА_3 співвласник цього будинку самочинно реконструював дах на будинком і зробив приміщення мансарди. ЇЇ позивачки- згоди на реконструкцію будинку відповідач не отримував. Внаслідок неправомірних дій відповідача пошкоджено її будинок: на стелі і стінах будинку виникли тріщини і це призводить до руйнування будинку.

Відповідач пояснив, що приміщення горища в мансарду над спільною квартирою №15 в будинку літ.»Г» по пр.-ту ОСОБА_4,103-А в м.Одесі він переробив ще в 2008 році за згодою свого брата ОСОБА_5 співвласника квартири. На сьогодні він отримав декларацію на виконання будівельних робіт і декларацію про готовність об»єкту до експлуатації. Мансарда відповідає будівельним і архітектурним нормам і правилам і не порушує права та інтереси позивачки.

Суд дослідив надані сторонами документи і дійшов висновку, що клопотання позивачевої сторони про призначення по даній справі будівельно-технічної експертизи є обґрунтованим і підлягає задоволенню. Суд погоджується з доводами позивача, що для правильного і об»єктивного вирішення спору від фахівців належить отримати висновок щодо відповідності діючим будівельним, архітектурним, санітарним нормам і правилам реконструйованого приміщення мансарди над квартирою №15 в будинку №103-А по пр.-ту ОСОБА_4 в м.Одесі; наявності негативного впливу реконструйованого приміщення мансарди на житлові і підсобні приміщення, що належать позивачці (1,2,3,4а,5,10).

Керуючись ст.ст.143-144 ЦПК України, суд

Ухвалив:

Призначити по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні майном шляхом знесення самочинно збудованого нерухомого майна судову будівельно-технічну експертизу, виконання якої доручити експертам ПП «ОНДЦЕД ім..ОСОБА_4С.».

На вирішення експертів поставити такі питання:

1.Чи відповідає діючим будівельним, архітектурним, санітарним нормам і правилам мансарда в будинку №103-А по пр.-ту ОСОБА_4 в м.Одесі над квартирою №15?

2. Які пошкодження та руйнування існують станом на вересень місяць 2017 року в приміщеннях цього будинку (1,2,3,4а,5,10), що належать на праві власності ОСОБА_2 внаслідок надбудови мансарди?

Витрати по виконанню експертних робіт покласти на позивачку ОСОБА_2

Для виконання ухвали суду про призначення експертизи надати експертам матеріали даної справи.

Провадження по справі зупинити до виконання експертами ухвали в частині призначення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена в частині зупинення провадження по справі до апеляційного суду Одеської області через Київський райсуд м.Одеси протягом 5 днів з дня проголошення ухвали.

Суддя Калашнікова О. І.