Ухвала

іменем україни

13 лютого 2017 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Фаловської І.М., Гримич М.К., Ткачука О.С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 2» до ОСОБА_4, третя особа - об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Позняківський», про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 2» на рішення Дарницького районного суду м. Києва від 04 квітня 2016 року та ухвалу апеляційного суду м. Києва від 15 червня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У грудні 2015 року товариство з обмеженою відповідальністю «Рада 2» (далі - ТОВ «Рада 2») звернулося до суду з указаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що позивач є житлово-експлуатаційною організацією, яка обслуговує будинок АДРЕСА_1, а тому 09 грудня 1999 року між сторонами укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. Оскільки відповідач, як власник квартири АДРЕСА_1, не виконує свої зобов'язання щодо внесення плати за надані комунальні послуги, то за період з березня по грудень 2015 року утворилась заборгованість перед ТОВ «Рада 2», яка з урахуванням пені, трьох відсотків річних та індексу інфляції становить 2 119,58 грн.

Враховуючи викладене, ТОВ «Рада 2» просила стягнути з ОСОБА_4 вказану вище заборгованість.

Рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 04 квітня 2016 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду м. Києва від 15 червня 2016 року, в задоволенні позову відмовлено.

У касаційній скарзі ТОВ «Рада 2», мотивуючи свою вимогу неправильним застосуванням судами норм матеріального права та порушенням норм процесуального права, просить скасувати вказані судові рішення та ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Відповідно до п. 6 розд. XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року (далі - ЦПК України).

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга не може бути задоволена з огляду на наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Судами встановлено, що у вересні 1999 року будинок АДРЕСА_1 прийнятий в експлуатацію та 30 вересня 1999 року розпорядженням Харківської районної державної адміністрації передано ТОВ «РАДА» для утримання і експлуатації.

Згідно статуту, затвердженого установчими зборами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Позняківський» (далі - ОСББ «Позняківський») від 28 листопада 2014 року створено ОСББ «Позняківський», а відповідно до протоколу від 06 лютого 2015 року житловий комплекс будинку АДРЕСА_1 прийнято на баланс ОСББ «Позняківський».

Листами від 05 січня 2015 року та від 13 лютого 2015 року ОСББ «Позняківський» повідомило експлуатуючу організацію ТОВ «РАДА-2» про прийняття на свій баланс будинку АДРЕСА_1, а також про те, що починаючи з 01 березня 2015 року ОСББ «Позняківський» буде безпосередньо забезпечувати надання послуг мешканцям будинку з управління неподільним та загальним майном житлового комплексу, його експлуатацію та надання житлово-комунальних послуг.

ОСББ «Позняківський» уклало договори з обслуговуючими організаціями в частині обслуговування будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території (вивіз сміття, обслуговування ліфтів, здійснення дезинфекції у загальних будинкових приміщеннях та ін.).

Про прийняття на баланс ОСББ «Позняківський» спірного будинку була повідомлена Дарницька районна державна адміністрація.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об'єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Згідно з ч. 18 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об'єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об'єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж.

Листом від 24 березня 2015 року ОСОБА_4 відповідно до п. 10 договору від 09 грудня 1999 року про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території також повідомив позивача про укладення договірних відносин щодо надання житлово-комунальних послуг з ОСББ «Позняківський», а тому договірні відносини з ТОВ «РАДА-2» є припиненими.

ОСОБА_4 в період з березня по грудень 2015 року здійснював оплату на рахунок ОСББ «Позняківський» за надані послуги з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території будинку і за спірний період заборгованості не має.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Згідно з ч. 6 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі зникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугою виконавця/виробника споживач має право розірвати договір в порядку, встановленому законом.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції, з висновком якого погодився й апеляційний суд, відповідно до вимог статей 10, 11, 60 ЦПК України дослідивши всі наявні у справі докази в їх сукупності та надавши їм належну оцінку, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вірно виходив із того, що відповідач у встановленому законом порядку довів, що з березня 2015 року правовідносини між сторонами припинилися, а послуги з утримання будинку та прибудинкової території йому надавалися ОСББ «Позняківський» на підставі договору, оплату яких проведено останньому.

Місцевий суд всебічно та повно дослідив обставини справи та дійшов вірного висновку про відмову в задоволенні позову. Крім того, апеляційний суд відповідно до вимог ст. 303 ЦПК України перевірив законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у місцевому суді, та обґрунтовано залишив вказане рішення без змін.

Докази та обставини, на які посилається заявник у касаційній скарзі, були предметом дослідження судами першої та апеляційної інстанцій і при їх дослідженні та встановленні судами були дотримані норми матеріального і процесуального права.

Доводи касаційної скарги на правильність висновків судів не впливають та їх не спростовують.

Керуючись статтями 332, 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 2» відхилити.

Рішення Дарницького районного суду м. Києва від 04 квітня 2016 року та ухвалу апеляційного суду м. Києва від 15 червня 2016 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів: І.М. Фаловська

М.К. Гримич

О.С.Ткачук