Справа №601/9/17
Провадження № 2/601/192/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 березня 2017 року Кременецький районний суд Тернопільської області в складі: головуючої судді Мочальської В.М.,

при секретарі Коляді О.В.,

за участю представника позивача адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду в м. Кременці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Розтоцької сільської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

У січні 2017 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Розтоцької сільської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок №11А по вул. Бригадна в с.Розтоки Кременецького району Тернопільської області.

Заявлені позовні вимоги позивач мотивувала тим, що вона під час шлюбу із відповідачем розпочала за спільні кошти будівництво житлового будинку на земельній ділянці, яка виділена відповідачу під будівництво житлового будинку згідно рішення Розтоцької сільської ради № 3 від 31 березня 1988 року. Однак, в 1992 році її чоловік ОСОБА_3 назавжди виїхав з с.Розтоки, будівництво будинку вона здійснювала сама. Розтоцька сільська рада відмовляє їй у видачі свідоцтва про право власності на будинок, оскільки всі первинні дозволи на будівництво були видані на ім»я ОСОБА_3.

Представник позивача адвокат ОСОБА_1 в судовому засідання позов позивача підтримав з підстав, наведених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності та визнання позову.

Представник Розтоцької сільської ради в судове засідання не з»явився, хоча про день час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Причини його неявки суду не відомі.

Суд, дослідивши представлені докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення з наступних підстав.

Майном відповідно до ч. 1 ст. 190 та ст. 179 ЦК України є окремі речі, сукупність речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов»язки.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності на нову річ набувається особою, яка виготовила (створила) її (ч. 1 ст. 331 ЦК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком, об»єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обовязки, відтак є майном, яке за умов, передбачених законом, може належати на праві спільної сумісної власності подружжю .

Як вбачається з акту відведення в натурі земельної ділянки для індивідуального будівництва від 20 липня 1988 року ОСОБА_3 було виділено земельну ділянку площею 0,08 га для будівництва житлового будинку (а с.5).

З довідки начальника Кременецького РКБТІ ОСОБА_4 № 908 від 17.10.2016 року вбачається, що станом на 12.10.2016 року на житловий будинок з господарсько - побутовими будівлями, що розташований по вул. Бригадна, 11а в с. Розтоки Кременецького району Тернопільської області виготовлена технічна на ОСОБА_3. Право власності в БТІ не зареєстровано (а с.7).

Таким чином, суд приходить до висновку, що даний будинок фактично експлуатується за своїм функціональним призначенням, однак до експлуатації не приймається і право власності на нього не оформляється, оскільки первинні дозволи на будівництво були видані на ім»я ОСОБА_3.

З свідоцтва про розірвання шлюбу серії І ИД № 257887 від 26.03.1998 року вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 розірвали шлюб 26 березня 1998 року, актовий запис №49 (а.с. 4).

З заяви, посвідченої секретарем Олександрівської сільської ради ОСОБА_5 від 24.04.2009 року вбачається, що ОСОБА_3 просить переоформити будинок, який знаходиться в с. Розтоки Кременецького району Тернопільської області на ОСОБА_2 (а.с.8).

Відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України цивільні права можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства.

ЦК України передбачає можливість виникнення права власності на підставі рішення суду у випадках, передбачених ст.ст. 335, 376 та 392 ЦК України. Стаття 331 зазначеного кодексу, яка регулює порядок набуття права власності на новостворене майно, не передбачає можливості виникнення права на таке майно за рішенням суду.

Разом з тим, відповідно до ст.321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особина захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, при цьому, застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту субєктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

А тому, як вбачається із матеріалів справи, спірний будинок збудований позивачем, що визнано відповідачем ОСОБА_3, будівництво його закінчено й він фактично експлуатується за своїм функціональним призначенням, але позивач позбавлена можливості реалізувати своє право власності, оскільки первинні дозволи на будівництво були видані на ім»я ОСОБА_3.

Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд приходить до переконання, що за позивачем слід визнати право забудовника на житловий будинок №11А по вул. Бригадна в с.Розтоки Кременецького району Тернопільської області.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 174, 208, 212, 215, 223, 292, 294 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право забудовника на житловий будинок №11А по вул. Бригадна в с.Розтоки Кременецького району Тернопільської області.

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд Тернопільської області на протязі десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: