Справа № 650/970/17
провадження № 2/650/350/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 вересня 2017 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого - судді Сікора О.О.,

за участю секретаря Ялаєвої Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Велика Олександрівка цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду із вказаним позовом, у якому просить визнати за ОСОБА_2 19.09.1952 р.н, право власності на житловий будинок 55,7 кв.м. літ «А», прибудова 6,6 кв.м літ «а», кухня 29 кв.м літ «Б» , прибудова 9,3 кв.м літ. «б», прибудова 7,6 кв.м літ. «б1», гараж 32,5 кв.м літ. «В», гараж 12,5 кв.м літ. «Г», сарай 12,5 кв.м літ. «Д», ангар 365,4 кв.м літ. «Е», № 1 ворота, «2 хвіртка, № З огорожа, № 4 огорожа, № 5 ворота, № 6 колодязь, які розташовані по вул. Гагаріна, 11 в с. Садок Великоолександрівського району Херсонської області.

В обґрунтування позову зазначив, що ОСОБА_2 починаючи з квітня 1991 року після смерті матері, яка померла 27.05.1991 року проживає у вказаному домоволодінні, яке належало ОСОБА_4.

Позивачці 11.04.2017 року виготовили технічний паспорт на садибний житловий будинок за адресою: вул. Гагаріна, 11 в с. Садок Великоолександрівського району Херсонської області.

З квітня 2000 року по вересень 2016 року ОСОБА_2 було проведено ряд ремонтних та будівельних робіт з метою поліпшення умов проживання. Нею було проведено ремонт житлового будинку, а також в прибудові. Було встановлено огорожу, хвіртку та ворота, колодязь для води.

Проведено комунікації в житловий будинок, встановлено систему водяного опалення, замінено вікна, двері. Проклеєно шпалери в житлових кімнатах, пофарбовано підлогу у всіх кімнатах, а також вікна та двері. Проведено ремонт зовнішніх стін будинку.

Крім того, весь цей період ОСОБА_2 оплачувала всі комунальні послуги.

На сьогоднішній день позивач продовжує користуватися житловим будинком з надвірними спорудами. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, проводить в ньому поточний ремонт, оскільки проживає у селі.

В судовому засіданні позивачка суду пояснила, що постійно проживає з квітня 1991 року за адресою: вул. Гагаріна, 11 в с. Садок Великоолександрівського району Херсонської області в будинку своєї матері, яка померла 1991 році. Фактично володіє будинком, зробила в ньому ремонт, сплачує комунальні послуги. Проживає там постійно.

В судове засідання представник позивача не зявився, про розгляд справи був сповіщений у встановленому законом порядку, просив розглянути справу за його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради до суду не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій проти задоволення позову не заперечував.

Вислухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши, оцінивши та проаналізувавши матеріали і докази по справі в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Гагаріна, 11 в с. Садок Великоолександрівського району Херсонської області згідно даних технічного паспорта від 11 квітня 2017 року належить ОСОБА_4 яку вказано як власника з відміткою, що документи на будинок не оформлені.

На час розгляду справи домоволодіння складається з житлового будинку літ. А площею 55 кв.м, прибудови 6,6 кв.м літ «а», кухні 29 кв.м літ «Б», прибудови 9,3 кв.м літ. «б», прибудови 7,6 кв.м літ. «б1», гаражу 32,5 кв.м літ. «В», гаражу 12,5 кв.м літ. «Г», сараю 12,5 кв.м літ. «Д», ангару 365,4 кв.м літ. «Е», воріт № 1, хвіртки № 2, огорожі № 3, огорожі № 4, воріт № 5, колодязя № 6.

В подальшому вказане домоволодіння підтримувалось, обслуговувалось позивачкою, проводились поточні ремонти.

Згідно довідок ОСОБА_3 сільської ради від 15.12.2016 року та 14.04.2017 року ОСОБА_4 до дня смерті 27.05.1991 року була зареєстрована та постійно проживала у власному будинку, який знаходився в с. Садок по вул. Гагаріна, 11 Великоолександрівського району Херсонської області. Підстава: Господарська книга № 3 с. Садок, особовий рахунок № 892 за 1991 1995 роки. Земельна ділянка орієнтовною площею 2800 кв.м розташована за вищевказаною адресою знаходиться в користуванні ОСОБА_4 для будівництва і обслуговування житлового фонду господарських будівель і споруд.

Згідно актового запису про смерть № 22 від 27.05.1991 року ОСОБА_4 померла 27.05.1991 року.

Тобто з 1991 року позивачка безпідставно (безтитульно) володіє спірним домоволодінням, при цьому набувши таке право добросовісно.

Факт відкритості та давності володіння, його безперервності вбачається з матеріалів справи.

Інших осіб, які претендують на це майно під час судового розгляду не встановлено.

Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. 13 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ" № 5 від 7 лютого 2014 року, можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності.

З огляду на вищенаведене, суд дійшов висновку, що оскільки позивачка відкрито на протязі більше 10 років володіє і користується спірним житловим будинком, вона набула права на нього за набувальною давністю на підставі ст. 344 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 179, 209, 212 ЦПК України, ст.ст. 344 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 19.09.1952 р.н, право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: Херсонська область, Великоолександрівський район, с. Садок, вул. Гагаріна, 11, яке складається з: житлового будинку літ. А площею 55 кв.м, прибудови 6,6 кв.м літ «а», кухні 29 кв.м літ «Б», прибудови 9,3 кв.м літ. «б», прибудови 7,6 кв.м літ. «б1», гаражу 32,5 кв.м літ. «В», гаражу 12,5 кв.м літ. «Г», сараю 12,5 кв.м літ. «Д», ангару 365,4 кв.м літ. «Е», воріт № 1, хвіртки № 2, огорожі № 3, огорожі № 4, воріт № 5, колодязя № 6.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: О.О. Сікора