Ухвала

іменем україни

01 березня 2017 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Дем'яносова М.В.,

суддів: Леванчука А.О., Маляренка А.В.,

Ситнік О.М., Ступак О.В.,

розглянувши в судовому засіданні заяву представника ОСОБА_3 - ОСОБА_4 - про виправлення описки в ухвалі колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25 травня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Перевертуна Олександра Юрійовича, Управління Держкомзему у Макарівському районі Київської області про визнання недійсними довіреностей та договорів купівлі-продажу, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння,

в с т а н о в и л а:

У серпні 2007 року ОСОБА_5 звернулася до суду із вказаним позовом, в якому після неодноразового уточнення позовних вимог просила визнати недійсними довіреності від її імені на ім'я ОСОБА_8 та на ім'я ОСОБА_7, та на підставі цього визнати недійсними договори купівлі-продажу 14 земельних ділянок, укладені ОСОБА_8 від її імені з ОСОБА_6, та договори купівлі-продажу 7 земельних ділянок, укладені ОСОБА_7 від її імені з ОСОБА_6, а також витребувати ці земельні ділянки з чужого незаконного володіння.

На обґрунтування позовних вимог позивач посилалась на дефект волі при укладенні оспорюваних правочинів, а саме: вона земельні ділянки нікому не продавала, право їх продажу нікому не доручала та нікого на такі дії не уповноважувала. Стверджувала, що довіреності від її імені підписані не нею, а невідомою особою. Зазначила, що у приміщенні нотаріуса ПеревертунаО.Ю. 03 травня 2007 о 10 годині, де начебто підписувалися довіреності, вона не була, адже з 01 до 03 травня 2007 року її взагалі не було в м. Києві. Тобто, всі довіреності, які були посвідчені нотаріусом Перевертуном О.Ю., вчинені без її участі. Таким чином, оспорювані довіреності та договори купівлі-продажу земельних ділянок слід визнати недійсними з підстав, встановлених ст. ст. 203, 215 ЦК України. Разом із тим оскільки земельні ділянки, що їй належали, вибули з її володіння протиправно, просить витребувати ці земельні ділянки з чужого незаконного володіння відповідно до ст. ст. 387, 388 ЦК України.

Рішенням Макарівського районного суду Київської області від 19 листопада 2012 року позов ОСОБА_5 задоволено частково.

Визнано недійсними довіреності від імені ОСОБА_5 на ім'я ОСОБА_8: від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255136, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255137, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255138, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255139, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255140, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255141, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255142, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255143, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255144, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255145, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255146, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255147, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255148, від 12 червня 2007 року серії ВЕР № 408235; та від імені ОСОБА_5 на ім'я ОСОБА_7: від 06 червня 2007 року серії ВЕК № 255076, від 06 червня 2007 року серії ВЕК № 255077, від 06 червня 2007 року серії ВЕК № 255078, від 06 червня 2007 року серії ВЕК № 255079, від 06 червня 2007 року серії ВЕК № 255080, від 27 червня 2007 року серії ВЕР № 408123, від 27 червня 2007 року серії ВЕР № 408124.

Витребувано з незаконного володіння ОСОБА_6 на користь ОСОБА_5 земельні ділянки: площею 1,750 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_1; площею 0,500 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_2; площею 0,202 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_3; площею 0,230 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_4; площею 0,996 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_5; площею 0,940 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_6; площею 0,250 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_7; площею 0,250 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_8; площею 0,673 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_9; площею 0,631 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_10; площею 0,750 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_11; площею 0,112 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_12; площею 0,339 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_13; від 14 червня 2007 року, предметом якого була земельна ділянка площею 0,121 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_14; площею 2,0 га на території Небелицької сільської ради Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_15; площею 0,194 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_16; площею 0,043 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_17; площею 0,289 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_18; площею 0,250 га на території Небелицької сільської ради Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_19; від 03 липня 2007 року, предметом якого були земельні ділянки площею 0,220 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_20; площею 0,130 га в АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_21.

У задоволенні вимог про визнання оспорюваних договорів купівлі-продажу недійсними відмовлено.

Вирішено питання розподілу судових витрат.

Рішенням апеляційного суду Київської області від 14 травня 2013 року рішення Макарівського районного суду Київської області від 19 листопада 2012 року скасовано в частині витребування з незаконного володіння ОСОБА_6 на користь ОСОБА_5 21 земельної ділянки та в частині відмови в задоволенні позовних вимог про визнання недійсними договорів купівлі-продажу і ухвалено в цій частині нове рішення.

Задоволено позовні вимоги про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

Визнано недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок, посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Перевертуном О.Ю., укладені позивачем ОСОБА_5 в особі представників ОСОБА_8 та ОСОБА_6: від 03 травня 2007 року площею 1,750 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_1, за реєстраційним № 440; площею 0,500 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_2, за реєстраційним № 444; площею 0,202 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_3, за реєстраційним № 448; площею 0,230 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_4, за реєстраційним № 452; площею 0,996 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_5, за реєстраційним № 456; площею 0,940 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_6, за реєстраційним № 460; площею 0,250 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_7, за реєстраційним № 464; площею 0,250 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_8, за реєстраційним № 468; площею 0,673 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_9, за реєстраційним № 472; від 04 травня 2007 року: площею 0,631 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_10, за реєстраційним № 478; площею 0,750 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_11, за реєстраційним № 482; площею 0,112 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_12, за реєстраційним № 491; площею 0,339 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_13, за реєстраційним № 495; від 14 червня 2007 року: площею 0,121 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_14, за реєстраційним № 1056, а також договори купівлі-продажу, укладені позивачем ОСОБА_5 в особі представників ОСОБА_8 та ОСОБА_6: від 06 червня 2007 року: площею 2,0 га на території Небелицької сільської ради Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_15, за реєстраційним № 927; площею 0,194 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_16, за реєстраційним № 931; площею 0,043 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_17, за реєстраційним № 936; площею 0,289 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_18, за реєстраційним № 939; від 08 червня 2007 року: площею 0,250 га на території Небелицької сільської ради Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_19, за реєстраційним № 989; від 03 липня 2007 року: площею 0,220 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_20, за реєстраційним № 1371; площею 0,130 га в АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_21, за реєстраційним № 1375.

Зобов'язано відповідача ОСОБА_6 повернути позивачу зазначені земельні ділянки.

Відмовлено в задоволенні позовних вимог у частині витребування земельних ділянок із чужого незаконного володіння відповідно до ст. 388 ЦК України.

В іншій частині рішення суду залишено без змін.

У касаційній скарзі ОСОБА_3, яка не брала участь у справі, просила скасувати рішення суду першої інстанції, рішення апеляційного суду та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції, обґрунтовуючи свою вимогу порушенням судами першої та апеляційної інстанцій норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25 травня 2016 року закрито касаційне провадження у справі за касаційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Макарівського районного суду Київської області від 19 листопада 2012 року та рішення апеляційного суду Київської області від 14 травня 2013 року.

Закриваючи касаційне провадження за вказаною касаційною скаргою ОСОБА_3, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ виходила із того, що згідно зі ст. 324 ЦПК України ОСОБА_3 не має права оскаржувати у касаційному порядку рішення суду першої інстанції після його перегляду в апеляційному порядку, оскільки ОСОБА_3 не доведено того факту, що суд вирішив питання про її права, свободи чи обов'язки, зокрема, щодо власності ОСОБА_3, тобто, що вказані рішення матимуть для неї несприятливі наслідки.

У червні 2016 року до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ надійшла заява представника ОСОБА_3 - ОСОБА_4 - про виправлення описки в ухвалі колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25 травня 2016 року.

Так, заявник просить у мотивувальній частині зазначеної ухвали замість тексту: «Також зазначила, що згідно з відповіддю нотаріуса, яка міститься у справі, земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий № НОМЕР_15, була розподілена на дві земельні ділянки: площею 1,00001 га, кадастровий № НОМЕР_22, та площею 0,99974 га, кадастровий № НОМЕР_23, крім того, земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий № НОМЕР_19, також розподілена на дві земельні ділянки, а саме: площею 0,12492 га, кадастровий № НОМЕР_24, та площею 0,12492 га, кадастровий № НОМЕР_25», зазначити: «Також зазначила, що згідно з відповіддю Управління Держземагентства у Макарівському районі Київської області від 26.05.2015 № 29-1013-0,4-3186/2-15, яка міститься у справі, земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий № НОМЕР_15, була розподілена на дві земельні ділянки: площею 1,00001 га, кадастровий № НОМЕР_22, та площею 0,99974 га, кадастровий № НОМЕР_23, крім того, земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий № НОМЕР_19, також розподілена на дві земельні ділянки, а саме: площею 0,12492 га, кадастровий № НОМЕР_24, та площею 0,12492 га, кадастровий № НОМЕР_25».

Згідно із ч. ч. 1, 2 ст. 219 ЦПК України суд може з власної ініціативи або за заявою осіб, які беруть участь у справі, виправити допущені у судовому рішенні описки чи арифметичні помилки.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи заяви представника ОСОБА_3 - ОСОБА_4, колегія суддів дійшла висновку про часткове задоволення указаної заяви.

У касаційній скарзі ОСОБА_3, яка надійшла до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ 12 січня 2016 року вх. № 905/0/6-16, в абз. 8-му зазначено: «Як слідує із відповіді на запит нотаріуса, який міститься в матеріалах справи № 370/1517/15-ц, земельна ділянка площею 2,00 га з кадастровим номером НОМЕР_15 була розподілена на дві земельні ділянки (площею 1,00001 га з кадастровим номером НОМЕР_22 та площею 0,99974 га з кадастровим номером НОМЕР_23) та земельна ділянка площею 0,25 га з кадастровим номером НОМЕР_19 була розподілена на дві земельні ділянки (площею 0,12492 га з кадастровим номером НОМЕР_24 та площею 0,12492 га з кадастровим номером НОМЕР_25)».

Таким чином, вбачається, що в зазначеному вище тексті ухвали колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25 травня 2016 року допущено описку, а саме: замість слів «згідно з відповіддю на запит нотаріуса, який міститься в матеріалах справи № 370/1517/15-ц» помилково зазначено слова «згідно з відповіддю нотаріуса, яка міститься у справі».

Допущена описка підлягає виправленню.

Разом із тим колегія суддів не вбачає підстав для зазначення в указаному тексті слів «згідно з відповіддю Управління Держземагентства у Макарівському районі Київської області від 26.05.2015 № 29-1013-0,4-3186/2-15, яка міститься у справі», адже таких касаційна скарга не містила.

За таких обставин колегія суддів дійшла висновку про часткове задоволення указаної заяви.

Керуючись ст. ст. 219, 336 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Заяву представника ОСОБА_3 - ОСОБА_4 - про виправлення описки в ухвалі колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25 травня 2016 року задовольнити частково.

Виправити в мотивувальній частині ухвали колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25 травня 2016 року описку, а саме в тексті: «Також зазначила, що згідно з відповіддю нотаріуса, яка міститься у справі, земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий № НОМЕР_15, була розподілена на дві земельні ділянки: площею 1,00001 га, кадастровий № НОМЕР_22, та площею 0,99974 га, кадастровий № НОМЕР_23, крім того, земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий № НОМЕР_19, також розподілена на дві земельні ділянки, а саме: площею 0,12492 га, кадастровий № НОМЕР_24, та площею 0,12492 га, кадастровий № НОМЕР_25», замість слів «згідно з відповіддю нотаріуса, яка міститься у справі» зазначити слова «згідно з відповіддю на запит нотаріуса, який міститься в матеріалах справи № 370/1517/15-ц».

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий М.В. Дем'яносов

Судді: А.О. Леванчук

А.В.Маляренко

О.М.Ситнік

О.В.Ступак