Дата документу 04.05.2017 Справа № 554/773/17
Єдиний унікальний номер справи:554/773/17
Провадження № 2/554/1348/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

04.05.2017 року Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Андрієнко Г.В.

при секретарі Карабаш О.В.

за участю позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради, ПП «Сігма-Кабель», ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,

за зустрічним позовом ПП «Сігма-Кабель» до ОСОБА_1, ОСОБА_5 громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради, ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,

та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради, ПП «Сігма-Кабель» , ОСОБА_1 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_6 01.02.2017 року звернулась до суду з позовом, де прохає виділити їй в натурі на праві приватної власності 3/100 частин нежитлових приміщень в житловому будинку літер А-5 першого поверху : № 15 підсобне приміщення площею 13,2 кв.м., № 15а - вбиральня площею 2,8 кв.м., № 16 кабінет площею 15,4 кв.м., № 17- вбиральня площею 3,3 кв.м., № 18 коридор площею 4,6 кв.м., № 19 кабінет площею 28,2 кв.м., № 20 коридор площею 7,9 кв.м., № 21 торговельна зала площею 18,1 кв.м., № 22- торговельна зала площею 143,5 кв.м., № 24 тамбур площею 2,3 кв.м., № 24а- тамбур площею 3,1 кв.м., № 25 коридор площею 8,9 кв.м., № 26 коридор площею 14,7 кв., м, загальною площею 266,0 кв.м., що знаходиться за адресою : м.Полтава, вул. Європейська, 128/1, в окремий об»єкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності на нежитлові приміщення.

В обґрунтування позову зазначила, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, яке видане 01.03.2016 року приватним нотаріусом ОСОБА_7. вона являється власником частини нежитлового приміщення в житловому будинку № 128/1 по вулиці Європейській у м. Полтаві.

На виконання вимог ч.3 ст. 364 ЦК України, якими передбачено, що договір про виділ в натурі частки з нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. До територіальної громади м. Полтави особі Управління майном комунальної власності міста був направлений запит з проханням нотаріального оформлення виділення частки в натурі. Однак останні своєї згоди на нотаріальне посвідчення договору не надали та наголосили на праві звернення до суду за захистом свого права та інтересу посилаючись на те, що ОСОБА_5 громада не порушувала права позивачів.

Відповідач за первісним позовом ПП «Сігма-Кабель» 17.03.2017 звернувся до суду з зустрічним позовом в якому прохали виділити їм у натурі на праві приватної власності 1/20 частин нежитлових приміщень в житловому будинку літ. А-5, а саме: тамбур 1 пл. 2,3 кв. м., зала 2 пл. 139,7 кв. м., майстерня 3 пл. 32,10 кв. м., коридор 4 пл. 4,40 кв. м., склад -5 пл. 14,5 кв. м., тамбур 6 пл. 2,00 кв. м, кладова -7 пл. 1,3 кв. м., побут. приміщення 8 пл. 14,50 кв. м., санвузол 9 пл. 3,9 кв. м., коридор - 12 пл. 2,80 кв. м., кабінет 13 пл. 16,60 кв. м., склад 14 пл. 20,80 кв. м, зала -23 пл. 134,00 кв. м., кабінет 27 пл. 6,80 кв. м., кабінет 28 пл. 5,70 кв. м., побут. приміщення 29 пл. 5,10 кв. м., коридор 30 пл. 9,10 кв. м., склад 31 пл. 24,30 кв. м., загальною площею 438,3 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Європейська, 128/1, об»єкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності на нежитлові приміщення.

В обґрунтування позову зазначили, що 05 липня 2000 року був укладений договір купівлі- продажу комунального майна нежитлового приміщення за адресою : м. Полтава, вул. Фрунзе 128/1 між Управлінням комунальним майном міста міськвиконкому та ПП «Сігма - Кабель». Актом № 52 прийому передачі комунального майна ПП «Сігма-Кабель» було передано нежитлове приміщення загальною площею 439,9 кв. м., і становить 1/20 ідеальну долю будинку, зареєстрованої в Полтавському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 9 під реєстровим № 1457.

Виходячи із листа за № 01-05/011-10/91 від 23 січня 2017 року Виконавчим комітетом Полтавської міської ради надано відмову у наданні згоди, що унеможливлює укладення договору на виділ у натурі належним ПП «Сігма-Кабель» 1/20 частини нежилого приміщення, яке розташоване за адресою м. Полтава, вул. Фрунзе 128/1.

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 10.04.2017 року звернувся до суду з зустрічним позовом в якому прохав виділити в натурі йому на праві приватної власності 9/10000 частин нежитлових приміщень в житловому будинку літер А-5 першого поверху: а саме: нежитлове приміщення XXIа площею 4 кв.м., вбиральня XXIб площею 0,7 кв.м., нежитлове приміщення ХХІв площею 3,6 кв.м., загальною площею 8,3 кв.м., що знаходиться за адресою : м. Полтава, вул. Європейська 128/1 в цілу ідеальну долю та припинити право спільної часткової власності на нежитлові приміщення.

В обґрунтування позову зазначив, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 4-ю Полтавською державною нотаріальною конторою від 02.10.2001 року за № 1-2125, Акту прийому передачі від 03.10.2001 р., він приватний підприємець, та власник 9/10000 нежитлового приміщення за адресою м. Полтава, вул. Європейська 128/1.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 за первісним позовом свій позов підтримала, прохала його задовольнити, проти задоволення зустрічних позовів не заперечувала.

Представник позивача за зустрічним позовом ПП «Сігма-Кабель» в судовому засіданні свій позов підтримав, прохав його задовольнити з підстав викладених у ньому, проти задоволення позову ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не заперечував.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 в судовому засіданні свою позовну заяву підтримав, прохав її задовольнити проти задоволенні позову ПП «Сігма-Кабель» та ОСОБА_1 не заперечував.

Представник відповідача ОСОБА_5 громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради проти задоволення позовів заперечував прохав в їх задоволенні відмовити.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, яке видане 01.03.2016 року приватним нотаріусом ОСОБА_7 позивачка ОСОБА_1 являється власником частини нежитлового приміщення в житловому будинку № 128/1 по вулиці Європейській у м. Полтаві, до якої входять нежитлові приміщенні в житловому будинку літер А-5, а саме: № 15 підсобне приміщення площею 13,2 кв. м., № 15 а- вбиральня площею 2,8 кв. м., № 16 кабінет площею 15,4 кв. м., № 17 вбиральня площею 3,3 кв. м., № 18 коридор площею 4,6 кв. м., № 19 кабінет площею 28,2 кв. м., № 20 коридор 7,9 кв. м., № 21 торговельна зала площею 18,1 кв. м., № 22 торговельна зала площею 143,5 кв. м., № 24 тамбур площею 3,1 кв. м., № 25 коридор площею 8,9 кв. м., № 26 коридор площею 14,7 кв. м. загальна площа становить 266,0 кв. м., що складає 3/100 частки.

Згідно висновку складеному ПП «Інвентаризатор» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об»єкта нерухомого майна № 10453 від 10.11.2016 року нежитлові приміщення, які належать ОСОБА_1, в житловому будинку, загальною площею 266 кв. м. є відокремленими , мають окремий вхід і вихід та можуть бути виділені в натурі в окремий об»єкт нерухомого майна.

05 липня 2000 року був укладений договір купівлі- продажу комунального майна нежитлового приміщення за адресою : м. Полтава, вул. Фрунзе 128/1 між Управлінням комунальним майном міста міськвиконкому та ПП «Сігма - Кабель». Актом № 52 прийому передачі комунального майна ПП «Сігма-Кабель» було передано нежитлове приміщення загальною площею 439,9 кв. м., і становить 1/20 ідеальну долю будинку, зареєстрованої в Полтавському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 9 під реєстровим № 1457.

До власності ПП «Сігма-Кабель» належить приміщення в буд. літ. А -5, а саме: тамбур - 1 пл. 2,3 кв. м. зала - 2 пл. 139,7 кв. м., майстерня 3 пл. 32,10 кв. м., коридор 4 пл. 4,40 кв. м., склад 5 пл. 14,5 кв. м., тамбур 6 пл. 2,00 кв. м., кладова 7 пл. 1,3 кв. м., побут. приміщення 8 пл. 14,50 кв. м., санвузол 9 пл. 3,9 кв. м., коридор 12 пл. 2,80 кв. м, 13 пл. 16,60 кв. м. склад 14 пл. 20,80 кв. м., зала 23 пл. 134,00 кв. м., кабінет 27 пл. 6.80 кв. м., кабінет 28 пл. 5,70 кв. м., побут. приміщення 29 пл. 5,10 кв. м., коридор 30 пл. 9,10 кв. м., склад 31 пл. 24, 30 кв. м.

Вищезазначені нежитлові приміщення належать ПП «Сігма-Кабель» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14 листопада 2005 року за № 142.

Згідно висновку ПП «Інвентаризатор» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об»єкта нерухомого майна № 10452 від 10 листопада 2016 року нежитлові приміщення, які належать ПП «Сігма- Кабель», загальною площею 447,3 кв.м., є невід»ємними, мають окремий вхід і вихід та можуть бути виділені в натурі в окремий об»єкт нерухомого майна.

Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 4-ю Полтавською державною нотаріальною конторою від 02.10.2001 року за № 1-2125, Акту прийому передачі від 03.10.2001 р., ОСОБА_2 приватний підприємець, та власник 9/10000 нежитлового приміщення за адресою м. Полтава, вул. Європейська 128/1.

Згідно технічного паспорту на нежитлові приміщення в житловому будинку літер «А-5» № 128/1 вулиця Європейська у м. Полтава, інвентаризаційна справи № 16143, виготовлений ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», приміщення складаються з нежитлового ХХІа площею 4 кв. м., вбиральні ХХІб площею 0,7 кв. м., нежитлового приміщення ХХІв площею 3,6 кв. м. загальною площею 8,3 кв.м.

У відповідності до довідки від 21.12.2016 року № 12200 вказані приміщення загальною площею 8,3 кв. м. складають 9/10000. Зазначено, що загальна площа приміщення змінилась у зв»язку з уточненнями лінійних розмірів та встановленням перегородок, що не є самочинним згідно інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об»єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.2001 р. зі змінами.

У відповідності до висновку ПП «Інвентаризатор» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об»єкта нерухомого майна № 12202 від 21.12.2016 року нежитлові приміщення ХХІа площею 4 кв.м., вбиральня ХХІб площею 0,7 кв.м., нежитлове приміщення ХХІв площею 3,6 кв.м., є відокремленими мають окремий вхід і вихід та можуть бути виділені в натурі в окремий об»єкт нерухомого майна.

У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Як вбачається з ч.1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

У відповідності до ч. ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.

Керуючись ст. 319, 328, 355, 356, 358, 364 ЦК України, ст.ст. 5, 10, 60, 208, 212, 213 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_5 громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради, ПП «Сігма-Кабель», ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності - задовольнити повністю.

Зустрічний позов ПП «Сігма-Кабель» до ОСОБА_1, ОСОБА_5 громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради, ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності - задовольнити повністю.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_5 громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради, ПП «Сігма-Кабель» , ОСОБА_1 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності - задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 в натурі на праві приватної власності 3/100 частин нежитлових приміщень в житловому будинку літер А-5 першого поверху : № 15 підсобне приміщення площею 13,2 кв. м., № 15а - вбиральня площею 2,8 кв. м., № 16 кабінет площею 15,4 кв. м., № 17- вбиральня площею 3,3 кв. м., № 18 коридор площею 4,6 кв. м., № 19 кабінет площею 28,2 кв. м., № 20 коридор площею 7,9 кв. м., № 21 торговельна зала площею 18,1 кв. м., № 22- торговельна зала площею 143,5 кв. м., № 24 тамбур площею 2,3 кв. м., № 24а- тамбур площею 3,1 кв. м., № 25 коридор площею 8,9 кв. м., № 26 коридор площею 14,7 кв., м, загальною площею 266,0 кв. м., що знаходиться за адресою : м. Полтава, вул. Європейська, 128/1, в окремий об»єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності на нежитлові приміщення належні ОСОБА_1.

Виділити в натурі Приватному підприємству «Сігма-Кабель» на праві приватної власності 1/20 частин нежитлових приміщень в житловому будинку літ. А-5, а саме: тамбур 1 пл. 2,3 кв. м., зала 2 пл. 139,7 кв. м., майстерня 3 пл. 32,10 кв. м., коридор 4 пл. 4,40 кв. м., склад -5 пл. 14,5 кв. м., тамбур 6 пл. 2,00 кв. м, кладова -7 пл. 1,3 кв. м., побут. приміщення 8 пл. 14,50 кв. м., санвузол 9 пл. 3,9 кв. м., коридор - 12 пл. 2,80 кв. м., кабінет 13 пл. 16,60 кв. м., склад 14 пл. 20,80 кв. м, зала -23 пл. 134,00 кв. м., кабінет 27 пл. 6,80 кв. м., кабінет 28 пл. 5,70 кв. м., побут. приміщення 29 пл. 5,10 кв. м., коридор 30 пл. 9,10 кв. м., склад 31 пл. 24,30 кв. м., загальною площею 438,3 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Європейська, 128/1, в окремий об»єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності на нежитлові приміщення, які належать приватному підприємству «Сігма - Кабель».

Виділити в натурі ОСОБА_2 на праві приватної власності 9/10000 частин нежитлових приміщень в житловому будинку літер А-5 першого поверху: а саме: нежитлове приміщення XXIа площею 4 кв. м., вбиральня XXIб площею 0,7 кв. м., нежитлове приміщення ХХІв площею 3,6 кв. м., загальною площею 8,3 кв. м., що знаходиться за адресою : м. Полтава, вул. Європейська 128/1 в окремий об»єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності на нежитлові приміщення належні ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення апеляційної скарги.

Суддя: Андрієнко Г.В.