Справа № 352/1472/16-ц
Провадження № 2/352/177/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 березня 2017 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Струтинського Р.Р.,

секретаря Бардюк-Кавецької Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Тисменицького районного суду справу за позовом ОСОБА_1 до Тисменицької міської ради, третя особа на стороні відповідача - Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача, третя особа про визнання права власності на самочинне будівництво. Свої уточнені позовні вимоги обґрунтував тим, що відповідно до рішення Тисменицької міської ради від 28.02.1997 року йому був наданий дозвіл на будівництво житлового будинку на власному городі на масиві по вул. «Колгоспний» (на даний час вул.Коновальця). Дана земельна ділянка була передана позивачу у користування на підставі рішення № 45 виконкому Тисменицької міської ради від 06.06.1995 року про закріплення земельної ділянки площею 0,10 га. У 1997 році відділом архітектури і містобудування Тисменицької РДА йому був виготовлений будівельний паспорт на забудову даної земельної ділянки. Крім цього, ним був виготовлений робочий проект будівництва даного будинку, після чого він розпочав будівництво та закінчив у 2008 році. У 2010 році ним отримано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0, 10 га в м.Тисмениця вул.Коновальця, 2 під будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. У вересні місяці 2016 року він виготовив технічний паспорт на спірний житловий будинок. В силу необізнаності з нормами чинного законодавства документів на право власності на об»єкт нерухомого майна позивач не виготовив. У вересні 2016 року він звернувся до управління державної архітектурно- будівельної інспекції в Івано-Франківській області з заявою про реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об»єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта. Проте, в реєстрації йому було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду.

Представник позивача в судове засідання не з»явився. Від нього надійшла заява, у якій він просив справу розглядати без його участі, позов підтримує, просив його задоволити.

Представник відповідача, Тисменицької міської ради, в судове засідання не з»явився. Від нього надійшла заява, у якій він просив справу розглядати без його участі, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Представник третьої особи, управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області, в судове засідання не з»явився. Від нього надійшла заява, у якій він просив справу розглядати без його участі, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Дослідивши матеріали справи та зібрані по ній докази, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Тисменицької міської ради від 28.02.1997 року позивачу був наданий дозвіл на будівництво житлового будинку на власному городі на масиві по вул. «Колгоспний» (на даний час вул.Коновальця). Дана земельна ділянка йому передана у користування на підставі рішення № 45 виконкому Тисменицької міської ради від 06.06.1995 року про закріплення земельної ділянки площею 0,10 га. У 1997 році відділом архітектури і містобудування Тисменицької РДА був виготовлений будівельний паспорт на забудову даної земельної ділянки. Крім цього, виготовлений робочий проект будівництва даного будинку, після чого позивач розпочав будівництво та закінчив у 2008 році. У 2016 році останній отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,10 га в м.Тисмениця під будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Отже, позивач побудував житловий будинок по вул.Коновальця, 2 в м.Тисмениця Тисменицького району Івано-Франківської області, який зведений без відповідного дозволу на початок проведення будівельних робіт.

Збудований житловий будинок не порушує прав інших осіб, побудований із дотриманням санітарних, будівельних, технічних, протипожежних правил, на нього виготовлений технічний паспорт.

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження від 04.10.2016 року, спірний житловий будинок відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливості його безпечної експлуатації.

Встановлене судом підтверджується копіями рішення Тисменицької міської ради від 06.06.1995 року (а.с.6, 11), копією будівельного паспорта (а.с.8-10), копією технічного паспорта (а.с.13-17), копією державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.22), копією звіту про проведення технічного обстеження (а.с.21-26).

Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є підставними та обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 316, 319, 321, 331,375, 376, 392 ЦК України та керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно збудовані будинок, господарські та будівельні споруди, розташовані у Івано-Франківській області, Тисменицькому районі м.Тисмениця, вул. Коновальця, 2, саме: житловий будинок площею 230,2 кв.м., літня кухня площею 53,4 кв.м., гараж площею 31, 4 кв.м., сарай площею 21, 6 кв.м., огорожа площею 174 кв.м., ворота площею 6,6 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий Р.Р.Струтинський