Справа № 766/9267/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2017 року

Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Єпішина Ю.М.,

при секретарі Камишенко Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про виділ частки житлового будинку в натурі, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про виділ частки житлового будинку в натурі. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що домоволодіння по вул.Чорноморська,54 у м.Херсоні належить їй та відповідачам на праві спільної часткової власності. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, Позивач є власником 1/4 частки житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого в м.Херсоні по вул.Чорноморська,54 на земельній ділянці площею 629 кв.м. Іншими співвласниками вказаного домоволодіння є відповідачі ОСОБА_2 (як спадкоємиця померлого 19.01.2015 року ОСОБА_4) -14 частка, а також ОСОБА_3 - 14 частка. У вказаному будинку сторони проживаємо своїми сімями та між ними історично склався певний порядок користування його приміщеннями. Так, Позивач зі своєю сімєю використовую для проживання приміщення у житловому будинку під №2-4,2- 5,2-6, I,II,III,IV, (тобто, перший поверх лівої частини будинку), а також користуюсь господарськими будівлями, позначеними у технічному паспорті на житловий будинок літерами «Б», «Ж», «З». Відповідач ОСОБА_2 користується приміщеннями у житловому будинку під №4-2,4-3,4-4,4-5, IX,X, (тобто, другим поверхом лівої частини будинку), а також гаражем, позначеним у технічному паспорті на житловий будинок літерою «В». Спільно з ОСОБА_2 позивач користується водопроводом №1, мостінням № І, огорожею №№3,4,7,8. Усіма іншими приміщеннями житлового будинку (тобто правою його частиною), гаражами, позначеним у технічному паспорті на житловий будинок літерами «Г», «Д», огорожею №6 користується відповідач ОСОБА_3 (співвласник 14 частки домоволодіння). У звязку з необхідністю впорядкування комунікацій та приладів обліку послуг водопостачання та газопостачання, якими Позивач користується спільно з відповідачем ОСОБА_2 та через що у них виникають непорозуміння, виникла потреба у виділенні в натурі належної Позивачу ідеальної частки у домоволодінні.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_5 не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, через канцелярію суду надали письмові заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала через канцелярію суду заяву згідно якої проти позову не заперечує, просила справу слухати в її відсутність.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3А не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та надані докази, а також матеріали інвентарної справи БТІ 19001, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.05.1995 року ОСОБА_6 та ОСОБА_7 є власниками ? частини спадкового майна після смерті їх матері ОСОБА_7.

Як вбачається з технічного паспорта, який було складено 09.08.2016 року співвласникам належать частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Чорноморська, буд. 54, 1/4 частини домоволодіння належить ОСОБА_1, 1/4 частини домоволодіння належить ОСОБА_4 та 1/2 частина даного домоволодіння належить ОСОБА_3, домоволодіння в цілому складається з житлового будинку літ. «А», сараю - літ. «Б», гаражів літ. «В», «Г», «Д», «Ж», навісу літ. «З», водопроводу №№1,2, огорожі № №3,4,6- 8, мостіння №1.

Відповідно до договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 13.10.1959 року рішення виконавчого комітету Херсонської міської ради №1002 від 30.09.1959 року надано земельну ділянку ОСОБА_8 та ОСОБА_9 на праві безстрокового користування, яка знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Чорноморська, буд. 54.

Згідно свідоцтва про смерть серії 1-КГ №196196 від 21.01.2015 року ОСОБА_4 помер 19.01.2015 року.

З довідки від 13.09.2016 року №509/01-16 наданої приватним нотаріусом ОСОБА_10 вбачається, що нею 04.02.2015 року було відкрито спадкову справу №05/2015 після померлого 19.01.2015 року ОСОБА_4, спадкоємицею якого є його дружинка ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1

Згідно зі ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно зі ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Також відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 20.01.2017 року №58/2016 виходячи з конструктивних особливостей планування домоволодіння за адресою, м. Херсон, вул. Чорноморська, 54 розташування будівель на земельній ділянці, фактичного користування співвласниками обєктів, на розгляд суду пропонується один варіант виділу в натурі ідеальної частки, а саме 1/4 частини домоволодіння №54 по вул. Чорноморська в м. Херсон, належної ОСОБА_1, відповідно до якого ОСОБА_1 з часткою 1/4 пропонується виділити наступні приміщення, будівлі та споруди: під літ."А" в Житловому будинку приміщення 2-6 площею 10,1 м2; приміщення 2- 4 площею 9,2 м2; приміщення 2-5 площею 25,3 м2 вартістю 53672,00 грн.; під літ. "а" В Прибудові приміщення II площею 12,7 м2; приміщення III площею 2,6 м2; приміщення IV площею 1,7 м2 вартістю 15916,00 грн.; під літ. "а1" прибудова, в т.ч. приміщення І площею 2,4 кв.м. вартістю 1856,00 грн.; під літ. "Б" сарай (1/2 частина) вартістю 5142,00 грн.; під літ. "З" навіс (1/2 частина) вартістю 1961,5 грн.; підвал (1/2 частина) 6553,5 грн.; літ. "І" мостіння (1/2 частина) вартістю 5168,00 грн.; №1 колодязь інженерних мереж (1/2 частина) вартістю 712,00 грн.; №1 водопровід (1/2 частина) вартістю 159,00 грн.; №3 ворота (1/2 частина) вартістю 1108,00 грн.; №4 хвіртка (1/2 частина) вартістю 451,00 грн.; №7 огорожа (1/2 частина) вартістю 3179,00 грн.; №8 огорожа (1/2 частина) вартістю 660,00 грн., всього вартість 96538,00 грн. У співвласника ОСОБА_2 з часткою у власності ? залишаться наступні приміщення, будівлі та споруди: під літ."А" в Житловому будинку приміщення 4-5 площею 9,4 м2; приміщення 4-2 площею 9,5м2; приміщення 4-4 площею 12,1 м2; приміщення 4-3 площею 13,8 м2 вартістю 53913,00 грн.; під літ. "а" В Прибудові приміщення IХ площею 3,3 м2; приміщення Х площею 14,2 м2 вартістю 16385,00 грн.; літ. "В" гараж вартістю 24781,00 грн.; сходи вартістю 175,00 грн.; під літ. "Б" сарай (1/2 частина) вартістю 5142,00 грн.; під літ. "З" навіс (1/2 частина) вартістю 1961,5 грн.; підвал (1/2 частина) 6553,5 грн.; літ. "І" мостіння (1/2 частина) вартістю 5168,00 грн.; №1 колодязь інженерних мереж (1/2 частина) вартістю 712,00 грн.; №1 водопровід (1/2 частина) вартістю 159,00 грн.; №3 ворота (1/2 частина) вартістю 1108,00 грн.; №4 хвіртка (1/2 частина) вартістю 451,00 грн.; №7 огорожа (1/2 частина) вартістю 3179,00 грн.; №8 огорожа (1/2 частина) вартістю 660,00 грн., всього вартість 120348,00 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Частина 2 цієї ж статті встановлює, що у разі поділу спільного майна між співвласника право спільної часткової власності на нього припиняється.

Суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про виділ частки житлового будинку в натурі підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10-11, 60, 88, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про виділ частки житлового будинку в натурі - задовольнити у повному обсязі.

Здійснити реальний виділ частки ОСОБА_1 домоволодіння, що розташоване за адресою: м. Херсон, вул. Чорноморська, 54, згідно єдиного варіанту судової будівельно-технічної експертизи від 20.01.2017 року.

Виділити ОСОБА_1 з часткою 1/4 на домоволодіння за адресою: м. Херсон, вул. Чорноморська, 54 у власність наступні приміщення, будівлі та споруди: під літ."А" в Житловому будинку приміщення 2-6 площею 10,1 м2; приміщення 2- 4 площею 9,2 м2; приміщення 2-5 площею 25,3 м2 вартістю 53672,00 грн.; під літ. "а" В Прибудові приміщення II площею 12,7 м2; приміщення III площею 2,6 м2; приміщення IV площею 1,7 м2 вартістю 15916,00 грн.; під літ. "а1" прибудова, в т.ч. приміщення І площею 2,4 кв.м. вартістю 1856,00 грн.; під літ. "Б" сарай (1/2 частина) вартістю 5142,00 грн.; під літ. "З" навіс (1/2 частина) вартістю 1961,5 грн.; підвал (1/2 частина) 6553,5 грн.; літ. "І" мостіння (1/2 частина) вартістю 5168,00 грн.; №1 колодязь інженерних мереж (1/2 частина) вартістю 712,00 грн.; №1 водопровід (1/2 частина) вартістю 159,00 грн.; №3 ворота (1/2 частина) вартістю 1108,00 грн.; №4 хвіртка (1/2 частина) вартістю 451,00 грн.; №7 огорожа (1/2 частина) вартістю 3179,00 грн.; №8 огорожа (1/2 частина) вартістю 660,00 грн., всього вартість 96538,00 грн.

ОСОБА_2 з часткою у власності 1/4 на домоволодіння за адресою: м. Херсон, вул. Чорноморська, 54 виділити у власність будівлі і споруди: під літ."А" в Житловому будинку приміщення 4-5 площею 9,4 м2; приміщення 4-2 площею 9,5м2; приміщення 4-4 площею 12,1 м2; приміщення 4-3 площею 13,8 м2 вартістю 53913,00 грн.; під літ. "а" В Прибудові приміщення IХ площею 3,3 м2; приміщення Х площею 14,2 м2 вартістю 16385,00 грн.; літ. "В" гараж вартістю 24781,00 грн.; сходи вартістю 175,00 грн.; під літ. "Б" сарай (1/2 частина) вартістю 5142,00 грн.; під літ. "З" навіс (1/2 частина) вартістю 1961,5 грн.; підвал (1/2 частина) 6553,5 грн.; літ. "І" мостіння (1/2 частина) вартістю 5168,00 грн.; №1 колодязь інженерних мереж (1/2 частина) вартістю 712,00 грн.; №1 водопровід (1/2 частина) вартістю 159,00 грн.; №3 ворота (1/2 частина) вартістю 1108,00 грн.; №4 хвіртка (1/2 частина) вартістю 451,00 грн.; №7 огорожа (1/2 частина) вартістю 3179,00 грн.; №8 огорожа (1/2 частина) вартістю 660,00 грн., всього вартість 120348,00 грн.

Вступна та резолютивна частина рішення складені і підписані у нарадчій кімнаті та проголошені у судовому засіданні 22 лютого 2017 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Херсонської області через Херсонський міський суд Херсонської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ю.М.Єпішин