Справа № 307/3428/16-ц
Провадження № 2/307/338/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2017 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Бобрушко В.І. при секретарі Фера В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тячівської державної нотаріальної контори. де третя особа Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк Україна» про звільнення майна з-під арешту,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Тячівської державної нотаріальної контори. де третя особа Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк Україна» про звільнення майна з-під арешту.В позовній заяві зазначив, що він після смерті свого батька ОСОБА_1, який помер 21 жовтня 2015 року, успадкував житловий будинок в смт. Тересва по вул. Чайковського, 14, про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за законом №710/2015 року та витяг з Державного реєстру речових прав. Після реєстрації права власності Державним реєстратором та отримання інформаційної довідки, яка містить актуальну інформацію про державну реєстрацію обтяжень, стало відомо, що на дане майно накладена заборона. Підставою виникнення обтяження є повідомлення, серія та номер б/н 02.06.1971 року Тячівського відділення Держбанку, архівний номер №3242328LVOV36, архівна дата 06.02.2002 року, реєстратор Тячівська державна нотаріальна контора. Особою, майно/права, якої обтяжуються є його померлий батько ОСОБА_1. Вище наведене обтяження було накладено Тячівською державною нотаріальною конторою за зверненням Тячівського відділення Держбанку у 1971 році. До цього часу ні йому, а ні комусь з його родичів про дане обтяження відомо не було і ніхто ніколи ніяких претензій з приводу даного обтяження не виявляв. З даного приводу він звернувся з заявою до Тячівського відділення Державного ощадного банку України, де йому видали довідку в якій пояснюється, що станом на 2 грудня 2016 року заборгованість за кредитами відсутня та заборона на відчуження або інші обтяження відносно вище вказаного майна не накладалися. Він з народження проживає в даному будинку та прописаний в ньому з 2012 року і ніколи ні від кого не чув про дане обтяження. Оскільки дане обтяження накладалося Тячівською державною нотаріальною конторою та зважаючи на відповідь з Державного підприємства (Державні інформаційні системи) від 23.06.2016 року повноваженнями щодо внесення відомостей про обтяження та їх припинення наділені виключно державні реєстратори субєктів державної реєстрації прав. Таким чином, безпосередньо реєстратор реєстру заборон, який діяв на момент виникнення даного обтяження, а саме Тячівська державна нотаріальна контора повинна зняти дане обтяження. Дане обтяження створює значну перешкоду у вільному володінні та користуванні даним майном, йому як власнику щодо реалізації своїх прав відносно майна, яким він володіє на прав приватної власності.

Просить суд скасувати заборону накладену Тячівською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення серія та номер б/н, 02.06.1971 року, виданого Тячівським відділенням Держбанку на будинок в смт. Тересва по вул. Чайковського, 14 та зобовязати Тячівську державну нотаріальну контору виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна обтяження, а саме заборону на відчуження обєкту обтяжень, розташованого за адресою смт. Тересва, вул. Чайковського, 14.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини та просить позов задовольнити.

Представник Тячівської державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує, а тому суд в порядку ст. 169 ЦПК України розглянув справу у його відсутності на підставі наявних в справі доказів.

Представник третьої особи Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в судове засідання не зявився, надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує, а тому суд в порядку ст. 169 ЦПК України розглянув справу у його відсутності на підставі наявних в справі доказів.

Дослідивши всі обставини справи, суд дійшов наступного висновку.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ФМ № 197601, 21 жовтня 2015 року помер ОСОБА_1 у віці 53 роки (а.с.5).

Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 20.07.2016 року, виданого державним нотаріусом Тячівської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №710/2015 року стверджується, що спадкоємцем майна ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 21 жовтня 2015 року є його син ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканець смт. Тересва, вул. Чайковського, 14. Спадщина складається з цілої частини житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, смт. Тересва, вул. Чайковського, 14, ? частина якого належала померлому ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 24 квітня 1980 року за реєстровим №9, ? частина якого належала ОСОБА_3, яка померла 8 серпня 2010 року, спадкоємцем якої був син ОСОБА_1, який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав. В цілому вказаний житловий будинок цегляний, на дві житлові кімнати, житловою площею 38,9 кв.м., загальною площею 92,8 кв.м., розташований на земельній ділянці, площу якої не встановлено, приватизація якої не проводилася (а.с.4).

Із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 20.07.2016 року за №63947317 вбачається, що на житловий будинок № 14 по вул. Чайковського в смт. Тересва, що в цілому належить ОСОБА_1, Тячівською державною нотаріальною конторою 6 листопада 2006 року накладено обтяження заборону на відчуження нерухомого майна, на підставі повідомлення Тячівського відділення Держбанку від 02.06.1971 року за №б/н(а.с.6-7).

Згідно довідки №1299 від 2 грудня 2016 року, виданої Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України», станом на 2 грудня 2016 року в ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 відсутня заборгованість за кредитами перед ТВБВ №10006/0143 філії Закарпатське облуправління АТ «Ощадбанк», зокрема по обтяженню нерухомого майна, зареєстрованому в державному реєстрі за номером 4005495 та ТВБВ №10006/0143 філії Закарпатське облуправління АТ «Ощадбанк» не накладалася заборона відчуження або інші обтяження на нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою : смт. Тересва, вул. Чайковського , 14, Тячівського району (а.с.10).

Вирішуючи спір по суті, суд встановив, що процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09 червня 1999 року N31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10 червня 1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. 73 Закону України "Про нотаріат" нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, і ншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно ст. 74 Закону України "Про нотаріат", одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв'язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, після припинення договору іпотеки у зв'язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п'ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір;про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Таким чином, заборона на відчуження нерухомого майна - будинку № 14 по вул. Чайковського в смт. Тересва, Тячівського району, Закарпатської області, який належав ОСОБА_1, та на який позивач має право як спадкоємець майна померлого за законом, порушує права та законні інтереси позивача, оскільки унеможливлює переоформлення, користування та розпоряджання даним майном.

Враховуючи те, що Тячівська державна нотаріальна контора, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача заборони на відчуження об'єктів нерухомого майна, а позивач позбавлений можливості реалізувати свої права власника нерухомого майна в інший, крім судового захисту, спосіб, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити, враховуючи, що у ОСОБА_2 відсутні дані про особу, на користь якої накладено заборону (зазначене у витягу підприємство ліквідоване), будь-які відомості щодо звернення особи, на користь якої накладено заборону, до суду, відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 169, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст.319, 391 ЦК України, ст.ст. 73, 74 Закону України "Про нотаріат", п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Скасувати заборону на нерухоме майно відчуження житлового будинку №14 по вулиці Чайковського в смт. Тересва. Тячівського району, Закарпатської області, накладену Тячівською державною нотаріальною конторою Закарпатської області 6 листопада 2006 року, реєстраційний номер обтяження 4005495, здійснену на підставі повідомлення Тячівського відділення Держбанку від 2 червня 1971 року за №б/н.

Зобов'язати Тячівську державну нотаріальну контору внести в Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомості про зняття заборони відчуження житлового будинку №14 по вулиці Чайковського в смт. Тересва. Тячівського району, Закарпатської області, що була накладена Тячівською державною нотаріальною конторою Закарпатської області 6 листопада 2006 року, реєстраційний номер обтяження 4005495, здійснену на підставі повідомлення Тячівського відділення Держбанку від 2 червня 1971 року за №б/н

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Г о л о в у ю ч и й: ОСОБА_4