Справа № 635/8762/16-ц
Провадження № 2/635/472/2017
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
07 березня 2017 року Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Березовської І.В.
секретаря судових засідань ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Васищівська селищна рада Харківського району Харківської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з вказаним позовом.
В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_2 вказав, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою: с. Васищеве Харківського району Харківської області, вїзд Ромашин, буд.6.
За вказаною адресою крім нього зареєстровані його дружина ОСОБА_4, син ОСОБА_5, онука ОСОБА_6, донька ОСОБА_7, онук ОСОБА_8 та зять ОСОБА_3
Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 24 березня 2016 року шлюб між його донькою ОСОБА_9 та відповідачем ОСОБА_3 розірвано.

ОСОБА_3 фактично не мешкає в його будинку з червня 2010 року. Особистого майна, яке належить ОСОБА_3, в будинку не знаходиться. Відповідач не цікавиться житловим приміщенням, не сплачує комунальні послуги. Всі обовязки з утримання житлового будинку виконує позивач.

Позивач зазначає, що ОСОБА_3 не знімаючись з реєстраційного обліку, створює перешкоду йому в користуванні житловим будинком та порушує його права як власника.

Посилаючись на вказані обставини, позивач просив визнати відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщення - будинком № 6 по в′їзду Ромашин в смт. Васищеве Харківського району Харківської області.

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку шляхом оголошення в газету «Слобідський край».

Третя особа: представник Васищівської селищної ради Харківського району Харківської області в судове засідання не зявився, до суду надійшла заява за підписом голови селищної ради ОСОБА_10 про розгляд справи за відсутності їх представника, проти задоволення позову не заперечували.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд за згодою позивача вважає можливим ухвалити заочне рішення.

Суд, вислухавши пояснення позивача, показання свідків, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, прийшов до наступного.

Судом встановлено та підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, що житловий будинок №6 по вїзду Ромашин в смт Васищеве Харківського району Харківської області на праві приватної власності належить позивачу ОСОБА_2, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 22 липня 1985 року, посвідченого секретарем Васищівської селищної ради Харківського району Харківської області, зареєстрованого 05 вересня 1985 року в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №6 за реєстровим №532. (а.с.5).

В спірному будинку з 06 червня 2006 року зареєстрований колишній зять позивача ОСОБА_3 (а.с.4, 10-11).

Відповідач за місцем реєстрації більше року не проживає, спірним будинком не користується.

Факт не проживання відповідача за місцем реєстрації підтверджується актом, складеним 06 березня 2017 року комісією у складі депутата Васищівської селищної ради Харківського району Харківської області ОСОБА_11 за участю сусідів ОСОБА_12 та ОСОБА_13, з якого вбачається, що ОСОБА_3 не проживає з червня 2010 року в будинку №6 по вїзду Ромашин в смт Васищеве Харківського району Харківської області.

Показаннями свідків ОСОБА_14 та ОСОБА_15, які підтвердили факт не проживання відповідача у спірному житловому будинку з червня 2010 року.

Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ст.405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно із положеннями ст.ст. 64, 156 Житлового Кодексу України відповідач є колишнім членом сімї власника будинку.

Наявність реєстрації відповідача у спірному житловому будинку перешкоджає позивачу здійснювати право власності, оскільки передбачає право відповідача на користування житловим приміщенням за місцем реєстрації.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Жодних беззаперечних, належних та допустимих доказів на підтвердження поважності причин відсутності відповідача за вищевказаною адресою, суду не надано.

Докази, що підтверджують той факт, що позивач якимось чином перешкоджав відповідачу у користуванні спірним будинком в матеріалах справи також відсутні.

Існування домовленості між сторонами про право користування житловим приміщенням не встановлено.

З огляду на вищезазначене, вимоги позивача про визнання відповідача такою, що втратила право користування житлом, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.10,11,60,61,169,209,213-215, 224-226 ЦПК України, суд-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Васищівська селищна рада Харківського району Харківської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщення - будинком № 6 по вїзду Ромашин в смт. Васищеве Харківського району Харківської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання відповідачем заяви про його перегляд, подання апеляційної скарги позивачем, у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області протягом десяти днів апеляційної скарги.

Суддя - І.В. Березовська