Справа №№643/276/17, 2/643/2286/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(З А О Ч Н Е)

07 березня 2017 року м.Харків

Московський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого судді Короткого І.П.

при секретарі Охріменко І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину недійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом, в якому зазначив, що 29.02.2008 року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, за умовами якого ОСОБА_2 передала в іпотеку позивачу квартиру АДРЕСА_1. 02.02.2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір оренди квартири №1, за умовами якого ОСОБА_2 передала в оренду ОСОБА_3 вказану квартиру без згоди позивача, як іпотекодержателя. З цих підстав позивач просить суд визнати недійсним договір оренди квартири №1 від 02.02.2012 року, укладений між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Представник позивача у судове засідання не зявився, подав заяву, в якій позов підтримав та просив слухати справу у його відсутності.

Відповідачі були повідомлені про час та місце слухання справи, але в судове засідання не зявилися та не повідомили про причини неявки, у звязку з чим суд проводить заочний розгляд справи.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 29.02.2008 року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, за умовами якого ОСОБА_2 передала в іпотеку позивачу квартиру АДРЕСА_1. 02.02.2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір оренди квартири №1, за умовами якого ОСОБА_2 передала в оренду ОСОБА_3 вказану квартиру без згоди позивача, як іпотекодержателя.

Ці обставини підтверджуються копіями кредитного та іпотечного договорів від 29.02.2008 року, договору оренди квартири №1 від 02.02.2012 року, витягами про реєстрацію заборон та іпотек.

Відповідно до ч.3 ст.12 Закону України «Про іпотеку», правочин щодо відчуження іпотекодавцем переданого в іпотеку майна або його передачі в наступну іпотеку, спільну діяльність, лізинг, оренду чи користування без згоди іпотекодержателя є недійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди квартири №1 від 02.02.2012 року, укладений між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» по 689 (шістсот вісімдесят девять) гривень з кожного судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя

07.03.2017