Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/1480/17
РІШЕННЯ

іменем України

21 вересня 2017 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготині справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, представник позивачів: ОСОБА_3 до Фарбованської сільської ради Яготинського району Київської області, про визнання права власності на спадкове майно.

Встановив:

В позові до суду позивачка вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер її батько-ОСОБА_6, що посвідчується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 виданим 04 листопада 2011 року Виконавчим комітетом Фарбованської сільської ради Яготинського району Київської області. Після смерті спадкодавця відкрилася спадщина, до складу якої ввійшло наступне майно:

-житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належав спадкодавцю на підставі записів Погосподарської книги Фарбованської сільської ради Яготинського району Київської області;

-земельна ділянка площею 0, 2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий № НОМЕР_3, яка належала спадкодавцю згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2;

-земельна ділянка площею 0, 2970 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_4, яка належала спадкодавцю згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1;

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, спадкоємцями першої черги є доньки спадкодавця - вони-ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Інші спадкоємці першої черги та особи, що мають право на обов'язкову частку у спадщині, що відкрилася внаслідок смерті спадкодавця, - відсутні.

Згідно ч. 1, 5 ст. 1269, ч. 1 ст. 1270 ЦК України, - спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини до спливу 6-ти місяців з дня відкриття спадщини.

Позивачі у визначений законом строк звернулися до Яготинської районної державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, що посвідчується витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі від 31.03.2012 р. за№ 30063098.

Після правового аналізу наданих позивачами документів на спадкове майн: нотаріусом було встановлено відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, та відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на земельні ділянки.

Після пошуку в особистих паперах спадкодавця правовстановлюючих документів на спадкове майно, позивачі їх не виявили та прийшли до висновку про їх відсутність.

Позивачам нотаріусом було роз'яснено, що у випадку відсутності правовстановлюючого документу на спадкове майно вони можуть реалізувати своє праве - - отримання спадщини шляхом звернення до суду з відповідним позовом.

Відповідно до п. 4.15 Глави 10 Розділу II Порядку вчинення нотаріальних х нотаріусами України, затвердженого наказом Мін'юсту № 296/5 від 22.02.2012 г т зареєстрованого в Мін'юсті 22.02.2012 р. за № 282/20595, - видача свідоцтва про прав з спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подів - правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та пер е з т з відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до п. 4.18 Глави 10 Розділу II Порядку вчинення нотаріальних ей нотаріусами України, - якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно яке підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Як убачається з довідки Фарбованської сільської ради Яготинського району від 28.07. 2017 року за № 174- житловий будинок АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами обліковується за ОСОБА_6 померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 року, про що зроблено відповідний запис під № 006" в Погосподарській книзі Фарбованської сільської ради Яготинського району Київської області № 1.

Спадкодавець за свого життя не здійснив первинну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок.

Відповідно до роз'яснення, що міститься в листі Міністерства юстиції України № 19- 32/319 від 21.02.2005 р. «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна», - у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника ( спадкоємця) повинна вирішуватись у судовому порядку.

Як вбачається з технічного паспорту - житловий будинок, що є предметом позову був побудований в 1968 році. Отже, підстави виникнення права власності на вказаний житловий будинок регулюються чинним на момент будівництва будинку законодавством.

В 1968 році (рік закінчення будівництвом спірного будинку) питання набуття права власності регулювалися Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Указ від 26 серпня 1948 року), що втратив чинність згідно Указу Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Постанова від 26 серпня 1948 року), які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п'яти як у місті, так і поза містом.

Пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним його з додержанням вимог цих актів законодавства.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (1968 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка була чинною до 13.12.1995 р.

Відповідно до п.6 зазначеної Інструкції, - не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах ...

В той самий час, відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріальними конторами Української РСР № 45/5 від 31.10.1975 р. - підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету.

Виходячи з наведеного, вбачається, що підтвердженням належності жилого будинку певній особі є запис в погоподарських книгах, ведення яких передбачалось наказами Центрального статистичного управління СССР і було обов'язковим. Виникнення права

З власності на жилі будинки, споруди, що розташовані в сільських населених пунктах не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СРСР № 112/5 від 13.04.1979 р., - визначення б сільській місцевості громадського типу господарства в погосподарській книзі та відомостей щодо членів колгоспного двору, що має правове значення було покладено на сільські ради.

Отже, з наведеного вище вбачається, що право власності будинок, що розташований за адресою: вулиця Паризької комуни, 25 у селі Фарбоване Яготинського району Київської області з належними до нього господарськими будівлями та спорудами не підлягало реєстрації в зв'язку з розташуванням вказаного об'єкту нерухомості в сільському населеному пункті.

У випадку необхідності здійснення правочину по відношенню до зазначеного вище майна, підтвердженням належності будинку певній особі слугувала довідка виконавчого комітету, виготовлена на підставі запису в Погосподарських книгах.

Як вбачається з довідки-витягу з Погосподарської книги Фарбованської сільської ради - житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 обліковується за ОСОБА_6, померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Але, відсутність державної реєстрації нерухомого майна перешкоджає позивачам здійснити оформлення спадкових прав на зазначене домоволодіння у нотаріуса.

Відповідно до роз'яснення, що міститься в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 12/5-126 від 23.03.1999 р. «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх б експлуатацію», по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінченій будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічно: інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами).

Тобто, правовою підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 р., є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово- комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва.

Просили:

Встановити, що житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, належав ОСОБА_6 на праві власності, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на 1/2 частину житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на 1/2 частину житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0, 2500 га, по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий № НОМЕР_3.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0, 2500 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий № НОМЕР_3.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0, 2970 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_4.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0, 2970 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 : цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_4.

В судове засідання сторони не з»явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. В заявах до суду позивачі підтримали свої позовні вимоги, відповідач позов визнав, та просили розглянути справу у їх відсутності.

Перевіривши матеріали справи суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, та не порушує права, інтереси та свободи інших осіб, а тому даний позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.. ст.. 130, 174 ЦПК України, ст.. ст.. 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Встановити, що житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, належав ОСОБА_6 на праві власності, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на 1/2 частину житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на 1/2 частину житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0, 2500 га, по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий № НОМЕР_3.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0, 2500 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий № НОМЕР_3.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0, 2970 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_4.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0, 2970 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 : цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_4.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів, з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.