Справа № 629/4296/16-ц
Номер провадження 2/629/159/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09.03.2017 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі:
головуючої - судді Мішуровської С.Т.,
при секретарі судових засідань - Фалькової І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Лозова Харківської області цивільну справу за уточненим позовом Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області до ОСОБА_2, третіх осіб: Виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області, Відділу питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади Лозівської міської ради Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області звернулося до суду з уточненою позовною заявою до ОСОБА_2, в якій просить визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1; стягнути з відповідача на їх користь суму сплачених судових витрат. Позивач посилається на те, що відповідач зареєстрована в неприватизованій однокімнатній квартирі за адресою: АДРЕСА_1. Вказане житлове приміщення перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Лозова. Згідно рішення Лозівської міської ради Харківської області № 140 від 31.01.2011 року було створене КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області, на базі відокремленої частини комунального власності міської територіальної громади м. Лозова. Відповідач не виконує свої зобов'язання перед комунальними підприємствами м. Лозова, з кожним днем борги відповідача зростають. З метою з'ясування обставин виникнення заборгованості за комунальні послуги, для здійснення контролю за використанням і схоронністю житлового фонду, співробітники КП «ЖУК» 10.03.2016 року, 21.03.2016 року, виходили за місцем реєстрації відповідача, але сусіди по будинку їм повідомили, що ОСОБА_2 та її дочка ОСОБА_3 не проживають в квартирі з 2004 року, тобто понад 10 років. За цей період в квартирі ніхто не з'являвся, сусіди їх не бачили, де вони мешкають не відомо.
Представник позивача, Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області, надала заяву про розгляд справи за відсутності представника, уточнені позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, у разі відсутності відповідача просить ухвалити заочне рішення.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином, причини неявки до суду не повідомила. Тому зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Третя особа, Виконавчий комітет Лозівської міської ради Харківської області, надали клопотання про розгляд справи за відсутності представника, проти задоволення позову не заперечують.
Третя особа, Відділу питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади Лозівської міської ради Харківської області, надали клопотання про розгляд справи за відсутності представника, проти задоволення позову не заперечують.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Спірна квартира за адресою: АДРЕСА_1, знаходиться в господарському віданні комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області на підставі рішення Лозівської міської ради Харківської області № 141 від 31.01.2011 року та акту передачі-приймання майна з балансу УЖКГтБ Лозівської міської ради в господарське відання комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області № 3 від 01.03.2011 року (а.с.21, 22-24).
Із довідки КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області від 09.03.2017 року та особового рахунку вбачається, що в квартирі за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрована ОСОБА_4, відповідач по справі.
Згідно ст. 10 Житлового кодексу Української РСР громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію.
Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу Української РСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги мають вноситися щомісячно.
Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
В позові позивачем зазначено, що відповідач тривалий час в спірній квартирі не проживає, ніхто перепони у проживанні не чинив, але ОСОБА_2 не виявляє бажання повертатися, витрати по утриманню житла ніякі не несе, комунальні платежі не сплачує.
Факт відсутності відповідача за зазначеною адресою реєстрації також підтверджується актами КП «ЖУК» Лозівської міської ради від 10.03.2015 року, від 21.03.2016 року, від 10.06.2016 року, де зазначено, що ОСОБА_2 та її донька ОСОБА_3 з 2004 року у спірній квартирі не проживають, сусіди їх не бачили (а.с.18,19,20).
Підстави про збереження за відсутньою ОСОБА_2 жилого приміщення згідно ст. 71 ЖК України в судовому засіданні не встановлені.
Згідно ст.72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
З огляду на вище викладене, враховуючи, що відповідач ОСОБА_2 не проживає в даній квартирі тривалий час, більш ніж шість місяців, без поважних причин, тому суд, вважає позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
З огляду на вищевикладене, керуючись України, ст.ст.10, 11, 57, 60, 88, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 10, 68, 71-72 Житлового кодексу Української РСР, суд -
Уточнені позовні вимоги Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області до ОСОБА_2, третіх осіб: Виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області, Відділу питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади Лозівської міської ради Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Харківської області шляхом подання через Лозівський міськрайонний суд Харківської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів після його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С.Т.Мішуровська