АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 539/2599/16-ц Номер провадження 22-ц/786/402/17Головуючий у 1-й інстанції Іващенко Ю. А. Доповідач ап. інст. Абрамов П. С.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2017 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого судді: Абрамова П.С.,

Суддів: Лобова О.А., Мартєва С.Ю.,

при секретарі -Маладиці Л.В.

за участю: представників відповідача ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві матеріали цивільної справи за позовом Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради до ОСОБА_4 про розірвання договору оренди, зобов'язання повернути майно та стягнення заборгованості за договором оренди за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 22 грудня 2016 року,-

В С Т А Н О В И Л А :

Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради звернулося до суду з позовом до ОСОБА_4, у якому просив розірвати договір оренди, зобов?язати відповідача повернути майно та стягнення заборгованості за договором оренди.

Підстави позову вмотивовував тим, що 25 квітня 2014 року позивач надав в оренду фізичній особі - підприємцю ОСОБА_4 відповідно до умов договору оренди №44 нежиле приміщення загальною площею 130,1 кв.м, вартістю 357 684,00 грн., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Договір набув чинності 01 червня 2014 року і був укладений терміном до 25 березня 2017 року включно. 01 червня 2014 року вказане нерухоме майно передано ОСОБА_4 згідно акту приймання-передачі нежитлового приміщення в оренду.

Позивач вказував, що за травень-серпень 2016 року ОСОБА_4 була нарахована місячна орендна плата в розмірі 15 425,36 грн. з урахуванням ПДВ. Однак у встановлений строк відповідач не виконала умови договору щодо сплати орендної плати.

За період з 01 травня 2016 року по 01 вересня 2016 року заборгованість по орендній платі склала 61701 грн. 44 коп. Оскільки за ОСОБА_4 уже рахувалася заборгованість, їй до сплати була нарахована пеня згідно умов договору за березень 2016 року у розмірі 37,09 грн. у зв?язку з затримкою платежу на 2 дні. У подальшому при несплаті орендної плати у спірний період ОСОБА_4 нараховувалася пеня, розмір якої станом на 01 вересня 2016 року склав 2584 гривні 33 копійки.

З урахуванням викладеного позивач вважав, що ОСОБА_4 зобов?язана сплатити Управлінню суму боргу по орендній платі в розмірі 61701 грн. 44 коп. та пеню в розмірі 2584 грн. 33 коп.

Рішенням Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 22 грудня 2016 року позовні вимоги Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради до ОСОБА_4 про розірвання договору оренди, зобов'язання повернути майно та стягнення заборгованості за договором оренди - задоволено.

Розірвано договір оренди №44 від 25 квітня 2014 року нежилого приміщення загальною площею 130,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між Управлінням з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_4.

Зобов?язано ОСОБА_4 повернути Управлінню з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради нежиле приміщення загальною площею 130,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради заборгованості за договором оренди №44 від 25 квітня 2014 року в розмірі 81331 грн. 21 коп., яка складається із: 77126 грн. 80 коп. заборгованість по орендній платі, 4204 грн. 41 коп. заборгованість по пені.

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради судовий збір в розмірі 4 134 грн.

З даним рішенням не погодилася ОСОБА_4 та подала на нього апеляційну скаргу.

В ході апеляційного розгляду справи Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області. заявило клопотання про закриття провадження у справі в зв'язку з укладенням мирової угоди та прохало визнати умови мирової угоди.

Відповідно до ч. 4 ст. 175 ЦПК України у разі укладення сторонами мирової угоди суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Згідно ч. 5 ст. 175 ЦПК України закриваючи провадження у справі, суд за клопотанням сторін може постановити ухвалу про визнання мирової угоди. Якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди і продовжує судовий розгляд.

Колегією суддів встановлено, що сторони досягли згоди з приводу вирішення спору мирним шляхом, про що 27 лютого 2017 року уклали угоду.

Представники сторін мають повноваження на закінчення справи, шляхом укладення мирової угоди ( а. с. 163, 183).

Умови даної угоди не порушують прав, свобод чи інтересів сторін та інших осіб, та можуть бути визнані судом.

Сторонам роз'яснено наслідки укладення мирової угоди та закриття провадження з цих підстав, визначені ст. 206 ЦПК України, а саме: відсутність у сторін права на повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

На підставі вищевикладеного, судова колегія дійшла висновку про скасування рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 22 грудня 2016 року та закриття провадження у справі.

Керуючись ст. ст. 307, 310, 314, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Клопотання Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області про визнання мирової угоди задовольнити.

Рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 22 грудня 2016 року - скасувати.

Провадження у справі за позовом Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради до ОСОБА_4 про розірвання договору оренди, зобов'язання повернути майно та стягнення заборгованості за договором оренди закрити.

Визнати мирову угоду, укладену між Управлінням з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області і ОСОБА_4, наступного змісту:

1.ОСОБА_4 визнає позовні вимоги про дострокове розірвання договору оренди №44 від 25 квітня 2014 року нежилого приміщення площею 130,1 кв.м., вартістю 357684,00 гривень по АДРЕСА_1 та зобов'язується до 21 березня 2017 року звільнити приміщення та повернути його Управлінню з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області відповідно до акта приймання-передачі.

2.ОСОБА_4 визнає заборгованість по сплаті орендної плати згідно рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 22 грудня 2016 року у справі №539/2599/16-ц в сумі 81331 (вісімдесят одна тисяча триста тридцять одна) грн. 21 коп., яка складається з 77126,80 грн. заборгованості по орендній платі, 4202,41 грн. заборгованості по пені.

3.Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області та ОСОБА_4 домовилась про розстрочку погашення заборгованості в сумі 81331,21 грн. до 31 грудня 2017 року рівними частками щомісячно.

4.ОСОБА_4 зобов?язується судовий збір в сумі 4134 грн. сплатити на користь Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області в строк до 31 грудня 2017 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий суддя : /підпис/ П.С. Абрамов

Судді: /підпис/О.А. Лобов /підпис/С.Ю. Мартєв

З оригіналом згідно:

Суддя апеляційного суду

Полтавської області __________ П.С. Абрамов