Провадження № 2/537/418/2017
Справа № 537/583/17
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24.05.2017 року Крюківський районний суд міста Кременчука Полтавської області в складі: головуючої судді Зоріної Д.О., при секретарі Чернявській А.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Чумацький шлях 9» про встановлення порядку користування квартирою та розподіл особових рахунків, -
Позивачі, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, звернулись до суду із позовною заявою, де просять суд ухвалити рішення, яким встановити наступний порядок користування квартирою №49 в будинку №9 по вулиці Чумацький шлях в місті Кремнечуці Полтавської області, згідно з варіантом експертного будівельного технічного дослідження №1/3-17 від 25 січня 2017 року, відповідно до якого виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користування: кімнату «3» площею 11,2 кв.м, кімнату «6» площею 10,3 кв.м; вбудовану шафу «7» площею 0,5 кв.м та балкон площею 1,0 кв.м (що на плані зазначено синім кольором Додатку №1 до Висновку №1/3-17 від 25 січня 2017 року); ОСОБА_4, ОСОБА_5 залишити в користування кімнату «8» площею «17,3» кв.м, балкон площею 1,0 кв.м, що на 2,8 м більше, ніж належить на належні їм 2/5 частини квартири (на плані зазначено жовтим кольором Додатку №1 до Висновку №1/3 від 25 січня 2017 року); допоміжні приміщення, а саме коридор «1» площею 10,6 кв.м., кухню «2» площею 9,1 кв.м, вбиральню «4» площею 1,1 кв.м, ванну кімнату «5» площею 2,3 кв.м, а загальною площею 23,1 кв.м залишити у загальному користуванні, що на плані зазначено червоним кольором Додатку №1 до Висновку №1/3-17 від 25 січня 2017 року; зобовязати ТОВ «Місто для людей Кременчук» відкрити окремі особові рахунки на імя ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на кімнату «3» площею 11,2 кв.м; кімнату «6» площею 10,3 кв.м, вбудовану шафу «7» площею 0,5 кв.м, та на імя відповідачів, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на кімнату «8» площею 17,3 кв.м. Свої вимоги мотивували тим, що сторонам по справі, а саме ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 належить кожному в рівних частках квартира №49 в житловому будинку №9 по вулиці Чумацький шлях (Сербіченка) в місті Кременчуці Полтавської області на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому міської Ради народних депутатів на підставі Розпорядження №8862 від 07 лютого 1997 року. Після розірвання шлюбу між ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_4 між співвласниками стали виникати непорозуміння з приводу порядку користування квартирою та оплатою за отримані комунальні послуги. Товариством з обмеженою відповідальністю «Добробит» на підставі заяви сторін було розділено особові рахунки, однак, як вказують позивачі, на даний час між всіма співвласниками виникають спірні питання щодо перерозподілу сплачуваних комунальних платежів, та фактичне проживання сторін по справі змінилося з моменту розподілу особових рахунків. Позивачі вважають за необхідне визначити порядок користування спірною квартирою згідно із Висновком експертного будівельно-технічного дослідження №1/3-17 від 25 січня 2017 року, у звязку із чим позивачі і вимушені звернутись до суду.
Позивачі, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, в судове засідання не зявились, хоча належним чином були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, однак надали до суду заяви, згідно яких просили розглянути справу без їхньої участі та зазначили, що позов підтримують в повному обсязі з підстав, викладених в ньому.
Відповідачі, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, в судове засідання не зявились, хоча належним чином були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, однак надали до суду заяви, згідно яких просили розглянути справу без їхньої участі та зазначили, що проти задоволення позову не заперечують та згодні із запропонованим позивачами варіантом користування спірною квартирою.
Представник відповідача, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Чумацький шлях 9» - ОСОБА_6, в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, надав до суду заяву, згідно якої просив розгляд справи провести без його участі та зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.
Статтею 224 Цивільно-процесуального кодексу України передбачена можливість ухвалення заочного рішення по справі на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений.
За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі документів, наявних в матеріалах справи.
Суд, дослідивши та вивчивши матеріали справи, приймаючи до уваги думку сторін, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підлягають задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав.
Згідно Свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому міської Ради народних депутатів на підставі Розпорядження №8862 від 07 лютого 1997 року, квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5
Зазначене вище вбачається також із записів технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1.
Як вбачається з матеріалів справи, за адресою: вул. Чумацький шлях (Сербіченко)АДРЕСА_2, відкрито два особових рахунки: згідно довідки ТОВ «Добробит» за вих..№237/36 від 07 лютого 2017 року, на імя ОСОБА_4 відкрито особовий рахунок та зареєстровано на цій площі три особи: ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5; згідно довідки ТОВ «Добробит» за вих..№236/36 від 07 лютого 2017 року, на імя ОСОБА_1 відкрито особовий рахунок та зареєстровано на цій площі дві особи: ОСОБА_1, ОСОБА_2
В судовому засіданні встановлено, що між всіма співвласниками виникають спірні питання щодо перерозподілу сплачуваних комунальних платежів, та фактичне проживання сторін по справі змінилося з моменту розподілу особових рахунків.
Для визначення можливих варіантів встановлення порядку користування спірною квартирою сторонами по справі було замовлено експертне будівельно-технічне дослідження.
Так, експертним будівельно-технічним дослідженням №1/3-17, складеного 25 січня 2017 року, запропоновано варіант порядку користування приміщенням квартири №49 в житловому будинку №9 по вулиці Чумацький шлях (Сербіченка) в місті Кременчуці Полтавської області, а саме співвласникам ОСОБА_4, ОСОБА_5 на 2/5 частини квартири виділено кімнату «8» площею 17,3 кв.м, балкон площею 1,0 кв.м (на плані зазначено жовтим кольором), а всього площею 22,99 кв.м, що на 2,84 кв.м більше, ніж положено на належні їм 2/5 частини квартири; співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на 3/5 частини виділено кімнату «3» площею 11,2 кв.м, кімнату «6» площею 10,3 кв.м, вбудовану шафу «7» площею 0,5 кв.м, балкон площею 1,0 кв.м (на плані зазначено синім кольором), а всього площею 35,80 кв.м, що на 2,84 кв.м менше, ніж положено на належні їм 3/5 частин квартири; коридор «1» площею 10,6 кв.м, кухню «2» площею 9,1 кв.м, вбиральню «4» площею 1,1 кв.м, ванну кімнату «5» площею 2,3 кв.м загальною площею 23,1 кв.м залишити в спільному користуванні співвласників (на плані зазначено червоним кольором). Для здійснення запропонованого варіанту порядку користування квартирою №49 в житловому будинку №9 по вулиці Чумацький шлях (Сербіченка) в місті Кременчуці Полтавської області переобладнання проводити не потрібно. Висновком зазначеного дослідження запропоновано варіант порядку користування приміщенням квартири між співвласниками з урахуванням їхніх часток в спільній сумісній власності відповідно до порядку користування, що фактично склався.
Відповідно до частини 1 статті 316, частини 1, 2 статті 317 Цивільного кодексу Українги, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Частинами 1, 2 статті 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до вимог статті 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Відповідно до частини 1 статті 368 Цивільного кодексу України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
Згідно із частиною 1 статті 369 Цивільного кодексу України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Пунктом 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності», №20 від 22 грудня 1995 року (з наступними змінами та доповненнями) встановлено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.
Як достовірно встановлено в судовому засіданні, запропонований варіант розподілу квартири №49 в житловому будинку №9 по вулиці Чумацький шлях (Сербіченка) в місті Кременчуці Полтавської області згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №1/3-17 від 25 січня 2017 року відповідає фактичному порядку користування житловими приміщеннями зазначеної квартири, який склався між співвласниками, та, враховуючи думку відповідачів, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які із запропонованим варіантом користування спірною квартирою згодні, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у цій частині, у звязку із чим вони підлягають задоволенню.
Щодо позовних вимог в частині розподілу особових рахунків, суд вважає їх такими, що не підлягають задоволенню, оскільки рішення суду про встановлення порядку користування житловим приміщенням є підставою для розподілу особових рахунків по сплаті комунальних послуг у встановленому чинним законодавством порядку.
Керуючись статтями 10, 11, 58, 60, 209, 212, 214, 215, 218, 224, 226 Цивільно-процесуального кодексу України, статтями 15, 316, 317, 319, 355, 368, 369 Цивільного кодексу України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Чумацький шлях 9» про встановлення порядку користування квартирою та розподіл особових рахунків задовольнити частково.
Визначити наступний порядок користування квартирою №49 в житловому будинку №9 по вулиці Чумацький шлях (Сербіченка) в місті Кременчуці Полтавської області:
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 виділити в користування кімнату «3» площею 11,2 кв.м, кімнату «6» площею 10,3 кв.м, вбудовану шафу «7» площею 0,5 кв.м, балкон площею 1,0 кв.м (на плані зазначено синім кольором Додатку №1 до експертного будівельно-технічного дослідженням №1/3-17, складеного 25 січня 2017 року).
ОСОБА_4, ОСОБА_5 виділити в користування кімнату «8» площею 17,3 кв.м, балкон площею 1,0 кв.м (на плані зазначено жовтим кольором), а всього площею 22,99 кв.м, що на 2,84 кв.м більше, ніж положено на належні їм 2/5 частини квартири (на плані зазначено жовтим кольором Додатку №1 до експертного будівельно-технічного дослідженням №1/3-17, складеного 25 січня 2017 року).
Допоміжні приміщення, а саме коридор «1» площею 10,6 кв.м, кухню «2» площею 9,1 кв.м, вбиральню «4» площею 1,1 кв.м, ванну кімнату «5» площею 2,3 кв.м, загальною площею 23,1 кв.м залишити в спільному користуванні співвласників (на плані зазначено червоним кольором Додатку №1 до експертного будівельно-технічного дослідженням №1/3-17, складеного 25 січня 2017 року).
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Відповідачами може бути подано заяву про перегляд заочного рішення на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Полтавської області через Крюківський районний суд міста Кременчука Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя : Д.О. Зоріна