Пр.№ 2/155/79/17
Справа № 155/1835/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2017 року Горохівський районний суд

Волинської області

в складі: головуючого судді Шмідта С.А.

при секретарі Воронюк Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань Горохівського районного суду в м.Горохів Волинської області справу за позовом ОСОБА_1 до Сенкевичівської селищної ради Горохівського району Волинської області про визнання права власності на спадкове майно, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_2,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з вищевказаним позовом до Сенкевичівської селищної ради Горохівського району Волинської області, зазначаючи у позовній заяві про те, що він 19 березня 2010 року придбав у ОСОБА_3 (від імені якого за довіреністю діяла ОСОБА_4М.) житловий будинок за адресою: смт.Сенкевичівка Горохівського району Волинської області, вул.Лесі Українки, 12. Під час виготовлення документації на земельну ділянку під вказаним обєктом нерухомості позивачу стало відомо про наявність виданого Сенкевичівською селищною радою Горохівського району Волинської області на імя ОСОБА_3 державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,12 га. (кадастровий номер :01:001:0143) для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Оскільки ОСОБА_3 помер, а наявність у нього державного акту стало перешкодою для оформлення позивачем правовстановлюючих документів на земельну ділянку, якою позивач користується після укладення договору купівлі-продажу житлового будинку, тому позивач просив визнати за ним право власності на вищевказану земельну ділянку.

Ухвалою суду від 20 лютого 2017 року до участі у справі було залучено ОСОБА_2, як третю особу на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

У судове засідання представник відповідача - Сенкевичівської селищної ради Горохівського райлону Волинської області не зявився, однак скерував до суду письмове клопотання про розгляд справи без його участі, заявлені позовні вимоги визнає повністю.

У судове засідання третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_2 не зявилася, однак скерувала до суду письмове клопотання про розгляд справи без її участі, заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_5 не зявилися, однак представник позивача скерував до суду письмове клопотання про розгляд справи без їх участі, заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення повністю з наступних підстав.

Згідно довідки № 87 від 22 лютого 2010 року, виданої Сенкевичівською селищною радою Горохівського району Волинської області (а.с.15), ОСОБА_3 належить на праві особистої власності житловий будинок, який розташований на земельній ділянці розміром 0,12 га. і знаходиться в смт.Сенкевичівка Горохівського району Волинської області по вул.Лесі Українки, 12, а набувачу будинку ОСОБА_1 надається в користування присадибна ділянка розміром 0,12га, на якій знаходиться цей будинок.

З договору купівлі-продажу житлового будинку від 19 березня 2010 року (а.с.11) та витягу з Державного реєстру правочинів № 8349450, наданого 19 березня 2010 року приватним нотаріусом ОСОБА_6 (а.с.8), вбачається, що ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3, від імені якого по довіреності діяла ОСОБА_4, житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в смт.Сенкевичівка Горохівського району Волинської області по вул.Лесі Українки, 12, та який розташований на земельній ділянці площею 0,12 га, яка належить Продавцю на праві власності згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 836322, виданого Сенкевичівською селищною радою 19 лютого 2010 року (кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0143).

Копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 836322, виданого 19 лютого 2010 року Сенкевичівською селищною радою Горохівського району Волинської області (а.с.5), стверджується, що ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1200 га. для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована на території смт.Сенкевичівка Горохівського району Волинської області по вул. Л.Українки, 12.

Витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ - 016 від 25 липня 2016 рокустверджується, що 19 лютого 2010 року за ОСОБА_3 зареєстровано земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.9).

За змістом статті 377 ЦК України (чинного на момент виникнення спірних правовідносин) до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у звязку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці обєкти.

У відповідності до ст.120 ЗК України (чинного на момент виникнення спірних правовідносин) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно п.18 пп.ґ Постанови Пленуму Верхового Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді земельних справ з 1 січня 2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р. N 1702-VI ( 1702-17 ).

Із заяви ОСОБА_7, посвідченої нотаріусом Камянко-Бузького районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_8В (а.с.6), вбачається, що ОСОБА_7 надала згоду своєму чоловіку ОСОБА_3 (шлюб між ними зареєстровано 04 лютого 1955 року відділом РАЦСу Камянка-Бузького району Львівської області) на продаж будинку № 12, який розташований за адресою: Волинська область, Горохівський район, смт.Сенкевичівка, вул.Л.Українки.

Як вбачається із свідоцтва про смерть серії І-СГ № 192288, виданого 20 жовтня 2009 року відділом реєстрації актів цивільного стану Камянка-Бузького районного управління юстиції Львівської області (а.с.10), ОСОБА_3 помер 18 жовтня 2009 року в м.Камянка-Бузька Камянко-Бузького району Львівської області і після його смерті відкрилася спадщина.

Згідно з ч.1 ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно з ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Згідно з ч.1 ст.1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру заповітів (спадкових договорів) № 46415474 від 13 січня 2017 року, виданої Горохівською державною нотаріальною конторою (а.с.58), заповіт від імені померлого ОСОБА_3 не посвідчувався.

Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру спадкових справ № 46415429 від 13 січня 2017 року, виданою Горохівською державною нотаріальною конторою (а.с.57) стверджується, що спадкова справа після померлого ОСОБА_3 не заводилась.

Як вбачається із свідоцтва про смерть серії І-СГ № 309980, виданого 16 березня 2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Камянка-Бузького районного управління юстиції у Львівській області (а.с.72), ОСОБА_9 помер 16 березня 2013 року в м.Камянка-Бузька Камянко-Бузького району Львівської області і після його смерті відкрилася спадщина.

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру заповітів (спадкових договорів) № 46497782 від 23 січня 2017 року, виданої Горохівською державною нотаріальною конторою (а.с.46), заповіт від імені померлого ОСОБА_9 не посвідчувався.

Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру спадкових справ № 46497751 від 23 січня 2017 року, виданою Горохівською державною нотаріальною конторою (а.с.45), стверджується, що спадкова справа після померлого ОСОБА_9 не заводилась.

Як вбачається із свідоцтва про смерть серії І-СГ № 322379, виданого 03 липня 2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Камянка-Бузького районного управління юстиції у Львівській області (а.с.62), ОСОБА_7 померла 03 липня 2013 року в м.Камянка-Бузька Камянко-Бузького району Львівської області і після її смерті відкрилася спадщина.

Матеріалами спадкової справи № 169/2013, заведеної 23 липня 2013 року Камянка-Бузькою державною нотаріальною конторою до майна померлої 03 липня 2013 року ОСОБА_7 (а.с.6-82), стверджується, що крім ОСОБА_2, із заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_7 до нотаріальної контори ніхто не звертався. Осіб, які мали б право на обовязкову частку у вищезгаданій спадщині, судом не встановлено.

Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, посвідченим 31 березня 2014 року державним нотаріусом Камянка-Бузької державної нотаріальної контори ОСОБА_10 (а.с.32), стверджується, що спадкоємцем зазначеного у заповіті майна померлої ОСОБА_7 є ОСОБА_2.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Отже, судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 житловий будинок, що знаходиться в смт.Сенкевичівка Горохівського району Волинської області по вул.Лесі Українки, 12, однак жодних відомостей про земельну ділянку, на якій розміщений цей будинок, у договорі купівлі-продажу будинку не зазначено.

Оскільки третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_2 не заперечує щодо задоволення позову, інших осіб, які б претендували на вищевказану земельну ділянку в порядку спадкування майна померлого ОСОБА_3, судом не встановлено, а тому суд визнає за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,12 га. (кадастровий номер: :01:001:0143),яка належала ОСОБА_3 та призначена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в смт.Сенкевичівка Горохівського району Волинської області по вул.Лесі Українки, 12.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.377 ЦК, ст.120 Земельного кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,12 га. (кадастровий номер: :01:001:0143), яка призначена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та знаходиться в смт.Сенкевичівка Горохівського району Волинської області по вул.Лесі Українки, 12, згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 836322, виданим 19 лютого 2010 року Сенкевичівською селищною радою Горохівського району Волинської області, після померлого 18 жовтня 2009 року ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Горохівський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: /підпис/

Згідно з оригіналом.

Суддя Горохівського районного суду

Волинської області ОСОБА_11