Провадження № 2/234/825/17
15 вересня 2017 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд у складі:
головуючого судді Літовки В.В.,
секретар Білоусова М.А.,
за участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ключове рішення» до ОСОБА_2 про виселення,-
Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача виселення.
Відповідач в судове засідання не зявився за невідомою суду причиною, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, клопотання про відкладення слухання справи не надав. Суд вважає можливим справу розглянути за його відсутності, на підставі наявних доказів.
Вислухав пояснення представника позивача, проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу від 01.06.2011 року ТОВ «Ключове рішення» є власником квартири за адресою: м.Краматорськ, вул.Білоруська, 9-10. а.с.4-5.
01.06.2011 року між ТОВ «Ключове рішення» то ОСОБА_1 укладений попередній договір № 678, відповідно до якого ТОВ «Ключове рішення» зобовязалося у строк не пізніше 01 січня 2021 року продати відповідачу вказану квартиру. а.с.6.
01 червня 2011 року між ТОВ «Ключове рішення» та ОСОБА_2 укладено договір оренди квартири №678 за адресою: м.Краматорськ, вул.Білоруська, 9-10. а.с.7-8.
Згідно ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ст. 168 ЖК України укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем. Дострокове розірвання договору найму жилого приміщення з ініціативи наймодавця можливе лише за згодою наймача.
Згідно п.7.1 договір оренди укладений між сторонами на строк по 01.06.2012 року. У разі, якщо не пізніше 3 місяців до закінчення дії договору жодна із сторін не повідомить про припинення його дії іншу сторону, він вважається подовженим на тих самих умовах на строк, встановлений при укладанні договору.
Згідно п.7.4 Цей договір може бути достроково припинений за ініціативою Орендодавця при виникненні відповідних обставин. При цьому орендодавець направляє орендарю письмове повідомлення з зазначенням дати припинення цього договору.
10.06.2016 позивач направив ОСОБА_2 повідомлення щодо звільнення житлового приміщення АДРЕСА_1 протягом 30 днів. а.с.9.
Вказана вимога була проігнорована відповідачем.
Відповідно до ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі
Згідно ст.169 ЖК України у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За таких обставин суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги, у звязку із чим слід виселити ОСОБА_2 з АДРЕСА_2.
Відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені судові витрати по оплаті судового збору 1378,00 грн. та витрати по оплаті публікації оголошення в пресі щодо виклику відповідача 420 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8,14,15,215,224-233 ЦПК України, ст. ст. 389,391 ЦК України, суд,-
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Ключове рішення» до ОСОБА_2 про виселення, задовольнити.
Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1), з квартири, яка знаходиться за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Білоруська, 9-10, загальною площею 49,90 кв.м, житловою площею 33,90 кв.м, зі зняттям з реєстраційного обліку у відповідних реєстраційний органах, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири, без надання іншого житлового приміщення.
Стягнути із ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» понесені судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 1378,00 грн.; витрати по оплаті публікації оголошення в пресі щодо виклику відповідача 420 грн.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачами протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя

Рішення поставлене в нарадчій кімнаті в одному екземплярі.

Суддя