Провадження № 2/520/5549/17
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Шеховцевій О.В.
Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи, такою що втратила право на користування житлом,
Позивач у грудні місяці 2016 року звернулась до суду з вимогами ухвалити рішення про визнання ОСОБА_2 такою особою, що втратила право на користування житлом в квартирі АДРЕСА_1, стверджуючи, що відповідач в квартирі не проживає, він не є членом родини позивачки, його фактичне місце проживання не відоме. У судовому засіданні позивач вимоги підтримала.
Відповідач до суду не з»являється, про час і місце слухання справи суд сповіщав відповідача за місцем реєстрації відповідно до вимог ст.74 ЦПК України. За згодою позивачевої сторони суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.
Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.
Суд вислухав позивача, вивчив матеріали справи і встановив наступне:
Квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 22.12.2015 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_3, який діяв від імені і в інтересах ОСОБА_2 на підставі нотаріально посвідченої довіреності. Після оформлення договору купівлі-продажу у відповідності до вимог закону ОСОБА_3 батько відповідача оформив зняття з реєстраційного обліку по вище вказаній квартирі, а у відповідача до сьогодні зберігається реєстрація по квартирі. Позивачка стверджує, що на момент укладання договору купівлі-продажу квартира була вільна як від мешканців так і від будь-яких речей, що з відповідачем вона не зустрічалась, інтереси відповідача представляв його батько ОСОБА_3, який пояснив, що син виїхав за межі України на постійне місце проживання. ОСОБА_1 додала до позову письмові пояснення ОСОБА_3 Позивачева сторона стверджує, що наявність у ОСОБА_2 реєстрації по належній їй квартирі порушує право позивача на користування і володіння квартирою - позивач сплачує комунальні послуги по квартирі з розрахунку усіх осіб, що мають реєстрацію, а не фактично проживають в квартирі. На сьогодні ці витрати для позивача є суттєвими.
На підтвердження своїх вимог позивачева сторона посилалась на такі докази: договір-купівлі-продажу квартири з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, довідку з місця проживання і реєстрації, довіреність від ОСОБА_2 на ім.»я ОСОБА_3, письмову заяву ОСОБА_3 про не проживання відповідача в спірній квартирі з копією громадянського паспорту.
При наведених обставинах суд вважає, що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим і підлягає задоволенню з таких підстав:
Відповідно до положень ст.71-72 ЖК України суд визнає особу такою, що втратила право на користування житлом, якщо вона не користується цим приміщенням більше 6 місяців без поважних причин. Ст.391 ЦК України передбачає право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Суд встановив, що відповідач не є власником спірної квартири, не є (і не був) членом сім»ї власника квартири, в квартирі не проживає з 2012 року, а продаж квартири вчинив в 2015 році.
Відповідно до ч.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Керуючись ст.213,214,215 ЦПК України, суд
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою особою, що втратила право на користування жилою площею в квартирі АДРЕСА_2.
Копію рішення надіслати до Головного управління міграційної служби м. Одеси для оформлення знаття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку по квартирі АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Калашнікова О. І.