Справа № 585/5098/16-ц
Номер провадження 2/585/192/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2017 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі головуючого-судді Яковець О.Ф., секретар Шемчук І.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Ромни справу за позовом ОСОБА_1 до Роменської міської ради Сумської області, ОСОБА_2, третя особа: Комунальне підприємство «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» про визнання в порядку спадкування за законом права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на спадкове нерухоме майно. Свої вимоги мотивує тим, що 27.10.2000 року його батько придбав квартиру АДРЕСА_1, яка на підставі свідоцтва про право власності на житло належала ОСОБА_2 Право власності на зазначену в указаному договорі квартиру було зареєстровано державним реєстратором КП «Роменське міжміське бюро технічної інвентаризації» за його батьком ОСОБА_3 Договір купівлі-продажу від 27 жовтня 2000 року було посвідчено Українською універсальною біржею м. Полтави за реєстр. № НР-1555. Його батько ОСОБА_3, як покупець квартири АДРЕСА_1, повністю виконав умови договору купівлі-продажу указаної квартири, сплатив за придбане майно обумовлені з продавцем кошти при купівлі квартири, був зареєстрований та проживав в ній до дня смерті, а договір купівлі-продажу у відповідності до вимог ч. 2 ст. 227 ЦК УРСР (діючого на момент купівлі-продажу зазначеної квартири) був зареєстрований Комунальним підприємством «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» 27.10.2000 року в реєстровій книзі №72 за реєстр. №292. ІНФОРМАЦІЯ_2 року його батько помер. Після його смерті відкрилася спадщина, яка, зокрема складається із зазначеної вище квартири. Він, після смерті батька, в установлений нормами цивільного законодавства строк, звернувся до Роменської міської ДНК із заявою про прийняття спадщини, отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на 7/100 часток земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Але у видачі свідоцтва про право на спадщину на указану квартиру йому, як спадкоємцю, було відмовлено за відсутності належного правовстановлюючого документу на вищевказане майно. Тому прохає визнати за ним в порядку спадкування за законом право власності на спадкове нерухоме майно у вигляді зазначеної квартири.

Позивач надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов просив задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з'явилась, була повідомлена про дату та час розгляду справи через засоби масової інформації - газету «Урядовий кур'єр», тому вважається повідомленою належним чином про час і місце розгляду справи.

Від відповідача - Роменської міської ради надійшла заява з проханням розглянути справи у

відсутності представника міської ради, проти задоволення позову заперечень не було.

Представник третьої особи також до суду не з'явився, до суду надійшов відзив на позов, в якому «КП «Роменське МРБТІ» проти позовних вимог не заперечує і просить справу розглянути без участі представника МРБТІ.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін.

Дослідивши докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судовим розглядом справи встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

27 жовтня 2000 року батько позивача, ОСОБА_3, купив квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 22 кв.м., житловою площею 18 кв.м., яка на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого органом приватизації виконкому міськради 25.09.1994 року, зареєстрованого в КП «Роменське МБТІ» 25.09.1994 року за реєстр. № 2355, належала ОСОБА_2, що підтверджується договором купівлі-продажу від 27 жовтня 2000 року, посвідченим Українською універсальною біржею м. Полтави за реєстр. № НР-1555 (а.с.10).

Право власності на зазначену квартиру було зареєстровано державним реєстратором Комунального підприємства «Роменське міжміське бюро технічної інвентаризації» за ОСОБА_3 та записано 27.10.2000 року в реєстрову книгу №72 за реєстр. № 292, що також вбачається з відповідної відмітки в указаному договорі купівлі-продажу та довідки КП «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» №1057 від 02.12.2016 року (зворот а.с.10, а.с.11).

ІНФОРМАЦІЯ_2 року батько позивача, ОСОБА_3, помер, що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії НОМЕР_2 від 11.04.2013 року, виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Ромни реєстраційної служби Роменського міськрайонного управління юстиції у Сумській області (а.с.13).

Після його смерті відкрилася спадщина, яка, зокрема, складається з зазначеної вище квартири та 7/100 частин земельної ділянки, що належала останньому як спільна часткова власність на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 23.04.2009 року (а.с., а.с.10, 14).

Позивач звернувся до Роменської міської державної контори із заявою про прийняття спадщини, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 34953243 від 28.08.2013 року (а.с.15).

05.10.2016 року позивач ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого спадщина, на яку видане свідоцтво, складається з 7/100 часток земельної ділянки площею 0,0168 га (кадастровий номер - НОМЕР_4) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.16).

Але у видачі свідоцтва про право на спадщину на квартиру АДРЕСА_2, позивачу було відмовлено за відсутності належного правовстановлюючого документу на вищевказане майно, що підтверджується письмовими роз'ясненнями завідувача державної нотаріальної контори (а.с.17).

Згідно зі ст. 128 ЦК УРСР (чинного на момент укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3) право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Відповідно до ст. 153 ЦК УРСР передбачено, що договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах, а істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч.2 ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Статтею 49 Закону України «Про власність» (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) передбачено, що володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.

Враховуючи те, що ОСОБА_3, як покупець квартири АДРЕСА_4 повністю виконав умови договору купівлі-продажу указаної квартири, а саме: сплатив за придбане ним майно, був зареєстрований та проживав в ній до дня смерті, а також те, що договір купівлі-продажу у відповідності до вимог ч. 2 ст. 227 ЦК УРСР (діючого на момент купівлі-продажу зазначеної квартири) був зареєстрований Комунальним підприємством «Роменське МРБТІ» 27.10.2000 року в реєстровій книзі №72 за реєстр. №292, та враховуючи те, що угода купівлі-продажу з підстав недотримання нотаріальної форми судом недійсною не визнавалась, суд вважає, що ОСОБА_3 на підставі ст.ст. 128, 153 ЦК УРСР і ст. 49 Закону України «Про власність» набув право власності на спірну квартиру і правомірно володів нею.

Відповідно до ч.1 ст.1220 Цивільного кодексу України спадщина відкривається, зокрема, внаслідок смерті особи, а згідно ст. 1218 цього Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1258 ЦК України визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово, а згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Статтею 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, а згідно ст. 1218 цього Кодексу, до складу спадщини входять всі права та обов'язки спадкодавця.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_5 дійсно належала на праві власності ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, але його син, будучи спадкоємцем після смерті батька, не може оформити свої спадкові права через нотаріальну контру, тому порушене право позивача підлягає захисту в судовому порядку шляхом задоволенні його позову та визнання за ним права власності на вказану квартиру.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 174, 212, 213, 214, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 128, 153 ЦК УРСР і ст. 49 Закону України «Про власність», ст. ст. 16, ст. 1220 ч.1, 1218, 1223, 1261 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Роменської міської ради Сумської області до Роменської міської ради Сумської області, ОСОБА_2, третя особа: Комунальне підприємство «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» про визнання в порядку спадкування за законом права власності на квартиру - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), в порядку спадкування за законом право власності на спадкове нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_6, що належала на праві власності спадкодавцю ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Роменський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особам, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: підпис:

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ О. Ф. Яковець