Справа № 643/1592/17
Провадження № 2/643/2654/17
20.09.2017 року Московський районний суд м. Харкова в складі головуючого судді Єрмак Н.В., при секретарі Зубко А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Московський РВ ДМС в м.Харкові про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації, -
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 в м.Харкові, з тих підстав, що відповідач не проживає в квартирі за зазначеною адресою з 2013 року, його особисте майно в квартирі відсутнє, участі в сплаті комунальних платежів не брав та не бере.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити повному обсязі.
Свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснили, що відповідач ОСОБА_2 дійсно не проживає за адресою: АДРЕСА_1 більше року.
Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлявся про час та місце розгляду справи вчасно та належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явилися, повідомлявся про час та місце розгляду справи вчасно та належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Заслухавши пояснення представника позивача, показання свідків та дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Власником квартири АДРЕСА_2 є позивач - ОСОБА_1. (а.с.4)
Відповідач зареєстрований за спірною адресою, при цьому, відповідач більш ніж три роки не проживає в даній квартирі без поважних на то причин.
Вказані обставини підтверджуються: актом про відсутність фізичної особи за місцем проживання, довідкою з місця проживання про реєстрацію, показаннями свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Оскільки право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом, то власник житла має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, згідно з положеннями ст. 391 ЦК України.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до статті 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Строк збереження жилого приміщення при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї встановлено у ст.71 ЖК України.
Згідно із п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», коли особа була відсутня понад встановлені строки без поважних причин, то суд вправі визнати її такою, що втратив право на жилу площу.
Відповідач не є власником спірної квартири та не проживає в ній з 2013 року, квартплату та плату за комунальні послуги не сплачує. Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_3 та зняти його з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через районний суд до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.В. Єрмак