Справа № 729/397/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

28 лютого 2017 р. Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі:

судді Бойко В.І.,при секретарі Шлапак Н.А.,

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бобровиця цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до приватного підприємства «Агропрогрес» про визнання правочинів-договору оренди землі недійсним,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання правочинів-договорів оренди землі від 26.05.2008, предметом яких є оренда земельних ділянок площею 3,2876 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташовані на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області недійсними, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він відповідно до Державного акту на право власності серії НОМЕР_3 від 02.02.2006 є власником земельної ділянки площею 3,2344 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області кадастровий номер НОМЕР_4; та земельної ділянки площею 1,1484 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області кадастровий номер НОМЕР_5.

З відповіді Відділу Держгеокадастру у Бобровицькому районі від 05.04.2016 він дізнався, що 26.08.2009 Бобровицьким районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» здійснено державну реєстрацію договорів оренди вищезазначених земельних ділянок строком на 10 років, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис за № 22 та № 03. При цьому з вказаної відповіді вбачається, що примірники договорів оренди землі у відділі відсутні. Не маючи можливості ознайомитись із оспорюваними договорами, він впевнений, що ніколи їх не укладав і не підписував. Також позивач не отримував у 2008-2015 роках орендної плати від ПП «Агропрогрес» за вказаними договорами оренди землі. Тому просить визнати вищезазначені договори оренди землі недійсними.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити із підстав, викладених у позові.

Представник відповідачау судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином шляхом надсилання телеграми.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до Державного акту на право власності серії НОМЕР_3 від 02.02.2006 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 3,2344 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області кадастровий номер НОМЕР_4; та земельної ділянки площею 1,1484 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області кадастровий номер НОМЕР_5 (а.с. 6).

З відповіді Відділу Держгеокадастру у Бобровицькому районі від 05.04.2016 вбачається, що 26.08.2009 Бобровицьким районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» здійснено державну реєстрацію договорів оренди вищезазначених земельних ділянок строком на 10 років, (орендар ПП «Агропрогрес»), про що в Державному реєстрі земель вчинено запис за № 22 та № 03 (а.с. 10).

Згідно договору оренди землі від 26.05.2008, предметом якого є оренда земельної ділянки, площею 3,2344 га, що розташована на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, кадастровий номер НОМЕР_4, зареєстрованого Бобровицьким районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП « Центр ДЗК при Держкомземі України» 26.08.2009, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис № 22, орендодавцем вказано ОСОБА_2, орендарем - ПП «Агропрогрес» (а.с. 45).

Згідно договору оренди землі від 26.05.2008, предметом якого є оренда земельної ділянки, площею 1,1484 га, що розташована на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, кадастровий номер НОМЕР_5, зареєстрованого Бобровицьким районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП « Центр ДЗК при Держкомземі України» 26.08.2009, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис № 03, орендодавцем вказано ОСОБА_2, орендарем - ПП «Агропрогрес» (а.с. 42).

Звертаючись до суду з вимогами про визнання правочинів недійсними, ОСОБА_2 посилається на те, що він не підписував дані договори. З висновку судово-почеркознавчої експертизи № 2665-2667/16-24 від 29.08.2016 вбачається, що підписи від імені ОСОБА_2 в договорах оренди землі, виконані не ОСОБА_2, а іншою особою.

Відповідно до частини 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Статтею 203 ЦК України встановлені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину та передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

У правовій позиції, висловленій в постанові від 18.12.2013 № 6-127цс13, Верховний Суд України зазначив, що своє волевиявлення на укладення договору учасник правочину виявляє в момент досягнення згоди з усіх істотних умов, складання та скріплення підписом письмового документа.

Оскільки, ОСОБА_2 вказані договори не підписував, тобто не виявив свою згоду на укладання правочинів з такими умовами, то такі договори є недійсними в силу ч. 1 ст. 215 ЦК України.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Оскільки, позовні вимоги задоволені в повному обсязі, то відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати, які складаються зі сплаченого судового збору (1102,40 грн.), витрат по оплаті експертизи (1233,40 грн.) підлягають стягненню з ПП «Агропрогрес» на користь позивача.

Враховуючи те, що від імені позивача діяло декілька представників, їх кваліфікацію та те, що вони мають достатній стаж у галузі права, об'єктивно необхідний час на підготовку та складання даного позову, суд вважає, що витрати на правову допомогу підлягають стягненню з відповідача на користь позивача в розмірі 1780,00 грн.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.8-11, 57-60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 203, 207, 215 ЦК України, суд ,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до приватного підприємства «Агропрогрес» про визнання правочинів-договорів оренди землі недійсними задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 26.05.2008, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 3,2876 га, що розташована на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, кадастровий номер НОМЕР_4, зареєстрований 26.08.2009 Бобровицьким районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що в державному реєстрі земель вчинено запис № 22 (сторони договору: орендодавець - ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1; орендар - приватне підприємством «Агропрогрес», ідентифікаційний код юридичної особи 31174509).

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 26.05.2008, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 1,1484 га, що розташована на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, кадастровий номер НОМЕР_5, зареєстрований 26.08.2009 Бобровицьким районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що в державному реєстрі земель вчинено запис № 03 (сторони договору: орендодавець - ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1; орендар - приватне підприємством «Агропрогрес», ідентифікаційний код юридичної особи 31174509).

Стягнути з Приватного Підприємства «Агропрогрес» на користь ОСОБА_2 в повернення судових витрат 4115 (чотири тисячі сто п'ятнадцять ) гривень 80 коп.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області через Бобровицький районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами , які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.І. Бойко