Справа № 649/78/17
Провадження №2-о/649/9/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 лютого 2017 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Гапоненка Р.В.

секретаря судового засідання Стрюк І.А.

за участю:

заявника ОСОБА_1

представника заявника ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа Великолепетиська державна нотаріальна контора Херсонської області про встановлення факту, що має юридичне значення,

В С Т А Н О В И В:

Заявник звернувся до суду із вищевказаною заявою, мотивуючи вимоги тим, що згідно договору купівлі-продажу від 11.11.2015 року, посвідченого державним нотаріусом та зареєстрованого в реєстрі за № 1216, він придбав у власність у гр. ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 44,0 кв.м, житловою площею 24,6 кв.м, який знаходиться за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, смт Велика Лепетиха, вулиця Кірова, будинок під номером 92. Відповідно до пункту 3 вищезазначеного договору продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 39000 (тридцять дев'ять тисяч) гривень 00 копійок. Гроші в сумі 4000 (чотири тисячі) гривень 00 копійок сплачені Покупцем ОСОБА_4 до оформлення цього договору. Решту коштів в сумі 35000 (тридцять п'ять тисяч) гривень 00 копійок ОСОБА_4 має одержати за придбаний Покупцем житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами після отримання Обласним фондом підтримки індивідуального житлового будівництва на селі у відповідності до Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі, затверджених постановою КМУ від 05.10.1998 року за № 1597 зі змінами і доповненнями, нотаріально посвідченої копії цього договору, згідно з графіком фінансування, шляхом перерахування Продавцеві коштів на його особистий рахунок, відкритий в одній із банківських установ. ОСОБА_4 дає згоду на реєстрацію вказаного житлового будинку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Після повного розрахунку за проданий житловий будинок ОСОБА_4 зобов'язується звернутися до нотаріальної контори для засвідчення справжності підпису на заяві про повний розрахунок. Представником ОСОБА_4 ОСОБА_3 за довіреністю діяла ОСОБА_5, що підтверджується довіреністю від 09.10.2015 року, посвідченою державним нотаріусом та зареєстрованою в реєстрі за №1030. Таким чином, особовий рахунок в банку для перерахунку коштів Обласним фондом підтримки індивідуального житлового будівництва на селі було відкрито на ім'я гр. ОСОБА_5 24 грудня 2015 року Обласним фондом підтримки індивідуального житлового будівництва на особовий рахунок гр. ОСОБА_5 було перераховано кошти в сумі 35000 (тридцять п'ять тисяч) гривень, що підтверджується випискою з особового рахунку гр. ОСОБА_5 від 13.01.2017 року. Таким чином між ОСОБА_4 і Покупцем відбувся повний розрахунок за проданий житловий будинок. Однак, згідно п. 3 умов договору після повного розрахунку за проданий житловий будинок ОСОБА_4 (ОСОБА_3) зобов'язалася звернутися до нотаріальної контори для засвідчення справжності підпису на заяві про повний розрахунок, але не встигла цього зробити, оскільки 12 січня 2016 року раптово померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І -КГ № 208494 від 15.01.2016 року. Після смерті ОСОБА_4 (ОСОБА_3Г.) втратила чинність і довіреність, видана на ім'я ОСОБА_5, яка була уповноважена представляти її інтереси. Факт повного розрахунку за договором купівлі - продажу житлового будинку може підтвердити свідок ОСОБА_5 (онука померлої), яка діяла за довіреністю і представляла інтереси ОСОБА_3 та на яку був відкритий особовий рахунок в банку, яка отримала грошові кошти у сумі 35000 (тридцять п'ять тисяч) гривень. Оскільки іншим способом встановити факт повного розрахунку за договором купівлі-продажу житлового будинку неможливо, він змушений звернутися до суду. Встановлення факту йому необхідне для подальшого розпорядження його власністю. На підставі вищевикладеного, керуючись п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», ст. 234, ч. 1, 2 ст. 256, ст. 258 ЦПК України, просить суд встановити факт проведення повного розрахунку ОСОБА_1 з ОСОБА_3 Гордієвною згідно пункту 3 договору купівлі-продажу, посвідченого 11 листопада 2015 року державним нотаріусом Великолепетиської державної нотаріальної контори Херсонської області та зареєстрованого в реєстрі за номером 1216.

В судовому засіданні заявник ОСОБА_1 заяву підтримав, просив суд її задовольнити.

В судовому засіданні представник заявника ОСОБА_2 заяву підтримала та просила суд її задовольнити.

В судове засідання представник заінтересованої особи Великолепетиської державної нотаріальної контори Херсонської області, не зявився, але надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, заяву підтримує.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_5 пояснила, що дійсно вона була представником за довіреністю ОСОБА_3, яка продала свій житловий будинок за адресою: Херсонська область, смт Велика Лепетиха, вул. Кірова, 92, ОСОБА_1за 39000,00 грн. Гроші в сумі 4000,00 грн. сплачені ОСОБА_1 до оформлення договору купівлі-продажу, а 24.12.2015 року кошти в сумі 35000,00 грн. перераховані на її рахунок Обласним фондом підтримки індивідуального житлового будівництва. ОСОБА_3 не засвідчила підпис на заяві про повний розрахунок так як 12.01.2016 року померла.

Вислухавши пояснення заявника, його представника, свідка та вивчивши матеріали справи судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 11.11.2015 року серії НАС № 503660 ОСОБА_3 передала у власність ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: Херсонська область, смт Велика Лепетиха, вул. Кірова, 92. Продаж вчинено за 39000,00 грн. 4000,00 грн. сплачені ОСОБА_1 ОСОБА_3 до оформлення даного договору. Згідно виписки з рахунку ОСОБА_5 від 13.01.2017 року з Херсонського ОУ АТ «Ощадбанк» на рахунок ОСОБА_5 24.12.2015 року перераховано кошти в сумі 35000,00 грн. з призначенням на придбання житлового будинку ОСОБА_1 Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 47409163 від 11.11.2015 року ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Херсонська область, смт Велика Лепетиха, вул. Кірова, 92. Згідно свідоцтва про смерть серії І-КГ № 208494 від 15.01.2016 року ОСОБА_3 померла 12.01.2016 року.

Відповідно до положень ч. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, обєктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Згідно п. 8 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор, до яких відноситься і нотаріус, формує за допомогою Державного реєстру прав документи за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Згідно ч. 1 ст. 21 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення державного реєстратора, витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав надаються в електронній та (за бажанням заявника) в паперовій формі. Витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав за бажанням заявника надається у паперовій формі. Такий витяг у паперовій формі надається з проставленням підпису та печатки державного реєстратора.

Згідно ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

Згідно п.1 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право. Наведений перелік фактів, які встановлюються судом, не є вичерпним. За наявності зазначених умов суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення.

Згідно ч.1 ст. 234 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Частина 1 ст. 256 ЦПК України містить перелік фактів, що встановлюються судом, однак відповідно до ч.2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що ОСОБА_1 вже є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Херсонська область, смт Велика Лепетиха, вул. Кірова, 92, та має право розпоряджатися своїм майном, суд вважає можливим відмовити в задоволенні заяви ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 212-215, 234, 235, 256, 259 ЦПК України, ст. ст. 3, 10, 21, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні заяви ОСОБА_1, заінтересована особа Великолепетиська державна нотаріальна контора Херсонської області про встановлення факту, що має юридичне значення - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Херсонської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА:

Суддя Р.В. Гапоненко

ОСОБА_6 Стрюк