Справа № 647/1913/17
№ провадження 2/647/701/2017
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.09.2017 року Бериславський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді: Корсаненкової О.О.

за участю секретаря: Бондаренко Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Бериславі Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма "Славутич", Бериславської державної нотаріальної контори про виключення з реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису про обтяження, суд

встановив:

У серпні 2017 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власницею земельних ділянок розміром 2,2699 га, в контурі №96, ділянка№277, кадастровий номер :02:007:0027 та розміром 2,5498 га, в контурі №58, ділянка №1277, кадастровий номер :02:034:1277, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Шляхівської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Позивач виявила бажання здати зазначені земельні ділянки в оренду, але під час укладання договору оренди зясувалось що в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна міститься запис №3364809 про обтяження майна, внесений 22.06.2006 року Бериславською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 09.06.1989 року радгоспу «Память Леніна». Заборона на відчуження всього майна накладена з метою забезпечення виконання ОСОБА_1 зобовязання по поверненню суми позики. 08.06.1989 року директором радгоспу «Память Леніна» їй було передано, як переселенцю, будинок за адресою Херсонська область Бериславський район с.Шляхове, вул.Молодіжна, 3 за пільговою вартістю. На придбання будинку позивачу була надана позика у розмірі 2 300 руб., яку вона повністю виплатила. В подальшому правонаступником радгоспу «Пам'ять Леніна» є КСП «Славутич», правонаступником КСП «Славутич» є сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю агрофірма «Славутич». В звязку з чим, позивач просить суд виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис №3364809 про обтяження всього майна належного ОСОБА_1, внесений 22.06.2006 року Бериславською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 09.06.1989 року радгоспу «Память Леніна».

Представник позивача в судове засідання не зявилася, заявою від 20.09.2017 року просила розглянути справу за її відсутності, на задоволені позову наполягала.

Представник Бериславської державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, заявою від 31.08.2017 року просив розглянути справу за його відсутності.

Представник СТОВ «Славутич» в судове засідання не зявився, про час та місце його проведення повідомлявся належним чином, про що свідчить поштове повідомлення. Причини своєї неявки суду не повідомив.

Відповідно до ст.169 ЦПК України, суд вважає за можливо розглянути справу за відсутності сторін, належних чином повідомлених про день, місце та час розгляду справи на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини.

Заявою від 10.04.1989 року ОСОБА_1 просила оформити їй будинок по вул.Молодіжній, 3 в с.Шляхове під виплату (а.с.10).

З акту від 08.06.1989 року радгоспу «Пам'ять Леніна» вбачається, що на підставі переселенського квитка №174495 Херсонської області ОСОБА_1 переданий житловий будинок з надвірними спорудами побудований в 1988 році в с.Шляхове, за пільговою вартістю 2 300 рублів (а.с.11).

З повідомлення про видачу позики вбачається, що ОСОБА_1 видано позику в сумі 2 300 рублів строком на 20 років на будівництво житлового будинку в с.Шляхове (а.с.12).

Відповідно до заборони №1385 від 09.06.1989 року, виданої ОСОБА_2 державним нотаріусом Бериславської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 забороняється відчужувати житловий будинок в с.Шляхове по вул.Молодіжній, 3 (а.с.12).

За довідкою, виданою правонаступником радгоспу «Память Леніна» - КПС «Славутич», ОСОБА_1 дійсно працювала в радгоспі «Память Леніна» Бериславського району і нею було сплачено позика в сумі 2 300 рублів, відповідно до прибуткового ордеру №535 від 12.06.1991 року (а.с.13).

Розпорядженням Бериславського районної державної адміністрації Херсонської області №272а від 20.06.1996 року зареєстровано колективне сільськогосподарське підприємство «Славутич» (а.с.16), правонаступником якого є СТОВ «Славутич» відповідно до архівного витягу №43,44/04-10 від 28.08.2017 року (а.с.14-15).

Відповідно до розпорядження голови Бериславської районної державної адміністрації Херсонської області №193 від 10.04.2017 року, ОСОБА_1 надано у власність земельну ділянку загальною площею 4, 8197 га, у тому числі: ріллі зрошуваної - 2,2699 га, в контурі №96, ділянка№277, кадастровий номер :02:007:0027 та ріллі богарної - 2,5498 га, в контурі №58, ділянка №1277, кадастровий номер :02:034:1277, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Шляхівської сільської ради Бериславського району Херсонської області (а.с.17).

З інформаційної довідки №94555633 від 15.08.2017 року вбачається, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна є інформація про арешт нерухомого майна, об'єкт обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження №3364809, зареєстровано 22.06.2006 року Бериславською державною нотаріальною конторою, на підставі повідомлення б/н від 09.06.1989 року радгоспу «Память Леніна», обєктом обтяження є невизначене майно, все нерухоме майно в с.Шляхове Бериславського району Херсонської області, власником якого є ОСОБА_1 (а.с.8-9).

Згідно з пп. «а» п.3 ч.1 постанови Ради Міністрів України № 400 від 30.08.1973 року "Про пільги по переселенню", передбачалася передача радгоспами сім'ям переселенців у рік вселення окремих жилих будинків або квартир.

Відповідно до п.7 ч.1 вказаної постанови, передача жилих будинків здійснювалася переселенцям у кредит, при цьому після погашення їх частки кредиту будинок переходив у власність переселенця.

Згідно з ч.1 ст.216 ЦК УРСР, зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17.07.1997 р. відповідно до ЗУ "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів № 2,4,7,11 до Конвенції" закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном, на власний розсуд вчиняти будь-які угоди щодо свого майна, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним.

Згідно з ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із статтею 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстр речових прав на нерухоме майно - це єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єкти цих прав.

Згідно з ч.9 статті 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

Відповідно до п. 30 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127, державна реєстрація прав може проводитися за заявою, поданою в електронній формі суб'єкту державної реєстрації прав або нотаріусу через веб-портал Мінюсту, в разі: державної реєстрації обтяження - за заявою органу державної влади, його посадової особи, якими встановлено, змінено або припинення обтяження.

В пункті 4 постанови Пленуму Верховного Суду УРСР від 27.08.1976 року № 6 «Про судову практику в справах про виключення майна з опису» (з наступними змінами та доповненнями) визначено, що за правилами, встановленими для розгляду позовів про виключення майна з опису, розглядаються вимоги громадян і організацій, що ґрунтуються на праві власності на описане майно або на праві володіння ним.

За встановлених обставин, зважаючи на те, що при передачі ОСОБА_1 житлового будинку в с.Шляховому по вул.Молодіжній, 3 як переселенцю за пільговою вартістю 2300 рублів у кредит, було накладено заборону на відчуження цього будинку до повного погашення боргу, яке 22.06.2006 року було внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис за №3364809, враховуючи, що вказана заборона накладена на відчуження невизначеного майна, тобто всього майна позивача, чим порушується її право на здійснення права власності, при цьому грошові кошти за будинок у розмірі 2 300 рублів ОСОБА_1 були сплачені у повному обсязі, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 208, 212, 214-215 ЦПК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис за №3364809 про заборону відчуження невизначеного майна, всього нерухомого майна, яке належить ОСОБА_1, внесений 22.06.2006 року Бериславською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 09.06.1989 року радгоспу «Память Леніна».

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через Бериславський районний суд. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.О.Корсаненкова