Справа № 580/1546/17
Номер провадження 2/580/663/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 вересня 2017 року Лебединський районний суд Сумської області в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 31 травня 2017 року між ними був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна - гаражу шлакоблочного, 2017 року побудови, позначеного під літ. «А» загальною площею 35,1 кв. м., що розташований по вул. Сумська неподалік будинку під номером 100 м. Лебедина Сумської областіта узгоджено всі істотні умови договору, в тому числі щодо його посвідчення в нотаріальному порядку в строк до 01.08.2017 року.

Однак, від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу відповідачка ухиляється. Тому ОСОБА_1 звернулася до суду та просила визнати дійсним укладений між сторонами договір купівлі-продажу та визнати за нею право власності на дане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не зявилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглядати справу у її відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не зявилася, надала суду письмове пояснення, в якому повідомила, що проти задоволення позову не заперечує і теж просила розглянути справу у її відсутність.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

З паспортів, картки (а.с. 4-5, 10-12), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка та мешканка вул. Сумська 100 АДРЕСА_1, і/н НОМЕР_1, а відповідачкою є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженка та мешканка вул. Сумська 100 АДРЕСА_2.

З технічного паспорту, довідки (а.с. 6, 9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що за результатами технічної інвентаризації та поданими замовником документами гараж з надвірними будівлями по вул. Сумська м. Лебедина Сумської області не зареєстровано. Його вартість станом на 27.07.2017 року становить 55 466 грн. 00 коп. На земельній ділянці розташовано гараж шлакоблочний 2017 року побудови, позначений під літ. «А» загальною площею 35,1 кв. м., вартістю 55 466 грн. 00 коп.

З розписки (а.с. 8), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 31.05.2017 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу гаражу по вул. Сумська м. Лебедина Сумської області.

Відповідачкою отримано кошти за цим договором в обумовленій сумі 5 000 грн. 00 коп., а відповідачка зобов?язалась здійснити нотаріальне посвідчення договору до 01.08.2017 року.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 31 травня 2017 року між ними був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна - гаражу шлакоблочного 2017 року побудови, позначеного під літ. «А» загальною площею 35,1 кв. м., що розташований по вул. Сумська неподалік будинку під номером 100 м. Лебедина Сумської областіта узгоджено всі істотні його умови, в тому числі щодо його посвідчення в нотаріальному порядку в строк до 01.08.2017 року.

Однак від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу відповідачка ухиляється.

Проти визнання за покупцем права власності на придбане майно особи, які беруть участь в справі не заперечують.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути субєктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобовязань за договором купівлі-продажу гаражу, а позивачка виконала свої обов'язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка не заперечила проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 57, 60, 130, 209, 213 - 215, 218, 256 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати дійсним укладений 31 травня 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу гаражу шлакоблочного 2017 року побудови, позначеного під літ. «А» загальною площею 35,1 кв. м., що розташований по вул. Сумська - 100 б/н м. Лебедина Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою та мешканкою вул. Сумська 100 АДРЕСА_1, і/н НОМЕР_1, право власності на нерухоме майно, а саме: гараж шлакоблочний 2017 року побудови, позначений під літ. «А» загальною площею 35,1 кв. м., що розташований по вул. Сумська - 100 б/н м. Лебедина Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції в 10-ти денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Стеценко В. А.