Справа № 336/6985/16-ц,
У Х В А Л А

про призначення судової будівельно-технічної експертизи

10 травня 2017 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Артемової Л.Г., при секретарі Аксьоновій О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_2 про призначення судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділення частки у спільному майні в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду із зазначеним позовом, за змістом якого просить виділити їй її частку з житлового будинку №20 по вул. Волгодонській в м.Запоріжжі у розмірі 2/3 в натурі, яка складається з житлового будинку літ.Г, гаража літ.И, сараїв літ. К та Д, вбиральні літ. М, душу літ.Л, виділити відповідачці її частку з житлового будинку №20 по вул. Волгодонській в м.Запоріжжі у розмірі 1/3 в натурі, яка складається з житлового будинку літ.А, сараю літ.В, площею 5,39 кв.м., замощення літ.І.

В матеріали справи надійшло клопотання представника позивачки ОСОБА_2 про призначення судової будівельно-технічної експертизи, за змістом якого власники нерухомого майна не можуть дійти згоди щодо порядку використання будинку та присадибної території. Для виділення часток житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, необхідна наявність технічної можливості його переобладнання в ізольовані квартири, із самостійними виходами та відповідно до розміру часток співвласників. Оскільки для визначення можливості розподілу будинку необхідно мати спеціальні знання, представник позивача просить призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу житлового будинку та господарських споруд, що знаходяться в м.Запоріжжя, по вул. Волгодонська, буд.20, для розробки варіантів розподілу, доручити її проведення Запорізькому відділенню Дніпропетровського науково-дослідного інституту земельних експертиз. На вирішення експерта необхідно поставити наступні питання: які варіанти поділу житлового будинку та господарських споруд, що знаходяться за адресою: м.Запоріжжя, вул. Волгодонська, буд.20, можливо визначити відповідно до 2/3 частки співвласника ОСОБА_1 та співвласника 1/3 частки ОСОБА_3 згідно порядку користування, що склався, з підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо переобладнання домоволодіння, залишення його частини у спільній власності, а також визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилась? Заявник просить з підстав, передбачених п.5 ч.1 ст. 202 ЦПК України, зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Позивачка та її представник в судовому засіданні підтримали подане клопотання про призначення експертизи.

Відповідачка та її представник адвокат ОСОБА_4 проти призначення експертизи не заперечували, втім, вважають за необхідне призначити її лише після витребування документів відповідно до клопотання, заявленого стороною відповідача в порядку ст. 137 ЦПК України.

Крім того, в матеріалах справи міститься заява відповідачки (а.с.47), за змістом якої ОСОБА_3 вважає поставлені на вирішення експерта питання некоректно сформульованими, оскільки вони не потребують спеціальних знань. Крім того, як зауважує відповідачка, не ставиться питання про визначення ринкової вартості кожної з будівель для встановлення розміру компенсації одній із сторін у разі неможливості поділу за ідеальними частками чи відступу від них. Наголошує на необхідності зазначити в ухвалі суду, які саме будівлі та споруди, розташовані за адресою спірного домоволодіння, підлягають поділу.

За змістом ч.1 ст. 143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Розглянувши клопотання, вислухавши пояснення сторін, суд вважає за необхідне задовольнити його, оскільки між сторонами існує спір щодо виділення часток нерухомого майна в натурі, отже, для визначення варіантів та можливості поділу домоволодіння необхідні спеціальні знання.

Для проведення експертизи необхідно надати експерту наявну технічну документацію та копію позовної заяви.

Слід зауважити, що питання обсягу необхідного експерту матеріалу для проведення експертизи може бути вирішено судом у встановленому законодавством порядку за відповідним клопотанням експерта.

Питання щодо визначення ринкової вартості нерухомого майна, порушене в заяві ОСОБА_3, не відноситься до предмету доказування у справі, тому не підлягає вирішенню під час проведення експертизи. Крім того, перелік будівель і споруд, що відносяться до спірного домоволодіння та підлягають поділу, також відноситься безпосередньо до компетенції експерта.

Згідно п.5 ч.1 ст. 202, ч.3 ст. 202, ст. 203 ЦПК України, суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі, зокрема, у випадку призначення судом експертизи на час її проведення.

Відповідно до клопотання проведення експертизи необхідно доручити Запорізькому відділенню Дніпропетровського науково-дослідного інституту земельних експертиз.

Суд вважає за необхідне поставити на вирішення експерта наступні питання: Які варіанти поділу житлового будинку та господарських, побутових приміщень, що знаходяться за адресою: м.Запоріжжя, вул. Волгодонська, буд.20, можливо визначити відповідно до 2/3 частки співвласника ОСОБА_1 та 1/3 частки співвласника ОСОБА_3?; Які можливі пропозиції щодо переобладнання зазначеного житлового будинку, залишення його частин у спільній сумісній власності, визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилась?

При цьому, з питань необхідно виключити умову, зазначену заявником, про те, що при обранні варіанту поділу необхідно враховувати порядок користування, що склався між співвласниками житлового будинку.

У відповідності до п. 9 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах» № 8 від 30.05.1997 року, визначення способу проведення експертизи є компетенцією експерта.

Оплату експертизи в цивільній справі необхідно покласти на позивачку ОСОБА_1, оскільки клопотання заявлено стороною позивача та про готовність здійснити оплату повідомлено суд під час проведення судового засідання.

Керуючись ст.ст. 143-145, 202, 203, 208-210 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Призначити у цивільній справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

- Які варіанти поділу в натурі житлового будинку, господарських та побутових приміщень, розташованих на земельній ділянці за адресою: м. Запоріжжя, вул. Волгодонська, буд.20, пропорційно частці кожного з співвласників: ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, 2/3 частки та ОСОБА_3, РНОКПП НОМЕР_2, 1/3 частка, та за якими варіантами?

- Які можливі пропозиції щодо переобладнання зазначеного житлового будинку, залишення його часток у спільній сумісній власності, визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилась?

Проведення експертизи доручити експертам Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту земельних експертиз (адреса: 69063, м.Запоріжжя, вул. Троїцька, 13).

Зобовязати сторони надати вільний доступ для проведення експертизи до їх частин домоволодіння.

Для проведення експертизи надати копію позовної заяви та копії технічної документації на житловий будинок.

Витрати по оплаті експертизи покласти на позивачку ОСОБА_1.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків у відповідності до ст.ст. 384, 385 КК України.

Провадження по справі зупинити до отримання експертного висновку.

Встановити строк проведення експертизи - 2 місяці.

Ухвала суду може бути оскаржена до Апеляційного суду Запорізької області через Шевченківський районний суд м.Запоріжжя протягом п'яти днів з дня її проголошення.

Суддя Л.Г. Артемова