Провадження 2/127/267/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 лютого 2017 року

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вохмінової О.С.

з участю секретаря Константинова А.К.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу №127/27445/16-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 позов мотивувала тим, що є власницею 9/50 (23/100) часток житлового будинку № 3 по вул. Маліновського в м. Вінниці. Решта часток належить відповідачам.

На підставі рішення виконкому Вінницької міської ради № 18/623 від 06.07.1955 року «Про наслідки обміру земель по будівельному кварталу № 51 м. Вінниці» за будинковолодінням № 3 по вул. Маліновського в м. Вінниці зареєстровано земельну ділянку площею 788 кв.м.

Однак, згідно кадастрового плану, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 27.01.2016 року у користуванні сторін знаходиться земельна ділянка площею 0,0530 га.

В даний час у сторін виникла необхідність облаштування прибудинкової території, тому позивач просила встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0530 га відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 27.01.2016 року, згідно якого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 спільно користуються земельною ділянкою № 1 площею 0,0097 га; ОСОБА_2 користується земельними ділянками № 2, 9, 11, площею 0,0070 га; ОСОБА_3 - земельними ділянками № 3, 10, площею 0,0120 га; ОСОБА_6 земельними ділянками № 4, 8, площею 0,0069 га; ОСОБА_5 земельною ділянкою № 5, площею 0,0056 га, ОСОБА_7 земельною ділянкою № 6, площею 0,0098 га; ОСОБА_6 та ОСОБА_7 спільно земельною ділянкою № 7, площею 0,0020 га.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_1 позов підтримала, просили його задоволити. Пояснила, що сторони мають намір приватизувати належну їм земельну ділянку, тому просила встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,0530 га, що розташована в м. Вінниці, вул. Маліновського, 3, відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 27.01.2016 року. Наголосила, що претензій від суміжних землевласників та землекористувачів до сторін у справі немає.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_3 (а.с. 54), ОСОБА_4 (а.с. 57), ОСОБА_5 (а.с. 59), ОСОБА_6 (а.с. 51) не зявились. Надали заяви з проханням розглянути справу в їх відсутності та встановити порядок користування ділянкою згідно кадастрового плану.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі їх заяв та відповідно до ст. 169 ЦПК України.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, матеріали інвентаризаційної справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи на будинковолодіння № 3 по вул. Маліновського в м. Вінниці, на підставі заяв співвласників даного будинковолодіння, КП «ВМБТІ» були перераховані їх частки. Так, згідно заключення КП «ВМБТІ», будинковолодіння складається з одного будинку, згідно розрахунку ідеальних часток, проведеному із фактичних, співвласникам належить:

- ОСОБА_5 7/25 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, до складу яких входить: в житловому будинку «А»: коридор 1-1, кімнати 1-2, 1-3, кухня 1-4, веранда ІІІ, загальною площею 38,7 кв.м., в тому числі житловою 22,9 кв.м.;

- ОСОБА_7 7/100 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, до складу яких входять: в житловому будинку «А»: кухня 2-1, кімнати 2-2, 2-3, загальною площею 29,1 кв.м., а тому числі житловою 26,2 кв.м.;

- ОСОБА_6 7/100 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, до складу якої входить: коридор 3-1, кухня 3-2, кімната 3-3, загальною площею 22,0 кв.м., в тому числі житловою 14,2 кв.м., 1/3 сарая «Б»;

- ОСОБА_2 9/50 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, до складу якої входить: тамбур 4-1, кухня 4-2, кімнати 4-3, 4-4, загальною площею 39,0 кв.м., в тому числі житловою 32,4 кв.м., 1/3 сарая «Б», погріб «п/Б», гараж «Е»;

- ОСОБА_3 2/5 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, до складу якої входить: коридор 5-1, вбудована шафа 5-2, кухня 5-3, кімнати 5-4, 5-5, 5-6, санвузол 5-7, загальною площею 54,9 кв.м., в тому числі житловою 39,7 кв.м., 1/3 сарая «Б», гараж «Д».

Розміри приміщень, якими користуються сторони згідно належних їм часток відповідають експлікації приміщень від 03.03.2016 року, що вказані у технічному паспорті на будинковолодіння № 3 по вул. Маліновського в м. Вінниці, виготовленому 03.03.2016 року.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна за ОСОБА_6 зареєстровано 7/100 часток будинковолодіння № 3 по вул. Маліновського в м. Вінниці (а.с. 15); за ОСОБА_7 зареєстровано 7/100 часток, за ОСОБА_3 2/5 частки, за ОСОБА_2 9/50 часток, за ОСОБА_5 7/25 часток будинковолодіння № 3 по вул. Маліновського в м. Вінниці. У довідках зазначено, що частка ОСОБА_5 складається з приміщень: коридору 1-1, кімнат 1-2, 1-3, кухні 1-4, веранди ІІІ, загальною площею 38,7 кв.м., житлова 22,9 кв.м.; частка ОСОБА_6 складається з: коридору 3-1, кухні 3-2, кімнати 3-3, загальною площею 22,0 кв.м., в тому числі житловою 14,2 кв.м., 1/3 сарая «Б»; частка ОСОБА_2 складається з: тамбура 4-1, кухні 4-2, кімнат 4-3, 4-4, загальною площею 39,0 кв.м., в тому числі житловою 32,4 кв.м., 1/3 сарая «Б», погріб «п/Б», гараж «Е»; частка ОСОБА_3 складається з приміщень: коридору 5-1, вбудованої шафи 5-2, кухні 5-3, кімнат 5-4, 5-5, 5-6, санвузола 5-7, загальною площею 54,9 кв.м., в тому числі житловою 39,7 кв.м., 1/3 сарая «Б», гараж «Д» (а.с. 16-17, 18-19).

На підставі рішення виконкому Вінницької міської ради № 18/623 від 06.07.1955 року «Про наслідки обміру земель по будівельному кварталу № 51 м. Вінниці» за будинковолодінням № 3 по вул. Маліновського в м. Вінниці зареєстровано земельну ділянку площею 788 кв.м. (а.с. 23-24).

Згідно кадастрового плану, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 27.01.2016 року у фактичному користуванні сторін знаходиться земельна ділянка площею 0,0530 га.

Між сторонами фактично склався порядок користування земельною ділянкою №3 по вул. Маліновського в м. Вінниці, який відображено в кадастровому плані, виготовленому ДП «Поділлягеодезкартографія» 27.01.2016 року. Так, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 спільно користуються земельною ділянкою № 1 площею 0,0097 га; ОСОБА_2 користується земельними ділянками № 2, 9, 11, площею 0,0070 га; ОСОБА_3 користується земельними ділянками № 3, 10, площею 0,0120 га; ОСОБА_6 користується земельними ділянками № 4, 8, площею 0,0069 га; ОСОБА_5 користується земельною ділянкою № 5, площею 0,0056 га, ОСОБА_7 користується земельною ділянкою № 6, площею 0,0098 га; ОСОБА_6 та ОСОБА_7 спільно користуються земельною ділянкою № 7, площею 0,0020 га.

Згідно ст. 120 ч. 4 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 89 ЗК України володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Враховуючи наведені обставини суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно кадастрового плану, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 27.01.2016 року, оскільки такий порядок відповідає інтересам співвласників.

Керуючись ст.ст. 89, 120, 158 Земельного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0530 га, що розташована за адресою м. Вінниця, вул. Маліновського, № 3 між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 відповідно до кадастрового плану, виготовленого 27.01.2016 року ДП «Поділлягеодезкартографія», згідно якого:

- ОСОБА_2 та ОСОБА_3 спільно користуються земельною ділянкою № 1 площею 0,0097 га;

- ОСОБА_2 користується земельними ділянками № 2, 9, 11, площею 0,0070 га;

- ОСОБА_3 користується земельними ділянками № 3, 10, площею 0,0120 га;

- ОСОБА_6 користується ділянками № 4, 8, площею 0,0069 га;

- ОСОБА_5 користується земельною ділянкою № 5, площею 0,0056 га;

- ОСОБА_7 користується земельною ділянкою № 6, площею 0,0098 га;

- ОСОБА_6 та ОСОБА_7 спільно користуються земельною ділянкою № 7, площею 0,0020 га.

Кадастровий план земельної ділянки, що розташована в м. Вінниці, вул. Маліновського, № 3, виготовлений 27.01.2016 року ДП «Поділлягеодезкартографія», є невідємною частиною даного рішення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області протягом десяти днів.

Суддя: