У Х В А Л А

22 лютого 2017 р. м. Кремінна

Справа № 414/348/17

Провадження № 6/414/16/2017

Кремінський районний суд Луганської області у складі:

Головуючого судді Тесленко І.О.,

за участю секретаря Бутилкіной Н.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі Кремінського районного суду Луганської області в м. Кремінна цивільну справу за поданням старшого державного виконавця Кремінського РВДВС ГТУЮ у Луганській області Бабіной С.І. про вирішення питання про приналежність земельних ділянок та звернення стягнення,-

ВСТАНОВИВ:

Старший державний виконавець Кремінського РВДВС ГТУЮ ОСОБА_1 звернулась до суду з поданням в якому просила вирішити питання про приналежність земельних ділянок: 1. за адресою м. Кремінна, вул. Донецька, 137 а кадастровий номер :04:109:5305 площею 0,0461 га; 2. за адресою м. Кремінна, вул. Донецька, 137 кадастровий номер :04:109:0305 площею 0,0539 га; 3. за адресою м. Кремінна вул. Донецька, 137 кадастровий номер :04:109:0306 площею 0,0786 га на праві власності ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн. код НОМЕР_1, НОМЕР_2 виданий 14.04.2005 року Кремінським РВ УМВС, зареєстрований: ІНФОРМАЦІЯ_2, а також про звернення стягнення на вищевказані земельні ділянки.

Подання обґрунтоване тим, що у Кремінському районному відділі державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Луганській області (далі Відділ) на примусовому виконанні перебуває зведене виконавче провадження про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 заборгованостей на загальну суму 417918,88 грн. яка підлягала стягненню за виконавчими листами. Також на виконанні перебуває: постанова про стягнення з боржника виконавчого збору від 13.12.2013 року на суму 12916.68 грн.; постанова про стягнення з боржника виконавчого збору від 09.07.2015 року на суму 28875.20 грн.

Відповідно до частини 7 статті 48 Закону України «Про виконавче провадження» - за зведеним виконавчим провадженням сума, що підлягає стягненню перевищує 20 розмірів мінімальної заробітної плати. Таким чином існує можливість звернути стягнення та єдине житло боржника та земельну ділянку, на якій розташоване таке житло.

Але за матеріалами зведеного виконавчого провадження не має однозначної відповіді про приналежність земельних ділянок саме ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1. Враховуючи зазначені вище обставини, державному виконавцеві з метою реального виконання рішень суду, необхідно для подальшої реалізації обєктів нерухомого майна встановити приналежність майна саме ОСОБА_2 та керуючись абзацом 2 частини 4 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» - вирішити питання про звернення стягнення на майно боржника, яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

У звязку з чим, державний виконавець змушений звернутись з поданням до суду для вирішення питання в порядку, передбаченому ст.50 Закону України «Про виконавче провадження», ст.120 Земельного кодексу України.

В судове засідання старший державний виконавець Кремінського РВДВС ГТУЮ не зявилась, надала суду заяву, в якій просила рогляд подання здійснити за її відсутності на підставі наданих суду документів.

Суд дослідивши наявні докази в справі, вважає, що подання про звернення стягнення на нерухоме майно підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що у Кремінському районному відділі державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Луганській області на примусовому виконанні перебуває зведене виконавче провадження №53437894 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 заборгованості на загальну суму 417 918,88грн. за виконавчими листами: по справі №414/1980/13-ц від 17.10.2013р. щодо стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 заборгованості за договором позики 127 888,00грн. та судового збору 1 278,88грн., а разом 129 166,88грн.; по справі №2/414/186/2015 від 09.04.2015 року щодо стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 збитків у розмірі 288 752,00грн.

У відділі ДВС Кремінського УЮ на виконанні перебуває декілька виконавчих проваджень щодо одного й того боржника, у звязку з чим, постановою про обєднання виконавчих проваджень у зведене виконавче провадження від 09.07.2015 року було обєднано виконавчі провадження 41058016 та 47985415 у зведене виконавче провадження №52437894.

На час розгляду подання судом, стягнення за зведеним виконавчим провадженням з боржника не здійснено.

Також, судом встановлено, що Рішенням Кремінського районного суду Луганської області по справі №2-1263-08р від 25.12.2008р. (а.с.26) було визнано право власності ОСОБА_2 на будинок і земельну ділянку, по вул. Донецькій, 137 в м. Кремінна Луганської області, а також на сушилу та земельну ділянку по вул. Донецькій 137а в м. Кремінна Луганської області.

Додатковим рішення Кремінського районного суду Луганської області по справі №414/463/14-ц від 05.03.2014р. (а.с.27), в рішенні суду від 25.12.2008 року виправлено описку та доповнено мотивувальну частину рішення.

Як вбачається з мотивувальної частини рішення Кремінського районного суду Луганської області по справі №2-1263-08р від 25.12.2008р. спір розглядався щодо визнання права власності на будинок та земельну ділянку (відповідно до державних актів на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №275389 та ЛГ №131463), розташовані за адресою: Луганська область, м. Кремінна, вул. Донецька, 137, а також на сушилку та земельну ділянку (відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №275390), розташовані за адресою: Луганська область, м. Кремінна, вул. Донецька, 137а.

За наслідками розгляду справи, рішенням Кремінського районного суду Луганської області по справі №2-1263-08р від 25.12.2008р. було визнано право власності ОСОБА_2 на будинок і земельну ділянку по вул. Донецькій, 137 в м. Кремінна Луганської області, а також на сушилу та земельну ділянку по вул. Донецькій 137а в м. Кремінна Луганської області.

Відповідно до Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 30.01.2014р. (а.с.12), право власності на обєкт незавершеного будівництва, житловий будинок готовністю 66% з будівлями, розташований за адресою: Луганська область, м. Кремінна, вул. Донецька, буд.137 та нежитлову будівлю, сушильну камеру, розташовану за адресою: Луганська область, м. Кремінна, вул. Донецька, буд.137а, зареєстровано за ОСОБА_2 у встановленому порядку. Підстава виникнення права власності зазначена: рішення суду, справа №2-1263-08р., 25.12.2008р., Кремінський районний суд Луганської області.

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження №17970355 від 19.02.2014р. та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження №17967453 від 19.02.2014р., на вищезазначене нерухоме майно ВДВС Кремінського РУЮ накладено обтяження на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер ВП №4105816, виданий 05.02.2014.

Згідно листа Відділу держгеокадастру у Кремінському районі Луганської області (Вих. №01-33/325 від 15.02.2017р.), земельна ділянка, розташована за адресою: Луганська область, м. Кремінна, вул. Донецька, 137 за даними державного земельного кадастру станом на 01.01.2013 року належить ОСОБА_4, кадастровий номер земельної ділянки :04:109:0305, площа ділянки - 0,0539 га; кадастровий номер земельної ділянки :04:109:0306, площа ділянки 0,078 га; земельна ділянка, розташована за адресою Луганська область, м. Кремінна, вул. Донецька, 137а, належить ОСОБА_4, кадастровий номер земельної ділянки :04:109:5305, площа ділянки 0,0461га.

Також, до матеріалів справи старшим державним виконавцем Кремінського РВ ДВС ГТ УЮ надано копії державних актів на право власності на земельні ділянки. З державного акту серія ЯГ №275389 від 13.09.2007р. вбачається, що ОСОБА_4 належить на праві власності земельна ділянка площею 0,0539 га, розташована за адресою: Луганська область, м. Кремінна, вул. Донецька, 137, цільове призначення земельної ділянки для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. З державного акту серія ЛГ №131463 від 11.08.2005р. вбачається, що ОСОБА_4 належить на праві власності земельна ділянка площею 0,0786 га, розташована за адресою: Луганська область, м. Кремінна, вул. Донецька, 137, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. З державного акту серія ЯГ №275390 від 13.09.2007р. вбачається, що ОСОБА_4 належить на праві власності земельна ділянка площею 0,0461 га, розташована за адресою: Луганська область, м. Кремінна, вул. Донецька, 137а, цільове призначення земельної ділянки для підприємницької діяльності.

Відповідно до ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Судом було встановлено, що за ОСОБА_2 було визнано право власності на земельні ділянки, розташовані за адресами: Луганська область, м. Кремінна, вул. Донецька, 137 та 137а, однак, право власності не було зареєстровано боржником у встановленому законом порядку.

Як передбачено ч.1 ст.377 ЦПК України, питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до частин першої та другої статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» від 2 червня 2016 року № 1404-VIII, звернення стягнення на об"єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

За змістом частини четвертої Закону України «Про виконавче провадження» від 2 червня 2016 року № 1404-VIII, після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об"єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об"єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

З врахуванням викладеного, суд приходить до висновку щодо часткового задоволення подання в частині звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстровано у встановленому порядку.

Вирішення питання про приналежність боржнику земельних ділянок не вирішується судом в порядку, передбаченому, розділом VI Цивільно процесуального кодексу України, який регулює процесуальні питання, повязані з виконанням судових рішень у цивільних справах та рішень інших органів (посадових осіб). З врахуванням чого, вимога щодо вирішення питання про приналежність боржнику земельних ділянок задоволенню не підлягає.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.377 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Подання старшого державного виконавця Кремінського РВДВС ГТУЮ у Луганській області Бабіной С.І. про вирішення питання про приналежність земельних ділянок та звернення стягнення задовольнити частково.

Звернути стягнення на нерухоме майно ОСОБА_2, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме:

- земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Кремінна, вул. Донецька, 137а, кадастровий номер :04:109:5305 площею 0,0461 га.;

- земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Кремінна, вул. Донецька, 137 кадастровий номер :04:109:0305 площею 0,0539 га.;

- земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Кремінна вул. Донецька, 137 кадастровий номер :04:109:0306 площею 0,0786 га.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Луганської області через Кремінський районний суд Луганської області протягом пяти днів з дня її проголошення.

У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя І.О. Тесленко