Справа №557/445/17
Провадження №2/557/313/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2017 року

Гощанський районний суд Рівненської області в особі:

судді Чорноус Л.І.

секретар судового засідання Поліщук С.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Гоща цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про

визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме - житловий будинок, який розташований за адресою : с. Малинівка вул. Спортивна , 214 Гощанського району Рівненської області.

В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, що з 1988 року зареєстрований та постійно проживає із своєю сімєю у житловому будинку по вул. Спортивній, 214 у с. Малинівка Гощанського району Рівненської області, який належав його дідові по материнській лінії ОСОБА_3, який помер 18 березня 1997 року

Разом із сімєю вони доглядали діда до дня його смерті, вели спільне господарство, сплачували комунальні платежі.

У 2005 році позивачем за власні кошти було проведено газифікацію вказаного житлового будинку. У 2010 році на підставі рішення Малинівської сільської ради було здійснено приватизацію земельної ділянки, що розташована в с.Малинівка Гощанського району Рівненської області, цільове призначення якої визначено для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та виготовлено відповідний Державний акт, що також підтверджує факт добросовісного та відкритого користування житловим будинком.

Також за його замовленням КП РОБТІ було виготовлено технічний паспорт на будинок та проведено оцінку вказаного майна.

Дочка ОСОБА_3 , а матір позивача відповідачка ОСОБА_2 на даний будинок не претендує, так як проживає за іншою адресою. Згідо довідки , виданої КП РОБТІ Рівненської обласної ради №2323 06 березня 2017 року, право власності на житловий будинок №214 по вул.Спортивній в с.Малинівка Гощанського району Рівненської області не зареєстровано. Однак, згідно виписки з погосподарської книги, виданої Малинівською сільською радою від 07 квітня 2017 року, даний житловий будинок значиться за ОСОБА_3

Оскільки позивач з 1988 року і по сьогоднішній день добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується житловим будинком , доглядає та утримує його, постійно робить поточний та капітальний ремонт у будинку та надвірних будівлях, здійснює благоустрій території, що підтверджуються довідкою, виданою Малинівською сільською радою Гощанського району від 07 квітня 2017 року №355, то просить визнати за ним право власності на нього за набувальною давністю.

В судове засідання позивач не зявився, але подав заяву про підтримку позову та розгляд справи у його відсутності, так як він хворіє.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, але направила до суду заяву про слухання справи у її відсутність і про визнання позову.

Враховуючи , що позивач позов підтримав , відповідачка позов визнала і це не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-ІУ передбачено , що державна реєстрація прав на нерухоме майно є обовязковою. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

У відповідності до ч. 1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом

десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Таким чином , оскільки позивач добросовісно заволодів і більше десяти років володіє нерухомим майном - житловим будинком №214 по Спортивній в с.Малинівка Гощанського району Рівненської області, то слід визнати за ним право власності на дане нерухоме майно за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст.ст.ст.10, 60,61 , 212, 213 ЦПК України, в силу ст.ст. ст.328, 344 ЦК України , суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок №214 вул. Спортивна в с. Малинівка Гощанського району, Рівненської області, загальною площею 74.4 кв.м., вартістю 63 130 грн., який належав ОСОБА_3 , який помер 18 березня 1997 року, актовий запис №6.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Рівненської області через Гощанський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня отримання ними копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: