Справа №: 671/1168/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 серпня 2017 року Волочиський районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючої судді Ніколової С.В.

при секретарі Краснай Л.П.,

з участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Волочиську справу за позовом ОСОБА_1 до Волочиської міської об'єднаної територіальної громади в особі Волочиської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника, що входять до складу спадщини,

встановив:

У серпні 2017 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Волочиської міської об'єднаної територіальної громади в особі Волочиської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника, що входять до складу спадщини, щодо недобудованого житлового будинку, готовність якого становить 08%, з господарськими спорудами (тимчасова споруда для проживання з гаражем та сараєм (літера Б), погріб та вхід до нього (літера б), прибудова (літера б1), сарай (літера В), убиральня (літера Г), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. На обгрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що після смерті його матері ОСОБА_3 він є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину. Приватним нотаріусом Волочиського районного нотаріального округу йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на недобудований спадковий житловий будинок у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів та реєстрації речових прав на нерухоме спадкове майно.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Волочиської міської об'єднаної територіальної громади в особі Волочиської міської ради в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, проти позову не заперечує.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши та дослідивши надані докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Волочиської міської ради від 26.10.1995 року № 326 ОСОБА_3 надано дозвіл на індивідуальне будівництво по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,10 га, яка передана їй безкоштовно у приватну власність.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року матір позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 померла. Остання була забудовником індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1, будівництво якого на час відкриття спадщини є незавершеним, готовність будинку становить 08%.

Позивач ОСОБА_1, який згідно вимог ч. 1 ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_3, прийняв спадщину шляхом подачі до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини. Інші особи, які б претендували на спадкове майно відсутні.

26 липня 2017 року приватним нотаріусом Волочиського районного нотаріального округу Гадайчук Є.А. позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на незавершений будівництвом спадковий житловий будинок у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів та реєстрації речових прав на нерухоме спадкове майно.

Ці обставини підтверджуються матеріалами справи, а саме: паспортом позивача та свідоцтвом про його народження; свідоцтвом про смерть ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 року; рішенням виконавчого комітету Волочиської міської ради від 26.10.1995 року № 326 про виділення ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,10 га по АДРЕСА_1 під індивідуальне будівництво; рішенням виконавчого комітету Волочиської міської ради від 28.10.2004 року № 871 про надання дозволу ОСОБА_3 на спорудження добудови до тимчасової споруди для проживання на присадибній земельній ділянці по АДРЕСА_1; дозволом на будівництво господарської споруди, добудови до тимчасової споруди для проживання від 23.12.2004 року та планом забудови даної земельної ділянки; актом відведення в натурі земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 12.12.1995 року; актом винесення в натуру основних осей будівництва житлового будинку, добудови до тимчасової споруди для проживання, господарської споруди, затверджених архітектором району 20.01.2005 року; відмовою приватного нотаріуса у видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 на незавершений будівництвом житловий будинок; довідкою, виданою КП Волочиське районне бюро технічної інвентаризації від 14.07.2017 року № 682 про те, що готовність незавершеного будівництвом об'єкта нерухомого майна - житлового будинку, що знаходиться в м. Волочиськ по АДРЕСА_1 складає 08 відсотків. З надвірних будівель на земельній дялянці побудовані цегляна тимчасова споруда для проживання з гаражем та сараєм - літера Б, погріб та вхід до нього - літера б, прибудова - літера б1, сарай - літера В, убиральня - літера Г; технічним паспортом на незавершений будівництвом садибний (індивідуальний) житловий будинок 08% готовності по АДРЕСА_1 в м. Волочиськ; характеристикою будівель та споруд; матеріалами спадкової справи № 97/2014 року, заведеної після смерті ОСОБА_3, в тому числі заявою чоловіка померлої ОСОБА_1 про відмову від спадщини на користь сина ОСОБА_1

Згідно ч. 1 ст. 381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

За змістом норм статей 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами, у звязку з чим право власності на такі будівлі та споруди як на окремі обєкти визнаватися не може.

Згідно роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених в п. 8 Постанови № 7 від 30.05.2008 року „Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Враховуючи наведене та оцінюючи зібрані по справі докази у їх сукупності, з урахуванням наведених нормативних положень та встановлених обставин, суд дійшов висновку, що оскільки будівництво будинку здійснювалося згідно із законом на відведеній для цього земельній ділянці, вимоги позивача про визнання прав забудовника, що входять до складу спадщини, щодо недобудованого жилового будинку, готовність якого становить 08%, з господарськими спорудами (тимчасова споруда для проживання з гаражем та сараєм (літера Б), погріб та вхід до нього (літера б), прибудова (літера б1), сарай (літера В), убиральня (літера Г), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, є правомірними та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 209, 212-215, 294 ЦПК України, ст.ст. 1216-1218, 1258, 1261, 1268, 1269 ЦК України, п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права забудовника щодо недобудованого жилового будинку, готовність якого становить 08%, з господарськими спорудами (тимчасова споруда для проживання з гаражем та сараєм (літера Б), погріб та вхід до нього (літера б), прибудова (літера б1), сарай (літера В), убиральня (літера Г), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: