гСправа № 358/620/17 Провадження № 2/358/327/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2017 року

Богуславський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксації судового засідання технічними засобами згідно частини 2 ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Медвинської сільської ради Богуславського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1, звернувшись до суду з даним позовом, просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок загальною площею 46,10 кв.м, з якої 22,70 кв.м житлова, що знаходиться за адресою: вул. Набережна, 49-а, с. Медвин, Богуславського району, Київської області.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що восени 2005 року він вселився у будинок № 49-а по вул. Набережна в с. Медвин, Богуславського району, Київської області та почав ним володіти і користуватися. З 2006 року він був вписаний у погосподарську книгу як голова домогосподарства вказаного будинку, що підтверджується копією довідки №71 від 01.02.2017 року та витягом з погосподарської книги по особовому рахунку №1132 за 2006-2010 роки, тобто з січня місяця 2006 року він добросовісно заволодів і продовжує відкрито, безперервно володіти будинком по даний час.

Під час підготовки документів для оформлення права власності на вказаний будинок він зясував, що будинок з 1960 року по 1988 рік належав ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою випискою від 02.02.2017 року № 75 та витягом з погосподарської книги за 1986 1990 роки.

Земельна ділянка, на якій знаходиться будинок, має орієнтовану площу 0,20 га та перебуває у комунальній власності Медвинської сільської ради Богуславського району Київської області, що підтверджується довідкою № 117 від 24.02.2017 року.

У зв'язку з вищевикладеним позивач ОСОБА_1 вважає, що у нього є всі законні підстави бути визнаним власником майна за набувальною давністю, яке розташоване за адресою: Київська область, Богуславський район, с. Медвин, вул. Набережна, 49-а.

Посилаючись на положення ст.ст. 328 ч. 1, 344 ЦК України позивач просить задовольнити його вимоги.

Представник позивача ОСОБА_3 подав до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі та без участі позивача, а також зазначив, що позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити.

Відповідач Медвинська сільська рада Богуславського району Київської області свого представника в судове засідання не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити, розглянути справу без участі представника.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 з 08 травня 1992 року зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2, а з 2006 року по даний час є головою домогосподарства, користується житловим будинком і земельною ділянкою площею 0,25 га за адресою: вул. Набережна, 49-а в с.Медвин, Богуславського району Київської області, що підтверджується копією його паспорта, довідкою №71, виданою 01.02.2017 року виконкомом Медвинської сільської ради Богуславського району Київської області та витягом з погосподарського обліку форми№1, особового рахунку №1132.

Згідно даних погосподарської книги №13 за 1986 1990 роки вбачається, що з 1960 року по 1988 рік власником будинку №49-а по вул. Набережна в с. Медвин, Богуславського району Київської області була ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою випискою виконавчого комітету Медвинської сільської ради Богуславського району Київської області від 02.02.2017 року за № 75 та копією витягу з погосподарської книги за 1986 1990 роки.

Згідно довідки виконкому Медвинської сільської ради № 117 від 24.02.2017 року вбачається, що земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: вул. Набережна, 49-а, орієнтованою площею 0,20 га не приватизована і перебуває у комунальній власності Медвинської сільської ради.

Із копії технічного паспорта, виготовленого 31 жовтня 2016 року Комунальним підприємством Київської обласної ради «Південне бюро технічної інвентаризації» вбачається, що житловий будинок, який розташований по вул. Набережна, 46-а в селі Медвин Богуславського району Київської області, має такі технічні характеристики: житловий будинок, 1960 року забудови, загальною площею 46,10 кв.м., житловою площею 22,70 кв.м., допоміжною площею 23,40 кв.м., без господарських будівель та споруд.

Згідно технічного звіту (висновку) №142/03.02.17 від 03 лютого 2017 року, складеного експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_4 вбачається, що житловий будинок без господарських будівель та споруд по вул. Набережна, 49-а в с. Медвин, Богуславського району Київської області, зведений (побудований) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати.

Також вказаний будинок відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджено висновком Богуславського районного сектору ГУ ДСНС України у Київській області № 30 від 03 лютого 2017 року.

Задовольняючи вимоги позивача, суд керується наступними положеннями чинного законодавства, які регулюють виниклі правовідносини.

Відповідно до статті 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч. 1,ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Пунктом 9 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справа №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» розяснено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Позивач надав суду достатні та допустимі докази, якими підтверджується факт добросовісного і відкритого користування нерухомим майном на протязі більше 10 років, отже визнання права власності за позивачем на житловий будинок без господарських будівель та споруд, який розташований по вул. Набережна, 49-а в с. Медвин Богуславського району Київської області, не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 59, 60, 61, 62, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 16, 328 ч. 1, 344 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності за набувальною давністю на житловий будинок, 1960 року забудови, загальною площею 46,10 кв.м., житловою площею 22,70 кв.м., допоміжною площею 23,40 кв.м. без господарських будівель та споруд, що розташований по вул. Набережна, 49-а в с. Медвин, Богуславського району, Київської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з моменту його проголошення, о особами, які не були присутні в судовому засіданні при проголошенні рішення, через 10 днів з моменту отримання копії рішення, шляхом подачі апеляційної скарги через Богуславський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: суддя ОСОБА_5