Провадження № 2/337/40/2017
ЄУН № 337/2620/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 лютого 2017 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого судді - Курбатової О.М.

при секретарі - Куліш Л.Е.

за участю адвоката - ОСОБА_1

позивача - ОСОБА_2

представника позивача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа: Департамент реєстрації фізичних осіб Запорізької міської ради по Хортицькому району про усунення перешкод у здійсненні права власності, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа: Департамент реєстрації фізичних осіб Запорізької міської ради по Хортицькому району про усунення перешкод у здійсненні права власності, у якому просить: - усунути перешкоди при користуванні квартирою за адресою АДРЕСА_1, яка належить їй на праві власності, зобовязати Департамент реєстрації фізичних осіб Запорізької міської ради по Хортицькому району зняти відповідача ОСОБА_4В з реєстраційного обліку за адресою АДРЕСА_1, а також виселити його, посилаючись на те, що реєстрація відповідача в вищевказаній квартирі перешкоджає їй, як власнику, в реалізації її прав, що вона змушена сплачувати нарахування за квартиру та комунальні послуги за власні кошти.

Представник відповідача ОСОБА_4 адвокат ОСОБА_1 в судовому засіданні пояснив, що з позовом не згоден, так як ОСОБА_4 постійно проживає в спірній квартирі, ніяких обіцянок знятися з реєстрації в цій квартирі відповідач ніколи і нікому не давав, що він згоден нести відповідні витрати на утримання квартири і оплату комунальних послуг, крім того він має право користуванні спірною квартирою, а питання про позбавлення його права користування жилим приміщенням або визнання його таким, що втратив це право, в позові не порушується, виселення громадянина, який законно набув право користування жилим приміщенням і цього права, в судовому порядку, не позбавлений, законодавством не передбачено.

Представник третьої особи: : Департамента реєстрації фізичних осіб Запорізької міської ради по Хортицькому району в судове засідання не зявився, просить розглянути справу у його відсутність, проти позову не заперечує, оскільки рішення суду не вплине на права і обовязки третьої особи, про що направив відповідну заяву до суду.

Вислухавши пояснення позивача та представників сторін по справі, розглянувши матеріали справи, суд родить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2, що підтверджується копією договору дарування від 08.02.2007р., посвідченого державним нотаріусом третьої Запорізької державної нотаріальної контори та зареєстрованого в ОП ЗМБТІ 15.03.2007р., реєстраційний номер: 17733525.

У п.8 вищевказаного договору дарування зазначено, що ОСОБА_5(дарувальник) належна їй квартира АДРЕСА_2 передавалась в обмежене користування(сервітут) ОСОБА_4, 1982року народження, і ця обставина відома ОСОБА_2, тобто позивачу.

Таким чином, у відповідача ОСОБА_4 є право користування спірною квартирою.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст.7 Закону України від 11.12.2003р. №1382-IV Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі:- заяви особи або її законного представника; - судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; - свідоцтва про смерть; - паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому законом порядку; - інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства, підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту, підстав на право користування житловим приміщенням.

Згідно з правовою позицією, висловленою у Постанові Верховного Суду України від 16.01.2012р.(справа №6-57цс11), вирішення питання про зняття особи з реєстрації обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення, про позбавлення права користування житловим приміщенням, про визнання особи безвісно відсутньої, про оголошення фізичної особи померлою.

У даному випадку, позивач ОСОБА_2 просить усунути перешкоди у користуванні квартирою №177 в будинку №9 по пр. Радянському в м. Запоріжжя, яка належить їй на праві власності, знявши відповідача ОСОБА_4 з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою без предявлення водночас одної з вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення, про позбавлення права користування житловим приміщенням, про визнання особи безвісно відсутньої, про оголошення фізичної особи померлою, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги в цій частині не підлягають задоволенню, оскільки є незаконними і необґрунтованими.

Позивач ОСОБА_2 у своєму позові просить також виселити ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_2.

Відповідно до норм ЖК України виселення особи з житлового приміщення може бути лише на відповідній підставі, але позивач не зазначає жодної підстави, на якій ОСОБА_4, на думку позивача, повинен бути виселений із спірної квартири. Посилання позивача на те, що відповідач сам обіцяв виселитися в добровільному порядку суд вважає неспроможними.

Крім того, відповідно до ст.9, 156, 157 ЖК України сам по собі факт припинення сімейних відносин з власником квартири не позбавляє колишніх членів його сімї права користування займаним ними житловим приміщенням і не є підставою для їх виселення з цього житлового приміщення. Передбачені вищевказаними статтями обмеження стосовно виселення колишніх членів сімї власника не є порушенням права власності. Згідно з ч.4 ст.41 Конституції України, ст.319, ч.1,2 ст.321 ЦК України власник не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений в цьому праві, але в передбачених законом випадках, обмеження права власності може бути.

На підставі вищенаведеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині виселення ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_2 є необґрунтованими і такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 17, 10, 11, 60, 209, 212-218, 294 ЦПК України, ст. ст. 319, 383, 391 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

В задоволені позову ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа: Департамент реєстрації фізичних осіб Запорізької міської ради по Хортицькому району про усунення перешкод у здійсненні права власності - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: О.М.Курбатова