Справа № 483/626/17
Провадження № 2/483/400/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 травня 2017 року м.Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Куцарова В.І.,

за участю секретаря судового засідання Басової Н.Г.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Очакові Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Очаківської міської ради про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування,

У С Т А Н О В И В:

28 квітня 2017 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вернулись до суду з позовом до Очаківської міської ради про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування. В позовній заяві позивачі вказали, що 24 червня 2007 року помер ОСОБА_3, який був чоловіком ОСОБА_1 та сином ОСОБА_2 Пслія смерті ОСОБА_3 заповіту не залишив, але спадщину за законом прийняли ОСОБА_1 на ? частки майна та ОСОБА_2 ? частки майна., яке складається з цілого житлового будинку з житловою прибудовою та прилеглими до нього будівлями та спорудами, що знаходиться по вул. Миру, 101 в м.Очакові Миколаївської області. В той же час, до складу спадкового майна, що перейшло позивачам, не було включено земельну ділянку, розташовану по вул.. Радужній, 7 в м.Очакові, площею 0,06 га. Вказану земельну ділянку померлий отримав на підставі рішення Очаківської міської ради народних депутатів від 24 червня 1994 року № 219 у приватну власність для будівництва житлового будинку. Однак, за життя померлий не встиг виготовити на своє ім'я державний акт на право власності на земельну ділянку. Посилаючись на те, що право на завершення процедури приватизації та отримання даної земельної ділянки у власність, яке належало померлому на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок його смерті, позивачі просили визнати за ними право на завершення приватизації земельної ділянки, яка була надана ОСОБА_3, в порядку спадкування.

У судовому засіданні представник позивачів адвокат ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала, просила про задоволення позову.

Представник відповідача Очаківської міської ради, у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив.

Суд, на підставі п. 1 ст. 224 ЦПК України, враховуючи згоду представника позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення.

Суд, вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши та оцінивши надані докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 був чоловіком позивачки ОСОБА_1 та сином позивачки ОСОБА_2

24 червня 2007 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.9).

Після смерті останнього позивачка ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частки майна померлого ОСОБА_3 у тому числі з урахуванням ? частки майна, від якого відмовився ОСОБА_5 та 2/4 частки майна, від якого відмовилася ОСОБА_6, а позивачка ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частки майна померлого, що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину відповідно. (а.с.10, 11).

Згідно копії рішення Очаківської міської ради народних депутатів № 219 від 24 червня 1994 року, ОСОБА_3 надано у приватну власність земельну ділянку з земель міської забудови в м.Очакові по вул. Радужна, 7 площею 600 кв.м. для будівництва приватного житлового будинку по індивідуальному проекту.

Згідно розяснення завідувача Першої очаківської державної нотаріальної контори Миколаївської області ОСОБА_7, для оформлення земельної ділянки в нотаріальну контору необхідно надати правовстановлюючий документ на нерухоме майно. У звязку з відсутністю можливості надати до нотаріальної контори такий документ, рекомендовано звернутися до суду.

Відповідно до ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або колективної власності за рішенням органів виконавчої влади або органу місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян проводиться у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян.

Порядок приватизації земельних ділянок визначено у ст. 118 Земельного кодексу України, за яким питання прийняття рішення про приватизацію земельних ділянок покладено на органи місцевого самоврядування, якими за статтею 12 Земельного кодексу України є сільські, селищні, міські ради.

Згідно ст.118 Земельного Кодексу України початком процедури приватизації земельної ділянки є звернення громадянина з заявою (клопотанням) до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7, про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Відповідно до ч.1 ст.125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 Земельного Кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім'я спадкоємця.

Відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Аналізуючи норми законодавства, суд вважає, що у даному випадку до спадкоємців не переходить право власності на земельну ділянку, яке не було оформлено відповідним чином, але переходить право на завершення приватизації, оскільки це пов'язано із майновими правами

Судом встановлено, що спадкодавець при житті розпочав процедуру приватизації, але не набув права власності на земельну ділянку згідно ст. 125 Земельного кодексу України, тому позивачі, як спадкоємці за законом, мають право на завершення процедури приватизації земельної ділянки та одержання державного акту про право власності на ім'я спадкоємця.

Зазначена позиція суду узгоджується із роз'ясненнями Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у листі від 16.05.2013 р. № 24-753/04-13 ( пункт 3.5), що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності:

- ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки;

-виготовлення технічної документації на земельні ділянки;

- визначення меж земельної ділянки в натурі;

- погодження із суміжними власниками та землекористувачами;

-одержання у встановленому порядку Державного акта на землю;

-реестрація права власності на земельну ділянку.

Враховуючи викладене, суд прийшов до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати віднести за раухнок позивачів.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Очаківської міської ради про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування, - задовольнити

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,06 га, що розташована по вул.. Радужній, 7 в м.Очакові Миколаївської області, яка була надана для будівництва приватного житлового будинку ОСОБА_3, померлому 24 червня 2007 року .

Судові витрати віднести за рахунок позивачів.

Рішення є заочним та може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання ним копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Згідно загального порядку оскарження, рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя