Михайлівський районний суд Запорізької області
Справа № 321/219/17
Провадження № 2/321/157/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2017 року смт. Михайлівка

Михайлівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Олійника М.Ю.

за участю:

секретаря судового засідання Засько О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відділу реєстрації виконавчого комітету селищної ради Михайлівського району Запорізької області, ОСОБА_2 державної нотаріальної контори Запорізької області, про скасування запису про скасування арешту та заборони на відчуження нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Відділу реєстрації виконавчого комітету селищної ради Михайлівського району Запорізької області, ОСОБА_2 державної нотаріальної контори Запорізької області про скасування запису про скасування арешту та заборони на відчуження нерухомого майна посилаючись на те, що він є власником житлового будинку № 41-а по вул. Коноваленко (ОСОБА_3) в смт.Михайлівка Михайлівського району Запорізької області, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 9 жовтня 2013 року № 10566627, що видане Реєстраційною службою ОСОБА_2 РУЮ Запорізької області. 18 жовтня 2016 року він отримав інформаційну довідку № 70755592, та дізнався, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна міститься інформація про державну реєстрацію обтяження: предмет обтяження будинок, вид обтяження заборона на нерухоме майно, власник майна ОСОБА_4, тип обтяження: заборона (архівний запис) реєстраційний номер 1953142, зареєстровано 10 травня 2005 року за № 1953142 реєстратором: ОСОБА_2 державна нотаріальна контора, підстава не вказана. Згідно архівної довідки 2946/01-21 від 13 грудня 2016 року Запорізького обласного державного нотаріального архіву, обтяження зареєстроване в Єдиному реєстрі заборон відчуження жилих будинків, а також арештів накладених судовими та слідчими органами прописано на сторінці № 43, номер нотаріальної дії № 9 найменування банку ОСОБА_2 ОСБ № 3306, дата одержання повідомлення арешт (заборону) 8 серпня 1991 року, дата накладення заборони 8 серпня 1991 року, власник будинку на який накладено арешт (заборона) та його місцезнаходження ОСОБА_4, смт. Михайлівка вул.. Коноваленко, 41-а. відповідний запис про обтяження перенесено 9 жовтня 2013 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень державним реєстратором Реєстраційної служби ОСОБА_2 РУЮ під № 2794336. Згідно архівної довідки Запорізького обласного державного нотаріального архіву від 13 грудня 2016 року № 2946/01-21, заборону було накладено ОСОБА_2 ОСБ № 3306 на житловий будинок 41-а по вул. Коноваленкосмт. Михайлівка, власником якого є ОСОБА_4, документи на підставі яких накладалися заборони до нього не передавалися. Повідомленням ПАТ «Ощадбанк України» від 1 лютого 2017 року № 107.11-21/10/314 станом на 27 січня 2017 року нерухоме майно - житловий будинок № 41-а в смтМихайлівка по вул. Коноваленко Запорізької області, не перебуває у заставі у філії ЗОУ АТ «Ощадбанк».

Посилаючись на порушення його права власності, позивач просив суд скасувати арешт та заборону на відчуження належного йому нерухомого майна.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, але надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи за його відсутності, просить задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_2 державної нотаріальної контори головного територіального управління юстиції у Запорізькій області в судове засідання не зявився, про розгляд справи належним чином повідомлений, про причини неявки суду не повідомив, письмові пояснення, докази та заперечення на позовну заяву не надав.

Представник відповідача - Відділу реєстрації виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Михайлівського району Запорізької області в судове засідання не зявилася, проте надав на адресу суду заяву з клопотанням про розгляд справи у його відсутність, рішення просить винести на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, з урахуванням неявки учасників процесу, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Як встановлено судом та підтверджується наданими у справі доказами, свідоцтвом про право власності на нерухоме майно індексний номер 10566627 від 9 жовтня 2013 року, садибний житловий будинок, який знаходиться за адресою: Запорізька область Михайлівський район смтМихайлівка вул.. Коноваленко 14-а, загальною площею 117 кв.м. належить ОСОБА_1 (а.с. 10).

Згідно з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності, індексний номер 10569015 від 9 жовтня 2013 року, ОСОБА_1 належить садибний житловий будинок, розташований по вул. Коноваленко, 41-а, смт. Михайлівка Михайлівського району Запорізької області, загальною площею 117 кв.м. (а.с. 11).

Відповідно до довідки № 5/04 від 8 квітня 2013 року, у виробництві ОСОБА_2 РВВ ЗРФ Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» знаходяться документи по розробці проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: смтМихайлівка вул. Коноваленко № 41-43, Михайлівський район Запорізької області, згідно рішення сесії ОСОБА_2 селищної ради від 19 травня 2011 року № 35. Станом на 8 квітня 2013 року межі земельної ділянки встановлені в натурі (на місцевості) (а.с. 12).

Рішенням ОСОБА_2 селищної ради Михайлівського району Запорізької області шостого скликання шостої сесії від 19 травня 2011 року № 35, дозволено розробку проектів відведення земельних ділянок у власність громадянам України відповідно до додатків: 1- для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_5, ОСОБА_6 (всього 16 заяв); 2 для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд при купленому, дарованому будинках ОСОБА_7., ОСОБА_8 (всього 3 заяви); 3 для будівництва жилого будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_9 та ОСОБА_1 (всього 2 заяви) (а.с. 13).

Рішенням ОСОБА_2 селищної ради Михайлівського району Запорізької області шостого скликання двадцять четвертої сесії від 13 грудня 2012 року № 37, внесено текстові зміни до рішення ОСОБА_2 селищної ради від 19 травня 2011 року № 35 «Про дозвіл на розробку проектів відведення земельних ділянок у власність», змінивши площу земельної ділянки, пропонується для надання у власність з 0,07 га на 0,15 га для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 14).

Рішенням ОСОБА_2 селищної ради Михайлівського району Запорізької області від 27 серпня 2013 року № 78, встановлено поштову адресу житлового будинку, що розташований по вулиці Коноваленко в смт. Михайлівка між № 41 та № 43: вулиця Коноваленко 41-а смтМихайлівка Михайлівського району Запорізької області (а.с. 15).

Згідно архівної довідки від 13 грудня 2016 року вих. № 2946/01-21, наданої Запорізьким обласним державним нотаріальним архівом, 05.12.2016 року за вхідним № 3048/01-21 до Запорізького обласного державного нотаріального архіву надійшов лист ОСОБА_2 державної нотаріальної контори Запорізької області від 02.11.2016 № 507/01-16 яким було перенаправлено заяву від ОСОБА_1, в якій він прохає виправити помилку в реєстрі заборон, в якому була зареєстрована - заборона на жилий будинок № 41 а по вул. Коноваленко в смт. Михайлівна, документ видано 08.08.1991 року б/н, видавник не вказано, суб'єктом обтяження є ОСОБА_4, реєстраційний номер обтяження № 1953142, зареєстровано 10.05.2005 року, реєстратором - ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою Запорізької області на житловий будинок розташований за адресою: Запорізька область. Михайлівський район, смт. Михайлівна, вул. Коноваленко, буд. 41а.Відповідно до документів, переданих до державного нотаріального архіву на зберігання ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою Запорізької області, в Реєстрі для реєстрації заборон відчуження жилих будинків, а також арештів, накладених судовим та слідчим органами за період з 01.02.1990 року по 29.12.2000 року та в Алфавітній книзі обліку заборон відчуження жилих будинків і арештів, накладених на жилі будинки за період 01.01.1978 року по 26.11.2008 року прописана заборона. У вищезазначеному Реєстрі для реєстрації заборон відчуження жилих будинків, а також арештів, накладених судовим та слідчим органом прописано на сторінці № 43: -Номер нотаріальної дії - 9;Найменування банку, підприємства, організації, видавших позичку. Дата повідомлення. Найменування судового або слідчого органу, наклавшого арешт (заборону). Дата ухвали (постанови) про арешт (заборону). - ОСОБА_2 ОСБ № 3306. Дата одержання повідомлення або постанови про арешт (заборону). Дата посвідчення договору застави - 08.08.1991; Дата накладення заборони. - 08.08.1991; Прізвище, ім я, по батькові особи, яка одержача позичку або яка заставила жилий будинок (частину будинку), квартиру Прізвище, імя, по батькові власника будинку (частина будинку квартири на які накладений арешт (заборона). Місцезнаходження будинку - (російською мовою) ОСОБА_10, пгт Михайловка, ул. Коноваленко, 41а. Дата направлення повідомлення до виконкому місцевої Ради депутатів трудящих інформація відсутня.Дата та номер повідомлення про погашення позички. Дата припинення договору про заставу. Дата постанови про зняття арешту (заборони) - інформація відсутня Дата направлення виконкому місцевої Ради народних депутатів повідомлення про зняття заборони - інформація відсутня. Стягнення державної пошлини або відмітка про звільнення від держпошлини - освоб. в Справі Алфавітна книга обліку заборон відчуження жилих будинків і арештів накладених на жилі будинки прописано на сторінці № 1: Прізвище, ім'я по батькові власника будинку - (російською мовою) ОСОБА_10; Номер за реєстром - 9. Відмітка про зняття заборони або арешту - інформація відсутня. Будь якої іншої інформації надати не мають можливості, оскільки документи, на підставі яких накладалася заборона (арешт) на зберігання до -Запорізького обласного державного нотаріального архіву, ОСОБА_2 державна нотаріальна контора Запорізької області не передавала. Також повідомляють, що Запорізький обласний державний нотаріальний архів не має доступу до Реєстру заборон, не є реєстратором та не може вносити будь-які виправлення, щодо накладання заборони або зняття заборони ( а.с. 16).

Відповідно до повідомленням від 1 лютого 2017 року вих. № 107.11-21/10/314, філія ЗОУ АТ «Ощадбанк», повідомляє, що інформацію про наявність кредитної заборгованості у ОСОБА_4 перед філією Запорізьке обласне управління «Державний ощадний банк України» надати не зможе, так як відповідно до глави 10 Закону України «Про банки і банківську діяльність», дана інформація є розголошенням банківської таємниці. Станом на 27 січня 2017 року нерухоме майно, а саме: житловий будинок № 41а в смт. Михайлівка по вулиці Коноваленко, Запорізької області не перебуває в заставі у філії ЗОУ АТ «Ощадбанк» (а.с. 17).

Згідно ст.41 Конституції України кожен мас право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ст.ст. 316, 319, 321, 391 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно і обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Згідно ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

П. 2.1. Положення про Єдиний реєстр заборон на відчуження обєктів нерухомого майна, затвердженого наказом міністерства юстиції України № 31/5 від 9 червня 1999 року, передбачено зняття заборони на підставі рішення суду.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ст.212 ЦПК України, виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з ухваленням рішення про зняття арешту та заборони на житловий будинок № 41-а, по вул.Коноваленко (ОСОБА_3), в смт. Михайлівка Михайлівського району Запорізької області внесеного 10 травня 2005 року ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою, (реєстраційний номер 1953142) в Єдиний реєстр заборон відчуження обєктів нерухомого майна та виключення вказаних відомості про арешт та заборонуна цей житловий будинок з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, оскільки судом було встановлено, що на даний час відсутні підстави для накладення арешту та заборони, а вказаний арешт та заборона обмежує право власника ОСОБА_1 розпоряджатися своїм майном.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 131, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Реєстраційного відділу виконавчого комітету селищної ради Михайлівського району Запорізької області, ОСОБА_2 державної нотаріальної контори Запорізької області про скасування запису про скасування арешту та заборони на відчуження нерухомого майна задовольнити.

Зняти арешт та заборону на відчуженняз житлового будинку № 41-а, по вул.Коноваленко (ОСОБА_3), в смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області, внесеного 10 травня 2005 року за № 1953142 ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою .

Виключити з Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів рухомого майна запис про обтяження 1953142 внесений 10 травня 2005 року ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Михайлівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Михайлівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_11