Справа № 539/3487/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2017 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

в складі: головуючого судді - Іващенка Ю. А.

при секретарі Мирна Т.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Полтавської області, третя особа департамент Державної архітертурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради Полтавської області, третя особа департамент Державної архітертурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності на самочинне будівництво.

Позовні вимоги мотивувала тим, що вона 08.10.2004 року приватизувала квартиру №1, по вул. Кононівській, 64/39, в м. Лубни. Оскільки дане житло потребувало додаткового приміщення вона провела відповідні будівельні роботи та добудувала прибудову (нежитлові кімнати №7, №8 та №9). Даний житловий будинок належить ОСББ Союз, і йому ж належить земельна ділянка на праві постійного землекористування, нею було отримано погодження від членів співмешканців будинку, і вони не мають жодних претензій до збудованої нею прибудови до будинку. ОСОБА_2 міська рада їй не надавала дозвіл на забудову і введення в експлуатацію прибудови, а тому вона вважається самочинно вчиненою добудовою. 10.03.2008 року вона отримала Технічний висновок на збудовану прибудову, за яким самовільне будівництво добудови до першого поверху з існуючою конструктивною схемою будинку негативно не впливає на будинок, а навпаки її поліпшує, так як нові капітальні стіни відіграють роль контрфорсів, тому зазначена споруди не є аварійною та придатна для використання. 12.10.2016 р. після її звернення в ДАБК у Полтавській області про здачу в експлуатацію об'єкта Реконструкція квартири №1 з добудовою по вул. Кононівська, 64/39 в м. Лубни, Полтавської області вона отримала відмову, декларацію їй було повернуто на доопрацювання та запропоновано звернутись до суду.

Позивач прохає визнати право власності на самочинно збудовану прибудову літера (а) (приміщення №7, №8, №9), загальною площею 27,3 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, прохала їх задовольнити.

Представники відповідача ОСОБА_2 міської ради Полтавської області ОСОБА_3, ОСОБА_4 проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинне будівництво не заперечували.

Третя особа департамент Державної архітертурно-будівельної інспекції у Полтавській області в судове засідання не з»явилась, направила на адресу суду заяву з проханням розглядати справу за відсутності її представника, покладається на розсуд суду.

Заслухавши учасників процесу, з»ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеного законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Ч. 3 ст. 376 ЦК України визначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що свідоцтвом про право власності на житло від 08 жовтня 2004 року, виданого згідно розпорядження органу приватизації виконавчого комітету м. Лубни №6/162р від 08.10.2004 року посвідчено, що квартира АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-ПЛ №003374 від 11.06.2001 року об»єднанню товариства співвласників «Союз», що розташоване в м. Лубни по вул. Кононівській, 64/39, Полтавської області надано у постійне користування 0,2732 га. землі в межах згідно з планом землекористування, землю надано для обслуговування житлового будинку.

ОСОБА_1 проведено відповідні будівельні роботи та добудувано прибудову (літ. а), оскільки дане житло потребувало додаткового приміщення.

Позивачка ОСОБА_1 отримала погодження від членів товариства ОСББ «Союз» на узаконення добудови до АДРЕСА_3, заперечень щодо облаштування окремого входу вони не мають, що підтверджується витягом з протоколу засідання членів ОСББ «Союз» 2004 рік.

Відповідно технічного паспорта на АДРЕСА_3, самовільно збудовано прибудову «а» (приміщення №7, №8, №9).

Технічним висновком АДРЕСА_3 від 10.03.2008 року встановлено, що самовільне будівництво добудови до першого поверху 2-х поверхового будинку з існуючою конструктивною схемою будинку негативно не впливає на будинок, а навпаки її поліпшує, так як нові капітальні стіни відіграють роль контрфорсів.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 27.02.2017 року, виданим державним реєстратором ОСОБА_5, ОСОБА_1 на підставі договору про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію) від 20.02.2017 року є правокористувачем частини земельної ділянки для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку площею 0,0058 га., за адресою: м. Лубни, вул. Кононівська, 64/39, Полтавської області.

12.10.2016 р. після звернення позивача до департаменту Державної архітертурно-будівельної інспекції у Полтавській області про здачу в експлуатацію об'єкта Реконструкція квартири №1 з добудовою по вул. Кононівська, 64/39 в м. Лубни, Полтавської області ОСОБА_1 отримала відмову, декларацію їй було повернуто на доопрацювання та запропоновано звернутись до суду.

При таких обставинах, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на самочинно збудовану прибудову «а» (приміщення №7, №8, №9), загальною площею 27,3 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 213-215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Полтавської області, третя особа департамент Державної архітертурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудовану прибудову «а» (приміщення №7, №8, №9), загальною площею 27,3 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_6