набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/220/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" квітня 2017 р. Чаплинський районний суд Херсонської області

в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.,

секретаря Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом, де зазначає, що відповідач ОСОБА_2 проживав в житловому будинку АДРЕСА_1. Зазначений житловий будинок належав на праві приватної власності матері відповідача ОСОБА_3 відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 30 листопада 1993 року, яке було видано Асканія-Нова селищною радою на підставі розпорядження від 30 листопада 1993 року за № 484. Мати відповідача ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Питомник Чаплинського району Херсонської області. Після смерті матері ОСОБА_3 відповідачу належав зазначений житловий будинок на праві власності в порядку спадкування відповідно до рішення Чаплинського районного суду Херсонської області від 19 липня 2013 року. 18 грудня 2015 року позивач придбав у відповідача за 60 000 тисяч гривень за усною угодою вищезазначений житловий будинок. Проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, дійсним та право власності на нього.

Позивач в судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність, свої вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач в судове засідання не з'явився, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 18 грудня 2015 року позивач придбав у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок за усною угодою, розташованого по АДРЕСА_1. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 655 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати правочин відносно купівлі-продажу житлового будинку від 18 грудня 2015 року - дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем смт. Асканія-Нова на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя