Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/1504/16 2/382/67/17
РІШЕННЯ

іменем України

27 лютого 2017 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

Головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипоті Я.В.

озглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготині, справу за позовом ОСОБА_1, представник позивача; ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи без с самостійних вимог; ОСОБА_4, ОСОБА_2, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Встановив:

В позові до суду з врахуванням уточнення та збільшення позовних вимог позивач вказав, що він володіє на праві спільної сумісної власності, як подружжя, земельною ділянкою по АДРЕСА_1. Суміжними земельними ділянками, що розташовані по АДРЕСА_2 володіє ОСОБА_5 .

Декілька років тому відповідач розмістила 4 (чотири) клітки для утримання кролів на межі спільних з ним суміжних ділянок впритул до паркану, що виступає в якості межі між земельними ділянками його та відповідача.

Таке розташування вказаних кліток на той час ніяким чином не порушувало його прав, оскільки він разом з сім»єю проживав у старому будинку, що був значно віддалений від цих кліток. Після побудови нового будинку вказані клітки опинилися в значній близькості до вікон, і запах від утримання кролів став проникати до будинку через відчинені вікна.

Наприкінці червня 2016 року відбулася розмова з відповідачем з проханням перенести вказані клітки, в яких вона утримує кролів в інше місце, віддалене від вікон будинку, так як розмір земельних ділянок, що знаходяться у його власності що дозволяє здійснити переміщення вказаних кліток. На вказану пропозицію відповідач погодилася, зауваживши, що для цього їй необхідний час та допомога чоловіка, так як клітки самостійно перемістити не може.

Наприкінці липня на запитання щодо переміщення кліток, так як запах від утримання кролів, враховуючи спеку, не дозволяє відчинити вікна у будинку для провітрювання, відповідач вказала що клітки з кролями вона переносити нікуди не буде, оскільки немає куди і, на її думку, вона не порушила жодних норм чинного законодавства, так як, на її особисте переконання, від кліток до стіни будинку позивача є відстань у 15 м, і це, на її думку, дозволяє їй розташовувати клітки для утримання кролів саме у цьому місці.

Така поведінка відповідача порушує його права, як суміжного землекористувача, що полягає в наступному:

Так, фізичні та юридичні особи, які утримують домашніх тварин, зобов»язані дотримуватися норм і правил, а також не допускати порушень прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб та не створювати загрози безпеці людей.

Відповідно до п. 3.24 ДБН 360-92, господарські будівлі для у тримання худоби, інших тварин і птиці допускаються у селищах міського типу, а також у міських районах садибного житлового будівництва, де згідно з нормативно-правовими актами органів місцевого самоврядування та державного нагляду дозволено їх утримання. Розташування цих будівель на присадибних ділянках слід виконувати відповідно до місцевих правил забудови для сільських населених пунктів.

Відповідно до п. 3.35 ДБН 360-92, сараї для домашньої худоби, кроликів, нутрій, лисиць і птиці треба розміщувати на відстані від житлових будинків відповідно до протипожежних і санітарних норм: одинокі або подвійні - не менше 15 м; групові до 8 блоків - не менше 25 м, від 8 до 30 блоків - не менше 50 м від найближчого будинку і не більше 150 м від найвіддаленішого, більше 30 блоків - за межами житлової забудови. Відстань від сараїв до джерел питного водопостачання повинна бути не менше 20 м.

Просила:

Зобов»зати ОСОБА_3 перемістити кролячі клітки, розташовані на належних їй земельних ділянках по АДРЕСА_2 на 25 метрів від житлового будинку по АДРЕСА_1

Зобов»зати ОСОБА_3 перемістити кролячі клітки, розташовані на належних їй земельних ділянках по АДРЕСА_2 на 25 метрів від літньої кухні, що розташована по АДРЕСА_1

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги позивача. Відповідачка позов не визнала, мотивуючи тим, о розміщення кролячих кліток на своїй земельній ділянці, вона порушує права позивача, так я к відстань віж житлового будинку позивача до кролячих кліток близько 15 метрів.

В судовому засідання встановлено наступне:

ОСОБА_1 володіє на праві спільної сумісної власності, як подружжя, земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1. Суміжними земельними ділянками, що розташовані по АДРЕСА_2володіє ОСОБА_5 (відповідач)

Декілька років тому відповідач розмістила 4 (чотири) клітки для утримання кролів на межі спільних з позивачем суміжних ділянок впритул до паркану, що виступає в якості межі між земельними ділянками позивача та відповідача./ а.с. 14, 15 /

Таке розташування вказаних кліток на той час ніяким чином не порушувало прав позивача, оскільки позивач разом з сім»єю проживав у старому будинку, що був значно віддалений від цих кліток. Після побудови нового будинку вказані клітки опинилися в значній близькості до вікон, і запах від утримання кролів став проникати до будинку через відчинені вікна.

Наприкінці червня 2016 року відбулася розмова з відповідачем з проханням перенести вказані клітки, в яких вона утримує кролів в інше місце, віддалене від вікон будинку, так як розмір земельних ділянок, що знаходяться у власності позивача що дозволяє здійснити переміщення вказаних кліток. На вказану пропозицію відповідач погодилася, зауваживши, що для цього їй необхідний час та допомога чоловіка, так як клітки самостійно перемістити не може.

Наприкінці липня на запитання щодо переміщення кліток, так як запах від утримання кролів, враховуючи спеку, не дозволяє відчинити вікна у будинку для провітрювання, відповідач вказала що клітки з кролями вона переносити нікуди не буде, оскільки немає куди і, на її думку, вона не порушила жодних норм чинного законодавства, так як, на її особисте переконання, від кліток до стіни будинку позивача є відстань у 15 м, і це, на її думку, дозволяє їй розташовувати клітки для утримання кролів саме у цьому місці.

Відповідно до частини 1 статті 130 Земельного кодексу України, власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

Стаття 152 Земельного кодексу України, дає право землекористувачу вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці права не пов»язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

В силу вимог частин 1 та 2 статті 15 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», підприємства, установи, організації та громадяни при розробленні і використанні нових технологій, проектуванні, розміщенні, будівництві, реконструкції та технічному переобладнанні підприємств, виробничих об»єктів і споруд будь-якого призначення, плануванні та забудові населених пунктів, курортів, проектуванні і будівництві каналізаційних, очисних, гідротехнічних споруд, інших об»єктів зобов»язані дотримувати вимог санітарного законодавства. Планування і забудова населених пунктів, курортів повинна передусім передбачати створення найбільш сприятливих умов для життя, а також для збереження і зміцнення здоров»я громадян.

Відповідно до п. 3.24 ДБН 360-92, господарські будівлі для у тримання худоби, інших тварин і птиці допускаються у селищах міського типу, а також у міських районах садибного житлового будівництва, де згідно з нормативно-правовими актами органів місцевого самоврядування та державного нагляду дозволено їх утримання. Розташування цих будівель на присадибних ділянках слід виконувати відповідно до місцевих правил забудови для сільських населених пунктів.

Відповідно до п. 3.35 ДБН 360-92, сараї для домашньої худоби, кроликів, нутрій, лисиць і птиці треба розміщувати на відстані від житлових будинків відповідно до протипожежних і санітарних норм: одинокі або подвійні - не менше 15 м; групові до 8 блоків - не менше 25 м, від 8 до 30 блоків - не менше 50 м від найближчого будинку і не більше 150 м від найвіддаленішого, більше 30 блоків - за межами житлової забудови. Відстань від сараїв до джерел питного водопостачання повинна бути не менше 20 м.

Ключовою обставиною для побудови господарських споруд (кліток, сараїв тощо) є саме їх цільове призначення - для домашньої худоби, кроликів, нутрій, лисиць і птиці тощо. За умов побудови господарських споруд із таким призначенням дотримання державних будівельних норм, протипожежних і санітарних норм в частині їх відстані до житлових будинків є обов»язковим. Водночас за умови, що певний об»єкт є окремою будівлею, спорудою чи іншим джерелом забруднення або вигребом, відповідно і дотримання державних будівельних норм в частині відстані від житлових будинків, артсвердловин та колодязів, також є обов'язковим.

Окрім вказаних вище вимог щодо відстані господарських споруд (кліток, сараїв тощо) існують вимоги щодо розташування об»єктів відносно межі земельної ділянки. Так, відповідно до п. 3.25 ДБН 360-92, для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати на менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок

Таким чином, розміщення впритул до земельної ділянки позивача 4 (чотирьох) самостійних об»єктів, що розміщені один біля одного групою, а отже, підлягають до визначення «групові», які є господарськими спорудами з самостійним джерелом забруднення, впливає на порушення прав позивача на безпечне для життя і здоров»я довкілля.

Відповідно до «Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000», затвердженого наказом Держстандарту України від 17 серпня 2000 р. за № 207, споруди - це будівельні системи, пов»язані з землею, які створені з будівельних матеріалів, напівфабрикатів, устаткування та обладнання в результаті виконання різних будівельно-монтажних робіт.

Тому, клітки для утримання кролів є господарськими спорудами, оскільки являють собою конструкції що виготовлені з пиломатеріалів (дощок, брусів, щитів тощо), металевої сітки та вкриті гумовим покрівельним матеріалом без влаштування фундаменту, і які розміщені на земельній ділянці та поєднані з землею дерев'яними опорами та використовуються у побутовому призначенні для утримання кролів. Враховуючи особливості утримання кролів, конструкція споруди для їх утримання має певний вигляд , клітки встановлюються з кріпленням їх до землі шляхом розміщення кліток на дерев'яних опорах та облаштування над ними навісу і тому на такі споруди повинні розповсюджуватися норми ДБН 60-92, зокрема п. 3.25 та п. 3.35.

Відповідно до листа сектору містобудування. Архітектури та житлово- комунального господарства Яготинської РДА від 20.01. 2017 року за №1 / про надання інформації на запит адвоката ОСОБА_2 / Розглянувши Ваш запит від 17.01.2017 року №03 щодо відповідності місця розташування вимогам державних будівельних норм, господарських будівель та споруд до житлового будинку, сектор містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Яготинської адміністрації надає наступну інформацію:

-клітка для утримання свійських тварин (кролів), що виконана без улаштування фундаменту та поєднана із земельною ділянкою дерев'яними стовпами, виготовлена з дощок, металевої сітки та вкрита гумовим покрівельним матеріалом відноситься до тимчасових господарських споруд з цільовим призначенням для утримання свійських тварин (кролів), на улаштування та розміщення яких поширюються вимоги будівельних, протипожежних та санітарних норм та правил;

-розміщення чотирьох кліток для утримання свійських тварин (кролів), як тимчасових господарських споруд з цільовим призначенням для утримання свійських тварин одна повз одну - являється груповим розміщенням;

-тимчасові господарські споруди з цільовим призначенням для утримання свійських тварин (кролів), відповідно до ДБН 360-92*, треба розміщувати на відстані від житлових будинків або літніх кухонь - одинокі та подвійні - не менше 15м, групові до 8 блоків - не менше 25м.

Дані будівельні норми дійсні на всій території України станом на 01.01.2017року./ а.с. 48 /.

Відповідно до топографічно-геодезичної зйомки земельних ділянок по АДРЕСА_3 / власник ОСОБА_4./, АДРЕСА_2 /власник ОСОБА_3/ та АДРЕСА_1 / власник ОСОБА_2 /./ а.с. 56, 57 /

-Житловий будинок позивача ОСОБА_1./ АДРЕСА_1 / розташований від межі земельної ділянки відповідачки ОСОБА_3 на відстані 14,84 м. Кролячі клітки відповідачки на даний час розташовані на земельній ділянці відповідачки на відстані 20,47 м від житлового будинку позивача ОСОБА_1

Таким чином суд приходить до висновку, що відповідачка розмістила групу з 4 кролячих кліток впритул до межі земельних ділянок, позивача, що є порушенням п. 3.25 ДБН 360-92 та на відстані, що значно менше 25 м до будівель, що знаходяться на суміжних земельних ділянках, що є порушенням п. 3.35 ДБН 360-92.

В силу ст.. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

При подачі позову позивач сплатив 551.20 грн. судового збору/ а.с. 1/, за проведення топографічно-геодезичної зйомки земельних ділянок- 1500 грн / а.с. 55 /. Таким чином вказані суми в порядку ст.. 88 ЦПК України, підлягають до стягнення із відповідачки на користь позивача.

Керуючись

ст.. ст.. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.. 130, 152 ЗК України, Законом України « Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», суд-

ВИРІШИВ:

Зобов»зати ОСОБА_5 перемістити кролячі клітки, розташовані на належних їй земельних ділянках по АДРЕСА_2, на 25 метрів від житлового будинку по АДРЕСА_1

Зобов»зати ОСОБА_5, перемістити кролячі клітки, розташовані на належних їй земельних ділянках по АДРЕСА_2 на 25 метрів від літньої кухні, що розташована по АДРЕСА_1

Стягнути із ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 551 грн. 20 коп. судового збору та 1500грн. за проведення топографічно- геодезичної зйомки, а всього; 2051 грн. 20 коп. / дві тисячі п»ятдесят одну грн.. 20 коп. /

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.