Провадження №2/521/2056/17
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 лютого 2017 року місто Одеса
Малиновський районний суд м. Одеси, у складі:
головуючого - судді Леонова О.С.,
при секретарі Малиш О.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Будинкоуправління №2 Одеської квартирно експлуатаційної частини району про визнання права користування житловим приміщенням, -
19.12.2016 р. ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Будинкоуправління №2 Одеської квартирно експлуатаційної частини району про визнання права користування житловим приміщенням.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилався на те, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у теперішній час проживають єдиною родиною за адресою:
АДРЕСА_1 знаходиться на балансі Будинкоуправління №2 Одеської КЕЧ району, що підтверджується актом №56, приймання передачі житлового фонду ДУ №4 військової частини НОМЕР_1 від 13.04.2011 року.
В січні 2006 року на підставі заяви командиру військової частини НОМЕР_1 , та протоколу житлової комісії військової частини НОМЕР_1 №1 від 09.01.2006 року була надана квартира АДРЕСА_2 , йому ОСОБА_1 з родиною, де вони зараз проживають до теперішнього часу.
Протягом всього часу проживання ОСОБА_1 з родиною у відповідній квартирі, обережно відносився до відповідного житлового приміщення, використовував його згідно з його призначенням, дотримувався правил користування житловими приміщеннями і не використовував його в супереч інтересам інших осіб.
В період мешкання у відповідній квартирі він, ОСОБА_1 , з родиною, самостійно, за власні кошти, провів ремонт, чим покращив стан житлового приміщення, також виконував всі умови житлового найму: вносив плату за житлову площу квартири, проводив щомісячні розрахунки за електроенергією.
Але Будинкоуправління №2 Одеської КЕЧ району, відмовляється взяти на облік, обслуговування квартиру АДРЕСА_2 , відкрити особовий рахунок на її ім`я та скласти з нею, ОСОБА_1 , договір найму на житлове приміщення, посилаючись на відсутність у нього ордера на квартиру.
Таким чином БУ №2 Одеської Квартирно-експлуатаційної частини району, грубо порушує його права у відмові йому взяти на облік, обслуговування, квартиру АДРЕСА_2 , відкрити особовий рахунок на його ім`я та скласти з ним договір найму на житлове приміщення.
Просить суд визнати за ним, ОСОБА_1 , та його родиною (дружиною ОСОБА_2 та неповнолітнім сином ОСОБА_3 ) право користування квартирою АДРЕСА_2 , житловою площею 32.23 кв.м., загальною площею 60,00 кв.м. з 09.01.2006 року; зобов`язати будинкоуправління АДРЕСА_3 на облік, обслуговування, відкрити особовий рахунок на ОСОБА_1 та зобов`язати Будинкоуправління № 2 Одеської Квартирно експлуатаційної частини району укласти з ним, ОСОБА_1 , як з головним квартиронаймачем, договір найму жилого приміщення, у вигляді квартири АДРЕСА_2 .
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, але надав суду заяву (вхід. 5752 від 09.02.2017 року), в якій просив справу розглянути за його відсутності та позов просив задовольнити в повному обсязі.
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, але надала суду заяву (вхід. 5753 від 09.02.2017 року), в якій просила справу розглянути за її відсутності та позов просила задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, але надав суду заяву (вхід. 4173 від 31.01.2017 року), в якій просив справу розглянути за його відсутності та позов просив розглянути на розсуд суду.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_4 знаходиться на балансі Будинкоуправління №2 Одеської КЕЧ району, що підтверджується актом №56, приймання передачі житлового фонду ДУ №4 військової частини НОМЕР_1 від 13.04.2011 року
Як вбачається з витягу з протоколу №1 підписаного начальником штабу першим заступником командира військової частини НОМЕР_1 підполковником ОСОБА_5 , на засіданні житлової комісії військової частини НОМЕР_1 від 09.01.2006 затвердженого командиром військової частини НОМЕР_1 полковником ОСОБА_6 було постановлено надати вивільнене технічне приміщення під тимчасове житло працівнику ЗСУ ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_4 (а.с.9).
В судовому засіданні встановлено, що позивачі на теперішній час проживають в квартирі АДРЕСА_2 , що підтверджується довідкою виданою підполковником ОСОБА_7 , підполковником ОСОБА_8 , ст..солдатом ОСОБА_9 (а.с.11)
Згідно зі ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. В ході розгляду справи позивачами доведено, що з часу вселення ОСОБА_1 у квартиру між сторонами фактично склалися відносини найму щодо спірного житла, а саме позивач з родиною користується передбаченими для наймача спірного житла правами та виконує встановлені для наймачів житла зобов`язання.
Відповідно до ч.1 статті 63 ЖК Української РСР предметом договору найму житлового приміщення в будинках державного та громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний житловий будинок.
Як вбачається з копії паспортів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за місцем проживання по в квартирі АДРЕСА_2 вони зареєструвались з 12.01.2016 року. (а.с. 4-5).
Згідно ст.ст. 10, 27, 60 ЦПК України сторони, які приймають участь у справі користуються рівними правами відносно надання доказів, їх дослідження та доведення до суду їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Таким чином, позивачем доведено, що він - ОСОБА_1 з його родиною дружиною ОСОБА_2 та неповнолітнім сином ОСОБА_3 з 12.01.2016 року проживає в квартирі АДРЕСА_2 до теперішнього часу.
Куруючись ст.ст. 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Будинкоуправління №2 Одеської квартирно експлуатаційної частини району задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 та його родиною - дружиною ОСОБА_2 , неповнолітнім сином ОСОБА_3 право користування квартирою АДРЕСА_2 , житловою площею 32.23 кв.м., загальною площею 60,00 кв.м. з 12.01.2016 року;
Зобов`язати Будинкоуправління № 2 Одеської Квартирно експлуатаційної частини району укласти з ОСОБА_1 , договір найму жилого приміщення, у вигляді квартири АДРЕСА_2 .
В іншій частині позову відмовити.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Одеської області через Малиновський районний суд м. Одеси протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Якщо апеляційна скарга, подана після закінчення строків, установлених ст. 294 ЦПК України, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.
Рішення ухвалене і надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.
Головуючий суддя О.С. Леонов