КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/1630/17
Провадження № 2/552/787/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.05.2017 року Київський районний суд м. Полтави в складі: судді Миронець О.К., за участі секретаря судового засідання-Ваніної Ю.А., представника позивача-Калініченко Н.Л., представника відповідача-Пеляк В.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, третя особа: Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області

В С Т А Н О В И В:

22.03.2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності на гараж, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж літ. Б-1 площею 24,4 кв.м та погріб літ. б, розташований за адресою м. Полтава, вул. Гожулівська 6а-Г, гараж №1.

В судовому засідання представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Третя особа Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області в судове засідання свого представника не направив, попередньо надав суду заяву про розгляд справи без їхньої участі.

Суд, заслухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до рішення Виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради від 08.09.1998 року отримав дозвіл на будівництва гаража.

Встановлено, що ОСОБА_1 у 1998 році здійснив будівництво гаражу з погребом та оглядовою ямою.

Згідно ордеру №1698 від 24.12.1998 року виданого ОСОБА_1, йому надано право на заняття гаражу в гаражному авто- кооперативі Гожулянська, 6, на підставі рішення виконкому Київської районної ради народних депутатів м. Полтави від 08.12.1998 року №478.

15.05.2015 року приватним підприємством «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» було виготовлено технічний паспорт, в якому міститься відмітка про те, що гараж літ. «Б-1», погріб літ. «б» - не зареєстрований в Департаменті ДАБІ у Полтавській області як обєкт закінченого будівництва.

Згідно рішення сімнадцятої сесії сьомого скликання Київської районної в м. Полтаві ради від 22.12.2016 року було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Гожулівській, 6а-Г, гараж №1 та надано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку за адресою: м. Полтава, вул. Гожулівська, 6а-Г, гараж №1, площею 25 кв.м. для будівництва індивідуального гаражу (кадастровий номер :03:001:0741).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1має у власності земельну ділянку 0,0025 га для будівництва індивідуальних гаражів за адресою м. Полтава, вул. Гожулівська 6а-Г гараж №1.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного та оціночно-будівельного дослідження №16 від 20.03.2017 року, встановлено, що конструктивна система, обємно-планувальне рішення, санітарно-гігієнічні умови, пожежна безпека та інженерне обладнання гаража №1 за адресою: м. Полтава, вул. Гожулівська, 6а-Г, відповідають будівельно-технічним вимогам, що діють на території України та висуваються до індивідуальних гаражів.

Згідно листа Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області №1016-1.20/2/177 від 16.05.2017 року, ввести у експлуатацію самочинно збудований об»єкт можливо лише у разі наявності рішення суду про визнання права власності на нього.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до п. 14 Постанови пленуму Верховного суду України від 30.03.2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» суд може задовольнити позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не надавалася у власність чи користування особі, яка збудувала його, якщо їй у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність або надано у користування під уже збудоване нерухоме майно відповідно до її цільового призначення, та за умови, що будівництво велося з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил згідно із законодавством, містобудівною та проектною документацією, а також у разі, якщо ці обставини були предметом розгляду компетентного державного органу (частина третя статті 375 ЦК).

Задовольняючи позов суд врахував позицію Департамента державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області згідно якої позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у введенні в експлуатацію самочинно збудованого гаражу№1 по вул. Гожулівська, 6а-Г у м. Полтаві без рішення суду.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3,15,213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж літ. Б-1 площею 24,4кв.м. та погріб літ. б, розташований за адресою м. Полтава, вул. Гожулівська6а-Г, гараж №1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Миронець О.К.