Апеляційний суд Житомирської області
Справа №283/2508/16-ц Головуючий у 1-й інст. Тимошенко А. О.
Категорія 43 Доповідач Гансецька І. А.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2017 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Житомирської області в складі:

головуючого - судді: Гансецької І.А.

суддів: Товянської О.В.

ОСОБА_1

при секретарі: Кравчук Л.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні будинком шляхом виселення

за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Малинського районного суду Житомирської області від 19 січня 2017 року

в с т а н о в и л а :

У грудні 2016 року ОСОБА_2 звернулася до суду з даним позовом. В обгрунтування позовних вимог зазначила, що їй та відповідачу на праві спільної часткової власності належало 33/100 частин будинок № 7 по вул.Жуковського в м.Малині Житомирської області. У 2016 році вона викупила частку відповідача, але відповідач продовжує проживати в даному будинку та користуватися ним. Враховуючи те, що відповідач перешкоджає їй, як власнику, користуватися належним майном, а також систематично порушує правила спільного проживання, просила усунути перешкоди у користуванні житловим будинком № 7 по вул.Жуковського в м.Малині Житомирської області шляхом виселення ОСОБА_3 із даного будинку без надання іншого житла.

Рішенням Малинського районного суду Житомирської області від 19 січня 2017 року позов ОСОБА_2 задоволено. Усунуто перешкоди у користуванні ОСОБА_2 житловим будинком № 7 по вул.Жуковського в м.Малині Житомирської області, який належить їй на праві власності, шляхом виселення ОСОБА_3 з даного житлового будинку без надання іншого житлового приміщення.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 просить скасувати рішення Малинського районного суду Житомирської області від 19 січня 2017 року та ухвалити нове про відмову у задоволенні позову.

Посилається на порушення судом норм матеріального і процесуального права, невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи. Зазначає, що факт переходу власності на будинок до іншої особи не є підставою для виселення членів сімї власника будинку, в тому числі й колишніх, оскільки їхнє право врегульоване житловим законодавством, за яким ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у користуванні ним інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Задовольняючи позов ОСОБА_2 суд першої інстанції виходив з того, що відповідач проживав у спірному будинку як співвласник, а не як член сімї власника будинку, тому у звязку із припиненням його права власності на цей будинок він втрачає і право володіння та користування даним будинком. З таким висновком суду погодитись не можна.

Встановлено, що сторони перебували у зареєстрованому шлюбі з 20 жовтня 1992 року, який рішенням Малинського районного суду Житомирської області від 11 листопада 2010 року було розірвано. Під час шлюбу сторонами було придбано по 33/200 частини домоволодіння № 7 по вул.Жуковського в м.Малині Житомирської області, будинок № 1 по вул.Комарова у м.Малині та будинок №31 по вул.Травневій у с.Вишів Малинського району.

Згідно рішення Малинського районного суду Житомирської області від 03.12.2014 року будинок № 1 по вул.Комарова у м.Малині та будинок №31 по вул.Травневій у с.Вишів Малинського району визнані спільною сумісною власністю подружжя, за відповідачем визнано право власності на ? частину кожного з будинків.

Разом з тим, будинок №31 по вул.Травневій у с.Вишів Малинського району є непридатним для проживання, будинком № 1 по вул.Комарова у м.Малині користується донька позивача від першого шлюбу із сімєю.

Відповідач у 2006 році вселився до будинку № 7 по вул.Жуковського в м.Малині Житомирської області в якості власника та члена сімї іншого власника. Вказане житло є його постійним місцем проживання.

28 вересня 2016 року ОСОБА_2 придбала на електронних торгах частку спірного будинку з погосподарськими будівлями, яка належала ОСОБА_3

Право вимагати у судовому порядку виселення членів сім'ї, у тому числі колишніх, власник жилого будинку (квартири) має відповідно до ст. 157 ЖК України, але за наявності обставин, передбачених ч. 1 ст. 116 цього Кодексу, зокрема, якщо вони систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявилися безрезультатними.

Доказів, які б свідчили про те, що відповідач, починаючи з 28.09.2016 року порушує правила ст. 116 ЖК УРСР, суду не надано.

Виселення є категорією житлового законодавства, тому під час розгляду цивільних справ за позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення предметом доказування є втрата права на житло, або взагалі його відсутність, або інші передбачені ЖК УРСР підстави для позбавлення права на житло.

Крім того, в разі припинення сімейних відносин із власником будинку колишні члени його сім'ї не втрачають право користування займаним ними жилим приміщенням. Та обставина, що особа є власником жилого приміщення, а отже, має охоронюване законом право володіти, користуватися і розпоряджатись належним йому майном, сама по собі не може бути підставою для виселення інших осіб, які там правомірно проживають.

Приймаючи до уваги викладене, колегія суддів приходить до висновку, що підстави для задоволення позову відсутні, рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2

Керуючись ст.ст. 209, 303, 304, 307, 309, 314, 316, 319, 324, 325 ЦПК України, колегія суддів,

вирішила :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити.

Рішення Малинського районного суду Житомирської області від 19 січня 2017 року скасувати.

Ухвалити нове рішення. Відмовити ОСОБА_2 в задоволенні позову про усунення перешкод у користуванні будинком №7 по вул.Жуковського в м.Малині Житомирської області.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржено в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий: Судді: