КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/78/17
Провадження № 2/488/741/17 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

09.02.2017 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

у складі: судді Лазаревої Г. М.,

при секретарі Бондар Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Універсальна товарна біржа "Марія" про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду, посилаючись на наступні обставини.

29 травня 2001 року вона та ОСОБА_4 уклали з відповідачем договір купівлі-продажу житлового будинку № 25 по вулиці Фонтанна в місті Миколаєві.

Зазначений договір був зареєстрований за № 662 на Універсальній товарній біржі «Марія».

12 червня 2001 р. право власності на вказаний житловий будинок було зареєстровано за ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в Миколаївському МБТІ за р. № 3807.

В звязку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивачка не може належним чином розпорядитися своєю власністю, тому була вимушена звернутися до суду.

Почивачка надала заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.

Відповідачка надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав заяву в якій просив задовольнити позов.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Правовстановлюючим документом на житловий будинок № 25 по вул. Фонтанна в м. Миколаєві є договір купівлі-продажу, зареєстрований на Універсальній товарній біржі «Марія» за № 662 від 29.05.2001 року.

Обставини належності 1/2 частини будинку ОСОБА_2, укладення нею з відповідачем біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_2 та ОСОБА_4, яка померла 22 липня 2014 року, придбали житловий будинок № 25 по вул. Фонтанна в м. Миколаєві, реєстрація в МБТІ права власності на вказаний житловий будинок підтверджуються письмовими матеріалами справи. (а.с. 5, 8).

Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору: нотаріальне посвідчення угод обовязкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р.: за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Тобто на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 212 215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 25 по вулиці Фонтанна в місті Миколаєві, який був укладений 29.05.2001 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, ОСОБА_4, зареєстрований Універсальною товарною біржею «Марія» за № 662 та Миколаївським МБТІ 12.06.2001 року за р. № 3807 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: Г.М. Лазарева