Справа № 318/452/17 Номер провадження №2/318/291/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" червня 2017 р. м. Камянка-Дніпровська

Камянсько-Дніпровський районний суд Запорізької області в складі: головуючого судді Васильченка В.В., при секретарі Крук О.В.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Камянсько-Дніпровської державної нотаріальної контори Запорізької області про скасування заборони на відчуження житлового будинку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом вказуючи, що їй та чоловіку ОСОБА_2 на праві приватної власності належало по 1/2 частки житлового будинку № 256 по вул. Усачова в м. КамянкаДніпровська Запорізької області. Вказаний будинок був подарований ОСОБА_3 02.12.2003 року, що підтверджується договором дарування жилого будинку, посвідченого приватним нотаріусом КамянськоДніпровського районного нотаріального округу Запорізької області 02 грудня 2003 року, зареєстрованим в реєстрі за № 2281. Договором дарування визначено, що будинок № 256 по вул. Усачова в м. КамянкаДніпровська Запорізької області на момент укладення договору нікому іншому не проданий, не подарований, не відчужений іншим способом, не заставлений, в спорі і під забороною (арештом) не перебуває, а також прав щодо нього у третіх осіб (в тому числі за договорами найму чи оренди) як в межах, так і за межами України, немає. 31 березня 2016 року чоловік ОСОБА_2 помер. 05.10.2016 року приватним нотаріусом ОСОБА_4 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом. Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з 1/2 частки житлового будинку № 256 по вул. Усачова в м. КамянкаДніпровська Запорізької області. На підтвердження державної реєстрації її права власності на вказане майно, було видано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта нерухомого майна. Нотаріус пояснив, що існує заборона відчуження будинку № 256 по вул. Усачова в м. КамянкаДніпровська Запорізької області.

Заборона (архівний запис) на це майно зареєстрована 06.06.2005 року за № 2051402 реєстратором КамянськоДніпровською державною нотаріальною конторою Запорізької області на підставі невідомого документу, виданого 20.06.2002 року. При утворенні Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформацію про обтяження, що існувала на паперових носіях - журналах, було перенесено до створюваного реєстру. В Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна зазначена підстава обтяження: позика, Енергодарське відділення будбанку, обєкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: Запорізька обл., Камянсько Дніпровський р., м. Камянка Дніпровська, вулиця Усачова, будинок 256; власник: ОСОБА_5, додаткові дані: архівний номер: 2854783ZAP240, Архівна дата: 19.06.2002, Дата виникнення: 21.08.1985, № реєстра: 95089-105, внутр. № D701693427F3392F674D, комментарий:133. Таким чином, вказану вище заборону накладено на майно ОСОБА_5, якого помилково зазначено власником будинку № 256 по вул. Усачова в м. КамянкаДніпровська Запорізької області. Вказана вище особа є незнайомою їй людиною, у цьому будинку він ніколи не проживав та не має до нього ніякого відношення. Вважає, що запис про обтяження у вигляді заборони відчуження будинку перенесено 06.06.2005 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно без проведення належної перевірки, тому здійснено не правомірно.

Просила скасувати заборону відчуження житлового будинку № 256 по вул. Усачова (Каховській) в м. Камянка-Дніпровська Запорізької області, який на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить їй - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН: НОМЕР_1.

Позивачка в судове засідання не зявилась, від її представника за договором про надання правової допомоги надійшла до суду заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила суд задовольнити.

В судове засідання представник відповідача не зявився, просив справу розглянути у його відсутність.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 отримали у власність від ОСОБА_3 житловий будинок № 256 по вул. Усачова (нині Каховська) в м. Камянка-Дніпровська Запорізької області на підставі договору дарування від 02.12.2003 р., який посвідчений приватним нотаріусом Камянсько-Дніпровського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_6 та зареєстровано в реєстрі за № 2281.

05.10.2016 р. ОСОБА_1 приватним нотаріусом Камянсько-Дніпровського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 видано свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частину житлового будинку № 256 по вул. Каховська (стара адреса: вулия Усачова) в м. Камянка-Дніпровська Запорізької області, яке зареєстровано в реєстрі за № 1453 після померлого ОСОБА_2

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта нерухомого майна. Нотаріус пояснив, що існує заборона відчуження будинку № 256 по вул. Усачова в м. Камянка Дніпровська Запорізької області.

Заборона (архівний запис) на майно зареєстрована 06.06.2005 року за № 2051402 реєстратором Камянсько Дніпровською державною нотаріальною конторою Запорізької області на підставі невідомого документу, виданого 20.06.2002 року. При утворенні Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформацію про обтяження, що існувала на паперових носіях - журналах, було перенесено до створюваного реєстру.

В Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна зазначена підстава обтяження: позика, Енергодарське відділення будбанку, обєкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: Запорізька обл., Камянсько Дніпровський р., м. Камянка Дніпровська, вулиця Усачова, будинок 256; власник: ОСОБА_5, додаткові дані: архівний номер: 2854783ZAP240, Архівна дата: 19.06.2002, Дата виникнення: 21.08.1985, № реєстра: 95089-105, внутр. № D701693427F3392F674D, комментарий:133.

Камянсько-Дніпровською державною нотаріальною конторою Запорізької області від 15.03.2017 р. повідомлено, що лист Енергодарського відділення будбанку від 21 серпня 1985 р. про заборону на будинок № 256 вул. Усачова в м. Камянка-Дніпровська Запорізької області, власником якого на той час був ОСОБА_5 не збережено.

Листом ТОВ ЗМБТІ від 22.05.2016 р. № 5226 повідомлено, що бюро не має доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а так само до Реєстру прав

власності на нерухоме майно, відповідно позбавлено можливості надавати інформацію про власників нерухомого майна, оскільки з 01.01.2013 р. реєстрацію речових прав на нерухоме майно в тому числі реєстрацію речових прав власності на нерухоме майно здійснюють реєстратори Державної реєстраційної служби (Укрдержреєстру) та нотаріуси як спеціальні субєкти.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

За частиною 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України).

На підставі п. 2.1.1 Наказу Міністерства Юстиції України № 31/5 від 09.06.1999 р. «Про затвердження Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження обєктів нерухомого майна» підставою для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є: накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом - Реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Оскільки Камянсько-Дніпровська державна нотаріальна контора як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою заявника заборони на відчуження обєктів нерухомого майна, позивачка позбавлена можливості реалізувати свої права власника нерухомого майна в інший, крім судового захисту, спосіб, то суд вважає можливим скасувати заборону відчуження житлового будинку.

Керуючись ст.ст. 317, 321, 391 ЦК України, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 5-11, 60, 208, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Камянсько-Дніпровської державної нотаріальної контори Запорізької області про скасування заборони на відчуження житлового будинкузадовольнити.

Скасувати заборону відчуження житлового будинку № 256 вул. Усачова (нині Каховська) в м. Камянка-Дніпровська Запорізької області, який на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Камянсько-Дніпровський районний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:ОСОБА_7