Провадження № 2/554/620/2017
РІШЕННЯ

Іменем України

01 лютого 2017 року суддя Октябрського районного суду м.Полтави Тімошенко Н.В.,

розглянувши цивільну справу за позовною заявою позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ у натурі домоволодіння, визнання права власності на домоволодіння як на окремий об'єкт права власності, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про виділ у натурі домоволодіння, за адресою АДРЕСА_1, визнання права власності на домоволодіння як на окремий об'єкт права власності, посилаючись на те, що вона є власником 1/4 частини домоволодіння, які їй належить на підставі рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 04 січня 2011, яке зареєстровано ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 22.03.2011 року, реєстраційний номер 28104591, номер запису 165, в книзі 5. Зазначає, що дане домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 1369 кв.м., з яких 441 кв.м. знаходиться в її користуванні, інші частини вказаного домоволодіння знаходяться у власності ОСОБА_3 - 18/50 частини, ОСОБА_2 - 49/100 частини.

Позивачка зазначає, що неодноразово зверталася до відповідачів з пропозицією укласти договір про поділ в натурі житлового будинку, але відповідачами така пропозиція була відхилена, а інші дії, що свідчили б про намір укласти відповідний правочин відповідачами не вчинялися, тому вона змушена звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, наполягала на задоволенні своїх позовних вимог.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, надали заяву про розгляд справи без їх участі, щодо задоволення позовних вимог не заперечували.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що, ОСОБА_1 є власником 1/4 частини домоволодіння, розташованого на земельній ділянці загальною площею 1369 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить їй на підставі рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 04 січня 2011, яке зареєстровано ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 22.03.2011 року, реєстраційний номер 28104591, номер запису 165, в книзі 5.

Інші частини вказаного домоволодіння знаходяться у власності ОСОБА_3 - 18/50 частини, ОСОБА_2 - 49/100 частини.

Згідно даних технічного паспорту, який знаходиться в матеріалах справи та виготовлений приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на 09.04.2013 року, у користуванні ОСОБА_1 перебувають приміщення: в будинку літ. «А-1»: квартира (2), а саме: кімната (2-3) пл.. 4,9 кв.м, кімната (2-4) пл.. 11,7 кв.м, кімната (2-5) пл. 7,8 кв.м., санвузол (Х) пл. 4,5 кв.м., загальна площа квартири (2) 28,9 кв.м., квартира(3), а саме: кімната (3-1) пл. 13,6 кв.м., кімната (3-2) пл. 8,6 кв.м., сіни (3-3) пл. 3,8 кв.м., передпокій (3-4) пл. 14,4 кв.м. ., санвузол (3-5) пл. 3,9 кв.м., тамбур (3-6) пл. 3,1 кв.м., сіни (IV) пл. 7,2 кв.м., загальна площа квартири (3) 54,6 кв.м., господарські будівлі та споруди: гараж літ. «Е», погріб літ. «Ж1», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «М», сарай літ. «Н2», гараж літ. «Н», погріб літ. «Н1», ворота огорожі №3, огорожа №4, огорожа №9, а також частина земельної ділянки на якій розташовані ці об'єкти, а саме: частина земельної ділянки площею 441 кв.м., що позначена на плані кадастрової зйомки земельної ділянки синім кольором та виконана ФОП ОСОБА_4 у 2014 році.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, який виготовлений ФОП ОСОБА_5 у 2016 році, 1/4 частина житлового будинку, яка належать ОСОБА_1 є відокремленими, мають окремі входи в приміщення та мають окремі входи для проходу та проїзду на свою частину земельної ділянки і можуть бути виділені в натурі в окремий об'єкт права власності.

Сторони по справі, які є співвласниками домоволодіння, за адресою АДРЕСА_1 здійснюють повноваження співвласників та виконують свої обов'язки відносно домоволодіння та користуються земельною ділянкою, яка згідно кадастрової зйомки земельної ділянки, яка виконана ФОП ОСОБА_4 у 2014 році, має площу 1369 кв.м.

У відповідності до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно частини 1 статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до частини 1 статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

За частиною 1 статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Зважаючи на вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись вищевикладеним та ст.ст. 10, 60, 130, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 16, 364, 392, ЦК України, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ у натурі домоволодіння, визнання права власності на домоволодіння як на окремий об'єкт права власності, - задовольнити.

Виділити у натурі ОСОБА_1 1/4 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка складає: в будинку літ. «А-1», а саме: коридор (2-3) пл.. 4,9 кв.м, кімната (2-4) пл.. 11,7 кв.м, кімната (2-5) пл. 7,8 кв.м., санвузол (Х) пл. 4,5 кв.м., кімната (3-1) пл. 13,6 кв.м., кімната (3-2) пл. 8,6 кв.м., сіни (3-3) пл. 3,8 кв.м., передпокій (3-4) пл. 14,4 кв.м., санвузол (3-5) пл. 3,9 кв.м., тамбур (3-6) пл. 3,1 кв.м., сіни (IV) пл. 7,2 кв.м., загальною площею 83,5 кв.м., житловою площею 41,7 кв.м.; господарські будівлі та споруди: гараж літ. «Е», погріб літ. «Ж1», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «М», сарай літ. «Н2», гараж літ. «Н», погріб літ. «Н1», ворота огорожі №3, огорожа №4, огорожа №9, в окремий об'єкт права власності.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на 1/4 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка складає в будинку літ. «А-1», а саме: коридор (2-3) пл.. 4,9 кв.м, кімната (2-4) пл.. 11,7 кв.м, кімната (2-5) пл. 7,8 кв.м., санвузол (Х) пл. 4,5 кв.м., кімната (3-1) пл. 13,6 кв.м., кімната (3-2) пл. 8,6 кв.м., сіни (3-3) пл. 3,8 кв.м., передпокій (3-4) пл. 14,4 кв.м., санвузол (3-5) пл. 3,9 кв.м., тамбур (3-6) пл. 3,1 кв.м., сіни (IV) пл. 7,2 кв.м., загальною площею 83,5 кв.м., житловою площею 41,7 кв.м.; господарські будівлі та споруди: гараж літ. «Е», погріб літ. «Ж1», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «М», сарай літ. «Н2», гараж літ. «Н», погріб літ. «Н1», ворота огорожі №3, огорожа №4, огорожа №9, як на самостійний об'єкт права власності з присвоєнням окремої поштової адреси.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 441 кв.м., що позначена синім кольором на плані кадастрової зйомки земельної ділянки, яка виконана ФОП ОСОБА_4 у 2014 році.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Суддя Н.В. Тімошенко