КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/3912/16-ц
Провадження № 2/488/449/17 р.
07.02.2017 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва в складі:
головуючої по справі судді - Селіщевої Л.І.,
при секретарі судового засідання - Бучневій К.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, -
В жовтні 2016 року позивач - ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним, посилаючись на те, що 20.12.1997 року вона, з однієї сторони, та ОСОБА_3, з другої сторони, уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири № 94, що знаходиться в будинку № 12-а по пр. Корабелів в м. Миколаєві. Вказаний договір купівлі-продажу був посвідчений на Біржі нерухомості "Едвайс-Консульт", в Журналі реєстрації біржових угод за № 335, та 08.01.1998 року зареєстрований в КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" за № 7632. Дана угода була виконана сторонами повністю, однак від її нотаріального посвідчення відповідач ухилився.
На теперішній час позивачу стало відомо, що вищезазначений договір купівлі продажу нерухомого майна необхідно в судовому порядку визнати дійсним. Сторони при укладені договору купівліпродажу керувалися ч. 2 ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", відповідно до якої, угоди, які зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, тому позивач вважав, що договір укладено згідно вимог чинного на той час законодавства.
На підставі вищевикладеного позивач вимушена звернутися до суду з даним позовом.
В судове засідання сторони не зявилися.
Позивач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_4 надали заяву, в якій просили розглядати справу у їх відсутність, вимоги, викладені у позові, підтримують у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечують.
Відповідач ОСОБА_3 був належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце судового засідання, заяв від нього не надходило, причина його неявки суду не відома.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі письмових доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши надані позивачем письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню виходячи із наступного.
Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною.
Судом встановлено, що 20.12.1997 року ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купила квартиру № 94, що знаходиться в будинку № 12-а по пр. Корабелів в м. Миколаєві. Договір купівліпродажу був посвідчений на Біржі нерухомості "Едвайс-Консульт", в Журналі реєстрації біржових угод за № 335, а 08.01.1998 року зареєстрований в КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" за № 7632.
На теперішній час у позивача виникла необхідність розпорядитися вказаною квартирою, однак через невідповідність даного договору вимогам закону, вона позбавлена можливості провести відчуження належної їй нерухомості.
На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч. 2 ст. 47 ЦК УССР задовольнити позовні вимоги.
Керуючись ст. ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов - задовольнити.
Визнати дійсним договір від 20.12.1997 року купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який був укладений між ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_2, з другої сторони, зареєстрований на Біржі нерухомості "Едвайс-Консульт", в Журналі реєстрації біржових угод за № 335, та зареєстрований в КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" за № 7632 від 08.01.1998 року.
Копію заочного рішення направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення. можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
СУДДЯ Л.І. Селіщева