Справа № 127/3635/17
Провадження 2/127/2326/17
УХВАЛА

02 березня 2017 року м. Вінниця

Суддя Вінницького міського суду Вінницької області Король О.П., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення його позову до Товариства з обмеженою відповідальністю «БРОКІНВЕСТГРУП», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія», ОСОБА_2 за участю третіх осіб Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ВАТ АКБ «Східно - ОСОБА_3» ОСОБА_4 та Національного банку України про визнання договору відступлення права вимоги недійсним,

ВСТАНОВИВ :

В наведеній вище справі позивач звернувся до суду із заявою про забезпечення позову.

Заява мотивована тим, що у ОСОБА_1 є підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення позову може зробити неможливим виконання можливого рішення Вінницького міського суду Вінницької області, що призведе до неможливості захисту його прав та інтересів, як сторони кредитного договору та іпотекодавця, і ці міркування позивача ґрунтуються на таких обставинах.

19.10.2007 року між ОСОБА_5 та АКБ «Східно-Європейський банк» укладено кредитний договір №230/2007, відповідно до п.1.1. вказаного договору банк відкриває не відновлювану кредитну лінію з урахуванням його платоспроможності з лімітом в сумі: 750000 грн. на споживчі цілі терміном з 19.10.2007 року по 19.10.2012 року із сплатою 20 % річних.

19.10.2007 року між ОСОБА_6 та АКБ «Східно-Європейський банк» укладено кредитний договір №231/2007, відповідно п.1.1. вказаного договору банк відкриває не відновлювану кредитну лінію з урахуванням його платоспроможності з лімітом в сумі 750000 грн. на споживчі цілі терміном з 19 жовтня 2007 року по 19 жовтня 2012 року із сплатою 20 % річних.

19.10.2007 року між ОСОБА_7 та АКБ «Східно-Європейський банк» укладено кредитний договір №232/2007, відповідно п. 1.1. вказаного договору банк відкриває не відновлювану кредитну лінію з урахуванням його платоспроможності з лімітом в сумі: 750000 грн. на споживчі цілі терміном з 19.10.2007 р. по 19.10.2012 р. із сплатою 20 % річних.

19.10.2007 року між ОСОБА_1, який є майновим поручителем ОСОБА_6, ОСОБА_5 та ОСОБА_7 та АКБ «Східно-Європейський банк» було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_8 19.10.2007 року та зареєстрований в реєстрі за №6645, відповідно до п. 1.2. якого визначено, що в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором іпотекодавець передає в іпотеку належні йому на праві власності будівлі (нежитлові будівлі та споруди), що розташовані в м. Вінниці по вул. Садовій, 24 та земельну ділянку загальною площею 1,7172 га., що розташована в м. Вінниці, по вул. Садовій, 24.

Рішенням Ленінського районного суду м. Вінниці від 15.04.2010 року у цивільній справі №2-1580/10 за позовом ПАТ КБ «Східно-Європейський Банк» до ОСОБА_5, ОСОБА_1 стягнуто заборгованість за кредитним договором №230/2007 на користь банку.

Рішенням Ленінського районного суду м. Вінниці від 08.10.2010 року у цивільній справі №2-4694/10 за позовом ПАТ КБ «Східно-Європейський банк» до ОСОБА_6, ОСОБА_1 стягнуто заборгованість за договором кредиту №213/2007 на користь банку.

Рішенням Ленінського районного суду м. Вінниці від 07.12.2010 року у цивільній справі №2-4705/10 за позовом ПАТ КБ «Східно-Європейський банк» до ОСОБА_7, ОСОБА_1 стягнуто заборгованість за кредитним договором №232/2007 на користь банку.

21.12.2009 року постановою Правління НБУ №756 від 18.12.2009 року відкликано банківську ліцензію у АКБ «Східно-Європейський банк» та організовано процедуру ліквідації.

13.12.2013 року між АКБ «Східно-Європейський банк» в особі ліквідатора ОСОБА_4 та ТОВ «БРОКІНВЕСТГРУП» в особі директора ОСОБА_9, а також Національним банком України укладено договір №32-Л від 13.12.2013 року «Про передавання в управління непроданих активів».

25.04.2014 року між ТОВ «Брокінвестгруп» та ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» був укладений договір купівлі-продажу права вимоги №23/ФК-14, за яким право вимоги за кредитними договорами №230/2007, №231/2007, №232/2007, №233/2007 та іпотечним договором переходить до нового кредитора ТОВ «Фінансова Компанія «Довіра та гарантія».

27.05.2015 року між ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» та ОСОБА_2 було укладено договір №153/ФК-15 про відступлення права вимоги за кредитними договорами №230/2007 від 19.10.2007 року, №231/2007 від 19.10.2007 року, №232/2007 від 19.10.2007 року, №233/2007 від 19.10.2007 року.

Відтак, ОСОБА_2 став іпотекодержателем земельної ділянки, розташованої у м. Вінниці по вул. Садова, 24 та нежитлових будівель і споруд, розміщених на цій земельній ділянці.

Після того як ОСОБА_2 став новим кредитором за кредитними договорами, влітку 2015 року він звернувся до Вінницького міського суду Вінницької області із позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності.

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 26.09.2016 року у цивільній справі №127/14954/15-ц в задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовлено.

Рішення суду не набрало законної сили, оскільки на даний час ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_2 на ухвалу Апеляційного суду Вінницької області від 07.11.2016 року.

Враховуючи очевидну незаконність підстав, за якими ОСОБА_2 набув права вимоги та права іпотекодержателя за зобовязаннями ОСОБА_1 та те, що він звертався з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на земельну ділянку та нежитлові будівлі і споруди, що свідчить про наявність спору між сторонами, а також те, що іпотекодержатель має можливість самостійно реалізувати наявне майно, існує реальна загроза утруднення або невиконання можливого рішення про задоволення позову, що призведе до неможливості захисту прав та інтересів ОСОБА_1, як сторони кредитного договору та іпотекодавця.

Розглянувши заяву, суд з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчився, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду, з»ясувавши обсяг позовних вимог, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати позивач, позовним вимогам, дійшов висновку про задоволення заяви та необхідність вжиття заходів забезпечення позову.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Керуючись ст.ст. 151-153 ЦПК України,

УХВАЛИВ :

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Забезпечити позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «БРОКІНВЕСТГРУП», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія», ОСОБА_2 за участю третіх осіб Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ВАТ АКБ «Східно - ОСОБА_3» ОСОБА_4 та Національного банку України про визнання договору відступлення права вимоги недійсним шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 1,7172 га, кадастровий номер :01:030:0002, яка розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Садова, 24, та розташовані на ній нежитлові будівлі та споруди, які складаються із: цех (літ. Б) загальною площею 151,3 кв. м; павільон (літ. В) загальною площею 509 кв. м; механічна майстерня (літ. Г) загальною площею 352,9 кв. м; будинок гарячого цеху з навісом (літ. Д, Д-1) загальною площею 150,1 кв. м; склад з підвалом (літ. Ж-1,п/ж) загальною площею 160,4 кв. м; склад (літ. 3) загальною площею 224,5 кв. м; склад під цемент (літ. Л) загальною площею 52 кв. м; вагова (літ. С) загальною площею 6,4 кв. м; сушка деревини (літ. И) загальною площею 39,7 кв.м; туалет (літ. М), сарай (літ. Н), трансформаторна підстанція (літ У), погріб (літ. П), навіс (літ. Р), споруда під ваги №1, огорожа №2-3, що належать ОСОБА_1 та є предметом іпотеки згідно з договором іпотеки №6645 від 19.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_8

Ухвалу направити для виконання до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради (м. Вінниця, вул. Соборна, 59).

Строк пред»явлення ухвали до виконання до 03.03.2018 р.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п»яти днів з дня отримання.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Суддя