Справа № 510/2023/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.02.2017 року Ренійський районний суд Одеської області

У складі: головуючого судді - Сорокіна К.В.,

при секретарі - Івановій Н.С.

розглянувши у судовому засіданні у залі суду у місті Рені справу за первісним позовом ОСОБА_1 до Новосільської сільської ради Ренійського району Одеської області про визнання права власності та за зустрічним позовом Новосільської сільської ради Ренійського району Одеської області до ОСОБА_1 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Представник відповідача за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом представник Новосільської сільської ради Одеської області у судове засідання не зявився, направив до суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, свої позовні вимоги підтримує, позовні вимоги за первісним позовом визнає.

Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом у судове засідання не зявився, направив до суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, вимоги за зустрічним позовом визнає.

Судом в ході судового розгляду справи були дослідженні: копія паспорту ОСОБА_1; копія свідоцтва про право власності на будівлю № 829 від 13.12.2002 р, згідно якого БИО-400, яке розташовано на березі озера Дербент за № 1 належить територіальній громаді с. Новосільске в особі Новосільської сільської ради; копія технічного паспорту на будівлю БИО-400, яка розташована на березі озера Дербент № 1, власником вказано територіальну громаду с. Новосільське в особі Новосільської сільської ради; копія договору від 14.04.2016 р., укладеного між Новосільською сільською радою Ренійського району Одеської області в особі голови сільської ради ОСОБА_2 та ОСОБА_1Є, згідно якого, Новосільська сільська рада передає ОСОБА_1 будівлю БИО-400 для проведення капітального ремонту та модернізації, після чого, на підставі акту прийому передачі ОСОБА_1 передає Новосільській сільській раді станцію БИО-40, а Новосільська сільська рада передає у власність ОСОБА_1 нежитлові приміщення та споруди, які не були задіяні в роботі створеного БИО-40; копія довідки АБ № 704177 з ЄДРПОУ; копія статуту територіальної громади с. Новосільське;

Дослідивши надані докази, судом було встановлено такі обставини:

ОСОБА_1 звернувся до суду і просить визнати за ним право власності на будівлі та споруди літ «А» загальною площею 189,2 кв. м., № 4-13 - споруди, № 18, 19 - аеротенк, № 20, 21 - відстійники, розташовані за адресою: Одеська область, Ренійський район, с. Новосільське, вул. Дунайська, 1а. Свої позовні вимоги мотивував тим, що між ним та Новосільською сільською радою Ренійського району Одеської області було укладено договір від 14.04.2016 г., згідно до умов якого сільрада передає йому будівлю «БИО-400», розташовану за адресою: Одеська область, Ренійський район, с. Новосільське, берег озера Дербент, 1, а він зобовязаний провести капітальний ремонт із модернізацією зі станції «БИО-400» на станцію «БИО-40». Після закінчення капітального ремонту та модернізації позивач повинен був передати відповідачу за актом приймання-передачі станцію «БИО-40», а сільрада повинна була передати позивачу у власність нежитлові приміщення та споруди, що не задіяні в роботі «БИО-40» (п.п. 1.1., 1.2. договору).

На виконання умов укладеного між сторонами договору сільрада передала позивачу будівлі «БИО-400», що в цілому складаються з: літ «А» - станція БИО-400 загальною площею 189,2 кв. м., літ «Б» - ТП загальною площею 41,7 кв. м., літ «В» - насосна загальною площею 23,0 кв. м., І мостіння, № 1-3 - огорожі, № 4-13 - споруди, № 14-17 - мулові ями, № 18, 19 - аеротенк, № 20, 21 - відстійники, 22, 23 - резервуари, розташовані за адресою: Одеська область, Ренійський район, с. Новосільське, берег озера Дербент, 1. Технічні характеристики переданого майна відображені у технічному паспорті від 28.11.2002 р. На підтвердження передачі майна сторонами складено акт приймання - передачі від 14.04.2016 р.

Після передачі позивачу вищевказаного майна, він власними силами та за власні кошти виконав капітальний ремонт та модернізацію станції «БИО-400» на станцію «БИО-40». Роботи виконані позивачем у відповідності до проекту, та при отриманні усіх будівельних та технічних норм та норм діючого законодавства. На теперішній час станція «БИО-40» придатна для використання як очисна споруда для оброблення, фільтрації стічних вод.

Згідно п. 3.4.3. договору після закінчення капітального ремонту та модернізації станції «БИО-40» позивач мав право отримати у власність будівлі та споруди, що не задіяні в роботі «БИО-40», зокрема: визначені в технічному паспорті від 28.11.2002 р. під літ «А» загальною площею 189,2 кв. м., № 4-13 - споруди, № 18, 19 аеротенк, № 20, 21 - відстійники. В подальшому, позивач, маючи бажання оформити за собою право власності на них у відповідності до умов договору, звернувся до сільради, однак отримав відмову, вмотивовану тим, що Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні» не встановлена процедура передачі органами місцевого самоврядування, зокрема, сільрадами відповідних обєктів у власність громадян чи юридичних осіб. Отже, вирішити це питання в позасудовому порядку не має можливості, таким чином позивач звернувся із даним позовом до суду.

Представник Новосільської сільської ради звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 в якому просив визнати за Новосільською сільською радою Ренійського району Одеської області право власності на будівлю «БИО-40», що складається з літ «В» - насосна загальною площею 23, 0 кв. м., розташовану за адресою: Одеська область, Ренійський район, с. Новосільське, вул. Дунайська, 1 б. У зустрічній позовній заяві вказав, що на підставі свідоцтва про право власності на будівлі № 829 від 13.12.2002 р. Новосільська сільська рада Ренійського району Одеської області є власником будівлі «БИО- 400» за адресою: Одеська область, Ренійський район, с. Новосільське, берег озера Дербент, 1. 14.04.2016 р. між Новосільською сільською радою та ОСОБА_1 укладено договір, яким визначено, що сільрада передає відповідачу за зустрічним позовом будівлю «БИО-400», розташовану за адресою: Одеська область, Ренійський район, с. Новосільське, берег озера Дербент, 1, а він в свою чергу зобов'язується провести капітальний ремонт із модернізацією зі станції «БИО-400» з станцію «БИО-40». Після закінчення капітального ремонту та модернізації ОСОБА_1 передає позивачу за актом приймання-передачі станцію «БИО-40», а сільрада передає йому у власність нежитлові приміщення та споруди, що не задіяні в роботі «БИО-40». За актом приймання-передачі від 14.04.2016 р. сільрада передала, а відповідач прийняв будівлі «БИО-400», що в цілому складаються з: літ «А» - станція БИО-400 загальною площею 189,2 кв. м., літ «Б» - ТП загальною площею 41,7 кв. м., літ «В» - насосна загальною площею 23,0 кв. м., І - мостіння, № 1-3 - огорожі, № 4-13 - споруди, № 14-17 - мулові ями, № 19 - аеротенк, № 20, 21 - відстійники, 22, 23 - резервуари, розташовані за адресою: Одеська область, Ренійський район, с. Новосільське, берег озера Дербент, 1. В подальшому відповідач дійсно здійснив ремонт та модернізацію станції «БИО-400» на станцію «БИО-40», у зв'язку з чим просив передати йому у власність інші будівлі і споруди, що не задіяні у роботі станції.

Новосільська сільська рада Ренійського району Одеської області є органом місцевого самоврядування та створений і діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні». Позивач діє на підставі Статуту територіальної громади села Новосільське, зареєстрованого Ренійським районним управлінням юстиції 13.08.2004 р. Статтями 25, 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначені о важення сільських, селищних, міських рад, якими не визначено, чи може сільська рада і передавати у власність громадянам чи юридичним особам споруди за договором. Водночас, повернути ОСОБА_1 інвестиційні кошти, вкладені за договором від 14.04.2016 р. на капітальний ремонт та модернізацію «БИО-400» сільрада не має можливості з огляду на відсутність коштів у місцевому бюджеті, однак територіальна громада села Новосільське потребує використання відремонтованого та модернізованого «БИО-40» для оброблення та фільтрації стічних вод.

Таким чином, Новосільська сільська рада не заперечує проти визнання права власності за ОСОБА_1 на будівлі та споруди літ «А» загальною площею 189,2 кв. м., № 4-13 - споруди, № 18, 19 - аеротенк, № 20, 21 - відстійники, розташовані за адресою: Одеська область, Ренійський район, с. Новосільське, вул. Дунайська, 1а, оскільки вирішити це питання у позасудовому порядку не можливо, та просить визнати за Новосільською сільською радою Ренійського району Одеської області право власності на будівлю «БИО-40», що складається з літ «В» - насосна загальною площею 23, 0 кв. м., розташовану за адресою: Одеська область, Ренійський район, с. Новосільське, вул. Дунайська, 1 б.

Вивчивши матеріали справи та надані документи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги сторін обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки їх доводи знайшли своє належне підтвердження у судовому засіданні.

Відповідно до ст.. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно матеріалів справи, на виконання умов договору від 14.04.2016 р. Новосільська сільська рада Ренійського району Одеської області передала ОСОБА_1 будівлі «БИО-400», що в цілому складаються з: літ «А» - станція БИО-400 загальною площею 189,2 кв. м., літ «Б» - ТП загальною площею 41,7 кв. м., літ «В» - насосна загальною площею 23,0 кв. м., І мостіння, № 1-3 - огорожі, № 4-13 - споруди, № 14-17 - мулові ями, № 18, 19 - аеротенк, № 20, 21 - відстійники, 22, 23 - резервуари, розташовані за адресою: Одеська область, Ренійський район, с. Новосільське, берег озера Дербент, 1 для проведення капітального ремонту та модернізації зі станції «БИО-400» на станцію «БИО-40». На підтвердження передачі майна сторонами складено акт приймання- передачі від 14.04.2016 р. ОСОБА_1, у відповідності до проекту та з урахуванням усіх будівельних технічних норм та норм діючого законодавства виконав капітальний ремонт та модернізацію станції «БИО-400» та станцію «БИО-40». Дані обставини підтверджуються технічним висновком. Тобто ОСОБА_1 було виконано всі істотні умови договору.

Відповідно до п. 3.4.3 умов договору, після закінчення капітального ремонту та модернізації станції «БИО-40» ОСОБА_1 повинно було бути передано у власність будівлі та споруди, що не задіяні в роботі «БИО-40», зокрема: визначені в технічному паспорті від 28.11.2002 р. під літ «А» загальною площею 189,2 кв. м., № 4-13 - споруди, № 18, 19 аеротенк, № 20, 21 - відстійники. Однак, ОСОБА_1 було відмовлено у передачі у власність визначених у п. 3.4.3 будівель і споруд, мотивуючи це тим, що ЗУ «Про місцеве самоврядування в України» не встановлена процедура передачі органами місцевого самоврядування, зокрема, сільрадами, відповідних обєктів у власність громадян чи юридичним осібам. Таким чином, Новосільська сільська рада Ренійського району Одеської області не виконала взяті на себе обовязки, відповідно до умов договору від 14.04.2016 р. Однак, Новосільська сільська рада Ренійського району Одеської області не заперечує проти вирішення цього питання у судовому порядку та просить визнати за ними право власності на будівлю «БИО-40», що складається з літ «В» - насосна загальною площею 23, 0 кв. м., розташовану за адресою: Одеська область, Ренійський район, с. Новосільське, вул. Дунайська, 1 б.

Таким чином, суд приходить до висновку, що права позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 порушені та підлягають захисту.

Відповідно до вимог ст.. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання за ним право власності на будівлі та споруди літ «А» загальною площею 189,2 кв. м., № 4-13 - споруди, № 18, 19 - аеротенк, № 20, 21 - відстійники, розташовані за адресою: Одеська область, Ренійський район, с. Новосільське, вул. Дунайська, 1а є правомірними і законними, виходять із правовідносин, повязаних з набуттям права власності. Підстав, які не дозволяють визнання права власності за ОСОБА_1, судом не встановлено.

Також суд задовольняє вимоги Новосільської сільської ради Ренійського району Одеської області про визнання права власності на будівлю «БИО-40», що складається з літ «В» - насосна загальною площею 23, 0 кв. м., розташовану за адресою: Одеська область, Ренійський район, с. Новосільське, вул. Дунайська, 1 б.

Виходячи з вищевикладеного,

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 328, 526 ЦК України (2003 р.) суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на

будівлі та споруди літ «А» загальною площею 189,2 кв. м., № 4-13 - споруди, № 18, 19 - аеротенк, № 20, 21 - відстійники, розташовані за адресою: Одеська область, Ренійський район, с. Новосільське, вул. Дунайська, 1а.

3. Зустрічні позовні вимоги Новосільської сільської ради Ренійського району Одеської області задовольнити.

4. Визнати за Новосільською сільською радою Ренійського району Одеської області право власності на будівлю «БИО-40», що складається з літ «В» - насосна загальною площею 23, 0 кв. м., розташовану за адресою: Одеська область, Ренійський район, с. Новосільське, вул. Дунайська, 1 6.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя К.В. Сорокін