Справа № 727/1525/17
Провадження № 2/727/754/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2017 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді - Семенка О.В.

при секретарі - Гончарук Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Шевченківського районного суду м. Чернівці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до територіальної громади м. Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача територіальної громади м. Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

В позові посилається на те, що йому на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, належить квартира АДРЕСА_1.

Зазначає, що з метою поліпшення житлових умов власної квартири АДРЕСА_2, ним було здійснено перепланування та добудовано коридор площею 14,60 кв.м, сходову клітину площею 4,30 кв.м, кухню площею 16,70 кв.м., кімнату площею 16,90 кв.м., в результаті чого загальна площа квартири збільшилась та складає 119,40 кв.м, в тому числі житлова - 52.00 кв. м.

Після завершення вказаного будівництва, на його замовлення, Чернівецьким міським бюро технічної інвентаризації, станом на 31 січня 2017 р. був виготовлений технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1.

У зв'язку з завершенням будівельних робіт з добудови до квартири АДРЕСА_1, а також з метою отримання правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно, ним було замовлено та отримано Технічний висновок про відповідність збудованого об'єкту містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил (міцність, стійкість, і необхідну довговічність перепланованої квартири з добудовою по АДРЕСА_1, яке було виконано ТОВ Проектно-вишукувальний інститут «Чернівціагропроект»», ліцензія АВ № 555343, ліцензія АВ № 548369, сертифікат: серія АР № 005887.

Згідно зазначеного технічного висновку, встановлено, що основні несучі конструкції перепланованої квартири з добудовою по АДРЕСА_1 знаходяться в задовільному санітарно-технічному стані. Як вбачається з вказаного висновку, вказана квартира не має ушкоджень, несумісних з її подальшою експлуатацією, та відповідає вимогам ДБН по сейсмічних, конструктивних, планувальних, протипожежних і санітарних рішеннях. Квартира АДРЕСА_1 є спорудою завершеної будівництвом та придатна до експлуатації в якості житла.

На підставі наведеного просить суд визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею, яка становить 119,40 кв.м, та складається з 3-х житлових кімнат, житловою площею 52,00 кв.м, у тому числі: 1- ша кімната площею 21,60 кв.м, 2-га кімната площею 13,50 кв.м, 3-тя кімната площею 16,90 кв.м, а також кухні площею 16,70 кв.м, коридору площею 14,60 кв.м, сходової клітини площею 4,30 кв.м., 4,80 кв.м., вбиральні площею 1,10 кв.м., ванної кімнати площею 4,10 кв.м.., душової площею 0,90 кв.м., роздягальні площею 5,10 кв.м, парної площею 4,90 кв.м., приміщення басейну площею 9,90 кв.м., балкону площею 1,00 кв.м.

В судове засідання позивач не з'явився, від представника позивача за довіреністю ОСОБА_2 надійшла заява, згідно якої просив розглянути справу у їх відсутності та задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача Я.Остфійчук в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, при цьому вказував, що не заперечують проти задоволення позову, якщо не будуть порушені права інших співвласників будинку. Справу просили розглянути згідно чинного законодавства.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1, на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом та витягом з реєстру прав власності (а.с.20-21).

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

З метою поліпшення житлових умов власної квартири АДРЕСА_2, позивачем було здійснено перепланування та добудовано коридор площею 14,60 кв.м, сходову клітину площею 4,30 кв.м, кухню площею 16,70 кв.м., кімнату площею 16,90 кв.м., в результаті чого загальна площа квартири збільшилась та складає 119,40 кв.м, в тому числі житлова - 52.00 кв. м.

Після завершення вказаного будівництва, на замовлення позивача, Чернівецьким міським бюро технічної інвентаризації, станом на 31 січня 2017 р. був виготовлений технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується копією технічного паспорту (а.с.4-6).

Згідно вказаного технічного паспорту, квартира АДРЕСА_1 має загальну площу, яка становить 119,40 кв.м, та складається з 3-х житлових кімнат, житловою площею 52,00 кв.м, у тому числі: 1-ша кімната площею 21,60 кв.м, 2-га кімната площею 13,50 кв.м, 3-тя кімната площею 16,90 кв.м, а також кухні площею 16,70 кв.м, коридору площею 14,60 кв.м, сходової клітини площею 4,30 кв.м., 4,80 кв.м., вбиральні площею 1,10 кв.м., ванної кімнати площею 4,10 кв.м., душової площею 0,90 кв.м., роздягальні площею 5,10 кв.м, парної площею 4,90 кв.м., приміщення басейну площею 9,90 кв.м. Квартира також обладнана балконом площею 1,00 кв.м.

У зв'язку з завершенням будівельних робіт з добудови до квартири АДРЕСА_1, а також з метою отримання правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно, позивачем було замовлено та отримано Технічний висновок про відповідність збудованого об'єкту містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил (міцність, стійкість, і необхідну довговічність перепланованої квартири з добудовою по АДРЕСА_1, яке було виконано ТОВ Проектно-вишукувальний інститут «Чернівціагропроект»», ліцензія АВ № 555343, ліцензія АВ № 548369, сертифікат: серія АР № 005887, копія технічного висновку на а.с. 7-13.

Згідно зазначеного технічного висновку, встановлено, що основні несучі конструкції перепланованої квартири з добудовою по АДРЕСА_1 знаходяться в задовільному санітарно-технічному стані. Як вбачається з вказаного висновку, вказана квартира не має ушкоджень, несумісних з її подальшою експлуатацією, та відповідає вимогам ДБН по сейсмічних, конструктивних, планувальних, протипожежних і санітарних рішеннях. Квартира АДРЕСА_1 є спорудою завершеної будівництвом та придатна до експлуатації в якості житла.

Таким чином, встановлено відповідність добудови до квартири АДРЕСА_1 архітектурно-будівельним, санітарним, пожежним нормам, законних прав та інтересів інших осіб не порушено, що у відповідності до ч, 5. ст. 376 ЦК України, дає підстави визнати за позивачем право власності на вищевказане нерухоме майно.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

В ст. 392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, Невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно положень ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема - визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 Цивільного процесуального кодексу України, підстави для звільнення від доказування є обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Як встановлено матеріалами справи відповідач не заперечує проти задоволення позову, якщо не будуть порушені права інших співвласників будинку.

Відповідно до заяви від 28 лютого 2017 року за підписом інших співвласників будинку, встановлено, що претензії до проведеної позивачем реконструкції квартири відсутні (а.с.22).

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 316, 319, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 61, 208, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади м. Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею, яка становить 119,40 кв.м, та складається з 3-х житлових кімнат, житловою площею 52,00 кв.м, у тому числі: 1- ша кімната площею 21,60 кв.м, 2-га кімната площею 13,50 кв.м, 3-тя кімната площею 16,90 кв.м, а також кухні площею 16,70 кв.м, коридору площею 14,60 кв.м, сходової клітини площею 4,30 кв.м., 4,80 кв.м., вбиральні площею 1,10 кв.м., ванної кімнати площею 4,10 кв.м., душової площею 0,90 кв.м., роздягальні площею 5,10 кв.м, парної площею 4,90 кв.м., приміщення басейну площею 9,90 кв.м., балкону площею 1,00 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Семенко О.В.