Справа №557/1208/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2017 року смт. Гоща

Гощанський районний суд Рівненської області в складі :

головуючого судді Пацка Д.В.

при секретарі Довгалець Н.М.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача адвоката ОСОБА_2

представника відповідача Гощанської районної державної адміністрації ОСОБА_3

представника відповідача Управління Держгеокадастру в Гощанському районі ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Гоща цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гощанської районної державної адміністрації, Управління Держгеокадастру в Гощанському районі Рівненської області, про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на землю, визнання права власності на земельні ділянки, суд

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася до суду з позовом до Гощанської районної державної адміністрації, Управління Держгеокадастру в Гощанському районі Рівненської області, про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на землю, визнання права власності на земельні ділянки. Позивач посилається на те, що 11 жовтня 2008 року померла його мати - ОСОБА_5, свідоцтво про смерть серії І-ГЮ № 068170.

Після смерті ОСОБА_5 позивач своєчасно прийняла спадщину по заповіту, а саме на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,04 га кадастровий номер :04:008:0230 та площею 0,25 га. кадастровий номер :04:011:0527, які розташовані на території Бабинської сільської ради Гощанського району та належали померлій ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №254983 від 18.04.2008 року.

14 листопада 2014 року позивач разом з іншими власниками земельних паїв у масиві № 6 на території Бабинської сільської ради звернулася до Рівненської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» з заявою про встановлення (відновлення) меж належних мені земельних ділянок в натурі на місцевості. При виготовленні технічної документації з землеустрою Рівненською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру» встановлено розбіжності у розмірі однієї земельної ділянки.

Так, земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства - кадастровий номер :04:008:0230, яка в Державному акті на право власності серії ЯЕ №254983 від 18.04.2008 зазначена площею 2,04 га, насправді має розмір 3,4790 га.

Управлінням Держгеокадастру в Гощанському району Рівненської області, у відповіді від 29.11.2016 на адвокатський запит розяснено, що при друці Державного акту серії ЯЕ №254983 від 18.04.2008 допущено помилку і вказано площу земельної ділянку в розмірі 2,04 га (рілля), що не відповідає розпорядженню голови Гощанської РДА від 15.10.2007 №408 та Технічній документації із землеустрою, у яких зазначено, що площа земельної ділянки становить 3,48 га (рілля).

На підставі вищевикладеного позивач просить суд визнати незаконними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 254983, виданий 18 квітня 2008 року Гощанською районною державною адміністрацією на імя ОСОБА_5, яка померла 11.10.2008 року, та скасувати його державну реєстрацію; скасувати Державну реєстрацію речового права на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2,04 га на території Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області, кадастровий номер :04:008:0230, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 12, за ОСОБА_1, виключити із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності за номером 3694292 від 05.12.2013 року; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства на території Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області: розміром 3,4790 га (рілля) в масиві № 6 ділянка № 5 і розміром 0,2483 га (кормові угіддя) в масиві № 26 ділянка № 8 згідно з технічною документацією з землеустрою Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Рівненська регіональна філія, інвентарний номер 194 від 24.07.2015 року.

В судовому засіданні позивач та її представник адвокат ОСОБА_2 позов підтримали повністю з підстав, викладених у ньому, просять його задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача - ОСОБА_3, позов визнала та не заперечувала щодо задоволення позову.

В судовому засіданні представник відповідача - Управління держгеокадастру в Гощанському районі ОСОБА_6 позов визнав та не заперечував щодо його задоволення.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази по справі, оцінюючи докази, досліджені в судовому засіданні, вважає заявлені позовні вимоги позову обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Правовідносини регулюються ст. 14 Конституції України, ст.ст. 116, 118, 119, 125, 126, 140, 149, 152, 158 ЗК України, ст. 373 ЦК України.

Право власності громадян та юридичних осіб на землю гарантується ст.14 Конституції України. Відповідно до положень ч.2 ст.14 Конституції України це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Підстави набуття права на землю передбачені ст.116 Земельного кодексу України.

Відповідно до положень ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю ( земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно із ч. 1 ст. 155 ЗК України - у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Поняття, зміст права власності на землю та підстави його набуття визначено в нормах ст.ст. 78, 81 і 116 цього Кодексу.

Частиною 2 та 3 ст. 116 ЗК України визначено, що набуття права на землю громадянами і юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. При цьому безоплатна передача земельних ділянок у власність провадиться у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації.

Згідно зі ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Статтею 158 ЗК України передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України цивільні справи розглядаються судом в межах заявлених фізичними чи юридичними особами вимог. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу ( ч.1 ст. 60 ЦПК України ).

Встановлено, що 11 жовтня 2008 року померла ОСОБА_5, актовий запис № 45.

Після смерті ОСОБА_5 позивач прийняла спадщину за заповітом, а саме на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2,29 га., що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, реєстровий № 688.

Згідно відповіді від 29.11.2016 року управління Держгеокадастру в Гощанському району Рівненської області, зазначено, що при друці Державного акту серії ЯЕ № 254983 від 18.04.2008 допущено помилку і вказано площу земельної ділянку в розмірі 2,04 га (рілля), що не відповідає розпорядженню голови Гощанської РДА від 15.10.2007 №408 та Технічній документації із землеустрою, у яких зазначено, що площа земельної ділянки становить 3,48 га. (рілля).

Згідно пункту 2 статті 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Аналіз статті 140 ЗК України 2001 року дає підстави для висновку про те, що зазначена норма підлягає застосуванню тільки до тих правовідносин, коли право власності на земельну ділянку набуто особою правомірно із передбачених законом підстав та у передбаченому законом порядку.

Так, згідно з частино другою статті 78 ЗК України 2001 року право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Особливість набуття права на земельні ділянки полягає в наявності чітко визначеної в законодавстві процедури, за якою в субєктів виникають повноваження щодо володіння, користування й розпорядження земельною ділянкою.

Таке набуття права на земельні ділянки передбачає обовязкове прийняття уповноваженим органом держави (органом влади чи органом місцевого самоврядування) відповідного рішення, яке є обовязковою юридичною підставою для подальшого оформлення на неї відповідних прав.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позивач набула право власності на вказану земельну ділянку в порядку, визначеному законом, однак не з вини позивача при прийнятті рішення та видачі державного акта було допущено помилки, що підтвердили в судовому засіданні представники відповідачів.

Також, ст. 126 ЗК України передбачено, що право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом.

Відповідно до п. 2.14 Наказу Державного комітету України по земельним ресурсам № 43 від 04.05.1999 року «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі» державний акт на право приватної власності на земельну ділянку підписується органом, який прийняв рішення про передачу земельної ділянки у власність, та відповідним державним органом земельних ресурсів.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 212, 213 ЦПК України, в силу ст. 14 Конституції України, ст.ст. 78, 116, 118, 119, 125, 126, 140, 152, 158 ЗК України, ст. 373 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Гощанської районної державної адміністрації, Управління Держгеокадастру в Гощанському районі Рівненської області, про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на землю, визнання права власності на земельні ділянки, - задовольнити.

Визнати незаконними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 254983, виданий 18 квітня 2008 року Гощанською районною державною адміністрацією на імя ОСОБА_5, яка померла 11.10.2008 року, та скасувати його державну реєстрацію.

Скасувати Державну реєстрацію речового права на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2,04 га на території Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області, кадастровий номер :04:008:0230, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 12, за ОСОБА_1, виключити із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності за номером 3694292 від 05.12.2013 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства на території Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області: розміром 3,4790 га (рілля) в масиві № 6 ділянка № 5 і розміром 0,2483 га (кормові угіддя) в масиві № 26 ділянка № 8 згідно з технічною документацією з землеустрою Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Рівненська регіональна філія, інвентарний номер 194 від 24.07.2015 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через Гощанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні при його проголошенні, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д.В. Пацко

Повний текст рішення виготовлено 01.03.2017 року.