Справа № 446/549/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.05.2017 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Самсін М. Л.

при секретарі Грубій Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам'янка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам»янка-Бузької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

в с т а н о в и в :

позивач ОСОБА_1 пред'явила в суд позов до Кам'янка-Бузької міської ради Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначила, що вона є власником нежитлової будівлі по АДРЕСА_1, 17.04.2008 р. вона уклала з Кам»янка-Бузькою міською радою договір оренди земельної ділянки площею 0,0440 га для обслуговування магазину. На зазначеній ділянці нею було здійснено добудову господарських споруд площею 364,6 кв.м, при цьому площа споруди збільшилась на 189,4 кв.м Під час проведення будівельних робіт були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми, жодних претензій від сусідів з приводу проведеної реконструкції не надходило. Вважає, що має право а визнання за нею права власності на нежитлове приміщення з врахуванням реконструкції по АДРЕСА_1, а тому звернулась в суд.

В судове засідання позивач не з'явилася, подала заяву про розгляду справи в її відсутність, позов підтримала, просила такий задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи в його відсутність, проти позову заперечив.

Дослідивши зібрані по справі докази, з'ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.03.2005 року ОСОБА_1 є власником нежитлової будівлі по АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що 17 квітня 2008 року між позивачем ОСОБА_1 та Кам»янка-Бузькою міською радою було украдено договір оренди землі загальною площею 0,0440 га для обслуговування магазину промислових товарів, яка знаходиться по АДРЕСА_1. Згідно технічного паспорта на магазин по АДРЕСА_1 вбачається, що загальна площа магазину, який позначений в технічній документації під літерою А-1 364,6 кв.м (після реконструкції збільшилася на 189,4 кв.м)

За результатами технічного обстеження, проведеного ТзОВ «Науково-виробниче підприємство «Тріада», об»єкта розміщеного за адресою: АДРЕСА_1, встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Відповідно до .ч.2 ст.331ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частиною 1 статті 376 Цивільного кодексу України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 вказаної вище статті на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Судом встановлено, що здійснена позивачем реконструкція нежитлової будівлі не порушує прав та інтересів інших осіб.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 10,57,60,174,209,212-215 ЦПК України, ст. ст. 331,376, 392 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою м. Кам"янка-Бузька Львівської області, що проживає за адресою: АДРЕСА_2 право власності на самочинне будівництво - реконструкцію з добудовою до нежитлового приміщення по АДРЕСА_1, площею 189,4 м.кв.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя :