Справа № 530/544/16-ц
Номер провадження 2/530/4/17
УХВАЛА

15.05.2017 року м.Зіньків

Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Демянченко С.М. розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката ОСОБА_2 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Агроекологія, третя особа відділ Держгеокадастру у Зіньківському районі Полтавської області пророзірвання договору оренди землі ,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до Зіньківського районного суду Полтавської області з позовом до приватного підприємства Агроекологія, третя особа відділ Держгеокадастру у Зіньківському районі Полтавської області пророзірвання договору оренди землі.

27.03.2017 року до суду надійшла заява представника позивача ОСОБА_1 адвоката ОСОБА_2 про забезпечення позовупо справі шляхом: заборони ПП «Агроекологія», , місцезнаходження: село Михайлики, Шишацький район, Полтавська область, чи будь-якій іншій третій особі яка діятиме від імені приватного підприємства «Агроекологія» чи в інтересах приватного підприємства «Агроекологія», до набрання законної сили рішення суду по справі, вчиняти будь-які дії щодо користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення площею 1,7447 га, кадастровий номер :00:011:0001, яка розташована на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, належить ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом яке видано 14.12.2015 року державним нотаріусом Петриківської державної нотаріальної контори ОСОБА_3,зареєстроване в реєстрі за № 1-844 право власності на земельну ділянку(реєстраційний номер обєкта нерухомого майна : 13) зареєстроване 14.12.2015 року в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про право власності: 12514421 та площею 2,8528 га,кадастровий номер :00:011:0017 яка розташована на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом яке видано 14.12.2015 року державним нотаріусом Петриківської державної нотаріальної контори ОСОБА_3,зареєстроване в реєстрі за № 1-843 право власності на земельну ділянку( реєстраційний номер обєкта нерухомого майна : 13) зареєстроване 14.12.2015 року в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про право власності: 12513882,а саме:провадити на орендованих земельних ділянках будь-якісільськогосподарські роботи, у тому числі, але не тільки: збирати врожай, боронувати, дискувати, культивувати, орати, сіяти, вносити будь-які мінеральні чи органічні добрива, засоби захисту рослин, охороняти, не перешкоджати виконанню комплексу робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), тощо.

Зобов'язати ПП «Агроекологія» не перешкоджати ОСОБА_1 вчиняти дії: замовити розроблення та затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для встановлення (відновлення) меж земельних ділянок площею 1,7447 га., кадастровий номер :00:011:0001 та 2,8528 га, кадастровий номер :00:011:0017, які розташовані на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, цільове призначення (використання) яких «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», в натурі (на місцевості), їх закріплення межовими знаками, відповідно до вимог Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 18.05.2010 року №376, зареєстрована в Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 року за №391/17686.

Суд розглянувши заяву, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що заява представника позивачаГорбулі ОСОБА_4, адвоката ОСОБА_2 про забезпечення позову, задоволенню не підлягає з наступних підстав.

У відповідності до ч. 2 ст.151 ЦПК України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно ч.2 ст.135 ЦПК України при розгляді заяви про забезпечення доказів присутність осіб які беруть участь у справі не є обовязковою.

З матеріалів заяви вбачається, що 11 квітня 2015 року померла ОСОБА_5, після смерті якої ОСОБА_1 прийняла спадщину успадкувавши належне їй майно в тому числі і земельну ділянку площею 1.7447 га, кадастровий № :00:011:0001, що розташована на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області та земельну ділянку площею 2.8528 га, кадастровий № :00:011:0017, що розташована на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області і на даний час позивач являється власником вищезазначених земельних ділянок. При житті 16.01.2008 року ОСОБА_5 уклала з приватним підприємством Агроекологія, договора оренди землі строком на 25 років щодо оренди земельних ділянок, які належали їй на підставі державного акту серії ІІІ-ПЛ № 051872. Відповідно до п.40 договорів оренди земельних ділянок перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. На даний час позивач прийняла рішення припинити договірні відносини з приватним підприємством Агроекологія. На даний час ПП «Агроекологія» розпочинає весняно-польові роботи з обробітку земель в тому числі і земельної ділянки, яка належить позивачу на праві власності.В тім, якщо відповідачем будуть проведені роботи з обробітку належної позивачу земельної ділянки та засіяно сільськогосподарськими культурами, то між ним та відповідачем виникне конфлікт майнових інтересів, що приведе до настання негативних наслідків як для позивача - власника земельної ділянки, у вигляді не отриманих доходів так і для відповідача у вигляді витрат понесених при проведенні сільськогосподарських робіт, тому представник заявника проситьзаборонити ПП «Агроекологія», , місцезнаходження: село Михайлики, Шишацький район, Полтавська область, чи будь-якій іншій третій особі яка діятиме від імені приватного підприємства «Агроекологія» чи в інтересах приватного підприємства «Агроекологія», до набрання законної сили рішення суду по справі, вчиняти будь-які дії щодо користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення площею 1,7447 га,кадастровий номер :00:011:0001, яка розташована на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, належить ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом яке видано 14.12.2015 року державним нотаріусом Петриківської державної нотаріальної контори ОСОБА_3,зареєстроване в реєстрі за № 1-844 право власності на земельну ділянку(реєстраційний номер обєкта нерухомого майна : 13) зареєстроване 14.12.2015 року в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про право власності: 12514421 та площею 2,8528 га,кадастровий номер :00:011:0017 яка розташована на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом яке видано 14.12.2015 року державним нотаріусом Петриківської державної нотаріальної контори ОСОБА_3,зареєстроване в реєстрі за № 1-843 право власності на земельну ділянку( реєстраційний номер обєкта нерухомого майна : 13) зареєстроване 14.12.2015 року в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про право власності: 12513882,а саме:провадити на орендованих земельних ділянках будь-якісільськогосподарські роботи, у тому числі, але не тільки: збирати врожай, боронувати, дискувати, культивувати, орати, сіяти, вносити будь-які мінеральні чи органічні добрива, засоби захисту рослин, охороняти, не перешкоджати виконанню комплексу робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), тощо.

Зобов'язати ПП «Агроекологія» не перешкоджати ОСОБА_1 вчиняти дії: замовити розроблення та затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для встановлення (відновлення) меж земельних ділянок площею 1,7447 га., кадастровий номер :00:011:0001 та 2,8528 га, кадастровий номер :00:011:0017, які розташовані на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, цільове призначення (використання) яких «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», в натурі (на місцевості), їх закріплення межовими знаками, відповідно до вимог Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 18.05.2010 року №376, зареєстрована в Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 року за №391/17686.

Згідно ст. 152 ЦПК України види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Так, відповідно до абз. 2,3 п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» судам рекомендовано, враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів. Обмеження можливості господарюючого суб'єкта користуватися та розпоряджатися власним майном іноді призводить до незворотних наслідків.

За таких обставин, суд вважає, що не підлягають застосуванню заходи забезпечення позову у вигляді заборони відповідачу, як господарюючому субєкту, чия діяльність безпосередньо повязана із використанням земельних ресурсів, проводити на спірній земельній ділянці сільськогосподарські роботи.

Відповідно до роз'яснень, які містяться в п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Як вбачається з матеріалів справи єдиним відповідачем по справі визначено ПП «Агроекологія», а тому заходи забезпечення позову можуть бути застосовані тільки відносно вказаної особи. Позивачем заявлені вимоги щодо розірвання договору оренди землі, а питання виділення земельної ділянки в натурі і її закріплення межовими знаками не стосуються предмету позову. Таким чином, вказані дії є не співмірними із заявленими позивачем вимогами і не можуть бути застосовані у межах даного цивільного провадження. Земельна ділянка площею 1.7447 га та земельна ділянка площею 2.8528 га, які розташовані на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області перебувають у користуванні ПП «Агроекологія» на підставі договору оренди земельної ділянки від 16.01.2008 року. Сам по собі факт звернення до суду з позовною заявою не позбавляє відповідача права користування вказаною земельною ділянкою, оскільки договір оренди земельної ділянки на даний момент є чинним, а відтак відповідач наділений правами орендаря згідно до умов договору.

Таким чином, суд приходить до висновку, що заява представника позивача ОСОБА_1 адвоката ОСОБА_2 про забезпечення позову не підлягає до задоволення у спосіб, запропонований позивачем, оскільки накладення вказаних в заяві обмежень перешкоджатиме здійсненню відповідачем господарської діяльності, а також не враховує специфіки обєкта заборони земельної ділянки, яка постійно потребує того чи іншого агротехнічного догляду.

На підставі викладеного, керуючись ст.151-153, 209-210, ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

В задоволенні заяви представника позивача ОСОБА_1 адвоката ОСОБА_2 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Агроекологія, третя особа відділ Держгеокадастру у Зіньківському районі Полтавської області про розірвання договору оренди землі відмовити.

Апеляційну скаргу на ухвалу суду може бути подано протягом пяти днів з дня її отримання, через Зіньківський районний суд Полтавської області.

Суддя -