Справа № 301/1086/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" травня 2017 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в складі головуючої Пітерських М.О., при секретарі Халак Л.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Ільницької сільської ради Іршавського району, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Управління праці та соціального захисту населення Іршавської районної державної адміністрації, про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд Закарпатської області з позовом до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Управління праці та соціального захисту населення Іршавської РДА та Ільницька сільська рада Іршавського району, про визнання права власності на земельну ділянку, поділ земельної ділянки в натурі та припинення спільної часткової власності на земельну ділянку.

Позов мотивовано тим, що 09.02.1974 року батьки позивача ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстрували шлюб, який рішенням Берегівського районного народного суду Закарпатської області від 04.12.1990 року було розірвано. Під час спільного проживання у них народилося троє дітей: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3. Позивач є інвалідом І групи з дитинства по зору. За час перебування у шлюбу батьки спільно побудували будинок, що розташований в с. Ільниця по вул. Макаренка, 8, Іршавського району.

16.09.1993 року рішенням Виноградівського районного суду Закарпатської області у справі про поділ майна матері було виділено із вказаного житлового будинку в натурі квартиру №1, а саме: приміщення 1, 7, 2, 3, 6, 12, 13 загальною корисною площею 96,96 кв.м. На виконання рішення суду матірю були проведені наступні роботи: закладено дверні пройоми між приміщеннями 3-4, 7-8, 11-12 та вмонтовано сходинний марш для входу в другу квартиру. Натомість батьку було виділено квартиру №2, а саме: приміщення 4, 5, 8, 9, 10, 11 загальною корисною площею 102,70 м.кв. З надвірних споруд свинарник вартістю 292 крб. залишено батьку, а майстерню вартістю 2586 крб. залишено матері. Від отримання компенсації від матері згідно вказаного рішення cуду батько відмовився.

23.07.2015 року мати ОСОБА_6 на підставі договору дарування подарувала позивачу квартиру АДРЕСА_1. В квартирі №2 за вказаною адресою проживає брат позивача ОСОБА_2 відповідач по справі, з яким у нього склалися неприязні відносини.

23.10.2015 року Ільницька сільська рада Іршавського району прийняла рішення за №240 про надання позивачу дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку квартири №1, господарських будівель і споруд орієнтовною площею 0,0850 га, що знаходиться за адресою: с. Ільниця, вул. Макаренка, 8/1.

Також рішенням Ільницької сільської ради Іршавського району від 23.10.2015 року за №241 відповідачу надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку квартири №2, господарських будівель і споруд орієнтовною площею 0,0850 га, що знаходиться за адресою: с. Ільниця, вул. Макаренка, 8/2.

Однак, відповідач хоче володіти вказаною земельною ділянкою, яка знаходиться під будинком та надвірними спорудами, загальною площею 0,17 га в цілому. Так, на належній позивачу частині земельної ділянки без його дозволу відповідач посадив овочеві культури, проводить будівельні роботи та знищує насадження позивача. У добровільному порядку врегулювати питання щодо розподілу спірної земельної ділянки для її користування обома сторонами останній не погоджується. У звязку з цим позивач через свого представника звернувся до Ільницької сільської ради з проханням вирішити наявний межовий спір шляхом виділення кожному з них часток земельної ділянки в натурі. Проте земельна комісія Ільницької сільської ради не змогла провести такий розподіл через зухвалу поведінку відповідача, який без будь-яких пояснень повиривав із землі встановлені комісією межові знаки у виді трьох деревяних кілків, тому сторонам було рекомендовано звернутися до суду для вирішення питання розподілу земельної ділянки.

Просив суд постановити рішення, яким: 1) визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0850 га, яка відповідає ? земельної частки, що знаходиться під квартирою №1 у будинку №8 по вул. Макаренка в с. Ільниця, Іршавського району; 2) визнати за відповідачем право власності на земельну ділянку площею 0,0850 га, яка відповідає ? земельної частки, що знаходиться під квартирою №2 у будинку №8 по вул. Макаренка в с. Ільниця, Іршавського району; 3) поділити в натурі земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться під будинком №8 по вул. Макаренка в с. Ільниця, Іршавського району, виділивши позивачу частку земельної ділянки площею 0,0850 га, що знаходиться під квартирою №1, а відповідачу виділивши частку земельної ділянки площею 0,0850 га, що знаходиться під квартирою №2; 5) припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку, розташовану за адресою: с. Ільниця, вул. Макаренка, 8, Іршавського району.

Ухвалою Іршавського районного суду від 17.06.2016 року до участі у справі в якості співвідповідача залучено Ільницьку сільську раду Іршавського району.

За клопотанням представників сторін ухвалою Іршавського районного суду від 23.09.2016 року по даній справі призначено земельно-технічну експертизу, за результатами проведення якої судовим експертом ОСОБА_7 було надано висновок судової земельно-технічної експертизи №111 від 13.04.2017 року, в якому запропоновано варіант щодо встановлення порядку користування сторонами спірної земельної ділянки, що знаходиться за адресою: с. Ільниця, вул. Макаренка, №8, Іршавського району.

В ході розгляду справи позивач змінив позовні вимоги і просив встановити порядок користування спірною земельною ділянкою, надавши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку, яка складається з двох частин під городом площею 465,5 м.кв. та під двором і будівлями площею 362,0 м.кв.; надавши в користування ОСОБА_2 земельну ділянку, яка складається із цілісної частини під житловим будинком, двором та городом площею 817,1 м.кв. та свинарником «В» площею 10,4 м.кв.; надавши у спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 45 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, у відповідності до висновку судової земельно-технічної експертизи №111 від 13 квітня 2017 року.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_8 не зявилися, про день, час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, подали заяву, в якій змінений позов підтримали, просили його задовольнити і розглянути справу по суті без їх участі (а.с.217,219,233).

Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_9 в судове засідання не зявилися, про день, час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, подали до суду заяву, в якій змінений позов визнали, не заперечували проти його задоволення, просили розглянути справу по суті без їх участі (а.с.227,228,234).

Представник Ільницької сільської ради Іршавського району в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, подав заяву про розгляд справи без його участі (а.с.80,98,106,149,212,230,231).

Представник Управління праці та соціального захисту населення Іршавської РДА в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, причини неявки суду не відомі (а.с.229).

Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши повно і всебічно обставини, на які сторона посилалася, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає змінені позовні вимоги задовольнити, виходячи з наступного.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільну справу в межах заявлених позивачем вимог, кожна сторона розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд і повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, сторони зобовязані добросовісно здійснювати свої процесуальні прав і виконувати процесуальні обовязки (ст.ст. 10, 11, 27, 57-60 ЦПК України).

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.ч. 1-3 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Будинок №8 по вул. Макаренка в с. Ільниця, Іршавського району, належить сторонам на праві спільної часткової власності.

Позивач ОСОБА_1 згідно договору дарування квартири від 23.07.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_10 за №1787 (а.с.9-11), є власником квартири №1, а саме: приміщення 1, 7, 2, 3, 6, 12, 13 загальною корисною площею 96,96 кв.м., по вул. Макаренка, буд. №8, Іршавського району, Закарпатської області, разом із майстернею під літерою «Б», що примикає до вказаного будинку. Право власності позивача на зазначене нерухоме майно підтверджується витягами Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №41090778 від 23.07.2015 року (а.с.12-13) та №60773850 від 06.06.2016 року (а.с.14-15, 16-24).

Власником другої половини будинку, а саме квартини №2, а саме: приміщення 4, 5, 8, 9, 10, 11 загальною корисною площею 102,70 кв.м. в будинку №8 по вул. Макаренка в с. Ільниця, Іршавського району, разом із свинарником під літерою «В», що примикає до вказаного будинку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №60879286 від 07.06.2016 року (а.с.29-30, 113-116).

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ч.1 та ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

В судовому засіданні встановлено, що вказане будинковолодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,17 га, земельна ділянка не приватизована, знаходиться в спільному користуванні сторін.

23.10.2015 року на двадцять сьомій сесії VI скликання Ільницької сільської ради було прийнято рішення за №240 про надання позивачу дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку квартири №1, господарських будівель і споруд орієнтовною площею 0,0850 га, що знаходиться за адресою: с. Ільниця, вул. Макаренка, 8/1 (а.с 27), а також рішення №241 про надання відповідачу дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку квартири №2, господарських будівель і споруд орієнтовною площею 0,0850 га, що знаходиться за адресою: с. Ільниця, вул. Макаренка, 8/2 (а.с.28).

З позовної заяви вбачається, що між позивачем та відповідачем постійно виникають конфлікти з приводу володіння та користування спірною земельною ділянкою.

15.12.2015 року за результатами розгляду заяви позивача про вирішення межового спору із відповідачем з виїздом на місце було прийнято Акт постійної земельної комісії «З питань агропромислового комплексу і земельних відносин» обстеження земельної ділянки АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4, в якому вказано, що за результатами обстеження земельної ділянки було встановлено межові знаки у кількості трьох деревяних кілків, а саме: 1-ий перед будинком на межі з землями загального користування (дорогою), 2-ий перед будинком посередині ширини будинку, 3-ий позаду будинку посередині ширини будинку. Крім того, сторонам було рекомендовано звернутися до товариства, яке має ліцензію на виконання землевпорядних робіт із клопотанням на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, одночасно вирішити питання щодо розподілу господарських будівель (свинарника та майстерні), дотримуватися правил добросусідства відповідно до ст.103 ЗК України, а у разі незгоди з даним рішенням звернутися до суду (а.с.32).

Рішення постійної земельної комісії сільської ради було доведено до відому обох сторін (а.с.31). Відповідач ОСОБА_2 не погоджуючись із таким поділом земельної ділянки зняв встановлені межові знаки.

Порядок користування земельною ділянкою добровільно сторонами не визначався.

В ході судового розгляду з метою повного та всебічного дослідження всіх обставин справи за клопотанням представників сторін призначено земельно-технічну експертизу (а.с.154-155).

Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №111 від 13 квітня 2017 року (а.с.178-189):

-Провести реальний розподіл земельної ділянки, яка розташована за адресою: с. Ільниця, вул. Макаренка, 9, Іршавського району, можливо. Технічна можливість присутня.

-Беручи до уваги всю ситуацію, що склалася по даному домоволодінню експертом прийнято рішення виділити для спільного користування і забезпечення можливості рівного доступу обох співвласників як до свинарника «В», який належить кв. №2, так і до земельної ділянки кв. №1, площа спільного користування згідно плану реального розподілу земельної ділянки складатиме 45 м.кв. Отже, залишок площі, що розподілятиметься між співвласниками складає 0,1655 га, тобто по 827,5 м.кв. кожному. В дану площу також входитиме і частка земельної ділянки, що знаходитиметься під будівлями і спорудами, що належать кожному із співвласників. По співвласнику №1: земельна ділянка складатиметься із двох частин: під городом площею 465,5 м.кв. і під двором та будівлями площею 362,0 м.кв., які сполучатимуться між собою воротами шириною 3,1 м для можливості доступу до другої частини земельної ділянки.

-Заїзд до першого співвласника здійснюватиметься з вулиці між точками №1 та №2 через відрізок шириною 5,1 м. Хоча нормами (п.3.22 ДБН 360-92**) передбачено вїзд шириною не менше 3,5 м на відстані не ближче 5 м від стін, придатні для проїзду пожежних машин. Крім того, для вільного доступу до земельної ділянки площею 465,5 м.кв. судовим експертом другому співвласнику передбачено проїзд через ділянку спільного користування із влаштуванням двох пар воріт шириною 3,1 м кожні. Дана ширина є найбільшою між стовпами газопроводу, що проходить через земельну ділянку по вул. Макаренка, 8.

Сторони погодилися на варіант розподілу та користування спірною земельною ділянкою, який запропоновано судовим експертом у висновку судової земельно-технічної експертизи №111 від 13 квітня 2017 року.

Враховуючи наведене суд вважає, що змінені позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими і підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 356, 358, 377, 391 ЦК України, ст. 120 Земельного кодексу України, ст.ст. 11, 15, 57-60, 88 ч.1, 158 ч.2, 169 ч.4, 208, 209, 212-215, 292, 294 ЦПК України,

р і ш и в :

Змінений позов задовольнити.

Встановити порядок користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: с. Ільниця, вул. Макаренка, №8, Іршавського району, Закарпатської області, у відповідності до висновку судової земельно-технічної експертизи №111 від 13 квітня 2017 року:

-Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку, яка складається з двох частин під городом площею 465,5 м.кв. та під двором і будівлями площею 362,0 м.кв.

-Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку, яка складається із цілісної частини під житловим будинком, двором та городом площею 817,1 м.кв. та свинарником «В» площею 10,4 м.кв.

-Надати у спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 45 м.кв., що знаходиться за адресою: с. Ільниця, вул. Макаренка, будинок №8, для забезпечення рівного доступу обох співвласників як до свинарника «В», який належить квартирі №2, так і до земельної ділянки квартири №1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії до апеляційного суду Закарпатської області через цей районний суд.

Головуюча : М. О. Пітерських