Дата документу 12.05.2017 Справа № 554/2409/17
Справа №554/2409/17-ц
УХВАЛА

12 травня 2017 року м. Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

головуючого судді Андрієнко Г.В.

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про спонукання у виконані умов договору, передбачених договором на надання юридичних послуг від 07.11.2016 р.-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про спонукання у виконанні умов договору, передбачених договором про надання послуг від 07.11.2016 р., вказавши, що на виконання вказаного договору відповідач зобов'язався впорядкувати право власності на належне позивачу нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Чутівський район, в с. Вільниця та в с. Лисівщина, і розташоване на території колишніх господарських дворів реорганізованого КСП Промінь; з встановленим строком виконання - до 31 січня 2017 р.

Судом встановлено, що 07 листопада 2016 року між позивачем та відповідачем був укладений договір про надання послуг, згідно якого останній зобов'язався впорядкувати право власності на належне Позивачу нерухоме майно. Пунктом 2 наведеного договору зазначений вичерпний перелік дій, які необхідно виконати на виконання умов договору. На виконання пункту 4.2.1 укладеного договору позивач передав за актом прийому-передачі відповідачу оригінали документів для вчинення відповідних дій. Згідно п. 2.1.1. договору строк виконання останнього по 31 січня 2017 року. В порушення договору ОСОБА_2 не надав позивачу акт виконаних послуг з вказанням наданих послуг за період дії договору.

Як вбачається з матеріалів справи, у відповідності до договорів купівлі-продажу права на майновий пай, укладених в 2013 та 2016 роках між ОСОБА_1 та групою фізичних осіб співвласниками майна ПСП Вільницьке, позивач набув у власність права на майнові паї (в т.ч. майнові права на майно) членів колишнього Колективного сільськогосподарського підприємства Промінь.

У відповідності до протоколів загальних зборів членів колективного сільськогосподарського підприємства Промінь Чутівського району Полтавської області від 20.01.2000 р. №2 та від 31.01.2000 р., КСП Промінь реорганізовано в приватне сільськогосподарське підприємство Вільницьке, яке являлось правонаступником, та діяльність останнього припинена 19.10.2006 р.

Продавці майнових паїв (в т.ч. паїв, що були прийняті продавцями у спадщину згідно положень ст. 1269 ЦК України): ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, набули право власності на відповідну частку майнових прав на майно колишнього КСП Промінь згідно положень Закону України Про колективне сільськогосподарське підприємства, що кореспондуються з нормами ст. 355, ст. 357 ЦК України.

У звязку з виділом в натурі нерухомого майна: склад для зерна, сарая маточника, силосної споруди, складу сарая, та їх фактичної передачі вищевказаним фізичним особам, - вони набули на вказані обєкти нерухомості право спільної часткової власності у відповідності до ст. 356 ЦК України та положень Закону України Про колективне сільськогосподарське підприємство, і таке право набуто з початку членства в КСП і не припинилось до моменту укладення з позивачем у простій письмовій формі договорів купівлі-продажу права на майновий пай, нотаріальне посвідчення і державна реєстрація яких не вимагається законом.

Згідно ст. 363 ЦК України, частка у праві спільної часткової власності переходить до набувача за договором з моменту укладення договору, якщо інше не встановлено домовленістю сторін.

У відповідності до ст. 358, ст. 361 , ст. 362 ЦК України, Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.

За викладених обставин, згода на продаж належних часток у спільному майні, була надана всіма співвласниками, шляхом укладення ними договорів купівлі- продажу майнових прав на нерухоме майно: виробничий будинок (склад для зерна), що знаходиться за адресою: Полтавська область, Чутівський район, село Вільниця, вулиця Центральна, 34Е (тридцять чотири літера Е), площею 1175,9 кв.м.; на виробничий будинок (силосна споруда), що знаходиться за адресою: Полтавська область, Чутівський район, село Вільниця, вулиця Центральна, 34Ж (тридцять чотири літера Ж), площею 1068,0 кв.м.; на виробничий будинок (сарай маточник), що знаходиться за адресою: Полтавська область, Чутівський район, село Лисівщина, вулиця Абрикосова, 14 (чотирнадцять), площею 1721,4 кв.м.; на виробничий будинок (склад сарай), що знаходиться за адресою: Полтавська область, Чутівський район, село Лисівщина, вулиця Абрикосова 13 (тринадцять), площею 1175,9 кв.м.

У свою чергу, позивач, у відповідності до укладених договорів купівлі-продажу права на майновий пай набув всі майнові права на вище вказані обєкти нерухомості, а право спільної часткової власності припинилося.

Позивачем та відповідачем до суду подано заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду, згідно якої за позивачем визнається право власності на виробничий будинок (склад для зерна), що знаходиться за адресою: Полтавська область, Чутівський район, село Вільниця, вулиця Центральна, 34Е (тридцять чотири літера Е), площею 1175,9 кв.м.; на виробничий будинок (силосна споруда), що знаходиться за адресою: Полтавська область, Чутівський район, село Вільниця, вулиця Центральна, 34Ж (тридцять чотири літера Ж), площею 1068,0 кв.м.; на виробничий будинок (сарай маточник), що знаходиться за адресою: Полтавська область, Чутівський район, село Лисівщина, вулиця Абрикосова, 14 (чотирнадцять), площею 1721,4 кв.м.; на виробничий будинок (склад сарай), що знаходиться за адресою: Полтавська область, Чутівський район, село Лисівщина, вулиця Абрикосова 13 (тринадцять), площею 1175,9 кв.м.; позивач відмовляється від будь-яких претензій до ОСОБА_2 в зв'язку невиконанням останнім умов договору про надання послуг від 07.11.2016 р.; затвердженням цієї мирової угоди права та обов'язки за договором, укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про надання послуг від 07.11.2016 р. припиняються.

У відповідності до ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 328 право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до цивільного законодавства України однією з умов виникнення прав та обовязків учасників цивільних правовідносин є вчинені правочини та рішення суду. Право власності в Україні повинно спиратися на певний титул (правовстановлюючий документ), для того щоб бути доведеним перед іншими особами.

В даному випадку, позивач набув титульне право власності на майно, що було виділено і передано в натурі продавцям у відповідності до вчинених правочинів, (в т.ч. за укладеними з ОСОБА_1 договорами купівлі-продажу).

З аналізу статей 15, 16 ЦК України вбачається, що захист цивільних прав та інтересів здійснюється шляхом визнання права власності судом.

Таким чином, вказана мирова угода не порушує права інших осіб та є підставою для здійснення реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Ознайомившись з текстом мирової угоди, дослідивши обставини даної цивільної справи, суд вважає можливим затвердити дану мирову угоду, оскільки умови мирової угоди не порушують права, інтереси сторін та інших осіб, є підстави для вирішення спору у добровільному порядку.

Сторонам наслідки закриття провадження по справі за ст. 206 ЦПК України роз'яснено та зрозумілі.

Згідно ст. 205 ч. 1 п. 4 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження в справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 205 ч.1 п.4, 206 ч.3 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

1. Визнати та затвердити мирову угоду, укладену між сторонами у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов'язання виконати належним чином зобов'язання, передбачених договором про надання юридичних послуг від 07.11.2016 р. на наступних умовах:

- За ОСОБА_1 визнається право власності на виробничий будинок (склад для зерна), що знаходиться за адресою: Полтавська область, Чутівський район, село Вільниця, вулиця Центральна, 34Е (тридцять чотири літера Е), площею 1175,9 кв.м.; на виробничий будинок (силосна споруда), що знаходиться за адресою: Полтавська область, Чутівський район, село Вільниця, вулиця Центральна, 34Ж (тридцять чотири літера Ж), площею 1068,0 кв.м.; на виробничий будинок (сарай маточник), що знаходиться за адресою: Полтавська область, Чутівський район, село Лисівщина, вулиця Абрикосова, 14 (чотирнадцять), площею 1721,4 кв.м.; на виробничий будинок (склад сарай), що знаходиться за адресою: Полтавська область, Чутівський район, село Лисівщина, вулиця Абрикосова 13 (тринадцять), площею 1175,9 кв.м.

- ОСОБА_1 відмовляється від будь-яких претензій до ОСОБА_2 у зв'язку з невиконанням останнім умов договору про надання послуг від 07.11.2016 р.

- Затвердженням цієї мирової угоди права та обов'язки за договором, укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про надання послуг від 07.11.2016 р. припиняються

2. Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов'язання виконати належним чином зобов'язання, передбачених договором про надання юридичних послуг від 07.11.2016 р - закрити.

3. Право власності на виробничий будинок (склад для зерна), що знаходиться за адресою: Полтавська область, Чутівський район, село Вільниця, вулиця Центральна, 34Е (тридцять чотири літера Е), площею 1175,9 кв.м.; на виробничий будинок (силосна споруда), що знаходиться за адресою: Полтавська область, Чутівський район, село Вільниця, вулиця Центральна, 34Ж (тридцять чотири літера Ж), площею 1068,0 кв.м.; на виробничий будинок (сарай маточник), що знаходиться за адресою: Полтавська область, Чутівський район, село Лисівщина, вулиця Абрикосова, 14 (чотирнадцять), площею 1721,4 кв.м.; на виробничий будинок (склад сарай), що знаходиться за адресою: Полтавська область, Чутівський район, село Лисівщина, вулиця Абрикосова 13 (тринадцять), площею 1175,9 кв.м., підлягає державній реєстрації.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі протягом п'яти днів з моменту її проголошення апеляційної скарги.

Суддя: Г.В. Андрієнко