Провадження № 2/484/1397/17
Справа № 484/2500/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2017 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Закревського В.І.

при секретарі Ярославській С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання прав і обовязків забудовника,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась з позовом до відповідачів, про визнання права забудовника житлового будинку, в порядку спадкування.

Позивачка ОСОБА_1С зазначала, що 09.01.2009 року помер її чоловік ОСОБА_4, який за життя здійснив згідно з законом будівництво житлового будинку на земельній ділянці площею 338 кв.м, що розташована по пров. Рижському,7а в м. Первомайську Миколаївської області, не встигнувши належно оформити право власності на нерухоме майно. Посилаючись на те, що у померлого не було правовстановлюючих документів, просила визнати за нею права та обов'язки забудовника житлового будинку, котрий розташований по пров. Рижському,7а в м. Первомайську Миколаївської області.

Представник позивачки ОСОБА_5Б позовні вимоги підтримала у повноу обсязі просила їх задовольнити.

Позивачка ОСОБА_1С також підтримала позовні вимоги викладені у позовній заяві, посилаючись на те, що вона є спадкоємицею після смерті чоловіка, але позбавлена можливості оформити спадкові права через відсутність у померлого правовстановлюючих документів, тому просила визнати за нею права та обов'язки забудовника житлового будинку, котрий розташований по пров. Рижському,7а в м. Первомайську Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_4, який помер 09.01.2009 року.

Відповідач ОСОБА_3С в судовому засіданні визнав позовні вимоги у повному обсязі просив їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2О судове засідання не з'явилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку, на адресу суду направила заяву у якій просила розглядати справу у її відсутність. Позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

3 пояснень сторін та матеріалів справи вбачається, що померлий ОСОБА_4 був користувачем земельної ділянки площею 338 кв.м, що розташована по пров. Рижському,7а в м. Первомайську Миколаївської областіта її забудовником на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності у кількості 3-х кімнат, житловою площею 32.8кв.м, посвідченого Другою Первомайською Державною нотаріальною конторою від 11.04.1975 р. за № 1545. Відповідно до експлікації приміщень до планубудинку вбачається, що будинок має загальну площу 65.9 кв.м, в якому розташовані слідуючі приміщення: коридор площею 7.7 кв.м., кухня площею 6.9 кв.м., житлова площею 19.7 кв.м., житлова площею 5.6 кв.м, житлова площею 4.8 кв.м, передпокій площею 11.5 кв.м, санвузол площею 2.0 кв.м, веранда 7.7 кв.м.

Право власності ОСОБА_4О на об'єкт нерухомості в установленому порядку не зареєстровано.

09.01.2009 року ОСОБА_6 помер.

Правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості спадкоємцю не видано через відсутність реєстрації права власності спадкодавця.

При вирішенні справи про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування у зв'язку з неможливістю оформлення права на спадщини в установленому главою 89 ЦК порядку, необхідно застосовувати положення законодавства про спадкування, а також щодо регулювання права власності громадян на жилий будинок.

Відповідно до частини 2 статті 332 ЦК право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Обов'язковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачено Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами.

Оскільки ОСОБА_4О за життя, здійснивши будівництво житлового будинку згідно з законом, не вчинив передбачених законом дій щодо реєстрації права власності на житловий будинок, він не набув права власності на новозбудоване майно.

Отже, на час смерті ОСОБА_4О мав статус забудовника, який завершив будівництво, але не набув право власності на об'єкти нерухомості, однак, лише щодо житлового будинку, для будівництва якого йому й надавалась в безстрокове користування вказана вище земельна ділянка.

Згідно зі статтею 1218 ЦК, до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті

Разом з тим, якщо будівництво здійснювалось згідно з законом, то у разі смерті забудовника, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини ( пункт 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»).

Отже, позивачка після смерті ОСОБА_4О набула права забудовника житлового будинку, що розміщений на земельній ділянці площею 338 кв.м, по по пров. Рижському,7а в м. Первомайську Миколаївської області, відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності у кількості 3-х кімнат, житловою площею 32.8кв.м, посвідченого Другою Первомайською Державною нотаріальною конторою від 11.04.1975 р. за № 1545.

На підставі вищевикладеного, позовні вимоги позивачки слід задовольнити шляхом визнання за нею права забудовника житлового будинку, що розміщений на земельній ділянці площею 338 кв.м, по по пров. Рижському,7а в м. Первомайську Миколаївської області, відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності у кількості 3-х кімнат, житловою площею 32.8кв.м, посвідченого Другою Первомайською Державною нотаріальною конторою від 11.04.1975 р. за № 1545.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника на житловий будинок № 7А по провулку Рижському в місті Первомайську Миколаївської області з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка , ОСОБА_4, який помер 09.01.2009 року.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я :