Провадження № 2/520/3485/17
04.05.2017 року Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого - судді Огренич І.В.
при секретарі - Бусленко О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тірас 2012» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тірас 2012» (надалі - ОСББ «Тірас 2012») звернулось до суду з позовом та просить суд ухвалити рішення яким стягнути з відповідачки заборгованістьпо оплаті за утримання будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, опалення, резервного фонду у розмірі 4357 (чотири тисячі триста п'ятдесят сім гривень 87 копійок, посилаючись на те, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, який знаходиться на балансі та обслуговується ОСББ «Тірас 2012». Однак, відповідачка систематично не сплачує надані ОСББ «Тірас 2012» житлово-комунальні послуги, у зв'язку з чим, станом на 01 липня 2016 року виникла заборгованість за споживчі послуги перед позивачем у розмірі 4357 (чотири тисячі триста п'ятдесят сім гривень 87 копійок, які відповідачка у добровільному порядку не сплачує, а тому вони вимушені звернутись до суду з даним позовом. Також просить стягнути з відповідачки витрати по сплаті судового збору в розмірі 1378 гривень.
Представник позивача до судового засідання не з'явився, надав заяву якою позовні вимоги підтримав у повному обсязі, справу просить розглядати за його відсутністю, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідно до ч.2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
Відповідачка у судове засідання не з'явилась, повідомлялась належним чином, про причини неявки до суду не повідомила, в зв'язку з чим, зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Як встановлено у судовому засіданні, на підставі Свідоцтва про право власності від 30 серпня 2013 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30 серпня 2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_2), який знаходиться на балансі та обслуговується ОСББ «Тірас 2012».
ОСББ «Тірас 2012» було створено у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстровано 10 грудня 2012 року. 19 грудня 2012 року ОСББ «Тірас 2012» прийняло вказаний житловий комплекс на власний баланс.
Згідно ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Відповідачка не сплачує надані житлово-комунальні послуги, у зв'язку з чим, утворилась заборгованість на суму 4357 (чотири тисячі триста п'ятдесят сім гривень 87 копійок,що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості, наданим представником позивача.
Згідно з п. 5 ч.3 ст. 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24 січня 2006 р., власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 23 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків», Утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов'язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників.
Згідно ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний, зокрема, укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.1 ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином.
У відповідності до ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
При таких обставинах, суд вважає, що позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тірас 2012» підлягають задоволенню.
На підставі ст. 88 ЦПК України, вимоги позивача про стягнення з відповідача судових витрат також підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.10,11,60,88,158,212-215,218,224-226 ЦПК України, ст.ст.322, 526,611 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд, -
Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тірас 2012» - задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Огренич І. В.