Провадження №2/523/362/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"22" лютого 2017 р.Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Аліна С.С.

при секретарі - Максименко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до КП «Теплопостачання м.Одеси», КП «ЖКС «Північний» про захист прав споживачів, про зобовязання вчинити певні дії,-

Встановив:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до Суворовського районного суду міста ОСОБА_3 з позовом до КП «Теплопостачання м.Одеси», КП «ЖКС «Північний» про захист прав споживачів, про зобовязання вчинити певні дії, в якому просять суд зобов'язати КП «Теплопостачання міста ОСОБА_3» виключити із суми заборгованості ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за послуги з централізованого опалення належної їм квартири за адресою АДРЕСА_1, заборгованість попереднього власника зазначеної квартири, що виникла за період часу до 28 вересня 2016 року в сумі 6 608 гривень 01 копійок, та не включати такий борг до суми заборгованості ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за послуги з теплопостачання квартири в майбутньому;зобов'язати ЖКС «Північний» виключити із сумизаборгованості ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за житлово-комунальні послуги належної їм квартири за адресою: АДРЕСА_1,заборгованість попереднього власника зазначеної квартири, що виникла за період часу до 28 вересня 2016 року в сумі 14 625 гривень 17 копійок, та не включати такий борг до суми заборгованості ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за житлово-комунальні послуги в майбутньому; стягнути з відповідачів в солідарному порядку судові витрати на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Обґрунтовують свої вимоги тим, що 28 вересня 2016 року між ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» та ОСОБА_4, який діяв від імені федяєва В.І. на підставі довіреності, посвідченої 10 серпня 2015 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округ ОСОБА_5, реєстровий № 563, та ОСОБА_2 було укладено Договір купівлі-продажу з розстроченням платежу.

За умовами Договору, ТОВ «ФК «ВЕКТОР ПЛЮС» передає у власність, а ОСОБА_4, що діє від імені ОСОБА_1 та ОСОБА_2 приймають належну ТОВ «ФК «ВЕКТОР ПЛЮС» на праві власності квартиру під номером 85, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Дніпропетровська дорога, 84/1. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 набувають право власності вказану квартиру в наступних частках: ОСОБА_1 - 2/3 частини квартири, ОСОБА_2 - 1/3 частину квартири.

Раніше, зазначене майно належало ОСОБА_3, однак ТОВ «ФК «ВЕКТОР ПЛЮС» зареєструвало за собою право власності на зазначену квартиру, на підставі Іпотечного договору №1506/0508/45-021-2-1, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, ОСОБА_6, 02 червня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4596.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дізнались, що станом на 01 вересня 2016 року по квартирі за адресою: АДРЕСА_1, числиться заборгованість, а саме: заборгованість за надання послуг ЖКС «Північний» : СДПТ 11 488,29 гривень, Одесліфт 1 617,40 гривень, а всього 13 105,69 гривень; заборгованість за надання послуг «Інфоксводоканал» : Холодна вода та каналізація - 170,87 гривень; заборгованість за надання послуг КП «Теплопостачання міста ОСОБА_3» - Опалення 6 608,01 гривень.

Станом на 01 жовтня 2016 року, по квартирі за адресою: АДРЕСА_1, числиться заборгованість, а саме: заборгованість за надання послуг ЖКС «Північний» : СДПТ 11 615,89 гривень, Одесліфт 1 617,40 гривень, а всього 14 625,17 гривень; заборгованість за надання послуг «Інфоксводоканал» : Холодна вода та каналізація - 265,43 гривень; заборгованість за надання послуг КП «Теплопостачання міста ОСОБА_3» - Опалення 6 608,01 гривень.

Позивачі вказуєть про те, що з 28 вересня 2016 року, власниками квартири, за адресою: АДРЕСА_1, є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Позивачам, як новим власникам квартири, нарахована заборгованість минулого власника квартири, яку вони повинні сплатити для повного погашення заборгованості.ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звертались до відповідачів із повідомленням про те, що з 28.09.2016 року, власниками квартири є саме вони.

До придбання квартири за адресою: АДРЕСА_2, позивачі не були власниками цієї квартири, а також не являлись споживачами послуг, які надавало КП «Теплопостачання міста ОСОБА_3» по теплопостачанню цієї квартири, ТОВ «Інфокс» по водопостачанню, а також послуг ЖКС «Північний».

Позивачі не вчиняли правочинів щодо зобов'язання сплати боргу по оплаті послуг за теплопостачання попереднього власника квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Позивачі вказують на те, що на них не може бути покладено обов'язок по сплаті заборгованості за надані послуги теплопостачання,водопостачання, та ЖКС квартири за адресою: АДРЕСА_1, в період часу до 28 вересня 2016 року, тобто до реєстрації права власності на цю квартиру.

Також, що на ім'я позивачів, як нових власників квартири, відповідачами має бути відкриті або переоформлені особові рахунки на вищезазначену квартиру. При цьому в особових рахунках на ім'я позивачів із суми заборгованості по сплаті за надані послуги має бути виключена заборгованість попереднього власника квартири, яка утворилась до 28 вересня 2016 року.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, просив суд задовольнити позов у повному обсязі.

Позивачка ОСОБА_2 та відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили (а.с.36,37,38,40).

У звязку з викладеним, зі згоди позивача, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача, який був повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224-226 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, про те, що позов є не обґрунтованим, є не доказаним, тому не підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, про те, що 28 вересня 2016 року між ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» та ОСОБА_4, який діяв від імені федяєва В.І. на підставі довіреності, посвідченої 10 серпня 2015 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий № 563, та ОСОБА_2 було укладено Договір купівлі-продажу з розстроченням платежу квартири АДРЕСА_3. За умовами Договору, ТОВ «ФК «ВЕКТОР ПЛЮС» передає у власність, а ОСОБА_4, що діє від імені ОСОБА_1 та ОСОБА_2 приймають належну ТОВ «ФК «ВЕКТОР ПЛЮС» на праві власності квартиру під номером 85, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Дніпропетровська дорога, 84/1. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 набувають право власності вказану квартиру в наступних частках: ОСОБА_1 - 2/3 частини квартири, ОСОБА_2 - 1/3 частину квартири (а.с.8-9 );

Відповідно до письмової довідки по міському єдиному розрахунковому центру «ГЕРЦ», по № 85 будинку №84/1 по вулиці Дніпропетровська дорога, в м.Одесі станом на 01.09.2016р. за надані житлово-комунальні послуги існує заборгованість в загальному розмірі 19 897 гривень 86 копійок, яка рахується за ОСОБА_7 (а.с.10);

Відповідно до письмової довідки по міському єдиному розрахунковому центру «ГЕРЦ», по квартирі АДРЕСА_3 станом на 01.10.2016р. за надані житлово-комунальні послуги існує заборгованість в загальному розмірі 20 139 гривень 55 копійок, яка рахується за ОСОБА_7 (а.с.11);

Рішенням Суворовського районного суду м.Одеси від 21.12.2016 року, в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ТОВ «Інфокс», КП «Теплопостачання м. Одеси», УДБК «Укрбуд» про зобовязання вчинити певні дії відмовлено в повному обсязі. Рішення набуло законної чинності 03.01.2017 року (а.с.46-48);

Відповідно до договору купівлі-продажу від 19.01.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_8, ОСОБА_1 продав 2/3 частини, ОСОБА_2 продала 1/3 частину квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_9 (а.с.49-50);

Відповідно до письмової довідки про склад сімї та реєстрацію №223 від 02.02.2017 року, яка видана КП ЖКС «Північний» в квартирі АДРЕСА_3 зареєстрований ОСОБА_9 (а.с.51);

Відповідно до реєстру нарахувань та виплат за адресою: м. Одеса, вул. Дніпропетровська дорога, 84/1, кв.№85, за ОСОБА_2 існує заборгованість за послуги теплопостачання у розмірі 10 423 гривень 32 копійок (а.с.54-55);

Відповідно до письмової довідки КП ЖКС «Північний» №92 від 13.01.2017 року, за адресою: м. Одеса, вул. Дніпропетровська дорога, 84/1, кв.№85, за ОСОБА_2 існує заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 13 547 гривень 08 копійок (а.с.56);

Відповідно до ч.1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Судом встановлено про те, що позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2 не доведено переходу до них права власності на спірну квартиру, та з цього приводу не надано жодного належного та допустимого доказу. Не доведено позивачами і та обставина, що відповідачі по справі порушили, не визнали або оспорили їх права в частині використаних колишнім власником (користувачем) житлово-комунальних послуг по квартирі АДРЕСА_4.

Згідно ч.1 ст. 509 ЦК України зобовязання є правопорушення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його зобовязання.

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обовязківє договори та інші прочини.

Відповідно до ст.520 ЦК України боржник у зобовязанні може бути замінений іншою особою (переведення боргу) лише за згодою кредитора.

Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі) , що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін (ст.162 ЖК України).

При вирішені питання про стягнення заборгованості за надані та використані житлово-комунальні послуги, визначальним для таких відносин є договір укладений між споживачем та виробником (виконавцем) таких послуг, який і визначає, строк, порядок та умови проведення оплати за використані послуги.

Позивачі не представили суду договорів на отримання ними, як власниками квартири, комунальних послуг або документів про переоформлення особових рахунків по спірної квартирі.

Також, в матеріалах справи відсутні відомості про проведення державної реєстрації права власності вказаної квартири в порядку ч.1 ст.182 ЦК України, тому суд позбавлений можливості визначити час набуття позивачами права власності на зазначену квартиру відповідно до ч.4 ст.334 ЦК України.

Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до привил ст.64 ЦПК України письмовими доказами є будь які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи.

Судом встановлено, про те, що позивачі не надали суду письмових доказів в обґрунтування позовних вимог.

Також , суд вважає, що позивачі не довели суду ті обставини, на які вони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, тому враховуючи викладене позовні вимоги задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 64, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.182, 334, 509, 520 ЦК України, ст..162 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до КП «Теплопостачання м.Одеси», КП «ЖКС «Північний» про захист прав споживачів, про зобовязання вчинити певні дії - відмовити.

Копію заочного рішення направити сторонам по справі.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Аліна С.С.