Справа № 487/1018/17
Провадження № 2/487/1083/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.05.2017 року Заводський районний суд м.Миколаєва у складі: головуючого - судді Корнешової Т.В.,

при секретарі Демиденко Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про поділ спільного нерухомого майна в натурі,

в с т а н о в и в:

У лютому 2017р. позивач звернулась в суд з позовом до відповідача про виділ в натурі частки із спільного нерухомого майна та припинення спільної часткової власності, посилаючись в обґрунтування вимог на те, що домоволодіння по вул.Ліскова (Лєскова),5 в м.Миколаєві за даними державної реєстрації належить сторонам на праві спільній частковій власності: позивачу - 55/100 часток, відповідачу - 45/100 часток. У 2014р. земельна ділянка вказаного домоволодіння між співвласниками поділена мировою угодою, а виділені частки у 2015р. передані кожному у власність рішеннями міськради. Також, у 2016р. частинам домоволодіння, якими фактично користується і володіє кожна з сторін, рішеннями виконкому міськради надані окремі адреси. При цьому, рішення про поділ майна в натурі і припинення спільної часткової власності не приймалося, тому реєстраційною службою у державній реєстрації змін щодо нерухомості позивачу відмовлено.

У судове засідання сторони не з'явились, надали до суду заяви, в яких просили розглянути справу за їх відсутністю. Також, позивач просила позов задовольнити та припинити спільну часткову власність, поділивши у натурі домоволодіння за варіантом №1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження від 20.04.2017р. Відповідач проти задоволення позову не заперечила.

З'ясувавши обставини справи, дослідивши їх доказами, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається та судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 55/100 часток домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами по вул.Ліскова (Лєскова), 5 в м.Миколаєві, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.07.2008року, зареєстрованого в КП "ММБТІ" за реєстровим №1343.

Власником інших 45/100 часток домоволодіння з господарськими будівлями є відповідач ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 11.09.2009р.

Ухвалою Заводського районного суду м.Миколаєва від 08.08.2014р. визнано мирову угоду між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2, відповідно до якої визначено порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 884кв.м по вул.Ліскова (Лєскова),5 в м.Миколаєві.

Рішенням Миколаївської міської ради №45/45 від 28.01.2015р. позивачу ОСОБА_1 надано у власність земельну ділянку площею 487кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул.Ліскова (Лєскова),5.

Відповідно до рішення виконкому Миколаївської міської ради №876 від 26.10.2016року, об'єкту нерухомого майна, який утворився в результаті виділення зі складу об'єкта у житловий будинок по вул.Лєсковій,5, що належать відповідачу ОСОБА_2, надано нову адресу: вул.Лєскова,5/1.

Рішенням виконкому Миколаївської міської ради №1181 від 23.12.2016р. житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул.Лісковій,5, який належить позивачу ОСОБА_1, надано нову адресу: вул.Ліскова,5.

Зазначене підтверджується копіями витягів з рішень Миколаївської міської ради та його виконкому, документів БТІ, що є в справі.

Відповідно до ч.ч.1,3ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу частки, зокрема з нерухомого майна, для останнього припиняється право спільній частковій власності. Він набуває право власності на виділену частку нерухомості, яке підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, наданих у п.6 постанови від 4 жовтня 1991 р. №7 з наступними змінами та доповненнями «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», виділ у натурі часток жилого будинку можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом.

Відповідно до висновку №142/17 від 20.04.2017р. експертного будівельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом ОСОБА_3, виділ частки позивача можливий з незначним відхиленням від ідеальних часток. За єдиним запропонованим варіантом, бажаним для сторін, співвласнику з часткою 55/100, тобто позивачу, пропонується виділити: житловий будинок Літ."А", загальною площею 93,1кв.м, інвентаризаційна вартість якого складає 110381грн; житловий будинок літ "Е", загальною площею 47,9кв.м, інвентаризаційна вартість якого складає 91835грн; з узаконених господарських будівель та споруд: літ."Ф-2" - 12025грн, літ."Э" сарай - 1746грн, навіс літ."Я" - 3364грн, вбиральня "Г" -333грн, душ "Ш" - 1350грн, споруди ІІ, ІІІ, №№10,15 - 4762грн, огорожі - №№5,14,18,19 - 12484грн, всього інвентаризаційною вартістю 238280грн. Реальна доля, що виділяється в натурі співвласнику ОСОБА_1 складає 54/100, що на 1/100 менше ідеальної частки, що їй належить. Грошова компенсація за виділ меншої частини від ідеальної частки складає 17754грн.

На підставі ст.88 ЦПК України позивачу присуджуються з відповідача понесені і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст.212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Здійснити виділ у натурі 55/100 часток, що належать ОСОБА_1, та припинити право спільної часткової власності на домоволодіння по вул.Ліскова (вул.Лєскова), буд.5 в м.Миколаєві.

Виділити ОСОБА_1 на праві власності житловий будинок лт."А" загальною площею 93,1кв.м, житловий будинок літ "Е" загальною площею 47,9кв.м, господарські будівлі та споруди: сараї літ."Ф-2", літ."Э", навіс літ."Я", вбиральня літ."Г", душ "Ш", споруди ІІ, ІІІ, №№10,15, огорожі №№5,14,18,19, - у домоволодінні по вул.Ліскова (вул.Лєскова), буд.5 в м.Миколаєві.

Стягнути з відповідача на користь позивача грошову компенсацію 17754грн та 640грн судових витрат.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання через районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення та набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Суддя: Т.В.Корнешова