Справа № 577/3120/17
Провадження № 2/577/1235/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 вересня 2017 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Семенюк І.М.

при секретарі Кузнєцовій Л.В.,

за участі позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Конотопі справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської рали, треті особи : Конотопський гаражно-будівельний кооператив № 2, Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про визнання права власності на гараж . Ціна позову 27 701 грн . ,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності на гараж АДРЕСА_1 . Свої вимоги мотивує тим, що на території гаражно-будівельного кооперативу АДРЕСА_1 , який вона побудувала на земельній ділянці, виділеній на підставі рішення виконавчого комітету Конотопської міської ради від 27 червня 2010 року . Вона своєчасно сплачує внески, як член кооперативу, пайовий внесок сплачений в повному обсязі. При зверненні до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області з заявою про прийняття в експлуатацію самочинно збудованого гаражу , отримала відповідь про відмову у прийнняття в експлуатацію у зв"язку з тим, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за рішенням суду за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб , що на сьогодні в Управлінні відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинно збудованих об"єктів. У зв"язку з чим вимушена звернутися з позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала і просить задовольнити позов.

Відповідач Конотопська міська рада до судового засіданні не з"явилися , надали заяву про слухання справи без їх представника, проти позову не заперечують, покладаються на розсуд суду.

Треті особи : Конотопський гаражно-будівельний кооператив № 2, Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області до судового засідання не з"явилися, надали заяви , в яких просять суд розглянути справу без участі їх представників , покладаються на розсуд суду.

Суд , дослідивши зібрані у справі докази, дійшов висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню в наступному.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З довідки, виданої гаражно-будівельним кооперативом гаражів № 2 вбачається, що ОСОБА_1 є членом гаражного кооперативу АДРЕСА_1 розміром 6,66 х 4,0 площею 26,2 кв м , який побудований на земельній ділянці виділеній на підставі рішення виконавчого комітету Конотопської міської ради від 27 червня 2010 року про виділення земельної ділянки для побудови гаражу . Зазначеному гаражу присвоєний НОМЕР_1 . Пайові внески сплачені в повному обсязі, заборгованості немає. ( а.с.9)

Відповідно до довідки-характеристики КП Конотопське МБТІ № 809 від 17 липня 2017 року, площа гаража АДРЕСА_1 становить 23,9 кв.м., дійсна вартість - 27 701 грн., право власності не зареєстровано. ( а.с.8).

З повідомлення КП Проектно-виробниче архітектурно планувальне бюро № 106 від 17.07.2017 р. , будівля гаражу АДРЕСА_1 зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм( а.с.7)

Позивачем ОСОБА_1 24 травня 2017 року був виготовлений технічний паспорт на зазначений гараж у КП Конотопське МБТІ ( а.с.5)

З листа Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області № 40-1018/1791-17 від 08.06.2017 року вбачається, що відповідно до пункту 9 розділу V "Прикінцеві положення" ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31.12.2015 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власником (користувачами) земельних ділянок , на яких розміщені об"єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 05.08.1992 року до 12.03.2011 року; збудовані до 12.03.2011 року; громадські будинки І і ІІ категорій складності; будівлі і споруди сільськогосподарського призначення І і ІІ категорій складності. В Управлінні державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинно збудованих об"єктів відсутні. ( а.с. 10).

У відповідності зі ст. ст. 10,60 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі , мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості , кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що будівництво гаражу позивачем було здійснено без отримання відповідного на те дозволу , однак побудовано без порушень будівельних норм та правил. В той же час позивачем не надано жодного доказу про належність земельної ділянки , на якій розташований спірний гараж , а так і не надано доказів , що позивачу виділено земельну ділянку під уже збудоване нерухоме майно.За таких обставин суд позбавлений можливості прийняти рішення про задоволення вимог позивача без аналізу доказів , щодо наявності земельної ділянки , а разі її виділенні з"ясувати - чи не порушені в результаті самочинного будівництва гаражу права інших осіб , тому, вимоги позивача є передчасними і задоволенню не підлягають .

Керуючись ст. 376 ЦК України , ст. 10, 57-60, 197, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ :

Відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позову про визнання права власності на гараж .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Конотопський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо таку не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений 08 вересня 2017 року

Суддя Семенюк І. М.