справа № 216/1702/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2017 року Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу

в складі: головуючого судді - Биканова І.Р.

за участю секретаря - Булгакової Д.А.

розглянувши в порядку ст.197 ч.2 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, Управління держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської області, Управління містобудування архітектури та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради, про визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

24.03.2016 р. ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, Управління держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської області, Управління містобудування архітектури та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради, про визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування позову вказує, що вона разом з іншим покупцем ОСОБА_5 придбала 11.02.2010 р. у відповідача 1/2 частину домоволодіння № 32, розташованого по вул. Чкалова в м.Кривому Розі, що підтверджується договором купівлі-продажу. За вказаним договором 1/2 частина домоволодіння придбалося ними в таких частках: ОСОБА_6 2/6 частини домоволодіння, а вона 1/6 частини домоволодіння, яка є їх спільною частковою власністю. Земельна ділянка придбана в наступних частках: ОСОБА_5 2/3 частини, а їй 1/3 частини, і є їх спільною частковою власністю.

Земельна ділянка належить відповідачеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 146575, виданого Криворізькою міською радою 26.07.2007 р., зареєстрованого Управління Держкомзему у м.Кривий Ріг Дніпропетровській області Головного управління Держкомзему у Дніпропетровській області державного комітету України із земельних ресурсів в Поземельній книзі 21.01.2010 р. за реєстровим номером 07002, кадастровий номер земельної ділянки :08:357:0007.

Вищезазначене домоволодіння та земельна ділянка належать їм на праві спільної часткової власності, разом з ОСОБА_5, право власності на яку вони вирішили оформити. Однак, ОСОБА_5 07.01.2011 р. померла.

Відповідач належною йому земельною ділянкою не користуються, а вона не може скористатись правом відчуження належного їй домоволодіння, оскільки земельна ділянка надана для обслуговування цього будинку згідно вказаного вище державного акта належить відповідачу. Просить суд задовольнити її позов.

Позивач в судове засідання не зявилася, надала суду заяви про розгляд справи в її відсутність, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач до суду не зявився, про час, день та місце слухання справи повідомлений належним чином.

Представник відповідача ОСОБА_7 надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, позов визнає.

Третя особа ОСОБА_3 надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, не заперечує проти позову.

Представник третьої особи Управління держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської області, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, вирішення питання по суті спору залишає на розсуд суду.

Представник третьої особи Управління містобудування архітектури та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради, до суду не зявився, про час, день та місце слухання справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи із наступного.

Судом встановлено, що за договором купівлі-продажу частини домоволодіння з земельною ділянкою від 11.02.2010 р., ОСОБА_1 та ОСОБА_5 купили в ОСОБА_2 1/2 частину домоволодіння, а саме: в камяному житловому будинку А-1: квартира № 1, загальною площею 30,7 кв.м., житловою площею 14,1 кв.м.; квартира №2, загальною площею 32,4 кв.м., житловою площею 16,3 кв.м.; квартира №3, загальною площею 49,1 кв.м., житловою площею 18,9 кв.м., з земельною ділянкою, площею 0,0614 га, що знаходиться за адресою: м.Кривий Ріг, вул.Чкалова, буд.32, ОСОБА_5 2/6 частини домоволодіння та 2/3 частини земельної ділянки, ОСОБА_1 1/6 частина домоволодіння та 1/3 частина земельної ділянки а.с.7-10, відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.10.2015 р., земельна ділянка площею 0,0614 га, за кадастровим номером №:08:357:0007, цільове призначення якої будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на праві власності належить ОСОБА_2 а.с.12-16.

ОСОБА_5 07.01.2011 р. померла, після її смерті спадкоємці прийняли спадщину на 2/6 частини домоволодіння за адресою: м.Кривий Ріг, вул.Чкалова, буд.32, а рішенням Центрально-Міського районного суду м.Кривого Рогу від 29.08.2016 р. було визнано право власності за малолітнім ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, на 2/9 частини земельної ділянки площею 0,0136 га, кадастровий номер №:08:357:0007, для обслуговування житлового будинку, господарських споруд, розташованих за адресою: м.Кривий Ріг, вул.Чкалова, буд.32 а.с.105-106, також рішенням Центрально-Міського районного суду м.Кривого Рогу від 13.09.2016 р. було визнано право власності за ОСОБА_9, на 2/9 частини земельної ділянки площею 0,0136 га, кадастровий номер №:08:357:0007, для обслуговування житлового будинку, господарських споруд, розташованих за адресою: м.Кривий Ріг, вул.Чкалова, буд.32 а.с.110. Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ч.1 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору не посвідченого нотаріально, дійсним.

Права на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації, відповідно до закону.

Відповідно до ст. 381 ЦК України земельна ділянка, яка розташована під житловим будинком та іншими господарськими спорудами, є садибою і вважається відчуженою разом з будівлею, у разі відчуження самої будівлі.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач придбавши 1/6 частину житлового будинку № 32 по вул.Чкалова в м.Кривому Розі отримала право на 1/3 частину земельної ділянки, на якій він розміщений, та частка якої визначена договором купівлі-продажу.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.321, 334, 381, ЦК України, ст.ст. 18, 125 ЗК України, ст.ст. 10, 27, 31, 60, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, Управління держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської області, Управління містобудування архітектури та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради, про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,0205 га, кадастровий номер №:08:357:0007, для обслуговування житлового будинку, господарських споруд, розташованих за адресою: м.Кривий Ріг, вул.Чкалова, буд.32.

Сторони мають право оскаржити рішення подавши протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційну скаргу в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ: