Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/1059/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.05.2017 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючий-суддя Рішко Г.І., секретар судового засідання Стрижак О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Виноградів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, інтереси якої представляє адвокат ОСОБА_2, до ОСОБА_3, про визнання прав та обов'язків забудовника на спадкове майно та визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_3 про визнання прав та обовязків забудовника на спадкове майно та визнання права власності на земельну ділянку.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 25.02.2015 року помер її чоловік ОСОБА_4, після смерті якого залишилося спадкове майно: житловий будинок з кафе-магазином Анжеліка по вул.Гички, 39 в м.Виноградів та земельна ділянка за цією ж адресою загальною площею 0,0632 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 є сторони по справі його дружина ОСОБА_1 та донька ОСОБА_3 Позивачка прийняла спадщину, оскільки постійно проживала разом із спадкодавцем та протягом шести місяців звернулася із заявою на прийняття спадщини до приватного нотаріуса. Після спливу шестимісячного терміну після смерті ОСОБА_4, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно та рекомендовано звернутися в суд. У спадкодавця було лише свідоцтво про право власності на нерухоме майно житловий будинок по вул.Гички, 39 в м.Виноградів. Однак правовстановлюючий документ на житловий будинок з кафе-магазином Анжеліка відсутній. Реконструкція житлового будинку здійснена на законних підставах, у звязку з чим позивачка просить суд визнати за нею права та обовязки забудовника на спадковий житловий будинок з кафе-магазином Анжеліка по вул.Гички, 39 в м.Виноградів та право власності на земельну ділянку площею 0,0632 га по вул.Гички, 39 в м.Виноградів.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, однак до суду подала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, та про те, що заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить суд такі задоволити.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, однак до суду подала заяву про розгляд справи за її відсутності та про те, що не заперечує проти задоволення позову.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.169 ЦПК України необов'язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе провести розгляд справи на підставі наявних у ній матеріалів та доказів і приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй позовній заяві, відповідачкою позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.174 ЦПК України визнання нею позову прийнято судом.

В судовому засіданні встановлено, що 25.02.2015 року в м.Київ помер ОСОБА_4 Дана обставина стверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФМ №188982 від 03.03.2015 року.

Після смерті ОСОБА_4 залишилося спадкове майно, а саме: житловий будинок з кафе-магазином Анжеліка по вул.Гички, 39 в м.Виноградів та земельна ділянка за цією ж адресою загальною площею 0,0632 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 є сторони по справі його дружина ОСОБА_1 та донька ОСОБА_3

Житловий будинок по вул.Гички, 39 в м.Виноградів належав спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.01.2006 року. Підставою видачі такого свідоцтва є рішення виконкому Виноградівської міської ради №5 від 24.01.2006 року.

Рішенням виконавчого комітету Виноградівської міської ради №316 від 10.08.1998 року ОСОБА_4 було надано дозвіл на переобладнання гаража під кафе-магазин та зобовязано виготовити в районній архітектурі необхідну технічну документацію.

Реконструкція спадкового житлового будинку по вул.Гички, 39 в м.Виноградів здійснена на законних підставах, що підтверджується наявними в матеріалах справи: актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта від 14.08.1998 року; рішенням виконавчого комітету Виноградівської міської ради №420 від 15.10.1998 року про надання дозволу ОСОБА_4 на відкриття торгової точки кафе-магазину АВС Анжеліка по вул.Гички, 39 (реконструйоване приміщення гаражу в житловому будинку); рішенням виконавчого комітету Виноградівської міської ради №262 від 25.07.2006 року про надання ОСОБА_4 дозволу на добудову до існуючого кафе торгового залу; експертним висновком заступника начальника Виноградівського РВ ГУМНС в Закарпатській області від 18.09.2006 року про дотримання протипожежних вимог діючих нормативних актів в архітектурно-планувальному завданні робочого проекту на добудову до діючого кафе торгового залу в м.Виноградів по вул.Гички, 39; розпорядженням голови Виноградівської районної державної адміністрації Закарпатської області №104 від 10.08.1998 р. Про створення державної комісії для прийняття в експлуатацію реконструйованого приміщення гаражу в житловому будинку під кафе-магазин АВС в м.Виноградів по вул. Гички, 39 в м.Виноградів.

Після смерті свого чоловіка, позивачка в порядку передбаченому ч.3 ст.1268 ЦК України, як спадкоємець першої черги за законом (ст.1261), а саме ч.3 ст.1268 зазначеного Кодексу спадщину прийняла, оскільки проживала разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, про що свідчить відмітка про реєстрацію місця проживання у паспорті позивача.

Спадкоємцем першої черги до спадкового майна, згідно до ст.1261 ЦК України, є також донька спадкодавця ОСОБА_3, відповідачка по справі, яка претензій до спадкового майна немає.

Відповідно до ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати Свідоцтво про право на спадщину. Статтею 1297 зазначеного Кодексу встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Верховний Суд України в п. 23 Постанови Пленуму «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 розяснив, що Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

В зв'язку з необхідністю прийняття спадщини, що залишилася після смерті чоловіка, позивачка звернулася до приватного нотаріуса Виноградівського районного нотаріального округу.

Разом з тим приватним нотаріусом позивачу було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом у звязку із тим, що спадкодавцем за життя не було оформлено правовстановлючі документи на житловий будинок з кафе-магазином Анжеліка в м.Виноградів по вул.Гички, 39 та розяснено про необхідність звернутися з даним питанням до Виноградівського районного суду, що стверджується відмовою нотаріуса за №392/02-14 від 11.11.2015 року.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Разом з тим, у відповідності до п.8 Постанови ПВС № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

За заявою позивача КП Виноградівстке РБТІ було виготовлено довідку №502 від 27.10.2015 року та технічний паспорт на житловий будинок з кафе-магазином Анжеліка серії АЕ №001271 від 17.10.2015 року, згідно яких житловий будинок з кафе-магазином Анжеліка в м.Виноградів, вул.Гички, 39, будівництвом завершений.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Таким чином, суд прийшов до переконання, що до позивача в порядку спадкування мають перейти права забудовника, які належали її чоловіку ОСОБА_4, щодо обєкту нерухомості - житлового будинку з кафе-магазином Анжеліка в м.Виноградів, вул.Гички, 39.

Що стосується вимог позивачки відносно визнання права власності на земельну ділянку в м.Виноградів по вул.Гички, 39 в порядку спадкування, суд приходить до наступного.

Земельна ділянка в м.Виноградів по вул.Гички, 39 загальною площею 0,0632 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, належала спадкодавцю ОСОБА_4 на праві власності згідно Державного Акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯЛ №708569, виданого Виноградівською міською радою, кадастровий номер земельної ділянки: :00:001:0472. Державний акт на землю втрачено.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Отже, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК, відповідно до якої позов про визнання права власності може бути предявлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ч.1 ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

В свою чергу, відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав, а згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ч. 1, 2 ст. 158 ЗК України - виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України".

З урахуванням всього вищевикладеного, суд прийшов до переконання, що існують обґрунтовані обставини, які є підставою для визнання за позивачкою права власності на вище вказане нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 60, 61, 169, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОК НОМЕР_1, мешканкою м.Виноградів, вул.Станційна, 26 Закарпатської області, права та обов'язки забудовника на спадковий житловий будинок з кафе-магазином "Анжеліка" по вул.Гички, 39 в м.Виноградів Закарпатської області, загальною корисною площею - 393,2 кв.м, житловою - 127,8 кв.м., торговою - 169,1 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОК НОМЕР_1, мешканкою м.Виноградів, вул.Станційна, 26 Закарпатської області, право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0632 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вул.Гички, 39 в м.Виногралів Закарпатської області, яка належала спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №708569, виданого Виноградівською міською радою, кадастровий номер земельної ділянки: :00:001:0472.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийОСОБА_5