Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/179/17 2/382/237/16
РІШЕННЯ

іменем України

24 лютого 2017 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

Головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипоті Я.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготині, справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання втративши право користування жилим приміщенням.

Встановив:

В позові до суду позивач вказав, що він є власником житлового будинку та господарських споруд по вул.. Чкалова 38 в м. Яготині Київської області. З 27 квітня 2011 року в його будинку зареєстрований відповідач, який фактично жодного дня не проживав в його будинку.

Посилаючись на вимоги передбачені ст.. 71 ЖК України, просив:

Визнати відповідача таким, що втратив право користування його жилим приміщенням.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги. Відповідач в судове засідання не з»явився, про день та час розгляду справи повідомлений за останнім відомим позивачу місцем проживання.

В судовому засіданні встановлено наступне:

Позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими спорудами по вул..Чкалова 38 в м. Яготині Київської області./ а.с. 6 / 27 квітня 2011 року, в його будинку був зареєстрований відповідач ОСОБА_2, який жодного дня не проживав в даному будинку. На даний місце проживання відповідача, не відоме.

Дані обставини, підтверджуються витягом з домової книги по вул.. Чкалова 38 в м. Яготині / а.с. 7 - про реєстрацію відповідача в будинку позивача / та актом обстеження складеним депутатом Яготинської міської ради від 30.01. 2017 року в присутності свідків в тій частині, що відповідач в будинку позивача не проживає. / а.с. 5 /

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частина 4 ст. 156 ЖК України передбачає збереження такого права користування житлом лише для членів сім»ї, які припинили сімейні відносини з власником будинку, при умові збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто, при незмінності власника майна.

Зазначені висновки не суперечать нормам ст. 47 Конституції України, ст.9 ЖК України, ст. 311 ЦК України, враховуючи що право на житло підлягає захисту лише у випадку порушення прав особи.

Відповідно до ст. 107 ЖК України, у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті, договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сімя, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сімї який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Відповідно до п.11 Постановив Пленуму Верховного Суду України „ Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України- відповідно до ст. 107 ЖК України, наймач або член його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це.

На ствердження вибуття, суд може брати до уваги будь які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання / повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сімї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд і в інший населений пункт, тощо /

Враховуючи що відповідач не був членом сім»ї власника житлового будинку ОСОБА_1, тосуд вважає, що до даних правовідносин необхідно застосувати вимоги передбачені ст.. 71 ЖК України.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, показів свідків, суд вважає, що вимоги позивача підлягають до задоволення.

Керуючись

ст. ст. 10, 60, 209, 213-215, 224 ЦПК України, ст. 71 ЖК України, ст. ст. 319, 391 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком за № 38 по вул..Чкалова в м. Яготині Київської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів, після його проголошення.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів, з дня отримання його копії.

Суддя Карпович В.Д.