Справа № 373/2070/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2017 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Залеської А.О.

за участі секретаря Руденко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом та просить визнати за ним право власності на право власності на 1/4 частину житлового будинку №12 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Буда-Варовицька в с. Стовпяги Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом після смерті 10 лютого 2014 року ОСОБА_3.

Вимоги обґрунтовані тим, що будинок побудований у 1992 році та належав на праві власності його матері ОСОБА_3, яка померла 10.02.2014, та її чоловіку ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 12 квітня 2002 року, посвідченого державним нотаріусом Переяслав-Хмельницької державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_4 і зареєстрованого в реєстрі за №591. У звязку з тим, що в архіві нотаріальної контори відсутній примірник вищевказаного договору, а також відсутній запис в Реєстрі нотаріальних дій за 2002 рік щодо посвідчення вищевказаного правочину та відповідно до Інформаційної довідки з Єдиного реєстру нотаріальних бланків №106031747 від 17.06.2016 бланк АЕК №109309, отриманий Переяслав-Хмельницькою ДНК 10.02.2002 код витрачання на договір купівлі-продажу відсутній, позивач не може оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_5, який діє за договором про надання адвокатських послуг, в судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав.

За правилами ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

10 лютого 2014 року в с. Стовпяги Переяслав-Хмельницького району у віці 64 років померла ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК №291778 (а.с.7).

Позивач ОСОБА_1, як спадкоємець першої черги за законом, прийняв спадщину відповідно до вимог ст.ст. 1269, 1270 ЦК України шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори протягом шестимісячного строку з дня відкриття спадщини, що підтверджується заявою про прийняття спадщини ОСОБА_1 №832 від 15.08.2014, що міститься в матеріалах спадкової справи.

Крім позивача ОСОБА_1, спадкоємцем першої черги за законом також є чоловік спадкодавця ОСОБА_3 ОСОБА_2, який прийняв спадщину відповідно до вимог ч.3 ст. 1268, ст. 1270 ЦК України, так як постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини і протягом шестимісячного строку з часу відкриття спадщини не заявив про відмову від неї, що підтверджується довідкою Стовпязької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №418 від 06.08.2014, що міститься в матеріалах спадкової справи.

Відповідно до ч.1 ст. 1241 ЦК України малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом.

ОСОБА_2, як чоловіку спадкодавця ОСОБА_3, належить на праві власності 1/2 частина спадкового житлового будинку №12 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Буда-Варовицька в с. Стовпяги Переяслав-Хмельницького району Київської області, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІІ-ФР №339054 (а.с.8), довідкою Стовпязької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №593 від 16.06.2016, що міститься в матеріалах спадкової справи і на день смерті спадкодавця ОСОБА_3 йому виповнилося 60 років.

Інших спадкоємців ні за заповітом, ні за законом, ні тих, які мають право на обовязкову частку, не має.

Родинні відносини позивача і спадкодавця, як сина та матері підтверджується копією свідоцтва про народження ОСОБА_1 серії І-КИ №520481 (а.с.10).

З копії договору купівлі-продажу від 12.04.2002, посвідченого державним нотаріусом Переяслав-Хмельницької державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_4 і зареєстрованого в реєстрі за №591 вбачається, що ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_3 та ОСОБА_2 купили цілий житловий будинок з цегли житловою площею 50,40 кв.м, що розташований по вул. Буда-Варовицька, 12 в с. Стовпяги Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Право власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 набуте за вищевказаним договоросм зареєстроване в місцевих органах БТІ, в порядку, що існував на момент набеття права власності на майно.

17.06.2016 державний нотаріус Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_7 своєю постановою відмовив позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 у видачі свідоцтв про право на спадщину на 1/2 частину житлового будинку по вул. Буда-Варовицька, 12 в с. Стовпяги Переяслав-Хмельницького району Київської області з тих причин, що в архіві нотаріальної контори відсутній примірник договору купівлі-продажу від 12.04.2002, а також відсутній запис в Реєстрі нотаріальних дій за 2002 рік щодо посвідчення вищевказаного правочину та відповідно до Інформаційної довідки з Єдиного реєстру нотаріальних бланків №106031747 від 17.06.2016 бланк АЕК №109309, отриманий Переяслав-Хмельницькою ДНК 10.02.2002 код витрачання на договір купівлі-продажу відсутній (код витрачання нотаріального бланку та вчинення нотаріальної дії проводився нотаріусом на сьогоднішній день після перевірки наявності документів в архіві та у відповідності до Реєстру вчинення нотаріальних дій). Крім того, відсутні відомості про визначення частки на імя спадкодавця (а.с.6).

В силу вимог ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Сторони за договором купівлі-продажу від 12.04.2002 зі свого боку дотримались усіх вимог, які є необхідними для чинності правочину, передбачених ст. 203 ЦК України.

На момент своєї смерті спадкодавець ОСОБА_3 володіла будинком на протязі 11 років 10 місяців та не знала і не могла знати, що нотаріусом не дотримано встановлений порядок вчинення нотаріальної дії. Також нотаріусом в договорі купівлі-продажу не визначено розмір частки спадкодавця.

З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) будинок від 04.08.2016, характеристики будинку та експлікації вбачається, що загальна площа будинку 132,80 кв.м., житлова площа 50,40 кв. м., допоміжна площа 82,40 кв.м. Рік побудови домоволодіння 1992 рік (а.с.16-20).

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

З огляду на вищевикладене, враховуючи докази належності майна спадкодавцю, визнання позову відповідачем, відсутність спору про спадщину, як за законом так і за заповітом, а також те, що позивач відповідно до вимог закону вчинив всі дії, які свідчать про прийняття спадщини, суд вважає, що він має право оформити будинок на своє імя в порядку спадкування.

Керуючись ст.ст. 15,16, 328, 1216, 1218, 1296 ЦК України та, керуючись ст. ст. 3, 10,11, 57-62, ч.4 ст. 174, 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частину житлового будинку №12 (загальною площею 132,80 кв. м, житловою площею 50,40 кв. м) з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Буда-Варовицька в с. Стовпяги Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом після смерті 10 лютого 2014 року ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.О. Залеська