Справа № 149/1048/17
Провадження №2/149/647/17
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.05.2017 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого (ї) судді Войнаревич М. Г.,

при секретарі Паламарчук Л. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до Хмільницької міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом та просить визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що 15.11.2007 року між ним та ОСОБА_4 було досягнуто домовленості з усіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами № 6, що розташований по 1-му провулку ОСОБА_5 (Ворошилова) у м. Хмільнику Вінницької області. Відповідач взяв на себе зобов'язання в строк до 10.12.2007 року, укласти зі позивачем в письмовій нотаріальній формі договір купівлі-продажу житлового будинку , однак, зі спливом часу, відповідач почав уникати зустрічей зі позивачем, щоб посвідчити договір дарування у нотаріуса. За таких обставин позивач був змушений звернутися за захистом своїх прав до Третейського суду АБ НОС у м. Хмільнику Вінницької області, у зв'язку із чим було винесено судом рішення, яки позовні вимоги задоволено та визнано дійсним договір купівлі-продажу, визнано за позивачем право власності на житловий будинок.

Звернувшись до із даним рішенням до нотаріальної контори, нотаріусом позивачу було розяснено про неможливість вчинення нотаріальних дій щодо відчудження вказаного майна, оскільки рішення третейського суду не є достатнім документом для вчинення нотаріальних дій повязаних з відчудженням майна. Тому позивач вимушена звернутися з даним позовом до суду.

В судове засідання сторони по справі не з'явились. Надали заяви про розгляд справи у їх відсутність. Відповідачі позовні вимоги визнали, проти їх задоволення не заперечує.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Судом встановлено, що відповідно до рішенням Третейського суду AD HOC від 14.12.2007 року позов було задоволено, та визнано задоволено частково, договір купівлі-продажу від 15.11.2007 року житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами за № 6, який знаходиться по 1-му пров. Ворошилова (ОСОБА_6) у м. Хмільнику Вінницької області, визнано дійсним та визнано за мною право власності на вищезазначений житловий будинок, загальною площею 80,4 кв. м., житловою площею - 52,9 кв. м.(а.с.5)

Вказане рішення набуло чинності із моменту його оголошення, і в подальшому, а саме 24.01. 2008 року, було належним чином зареєстровано у Хмільницькому районному структурному підрозділі КП «ВООБТІ».(а.с.6)

Вартість житлового будинку, загальною площею 80,4 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що належить ОСОБА_1 та розташований по 1-му пров. Ворошилова (ОСОБА_6) у м. Хмільнику Вінницької області станом на 03.04.2017 року становить 506 600 грн , що підтверджується звітом про незалежну оцінку та висновком про вартість майна.(а.с.7-8)

Зазначені правовідносини регулюються наступним:

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню.

Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги, оскільки позиціями сторін, викладених у наданих суду заявах та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, але відповідач для нотаріального посвідчення договору не з'являється та договір нотаріально не посвідчений, позивач дійсно виконав всі обовязки покупця, які взяв на себе при укладені договору купівлі-продажу. При таких обставинах суд вважає позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 203, 208, 220, 328, 334, 381, 392, 655-658 ЦК України та керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 60, 209, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на набуте ним, на підставі рішення третейського суду від 14 грудня 2007 року, майно, а саме на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами за № 6 по пров. Володимира Івасюка у м. Хмільнику Вінницької області зазначений під літерою «А» з сіньми літ. «а», ґанком літ. «г», загальною площею 80,4 кв. м., житловою площею 52,9 кв. м.; хлів літ. «Б», погріб літ. «П/Б», убиральня літ «Г», огорожа з воротами та хвірткою № 1, огорожа № 2 та криниця літ. «к», вартістю 506600 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд на протязі 10-ти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Войнаревич М. Г.