справа №619/2890/16-ц
провадження №2/619/107/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 січня 2017 року Дергачівський районний суд

Харківської області

в складі: головуючого судді - -Жорняк О.М.

за участю секретаря судового засідання - -Коротченко А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства Всеукраїнського Акціонерного Банку («ВіЕйБіБанк») до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач Публічне акціонерне товариство Всеукраїнський Акціонерний Банк (скорочено ПАТ «ВіЕйБіБанк») звернулося в Дергачівський районний суд з позовом до ОСОБА_4 про звернення стягнення на належний ОСОБА_4 предмет іпотеки житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом його продажу, в рахунок заборгованості за кредитним договором, що становить 362628 гривень 64 копійки.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 13 липня 2006 року між ПАТ «ВіЕйБіБанк» та ОСОБА_4 був укладений кредитний договір № 159. Відповідно до укладеного договору банк надав позичальнику грошові кошти у сумі 25 000 (двадцять п'ять тисяч) доларів США зі строком користування по 13 липня 2026 року, із встановленням процентної ставки у розмірі 14% річних.

У зв'язку з невиконанням Відповідачем графіку погашення заборгованості за Кредитним договором № 159, Банк 29.01.2016 року відповідно до положень статгі 35 Закону України «Про іпотеку» Банком на адресу ОСОБА_4 було направлено вимога про усунення порушення зобов'язань за Кредитним договором, згідно яких Відповідач мав повністю погасити кредит, проценти за користування коштами кредиту, штрафні санкції, інші збитки за неналежне виконання Кредитного договору № 159 від 13.07.2006 року, взятих на себе зобов'язань, у тридцяти денний строк з моменту її отримання.

Однак вимоги Банку проігноровано, залишено без відповіді та до теперішнього часу кредитна заборгованість не сплачена.

Зобов'язання по Кредитному договору № 159 від 13.07.2006 року до теперішнього часу відповідачем виконані частково.

Станом на 22 квітня 2016 року, заборгованість за Кредитним договором становить за тілом та відсотками по кредиту - 14 023,37 доларів США (чотирнадцять тисяч двадцять три долари США 37 цента), еквівалент за курсом НБУ становить - 25,373655 на 22.04.2016 - 355 824,15 грн. (триста п'ятдесят п'ять тисяч вісімсот двадцять чотири гривні) 15 копійок, з яких: заборгованість за кредитом - 1 2545,62 доларів США (дванадцять тисяч п'ятсот сорок п'ять доларів США 62 цента); заборгованість по відсоткам за користування кредитом - 1477,75 доларів США (одна тисяча чотириста сімдесят сім доларів США, 75 центів); пеня за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) - 6804 (шість тисяч вісімсот чотири) гривні 49 копійок.

Загальна заборгованість за кредитним договором № 159 від 13.07.2006 року станом на 12 4.2016 року в перерахунок за курсом НБУ 25,373655 за один Долар США складає: 362 628,64 (триста шістдесят дві тисячі шістсот двадцять вісім) гривень 64 копійки та сплачений судовий збір у розмірі - 5439 ( п'ять тисяч чотириста тридцять дев'ять) гривень 43 копійки.

В забезпечення виконання зобов'язання за Кредитним договором № 159 між Банком та відповідачем від 19 липня 2006 року було укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Коробець О.М. та зареєстрований за номером 1516. Предметом Договору іпотеки є житловий будинок літ. А-1, розташований на земельній ділянці площею 700 кв.м., загальною площею 57,0 кв. м, житловою площею 35,3 кв.м. з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки є власністю відповідача, на підставі Договору купівлі-продажу від 19 липня 2006 року оформлений приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Коробець О.М. та зареєстрований за № 1514. Згідно Іпотечного договору іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо при настанні строку виконання зобов'язання воно не буде виконано. Таким чином станом на дату подання позову заборгованість за кредитним договором залишається не погашеною, а вимога банку не виконаною. Отже ПАТ «ВіЕйБіБанк» набуло законного права звернути стягнення на іпотечне майно відповідача в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 159 від 13 липня 2006 року.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву в якій підтримує позов у повному обсязі, просить винести заочне рішення та справу розглядати за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася, хоча був повідомлений належним чином про місце і час розгляду справи, про що є повідомлення. Про поважні причини неявки суд не повідомив, тому суд вважає за можливе розглянути справу по суті за його відсутності.

Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини на які посилалися сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, оцінивши ці докази в сукупності, суд приходить до наступного.

Згідно зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст. 61 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору.

У відповідності до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Як вбачається з матеріалів справи, 25.08.2011 року між позивачем ПАТ «ВіЕйБіБанк» та відповідачем ОСОБА_4 був укладений кредитний договір № 159 від 13 липня 2006 року. Відповідно до укладеного договору банк надав відповідачу грошові кошти у сумі 25 000 (двадцять п'ять тисяч) доларів США зі строком користування по 13 липня 2026 року, із встановленням процентної ставки у розмірі 14% річних.

В порушення умов договору відповідач ОСОБА_4 умови договору належним чином не виконав, тому станом на 22 квітня 2016 року має заборгованість за Кредитним договором, яка становить за тілом та відсотками по кредиту - 14 023,37 доларів США (чотирнадцять тисяч двадцять три долари США 37 цента), еквівалент за курсом НБУ становить - 25,373655 на 22.04.2016 - 355 824,15 (триста п'ятдесят п'ять тисяч вісімсот двадцять чотири гривні) 15 копійок, з яких: заборгованість за кредитом - 12545,62 доларів США (дванадцять тисяч п'ятсот сорок п'ять доларів США 62 цента); заборгованість по відсоткам за користування кредитом - 1477,75 доларів США (одна тисяча чотириста сімдесят сім доларів США, 75 центів); пеня за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) - 6804 (шість тисяч вісімсот чотири) гривні 49 копійок.

В забезпечення виконання зобов'язання за Кредитним договором № 159 між позивачем ПАТ «ВіЕйБіБанк» та відповідачем ОСОБА_4 19 липня 2006 року було укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Коробець О.М. та зареєстрований за номером 1516.

Предметом Договору іпотеки є житловий будинок літ. А-1, розташований на земельній ділянці площею 700 кв.м., загальною площею 57,0 кв. м, житловою площею 35,3 кв.м. з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки є власністю відповідача, на підставі Договору купівлі-продажу від 19 липня 2006 року, оформлений приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Коробець О.М. та зареєстрований за № 1514.

Згідно Іпотечного договору іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо при настанні строку виконання зобов'язання воно не буде виконано. Таким чином станом на дату подання позову заборгованість за кредитним договором залишається не погашеною, а вимога банку не виконаною.

Отже позивач ПАТ «ВіЕйБіБанк» набув законного права звернути стягнення на іпотечне майно відповідача в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 159 від 13 липня 2006 року.

Відповідно до ст. 589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язань, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

У ч. 2 ст. 590 Цивільного кодексу України зазначено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зо б о в'язання не буде виконане у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржника забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 33 Закону України .,Про іпотеку" у разі невиконання або неналежне виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений термін відповідно до договору.

У відповідності зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

При таких обставинах суд приходить до висновку про обґрунтованість заявленого позивачем позову та його задоволення.

Задовольняючи заявлений позов, суд, згідно ст. 88 ЦПК України, вважає за можливе стягнути з відповідача судовий збір у розмірі - 5439 ( п'ять тисяч чотириста тридцять дев'ять) гривень 43 копійки.

На підставі ст.ст.610, 611, 612, 625, 653, 1049, 1050,1054 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 88, 224, 225, 226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства Всеукраїнський Акціонерний Банк (ПАТ «ВіЕйБіБанк») - задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер -НОМЕР_1 мешкає за адресою: АДРЕСА_2, перед Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27т, ) за Кредитним договором становить за тілом та відсотками по кредиту 14 023,37 доларів США (чотирнадцять тисяч двадцять три долари США 37 цента), еквівалент за курсом НБУ 25,373655 на 22.04.2016 року - 355 824,15 грн. (триста пядесят пять тисяч вісімсот двадцять чотири гривні 15 копійок) з них: кредит - 12 545,62 доларів США (дванадцять тисяч п'ятсот сорок п'ять доларів США 62 центів); відсотки - 1 477,75 доларів США (одна тисяча чотириста сімдесят сім доларів США 75 центів); штраф/ пеня за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) - 6 804,49 грн. (шість тисяч вісімсот чотири гривні 49 копійок). Загальна заборгованість за Кредитним договором №159 від 13.07.2006 станом на 22.04.2016, в перерахунок за курсом НБУ 25,373655 один долар СІІІА складає: 362 628.64 гри (триста шістдесят дві тисячі шістсот двадцять вісім гривень 64 копійок) - звернути стягнення на належний ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса: АДРЕСА_2., паспорт серії НОМЕР_2 виданий Докучаєвським МВ УМВС України в Донецькій області 27 листопада 1997 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, предмет іпотеки, житловий будинок літ. А-1, розташований на земельній ділянці площею 700 кв.м., загальною площею 57,0 кв.м, житловою площею 35,3 кв.м. з надвірними будівлями: сарай літ. Б, вбиральня літ. Г, льох літ, В, огорожа №1-2, зливна яма Д, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом його продажу Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27т, від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» всіх прав продавця, у тому числі, але не виключити укладати договір купівлі - продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документі) вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації, акредитовані суб'єкти, в органах нотаріату або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстру речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі - продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу; надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки житловий будинок літ. А-1, розташований на земельній ділянці площею 700 кв.м., загальною площею 57,0 кв.м, житловою площею 35,3 кв.м. з надвірними будівлями: сарай літ. Б, вбиральня літ. Г, льох літ, В, огорожа №1-2, зливна яма літ. Д, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та зареєструвати право власності на предмет іпотеки за набувачем (покупцем); отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки довідки про склад сім'ї іпотекодавця, копії будинкових книг, технічну документацію.

Стягнути з відповідача ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, ідентифікаційний номер -НОМЕР_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_2, на користь Публічного акціонерного товариства Всеукраїнський Акціонерний Банк (ПАТ «ВіЕйБіБанк»), що знаходиться за адресою: вул. Дегтярівська, 27Т, м. Київ, 04119, код ЄДРПОУ - 19017842 на розрахунковий рахунок -1026 сплачений судовий збір у розмірі - 5439 ( п'ять тисяч чотириста тридцять дев'ять) гривень 43 копійки.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя О. М. Жорняк