печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 травня 2017 року Печерський районний суд м. Києва

у складі:

головуючого судді - Писанця В.А.,

при секретарі - Доценку О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Національного Банку України, публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Експобанк" про зобов'язання вчинити певні дії, припинення іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2016 року позивач звернулась до суду із вказаним позовом до відповідачів, в якому з урахуванням уточнень просила:

- зобов'язати Національний банк України вилучити записи з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно:

- про іпотеку: № запису про іпотеку 362166 об'єкта нерухомості - приміщення АДРЕСА_1; № запису про іпотеку 378790 об'єкта нерухомості - приміщення АДРЕСА_2;

- про обтяження: № запису про обтяження 362141 об'єкта нерухомості - приміщення АДРЕСА_1; № запису про обтяження 378762 об'єкта нерухомості - приміщення АДРЕСА_2.

- зобов'язати Уповноважену особу ФГВФО на ліквідацію АТ «КБ «ЕКСПОБАНК» Кашуту Дмитра Євгенійовича укласти з ОСОБА_1 договори купівлі-продажу приміщення АДРЕСА_1, та приміщення АДРЕСА_2;

- визнати припиненою іпотеку приміщення АДРЕСА_1, та приміщення АДРЕСА_2 (договір іпотеки, серія та номер 273, виданий 15.03.2013, видавник Коваленко О.М. приватний нотаріус КМНО) у зв'язку з придбанням (передачею) за результатом прилюдних торгів (аукціонів) нерухомого майна, що є предметом іпотеки.

В обґрунтування позову зазначила, що на офіційному сайті Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 06.10.2016 р. було розміщено оголошення про проведення відкритих електронних торгів (аукціону) з реалізації активів АТ КБ «ЕКСПОБАНК», а саме вищевказаних нежитлових приміщень, на електронному майданчику ДП «СЕТАМ», які було проведено 20.10.2016 та переможцем яких стала ОСОБА_1, що оформлено Протоколом від 20.10.2016 р. № 206010. Замовником зазначених вище електронних торгів є Уповноважена особа ФГВФО на ліквідацію АТ «КБ «ЕКСПОБАНК».

Позивач зазначає, що нею, як переможцем торгів, були виконані в повному обсязі встановлені Порядком реалізації майна неплатоспроможних банків шляхом проведення електронних торгів, затвердженого Наказом ДП «СЕТАМ» від 22.01.2016 р. № 9 зі змінами внесеними наказом ДП «СЕТАМ» від 07.06.2016 р. № 47, строки всі зобов'язання, а саме: підписано та надано організатору торгів персоніфікований протокол; перераховано кошти за придбане майно.

Але, на час подання цієї позовної заяви, договори купівлі-продажу між Уповноваженою особою ФГВФО на ліквідацію АТ «КБ «ЕКСПОБАНК» та позивачем не укладені та не підписані.

Причини: наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно чинних записів:

- про іпотеку: № запису про іпотеку 362166 об'єкта нерухомості - приміщення АДРЕСА_1; № запису про іпотеку 378790 об'єкта нерухомості - приміщення АДРЕСА_2, в яких вказано іпотекодержателем Національний банк України, іпотекодавцем - ПАТ «КБ «ЕКСПОБАНК»;

- про обтяження: № запису про обтяження 362141 об'єкта нерухомості - приміщення АДРЕСА_1; № запису про обтяження 378762 об'єкта нерухомості - приміщення АДРЕСА_2, в яких вказано обтяжувачем Національний банк України, особа, майно/права якої обтяжуються - ПАТ «КБ «ЕКСПОБАНК».

ОСОБА_1 вказує, що наявність вказаних вище чинних записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно унеможливлює укладання договорів купівлі-продажу, та, відповідно, позбавляє її можливості зареєструвати право власності на придбані законним шляхом об'єкти нерухомості.

В судовому засіданні представники позивача позов підтримали та просили задовольнити.

Представник відповідача ПАТ «КБ «ЕКСПОБАНК» проти задоволення позову не заперечував.

Представник відповідача НБУ проти задоволення позову заперечував та просив відмовити у його задоволенні.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, оголосивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного.

Судом встановлено, що відповідно до протоколу проведення прилюдних торгів від 20.10.2016 № 206010, реєстраційний номер лота 174547, найменування майна: нежитлові приміщення за адресами: АДРЕСА_1 загальною площею 329,70 кв.м.; АДРЕСА_2 загальною площею 63,50 кв.м.; переможець торгів: учасник 2 ОСОБА_1; ціна продажу 7479277,45 грн.

Між тим, 15.03.2013 між відповідачами було укладено кредитний договір № 2.

З метою забезпечення виконання зобов'язань АТ «КБ «Експобанк» за визначеним вище Кредитним договором № 2 між Національним банком (Заставодержатель) та АТ «КБ «Експобанк» було укладено договір іпотеки № б/н від 15.03.2013, АТ «КБ «ЕКСПОБАНК» передано в іпотеку належні йому на праві власності об'єкти нерухомості, в тому числі нежилі приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі постанови Правління Національного банку від 24.09.2014 за № 597 «Про віднесення АТ «КБ «Експобанк» до категорії неплатоспроможних», виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 25.09.2014 № 97 «Про запровадження тимчасової адміністрації у АТ "КБ «Експобанк», згідно з яким з 25.09.2014 запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію в АТ «КБ «Експобанк».

Відповідно до постанови Правління Національного банку від 22.01.2015 за № 41 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію АТ "КБ «Експобанк», виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 26.01.2015 № 15 «Про початок процедури ліквідації АТ «КБ «Експобанк» та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію банку», згідно з яким було розпочато процедуру ліквідації АТ «КБ «Експобанк» строком на 1 рік з 26.01.2015 по 25.01.2016 включно.

На підставі пункту 2 частини п'ятої статті 12, частини першої статті 35, частини п'ятої статті 44, частини третьої статті 48 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» виконавча дирекція Фонду прийняла рішення від 29.12.2015 № 245 про продовження строків здійснення процедури ліквідації АТ «КБ «Експобанк» до 26.07.2016 включно.

Рішенням виконавчої дирекції Фонду № 1321 від 25 липня 2016 р. змінено уповноважену особу Фонду, якій делегуються повноваження ліквідатора АТ «КБ «Експобанк». Згідно з зазначеним рішенням всі повноваження ліквідатора АТ «КБ «Експобанк», визначені Законом «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», зокрема, статтями 37, 38, 47-52, 521, 53 Закону, в тому числі з підписання всіх договорів, пов'язаних з реалізацією активів банку у порядку, визначеному Законом, окрім повноважень в частині організації реалізації активів банку, делеговано провідному професіоналу з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків Кашуті Дмитру Євгеновичу з 26 липня 2016.

20.10.2016 відбулись торги (аукціон) з реалізації Предмету іпотеки, відповідно до протоколу № 206010 проведення електронних торгів, переможцем торгів став учасник № 2, який запропонував особливу ставку учасників в сумі 7 479 277 грн. 45 кой.

Відповідно до умов Кредитного договору № 2, АТ «КБ «Експобанк» повертає Національному банку України кошти за реалізовані активи які мають бути перераховані на рахунок № НОМЕР_1.

Проте Національним банком України не отримано коштів в повному обсязі від реалізації предмету іпотеки, що унеможливлює вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вищезазначених записів.

При цьому посилання ПАТ «КБ «ЕКСПОБАНК» на те, що він дотримувався вимог діючого законодавства України при визначенні сум до перерахування не відповідає дійсності, адже:

Згідно з пунктом 1.3. статті 1 Податкового кодексу України, питання погашення податкових зобов'язань або стягнення податкового боргу з банків, на які поширюються норми Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», не регулюються зазначеним Кодексом.

За приписами частини третьої статті 1 вищевказаного Закону відносини, що виникають у зв'язку із ліквідацією банків, регулюються Законом України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», іншими законами України, нормативно-правовими актами Фонду гарантування вкладів фізичних осіб та Національного банку.

Статтею 46 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» встановлено, що під час здійснення ліквідації, у банку не виникає жодних додаткових зобов'язань (у тому числі зі сплати податків і зборів (обов'язкових платежів), крім витрат, безпосередньо пов'язаних із здійсненням ліквідаційної процедури, а у разі, якщо такі зобов'язання все ж таки виникли - вимоги за ними можуть пред'являтися тільки в межах ліквідаційної процедури та погашаються у сьому чергу відповідно до статті 52 Закону.

Також частиною 3 статті 53 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» передбачено, що отримані від реалізації заставленого майна (активів) кошти, спрямовуються на погашення вимог заставодержателя у розмірі не більше основної суми заборгованості за забезпеченим таким майном (активами) зобов'язанням разом з нарахованими процентами після відшкодування Фонду гарантування вкладів фізичних осіб витрат на утримання та продаж такого майна.

В ході судового розгляду встановлено, що ОСОБА_1 сплачені ПАТ «КБ «ЕКСПОБАНК» грошові кошти за предмет прилюдних торгів, , який одночасно є предметом іпотеки.

Разом з тим , як зазначає Національний банк України, іпотекодержатель вказаного майна, що всупереч вищевказаним приписам Закону грошові кошти йому в повному обсязі перераховані ПАТ «КБ «ЕКСПОБАНК» не були, а тому суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог про зобов'язання Національного банку України вилучити записи з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та припинення іпотеки.

При цьому також не підлягають позовні вимоги про зобов'язання Уповноваженої особи ФГВФО на ліквідацію АТ «КБ «ЕКСПОБАНК» Кашути Д.Є. укласти з ОСОБА_1 договори купівлі-продажу спірних приміщень, оскільки іпотека є окремим видом застави, а за правилами ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 3, 4, 8, 10, 11, 15, 60, 61, 79, 88, 209, 213-215 Цивільного процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Національного Банку України, публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Експобанк" про зобов'язання вчинити певні дії, припинення іпотеки - залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.

Суддя В.А. Писанець