н/п 2/490/2514/2017 Справа № 490/8331/16-ц
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

10 травня 2017 р. Центральний районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого - судді Черенкової Н.П.,

при секретарі Шевельовій Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на гараж, третя особа Комунальне підприємство Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача, третьої особи, в якому просив визнати за ним право власності на індивідуальний цегляний гараж, який розташований за адресою: м. Миколаїв, пр. Центральний (Леніна), 189-А.

У подальшому позивач надав заяву про доповнення позовних вимог та просив зобов`язати Комунальне підприємство Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації виготовити на ім`я ОСОБА_1 технічну документацію на гараж та провести реєстрацію права власності індивідуального цегляного гаражу, розташованого за адресою: м. Миколаїв, пр. Леніна (Центральний), 189-А.

Позивач вимоги позову підтримав, просив про розгляд справи у його відсутності.

Представник відповідача надав заяву про розгляд справи у його відсутності та просив прийняти рішення за наявними матеріалами у справі та відповідно до норм діючого законодавства.

Представник третьої особи надав заяву про розгляд справи у його відсутності та при винесенні рішення посилався на розсуд суду.

Судом ухвалено про розгляд справи у відсутності сторін.

Обставини справи встановлені судом.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради народних депутатів від 14.06.1976 року №716 зобов`язано міське житлове управління міськвиконкому, як виняток, побудувати в ІІ кварталі 1976 року кам`яний гараж інваліду І групи ОСОБА_1 за адресою: м. Миколаїв, пр. Леніна (Центральний), 189-А.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради народних депутатів №574 від 26.07.1985 року дозволено управлінню житлового господарства продаж кам`яного гаражу по пр. Леніна (Центральний), 189-А вартістю 900 крб. - ОСОБА_1

Як вбачається із довідки Міського фінансового відділу від 08.08.1985 року №1216/3, балансова вартість кам`яного гаражу по пр. Леніна, 189-А становить 900 крб., остаточна вартість 698 крб. Згідно квитанції №52775 ОСОБА_1 сплачено за будівництво гаража 698 крб.

Згідно довідки від 02.10.1985 року Житлово-експлуатаційного об`єднання Центрального міськвиконкому м. Миколаєва гараж за адресою: м. Миколаїв, пр. Леніна, 189-А в м. Миколаєві знятий з балансу ЖЕО Центрального району 01.10.1985 року.

ОСОБА_2 міського голови від 22.01.2016 року №К-5143-1/ц ОСОБА_1 відмовлено у реєстрації права власності на нерухоме майно у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на гараж.

Відповідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 1 ст. 182 ЦК України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно п. «1» ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухоме майно підлягає обов*язковій державній реєстрації.

Частина 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року N 1952-IV передбачає, що права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Згідно п. 7 ст. 37 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою КМУ №868 від 17.10.2013 року (далі Порядок), документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно є зокрема свідоцтво про право власності на нерухоме майно, чи його дублікат, видані до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією.

Права власника майна підлягають захисту шляхом пред'явлення позову про визнання права на належне йому майно за умови, якщо власник не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб.

Дослідивши та перевіривши всі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, за такого слід визнати за позивачем право власності на індивідуальний цегляний гараж, який розташований за адресою: м. Миколаїв, пр. Центральний (Леніна), 189-А.

Водночас у суду відсутні підстави для задоволення позову в частині вимог позивача про зобов*язання відповідача виготовити на ім`я ОСОБА_1 технічну документацію на гараж та провести реєстрацію права власності індивідуального цегляного гаражу, розташованого за адресою: м. Миколаїв, пр. Леніна (Центральний), 189-А., оскільки за змістом ст. 3 ЦПК України суд захищає лише права, свободи або законні інтереси, уже порушені на момент розгляду справи судом. Тоді як виготовлення на ім`я ОСОБА_1 технічної документації на гараж та реєстрація права власності на індивідуальний цегляний гараж взагалі ще не проводилося, отже такі вимоги є передчасними.

Враховуючи вищевикладене, позов підлягає частковому задоволенню.

Керуючись ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на індивідуальний цегляний гараж, який розташований за адресою: м. Миколаїв, пр. Центральний (Леніна), 189-А.

В задоволенні інших позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в порядку та строки, передбачені ст.ст. 294 -296 ЦПК України.

Суддя Н.П. Черенкова