Справа № 594/436/17
Борщівський районний суд Тернопільської області
у складі: головуючого Зушман Г.І.
з участю секретаря Кушнір Т.І.
представника позивачки ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Борщеві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, суд
Позивачка ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом, у якому просить визнати відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням у домоволодінні № 8, розташованому по вул.Толока в с.Озеряни Борщівського району Тернопільської області, що належить їй на праві власності. В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що відповідач на даний час зареєстрований у вказаному домоволодінні, однак, без поважних на те причин, не проживає в ньому та ним не користується з 2000 року по даний час. Факт реєстрації відповідача у належному їй домоволодінні створює їй перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні майном, що належить їй на праві власності. Вказала, що відповідач ОСОБА_3 не належить до членів її сімї і з припиненням права власності попередніх власників домоволодіння, яким відповідач приходився братом та сином, припиняє його право на користування жилим будинком.
Представник позивачки ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала і просить позов задовольнити з підстав, наведених у позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився повторно.
Судова повістка, направлена відповідачу повернулася з відміткою на конверті про відсутність адресата за місцем проживання.
Вказана обставина потягла застосування ч. 3 ст.76 ЦПК України, якою передбачено, що якщо особу, якій адресовано судову повістку, не виявлено в місці проживання, повістку під розписку вручають будь-кому з повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з нею, а за їх відсутності - відповідній житлово-експлуатаційній організації або виконавчому органу місцевого самоврядування.
В порядку вказаної норми процесуального права судова повістка про виклик відповідача в судове засідання вручена виконавчому органу місцевого самоврядування (Озерянській сільській раді).
Суд ухвалив провести заочний розгляд справи за відсутності відповідача.
Дослідивши матеріали справи, докази, надані позивачкою, суд встановив наступні обставини і визначені відповідно до них правовідносини.
Позивачці ОСОБА_2 на праві приватної власності належить домоволодіння № 8, що розташоване за адресою с.Озеряни, вул.Толока Борщівського району Тернопільської області, про що приватним нотаріусом ОСОБА_4 03.03.2017 року внесено запис про державну реєстрацію, індексний номер 34137226 від 03.03.2017 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №81771343) від 03.03.2017 року, (а.с.8).
Підставою виникнення права власності на вказане домоволодіння є договір купівлі-продажу, реєстровий №353, серії НМА №142164, посвідчений 03 березня 2017 року приватним нотаріусом Борщівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 (а.с.5-7).
За даними вказаного договору купівлі-продажу ОСОБА_1, діючи від свого імені та імені ОСОБА_5, передали у власність позивачки ОСОБА_2 належний їм на праві спільної часткової власності житловий будинок за №8 з надвірними спорудами, що знаходиться по вул.Толока в с.Озеряни Борщівського району Тернопільської області.
Попередні співвласники спірного домоволодіння, а саме, ОСОБА_5 є матірю відповідача, а ОСОБА_1 його сестрою, що підтверджується свідоцтвами про народження серії ІІ-ИД №380375, № 266268 та витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб (а.с.9-10).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів його сім'ї, інших осіб.
Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 1 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника житлового будинку (квартири), що проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим житлом.
Згідно з ч. 4 ст. 156 ЖК УРСР до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені у ч. 2 ст. 64 цього Кодексу, тобто дружина (чоловік), діти і батьки кожного з подружжя. Членами сім'ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.
Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї.
Дана правова позиція, висловлена ВСУ 5 листопада 2014 року під час розгляду справи № 6-158цс14.
З матеріалів справи вбачається, що з 03 березня 2017 року позивачка є власником домоволодіння №8 по вул.Толока в с.Озеряни Борщівського району Тернопільської області.
В зазначеному домоволодінні зареєстрований відповідач ОСОБА_3, який з 2000 року в ньому не проживає, що вбачається з акту обстеження на проживання осіб в будинку по вул.Толока,8 від 09.03.2017 року, довідки Озерянської сільської ради від 09.03.2017 року №473, а також копій погосподарських книг по с.Озеряни Борщівського району Тернопільської області (а.с.11-14).
Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснив, що проживає по сусідству, через два будинки від домоволодіння №8 по вул.Толока в с.Озеряни Борщівського району Тернопільської області, де зареєстрований відповідач ОСОБА_3 Вказав, що останніх одинадцять років відповідач не проживає у вказаному домоволодінні.
Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснив, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 і не бачив відповідача ОСОБА_3 в с.Озеряни протягом останніх десяти років, а то й більше.
За загальним правилом (ч.1 ст.11 ЦПК України) суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, кожна з яких відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідач в судове засідання не зявився, заперечень проти позову не подав.
Отже, на підставі наведеного, відповідач являється таким, що втратив право користування жилим приміщенням, оскільки має похідне право від попередніх власників ОСОБА_1 та ОСОБА_5, а з припиненням їх права власності, в даному випадку у звязку з продажем домоволодіння, втрачається й право користування жилим приміщенням у члена їхньої сімї відповідача ОСОБА_3, тому позовні вимоги позивачки ОСОБА_2 слід задовольнити та визнати відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування жилим приміщенням у домоволодінні № 8, розташованому по вул.Толока в с.Озеряни Борщівського району Тернопільської області, що належить ОСОБА_2
На підставі ст.41 Конституції України, ч.1 ст.317, ст.319, 321, 383, ч.1 ст.391, ч.4 ст.64, ч.ч.1,4 ст. 156 ЖК УРСР та керуючись 10, 11, 60, 212, 224 ЦПК України, суд-
Позов задовольнити.
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, визнати таким, що втратив право на користування житловим приміщенням у домоволодінні № 8, розташованому по вул.Толока в с.Озеряни Борщівського району Тернопільської області, що належить ОСОБА_2.
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано позивачкою протягом десяти днів з дня його проголошення через Борщівський районний суд до апеляційного суду Тернопільської області.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Відповідачем може бути подано заяву до Борщівського районного суду Тернопільської області про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: