Дата документу Справа №
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний № 2-44/2012 Головуючий у 1 інстанції: Кофанов А.В.
Провадження № 22-ц/778/1126/17 Суддя-доповідач: ОСОБА_1
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«16» травня 2017 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Запорізької області у складі:

головуючого Подліянової Г.С.,

суддів: Дашковської А.В.,

ОСОБА_2,

за участю секретаря Бабенко Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Садово-городницького товариства «Івушка» на заочне рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 12 червня 2012 року у справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Михайлівської сільської Ради Вільнянського району Запорізької області, відділу земельних ресурсів у Вільнянському районі Запорізької області, ОСОБА_5 про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, зобов'язання до вчинення певних дій,

ВСТАНОВИЛА:

У липні 2011 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися до суду із вищезазначченим позовом .

В обґрунтування позовних вимог зазначали, що 18.10.1997 року позивач ОСОБА_3 придбав у власність земельну ділянку площею 0,1317 га, розташовану на території с. Андріївка Михайлівської сільської Ради Вільнянського району Запорізької області на підставі договорів купівлі-продажу, посвідчених Вільнянською державною нотаріальною конторою , цільове призначення присадибна ділянка. Право власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку посвідчено Державним актом на право приватної власності на землю Серія 1-ЗП № 015544, виданого головою Михайлівської сільської ради 25.11.1997 року, зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 55..

Згідно договору купівлі-продажу від 25.12.2009 року, цю земельну ділянку ОСОБА_3 продав іншому позивачу ОСОБА_4.

Проте після цього позивачам стало відомо про існування спірного державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,12 га, який був виданий пізніше на імя ОСОБА_5 , при цьому земельна ділянка згідно цього акту практично виділена на місці земельної ділянки, що була передана у власність ОСОБА_3 та за договором купівлі-продажу придбана ОСОБА_4. Вважають, що відповідачами були порушені права власника земельної ділянки.

Посилаючись на зазначенні обставини просили суд визнати недійсним і таким, що не підлягає виконанню, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 078502, виданий ОСОБА_5, зареєстрований у Запорізькій регіональній філії ДП « Центр ДЗК» 29.10.2008 року за реєстраційним № 94. Зобов'язати відділ земельних ресурсів у Вільнянському районі Запорізької області скасувати запис про державну реєстрацію цього акту.

Рішенням Вільнянського районного суду Запорізької області від 12 червня 2012 року позов задоволено повністю.

Визнано недійсним і таким, що не підлягає виконанню, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 078502, яким посвідчено право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,12 га, розташовану в селі Андріївка на території садівничого товариства Івушка" ділянка № 64 Вільнянського району Запорізької області, і який зареєстрований у Запорізькій регіональній філії ДП "Центр Державного земельного кадастру" 29.10.2008 року за реєстраційним номером 94.

Зобов'язано відділ земельних ресурсів у Вільнянському районі Запорізької області скасувати у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, запис про державну реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 078502, яким посвідчено право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,12 га, розташовану в селі Андріївка на території садівничого товариства Івушка" ділянка № 64 Вільнянського району Запорізької області.

На зазначене рішення суду садово-годницеке товариство «Івушка», яке не брало участь у справі, але вважає, що цим рішенням суд вирішив питання про його права та обовязки подало апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове рішення, яким з задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

Заслухавши у судовому засіданні суддю-доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції та обставини справи в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є забезпечення апеляційного та касаційного оскарження рішення суду.

Реалізація цього права здійснюється в порядку, встановленому цивільним процесуальним законодавством.

Відповідно до ч. 3 ст. 14 та ч. 1 ст. 292 ЦПК України право на апеляційне оскарження судових рішень мають сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов"язки .

Виходячи з матеріалів справи, Садово-городницьке товариства «Івушка» не є учасником спірних правовідносин.

В апеляційній скарзі останнє зазначає, що спірна земельна ділянки відносно якої ухвалено судове рішення знаходяться на території Садово-городницьке товариства «Івушка», але останнє не було залучено по справі стороною.

Як вбачається з матеріалів справи позивачу ОСОБА_3 належало право власності на земельну ділянку площею 0,1317 га розташованої на території с. Андріївка Михайлівської сільської ради цільове призначення присадибна ділянка, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю Серія 1-ЗП № 015544, виданого головою Михайлівської сільської ради 25.11.1997 року, зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 55 ( а.с. 8).

Згідно договору купівлі-продажу від 25.12.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Вільнянської державної нотаріальної контори зареєстровано в реєстрі за № 1370, зазначену земельну ділянку ОСОБА_3 продав іншому позивачу ОСОБА_4 (а.с.9-10).

Згідно рішення Михайлівської сільської Ради № 10-19 від 12.09.2008 року (а.с.15-16), відповідачу ОСОБА_5 у власність була виділена земельна ділянка площею 0.12 га на території садівничого товариства "Івушка", у подальшому на неї був виданий Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 078502 на ім'я тієї ж особи (а.с.21).

Як вбачається з листа Запорізької регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" та землевпорядної організації ТОВ "Землевпорядник", при перевірці графічних даних по земельній ділянці, придбаної ОСОБА_4, та по земельній ділянці, виділеній ОСОБА_5, виявлені перетини контурів цих земельних ділянок, при цьому зрозуміло, що межі земельних ділянок практично повністю співпадають ( а.с. 11-12).

Тобто, з державного акту на право приватної власності на землю Серія 1-ЗП № 015544, виданого на імя ОСОБА_3 головою Михайлівської сільської ради 25.11.1997 року, зареєстрованого за № 55, вбачається, що ОСОБА_3 була виділена земельна ділянка розміром 0, 1317, цільове призначення присадибна ділянка, яка розташована на території с. Андріївка Михайлівської сільської ради.

Саме вищезазначена земельна ділянка відповідно до договору купівлі-продажу від 25.12.2009 року була продана ОСОБА_4

Водночас, відповідно до рішення Михайлівської сільської ради Вільнянського району пятого скликання двадцять першої сесії № 10-19 від 12 вересня 2008 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельні ділянки вбачається, що спірна земельна ділянка знаходиться в межах села Андріївки територія садівничого товариства «Івушка», зобовязано членів садівничого товариства « Івушка» , в тому й числі ОСОБА_5, замовити виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку ( а.с. 15-16).

Відповідно до акту визначення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі від 11.04.2008 року, кадастрового плану земельної ділянки ОСОБА_5, державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 078502 від 29.10.2008 року, який є предметом спору у даній справі, вбачається, що спірна земельна ділянка, яка передана у власність ОСОБА_5 за № 64 площею 0.12 га знаходиться у користуванні садівничого товариства « Івушка» ( а.с.18-21).

Крім того, в оскаржуваному судовому рішенні також було встановлено, що відповідачу ОСОБА_6 у власність була передана земельна ділянка площею 0,12 га на території садівничого товариства «Івушка», у подальшому на неї був виданий Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 078502, зареєстрований у Запорізькій регіональній філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» від 29.10.2008 року, та цим рішення було зобовязано відділ земельних ресурсів у Вільнянському районі Запорізької оласті скасувати запис про державну реєстрацію цього акту, яким посвідчено право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0.12 га, розташовану в селі Андріївка на території садівничого товариства « Івушка» № 64 Вільнянського району Запорізької області.

За встановлених обставин колегія суддів вважає, що вирішенням спору безпосередньо зачіпаються права та законні інтереси садівничого товариства « Івушка», оскілька земельна лілянка, яка була передена у власність ОСОБА_5 знаходилась у користуванні садівничого товариства « Івушка».

Згідно ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Оскаржуване рішення суду першої інстанції зазначеним вимогам закону не відповідає. Суд першої інстанції не вирішив питання про склад осіб, які повинні бути залучені до участі у справі, не сприяв всебічному і повному з'ясуванню обставин справи.

Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 13 постанови № 14 від 18 грудня 2009 року "Про судове рішення у цивільній справі" суд не має права вирішувати питання про права та обов'язки осіб, не залучених до участі у справі, оскільки це є порушенням норм процесуального права, які тягнуть за собою безумовне скасування рішення суду.

Отже, суд першої інстанції, розглядаючи справу, не встановив коло осіб, які мають право на спірну земельну ділянку, розглядав справу без участі садівничого товариства « Івушка», яке не була залучена до участі у справі, що позбавило його можливості скористатися процесуальними правами, передбаченими ст.ст. 27, 31 ЦПК України, що в свою чергу, не сприяло всебічному і повному з'ясуванню дійсних обставин справи, прав і обов'язків сторін та ухваленню законного і обґрунтованого рішення.

Отже, звертаючись до суду з цим позовом, позивач не зазначив всіх відповідачів, а суд першої інстанції не з'ясував коло належних відповідачів та, в порушення вимог ст. 33 та ч. 4 ст. 10 ЦПК України, не роз'яснив позивачу право на залучення їх до участі у справі та правові наслідки щодо нереалізації такого права.

Усунути вказані недоліки на стадії апеляційного розгляду справи неможливо. Цивільний процесуальний Кодекс України виключає можливість апеляційного суду скасувати рішення, після чого, залучивши таку особу до участі у справі як співвідповідача, вирішити справу як суд першої інстанції.

Таким чином, доводи апеляційної скарги знайшли своє підтвердження під час апеляційного розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 313, 314, 316, 317, 319, 324 ЦПК України, колегія суддів,

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу Садово-городницького товариства «Івушка» задовольнити.

Рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 12 червня 2012 року у цій справі скасувати. Ухвалити нове рішення наступного змісту.

В задоволені позову ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Михайлівської сільської Ради Вільнянського району Запорізької області, відділу земельних ресурсів у Вільнянському районі Запорізької області, ОСОБА_5 про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, зобов'язання до вчинення певних дій відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий Судді: