Справа № 621/50/17
Пр. № 2/621/355/17
РІШЕННЯ

іменем України

10 лютого 2017 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Вельможної І.В.,

за участю секретаря судового засідання - Акулової А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Змієві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

10 січня 2017 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом до ОСОБА_3 про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом, в якому просили визнати за позивачами права та обов'язки забудовника житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом (правонаступництва) в 1/2 частці за кожним, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4.

В обгрунтування свого позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 зазначили, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_4, яка була дружиною ОСОБА_1 та матір'ю ОСОБА_2 та ОСОБА_5, та після смерті якої відкрилася спадщина у вигляді 1/3 частки у праві спільної власності на квартиру № АДРЕСА_2; земельної ділянки, площею 0,15 га, кадастровий номер НОМЕР_1, за адресою АДРЕСА_1, а також житлового будинку за адресою АДРЕСА_1. На випадок своєї смерті ОСОБА_4 заповіту не залишила, отже, має місце спадкування за законом. Спадкоємцями першої черги є ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, які у встановлений законом строк прийняли спадщину. Спадкоємці уклали між собою Договір про поділ спадкового майна, який був нотаріально посвідчений, та відповідно до умов якого сторони досягли домовленості поділити вищевказану спадщину наступним чином:

а) у власність ОСОБА_3 за цим договором перейде: 1/3 частка у праві спільної власності на квартиру № АДРЕСА_2;

б) у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перейде по 1/2 частці кожному: земельної ділянки, площею 0,15 га, кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1, та житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1.

Свої спадкові права на вищезазначену 1/3 частку у праві спільної власності на квартиру та земельну ділянку сторони вже оформили нотаріально. В той же час, що стосується житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1, право власності на який згідно з умовами договору про поділ спадкового майна має перейти у власність позивачів по 1/2 частці кожному, то приватним нотаріусом Кожушною Л.М. було відмовлено у видачі Свідоцтв про право на спадщину за законом, вказуючи на те, що у померлої відсутні правовстановлюючі документи на перебудований житловий будинок, збудований гараж, сарай, літню кухню та погріб. З огляду на викладене позивачі звернулися до суду.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, у зв'язку з перебуванням за межами Харківської області, позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні в повному обсязі.

У судове засідання позивач ОСОБА_2 не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, викладені в позові обставини підтвердив, при вирішенні справи покладався на розсуд суду.

У зв'язку з неявкою осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального запису.

Суд, ознайомившись з матеріалами справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, прийшов до наступного висновку.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_4 - копія Свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_2, актовий запис № 13 (а.с. 13).

ОСОБА_4 була дружиною ОСОБА_1 - копія Свідоцтва про одруження, серії НОМЕР_3, актовий запис № 651 та матір'ю ОСОБА_2 - копія Свідоцтва про народження, серії НОМЕР_4, актовий запис № 297 та матір'ю ОСОБА_3 (а.с. 15, 16).

Відповідно до копії Довідки, виданої Зідьківською селищною радою Зміївського району Харківської області від 19 грудня 2016 року № 02-28/1171, ОСОБА_4 була зареєстрована з 21 травня 2002 року і по день смерті за адресою АДРЕСА_1. На день смерті разом із померлою були зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Інші особи, в т.ч. малолітні та неповнолітні діти не зареєстровані та не проживали (а.с. 14).

Встановлено, що після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на майно, а саме: 1/3 частки у праві спільної власності на квартиру № АДРЕСА_2; земельної ділянки, площею 0,15 га, кадастровий номер НОМЕР_1, за адресою АДРЕСА_1, а також житлового будинку за адресою АДРЕСА_1.

З матеріалів справи, зокрема, з матеріалів спадкової справи № 18/2016 р., відкритої приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області Кожушної Л.М. після смерті ОСОБА_4, вбачається, що 22 березня 2016 року надійшла зава про прийняття спадщини від сина спадкодавця - ОСОБА_2. 14 червня 2016 року надійшла заява про прийняття спадщини від сина померлої - ОСОБА_3. Інших заяв про прийняття спадщини або відмову від неї до нотаріальної контори не надходило. Чоловік спадкодавця - ОСОБА_1 прийняв спадщину відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України. Між спадкоємцями - ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 07 грудня 2016 року було укладено Договір про поділ спадкового майна, реєстровий № 2624, відповідно до якого - а) у власність ОСОБА_3 перейде 1/3 частка у праві спільної власності на квартиру № АДРЕСА_2; б) у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перейде по 1/2 частці кожному земельної ділянки, площею 0,15 га, кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1, та житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1. Окрім цього, від сторін цього ж дня надійшли заяви при видачу Свідоцтв про право на спадщину з урахуванням домовленостей, досягнутих в ході підписанні вище вказаного Договору. Приватним нотаріусом Кожушною Л.М. 07 грудня 2016 року було видано Свідоцтво про право на спадщину за реєстровим № 2625 на ім'я відповідача на 1/3 частки у праві спільної власності на квартиру № АДРЕСА_2, а на ім'я позивачів - на земельну ділянку, площею 0,15 га, кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1. 08 грудня 2016 року Кожушною Л.М. була надана відповідь про неможливість видати Свідоцтво на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 17, 18, 19, 30).

ОСОБА_4 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 06 квітня 1994 року Готвальдівською державною нотаріальною конторою Харківської області за реєстровим № 2-452, зареєстрованого у Зміївському малому державному підприємстві технічної інвентаризації 04 травня 1994 року у реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 31, належить житловий будинок літ. А-1, житловою площею 15,60 кв. м з надвірними будівлями: сарай літ. Б, літня кухня літ. В, погріб літ. Г, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 20-21, 22, 23-29).

За життя ОСОБА_4 отримала дозвіл на перебудову старого житлового будинку на новий та будівництво нових надвірних будівель. В матеріалах справи наявні докази погодження прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію, видані протягом 1997-2010 років, тобто до проведення державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на вказаний житловий будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с. 31, 32, 33, 34, 35).

При цьому, померлою не отримано Декларацію про завершення будівельно-монтажних робіт та готовність об'єкта до експлуатації, що має бути видана органами державного архітектурно-будівельного контролю у зв'язку з чим позивачі позбавлені можливості оформити свої спадкові права нотаріально.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків /спадщини/ від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб /спадкоємців/.

Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз'яснено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Крім того, у Листі Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 містяться роз'яснення наступного змісту: «За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини».

З огляду на викладене судом встановлено, що за життя ОСОБА_4 за життя розпочала перебудову житлового будинку, однак, так і не отримала право власності на новозбудоване нерухоме майно. Таким чином, права та обов'язки забудовника на вказане незавершене будівництво підлягають спадкуванню.

Проаналізувавши вищевикладені обставини, а також враховуючи той факт, що інакше, ніж через суд, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свої права на спадщину оформити не мають можливості, суд дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог у повному обсязі, оскільки вони повністю підтверджені наявними в матеріалах справи доказами.

Керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7, Листом Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13, ст. ст. 1216, 1218, 1261, 1268 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 169, 197, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 права та обов'язки забудовника житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом (правонаступництва) в 1/2 частці за кожним, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено - 16 лютого 2017 року.

Головуючий: