Провадження № 2/750/133/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2017 року м.Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:

головуючого судді Литвиненко І.В.

за участі секретаря Юрченко І. В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 та Чернігівської міської ради про визнання права власності та скасування державної реєстрації права власності, -

третя особа - приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_6, -

в с т а н о в и в :

31.10.2016 року позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 та Чернігівської міської ради про визнання права власності та скасування державної реєстрації права власності в якому просив визнати за ним право власності на ? частку в порядку спадкування за законом на будинок № 66 по вул.. Алексєєва в м. Чернігові літ. В-1 загальною площею 267,8 кв. м., житловою площею 109,8 кв. м.; гараж літ. К-2; сарай літ К1-2; сарай літ. К2-1; теплицю літ. Л-1; погріб літ. Л1 та визнати за ним право власності на ? частку в праві спільної сумісної власності на будинок № 66 по вул.. Алексєєва в м. Чернігові літ. В-1 загальною площею 267,8 кв. м., житловою площею 109,8 кв. м.; гараж літ. К-2; сарай літ К1-2; сарай літ. К2-1; теплицю літ. Л-1; погріб літ. Л1, скасувати державну реєстрацію права власності на 4/15 частки будинку, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул.. Алексєєва, 66 в плані під літерою А-1 позовні вимоги мотивував тим, що йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів.

Позивач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, до початку розгляду справи через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи без його участі

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 до початку розгляду справи через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала.

Відповідач ОСОБА_5 до початку розгляду справи через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав.

Представник Чернігівської міської ради у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду невідомі.

Від третьої особи до початку розгляду справи через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи без її участі.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

27.04.1968 року Єлецьким міським бюро РАГС було зареєстровано шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_7. Після державної реєстрації шлюбу ОСОБА_7 змінила прізвище на ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб ІІ-ЛЯ № 152558 (а.с.96).

15 травня 1979 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_9 було укладено договір дарування 4/15 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул.. Ворошолова (нині Алексєєва), 66 в м. Чернігові (а.с. 30-32)

11.08.20008 року Виконавчим комітетом Деснянської районної у м. Чернігові ради було прийнято рішення «Про затвердження актів прийому в експлуатацію особистих будинків, прибудов та гаражів» № 203 відповідно до якого було затверджено ОСОБА_9 надбудову житлового будинку літ. В-1 з доведенням житлової площі по будинку № 66 109,8 кв.м. загальною 267,8 кв. м. по вул.. Алєксєєва (а.с. 27).

24.03.2015 року ОСОБА_9 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть І-ЕЛ № 251264 (а.с. 7).

21.09.2015 року ОСОБА_3 звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_9 (а.с. 91). ОСОБА_4 відмовилась від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_9 на користь ОСОБА_3 (а.с. 92). ОСОБА_5 відмовився від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_9 на користь ОСОБА_3 (а.с. 92 зворот).

28.10. 2015 року Комунальним підприємством Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації було видано довідку № 3453 в якій зазначено, що за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на 4/15 житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Алексєєва, 66 в м. Чернігові крім того вказано, що Рішенням Деснянського РВК від 29.06.1976 року ОСОБА_9 дозволено будівництво нового житлового будинку замість старого та зобовязано після закінчення будівництва нового житлового будинку частину старого будинку переобладнати під господарське приміщення. Частина будинку літ. А-1, щ належала ОСОБА_5 знесена, реєстрація права власності на 14/15 частини не скасована. Рішенням Деснянського РВК від 11.08.2008 року № 203 на імя ОСОБА_9 прийнято в експлуатацію житловий будинок літ. В-1 загальною площею 267,8 кв. м., житловою площею 109,8 кв. м.; гараж літ. К-2; сарай літ К1-2; сарай літ. К2-1; теплицю літ. Л-1; погріб літ. Л1. Право власності не зареєстровано (а.с. 8).

В листі Управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради від 30.12.2015 року № 01-18/4138 зазначено, що згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.11.2015 року індексний номер 46936554 ОСОБА_3 є власником земельної ділянки (кадастровий номер: :02:13:5505) загальною площею 0.08 га, яка розташована за адресою: вул.. Алексєєва, земельна ділянка 66 в м. Чернігові, що також підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна (а.с. 67-68).. За матеріалами технічної інвентаризації, виконаними комунальним підприємством ЧМТІ станом на 24.09.2015 року. На вищезазначеній земельній ділянці розташований садибний (індивідуальний) житловий будинок (В-1), загальною площею 267,8 кв. м. На топографічному плані міста Чернігова мірилом 1:2000 вказаний садибний (індивідуальний) житловий будинок позначений під № 66 по вул. Алексєєва (а.с. 15).

Відповідно до ч. 1 ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Відповідно до ст. 63 СК України Дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Відповідно до приписів ч. 1-2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Оскільки будинок В-1, що знаходиться за адресою: вул.. Алексєєва, 66 в м. Чернігові та надвірні будівлі гараж літ. К-2; сарай літ К1-2; сарай літ. К2-1; теплицю літ. Л-1; погріб літ. Л1були збудовані ОСОБА_3 та ОСОБА_5 під час шлюбу, а при винесенні рішенням Виконавчого комітету Деснянської районної у м. Чернігові ради від 11.08.2008 року № 203 «Про затвердження актів прийому в експлуатацію особистих будинків, прибудов та гаражів» фактично вводився в експлуатацію житловий будинок із будівлями, а не надбудова із будівлями суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок № 66 по вул.. Алексєєва в м. Чернігові літ. В-1 загальною площею 267,8 кв. м., житловою площею 109,8 кв. м.; гараж літ. К-2; сарай літ К1-2; сарай літ. К2-1; теплицю літ. Л-1; погріб літ. Л1, - на 1/2 частину в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 та на 1/2 частину цього будинку як на частку в спільному майні подружжя.

Відпоідно до ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі зміни ідентифікаційних даних суб'єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб'єкта управління об'єктами державної власності, відомостей про об'єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

Відповідно до п. 75 Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. N 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для державної реєстрації припинення права власності на об'єкт нерухомого майна, об'єкт незавершеного будівництва у зв'язку з його знищенням подаються: 1) документ, відповідно до якого підтверджується факт такого знищення; 2) документ, що посвідчує право власності на об'єкт нерухомого майна (крім випадків, коли право власності на такий об'єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такі документи було знищено одночасно із знищенням такого об'єкта).

Оскільки чинним законодавством передбачено спеціальний порядок державної реєстрації припинення права власності на об'єкт нерухомого майна, а позивач не звертався до Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради із відповідними документами для припинення права власності, у задоволенні позовних вимог в частині скасування державної реєстрації права власності на 4/15 частки будинку слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 213-215, 218 ЦПК України, ст. ст.. 331, 1218,1226 ЦК України, ст. ст. 60,63 СК України, суд

в и р і ш и в:

позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок № 66 по вул.. Алексєєва в м. Чернігові літ. В-1 загальною площею 267,8 кв. м., житловою площею 109,8 кв. м.; гараж літ. К-2; сарай літ К1-2; сарай літ. К2-1; теплицю літ. Л-1; погріб літ. Л1.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя