САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/2287/16-ц
Провадження №2/726/93/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.01.2017 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., при секретарі Богонос Г.Й. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.

В позові посилається на те, що він, ОСОБА_4, на підставі договору купівлі-продажу 37/50 часток житлового будинку від 26.01.2016 року, є власником 37/50 частини будинковолодіння АДРЕСА_1. Співвласником 13/50 часток житлового будинку АДРЕСА_1 є громадянка ОСОБА_2.

Вказує, що з метою визначення можливості поділу будинковолодіння під АДРЕСА_1 на два окремих домоволодіння із присвоєнням окремого поштового адресу позивач звернувся до ЧМКБТІ. Як вбачається з листа ЧМКБТІ № 2016 від 09.11.2016 року, що при обстеженні житлового будинку на АДРЕСА_1 встановлено, що на земельній ділянці розташовано: житловий будинок літ «А» , цегла, загальною площею 103,60 кв. м., в тому числі 60,80 кв. м.; літня кухня літ «Б»; сарай літ «В»; огорожа № 1-3.

Власником 37/50 частин вказаного майна є ОСОБА_1 і у його фактичному користуванні в житловому будинку літ «А» знаходиться приміщення квартири № 1 загальною площею 73,10 кв. м., в тому числі чотири житлові кімнати площею 49,20 кв. м., а саме: коридор 1-1 площею 4,80 кв. м., кухня 1-2 площею 6,70 кв. м., житлова кімната 1-3 площею 10,10 кв. м., житлова кімната 1-4 площею 14,10 кв. м., котельня 1-5 площею 3,40 кв. м., житлова кімната 1-6 площею 14,80 кв. м., житлова кімната 1-7 площею 10,20 кв. м., коридор 1-8 площею 5,90 кв. м., ванна 1-9 площею 3,10 кв. м., крім того літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», огорожа №1.

Окрім того вказана частка є ізольованою, відокремленою, відсутні місця загального користування із співвласником і може бути окремим об'єктом цивільно-правових угод з присвоєнням окремої поштової адреси.

Просить суд, визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння у складі: житловий будинок літ. «А», загальною площею 73,10 кв. м., в тому числі чотири житлові кімнати площею 49,20 кв. м., літню кухню літ. «Б», сарай літ. «В», огорожу № 1, надавши цьому будинковолодінню поштову адресу: АДРЕСА_2; Право спільної часткової власності на будинковолодіння по АДРЕСА_1, припинити.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, однак спрямував заяву з проханням розглядати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з'явилась, однак спрямувала заяву з проханням розглянути справу без її участі, позов визнає.

Представник відповідача Чернівецької міської ради до суду не з'явився, однак спрямував заяву з проханням розглянути справу без його участі, позов визнає та проти його задоволення не заперечує.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Згідно з договором купівлі-продажу серія НАТ № 315848 від 26.01.2016 року, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 передають у власність ОСОБА_1 37/50 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1, а ОСОБА_1 приймає у власність вказаний житловий будинок і зобов'язується оплатити за нього грошову суму, в розмірі та на умовах, встановлених цим договором. (а.с. 12).

З довідки ЧМКБТІ № 2016 від 09.11.2016 року, вбачається, що власником 37/50 частин житлового будинку по АДРЕСА_1, є ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 26.01.2016 року. Та у його фактичному користуванні знаходиться в житловому будинку літ. «А» приміщення квартири № 1 загальною площею 73,10 кв. м., в тому числі чотири житлові кімнати площею 49,20 кв. м., а саме: коридор 1-1 площею 4,80 кв. м., кухня 1-2 площею 6,70 кв. м., житлова кімната 1-3 площею 10,10 кв. м., житлова кімната 1-4 площею 14,10 кв. м., топкова 1-5 площею 3,40 кв. м., житлова кімната 1-6 площею 14,80 кв. м., житлова кімната 1-7 площею 10,20 кв. м., коридор 1-8 площею 5,90 кв. м., ванна 1-9 площею 3,10 кв. м., крім того літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», огорожа №1. Вказана частка є ізольованою, відокремленою, відсутні місця загального користування із співвласником, може бути окремим об'єктом цивільно-правових угод. (а.с. 17).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 01 від 26.01.2016 року, ОСОБА_1 на праві приватної власності володіє 37/50 часткою житлового будинку по АДРЕСА_1. (а.с. 14).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

З огляду на викладене вище суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, право спільної часткової власності припинити та визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 і присвоїти йому поштову адресу: АДРЕСА_2.

Керуючись ст. ст. 328, 358, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 3, 114, 118, 119, 212-215, 218 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на будинковолодіння у складі: житлового будинку літ. «А», загальною площею 73,10 кв. м., в тому числі чотири житлові кімнати площею 49,20 кв. м. та допоміжною площею 23, 90 кв. м., літню кухню літ. «Б», сарай літ. «В», огорожу № 1, надавши цьому будинковолодінню поштову адресу: АДРЕСА_2.

Припинити право спільної часткової власності на будинковолодіння по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя І. Г. Проскурняк