Справа № 242/4460/17
Провадження № 2/242/799/17
11 травня 2017 року суддя Селидівського міського суду Донецької області у складі головуючого судді Черкова В.Г., при секретарі Кідрон О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Селидове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи Товарної Біржі «Земельна Товарно - Транспортна Біржа» та представника позивача ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
Позивач звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договір купівлі-продажу (біржовий контракт) за №09/02-09т від 09.02.2009 року нерухомого майна, а саме: квартири однокімнатної, за адресою: АДРЕСА_1, укладеного на Товарній Біржі «Земельна Товарно-Транспортна Біржа» дійсним та таким, який підлягає державній реєстрації.
В обґрунтування своїх вимог позивач надала договір купівлі-продажу (біржовий контракт) за №09/02-09т від 09.02.2009р., акт приймання - передачі квартири, довідку з Селидівського БТІ від 12.04.2017р., дублікат, маючого силу оригіналу договору купівлі - продажу квартири від 14.09.2006р. посвідченого державним нотаріусом Першої Селидівської державної нотаріальної контори від 12.04.2007р., зареєстровано у реєстрі за №998 та зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 13.04.2007р. за р.№3408, про те що відповідач на час укладання договору була єдиним власником квартири за адресою: АДРЕСА_2.
Просить визнати договір купівлі-продажу (біржовий контракт) за №09/02-09т від 09.02.2009р., а саме: квартири однокімнатної, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з однієї житлової кімнати, загальною площею 30,8 кв.м., житлової площі 16,5 кв.м. укладеного на Товарній Біржі «Земельна Товарно-Транспортна Біржа» дійсним та таким, який підлягає державній реєстрації.
Позивач у судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Надала заяву, в якій просить розглянути справу в її відсутність, за участю її представника. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить задовольнити.
Представник позивача надав заяву в якій просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує.
Відповідач у судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи у встановленому законом порядку повідомлена, про причини неявки суд не повідомила. За таких обставин в порядку, передбаченому ч.1 ст.224 ЦПК України, за згодою позивача, суд вважає за можливе вирішити справу у відсутності відповідача, на підставі наявних в ній даних і доказів, з постановленням заочного рішення.
Третя особа ТБ «Земельна Товарно - Транспортна Біржа» надала суду заяву з обґрунтуванням своєї правової позиції, вважає вимоги позивача законними та такими, які підлягають задоволенню, просить розгляд справи провести без представника третьої особи.
Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність осіб, які беруть участь у справі, на підставі наявних доказів.
Дослідивши інші матеріали справи, судом встановлено, що дійсно між позивачем та відповідачем 09.02.2009р. на ТБ «Земельна Товарно - Транспортна Біржа» було укладено договір купівлі-продажу (біржовий контракт) за №09/02-09т від 09.02.2009р. квартири однокімнатної, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3. Розрахунки між сторонами проведено, майно передано, про що свідчить акт приймання - передачі квартири. На час укладання договору відповідач була єдиним власником вищевказаної квартири, про що свідчить витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер: 14942447 та інформаційна довідка з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером: 39194756.
Всі істотні умови вищевказаного договору купівлі-продажу виконані.
Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно ч.3 ст.334 ЦК України - Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Згідно до ч.4 ст.203 ЦК України правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Договір купівлі - продажу було укладено відповідно до З.У. „Про товарну біржу". Частина 1 ст. 204 ЦК України визначає, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
У ч.2 ст.220 ЦК України, прописано, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Враховуючі вищевикладене, суд вважає, що позов необхідно задовольнити, оскільки є законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову.
Керуючись ст.ст. 203, 204, 220, 334, 657 ЦК України, ст.ст. 57-60, 88, 213-218, 224-232 ЦПК України, Закону України „Про товарну біржу", суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу (біржовий контракт) за №09/02-09т від 09.02.2009р., а саме: квартири однокімнатної, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, укладеного на ТБ «Земельна Товарно-Транспортна Біржа» дійсним та таким, який підлягає державній реєстрації задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу (біржовий контракт) за №09/02-09т від 09.02.2009 року, а саме: квартири однокімнатної, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з однієї житлової кімнати, загальною площею 30,8 кв.м., житлової площі 16,5 кв.м. укладеного на Товарній Біржі «Земельна Товарно-Транспортна Біржа» дійсним та таким, який підлягає державній реєстрації.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана до місцевого суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Селидівський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які не брали участь у справі, але були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя