Справа № 703/1513/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.02.2017 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Калашника В.П.

за участю секретаря Холодняк Л.П.

та адвокатів ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

установив:

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками будинку № 15 по вул. Польовій в м. Смілі.

Посилаючись на те, що вони не дійшли згоди щодо спільного користування майном, ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, в якому просив виділити в натурі належну йому 3/4 частини будинку.

Після проведення експертизи позивач змінив позовні вимоги, просив визначити частки сторін у майні: за позивачем 173/200, за відповідачем 27/200.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позов.

Відповідач та його представник просили в позовів відмовити.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

У відповідності із свідоцтвом про право на спадщину, виданим нотаріусом Смілянської державної нотаріальної контори 14 жовтня 1972 року, ОСОБА_3 належить 1/2 частина будинковолодіння № 15 по вул. Польовій в м. Смілі Черкаської області.

Як вбачається з договору купівлі-продажу від 11 серпня 1998 року ОСОБА_3 купив у ОСОБА_5 іншу 1/2 частину цього будинку.

Рішенням Смілянського міськрайонного суду від 15 червня 2011 року по справі № 2-3/2011 за ОСОБА_4 в порядку поділу спільного майна подружжя визнано право власності на 1/2 частину тої частини будинковолодіння № 15 по вул. Польовій в м. Смілі, що належала ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу від 11 серпня 1998 року та складалася з приміщень у будинку 1-5 площею 7,2 кв. м. та 1-6 площею 11,8 кв.м. та 1/2 частину сараю «Б» і 1/2 частину убиральні «Г», припинивши на це майно право спільної сумісної власності подружжя.

Згідно з висновком експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 11-16 від 8 серпня 2016 року частка ОСОБА_3 у будинковолодінні становить 173/200, відповідно частка ОСОБА_4 становить 27/200.

Відповідно до вимог п. 3.1. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року, розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, вказаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам, за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів.

Відповідач проживає у спірному будинку, однак позов не визнає і згоди на розрахунок часток не надає. За таких обставин ОСОБА_3 позбавлений можливості здійснити перерахунок часток в будинковолодінні в передбаченому законом порядку.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Враховуючи, що під час поділу майна подружжя в судовому рішенні не визначено частку ОСОБА_4 відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі, позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають до задоволення.

На підставі наведеного, керуючись ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задоволити повністю.

Визначити, що ОСОБА_3 належить 173/200 частки будинковолодіння № 15 по вул. Польовій в м. Смілі Черкаської області, а ОСОБА_4 23/200 частки.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий: В. П. Калашник