Справа № 626/311/17
Провадження № 2/626/266/2017
18.04.2017 року м. Красноград
Красноградський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Константинова Д.С.,
при секретарі Краєвій А.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краснограді, у відсутність сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4, в якому просять визнати його таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: вул. Московська б.98, м. Красноград Харківської області.
В обгрунтування своїх вимог позивачі зазначили, що 05.04.2003 року ними був куплений житловий будинок за адресою: вул. Московська б.98, м. Красноград Харківської області, і право власності зареєстроване в Красноградському БТІ по 1/3 частині за кожним.
В зазначеному будинку з 04.11.2010 року зареєстрований відповідач ОСОБА_4, який був співмешканцем ОСОБА_1 і проживав з нею в будинку однією сім'єю з листопада 2009 року і по 02.01.2016 року.
Відповідач не проживає в будинку з 02.01.2016 року, з цього часу він будинком не користується і ніяких витрат по утриманню будинку не несе, комунальні послуги не сплачує, проживає в іншому місці, де їм невідомо.
Позивачі вважають, що ОСОБА_4 втратив право користування житловим будинком, добровільно знятися з реєстраційного обліку в належному їм будинку не бажає, тому вони вимушеніа звернутись до суду за захистом своїх прав.
Позивачі подали до суду заяви, в яких позов підтримали і просили справу розглянути у їх відсутність, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечують.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому порядку, у відповідності до ч.5 ст.74 ЦПК України, клопотання про відкладення розгляду справи від нього до суду не надходило, тому, згідно ст. 224 ЦПК України, суд вважає необхідним винести заочне рішення по справі на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Позивачі є власниками по 1/3 частині за кожним житлового будинку за адресою: м. Красноград Харківської області, вул. Московська б.98 на підставі договору купівлі-продажу від 05.04.2003 року, що підтверджується копією договору купівлі-продажу (а.с.13).
Відповідно до будинкової книги у вищевказаному будинку з 04.11.2010 року зареєстрований ОСОБА_4 (а.с.14-15)
У відповідності до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Згідно ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідач не проживає в будинку позивачів більше року, витрат по утриманню будинку та сплати комунальних послуг не несе, ніякої домовленості щодо подальшого користування житлом власники з ним не укладали, він мешкає за іншою адресою, і подальша реєстрація відповідача порушує права позивачів, як власників будинку. В судове засідання відповідач не з'явився, іншого не довів, тому суд вважає, що він втратив право користування житловим будинком за адресою: вул. Московська б.98, м. Красноград Харківської області.
На підставі викладеного, керуючись ст. 150 ЖК України, ст.391 ЦК України, ст. ст. 60, 169, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим будинком №98 по вул. Московській в м. Красноград Харківської області.
Копію заочного рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням в триденний строк з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Красноградський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня отримання копії рішення апеляційної скарги.
Суддя