Справа №: 615/1577/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 лютого 2017 р. м. Валки
Валківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Товстолужського О.В.,
при секретарі Неділько І.О.,
за участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Валківська міська рада про усунення перешкод в здійсненні права власності, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням та зняття із реєстраційного обліку, -
в с т а н о в и в:
28.11.2016 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про усунення перешкод в здійсненні права власності, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням та зняття із реєстраційного обліку.
В позові зазначено, що 17.11.2016 року ОСОБА_2 придбала по договору купівлі-продажу квартиру №8, що знаходиться в м. Валки Харківської області, вул. Шевченка, 28. У зазначеній квартирі на момент її відчуження було зареєстровано місце проживання ОСОБА_3, але прав, щодо предмета Договору у нього, як і у інших осіб не було. Крім того, в період підготовки до укладення Договору «Продавець» переконувала ОСОБА_2, що до моменту підписання Договору вирішить питання по зняттю ОСОБА_3 з реєстраційного обліку, але цього не сталося. Реєстрація відповідача в її квартирі звужує її права як власника, надає можливість сторонній для неї людини на проживання в зазначеній квартирі та створює інші негативні обставини.
ОСОБА_2 вимагає усунути перешкоди в здійсненні нею права власності на квартиру АДРЕСА_1, визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою №8 в будинку №28, розташованої по вулиці Шевченко, в м. Валки Харківської області, та зняти його реєстраційного обліку.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила його задовольнити, крім того, не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні був відсутній, хоча належним чином в порядку ч.9 ст.74 ЦПК України, був повідомлений про день, час та місце судового розгляду справи шляхом опублікування оголошення в газеті «Урядовий курєр» № 19 від 01.02.2017 року.
За таких обставин суд вирішує справу за відсутності сторін, зі згоди позивача при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Представник Валківської міської ради Харківської області в судове засідання не з'явився, хоча належним чином та своєчасно повідомлений про день, час та місце судового розгляду справи, клопотань про відкладення розгляду справи від нього не надходило.
За таких обставин суд вирішує справу за відсутності сторін, зі згоди представника позивача при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 належить квартира АДРЕСА_2, що підтверджується даними договору купівлі-продажу квартири від 17.11.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 і зареєстрованого в реєстрі за №932, та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень.
Із довідки КП «Благоустрій» Валківської міської ради №1842 від 21.11.2016 року, вбачається, що ОСОБА_3, дійсно зареєстрований, але не проживає, за адресою: АДРЕСА_3.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмеження у його здійснені.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Судом встановлено, що позивач має право власності на вказану квартиру, а отже має всі передбачені законом права власника житлового приміщення.
Суд прийшов до висновку, що ОСОБА_3 створює перешкоди позивачу у користуванні належному їй на праві власності майном, чим порушує її права як власника.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації з місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Враховуючи, що підставою для зняття відповідача з реєстрації за місцем проживання відповідним органом є рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, вимога про зняття відповідача з реєстрації за місцем проживання задоволенню не підлягає.
Керуючись ст.ст.212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Валківська міська рада про усунення перешкод в здійсненні права власності, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням та зняття із реєстраційного обліку задовольнити частково.
Усунути перешкоди в здійсненні ОСОБА_2 права власності на квартиру АДРЕСА_1, визнавши ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою №8 в будинку №28, розташованої по вулиці Шевченка, в м. Валки Харківської області.
В іншій частині позову - відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_5