Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 лютого 2017 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Бондаренко О. В. ,

при секретарі - Бондаренко Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду № 4 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Біла Церква, в особі Білоцерківської міської ради Київської області, про визнання права власності на майно за набувальною давністю -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом 27.09.2016 року мотивуючи тим, що з 2005 року проживає в 1/2 частині житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1, безперервно та відкрито нею володіє. Зазначена частина будинку належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 22.07.1953 року, виданого Білоцерківським МКГ, яке в свою чергу видано на підставі рішення народного суду м. Біла Церква від 23.10.1950 року. Про будь - які майнові претензії, спадкові права на зазначену частину будинку на момент подання даного позову не заявлялось. Крім того, з 2005 року по 2015 рік в зазначеній частині будинку він проживав з мамою, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Підставою проживання в будинку була угода між його мамою ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про купівлі - продаж, виконуючи умови якої мама сплатила їй грошові кошти в якості оплати вартості 1/2 частини будинку в повному обсязі. ОСОБА_4 була спадкоємицею зазначеної частини будинку після смерті своєї матері - ОСОБА_2. На підтвердження факту продажу частини будинку ОСОБА_4 надала на ім'я матері довіреність з правом розпорядження будинком, в тому числі продавати його, одержувати отримані від такого продажу кошти та іншими повноваженнями. В зв'язку з обставиною, що факт купівлі - продажу не був оформлений належним чином та за відсутності державної реєстрації такого правочину,зазначений об'єкт нерухомості на момент звернення з даною заявою не має власника. Він, ОСОБА_1 до даного часу продовжує проживати в будинку, постійно сплачує комунальні послуги, замовив та сплатив технічну документацію на будинок, яка виготовлена Білоцерківським МБТІ з інвентаризацією на його ім'я. За роки володіння даною частиною будинку підтримує його в належному санітарному, технічному стані, за власний кошт здійснює поточні ремонтні конструкції, оздоблення, санітарно - технічних мереж та вузлів. Крім того, за власні кошти облаштував нову огорожу, хвіртку, ворота, вимощення. У 2013 - 2014 роках за власні кошти замовив проектно - погоджувальну документацію по газифікації будинку, придбав газопостачальне та газорозподільне обладнання, спалив його доставку, установку та підключення, що є додатковим невід'ємним поліпшенням будинку. Позивач просить в судовому порядку визнати за ним право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав та просив визнати за ним право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами: сарай - прибудова ( літера «б» ), літня кухня (літера «Б»), вбиральні ( літери «Г», «Д»), літній душ ( літера «Є»), гараж (літера «Ж»), огорожа № 1,3,4, хвіртка № 2, ворота № 6, вимощення № 7, за адресою: АДРЕСА_1, яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_2.

Представник позивача, за довіреністю у справі, ОСОБА_5 в судовому засіданні позов підтримав та проси задовольнити вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі.

Відповідач представника до суду не направив, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, направив до суду клопотання про розгляд справи без участі представника Білоцерківської міської ради Київської області на розсуд суду.

Суд, заслухавши осіб, які беруть участь у справі, покази свідка ОСОБА_6, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

За правилами ч. 1, ч.2 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем ( правонаступником ) вона є.

Відповідно до рішення народного суду м. Біла Церква Київської області від 23.10.1950 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_7, про розподіл майна ( а.с. 5), за ОСОБА_2 було визнано право власності на 1/2 частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстровано у Білоцерківському МБТІ 12.04.1953 року за № 4272.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 19.02.2010 року та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.07.2016 року ( а.с.19-21), право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами: сарай - прибудова ( літера «б» ), літня кухня (літера «Б»), вбиральні ( літери «Г», «Д»), літній душ ( літера «Є»), гараж (літера «Ж»), огорожа № 1,3,4, хвіртка № 2, ворота № 6, вимощення № 7, за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано за ОСОБА_2.

Також, з матеріалів справи ( а.с. 16, 36-37,40) вбачається, що ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 року померла, її спадкоємцями за законом були : ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 року та ОСОБА_8, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року, та які

юридично не оформили своїх прав після смерті матері.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з 2007 року по теперішній час добросовісно, відкрито та безперервно володіє нерухомим майном, а саме: 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами: сарай - прибудова ( літера «б» ), літня кухня (літера «Б»), вбиральні ( літери «Г», «Д»), літній душ ( літера «Є»), гараж (літера «Ж»), огорожа № 1,3,4, хвіртка № 2, ворота № 6, вимощення № 7, за адресою: АДРЕСА_1, з 2005 року по 2015 рік даним майном, також, володіла мати позивача - ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, що підтверджено матеріалами справи ( а.с. 46-13,15,16).

Також, встановлено, що позивач до даного часу продовжує проживати в зазначеній частині будинку, постійно сплачує комунальні послуги, замовив та сплатив технічну документацію на будинок, яка виготовлена Білоцерківським МБТІ з інвентаризацією на його ім'я. За роки володіння даною частиною будинку підтримує його в належному санітарному, технічному стані, за власний кошт здійснює поточні ремонтні конструкції, оздоблення, санітарно - технічних мереж та вузлів, за власні кошти облаштував нову огорожу, хвіртку, ворота, вимощення, замовив проектно - погоджувальну документацію по газифікації будинку, придбав газопостачальне та газорозподільне обладнання, сплатив його доставку, установку та підключення, що підтверджено матеріалами справи ( а.с.6-13,17-18,55-56) та показами свідка.

Даючи оцінку встановленим обставинам та доказам в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення.

Керуючись ст.344 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,61,88, 209, 213-215,224,294,296 ЦКПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами: сарай - прибудова ( літера «б» ), літня кухня (літера «Б»), вбиральні ( літери «Г», «Д»), літній душ ( літера «Є»), гараж (літера «Ж»), огорожа № 1,3,4, хвіртка № 2, ворота № 6, вимощення № 7, за адресою: АДРЕСА_1, яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О. В. Бондаренко