Справа № 433/777/17
Провадження №2/433/490/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.05.2017 року, Троїцький районний суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Крівоклякіної Н.В.,

за участю секретаря Рєзнікової Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2, до Троїцької селищної ради Троїцького району Луганської області про визнання права власності в порядку набувальної давності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просить визнати за ним право власності на нерухоме майно за набувальною давністю .

В обґрунтування своїх позовних вимог вказує, що 12 грудня 2002 року на його ім,я було видано ордер на право зайняття житлового приміщення, а саме квартири № 24 у будинку № 63 на проспекті Перемоги в селищі Троїцьке Троїцького району Луганської області. 20 червня 2003 року його було зареєстровано за вищевказаною адресою. Він не має можливості оформити та зареєструвати у встановленому законом порядку право власності на дану квартиру шляхом її приватизації, оскільки не може надати даних про те, що за попереднім місцем його реєстрації у м. Брянка Луганської області, яке з 2014 року та по теперішній час є тимчасово окупованим внаслідок тривання там АТО, він не приватизував житло за яким був зареєстрований. До теперішнього часу він безперервно фактично володіє та відкрито користується вказаною квартирою: проводить планові ремонти, справляє плату за комунальні послуги .

Представник позивача в судове засідання не з,явилась, надала до суду заяву якою просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує, просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач не направив свого представника, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність в якій зазначив, що визнає позовні вимоги.

Розглянувши заявлений позов, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

Згідно копії договору найму жилого приміщення та копії ордеру на жиле приміщення позивач є наймачем квартири № 24 у будинку № 63 на проспекті Перемоги в селищі Троїцьке Троїцького району Луганської області з 12 грудня 2002 року ( а.с..а.с. 11-13).

Як вбачається з копії паспорту позивача останній народився 14 грудня 1958 року, паспорт отримав 05 грудня 1999 року, зареєстрований у зазначеній вище квартирі з 20 червня 2003 року ( а.с. 6-7).

Копіями квитанцій про оплату житлово-комунальних послуг за користування квартирою № 24 у будинку № 63 на проспекті Перемоги в селищі Троїцьке Троїцького району Луганської області підтверджується той факт, що позивач з 2003 року і по даний час відкрито, безперервно проживає в зазначеній квартирі та користується нею ( а.с.. а.с. 21-26).

З копій квитанцій оплати житлово-комунальних послуг за 1996, 1997, 1999 роки вбачається, що позивач був зареєстрований до 2002 року за іншою адресою, а саме: м. Брянка Луганської області, вул. Тополь 43/26 ( а.с.27.).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦКпоширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти квартирою № 24 у будинку № 63 на проспекті Перемоги в селищі Троїцьке Троїцького району Луганської області, суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю.

При цьому суд враховує також те, що іншим шляхом набути право власності на зазначену квартиру, зокрема, шляхом її приватизації позивач не має можливості оскільки позбавлений можливості, у відповідності до п., п. 18, 20 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» згідно з яким документом, що підтверджує невикористання громадянином житлових чеків для приватизації державного житлового фонду, є довідка з попередніх місць проживання (після 1992 року) щодо невикористання права на приватизацію державного житлового фонду, надати зазначену вище довідку, так як попереднє місце реєстрації та проживання позивача м. Брянка Луганської області знаходиться на тимчасово окупованій території України внаслідок тривання АТО , про що свідчать : Постанова Верховної Ради України «Про визначення окремих районів, міст, селищ і сіл Донецької та Луганської області тимчасово окупованими територіями» за № 254-III від 17 березня 2015 року; розпорядження КМУ від 07.11.2014 року № 1085-р « Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, та переліку населених пунктів, що розташовані на лінії зіткнення».

Суд вважає, що визнання позову відповідачем, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому, вважає можливим ухвалити рішення у по суті позовних вимог.

На підставі ст.ст. 328, 335, 344 ЦК України , керуючись ст.ст. 10,11, 58-61 ,209 212-215 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2, до Троїцької селищної ради Троїцького району Луганської області про визнання права власності в порядку набувальної давності задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на квартиру №24 у будинку №63 на проспекті Перемоги у смт Троїцьке Троїцького району Луганської області в порядку набувальної давності.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Троїцький районний суд Луганської області. Особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасоване, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 17.05.2017 року.

Суддя: Н. В. Крівоклякіна

17.05.17

05.05.17