Справа №504/2490/16-ц
№2/504/1070/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.02.2017

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Рідник І.Ю.

секретаря Сокурцової Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Доброслав справу за позовом ОСОБА_1 до Житлового обєднання «Геолог» про визнання права приватної власності на квартиру,

в с т а н о в и в:

01.08.2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ЖО «Геолог» про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1, зазначивши в обґрунтування позову, що у 1990 році АТП «Сургутгеолтранс» Тюменської області для своїх робітників на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в с.Фонтанка по вул.Центральна у 1991 році розпочало будівництво двох житлових будинків та на стадії будівництва нею, в будинку №38 по вул.Центральній в с.Фонтанка, була викуплена чотирьохкімнатна квартира №10 на яку 06 червня 1997 року у Фонтанській сільській раді вона отримала ордер. Незважаючи на те, що квартира нею викуплена за власні кошти оформити право власності в установленому законом порядку вона не може тому, що будівництво будинку було розпочате ще при існуванні СРСР підприємством Росії, яке після закінчення будівництва будинку розпоряджатися їм вже було не в змозі. У звязку з тим, що власника будинків не має, оформити право власності на квартиру в позасудовому порядку не можливо, вона вимушена була звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала і в їх обґрунтування послалася на наступне.

В 1990 році державним підприємством Росії АТП „Сургутгеолтранс Тюменської області в с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області по вул.Центральній було розпочато будів-ництво двох чотирьохповерхових 32-х квартирних будинків для своїх працівників. На частину квартир підприємство уклало з бажаючими договір інвестування, які після закінчення будівництва повинні були отримати правовстановлюючі документи на викуплені квартири. 03.09.1997 року був підписаний ОСОБА_2 державної приймальної комісії Комінтернівської районної державної адміністрації про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, але видавати правовстановлюючі документи на квартири в будинках підприємство вже було не в змозі. З цих підстав, після закінчення будівництва і прийняття в експлуатацію в 2001 році будинки забудовником АТП «Сургутгеолтранс» були передані безоплатно на баланс житловому обєднанню «Геолог», яке пройшло державну реєстрацію юридичної особи у 2000 році за юридичною адресою: вул.Центральна, б.38,39 с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області. Однак, ЖО «Геолог» також не в змозі видавати правовстановлюючі документи на квартири тому, що кооперативні будинки №38,39 в с.Фонтанка передані їм Сургутським АТП тільки на баланс. Всі хто повністю розрахувався по договору інвестування отримали в Фонтанській сільській ради ордери на квартири, а за оформленням права власності рекомендовано було звернутися до суду.

Представник відповідача житлового обєднання «Геолог» ОСОБА_3 позов визнав, вважає його обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, пояснивши, що позивачка, будучи власником квартири, в позасудовому порядку позбавлена можливості оформлення свого права власності з вказаних представником позивача причин.

Вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як передбачене частинами 1,2 ст.202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори).

Відповідно до ч.1 ст.205 ЦК України, правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Згідно ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

- 2 -

Судом встановлено, що на підставі рішення виконкому Комінтернівської районної Ради депутатів трудящихся від 20.07.1989 року №216 та дозволу на виконання будівельно-монтажних робіт районного відділу архітектури та містобудування від 13.03.1991 року №10/91, 11/91 АТП «Сургутгеолтранс» госзасобом здійснило будівництво в с.Фонтанка по вул.Центральній, 38, 39, Комінтернівського району Одеської області двох 32-х квартирних житлових будинків, які ОСОБА_2 державної приймальної комісії від 03.09.1997 року прийнято в експлуатацію. Розпорядженням голови Комінтернівської районної державної адміністрації №868 від 09.09.1997 року затверджено ОСОБА_2 держкомісії від 03.09.1997р. /а.с.43,44,46,47-49/.

06.04.2000 року житлове обєднання «Геолог» пройшло державну реєстрацію у Комінтернівської районної державної адміністрації про що отримало свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи /а.с.27/.

На підставі договору між Сургутським АТП «Сургутгеолтранс» РФ і ЖО «Геолог» від 04.01.2001 року, АТП «Сургутгеолтранс» безоплатно передало на баланс ЖО «Геолог» 2 кооперативних житлових будинку Сургутського АТП, які розташовані в с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області по вул. Центральна, №38, №39 /а.с.45/.

06.06.1997 року ОСОБА_1, на підставі рішення виконкому Фонтанської сільської ради №53 від 06.06.1997 року, видано ордер на 4-х кімнатну квартиру АДРЕСА_2 /а.с.5,6/.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комінтернівським РБТІ на квартиру АДРЕСА_3, загальна площа квартири складає 96,2 кв.м., житлова 63,7 кв.м., підсобна 32.5 кв.м. Вартість квартири 141979.00 гривень /а.с.13-16/.

Згідно довідки ЖО «Геолог» у ОСОБА_1 станом на 01.08.2016 року заборгованість по комуналь-ним платежам та податкам відсутня /а.с.17/.

Враховуючи, що позивачка на законних підставах придбала вищевказану квартиру, її позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст.202,205,328,334 ЦК України і керуючись ст.ст.10,209, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Житлового обєднання «Геолог» про визнання права приватної власності на квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 96,2 кв.м., житло-вою площею 63,7 кв.м., підсобную 32.5 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, не доплачену суму судового збору в розмірі 868.59 (вісімсот шістдесят вісім) гривень 59 копійок на користь держави на наступні реквізити: УК у Лиманському районі, , банк отримувача ГУДКСУ в Одеській області, МФО 828011, р/р 0270, код класифікації 22030101.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: