Справа 688/4042/16-ц
№ 2/688/95/17
Рішення

іменем України

15 лютого 2017 року Шепетівський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючого судді Босюка В.А.,

при секретарі Кулеші Л.М.,

з участю сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Шепетівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.01.2007 року, він являється власником 3/8 частин жилого будинку з належними надвірними будівлями по вул. Терешковій, 91 в с. Чотирбоки Шепетівського району Хмельницької області, який належав його батькові ОСОБА_3 на праві особистої власності. Власником інших 5/8 частин будинку є його рідний брат ОСОБА_2 відповідач по справі. За вищевказаною адресою знаходиться одноповерховий деревяний жилий будинок, загальною площею 60,6 кв.м., житловою 36,6 кв.м., три цегляних сараї, цегляні гараж з підвалом та баня, загальною вартістю 120715 грн. У звязку з тим, що відповідач постійно проживає в м. Києві, не приймає жодної участі в утриманні, догляді та сплаті комунальних послуг за вказане майно, ці обовязки в повній мірі виконує лише він. Крім того, до складу спадщини входять також грошові внески з нарахованими відсотками, грошовою компенсацією та індексацією, що зберігаються в Шепетівському відділенні ВАТ «Державний ощадний банк України» № 231 на рахунках 015321, 0578207 та філії №231/028 на рахунку № 446. За наведених обставин, враховуючи вартість його частки у грошових внесках з нарахованими відсотками, грошовою компенсацією та індексацією, просить виділити в натурі належні йому у спільній частковій власності 3/8 частини жилого будинку з належними надвірними будівлями. Вказує, що вказана частка є вже відокремленою, тому її виділ можливий.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав, підтвердив обставини, на які посилається в позовній заяві, пояснив, що не згоден на сплату відповідачу вартості його частини у власності на спірний будинок, як і не згоден на отримання від відповідача грошової компенсації за свою частку у нерухомості.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, не заперечує права позивача на виділ у натурі його частки, пояснив, що якщо за висновком будівельно-технічної експертизи будинок поділити в натурі не можливо, то не згоден на отримання від позивача компенсації за свою частку у власності, як і не згоден сплатити компенсацію позивачу за його частку.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд знаходить в задоволенні позові відмовити з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 cт.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової компенсації або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Відповідно до вимог п. 7 постанови Плетуну Верховного Суду України № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.01.2007 року серії ВЕМ № 987783, посвідченого державним нотаріусом Шепетівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №146, ОСОБА_1 належить 3/8 частин жилого будинку з належними надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Терешкової, 91 в с. Чотирбоки Шепетівського району Хмельницької області. Вказане також підтверджується даними витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 13483395 від 07.02.2007 року. Решта 5/8 частин спірного будинку належить відповідачу ОСОБА_2, що визнано сторонами.

Рішенням виконкому Чотирбоківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області від 08.11.2016 року №39 змінено поштову адресу житлового будинку, який належить ОСОБА_5 та ОСОБА_2, по вул. Терешкової в с. Чотирбоки з номера «91» на номер «95»

Як вбачається з довідки № 471, виданої 03.09.2012 року КП «Шепетівське бюро технічної інвентаризації», на земельній ділянці по вул. Терешкової, 91 в с. Чотирбоки Шепетівського району Хмельницької області розташовані: одноповерховий деревяний будинок літ «А», загальною площею 60,6 кв.м., житловою 36,3 кв.м., цегляні сараї літ. «Б», «В», «Е», цегляний гараж з підвалом літ. «Г», цегляна баня літ. «Д», загальна вартість домоволодіння складає 120715 грн.

Відповідно до даних висновку експерта № 05/17 від 02.02.2017 року, визначити можливі варіанти розподілу житлового будинку з належними до нього надвірними спорудами в натурі, який знаходиться в с. Чотирбоки Шепетівського району Хмельницької області на 3/8 та 5/8 частки неможливо. Розподіл можливо виконати в грошовій компенсації, вартість 3/8 частки житлового будинку з надвірними спорудами становить 47361 грн., вартість 5/8 частки 78934 грн. Дійсна вартість 1% жилого будинку з надвірними спорудами становить 1262,95 грн.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Верховний Суд України у справі №6-2925цс15 від 13 січня 2016 року зробив правовий висновок, в якому зазначив, що суди повинні зясовувати, чи спроможні інші співвласники виплатити позивачу компенсацію в рахунок визнання за ними права власності на спільне майно.

У судовому засіданні сторони пояснили, що не спроможні виплатити іншій стороні компенсацію на спільне майно у звязку з відсутністю необхідних коштів.

За наведених обставин, позовні вимоги позивача не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності відмовити.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення, у той же строк з дня отримання копії рішення.

Головуючий: В.А. Босюк.