Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.05.2017 року смт Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Грузман Т.В., секретаря судового засідання Степаненко Л.М, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Державний нотаріус Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області ОСОБА_3, про припинення права на частку у спільному майні з виплатою її вартості, визнання права власності на частку нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_1 звернулася 30.12.2016 року до Оржицького районного суду Полтавської області з позовом про припинення права на частку у спільному майні з виплатою її вартості, визнання права власності на частку нерухомого майна.

Позов мотивувала тим, що 09 січня 2009 року на підставі договору купівлі-продажу, вона, ОСОБА_1, та її чоловік - ОСОБА_5, придбали у спільну часткову приватну власність нерухоме майно - житловий будинок з надвірними господарськими будівлями, розташований за адресою: Полтавська область. Оржицький район, с. Маяківка. вул. Шевченка, 38, та відповідно їм на праві приватної власності належить по 1/2 частині житлового будинку кожному.

Вказаний житловий будинок є одноповерховим та складається з приміщень: (№ 1) коридору 4,9 кв.м, (№ 2) кімната - 9,4 кв.м, (№ 3) кімната - 21,4 кв.м, (№ 4) кімната - 11,0 кв.м., (№5) кухня - 18, 4 кв.м. (І) коридор - 14,7 кв.м, (II) кладова - 6,4 кв.м. Загальна площа будинку становить - 86,2 кв.м, з якої житлова - становить 41,8 кв.м.

Господарські будівлі та споруди до вказаного будинку складаються з: (В) - погріб з шийкою, (а) - прибудова, (Б) - сарай, (Г) - убиральня. (№ 1) - колодязь питний, (№ 2) - огорожа. Житловий будинок з господарськими надвірними будівлями розташовані на неприватизованій земельній ділянці.

19 вересня 2009 року вона, ОСОБА_6, та ОСОБА_5 зареєстрували шлюб.

15 вересня 2011 року її чоловік ОСОБА_5 помер.

На випадок своєї смерті її чоловік ОСОБА_5 16.03.2011 року склав заповіт, відповідно до якого все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що йому буде належати на день смерті і на що він за законом матиме право, заповів їй, дружині - ОСОБА_1.

На день смерті ОСОБА_5 проживав за адресою: вул. Шевченка. 38, с. Маяківка Оржицького району Полтавської області.

До складу спадщини її покійного чоловіка ОСОБА_5 входить нерухоме майно - 1/2 частина житлового будинку №38 по вул. Шевченка в с. Маяківка Оржицького району Полтавської області.

У встановлений ч. 1 ст. 1270 ЦК України строк вона прийняла спадщину покійного чоловіка шляхом подачі нотаріусу заяви про прийняття спадщини.

У той же час, у відповідності до ч. 1 ст. 1241 ЦКУкраїни, непрацездатна мати її покійного чоловіка ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, звернулася до державного нотаріуса Оржицької державної нотаріальної контори про прийняття обов'язкової частки у спадщини свого покійного сина.

Проте, свідоцтво про право на обов'язкову частку у спадщині покійного сина ОСОБА_5, яка становить 1/6 частину, отримати не встигла, оскільки 10.04.2013 року вона померла.

23.06.2014 року державним нотаріусом Оржицької державної нотаріальної контори їй ОСОБА_1, видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 5/6 часток спадкового майна ОСОБА_5, яке складається з 1/2 частини жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами № 38 по вул. Шевченка в с. Маяківка Оржицького району Полтавської області.

На випадок своєї смерті ОСОБА_7 склала заповіт, відповідно до якого все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право заповіла своєму онукові - ОСОБА_2.

У встановлений ч. 1 ст. 1270 ЦК України строк ОСОБА_2 прийняв спадщину покійної бабусі шляхом подачі нотаріусу заяви про прийняття спадщини.

Станом на 23.06.2014 року свідоцтво про право на спадщину на 1/6 частку від половини нерухомого майна не видано.

Таким чином, мені, ОСОБА_1, загалом належить 11/12 частин вказаного будинку, а право на 1/12 частку будинку з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом після померлої ОСОБА_7 належить відповідачеві ОСОБА_2

По питаннях спадкового майна ОСОБА_2 спілкуватися зі мною не бажає, витрати по утриманню спільної часткової власності не несе.

Окрім того, враховуючи неприязний характер взаємовідносин між ними, спільне володіння та користування майном є неможливим.

ОСОБА_8 довідки Відділу містобудування, архітектури, інфраструктури, житлово-комунального господарства та будівництва Оржицької РДА № 01-18/69 від 27.12.2016 р. частка в розмірі 1/12 у спільному нерухомому майні - житловому будинку за адресою: вул. Шевченка № 38 в с. Маяківка Оржицького району Полтавської області, із загальної площі становить 7,18 кв.м, із житлової - 3,48 кв.м. Зважаючи на планування та конфігурацію вказаного житлового приміщення, вказана частка є незначною та не може бути виділена в натурі.

Відповідно до Звіту про оцінку майна № 1513460_15122016_05 житлового будинку (площею 86,2 кв.м) з господарськими будівлями та спорудами № 38 по вул. Шевченка в с. Маяківка Оржицького району Полтавської області його вартість на дату оцінки 15.12.2016 р. становить 53 500,00 грн.

Таким чином, вартість 1/12 частки вказаного домоволодіння складає 4 458 грн. 34 коп.

З огляду на вказане, враховуючи, що відповідач не бажає опікуватися спільним нерухомим майном, свою частку у встановленому законом порядку не зареєстрував, має житлове приміщення в с. Приліпка Козельщинського району Полтавської області, йогоо частка у спільній власності є незначною, за неї позивачем буде сплачена компенсація в розмірі її вартості в сумі 4 458 грн. 34 коп., а тому таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членів його сім'ї.

Посилаючись на вищевикладені обставини позивач просить суд:

1. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/12 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 38 по вул. Шевченка в с. Маяківка Оржицького району Полтавської області.

2. Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на 1/12 частку жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами № 38 по вул. Шевченка в с. Маяківка Оржицького району Полтавської області.

3. Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_2 вартість 1/12 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 38 по вул. Шевченка в с. Маяківка Оржицького району Полтавської області в розмірі 4 458 грн. 34 коп. (чотири тисячі чотириста п'ятдесят вісім гривень тридцять чотири копійки).

4. Судові витрати по сплаті судового збору залишити за ОСОБА_1, позивачем у справі.

Позивач на розгляд справи не з'явився, але від її представника ОСОБА_4 надійшла до суду заява про розгляд справи без їх участі, позов підтримує повністю.

Відповідач на розгляд справи не з'явився, але надав до суду заяву, в яких вказав, що не заперечує проти позову та прохає розглянути справу без його участі.

Третя особа - Оржицька державна нотаріальна контора на розгляд справи не направила свого представника, але надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без участі її представника.

Суд ухвалює рішення без проведення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає положенням ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Суд, розглянувши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 09 січня 2009 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, ОСОБА_6 та ОСОБА_5, придбали у спільну часткову приватну власність нерухоме майно - житловий будинок з надвірними господарськими будівлями, розташований за адресою: Полтавська область. Оржицький район, с. Маяківка. вул. Шевченка, 38

ОСОБА_8 про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 21523357 від 12.01.2009 року, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на праві приватної власності належить по 1/2 частині житлового будинку № 38 по вул. Шевченка в с. Маяківка Оржицького району Полтавської області кожному.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 29.08.2008 року КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», вказаний житловий будинок (А-1) є одноповерховим та складається з приміщень: (№ 1) коридору 4,9 кв.м, (№ 2) кімната - 9,4 кв.м, (№ 3) кімната - 21,4 кв.м, (№ 4) кімната - 11,0 кв.м., (№5) кухня - 18, 4 кв.м. (І) коридор - 14,7 кв.м, (II) кладова - 6,4 кв.м. Загальна площа будинку становить - 86,2 кв.м, з якої житлова - становить 41,8 кв.м.

Господарські будівлі та споруди до вказаного будинку складаються з: (В) - погріб з шийкою, (а) - прибудова, (Б) - сарай, (Г) - убиральня. (№ 1) - колодязь питний, (№ 2) - огорожа. Житловий будинок з господарськими надвірними будівлями розташовані на неприватизованій земельній ділянці.

19.09.2009 року у Денисівській сільській раді Оржицького району Полтавської області ОСОБА_5 та ОСОБА_6 зареєстрували шлюб та взяли спільне прізвище «Вірченко», що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії 1-КЕ №061780 від 19.09.2009 року, актовий запис №4.

15.09.2011 року помер ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КЕ №195252 від 19.09.2011 року.

Відповідно до заповіту від 16.03.2011 року, який посвідчено секретарем Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області ОСОБА_10 та зареєстровано в реєстрі за № 65, ОСОБА_5 все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що йому буде належати на день смерті і на що він за законом матиме право, заповів дружині - ОСОБА_1.

В довідці №2524/02-23 від 27.09.2016 року, виданої виконавчим комітетом Оржицької селищної ради Оржицького району Полтавської області вказано, що ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, який помер 15.09.2011 року, з 18.03.2011 і по день смерті був зареєстрований та проживав ІНФОРМАЦІЯ_3. На момент його смерті та шість місяців потому за цією адресою була зареєстрована і проживала дружина померлого ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом ОСОБА_3 спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, який помер 15 вересня 2011 року є його дружина ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6. Спадкове майно, на яке видано свідоцтво складається із ? частки жилого будинку з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: вул.. Шевченка, 38, с. Маяківка, Оржицького району Полтавської області.

Відповідно до повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть №5 від 25 квітня 2017 року ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_7, померла 10 квітня 2014 року

ОСОБА_8 Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом ОСОБА_11 спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла 10 квітня 2014 року є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_8. Спадкове майно, на яке видано свідоцтво складається із 1/12 частки житлового будинку, який знаходиться за адресою: вул.. Шевченка, 38, с. Маяківка, Оржицького району Полтавської області, що належав ОСОБА_5, спадкоємницею якого була його мати ОСОБА_7, яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав.

Відповідно до Звіту про оцінку майна №1513460_15122016_05 житлового будинку (площею 86,2 кв.м) з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Маяківка, буд. №38, його вартість на дату оцінки 15.12.2016 р. становить 53 500,00 грн. Таким чином, вартість 1/12 частки вказаного домоволодіння складає 4 458 грн. 34 коп.

Положеннями ст.ст.21,24,41 Конституції України, ст.ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Виходячи з цих положень, правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 Цивільного Кодексу України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом.

Відповідно до ч.1 ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї.

Аналіз цієї норми свідчить про те, що для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 ч.1 ст. 365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верхового суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» від 04.10.1991 року, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності. При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. Під дійсною вартістю будинку розуміється грошова сума, за яку він може бути проданий в даному населеному пункті чи місцевості. Для її визначення при необхідності призначається експертиза. В окремих випадках суд може, враховуючи конкретні обставини справи, і при відсутності згоди власника, що виділяється, зобов'язати решту учасників спільної власності сплатити йому грошову компенсацію за належну частку з обов'язковим наведенням відповідних мотивів. Зокрема, це може мати місце, якщо частка у спільній власності на будинок є незначною й не може бути виділена в натурі чи за особливими обставинами сумісне користування ним неможливе, а власник в будинку не проживає і забезпечений іншою жилою площею.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_9.

Відповідно до довідки №01-18/69 від 27.12.2016 року виданої відділом містобудування, архітектури, інфраструктури, житлово-комунального господарства та будівництва Оржицької райдержадміністрації, частка в розмірі 1/12 у спільному нерухомому майні житловому будинку за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Маяківка, буд. №38, становить загальна площа 7,18 кв.м, житлова площа 3,14 кв.м. Зважаючи на планування та конфігурацію вказаного житлового приміщення, вказана частка є незначною та в натурі не може бути виділена.

Відповідно до ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Також, судом встановлено, що ОСОБА_2 не вчиняє жодної дії спрямованої на утримання, ремонт, облаштування та догляд за будинком у відповідності до своєї частки.

Частка у розмірі 1/12 є незначною, припинення його права власності на цю частку не завдасть істотної шкоди інтересам співвласників.

Частиною 2 статті 365 ЦК України передбачено, що суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внеску позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Так, позивачем на депозитний рахунок суду була внесена вартість 1/12 частки майна в сумі 4458 грн. 34 коп. (квитанція 0.0.748725911.1 від 19.04.2017 року).

Вирішуючи питання про істотність шкоди, яка може бути завдана співвласнику у разі припинення права власності на частку в спірному майні, суд виходить з наступного:

Відповідач ОСОБА_2 не зареєстрований та не проживає в житловому будинку за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Маяківка, буд. №38, та не вчиняє жодної дії спрямованої на утримання, ремонт, облаштування та догляд за будинком у відповідності до своєї частки.

Також, відповідач ОСОБА_2 не заперечує проти задоволення позову.

За вказаних обставин припинення права власності відповідача на 1/12 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №38 по вул. Шевченка, в с. Маяківка Оржицького району Полтавської області не завдасть істотної шкоди відповідачу.

Таким чином, враховуючи виконання позивачем обовязку щодо внесення вартості частки на депозитний рахунок суд вважає за можливе припинити право власності відповідача ОСОБА_2 на 1/12 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №38 по вул. Шевченка, в с. Маяківка Оржицького району Полтавської області на підставі ст.365 ЦК України.

Разом з цим підлягають задоволенню позовні вимоги щодо визнання за позивачем права власності на 1/12 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №38 по вул. Шевченка, в с. Маяківка Оржицького району Полтавської області.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 197, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 365 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовільнити.

1. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/12 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 38 по вул. Шевченка в с. Маяківка Оржицького району Полтавської області.

2. Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на 1/12 частку жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами № 38 по вул. Шевченка в с. Маяківка Оржицького району Полтавської області.

3. Зобовязати ТУ ДСА в Полтавській області в рахунок припинення права власності на 1/12 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 38 по вул. Шевченка в с. Маяківка Оржицького району Полтавської області перерахувати грошові кошти в сумі 4458 грн. 34 коп., внесені 19.04.2017 року ОСОБА_1 (квитанція 0.0.748725911.1 від 19.04.2017 року), з депозитного рахунку суду № 5950 отримувач ТУ ДСА України в Полтавській області код отримувача 26304855, банк отримувача ДКСУ м. Київ, МФО отримувача 820172, призначення платежу вартість частки майна, на рахунок ОСОБА_2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Т.В. Грузман