Справа № 159/610/17
Провадження № 2/159/418/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2017 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Бойчука П.Ю.,

з участю секретаря Гусар Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого діє представник - ОСОБА_2, до Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно у зв'язку з втратою правовстановлюючих документів, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, в інтересах якого діє представник - ОСОБА_2, звернулась в суд з позовом до Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно у зв'язку з втратою правовстановлюючих документів.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 31.01.2014 року Реєстраційною службою Ковельського міськрайонного управління юстиції Волинської області ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер НОМЕР_3, а саме на земельну ділянку в АДРЕСА_1, площею 0.0056 га, кадастровий номер НОМЕР_1, номер запису про право власності 4508236. Право власності на вищевказану земельну ділянку було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер 04 та був виданий витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №17133655 від 31.01.2014. 10.04.2014 року Реєстраційною службою Ковельського міськрайонного управління юстиції Волинської області ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер НОМЕР_2, а саме - на гараж в АДРЕСА_1 загальною площею 48.6 кв. м., номер запису про право власності 5312176. Право власності на вказаний гараж було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер 04 та був виданий витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.04.2014. Однак оригінали вищевказаних документів були втрачені ОСОБА_1 Позивач звернулася в Ковельську міську раду з заявою щодо видачі дублікатів свідоцтв про право власності на нерухоме майно та витягів з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно у зв'язку з їх втратою. 14.02.2017 року виконавчим комітетом Ковельської міської ради позивачу було зазначено про неможливість видачі дублікатів даних документів та рекомендовано звернутися до суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, на які втрачено оригінали свідоцтв про право власності, видані реєстраційною службою Ковельського міськрайонного управління юстиції Волинської області. 09.022017 року в газеті «Вісті Ковельщини», випуск №8-9, було опубліковано оголошення про визнання недійсними втрачених документів.

Враховуючи наведене, представник позивача ОСОБА_2 просила суд визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0056 га, цільове призначення - для будівництва індивідуального гаража, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована в АДРЕСА_1, та право власності на гараж, загальною площею 48,6 кв. м., який знаходиться в АДРЕСА_1

В судове засідання позивач та її представник ОСОБА_2 не з'явились. Однак від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак до суду надійшло письмове клопотання Ковельського міського голови Кіндера О.О. про розгляд справи у відсутності представника за наявними у справі документами.

Позов обґрунтований і його слід задовольнити повністю.

Як встановлено в судовому засіданні, реєстраційною службою Ковельського міськрайонного управління юстиції Волинської області 31.01.2014 року ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер НОМЕР_3, а саме - на земельну ділянку в АДРЕСА_1, площею 0.0056 га, кадастровий номер НОМЕР_1. Номер запису про право власності 4508236. Право власності на вищевказану земельну ділянку було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер 04 та був виданий витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №17133655 від 31.01.2014.

Крім того, Реєстраційною службою Ковельського міськрайонного управління юстиції Волинської області 10.04.2014 року ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер НОМЕР_2, а саме - на гараж в АДРЕСА_1 загальною площею 48.6 кв. м. Номер запису про право власності 5312176. Право власності на вказаний гараж було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер 04 та був виданий витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.04.2014року.

Оригінали вищевказаних документів були втрачені ОСОБА_1, що підтверджується опублікованим оголошенням від 09.02.2017 року в газеті «Вісті Ковельщини», випуск №8-9, про визнання недійсними втрачених документів, що зазначені вище.

16 січня 2017 року ОСОБА_1 було відновлено технічний паспорт на гараж АДРЕСА_1

Крім того було виготовлено декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, а саме нового будівництва індивідуального гаража АДРЕСА_1, замовник - ОСОБА_1. Дана декларація зареєстрована Інспекцією ДАБК у Волинській області 11.02.2014, ВЛ 59.

Позивач звернулася в Ковельську міську раду з заявою щодо видачі дублікатів свідоцтв про право власності на нерухоме майно та витягів з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно у зв'язку з їх втратою. Однак листом від 14.02.2017 року за вих. №06-161 було повідомлено, що відповідно до п. 53 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 25.12.2015 №1127 (зі змінами) - для державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку, права власності на об'єкт нерухомого майна, реєстрацію яких проведено до 01 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, у зв'язку з втратою, пошкодженням чи зіпсуванням відповідного державного акта на право власності чи постійного користування земельною ділянкою, свідоцтва про право власності на нерухоме майно подаються: Копія примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого державного акта, свідоцтва про право власності на нерухоме майно; оголошення про втрату документа у друкованих засобах масової інформації загальнодержавної сфери розповсюдження або місцевої чи регіональної сфери розповсюдження за місцезнаходженням нерухомого майна. Державна реєстрація прав у випадку, передбаченому цим пунктом проводиться виключно за умови встановлення державним реєстратором наявності зареєстрованих речових прав в інформаційних системах, державна реєстрація прав в яких здійснювалася до 1 січня 2013 року, або на паперових носіях інформації ведення яких здійснювалося підприємствами бюро технічної інвентаризації. Порядок державної реєстрації визначає лише випадки реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, у зв'язку із втратою чи пошкодженням відповідних оригіналів документів, реєстрація яких була проведена до 01.01.2013 року.

Право власності позивача на вищевказане майно підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, індексний номер інформаційної довідки 79248794 від 31.01.2017, в якій міститься актуальна інформація про об'єкти нерухомого майна та про право власності, яке належить позивачу.

Копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31.01.2014 та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №17133655 від 31.01.2014, підтверджує факт права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку в АДРЕСА_1

В 2014 році органом державної реєстрації була Державна реєстраційна служба. Статтею 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01.01.2014) передбачалася видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону та надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Постановою Кабінету Міністрів України «Питання оптимізації діяльності центральних органів виконавчої влади системи юстиції» від 21.01.2015 №17 передбачено ліквідацію Державної реєстраційної служби.

Відповідно до п. 2, ч. 1, ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01.01.2017), суб'єктами державної реєстрації прав є виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації та акредитовані суб'єкти.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Статтею 182 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, порядок проведення якої та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно з ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або не законність набуття права власності не встановлена судом.

Як передбачено ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно п. 5 ч. 1ст. 19 Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Статтею 16 ЦК України визначено право кожної особи на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів.

Відсутність оригіналів свідоцтв про право власності на нерухоме майно та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності обмежує реалізацію прав позивача, як власника даних об'єктів нерухомості.

Таким чином в судовому засіданні доведено обставини, якими позивач обґрунтовувала позовні вимоги, а тому за позивачем слід визнати право власності на зазначене вище майно у зв'язку з втратою правовстановлюючих документів.

Зважаючи на обставини справи, суд залишає судові витрати за позивачем.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 182, 316, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 3, 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, в інтересах якого діє представник - ОСОБА_2, до Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно у зв'язку з втратою правовстановлюючих документів задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0056 га, цільове призначення - для будівництва індивідуального гаража, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована в АДРЕСА_1, Волинська область.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж, загальною площею 48,6 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні при його оголошенні - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення складено та підписано 28 лютого 2017 року.

Головуючий:П. Ю. Бойчук