Номер провадження: 22-ц/785/2235/17
Головуючий у першій інстанції Кириченко П. Л.
Доповідач Калараш А. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.02.2017 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі

головуючого - Калараш А.А.

суддів - Заїкіна А.П., Сегеди С.М.

з участю секретаря - Гарбуз В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Реєстраційної Служби Овідіопольського РУЮ Одеської області, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, третя особа: ОК "Садівничий кооператив "Едем" про визнання договору дарування недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію, за апеляційною скаргою представника ОСОБА_5 діючої в інтересах ОСОБА_4 на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 20 грудня 2016 року,-

встановила:

У серпні 2015 року позивач звернулася до суду з позовом про визнання договору дарування недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію.

В обґрунтування вимог посилалася на те, що позивачу належним чином була виділена земельна ділянка, АДРЕСА_1 площею 0,0682 га., цільове призначення для садівництва в Обслуговуючому кооперативі "Садівничий кооператив "ЕДЕМ" на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області. 30 червня 2009 року між відповідачкою ОСОБА_3 та відповідачем ОСОБА_4 був укладений нотаріально посвідчений договір дарування, згідно якого була передана в дар земельна ділянка площею 0,0682 га., цільове призначення для садівництва, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, який був укладений з порушень норм цивільного законодавства.

Позивач просила визнати договір дарування недійсним та скасувати реєстрацію даного нерухомого майна.

Представник позивача підтримав позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_4 та його представник позовні вимоги не визнали, просили в задоволені позову відмовити.

Рішення ухвалено у відсутність відповідача ОСОБА_3,представників РС Овідіопольського РУЮ в Одеській області , Управління Державної реєстрації ГТУЮ в Одеській області та ОК «Садівничий кооператив «ЕДЕМ».

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 20 грудня 2016 року позов задоволено частково.

Визнано договір дарування від 30 червня 2009 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 щодо земельної ділянки 0,0682 га., цільове призначення для садівництва, розташована за адресою: АДРЕСА_1, посвідчена приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Панченко О.О., реєстр № 568 не дійсним.

В частині позовних вимог про скасування рішення про державну реєстрацію відмовлено.

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_5 діюча в інтересах ОСОБА_4 посилаючись на порушення судом норм процесуального права, неправильне застосування норм матеріального права, просить рішення суду скасувати в частині визнання недійсним договору дарування від 30 червня 2009 року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 щодо земельної ділянки 0,0682 га., цільове призначення для садівництва, розташована за адресою: АДРЕСА_1, посвідчена приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Панченко О.О., реєстр № 568, та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовної вимоги відмовити. В решті рішення залишити без змін.

Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши докази у справі в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає відхиленню , а рішення суду першої інстанції залишенню без змін з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог заявлених у суді першої інстанції.

Задовольняючи частково позов, суд першої інстанції, з врахуванням положень ст.ст.203,215 ЦК України, посилався на те, що оскільки постановою Одеського окружного адміністративного суду від 24.11.2011 року , залишеною без змін Одеським апеляційним адміністративним судом від 02.04.2013 року , було визначено протиправним та скасований пункт 3 Розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації №323 від 21.03.2008 року "Про внесення змін до розпорядження голови райдержадміністрації від 12.01.2007 року №14, від 03.05.2007 року №488, від 21.09.2007 року №1183 "Про безоплатну передачу у власність громадянам України земельних ділянок в ОК "СК "ЕДЕМ" на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів)" та визнаний недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 24.07.2008 року, виданий на ім'я ОСОБА_3,тому договір дарування земельної ділянки від 30.06.2009 року є недійсним .

Колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції з наступного.

Згідно із частиною третьою статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Судом першої інстанції встановлено, що розпорядженням Овідіопольської районної державної адміністрації № 1222 від 22.09.2006 року передано в оренду ОК «Садовий кооператив «Едем» строком 49 років земельну ділянку ,що розташована на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району (за межами населених пунктів) загальною площею 38,0000 га. (т.1 а.с.93).

21 вересня 2007 року розпорядженням Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 21.09.2007 року № 1183 "Про безоплатну передачу у власність громадянам України земельних ділянок в ОК "СК "ЕДЕМ" на території Таїровської селищної ради Овідіпольського району Одеської області (за межами населених пунктів)", позивачці ОСОБА_2 було передано безоплатно у власність земельну ділянку АДРЕСА_1, площею 0,0682 га, на території ОК "СК "ЕДЕМ"(а.с.17-18).

У подальшому на підставі вищевказаного розпорядження, відповідно до акту Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 08.10.2007 року, погоджено межі земельної ділянки ОСОБА_2, що розташована в Обслуговуючому кооперативі АДРЕСА_1, для ведення садівництва. Земельна ділянка в погоджених межах складає 0,0682 га, в тому числі: 0,0682 га - рілля.(а.с.21).

В 2007 році на замовлення позивачки була виготовлена технічна документація по складанню державного акту на земельну ділянку вищевказаної земельної ділянки (а.с.20).

Розпорядженням Овідіопольської районної державної адміністрації № 323 від 21.03.2008 року "Про внесення змін до розпорядження голови райдержадміністрації від 12.01.2007 року №14, від 03.05.2007 року №488, від 21.09.2007 року №1183 "Про безоплатну передачу у власність громадянам України земельних ділянок в ОК "СК "ЕДЕМ" на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів)" було внесено зміни до розпорядження голови Овідіопольської РДА та рядок 2 у додатку викладено в новій редакції внаслідок чого у додатку до розпорядження № 1183 від 21.09.2007 року була зазначена замість ОСОБА_2 - ОСОБА_3 (т.1 а.с.19).

У подальшому на підставі зазначеного розпорядження ,ОСОБА_3 24.07.2008 року отримала державний акт про право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 загальною площею 0,0682 га. ( т.1а.с.33).

30.06.2009 року ОСОБА_3 за договором дарування подарувала ОСОБА_4 земельну ділянку загальною площею 0,0682 га. ,що розташована в ОК «СК «Едем», ділянка АДРЕСА_1 (т.2 а.с.9).

24 листопада 2011 року згідно постанови Одеського окружного адміністративного суду в рамках розгляду справи за адміністративним позовом ОСОБА_2 до Овідіопольської районної державної адміністрації, за участю третіх осіб Обслуговуючого кооперативу "Садівничого кооперативу "ЕДЕМ", ОСОБА_3, ОСОБА_4 - про визнання протиправним розпорядження та визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку,залишеним без змін ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 02.04.2013 року , було визначено протиправним та скасований пункт 3 Розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації № 323 від 21.03.2008 року "Про внесення змін до розпорядження голови райдержадміністрації від 12.01.2007 року №14, від 03.05.2007 року №488, від 21.09.2007 року №1183 " Про безоплатну передачу у власність громадянам України земельних ділянок в ОК "СК "ЕДЕМ" на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів)" та визнаний недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 24.07.2008 року, виданий на ім'я ОСОБА_3 (т.1 а.с.23,24-25).

Задовольняючи частково позов, суд першої інстанції, вірно застосував норми матеріального права та вірно посилався на положення ст. 203,215 ЦК України,п. 5 роз'яснень постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» ,ст. 210 ЗК України , оскільки правовстановлюючий документ на підставі якого відповідачці ОСОБА_3 було зареєстровано право власності - державний акт на землю судовим рішенням був визнаний недійсним ,таким чином ОСОБА_3 на час укладення договору дарування не була власником спірної земельної ділянки та не набула права на її відчуження.

Доводи апеляційної скарги щодо неврахування судом першої інстанції того, що права позивача не були порушені не заслуговують на увагу , оскільки суд першої інстанції вірно посилався на те,що позивачка будучи іншою зацікавленою особою ,на користь якої було ухвалено розпорядження Овідіопольської РДА № 1183 від 21.09.2007 року про передачу у власність спірної земельної ділянки набула право вимоги про визнання договору дарування зазначеної земельної ділянки від 30.06.2009 року недійсним ,оскільки її права були порушені та підлягають поновленню шляхом визнання такого договору дарування

недійсним.

Суд першої інстанції повно встановив фактичні обставини справи на основі об'єктивної оцінки наданих сторонами доказів, вірно застосував норми матеріального права до спірних правовідносин та з урахуванням зібраних доказів дійшов обґрунтованого висновку про часткове задоволення позову.

Не заслуговують на увагу доводи апеляційної скарги про те ,що судом першої інстанції не наведені підстави з яких договір дарування має бути визнаний недійсним ,оскільки в мотивувальній частині суд першої інстанції вірно ,повно навів правове мотивування часткового задоволення позову.

Не заслуговують на увагу доводи апеляційної скарги щодо неврахування судом першої інстанції того, що рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 12.01.2016 року , залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 02.03.2016 року у задоволенні позову ОСОБА_2 про витребування зазначеної земельної ділянки було відмовлено, оскільки зазначене рішення не спростовує правильність та обґрунтованість оскаржуваного рішення суду першої інстанції та підстави позову ОСОБА_2 за позовом ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння ,поданого у 2013 році та за позовом позивача в цій справі є різними ,що виключає можливість застосування положень ч.3 ст. 61 ЦПК України.

За таких обставин, відповідно до п.1 ч.1 ст.307 ЦПК України, апеляційна скарга представника ОСОБА_5 діючої в інтересах ОСОБА_4 підлягає відхиленню, а рішення суду першої інстанції залишенню без змін.

Керуючись ст.ст.303, п.1 ч.1 ст.307,315,319 ЦПК України, колегія суддів,-

ухвалила :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_5 діючої в інтересах ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 20 грудня 2016 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Судді апеляційного суду А.А. Калараш

Одеської області

А.П. Заїкін

С.М. Сегеда