Справа № 333/630/17
Провадження № 2/333/970/17
25 квітня 2017 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Кулик В.Б.,
при секретарі Довгаль А.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м. Запоріжжі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської Ради про усунення перешкод у здійснені права власності, -
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської Ради про усунення перешкод у здійснені права власності.
В обґрунтування позовних вимог зазначив наступне.
Позивачі по справі є власниками квартири АДРЕСА_1. Право власності на вищевказану квартиру ОСОБА_1, ОСОБА_2 набуто на підставі договору дарування квартири від 24.07.2015 року, зареєстрованому в реєстрі за № 1352, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4
На цей час ОСОБА_1, ОСОБА_2 зареєстровані та мешкають за вищевказаною адресою.
В зазначеній квартирі зареєстрована, але не проживає більше десяти років матір позивача ОСОБА_2 ОСОБА_3 Місце проживання відповідача на цей час позивачам невідоме.
Посилаючись на зазначені обставини, позивачі просять суд усунути їм перешкоди в користуванні та розпорядженні нерухомим майном, шляхом визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2.
В судове засідання позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 не з'явилися, про дату, час та місце проведення судового засідання були повідомлені своєчасно та належним чином, надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують та просять задовольнити у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечують. У судовому засіданні 03.04.2017 року позивач ОСОБА_5 надала пояснення. що відповідач вийшла заміж і більше десяти років не користується спірною квартирою. ОСОБА_3 переїхала на інше місце проживання і речей, належних їй, у квартирі не має. Рахунки за комунальні послуги остання не сплачу. Станом квартири не цікавиться. На прохання позивачів добровільно знятися з реєстрації відповідач ре реагує.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце слухання справи повідомлялася своєчасно та у встановленому законом порядку, причину неявки суду не повідомили, заперечень не надали. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідачів, повідомлених належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України).
Представник третьої особи у судове засідання не зявився, будучи своєчасно та належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, причини неявки останнього суду невідомі. Відповідно до вимог ст. 169 Цивільно-процесуального кодексу України його неявка в судове засідання не перешкоджає розгляду справи.
Розглянувши матеріали справи та дослідивши надані письмові докази, допитавши свідка, взявши до уваги заяви, надані позивачами по справі, суд встановив наступне.
За вимогами ч. 3 ст. 10 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно з ч. 1 ст. 11 Цивільно-процесуального кодексу України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб та в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ст. 60 Цивільно-процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
На підставі ст. 57 Цивільно-процесуального кодексу України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Квартира АДРЕСА_3 належить позивачам на праві власності на підставі договору дарування квартири від 24.07.2015 року, зареєстрованому в реєстрі за № 1352, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 (а.с. 7-8). Даний факт також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 9).
Відповідно до довідки ЖБК «ДНІПРО» № 46 від 27.17.2017 року відповідач ОСОБА_3 з 2007 року за адресою: АДРЕСА_2 не мешкає (а.с. 10).
Допитаний у судовому засіданні 03.04.2017 року свідок ОСОБА_6, надав пояснення суду, з яких вбачається, що він є головою ЖБК «ДНІПРО», підтвердив, що відповідач останні десять років за адресою своєї реєстрації не мешкає, з яких саме підстав йому не відомо.
Таким чином, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 в спірній квартирі не проживає, у витратах на утримання квартири, на її ремонт участі не бере.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За змістом ст. 405 ЦК України лише члені сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником.
Питання проживання не членів сімї власника житла, врегульовано Главою 59 (ст. ст. 810-826) ЦК України, якою передбачено, що підставою проживання таких осіб є договір найму жилого приміщення.
Згідно зі ст. ст. 810, 811 ЦК України власник житла (наймодавець) передає наймачеві житло для проживання на певний строк і за плату на підставі договору найму (оренди), який укладається в письмовій формі.
Як видно з матеріалів справи, відповідач не укладав з власником житла (позивачами по справі) договору найму квартири АДРЕСА_4 та не є членом сімї власника.
Відповідач не знімається з реєстраційного обліку за вищезазначеною адресою у добровільному порядку шляхом подачі відповідної заяви до Комунарського районного відділу державної міграційної служби у м. Запоріжжі.
На підставі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, аналізуючи у сукупності зібрані по справі докази, суд вважає, що відповідач на теперішній час не мешкає у спірній квартирі, не є її власником, не несе обовязків, що випливають з договору найму жилого приміщення, але залишається зареєстрованим у спірній квартирі, що спричиняє позивачам додаткові матеріальні витрати за прописаного відповідача, тому позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 169, 208, 209, 212-215, 292, 294 ЦПК України, ст. ст. 391, 405, 810, 811 ЦК України, суд, -
ПозовОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської Ради про усунення перешкод у здійснені права власності задовольнити.
Усунути ОСОБА_1, ОСОБА_2 перешкоди у користуванні квартирою, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, ЧумаченкаАДРЕСА_5, шляхом визнання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: м. Запоріжжя, ЧумаченкаАДРЕСА_5.
Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше трьох днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Комунарського районного суду
м. Запоріжжя В.Б. ОСОБА_6