№ 207/832/17
№ 2/207/819/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2017 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області

В складі: головуючого судді Тюлюнової В.Г.

при секретарі Куцевол Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кам'янське Дніпропетровської області справу за позовом ОСОБА_1 до Кам'янської міської ради Дніпропетровської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності.

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Кам?янської міської ради, в якій просить визнати за ним право власності на житловий будинок по вул.Брестська, 51А у м.Кам?янське внаслідок самовільної реконструкції житлового будинку. Визнати право власності на будинок, окрім як у судовому порядку, неможливо.

У судове засідання зявився позивач, ОСОБА_1. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач, Кам?янська міська рада, в судове засідання не зявився, надав письмову заяву, в якій просить розглянути справу за відсутності представника відповідача, заперечень проти задоволення позовних вимог не надав.

У судове засідання з'явилась третя особа, ОСОБА_2, яка позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд, вислухавши позивача та третю особу, дослідивши письмові докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено наступне. Між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу від 16.08.1994 р., посвідченого державним нотаріусом 2-ої Дніпродзержинської нотаріальної контори ОСОБА_4 і зареєстрованого в реєстрі за №1/3329. Право власності за ОСОБА_1 було зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації 22.08.1995 р. в реєстраційній книзі №80 за реєстровим №13106.

Після отримання права власності на будинок позивач скористався правом приватизації земельної ділянки, на якій розташований будинок з господарськими будівлями та спорудами. Земельна ділянка площею 0,0408 га, на якій розташований житловий будинок належить ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом про право власності на земельну ділянку, виданого 23.06.2009 р.

З 12.11.1983 року по день ухвалення судом рішення позивач та третя особа перебувають у зареєстрованому шлюбі. Третя особа, ОСОБА_2, після придбання житлового будинку №51А по вул. Брестська у м. Камянське постійно проживала у ньому. Спільно з позивачем вели господарство, мали спільний бюджет, третя особа разом з позивачем весь час піклувалися про будинок, спільно здійснювали ремонти та утримання будинку.

Під час здійснення права власності на обєкт нерухомості, були проведені переобладнання будинку шляхом реконструкції та добудов, а саме: в житловому будинку було демонтовано кухонна плита, переобладнано вбиральня З-1, душова К-1, що згідно з п.3.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 р. №127, зареєстрованого в МЮУ 10.07.2001 р. за №582/5773, не належить до категорії самочинного будівництва. Внаслідок демонтування та перепланування відбулася зміна житлової площі з 36,5 кв.м. на 30,7 кв.м. Потім до житлового будинку було добудовано нежитлову прибудову а2-1 та гараж Ж-1, після чого була змінена загальна площа будинку А-1, яка після будівництва складає 55,5 кв.м., у тому числі житлова площа 30,7 кв.м.

Враховуючи помітку в технічному паспорті на житловий будинок про самовільні побудови, то вважається, що споруди побудовані без отримання відповідних дозволів.

На даний обєкт нерухомості ніхто із третіх осіб не претендує й вимог визнання права власності ніхто не предявляє.

Приватним підприємством «Баглій IX» (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), повязаних зі створенням обєкта архітектури, експерта (інженера) з технічного обстеження серія АЕ №000800, від 19.09.2012 р. виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) за результатами обстеження обєкта: нежитлова прибудова (а2-1), гараж (Ж-1) встановлено можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

Згідно зі ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійснені своїх прав та виконанні обовязків власник зобовязаний додержуватися моральних засад суспільства.

Статтями 328, 331 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах не заборонених законом, а на новостворене майно виникає з моменту завершення будівництва. Власником побудована нежитлова прибудова а2 -1, гараж Ж-1, тобто створено нове майно.

Згідно зі ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації, якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Будівництво нежитлової прибудови та гаражу не порушує будь-які права та законні інтереси третіх осіб, оскільки побудовані відповідно до будівельних норм і правил. Будівництво здійснено на земельній ділянці, що належить позивачу на праві власності, без зміни її цільового призначення, оскільки відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка).

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 316, 317, 319, 328, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 3, 119, 120, 215 - 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 до Кам'янської міської ради Дніпропетровської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, 23 квітня 19 64 року народження, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на нерухоме майно в цілому - житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вул. Брестська, будинок № 51А, що складається з: - житлового будинку А-1 (загальною площею 55,5 кв.м., житловою площею 30,7 кв.м.), коридору - 1-1 (загальною площею 4,9 кв.м.), кухні - 1-2 (загальною площею 6,7 кв.м.), кімнати - 1-3 (загальною площею 8,3 кв.м.), кімнати - 1-4 (загальною площею 8,3 кв.м.), кімнати - 1-5 (загальною площею 14,1 кв.м.), коридору - 1-6 (загальною площею 6,8 кв.м.), санвузла 1-7 (загальною площею 6,4 кв.м.); а-1 прибудови, а1-1 прибудови, а2-1 прибудови, ганку, Б-1 літньої кухні, б-1 прибудови, б1-1 прибудови, В-1 сараю, Е-1 сараю, Ж-1 гаражу, З-1 вбиральні, К-1 душу, № 1 водопроводу, № 2 огорожі, № 3 хвіртки, № 4 зливної ями, № 5 огорожі, І тротуару.

Витрати, пов`язані з розглядом справи, судовий збір 640 грн., покласти на позивача за його згодою.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя В.Г. Тюлюнова