Справа № 676/2956/16-ц
Номер провадження 2/676/79/17
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 лютого 2017 року.

Кам`янець- Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

при секретарі Бандурі І.М.

з участю позивача - ОСОБА_1

представників відповідачів- Гуменюка О.В., ОСОБА_2 , ОСОБА_3

представника третьої особи Марценюка В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець- Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці МОУ, військової частини НОМЕР_1 МОУ, начальника Кам"янець- Подільського гарнізону МОУ, треті особи : Слобідо-Кульчієвецька сільська рада Кам"янець- Подільського району , Відділ Держгеокадастру у Кам"янець- Подільському районі , Держсільгоспінспекція у Хмельницькій області, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою самочинно зайнятою військовослужбовцями в/ч НОМЕР_1 ,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці МОУ, військової частини НОМЕР_1 МОУ, начальника Кам"янець- Подільського гарнізону МОУ, треті особи : Слобідо-Кульчієвецька сільська рада Кам"янець- Подільського району , Відділ Держгеокадастру у Кам"янець- Подільському районі , Держсільгоспінспекція у Хмельницькій області, про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні земельною ділянкою АДРЕСА_1 , яка належить йому на праві приватної власності, шляхом зняття загорожі та перенесення залізобетонних плит перекриття за її межі.
В суді ОСОБА_1 , підтримуючи та обгрунтовуючи позовні вимоги вказує, що на підставі нотаріально посвідченого договору дарування, укладеного 27 липня 2011 року між ним та ОСОБА_4 , є власником земельної ділянки № НОМЕР_2 площею 0,0788 га.
В травні 2016 року військовослужбовці в/ч НОМЕР_1 знищили його межові знаки і самочинно захопили належну йому земельну ділянку, загородивши її колючим дротом та склали залізобетонні плити перекриття. Ділянка знаходиться під озброєною охороною, тобто, використовують її, як полігон для проведення занять з бойової підготовки. На його звернення про звільнення земельної ділянки відповідачі вказують, що дана земельна ділянка належить Міністерству оборони України і наказом начальника Кам`янець-Подільського гарнізону вона закріплена та використовується в/ч НОМЕР_1 . Вважає, що такими діями відповідачі порушують його законні права, як власника земельної ділянки.
ОСОБА_1 в суді просить зобов`язати квартирно-експлуатаційний відділ м. Чернівці МОУ, військову частину НОМЕР_1 МОУ, начальника Кам"янець- Подільського гарнізону МОУ не чинити ОСОБА_1 перешкоди в користуванні та розпорядженні земельною ділянкою АДРЕСА_1 , яка належить йому на праві приватної власності і зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним № 24, кадастровим номером земельної ділянки :03:001:0452, датою державної реєстрації 27.07.2009 року, шляхом зняття загорожі та перенесення залізобетонних плит перекриття за її межі.
Представник відповідача - КЕВ м. Чернівці МОУ, ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що відповідно до плану землекористування Державного акту, виданого на право постійного користування земельною ділянкою від 1978 року Камянець-Подільському КЕЧ району, вказана земельна ділянка належить Міністерству Оборони України і використовується військовою частиною НОМЕР_1 для її потреб. Просить суд в позові ОСОБА_1 відмовити.
Представник відповідача - в/ч НОМЕР_1 , Малищук І.М. в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що Наказом № 8 начальника Кам`янець-Подільського гарнізону від 10.02.2016 року земельна ділянка військового містечка № НОМЕР_3 закріплена за в/ч НОМЕР_1 . Територія вказаного містечка використовується, як полігон для проведення занять з бойової підготовки даної військової частини. Огорожа цього містечка встановлена, відповідно до Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою від 1978 року площею 339,9 га., який в єдиному державному реєстрі не зареєстрований, технічна документація на земельну ділянку не виготовлялась. Крім того, земельна ділянка ОСОБА_1 накладається на їх земельну ділянку. Позов ОСОБА_1 вважає безпідставним і таким, що не підлягає задоволенню.
Представник відповідача - начальника Кам`янець-Подільського гарнізону, ОСОБА_5 в судовому засіданні позов ОСОБА_1 не визнав і пояснив, що Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою видано в 1978 році на Кам`янець-Подільську КЕЧ району, яка є власником земельної ділянки (військове містечко № 89). Територія земельної ділянки згідно Наказу начальника Кам`янець-Подільського гарнізону від 10.02.2016 року за № 8 використовується, як полігон для проведення занять (навчань) з військовослужбовцями. Вказана земельна ділянка була відведена ще постановою РНК УРСР № 076 від 02.02.1945 року і підтверджена рішенням Кам`янець-Подільського МВК № 2 від 23.03.1954 року, а спірна земельна ділянка декілька разів відчужувалась різним громадянам, а на теперішній час, згідно договору дарування, її власником є позивач. Крім того, земельна ділянка ОСОБА_1 накладається на їх земельну ділянку. Вважає, що для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , підстави відсутні.
Представник третьої особи Слобідо-Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району, ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснив, що вказана земельна ділянка, яка надавалась за рішенням сесії Слобідо-Кульчиївецької сільської ради і в теперешній час належить ОСОБА_1 , знаходиться в межах земель сільської ради і не може накладатись на земельну ділянку, яка належить Міністерству Оборони України. Підтримує позовні вимоги позивача.
Представники третіх осіб: Відділу Держгеокадастру у Кам`янець- Подільському районі та Держсільгоспінспекції у Хмельницькій області в судове засідання не зявилися, про день розгляду справи повідомлялися своєчасно, належним чином. Представник відділу Держгеокадастру у Кам`янець-Подільському районі Хмельницької області за дорученням звернулась до суду із листом , в якому повідомила, що згідно Національної кадастрової системи за ОСОБА_1 зареєстровано земельну ділянку площею 0,0788 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в с. Жовтневе Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, а загальна площа належної на праві користування КЕВ м.Чернівці земельної ділянки для обслуговування військового містечка № НОМЕР_3 становить 256,7 га, з яких: на території Слобідо-Кульчієвецької сільської ради дві ділянки площею: 231,3087 га та 4,6129 га , на території Устянської сільської ради дві ділянки площею: 14,8071 га та 5,9713 га і будь-які накладання земельної ділянки КЕВ м.Чернівці на земельну ділянку позивача відсутні.

Суд вважає за можливе справу розглядати у відсутності представників третіх осіб на підставі наявних матеріалів справи.

Заслухавши позивача, представників відповідачів, представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 27 липня 2011 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 укладено договір дарування земельної ділянки, відповідно до якого останній набув права власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 . Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :03:001:0452. Даний договір посвідчено приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Шевчик Н.М. і зареєстрований в реєстрі за № 1212 . Крім того, право власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку від 02.07.2013 року, індексний номер витягу 6667371.

За земельну ділянку позивач сплачує податок, що підтверджується квитанціями, виданими Слобідо-Кульчієвецькою сільською радою Кам`янець-Подільського району № 22 від 01.03.2011 року та № 51 від 15.07.2013 року. Крім того, рішенням № 2 виконавчого комітету Слобідо-Кульчиївецької сільської ради від 22.11.2012 року ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво житлового будинку.

Проте, з акту обстеження земельної ділянки складеного 17.05.2016 року, посадовими особами Слобідо-Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області вбачається, що військовослужбовці військового містечка № НОМЕР_3 при проведенні робіт з огорожі території містечка, здійснили неправомірні дії стосовно земельної ділянки ОСОБА_1 , яка належить йому на праві приватної власності, оскільки поставили огорожу з колючого дроту та склали залізобетоні плити .

Згідно Національної кадастрової системи за ОСОБА_1 зареєстровано земельну ділянку площею 0,0788 га (кадастровий номер :03:001:0452) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в с. Жовтневе Кам`янець-Подільського району.

Крім того, згідно даних Державного земельного кадастру, загальна площа належної на праві користування КЕВ м. Чернівці земельної ділянки для обслуговування військового містечка № НОМЕР_3 становить 256,7 га, з яких: на території Слобідо-Кульчієвецької сільської ради дві ділянки площею - 231,3087 га (кадастровий номер :04:010:0026) та 4,6129 га (кадастровий номер 682248700:01:001:0151), на території Устянської сільської ради дві ділянки площею: 14,8071 га (кадастровий номер :04:001:0001) та 5,9713 га (кадастровий номер :04:001:0002) і згідно Національної кадастрової системи, будь-які накладання земельної ділянки КЕВ м. Чернівці на земельну ділянку ОСОБА_1 відсутні, що підтверджується листом відділу Держгеокадастру у Камянець-Подільському районі

№ 9-28-99-4-4999/2-16 від 01.11.2016 року.

Відповідно ст. 60 ЦПК України - кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень , крім випадків , встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Будь-яких доказів, які підтверджують ту обставину, що земельна ділянка позивача накладається на земельну ділянку відповідачів, останніми не надано, а судом, в процесі слухання справи, не здобуто.

Відповідно до вимог ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 78 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до вимог ст. 90 цього кодексу власники земельних ділянок мають право: продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину; самостійно господарювати на землі., що було зроблено у даному випадку, колишнім власником ОСОБА_4 .

Згідно ст.125 Земельного кодексу України, п раво власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 126 вказаного кодексу передбачено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом . що підтверджується витягом 6667371 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України, передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною 1 статті 212 цього кодексу передбачено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Судом встановлено, що Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 966451 від 27.07.2009 року був виданий на ім`я ОСОБА_4 та приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Шевчик Н.М. 27.07.2011 року було внесено запис, що на підставі договору дарування вказана земельна ділянка стала власністю ОСОБА_1 , що підтверджується витягом 6667371 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, крім того, Управлінням Держкомзему у Кам`янець-Подільському районі Хмельницької області 28.07.2011 року дана земельна ділянка була зареєстровна в поземельній книзі за реєстровим №00.

Земельна ділянка площею 256,7 га , яка на праві користування належить КЕВ м. Чернівці для обслуговування військового містечка № НОМЕР_3 і знаходиться на території Слобідо-Кульчієвецької сільської ради та Устянської сільської ради , що підтверджується Державним актом на право користування землею (В №041535) від 1978 року, має лише кадастрові номери, технічна документація відповідачами не виготовлялась, в державному реєстрі земельна ділянка не зареєстрована, тому, судом не здобуто доказів того, що земельна ділянка ОСОБА_1 знаходиться на території військового містечка і будь-яких законних підстав користуватись земельною ділянкою ОСОБА_1 у відповідачів немає , тому позовні вимоги позивача, в усуненні тих перешкод, які створили йому відповідачі, підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 213, 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.
Зобов`язати квартирно-експлуатаційний відділ м. Чернівці МОУ, військову частину НОМЕР_1 МОУ, начальника Кам"янець- Подільського гарнізону МОУ не чинити ОСОБА_1 перешкоди в користуванні та розпорядженні земельною ділянкою АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності і зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним № 24, кадастровим номером земельної ділянки :03:001:0452, датою державної реєстрації 27.07.2009 року, шляхом зняття загорожі та перенесення залізобетонних плит перекриття за її межі.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу в апеляційний суд Хмельницької області через Кам`янець-Подільський міськрайонний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення .

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду : Семенюк В.В.