РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24 лютого 2017 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючої судді Мороз В.О.,

за участю секретаря Козельської Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 житлово експлуатаційної контори № 1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

встановив :

23 грудня 2016 року позивач ОСОБА_1 житлово експлуатаційна контора № 1 звернулася до Хмельницького міськрайонного суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що житловий будинок за адресою м. Хмельницький, вул. Деповська, 6 знаходиться на балансі ОСОБА_1 ЖЕК № 1АДРЕСА_1 в цьому будинку перебуває в комунальній власності. Наймачем квартири є ОСОБА_4, який спільно з сімєю проживає в ній з червня 2007 року. Крім сімї ОСОБА_4 в квартирі № 211 зареєстровані відповідачі, які в квартирі не проживають більше семи років, ніякого відношення до родини ОСОБА_4 не мають, мешкають в іншому місці, жодного разу по місцю своєї реєстрації не зявлялися, їх особистих речей в квартирі немає, ніяких угод щодо порядку користування жилим приміщенням між цими особами, наймачем і членами його сім'ї не укладалися. У зв'язку з наведеним, позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

23 лютого 2017 року представник позивача в судовому засіданні зменшив позовні вимоги та просив визнати лише відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 211, яка знаходиться по вул. Деповська, 6 м. Хмельницького.

Представник позивача в судовому засіданні позовні зменшенні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи не надійшло. У відповідності до ст. ст. 169, ч. 4, 226 ЦПК України суд за згодою позивача вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів в порядку заочного розгляду.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності.

Так, судом обєктивно встановлено, що житловий будинок за адресою м. Хмельницький, вул. Деповська, 6 знаходиться на балансі ОСОБА_1 ЖЕК № 1АДРЕСА_1 в цьому будинку перебуває в комунальній власності. Наймачем квартири є ОСОБА_4, який спільно з сімєю проживає в ній з червня 2007 року, що вбачається із типового договору найму житла від 16.06.2007 року.

Крім сімї ОСОБА_4 в квартирі № 211, вул. Деповська, 6 зареєстрований відповідач ОСОБА_3 з березня 2008 р., що вбачається із довідки Управління з питань реєстрації ОСОБА_1 міської ради від 16.12.2016 р. та із відомостей адресно довідкової роботи УДМС України в Хмельницькій області.

ОСОБА_3 в даній квартирі не проживає та ніколи не проживав, в добровільному порядку не знімається з реєстрації, ніякого відношення до родини ОСОБА_4, який є наймачем даної квартири, не має, жодного разу по місцю своєї реєстрації не зявлявся, його особистих речей в квартирі немає, що вбачається із актів обстеження від 23.06.2016 р., 15.12.2016 р., 20.01.2017 р. про відсутність особи в місці реєстрації.

Приміщення квартири № 211 не було постійним місцем проживання відповідача, він не вів ні з наймачем ні з членами його сімї спільного господарства, ніяких угод щодо порядку користування жилим приміщенням між цими особами, наймачем і членами його сім'ї не укладалися.

Вказане, також, підтверджується показами в судовому засіданні свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4, які вказали, що ОСОБА_3 за місцем реєстрації ніколи не проживав, наймачем є ОСОБА_4, який проживає в даній квартирі зі своєю сімєю та ніякого відношення до їх сімї не має.

Статтею 2 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація місця проживання чи перебування особи або її відсутність не може бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією України, законами чи міжнародними договорами України, або підставою їх обмеження.

Частинами 1, 2 ст. 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства і від вирішення таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення, про позбавлення права користування жилим приміщенням, про визнання особи безвісно відсутньою, про оголошення фізичної особи померлою.

Відповідно до ст. 61 Житлового кодексу УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Типовий договір найму жилого приміщення, правила користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території затверджуються Радою Міністрів Української РСР. Умови договору найму жилого приміщення, що обмежують права наймача та членів його сім'ї порівняно з умовами, передбаченими законодавством Союзу РСР, цим Кодексом, Типовим договором найму жилого приміщення та іншими актами законодавства Української РСР, є недійсними.

Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї (ст. 64 Житлового кодексу УРСР).

А згідно ст. 72 Житлового кодексу УРСР в судовому порядку особу може бути визнано такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки.

З огляду на викладене та враховуючи, що ОСОБА_3 який не є членом сімї наймача ОСОБА_4, в даній квартирі не проживає та ніколи не проживав, в добровільному порядку не знімається з реєстрації, жодного разу по місцю своєї реєстрації не зявлявся, його особистих речей в квартирі немає, суд вважає за необхідне визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 211 по вул. Деповській, 6, м. Хмельницького.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст.. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 61,64, 72 ЖК УРСР, суд, -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 211 по вул. Деповській, 6, м. Хмельницького.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 1378 грн. судового збору на користь ОСОБА_1 житлово експлуатаційної контори № 1.

Копію заочного рішення не пізніше 3 днів з дня його проголошення направити рекомендованим листом із повідомленням відповідачу.

Письмова заява відповідача про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Хмельницької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя