Справа №482/1730/16-ц
10 січня 2017 року Новоодеський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого - судді Баранкевич В.О.
при секретарі - Андрусенко В.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним , -
28 листопада 2016 року позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного 15.06.1999 року між позивачем та відповідачем на універсальній товарній біржі «Віконт-Т» за №2-101.
Позивач вказує на те, що 15.06.1999 року він купив у відповідача житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 за 6000грн.
Однак на цей час позивачу стало відомо, що вказаний договір є нікчемним у зв'язку з тим, що суперечить чинному законодавству через порушення форми договору, незважаючи на те, що позивач та відповідач виконали всі умови вказаного договору.
Позивач неодноразово намагався домовитись з відповідачем посвідчити вказаний договір нотаріально, однак останній відмовляється.
Оскільки в інший спосіб позивач не може документально встановити своє право на вищевказаний житловий будинок то він вирішив звернутися до суду за захистом своїх прав та просив визнати вищевказаний договір дійсним.
Позивач в судове засідання не з'явилася, але його представник надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без його участі та вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, про причину своєї неявки суд не повідомив, хоча були повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи.
Згідно ст.ст.224, 225 ЦПК України судом проводиться заочний розгляд справи .
Дослідивши матеріали справи судом встановлено, що 15 червня 1999 року на універсальній товарній біржі «Віконт-Т» сторони уклали договір купівлі продажу №2-101 за яким відповідач продав, а позивач купив житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який складається з: самого житлового будинку А-1, житловою площею 54,3кв.м.; сараю Б-1; огорожі №1, 2; споруд 3, 4, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Предмет договору купівлі-продажу належав продавцю на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок виданого виконкомом Димівської сільської ради Новоодеського району 09.04.1993року за №31.
Після укладення договору позивач володів та користувався вказаним об'єктом нерухомості, утримував його, проводив ремонт.
Згідно до ч.2 ст. 47 ЦК України ( в редакції 1963року) та ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ст.655ЦК України обов'язки покупця виконано в повному обсязі, що підтверджується договором купівлі-продажу №2-101 зареєстрованим універсальною товарною біржею «Віконт-Т» 15.06.1999 року.
Фактичне і повне виконання правочину відбулося ще 15.06.1999 року.
Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу укладеного 15.06.1999 року між позивачем та відповідачем на універсальній товарній біржі «Віконт-Т» за №2-101.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 212-215 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку укладений 15.06.1999 року на універсальній товарній біржі «Віконт-Т» за №2-101, за яким ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який складається з: самого житлового будинку А-1, житловою площею 54,3кв.м.; сараю Б-1; огорожі №1, 2; споруд 3, 4, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: