Справа № 676/1550/17
Номер провадження 2/676/1205/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2017 року м. Кам'янець - Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

при секретарі Мазуркевич О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Промінь Галичина» про розірвання договору оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТзОВ «Промінь Галичина» про розірвання договору №020 Г оренди землі, укладеного 18 червня 2010 року між ОСОБА_1 та ТзОВ «Промінь Галичина», зареєстрованого у Камянець-Подільському районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центру ДЗК» 13 серпня 2010 року за №216. В обгрунтування позову зазначає, що відповідач всупереч укладеного договору оренди землі не забезпечив проведення агрохімічного обстеження грунтів та не отримав паспорт на земельну ділянку з відображенням у ньому початкових агрохімічних показників грунтів станом на момент отримання земельної ділянки в оренду та приступив до її використання. Відповідач не дотримується порядку сівозміни на земельній ділянці, яка передана йому в користування, що призводить до зниження якісних характеристик грунту і є порушенням умов договору оренди землі.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав і пояснив, що відповідач кожного року проводить польові роботи на орендованій земельній ділянці та вирощує різні види культур, які виснажують землю. Чергування сільськогосподарських культур і парів відповідач не проводить, що призводить до зниження родючості землі.

Представник відповідача в судовому засіданні позов заперечив, суду пояснив, що ТОВ «Промінь Галичина» добросовісно виконує умови договору оренди землі, укладеного 18 червня 2010 року за №020 Г з позивачем, вчасно і в повному обсязі виплачує орендну плату, дотримується встановленого режиму використання земельної ділянки у відповідності з вимогами чинного законодавства. Зокрема, ТОВ «Промінь Галичина» з власної ініціативи в 2012 році було замовлено проведення паспортизації орендованих земель, в тому числі й земель на території Голосківської сільської ради. В 2012-2013 роках ТОВ «Промінь Галичина» розроблено проект землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обгрунтування сівозмін. Сільськогосподарські культури вирощуються з урахуванням зазначеного проекту. Крім того, чинне законодавство не визначає обовязок орендаря проводити паспортизацію орендованих земель. А тому посилання позивача на непроведення паспортизації земель та порушення порядку сівозміни на земельній ділянці вважає безпідставними.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи в повному обємі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки, площею 5,28 га, розташованої на території Голосківської сільської ради Камянець-Подільського району Хмельницької області для ведення товарногосільськогосподарського виробництва відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ №109340 від 26.01.2005 року.

18 червня 2010 року між позивачем та відповідачем було укладено договір №020 Г оренди землі, зареєстрованого в Камянець-Подільському районному відділі регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітетові України по земельних ресурсах за № 216 від 13 серпня 2010 року.

Дані обставини підтверджуються копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ №109340 від 26.01.2005 року; договору№020 Г оренди землі від 18 червня 2010 року, актом визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) Додаток №3 до Договору оренди землі №020Г від 18.06.2010 року, актом прийому-передачі земельної ділянки в оренду Додаток №4 до Договору оренди землі №020Г від 18.06.2010 року; актом приймання-передачі орендованої земельної ділянки від 16.06.2010 року.

Як вбачається з розпорядження Камянець-Подільської районної державної адміністрації Хмельницької області №196/2012-/г «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обгрунтування сівозмін та впорядкувань, угідь на земельних ділянках, наданих в оренду ТОВ «Промінь Галичина», ТОВ «Промінь Галичина» надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обгрунтування сівозмін та впорядкування угідь на земельних ділянках наданих в оренду ТОВ «Промінь Галичина», розташованих за межами населених пунктів на території Нігинської, Думанівської, Кадиєвецької, Голосківської, Зіньковецької сільських рад Камянець-Подільського району Хмельницької області.

В 2013 році на замовлення ТОВ «Промінь Галичина» було виготовлено проект землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обгрунтування сівозмін та впорядкування угідь, наданих в оренду ТОВ «Промінь Галичина» Камянець-Подільського та Чемеровецького районів Хмельницької області.

Відповідно до ст.24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил; своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно п.10.4 договору №020 Г оренди землі від 18 червня 2010 року, орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку за її цільовим призначенням згідно з цим Договором; дотримуватися по відношенню до земельної ділянки режиму використання земель сільськогосподарського призначення у відповідності з вимогами чинного законодавства України.

Відповідно п.13.4 договору №020 Г оренди землі від 18 червня 2010 року, дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених Договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Відповідно до п. г ст.141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам.

Відповідно до ст.. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

При відмові в задоволенні позову суд враховує, що позивачем та представником позивача не було надано суду доказів незбереження відповідачем родючості земельної ділянки позивача . ендотримання сівозміни та чергування культур на земельній ділянці позивача , виснаження земельної діялнки позивача.

Враховуючи, що позов не підлягає задоволенню. то в стягненні з відповідача на користь позивача судового збору в сумі 640 гривень 00 коп. слід відмовити.

На підставі викладеного керуючись ст. 31, 32 Закону України «Про оренду землі» , ст. 141 ЗК України , ст.ст. 208 - 210, 212 -214 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Промінь Галичина» про розірвання договору оренди землі за № 020 Г від 18 червня 2010 року, зареєстрованого у Камянець-Подільському районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центру ДЗК» 13 серпня 2010 року за №216 , стягненні з Товариства з обмеженою відповідальністю «Промінь Галичина» на користь ОСОБА_1 судового збору в сумі 640 гривень 00 коп. відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до апеляційного суду Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 223 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О