Справа № 441/1717/14 Головуючий у 1 інстанції: Українець П.Ф.
Провадження № 22-ц/783/94/17 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1 Н. П.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2017 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючої: Крайник Н. П.

суддів: Мельничук О. Я., Савуляка Р. В.

при секретарі: Куцику І.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Городоцького районного суду Львівської області від 25 січня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Суховільської сільської ради Городоцького району Львівської області, відділу Держгеокадастру у Городоцькому районі Львівської області, ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_4 регіональна філія ДП «Центр Державного земельного кадастру», ОСОБА_5, про визнання недійсними і скасування рішення органу місцевого самоврядування, державних актів на право власності на земельні ділянки та інше, -

в с т а н о в и л а:

25 вересня 2014 року ОСОБА_2 звернулася з позовом до Суховільської сільської ради, відділу Держгеокадастру у Городоцькому районі Львівській області, ОСОБА_3 за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_5, третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_4 регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" про визнання незаконними і скасування рішення органу місцевого самоврядування, ОСОБА_6 актів на право власності на земельну ділянку, їх державної реєстрації та зобов'язання до вчинення дій. 10 листопада 2014 року та 21 січня 2015 року позовні вимоги уточнила і просила визнати недійсними і скасувати рішення Х сесії УІ скликання Суховільської сільської ради від 26.04.2012 року № 331, ОСОБА_6 акт серія ІІ-ЛВ № 044783, виданий ОСОБА_3 на земельну ділянку № 2 площею 0.0883 га в селі Суховоля Городоцького району Львівської області, ОСОБА_6 акт серія ЯМ № 169461, виданий ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0.0294 га кадастровий номер - :12:009:0086 в селі Суховоля Городоцького району Львівської області, скасувати державну реєстрацію Державного акту серія ЯМ № 169461, виданого ОСОБА_3 і зареєстрованого 14.12.2012 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 08355 здійснену управлінням Держкомзему у Городоцькому районі Львівської області та зобов'язати Суховільську сільську раду внести зміни в земельно-облікову і земельно-кадастрову документацію.

В обґрунтування позовних вимог покликалася те, що 06 жовтня 2011 року вона уклала з ОСОБА_5 договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га кадастровий номер - :12:013:0090 в селі Суховоля на вулиці Чорновола, 50 Городоцького району, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_7 і зареєстрований в реєстрі за № 1234.

Земельна ділянка, яка була предметом договору купівлі-продажу, належала ОСОБА_5 на підставі виданого їй і зареєстрованого 04 грудня 2007 року управлінням земельних ресурсів у Городоцькому районі Львівської області Державного акту серія ЯД № 431827. Вказану земельну ділянку ОСОБА_5 придбала за договором купівлі-продажу в ОСОБА_8 ОСОБА_9. Договір нотаріально посвідчено і зареєстровано 03 березня 2007 року приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_10 за реєстровим № 332. Земельна ділянка належала на праві приватної власності ОСОБА_11-О.І. згідно з виданим їй 29 грудня 2006 року ОСОБА_6 актом та була передана їй у власність на підставі рішень Суховільської сільської ради № 40 від 19 грудня 1994 року та № 722 від 06 жовтня 2005 року.

Після укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки вона уклала з державним підприємством "ОСОБА_4 науково-дослідний проектний інститут землеустрою" договір № 850 на виконання робіт з виготовлення технічної документації по переоформленню державного акта на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд на території Суховільської сільської ради Городоцького району. 05 червня 2012 року провідним спеціалістом управління Держкомзему у Городоцькому районі Львівської області складено протокол проведення перевірки документації із землеустрою та обмінного файла земельної ділянки кадастровий номер - :12:013:0090 про повернення технічної документації на доопрацювання на тій підставі, що дані про земельну ділянку не відповідають черговому кадастровому плану та за результатами проведення перевірки ОСОБА_4 регіональною філією центру державного земельного кадастру технічної документації було відмовлено в реєстрації права власності на земельну ділянку у зв»язку з накладенням на неї іншої земельної ділянки.

Оскаржуваним рішенням Городоцького районного суду Львівської області в задоволенні позову відмовлено.

Рішення суду оскаржила ОСОБА_2

Вважає його незаконним, необґрунтованим, таким, що ухвалене з порушенням норм матеріального і процесуального права та з неповним з'ясуванням усіх обставин справи.

Зокрема, зазначає, що рішення суду першої інстанції обґрунтоване тим, що, згідно з підпунктом 5.1 п. 5 договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06 листопада 2011 року право власності на земельну ділянку виникає у покупця з моменту державної реєстрації цього права, а як вбачається із повідомлення відділу Держземагенства у Городоцькому районі Львівської області від 29.08.2014 року № 01-13/3331 ОСОБА_2 не зверталась до відділу для внесення змін у реєстраційні документи і станом на 01січня 2013 року власником вищевказаної земельної ділянки згідно даних державного земельного кадастру є ОСОБА_5; в суді представником позивача не надано доказів, які б свідчили, що позивач з 2011 року вчиняла дії, спрямовані на реєстрацію права власності на земельну ділянку в селі Суховоля на вулиці Чорновола, 50 Городоцького району Львівської області. Покликаючись на ст. 125 ЗК України, ст. ст. 15, 210, 640, 657 ЦК України, п. п. 8, 13 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними", суд прийшов до висновку, що оскільки позивач не зареєструвала права власності на земельну ділянку, у неї не виникло право на захист такого права.

Просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким заявлені позовні вимоги задоволити повністю.

Заслухавши суддю-доповідача, вивчивши матеріали та обставини справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до задоволення з наступних мотивів.

Статтею 190 ЦК України визначено, що майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права визнаються речовими правами.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 395 ЦК України речовими правами на чуже майно є право володіння.

Частиною 1 статті 398 ЦК України передбачено, що право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом.

Частиною 1 статті 396 Цивільного кодексу України встановлено, що особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Як розяснив пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 5 постанови № 5 від 07.02.2014 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" до державної реєстрації права власності за новим набувачем покупець за договором про відчуження майна, виконаним сторонами, не має права розпоряджатися цим майном, оскільки право власності на нього зберігається за продавцем, проте має право на захист свого володіння на підставі статті 396 ЦК. При цьому слід мати на увазі, що після оплати вартості проданого майна і передання його покупцеві, але до державної реєстрації переходу права власності, продавець також не має права ним розпоряджатися, оскільки це майно є предметом виконаного продавцем зобов'язання, яке виникло з договору про відчуження майна (пункт 1 частини першої статті 346 ЦК), а покупець є його законним володільцем.

Статтею 15 розділу X Перехідні положення Земельного кодексу України встановлено, що до 1 січня 2013 року не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.

Згідно з частиною 4 статті 9 Закону України "Про державний земельний кадастр" державний кадастровий реєстратор здійснює виправлення помилок у ОСОБА_6 земельному кадастрі .

Відповідно до статті 4 Закону України "Про державний земельний кадастр" у разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки, такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель.

Аналогічні положення містяться і в Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051. Зокрема, пунктом 7 статті 138 даного Порядку встановлено, що помилками у ОСОБА_6 земельному кадастрі є помилка у застосуванні систем координат для земельних ділянок, які були зареєстровані до 1 січня 2013 року та перенесені до Державного земельного кадастру.

Встановлено, що 09 грудня 1994 року ухвалою ІІІ сесії ІІ скликання Суховільської сільської ра- ди № 40 "Про хід паювання та приватизації земельних ділянок громадянам" затверджено списки громадян на паювання земельних ділянок з включенням осіб, які на даний час не працюють на території сільської ради, в яких за порядковим номером 26 зазначене прізвище ОСОБА_11-О.І. за порядковим номером 7 зазначене прізвище ОСОБА_3 Пунктом 2 даної ухвали вирішено видавати на руки ухвали на приватизацію земельних ділянок тільки на земельні ділянки, виділені під забудову.

29 листопада 1995 року на підставі вище вказаної ухвали ОСОБА_3 видано ОСОБА_6 акт серія ІІ-ЛВ № 044783 про право власності на земельну ділянку площею 1908 га, в т.ч.: - ділянка № 1 площею 0.1025 для будівництва і обслуговування житлового будинку; - ділянка № 2 площею 0.0883 га для особистого підсобного господарства на території Суховільської сільської ради з такими межами: - А-Б землі загального користування; - Б-В ділянка ОСОБА_12; - В-Г вулиця; - Г-А ділянка ОСОБА_13

06 жовтня 2005 р. рішенням ХІХ сесії ІУ скликання Суховільської сільської ради № 722 ОСОБА_11 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд передана у приватну власність земельна ділянка кадастровий номер - :12:013:0090 площею 0,1000 га в селі Суховоля на вулиці Чорновола, 50 Городоцького району Львівської області, а 29 грудня 2006 року зареєстровано ОСОБА_6 акт про право власності ОСОБА_11 М-О.І. про право власності на дану земельну ділянку з такими межами: - А-Б землі ОСОБА_14; - Б-В загального користування - вулиця; - В-Г землі запасу сільської ради; - Г-А землі запасу сільської ради.

03 березня 2007 року на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки, посвідченого ОСОБА_10, приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області та зареєстрованого за реєстровим № 332, ОСОБА_11-О.І. продала вищевказану земельну ділянку ОСОБА_5

04 грудня 2007 року управлінням земельних ресурсів у Городоцькому районі Львівської області зареєстровано ОСОБА_6 акт - серія ЯД № 431827 на ім'я ОСОБА_5М на право власності на земельну ділянку кадастровий номер - :12:013:0090 площею 0,1000 га в селі Суховоля на вулиці Чорновола, 50 Городоцького району Львівської області.

06 жовтня 2011 року приватним нотаріусом ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_7 як реєстратором сформовано ОСОБА_14 № 33248381з Державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, згідно з яким за вказаними параметрами запиту в ОСОБА_6 реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна інформація відсутня.

06 жовтня 2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер - :12:013:0090 площею 0,1000 га в селі Суховоля на вул. Чорновола, 50 Городоцького району Львівської області, посвідчений ОСОБА_7, приватним нотаріусом ОСОБА_4 міського нотаріального округу, який зареєстрований в реєстрі за № 1234 з такими межами: - А-Б землі ОСОБА_14; - Б-В загального користування - вулиця; - В-Г землі запасу сільської ради; - Г-А землі запасу сільської ради. В тексті договору зазначено, що згідно з довідкою від 04 жовтня 2011 року за № 2005 в управлінні Держкомзему Городоцького району Львівської області прав інших осіб та обмеження на користування згаданою земельною ділянкою станом на дату вчинення договору купівлі - продажу не зареєстровано. Також, в тексті договору зазначено, що у відповідності до ОСОБА_14 з Поземельної книги про земельну ділянку № ЗВ-02011, сформованого 30 вересня 2011 року управлінням Держкомзему у Городоцькому районі Львівської області, відомості про оренду, суборенду, земельний сервітут, емфітевзис, суперфіцій, обмеження у використанні земельної ділянки відсутні.

18 жовтня 2011 року між ОСОБА_2 та державним підприємством "ОСОБА_4 науково- дослідний проектний інститут землеустрою" було укладено договір № 850 на виконання робіт з виготовлення технічної документації по переоформленню державного акта на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд на території Суховільської сільської ради Городоцького району.

03 лютого 2012 року спеціалістом ДП "ОСОБА_4 науково-дослідний проектний інститут землеустрою" за участю сільського голови та землевпорядника Суховільської сільської ради, позивача складено Акт відновлення меж земельної ділянки згідно з яким зміни границь не виявлено. Довжини сторін землекористування і суміжні землекористувачі відповідають вказаним у ОСОБА_6 акті на землю. Межові знаки, які були при виготовленні Державного акта є в наявності. Заяв та претензій зацікавлених сторін не має. Акт підписаний всіма особами і засвідчений печаткою Суховільської сільської ради.

26 квітня 2012 року Суховільською сільською радою прийнято рішення № 331 "Про затвердження проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку гр. ОСОБА_3М". згідно з яким затверджено проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку та переведено землі категорії сільськогосподарського призначення в категорію земель житлової та громадської забудови.

05 червня 2012 року провідним спеціалістом управління Держкомзему у Городоцькому районі Львівської обл. складено протокол проведення перевірки документації із землеустрою та обмінного файла земельної ділянки кадастровий номер - :12:013:0090 про повернення технічної документації на доопрацювання на тій підставі, що дані про земельну ділянку не відповідають черговому кадастровому плану.

14 грудня 2012 року управлінням Держкомзему у Городоцькому районі Львівської обл. зареєстровано ОСОБА_6 акт на право власності на земельну ділянку (серія ЯМ № 169460), виданий ОСОБА_3 на підставі рішення 3-ї сесії від 09.12.1994 р. та 10 сесії 6 скликання від 26.04.2012 р. № 331 Суховільської сільської ради на земельну ділянку площею 0.0580 га в селі Суховоля для будівництва та обслуговування житлового будинку та ОСОБА_6 акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯМ № 169461, виданий ОСОБА_3 на підставі рішення 3-ї сесії від 09.12.1994 р. та 10 сесії 6 скликання від 26.04.2012 р. № 331 Суховільської сільської ради на земельну ділянку площею 0.0294 га в с. Суховоля для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер - :12:009:0086.

29 серпня 2014 року листом № 01-13/3331 відділ Держземагенства у Городоцькому районі Львівської області на адвокатський запит повідомив, що ОСОБА_2 з 06.10.2011 р. по 01.01.2013 р. не зверталась до управління Держкомзему у Городоцькому районі Львівської області для внесення відповідних змін у реєстраційні документи, а згідно даних державного земельного кадастру власником земельної ділянки кадастровий номер - :12:013:0090 площею 0,1000 га в селі Суховоля, вулиця Чорновола, 50 Городоцького району Львівської області залишається ОСОБА_5

04 вересня 2014 року листом № 290 сільський голова с. Суховоля на адвокатський запит повідомив, що згідно даних по господарського обліку сільської ради за період 2011-2014 років по вул. Чорновола, 50 зареєстровано землеволодіння на прізвище ОСОБА_5 Винос меж земельної ділянки в натуру і розбивка осей будівель проводилась при виділенні земельної ділянки першому власнику представником архітектури і на підставі існуючих меж ліцензованою організацією проводились заміри для виготовлення державного акту на право власності на дану земельну ділянку.

15 вересня 2014 року ОСОБА_2 на свою письмову заяву отримала лист № 776 за підписом директора ДП "ОСОБА_4 науково-дослідний проектний інститут землеустрою" про те, що у зв'язку з накладкою на земельну ділянку ОСОБА_2 іншої земельної ділянки, не з вини інституту технічна документація не була передана в управління Держкомзему Городоцького району та додано копії з технічної документації і результати проведення перевірки.

30 вересня 2015 року товариством з обмеженою відповідальність "Інститут судових експертиз і права" надано Висновок експерта № 198/15 судової земельно-технічної експертизи згідно з яким, має місце накладення площею 0.0235 га земельної ділянки ОСОБА_3 загальною площею 0.0294 га на земельну ділянку площею 0.10 га ОСОБА_5 (придбану у неї ОСОБА_2В.).

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог суд першої інстанції виходив з того, що ОСОБА_2 не зареєструвала права власності на придбану нею за договором купівлі-продажу земельну ділянку, не зверталась до відділу для внесення змін у реєстраційні документи і станом на 01 січня 2013 року власником вищевказаної земельної ділянки згідно даних державного земельного кадастру є ОСОБА_5, в суді представником позивача не надано доказів, які б свідчили, що позивач з 2011 року вчиняла дії, спрямовані на реєстрацію своїх прав на земельну ділянку в селі Суховоля на вул. Чорновола, 50 Городоцького району Львівської області.

З таким висновком суду першої інстанції колегія суддів не може погодитися, оскільки він суперечить обставинам справи, наявними в матеріалах справи доказами, а саме: - договором № 850 від 18 жовтня 2011 року на виконання робіт з виготовлення технічної документації по переоформленню державного акта на право власності на земельну ділянку; - складеним 03 лютого 2012 року актом відновлення меж земельної ділянки; - технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд на території Суховільської сільсьради Городоцького району Львівської області, виготовленою ДП "ОСОБА_4 науково-дослідний проектний інститут землеустрою"; - складеним 05 червня 2012 року провідним спеціалістом управління Держкомзему у Городоцькому районі ОСОБА_15 протоколом проведення перевірки документації із землеустрою й обмінного файла; - листом № 290 від 04.09.2014 р. сільського голови селі Суховоля; - листом № 776 від 15.09.2014 р. директора ДП "ОСОБА_4 науково-дослідний проектний інститут землеустрою"; - поясненнями представника відділу Держгекадастру у Городоцькому районі Львівської обл. ОСОБА_16 та позивача ОСОБА_2 та іншими. Дані обставини і докази повністю спростовують висновок суду першої інстанції про те, що ОСОБА_2 не зверталась до відділу з вимогами зареєструвати право власності на придбану нею земельну ділянку та внести зміни у реєстраційні документи. Проте, як вбачається із вище вказаного вона не змогла реалізувати своє право на реєстрацію права власності на земельну ділянку в селі Суховоля на вулиці Чорновола, 50 Городоцького району Львівської області не зі своєї вини.

Безпідставним є і висновок суду першої інстанції про те, що у позивача не виникло право на захист порушених прав та інтересів щодо спірної земельної ділянки на підставі ст. 3 ЦПК України, оскільки такий суперечить положенням ст. ст. 190, 346, 395, 396, 398 ЦК України та правовим позиціям, викладеним у п. 5 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав".

Судом першої інстанції також не надано належної правової оцінки рішенню Суховільської сільської ради від 26 квітня 2012 року № 331 "Про затвердження проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку гр. ОСОБА_3М", яке прийнято в порушення статті 15 розділу X Перехідні положення Земельного кодексу України, якою встановлено, що до 1 січня 2013 року не допускається зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв). Як вбачається із ухвали ІІІ сесії ІІ скликання Суховільської сільської ради від 09 грудня 1994 року № 40 "Про хід паювання та приватизації земельних ділянок громадянам", Державного акту серія ІІ-ЛВ № 044783, виданого 29 листопада 1995 року ОСОБА_3 земельна ділянка № 2 площею 0.0883 га була надана останньому для особистого підсобного господарства на території Суховільської сільської ради в результаті паювання земельних ділянок, отже, вона є земельною часткою (паєм) і її цільове призначення не могло бути змінене, а тому, в цій частині позовні вимоги підлягають до задоволення.

Земельна ділянка кадастровий номер - :12:013:0090 площею 0,1000 га в селі Суховоля на вулиці Чорновола, 50 Городоцького району Львівської області надана у власність ОСОБА_11-О. І. для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, право власності на яку вона зареєструвала 29 грудня 2006 року, та в подальшому відчужила її на користь ОСОБА_5, котра продала її позивачу має чітко визначені поштову адресу й такі межі: - А-Б землі ОСОБА_14; - Б-В загального користування - вулиця; - В-Г землі запасу сільської ради; - Г-А землі запасу сільської ради.

Як вбачається із змісту нотаріально посвідченого 06 жовтня 2011 року договору купівлі-продажу земельної ділянки, складеного 03 лютого 2012 року, акту відновлення меж земельної ділянки, технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_2, на момент укладення і нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, жодних обмежень і прав третіх осіб на дану земельну ділянку не було, межі, довжини сторін земельної ділянки, адреса і суміжні власники та землекористувачі не змінювалися та відповідають вказаним у ОСОБА_6 акті на землю. Крім того, нотаріально посвідчений 06 жовтня 2011 року, договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 своєї чинності у встановленому законодавством України порядку не припинив і в силу приписів статті 203 Цивільного кодексу України є правомірним, оскільки його недійсність прямо не встановлена законом і він не визнаний судом недійсним.

Земельна ділянка площею 0.0294 га на яку ОСОБА_3 14 грудня 2012 року управлінням Держкомзему у Городоцькому районі Львівської обл. зареєстровано ОСОБА_6 акт на право власності на земельну ділянку (серія ЯМ № 169461), виданий останньому на підставі рішення 3-ї сесії від 09.12.1994 р. та 10 сесії 6 скликання від 26.04.2012 р. № 331 Суховільської сільської ради не мала ні поштової адреси, ні присвоєного кадастрового номеру, ні спільних меж із земельною ділянкою, наданою у власність ОСОБА_11-О. І. та придбаною в подальшому позивачем. Кадастровий номер - :12:009:0086 даній земельній ділянці був присвоєний тільки через 6 років на підставі рішення 10 сесії 6 скликання від 26.04.2012 р. № 331 Суховільської сільської ради та Державного акту про право власності на земельну ділянку (серія ЯМ № 169461) від 14 грудня 2012 року.

За вказаних вище обставин і наявних в матеріалах справи доказів колегія суддів приходить до висновку, що при внесенні даних до Державного земельного кадастру (Публічної кадастрової карти) даних щодо земельної ділянки, кадастровий номер - :12:013:0090 площею 0,1000 га в селі Суховоля на вулиці Чорновола, 50 Городоцького району Львівської області наданою у власність ОСОБА_11-О. І. та придбаною в подальшому позивачем і земельної ділянки ділянку площею 0.0294 га кадастровий номер - :12:009:0086 наданої ОСОБА_3 на території Суховільської сільської ради, управлінням Держкомзему в Городоцькому районі Львівської області (правонаступник відділ Держгеокадастру Городоцькому районі Львівської області) допущені помилки щодо місця розташування та систем координат, в результаті чого має місце накладення цих земельних ділянок. Дана обставина підтверджується і складеним 30 вересня 2015 року товариством з обмеженою відповідальність "Інститут судових експертиз і права" Висновком експерта № 198/15 судової земельно-технічної експертизи згідно з яким, має місце накладення площею 0.0235 га земельної ділянки ОСОБА_3 загальною площею 0.0294 га на земельну ділянку площею 0.10 га ОСОБА_5 (придбану у неї ОСОБА_2В.).

З наведених мотивів колегія суддів приходить до висновку, що рішення Городоцького районного суду Львівської області від 25 січня 2016 року слід скасувати та ухвалити нове рішення, яким позов позовом ОСОБА_2 до Суховільської сільської ради Городоцького району Львівської області, відділу Держгеокадастру у Городоцькому районі Львівської області, ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_4 регіональна філія ДП «Центр Державного земельного кадастру», ОСОБА_5, про визнання недійсними і скасування рішення органу місцевого самоврядування, державних актів на право власності на земельні ділянки та інше задовольнити частково. Визнати недійсним виданий Бенсь ОСОБА_6 акт (серія ЯМ № 169461) на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер :12:009:0086) площею 0.0294 га, в селі Суховоля Городоцького району Львівської області та скасувати державну реєстрацію в Книзі записів реєстрації державних актів направо власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 08355 Державного акту серія ЯМ №169461, здійснену 14 грудня 2012 року управлінням Держкомзему у Городоцькому районі Львівської області. Зобов'язати Суховільську сільську раду внести зміни в земельно-облікову документацію із землеустрою і привести її у відповідність з ОСОБА_6 актом серія ЯД № 431827 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер - :12:013:0090 площею 0,1000 га в селі Суховоля на вулиці Чорновола, 50 Городоцького району Львівської області та зареєстрованим 04.12.2007 року на ім'я ОСОБА_5 у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 01:07:450:01700 управлінням Держкомзему у Городоцькому районі Львівської області. Зобов'язати відділ Держгемагенства у Городоцькому районі Львівської області внести зміни в земельно-кадастрову документацію і привести її у відповідність з ОСОБА_6 актом серія ЯД № 431827 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер - :12:013:0090 площею 0,1000 га в селі Суховоля на вулиці Чорновола, 50 Городоцького району Львівської області та зареєстрованим 04.12.2007 р. на ім'я ОСОБА_5 у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 01:07:450:01700 управлінням Держкомзему у Городоцькому районі Львівської області. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Городоцького районного суду Львівської області від 25 січня 2016 року скасувати.

Ухвалити нове рішення, яким позов ОСОБА_2 до Суховільської сільської ради Городоцького району Львівської області, відділу Держгеокадастру у Городоцькому районі Львівської області, ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_4 регіональна філія ДП «Центр Державного земельного кадастру», ОСОБА_5, про визнання недійсними і скасування рішення органу місцевого самоврядування, державних актів на право власності на земельні ділянки та інше задовольнити часково.

Визнати недійсним виданий Бенсь ОСОБА_6 акт (серія ЯМ № 169461) на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер :12:009:0086) площею 0.0294 га, в селі Суховоля Городоцького району Львівської області та скасувати державну реєстрацію в Книзі записів реєстрації державних актів направо власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 08355 Державного акту серія ЯМ №169461, здійснену 14 грудня 2012 року управлінням Держкомзему у Городоцькому районі Львівської області.

Зобов'язати Суховільську сільську раду внести зміни в земельно-облікову документацію із землеустрою і привести її у відповідність з ОСОБА_6 актом серія ЯД № 431827 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер - :12:013:0090 площею 0,1000 га в селі Суховоля на вулиці Чорновола, 50 Городоцького району Львівської області та зареєстрованим 04.12.2007 року на ім'я ОСОБА_5 у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 01:07:450:01700 управлінням Держкомзему у Городоцькому районі Львівської області.

Зобов'язати відділ Держгемагенства у Городоцькому районі Львівської області внести зміни в земельно-кадастрову документацію і привести її у відповідність з ОСОБА_6 актом серія ЯД № 431827 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер - :12:013:0090 площею 0,1000 га в селі Суховоля на вулиці Чорновола, 50 Городоцького району Львівської області та зареєстрованим 04.12.2007 р. на ім'я ОСОБА_5 у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 01:07:450:01700 управлінням Держкомзему у Городоцькому районі Львівської області.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення, може бути оскаржене в касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з часу набрання рішенням законної сили.

Головуючий: Крайник Н. П.

Судді: Мельничук О. Я.

ОСОБА_17