Дата документу 04.04.2017 Справа № 554/487/17
Провадження № 2/554/1261/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 квітня 2017 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючої - судді Андрієнко Г.В.

при секретарі - О.В.Карабаш

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава справу за позовом ОСОБА_1 яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа : Комунальне підприємство «Житлово експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради , Орган Опіки та піклування Шевченківської районної у м. Полтаві ради про визначення порядку користування квартирою , що є спільною частковою власністю, -

в с т а н о в и в :

Позивач 25.01.2017 року звернулася до суду з позовом до відповідача про визначення порядку користування квартирою , що є спільною частковою власністю, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Відповідач в судове засідання не зявився , про дату , час розгляду справи повідомлений належним чином.

Третя особа , представник Комунальне підприємство «Житлово експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради в судове засідання не зявився , суд про причину неявки не повідомив.

Представник третьої особи Органу Опіки та піклування Шевченківської районної у м. Полтаві ради в судовому засіданні прохала при винесенні рішення ,врахувати щоб не порушувались права дитини.

Суд , заслухавши пояснення позивача , третьої особи , дослідивши матеріали справи, вважає , що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

Судом встановлено, що 28 травня 1999 року на імя ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 було видано свідоцтво про право власності на житло, що знаходиться адресою: АДРЕСА_2 та належить на праві приватної, спільної сумісної власності.

Дане свідоцтво було видано відділом приватизації житла у м. Полтава без виділення часток кожному та зареєстрована КП «Інвентаризатор» про що 28.05.1999 р. у реєстровій книзі було зроблено запис за № 112-15605. Указаний факт підтверджується вищевказаним свідоцтвом про право власності на житло.

22 вересня 2007 року, померла ОСОБА_4, яка являлась співвласником вказаної квартири. Даний факт підтверджується Свідоцтвом про смерть про що в Книзі реєстрації смертей від 24 вересня 2007 року, зроблено відповідний актовий запис за № 3009.

Після смерті ОСОБА_4, залишилось спадкове майно, що становило частку в праві приватної, спільної сумісної власності на вказану квартиру. Єдиною спадкоємицею за законом, після смерті ОСОБА_4 являлась як донька померлої - ОСОБА_1 В ( дошлюбне прізвище - ОСОБА_4 ).

02 червня 2008 року Октябрським районним судом м. Полтави було прийнято рішення, яким позов задоволено, визнано право власності на квартиру №61, корпус 1, будинку № 24 по вул. Героїв Сталінграду в м. Полтаві:

За ОСОБА_6 - на 1/3 частину квартири ( як на частку у спільній сумісній власності )

За ОСОБА_1 - на 2/3 частини квартири ( на 1/3 частину - як не частку у спільній сумісній власності та на 1/3 частину - як на успадковане майно після померлої ОСОБА_4.

Згідно з Технічним паспортом на квартиру виготовленого КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 01. 02. 2008 року, з урахуванням поточних змін яких не має, вказана спірна квартира, являє собою квартиру посімейного, спільного заселення розташована на 7-му поверсі 9 поверхового будинку та складається з 3 кімнат житловою площею 39,2 кв.м., кімнати (4), пл.17,1 кв.м., кімнати (5), пл. 9,4 кв.м., кімнати (9) пл. 12,7 кв.м., кухні (3) пл. 9,5 кв.м., вбиральні (8), пл.1,0 кв.м., ванної кімнати (7), пл. 2,6 кв.м., коридору (1), пл. 9,6 кв.м., вбудованої шафи (6), пл. 0,4 кв.м., лоджіями, пл. 2,7 кв.м., 2,3 кв.м., загальною площею 67,3 кв.м.

Судом встановлено , що на даний час у квартирі № 61 корп.1, житлового будинку № 24 по вул. Героїв Сталінграду у м. Полтава, зареєстровані проживаючими: позивач - ОСОБА_1, її малолітній син - ОСОБА_2 та відповідач - ОСОБА_6, а фактично проживають: ОСОБА_1 з сином ОСОБА_2

Відповідач, ОСОБА_6 на протязі 1,5 року не проживає за вказаною адресою.

Оскільки ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_6 не можуть знайти домовленості у користуванні квартирою та несенні всіх витрат по оплаті комунальних послуг, відповідач чинить перешкоди у користуванні квартирою.

2/3 частини квартири, що належать позивачу, будуть складати 26,5 кв.м. житлової площі. Тому позивач , прохала встановити порядок користування спірною квартирою:

у користування позивача ОСОБА_1 виділити житлову кімнату (4), площею 17.1 кв. м., житлову кімнату (5), площею 9,4 кв.м, разом з лоджією, площею 2,7 кв.м., що максимально відповідає її частці в праві власності на квартиру. Крім того у постійному користуванні позивача знаходиться шафа (6), пл. 0,4 кв.м.;

у користуванні відповідача ОСОБА_6 залишити житлову кімнату (9), площею 12.7 кв.м., разом з лоджією, площею 2,3 кв.м.;

в загальному користуванні позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_6 залишити: кухню (3) пл. 9,5 кв.м., вбиральню (8), пл.1,0 кв.м., ванну кімнату, пл. (7), пл. 2,6 кв.м., коридор (1), пл. 9,6 кв.м..

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 одна несе сплати за надання комунальних послуг, тому виконання обовязків по оплаті вказаних послуг ускладнюється наявністю лише одного особового рахунку.

Згідно ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ч. 1, 3, 4 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється між власниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння ,в користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.95 року . Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші тішення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які ножна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 04.10.91 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд в праві за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

Ст. 360 Цивільного кодексу України передбачає, що співвласник відповідно до своєї частки на праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 364, 367, 381 ЦК України, ст. 10,60,212-215,218 ЦПК України ,-

ВИРІШИВ;

Позов ОСОБА_1 яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа : Комунальне підприємство «Житлово експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради , Орган Опіки та піклування Шевченківської районної у м. Полтаві ради про визначення порядку користування квартирою , що є спільною частковою власністюзадовольнити повністю.

Визначити порядок користування квартирою № 61, корпус 1, будинку № 24 по вулиці Героїв Сталінграду у м. Полтава наступним чином:

ОСОБА_1 разом із ОСОБА_2 , виділити у житлову кімнату (4) на плані технічного паспорта, пл.17,1кв. житлову кімнату (5) на плані, технічного паспорта, пл. 9,4 кв.м., всього площею 26,5 кв.м., разом з лоджією, площею 2,7 кв.м., шафу (6), пл. 0,4 кв.м.;

ОСОБА_6, виділити житлову кімнату (9) на плані технічного паспорта, площею 12,7 кв.м, та лоджію, площею 2,3 кв.м.;

ОСОБА_1 та ОСОБА_6 в загальному користуванні залишити: кухню (3) пл. 9,5 кв.м., вбиральню (8), пл. 1,0 кв.м., ванну кімнату пл. (7), пл. 2,6 кв.м., коридор (1), пл. 9,6 кв.м.

Стягнути з відповідача ОСОБА_6 на користь позивача ОСОБА_1 640,00 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення а відсутніми особами в той же термін з моменту отримання його копії.

Суддя Г.В.Андрієнко