Справа № 346/1071/17
Провадження № 2/346/845/17
21 квітня 2017 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області
в складі: головуючого- судді : Пятковського В.І
секретаря Корбут Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломиї справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом,-
Позивачка, звернувшись до суду із даним позовом посилається на те, що вона є власником квартири № 54 в м. Коломия по вул. Степана Бандери, 5 Івано-Франківської області, що підтверджується договором купівлі - продажу квартири від 24 лютого 1999 року, серії ААН № 158399, який зареєстрований в Коломийському МБТІ 25 лютого 1999 року.
У вказаній квартирі на даний час крім неї зареєстрований відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою про склад сім»ї від 01 березня 2017 року № 2682.
Відповідач будучи її близьким товаришем попросив його зареєструвати у квартирі через труднощі із працевлаштуванням та виготовленням закордонного паспорта та обіцяв після отримання закордонного паспорта виписатися з її квартири, однак до цього часу не виписався і немає можливості цього зробити, оскільки перебуває на сезонних роботах за межами Івано-Франківської області.
Так як відповідач з моменту реєстрації і по даний час не проживав в її квартирі, ніколи не брав будь якої участі в утриманні квартири, не дбав про її схоронність не сплачував жодних комунальних послуг, більше шести місяців в її квартирі не проживає та відсутні будь які речі особистого користування відповідача.
ОСОБА_2 не є членом її сім»ї, отже являється наймачем житлового приміщення, який у відповідності до ст.71 ЖК України втратив право на користування вказаним житлом.
У звязку з виниклими обставинами, просить суд визнати відповідача таким, що втратив право на користування житлом.
У судове засідання позивачка не з»явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач будучи належно двічі повідомленим судом про час і місце розгляду справи по останньому відомому місцю проживання, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд до відома не поклав.
Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення в заочному порядку.
Вивчивши та дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, а тому підлягаючими задоволенню виходячи із наступного.
Як видно із досліджених письмових доказів, зокрема з договору купівлі - продажу квартири від 24 лютого 1999 року, серії ААН № 158399, який нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 465, квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності позивачці.
Із довідки сектору видачі довідок відділу управління комунальним майном Коломийської міської ради № 2682 від 01 березня 2017 року вбачається, що у даній квартирі, крім позивачки зареєстрований також відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Запис про реєстрацію ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_1, міститься також в домовій книзі для прописки громадян у будинку за № 2.
Посилання позивачки на те, що відповідач не проживає та ніколи фактично не проживав по місцю реєстрації, ствердили в судовому засіданні свідки.
Зокрема свідок ОСОБА_4, підтвердив факт того, що відповідач взагалі не вселявся у квартиру позивачки.
Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_5, також вказав, що відповідач ніколи не вселявся в квартиру позивачки та в ній не проживав.
В силу ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
У ст. 15 ЦК України кожній особі гарантується право на судовий захист.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, а статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Судом встановлено, що відповідач не є членом сім»ї позивачки, отже являється наймачем житлового приміщення.
Відповідно до ст. 163 ЖК України, в разі тимчасової відсутності наймача за ним зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, встановлених частиною 1 ст. 71 ЖК України.
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або члена сім»ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
У відповідності до вимог ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Враховуючи вказані обставини та законодавче регулювання виниклих правовідносин, суд вважає, що відповідач втратив право користування житлом у квартирі позивачки.
На підставі наведеного та ст.ст. 15, 321, ЦК України, ст. 71, 72, 163 ЖК України, керуючись ст.ст. 197, 213, 215, 223, 224-226, 294 ЦПК України суд,
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування житлом, а саме: квартирою № 54 в м. Коломия по вул. Степана Бандери, 5 Івано-Франківської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Позивачем рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя П'ятковський В. І.