УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" лютого 2017 р. Київський районний суд м. Харкова у складі головуючого

судді Чередник В.Є.

при секретарі Недосєкіній В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгпро», треті особи ТОВ «ЮК «ЮР-АЛКОМ», ТОВ «Прайм КТМ» про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

Встановив:

У провадженні суду знаходиться вказана цивільна справа.

В судовому засіданні представником третьої особи ТОВ «ЮК «ЮР-АЛКОМ» заявлено клопотання про призначення судової товарознавчої експертизи для визначення ринкової вартості нежитлових приміщень, які є предметом іпотеки та предметом позовних вимог.

Представник позивача та представник відповідача ТОВ «Торгопро» проти задоволення клопотання заперечували, представник ТОВ «Прайм КТМ» клопотання підтримала.

Суд, вислухавши думку представників сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

Так, відповідно до п.41 Постанови Пленуму ВССУ №5 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають з кредитних правовідносин» при вирішенні спору про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має дати оцінку співмірності суми заборгованості за кредитом та вартості іпотечного майна, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

Суд вважає, що для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань необхідно призначити експертизу, оскільки оцінка нерухомого майна є обов»язковим при вирішенні питання про наявність можливості звернення стягнення на предмет іпотеки, а позивачем суду не надана оцінка цього майна станом на час розгляду справи.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 143, 144, 150, 202 п.5 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Призначити по справі судову товарознавчу експертизу, проведення якої доручити експертам ХНДІСЕ ім.засл.проф. Бокаріуса, що мають право на проведення експертиз, попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Поставити перед експертами питання:

- Яка ринкова вартість нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-8, 10, 12, 1а, 2а, 4а, 6а, 8а, 86, 8в, 8г, 8д; 2-го поверху № 13-19, 16а, 18а, 18б, 19а, 19б, 24, 26, 26а; 3-го поверху № 81-95 в літ. А-3, загальною площею 614,7 кв.м, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Куликівська (стара назва - вул. Мельникова), 6.2?

Зобовязати надати експертам для проведення експертизи всю документацію та не перешкоджати огляду приміщень.

Витрати за проведення експертизи покласти на ТОВ «ЮР-АЛКОМ»

Для проведення експертизи експертам надати матеріали цивільної справи.

Сторонам розяснити положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена шляхом подачі протягом 5 днів з дня проголошення ухвали до Київського районного суду м. Харкова апеляційної скарги.

Суддя-