Провадження № 2/742/316/17
Єдиний унікальний № 742/314/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2017 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Зарічної Л.А.,

при секретарі Геєць О.О.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Прилуки справу за позовом ОСОБА_2 до Територіальної громади с.Івківці в особі Івковецької сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 у своїй позовній заяві вказує, що 23 липня 2003 року після смерті його батька ОСОБА_4 відкрилася спадщина, в яку входить житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований в с. Івківці Прилуцького району по вул.Джерельна, буд.6. Усе своє майно після смерті батько заповів свої дітям, а саме: позивачу, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 згідно заповіту від 26.03.2003 року, посвідченому секретарем виконкому Івковецької сільської ради. Позивач та ОСОБА_3 прийняли спадщину шляхом подання нотаріусу відповідної заяви. ОСОБА_5 у встановлено порядку спадщину не прийняв. Спадкоємці, що мають право на обовязкову частку у спадщині відсутні. Проте, при зверненні до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину, позивач отримав відмову у звязку з тим, за життя спадкодавець не оформив права власності на будинковолодіння, а правоздатність фізичної особи, припиняється в момент смерті. Тому ОСОБА_2 не може реалізувати своє право на дане будинковолодіння в порядку спадкування і вимушений звернутись до суду із даним позовом.

У судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_1 підтримали позовні вимоги та просили суд визнати за ним право власності на ? частину житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований в с. Івківці, Прилуцького району, по вул. Джерельна, буд.6 в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, але надав суду письмову заяву, в якій позовні вимоги визнає та просить справу розглядати у їх відсутності.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася та не повідомила про причини своєї неявки, хоча про день та час судового засідання була повідомлена належним чином.

Заслухавши пояснення, проаналізувавши інші докази по справі, суд прийшов до переконання про необхідність задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Відповідно до вимог ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до вимог ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

В той же час стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Копією свідоцтва про смерть підтверджується те, що ОСОБА_4 помер 23 липня 2003 року (а.с.9).

Згідно копії заповіту від 26.03.2003 року, посвідченого секретарем виконкому Івковецької сільської ради і зареєстрованого в реєстрі за № 41, ОСОБА_4 заповів все своє майно ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 ( а.с.8)

Належність спадкодавцю спірного будинковолодіння підтверджується копією технічного паспорту (а.с. 15-19) .

Згідно відповіді державного нотаріуса Прилуцької районної нотаріальної контори від 25.01.2017 року за №90/02/14, ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після померлого батька в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів ( а.с.10).

Згідно довідки від 27.01.2017 року за № 183, виданої виконкомом Івковецької сільської ради, будівництво житлового будинку з господарськими-побутовими будівлями та спорудами за адресою: с. Івківці, Прилуцького району, вул. Джерельна, буд.6 здійснив ОСОБА_4 на виділений йому земельній ділянці, якою він фактично володів та користувався до смерті (а.с.13).

Відповідно до довідки від 27.01.2017 року за № 181, виданої виконком Івковецької сільської ради, вказаний будинок згідно виписки з погосподарської книги сільської ради обліковується за ОСОБА_4 (а.с.11), а відповідно до довідки № 182 згідно поземельної ділянки за ним же рахується земельна ділянка по цій адресі (а.с. 12).

Згідно інформаційної довідки, наданої КП «Прилуцьке МБТІ», право власності на житловий будинок за адресою: с. Івківці, Прилуцького району, вул. Джерельна, буд.6, не зареєстровано. Проте згідно технічної інвентаризації за даною адресою знаходяться такі будівлі: житловий будинок під літ. А-1, прибудова під літ. а-1, а'-l, тамбур під літ. а"-1, загальною площею 83,7 кв.м, житловою площею 47,3 кв.м, сараї під літ. Б-1, б-1, б'-l, В'-l, погріб під літ. Пг, літня кухня під літ. В-1. гараж під літ. Г-1, літній душ під літ. Д-1, колодязь під літ. К, огорожа під №2, ворота під №1 (а.с.14).

Вирішуючи питання про законність набуття права власності на обєкти нерухомого майна, за положенням ст.376 ЦК України треба враховувати те, що право власності на нерухоме майно може бути визнано за особою лише за умови, що таке будівництво не є самочинним у розумінні ст. 376 ЦК України та ст.38 Закону України від 17 лютого 2011р. «Про регулювання містобудівної діяльності».

Аналогічна правова позиція викладена і у постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 5 листопада 2014р. у справі №6-135цс14.

На підставі дозволу виконкому Івковецької сільської ради від 28.01.1965 року № 14 про виділення земельної ділянки під забудову згідно плану забудови будинок 6 за адресою с. Івківці, Прилуцького району. вул. Джерельна, побудував ОСОБА_4 (а.с.22-23).

Згідно копії будинкової книги ОСОБА_4 є власником даного будинку (а.с.20-21).

Відповідно до п.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження , що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до положень ст.ст.100,101 ЦК України, який діяв на час здійснення будівництва будинку, громадяни могли мати у власності житловий будинок , причому, глава 10 «Особиста власність» цього Кодексу не повязувала наявність такого права з його обовязковою державною реєстрацією.

Крім того, відповідно до п.6 ч.2 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР» затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1966 року передбачалося, що державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. В сільській місцевості оформлення будинків здійснювалося шляхом запису у погосподарській книзі сільської ради після закінчення будівництва. Тобто, Інструкцією не встановлювався обовязок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі.

Як було встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_4 мав у власності житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці, відведеної саме для цієї мети, що підтверджується дослідженими доказами, а оскільки фактичний власник будинку помер, позивач, в порядку правонаступництва, що виникає із права успадкування, має право ставити питання про визнання права власності на даний будинок, оскільки , як було встановлено в судовому засіданні, хоча будинок і мається в наявності, однак відсутні на нього будь-які правовстановлюючі документи.

Беручи до уваги те, що вказаний будинок був збудований на земельній ділянці, якою правомірно користувався спадкодавець і її цільове призначення із будівництвом не змінилося та не були порушені права територіальної громади чи окремих громадян, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

На підставі наведеного та ст.ст. 1234,1222,1269,1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 15, 212, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку під літ. А-1 з прибудовами під літ. а-1, а'-l, тамбур під літ. а"-1, загальною площею 83.7 кв.м, житловою площею 47,3 кв.м, з господарсько-побутовими будівлями і спорудами: сараї під літ. Б-1, б-1, б'-І, В'-l, погріб під літ. Пг, літня кухня під літ. В-1, гараж підліт. Г-1, літній душ підліт. Д-1, колодязь підліт. К, огорожа під №2, ворота під №1, який знаходиться за адресою с.Івківці Прилуцького району, вул. Джерельна, буд.6, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька, ОСОБА_4, померлого 23 липня 2003 року.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі впродовж 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.

Головуюча: