Справа № 583/718/17
У Х В А Л А

про відкриття провадження

25 квітня 2017 року Суддя Охтирського міськрайонного суду Сумської області Ярошенко Т.О., вивчивши матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Бакирівське», третя особа державний реєстратор речових прав на нерухоме майно виконавчого комітету Охтирської міської ради Сумської області ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивує вимоги тим, що 15.07.2016 року між нею та ТОВ «Лебедюк» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 8,421 га кадастровий номер :01:001:0688. Вказаний договір оренди разом з усіма необхідними документами було передано для проведення державної реєстрації права оренди земельної ділянки, однак, державним реєстратором повідомлено, що зареєструвати договір неможливо, оскільки, 30.06.2016 року між ОСОБА_1 та СТОВ «Бакирівське» вже зареєстровано договір оренди цієї земельної ділянки площею 8,4210 га кадастровий номер :01:001:0688 на 49 років. Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 62799414 від 05.07.2016 року містить відомості про те, що підставою виникнення іншого речового права (права оренди земельної ділянки) є договір оренди землі від 21.06.2016 року укладений між ОСОБА_1 та СТОВ «Бакирівське», строк дії якого складає 49 років. Після звернення з претензією до СТОВ «Бакирівське» його представники передали позивачці третій примірник уже зареєстрованого договору оренди землі датований 05.07.2016 року, хоча Інформаційна довідка містить відомості про зареєстрований договір оренди від 21.06.2016 року, а не від 05.07.2016 року. Зазначає, що ОСОБА_1 зазначений договір не підписувала, підпис у договорі належить невідомій особі, у звязку з чим порушується право позивачки, вона не може в повній мірі реалізувати своє право на майно.

Просить визнати недійсним договір оренди землі від 21.06.2016 року укладений між ОСОБА_1 та СТОВ «Бакирівське» відносно земельної ділянки площею 8,4210 га, кадастровий номер :01:001:0688, зареєстрований державним реєстратором речових прав на нерухоме майно виконавчого комітету Охтирської міської ради Сумської області ОСОБА_2 від 30.06.2016 року, скасувавши рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 30289638 номер запису про інше речове право 15216781.

Суд вважає, що позовна заява відповідає вимогам ст. ст. 119, 120 ЦПК України.

У відповідності до ст. 137 ЦПК витребувати з реєстраційної служби Виконавчого комітету Охтирської міської ради Сумської області реєстраційну справу щодо обєкта нерухомого майна, реєстраційний номер: 03 та з Охтирського відділу поліції ГУНП в Сумській області матеріали перевірки за заявою ОСОБА_1 щодо підробки договору оренди землі та підробки підпису у договорі оренди землі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 122,137 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Бакирівське», третя особа державний реєстратор речових прав на нерухоме майно виконавчого комітету Охтирської міської ради Сумської області ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним, рядок статзвіту 22.

Призначити судове засідання на 25 травня 2017 року на 08 годину року з викликом сторін.

Направити відповідачу та третій особі копію ухвали, позовної заяви та доданих документів та розяснити право в строк до 25 травня 2017 року подати письмове заперечення проти позову, посилаючись на незаконність вимог позивача, їх необґрунтованість, відсутність у позивача права на звернення до суду або наявність перешкод для відкриття провадження у справі.

Направити позивачу копію ухвали.

Витребувати з реєстраційної служби Виконавчого комітету Охтирської міської ради Сумської області реєстраційну справу щодо обєкта нерухомого майна, реєстраційний номер: 03.

Витребувати з Охтирського відділу поліції ГУНП в Сумській області матеріали перевірки за заявою ОСОБА_1 щодо підробки договору оренди землі та підробки підпису у договорі оренди землі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності до апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайсуд протягом 5 днів з часу її проголошення, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: ОСОБА_3