ЄУН №389/408/17
Провадження №2/389/159/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 квітня 2017 року м.Знамянка

Знамянський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Ткаченка Б.Б.

при секретарі Шевченко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду міста Знам'янка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Цибулівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що з березня 2004 року вона проживає у житловому будинку з господарсько-побутовими будівлями №12 по вул.Центральній (колишня Леніна) в с.Цибулеве Знамянського району Кіровоградської області, веде господарство, підтримує будинок в належному технічному та санітарному стані, обробляє прилеглу до будинку земельну ділянку. На сьогоднішній день позивач продовжує проживати у вказаному будинку, тобто добросовісно та відкрито володіє цим майном понад 10 років, постійно сплачує комунальні послуги за вказаною адресою. В погосподарській книзі власником вказаного житлового будинку записана ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. На даний час вищевказаний житловий будинок власника немає.

Таким чином, просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою: с.Цибулеве Знамянського району Кіровоградської області, вул.Центральна,12.

Позивач в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, відповідно до якої позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача - Цибулівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, відповідно до якої позовні вимоги визнав повністю, не заперечував проти задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, відповідно до якої позовні вимоги визнала повністю, не заперечувала проти задоволення позову.

Дослідивши докази в сукупності з іншими матеріалами справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно з довідкою Цибулівської сільської ради Знамянського району Кіровоградської області від 28.11.2016 №1250, житловий будинок, що розташований в с.Цибулеве Знамянського району Кіровоградської області по вул.Центральній,12 відповідно до погосподарського обліку житлових будинків сільської ради, належить ОСОБА_2.

Згідно з повідомленням Знамянського районного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 16.02.2017 №21, технічним паспортом, виготовленим станом на 17.10.2016 та довідкою-характеристикою Знамянського районного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 17.10.2016 №166, станом на 01.01.2013 на житловий будинок №12, який знаходиться за адресою: вул.Центральна (колишня Леніна), с.Цибулеве Знамянського району Кіровоградської області, Знамянським районним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» реєстрація прав власності на нерухоме майно не проводилася. 17.10.2016 виготовлялася технічна документація на вищевказаний будинок замовнику ОСОБА_1, яка згідно з довідкою Цибулівської сільської ради Знамянського району Кіровоградської області та даних паспорта проживає та зареєстрована за вказаною адресою.

Відповідно до довідки Цибулівської сільської ради Знамянського району Кіровоградської області від 15.02.2017 №360, відповідач ОСОБА_2, яка була зареєстрована та проживала в ІНФОРМАЦІЯ_2, вибула та знята з реєстрації з 01.03.2004.

З довідки Цибулівської сільської ради Знамянського району Кіровоградської області від 20.10.2016 №1143 вбачається, що позивач зареєстрована та проживає разом з п'ятьма дітьми в с.Цибулеве Знамянського району Кіровоградської області по вул.Центральній,12.

За нормами ст.41 Конституції України, ст.ст.321, 328 ЦК України, право власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом.

Набувальна давність визначається, як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також, в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим, як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Згідно з ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до п.14 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», виходячи зі змісту ч.1 ст.344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Пунктом 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначено, що відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (ч.3 ст.344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (ч.2 ст.344 ЦК України).

Згідно з п.13 вказаної постанови Пленуму ВССУ, можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч.4 ст.344 ЦК України, згідно з якими, захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим, особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи те, що відповідачі позов визнали, позивач добросовісно заволоділа чужим майном будинком №12 по вулиці Центральній у с.Цибулеве Знам'янського району Кіровоградської області і понад десять років відкрито, безперервно ним володіє, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

На підставі викладеного, ст.ст.321, 328, 344 ЦК України, ст.ст.88, 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою: с.Цибулеве Знамянського району Кіровоградської області, вул. Центральна,12.

Судові витрати віднести на рахунок держави.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Знамянський міськрайонний суд Кіровоградської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Знамянського міськрайонного суду

Кіровоградської області ОСОБА_3