Справа №639/8653/16-ц
Провадження № 2/639/519/17
РІШЕННЯ

(Заочне)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2017 року Жовтневий районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Труханович В.В.,

за участю секретаря Антохіної О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування житловим приміщенням, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, в якому просив позбавити відповідача права користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: м. Харків, вул. Грибоєдова, буд. 17 «б».

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що він є власником житлового будинку, що розташоване за адресою: м. Харків, вул. Грибоєдова, буд. 17 «б» на підставі договору купівлі-продажу від 21.02.2015 року.

Згідно з п.15 Договору продавець, ОСОБА_2, зобовязався знятися з реєстрації та звільнити житловий будинок, який є обєктом договору, від речей домашнього вжитку до 21.04.2015 року, з обовязковою сплатою на день звільнення усіх поточних та комунальних платежів та фактично передати його покупцеві шляхом передачі ключів від будинку. З моменту фактичної передачі ключів будинку права користування ним у продавця припиняється.

Реєстрація відповідача у вказаному будинку позбавляє позивача, як власника, можливості повноправно здійснювати його права власника, на власний розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном придбаним для вільного використання та проживання в ньому.

Крім того, позивач зобовязаний здійснювати оплату комунальних послуг, що нараховується за кількістю зареєстрований у житловому будинку осіб, тобто за відповідача включно.

У зв'язку з викладеним позивач і був змушений звернутися до суду з даним позовом.

Представник позивачаОСОБА_3, який діє на підставі довіреності від 03.09.2016 року, надав до суду заяву, відповідно до якої заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач по справі в судове засідання не зявився, про день, час та місце слухання справи повідомлявся, причина неявки суду не відома. Клопотання про відкладення справи до суду не надходили. У звязку з цим, суд, згідно вимогам ч. 4 ст. 169 та ст.ст. 224-225 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи, проти чого не заперечував і представник позивача.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Так, в судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу від 21.02.2015 року, належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: м. Харків, вул. Грибоєдова, буд. 17 «б». (а.с. 6-7)

Право власності зареєстровано у встановленому законом порядку. ( а.с. 8-9)

Згідно п.15 вищезазначеного договору купівлі-продажу, Продавець ОСОБА_2, зобовязався знятися з реєстрації та звільнити житловий будинок до 21.04.2015 року.

З копії Будинкової книги вбачається, що у житловому будинку №17 «б» по вул. Грибоєдова у м. Харкові зареєстрований ОСОБА_2 ( а.с. 15-16)

Як зазначено в позовній заяві, відповідач і дотеперішнього часу залишається бути зареєстрованим у спірному будинку, чим значно порушує права нового власника будинку.

Положеннями статей 317, 319, 321 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно п.2 ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Таким чином, як випливає із зазначеної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.

Відтак, суд погоджується з доводами позивача та його представника, та вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 5, 8, 10, 11, 15, 57-60, 61, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК, ст.ст. 11, 317, 319,321, 328, 334, 391 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що позбавлений прав користування житловим будинком № 17 «б» по вул. Грибоєдова в м. Харкові.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити рішення в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Жовтневий районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні у той же строк з моменту одержання його копії.

Суддя В.В. Труханович