РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 133/2816/16-ц

24.04.17 року

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі головуючого судді Слободяного О.Є.

із секретарем Медик Л.О.,

розглянувши у порядку письмового провадження в м. Козятині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Козятинської міської ради Вінницької області, ОСОБА_2 про скасування рішення сесії Козятинської міської ради, визнання державного акту на право приватної власності на землю недійсним та визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 просить скасувати рішення 27 сесії 4 скликання Козятинської міської ради Вінницької області від 17.11.2005 року № 322/05-МР «Про затвердження технічної документації зі складання державних актів на право власності на землю громадянам» в частині земельної ділянки на імя ОСОБА_3, розташованої по вул. Сверлова (нині ОСОБА_4), 15 в м. Козятині Вінницької області, визнати недійсним державний акт серія ЯБ № 671482 на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :00:024:0037, площею 0,0671 га., розташовану вул. Сверлова (нині ОСОБА_4), 15 м. Козятин Вінницької області для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, виданий 18 квітня 2006 року Козятинською міською радою Вінницької області на імя ОСОБА_3, зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за № 43, та скасувати його державну реєстрацію, визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0671 га., розташовану по вул. І.Мазепи (нині Сверлова), 15 в м. Козятині Вінницької області.

Позивачка посилається на те, що відповідно до договору дарування, укладеного між нею та ОСОБА_2 та посвідченого 16 травня 2006 року державним нотаріусом Козятинської державної нотаріальної контори, їй було подаровано цілий житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в м. Козятині по вулиці І.Мазепи, ( колишня Свердлова), 15. Цей будинок був подарований її матері ОСОБА_2 згідно договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Козятинської державної нотаріальної контори 10 березня 2004 року, за реєстром № 1-540, гр.. ОСОБА_3, яка померла 28 грудня 2006 року. На момент укладення договору дарування до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором, а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою. До гр.. ОСОБА_2 перейшло право власності на земельну ділянку, на якій розташований подарований їй будинок. На момент укладення договору дарування між нею та її матір'ю ОСОБА_2, також діяв такий же порядок переходу земельної ділянки до нового набувача будинку, будівлі чи споруди. Зареєструвавши придбаний нею будинок на своє ім'я в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вона звернулася з заявою в Козятинську міську раду з приводу передачі у власність земельної ділянки, на якій розташований належний їй житловий будинок. Рішенням 8 сесії 7 скликання Козятинської міської ради від 15 липня 2016 року за № 279-VІІ їй відмовлено в передачі у власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, в зв'язку з тим, що земельна ділянка вже була передана в приватну власність гр.. ОСОБА_3 згідно рішення 2 сесії Козятинської міської ради 2 скликання від 01 листопада 1994 року.

Рішенням 27 сесії 4 скликання Козятинської міської ради від 17.11.2005 року № 322/05-МР було вирішено: затвердити технічну документацію зі складання державних актів на право приватної власності на землю жителям м. Козятина, в т.ч. і на ім'я ОСОБА_3, та видати державні акти на право приватної власності на землю згідно списку, де за номером 10 значиться прізвище ОСОБА_3 Вона не може погодитися з таким рішенням сесії Козятинської міської ради, адже на момент прийняття такого рішення гр.. ОСОБА_3 вже не була власником будинку, для будівництва та обслуговування якого їй була передана у власність земельна ділянка. Власником будинку на час прийняття рішення вже була гр.. ОСОБА_2, і саме до неї перейшло право власності на земельну ділянку на якій був розміщений будинок, згідно зі статтею 377 ЦК України.

Позивачка в судове засідання не зявилася, але надала письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить справу розглядати у її відсутність (а.с. 24, 35).

Представник Козятинської міської ради Вінницької області в судове засідання не зявився, але надіслав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі (а.с.25, 36).

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась двічі без поважних причин, хоча належним чином була повідомлена про час і місце слухання справи, про що свідчать розписки(а.с. 34,40).

Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити.

Судом встановлено, що згідно договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Козятинської державної нотаріальної контори 10 березня 2004 року, за реєстром № 1-540, цілий житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в м. Козятині по вулиці І.Мазепи ( колишня Свердлова), 15, був подарований ОСОБА_2 гр.. ОСОБА_3Ф.(а.с.7).

Суд вважає, що після придбання 10 березня 2004 року за договором дарування житлового будинку, що розташований по вул. І.Мазепи ( колишня Свердлова), 15, в м. Козятині, до ОСОБА_2 перейшло також право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком з господарськими будівлями, та на ту її частину, яка необхідна для їх обслуговування, відповідно до ст.ст. 120,121 Земельного кодексу України ( в редакції, яка була чинною станом на 10 березня 2004 року).

Рішенням 27 сесії 4 скликання Козятинської міської ради від 17.11.2005 року № 322/05-МР було затверджено технічну документацію зі складання державних актів на право приватної власності на землю жителям м. Козятина, в т.ч. і на ім'я ОСОБА_3, та вирішено видати державні акти на право приватної власності на землю згідно списку, де за номером 10 значиться прізвище ОСОБА_3Ф.(а.с.17-19). На підставі зазначеного рішення 18.04.2006 року імя ОСОБА_3 було видано державний акт серія ЯБ № 671482 на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :00:024:0037, площею 0,0671 га., розташовану по вул. Сверлова (нині ОСОБА_4), 15 в м. Козятині Вінницької області. передану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд(а.с.4).

На момент прийняття Козятинською міською радою рішення від 17.11.2005 року № 322/05-МР гр.. ОСОБА_3 не була власником будинку, для будівництва та обслуговування якого їй була передана у власність земельна ділянка. Власником будинку на час прийняття цього рішення була гр.. ОСОБА_2, до якої перейшло право власності на земельну ділянку, на якій був розміщений будинок, згідно зі ст. 377 ЦК України та ст.ст. 120, 121 ЗК України.

Оцінюючи наведені докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що рішенням 27 сесії 4 скликання Козятинської міської ради від 17.11.2005 року № 322/05-МР про затвердження технічної документації зі складання державного акту на право приватної власності на землю на ім'я ОСОБА_3 було порушено право власності гр. ОСОБА_2 на земельну ділянку, а тому зазначене рішення слід скасувати.

Також слід визнати недійсним державний акт серія ЯБ № 671482 на право власності на земельну ділянку площею 0,0671 га., розташовану вул. Сверлова (нині ОСОБА_4), 15 в м. Козятині, виданий 18.04.2006 року імя ОСОБА_3 на підставі зазначеного неправомірного рішення.

Відповідно до договору дарування, укладеного між позивачкою та ОСОБА_2, посвідченого 16 травня 2006 року державним нотаріусом Козятинської державної нотаріальної контори, позивачці було подаровано цілий житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в м. Козятині по вулиці І.Мазепи, ( колишня Свердлова),15(а.с.7). Суд вважає, що після придбання 16 травня 2006 року за договором дарування житлового будинку до позивачки перейшло також право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком з господарськими будівлями, та на ту її частину, яка необхідна для їх обслуговування, відповідно до ст.ст. 120,121 Земельного кодексу України ( в редакції, яка була чинною станом на 16 травня 2006 року).

ОСОБА_3Ф.(померла 28 грудня 2006 року(а.с.8). Згідно з листом Козятинської державної нотаріальної контори від 09.02.2017 року спадкова справа до майна ОСОБА_3, яка померла 28 грудня 2006 року, не заводилась.(а.с.31).

Оцінюючи наведені докази в їх сукупності. суд вважає, що право позивача порушено і підлягає захисту за судовим рішенням.

Правовідносини, які склались між сторонами, відповідають вимогам ст.120 Земельного кодексу України ( в редакції, яка була чинною станом на 16.05.2006 року), згідно з якими до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на ту частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування, та вимогам ст. 121 Земельного кодексу України ( в редакції, яка була чинною станом на 17.05.2006 року), згідно з якими громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у таких розмірах: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) у містах не більше 0,10 га.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 120, 121 Земельного кодексу України, ст. 377 ЦК України, ст.ст. 209, 212 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Скасувати рішення 27 сесії 4 скликання Козятинської міської ради Вінницької області від 17.11.2005 року № 322/05-МР «Про затвердження технічної документації зі складання державних актів на право власності на землю громадянам» в частині затвердження технічної документації зі складання державного акту на право власності на землю на імя ОСОБА_3 на земельну ділянку, розташовану по вул. Сверлова (нині ОСОБА_4), 15 в м. Козятині Вінницької області.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 671482, виданий 18 квітня 2006 року Козятинською міською радою Вінницької області на імя ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0671 га., розташовану по вул. Сверлова (нині ОСОБА_4), 15 в м. Козятині Вінницької області, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 43, та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0671 га., кадастровий номер :00:024:0037, розташовану по вул. І.Мазепи (колишня вул. Сверлова), 15 в м. Козятині Вінницької області, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що раніше належала ОСОБА_3. яка померла 28.12.2006 року.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької обл. через Козятинський міськрайсуд протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис

З оригіналом згідно:

Суддя

Секретар

Дата документу 24.04.17