Справа № 589/3547/15-ц
Провадження № 2/589/13/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2017 року

Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого - судді Прачук О. В.,

з участю секретаря судового засідання Антошко Т. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шостка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Шосткинського району Сумської області, ОСОБА_3

- про визнання незаконними та скасування рішень сільської ради та визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки

за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1

- про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, який мотивувала тим, що є власником житлового будинку по вул. Луговій 45 в с. Гамаліївка Шосткинського району на підставі договору дарування та заповіту. Згідно записів у поземельних та погосподарських книгах, а також згідно договору дарування житловий будинок розміщений на земельній ділянці площею 0,45 га. До початку 2014 року між нею та сусідами не виникало суперечок з приводу користування земельними ділянками та їх меж. Так, зокрема, межа між її домоволодінням та домоволодінням по вул. Луговій 47 в с. Гамаліївка, що належало ОСОБА_4, завжди проходила по деревяному паркану. В 2003 році ОСОБА_4 вирішила оформити своє право власності на земельну ділянку та з цією метою була виготовлена технічна документація на земельну ділянку та проведена кадастрова зйомка. В акті погодження меж було зазначено, що межа проходить по деревяному паркану. На підставі технічної документації ОСОБА_2 сільською радою 11 квітня 2003 року було прийнято рішення про передачу у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,3378 га, при цьому не зясовано за рахунок чого збільшилась площе земельної ділянки. В тому ж році ОСОБА_4 подарувала належний їй будинок та земельну ділянку ОСОБА_5, яка в 2008 році вирішила отримати державні акти на право власності на земельні ділянки. При виготовленні технічного плану було взято за основу технічний план 2003 року. Рішенням 24 сесії 5 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 16.10.2008 року було передано у власність ОСОБА_5 земельні ділянки загальною площею 0,3378 га., при цьому було змінено цільове призначення земельної ділянки. 13 листопада 2008 року ОСОБА_5 відчужила будинок та земельні ділянки за договором купівлі-продажу ОСОБА_3 І після чергової зміни власника жодних суперечок щодо меж не виникало до початку 2014 року, коли ПП «Укрторгпром» за замовленням ОСОБА_3 позначив межі земельної ділянки на місцевості, в звязку з чим, з невідомих причин, межові знаки були встановлені в саду позивачки, без її присутності, оскільки в той день 09.05.2014 року у неї померла донька і вона була в м. Шостка, та незважаючи на те, що межа, як вже зазначалось, завжди проходила по деревяному паркану, зовнішній стіні сараю та травяній межі.

Позивач також звернулась до землевпорядної організації, спеціаліст якої провів кадастрову зйомку земельної ділянки по вул. Лугова 45 в с. Гамаліївка, та було встановлено, що земельні ділянки по вул. Лугова 45 та 47 в с. Гамаліївка перетинаються, а межі земельної ділянки по вул. Лугова 47 не відповідають межам вказаним в Державному реєстрі земель. Відповідач по справі ОСОБА_3 відмовилась добровільно змінювати межі та їх погоджувати, чим перешкоджає позивачу у реалізації своїх прав на належну їй земельну ділянку та їх документальному оформленню.

Посилаючись на вказане просить:

- визнати незаконним та скасувати рішення ОСОБА_2 сільської ради Шосткинського району Сумської області сьомої сесії двадцять четвертого скликання від 11 квітня 2003 року «Про затвердження технічного звіту по видачі державного акту на право приватної власності на землю гр. ОСОБА_4»;

- визнати незаконним та скасувати рішення ОСОБА_2 сільської ради Шосткинського району Сумської області пятого скликання двадцять четвертої сесії від 16 жовтня 2008 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки гр. ОСОБА_5»;

- визнати недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 395591 та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 395592, видані 04 листопада 2008 року на імя ОСОБА_5 та скасувати їх державну реєстрацію.

Ухвалою суду від 01 грудня 2015 року було обєднано в одне провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, ОСОБА_3 про визнання незаконними та скасування рішень сільської ради та визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки з цивільною справою за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, яка на підставі ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.10.2015 року була направлена на новий розгляд до суду першої інстанції.

ОСОБА_3, звернувшись з позовом до ОСОБА_1, свої вимоги мотивувала, що є власником житлового будинку з надвірними будівлями та земельних ділянок площею 0,0567 га та площею 0,2811 га, які знаходяться за адресою: вул. Лугова 47 в с. Гамаліївка Шосткинського на підставі договору купівлі-продажу від 13 листопада 2008 року. Крім того, право власності на земельні ділянки підтверджується Державними актами на право власності на земельні ділянки серії ЯЗ № 395591 та серії ЯЗ № 395592 від 04 листопада 2008 року.

Сусідка ОСОБА_1 проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 та огорожа її домоволодіння знаходиться на належній ОСОБА_3 земельній ділянці, що заважає останній повноцінно користуватися своєю земельною ділянкою. На прохання перенести огорожу, ОСОБА_1 не реагує та паркан не прибирає, тому ОСОБА_3 звернулася до суду для вирішення спору та просить усунути перешкоди у здійсненні нею права власності на належні їй земельні ділянки, що знаходяться за адресою: вул. Лугова 47 с. Гамаліївка, шляхом зобов'язання ОСОБА_1 вчинити дії по перенесенню огорожі за межі земельних ділянок позивача в бік домоволодіння № 45 по вул. Луговій в с. Гамаліївка Шосткинського району.

В судовому засіданні представник ОСОБА_1 ОСОБА_6 позовні вимоги підтримав, прохав задовольнити, посилаючись на обставини, зазначені в позовній заяві, також пояснив, що його мати ОСОБА_1 та їх пращури мешкали в с. Гамаліївка по вул. Луговій 45 з 1930-х років. Згідно документації їм завжди належала земельна ділянка площею 0,45 га. Сусідці ОСОБА_4 спочатку належало 0,15 га , а потім з незрозумілих причин їй було виділено 0,31 га земельної ділянки, а згодом ще збільшили земельну ділянку до 0,3378 га. При цьому межею між їх ділянками була стіна сараю ОСОБА_4 та деревяний паркан, який проходить по саду та частково проходив по городу. Вказаний паркан ніколи не переносився та не зміщувався, лише замінювались згнилі дошки. Таким чином, при виготовленні технічної документації ще в 2003 році була допущена помилка при замірі земельної ділянки по Луговій 47, яка потім відтворилась і в технічній документації 2008 року. При цьому в 2003 році земельним ділянкам по Луговій 47 всупереч вимогам законодавства не було присвоєно кадастрових номерів, а ці номери зявились лише в 2008 році, право власності на вказані земельні ділянки було зареєстровано в 2015 році спочатку за ОСОБА_5, а потім за ОСОБА_3, не зважаючи на те, що щодо меж земельної ділянки вже існував спір. В задоволенні позову ОСОБА_3 просив відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради голова сільради ОСОБА_7 в судовому засіданні у вирішенні позовів поклалась на розсуд суду, зазначивши, що у 2003 році вона не була головою сільради, тому не може пояснити, в звязку з чим було передано у власність ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,3378 га. У 2008 році сільрадою було прийнято рішення про передачу земельної ділянки ОСОБА_5 такої ж площі на підставі попереднього рішення сільради та технічної документації. Вважає, що сторони мають чинити по добросусідські та площу накладення земельних ділянок розділити порівну між собою. В 2014 році вона виїжджала у складі комісії щодо визначення площі земельних ділянок ОСОБА_1, ознак перенесення паркану вона не побачила.

ОСОБА_3 та її представники ОСОБА_8 та ОСОБА_9 в судовому засіданні проти задоволення позову ОСОБА_1 заперечили, власні позовні вимоги підтримали, прохали задовольнити, зазначивши, що право власності ОСОБА_3 на земельні ділянки по вул. Луговій 47 с. Гамаліївка підтверджено державними актами, виданими на підставі належним чином складеної технічної документації. Паркан ОСОБА_1 опинився на земельній ділянці, належній ОСОБА_3, не в результаті помилки при проведенні кадастрової зйомки та в технічній документації, а в результаті його поступового переміщення в бік земельної ділянки ОСОБА_3 з метою захоплення частини її земельної ділянки. Так,

ОСОБА_9 зазначив, що бачив, як ОСОБА_1 з племінником 2 рази переносили паркан: викопували стовпи та зміщували їх на земельну ділянку ОСОБА_3

Заслухавши сторони, свідків, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку:

Згідно договору дарування, укладеного 20.01.1992 року в с. Гамаліївка, посвідченого заступником голови сільради народних депутатів с. Гамаліївка, та ОСОБА_7 з Державного реєстру речових прав ОСОБА_1 належить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться на земельній ділянці площею 0,45 га по вул. Луговій 45 в с. Гамаліївка. (а.с. 10, 11, 12 т. 3)

Відповідно до ч.1 ст.30 ЗК України 1990 року при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Згідно акту обстеження земельних ділянок, що належать ОСОБА_1 на праві власності від 04.06.2014 року постійна комісія з вирішення земельних спорів ОСОБА_2 сільської ради здійснила обстеження земельних ділянок, що належать ОСОБА_1 з метою визначення місцезнаходження та орієнтовних площ земельних ділянок та в результаті роботи комісії встановлено, що площа всіх належних ОСОБА_1 земельних ділянок становить 0,71 га, з них за адресою Лугова 45 0,41 га. (а.с. 13 т. 3)

За поясненнями голови сільради в судовому засіданні вказані обміри проводились з метою визначення адрес місцезнаходження ділянок, оскільки в рішенні сільради про передачу вказаних земельних ділянок у власність не зазначена адреса.

Згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу житлового будинку і земельної ділянки, укладеного 13.11.2008 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, остання прийняла у власність житловий будинок з надвірними будівлями та земельної ділянки площею 0, 0567 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд за адресою вул. Лугова 47 в с. Гамаліївка. (а.с. 68 т. 4) Також ОСОБА_3 прийняла у власність на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 13.11.2008 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, земельну ділянку площею 0,2811 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: с. Гамаліївка, вул. Лугова 47. (а.с. 68,69, 76 т. 4)

Вказаний будинок та земельні ділянки належали ОСОБА_5 на підставі договорів дарування житлового будинку № 47 по вул. Луговій в с. Гамаліївка та земельної ділянки за цією ж адресою площею 0,3378 га від 26.06.2003 року та були подаровані їй ОСОБА_4 (а.с. 62-65 т. 4)

З досліджених копій погосподарських книг вбачається, що площа земельної ділянки за адресою вул. Лугова 45 с. Гамаліївка станом на 01.11.1990 рік і в подальшому по рокам становила 0,45 га (а.с. 88-91 т. 4), а площа земельної ділянки за адресою вул. Лугова 47 с. Гамаліївка станом на 01.11.1990 року та в 1991 році становила 0,15 га, починаючи з 1992 року по 2010 рік включно 0,31 га, та з 2011 року -0,3378 га. (а.с. 84-87 т. 4)

Згідно виписки з рішення 17 сесії 21 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 01.02.1994 року сільська рада передала ОСОБА_4 у приватну власність земельну ділянку площею 0,31 га, з них 0,28 га для ОПГ, 0,03 га для обслуговування будинку і споруд, яка знаходиться в с. Гамаліївка вул. Лугова 47 (а.с. 68 т. 3)

Разом з тим, як вбачається з архівної копії рішення 17 сесії 21 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 01.02.1994 році, яке зберігається в архівному відділі Шосткинської районної державної адміністрації, сільською радою було вирішено передати у приватну власність земельні ділянки громадянам ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 та ОСОБА_13 (а.с. 53 т.3)

Прізвище ОСОБА_4 у даному рішенні відсутнє.

Крім того, згідно відповіді архівного відділу Шосткинської районної державної адміністрації від 02.09.2015 р. № 52/04-03, у рішеннях 17 сесії ОСОБА_2 сільської ради від 01.02.1994 року не виявлено даних про передачу ОСОБА_4 у приватну власність земельної ділянки. (а.с. 52 т.3)

Рішенням 7 сесії 24 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 11 квітня 2003 року було затверджено технічний звіт по видачі державного акту на право приватної власності гр. ОСОБА_4 та за нею затверджено в приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,3378 га; з них під індивідуальною житловою забудовою 0,0227 га, для ведення ОСГ 0,3151 га , в тому числі: багаторічні насадження - 0,0278 га , рілля 0,2873 га . (а.с. 85 т. 3)

З огляду вказаного технічного звіту встановлено, що договір про проведення землевпорядних робіт та складання технічного звіту було укладено між ОСОБА_4 та Шосткинською районною філією державного підприємства «Глухівській районний центр державного земельного кадастру» 28 квітня 2003 року, а складено вказаний технічний звіт 12.05.2003 року, тобто після рішення сільради, яким був затверджений даний технічний звіт. Згідно вказаного технічного звіту площа земельної ділянки ОСОБА_4 становить 0,3378 га (а.с. 62, 63 т. 3)

Згідно акту про погодження (встановлення) та закріплення меж земельної ділянки в натурі від 28.03.2003 року межа земельної ділянки ОСОБА_4 по вул. Лугова 47 с. Гамаліївка зі сторони земельної ділянки ОСОБА_1 проходить по деревяному паркану та дубовим стовпам, а далі по умовній межі. Суміжними землевласниками (землекористувачами) претензій при встановленні існуючих меж не заявлено. Вказаний акт підписано в тому числі і ОСОБА_1 (а.с. 76 т, 3)

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 015389 від 16 травня 2003 року, виданого на підставі рішення 7 сесії 24 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 11 квітня 2003 року ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 505 кв. м для обслуговування житлового будинку, господарських будівель, розташованої в с. Гамаліївка вул. Лугова 47 (а.с. 60 т.3)

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 015388 від 16 травня 2003 року, виданого на підставі рішення 7 сесії 24 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 11 квітня 2003 року ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 2873 кв. м для ведення особистого селянського господарства, розташованої в с. Гамаліївка вул. Лугова 47. Кадастрові номери земельних ділянок в актах не зазначені. (а.с. 61 т. 3)

З наведеного вбачається, що площі земельних ділянок, зазначені в державних актах, не відповідають площам земельних ділянок, затверджених рішенням сільради.

В технічній документації із землеустрою, розробленою ПП «Укрторгпром» на підставі заяви замовника ОСОБА_5, вказано, що земельним ділянкам по вул. Лугова 47 с. Гамаліївка присвоєно кадастрові номери на підставі довідки Відділу земельних ресурсів у Шосткинському районі, при цьому дата та вихідний номер довідки не зазначені, як в пояснювальній записці, так і самій довідці, на якій також відсутні і підпис, і печатка. (а.с.89, 110 т. 3)

На запит суду до Управління Держземагентства України в Шосткинському районі про надання копії вказаної довідки, з зазначенням дати її видачі та вихідного номеру, вказані відомості надані не були - про причини ненадання пояснень не надійшло. (а.с. 171 т. 3)

Також в акті прийомки робіт по технічній документації із землеустрою від 25.08.2008 року зазначено, що раніше розроблена технічна документація відсутня. (а.с. 102 т. 3)

Разом з тим, з висновку, складеного спеціалістом ПП «Укрторгпром» від 15.02.2016 року, вбачається, що при розробленні технічної документації 2008 року на земельну ділянку по вул. Лугова 47 використовувалась технічна документація 2003 року. (а.с.13-15 т.4)

Згідно актів про погодження (встановлення) закріплення меж земельної ділянки в натурі на місцевості та передачу межових знаків на зберігання від 25.08.2008 року межі земельних ділянок ОСОБА_5 по вул. Лугова 47 с. Гамаліївка зі сторони земельної ділянки ОСОБА_1 проходить по існуючому паркану та травяній межі. Суміжними землевласниками (землекористувачами) претензій при встановленні існуючих меж не заявлено. (а.с. 104-107 т. 3) На актах наявний підпис від імені ОСОБА_1, разом з тим представник останньої в судовому засіданні зазначив, що ОСОБА_1 вказані акти не підписувала, при їх складанні присутня не була.

Представник сільради ОСОБА_7, підписи якої також є в актах, в судовому засіданні пояснила, що не памятає чи була присутня при їх складанні ОСОБА_1

Також в пояснювальній записці технічної документації зазначено, що крайні поворотні точки меж земельних ділянок не закріплювались довгостроковими межовими знаками встановленого зразка, так як вони збігаються з твердими точками на місцевості. (а.с. 89 т. 3)

Рішенням 24 сесії 5 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 16.10.2008 року було затверджено зазначену технічну документацію та за ОСОБА_5 закріплено у власність земельні ділянки загальною площею 0,3378 га (по фактичним промірам) з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,567 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,2811 га. (а.с. 92 т. 3)

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 395591 від 04 листопада 2008 року, виданого на підставі рішення 24 сесії 5 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 16.10.2008 року ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 0,0567 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в с. Гамаліївка вул. Лугова 47, кадастровий номер :04:001:0017 (а.с. 58 т.3)

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 395592 від 04 листопада 2008 року, виданого на підставі рішення 24 сесії 5 скликання ОСОБА_2 сільської ради від 16.10.2008 року ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 0,2811 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої в с. Гамаліївка вул. Лугова 47, кадастровий номер :04:001:0016. (а.с. 59 т. 3 )

З досліджених копій поземельних книг на земельні ділянки за кадастровими номерами :04:001:0016 та :04:001:0017 вбачається, що вказані поземельні книги були відкриті 04.11.2008 року, однак записи в них про належність ділянок ОСОБА_5 здійснено 13.11.2015 року, а запис про належність земельних ділянок ОСОБА_3 20.11.2015 року. (а.с. 149-164 т. 4)

За результатами проведення окремої процесуальної дії, а саме виїзду на місцевість для огляду земельних ділянок з залученням спеціалістів (а.с. 13 т. 4), останніми було складено висновки про результати замірів та плани земельних ділянок.

Так, згідно висновку, складеного спеціалістом ПП «Укрторгпром» від 15.02.2016 року, який проводив заміри земельної ділянки по вул. Лугова 47 в с. Гамаліївка, встановлено накладання частини земельної ділянки, яка знаходиться у власності ОСОБА_3, та земельної ділянки, якою користується ОСОБА_1 Причинами накладення за висновком спеціаліста могло слугувати як самовільне перенесення паркану, так і неякісне проведення первинної кадастрової зйомки земельної ділянки по вул. Лугова 47 в 2003 році фахівцями Шосткинської районної філії державного підприємства «Глухівській районний центр державного земельного кадастру» Сумської регіональної філії центру державного земельного кадастру, які у 2003 році на замовлення ОСОБА_4 складали технічний звіт. В подальшому ПП «Укрторгпром» у 2008 році на замовлення ОСОБА_5 розробляв технічну документацію на земельну ділянку, при цьому згідно законодавства зміна конфігурації та площі земельних ділянок, на які вже було видано державний акт, заборонялась. (а.с. 13-15 т. 4)

Згідно висновку спеціаліста ПП «Шостказемпроект» від 16.02.2016 року № 8, координати меж земельних ділянок по вул. Лугова 47 с. Гамаліївка, які знаходяться в технічній документації 2008 року, не відповідають їх просторовому положенню (площа перетину 0,0173 га), межі земельних ділянок не відповідають їх дійсним межам (існуючій деревяній огорожі, деревяним стовпам) і перетинаються з межами земельної ділянки по вул. Лугова 45 (площа перетину складає 0,0123 га), встановлені межові знаки, якими закріплені межі земельних ділянок по вул. Лугова 47 також не співпадають з кутами повороту меж земельних ділянок після їх перепривязки. Причинами невідповідності може бути помилка у проведенні топографо-геодезичних робіт, не включення в межі земельної ділянки існуючого кута повороту межі ділянки (вирівнювання межі), несправність геодезичних приладів, людський фактор. (а.с. 16-17 т. 4)

Згідно висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 590/591 від 21.10.2016 року фактичне використання земельних ділянок за кадастровими номерами :04:001:0017 та :04:001:0016, розташованих за адресою : с. Гамаліївка вул. Лугова 47 не відповідає межам, визначеним в правовстановлюючих документах, межі земельних ділянок, а також площі їх угідь, фактичне розташування будівель, споруд та інших обєктів за вказаною адресою не відповідають даним правовстановлюючих документів та технічних документацій станом на 2003 та 2008 роки, координати поворотних точок меж зазначених земельних ділянок, що зазначені в Державному земельному кадастрі, не співпадають з координатами поворотних точок меж земельних ділянок на місцевості. (а.с. 189-205 т. 4)

Допитаний в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_14, зять ОСОБА_1, показав, що відносини з сусідами, в тому числі і родиною ОСОБА_3, завжди були нормальні, поки вони не почали казати, що родина Косюк перенесла паркан, після чого спілкуватись з ними припинили. У домоволодінні тещі по вул. Луговій 45 він буває постійно з 80-х років, а влітку живе у неї. Вказаний паркан, який розділяє домоволодіння, належав ОСОБА_4 і ремонтувався на її прохання, бо у неї не було родичів чоловіків. Паркан ніхто не переносив, лише були змінені жерді, до яких кріпились дошки, бо вони згнили, а стовпи ніхто не чіпав: не викопував і не переносив. Ремонт паркану робили в 90-х роках і років 4 тому, бо знову згнили жерді. Раніше, коли ще була жива ОСОБА_4, належна їй земельна ділянка була значно меншою, ніж та, що зараз перебуває у володінні ОСОБА_3. Частина земельної ділянки по Луговій 47 в 90-х роках належала колгоспу, там росла трава. Паркан проходив і по городу, але його прибрала ОСОБА_5 після смерті ОСОБА_4 Розміри земельної ділянки ОСОБА_1 за всі ці роки не змінювались.

Допитаний в судовому засіданні ОСОБА_15, чотириюрідний племінник ОСОБА_1, показав, що паркан між домоволодіннями Косюк та ОСОБА_3 був побудований ще в 1982 чи 1983 році і з тих пір місце розташування його не змінювалось. Земельна ділянка у ОСОБА_4 була не більше 0,15 га, бо вона не була членом колгоспу. У ОСОБА_1 буває 2-3 рази на місяць, безпосередньо по саду та городу ходив років 3-4 назад, однак влітку постійно їздить повз їх город. Паркан ніхто не переносив, бо дошки на ньому настільки струхли, що їх не можна чіпати, а тільки будувати новий.

Допитаний в судовому засіданні ОСОБА_16 показав, що знав покійну ОСОБА_4, бо працював соцробітником, а вона була вдовою ветерана війни, і по роботі він постійно у неї бував. А потім, після звільнення, надавав їй допомогу по господарству за плату, зокрема розпахував їй город. Город у ОСОБА_4 був невеликий, а далі була ділянка з травою, яку їй потім віддали. У ОСОБА_1 ділянка завжди була більша. Раніше на ділянці ОСОБА_4 стояв деревяний сарай, а тепер збудували цегляний. Між сараєм ОСОБА_4 та парканом не було відстані. Останній раз він був на подвірї ОСОБА_4 після її смерті, допомагав перевозити речі ОСОБА_5 Перенесення паркану неможливе, бо там в саду ростуть дерева. В 2014 році він був членом комісії сільради, яка заміряла ділянку ОСОБА_1, і може стверджувати, що паркан не перенесений.

З пояснень сторін та огляду матеріалів цивільної справи встановлено, що 09 травня 2014 року за замовленням ОСОБА_3 спеціалістами ПП «Укрторгпром» було виконано роботи по закріпленню меж земельних ділянок, належних ОСОБА_3 на місцевості та встановлено металеві кутники. При проведенні вказаних робіт ОСОБА_1 була відсутня. Зокрема, вказані кутники були встановлені на території саду ОСОБА_1 (а.с. 45-55 т. 1)

Відповідно до ст. 55 Закону України «Про землеустрій» від 22.05.2003 № 858-IV встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів.

Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка.

У разі, якщо межі земельних ділянок в натурі (на місцевості) збігаються з природними та штучними лінійними спорудами і рубежами (річками, струмками, каналами, лісосмугами, шляхами, шляховими спорудами, парканами, огорожами, фасадами будівель та іншими

лінійними спорудами і рубежами тощо), межові знаки можуть не встановлюватися.

З наведеного вбачається, що при виготовленні технічної документації потреба у встановленні межових знаків не виникала, оскільки межа земельної ділянки по вул. Лугова 47 збігалась (і має збігатись) з парканом, з чим погоджувались і колишні землевласники земельної ділянки: ОСОБА_4, ОСОБА_5, а також погоджувалась ОСОБА_3, коли придбавала вказану земельну ділянку.

Таким чином, з досліджених в судовому засіданні доказів вбачається, що паркан між ділянками ОСОБА_1 і ОСОБА_3 був і є межею між вказаними ділянками, а посилання ОСОБА_3 та її представників на перенесення паркану, тобто зміщення межі, є лише припущенням, яке не знайшло свого підтвердження в судовому засіданні, оскільки належних і допустимих доказів на підтвердження вказаного суду не надано.

В судовому засіданні встановлено, що при складанні технічної документації в 2008 році, використовувались дані 2003 року, які при цьому не перевірялись, а межі земельної ділянки по вул. Лугова 47 с. Гамаліївка були винесені на натуру лише в 2014 році.

В свою чергу при затвердженні ОСОБА_2 сільською радою вказаної технічної документації 2003 та 2008 року та передачі земельних ділянок у приватну власність ОСОБА_4 та ОСОБА_5, сільською радою не було перевірено в звязку з чим збільшилась площа земельної ділянки по вул. Лугова 47, зокрема, чи не відбулось збільшення за рахунок площ земельних ділянок суміжних землевласників (землекористувачів).

Таким чином, при складанні та затвердженні технічної документації на земельні ділянки по Луговій 47 в с. Гамаліївка як в 2003, так і в 2008 році особами, які виконували вказані роботи, не було перевірено вихідні дані, а сільрадою не було перевірено чи не порушені права суміжних землевласників (землекористувачів).

Згідно зі ст. 14 Конституції України, право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Статтею 152 ЗК України визначено способи захисту прав на земельні ділянки.

Згідно ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані із позбавленням права володіння земельною ділянкою (ч.1).

Згідно п. б) та г) ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, крім іншого, шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав та шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до вимог п. г) та е) ч. 1 ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів та дотримуватися правил добросусідства.

Таким чином, судом встановлено, що паркан між домоволодіннями по вул. Лугова 45 та Лугова 47 в с. Гамаліїївка був і є межею та не переміщувався, а сільською радою при затвердженні технічної документації та прийнятті рішення про передачу у власність земельних ділянок за адресою вул. Лугова 47 с. Гамаліївка не було перевірено чи не порушуються внаслідок цього права суміжних землевласників (землекористувачів), що призвело до порушення прав ОСОБА_1 щодо володіння та користування належною їй земляною ділянкою.

Зважаючи на вказане, суд приходить до висновку про обґрунтованість та законність вимог ОСОБА_1 та їх задоволення в частині скасування рішень сільради та державних актів, та відмову у задоволенні вимог ОСОБА_3

Вимога ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації задоволенню не підлягає, оскільки рішення суду про скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, згідно ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV є підставою для внесення запису про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_2 сільської ради Шосткинського району Сумської області та ОСОБА_3 підлягають стягненню судові витрати, понесені ОСОБА_1, що складаються з витрат по сплаті судового збору та витрат на оплату вартості проведеної експертизи.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Шосткинського району Сумської області, ОСОБА_3 про визнання незаконними та скасування рішень сільської ради та визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки

задовольнити частково.

Визнати незаконним та скасувати рішення ОСОБА_2 сільської ради Шосткинського району Сумської області сьомої сесії двадцять четвертого скликання від 11 квітня 2003 року «Про затвердження технічного звіту по видачі державного акту на право приватної власності на землю гр. ОСОБА_4».

Визнати незаконним та скасувати рішення ОСОБА_2 сільської ради Шосткинського району Сумської області пятого скликання двадцять четвертої сесії від 16 жовтня 2008 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки гр. ОСОБА_5.»

Визнати недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 395591 та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 395592, видані 04 листопада 2008 року на імя ОСОБА_5.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути на користь ОСОБА_1 з ОСОБА_3, ОСОБА_2 сільської ради Шосткинського району Сумської області по 2 479 грн 80 к. з кожного на відшкодування судових витрат.

В задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Сумської області шляхом подання апеляційної скарги через Шосткинський міськрайонний суд Сумської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області ОСОБА_17