15 лютого 2017 року Рівненський міський суд Рівненської області
в особі головуючої судді - Панас О.В.
при секретарі - Корнійчук А.В.
представника позивача - адвоката ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання втратившим право на користування квартирою, -
ОСОБА_2 звернувся до Рівненського міського суду з позовом , вимоги за яким в подальшому уточнив 14.11.2016., до ОСОБА_3 про визнання втратившим право на користування квартирою.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є власником квартири № 28 що знаходиться у будинку № 15а по вулиці Кн.Романа у м. Рівне.
Квартира належить йому на праві приватної власності на підставі: 1/4 частки у праві спільної часткової власності відповідно до Свідоцтва від 20.04.1999 року, Свідоцтво видане згідно з наказом від 20.04.1999р. №34 виданого АТЗТ «Спецбуд»; 1/8 частки у праві спільної часткової власності належить відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 липня 2016 року виданого ОСОБА_4, державним нотаріусом Першої рівненської державної нотаріальної контори, Рівненського міського нотаріального округу, Рівненської області, зареєстровано в реєстрі за №2-306, 1/8 частки у праві спільної часткової власності належить відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 липня 2016 року виданого ОСОБА_4Ю, державним нотаріусом Першої рівненської державної нотаріальної контори, Рівненського міського нотаріального округу, Рівненської області, зареєстровано в реєстрі за №2-307; Договору міни від 26 вересня 2016 року посвідченого ОСОБА_5 приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №851. Об'єкт зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Крім нього у квартирі зареєстрований ОСОБА_3
Станом на сьогоднішній день відповідач у його квартирі не проживає та добровільно знятися з реєстрації відмовляється.
Просив визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким що втратив право на користування квартирою № 28 по вул. Княза Романа, 15-а в м.Рівне та стягнути понесені судові витрати.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обємі в межах доводів позовної заяви. Просив позов задовольнити.
Відповідач в судове засідання не зявився повторно, заперечень на позовну заяву не надав. Про день, час та місце судового засідання повідомлявся рекомендованою кореспонденцією. Заяви щодо розгляду справи в його відсутність суду не надав, про причину неявки суд не повідомив. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача, який вважається належно повідомленим, згідно ч.4 ст.169 ЦПК України за згодою представника позивача, з винесенням заочного рішення згідно до ст.224-228 ЦПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали по справі, та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю, оскільки позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними .
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 Васильову на праві приватної власності на підставі: 1/4 частки у праві спільної часткової власності відповідно до Свідоцтва від 20.04.1999 року, Свідоцтво видане згідно з наказом від 20.04.1999р. №34 виданого АТЗТ «Спецбуд»; 1/8 частки у праві спільної часткової власності належить відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 липня 2016 року виданого ОСОБА_4, державним нотаріусом Першої рівненської державної нотаріальної контори, Рівненського міського нотаріального округу, Рівненської області, зареєстровано в реєстрі за №2-306, 1/8 частки у праві спільної часткової власності належить відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 липня 2016 року виданого ОСОБА_4, державним нотаріусом Першої рівненської державної нотаріальної контори, Рівненського міського нотаріального округу, Рівненської області, зареєстровано в реєстрі за №2-307; Договору міни від 26 вересня 2016 року посвідченого ОСОБА_5 приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №851. Об'єкт зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується оглянутими в судовому засіданні витягами з Реєстру прав власності на нерухоме майно.
Оглянутим судом актом від 22.11.2016р., складеним комісійно, підтверджується, що ОСОБА_3 в АДРЕСА_2 не проживає з 01.01.2013р.
Через реєстрацію відповідача в квартирі , позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав як власника квартири, та несе додаткові витрати по утриманню квартири, що повязані з реєстрацією у квартирі відповідача.
Доказів проживання ОСОБА_3 у АДРЕСА_3 судом не встановлено, а відповідачем таких доказів суду не надано.
Крім того, судом встановлено, що згідно договору міни від 26 вересня 2016 року посвідченого ОСОБА_5 приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №851, ОСОБА_3 набув у власність ? частку квартири АДРЕСА_4, що підтверджує наявність у відповідача житла.
Ст.317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.319 ЦК України вказані права здійснюються власником на власний розсуд.
Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном .
Відповідно до вимог частини другої ст.405 ЦК України член сім»ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім»ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом . Оцінюючи досліджені по справі докази в їх сукупності, суд встановив, що відповідач ОСОБА_3, який приходиться рідним братом ОСОБА_2, в квартирі АДРЕСА_5 не проживає понад один рік без поважних причин, а тому відповідно до вимог частини другої ст.405 ЦК України , він втратив право користування цією квартирою, тому позовна заява підлягає до задоволення.
Судові витрати, понесені позивачем за сплату судового збору в сумі 551,20 грн., підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного, ст..ст. 316,317,319,321,391,405 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 82, 88, 212-215, 223, 224-228, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким що втратив право на користування квартирою № 28 по вул. Княза Романа, 15-а в м.Рівне.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 понесені судові витрати в сумі 551 (п'ятсот п'ятдесят одна) грн. 20 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд з поданням в десятиденний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: О.В.Панас