Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2017 року

Приморський районний суд міста Одеси, у складі:

головуючого судді - Тарасова А.В.,

за участю секретаря судового засідання - Ткаченко О.О.,

розглянувши в залі суду в місті Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про встановлення порядку користування квартирою, -

ВСТАНОВИВ

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про встановлення порядку користування квартирою, посилаючись на неможливість домовитися з відповідачами щодо користування квартирою № 2 по вул. Островідова (дійсна на теперішній час назва вулиці Новосельського), буд. 65 в м. Одесі, яка належить їм на праві спільної часткової власності, просить визначити порядок її користування, виділів їм одну житлову кімнату № 2 площею 29,10 кв.м. Коридор № 1 площею 9,60 м2; коридор № 4 площею 9,0 м2; ванну кімнату № 6 площею 5,20 м2; коридор № 7 площею 14,80 м2; кухню № 10 площею 12,10 м2; кладовку № 11 площею 7,40 м2; туалет № 12 площею 1,30 м2 позивачі просять залишити в загальному користуванні.

Представник позивачів ОСОБА_8 в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечував проти винесення заочного рішення по справі.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання, призначене на 22.11.2016 року зявилась та надала суду заяву, згідно якої позовні вимоги позивачів визнала, просила розглянути справу у її відсутність. Інші відповідачі в судове засідання не зявилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, а саме рекомендованою кореспонденцією, про причини неявки суду не повідомили, заяву про розгляд справи за їх відсутності не подавали.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 26.02.1993 року № 10-113 83/125 частин квартири № 2 по вул. Островідова (дійсна на теперішній час назва вулиці Новосельського), буд. 65 в м. Одесі належала ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_1, ОСОБА_11, ОСОБА_2 в рівних частках кожному. Згідно вказаного свідоцтва загальна площа квартири становить 162,83 м2, житловою площею 106,1 м2.

Згідно договору дарування від 10.03.2000 року ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_2 подарували, а ОСОБА_7 прийняла в дар 249/625 частин квартири АДРЕСА_1 (колишня вул. Островідова) в м. Одесі.

Згідно листа Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради від 08.06.2016 р. №473238.72.16 станом на 31.12.2012 г. право власності у вказаній квартирі зареєстровано: 86/625 часток за ОСОБА_1; 83/625 часток за ОСОБА_2; 129/1000 часток за ОСОБА_3; 207/1000 часток за ОСОБА_4; 249/2500 часток за ОСОБА_5; 249/2500 часток за ОСОБА_6; 249/1250 часток за ОСОБА_7.

Згідно технічного паспорту від 28.04.2007 р., спірна квартира - п'ятикімнатна, до складу якої входять наступні приміщення: 1 коридор площею 9,60 м2; 2 житлова кімната площею 29,10 м2; 3 - житлова кімната площею 19,80 м2; 4 - коридор площею 9,0 м2; 5 житлова кімната площею 20,80 м2; 6 ванна кімната площею 5,20 м2; 7 - коридор площею 14,80 м2; 8 житлова кімната площею 17,80 м2; 9 житлова кімната площею 12,90 м2; 10 кухня площею 12,10 м2; 11 кладовка площею 7,40 м2; 12 туалет площею 1,30 м2; балкони площами 0,80 м2 та 0,50 м2.

На час розгляду справи між співвласниками склався наступний порядок користування. У фактичному окремому користуванні позивачів знаходиться житлова кімната №2 площею 29,10 м2 та балкон площею 0,80 м2. У фактичному окремому користуванні інших мешканців спірної квартири знаходяться наступні приміщення: 3 - житлова кімната площею 19,80 м2; 5 житлова кімната площею 20,80 м2 з балконом площею 0,50 м2; 8 житлова кімната площею 17,80 м2; 9 житлова кімната площею 12,90 м2.

У загальному користуванні усіх мешканців квартири знаходяться наступні приміщення: 1 коридор площею 9,60 м2; 4 коридор площею 9,0 м2; 6 ванна кімната площею 5,20 м2; 7 коридор площею 14,80 м2; 10 кухня площею 12,10 м2; 11 кладовка площею 7,40 м2; 12 туалет площею 1,30 м2.

Згідно довідки про склад сімї № 969 від 20.07.2015 року позивачі займають житлову кімнату площею 29,1 кв.м., яка відповідає житловій кімнаті, позначеній на технічному паспорту № 2.

Таким чином, приміщення квартири АДРЕСА_2, які знаходяться в фактичному користуванні ОСОБА_1 з часткою 83/625 і ОСОБА_2 з часткою 83/625, що разом складають частку в розмірі 166/625 відповідає розміру належних їм часток у праві власності на вказане майно та не порушує прав інших співмешканців.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Частина 3 той жде статті регламентує, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Окрім того, пунктом 14 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.1995 року встановлено, що квартира не підлягає поділу в натурі якщо не можливо виділити сторонам ізольовані жили та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, у такому випадку може бути встановлено лише порядок користування приміщеннями квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. На сьогоднішній день до суду сторони не зверталися з питанням про намір виділити в натурі належні їм частки в квартирі. Не заявлялися вимоги і про отримання чи сплату матеріальної компенсації за належну співвласникові частку.

В Одеській області середня норма забезпеченості населення житловою площею складає 8,5 кв.м. Санітарна норма житлової площі, яка дає підстави для постановки особи на облік, як такої, що потребує поліпшення житлових умов, дорівнює 6,0 кв.м.

Зважаючи на викладене, приймаючи до уваги, що між сторонами по справі виникають постійні суперечки з приводу користування їх спільною власністю, суд вважає, що порядок користування квартирою слід визначити наступним чином: виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у користування житлову кімнату № 2 площею 29,10 м2 та балкон площею 0,80 м2.; у спільному користуванні залишити коридор № 1 площею 9,60 м2; коридор № 4 площею 9,0 м2; ванну кімнату № 6 площею 5,20 м2; коридор № 7 площею 14,80 м2; кухню № 10 площею 12,10 м2; кладовку № 11 площею 7,40 м2; туалет № 12 площею 1,30 м2.

При встановлені вказаного вище порядку користування квартирою суд виходить з того, що кімната № 2 є ізольованою та має окремий вхід; балкон площею 0,80 м2 є ізольованим та має окремий вхід з кімнати № 2.

Такий порядок не порушить житлових умов її співвласників, та не потягне за собою взяття осіб на облік, як осіб які будуть потребуватиме поліпшення житлових умов. Відповідачі фактично займають та проживають в інших житлових кімнатах. На думку суду, при обставинах встановлених судом та зазначених вище, виходячи з меж заявлених вимог, іншим шляхом вирішити виникле спірне питання між співвласниками квартири, суд не вбачає.

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивачів слід стягнути судові витрати в розмірі 551, 50 грн.

Керуючись ст.ст.10,11,57,61,64,88,209,212,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про встановлення порядку користування квартирою - задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою № 2 по вулиці Новосельського (колишня назва Островідова), будинок № 65 в м. Одесі, виділивши в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлову кімнату № 2 площею 29,10 м2 та балкон площею 0,80 м2;

Коридор № 1 площею 9,60 м2; коридор № 4 площею 9,0 м2; ванну кімнату № 6 площею 5,20 м2; коридор № 7 площею 14,80 м2; кухню № 10 площею 12,10 м2; кладовку № 11 площею 7,40 м2; туалет № 12 площею 1,30 м2, залишити в загальному користуванні співвласників квартири № 2 по вулиці Новосельського (колишня назва Островідова, будинок № 65 в м. Одесі.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 551 грн. 21 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя

06 лютого 2017 року