КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/7550/16-ц
Провадження № 2/552/390/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.04.2017 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Турченко Т.В.

При секретарі - Павленко Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 земельних ресурсів ОСОБА_3 міської ради, ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на земельні ділянки, відновлення роботи автостоянки та відшкодування матеріальної та моральної шкоди, -

В С Т А Н О В И В :

30 грудня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 земельних ресурсів ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на земельні ділянки, відновлення роботи автостоянки та відшкодування матеріальної та моральної шкоди, мотивуючи свій позов тим, що він є засновником та єдиним власником Приватного підприємства «Каравела». Даним підприємство в 2000 році у ОСОБА_3 міської ради було придбано нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м.Полтава, вул.Шевченка, 80а. Крім того, в 1999 році ОСОБА_3 міською радою Приватному підприємству «Каравела» надано дозвіл на розробку проектної документації для будівництва платної автостоянки на земельній ділянці, що розташована за адресою м.Полтава, вул.Шевченка 73. В 2004 році після закінчення будівництва автостоянки, ОСОБА_2 «Держгеокадастр» присвоєно земельним ділянкам кадастрові номери: по вул. Шевченка 73 :14:006:0026, по вул. Шевченка 80-а - :14:005:0081. В 2006 році з метою відібрання автостоянки, міська рада попередила його, що ніби-то ОСОБА_3 міська рада буде будувати багатоповерховий будинок. ОСОБА_4 Генерального плану забудови даного району будинкова територія займатиме лише близько 200 кв.м. автостоянки. В 2010 році ОСОБА_3 міська рада переуклала договір оренди на земельну ділянку по вул.Шевченка 73 з Публічним акціонерним товариством «Укртелеком», посилаючись на те, що він вчасно не звернувся за продовженням договору оренди. Згодом його повідомили, що між ОСОБА_3 міською радою та Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» укладено договір оренди землі на будівництво багатоповерхового житлового будинку та надіслали копію договору і лист, де стверджували, що Публічне акціонерне товариство «Укртелеком» сплачує орендну плату за земельну ділянку, яка займає майже всю територію автостоянки. Розроблена технічна документація, якій було присвоєно кадастровий номер :14:006:0117, згідно пояснювальної записки, земельна ділянка складається із трьох частин: одна з них - 1578 кв.м - за рахунок земель житлово-громадської забудови; друга - 1874 кв.м - за рахунок земель, які використовуються в комерційних цілях (тимчасова автостоянка) 1111 «Каравела»; третя - 366 кв.м - за рахунок земель, одно та двоповерхової житлової забудови. Пояснювальна записка у проекті землевідводу зовсім не відповідає схемі земельної ділянки, яка не має ніякої привязки до жодного обєкту нерухомості, що дає можливість маніпуляції з земельною ділянкою в любому місяці кварталу. 26 грудня 2014 року на позачерговій сесії земельна ділянка по вул.Шевченка 73 була передана ОСОБА_2 капітального будівництва виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради, про що свідчить договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_3 міською радою та ОСОБА_2 капітального будівництва на будівництво багатоповерхового житлового будинку на земельній ділянці за адресою: м.Полтава, вул.Шевченка 73а та підтверджується листом за №01-03/07/451а від 15.04.2016 року. Орендна плата за користування земельною ділянкою по вул. Шевченка 73 визначена і в договорах оренди між ОСОБА_3 міською радою та Публічним акціонерним товариством «Укртелекомом» від 27 серпня 2010 року, та ОСОБА_3 міською радою та ОСОБА_2 капітального будівництва від 23 січня 2015 року. В звязку з тим, що він не може належним чином розпоряджатися належними йому земельними ділянками, просив суд встановити право власності Приватного підприємства «Каравела» на земельні ділянки за адресою м.Полтава, вул.Шевченка 80а та Шевченка 73. Притягнути винних осіб до кримінальної відповідальності та змусити відновити роботу автостоянки у повному обсязі та заплатити нанесені матеріальні та моральні збитки Приватному підприємству «Каравела».

В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити.

Представник ОСОБА_3 міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради ОСОБА_5 в судовому засіданні в задоволенні позовних вимог просила відмовити за безпідставністю.

Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 23.02.2017 року до участі у справі в якості співвідповідача було залучено ОСОБА_3 міську раду.

Представник ОСОБА_3 міської ради ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити за безпідставністю.

Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 24.03.2017 року до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, було залучено Приватне підприємство «Каравела» та ОСОБА_2 капітального будівництва виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради.

Представник Приватного підприємства «Каравела» ОСОБА_7 позовні вимоги ОСОБА_1 підтримала та просила задовольнити.

ОСОБА_2 капітального будівництва виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради в судове засідання свого представника не направило, попередньо надали заяву, в якій просили перенести розгляд справи на іншу дату.

Враховуючи згоду учасників процесу, суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності представника ОСОБА_2 капітального будівництва виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради.

Суд, заслухавши позивача ОСОБА_1, представника ОСОБА_3 міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради ОСОБА_5, представника ОСОБА_3 міської ради ОСОБА_6, представника Приватного підприємства «Каравела» ОСОБА_7, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що в задоволенні позову необхідно відмовити.

Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи 09 січня 1998 року за №1 588 120 0000 003260 за адресою: 36039, Полтавська область, м.Полтава, Київський район, вулиця Шевченко, 80А було зареєстровано Приватне підприємство «КАРАВЕЛА» (а.с.112).

В судовому засіданні встановлено і дану обставину не заперечував ОСОБА_1, що він є засновником та власником Приватного підприємства «Каравела», що також підтверджується і Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.55-57).

Так, судом встановлено, що 03.03.2000 року ОСОБА_2 комунальним майном міста міськвиконкому в особі начальника управління комунальним майном міста міськвиконкому ОСОБА_8 та Приватним підприємством «Каравела» в особі засновника ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу комунального майна, а саме нежитлового приміщення за адресою: м.Полтава, вул. Шевченка, 80 а (а.с.17-18).

ОСОБА_4 прийому-передачі комунального майна нежитлового приміщення №23 від 06.03.2000 року ОСОБА_2 комунальним майном міста міськвиконкому передало, а ПП «Каравела» прийняло продане 03.03.2000 року комунальне майно вартістю 5 592,00 грн., в тому числі, ПДВ 932,00 грн. (а.с.19).

ОСОБА_4 Технічного паспорту від 24.12.2015 року власником будинку №80а по вулиці Шевченка в місті Полтаві є Приватне підприємство «Каравела» (а.с.20-21).

26.09.2005 року між виконавчим комітетом ОСОБА_3 міської ради і Приватним підприємством «Каравела» було укладено договір оренди землі, згідно якого ОСОБА_3 міська рада надала, а Приватне підприємство «Каравела» прийняло в оренду земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: місто Полтава, вул.Шевченка, 80 «а». Договір на оренду землі укладено терміном з 14.09.2005 року по 14.09.2008 року (а.с.116-117).

31.07.2008 року між ОСОБА_3 міською радою та Приватним підприємством «Каравела» було укладено договір оренди землі, згідно якого ОСОБА_3 міська рада надала, а Приватне підприємство «Каравела» прийняло в оренду земельну ділянку для експлуатації та обслуговування автостоянки, яка знаходиться за адресою: м.Полтава, вул.Шевченка, 73 загальною площею 2 220 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки -:147:006:0026. Договір укладено на термін з 19.06.2008 року по 19.06.2009 року (а.с.22-23).

27.08.2010 року між ОСОБА_3 міською радою в особі першого заступника міського голови ОСОБА_9 та ВАТ «Укртелеком » був укладений договір оренди землі, згідно якого ОСОБА_3 міська рада надала, а ВАТ «Укртелеком» прийняло в оренду земельну ділянку для будівництва багатоповерхового житлового будинку ОСОБА_3 філії ВАТ «Укртелеком», яка знаходиться за адресою: м.Полтава, вул.Шевченка, 73 «а» загальною площею 3818 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки -:14:006:0117. Договір укладено на термін з 06.07.2010 року по 06.07.2012 року (а.с.51-52).

26.07.2013 року між ОСОБА_3 міською радою та Приватним підприємством «Каравела» було укладено договір оренди землі, згідно якого ОСОБА_3 міська рада надала, а Приватне підприємством «Каравела» прийняло в оренду земельну ділянку для експлуатації та обслуговування нежитлового приміщення, яка знаходиться за адресою: м.Полтава, вул. Шевченка, 80«а» загальною площею 1 328 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки -:14:005:0081. Договір укладено на термін з 12.07.2013 року по 12.07.2015 року (а.с.28-29).

23.01.2015 року між ОСОБА_3 міською радою в особі першого заступника міського голови ОСОБА_10 та ОСОБА_2 капітального будівництва ОСОБА_3 міськвиконкому був укладений договір оренди землі, згідно якого ОСОБА_3 міська рада надала, а ОСОБА_2 капітального будівництва ОСОБА_3 міськвиконкому прийняло в оренду земельну ділянку для будівництва багатоповерхового житлового будинку ОСОБА_3 філії ВАТ «Укртелеком», яка знаходиться за адресою: м.Полтава, вул.Шевченка, 73 «а» загальною площею 3818 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки -:14:006:0117. Договір укладено на термін з 26.12.2014 року по 26.12.2016 року (а.с.53-54).

Таким чином, в судовому засіданні встановлено і досить повно підтверджується матеріалами справи, що між ОСОБА_3 міською радою та Приватним підприємством «Каравела», власником якого є ОСОБА_1, склалися договірні відносини щодо оренди земельних ділянок за адресою: м.Полтава, вул.Шевченка, 73 «а» та м.Полтава, вул.Шевченка, 80 «а». Крім того, судом встановлено, що оренда вищевказаних земельних ділянок після закінчення строку дії договорів продовжена не була.

Частиною 1 статтею 3 Цивільного процесуального кодексу України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Пунктом 1 частиною 1 статтею 15 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Статтею 21 Конституції України визначено, що усі люди є вільні і рівні у своїй гідності та правах. Права і свободи людини є невідчужуваними та непорушними.

Судом встановлено і дані обставини підтверджуються матеріалами даної цивільної справи, що права громадянина України ОСОБА_1 відповідачами ОСОБА_3 міським управлінням земельних ресурсів та земельного кадастру виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради та ОСОБА_3 міською радою ніяким чином не порушені.

Статтею 19 Конституції України передбачено, що правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов»язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Отже, судом встановлено, що відповідачі по справі діяли на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. І конституційні права ОСОБА_1 не порушували, а тому в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 необхідно відмовити за безпідставністю.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.19, 21 Конституцією України, ст.ст.3-15, 209, 213-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 земельних ресурсів ОСОБА_3 міської ради, ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на земельні ділянки, відновлення роботи автостоянки та відшкодування матеріальної та моральної шкоди відмовити за безпідставністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Київського районного

суду м.Полтави Т.В.Турченко