Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2017 року Приазовський районний суд Запорізької області

у складі:

головуючого судді: Апалькової О.М.

при секретарях: Поліщук О.В., Цукановій Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Приазовське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 селищної (сільської) ради, третя особа Новоазовська державна нотаріальна контора про визнання права власності на частку будинку у звязку з втратою правовстановлюючого документа,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним вище позовом.

В обґрунтовування позову посилається на наступні обставини:

Так, 12.03.1995 року померла його мати, ОСОБА_4.

Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді ? частини житлового будинку № 19 з господарськими спорудами по вул. Комсомольській в селі Сєдово Новоазовського району Донецької області, яка була поділена між двома спадкодавцями : ним та його братом - ОСОБА_5 по ? частині кожному.

Пізніше, на підставі договору дарування частини житлового будинку від 30.09.1998 року він набув право власності на іншу ? частину будинку,отже він є власником ? частини житлового будинку № 19 по вул. Комсомольській в селі Сєдово Новоазовського району Донецької області, з яких: ? частина належить йому на підставі договору дарування частини житлового будинку від 30.09.1998 року, інша ? частина на підставі свідоцтв про право на спадщину як за законом так і за заповітом, виданих Новоазовською державною нотаріальною конторою, реєстри № 2073, №2071 від 09.07.1996 року.

В умовах бойових дій він був змушений виїхати із Донецької області, спішно залишивши житло і при цьому в таких умовах свідоцтва про право на спадщину за законом і за заповітом були втрачені. Отримати дублікати свідоцтв наразі немає можливості, так як нотаріальні документи залишені в нотаріальному архіві Новоазовської державної нотаріальної контори Донецької області в м. Новоазовськ.

Крім того, нотаріус, що переїхав з зони АТО повідомив, що всі документи по 2014 рік включно (за винятком спадкових справ за 2014 рік) залишилися в архіві Новоазовської державної нотаріальної контори м. Новоазовська.

Право власності зареєстровано ним відповідно до діючих на той час (1996р.) Правил державної реєстрації обєктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом Державного комітету України по житлового-комунальному господарству від 13.12.1995 № 56.

18.08.2004 року він здійснив державну реєстрацію майна на підставі Положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно,затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 №7/5.

Факт належності йому права власності на ? частини житлового будинку підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.11.2016 року і від 02.02.2017 року.

Станом на сьогодні відповідач ОСОБА_2 є власницею іншої ? частини будинку № 19 по вул. Комсомольській в с.Сєдово Новоазовського району Донецької області,яка на тепер бажає купити у нього належну йому ? частину будинку, але за відсутності правовстановлюючих документів на ? частину житлового будинку на підставі свідоцтв про право на спадщину, які ним втрачені, сторони не мають такої можливості оформити правочин.

Тому просить суд визнати за ним право власності на ? частину житлового будинку № 19 по вул. Комсомольській в селі Сєдово Новоазовського району Донецької області, а саме на: ? частини житлового будинку літери А-1, від загальної площі 114,2 кв.м, житлової площі 39,0 кв.м., ? частини сіней літ.А-1, ? літньої кухні літ.В-1, ? погріба літ Г/п, ? частини вбиральні літ.Д-1, ? частини теплиці літ.Е-1, ? частки колодязя літ. К, ? частки мощення літ.11, ? частки огорожі № 1, ? частки воріт № 2.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, надав заяву про розгляд справи в його відсутність, позов підтримує та просить його задовольнити (а.с.95-96).

Представник позивача ОСОБА_6, яка діє за довіреністю в судове засідання не зявилася, належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримує повністю (а.с.91).

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, належним чином була повідомлена про день та час розгляду справи, надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, проти позову не заперечує.

Представник відповідача ОСОБА_3 (сільської) селищної ради в судове засідання не прибув, належним чином сповіщений про день та час розгляду справи через оголошення в пресі «Урядовий курєр» (а.с.220).

Третя особа Новоазовська державна нотаріальна контора в судове засідання не з'явилася, належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, надавши заяву про розгляд справу без участі представника нотаріальної контори (а.с.197).

Відповідно до ст. 197 ЦПК України в зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини:

згідно копії свідоцтва про смерть, виданого ОСОБА_3 виконавчим комітетом Новоазовського району Донецької області 14.03.1995 року, про що в книзі реєстрації актів про смерть зроблено запис № 11 (а.с.153), ОСОБА_4 померла 12.03.1995 року;

згідно копії державного акту на право приватної власності на землю, серія III-ДН № 079458, виданий 30.09.2002 року на підставі рішення ОСОБА_3 селищної ради від 21.08.2002 року № IV/4-11, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності за землю за № 673-ГОЗУН ОСОБА_7 є власником земельної ділянки, площею 0,0554 га, розташованої на території с. Сєдове, вулиця Комсомольська, №19 для обслуговування жилого будинку та господарських споруд (а.с.154);

Із копії відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно (дата формування: 01.11.2016 року щодо відомості про обєкт нерухомого майна) видно, що власником ? частини житлового будинку № 19 по вулиці Комсомольській, смт. Сєдове Донецької області є ОСОБА_1 з яких ? частини належить йому на підставі договору дарування від 30.09.1998 року (а.с.216-217), посвідчений приватним нотаріусом Новоазовського районного нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстрований в реєстрі за № 66, інша ? частини на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом 2071 від 09.07.1996 року та свідоцтва про право на спадщину за заповітом 2073 від 09.07.1996 року (а.с.8).

згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру,виданої 01.11.2016 року (а.с.10) видно, що відкрита спадкова справа після смерті 12.03.1995 року ОСОБА_4 у Новоазовській державній нотаріальній конторі ;

згідно копії довідки ОСОБА_3 селищної ради від 11.10.1999 року(а.с.11) видно,що домоволодіння № 19 по вул. Комсомольській в смт. Сєдово Донецької області належить на праві приватної власності - ОСОБА_1;

згідно договору дарування частини жилого будинку від 30.091998 року,реєстр № 66,зареєстрований в Бюро технічної інвентаризації Новоазовської районної державної адміністрації Донецької області, № запису 64 від 30.09.1998 року ОСОБА_5, який доводиться братом позивача подарував останньому ? частину жилого будинку із спорудами, розташований по вул. Комсомольській в с.Сєдово Новоазовського району Донецької області (а.с.216).

Приведені фактичні дані свідчать про наявність між сторонами цивільно-правових відносин.

Статтею 55 Конституції України передбачено право кожного на захист своїх прав і свобод від порушень і протиправних посягань будь-якими не забороненими законом засобами.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Зі змісту ч. 5 ст. 11 ЦК України випливає, що цивільні права можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства.

Згідно із ч. 1 ст. 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Як встановлено частинами 1,2 статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу; і способами захисту цивільних прав і інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3)припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади АР Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Вирішуючи справу, суд повинен керуватися роз'ясненнями п.37 Постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року, враховуючи положення ч.1 ст.15 та ст.392 ЦК України , згідно з якими власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

За правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути предявлено,якщо особа втратила документ,який засвідчує його право власності.

Тобто, за вказаною нормою права вимога про визнання права власності може бути пред'явлена лише власником спірного майна, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно правової позиції, яка викладена Верховним Судом України в постанові від 10.02.2016 року у справі №6-2124цс15, за вказаною нормою права, позов про визнання права власності може бути пред'явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує її право власності.

Виходячи зі змісту наведених норм права спосіб захисту права власності виникає тоді,коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Із повідомлення Новоазовської державної нотаріальної контори від 22.12.2016 року № 281/01-16 (а.с.174) видно, що всі документи по 2014 рік включно (за винятком спадкових справ за 2014 рік) залишилися в архіві Новоазовської державної нотаріальної контори, що розташована на території проведення антитерористичної операції в Донецькій області, м. Новоазовськ, вул.Комунарів, 40-а.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 79448298 від 02.02.2017 року,реєстраційний номер майна 7080411 (а.с.235) вбачається, що 18.08.2004 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на ? частини житлового будинку № 19 по вул. Комсомольській в селі Сєдово Новоазовського району Донецької області, з яких: ? частини належить йому на підставі договору дарування частини житлового будинку від 30.09.1998 року, інша ? частини на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом 2071 і за заповітом 2073, виданих Новоазовською державною нотаріальною конторою 09.07.1996 року.

Судом встановлено, що дійсно позивачем були втрачені правовстановлюючі документи,а саме свідоцтва про право на спадщину на ? частини житлового будинку № 19 по вул. Комсомольській в с.Сєдово Новоазовського району Донецької області, виданих 09.07.1996 року Новоазовською державною нотаріальної конторою, реєстри № 2073, №2071, дублікати яких неможливо відновити,оскільки залишилися в архіві Новоазовської державної нотаріальної контори, що розташована на території проведення антитерористичної операції в Донецькій області, м. Новоазовськ, вул.Комунарів, 40-а, тому з наданих позивачем вищезазначених документів позивні позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись статтями 10,11, 60, 212, 215-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку № 19 по вул. Комсомольській в селі Сєдово Новоазовського району Донецької області, а саме на: ? частини житлового будинку літери А-1, від загальної площі 114,2 кв.м, житлової площі 39,0 кв.м., ? частини сіней літ.А-1, ? частини літньої кухні літ.В-1, ? частини погріба літ Г/п, ? частини вбиральні літ.Д-1, ? частини теплиці літ.Е-1, ? частки колодязя літ. К, ? частки мощення літ.11, ? частки огорожі № 1, ? частки воріт № 2.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Запорізької області через Приазовський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М.Апалькова