Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 квітня 2017 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Бондаренко О. В. ,

при секретарі Бондаренко Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 4 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про поділ майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з даним позовом 01.12.2016 року мотивуючи тим, що 27.07.2002 року вона одружилась з відповідачем, за час шлюбу ними було набуте наступне нерухоме майно: 1) 02.02.2012 року на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів двокімнатна квартира № 45 в житловому будинку № 123 по бульвару 50-річчя Перемоги в місті Біла Церква Київської області загальною площею 43,5 кв.м. та вартістю 12890 грн.; 2) 27.01.2010 року на підставі договору купівлі-продажу нежитлова будівля літ. «А-2» площею 764,9 кв.м. та вартістю 923628 грн., яка розташована за адресою: Київська обл., Володарський р-н, смт. Володарка, провулок Миру,7; 3) 27.01.2010 року на підставі договору купівлі-продажу нежитлові будівлі літ. «Б» площею 407,6 кв.м., літ. «В» площею 329,4 кв.м., літ. «Г» площею 9,1 кв.м., літ. «Д» площею 90,2 кв.м., літ. «Е» площею 9,1 кв.м., літ. «Є» площею 96,9 кв.м., літ. «Ж» площею 176,0 кв.м., літ. «Л» площею 10,4 кв.м. та споруди загальною вартістю 843455 грн., які розташовані за адресою: Київська області, Володарський р-н, смт. Володарка, провулок Миру, 7; 4) 08.06.2012 року на підставі свідоцтва про право власності квартира № 5 в житловому будинку № 20 по вулиці Гродзинських академіків в місті Біла Церква Київської області загальною площею 48,8 кв.м.; 5) 08.10.2010 року на підставі договору міни 1/4 частина нежитлової будівлі літ. «А» незавершена будівництвом (67% готовності), яка розташована за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, площа Торгова, 15; 6) житловий будинок № 59 по вулиці Піщаній в місті Біла Церква Київської області. Все вказане майно було оформлене на імя її чоловіка, відповідача у справі. На даний час відносини між ними погіршились, що призвело до розірвання шлюбу на підставі рішення суду від 12.08.2016 року, а тому постало питання поділу спільно нажитого майна, яке добровільно і за взаємною згодою вони поділити не можуть. В звязку з цим позивач просить в судовому порядку поділити вказане вище майно і визнати за нею право власності на: 1/2 частину двокімнатної квартири № 45 в житловому будинку № 123 по бульвару 50-річчя Перемоги в місті Біла Церква Київської області загальною площею 43,5 кв.м.; 1/2 частину нежитлової будівлі літ. «А-2» площею 764,9 кв.м., яка розташована за адресою: Київська обл., Володарський р-н, смт. Володарка, провулок Миру буд. 7; 1/2 частину нежитлових будівель літ. «Б» площею 407,6 кв.м., літ. «В» площею 329,4 кв.м., літ. «Г» площею 9,1 кв.м., літ. «Д» площею 90,2 кв.м., літ. «Е» площею 9,1 кв.м., літ. «Є» площею 96,9 кв.м., літ. «Ж» площею 176,0 кв.м., літ. «Л» площею 10,4 кв.м. та споруд, які розташовані за адресою: Київська області, Володарський р-н, смт. Володарка, провулок Миру будинок 7; - 1/2 частину квартири № 5 в житловому будинку № 20 по вулиці Гродзинських академіків в місті Біла Церква Київської області загальною площею 48,8 кв.м.; 1/8 частину нежитлової будівлі літ. «А» незавершеного будівництва (67% готовності), яка розташована за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, площа Торгова будинок 15; - 1/2 частину житлового будинку № 59 по вулиці Піщаній в місті Біла Церква Київської області; визнати за ОСОБА_2 право власності на: 1/2 частину двокімнатної квартири № 45 в житловому будинку № 123 по бульвару 50-річчя Перемоги в місті Біла Церква Київської області загальною площею 43,5 кв.м.; 1/2 частину нежитлової будівлі літ. «А-2» площею 764,9 кв.м., яка розташована за адресою: Київська обл., Володарський р-н, смт. Володарка, провулок Миру буд. 7; 1/2 частину нежитлових будівель літ. «Б» площею 407,6 кв.м., літ. «В» площею 329,4 кв.м., літ. «Г» площею 9,1 кв.м., літ. «Д» площею 90,2 кв.м., літ. «Е» площею 9,1 кв.м., літ. «Є» площею 96,9 кв.м., літ. «Ж» площею 176,0 кв.м., літ. «Л» площею 10,4 кв.м. та споруд, які розташовані за адресою: Київська області, Володарський р-н, смт. Володарка, провулок Миру будинок 7; 1/2 частину квартири № 5 в житловому будинку № 20 по вулиці Гродзинських академіків в місті Біла Церква Київської області загальною площею 48,8 кв.м.; - 1/8 частину нежитлової будівлі літ. «А» незавершеного будівництва (67% готовності), яка розташована за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, площа Торгова будинок 15; 1/2 частину житлового будинку № 59 по вулиці Піщаній в місті Біла Церква Київської області.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити, в судове засідання призначене на 25.04.2017 року не зявилась, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлена належним чином, причини неявки суд не повідомила.

Представник позивача, за довіреністю у справі, ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та пояснила, що більшість майна, що було придбано сторонами під час шлюбу було відчужено під час шлюбу за відома позивача, єдине майно що залишилось в їх спільній власності і на що претендує позивач це однокімнатна квартира № 5, загальною площею 48,8 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., в будинку № 20 по вулиці Гродзинських академіків (вулиця Шаумяна) в місті Біла Церква Київської області.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, надав до суду заперечення на позов.

Представник відповідача, адвокат за договором, ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та просив в позові відмовити в повному обсязі, заперечення підтримав.

Суд, заслухавши осіб, які приймають участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що 27.07.2002 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено шлюб, який був зареєстрований в Відділі реєстрації актів громадянського стану Білоцерківського міського управління юстиції Київської області, про що в книзі реєстрації актів про одруження зроблено запис за № 751, що підтверджується (а.с. 6).

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 02.08.2016 року, яке набрало законної сили 12.08.2016 року, шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було розірвано. ( а.с. 11).

За час шлюбу ними було придбано майно, а саме: 02.02.2012 року на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів була придбана двокімнатна квартира № 45 в житловому будинку № 123 по бульвару 50-річчя Перемоги в місті Біла Церква Київської області загальною площею 43,5 кв.м. та вартістю 12890 грн., яка оформлена на імя ОСОБА_2, однак в судовому засіданні встановлено та не заперечується позивачем, що дана квартира була відчужена відповідачем в період шлюбу 15.04.2015 року на підставі договору дарування, серія та номер: 1-926, виданого державним нотаріусом ОСОБА_5 Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області і з цього часу належить на праві приватної власності ОСОБА_6, що підтверджується матеріалами справи (а.с. 26-27).

27.01.2010 року на підставі договору купівлі-продажу була придбана нежитлова будівля літ. «А-2» площею 764,9 кв.м. та вартістю 923628 грн., яка розташована за адресою: Київська обл., Володарський р-н, смт. Володарка, провулок Миру,7, яка була оформлена на ОСОБА_2, однак дана нежитлова будівля 19.09.2014 року була відчужена відповідачем на підставі договору дарування ОСОБА_7, що підтверджується матеріалами справи (а.с. 28).

27.01.2010 року на підставі договору купівлі-продажу були придбані нежитлові будівлі літ. «Б» площею 407,6 кв.м., літ. «В» площею 329,4 кв.м., літ. «Г» площею 9,1 кв.м., літ. «Д» площею 90,2 кв.м., літ. «Е» площею 9,1 кв.м., літ. «Є» площею 96,9 кв.м., літ. «Ж» площею 176,0 кв.м., літ. «Л» площею 10,4 кв.м. та споруди загальною вартістю 843455 грн., які розташовані за адресою: Київська області, Володарський р-н, смт. Володарка, провулок Миру, 7, які були оформлені на імя ОСОБА_2. 19.09.2014 року дані нежитлові будівлі та споруди були відчуженні на підставі договору дарування ОСОБА_8, що підтверджується матеріалами справи (а.с. 28 з зворотнього боку 30).

08.10.2010 року на підставі договору міни було придбано 1/2 частину нежитлової будівлі літ. «А» незавершеного будівництва (67% готовності), яка розташована за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, площа Торгова, 15. 30.11.2012 року на підставі договору купівлі-продажу 1/4 частина вказаної будівлі була відчужена ОСОБА_9. Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, за ОСОБА_2 зареєстрована 1/4 частина даної будівлі, що підтверджується матеріалами справи (а.с. 36-42). Відповідач в своїх запереченнях зазначає, що дане майно придбане не за рахунок спільних коштів подружжя, а позивач в свою чергу доказів для спростування даних обставин до суду не надала.

Щодо житлового будинку № 59 по вулиці Піщаній в місті Біла Церква Київської області, сторонами жодного доказу щодо часу і підстав його придбання до суду не надано, а з інформаційної довідки (а.с. 43) лише вбачається, що даний будинок 17.04.2015 року на підставі договору дарування був відчужений ОСОБА_10.

08.06.2012 року на підставі свідоцтва про право власності була придбана квартира № 5 в житловому будинку № 20 по вулиці Гродзинських академіків в місті Біла Церква Київської області загальною площею 48,8 кв.м. та оформлена на імя ОСОБА_2, що підтверджується матеріалами справи (а.с. 31, 32).

Відповідач заперечуючи проти поділу даної квартири зазначав, що дана квартира не може бути майном подружжя, оскільки вона була оформлена на нього та являється його особистою власністю, також зазначає, що в даній квартирі наявні самочинні прибудови і тому воно не підлягає поділу.

Однак, суд не може погодитись з даним твердженням з наступних підстав.

Відповідно даних Державного реєстру прав на нерухоме майно дане майно, а саме квартира АДРЕСА_1 є спільним майном подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Згідно звіту про оцінку квартири від 20.04.2017 року (а.с. 52-91) вбачається, що під час обстеження експертом було виявлено самовільну прибудову до квартири ( коридор та ванна кімната), яка не відображена в технічному паспорті БТІ. Вартість однокімнатної квартири № 5, загальною площею 48,8 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., в будинку № 20 по вулиці Гродзинських академіків (вулиця Шаумяна) в місті Біла Церква Київської області становить 541 000 грн. без врахування самовільної побудови.

Підстави вважати квартиру спільним майном подружжя є вимоги передбачені пп. а п. 8.1 р. VІІІ Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно затвердженого наказом Мінюсту України № 7/5 від 07.02.2002 року в редакції 2012 року «Оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно: а) органами місцевого самоврядування: фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам».

Права на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровані комунальним підприємством Київської обласної ради «Білоцерківське бюро технічної інвентаризації» 08.06.2012 року за р. № 36842672 на підставі свідоцтва про право власності виданого управлінням житлово-комунального господарства Білоцерківської міської ради 08.06.2012 року, в якому зазначено що квартира має загальну площу 48,8 кв. м., житлову площу 26,8 кв. м.

Враховуючи вимоги ст. 182 ЦКУ в редакції 2012 р. та в редакції на даний час, вимоги пп. 6 п. 1 ст. 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: «Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 року № 1127, квартира є спільною власністю подружжя оскільки придбана та реконструйована в шлюбі, документи оформлені згідно вимог законодавства.

Те що до квартири прибудовано самочинну прибудову, яка вважається самовільною, не є підставою відповідно якої правовий документ свідоцтво про право власності видане 08.06.2012 року необхідно вважати таким, що скасовано. Крім того, враховуючи, що вказана прибудова не зареєстрована у встановленому законодавством порядку вона не є предметом спору, тому не підлягає поділу в даному випадку.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Одним із принципів цивільного судочинства є диспозитивність, який полягає у тому, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ст. 11 ЦПК України).

Ст. 10 ЦПК України передбачено, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Згідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно вимог ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

На підставі ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав поважної причини самостійного заробітку. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Відповідно до ч.1 ст. 63 СК України, дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпорядження майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ст. 65 СК України, дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою. При укладенні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово. Згода на укладення договору, який потребує нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути нотаріально засвідчена. Договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім'ї, створює обов'язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім'ї.

На підставі ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Як роз'яснено в п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 21.12.2007 року за № 11 «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя», спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу /статті 60,69 СК, ч.3 ст.368 ЦК/, відповідно до частин 2, 3 ст.325 ЦК можуть бути будь-які види майна, за винятком тих, які згідно із законом не можуть їм належати /виключені з цивільного обороту/, незалежно від того, на ім'я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом.

Спільною сумісною власністю подружжя, зокрема, можуть бути: квартири, жилі й садові будинки, земельні ділянки та насадження на них, продуктивна і робоча худоба, засоби виробництва, транспортні засоби, грошові кошти, акції та інші цінні папери, паєнакопичення в житлово-будівельному, дачно-будівельному, гаражно-будівельному кооперативі, грошові суми та майно, належні подружжю за іншими зобов'язальними правовідносинами, тощо.

За ст.71 СК України майно, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі.

Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.

Згідно рекомендацій, викладених в п.24 наведеної вище Постанови Пленуму Верховного Суду України від 21.12.2007 року за № 11, до складу майна, що підлягає поділу, включається загальне майно подружжя, наявне у нього на час розгляду справи, та те, що знаходиться у третіх осіб.

Даючи оцінку встановленим обставинам та доказам в їх сукупності, суд приходить до висновку, що квартира № 5, загальною площею 48,8 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., в будинку № 20 по вулиці Гродзинських академіків (вулиця Шаумяна) в місті Біла Церква Київської області, придбана в період шлюбу ОСОБА_1 та ОСОБА_2, являється спільним майном подружжя, тому позивач має право на 1/2 частину даного майна. В іншій частині позов задоволенню не підлягає.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, за рахунок відповідача компенсуються судові витрати позивача пропорційно до задоволених вимог, тому суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати в розмірі 2700,00 грн.

Керуючись ст.ст. 60, 63, 65, 70 СК України, ст.ст. 3,10,11,57,60,61,88,212-215,296 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Поділити спільне сумісне майно, набуте за час шлюбу ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а саме: однокімнатну квартиру № 5, загальною площею 48,8 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., в будинку № 20 по вулиці Гродзинських академіків ( вулиця Шаумяна) в місті Біла Церква Київської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину квартири № 5, загальною площею 48,8 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., в будинку № 20 по вулиці Гродзинських академіків ( вулиця Шаумяна) в місті Біла Церква Київської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 2700,00 грн. ( дві тисячі сімсот гривень 00 копійок).

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_11