Справа №628/222/17
Провадження №2/628/364/17
21 квітня 2017 року Купянський міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого судді Литвинова А.В.
за участю секретаря судового засідання Борщової О.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Купянську, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, представник позивача: ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: Глушівська сільська рада, Сектор питань державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань відділу економічного розвитку Куп?янської районної державної адміністрації Харківської області про виділення ? частини земельної ділянки,
25.08.2016 року ОСОБА_1 уклала договір оренди землі з ТОВ « Садогроінвест» на вищезазначені земельні ділянки, та після підписання якого подала заяву за № 19265734 від 28.10.2016 до державного реєстратора прав на нерухоме майно Куп?янської районної державної адміністрації Харківської області для проведення державної реєстрації цього договору оренди землі.
В зв?язку з тим що її брат , ОСОБА_3 не отримав свідоцтво про право на спадщину на вищезазначені земельні частки, внаслідок чого його право на ці земельні ділянки не зареєстроване, позивач не змозі законно розпорядитися ? частиною свого мана, яка перебуває на праві часткової власності, тому вона змушена звернутися до суду для виділення своєї частки в натурі.
У судове засідання сторони не з?явилися, представник позивача по довіреності ОСОБА_2 надав суду заяву про слухання справи без його участі, на задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 наполягає.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. За таких обставин на підставі ч. 4 ст. 169 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів. З і згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Треті особи до суду не з?явилися , але надали заяви про розгляд справи за її відсутністю, проти заявлених вимог не заперечує. Враховуючи неявку в судове засідання сторін, суд приймає рішення за наявними у справі доказами, без фіксування судового засідання технічним засобом з підстав визначених ч. 2 ст. 197 ЦПК України.
25.08.2016 року ОСОБА_1 уклала договір оренди землі з ТОВ « Садогроінвест» на вищезазначені земельні ділянки, та після підписання якого подала заяву за № 19265734 від 28.10.2016 до державного реєстратора прав на нерухоме майно Куп?янської районної державної адміністрації Харківської області для проведення державної реєстрації цього договору оренди землі.
01.11.2016 рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно за № 32148525 та рішенням за №32155411 , їй було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обмежень , в зв?язку з цим вона не має змоги розпорядитися ? частиною свого майна, оскільки земельні ділянки перебувают на праві спільної часткової власності , а згідно того як вимагає законодавство України розпорядження земельної земельною ділянкою що перебуває у спільній частковій власності здійснюється за згодою всіх співвласників.
Земельним кодексом України встановлено, що сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства.
Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок.
Правовою основою виділення земельної частки (паю) виступає Закон України Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), який визначає організаційні та правові засади виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (на місцевості) із земель, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам на праві колективної власності.
Підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради в межах населених пунктів, а за межами населених пунктів відповідних органів виконавчої влади.
Після прийняття рішення розпорядником земель про передачу земельної ділянки у власність здійснюється перенесення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку або проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
З огляду на викладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, бо заявлені вимоги законні, обґрунтовані та у повному обсязі підтверджені доказами, а тому є такими, що підлягають задоволенню. Так, позивач є спадкоємцем за законом, проте, на разі земельна одержала кадастровий номер та виділена в натурі, тому, суд вважає, що за позивачем слід визнати право власності на вказану земельну ділянку в порядку спадкування за законом.
Керуючись ст. ст. 3,10, 11, 60, 197, 209, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 1218, 1223, 1233 ЦК України, суд,
Позов ОСОБА_1, представник позивача: ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: Глушківська сільська рада, Сектор питань державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань відділу економічного розвитку Куп?янської районної державної адміністрації Харківської області про виділення ? частини земельної ділянкиземельну ділянку в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Головуючий А.В.Литвинов