Справа №423/1151/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 квітня 2017 року Попаснянський районний суд Луганської області

в складі: головуючого судді Закопайло В.А.

при секретарі Кузьменко Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Попасна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тошківської територіальної громади в особі Тошківської селищної ради Попаснянського району Луганської області про визнання права власності на будинок з господарськими будовами за набувальною давністю, -

встановив:

В поданому позові позивачка зазначає, що починаючи з 02 жовтня 1996 року вона разом зі своєю тіткою ОСОБА_2 постійно мешкала в житловому будинку АДРЕСА_1. При цьому вони разом вели господарство, разом харчувалися, вона доглядала за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 її тітка ОСОБА_2 померла. Вона, позивачка, поховала її за свої кошти та після її смерті залишилась проживати в житловому будинку АДРЕСА_1. Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно: а саме будинок з господарськими будовами за адресою АДРЕСА_1, який належав їй на праві приватної власності.

Починаючи з листопада 1996 року позивачка стала проживати сама в будинку, за власні кошти значно покращила загальний стан всього житлового будинку, проводе поточний та капітальний ремонт, утримуючи будинок в належному стані та сплачуючи відповідні комунальні платежі, але позбавлена можливості на власний розсуд розпоряджатися цим будинком. А тому, враховуючи те, що вона протягом десяти років відкрито та безперервно володіє цим нерухомим майном, не порушуючи права та інтереси будь-яких інших осіб, в поданому позові просить суд визнати за нею право власності на вищезазначений житловий будинок з усіма господарськими спорудами за набувальною давністю.

До початку судового розгляду позивачка надала до суду письмову заяву, згідно якої підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі, справу просила розглянути без її участі.

Представник відповідача - Тошківської селищної ради Попаснянського району - позов визнав в повному обсязі, справу просив розглянути без його участі.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає необхідним позов задовольнити в повному обсязі з наступних підстав.

Так, згідно ст.10 п.3 та ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до положень ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно. При цьому особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем вона є. А відповідно до ч.4 цієї статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Відповідно до ст.344 Цивільного кодексу України набувачеві достатньо володіти чужим майном із дотриманням вимог, встановлених законом. Наведене узгоджується з правовою позицією, вказаною в Постанові № 5 Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р., в п.9 якої вказано, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

У відповідності до п.13 вказаної Постанови, можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Із наданих позивачем доказів (а.с.9-11) судом встановлено, що дійсно починаючи з 1996 року вона постійно мешкала в житловому будинку АДРЕСА_1, який належав на праві приватної власності ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2. У серпні 2016 року у зв'язку із погіршенням стану здоров'я, вона змушена була переїхати до сина, але продовжує утримувати будинок в належному стані.

Крім цього, згідно акту депутата Тошківської селищної ради від 10.04.2017 року( а.с.14) встановлено, що ОСОБА_1 володіє домоволодінням з 1996 року і по теперішній час. Протягом 10 років зробила ремонт в будинку, сплачує комунальні послуги, утримує будинок в належному стані. В серпні 2016 року за станом свого здоров"я вимушена була переїхати до свого сина, але продовжує утримувати будинок в належному стані.

Також судом встановлено, що позивачка протягом усього часу мешкала в цьому будинку, утримуючи будинок в належному стані, та земельну ділянку, на якій розташований вищезазначений будинок, при цьому, права та свободи інших громадян та Тошківської селищної громади ніяким чином не порушуються. Але, в дійсний час позивачка не може розпоряджатися житловим будинком за власним розсудом, так як відсутні правовстановлюючі документи на будинок.

Судом встановлено, що рішенням позачергової сесії Тошківської селищної ради Попаснянського району Луганської області від 02.12.2016 року "Про перейменування вулиць у смт.Тошківка" адреса за якою знаходиться спірний будинок зміниласья на АДРЕСА_1.

Таким чином судом встановлено, що позивачка протягом більш десяти років продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1.

При таких обставинах суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, ст.ст.331,344 ЦК України, ст.ст.2-4,12,19,48 Закону України «Про власність», керуючись ст.ст.10,60,174,212-215,292,294 ЦПК України, суд -

Вирішив:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянкою України, право власності за набувальною давністю на житловий будинок загальною площею 53,8 кв.метрів, житловою площею 34,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, з усіма господарськими будовами (тамбур а-1, ганок-кр, літня кухня-Б, погріб -В сараї - Г,Д,Ж,З, вбиральня-Е, огорожа №1,2, колодязь-3, які раніше належали ОСОБА_2 та яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копію рішення надіслати на адресу сторін для повідомлення.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення або з дня отримання копії рішення до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Луганської області через Попаснянський райсуд.

Суддя: В.А.Закопайло