БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/5107/16-ц
провадження № 2/361/307/17
РІШЕННЯ

Іменем України

03 лютого 2017 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Петришин Н.М.,
за участю секретаряМасловської А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області, третя особа - Броварська районна державна нотаріальна контора Київської області, про визнання права власності на майно у порядку спадкування,-

в с т а н о в и в :

У вересні 2016 року ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області, третя особа - Броварська районна державна нотаріальна контора Київської області, про визнання права власності на майно у порядку спадкування.

В обґрунтування вимог позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік - ОСОБА_4. Ще за життя ОСОБА_4 збудував будинок по АДРЕСА_1, однак, не встиг його зареєструвати в установлений законом порядку. Позивач зазначає, що з метою успадкування прав на майно після померлого, вона звернувся до нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадщину, зокрема, на вказаний спадковий будинок. Однак, державним нотаріусом відмовлено позивачу у видачі такого свідоцтва, у зв'язку із тим, що на спірний будинок відсутні правовстановлюючі документи.

З огляду на викладені обставини, позивач змушений звернутися із даним позовом, в якому просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок № 57, з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1.

До початку розгляду справи по суті позивач подала заяву про зміну предмету позову, відповідно до якої просила суд визнати за нею право власності на будівельні матеріали та конструкції загальною оціночною вартістю 193 713 (сто дев'яносто три тисячі сімсот тринадцять) грн., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та складається з: фундаменту бетонного стрічкового товщиною 51 см. та глибиною 1 м.; стін з черепашнику, обкладених цеглою товщиною 51 см. під розшивку швів, з середини обштукатурений; перегородок дерев'яних, обшитих з двох сторін, обштукатурених; перекриттів по балках з брусів; накату з пластин; утеплювача; нижньої підшивки дошками обштукатуреної; підлоги дощатої (ДВП) з дощок товщиною 36 мм. на лагах по цегляним стовпчикам та бетонній основі; даху, що складається із крокви з кругляку та покрівлі з азбестоцементних хвилястих листів; вікон подвійних стулкових; дверей двополотних фільонкових; опалення водяного з місцевим водонагрівальним котлом.

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання подала заяву, в якій просила здійснювати розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області у судове засідання також не з'явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Представник Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області у судове засідання також не з'явилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання надала листа, в якому просила здійснювати розгляд справи за її відсутності.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Із матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4, про що свідчить копія свідоцтва про його смерть серії НОМЕР_1, виданого 02 лютого 2016 року виконавчим комітетом Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області (а.с. 6).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на все належне йому майно.

Із спадкової справи № 202/2016 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 вбачається, що ОСОБА_3, як спадкоємець за законом, звернулася до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадщину за законом, зокрема, на житловий будинок АДРЕСА_1. Також, із матеріалів спадкової справи вбачається, що іншими спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 є ОСОБА_5 та ОСОБА_6, однак останні подали до нотаріальної контори заяви про відмову від спадщини.

Згідно листа державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори за № 4127/02-14 від 16.08.2016 р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок позивачу відмовлено, у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок, та рекомендовано звернутися до суду(а.с.18).

Так, матеріалами справи встановлено, що по АДРЕСА_1 рахується самочинно збудований будинок, про що свідчить копія технічного паспорту, який виготовлено 19 травня 2016 року Комунальним підприємством Київської обласної ради «Лівобережне бюро технічної інвентаризації» (а.с. 12-14).

Зі змісту листа Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області за № 367 від 04 травня 2016 року вбачається, що згідно погосподарських книг за 2011-2015 роки, особовий рахунок НОМЕР_2, житловий будинок АДРЕСА_1 значиться за ОСОБА_4 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1), інформацією про реєстрацію права власності на даний будинок селищна рада не володіє (а.с. 53).

Із облікової картки об'єкта по господарського обліку на 2016 рік видно, що за домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1, рахується земельна ділянка площею 0,40 га (а.с. 10).

Відповідно до листа Комунального підприємства Київської обласної ради «Лівобережне бюро технічної інвентаризації» за № 1152 від 16 травня 2016 року інформація про реєстрацію права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 відсутня.

Як вбачається із висновку про вартість майна, наданого 26 січня 2017 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Експерт-Альянс», будинок АДРЕСА_1 складається із: фундаменту бетонного стрічкового товщиною 51 см. та глибиною 1 м., стін з черепашнику, обкладених цеглою товщиною 51 см. під розшивку швів, з середини обштукатурений, перегородок дерев'яних, обшитих з двох сторін, обштукатурених, перекриттів по балках з брусів, накату з пластин, утеплювача, нижньої підшивки дошками обштукатуреної, підлоги дощатої (ДВП) з дощок товщиною 36 мм. на лагах по цегляним стовпчикам та бетонній основі, даху, що складається із крокви з кругляку та покрівлі з азбестоцементних хвилястих листів, вікон подвійних стулкових, дверей двополотних фільонкових, опалення водяного з місцевим водонагрівальним котлом.

Згідно із ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Частина 2 ст. 331 ЦК України передбачає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів визначається постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 534 та іншими нормативними актами Кабінету Міністрів України та Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна) ( ч. 3 ст. 331 ЦК України ).

За змістом ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних

норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Пунктом 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» за № 7 від 30.05.2008 року якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК) (435-15), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Згідно із ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

З огляду на викладені обставини вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_4 самочинно, без отримання дозвільної документації, збудовано житловий будинок, про що свідчить наявна у матеріалах справи копія технічної документації та інші матеріали справи. За таких обставин, до спадкоємця ОСОБА_3 переходить право власності на будівельні матеріали та обладнання, які використані при будівництві зазначеного житлового будинку.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши об'єктивну оцінку зібраним доказам по справі, взявши до уваги норми чинного законодавства, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись Постанова Пленуму ВСУ за № 7 від 30.05.2008 року, ст. 328, 376, 1218, 1261 ЦК України, ст.ст. 60, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 у порядку спадкування право власності на будівельні матеріали та обладнання, які використані при будівництві житлового будинку АДРЕСА_1, а саме на: фундамент бетонний стрічковий товщиною 51 см. та глибиною 1 м.; стіни з черепашнику, обкладених цеглою товщиною 51 см. під розшивку швів, з середини обштукатурених; перегородки дерев'яні, обшиті з двох сторін, обштукатурені; перекриття по балках з брусів; накат з пластин; утеплювач; нижня підшивка дошками обштукатурена; підлога дощата (ДВП) з дощок товщиною 36 мм. на лагах по цегляним стовпчикам та бетонній основі; дах, що складається із крокви з кругляку та покрівлі з азбестоцементних хвилястих листів; вікна подвійні стулкові; двері двополотні фільонкові; опалення водяного з місцевим водонагрівальним котлом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Петришин