Справа №: 615/1580/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 травня 2017 р. м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Токмакової А.П.,

при секретарі Антоненко М.Г.,

за участю представника позивачів ОСОБА_1,

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Валки Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Високопільська сільська рада Валківського району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

29.11.2016 року позивачі звернулися до суду з позовною заявою, в якій, уточнивши в подальшому вимоги, просять визнати за ними право спільної сумісної власності на 72/100 часток нежитлової будівлі літ. «А-1», розташованої за адресою: АДРЕСА_1, площею 334,7 кв.м., що складається з приміщень №1, №2, №3 у вигляді кімнат №1 та №2 площами 39,4 кв.м, 31,3 кв.м та корівника №3 площею 264 кв.м; право власності відповідача ОСОБА_2 на 28/100 часток нежитлової будівлі літ. «А-1» за адресою: АДРЕСА_1, площею 334,7 кв.м., що складається з приміщень №1, №2, №3 у вигляді кімнат №1 та №2 площами 39,4 кв.м, 31,3 кв.м та корівника №3 площею 264 кв.м; встановити наступний порядок користування приміщеннями нежитлової будівлі літ. «А-1» за адресою: АДРЕСА_1: позивачам виділити в користування приміщення № 3 - корівник, площею 264 кв.м; відповідачу ОСОБА_2 виділити в користування приміщення №1 - кімнату площею 39,4 кв.м та приміщення №2 - кімнату площею 31,3 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог зазначають, що є співвласниками нежитлової будівлі площею 334,7 кв.м, літ. «А-1», розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Дана будівля раніше була телятником. На теперішній час використовується різними сім'ями, які приймали участь в розпаюванні. Поділ відбувався за домовленістю пайовиків та позначений зведеною за спільною домовленістю цегляною стіною.

Позивач ОСОБА_4 отримала право власності на частину колишнього телятника внаслідок розпаювання майна ПСП «Високопільське», а позивач ОСОБА_5 отримав право власності на іншу частину як спадкоємець після смерті колишнього співвласника - свого батька ОСОБА_6

Із протоколу №1 від 02.02.2002 року засідання комісії по вирішенню майнових питань у процесі реформування ПСП «Високопільське» вбачається, що комісія запропонувала ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_3 (чоловік, дружина та невістка), в яких майновий пай складає 56191 грн. надати: трактор МТЗ-80, 1982 року випуску, вартістю 10626 грн.; сіялку зернову СЗТ 3,6, 1982 року випуску, вартістю 2728,27 грн.; автомобіль САЗ-3, 1989 року випуску, вартістю 3000 грн.; комбайн СК-5 «Нива», 1990 року випуску, вартістю 14586 грн.; жатку ЖРБ-4,4, 1991 року випуску, вартістю 3712,77 грн.; фургони 2ПТС-40 дві шт., 1990 року випуску, вартістю 8236 грн.; підборщик ППТ, 1990 року випуску, вартістю 2208,08 грн.; корморізку, вартістю 2500 грн.; частину телятника на 200 голів 1986 року, вартістю 39285,83 грн. на суму 8593,82 грн.

При цьому, згідно цього витягу, вартості часток кожного в зазначеному переліку майна були різними: вартість майнового паю ОСОБА_6 становила 29103 грн., ОСОБА_4 - 24907 грн., а частки ОСОБА_3 становила найменшу вартість - 2181 грн.

Як вказують позивачі, також було складено та підписано Акт приймання-передачі тваринницького приміщення під склад колишнього чотирьохярусного телятника. Акт складений про те, що згідно поданої заяви від 20.03.2002 року ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7, була проведена передача вказаної будівлі як «частини сараю» на суму 8539,82 грн. Акт складений Високопільською сільською радою Валківського району Харківської області, на території якої знаходиться спірна будівля.

ОСОБА_3 було за її бажанням та за домовленістю між всіма учасниками надано у власність, володіння та користування вказаний трактор, вартістю 10626 грн. при належній їй частці 2181 грн. Від прав на частину телятника в такий спосіб вона відмовилася і ніколи ним не користувалася. Натомість, за усною домовленістю приміщеннями користувалися сини пайовиків ОСОБА_4 та ОСОБА_6 - позивач ОСОБА_5 та відповідач ОСОБА_2

Співмірно із вартістю майнового паю частки ОСОБА_6 та ОСОБА_4 в телятнику становили приблизно 56% та 44% відповідно (29103 грн. та 24907 грн.).

Співвласник ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_4, після його смерті Свідоцтво про право на спадщину видане сину ОСОБА_2 та ОСОБА_5 по 1/2 частці кожному.

Спадкова маса розподілена згідно Договору про перерозподіл спадкового майна від 28.01.2008 року, проте вказана вище частина нежитлової будівлі не увійшла до спадкової маси, оскільки право власності не було зареєстроване через зміни у законодавстві щодо реєстрації права власності на нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_4, сподіваючись на мирний розподіл прав з синами, як дружина померлого, відмовилася від спадщини на користь синів, хоча мала право отримати в спадщину 1/3 спадкового майна. Таким чином, на думку позивачів, якщо розраховувати частку двох синів-спадкоємців в частині телятника, що належала померлому, то кожному належить по 28% в цій частці.

Однак, між ОСОБА_5 (позивачем) та братом ОСОБА_2 (відповідачем) укладено нотаріальний договір про перерозподіл спадкового майна, при якому ОСОБА_2 виділено спадкове майно на суму 166 664,92 грн., ОСОБА_5 (позивачу) - на суму 72 640,11 грн. Тобто, ОСОБА_2 отримав у спадщину майно, що вдвічі перевищує вартість виділеного спадкового майна позивачу ОСОБА_5 Такий розподіл пояснюється тим, що вони домовилися, що належна батькові частина телятника перейде в володіння ОСОБА_5, оскільки фактично ним користуються позивачі.

15.03.2012 року позивачами оформлений Технічний паспорт на вказану частину нежитлової будівлі літ. «А-1» по АДРЕСА_1. Згідно технічного паспорту будівля складається з приміщень: кімната 1, площею 39,4 кв.м. - допоміжне приміщення, кімната 2, площею 31,3 кв.м. - основне приміщення, корівник - 2640 кв.м. - основне приміщення. Всього площа становить 334,7 кв.м.

Ідеальна частка позивача ОСОБА_4 у вказаній частині телятника становить приблизно 44%, а частка ОСОБА_5 як спадкоємця колишнього співвласника, становить приблизно 28%. Разом частки позивачів становлять 72% проти 28 % відповідача ОСОБА_2

Як вказують позивачі, на теперішній час в ході вирішення спору між сторонами погоджений фактичний порядок користування приміщеннями спірної нежитлової будівлі, за якими корівник, площею 264 кв.м. передається в користування позивачам за умови грошової компенсації ними частини площі, на яку зменшиться ідеальна частка відповідачів. Інші дві кімнати залишаються в користування відповідачам. Питання проробляння позивачами окремого входу на теперішній час сторони погоджують добровільно.

Позивачі подали до суду клопотання про розгляд справи за їх відсутності, вказали, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять їх задовольнити.

Представник позивачів ОСОБА_1, що діє на підставі договору про надання правової допомоги, в судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити в повному обсязі. Вказала, що сторони дійшли до згоди щодо визначення часток у праві спільної сумісної власності нежитловою будівлею та порядку користування нею, але оформити домовленості позасудовим шляхом не можливо.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила їх задовольнити. Підтвердила, що від прав на частину телятника вона дійсно відмовилася, оскільки їй виділено інше майно, а цим приміщенням ніколи не користувалася. За усною домовленістю приміщеннями користувалися сини пайовиків ОСОБА_4 та ОСОБА_6 - позивач ОСОБА_5 та відповідач ОСОБА_2

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, надав до суду розписку від 29.05.2017 року, згідно якої прийняв від позивачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 грошову компенсацію в розмірі 15000 грн. за фактичний виділ йому у користування в нежитловій будівлі літ. «А-1» за адресою: АДРЕСА_1 двох приміщень у вигляді кімнат №1, №2 площами 39,4 кв.м, 31,3 кв.м, оскільки площа цих приміщень менша, ніж ідеальна частка 28/100, на які він претендує. Не заперечує проти виділення у власність ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (позивачам) 72/100 вказаного приміщення та виділення в користування №3 корівника площею 264 кв.м. Також не заперечує проти пророблення позивачами окремого входу до приміщення №3.

Представник третьої особи подав до суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника сільської ради. Вказав, що позов визнає, не заперечує проти задоволення позовних вимог. При ухваленні рішення покладається на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представника позивачів та відповідачів, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП серії НОМЕР_5, виданого 19.09.2016 року Високопільською сільською радою Валківського району Харківської області, ОСОБА_4 - позивач має право на пайовий фонд майна КСП колишнього колгоспу «Перемога», реорганізованого в ПСП «Високопільське» с. Високопілля, відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників 10.04.2001 року.

Як вбачається з Протоколу № 1 від 02.02.2002 року засідання комісії по вирішенню майнових питань у процесі реформування ПСП «Високопільське», комісія запропонувала ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_3, в яких майновий пай складає 56191 грн. надати: трактор МТЗ-80, 1982 року випуску, реєстраційний № НОМЕР_6, номер двигуна НОМЕР_1, вартістю 10626 грн.; сіялку зернову СЗТ 3,6 1982 року випуску, вартістю 2728,27 грн.; автомобіль САЗ-3, номер НОМЕР_7 1989 року випуску, вартістю 3000 грн.; комбайн СК-5 «Нива», 1990 року випуску, вартістю 14586 грн.; жатку ЖРБ-4,2 1991 року випуску, вартістю 3712,77 грн.; фургони 2ПТС-40 два шт., 1990 року випуску, вартістю 8236 грн.; підборщик ППТ, 1990 року випуску, вартістю 2208,08 грн.; корморізку, вартістю 2500 грн.; частину телятника на 200 голів 1986 року, вартістю 39285,83 грн. на суму 8593,82 грн.

Відповідно до акту прийому-передачі майна згідно протоколу загальних зборів ПСП «Високопільське» Валківського району Харківської області від 06.12.2012 року ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_3 передано перелічене вище майно на загальну суму 55662,80 грн.

З акту прийому-передачі тваринницького приміщення вбачається, що ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 передано частину сараю на суму 8593,82 грн.

Згідно копії Технічного паспорту нежитлової будівлі по АДРЕСА_1, виготовленого 15.03.2012 року Валківським БТІ, дана будівля складається з кімнат №1 та №2 площами 39,4 кв.м, 31,3 кв.м та корівника №3 площею 264 кв.м.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом спадкоємцями 1/2 частки майна ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4, є його сини ОСОБА_2 та ОСОБА_5, у тому числі з урахуванням 1/3 частки майна, від якого відмовилась дружина спадкодавця ОСОБА_4

Спадкове майно, на яке у вказаній частці видане це свідоцтво, складається з права на земельну частку (пай) розміром 0,29 в умовних кадастрових гектарах у землі, яка перебуває у колективній власності агрофірми "Перекіп" Валківського району Харківської області, вартістю 3363,24 грн., що стверджується сертифікатом серії НОМЕР_8, виданим 28.11.1996 року Валківською районною державною адміністрацією Харківської області на підставі розпорядження цієї ж адміністрації № 197 від 12.06.1996 року, зареєстрованим 28.11.1996 року в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 59, до якого Валківською районною державною адміністрацією Харківської області 30.03.2001 року ім'я спадкодавця були внесені зніми у зв'язку з передачею права на земельну частку (пай) на підставі рішення Валківського районного суду Харківської області від 19.02.2001 року, а також з трактора марки "ДТ-75" 2000 року випуску, гусеничного, колір червоний, заводський № б/н, двигун № б/н, реєстраційний № НОМЕР_9, зареєстрованого 12.05.2000 року в Інспекції державного технічного нагляду за станом сільськогосподарських машин у Валківському районі на підставі свідоцтва про реєстрацію машини серія НОМЕР_10 на ім'я спадкодавця, вартістю 14337 грн. в цінах на день смерті спадкодавця. Розмір земельної частки (паю) і її вартість змінені на підставі розпорядження Валківської РДА № 35 від 24.02.2000 року. Вартість спадкового майна на 2008 рік становить 17700,24 грн. в цінах на день смерті спадкодавця, а вартість спадкового майна, яке переходить у спадок по цьому свідоцтву становить 8850,12 грн.

Свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частку майна видане ОСОБА_2 Свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частку майна ще не видане ОСОБА_5

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ст.1296 ЦК України передбачає, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно ст.9 ЗУ «Про колективне сільськогосподарське підприємство» до пайового фонду майна членів підприємства включається вартість основних виробничих і оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства, цінні папери, акції, гроші та відповідна частка від участі в діяльності інших підприємств і організацій. Уточнення складу і вартості пайового фонду майна членів підприємств, у тому числі реорганізованих, проводиться за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України. Право членів підприємства на пайовий фонд майна залежить від їх трудового внеску. Члену підприємства щорічно нараховується частина прибутку залежно від частки у пайовому фонді, яку за його бажанням може бути виплачено або зараховано у збільшення частки в пайовому фонді. Ці відносини регулюються статутом підприємства.

Пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. Пай може успадковуватися відповідно до цивільного законодавства України та статуту підприємства. У разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Ст.392 ЦК передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно п.8 наказу Міністерства аграрної політики України № 62 від 14.03.2001 року «Про затвердження порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств» кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів: отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд; відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку.

Отже, оцінивши надані докази у їх сукупності, надавши їх належну правову оцінку, суд приходить до висновку, що сторони набули право власності на відповідні частки спірної нежитлової будівлі, не порушуючи нічиїх інтересів, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,60,212-215,218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4, ОСОБА_5 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 право власності на 72/100 часток нежитлової будівлі літ. «А-1», розташованої за адресою: АДРЕСА_1, площею 334,7 кв.м., що складається з приміщень №1, №2, №3 у вигляді кімнат №1 та №2 площами 39,4 кв.м, 31,3 кв.м та корівника №3 площею 264 кв.м;

Виділити ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, в користування корівник №3 площею 264 кв.м нежитлової будівлі літ. «А-1», розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_4 право власності на 28/100 часток нежитлової будівлі літ. «А-1», розташованої за адресою: АДРЕСА_1, площею 334,7 кв.м., що складається з приміщень №1, №2, №3 у вигляді кімнат №1 та №2 площами 39,4 кв.м, 31,3 кв.м та корівника №3 площею 264 кв.м;

Виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_4 в користування приміщення №1, №2 у вигляді кімнат №1 та №2 площами 39,4 кв.м, 31,3 кв.м нежитлової будівлі літ. «А-1», розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні - протягом десяти днів з дня отримання її копії.

Суддя: Токмакова А.П.