Справа № 545/1064/17
Провадження № 2/545/899/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" травня 2017 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

Головуючого судді : Шелудякова Л.В.

при секретарі : Ісай М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Микільської сільської ради, третя особа: приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Кривенко Наталія Валентинівна про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом до відповідача в якому просить визнати за нею право власності на незавершений будівництвом житловий будинок, рівень готовності якого складає 25,2 % та господарські споруди, що розташовані в домоволодінні по АДРЕСА_1. В обґрунтування позову посилається на те, що не має змоги оформити свої спадкові права, оскільки відсутні правовстановлюючі документи.

Представник позивача в судове засідання не з'явилася, надавши заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала та прохала його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, при розгляді справи по суті покладався на розсуд суду.

Представник третьої особи до суду не з'явився, надав заяву про розгляд справи у їх відсутності, при розгляді справи по суті покладався на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 мати позивача ОСОБА_3 - померла. На час смерті вона була зареєстрована проживаючою у житловому будинку по АДРЕСА_1.

ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Полтавською районною державною нотаріальною конторою 14.08.1991 року за № 2-807 належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1. Ще за життя мати ОСОБА_1 на території домоволодіння побудувала літню кухню, сарай, вбиральню та огорожу.

20 березня 1997 року на підставі рішення Виконавчого комітету Микільської сільської ради Полтавського району Полтавської області № 98 було вирішено передати безкоштовно у власність земельну ділянку площею 0,50 га розташовану в селі Курилехівка для обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства гр. ОСОБА_3. Дозволено в установленому порядку одержати державний акт на право приватної власності на землю. Але до цього часу дане рішення не реалізоване.

У визначений законом шестимісячний строк ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Кривенко Н.В. і подала заяву про прийняття спадщини.

Після смерті матері ОСОБА_3 відкрилась спадщина, яку позивач не має можливості оформити у зв'язку з втратою документів, які підтверджують право власності спадкодавця на нерухоме майно, крім того будинок було частково знищено, а ОСОБА_1, як спадкоємиця, відновлювала його у попередніх розмірах і на даний час житловий будинок є об'єктом незавершеного будівництва.

У відповідності до висновку судового експерта Авдєєва А.К. № 10-17 від 14.02.2017 року, рівень готовності житлового будинку, який розташований в домоволодінні по АДРЕСА_1 складає 25,2 %.

12 січня 2017 року приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Кривенко Н.В. відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину своєю постановою, оскільки у неї відсутні правовстановлюючі документи.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

На ім'я матері позивача ОСОБА_3 у ПП ПБТІ «Інвентаризатор» , яке є правонаступником КП ПБТІ «Інвентаризатор» зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1, тобто ці об'єкти не є самочинним будівництвом і входять до складу спадкового майна.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначенні у заповіті.

Згідно ч. 1 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ст. 392 ЦПК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до п.4.14 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання право встановлювальних документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Так, згідно інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» затвердженої наказом Держбуду України 24.05.200І року №127 передбачені види будівельних робіт які не належать до самочинного будівництва, а саме: для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків: зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд, навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків.

Фактично , коли позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті матері, то по периметру будинку почала будувати підпірні стіни . У відповідності до діючого законодавства України це не є порушенням і для цього не потрібно спеціальних дозволів.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Микільської сільської ради, третя особа: приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Кривенко Наталія Валентинівна про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершений будівництвом житловий будинок, рівень готовності якого складає 25,2 % та господарські споруди: сарай літ. "Б", сарай літ. "В", сарай літ. "Г", літню кухню літ "Д", сарай літ. Д1", вбиральню літ. "Е", огорожу № 1, що розташовані в домоволодінні по АДРЕСА_1.

Судові витрати віднести за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд на протязі десяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його оголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя: Л. В. Шелудяков