Справа № 580/404/17
Номер провадження 2/580/251/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 квітня 2017 року Лебединський районний суд

Сумської області

В складі: головуючого судді - Гури А. О.,

з участю: секретаря судового засідання Ткаченко Я.О.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Лебедині в залі суду справу за позовом ОСОБА_2 до Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області, ТОВ «Мартинівське», третя особа - реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради про визнання договорів оренди земельних ділянок не дійсними та скасування їх державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 16.02.2016 року він отримав свідоцтво на спадщину за заповітом за реєстровим № 189 на право на земельну частку (пай) площею 3,28 в умовних кадастрових гектарах, без визначення цієї частки в натурі (на місцевості), що належала ОСОБА_3 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії СМ № 0239912. При оформленні документів було встановлено, що рішенням Лебединського районного суду Сумської області від 20.11.2012 року спадщина, що залишилася після смерті ОСОБА_3, визнана відумерлою та передано у володіння територіальної громади Московськобобрицької сільської ради. Рішенням Лебединського районного суду Сумської області від 19.10.2016 року переглянуто рішення та відмовлено Московськобобрицькій сільській раді у задоволенні заяви про визнання спадщини відумерлою. Право власності Московськобобрицької сільської ради на земельну ділянку було припинено. 07.12.2016 року він отримав розпорядження голови Лебединської районної державної адміністрації № 487-ОД «Про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», яким йому виділено 3 земельні ділянки на підставі сертифікату серії СМ № 0239912, розмірами: ріллі 2,4153 га кадастровий номер :06:02:0086, сіножаті 0,4208 га, кадастровий номер :05:003:0520; пасовища 0,0836 га кадастровий номер :06:002:0461 витяги з Державного земельного кадастру та подані документи до відділу з питань організації діяльності центру надання адміністративних послуг районної державної адміністрації для реєстрації права власності на земельні ділянки. Зареєструвати право власності на земельні ділянки він не зміг, так як між ТОВ «Мартинівське» та Московськобобрицькою сільською радою були заключні договори оренди на ці земельні ділянки. Тому він звернувся до суду і просить визнати договори оренди земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Московськобобрицької сільської ради: площею 2,4153 га, кадастровий номер :06:002:0086; площею - 0,4208 га кадастровий номер :05:003:0520; та площею 0,08336 га кадастровий номер :06:002:0461, укладені між Московськобобрицькою сільською радою та ТОВ «Мартинівське» недійними та скасувати їх державну реєстрацію.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимого свого довірителя і просить задоволити їх в повному обсязі.

Представники відповідачів: Московськобобрицької сільської ради та ТОВ «Мартинівське» в судове засідання не зявилися, надали до суду заяви про розгляд справи без участі їх представників та зазначили, що не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи - в судове засідання не зявився, але надіслав до суду заяву, в якій не заперечує проти заявлених вимог та просить справу слухати у його відсутності.

Вислухавши представника позивача та вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

В ході судового розгляду справи встановлено, що позивач 16.02.2016 року отримав свідоцтво на спадщину за заповітом за реєстровим № 189 на право на земельну частку (пай) площею 3,28 в умовних кадастрових гектарах, без визначення цієї частки в натурі (на місцевості), що належала ОСОБА_3, на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії СМ № 0239912 (а.с.7).

Відповідно до розпорядження голови Лебединської районної державної адміністрації № 487-ОД від 07.12.2016 року (а.с.11) «Про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», ОСОБА_2 , який отримав право на земельну частку (пай) : затвердили технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж Земельних ділянок в натурі (на місцевості) на території Лебединського району; виділили в натурі (на місцевості) земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Лебединського району відповідно до технічної документації із землеустрою ; надано земельний сертифікат до Управління Держгеокадастру у Лебединському районі для внесення змін до Книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) у відповідній сільській раді.

При оформленні документів було встановлено, що рішенням Лебединського районного суду Сумської області № 18010/2694/12 від 20.11.2012 року спадщина, що залишилася після смерті ОСОБА_3, визнана відумерлою. 13.12.2013 року ухвалою Лебединського районного суду Сумської області № 2-о/1810/99/12 розяснено рішення Лебединського районного суду Сумської області від 20.11.2012 року ухваленого у справі за заявою Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області в особі сільського голови Московськобобрицької сільської ради ОСОБА_4 про визнання спадщини відумерлою, заінтересована особа відділ Держземгеокадастру Лебединського району Сумської області, а саме: зазначено, що відумерла спадщина померлого 01.07.1996 року ОСОБА_3, складається з земельної частки (паю) площею 2,9197 га , та складається з: ріллі 2,4153 га - кадастровий номер :06:002:0086, 0.4208 га сіножатті, кадастровий номер :05:003:0520, 0.0836 га пасовища, кадастровий номер :06:002:0461, яка належала йому на праві приватної власності на підставі сертифікату серії СМ № 0239912, та передана у комунальну власність територіальної громади Московськобобрицької сільської ради. Рішенням Лебединського районного суду Сумської області № 8/580/9/16 від 19.10.2016 року переглянуто рішення від 20.11.2012 року та відмовлено Московськобобрицькій сільській раді у задоволенні заяви про визнання спадщини відумерлою.

З копій рішень про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 33050288, № 33071245, № 33050727 від 21.12.2016 року (а.с.15-17) вбачається, що ОСОБА_2 відмовлено у державній реєстрації права власності на земельні ділянки, що розташовані на території Московськобобрицької сільської ради , кадастрові номери земельних ділянок: :05:003:0520; :05:003:0520; :06:002:0461, так як вони вже зареєстровані за Московськобобрицькою сільською радою , відповідно до рішення суду справа № 1810/2694/12 від 20.12.2012 року та ухвали суду від 13.12.2013 року, про що в Державному реєстрі є записи № 8389170 від 15.01.2015 року; № 850259 від 27.01.2015 року; № 8390295 від 15.01.2017 року, а також зареєстроване інше право (договір оренди) записи: № 15403375 від 11.07.2016 року ; № 15199510 від 29.06.2016 року; № 12762996 від 24.12.2015 року.

З витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 78949804, № 78948829, № 78950782 від 26.01.2017 року (а.с.12-14) вбачається, що право власності Московськобобрицької сільської ради на земельні ділянки: площею 2.4153 га рілля, кадастровий номер :06:002:0086, 0.4208 га сіножатті, кадастровий номер :05:003:0520, 0.0836 га пасовища, кадастровий номер :06:002:0461 цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, землі сільськогосподарського призначення, розташовані на території Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області, скасовані 25.01.2017 року на підставі рішення суду № 1810/2694/12 від 19.10.2016 року на підставі рішення Лебединського районного суду Сумської області від 19.10.2016 року.

Відповідно до п. 2.5 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів , внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно «Для внесення змін до записів Державного реєстру прав у звязку із зміною відомостей про нерухоме майно, право власності та субєкта (субєктів) цих прав, обтяження прав на нерухоме майно та субєкта (субєктів) цих прав, що містяться у Державному реєстрі прав, які не повязані з проведенням державної реєстрації прав, заявник подає документ, що є підставною для зміни відомостей, в даному випадку рішення суду про визнання договір оренди не дійсними і скасування державної реєстрації.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду Землі», відносини, повязані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом України , Цивільним Кодексом України, законами України , іншими нормативно-правовими актами .

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про оренду Землі» орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичної особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи. Право укладати договір оренди земельної ділянки має власник цієї земельної ділянки.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України не підлягають доказуванню обставини, що визнаються в судовому засіданні сторонами чи іншими учасниками процесу.

Відповідачами у даній справі визнаються заявлені позивачем вимоги, тому вони не підлягають доказуванню.

Таким чином, оцінюючи надані представником позивача докази у їх сукупності, враховуючи, що обставини, на які посилається представник позивача, як на підставу для задоволення позову, знайшли підтвердження в судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.11, 60, 61, 212-215,224-226 ЦПК України, ст. 2 ст. 4 Закону України «Про оренду Землі» суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області, ТОВ «Мартинівське», третя особа - реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради про визнання договорів оренди земельних ділянок не дійсними та скасування їх державної реєстрації - задовольнити.

Визнати договори оренди укладені між Московськобобрицькою сільською радою та ТОВ «Мартинівське» на оренду земельних ділянок: площею 2.4153 га рілля, кадастровий номер :06:002:0086, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, землі сільськогосподарського призначення, розташована на території Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області; зареєстрований запис № 8389170 від 15.01.2015 року; 0.4208 га сіножатті, кадастровий номер :05:003:0520, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, землі сільськогосподарського призначення, розташована на території Московськобобоицької сільської ради Лебединського району Сумської області зареєстрований запис № 15199510 від 29.06.2016 року; 0.0836 га пасовища, кадастровий номер :06:002:0461, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, землі сільськогосподарського призначення, розташована на території Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області зареєстрований запис № 12762996 від 24.12.2015 року недійними та скасувати їх державну реєстрацію.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в залі судового засідання при проголошенні рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя : Гура А. О.