УХВАЛА

13 лютого 2017 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і

кримінальних справ у складі :

Дьоміної О.О., Ситнік О.М., Ступак О.В.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення апеляційного суду Чернівецької області від 4 серпня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У листопаді 2012 року публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» (далі - ПАТ КБ «ПриватБанк», банк) звернулося до суду з позовом, у якому, з урахуванням збільшених позовних вимог, просило суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у розмірі 350 010,64 доларів США звернути стягнення на будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки банком з укладенням від імені ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах та організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмета іпотеки. Позивач просив суд виселити ОСОБА_4, ОСОБА_6 та ОСОБА_5 із зазначеного житлового будинку.

Позов мотивовано тим, що 10 серпня 2007 року між сторонами був укладений кредитний договір, відповідно до якого відповідач отримав кредит у розмірі 100 тис. доларів США зі сплатою 11,4 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 9 серпня 2017 року. Згідно додаткової угоди від 31 жовтня 2007 року відповідач ОСОБА_4 додатково отримав кредит у розмірі 50 тис. доларів США. Загальна сума отриманих у кредит коштів становить 186 420 доларів США з яких 150 тис. доларів США на споживчі цілі, а 36 420 доларів США на сплату страхових платежів по особистому страхуванню кредитора та страхуванню майна переданого в іпотеку. Внаслідок невиконання зобов'язань за договором станом на 12 листопада 2013 року заборгованість становить 350 010,64 доларів США, що еквівалентно 2 797 635 грн 04 коп, з яких 151 310,23 доларів США - заборгованість по кредиту, 105 174,42 доларів США - заборгованість по процентам, 17 616,81 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом, 59 212,23 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язання за договором, 31,27 долари США - штраф (фіксована частина) та 16 665,68 доларів США - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 10 серпня 2007 року був укладений договір іпотеки, згідно умов якого ОСОБА_4 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 393,30 кв.м. та земельну ділянку загальною площею 0,12 га., які розташовані по АДРЕСА_1 і належать йому на праві власності.

Посилаючись на вказані обставини банк звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення з нього відповідачів.

Рішенням Глибоцького районного суду Чернівецької області від 24 грудня 2013 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Чернівецької області від 16 квітня 2014 року, позов задоволено частково.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 10 серпня 2007 року в розмірі 350 01,64 доларів США, що еквівалентно 2 797 635 грн 04 коп., звернуто стягнення на житловий будинок загальною площею 393,30 кв.м. та земельну ділянку площею 0,12 га., які розташовані по АДРЕСА_1 які належать ОСОБА_4 на праві приватної власності, шляхом продажу будинку та земельної ділянки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_4 договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Виселено ОСОБА_4, ОСОБА_6 та ОСОБА_5 з житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1.

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено.

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 27 серпня 2014 року рішення Глибоцького районного суду Чернівецької області від 24 грудня 2013 року та ухвалу апеляційного суду Чернівецької області від 16 квітня 2014 року скасовано, справу передано до суду першої інстанції на новий розгляд.

Рішенням Глибоцького районного суду Чернівецької області від 3 червня 2016 року позов задоволено частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 10 серпня 2007 року в розмірі 290 432,25 доларів США та 1 075 841 грн 17 коп., з яких: 157 522,01 доларів США - заборгованість за кредитом, 111 710,35 доларів США - заборгованість по відсоткам, 21 199,89 доларів США - заборгованість по комісії та 1 075 841 грн 17 коп. - пеня, звернуто стягнення на житловий будинок загальною площею 393,30 кв.м., житловою площею 148,60 кв.м. та земельну ділянку площею 0,12 га. кадастровий номер НОМЕР_1, які розташовані по АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_4 на праві приватної власності, шляхом продажу будинку та земельної ділянки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені іпотекодавця ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем за початковою ціною продажу, що встановлюється у розмірі 1 082 144 грн 30 коп., на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна , на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії реалізації цього майна, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності.

Виселено ОСОБА_4, ОСОБА_6 та ОСОБА_5 з житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1.

Стягнуто з ОСОБА_4, ОСОБА_6 та ОСОБА_5 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» судові витрати в сумі по 1 073 грн з кожного.

Рішенням апеляційного суду Чернівецької області від 4 серпня 2016 року рішення Глибоцького районного суду Чернівецької області від 3 червня 2016 року в частині визначення шляхом продажу будинку та земельної ділянки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені іпотекодавця ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем змінено та зазначено шляхом продажу ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені банку договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем.

Рішення Глибоцького районного суду Чернівецької області від 3 червня 2016 року в частині виселення ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5 з житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, скасовано.

У позові ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5 про виселення відмовлено.

В решті рішення суду першої інстанції залишено без змін.

У касаційній скарзі ОСОБА_4 просить скасувати рішення апеляційного суду Чернівецької області від 4 серпня 2016 року і направити справу на новий розгляд до суду апеляційної інстанції, посилаючись на порушення апеляційним судом норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права.

Відповідно до п. 6 розд. XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Наведені в касаційній скарзі доводи дають підстави для висновку, про порушення судом апеляційної інстанції норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, а тому колегія суддів вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення призначити до судового розгляду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів: О.О. Дьоміна

О.М.Ситнік

О.В. Ступак