Справа № 392/292/17
Провадження № 2/392/373/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

19 квітня 2017 року м. Мала Виска

Маловисківський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Кратка Д.М., із участю секретаря судового засідання Кальної М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Прім» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки в розмірі 4351,76 грн..

Свої позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що він після смері батька успадкував у власність земельну ділянку, відносно якої за життя його батько з відповідачем уклав Договір оренди земельної ділянки. Після смерті батька, позивач звернувся до відповідача з вимогою сплати орендної плати за користування земельною ділянкою, оскільки виникла заборгованість внаслідок її несвоєчасної оплати. Однак, відповідач не провів із ним розрахунку, у зв»язку із чим позивач змушений звернутися до суду з позовом до відповідача за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

В судовому засіданні позивач підтримав пред»явлений ним позов та просив його задовольнити з підстав викладених у ньому.

Повідомлений належним чином відповідач ТОВ «Агро-Прім» (у відповідності до ст.ст. 74 76 ЦПК України), в судове засідання свого представника не направив та не повідомив про причини своєї неявки, належне повідомлення осіб, які беруть участь у справі є обовязковим (ст. 158 ЦПК України), у разі неповідомлення суду про причини неявки у судове засідання вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не зявилися в судове засідання без поважних причин (ч. 2 ст. 77 ЦПК України), участь у справі є процесуальним правом таких осіб (ст. 27 ЦПК України), а згідно за ст. 129 Конституції України до основних засад судочинства належить змагальність сторін та доведення суду переконливості своїх доводів (повідомлення про судове засідання є елементом змагальності та обовязком суду), тому, на думку суду, неявка відповідача в судове засідання та неповідомлення ним про причини своєї неявки свідчить проте, що відповідач розпорядився своїми процесуальними правами шляхом не брати участь у судовому засіданні та не користуватися наданими йому процесуальними правами (передбаченими ст.ст. 11, 27, 31, 60, 128, 131, 158, 168 ЦПК України).

Згідно статті 224 ЦПК України суд, зі згоди позивача, проводить заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Заслухваши пояснення осіб, що беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно Договору оренди землі від 08 вересня 2010 року укладеного між ОСОБА_2 «Орендодавцем» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Прім» в особі директора Тарасенка, «Орендодавець» передав, а «Орендар» прийняв у користування земельну ділянку, сільськогосподарського призначення загальною площею 5,12 га, строком на 5 років (а.с. 7-8).

Відповідно до умов пунктів 9, 10-12, 14 Договору оренди землі від 08 вересня 2010 року орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 1774,00 грн. за рік, тобто не менше 3% від нормативної оцінки земельної ділянки, яка діє на час проведення фактичного розрахунку.

За домовленістю між сторонами, орендна плата може сплачуватись у натуральній, грошовій або відробітковій формі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата сплачується не пізніше 31 грудня кожного орендного року. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожен день прострочення.

Згідно пункту 28 Договору оренди землі від 08 вересня 2010 року Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Пунктом 38 Договору оренди землі від 08 вересня 2010 року передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору (пункт 39 Договору оренди землі від 08 вересня 2010 року).

Позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 5,1167 га., що знаходиться на території Кіровської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, яка належала на праві приватної власності померлому ОСОБА_2, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії 11-КР № 036074 (а.с. 9).

Відповідно до статті 526 Цивільного Кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України.

Згідно статті 611 Цивільного Кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Відповідно до статті 629 Цивільного Кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Стаття 13 Закону України «Про оренду землі» передбачає, що договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Стаття 21 Закону України «Про оренду землі» ( в редакції станом на 08 вересня 2010 року) передбачає, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю") ( 2535-12 ). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно частини 1 статті 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

З наданого позивачем розрахунку вбачається, що заборгованість за 2015 рік за Договором оренди землі від 08 вересня 2010 року становить грошову суму в розмірі 4351,76 грн. (чотири тисячі триста п»ятдесят одна гривня 76 коп.), яка складається із: заборгованість по орендній платі 3115,08 грн., пеня 1236,68 грн. (а.с. 25).

Відповідно до статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статтей 10, 60, 61 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України, яка зазначає, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно частини 1 статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно частини 2 статті 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Частина 1 статті 11 ЦПК України встановлює, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності та співставленні, належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також їх достатності і взаємному звязку, суд вважає, що позивачем доведено факт невиконанням відповідачем зобовязання щодо сплати орендної плати за 2015 рік за Договором оренди землі від 08 вересня 2010 року в розмірі грошової суми 4351,76 грн..

Таким чином, позов є обрунтованим і підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені витрати.

Враховуючи зазначені вимоги Закону, суд вважає за необхідне стягнути судові витрати з відповідача на користь позивача, а саме 640,00 грн. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись статтями 1, 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 179, 209, 212-215, 218, 222-226 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Прім» (; адреса місцезнаходження: 26213, Кіровоградська область, Маловисківський район, с. Кіровка, вул. Карла Маркса, буд. 1) на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) заборгованість за 2015 рік за Договором оренди землі від 08 вересня 2010 року на загальну суму 4351,76 грн. (чотири тисячі триста п»ятдесят одна гривня 76 коп.), яка складається із: заборгованість по орендній платі 3115,08 грн., пеня 1236,68 грн..

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Прім» (; адреса місцезнаходження: 26213, Кіровоградська область, Маловисківський район, с. Кіровка, вул. Карла Маркса, буд. 1) на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) судовий збір в розмірі 640,00 грн. (шістсот сорок гривень 00 коп.).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 (десяти) днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Повний текст рішення складений 21 квітня 2017 року.

Суддя Д.М. Кратко