Дата документу 03.02.2017
Справа № 501/2498/16-ц
У Х В А Л А

22.02.2017 р. Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючого судді Ледньової Т.В.

при секретарі - Левицькій А.В.

з участю

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чорноморська Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ майна, що перебуває в спільній частковій власності,-

В С Т А Н О В И В:

26.10.2016 р. ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про поділ майна, що перебуває в спільній частковій власності(а.с. 3-6) та надала клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи (а.с. 51-52), яке підтримала в судовому засіданні 22.02.2017 р. з урахуванням уточнення на а.с. 105-108.

27.01.2017 р. відповідач надав заяву (а.с. 69-72), в якій виклав питання на вирішення експерту. Представник відповідача в судовому засіданні 22.02.2017 р. підтримала клопотання свого довірителя, не заперечувала проти проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з урахуванням права сторони подавати докази і того, що для зясування обставин, що за міркуванням сторін мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в галузі будівництва.

Оскільки для проведення експертизи потрібний значний час, то на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

На підставі ст. 137 ЦПК України підлягає задоволенню клопотання про витребування доказів на а.с. 50.

Керуючись ст. ст. 137, 143, 144, п. 5 ч. 1 ст. 202, cт. ст. 203, 209-210 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Задовольнити клопотання позивача (а.с. 50, 51-52, 105-108) та заяву відповідача (а.с. 69-72).

Витребувати з КП «Бюро технічної інвентаризації м. Іллічівська» документи інвентаризаційноїсправи житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул.Олександрійська, 87.

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити слідуючі запитання:

Питання сторони позивача:

1.Які частки ОСОБА_1, у користуванні якої перебувають:

-у жилому будинку літ. «А», що розташований за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул.Олександрійська, 87: квартира № 2, яка складається з приміщень: 1 - коридору площею 5,2 кв.м., 2 - передпокою площею 9,1 кв.м., З - парної площею 5,2 кв.м., 4 - житлової кімнати площею 14,5 кв.м., 5 - житлової кімнати площею 16,3 кв.м., 6 - санвузлу площею 3,1 кв.м., 7 - кухні площею 9,3 кв.м.; загальна площа квартири - 62,7 кв.м., в т.ч. житлова площа квартири - 30,8 кв.м.

-по господарських спорудах і будівлях: сараї «3,И», вбиральні «М,Н», літня кухня «О», навіс «о», літній душ «П», навіс «Р», навіс «С», навіс «Т», ворота № 1, цистерна № З;

і ОСОБА_4, у користуванні якого перебувають:

-у жилому будинку літ. «А», що розташований за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул.Олександрійська, 87: квартира № 1, яка складається з приміщень: 1 - коридор площею 6,3 кв.м., 2 - житлової кімнати площею 16,1 кв.м., 3 - кухні площею 8 кв.м.; загальна площа квартири 30,4 кв.м., в т.ч. житлова площа квартири 16,1 кв.м.;

- по господарських спорудах і будівлях: огорожа № 2, ворота N 4;

у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м.Чорноморськ, вул.Олександрійська, 87, - складають фактично на даний час?

2.За рахунок чого ці реальні частки змінилися у порівнянні з ідеальними частками, які складали 21/50 у ОСОБА_1 і 29/50 - у ОСОБА_4?

3.Чи можливий поділ житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, що розташовані за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Олександрійська, 87, - між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_4 відповідно до їх реальних (фактичних) часток?

4.Чи можливий виділ у натурі реальних (фактичних) часток із житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, що розташований за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Олександрійська, 87, та є у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4, виділивши:

ОСОБА_1 в рамках її реальної частки:

-у жилому будинку літ. «А», що розташований за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Олександрійська, 87: квартиру № 2, яка складається з приміщень: 1 - коридору площею 5,2 кв.м., 2 - передпокою площею 9,1 кв.м., З - парної площею 5,2 кв.м., 4 - житлової кімнати площею 14,5 кв.м., 5 - житлової кімнати площею 16,3 кв.м., 6 - санвузлу площею 3,1 кв.м., 7 - кухні площею 9,3 кв.м.; загальна площа квартири - 62,7 кв.м., в т.ч. житлова площа квартири - 30,8 кв.м.;

-по господарських спорудах і будівлях: сараї «3,И», вбиральні «М,Н», літню кухню «О», навіс «о», літній душ «П», навіс «Р», навіс «С», навіс «Т», ворота № 1, цистерну № З,

та ОСОБА_4 в рамках його реальної частки:

-у жилому будинку літ. «А», що розташований за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Олександрійська, 87: квартиру № 1, яка складається з приміщень: 1 - коридор площею 6,3 кв.м., 2 - житлової кімнати площею 16,1 кв.м., З - кухні площею 8 кв.м.; загальна площа квартири - 30,4 кв.м., в т.ч. житлова площа квартири 16,1 кв.м.;

-по господарських спорудах і будівлях: огорожу № 2, ворота № 4.

5.Визначити інвентаризаційну вартість житлового будинку з господарськими спорудами і будівлями, що розташовані за адресою: Одеська область, місто Чорноморськ, вулиця Олександрійська, будинок № 87.

Питання сторони відповідача:

1.Чи відповідають прибудови літ. «а» і літ. «аЗ» у житловому будинку по вул. Олександрійській, 87-87-А у м. Чорноморську Одеської області державним будівельним нормам, а саме: п.3.25* ДБН 360 - 92** «Планування і забудова міських та сільських поселень»?

2.Які існують варіанти поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. Олександрійській, 87-87-А у м. Чорноморську Одеської області у відповідності до ідеальних часток співвласників - 29/50 у ОСОБА_4 та 21/50 у ОСОБА_1?

3.Як зміняться ідеальні частки сторін у разі, якщо поділ житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. Олександрійській, 87-87-А у м. Чорноморську Одеської області здійснити у відповідності до порядку фактичного користування даним нерухомим майном його співвласниками ОСОБА_4 і ОСОБА_1?

4.Яким є розмір грошової компенсації, що слід стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_4 у разі зменшення (в результаті поділу) розміру його ідеальної частки у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вул. Олександрійській, 87-87-А у м. Чорноморську Одеської області (з урахуванням правової позиції Верховного Суду України, викладеної у постанові судових палат у цивільних та господарських Верховного Суду України від 03.04. 2013 р. у справі № 6-12цс13)?

5.Розробити варіанти порядку користування земельними ділянками № 87 та № 87-А по вул. Олександрійській у м. Чорноморську Одеської області, на яких розташовано спільну садибу, за яких ОСОБА_4 та ОСОБА_1 зможуть експлуатувати та обслуговувати виділені їм в натурі частини житлового будинку, господарські будівлі та споруди з дотриманням державних будівельних норм, санітарних та протипожежних норм та правил.

6.Якою є ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. Олександрійській, 87-87-А у м. Чорноморську Одеської області на час розгляду даної справи.

Проведення експертизи доручити судовому експерту ОСОБА_5 (м.Чорноморськ Одеської області, вул.1 Травня, 1-а).

Направити експерту матеріали цивільної справи.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України за надання завідомо неправдивого висновку експерта та відмову експерта без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

Зобовязати сторони забезпечити доступ експерта до зазначеного обєкту та надати технічну, правовстановлюючу документацію на обєкт дослідження.

Розяснити сторонам по справі положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі:

-у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від надання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для зясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Витрати з проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в рівних долях.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена в частині зупинення провадження у справі в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня проголошення ухвали.

Суддя Т.В.Ледньова