Справа № 405/7364/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.02.2017 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючої судді Шевченко І.М.

при секретарі Фришко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління власності та приватизації комунального майна ОСОБА_2 міської ради, Головного територіального управління юстиції в Кіровоградській області про переведення прав забудовника в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась в суд з позовом, в якому просить перевести на неї в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого 23.01.2016 року, всі права забудовника, в тому числі право здачі та введення об»єкту нерухомого майна до експлуатації. Права на реєстрацію права власності на нерухоме майно та одержання свідоцтва про право власності на нерухоме майно житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться по провулку Сергія Котового (провулок Новозаводський), 6 в м. Кіровограді.

Позов мотивує тим, що 24.01.2016 року помер її чоловік ОСОБА_3 після смерті якого відкрилась спадщина на незданий в експлуатацію вищезазначений житловий будинок та земельну ділянку площею 0,0997 га в межах згідно плану, передану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в м. Кіровограді по пров. Сергія Котового (стара назва провулок Новозаводський) за № 6, кадастровий номер земельної ділянки :50:417:0074.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 20.02.1979 року, посвідченого державним нотаріусом Першої кіровоградської державної нотаріальної контори за реєстровим № 2-410, чоловік купив житловий будинок глинобитний з надвірними будівлями за вищезазначеною адресою. В 1980-1981 роках він звернувся до органів місцевого самоврядування із заявою про отримання дозволу на перебудову придбаного ним будинку, але не отримавши дозволів самочинно збудував житловий будинок літ. «А», літню кухню-сарай літ. «Б», сарай літ. «Ж», душ літ. «Д», що відповідає технічному паспорту, виготовленому 05.07. 1994 року ОСОБА_2 ООБТІ та була узгоджена технічна документація на новозбудований будинок.

За даними архівної довідки № 24891, виданої 05.07.2016 року ОКП «Кіровоградське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» право власності на житловий будинок за адресою: м. Кіровоград провулок Новозаводський, 6 зареєстроване за ОСОБА_3 ціле (приватна), договір купівлі-продажу від 20.02.1979 року № 2-420 Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою, реєстрова книга № 79, запис № 15307. Збудовано самочинно: житловий будинок «А», літня кухня-сарай «Б», сарай «Ж», душ «Д».

Вона звернулася до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але у оформленні документів їй було відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу так як державна реєстрація права власності за спадкодавцем не проведена , а тому вона вимушена звернутись в суд з даним позовом.

Враховуючи вказані обставини та посилаючись на вимоги діючого законодавства просить задовольнити позов.

В судове засідання сторони не з»явились, про час та місце слухання справи повідомлені, надали суду заяви, в яких: представник позивача підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просила позов задовольнити, представник Управління власності та приватизації комунального майна ОСОБА_2 міської ради просив прийняти рішення відповідно до встановлених фактів, представник Головного територіального управління юстиції в Кіровоградській області просив врахувати надані заперечення.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що право власності на житловий будинок за адресою: м. Кіровоград провулок Новозаводський, 6 зареєстроване за ОСОБА_3 ціле (приватна), договір купівлі-продажу від 20.02.1979 року № 2-420 Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою, реєстрова книга № 79, запис № 15307. Збудовано самочинно: житловий будинок «А», літня кухня-сарай «Б», сарай «Ж», душ «Д».

23 січня 2016 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ № 220422, виданим 25 січня 2016 року Міським відділом по державній реєстрації смертей ОСОБА_2 міського управління юстиції, актовий запис № 278.

Спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 є позивачка дружина померлого ОСОБА_1, інших спадкоємців не має.

Позивачем отримано свідоцтво про право на спадщину за законом 26.09.2016 року, видане приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 540 на земельну ділянку кадастровий номер :50:417:0074, що розташована в м. Кіровограді по пров. Сергія Котового (стара назва провулок Новозаводський) за № 6. Щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, нотаріусом відмовлено у вчиненні нотаріальної дії та винесена відповідна постанова, яка мотивована тим, що за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на житловий будинок, що знаходиться в м. Кропивницькому по пров. Сергія Котового (стара назва провулок Новозаводський) за № 6 за ОСОБА_3 не зареєстроване.

Виходячи зі змісту частин першої і другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд відзначає законність будівництва житлового будинку за адресою: м. Кіровоград провулок Новозаводський (тепер ОСОБА_5), 6, так і наявність у ОСОБА_3 на момент його смерті права здачі та введення даного будинку в експлуатацію, що підтверджується довідкою ОКП «Кіровоградське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації». Частиною 1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, оскільки встановлена відсутність права власності у померлого ОСОБА_3 на момент його смерті, а також можливість вирішення питання належності будинку лише після прийняття його до експлуатації, а також вимоги ст. ст. 1296, 1297 ЦК України, суд приходить до висновку про законність вимог позивачки.

В зв»язку з цим судом враховуються положення ст. 117 ЦК України, згідно якої об»єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також іншу матеріальні і нематеріальні блага, крім того, положення ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об»єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов»язки. Частиною1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об»єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід»ємними від фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка прийняла спадщину, а тому згідно ч.3 і ч.5 ст. 1268 ЦК України, вважається такою, що прийняла спадщину і спадщина належить їй з моменту відкриття. За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачкою вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавця ОСОБА_3, який помер 23.01.2016 року.

Враховуючи, що Головне територіальне управління юстиції у Кіровоградській області не має повноважень щодо реєстрації права власності на нерухоме майно, рішення у справі жодним чином не впливає на права та обов»язки управління, позовні вимоги до Головного територіального управління юстиції в Кіровоградській області залишають без задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.177, 178, 182, 190, 331, 1177, 1218, 1261, 1268, 1270, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 про перехід прав та обов»язків забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити.

Перевести на ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 померлого 23.01.2016 року всі права забудовника, в тому числі право здачі та введення об»єкта нерухомого майна до експлуатації, права на реєстрацію права власності на нерухоме майно та одержання свідоцтва про право власності на нерухоме майно житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться по провулку Сергія Котового (стара назва Новозаводський) № 6 в м. Кропивницький (раніше Кіровоград).

Судові витрати по справі віднести за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м. Кіровограда протягом десяти днів.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда Шевченко