Справа № 507/266/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" квітня 2017 р. Любашівський районний суд Одеської області

у складі : головуючого судді Гнатюка В.О.

за участю секретаря Гончар В.В.,

представника позивача - головного

спеціаліста відділу «Любашівське бюро

правової допомоги» Котовського місцевого

центру з надання безоплатної вторинної

правової допомоги ОСОБА_1, керівника

Любашівського районного бюро технічної

Інвентаризації ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с.м.т. Любашівка справу за позовом ОСОБА_3 до Любашівської селищної ради Любашівського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно ,

встановив:

02.03.2017 р. позивач звернувся до суду з зазначеним позовом , вказавши , що згідно з рішенням виконавчого комітету Любашівської селищної ради № 12 від 15.06.1972 р. ним був побудований у 1976 р. житловий будинок , розташований в смт Любашівка Одеської області по вулиці Горького , 42. Даний житловий будинок та прилеглі господарські споруди розташовані на земельній ділянці , наданій йому для його будівництва та обслуговування. В даний час згідно з рішенням Любашівської селищної ради йому надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки йому у власність для будівництва та обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) площею 0,15 га за адресою : вул.. Горького , 42 , смт Любашівка Любашівського району Одеської області.

Посилаючись на викладене , просить суд визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок , а також - на сарай , 1974 року будівництва , сарай 1979 року будівництва , вбиральню , 1974 року будівництва , гараж , 1991 року будівництва, огорожу , колодязь.

Позивач у судовому засіданні позов підтримав.

Представник відповідача - Любашівської селищної ради , будучи належним чином повідомлений про день , час і місце розгляду справи , в судове засідання не з»явився , надавши суду заперечення на позов , у якому зазначив що не визнає позов в частині визнання права власності на гараж у зв»язку з тим , що останній побудований з порушенням проекту .

Вислухавши позивача , представника позивача , керівника Любашівського районного бюро технічно інвентаризації ОСОБА_2 в якості спеціаліста , дослідивши матеріали справи , суд вважає , що у позові належить відмовити з наступних підстав.

Судом безспірно установлено , що позивачем на відведеній йому земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку до 05.08.1992 р. був побудований житловий будинок та прилеглі господарські будівлі, розташовані в смт Любашівка по вулиці Горького , 42.

Як пояснила в судовому засіданні керівник Любашівського районного бюро технічної інвентаризації ОСОБА_2 в якості спеціаліста, у позивача на вказаний будинок є технічний паспорт , у якому зазначено , що будинок та прилеглі господарські будівлі були побудовані до 05.08.1992 р.

Відповідно до п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553),

для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються:

1) технічний паспорт на обєкт нерухомого майна;

2) документ, що підтверджує присвоєння обєкту нерухомого майна адреси.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК , ч. 1 ст. 3 ЦПК України , кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення , невизнання або оспорювання. У зв»язку із цим звернення до суду з позовом про визнання права власності на спірний об»єкт має здійснюватися за наявності даних про те , що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу , рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право.

Як пояснив в судовому засіданні в якості свідка позивач , він не звертався до компетентного державного органу із заявою про державну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок та прилеглі господарські будівлі.

Тому суд дійшов висновку про те , що заявлений позов є передчасним і у його задоволенні належить відмовити

На підставі викладеного , керуючись ст. ст.3 10, 60,212,213, 215 ЦПК України, ч. 1 ст. 15 ЦК України , суд

вирішив :

У позові ОСОБА_3 до Любашівської селищної ради Любашівського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно відмовити .

Роз»яснити позивачеві , що в разі вмотивованої відмови органу реєстрації у державній реєстрації права власності позивача на житловий будинок та прилеглі господарські будівлі , він вправі повторно звернутись до суду з зазначеним позовом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через Любашівський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення . Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

суддя В.О. Гнатюк