УХВАЛА

1 лютого 2017 року

Хмельницький міськрайонний суд у складі:

головуючої - судді Демінської А.А.,

з участю секретаря судового засідання Медвідь М.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2 у власних інтересах та в якості представника співвідповідача ОСОБА_3,

представника співвідповідача ОСОБА_4 ОСОБА_5,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду у м. Хмельницький клопотання представника позивача про призначення експертизи у цивільній справі за позовом ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ФІДОБАНК» до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

встановив:

В провадженні суду перебуває вище вказана цивільна справа, у якій представником позивача заявлено клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи з метою визначення ринкової вартості предмета іпотеки, на який позивач просить звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості.

Відповідачі не заперечують щодо задоволення клопотання ані в частині призначення експертизи, ані щодо кола питань, які слід поставити на її вирішення, ані щодо експерта, котрому слід доручити її проведення.

Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання, оскільки у справі наявні обставини, що мають значення для її правильного вирішення і потребують спеціальних знань.

Так, ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідачі заперечують щодо запропонованої позивачем початкової ціни предмета іпотеки, тому у справі слід призначити судову будівельно-технічну експертизу спірної квартири на предмет визначення її ринкової ціни.

У відповідності до п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України, суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи. За таких обставин суд вважає за необхідне провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Керуючись ст. ст. 143, 144, п. 5 ч. 1 ст. 202, п. 2 ч. 1 ст. 203 ЦПК України, суд

ухвалив:

1.Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу квартири АДРЕСА_1, належної на праві власності ОСОБА_3.

2.На вирішення експертизи поставити таке питання: яка ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 станом на день проведення експертизи?

3. Проведення експертизи доручити судовому експерту ОСОБА_6 (м. Хмельницький, вул. Героїв Майдану, 10, ТОВ «Бюро судових будземекспертиз»).

4. Попередити судового експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст. ст. 384, 385 КК України, за завідомо неправдивий висновок і за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

5. Встановити строк проведення експертизи 30 днів з дня отримання експертом ухвали суду.

6. Для проведення експертизи надаються матеріали цивільної справи № 686/20659/16-ц 1 т.

7. Проведення оплати експертизи покласти на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ФІДОБАНК».

8. На період проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу в частині зупинення провадження подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали. Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд. В решті ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: