Дата документу Справа №
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний № 322/1905/16 Головуючий у 1 інстанції
№ провадження 22-ц/778/754/17 ОСОБА_1
Доповідач: Бєлка В.Ю.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 квітня 2017 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого: Бєлки В.Ю.

Суддів: Онищенко Е.А.

ОСОБА_2

При секретарі: Путій Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Перт» - ОСОБА_3 на рішення Заводського районного суду м. Запоріжжя від 05 грудня 2016 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Перт» до ОСОБА_4, треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_6, про усунення перешкод у користуванні майном та визначення порядку користування майном,

В С Т А Н О В И Л А:

У червні 2016 року ТОВ «Перт» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_7 про усунення перешкод користування майном, визначення порядку користування квартирою та примусове вселення, посилаючись на те, що 27.02.2012 року ТОВ «Перт» на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження з продажу арештованого майна придбало 1/4 частини квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка розміщена на 6-му поверсі 9-ти поверхового жилого будинку, загальна площа - 70,81 кв.м.. жила площа 42,5 кв.м.

Площа кімнати 1-10,7 кв.м., кімната 2 - 17,4 кв.м., кімната 3 14,4 кв.м.. кухня 8,1 кв.м.. ванна - 2,6 кв.м., туалет 1,0 кв.м., коридор 12,1 кв.м.. кладовка 1,2 кв.м.. балкон - 1,008 кв.м., лоджія 2,3 кв.м

10.04.2012 року ТОВ «Перт» приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, відповідно до ст. 62 Закону України «Про виконавче провадження» та на підставі акта проведення прилюдних торгів, затвердженого ВДВС Запорізького міського управління юстиції 13.03.2012 року було видано відповідне нотаріально посвідчене свідоцтво за реєстровим № 633.

Право власності на 1/4 частину квартири було зареєстроване за ТОВ «Перт» 11.06.2012 року що підтверджується витягом №34439190 від 11.06.2012 року про реєстрацію права ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації».

Відповідно до інформації, що міститься в інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна право власності на квартиру №21 за адресою м. Запоріжжя, вул. Історична, буд. 25 належить відповідачам: ОСОБА_4 частка власності 1/4 та ОСОБА_7 частка власності 1/2, ТОВ "Перт", частка власності 1/4.

Вказує, що відповідачі чинять перепони у користуванні ТОВ «Перт» квартирою.

Тому позивач просить встановити порядок користування квартирою №21 в будинку №25 по вулиці Історичній у м. Запоріжжя, наступним чином :

- у користування позивача виділити житлову кімнату №6 на плані технічного паспорту площею 10,7 кв. м, що максимально відповідає розміру частки в праві власності на квартиру;

- у користуванні відповідачів залишити: житлову кімнату, площею 17,4 кв.м. із балконом площею 1,008 кв.м. та житлову кімнату, площею 14,4 кв.м. із лоджією площею 2,3 кв.м., що відповідає розміру їх частки в праві власності на квартиру;

- в загальному користуванні позивача та відповідачів залишити: коридор - 12,1 кв.м., ванну - 2,6 кв.м., туалет - 1,0 кв.м., кухню - 8,1 кв.м., кладову - 1,2 кв.м.;

Зобов'язати відповідачів не чинити перешкоди в користуванні, володінні та розпорядженні належній позивачу 1/4 частини квартири АДРЕСА_2, заборонити відповідачам перешкоджати позивачу у подальшому здійснення права користування, володіння та розпоряджання належній позивачу 1/4 частини вищезазначеної квартири, виселити відповідачів та будь-яких інших осіб з житлової кімнати №6 на плані технічного паспорту площею 10,7 кв. м. у квартирі АДРЕСА_2, вселити позивача в житлову кімнату №6 на плані технічного паспорту площею 10,7 кв. м. у квартирі АДРЕСА_2.

Ухвалою Заводського районного суду м. Запоріжжя від 01 листопада 2016 року виключено з кола відповідачів по справі ОСОБА_7 у звязку зі смертю.

Залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Рішенням Заводського районного суду м. Запоріжжя від 05 грудня 2016 року у задоволені позову відмовлено.

У апеляційній скарзі представник ТОВ «Перт» - ОСОБА_3 зазначає, що рішення суду постановлено з порушенням норм матеріального і процесуального права. Просить скасувати рішення суду та постановити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Вислухавши доповідь судді, пояснення осіб, що зявилися, вивчивши апеляційну скаргу та матеріали справи, колегія вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням вимог матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Розглядаючи спір, судова колегія вважає, що районний суд повно і всебічно дослідив і оцінив обставини по справі, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон їх регулює.

Судом встановлено і підтверджено матеріалами справи, що 27.02.2012 року ТОВ «Перт» на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження з продажу арештованого майна придбало 1/4 частини квартири, що знаходиться за адресою: м.. Запоріжжя, АДРЕСА_3, яка розміщена на 6-му поверсі 9-ти поверхового жилого будинку, загальна площа - 70,81 кв.м.. жила площа 42,5 кв.м. Площа кімнати 1-10,7 кв.м., кімната 2 - 17,4 кв.м., кімната 3 14,4 кв.м.. кухня 8,1 кв.м.. ванна - 2,6 кв.м., туалет 1,0 кв.м., коридор 12,1 кв.м.. кладовка 1,2 кв.м.. балкон - 1,008 кв.м., лоджія 2,3 кв.м

10.04.2012 року Покупцю - ТОВ «Перт» приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, відповідно до ст. 62 Закону України «Про виконавче провадження» та на підставі акта проведення прилюдних торгів, затвердженого ВДВС Запорізького міського управління юстиції 13.03.2012 року було видано відповідне нотаріально посвідчене Свідоцтво за реєстровим № 633.

Право власності на 1/4 частину квартири було зареєстроване за ТОВ «Перт» 11.06.2012 року що підтверджується витягом №34439190 від 11.06.2012 року про реєстрацію права ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації». 1/2 частина квартири, що знаходиться за адресою: м.. Запоріжжя, АДРЕСА_3, належить ОСОБА_7 , яка померла 09.02.2016 року, даних про наявність правонаступників, спадкоємців після смерті ОСОБА_7 у суду немає, виходячи з відповіді Першої Запорізької державної нотаріальної контори. Ще одна 1/4 квартири, що знаходиться за адресою: м.. Запоріжжя, АДРЕСА_3 належить ОСОБА_4

Встановлено, що між співвласниками існує конфлікт з приводу користування спірною квартирою, а запропонований позивачем варіант визначення порядку користування квартирою не суперечить законним правам та інтересам сторін, як співвласників квартири.

З урахуванням викладеного, колегія вважає, що позов підлягає задоволенню частково, порядок користування квартирою між співвласниками можна встановити у такий спосіб: виділити у користування Товариству з обмеженою відповідальністю «Перт» житлову кімнату площею 10,7 кв.м., а ОСОБА_4 та ОСОБА_7 виділити у користування житлові кімнати площею 17,4 кв.м. та площею 14,4 кв.м., коридор площею 12,1 кв.м., ванну площею 2,6 кв.м., туалет 1,0 кв.м., кухню площею 8,1 кв.м., камору площею 1,2 кв.м. залишити у загальному користуванні. Зазначений порядок користування не буде суперечить вимогам закону та не буде порушувати інтереси кожного із співвласників.

Підлягають також задоволенню і вимоги позивача, щодо зобовязання : ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не чинити перешкод Товариству з обмеженою відповідальністю «Перт» в користуванні та володінні 1/4 частиною квартири АДРЕСА_4.

У задоволенні інших вимог позивача колегія вважає за необхідне відмовити, оскільки є незрозумілим, яким чином товариство можливо вселити в кімнату площею 10,7 кв.м., а інші вимоги стосуються можливого порушення права позивача з боку відповідачів у майбутньому.

З урахуванням викладеного, колегія вважає, що рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового про задоволення позову частково.

Керуючись ст.ст. 307, 309, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Перт» - ОСОБА_3 задовольнити частково.

Рішення Заводського районного суду м. Запоріжжя від 05 грудня 2016 року по цій справі скасувати та ухвалити нове наступного змісту: «Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Перт» до ОСОБА_4, треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_6, про усунення перешкод у користуванні майном та визначення порядку користування майном задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартирою № 21 в будинку № 25 по вулиці Історичній у місті Запоріжжі.

Виділити у користування Товариству з обмеженою відповідальністю «Перт» житлову кімнату площею 10,7 кв.м.

Виділити у користування ОСОБА_4 та ОСОБА_7 житлові кімнати площею 17,4 кв.м. та площею 14,4 кв.м.

Залишити у загальному користуванні коридор площею 12,1 кв.м., ванну площею 2,6 кв.м., туалет 1,0 кв.м., кухню площею 8,1 кв.м., камору площею 1,2 кв.м.

Зобовязати : ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не чинити перешкод Товариству з обмеженою відповідальністю «Перт» в користуванні та володінні 1/4 частиною квартири АДРЕСА_4.

В іншій частині позову відмовити».

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Головуючий:

Судді: