Провадження № 2/734/342/17 Справа № 734/3975/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03 лютого 2017 року смт. Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого-судді - Бараненко С.М.,

за участю:

секретаря судового засідання - Москалюк О.Є.,

представника позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Козелець цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно до ОСОБА_2.

Представник позивача в судовому засідання просив суд задовольнити їх вимоги. Судові витрати з відповідача просив не стягувати.

ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Суд вислухавши доводи представника позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи та розглянувши справу вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 у селі Данівка, Козелецького району, Чернігівської області, помер чоловік позивача - ОСОБА_4. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається із земельної ділянки, призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0.2518 га (0,03 га - під забудовами; 0,2218 га - ріллі), кадастровий номер: НОМЕР_2, та житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані (обидва об'єкти нерухомості) за адресою: АДРЕСА_1.

Вказані об'єкти нерухомості були придбані позивачем та її чоловіком під час перебування у зареєстрованому шлюбі.

Позивач своєчасно подала заяву про прийняття спадщини. Також, заяву подав син її покійного чоловіка - ОСОБА_2, з яким у них виник спір щодо спадкування майна і належності їй ? частки вказаних вище об'єктів нерухомості. Зокрема, відповідач не визнає її права власності на ? частину земельної ділянки та будинку, яке виникло внаслідок придбання майна у шлюбі - 20.10.2011 р. Так як позивач спадкує ? частку від ? частки, яка належала чоловіку позивача, то ОСОБА_3 є спадкоємцем частки, розміром ? (75 % у вказаних об'єктах нерухомості) від усієї земельної ділянки та будинку. Відповідач вважає, що позивач поряд з ним є спадкоємцями по ? частці від усієї земельної ділянки та будинку, а не на ? частки - позивач і ? частки - відповідач (як має бути згідно законодавства).

Шостого жовтня 2016 року державним нотаріусом Козелецької державної нотаріальної контори Мотовилець І.А. позивача було повідомлено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку у зв'язку з ненаданням спадкоємцем правовстановлюючих документів на земельну ділянку та будинок, оскільки право власності на земельну ділянку не було оформлене державним актом на право власності на земельну ділянку, а будинок не пройшов державну реєстрацію у БТІ за законодавством, яке діяло до 01.01.2013р. Також, нотаріусом рекомендовано звернутися до суду і заявою про визнання права власності в порядку спадкування.

У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувасться на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як передбачено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За нормою ст. 210 ЦК України (у редакції станом на 20.10.2011р. - дата придбання нерухомого майна), правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до п. 6 Тимчасового порядку державної реєстрації правочинів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.05.2004 року за № 671 (у редакції станом на 20.10.2011р.), реєстрація договорів купівлі- продажу нерухомості здійснюється шляхом внесення нотаріусом запису до Державного реєстру правочинів одночасно з його нотаріальним посвідченням.

Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України (у редакції станом на 20.10.2011р.), право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Двадцятого жовтня 2011 року був укладений, нотаріально посвідчений, та зареєстрований у Державному реєстрі правочинів за № 4695962 - договір купівлі-продажу земельної ділянки за № 4695931.

Право власності, яке виникло на підставі вказаних правочинів, не було зареєстроване.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно приписів ст. 15 ЦК України, ст. З ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права в судовому порядку у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, захист цивільних прав здійснюється в установленому порядку судом шляхом визнання цих прав.

Тобто, позивач є спадкоємцем за законом, який має право на спадкування майна: частки, розміром ? (три четвертих) у земельній ділянці, призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2518 га (0,03 га - під забудовами; 0,2218 га - ріллі), кадастровий номер: НОМЕР_2, та частки, розміром у ? (три четвертих) у житловому будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, яке за життя належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4.

Вартість спадкового майна складає 211 060 грн. 43 коп. (житловий будинок 204 157,00 грн.; земельна ділянка 6 903,43 грн., що підтверджується довідками Ніжинського МБТІ від 29 серпня 2016 р. та Відділу Держгеокадастру у Козелецькому районі).

На підставі наведеного та керуючись статтями 15, 16, 210, 328, 334, 1216 ЦК України, статтями 3, 119, 120, 215 ЦПК України, суддя -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1) у порядку спадкування за законом право власності на спадкове майно, що належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4, а саме на ? (три четвертих) частки земельної ділянки, призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2518 га (0,03 га - під забудовами; 0,2218 га - ріллі), кадастровий номер: НОМЕР_2, та ? (три четвертих) частки житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Козелецький районний суд до апеляційного суду Чернігівської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя: С.М. Бараненко