Справа № 620/229/17
Номер провадження 2/620/88/17
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.04.2017 року суддя Зачепилівського районного суду Харківської області Огієнко Д.В., розглянувши матеріали позовної заяви заступника керівника Первомайської місцевої прокуратури Харківської області ОСОБА_1 в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області до ОСОБА_2 та до Зачепилівської районної державної адміністрації Харківської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки, -

У С Т А Н О В И В:

07.04.2017 до суду, в порядку ст. 45 ЦПК України, надійшов позов заступника керівника Первомайської місцевої прокуратури Харківської області, в якому позивач зазначає, що 08.11.2004 між Зачепилівською районною державною адміністрацією Харківської області та громадянином ОСОБА_2 укладено договір оренди землі, який зареєстровано у Зачепилівському відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК 06.12.2004 за №105. Згідно цього договору громадянин ОСОБА_2 отримав у користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення (сіножаті) загальним розміром 36 га та яка розташована на території Сомівської сільської ради Зачепилівського району Харківської області. Встановлено орендну плату в розмірі 8,26 грн. за 1 га двічі на рік.

20.06.2006 між сторонами названого договору укладено додаткову угоду, якою змінено розмір орендної плати до 2,58 грн за 1 га, та порядок її внесення щомісячно.

20.02.2012 між сторонами названого договору укладено ще одну додаткову угоду , якою зменшено площу орендованої ділянки до 21,42 га та збільшено розмір та строки внесення орендної плати. Окрім того, визначено порядок погашення заборгованості за оренду землі з 2009 по 2011 роки та запроваджено штрафні санкції за несвоєчасне внесення орендної плати.

Названі додаткові угоди у встановленому законом порядку не зареєстровані, тому, прокурор вважає, що вони не є чинними.

Спірним договором не передбачено розроблення проекту землеустрою та його затвердження. Цей проект сторонами спірного договору не замовлявся, не виготовлявся і, відповідно, не погоджувався. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки не проводилась. Технічна документація з грошової нормативної оцінки земельної ділянки, що є предметом спірного договору, на сесії районної ради не затверджувалась.

Виходячи з чого позивач вважає, що спірний договір укладено з порушенням вимог ст. 13 закону України «Про оцінку земель», що на його думку є підставою для визнання цього договору недійсним та застосування правових наслідків його недійсності у вигляді повернення земельної ділянки, що є предметом спірного договору у власність Держави.

Тому, позивач звернувся до суду з вимогами: 1. Визнати недійсним договір оренди землі від 08.11.2004, укладений між Зачепилівською районною державною адміністрацією Харківської області та громадянином ОСОБА_2. 2. Зобовязати ОСОБА_2 повернути земельну ділянку сільськогосподарського призначення (сіножаті) розміром 36 га, що знаходиться на території Сомівської сільської ради Зачепилівського району Харківської області у власність Держави. Судові витрати просить покласти на відповідачів судовий збір стягнути з відповідача на користь позивача за зазначеними ним реквізитами.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.119,120 ЦПК України, її належить розглядати в порядку цивільного судочинства в Зачепилівському районному суді.

Дослідивши наявні у справі матеріали, суд дійшов висновку, що проведення попереднього судового засідання у справі не є необхідним, призначивши справу до судового розгляду.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 122, 156 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження у цивільній справі № 620/229/17 за позовом заступника керівника Первомайської місцевої прокуратури Харківської області ОСОБА_1 в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області до ОСОБА_2 та до Зачепилівської районної державної адміністрації Харківської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки.

Справу призначити до судового розгляду на 25.04.2017 о 15-00 год. в приміщенні суду. (Харківська область, сел. Зачепилівка, вул. Паркова, б. 7)

Копію ухвали направити сторонам у справі.

В судове засідання викликати сторони.

Направити відповідачам та особі, в інтерсах якої заявлено позов, копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Розяснити учасникам процесу, що останні зобовязані подати свої докази до суду до початку розгляду справи по суті. Докази, подані з порушенням даних вимог, не приймаються, якщо сторона не доведе, що їх подано несвоєчасно з поважних причин.

Розяснити учасникам процесу, що заява про виклик свідка має бути подана до початку розгляду справи по суті. Клопотання про витребування доказів має бути подано до початку розгляду справи по суті, із долученням відомостей про неможливість отримання таких доказів особисто стороною або іншою особою, яка бере участь у справі.

Розяснити учасникам процесу, що останні до початку розгляду справи по суті, зобовязані повідомити суд про всі відомі їм рішення судів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області через Зачепилівський районний суд Харківської області протягом п'яти днів від дня її отримання. В іншій частині ухвала апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя Зачепилівського районного суду

Харківської області ОСОБА_3