Справа №647/2674/16-ц
Провадження № 2/647/83/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.02.2017 року Бериславський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Волошина Р.Р.,

за участю секретаря Дзежик Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Бериславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бериславської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Бериславської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_4. Після її смерті залишилася спадщина у вигляді домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Зазначена спадщина позивачем була прийнята і він подав заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини після померлої ОСОБА_4. У зв'язку з тим, що в реєстрі прав власності не скасована реєстрація права власності попередніх власників ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (1/2+1/2), 82/100 частки комунальної власності Бериславської районної державної адміністрації, з тим, що свідоцтво про право власності на ім'я ОСОБА_4 видане тільки на одноквартирний будинок (без будівель і споруд), а також у зв'язку з тим, що частки усіх співвласників житлового будинку не складають одиницю, в оформленні спадщини позивачу було відмовлено.

Позивач просить суд: 1) визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно після смерті матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 - на 82/100 частини домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та провести відповідну реєстрацію в органі Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно; 2) скасувати запис про державну реєстрацію права комунальної власності Бериславської районної державної адміністрації на 82/100 домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна 348847, дата реєстрації 18.03.2003 року; 3) скасувати запис про державну реєстрацію права приватної спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по (1/2 + 1/2) в цілому частка власності 1/1 на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна 8272337, дата реєстрації 05.11.2004 року; 4) скасувати запис про державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_4 на частку власності 1/1 на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна 16678189, дата реєстрації 09.11.2006 року.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити.

Від представника Бериславської міської ради у судове засідання надійшла заява, згідно якої позов визнає та просить розглянути справу у його відсутність.

Інші відповідачі в судове засідання не з'явились, про причини неявку суд не повідомили, тому справа розглянута у їх відсутність.

Вислухавши позивача, дослідивши письмові докази, які містяться у справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого, статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 - мати позивача ОСОБА_1.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина у вигляді домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке належало померлій на підставі свідоцтва про право власності на житло від 03.11.2006 року, виданого на підставі розпорядження №5146 від 03.11.2006 року.

Згідно листа Бериславської державної нотаріальної контори, 13.08.2015 року заведена спадкова справа №210/2015 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 за заявою ОСОБА_1. Також надійшла заява про відмову від спадщини від дочки померлої - ОСОБА_5. З аналізу наданих нотаріусу документів вбачається, що в реєстрі прав на нерухоме майно не скасована реєстрація права власності попередніх власників: ОСОБА_2 - 1/2 частина, ОСОБА_3 - 1/2 частина, комунальна власність Бериславської районної державної адміністрації - 82/100 частини. Крім того, свідоцтво про право власності на і'мя ОСОБА_4 видане тільки на одноквартирний житловий будинок без будівель і споруд, її частка становить 1/1. Також за цією адресою зареєстровано право власності на 18/100 частин за ОСОБА_6 Тобто, за однією адресою зареєстровано об'єкт частка якого становить 3/1. У зв'язку з тим, що частки усіх співвласників житлового будинку не складають одиницю, видати свідоцтво про право на спадщину та зареєструвати це право неможливо.

Судом також встановлено:

Згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого Бюро приватизації житла м. Берислав 03.11.2006 року, на підставі розпорядження від 03.11.206 року № 5146, право власності на яке зареєстровано Херсонським державним бюро технічної інвентаризації 09.11.2006 року за № 12447723 ОСОБА_4 належав житловий будинок АДРЕСА_1, форма власності - приватна, частка 1/1.

З інформаційної довідки № 76183903 від 19.12.2016 року вбачається, що Бериславською державною нотаріальною конторою здійснено перевірку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно (інформаційна довідка) і виявлено, що в реєстрі прав власності на нерухоме майно зареєстровані: 18.03.2003 року право власності за Бериславською районною державною адміністрацією на 82/100 (вісімдесят дві сотих) часток домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Бериславського районного нотаріального округу Бабченко М.Д. 22.01.2003 року за р. № 45, форма власності - комунальна; 05.11.2004 року право власності за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по 1/2 (одній другій) частці житлового будинку, що розташований за вищевказаною адресою, на підставі свідоцтва про право власності виданого 03.11.2004 року, згідно розпорядження від 03.11.2004 року за № 4974, форма власності - приватна спільна сумісна, в цілому частка власності 1/1; 09.11.2006 року право власності за ОСОБА_4 житлового будинку, що розташований за вищевказаною адресою, на підставі свідоцтва про право власності видане 03.11.2006 року, згідно розпорядження від 03.11.2006 року за № 5146, форма власності - приватна, частка власності 1/1.

Згідно інформації КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради у Бериславському районі за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано 18/100 (вісімнадцять сотих) часток за ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 25.09.1996 року.

Рішення Бериславського районного суду від 13.05.2004 року було визнано незаконною приватизацію будинку АДРЕСА_1; визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності НОМЕР_1 від 03.11.2004 року на зазначений житловий будинок, виданого бюро по приватизації Бериславського району Херсонської області на підставі розпорядження №4974 від 03.11.2004 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3

З клопотання Бериславської районної державної адміністрації від 18.07.2005 року № 04/01-25-687/05 вбачається, що голова районної державної адміністрації звертався до Бериславського міського голови з клопотанням про виключення 82/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 із списку службового житла та вирішення питання про надання даного житлового приміщення ОСОБА_8 та членам її сім'ї.

Рішенням Бериславської міської ради від 20.12.2005 року №157 судді ОСОБА_8 та членам її сім'ї наданий житловий будинок зі спорудами та огорожею по АДРЕСА_1.

Рішення Бериславської міської ради №101 та №102 від 14.07.2016 року в АДРЕСА_1 перейменовано на АДРЕСА_1.

Згідно абзацу 15 п. 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 за № 24-753/0/4-13 та п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року, якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

ОСОБА_4 за життя правомірно володіла 82/100 частин домоволодіння з господарськими спорудами та огорожею, яке розташоване в АДРЕСА_1, натомість у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно зареєстровано право приватної власності на 1/1 частину домоволодіння, що не відповідає дійсності.

Позивач має право на спадкування після померлої матері, своєчасно звернувся з заявою про прийняття спадщини, за його заявою заведено спадкову справу №210/2015 щодо майно померлої та видане свідоцтво про право власності на частину майна.

Враховуючи викладені обставини справи та вимоги Закону, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності в порядку спадкування є законними та обґрунтованими, у зв'язку з чим вони підлягають задоволенню.

Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною і здійснюється відповідним органом в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року із змінами і доповненнями державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року та Постановою КМУ від 25 грудня 2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно здійснюють суб'єкти державної реєстрації.

Згідно ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вказує, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Станом на день звернення до суду фактичними власниками домоволодіння АДРЕСА_1 є ОСОБА_6 з часткою 18/100 частини та померла ОСОБА_4 з часткою 82/100 частини.

Враховуючи, що в реєстрі прав власності не скасована реєстрація права власності на ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (1/2 +1/2), 82/100 (вісімдесят дві сотих) частки комунальної власності Бериславської районної державної адміністрації та те, що свідоцтво про право власності на ім'я ОСОБА_4 видане тільки на одноквартирний житловий будинок (без будівель і споруд) частка 1/1, тобто частки усіх співвласників будинку не складають одиницю, позивач не має змоги зареєструвати своє право власності та вільно володіти, користуватись та розпоряджатися спадковим майном, тому позовні вимоги в частині скасування реєстрації підлягають задоволенню.

Підстави для відмови у задоволенні позову відсутні.

Керуючись ст.ст.10,11,60,209,212-215,218 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

В порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, визнати за ОСОБА_1 право власності на 82/100 частини домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з Б- житлового будинку з підвалом; А1- літньої кухні; а1 - прибудови до літньої кухні; а2 - прибудови до літньої кухні, Е - гаражу; Ж - сараю; З - туалету; № 1-5 споруди та провести відповідну реєстрацію в органі Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Скасувати запис про державну реєстрацію права комунальної власності Бериславської районної державної адміністрації на 82/100 домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна 348847, дата реєстрації 18.03.2003 року.

Скасувати запис про державну реєстрацію права приватної спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по (1/2 + 1/2) в цілому частка власності 1/1 на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна 8272337, дата реєстрації 05.11.2004 року.

Скасувати запис про державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_4 на частку власності 1/1 на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна 16678189, дата реєстрації 09.11.2006 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Р.Р. Волошин