БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/541/17
провадження № 2/361/1116/17
РІШЕННЯ

Іменем України

30 березня 2017 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: ОСОБА_1,
за участю секретаряОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Калитянської селищної ради Броварського району Київської області, третя особа Броварська районна державна нотаріальна контора Київської області, про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

У січні 2017 року ОСОБА_3 звернулася із позовом до Калитянської селищної ради Броварського району Київської області, третя особа Броварська районна державна нотаріальна контора Київської області, про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що 10 грудня 2014 року померла її матір ОСОБА_4. Після її смерті відкрилася спадщина на все належне їй майно, зокрема на житловий будинок № 47 з надвірними будівлями, що розташовані по вулиці Жовтневої Революції у с. Опанасів Броварського району Київської області. Позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадину на вищевказаний житловий будинок, однак державним нотаріусом відмовлено у видачі такого свідоцтва з тих підстав, що на спадковий житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи. З метою успадкування прав на спірний будинок державним нотаріусом рекомендовано позивачу звернутися до суду.

З огляду на викладені обставини, позивач просить визнати у порядку спадкування право власності на житловий будинок № 47 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у с. Опанасів, Броварського району Київської області, по вул. Жовтневої Революції.

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання не зявилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання її представник ОСОБА_5 надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити. Також, просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Представник Калитянської селищної ради Броварського району Київської області у судове засідання також не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності та позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Представник Броварської районної державної нотаріальної контори у судове засідання також не зявилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання направила листа, в якому просила здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Із матеріалів справи вбачається, що 10 грудня 2014 року померла ОСОБА_4, про що свідчить копія свідоцтва про її смерть серії І-БК № 320161, виданого 10 грудня 2014 року відділом реєстрації смерті у м. Києві (а.с. 10).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на все належне їй майно, у тому числі і на житловий будинок № 47 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у с. Опанасів, Броварського району Київської області, по вул. Жовтневої Революції.

Із матеріалів спадкової справи № 21/2015 до майна померлої 10 грудня 2014 року ОСОБА_4 вбачається, що після смерті останньої позивач звернулася до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Згідно листа державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори за № 4330/02-14 від 30.09.2016 р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок № 47 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у с. Опанасів, Броварського району Київської області, по вул. Жовтневої Революції, позивачу відмовлено,у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок, та рекомендовано звернутися до суду (а.с. 17).

Так, зі змісту довідки № 181, виданої 20 березня 2015 року виконавчим комітетом Калитянської селищної ради Броварського району Київської області, вбачається, що згідно із записами в погосподарській книзі № 1 Калитянської селищної ради за 2011-2015 роки на земельній ділянці по вулиці Жовтневої революції, № 47, в селі Опанасів Броварського району Київської області значиться житловий будинок з надвірними будівлями, головою господарства якого являється ОСОБА_6 до дня своєї смерті 10 грудня 2014 року. Земельна ділянка площею 0,40 га на підставі рішення № 126 від 26.12.1996 року «Про приватизацію землі», у тому числі 0,25 га індивідуальне житлове будівництво; 0,15 га для ведення особистого селянського господарства, передана у приватну власність на яку виготовляються документи. Житловий будинок збудований у 1986 році. Право власності на вказаний будинок з дня побудови і до цього часу не оформлялося з причин, що не надходило відповідної заяви від забудовника (а.с. 11).

Згідно витягу з рішення Калитянської селищної ради народних депутатів № 126 від 26 грудня 1996 року ОСОБА_4 надано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га, у тому числі для індивідуального житлового будівництва та ведення особистого селянського господарства, що знаходиться у с. Опанасів по вул. Жовтневої Революції, 47.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Із копій сторінок будинкової книги та копії технічного паспорта встановлено, що житловий будинок № 47, що розташований по вулиці Жовтневої Революції у селі Пухівка Броварського району Київської області, побудований у 1986 році.

Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.

З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння № 47, та надвірні будівлі (сарай «Б», погріб «В», вбиральня «Г», колодязь «К», огорожа «N»), що розташовані по вулиці Жовтневої Революції у селі Опанасів Броварського району Київської області, судом не встановлено.

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши обєктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 328, 1217, 1218 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 у порядку спадкування право власності на житловий будинок № 47, позначений у технічній документації під літерою «А-1» та розташований по вулиці Жовтневої Революції у селі Опанасів Броварського району Київської області, загальною площею 48,3 кв.м., житловою площею 26,0 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б», погріб «В», вбиральня «Г», колодязь «К», огорожа «N».

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Петришин