Справа № 584/17/17
Провадження № 2/584/72/17
РІШЕННЯ

Іменем України

06.02.2017 року м. Путивль

Путивльський районний суд Сумської області

у складі: головуючого - судді - Токарєва С.М.

при секретарі - Ковальовій К.В.

з участю: позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Путивльського районного суду Сумської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду і свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору дарування, посвідченого 12.08.2002 за №1965 приватним нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу Колесніченко М. та зареєстрованого 21.08.2002 в реєстровій книзі №13 по реєстру № 109 в Путивльському бюро технічної інвентаризації та проектування, вона є власником житлового будинку загальною площею 107,2 кв.м., житловою - 73,7 кв.м. з надвірними спорудами, що знаходиться по провул. АДРЕСА_1 на приватизованій земельній ділянці площею, 0,20 га.

Крім того, згідно договору дарування земельної ділянки, посвідченого 12.08.2002 року Приватним нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу Колесніченко М., зареєстрованого в реєстрі за № 1985, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подарували, а вона прийняла у дар земельну ділянку загальною площею 0,80 га, що розташована на території Мазівської сільської ради Путивльського району Сумської області,цільове призначення якої - обслуговування жилого будинку, надвірних будівель та ведення особистого підсобного господарства.

Вказані земельні ділянки загальною площею 0,80 га належали ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі державних актів на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2, виданого 10.01.96 року та серії НОМЕР_3, виданого 20.03.98 Мазівською сільською радою Путивльського району Сумської області, зареєстрованих в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_4 та НОМЕР_5.

Для впорядкування документів та їх оформлення відповідно до чинного законодавства України, враховуючи те, що право власності на ці земельні ділянки нею не було зареєстровано, вона звернулась до розробника технічної документації із землеустрою для встановлення меж земельної ділянки в натурі, проте розробка документації виявилася неможливою, оскільки наявний лише Державний акт на земельну ділянку серії НОМЕР_3 загальною площею 0,60 га, на ім'я ОСОБА_4, а Державний акт серії НОМЕР_2 на решту земельної ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,20 га на ім'я ОСОБА_3 було втрачено.

Інженером землевпорядником було здійснено заміри земельної ділянки, Державний акт на яку було втрачено, та складено кадастровий план, де дійсна площа земельної ділянки для обслуговування житлового будинку складає 0,1866 га.

Для отримання Державного акту вона зверталась до відділу Держгеокадастру у Путивльському районі та Сумського обласного державного нотаріального архіву, проте Державний акт на право приватної власності на решту земельної ділянки, яка була їй подарована не зберігся у відділі Держгеокадастру у Путивльському районі та до Сумського обласного державного нотаріального архіву не передавався,

У зв'язку з цим, позивач не може зареєструвати земельну ділянку відповідно до законодавства, тому просить суд визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку площею 0,1866 га та судові витрати по справі у повному обсязі покласти на неї.

Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві.

ОСОБА_3, відповідачі по справі, позов визнав повністю та просив справу слухати без його участі.

Третя особа - ОСОБА_4, звернувся до суду з письмовою заявою про розгляд справи без його участі, зазначивши, що позовні вимоги законні та підлягають задоволенню.

Суд, заслухавши позивача та її представника, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування, посвідченого 12.08.2002 за №1965 приватним нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу Колесніченко М. та зареєстрованого 21.08.2002 в реєстровій книзі №13 по реєстру № 109 в Путивльському бюро технічної інвентаризації та проектування, ОСОБА_1 є власником житлового будинку загальною площею 107,2 кв.м., житловою - 73,7 кв.м. з надвірними спорудами, що знаходиться по провул. АДРЕСА_1 на приватизованій земельній ділянці площею, 0,20 га (а.с. 8).

Як вбачається з договору дарування земельної ділянки, посвідченого 12.08.2002 року Приватним нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу Колесніченко М., зареєстрованого в реєстрі за № 1985, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подарували, а ОСОБА_1 прийняла у дар земельну ділянку загальною площею 0,80 га, що розташована на території Мазівської сільської ради Путивльського району Сумської області,цільове призначення якої - обслуговування жилого будинку, надвірних будівель та ведення особистого підсобного господарства, яка належала ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі державних актів на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2, виданого 10.01.96 року та серії НОМЕР_3, виданого 20.03.98 Мазівською сільською радою Путивльського району Сумської області, зареєстрованих в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_4 та НОМЕР_5 (а.с7).

З оглянутої в судовому засіданні копії Державного акту на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого на підставі рішення Мазівської сільської ради народних депутатів від 22.07.1997 ОСОБА_4 про передачу у приватну власність земельної ділянки загальною площею 0,60 га, що розташована на території Мазівської сільської ради для ведення особистого підсобного господарства, вбачається, що на ньому дійсно міститься напис, що право власності на вказану земельну ділянку переходить ОСОБА_1 (а.с. 10).

Згідно довідки Сумського обласного державного нотаріального архіву від 07.12.2016 №1774/01-18, на зберігання до Сумського обласного державного нотаріального архіву, державний акт серії НОМЕР_2,який є правовстановлюючим документом до договору дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу Колесніченко М.Г. 12.08.2002 року за р. №1985 не передавався (а.с.15).

Крім того відповідно до Листа відділу Держгеокадастру у Путивльському районі Сумської області від 16.11.2016 №22-28-0.1-1129/2-16, згідно даних «Книги записів (реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю на території Мазівської сільської ради» значиться запис № 93 від 30.08.1996 року - державний акт на право приватної власності на землю серія НОМЕР_2 загальною площею 0,80 га, в тому числі 0,67 га (рілля) та 0, 13 га - під будівлями на ім'я ОСОБА_3 Другий примірник державного акту на право приватної власності на землю у відділі не зберігається (а.с.14), що також підтверджується копією сторінки «Книги записів (реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю на території Мазівської сільської ради» (а.с. 11).

Як вбачається з кадастрового плану, площа земельної ділянки для обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1 складає 0,1866 га, в тому числі 0,0566 га (рілля) та 0,13 га - під будівлями (а.с. 13).

Із звітів про експертно-грошову оцінку земельних ділянок від 29.11.2016 вбачається, що ринкова вартість земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,80 га, становить 20 000 грн. (а.с.16-23).

Таким чином, позивач, згідно із законом є власником вказаної земельної ділянки, через відсутність Державного акту на яку, вона не може оформити право власності на цю земельну ділянку, іншим шляхом, ніж через суд, вона не може захистити своє право на майно, тому суд вважає за необхідне визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 57, 60, 174, 212-215 ЦПК України ст. 328, 391, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ід. номер НОМЕР_1, право приватної власності на земельну ділянку, яка розташована по пров. АДРЕСА_1 площею 0,1866 га, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Путивльський районний суд Сумської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення розгляду справи апеляційним судом.

Суддя /підпис/

З оригіналом згідно:

Суддя

Путивльського районного суду С.М. Токарєв