Справа № 133/993/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.01.2017 року

Козятинський міськрайонний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Воронюк В.А.

за участю секретаря Полонської Н.М.

З участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

представника відповідача адвоката Пронівої Н.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Козятин цивільну справу за позовом Самгородоцької спеціальної загально-освітньої школи-інтернат до ОСОБА_6 про визнання особи такою, що втратила право на проживання та зустрічного позову ОСОБА_6 до Самгородоцької спеціальної загально-освітньої школи-інтернат про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся в суд із позовом в якому просив визнати ОСОБА_6 такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_2. Зняти з місця реєстрації за адресою: будинок АДРЕСА_2 ОСОБА_6, який в ході розгляду справи зменшили та просили визнати ОСОБА_6 такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_2.

В огрунтування позову зазначив, що на балансі Самгородоцької спеціальної загальноосвітньої школи-інтернату знаходиться будинок АДРЕСА_3 За вищевказаною адресою проживав та був зареєстрований ОСОБА_7, який знаходився у трудових правовідносинах з позивачем. ІНФОРМАЦІЯ_6 року ОСОБА_7 помер. 17.06.2012 року за даною адресою була зареєстрована його донька - відповідачка ОСОБА_6. Але відповідачка за даною адресою не проживає. Житлове приміщення знаходиться у занедбаному стані, потребує ремонту. Оскільки за місцем своєї реєстрації відповідачка не проживає більше шести місяців, а фактично з часу реєстрації - з 21 червня 2012 року, тому він звернувся до суду з даним позовом.

Відповідач подала до суду зустрічний позов, в якому просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру за АДРЕСА_4) та складається з веранди - II площею 9,6 кв.м, кухні - 1 площею 7,1 кв.м, кімнати - 2 площею 14,1 кв.м, кімнати - 3 площею 14,8 кв.м, кімнати - 4 площею 8,6 кв.м, загальною площею 54,2 кв м.

В обґрунтування позову зазначила, що з 19 червня 1980 року її батько - ОСОБА_7 проживав в квартирі АДРЕСА_5 Вказана квартира в будинку була надана йому для проживання разом зі своєї сім'єю. Перед смертю покійний батько виявив свою волю, щоб вона залишалася проживати у цій квартирі. Офіційно оформити право власності на квартиру батько не встиг, лише розпочав виготовлення технічної документації в бюро технічної інвентаризації. ІНФОРМАЦІЯ_6 року батько ОСОБА_7 раптово помер. Вона є спадкоємцем першої черги за законом на все майно померлого батька. Інших спадкоємців у померлого батька не має. Після смерті батька вона фактично прийняла спадкове майне оскільки зареєстрована у вищевказаному будинку, в квартирі знаходяться її особисті речі та деякі речі покійного батька. В батьківський будинок вона приїздила тільки на вихідних оскільки навчалась стаціонарно в м. Києві до 2013 року, на даний час вона працює в м. Києві, але періодично навідується до будинку. Оскільки Починаючи з 1980 року її батько фактично добросовісно, відкрито безперервно володів та користувався чужим майном, а саме, квартирою, що знаходиться в будинку АДРЕСА_6 утримував її, а вона, як його спадкоємиця заявляє про застосування ч. 2 ст. 344 ЦК України.

Представник позивача за первісним позовом, він же представник відповідача за зсустрічним позовом ОСОБА_1 первинний позов підтримав, зустрічний позов не визнає. При цьому пояснив, що квартирою, що знаходиться в будинку АДРЕСА_7 раніше користувався ОСОБА_7 Проте ще задовго до смерті він перестав проживати в зазначеній квартирі, оскільки там відімкнули світло, не було опалення. В 2012 році ОСОБА_7 помер. За три дні до його смерті в даній квартирі була зареєстрована ОСОБА_6, хоч жодного дня у квартирі не проживала, так як там практично неможливо проживати. В даний час квартира руйнується. Тому він змушений звернутися з даним позовом до суду.

Представник позивача за первинним позовом - відповідача за зустрічним ОСОБА_2 .просить первинний позов задовільнити. Заперечує проти задоволення зустрічного позову, просить відмовити в його задоволенні, вказавши, що усвоїй заяві позивачка заявляє про те, що після смерті батька, ОСОБА_8, який знаходився у трудових відносинах з відповідачем та проживав у будинку, балансоутримувачем якого є школа інтернат, вона є спадкоємцем першої черги і «фактично прийняла спадкове майно, оскільки зареєстрована у вищевказаному будинку, в квартирі знаходяться її особисті речі та деякі речі покійного батька. В батьківський будинок вона приїздила тільки на вихідних, оскільки навчалась стаціонарно в м.Києві до 2013 р., на даний час працює в м.Києві, але періодично навідуються до будинку. Набувальна давність визначається, як засіб закріпленя майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також, в інших ситуаціях.» Але ніякі права на будинок, у якому був зареєстрований покійний батько позивачки, у позивачки виникнути не можуть, так як будинок знаходиться у обласній комунальній власності, і власником будинку є Вінницька обласна рада, а не покійний батько позивачки. Посилання позивачки на норми спадкового права є необгрунтованими тому, що зазначений будинок не є спадковим майном. Крім того для набуття права власності на майно за набувальною давністю не потрібні ніякі спадкові права, а потрібно щоб «Особа добросовісно заволоділа чужим майном і продовжувала відкрито, безперервно володіти майном протягом десяти років». Про те, що у будинку позивачка тільки зареєстрована, але не проживає вона сама підтверджує у своїй позовній заяві. Будь-яких доказів добросовісного, відкритого, безперервного володіння майном позивачка не надала і надати не може, так як будинок знаходиться у не жилому стані, позивачка у будинку не проживає, а занедбала його, привела майже до аварійного стану.

Відповідачка ОСОБА_6 первинний позов не визнає, зустрічний позов просить задовольнити. При цьому поясниал, що в 2012 році вона була зареєстрована за адресою АДРЕСА_8. В квартирі не проживала. В даний час проживає в м.Києві та навідується до даної квартири.

Представники відповідача за первинним позовом та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_4 та Проніва Н.Р. в судовому засіданні заперечують проти задоволення первинного позову. Свої позовні вимоги за зустрічним позовом підтримують в повному обсязі, просять визнати за ОСОБА_6 право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1.

При цьому ОСОБА_4 суду поснила, що в спірній квартирі вона проживала з ОСОБА_9, проте життя не склалося і вони розійшлися, вона з дочкою перейшла проживати в іншу квартиру, яку в подальшому приватизували, а ОСОБА_7 залишився проживати в спірній квартирі. Ще проживаючи разом вони зробили до даної квартири прибудову веранди. В 2012 році ОСОБА_7 мав намір приватизувати квартиру, при цьому виготовляв необхідні документи, але не встиг, так як помер ІНФОРМАЦІЯ_6 року. Вона з ОСОБА_6 навідувались до даної квартири, обкошували бур'яни. Вважає, що її дочка має право на квартиру.

Третя особа без самостійних вимог - Самгородоцький сільський голова ОСОБА_10 в судовому засіданні пояснив, що в будинку за даною адресою проживала сім»я ОСОБА_7, які працювали в Самгородоцькій школі - інтернаті. Після розлучення в даному будинку залишився проживати ОСОБА_7 В 2012 році він подав документи на прописку своєї дочки -ОСОБА_6 Дочка в даній квартирі не проживала, а тільки здійснювала догляд за нею, обкошувала прибудинкову територію. На даний час квартира знаходиться в незадовільному стані, в квартирі немає опалення.

Свідок ОСОБА_11 суду пояснила, що вона працює в школі 42 рік, її чоловік працював директором школи. В той час коли проводилась приватизація квартир, чоловік запропонував ОСОБА_7 приватизувати квартиру в якій той проживав. ОСОБА_7 сказав, що не буде приватизувати, оскільки йому є де жити. Чоловік йому повідомив про те, що у разі звільнення його з роботи, він вимушений буде залишити дану квартиру, оскільки на його місце прийдуть інші вчителі, яких необхідно буде забезпечити житлом. На що ОСОБА_7 відповів, що у цьому немає проблем, коли скажуть звільнити квартиру він відразу залишить її. Після того як ОСОБА_7 залишив школу, вона через деякий час зустріла його у м. Вінниця. Він сказав, що проживає у Вінниця з жінкою. Коли ОСОБА_7 проживав в дагній квартирі, то вона була в гарному стані. На даний час там проживати неможливо, оскільки на тій частині будинку де проживав ОСОБА_7, в деяких місцях немає шиферу, в будинку немає світла з 2002 року, потолок обвалений, з фронтона вивалюється цегла, стіни в тріщинах, що рука може пролізти. Після того як ОСОБА_7 пішов з тієї квартири там ніхто ніколи не проживав. ОСОБА_6 там ніколи на проживала після смерті батька. Територію там обкошує сільська рада. Вона появилась там тільки після того, як матеріали подали до суду.

Свідок ОСОБА_12 суду пояснила, що вона проживає в другій половині будинку. Після того як ОСОБА_7 розлучились, там ніхто не проживав. Він проживав в м. Вінниця. Після залишення місця проживання ОСОБА_7 передав ключі від будинку своєму знайомому, який на той час розлучився і йому не було де проживати. Останній постійно почав запрошувати різні компанії та розпивати спиртні напої, курити. З даного приводу вона неодноразово зверталась в різні інстанції. Довгий час там ніхто не проживав. На дай час житло руйнується , стеля відвалюється, стіни потріскали, шифер відсутній. Коли отримала мати ОСОБА_6 квартиру, з тих пір вона там не проживає. ОСОБА_7 також там не проживав більше 10 років, бо там не можна було жити, опалення не було, світла не було.

Свідок ОСОБА_13 суду пояснила, що вона сестра покійного ОСОБА_7. Брат із сімєю з 1987 року проживали у спірній квартирі. ОСОБА_6 там проживала з народження і була зареєстрована до моменту вступлення у вуз. Після закінчення навчання вона з чоловіком поїхали працювати у м. Київ. В будинку газу немає.

Свідок ОСОБА_14 суду пояснила, що вона знайома ОСОБА_6. ОСОБА_7 працював в школі і їм було надано житло. Після закінчення навчання ОСОБА_6 стала проживати в м. Києві, де і проживає на даний час. В квартирі зараз умови для проживання не дуже добрі. Квартира потребує ремонту, треба побілити, покрасити.

Суд, заслухавши пояснення сторін та їх представників, пояснення третьої особи та свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що первинний позов слід задовільнити в повному обсязі у задоволенні зустрічного позову слід відмовити.

У судовому засіданні було встановлено, що на балансі Самгородоцької спеціальної школи - інтернату знаходиться будинок по АДРЕСА_9, що підтверджується довідкою №178 від 05.04.2016 року (а.с.5)

Відповідно до виписки із погосподарської книги №13 за 1991-1995 роки головою господарства під особистим номером НОМЕР_1 по АДРЕСА_10 та залишився головою господарства , вказаного будинку до дня смерті, під особистим номером НОМЕР_2 «Облікова карта об'єкта по господарського обліку №7 за 2011-2015 роки» - ОСОБА_7 (а.с.8) Той факт, що ОСОБА_7 був прописаний за вказаною адресою підтверджується також випискою із домової книги №6, де вказано, що ОСОБА_7 був зареєстрований та проживав АДРЕСА_11 з 19 червня 1980 року і був знятий з реєстрації у зв'язку зі смертю - ІНФОРМАЦІЯ_6 року (а.с. 9). Крім ОСОБА_7 в будинку по АДРЕСА_12 була зареєстрована його дочка - ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, що підтверджується довідкою Самгородоцької сільської ради Козятинського району Вінницької області від 11.04.2016 року №609 (а.с.10)

Відповідно до облікової карти об'єкта по господарського обліку №7 за 2011-2015 роки ОСОБА_6 зареєстрована як член домогосподарства з часу прибуття 17.06.2012 року та є головою господарства з часу смерті батька ОСОБА_7 - ІНФОРМАЦІЯ_6 року під особистим НОМЕР_2 по АДРЕСА_13 Згідно виписки із домової книги №6 вбачається, що ОСОБА_6,ІНФОРМАЦІЯ_4 зареєстрована АДРЕСА_11 з 21 червня 2012 року (а.с.9)

Згідно довідки Самгородоцької сільської ради Козятинського району Вінницької області від 11.04.2016 року, вбачається, що ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3 дійсно зареєстрована в АДРЕСА_14 але за даною адресою не проживає (а.с.10). Даний факт підтверджується також актом обстеження житлових умов із якого вбачається, що ОСОБА_6 у будинку з дня смерті батька і по теперішній час не проживає. Частина будинку, в якій раніше проживав ОСОБА_7 знаходиться в аварійному, занедбаному стані та потребує негайного капітального ремонту (а.с.11).

Як вбачається із акту складеного комісією в складі депутата Самгородоцької сільської ради ОСОБА_3, сусідів ОСОБА_12 та ОСОБА_11, що ОСОБА_6 станом на 14. 12.2016 року в будинку АДРЕСА_15

Згідно з вимогами ч.1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

У судовому засіданні було встановлено, що відповідач по справі ОСОБА_6 дійсно не проживає на спірній житловій площі понад шість місяців, а точніше з 17.06.2012 року.

На підставі викладеного, суд вважає, що відповідач ОСОБА_6 добровільно покинула спірне жиле приміщення, та понад шість місяців не проживає в ньому без поважних причин.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірним, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п»яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно частин 1, 4 ст. 344 діючогоЦК Україниособа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

В пункті 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року за№ 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз»яснено, що згідно частини першоїстатті 344 ЦКособа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановленоЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третястатті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина другастатті 344 ЦК).

В п. 13 постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ» від 07.02.2014 року розяснено, що можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положеньстатей15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст.212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних в справі доказів.

Оскільки в судовому засіданні доведено, що відповідачка за первинним позовом та позивачка за зустрічним - ОСОБА_15 у будинку за місцем своєї реєстрації не проживала, не підтримувала його в належному страні, на даний час будинок знаходиться в аварійному стані та не придатний до проживання, з цих підстав суд вважає, що в задоволенні зустрічного позову слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 71,72 ЖК України, 344 ЦК України , ст.ст.10, 57-60,.208-209,212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Первісний позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_6 такою, що втратила право користування житловим приміщенням- будинком АДРЕСА_16

В зустрічному позові ОСОБА_6 до Самгородоцької спеціальної загально-освітньої школи-інтернат про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, а саме на квартиру № 2 в житловому приміщенні будинку АДРЕСА_17 - відмовити .

На рішення суду може бути подано апеляцію до апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайонний суду Віницької області протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Суддя (підпис ) В.А.Воронюк

Згідно з оригіналом.

суддя

секретар

30.01.2017