Дата документу 27.01.2017 Справа № 554/4822/16-ц
Провадження № 2/554/330/2017
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2017 року м. Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

судді Чуванової А.М.

при секретарі Мороз Ю.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м.Полтави в особі Полтавської міської ради про визнання права власності; треті особи: Обслуговуючий кооператив «Автогаражний колектив «Парус», Шевченківська районна у м.Полтаві рада, ОСОБА_2 державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказав, що ним у 1998 році було побудовано цегляний гараж №3 в першому ряду по бульвару Щепотьєва, 3г у м.Полтава на території обслуговуючого кооперативу «Автогаражний колектив «Парус» інвалідів ВВВ, ЧАЕС і афганців». Автогаражний колектив «Парус» було створено на підставі рішення виконавчого комітету Октябрської районної ради від 01.07.1997 року №210. Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради №316 від 10.11.1999 року «Про закріплення земельних ділянок» за автогаражним колективом «Парус» закріплено земельну ділянкупо бульвару Щепотьєва, 3 без зміни цільового призначення, площею 0,0556 га для розміщення автогаражного колективу; на підставі зазначеного рішення 02.12.1999 року Полтавською міською радою було видано Державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ПЛ №000133, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №75. Крім того, згідно п.12 рішення виконавчого комітету Октябьрської районної ради №294 від 23.07.1998 року дозволено, як виняток, ОСОБА_1 , інваліду 3 групи, мешканцю АДРЕСА_1, члену автогаражного колективу «Парус», побудувати цегляний гараж на місці існуючих металевих, встановлених поблизу будинку по бульвару Щепотьєва,3 на підставі рішень Октябрського райвиконкому згідно з висновками головного управління містобудування та архітектури. Позивач побудував гараж, згідно технічного паспорту вартість гаража складає 91184 гривень. Законність користування побудованим гаражем підтверджується ордером №5774 від 30.11.1999 року, виданим рішенням виконавчого комітету Октябрської районної ради від 03.12.1991 року №504. ОСОБА_2 державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області від 01.03.2016 року позивачу відмовлено в реєстрації гаражу. Посилаючись на зазначені обставини, позивач просить визнати за ним право власності на гараж №3, ряд №1, площею 29,7 кв.м з погребом, площею 17 кв.м, розташований в обслуговуючому кооперативі «Автогаражний колектив «Парус» інвалідів ВВВ, ЧАЕС і афганців» за адресою : м.Полтава, вул.Щепотьєва ,3 г.

Позивач та його представник до суду не зявилися, представник позивача надав заяву про розгляд справи у його та позивача відсутність, на задоволенні позову наполягає.

Представник відповідача у судове засідання неодноразово не зявлявся, надіслав заперечення, в яких просив відмовити у задоволенні позову, оскільки між позивачем та відповідачем відсутні спірні правовідносини.

Представники третіх осіб до суду не зявилися, заперечення проти позову не надсилали.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність зазначених осіб, на підставі наявних у справі даних і доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до 392 власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документів, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, і відповідачем це не було спростовано, що позивачем у 1998 році було побудовано цегляний гараж №3 в першому ряду по бульвару Щепотьєва, 3г у м.Полтава на території обслуговуючого кооперативу «Автогаражний колектив «Парус» інвалідів ВВВ, ЧАЕС і афганців» (а.с.6-7 технічний паспорт).

Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради №316 від 10.11.1999 року «Про закріплення земельних ділянок» за автогаражним колективом «Парус» закріплено земельну ділянкупо бульвару Щепотьєва, 3 без зміни цільового призначення, площею 0,0556 га для розміщення автогаражного колективу; на підставі зазначеного рішення 02.12.1999 року Полтавською міською радою було видано Державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ПЛ №000133, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №75 (а.с.8).

Згідно п.12 рішення виконавчого комітету Октябьрської районної ради №294 від 23.07.1998 року дозволено, як виняток, ОСОБА_1, інваліду 3 групи, мешканцю АДРЕСА_1, члену автогаражного колективу «Парус», побудувати цегляний гараж на місці існуючих металевих, встановлених поблизу будинку по бульвару Щепотьєва,3 на підставі рішень Октябрського райвиконкому згідно з висновками головного управління містобудування та архітектури (а.с.11).

Законність користування побудованим гаражем підтверджується ордером №5774 від 30.11.1999 року, виданим на підставі рішення виконавчого комітету Октябрської районної ради від 03.12.1991 року №504 (а.с.9).

Позивачу відмовлено в реєстрації права власності на гараж з посиланням на самочинність будівництва.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що позивач на законних підставах здійснив будівництво гаражу №3, ряд №1, площею 29,7 кв.м з погребом, площею 17 кв.м, розташувавши його в обслуговуючому кооперативі «Автогаражний колектив «Парус» інвалідів ВВВ, ЧАЕС і афганців» за адресою : м.Полтава, вул.Щепотьєва ,3 г.

Слід також зазначити, що відповідно до ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 1 липня 2004 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення (постанова Верховного Суду України від 13 червня 2012 року № 6-54цс12).

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частиною першою та частиною другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Відповідно до додатку 3 "Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно" рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Судом враховується, що будівництво спірного гаражу було закінчено у 1998 році, і в наданих документах, що містяться в матеріалах справи, не міститься ніяких застережень щодо незаконності або самочинності такого будівництва: дозвіл на будівництво гаражу наданий рішенням виконавчого комітету Октябрської районної ради №294 від 23.07.1998 року, побудований гараж розташованийв обслуговуючому кооперативі «Автогаражний колектив «Парус» інвалідів ВВВ, ЧАЕС і афганців» за адресою : м.Полтава, вул.Щепотьєва ,3 г.

Крім того, у судовому засіданні не було встановлено порушення законних прав інших осіб при будівництві спірного гаражу, який побудовано на земельній ділянці, яку було відведено саме під будівництво гаражув обслуговуючому кооперативі «Автогаражний колектив «Парус».

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ст. 212 ЦПК України, виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

За таких обставин, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню повністю. Слід визнати за позивачем право власності на гараж №3, ряд №1, площею 29,7 кв.м з погребом, площею 17 кв.м, розташований в обслуговуючому кооперативі «Автогаражний колектив «Парус» інвалідів ВВВ, ЧАЕС і афганців» за адресою : м.Полтава, вул.Щепотьєва ,3 г.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.328,316,317,331,376 ЦК України,суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади м.Полтави в особі Полтавської міської ради про визнання права власності; треті особи: Обслуговуючий кооператив «Автогаражний колектив «Парус», Шевченківська районна у м.Полтаві рада, ОСОБА_2 державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж №3, ряд №1, площею 29,7 кв.м з погребом, площею 17 кв.м, який розташований в обслуговуючому кооперативі «Автогаражний колектив «Парус» інвалідів ВВВ, ЧАЕС і афганців» за адресою : м.Полтава, вул.Щепотьєва ,3 г.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які беруть участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А.М. Чуванова