ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
14 лютого 2017 року Волноваський районний суд Донецької області
Головуючого : судді Мохова Є.І.
При секретарях : Брідня О.Л.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дем»яненко ОСОБА_2 про визнання права власності,
Позивач звернувся у суд до відповідача із вказаним позовом зазначивши, що 01 вересня 2015 року між ним, позивачем та Дем»яненко ОСОБА_2, відповідачем, укладений усний договір купівлі-продажу вбудованого нежилого приміщення магазину, загальною площею 116,10 м2, розташованого по вулиці Шевченка буд.55 у м. Волноваха Донецької області, що належав відповідачу на підставі договору дарування від 25 вересня 2007 року, за реєстровим №2278.
За умовами договору позивачу перейшло право власності на вбудоване нежиле приміщення магазину, за який він сплатив грошові кошти, що підтверджується розпискою про отримання грошових коштів, власником вбудованого нежилого приміщення магазину, в підтвердження свого наміру відповідач передав йому документи на вбудоване нежиле приміщення магазину та обіцяв оформити договір нотаріально до 31.12.2015 року. Позивач зробив ремонт у приміщенні та здійснює підприємницьку діяльність у приміщенні магазину.
На неодноразові звернення позивача до відповідача здійснити належне переоформлення вбудованого нежилого приміщення магазину запевняв, що нотаріально договір буде укладений пізніше. Неодноразово дата оформлення договору переносилась на невизначений строк. Також відповідач почав вимагати доплату за приміщення магазину у сумі 2 000 доларів США, від нотаріального оформлення відмовляється, посилаючись на те, що його ринкова ціна дорожча, перешкоджає позивачу здійснювати підприємницьку діяльність у зазначеному приміщенні магазину. Неодноразово позивач пропонував відповідачу вирішити спір мирним шляхом, але той відмовляється. Перешкоди відповідача у користуванні приміщенням та вимоги, щодо доплати за продану нерухомість, змушують його звернутися до суду для визнання права власності.
Позивач у судове засідання не з'явився, подав заяву про слухання справи у його відсутність, на позові наполягав.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступного.
Відповідно до ст. 204 Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Згідно ст. 207 ч. 1 Цивільного кодексу України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.
Згідно ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсними.
Як було встановлено судом, 01 вересня 2015 року між сторонами, укладений усний договір купівлі-продажу вбудованого нежилого приміщення магазину, загальною площею 116,10 м2, розташованого по вулиці Шевченка буд.55 у м. Волноваха Донецької області, що належав відповідачу на підставі договору дарування від 25 вересня 2007 року, за реєстровим №2278.
За умовами договору позивачу перейшло право власності на вбудоване нежиле приміщення магазину, за який він сплатив грошові кошти, що підтверджується розпискою про отримання грошових коштів, власником вбудованого нежилого приміщення магазину, в підтвердження свого наміру відповідач передав йому документи на вбудоване нежиле приміщення магазину та обіцяв оформити договір нотаріально до 31.12.2015 року. Позивач зробив ремонт у приміщенні та здійснює підприємницьку діяльність у приміщенні магазину.
На неодноразові звернення позивача до відповідача здійснити належне переоформлення вбудованого нежилого приміщення магазину запевняв, що нотаріально договір буде укладений пізніше. Неодноразово дата оформлення договору переносилась на невизначений строк. Також відповідач почав вимагати доплату за приміщення магазину у сумі 2 000 доларів США, від нотаріального оформлення відмовляється, посилаючись на те, що його ринкова ціна дорожча, перешкоджає позивачу здійснювати підприємницьку діяльність у зазначеному приміщенні магазину. Неодноразово позивач пропонував відповідачу вирішити спір мирним шляхом, але той відмовляється. Перешкоди відповідача у користуванні приміщенням та вимоги, щодо доплати за продану нерухомість, тому суд вважає необхідним визнати за правочин купівлі продажу вбудованого нежилого приміщення магазину, загальною площею 116,10 м2, розташованого по вулиці Шевченка буд.55 у м. Волноваха Донецької області здійснений 01.09.2015р. між ОСОБА_1 та Дем»яненко ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_1, право власності на зазначене вбудоване нежиле приміщення магазину,
На підставі ст.ст. 204,207,391,392, Цивільного кодексу України, керуючись ст. 10, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Дем»яненко ОСОБА_2 про визнання права власності, задовольнити повністю.
Визнати правочин купівлі продажу вбудованого нежилого приміщення магазину, загальною площею 116,10 м2, розташованого по вулиці Шевченка буд.55 у м. Волноваха Донецької області здійснений 01.09.2015р. між ОСОБА_1 та Дем»яненко ОСОБА_2 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на вбудоване нежиле приміщення магазину, загальною площею 116,10 м2, розташованого по вулиці Шевченка буд.55 у м. Волноваха Донецької області.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області, шляхом подачі апеляції протягом 10-ти днів після проголошення рішення через Волноваський районний суд.

Особи які брали участь у справі, але не були присутніми при оголошенні рішення мають право його оскаржити до Апеляційного суду Донецької області протягом 10-ти днів через Волноваський районний суд з дня отримання копії рішення.

Відповідач має право подати до Волноваського районного суду заяву про перегляд заочного рішення протягом 10-ти днів з дня отримання копії заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Оригінал рішення зберігається в цивільній справі № 2/221/250/2017, № 221/6798/16-ц в архіві Волноваського районного суду, Донецької області.

Суддя Є.І. Мохов

14.02.2017