РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 700/1090/16-ц

Провадження № 2/700/10/17

02 лютого 2017 року Лисянський районний суд Черкаської області

у складі: головуючого судді Яценко Г.М.,

за участю секретаря Кравець І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Лисянка справу за позовом ОСОБА_1 до Вотилівської сільської ради про визнання права власності за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Вотилівської сільської ради про визнання права власності за набувальною давністю.

В обґрунтування своїх вимог позивач пояснив, що у листопаді 1994 року домовились з ОСОБА_2 про купівлю у неї будинковолодінння: житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться по вул.Галкіна,60, с.Вотилівка, Лисянського району, Черкаської області, розташований на земельній ділянці площею, 0,56 га. Між ними досягнуто домовленостей щодо всіх істотних умов договору, ОСОБА_2 отримала повністю всі кошти за житловий будинок, що стверджується засвідченою письмовою розпискою, передала ключі від помешкання, а також правовстановлюючі документи на будинок, якими є свідоцтво про право на спадщину за заповітом посвідчене державним нотаріусом Лисянської державної нотаріальної кантори від 29 липня 1994 року ( зареєстровано в реєстрі за №961) та Вотилівською сільською радою Лисянського району Черкаської області №23, а також технічним паспортом на житловий будинок.

Факт проведення розрахунків за придбане нерухоме майно у вигляді житлового будинку підтверджується заявою ОСОБА_2 посвідченою Вотилівською сільською радою 02 квітня 2013 року.

03 липня 2013 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про її смерть I-СР №209197 від 03.07.2013 року.

Позивач з 1994 року, більше десяти років, відкрито володіє вказаним будинком та проживає в ньому, користується земельною ділянкою, сплачує податки та послуги, але договір в установленому законом порядку не може оформити у звязку із смертю продавця.

Таким чином, з метою врегулювання даного питання, він змушений звернутися до суду.

Позивач надав суду письмове клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник Вотилівської сільської ради до початку судового засідання надав письмове клопотання, у якому просив справу слухати за його відсутності, позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Позовні вимоги підтверджуються: копією паспорту, копією свідоцтва про смерть, довідкою-характеристикою та копією технічного паспорту на будинок, розпискою про купівлю-продаж будинку, витягом з господарської книги №167 за 2016-2000 роки з якої вбачається, що позивач проживає у вказаному будинку з 1998 року, довідка про склад сімї, копія заповіту, копія свідоцтва на право власності на житловий будинок.

Вивчивши матеріали справи, приймаючи до уваги, що позивач є добросовісним покупцем, так як сплатив грошові кошти та отримав ключі від помешкання заплатив та отримав житловий будинок, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню на підставі ч. 1 ст. 344 ЦК України, тобто, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

На підставі ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 344, 392 ЦК України, ст.ст. 61, 209 - 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами, розташованого за адресою вул. Галкіна, 60, с. Вотилівка, Лисянського району Черкаської області та земельною ділянкою розміром 0,56 га на якій розміщений вказаний житловий будинок, належного на праві власності ОСОБА_2, яка померла 03 липня 2013 року, за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Лисянський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Суддя Яценко Г. М.