РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2017 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Козак О.В.,

при секретарі Слободянюк А.Ю.,

за участю: позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення спільної часткової власності. В обґрунтування свого позову вказав, що відповідно до договору від 31.10.1997 року він купив 53/100 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1. Інша частина будинку належить ОСОБА_2 і згідно рішення Хмельницького міськрайонного суду від 01.09.2016 року їй виділено в натурі 47/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 та припинено право спільної часткової власності. Фактично право спільної часткової власності ОСОБА_2 припинено, однак його право спільної часткової власності не припинено і належна йому частина домоволодіння з надвірними будівлями не виділена в натурі. Згідно висновку експертного дослідження 3193ед/016, технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій задовільний за адресою: АДРЕСА_1 в цілому розцінюється як добрий. Земельна ділянка між ним та відповідачкою також поділена та згідно витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку НОМЕР_2, розташована в АДРЕСА_1.

Тому, з врахуванням уточнених в судовому засіданні позовних вимог позивач просить виділити йому в натурі зі складу спільної часткової власності належних йому 53/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1, до складу якої входять: приміщення житлового будинку А-1, а саме: №1 коридор площею - 8,9 кв.м., прихожа 1-1 площею 10,5кв.м., кухня 1-2 площею 10,7 кв.м., житлова кімната 1-3 площею - 9,9 кв.м., житлова кімната 1-4 площею -15,3кв.м., кладова 1-5 площею - 3,4 кв.м., а всього загальною площею 58,7 кв.м., житловою площею - 25,2 кв.м., а також надвірні будівлі цегляний хлів - "В", бетонний погріб "в", цегляний хлів "Г".

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просить позов задоволити з підстав викладених у позовній заяві, суду пояснив, що в державному реєстрі за ним зареєстровано право спільної часткової власності на належну йому частину, і йому відмовлено, у реєстрації права приватної власності, оскільки відсутні підстави, тому просить позов задоволити.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, представник позивача подала до суду клопотання про те, що відповідач не є належним відповідачем по справі, оскільки не порушує прав позивача і її право спільної сумісної власності на вказане домоволодіння припинене, згідно рішення Хмельницького міськрайонного суду від 01.09.2016 року, шляхом виділу належної їй частки.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно Договору від 31.10.1997 року, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності НОМЕР_3 від 03.01.2017 року, ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності 53/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Власником іншої 47/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями являється ОСОБА_2, якій рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 01.09.2016 року виділено в натурі належну їй, а саме : коридор 2-1 площею 7,4 кв.м., кухню 2-2 площею 7,8 кв.м., житлову кімнату 2-3 площею 13,4 кв.м., цегляний хлів «Б» та припинено право спільної часткової власності ОСОБА_2 на будинковолодіння АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4, виданого на ім'я ОСОБА_3, йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,064га. по АДРЕСА_1, в т.ч. землі спільної власності площею 0,0031га. з ОСОБА_2 в рівних частках. Як вбачається з листа Управління архітектури та містобудування Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів від 26.04.2016 року № 1195/03-01-14 на даний час адреса вказаної земельної ділянки АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорта на 53/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, що перебуває у власності та користуванні ОСОБА_1, загальна площа цієї частини будинку становить 58,7 кв.м., до складу якої входять: приміщення житлового будинку А-1, а саме №1 коридор площею - 8,9 кв.м., прихожа 1-1 площею 10,5кв.м., кухня 1-2 площею 10,7 кв.м., житлова кімната 1-3 площею - 9,9 кв.м., житлова кімната 1-4 площею -15,3 кв.м., кладова 1-5 площею - 3,4 кв.м., а також надвірні будівлі цегляний хлів - "В", бетонний погріб "в", цегляний хлів "Г".

Згідно висновку експертного дослідження 3193ед/016 від 23.11.2016 року, технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій «Житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями» за адресою: АДРЕСА_1 в цілому розцінюється як добрий (Пошкоджеь і деформацій немає. Є окремі несправності, що не впливають на експлуатацію елемента і усуваються під час ремонту). 53/100 частки «Житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями», що належить ОСОБА_1, які складаються з приміщень житлового будинку «А-1»: №1 коридор площею - 8,9 кв.м., прихожа 1-1 площею 10,5кв.м., кухня 1-2 площею 10,7 кв.м., житлова кімната 1-3 площею - 9,9 кв.м., житлова кімната 1-4 площею -15,3 кв.м., кладова 1-5 площею - 3,4 кв.м., загальною площею 58,7 кв.м. та житловою площею 25,2 кв.м., з надвірних будівель: цегляний хлів «В», бетонний погріб «в», цегляний хлів «Г», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 станом на 23.11.2016 року фактично експлуатуються окремо та можуть бути виділені в окремий самостійний об'єкт цивільних правовідносин, незалежний від інших частин домоволодіння.

Відповідно до рішення державного реєстратора про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №33400490 від 12.01.2017 року, ОСОБА_1 відмовлено в державній реєстрації права власності, форма власності: приватна,1/1, на житловий будинок з реєстраційним номером 101, розташований по АДРЕСА_1, та припинення спільної часткової власності, оскільки підстави щодо такої реєстрації відсутні.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.ч.1,3 ст.364 КЦ України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 321, 356- 358, 364 ЦК України, ст.41 Конституції України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 із складу спільної часткової власності належних йому 53/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1, до складу якої входять: приміщення житлового будинку А-1, а саме: №1 коридор площею - 8,9 кв.м., прихожа 1-1 площею 10,5кв.м., кухня 1-2 площею 10,7 кв.м., житлова кімната 1-3 площею - 9,9 кв.м., житлова кімната 1-4 площею -15,3кв.м., кладова 1-5 площею - 3,4 кв.м., а всього загальною площею 58,7 кв.м., житловою площею - 25,2 кв.м., а також надвірні будівлі цегляний хлів - "В", бетонний погріб "в", цегляний хлів "Г".

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 53/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1.

На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя :