Справа № 361/2990/16-ц
Провадження № 2/361/149/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 березня 2017 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Латенко Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Світильнянської сільської ради Броварського району Київської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області, третя особа: відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Броварської районної державної адміністрації Київської області про визнання недійсними та скасування рішення і свідоцтва про право власності на нерухоме майно, зобов'язання вчинити певні дії,

установив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Світильнянської сільської ради Броварського району Київської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області, третя особа: відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Броварської районної державної адміністрації Київської області про визнання недійсними та скасування рішення і свідоцтва про право власності на нерухоме майно, зобов'язання вчинити певні дії.

Позивач зазначав, що відповідно до Державного акту на право власності на землю від 24 липня 2003 року Серії НОМЕР_2, який зареєстрований в Книзі записів державних атів на право приватної власності на землю за № 10, виданого на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_7, йому на праві приватної власності належать земельні ділянки загальною площею 0,3670 га, із них: площею 0,0980 га, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, кадастровий номер НОМЕР_3, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Під час оформлення документів на земельні ділянки, він дізнався про незаконну передачу вищевказаної земельної ділянки відповідачам: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

Світильнянською сільською радою Броварського району Київської області 07 серпня 2014 року було прийнято незаконне рішення № 57731-06 про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянам ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

На підставі цього рішення останні отримали виготовлену ПП «Сектор» технічну документацію із землеустрою, а також Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 21 січня 2015 року, індексний номер 32517071, на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином, відповідач Світильнянська сільська рада Броварського району, прийнявши рішення про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, тим самим порушила право позивача, як власника спірної земельної ділянки.

Посилаючись на викладене, просив суд: - визнати недійсним та скасувати рішення Світильнянської сільської ради Броварського району Київської області від 07 серпня 2015 року №57731-06 про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, площею 0,1000 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1; - зобов'язати управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області скасувати запис в поземельній книзі, відкритій на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1; - визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 21 січня 2015 року, індексний номер 32517071, на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1; - зобов'язати відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Броварської районної державної адміністрації Київської області скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 21 січня 2015 року, індексний номер 32517071, на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1; - стягнути солідарно із відповідачів витрати по сплаті судового збору в розмірі 1102 (одна тисяча сто дві) грн. 42 коп.

В судове засідання представники позивача ОСОБА_8 та ОСОБА_9 не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, ОСОБА_8 подала до суду заяву, в якій просила слухати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

В судове засідання представник відповідача Світильнянської сільської ради Броварського району Київської області не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлялося належним чином. Направили до суду заяву, в якій просили слухати справу без участі представника, позовні вимоги визнали повністю.

В судове засідання відповідачі: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та її представник ОСОБА_10, ОСОБА_6, управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області не з'явилися про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки до суду не повідомили.

Представник відповідача ОСОБА_10 направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

В судове засідання представник третьої особи відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Броварської районної державної адміністрації Київської області не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлялося належним чином.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належать земельні ділянки загальною площею 0,3670 га, із них: площею 0,0980 га, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, кадастровий номер НОМЕР_3, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується Державним актом на право власності на землю від 24 липня 2003 року Серії НОМЕР_2, який зареєстрований в Книзі записів державних атів на право приватної власності на землю за № 10, виданого на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.11, 12, 13).

Факт того, що спірна земельна ділянка перейшла у власність ОСОБА_1 на законних підставах підтверджується Технічною документацією по переоформленню Державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_1 на території села Світильня Світильнянської сільської ради Броварського району Київської області, наданою управлінням Держгеокадастру у Броварському районі Київської області (а.с.107-125).

07 серпня 2014 року Світильнянською сільською радою Броварського району Київської області прийнято рішення № 57731-06 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянам ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в АДРЕСА_1 (а.с.33).

Рішенням Світильнянської сільської ради Броварського району Київської області від 16 жовтня 2014 року № 60233-06 затверджено технічну документацію землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, земельній ділянці присвоєно кадастровий номер НОМЕР_3, та передано її у приватну власність ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 (а.с.34).

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 оформили право власності на спірну земельну ділянку, що підтверджується: свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 32517071 від 21 січня 2015 року (а.с.32) та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомості (а.с.35).

Згідно із положеннями ст. ст. 55, 124 Конституції України, ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. ч. 1, 5 ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

У ч. 1 ст. 11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідачами ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 не подано до суду заперечень чи доказів того, що право власності на спірну земельну ділянку здобуто ними правомірно.

Дослідивши письмові матеріали справи, враховуючи визнання позову відповідачем Світильнянською сільською радою Броварського району Київської області та відповідачем ОСОБА_5, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 182, 328, 1216, 1218, 1225, ЦК України, ст.ст. 125, 131, 158 ЗК України, ст.ст. 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати рішення Світильнянської сільської ради Броварського району Київської області від 07 серпня 2015 року №57731-06 про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, площею 0,1000 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області скасувати запис в поземельній книзі, відкритій на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 21 січня 2015 року, індексний номер 32517071, на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Броварської районної державної адміністрації Київської області скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 21 січня 2015 року, індексний номер 32517071, на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно із Світильнянської сільської ради Броварського району Київської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, витрати по сплаті судового збору в розмірі 1102 (одна тисяча сто дві) грн. 42 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. С. Сердинський