Справа №: 398/2719/16-ц
(вступна та резолютивна частини)
"14" лютого 2017 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:
головуючого судді Крімченко С.А.,
з участю секретаря Куліковій В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Олександрії цивільну справу за позовом Управління житлово-комунального господарства, архітектури та містобудування Олександрійської міської ради до ОСОБА_1 про визнання договору укладеним,
Зважаючи на складність в викладенні повного текста рішення, повязаного з необхідністю його мотивування суд вважає за можливе проголосити вступну і резолютивну частину рішення.
Керуючись ст. 40 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" від 17.02.2011 № 3038-VI, України,ст.ст.3, 6, 12-15, 16, 20, 203, 215, 626, 627,630 ЦК України , ст.ст. 209,215 ЦПК України,-
Позовну заяву Управління житлово-комунального господарства, архітектури та містобудування Олександрійської міської ради до ОСОБА_1 про визнання укладеним договору про пайову участь замовника будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста задовольнити у повному обсязі.
Визнати укладеним договір про пайову участь у створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Олександрії між Управлінням житлово-комунального господарства, архітектури та містобудування Олександрійської міської ради та ОСОБА_1, який є замовником обєкта будівництва «5-ти поверхового 8-квартирниого житлового будинку (2 черга будівництва) з вбудовано - прибудованим магазином непродовольчих товарів (1 черга введений в експлуатацію) по вул. Калініна, 55 в м. Олександрія, Кіровоградській області.», код обєкту - 1122.1, 1230.1 III категорії складності в наступній редакції:
про пайову участь у створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Олександрії
м. Олександрія «__»___________ 20_ р.
Сторона-1: Управління житлово-комунального господарства, архітектури та містобудування Олександрійської міської ради в особі начальника Управління житлово- комунального господарства, архітектури та містобудування Олександрійської міської ради ОСОБА_2, який діє на підставі Положення про управління житлово-комунального господарства, архітектури та містобудування Олександрійської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 29.09.2008 р. № 835 з одного боку, і
Сторона-2: (повне найменування юридичної або ПІБ фізичної особи) ОСОБА_1 (Інд. код НОМЕР_1), що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 з другого боку,
Керуючись рішенням Олександрійської міської ради від 11 травня 2012 р. №589, а також беручи до уваги те, що Замовник у відповідності до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" зобов'язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Олександрії уклали цей Договір про наступне:
Сторона-2 що здійснює будівництво «5-ти поверхового 8-квартирного житлового будинку (2 черга будівництва) з вбудовано - прибудованим магазином непродовольчих товарів (1 черга введений в експлуатацію) по вул. Калініна, 55 в м. Олександрія, Кіровоградській області.», код обєкту - 1122.1, 1230.1 III категорії складності, зобовязується сплатити Стороні-1 грошові кошти у вигляді пайових внесків на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Олександрії, а
Сторона-1 прийняти пайовий внесок, та використати кошти отримані від Сторони-2 на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста.
2. Строки сплати пайового внеску.
Сторона-2 зобовязується сплатити пайовий внесок в місячний термін з дня укладення договору про пайову участь у створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Олександрії.
3. Розмір пайового внеску.
1) Розмір пайового внеску становить 245 083 грн. (двісті сорок пять тисяч вісімдесят три гривні).
2) Величина пайового внеску визначена на підставі нормативів для одиниці створеної потужності (вартості 1 кв. м. загальної площі будинку, з урахуванням ПДВ, на III квартал 2015 року, по Кіровоградській області) відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, від 14.08.2015 року № 194 про затвердження показника опосередкованої вартості спорудження житла вартості будівництва в розрахунку на один квадратний метр загальної площі квартир будинку, визначений на підставі вартості будівництва об'єкта-представника. 6348 гривен. (без ПДВ), відповідно Додатку.
4. Права та обовязки Сторін
Сторона 2 має право:
1) Вимагати зменшення розміру пайового внеску на суму узгоджених фактичних і підтверджених документально витрат, понесених нею на створення транспортних комунікацій та елементів благоустрою загальноміського значення, що не відносяться до проекту будівництва, незалежно від їх місця розташування.
2) Відстрочити термін сплати пайового внеску на підставі рішення виконавчого комітету.
Сторона-1 має право:
1) Зменшити розмір пайового внеску на суму узгоджених фактичних і підтверджених документально витрат, понесених Стороною-2 на створення транспортних комунікацій та елементів благоустрою загальноміського значення, що не відносяться до проекту будівництва, незалежно від їх місця розташування.
2) Перевіряти фактичний стан будівництва (реконструкції, перепланування) обєктів та перевіряти наявність документів згідно з чинним законодавством (дозволи, проектна документація тощо)
3) Розстрочити сплату пайового внеску Стороною-2 згідно з погодженим Сторонами графіком, про що між Сторонами укладається додаткова угода.
Сторона-2 зобовязується:
1) Своєчасно та в повному обсязі сплатити пайовий внесок на умовах даного договору.
2) В разі необхідності, надавати Стороні-1 всі необхідні документи для визначення розміру пайового внеску.
3) У разі неможливості своєчасно сплатити пайовий внесок звернутись до Сторони-1 з відповідною заявою та надати мотивоване обґрунтування неможливості сплати.
Сторона-1 зобовязується
1) На зменшення пайового внеску на суму узгоджених фактичних і підтверджених документально витрат, понесених Стороною-2 на створення транспортних комунікацій та елементів благоустрою загальноміського значення, що не відносяться до проекту будівництва, незалежно від їх місця розташування.
2) За погодженням із Стороною-2 розстрочити терміни сплати пайового внеску.
5. Відповідальність Сторін.
1) За несвоєчасну сплату пайового внеску Сторона-2 сплачує Стороні-1 пеню у розмірі облікової ставки НБУ від розміру несплаченої суми пайового внеску за кожен день прострочення платежу.
2) За подання недостовірних відомостей щодо обєкту будівництва (реконструкції, перепланування) Сторона-2 несе юридичну відповідальність відповідно до чинного законодавства України.
6. Дії непереборної сили
1) Жодна зі сторін не несе відповідальності перед іншою стороною за затримку або невиконання зобовязань, обумовлених обставинами, що виникли окрім волі і бажання сторін і які не можна передбачити або яких запобігти, включаючи обявлену або фактичну війну, епідемії, блокаду, ембарго, землетрус, повені, пожежі та інші стихійні лиха, дії (бездіяльність) центральних органів державної влади.
2) Свідоцтво, видане відповідною торгово-промисловою палатою або іншим компетентним органом, є достатнім підтвердженням наявності і продовження дії непереборної сили.
3) Сторона, що не виконує свого зобовязання, повинна надати повідомлення іншій стороні про перешкоди та їх вплив на виконання зобовязань за Договором.
7. Порядок вирішення спорів
1) Усі спори або розбіжності, що виникають між сторонами за цим Договором або в звязку з ним, вирішуються шляхом переговорів між сторонами та предявленням претензії.
2) У випадку неможливості вирішення розбіжностей шляхом переговорів, вони підлягають розгляду в адміністративному суді за місцем знаходження Сторони-1 у встановленому законодавством порядку.
8. Порядок зміни і доповнення до договору
1) Будь-які зміни і доповнення до цього Договору мають силу лише в тому випадку, якщо вони оформлені в письмовому вигляді і підписані обома сторонами, в т.ч. умови розстрочення сплати пайового внеску та відстрочення термінів сплати
2) Дострокове розірвання Договору може мати місце за згодою сторін або на підставах, передбачених чинним законодавством України та цим договором.
1) Тлумачення термінів Договору здійснюється згідно Положення "Про пайову участь замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста".
2) При виникненні необхідності погодження спірних питань сторони зазначають контактні телефони своїх посадових осіб (представників):
3) Усі правовідносини, що виникають у зв'язку з виконанням умов Договору та не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства.
4) Цей Договір складений у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із Сторін
Сторона-1: ________________________________________________ тел.: ________________
Сторона-2: ________________________________________________ тел.: ________________
Сторона 1 Сторона 2
Управління житлово-комунального господарства, Замовник ___________________
архітектури та містобудування міської ради; ____________________________
м. Олександрія, вул. Бульварна, 25; ____________________________
ОКПО 37944584 ____________________________
МФО 823016 ____________________________
*22216166 ____________________________
Олександр. УК/ м. Олександрія/ 24170000
(код 25020200) ____________________________
________________________
МП МП
до Договору №___від "___"_________201_р. про пайову участь замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста
Розрахунок розміру пайової участі
Об'єкт: «5-ти поверховий 8-квартирний житловий будинок (2 черга будівництва) з вбудовано - прибудованим магазином непродовольчих товарів (1 черга введений в експлуатацію) по вул. Калініна, 55 в м. Олександрія, Кіровоградській області.», код обєкту - 1122.1, 1230.1 III категорії складності,
Показник опосередкованої вартості спорудження 1 м. кв. об'єкту будівництва в Кіровоградській області,(без ПДВ), грн. 6348 гривен.
Площа об'єкта будівництва, м. кв. (житло) 965,2 кв. м загальної площі
Відсоток, передбачений Положенням "Про пайову участь замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста"
від 11. травня. 2012 року (житло) 4%
Розмір пайової участі всього, грн.: 245 083
Призначення платежу: на інженерно-транспортну та соціальну інфраструктуру міста. УЖКГ_____________ МП
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Управління житлово-комунального господарства, архітектури та містобудування Олександрійської міської ради 1378,00 грн. судового збору.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя