Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

смт. Короп 10 квітня 2017 року

Коропський районний суд Чернігівської області

в складі : головуючого - судді Корзюк Т.П.

при секретарі - Музиченко Т.О.

за участю позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Понорницької селищної ради Коропського району Чернігівської області про визнання права власності на нежитлову будівлю разом із земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з даною позовною заявою, вказуючи на те, що 12 травня 2016 року на аукціоні з продажу обєкта комунальної власності, він придбав нежитлову будівлю колишнього фельдшерського пункту, що знаходиться за адресою: вул. Монастирська, 10, с. Рихли, Коропського району, Чернігівської області, загальною площею 111,0 кв.м. та сарай площею 50,3 кв.м., разом із земельною ділянкою на якій вони розташовані площею 0,0815 га. Рішенням Понорницької селищної ради Коропського району Чернігівської області від 10.06.2016 року на підставі результатів аукціону від 12.02.2016 р., вирішено продати ОСОБА_1 вказане нерухоме майно та затверджено умови, які обовязково будуть включені до договору купівлі-продажу. При зверненні до приватного нотаріуса Коропського району нотаріального округу ОСОБА_3, за посвідченням договору купівлі-продажу нерухомого майна, йому було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, так як станом на 12.05.2016 року, день проведення аукціону, право власності на нерухоме майно нежитлову будівлю фельдшерського пункту, що знаходиться за адресою: вул. Монастирська, 10, с. Рихли, Коропського району, Чернігівської області, не було зареєстровано за Понорницькою селищною радою Коропського району Чернігівської області, а відповідна реєстрація була проведена 16.05.2016 р., після проведення аукціону з продажу обєкта комунальної власності. А тому позивач просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю колишнього фельдшерського пункту, що знаходиться за адресою: вул. Монастирська, 10, с. Рихли, Коропського району, Чернігівської області загальною площею 111,0 кв.м. та сарай площею 50,3 кв.м., разом із земельною ділянкою на якій вони розташовані площею 0,0815 га.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги викладені в позовній заяві підтримав та просив їх задовольнити по вище викладеним мотивам.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні показав, що рішенням двадцять восьмої сесії Коропської районної ради шостого скликання від 10 жовтня 2014 року «Про клопотання на надання згоди на прийняття та безоплатну передачу майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ Коропського району у комунальну власність Понорницької селищної ради» та рішенням двадцять девятої сесії Понорницької селищної ради шостого скликання від 15 жовтня 2014 року «Про прийняття у комунальну власність Понорницької селищної ради майна комунальної власності територіальних громад сіл, селищ Коропського району нежитлові будівлі фельдшерського пункту с. Рихли», згідно з актом прийняття-передачі основних засобів від 14 листопада 2014 року, керуючись ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», передано у комунальну власність Понорницькій селищній раді нежитлову будівлю фельдшерського пункту, яка розміщена за адресою: вул. Монастирська, 10, село Рихли, Коропського району, Чернігівської області, балансовою вартістю 39988 грн.

Державна реєстрація вказаної нежитлової будівлі не проводилась.

Заслухавши сторони, суд прийшов до наступного висновку.

Порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна регулює Закон України «Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р. № 1952-ІV та постановою КМУ «Про затвердження Порядку Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013 р., визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої Законом України «Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р. № 1952-ІV, за таких умов: - якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно ст. 5 Закону України № 1952, обовязковій реєстрації підлягають речові права на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких не можливе без їх знецінення та зміни призначення. А саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Факт набуття права власності на нерухоме майно підтверджується саме внесенням відповідно запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також отримання документа, що підтверджує проведення державної реєстрації права на нерухоме майно.

Відповідно ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до Протоколу аукціону з продажу обєкта комунальної власності від 12.05.2016 року, затвердженого Понорницьким селищним головою ОСОБА_2 12.05.2016 року, 12.05.2016 року переможцем аукціону з продажу нежитлової будівлі колишнього фельдшерського-акушерського пункту загальною площею 111,0 кв.м. та сараю площею 50,3 кв.м. разом із земельною ділянкою, на якій вони розташовані за адресою: вул. Монастирська, 10, с. Рихли, Коропського району, Чернігівської області, визнаний ОСОБА_1

Відповідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, державна реєстрація обєкта комунальної власності нежитлової будівлі, загальною площею 111 кв.м. в с. Рихли, Коропського району, Чернігівської області, вул. Монастирська, 10проведена 16.05.2016 року.

Відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.12.2015 року, дата державної реєстрації земельної ділянки 01.10.2015 р. кадастровий номер :03:001:0057, для будівництва та обслуговування закладів охорони здоровя та соціальної допомоги, площею 0,0815 га, проведена 24.11.2015 року.

Таким чином станом на 12.05.2016 року Понорницька селищна рада Коропського району Чернігівської області в силу ст.. 331 ЦК України не набула права власності на майно: нежитлову будівлю колишнього фельдшерського-акушерського пункту загальною площею 111,0 кв.м. та сараю площею 50,3 кв.м. (вул. Монастирська, 10, с. Рихли, Коропський район, Чернігівська область).

В силу ст. 317 ЦК України лише власникові належить право володіння, користування та розпорядженням своїм майном.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. 331 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 15, 60, 214-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до Понорницької селищної ради Коропського району Чернігівської області про визнання права власності на нежитлову будівлю разом із земельною ділянкою відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Суддя: Корзюк Т. П.