Єдиний унікальний номер 341/2030/16-ц
Номер провадження 2/341/122/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

08 лютого 2017 року Галицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді - Гаполяка Т. В.

секретаря судових засідань - ОСОБА_1,

м. Галичі у відкритому судовому засіданні розглянувши справу за позовом Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський ОСОБА_2 банк» по тексту - ПАТ «ВіЕйБі Банк») до ОСОБА_3 про звернення стягнення заборгованості на предмет іпотеки, суд -

в с т а н о в и в:

Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «Всеукраїнський ОСОБА_2» далі (ПАТ «ВіЕйБі Банк») звернулось до Галицького районного суду Івано-Франківської області з позовом до ОСОБА_3 та просить суд в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_4 перед Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський акціонерний банк» за кредитним договором № 3/08/169-05 від 01.09.2008 року в розмірі 230 500 (двісті тридцять тисяч пятсот) грн. 18 коп., що складається з:

заборгованості за кредитом - 7 104,86 дол. США, що по курсу НБУ 25,783191 на 18.10.2016 року, в гривневому еквіваленті становить 183 185,96 грн.;

відсотків за користування кредитом - 1 267,40 дол. США, що по курсу НБУ 25,783191 на 18.10.2016 рік, в гривневому еквіваленті становить 32 677, 62 грн.

заборгованості за комісією по обслуговуванню кредиту - 2 226,42 грн.;

пені за несвоєчасне погашення кредиту- 12 410,18 грн.;

Звернути стягнення на нерухоме майно, яке є предметом Договору іпотеки від 01.09.2008 року, який укладений між ПАТ «Всеукраїнський ОСОБА_2» та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Галицького районного нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований за номером 2380, а саме: одноквартирний двохкімнатний житловий будинок зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 45,1 кв., житловою площею 31,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Галич, вул. Коновальця, 7, що належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу №3360, що укладений 11 грудня 2007 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_3, та земельну ділянку, загальною площею 56,80 кв.м., цільове призначення якої будівництво та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:001:0367, що знаходиться м. Галич, вул. Коновальця,7, що належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу №3360, що укладений 11 грудня 2007 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_3, та посвідчений ОСОБА_7А приватним нотаріусом Галицького районного нотаріального округу 11.12.2007 року за реєстровим №3363. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку (серія ЯЖ №159509), що виданий Галицькою міською радою 11.08.2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку за №04, шляхом їх продажу Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_2» від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням Публічному акціонерному товариств «Всеукраїнський ОСОБА_2» всіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі - продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхі~; документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у Державні реєстраційній службі України та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріат або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майне здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі - продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експерти: оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінка отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу; надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на Предмет іпотеки та зареєструвати право власності на Предмет іпотеки, отримувати в органах місцевого самоврядування зі місцезнаходженням предмета іпотеки довідки, технічну документацію та інше.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ «ВіЕйБіБанк» витрати на сплату судового збору в розмірі 1378,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що 01 вересня 2008 року відповідно до укладеного між ПАТ «Всеукраїнський ОСОБА_2» та ОСОБА_4 кредитного договору № 3/08/169-05 останній отримав кредит в розмірі 12 090 доларів США 00 центів з кінцевим терміном повернення 31.08.2018 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16 % річних, яка в подальшому була збільшена до 17 %. Також, за обслуговування кредитними коштами було встановлено щомісячну плату в розмірі 58 грн. 59 коп., що становить 0,1 % річних від суми кредиту.

Умовами договору про надання кредитних послуг передбачено право банку вимагати від позичальника повернення всієї наданої йому суми кредиту та сплати за кредит у випадку - порушення термінів погашення будь-яких своїх грошових зобов'язань.

ОСОБА_4 порушено терміни погашення своїх грошових зобов'язань, сплати за кредит, сплати процентів за користування кредитом, а також плати за управління кредиту.

Згідно пункту 4.4. вищевказаного кредитного договору за неналежне виконання грошових зобовязань передбачених п.3.3.3 Кредитного договору, якщо прострочення виконання таких зобовязань сталося більше ніж на сім календарних днів, позичальник сплачує Банку штраф у розмірі 20 %, від суми неналежного виконання грошового зобовязання, розрахований від суми невиконаних зобовязань, а саме неповерненого кредиту або несплачених процентів та плати за обслуговування кредиту, строк виконання яких настав, і які не були виконані станом на восьмий календарний день прострочення такого виконання.

07 вересня 2015 року рішенням Галицького районного суду стягнуто з ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк» заборгованіть за кредитним договором в розмірі 172 904,64 грн., а також витрати по сплаті судового збору в розмірі - 1 729,04 грн.

Однак, станом на день подачі позовної заяви вищевказане рішення суду не виконано.

Згідно розрахунку заборгованості станом на 18 жовтня 2016 року загальна сума заборгованості ОСОБА_4 за Кредитним договором № 3/08/169-05 від 01.09.2008 року, становить 8 372,26 дол. США, що складається із:

-заборгованості за кредитом 7 104,86 дол. США;

-відсотків за користування кредитом - 1 267,40 дол. США.

всього заборгованість по кредиту та відсотках - 8 372,26 доларів США (по курсу НБУ 25,783191 на 18.10.2016 р.) в гривневому еквіваленті становить 215 863,58 грн.;

та 14 636,60 грн., що складається з:

-заборгованості за комісією по обслуговуванню кредиту складає 2 226,42 грн.;

-пені за несвоєчасне погашення кредиту - 12 410,18 грн.

Загальна заборгованість - 230 500 (двісті тридцять тисяч пятсот) гривень 18 коп.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 01 вересня 2008 року між банком та ОСОБА_3 укладено договір іпотеки, відповідно до якого відповідач передала Позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме:

-одноквартирний двохкімнатннй житловий будинок зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 45,1 кв., житловою площею 31,8 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Галич, вул. Коновальця, 7, та належить відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу;

-земельну ділянку, загальною площею 56,80 кв.м., цільове призначення якої будівництво та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, що знаходиться м. Галич, вул. Коновальця,7, що належить відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу.

В звязку з посвідченням Договору іпотеки 01.09.2008 року було накладено заборону відчуження нерухомого майна за реєстровим номером 2381.

Відповідно до умов Договору іпотеки, Позивач має право, у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником умов Кредитного договору або Іпотекодавцями умов Договору іпотеки, звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку та умовах передбачених Договором іпотеки.

В судове засідання представник позивача не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність та про згоду на розгляд справи в порядку заочного провадження.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином через ЗМІ була повідомлена про час та місце розгляду справи, причини неявки не повідомила, заяви про розгляд справи без її участі не подала.

Судом ухвалено розглянути справу у відсутності сторін в порядку заочного провадження.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що позов слід задовольнити з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 01 вересня 2008 року між ПАТ «Всеукраїнський ОСОБА_2» (далі ВАТ «ВіЕйБі Банк») та ОСОБА_4 укладений кредитний договір про надання кредитних послуг відповідно до якого ВАТ «ВіЕйБі Банк» зобов'язався надавати позичальнику кредит в межах максимального ліміту 12 090 доларів США. з датою погашення 31 серпня 2018 року з відсотковою ставкою 16 % річних, яка в подальшому була збільшена до 17 % відповідно до додаткової угоди №1.

Згідно п. 3.3.3., 3.3.4. Договору ОСОБА_4 зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитом в строки і на умовах, що визначені Кредитним договором.

ОСОБА_4 порушено терміни погашення своїх грошових зобов'язань, сплата процентів за користування кредитом та плати за управління кредиту.

Згідно розрахунку заборгованості станом на 18 жовтня 2016 року сума заборгованості ОСОБА_4 становить 8 372,26 дол. США, що по офіційному курсу НБУ станом на 18.10.2016 року становить 215 863,58 грн. (двіста п'ятнадцять тисяч вісімсот шістдесять три гривні) 58 копійок.

та 14 636 грн. 60 коп., що складається з:

- заборгованості за комісією по обслуговуванню кредиту - 2 226,42 гривень;

- пені за несвоєчасне погашення кредиту- 12 410, 18 гривень. Загальна заборгованість 230 500, 18 гривень.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 01 вересня 2008 року між банком та відповідачем було укладено договір іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Галицького районного нотаріального округу ОСОБА_7 (далі - Договір іпотеки).

Відповідно до умов Договору іпотеки ОСОБА_3 передала ВАТ «ВіЕйБі Банк» в іпотеку нерухоме майно, а саме:

-одноквартирний двохкімнатннй житловий будинок зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 45,1 кв., житловою площею 31,8 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Галич, вул. Коновальця, 7, та належить відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу;

-земельну ділянку, загальною площею 56,80 кв.м., цільове призначення якої будівництво та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, що знаходиться м. Галич, вул. Коновальця,7, що належить відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу.

В звязку з посвідченням Договору іпотеки 01.09.2008 року накладено заборону відчуження нерухомого майна за реєстровими номером 2381.

Відповідно до п. 4.1.6. Іпотечного договору в разі порушення позичальником зобовязання за кредитним договором чи Іпотекодавцем зобовязань за цим договором, а також інших обовязків іпотекодавця/позичальника, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Також, згідно п. 4.1.11 Іпотечного договору Іпотекодержатель має право звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки на підставах, умовах і в порядку, передбаченому цим договором, кредитним договором та чинним законодавством України.

Пунктом 7.2. Іпотечного договору передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі:

*

-рішення суду.

Відповідно до п. 7.3. Іпотечного договору Іпотекодержатель має право на свій розсуд обрати порядок звернення стягнення на предмет іпотеки в межах, передбачених умовами договору.

Відповідно до ст. 572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника (право застави).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотекою є вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється серед іншого за рішенням суду.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», зазначається спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Враховуючи викладене суд приходить до висновку про підставність позову, відтак такий слід задовольнити.

Питання розподілу судових витрат слід вирішити в порядку ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 262, 265-267, 514, 518, 543, 553, 554, 558, 559 ЦК України, ст.ст. 1, 33,38,39,41 Закону України «Про іпотеку», суд:

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_4 перед Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський акціонерний банк» за кредитним договором № 3/08/169-05 від 01.09.2008 року в розмірі 230 500 (двісті тридцять тисяч пятсот) грн. 18 коп., що складається з:

заборгованості за кредитом - 7 104,86 дол. США, що по курсу НБУ 25,783191 на 18.10.2016 року, в гривневому еквіваленті становить 183 185,96 грн.;

відсотків за користування кредитом - 1 267,40 дол. США, що по курсу НБУ 25,783191 на 18.10.2016 рік, в гривневому еквіваленті становить 32 677, 62 грн..

заборгованості за комісією по обслуговуванню кредиту - 2 226,42 грн.;

пені за несвоєчасне погашення кредиту- 12 410,18 грн.;

Звернути стягнення на нерухоме майно, яке є предметом Договору іпотеки від 01.09.2008 року, який укладений між ПАТ «Всеукраїнський ОСОБА_2» та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Галицького районного нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований за номером 2380, а саме:

-одноквартирний двохкімнатний житловий будинок зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 45,1 кв., житловою площею 31,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Галич, вул. Коновальця, 7, що належить ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу №3360, що укладений 11 грудня 2007 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_3, та посвідчений ОСОБА_7А приватним нотаріусом Галицького районного нотаріального округу 11.12.2007 року за реєстровим №3363. Право власності на квартиру/житловий будинок/нежитлову нерухомість зареєстроване в Івано-Франківському ОБТІ, згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №17076107 від 17.12.2007 року, реєстраційний номер 2372814, за номером запису:1165 в книзі :10;

-земельну ділянку, загальною площею 56,80 кв.м., цільове призначення якої будівництво та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:001:0367, що знаходиться м. Галич, вул. Коновальця,7, що належить ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу №3360, що укладений 11 грудня 2007 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_3, та посвідчений ОСОБА_7А приватним нотаріусом Галицького районного нотаріального округу 11.12.2007 року за реєстровим №3363. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку (серія ЯЖ №159509), що виданий Галицькою міською радою 11.08.2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку за №04, шляхом їх продажу Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_2» від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням Публічному акціонерному товариств «Всеукраїнський ОСОБА_2» всіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі - продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхі~; документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у Державні реєстраційній службі України та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріат або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майне здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі - продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експерти: оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінка отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу; надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на Предмет іпотеки та зареєструвати право власності на Предмет іпотеки, отримувати в органах місцевого самоврядування зі місцезнаходженням предмета іпотеки довідки, технічну документацію та інше.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ «ВіЕйБіБанк» витрати на сплату судового збору в розмірі 1378,00 грн.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Згідно загального порядку оскарження, дане рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:ОСОБА_8