Справа № 175/159/17
Провадження № 2/175/55/17
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

28 лютого 2017 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Воздвиженського О.Л.,

при секретарі Перепелиці Я.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Слобожанське цивільну справу за уточненим позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Любимівка» до Уповноваженої особи співвласників майна ОСОБА_1, третя особа Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції про визнання права власності та зустрічний позов уповноваженої особи співвласників майна ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Любимівка», третя особа: Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивач ТОВ «Любимівка» звернувся до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з уточнюючим позовом до Уповноваженої особи співвласників майна ОСОБА_1, третя особа Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції про визнання права власності за ТОВ «Любимівка» на майно, що розташоване на території Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської область, Дніпровський район, а саме, обєкт нерухомого майна свинарник, ТОВ «Любимівка» будинок № 7та м. Дніпро, вул. Чаплинська, № 88 та визнати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі (свинарник) за вищевказаною адресою.

Відповідач ОСОБА_1 звернулася до суду з зустрічним позовом до ТОВ «Любимівка» відповідно до якого, просить визнати за нею право власності на на нежитлову будівлю (свинарник), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, Любимівська сільська рада, комплекс будівель та споруд №7, яке складається з: літера А: поверхи I, номер приміщення 1 коридор, загальна площа 8.1 кв.м.; номер приміщення 2 комора, загальна площа 6.6 кв.м.; номер приміщення 3 тамбур, загальна площа 6.1 кв.м.; номер приміщення 4 свинарник, загальна площа 329,8 кв.м.; номер приміщення 5 тамбур, загальна площа 8.8 кв.м; номер приміщення 6 комора, загальна площа 5.9 кв.м.; номер приміщення 7 служб. приміщення, загальна площа 15.0 кв.м.; номер приміщення 8 коридор, загальна площа 3.5 кв.м.; номер приміщення 9 тамбур, загальна площа 6.0 кв.м.; номер приміщення 10 свинарник, загальна площа 341.7 кв.м.; номер приміщення 11 - тамбур, загальна площа 8.1 кв.м., разом по буд. загальна площа 739.6 кв.м. Літера Б: номер приміщення 1 свинарник, загальна площа 347.5 кв.м., разом по буд. загальна площа 347.5 кв.м. та визнати право власності на нерухоме майно комплекс будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чаплинська №88, яке складається з: літера А: поверхи I, номер приміщення 1 склад, загальна площа 309.4 кв.м.; номер приміщення 2 склад, загальна площа 304.1 кв.м.; Разом по буд. загальна площа 613.5 кв.м., Літера Б: поверхи I, номер приміщення 1 склад, загальна площа 327.0 кв.м. Разом по буд. загальна площа 327.0 кв.м., Літера Г: поверхи I, номер приміщення 1 склад, загальна площа 166.7 кв.м.; номер приміщення 2 склад, загальна площа 140.5 кв.м.; номер приміщення 3 склад, загальна площа 166.7 кв.м. Разом по буд. загальна площа 473.9 кв.м., Літера Д: поверхи I, номер приміщення 1 служб. приміщення, загальна площа 10.7 кв.м.; номер приміщення 2 комора, загальна площа 4.5 кв.м. Разом по буд. загальна площа 15.2 кв.м., Літера Л: поверхи I, номер приміщення 1 майстерня, загальна площа 7.0 кв.м. Разом по буд. загальна площа 7.0 кв.м., Літера М: поверхи I, номер приміщення 1 служб. приміщення, загальна площа 28.2 кв.м. Разом по буд. загальна площа 28.2 кв.м., Літера И: поверхи I, номер приміщення 1 підсобне приміщення, загальна площа 14.6 кв.м.; номер приміщення 2 службове приміщення, загальна площа 47.2 кв.м.; номер приміщення 3 підсобне приміщення, загальна площа 14.6 кв.м. Разом по буд. загальна площа 76.4 кв.м.

В обґрунтування позову посилається на те, що співвласниками майна, отримано в спільну часткову власність в результаті виходу із членів КСП «Україна» Дніпровського району, Дніпропетровської області майно на суму 40 072,29 грн. , що розташоване за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, Любимівка сільська рада, комплекс будівель та споруд №7, Об'єкт нерухомого майна-свинарник та у м. Дніпро, вул. Чаплинська №88, комплекс будівель та споруд, підтвердженням є свідоцтва на право на майновий пай №17 (8) від 23.03.2000 року, №212 від 07.04.2000 року, №649 від 10.04.2000 року, №245 від 07.04.2000 року, №273 від 27.03.2000 року, №242 від 27.03.2000 року, №481 від 06.04.2000 року, що станом на сьогоднішній день ТОВ «Любимівка» користується майном, яке входить до складу спільного єдиного майнового комплексу співвласників майна.

Представник позивача ТОВ «Любимівка» за первісним позовом у судове засідання не зявився, про причини неявки не повідомив.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_1 у судове засідання не зявилася, відповідно до письмової заяви просила суд слухати справу за її відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити в повному обсязі.

Представник третьої особи у судове засідання не зявилися, причину неявки у судове засідання суду не повідомили. Зі згоди позивача за зустрічним позовом, суд проводить розгляд справи у заочному порядку, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, дійшов до наступного.

Судом встановлено, що співвласниками майна, отримано в спільну часткову власність в результаті виходу із членів КСП «Україна» Дніпровського району, Дніпропетровської області майно на суму 40 072,29 грн., що розташоване за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, Любимівка сільська рада, комплекс будівель та споруд №7, об'єкт нерухомого майна-свинарник та у м. Дніпро, вул. Чаплинська, № 88, комплекс будівель та споруд, підтвердженням є свідоцтва на право на майновий пай №17 (8) від 23.03.2000 року, №212 від 07.04.2000 року, №649 від 10.04.2000 року, №245 від 07.04.2000 року, №273 від 27.03.2000 року, №242 від 27.03.2000 року, №481 від 06.04.2000 року.

Станом на сьогоднішній день ТОВ «Любимівка» користується майном, яке входить до складу спільного єдиного майнового комплексу співвласників майна (далі по тексту «Майно»), а саме нежитловою будівлею (свинарник), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, Любимівська сільська рада, комплекс будівель та споруд №7, яке складається з: літера А: поверхи I, номер приміщення 1 коридор, загальна площа 8.1 кв.м.; номер приміщення 2 комора, загальна площа 6.6 кв.м.; номер приміщення 3 тамбур, загальна площа 6.1 кв.м.; номер приміщення 4 свинарник, загальна площа 329,8 кв.м.; номер приміщення 5 тамбур, загальна площа 8.8 кв.м; номер приміщення 6 комора, загальна площа 5.9 кв.м.; номер приміщення 7 служб. приміщення, загальна площа 15.0 кв.м.; номер приміщення 8 коридор, загальна площа 3.5 кв.м.; номер приміщення 9 тамбур, загальна площа 6.0 кв.м.; номер приміщення 10 свинарник, загальна площа 341.7 кв.м.; номер приміщення 11 - тамбур, загальна площа 8.1 кв.м. Разом по буд. загальна площа 739.6 кв.м. Літера Б: номер приміщення 1 свинарник, загальна площа 347.5 кв.м. Разом по буд. загальна площа 347.5 кв.м.

Комплексом будівель та споруд току Чаплі, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Чаплинська, №88, яке складається з: літера А: поверхи I, номер приміщення 1 склад, загальна площа 309.4 кв.м.; номер приміщення 2 склад, загальна площа 304.1 кв.м.; Разом по буд. загальна площа 613.5 кв.м. Літера Б: поверхи I, номер приміщення 1 склад, загальна площа 327.0 кв.м. Разом по буд. загальна площа 327.0 кв.м. Літера Г: поверхи I, номер приміщення 1 склад, загальна площа 166.7 кв.м.; номер приміщення 2 склад, загальна площа 140.5 кв.м.; номер приміщення 3 склад, загальна площа 166.7 кв.м. Разом по буд. загальна площа 473.9 кв.м. Літера Д: поверхи I, номер приміщення 1 служб. приміщення, загальна площа 10.7 кв.м.; номер приміщення 2 комора, загальна площа 4.5 кв.м. Разом по буд. загальна площа 15.2 кв.м. Літера Л: поверхи I, номер приміщення 1 майстерня, загальна площа 7.0 кв.м. Разом по буд. загальна площа 7.0 кв.м. Літера М: поверхи I, номер приміщення 1 службове приміщення, загальна площа 28.2 кв.м. Разом по буд. загальна площа 28.2 кв.м. Літера И: поверхи I, номер приміщення 1 підсобне приміщення, загальна площа 14.6 кв.м.; номер приміщення 2 службове приміщення, загальна площа 47.2 кв.м.; номер приміщення 3 підсобне приміщення, загальна площа 14.6 кв.м. Разом по буд. загальна площа 76.4 кв.м.

Згідно до 4.2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовились про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставі, не забороненим законом, згідно угодам.

Відповідно до ст.334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до статей 2, 318 Цивільного кодексу України річ (майно) може знаходитись у власності Українського народу, фізичних та юридичних осіб, держави Україна, Автономної Республіки Крим, територіальних громад, іноземних держав й інших суб'єктів публічного права. Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.

Згідно до статті 41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті З, статті 321 Цивільного кодексу України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

Відповідно до частини першої статті 114 Цивільного процесуального кодексу України позови, що виникають з приводу захисту права власності та інших речових прав на нерухоме майно пред'являються за місцем знаходження майна або основної його частини (виключна підсудність). Якщо пред'явлено позов про право власності на кілька об'єктів нерухомості, розташованих у різних районах міста чи в різних містах, або позов про поділ спадкового майна, яке складається з кількох квартир (об'єктів нерухомості) у різних місцевостях, тобто наявні вимоги, для кожної з яких частиною першою статті 114 ЦПК встановлено виключну підсудність, то позов пред'являється до одного із судів за вибором позивача, але за місцезнаходженням об'єкту нерухомого майна.

До позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов'язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявления вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Правила виключної підсудності поширюються також на спори щодо майнових прав на незавершені будівництвом об'єкти нерухомості, об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення.

Право вибору способу судового захисту належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 Цивільного кодексу України, статті 3 і 4 ЦПК).

Відповідно до частини третьої статті 10 ЦПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно до статті 328 Цивільного кодексу України вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту свого права зокрема можуть бути визнання права та визнання правочину дійсним. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом (ст. 16 ЦК України).

Виходячи з вищевикладеного, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а відтак підлягають задоволенню, у звязку з чим, уточнюючі позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Любимівка» залишено без задоволення.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України з Товариства з обмеженою відповідальністю «Любимівка» на користь ОСОБА_1 необхідно стягнути сплачений останнім при подачі позову судовий збір у сумі 640 грн.

Керуючись ст.ст. 3, 7, 10, 11, 27, 31, 57, 60, 88, 130, 173, 174, 130, 212, 213, 215, 223, 224, 225, 226 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 220, 318, 321, 328, 334, 657, 317, 319, 321, 328 ЦК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Любимівка» до Уповноваженої особи співвласників майна ОСОБА_1, третя особа Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції про визнання права власності за уточненим позовом - залишити без задоволення.

Зустрічний позов уповноваженої особи співвласників майна ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Любимівка», третя особа: Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити в повному обсязі.

Визнати за уповноваженою співвласників майна ОСОБА_1 - паспорт серії АМ №075972, виданий Дніпропетровським РВ УМВС України в Дніпропетровській області 01.12.2000 року, яка мешкає за адресою: вул. Садова, 21, с. Любимівка, Дніпровський район, Дніпропетровська область право власності на нерухоме майно на нежитлову будівлю (свинарник), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, Любимівська сільська рада, комплекс будівель та споруд №7, яке складається з: літера А: поверхи I, номер приміщення 1 коридор, загальна площа 8.1 кв.м.; номер приміщення 2 комора, загальна площа 6.6 кв.м.; номер приміщення 3 тамбур, загальна площа 6.1 кв.м.; номер приміщення 4 свинарник, загальна площа 329,8 кв.м.; номер приміщення 5 тамбур, загальна площа 8.8 кв.м; номер приміщення 6 комора, загальна площа 5.9 кв.м.; номер приміщення 7 служб. приміщення, загальна площа 15.0 кв.м.; номер приміщення 8 коридор, загальна площа 3.5 кв.м.; номер приміщення 9 тамбур, загальна площа 6.0 кв.м.; номер приміщення 10 свинарник, загальна площа 341.7 кв.м.; номер приміщення 11 - тамбур, загальна площа 8.1 кв.м., разом по буд. загальна площа 739.6 кв.м. Літера Б: номер приміщення 1 свинарник, загальна площа 347.5 кв.м., разом по буд. загальна площа 347.5 кв.м. та визнати право власності на нерухоме майно комплекс будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чаплинська №88, яке складається з: літера А: поверхи I, номер приміщення 1 склад, загальна площа 309.4 кв.м.; номер приміщення 2 склад, загальна площа 304.1 кв.м.; Разом по буд. загальна площа 613.5 кв.м., Літера Б: поверхи I, номер приміщення 1 склад, загальна площа 327.0 кв.м. Разом по буд. загальна площа 327.0 кв.м., Літера Г: поверхи I, номер приміщення 1 склад, загальна площа 166.7 кв.м.; номер приміщення 2 склад, загальна площа 140.5 кв.м.; номер приміщення 3 склад, загальна площа 166.7 кв.м. Разом по буд. загальна площа 473.9 кв.м., Літера Д: поверхи I, номер приміщення 1 служб. приміщення, загальна площа 10.7 кв.м.; номер приміщення 2 комора, загальна площа 4.5 кв.м. Разом по буд. загальна площа 15.2 кв.м., Літера Л: поверхи I, номер приміщення 1 майстерня, загальна площа 7.0 кв.м. Разом по буд. загальна площа 7.0 кв.м., Літера М: поверхи I, номер приміщення 1 служб. приміщення, загальна площа 28.2 кв.м. Разом по буд. загальна площа 28.2 кв.м., Літера И: поверхи I, номер приміщення 1 підсобне приміщення, загальна площа 14.6 кв.м.; номер приміщення 2 службове приміщення, загальна площа 47.2 кв.м.; номер приміщення 3 підсобне приміщення, загальна площа 14.6 кв.м. Разом по буд. загальна площа 76.4 кв.м.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Любимівка» на користь ОСОБА_1 сплачений останньлю при подачі позову судовий збір у сумі 640 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, а саме рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя О.Л. Воздвиженський