Справа № 530/1799/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

01.02.2017 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Водолага А.В., при секретарі Стрілець Л.Г. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Зіньків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як законного представника недієздатного ОСОБА_3 до Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, третя особа Відділ Держгеокадастру в Зіньківському районі Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як законний представник недієздатного ОСОБА_3 звернулися до суду із позовом про визнання права власності на нерухоме майно - земельну ділянку, посилаючись на те, що після смерті 29 листопада 2011 року ОСОБА_4 ОСОБА_1 та ОСОБА_3 успадкована земельна ділянка загальною площею 0,64 га з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку і споруд та ведення особистого підсобного господарства, розташована в АДРЕСА_1, Зіньківського району Полтавської області. Зазначаючи, що спадкодавцю ОСОБА_4 вищевказана земельна ділянка належала на праві приватної власності згідно державного акту серії НОМЕР_1 від 10.09.1997 року, спадкоємці ОСОБА_1 та ОСОБА_3 набули права власності на неї згідно свідоцтв про право на спадщину серії НОМЕР_2 та серії НОМЕР_3, виданих нотаріусом Опішнянської державної нотаріальної контори 15.10.2012 року, де частка позивача ОСОБА_1 складає 7/8 частин, а частка ОСОБА_3 - 1/8 частину.

З метою подальшої реєстрації права власності на успадковану земельну ділянку позивачами було замовлено комплекс робіт щодо розробки технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної часткової власності на земельні ділянки. Виконавцем робіт з виготовлення технічної документації було розмежовано успадковану земельну ділянку відповідно до цільового призначення земельних ділянок згідно відомостей державного акту НОМЕР_1 на: земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку - площею 0,2500 га та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею - 0,3898 га. При проведенні промірів земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства з'ясувалось, що її фактична площа не відповідає, вказаній в державному акті серії НОМЕР_1, та є меншою. На етапі реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,3898 га державним кадастровим реєстратором Відділу Держземагентства у Зіньківському районі надано рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у зв'язку з перетином такої земельної ділянки із земельною ділянкою іншої особи, що має кадастровий номер НОМЕР_4. Площа накладки становить 18,29%. У подальшому ліцензованою землевпорядною організацією - приватним підприємством «ЛАДА-ІНФОРМ», проведено розрахунок площ фактичного землекористування, що складає 0,3126 га та площі накладки, що становить 0,0772 га.

Оскільки було встановлено факт перетину промірів земельної ділянки з раніше зареєстрованими землями, у зв'язку з чим реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі неможлива, виникла необхідність в судовому порядку з вирішити спірне питання площі спадкової земельної ділянки, тим самим привести документацію у відповідність до фактичних даних. Тому позивачі звернулися до суду та просять визнати за ними згідно часток, що визначені свідоцтвами про право на спадщину, право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства в розмірі, що відповідає фактичному землекористуванню та складає 0,3126 га.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як законний представник недієздатного ОСОБА_3 не з'явились, а від кожного них надійшла письмова заява з проханням розгляд справи провести у їх відсутність, при цьому у своїх заявах вказують, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача, Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, в судове засідання не з'явився, а до суду подав письмове повідомлення, в якому просив розгляд справи провести в його відсутність та вказав про відсутність заперечень щодо задоволення позовних вимог позивача.

Представник третьої особи - Відділу Держгеокадастру в Зіньківському районі Полтавської області, в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений в законом встановленому порядку, заперечень проти позову від вказаної установи не надійшло.

Справа розглядалась в порядку ст.197 ЦПК України.

Розглянувши матеріли справи та дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.10.2012 року, посвідченого нотаріусом Опішнянської державної нотаріальної контори за реєстровим номером 1367, ОСОБА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_4 успадковано 7/8 частин земельної ділянки загальною площею 0,64 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і споруд та ведення особистого підсобного господарства, що розташована на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області та належала померлому ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданого Ставківською сільською радою Зіньківського району Полтавської області 10 вересня 1997 року. 1/8 частина вищевказаної земельної ділянки набута у власність ОСОБА_3 в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.10.2012 року, що посвідчене нотаріусом Опішнянської державної нотаріальної контори за реєстровим номером 1377.

Згідно технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної часткової власності на земельні ділянки, виготовленої за замовленням ОСОБА_1 та ОСОБА_3 Зіньківським районним виробничим відділом Полтавської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», здійснено розмежування земельної ділянки загальною площею 0,64 га відповідно до цільового призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,2500 га, та для ведення особистого селянського господарства - 0,3898 га. При проведенні геодезичної зйомки земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства з'ясувалось, що її фактична площа не відповідає, вказаній в державному акті серії НОМЕР_1, та є меншою, що підтверджується рішенням Державного кадастрового реєстратора №РВ-013 від 14.03.2013 року згідно якого позивачу ОСОБА_1 відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,3898 га у зв'язку з перетином такої ділянки з ділянкою НОМЕР_4. Площа накладки з іншою земельною ділянкою становить 18,29%.

При таких розбіжностях позивачам неможливо зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі так як її розміри не співпадають із даними в державному акті.

Згідно схеми земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, виготовленої приватним підприємством «ЛАДА ІНФОРМ», відображено розрахунок площ фактичного землекористування, що складає 0,3126 га, та площі накладки з іншою земельною ділянкою, що становить 0,0772 га. Таким чином, площа земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, що фактично використовується позивачами складає 0,3126 га.

Єдиним способом врегулювання розбіжностей, а саме визнання права власності на земельну ділянку по фактичним розмірам, які встановлені землевпорядною організацією, є судовий порядок.

Відповідно до частини першої та другої статті 55 Закону України «Про землеустрій» встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно ст. 79-1 Земельного кодексу України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площу, меж та внесення інформації про неї до державного земельного кадастру.

Відповідно до ч.1 ст. 1 Закону України "Про Державний земельний кадастр", державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру, передбачених цим законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. У разі якщо відомості про земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

Відповідно до ст. 125 ЗК право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Згідно з ч.9 ст. 79-1 Земельного кодексу України, земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї; ч.10 цієї статті - Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі; ч. 4 цієї статті - земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Згідно п. 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про Державний земельний кадастр" земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі, якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

Відповідно ст.16 ЦК України передбачено право суду захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

На підставі викладеного суд вважає позов таким , що підлягає до задоволення.

У відповідності до ст. 213 ЦПК України суд виконавши всі вимоги цивільного судочинства ухвалюючи рішення на основі повного і всебічного з'ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтвердженими тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судові витрати покласти на позивачів.

Керуючись ст.ст. 197,214,215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 7/8 частин земельної ділянки площею 0,3126 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в АДРЕСА_1, Зіньківського району Полтавської області, право власності на яку посвідчене свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії НОМЕР_5, що видане 15.10.2012 року державним нотаріусом Опішнянської державної нотаріальної контори за реєстровим №1367 та державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданим Ставківською сільською радою Зіньківського району Полтавської області 10 вересня 1997 року.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/8 частину земельної ділянки площею 0,3126 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в АДРЕСА_1, Зіньківського району Полтавської області, право власності на яку посвідчене свідоцтвом про право на спадщину за законом серії НОМЕР_6, що видане 15.10.2012 року державним нотаріусом Опішнянської державної нотаріальної контори за реєстровим №1377 та державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданим Ставківською сільською радою Зіньківського району Полтавської області 10 вересня 1997 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі через Зіньківський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяА. В. Водолага