Справа № 727/720/17
Провадження № 2/727/615/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2017 року Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі: головуючого судді Семенка О.В.

при секретарі Гончарук Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Шевченківського районного суду м. Чернівці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

В позові посилається на те, що їй на праві власності належить будинковолодіння по вул. Горіхівській, 60 в м. Чернівцях, яке складається з житлового будинку літ. «А», фундамент літ. «Ф-т», бетон, вбиральні літ. «Д», літньої кухні літ. «Е», гаражу літ. «Ж», сараю літ. «З», криниці літ. «К», огорожі №1-3, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 17.04.2014 р., зареєстрованого в реєстрі за №4-690 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.04.2014р. індексний номер 20651752.

Так, до складу належного їй на праві власності будинковолодіння входить фундамент літ. «Ф-т», а тому з метою покращення житлових умов, на фундаменті нею було побудовано житловий будинок літ. «И».

Проте, у звязку із незнанням законодавства, нею не були отримані дозвільні документи на будівництво вказаного житлового будинку.

Враховуючи, що правові наслідки самочинного будівництва визначені статтею 376 Цивільного кодексу України, вважає, що суд може визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «И», будівництво якого здійснено в межах земельної ділянки, яка закріплена за житловим будинком №60 по вул. Горіхівській в м. Чернівцях, відповідає встановленим будівельним нормам та правилам.

Просить ухвалити рішення яким, визнати за нею, ОСОБА_1, (паспорт серії КР №819980, виданий 1-м відділом ЧМВ УМВС України в Чернівецькій області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), право власності на житловий будинок літ. «И» загальною площею 256,60 кв.м, в тому числі житловою - 126,30 кв.м, колодязь І, яму вигрібну II, огорожу №1 на вул. Горіхівській, 60-Б в м. Чернівцях.

В судове засідання позивачка не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, просила задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не зявився, подав до заяву в якій просить розглянути справу у його відсутність та постановити рішення відповідно до вимог чинного законодавства, також вказував в заяві, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає до задоволення з наведених нижче підстав.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 на праві власності належить будинковолодіння по вул. Горіхівській, 60 в м. Чернівцях, яке складається з житлового будинку літ. «А», фундамент літ. «Ф-т», бетон, вбиральні літ. «Д», літньої кухні літ. «Е», гаражу літ. «Ж», сараю літ. «З», криниці літ. «К», огорожі №1-3, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 17.04.2014 р., зареєстрованого в реєстрі за №4-690 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.04.2014р. індексний номер 20651752 (а.с.7-8).

Згідно із викопіюванням із схематичного плану земельної ділянки на підставі рішення виконкому від 10.12.1964р. за №829/23 за будинковолодінням №60 по вул. Горіхівській в м. Чернівцях закріплено земельну ділянку площею 2730 кв.м. (а.с.9).

Крім того, рішенням ОСОБА_2 міської ради від 02.09.2016р. за №378 похзивачці ОСОБА_1, надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки площею 0,1000 га по вул. Горіхівській, 60 в м. Чернівцях для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.10-11)

Як вже зазначалося вище, до складу належного позивачці на праві власності будинковолодіння входить фундамент літ. «Ф-т», а тому з метою покращення житлових умов, на фундаменті нею було побудовано житловий будинок літ. «И».

Проте, нею не були отримані дозвільні документи на будівництво вказаного житлового будинку.

За наслідками виконаного будівництва, житловий будинок (літ. «И») був проінвентаризований, в наслідок чого було виготовлено технічний паспорт, відповідно до даних якого житловий будинок (літ. «И») складається з підвального приміщення І площею 13,10 кв.м; підвального приміщення II площею 7,30 кв.м; підвального приміщення III площею 12,80 кв.м, загальна площа по підвалу складає 33,20 кв.м; веранди 2-1 площею 9,30 кв.м, тамбура 2-2 площею 3,0 кв.м; коридору 2-3 площею 9,30 кв.м; кімнати 2-4 площею 24,20 кв.м; кімнати 2-5 площею 19,20 кв.м; санвузла 26 площею 5,70 кв.м; кімнати 2-7 площею 18,60 кв.м; кухні 2-8 площею 17,40 кв.м. Загальна площа по першому поверху складає 106,70 кв.м, в тому числі житлова - 62,00 кв.м; коридору - сходової клітини 2-9 площею 33,80 кв.м; кімнати 2-10 площею 21,8 кв.м; кімнати 2-11 площею 21,50 кв.м; санвузла 2-12 площею 6,60 кв.м; гардеробної 2-13 площею 12,00 кв.м, кімнати 2-14 площею 21,00 кв.м. Загальна площа по мансарді складає 116,70 кв.м, в тому числі житлова 64,30 кв.м. Таким чином, загальна площа житлового будинку (літ.«И») складає 256,60 кв.м, в тому числі житлова - 126,30 кв.м., що підтверджується технічним паспортом(а.с.12-19).

Відповідно до довідки, виданої МКБТІ 26.12.2016р. за №2343 в разі позитивного вирішення питання щодо узаконення житлового будинку літ. «И», колодязю І, вигрібної ями II та огорожі №1 технічно можливо надати поштову адресу будинковолодінню вул. Горіхівська, 60-Б в м. Чернівцях (а.с.20).

По факту здійсненого будівництва, позивачем було замовлено у ліцензованій проектній організації Технічний висновок про відповідність самовільно виконаного будівництва житлового будинку (літ. «И») на вул. Горіхівській, 60-Б в м. Чернівці державним стандартам, будівельних норм та правилам щодо необхідної стійкості, міцності та довговічності.

В пояснювальній записці до Технічного висновку зафіксовано, що обєкт будівництва розташований в рівнинній зоні, рельєф ділянки - спокійний, вогнестійкість обєкта - III, категорія складності обєкта - II. Обєкт є одноповерховою спорудою прямокутної форми з розмірами в плані 11,88 м х 11,15. Конструктивна система будівлі - стінова з несучими зовнішніми та внутрішніми стінами, фундаменти - стрічкові, монолітні.

Під час технічного обстеження на предмет визначення можливості надійної та безпечної експлуатації були оглянуті основні несучі та огороджувальні конструкції обєкта (житлового будинку літ. «И») на вул. Горіхівській, 60-Б в м. Чернівці та встановлено їх готовність до експлуатації. На момент обстеження недоліків не виявлено (а.с.21-29).

Таким чином, за результатами проведеного технічного обстеження житлового будинку літ. «И» по вул. Горіхівській, 60-Б в м. Чернівцях встановлено його відповідність вимогам надійності та безпечної експлуатації та можливість його безпечної експлуатації.

Тобто, наведеними вище документами підтверджується повна відповідність здійсненого будівництва житлового будинку визначеним будівельним, санітарним та пожежним нормам та правилам.

Відповідно до Висновку про вартість обєкта незалежної оцінки вартість обєкта становить 315 000,00 грн.(а.с.30).

Враховуючи вищенаведене, суд вважає за можливим визнати за позивачем право власності на житловий будинок літ. «И», будівництво якого здійснено в межах земельної ділянки, яка закріплена за житловим будинком №60 по вул. Горіхівській в м.Чернівцях, відповідає встановленим будівельним нормам та правилам.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 392, 1217, 1218, 1220, 1223, 1235, 1268, 1296 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 174, 212,213, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, (паспорт серії КР №819980, виданий 1-м відділом ЧМВ УМВС України в Чернівецькій області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), право власності на житловий будинок літ. «И» загальною площею 256,60 кв.м, в тому числі житловою - 126,30 кв.м, колодязь І, яму вигрібну II, огорожу №1 на вул. Горіхівській, 60-Б в м. Чернівцях.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м.Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Семенко О.В.