Справа №461/1624/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 квітня 2017 року м. Львів

Галицький районний суд м. Львова

у складі: головуючого-судді Лялюк Є.Д.

при секретарі Станкевич Р.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом Галицької районної адміністрації ЛМР до ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_3, третя особа ЛКП «Цитадель-Центр» про демонтаж добудови, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з відповідним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що відповідачі є співвласниками квартири №10 будинку №31 на вул.Шептицьких у м.Львові. Вказаний будинок перебуває у віданні Львівської міської ради та на обслуговуванні ЛКП «Цитадель-Центр». За даною адресою відповідачами було самовільно влаштовано веранду та 26.10.2016 року розпорядженням голови Галицької районної адміністрації ЛМР №446 затверджено висновок міжвідомчої комісії Галицького району, гр. ОСОБА_2, гр. ОСОБА_8, гр. ОСОБА_9 - співвласникам квартир №10 на вул. Шептицьких, 31 за власні кошти демонтувати веранду на першому поверсі, самовільно влаштовану до квартири №10 будинку №31 на вул. Шептицьких зі сторони дворового фасаду, однак відповідачами не виконано дане розпорядження. ГРА ЛМР просить зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_3 співвласників квартири №10 на вул..Шептицьких 31 за власні кошти демонтувати веранду на першому поверсі, самовільно влаштовану до квартири №10 будинку №31 на вул.Шептицьких у м.Львові зі сторони дворового фасаду та стягнути з відповідачів суму сплаченого судового збору.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала та просила задовольнити. Надала пояснення аналогічні викладеним у позові.

Відповідачі в судовому засіданні проти позову заперечили, та пояснили, що свій власний вхід в квартиру загородили пластиковою вагонкою та накрили бляхою, оскільки постійно тече з даху вода під сходи та вхідні двері. В позові просять відмовити.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 надали аналогічні пояснення та підтвердили, що вказану добудову відповідачі поставили для захисту від холоду та дощу.

Судом встановлено, що 27.07.2016 року ЛКП «Цитадель - Центр» скеровано відповідачу попередження з вимогою демонтувати самовільно влаштовану веранду до квартири №10 будинку №31 на вул. Шептицьких.

01.08.2016 року ЛКП «Цитадель - Центр» на гр. ОСОБА_10 складено протокол про адміністративне правопорушення за вчинення правопорушення, передбаченого ст. 150 КУпАП Постановою адміністративної комісії Галицької районної адміністрації ЛМР №179 від 25.08.2016 року у діях гр. ОСОБА_2 визнано вину та склад адміністративного правопорушення, передбаченого за ст.150 КУпАП за самовільне перепланування жилого будинку і жилого приміщення, а саме: у 2005 року влаштувала закриту веранду при вході в квартиру №10 зі сторони подвіря на існуючій сходинці у будинку 31 на вул. Шептицьких у м. Львові. Провадження у справі закрито звязку із спливом строків.

13.10.2016 року ЛКП «Цитадель - Центр» з виходом на місце складено акт обстеження технічного стану, відповідно до якого мешканцями квартири №10 на вул. Шептицьких, 31 здійснено самовільне перепланування, зокрема влаштовано закриту веранду при вході в квартиру №10 зі сторони подвіря на існуючій сходинці будинку №31 на вуя. Шептицьких та ЛКП «Цитадель - Центр» скеровано відповідачу попередження про те, що у звязку із невиконанням попередження про демонтаж самовільно встановленої веранди при вході в квартиру №10 зі сторони подвіря на існуючій сходинці у будинку 313 на вул. Шептицьких буде скеровано пакет документів для розгляду на міжвідомчій комісії.

Питання щодо самовільно влаштованої веранди на першому поверсі зі сторони дворового фасаду до квартири №10 будинку №31 на вул. Шептицьких у м. Львові, розглядалось на засіданні міжвідомчої комісії Галицького району.

26.10.2016 року розпорядженням голови Галицької районної адміністрації ЛМР №446 затверджено висновок міжвідомчої комісії Галицького району, гр. ОСОБА_2, гр. ОСОБА_8, гр. ОСОБА_9 - співвласникам квартир №10 на вул. Шептицьких, 31 за власні кошти демонтувати веранду на першому поверсі, самовільно влаштовану до квартири №10 будинку №31 на вул. Шептицьких зі сторони дворового фасаду.

22.11.2016 року ЛКП «Цитадель - Центр» скеровано відповідачу попередження про необхідність виконання розпорядження голови Галицької районної адміністрації №446 від 22.11.2016 року «Про демонтаж веранди на першому поверсі, самовільно влаштованої до квартири №10 будинку №31 на вул. Шептицьких зі сторони дворового фасаду».

29.12.2016 року комісією працівників ЛКП «Цитадель - Центр», складено акт про те, що мешканцями квартири №10 не виконано розпорядження ГРА ЛМР №446 від 26.10.2016 року «Про демонтаж веранди на першому поверсі, самовільно влаштованої до квартири №10 будинку №31 на вул.Шептицьких зі сторони дворового фасаду».

Відповідно до ст. 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обовязковими до виконання на відповідній території.

Відповідно до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого : майна будь-які дії, що не суперечать закону. Згідно з ч.4, 5 статті 319 ЦК України власність зобовязує; власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідно до ст. 152 ЖК УРСР виконання власниками робіт з переобладнання ; та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується.

Згідно з п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій; затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 р. №76, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за №927/11207, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

До елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків.

Згідно з ч.2 п.1.4.4. вказаних Правил перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

Згідно з п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 року №572, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку.

Постановою Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року №7 Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок (з наступними змінами) у п. 12 передбачено одержання дозволу виконкому місцевої ради та згоди решти учасників спільної власності при проведенні прибудови, надбудови або перебудови жилих і підсобних приміщень будинку.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності".

У ст. 27 Закону України «Про архітектурну діяльність» передбачено обовязки замовника будівництва, до яких віднесено не порушувати під час організації і виконання будівельних робіт законні права та інтереси користувачів прилеглих земельних ділянок, власників розташованих на них будинків і споруд, відшкодовувати завдані їм збитки відповідно до закону.

Відповідно до Положення про Галицьку районну адміністрацію Львівської міської ради, затвердженого рішенням виконкому Львівської міської ради від 29.04.2016 року № 334 до повноважень Галицької районної адміністрації віднесено здійснення нагляду та контролю за станом благоустрою житлового фонду на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову Галицької райадміністрації та його задоволення у повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, у зв'язку із задоволенням позову з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути суму сплаченого судового збору у розмірі 1600,00 грн. у рівних частинах - по 533,33 грн.

Керуючись ст.ст. 209-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов Галицької районної адміністрації ЛМР - задоволити.

Зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_3 співвласників квартири №10 на вул..Шептицьких 31 за власні кошти демонтувати веранду на першому поверсі, самовільно влаштовану до квартири №10 будинку №31 на вул.Шептицьких у м.Львові зі сторони дворового фасаду.

Стягнути з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_3 на користь Галицької районної адміністрації ЛМР по 533,33 грн. суму сплаченого судового збору.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Суддя Лялюк Є.Д.