АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Провадження №22-ц/790/180/17 Головуючий 1-ї інстанції Токарєва Н.М.
Справа № 635/310/16-ц Доповідач: Довгаль А.П.
Категорія: право власності
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2017 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого - судді Довгаль А.П.

суддів Коваленко І.П., Овсяннікової А.І.

при секретарі Чабан А.В.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в м. Харкові в приміщенні суду апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Харківського районного суду Харківської області від 14 липня 2016 року та додаткове рішення цього суду від 27 вересня 2016 року по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області, третя особа: Десята Харківська державна нотаріальна контора про визнання права власності, -

в с т а н о в и л а:

У січні 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області (надалі ОСОБА_2 селищна рада), третьої особи - Десятої Харківської державної нотаріальної контори (надалі Десята ХДНК), в якому з урахуванням уточнень просила: 1.визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,057га. та садовий будинок №6 з надвірними спорудами в Садовому товаристві «Зернятко», розташованих в с. Рай-Оленівка ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області; 2.визнати за позивачем право власності на вищевказані обєкти нерухомості в порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_3, померлої 12.02.2012року.

Заявлені вимоги позивач мотивує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 04 серпня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_4М .за реєстровим №1060, її мати ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_5 садовий будинок №6 загальною площею 37,40кв.м літ. «1», та надвірні споруди: сарай літ. «2», душ літ. «3», альтанка літ. «4», вбиральня літ. «5», огорожа № 1-2, в садовому товаристві «Зернятко» в с. Рай-Оленівка ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області, разом з приватизованою земельною ділянкою, площею 0,057га, переданої для садівництва. 12.02.2016року ОСОБА_3 померла. Після смерті матері вона звернулася у встановлений законом строк до Десятої ХДНК із заявою про прийняття спадщини, але їй було відмовлено у видачі Свідоцтва про право власності на спадщину за законом, оскільки вищеназваний договір купівлі-продажу не пройшов реєстрацію відповідно до вимог ст.182 ЦК України.

В судове засідання суду першої інстанції позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_6 не зявилися, позивач надала суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, в якій зазначила, що заявлені вимоги підтримує і просить їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 селищна рада та третя особа Десята ХДНК про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, їхні представники до суду зявилися, від третьої особи надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 14 липня 2016 року позов ОСОБА_1 задоволено частково.

Визнано за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок №6, загальною площею 37,40кв.м. літ. «1» та надвірні споруди: сарай літ. «2», душ літ. «3», альтанка літ. «4», вбиральня літ. «5», огорожа № 1-2, які розташовані у садовому товаристві «Зернятко» в с. Рай-Оленівка ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області, який зареєстровано на праві власності за ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності на садовий будинок, виданого виконкомом ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області 01 серпня 2000 року, згідно рішення №543 від 11.07.2000року, зареєстрованого в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації 03.08.2000року, №31, кн. №1, в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_3, померлої 12.02.2012року, придбаного останньою на підставі Договору купівлі-продажу від 04 серпня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №1060.

Визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку №6, площею 0,057га, цільове призначення якої для ведення садівництва, розташовану в садовому товаристві «Зернятко» в с. Рай-Оленівка ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області, зареєстровану на праві власності за ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого ОСОБА_2 селищною радою народних депутатів Харківської області, 26.05.2000року, р. №2983, серія ХР №25-00-38577, на підставі рішення виконкому ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області №762 від 19.09.1996р., в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_3, померлої 12.02.2012року, придбаної останньою на підставі Договору купівлі-продажу від 04 серпня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №1060.

Додатковим рішенням Харківського районного суду Харківської області від 27.09.2016року доповнено четвертою частиною резолютивну частину рішення Харківського районного суду Харківської області від 14 липня 2016 року та викладено її в наступній редакції:

В задоволенні іншої частини позовних вимог щодо визнання за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку, площею 0,057га, та садовий будинок №6 з надвірними спорудами в Садовому товаристві «Зернятко» в с. Рай-Оленівка ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області відмовити.

Четверту та пяту частину вказаного рішення вважати пятою та шостою частинами відповідно.

Позивач ОСОБА_1 оскаржила вищеназвані рішення суду першої інстанції в апеляційному порядку. В апеляційній скарзі на рішення суду від 14 липня 2016 року вона просить у частині відмови в задоволенні її позовних вимог скасувати і ухвалити в цій частині нове по суті позовних вимог, а також це рішення в частині задоволених позовних вимог змінити і викласти в наступній редакції: «визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок №6 з надвірними спорудами в судовому товаристві «Зернятко» в с. Рай-Оленівка ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області разом з земельною ділянкою, приватизованою до зазначеного будинку площею 0,057га, переданого для ведення садівництва, розташований садовий будинок обкладений цеглою, загальною площею 37,40кв.м літ. «1», і надвірні споруди: сарай «2», душ «3», бесідка «4», уборна «5», забор «1-2» в порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_3, померлої 12.02.2012року». В апеляційній скарзі на додаткове рішення від 27.09.2016року апелянт просить його скасувати і ухвалити нове рішення про визнання за померлою ОСОБА_3 право власності на садовий будинок з надвірними спорудами та на земельну ділянку, вказуючи на порушення норм матеріального і процесуального права, на його незаконність та необґрунтованість.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення осіб, що зявилися, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи, наведені в апеляційних скаргах, колегія суддів вважає, що скарга на рішення суду від 14 липня 2016 року підлягає частковому задоволенню, а скарга на додаткове рішення від 27 вересня 2016 року задоволенню не підлягає з таких підстав.

Перевіряючи законність та обґрунтованість судового рішення, апеляційний суд зясовує чи були враховані судом першої інстанції при ухваленні рішення всі факти, що входять до предмета доказування; чи підтверджені обставини (факти); якими доказами мотивовано рішення, належними чи допустимими доказами та чи доведені вони; чи відповідають висновки суду встановленим фактам; чи дотримані та правильно застосовані норми матеріального й процесуального права.

Судовим розглядом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 04 серпня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №1060, ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_5 садовий будинок №6, з надвірними спорудами, в садовому товаристві «Зернятко», розташованому в с. Рай-Оленівка ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області, разом з земельною ділянкою, приватизованою до цього будинку. На земельній ділянці площею 0,057га, переданої для ведення садівництва, розташовано садовий будинок деревяний, обкладений цеглою, загальною площею 37,40кв.м літ. «1», та надвірні споруди: сарай літ. «2», душ літ. «3», альтанка літ. «4», вбиральня літ. «5», огорожа № 1-2.

Цей садовий будинок разом з земельною ділянкою, приватизованою до нього, належав продавцю ОСОБА_5 таким чином: садовий будинок на підставі Свідоцтва про право власності на садовий будинок, виданого виконкомом ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області 01 серпня 2000 року, згідно рішення №543 від 11.07.2000р., зареєстрованого в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації 03.08.2000р., р. №31, кн. № 1; земельна ділянка на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого ОСОБА_2 селищною радою народних депутатів Харківської області, 26.05.2000р., р. №2983, серія ХР № 25-00-38577, згідно рішення виконкому ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області №762 від 19.09.1996р.

На ксерокопії дублікату договору купівлі-продажу від 04 серпня 2000 року, який приєднано до матеріалів справи (а.с.4), відсутній штамп про державну реєстрацію права власності на садовий будинок і земельну ділянку за ОСОБА_3 відповідно до вимог ст.182 ЦК України.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобовязаний надавати інформацію та зареєстровані права в порядку, встановленого законом.

Після придбання вищеназваних садового будинку та земельної ділянки ОСОБА_3 володіла і користувалася ними.

ОСОБА_3 померла - 12 лютого 2012 року, що підтверджується копією свідоцтва про її смерть (а.с.63).

Після смерті ОСОБА_3, її дочка ОСОБА_1 в установлений законом шестимісячний строк звернулася до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Але, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.08.2015р., винесену державним нотаріусом Десятої Харківської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про право власності за законом з посиланням на те, що правовстановлюючий документ на садовий будинок №6 з надвірними спорудами, що знаходиться у садовому товаристві «Зернятко» в с. Рай-Оленівка ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області, а саме договір купівлі-продажу нерухомого майна від 04 серпня 2000 року не зареєстрований в органах бюро технічної інвентаризації (а.с.7).

Із копії спадкової справи Десятої Харківської державної нотаріальної контори №292/2012 вбачається, що від імені ОСОБА_3, померлої 12 лютого 2012 року, заповіти не посвідчувалися (а.с.80).

Вирішуючи спір, судом правильно встановлені обставини справи та застосовано матеріальний закон, що регулює дані правовідносини.

Так, відповідно до вимог ст.1223 ЦК України право на спадок виникає в день відкриття спадку.

Частиною 1 ст.1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

У відповідності до положень ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст.1261 ЦК України).

Позивач ОСОБА_1 (до шлюбу ОСОБА_7В.) є донькою померлої ОСОБА_3 Родинні відносини між спадкодавцем та спадкоємцем підтверджуються копією свідоцтва про народження ОСОБА_8, в якому в графі «батьки» матірю вказана - ОСОБА_3. Зміна прізвища позивача з ОСОБА_8 на ОСОБА_1 підтверджується копією запису акту про укладення шлюбу №2343 та копією витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб від 06.10.2015р. (а.с.70, 82, 83).

Встановлено, що батько позивача та чоловік померлої спадкодавці ОСОБА_7 помер - 23 грудня 2002 року, тобто раніше своєї дружини ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про його смерть (а.с.71). Інші спадкоємці першої черги відсутні.

Колегія суддів погоджується з доводами суду стосовного того, що позовні вимоги в частині визнання права власності за померлою особою (спадкодавцем) задоволенню не підлягали, оскільки відповідно до ч.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, а тому не можна визнавати права власності за померлою особою на підставі позову спадкоємців, оскільки ніхто, крім власника, не може звертатися до суду з таким позовом.

Разом з тим, колегія суддів вважає, що із резолютивної частина рішення суду від 14 липня 2016 року підлягають виключенню такі фрази:

«який зареєстровано на праві власності за ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності на садовий будинок, виданого виконкомом ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області 01 серпня 2000 року, згідно рішення №543 від 11.07.2000року, зареєстрованого в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації 03.08.2000року, №31, кн. №1»;

«зареєстровану на праві власності за ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого ОСОБА_2 селищною радою народних депутатів Харківської області, 26.05.2000року, р. №2983, серія ХР №25-00-38577, на підставі рішення виконкому ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області №762 від 19.09.1996р.»;

При цьому апеляційний суд виходить з того, що ці обставини (перехід права власності на садовий будинок з надвірними спорудами та земельну ділянку) були досліджені і наведені в мотивувальній частини цього рішення. Окрім того, суд розглядає справи в межах заявлених позовних вимог. Оскільки таких вимог позивачем ОСОБА_1 не заявлялось, тому у суду не було законних підстав зазначати про це в резолютивній частині рішення. Достатнього було вказати хто і на підставі яких правовстановлюючих документів володів і користувався нерухомим майном, яке входить до предмета спадщини.

Що стосується доводів апеляційної скарги про скасування додаткового рішення, яким доповнено резолютивну частину рішення від 14 липня 2016 року фразами:

«В задоволенні іншої частини позовних вимог щодо визнання за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку, площею 0,057га та садовий будинок №6 з надвірними спорудами в Садовому товаристві «Зернятко» в с. Рай-Оленівка ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області відмовити»;

Четверту та пяту резолютивної частині рішення Харківського району Харківської області від 14 липня 2016 року, справа №635/310,//16-ц, провадження №2/635/925.2016 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області, третя особа: Десята Харківська державна нотаріальна контора про визнання права власності вважати пятою і шостою частинами відповідно» - залишити без змін, оскільки такі вимоги були предметом розгляду в суді першої інстанції, однак при ухваленні рішення суд з цього приводу своїх міркувань не виклав, але у подальшому виправив ці недоліки - ухваленням додаткового рішення.

Згідно п.4 ч.1 ст.309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення або зміни рішення є порушення або неправильне застосування норм матеріального або процесуального права.

Керуючись ст.ст. 307ч.1п.2, 309ч.1п.4, 313, 314ч.2, 316, 317, 319 ЦПК України колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення від 14.07.2016р. задовольнити частково, апеляційну скаргу на додаткове рішення від 27.09.2016р. відхилити.

Рішення Харківського районного суду Харківської області від 14 липня 2016 року змінити: виключити з резолютивної частини рішення фрази:

«який зареєстровано на праві власності за ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності на садовий будинок, виданого виконкомом ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області 01 серпня 2000 року, згідно рішення №543 від 11.07.2000року, зареєстрованого в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації 03.08.2000року, №31, кн. №1»;

«зареєстровану на праві власності за ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого ОСОБА_2 селищною радою народних депутатів Харківської області, 26.05.2000року, р. №2983, серія ХР №25-00-38577, на підставі рішення виконкому ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області №762 від 19.09.1996р.».

В іншій частині рішення залишити без змін.

Додаткове рішення Харківського районного суду Харківської області від 27 вересня 2016 року залишити без змін.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення, однак може бути оскаржено в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді -