Справа № 372/1833/16-ц Головуючий у І інстанції Мора О. М.
Провадження № 22-ц/780/1748/17 Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1
Категорія 4 05.04.2017
УХВАЛА

Іменем України

05 квітня 2017 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області в складі:

головуючого - судді Таргоній Д.О.,

суддів: Голуб С.А., Приходька К.П.,

за участі секретаря Дрозда Р.І.,

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Києві матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Обухівського районного суду Київської області від 11 січня 2017 року у справі за позовом ОСОБА_2 до приватного акціонерного товариства «Спільне українсько-болгарське підприємство «Богдан», Обухівського міськрайонного відділу Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Київській області, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанії з управління активами «Стокмастер» про визнання права власності та зняття арешту.

Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, пояснення осіб, які беруть участь у справі, перевіривши матеріали справи, колегія суддів,

УСТАНОВИЛА:

У липні 2016 року позивач ОСОБА_2 звернувся з позовом, який неодноразово уточнював, до приватного акціонерного товариства «Спільне українсько-болгарське підприємство «Богдан», Обухівського міськрайонного відділу Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Київській області про визнання за позивачем права спільної сумісної власності на багатоквартирний будинок № 174-Б по вулиці Київській в місті Обухів Київської області, зняття арешту з вказаного будинку та заборону Обухівському міськрайонному відділу Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Київській області в межах виконавчого провадження № 50869452 здійснювати дії, які направлені на відчуження вищезазначеного багатоквартирного будинку, а саме: опису, оцінки, технічної інвентаризації, проведення аукціону.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що він є власником трикімнатної квартири АДРЕСА_1 та відповідно до цивільного законодавства України співвласником багатоквартирного будинку, в якому знаходиться його квартира. Від представників ЖБК «Некторний» позивачу стало відомо, що в провадженні Обухівського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області перебуває на виконанні зведене виконавче провадження № 50869452, предметом якого є стягнення загальної суми в розмірі 416 906,53 гривень з боржника ОСОБА_7 акціонерного товариства «Спільне українсько-болгарське підприємство «Богдан». В межах вказаного виконавчого провадження державний виконавець здійснив опис багатоквартирного будинку співвласником якого він є, та в якому знаходиться квартира позивача за іншою адресою. Позивач, посилаючись на те, він не є стороною та учасником зведеного виконавчого провадження № 50869452, а державний виконавець безпідставно вчинив опис та арешт вищевказаного житлового будинку, співвласником якого ОСОБА_8 «Спільне українсько-болгарське підприємство «Богдан» не являється, вважає, що належним способом захисту його прав є звернення до суду як власника майна з позовом про визнання права власності та про заборону вчинення дій, які можуть порушити його право власності та про зняття арешту з будинку співвласником якого він є.

В ході розгляду справи ухвалою суду першої інстанції до участі у справі в якості третіх осіб було залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Стокмастер», ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 11 січня 2017 року в задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, позивач у своїй апеляційній скарзі просить рішення скасувати з підстав неправильного застосування норм матеріального права, та ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з таких підстав.

Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Рішення суду першої інстанцій відповідає вказаним вимогам закону.

Так, відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції прийшов до висновку про недоведеність позовних вимог, оскільки позивач не є особою, права якої обтяжуються, що підтверджується відсутністю відомостей про накладення арешту на майно, належне позивачу.

Колегія суддів апеляційного суду з такими висновками погоджується, оскільки вони відповідають встановленим по справі обставинам та ґрунтуються на вимогах чинного законодавства.

Порядок і умови зняття арешту з майна, на яке накладено арешт, право власності на яке належить не боржникові, а іншій особі, визначені статтею 60 Закону України "Про виконавче провадження".

Згідно з положеннями ст. 60 Закону України "Про виконавче провадження", в редакції, чинній на момент звернення до суду із даним позовом, передбачено, що особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Отже, при вирішенні даного спору суд мав керуватись зазначеною нормою права та з'ясувати наявність обставин, за яких можливе зняття із спірного майна арешту, однією з яких є належність такого майна не боржнику у виконавчому провадженні, а власнику.

Так, судом першої інстанції встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право власності від 28.10.2015 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Встановлено також, що за Закритим акціонерним товариством «Спільне Українсько-Болгарське підприємство «Богдан» зареєстровано об'єкт незавершеного будівництва за адресою: Київська область, Обухівський район, м. Обухів, вул. Київська, 174-А, зазначене також підтверджується довідкою про відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно.

Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області 21 січня 2015 року зареєстровано Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації «Будівництво багатоквартирного житлового будинку, секції № 2, 3 із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Київській, 174-Б у місті Обухові, Київської області» (І черга). У вищезазначеній Декларації зазначено, що закінчене будівництво та об'єкт готовий до експлуатації по вул. Київській, 174-Б у місті Обухові, Київської області, поряд з наступними фактичними обставинами: предметом Договору оренди земельної ділянки від 14 грудня 2012 року є земельна ділянка за адресою: м. Обухові, вул. Київська, 174-А; по акту приймання-передачі земельної ділянки від 14 грудня 2012 року Обухівською міською радою Київської області передавалася земельна ділянка за адресою: м. Обухові, вул. Київська, 174-А; Декларація про початок виконання будівельних робіт від 17 грудня 2014 року видана з метою будівництва об'єкту за адресою: м. Обухів, вул. Київська, 174-А.

14.12.2012 року між Обухівською міською радою Київської області та ЖБК «Нектарний» було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,5786 га для будівництва та обслуговування житлово-будівельного комплексу «Нектарний» в місті Обухів, вулиця Київська, 174-А на строк 49 років.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області від 10.02.2015 року «Про присвоєння адреси багатоквартирному житловому будинку» багатоквартирному житловому будинку із збудованими приміщеннями громадського призначення було присвоєно адресу: Київська область, місто Обухів, вулиця Київська, 174-Б та зобовязано Реєстраційну службу Обухівського міськрайонного управління юстиції видати ЖБК «Нектарний» свідоцтво про право власності на вказаний будинок та зареєструвати його у встановленому порядку.

Судом першої інстанції встановлено також і підтверджується матеріалами справи, що на виконанні в Обухівському міськрайонному відділі Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Київській області перебуває зведене виконавче провадження № 50869452, як обєднує сім виконавчих документів про стягнення заборгованості з приватного акціонерного товариства «Спільне українсько-болгарське підприємство «Богдан» на користь ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта, постановою Відділу державної виконавчої служби Голосіївського районного управління юстиції у місті Києві від 09.10.2014 року № 42028172, накладено арешт на все нерухоме майно боржника ОСОБА_8 «Спільне Українсько-Болгарське підприємство «Богдан»; постановою Відділу державної виконавчої служби Оболонського районного управління юстиції у місті Києві від 31.10.2014 року ВП № 40396488, накладено арешт на все нерухоме майно боржника ОСОБА_8 «Спільне Українсько-Болгарське підприємство «Богдан»; постановою Відділу державної виконавчої служби Голосіївського районного управління юстиції у місті Києві від 11.02.2013 року № 36466649, накладено арешт на все нерухоме майно боржника ОСОБА_8 «Спільне Українсько-Болгарське підприємство «Богдан» (т. 1, а.с. 116-117).

05 липня 2016 року старшим державним виконавцем Обухівського міськрайонного відділу Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Київській області, ОСОБА_9 в межах зведеного виконавчого провадження № 50869452 здійснено опис багатоквартирного житлового будинку № 174-а по вулиці Київській в місті Обухів Київської області, що підтверджується актом опису та арешту майна від 05 липня 2016 року.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта від 28.11.2016 року відомості щодо накладення арешту чи заборону відчуження на квартиру АДРЕСА_2, яка належить на праві власності позивачу, відсутні.

В порушення ст.ст.57, 60 ЦПК України позивачем не надано належних та допустимих доказів в обґрунтування заявлених позовних вимог. Його права, як співвласника багатоквартирного житлового будинку, не можуть бути захищені у обраний ним спосіб в даному позовному провадженні.

Матеріали справи та зміст оскаржуваного рішення суду не дають підстав для висновку про неповне зясування судом обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення судом норм матеріального та процесуального права, які передбачені ЦПК України як підстави для скасування рішення.

Враховуючи наведене та положення ст.308 ЦПК України, колегія суддів вважає за необхідне відхилити апеляційну скаргу і залишити рішення суду першої інстанції без змін.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313-315, 317, 318 ЦПК України колегія суддів,

УХВАЛИЛА :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - відхилити.

Рішення Обухівського районного суду Київської області від 11 січня 2017 року - залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

судді: