Справа № 141/65/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 лютого 2017 року смт. Оратів

Оратівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Круглика В.В.

при секретарі Данилюк В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Скоморошківської сільської ради Оратівського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, за відсутності сторін,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Скоморошківської сільської ради Оратівського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, згідно із яким позивач з 2000 року проживає по АДРЕСА_1, доглядає за будинком, господарськими будівлями та прибудинковою територією. 17 липня 2000 року позивач купив це майно у ОСОБА_2, сплативши 2000 гривень. Відповідач отримала гроші та написала розписку у присутності трьох свідків, про те, що отримала кошти за продане нерухоме майно, та передала позивачу ключі від будинку. При цьому обіцяла оформити належний договір купівлі-продажу у нотаріуса протягом одного року, проте померла.

На сьогоднішній день позивач продовжує проживати у вказаному житловому будинку, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за ним та утримує його прибудинкову територію, постійно робить в ньому поточний ремонт, тому ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 за набувальною давністю. Справу просить розглянути без його участі.

Представник відповідача - голова Скоморошківської сільської ради Оратівського району Вінницької області Ткачук О.М., будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги визнає у повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує.

Від учасників процесу до суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, що відповідає вимогам ч.2 ст.158 ЦПК України, у зв"язку з чим в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого технічного засобу, не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з слідуючого.

Згідно із розпискою від 17.07.2000 року ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 2000 грн за проданий житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 написана в присутності свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

Згідно із рішенням 2 сесії VІІ скликання Скоморошківської сільської ради Оратівського району Вінницької області АДРЕСА_1 перейменовано на АДРЕСА_1.

Відповідно до письмових свідчень ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 ОСОБА_6 17.07.2000 року за 2000 грн у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1; відкрито володіє та користується зазначеною нерухомістю більше 16 років, обробляє присадибну ділянку.

Відповідно до довідки № 1382 від 19.12.2016 року, виданої виконавчим комітетом Скоморошківської сільської ради Оратівського району Вінницької області, ОСОБА_1 зареєстрований та проживає в житловому будинку по АДРЕСА_1.

Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності (п. 4 Прикінцевих та перехідних положень до ЦК 2003 р.).

Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року в пункті 9 роз'яснено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільного кодексу України.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 добросовіснозаволодів житловим будинком по АДРЕСА_1 і продовжує відкрито, безперервно володіти житлом з 17.07.2000 року, тому за ним слід визнати право власності на зазначене нерухоме майно за набувальною давністю.

На підставі ст.ст. 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 212, 213, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя