Справа № 138/3793/16-ц
Провадження №:2/138/167/17
06 лютого 2017 року м. Могилів-Подільський
Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Лисенко Т.Ю.,
за участю: секретаря Корби В.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до Могилів-Подільського міськрайонного суду із вказаним позовом. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_1. У вказаній квартирі зареєстрований двоюрідний брат попереднього власника квартири ОСОБА_2 Однак за вказаною адресою відповідач ніколи не проживав, участі в утриманні квартири не приймає та не розподіляє оплату комунальних платежів, що порушує позивача як власника житлового приміщення. За таких підстав позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування належною йому на праві власності квартирою.
Позивач в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій позов підтримав повністю, просить судовий розгляд справи проводити за його відсутності. Проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не зявився. Про час, місце та дату проведення судового розгляду був повідомлена належним чином.
Оскільки від відповідача не надійшла заяви про розгляд справи у його відсутність та не повідомлено суд про причини неявки, а позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, це дає підстави суду відповідно до ст. 224 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до таких висновків.
Судом встановлено, що позивачу на підставі Договору купівлі-продажу від 07.09.2016, посвідченого приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 321, належить квартира АДРЕСА_1 (а.с. 5-6).
Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання особи від 27.12.2016 у належній позивачу квартирі зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.11).
ОСОБА_4 від 16.09.2016, складеним комісією КП «Житловокомунгосп», ОСОБА_2 у належній позивачу на праві власності квартирі не проживає (а.с. 7).
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
ОСОБА_4 п. 33 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальний справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» застосовуючи положення статті 391 ЦК України, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов'язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого. ОСОБА_4 положень статей 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Зважаючи, на те, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 і право власності позивача порушено ухиленням відповідача від оплати комунальних платежів та утримання житла, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 391 ЦК України, ст.ст. 10, 57-60, 209 ч. 2, 213-215, 224-226 ЦПК України суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування квартирою № 64 по вулиці Ставиській, 11 в м. Могилеві-Подільському Вінницької області.
Копію заочного рішення не пізніше трьох днів з дня його оголошення направити відповідачу.
Відповідач протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення може подати до Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області заяву про його перегляд.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня отримання копії рішення через Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області.
Суддя: Т.Ю. Лисенко