Справа № 134/1849/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03 лютого 2017 року Крижопільський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді: Зарічанського В.Г.

з участю секретаря: Балух О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Крижопільської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В :

Своїм позовом до суду позивач просила визнати за нею право власності на самочинне будівництво громадську будівлю - магазин «А», площею 34,7 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 0,0088 га по вул. Вишнева, 1а, в смт. Крижопіль, Вінницької області.

В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що рішенням Крижопільської селищної ради йому було виділено земельну ділянку площею 0,0088 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, землі житлової та громадської забудови, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0786, яка знаходиться за адресою: смт. Крижопіль, вул. Вишнева, 1а, Вінницької області.

На даній земельній ділянці, яка належить йому на праві власності згідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 73827592 від 24.11.2016 року, без зміни цільового призначення земельної ділянки, ним самочинно без дозволу на виконання будівельних робіт було збудовано магазин, площа якого становить 34,7 кв.м.

Згідно висновку відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та інфраструктури Крижопільської райдержадміністрації Вінницької області, від 29 грудня 2016 року за № 51, збудована без дозволу на виконання будівельних робіт, на земельній ділянці площею 0,088 га, громадська будівля магазин «А», по вул. Вишнева, 1а, смт. Крижопіль, Вінницької області відповідає містобудівним вимогам.

Таким чином, нерухоме майно є самочинним будівництвом, оскільки здійснено позивачем без належно затвердженого проекту на земельній ділянці.

Тому ОСОБА_1 був вимушений звернутись до суду із даним позовом, оскільки інакшим чином не може реалізувати свої законні права та інтереси.

Позивач в судове засідання не зявився, подав до суду заяву в якій позов підтримав, просив вимоги задовольнити та розглянути справу у його відсутність.

Представник відповідача в судове засідання також не зявилася, подавши до суду заяву в якій позов визнала, не заперечує проти задоволення позову на користь позивача та просила провести слухання справи без її участі.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши усі докази надані позивачем, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав.

Як вбачається з матеріалів справи позивач бажає оформити право власності нагромадську будівлю - магазин «А», площею 34,7 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 0,0088 га по вул. Вишнева, 1а, в смт. Крижопіль, Вінницької області.

Однак, не може цього зробити, оскільки вказана будівля збудована в самочинному порядку.

Судом встановлено, що рішенням Крижопільської селищної ради ОСОБА_1 було виділено земельну ділянку площею 0,0088 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, землі житлової та громадської забудови, кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0786, яка знаходиться за адресою: смт. Крижопіль, вул. Вишнева, 1а, Вінницької області.

На даній земельній ділянці, яка належить позивачу на праві власності згідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 73827592 від 24.11.2016 року, без зміни цільового призначення земельної ділянки, ним самочинно без дозволу на виконання будівельних робіт було збудовано магазин, площа якого становить 34,7 кв.м. (а.с. 26, 27).

Згідно висновку відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та інфраструктури Крижопільської райдержадміністрації Вінницької області, від 29 грудня 2016 року за № 51, збудована без дозволу на виконання будівельних робіт, на земельній ділянці площею 0,088 га, громадська будівля магазин «А», по вул. Вишнева, 1а, смт. Крижопіль, Вінницької області відповідає містобудівним вимогам (а.с. 29).

Даний обєкт нерухомого майна також не порушує права третіх осіб, оскільки з цього приводу до відповідача будь-хто із скаргами не звертався.

За результатами технічного обстеження № 16-12-01 обєкта громадської будівлі магазин по вул. Вишнева, 1а, в смт Крижопіль, Вінницької області, який належить ОСОБА_1, встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації (а.с. 8-19).

Згідно технічного паспорта вбачається, що громадська будівля магазин по вул. Вишнева, 1а, в смт Крижопіль Вінницької області, належить ОСОБА_1 (а.с. 20-24).

Стаття 376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушує право інших осіб і надана земельна ділянка під будівництво.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі ст.ст. 186, 328, 331, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво громадську будівлю - магазин «А», площею 34,7 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 0,0088 га по вул. Вишнева, 1а, в смт. Крижопіль, Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: