Справа № 489/6216/16-ц
Номер провадження 2/489/676/17
РІШЕННЯ

Іменем України

06 лютого 2017 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Недавній А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Товарна біржа "Нерухомість - Південь" про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

встановив

У грудні 2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу квартири. Вказаний договір був оформлений на Товарній біржі "Нерухомість - Південь" та зареєстрований Миколаївським БТІ. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Проте на теперішній час позивач позбавлений можливості розпорядитись належним йому нерухомим майном через відсутність нотаріального посвідчення договору.

В судове засідання позивач не з'явився, до суду надійшла заява, у якій він просить розглядати справу за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Про причини неявки не повідомив.

Третя особа Товарна біржа "Нерухомість - Південь" свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду невідомо.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини.

07.07.2000 між ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з іншої сторони, було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1

Зазначений договір був оформлений на Товарній біржі "Нерухомість - Південь" за № 4187 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 18464 від 26.07.2000. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови.

Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

З матеріалів справи вбачається, що позивач набув права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Відповідач подала заяву про визнання позову, що є підставою для задоволення вимог.

Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), ст. 372 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 15, 212-214, 226 ЦПК України, суд

вирішив

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Товарна біржа "Нерухомість - Південь" про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 4187 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, укладений 07.07.2000 між ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з іншої сторони, та зареєстрований на Товарній біржі "Нерухомість - Південь"

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а у разі оскарження особою, яка не була присутня під час проголошення рішення - з моменту отримання копії рішення.

Суддя В. В. Кокорєв