АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Провадження № 22ц/790/787/17 Головуючий 1 інст. - Огієнко Д.В.
Справа № 620/341/15-ц Доповідач - Бурлака І.В.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«04» квітня 2017 року м. Харків

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Харківської області в складі:

Головуючого судді: Бурлака І.В.,

Суддів: Карімової Л.В., Яцини В.Б.,

за участю секретаря: Баранкової В.В.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в м. Харкові справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Зачепилівського районного суду Харківської області від 15 листопада 2016 року по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Сад» до ОСОБА_1 про визнання дій незаконними та усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Сад» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок,

в с т а н о в и л а:

У травні 2015 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Новий Сад» звернувся до суду з зазначеним позовом до ОСОБА_1 та просив визнати дії ОСОБА_1 щодо самостійного використання ним земельної ділянки площею 0,7663 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої на території Миколаївської сільської ради Зачепилівського району Харківської області, яка знаходиться у його приватної власності та оренді товариства неправомірними; визнати дії ОСОБА_1 щодо самостійного використання ним земельної ділянки площею 3,1552 га, кадастровий номер НОМЕР_2, розташованої на території Миколаївської сільської ради Зачепилівського району Харківської області, яка знаходиться в оренді товариства неправомірними; усунути перешкоди у користуванні товариства земельною ділянкою площею 0,7663 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої на території Миколаївської сільської ради Зачепилівського району Харківської області згідно договору оренди земельної частки (паю) № 40.2 від 20 червня 2008 року, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 лютого 2009 року № 22, шляхом зобов'язання ОСОБА_1 припинити проведення сільськогосподарських робіт та вирощування сільськогосподарських культур на цій земельній ділянці на весь термін дії договору оренди земельної частки (паю) № 40.2 від 20 червня 2008 року; усунути перешкоди товариству у користуванні земельною ділянкою площею 3,1552 га, кадастровий номер НОМЕР_2, розташованої на території Миколаївської сільської ради Зачепилівського району Харківської області згідно договору оренди земельної частки (паю) № 40.1 від 20 червня 2008 року, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 лютого 2009 року № 75 шляхом зобов'язання ОСОБА_1 припинити проведення сільськогосподарських робіт та вирощування сільськогосподарських культур на цій земельній ділянці на весь термін дії договору оренди земельної частки (паю) № 40.1 від 20 червня 2008 року; покласти на відповідача сплату судових витрат в розмірі 243,60 грн.

Не визнавши позовні вимоги у травні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з зустрічною позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Сад» та просив визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 40.1 від 20 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Новий Сад» смт. Кегичівка Харківської області, зареєстрований у ЗВРХРФДП ЦДЗК 26 лютого 2009 року, № 89; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 40.2 від 20 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Новий Сад» смт. Кегичівка Харківської області, зареєстрований у ЗВРХРФДП ЦДЗК 26.02.2009 року, № 22; зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Новий Сад» смт. Кегичівка Харківської області, повернути ОСОБА_1 земельну ділянку розміром 3,16 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка належить йому згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Зачепилівської державної нотаріальної контори Харківської області Терещенко Л.О. 05 серпня 2014 року, зареєстрованого в реєстрі за № 779 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05 серпня 2014 року за № 25155443, розташованої на території Миколаївської сільської ради Зачепилівського району Харківської області; зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Новий Сад» смт. Кегичівка Харківської області повернути ОСОБА_1 земельну ділянку розміром 0,77 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка належить йому згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Зачепилівської державної нотаріальної контори Харківської області Терещенко Л.О. 05 серпня 2014 року, зареєстрованого в реєстрі за № 775 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05 серпня 2014 року за № 25153832, розташованої на території Миколаївської сільської ради Зачепилівського району Харківської області; стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Сад» смт. Кегичівка Харківської області на користь ОСОБА_1 витрати понесені при розгляді справи, а саме 243,60 грн. судового збору.

Рішенням Зачепилівського районного суду Харківської області від 15 листопада 2016 року позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Сад» - задоволено, визнано неправомірними дії ОСОБА_1 щодо самостійного використання ним земельної ділянки площею 0,7663 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Миколаївської селищної ради Зачепилівського району Харківської області та знаходиться в оренді Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Сад»; визнано неправомірними дії ОСОБА_1 щодо самостійного використання ним земельної ділянки площею 3,1552 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка розташована на території Миколаївської селищної ради Зачепилівського району Харківської області та знаходиться в оренді Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Сад»; зобов'язано ОСОБА_1 усунути перешкоди у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Сад» земельною ділянкою площею 0,7663 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Миколаївської селищної ради Зачепилівського району Харківської області згідно договору оренди земельної частки (паю) № 40.2 від 20 червня 2008 року, зареєстрованого 25 лютого 2009 року за № 22 шляхом припинення проведення сільськогосподарських робіт та вирощування сільськогосподарських культур до 25 лютого 2019 року; зобов'язано ОСОБА_1 усунути перешкоди у користуванні Товариству з обмеженою відповідальністю «Новий Сад» земельною ділянкою площею 3,1552 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка розташована на території Миколаївської селищної ради Зачепилівського району Харківської області згідно договору оренди земельної частки (паю) № 40.1 від 20 червня 2008 року, зареєстрованого 25 лютого 2009 року за № 75 шляхом припинення проведення сільськогосподарських робіт та вирощування сільськогосподарських культур до 25 лютого 2019 року; у задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 - відмовлено в повному обсязі; стягнуто з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Сад» судові витрати в сумі 243,60 грн.

Не погоджуючись з рішенням суду ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу, в якій просив рішення - скасувати, ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог Товариству з обмеженою відповідальністю «Новий Сад» - відмовити у повному обсязі, задовольнити його вимоги.

Під час розгляду справи в суді апеляційної інстанції ОСОБА_1 та його представник заявили клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи, проведення якої просили доручити спеціалістам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Зас. Проф. Бокаріуса М.С., на вирішення якої поставити наступні питання:

чи виконано підпис від імені ОСОБА_2 в Договорі оренди № 40.1 від 20 червня 2008 року ОСОБА_2 або іншою особою, укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Новий Сад»?

чи виконано підпис від імені ОСОБА_2 в Акті передачі-прийому земельної ділянки згідно Договору оренди земельної ділянки № 40.1 від 20 червня 2008 року ОСОБА_2 або іншою особою, укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Новий Сад»?

чи виконано підпис ОСОБА_2 в Договорі оренди № 40.2 від 20 червня 2008 року ОСОБА_2 або іншою особою, укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Новий Сад»?

чи виконано підпис від імені ОСОБА_2 в Акті передачі-прийому земельної ділянки згідно Договору оренди земельної ділянки № 40.2 від 20 червня 2008 року ОСОБА_2 або іншою особою, укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Новий Сад»?

При цьому посилалися на те, що в суді першої інстанції вони заявили клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи, однак її не було проведено, оскільки не надано вільних зразків (оригіналів) підпису та почерку ОСОБА_2 в різнохарактерних за змістом та цільовим призначенням документах, що виконані до 2008 року в: паспорті або завіреній судом копії паспорта належної якості, заяві про видачу паспорта (форма № 1), пенсійній справі, автобіографії, трудовій книжці, посвідченнях, членських квитках, заявах, договорах, додаткових угодах, довіреностях, дорученнях, документах з органів РАЦС, квитанціях, відомостях, накладних, рахунках, чеках, касових ордерах, гарантійних талонах, листах, фотокартках, листівках, блокнотах тощо та не сплачено за проведення експертизи.

В суді апеляційної інстанції ОСОБА_1 та його представник пояснили, що вільних зразків (оригіналів) підпису не можливо надати, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, та просили витребувати з відповідних органів оригінали документів, які необхідно було витребувати суду першої інстанції для проведення зазначеної експертизи відповідно до клопотання про надання додаткових матеріалів від 02 серпня 2016 року та підтримали клопотання про витребування оригіналів документів та проведення судової почеркознавчої експертизи.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Сад» в суді апеляційної інстанції проти задоволення клопотання заперечував, оскільки в суді першої інстанції таке клопотання було заявлено та експертизу не проведено з вини ОСОБА_1

Вислухавши думку учасників процесу, перевіривши матеріали справи, судова колегія вважає за необхідне задовольнити клопотання та призначити судову почеркознавчу експертизу для з'ясування обставин, що мають значення для справи, оскільки з'ясувати, чи належить в договорах оренди підпис померлій ОСОБА_2 може тільки експерт, який має спеціальні знання в цій галузі.

За ухвалою Апеляційного суду Харківської області від 14 березня 2017 року до Апеляційного суду Харківської області наступні документи: а саме оригінал Договору оренди № 40.1 від 20 червня 2008 року, оригінал Акту передачі-прийому земельної ділянки згідно Договору оренди земельної ділянки № 40.1 від 20 червня 2008 року, оригінал Договору оренди № 40.2 від 20 червня 2008 року, оригінал Акту передачі-прийому земельної ділянки згідно Договору оренди земельної ділянки № 40.2 від 20 червня 2008 року не надано.

Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (відділ у Зачепилівському районі) надав відповідь, в якій зазначив, що ці документи у відділі відсутні.

Зачепилівська районна державна адміністрація (сектор Державної реєстрації) у Зачепилівському районі Харківської області та Товариство з обмеженою відповідальністю «Новий сад» оригінали цих документів не надав.

Інші документи, а саме оригінал трудової книжки, (а. с.151, т. 2);

оригінал трудової книжки, (а. с. 152, т. 2);

особисті записи ОСОБА_2 на 6 аркушах, (а. с. 153, т. 2);

оригінал форми № 1, (а. с. 157, т. 2);

пенсійна справа ОСОБА_2, (а. с. 159, т. 2);

особисті справи безробітних громадян, знятих з обліку у 2003 році на 228 аркушах, надані та долучені до матеріалів справи.

Враховуючи, що справа знаходиться на розгляді в суді апеляційної інстанції тривалий час, для проведення судової почеркознавчої експертизи оригінал Договору оренди № 40.1 від 20 червня 2008 року, оригінал Акту передачі-прийому земельної ділянки згідно Договору оренди земельної ділянки № 40.1 від 20 червня 2008 року, оригінал Договору оренди № 40.2 від 20 червня 2008 року, оригінал Акту передачі-прийому земельної ділянки згідно Договору оренди земельної ділянки № 40.2 від 20 червня 2008 року необхідні, Зачепилівська районна державна адміністрація (сектор Державної реєстрації) у Зачепилівському районі Харківської області та Товариство з обмеженою відповідальністю «Новий сад» без поважних причин не надали ці документи, судова колегія вважає за необхідне зобов'язати Зачепилівську районну державну адміністрацію (сектор Державної реєстрації) у Зачепилівському районі Харківської області та Товариство з обмеженою відповідальністю «Новий сад» надати їх експерту.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. ст. 143, п. 5 ч.1 ст. 202, ст. 304, 313, 315, 317 ЦПК України, судова колегія

у х в а л и л а :

Призначити у цивільній справі за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Зачепилівського районного суду Харківської області від 15 листопада 2016 року по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Сад» до ОСОБА_1 про визнання дій незаконними та усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Сад» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити спеціалістам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Зас. Проф. Бокаріуса М.С., на вирішення якої поставити наступні питання:

чи виконано підпис від імені ОСОБА_2 в Договорі оренди № 40.1 від 20 червня 2008 року ОСОБА_2 або іншою особою, укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Новий Сад»?

чи виконано підпис від імені ОСОБА_2 в Акті передачі-прийому земельної ділянки згідно Договору оренди земельної ділянки № 40.1 від 20 червня 2008 року ОСОБА_2 або іншою особою, укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Новий Сад»?

чи виконано підпис ОСОБА_2 в Договорі оренди № 40.2 від 20 червня 2008 року ОСОБА_2 або іншою особою, укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Новий Сад»?

чи виконано підпис від імені ОСОБА_2 в Акті передачі-прийому земельної ділянки згідно Договору оренди земельної ділянки № 40.2 від 20 червня 2008 року ОСОБА_2 або іншою особою, укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Новий Сад»?

Проведення експертизи доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Зас. Проф. Бокаріуса М. С., попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи № 620/341/15-ц з оригіналом трудової книжки, оригіналом трудової книжки, особистими записами ОСОБА_2 на 6 аркушах, оригіналом форми № 1, пенсійною справою ОСОБА_2, особистими справами безробітних громадян, знятих з обліку у 2003 році на 228 аркушах, які долучені до матеріалів справи та зобов'язати Зачепилівську районну державну адміністрацію (сектор Державної реєстрації) у Зачепилівському районі Харківської області та Товариство з обмеженою відповідальністю «Новий сад» надати оригінал Договору оренди № 40.1 від 20 червня 2008 року, оригінал Акту передачі-прийому земельної ділянки згідно Договору оренди земельної ділянки № 40.1 від 20 червня 2008 року, оригінал Договору оренди № 40.2 від 20 червня 2008 року, оригінал Акту передачі-прийому земельної ділянки згідно Договору оренди земельної ділянки № 40.2 від 20 червня 2008 року, (кадастрові номери земельних ділянок № НОМЕР_1 та № НОМЕР_2) експерту Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Зас. Проф. Бокаріуса М.С. за адресою: 61177, м. Харків, вулиця Золочівська, № 8-А.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1.

Копію ухвали направити Зачепилівській районній державній адміністрації (сектор Державної реєстрації) у Зачепилівському районі Харківської області та Товариству з обмеженою відповідальністю «Новий сад» для виконання в частині надання оригіналу Договору оренди № 40.1 від 20 червня 2008 року, оригіналу Акту передачі-прийому земельної ділянки згідно Договору оренди земельної ділянки № 40.1 від 20 червня 2008 року, оригіналу Договору оренди № 40.2 від 20 червня 2008 року, оригіналу Акту передачі-прийому земельної ділянки згідно Договору оренди земельної ділянки № 40.2 від 20 червня 2008 року, (кадастрові номери земельних ділянок № НОМЕР_1 та № НОМЕР_2) експерту Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Зас. Проф. Бокаріуса М.С. за адресою: 61177, м. Харків, вулиця Золочівська, № 8-А.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її проголошення, в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом 20 днів з дня набрання законної сили.

Головуючий суддя Судді колегії