Гусятинський районний суд Тернопільської області
Справа № 596/2496/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"04" січня 2017 р.

Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого суду ОСОБА_1

при секретарі Федорів О.П.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в селищі Гусятині справу за позовною заявою ОСОБА_2 до голови комісії з врегулювання майнових відносин селянської спілки «Мрія» ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася в суд із позовною заявою до голови комісії з врегулювання майнових відносин селянської спілки «Мрія» ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, а саме на будівлю складу міндобрив літ. А, загальною площею 446,6 м2, за адресою вул. Колгоспна, 13 в с. Тудорів Гусятинського району, посилаючись на те, що на основі рішення загальних зборів від 17.10.2014 року та протоколу № 1 засідання комісії з питань врегулювання майнових відносин селянської спілки «Мрія» від 25.03.2016 року, ОСОБА_2 вирішено продати будівлю складу міндобрив літ. А, загальна площею 446,6 м2, за адресою вул. Колгоспна, 13 с. Тудорів Гусятинського району Тернопільської області. Актом прийому-передачі від 10.05.2016 року Комісією по врегулюванню майнових відносин СС «Мрія» ОСОБА_2 передано у власність вищезгадану будівлю складу міндобрив. При зверненні до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу ОСОБА_4 надано довідку № 617/01-16 від 26.12.2016 року були отримані розяснення про неможливість посвідчення договору купівлі-продажу будівлі складу міндобрив, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищезгадану будівлю току, яка відчужується.

Представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання не зявився, попередньо подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить задовольнити.

Відповідач голова комісії з врегулювання майнових відносин селянської спілки «Мрія» ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Суд, перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно протоколу № 1 засідання комісії по врегулюванню майнових відносин селянської спілки «Мрія» с. Тудорів Гусятинського району Тернопільської області від 25.03.2016 року та рішення загальних зборів громадян с. Тудорів та власників майнових паїв колишньої СС «Мрія» в с. Тудорів Гусятинського району Тернопільської області від 17.10.2014 року ОСОБА_2 вирішено продати будівлю складу міндобрив літ. А, загальна площею 446,6 м2, за адресою вул. Колгоспна, 13 с. Тудорів Гусятинського району Тернопільської області (а.с.5-6).

Відповідно до Акту прийому-передачі приміщення складу міндобрив у власність від 10.04.2016 року комісією по врегулюванню майнових відносин СС «Мрія» передано будівлю складу міндобрив, що знаходиться за адресою: с. Тудорів по вул. Колгоспна, 13 Гусятинського району Тернопільської області. Після оплати коштів в сумі 31190 грн., а ОСОБА_6 прийняла вищевказану будівлю складу (а.с.9).

Згідно платіжної відомості від 05.04.2016 року ОСОБА_2 була виплачена власникам майнових паїв колишньої селянської спілки «Мрія» сума в розмірі 31 190 грн. за вищевказану будівлю складу міндобрив в с. Тудорів по вул. Колгоспній, 13 Гусятинського району Тернопільської області (а.с.10-15).

Відповідно до висновку про вартість майна приміщень будівлі складу міндобрив, загальною площею 446,6 м2 по вул. Колгоспній, 13 в с. Тудорів Гусятинського району Тернопільської області ринкова вартість вищевказаного нерухомого майна станом на 30.03.2016 року становить 31 190 гривень (а.с.17).

Відповідно до технічного паспорту, виданого Гусятинським РК БТІ на нежитлове приміщення в с. Тудорів по вул. Колгоспна, 13 загальна площа будівлі складу міндобрив літ А. становить 446,6 м2 (а.с.18-22).

На звернення ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Гусятинського районного

нотаріального округу ОСОБА_4 надано розяснення за № 617/01-16 та

від 26.12.2016 року про неможливість посвідчення договорів купівлі-продажу приміщення складу міндобрив, що розміщений за адресою: вулиця Колгоспна, 13, село Тудорів, Гусятинського району, Тернопільської області в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно, документу про розмір та кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташоване вищевказане нерухоме майно. (а.с.16)

Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. 2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи те, що іншого порядку визнання за позивачем права власності на нерухоме майно законодавством не визначено, між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору, але оформити право власності на нерухоме майно немає можливості у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на спірне майно, а тому суд вважає, що слід визнати за ОСОБА_2 право власності на будівлю складу міндобрив літ. А, загальною площею 446,6 м2, за адресою вул. Колгоспна, 13 в с. Тудорів Гусятинського району Тернопільської області.

Судові витрати по справі покласти на позивача.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 12, 61, 57, 174, 209, 212, 214 ЦПК України, ст.ст. 16,182, 220, 328, 334, 346, 655, 640, 656-657 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до голови комісії з врегулювання майнових відносин селянської спілки «Мрія» ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на будівлю складу міндобрив літ. А, загальною площею 446,6 м2, за адресою вул. Колгоспна, 13 в с. Тудорів Гусятинського району.

Судові витрати по справі покласти на позивача.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду І.О. Лисюк