Справа № 648/3951/16-ц
Провадження № 2/648/48/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2017 року с.м.т. Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

Головуючого судді - Бугрименка В.В.

секретаря - Когут Є.А.

за участю: представника позивача - ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

відповідача ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_7 до Чорнобаївської сільської ради Білозерського району Херсонської області, ОСОБА_6, ОСОБА_8, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог, фізична особа-підприємець ОСОБА_9, про усунення перешкод користування земельною ділянкою, визнання бездіяльності органу місцевого самоврядування протиправною, зобовязання вчинити дії

ВСТАНОВИВ

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що з 2005 року є співвласником земельної ділянки площею 0,0511 га., яка складається з трьох земельних ділянок площею 0,0437, 0,0061, 0,00013 га., цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Вказане право посвідчено державним актом серії ХС №024012. З метою реєстрації земельної ділянки у Державному кадастрі, що в подальшому надасть їй можливість зареєструвати своє право власності у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, звернулася до землевпорядної організації для виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки. В ході вказаних робіт, виникла необхідність скласти акт приймання передачі межованих знаків на зберігання з відповідачами по справі. Разом з цим, останні відмовляються підписувати даний акт. На підставі ст.368 ЦК України, ст.ст.106, 158 Земельного кодексу України, з врахуванням уточнених позовних вимог, просила визнати бездіяльність Чорнобаївської сільської ради в узгодженні меж належної позивачу земельної ділянки необґрунтованою та протиправною, зобовязати відповідачів погодити межі земельних ділянок.

В судовому засіданні представники позивача підтримали позов з підстав викладених у позовній заяві.

Представник сільської ради позов не визнала, вважала доводи позивача безпідставними, оскільки її право, щодо реєстрації земельної ділянки у Державному кадастрі, внаслідок відмови відповідачів від підписання акту узгодження меж, жодним чином не порушуються. Крім того, зазначила, що межі, які бажає погодити відповідач не відповідають межам вказаним у державному акті. Просила в позові відмовити.

Відповідач ОСОБА_6 позов не визнала, дала пояснення, що відмовляється підписати акт погодження меж, оскільки такі межі не відповідають межам встановлених державним актом ХС №024012, позивач безпідставно намагається змінити розмір та конфігурацію належної їй земельної ділянки. Просила в позові відмовити.

Представник ОСОБА_8 дала аналогічні пояснення та прохання.

Третя особа в судове засідання не зявився, про час та міс це розгляду справи повідомлений належним чином, що не є перешкодою для розгляду справи за його відсутності.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено і вказане сторонами не оспорюється, що позивач, згідно до державного акту серії ХС №024012, виданого 8 лютого 2005 року на підставі рішення Чорнобаївської сільської ради №202 від 23 вересня 2004 року, являється власником земельної ділянки площею 0,0511 га., яка складається з трьох земельних ділянок площею 0,0437 га., 0,0061 га., 0,00013 га., цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Кадастровий номер земельної ділянки :074:0013. Відповідачі являються власниками суміжних земельних ділянок.

Згідно до ч. 10 ст. 79-1 Земельного кодексу Українидержавна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Державній реєстрації у Державному земельному кадастрі підлягають лише сформовані земельні ділянки (ч.3 ст.79-1 Земельного кодексу України)

Зі змісту ч.ч.1, 4 ст. 79-1 Земельного кодексу України вбачається, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Враховуючи, що земельній ділянці позивача присвоєно кадастровий номер, вона є сформованою, разом з цим, вказана земельна ділянка у Державному земельному кадастрі не зареєстрована.

Позивач звернулася до третьої особи, щодо виготовлення технічної документації, саме з метою зареєструвати її у Державному земельному кадастрі.

Відповідачі відмовляються підписати акт приймання-передачі межових знаків та погодження спільних меж, зазначене сторонами також не оспорюється.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

На думку позивача, саме такі дії відповідачів порушують її право на здійснення зазначеної реєстрації земельної ділянки. Разом з цим, з суд з такими доводами не погоджується.

Відповідно до п.2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр» у разі якщо до 1 січня 2013 року була розроблена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про надання або передачу земельної ділянки у власність або надання в користування, у тому числі на умовах оренди, а відомості про таку земельну ділянку не внесені до Державного реєстру земель, державна реєстрація такої земельної ділянки здійснюється на підставі зазначеної технічної документації із землеустрою в порядку, встановленому законом.

З державного акту серії ХС №024012, вбачається, що його видано на підставі рішення Чорнобаївської сільської ради №202 від 23 вересня 2004 року. Вказаним рішенням затверджено «Технічну документацію із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельну ділянку для обслуговування та будівництва будинків та споруд громадянам … (62 чол.0), розроблену державним підприємством «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позивач має можливість зареєструвати належну їй земельну ділянку на підставі раніше розробленої технічної документації, а дії відповідачів не створюють їй перешкод у здійсненні такої реєстрації.

Крім того, суд вважає, необхідним зазначити, що механізм відновлення меж земельних ділянок визначено розділом 4 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженою наказом державного комітету України із земельних ресурсів №376 від 18 травня 2010 року (далі Інструкція). Відповідно до п.4.3, 4.5 Інструкції відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі раніше розробленої та затвердженої відповідно до статті 186 Земельного кодексу України документації із землеустрою. Закріплення відновлених меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) межовими знаками здійснюється відповідно до розділу III цієї Інструкції. Пунктом 3.14 якого передбачено, межові знаки передаються на зберігання власнику земельної ділянки за актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що вказана відмова відповідачів, не порушує прав позивача щодо реєстрації земельної ділянки, у звязку з чим, у задоволенні позову необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст. 79-1, 158 Земельного кодексу України, ст. ст.10, 11, 60, 61, 88, 209, 213-218, 223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

В позові відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд Херсонської області, шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В.В. Бугрименко