Справа № 484/3870/16-ц
Провадження № 2/484/245/17
31.01.2017р.Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі : головуючого судді Медведєвої Н.А.
секретар судового засідання - Бикова О.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням
ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою №4 в будинку 30 по вул. Леніна в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області, мотивуючи свої вимоги тим, що вказана квартира належить йому на праві приватної власності. 13.03.2012р. він надав дозвіл на реєстрацію у квартирі відповідачу, оскільки йому необхідна була реєстрація для влаштування на роботі. З моменту реєстрації відповідач не проживав у квартирі. На теперішній час він не може продати квартиру. На підставі викладеного, позивач вважає, що відповідач втратив право користування квартирою.
Позивач та його представник в судове засідання не зявились. Представник позивача ОСОБА_3 надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити та розглядати справу без його участі та участі позивача.
Відповідач в судове засідання не зявився, хоча про місце, день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином. Причини неявки суду не відомі. Клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надходили.
Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.
Позивач на підставі договору купівлі-продажу від 03.09.2011р. є власником квартири АДРЕСА_1.
Відповідно до довідки Підгороднянської селищної ради Первомайського району Миколаївської області з 13.03.2012р. у вказаній квартирі значиться зареєстрованим відповідач.
Розпорядженням Підгороднянської селищної ради Первомайського району Миколаївської області від 20.01.2016р. за №3/1 «Про перейменування вулиць на території смт. Підгородня та с. Вербова Балка» вул.. Леніна перейменована на вул.. Шкільна.
З акту КП «Житло» Підгороднянської селищної ради Первомайського району Миколаївської області від 29.11.2016р. вбачається, що ОСОБА_2 не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 13.03.2012р.
Відповідно до ст.. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.
Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.
Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сімї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сімї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.
За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сімї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.
Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сімї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.
Зазначена правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі № 6-709 цс 16, яка згідно зі ст.. 360-7 ЦПК України є обов'язковою для судів.
З матеріалів справи вбачається, що позивач є єдиним власником квартири АДРЕСА_2 (вул.. Леніна) в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області. Відповідач не є членом сімї позивача, самостійного права на житло з підстав, передбачених законом (найм, оренда, вселення наймачем тощо ст.. 810 ЦК України, ст. ст. 61,64 ЖК України) він не набув.
На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку про те, що позов обґрунтований, підлягає задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 216 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою №4 в будинку 30 по вул. Шкільній (вул.. Леніна) в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка подається до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
На рішення позивачем може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
СУДДЯ: