Справа № 676/5771/16-ц
Номер провадження 2/676/379/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 січня 2017 року Кам'янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Ксьондз Р.М.

представника позивача ОСОБА_1.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам'янці-Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Кам»янець-Подільської міської ради про визнання права власності на квартиру,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_2 звернувся з позовом до Кам»янець-Подільської міської ради про визнання права власності на квартиру. В обгрнутування вимог вказує, що згідно ордера КП № 00040, виданого йому як члену ЖБК -37 «Темп», з сім»єю з трьох осіб було надано право на заняття жилого приміщення житловою площею 38,4 кв м, що складається з 3-х кімнат в ізольованій квартирі за адресою АДРЕСА_1. Кінцевий розрахунок за кооперативну квартиру здійснив в 1994 році, заборгованість відсутня, за ним рахується паєнагромадження в розмірі 47 542 грн 17 коп. Однак через відсутність правовстановлюючого документу на квартиру позбавлений права зареєструвати зазначену квартиру на своє ім.»я. Просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з трьох кімнат площею 11,1 кв м, 9,8 кв .м, 17,5 кв м, кухні 9,7 кв м, туалета 1,3 кв м, ванни 2,7 кв м, коридора 10,0 кв м, двох балконів 6,8 кв м, 3 кв м, житловою площею 38,4 кв м, загальною площею 71,9 кв м.

Представник позивача в суді позов підтримала, просить задовольнити.

Представник Кам»янець-Подільської міської ради в судове засідання не з»явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Суд, заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи встановив наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 був членом житлово-будівельного кооперативу -37 «Темп». Йому на склад сім»ї з 3 осіб у тому числі він, дружина ОСОБА_1, донька ОСОБА_3. була надана кооперативна квартира АДРЕСА_1, в яку вони вселились на підставі ордера КП № 000040 від 19.04.1992 року.

За період з 1992 по 1994 року позивач повністю сплатив пайовий внесок за квартиру у розмірі 47 542 грн 17 коп, що підтверджується довідкою ЖЕК ЖБК № 8 від 03.10.2016 року, оглянутою в судовому засіданні книгою обліку пайових внесків за квартиру по будинку АДРЕСА_1.

Частиною 2 статті 12 Закону України від 7 лютого 1991 року № 697-ХІІ «Про власність», який був чинним на час виникнення спірних правовідносин, встановлено, що громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.

Відповідно ст. 15 Закону України «Про власність» член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом.

Пунктом 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», згідно із ст. 15 Закону України «Про власність», передбачено, що член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частку будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї угоди, що не заборонені законом. Виходячи з цього, особа, якій відчужена членом ЖБК квартира, має переважне право на вступ до цього кооперативу.

Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Положення цього конституційного принципу закріплені у ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 384 ЦК України, будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК України. Зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відсутність правовстановлюючих документів на квартиру є обмеженням права власності.

Державним реєстратором відмовлено в оформленні права власності на квартиру через відсутність правовстановлюючих документів.

Згідно ст.. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вбачається з технічного паспорту зазначена квартира складається складається з трьох кімнат площею 11,1 кв м, 9,8 кв .м, 17,5 кв м, кухні 9,7 кв м, туалета 1,3 кв м, ванни 2,7 кв м, коридора 10,0 кв м, двох балконів 6,8 кв м, 3 кв м, житловою площею 38,4 кв м, загальною площею 71,9 кв м.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.1261, 1268, 1269,1270 ЦК України,п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»,ст.5,47,49 Закону України «Про нотаріат»,п.22.31 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України»,ст.ст. 213,215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 71,9 кв м в тому числі житловою 38,4 кв м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Кам»янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області шляхом подання апеляційної скарги в 10- денний строк з дня проголошення рішення, а якщо особи не були присутні під час проголошення рішення, то протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д