Справа № 525/301/16-ц
Провадження №2/525/7/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.02.2017 Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі: головуючого-судді Хоролець В.В., при секретарі Пилипенко П.І., з участю представника позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - адвоката ОСОБА_5, представника відповідача ОСОБА_6, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Велика Багачка Полтавської області обєднану цивільну справу за позовами ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_7 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрообєднання фермерських господарств «Еліта», третя особа Відділ Держгеокадастру у Великобагачанському районі Полтавської області про стягнення орендної плати, пені, трьох відсотків та індексу інфляції, -

в с т а н о в и в:

З позову ОСОБА_1 вбачається, що їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ПЛ №044098 від 20.03.2003 року належить земельна ділянка площею 2,23 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остапївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області. 03.06.2004 року був укладений договір оренди земельної ділянки між позивачем та ТОВ АФГ «Еліта», відповідно до якого позивач передала відповідачу в оренду вищевказану земельну ділянку. 22.09.2009 року між сторонами у справі була укладена додаткова угода, відповідно до якої змінився строк дії договору та змінилася орендна плата за користування земельною ділянкою, яка з часу укладення додаткової угоди становить 5% від вартості земельної ділянки і орендар надає безкоштовні послуги, зазначені в додатковій угоді. Даний договір, як вказує позивач, діяв протягом 2014 року і ТОВ АФГ «Еліта» використовувало дану земельну ділянку, однак, орендна плата за користування даною земельною ділянкою відповідачем у справі сплачена не була. Також позивач вказує, що згідно умов договору оренди землі (з врахуванням внесення змін додатковою угодою), за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 5% від вартості земельної ділянки (1722,91 грн.), а також надає безкоштовні послуги. Також, обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Посилаючись на порушення відповідачем у справі своїх зобовязань щодо виплати орендної плати, на умови відповідного договору оренди, а також на ряд положень законодавства, позивач у справі ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просила стягнути на її користь з ТОВ АФГ «Еліта» суму заборгованості 5298 грн.71 коп., що складається з не виплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 3042 грн.82 коп., суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції 600 грн.40 коп., суми пені 1563 грн.96 коп., суми 3 %річних 91 грн.53 коп. (а.с.1-3 цивільної справи №525/301/16-ц). В подальшому, після подання до суду 28.09.2016 року заяви про уточнення підстав позову та збільшення позовних вимог, ОСОБА_1 просила стягнути на її користь з відповідача по справі суму заборгованості 10605 грн.79 коп., що складається з не виплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 5351 грн.98 коп., суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції 1313 грн.18 коп., суми пені 3697 грн.81 коп., суми 3% річних 242 грн.82 коп. (а.с.149-151 цивільної справи №525/301/16-ц).

З позову ОСОБА_2 вбачається, що йому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ПЛ №046624 від 20.03.2003 року належить земельна ділянка площею 2,23 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остапївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області. 15.06.2004 року був укладений договір оренди земельної ділянки між позивачем та ТОВ АФГ «Еліта», відповідно до якого позивач передала відповідачу в оренду вищевказану земельну ділянку. 08.09.2008 року між сторонами у справі була укладена додаткова угода, відповідно до якої змінився строк дії договору та змінилася орендна плата за користування земельною ділянкою, яка з часу укладення додаткової угоди становить 5% від вартості земельної ділянки і орендар надає безкоштовні послуги, зазначені в додатковій угоді. Даний договір, як вказує позивач, діяв протягом 2014 року і ТОВ АФГ «Еліта» використовувало дану земельну ділянку, однак, орендна плата за користування даною земельною ділянкою відповідачем у справі сплачена не була. Також позивач вказує, що згідно умов договору оренди землі (з врахуванням внесення змін додатковою угодою), за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 5% від вартості земельної ділянки (1627,08 грн.), а також надає безкоштовні послуги. Також, обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Посилаючись на порушення відповідачем у справі своїх зобовязань щодо виплати орендної плати, на умови відповідного договору оренди, а також на ряд положень законодавства, позивач у справі ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, в якому просив стягнути на її користь з ТОВ АФГ «Еліта» суму заборгованості 5792 грн.18 коп., що складається з не виплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 3345 грн.94 коп., суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції 660 грн.21 коп., суми пені 1687 грн.58 коп., суми 3% річних 98 грн.45 коп. (а.с.1-3 цивільної справи №525/304/16-ц). В подальшому, після подання до суду 28.09.2016 року заяви про уточнення підстав позову та збільшення позовних вимог, ОСОБА_2 просив стягнути на його користь з відповідача по справі суму заборгованості 11512 грн.70 коп., що складається з не виплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 5874 грн.30 коп., суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції 1313 грн.18 коп., суми пені 4058 грн.70 коп., суми 3% річних 266 грн.52 коп. (а.с.155-157 цивільної справи №525/301/16-ц).

З позову ОСОБА_3 вбачається, що їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ПЛ №046726 від 20.03.2003 року належить земельна ділянка площею 2,23 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остапївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області. Також, як вказує позивач, вона має у власності земельну ділянку відповідно до державного акту серія ЯА №917889, яку вона успадкувала після померлого ОСОБА_8 18.05.2004 року був укладений договір оренди земельної ділянки №154 між позивачем та ТОВ АФГ «Еліта», відповідно до якого позивач передала відповідачу в оренду вищевказану земельну ділянку. 11.09.2009 року між сторонами у справі була укладена додаткова угода, відповідно до якої змінився строк дії договору та змінилася орендна плата за користування земельною ділянкою, яка з часу укладення додаткової угоди становить 5% від вартості земельної ділянки і орендар надає безкоштовні послуги, зазначені в додатковій угоді. Також зазначає, що 26.05.2004 року був укладений договір оренди землі №680 між померлим ОСОБА_8 та ТОВ АФГ «Еліта», відповідно до якого земельну ділянку було передано відповідачу в оренду. Також, 11.09.2008 року між позивачем (оскільки в 2006 році земельна ділянка була успадкована) та відповідачем укладено додаткову угоду, відповідно до якої змінився строк дії договору та змінилася орендна плата за користування земельною ділянкою, яка з часу укладення додаткової угоди становить 5% від вартості земельної ділянки і орендар надає безкоштовні послуги, зазначені в додатковій угоді. Дані договори, як вказує позивач, діяли протягом 2014 року і ТОВ АФГ «Еліта» використовувало дані земельні ділянки, однак, орендна плата за користування даними земельними ділянками відповідачем у справі сплачена не була. Також позивач вказує, що згідно умов договорів оренди землі (з врахуванням внесення змін додатковими угодами), за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 5% від вартості земельної ділянки (1627,08 грн.), а також надає безкоштовні послуги. Також, обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Посилаючись на порушення відповідачем у справі своїх зобовязань щодо виплати орендної плати, на умови відповідних договорів оренди, а також на ряд положень законодавства, позивач у справі ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, в якому просила стягнути на її користь з ТОВ АФГ «Еліта» суму заборгованості 11592 грн.65 коп., що складається з не виплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 6691 грн.88 коп., суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції 1320 грн.34 коп., суми пені 3382 грн.99 коп., суми 3 % річних 197 грн.44 коп. (а.с.1-3 цивільної справи №525/303/16-ц). В подальшому, після залишення позовних вимог ОСОБА_3 до ТОВ АФГ «Еліта» в частині стягнення грошових коштів за користування земельною ділянко, належною ОСОБА_3 відповідно до Державного акту серія ЯА №917889, яку позивачка успадкувала після померлого ОСОБА_8 (а.с.100 цивільної справи №525/301/16-ц) та подання до суду 28.09.2016 року заяви про уточнення підстав позову та збільшення позовних вимог, ОСОБА_3 просила стягнути на її користь з відповідача по справі суму заборгованості 11512 грн.70 коп., що складається з не виплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 5874 грн.30 коп., суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції 1313 грн.18 коп., суми пені 4058 грн.70 коп., суми 3% річних 266 грн.52 коп. (а.с.152-154 цивільної справи №525/301/16-ц).

З позову ОСОБА_7 вбачається, що їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ВА №917850 від 28.08.2006 року належить земельна ділянка площею 2,23 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остапївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області. 10.08.2009 року був укладений договір оренди земельної ділянки між позивачем та ТОВ АФГ «Еліта», відповідно до якого позивач передала відповідачу в оренду вищевказану земельну ділянку. Реєстрація даного договору оренди земельної ділянки відбулася 09.02.2010 року, тобто договір діяв в 2014 році, під час якого відповідач у справі використовував дану земельну ділянку. Зазначає, що згідно умов договору оренди землі (з врахуванням внесення змін додатковою угодою), за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 5% від вартості земельної ділянки (1722,91 грн.), а також надає безкоштовні послуги. Також, обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації. Посилаючись на порушення відповідачем у справі своїх зобовязань щодо виплати орендної плати, на умови відповідного договору оренди, а також на ряд положень законодавства, позивач у справі ОСОБА_7 звернулася до суду з позовом, в якому просила стягнути на її користь з ТОВ АФГ «Еліта» суму заборгованості 3727 грн.96 коп., що складається з не виплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 2151 грн.91 коп., суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції 424 грн.61 коп., суми пені 1087 грн.94 коп., суми 3% річних 63 грн.50 коп. (а.с.1-3 цивільної справи №525/305/16-ц). В подальшому, після подання до суду 28.09.2016 року заяви про уточнення підстав позову та збільшення позовних вимог, ОСОБА_7 просила стягнути на її користь з відповідача по справі суму заборгованості 10605 грн.79 коп., що складається з не виплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 5351 грн.98 коп., суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції 1313 грн.18 коп., суми пені 3697 грн.81 коп., суми 3% річних 242 грн.82 коп. (а.с.158-160 цивільної справи №525/301/16-ц).

Ухвалами Великобагачанського районного суду Полтавської області від 31.03.2016 року позивачам у справі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відстрочено сплату судового збору до винесення судоми рішення у справі (а.с.18 цивільної справи №525/301/16-ц, а.с.18 цивільної справи №525/304/16-ц, а.с.25 цивільної справи №525/303/16-ц, а.с.20 цивільної справи №525/305/16-ц). Вищевказані позивачі на час розгляду справи по суті та винесення рішення у справі не сплатили судовий збір по справі за поданими до суду позовами.

Ухвалою Великобагачанського районного суду Полтавської області від 13.05.2016 року обєднано в одне провадження цивільну справу №525/301/16-ц за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрообєднання фермерських господарств «Еліта» про стягнення орендної плати, пені, трьох відсотків та індексу інфляції та цивільні справи: №525/303/16-ц за позовом ОСОБА_3, №525/304/16-ц за позовом ОСОБА_2 та №525/305/16-ц за позовом ОСОБА_7 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрообєднання фермерських господарств «Еліта» про стягнення орендної плати, пені, трьох відсотків та індексу інфляції; обєднаній цивільній справі присвоєно номер 525/301/16-ц (а.с.49 обєднаної цивільної справи №525/301/16-ц).

Ухвалою Великобагачанського районного суду Полтавської області від 13.05.2016 року до участі у даній обєднаній цивільній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору залучено Відділ Держгеокадастру у Великобагачанському районі Полтавської області (а.с.а.с.52-53 обєднаної цивільної справи №525/301/16-ц).

В судовому засіданні 01.02.2017 року представник позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 адвокат ОСОБА_5 заявлені збільшені позовні вимоги позивачів підтримав у повному обсязі, в своїх поясненнях посилався на обставини та обґрунтування, що викладені в первинних позовах, а також у заявах позивачів про уточнення підстав позову та збільшення позовних вимог і просив збільшені позовні вимоги вищевказаних позивачів задовольнити у повному обсязі.

В судових засіданнях представник відповідача у справі ТОВ АФГ «Еліта» ОСОБА_6 позовні вимоги, в т.ч. і збільшені позовні вимоги позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не визнав, вважаючи їх безпідставними та в їх задоволенні просив відмовити. Зазначив, що товариством у повному обсязі виконані зобовязання по укладених договорах оренди землі та додаткових угодах до них, позивачам у справі була виплачена орендна плата у 2012-2013 р.р. за майбутній період у збільшеному розмірі, де було враховано індекс інфляції, тому будь-яка заборгованість товариства перед позивачами відсутня. В цілому посилався на наявні в матеріалах справи письмові заперечення на позови вищевказаних позивачів з документами та на письмові заперечення щодо заяв про збільшення позовних вимог, які були оголошені в ході судового розгляду справи та приєднані до матеріалів справи (а.с.39-44 цивільної справи №525/301/16-ц, а.с.39-44 цивільної справи №525/304/16-ц, а.с.46-52 цивільної справи №525/303/16-ц, а.с.41-46 цивільної справи №525/305/16-ц; а.с.а.с.118-123 обєднаної цивільної справи №525/301/16-ц, а.с.а.с.187-198 обєднаної цивільної справи №525/301/16-ц).

Представник третьої особи у справі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Відділу Держгеокадастру у Великобагачанському районі Полтавської області в судове засідання не зявився, даний відділ належним чином сповіщався про день і час розгляду справи, неявка представник третьої особи не перешкоджає розгляду справи по суті.

Суд, заслухавши пояснення представника позивачів адвоката ОСОБА_5, пояснення представника відповідача ОСОБА_6, вивчивши та проаналізувавши матеріали даної обєднаної цивільної справи (обєднані матеріали цивільних справ: №525/301/16-ц, №525/304/16-ц, №525/303/16-ц, №525/305/16-ц) та всі докази у справі, що надані сторонами на засадах змагальності та диспозитивності, і давши їм належну оцінку приходить до висновку, що збільшені позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_7 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрообєднання фермерських господарств «Еліта», третя особа Відділ Держгеокадастру у Великобагачанському районі Полтавської області про стягнення орендної плати, пені, трьох відсотків та індексу інфляції підлягають лише частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 3 ст.10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи (причини пропуску строку позовної давності тощо) і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч.1 ст.179 ЦПК України).

Судом встановлено і сторонами у справі не заперечується, що ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ПЛ №044098 від 20.03.2003 року належить земельна ділянка площею 2,23 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остапївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (а.с.8).

03.06.2004 року орендодавець ОСОБА_1 з одного боку та орендар ТОВ Еліта з другого боку, уклали договір оренди земельної ділянки №613 про те, що орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Остапївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (а.с.а.с.4-6). Також, з цього Договору вбачається, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,23 га, для виробництва сільськогосподарської продукції та розміщення відповідної виробничої інфраструктури (п. 5.1 Договору), за користування якою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 1,5 % від вартості земельної ділянки (п.4.1 Договору) в строк до 1 квітня наступного року (п.4.3 Договору). Цільове призначення земельної ділянки земля сільськогосподарського призначення (п.5.2 Договору). Відповідно до п.2.4 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 26543 грн. 61 коп. В п. 3.1 вказано, що Договір укладено на 7 років, починаючи з дати державної реєстрації і діє до 31 грудня 2010 року. Також п.4.11 Договору передбачено, що у разі не внесення орендної плати у строки визначені цим Договором справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від прострочення суми за кожен день прострочення. Пунктом 4.2 договору передбачено, що «обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з врахуванням індексу інфляції». Даний договір був підписаний особисто орендодавцем та уповноваженим представником орендаря ТОВ Еліта та зареєстрований у Великобагачанському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру.

22.09.2009 року між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ АФГ Еліта була укладена Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки від 03.06.2004 року, відповідно до якої п.3.1 Договору було викладено в наступній редакції: п.п. 3.1 Договір укладається на термін 5 (пять) років, починаючи з дати державної реєстрації цієї Додаткової угоди, а п.4.1 п. 4 Орендна плата був викладений в наступній редакції: п.п. 4.1 За користування вказаною земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 5% (пять) 1722 грн. 91 коп. - від вартості земельної ділянки, а також надає безкоштовні послуги. Орендар зобовязується видавати орендну плату по бажанню орендодавця: а) грошима або б) натуроплатою не менше: пшениці 600 кг, кукурудзи 700 кг, соняшника 100 кг (а.с.11). Дана додаткова угода підписана сторонами і зареєстрована Полтавською регіональною філією центру ДЗК 4 лютого 2010 року (а.с.7).

ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ПЛ №046624 від 20.03.2003 року належить земельна ділянка площею 2,23 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остапївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (а.с.8 цивільної справи №525/304/16-ц). 15.06.2004 року орендодавець ОСОБА_2 з одного боку та орендар ТОВ Еліта з другого боку, уклали договір оренди земельної ділянки №888 про те, що орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Остапївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (а.с.а.с.4-5,7цивільної справи №525/304/16-ц). Також, з цього Договору вбачається, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,23 га, для виробництва сільськогосподарської продукції та розміщення відповідної виробничої інфраструктури (п. 5.1 Договору), за користування якою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 1,5 % від вартості земельної ділянки (п.4.1 Договору) в строк до 1 квітня наступного року (п.4.3 Договору). Цільове призначення земельної ділянки земля сільськогосподарського призначення (п.5.2 Договору). Відповідно до п.2.4 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 26543 грн. 61 коп. В п. 3.1 вказано, що Договір укладено на 7 років, починаючи з дати державної реєстрації і діє до 31 грудня 2010 року. Також п.4.11 Договору передбачено, що у разі не внесення орендної плати у строки визначені цим Договором справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від прострочення суми за кожен день прострочення. Пунктом 4.2 договору передбачено, що «обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з врахуванням індексу інфляції». Даний договір був підписаний особисто орендодавцем та уповноваженим представником орендаря ТОВ Еліта та зареєстрований у Великобагачанському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру.

08.09.2008 року між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем ТОВ АФГ Еліта була укладена Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки від 15.06.2004 року, відповідно до якої п.3.1 Договору було викладено в наступній редакції: п.п. 3.1 Договір укладається на термін 5 (пять) років, починаючи з дати державної реєстрації цієї Додаткової угоди, а п.4.1 п.4 Орендна плата був викладений в наступній редакції: п.п. 4.1 За користування вказаною земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 5% (пять) 1627 грн. 08 коп. - від вартості земельної ділянки, а також надає безкоштовні послуги. Орендар зобовязується видавати орендну плату по бажанню орендодавця: а) грошима або б) натуроплатою не менше: пшениці 600 кг, кукурудзи 700 кг, соняшника 100 кг. Дана додаткова угода підписана сторонами і зареєстрована Полтавською регіональною філією центру ДЗК 19.08.2009 року (а.с.6 цивільної справи №525/304/16-ц).

ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ПЛ №046726 від 20.03.2003 року належить земельна ділянка площею 2,23 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остапївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (а.с.8 цивільної справи №525/303/16-ц). 18.05.2004 року орендодавець ОСОБА_3 з одного боку та орендар ТОВ Еліта з другого боку, уклали договір оренди земельної ділянки №154 про те, що орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Остапївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (а.с.а.с.4-5,7цивільної справи №525/303/16-ц). Також, з цього Договору вбачається, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,23 га, для виробництва сільськогосподарської продукції та розміщення відповідної виробничої інфраструктури (п. 5.1 Договору), за користування якою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 1,5 % від вартості земельної ділянки (п.4.1 Договору) в строк до 1 квітня наступного року (п.4.3 Договору). Цільове призначення земельної ділянки земля сільськогосподарського призначення (п.5.2 Договору). Відповідно до п.2.4 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 26543 грн. 61 коп. В п. 3.1 вказано, що Договір укладено на 7 років, починаючи з дати державної реєстрації і діє до 31 грудня 2010 року. Також п.4.11 Договору передбачено, що у разі не внесення орендної плати у строки визначені цим Договором справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від прострочення суми за кожен день прострочення. Пунктом 4.2 договору передбачено, що «обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з врахуванням індексу інфляції». Даний договір був підписаний особисто орендодавцем та уповноваженим представником орендаря ТОВ Еліта та зареєстрований у Великобагачанському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру.

11.09.2008 року між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем ТОВ АФГ Еліта була укладена Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки від 18.05.2004 року, відповідно до якої п.3.1 Договору було викладено в наступній редакції: п.п. 3.1 Договір укладається на термін 5 (пять) років, починаючи з дати державної реєстрації цієї Додаткової угоди, а п.4.1 п.4 Орендна плата був викладений в наступній редакції: п.п. 4.1 За користування вказаною земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 5 (пять)% 1627 грн. 08 коп. - від вартості земельної ділянки, а також надає безкоштовні послуги. Орендар зобовязується видавати орендну плату по бажанню орендодавця: а) грошима або б) натуроплатою не менше: пшениці 600 кг, кукурудзи 700 кг, соняшника 100 кг. Дана додаткова угода підписана сторонами і зареєстрована Полтавською регіональною філією центру ДЗК 19.08.2009 року (а.с.6 цивільної справи №525/303/16-ц).

ОСОБА_7 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ЯА №917850 від 28.08.2006 року належить земельна ділянка площею 2,23 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остапївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (а.с.9 цивільної справи №525/305/16-ц). 10.08.2009 року орендодавець ОСОБА_7 з одного боку та орендар ТОВ АФГ Еліта з другого боку, уклали договір оренди земельної ділянки №10 про те, що орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Остапївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області (а.с.а.с.4-8 цивільної справи №525/305/16-ц). Також, з цього Договору вбачається, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,23 га, для виробництва сільськогосподарської продукції (п.2 Договору), за користування якою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 1722 грн.91 коп. в строк до 1 квітня наступного року (пункти 5,9 договору). Згідно п.9 даного договору, орендна плата вноситься у формі та розмірі: в грошовій формі 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 1722,91 грн. (розмір орендної плати в грошовій формі, а за бажанням орендодавця орендна плата може виплачуватися в натуральній формі не менше: пшениця озима 600 кг, кукурудзи 700 кг, соняшник 100 кг, обмолот до 0,60 га, косіння 1 га). Даний договір укладений на 5 років (починаючи з дати його реєстрації) п.8 договору. Пунктом 10 договору передбачено, що «обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з врахуванням індексації. Даний договір був підписаний особисто орендодавцем та уповноваженим представником орендаря ТОВ АФГ Еліта та зареєстрований у Великобагачанському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру 09.02.2010 року.

Представником відповідача у справі не заперечується, що вищевказані земельні ділянки орендарем використовувалися на протязі 2014 року.

З довідки про грошову оцінку земельної частки (паю) по Остапївській сільській раді на території Великобагачанського району Полтавської області, наданою на запит суду третьою особою відділом Держгеокадастру у Великобагачанському районі вбачається, що нормативно - грошова оцінка земельної частки (паю) по Остап'їівській сільській раді становила 26543 грн. 61 коп. (коефіцієнт індексації 2,465). Станом на 2008 рік нормативна грошова оцінка становила 28244 грн. 99 коп. (коефіцієнт індексації 2,623), станом на 2009 рік її нормативна грошова оцінка становила 32541 грн. 50 коп. (коефіцієнт індексації 3,022), 2010-2011р.р.-34458грн. 24 коп., коефіцієнт індексації 3,2, а станом на 2012-2014 роки її нормативна грошова оцінка становила 60508 грн. 67 коп. (коефіцієнт індексації 3,2 і 1,756) (а.с.а.с.111-112).

Відповідно до ст.13 Закону України Про оренду землі договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Частиною 2 ст.409 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.

Статтею 15 Закону України Про оренду землі визначено, що однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її виплати.

У відповідності до ст.ст.21-23 Закону України Про оренду землі орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю ) формах. Сторони можуть передбачити в договорі оренди поєднання різних форм орендної плати. Орендна плата за земельні частки (паї) встановлюється як правило у грошовій формі. За добровільним рішенням власника земельної частки (паю) орендна плата за земельні частки (паї) може встановлюватися у натуральні формі. Внесення орендної плати оформлюється письмово, за винятком перерахування коштів через фінансові установи. Орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

Згідно до ст.24 Закону України Про оренду землі орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з частинами 2 та 3 ст.632 ЦК України зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом. Зміна ціни в договорі після його виконання не допускається.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стороною відповідача у справі надані розрахунки нарахування орендної плати по договорах оренди земельних ділянок між ТОВ АФГ «Еліта» та орендодавцями ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_7 та довідки щодо сплати орендарем податку на доходи фізичних осіб у розмірі 15 % при нарахуванні та виплаті орендної плати орендарям за період з 2012-2014 р.р. (а.с.а.с.118-122; а.с.51 цивільної справи №525/303/16-ц, а.с.44 цивільної справи №525/304/16-ц, а.с.46 цивільної справи №525/305/16-ц).

З урахуванням поданих уточнень підстав позову та збільшених позовних вимог, в т.ч. наведеного в них розрахунку невиплаченої орендної плити вбачається, що предметом спору є невиплата орендної плати за земельні ділянки, що належить позивачам у справі ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_7 на праві приватної власності за 2014 рік і її розміру; при цьому, на думку представника позивачів адвоката ОСОБА_5, даний розмір має бути обрахований відповідачем, виходячи з нормативно-грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням коефіцієнту 1,756 у відповідності до Постанови Кабінету Міністрів України №1185 від 31.10.2011 року, а також індексів інфляції за певні періоди (для кожного з позивачів, починаючи з 2008,2009 р.р. по квітень 2015 року) 1,769 (щодо позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_7М.) та 2,056 (щодо ОСОБА_3 та ОСОБА_2І.).

Представник відповідача у справі, поряд з іншим, заперечив про застосування до спірних правовідносин коефіцієнту 1,756 у відповідності до Постанови Кабінету Міністрів України №231 від 23.03.1995 року зі змінами, внесеними Постановою Кабінету Міністрів України №1185 від 31.10.2011 року, оскільки даний коефіцієнтзастосовується до земель державної та комунальної власності, а орендовані ТОВ АФГ «Еліта» земельні ділянки є приватною власністю громадян-позивачів у справі. Також вважає безпідставним посилання сторони позивачу у позовних заявах щодо розрахунку нібито не виплаченої орендної плати на відповідні індекси інфляції.

Згідно п.11.1 договорів оренди земельних ділянок, укладених ТОВ АФГ «Еліта» з ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2, а також згідно п.36 договору оренди земельної ділянки, укладеного ТОВ АФГ «Еліта» з ОСОБА_7 вбачається, що зміна умов здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. З досліджених матеріалів справи вбачається, що на протязі 2012-2014 рр. позивачі у справі ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_7 не зверталися до орендаря з письмовою вимогою про зміну умов договору у частині розміру орендної плати чи нормативної грошової оцінки землі. З пояснень представника позивачів слідує, що збільшення орендної плати було повязано із збільшенням в 2012 році нормативної грошової оцінки землі і відповідно збільшенням розміру орендної плати іншими сільськогосподарськими підприємствами на території Остапївської сільської ради, а в 2014 році відповідач не виплатив орендну плату позивачам.

Представник сторони відповідача в ході судового розгляду справи не довів причини виплати орендної плати відповідачем в 2012-2013 роках в збільшеному розмірі. Його посилання на те, що це були виплати за майбутній період на підставі п.4.7 договору оренди землі не підтверджуються доказами і не спростовують пояснень представника сторони позивачів про те, що будь-якої згоди про виплату орендної плати за майбутній період між сторонами не було.

Як вбачається з аналізу наявних в матеріалах справи розрахунків нарахування орендної плати по договорах оренди земельної ділянки (в т.ч. з урахуванням Додаткових угод) відносно позивачів у справі (а.с.а.с.118-122, а.с.51 цивільної справи №525/303/16-ц, а.с.44 цивільної справи №525/304/16-ц, а.с.46 цивільної справи №525/305/16-ц), виплати орендної плати за 2014 рік позивачам у справі здійснено не було.

Таким чином, у своїй сукупності, проаналізувавши надані сторонами докази, суд приходить до висновку, що виплата орендної плати у підвищеному розмірі в 2012-2013 роках орендодавцям ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_7 є не виплатою орендної плати за майбутній період (переплатою), а є добровільним збільшенням орендарем її розміру за усною згодою між сторонами в звязку з збільшенням нормативної грошової оцінки землі з застосуванням коефіцієнту 1,756, передбаченим Постановою Кабінету Міністрів України від 31.10.2011 року, з чим орендодавець погодився та прийняв орендну плату у збільшеному розмірі без внесення змін до договору оренди землі.

В той же час, ураховуючи відмову сплачувати орендодавцям орендну плату за 2014 рік, враховуючи переплату, яка існує на думку представника відповідача, суд, враховуючи також і судову практику Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі щодо даної категорії справ (стягнення орендної плати) приходить до висновку, що за 2014 рік орендна плата повинна бути сплачена позивачам у справі ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_7 в сумі 3025 грн.43 коп. (кожному), враховуючи наступне.

Згідно п.2.4 договорів оренди земельних ділянок ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2, укладених у 2004 році, нормативна грошова оцінка спірних земельних ділянок вказана 26543 грн.61 коп. В п.5 договору оренди земельної ділянки ОСОБА_7, укладеного в 2009 році, нормативна грошова оцінка земельної ділянки вказана 34458,24 грн. Відповідно до п.4.2 договорів оренди земельних ділянок ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та п.10 договору оренди земельної ділянки ОСОБА_7, обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції (індексації по договору щодо ОСОБА_7М.).

Додатковою угодою від 22.09.2009 року між ОСОБА_1 та ТОВ АФГ «Еліта» та згідно п.9 договору оренди земельної ділянки між ОСОБА_7 та ТОВ АФГ «Еліта» орендна плата визначена у розмірі 5% від вартості (нормативної щодо ОСОБА_7М.) земельної ділянки, що у грошовому виразі на час укладення даних договорів складало 1722 грн.91 коп. Додатковою угодою від 08.09.2009 року між ОСОБА_2 та ТОВ АФГ «Еліта» та додатковою угодою між ОСОБА_3 та ТОВ АФГ «Еліта» від 11.09.2008 року орендна плата визначена в розмірі 5 % вартості земельної ділянки, що в грошовому виразі на час укладення угоди складало 1627 грн. 08 коп.

Грошова оцінка земельної частки (паю) по Остапївській сільській раді Великобагачанського району Полтавської області за 2012-2014 роки зазначена у довідці, що надана відділом Держгеокадастру у Великобагачанському районі Полтавської області (а.с.112), при цьому, грошова оцінка земельного паю проіндексована на коефіцієнт 1,756 і складає 60508 грн. 67 коп.

01 січня 2012 року набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 31 жовтня 2011 року №1185 «Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів», згідно з якою до зазначеної Методики (що була затверджена постановою Кабінету Міністрів України №213 від 23.03.1995 року) внесені зміни про застосування коефіцієнту 1,756 до показників нормативної грошової оцінки ріллі проведеної станом на 01 липня 1995 року (з урахуванням індексації), для врахування змін у рентному доході, який створюється при виробництві зернових культур.

Суд, з огляду на характер спірних правовідносин між сторонами (щодо стягнення невиплаченої орендної плати), виходячи з того, що внесені зміни до вищевказаної Методики (про застосування коефіцієнту 1,756) стосуються показників нормативної грошової оцінки гектара ріллі окремої земельної ділянки (а сама Методика стосується також і нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення згідно назви), а також з урахуванням наявної судової практики Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ в аналогічних спірних правовідносин, що викладена в ухвалі від 16.12.2015 року у справі №6-25491ск15 та в ухвалі від 13.07.2016 року у справі №468/1865/15-ц, вбачається, що в даному випадку заслуговують на увагу твердження сторони позивачів про те, що орендна плата за 2014 рік щодо кожного з позивачів у справі повинна була бути виплачена до 01.04.2015 року, виходячи з розміру 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки із застосуванням коефіцієнту 1,756 відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 31 жовтня 2011 року №1185 «Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» тобто, по 3025 грн. 43 коп. на користь кожного з позивачів у справі (60508,67 грн.х5:100=3025,43 грн.). При цьому сума, яка підлягає стягненню, визначена судом без сплати податків і обовязкових платежів, оскільки вони підлягають стягненню при виплаті у встановленому законом порядку.

Відповідно п.4.11 договоріворенди земельних ділянок, укладених між ТОВ АФГ «Еліта» та ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та згідно п.14 договору оренди земельної ділянки, укладеного між ТОВ АФГ «Еліта» та ОСОБА_7, пеня за прострочення сплати орендної плати у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України за кожен день прострочення (з урахуванням заяв позивачів про уточнення підстав позову за період з 01.04.2015 року по 03.10.2016 року) в сумі 2089 грн. 95 коп., яка розрахована з суми невиплаченої орендної плати 3025 грн. 43 коп. (розрахунок: за період з 01.04.2015 року по 27.08.2015 року: 3025,43х60%(подвійна облікова ставка):100:365 (днів)х149 (кількість днів у періоді)=741 грн.02 коп.; за період з 28.08.2015 року по 24.09.2015 року: 3025,43х54%:100:365х28=125 грн.33 коп.; за період з 25.09.2015 року по 29.10.2015 року: 3025,43х44%:100:365х35=127 грн.65 коп.; за період з 30.10.2015 року по 17.12.2015 року: 3025,43х44%:100:365х49=178 грн.71 коп.; за період з 18.12.2015 року по 02.03.2016 року: 3025,43х44%:100:365х76=277 грн.18 коп.; за період з 03.03.2016 року по 21.04.2016 року: 3025,43х44%:100:365х50=182 грн.35 коп.; за період з 22.04.2016 року по 26.05.2016 року: 3025,43х38%:100:365х35=110 грн.24 коп.; за період з 27.05.2016 року по 23.06.2016 року: 3025,43х36%:100:365х28=83 грн.55 коп.; за період з 24.06.2016 року по 28.07.2016 року: 3025,43х33%:100:365х35=95 грн.74 коп.; за період з 29.07.2016 року по 15.09.2016 року: 3025,43х31%:100:365х49=125 грн.91 коп.; за період з 16.09.2016 року по 03.10.2016 року: 3025,43х30%:100:365х17=42 грн.27 коп. (741,02 грн.+125,33 грн.+127,65 грн.+178,71 грн.+277,18 грн.+182,35 грн.+110,24 грн.+83,55 грн.+95,74 грн.+125,91 грн.+42,27 грн.=2089 грн.95 коп.). Тобто, на користь кожного з позивачів підлягає стягненню пеня за прострочення сплати орендної плати в сумі 2089 грн.95 коп.

Грошові зобовязання охоплюють усі сфери суспільного життя і виникають насамперед у сфері приватноправових (цивільно-правових) відносин. Відповідно до ч.1 ст.509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Тобто, за змістом цієї норми матеріального права, правовідношення, в якому одна сторона зобовязана сплатити на користь другої сторони гроші, є грошовим зобовязанням.

Стаття 625 ЦК України входить до розділу І «Загальні положення про зобовязання» книги 5 ЦК України, тому в ній визначені загальні правила відповідальності за порушення грошового зобовязання і її дія поширюється на всі види грошових зобовязань, якщо інше не передбачено спеціальними нормами, що регулюють суспільні відносини з приводу виникнення, зміни чи припинення окремих видів зобовязань.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже, з урахуванням вищевказаної норми матеріального права, з відповідача у справі ТОВ АФГ «Еліта» підлягають стягненню втрати від інфляції за час прострочення зобовязання в сумі 917 грн. 61 коп. на користь кожного з позивачів (розрахунок: 3025,43 грн.(сума боргу)х130,33% (підсумковий індекс інфляції за час з 01.04.2015 року по 03.10.2016 року):100%-3025,43(сума боргу)=917 грн.61 коп.) та три проценти річних від простроченої суми в сумі 137 грн.26 коп. на користь кожного з позивачів (розрахунок: 3025,43х3,00%:100%:365х552(кількість днів)=137 грн.26 коп.).

В цьому контексті суд враховує висновки Верховного Суду України, що містяться в аналізі практики застосування ст.625 ЦК України в цивільному судочинстві про те, що наслідки прострочення боржником грошового зобовязання у вигляді інфляційних нарахувань та трьох процентів річних не є санкціями, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації від боржника користування утриманими ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, ці кошти нараховуються незалежно від вини боржника.

З урахуванням вищевикладених висновків, в іншій частині збільшені позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ТОВ АФГ «Еліта» задоволенню не підлягають.

Суд вважає безпідставними доводи представника позивачів адвоката ОСОБА_5 щодо застосування до нормативної грошової оцінки землі, поряд з коефіцієнтами, які вказані в довідці відділу Держгеокадастру у Великобагачанському районі (а.с.112), індексів інфляції 1,769 та 2,056.

Згідно ст.79 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, повязаних з розглядом справи.

За загальним правилом ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Також, відповідно до п.31 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17.10.2014 №10 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» (із змінами), якщо судом було відстрочено сплату позивачам судового збору, який із тих чи інших причин до ухвалення рішення у справі сплачено не було, а рішення ухвалено на користь позивача, то стягнення суми судового збору здійснюється безпосередньо з відповідача у дохід Державного бюджету України.

З урахуванням вищевикладеного та того, що позивачі у справі, яким було відстрочено сплату судового збору не сплатили його до ухвалення рішення у справі, а також те, що збільшені позовні вимоги задоволені частково на 58,17%, а відмовлено на 41,83%-(щодо позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_7 6170,25грн.х100:10605,79грн.=58,17), а збільшені позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задоволені на 53,59%, а відмовлено на 46,41% (6170,25х100:11512,70 грн.=53,59), то з відповідача у справі належить стягнути в дохід Державного бюджету України судові витрати по сплаті судового збору в загальній сумі 1232 грн.02 коп. розрахунок: (551,20 грн.х58,17:100=320,63 грн.х2=641,26 грн. - щодо часткового задоволення вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_7; 551,20х53,59:100=295,38 грн.х2=590,76 грн. щодо часткового задоволення вимог ОСОБА_2 та ОСОБА_3; 641,26 грн.+590,76 грн.=1232 грн.02 коп.). При цьому, з урахуванням відмовленої частини збільшених позовних вимог позивачів, з позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_7 в дохід Державного бюджету підлягає стягненню судовий збір в сумі 230 грн.57 коп. з кожного (551,20 грн.-320,63 грн.=230,57 грн.), а з позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в дохід Державного бюджету підлягає стягненню судовий збір в сумі 255 грн.82 коп. з кожного (551,20 грн.-295,38 грн.=255,82 грн.).

Відповідно до п.2 ч.3 ст.79 ЦПК України до витрат, повязаних з розглядом судової справи, належать витрати на правову допомогу. Відповідно до ч.1 ст.84 ЦПК України витрати, повязані з оплатою правової допомоги адвоката несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. Граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлюється законом (ч.2 цієї статті). Також, при визначенні розміру витрат на оплату правової допомоги, суд також враховує і положення ст.88 ЦПК України про те, що якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

З урахуванням викладеного та часткового задоволення збільшених позовних вимог позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, кількості проведених судових засідань в обєднаній цивільній справі, того, що позови ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 були обєднані в одне провадження і є однотипними, що скоротило затрати часу на вивчення судової практики в однорідних правовідносинах, участь представника позивачів в судових засіданнях та їх кількість, з урахуванням обсягу наданої правової допомоги адвоката, суд приходить до висновку про те, що судові витрати на оплату правової допомоги адвоката ОСОБА_5 мають бути стягнуті з відповідача на користь кожного з позивачів по 1500 грн., що відповідатиме обєктивному обсягу наданої правової допомоги кожному з позивачів в межах спірних правовідносин, що виникли між сторонами у справі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.13,15,21-24 Закону України «Про оренду землі», ст.ст.15,16,525,526,409,625,629 Цивільного кодексу України, ст.ст.3,10,11,57,60,61,79,84,88,179,212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Збільшені позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_7 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрообєднання фермерських господарств «Еліта», третя особа Відділ Держгеокадастру у Великобагачанському районі Полтавської області про стягнення орендної плати, пені, трьох відсотків та індексу інфляції задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрообєднання фермерських господарств Еліта (юридична адреса: індекс 38423, Полтавська область, Решетилівський район, с. Бакай, , р/р 7 в ОСОБА_9 Аваль, МФО 380805, свідоцтво ПДВ 200099138, ІПН 58) на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жительки с. Остапє Великобагачанського району Полтавської області грошові кошти в сумі 6170 грн. 25 коп., з яких сума основного боргу (не виплачена орендна плата за 2014 рік) 3025 грн. 43 коп., втрати від інфляції за час прострочення 917 грн. 61 коп., пеня за прострочення сплати орендної плати - 2089 грн. 95 коп., три проценти річних від простроченої суми 137 грн.26 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрообєднання фермерських господарств Еліта (юридична адреса: індекс 38423, Полтавська область, Решетилівський район, с. Бакай, , р/р 7 в ОСОБА_9 Аваль, МФО 380805, свідоцтво ПДВ 200099138, ІПН 58) на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, жителя ІНФОРМАЦІЯ_3 грошові кошти в сумі 6170 грн. 25 коп., з яких сума основного боргу (не виплачена орендна плата за 2014 рік) 3025 грн. 43 коп., втрати від інфляції за час прострочення 917 грн. 61 коп., пеня за прострочення сплати орендної плати - 2089 грн. 95 коп., три проценти річних від простроченої суми 137 грн.26 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрообєднання фермерських господарств Еліта (юридична адреса: індекс 38423, Полтавська область, Решетилівський район, с. Бакай, , р/р 7 в ОСОБА_9 Аваль, МФО 380805, свідоцтво ПДВ 200099138, ІПН 58) на користь ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, жительки с. Остапє Великобагачанського району Полтавської області грошові кошти в сумі 6170 грн. 25 коп., з яких сума основного боргу (не виплачена орендна плата за 2014 рік) 3025 грн. 43 коп., втрати від інфляції за час прострочення 917 грн. 61 коп., пеня за прострочення сплати орендної плати - 2089 грн. 95 коп., три проценти річних від простроченої суми 137 грн.26 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрообєднання фермерських господарств Еліта (юридична адреса: індекс 38423, Полтавська область, Решетилівський район, с. Бакай, , р/р 7 в ОСОБА_9 Аваль, МФО 380805, свідоцтво ПДВ 200099138, ІПН 58) на користь ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_4, жительки с. Остапє Великобагачанського району Полтавської області грошові кошти в сумі 6170 грн. 25 коп., з яких сума основного боргу (не виплачена орендна плата за 2014 рік) 3025 грн. 43 коп., втрати від інфляції за час прострочення 917 грн. 61 коп., пеня за прострочення сплати орендної плати - 2089 грн. 95 коп., три проценти річних від простроченої суми 137 грн.26 коп.

В іншій частині збільшених позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - відмовити.

Стягнути Товариства з обмеженою відповідальністю Агрообєднання фермерських господарств Еліта (юридична адреса: індекс 38423, Полтавська область, Решетилівський район, с. Бакай, , р/р 7 в ОСОБА_9 Аваль, МФО 380805, свідоцтво ПДВ 200099138, ІПН 58) судові витрати по справі судовий збір в дохід Державного бюджету України в сумі 1232 грн. 02 коп.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6 та ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_7, жителів с. Остапє Великобагачанського району Полтавської області судові витрати по справі (судовий збір) в дохід Державного бюджету України по 230 грн.57 коп. з кожного.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_8 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_9, жителів с. Остапє Великобагачанського району Полтавської області судові витрати по справі (судовий збір) в дохід Державного бюджету України по 255 грн.82 коп. з кожного.

Стягнути Товариства з обмеженою відповідальністю Агрообєднання фермерських господарств Еліта (юридична адреса: індекс 38423, Полтавська область, Решетилівський район, с. Бакай, , р/р 7 в ОСОБА_9 Аваль, МФО 380805, свідоцтво ПДВ 200099138, ІПН 58) на користь ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_7 витрати на оплату правової допомоги адвоката по 1500 грн. на користь кожного з цих позивачів.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення складений 06.02.2017 року.

Суддя