Справа № 495/9260/16-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

30 березня 2017 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючої одноособово судді Гайда-Герасименко О.Д.,

при секретарі Завацькій І.В.,

за участю:

позивачки ОСОБА_1,

представника позивачки ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності.

В судовому засіданні позивачка та представник позивачки позовні вимоги підтримали та просили задовольнити в повному обсязі.

В судовому засіданні відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали цивільної справи, докази, вислухавши думку сторін по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивачка ОСОБА_1 являється власником 49/100 частин житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с.Молога, вул.Кишинівська 72 «а».

На підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 18 листопада 2013 року по справі №2-127/11 було розподілено спільне нерухоме майно подружжя.

Позивачці ОСОБА_1 виділено 49/100 частин житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с.Молога, вул.Кишинівська 72 «а».

Відповідачу ОСОБА_3 виділено 51/100 частин житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с.Молога, вул.Кишинівська 72 «а».

Згідно технічного паспорта на житловий будинок, виготовлений станом на 01 квітня 2015 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28 квітня 2015 року, індексний номер 36919006 серії ЕЕС 826939 49/100 частин житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с.Молога, вул.Кишинівська 72 «а», складаються з: житлового будинку - літ.«А», у складі приміщень 1 - 1 коридор; 1 - 2 - житлова, 1 - 3 - житлова; літ.«А1» у складі приміщень 1 - 6 - ванна, 1 - 7 - вітальня, загальною площею - 49,1 кв. м.; сараї - літ.«Б», «В», «Є»; навіс - літ.«Г»; душова - літ.«Д»; частина навісу - літ.«Ж»; частина огорожі, споруда №2, споруда №3 - цистерна.

На підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 08 листопада 2016 року по справі №495/6535/16-ц позивачці виділено в натурі 49/100 частини житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с.Молога, вул.Кишинівська 72 «а», складаються з: житлового будинку - літ.«А», у складі приміщень 1 - 1 коридор; 1 - 2 - житлова, 1 - 3 - житлова; літ.«А1» у складі приміщень 1 - 6 - ванна, 1 - 7 - вітальня, загальною площею - 49,1 кв. м.; сараї - літ.«Б», «В», «Є»; навіс - літ.«Г»; душова - літ.«Д»; частина навісу - літ.«Ж»; частина огорожі, споруда №2, споруда №3 - цистерна.

Рішенням виконавчого комітету Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області №40 від 22 вересня 2016 року житловому будинку присвоєна окрема поштова (юридична) адреса - вул.Кишинівська №72 А, с.Молога, Білгород-Дністровського району, Одеської області.

На теперішній час позивачка має намір припинити право у спільній частковій власності, отримавши право власності на окрему одиницю домоволодіння для оформлення права власності на земельну ділянку щодо обслуговування житлового будинку.

Виділ є необхідність оформлення права власності на земельну ділянку для обслуговування будинку, укладення договору про постачання електроенергії з ВАТ «Одесаобленерго» в особі Білгород-Дністрвоського РЕМ, самостійного вирішення питання про відчуження, продаж або дарування належної частки.

Технічна можливість виділення в натурі окремої одиниці нерухомого майна підтверджено рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 18 листопада 2013 року по справі №2-127/11, оскілки під час слухання справи була проведена судова будівельно-технічна експертиза, тобто існує технічна можливість виділення 49/100 частин та 51/100 частин вказаного будинку із автономними входами та ізольованими один від одного приміщення, що дозволяє окреме проживання власників.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Згідно ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Як вбачається з ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Тобто, співвласнику надається право самостійно розпоряджатися своєю часткою у спільній частковій власності. Однією з правових форм такого розпорядження є право співвласника на виділ у натурі частки із спільного майна. З виділом учаснику спільної власності на будинок його частки в натурі спільна власність на неї припиняється.

За змістом роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, наведених в п.14 постанови від 22.12.1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», об'єкт нерухомого майна, який є спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі (виділу частки з нього), якщо можливо виділити сторонам ізольовані приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі приміщення або які можна переобладнати в такі. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями, якщо про це заявлено позов.

Отже, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, що прямо вказано в ч.1 ст.16, ст.316 ЦК України).

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Керуючись ст.355, 356, 358 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності - задовольнити.

Припинити право спільної власності ОСОБА_1 в житловому будинку №72 по вулиці Кишинівській в с.Молога, Білгород- Дністровського району, Одеської області, виділивши в окрему одиницю належні ОСОБА_1 49/100 часток житлового будинку №72 по вулиці Кишинівській в с.Молога, Білгород- Дністровського району, Одеської області, які складається з: житлового будинку - літ.«А», у складі приміщень 1 - 1 коридор; 1 - 2 - житлова, 1 - 3 - житлова; літ.«А1» у складі приміщень 1 - 6 - ванна, 1 - 7 - вітальня, загальною площею - 49,1 кв. м.; сараї - літ.«Б», «В», «Є»; навіс - літ.«Г»; душова - літ.«Д»; частина навісу - літ.«Ж»; частина огорожі, споруда №2, споруда №3 - цистерна.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №72 А по вулиці Кишинівській в с.Молога, Білгород-Дністровського району, Одеської області, який складається з: житлового будинку - літ.«А», у складі приміщень 1 - 1 коридор; 1 - 2 - житлова, 1 - 3 - житлова; літ.«А1» у складі приміщень 1 - 6 - ванна, 1 - 7 - вітальня, загальною площею - 49,1 кв. м.; сараї - літ.«Б», «В», «Є»; навіс - літ.«Г»; душова - літ.«Д»; частина навісу - літ.«Ж»; частина огорожі, споруда №2, споруда №3 - цистерна.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя