Дунаєвецький районний суд Хмельницької області
Справа № 674/1584/16-ц
Провадження № 2/674/145/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2017 року Дунаєвецький районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Артемчук В. М.

при секретарі Мудрицькій Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дунаївці, в порядку ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Дунаєвецької міської ради

Хмельницької області,

треті особи: Дунаєвецька районна державна адміністрація

Хмельницької області,

Відділ Держгеокадастру у Дунаєвецькому районі

Хмельницької області

про визнання недійсними Державних актів на право власності на земельні

ділянки та визнання права власності на земельні ділянки

(ціна позову 30162, 91 грн.)

ВСТАНОВИВ :

14 листопада 2016 року позивачка, ОСОБА_1, звернулася до суду з позовними вимогами до Дунаєвецької міської ради Хмельницької області, треті особи Дунаєвецька РДА, відділ Держгеокадастру в Дунаєвецькому районі Хмельницької області про визнання недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки та визнання права власності на земельні ділянки (ціна позову 30162,91 грн.) посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько ОСОБА_3 ,який спадщину прийняв після смерті дружини, однак не оформив своїх спадкових прав.

Після їх смерті відкрилась спадщина на належне їм майно, а саме : на земельні ділянки площею по 1,68га, які розташовані на території Рахнівської сільської ради Дунаєвецького району Хмельницької області, посвідчені Державними актами на право власності на земельні ділянки серії НОМЕР_1 та серії НОМЕР_2 відповідно.

Позивачка спадщину прийняла, звернувшись з заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори в установлений законом строк, інших спадкоємців немає, з заявою в нотаріальну контору про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 ніхто не звертався.

02 листопада 2016 року позивачка звернулася до приватного нотаріуса Дунаєвецького районного нотаріального округу Бугерко Н.А. для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки, однак нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки в зв'язку з невідповідністю кадастрових номерів в Державних актах на право власності на земельні ділянки.

Згідно повідомлення відділу Держгеокадастру у Дунаєвецькому районі Хмельницької області при складанні Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданого ОСОБА_2, було допущено помилку у визначенні кадастрового номера, згідно витягу з Державного земельного кадастру, визначеній земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_3 - присвоєно вірно, а також при складанні Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого ОСОБА_3 було допущено помилку у визначенні кадастрового номера, згідно витягу з Державного земельного кадастру, визначеній земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_4 - присвоєно вірно.

Вищезазначені Державні акти на право власності на земельні ділянки були видані за життя спадкодавців, однак їхня законність та юридична сила, як і право власності, є оспорюваним через допущені помилки в цьому документі.

У зв'язку із цим вона змушена звернутися до суду про визнання державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними та визнання права власності на дані земельні ділянки.

Представник позивачки по довіреності ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, однак подала заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник відповідача: Дунаєвецької міської ради Хмельницької області в судове засідання не з'явився, однак надав суду повідомлення про розгляд справи у відсутності представника та визнання позову.

Представники третіх осіб: Дунаєвецької райдержадміністрації Хмельницької області, відділу Держгеокадастру в Дунаєвецькому районі Хмельницької області в судове засідання не з'явилися, однак надали суду повідомлення про розгляд справи у відсутності представників та не заперечили проти задоволення позову.

Суд ухвалив проводити розгляд даної справи у відсутності сторін по наявних матеріалах.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Частина перша статті 15 Цивільного кодексу України закріплює право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Положення цієї статті базуються на нормах Конституції України, які закріплюють обов'язок держави забезпечувати захист: прав усіх суб'єктів права власності і господарювання (стаття 13), захист прав і свобод людини і громадянина судом (частина перша статті 55).

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено перелік основних способів захисту цивільних прав і інтересів, серед яких припинення правовідношення та визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_2, а ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько, ОСОБА_3, що підтверджується копіями свідоцтв про смерть .

Після їх смерті залишилося спадкове майно: земельні ділянки розміром по 1,68 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Рахнівської сільської ради Дунаєвецького району Хмельницької області, що підтверджується копіями державних актів на право власності на земельну ділянку .

Згідно постанови приватного нотаріуса Дунаєвецького районного нотаріального округу від 02 листопада 2016 року нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки, які належали померлим ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в зв'язку з невідповідністю кадастрових номерів в Державних актах на право власності на земельні ділянки.

Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Судом встановлено, що 11 листопада 2003 року ОСОБА_3 на підставі рішення Рахнівської сільської ради №6 від 09 квітня 2003 року видано державний акт на земельну ділянку серії НОМЕР_1, яка розташована на території Рахнівської сільської ради, розміром 1,68 га, у межах згідно з планом ,цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_5 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №617, що підтверджується відповідним актом.

11 листопада 2003 року ОСОБА_2 на підставі рішення Рахнівської сільської ради №6 від 09 квітня 2003 року видано державний акт на земельну ділянку серії НОМЕР_2, яка розташована на території Рахнівської сільської ради, розміром 1,68 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_6 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №618, що підтверджується відповідним актом.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 01.11.2016 року видно, що власником земельної ділянки площею 1,6775 га є ОСОБА_3, присвоєно кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_4, дата державної реєстрації земельної ділянки 01.11.2016 року.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 01.11.2016 року видно , що земельна ділянка площею 1,6775 га належить ОСОБА_2 і присвоєно кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_3, дата державної реєстрації земельної ділянки 01.11.2016 року.

Вартість земельної частки(паю) по колишній спілці селян «Аврора» становить 30162,91 грн., що підтверджується наданою інформацією відділу Держгеокадастру в Дунаєвецькому районі Хмельницької області 26.01.2017р.

Згідно із частиною третьою статті 152 ЗК України (у редакції, яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин) захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

На підставі абз.2 п.1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року №139-У) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (п.1 розділу X доповнено абз.2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року №509-УІ).

Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", виходячи з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87; 90, 97, 100, 102, 108, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161. 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЩІК України,статті 12 Господарського процесуального кодексу України судам підвідомчі (підсудні) справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками.

Отже, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов до висновку, що державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1, яка розташована на території Рахнівської сільської ради, розміром 1,68 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_5 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №617 та державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2, яка розташована на території Рахнівської сільської ради, розміром 1,68 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_6 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №618, які видані Рахнівською сільською радою Дунаєвецького району 11 листопада 2003 року на ім'я ОСОБА_3 та ОСОБА_2 порушують права позивачки на оформлення спадщини, не відповідають вимогам закону, оскільки зроблені помилки в кадастрових номерах, а тому суд вважає, що заявлений позов в частині визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Відповідно до п. «г» ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Позивачка позбавлена можливості іншим чином, ніж у судовому порядку визнати за собою право власності на земельні ділянки.

Згідно п.3.5 листа ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут)».

Відповідно до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця); до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Суд вважає, що позивачка, прийнявши у спадщину спадкове майно відповідно до ст. 1269 ЦК України вважається такою, що прийняла спадщину. Тому, з огляду на те, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 набули право власності на земельні ділянки площею по 1,68 га, які розташовані на території Рахнівської сільської ради Дунаєвецького району Хмельницької області (нині Дунаєвецької міської ради Хмельницької області) їх право власності на дане майно перейшло у порядку спадкування до позивачки, а тому вимоги обгрунтовані і суд задовольняє їх.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України,ст.ст.1216, 1218, 1261, 1269-1270 ЦК України, ст.ст.81, 125, 152 ЗК України, п.2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 виданий ОСОБА_2 на підставі рішення Рахнівської сільської ради №6 від 09 квітня 2003 року на земельну ділянку площею 1,68га, у межах згідно з планом, яка розташована на території Рахнівської сільської ради, Дунаєвецького району Хмельницької області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером НОМЕР_6 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №618 та скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №618.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 1,6775 га, яка розташована на території Рахнівської сільської ради Дунаєвецького району Хмельницької області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_3,яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 ,як за спадкоємицею за законом.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 виданий ОСОБА_3 на підставі рішення Рахнівської сільської ради №6 від 09 квітня 2003 року на земельну ділянку площею 1,68га, у межах згідно з планом, яка розташована на території Рахнівської сільської ради, Дунаєвецького району Хмельницької області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером НОМЕР_5 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №617 та скасувати запис в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 617.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 1,6775 га, яка розташована на території Рахнівської сільської ради Дунаєвецького району Хмельницької області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_4, яка належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3, як за спадкоємицею за законом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Дунаєвецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуюча:/підпис/

Вірно:

Суддя Дунаєвецького райсуду В. М. Артемчук