Справа № 369/3351/17
Провадження № 2/369/2188/17
УХВАЛА

Іменем України

31.03.2017 року м. Київ

Суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області Волчко А.Я., розглянувши в м. Києві заяву ОСОБА_1 про забезпечення доказів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 про визнання договору недійсним, скасування державних актів на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянки, скасування рішення державного реєстратора та витребування майна з незаконного володіння, -

В С Т А Н О В И В:

У березні 2017 року ОСОБА_1 звернулась до Києво-Святошинського районного суду в порядку цивільного судочинства з даним позовом.

Разом з позовом позивач подала до суду заяву про забезпечення доказів, в якій просила суд витребувати: у приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 належним чином засвідчені копії: дублікату договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.03.2017 за реєстровим № 1247, а також документів, на підставі яких цей дублікат було видано ОСОБА_3; договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, дублікат якого в подальшому було видано ОСОБА_3 06.03.2017 за реєстровим № 1247, а також документів, на підставі яких цей правочин було посвідчено; рішення приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним № 32688207 від 02.12.2016, відповідно до якого право власності на земельну ділянку площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 224, зареєстровано за ОСОБА_3, також документів, на підставі яких це рішення було прийняте; в Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області: належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких ОСОБА_1 було видано Державний акт серії КВ на право приватної власності на землю за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 100 від 17.02.1996, у тому числі проекту землеустрою або технічної документації щодо відведення даної земельної ділянки у приватну власність; належним чином засвідчені копії Державного акту серії ЯБ № 500667 на право власності на земельну ділянку площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, виданого на імя ОСОБА_2 та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 52 від 26.09.2008, а також документів, на підставі яких він був виданий, у тому числі проекту землеустрою або технічної документації; належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких було проведено державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, на імя ОСОБА_3; розгорнуту інформацію про всіх власників земельної ділянки площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, а також про підстави реєстрації чи перереєстрації даної земельної ділянки на їх імя; інформацію про сусідні земельні ділянки, які межують із земельною ділянкою площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, а також про їх власників.

Як передбачено ч. 1 ст. 135 ЦПК України, дана заява розглядається судом протягом пяти днів з дня її надходження. Сторони в судове засідання не з'явились, проте їх неявка не перешкоджає розгляду заяви. У зв'язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заяву ОСОБА_1 про забезпечення доказів слід задовольнити, з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач звернувся до суду з позовом, де просила суд: визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 04.10.2007 за реєстровим № 1728, на підставі якого ОСОБА_2 набула у власність земельну ділянку площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15; у порядку застосування наслідків недійсності договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.10.2007 за реєстровим № 1728 скасувати Державний акт серії ЯБ № 500667 на право власності на згадану земельну ділянку, виданий на імя ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.10.2007 за реєстровим № 1728 та зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 52 від 26.09.2008; витребувати у ОСОБА_3 на користь неї вказану; у порядку відновлення становища, яке існувало до порушення її прав на її земельну ділянку, скасувати державну реєстрацію зазначеної земельної ділянки; у порядку відновлення становища, яке існувало до порушення її прав на її земельну ділянку, скасувати рішення приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним № 32688207 від 02.12.2016, відповідно до якого право власності на спірну земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_3.

З доданих до позовної заяви матеріалів вбачається, що згідно з Актом № 172 про відведення в натурі присадибної земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку від 25.05.1994, рішенням виконавчого комітету Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області за № 140/2 від 28.11.1995, Державним актом на право приватно власності на землю серії КВ, зареєстрованим у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 100 від 17.02.1996, та довідкою виконавчого комітету Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області за № 1260 від 09.03.2017 позивач є власником земельної ділянки площею 0,099 га, яка передана їй для обслуговування житлового будинку та розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, 15.

Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 83431040 від 26.03.2017 право власності на земельну ділянку площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 224, зареєстровано на імя ОСОБА_3 на підставі рішення приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним № 32688207 від 02.12.2016, прийнятим з огляду на дублікат договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.03.2017 за реєстровим № 1247, виданий цим же нотаріусом.

Згідно з Державним актом серії ЯД № 710266 на право власності на земельну ділянку площею 0,0969 га з кадастровим номером :01:015:0034, виданим ОСОБА_5 22.03.2007 та зареєстрованим у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 79, по межі ВГ сусідньою земельною ділянкою є земля позивача. За сучасними даними державного земельного кадастру сусідньою земельною ділянкою належної ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,0969 га з кадастровим номером :01:015:0034 є не земельна ділянка позивача, а земельна ділянка площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, зареєстрована на імя відповідача ОСОБА_3.

Згідно з ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Тобто, для доведення своїх вимог позивачу необхідно буде надати суду наступні докази: належним чином засвідчену копію дублікату договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.03.2017 за реєстровим № 1247, на підставі якого приватним нотаріусом було прийнято рішення про реєстрацію права власності на спірну земельну ділянку на імя ОСОБА_3; належним чином засвідчені копії самого цього договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки, а також документів, на підставі яких цей правочин було посвідчено; належним чином засвідчені копії рішення приватного нотаріуса про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним № 32688207 від 02.12.2016, відповідно до якого право власності на згадану земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_3, а також документів, на підставі яких це рішення було прийняте; належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких позивачу було видано Державний акт серії КВ на право приватної власності на землю за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 100 від 17.02.1996, у тому числі проекту землеустрою або технічної документації щодо відведення даної земельної ділянки у приватну власність; належним чином засвідчені копії Державного акту серії ЯБ № 500667 на право власності на спірну земельну ділянку, виданого на імя ОСОБА_2 та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 52 від 26.09.2008, а також документів, на підставі яких він був виданий, у тому числі проекту землеустрою або технічної документації; належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких було проведено державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі спірної земельної ділянки на імя ОСОБА_3; розгорнуту інформацію про всіх власників спірної земельної ділянки, а також про підстави реєстрації чи перереєстрації даної земельної ділянки на їх імя; докази того, що належна на праві власності ОСОБА_5 земельна ділянка замість належної на праві власності позивачу земельної ділянки на даний час межує зі спірною земельною ділянкою.

Проте, позивач звертала увагу суду на те, що зазначені нею у заяві докази повинні знаходитись у їх розпорядників, а саме: у приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 та в Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області, однак, так як вказані докази стосуються не лише позивача особисто, в силу положень рішення Конституційного Суду України від 30.10.1997 № 5-зп, ст. 32 Конституції України, ст.ст. 11, 21 Закону України «Про інформацію», ч.ч. 7, 8 ст. 8 Закону України «Про нотаріат», ч. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження», ч. 8 ст. 38 Закону України «про Державний земельний кадастр» вона не має можливості отримати їх у позасудовому порядку, а тому змушена звертатися до суду для їх витребування.

Відповідно до ст. 133 ЦПК України особи, які беруть участь у справі і вважають, що подання потрібних доказів є неможливим або у них є складнощі в поданні цих доказів, мають право заявити клопотання про забезпечення цих доказів. Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів.

За таких обставин, зважаючи, що у позивача існують складнощі в отриманні доказів у справі, які мають значення для вирішення її спору, необхідно задовольнити її заяву про забезпечення доказів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 133, 135, 209, 210 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення доказів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 про визнання договору недійсним, скасування державних актів на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянки, скасування рішення державного реєстратора та витребування майна з незаконного володіння задовольнити.

Витребувати:

у приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 належним чином засвідчені копії:

- дублікату договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.03.2017 за реєстровим № 1247, а також документів, на підставі яких цей дублікат було видано ОСОБА_3, РНОКПП НОМЕР_1;

- договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, укладеного між ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_2, та ОСОБА_3, РНОКПП НОМЕР_1, дублікат якого в подальшому було видано ОСОБА_3 06.03.2017 за реєстровим № 1247, а також документів, на підставі яких цей правочин було посвідчено;

- рішення приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним № 32688207 від 02.12.2016, відповідно до якого право власності на земельну ділянку площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 224, зареєстровано за ОСОБА_3, РНОКПП НОМЕР_1, також документів, на підставі яких це рішення було прийняте;

в Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області:

- належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, було видано Державний акт серії КВ на право приватної власності на землю за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 100 від 17.02.1996, у тому числі проекту землеустрою або технічної документації щодо відведення даної земельної ділянки у приватну власність;

- належним чином засвідчені копії Державного акту серії ЯБ № 500667 на право власності на земельну ділянку площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, виданого на імя ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_2, та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 52 від 26.09.2008, а також документів, на підставі яких він був виданий, у тому числі проекту землеустрою або технічної документації;

- належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких було проведено державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, на імя ОСОБА_3, РНОКПП НОМЕР_1;

- розгорнуту інформацію про всіх власників земельної ділянки площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, а також про підстави реєстрації чи перереєстрації даної земельної ділянки на їх імя;

- інформацію про сусідні земельні ділянки, які межують із земельною ділянкою площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, а також про їх власників.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 5 днів з дня отримання ухвали особою, яка її оскаржує.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя А.Я.Волчко