ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 622/1584/16-ц р.
29.03.2017 року смт. Золочів
Золочівський районний суд Харківської області, в складі:
головуючого судді Шабас О. С.,
при секретареві Бойко І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Золочівський районний сектор ДМС України у Харківській області; Олександрівська сільська рада Золочівського району Харківської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, -
Свої вимоги позивач мотивував тим, що квартира АДРЕСА_2 належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Уклавши договір найму житлового приміщення з ОСОБА_2, ОСОБА_1 надав йому у користування приміщення з 2-х кімнат у своїй квартирі та на його прохання тимчасово зареєстрував його за відповідною адресою: АДРЕСА_3. Проте останній за вказаною адресою не проживав жодного дня. На неодноразові прохання позивача знятися із реєстрації ОСОБА_2 відмовлявся. Протягом останніх 9 років ОСОБА_1 не підтримує відносин із відповідачем. Фактичне місце проживання відповідача ОСОБА_2 невідоме. Так як відповідач зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, позивач не може реалізувати у повній мірі своє право власності на будинок. В звязку з чим ОСОБА_1 звернувся до суду, сплативши судовий збір.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, надав суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримав з наведених у позові мотивів, просив позов задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечував.
Представник Золочівського районного сектору ДМС України ГУ ДМСУ в Харківській області в судове засідання не зявився, через канцелярію суду надав заяву про розгляд справи без його присутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явився. До суду повернувся конверт про неможливість вручення поштового відправлення в звязку з відсутністю адресата за зазначеною адресою. Однак, відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Суд вважає ОСОБА_2 таким, що повідомлений про дату судового засідання належним чином.
Враховуючи, що відповідачем не було надано заяви про розгляд справи за його відсутності, судом було прийнято рішення про заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі доказів, проти чого позивач не заперечував.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_2 належить на праві власності ОСОБА_1, що підтверджується наданою суду копією договору купівлі-продажу квартири від 21 серпня 2006 року, укладеного між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1. Договір посвідчено приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 1177.
Відповідно до договору найму житлового приміщення від 31 липня 2007 року, укладеного між наймодавцем ОСОБА_1 та наймачем ОСОБА_2, останньому надано в користування житлове приміщення із двох кімнат жилою площею 24,5 кв.м в квартирі за адресою:АДРЕСА_4. ОСОБА_2 зобовязався знятися з реєстраційного обліку після 30.08.2008 року.
Згідно з інформацією, наданою АДП ГУ ДМС України в Харківській області ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 з 07 серпня 2007 року.
Відповідно до довідки №1049 від 02.12.2016 року, виданою секретарем виконкому Олександрівської сільської ради Золочівського району Харківської області ОСОБА_5, за адресою: АДРЕСА_4 зареєстровані: ОСОБА_1, його дружина ОСОБА_6 та брат дружини ОСОБА_2.
Із наданого суду акту від 07.12.2016 року, складеного головою Олександрівської сільської ради Золочівського району Харківської області ОСОБА_7 в присутності сусідів вбачається, що ОСОБА_2 не проживає у ІНФОРМАЦІЯ_4 Харківської з 2007 року.
Згідно із листом начальника Золочівського ВП Дергачівського ВП ГУ НП в Харківській області ОСОБА_8 від 01.03.2017 року №1187/119-80/01/25-2017 протягом 2016-2017 років від ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, заяв про перешкоджання проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5 до відділення поліції не надходило.
Відповідно до повідомлення директора КЗОЗ «Центр екстреної медичної допомоги та медицини катастроф» ОСОБА_9 від 07.03.2017 року №02-350 перевіркою форм первинної медичної документації встановлено, що до служби екстреної медичної допомоги викликів до ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, за адресою: АДРЕСА_5, протягом останнього року не надходило.
Із листа головного лікаря КП «Золочівська ЦРЛ» ОСОБА_10 від 21.03.2017 року №422 вбачається, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, протягом останнього року за наданням медичної допомоги не звертався.
При вирішенні спору суд виходить з того, що спірні правовідносини врегульовані положеннями Конституції України та ЦК України. Крім того, основоположні принципи здійснення правомочностей власника сформульовані у статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (Рим, 04 листопада 1950 року), що набрала чинності для України з 11 вересня 1997 року та є частиною її національного законодавства відповідно до положень статті 9 Конституції України.
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.
Згідно з положеннями ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У ч. 1 ст. 317 ЦК України закріплено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до положень ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Однак, як зазначено в ч. 3 ст. 13 Конституції України власність зобовязує, вона не повинна використовуватись на шкоду людині, суспільству.
Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Таким чином, судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_6. Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за цією ж адресою з 07.08.2007 року. Проте понад рік відповідач є відсутнім за цією адресою, в тому числі, встановлено, що за медичною допомогою він не звертався, заяви щодо перешкоджання проживання за даною адресою від нього не надходили, житлом не цікавився, не ніс витрат на його утримання, чим порушував права власника квартири ОСОБА_1 Доказів наявності домовленості між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо відсутності останнього у квартирі суду не надано, у звязку з чим права ОСОБА_1 як власника майна, підлягають захисту шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою №1 у будинку № 2 по вулиці Набережна в селі Олександрівка Золочівського району Харківської області відповідно до положень ст. 391 ЦК України.
На підставі викладеного, та керуючись вказаними положеннями матеріального закону та положеннями та ст. ст. 10,11, 209, 212, 214,215, 224-226 ЦПК України, суд
1. Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Золочівський районний сектор ДМС України у Харківській області; Олександрівська сільська рада Золочівського району Харківської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом задовольнити.
2. Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, таким, що втратив право користування квартирою №1 у будинку № 2 по вулиці Набережна в селі Олександрівка Золочівського району Харківської області.
Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до суду в десятиденний термін з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Золочівськийрайонний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О. С.Шабас