Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/1552/16-ц
Провадження № 2/392/138/17
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 лютого 2017 рокуМаловисківський районний суд Кіровоградської області у складі: Головуючої: судді Кавун Т.В.
при секретарі: Стець Т.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом
ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" про визнання недійсним договору оренди,
23.11.2016 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки , площею 5,0040 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, яку отримала у спадок від ОСОБА_2, яка 08 липня 2015 року померла. Під час оформлення спадщини їй стало відомо, що 17.07.2015 року нібито між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ " Авангард" було укладено договір оренди землі строком на 10 років та зареєстровано реєстраційною службою 18.07.2015 року. Але ОСОБА_2 на момент укладення договору померла, тобто, не могла вчинити правочин. Просить суд визнати недійсним договір оренди землі від 17.07.2015 року укладений між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ"Авангард", зареєстрований реєстраційною службою 18.07.2015 року.
Представник позивача надіслала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала.
Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.
ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 5,0040 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 серпня 2016 року.
З свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.08.2016 року зареєстрованого в реєстрі за № 542, вбачається, що земельну ділянку, площею 5,0040 га, розташовану на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області ОСОБА_1 отримала у спадок від ОСОБА_2, яка 08 липня 2015 року померла.
З копії договору оренди земельної ділянки та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, що містяться в матеріалах справи, вбачається, що 17.07.2015 року ОСОБА_2 уклала договір оренди земельної ділянки, площею 5,0040 га, розташовану на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, строком на 10 років з ТОВ " СТОВ " Авангард", який реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області зареєстровано 18.07.2015 року за № 12406337.
Але з свідоцтва про смерть серія І-ОЛ №205989 встановлено, що ОСОБА_2 08.07.2015 року померла.
Відповідно до ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.
Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
З Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вбачається, що державну реєстрацію юридичної особи-ТОВ " СТОВ" Авангард" проведено 07.05.2015 року.
Отже, на момент укладення та момент державної реєстрації договору оренди землі від 17.07.2015 року, орендодавець ОСОБА_2 не могла вчиняти будь-які правочини, крім того, своє волевиявлення на укладення договору вона не могла виявляти, не могла досягти згоди з усіх істотних умов договору під час складання та скріплення його підписом, так як померла ще до укладення договору оренди земельної ділянки з ТОВ " СТОВ " Авангард", а тому позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 208,209,212-215 ЦК України,
Позов задовольнити.
Визнати недійсним договір оренди землі від 17.07.2015 року укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 18.07.2015 року за № 12406337.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 551 грн. 20 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.В. Кавун