Справа № 635/1938/17
Провадження № 2/635/1731/2017
УХВАЛА

про вжиття заходів забезпечення позову

05 квітня 2017 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Шинкарчука Я.А.

при секретарі судового засідання Желізової О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Покотилівка Харківського району Харківської області заяву представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, в якій просить суд:

1)визнати недійсним договір купівлі-продажу №3359 від 25.05.2016, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, за яким земельна ділянка площею 0,15 га, кадастровий номер :00:004:0301, розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, село Черкаські Тишки, вулиця О.Стовби, 24, відчужена на користь ОСОБА_4;

2)скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,1500 га, кадастровий номер :00:004:0301, розташовану за адресою: Харківська область, Харківський район, село Черкаські Тишки, вулиця О.Стовби, 24, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), здійснену 25.05.2016 посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29751138 від 25.05.2016;

3)стягнути з відповідачів на користь позивача витрати зі сплати судового збору.

Разом з позовною заявою, до суду представником позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 було надано заяву про забезпечення позову у цивільній справі, в якій представник просить суд:

-вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :00:004:0301, площею 0,1500 га, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, село Черкаські Тишки, вулиця О.Стовби, 24, до набрання законної сили судовим рішенням по справі;

-заборонити будь-яким особам, органам та субєктам, державним реєстраторам, які здійснюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, здійснювати будь-які дії, повязані з державною реєстрацією будь-яких прав та їх обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо обєкту нерухомого майна: за реєстраційним номером обєкта нерухомо майна: 51, земельна ділянка з кадастровим номером :00:004:0301, площею 0,1500 га, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, село Черкаські Тишки, вулиця О.Стовби, 24, до набрання законної сили судовим рішенням по справі.

Обґрунтовуючи вимоги заяви про забезпечення позову представник позивача вказав, що позивач заперечує дійсність договору купівлі-продажу №3359 від 25.05.2016, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, за яким земельна ділянка площею 0,15 га, кадастровий номер :00:004:0301, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, село Черкаські Тишки, вулиця О.Стовби, 24, була відчужена на користь ОСОБА_4. Даний договір істотно порушує права позивача у даній справі. Разом з тим, існує ймовірність, що відповідач у справі - ОСОБА_4, може відчужити вказану земельну ділянку на користь третіх осіб, що в подальшому ускладнить або зробить неможливим виконання рішення суду по даній справі.

Відповідно до ч.1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає заяву представника позивача про вжиття заходів забезпечення позову такою, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Частиною 1 статті 152 ЦПК України встановлені види забезпечення позову, зокрема п.1, 2 зазначеної статті встановлені таки види забезпечення позову як накладення арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або інших осіб та заборона вчиняти певні дії.

Згідно роз'яснень, що містяться у п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову не повинно мати наслідком заподіяння шкоди позивачу, а вжиття таких заходів не повинно мати наслідком заподіяння шкоди заінтересованим особам. Однією з підстав задоволення заяви про забезпечення позову є спроможна вірогідність повідомлених обставин, що можуть перешкодити виконанню судового рішення. Тобто, підстави для забезпечення позову є оціночними та враховуються судом в залежності до конкретного випадку.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви, позивачу у справі - ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №494457, виданого 16 червня 2011 року, належить на праві власності земельна ділянка з кадастровим номером :00:004:0301, площею 0,1500 га, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, село Черкаські Тишки, вулиця О.Стовби, 24.

При цьому, у відповідності до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта, сформованої 13.03.2017, право власності за земельною ділянкою з кадастровим номером :00:004:0301, площею 0,1500 га, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, село Черкаські Тишки, вулиця О.Стовби, 24, згідно з запису про право власності 14705620, зареєстровано в цілому за ОСОБА_4.

Відтак, у справі вбачається спір про право власності на земельну ділянку.

Таким чином суд погоджується з доводами представника позивача про те, що у разі невжиття заходів забезпечення позову, існує реальна загроза відчуження вказаної земельної ділянки на користь третіх осіб, що в подальшому ускладнить або зробить неможливим виконання рішення суду по даній справі.

Проте, суд вважає за необхідне частково задовольнити заяву про забезпечення позову шляхом заборони відчуження належного відповідачу нерухомого майна, яке зазначено в заяві та наявність якого відповідно підтверджено Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 151-153 ЦПК України, -

ухвалив:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності задовольнити частково.

Заборонити відчуження нерухомого майна, а саме, земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0301, площею 0,1500 га, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, село Черкаські Тишки, вулиця О.Стовби, 24, до набрання законної сили судовим рішенням по справі.

Заборонити будь-яким особам, органам та субєктам, державним реєстраторам, які здійснюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, здійснювати будь-які дії, повязані з державною реєстрацією будь-яких прав та їх обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо обєкту нерухомого майна: за реєстраційним номером обєкта нерухомо майна: 51, земельна ділянка з кадастровим номером :00:004:0301, площею 0,1500 га, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, село Черкаські Тишки, вулиця О.Стовби, 24, до набрання законної сили судовим рішенням по справі.

В іншій частині вимог заяви про забезпечення позову відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Строк предявлення до виконання три роки.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

СТЯГУВАЧ: ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1), який мешкає за адресою: 61085, АДРЕСА_1.

БОРЖНИК: ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий), який мешкає за адресою: 61111, АДРЕСА_2.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Харківської області протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали шляхом подачі апеляційної скарги.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо вона не скасована, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя -