Справа № 496/3275/14-ц
Провадження № 2/496/770/17
У Х В А Л А

31 березня 2017 року Суддя Біляївського районного суду Одеської області Драніков С.М., розглянувши в м. Біляївка заяву представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Біляївського районного суду Одеської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, виконавчого комітету Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області, управління Держземагенства у Біляївському районі Одеської області, третя особа Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» про визнання права власності, визнання частково недійсним рішень органів місцевого самоврядування, та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання недійсним рішень органів місцевого самоврядування, правовстановлюючих документів.

Представник позивача за зустрічним позовом звернувся до суду з заявою в якій просить вжити заходів забезпечення позову шляхом арешту майна на житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: вул. Кангуна, 8, с. Нерубайське, Біляївський район, Одеська область та складається в цілому з одного житлового черепашникового будинку під літерою «А», житловою площею 42,80 кв.м., загальною площею 238,90 кв.м. та надвірних споруд: «Б» - сарай, «В» - літня кухня, «Г» - літній душ, «Д» - вбиральня, «І» - цистерна, № 1-4 огорожа, розташованих на земельній ділянці, площею 0, 1398 га, який належить ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_1, виданий Біляївським РВ УМВС України в Одеській області 11.06.1996 року , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок № 179, виданого виконавчим комітетом Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області 12.01.2002 року на підставі рішення виконавчого комітету Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області від 25.12.2001 року № 189, дублікат якого виданий секретарем Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області 26.09.2006 року, зареєстрованого в КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» в книзі № 102-ж-192, номер запису 792, реєстраційний номер 16198153; земельну ділянку, яка розташована за адресою: вул. Кангуна, 8, с. Нерубайське, Біляївський район, Одеська область, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, площею 0, 1398 га (в тому числі: під будівлями 0,0514 га, рілля 0,0884 га), яка належить ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_1, виданий Біляївським РВ УМВС України в Одеській області 11.06.1996 року , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ОД № 064158, виданого Нерубайською сільською радою Біляївського району Одеської області 01.12.1997 року на підставі рішення виконавчого комітету Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області від 30.10.1997 року за № 115, та зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 441.

Свої вимоги мотивує тим, що земельна ділянка та будинок, щодо яких розглядається спір, являються також предметом іпотечних договорів від 10.11.2006 року, серії ВЕІ № 218262 та від 20.08.2008 року, серії ВКМ № 576459 в якості забезпечення договорів споживчого кредиту. На даний час стало відомо, що право витребування за даними договорами споживчого кредиту виставлено на реалізацію (№ 0 від 10.11.2006 року № 0 та № 1 від 20.08.2008 року). Це підтверджується Додатком до рішення виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 27.02.2017 року № 781, а саме - переліком організаторів торгів, що визначені для лотів, затверджених до продажу рішеннями виконавчої дирекції від 27.02.2017 року, № 744-746, 768-769, 771-777. Інформація стосовно вказаних договорів споживчого кредиту міститься в даному переліку, рішення виконавчої дирекції № 775, номер лоту № 2, організатор торгів товарна біржа «КИЇВСЬКИЙ ІНСАЙДЕРСЬКИЙ ФОНД». У разі реалізації права витребування по вищевказаними кредитними договорами, до нового кредитора перейдуть права первісного кредитора (ПАТ «Дельта Банк»). В такому разі новий кредитор в подальшому зможе розпорядитись майном на свій розсуд та провести відчуження майна, яке є предметом іпотечних договорів від 10.11.2006 року та від 20.08.2008 року. Майно, яке являється предметом іпотечних договорів складається з: житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою вул. Кангуна, 8, с. Нерубайське, Біляївський район, Одеська область та складається в цілому з одного житлового черепашникового будинку під літерою «А», житловою площею 42,80 кв.м., загальною площею 238,90 кв.м. та надвірних споруд: «Б» - сарай, «В» - літня кухня, «Г» - літній душ, «Д» - вбиральня, «І» - цистерна, № 1-4 огорожа, а також з земельної ділянки, що знаходиться за адресою: вул. Кангуна, 8, с. Нерубайське, Біляївський район, Одеська область, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, площею 0, 1398 га. Таким чином невжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на житловий будинок та земельну ділянку, може призвести до їх відчуження новим кредитором на користь третіх осіб. У такому випадку виконання рішення суду по даній цивільній справі, стане утрудненим чи взагалі неможливим, так як предметом спору по цивільній справі є саме спірні житловий будинок з надвірними спорудами та земельна ділянка.

Відповідно до п.1 ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову.

Відповідно до п.3 ст. 151 ЦПК України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Положеннями п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді про забезпечення позову» встановлено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Заходи забезпечення позову повинні застосовуватись лише у разі необхідності та бути співмірними із заявленими вимогами, оскільки безпідставне забезпечення позову може привести до порушення прав і законних інтересів інших осіб.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що захід забезпечення позову у виді арешту вищевказаного житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки є доцільним, оскільки між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду, тому заява про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.151-153 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову.

Накласти арешт на:

-житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: вул. Кангуна, 8, с. Нерубайське, Біляївський район, Одеська область та складається в цілому з одного житлового черепашникового будинку під літерою «А», житловою площею 42,80 кв.м., загальною площею 238,90 кв. м. та надвірних споруд: «Б» - сарай, «В» - літня кухня, «Г» - літній душ, «Д» - вбиральня, «І» - цистерна, № 1-4 огорожа, розташованих на земельній ділянці, площею 0, 1398 га, який належить ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_1, виданий Біляївським РВ УМВС України в Одеській області 11.06.1996 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок № 179, виданого виконавчим комітетом Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області 12.01.2002 року на підставі рішення виконавчого комітету Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області від 25.12.2001 року № 189, дублікат якого виданий секретарем Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області 26.09.2006 року, зареєстрованого в КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» в книзі № 102-ж-192, номер запису 792, реєстраційний номер 16198153;

-земельну ділянку, яка розташована за адресою: вул. Кангуна, 8, с. Нерубайське, Біляївський район, Одеська область, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, площею 0, 1398 га (в тому числі: під будівлями 0,0514 га, рілля 0,0884 га), яка належить ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_1, виданий Біляївським РВ УМВС України в Одеській області 11.06.1996 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ОД № 064158, виданого Нерубайською сільською радою Біляївського району Одеської області 01.12.1997 року на підставі рішення виконавчого комітету Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області від 30.10.1997 року за № 115, та зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 441.

Ухвалу для відома та виконання направити до Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Управління Держгеокадастру у Біляївському районі Одеської області, Державному реєстратору.

Ухвала може бути оскаржена в 5-денний строк з дня проголошення ухвали або отримання її копії до Апеляційного суду Одеської області через Біляївський районний суд Одеської області.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області ОСОБА_4