Справа № 214/6798/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20 березня 2017 року Саксаганський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:

головуючого судді Попова В.В.,

при секретарі Ткаченко К.М..,

за участю:

позивачів ОСОБА_1,

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,

третьої особи ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, у м. Кривому Розі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №35» м. Кривого Рогу про встановлення порядку користування житлом, розділ особових рахунків та відкриття особових рахунків споживачам житлово-комунальних послуг, третя особа ОСОБА_4, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду із зазначеним, надалі уточненим, позовом, в якому просить визначити порядок користування належною їй та відповідачам квартирою №1, розташованою в будинку №83 на вул. Співдружності в м. Кривому Розі, виділивши їй в користування кімнату розміром 12,5 кв.м, а відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кімнати розміром 17,3 кв.м. та 9,2 кв.м. відповідно, залишивши в загальному користуванні кухню, коридор, вбудовану шафу, вбиральню, лоджію та ванну кімнату, а також зобовязати відповідача КП «Житлово-експлуатаційна організація №35» провести між ними розділ особових рахунків та відкрити такі рахунки згідно встановленого порядку користування квартирою для уникнення виниклого спору між нею та відповідачами щодо користування квартирою та щодо сплати за комунальні послуги.

Позивач у судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судовому засіданні визнали предявлені до них вимоги про встановлення запропонованого позивачем порядку користування квартирою в повному обсязі, оскільки такий порядок користування квартирою й так існує між ними та позивачем.

Представник відповідача КП «Житлово-експлуатаційна організація №35», будучи повідомленою про час і місце розгляду справи належним чином, у судове засідання не з`явився.

Третя особа у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши учасників судового провадження, дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого.

Так, згідно Свідоцтва про право власності на житло, позивачу та відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/3 частки жилого приміщення у вигляді квартири №1, розташованої в будинку №83 на вул. Співдружності в м. Кривому Розі (а.а.с.22).

Вказані особи зареєстровані у цій квартирі.

У відповідності до положень ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Ураховуючи існуючі між сторонами домовленості щодо порядоку користування спільним майном у вигляді вищевказаної квартири, який склався між ними та відсутність з приводу цього спору, суд уважає за можливе виділити у користування позивачу кімнату розміром 12,5 кв.м, а відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кімнати розміром 17,3 кв.м. та 9,2 кв.м. відповідно, залишивши в загальному користуванні кухню, коридор, вбудовану шафу, вбиральню, лоджію та ванну кімнату.

Відтак, ця частина уточнених вимог підлягає задоволенню.

Що ж до вимог про зобовязання відповідача КП «Житлово-експлуатаційна організація №35» провести між сторонами розділ особових рахунків та відкрити такі рахунки згідно встановленого порядку користування квартирою, то такі вимоги не ґрунтуються на вимогах закону, позаяк, виходячи зі змісту ст. 360 ЦК України, позивач міг би ставити перед судом питання про розділ спільного фінансово-особового рахунку, відкритого на Спірну квартиру, між ним та відповідачем, однак таких вимог позивач не заявляв.

Більш того, відповідно до ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями та п. 10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, якими передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати.

Отже, якщо хоча б один співвласник виявить бажання окремо оплачувати комунальні послуги, він зобовязаний звернутись до відповідного комунального закладу для розподілу особового рахунку між мешканцями приміщення із заявою, а відтак позивач, який є співвласником Спірної квартири, має звернутись з відповідною заявою до комунальних закладів, і лише у разі виникнення з приводу такого звернення відмови звертатись до суду з відповідними вимогами до цих органів.

Відтак, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 360, 364, 368, 370 ЦК України, ст. 179 ЖК України, ст. ст. 3, 5, 10, 11, 15, 57-60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визначити порядок користування трикімнатною квартирою №1, розташованою в будинку №83 на вул. Співдружності в м. Кривому Розі, загальною площею 64,2 кв.м., виділивши в користування ОСОБА_1 кімнату розміром 12,5 кв.м, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кімнати розміром 17,3 кв.м. та 9,2 кв.м. відповідно, залишивши в загальному користуванні кухню, коридор, вбудовану шафу, вбиральню, лоджію та ванну кімнату.

У задоволенні решти вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м. Кривого рогу Дніпропетровської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Попов.