Справа № 373/303/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2017 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області

в складі:

головуючого - судді Залеської А.О.

за участі секретаря Руденко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Дем'янецької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом та уточнивши свої позовні вимоги просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на: земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,250 га, що розташована по АДРЕСА_2 згідно державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 від 12.07.1999, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на землю за №148; житловий будинок АДРЕСА_2 (загальна площа 68,70 кв.м, житлова площа 31,00 кв.м) з господарськими будівлями і спорудами.

Вимоги обґрунтовані тим, що будинок побудований у 1959 році та належав на праві власності її матері, про що в погосподарську книгу сільської ради було внесено відповідний запис. У зв'язку з тим, що на даний час існує інший порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, яким спадкодавець не скористався, позивач не може оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку. Крім того, її матері на праві власності також належала присадибна земельна ділянка для обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,250 га, що розташована по АДРЕСА_2 згідно державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 від 12.07.1999, але при зверненні із заявою до нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину їй відмовлено, оскільки Управління Держгеокадастру не може надати витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку.

Від позивача ОСОБА_1 до суду надійшла заява про розгляд справи без її участі.

Від Дем'янецької сільської ради до суду надійшла заява про визнання позову з проханням слухати справу у відсутності її представника та про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

За правилами ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, в тому числі спадкову справу, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Києві у віці 77 років померла ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 (а.с.11).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,250 га, що розташована по АДРЕСА_2 та на житловий будинок АДРЕСА_2 з господарськими будівлями і спорудами.

Позивач ОСОБА_2, як спадкоємець першої черги за законом, прийняла спадщину відповідно до вимог ст.ст. 1268, 1270 ЦК України шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори протягом шестимісячного строку з дня відкриття спадщини, що підтверджується заявою ОСОБА_1 про прийняття спадщини №2561 від 11.07.2015 (а.с.33).

Інших спадкоємців ні за заповітом, ні за законом, ні тих, які мають право на обов'язкову частку, не має.

Родинні відносини позивача і спадкодавця, як дочки та матері підтверджуються копією свідоцтва про народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_4 (а.с.10).

26 жовтня 2016 року позивачу ОСОБА_1 видані свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1; на гаражний бокс НОМЕР_5 в ГБК №7 по вул. Каунаська, №20/6 (Дарницький район) та на грошові вклади з відповідними відсотками та компенсаційними виплатами по них у ПАТ „Платинум Банк" та у ПАТ „Дельта Банк" (а.с.63-65).

04 серпня 2016 року державний нотаріус П'ятнадцятої київської державної нотаріальної контори Прядко Т.А. своєю постановою за №3209/02-31/5 відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок по АДРЕСА_2 за відсутності у спадкоємця необхідних документів для видачі свідоцтва про право на спадщину (а.с.20).

Згідно виписки з погосподарської книги №3 Дем'янецької сільської ради ОСОБА_2 є власником житлового будинку АДРЕСА_2, 1959 року побудови, на її ім'я був відкритий особовий рахунок НОМЕР_6 (а.с.12).

З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 22.09.2015, характеристики будинку, господарських будівель та споруд та експлікації вбачається, що загальна площа будинку - 68,70 кв.м., житлова площа - 31,00 кв. м., допоміжна площа - 21,10 кв.м., площа літніх приміщень 16,60 кв.м. Рік побудови житлового будинку - 1959 рік (а.с.13-15).

Частиною 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-ІV від 01 липня 2004 року передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умови, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Також ОСОБА_2 при житті володіла земельною ділянкою площею 0,250 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована по АДРЕСА_2.

Право приватної власності на земельну ділянку площею 0,250 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована по АДРЕСА_2 посвідчується копією державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2, виданим 12 липня 1999 року на ім'я ОСОБА_2, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №148 (а.с.12).

З копії державного акту серії НОМЕР_2, виданого 12.07.1999 на ім'я ОСОБА_2, витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, наданої Управлінням Держземагенства у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області за №34-1014-0.3-2801/2-15 від 24.09.2015, довідки Управління Держземагенства у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області вбачається, що ОСОБА_2 дійсно мала право власності на вищезазначену земельну ділянку і що зареєструвати земельну ділянку та присвоїти їй кадастровий номер власник якої помер неможливо до переходу право власності до іншої особи (а.с.12, 17, 21).

За правилами ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Постановою від 04 серпня 2016 року за №3210/02-31/5 державний нотаріус П'ятнадцятої київської державної нотаріальної контори Прядко Т.А. відмовив позивачу у видачі Свідоцтва про право на спадщину на вищевказану земельну ділянку площею 0,250 га за відсутності у спадкоємця необхідних документів для видачі свідоцтва про право на спадщину (а.с.19).

Відповідно до п.п.9-10 ст.28-1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 року №3613-VІ), до 1 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонено законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно п.п. в, г ч.1 ст.81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки зокрема на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

За правилами до ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

З огляду на вищевикладене, враховуючи докази належності майна спадкодавцю, визнання позову відповідачем, а також те, що позивач відповідно до вимог закону вчинила всі дії, які свідчать про прийняття спадщини, суд дійшов висновку, що вона має право оформити житловий будинок та земельну ділянку на своє ім'я в порядку спадкування.

Враховуючи те, що відповідач - сільська рада не вчинила жодних дій, які б породжували спір, причиною звернення позивача до суду стала бездіяльність власника майна - спадкодавця, який в свій час не звернувся до компетентних органів з метою реєстрації своїх прав власності в порядку, визначеному новим законом, суд не стягує з сільської ради судові витрати та залишає їх за позивачем, як спадкоємцем майна.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 1216, 1217, 1218, 1225, 1261, 1268-1970, 1296 ЦК України, ст. 81 Земельного Кодексу України та, керуючись ст. ст. 3, 10,11, 57-62, ч.4 ст. 174, 213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Дем'янецької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 (загальна площа 68,70 кв.м, житлова площа 31,00 кв.м) з господарськими будівлями і спорудами, в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її матері ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,250 га, що розташована по АДРЕСА_2, в порядку спадкування за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її матері ОСОБА_2, якій вказана земельна ділянка належала на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 від 12.07.1999, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на землю за №148.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.О. Залеська