Справа № 482/1098/16-ц
31 січня 2017 року м. Нова Одеса
Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді Баранкевич В.О., при секретарі судового засідання Андрусенко В.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Воронцівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, ОСОБА_2, сектору з питань державної реєстрації Новоодеської РДА, третя особа РКП «Новоодеське районне бюро технічної інвентаризації» про визнання незаконним та скасування рішення , скасування свідоцтва про право власності, визнання права власності та виселення, -
03 серпня 2016року позивач звернулася до суду з позовом до Виконавчого комітету Воронцівської сільської ради, ОСОБА_2, сектору з питань державної реєстрації Новоодеської РДА, третя особа РКП «Новоодеське районне бюро технічної інвентаризації» про визнання незаконним та скасування рішення , скасування свідоцтва про право власності, визнання права власності та виселення.
12.10.2016року в якості співвідповідача було залучено сектор з питань державної реєстрації Новоодеської РДА.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує на те, що вона є спадкоємцем за заповітом свого рідного брата ОСОБА_3.
За життя, 11 лютого 2008 року, ОСОБА_3 склав заповіт, за яким заповів позивачу все належне йому на день смерті майно, в тому числі належний йому на праві власності житловий будинок № 34 по вул. Молодіжній в с. Червоноволодимирівка Новоодеського району Миколаївської області. ОСОБА_3 помер 31 грудня 2014 р.
У встановлений законом строк, позивач звернулася до Новоодеської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.
Однак, 06 квітня 2016 року з відповіді РКП Новоодеського РБТІ їй стало відомо про те, що право власності на спірний житловий будинок з 27 травня 2010 р. належить ОСОБА_2, на підставі рішення виконавчого комітету Воронцівської сільської ради № 2 від 22 квітня 2010 р. про оформлення права власності на нерухоме майно. Хочаспадкодавець на момент смерті залишався власником будинку.
13 травня 2016 р. державним нотаріусом позивачу видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки: для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2000 га, та для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га, розташованих по вул. Молодіжній, 34 в с. Червоноволодимирівка Новоодеського району Миколаївської області.
13 червня 2016 р. державний нотаріус надав розяснення відносно неможливості прийняття у спадщину будинку. Оскільки позивачем в нотаріальну контору було подано оригінал свідоцтва про право власності на будинок, а за даними БТІ з 27 травня 2010 р. власником будинку значиться відповідач ОСОБА_2, нотаріус запропонувала позивачу звернутися до суду для усунення розбіжностей, які є перешкодою для видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок.
Позивач вказує, що рішення про оформлення права власності на спірний будинок за ОСОБА_2 прийнято виконкомом Воронцівської сільської ради 22 квітня 2010 року з без належних підстав, з порушенням вимог ч. 8 п. 8.1, 8.2 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно (Наказ Мінюсту № 7/5 від 7 лютого 2002 р.)
Позивач вказує, що виконавчий комітет Воронцівської сільської ради перевищив делеговані йому Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні повноваження видавши ОСОБА_2 свідоцтво про право власності на спірний житловий будинок.
РКП «Новоодеське РБТІ», в свою чергу, не звернувши уваги на вищевказані обставини, незаконно надало ОСОБА_2 витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно та видало технічний паспорт на будинок, внесло відомості про зміну власника до запису № 64 у Книгу реєстрації №2 та технічного паспорту на будинок інвентарний № 71 особі, яка не мала на це права, створюючи при цьому позивачу як спадкоємцю перешкоди у прийнятті спадщини.
Посилаючись на вищевикладене, вказуючи на незаконність рішення виконкому Воронцівської сільської ради № 2 від 22 квітня 2010 р. та свідоцтва про право власності на будинок виданого на імя ОСОБА_2 позивач просила:
- визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Воронцівської сільської ради № 2 від 22 квітня 2010 р. в частині оформлення, визнання права власності та видачі ОСОБА_2 свідоцтва про право власності на спірний житловий будинок;
- скасувати свідоцтво про право власності на вищевказаний будинок видане на імя ОСОБА_2;
- скасувати запис про реєстрацію права власності спірний житловий будинок за ОСОБА_2 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно;
- визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за заповітом на спірний житловий будинок;
- витребувати вказаний житловий будинок з чужого незаконного володіння ОСОБА_2.
- виселити ОСОБА_2 та її повнолітнього сина ОСОБА_4 з житлового будинку № 34 по вул. Молодіжній в с. Червоноволодимирівка Новоодеського району Миколаївської області без надання іншого житлового приміщення.
Представник відповідача Воронцівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області у судове засідання не зявився, але надав до суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги визнає та просить справу розглядати без його участі.
Від представника сектору з питань державної реєстрації Новоодеської РДА надійшла заява згідно якої проти задоволення позову ОСОБА_1 він не заперечує та просить справу розглядати за його відсутності.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не зявилася, хоча належним чином була повідомлена про дату час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомила.
Згідно ст.ст.224, 225 ЦПК України судом проводиться заочний розгляд справи.
Вивчивши обставини справи, перевіривши їх письмовими доказами, суд встановив наступне.
Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом ОСОБА_3 (заповіт посвідчений 11.02. 2008року нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №133).
Згідно вказаного заповіту ОСОБА_3 заповів позивачу все належне йому на день смерті майно, в тому числі належний йому на праві власності цілий житловий будинок № 34 по вул. Молодіжній в с. Червоноволодимирівка Новоодеського району Миколаївської області з усіма господарськими та побутовими будівлями та спорудами.
31 грудня 2014 року ОСОБА_3 помер (свідоцтво про смерть серії І-ФП №210619 видане 16.01.2015року ВДРАЦС РС Новоодеського РУЮ у Миколаївській області.
У встановлений законом строк, позивач звернулася до Новоодеської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та прийняла спадщину, що підтверджується матеріалами спадкової справи. 13 травня 2016 року державним нотаріусом позивачу видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки: для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2000 га, та для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га, розташованих по вул. Молодіжній, 34 в с. Червоноволодимирівка Новоодеського району Миколаївської області.
У видачі ж свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок їй було відмовлено оскільки позивачем в нотаріальну контору було подано оригінал свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Новоодеською державною нотаріальною конторою від 09.12.2005року на імя ОСОБА_3 та зареєстрованого РКП «Новоодеське районне бюро технічної інвентаризації» 16.01.2006року, а за даними БТІ з 27 травня 2010 р. власником будинку значиться відповідач ОСОБА_2 З вищевикладених підстав нотаріусом було запропоновано ОСОБА_1 звернутися до суду для усунення розбіжностей, які є перешкодою для видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок.
Як вбачається з матеріалів справи, свідоцтво про право власності на житловий будинок №34 по вул. Молодіжній в с. Червоноволодимирівка Новоодеського району Миколаївської області було видане ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Воронцівської сільської ради № 2 від 22 квітня 2010року в той час як власником вказаного майна був ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 9 грудня 2005року посвідченого державним нотаріусом Новоодеської державної нотаріальної контори Миколаївської області за реєстровим №2-882. Право власності ОСОБА_3 на зазначений будинок було зареєстроване РКП «Новоодеське районне бюро технічної інвентаризації» 16.01.2006року, що підтверджується відповідним витягом. Технічна документація на спірний будинок, на час прийняття рішення виконавчого комітету Воронцівської сільської ради № 2 від 22 квітня 2010року була виготовлена на імя ОСОБА_3 та знаходилась у нього.
Згідно ч. 8 п. 8.1, 8.2 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно (Наказ Мінюсту № 7/5 від 7 лютого 2002 р.), який втратив чинність 1 січня 2013 р., оформлення права власності проводилось органами місцевого самоврядування з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно фізичним та юридичним особам на підставі документів, які підтверджують право власності на обєкти нерухомого майна та не віднесені до правовстановлюючих документів, передбачених у додатку 2 до Положення (в тому числі, свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом; свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане органом місцевого самоврядування). До заяви про оформлення права власності на нерухоме майно додаються матеріали технічної інвентаризації обєкта нерухомого майна, а також інші документи, визначені Положенням.
Як вбачається із досліджених судом письмових доказів - рішення виконавчого комітету Воронцівської сільської ради № 2 від 22 квітня 2010року в частині оформлення за ОСОБА_2 права приватної власності на житловий будинок № 34 по вул. Молодіжній в с. Червоноволодимирівка Новоодеського району Миколаївської області було прийнято без належних підстав з порушенням п. 8.1, 8.2 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно (Наказ Мінюсту № 7/5 від 7 лютого 2002 р.) який діяв на той час.
Відповідно до ст. 393 ЦК правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.
Отже рішення виконавчого комітету Воронцівської сільської ради № 2 від 22 квітня 2010року в частині оформлення за ОСОБА_2 права приватної власності на житловий будинок № 34 по вул. Молодіжній в с. Червоноволодимирівка Новоодеського району Миколаївської області є незаконним та підлягає скасуванню, рівно як і свідоцтво про право власності на імя ОСОБА_2 видане на його підставі та відповідний реєстровий запис в Реєстрі прав власності на нерухоме майно.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Оскільки судом встановлено, що на час смерті ОСОБА_3 спірний житловий будинок належав йому, а позивач прийняла спадщину після його смерті за заповітом, то позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на вищевказаний житловий будинок підлягають задоволенню.
Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Статтею 387 ЦК України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Статтею 387 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст.405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Оскільки права членів сімї колишнього власника є похідними від прав власника, то з припиненням для власника права власності на жиле приміщення члени його сімї також втрачають право користування цим приміщенням.
На підставі свідоцтва про право власності від 27 травня 2010 року ОСОБА_2 та її повнолітній син ОСОБА_4 на теперішній час зареєстровані у спірному будинку та проживають в ньому.
За такого, суд визнає вказані обставини такими, що перешкоджають позивачу володіти, користуватися та розпоряджатися спадковим майном, яке підлягає витребуванню з чужого незаконного володіння відповідно до ст. 387 ЦК України, а вказані особи виселенню відповідно до ст. 116 ЖК України
В силу статті 88 ЦПК України, стягненню з відповідачів на користь позивача підлягають понесені ним по справі та документально підтверджені витрати.
Керуючись ст.ст.10,11,209,212, 213,214,215, 224-226 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Воронцівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, ОСОБА_2, сектору з питань державної реєстрації Новоодеської РДА, третя особа РКП «Новоодеське районне бюро технічної інвентаризації» про визнання незаконним та скасування рішення, скасування свідоцтва про право власності, визнання права власності та виселення - задовольнити.
Визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Воронцівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області № 2 від 22 квітня 2010 року в частині оформлення за ОСОБА_2 права приватної власності на житловий будинок загальною площею 70,7кв.м., житловою площею 39,5кв.м. та підсобні будівлі: літня кухня, сарай, туалет, що знаходяться за адресою Миколаївська область, Новоодеський район, с. Червоноволодимирівка, вул Молодіжна, 34.
Скасувати свідоцтво про право власності САС №759439 видане 27.05.2010року на імя ОСОБА_2на житловий будинок, що знаходиться за адресою Миколаївська область, Новоодеський район, с. Червоноволодимирівка, вул Молодіжна, 34, на підставі рішення виконавчого комітету Воронцівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області № 2 від 22 квітня 2010 року.
Скасувати запис №11580586 від 27.05.2010року про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на нерухоме майно житловий будинок, що знаходиться за адресою Миколаївська область, Новоодеський район, с. Червоноволодимирівка, вул Молодіжна, 34, вчинений на підставі свідоцтва про право власності САС №759439 виданого 27.05.2010року виконавчим комітетом Воронцівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області.
Визнати за ОСОБА_1право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок загальною площею 70,7кв.м., житловою площею 39,5кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою Миколаївська область, Новоодеський район, с. Червоноволодимирівка, вул Молодіжна, 34.
Витребувати житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою Миколаївська область, Новоодеський район, с. Червоноволодимирівка, вул Молодіжна, 34, з чужого незаконного володіння ОСОБА_2.
Виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_4 з житлового будинку № 34 по вул. Молодіжній в с. Червоноволодимирівка Новоодеського району Миколаївської області без надання іншого житлового приміщення.
Стягнути з Воронцівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 по 551грн. 20коп. судового збору.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 10 днів з дня його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: підпис ОСОБА_6

Рішення набрало законної сили 10.02.2017року

Оригінал Рішення знаходиться в Новоодеському районному суді Миколаївської області.

Копія вірна. Суддя: Баранкевич В.О.