справа № 370/1166/15-ц
Номер провадження 2/370/551/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" січня 2017 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Левченко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Макарівського району Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,

В с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, посилаючись на те, що 11.04.2008 року помер її батько ОСОБА_4, який за час життя вчинив заповіт, посвідчений секретарем виконкому Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області 21.05.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №339.спакоємцем 1/3 частки зазначеного в заповіті майна є вона, позивачка, її сестра - ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, брат - ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2. після смерті заповідача сторони прийняли в установленим законом порядку спадщину в рівних долях.

29.05.2009 року державним нотаріусом Макарівської районної державної нотаріальної контори Київської області їй, позивачці видано свідоцтво на право на спадщину за заповітом зареєстроване в реєстрі за №2-1318 на 1/3 частку зазначеного в заповіті майна, а саме: земельної ділянки, площею 5,096 га у межах згідно з планом, що розташована на території Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області, належної заповідачу, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 №005011, виданого Макарівською районною державною адміністрацією Макарівського району Київської області, 17.04.2003 року на підставі розпорядження Макарівської районної державної адміністрації Макарівського району Київської області від 24.03.2003 року №667, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №419. Цільове призначення земельної ділянки 5,096 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Оцінка вказаного у заповіті спадкового майна становить 33448.50 гривен. Вартість 1/3 частки спадкового майна становить 11149.50 гривен.

29.05.2009 року державним нотаріусом Макарівської районної державної нотаріальної контори Київської області видано їй, позивачці свідоцтво на право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за №2-1321 на 1/3 частку зазначеного в заповіті майна, а саме: земельної ділянки, площею 0,456 га у межах згідно з планом, що розташована на території Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області за адресом: село Бишів, Макарівського району Київської області, вул..Чапаєва, 59, належної заповідачу, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії 1У-КВ №095114, виданого Бишівською сільською радою Макарівського району Київської області 22.12.1998 року на підставі рішення виконкому Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області від 23.06.1998 року №2, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №290. Цільове призначення земельної ділянки 0,456 га передано для будівництва, обслуговування житлових будівель та господарських споруд 0,250 га, та ведення особистого підсобного господарства 0,206 га. Оцінка вказаного у заповіті спадкового майна становить 6457.86 гривен. Вартість 1/3 частки спадкового майна становить 2152.62 гривні.

Відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 також були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/3 частку на земельні ділянки 5,096 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та на земельну ділянку 0,456 га передано для будівництва, обслуговування житлових будівель та господарських споруд 0,250 га, та ведення особистого підсобного господарства 0,206 га.

16.12.2009 року рішенням Макарівського районного суду Київської області за нею, позивачкою та за обома відповідачами визнано право власності на спадкове майно заповідача, яке складається з домоволодіння в селі Бишів Макарівського району Київської області, вулиці Чапаєва, 59, вартістю 202984.00 гривні в рівних долях за кожним. Житловий будинок А деревяний під шиферною покрівлею 1971 року забудови, жилою площею 42,3 кв м, погріб під Б, тамбур Д, сарай Б.Г.К., літня кухня В, гараж Е, туалет Ж, Літній душ З, навіс М, вхід у підвал И, тамбур 1, огорожа №2, 3, 5, 6.

20.04.2010 року вона, позивачка отримала в Комунальному підприємстві Київської обласної роди «Макарівське бюро технічної інвентаризації» Витяг №25915095 про реєстрацію права власності на нерухоме майно про володіння 1/3 частки домоволодіння за адресою: Київська область, Макарівський район, село Бишів, вул..Чапаєва, 59, на підставі рішення Макарівського районного суду. Вартість 1/3 частки спадкового майна становить 67661.34 гривню.

Спадкове майно належить їй, позивачці та обом відповідачам на праві спільної власності з визначенням часток кожного із співвласника, яка складає 1/3 частину цього майна.

До складу житлового будинку А деревяного під шиферною покрівлею 1971 року забудови, житловою площею 42,3 кв м, що знаходиться в селі Бишів, Макарівського району, вул..Чапаєва, 59, входять надвірні споруди, які розміщені на земельній ділянці і становлять з ним одне ціле, а саме: погріб під Б, тамбур Д, сарай Б.Г.К., літня кухня В, гараж Е, туалет Ж, Літній душ З, навіс М, вхід у підвал И, тамбур 1, огорожа №2, 3, 5, 6.

Між нею, позивачкою та відповідачами з моменту прийняття спадщини досягнуто усної домовленості про розподілення на місцевості часток в натурі. Починаючи з середини 2014 року почали виникати суперечності стосовно користування спільною частковою власністю, апогеєм яких став грудень 2014 року, а саме: на частині яка належить їй, позивачці, за домовленістю між сторонами, ОСОБА_3 було встановлено бетонні стовпи.

Вона, позивачка змушена систематично звертатись до правоохоронних органів відносно поведінки ОСОБА_3Я, по відношенню до її майна.

15.04.2015 року Бишівською сільською радою складений акт №01-4-2015 за заявою ОСОБА_5 з виїздом на місцевість, в ході якого встановлено наступне: частка земельної ділянки по фасаду ОСОБА_5 становить 11.20 м, ОСОБА_2 9 м, її, п позивачки 9.30 м. також встановлено, що до земельних участків є окремі входи на виділені частки.

Між сторонами не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі житлового будинку та земельної ділянки, щ призвело до не можливості вчинити договір про поділ цього майна, вона, позивачка звернулась до суду.

Позивачка просить: - виділити їй в натурі 1/3 частку земельної ділянки площею 5,096 га у межах згідно з планом, що розташована на території Бишівської сільської ради Макарівського районного суду Київської області;

- виділити їй в натурі 1/3 частку земельної ділянки площею 0,456 га у межах згідно з планом, що розташована на території Бишівської сільської ради Макарівського районного суду Київської області, за адресою: село Бишів, Макарівського району, вул..Чапаєва, 59;

- виділити їй в натурі 1/3 частку домоволодіння, яке складається з житлового будинку А деревяного, під шиферною покрівлею 1971 року забудови, житловою площею 42,3 кв м, що знаходиться за адресою: село Бишів, Макарівського району, вул..Чапаєва, 59, до якого входять надвірні споруди, які розміщенні на земельній ділянці і становлять з ним одне ціле, а саме: погріб під Б, тамбур Д, сарай Б.Г.К., літня кухня В, гараж Е, туалет Ж, Літній душ З, навіс М, вхід у підвал И, тамбур 1, огорожа №2, 3, 5, 6;

- припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 5,096 га у межах згідно з планом, що розташована на території Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області; земельної ділянки площею 0,456 га у межах згідно з планом, що розташована на території Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області, за адресою: село Бишів, Макарівського району, вул..Чапаєва, 59.

В судовому засіданні представники позивачки ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_6, представник ОСОБА_7 підтримали позовні вимоги з посиланням на обставини, які викладені в позовній заяві, просили їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 позов не визнали.

В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтву про право на спадщину за заповітом від 29.12.2009 року серії ВМЕ №023955, на підставі заповіту спадкоємцем 1/3 частки зазначеного в заповіті майна ОСОБА_4, який помер 11.04.2008 року, є його дочка ОСОБА_1. Спадкове майна, на яке в указаній частці видано це свідоцтво складається з земельної ділянки, площею 5,096 га у межах згідно з планом, що розташована на території Бишівської сільської ради Макарівського районного суду Київської області, належної померлому ОСОБА_4, на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії Р2 №005011, виданого Макарівською районною державною адміністрацією Макарівського району Київської області 17.04.2003 року на підставі розпорядження Макарівської районної державної адміністрації Макарівського району Київської області від 24.03.2003 року №67, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №419. Цільове призначення (використання) земельної ділянки 5,096 га передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Свідоцтво зареєстровано в реєстрі за №2-1318 (а.с.14, 15).

Відповідно свідоцтву про право на спадщину за заповітом від 29.12.2009 року серії ВМЕ №023958, на підставі заповіту спадкоємцем 1/3 частки зазначеного в заповіті майна ОСОБА_4, який помер 11.04.2008 року, є його дочка ОСОБА_1. Спадкове майна, на яке в указаній частці видано це свідоцтво складається з земельної ділянки, площею 0,456 га у межах згідно з планом, що розташована на території Бишівської сільської ради Макарівського районного суду Київської області, за адресою: село Бишів Макарівського району Київської області, вул..Чапаєва, 59, належної померлому ОСОБА_4, на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії КВ №095114, виданого Бишівською сільською радою Макарівського району Київської області 22.12.1998 року на рішення виконкому Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області від 23.06.1998 року №2, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №290. Цільове призначення (використання) земельної ділянки 0,456 га передано для будівництва, обслуговування житлових будівель та господарських споруд 0,250 га та ведення особистого підсобного господарства 0,206 га. Свідоцтво зареєстровано в реєстрі за №2-1321 (а.с.16, 17).

Згідно рішенню Макарівського районного суду Київської області від 16.12.2009 року по справі №2-902/2009 за ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1 визнано право власності на спадкове майно померлого 11.04.2008 року їхнього атька ОСОБА_4, яке складається з домоволодіння в с.Бишів Макарівського району Київської області, вул..Чапаєва, 59, в рівних долях за кожним. Житловий будинок А деревяний під шиферною покрівлею 1971 року забудови, жилою площею 42,3 кв м, погріб під Б, тамбур Д, сарай Б.Г.К., літня кухня В, гараж Е, туалет Ж, Літній душ З, навіс М, вхід у підвал И, тамбур 1, огорожа №2, 3, 5, 6, (а.с.18, 19-24).

У висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 23.02.2016 року №12268/15-43/2085/16-43, зазначено про те, що спів ставляючи такі чинники, як розташування житлового будинку по вулиці Чапаєва, 59, в сел. Бишів Макарівського району Київської області, на земельній ділянці, внутрішнє планування житлового будинку (обємно-планувальне рішення), конструктивні особливості житлового будинку та його технічний стан н момент проведення обстеження, ідеальні частки співвласників в одиницях площі, данні матеріалів справи з вимогами нормативних актів, діючих в галузі будівництва, - розділити житловий будинок між співвласниками в ідеальних частках 1/3, 1/3, 1/3 неможливо. Можливі варіанти поділу житлового будинку (домоволодіння) з відступом від ідеальних часток. У звязку з тим, що у наданій інструментальній (тахеометричній) зйомці в електронному (на диску) та паперовому вигляді на земельну ділянку площею 0,456 га по вулиці Чапаєва №59 в селі Бишів Макаріського району Київської області, не наведені будівлі та споруди, що фактично розташовані на земельній ділянці та перелічені у рішенні Макарівського районного суду Київської області від 16.12.2009 року, а саме: тамбур Д; сарай Г; вбиральня Ж; літній душ З; сарай К; колодязь №1; огорожа №2, 3,5, 6, тому визначити варіанти розподілу земельної ділянки по вулиці Чапаєва №59 в селі Бишів Макаріського району Київської області в частках 1/3, 1/3 та 1/3 з подальшим виділом 1/3 частки земельної ділянки, що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 не вбачається за можливе (а.с.72-85).

Між сторонами виникли правовідносини, які регулюються вимогами ч.1, 2 ст.364 ЦК України, якою передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Відповідно до вимог постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», зазначено про те, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК України це можливо, кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ може мати місце і тоді, коли є технічна можливість переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що не підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що згідно висновку експерта розділити житловий будинок між співвласниками в ідеальних частках 1/3, 1/3, 1/3 неможливо, також визначити варіанти розподілу спірної земельної ділянки в частках 1/3, 1/3 та 1/3 з подальшим виділом 1/3 частки земельної ділянки, що належить на праві спільної часткової власності позивачці не вбачається за можливе.

Керуючись вимогами ч.1, 2 ст.364 ЦК України, постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», ст.213-215 ЦПК Укаїни,

В и р і ш и в :

ОСОБА_1 відмовити в задоволенні позову до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності.

Повний текст рішення буде складений 23.02.2017 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя