Справа № 497/210/17
Провадження № 2/497/326/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.04.2017 року Болградський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Раца В.А.

при секретарі Божевій І.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Болграді цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 в своїх інтересах та інтересах недієздатного ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 сільської ради Болградського району Одеської області, ОСОБА_6 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

08.02.2017 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в своїх інтересах та інтересах недієздатного ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду з цим позовом та просять постановити судове рішення, яким визнати за кожним з них право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с.Кубей Болградського району, вул.Толстого,46. При цьому позивачі посилаються на те, що цей житловий будинок станом на 14 квітня 1991 року відносився до типу колгоспного двору, вони - позивачі входили до його складу та придбали кожний право власності на 1/5 частку цього будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому. Але рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно їм позивачам відмовлено в проведенні реєстрації права власності на ці частки будинку через відсутність правовстановлюючого документу на будинок. Крім цього позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 є спадкоємцями після смерті ОСОБА_7, померлого 26.04.2016 року, прийняли спадщину у встановленому законом порядку, але постановою приватного нотаріуса їм відмовлено в оформлені спадщини у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на частку житлового будинку. Тому вони позивачі вимушені звернутися до суду.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 до суду надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та наполягають на їх задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_5 сільської ради до суду не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідач ОСОБА_6 до суду не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов визнає, заперечень проти позову не має.

Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок, розташований за адресою: с.Кубей Болградського району Одеської області, вул. Толстого,46 , належав до типу колгоспного двору та до його складу входили члени цього двору: ОСОБА_7 (помер 26 квітня 2016 року), ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3. На підставі ст. 123 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла станом на 14 квітня 1991 року, кожен член колгоспного двору придбав право власності на майно цього колгоспного двору в рівних частках, в тому числі кожен з позивачів та померлий ОСОБА_7 придбали право власності на 1/5 частку будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами. Це підтверджується довідкою ОСОБА_5 сільської ради Болградського району № 66 від 06 січня 2017 року, яка видана на підставі записів у погосподарський книзі.

Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння , що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. У сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису у погосподарській книзі сільської ради та відкриття особового рахунку на імя власника.

Згідно ч.1 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями, державна реєстрація прав є обовязковою. В ч.4 ст.3 цього ж Закону визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство , що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно із абз. 3 частини 3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності , з подальшою видачею свідоцтва про право власності на обєкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них) , що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-ЖД № 449723 від 28.04.2016 року, виданого Болградським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, а/з 299, ОСОБА_7 помер 26.04.2016 року.

Спадкоємцями після його смерті є дружина ОСОБА_2Р та сини ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3, позивачі по справі, що підтверджено свідоцтвом про одруження між ОСОБА_7 і ОСОБА_8 серія ІІ-ЯК № 0387445 від 20.09.1968 року, свідоцтвами про народження позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3 серії ІІ-ЖД № 313111 від 02.10.1976 року, серія ІІІ-ЖД № 384288 від 15.10.1982 року, ІІ-ЖД № 413419 від 19.06.1978 року та відповідач по справі ОСОБА_6, що підтверджено свідоцтвом про народження серія І-ЯК № 405950 від 20.11.1968 року та свідоцтвом про укладення шлюбу між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 серія ІІ-ЖД № 445494, тобто відповідно до ст. 1261 ЦК України являються спадкоємцями за законом першої черги.

Рішенням Болградського районного суду Одеської області від 13.07.2016 року над недієздатним ОСОБА_3 встановлена опіка та призначено його опікуном ОСОБА_2, рішення набрало законної сили.

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 прийняли спадщину фактом постійного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини відповідно до ст. 1268 ч.3 ЦК України та шляхом звернення до нотаріальної контори у шестимісячний строк, що підтверджується довідкою ОСОБА_5 сільської ради Болградського району № 66 від 06 січня 2017 року (а.с.28) та заявою ОСОБА_2 № 490 від 21.09.2016 року (а.с.50) Позивачі по справі ОСОБА_1, ОСОБА_4 та відповідач ОСОБА_6 відмовилися від прийняття спадщини після батька ОСОБА_7 на користь матері ОСОБА_2, що підтверджується відповідними заявами №528 від 11.10.2016 року (а.с.57 на звороті), №528 від 13.10.2016 року (а.с.58), №533 від 13.10.2016 року (а.с.59).

Відповідно до ч.1 ст.1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини. Ч.5 та 6 цієї ж статті гласить, що відмова від прийняття спадщини є безумовною і беззастережною. Відмова від прийняття спадщини може бути відкликана протягом строку, встановленого для її прийняття, тобто протягом шести місяців з моменту відкриття спадщини, ст.1270 ЦК України.

Рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно № 33230291, 33230946, 33229323 від 28 грудня 2016 року позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок через відсутність у них правовстановлюючого документу на цей будинок.

Постановою приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_11 №2284/02.31 від 08.11.2016 року, позивачу ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у звязку з відсутністю реєстрації права власності на житловий будинок за померлим ОСОБА_7

На частину спадкового майна, що залишилося після смерті ОСОБА_7, а саме на земельну ділянку розміром 1.6819 га розташовану на території Червоноармійської сільської ради Одеської області; на 1/2 частку жилого будинку №53 в с.Кубей, Болградського району, Одеської області, вул.Толстого; трактор марки ЮМЗ-6, 1988 року випуску, заводський № 610430, двигун № 9Л4197, реєстраційний номер НОМЕР_1, позивачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 вже отримали свідоцтва про право на спадщину за законом.

Інших спадкоємців немає.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки судом встановлено, що позивачі, як члени колгоспного двору, що входили до його складу станом на 14 квітня 1991 року, придбали кожний право власності на 1/5 частку цього житлового будинку, але на теперішній час позбавлені можливості зареєструвати своє право власності на ці частки будинку, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності за кожним по 1/5 частки цього житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, крім цього за позивачем ОСОБА_2 визнати право власності на 4/25 частки вищезазначеного житлового будинку після смерті ОСОБА_7 (4/25 + 1/5 = 9/25) та за ОСОБА_3 визнати право власності на 1/25 частки вищезазначеного житлового будинку після смерті ОСОБА_7 (1/25 + 1/5 = 6/25).

Керуючись ст. 123 ЦК України (редакції 1963 року), ст.ст. 328,392, 1222,1261,1269,1270,1273 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 131, 209, 212-215, 256, 294 ЦПК України, суд. -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 в своїх інтересах та інтересах недієздатного ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 сільської ради Болградського району Одеської області, ОСОБА_6 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 за кожним право власності по 1/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с.Кубей Болградського району Одеської області, вул. Толстого,46, який складається з: літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 109,1 кв.м (житлова площа 61,6 кв.м, допоміжна площа 47,5 кв.м), погріб літ. «Б», сараї літ. «В», «Ж», «З», навіс літ. «Г», вбиральня літ. «Д», гараж літ. «Е», дворові споруди № 1-5 (ворота, басейн, паркан, колодязь).

Визнати за ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на 6/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с.Кубей Болградського району Одеської області, вул. Толстого,46, який складається з: літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 109,1 кв.м (житлова площа 61,6 кв.м, допоміжна площа 47,5 кв.м), погріб літ. «Б», сараї літ. «В», «Ж», «З», навіс літ. «Г», вбиральня літ. «Д», гараж літ. «Е», дворові споруди № 1-5 (ворота, басейн, паркан, колодязь).

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності на 9/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с.Кубей Болградського району Одеської області, вул. Толстого,46, який складається з: літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 109,1 кв.м (житлова площа 61,6 кв.м, допоміжна площа 47,5 кв.м), погріб літ. «Б», сараї літ. «В», «Ж», «З», навіс літ. «Г», вбиральня літ. «Д», гараж літ. «Е», дворові споруди № 1-5 (ворота, басейн, паркан, колодязь).

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання в десятиденний строк апеляційної скарги, або в порядку ст. 294 ЦПК України. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд Одеської області.

Суддя В.А. Раца