Справа № 661/609/17
Провадження № 2/661/389/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2017 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючої судді: Бойко М.Є.

при секретарі: Асановій Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в м. Нова Каховка, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що вона, на підставі договору купівлі-продажу від 18.11.2016 року, є власником квартири №39, що розташована за адресою: Херсонська область, м.Нова Каховка, пр.Дніпровський, 263-а. Також, в ній зареєстрована відповідачка, яка є колишньою власницею цього житла. Відповідно до умов вказаного договору купівлі-продажу, ОСОБА_2 зобов`язалася знятися з реєстрації протягом трьох діб після його нотаріального посвідчення, але до цього часу вона свої зобов`язання не виконала, в добровільному порядку з реєстрації у вказаному жилому приміщенні не знімається, що позбавляє позивачку права вільно розпоряджатись своїм майном та покладає на неї тягар по сплаті комунальних послуг за відповідачку.

Позивачка у судове засідання не з'явилася, у своїй письмовій заяві просила її позовну заяву задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася з невідомих суду причин, проте, від її представника за довіреністю ОСОБА_3 надійшла письмова заява, в якій остання позовні вимоги визнала в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечувала.

Суд вважає можливим, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, в зв'язку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном; до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном; до ч.1 ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні; до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, у тому числі, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою).

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 18.11.2016 року, на праві приватної власность належить квартира № 39, яка розташована за адресою: Херсонська область, м.Нова Каховка, пр.Дніпровський, 263-а.

Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім`ї, виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради від 20.01.2017 року, в зазначеній квартирі, крім позивачки, зареєстрована колишня власниця квартири ОСОБА_2, проте, остання в ній не проживає, її особистих речей там немає, але з реєстрації з вказаного жилого приміщення вони добровільно не знімається.

Отже, за умовами п.10 договору купівлі-продажу ОСОБА_2 зобовязалася знятись з реєстрації протягом трьох діб з моменту нотаріального посвідчення цього договору, але до цього часу свої зобов`язання не виконала.

Як роз`яснено в листі Вищого Спеціалізованого Суду України від 28.01.2013 року «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання колишнього власника таким, що втратив право користування, та зняття його з реєстрації. При цьому втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що відповідачка, як колишня власниця вказаної вище квартири втратила право користування нею з моменту визнання права власності на спірну квартиру за ОСОБА_1, а тому вимоги позивачки щодо визнання останьої такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою №39, що розташована в м.Нова Каховка, Херсонської області, по пр.Дніпровському, 263-а ґрунтуються на вимогах закону, і є такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності із ст.ст. 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215 , 223 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 права користування житловим приміщенням, а саме: квартирою №39, що розташована в м.Нова Каховка, Херсонської області по пр.Дніпровському, 263-а.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд. Особи які, брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя М. Є. Бойко