Справа №173/2253/16-ц
Провадження №2-о/173/24/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2017 р. м. Верхньодніпровськ

Верхньодніпровський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Шевченко О.Ю., при секретарі судового засідання Демяненко С.І., за участю заявника ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, заінтересована особа: Відділ з питань реєстрації речових прав на нерухоме майно Верхньодніпровської районної державної адміністрації,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Верхньодніпровського районного суду Дніпропетровської області із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. В обґрунтування заяви зазначено, що на підставі договору купівлі-продажу від 29 квітня 2003 року ОСОБА_1 є власником будинку, розташованого за адресою: вул..Зарічна, 56 в с.Пушкарівка Верхньодніпровського району Дніпропетровської області. зараз у заявника виникла необхідність продати будинок у звязку з чим він звернувся до Відділу з питань реєстрації речових прав на нерухоме майно та було встановлено, що в договорі купівлі-продажу адреса домоволодіння зазначена як с.Заріччя Верхньодніпровського району Дніпропетровської області. виправити помилку неможливо, у звязку з тим, що нотаріус, яка посвідчувала договір померла. У звязку з чим заявник не може розпорядитися своїм майном. На підставі вищевикладеного ОСОБА_1 просив суд встановити факт придбання ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) будинку № 56 по вул..Зарічна с.Пушкарівка Верхньодніпровського району Дніпропетровської області на підставі договору купівлі-продажу від 29 квітня 2003 року, посвідчений приватним нотаріусом Верхньодніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за № 787.

В судовому засіданні заявник заявлені вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити з підстав, зазначених у заяві.

Заінтересована особа в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Суд, вислухавши пояснення заявника, дослідивши матеріали справи та оцінивши доказив їх сукупності, приходить до таких висновків.

Встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 29 квітня 2003 року є власником будинку № 56 по вул.Зарічна с.Пушкарівка Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, що підтверджується відповідним договором (а.с.7), будинковою книгою для реєстрації громадян за місцем проживання, згідно з якою ОСОБА_1 проживає за цією адресою з 2003 року (а.с.9-11) та довідкою виконавчого комітету Пушкарівської сільської ради від 8 грудня 2016 року № 2187 (а.с.12).

В самому договорі купівлі-продажу адресу будинку зазначено як с.Заріччя Верхньодніпровського району Дніпропетровської області. Суд приходить до висновку, що така адреса будинку зазначена помилково з огляду на таке.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Пушкарівської сільської від 8 грудня 2016 року № 2187 в 1990-1991 роках пройшли зміни в адміністративно-територіальному устрої Верхньодніпровської міської, Зарічанської та Пушкарівської сільських територіальних громад, а саме: в 1990 році засновано Пушкарівську сільську раду в старих межах з центром в с.Пушкарівка Верхньодніпровського району; в 1991 році частину земель села Заріччя (колишнє село Чонгарівка) Зарічанської сільської ради, а саме, 61 двір з присадибними ділянками загальною площею 17,07 га, віднесено до території села Пушкарівка. Отже, на момент придбання будинку ОСОБА_1 29 квітня 2003 року, адреса домоволодіння була: вул..Чонгарівка с.Пушкарівка (без номеру будинку). Усі зміни у адміністративно-територіальному устрої Верхньодніпровської міської, Зарічанської та Пушкарівської сільських територіальних громад проводились згідно з рішеннями Верхньодніпровської районної та Дніпропетровської обласної рад (а.с.12).

Рішенням виконавчого комітету Пушкарівської сільської ради № 71 від 26 серпня 2004 року було присвоєно номери житловим будинкам в селі Пушкарівка по вулицям Зарічна, Вишнева, Чонгарівка згідно додатків, в тому числі будинку ОСОБА_1 вул.. Зарічна, 56, що підтверджується архівним витягом № 30 від 18 березня 2014 року, виданим архівним відділом Верхньодніпрвоської районної державної адміністрації (а.с.13).

Суд звертає увагу, що згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 13 грудня 2016 року право власності на будинок за адресою: вул.. Зарічна, 56 в с.Пушкарівка Верхньодніпровського району Дніпропетровської області за іншими особами не зареєстровано (а.с.16). Також згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 10 січня 2017 року право власності на будь-яке нерухоме майно, в тому числі на будинок в с.Заріччя Верхньодніпровського району Дніпропетровської області (як зазначено в договорі) за ОСОБА_1 не зареєстровано (а.с.21).

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником будинку за адресою: вул..Зарічна, 56 в с.Пушкарівка Верхньодніпровського району Дніпропетровської області.

У звязку з помилкою в договорі купівлі-продажу (правовстановлюючому документі) рішенням державного реєстратора від 12 грудня 2016 року було відмовлено у державній реєстрації права власності (а.с.7). Враховуючи встановлені обставини ОСОБА_1 не може зареєструвати право власності на майно, чим обмежуються його права як власника.

Згідно з ч.2 ст. 256 Цивільного процесуального кодексу України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Таким чином зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення заяви ОСОБА_1 з метою підтвердження права власності на нерухоме майно.

Судові витрати пов`язані з розглядом справи суд вважає за необхідне віднести на рахунок заявника у відповідності до ч. 7 ст.235 Цивільного процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 213-215, 235, 256, 259 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючого документа - задовольнити.

Встановити факт придбання ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) будинку № 56 по вул..Зарічна с.Пушкарівка Верхньодніпровського району Дніпропетровської області на підставі договору купівлі-продажу від 29 квітня 2003 року, посвідчений приватним нотаріусом Верхньодніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за № 787.

Судові витрати, понесені заявником віднести за рахунок заявника.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Дніпропетровської області через Верхньодніпровський районний суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, проте не були присутні під час проголошення рішення суду мають право оскаржити його протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.Ю.Шевченко