Справа № 732/1715/16-ц
Провадження № 2/732/62/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.03.2017 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі : головуючої судді - Лиманської М.В., з участю секретаря Шевеленко К.В., представника позивачів ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Іскра» про розірвання договорів оренди землі,

треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору відділ Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області, Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, діючи в інтересах позивачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на підставі відповідних довіреностей від 12.12.2016 року № 58, №61, №62 та від 14.12.2016 року №153, №138, звернувся в суд з позовом до СТОВ «Іскра» та просив розірвати договір № 85 від 02 квітня 2015 року оренди земельної ділянки площею 3,30752 га, кадастровий номер :07:000:0518, укладений між ОСОБА_3 та СТОВ „Іскра , договір № 161 від 04 квітня 2015 року оренди земельної ділянки площею 3,5461 га, кадастровий номер :07:000:0316, укладений між ОСОБА_4 та СТОВ „Іскра; договір № 48 від 17 березня 2015 року оренди земельної ділянки площею 3,2300 га, кадастровий номер :04:000:0179, укладений між ОСОБА_5 та СТОВ „Іскра; договір № 47 від 31 грудня 2014 року оренди земельної ділянки площею 3,1926 га, кадастровий номер :04:000:0126, укладений між ОСОБА_6 та СТОВ „Іскра, договір № 31 від 02 квітня 2015 року оренди земельної ділянки площею 4,9849 га, кадастровий номер :04:000:0689, укладений між ОСОБА_7 та СТОВ „Іскра. Також просив стягнути з відповідача на користь позивачів судові витрати в розмірі сплаченого судового збору.

З поданої до суду позовної заяви виходить, що ОСОБА_3 ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6М, ОСОБА_7 та СТОВ «Іскра», в особі директора ОСОБА_8, 02.04.2015 року, 04.04.2015 року, 17.03.2015 року, 31.12.2014 року уклали між собою договори оренди земельних ділянок сільгосппризначення № 85, № 161, № 48, № 47, № 31, які було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідні договори оренди було укладено на земельні ділянки ( рілля ) площею відповідно 3,30752 га 3,5461 га 3,2300 га 3,1926 га 4,9849 га. Кадастрові номери земельних ділянок :07:000:0518, :07:000:0316, :04:000:0179, :04:000:0126, :04:000:0689. Договори укладені на строк 10 років з орендною платою 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Як зазначив представник позивачів, відповідно до пункту 10 вищевказаних договорів оренди землі обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки має здійснюватись з урахуванням індексації. Всупереч умовам договорів відповідачем виплата орендної плати проводиться без урахування індексації, що призвело до невиплати орендної плати згідно умов договору протягом всього періоду оренди.

Посилаючись на положення ст. 24, 31 Закону України «Про оренду землі», п.п. 11, 38-39 договорів оренди землі, представник позивачів ОСОБА_1 вважає, що є всі підстави для розірвання вищевказаних договорів оренди землі та задоволення заявлених в інтересах позивачів позовних вимог.

Ухвалою судді від 29 грудня 2016 року відкрито провадження в зазначеній справі.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1 підтримав заявлені ним в інтересах позивачів позовні вимоги та просив суд їх задовольнити. Підтвердив обставини, викладені в позовній заяві в обґрунтування заявлених позовних вимог. Вказав, що орендна плата позивачам виплачувалась у 2015-2016 роках лише в розмірі 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки. При цьому індексація орендної плати, як того вимагає пункт 10 договорів, відповідачем не проводилась, орендна плата виплачена без урахування індексації. Виплата орендної плати без урахування індексації є невиконанням СТОВ «Іскра» своїх зобовязань перед позивачами за договорами оренди землі, і це є підставою для розірвання договорів оренди землі.

Представник відповідача сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Іскра» ОСОБА_2 у судовому засіданні предявлений позов не визнав у повному обсязі та заперечував проти його задоволення. Вказав, що на думку відповідача, орендна плата позивачам за 2015-2016 роки була виплачена в повному обсязі. Розрахунок орендної плати СТОВ «Іскра» проводився, виходячи з відповідних довідок про нормативну грошову оцінку земельних ділянок, яка визначається станом на 01 січня кожного року. При визначенні нормативної грошової оцінки земельних ділянок на 2015 та 2016 рік враховувались коефіцієнти індексації за 2014 рік та за 2015 рік відповідно. Вважає, що СТОВ «Іскра» правильно обчислено розмір орендної плати в 2015-2016 роках. Наполягав, що поточні індекси інфляції, не зважаючи на умови п. 10 договорів оренди та положення ст.21 Закону «Про оренду землі», не повинні бути сплачені орендарем, оскільки при визначенні станом на перше січня кожного року нормативної грошової оцінки землі, яка є базою розрахунку орендної плати, враховуються індекси інфляції за попередній рік.

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області в судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового розгляду справи третя особа повідомлялась належним чином. Повноважний представник Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області ОСОБА_9 надав до суду письмову заяву з проханням розглянути справу без участі представника Городнянської районної державної адміністрації, проти позовної заяви третя особа не заперечує ( а.с. 76).

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору відділ Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області, про дату, час та місце судового розгляду справи був повідомлений належним чином, представник третьої особи в судове засідання не зявився, про причини неявки представника суд не повідомлено. Від третьої особи надійшла заява про розгляд справи без участі представника відділу Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області(а.с.78).

Суд, зясувавши позицію сторін по суті заявлених позовних вимог, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши в судовому засіданні усі наявні матеріали справи, дійшов висновку про те, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар використовувати земельну ділянку відповідно до умов цього договору та вимог земельного законодавства.

Згідно положень ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: обєкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

З державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 394833 встановлено, що його видано 13.02.2007 року ОСОБА_3 в підтвердження того, що на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 15.06.2006 року № 164 вона є власником земельної ділянки площею 5,0089 га, яка розташована на території Ільмівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.( а.с. 20 ).

З дослідженого в судовому засіданні договору оренди землі № 85 встановлено, що 02 квітня 2015 року між ОСОБА_3 та СТОВ «Іскра» в особі директора ОСОБА_8 укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого позивачка передала відповідачу у строкове платне користування на 10 років, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належну їй на праві власності земельну ділянку площею 3,30752 га, у томі числі рілля 3,0752 га, яка знаходиться на території Ільмівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 39253,54 грн. ( п. 5 договору ). Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 1177,61 грн. ( п. 9 договору ). Пунктом 10 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації. Орендна плата вноситься протягом року, але не пізніше до 31 грудня поточного року ( п. 11 договору ). Розмір орендної плати переглядається 1 раз на рік, в тому числі у разі зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством ( п. 13 договору ). Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення і її передача здійснюється у 3 робочих дні після державної реєстрації договору за актом її приймання-передачі. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом ( п. 38 договору ). Договір підписаний сторонами ( а.с. 16-17 ).

Договір оренди землі від 02.04.2015 року № 85 зареєстрований 26.05.2015 року реєстраційною службою Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.( а.с. 44 ).

З державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 394792 встановлено, що його видано 08.01.2009 року ОСОБА_4 в підтвердження того, що на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 15.06.2006 року № 164 вона є власником земельної ділянки площею 5,5496 га, яка розташована на території Ільмівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.( а.с. 30 ).

З дослідженого в судовому засіданні договору оренди землі № 161 встановлено, що 04 квітня 2015 року між ОСОБА_4 та СТОВ «Іскра» в особі директора ОСОБА_8 укладено договір оренди земельної ділянки за умовами якого позивачка передала відповідачу у строкове платне користування на 10 років, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належну їй на праві власності земельну ділянку площею 3,5461 га, у томі числі рілля 3,5461 га, яка знаходиться на території Ільмівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 39253,54 грн. ( п. 5 договору ). Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 1177,61 грн. ( п. 9 договору ). Пунктом 10 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації. Орендна плата вноситься протягом року, але не пізніше до 31 грудня поточного року ( п. 11 договору ). Розмір орендної плати переглядається 1 раз на рік, в тому числі у разі зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством ( п. 13 договору ). Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення і її передача здійснюється у 3 робочих дні після державної реєстрації договору за актом її приймання-передачі. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом ( п. 38 договору ). Договір підписаний сторонами ( а.с. 26-27 ).

Договір оренди землі від 04.04.2015 року № 161 зареєстрований 22.05.2015 року реєстраційною службою Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. ( а.с. 46 ).

За даними державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 931661 від 10.08.2007 року ОСОБА_5 на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 22.03.2006 року № 83 передано у власність земельну ділянку площею 5,4159 га, яка розташована на території Дроздовицької сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. ( а.с. 36 ).

З дослідженого в судовому засіданні договору оренди землі № 48 встановлено, що 17 березня 2015 року між ОСОБА_5 та СТОВ «Іскра» в особі директора ОСОБА_8 укладено договір оренди земельної ділянки за умовами якого позивачка передала відповідачу у строкове платне користування на 10 років, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належну їй на праві власності земельну ділянку площею 3,2300 га, у томі числі рілля 3,2300 га, яка знаходиться на території Дроздовицької сільської ради Городнянського району Чернігівської області. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 40665,12 грн. ( п. 5 договору ). Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 1219,95 грн. ( п. 9 договору ). Пунктом 10 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації. Орендна плата вноситься протягом року, але не пізніше до 31 грудня поточного року ( п. 11 договору ). Розмір орендної плати переглядається 1 раз на рік, в тому числі у разі зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством ( п. 13 договору ). Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення і її передача здійснюється у 3 робочих дні після державної реєстрації договору за актом її приймання-передачі. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом ( п. 38 договору ). Договір підписаний сторонами ( а.с. 31-33 ).

Договір оренди землі від 17.03.2015 року за № 48 зареєстрований 14.05.2015 року реєстраційною службою Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису 9672553 ( а.с. 47 ).

З державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 931611 встановлено, що його видано 10.08.2007 року ОСОБА_6 в підтвердження того, що на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 22.03.2006 року № 83 вона є власником земельної ділянки площею 6,2313 га, яка розташована на території Дроздовицької сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі( а.с. 42 ).

Дослідженням в судовому засіданні договору оренди землі № 47 встановлено, що 31 грудня 2014 року між ОСОБА_6 та СТОВ «Іскра» в особі директора ОСОБА_8 укладено договір оренди земельної ділянки за умовами якого позивачка передала відповідачу у строкове платне користування на 10 років, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належну їй на праві власності земельну ділянку площею 3,1926 га, у томі числі ріллі 3,1926 га, яка знаходиться на території Дроздовицької сільської ради Городнянського району Чернігівської області. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 32556,51 грн. ( п. 5 договору ). Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 976,70 грн. ( п. 9 договору ). Пунктом 10 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації. Орендна плата вноситься протягом року, але не пізніше до 31 грудня поточного року ( п. 11 договору ). Розмір орендної плати переглядається 1 раз на рік, в тому числі у разі зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством ( п. 13 договору ). Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення і її передача здійснюється у 3 робочих дні після державної реєстрації договору за актом її приймання-передачі. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом ( п. 38 договору ). Договір підписаний сторонами ( а.с. 37-39).

Договір оренди землі від 31.12.2014 року № 47 зареєстрований 17.03.2015 року реєстраційною службою Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.( а.с. 43 ).

З державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 939759 встановлено, що його видано 06.03.2008 року ОСОБА_7 в підтвердження того, що на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 01.11.2007 року № 334 він є власником земельної ділянки площею 0,9151 га, яка розташована на території Дроздовицької сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. ( а.с. 25 ).

З договору оренди землі № 31 встановлено, що 02 квітня 2015 року між ОСОБА_7 та СТОВ «Іскра» в особі директора ОСОБА_8 укладено договір оренди земельної ділянки за умовами якого позивачка передала відповідачу у строкове платне користування на 10 років, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належну йому на праві власності земельну ділянку площею 4,9849 га, у томі числі ріллі 4,9849 га, яка знаходиться на території Дроздовицької сільської ради Городнянського району Чернігівської області. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 40665,12 грн. ( п. 5 договору ). Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 1219,95 грн. ( п. 9 договору ). Пунктом 10 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації. Орендна плата вноситься протягом року, але не пізніше до 31 грудня поточного року ( п. 11 договору ). Розмір орендної плати переглядається 1 раз на рік, в тому числі у разі зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством ( п. 13 договору ). Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення і її передача здійснюється у 3 робочих дні після державної реєстрації договору за актом її приймання-передачі. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом ( п. 38 договору ). Договір підписаний сторонами ( а.с. 21-22 ).

Договір оренди землі від 02.04.2015 року № 31 зареєстрований 22.05.2015 року реєстраційною службою Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно( а.с. 45 ).

З письмових заперечень та пояснень в судовому засіданні представника СТОВ «Іскра» вбачається, що орендна плата позивачам за 2015 рік була нарахована та виплачена з порушенням строку виплати, виплата відбулася 03.02.2016 року - позивачам ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7, 17.02.2016 року - позивачам ОСОБА_4 та ОСОБА_10, в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, визначеної станом на 01.01.2015 року, без урахування індексів інфляції за 2015 та 2016 роки. За 2016 рік орендна плата позивачам була нарахована та виплачена вчасно 14.11.2016 року, у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, визначеної станом на 01.01.2016 року.

Факт отримання позивачами орендної плати за землю за 2015 рік та за 2016 рік підтверджується відомостями на виплату орендної плати за землю відповідно від 03.02.2016 року, 17.02.2016 року та 14.11.2016 року. (а.с.86-94)

Відповідно до ч. 9 ст. 93 ЗК України відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Частиною 2 ст. 409 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форми, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.

Стаття 21 Закону України «Про оренду землі» передбачає, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

При цьому Закон України «Про оренду землі» не передбачає інших випадків збільшення (індексації) орендної плати за землю та/або застосування будь-яких коефіцієнтів, крім індексів інфляції.

Таким чином, виходячи з положень п. 10 договорів оренди землі, укладених позивачами зі СТОВ «Іскра», та в силу ст. 21 Закону України "Про оренду землі" останнє має сплачувати на користь позивачів орендну плату з урахуванням індексів споживчих цін (індексів інфляції) та на дату виплати орендна плата повинна бути проіндексована відповідно до рівня інфляції, з урахуванням поточних індексів. Натомість СТОВ «Іскра» не виконує положень п. 10 спірних договорів оренди земельної ділянки, тлумачить ці умови договору на свою користь, та здійснює нарахування та виплату орендної плати без проведення індексації станом на момент її виплати.

Відповідно до ч. 4 ст.31 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Припинення договору оренди землі шляхом його розірвання регламентується ст. 32 Закону України «Про оренду землі», де частиною 1 статті 32 передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

В силу статті 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до п. «д» ст. 141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Отже із системного аналізу ст. 141 ЗК України, ст. 32 ЗУ «Про оренду землі» та умов спірного договору слідує, що систематична несплата орендної плати може бути підставою для розірвання договору.

Відповідно до вимог ч.1,2 ст.651 ЦК зміна або розірвання договору допускається тільки за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором чи законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, установлених договором чи законом; а також у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору ст.652 ЦК.

Як вбачається з матеріалів справи орендарем сплачується орендна плата за користування земельними ділянками позивачів, але в обсязі, який є не неповним, без урахування поточних індексів інфляції.

Аналізуючи умови оспорюваних договорів, суд звертає увагу на те, що пункти 10 та 13 договорів, якими визначена істотна умова цих договорів оренди землі - обчислення розміру орендної плати - допускає неоднозначне тлумачення її обрахування, а відтак, по суті допускає існування різних підходів до визначення розмірів орендної плати, що призвело до виникнення спору про порядок обчислення розміру орендної плати та про наявність заборгованості.

Позивачами не надано суду розрахунку заборгованості по орендній платі, не визначено її розмір станом на момент вирішення спору судом, не заявлено вимоги про стягнення розміру заборгованості.

Крім того, доказами справи не підтверджено систематичної несплати відповідачем орендної плати на користь позивачів. Отже законні підстави для розірвання договорів відсутні.

У разі спору про порядок обчислення орендної плати або у разі необхідності тлумачення умов договору сторони не позбавлені права звернутись до суду з відповідними вимогами.

З огляду на викладене, законні підстави для задоволення позову відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст. 31, 32 Закону України «Про оренду землі», ст. 141 ЗК України, ст. 651 ЦК України, ст. 10, 11, 58, 60, 209, 212 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Іскра» про розірвання договорів оренди землі відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Лиманська М.В.