Справа № 175/4506/16-ц
Провадження № 2/175/1843/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 січня 2017 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді Озерянської Ж.М.

з участю секретаря Рись Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Слобожанське цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області, третя особа: Садівниче товариство «Ювілейний-2» про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2016 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив ухвалити рішення, яким визнати на нею право власності на садовий будинок № 182 в Садівничому товаристві «Ювілейний-2» м. Підгородне Дніпровського району Дніпропетровської області у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2, померлого 10 жовтня 2015 року.

Позивачка надала суду заяву в якій просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити в повному обсязі.

Представник Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області надав суду заяву в якій просив розглянути справу без участі представника.

Представник третьої особи Садівничого товариства «Ювілейний-2» у судове засідання не зявився.

Повно та всебічно вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 10 жовтня 2015 року помер батько позивачки ОСОБА_2, про що свідчить актовий запис № 1910 від 12 жовтня 2015 року в свідоцтві про смерть серії 1-КИ №657014 виданому Амур-Нижньодніпровським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Дніпропетровського міського управління юстиції (а.с.12). Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на належне йому майно. Заповітів ОСОБА_2 не складав. Спадкоємцями першої черги за законом після померлого 10 жовтня 2015 року ОСОБА_2 є його дружина ОСОБА_3 та донька ОСОБА_1 (позивач по справі).

Позивачка, як спадкоємець першої черги, відповідно до чинного законодавства звернулася до приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 з заявою про прийняття спадщини та отримання свідоцтва, внаслідок чого нотаріусом було відкрито спадкову справу №65/2015.

Згідно укладеного між спадкоємцями ОСОБА_1 та ОСОБА_3 договору про поділ спадкового майна, посвідченого 05 травня 2016 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського за реєстровим №1059, ОСОБА_1 було виділено в натурі земельна ділянка №182 для ведення садівництва площею 0,0610 га, кадастровий номер :01:124:0024, що розташована в садівничому товаристві «Ювілейне-2» Підгородненська міська рада Дніпровський район Дніпропетровська область, яка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДП №041644 виданого 17 травня 1997 року, та садовий будинок, що знаходиться за адресою: садівниче товариство «Ювілейне-2» Підгородненська міська рада Дніпровський район Дніпропетровська область, №182 (а.с.13).

05 травня 2016 року позивачка отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом серії НАІ 722993, на земельну ділянку №182 для ведення садівництва площею 0,0610 га, кадастровий номер :01:124:0024, що розташована в садівничому товаристві «Ювілейне-2» Підгородненська міська рада Дніпровський район Дніпропетровська область (а.с.14). Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок ОСОБА_1 було відмовлено, оскільки не підтверджено факт належності спадкодавцю спадкового майна, а саме: садовий будинок, що знаходиться за адресою: садівниче товариство «Ювілейне-2» Підгородненська міська рада Дніпровський район Дніпропетровська область, №182, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05 травня 2016 року (а.с.24-25).

Відповідно до ст. ст. 1217, 1222 ЦК України, спадкування здійснюється за законом або за заповітом. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Встановлено, що спадковий садовий будинок з надвірними спорудами фактично належав батьку позивачки ОСОБА_2, який помер 10 жовтня 2015 року. Так, згідно виданої с/т «Ювілейне-2» довідки №426 від 28 травня 2016 року, садовий будинок був побудований ОСОБА_2 у 1990 році, але право власності на нерухоме майно не було оформлено та не зареєстровано за життя спадкодавця у встановленому законом порядку.

Як вбачається з матеріалами справи, спадковий садовий будинок був побудований ще в 1990 році, але правовстановлюючі документи на будинок не оформлялись.

З аналізу положень Конституції України та ЦК України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05.08.1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти.

Крім того, з листа Державної архітектурно-будівельної інспекції України № 40-19-5376 від 30.07.2012 року «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів» видно, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

На теперішній час є чинним Порядок прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 року № 91, в редакції від 13.06.2012 року.

Згідно з п.1.1, п.3.1 Порядку передбачається прийняття в експлуатацію усіх закінчених будівництвом об'єктів, збудованих до 31.12.2009 року без дозволу на виконання будівельних робіт, заяви про прийняття в експлуатацію яких подано до 31.12.2012 року, за винятком закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них.

За приписами абз.2 п.3.1 Порядку документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Таким чином, на час будівництва та завершення будівництва житлового будинку (згідно Технічного паспорту 1990 року), що є предметом спору, реєстрація права власності на нього не вимагалась. В свою чергу, в листі ВССУ № 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» викладено наступну правову позицію: «Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку передбаченому цим Законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення».

Крім того, у відповідності до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом.

За життя спадкодавець не зареєстрував належне йому право власності на спадкове майно, у звязку з чим позивачка не має можливості скористатися належним їй правом на отримання спадщини. Не зважаючи на те, що ніхто не оспорює спадкове право ОСОБА_1, вона не має можливості оформити свої спадкові права, оскільки батьком за життя та не оформлено правовстановлюючий документ на садовий будинок.

Відповідно до ст. 47 Закону України «Про нотаріат», та відповідно з пунктами 4.14, 4.15 глави 10 розділу 11 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (№ 296/5 від 22.02.2012 року), нотаріус перевіряє склад спадкового майна та видає на нього свідоцтво про право на спадщину. Для вчинення нотаріальних дій не приймаються документи, які не відповідають вимогам ст. 47 Закону України «Про нотаріат».

Відповідно до пунктів 4.14, 4.15, 4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, при видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, яке підлягає реєстрації, нотаріус перевіряє належність цього майна спадкодавцеві на підставі правовстановлюючих документів.

Зібрані по справі докази вказують, що фактично померлому 10 жовтня 2015 року ОСОБА_2 належав садовий будинок, що знаходиться за адресою: садівниче товариство «Ювілейне-2» Підгородненська міська рада Дніпровський район Дніпропетровська область, №182 з надвірними будівлями і спорудами. За життя спадкодавець не зареєстрував належне йому право власності на майно, у звязку з чим позивачка не має можливості скористатися належним їй правом на отримання спадщини.

Згідно з п.п. 212, 216 Інструкції про вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 03.03.2004 р. за N 20/5, нотаріус при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців обов'язково вимагаються відповідні документи. Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», за наявності умов для одержання в нотаріальної конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Судом встановлено, що спадщина не перейшла до держави, не визнана відумерлою, позивачка вступила в управління та володіння спадковим майном і є спадкоємцем за законом, право власності спадкодавця не припинено відповідно до ст. 346 ЦК України, а відповідно до ст. 1296 ЦК України, а згідно із ст. 16 ЦК України, способом захисту свого права є визнання права.

Таким чином, встановлено неможливість оформлення позивачкою спадкових прав на житловий будинок у позасудовому порядку, оформлення яких не порушує законних прав чи інтересів інших осіб, тому суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на садовий будинок, що знаходиться за адресою: садівниче товариство «Ювілейне-2» Підгородненська міська рада Дніпровський район Дніпропетровська область, №182 та господарські будівлі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 1217, 1218, 1222 ЦК України, ст.ст.10, 57-61, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області, третя особа: Садівниче товариство «Ювілейний-2» про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянкою України, паспорт серії АМ № 892084 виданий Індустріальним РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області 08 травня 2002 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осібплатників податків НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за законом на садовий будинок, що знаходиться за адресою: садівниче товариство «Ювілейне-2» м. Підгородне Підгородненська міська рада Дніпровський район Дніпропетровська область, №182, що складається з будинку літ. А (у тому числі: мансарда літ. мс площею 18,9 кв.м., прибудова літ. а площею 7,7 кв.м., навіс літ. а-1 площею 4,5 кв.м., погріб літ. пг площею 12,4 кв.м.), загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., до складу якого входять: 1 - коридор площею 6,3 кв.м., 2 - кухня площею 8,9 кв.м., 3 літня кімната площею 12,7 кв.м., 4 літня кімната площею 17,1 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: літ. Б сарай площею 7,1 кв.м., літ. В вбиральня площею 1,6 кв.м., літ. Г літній душ площею 1,6 кв.м., № 1,2 огорожа, після смерті батька ОСОБА_2, померлого 10 жовтня 2015 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Озерянська Ж.М.