Номер провадження: 22-ц/785/591/17Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Ващенко Л. Г.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26.01.2017 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області у складі:

головуючого Ващенко Л.Г.

суддів Вадовської Л.М., Колеснікова Г.Я.

при секретарі Ярахмедові Є.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання позивача ОСОБА_2 про призначення та проведення судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на іпотечне майно у порядку виконання зобов'язання,

ВСТАНОВИЛА:

04.04.2016 року, ОСОБА_2 звернувся із позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру №67 по Військовому узвозу,5/1 в м. Одесі, яка належить на праві власності відповідачу шляхом передачі позивачу визнання права власності на спірну квартиру.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 29.07.2016 року позов задоволено.

Відповідач не погодився із рішенням суду і в особі представника подав апеляційну скаргу, яка прийнята до провадження апеляційного суду.

30.08.2016 року представник відповідача надав Звіт від 05.09.2016 року про визначення ринкової вартості іпотечного майна спірної квартири.

20.10.2016 року позивач подав клопотання про призначення і проведення судової будівельно-технічної експертизи з тих підстав, що висновок Звіту від 05.09.2016 року про ринкову вартість нерухомого майна є необгрунтованим, що вбачається з рецензії ТОВ ІНЮГ-ЕКСПЕРТИЗА.

У засіданні колегії суддів: представник позивача підтримав клопотання, представник відповідача заперечувала проти задоволення клопотання.

Клопотання підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних

знань, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі (ст. 143 ч.1 ЦПК України).

Позивач зеперечує проти Звіту про ринкову вартість спірного нерухомого майна, посилаючись на рецензію ТОВ ІНЮГ-ЕКСПЕРТИЗА.

З'ясування питання про вартість нерухомого майна, яке є предметом спору, потребує спеціальних знань.

Особи, які беруть участь у справі мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта.

Кількість і зміст питань, відповідно до яких має бути проведена експертиза, визначається судом (ст. 143 ч.3 ЦПК України).

За таких обставин, питання про визначення ринкової вартості нерухомого майна підлягає уточненню щодо часу, станом на який визначається така вартість.

Приймаючи до уваги, що для з'ясування обставин, які мають значення для справи і потребують спеціальних знань необхідно провести судову будівельно-технічну експертизу, клопотання підлягає задоволенню.

Оскільки проведення експертизи призначається за межами суду, що пов'язано з необхідністю дослідження об'єкта нерухомості, на час проведення експертизи слід зупинити провадженя у даній справі. Керуючись ст. ст. 143, 144, 147, 168, 304 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області,

УХВАЛИЛА:

Клопотання позивача ОСОБА_2 про призначення та проведення судової будівельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

Чи відповідає оцінка квартири №67, загальною площею 245,7 м2 по Військовому узвозу,5/1 у м. Одесі, яка виконана оцінювачем ФОП ОСОБА_4 вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам та оцінюючим процедурам?

Яка ринкова вартість квартири №67 по Військовому узвозу, 5/1 у м. Одесі станом на час проведення експертизи?

Проведення експертизи доручити штатному експерту Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз /650026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська,21/.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за відмову від дачі висновка, а також за дачу завідомо неправдивого висновка за ст. ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_5

У розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи.

Зобов'язати ОСОБА_3 надати експерту для огляду квартиру №67 по Військовому узвозу,5/1 у м. Одесі.

Зупинити провадження у справі до дачі експертами висновку.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення.

Судді апеляційного суду Одеської області Л.Г. Ващенко

ОСОБА_6

ОСОБА_7