Справа № 450/2238/15-ц Провадження № 2/450/206/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" січня 2017 р. Пустомитівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Данилів Є.О.

при секретарі Курпіта П.І.

з участю: представника відповідача ПП «Інтеграл Ком» - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ПП «Інтеграл Ком», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ВРРП ГТУЮ у Львівській області, ОСОБА_3, про скасування реєстрації права власності,-

встановив:

08.09. 2015 року до Пустомитівського районного суду Львівської області надійшла позовна заява ОСОБА_2 до ПП «Інтеграл Ком», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ВРРП ГТУЮ у Львівській області, ОСОБА_3, про скасування реєстрації права власності. У позовній заяві, з урахуванням заяв про зміну та зменшення позовних вимог, позивач просить суд скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:003:0174, розташовану за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Лисиничі, вул. Садова 9, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що зареєстрована за реєстраційним номером 36, номер запису про право власності 6986349 за відповідачем в справі приватним підприємством «ІНТЕГРАЛ КОМ», ; скасувати реєстрацію права власності на житловий будинок розташований за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Лисиничі, вул. Садова 9, що зареєстрований за реєстраційним номером 36 номер запису про право власності 6986862 за відповідачем в справі приватним підприємством «ІНТЕГРАЛ КОМ», ; судові витрати покласти на відповідача.

Позивач у позовній заяві як на підстави для задоволення заявлених позовних вимог покликається на наступні обставини:

в с. Лисиничі, Пустомитівського району, Львівської області розташована земельна ділянка площею 0,1572 га. призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить позивачеві на підставі договору дарування земельної ділянки серії ВЕК №367780, посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу ОСОБА_4 20.04.2007р., зареєстрованого в реєстрі за №394. До укладення зазначеного договору дарування вказана земельна ділянка належала ОСОБА_5 згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЛВ №19622 виданого на підставі рішення виконавчого комітету Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 21 від 30.04. 1999 р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 985. Відповідно довідки виданої Пустомитівським районним відділом Центру ДЗК від 02.06.2005р. вказаній земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер :01:003:0035. Позивачеві було виготовлено держаний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №547393, однак для реєстрації права власності необхідно було отримати висновок про внесення відомостей до Державного земельного кадастру. При зверненні в Держземагенство у Пустомитівському районі для отримання вказаних відомостей позивач отримала рішення №РВ-013 від 22.05. 2013р. про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, оскільки в межах земельної ділянки позивача розміщена інша земельна ділянка, а саме ділянка із кадастровим номером :01:003:0174, яка належить ОСОБА_3, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №195208 зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності 06.09.2012р. за №12738. ОСОБА_3 також набув права власності на житловий будинок розташований на вказаній земельній ділянці. Цей житловий будинок належить відповідачу на праві власності згідно витягу про реєстрацію права власності №32736305 виданого ОКП Львівської обласної ради БТІ та ЕО 29.12.2011р. на підставі рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 28.01.2011р. Відповідно до рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 02.10.2014 р., яке набрало законної сили 04.06.2015р. державний акт про право власності на спірну земельну ділянку виданий на прізвище ОСОБА_3 було скасовано, також вказаним рішенням було скасовано і право власності на ОСОБА_3 на житловий будинок, розташований на вказаній ділянці. Однак, позивачеві стало відомо в вересні 2015р. на даний час право власності на спірну земельну ділянку та житловий будинок зареєстровано на відповідача в справі, як вбачається із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виданої Реєстраційною службою Пустомитівського районного управління юстиції 04.09. 2015р. Оскільки, право на спірне майно належить позивачеві реєстрацію права власності за відповідачем позивач вважає такою, що підлягає скасуванню.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, проте її представник ОСОБА_6 подав до суду письмову заяву у якій просить суд розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача ПП «Інтергал Ком» - ОСОБА_1 в судове засідання з'явився, пояснення дав аналогічні викладеним у письмовому заперечені проти позову з яких слідує, що ОСОБА_3 правомірно набув право власності на спірне майно на підставі рішення суду яке набрало законної сили, позивач не являється власником майна, а тому не може предявляти позов про його витребування, ПП «Інтеграл - ком» є добросовісним набувачем спірного майна. На підставі наведеного представник відповідача просить суд у задоволенні позову відмовити.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: представник ВРРП ГТУЮ у Львівській області, ОСОБА_3 у судове засідання не зявилися.

Проаналізувавши матеріали цивільної справи, оглянувши матеріали реєстраційних справ № 36 на житловий будинок та земельну ділянку в с. Лисиничі, по вул. Садова, 9, Пустомитівського району, Львівської області, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, судом встановлені наступні обставини:

з матеріалів реєстраційних справ № 36 на житловий будинок та земельну ділянку в с. Лисиничі, по вул. Садова, 9, Пустомитівського району, Львівської області слідує, що рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 28.01. 2011 року, яке набрало законної сили у справі № 2-2285/10 ухвалено визнати за ОСОБА_3 право власності на садибу, яка складається із: земельної ділянки загальною площею 0, 2000 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Лисиничі, вул. Садова, 9 та садибного (індивідуального) житлового будинку загальною площею 48, 7 кв.м, який розташований за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Лисиничі, вул. Садова, 9. На підставі зазначеного рішення суду на імя ОСОБА_3 зареєстровано право власності на садибу, яка складається із: земельної ділянки загальною площею 0, 2000 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Лисиничі, вул. Садова, 9 та садибного (індивідуального) житлового будинку загальною площею 48, 7 кв.м, який розташований за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Лисиничі, вул. Садова, 9. Зазначені обставини підтверджуються Витягом про державну реєстрацію прав № 32736305 від 29.12. 2011 року, виданий ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 195208 від 20.12. 2012 року.

Рішенням засновника ПП «Інтергал ком» від 05.09. 2014 року ОСОБА_3, крім іншого, вирішено з метою надання послуг, отримання прибутку від підприємницької діяльності створити Приватне підприємство «ІНТЕГРАЛ КОМ» (скорочена назва ПП «ІНТЕГРАЛ КОМ»). Місцезнаходження Приватного підприємства «ІНТЕГРАЛ КОМ» визначити за адресою: м. Львів, Дж. Вашингтона, 13, кв. 91. Для забезпечення фінансово-господарської діяльності Підприємства за рахунок вкладу Засновника створюється Статутний капітал у розмірі 200 000, 00 (двісті тисяч) гривень, у вигляді майна, а саме: земельної ділянки, вартістю 123 295 грн., кадастровий номер :01:003:0174, загальною пл. 0, 2000 га, цільове призначення будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: Львівська обл., Пустомитівський район, с. Лисиничі, вул. Садова, 9 та садибного (індивідуального) житлового будинку, вартістю 76 705 грн., загальною пл. 48,7кв.м., розташованого за адресою: Львівська обл., Пустомитівський район, с. Лисиничі, вул. Садова, 9, внесеного ОСОБА_3 і становить 100 % статутного капіталу Підприємства.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо обєкта нерухомого майно № 43317310 від 04.09. 2015 року право власності на земельну ділянку призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташованої в с. Лисиничі по вул. Садовій 9, Пустомитівський район Львівська область, кадастровий номер :01:003:0174; на житловий будинок № 9 по вул. Садовій в с. Лисиничі, Пустомитівського району, Львівської області, зареєстроване за ПП «Інтеграл Ком».

Рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 02.10. 2014 року, яке набрало законної сили у справі № 450/1932/13-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: відділення Держземагенства у Пустомитівському районі Львівської області, Лисиничівська сільська рада Пустомитівського району Львівської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, ухвалено: визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №195208 зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 06.09. 2012 р. за №12738, виданий на підставі рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 28.01.2011 р. згідно якого ОСОБА_3 являється власником земельної ділянки площею 0,2000 га., призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташованої в с. Лисиничі по вул. Садовій, 9, Пустомитівський район Львівська область, кадастровий номер :01:003:0174; визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок №9 по вул. Садовій в с. Лисиничі, Пустомитівського району Львівської області, яка згідно витягу про державну реєстрацію прав №32736305 від 29.12.2011р. проведена за ОСОБА_3 на підставі рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 28.01.2011р.; зобовязати ОСОБА_3 не чинити ОСОБА_2 перешкод у користуванні та розпорядженні належною їй земельною ділянкою площею 0,1572 га. призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану на території Лисиничівської сільської ради, Пустомитівського району, Львівської області, кадастровий номер :01:003:0035. Зазначеним рішенням суду встановлено обставини, які згідно ч. 3 ст. 61 ЦПК України доказування не потребуються, а саме факт правомірності набуття позивачкою ОСОБА_2 майнових прав на спірну земельну ділянку та законність перебування такої у її володінні.

Обов'язковій державній реєстрації відповідно до пункту 1 статті 4 Закону N 1952-IV (в редакції, що діяла на час проведення реєстрації) підлягали речові права на нерухоме майно, яке знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема, право власності на нерухоме майно. В статті 19 Закону N 1952-IV (в редакції, що діяла на час проведення реєстрації) визначено підстави для державної реєстрації прав та їх обтяжень, відповідно до частини першої якої державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Відповідно до частини другої статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Згідно із частинами першою, другою та четвертою статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом у рішенні Пустомитівського районного суду Львівської області від 02.10. 2014 року, яке набрало законної сили у справі № 450/1932/13-ц встановлено незаконність набуття права власності третьою особою ОСОБА_3 на спірне майно. За змістом ч. 1 ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати він є добросовісним набувачем.

Судом встановлено та зазначено вище, що третя особа ОСОБА_3 є єдиним власником та директором ПП «Інтергал Ком», тому відсутні підстави вважати, що відповідач не володів інформацією про незаконність набуття третьою особою права власності на спірне майно. Щодо покликання відповідача у запереченні проти позову на ту обставину, що позивач не має права ставити питання про витребування спірного майна у відповідача, оскільки відповідач є добросовісним набувачем спірного майна, а позивач не є його власником, суд зазначає, що позивач, з урахуванням заяв про уточнення позовних вимог, таких позовних вимог не заявляє.

Враховую зазначене вище, а також незаконність реєстрації права власності на спірне майна за третьою особою, що в подальшому призвело до переходу та реєстрації права власності на спірне майно за відповідачем, з урахуванням того, що реєстратором на час реєстрації права власності за відповідачем не було порушено норм закону, проте така реєстрація, з урахуванням встановлених рішенням суду від 02.10. 2014 року, яке набрало законної сили у справі № 450/1932/13-ц обставин, порушує право позивача на спірне майно, суд прийшов до висновку, що заявлені позивачем позовні вимоги підставні а тому підлягають задоволенню.

Документально підтверджені понесені позивачем судові витрати підлягають розподілу у відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,11, 57 61, ч. 1 ст. 88, ст.ст. 209, 212 215 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, суд,-

ухвалив:

позовні вимоги ОСОБА_2, - задоволити.

Скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:003:0174, розташовану за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Лисиничі, вул. Садова 9, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що зареєстрована за реєстраційним номером 36 номер запису про право власності 6986349 за Приватним підприємством «ІНТЕГРАЛ КОМ», .

Скасувати реєстрацію права власності на житловий будинок розташований за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Лисиничі, вул. Садова 9, що зареєстрований за реєстраційним номером 36 номер запису про право власності 6986862 за Приватним підприємством «ІНТЕГРАЛ КОМ», .

Стягнути з ПП «ІНТЕГРАЛ КОМ», в користь ОСОБА_2 243,60 грн. понесених позивачем судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

СуддяОСОБА_7