Справа № 216/3169/16-ц
провадження №2/216/347/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2017 року

Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Бутенко М.В.

при секретарі - Плохута Д. А.

за участю

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

представника відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про виділення майна в натурі та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про виділення майна в натурі, а саме 11/24 частин домоволодіння № 37-39 по вул. Глинки у м. Кривому Розі Дніпропетровської області та визнання права власності на виділене майно.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_4 підтримали позовні вимоги в повному обсязі та дали суду пояснення, про те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на праві приватної спільної часткової власності належить 11/24 частина домоволодіння № 37-39 по вул. Глинки у м. Кривому Розі Дніпропетровської області. Іншим співвласником вказаного домоволодіння є ОСОБА_5.

Фактично дане домоволодіння розділене на три частини, кожна з яких являється самостійним, ізольованим обєктом, має окремі входи, незалежні комунікації, огородженні парканами та мають окремі господарські побудови. На сьогоднішній день, належна відповідачу частка у вказаному домоволодінні знаходяться у зруйнованому стані, відсутні вікна, двері, завалені стіни та дах, територія запущена та перетворилася на звалище, що створює небезпеку для життя та здоров'я інших осіб, в тому числі й їх як співвласників, а тому вони на підставі ст. 364 ЦК України вирішили виділити свою частину домоволодіння в натурі, однак через неприязні стосунки з відповідачем не змогли цього зробити.

Представник відповідача проти позовних вимог не заперечувала, позов визнала в повному обсязі.

Суд, заслухавши позивача, представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи (а.с.4-23), прийшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на праві приватної спільної часткової власності належить 11/24 частин домоволодіння № 37-39 по вул. Глинки у м. Кривому Розі Дніпропетровської області. ОСОБА_1 належить 11/36 частки вказаного домоволодіння, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 30 вересня 2008 року, посвідченого державним нотаріусом Першої криворізької державної нотаріальної контори ОСОБА_6, реєстр № 1-4123 (а.с. 9), рішенням Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 24.02.2009 року, справа № 2-803 2009 рік та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22562246 від 23.04.2009 року (а.с. 10-11), а її брату ОСОБА_4 належить 11/72 частки вказаного домоволодіння, що підтверджується договором міни квартири та жилого будинку від 17 квітня 1995 року, посвідченого державним нотаріусом Першої криворізької державної нотаріальної контори ОСОБА_7, реєстр № 3-1516 та відповідною відміткою про державну реєстрацію на зворотній стороні договору (а.с. 8).

Іншим співвласником вказаного домоволодіння є ОСОБА_5, що підтверджується договором дарування частини домоволодіння, посвідченого 25.05.2004 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_8, реєстр № 1231 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4091636 від 08.07.2004 року (а.с. 19-20), договором дарування, серія та номер 17 від 12 січня 2016 року посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_9, Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №73978361 від 25.11.2016 року.

Фактично дане домоволодіння розділене на три частини, кожна з яких являється самостійним, ізольованим обєктом, має окремі входи, незалежні комунікації, огородженні парканами та мають окремі господарські побудови.

У користуванні позивачів знаходиться житловий будинок «А-1ж» загальною площею 103,1 кв.м., житловою площею 64,9 кв.м., який складається з кухні 1-1 площею 9,2 кв.м., с/вузла 1-2 площею 8,6 кв.м., коридору 1-3 площею 6,0 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 13,9 кв.м., кухні 1-5 площею 11,5 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 8,4 кв.м., житлової кімнати 1-7 площею 11,5 кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 10,6 кв.м., житлової кімнати 1-9 площею 20,5 кв.м., тамбура І площею 2,9 кв.м., а також сарай «Д» площею заб. 11,9 кв.м., сарай «Л» площею заб. 12,3 кв.м., літній душ «З» площею заб. 1,2 кв.м. та вбиральня «К» площею заб. 1,3 кв.м.. У користуванні ОСОБА_5 квартира №1 (частина житлового будинку «Б-1ж», яка має загальну площу 58,3 кв.м., житлову площу 36 кв.м.) та квартира №2 (інша частина житлового будинку «Б-1ж»).

Визначений порядок володіння та користування домоволодінням підтверджується технічним паспортом на домоволодіння від 14.08.2008 року (а.с. 13-16), не заперечується представником відповідача, а також підтверджується правовстановлюючим документом ОСОБА_5, згідно якого їй подаровано квартиру № 1 у житловому будинку «Б-1ж».

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Отже, суд приходить до висновку, що оскільки домоволодіння № 37-39 по вул. Глинки у м. Кривому Розі фактично та частково юридично поділене між співвласниками в натурі за їх спільною згодою, то позивачі як співвласники на підставі ст. ст. 358, 361, 364 ЦК України мають право безперешкодно виділити свою частку в натурі.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

У відповідності до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ст. 364 ЦК України визначається, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 55, 124 Конституції України, ст.ст. 15, 16, 316, 358, 361, 364, 392 ЦК України (в редакції 2004 р.) суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про виділення майна в натурі та визнання права власності, задовольнити повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_4 у приватну спільну часткову власність 11/24 частин домоволодіння №37-39 по вул. Глинки у м. Кривому Розі Дніпропетровської області, а саме: житловий будинок «А-1ж» загальною площею 103,1 кв.м., житловою площею 64,9 кв.м., який складається з кухні 1-1 площею 9,2 кв.м., с/вузла 1-2 площею 8,6 кв.м., коридору 1-3 площею 6,0 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 13,9 кв.м., кухні 1-5 площею 11,5 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 8,4 кв.м., житлової кімнати 1-7 площею 11,5 кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 10,6 кв.м., житлової кімнати 1-9 площею 20,5 кв.м., тамбура І площею 2,9 кв.м., а також сарай «Д» площею заб. 11,9 кв.м., сарай «Л» площею заб. 12,3 кв.м., літній душ «З» площею заб. 1,2 кв.м. та вбиральню «К» площею заб. 1,3 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частки виділеного майна, а саме домоволодіння №39 по вул. Глинки у м. Кривому Розі Дніпропетровської області, яке в цілому складається з житловий будинок «А-1ж» загальною площею 103,1 кв.м., житловою площею 64,9 кв.м., який складається з кухні 1-1 площею 9,2 кв.м., с/вузла 1-2 площею 8,6 кв.м., коридору 1-3 площею 6,0 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 13,9 кв.м., кухні 1-5 площею 11,5 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 8,4 кв.м., житлової кімнати 1-7 площею 11,5 кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 10,6 кв.м., житлової кімнати 1-9 площею 20,5 кв.м., тамбура І площею 2,9 кв.м., а також сарай «Д» площею заб. 11,9 кв.м., сарай «Л» площею заб. 12,3 кв.м., літній душ «З» площею заб. 1,2 кв.м. та вбиральню «К» площею заб. 1,3 кв.м.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/3 частки виділеного майна, а саме домоволодіння №39 по вул. Глинки у м. Кривому Розі Дніпропетровської області, яке в цілому складається з житловий будинок «А-1ж» загальною площею 103,1 кв.м., житловою площею 64,9 кв.м., який складається з кухні 1-1 площею 9,2 кв.м., с/вузла 1-2 площею 8,6 кв.м., коридору 1-3 площею 6,0 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 13,9 кв.м., кухні 1-5 площею 11,5 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 8,4 кв.м., житлової кімнати 1-7 площею 11,5 кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 10,6 кв.м., житлової кімнати 1-9 площею 20,5 кв.м., тамбура І площею 2,9 кв.м., а також сарай «Д» площею заб. 11,9 кв.м., сарай «Л» площею заб. 12,3 кв.м., літній душ «З» площею заб. 1,2 кв.м. та вбиральню «К» площею заб. 1,3 кв.м..

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Головуючий суддя: М.В. Бутенко