Дата документу 28.03.2017
Справа № 320/355/17-ц
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 березня 2017 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі: головуючого - судді Редько О.В., при секретарі - Мазуріній О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду по вул. Шмідта 11 в місті Мелітополі Запорізької області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, визначення часток у праві власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом про визнання права власності на земельну ділянку за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по вул. Героїв Крут, (стара назва Піонерська), 14а, м. Мелітополь для розміщення та експлуатації майстерні по ремонту автозапчастин (землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, Оборони та іншого призначення) загальною площею 2472 кв.м. (охоронна зона електрокабелю площею 172 кв.м., охоронна зона зв'язку площею 60 кв.м.); визначення частки в спільній власності на земельну ділянку кожному із її співвласників: ОСОБА_2 - 70, 29%, що складає площу 1737, 5 кв.м. земельної ділянки по вул. Героїв Крут, (стара назва Піонерська), 14а, м. Мелітополь від загальної площі та ОСОБА_1 - 29,71 %, що складає площу 734,5 кв.м. земельної ділянки по вул. Героїв Крут, (стара назва Піонерська), 14а, м. Мелітополь від загальної площі.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 09.08.1997 року позивач придбав земельну ділянку, площею 0,1003 га за адресою: вул. ОСОБА_3, (стара назва Піонерська), м. Мелітополь за договором дарування НБ 0140818, зареєстрований за №2-3421. Цільове призначення - обслуговування житлового будинку.

15.08.1997 року позивач отримав Державний акт на право приватної власності на землю, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0135.

27.11.2012 року сторони придбали за договором купівлі-продажу земельну ділянку для розміщення та експлуатації майстерні по ремонту автозапчастин площею 1469 кв.м., яка знаходиться за адресою: вул. ОСОБА_3, (стара назва Піонерська), 14а, м. Мелітополь (кадастровий номер :01:021:0049), а саме: 1/2 частину в праві власності на землю прийняв позивач, і 1/2 прийняв відповідач. Відповідно до витягу з Державного реєстру правочинів від 27.11.2012 року договір купівлі-продажу нотаріально посвідчений 27.11.2012 року номер у реєстрі: 4734 приватним нотаріусом ОСОБА_4

Відповідно до рішення Мелітопольської міської ради від 31.08.2012 року №1/17 «Про продаж земельної ділянки, затвердження проекту землеустрою щодо відведення та зміни цільового призначення земельної ділянки по вул. Піонерській, 14а» затверджено проект землеустрою щодо відведення та зміни цільового призначення земельної ділянки по вул. Піонерській, 14а загальною площею 2472 кв.м. ОСОБА_2М, та ОСОБА_1 для розміщення та експлуатації майстерні по ремонту автозапчастин. Змінено цільове призначення земельної ділянки, яка отримана позивачем на підставі договору дарування та посвідчено Державним актом на право приватної власності на землю від 15.08.1997 року, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 0135. Пунктом 4 вищезазначеного рішення Мелітопольської міської ради вказано: Передати у власність ОСОБА_2, ОСОБА_1 земельну ділянку по вул. Піонерській, 14а, м. Мелітополь для розміщення та експлуатації майстерні по ремонту автозапчастин (землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, Оборони та іншого призначення) загальною площею 2472 кв.м. (охоронна зона електрокабелю площею 172 кв.м., охоронна зона зв'язку площею 60 кв.м.) у тому числі: площею 1469 кв.м. за рахунок міських земель, шляхом продажу частини земельної ділянки по вул .Піонерській, 14а площею 1469,00 кв.м., що складає 59,43% від загальної площі за 88405,00 грн. (вісімдесят вісім тисяч чотириста п'ять гривень нуль копійок); площею 1003 кв.м. за рахунок земель, які надані у власність на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 13.09.1997 №0135 шляхом зміни цільового призначення земельної ділянки.

Відповідно до схеми місця розташування земельної ділянки за адресою: м.Мелітополь, вул. Героїв Крут, (стара назва Піонерська), 14а обидві земельні ділянки об'єднані, а саме: ділянка, яку особисто отримав позивач у власність за договором дарування та земельна ділянка, яку сторони викупили у Мелітопольській міській раді. Двом земельним ділянкам присвоєний один кадастровий номер, одна адреса.

04.07.2016 року земельна ділянка, площею 0,2472 га була зареєстрована Управлінням Держгеокадастру у Мелітопольському районі Запорізької області. Власники вказані без визначення часток кожного в праві власності на земельну ділянку. Підстава виникнення права власності вказане рішення Мелітопольської міської ради від 31.08.2012 року №1/17 «Про продаж земельної ділянки, затвердження проекту землеустрою щодо відведення та зміни цільового призначення земельної ділянки по вул.Піонерській, 14а».

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку 04.07.2016 року земельна ділянка, площею 0,2472 га по вул .Піонерська, 14а, м. Мелітополь належить до комунальної форми власності.

15.08.2016 року сторони звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Мелітопольської міської ради з метою проведення державної реєстрації прав на вищезазначені земельні ділянки, однак, державний реєстратор рішенням 33101925 від 19.08.2016 року відмовив у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована по вул. Героїв Крут,14а, м.Мелітополь, т.я. долучені документи містять суперечності та розбіжності не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, невідповідні відомості про земельну ділянку в державному земельному кадастрі відомостям в документі, який посвідчує речове право на неї, а також відсутній документ, що підтверджує розмір частки щодо майна, яке перебуває у спільній власності.

Управлінням Держгеокадастру у Мелітопольському районі Запорізької області при реєстрації земельної ділянки наші частки не визначені, тому позивач вважає, що його права в такому випадку порушуються, у зв'язку тим, що він як співвласник володіє значно більшою часткою майна у праві власності на земельну ділянку, і у разі не вирішення спору в судовому порядку наші частки будуть вважатися рівними. Таким чином, на думку позивача, не вбачається можливим вирішити це питання у позасудовому порядку.

У судове засіданні сторони не з'явилися, просили розглянути справу за їх відсутності,позивач наполягала на задоволені позовних вимог, відповідача з позовними вимогами згодний, просить позовну заяву задовольнити.

У звязку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, враховуючи визнання відповідачем позовних вимог, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно до ст. 370 ЦК України, у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

09.08.1997 року ОСОБА_1 придбав земельну ділянку, площею 0,1003 га за адресою: вул. ОСОБА_3, (стара назва Піонерська), м. Мелітополь за договором дарування НБ 0140818, зареєстрований за №2-3421, цільове призначення - обслуговування житлового будинку, що також підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0135./а.с.7/

27.11.2012 року сторони придбали за договором купівлі-продажу земельну ділянку для розміщення та експлуатації майстерні по ремонту автозапчастин площею 1469 кв.м., яка знаходиться за адресою: вул. ОСОБА_3, (стара назва Піонерська), 14а, м. Мелітополь (кадастровий номер :01:021:0049), а саме: 1/2 частину в праві власності на землю прийняв позивач, і 1/2 прийняв відповідач. Відповідно до витягу з Державного реєстру правочинів від 27.11.2012 року договір купівлі-продажу нотаріально посвідчений 27.11.2012 року номер у реєстрі: 4734 приватним нотаріусом ОСОБА_4А./а.с.8-10/

Відповідно до рішення Мелітопольської міської ради від 31.08.2012 року №1/17 «Про продаж земельної ділянки, затвердження проекту землеустрою щодо відведення та зміни цільового призначення земельної ділянки по вул. Піонерській, 14а» затверджено проект землеустрою щодо відведення та зміни цільового призначення земельної ділянки по вул. Піонерській, 14а загальною площею 2472 кв.м. ОСОБА_2М, та ОСОБА_1 для розміщення та експлуатації майстерні по ремонту автозапчастин. Змінено цільове призначення земельної ділянки, яка отримана позивачем на підставі договору дарування та посвідчено Державним актом на право приватної власності на землю від 15.08.1997 року, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 0135. Пунктом 4 вищезазначеного рішення Мелітопольської міської ради вказано: Передати у власність ОСОБА_2, ОСОБА_1 земельну ділянку по вул. Піонерській, 14а, м. Мелітополь для розміщення та експлуатації майстерні по ремонту автозапчастин (землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, Оборони та іншого призначення) загальною площею 2472 кв.м. (охоронна зона електрокабелю площею 172 кв.м., охоронна зона зв'язку площею 60 кв.м.) у тому числі: площею 1469 кв.м. за рахунок міських земель, шляхом продажу частини земельної ділянки по вул .Піонерській, 14а площею 1469,00 кв.м., що складає 59,43% від загальної площі за 88405,00 грн. (вісімдесят вісім тисяч чотириста п'ять гривень нуль копійок); площею 1003 кв.м. за рахунок земель, які надані у власність на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 13.09.1997 №0135 шляхом зміни цільового призначення земельної ділянки./а.с.12/

Відповідно до схеми місця розташування земельної ділянки за адресою: м.Мелітополь, вул. Героїв Крут, (стара назва Піонерська), 14а обидві земельні ділянки об'єднані, а саме: ділянка, яку особисто отримав позивач у власність за договором дарування та земельна ділянка, яку сторони викупили у Мелітопольській міській раді. Двом земельним ділянкам присвоєний один кадастровий номер, одна адреса./а.с.11/

04.07.2016 року земельна ділянка, площею 0,2472 га була зареєстрована Управлінням Держгеокадастру у Мелітопольському районі Запорізької області. Власники вказані без визначення часток кожного в праві власності на земельну ділянку. Підстава виникнення права власності вказане рішення Мелітопольської міської ради від 31.08.2012 року №1/17 «Про продаж земельної ділянки, затвердження проекту землеустрою щодо відведення та зміни цільового призначення земельної ділянки по вул.Піонерській, 14а».

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку 04.07.2016 року земельна ділянка, площею 0,2472 га по вул .Піонерська, 14а, м. Мелітополь належить до комунальної форми власності./а.с.13-14/

15.08.2016 року сторони звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Мелітопольської міської ради з метою проведення державної реєстрації прав на вищезазначені земельні ділянки, однак, державний реєстратор рішенням 33101925 від 19.08.2016 року відмовив у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована по вул. Героїв Крут,14а, м.Мелітополь, т.я. долучені документи містять суперечності та розбіжності не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, невідповідні відомості про земельну ділянку в державному земельному кадастрі відомостям в документі, який посвідчує речове право на неї, а також відсутній документ, що підтверджує розмір частки щодо майна, яке перебуває у спільній власності./а.с.11/

Відповідачем вищевказані обставини не оспорювалися та було визнано позовні вимоги в повному обсязі, про що ним особисто подана письмова заява до канцелярії суду.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача законні та обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, визначення часток у праві власності на земельну ділянку - задовольнити в повному обсязі.

Визнати право власності на земельну ділянку за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по вул. Героїв Крут, (стара назва Піонерська), 14а, м. Мелітополь Запорізької області для розміщення та експлуатації майстерні по ремонту автозапчастин (землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення) загальною площею 2472 кв.м. (охоронна зона електрокабелю площею 172 кв.м., охоронна зона зв'язку площею 60 кв.м.)

Визначити частки в спільній власності на земельну ділянку кожному із її співвласників:

-ОСОБА_2 - 70, 29%, що складає площу 1737,5 кв.м. земельної ділянки по вул. Героїв Крут, (стара назва Піонерська), 14а, м. Мелітополь Запорізької області від загальної площі;

-ОСОБА_1 - 29,71 %, що складає площу 734,5 кв.м. земельної ділянки по вул. Героїв Крут, (стара назва Піонерська), 14а, м. Мелітополь Запорізької області від загальної площі.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, який проживає: м. Мелітополь 2-у АДРЕСА_1 на користь держави суму судового збору в розмірі 1487,65 (одна тисяча чотириста вісімдесят сім) гривень 65 коп.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Мелітопольського

міськрайонного суду ОСОБА_5