Справа № 703/3056/16-ц
30 березня 2017 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого судді Васильківської Т.В.,
секретар судових засідань ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСББ «Парус» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території,
30 серпня 2016 року ОСББ «Парус» звернулось до суду з позовом в якому просило стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ОСББ «Парус» надає послуги по утримання будинку та прибудинкової території № 22 по вул. Мазура в м. Смілі.
Посилаючись на те, що ОСОБА_2 є власником квартири № 43 цього будинку, не сплатив 5902 грн. 92 коп. за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, ОСББ «Парус» звернулось до суду з позовом про стягнення цієї суми.
До початку розгляду справи по суті позивач збільшив позовні вимоги до 7415 грн. 54 коп., включивши до основної суми боргу індекс інфляції, а також просив стягнути 3% річних.
Відповідач у судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та дату судового засідання. Ця обставина підтверджується матеріалами поштової кореспонденції.
Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву в якій просив справу розглянути без його участі, позов підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим розглянути справу, в порядку, передбаченому гл.8 ЦПК України, у відсутність відповідача, який згідно ст.74 ЦПК України повідомлений про день та час розгляду справи належним чином і позов задовольнити, виходячи з наступного.
Відповідно до Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серія А00 №460602 від 27.11.2006.р., було створено Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Парус".
Згідно ст. 4 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків» метаю обєднання є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно ОСОБА_2 є власником трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1.
Протоколом № 2 загальних зборів мешканців будинку № 22 по вул. Мазура у м. Сміла, від 20 грудня 2006 року було затверджено тариф на утримання будинку та прибудинкової території для ОСББ «Парус» в розмірі 0,70 грн. за 1 квадратний метр з 01 січня 2007року. Протоколом № 5 загальних зборів мешканців будинку № 22 по вул. Мазура у м. Сміла було затверджено тариф за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 0,96 грн/за 1 кв.м. з 01.02.2008 року. Рішенням комісії з питань цін та ціноутворення (протокол №41/01.09 від 30.01.2009) погоджено з 01 липня 2008 року тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території за 1 кв.м. загальної площі квартири: для 3-9 поверхів - 1,03 грн/м2. Рішенням комісії з питань цін та ціноутворення (протокол № 46/05.09 від 22.05.2009 року) погоджено з 01.04.2009р. тариф за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 1,26 грн/кв.м. Рішенням Виконавчого комітету № 468 від 21.07.2011 року було встановлено тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території для ОСББ «Парус» у розмірі 1,90 грн/кв.м..
Відповідно до ч. 1 ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Як вбачається зі змісту п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Такий самий обовязок покладений на споживача (власника, наймача житлового приміщення) п. 7 «Правил користування приміщенням житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою КМУ № 572 від 8 жовтня 1992 року та ст.. 15 ЗУ «Про ОСББ».
Відповідно до ст. 18 ЗУ «Про ОСББ» з оформленим актом претензією, про неякісне надання послуг до ОСББ «Парус» відповідач не звертався, а отже ОСББ «Парус» належним чином виконувало свої обовязки з утримання будинку та прибудинкової території.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а ст. 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та 3 % річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.
Згідно розрахунку позивача заборгованість ОСОБА_2 за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з квітня 2013 року по березень 2016 року становить 3902 грн. 92 коп., інфляційні нарахування становлять 3161 грн. 36 коп. та три відсотки річних 351 грн. 26 коп., які і підлягають стягненню з відповідача.
Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачів слід стягнути на користь позивача понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1378 грн.
На підставі наведенного, ст.360, 526, 625 ЦК України, ст. 18,20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст.. 15 ЗУ «Про ОСББ», керуючись ст. 10, 66, 88, 213, 215, 224, 226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСББ «Парус» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги за утримання будинку та прибудинкової території - задоволити повністю.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідач може подати протягом 10 днів з дня отримання його копії до Смілянського міськрайонного суду.
В 10 денний строк з дня проголошення заочного рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області через міськрайонний суд.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд та оскарження, а в разі оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: Т.В. Васильківська