Провадження № 2/235/238/17
Справа № 235/7748/16-ц
25 січня 2017 року м. Покровськ
Красноармійський міськрайонний суд Донецької області
у складі: головуючого судді Назаренко Г.В.
при секретарі Муханової В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Будьонівської районної у місті Донецьку ради про визнання права власності на квартиру, -
В грудні 2016 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Будьонівської районної у місті Донецьку раді про визнання права власності на квартиру.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що є власником квартири АДРЕСА_1, яка належить йому на підставі договору купівлі-продажу квартири, укладеного між ним та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 29 січня 2008 року, за реєстровим № 487.
У звязку з початком в 2014 році на території м. Донецьку активної фази антитерористичної операції оригінал правовстановлюючого документа на квартиру був втрачений ним при переїзді з м. Донецька до м. Дзержинська Донецької області.
Відсутність правовстановлюючого документа на квартиру позбавляє його можливості здійснити відчуження обєкта нерухомості, у звязку з чим він вимушений звернутися до суду з позовом про захист його права власності шляхом визнання право власності на квартиру в порядку ст.ст.391, 392 ЦК України.
Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій підтримав позовні вимоги, просив справу розглянути за його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідач про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення йому поштового відправлення, його представник в судове засідання не зявився, не надав заяви про відкладення судового розгляду.
Згідно ст.224 ЦПК України по справі ухвалено заочне рішення на підставі наявних в ній доказів.
Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.
Судом встановлені такі обставини та відповідні ним правовідносини.
Під правом власності ч.1 ст.316 ЦК України визначає право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.
Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Як передбачено ч.1 чт.321 ЦК України право власності є непорушним.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст.328 ЦК України.)
Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до положень ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно оголошення № 79, розміщеного в газеті «Донбасс неделя» від 9 грудня 2016 року втрачений Договір купівлі-продажу на однокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_2, серія та номер 487, виданий 29.01.2008р., видавник: приватний нотаріус Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3, вважати недійсним. Власник квартири ОСОБА_4
Право власності позивач на квартиру АДРЕСА_1 підтверджується:
Договором іпотеки № 757809/ЖР від 2.01.2008р., укладеного між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1, за умовами якого в забезпечення виконання Позичальником зобовязань за Кредитним договором Іпотекодавець передає в іпотеку нерухоме майно (Предмет іпотеки), яке стане його власністю після укладення цього іпотечного договору (ст.5 Закону України «Про іпотеку»), а саме квартиру 56, яка складається з однієї житлової кімнати, загальною площею 30,4 кв.м., житловою площею 15,3 кв.м, в будинку № 19 по вулиці Нижньокурганській в місті Донецьку, а також Витягами про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек від 29.01.2008р., про реєстрацію у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна (реєстрація вилученого запису) від 08.08.2012р., про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек (реєстрація вилученого запису) від 08.08.2012р.;
довідкою, виданою ОСОБА_1 ПАТ КБ «Надра» від 11.04.2012р. № 93 в тому, що кредит згідно КД № 757809/ЖР від 29.01.2008р. погашений повністю;
технічним паспортом на квартиру № 56 житлового будинку № 19 по вулиці Нижньокурганській в м. Донецьку, замовником якого виступив ОСОБА_1
На підставі викладеного, у звязку зі втратою правовстановлюючого документа на обєкт нерухомості, за позивачем необхідно визнати право власності на спірну квартиру за рішенням суду.
Відповідно до ст.ст.316, 317, 319, 321, 391, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.15, 60, 213-215, 224 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем селища Неліпівка міста Дзержинська Донецької області, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на однокімнатну квартиру № 56, розташовану за адресою: м. Донецьк Донецької області, вулиця Нижньокурганська, будинок 19, загальною площею 30,4 кв.м., житловою площею 15,3 кв.м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г.В. Назаренко