Справа №303/6146/16-ц
ряд стат. звіту - 46
31 січня 2017 року м. Мукачево
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області
в особі головуючого-судді Куцкір Ю.Ю.
при секретарі Славич М.В.
з участю прокурора Запотічний А.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Мукачево цивільну справу за позовом заступника керівника Мукачівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Верхньовизницької сільської ради до ОСОБА_1 про внесення змін до Договору оренди землі від 24.01.2008 року, -
Заступник керівника Мукачівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Верхньовизницької сільської ради звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про внесення змін до Договору оренди землі від 24.01.2008 року.
Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі», орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
У статті 651 Цивільного кодексу України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Статтею 288 Податкового кодексу України встановлено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. У відповідності до ст.289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.
Відповідно до п.271.2. ст.271 Податкового кодексу України рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.
Враховуючи вищенаведене позивач просить внести зміни до пункту 5 Договору оренди землі від 24.01.2008 року укладеного між Верхньовизницькою сільською радою та ОСОБА_1 та викласти в такій редакції : Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 102 509 грн. 34 коп. та внести зміни до пункту 9 Договору оренди землів від 24.01.2008 року укладеного між Верхньовизницькою сільською радою та ОСОБА_1 та викласти в такій редакції : Орендна плата становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що у грошовій формі складає 3075 грн. 28 коп. на рік і вноситься орендарем на поточний рахунок власника землі.
Прокурор Запотічний А.І. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином про причину неявки суд не повідомив.
Вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що між Верхньовизницькою сільською радою та ОСОБА_1 24.01.2008 року було укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,1459 га за адресою с.Лісарня, б/н, Мукачівського району, Закарпатської області (а.с. 10-16).
Згідно акту передачі та приймання земельної ділянки від 15.01.2008 року, встановлено, що на підставі рішення 14-ої сесії 5-го скликання №412 Верхньовизницької сільської ради від 27.12.2007 року голова Верхньовизницької сільської ради ОСОБА_2 передав земельну ділянку ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку в межах с . Лісарня на території Верхньовизницької сільської ради, ділянка площею 0,1459 га (а.с. 17).
Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 21.09.2016 року за №10-705-99.11-1756/2-16, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 102 509,34 гривень (а.с. 19).
Рішенням 19-ої сесії 6-го скликання Верхньовизницької сільської ради №595 від 26.12.2013 року затверджено технічну документацію з нормативно грошової оцінки земель населеного пункту с.Лісарня, згідно якого вартість одного квадратного метра земель в І зоні становить 40,50 грн/м.кв. (а.с. 18).

Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі», орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 288 Податкового кодексу України встановлено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

У відповідності до ст.289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Відповідно до п.271.2. ст.271 Податкового кодексу України рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.

Враховуючи, що рішення про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Лісарня прийнято 26.12.2013 року, норми вказаного рішення починають діяти з 01.01.2015 року.

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. На підставі ст.88 ЦПК України з відповіда слід стягнути судові витрати в розмірі 1378 гривень на користь прокуратури Закарпатскої області.

Беручи до уваги встановлені судом факти та відповідні правовідносини, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення. Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 169 ч.4, 208, 209, 212-215, 218, 224-233 ЦПК України, ст.ст.328,1220,1222, 1261,1268 ЦК України, суд, -

РІШИВ:

Позов задоволити.

Внести зміни до пункту 5 Договору оренди землі від 24.01.2008 року укладеного між Верхньовизницькою сільською радою та ОСОБА_1 та викласти в такій редакції : Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 102 509 грн. 34 коп..

Внести зміни до пункту 9 Договору оренди землі від 24.01.2008 року укладеного між Верхньовизницькою сільською радою та ОСОБА_1 та викласти в такій редакції : Орендна плата становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що у грошовій формі складає 3075 грн. 28 коп. на рік, і вноситься орендарем на поточний рахунок власника землі .

Стягнути із ОСОБА_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь прокуратури Закарпатської області (код 02909967, МФО 820172, р/р 8475) - 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) гривень сплаченого судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Ю.Ю. Куцкір