РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/15985/16-ц

Провадження № 2/643/2091/17

24.03.2017 року Московський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді Сиротникова Р.Є.

при секретарі Новаковій Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління обліку та розподілу житлової площі департаменту житлового господарства Харківської міської ради, про зміну умов найму житлового приміщення, визнання наймачем житла, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду із вказаним позовом 21.12.2016 року.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що її батьки, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 29.09.1981 року уклали шлюб, який зареєстрували у відділі РАГСу Червонозаводського району м. Харкова.

Від спільного подружнього життя батьків народились діти: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2.

27 січня 2000 року між батьком позивача - ОСОБА_2 та ВЖРЕП-1 Московського району м. Харкова укладений Типовий договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду. За цим договором наймодавець -ВЖРЕП-1 Московського району м. Харкова надає наймачу - ОСОБА_2 та членам його сім'ї - ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 однокімнатну квартиру загальною площею 33,47. кв.м., житловою площею 16,74 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

17 грудня 2010 року шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 розірвано, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії 1-ВЛ №115616, копія якого додається.

17 червня 2011 року мати позивача - ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть (копія додається).

Згідно з довідкою дільниці №35 КП "Жилкомсервіс" №2187 від 26.08.2014 р. з місця проживання про склад сім'ї та прописку, позивач зареєстрована та мешкає у квартирі АДРЕСА_2 з 21.04.1997 року.

Згідно з заочним рішенням Московського районного суду м. Харкова від 26.02.2015 р. (справа №643/15194/14-ц, 2/643/424/15) ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4 позбавлено права користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3. Рішення набрало чинності 16.04.2015 р.

Згідно з довідкою дільниці №35 КП "Жилкомсервіс" ОСОБА_2 (наймач) знятий з реєстраційного обліку 22.04.2015 року, ОСОБА_5 знятий з реєстраційного обліку 22.04.2015 року згідно з заочним рішенням Московського районного суду м. Харкова від 26.02.2015 р.

Оскільки, наймач ОСОБА_2 та зареєстрований у спірній квартирі ОСОБА_5 позбавлені права користування житловим приміщенням та зняті з реєстраційного обліку, позивач, як єдиний член сім'ї, який залишився проживати в жилому приміщенні, має право на визнання її наймачем квартири АДРЕСА_2 за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача ОСОБА_2 з відповідною можливістю в подальшому приватизувати таке житлове приміщення у встановленому законодавством порядку.

03 вересня 2015 р. позивач звернулася до управління обліку та розподілу житлової площі Департаменту житлового господарства Харківської міської ради з заявою про визнання її наймачем однокімнатної квартири №70 по вул. Владислава Зубенка (колишня Тимурівців), 25 в м. Харкові та надала відповідний пакет документів.

Згідно відповіді департаменту житлового господарства Харківської міської ради №3809 від 26.05.2016 року, позивачу відмовили у визнанні наймачем квартири №70 по вул. Владислава Зубенка (колишня Тимурівців), буд. 25 в м. Харкові. Крім того, зазначено, що з метою недопущення порушення житлових прав ОСОБА_2 та ОСОБА_5, КП «Жилкомсервіс», як балансоутримувачу житлового будинку, необхідно вручити ОСОБА_2 та ОСОБА_5 під особистий підпис заочне рішення Московського районного суду м. Харкова від 26.02.2015 р. (справа №643/15194/14-ц, 2/643/424/15).

14.07.2016 року позивач звернулася з заявою до Московського районного суду м. Харкова про надання їй підтвердження належного повідомлення та направлення заочного рішення суду вищезазначеним особам.

Згідно відповіді Московського районного суду м. Харкова, останній повідомив, що відповідно до матеріалів цивільної справи №643/15194/14-ц, 2/643/424/15, копія рішення суду була направлена всім учасникам процесу, відповідачі були повідомлені належним чином.

Отримавши відповідь суду позивач знову звернулася до управління обліку та розподілу житлової площі Департаменту житлового господарства Харківської міської ради шляхом подання заяви з відповідними документами до Центру надання адміністративних послуг з проханням змінити договір найму спірної квартири та зазначити мене наймачем. До заяви мною були надані наступні документи: заява на ім'я міського голови ХМР, довідка про склад сім'ї та реєстрацію, копія ордеру, копія виписки з особового рахунку, копія паспорту, копія свідоцтва про шлюб.

Проте, у встановлений законом строк відповіді позивач так і не отримала та неодноразово зверталась зі скаргами до керівника центру надання адміністративних послуг.

Враховуючи вищевикладене, позивач вважає, що її житлові права порушені, у зв'язку з чим вимушена звернутися до суду з цим позовом.

На судове засідання позивач та її представник, що діє на підставі довіреності, не з'явились, до його початку представник позивача звернулась до суду із заявою, в якій підтримала вимоги із підстав вказаних у позові, просила позов задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав заперечення до позову. Вказав, що на теперішній час Харківською міською радою не внесені зміни до п. 3.5 Тимчасового положення про облік та розподіл житлової площі від 24.06.2009 року, а постанова Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 року, якою затверджений Типовий договір найму жилого приміщення - втратив чинності. Житлово-експлуатаційні підприємства відсутні. У звязку із вказаним договори найму не укладаються. Крім того, позивачем позовні вимоги не обґрунтовані та не доведені, в зв'язку із чим просив відмовити у задоволенні позову.

Суд, ознайомившись із заявами представників сторін, дослідивши надані докази в їх сукупності, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 27 січня 2000 року між батьком позивача - ОСОБА_2 та ВЖРЕП-1 Московського району м. Харкова укладений Типовий договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду (а.с. 7,8). За цим договором наймодавець -ВЖРЕП-1 Московського району м. Харкова надає наймачу - ОСОБА_2 та членам його сім'ї - ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 однокімнатну квартиру загальною площею 33,47. кв.м., житловою площею 16,74 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

17 грудня 2010 року шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 розірвано, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії 1-ВЛ №115616, (а.с. 10).

17 червня 2011 року мати позивача - ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 9).

Згідно з довідкою дільниці №35 КП "Жилкомсервіс" №2187 від 26.08.2014 р. з місця проживання про склад сім'ї та прописку (а.с. 11), позивач зареєстрована та мешкає у квартирі АДРЕСА_2 з 21.04.1997 року.

Згідно з заочним рішенням Московського районного суду м. Харкова від 26.02.2015 р. (справа №643/15194/14-ц, 2/643/424/15) ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4 позбавлено права користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 12,13). Рішення набрало чинності 16.04.2015 р.

Згідно з довідкою дільниці №35 КП "Жилкомсервіс" ОСОБА_2 (наймач) знятий з реєстраційного обліку 22.04.2015 року, ОСОБА_5 знятий з реєстраційного обліку 22.04.2015 року згідно з заочним рішенням Московського районного суду м. Харкова від 26.02.2015 р.

У листі начальника управління обліку та розподілу житлової площі від 26.05.2016 року у відповідь на звернення про визнання ОСОБА_1 наймачем квартири АДРЕСА_4, вказано, що рішення суду від 26.02.2015 року винесено без участі відповідачів, не вручено ОСОБА_5І, та ОСОБА_2 під особистий підпис, а тому питання знято з розгляду (а.с.14,15).

Згідно з частиною 1 статті 106 Житлового кодексу України, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право в разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому члену сім'ї наймача.

належить дружина наймача, їхні діти і батьки.

Стаття 61 Житлового Кодексу Української РСР від 30.06.1983 № 5464-X, що є чинним (далі ЖК) визначає, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Згідно із ст. 106 ЖК повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Враховуючи викладене, судом встановлено, що договір найму зазначеної у позові квартири укладався із ОСОБА_2, якого за рішенням суду знято з реєстрації за вказаною адресою. Станом на теперішній час у квартирі зареєстрована та мешкає лише позивач у справі. Інші особи на теперішній час в спірній квартирі не зареєстровані і не проживають.

Конституцією України визначено, що судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

На підставі наведеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. ст. ст. 6, 10, 11, 15, 60, 88, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 61,106 ЖК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Зобовязати виконавчий комітет Харківської міської ради змінити договір найму від 27 січня 2000 року житлового приміщення: квартири АДРЕСА_5 (Тимурівців) у м. Харкові, шляхом укладення договору найму з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати ОСОБА_1 наймачем житлового приміщення квартири АДРЕСА_6.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Суддя Р.Є. Сиротников