Справа №: 615/1160/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 лютого 2017 р. м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого, судді Токмакової А.П.,

при секретарі Антоненко М.Г.,

за участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Валки Харківської області цивільну справу за позовом Житлово-комунального підприємства «Сніжків» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надання комунальних послуг,

встановив:

06.09.2016 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з ОСОБА_3 на користь Житлово-комунального підприємства «Сніжків», , заборгованість за Договорами про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та вивезення твердих побутових відходів на загальну суму 1707 грн., а також судовий збір в сумі 1378 грн., сплачений при подачі позовної заяви та в сумі 689 грн., що був сплачений при подачі заяви про видачу судового наказу у справі № 615/734/16-ц.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 14.04.2010 року ОСОБА_3, будучи власником квартири № 10, що знаходиться в будинку № 22 по вул. Миру с. Сніжків Валківського району Харківської області загальною площею 41.9 кв.м., уклав з Житлово-комунальним підприємством «Сніжків» договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Згідно умов договору, а саме п.3 розмір щомісячної плати за надані послуги складає 23.46 грн., які ОСОБА_3 зобовязався сплачувати щомісячно до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, готівкою в касу підприємства або на розрахунковий рахунок ЖКП «Сніжків».

На протязі всього терміну користування послугами з утримання будинку та при будинкової території ОСОБА_3 будь-яких актів-претензій чи то взагалі зауважень щодо строків, кількісних і якісних показників наданих послуг не заявляв, тобто сприймав їх в повному обсязі. Але з невідомих причин, починаючи з липня 2011 року до серпня 2016 року не сплачував за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Розрахунок плати за вказані послуги ЖКП "Сніжків" виконано на підставі Рішення виконавчого комітету Сніжківської сільської ради Валківського району Харківської області від 14.04.2010 року за № 14 "Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає ЖКП "Сніжків", згідно якого загальний тариф складає 0,56 грн. за 1 кв. метр загальної площі квартири в місяць.

Крім того, 01.04.2015 року між ЖКП "Сніжків" та ОСОБА_3 укладено договір про надання послуг з вивезення побутових відходів, згідно якого останній зобовязався сплачувати плату, розраховану на підставі Рішення виконавчого комітету Сніжківської сільської ради Валківського району Харківської області від 19 березня 2015 року за № 4 «Про встановлення тарифів на послуги, які надає ЖКП «Сніжків», згідно якого тариф на 1 одного члена сімї складав 5,73 грн. в місяць.

На повідомлення про сплату боргу ОСОБА_3 не реагує, в звязку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 01.08.2016 року становить 1707 грн.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, що діє на підставі довіреності, позов підтримав, посилаючись на викладені вище обставини. Вказав, що змушений звернутись до суду, оскільки ОСОБА_3 не сплачує заборгованість в добровільному порядку.

Представник позивача ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності, позов підтримала. Вказала, що технічний стан внутрішньо-будинкових комунікацій та приміщень загального користування будинку №22 по вул.Миру в с.Сніжків забезпечений водопроводом, водовідведенням, газопостачанням, вентиляційними і димовими каналами.

Дах будинку був аварійний, протікав, що не давало змоги зробити мешканцям косметичний ремонт у внутрішньому приміщенні будинку - під'їзді.

Звернення громадян мешканців будинку 22 по вул.Миру в с.Сніжків, які просили відремонтувати дах, що знаходився в аварійному стані сільська рада підтримала, за кошти обласного бюджету ремонтні роботи були виконані в серпні 2016 року.

Всі квартири у будинку приватизовані. З моменту приватизації житла власник квартири став співвласником конструктивних елементів, повністю взяв на себе відповідальність за свій будинок. Тарифи, за які платять мешканці за квадратний метр, є тільки складова на поточний ремонт, але коштів не хватає на елементарне.

За домовленістю мешканців із ЖКП, збитки мешканцям відшкодовувалися за наявності наданих документів на витрати за рахунок заборгованості за квартплату або поточних платежів.

Дохід в ЖКП існує за рахунок квартплати та наданих послуг, а саме водопостачання, водовідведення, вивіз твердих побутових відходів. Прибирання під'їздів не входить в квартплату, отже прибирати повинні самі мешканці в зручний для них спосіб, так як і квартири, і під'їзд є власністю мешканців, зокрема, під'їзд є спільною власністю і відповідальність покладається на самих мешканців за чистоту в ньому.

Декілька разів збирали громадські слухання щодо створення ОСББ, але бажаючих немає, бо ніхто не хоче на себе брати відповідальність. Якщо самі мешканці не хочуть прибирати, можуть найняти прибиральницю і платити за домовленістю відповідні кошти з кожної квартири.

Згідно рішення виконавчого комітету Сніжківської сільської ради №14 від 14.04.2010 року «Про затвердження тарифів на послуги та прибудинкових територій, які надає ЖКП «Сніжків» до послуг входить технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем водопостачання і водовідведення, освітлення місць загального користування, що складає 0,56 коп. за 1 кв.м площі квартири в місяць. Інших джерел фінансування КП не має. Якщо до переліку послуг з утримання будинку додати інші види згідно переліку, то тарифи повинні бути збільшені у декілька разів, так як ціни на паливно-енергетичні, мастильні матеріали збільшилися в декілька разів від затверджених тарифів.

ЖКП «Сніжків» постійно організовує належне прибирання прибудинкових територій, побілка дерев, косіння бур'янів до проїзжої частини вулиці, вивіз сміття.

Зі слів мешканців будинку №22 по вул.Миру в с.Сніжків відповідач ОСОБА_3 жодного разу не брав участі в прибиранні під'їзду, прибудинкових територій, наведення косметичного ремонту, в тому числі перед вхідними дверима його квартири. В інших підїздах мешканці в багатоквартирних будинках підтримують чистоту

Зі слів директора ЖКП за квартплату та надані послуги, починаючи з дня смерті матері позивача ОСОБА_4, відповідач не платили, в звязку з чим утворилась заборгованість, хоча сільська рада регулярно рекомендує щомісячно сплачувати за спожиті послуги.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що прибудинкова територія обслуговується самими мешканцями будинку власними силами та за власний кошт. ЖКП «Сніжків» виявляє повну бездіяльність в наданні послуг з утримання багатоквартирного житлового будинку, чим порушує свої договірні зобовязання. Зазначив, що траву не косять, сніг не прибирають, піском пішохідні доріжки не посипають.

Вважає всі вимоги позивача безпідставним, посилаючись на тривалу та повну відсутність будь-яких дій ЖКП «Сніжків» з утримання (обслуговування і ремонту) будинку №22 по вул. Миру, зокрема: приміщень загального користування підїздів та горища; інженерних споруд-даху, систем водопостачання та водовідведення; систематичне порушення ЖКП «Сніжків» умов Договору №64 «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеного між ЖКП «Сніжків» та ОСОБА_4 (правонаступник - ОСОБА_3)», а саме не виконання ЖКП «Сніжків» наступних умов даного договору:

11.1- своєчасне отримання послуг належної якості;

11.2- усунення виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг;

11.3- зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання, надання в неповному обсязі або не належної якості;

11.6- проведення перевірки кількісних та якісних показників надання послуг;

14.1 - забезпечення своєчасного надання послуг належної якості.

14.3- утримувати внутрішньо-будинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт...

14.9- здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання житлових будинків, квартир, технічних приміщень...

14.10- своєчасно проводити підготовку житлового будинку та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період.

При цьому просив визнати даний договір не дійсним і не правочинним, оскільки складений без участі і відома відповідача, про що свідчить відсутність в ньому особистого підпису.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши докази, що є у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ЖКП «Сніжків» має статус юридичної особи, що підтверджується даними витягу АБ № 632754 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, згідно якого діє з 25.05.2004 року з організаційно-правовою формою Комунальне підприємство, види діяльності якого: забір, очищення та постачання води; надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна; каналізація, відведення й очищення стічних вод; збирання безпечних відходів.

Згідно Статуту ЖКП «Сніжків», затвердженого рішенням ХVІ сесії ХХІV скликання Сніжківської сільської ради Валківського району Харківської області від 28.04.2004 року, предметом діяльності підприємства є експлуатація будівель та споруд житлово-комунального призначення, проведення їх поточного ремонту, надання комунальних послуг мешканцям житлового фонду відповідно з нормами, виконання розрахунків по квартирній платі за надані комунальні послуги, здійснення контролю за виконанням квартиронаймачами, власниками приватизованих квартир, орендарями і власниками нежилих приміщень обовязків, передбачених відповідними договорами, тощо.

На підставі постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» № 529 від 20.05.2009 року рішенням виконавчого комітету Сніжківської сільської ради Валківського району Харківської області № 14 від 14 квітня 2010 року затверджено тарифи за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає ЖКП «Сніжків» по кожній з окремих послуг з розрахунку за 1 кв.м загальної площі квартири в місяць:

- технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем водопостачання, водовідведення і зливної каналізації 0,16 грн.;

- освітлення місць загального користування 0,40 грн.

Крім того, рішенням Сніжківської сільської ради Валківського району Харківської області № 4 від 19.03.2015 року ЖКП «Сніжків» затверджено тарифи за надання послуг з вивезення твердих побутових відходів на адміністративній території сільської ради:

-Вивезення 1м3 ТПВ для населення 23.67 грн./5.73 грн. на 1 члена сім`ї;

-Вивезення 1м3 ТПВ для бюджетних установ 26.50 грн:

-Вивезення 1м3 ТПВ для інших споживачів 35.50 грн.

Цими ж рішеннями рекомендовано директору ЖКП «Сніжків» укласти окремі договори з кожним власником квартири багатоповерхових житлових будинків згідно чинного законодавства.

14.04.2010 року між ЖКП «Сніжків» в особі директора ОСОБА_5 і ОСОБА_4, після смерті якої з правонаступником ОСОБА_3, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_1, укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до умов якого виконавець зобовязався надати послуги відповідно до затвердженого органом місцевого самоврядування рішення про структуру тарифів, періодичність та строки виконання робіт, а споживач своєчасно оплатити ці послуги за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором. Розмір щомісячної оплати за надані послуги на момент укладення договору становить 23,46 грн., при цьому враховано наявність проживаючих пільговиків по сплаті послуг.

01.04.2015 року між ЖКП «Сніжків» в особі директора ОСОБА_5 і ОСОБА_3, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 укладено договір № 64 про надання послуг з вивезення побутових відходів, відповідно до умов якого виконавець зобовязався надати послуги згідно до затвердженого органом місцевого самоврядування рішення про структуру тарифів, періодичність та строки виконання робіт, а споживач своєчасно оплатити ці послуги за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором. Розмір щомісячної оплати за надані послуги на момент укладення договору становить 5.73 грн.

Згідно ч.1 ст.14 ЦК України цивільні обовязки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до положень ст.382 ЦК України власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Власники квартир багатоквартирного будинку спільно беруть участь у витратах на його утримання у частці, яка є пропорційною розміру квартири, яка є їхньою приватною власністю.

Відповідно до ст.66 Житлового кодексу України плата за користування житлом обчислюється виходячи із загальної площі квартири, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами (ст.67 ЖК України). Наймач зобовязаний згідно до ст.68 Житлового кодексу України своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду щомісячно.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обовязки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Субєктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень або будинків та балансоутримувачі, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачами, виконавцями або виробниками послуг.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальними послугами є, зокрема, комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо).

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

П.1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обовязок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. При цьому, згідно ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Боржник відповідно до вимог ст.625 ЦК України не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Як вбачається з розрахунку боргу, наданого ЖКП «Сніжків», за ОСОБА_3 значиться заборгованість за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та вивезення твердих побутових відходів, яка станом на 01.08.2016 року становить загальну суму 1707 грн.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Відповідачем не надано доказів, зібраних у відповідності до закону, щодо наявності порушень виконавцем умов договору, в тому числі і порушення кількісних та якісних показників послуг.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача щодо стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій обґрунтовані, підтверджені наданими суду доказами, підлягають задоволенню. Посилання відповідача на неотримання окремих видів послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, як причину несплати належних сум, суд вважає безпідставними, оскільки не надано належним чином оформлених в установленому законом порядку доказів щодо порушення виконавцем умов договору, в тому числі і порушення кількісних та якісних показників послуг.

З урахуванням вимог ч.1 ст.88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати, а саме судовий збір, сплачений при подачі позовної заяви, в розмірі 1378 грн.

Згідно ч.2 ст.99 ЦПК України у разі скасування судового наказу внесена сума судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи стягувачу не повертається. У разі предявлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу зараховується до суми судового збору, встановленої за позовну заяву.

Як вбачається із матеріалів справи, 31.05.2016 року ЖКП «Сніжків» подав до суду заяву про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_3 боргу за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій за договором про вивезення твердих побутових відходів в сумі 1590,24 грн., сплативши при цьому судовий збір в сумі 689 грн.

07.07.2016 року Валківським районним судом Харківської області у справі № 615/734/16-ц видано судовий наказ про стягнення з ОСОБА_3 боргу за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій за договором вивезення твердих побутових відходів в сумі 1590,24 грн. та судового збору в сумі 689 грн.

20.07.2016 року ОСОБА_3 подав до Валківського районного суду Харківської області заяву про скасування судового наказу у справі № 615/734/16-ц, за результатами розгляду якої суд встановив наявність спірних правовідносин та 28.07.2016 року скасував судовий наказ.

За таких обставин ЖКП «Сніжків» звернувся до Валківського районного суду Харківської області щодо стягнення боргу з ОСОБА_3 в порядку позовного провадження, сплативши при цьому судовий збір в сумі 1378 грн.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне повернути позивачу надлишково сплачений при подачі позовної заяви судовий збір в сумі 689 грн., тобто в розмірі, що був сплачений при подачі заяви про видачу судового наказу у справі № 615/734/16-ц.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 213-215, ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Позов Житлово-комунального підприємства «Сніжків» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Житлово-комунального підприємства «Сніжків», , заборгованість за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та вивезення твердих побутових відходів за період з 01 липня 2011 року по 01 серпня 2016 року в сумі 1707 грн. та судовий збір в розмірі 1378 грн.

Повернути Житлово-комунальному підприємству «Сніжків», , суму надлишково сплаченого судового збору в розмірі 689 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_6