Справа №560/1255/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2017 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Сидоренко З.С.,

при секретарі Катюха К.В.,

за участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубровиця справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та просить визнати за ним право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Червоне по вул.Зелена,9 Дубровицького району Рівненської області, згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації станом на 18 листопада 2016 року, як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті його матері ОСОБА_7, померлої 26 січня 2013 року, яка в свою чергу фактично прийняла спадщину, але юридично не оформила її після смерті свого чоловіка ОСОБА_8, який помер 05 лютого 2011 року.

Свої вимоги мотивує тим, що 05 лютого 2011 року помер його батько ОСОБА_8, який за життя мав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Червоне по вул.Зелена,9 Дубровицького району Рівненської області. Після смерті батька відкрилася спадщина на спадкове майно, яку прийняла його дружина, а його мати ОСОБА_7 Вона вступила у фактичне управління та володіння спадковим майном, але юридично своїх спадкових прав не оформляла і свідоцтво про право на спадщину не отримувала. 26 січня 2013 року померла і його мати ОСОБА_7 Після її смерті відкрилася спадщина для спадкоємців першої черги за законом, оскільки заповіту вона не залишила.. Оформити спадщину на вказаний житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами через нотаріальну контору і отримати свідоцтво про право на спадщину, яке було б тим необхідним правовстановлюючим документом, немає можливості у зв'язку з неможливістю отримати та надати в нотаріальну контору витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно на ім'я спадкодавця, оскільки ні батько, ні мати за життя не зареєстрували право власності на спадковий житловий будинок на своє ім'я. На даний час оформити первинну реєстрацію права власності на ОСОБА_8 або на ОСОБА_7 та внести дані про них, як власника до реєстру прав власності на нерухоме майно уже неможливо у зв'язку з їх смертю.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та представник позивача - адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримали.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 та ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилися. У своїх заявах просять справу розглянути без їх участі, позовні вимоги визнають.

Вислухавши позивача, представника позивача, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що в оформленні права власності на спадковий будинок державним нотаріусом Дубровицької державної нотаріальної контори позивачу ОСОБА_2 було відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів на нього.

Як вбачається із свідоцтва про смерть (а.с.5) ОСОБА_8 помер 05.02.2011 року, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за №1.

Після смерті ОСОБА_8 відкрилась спадщина у вигляді майна та майнових прав, до складу якої у відповідності до ст.1218 ЦК України входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились у зв'язку з його смертю.

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_8 фактично належав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами по вул.Зелена,9 в с.Червоне Дубровицького району, що підтверджується довідкою Мочулищенської сільської ради №1210 від 05.12.2016 року(а.с.16).

Згідно довідки №1125 від 21.11.2016 року, виданої Мочулищенською сільською радою (а.с.15) в погосподарській книзі №4 особовий рахунок №030090-5 будинок №9 по вул.Зелена в с.Червоне рахується за ОСОБА_8.

Оскільки на день смерті ОСОБА_8 в будинку №9 по вул.Зелена в с.Червоне Дубровицького району була зареєстрована ОСОБА_7, що підтверджується довідкою №1124 від 21.11.2016 року (а.с.6), остання, у відповідності до ч.3 ст.1268 ЦК України, вступила у фактичне управління та володіння спадковим майном.

Однак, як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_7 своїх спадкових прав на житловий будинок №9 по вул.Зелена в с.Червоне Дубровицького району не оформляла і свідоцтво про право на спадщину не отримувала.

Як вбачається із свідоцтва про смерть (а.с.7) ОСОБА_7 померла 26.01.2013 року, про що складено відповідний актовий запис №02.

Згідно п.1.1 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах від 11.05.2005 року за №487/10767, здебільшого голова домогосподарства є власником житлового будинку і/або земельної ділянки.

Однак, процедуру державної реєстрації права власності на нерухоме майно визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22.06.2011 року №703.

Постановою Кабінету Міністрів від 05.08.1992 року №449 встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об'єктів недержавного замовлення визначається Радою Міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за погодженням з Держбудом.

Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних будинків в експлуатацію з метою подальшого оформлення права власності.

У відповідності до ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що спірний житловий будинок збудований в 1958 році, і цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов'язкової реєстрації речових прав на житловий будинок. У зв'язку з викладеним, ОСОБА_7 набула право власності на житловий будинок №9 по вул.Зелена в с.Червоне, хоча і не здійснила його державної реєстрації.

В даний час реєстрація права власності на житловий будинок за ОСОБА_7 є неможливою, оскільки її цивільна правоздатність та право власності на майно припинились з часу смерті особи, як це передбачено ст.ст.25, 346 ЦК України.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою.

За таких підстав, суд переконується в тому, що ОСОБА_2, згідно норм спадкового права, став власником спадкового майна померлої і набув права власності на нього.

Керуючись ст.ст.328, 392, 1216, 1296 ЦК України, ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 292, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Червоне по вул.Зелена,9 Дубровицького району Рівненської області, згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації станом на 18 листопада 2016 року, як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті його матері ОСОБА_7, померлої 26 січня 2013 року, яка в свою чергу фактично прийняла спадщину, але юридично не оформила її після смерті свого чоловіка ОСОБА_8, який помер 05 лютого 2011 року..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно:

Голова Дубровицького

районного суду ОСОБА_9