Справа № 325/1696/16-ц
Провадження № 2/325/38/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2017 року Приазовський районний суд Запорізької області

у складі:

головуючого судді: Шеїної Л.Д.

при секретарі: Красновій Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Приазовського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

13.12.2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання їх такими , що втратили право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування позову посилається на наступні підстави:

так, вона є власником квартири №2 у житловому будинку № 45 по вул. Покровська (Леніна) у смт. Приазовське Приазовського району Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу квартири з господарськими будівлями та спорудами від 11 грудня 2015 року між нею та ОСОБА_2, посвідченого держаним нотаріусом Мелітопольської державної нотаріальної контори Запорізької області, який діє в порядку заміщення державного нотаріуса Приазовської державної нотаріальної контори Запорізької області, за номером в реєстрі 634 та зареєстрованого у Державному реєстрі прав на нерухоме майно 11.12.2015 року за номером 12484728.

Після набуття права власності на вказану квартиру, колишній її власник ОСОБА_2 та член її сім*ї ОСОБА_3 добровільно з реєстраційного обліку не знялися і залишаються зареєстрованими за вказаною вище адресою, що є перешкодою реалізації її права власності, до того ж реєстрація колишнього власника квартири та члена її сім*ї створюють певні незручності у користуванні квартирою: так, вона не може оформити субсидію що сплати комунальних послуг.

У добровільному порядку ОСОБА_2, ОСОБА_3 знятися з реєстрації відмовляються.

Тому і просить суд визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою №2 у житловому будинку № 45 по вул. Покровська (Леніна) у смт. Приазовське Приазовського району Запорізької області.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не прибула, надала суду заяву щодо розгляду справи в її відсутність, просила суд позов задовольнити і не заперечувала щодо ухвалення заочного рішення суду (а.с. ).

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не прибула, будучи належним чином сповіщеним належним чином, про причини неявки суд не повідомила (а.с. 48, 68-69).

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не прибула, будучи належним чином сповіщеним належним чином, про причини неявки суд не повідомила (а.с. 31, 70-71).

Приймаючи до уваги згоду позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України в зв'язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчив матеріали цивільної справи і встановив наступні фактичні обставини та відповідні до них житлові правовідносини між власником та колишнім власником житла.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири № 2 у житловому будинку № 45 по вул. Покровській (Леніна) у смт. Приазовське Приазовського району Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу квартири з господарськими будівлями та спорудами від 11 грудня 2015 року між нею та ОСОБА_2, посвідченого держаним нотаріусом Мелітопольської державної нотаріальної контори Запорізької області, який діє в порядку заміщення державного нотаріуса Приазовської державної нотаріальної контори Запорізької області, за номером в реєстрі 634 та зареєстрованого у Державному реєстрі прав на нерухоме майно 11.12.2015 року за номером 12484728 (а.с.7-9).

Згідно технічного паспорту на квартиру № 2 житлового будинку № 45 по вулиці Покровській у смт. Приазовське Приазовського району Запорізької області, який виготовлено 23 серпня 2016 року КП «НерухомістьП» квартира складається з квартири № 2 (кв.2), пристройки (а-1), гаражу (Б-1), сараю (В-1), сараю (Г-1), сараю (Д-1), погребу (Пг), туалету (№1), огородження (№2) (а.с. 10-13).

За довідкою Приазовської селищної ради від 10.08.2016 року № 3041 ОСОБА_1 проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 (Леніна), 38 та має сім*ю у складі : чоловік ОСОБА_4

Згідно відомостям Приазовської селищної ради Приазовського району Запорізької області від 15.12.2016 року № 1710-1711 ( а.с.23,24) ОСОБА_3, ОСОБА_2 значаться зареєстрованими за адресою: квартира ІНФОРМАЦІЯ_2. Аналогічні відомості містяться і у домовій книзі (а.с. 62).

У акті обстеження (а.с. 46), який складено головою селищної ради, секретарем селищної ради за участю депутата селищної ради та двох свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, вбачається , що за місцем своєї реєстрації у квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_3, ОСОБА_2 не проживають з 2015 року.

Відповідно до встановлених судом фактичних обставин, між сторонами склалися правовідносини з приводу користування житловим приміщенням, а саме квартирою, яка на праві особистої власності належить власнику.

Тому при розгляді справи слід керуватися нормами Цивільного Кодексу України та нормами Житлового кодексу України, що не протирічать ЦК України.

Так, відповідно до ч.4 ст.9 Житлового Кодексу України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користуванні жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Права власника житлового будинку чи квартири визначені у статті 383 ЦК України та ст..150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім*ї, інших осіб і розпорядження своїм житлом на власний розсуд.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст..7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою;

Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання з урахуванням вимог, визначених частиною одинадцятою статті 6 цього Закону.

Із аналізу наведених норм матеріального закону вбачається, що власник житла має право вимагати визнання колишнього власника та членів його сім*ї такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Втрата користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла. Така правова позиція висловлена Вищим Спеціалізованим Судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ у Листі від 28.01.2013 року №24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав».

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири з господарськими будівлями та спорудами від 11 грудня 2015 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_2 (а.с.7-8). ОСОБА_1 зареєструвала право власності на вказану квартиру у Державному реєстрі прав на нерухоме майно 11.12.2015 року за номером 12484728 (а.с.9).

Відповідно до ст..10 ЦПК України , цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Суд сприяє всебічному і повному з*ясуванню обставин справи: роз*яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов*язкі, попереджає про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов*язана довести ті обставини,на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків , встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і що до яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи викладене, суд приходить до переконання, що позов є обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню: ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4 слід визнати такими, що втратили право користування квартирою №2 у житловому будинку № 45 по вул. Покровська (Леніна) у смт. Приазовське Приазовського району Запорізької області.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про судовий збір», судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі , встановленого законом на 1 січня календарного року , в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Позовна заява ОСОБА_1 надійшла до суду 13.12.2016 року (а.с.2), мінімальна заробітна плата на 1 січня 2016 року становила 1378,00 грн., то, згідно ч.2 ст. 88 ЦПК України судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 551,20 грн., які понесені позивачем по оплаті судового збору і підтверджено платіжним документом (а.с.1) , слід стягнути з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних долях , тобто по 260,60 грн. (двісті шістдесят гривень 60 копійок) з кожного на користь ОСОБА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 6, 10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, на підставі ст.. ст..9,150 ЖК України, ст..391, ч. 2 ст. 405 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4 такими, що втратили право користування квартирою №2 у житловому будинку № 45 по вул. Покровська (Леніна) у смт. Приазовське Приазовського району Запорізької області.

Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 (номер картки платника податків невідомий) , ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4 (номер картки платника податків невідомий) на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_5 , уродженки села В.-Тернівка Якимівського району Запорізької області номер картки платника податків НОМЕР_1, судовий збір по 260,60грн. (двісті шістдесят гривень 60 копійок) з кожної, а всього на суму 521,20грн. (п*ятсот двадцять одна гривня 20 копійок).

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Запорізької області через Приазовський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які приймали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Л.Д. Шеїна