Справа №489/5037/16-ц
Провадження №2/489/301/17
РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

17 березня 2017 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі головуючого судді Кирильчука О.І., за участі секретаря судового засідання Ковальової С.В., позивача ОСОБА_1, розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до універсальної товарної біржі «Недвижимость Н», універсальної виробничо-комерційної фірми «Мрія» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

встановив:

Позивач просить дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений на універсальній товарній біржі «Недвижимость Н», оскільки відповідачі ухиляються від його нотаріального посвідчення.

Позивач позов підтримав, відповідачі у судове засідання не з'явились.

Згідно із договором купівлі-продажу №9, зареєстрованого 23 березня 1998 року на універсальній товарній біржі «Недвижимость Н», ОСОБА_2, яка діяла на підставі довіреності УВКФ «Мрія» продала, а ОСОБА_3 купила квартиру АДРЕСА_1.

Згідно довідки Ленінського відділу РАЦС ММУЮ від 16.06.2005 року, копії свідоцтва(повторного) про розірвання шлюбу серії І-ФП №003228 від 16.06.2005 року, свідоцтва(повторного) про шлюб серії від 16.06.2005 року ОСОБА_3 змінила прізвище на «Рязанова».

Згідно довідки МБТІ від 13.02.2009 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за позивачем.

Згідно відомостей Головного управління статистики у Миколаївській області від 19.10.2016 року субєкт з назвою УПКФ «Мрія» до ЄДРПОУ не включався.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності комунальним підприємством «миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» 30.01.2017 року право власності на квартиру №69 по вул.Китобоїв зареєстровано за ОСОБА_1

Відповідно до ч.1 ст.657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Аналогічні положення містила ст. 227 Цивільного кодексу Української РСР, чинного на час вчинення сторонами спірного правочину: договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

За змістом ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.60 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Оскільки сторонами повністю виконані умови договору купівлі продажу, однак через ухилення відповідача, якого позивач позбавлений можливості запросити для нотаріального посвідчення договору через відсутність відомостей щодо УПКФ «Мрія» у державних реєстрах, право позивача порушено, позов підлягає задоволенню щодо цього відповідача. Позовні вимоги до універсальної товарної біржі «Недвижимость Н» задоволенню не підлягають, оскільки біржа не є стороною договору купівлі-продажу.

На підставі ст.ст.220, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 3, 15, 60, 88, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, яка діяла на підставі довіреності УВКФ «Мрія», зареєстрований 23 березня 1998 року на універсальній товарній біржі «Недвижимость Н» за №9.

У задоволенні позову до універсальної товарної біржі «Недвижимость Н» відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційну скаргу може бути подано до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд міста Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя