Справа № 445/1440/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2017 року Золочівський районний суд Львівської області

в складі судді Сивак В. М.

з участю секретаря Захарчук Н.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Золочеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за заповітом, ?

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання за нею, як спадкоємицею за заповітом у порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, який помер 21.06.2014 року права та обовязки забудовника стосовно завершення будівництва та здачі в експлуатацію половини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою м.Золочів, вул.Барвінського, 110/2, Львівської області, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтв про право власності не нерухоме майно. Свої вимоги позивач мотивує тим, що згідно із заповіту, складеного ОСОБА_6 вона успадкувала частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і частину земельної ділянки приналежну до вищезазначеного будинку. Інша частина спірного будинку (половина) належить ОСОБА_2 згідно рішення Золочівського районного суду Львівської області, оскільки будинок являвся обєктом спільної сумісної власності подружжя (ОСОБА_6 та ОСОБА_2Р.). Однак, отримати Свідоцтво про право на спадщину за заповітом позивачка не може, оскільки відсутні будь які правовстановлюючі документи.

Представник позивача ОСОБА_7 позовні вимоги підтримав у повному обсязі, надав пояснення, аналогічні тим, які викладені позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 подала заяву про розгляд справи без її участі. Позов не визнає.

Відповідач ОСОБА_2 в.П. подав заяву про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позову заперечує.

Відповідач ОСОБА_3 позов не визнає, вважаючи його безпідставним, зазначила, що Золочівським районним судом уже розглядалася аналогічна справа і позивачу було відмовлено у задоволенні позовних вимог. Крім цього, ОСОБА_1 не є власником земельної ділянки, на якій розташований будинок, що є предметом судового спору.

Відповідач ОСОБА_5 подала заяву про розгляд справи без її участі. Позов визнає у повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Рішенням виконавчого комітету Золочівської міської ради народних депутатів №580 від 23.09.1988 року ОСОБА_6 надано у безстрокове користування земельну ділянку в м. Золочеві по вул. Барвінського 110/2 для будівництва індивідуального житлового будинку.

На замовлення ОСОБА_6 виготовлено проект забудови земельної ділянки у м. Золочеві по вул. Барвінського, №110/2.

26 квітня 1989 року районним архітектором складено Акт виносу в натуру меж земельної ділянки і розбивки будівель, на замовлення забудовника ОСОБА_6

ОСОБА_6 також отримав Дозвіл на право закладки фундаментів під індивідуальне будівництво.

Згідно будівельного паспорта забудовником земельної ділянки на вул. Барвінського 110 в м.Золочеві Львівської області був ОСОБА_6.

21 червня 2014 року помер ОСОБА_6, що підтверджується Свідоцтвом про смерть.

Відповідно до Заповіту, складеного 20 лютого 2014 року, ОСОБА_6 заповів належну йому на праві власності частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами і частину земельної ділянки приналежну до вищевказаного будинку за адресою: м. Золочів, вул. Барвінського 110/2, Львівської області, ОСОБА_1.

Відповідно до ч.1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені в заповіті.

Згідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною 1 ст. 1269 ЦК України визначено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

На підставі розгляду заяви позивачки, приватний нотаріус Радивилівського районного нотаріального округу в.І. Гордійчук, видав Довідку 10-01/16 від 17.01.2015 року, у якій зазначив, що видати свідоцтво про право на спадщину на домоволодіння за адресою: м.Золочів, вул.Барвінського, №110/2, Львівської області, не видається можливим, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказане домоволодіння.

Відповідно до Довідки №311 від 06.06.2014 року, виданої Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_6, незавершений будівництвом будинок по вул. Барвінського 110/2 в м. Золочеві Золочівського району становить 68% готовності.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації.

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331 ЦК України, ч.1 ст.182 ЦК України та Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого наказом МЮУ № 1844/5 від 14.12.2012р., право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію та реєстрації права власності.

ОСОБА_6 протягом свого життя не завершив будівництво житлового будинку, не здав його в експлуатацію та не зареєстрував право власності на нього, а отже не набув права власності на новозбудований об'єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини як такі, що не є нерозривно пов'язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.

Згідно роз'яснень п.8Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р..

Зважаючи на те, що будівництво здійснювалося згідно із законом, на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, ОСОБА_1 має право на завершення будівництва, здачу його в експлуатацію та реєстрацію у разі переходу на нього прав забудовника, що належали спадкодавцю.

Щодо заперечень відповідача ОСОБА_3 щодо того, що позивач уже зверталася з аналогічним позовом до суду і їй було відмолено у його задоволенні не відповідають дійсності, оскільки предмет попереднього позову був інший, а саме визнання права власності на половину житлового будинку. Тому, суд їх не приймає до уваги.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.328,331,375,1216,1217,1261 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 79, 88, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2) як спадкоємицею за заповітом у порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, який помер 21.06.2014 року, права та обовязки забудовника стосовно завершення будівництва та здачі в експлуатацію половини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою м.Золочів, вул.Барвінського, 110/2, Львівської області, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтв про право власності не нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області через Золочівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили протягом десяти днів з дня його проголошення, якщо не буде подана апеляційна скарга. У випадку подачі апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя ОСОБА_8