Справа № 523/8298/16-ц
Провадження №2/523/118/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" січня 2017 р. Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Бабакова В.П.

при секретарі Мельніченко Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 05.12.2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України», правонаступником якого є позивач та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 1747. Згідно цього кредитного договору ОСОБА_2 було надано кредит в сумі 110000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,5 % на рік, строком до 05.12.2017 року. Станом на 01.08.2015 року ОСОБА_2 не виконує умови погашення кредиту і заборгованість складає 415110 грн. 90 коп. 05.12.2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України», правонаступником якого є позивач та ОСОБА_3, спадкоємцем якої є відповідач, в забезпечення кредитного договору було укладено іпотечний договір. Згідно з умовами вказаного іпотечного договору ОСОБА_3 передала в іпотеку позивачу квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 22,4 кв.м., житловою площею 12,8 кв.м. Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом продажу предмета іпотеки позивачем.

Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позові наполягав.

Відповідач в судове засідання не зявився, не повідомив про причини неявки, хоча вважається належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, та від нього не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, тому суд відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи.

Третя особа в судове засідання не зявилася, від неї не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 05.12.2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України», правонаступником якого є позивач та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 1747. Згідно цього кредитного договору ОСОБА_2 було надано кредит в сумі 110000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,5 % на рік, строком до 05.12.2017 року.

Відповідно ст. 1054 ЦК України по кредитному договору банк або інша фінансова установа (кредитор) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальнику у розмірі та на умовах, передбачених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки.

З розрахунку заборгованості видно, що станом на 01.08.2015 року ОСОБА_2 не виконує умови погашення кредиту і заборгованість складає 415110 грн. 90 коп.

05.12.2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України», правонаступником якого є позивач та ОСОБА_3, спадкоємцем якої є відповідач, в забезпечення кредитного договору було укладено іпотечний договір. Згідно з умовами вказаного іпотечного договору ОСОБА_3 передала в іпотеку позивачу квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 22,4 кв.м., житловою площею 12,8 кв.м.

Відповідно до ст. 589, 590 ЦК України та ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета будь-якій особі-покупцеві.

Таким чином суд приходить до висновку про доцільність звернення стягнення на предмет іпотеки, однак спосіб реалізації суд вважає за доцільне визначити шляхом проведення публічних торгів, з метою визначення початкової вартості та пріоритетності вимог інших кредиторів.

Вимоги про припинення права власності, права користування не підлягають задоволенню, оскільки це порушує встановлений ст. 38, ст. 39, ч. 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» порядок звернення стягнення, та ці вимоги є передчасними.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 3654 грн. сплачений позивачем при подачі позовної заяви.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 554, 559, 1050, 1054 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості перед Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» за договором кредиту № 1747 від 05.12.2007 року в сумі 415110 грн. 90 коп. звернути стягнення на нерухоме майно, що належить ОСОБА_1 та є предметом іпотеки за Договором іпотеки від 05.12.2007 року укладеним між ВАТ «Державний Ощадний банк» та ОСОБА_3, а саме квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 22,4 кв.м., житловою площею 12,8 кв.м., шляхом проведення прилюдних торгів із визначенням початкової вартості та пріоритетності вимог інших кредиторів в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження».

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) на «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» () судовий збір в розмірі 3654 грн.

В решті позову відмовити.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до місцевого суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя