Справа № 182/6566/16-ц
Провадження № 2/0182/883/2017
24.01.2017 м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Кобеляцької-Шаховал І.О.
секретар Скоробогатова А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про перерозподіл часток у праві приватної власності на житловий будинок, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про перерозподіл часток у праві приватної власності на житловий будинок.
На підтвердження своїх позовних вимог посилається на наступне.
На підставі договору дарування від 01 березня 1961 року, йому належить 2/7 частини житлового будинку з надвірними будівлями по вул.Суворова, 35 у м.Нікополі Дніпропетровської області. Договір зареєстрований Нікопольським БТІ в реєстровій книзі за № 14-235. 5/7 частин домоволодіння належать відповідачу ОСОБА_2 на підставі рішення Нікопольського міського суду від 03 квітня 1993 року, які він успадкував після смерті його матері ОСОБА_3 На момент дарування 2/7 частин будинку у 1961 році визначені в договорі частки відповідали дійсності. На підставі рішення Нікопольського міськвиконкому № 97/2 від 25 травня 1961 року йому було дозволено будівництво нового будинку на місті належної йому частини старого будинку. Співвласниця будинку ОСОБА_3 не заперечувала проти будівництва нового будинку на місці належної йому старої частини будинку, що підтверджується листом Нікопольської міської ради депутатів трудящих № 24 від 24 травня 1961 року. Будівництво нової частини будинку по вул.Суворова, 35 було ним здійснено в 1961 році його коштом, без фінансової чи трудової участі співвласника будинку. Крім будівництва нової частини будинку ним було збудовано сараї „Д та „Ж та вбиральню „В. Але перерахунок часток у праві власності між співвласниками здійснено не було. Відповідно до технічного паспорту, площа квартири № 1, що за правовстановлюючими документами складає 5/7 частин будинку, становить 25,4 кв.м.; площа квартири № 2, що за правовстановлюючими документами складає 2/7 частини будинку, становить 76,1 кв.м. Таким чином, визначені у правовстановлюючих документах частки житлового будинку з надвірними будівлями № 35 по вул.Суворова не відповідають реальному стану речей. Відповідно до вимог ч.3 ст.357 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник майна ОСОБА_2 відмовляється від здійснення перерахунку часток у спільній частковій власності на житловий будинок. З приводу цього він змушений звернутися до суду з цим позовом. Для розрахунку часток у спільній частковій власності він звертався до КП „Нікопольське МБТІ. Але через відмову співвласника від перерахунку часток, йому було відмовлено у здійснені такого розрахунку. Через дані обставини вимушений звертатись до суду.
В судове засідання позивач не прибув, надала до суду заяву про розгляд справи у свою відсутність, позовну заяву підтримав, просив суд задовольнити в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не прибув, був повідомлений про розгляд справи належним чином оголошеннями в газетах „Урядовий курєр та „Вісник Придніпровя. Про причини неявки до суду не сповістив, заперечень на позов не надав. Справа слухалась у його відсутність, відповідно до ст.169 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Згідно ч.1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно з ч.3 ст.357 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.
Як встановлено в судовому засіданні, на підставі договору дарування від 01.03.1961 року, позивачу належить 2/7 частини житлового будинку з надвірними будівлями по вул.Суворова, 35 у м.Нікополі Дніпропетровської області (а.с.4-6). Договір зареєстрований Нікопольським БТІ в реєстровій книзі за № 14-235. 5/7 частин домоволодіння належать відповідачу ОСОБА_2 на підставі рішення Нікопольського міського суду від 03.04.1993 року, які він успадкував після смерті його матері ОСОБА_3 (а.с.11). На момент дарування 2/7 частин будинку у 1961 році визначені в договорі частки відповідали дійсності. На підставі рішення Нікопольського міськвиконкому № 97/2 від 25.05.1961 року позивачу було дозволено будівництво нового будинку на місті належної йому частини старого будинку. Співвласниця будинку ОСОБА_3 не заперечувала проти будівництва нового будинку на місці належної йому старої частини будинку, що підтверджується листом Нікопольської міської ради депутатів трудящих № 24 від 24 травня 1961 року (а.с.10). Будівництво нової частини будинку по вул.Суворова, 35 було позивачем було здійснено в 1961 році за його кошт, без фінансової чи трудової участі співвласника будинку. Крім будівництва нової частини будинку, позивачем було збудовано сараї „Д та „Ж та вбиральню „В. Але перерахунок часток у праві власності між співвласниками здійснено не було. Відповідно до технічного паспорту, площа квартири № 1, що за правовстановлюючими документами складає 5/7 частин будинку, становить 25,4 кв.м.; площа квартири № 2, що за правовстановлюючими документами складає 2/7 частини будинку, становить 76,1 кв.м. Таким чином, визначені у правовстановлюючих документах частки житлового будинку з надвірними будівлями № 35 по вул.Суворова не відповідають реальному стану речей. Співвласник майна ОСОБА_2 відмовляється від здійснення перерахунку часток у спільній частковій власності на житловий будинок. Для розрахунку часток у спільній частковій власності позивач звертався до КП „Нікопольське МБТІ. Але через відмову співвласника від перерахунку часток, йому було відмовлено у здійснені такого розрахунку.
На вимогу суду КП „Нікопольське МБТІ здійснило перерахунок часток між співвласниками у звязку зі здійсненням позивачем реконструкції з добудовою житлового будинку № 35 по вул.Суворова у м.Нікополі Дніпропетровської області (а.с.17). Відповідно до вищевказаного висновку, частки у праві власності на житловий будинок № 35 по вул.Суворова складають:
- 1 частина, що належить позивачу, складає 3/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями та включає в себе: частину житлового будинку „А (веранда 2-1 = 15,8 кв.м., житлова кімната 2-2 = 27,6 кв.м., кухня 2-3 = 8,9 кв.м., передпокій 2-4 = 4,3 кв.м., коридор 2-5 = 5,9 кв.м., кухня 2-6 = 8,0 кв.м., санвузол 2-7 = 3,0 кв.м., кладова 2-8 = 2,6 кв.м., всього загальною площею 76,1 кв.м.); вбиральня „В, сарай „Д, сарай „Ж, 1/2 частина споруджень 1-4, замощення І;
- 2 частина, що належить ОСОБА_2, складає 1/4 частину житлового будинку з надвірними будівлями та включає в себе: частину житлового будинку „А (коридор 1-1 = 8,1 кв.м., кухня 1-2 = 7,7 кв.м., житлова кімната 1-3 = 9,6 кв.м., всього загальною площею 25,4 кв.м.), 1/2 частина споруджень 1-4.
За таких обставин суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Керуючись ст.3-10, 30, 57-60, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -
Здійснити перерахунок часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 35 по вул.Суворова у м.Нікополі Дніпропетровської області та визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями № 35 по вул.Суворова у м.Нікополі Дніпропетровської області, що складається з: житлового будинку „А, загальною площею 101,5 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., вбиральні „В, сараю „Д, сараю „Ж, спорудження 1-4, замощення І.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду першої інстанції можна оскаржити до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_4