Провадження №2/592/344/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2017 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі: головуючого - судді Корольової Г.Ю.,при секретарі-Строколіс В.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, в якому зазначила, що ОСОБА_1 належить на праві власності 1/3 часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, в тому числі: 1/12 часток належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.09.1983р. №1-3423, виданого 2-ю Сумською державною нотаріальною конторою, а також 1/4 часток належить на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.02.1987р. №1-270, виданого 2-ю Сумською державною нотаріальною конторою. Позивачка в 1978 р. зареєструвалася у вказаному будинку, стала постійно проживати в ньому і живе там до теперішнього часу. Також, відповідачу ОСОБА_2 належить на праві власності 1/3 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.02.2007р. №1-379. виданого 2-ю Сумською державною нотаріальною конторою. Сума ідеальних часток позивачки та відповідача ОСОБА_2 дорівнює 2/3 часток. В зазначеному житловому будинку фактично проживають тільки вони зі своїми родинами, в той час як інші власники в житловому будинку не проживають. Позивач та відповідач ОСОБА_2 користуються цілим будинком вже багато років і ніхто із них ніколи і не бачили інших власників, які до того ж, як виходить із домової книги, ніколи не були зареєстровані спірному будинку. Вважає, що позивачка добросовісно, відкрито та безперервно володіла частками житлового будинку, які належали ОСОБА_4, а після її смерті ОСОБА_5, а після її смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 незалежно від їх належності. Тому просить суд: Визнати за ОСОБА_1, право власності за набувальною давністю в житловому будинку А -1 загальною площею 94,0 кв.м., житловою площею 94 кв.м., з надвірними господарськими будівлями та спорудами: Сарай «Ж», Вбиральня «И».,Погріб п/г1, Сарай «В», Вбиральня «П», Кухня «Л», Погріб «п/г», Котельня «М», Літній душ «К», Огорожа №1-2, як розташований за адресою: АДРЕСА_1: на 50/300 ідеальних часток, які належали ОСОБА_4, яка оголошена померлою ІНФОРМАЦІЯ_2, володіла даними частками на підставі свідоцтва про власність від 09.12.1949р. НОМЕР_1 рішення суду від 3 1.07.195 1 p.. а після її смерті - незалежно від їх належності; - на 9/300 ідеальних часток, які належали ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, володіла даними частками на підставі свідоцтва про власність від 09.12.1949р. НОМЕР_1 і рішення суду від 3 1.07.1951р., а після її смерті - незалежно від їх належності.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позов підтримала і просить його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав, надав заяву про розгляд справи у його відсутність (а.с.67)

Представник СМР в судове засідання не з»явився. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, заперечень не надав.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

В ході судового розгляду справи встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві власності 1/3 часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, в тому числі: 1/12 часток належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.09.1983р. №1-3423, виданого 2-ю Сумською державною нотаріальною конторою, а також 1/4 часток належить на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.02.1987р. №1-270, виданого 2-ю Сумською державною нотаріальною конторою (а.с. 20-21).

Відповідачу ОСОБА_2 також належить на праві власності 1/3 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.02.2007р. №1-379. виданого 2-ю Сумською державною нотаріальною конторою (а.с. 31).

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого ДІЇ «Регіональна агенція технічної інвентаризації КП «Ініціатива» на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, позивачка ОСОБА_1 користується наступними приміщеннями у житловому будинку: Тамбур «II» площею 1,5 кв.м., Тамбур «III» площею 1,2 кв.м.. Кладова «IV» площею 0,6 кв.м., Веранда 2-1 площею 4,4 кв.м., Коридор 2-2 площею 3,3 кв.м., Коридор 2-3 площею 4,0 кв.м., Житлова 2-4 площею 7,2 кв.м., Житлова 2-5 площею 13,2 кв.м., Житлова 2-6 площею 10,2 кв.м., Коридор 2-7 площею 2,7 кв.м., Веранда 2-8 площею 7,6 кв.м., Кухня 2-9 площею 4,5 кв.м.. Ванна 2-10 площею 2,2 кв.м, а також користується наступними надвірними будівлями і спорудами: Сарай «Ж», Вбиральня «И», Погріб п/г , 1/2 Огорожі №1-2. В свою чергу відповідач ОСОБА_2 користується наступними приміщеннями у житловому будинку: Коридор «1» площею 2-7, Коридор 1-2 площею 9.3кв.м., Житлова 1-3 площею 11,9 кв.м., Житлова 1-4, площею 7,5 кв.м. та наступними надвірними будівлями та спорудами: Сарай «В», Вбиральня «П», Кухня «Л», Погріб «п/г». Котельня «М», Літній душ «К», 1/2 Огорожі №1-2. (а.с. 26-30)

Як убачається з копії паспорту та домової книги, ОСОБА_1 проживає та зареєстрована за вказаною адресою з 08.12.1978р. по теперішній час (а.с. 9-19) В той же час, відповідно до довідки Департаменту забезпечення ресурсних платежів СМР від №06.10.2016р. 1/6 часток житлового будинку належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про власність від 09.12.1949р. НОМЕР_1 і рішення суду від 31.07.1951р., а також 1/6 часток житлового будинку належать ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про власність від 09.12.1949р. НОМЕР_1 і рішення суди 31.07.1951р. (а.с.22-23,25)

Так, ОСОБА_4 за рішенням суду оголошена померлою ІНФОРМАЦІЯ_3 згідно копії свідоцтва про смерть(а.с.24) ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно листа Другої Сумської державної нотаріальної контори від 24.01.2017 року, а також наданої Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру спадкові справи після померлих ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 та померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 не заводились. (а.с.71-75) Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови)

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)

Отже, враховуючи, що позивачка ОСОБА_1 добросовісно заволоділа чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а також те, що відповідачі та інші особи по справі не претендують на спірне майно, суд вважає за можливе визнати право власності за ОСОБА_1 за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 212-215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності за набувальною давністю в житловому будинку А -1 загальною площею 94,0 кв.м., житловою площею 94 кв.м., з надвірними господарськими будівлями та спорудами: Сарай «Ж», Вбиральня «И».,Погріб п/г1, Сарай «В», Вбиральня «П», Кухня «Л», Погріб «п/г», Котельня «М», Літній душ «К», Огорожа №1-2, як розташований за адресою: АДРЕСА_1:

- на 50/300 ідеальних часток, які належали ОСОБА_4, яка оголошена померлою ІНФОРМАЦІЯ_2, володіла даними частками на підставі свідоцтва про власність від 09.12.1949р. НОМЕР_1 рішення суду від 3 1.07.195 1 p.. а після її смерті - незалежно від їх належності;

- на 9/300 ідеальних часток, які належали ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, володіла даними частками на підставі свідоцтва про власність від 09.12.1949р. НОМЕР_1 і рішення суду від 31.07.1951р., а після її смерті - незалежно від їх належності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г.Ю. Корольова