Провадження № 2/369/847/17
Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючої судді Пінкевич Н.С.,
при секретарі Пилипець А.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Петропавлівське» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
У грудні 2016 року позивач ТОВ «Петрівське» звернувся до відповідача з позовом про стягнення заборгованості. Свої вимоги мотивував тим, що відповідач по справі є власником квартири АДРЕСА_1, корпус1 в с. ПП Борщагівка. Відповідач є споживачем послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, централізованого опалення, вивезення побутового сміття. Відмови від отримання житлово-комунальних послуг не заявляв. ОСОБА_1 не в повному обсязі здійснював оплату за спожиті житлово-комунальні послуги, у звязку з чим утворилась заборгованість в сумі 15 551,28 грн. Через несвоєчасну сплату, відповідач має оплатити заборгованість з врахуванням індексу інфляції в розмірі 11 206,30 грн., три відсотки річних 1 199,47грн., а також пеню в розмірі 5 769,12 грн.
Просив суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість в загальному розмірі 33 726,17 грн.; судові витрати покласти на відповідача.
У судове засідання представник позивача не зявивсь. Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, проти заочного рішення не заперечував.
У судове засідання відповідач не зявивсь. Про час та місце розгляду справи повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. За таких обставин та за відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
За ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить: затвердження та реалізація місцевих програм у сфері житлово-комунального господарства, участь у розробленні та реалізації відповідних державних і регіональних програм; встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону; затвердження норм споживання та якості житлово-комунальних послуг, контроль за їх дотриманням; визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, вирішення інших питань у сфері житлово-комунальних послуг відповідно до законів.
При розгляді справи судом встановлено, що за рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області з 28 липня 2011 року затверджено та введено в дію тарифи на житлово-комунальні послуги ТОВ «Петрівське».
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, 21 вересня 2010 року отримав свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1, корпус1 в с. Петропавліська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області.
01 березня 2011 року між ТОВ «Інвестиційно-будівельною групою «Оліпм» та ТОВ «Петропалвіське» укладено договір про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та надає послуги з утримання будинку, прибудинкових територій у відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», тощо.
Відповідно до п.1 договору Управитель зобовязується надавати замовникові послуги з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та обєктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територій, для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості, а замовник надає право управителю відраховувати належну йому плату від загальної суми оплати за житлово-комунальні послуги, а також відшкодувати здійснені ним необхідні витрати, повязані з управлінням обєктом, коли управитель отримав на такі витрати письмову згоду замовника. Під належною управителі платою розуміється вартість нарахованих послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до тарифу, затвердженому в установленому законом порядку та вартості послуг з управління будинком.
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем.
За ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач здійснює функції утримання на балансі переданого йому за договором з власником майна та управляти їм чи передавати за договором повністю або частково функції управління управителю; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна; укладати договори на надання житлово-комунальних послуг; приймати рішення щодо використання коштів на виконання капітального та поточного ремонтів; здійснювати господарську діяльність у порядку, визначеному законом; звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі.
Ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначає перелік житлово-комунальних послуг: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.
Постановою Кабінету Міністрів України Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд, прибудинкових територій від 01 червня 2011 року визначено, що витрати та вартість з технічного обслуговування ліфтів обчислюється та нараховується відповідно до загальної площі квартири, крім квартир першого поверху.
П.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24 січня 2006 року, встановлено, що власники та наймачі квартир зобовязані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.
За п.2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків зобовязані брати участь у загальних витратах, повязаних з утриманням будинку і при будинкової території.
За ст. 67, 68 ЖК України відповідач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Перевіривши подані суду розрахунки, суд вважає, що заборгованість ОСОБА_1 за надані житлово-комунальні послуги становить 15 551,28 грн., яка підлягає стягненню.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.
За ст. 611 ЦК України у раз порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом: припинення зобовязання, зміна умов зобовязання, сплата неустойки, відшкодування та моральної шкоди.
Відповідно до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні споживач зобовязаний послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.
Ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Перевіривши подані суду докази, відповідач заперечень суду не надав, суд вважає, що до стягнення підлягає пеня в розмірі 5 769,12 грн., інфляційні втрати в розмірі 11 206,30 грн. та три відсотки річних в розмірі 1 199,47 грн.
Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.
На підтвердження своїх витрат представник позивача надав платіжне доручення №9 від 21 грудня 2016 року. При поданні позову було сплачено судовий збір у розмірі 1378 грн.. Тому позовні вимоги про стягнення з відповідачів понесених судових витрат підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 57-64, 208-223 ЦПК України, -
Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Петропавлівське» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задоволити.
Копію заочного рішення негайно направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуто КиєвоСвятошинським районним судом Київської області за письмовою заявою відповідачів протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Н.С. Пінкевич