Справа № 609/272/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" березня 2017 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду: ОСОБА_1

при секретарі: Кухарчук О.М.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся з позовом до Шумського районного суду Тернопільської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 15.04.2016 року та визнання права власності на майно.

В судове засідання позивач не з"явився, однак представив заяву про повне підтримання позовних вимог та слухання справи у його відсутність.

Із позовної заяви позивача вбачається, що між ним та ОСОБА_3 15 квітня 2016 року був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна, згідно якого відповідач продав, а позивач купив майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Гриньківці по вул.Центральна, 57, Шумського району Тернопільської області, яке належне відповідачу.

Даний договір позивач та відповідач визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню. Однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідач ухиляється прийти до нотаріальної контори для посвідчення договору, пояснюючи причину, що хоче отримати більшу суму коштів ніж отримав, у зв"язку із ростом рівня інфляції, а тому він вимушений звернутися із даним позовом до суду.

Відповідач у судове засідання не з»явився, однак представив заяву із якої слідує, що позовні вимоги визнає частково та просить, щоб позивач доплатив йому ще кошти за придбане нерухоме майно, оскільки у зв»язку із рівнем інфляції, ціни на майно виросли та просить справу слухати у його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

15 квітня 2016 року між позивачем ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі продажу майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Гриньківці по вул.Центральна, 57, Шумського району Тернопільської області, в якому сторони визначили суму продажу 30 000 грн., які отримав від позивача відповідач та згідно якого останній зобовязався нотаріально посвідчити даний договір купівлі продажу.

Актом прийому-передачі від 15 квітня 2016 року підтверджується, що ОСОБА_3 передає, а ОСОБА_2 отримує у власність майно, що складається: із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Гриньківці по вул.Центральна, 57, Шумського району Тернопільської області.

Відповідачу ОСОБА_3 належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у с.Гриньківці по вул.Центральна, 57, Шумського району Тернопільської області, згідно рішення Шумського районного суду Тернопільської області від 20.02.2012 року та на підставі якого останньому КП «Шумським БТІ» був виданий витяг про державну реєстрацію прав від 02.03.2012 року серія СЕА №538675.

Із довідки про технічні показники об»єкта нерухомого майна виданої 20 січня 2017 року КП «Шумське БТІ», вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Гриньківці по вул.Центральна, 57, Шумського району Тернопільської області належить ОСОБА_3.

Судом було встановлено, що відповідачем ОСОБА_3 був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у с.Гриньківці по вул.Центральна, 57, Шумського району Тернопільської області.

Дружина відповідача ОСОБА_4 не заперечує, щодо визнання за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у с.Гриньківці по вул.Центральна, 57, Шумського району Тернопільської області, про що надала письмову заяву.

Згідно розписок від 15.04.2016 року написаних власноруч ОСОБА_3 вбачається, що відповідач отримав кошти за продане майно від позивача ОСОБА_2.

Як вбачається із розписки від 15.04.2016 року написаної власноруч ОСОБА_2, позивач розрахувався у повному обємі за придбане ним нерухоме майно з відповідачем ОСОБА_3

Згідно заяви позивача ОСОБА_2, останній просить прибути ОСОБА_3, в строк до 01.08.2016 року в м.Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

Відповідно до заяви відповідача ОСОБА_3, останній відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити йому ще кошти за придбане майно.

Із довідки виданої Матвіївською сільською радою Шумського району Тернопільської області № 44 від 23.01.2017 року, вбачається, що в житловому будинку, що знаходиться за адресою с.Гриньківці по вул.Центральна, 57, Шумського району Тернопільської області, зареєстрованих осіб і дітей немає.

Однак у відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна, а ним фактично став позивач , може предявити позов про визнання права власності на це майно, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх питань під час укладення договору, право продажу товару належало відповідачу, а покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, відмова від нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 655, 658, ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу від 15 квітня 2016 року укладений між ОСОБА_3 (продавець за договором) та ОСОБА_2 (покупцем за договором) про продаж майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Гриньківці по вул.Центральна, 57, Шумського району Тернопільської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Гриньківці по вул.Центральна, 57, Шумського району Тернопільської області.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_1