Дата документу 06.03.2017 Справа № 554/1308/17
Р І Ш Е Н Н Я Справа № 554/1308/17

Іменем України Провадження № 2/554/1523/2017

06 березня 2017 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави, у складі:

головуючого судді- Шевської О.І.,

при секретарі - Дроздові Д.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду у м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Полтавської міської ради про виділення в натурі частини домоволодіння в окремий обєкт нерухомого майна,-

в с т а н о в и л а:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Полтавської міської ради про виділення в натурі частини домоволодіння в окремий обєкт нерухомого майна. Просив суд виділити в натурі майно, що належить, ОСОБА_1, на праві спільної часткової власності, а саме: 13/25 частин жилого будинку № 39 літер А-1 по вул. Гребінки в м. Полтаві, що складається з: сіней 1-1, площею 4.6 кв.м., кімнати 1-2 площею 14.9 кв.м., кухні 1-3 площею 4.6 кв.м., кімнати 1-4 площею 13.8 кв.м., передпокою 1-5 площею4.0 кв.м., топочної 1-6 площею 4.9 кв.м., тамбура 1 площею 5.1 кв.м., загальною площею по внутрішнім обмірам 51.9 кв.м., та господарські будівлі: літню кухню літ. В, гараж літ. Б. сарай літ. Е, вбиральню літ. г, навіс літ. е, огорожу № 6, огорожу № 7, частину огорожі 31, частину огорожі № 4, воріт огорожі № 3, вимощення № 5, що розташовані на земельній ділянці площею 423 кв. м. в окремий об'єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності на 13/25 частин жилого будинку № 39 літер А-1 по вул. Гребінки в м. Полтаві, що складається з: сіней 1-1, площею 4.6 кв.м., кімнати 1-2 площею 14.9 кв.м., кухні 1-3 площею 4.6 кв.м., кімнати 1-4 площею 13.8 кв.м., передпокою 1-5 площею4.0 кв.м., топочної 1-6 площею 4.9 кв.м., тамбура 1 площею 5.1 кв.м., загальною площею по внутрішнім обмірам 51.9 кв.м., та господарські будівлі: літню кухню літ. В, гараж літ. Б. сарай літ. Е, вбиральню літ. г, навіс літ. е, огорожу № 6, огорожу № 7, частину огорожі 31, частину огорожі № 4, воріт огорожі № 3, вимощення № 5, що розташовані на земельній ділянці площею 423 кв. м. в окремий об'єкт нерухомого майна.

Представник позивача в судове засідання не з»явилася, надіславши до суду заяву в якій вимоги позову підтримує в повному обсязі та просить справу слухати без її участі.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, надіславши до суду заяву в якій прохав проводити розгляд справи за їх відсутності, при винесенін рішення покладаються на розсуд суду.

Ознайомившись із матеріалами цивільної справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі суд прийшов до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, відповідно до рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 21 жовтня 2011 року є власником в порядку спадкування після померлої ОСОБА_2 частини житлового будинку літ. А-1 (квартира № 1) та господарських будівель: літньої кухні літ. В, гаража літ. Б, сарая літ. Е, вбиральні літ. Г, навісу літ. е, огорожі № 6, огорожі № 7, частину огорожі № 1 та № 4, воріт огорожі № 3, ющення № 5, що знаходиться в м. Полтаві по вул. Гребінки, 39.

Розмір частки становить 13/25 ідеальних часток даного домоволодіння.

Власниками 12/25 частин житлового будинку, розташованого по вул. Гребінки, 39 в м. Полтаві згідно договору купівлі-продажу № 1603 від 30.04.1988 року були ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 17 вересня 2012 року визначено порядок користування земельною ділянкою по вул. Гребінки, в м. Полтаві, виділено в користування ОСОБА_4 і ОСОБА_3 ділянку площею 577 кв. м., яка на плані синього кольору, в користування ОСОБА_1 залишено ділянку площею 423 кв.м., яка на плані червоного кольору.

Виділено в окремий об'єкт нерухомого майна - окрему садибу - частину житлового будинку літ. «А-1», що складається з: санвузла (2-1), площею 3.7 кв.м., передньої (2-2), площею 3.90 кв.м., кімнати (2-3) площею 13.80 кв.м., комори (2-4) площею 4.90 кв.м., кладової (2-5) площею 1.10 кв.м., сіней (2-6) площею 14.20 кв.м., сіней (2-7) площею 2.30 кв.м. По внутрішнім обмірам - 43.90 кв.м., гаража літ. «К», сарая літ. «К2», навісу літ. «К1», літнього душу літ. «Ж», погреба літ. «к1», частину огорожі № 1, огорожі № 4, огорожі № 10, огорожі № 11, огорожі № 12, вимощення № 9, частину трубопроводу, що розташовані на земельній ділянці площею 577 кв.м. по вул. Гребінки, 39 в м. Полтаві.

Визнано за ОСОБА_4 і ОСОБА_3 право власності по ? частині на окремий об'єкт нерухомого майна.

Даному об'єкту нерухомого майна присвоєно адресу вул. Гребінки, 39а в м. Полтаві.

Після смерті ОСОБА_4 власником 1/2 частини окремого об'єкта нерухомого майна по вул. Гребінки, 39а в м. Полтаві в порядку спадкування стала його донька ОСОБА_5.

В фактичному користуванні позивача, відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Гребінки, 39 знаходиться в будинку літера А-1: сіни 1-1, площею 4.6 кв.м., кімната 1-2, площею 14.9 кв.м., кухня 1-3 площею 4.6 кв.м., кімната 1-4 площею 13.8 кв.м., передпокій 1-5 площею 4.0 кв.м., топочна 1-6 площею 4.9 кв.м., тамбур 1 площею 5.1 кв.м., загальною площею 51.9 кв.м., житловою площею- 28.8 кв.м., площа літніх приміщень (тамбур 1) - 5.1 кв.м. Дана частина майна разом з господарськими будівлями відповідає частці позивача у праві спільної часткової власності.

Співвласники домоволодіння по вул. Гребінки, 39 в м. Полтаві виділили свою частку в окремий об'єкт нерухомого майна, позивач, як співвласник,теж маю право на виділ у натурі частки із спільного майна.

Відповідно до технічного паспорту на даний жилий будинок частка, яку він прохає виділити, є відокремлена, його конструктивні елементи збудовані таким чином, що кожному виділено відокремлені частину будинку з самостійним входом, приміщення, якими ми б користувалися спільно, відсутні. До його частини проведені окремі комунікації, на земельній ділянці мається паркан, який її розділяє. Господарські будівлі теж розташовані на виділеній в користування земельній ділянці розміром 423 кв.м.

Позивач звертався до власників частини домоволодіння по вул. Гребінки, 39а в м. Полтаві, щодо виділення в самостійний об'єкт нерухомого майна ОСОБА_3 та ОСОБА_6 з проханням укласти договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, вони проти виділу не заперечують, але не виявили бажання укладати договір.

Згідно ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Стаття 367 Цивільного кодексу України передбачає, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути виділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками справо спільної часткової власності на нього припиняється.

У відповідності до абзацу 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює

право приватної власності громадян на житловий будинок» від 04.10.1991 року (з подальшими змінами та доповненнями) при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Відповідно до статті 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обгрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.ч.1,3,4 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Виходячи з принципу процесуального рівноправ'я сторін та враховуючи обов'язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається, необхідно в судовому засіданні дослідити кожний доказ, наданий сторонами на підтвердження своїх вимог або заперечень, який відповідає вимогам належності та допустимості доказів (пункт 27 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12 червня 2009 року №2).

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 236, 367 ЦК УКраїни, ст. ст. 14, 57 - 59, 208, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Полтавської міської ради про виділення в натурі частини домоволодіння в окремий обєкт нерухомого майна - задоволити.

Виділити в натурі майно, що належить, ОСОБА_1, на праві спільної часткової власності, а саме: 13/25 частин жилого будинку № 39 літер А-1 по вул. Гребінки в м. Полтаві, що складається з: сіней 1-1, площею 4.6 кв.м., кімнати 1-2 площею 14.9 кв.м., кухні 1-3 площею 4.6 кв.м., кімнати 1-4 площею 13.8 кв.м., передпокою 1-5 площею4.0 кв.м., топочної 1-6 площею 4.9 кв.м., тамбура 1 площею 5.1 кв.м., загальною площею по внутрішнім обмірам 51.9 кв.м., та господарські будівлі: літню кухню літ. В, гараж літ. Б. сарай літ. Е, вбиральню літ. г, навіс літ. е, огорожу № 6, огорожу № 7, частину огорожі 31, частину огорожі № 4, воріт огорожі № 3, вимощення № 5, що розташовані на земельній ділянці площею 423 кв. м. в окремий об'єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності на 13/25 частин жилого будинку № 39 літер А-1 по вул. Гребінки в м. Полтаві, що складається з: сіней 1-1, площею 4.6 кв.м., кімнати 1-2 площею 14.9 кв.м., кухні 1-3 площею 4.6 кв.м., кімнати 1-4 площею 13.8 кв.м., передпокою 1-5 площею4.0 кв.м., топочної 1-6 площею 4.9 кв.м., тамбура 1 площею 5.1 кв.м., загальною площею по внутрішнім обмірам 51.9 кв.м., та господарські будівлі: літню кухню літ. В, гараж літ. Б. сарай літ. Е, вбиральню літ. г, навіс літ. е, огорожу № 6, огорожу № 7, частину огорожі 31, частину огорожі № 4, воріт огорожі № 3, вимощення № 5, що розташовані на земельній ділянці площею 423 кв. м.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції протягом 10 днів зо дня його проголошення особами, що брали участь у судовому засіданні, а особами, які не брали участь у судовому засіданні протягом 10 днів зо дня отримання ними копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили протягом 10 днів зо дня його проголошення, або протягом 10 днів зо дня отримання його копії учасниками процесу, які не брали участь у судовому засіданні, якщо не буде оскаржено у встановленому порядку.

Суддя О.І.Шевська