Справа № 456/1138/17
Провадження № 2/456/1116/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" травня 2017 р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Яніва Н. М.

при секретарі - Сунак Н. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрий цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Станківської сільської ради Стрийського району Львівської області третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із вказаним позовом покликаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу вона придбала у ОСОБА_2 незавершений будівництвом житловий будинок (69% готовності) по вул. Зелена, 12 в с. Довге Стрийського району, а також придбала земельну ділянку площею 0,1679га на якій розташований вказаний будинок. Після купівлі будинку вона закінчила добудову і на даний час будинок використовується за призначенням. Однак добудова була проведена, без дозвільної документації та затвердженого проекту. В грудні 2016р. вона отримала технічний паспорт на вказаний будинок, однак в такому стоїть штамп самочинне будівництво. В квітні 2017р. вона звернулась до державного реєстратора з заявою про проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, але отримала відмову, з посиланням, що для державної реєстрації права власності на реконструйований об»єкт нерухомого майна необхідний документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта. Оскільки у неї відсутня дозвільна документація та належно затверджений проект, вона не може здати будинок в експлуатацію.

В позасудовому порядку не може оформити своє право власності на вказане самочинно добудоване та переобладнане нерухоме майно, тому просить визнати за нею право власності на нього.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю, послався на обставини викладені в позовній заяві та просить таку задоволити.

Представник Станківської сільської ради, в судове засідання не з»явився, однак подала до суду заяву в якій просила розгляд справи проводити у їхній відсутності, позовні вимоги підтримала.

Представник третьої особи інспекції ДАБК у Львівській області, в судове засідання не з»явився, хоча двічі належним чином повідомлявся про час та місце слухання справи, про причини неявки суд не повідомив.

Наслідки визнання позову відповідачу розяснені. Визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Підстав для не прийняття визнання позову відповідачем судом не встановлено.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підставний і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач на підставі договору купівлі-продажу від 22.07.2013р. придбала незавершений будівництвом житловий будинок № 12 по вул. Зелена в с. Довге Стрийського району. Процент готовності, якого на момент укладення правочину становив 69 %.

Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕАВ № 098387 вбачається, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1679 га, що за адресою с. Довге Стрийського району, відведена для обслуговування житлового будинку.

На цій земельній ділянці позивачка самочинно без затвердженого проекту провела добудову спірного житлового будинку.

Самочинно збудоване нерухоме майно здійснено без порушень державних будівельних норм і правил та протипожежних вимог і не порушує права інших осіб.

Вказані обставини стверджуються поясненнями осіб по справі; договором купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку та земельної ділянки по вул. Зелена, 12 в с. Довге Стрийського району; витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку; витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на незавершене будівництво (готовністю 69%) житловий будинок (А-3) за вказаною адресою; технічним паспортом житлового будинку та експлікацією до нього; копією паспорта позивачки; планом забудови земельної ділянки затвердженої відділом архітектури та містобудування Стрийської райдержадміністрації від 21.04.1999р., згідно якого попередньому власнику ОСОБА_2, було надано дозвіл на будівництво житлового будинку на земельній ділянці в с. Довге Стрийського району.

Також, зрішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 11.04.2017р. № 34717362 видно, що ОСОБА_1, було відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований по вул. Зелена,12 в с. Довге Стрийського району.

Крім того, суду представлено звіт за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж приватної будівлі на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, згідно якого житловий будинок «А-3», що за адресою вул. Зелена,12 в с. Довге Стрийського району, відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» та їх готовність до експлуатації.

Підсумовуючи, вказане самочинно збудоване нерухоме майно здійснено на належній позивачу та виділеній для обслуговування житлового будинку земельній ділянці, та не порушує права інших осіб, а тому за позивачем слід визнати право власності на нього.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328, 376 ч.5 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно садибний (індивідуальний) житловий будинок літ. «А-3», загальною площею 420,3 кв.м., житлова площа 171 кв.м., допоміжна площа 249,3 кв.м., а прибудова бутобетон, колодязь к(1/2), огорожа №1, що знаходиться за адресою село Довге, вулиця Зелена, 12 Стрийського району Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а у разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_3