У Х В А Л А ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 22 березня 2017року м. Київ Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі: головуючогоКоротуна В.М., суддів: Завгородньої І.М., Мазур Л.М., Писаної Т.О., Попович О.В., розглянувши в судовому засіданні справу за позовом за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання дійсним договору та визнання права власності, за касаційною скаргою ОСОБА_6 на рішення апеляційного суду Дніпропетровської області від 26 липня 2016 року, в с т а н о в и л а: У грудні 2015 року позивач звернулась до суду з даним позовом, зазначивши в його обґрунтування, що 19 червня 2013 року між нею та ОСОБА_6 зареєстровано шлюб. 17 січня 2015 року між нею та відповідачем ОСОБА_7 укладено письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна - Ѕ частини магазину-бару, сезонного майданчику та денної автостоянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, які належали останній на підставі рішення Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 14 квітня 2011 року. Відповідно до умов укладеного договору вона сплатила повну вартість об'єкту нерухомого майназ підписанням відповідачем основного договору та актаприймання-передачі, однак з невідомих причин ОСОБА_7 ухиляється від йогонотаріального посвідчення. Посилаючись на те, що спірне майно придбано нею за особисті кошти,а тому є особистою власністю і розподілу між подружжям не підлягає, просила суд визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 17 січня 2015 року, визнавши за нею право власності на Ѕ частку нерухомого майна та стягнути судові витрати. Рішенням Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 28 січня 2016 року позов задоволено у повному обсязі. Визнано дійсним укладений 17 січня 2015 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 договір купівлі-продажу Ѕ частки магазину-бару, сезонного майданчику та денної автостоянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Визнано за ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на Ѕ частку магазину-бару А-1, який складається з: торгівельного залу 1-1, площею 243,3 кв.м, торгівельного залу 1-2, площею 80,9 кв.м, коридору 1-3, площею 31,9 кв.м, котельної 1-4, площею 6,1 кв.м, машинного відділення 1-5, площею 20,9 кв.м, холодильної камери 1-6, площею 16,4 кв.м, холодильної камери 1-7, площею 8,4 кв.м, холодильної камери 1-8, площею 10,1 кв.м, холодильної камери 1-9, площею 40,1 кв.м, складу 1-10, площею 7,7 кв.м, складу 1-11, площею 18,4 кв.м, мийки 1-12, площею 10,1 кв.м, коридору 1-13, площею 30,3 кв.м, кабінету 1-14, площею 13,9 кв.м, кабінету 1-15, площею 17,9 кв.м, кабінету 1-16, площею 12,5 кв.м, душу 1-17, площею 1,5 кв.м, вбиральні 1-18, площею 1,8 кв.м, умивальнику 1-19, площею 1,3 кв.м, умивальнику 1-20, площею 1,2 кв.м, вбиральні 1-21, площею 1,8 кв.м, кабінету 1-22, площею 18 кв.м, вентиляційної камери 1-23, площею 4,7 кв.м, складу 1-24, площею 19 кв.м, побутового приміщення 1-25, площею 12,5 кв.м, коридору І, площею 8,2 кв.м, коридору ІІ, площею 1,5 кв.м, разом по приміщенню № 1 магазину 640,4 кв.м, коридору 2-1, площею 15,5 кв.м, коридору 2-2, площею 4,8 кв.м, вбиральні 2-3, площею 2 кв.м, вмивальника 2-4, площею 2,5 кв.м, щитової 2-5, площею 3,1 кв.м, коридору 2-6, площею 14,8 кв.м, приймальні товару 2-7, площею 36 кв.м, коридору 2-8, площею 5 кв.м, мийки 2-9, площею 6,5 кв.м, складу 2-10, площею 6,2 кв.м, кладової сухих продуктів 2-11, площею 10,2 кв.м, коридору 2-12, площею 7,8 кв.м, доставочної 2-13, площею 25,3 кв.м, залу бару 2-14, площею 57,6 кв.м, залу бару 2-15, площею 31 кв.м, коридору 2-16, площею 1,7 кв.м, вбиральні 2-17, площею 1,3 кв.м, разом по приміщенню № 2 бару 198,9 кв.м, загальною площею по приміщенням № 1 та № 2 магазину-бару 839,3 кв.м; прибудови а-1, площею 54,6 кв.м, тамбура а1-1, площею 5,4 кв.м, навісу а2-1, 68 кв.м, ганків, огорожі № 1, воріт № 2, сезонного майданчику № 3, хвіртки № 4 та денної автостоянки І, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, загальна площа земельної ділянки 2223 кв.м, під будинками 1182 кв.м, під зеленими насадженнями 122 кв.м, під дорожнім (твердим) покриттям 773 кв.м. Стягнуто з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_6 сплачену нею суму судового збору в розмірі 666 гривень 67 копійок. Стягнуто з ОСОБА_8 на користь ОСОБА_6 сплачену нею суму судового збору в розмірі 666 гривень 67 копійок. Стягнуто з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_6 сплачену нею суму судового збору в розмірі 666 гривень 67 копійок. Рішенням апеляційного суду Дніпропетровської області від 26 липня 2016 року рішення Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 28 січня 2016 року - скасовано, ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову - відмовлено. У касаційній скарзі ОСОБА_6 просить скасувати рішення суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення суду першої інстанції, обґрунтовуючи свої вимоги порушенням судом норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права. Відповідно до п. 6 розд. XII«Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом. У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року. Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 17 січня 2015 року між сторонами укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна та акт приймання-передачі - Ѕ частини магазину-бару, загальною площею 839,3 кв.м, сезонного майданчику та денної автостоянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, які належали відповідачу ОСОБА_7 на підставі рішення Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 14 квітня 2011 року. Відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Згідно із ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч. 3 ст. 640 ЦК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин), договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації. Статтею 657 ЦК України(в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) було встановлено, що договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Як роз'яснено у п. 13 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» вирішуючи спір про визнання правочину, який підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, судам необхідно враховувати, що норма ч. 2 ст. 220 ЦК України не застосовується щодо правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до ст. ст. 210, 640 ЦК України пов'язується з їх державною реєстрацією, тому вони не є укладеними і не створюють прав та обов'язків для сторін, що узгоджується з правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду України від 19 червня 2013 року (справа № 6-49цс13). Скасовуючи рішення суду першої інстанції та ухвалюючи нове про відмову у задоволенні позову, апеляційний суд виходив з того, що спірний договір купівлі-продажу укладений сторонами у простій письмовій формі, нотаріально не посвідчений, а тому в силу положень ст. ст. 640, 657 ЦК України не вважається укладеним, у зв'язку з чим не підлягає визнанню дійсним в судовому порядку на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України. Відповідно до ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права. Згідно з правилами ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими. При цьому суд касаційної інстанції перевіряє законність і обґрунтованість постановлених судових рішень в межах позовних вимог, заявлених у суді першої інстанції, та доводів касаційної скарги. Оскільки доводи касаційної скарги не дають підстав для висновку, що при розгляді справи судом допущено порушення норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, які передбачені ст. ст. 338-341 ЦПК України як підстави для скасування рішень, колегія суддів вважає за необхідне відхилити касаційну скаргу. Керуючись ст. ст. 335, 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у х в а л и л а: Касаційну скаргу ОСОБА_6 відхилити. Рішення апеляційного суду Дніпропетровської області від 26 липня 2016 року залишити без змін. Ухвала оскарженню не підлягає. Головуючий В.М. Коротун Судді: І.М. Завгородня Л.М. Мазур Т.О. Писана О.В. Попович Судді: О.І. Євтушенко І.М. Завгородня В.І. Мартинюк