Справа № 661/3542/16-ц
Провадження № 2/661/108/17
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі :
Головуючого судді Матвєєвої Н.В.,
При секретарі Ганжевій В.Г.
З участю представника позивача ОСОБА_1
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом Новокаховської міської ради Херсонської області до ОСОБА_2, реєстраційна служба Новокаховської міської ради, третя особа обєднання співвласників багатоквартирного будинку «НК Перемоги 3А» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з позовом, вказавши, що у комунальній власності Новокаховської міської ради перебуває житловий будинок для малих сімей, зареєстрований як гуртожиток за адресою : м. Нова Каховка пр. Перемоги, 3А. Наймачем житлової кімнати № 63 за вищевказаною адресою є ОСОБА_2. Відповідач за місцем реєстрації не мешкає, жилим приміщенням не користується, факт його не проживання підтверджується актами. Згідно актів про не проживання, відповідач за місцем прописки не мешкає понад встановлений законодавством термін, впродовж якого зберігається право користування жилим приміщенням, а саме з 21 січня 2016 року по теперішній час.
Просив суд визнати ОСОБА_2, таким, що втратив право користування жилою кімнатою № 63 по пр. Перемоги, 3-А та зняти з реєстраційного обліку.
В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги, просив суд визнати ОСОБА_2, таким, що втратив право користування жилою кімнатою №63 по пр. Перемоги, 3-А в м. Нова Каховка Херсонської області.
Представник відповідача Реєстраційної служби Новокаховської міської ради, обєднання співвласників багатоквартирного будинку «НК Перемоги 3А» в судове засідання не зявилися, просили справу розглядати в їх відсутність.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений належним чином, тому за згодою позивача, на підставі ст. 224-233 ЦПК України, суд розглядає справу в заочному порядку та виносить по справі заочне рішення.
Суд заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступне.
Відповідно до свідоцтва про право власності від 09.09.2009 року жила будівля сімейного гуртожитку, розташована за адресою : Херсонська область м. Нова Каховка пр. Перемоги, буд. 3-А належить на праві власності територіальній громаді м. Нова Каховка в особі міської ради.
Державна реєстрація права власності на жилу будівлю сімейного гуртожитку, розташованого за адресою : Херсонська область м. Нова Каховка пр. Перемоги, буд. 3-А проведена 06.05.2014 року, як слідує з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
З довідки про склад сім'ї, виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради від 08.11.2016 року вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрований за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_1.
З актів обстеження від 21.01.2016 року, 21.03.2016 року, 20.05.2016 року., 21.07.2016 року слідує, що ОСОБА_2 не проживає в кімнаті гуртожитку з березня 2014 року, в гуртожитку не зявляється, заява про тимчасове не проживання відсутня. Внески на експлуатаційні витрати та спожиту електроенергію сплачуються не в повному обсязі (заборгованість становить 7885,42 грн. станом на 21.07.2016 року). Сімя займає житлову площу 17,1 кв.м. одна кімната, загальна площа складає 29,9 кв.м. в сімейному гуртожитку.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 71,72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Оскільки відповідач ОСОБА_2 не проживає в кімнаті гуртожитку сімейного типу, що належить на праві приватної власності територіальній громаді міста ОСОБА_3 в особі міської ради понад шість місяців без поважних причин, не користується кімнатою в гуртожитку, доказів наявності підстав для збереження за ним права користування житловим приміщенням понад 6 місяців суду не надано, витрати на утримання житлового приміщення ним не сплачуються, тому у суду є підстави визнати ОСОБА_2 таким, що втратив права на користування житловим приміщенням кімнатою № 63 в гуртожитку сімейного типу, розташованого в м. Нова Каховка пр. Перемоги, 3-А Херсонської області.
На підставі ст. 317-320 ЦК України, ст. 71,72 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст. 10-13, 88, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд
Позов Новокаховської міської ради Херсонської області до ОСОБА_2, реєстраційна служба Новокаховської міської ради, третя особа обєднання співвласників багатоквартирного будинку «НК Перемоги 3А» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, таким, що втратив право користування жилою кімнатою №63 в гуртожитку сімейного типу по пр. Перемоги, 3-А м. Нова Каховка Херсонської області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Новокаховської міської ради судовий збір в сумі 1378 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляція до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н. В. Матвєєва