Провадження №2/523/850/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"10" січня 2017 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Кисельова В.К.

при секретарі Дзюба Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачка є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 19 по проспекту Добровольського в місті Одесі.

18 липня 2011 року між позивачем і відповідачкою ОСОБА_2, було укладено на невизначений строк договір найму житлового приміщення, а саме - належного позивачці на праві приватної власності житлового будинку № 19 по проспекту Добровольського в місті Одесі. На підставі даного договору відповідачка оселилася в будинку і зареєструвала за даною адресою своє місце проживання.

Починаючи з січня 2015 року займане ОСОБА_2 жиле приміщення за адресою: м. Одеса, проспект Добровольського 19, - стало необхідним позивачці особисто для проживання разом з своєю сім'єю.

Позивачка завчасно попередила ОСОБА_2 про наступне розірвання договору найму, надіславши їй цінним листом відповідне письмове попередження, про одержання якого ОСОБА_2 розписалася в поштовому повідомленні 10.04.2015 р.

Таким чином, відповідно до умов ч. 3 ст. 168 ЖК України, договір найму жилого будинку № 19 по проспекту Добровольського в місті Одесі, укладений 18.07.2011 р. між позивачем та ОСОБА_2, - був розірваним станом на 10.07.2015р..

В серпні 2015 р. відповідачка ОСОБА_2 добровільно виселилася з належного позивачці будинку № 19 по проспекту Добровольського в місті Одесі та вивезла з нього свої речі. Однак відповідачка ОСОБА_2 по теперішній час безпідставно зареєстрована в моєму будинку, внаслідок чого позивачка вимушена сплачувати за ОСОБА_2 надмірно нараховані комунальні послуги.

На підставі викладеного, позивачка просить визнати відповідачку такою, що втратила право користування жилим приміщенням у будинку № 19 по пр. Добровольського в м. Одесі.

В судове засідання представник позивача подав клопотання, згідно якого він позовні вимоги просив задовольнити у повному обсязі, а також справу розглянути у його відсутність.

Відповідачка в судове засідання не зявилась, про розгляд справи повідомлялась за місцем реєстрації, проте за вищевказаною адресою не проживає, що підтверджується відповідно відміткою на кореспонденції. Таким чином, відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України відповідачка вважається повідомленою про розгляд справи.

На підставі викладеного, суд вважає можливим розглянути справу у порядку заочного провадження, відповідно до вимог ст.ст. 224-226 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

Так судом встановлено, що позивачка є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 19 по проспекту Добровольського в місті Одесі.

18 липня 2011 року між позивачем і відповідачкою ОСОБА_2, було укладено на невизначений строк договір найму житлового приміщення, а саме - належного позивачці на праві приватної власності житлового будинку № 19 по проспекту Добровольського в місті Одесі. На підставі даного договору відповідачка оселилася в будинку і зареєструвала за даною адресою своє місце проживання.

Починаючи з січня 2015 року займане ОСОБА_2 жиле приміщення за адресою: м. Одеса, проспект Добровольського 19, - стало необхідним позивачці особисто для проживання разом з своєю сім'єю.

Позивачка завчасно попередила ОСОБА_2 про наступне розірвання договору найму, надіславши їй цінним листом відповідне письмове попередження, про одержання якого ОСОБА_2 розписалася в поштовому повідомленні 10.04.2015 р..

Згідно ч. 3 ст. 168 ЖК України договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім'ї. У цьому випадку власник будинку (квартири) повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три місяці.

Таким чином, відповідно до умов ч. 3 ст. 168 ЖК України, договір найму жилого будинку № 19 по проспекту Добровольського в місті Одесі, укладений 18.07.2011 р. між позивачем та ОСОБА_2, - був розірваним станом на 10.07.2015р..

Відповідно до ст. 169 ЖК України у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Враховуючи, що відповідачка добровільно виселились з будинку, а тому відсутні підстави для збереження за нею право користування жилим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст. 168,169 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212-215,224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

2. Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування жилим приміщенням у будинку № 19 по проспекту Добровольського в місті Одесі.

3. Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, б. 19) на користь ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_3, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 б. 13, кв. 28) судовий збір в розмірі 551 гривна 20 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: