Справа № 665/2182/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" січня 2017 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.,

секретаря Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області, ОСОБА_2, /третя особа: відділ Держгеокадастр у Чаплинському районі Херсонської області/ про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де зазначає, що між нею та ОСОБА_2 11 січня 2008 року укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Кудрі, 85 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області. Разом з тим, на момент укладення договору купівлі-продажу будинку, питання про купівлю-продаж земельної ділянки, виділеної для будівництва та обслуговування вищезазначеного житлового будинку, не ставилось. Хоча фактично ОСОБА_2 продав будинок разом з земельною ділянкою. В теперішній час вона не може оформити право власності на будинок, оскільки не є власником земельної ділянки, на якій він розташований. Проте відповідач ухиляється від укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та від його нотаріального посвідчення. Просить припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, розташовану по вул. Кудрі, 85 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області та визнати за нею право власності на цю земельну ділянку.

У судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідачі та представник третьої особи в судове засідання не зявилися, подавши письмові заяви про визнання позовних вимог та розгляд справи в їх відсутність.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 11 січня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Кудрі, 85 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області. При укладенні договору купівлі-продажу будинку, питання про купівлю-продаж земельної ділянки, виділеної для будівництва та обслуговування вищезазначеного житлового будинку, не ставилось. Хоча фактично ОСОБА_2 продав будинок разом з земельною ділянкою. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 655 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, яка була надана для будівництва та обслуговування житлового будинку ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ № 080620, виданого Чаплинською селищною радою Чаплинського району Херсонської обалсті17 травня 2005 року, яка розташована по вул. Кудрі, 85 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, (кадастровий номер :01:096:0013), яка була виділена для будівництва обслуговування житлового будинку, розташовану по вул. Кудрі, 85 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя