Провадження № 2/331/277/2017
Справа 331/8259/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
30 січня 2017 року Жовтневий районний суд м. Запоріжжя
у складі : головуючого судді О.Є. Жуковій
при секретарі М.О. Бойко
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням ,
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідачів, в якому просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування приміщенням квартири №4 в будинку № 18 «а» по вул. К. Великого в м. Запоріжжі.
Позовні вимоги обгрунтовані тим, що позивач є власником спірної квартири на підставі договору купівлі-продажу квартири, укладеного з відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 05.03.2015 року. Після відчуження квартири, відповідачі та особи , зареєстровані з ними , не виконали умови договору та не знялися з реєстраційного обліку, чим порушують права позивача як власника .
В судове засідання представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, наполягав на задоволенні позову .
Відповідачі, належним чином повідомлені про час та місце слухання справи , до суду не з?явилися, в зв?язку з чим, на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянуто у відсутність відповідачів на підставі доказів наявних в матеріалах справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.
Так судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником квартири 4 в будинку 18 «а» по вул. К. Великого в м. Запоріжжя , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 05.03.2015 року, укладеним між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2, ОСОБА_4 з іншого (а.с.4).
Пунктом 13 договору купівлі-продажу квартири встановлено, що продавця зобов»ячалися знятися з реєстраційного обліку в квартирі, з іншими особами, зареєстрованими в ній не пізніше 01 квітня 2015 року (а.с.4).
Разом з тим, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 до теперішнього часу зареєстровані в спірному житлі , що встановлено довідкою адресно-довідкового бюро ДМСУ в Запорізькій області (а.с.12).
Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей. Статтею 155 ЖК України передбачено, що жилі квартири, що є у приватній власності громадян, не може бути у них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилою квартирою.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права власності і розпорядженні своїм майном.
Згідно ч.2 ст. 405 ЦК України член сім?ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім?ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Таким чином, враховуючи, що в судовому засіданні було встановлено зміну власника спірного житлового приміщення , суд приходить до висновку, що ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 втратили право використовувати вказане житло для проживання , та бути зареєстрованим в спірному житловому приміщенні , не виконали пункт 13 договору купівлі-продажу, добровільно не знялися з реєстраційного обліку в квартирі , в ній не проживають з квітня 2015 року , а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
На підставі ст. 48 Закону України Про власність, ст. ст. 391, 405 ЦК України, ст. 150 ЖК України , керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 217,218 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням в квартирі № 4 будинку № 18 «а» по вул. Костянтина Великого у м. Запоріжжі.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя: