Провадження №2/193/28/17
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Р І Ш Е Н Н Я

24 березня 2017 року сел.Софіївка

Софіївський районний суд Дніпропетровської області в складі:

судді Шумської О.В.

при секретарі Ратушній В.В.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Софіївка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Євромоноліт", ОСОБА_5 про визнання договору оренди землі недійсним , -

В С Т А Н О В И В:

02 вересня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Софіївського районного суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Євромоноліт", ОСОБА_5 про визнання договору оренди землі недійсним. В обґрунтування уточненого позову вказує, що він являється власником земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого в реєстрі за № 650, серія та номер НАР 048750, виданий 10.08.2015, видавник ОСОБА_6, приватний нотаріус Софіївського районного нотаріального округу Дніпропетровської області - на земельну ділянку площею 7,1962 га кадастровий номер :02:011:0010, яка знаходиться на території Жовтневої сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області.

Зазначену ділянку позивач отримав на підставі заповіту від 30.10.2009 року його батька ОСОБА_7(1936 р.н), який помер 08.01.2015 року.

У 2015 році йому стало відомо, що відповідач ТОВ "Євромоноліт" незаконно обробляє його земельну ділянку.

Після подання позову до суду та надання заперечення на позов позивачу стало відомо, що фактично співвідповідач ОСОБА_5 в якості орендаря обробляє земельну ділянку позивача на підставі договору оренди землі від 25.12.2015 року.

Позивач вважає, що відповідач ТОВ "Євромоноліт" незаконно обробляє спірну земельну ділянку, оскільки позивач не укладав з ним договір на оренду спірної земельної ділянки.

06 грудня 2016 року представник відповідача ТОВ "Євромоноліт" надав суду заперечення проти позову, обгрунтовуючи його тим, що відповідно до доданих до позовної заяви документів спірну земельну ділянку обробляє ФОП ОСОБА_5, що відповідно є зовсім іншою особою, відмінною від ТОВ "Євромоноліт".

Представник ТОВ "Євромоноліт" в запереченні вказує, що в даній позовній заяві не було зазначено будь-яких доказів на підтвердження обставин оброблення спірної земельної ділянки ТОВ "Євромоноліт".

24 березня 2017 року представник відповідача ФОП ОСОБА_5 подав до суду заперечення на позовну заяву, згідно яких з позовними вимогами не погоджується.

Позивач та представник позивача позовні вимоги підтримують, просять задовольнити.

Представник відповідача ТОВ "Євромоноліт" проти позову заперечує, просить відмовити в задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача ФОП ОСОБА_5 проти позову заперечує, просить відмовити в задоволенні позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково із наступних підстав:

Згідно із ч. 3 ст.10, ч. ч. 1, 2 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановленихст. 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого в реєстрі за № 650, серія та номер НАР 048750, виданий 10.08.2015, видавник ОСОБА_6, приватний нотаріус Софіївського районного нотаріального округу Дніпропетровської області - на земельну ділянку площею 7,1962 га кадастровий номер :02:011:0010, яка знаходиться на території Жовтневої сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності(а.с.4).

Земельна ділянка дісталась ОСОБА_1 після смерті батька ОСОБА_7, який помер 08 січня 2015 року, на підставі свідоцтва на спадщину за заповітом(а.с.43).

01 січня 2010 року ОСОБА_7 та ТОВ "Євромоноліт" уклали договір оренди земельної ділянки, терміном на 5 років, який був зареєстрований у Софіївському відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП "Центр ДЗК України" за 721 від 26 квітня 2010 року, що підтверджується копією договору оренди земельної ділянки(а.с.86-88).

Відповідно відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно, 25 грудня 2014 року між ОСОБА_8 та ФОП ОСОБА_5 було укладено договір оренди земельної ділянки б/н, терміном на 5 років(а.с.83).

Відповідно до наданого листа відділом Держгеокадастру у Софіївському районі Дніпропетровської області, в якому вказано, що договір оренди земельної ділянки від 25 грудня 2014 року укладений між ОСОБА_7 та ФОП ОСОБА_5, площею 7,1962 га, яка знаходиться на території Жовтневої сільської ради, кадастровий номер :02:011:0010 у Відділі Держземагенства Софіївського району відсутній(а.с.80).

Таким чином позовні вимоги в частині визнання недійсним договору оренди земельної ділянки між ОСОБА_7 та ФОП ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 7.1962 га не підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.13 ЗУ "Про оренду землі" Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.27 ЗУ "Про оренду землі" Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею.

Згідно ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, а саме: необхідно зобов"язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Євромоноліт" припинити дії по обробітку земельної ділянки площею 7.1962 га, кадастровий №:02:011:0010, яка знаходиться на території Жовтневої сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області та належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

В іншій частині відмовити як необгрунтованій.

На підставі ст.ст.13,27 ЗУ «Про оренду землі», та керуючись ст.ст. 213-215, 218 ЦПК України, ч. 2 ст.152 ЗК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Зобов"язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Євромоноліт" припинити дії по обробітку земельної ділянки площею 7.1962 га, кадастровий №:02:011:0010, яка знаходиться на території Жовтневої сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області та належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

В іншій частині відмовити як необгрунтованій

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційцну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Софіївського районного

суду Дніпропетровської області ОСОБА_9