Провадження № 2/521/1142/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2017 року

Малиновський районний суд м.Одеси у складі

головуючого судді Мурзенка М. В.

при секретарі Кіліян О. В.

за участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_3

представника відповідача ПАТ «Українська залізниця» ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Малиновського районного суду м.Одеси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, Публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» про визнання права власності на майно в порядку набувальної давності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_5 філії «ОСОБА_2 залізниця» про визнання права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: м.Одеса, вул. Новікова, 18 за набувальною давністю.

Позов мотивовано тим, що батько позивачки - ОСОБА_6, працюючи на ОСОБА_2 залізниці у вагонному депо, отримав житло, з 1946 року позивач проживає у вказаному будинку разом зі своєю сімєю. У вісімдесяті роки минулого століття Будкомбінат треста «Одесатрансбуд» здійснювали заходи щодо відселення мешканців будинку № 18 по вулиці Новікова в м.Одесі, у звязку з невідповідністю його розмірів нормативним законодавчим вимогам, проте сімя позивачки залишилась проживати у вказаному будинку за рішенням Іллічівського районного суду м.Одеси, утримувала його в належному стані, за вказаною адресою проживає та зареєстровано пять осіб: ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 та ОСОБА_11. Позивач зверталась до органів місцевого самоврядування із заявами про включення вказаного будинку до складу комунальної власності, проте їх було рекомендовано звернутись до суду для вирішення вказаного питання з огляду на те, що вказаний будинок немає рестрації в КП «ОМБТІ та РОН» та на балансі ДП «ОСОБА_2 залізниця» не перебуває. Враховуючи те, що позивач безперервно та відкрито володіє, користується та утримує житловий будинок, що розташований за адресою: м.Одеса, вул. Новікова. 18, протягом тривалого часу понад 10 років, позивач звернулась до суду із вказаним позовом та просила визнати за нею право власності на нього за набувальною давністю.

Ухвалою суду від 24.01.2017 року за клопотанням позивача до участі у справі замість відповідача ОСОБА_5 філії «ОСОБА_2 залізниця» до участі у справі залучено ПАТ «Українська залізниця».

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, просила суд їх задовольнити.

Представники відповідачів в судовому засідання заперечували проти позову, просили суд відмовити в задоволенні заявлених позовних вимог.

Заслухавши пояснення осіб, що беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку про відмову в задоволенні позовних вимог з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 30.03.1965 року між ОСОБА_6, батьком позивача, та Домоуправлінням №2 ОСОБА_2 залізниці було укладено договір найму квартири АДРЕСА_1, строком на 10 років до 30.03.1975 року, що підтверджується копією договору найму житлового приміщення (а.с.8-9)

З 19.06.1963 року і по даний час позивач зареєстрована та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується копією відповідної довідки (а.с.13)

Рішенням Іллічівського районного суду м.Одеси від 13.01.1987 року відмовлено в позові Будкомбінату треста «Одестрансбуд» до ОСОБА_12, ОСОБА_1, ОСОБА_13 про виселення з зазначеної квартири, що підтверджується копією вказаного рішення (а.с.11-12).

З копії інвентарної справи (а.с.105-107) та технічного паспорту , виготовленого станом на 06.06.2013 року(а.с. 108-109) вбачається, що домоволодіння, розташоване за адресою: м.Одеса, вул. Новікова, 18 складається з житлового будинку під літерою «А» з самовільною прибудовою літ. «а», погрібу з шиєю під літ. «Б», гаражу-літньої кухні літ. «В», душу вбиральні під літ. «Г», огорожі №1-3, мостіння І.

На час розгляду справи будинок за адресою м. Одеса, вул. Новікова, буд. 18 не перебуває у власності територіальної громади м.Одеси, що підтверджується копією листа Департаменту комунальної власності ОСОБА_2 міської ради від 06.10.2011 р. (а.с. 32), листа Малиновської районної адміністрації ОСОБА_2 міської ради від 25.11.2008 р. (а.с. 29), не перебуває у власності відповідача ПАТ «Українська залізниця», що підтверджується копією листа ОСОБА_5 філії «ОСОБА_2 залізниця» ПАТ «Українська залізниця» від 16.03.2016 р. (а.с. 35), не є у власності ВАТ ТБ «Одестрансбуд», що підтверджується листом ФДМУ від 05.01.2017 р. (а.с. 121).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Необхідною умовою набуття права власності на майно за набувальною давністю є добросовісність володіння. Володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності (п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав».

Враховуючи, що батьку позивача квартиру № 3 в спірному будинку було надано за договором найму, інші приміщення спірного будинку позивачу у встановленому законом порядку не надавались, суд доходить висновку про відсутність ознаки добросовісності володіння позивачем спірним будинком в розумінні ст. 344 ЦК України, що є правовою підставою для задоволення позову.

Керуючись ст..328,344 ЦК України, ст.. 10,14,60,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М. В. Мурзенко