Провадження № 2/638/1305/17
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ України

24 січня 2017 року Дзержинський районний суд м.Харкова

У складі- головуючого судді Наумової С.М.

Секретаря Токарєвої М.В,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дзержинського районного суду м.Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Асоціації власників квартир «Культури -3»( Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Культури-3») про зобов*язання АВК «Культури-3» здійснити ОСОБА_1 перерахунок вартості послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій , починаючи з 01.05.2013 року по 01.10.2016 року з розрахунку 0,70 грн за 1 кв.м. та стягнути судові витрати.

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до Дзержинського районного суду м.Харкова з позовом ( який уточнив) до Асоціації власників квартир «Культури -3» ( Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Культури-3») про зобов*язання АВК «Культури-3» здійснити ОСОБА_1 перерахунок вартості послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій , починаючи з 01.05.2013 року по 01.10.2016 року з розрахунку 0,70 грн за 1 кв.м. та стягнути судові витрати.

В судовому засіданні представник відповідача заявила клопотання про закриття провадження по цьому позову , оскільки позивач зловживає своїми процесуальними правами , повторно звертаючись до суду з позовними вимогами , які по суті вже були предметом судового розгляду , та за якими вже прийняті судові рішення , що набрали законної сили. ОСББ «Культури-3» вважає, що підставою для подання позивачем даної позовної заяви про зобов'язання здійснити перерахунок вартості послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, є насамперед затягування позивачем розгляду іншої цивільної справи № 640/13013/16-ц, що розглядається Київським районним судом м. Харкова (головуючий суддя Лях М.Ю.),за позовом ОСББ «Культури-3» до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості за говором № 2-07 від 20.11.2007р. на участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 11.05.2013 р. по 22.08.2016 р. Рішення по справі прийнято 23 січня 2017 року ,але ще не набрало чинності.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача , який заперечував проти заявленого клопотання , бо вважає , що це інші позовні вимоги , які не були предметом розгляду судами, суд вважає , що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно п.2 ч 1 ст.205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі , якщо: 2) набрали законної сили рішення суду або ухвала суду про закриття провадження у справі у зв*язку з відмовою позивача від позову або укладенням мирової угоди сторін, ухвалені або постановлення з приводу спору між тими самими сторонами , про той самий предмет і з тих самих підстав.

Відповідно до ч.3 ст. 61 Цивільного процесуального кодексу України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Судом встановлено : ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення , загальною площею 80,9 кв.м. літ «А-4» , що знаходиться в житловому будинку № 3 по вул.. Культури в м.Харкові на підставі Договору купівлі- продажу від 20.11.2007 року.

Заочним рішенням Київського районного суду м. Харкова від 10.07.2013 р. у цивільній справі № 640/8 5 86/13-ц за позовом АВК Культури-3 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за Договором № 2-07 від 20.11.2007 р. на участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території, що набрало законної сили та залишено без змін ухвалами Апеляційного суду Харківської області від 09.07.2014 р. та Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 06.11.2014 р. встановлено наступні факти і відповідні їм правовідносини, що не підлягають доказуванню при розгляді даної цивільної справи за участі тих самих осіб.

Згідно свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серія А01 № 082575 від 18.04.1995 р. проведена реєстрація Асоціації власників квартир «Культури-3».

Відповідно до Статуту Асоціації власників квартир «Культури-3», зареєстрованого Виконавчим комітетом Харківської міської Ради народних депутатів, метою діяльності даного об'єднання є забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до п.п. 8.2.; 8.3 Статуту АВК «Культури-3» виходячи з особливих умов використання нежилих приміщень будинку, для їх власників може бути встановлена додаткова участь у поточних витратах асоціації, до яких відносяться: витрати на утримання управлінського та обслуговуючого персоналу при виконанні окремих функцій і робіт згідно з договором (угодою, контрактом), витрати на оплату робіт та послуг, що виконуються згідно з укладеними договорами, інші витрати.

Згідно ч.З п. 2 (г) протоколу загальних зборів членів АВК «Культури-3» від 05.02.2006 р. було постановлено власниками нежилих приміщень, в яких здійснюється торгівля чи інша діяльність, що приносить прибуток, встановити тариф 4,50 грн. за 1 м. кв., а там де не ведеться зазначена вище діяльність встановити тариф 70 коп. за 1 м. кв. після подачі власником нежитлового приміщення відповідної заяви в правління АВК.

20.11.2007р. між ОСОБА_1 та АВК «Культури-3» укладено договір № 2-07 на участь у витратах по утриманню будинків та прибудинкової території.

Відповідно до умов договору від 20.11.2007р. відповідач зобов'язаний до 10 числа поточного місяця вносити оплату за утримання будинку та прибудинкової території, розміром 358 грн. в місяць.

Судами при розгляді вищевказаної цивільної справи № 640/8586/13-ц також встановлено, що ОСОБА_1 погодився з умовами договору № 2-07 від 20.11.2007р. та проводив оплати за цим договором з 20.11.2007 р. по квітень 2009р. по 358 грн. в місяць, проте станом на 01.05.2013 р. утворилась заборгованість у розмірі 16 661,65 грн., розмір якої був визнаний судами обґрунтованим, внаслідок чого позовні вимоги АВК Культури-3 були задоволені.

Таким чином, як встановлено судами по іншій цивільній справі позивач ОСОБА_1 погодився з умовами договору та сплачував майже півтора роки, і 20,11.2007 р. по квітень 2009 р., на користь відповідача АВК Культури-3 витрати по утриманню будинків та прибудинкової території по 358 грн. в місяць, тобто відповідно до площі нежитлового приміщення, що належить позивачу на праві власності, позивач ОСОБА_1 погодився з тарифом в розмірі 4,50 грн. за 1 кв.м. на утримання будинку та прибудинкової території, встановленим для власників нежитлових приміщень рішенням загальних зборів членів Асоціації власників квартир Культури-3 відповідно до протоколу від 05.02.2006 р..

Вищевказані обставини не підлягають доказуванню при розгляді даної справи

Крім наведеного, на спростування доводів позивача, що тариф на послуги з утримання будинків і прибудинкової території у розмірі 4.50 за 1 кв.м. площі, встановлений рішенням загальних зборів АВК Культури-3 від 20.02.2010 року є необгрунтовано завищеним та підлягає перерахуванню, то з цього приводу вже є рішення судів , що набрали законної сили:

рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від

17.06.2015 р. у цивільній справі № 638/684/15-ц за позовом ОСОБА_1

ОСОБА_2 до Асоціації власників квартир Культури-3 про визнання

неправомірним та скасування тарифів з утримання будинків та прибудинкової

території АВК Культури-3, встановленого для власників нежитлових

приміщень, що набрало законної сили, та копію ухвали Апеляційного суду

Харківської області від 13.08.2015 р. у цивільній справі № 638/684/15-ц, якими

відмовлено ОСОБА_1 в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від

20.07.2015 р. у цивільній справі № 638/21251/14-ц за позовом ОСОБА_1

ОСОБА_2 до Асоціації власників квартир Культури-3 про

визнання недійсним Договору № 2-07 від 20.11.2007 р. на участь у витратах по

утриманню будинку та прибудинкової території, що набрало законної сили, та

рішенням Апеляційного суду Харківської області від 23.09.2015 р. у

цивільній справі № 638/21251/14-ц, якими відмовлено ОСОБА_1 в

задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Так суди, при розгляді вищевказаних справ, відмовляючи в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, встановили, що і умови Договору № 2-07 від 20.11.2007 р. на участь у затратах по утриманню будинку та прибудинкової території, і розмір тарифу (4,50 грн. і кв.м.) з утримання будинків та прибудинкової території є обґрунтованими та відповідають вимогам чинного законодавства.

Вищевказані обставини також є встановленими, не підлягають доказуванню в силу ч.3 ст. 61 ЦПК України при розгляді даної справи, і є підставою для закриття провадження у даній справі - про зобов'язання здійснити перерахунок вартості послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій.

На підставі викладеного , суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 до Асоціації власників квартир «Культури -3» ( Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Культури-3»)про зобов*язання АВК «Культури-3» здійснити ОСОБА_1 перерахунок вартості послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій , починаючи з 01.05.2013 року по 01.10.2016 року з розрахунку 0,70 грн за 1 кв.м. підлягають закриттю провадженням.

Керуючись ст. 205 ч 1. п 2 , ст.. 209 ЦПК України , суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Асоціації власників квартир «Культури -3» ( Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Культури-3»)про зобов*язання АВК «Культури-3» здійснити ОСОБА_1 перерахунок вартості послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій , починаючи з 01.05.2013 року по 01.10.2016 року з розрахунку 0,70 грн за 1 кв.м. - закрити провадженням.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом 5 днів з моменту проголошення.

Суддя С.М. Наумова.