Провадження по справі № 2/752/1853/17
06.03.2017 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:
Головуючого судді Антонової Н.В., при секретарі Марченко А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Довіра та гарантія" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 в особі законного опікуна ОСОБА_1, третя особа Служба у справах дітей Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,-
28.11.2016 року представник позивача ТОВ "ФК "Довіра та гарантія" звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа Служба у справах дітей Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням.
В обґрунтування позову зазначив, що рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 02.12.2015 року у цивільній справі № 752/988/15-ц за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на квартиру позовні вимоги позивача задоволено в повному обсязі та визнано за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_3
На підставі вказаного рішення суду, 05.07.2016 року позивачем було зареєстровано право власності на вищевказану квартиру.
Разом з тим, після реєстрації права власності позивачу стало відомо, що в указаній квартирі з 13.05.2010 року зареєстровані невідомі особи, а саме ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та її син - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Зазначає, що відповідачі хоча й зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1, однак фактично з дня реєстрації по дату звернення до суду з відповідною позовною заявою в квартирі не проживають та не з'являються, не приймають жодної участі у сплаті комунальних платежів , що свідчить про витрату ними інтересу до спірного жилого приміщення як до свого постійного місця проживання.
За таких обставин, посилаючись на відповідні норми Житлового кодексу України, просив визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 та її малолітнього сина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1
Представник позивач ОСОБА_4 надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначив, що проти постановлення заочного рішення у справі не заперечує.
Відповідач ОСОБА_1, яка діє, в тому числі, в інтересах малолітнього ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, в тому числі шляхом розміщення повідомлення про виклик до суду в загальнодержавній газеті «Урядовий кур'єр».
Третя особа Служба у справах дітей Голосіївської РДА в м. Києві в судове засідання свого представника не направила, про дату та час розгляду була повідомлена належним чином.
За таких обставин суд ухвалив проводити заочний розгляд справи з ухваленням заочного рішення.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом достовірно встановлено, та не підлягає доказуванню, що заочним рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 02.12.2015 року у справі № 752/9885/15-ц, яке набрало законної сили 26.04.2016 року в рахунок стягнення заборгованості за кредитним договором № 623/0081-0000015 від 30 липня 2008 року у розмірі 6 966 996, 04 грн. звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 30 липня 2008 року, посвідченим приватним нотаріусом КМНО Мироник О.В. та зареєстрованим в реєстрі за № 6288, а саме на однокімнатну квартиру № 926, загальною площею 67,60 кв.м., житловою площею 15,40 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, за вартістю встановленою суб'єктом оціночної діяльності на момент реєстрації права власності.
В судовому засіданні достовірно встановлено, що в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 та її малолітній син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, що підтверджується Довідками Форма №16, а також відомостями адресно-довідкового бюро ГУ ДМС у м. Києві.
Відповідно до ч.1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Як вбачається зі змісту позовної заяви та не спростовано в судовому засіданні стороною відповідача, відповідачі ОСОБА_1 та її малолітній син ОСОБА_2, законним опікуном якого є ОСОБА_1, у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 не проживають.
У разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1 п. п. 1, 5 ч. 3 і ч. 4 ст. 71 ЖК України. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.
Згідно ст. 71 ЖК України за тимчасово відсутнім без поважних причин членом сім'ї наймача, а також колишнім членом сім'ї житлове приміщення зберігається протягом 6 місяців.
Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що позивачем доведено факт непроживання відповідача в спірній квартирі більше шести місяців, з огляду на що наявні підстави для визнання ОСОБА_1 та її малолітнього сина ОСОБА_2, законним опікуном якого є ОСОБА_1, такими, що втратили право на користування жилим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись ст. 9, 71, 72 ЖК України, ст. ст. 10, 30, 60, 62, 88, 208-215, 224-228 ЦПК України, суд, -
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Довіра та гарантія" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 в особі законного опікуна ОСОБА_1, третя особа Служба у справах дітей Голосіївської районної в м. Києві державної адмінінстрації про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_7, законним опікуном якого є ОСОБА_1, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Голосіївського районного суду м. Києва протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення, а сторонами, які не були присутні при проголошенні рішення суду - протягом десяти днів з дня отримання його копії до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва.

Суддя Антонова Н.В.