Справа № 182/7300/16-ц
Провадження № 2/0182/320/2017
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

29.03.2017 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого-судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Скоробогатова А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась з позовом до відповідача про розірвання договору довічного утримання.

На підтвердження своїх позовних вимог позивач посилається на те, що їй на праві приватної власності на підставі рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 06.10.2006 року, яке набуло чинності 17.10.2006 року, справа № 2-7464/06 та договору, посвідченого 26.02.2014 року приватним нотаріусом ОСОБА_3 за реєстровим номером №149, про розірвання спадкового договору, належав житловий будинок з надвірними будівлями № 48 по вулиці Галана в м.Нікополь Дніпропетровської області. Крім того, їй на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 752621, виданого 05.11.2007 року Нікопольською міською радою, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 82 та договору, посвідченого 26.02.2014 року приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 149, про розірвання спадкового договору, належала земельна ділянка, площею 0,0851 га., кадастровий номер :03:081:0025, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, м.Нікополь, вул.Галана, буд.48, цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). У звязку з погіршенням стану здоровя вона потребувала стороннього догляду та допомоги по господарству. Тому 17.02.2016 року між нею та ОСОБА_2 був укладений договір довічного утримання (далі Договір), посвідчений приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 169. На підставі вказаного договору, 17.02.2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за відповідачем було зареєстровано право власності на вказаний житловий будинок та земельну ділянку, площею 0,0851 га., кадастровим номером :03:081:0025, цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходяться за адресою: м.Нікополь Дніпропетровської області, вул.Галана, 48. Відповідно до п.1.1. Договору, вона передала у власність відповідача житловий будинок та земельну ділянку, площею 0,0851 га., кадастровий номер :03:081:0025, цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходяться за адресою: м.Нікополь Дніпропетровської області, вул.Галана, 48, взамін чого відповідач зобовязалась забезпечувати її утриманням та доглядом довічно на умовах цього договору. Відповідно до п.2.1. Договору, відповідач зобовязалась надавати їй щомісячно матеріальне забезпечення з утримання (догляду) у розмір 1000,00 грн. без урахування витрат на придбання лікувальних засобів, призначених лікарем, згідно п.2.2. цього договору. Відповідно до п.2.2. Договору, утримання (догляд) визначається сторонами у вигляді:

- забезпечення її житлом шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у вищевказаному житловому будинку в цілому;

- забезпечення її щоденним триразовим калорійним харчуванням (сніданок не пізніше 10 години, обід не пізніше 14 години, вечеря не пізніше 20 години);

- надання їй побутових послуг (прання постільної та натільної білизни два рази на місяць, прибирання в будинку в цілому - два рази на місяць);

- при необхідності відповідач зобовязаний був викликати лікаря та при необхідності в лікуванні забезпечити її лікувальними засобами за призначенням лікаря без обмеження суми коштів, необхідних для купівлі ліків.

Однак, відповідач вищевказані зобов"язання за Договором належним чином та в повному обсязі не виконувала. Через місяць після підписання договору взагалі припинила виконувати умови договорів. Згідно п.3.1.1. договору, з метою досудового врегулювання спору 25.05.2016 року вона звернулася до відповідача з претензією щодо невиконання умов договору довічного утримання. В червні 2016 року вона отримала лист від відповідача (09.06.2016 року), в якому та зазначала, що з липня 2016 року знімає з себе всю відповідальність та не хоче виконувати умови договору. Зі слів відповідачки, вона збиралася до Італії на працю. На даний час договір не виконується. Відповідно до п.3.1.2. договору, вона має право вимагати розірвання договору в разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обовязків. За таких обставин звернулась до суду і просить розірвати договір довічного утримання від 17.02.2016 року, укладений між нею та відповідачкою, посвідчений 17.02.2016 року приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 169; поновити їй право власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 48 по вулиці Галана в м.Нікополь Дніпропетровської області та земельну ділянку, площею 0,0851 га, кадастровим номером :03:081:0025, цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: м.Нікополь Дніпропетровської області, вул.Галана, 48 а також стягнути з відповідачки на її користь сплачений позивачем судовий збір в розмірі 551,21 грн.

В судове засідання сторони не прибули, надали до суду заяви про розгляд справи у свою відсутність. Позивачка просила позов задовольнити, відповідачка проти задоволення позову не заперечувала, просила суд не стягувати з неї судовий збір на користь позивачки, оскільки встановила їй новий паркан.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.6 Конвенції „Про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обовязків цивільного характеру.

Згідно зі ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст.530 ЦК України, якщо у зобов"язанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов"язків, незалежно від його вини.

Згідно до ч.1 ст.756 ЦК України, у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у звязку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.

Як встановлено в судовому засіданні, позивачці на праві приватної власності належав житловий будинок з надвірними будівлями № 48 по вулиці Галана в м.Нікополь Дніпропетровської області (а.с.13-16) та земельна ділянка, площею 0,0851 га., кадастровий номер :03:081:0025, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, м.Нікополь, вул.Галана, буд.48, цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.12). У звязку з погіршенням стану здоровя 17.02.2016 року між позивачкою та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 169 (а.с.8-11). На підставі вказаного договору, 17.02.2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за відповідачкою було зареєстровано право власності на вказані житловий будинок та земельну ділянку. Відповідно до п.1.1. договору, позивачка передала у власність відповідача житловий будинок та земельну ділянку, площею 0,0851 га., кадастровий номер :03:081:0025, цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходяться за адресою: м.Нікополь Дніпропетровської області, вул.Галана, 48, взамін чого відповідач зобовязалась забезпечувати позивачку утриманням та доглядом довічно на умовах цього договору. Відповідно до п.2.1. Договору, відповідач зобовязалась надавати позивачці щомісячно матеріальне забезпечення з утримання (догляду) у розмірі 1 000,00 грн., без урахування витрат на придбання лікувальних засобів, призначених лікарем, згідно п.2.2. цього договору. Відповідно до п.2.2. Договору, утримання (догляд) визначається сторонами у вигляді:

- забезпечення її житлом шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у вищевказаному житловому будинку в цілому;

- забезпечення її щоденним триразовим калорійним харчуванням (сніданок не пізніше 10 години, обід не пізніше 14 години, вечеря не пізніше 20 години);

- надання їй побутових послуг (прання постільної та натільної білизни два рази на місяць, прибирання в будинку в цілому - два рази на місяць);

- при необхідності відповідач зобовязаний був викликати лікаря та при необхідності в лікуванні забезпечити її лікувальними засобами за призначенням лікаря без обмеження суми коштів, необхідних для купівлі ліків.

Однак, відповідач вищевказані зобов"язання за Договором належним чином та в повному обсязі не виконувала. Через місяць після підписання договору відповідачка припинила виконувати умови договорів. 25.05.2016 року позивачка звернулася до відповідачки з претензією щодо невиконання умов договору довічного утримання (а.с.17-18). 09.06.2016 року позивачка отримала лист від відповідачки, в якому та зазначала, що з липня 2016 року знімає з себе всю відповідальність та не хоче виконувати умови договору (а.с.19-21). На даний час договір не виконується.

За таких обставин суд вважає доведеним, що відповідачка не виконує умови договору довічного утримання і вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги, розірвавши вищезазначений договір.

Однак, враховуючи докази, надані відповідачкою, про витрати на паркан в домоволодінні позивачки, суд вважає за можливе відмовити позивачці в стягненні з відповідачки судових витрат, оскільки витрати на паркан перевищують судові витрати, сплачені позивачкою при поданні позову до суду.

Враховуючи викладене, керуючись ст.15, 30, 62 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Розірвати договір довічного утримання від 17.02.2016 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений 17.02.2016 року приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 169

Поновити право власності ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями № 48 по вулиці Галана в м.Нікополь Дніпропетровської області та земельну ділянку, площею 0,0851 га., кадастровий номер :03:081:0025, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: м.Нікополь Дніпропетровської області, вул.Галана, 48.

Рішення суду першої інстанції може бути оскаржено протягом десяти днів з дня проголошення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_5