Справа № 393/4/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2017 року смт.Новгородка

Новгородківський районний суд Кіровоградської області

в складі головуючого судді Мохонько К.М.

за участю секретаря Макаренко Л.Л.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новгородка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кримський" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся з позовом до відповідача в якому просить усунути перешкоди в користуванні земельними ділянками площею 4,02 га кадастровий № :02:001:0204 та площею 7,78 га кадастровий № :02:001:0119, які розташовані на території Тарасівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області шляхом повернення її власнику.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позов. Представник відповідача позов визнав частково щодо земельної ділянки позивача площею 4,02 га, стосовно іншої земельної ділянки площею 7,78 га позов не визнав посилаючись на закінчення строку її оренди в 2021 році.

Заслухавши пояснення позивача та його представника, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд зясував наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Позивач є власником земельних ділянок площею 4,02 га кадастровий номер :02:002:0204 та 7,78 га кадастровий номер :02:000:0119, які розташовані на території Тарасівської сільської ради, Новгородківського району, що підтверджується ксерокопіями державних актів на право приватної власності на землю (а. с. 12, 18).

Між сторонами укладений договір оренди землі від 22.08.10р. За умовами договору орендодавець (позивач) надає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 4,02 га на строк п"ять років, орендна плата 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки - 1438 грн. Договір підписаний сторонами та зареєстрований у відділі Держкомзему у Новгородківському районі 19.11.11р. (а. с. 7-9).

Додатками до договору є акт від 22.08.10р. про передачу та прийом земельної ділянки, яка надається в оренду і акт від 22.08.10р. про встановлення та погодження в натурі меж земельної ділянки, які також підписані сторонами.

Між сторонами укладений договір оренди землі від 22.08.10р. За умовами договору орендодавець (позивач) надає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 7,78 га на строк п"ять років, орендна плата 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки - 2879 грн. Договір підписаний сторонами та зареєстрований у відділі Держкомзему у Новгородківському районі 14.11.11р. (а. с. 14-15).

Додатками до договору є акт від 22.08.10р. про передачу та прийом земельної ділянки, яка надається в оренду і акт від 22.08.10р. про встановлення та погодження в натурі меж земельної ділянки, які також підписані сторонами.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Позивач надіслав відповідачу письмові повідомлення від 05.10.16р. в яких зазначив про відсутність наміру укладати нові договори і просить повернути його земельні ділянки з дня припинення дії договору (а. с. 19-20).

Згідно зі ст. 598 ЦК України зобов"язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

З огляду на пункт 8 договорів оренди землі від 22.08.10р. в якому визначено, що договір укладено на 5 років та дати державної реєстрації 14 та 19.11.11р., строк дії договорів оренди землі між сторонами закінчився в листопаді 2016 року і не був продовжений в установленому порядку.

В пункті 37 договорів оренди землі від 22.08.10р. передбачено, що дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено.

Таким, чином відповідач повинен повернути позивачу орендовані земельні ділянки площею 4.02 га та 7,78 га, що належать позивачу на праві власності.

Позов підлягає задоволенню.

Заперечення представника відповідача стосовно дії договору оренди землі від 22.08.10р. на земельну ділянку площею 7,78 га до 2021 року з посиланням на витяг з Державного земельного кадастру (а. с. 31-32) не є підставою для відмови в позові з наступних причин. Ухвалою суду від 21.02.17р., за клопотанням представника відповідача, витребувані докази у відділі Держгеокадастру у Новгородківському районі Кіровоградської області. В надісланих суду документах: ксерокопії договору оренди землі від 22.08.10р. між сторонами по справі та у витязі з Державного земельного кадастру, відсутні відомості про продовження сторонами умов договору від 22.08.10р. на строк до 2021 року (а. с. 45-51).

На підставі ст. 88 ЦПК України судовий збір стягується з відповідача на користь позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 391, 598 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57-60, 88, 174, 212-215, 218, 222 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кримський" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні земельними ділянками площею 4,02 га кадастровий № :02:001:0204 та площею 7,78 га кадастровий № :02:001:0119, які розташовані на території Тарасівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області шляхом повернення їх власнику.

Стягнути з ТОВ "Кримський" с. Тарасівка, Новгородківського району, Кіровоградської області на користь ОСОБА_1 с. Козирівка, Новгородківського району, Кіровоградської області ідентифікаційний номер НОМЕР_1 - 1102 грн. 40 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Новгородківський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Копії рішення направити сторонам по справі.

Суддя Мохонько К.М.