Справа № 686/7313/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2017 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі :головуючої судді Козак О.В.,

при секретарі Слободянюк А.Ю.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки зі спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

В березні 2016 року ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки зі спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності. В обґрунтування свого позову вказала, що їй на праві приватної власності згідно договору дарування від 22.07.1995 року, посвідченого Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою за реєстровим №2-4370, належить 9/20 частин житлового будинку з прибудовою по вул.Завадського за №36 в м.Хмельницькому. Належна їй частка домоволодіння загальною площею 100,4 кв.м. складається з приміщень, позначених на плані-схемі технічного паспорту цифрами: 1-1 площею 1,9 кв.м.; 1-2 площею 3,1 кв.м., 1-3 площею 7,3 кв.м., 1-4 площею 10,8 кв.м., 1-5 площею 11,4 кв.м., 1-6 площею 12,3 кв.м., 1-7 площею 11,9 кв.м., 1-8 площею 9,8 кв.м., 1-9 площею 14 кв.м., 1-10 площею 14,5 кв.м., 1-11 площею 3,4 кв.м..

Крім неї співвласником вказаного домоволодіння є ОСОБА_2, якій належить 11/20 частин вказаного житлового будинку на підставі договору дарування, посвідченого Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою за реєстровим №2-4370. 11.09.2013 року реєстраційною службою Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно та проведено реєстрацію права власності на 9/20 частки житлового будинку з прибудовою по вул.Завадського, 36 в м.Хмельницькому. Належні їй 9/20 частин будинку з прибудовою відповідають будівельним нормам, є обособленими, фактично виділеними в натурі, мають окремі входи і виходи та експлуатуються, як окремий обєкт. Вона звернулась до відповідача з приводу виділення в натурі належної їй частки будинку шляхом укладення нотаріального посвідченого договору про виділення майна в натурі, однак домовитись їм в позасудовому порядку не вдалось, внаслідок чого порушується її права власника. Враховуючи наведене позивач просить позов задоволити та виділити в натурі належні їй 9/20 частин житлового будинку з прибудовою по вул.Завадського під номером 36 в м.Хмельницькому, загальною площею 100,4 кв.м., що складається з приміщень, позначених на плані-схемі технічного паспорту цифрами: 1-1 площею 1,9 кв.м., 1-2 площею 3,1 кв.м., 1-3 площею 7,3 кв.м., 1-4 площею 10,8 кв.м., 1-5 площею 11,4 кв.м., 1-6 площею 12,3 кв.м., 1-7 площею 11,9 кв.м., 1-8 площею 9,8 кв.м., 1-9 площею 14 кв.м., 1-10 площею 14,5 кв.м., 1-11 площею 3,4 кв.м. та припинити право спільної часткової власності на даний житловий будинок.

В судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги та просить виділити позивачу в натурі належні їй 9/20 частин житлового будинку з прибудовою по вул.Завадського,36 в м.Хмельницькому, до складу якої входять приміщення, позначені на план-схемі технічного паспорту цифрами: 1-1, площею 1,9 кв.м.; 1-2 площею 3,1 кв.м.; 1-3 площею 7,3 кв.м.; 1-4 площею 10,8 кв.м.; 1-5 площею 11,4 кв.м.; 1-6 площею 12,3 кв.м.; 1-7 площею 11,9 кв.м.; 1-8 площею 9,8 кв.м.; 1-9 площею 14 кв.м.; 1-10 площею 14,5 кв.м., 1-11 площею 3,4 кв.м., всього загальною площею 100,4 кв.м., а також гараж і 1/2 частину огорожі, та припинити право спільної часткової власності, що належить сторонам на вказаний житловий будинок. Позовні вимоги просила задоволити з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечила проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 9211379 від 11.09.2013 року, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №9211391 від 11.09.2013 року, ОСОБА_3 належить на праві спільної часткової власності 9/20 частин житлового будинку з прибудовою та гаражем, що знаходиться по вул.Завадського,36 в м.Хмельницькому.

Згідно декларації про готовність об'єкта до експлуатації після проведення реконструкції та технічного паспорта на 9/20 частин житлового будинку №36 по вул.Завадського в м.Хмельницькому, що перебуває у власності та користуванні ОСОБА_3, загальна площа цієї частини будинку становить 100,4 кв.м., житлова площа 52,2 кв.м., з яких: коридор 1-1, площею 1,9 кв.м.; санвузол 1-2 площею 3,1 кв.м.; кухня 1-3 площею 7,3 кв.м.; прихожа 1-4 площею 10,8 кв.м.; житлова кімната 1-5 площею 11,4 кв.м.; житлова кімната 1-6 площею 12,3 кв.м.; прихожа 1-7 площею 11,9 кв.м.; кухня 1-8 площею 9,8 кв.м.; житлова кімната 1-9 площею 14 кв.м.; житлова кімната 1-10 площею 14,5 кв.м., санвузол 1-11 площею 3,4 кв.м.. Також у власності та користуванні ОСОБА_3 перебуває гараж за вказаною адресою.

Власником іншої 11/20 частини житлового будинку 36 по вул.Завадського в м.Хмельницькому з надвірними будівлями являється ОСОБА_2, на підставі договору дарування від 22.07.1995 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №2-4370, що підтверджується копією вказаного договору дарування та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 77014766 від 26.12.2016 року.

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №926 від 09.11.2001 року ОСОБА_2 було надано дозвіл на прибудову житлових та допоміжних приміщень, будівництво господарських споруд АДРЕСА_1.. Згідно рішень виконавчого комітету Хмельницької міської ради №1076 від 10.09.2008 року та №895 від 22.12.2016 року було затверджено акт державної приймальної комісії з прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом житлових, допоміжних приміщень, господарських будівель та споруд, а саме приміщень за адресою АДРЕСА_2: коридор 1-1 площею 2,1 кв.м., коридор 1-2 площею 3,3 кв.м., туалет 1-3 площею 0,8 кв.м., вітальня 1-4 площею 22,3 кв.м., житлова 1-5 площею 17,6 кв.м., ванна 1-6 площею 4,6 кв.м., кухня 1-7 площею 10,0 кв.м., підсобне приміщення 1-8 площею 4,4 кв.м., коридор 1-9 площею 4,5 кв.м., їдальня 1-10 площею 14,9 кв.м., ванна 1-11 площею 5,7 кв.м., житлова 1-12 площею 22,2 кв.м., житлова 1-13 площею 16,3 кв.м., дворова вбиральня Д розмірами 2,75х1,50 м., що належать ОСОБА_4

Згідно технічного паспорта на 11/20 частин житлового будинку №36 по вул.Завадського в м.Хмельницькому, що перебуває у власності та користуванні ОСОБА_2, загальна площа цієї частини будинку становить 128,7 кв.м., житлова площа 93,3 кв.м., з яких: коридор 1-1 площею 2,1 кв.м., коридор 1-2 площею 3,3 кв.м., туалет 1-3 площею 0,8 кв.м., вітальня 1-4 площею 22,3 кв.м., житлова 1-5 площею 17,6 кв.м., ванна 1-6 площею 4,6 кв.м., кухня 1-7 площею 10,0 кв.м., підсобне приміщення 1-8 площею 4,4 кв.м., коридор 1-9 площею 4,5 кв.м., їдальня 1-10 площею 14,9 кв.м., ванна 1-11 площею 5,7 кв.м., житлова 1-12 площею 22,2 кв.м., житлова 1-13 площею 16,3 кв.м..

Вищевикладені обставини підтверджуються: матеріалами реєстраційної справи про реєстрацію права власності на частину житлового будинку ОСОБА_3; технічними паспортами ОСОБА_3, ОСОБА_2 на належні їм частки житлового будинку; свідоцтвом про розірвання шлюбу серія 1-БВ №043933, згідно якого ОСОБА_4 після розірвання шлюбу змінила прізвище на "Щука"; витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №77014766 від 26.12.2016 року, №9211391 від 11.09.2013 року;

Згідно ч.4 ст.357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №70/16 від 08.09.2016 року, відповідно до вимог у галузі будівництва можливо виділити в натурі частку із спільної часткової власності відповідно до часток зазначених у правовстановлюючих документах, а саме ОСОБА_3 9/20 частин житлового будинку з прибудовою по вул.Завадського,36 у м.Хмельницькому, загальною площею 100,4 кв.м., що складається з приміщень, позначених на плані-схемі технічного паспорту за цифрами: 1-1, площею 1,9 кв.м.; 1-2 площею 3,1 кв.м.; 1-3 площею 7,3 кв.м.; 1-4 площею 10,8 кв.м.; 1-5 площею 11,4 кв.м.; 1-6 площею 12,3 кв.м.; 1-7 площею 11,9 кв.м.; 1-8 площею 9,8 кв.м.; 1-9 площею 14 кв.м.; 1-10 площею 14,5 кв.м., 1-11 площею 3,4 кв.м., гараж та 1/2 огорожі.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.ч.1,3 ст.364 КЦ України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 слід стягнути судовий збір в сумі 1283,45 грн., а також судові витрати за проведення судової будівельно- технічної експертизи в сумі 2202 грн., а всього 3485,45 грн..

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 321, 356- 358, 364 ЦК України, ст.41 Конституції України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_3із складу спільної часткової власності належну їй 9/20 частин житлового будинку з прибудовою №36 по вул.Завадського в м.Хмельницькому, до складу якої входять приміщення, позначені на план-схемі технічного паспорту: коридор 1-1, площею 1,9 кв.м.; санвузол 1-2 площею 3,1 кв.м.; кухня 1-3 площею 7,3 кв.м.; прихожа 1-4 площею 10,8 кв.м.; житлова кімната 1-5 площею 11,4 кв.м.; житлова кімната 1-6 площею 12,3 кв.м.; прихожа 1-7 площею 11,9 кв.м.; кухня 1-8 площею 9,8 кв.м.; житлова кімната 1-9 площею 14 кв.м.; житлова кімната 1-10 площею 14,5 кв.м., санвузол 1-11 площею 3,4 кв.м., всього загальною площею 100,4 кв.м., житловою площею 52,2 кв.м., а також гараж та 1/2 частину огорожі.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на житловий будинок №36, по вул.Завадського в м.Хмельницькому.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 судовий збір в сумі 1283,45 грн. та судові витрати за проведення судової будівельно- технічної експертизи в сумі 2202 грн., а всього 3485,45 грн..

На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя :