Справа № 536/362/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2017 року Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі:

Головуючого судді - Колотієвського О.О.

при секретарі - Курбановій В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житлові будинки, розділ їх в натурі та розділ в натурі приватизованої земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

У березні 2017 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на житлові будинки, розділ їх в натурі та розділ в натурі приватизованої земельної ділянки.

В своїй позовній заяві позивач вказувала, що згідно довідки Недогарківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області № 192/02-22 від 30.01.2017 року, їй, ОСОБА_1 належить 1/2 частина домоволодіння, що складається з двох житлових будинків, 1944 року забудови та господарських будівель і споруд, які розташовані на приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,19 га та розташовані в с.Недогарки Кременчуцького району Полтавської області вул.Набережна, буд. 33.

Згідно вищевказаної довідки інша 1/2 частина житлових будинків та господарських будівель і споруд, що розташовані на приватизованій земельній ділянці за вище вказаною адресою належить ОСОБА_2.

Право власності на вище вказане домоволодіння - відсутнє.

01.02.2017 року на дане домоволодіння КП Кременчуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради, інвентаризаційна справа №760 на імя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був виготовлений технічний паспорт, згідно якого домоволодіння складається з житлового будинку літ. «А», житлового будинку літ. «Б», 1944 року забудови, погріб окремо збудований літ. «Д», прибудова літ «б», сарай літ. «В», сарай літ. «г»,сарай літ. «Г», сарай літ. «Е», вимощення І, колодязь питний літ. «к», колонка питна літ. «к1», огорожа № 1, огорожа № 2 - загальною вартістю 134966 грн.

В даний час виникла необхідність в розподілі вищевказаних житловихбудинків і господарських споруд.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 11-17 від 21.02.2017 року, загальна інвентаризаційна вартість всіх будівель та споруд становить 134966 грн.

На 1/2 частину житлових будинків та господарських будівель належить будівель та споруд, підлягаючих розподілу вартістю 67483грн. загальною площею 21,45 м.кв.

Виходячи з розташування та розмірів житлових будинків та господарських будівель на земельній ділянці, розташованих в с.Недогарки Кременчуцького району Полтавської області по вул.Набережній, буд. 33, ідеальних часток співвласників запропоновано один варіант розподілу житлових будинків та надвірних господарських будівель з відступом від розмірів ідеальних часток співвласників.

Позивач ОСОБА_1 бажає, щоб за нею було визнано право власності на 675/1000 частини домоволодіння та виділене в натурі: житловий будинок літ. «Б», вартістю 43003 грн., погріб окремо збудований літ. «Д», вартістю 3139 грн., прибудова літ. «б», вартістю 4772 грн. сарай літ. «В», вартістю 2321 грн., сарай літ. «г», вартістю 4310 грн.,сарай літ. «Г», вартістю 12672 грн., вимощення літ. І, вартістю 1025 грн., колодязь питний літ. «к» вартістю 1312 грн., колонка питна літ. «к1», вартістю 5510 грн., огорожа літ. № 1 вартістю 12997 грн.

Всього на суму 91061грн., що на 23578грн. більше, ніж належить на її ідеальну частину 1/2 частини домоволодіння та складає 675/1000 частини домоволодіння.

Виділити позивачу в натурі частину приватизованої земельної ділянки площею 950 кв.м., з яких 215 кв.м. по земельній ділянці, розташованій в с.Недогарки Кременчуцького району по вул.Набережній, буд. 33 загальною площею 500 кв.м., наданій для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд домоволодіння.

735 кв.м. - по земельній ділянці, розташованій за вище вказаною адресою загальною площею 1400 кв.м. наданій для ведення особистого підсобного господарства, що на плані зафарбовано в червоний колір.

За відповідачем ОСОБА_2 визнати право власності на 325/1000 частини домоволодіння та при розділі в натурі виділити житловий будинок літ. «А», вартістю 40911 грн., сарай літ. «Е», вартістю 2031 грн., огорожа літ. №2 вартістю 963 грн. - всього на суму 43905 грн.,що на 23578грн. менше, ніж належить на його ідеальну частку 1/2 частини домоволодіння.

Виділити відповідачу в натурі приватизовану земельну ділянку площею 950 кв.м., з яких: 285 кв.м. по земельній ділянці, розташованій в селі Недогарки Кременчуцького району Полтавської області вул..Набережна, буд. 33 загальною площею 500 кв.м., наданій для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд домоволодіння.

665 кв.м. - по земельній ділянці загальною площею 1400 кв.м. - наданій для ведення особистого підсобного господарства, що на плані зафарбовано в синій колір.

Не заперечує проти розподілу житлових будинків з господарськими будівлями при умові дотримання вимог діючого законодавства у сфері пожежної та техногенної безпеки, цивільного захисту Кременчуцьке міжрайонне управління Головного управління ДСНС України в Полтавській області

На підставі вищевикладеного позивач просила суд, ухвалити рішення яким визнати за ОСОБА_1 право власності на 675/1000 частини домоволодіння, що знаходиться в селі Недогарки Кременчуцького району Полтавської області вул.Набережна, буд.33 та виділити в натурі: житловий будинок літ. «Б», вартістю 43003 грн., погріб окремо збудований літ. «Д», вартістю 3139 грн., прибудова літ. «б», вартістю 4772 грн., сарай літ. «В», вартістю 2321 грн., сарай літ. «г» вартістю 4310 грн., сарай літ. «Г» вартістю 12672 грн., вимощення літ. «І» вартістю 1025 грн., колодязь питний літ. «к» вартістю 1312 грн., колонка питна літ. «к1», вартістю 5510 грн., огорожа літ.№1 вартістю 12997 грн. Всього на суму 91061 грн.

Виділити в натурі приватизовану земельну ділянку площею 950кв.м., з яких 215кв.м. - по земельній ділянці, розташованій в с.Недогарки Кременчуцького району Полтавської області по вул.Набережній, буд.33 загальною площею 500 кв.м., наданій для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд домоволодіння.

735кв.м. по земельній ділянці, розташованій за вище вказаною адресою загальною площею 1400 кв.м. - наданій для ведення особистого підсобного господарства, що на плані зафарбовано в червоний колір.

За відповідачем ОСОБА_2 визнати право власності на 325/1000 частини домоволодіння, що знаходиться в селі Недогарки Кременчуцького району Полтавської області вул..Набережна, буд.33 та виділити в натурі житловий будинок літ. «А», вартістю 40911 грн., сарай літ. «Е», вартістю 2031 грн., огорожа літ. №2 вартістю 963 грн.,- всього на суму 43905 грн.

Виділити в натурі приватизовану земельну ділянку площею 950 кв.м., з яких 285 кв.м. по земельній ділянці, розташованій в селі Недогарки, Кременчуцького району Полтавської області по вулиці Набережній, буд.33загальною площею 500 кв.м., наданій для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд домоволодіння.

665 кв.м. - по земельній ділянці загальною площею 1400 кв.м. наданій для ведення особистого підсобного господарства, що на плані зафарбовано в синій колір.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином. На адресу суду надіслала заяву про слухання справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про час та дату слухання справи була повідомлена належним чином. На адресу суду надіслала заяву про слухання справи за її відсутності, позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Суд розглянувши матеріали справи, дав повну оцінку зібраним по справі доказам у їх сукупності, приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно довідки Недогарківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області № 192/02-22 від 30.01.2017 року, позивачу ОСОБА_1 належить 1/2 частина домоволодіння, що складається з двох житлових будинків, 1944 року забудови та господарських будівель і споруд, які розташовані на приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,19 га та розташовані в с.Недогарки Кременчуцького району Полтавської області вул.Набережна, буд. 33.

Згідно вищевказаної довідки інша 1/2 частина житлових будинків та господарських будівель і споруд, що розташовані на приватизованій земельній ділянці за вище вказаною адресою належить ОСОБА_2.

01.02.2017 року на дане домоволодіння КП Кременчуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради, інвентаризаційна справа № 760 на імя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був виготовлений технічний паспорт, згідно якого домоволодіння складається з житлового будинку літ. «А», житлового будинку літ. «Б», 1944 року забудови, погріб окремо збудований літ. «Д», прибудова літ «б», сарай літ. «В», сарай літ. «г»,сарай літ. «Г», сарай літ. «Е», вимощення І, колодязь питний літ. «к», колонка питна літ. «к1», огорожа № 1, огорожа № 2 - загальною вартістю 134966 грн.

В даний час виникла необхідність в розподілі вищевказаних житловихбудинків і господарських споруд.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 11-17 від 21.02.2017 року, загальна інвентаризаційна вартість всіх будівель та споруд становить 134966 грн.

На 1/2 частину житлових будинків та господарських будівель належить будівель та споруд, підлягаючих розподілу вартістю 67483 грн. загальною площею 21,45 м.кв.

Виходячи з розташування та розмірів житлових будинків та господарських будівель на земельній ділянці, розташованих в с.Недогарки Кременчуцького району Полтавської області по вул.Набережній, буд. 33, ідеальних часток співвласників запропоновано один варіант розподілу житлових будинків та надвірних господарських будівель з відступом від розмірів ідеальних часток співвласників.

Позивач ОСОБА_1 бажає, щоб за нею було визнано право власності на 675/1000 частини домоволодіння та виділене в натурі: житловий будинок літ. «Б», вартістю 43003 грн., погріб окремо збудований літ. «Д», вартістю 3139 грн., прибудова літ. «б», вартістю 4772 грн. сарай літ. «В», вартістю 2321 грн., сарай літ. «г», вартістю 4310 грн.,сарай літ. «Г», вартістю 12672 грн., вимощення літ. І, вартістю 1025 грн., колодязь питний літ. «к» вартістю 1312 грн., колонка питна літ. «к1», вартістю 5510 грн., огорожа літ. № 1 вартістю 12997 грн.

Всього на суму 91061 грн., що на 23578 грн. більше, ніж належить на його ідеальну частину 1/2 частини домоволодіння та складає 675/1000 частини домоволодіння.

Виділити позивачу в натурі частину приватизованої земельної ділянки площею 950 кв.м., з яких 215 кв.м. по земельній ділянці, розташованій в с.Недогарки Кременчуцького району по вул.Набережній, буд. 33 загальною площею 500 кв.м., наданій для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд домоволодіння.

735 кв.м. - по земельній ділянці, розташованій за вище вказаною адресою загальною площею 1400 кв.м. наданій для ведення особистого підсобного господарства, що на плані зафарбовано в червоний колір.

За відповідачем ОСОБА_2 визнати право власності на 325/1000 частини домоволодіння та при розділі в натурі виділити житловий будинок літ. «А», вартістю 40911 грн., сарай літ. «Е», вартістю 2031 грн., огорожа літ. №2 вартістю 963 грн. - всього на суму 43905 грн.,що на 23578грн. менше, ніж належить на його ідеальну частку 1/2 частини домоволодіння.

Виділити відповідачу в натурі приватизовану земельну ділянку площею 950 кв.м., з яких: 285 кв.м. по земельній ділянці, розташованій в селі Недогарки Кременчуцького району Полтавської області вул..Набережна, буд. 33 загальною площею 500 кв.м., наданій для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд домоволодіння.

665 кв.м. - по земельній ділянці загальною площею 1400 кв.м. - наданій для ведення особистого підсобного господарства, що на плані зафарбовано в синій колір.

Вищезазначений розподіл не заперечується відповідачем ОСОБА_2.

Крім цього, не заперечує проти розподілу житлових будинків з господарськими будівлями при умові дотримання вимог діючого законодавства у сфері пожежної та техногенної безпеки, цивільного захисту Кременчуцьке міжрайонне управління Головного управління ДСНС України в Полтавській області, відповідно до довідки № 15/391/20 від 23.02.2017 року.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно з ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Таким чином, оскільки є законні підстави для визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності на домоволодіння та виділення в натурі приватизованої земельної ділянки, і це не порушує права та інтереси інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню..

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328,355, 356, 364, 392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житлові будинки, розділ їх в натурі та розділ в натурі приватизованої земельної ділянки - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 675/1000 частини домоволодіння, що знаходиться в селі Недогарки Кременчуцького району Полтавської області вул.Набережна, буд.33 та виділити в натурі: житловий будинок літ. «Б», вартістю 43003 грн., погріб окремо збудований літ. «Д», вартістю 3139 грн., прибудова літ. «б», вартістю 4772 грн., сарай літ. «В», вартістю 2321 грн., сарай літ. «г» вартістю 4310 грн., сарай літ. «Г» вартістю 12672 грн., вимощення літ. «І» вартістю 1025 грн., колодязь питний літ. «к» вартістю 1312 грн., колонка питна літ. «к1», вартістю 5510 грн., огорожа літ.№1 вартістю 12997 грн. Всього на суму 91061 грн.

Виділити ОСОБА_1 в натурі приватизовану земельну ділянку площею 950кв.м., з яких 215кв.м. - по земельній ділянці, розташованій в с.Недогарки Кременчуцького району Полтавської області по вул.Набережній, буд.33 загальною площею 500 кв.м., наданій для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд домоволодіння, та 735 кв.м. по земельній ділянці, розташованій за вище вказаною адресою загальною площею 1400 кв.м. - наданій для ведення особистого підсобного господарства, що на плані зафарбовано в червоний колір.

За ОСОБА_2 визнати право власності на 325/1000 частини домоволодіння, що знаходиться в селі Недогарки Кременчуцького району Полтавської області вул..Набережна, буд.33 та виділити в натурі житловий будинок літ. «А», вартістю 40911 грн., сарай літ. «Е», вартістю 2031 грн., огорожа літ. №2 вартістю 963 грн.,- всього на суму 43905 грн.

Виділити ОСОБА_2 в натурі приватизовану земельну ділянку площею 950 кв.м., з яких 285 кв.м. по земельній ділянці, розташованій в селі Недогарки, Кременчуцького району Полтавської області по вулиці Набережній, буд.33загальною площею 500 кв.м., наданій для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд домоволодіння, та 665 кв.м. - по земельній ділянці загальною площею 1400 кв.м. наданій для ведення особистого підсобного господарства, що на плані зафарбовано в синій колір.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Полтавської області через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяОСОБА_3