"18" січня 2017 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:
головуючого - судді Гаврилової О.В.
при секретарі - Томіленко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕВЕРЕСТ-БУД-ІНЖИНІРИНГ» про стягнення заборгованості, -
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву в якій просила розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги з урахуванням збільшених вимог просила задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.
Представник відповідача ТОВ «ЕВЕРЕСТ-БУД-ІНЖИНІРИНГ» в судове засідання неодноразово не з'явився, відповідач був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, заяв чи клопотань суду не подав.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін та постановити заочне рішення.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд розглянув справу у відсутності сторін без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.
Відповідно до частини першої, пункту 1 частини другої статті 11 ЦК України, частин першої та другої статті 509 ЦК України, цивiльнi права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивiльнi права та обов'язки. До підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, належать договори та iншi правочини. Зобов'язанням є правовiдношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися вiд певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Як зазначено у частині першій статті 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погодженні ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Статтею 638 Цивільного кодексу України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.
Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Відповідно до статті 655 Цивільного кодексу України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Судом встановлено, що 01.10.2014 року між ТОВ «ЕВЕРЕСТ-БУД-ІНЖИНІРИНГ» (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) укладено Договір №866/ЕМ купівлі-продажу майнових прав (далі по тексту - Договір), згідно умов якого продавець продає, а покупець купує майнові права на об'єкт нерухомості в порядку та на умовах, передбачених цим договором, та у відповідності до норм Цивільного кодексу України, що визначають загальні положення про купівлю-продаж. Сторони домовились, що об'єктом нерухомості, майнові права на який передаються за даним договором, є об'єкт нерухомості, розташований в об'єкті капітального будівництва за будівельною адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7-12).
Орієнтовна загальна вартість майнових прав на об'єкт нерухомості в день укладання цього договору складає 279760,00грн. (п.4.2. Договору).
Відповідно до ч.1 ст.651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з п.8.6. Договору, покупець має право до запланованої дати введення об'єкту капітального будівництва в експлуатацію розірвати цей договір на умовах, викладених у ньому, надавши письмову належним чином оформлену заяву на розгляд продавця.
У випадку розірвання цього договору з ініціативи покупця, на умовах, викладених у цьому договорі, продавцем протягом 30 банківських днів після реалізації майнових прав на об'єкт нерухомості по цьому договору на користь третьої особи, але у будь-якому разі не пізніше ніж через один календарний рік, з дня розірвання цього договору, повертає без індексації отримані грошові кошти від покупця, з урахуванням винагороди у розмірі, зазначеному у цьому розділі (п.6.1. Договору). У разі дострокового розірвання цього договору, згідно п.5.3.1.1. цього договору, продавець має право утримати з покупця штраф у розмірі 7% від вартості майнових прав на об'єкт нерухомості на день подачі відповідної заяви (п.6.3. Договору).
Для отримання коштів, зазначених у п.6.1. цього договору, покупець повинен письмово повідомити продавця про реквізити свого банківського рахунку або надати інші дані (реквізити), що дозволяють продавцю перерахувати покупцю належні йому кошти у безготівковій формі (п.6.7. Договору).
31.07.2015 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «ЕВЕРЕСТ-БУД-ІНЖИНІРИНГ» було укладено Угоду про розірвання Договору №866/ЕМ купівлі-продажу майнових прав від 01.10.2014р. (далі по тексту - Угода), відповідно до якої на підставі заяви покупця сторони дійшли згоди розірвати Договір №866/ЕМ купівлі-продажу майнових прав від 01.10.2014р., укладений між сторонами з 31.07.2015 року. (а.с.13)
Відповідно до п. 2 Угоди, в термін до 31.07.2015 року сторони зобов'язуються провести звірку взаєморозрахунків по цьому договору та здійснити взаєморозрахунків після підписання цієї Угоди на підставі Акту звірки взаєморозрахунків.
Згідно Акту звірки взаєморозрахунків, ОСОБА_1 за Договором №866/ЕМ від 01.10.2014р. було внесено кошти в розмірі 118 823,00грн. (а.с.14).
06.08.2015 року ОСОБА_1 звернулась до ТОВ «ЕВЕРЕСТ-БУД-ІНЖИНІРИНГ» із заявою, в якій просила вирішити питання щодо перерахунку коштів в максимально короткий строк на рахунок НОМЕР_1 (а.с.38), відкритий позивачем на підставі Договору-анкети про відкриття та комплексне розрахунково-касове обслуговування банківських рахунків фізичної особи НОМЕР_2 від 02.10.2014р. (а.с.36-37).
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк (термін).
Відповідно до ч. 2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Як убачається з позовної заяви, період нарахування інфляційних втрат та вимога про їх стягнення, визначена позивачем з вересня 2016 р. по листопад 2016 р. включно.
Індекс інфляції, офіційно встановлений Державним комітетом статистики України, у зазначений період часу становив у 2016 році: вересень - 101,8; жовтень - 102,8; листопад -101,8.
Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог в частині стягнення інфляційних нарахувань в сумі 941,97грн., тобто в межах заявленої у позові суми.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 551,20 грн.
На підставі викладеного, ст. 6, 11, 15, 16, 190, 509, 526, 530, 627, 628, 638, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 179, 209, 212-215, 218, 223-226, 294 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕВЕРЕСТ-БУД-ІНЖИНІРИНГ» про стягнення заборгованості - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі через Дніпровський районний суд м. Києва апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Якщо особа яка оскаржує рішення не була присутня у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: