Справа № 369/3351/17
Провадження № 2/369/2188/17
УХВАЛА

Іменем України

29.03.2017 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Волчко А.Я. ,

за участю секретаря Раситюк М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 про визнання договору недійсним, скасування державних актів на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянки, скасування рішення державного реєстратора та витребування майна з незаконного володіння, -

В С Т А Н О В И В:

У березні 2017 року ОСОБА_1 звернулась до Києво-Святошинського районного суду в порядку цивільного судочинства з даним позовом.

Разом з позовом позивач подала до суду заяву про забезпечення позову, в якій просила суд вжити заходів забезпечення її позову шляхом накладення: арешту на земельну ділянку площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 224, належну на праві власності ОСОБА_3; заборони Управлінню Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області, ОСОБА_3 та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 224, належної на праві власності ОСОБА_3.

Як передбачено ч. 1 ст. 153 ЦПК України, дана заява розглядається судом у день її надходження без повідомлення відповідача.

Сторони в судове засідання не з'явились, проте їх неявка не перешкоджає розгляду заяви. У зв'язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, вбачається, що заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову слід задовольнити, з огляду на наступне.

Судом встановлено, що позивач звернувся до суду з позовом, де просила суд: визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 04.10.2007 за реєстровим № 1728, на підставі якого ОСОБА_2 набула у власність земельну ділянку площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15; у порядку застосування наслідків недійсності договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.10.2007 за реєстровим № 1728 скасувати Державний акт серії ЯБ № 500667 на право власності на згадану земельну ділянку, виданий на імя ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.10.2007 за реєстровим № 1728 та зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 52 від 26.09.2008; витребувати у ОСОБА_3 на користь неї вказану; у порядку відновлення становища, яке існувало до порушення її прав на її земельну ділянку, скасувати державну реєстрацію зазначеної земельної ділянки; у порядку відновлення становища, яке існувало до порушення її прав на її земельну ділянку, скасувати рішення приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним № 32688207 від 02.12.2016, відповідно до якого право власності на спірну земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_3.

З доданих до позовної заяви матеріалів вбачається, що згідно з Актом № 172 про відведення в натурі присадибної земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку від 25.05.1994, рішенням виконавчого комітету Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області за № 140/2 від 28.11.1995, Державним актом на право приватно власності на землю серії КВ, зареєстрованим у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 100 від 17.02.1996, та довідкою виконавчого комітету Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області за № 1260 від 09.03.2017 позивач є власником земельної ділянки площею 0,099 га, яка передана їй для обслуговування житлового будинку та розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, 15.

Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 83431040 від 26.03.2017 право власності на земельну ділянку площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 224, зареєстровано на імя ОСОБА_3.

Згідно з Державним актом серії ЯД № 710266 на право власності на земельну ділянку площею 0,0969 га з кадастровим номером :01:015:0034, виданим ОСОБА_5 22.03.2007 та зареєстрованим у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 79, по межі ВГ сусідньою земельною ділянкою є земля позивача. За сучасними даними державного земельного кадастру сусідньою земельною ділянкою належної ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,0969 га з кадастровим номером :01:015:0034 є не земельна ділянка позивача, а земельна ділянка площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, зареєстрована на імя відповідача ОСОБА_3.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 151 ЦПК України за заявою особи, яка бере участь у справі, суд може вжити заходи забезпечення позову, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно з п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, шляхом накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб, а також забороною вчиняти певні дії.

За правилами ч. 3 ст. 152 ЦПК України види забезпечення мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Зважаючи на п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів. Наприклад, обмеження можливості господарюючого суб'єкта користуватися та розпоряджатися власним майном іноді призводить до незворотних наслідків.

Тобто, з огляду на співмірність обраного позивачем способу забезпечення її позову із заявленими нею вимогами, відсутність підстав вважати, що вжиті заходи будуть перешкоджати діяльності відповідачів або будуть порушувати права інших осіб, та те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим у подальшому виконання рішення суду у разі задоволення вимог позивача, які вона обґрунтовує наявними у матеріалах справи доказами та нормами закону, суд вважає за необхідне задовольнити заяву ситник ОСОБА_6 та забезпечити її позов.

Враховуючи вище наведене та рекомендації, викладені у Постанові Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», керуючись ст.ст. 151-153, 208-210 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 про визнання договору недійсним, скасування державних актів на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянки, скасування рішення державного реєстратора та витребування майна з незаконного володіння задовольнити.

Вжити заходи забезпечення даного позову.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 224, належну на праві власності ОСОБА_3.

Заборонити Управлінню Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області, ОСОБА_3 та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки площею 0,1005 га, кадастровий номер :01:015:0029, що знаходиться: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, земельна ділянка 15, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 224, належної на праві власності ОСОБА_3.

Копію даної ухвали направити на виконання державному реєстратору речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Управлінню Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області, ОСОБА_3.

Ухвала може бути предявлена до виконання протягом 1 року.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційного скарги протягом 5 днів з дня отримання ухвали особою, яка її оскаржує.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя А.Я.Волчко