РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2017 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Бородіної Н.М.,

за участю секретаря Вітковської О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення, -

встановив:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся у суд з позовом до відповідача, ОСОБА_2, про виселення із житлового будинку по вул. Дружній , 2/8 в м.Харкові, без надання іншого жилого приміщення.

В обґрунтування своїх вимог зазначає, що вона придбала житловий будинок , однак вселитися до нього не може, оскільки там без законних підстав проживає відповідачка та у добровільному порядку виселятися не бажає.

Відповідач ОСОБА_2, у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечувала, при цьому визнала факт проживання на теперішній час у житловому будинку по вул. Дружній , 2/8 в м.Харкові, зазначаючи правову підставу проживання попередній договір про купівлю-продаж будинку із попереднім власником, який не виконаний.

Суд заслухавши пояснення сторін, представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити, з наступних підстав.

Позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 05.08.2016р. належить на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями по вул.Дружній,2/8 в м.Харкові.

Відповідач ОСОБА_2 на теперішній час проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, що визнано нею у судовому засіданні. Добровільно виселитися із будинку не бажає, що також підтверджується висновком ст.інспектора Київського відділу ГУ НП в Харківській області.

За даними адресно-довідкового підрозділу ГУДМС відповідач має місце реєстрації в с.Подворки Дергачівського району Харківської області, вул. Горького, 32.

Конституцією України ( ст..41) та ст..1 Першого протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до Закону від 17 липня 1997 року №475/97-ВР «про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, №4, №7 та №11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, не залежно від волі інших осіб ( статті 316,317,319,321 ЦК України).

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права.

Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном, навіть, якщо він не позбавлений володіння цим майном.

Відповідно до ч.3 ст. 116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

З наданих суду матеріалів справи вбачається , що у відповідачки із попереднім власником житлового будинку по вул. Дружній , 2/8 в м.Харкові був укладений договір оренди, строк якого закінчився 06.05.2015р. За умовами п.6.1 договору оренди, при його продовженні укладається додаткова угода із вказанням ново строку дії договору.

Додаткова угода, якою продовжений термін оренди не укладалась.

Таким чином , починаючи з 07.05.2015р. відповідачка самовільно займає житловий будинок по вул. Дружній , 2/8 в м.Харкові , а тому підлягає виселенню без надання іншого житлового приміщення.

Наявність попереднього договору, який не виконаний попереднім власником, не є законною підставою для проживання відповідача у житловому будинку по вул. Дружній , 2/8 в м.Харкові.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.317,319,391ЦК України, ст..ст. 60, 208-218 ЦПК України, суд ,-

вирішив :

Позовні вимоги задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, 08.11.1971р.н., з житлового будинку по вул.Дружній,2/8 в м.Харкові, без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 551 грн.20 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом

десяти днів з дня його проголошення, через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строків для подачі апеляційної скарги.

Суддя Бородіна Н.М.