Справа № 587/726/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2017 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Дашутіна І.В., при секретарі Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Хотінська сільська рада про повернення документів та виселення,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в якому просив зобов'язати відповідача ОСОБА_2 повернути належні йому правовстановлюючі документи на земельну ділянку та житловий будинок, розташовані за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Хотінь, вул. Шевченка, 69, а саме: свідоцтво про спадщину за законом, витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державний акт на присадибну земельну ділянку, технічний паспорт на житловий будинок, а також виселити ОСОБА_2 з вищевказаного житлового будинку.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував.

Представник третьої особи в судовому засіданні покладався на розсуд суду.

Заслухавши осіб, які беруть участь у справі, свідків: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що земельна ділянка площею 0,54 га, кадастровий номер :05:007:0108 та житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Хотінь, вул. Шевченка, 69, залишилися позивачу ОСОБА_1, як спадщина за заповітом після його матері ОСОБА_6, яка померла 27 вересня 2005 року (а.с. 9-12).

На початку листопада 2013 року гр. ОСОБА_2 виразив готовність купити зазначене домоволодіння у ОСОБА_1, і оскільки, спадщина до того часу не була оформлена на ОСОБА_1, то сторони домовились, що ОСОБА_2 відразу отримує доступ до житлового будинку і присадибної земельної ділянки та буде користуватися ними безкоштовно, а взамін згідно виданої на його імя довіреності оформить спадщину на імя ОСОБА_1 Після оформлення спадщини, вони оцінять будинок та земельну ділянку у незалежного оцінювача (експерта), і по визначеній оцінювачем ціні ОСОБА_2 купить їх.

08 листопада 2013 року ОСОБА_1 видав на ім'я ОСОБА_2 відповідну нотаріально посвідчену довіреність. Більше двох років ОСОБА_2 користувався безоплатно присадибною земельною ділянкою та житловим будинком, і нічого не повідомляв позивача про хід оформлення спадщини, а 23 грудня 2015 року відповідач повідомив ОСОБА_1, що тому потрібно під'їхати до нотаріуса підписати договір купівлі - продажу домоволодіння. Виявилось, що ОСОБА_2 по виданій 08 листопада 2013 року довіреності оформив спадщину ще 22 травня 2014 року, але півтора року нічого про це не говорив позивачу, і станом на 23 грудня 2015 року сам встановив ціну продажу домоволодіння у 3000 гривень, не запитуючи самого продавця про це.

Власник майна ОСОБА_1 не погодився з даним ходом подій та написав у нотконторі заяву від 28 грудня 2015 року про скасування виданої ним довіреності на ім'я ОСОБА_2 від 08 листопада 2013 року (а.с. 8).

На вимоги позивача про повернення йому свідоцтва про спадщину за законом, витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державний акт на присадибну земельну ділянку та технічного паспорту на належний йому житловий будинок ОСОБА_2 не відповідає, а також не допускає власника до його майна, чинячи в цьому перешкоди.

Пояснення свідків: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 суд не бере до уваги, так як ніхто з них не дав чітких пояснень стосовно подій, що є предметом позову і вони цілком ґрунтуються на припущеннях.

Відповідно до ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права та інтересу є припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Статтею 387 ЦК України встановлено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи викладене, необхідно зобов'язати ОСОБА_2 повернути ОСОБА_1 правовстановлюючі документи на земельну ділянку та житловий будинок, розташовані за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Хотінь, вул. Шевченка, 69, а саме: свідоцтво про спадщину за законом, витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державний акт на присадибну земельну ділянку, технічний паспорт на житловий будинок, та виселити ОСОБА_2 з вищевказаного житлового будинку, розташованого за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Хотінь, вул. Шевченка, 69, який належить на праві власності ОСОБА_1

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 215 та 218 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 391 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Зобов'язати ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) повернути ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) правовстановлюючі документи на земельну ділянку та житловий будинок, розташовані за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Хотінь, вул. Шевченка, 69, а саме: свідоцтво про спадщину за законом, витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державний акт на присадибну земельну ділянку, технічний паспорт на житловий будинок.

Виселити ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) з житлового будинку, розташованого за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Хотінь, вул. Шевченка, 69, який належить на праві власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І.В. Дашутін