Справа № 738/1885/16-ц
№ провадження 2/738/27/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2017 року

Менський районний суд Чернігівської області

в складi:

суддi ОСОБА_1

секретаря Бреус Н.В. ,

за участю сторін :

представників позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в м. Мена Чернiгiвської областi справу за позовом Менської районної спілки споживчих товариств до ОСОБА_4 , третьої особи , що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Березнянська селищна рада Менського району Чернігівської області про визнання межі між земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:0565 , що належить ОСОБА_4 на праві власності та земельною ділянкою , межі якої встановлюються ( відновлюються ) погодженою і встановленою ,

В С Т А Н О В И В:

В жовтні 2016 представник Менської районної спілки споживчих товариств заявив в суді позовні вимоги до ОСОБА_4 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору , на стороні позивача - Березнянська селищна рада Менського району Чернігівської області про вирішення земельного спору з приводу погодження меж земельної ділянки . Мотивував позивач своє звернення тим , що з метою приведення існуючих земельних відносин у відповідності до норм чинного законодавства , зокрема уточнення меж та присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці по вулиці Площа Революції 4 смт. Березне Менського району Чернігівської області , позивач замовив у спеціалізованій організації ТОВ « Техноінформ « технічну документацію з уточненням меж земельної ділянки , в ході робіт було проведено кадастрові зйомки . На вказаній земельній ділянці розташований обєкт нерухомості , а саме , приміщення ресторану « Білі берези « , що належить позивачеві на праві власності , згідно свідоцтва ЯЯЯ №611160 , виданого на підставі рішення Березнянської селищної ради від 25.06.2006 № 04 . В ході погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами від власника земельної ділянки , власником якої є відповідач ОСОБА_4 надійшла заява у якій він відмовляється від підписання акту погодження меж .

Позивач вважає , що відмова відповідача від підписання відповідного акту порушує його право на оформлення користування земельною ділянкою , на котрій розташовано належний позивачеві на праві власності обєкт нерухомості , виготовлення технічної документації з метою отримання кадастрового номеру земельної ділянки та забезпечення її законного господарського використання , а також право на розпорядження належним майном.

Стороною позивача 17.11.2016 до суду було надано заяву про зменшення позовних вимог , а саме : позивач наполягав на тому , щоби суд визнав межу між земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:0565 , що належить ОСОБА_4 на праві власності та земельною ділянкою , межі якої встановлюються ( відновлюються ) погодженою і встановленою .

Представники позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні підтримали свої позовні вимоги , посилаючись на обставини , викладені в позовній заяві . А також наголосили на тому , що відповідач безпідставно відмовив в погодженні меж , не надав переконливого обґрунтування своїх дій .

Відповідач в судове засіданні не прибув , неодноразово звертався до суду з вимогами відкласти розгляд справи та зупинити провадження . Суд прийшов до висновку про розгляд справи за відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів .

Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні показала , що вона працює спеціалістом із земельних питань Березнянської селищної ради Менського району Чернігівської області . Голова районної спілки споживчих товариств ОСОБА_2 звернувся до селищної ради з проханням бути присутнім на проведенні обмірів земельної ділянки представника з селищної ради . Всі власники суміжних земельних ділянок окрім відповідача підписали акт погодження земельних ділянок , ОСОБА_4 сказав , що не бажає його підписувати . Аргументованих пояснень своєї відмови він не навів .

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні показала , що вона є виконуючою обовязки голови правління Березнянського споживчого товариства . Головою районної споживчої спілки товариств було ініційовано проведення обмірів земельної ділянки для оформлення правовстановлюючих документів . Свідок побачила власників суміжних земельних ділянок , в тому числі і відповідач ОСОБА_4 Спочатку ОСОБА_4 не заперечував проти погодження меж, а потім відмовився і сказав , що не погодить їх для позивача ніколи . Чіткого пояснення причини відмови від підписання акту відповідачем не було надано .

Заслухавши пояснення представників позивача , свідків , дослідивши зібрані у справі докази , суд прийшов до наступного висновку .

Відповідно до Свідоцтва про право власності Серії ЯЯЯ 61116- Менська районна спілка споживчих товариств ( рішення виконкому Березнянської селищної ради Менського району Чернігівської області від 25.01.2006 року № 4 ) має у приватній власності нежитлову будівлю ( приміщення ресторану ) за адресою смт. Брезна вул. Площа Революції , 4 , загальною площею 1019,9 кв.м.

Згідно рішення Березнянської селищної ради Менського району Чернігівської області від 24 червня 2016 року було прийнято рішення про погодження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості ) для передачі в оренду для будівництва та обслуговування обєктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування Менській районній спілці споживчих товариств в смт. Березна вул. площа Революції 4 площею 0,2077 га , де розташоване приміщення ресторану « Білі берези » . Зобовязано селищного голову ОСОБА_7 підписати акт погодження меж земельної ділянки для передачі в оренду Менській районній спілці споживчих товариств .

Факт бажання позивача документально оформити земельну ділянку підтверджується договором 01/03 від 01.03.2016 на проведення землевпорядних робіт , який було укладено між Менською районною спілкою споживчих товариств та ТОВ « Техгеоінформ» .

Стороною позивача було ініційовано звернення до відділу Держгеокадасту у Менському районі з приводу врегулювання земельного спору з відповідачам , але позивачеві було рекомендовано за захистом своїх інтересів звернутись до суду .

Згідно рішення Березнянської селищної ради Менського району Чернігівської області 9 сесії 7 - го скликання від 27 грудня 2016 року було надано дозвіл Менській райспоживспілці на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для надання в оренду , орієнтовною площею 0,2077 га для розміщення та обслуговування ресторану « Білі берези », що розташовано за адресою смт. Березна вул. Площа Революції ,4 .

Згідно ст.193 Земельного кодексу України державний земельний кадастр єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі , розташовані в межах кордонів України ,їх цільове призначення , обмеження у їх використанні , а також дані про кількісну і якісну характеристику земель , їх оцінку , про розподіл земель між власником і користувачем .

Відповідно ст. 198 ЗК України , кадастрові зйомки це комплекс робіт , виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок . Кадастрова зйомка включає : геодезичне встановлення меж земельної ділянки , погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами , відновлення меж земельної ділянки на місцевості , встановлення меж частини земельної ділянки , які містять обтяження та обмеження щодо використання землі , виготовлення кадастрового плану .

В судовому засіданні зясовано , що права позивача у відмові погодження меж земельної ділянки порушуються , тому було ініційовано звернення до суду за захистом порушених прав , так як позивач позбавлений можливості отримати кадастровий номер земельної ділянки , що унеможливлює подальше розпорядження нерухомістю . Тому суд вважає , що вимоги ,які були заявлені позивачем , а також спосіб захисту обраного позивачем , можуть захистити порушене право .

Відповідно до ст.91,96,103 Земельного кодексу України , власники та землекористувачі суміжних земельних ділянок повинні жити за правилами добросусідства , тобто зобовязані співпрацювати при вчиненні дій , спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільгосп культур та охорони земель .

Стороною позивача були використані всі можливі способи позасудового вирішення спірного питання , зокрема : спілкування з відповідачем , запрошення його до приміщення Березнянської селищної ради Менського району Чернігівської області , де в присутності депутатів було запропоновано погодити межі земельної ділянки , залучення фахівця в галузі земельних питань , але відповідач відмовився здійснити погодження , тому позивач змушений був звернутись за захистом своїх інтересів до Менського районного суду Чернігівської області .

Погодження меж є виключно допоміжною стадією у процедурі приватизації земельної ділянки , спрямоване на те , щоб уникнути необовязкових технічних помилок .

Відповідно ст. 3 ЦПК України , кожна особа має право в порядку встановленому законом , звернутись до суду за захистом своїх порушених , невизнаних або оспорюваних прав ,свобод чи інтересів .

Керуючись ст. 2 , 5 ,91,96 ,103 , 152, 198 Земельного кодексу України , ст.60 , 209, 213-215 ЦПК України, суд

В И Р I Ш И В:

Позовні вимоги Менської районної спілки споживчих товариств до ОСОБА_4 , третьої особи , що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача : Березнянська селищна рада Менського району Чернігівської області - задовольнити .

Визнати межі між земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:0565 , що належить ОСОБА_4 на праві власності та земельною ділянкою , межі якої встановлюються ( відновлюються ) погодженою і встановленою .

Повернути Менській районній спілці споживчих товариств (м. Мена вул. Чернігівський шлях 24 а , ) зайво сплачений судовий збір у розмірі 2756 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Менської районної спілки споживчих товариств ( м. Мена вул. Чернігівський шлях 24 а , ) - 1378 грн. витрат , повязаних із сплатою судового збору .

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Менський районний суд Чернігівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т.Г.Сова