Справа № 539/3903/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2017 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Даценка В. М.

при секретарі Ануфрієвій Н.М.

з участю позивача ОСОБА_1

та третьої особи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Лубенської міської ради про виключення запису з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до виконавчого комітету Лубенської міської ради про виключення запису з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

В позові вказав, що він його дружина ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_3 23.12.2003 року приватизували надану ним трикімнатну квартиру №5 площею 87,35 м.кв., яка знаходиться за адресою м. Лубни, вул. Гагаріна, 18а.

У вересні 2004 року в звязку з переїздом дочки на постійне місце проживання в м. Кременчук, вони роз приватизували вищевказану квартиру. ВАТ «Лубнижитлобуд» передало квартиру в комунальну власність.

Повторна приватизація квартири ним та його дружиною була здійснена 13.01.2005 року і їм було видано свідоцтво про право власності на житло де зазначено їх частки по ? частині.

Однак, коли вони звернулись в листопада 2016 року до реєстраційної служби виконкому Лубенської міської ради то отримали витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно якого власниками вищевказаної квартири кім нього та дружини є ще й їх дочка ОСОБА_3 Скасувати помилковий запис в реєстрі можливо лише за рішенням суду.

На підставі вищевикладеного, позивач прохав суд виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в відомостях про обєкт нерухомого майна реєстраційний номер 4560814 відомості про те, що ОСОБА_3 є співвласником квартири АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги уточнив, прохає суд скасувати запис про державну реєстрацію права спільної сумісної власності ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на обєкт нерухомого майна: квартиру №5, розташовану за адресою м. Лубни, вул. Гагаріна, 18а (реєстраційний номер майна: 450814), внесений 30.01.2004 року на підставі свідоцтва про право власності б/н виданого 23.12.2003 року органом приватизації ВАТ «Лубнижитлобуд», про що подав письмову заяву (а.с.43). Уточнені позовні вимоги підтримав, прохає їх задовольнити. Судові витрати бере на себе.

Представник відповідача - виконавчого комітету Лубенської міської ради, а також представники третіх осіб КП «Лубенське МБТІ» та відділу державної реєстрації виконавчого комітету Лубенської міської ради в судове засідання не з»явилися, надавши суду письмові клопотання про розгляд справи без їх участі. При цьому, відповідач та третя особа КП «Лубенське МБТІ» при розгляді справи покладаються на розсуд суду (а.с.39,35,36,40).

Третя особа ОСОБА_2 уточнені позовні вимоги підтримала, прохає їх задовольнити.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилася направивши суду письмову заяву в якій позовні вимоги підтримала, прохає їх задовольнити (а.с.41).

З'ясувавши обставини справи, заслухавши пояснення позивача та третьої особи ОСОБА_2, дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 13.01.2005 року виданого органом приватизації виконавчого комітету Лубенської міської ради позивачу ОСОБА_1 та його дружині ОСОБА_2 в рівних долях належить на праві приватної власності квартира, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 (а.с.12). Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно частка кожного з них складає по ? частці (а.с.13, 16,17).

Разом з тим, відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, крім вищевказаних відомостей, мається запис від 30.01.2004 року про право власності на квартиру АДРЕСА_3 , що в м. Лубни ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1. При цьому зазначено, що підставою виникнення права власності є свідоцтво про право власності, БН, від 23.12.2003 року виданого органом приватизації ВАТ «Лубнижитлобуд», зареєстровано за №213 (а.с.14,15).

Як пояснив в судовому засіданні позивач, їх родина в складі трьох осіб, дійсно приватизувала вищевказану квартиру 23.12.2003 року. Органом приватизації було ВАТ «Лубнижитлобуд». В подальшому у вересні 2004 року в звязку з переїздом дочки ОСОБА_3 на постійне місце проживання в м. Кременчук, вони роз приватизували вищевказану квартиру. ВАТ «Лубнижитлобуд» передало квартиру в комунальну власність. Потім він з дружиною ОСОБА_2 повторно здійснив приватизацію квартири 13.01.2005 року.

З повідомлення КП «Лубенське МБТІ» №487 від 25.11.2016 року вбачається, що згідно даних реєстрової книги №80 на житлові обєкти під номером 9796 за адресою АДРЕСА_2 значиться первісний запис власників: ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1. Запис до книги внесено на підставі свідоцтва про право власності на житло від 23.12.2003 року підписаного керівником органу приватизації ВАТ «Лубнижитлобуд» та внесено до реєстру прав власності на нерухоме майно. На підставі свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації м. Лубни б/н від 13.01.2005 року, 07.06.2005 року в реєстраційній книзі на житлові обєкти під №9796 значиться другий запис власників: ОСОБА_1 ?, ОСОБА_2, ? (а.с.19).

Згідно відповіді відділу державної реєстрації виконавчого комітету Лубенської міської ради №10 від 29.11.2016 року скасування запису про державну реєстрацію можливе лише на підставі відповідного рішення суду (а.с.22).

Згідно абзацу 2 ч.2 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Враховуючи вищевикладене, а саме те, що реєстраторами КП «Лубенське МБТІ» які на той час проводили державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після проведення державної реєстрації права спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не був вилучений запис про державну реєстрацію права спільної сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_1, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст. ст. 15, 16, 317, 319, 321 ЦК України, ст. 26 60 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати запис про державну реєстрацію права спільної сумісної власності ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на обєкт нерухомого майна: квартиру №5, розташовану за адресою м. Лубни, вул. Гагаріна, 18а (реєстраційний номер майна: 450814), внесений 30.01.2004 року на підставі свідоцтва про право власності б/н виданого 23.12.2003 року органом приватизації ВАТ «Лубнижитлобуд».

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_4 В. М.