н/п 2/490/2467/2017 Справа № 490/7742/16-ц
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
РІШЕННЯ

Іменем України

17 січня 2017 року Центральний районний суд м. Миколаєва у складі головуючого судді Батченка О.В. при секретарі Драгальчук А.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Біржа Нерухомості "Едвайс-Консульт" про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

В серпні 2016 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідачів, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений на Товарній Біржі нерухомості "Едвайс-Консульт" від 25 серпня 1998 року, за яким ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_5, що діяла від свого імені та від імені ОСОБА_1, своєї неповнолітньої доньки купили квартиру АДРЕСА_1. Визначити за ОСОБА_5 та ОСОБА_1 по 1/2 частини квартири АДРЕСА_1. Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1.

Сторони в судове засідання не зявились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку. Представник позивача, згідно наданої заяви, просила розглядати справу без її участі, позов підтримала. Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради, згідно наданої заяви, просила справу слухати без її участі, рішення прийняти на підставі наявних у справі доказів. Про причини неявки в судове засідання відповідачів ОСОБА_6, ОСОБА_4 суду не відомо.

Дослідивши докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

25 серпня 1998 року на Товарній Біржі нерухомості "Едвайс-Консульт" між ОСОБА_5, що діяла від свого імені та від імені ОСОБА_1, своєї неповнолітньої доньки та ОСОБА_3, ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу квартири № 91, що знаходиться по вул. Потьомкінській, 155, в м. Миколаєві.

Сторони за угодою повністю виконали умови договору, продавець передав зазначену квартиру покупцю у власність, а покупець передав продавцю обумовлену договором суму. До теперішнього часу договір ніким із сторін не оспорений.

25 січня 1999 року, виданий дублікат договору купівлі-продажу КП ММБТІ за № 17355, оскільки оригінал договору був втрачений.

29 лютого 2014 року ОСОБА_5 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФП № 197362.

Після її смерті відкрилася спадщина, в тому числі у вигляді 1/2 частини квартири по вул. Потьомкінській, буд.155 в м.Миколаєві, позивачу постановою державного нотаріуса Першої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори Миколаївської області 08.02.2016 року відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, у звязку з тим, що правовстановлюючий документ не відповідає змістам вищезгаданих статей.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

Як передбачено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст. 1266 ЦК України, внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.

Враховуючи те, що позивач фактично прийняв спадщину, оскільки звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті матері, суд приходить до висновку, що позивач має право на спадкування за законом як спадкоємець після смерті ОСОБА_5

Враховуючи те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України, його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності.

Враховуюче вище викладене,на підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст.220, 328, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.

Керуючись ст. ст.14, 209, 212-215 ЦПК України , суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Біржа Нерухомості "Едвайс-Консульт" про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_2, що був укладений між ОСОБА_5, що діяла від свого імені та від імені, ОСОБА_1, своєї неповнолітньої доньки покупцем, та ОСОБА_3, ОСОБА_7 - продавцем, та посвідчений на товарній біржі "Едвайс-Консульт" 25 серпня 1998 року.

Визначити за ОСОБА_5 та ОСОБА_1 по 1/2 частини квартири АДРЕСА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яка померла 24 лютого 2014 року.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Центрального районного суду

м. Миколаєва ОСОБА_8