РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 700/173/17

Провадження № 2/700/161/17

23 березня 2017 року Лисянський районний суд Черкаської області

в складі головуючого судді: Пічкур С.Д.,

при секретарі: Сіденко Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Лисянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ріпківської сільської ради Лисянського району, Черкаської області, про визнання права власності на будинок,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на будинок за набувальною давністю.

В обґрунтування позовних вимог вказує на те, що в 2001 році СТОВ «Ріпківське» надав в користування як працівнику житловий будинок в с. Ріпки по вул. Дружби 13/4. З того часу він з своєю сімєю проживають у даному будинку по даний час. Проте, будь-які правовстановлюючі документи на будинок не видавались, а сам будинок на баланс сільської ради не передавався, а товариство ліквідоване. Оскільки позивач добросовісно заволодів майном та відрито володіє ним більше десяти років, то просить визнати право власності на будинок з надвірними спорудами за набувальною давністю.

В судове засідання позивач не зявився, направив суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач позов визнав, представника в судове засідання не направив, у листі про визнання позову просив розглянути справу без їх участі.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заявлений позов підлягає до повного задоволення з таких підстав.

Згідно довідки сільської ради №121 від 24 лютого 2017 року, ОСОБА_1 з дружиною ОСОБА_2 та двома дітьми, з 2001 року і по даний час проживає в будинку в с. Ріпки по вул. Дружби 13/4.

З довідок сільської ради №149 від 07 березня 2017 року, №122 від 24 лютого 2017 року вбачається, що житловий будинок в с. Ріпки по вул. Дружби, 13/4 збудований в 1965 році силами колгоспу та на баланс сільської ради не передавався.

Рішенням Ріпківської сільської ради від 01 листопада 2016 року №11-05/VII, ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації, що посвідчує право власності на земельну ділянку за адресою: с. Ріпки, вул.. Дружби, 13/4, тобто під будинком в якому він проживає.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 16 березня 2013 року проведено державну реєстрацію припинення юридичної особи, в звязку з банкрутством СТОВ «Ріпківське».

Згідно ст. 344 ЦПК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом

десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно,

транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Суд, при вирішенні спорів про набувальну давність, має врахувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

Тобто, об'єктом набуття права власності за набувальною давністю на підставі ст. 344 ЦК України є чуже майно, а умовами виникнення права власності за давністю володіння є: відкритість, безперервність, тривалість та добросовісність володіння. Відкритість володіння означає, що особа не приховує свого статусу від інших осіб, не приховує факту, що вона не є власником майна, але володіє і користується таким майном як власник. Тривалість володіння означає, що для виникнення права власності на нерухоме майно особа повинна ним проволодіти протягом 10 років. Фактичне володіння вважається правомірним, якщо інше не випливає з закону або не встановлено рішенням суду (ст. 397 ЦК України). Скористатися правом власності на чуже майно на підставі набувальної давності може особа, якщо вона заволоділа майном добросовісно, тобто на законних підставах. З аналізу ст. 344 ЦК України вбачається, що така норма матеріального закону визначає ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю, а саме, володіння має бути добросовісним, тобто у випадку, якщо володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю, а саме, ті обставини, у зв'язку з якими виникло володіння чужою річчю не давали найменшого сумніву стосовно правомірності набуття майна, інакше кажучи обставини, у зв'язку з якими виникло володіння чужою річчю, не давали найменшого сумніву стосовно правомірності набуття майна.

Виходячи зі змісту 344 ЦК України, обставинами, які мають значення для справи і які у відповідності до ч. 1 ст. 60 ЦПК України повинен довести позивач є: законний об'єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Позивач як працівник СТОВ, з сімєю отримав житло та вважав себе власником, проте фактично власником був забудовник, колгосп правонаступником якого є СТОВ «Ріпківське», яке на даний час ліквідоване. Отже, позивач добросовісно володіє будинком більше пятнадцяти років. Дане володіння є відкритим та безперервним, що підтверджується довідкою сільської ради, тому всі ці умови в сукупності дають право позивачу на визнання права власності саме за набувальною давністю на будинок.

Відповідно ч. 5 п. 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №14 від 18.12.2009року "Про судове рішення у цивільній справі" у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом. Визнання позову відповідачем не порушує прав та інтересів сторін та третіх осіб, не суперечить вимогам закону.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 16, 344 ЦК України, ст.ст. 2, 3, 6, 7, 8, 10, 18, 57, 157, 158, 159, 174, 179, 196, 208, 209, 213, 214, 215, ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на будинок з надвірними спорудами розташований по вул. Дружби, 13/4 в с. Ріпки, Лисянського району, Черкаської області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий - Пічкур С. Д.