Справа № 505/4251/16-ц
Провадження № 2/505/455/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.02.2017 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого судді Нікітішина В.П.

при секретарі Шевчук С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Подільську Одеської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Качурівської сільської ради Подільського району Одеської області про визнання права власності в порядку набувальної давності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, звернувся 30.11.2016 року в суд з цим позовом, вказуючи, що з 1983 року він проживає в житловому будинку по вул. Новоселів б. 11 в с. Качурівка, Подільського (стара назва Котовського) району, Одеської області.

В 1987 році він, як працівник колгоспу «Жовтень» (назва російською мовою «Октябрь») підписав з вищевказаним колгоспом типовий договір про передачу господарством робітнику в власність індивідуального житлового будинку с надвірними будівлями в порядку передбаченому постановою ЦК КПСС та Ради Міністрів СРСР від 19 червня 1987 року.

З 83-го року до цього часу, ним було зроблено капітальний ремонт будинку, влаштовано подвіря будинку, та зроблено всі умови для комфортного проживання родини у будинку.

В 2016 році він вирішив приватизувати земельну ділянку на якій розташований будинок та господарчі споруди, але коли він надав документи на будинок, йому пояснили, що вищевказаний типовий договір він зобовязаний був зареєструвати в Виконкомі відповідної місцевої ради народних депутатів. Він вважав, що у нього всі документи є, та він являється повноправним власником житлового будинку.

На даний час типовий договір вже не підлягає державній реєстрації, тому він змушений звернутися до суду з вказаним позовом.

Позивач просить суд визнати за ним, ОСОБА_1, ІПН. НОМЕР_1, в порядку набувальної давності право приватної власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 54,8 кв. м, житловою площею 38,3 кв. м, з господарськими спорудами та будівлями: прибудова літ. «а», літня кухня літ. «Б», сараї літ. «Д, Е, 3», гараж літ. «Г», убиральня літ. «Ж», погріб літ. «В», навіси літ. «К, Л», вимощення І, огорожа №1-2 що розташований у с. Качурівка, Подільського району Одеської області, вул. Новоселів б. 11.

Позивач ї його представник за довіреністю ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Представник Качурівської сільської ради Подільського району Одеської області у судове засідання не зявився, надав суду заяву, у якій позов визнавав та просив розглянути справу у відсутність представника.

Вислухавши сторону позивача та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Крім відсутності заперечень з боку відповідача стосовно обставин цієї справи, зазначені обставини підтверджуються наявними у справі письмовими доказами.

Як вбачається з копії Технічного паспорту на житловий будинок, виготовлений 25.11.2016 року ПП «Бюро технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна» на імя ОСОБА_1 в натурі є: житловий будинок літ. «А», загальною площею 54,8 кв. м, житловою площею 38,3 кв. м, з господарськими спорудами та будівлями: прибудова літ. «а», літня кухня літ. «Б», сараї літ. «Д, Е, 3», гараж літ. «Г», убиральня літ. «Ж», погріб літ. «В», навіси літ. «К, Л», вимощення І, огорожа №1-2 що розташований у с. Качурівка, Подільського району Одеської області, вул. Новоселів б. 11. Вартість цього становить 74947,00 грн.

Житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Подільський район, с. Качурівка, вул. Новоселів, буд. № 11, належав колгоспу «Жовтень» («Октябрь») с. Качурівка Котовського району, та був переданий робітнику ОСОБА_1 у власність на підставі постанови ЦК КПСС та Ради Міністрів СРСР від 19 червня 1987 року, згідно типового договору від 10 травня 1988 року.

Факт правомірного заволодіння позивачем спірним житловим будинком підтверджується довідкою виконкому Качурівської сільської ради №468 від 28.11.2016 року, згідно якої ОСОБА_1 дійсно проживає з 1983 року в будинку, який знаходиться за адресою: : Одеська область, Подільський район, с. Качурівка, вул. Новоселів, буд. № 11, та за ним числиться земельна ділянка розміром 0,66 га.

Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами по вул. Новоселів, 11 в с. Качурівка Подільського району Одеської області, суд вважає за можливе визнати за ним право власності за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 10, 60,212-215 ЦПК України, ст.344 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, в порядку набувальної давності право приватної власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 54,8 кв. м, житловою площею 38,3 кв. м, з господарськими спорудами та будівлями: прибудова літ. «а», літня кухня літ. «Б», сараї літ. «Д, Е, 3», гараж літ. «Г», убиральня літ. «Ж», погріб літ. «В», навіси літ. «К, Л», вимощення І, огорожа №1-2, що розташований за адресою: с. Качурівка, Подільського району Одеської області, вул. Новоселів, 11.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд, який його постановив, протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами які не були присутніми у судовому засіданні протягом 10 днів з дня отримання його копії.

С у д д я