РІШЕННЯ

Іменем України

07 лютого 2017 р. м. Кобеляки Кобеляцький районний суд Полтавської області

в складі: головуючого - судді Тесленко Т.В.

з участю секретаря Климченко А.О.,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Кобеляцької міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, третя особа ОСОБА_3,-

ВСТАНОВИВ:

28.11.2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

У позовній заяві вказує, що у березні 2003 року ОСОБА_1 домовилася з ОСОБА_2 про купівлю-продаж 3/4 частини житлового будинку з господарчими будівлями по вул. Щорса,72 в м. Кобеляки, Полтавської області. Ціна продажу нерухомого майна становила 20000,00 грн. На підтвердження факту купівлі-продажу будинку, позивач передала ОСОБА_2 частину коштів за нерухоме майно в сумі 1200,00 доларів США із загальної суми, а останній передав їй ключі від будинку, оригінал договору дарування на будинок, технічний паспорт, домову книгу, абонентські розрахункові книжки для оплати за житлово-комунальні послуги. При цьому сторони домовилися, що до кінця квітня 2003 року вони укладуть нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу вказаного домоволодіння. Однак, ОСОБА_2 раптово зібрав свої речі з будинку та виїхав за межі м. Кобеляки Полтавської області, після чого не повертався та жодної інформації від нього не надходило.

Оскільки, позивач постійно, починаючи з березня 2003 року й до цього часу, проживає у вищезазначеному будинку, утримує його та ремонтує, сплачує за спожиті житлово-комунальні послуги, спільно з іншим співвласником будинку ОСОБА_3, доглядає за присадибною ділянкою та надвірними спорудами, але не має належного правовстановлюючого документа на вказане домоволодіння, то ОСОБА_1 прохала суд визнати за нею право власності на дане нерухоме майно за набувальною давністю.

В судове засідання сторони не зявилися.

Позивач ОСОБА_1 надала суду письмову заяву, в якій підтримала позовні вимоги та просить суд розглянути справу в її відсутність, задовольнивши позов.

Представник відповідача, Кобеляцької міської ради Полтавської області ОСОБА_4 подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнав повністю, проти його задоволення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_2, будучи належним чином повідомлений про час і місце слухання справи, про що свідчить оголошення в газеті «Зоря Полтавщини» про його виклик до суду, в судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив ( а.с.53).

Третя особа ОСОБА_3 надала суду заяву, в якій прохала справу розглянути в її відсутності, проти задоволення позову не заперечувала.

Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, 25.03.2003 року ОСОБА_1 домовилася з ОСОБА_2 про купівлю-продаж 3/4 частини житлового будинку з господарчими будівлями по вул. Щорса, 72 в м. Кобеляки, Полтавської області. Ціна продажу нерухомого майна становила 20000,00 грн. На підтвердження факту купівлі-продажу будинку, позивач передала ОСОБА_2 частину коштів за нерухоме майно в сумі 1200,00 доларів США, а ОСОБА_2 написав розписку про отримання цієї частини коштів та зобовязувався укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу будинку до кінця квітня 2003 року ( а.с.6).

Після отримання коштів ОСОБА_2 передав позивачу ключі від нерухомого майна, технічний паспорт на нерухоме майно, домову книгу, абонентські розрахункові книжки для оплати за житлово-комунальні послуги, а також оригінал договору дарування на будинок, за яким ОСОБА_5 подарувала йому у дар 3/4 частин житлового будинку з господарчими будівлями по вул. Щорса, 72 в м. Кобеляки, Полтавської області ( а.с.7,8-10).

Позивач разом із ОСОБА_2 домовилися у термін до кінця квітня 2003 року укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу нерухомого майна, проте ОСОБА_2 виїхав за межі м. Кобеляки і більше в місто не повертався, жодним чином не цікавився проданим будинком.

Судом встановлено, що будь-які інші особи не заявляли своїх майнових прав на нерухоме майно та не витребовували його із володіння ОСОБА_1, тому позивач вважала, що придбала нерухоме майно у ОСОБА_2 на законних підставах, тобто цілком добросовісно заволоділа чужим майном та саме вона є добросовісним володільцем цього нерухомого майна.

Відповідно до договору дарування від 14.05.2004 року ОСОБА_6 подарувала Франтюк (після шлюбу ОСОБА_1) ОСОБА_7 приватизовану земельну ділянку, що знаходиться по вул. Щорса, 72 в м. Кобеляки, Полтавської області, розміром 0,1573 га. з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарчих будівель - 0,10 га та ведення особистого підсобного господарства - 0,0573га ( а.с.12,14,15).

Згідно довідки Кобеляцької міської ради Полтавської області від 21.10.2016 року, ОСОБА_1 володіє на підставі права приватної власності земельною ділянкою площею 0,1573 га, на якій розташовані 3/4 частини житлового будинку площею 57,1 кв.м. з господарчими будівлями по вул. Щорса, 72 в м. Кобеляки, Полтавської області ( а.с.13).

Протягом часу володіння нерухомим майном ОСОБА_1 не здійснювала будь-якого самочинного будівництва, тому нерухоме майно є законним обєктом, що підтверджується письмовими матеріалами КП «Кобеляцьке БТІ» від 22.12.2016 р. (а.с.27,28,29,-31,32,33).

Факт постійного проживання ОСОБА_1 у житловому будинку з господарськими будівлями по вул. Щорса, 72 в м. Кобеляки, Полтавської області та факт володіння нею підтверджується довідкою Кобеляцької міської ради від 01.11.2016 р. № 5752 (а.с.11).

Рішенням третьої сесії Кобеляцької міської ради сьомого скликання від 18.02.2016 року № 3 вулицю Щорса в м. Кобеляки перейменовано на вулицю ОСОБА_8.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом .

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Оскільки, позивач добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, відповідач визнав позов, а позивач має право на це майно в порядку ст. 344 ЦК України , то позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на 3/4 частини житлового будинку з господарчими будівлями по вул. Олеся Гончара ( до перейменування Щорса), 72 в м. Кобеляки, Полтавської області, що належали ОСОБА_2, на підставі договору дарування від 04.03.2003р. серії ВАЕ № 362852, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_9 та зареєстрованого в реєстрі за № 265.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 - денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: