Провадження №2/592/345/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(мотивувальна частина)

12 січня 2017 року м.Суми Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:

головуючого - судді Зоріка М.В.,

за участю секретаря судового засідання - Білоконь І.В.

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ майна співвласників, що перебуває у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

До суду звернулась ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки у приватну власність, як окремий об'єкт нерухомого майна, в житловому будинку за адресою: м. Суми, вул. 1-а Продольна, 29. В позові зазначає, що ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми від 12.12.2012 року у справі №1806/12038/12 визнано мирову угоду від 12.12.2012 p., укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і ОСОБА_1 про виділ майна співвласнику, що перебуває у спільній частковій власності, та встановлення порядку користування земельною ділянкою, за якою: виділено ОСОБА_2 в натурі частку у приватну власність, як окремий об'єкт нерухомого майна, в житловому будинку за адресою: м. Суми, вул. 1-а Продольна, 29, що складається з: приміщення № 2-1, площею 1,2 м.кв, № 2-2, площею 9,2 м.кв, № 2-3, площею 26,9 м.кв, № 2-4, площею 13,2 м.кв, № 2-5, площею 7,8 м.кв, № 2-6, площею 2,8 м.кв, № 2-7, площею 1,1 м.кв, № 2-8, площею 3,9 м.кв, № 2-9, площею 8,5 м.кв, № 2-10, площею 8,2 м.кв, № 2-11, площею 5,9 м.кв, № 2-12, площею 8,4 м.кв, загальною площею 97,1 м.кв, господарчі споруди: вбиральня літ. «Г», погріб літ. «п/г1», сарай літ. «М», гараж літ. «Л», літня кухня літ. «Е», ворота № 2 та припинити право спільної часткової власності в розмірі 47/100 позивачки в житловому будинку за адресою: м. Суми, вул. 1-а Продольна, 29. Також ухвалою встановлений порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,0615 га, кадастровий № :20:015:029.

Однак, виділивши ОСОБА_2 в натурі частку у приватну власність, як окремий об'єкт нерухомого майна, в житловому будинку та припинивши право спільної часткової власності в розмірі 47/100 позивачки в житловому будинку за адресою: м. Суми, вул. 1-а Продольна, 29, суд не вирішив питання про право спільної часткової власності в розмірі 53/100 відповідачів ОСОБА_3 і ОСОБА_1.

Позивач звернулась до суду з заявою про ухвалення додаткового рішення у вищезазначеній справі, однак ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми від 23.06.2016 року у справі №1806/12038/12 їй було відмовлено в задоволенні заяви про ухвалення додаткового рішення з тих підстав, що в даній справі була затверджена мирова угода і суд ухвалив судове рішення зі всіх вимог позивача та відповідачів, а тому підстави для ухвалення додаткового судового рішення відсутні. Також зазначає, що 17.02.2013 її брат ОСОБА_3 помер, вона звернулась до нотконтори з питання оформлення своїх спадкових прав на належну йому частку в даному будинку, про що позивачу було видане відповідне Свідоцтво про право на спадщину.

Просить виділити їй ОСОБА_1 в натурі частку у приватну власність, як окремий об'єкт нерухомого майна, в житловому будинку за адресою: м. Суми, вул. 1-а Продольна, 29, що складається з: приміщення №1-1 площею 1,3м.кв., № 1-2, площею 8,5 м.кв, № 1-3, площею 12,5 м.кв, № 1-4, площею 16,3 м.кв, № 1-5, площею 9,0 м.кв, № 1-8, площею 3,6 м.кв, № 1-9, площею 4,2 м.кв, № 1-10, площею 1,3 м.кв, загальною площею 56,7 м.кв, господарчі споруди: гараж літ. «К», ворота №1, огорожа №3,4 та припинити право спільної часткової власності в розмірі 53/100 в житловому будинку за адресою: м. Суми, вул. 1-а Продольна, 29.

Сторони в судове засідання не з'явились, подали заяви в яких просять справу розглянути без їх участі, позивач позов підтримала, відповідач позов визнала.

Вивчивши документи, які є у справі суд вважає, що позов обгрунтовакний та підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 53/100 частини житлового будинку за адресою: м. Суми, вул. 1-а Продольна, 29. Її право власності підтверджено свідоцтвами про право на спадщину за законом від 29.09.2016 року (а.с 8) . Співвласником іншої частини будинку розміром 47/100 яка виділена в натурі є відповідач ОСОБА_2, дана обставина встановлена ухвалою Ковраківського районного суду м. Суми від 12.12.2012 року. Так, згідно ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.

Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За умови ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч.1 ст. 367 ЦК, за домовленістю між ними.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності у відповідності до положення ч.1ст.364 ЦК. Якщо виділ у натурі із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина 2 ст. 183 ЦК), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової компенсації або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Тобто, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень ст. 356 ЦК України вбачається, що позивач і відповідачі є суб'єктами спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, наданих у п. 6 постанови від 4 жовтня 1991 р. №7 з наступними змінами та доповненнями «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», виділ у натурі часток жилого будинку можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом.

Можливість проведення виділу або поділу у натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, закон пов'язує з домовленістю співвласників, оформленою письмовим і нотаріально посвідченим договором, або у судовому порядку за відсутності цих обставин.

При цьому виділ частки майна, що є об'єктом спільної часткової власності, у натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників, а особа набуває право власності на виділене майно з державною реєстрацією такого права у встановлених законом випадках.

Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності, за всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється із спільної власності у разі поділу (ст. 367 ЦК України) спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників.

Враховуючи вищевказане та технічну можливість виділу часток спірного домоволодіння, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 364, 367 ЦК України, ст.ст. 10,11, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ майна співвласників, що перебуває у спільній частковій власності задовільнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частку у приватну власність, як окремий об'єкт нерухомого майна, в житловому будинку за адресою: м. Суми, вул. 1-а Продольна, 29, що складається з: приміщення №1-1 площею 1,3м.кв., № 1-2, площею 8,5 м.кв, № 1-3, площею 12,5 м.кв, № 1-4, площею 16,3 м.кв, № 1-5, площею 9,0 м.кв, № 1-8, площею 3,6 м.кв, № 1-9, площею 4,2 м.кв, № 1-10, площею 1,3 м.кв, загальною площею 56,7 м.кв, господарчі споруди: гараж літ. «К», ворота №1, огорожа №3,4.

Припинити право спільної часткової власності в розмірі 53/100 в житловому будинку за адресою: м. Суми, вул. 1-а Продольна, 29.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текс рішення викладено 17 січня 2017 року.

Суддя М.В. Зорік