Справа № 211/5683/16-ц
Провадження № 2/211/585/17
Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

19 січня 2017 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Ткаченко С.В.

при секретарі Польчик Л.В.

у відсутність

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3,

представника третьої особи Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області

розглянувши в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа - Головне управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, суд -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, вказавши, що він на підставі договору купівлі продажу квартири від 11.08.2015 року є власником квартири АДРЕСА_1.

Однак на даний час у вказаній квартирі залишився зареєстрованим відповідач ОСОБА_3 (колишній співвласник даної квартири), місце його мешкання позивачу не відомо.

Факт реєстрації відповідача у квартирі тягне за собою нарахування на нього комунальних платежів та експлуатаційних витрат, сплачувати які позивач має самостійно, що негативно відображається на його матеріальному становищі. Відповідач не є членом сім'ї позивача, у квартирі не проживає та комунальними послугами не користується. Крім того реєстрація відповідача не дає позивачу можливості використати свої права у повному обсязі та створює перешкоди в користуванні житлом, у звязку з чим позивач змушений звертатися до суду за захистом своїх прав, тому просить визнати відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Незалежності України, 8/46.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, від представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 в суд надійшла заява, в якій він просить суд розглянути справу без участі позивача та його представника, просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове зсідання не з`явився, про слухання справи був повідомлений належним чином, підтвердженням чого є витяг з газети «Вісті Придніпровя» оголошення від 20.12.2016 року № 97 (1796).

Представник третьої особи - Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області у судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлялись.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

У відповідності до ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу від 11.08.2015 року посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрованим в реєстрі за № 1141 позивач ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_5 та у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_2 у звязку з чим набув на неї права власності. Дане нерухоме майно було зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.08.2015 року, номер запису про право власності: 10755029, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 10 (а.с. 8, 10).

Пунктом 4.2 вказаного договору купівлі - продажу від 11.08.2015 року, передбачене зобовязання продавців (ОСОБА_5 та ОСОБА_3М.) знятися з реєстраційного обліку до 10.09.2015 року, однак згідно довідки № 1269 від 30.11.2016 року відділу житлово комунального господарства виконкому Довгинцівської районної в місті ради (а.с.11), в квартирі за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Незалежності України , 8/46 продовжує бути зареєстрованим відповідач ОСОБА_3 (колишній власник спірної квартири ).

Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та відповідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 386 ЦК України передбачає, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Наявність реєстрації ОСОБА_3 у вказаній квартирі позбавляє можливості позивача здійснювати право власності у повному обсязі.

Чинне цивільне законодавство України не передбачає збереження права користування житлом за громадянами, які відчужили своє житло (за колишнім власником житла у разі його зміни). За таких умов, втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла.

Згідно п. 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальний справ від 07.02.2014 року №5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла.Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

За змістом частини першої статті 16 ЦК кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 ст. 60 ЦПК України на сторін покладено обов'язок доказування і подання доказів. Це положення є одним із найважливіших наслідків принципу змагальності. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 4 ст. 60 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, тобто твердженнях, які самі по собі потребують доведення.

Відповідно до ст.ст. 6, 8 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні від 11 грудня 2003 року N 1382-IV, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється за її особистим повідомленням, подання якого є обовязковим у разі зміни місця проживання. Зняття з реєстрації місця проживання у разі неподання особою відповідної заяви здійснюється на підставі рішення суду про позбавлення її права користування житловим приміщенням.

Враховуючи те, що між сторонами по справі укладено договір купівлі - продажу спірної квартири, колишній власник житла втратив право користування квартирою, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги та визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою № 8 будинку № 46 по вул. Незалежності України м. Кривого Рогу Дніпропетровської області.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 16, 319, 391 ст.ст. 10, 213,215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа - Головне управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 46, будинку № 8 по вул. Незалежності України , в м. Кривому Розі, Дніпропетровської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу, протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_6