Справа №635/7507/16-ц
Провадження № 2/635/198/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2017 року селище Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді О.М. Пілюгіної

за участю секретаря Зуєнко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності, третя особа: Циркунівська сільська рада Харківського району Харківської області,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, який уточнила та остаточно просить усунути перешкоди у здійсненні нею права власності на житловий будинок за адресою: Харківська область, Харківський район, село Циркуни, вулиця Кооперативна, 12, шляхом визнання відповідача, таким, що втратив право користування житловим приміщенням у належному позивачу будинку також просить зняти відповідача з обліку реєстрації місця проживання за вказаною адресою.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що є власником житлового будинку та земельної ділянки за адресою: Харківська область, Харківський район, село Циркуни, вулиця Кооперативна, 12, на підставі договорів купівлі - продажу від 12 жовтня 2016 року, посвідчених Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, реєстр № 495, № 498. У вказаному будинку зареєстроване місце проживання відповідача, який є членом родини продавця нерухомого майна. Відповідач у будинку не проживає тривалий час, тому колишній власник будинку не міг запропонувати відповідачу знятися з реєстраційного обліку місця проживання. Позивач також не знає адресу фактичного проживання відповідача, тому в позасудовому порядку не може усунути перешкоди в користуванні власністю, тому подала позов.

Представник позивача ОСОБА_4, яка діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, в судовому засіданні підтримала позовні вимоги свого довірителя за уточненим позовом, просила їх задовольнити з підстав викладених у позові, при цьому не заперечувала, що її довіритель є власником нерухомого майна менше трьох місяців.

Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи сповіщався належним чином, тому суд ухвалив про розгляд справи за його відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, щодо рішення поклався на розсуд суду.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши докази по справі встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

Судом встановлено, що житловий будинок і земельна ділянка за адресою: Харківська область, Харківський район, село Циркуни, вулиця Кооперативна, 12, на праві приватної власності належить позивачу ОСОБА_1 на підставі договорів купівлі - продажу від 12 жовтня 2016 року, посвідчених Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, реєстр № 495, № 498, в яких покупцем вказана позивач, про що свідчать договори купівлі-продажу та відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За довідкою № 1411 від 25 жовтня 2016 року, що видана Циркунівською сільською радою Харківського району Харківської області, за адресою: Харківська область, Харківський район, село Циркуни, вулиця Кооперативна, 12, в погосподарській книзі зареєстрований ОСОБА_2.

Відповідно до інформації адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Харківській області, сформованої 03.11.2016 року, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з 20 лютого 2004 року зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до акту, що складений депутатом Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області, та засвідчений сільським головою, за адресою: Харківська область, Харківський район, село Циркуни, вулиця Кооперативна, 12, зареєстрований але не проживає ОСОБА_2.

Представник позивача суду надала: лист № 546 від 27 грудня 2016 року Комунального закладу охорони здоровя «Центр первинної медико-санітарної допомоги с. Липці Харківського району», що ОСОБА_2 в період з 2015 -2016 року за допомогою не звертався; заяву ОСОБА_1 від 15.12.2016 року до Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області про зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку місця проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до ч. 3 ст. 10; ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України, у судовому порядку особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені ст. 71 Житлового кодексу України строки, а саме понад шість місяців.

Враховуючи, що позивач не надала безспірних доказів про те що відповідач не проживає у належному позивачу будинку більш ніж шість місяців, суд відмовляє в задоволенні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: Харківська область, Харківський район, село Циркуни, вулиця Кооперативна, 12, при цьому враховує, що позивач є власником спірного житлового приміщення менше ніж три місяці, при складанні акту депутатом Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області взагалі не встановлено з якого часу відповідач не проживає у будинку, а обирати лікарняний заклад є правом особи, тому суд не приймає до уваги і відомості, що за місцем проживання відповідач за медичною допомогою не звертався.

Також суд враховує, що представник позивача у судовому засіданні підтвердила, що позивач не надсилала відповідачу повідомлення про необхідність звільнити житлове приміщення за адресою: Харківська область, Харківський район, село Циркуни, вулиця Кооперативна, 12.

Також суд відмовляє позивачу в задоволенні вимоги про зняття відповідача з реєстраційного обліку за адресою: Харківська область, Харківський район, село Циркуни, вулиця Кооперативна, 12, оскільки позивачем не зазначені обставини та не надано доказів про те, що з боку органів, які спеціально уповноважені виконувати реєстрацію місця проживання чи перебування особи, порушені будь-які права позивача, у звязку з цим такі порушені права підлягають захисту.

За викладених обставин, суд повністю відмовляє позивачу в задоволенні позову за недоведеністю вимог та розяснює, що вона не позбавлена права повторно звернутися до суду з позовом про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням у належному позивачу будинку за наявності доказів, що відповідач не проживає у цьому будинку більше ніж шість місяців.

Також, суд звертає увагу позивача на те, що відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» прийняте рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, після набрання рішенням законної сили є підставою для зняття такої особи з реєстрації місця проживання.

Судові витрати понесені позивачем суд відповідно до ст. 88 ЦПК України відносить за її рахунок.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, ст. 391 ЦК України ст. ст. 71, 72 Житлового Кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 в задоволенні позовних вимог - повністю відмовити.

Судові витрати, понесені ОСОБА_1 віднести за її рахунок.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, без участі яких постановлено рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду в апеляційний суд Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ О.М. Пілюгіна