АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Номер справи 659/391/16-ц Головуючий в І інстанції Панкєєв В.М.
Номер провадження 22-ц/791/95/17 Доповідач: Орловська Н.В.
У Х В А Л А

17 січня 2017 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Херсонської області в складі:

головуючого Орловської Н.В.

суддів: Кутурланової О.В.

Майданіка В.В.

секретар Цулукіані І.О.

за участю прокурора Петренко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою заступника прокурора Херсонської області на рішення Нижньосірогозького районного суду Херсонської області від 25 жовтня 2016 року у справі за позовом прокурора - заступника керівника Каховської місцевої прокуратури Херсонської області в інтересах держави в особі Нижньосірогозької районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області до ОСОБА_2, третя особа Нижньосірогозька селищна рада, про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

В С Т А Н О В И Л А :

23 червня 2116 року прокурор - заступник керівника Каховської місцевої прокуратури Херсонської області в інтересах держави в особі Нижньосірогозької районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області звернувся з позовом до ОСОБА_2, третя особа Нижньосірогозька селищна рада, про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилався на те, що в грудні 2010р. між Нижньосірогозькою районною державною адміністрацією та головою Спілки громадян власників ВРХ «Шмідта» ОСОБА_3 і головою Спілки громадян власників ВРХ «Росинка» ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 156,7659 га, в тому числі пасовища - 156,7659 га із земель запасу, строком на 49 років, для сінокосіння і випасання худоби на території Нижньосірогозької селищної ради, який зареєстровано у Державному реєстрі земель 28.12.2010р. № 54.

Згідно п.9 зазначеного договору оренди розмір плати за оренду вказаної земельної ділянки складає 1% від нормативної грошової оцінки на рік, що не відповідає нормам діючого Податкового кодексу України, яким визначено, що розмір орендної плати встановлюється в договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою трьох відсотків від нормативної грошової оцінки переданої в оренду земельної ділянки.

Оскільки розмір орендної плати встановлений вище зазначеним договором оренди не відповідає нормам діючого Податкового кодексу України, тоді як до теперішнього часу не ініційовано та не внесено відповідні зміни щодо розміру орендної плати, просив внести зміни до договору оренди землі п.9 розділу «Орендна плата» зареєстрованого 28.12.2010р. у Державному реєстрі земель за № 54, виклавши пункт 9 розділу «Орендна плата» вказаного договору в наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік». Судові витрати у розмірі 1378 грн. просив стягнути з ОСОБА_2.

Рішенням Нижньосірогозького районного суду Херсонської області від 25 жовтня 2016 року у задоволенні позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі заступник прокурора Херсонської області, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Зокрема зазначив, що невірним є висновок суду про те, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2, маючи повноваження голів вище зазначених спілок громадян, уклали договір оренди земельної ділянки з Нижньосірогозькою райдержадміністрацією у грудні 2010р. не як фізичні особи, а як повноважні представники офіційно зареєстрованих юридичних осіб, оскільки договір оренди підписаний орендарями ОСОБА_3 та ОСОБА_2, як громадянами, де зазначено їх паспортні дані, місця проживання та ідентифікаційні номери. В акті прийому передачі земельної ділянки зафіксовано передачу землі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 Крім того, землі сільськогосподарського призначення для сінокосіння та випасання худоби надаються у користування лише громадянам.

В ході апеляційного розгляду, сторонами у справі надані відомості про те, що відповідач по справі, ОСОБА_2, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Як вбачається з наданого свідоцтва про смерть, виданого Нижньосірогозьким районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного ТУЮ у Херсонській області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, про що 20.12.2016р. складено відповідний запис № 98.

Згідно п.9 ст.93 Земельного кодексу України відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Статтею 7 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного Кодексу України та цього Закону.

Пунктом 38 Договору оренди землі від 2010р., зареєстрованому у Нижньосірогозькому відділенні Херсонської регіональної філії ДП Центру ДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2010р. за № 54, право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Оскільки позовні вимоги про внесення змін до договору оренди землі заявлені до ОСОБА_2, як фізичної особи, та спірні правовідносини допускають правонаступництво, відповідно до п.1 ч.1 ст.201 ЦПК України колегія суддів приходить до висновку про необхідність зупинення провадження у справі та залучення до участі у справі правонаступників ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1

Керуючись п.1 ч.1 ст.201, ст.303, 313 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Зупинити провадження у справі за апеляційною скаргою заступника прокурора Херсонської області на рішення Нижньосірогозького районного суду Херсонської області від 25 жовтня 2016 року у справі за позовом прокурора - заступника керівника Каховської місцевої прокуратури Херсонської області в інтересах держави в особі Нижньосірогозької районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області до ОСОБА_2, третя особа Нижньосірогозька селищна рада, про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, до залучення до участі у справі правонаступників ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає чинності негайно з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів шляхом подання касаційної скарги до суду касаційної інстанції.

Головуючий _______________ Н.В.Орловська

Судді: _______________ О.В.Кутурланова

_______________ В.В.Майданік