УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.01.2017 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Ніколайчук А.В. за участю учасників процесу

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Олешинської сільської ради Хмельницького району про визнання права власності 1 / 2 частини нерухомого спільного майна,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулися до суду з позовом про визнання права власності 1 / 2 частини нерухомого спільного майна, відповідач ОСОБА_2не погоджуються провести поділ будинку відповідно до розміру часток в добровільному порядку.

Позивач та його представник підтримали позовні вимоги, надали пояснення, що відповідають змісту уточнених позовних вимог та заперечили проти клопотання про призначення повторної будівельно технічної експертизи.

Відповідач ОСОБА_2 та представник заперечили проти позовних вимог та заявили клопотання про призначення повторної будівельно технічної експертизи.

Представник Олешинської сільської ради Хмельницького районуу судове засідання не з'явився з невідомих суду причин проте, направили клопотання про визнання позовних вимог та розгляд справи без їх участі.

Заслухавши заявлене клопотання, думку учасників процесу, обставини справи суд вважає, що клопотання підлягає до задоволення з наступних підстав.

З матеріалів справи судом вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку та надвірних будівель у рівних частках (1/2 частина) по пров. Залізничному, 8 с. Олешин Хмельницького району. Виділення ідеальної частки нерухомого майна в натурі співвласниками не відбулася.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду 16 березня 2016 року у справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання: 1)Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частку) обєкт нерухомого майна по пров. Залізничному, 8 с. Олешин Хмельницького району відповідно до частки ОСОБА_1 враховуючи частку ОСОБА_2?

2) які варіанти виділення ОСОБА_1 відповідно до його частки 1/2 житлового будинку як окремого обєкту нерухомості по пров. Залізничному, 8 с. Олешин Хмельницького району враховуючи розмір часток співвласників та вимоги нормативно-правових актів?

3) в разі, якщо виділ частки ОСОБА_1 можливий з відступом від ідеальної частки, яким є розмір компенсації до сплати тому зі співвласників, розмір частки котрого внаслідок виділу зменшується?

Проведення експертизи доручено експерту ОСОБА_3 та для проведення експертизи передано експерту цивільну справу № 686/21669/15-ц.

Згідно даних висновку експертизи №38/16 від 12.09.2016 року експертом визначено можливий варіант розподілу в частках, наближених до ідеальних ? до ? при умові проведення капітального ремонту в частині житлового будинку відповідно до існуючого обємно планувального рішення житлового будинкувиходячи з даних: коридор - 4,8 м.кв., житлова площа 9,4 м.кв.(запропоновано ОСОБА_2В.); кухня 10 м.кв (запропоновано ОСОБА_1 4,3 м.кв., ОСОБА_2-5,7 м.кв.); житлова 20,7 м.кв.(запроп. ОСОБА_1Г.).

Суд вважає, що експертом порушено вимоги ДБН в.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт» від 22.07.2009 року, що затверджені наказом Міністерства регіонального розвитку та будівництва України.

За таких обставин, керуючись ст.150 ЦПК України суд може призначити повторну експертизу, яка доручається іншому експерту.

Заслухавши думку учасників процесу щодо призначення повторної будівельно-технічної експертизи, враховуючи, що зясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в галузі будівництва та з висновку попередньої експертизи вбачається порушення будівельних норм суд вважає, за необхідне призначити зазначену експертизу.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 143, 144, п.5 ст.202 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Олешинської сільської ради Хмельницького району про визнання права власності 1 / 2 частини нерухомого спільного майна повторну судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1)Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частку) обєкт нерухомого майна по пров. Залізничному, 8 с. Олешин Хмельницького району відповідно до частки ОСОБА_1 враховуючи частку ОСОБА_2?

2)які варіанти виділення ОСОБА_1 відповідно до його частки 1/2 житлового будинку як окремого обєкту нерухомості по пров. Залізничному, 8 с. Олешин Хмельницького району враховуючи розмір часток співвласників та вимоги нормативно-правових актів?

3)визначити вартість домоволодіння за зазначеною адресою на момент проведення експертизи.

Для проведення експертизи передати експерту наступні матеріали: цивільну справу № 686/21669/15-ц.

Проведення експертизи доручити експерту ТОВ "Бюро судових будземекспертиз" АДРЕСА_1 ОСОБА_4 з послідуючим наданням копії ліцензії, попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_2розяснити їй положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Апеляційна скарга на ухвалу в частині зупинення провадження у справі подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. до апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд.

Суддя С. Стефанишин