Справа № 683/2187/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2017 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Андрощука Є.М.

при секретарі Крупській В.В., Шкіндюк В.І.,

позивачу ОСОБА_1

представнику позивача ОСОБА_2

представнику відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, Старокостянтинівської міської ради про визнання недійсним та скасування рішення щодо затвердження техдокументації із землеустрою,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2016 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_4, Старокостянтинівської міської ради про визнання недійсним та скасувати рішення 4 сесії Старокостянтинівської міської ради від 29 січня 2016 року №33 п.1 щодо затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 666 кв.м., розташованої по АДРЕСА_1 та передачі безкоштовно у власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 666 кв.м. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий номер: НОМЕР_1, в тому числі: забудова 44 м.кв., рілля 312 м.кв., інші угіддя - 310 кв.м., розташованої по АДРЕСА_1. В обґрунтування позову посилалась на те, що їй на прав спільної часткової власності належить ? частина житлового будинку по АДРЕСА_1 а інша частка будинку належить відповідачу. Рішенням Старокостянтинівського райсуду від 16.12.2014р. відповідачу виділено із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна ? частину будинку. Дане рішення скасовано апеляційним судом Хмельницької області 26.07.2016р. та ухвалене нове рішення, яким відмовлено у позові про виділення в натурі частки будинку, що є у спільній частковій власності. Однак ОСОБА_4 маючи на руках рішення Старокостянтинівського райсуду від 16.12.2014р. звернулась до Старокостянтинівської міської ради про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1. Рішенням 4 сесії Старокостянтинівської міської ради від 29 січня 2016 року №33 п.1 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 666 кв.м., розташованої по АДРЕСА_1 та передано безкоштовно у власність ОСОБА_4, вказану земельну ділянку, чим порушено її (позивача) права.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позов у повному обсязі та наполягають на задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що підставою для винесення Старокостянтинівською міською радою, оскаржуваного рішення, було саме рішення Старокостянтинівського райсуду від 16.12.2014р., яке на даний час є скасованим, а без виділення частки будинковолодіння в натурі, не можливо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки.

В судовому засіданні представник відповідача - ОСОБА_4 позов не визнала, заперечила проти його задоволення, з тих підстав, що рішення 4 сесії Старокостянтинівської міської ради від 29 січня 2016 року №33 п.1 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 666 кв.м., розташованої по АДРЕСА_1 та передачу безкоштовно у власність ОСОБА_4 вказаної земельної ділянки, прийняте законно, а скасування рішення Старокостянтинівського райсуду від 16.12.2014р. не є підставою для скасування, вказаного рішення міськради.

Представник відповідача - Старокостянтинівської міської ради звернувсь до суду з заявою про розгляд справи без його участі і при вирішенні справи, покладається на думку суду.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши надані докази, інвентарну справу №2841 Старокостянтинівської БТІ ОР до будинковолодіння АДРЕСА_1, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 та ч.5 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених цим Кодексом.

Частиною другою ст.95 ЗК України передбачено, що порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування (п.г) ч.3 ст.152 ЗК України).

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності, кожній окремо, належить по ? частині житлового будинку, господарських будівель по АДРЕСА_1, а земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд перебуває у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_4, що підтверджується поясненнями позивача, даними витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №38467771 від 03.06.2015р. (а.с.9), даними витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №33358736 від 09.02.2015р. (а.с.57) та визнається представником відповідача ОСОБА_4

Рішенням Старокостянтинівського райсуду від 16.12.2014р. виділено із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна, належну ОСОБА_4 ? частку житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с.50-51).

На підставі вказаного рішення суду, виконкомом Старокостянтинівської міської ради присвоєно житловому будинку ОСОБА_4 адресу: будинок АДРЕСА_1 (а.с.52).

У зв'язку з виділенням в окремий об'єкт нерухомого майна, належну ОСОБА_4 ? частку житлового будинку по АДРЕСА_1, згідно вищевказаного рішення суду, та за заявою ОСОБА_4 земельно-аграрним центром «Карат» було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і земельна ділянка надана саме, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.44-65).

Як вбачається з рішення 4 сесії Старокостянтинівської міської ради від 29 січня 2016 року №33 п.1 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 666 кв.м., розташованої по АДРЕСА_1 та передано безкоштовно у власність ОСОБА_4 земельну ділянку площею 666 кв.м. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий номер: НОМЕР_1, в тому числі: забудова 44 м.кв., рілля 312 м.кв., інші угіддя - 310 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1 (а.с.42).

Судом також, встановлено, що однією з підстав для прийняття даного рішення, стала технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 та рішення Старокостянтинівського райсуду від 16.12.2014р. про виділення із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна, належну ОСОБА_4 ? частку житлового будинку по АДРЕСА_1.

Разом з тим, рішенням апеляційного суду Хмельницької області від 26.07.2016р. скасовано рішення Старокостянтинівського райсуду від 16.12.2014р. та ухвалене нове, яким у позові ОСОБА_4 про виділення в натурі частки АДРЕСА_1 що є у спільній частковій власності відмовлено (а.с.31-32).

З вищенаведеного слідує, що ОСОБА_4, як власнику ? частки у спільній частковій власності житлового будинку, господарських будівель по АДРЕСА_1, не виділено із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна, належну їй частку даного будинковолодіння, а без такого виділення у натурі, не може бути виділено у натурі (на місцевості) земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а отже і рішення 4 сесії Старокостянтинівської міської ради від 29 січня 2016 року №33 п.1 щодо затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 666 кв.м., розташованої по АДРЕСА_1 та передачі безкоштовно у власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 666 кв.м. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий номер: НОМЕР_1, в тому числі: забудова 44 м.кв., рілля 312 м.кв., інші угіддя - 310 кв.м., розташованої по АДРЕСА_1 - підлягає скасуванню.

З огляду на вищезазначені нормативні положення, суд дійшов висновку про необхідність захисту прав землекористувача ОСОБА_1 шляхом скасування рішення 4 сесії Старокостянтинівської міської ради від 29 січня 2016 року №33 п.1 щодо затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 666 кв.м., розташованої по АДРЕСА_1 та передачі безкоштовно у власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 666 кв.м. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий номер: НОМЕР_1, в тому числі: забудова 44 м.кв., рілля 312 м.кв., інші угіддя - 310 кв.м., розташованої по АДРЕСА_1.

Також, відповідно до положень ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь держави підлягає стягненню, з кожного, по 275,6 грн. (551,2 грн. : 2) судового збору, оскільки позивач, як інвалід 2 грп. (а.с.13) звільнена від сплати судового збору, відповідно до положень п.9) ч.1 ст.5 ЗУ «Про судовий збір».

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60 ч.1, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити. Визнати недійсним та скасувати рішення 4 сесії Старокостянтинівської міської ради від 29 січня 2016 року №33 п.1 щодо затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 666 кв.м., розташованої по АДРЕСА_1 та передачі безкоштовно у власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 666 кв.м. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий номер:

НОМЕР_1, в тому числі: забудова 44 м.кв., рілля 312 м.кв., інші угіддя - 310 кв.м., розташованої по АДРЕСА_1.

Стягнути з Старокостянтинівської міської ради та ОСОБА_4, з кожного, по 275,6 грн. судового збору на користь держави.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя