Справа № 583/3825/16-ц
23 січня 2017 року м. Охтирка Сумської області
Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:
головуючого-судді КОВАЛЬОВОЇ О.О.
при секретарі БАЙДАЛЕНКО О.О.,
без участі осіб, що беруть участь у розгляді справи, без фіксації розгляду справи технічним комплексом «Камертон», розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Охтирка цивільну справу за позовом
про усунення перешкод в користуванні власністю
28.12.2016 року позивачка звернулася до суду з позовом. Вимоги мотивувала тим, що після розірвання шлюбу з відповідачем у 1994 році вони проживали разом однією сімєю до липня 2015 року, тому 07.12.2011 року вона зареєструвала відповідача у будинку по вул. Заводська, 22, в м. Охтирка Сумської області, придбаному на її ім»я у 2007 році. З липня 2015 року відповідач не проживає з позивачкою, оскільки виїхав проживати до своєї матері в Полтавську область.
Посилаючись на те, що факт реєстрації відповідача в належному позивачці будинку перешкоджає їй в користування, володінні та розпорядження цим будинком, позивачка просила усунути перешкоди в користуванні належним їй житловим будинком № 22 по вул. Заводській в м. Охтирка Сумської області, та визнати відповідача таким, що втратив право користування цим будинком внаслідок його відсутності за вказаною адресою понад рік.
Позивачка в судове засідання не прибула, подала заяву, в якій просила справу розглянути у її відсутність, ухваливши заочне рішення, позовні вимоги підтримала.
Відповідач, будучи неодноразово належним чином сповіщеним про час та місце судового розгляду, в судове засідання не прибув, доказів про причини неявки не подав, а тому, зважаючи на клопотання позивачки, суд ухвалив про розгляд справи в порядку розділу ІІІ глави 8.
Суд, дослідивши матеріали справи, врахувавши докази, оцінивши їх в сукупності, встановив наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини:
Судом встановлено, що позивачка і відповідач перебували у шлюбі з 07.03.1992 року по 13.09.1994 року, що підтверджується копіями свідоцтв органів реєстрації актів цивільного стану /а.с. 19, 20/.
05.09.2007 року позивачка придбала житловий будинок № 22 по вул. Комінтерна (на даний час Заводська) в м. Охтирка Сумської області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу, витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів /а.с. 5-8/.
З копії будинкової книги, довідок виконавчого комітету Охтирської міської ради від 28.12.2016 року та від 11.01.2017 року вбачається, що зареєстроване місце проживання ОСОБА_2 вул. Заводська, 22, в м. Охтирка Сумської області, де останній не проживає з 01.07.2015 року/а.с. 9-13, 22/.
Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.
За приписами ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Статтею 405 ЦК України визначено, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ст. 158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.
Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.
Статтями 810, 811 ЦК України визначені вимоги до договору найму (оренди) житлового приміщення, який має бути укладений між власником будинку та наймачем.
Аналізуючи доводи позивачки та надані нею докази, суд встановив, що відповідач, проживав в належному позивачці будинку в якості члена сім»ї, однак, відсутній у цьому житлі без поважних причин понад один рік, не порушував питання про поновлення цього строку власником або судом, між позивачем і відповідачем не було досягнуто інших домовленостей і їх не встановлено законом.
Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки вони ґрунтуються на законі і знайшли підтвердження належними доказами, перевіреними в судовому засіданні і оціненими в сукупності.
Доказів та заперечень на встановлені судом обставини відповідач не надав.
Питання про судові витрати підлягає вирішенню відповідно до ст. 88 ЦПК України
На підставі ст. 71 ч. 1, 72, 156, 158 ЖК України, ст.ст. 383, 405 ЦК України, ст.ст. 6, 10, 11, 59-61, 88, 209 ч. 3, 212, 213, 215, 256, 257, 258 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим будинком № 22 по вул. Заводська в м. Охтирка Сумської області.
Стягнути на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) з ОСОБА_2 (зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_2) судові витрати у вигляді судового збору в сумі 551 (пятсот пятдесят одна) гривня 20 копійок.
Заочне рішення суду може бути переглянуте Охтирським міськрайонним судом Сумської області за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання ним копії заочного рішення.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд Сумської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Охтирського міськрайонного суду

Сумської області ОСОБА_3