Справа № 495/898/17
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

27 березня 2017 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючої одноособово - судді Гайда-Герасименко О.Д.,

при секретарі Завацькій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судове засідання представник позивачки не зявився, але надав заяву згідно якої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити, справу слухати в її відсутність та судове засідання провести без фіксації технічними засобами.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявилась, але надала заяву згідно якої просила справу слухати в її відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимоги та судове засідання провести без фіксації технічними засобами.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не зявився, але надав заяву згідно якої просив справу слухати в його відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимоги та судове засідання провести без фіксації технічними засобами.

В судове засідання відповідач ОСОБА_4 не зявилась, але надала заяву згідно якої просила справу слухати в її відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимоги та судове засідання провести без фіксації технічними засобами.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_5 купила квартиру №1, яка розташована в житловому будинку №10 по вул.Незалежності (колишня Калініна), м.Білгород-Дністровський, Одеська область, загальною площею 71,4 кв.м., житловою площею 40,3 кв.м., яка в цілому складається з: 11- коридор; 1-2 шафа; 1-3 - кухня; 1-4 - житлова; 1-5 житлова; 1-6 туалет; 1-7 ванна; 1-8 житлова; 1-9 - балкон. Договір було складено за №2698/Б від 05.04.2000 року в представництві Одеської товарної біржі в м.Білгород-Дністровському.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівліпродажу одна сторона продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

У відповідності з ст.15 Закону України "Про товарну біржу", біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених умов, а саме: якщо вона являє собою куплю-продаж, допущений до обороту на товарній біржі, якщо її учасники - члени біржі, якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угода вважається укладеної з моменту її реєстрації на біржі.

Сторони виконали всі умови та вимоги ст.15 Закону України «Про товарну біржу», що на момент укладення угоди купівлі-продажу сторони були членами біржі, зазначена біржова операція являла собою угоду купівлі-продажу частини житлового будинку, допущену до обороту на товарній біржі.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу №2698/Б від 05.04.2000 року квартири №1, яка розташована в житловому будинку №10 по вул.Незалежності (колишня Калініна), м.Білгород-Дністровський, Одеська область, загальною площею 71,4 кв.м., житловою площею 40,3 кв.м., яка в цілому складається з: 11 - коридор; 1-2 шафа; 1-3 - кухня; 1-4 - житлова; 1-5 житлова; 1-6 туалет; 1-7 ванна; 1-8 житлова; 1-9 - балкон, укладений в представництві Одеської товарної біржі в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №1, яка розташована в житловому будинку №10 по вул.Незалежності (колишня Калініна), м.Білгород-Дністровський, Одеська область, загальною площею 71,4 кв.м., житловою площею 40,3 кв.м., яка в цілому складається з: 11- коридор; 1-2 шафа; 1-3 - кухня; 1-4 - житлова; 1-5 житлова; 1-6 туалет; 1-7 ванна; 1-8 житлова; 1-9 - балкон.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя