Заставнівський районний суд Чернівецької області
Справа № 716/1732/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.01.2017 року Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Пухарєвої О.В.,

секретаря Кульки О.М.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Заставна цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_1 до територіальної громади с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області про визнання прав та обовязків забудовника та права на приватизацію земельної ділянки в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду із позовом до територіальної громади с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області про визнання прав та обовязків забудовника та права на приватизацію земельної ділянки в порядку спадкування за законом, в якій просять визнати за ними права та обовязки забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташовані по вул. Українській, 102 в с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 18.01.2014 року в с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області з правом здачі та введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно; права на приватизацію земельних ділянок: площею 0,15 га для обслуговування вказаного житлового будинку та 0,10 га для ведення особистого підсобного господарства, які розташовані по вул. Українській, 102 в с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області.

Посилається на те, що 18.01.2014 року помер ОСОБА_4 Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, до складу якої входять права та обовязки забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташовані по вул. Українській, 102 в с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області та права на приватизацію земельних ділянок площею 0,15 га для обслуговування вказаного житлового будинку та 0,10 га для ведення особистого підсобного господарства, які розташовані по вул. Українській, 102 в с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області.

Заповіту померлий ОСОБА_4 не залишив, вони є спадкоємцями за законом першої черги.

Вказують на те, що спадщину після смерті ОСОБА_4 вони прийняли, про що подали відповідні заяви, користуються всім спадковим майном, звернулися до нотаріальної контори із заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом було відмовлено, оскільки не були надані належним чином оформлені документи, що посвідчують право власності на спадкове майно за ОСОБА_4

Відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно є перешкодою в оформленні спадщини. Саме тому, вони змушені в судовому порядку визнавати право власності на спадщину.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, обґрунтували вищенаведеним та просили задовольнити.

Представник відповідача територіальної громади с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області в судове засідання не зявився, подав суду заяву про визнання позову та прохання розглянути справу в його відсутності.

Відповідно ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється у відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, заслухавши доводи позивача ОСОБА_1 та представника позивача ОСОБА_2, дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 18.01.2014 року в с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області помер ОСОБА_4, що вбачається з копії свідоцтва про смерть серії І-МИ №129530 від 18.01.2014 року (а.с. 12).

Відповідно до ч.ч. 1,1 ст.ст. 1220, 1221 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Внаслідок смерті ОСОБА_4 по місцю його останнього проживання та реєстрації вул. Селищна, 39 с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області відкрилася спадщина на все належне йому майно. Вказане вбачається із довідки виконавчого комітету Кадубовецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області №3906 від 01.12.2015 року (а.с. 15).

За правилами ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина до складу якої, крім іншого майна, входить незавершений будівництвом житловий будинок (фундамент), розташований по вул. Українській, 102 в с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу

Відповідно до ст.ст. 1258, 1261 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Заповіту померлий ОСОБА_4 не залишив, спадкоємцями його майна першої черги є донька позивач по справі ОСОБА_1 та дружина позивач по справі ОСОБА_3 Вказане підтверджується копіями повторного свідоцтва про народження серії 1-МИ №132634 від 24.12.2010 року, повторного свідоцтва про шлюб серії 1-МИ №065912 від 24.12.2010 року, свідоцтва про народження серії ІІ-МИ №431057 від 10.01.1987 року, свідоцтва про шлюб серії І-МИ №022177 (а.с. 8 11).

Відповідно ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

У відповідності до ч. 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

На виконання вказаних вимог закону судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на момент смерті ОСОБА_4 як спадкоємці першої черги його майна за законом проживали разом із ним та вважаються такими, що прийняли спадщину. Крім того, вони, у вересні 2015 року подали Заставнівській державній нотаріальній конторі заяви про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Вказане вбачається із довідки Кадубовецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області №3906 від 01.12.2015 року (а.с. 15, 5 спадкової справи) та заяв (а.с. 1 зворот, 2 спадкової справи №283/2015, заведеної до майна ОСОБА_4, померлого 18.01.2014 року витребуваної судом та дослідженої).

Відповідно до положення ч.1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

З метою отримання свідоцтва про право власності на спадкове майно позивачі звернулися до нотаріальної контори із додатковою заявою (а.с. 10 спадкової справи), однак у видачі свідоцтва нотаріусом було відмовлено, оскільки ними не були надані належним чином оформлені документи, що посвідчують право власності на спадкове майно за ОСОБА_4, що видно з постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій №1052/02-31 від 26.11.2015 року (а.с. 13).

Судом встановлено, що згідно рішення 4-ї сесії ХХІІ скликання Кадубовецької сільської ради від 30.09.1999 року ОСОБА_4, передано безплатно у приватну власність земельні ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також для ведення особистого підсобного господарства площею 0,15 га та 0,10 га. Вказане вбачається із довідки з архівного сектору Заставнівської РДА №12 від 07.12.2016 року (а.с. 17). Згідно довідки виконавчого комітету Кадубовецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області №2645 від 08.09.2016 року (а.с. 16) цільове призначення земельної ділянки по вул. Українській в с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області площею 0,15 га, яка належала ОСОБА_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку та споруд.

Згідно будівельного паспорту (а.с. 19-22) ОСОБА_4 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на 4 кімнати, житловою площею 66,0 м2 і господарських споруд для власного підсобного господарства площею 70,52 м2 в с. Кадубівці по вул. Українській на земельній ділянці площею 0,15 га.

Згідно довідки Заставнівського РБТІ №333 від 09.12.2016 року відсоток готовності згаданого будинку складає 9% (а.с. 28). З вищевказаного будівельного паспорту також вбачається, що спірний будинок не зданий в експлуатацію та незавершений будівництвом, що стверджується відсутністю відповідних записів в акті прийому в експлуатацію закінченого будівництва житлового будинку і господарських споруд індивідуального забудовника (а.с. 21).

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

18.01.2014 року ОСОБА_4 помер та не встиг закінчити будівництво згаданого будинку. За вказаних обставин згаданий будинок є обєктом незавершеного будівництва.

На даний час, на житловий будинок та господарські будівлі і споруди, що розташовані по вул. Українській, 102 в с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області, позивачем ОСОБА_3 виготовлений технічний паспорт (а.с. 23), згідно зведеного акту вартість споруд становить 35663 гривень (а.с. 24).

Згідно з листом Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року за №19-32/319 у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена, і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині визнання за позивачами прав та обовязків забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташовані по вул. Українській, 102 в с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 18.01.2014 року в с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до п. а ч.3 ст.116 ЗК України безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі приватизації земельних ділянок які перебувають у користуванні громадян.

Відповідно до п. 2, 8, 9 ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади; що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. На підтвердження державної реєстрації земельної' ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки. При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер.

Судом встановлено, що згідно рішення 4-ї сесії ХХІІ скликання Кадубовецької сільської ради від 30.09.1999 року ОСОБА_4, передано безплатно у приватну власність земельні ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також для ведення особистого підсобного господарства площею 0,15 га та 0,10 га. Вказане вбачається із довідки з архівного сектору Заставнівської РДА №12 від 07.12.2016 року (а.с. 17).

Згідно довідки виконавчого комітету Кадубовецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області №2645 від 08.09.2016 року (а.с. 16) цільове призначення земельної ділянки по вул. Українській в с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області площею 0,15 га, яка належала ОСОБА_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку та споруд.

Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачає, що право власності, серед іншого, на земельні ділянки посвідчує свідоцтво про право власності на нерухоме майно, головним завданням якого є підтвердження виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Відповідно до положень ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року № 4-753/0/4-132 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Порядок приватизації земельних ділянок визначено ст. 118 ЗК України, за якою питання прийняття рішення про приватизацію на земельних ділянок покладено на орган місцевого самоврядування, якими за ст. 12 ЗК України є сільські, селищні, міські ради.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_3, будучи спадкоємцями майна ОСОБА_4 за законом із відповідними заявами до Кадубовецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області, як органу місцевого самоврядування, щодо надання їм дозволу на виготовлення документів, необхідних для оформлення права власності на зазначену вище земельну ділянку не зверталися.

Згідно ч. 1 ст. 3, п.1 ч. 1 ст. 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Оскільки позивачами не доведено порушення, не визнання, оспорювання їхнього права на завершення приватизації земельних ділянок, то таке право не підлягає захисту судом.

За вказаних обставин, суд вважає, що в частині позовних вимог щодо визнання за позивачами права на приватизацію земельних ділянок площею 0,15 га для обслуговування вказаного житлового будинку та 0,10 га для ведення особистого підсобного господарства, які розташовані по вул. Українській, 102 в с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області слід відмовити.

На підставі викладеного ст.ст.316, 331, 1216, 1217, 1218, 1220, 1221, 1223, 1258, 1261, 1268, 1269, 1270, 1297 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 15, 197, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_3., ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 по 1/2 частині за кожним прав та обовязків забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташовані по вул. Українській, 102 в с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 18.01.2014 року в с. Кадубівці Заставнівського району Чернівецької області з правом здачі та введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя О. Пухарєва