23.01.2017 Справа № 363/3808/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2017 року м. Вишгород

Вишгородський районний суд Київської області у складі: головуючого судді Баличевої М. Б., при секретарі Кашоїди М.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вишгород цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в інтересах безвісно відсутнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні майном,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні майном. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що рішенням Святошинського районного суду м. Києва 04.03.2016 року її сина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживав на час зникнення за адресою: АДРЕСА_1 визнано безвісно відсутнім. Її син на момент зникнення був власником земельної ділянки, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Старі Петрівці, СТ Троянда, загальною площею 0,1017 га, зареєстрована в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкта нерухомості майна 00, кадастровий номер :03:120:0103, цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва; та садового будинку з господарськими спорудами, загальною площею 158,10 кв. м., який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Старі Петрівці, садове товариство «Троянда» вулиця Автомобілістів, будинок 25. На сьогоднішній день вона є опікуном майна безвісно зниклого сина ОСОБА_2 на підставі свідоцтва опікуна над майном безвісно зниклого. Однак, майном безвісно зниклого сина без належних правових підстав користується ОСОБА_3, який відмовляється усунути перешкоди в управлінні майном і звільнити земельну ділянку і будинок. 02.09.2016 року нею було направлено лист на імя ОСОБА_3 з вимогою висилиться з вказаного будинку та звільнити будинок та земельну ділянку від належного йому майна, однак ним її вимоги були проігноровані. У звязку з цим вона змушена звернутись до суду та просить суд зобовязати ОСОБА_3 усунути перешкоди в управлінні майном, яке складається з земельної ділянки та садового будинку: виселити ОСОБА_3 з вказаного садового будинку, а також стягнути з ОСОБА_3 на її користь витрати по сплаті судового збору в розмірі 551 грн. 20 коп.

Позивач у судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі, просила суд його задовольнити, надала аналогічні пояснення викладеним у позовній заяві.

Відповідач у судовому позовні вимоги не визнав у повному обсязі, просив суд відмовити у задоволенні позову та пояснив, що 24.07.2013 року між ним та ПАТ «БТА БАНК» було укладено договір оренди садового будинку з господарськими спорудами загальною площею 158, 10 кв. м. та земельну ділянку площею 0,1017 га, які розташовані за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Старі Петрівці, садове товариство «Троянда» вулиця Автомобілістів, будинок 25. 01.08.2013 року йому було передано вказаний обєкт оренди. 09.04.2014 року обєкт оренди Банком був проданий ОСОБА_2 Після цього ПАТ «БТА БАНК» направив на його адресу повідомлення про зміну власника домоволодіння. В вказаному садовому будинку він проживає разом зі своєю сімєю та не заперечує факту проживання в вказаному будинку.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно частини першої ст. 50 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 58 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування, сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень, суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування".

В ході судового розгляду встановлено, що рішенням Святошинського районного суду м. Києва 04.03.2016 року сина позивача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживав на час зникнення за адресою: АДРЕСА_1 визнано безвісно відсутнім (а.с. 6-7).

На момент визнання безвісно відсутнім у ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 знаходились у власності - земельна ділянка, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Старі Петрівці, СТ Троянда, загальною площею 0,1017 га, зареєстрована в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкта нерухомості майна 00, кадастровий номер :03:120:0103, цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва та садовий будинок з господарськими спорудами, загальною площею 158,10 кв. м., який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Старі Петрівці, садове товариство «Троянда» вулиця Автомобілістів, будинок 25, на підставі договору купівлі продажу садового будинку з господарськими спорудами від 09.04.2014 року укладеного між ПАТ «БТА БАНК» та ОСОБА_2 та договором купівлі продажу земельної ділянки від 09.04.2014 року укладеного між ПАТ «БТА БАНК» та ОСОБА_2, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на вказане майно (а.с. 12-21).

18.04.2014 року вих. № 09-03/736 на адресу ОСОБА_3 було направлено ПАТ «БТА БАНК» повідомлення про зміну власника Домоволодіння, де було зазначено, що 09.04.2014 року ОСОБА_2 став власником садового будинку та земельної ділянки, на якій він розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Старі Петрівці, садове товариство «Троянда» вулиця Автомобілістів, будинок 25, у звязку з чим йому було розяснено, що починаючи з 10.04.2014 року йому необхідно здійснювати всі платежі передбачені умовами Договору оренди на користь ОСОБА_2 (а.с. 47).

31.07.2014 року ОСОБА_3 подав до Вишгородського районного суду Київської області позовну заяву до ОСОБА_2 та ПАТ «БТА БАНК» про переведення прав покупця та визнання права власності (а.с. 48-50).

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області 29.09.2014 року було відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 та ПАТ «БТА БАНК» про переведення прав покупця та визнання права власності, та призначено судове засідання на 03.12.2014 року (а.с. 51).

03.03.2015 року ОСОБА_3 подав до Вишгородського районного суду Київської області заяву про залишення його позову до ОСОБА_2 та ПАТ «БТА БАНК» про переведення прав покупця та визнання права власності без розгляду на підставі ст. 207 ЦПК України (а.с. 56).

У судовому засіданні 23.01.2017 року ОСОБА_3 подав зустрічний позов до ОСОБА_2 та ПАТ «БТА БАНК» про переведення прав покупця та визнання права власності та просив суд прийняти його до спільного розгляду з цим позовом.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області 23.01.2017 року було відмовлено у прийнятті зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_2 та ПАТ «БТА БАНК» про переведення прав покупця та визнання права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 44 ЦК України, на підставі рішення суду про визнання фізичної особи безвісно відсутньою нотаріус за останнім місцем її проживання описує належне їй майно та встановлює над ним опіку.

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 відповідно до свідоцтва зареєстрованого в реєстрі за № 2-626 державним нотаріусом Першої київської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 є опікуном над вказаним майном фізичної особи, яка визнана безвісно відсутньою, тобто її сина ОСОБА_2 (а.с. 8).

Станом на день розгляду справи, за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Старі Петрівці, садове товариство «Троянда» вулиця Автомобілістів, будинок 25 проживає відповідач ОСОБА_3, який на підставі договору оренди домоволодіння № 24/07/2013 від 24.07.2013 року укладеного між ПАТ «БТА БАНК» та ОСОБА_3 прийняв у тимчасове платне користування садовий будинок та земельну ділянку, на якій він розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Старі Петрівці, садове товариство «Троянда» вулиця Автомобілістів, будинок 25. Строк дії договору сплинув (а.с. 40-46).

Відповідно до ст. 41 Конституції України право власності є непорушним. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно із ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право користування полягає в тому, що власник має юридично закріплену можливість використовувати корисні якості речі (майна) для себе, здобувати з цього користь, вигоду. Право розпорядження означає юридично забезпечену можливість встановлювати, змінювати, припиняти юридичну долю речі (майна). Право розпорядження закріплює абсолютну владу власника над річчю (майном), яка може виражатися навіть у відчуженні або знищенні речі (майна).

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивача та усунути ОСОБА_1, як опікуну майна безвісно відсутнього ОСОБА_2 в управлінні майном, яке складається з земельної ділянки, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Старі Петрівці, СТ Троянда, загальною площею 0,1017 га, зареєстрована в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкта нерухомості майна 00, кадастровий номер :03:120:0103, цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва; та садового будинку з господарськими спорудами, загальною площею 158,10 кв. м., який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Старі Петрівці, садове товариство «Троянда» вулиця Автомобілістів, будинок 25, шляхом виселення ОСОБА_3 з вказаного будинку.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь позивача витрати по сплаті документально підтвердженого судового збору у розмірі 551 грн. 20 коп.

На підставі викладено та керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, яка діє в інтересах безвісно відсутнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні майном - задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_3 усунути перешкоди ОСОБА_1, як опікуну майна безвісно відсутнього ОСОБА_2 в управлінні майном, яке складається з земельної ділянки земельної ділянки, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Старі Петрівці, СТ Троянда, загальною площею 0,1017 га, зареєстрована в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкта нерухомості майна 00, кадастровий номер :03:120:0103, цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва та садового будинку з господарськими спорудами, загальною площею 158,10 кв. м., який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Старі Петрівці, садове товариство «Троянда» вулиця Автомобілістів, будинок 25.

Виселити ОСОБА_3 з садового будинку з господарськими спорудами, загальною площею 158,10 кв. м., який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Старі Петрівці, садове товариство «Троянда» вулиця Автомобілістів, будинок 25.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в розмірі 551 (пятсот пятдесят одну) гривню 20 (двадцять) копійок.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в апеляційний суд Київської області через Вишгородський районний суд Київської області.

Головуючий М.Б. Баличева