Вінницький міський суд Вінницької області
в складі: головуючого Бар'яка А.С.,
за участі секретаря Шмирової О.М.,
позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
представника третьої особи ОСОБА_3,
представника третьої особи Лепетуха Я.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 3 Вінницького міського суду Вінницької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи: Департамент адміністративних послуг Вінницької міської ради, Служба у справах дітей Вінницької міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи: Департамент адміністративних послуг Вінницької міської ради, Служба у справах дітей Вінницької міської ради, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, зазначивши, що він є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 16.08.2016 року. З часом, під час реєстрації у придбаній квартирі дружини та доньки позивача, йому стало відомо що у ній зареєстровані відповідачі, які є сторонніми особами позивачу. На момент придбання позивачем зазначеної квартири, відповідачі не проживали в ній та, як стало відомо позивачу зі слів сусідів ОСОБА_5 та ОСОБА_6, ще у 2012 році виїхали і у належній позивачу квартирі не проживають, добровільно відповідачі не бажають виписатися з зазначеної квартири, сплачувати комунальні платежі доводиться за всіх зареєстрованих осіб позивачу, в силу чого позивач просить суд визнати ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1; усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права власності та розпорядженні належною квартирою шляхом зняття з реєстраційного обліку місця проживання ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач та представник позивача ОСОБА_2, в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю, обгрунтувавши їх обставинами, зазначеними в позовній заяві, додатково пояснивши, що відповідачі були членами сім'ї попереднього власника квартири, зі слів сусідів вони виїхали у 2012 році, речей відповідачів на момент придбання позивачем квартири не було. Просили позов задовольнити.
Представник Служби у справах дітей Вінницької міської ради ОСОБА_3, при розгляді справи посилалася на розсуд суду, додатково пояснивши, що на запит суду було здійснено вихід до помешкання позивача з метою зясування чи дійсно там проживаю неповнолітній відповідач ОСОБА_6, однак на момент відвідування квартири позивача, речей підлітка в квартирі не виявлено, був складений відповідний акт. З усної бесіди з керівником Департаменту освіти Вінницької міської ради було з'ясовано, що в реєстрі учнів загальноосвітніх шкіл така дитина на території м. Вінниці не навчається. Просила захистити інтереси обох дітей.
Представник Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради Лепетуха Я.В., при розгляді справи посилалася на розсуд суду.
Відповідачі, будучи належним чином повідомлені про місце та час розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, повідомлення про причини своєї неявки та заяву про розгляд справи за їх відсутності суду не надіслали, в силу чого, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній даних та доказів, що регламентується ч. 4 ст. 169 ЦПК України, при цьому, врахувавши відсутність заперечень з боку позивача, суд ухвалив проводити розгляд справи в порядку заочного розгляду.
Дослідивши матеріали справи, взявши до уваги позицію сторін, суд визначив, встановив та дослідив слідуючі докази, обставини та відповідні правовідносини:
Договір купівлі-продажу квартири від 16.08.2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Собканюком П.Л., зареєстрований в реєстрі за № 463, вказує, що ОСОБА_9, як продавець, продав, а ОСОБА_1, як покупець, купив квартиру під номером АДРЕСА_1 ( а. с. 5-6).
Копія Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 19.08.2016 року № 66251662, зазначають, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, загальною площею 63,1 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу квартири, серія та номер 463, виданого 16.08.2016 року Приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Собканюк П.Л.. Форма власності приватна ( а.с. 7).
Договір купівлі - продажу квартири від 13.07.2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Бєлою О.М., зареєстрований в реєстрі за № 858, вказує, що ОСОБА_11 та ОСОБА_12 в особі представника ОСОБА_13, як продавці передали у власність , а ОСОБА_9, як покупець приймає квартиру під номером АДРЕСА_1, і сплачує за неї грошову суму в розмірі, визначеному у договорі ( а. с. 12-13).
Зміст довідки № 5101 від 12.08.2016 р., наданої "Житлово-Експлуатаційним Об'єднанням", вказує, що за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований та проживає ОСОБА_9, інших зареєстрованих осіб немає (а.с. 14).
Довідка № 5351 від 19.09.2016 р., надана "Житлово-Експлуатаційним Об'єднанням", вказує, що за адресою: АДРЕСА_1, особовий рахунок відкрито на ім'я ОСОБА_9, у житловому приміщенні зареєстровано 4 осіб, а саме: ОСОБА_5 - донька, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_6 - онук, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_24 - дружина, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_14 - донька, ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с. 14, на звороті).
ОСОБА_15, складеного 29.09.2016 року та посвідченого директором ТОВ «ЖЕО» ОСОБА_16, зі свідчень сусідів, які проживають в АДРЕСА_1: мешканця квартири № НОМЕР_1 - ОСОБА_17, мешканця квартири № НОМЕР_2 - ОСОБА_18, мешканки квартири № НОМЕР_3 - ОСОБА_19, мешканки квартири № НОМЕР_4 - ОСОБА_20, мешканки квартири № НОМЕР_5 - ОСОБА_21, зазначено, що з 2012 року і по даний час ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, у квартирі АДРЕСА_1, не проживали та на даний час не проживають, зазначеним житловим приміщенням не користуються та не користувались (а. с. 15).
Зміст довідки № 6185 від 20.10.2016 р., наданої "Житлово-Експлуатаційним Об'єднанням", вказує, що за адресою: АДРЕСА_1, особовий рахунок відкрито на ім'я ОСОБА_1, у житловому приміщенні зареєстровано 4 осіб, а саме: ОСОБА_5 - донька, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_6 - онук, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_24 - дружина, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_14 - донька, ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с. 38).
Суд звертає увагу, що в судовому засіданні було встановлено, що у позивача не має онука на ім'я ОСОБА_6, а також немає доньки на ім'я ОСОБА_5.
Акт обстеження житлово-побутових умов проживання від 23.12.2016 року, затверджений начальником служби у справах дітей Вінницької міської ради Л.А. Шафранською, зазначає, що комісія у складі ОСОБА_23 - заступника начальника служби у справах дітей Вінницької міської ради, та ОСОБА_3 - начальника служби у справах дітей Вінницької міської ради, обстежила житлово-побутові умови проживання за адресою: АДРЕСА_1. Під час обстеження встановлено, що у зазначеному приміщенні: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_9, виконроб ПАТ «МХП» - власник, проживає у даній квартирі без реєстрації; ОСОБА_24, ІНФОРМАЦІЯ_10, студентка ВНМУ, дружина власника, зареєстрована та проживає у даній квартирі; ОСОБА_14, ІНФОРМАЦІЯ_11, вихованка ДНЗ № 30, донька власника, зареєстрована та проживає у даній квартирі, ОСОБА_5 - зареєстрована у даному приміщенні, на час відвідування була відсутня; ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_12 - зареєстрований у даному приміщенні, на час відвідування був відсутній. На час відвідування квартири ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - були відсутні, речей, які б підтверджували факт проживання підлітка у даній квартирі, не було виявлено (а.с. 78-79).
Норма ч.1 ст. 319 ЦК України зазначає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до норми ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Стаття 3 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" визначає, що місце перебування - адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком менше шести місяців на рік; місце проживання - адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік; реєстрація - внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.
Норма ст. 405 ЦК України визначає, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
При вирішенні питання щодо обраного позивачем способу захисту і зазначеного ним змісту позовних вимог в частині усунення позивачу перешкоди у здійсненні права власності та розпорядженні належною квартирою шляхом зняття з реєстраційного обліку місця проживання відповідачів, - то суд вважає, що позивачем вірно обраний спосіб захисту і він відповідає правовій позиції Верховного Суду України, закріпленій в рішеннях від 31.01.2011 року у справі № 6-81цс11 та 16.01.2012 року, що також знайшла своє відображення в листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-150/0/4-13 від 28.01.2013, де зазначено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, звернувшись до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим вимогу про позбавлення права користування житловим приміщенням.
За даних обставин, враховуючи, що попередній власник відповідної квартири, членами сімї якого були відповідачі, втратив будь-які речові права на дану квартиру, що має наслідком втрату таких прав і у відповідачів, які, до того ж, більше року не користуються належною позивачу квартирою та відсутні по місцю своєї реєстрації, яка в даному випадку носить формальний характер, що також підтверджується відомостями, наданими Службою у справах дітей Вінницької міської ради, в силу чого суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, є обгрунтованими та підлягають до задоволення.
На підставі викладеного та керуючись: ст. 3 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", ст.ст. 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 215, 225-226 ЦПК України, суд ,-
Визнати ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1.
Визнати ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права власності відносно належної йому квартири АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстраційного обліку місця проживання ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, за адресою: АДРЕСА_1.
Копію заочного рішення відправити відповідачу рекомендованим листом з повідомленням не пізніше трьох днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії з додержанням вимог ст. 229 ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя