У Х В А Л А

2 лютого 2017 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Закропивного О.В., Журавель В.І., Хопти С.Ф.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа - ОСОБА_7, про реальний розподіл житлового будинку та присадибної ділянки, за касаційною скаргою ОСОБА_5 на рішення апеляційного суду Сумської області від 5 жовтня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

Рішенням Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 28 січня 2015 року позов ОСОБА_4 задоволено.

Виділено у натурі та визнано право власності за ОСОБА_4, з відступом від ідеальних часток, на 37/100 частин домоволодіння, розташованого у АДРЕСА_1, згідно другого варіанту розподілу зазначеного у висновку судової будівельно-технічної експертизи від 8 грудня 2014 року № 1627/1628/1629 (графічний варіант розподілу наведений у додатку № 4 до висновку експертизи, де виділена частка ОСОБА_4 позначена синім кольором), за яким:

ОСОБА_4 виділено:

1) по житловому будинку: веранду 1-1 площею 6,20 кв. м; передню 1-2 пл. 6,50 кв. м; санвузол 1-3 пл. 3,30 кв. м; житлові кімнати 1-4 пл. 9,00 кв. м, 1-5 пл. 19,30 кв. м та 1-6 пл. 11,00 кв. м; кухню 1-7 пл. 9,10 кв. м, всього по житловому будинку 64,40 кв. м загальною вартістю 40 568 грн.

2) по надвірним спорудам: ганок «гн», вбиральню «Е», погріб «пг», колодязя «к», 1/2 частину огорожі, загальною вартістю 13 954 грн.

Залишено ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у приватній спільній частковій власності, з відступом від ідеальних часток, 63/100 частин домоволодіння, що розташовано у АДРЕСА_1, згідно другого варіанту розподілу зазначеного у висновку судової будівельно-технічної експертизи від 8 грудня 2014 року № 1627/1628/1629 (графічний варіант розподілу наведений у додатку №4 до висновку експертизи, де виділена їм частка позначена жовтим кольором) за яким:

ОСОБА_5 та ОСОБА_6 залишено на праві приватної спільної часткової власності:

1) по житловому будинку: коридор 2-1 площею 3,00 кв. м; передню 2-2 пл. 5,70 кв. м; передню 2-3 пл. 5,70 кв. м; житлові кімнати 2-4 пл. 18,00 кв. м, 2-5 пл. 9,50 кв. м та 2-6 пл. 5,90 кв. м; санвузол 2-7 пл. 4,60 кв. м; веранду 2-8 пл. 39,10 кв. м; кухню 2-9 пл. 9,20 кв. м, всього по житловому будинку 100,70 кв. м загальною вартістю 62382 грн.

2) по надвірним спорудам: сарай «Б»; гараж «Г»; сарай «Д»; 1/2 частину огорожі, загальною вартістю 29 641 грн.

Всього по домоволодінню на загальну суму 92 023 грн.

Припинено право спільної часткової власності у зазначеному домоволодінні щодо вказаної частки належної ОСОБА_4 на праві приватної власності.

Стягнуто з ОСОБА_5 та ОСОБА_6, у зв'язку зі збільшенням розміру їх частки, на користь ОСОБА_4 грошову компенсацію по 44 439 грн 88 коп. з кожного.

Виділено у натурі ОСОБА_4 та визнано за нею право приватної власності на 57/100 часток земельної ділянки, що становить 739 кв. м від загального розміру земельної ділянки розташованої у АДРЕСА_1, відповідно до третього варіанту розподілу зазначеного у висновку судової будівельно-технічної експертизи від 8 грудня 2014 року № 1627/1628/1629 (графічний варіант розподілу представлений у додатку № 7, де земельна ділянка ОСОБА_4 позначена синім кольором на схемі), залишено ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у приватній спільній частковій власності 558 кв. м відповідно до вказаного варіанта наведеної експертизи (у додатку № 7 позначено жовтим кольором на схемі) передбачивши сервітут для обслуговування будівель і споруд загальною площею 7,0 кв. м на користь ОСОБА_4 Лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку (відрізок А-Д-Е) до точки Й, яка знаходиться на відрізку, що перпендикулярний межі по АДРЕСА_1 (огорожа) довжиною 17,69 м (позначений К-Й).

Припинено право приватної спільної часткової власності на вищевизначену земельну ділянку, належну на праві приватної власності ОСОБА_4

Стягнуто з ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на користь ОСОБА_4 понесені останньою судові витрати по 3 188 грн 85 коп. з кожного.

Рішенням апеляційного суду Сумської області від 5 жовтня 2016 року рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 28 січня 2015 року змінено та ухвалено нове рішення, яким позов ОСОБА_4 задоволено частково.

Виділити у натурі та визнано право власності за ОСОБА_4 з відступом від ідеальних часток, на 35/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого у АДРЕСА_1, згідно четвертого варіанту розподілу зазначеного у висновку додаткової судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи від 29 липня 2016 року № 494/495/503 (графічний варіант розподілу наведений у додатку № 5 до висновку експертизи, де виділена частка ОСОБА_4 позначена синім кольором), за яким:

ОСОБА_4 виділено:

1) по житловим будівлям: літ. а2: веранду 1-1 площею 6,2 кв. м; літ. А1 -1: передню 1-2 площею 6,5 кв. м; санвузол 1-3 площею 3,3 кв. м; житлову 1-4 площею 9,0 кв. м, житлову 1-5 площею 19,3 кв. м, літ. А-1: житлову 1-6 площею 11 кв. м; кухню 1-7 площею 9,1 кв. м, всього по житловим будівлям 64,4 кв. м, загальною вартістю 64 910 грн.

2) по надвірним будівлям: літ. «гн»: ганок, літ. «Д»: сарай, літ. «Е»: вбиральню; літ. «к»: колодязь; ворота № 1, огорожу № 3, загальною вартістю 17 056 грн.

Всього по житловому будинку з надвірними будівлями на загальну суму 81 966 грн.

Залишено ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у приватній спільній частковій власності з відступом від ідеальних часток, 65/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями (ОСОБА_5 - 59/100 та ОСОБА_6 - 6/100), розташованого у АДРЕСА_1, згідно четвертого варіанту розподілу зазначеного у висновку додаткової судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи від 29 липня 2016 року № 494/495/503 (графічний варіант розподілу наведений у додатку № 5 до висновку експертизи, де виділена їм частка позначена жовтим кольором), за яким:

ОСОБА_5 та ОСОБА_6 залишено на праві приватної спільної часткової власності:

1) по житловим будівлям: літ. а2: сіни 2-1 площею 3,0 кв. м; літ. А-1: передню 2-3 площею 5,7 кв. м; житлову 2-4 площею 18,0 кв. м, житлову 2-5 площею 9,5 кв. м; літ. а: передню 2-2 площею 5,7 кв. м; житлову 2-6 площею 5,9 кв. м; житлову 2-7 площею 4,6 кв. м; кухню 2-9 площею 9,2 кв. м; літ.а2: веранду 2-8 площею 39,1 кв. м, всього по житловим будівлям 100,7 кв. м загальною вартістю 99810 грн.

2) по надвірним будівлям: літ. «Б»: гараж; літ. «Г»: гараж; літ. «пг»: погріб; огорожу № 2, ворота № 4, загальною вартістю 52 696грн.

Всього по житловому будинку з надвірними будівлями на загальну суму 152 506 грн.

Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_4 на вищезазначений житловий будинок з надвірними будівлями.

Зобов'язано ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 провести обладнання квартир самостійними системами опалення, електропостачання, водопостачання, іншими інженерними системами та самостійними виходами на горище з дотриманням вимог ДБН.

Зобов'язано ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 робити розподіл горищного приміщення житлового будинку по лінії розподілу житлового будинку без зведення перегородок з дотриманням вимог ДБН.

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 7 282 грн 42 коп. та з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_6 740 грн 58 коп. грошової компенсації.

Виділено у натурі ОСОБА_4 та визнано за нею право приватної власності на 57/100 частин земельної ділянки, що становить 739 кв. м від загального розміру земельної ділянки, розташованої у АДРЕСА_1, відповідно до четвертого варіанту розподілу зазначеного у висновку додаткової судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи від 29 липня 2016 року № 494/495/503 (графічний варіант розподілу наведений у додатку № 9, де земельна ділянка ОСОБА_4 позначена синім кольором на схемі), залишивши ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у приватній спільній частковій власності 43/100 частин земельної ділянки, що становить 558 кв. м відповідно до вказаного варіанту наведеної експертизи (у додатку № 9 позначено жовтим кольором на схемі).

Встановлено ОСОБА_4 сервітут на право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд загальною площею 17,0 кв. м (п. «ж» ст.99 ЗК України).

Встановлено ОСОБА_5, ОСОБА_6 сервітут на право проходу та проїзду на велосипеді площею 20,0 кв. м (п. «а» ст. 99 ЗК України), на право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд площею 6,0 кв. м (п. «ж» ст. 99 ЗК України), інші земельні сервітути площею 25,0 кв. м (п. «з» ст. 99 ЗК України).

Лінія розподілу проходить по відрізкам побудови меж земельних ділянок:

- від т. М, розташованій на межі з ділянкою № 53 по вул. Лісового на відстань 1,56 м до т. А, розташованій на лінії поділу житлового будинку літ. «А-1»;

- від т. А, по лінії поділу житлового будинку літ. «А-1» (ламана лінія т. Б-В-Г) до т. Д;

- від т. Д під кутом по стіні веранди літ. «а2» до т. Е, розташованій на куті будівлі;

- від т. Е по прямій на відстань 4,90 м до т. Ж;

- від т. Ж під кутом на відстань 4,85 м до т. З, розташованій на куті сараю літ. «Д»;

- від т. З по стіні сараю літ. «Д» до т. И;

- від т. И по стіні сараю до т. Й, розташованій на куті будівлі;

- від т. Й по прямій на відстань 9,57 м до т. К, розташованій на межі АДРЕСА_1 (червона лінія).

Точка К ділить межу земельної ділянки по АДРЕСА_1 на дві частини: ламана лінія 21,92 м (14,18+7,74) та ламана лінія 32,03 м (2,26+7,01+22,76).

Точка М ділить тильну межу земельної ділянки (ділянка № 53 по вул. Лісового) на дві частини: ламана лінія 36,28 м (4,02+4,82+8,85+1,39+17,20) і 10,80 м. Графічно варіант 4 розподілу земельної ділянки наведено в додатку № 9. Межі земельних ділянок визначеного розподілу показані червоним кольором.

Припинено право приватної спільної часткової власності ОСОБА_4 на вищезгадану земельну ділянку.

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 418 грн судового збору за розгляд справи у суді апеляційної інстанції.

У поданій касаційній скарзі ОСОБА_5 просить змінити рішення суду апеляційної інстанції в частині виділу в натурі та визнання права власності на частину житлового будинку і земельної ділянки, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, та ухвалити нове рішення, яким визнати право власності на частини житлового будинку та земельної ділянки, які відповідають часткам співвласників.

Відповідно до п. 6 розд. XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Згідно із ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Колегія суддів вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки викладені в касаційній скарзі доводи про наявність підстав для скасування оскаржуваного судового рішення потребують перевірки.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа - ОСОБА_7, про реальний розподіл житлового будинку та присадибної ділянки призначити до судового розгляду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: О.В. Закропивний

В.І.Журавель

С.Ф.Хопта