Справа № 342/1235/16-ц
Провадження № 2/342/97/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2017 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Ничик Г.І.,

секретаря судового засідання Петруняк Н.А.,

з участю позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_1 до Виноградської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Виноградської сільської ради, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по вул. Миру,105 в с. Виноград Городенківського району Івано-Франківської області. Позовні вимоги мотивував тим, що при житті його мати ОСОБА_3 разом із батьком ОСОБА_4 побудували житловий будинок та господарські будівлі по вул. Миру,105 в с. Виноград Городенківського району. Батько позивача ОСОБА_4 помер 01.10.1996 р. ОСОБА_2 позивача ОСОБА_3 померла 02.11.2012 року. Згідно заповіту від 03.11.2009 року ОСОБА_3 усе належне їй майно заповіла позивачу. Після її смерті позивач прийняв спадщину, на час смерті матері проживав разом з нею по вул. Миру,105 в с. Виноград. Звернувшись до Городенківської районної державної нотаріальної контори із заявою про оформлення спадщини позивач отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.12.2013 р. на земельні ділянки, а Постановою в.о. державного нотаріуса від 04.11.2016 р. № 1585/02-31 йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок та господарські будівлі по вул. Миру,105 в с. Виноград Городенківського району в звязку з тим, що відсутня реєстрація права власності на житловий будинок в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Отримати свідоцтво про право власності на будинковолодіння позивач не може. Але він правомірно володіє ним після смерті матері, що підтверджується витягом № 2522 від 22.03.2016 р. з погосподарської книги Виноградської сільської ради та довідкою згаданої сільської ради № 793 від 08.11.2016 р. Звітом про оцінку житлового будинку з надвірними спорудами стверджено що вартісь житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться по вул. Миру,105 в с. Виноград становить 132770 грн.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав з наведених в позовній заяві підстав. Суду пояснив, що в даний час в успадкованому житловому будинку проживає він з дружиною, вони користуються земельною ділянкою, яка закріплена за господарством для будівництва та обслуговування житлового будинку і для ведення особистого селянського господарства. Також пояснив, що успадковує майно померлої матері за заповітом, так як при написанні його прізвища була допущена помилка, тому його прізвище ОСОБА_1, а прізвище батьків ОСОБА_3. Просить позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги позивача визнав. Пояснив, що Виноградська сільська рада не заперечує щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Суд, вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Ч.3 ст.5 Цивільного кодексу України (2004 р.) визначено: якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювались актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав і обовязків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 р. № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Копією технічного паспорта на одноквартирний садибний житловий будинок №105 по вул. Миру в с. Виноград, виготовленого 25.06.2013 р., доводиться, що житловий будинок збудований у 1962 році, а господарські будівлі та споруди збудовані в 1962, 1970, 2000 та 2010 роках. До часу набрання чинності Цивільним Кодексом України в ред. 2003 року та Законом України від 01.07.2004 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на збудоване нерухоме майно не залежало від державної реєстрації такого права. Згідно п. 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 № 91, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно № 77993614 від 12.01.2017 р. свідчить про те, що право власності на будинок № 105 по вулиці Миру в с. Виноград Городенківського району не зареєстровано.

Випискою № 250 від 22.03.2016р. із погосподарської книги № 9 Виноградської сільської ради за 1991-1995 роки, особовий рахунок № 403, сторінка 30 доводиться, що в господарстві в с. Виноград по вулиці Миру (Леніна), 105 проживали: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2

ОСОБА_4 помер 01.10.1996 р. у віці 65 років в с. Виноград Городенківського району Івано-Франківської області, актовий запис № 13 від 01 жовтня 1996 р., що стверджується копією Свідоцтва про смерть серії І-НМ № 011963, виданого 01.10.1996 р. Виноградською сільською радою.

ОСОБА_3 померла 02.11.2012 р. у віці 82 років в с. Виноград Городенківського району Івано-Франківської області, актовий запис № 12 від 05 листопада 2012 р., що стверджується копією Свідоцтва про смерть серії І-НМ № 160531, виданого виконавчим комітетом Виноградської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області. Внаслідок її смерті відкрилася спадщина.

За заповітом, посвідченим 03 листопада 2009 р. секретарем виконавчого комітету Виноградської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, що мешкає в с. Виноград Городенківського району Івано-Франківської області, заповіла ОСОБА_1 все належне їй майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде їй належати і на що вона за законом матиме право.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. За ст.ст. 1268-1269 Цивільного кодексу України прийняття спадщини - це: постійне проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подання спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, заяви до нотаріальної контори про прийняття спадщини. Ч.1 ст.1270 згаданого кодексу визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Копіями Свідоцтв про право на спадщину за заповітом серії ВТР № 325327 та ВТР № 325328 зареєстрованих в реєстрі за № 1072 та № 1071 (спадкова справа № 214 від 24.04.2013 року) доводиться, що ОСОБА_1 на підставі заповіту ОСОБА_3 прийняв спадщину, яка складається із земельних ділянок: розміром 0,7853 га, кадастровий номер :04:002:0021 та розміром 0,7853 га, кадастровий номер :04:002:0020. Копіями Витягів про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 36238855 та № 36241718 від 26.12.2013 року стверджується, що до Спадкового реєстру внесено реєстраційні записи про реєстрацію видачі свідоцтва про право на спадщину спадкодавця ОСОБА_3 спадкоємцю ОСОБА_1 на спадкове майно: земельні ділянки розміром 0,7853 га, кадастровий номер :04:002:0021 та розміром 0,7853 га, кадастровий номер :04:002:0020 на території Виноградської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Довідкою виконавчого комітету Виноградської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області № 793 від 08 листопада 2016 р. доводиться, що на час смерті ОСОБА_3 02 листопада 2012 року разом з нею проживав без реєстрації ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4

З наведеного слідує, що позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3, як спадкоємець за заповітом.

До спадкового майна померлої ОСОБА_3 також належить житловий будинок по вул. Миру,105 в с. Виноград.

Довідкою № 795, виданою 08.11. 2016 р. виконавчим комітетом Виноградської сільської ради стверджено, що в житловому будинку, який розташований в с. Виноград по вул.Миру,105 проживають без реєстрації ОСОБА_1 з дружиною ОСОБА_5. Із довідки № 792 від 08.11.2016 року, виданої виконавчим комітетом Виноградської сільської ради встановлено, що з господарством померлої ОСОБА_3 закріплена земельна ділянка 0,6000 га (для будівництва та обслуговування житлового будинку-0,2500 га, для ведення особистого селенського господарства-0,3500 га).

Відповідно до ч. 1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з вимогами ч.1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

З копії Постанови в.о. державного нотаріуса Городенківської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_6 № 1585/02-31 від 04.11.2016 р. про відмову у вчиненні нотаріальної дії встановлено, що позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлої 02 листопада 2012 р. на житловий будинок № 105 по вул. Миру в с. Виноград Городенківського району Івано-Франківської області з посиланням на те, що спадкодавець ОСОБА_3 не зареєструвала своє право власності на житловий будинок в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, яке здійснювало на той час бюро технічної інвентаризації.

Як вбачається із Звіту ЕТВО «Придністров'я» на підставі договору № 63 від 26.10.2016 року, ринкова вартість житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: с. Виноград вул. Миру,105 Городенківського району Івано-Франківської області становить 132770 грн.

Довідкою № 794 від 08.11.2016 року, виданою виконавчим комітетом Виноградської сільської ради стверджується, що житловий будинок з господарськими будівлями, які знаходяться по вул. Миру,105 в с. Виноград Городенківського району побудовані в 1962-1970 роках ОСОБА_4 та ОСОБА_3, з 1996 року власником вказаного майна була ОСОБА_3.

Через відсутність правовстановлюючих документів про власність спадкодавця на цей будинок позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно.

Статтею 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Передбачених згаданою статтею підстав неправомірності набуття позивачем, як спадкоємцем за заповітом, права власності на будинок з господарськими будівлями і спорудами судом не встановлено, відповідач позов визнає, тому суд приходить до переконання, що є підстави для задоволення позовних вимог.

На підставі ст.ст. 316, 317, 325, 328, 392, 1216, 1217, 1222, 1223, 1233, 1268-1270, 1296-1297 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по вул. Миру, 105 в с. Виноград Городенківського району Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Івано-Франківської області через Городенківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Ничик Г.І.