Справа № 323/389/17
№ провадження 2/323/279/17
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

21.03.2017 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Мінаєва М.М,

при секретарі - Тахтаул А.Л.,

за участю:

відповідача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа: виконавчий комітет Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування жилим будинком, розташованим за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, пров. Чехова, буд.3, і належить йому на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14 листопада 2004 року, виданого виконавчим комітетом Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області.

Позивач зазначає, що з 16.02.2005 р. за його згоди у зазначеному будинку були зареєстровані відповідачі і всі проживали однією родиною. ОСОБА_1 колишня дружина сина позивача ОСОБА_5 (шлюб розірваний 27.12.2016 року), ОСОБА_2 та ОСОБА_4 її діти від першого шлюбу.

З лютого 2014 року відповідачі за місцем реєстрації не проживають, адреса їх фактичного місця проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1.

До даного часу відповідачі зареєстровані у належному позивачу будинку. На його неодноразові прохання знятись з реєстраційного обліку у звязку із фактичним проживанням за іншою адресою, відповідачі відповідають відмовою. Наявність реєстрації відповідачів у будинку позивача заважає йому оформити субсидію на оплату житлово-комунальних послуг.

Позивач, вважаючи це порушенням прав власника майна, вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав.

У судове засідання позивач та його представник не зявилися. Представник позивача адвокат ОСОБА_6 до суду надіслала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі та участі позивача, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судовому засіданні позов не визнали, посилаючись на те, що їм немає де зареєструватись, на право власності на цей будинок вони не претендують, однак факт непроживання у спірному житлі з лютого 2014 року не заперечували.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином в порядку ч.5 ст.74 ЦПК України, про причини неявки не повідомив, заперечень проти позову не подав.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився, до суду надіслав заяву, в якій зазначив, що заперечень проти позову не має, просить розглянути справу без його участі.

Суд, заслухавши пояснення учасників, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_3 є власником житлового будинку №3 по пров. Чехова в с. Преображенка Оріхівського району Запорізької області, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 14 листопада 2004 року, Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15 листопада 2004 року №5445035.

Рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області від 27 грудня 2016 року розірвано шлюб між ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Відповідно до відомостей домової книги встановлено, що у будинку №3 по пров. Чехова с. Преображенка зареєстровані ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6.

Відповідно до відомостей Акту, затвердженого заступником Преображенського сільського голови 12 жовтня 2016 року, встановлено, що у будинку, належному на праві власності ОСОБА_3, за адресою: пров. Чехова, буд.3 зареєстровані, але не проживають: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_9. Вказані особи проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_10 без реєстрації.

Права власності чи іншого майнового права на спірне житло відповідачі не мають.

Таким чином, із змісту позовних вимог випливає, що станом на час розгляду справи позивач не вважає відповідачів членом своєї сімї, а наявності поважних причин відсутності відповідачів за адресою проживання понад встановлені законом строки з матеріалів справи не вбачається.

Доводи відповідачів про те, що вони покинули місце проживання не за власною ініціативою, а через дії ОСОБА_5, суд змушений відхилити, оскільки обєктивних доказів цього суду надано не було. Крім того, самі ж відповідачі підтвердили, що сімя розпалась, шлюб розірваний.

Як розяснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 р. №5, усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Суд вбачає, що між сторонами виникли відносини, що регулюються главою 32 ЦК України.

Так, відповідно до статті 41 Конституції України та п.2 ч.1 ст.3, ст.321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Ураховуючи, що згідно зі статтею 92 Конституції України правовий режим власності визначається виключно законами України, то інші нормативно-правові акти, які обмежують права власника і не мають ознак закону, не підлягають застосуванню.

Відповідно до ст.317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Статтею 405 ЦК України передбачено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням, що належить позивачу.

Враховуючи вищенаведене, на підставі ст.ст.317, 321, 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст.60, 88, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа: виконавчий комітет Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_11, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_12 такими, що втратили право користування житловим будинком №3 по провул. Чехова в с. Преображенка Оріхівського району Запорізької області, що належить на праві власності ОСОБА_3.

Повний текст рішення складений 24.03.2017 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення, а у разі, якщо рішення було ухвалено без участі особи, яка його оскаржує, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_7