Провадження № 2/161/1050/17
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 березня 2017 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Кирилюк В.Ф.,

при секретарі Турук І.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивує тим, що 12.04.2016 року між нею та ОСОБА_2 був укладений договір позики, згідно умов якого вона передала останній кошти в розмірі 12 000 000 грн., без сплати процентів за користування на строк з 12.04.2016 року по 30.09.2016 рік включно. В якості забезпечення виконання зобов'язань за договором позики між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки, посвідчений 20.04.2016 року приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі №351, відповідно до якого в іпотеку було предано нежитлові приміщення, а саме: будівлю складу В-1 загальною площею 2845,1 кв.м., будівлю механічної майстерні Г-1 загальною площею 479,4 кв.м., а також земельну ділянку, загальною площею 0,5628 га з цільовим призначенням для обслуговування виробничих приміщень, кадастровий номер :31:119:0016, що за адресою: м. Луцьк, вул. Володимирська, 63-а.

Вказує, що п. 1 додаткового договору №1 до договору позики кінцевий строк користування позикою був встановлений 30.09.2016 року.

В звязку з тим, що відповідач свої зобовязання за договором позики не виконує, просить суд в рахунок погашення заборгованості за договором позики в розмірі 12 000 000 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві приватної власності ОСОБА_2, шляхом надання ОСОБА_1 права продажу від свого імені предмета іпотеки, а саме: будівля складу В-1 загальною площею 2845,1 кв.м., будівля механічної майстерні Г-1, загальною площею 479,4 кв.м., земельна ділянка, загальною площею 0,5628 га з цільовим призначенням для обслуговування виробничих приміщень, кадастровий номер :31:119:0016, що за адресою: м. Луцьк, вул. Володимирська, 63-а; надати ОСОБА_1 право укладення договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем та з наданням ОСОБА_1 всіх повноважень продавця, необхідних для здійснення такого продажу. Продаж здійснити за ціною не нижче оціночної вартості та стягнути судові витрати по справі.

Представник позивача та представник відповідача надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити. Представник відповідача проти задоволення позову не заперечив.

У відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1046 Цивільного кодексу України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Судом встановлено, що 12.04.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір позики, згідно умов якого позикодавець передав позичальнику кошти в розмірі 12 000 000 грн. на умовах забезпеченості, повернення, строковості, безоплатності на строк до 30.11.2016 року (а.с. 5).

При цьому, п. 1 додаткового договору №1 до договору позики кінцевий строк користування позикою був встановлений до 30.09.2016 року.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Судом встановлено, що на момент звернення позивача в суд та розгляду справи по суті ОСОБА_2 в порушення вимог ст. 1046 Цивільного кодексу України кошти за договором позики не повернула.

З метою забезпечення виконання зобовязань за договором позики між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, посвідчений 20.04.2016 року приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі №351, відповідно до якого в іпотеку було предано нежитлові приміщення, а саме: будівлю складу В-1загальною площею 2845,1 кв.м., будівлю механічної майстерні Г-1, загальною площею 479,4 кв.м., а також земельну ділянку, загальною площею 0,5628 га з цільовим призначенням для обслуговування виробничих приміщень, кадастровий номер :31:119:0016, що за адресою: м. Луцьк, вул. Володимирська, 63-а

Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до договору іпотеки, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку порушення іпотекодавцем термінів виконання якого-небудь із зобовязань по кредитному договору.

Згідно з ч. І ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

При цьому, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до звіту про оцінку майна від 13.12.2016 року №AS40-161231-002 ринкова вартість нежитлового приміщення - будівля складу /В-1/, загальною площею 2845,1 кв.м. за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Володимирська, 63-а становить 326 863,047 грн.; до звіту про оцінку майна від 13.12.2016 року №AS40-161231-003 ринкова вартість нежитлового приміщення - будівля складу /Г-1/, загальною площею 479,4 кв.м. за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Володимирська, 63-а становить 72138,91 грн.; до звіту про оцінку майна від 13.12.2016 року №AS40-161231-001 ринкова вартість земельної ділянки (кадастровий номер :31:119:0016) загальною площею 0,5628 га, за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Володимирська, 63-а становить 100153,64 грн.

Отже, як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_2 свої зобов'язання за договором позики належним чином не виконала, тому вимога позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає до задоволення.

Крім того, у відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 6890 грн. сплаченого судового збору.

На підставі ст. ст. 509, 510, 526, 629, 1046 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 37, 38 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 209, 212-215,218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за договором позики від 12.04.2016 року в сумі 12 000 000 (дванадцять мільйонів) грн., звернути стягнення на предмет іпотеки:

- будівлю складу В-1 загальною площею 2845,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Володимирська, 63-а, яка належить на праві власності ОСОБА_2 шляхом надання ОСОБА_1 права укладення договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем та з наданням всіх повноважень продавця, необхідних для здійснення такого продажу з початковою ціною 326 863,04 грн., встановлена субєктом оціночної діяльності;

- будівлю механічної майстерні Г-1, загальною площею 479,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Володимирська, 63-а, яка належить на праві власності ОСОБА_2 шляхом надання ОСОБА_1 права укладення договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем та з наданням всіх повноважень продавця, необхідних для здійснення такого продажу з початковою ціною з початковою ціною 72138,91 грн., встановлена субєктом оціночної діяльності;

- земельну ділянку, загальною площею 0,5628 га з цільовим призначенням для обслуговування виробничих приміщень, кадастровий номер :31:119:0016, що за адресою: м. Луцьк, вул. Володимирська, 63-а, яка належить на праві власності ОСОБА_2 шляхом надання ОСОБА_1 права укладення договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем та з наданням всіх повноважень продавця, необхідних для здійснення такого продажу з початковою ціною 100153,64 грн., встановлена субєктом оціночної діяльності.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 6890 (шість тисяч вісімсот девяносто) грн.. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Cуддя Луцького міськрайонного суду В.Ф.Кирилюк