Справа № 507/1822/16-ц
"12" січня 2017 р. Любашівський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Дармакуки Т.П.,
при секретарі Копищик М.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи Любашівської районної спілки споживчих про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, в якому в обґрунтування вимог вказувала, що вона купила у ОСОБА_2 овочевий ларьок, який розташований по вул. Ростислава Палецького 2-Б в с.Троїцьке Любашівського району Одеської області, за який заплатила 55 725 грн., що підтверджується розпискою про отримання коштів. Під час отримання коштів ОСОБА_2 завірив її, що вони в найближчий час посвідчать договір купівлі продажу овочевого ларька в нотаріуса. В 2016 році повторно домовилися з'явитися до приватного нотаріуса, але до нотаріуса він не з'явився. Посилаючись на зазначені обставини, позивач просила визнати договір купівлі-продажу овочевого ларька дійсним та визнати право власності на зазначений овочевий ларьок.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився. Про місце, день і час розгляду даної справи був повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням.
Оскільки від відповідача заява про розгляд справи у його відсутність не надходила, то суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відповідності до положенням ст.224 ЦПК України, на підставі наявних в справі доказів.
Третя особа - Любашівська районна спілка споживчих товариств згідно листа просила розглянути справу у відсутність представника, заперечень по справі не має.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи із слідуючого.
Факт, що ОСОБА_2 являється власником овочевого ларька, який розташований по вул.Ростислава Палецького 2-Б в с.Троїцьке Любашівського району Одеської області підтверджується договором купівлі-продажу аукціонних основних фондів № 6 від 02.08.2005 р. /а.с.16/.
Рішенням виконавчого комітету Троїцької сільської ради Любашівського району від 21 липня 2016 року овочевому ларьку присвоєно адресу вул.Ростислава Палецького 2-Б в с.Троїцьке Любашівського району Одеської області /а.с.15/.

Із листа нотаріуса від 29.07.2016 р. № 638 вбачається, що нотаріус рекомендував ОСОБА_1 звернутися до суду, оскільки продавець із необхідними документами не з'явився, а посвідчити договір купівлі-продажу в односторонньому порядку не є можливим /а.с.7/.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не забороняються законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму.

Згідно з ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду.

Згідно з ст. 655 Цивільного кодексу України істотними умовами договору купівлі-продажу є найменування майна, що продається, та його ціна.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме: позивач сплатила кошти за овочевий ларьок, а відповідач передав позивачу документи та ключі на овочевий ларьок.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору щодо купівлі-продажу овочевого ларька, тому суд приходить до висновку визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право приватної власності на вказане нерухоме майно.

На підставі викладеного та керуючись ст.202-203, 207-211, 220, 319, 328, 334, 392, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10,60, 214-215, 224-225 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи: Любашівської районної спілки споживчих товариств про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір від 25 листопада 2014 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купівлі-продажу овочевого ларька, який розташований по вул. Ростислава Палецького 2-Б в с.Троїцьке Любашівського району Одеської області.

Визнати право приватної власності за ОСОБА_1 на овочевий ларьок літ "А", мощення № І, загальною площею 53,9 кв.м. , який розташований по вул. Ростислава Палецького 2-Б в с.Троїцьке Любашівського району Одеської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення в апеляційний суд Одеської області через Любашівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Любашівським районним судом, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Т.П. Дармакука