Справа № 182/2164/16-ц
Провадження № 2/0182/1166/2017
23.03.2017 Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Рибакової В.В.
при секретарі Затуливітер Н.В.
за участю позивача - ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нікополя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Головне управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області, про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом (а.с.2,3), який уточнював (а.с.43), та остаточно просив усунути перешкоди у здійсненні ним права користування квартирою АДРЕСА_2 шляхом визнання відповідача такою, що втратила право користування квартирою та зняття відповідача з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою.
В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на наступні обставини.
Йому на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 30.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Максименко О.В., р.№ 1281, належить квартира АДРЕСА_2
Згідно п.10 вказаного Договору купівлі-продажу квартири, продавці зобов'язалися знятися з реєстрації місця проживання на протязі місяця з дня підписання договору, однак продавець за договором ОСОБА_2 до теперішнього часу з реєстрації не знялася.
Відповідач з 2014 року у спірній квартирі не проживає, участі у витратах щодо утримання квартири та сплати комунальних послуг не приймає, її особистих речей в квартирі немає. Добровільно знатися з реєстраційного обліку відповідач не бажає. Такі дії відповідача створюють для нього, як власника квартири, перешкоди щодо володіння та користування квартирою, йому матеріально важко сплачувати комунальні послуги за відповідача.
Позивач у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.
Відповідач у судове засіданні не з'явилася, про день, час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином за місцем реєстрації та за фактичним місцем проживання вказаним у позовній заяві (а.с.2,20). До суду повернулися конверти з судовим викликом, як не вручені за спливом строку зберігання (а.с.41,42). У відповідності до ч.5 ст.74 ЦПК України, судовий виклик вважається врученим.
Представник Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с.25-27).
Суд, зі згоди позивача розглянув справу в заочному порядку у відповідності до ст.224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі ст.ст.16,319,383,386,391 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».
Судом встановлено наступне.
Позивачу на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 30.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Максименко О.В., р.№ 1281, належить квартира АДРЕСА_2 (а.с.6-11).
У квартирі АДРЕСА_2 з 13.06.2000 року зареєстрована відповідач по справі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС України в Дніпропетровській області від 13.06.2016 року (а.с.20).
Згідно довідки № 1641 від 15.04.2016 року, виданої ТОВ «НІКО-АРС» (а.с.12), ОСОБА_2 зареєстрована у квартирі АДРЕСА_2
Згідно п.10 вказаного вище Договору купівлі-продажу квартири від 30.10.2014 року (а.с.6 - на звороті), продавці зобов'язалися знятися з реєстрації місця проживання на протязі місяця з дня підписання договору, однак продавець за договором ОСОБА_2 до теперішнього часу з реєстрації не знялася.
З Акту від 15.04.2016 року, складеного комісією у складі бухгалтера-паспортиста ОСОБА_4 та майстра ОСОБА_5 за участю сусідів та посвідченого директором ТОВ «НІКО-АРС (а.с.13) вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрована у квартирі АДРЕСА_2, але не проживає за даною адресою з жовтня 2014 року по теперішній час.
У зв'язку з реєстрацією відповідача у спірній квартирі позивач вимушений нести додаткові витрати по оплаті за комунальні послуги. Крім того, порушуються його права, яка власника, щодо володіння, користування та розпорядження спірною квартирою. Позивач позбавлений права на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому нерухомим майном.
У добровільному порядку вирішити спір не вдається.
Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Враховуючи те, що відповідач з жовтня 2014 року не проживає у спірній квартирі, згідно п.10 Договору купівлі-продажу квартири від 30.10.2014 року зобов'язалася знятися з реєстрації місця проживання, але до теперішнього часу цього не зробила, суд вважає за необхідне усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права користування та розпорядження квартирою АДРЕСА_2 визнавши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування вказаною квартирою.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,61,209,212,214-215,218,224-226 ЦПК України, ст.ст. 16,319,383,386,391 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права користування та розпорядження квартирою АДРЕСА_2 шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_2 та зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_2.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області (м. Кривий Ріг) через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: В. В. Рибакова