Справа № 211/5091/16-ц
Провадження № 2/211/393/17
Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

13 січня 2017 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Бардін О. С.

при секретарі Зоріній С.М.

за відсутності: позивача ОСОБА_6

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника виконкому

третьої особи ОСОБА_4

розглянувши в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи відділ реєстрації виконавчого комітету Довгинцівської районної в місті ради, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю, визнання особи такою, що втратила право користування житлом,

в с т а н о в и в :

позивач 07 листопада 2016 року звернулася до суду з позовом вказавши, що вона є власником квартири АДРЕСА_1, яка належить їй на підставі договору купівлі-продажу квартири від 21 жовтня 2016 р.

У зазначеній квартирі зареєстрований син колишньої власниці помешкання, відповідач ОСОБА_3, який з моменту продажу квартири там не проживає та згідно п. 10 договору купівлі-продажу квартири сторони погодили зобов'язання продавця ОСОБА_5/ зняти з реєстраційного обліку її сина ОСОБА_3 за вказаною адресою. З відповідачем вона не спілкується, ніяких відносин не підтримує, фактичне його місце знаходження їй невідоме, засоби зв'язку невідомі.

Факт реєстрації відповідача в квартирі тягне за собою нарахування на нього комунальних послуг, які він не сплачує, тому позивач просить усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом визнання ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 2-4).

В судове засідання сторони не з'явилися.

Представник позивача ОСОБА_2 звернулася до суду з заявою про розгляд справи за її з позивачем відсутності, наполягає на задоволенні вимог в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 про дату слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином шляхом подання оголошення про його виклик в газету «Вісті Придніпров'я», про причини неявки в суд не повідомив.

Голова Довгинцівської районної в місті ради Ратінова І. звернувся до суду з відгуком про слухання справи за відсутності представника, заперечень проти заявлених вимог не мають, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с. 18).

Третя особа ОСОБА_4 про причини неявки в суд не повідомив.

Відповідно до частини другої статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 21 жовтня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Лігутою О.С., ОСОБА_5. продала, а ОСОБА_6 придбала квартиру АДРЕСА_1 облдержадміністрації від 19.05.2016 р. № Р-223/0/3-16) міста Кривого Рогу Дніпропетровської області.

Пунктом 10 вказаного договору сторони погодили, що продавець зобов'язується, що ОСОБА_3, 1989 року народження, який зареєстрований у відчужуваній за цим договором квартирі, буде знято з реєстраційного обліку у відчужуваній квартирі в строк до двадцять п'ятого жовтня дві тисячі шістнадцятого року (а.с. 6-7, 8 - копії договору, інформаційної довідки).

Згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 31.10.2016 р. за вих.№ 1680 виданої відділом житлово-комунального господарства виконавчого комітету Довгинцівської районної в місті ради, в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 9 -довідка).

Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно частини 33 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», застосовуючи положення статті 391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов'язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого.

Відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

Згідно пункту другого частини 34 Постанови, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Враховуючи, що відповідач ОСОБА_3 є членом сім'ї попереднього власника житла, яке належить позивачу на праві приватної власності, для неї відповідач - стороння особа, тому суд вважає, що оскільки його реєстрація чинить власнику перешкоди у користуванні, розпорядженні майном, позовні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом,обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 391 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 88, 197, 212 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1, що є підставою для зняття його з реєстрації за цією адресою.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: О. С. Бардін