№ 207/2394/16-ц
№ 2/207/25/17
10 січня 2017 року м. Камянське .
Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Крупновій І.М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Камянське справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Камянської міської ради про припиненні правовідношення та визнання права ,
Представник позивача ОСОБА_5 заявлений позов підтримала повністю і пояснив , що 25 грудня 2007 року між Дніпродзержинською міською радою та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,0926 га. . За договором купівлі-продажу від 11 жовтня 2011 року позивачі продали ОСОБА_3 17/50 часток у праві спільної часткової власності катка зі штучним льодом «Хімік» по вулиці Вячеслава Чорновола , 1А у м. Дніпродзержинську . За договором дарування від 13 лютого 2012 року позивачі подарували ОСОБА_4 17/50 часток у праві спільної часткової власності катка зі штучним льодом «Хімік» по вулиці Вячеслава Чорновола , 1А у м. Дніпродзержинську . З 2012 року позивачі користувалися земельною ділянкою площею 0,0389 га. та у 2012 році звернулися до Дніпродзержинської міської ради з заявою про вилучення частини земельної ділянки . Тільки у липні 2016 року між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0389 га. .
Представник відповідача у судове засідання неодноразово не явився , належним чином повідомлений про час розгляду справи , тому суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність , провести заочний розгляд справи .
Суд , вислухавши пояснення осіб , які беруть участь у справі , вивчивши матеріали справи , вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .
В судовому засіданні встановлено , що 25 грудня 2007 року між Дніпродзержинською міською радою та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,0926 га. по вулиці Вячеслава Чорновола ( ОСОБА_6 ) , 1А у м. Камянське ( м. Дніпродзержинську ) для фактичного розміщення катка зі штучним льодом . За договором купівлі-продажу від 11 жовтня 2011 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 продали ОСОБА_3 17/50 часток у праві спільної часткової власності катка зі штучним льодом «Хімік» по вулиці Вячеслава Чорновола ( ОСОБА_6 ) , 1А у м. Дніпродзержинську . За договором дарування від 13 лютого 2012 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 подарували ОСОБА_4 17/50 часток у праві спільної часткової власності катка зі штучним льодом «Хімік» по вулиці Вячеслава Чорновола ( ОСОБА_6 ) , 1А у м. Дніпродзержинську. Згідно з актом встановлення та узгодження меж земельної ділянки в натурі від 13 лютого 2012 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 користувалися земельною ділянкою 0,0389 га. 15 лютого 2012 року ОСОБА_4 і ОСОБА_3 подали заяви до Дніпродзержинської міської ради про виділення їм в оренду земельних ділянок під набутими у власність будівлями . 15 лютого 2012 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 подали заяви до Дніпродзержинської міської ради про переоформлення землекористування , вилучення у них земельної ділянки і зміни договору оренди .
Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України 2003 року до особи , яка набула право власності на житловий будинок ( крім багатоквартирного ) , будівлю або споруду , переходить право власності , право користування на земельну ділянку , на якій вони розміщені , без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах , встановлених для попереднього землевласника ( землекористувача ) .
Згідно ч. 2 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок , будівля або споруда розміщені на земельній ділянці , що перебуває у користуванні , то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою , на якій вони розміщені , на тих самих умовах і в тому ж обсязі , що були у попереднього землекористувача .
Згідно ч. 3 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» до особи , якій перейшло право власності на житловий будинок , будівлю або споруду , що розташовані на орендованій земельній ділянці , також переходить право оренди на цю земельну ділянку . Договором , який передбачає набуття права власності на житловий будинок , будівлю або споруду , припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки , на якій розташований такий житловий будинок , будівля або споруда .
Таким чином , право користування земельними ділянками перейшло до осіб, які набули право власності на частину будівлі , споруди . Користування будівлею , спорудою не можливо без користування земельною ділянкою , на якій вона розташована , плата за землю справляється саме за користування земельною ділянкою , обовязок щодо сплати сум податкових зобовязань із сплати за землю у нового власника будівлі або споруди виникає не з дати оформлення права користування землею , а з дати фактичного користування земельною ділянкою .
27 лютого 2015 року Дніпродзержинська міська рада прийняла рішення № 1220-60/VI про розірвання договору оренди земельної ділянки з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 . 5 березня 2015 року між сторонами була укладена угода про розірвання договору оренди земельної ділянки від 28 грудня 2007 року . 12 липня 2016 року між Камянською міською радою та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 укладений договір оренди земельної ділянки , яка знаходиться за адресою : м. Камянське , вулиця Вячеслава Чорновола , 1А , площею 0,0389 га. .
Тому суд вважає , що з 15 лютого 2012 року по 5 березня 2015 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 орендували у Камянської міської ради земельну ділянку , яка знаходиться за адресою : м. Камянське , вулиця Вячеслава Чорновола , 1А , площею 0,0389 га. і мають сплачувати орендну плату , виходячи із площі орендованої земельної ділянки в 0,0389 га. При цьому суд вважає , що спосіб захисту цивільних прав та інтересів позивачів відповідає вимогам ст. 15 , 16 ЦК України 2003 року .
При розподілу судових витрат суд враховує , що позов задоволено повністю, тому вони підлягають стягненню з відповідача на користь позивачів .
Керуючись ст. 15 , 16 , 377 ЦК України 2003 року , ст. 120 ЗК України , ст. 7 Закону України «Про оренду землі» , ст. 8 , 15 , 60 ЦПК України , суд
Встановити , що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 15 лютого 2012 року по 5 березня 2015 року орендували у Камянської міської ради земельну ділянку , яка знаходиться за адресою : м. Камянське , вулиця Вячеслава Чорновола , 1А , площею 0,0389 га. і мають сплачувати орендну плату , виходячи із площі орендованої земельної ділянки в 0,0389 га.
Стягнути з Камянської міської ради на користь ОСОБА_1 судові витрати 290 гривень .
Стягнути з Камянської міської ради на користь ОСОБА_2 судові витрати 290 гривень .
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення . Заява про перегляд заочного рішення може бути подана в строк 10 днів після одержання його копії.

Суддя С.А. Скиба