Справа № 750/9850/16-ц
Провадження № 2/750/110/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2017 року м.Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі: судді Жук М.І., за участю секретаря судового засідання Щербак І.В., позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Чернігівської міської ради, Комунального підприємства «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення, встановлення порядку користування квартирою, зобовязання укласти окремий договір найму та відкрити окремий особовий рахунок,-

ВСТАНОВИВ:

17.10.2016 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів з вимогами: змінити договір найму житлового приміщення та встановити порядок користування квартирою №165 у будинку №2-А- по вулиці Волковича у місті Чернігів Чернігівської області, виділивши позивачу кімнату площею 12,70 кв.м, а відповідачам 1-2 кімнату площею 19,80 кв.м, залишивши допоміжні приміщення у спільному користуванні позивача та відповідачів 1-2), зобовязання укласти з позивачем окремий договір найму та відкрити окремий особовий рахунок на її імя на кімнату площею 12,70 кв.м.

В обґрунтування позову приведені доводи про те, сторони не можуть досягнути домовленості щодо порядку користування та сплати грошових коштів за надані комунальні послуги, а тому спір необхідно вирішити у судовому порядку.

Позивач у судовому засіданні позов підтримав.

Відповідач 1 у судове засідання повторно не прибув.

Відповідач 2 у поданій заяві позов визнав, просить суд здійснити розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача 3 вважає, що позовні вимоги необхідно розглянути у відповідності до вимог чинного законодавства.

Представник відповідача 4 у судове засідання 16.01.2017 року не прибув.

Заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у розгляді справи, дослідивши докази по справі суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає.

У судовому засіданні встановлено, що позивач та відповідачі 1-2 (всього три фізичних особи) проживають і зареєстровані у ІНФОРМАЦІЯ_1, яка належить до державного житлового фонду. Вказане житло складається з двох ізольованих житлових (окремих) кімнат площею 12,70 кв.м та 19,80 кв.м, загальна житлова площа яких становить 32,50 кв.м, інших допоміжних приміщень (кухні, туалету, ванни, коридору, балкону) і на квартиру на імя наймача ОСОБА_4 відкрито особовий рахунок №302780-0.

Згідно положень ст.ст.61, 63, 104 Житлового кодексу України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення і його предметом є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму частина кімнати, а також підсобні приміщення. Член сімї наймача вправі вимагати укладення окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 цього Кодексу.

Оскільки позивач претендує на житлову площу розміром більшу за житлову площу (на1,87 кв.м), що припадає на нього (32,50 кв.м:3=10,83 кв.м), а у разі поділу квартири зявиться необхідність постановки на квартирний облік відповідача 1 чи відповідача 2 (сина позивача), як таких, що потребують поліпшення житлових умов по причині проживання в одній кімнаті двох сімей - підстави для зміни договору найму житлового приміщення відсутні.

Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Відмовити повністю в задоволення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Чернігівської міської ради, Комунального підприємства «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення, встановлення порядку користування квартирою, зобовязання укласти окремий договір найму та відкрити окремий особовий рахунок.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя