ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОСОБА_1 ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 210/5536/16-ц
Провадження № 2/210/715/17
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"23" січня 2017 р. Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Літвіненко Н.А.,

при секретарі Севанян М. Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_4 комітет Металургійної районної ради в м. Кривий Ріг про усунення перешкод в користуванні власністю та зняття особи з реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_4 комітет Металургійної районної ради в м. Кривий Ріг про усунення перешкод в користуванні власністю та зняття особи з реєстрації посилаючись на те, що їй згідно договору купівлі -продажу від 6 вересня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізької міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 1904, належить на праві приватної власності квартира № 33 в будинку № З по вул. Стрельникова в м. Кривому Розі, що складається з 2-х кімнат загальною площею 46,7 кв.м. та житловою площею 27,2 кв.м., розташована на 9-му поверсі 9- ти поверхового будинку.

Право власності позивача ОСОБА_2 на вищевказану квартиру було зареєстровано в КП ДОР «Криворізьке БТІ» за номером запису 71 в книзі 111П-71.

Зазначила, що будучі добре знайомою з відповідачем ОСОБА_3, на його прохання зареєструвати на недовгий час його в своїй квартирі, в звязку з тим, що в останнього немає адреси за якою він міг би бути зареєстрованим, при цьому він обіцяв виплачувати комунальні платежі, які будуть нараховані. Позивач зареєструвала відповідача в своїй квартирі в 2011 році.

З часом виявилося що відповідач не виконує свої обіцянки і не платить ті комунальні платежі, які нараховуються на нього, як на особу зареєстровану в квартирі позивача.

Будучі зареєстрованим в квартирі відповідач не бажає добровільно подбати заяву про виключення його з реєстрації, що змушує позивача звернутися до суду та усунути перешкоди в користуванні квартирою, в звязку з тим, що реєстрація відповідача змушує її - матір двох неповнолітніх дітей до необґрунтованих витрат.

Просить усунути перешкоди в користуванні квартирою № 33 в будинку 3 по вул. Стрельникова в м. Кривому Розі, належній позивачу - ОСОБА_2, на праві приватної власності за договором купівлі - продажу від 6 вересня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізької міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 1904, шляхом зобовязання виконавчого комітету Металургійної районної в місті ради в м. Кривому Розі в Дніпропетровській області виключити з реєстрації за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд, взявши до уваги заяву позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності позивачу ОСОБА_2, що вбачається з договору купівлі - продажу від 6 вересня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізької міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 1904.

Даний факт знайшов своє підтвердження і в витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 27394874 від 21.09.2010 року, виданого КП ДОР «Криворізьким БТІ», № запису 71 в книзі 111П-71.

Відповідно до довідки № 149 від 13.01.2017 року Відділу реєстрації місця проживання громадян ОСОБА_4 комітету Металургійної районної у місті ради, за адресою АДРЕСА_3 зареєстровані: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_5

Як вбачається з акту, складеного жителями будинку № 3 по вул. Стрельникова в м. Кривому Розі та завіреного управителем ОСББ «Стріла КР-2», відповідач ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_3 не проживає, особисті речі відсутні.

Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Згідно ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 р., кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Також дана позиція викладена у ч. 1 ст. 321 ЦК України, де сказано, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів сім'ї. Інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Згідно зі ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Оскільки розрахунок платежів за надання комунальних послуг здійснюється, виходячи з кількості зареєстрованих за адресою житлового приміщення, це створює перешкоди для позивача в користуванні цією жилою площею. Відповідач на вказаній житловій площі не проживає, приїхати та знятись з реєстраційного обліку не бажає, перебування його на реєстраційному обліку значно збільшує суму комунальних платежів позивача.

Таким чином, відповідач, будучи зареєстрованим у належній позивачу квартирі, порушує її права та законні інтереси, порушує право власника на свій розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним майном, передбачені ст. 319 ЦК України.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 191 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до вимог ч. 1, ч. 2 ст.ст. 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно зі ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

Оскільки відповідач за вказаною адресою не проживає, це житлове приміщення не є його місцем проживання або місцем перебування, тому він має бути знятий з реєстраційного обліку.

Відповідно до абзацу 2 п. 33 Постанови ПВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до положень статей 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідач ОСОБА_3 втратив право користування спірним жилим приміщенням, в ньому не проживає, не сплачує витрати за користування житловим приміщенням, комунальних послуг, що дає суду підстави для задоволення позову в повному обсязі та усунення перешкоди в користуванні квартирою № 33 в будинку 3 по вул. Стрельникова в м. Кривому Розі, належній позивачу - ОСОБА_2, на праві приватної власності за договором купівлі - продажу від 6 вересня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізької міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 1904, шляхом зобовязання виконавчого комітету Металургійної районної в місті ради в м. Кривому Розі в Дніпропетровській області виключити з реєстрації за адресою АДРЕСА_4 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41, 47 Конституції України, ст. 71,72, ЖК України, 316-319, 321, 383, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 15, 57-60, 61, 169, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Усунути перешкоди в користуванні квартирою № 33 в будинку 3 по вул. Стрельникова в м. Кривому Розі, належній ОСОБА_2, на праві приватної власності за договором купівлі - продажу від 06 вересня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізької міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 1904, шляхом зобовязання виконавчого комітету Металургійної районної в місті ради в м. Кривому Розі в Дніпропетровській області виключити з реєстрації за адресою АДРЕСА_4 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Н. А. Літвіненко