Справа № 342/1082/16-ц
Провадження № 2/342/61/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2017 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Ничик Г.І.

з участю секретаря судового засідання Петруняк Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом Івано-Франківського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" до ОСОБА_1 про стягнення коштів,

В С Т А Н О В И В :

15.02.2005 року між Івано-Франківським регіональним управління Державної спеціалізованої фінансової установи „Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву та сім`єю в особі ОСОБА_1 укладено кредитну угоду № 06/05. Згідно з п.1.1 вказаної кредитної угоди Фонд від імені Держави надає позичальнику прямий адресний (цільовий) кредит в сумі 101347,00 грн., терміном повернення 30 років з дати укладення кредитної угоди. Відповідно до п.1.2 ОСОБА_2 угоди, даний кредит надається на будівництво (реконструкцію) житла згідно з договором про дольову участь у будівництві (реконструкції) житла від 15.02.2005 року № 06/05, згідно з яким житло чотирикімнатна квартира № 18 на першому поверсі житлового будинку № 23 по вул. Станіславська в м. Городенка. На виконання умов ОСОБА_2 угоди Фондом 21.02.2005 року позичальнику надано кредит в сумі 101 347,00 грн. Відповідно до п.1.8 Додатку 2 до ОСОБА_2 угоди від 15.02.2005 року № 06/05, позичальнику надано пільгу у розмірі 50 % від суми кредиту, що становить 50 673,00 грн., яка погашається за рахунок бюджетних коштів. Таким чином, розмір зобовязань за кредитом позичальника з урахуванням пільги 50% становить 50 674,00 грн. Згідно з п.1.3 ОСОБА_2 угоди, протягом терміну, встановленого п. 1.1. угоди, позичальник зобов`язується вносити суму коштів, що визначається у розрахунку погашення кредиту (додаток 2), до повного виконання зобов`язань за ОСОБА_2 угодою на рахунок Фонду в банку агенті.

Розрахунок розміру кредиту, сум внесків позичальника та сум коштів на страхування у період будівництва житла визначений Додатком №1, що є невідємною частиною кредитної угоди.

Позичальник ОСОБА_1 починаючи з 12 грудня 2013 року не здійснює погашення за кредитом, як це передбачено ОСОБА_2 угодою, тому, відповідно до розрахунку Фонду станом на 01.10.2016 року загальна сума простроченої заборгованості становить 4010,39 грн.

Відповідно до п. 5.2.1 ОСОБА_2 угоди передбачено, що у кожному випадку несплати або часткової несплати, визначеної згідно з додатком 2 даної угоди, щоквартального платежу до останнього дня звітного кварталу позичальник сплачує на рахунок Фонду пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, яка нараховується від суми несвоєчасно здійсненого платежу. Пунктами 4.3.3 та 5.2.2 передбачено, що у разі повної або часткової несплати позичальником щоквартального платежу протягом 3 місяців після закінчення терміну чергової виплати Фонд має право вимагати розірвання кредитної угоди та повернення всієї суми кредиту.

Станом на 01.10.2016 року заборгованість відповідача складає 38037,48 грн., з яких: 36653,39 грн. основна сума кредиту, в т.ч. прострочені платежі 4010,39 грн., та пеня 1 384,09 грн.

Оскільки відповідач свої зобовязання по угоді не виконав, позивач просить розірвати з відповідачем ОСОБА_2 угоду від 15.02.2005 року за № 06/05 , стягнути з відповідача 36653,39 грн. заборгованість зі сплати основної суми коштів, пеню в розмірі 1 384,09 грн. та судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не зявився. Подав до суду заяву про розгляд справи у відсутності представника Фонду, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась повторно, про час і місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомила. Передбачених ч.1 статті 169 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін з ухваленням, відповідно до ст. 224 ЦПК України, заочного рішення. Згідно вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази по справі вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Ч.3 ст. 10 та ч.1 ст. 60 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених законом.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 15.02.2005 року між Івано-Франківським регіональним управління Державної спеціалізованої фінансової установи „Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву в особі директора ОСОБА_3, що діє на підставі Положення про регіональне відділення Фонду та сім`єю в особі ОСОБА_1 укладено ОСОБА_2 угоду № 06/05.

Згідно з умовами Положення про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім`ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, затвердженого Постановою КМУ „Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сімям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла від 29.05.2001 року № 584, Фонд від імені Держави надає позичальнику прямий (цільовий) кредит в сумі 101 347,00 грн. з терміном повернення 30 років з дати укладення кредитної угоди. ОСОБА_2 цією угодою надається на будівництво (реконструкцію) житла згідно з Договором про дольову участь в будівництві (реконструкції) житла від 15.02.2005р. № 06/05. Відповідно до п.1.8 Додатку 2 до ОСОБА_2 угоди від 15.02.2005 року №06/05, позичальнику надано пільгу у розмірі 50 % від суми кредиту, що становить 50673,00 грн., яка погашається за рахунок бюджетних коштів. Таким чином, розмір зобовязань за кредитом позичальника з урахуванням пільги 50% становить 50674,00 грн.

Плата за користування кредитом встановлюється у розмірі 3% річних суми зобов`язання за кредитом (позичальники, які мають дітей, звільняються від сплати відсотків за користування кредитом). Нарахування відсотків за користування кредитом починається з дати підписання ОСОБА_2 угоди, що передбачено п.п. 2.7., 2.8. кредитної угоди.

Пунктом 4.2.4. ОСОБА_2 угоди передбачено, що до повного повернення суми кредиту, сплати відсотків за користування ним та можливої пені позичальник зобовязується не порушувати умови договору про іпотеку без письмової згоди Фонду.

Відповідно до п. 4.3.2. Фонд має право вимагати від позичальника сплатити заборгованість за кредитною угодою, нарахованих за користування кредитом відсотків, а також пені у разі її нарахування.

Пунктами 5.2.1., 5.2.2. ОСОБА_2 угодою передбачено, що у кожному випадку несплати або часткової несплати визначеного згідно з додатком 2 цієї угоди щоквартального платежу до останнього дня звітного кварталу позичальник сплачує на рахунок Фонду пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, яка нараховується від суми несвоєчасно здійсненого платежу. У разі повної або часткової несплати позичальником щоквартального платежу протягом 3 місяців після закінчення терміну чергової виплати Фонд має право вимагати розірвання кредитної угоди та повернення всієї суми кредиту.

Згідно розрахунку розміру кредиту, сум внесків позичальника та суми коштів на страхування в період будівництва (реконструкцію) житла розмір кредиту складає 101 347,00 грн.

Відповідно до графіка погашення зобовязань позичальником за кредитом розмір щоквартального платежу з погашення кредиту та сплати відсотків за користування ним період погашення кредиту починається з дати оформлення права власності до кінця терміну надання кредиту: з 06.08.2006 року по 21.02.2035 р. Сума кредиту 101347,00 грн. Сума, яка погашається за рахунок бюджетних коштів 50673,00 грн. Сума щоквартального внеску становить 444,0 грн.

Окрім цього, 15.02.2005 року між Івано-Франківським регіональним управління Державної спеціалізованої фінансової установи „Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву і позичальником ОСОБА_1 з однієї сторони та ТзОВ „МЖК Експрес-24 укладено договір про дольову участь в будівництві (реконструкції) житла № 06/05. Відповідно до Акту прийому-передачі житла згідно вказаного Договору від 15.02.2005 року, складеного 13.03.2006 р.,ТзОВ „МЖК Експрес-24 передає, а Івано-Франківське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи „Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву і позичальниця ОСОБА_1 приймають згідно з Договором про дольову участь у будівництві (реконструкції) № 06/05 від 15.02.2005 року 4-кімнатну квартиру № 18, загальною площею 86,1 м.кв. на першому поверсі житлового будинку № 23 по вул. Станіславська в м. Городенка.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.08.2006 року серії ЯЯЯ № 764071 власником чотирикімнатної квартири АДРЕСА_1 (вул. Катукова) в м. Городенка є ОСОБА_1.

07.10.2006 року між іпотекодавцем ОСОБА_1 та іпотекодержателем Івано-Франківським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи „Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву укладено Іпотечний договір, згідно з яким предметом іпотеки для забезпечення своєчасного виконання зобовязань ОСОБА_1 за кредитним договором є чотирикімнатна квартира в м. Городенка по вул. Станіславська, 23/18.

Згідно розрахунку заборгованості за кредитною угодою від 15.02.2005 року № 06/05 ОСОБА_1 заборгованість останньої за кредитом станом на 01.10.2016 року становить 36 653,39 грн. , з них: 4010,39 грн. прострочені платежі, 32 643,00 грн. непогашений залишок кредиту та 1384,09 грн. нарахована пеня.

За змістом ст. 526, 530 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Якщо у зобовязанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов'язання у встановлений договором строк.

Статтею 611 ЦК України встановлено правові наслідки порушення зобовязання, за змістом якої у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема неустойка.

Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. 4.3.3. ОСОБА_2 угоди позивач має право достроково розірвати дану угоду в разі несплати відповідачем щоквартального платежу (повністю або частково) протягом трьох місяців після закінчення терміну чергової виплати.

Згідно ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках , встановлених договором або законом.

Судом встановлено, що відповідачем умови договору належним чином не виконуються, що є істотним порушенням, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги про розірвання кредитної угоди є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Будь-яких доказів, які б спростовували проведений позивачем розрахунок заборгованості за кредитним договором № 06/05 від 15.02.2005 р. відповідачем суду не представлено. Відповідач добровільно не виконує своїх зобовязань по даному кредитному договору, тому суд вважає, що заборгованість підлягає стягненню.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідача також слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати.

На підставі ст.ст. 264, 526, 530, 611, 612 ,1054 ЦК України та керуючись ст.ст. 10,11, 60, 88, 209, 212-214, 218, 224-226, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати кредитну угоду від 15.02.2005 року за № 06/05, укладену між Івано-Франківським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи „Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву та ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Івано-Франківського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи „Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву, , юридична адреса вул. Міцкевича, 8 оф.14 м. Івано-Франківськ 76018, заборгованість за кредитною угодою від 15.02.2005 року за № 06/05 зі сплати основної суми коштів в розмірі 36653,39 грн. (тридцять шість тисяч шістсот пятдесят три грн. 39 коп.), пеню в розмірі 1384,09 грн. (одна тисяча триста вісімдесят чотири грн. 09 коп.) та судовий збір в розмірі 1378 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватись з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Городенківський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Ничик Г.І.