Справа № 219/8334/16-ц
Провадження № 2/219/133/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 січня 2017 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області в складі головуючого судді Фролової Н.М., при секретарі Шкурат К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бахмуті цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Бахмутська міська рада, Відділ Держгеокадастру в м.Бахмут Донецької області про припинення права власності, визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, яку згодом уточнив та остаточно просить суд припинити право власності громадянина України ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1; визнати за позивачем право власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Позовна заява мотивована тим, що на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 29.08.2008 року позивач є власником жилого будинку з надвірними спорудами та побудовами, який знаходиться в АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 442,0 кв.м. Будинок позивач купив у продавця ОСОБА_3. При купівлі вказаного житлового будинку він не звернув уваги на те, що згідно умов договору купівлі-продажу він купує тільки будинок, позивач був впевнений, що купив і будинок і земельну ділянку для обслуговування цього будинку. Позивач заплатив продавцю 17 500 гривень та був впевнений, що продавець продав йому будинок із земельною ділянкою для обслуговування цього будинку господарських будівель і споруд. Інакше він не купував би вказаний житловий будинок. Цей житловий будинок належав продавцю - ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою Артемівською державною нотаріальною конторою 05.08.2008 року за реєстром №1-4235, та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого комунальним підприємством Артемівського БТІ 27.08.2008 року за №20014129. ОСОБА_3 придбав право власності на вказаний житловий будинок вступивши в спадкові права після смерті спадкодавця ОСОБА_5, та таким чином набув право власності на жилий будинок з надвірними спорудами та побудовами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці розміром 442,0 кв.м. на підставі свідоцтва про право на спадщину. Даний факт підтверджується копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, виготовленого 04.07.2008 року КП «Артемівське бюро технічної інвентаризації» та зареєстровано за № 37-9852, та копією домової книги для реєстрації громадян, які проживають в будинку АДРЕСА_1. Проте померлий ОСОБА_5 за час свого життя не встиг переоформити належним чином земельну ділянку, на якій розміщений жилий будинок з надвірними спорудами та побудовами, який знаходиться в АДРЕСА_1, який останній у свій час придбав у ОСОБА_2, якому згідно державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_3. виданого 16.02.2006 року, належить земельна ділянка площею 0,0442 Га. розташована в АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2, на підставі рішення Артемівської міської ради від 25.01.2006 року № 4/23-679, для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Позивач є власником жилого будинку з надвірними спорудами та побудовами, який знаходиться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці розміром 442,0 кв. м., який останній придбав у ОСОБА_3, який, в свою чергу, вступив в спадкові права після смерті спадкодавця ОСОБА_5, та таким чином набув право власності на жилий будинок з надвірними спорудами та побудовами, який знаходиться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці розміром 442,0 кв. м. на підставі свідоцтва про право на спадщину. ОСОБА_5 купив вказаний житловий будинок у ОСОБА_2, але не оформив належним чином договір купівлі - продажу земельної ділянки для обслуговування цього будинку, господарських будівель і споруд. Наразі, враховуючи те, що право власності на земельну ділянку не було зареєстровано за померлим ОСОБА_5, та за його спадкоємцем ОСОБА_3 позивач не має можливості зареєструвати дану земельну ділянку на своє ім'я. На протязі 8 років, з 29.08.2008 року позивач користується будинком та земельною ділянкою кадастровий номер НОМЕР_2 для обслуговування цього будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, не змінюючи цільове призначення вказаної земельної ділянки. Жодного разу позивач не бачив відповідача, він не приходив за місцем розташування земельної ділянки, не користувався вказаною земельною ділянкою, не пред'являв до позивача жодних претензій матеріального чи морального характеру з приводу фактичного перебування спірної земельної ділянки у його власності. Вважає, що до нього, як до особи, яка набула право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 перейшло право власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 для обслуговування цього будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника - відповідача по справі. Судові витрати просить покласти на позивача.

Ухвалою Артемівського міськрайоного суду Донецької області від 18.11.2016 року було замінено первісного відповідача Бахмутську міську раду на належного відповідача - ОСОБА_2. До участі у справі, в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача залучено: Бахмутську міську раду, Відділ Держгеокадастру в м. Бахмут Донецької області (а.с.87).

Ухвалою Артемівського міськрайоного суду Донецької області від 21.12.2016 року до участі у справі в якості співвідповідача залучено - ОСОБА_3 (а.с.129).

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в матеріалах справи є заява, в якій позивач просить розглянути справу за його відсутністю. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд їх задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_7 в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, в матеріалах справи є заява, в якій представник позивача просить розглянути справу за її відсутністю. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. До суду надійшла письмова заява відповідача в якій останній зазначив, що вважав, що продав земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 громадянину ОСОБА_5, ще тоді, коли продав йому свій будинок за адресою: АДРЕСА_1. Наразі він дізнався, що земельна ділянка , кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, досі належить йому. Він не користується вказаною земельною ділянкою, оскільки продав свій будинок, що розташований на цій земельній ділянці. До позивача ОСОБА_1 жодних претензій відносно земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, не має і вважає, що вказана земельна ділянка повинна належати позивачу, оскільки він є власником житлового будинку, що розташований на цій земельній ділянці. Приймати участь у судових засіданнях не має можливості, тому просить справу розглядати за його відсутністю.

Представник третьої особи Бахмутської міської ради у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. В матеріалах справи є заява в якій представник третьої особи просить розглянути справу за її відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи Відділу Держгеокадастру в м.Бахмут Донецької області у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. В матеріалах справи є заява в якій представник третьої особи просить розглянути справу за її відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Крім того, в заяві зазначено, що згідно земельно-облікових даних Відділу Держгеокадастру у м. Артемівську Донецької області земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,0442 га належить на праві власності громадянину ОСОБА_2 на підставі рішення Артемівської міської ради від 25.01.2006 року №4/23-679 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_3. Відомості про перехід права власності на земельну ділянку у відділі відсутні (а.с.117).

Ухвалою Артемівського міськрайоного суду Донецької області суду від 26.01.2017 року провадження у дійсній справі відносно співвідповідача ОСОБА_3 закрито на підставі п.6 ч. 1 ст. 205 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об'єктивно оцінивши докази, що мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, приходить до наступного висновку.

На підставі ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Докази подаються сторонами та іншими особами які беруть участь у справі.

Судом установлено, що згідно копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6, ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з надвірними спорудами та побудовами, який знаходиться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці розміром /442,0кв.м/. На цій земельній ділянці розташовані - один саманний, обкладений цеглою жилий будинок загальною площею 27,9 кв.м, в тому числі жилою площею 11,5 кв.м, означений в плані літерою А-1а, та надвірні споруди та побудови: льох-В, уборна-Г, огорожа-1-2, водопровід-3 (а.с.6).

Згідно копії витягу з Державного реєстру правочинів №6438183 виданого 29.08.2008 року предметом правочину є житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, відчужувачем є ОСОБА_3, набувачем є ОСОБА_1 (а.с.7).

Згідно копії витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №778893 від 26.02.2013 року, власником житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (а.с.8).

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_4 виданого 16.02.2006 року громадянину України ОСОБА_2, який проживає за адресою: АДРЕСА_1, на підставі рішення Артемівської міської ради від 25.01.2006 року №4/23-679, є власником земельної ділянки площею 0,0442 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Згідно плану меж земельна ділянка має кадастровий номер - НОМЕР_2 (а.с.10).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №74997446 сформованої 06.12.2016 року відсутня інформація за параметрами запиту: право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на земельну ділянку, яка має кадастровий номер - НОМЕР_2 (а.с.104).

Згідно копії договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 16.08.2006 року, погодженого приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Пигіда С.І., ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_5 купив належні продавцеві на праві приватної власності житловий будинок номер 75, з надворними спорудами та побудовами, загальною площею 27,9 кв.м, в т.ч. жилою площею 11.5 кв.м, разом із земельною ділянкою ділянкою площею 442,0 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1. Приватизована земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_2, надана для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та розташована на території Артеміської міської ради по АДРЕСА_1 (а.с.122).

14.01.2008 року ОСОБА_3 звернувся до Першої Артемівської державної нотаріальної контори із заявою щодо прийняття спадщини, яка залишилася після смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.120).

Згідно копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №12457832 виданого 14.01.2008 року Першою Артемівською державною нотаріальною конторою, 14.01.2008 року було відкрито спадкову справу на майно ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.121 на звороті).

Згідно копії свідоцтва про право спадщини за законом спадкоємцем майна ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 є ОСОБА_3. Майно на яке видано свідоцтво складається з: житлового будинку з надворними спорудами та побудовами, який знаходиться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці розміром 442,0 кв.м. (а.с.124).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №76454252 сформованої 21.12.2016 року власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею (кв.м.): 27.9, житловою площею (кв.м.): 11.5, на праві приватної власності є ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, серія ВКТ №018593, виданого 29.08.2008 року державним нотаріусом Першої Артемівської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 (а.с.130-132).

Згідно копії актового запису про смерть №2103 від 22.10.2015 року складеного Бахмутським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.148).

Згідно листа Першої Бахмутської державної нотаріальної контори №14/01-16 від 11.01.2017 року, згідно даних із Спадкового реєстру спадкова справа на майно ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, не відкривалась, тобто ніхто не звертався до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини (а.с.176).

Згідно ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на мовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 378 ЦК України право власності на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права, припинення правовідношення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню шляхом припинення права власності громадянина України ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0442 га, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та визнання за громадянином України ОСОБА_1, ІНН НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на земельну ділянку площею 0,0442 га, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 209,212-215 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Припинити право власності громадянина України ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0442 га, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за громадянином України ОСОБА_1, ІНН НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на земельну ділянку площею 0,0442 га, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М.Фролова