Справа № 567/1216/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2017 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя Венгерчук А.О.

секретар Стаднікова А.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Острог справу за позовом за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

встановив:

в Острозький районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням звернувся ОСОБА_1

Свої позовні вимоги мотивує тим, що йому на праві власності належить квартира АДРЕСА_1.

Вказує, що ОСОБА_3 була жінкою його сина. Який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 і після його смерті вона разом з дітьми: ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 виїхала з будинку.

Зазначаючи про те, що відповідач з 2010 року добровільно виселився з квартири, особистих речей в квартирі не має, просить визнати ОСОБА_2, 1998 року народження, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився про причини неявки суд не повідомив, був належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду, письмових заперечень проти позову не подавав, а тому, керуючись ст. 224 ЦПК України, суд прийшов до висновку про можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

Позивач та його представник в судове засідання не з'явились, подали заяву у якій просять справу розглядати без їх участі.

З письмових доказів, досліджених в судовому засіданні встановлено наступне.

Право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на рухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №54176398 від 27.02.2016. (а.с.7)

З технічного паспорта встановлено, що власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 і загальна площа квартири становить 66,9 кв.м., з яких: 49,4 кв.м. - житлова, 17,5 кв.м. - допоміжна. (а.с.8-10)

Відповідно до довідки Межиріцької сільської ради Острозького району Рівненської області від 24.02.2016 №320, житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_1 (а.с.11)

З копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 встановлено, що ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_2. (а.с.12)

Згідно довідки Межиріцької сільської ради Острозького району Рівненської області від 02.11.2016 №1644, в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 (а.с.13)

З акту обстеження на фактичне місце проживання від 02.11.2016 №1645/02-16 встановлено, що у вказаній квартирі проживають ОСОБА_8, ОСОБА_12, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 ОСОБА_3 з дітьми: ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, зареєстровані у даному будинку, проте не проживають з 2010 року. (а.с.14)

Суд, вивчивши матеріали справи вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач є зареєстрованим за місцем проживання в квартирі АДРЕСА_1. З письмових доказів вбачається, що відповідач понад п'ять років в зазначеному будинку не проживає. Угоди між позивачем та відповідачем про безоплатне користування житловим приміщенням не укладалось.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю.

Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися з до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК - член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Статтею 158 ЖК України визначено, що наймач користується жилим приміщенням у квартирі, що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається в письмовій формі з наступною реєстрацією в виконавчому комітеті місцевої ради.

Оскільки між позивачем та відповідачем такого договору не укладалось, то відповідач не має право на користування зазначеним житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або члена його сім'ї за ним зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1, п. 1 і 5 ч. 3 і ч. 4 ст. 71 ЖК України.

Оскільки відповідач більше понад рік в квартирі АДРЕСА_1 не проживає без поважних причин, то його на підставі ст. 72, 169 ЖК України слід визнати такою, що втратив право на користування зазначеним житловим приміщенням.

Враховуючи викладене, керуючись, Конституцією України, на підставі ст. 71, 72, 150, 158 ЖК України, 317, 386, 391, 405 ЦК України, керуючись ст. 10, 57, 62, 209, 212, 214-215, 224-228 ЦПК України, суд

вирішив

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задовольнити в повному обсязі.

Визнати ОСОБА_2, 1998 року народження, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Острозький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Сторони, які не були присутніми під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу в цей же строк з дня отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Острозького районного судуВенгерчук А.О.