Справа № 495/8950/16-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

17 січня 2017 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого одноособово судді Боярського О.О.,

при секретарі Рачицькій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Білгород-Дністровському Одеської області в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме просить суд:

встановити факт відсутності на земельній ділянці, кадастровий номер :52:013:0081, що знаходиться за адресою : м.Одеса, пров. Морський №4, дачного будинку, що складає 41/1000 ДБК «Металург», який був подарований Павлюк ОСОБА_3 ОСОБА_4;

встановити факт, що на земельній ділянці, кадастровий номер :52:013:0081, що знаходиться за адресою: м.Одеса, пров. Морський №4, знаходиться побудований ОСОБА_1 двоповерховий будинок з мансардою та підвалом загальною площею 647,5 кв.м.

ОСОБА_1 обґрунтував заяву тим, що 08.04.2009 року він придбав за власні кошти земельну ділянку, кадастровий номер :52:013:0081, загальною площею 0,0515 га за адресою: м.Одеса, пров. Морський №4, на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого за № 579, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 Далі, між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 був укладений договір дарування, який зареєстрований в реєстрі за №576, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, згідно якого останній подарував, а ОСОБА_1 прийняв в дар дачний будинок, що складає 41/1000 частини ДБК «Металург» загальною площею 55,1 кв.м. за адресою: м.Одеса, пров. Морський №4. ОСОБА_1 за власні кошти на вказаній земельній ділянці перебудував дачний будинок на двоповерховий індивідуальний дачний будинок з мансардою та підвалом загальною площею 647,5 кв.м.

Заявник в судове засідання не зявився, згідно наявної в матеріалах справи письмової заяви просить справу розглянути у його відсутність, заяву задовольнити.

Заінтересована особа в судове засідання не зявилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду не відомі, неявка заінтересованих осіб не є перешкодою для розгляду заяви.

У звязку із неявкою сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та всі надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 08.04.2009 року ОСОБА_1 купив земельну ділянку, площею 0,0515 га, розташовану за адресою: м. Одеса, провул. Морський, №5, кадастровий номер :52:013:0081, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим 08.04.2009 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №579 (а.с.17).

Відповідно до договору дарування від 08.04.2009 року, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 576, ОСОБА_1 прийняв в дар від ОСОБА_6 дачу, що складає 41/1000 частини ДБК «Металург», яка складається з будівлі дачі під літ. В, загальною площею 55,1 кв.м., помістя та огорожі, які знаходяться на земельній ділянці за адресою: м.Одеса, пров. Морський №4, площею 0,0515 га, яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі продажу від 08.04.2009 року, кадастровий номер якої :52:013:0081.

Як вже зазначалося вище, в своїй заяві ОСОБА_1 просить суд встановити факт, що має юридичне значення, а саме факт відсутності на земельній ділянці, кадастровий номер :52:013:0081, що знаходиться за адресою : м. Одеса, пров. Морський №4, дачного будинку, що складає 41/1000 ДБК «Металург», який був подарований Павлюк ОСОБА_3 ОСОБА_4; встановити факт, що на земельній ділянці, кадастровий номер :52:013:0081, що знаходиться за адресою: м. Одеса, пров. Морський №4, знаходиться побудований ОСОБА_1 двоповерховий будинок з мансардою та підвалом загальною площею 647,5 кв.м.

Встановлення вказаного факту необхідно заявнику для підтвердження перед органами архітектурно-будівельного контролю та державної реєстрації факту відсутності на земельній ділянці, кадастровий номер :52:013:0081, що знаходиться за адресою : м. Одеса, пров. Морський №4, дачного будинку, що складає 41/1000 ДБК «Металург», який був подарований Павлюк ОСОБА_3 ОСОБА_4; та знаходження на ній новозбудованого ОСОБА_1 двоповерхового будиноку з мансардою та підвалом загальною площею 647,5 кв.м. Встановлення даного факту в іншому порядку неможливе у зв'язку з тим, що будівництво нового об'єкту нерухомості проводилося заявником без розроблення проектної та отримання дозвільної документації.

Із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 замість дачного будинку площею 55,1 кв.м., який розташований за адресою: м. Одеса, пров. Морський №4, побудував двоповерховий індивідуальний дачний будинок з мансардою та підвалом загальною площею 647,5 кв.м.

15.07.2016 року ОСОБА_1 було отримано технічний паспорт серії АЕ №001620 на дачний будинок, що складає 41/1000 частини ДБК «Металург» за адресою: м. Одеса, пров. Морський №4.

23.12.2016 року ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» було проведено будівельно - технічне експертне дослідження за заявою ОСОБА_1, про що було видано висновок № 224/2016.

Виходячи з проведеного обстеження земельної ділянки, кадастровий номер якої :52:013:0081, розташованої за адресою: м.Одеса, пров. Морський №4, експертом встановлено, що на момент проведення огляду, на земельній ділянці знаходиться дачний будинок під літ. «В1», що відображений в копії технічного паспорту, виконаного ФОП ОСОБА_7 станом на 15.07.2016 р. Будь-які інші будівлі в тому числі будівля під літ. «В» - дача, що відображена в копії технічного паспорту, виконаного ОМБТІ та РОН станом на 03.01.2007 р. на момент проведення обстеження відсутні.

Згідно копії Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій двоповерхового з мансардою і підвалом дачного будинку літ. «А» та інженерних мереж № 75, виконаного ДП НДВТА «Стратегія регіонального розвитку» в Одеській області станом на 2011 р., було вказано, що ОСОБА_1 здійснив самовільне будівництво фактичного нового дачного будинку, що знайшло своє підтвердження в копії технічного паспорту, виконаного ФОП ОСОБА_7 станом на 15.07.2016 р.

Порівнюючи конструктивні елементи та обємно планувальні показники дачного будинку під літ. «В1», вказані в копії технічного паспорту від 15.07.2016 р. з конструктивними елементами та обємно планувальними показниками дачі літ. «В», вказаними в копії технічного паспорту від 03.01.2001 року, експертом було встановлено, що дачний будинок під літ. «В1» за адресою: м.Одеса, пров. Морський №4, відображений в копії технічного паспорту від 15.07.2016 р., самочинно збудований та фактично є обєктом нового будівництва.

На підставі викладеного, суд вважає доведеним факт того, що на земельній ділянці кадастровий номер :52:013:0081, що знаходиться за адресою : м.Одеса, пров. Морський №4, відсутній дачний будинок, що складає 41/1000 ДБК «Металург», який був подарований заявнику ОСОБА_6, та встановлено факт, що на даній земельній ділянці на даний час знаходиться побудований ОСОБА_1 двоповерховий будинок з мансардою та підвалом загальною площею 647,5 кв.м.

Відповіднодо статті 234 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно з ч.2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно з вимогами Постанови Пленуму Верховного суду України від 31.03.1995 р. №5 Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення суд може встановлювати факти, що породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або виникнення особистих чи майнових прав громадян.

З огляду на викладене, суд вважає заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 212-215, 256 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1, заінтересована особа ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт того, що на земельній ділянці, кадастровий номер :52:013:0081, що знаходиться за адресою : м.Одеса, пров. Морський №4 ,відсутній дачний будинок, що складає 41/1000 ДБК «Металург», який був подарований Павлюк ОСОБА_3 ОСОБА_4.

Встановити факт того, що на земельній ділянці, кадастровий номер :52:013:0081, що знаходиться за адресою: м.Одеса, пров. Морський №4, знаходиться побудований ОСОБА_1 двоповерховий будинок з мансардою та підвалом загальною площею 647,5 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: