Справа № 500/6091/16-ц
Провадження № 2/500/380/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 січня 2017 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Бурнусуса О.О.,

при секретарі Петровій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, яким просила визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна квартири № 62, розташованої за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Івана Франка, б. 22, укладений 01.07.1998 року між ОСОБА_3 діючим від імені неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10, зареєстрований на Одеській товарній біржі від 01.07.1998 року за № 3404. А також, просила визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом право власності на квартиру розташовану за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Івана Франка, б. 22, кв. 62, що належала померлій 25.04.2016 року ОСОБА_10, мотивуючи тим, що приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_11 їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у звязку із тим, що договір купівлі - продажу був посвідчений з недодержанням вимог законодавства, а саме: на Одеській товарній біржі, представництвом в м. Ізмаїлі.

В судове засідання ОСОБА_1 не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, якою позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на спадкове майно, необхідно задовольнити, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

В судовому засіданні встановлено, що 01 липня 1998 року між ОСОБА_3 діючим від імені неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна за № 3404, згідно якого ОСОБА_3 діючий від імені неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 продав, а ОСОБА_10 купила квартиру, розташовану за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Івана Франка, б. 22, кв. 62.

Укладений між сторонами договір зареєстровано представництвом Одеської товарної біржі в м. Ізмаїлі 01.07.1998 року за № 3404. Всі істотні умови договору до його реєстрації на товарній біржі сторонами виконані, грошовий розрахунок по даному договору здійснений позивачем, про що свідчить п. 6 договору, в виконання умов укладеного договору ОСОБА_10 проведено реєстрацію договору, про що свідчить технічний паспорт на квартиру, розташовану за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Івана Франка, б. 22, кв. 62. Протягом всього часу з моменту укладення договору позивач відкрито володів та користувався придбаним майном.

Згідно до вимог статті 47 ЦК УРСР (1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Таким чином, оскільки при укладенні договору всі вимоги передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, на даний час власник ОСОБА_10 померла тому, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір купівлі-продажу дійсним.

Також, згідно довідки наданої комунальним підприємством «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 12.01.2017 року за № 28, власником квартири, розташованої за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Івана Франка, б. 22, кв. 62 є ОСОБА_10 на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна № 3404 від 01.07.1998 року, посвідченого Одеською товарною біржею, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстрі за № 67б/49 від 02.07.1998 року.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-ЖД № 447209 від 26.04.2016 року, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, ОСОБА_10 померла 25 квітня 2016 року.

Відповідно до ст. ст. 1216,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Після смерті ОСОБА_10 згідно ст.1220 ЦК України відкрилася спадщина на спадкове майно, до якої входить квартира, розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Івана Франка, б. 22, кв. 62.

Відповідно до ч. 1 ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Відповідно до заповіту від 08.06.1999 року зареєстрованого за № 2619, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області, ОСОБА_10 на випадок своєї смерті належну їй на праві особистої власності квартиру № 62, що находиться в м. Ізмаїлі по вул. Івана Франко, б. 22 заповіла в рівних частках ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Осіб, які мають право на обовязкову частку у спадщині відповідно до вимог ст. 1241 ЦК України після смерті ОСОБА_10 немає.

Згідно ч. 1 ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу за місцем відкриття спадщини.

Як було встановлено судом, 10 жовтня 2016 року ОСОБА_2 звернувся до приватного нотаріуса Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області, ОСОБА_11 із заявою, якою відмовився від належної йому частки у спадщині, яка залишилась після смерті ОСОБА_10 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджено нотаріально посвідченою заявою від 10.10.2016 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

10 жовтня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_11 із заявою про прийняття спадщини, що залишилась після смерті ОСОБА_10, тому вважається такою, що фактично прийняла спадщину відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України.

Приймаючи до уваги, що іншим (крім судового) шляхом захистити права позивача ОСОБА_1 неможливо, суд вважає за можливе визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна квартири № 62, розташованої за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Івана Франка, б. 22, укладений 01.07.1998 року між ОСОБА_3 діючим від імені неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10, зареєстрований представництвом Одеської товарної біржи від 01.07.1998 року за № 3404 та визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_10, померлої 25.04.2016 року право власності на квартиру розташовану за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Івана Франка, б. 22, кв. 62.

Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 174, 213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна квартири № 62, розташованої за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Івана Франка, б. 22, укладений 01.07.1998 року між ОСОБА_3 діючим від імені неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10, зареєстрований представництвом Одеської товарної біржи від 01.07.1998 року за № 3404.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_10, померлої 25.04.2016 року право власності на квартиру розташовану за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Івана Франка, б. 22, кв. 62.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_12