Справа № 745/885/16-ц
Провадження № 2/745/39/2017
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.02.2017 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі: головуючого - судді Стельмаха А.П., із секретарем Петрикій І.Ю., з участю позивача, розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Загребельської сільської ради Чернігівської області, третя особа Сосницька районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме та рухоме майно за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом та пояснює, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його тітка ОСОБА_2, та ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік ОСОБА_3. Після їх смерті залишилося майно - житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку А-1, сарай Б-1, сарай б-1 сарай В-1, баня Г-1, погріб п/г, та автотранспортний засіб ВАЗ-21070 державний номерний знак НОМЕР_1. Позивач просить визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та автотранспортний засіб, оскільки проживав у їх будинку після їх смерті, доглядав за ним, користується їх автомобілем. Сплачує комунальні послуги за будинок, робить капітальний та поточні ремонти. Таким чином, він відкрито володіє будинком та автомобілем чотирнадцять років.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити, в поясненнях посилався на обставини викладені в позовній заяві.

В судове засідання інші особи, які беруть участь у справі не з'явились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, представник відповідача подав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Дослідивши письмові докази по справі, заслухавши позивача та свідків, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Загребелля померла тітка позивача ОСОБА_2 (а.с. 13 - копія свідоцтва про смерть, а.с. 7-9 - копії свідоцтв про народження, укладення шлюбу), та ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік ОСОБА_3 (а.с. 14 - копія свідоцтва про смерть, а.с. 10 - копія свідоцтва про одруження).

Житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку А-1, сарай Б-1, сарай б-1 сарай В-1, баня Г-1, погріб п/г, згідно погосподарської книги належав ОСОБА_3 (а.с. 24 - копія довідки Загребельської сільської ради Сосницького району), інвентаризаційна вартість вищезазначеного житлового будинку з надвірними будівлями складає 55637 гривень (а.с. 23 - копія довідки-характеристики Сосницького районного комунального підприємства «Зодчий» БТІ).

Автотранспортний засіб ВАЗ-21070, державний номерний знак НОМЕР_1, належав ОСОБА_3, ринкова вартість автомобіля ВАЗ-21070, реєстраційний номер НОМЕР_1 складає 22172,00 гривень (а.с. 25 - копія свідоцтва про реєстрацію ТЗ, а.с. 26 - копія звіту про експертну оцінку майна).

З довідок Загребельської сільської ради Сосницького району Чернігівської області (а.с. 20-23) вбачається, що заявник поховав за свій рахунок ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та сплачував комунальні послуги в будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Спадкова справа внаслідок смерті спадкодавців не заводилась (а.с. 37, 38 - довідки Сосницької районної державної нотаріальної контори та приватного нотаріуса Сосницького районного нотаріального округу Куць М.І.).

Позивач володів спірним будинком та спірним автомобілем близько чотирнадцяти років після смерті тітки ОСОБА_2 та її чоловіка ОСОБА_3: доглядав за будинком, користувався автомобілем, сплачував комунальні послуги за будинок, робив капітальний та поточні ремонти, що вбачається з показів свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які прямо вказали на це в судовому засіданні.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Будівництво спірного будинку та надвірних споруд було завершено до набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції 2003 року, зокрема до 1941 року. Тому враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодексу застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов'язкову державну реєстрацію нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства.

За вище викладених обставин, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити, визнавши за позивачем право власності за набувальною давністю на спірні будинок та автомобіль, оскільки позивач відкрито та безперервно володів цим майном більше 14 років.

Керуючись ст.ст. 344 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 7,10, 15, 16, 60,61, 213-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку А-1, сараю Б-1, сараю б-1 сараю В-1, бані Г-1, погребу п/г, та на автотранспортний засіб ВАЗ-21070, державний номерний знак НОМЕР_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Сосницький районний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення цього рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.П. Стельмах