Справа № 658/4119/16-ц
(провадження №2/658/269/17)
02 лютого 2017 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі
головуючого судді Рахімової О.В.
при секретарі Марчук В.І.,
розглянувши в місті Каховка у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
У грудні 2016 р. ОСОБА_1 звернулась до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 11.11.2016 р. на праві приватної власності належить квартира № 8, розташована по вул. Жовтневій, 1 м. Каховки.
У зазначеній квартирі зареєстрована ОСОБА_2, яка фактично за даною адресою не проживає протягом трьох років, виїхала на постійне місце проживання до Росії. Зазначена особа була зареєстрована до придбання нею квартири у власність та членом родини ОСОБА_1 не являється. Своєю реєстрацією відповідачка порушує її право власності, є перешкодою у розпорядженні нерухомим майном, що змушує її звертатися до суду з даним позовом.
В судове засідання позивач надала заяву з проханням слухати справу за її відсутності, на позовних вимогах наполягає (а.с.19).
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про час та місце судового засідання повідомлялася належним чином, причину неявки суду не повідомила.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи та перевіривши доводи позивача, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.
Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 11.11.2016 р. (а.с.6-7) є власницею квартири № 8, розташованої по вул. Жовтневій, 1 м. Каховка Херсонської області (а.с.8).
З адресної довідки вбачається, що відповідачка ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована в зазначеній квартирі (а.с.17). Вона членом сімї позивача не являється та була зареєстрована у квартирі до її придбання позивачкою.
Відповідачка за місцем реєстрації не проживає більше трьох років, що підтверджується актом фактичного проживання від 14.12.2016 р. (а.с.11) та заявами сусідів (а.с.14, 15).
Відповідно до ст. 405 Цивільного кодексу України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. ст. 321 та 391 ЦК України).
Статтею 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Керуючись ст. ст. 3-8, 15, 60, 224-226, 294 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловою площею, що розташована в квартирі АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд Херсонської області.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О. В. Рахімова