Справа № 585/734/17
Номер провадження 2/585/370/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2017 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі головуючого-судді Яковця О.Ф., при секретарі Шемчук І.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Ромни справу за позовом ОСОБА_1 до Плавинищенської сільської ради Роменського району Сумської області про стягнення боргу за договором оренди, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до Плавинищенської сільської ради Роменського району Сумської області про стягнення боргу за договором оренди.

Свої вимоги мотивує тим, що в листопаді 2015 року до нього звернувся сільський голова Плавинищенської сільської ради ОСОБА_2 з проханням здати в оренду належну йому квартиру АДРЕСА_1 для проживання сім'ї вимушеної переселенки з м.Авдіївки Донецької області ОСОБА_3 Він погодився і 17 листопада 2015 року, між ним, ОСОБА_3 і сільським головою було укладено угоду трьох сторін, згідно якої сільська рада надає ОСОБА_3 матеріальну допомогу на покращення соціально-побутових умов в сумі 1500 грн. щомісячно, з яких не менше половини 750 грн. повинні бути використані на ремонт належної йому квартири. ОСОБА_3 протягом року проживала в належній йому квартирі, отримувала допомогу від сільської ради , але ремонту не робила, а потім зникла, забравши всі свої речі. Користування квартирою має бути оплачене в сумі 9000 грн. Крім того, він поніс і моральну шкоду, яку він оцінює в 5000 грн. Моральна шкода складається з переживань за те, що він був обманутий, квартира і надалі потребує ремонту. За складання позовної заяви та ведення справи в суді він поніс витрати в сумі 1000 грн., а також оплатив судовий збір в сумі 640 грн. Тому просив, стягнути з Плавинищенської сільської ради на його користь 9000 грн. боргу по договору оренди, 5000 грн. моральної шкоди, 640 грн. судового збору та 1000 грн. оплати за отримання юридичної допомоги.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали та просили їх задовільнити, посилаючись на викладені в позові обставини.

Представник відповідача - голова Плавинещенської сільської ради в судовому засіданні проти позову заперечував, та пояснив, що він просив ОСОБА_1 надати в оренду квартиру переселенці з м.Авдіївка Донецької області ОСОБА_3 Був укладений договір трьох сторін. Сільська рада надавала ОСОБА_3 1500 грн. кожен місяць на покращення соціально-побутових умов. Вона прожила рік і зникла. Згідно договору сільська рада не брала на себе зобов'язання відповідати за договором.

Суд, дослідивши докази по справі вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Судом встановлено, що 17 листопада 2015 року між ОСОБА_1 (сторона 1), ОСОБА_3 (сторона 2) та Плавинищенською сільскою радою в особі сільського голови ОСОБА_2 (сторона 3 ) було укладено угоду трьох сторін (а.с.5).

Згідно п.2.1 даного Договору, ОСОБА_1 зобов'язався передати ОСОБА_3, у строкове користування, ОСОБА_3 зобов'язалася прийняти у строкове користування житлове приміщення (квартиру), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, а Плавинищенська сільська рада надає матеріальну допомогу орендарю на покращення соціально-побутових умов сім'ї , в сумі 1500 грн. в місяць.

Відповідно до п.3.1 даного Договору, ОСОБА_3 проводить поліпшення стану відповідної квартири шляхом проведення косметичного ремонту житлової площі, інженерних систем життєзабезпечення за власні кошти але не більше тієї суми, і не менше половини тієї суми що надається Плавинищенською сільською радою у вигляді матеріальної допомоги на покращення соціально-побутових умов сім'ї вимушено переселеній із зони проведення АТО, що і вважається орендною платою так як вартість нерухомого майна належного ОСОБА_1 відповідно збільшиться.

Строк оренди приміщення, що орендується, складає 12 місяців з моменту прийняття приміщення, що орендується, п. 5.1 вищевказаного Договору.

Стаття 203 ЦК України передбачає, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно до ч.1 ст.810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Статтею 820 ЦК України передбачено, що розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла.

Згідно з вимогами статті 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. При цьому, відповідно до ч. 2 ст. 60 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що в угоді трьох сторін, укладеної 17 листопада 2015 року не передбачено, що Плавинищенська сільська рада відповідає за невиконання вищевказаного договору ОСОБА_3 і повинна сплатити позивачу орендну плату.

Тому суд вважає, що позовна заява є необґрунтованою і задоволенню не підлягає.

Оскільки судом було відмовлено в задоволенні позовних вимог позивача про стягнення з відповідача боргу по договору оренди, то не підлягають задоволенню вимоги про стягнення моральної шкоди, також відповідно до ст. 88 ЦПК України задоволенню не підлягають вимоги про стягнення судового збору та витрат на оплату правової допомоги.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 203, 810, 820 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Відмовити в задоволені позову ОСОБА_1 до Плавинищенської сільської ради Роменського району Сумської області про стягнення боргу за договором оренди.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Роменський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя підпис:

Копія вірна…

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ О. Ф. Яковець