Справа № 625/464/16-ц
Провадження № 2/625/18/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

21 березня 2017 року

Коломацький районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді - Лосєва Д.К.,

за участю секретаря - Калюжної Л.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с. Різуненкове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

07 грудня 2016 року представник позивача за довіреністю - ОСОБА_3, діючи від імені та в інтересах ОСОБА_1, звернулася до суду із вищезазначеною позовною заявою, в якій просила встановити факт належності правовстановлюючих документів та визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1. В обґрунтування позову представник позивача зазначила, що після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, яку прийняв ОСОБА_2, однак документально свої права на спадкове майно він не оформив. Крім того представник позивача вказала, що за усною домовленістю між відповідачем та позивачем остання почала проживати у вищезазначеному житловому будинку і вже близько 11 років вона добросовісно і безперервно володіє та відкрито користується ним та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, здійснює поточний ремонт. В зв'язку з наведеним представник позивача просила позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач від вимоги про встановлення факту належності правовстановлюючих документів відмовилась, в іншій частині позов підтримала та просила його задовольнити, а також надала пояснення в обґрунтування заявленої вимоги. Так, позивач зазначила, що вона проживає у спірному будинку з 2005 року по теперішній час, сплачує комунальні рахунки, веде господарство. Позивач також пояснила, що дозвіл на проживання вона отримала від відповідача, який повідомив їй, що він є спадкоємцем власниці домоволодіння ОСОБА_4, але документи на право власності на своє ім`я не оформив.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі та просив розглядати справу за його відсутності (а.с. 51).

Суд, врахувавши думку позивача та відповідача, викладену у його відповідній заяві, допитавши свідків, проаналізувавши матеріали справи та оцінивши зібрані докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданого 14 червня 2004 року Шелестівською сільською радою Коломацького району Харківської області, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3, про що вчинено актовий запис за № 34 (а.с. 09).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 виданого 07 грудня 2004 року виконавчим комітетом Шелестівської сільської ради (а.с. 11), витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно СВС № 431773 від 07 грудня 2004 року (а.с. 12), витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно СВС № 431774 від 07 грудня 2004 року (а.с. 13) та технічного паспорта на громадський житловий будинок, виготовленого 25 листопада 2004 року Коломацьким малим комунальним підприємством технічної інвентаризації, станом на 07 грудня 2004 року, власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, зазначена ОСОБА_4 (а.с. 11-16).

Як вбачається з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 45617736 від 01 листопада 2016 року, після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3, Коломацькою державною нотаріальною конторою 16 листопада 2004 року заведена спадкова справа, архівний номер 3952156 (а.с. 10а).

Згідно матеріалів спадкової справи № 169/2004, наданих суду Першою харківською державною нотаріальною конторою, 24 січня 1992 року ОСОБА_4 на випадок своєї смерті вчинила заповіт, яким все її майно, де б воно не знаходилось і з чого б не складалось і взагалі все те, що буде їй належати на день смерті, заповіла ОСОБА_2 (а.с. 66). А після смерті померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 спадщина була прийнята її племінником - ОСОБА_2 (а.с. 62).

Допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 повідомили, що вони особисто добре знають позивачку ОСОБА_1, оскільки проживають по сусідству з нею у с. Нагальне, та зазначили, що тривалий час, тобто з 2005 року вона проживає у АДРЕСА_1, користується зазначеним будинком, надвірними будівлями та прилеглою земельною ділянкою.

Відповідно до довідки Шелестівської сільської ради Коломацького району Харківської області № 1247 від 28 жовтня 2016 року ОСОБА_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2, але фактично проживає в домоволодінні ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 18).

Як вбачається із довідки Коломацького РВЕ АК «Харківобленерго», особовий рахунок НОМЕР_3 за адресою: АДРЕСА_1 оформлений на ОСОБА_1 з 2005 року, при цьому, заборгованість за спожиту електроенергію відсутня (а.с. 17).

Відповідно до частини 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

Беручи до уваги вище перелічені обставини, враховуючи те, що позивач добросовісно заволоділа та безперервно володіє домоволодінням, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, протягом більше десяти років, суд приходить до висновку про можливість визнання за ОСОБА_1 права власності на вказаний будинок в порядку набувальної давності.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 344, ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Коломацький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Д. К. Лосєв