Справа № 495/8004/16-ц
З А О Ч Н Е р і ш е н н я
11 січня 2017 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого одноособово - судді Прийомової О.Ю.,
за участю секретаря Савенко М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Випасненська сільська рада Білгород Дністровського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно,
Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачки про визнання права власності на нерухоме майно, просить суд визнати за нею право власності на нерухоме майно у вигляді житлового будинку, який розташований на земельній ділянці 0,20 га у с. Випасне Білгород Дністровського району Одеської області по вул. Кишинівська, 175 та складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 48,8 кв.м., житловою площею 34,7 кв.м.; літ. «Б» - літньої кухні; № 1 оцементованої цистерни; № 2 брами; № 3 хвіртки, № 4 паркану, вказуючи, що 23 липня 1997 року за усною угодою вона придбала у відповідачки нерухоме майно у вигляді житлового будинку, 1917 року побудови за суму у розмірі 6000 грн., який розташований на земельній ділянці 0,20 га у с. Випасне Білгород Дністровського району Одеської області по вул. Кишинівської, 175.
У свою чергу відповідачка володіла вказаним будинком на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі продажу від 29 липня 1994 року.
На виконання договору купівлі продажу житлового будинку вона зробила технічний паспорт на своє імя, передала відповідачці кошти у розмірі 6000 грн., а остання передала оригінали правовстановлюючих документів на будинок, зокрема договір купівлі продажу від 29 липня 1994 року з технічним паспортом на будинок вже на її імя, ключі від будинку та підсобних приміщень, вивезла свої особисті речі з будинку, однак нотаріального посвідчення вказаного договору не відбулося оскільки відповідачка після продажу будинку виїхала на постійне місце проживання у іншу область України, і де мешкає по теперішній час їй не відомо.
Після укладання договору вона як власниця будинку, завезла свої особисті речі та зареєструвала право власності у по господарській книзі Випасненської сільської ради та з того часу мешкає у ньому та сплачує всі необхідні податки.
Оскільки, починаючи з 23 липня 1997 року по теперішній час вона відкрито, безперервно володіє нерухомим майном, яке й досі належить відповідачці внаслідок нотаріально укладеного договору, тому і звернулася до суду про визнання її власником майна за набувальною давністю.
Представник позивачки у судовому засіданні позов позивачки підтримав та просить суд його задовольнити у повному обсязі.
Відповідачка у судове засідання не зявилася, була повідомлена належним чином, через оголошення в пресі, причину неявки суду не повідомила. Зі згоди представника позивача, про що свідчить заява представника, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи Випасненської сільської ради Білгород Дністровського району Одеської області надав до суду заяву, відповідно до якої просить суд розглянути позов ОСОБА_1 без представника сільської ради та винести законне і обґрунтоване рішення.
Зі згоди представника позивачки, суд розглядає справу у відсутність представника третьої особи, відповідно до наданої заяви.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши представника позивачки, допитавши в якості свідків ОСОБА_3, ОСОБА_4Є, судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що дійсно ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі продажу від 29 липня 1994 року, зареєстрованого в реєстрі № 2-1801, є власником житлового будинку який розташований на земельній ділянці 0,20 га у с. Випасне Білгород Дністровського району Одеської області по вул. Кишинівська, 175 та складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 48,8 кв.м., житловою площею 34,7 кв.м.; літ. «Б» - літньої кухні; № 1 оцементованої цистерни; № 2 брами; № 3 хвіртки, № 4 паркану. /л.с. 11-12/
23 липня 1997 року за усною угодою, позивачка придбала у відповідачки нерухоме майно у вигляді житлового будинку, 1917 року побудови за суму у розмірі 6000 грн., який розташований на земельній ділянці 0,20 га у с. Випасне Білгород Дністровського району Одеської області по вул.. Кишинівської, 175.
На виконання договору купівлі продажу житлового будинку позивачка зробила технічний паспорт на своє імя, передала відповідачці кошти у розмірі 6000 грн., а остання передала оригінали правовстановлюючих документів на будинок, зокрема договір купівлі продажу від 29 липня 1994 року з технічним паспортом на будинок вже на її імя, ключі від будинку та підсобних приміщень, вивезла свої особисті речі з будинку, однак нотаріального посвідчення вказаного договору не відбулося, оскільки відповідачка після продажу будинку виїхала на постійне місце проживання у іншу область України, і де мешкає по теперішній час їй не відомо.
Після укладання договору позивачка як власниця будинку, завезла свої особисті речі та зареєструвала право власності у по господарській книзі Випасненської сільської ради та з того часу мешкає у ньому та сплачує всі необхідні податки, що підтверджується довідкою Випасненської сільської ради від 13.09.2016 року № 1076, відповідно до якої ОСОБА_1 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 Білгород Дністровського району Одеської області. /л.с. 14/; довідкою Випасненської сільської ради від 13.09.2016 року № 1075, відповідно до якої за даними по господарської книги будинок та господарські будівлі, які знаходяться на земельній ділянці 0,20 га у с. Випасне по вул. Кишинівська, 175 належать ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 на правах особистої власності. /л.с. 15/; допитаними в судовому засіданні в якості свідків ОСОБА_3, ОСОБА_4Є, які пояснили, що вони є сусідами позивачки, що дійсно вона проживає у вищевказаному будинку тривалий час, там знаходяться всі її речі, використовує земельну ділянку, обробляє огород, відкрито володіє вказаним майном.
Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майно протягом десяти років або рухомим майно протягом пяти років, набуває право власності на це майно /набувальна давність/.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Як встановлено в ході судового розгляду справи позивачка починаючи з 23 липня 1997 року по теперішній час /19 років/ відкрито, безперервно володіє нерухомим майном, а саме житловим будинком в с. Випасне, по вул. Кишинівська, 175 Білгород Дністровського району Одеської області, тому суд вважає її позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 344 ЦК України, ст. ст.10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224-229 ЦПК України , суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Випасненська сільська рада Білгород Дністровського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно у вигляді житлового будинку, який розташований на земельній ділянці 0,20 га у с. Випасне Білгород Дністровського району Одеської області по вул. Кишинівської, 175 та складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 48,8 кв.м., житловою площею 34,7 кв.м.; літ. «Б» - літньої кухні; № 1 оцементованої цистерни; № 2 брами; № 3 хвіртки, № 4 паркану.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.