Провадження № 2/537/238/2017
Справа № 537/6145/16-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16.01.2017 року Крюківський районний суд міста Кременчука Полтавської області в складі: головуючої судді Зоріної Д.О., при секретарі Чернявській А.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Принцип» про визнання права власності на ? частку квартири,-
Позивач, ОСОБА_1, звернулась до суду із позовною заявою, де просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на ? частку квартири №9, яка знаходиться за адресою: Полтавська область, місто Кременчук, вулиця Шевченка, будинок №32.
Позивачка, ОСОБА_1, в судове засідання не зявилась, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, однак надала до суду заяву, згідно якої просила суд розглянути справу без її участі та зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.
Представник відповідача, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Принцип», ОСОБА_3, в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, однак завчасно надав до суду заяву, в якій просив розгляд справи провести без його участі за наявними у справі матеріалами.
Таким чином суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі наявних в матеріалах справи документів.
Суд, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Як вбачається із копії договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 25 жовтня 1999 року на Кременчуцькій товарній біржі, та зареєстрованого за номером 3-95, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 набули право власності на квартиру №9, що знаходиться в будинку №32 по вулиці Шевченко в місті Кременчуці Полтавської області.
Державну реєстрацію зазначеного вище договору проведено Кременчуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації 25 жовтня 1999 року за реєстровим номером 132 в реєстровій книзі №М-1, що вбачається із реєстраційного напису на правовстановлюючому документі.
Окрім того, факт реєстрації 25 жовтня 1999 року договору купівлі-продажу за номером 3-95 на Кременчуцький товарній біржі підтверджується також довідкою КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» за вих..№61/4344 від 14 листопада 2016 року.
Однак, як вбачається із відповіді Архівного відділу Виконкому Кременчуцької міської ради Полтавської області за вих..№Г-148/01-27 від 16 листопада 2016 року, договір купівлі-продажу квартири № 3-95 від 25 жовтня 1999 року, зареєстрований та виданий Кременчуцькою товарною біржею, на архівне зберігання не надходив.
Згідно зі статтею 224 Цивільного кодексу УРСР від 1963 року, що був чинний на дату укладання зазначеного договору, за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно із частиною 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності, зокрема, такої умови: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.
У звязку із викладеними обставинами, враховуючи той факт, що реєстрація права власності на квартиру №9, що знаходиться в будинку №32 по вулиці Шевченко в місті Кременчуці Полтавської області за ОСОБА_1 та ОСОБА_4 була проведена відповідно до чинного законодавства, що діяло на момент реєстрації, суд приходить до висновку про правомірність набуття зазначеними особами права власності на спірне майно.
Згідно реєстраційного напису на зазначеному правовстановлюючому документі право власності ОСОБА_1 на ? частку квартири №9, що знаходиться в будинку №32 по вулиці Шевченко в місті Кременчуці Полтавської області, зареєстровано у Кременчуцькому міжміському бюро технічної інвентаризації 09 грудня 2002 року у реєстровій книзі М-1 за реєстровим номером 132.
Факт належності позивачці ? частини спірної квартири підтверджується також довідкою КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» за вих..№61/4344 від 14 листопада 2016 року.
Відповідно до положень статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Відповідно до статті 60 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Згідно зі статтею 204 Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Таким чином, суд приходить до висновку про правомірність набуття позивачкою, ОСОБА_1 права власності на спірне майно, а саме на 1/2 частку квартири АДРЕСА_2, на підставі договору купівлі-продажу квартири № 3-95 від 25 жовтня 1999 року, зареєстрований та виданий Кременчуцькою товарною біржею, у звязку із чим позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись статтями 10, 11, 57, 60, 209, 212, 214, 215, 224, 226 Цивільно-процесуального кодексу України, статтями 204, 328 Цивільного кодексу України, статтею 224 Цивільного кодексу УРСР від 1963 року, Законом України «Про товарну біржу» №1957-ХІІ від 10 грудня 1991 року, суд
Позов ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Принцип» про визнання права власності на ? частку квартири задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_3.
Відповідачем може бути подано заяву про перегляд заочного рішення на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя : Д.О. Зоріна