Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1309/16-ц РІШЕННЯ
24 січня 2017 року Миколаївський районний суд Одеської області
В складі головуючого судді Горобця В.Л.
Секретаря Товт А.Л.
Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього,
22 серпня 2016 року позивачка купила у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а - веранда; Б - літня кухня; В - погріб, Г - гараж, Д - сарай, Е - сарай, Є - сарай, Ж - сарай, № 1 - хвіртка, № 2 - ворота, № 3 - огорожа в АДРЕСА_1
За будинок позивачка заплатила ОСОБА_2, гроші в сумі 35 000 ( тридцять п'ять тисяч ) гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2, написав позивачці розписку. Його підпис на розписці було посвідчено в сільській раді. Після отримання від позивачки грошей за будинок він передав позивачці його з господарськими будівлями та присадибною ділянкою в користування.
Після цього ОСОБА_2, забрав свої речі з будинку і виїхав проживати за вищезазначеною адресою. При від'їзді сторони обговорювали питання оформлення купівлі - продажі будинку в нотаріальній конторі і відповідач обіцяв підготувати всю необхідну для цього документацію. Після цього позивачка перевезла в будинок свої речі і стала проживати в ньому. За весь час свого проживання вона робить в будинку ремонт, обробляє город та користується садибою.
Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.
Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.
Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією зведеного акту вартості будинку з господарськими будівлями та спорудами ( а.с. 5 ), копією рішення № 37/02 - 01 виданого виконавчим комітетом Скосарівської сільської ради ( а.с. 6 ), копією витягу з по господарської книги ( а.с. 7 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 8 - 9 ).
Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а - веранда; Б - літня кухня; В - погріб, Г - гараж, Д - сарай, Е - сарай, Є - сарай, Ж - сарай, № 1 - хвіртка, № 2 - ворота, № 3 - огорожа в АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а - веранда; Б - літня кухня; В - погріб, Г - гараж, Д - сарай, Е - сарай, Є - сарай, Ж - сарай, № 1 - хвіртка, № 2 - ворота, № 3 - огорожа в АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.