РІШЕННЯ

Іменем України

14 вересня 2017 року м.Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області в складі головуючого судді Коваленко П.Л., за участю секретаря судового засідання Баздирь О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Токмак цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області про визнання права власності на земельні ділянки за набувальною давністю, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 та міжрайонне управління у Токмацькому районі та м.Токмаку Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області,

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області про визнання права власності за набувальною давністю на земельні ділянки та сільськогосподарські угіддя, які розташовані на землях колишнього КСП «Нива» Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області. В обґрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла рідна баба позивача ОСОБА_4. За своє життя вона набула право на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільського виробництва та сільськогосподарські угіддя, які розташовані на землях колишнього КСП «Нива» Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області. Після її смерті відкрилася спадщина на все її майно, в тому числі право на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільського виробництва та сільськогосподарські угіддя, які розташовані на землях колишнього КСП «Нива» Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області. Належним спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 була її донька та мати позивача ОСОБА_5. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_5. Після її смерті відкрилася спадщина на все її майно, в тому числі право на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільського виробництва та сільськогосподарські угіддя, які розташовані на землях колишнього КСП «Нива» Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області. Після смерті спадкодавців позивач добросовісно, безперервно, відкрито обробляє, володіє та користується вищезазначеними земельними ділянками та сільськогосподарськими угіддями. Оскільки позивач не є власником даних земельних ділянок та сільськогосподарських угідь, то не може належним чином володіти цим майном і оформити на нього право власності в порядку спадкування, та не може покращувати якість даних земельних ділянок та обробляти їх належним чином, все це порушує її законні права В зв'язку з цим позивач змушена звернутися до суду за захистом своїх прав та інтересів.

В судове засідання позивач та його представник адвокат Глушков В.О. не з'явилися, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують повністю з підстав, викладених в позовній заяві.

Представник відповідача Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, позов просив задовольнити.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, позов просив задовольнити.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача міжрайонне управління у Токмацькому районі та м.Токмаку Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву, в якій просив розглядати справу за її відсутності, при вирішенні справи покладається на думку суду.

Оскільки особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з'явились, відповідно до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Згідно зі ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Суд з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла рідна баба позивача ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1, виданим 18.04.1997 Балківською сільською радою Токмацького району Запорізької області.

За своє життя ОСОБА_4 набула право на земельну ділянку площею 6,7900 га., кадастровий номер НОМЕР_2 із цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та право на сільськогосподарські угіддя розміром 1,0316 умовних кадастрових гектарів, що розташовані на землях колишнього КСП «Нива» Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області, що підтверджується сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_3, виданого Токмацькою районною державною адміністрацією 19.12.1999 на підставі рішення Токмацької райдержадміністрації №359 від 10.07.1996 та зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 19 грудня 1999 року за № 597; інформаційними листами та листами міжрайонного управління у Токмацькому районі та м.Токмаку Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 21.08.2017.

Після її смерті відкрилася спадщина на все її майно, в тому числі право на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та сільськогосподарські угіддя, які розташовані на землях колишнього КСП «Нива» Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області.

Відповідно до листа Токмацької районної державної нотаріальної контори Запорізької області спадкова справа після смерті ОСОБА_4 не заведена. Належним спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 була її донька та мати позивача ОСОБА_7.

Відповідно до п.п.4, 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції від 16.01.2003 року, до вказаних правовідносин застосовуються правила ЦК Української РСР від 18.07.1963 року із змінами, внесеними до нього.

Згідно зі ст.524 ЦК УРСР спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом, згідно з ст.525 ЦК України часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця.

Відповідно до ст.527 ЦК УРСР спадкоємцями можуть бути особи, що були живими на момент смерті спадкодавця, а також діти померлого, зачаті при його житті і народжені після його смерті.

Згідно ст.529 ЦК УРСР при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого.

Відповідно до ст.549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або, якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

ОСОБА_5 фактично вступила в управління та володіння спадковим майном після смерті ОСОБА_4, так як на момент смерті проживала разом з нею в селі Гришине Токмацького району Запорізької області, що підтверджується довідкою Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області від 17.08.2017 №429.

ІНФОРМАЦІЯ_2 в місті Астана померла мати позивача ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_4, виданим 24.12.2004.

За своє життя ОСОБА_5 набула право на земельну ділянку площею 6,7900 га. (рілля), із цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та право на сільськогосподарські угіддя розміром 1,0316 умовних кадастрових гектарів, що розташовані на землях колишнього КСП «Нива» Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області, що підтверджується сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_5, виданим Токмацькою районною державною адміністрацією 19.12.1999 на підставі рішення Токмацької райдержадміністрації №359 від 10.07.1996 та зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 19 грудня 1999 року за № 614; інформаційними листами та листами міжрайонного управління у Токмацькому районі та м.Токмаку Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 21.08.2017.

Після її смерті відкрилася спадщина на все її майно, в тому числі право на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та сільськогосподарські угіддя, які розташовані на землях колишнього КСП «Нива» Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області.

В Токмацькій районній державній нотаріальній конторі Запорізької області за заявою рідного брата позивача ОСОБА_3 (який є третьою особою по даній справі), була заведена спадкова справа № 289/2007 після спадкодавця ОСОБА_5 з порушенням вимог ст.1221 ЦК України.

Відповідно до ст.1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Відповідно до довідки Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області від 17.05.2007, яка міститься в матеріалах спадкової справи №289 (07), ОСОБА_5 проживала в селі Гришине Токмацького району Запорізької області до 15.03.1998. Як вбачається із свідоцтва про смерть ОСОБА_5 та листа Токмацької районної державної нотаріальної контори Запорізької області від 09.09.2008 №729, які містяться в матеріалах спадкової справи №289(07), ОСОБА_5 проживала на день смерті у місті Астана, Казахстан. Належними спадкоємцями після смерті ОСОБА_5 могли бути її рідна донька ОСОБА_1 та син, який є третьою особою по справі ОСОБА_3

Родинні відносини позивача та ОСОБА_5 підтверджуються свідоцтвом про народження НОМЕР_6, виданого 24.08.1958 та свідоцтвом про укладення шлюбу НОМЕР_7, виданим 18.06.1977.

Після смерті ОСОБА_4 з травня 2000 року та по теперішній час (понад десять років поспіль), позивач добросовісно, безперервно, відкрито обробляє і володіє та користуються земельною ділянкою та сільськогосподарськими угіддями, на які мала право ОСОБА_4, що підтверджується довідкою Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області від 21.08.2017 №433.

Після смерті ОСОБА_5, з квітня місяця 2005 року по теперішній час (понад десять років поспіль), позивач добросовісно, безперервно, відкрито обробляє і володіє та користуються земельною ділянкою та сільськогосподарськими угіддями, на які мала право ОСОБА_5, що підтверджується довідкою Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області від 21.08.2017 №432.

Відповідно до листа міжрайонного управління у Токмацькому районі та м.Токмаку Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 21.08.2017, згідно з Схемою поділу земель колективної власності на земельні ділянки (паї) колишнього КСП «Нива», земельна ділянка, яка може бути виділена в натурі після смерті ОСОБА_4, розташована на полі НОМЕР_8 контур НОМЕР_9 пай НОМЕР_10. Відповідно до інформаційного листа міжрайонного управління у Токмацькому районі та м.Токмаку Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 21.08.2017, розмір сільськогосподарських угідь, не виділених згідно з Схемою поділу земель колективної власності на земельні ділянки (паї) колишнього КСП «Нива», складає 1,0316 умовних кадастрових одиниць.

Відповідно до листа міжрайонного управління у Токмацькому районі та м.Токмаку Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 21.08.2017, згідно з Схемою поділу земель колективної власності на земельні ділянки (паї) колишнього КСП «Нива», земельна ділянка, яка може бути виділена в натурі після смерті ОСОБА_5, розташована на полі НОМЕР_8 контур НОМЕР_9 пай НОМЕР_11. Відповідно до інформаційного листа міжрайонного управління у Токмацькому районі та м.Токмаку Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 21.08.2017, розмір сільськогосподарських угідь, не виділених згідно з Схемою поділу земель колективної власності на земельні ділянки (паї) колишнього КСП «Нива», складає 1,0316 умовних кадастрових одиниць.

Згідно з листами міжрайонного управління у Токмацькому районі та м.Токмаку Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 21.08.2017, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 6,7900 га. із цільовим призначення для ведення товарного сільського виробництва, яка розташована на території колишнього КСП «Нива» Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області складає: 33283,74 грн. (за 1 га.) х 6,7900 га. (загальною площею) = 225996,59 грн. (двісті двадцять п'ять тисяч дев'ятсот дев'яносто шість гривень 59 коп.), а нормативно грошова оцінка сільськогосподарських угідь, розміром 1,0316 умовних кадастрових гектарів, які розташовані на землях колишнього КСП «Нива» Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області, на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_5, виданого Токмацькою районною державною адміністрацією Запорізької області 19.12.1999 року складає 3545,64 грн. (три тисячі п'ятсот сорок п'ять гривень 64 коп.).

Оскільки позивач не є власником земельних ділянок та сільськогосподарських угідь, що розташовані на землях колишнього КСП «Нива» Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області, то не може належним чином володіти цим нерухомим майном та оформити на нього право власності.

Відповідно ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

У відповідності із п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Таким чином, наявні всі обставини, які дозволяють вважати, що позивач є добросовісним набувачем, оскільки вже протягом більш ніж 10 років відкрито та безперервно володіє та обробляє землю.

Інститут набувальної давності є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ - не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 ЦК України, а саме: тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним.». (Ухвала ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 26 вересня 2012 року).

Окрім того, п.9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», встановлено - відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала та не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна...

Той факт, що позивач добросовісно та відкрито володіє спірним нерухомим майном понад десять років та використовувала його як фактичний власник підтверджено матеріалами справами.

Статтею 16 ЦК України встановлено, що захист свого особистого немайнового або майнового права та інтересу здійснюється особою в судовому порядку у визначений спосіб.

Відповідно до п.п.13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 року за № 5 можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст.15,16 ЦК України , а також ч.4 ст.344 ЦК України, згідно з яким захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що в нє є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надані докази, проаналізувавши та оцінивши їх у єдності і сукупності, виходячи з встановлених судом обставин і визначених до них правовідносини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними, ґрунтуються на вищезазначених нормах матеріального права, підтверджені належними і допустимими доказами та підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.344 ЦК України, ст.ст.11, 60, 131, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області про визнання права власності на земельні ділянки за набувальною давністю, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 та міжрайонне управління у Токмацькому районі та м.Токмаку Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на земельну ділянку площею 6,7900 га., кадастровий номер НОМЕР_2 із цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території колишнього КСП «Нива» Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області на полі НОМЕР_8 контур НОМЕР_9 пай НОМЕР_10;

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на сільськогосподарські угіддя розміром 1,0316 умовних кадастрових гектарів, які розташовані на землях колишнього КСП «Нива» Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області, на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_3, виданого Токмацькою районною державною адміністрацією 19.12.1999 на підставі рішення Токмацької райдержадміністрації №359 від 10.07.1996 та зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 19 грудня 1999 року за № 597;

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на земельну ділянку площею 6,7900 га., кадастровий номер :07:002:0059 із цільовим призначення для ведення товарного сільського виробництва, яка розташована на території колишнього КСП «Нива» Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області на полі НОМЕР_8 контур НОМЕР_9 пай НОМЕР_11.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на сільськогосподарські угіддя, розміром 1,0316 умовних кадастрових гектарів, які розташовані на землях колишнього КСП «Нива» Балківської сільської ради Токмацького району Запорізької області, на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_5, виданого Токмацькою районною державною адміністрацією 19.12.1999 на підставі рішення Токмацької райдержадміністрації від 10.07.1996 №359 та зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 19 грудня 1999 року за № 614.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Токмацький районний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: