Справа № 755/4988/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" вересня 2017 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Арапіної Н.Є.

з секретарем Рудь Н.В.

за участю

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі в залі Дніпровського районного суду міста Києва цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є в спільній частковій власності,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про виділ в натурі частки із майна, що є в спільній частковій власності. Свої вимоги мотивував тим, що 12 грудня 2014 року державним нотаріусом Восьмої київської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 видано позивачу та відповідачу свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0647 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої у АДРЕСА_1, в місті Києві, кожному із них. Також 19 грудня 2014 року державним нотаріусом Восьмої київської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 видано кожній із сторін даної справи свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року по 1/2 частці житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в м. Києві, АДРЕСА_1. Позивач неодноразово пропонував відповідачу вирішити питання про виділ в натурі його частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності. Сторони не дійшли згоди по даному питанню. Для віднаходження можливих варіантів виділу в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності звернувся до Київської незалежної судово-експертної установи. 14 березня 2017 року позивач одержав висновок експертів за результатами проведення комплексного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 2161. Просить виділити йому в натурі частку із нерухомого майна, що є в спільній частковій власності, а саме частку в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1: приміщення житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами - 1-1 (площа 2,9 кв. м), 1-2 (площа 10,4 кв. м), 1-3 (площа 3,6 кв. м), 1-4 (площа 1,6 кв. м), 1-5 (площа 3,5 кв. м), 1-6 (площа 13,1 кв. м), 1-6а (площа 1,5 кв. м), 1-7 (площа 9,0 кв. м) (частка площі житлового будинку/частка по вартості житлового будинку, %/% - 61/61, частка по вартості житлового будинку, будівель та споруд домоволодіння/відступ від ідеальних часток відносно вартості житлового будинку, будівель та споруд, %/грн. - 49%/ на 3 207,5 грн. менше), спорудження №№ 1-5, І, II, 1/2 частина (варіант 3, таблиця № 7, додаток № 3 до Висновку (варіант № 3); виділити відповідачу, в натурі частку із нерухомого майна, що є в спільній частковій власності, а саме частку в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1: приміщення житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами - 1-8 (площа 19,0 кв. м), 1-9 (площа 7,4 кв. м), 1-10 (площа 6,3 кв. м) частка площі житлового будинку/частка по вартості житлового будинку, %/% - 39/39, частка по вартості житлового будинку, будівель та споруд домоволодіння/відступ від ідеальних часток відносно вартості житлового будинку, будівель та споруд, %/грн. - 51%/ на 3 207,5 грн. більше), гараж-сарай літ. «Б», прибудова літ. «б», сарай літ. «В», погріб під літ. «В», спорудження №№ 1-5, І, II, 1/2 частина (варіант 3, таблиця № 7, додаток № 3 до Висновку (варіант № 3); розподілити земельну ділянку площею 0,0647 га, розташовану по АДРЕСА_1 в місті Києві (цільове призначення якої - для обслуговування житлового будинку і господарських будівель), кадастровий номер НОМЕР_1, між позивачем та відповідачем в ідеальних частках (виходячи з часток 1/2 та 1/2) відповідно до схеми розподілу земельної ділянки (додаток 7 до Висновку, варіант 3); стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

Під час розгляду справи до суду надійшло клопотання представника позивача ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставити такі питання: яка дійсна ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1 Чи є можливість та реальні варіанти виділу в натурі 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1 (виходячи з часток 1/2 та 1/2)? При неможливості виділу в натурі 1/2 частини, визначити, які є варіанти реального розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в натурі між співвласниками з відступом від рівності часток? При умові виділу 1/2 частини зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами з відступом від ідеальної частки, провести розрахунок перерозподілених часток і різниці у вартості для визначення розміру грошової компенсації власнику, частка якого після виділу в натурі зменшиться (стане меншою за ідеальну 1/2). Якщо при можливих варіантах виділу в натурі 1/2 частини зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами будуть необхідні переобладнання (перепланування), то зазначити, які саме переобладнання (перепланування) слід здійснити кожному із співвласників і якою буде їх вартість (а саме якою буде вартість різного роду будівельних та інших робіт по переобладнанню (переплануванню) житлового будинку, разом з надвірними будівлями та спорудами тощо) для кожного із співвласників? Якщо при неможливості виділу в натурі 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, та визначенні у зв'язку з цим варіантів реального розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в натурі з відступом від рівності часток будуть необхідні переобладнання, то зазначити, які саме переобладнання (перепланування) слід здійснити кожному із співвласників і якою буде їх вартість (а саме якою буде вартість різного роду будівельних та інших робіт по переобладнанню (переплануванню) житлового будинку, разом з надвірними будівлями та спорудами тощо) для кожного із співвласників? Визначити дійсну ринкову вартість часток кожного із співвласників у разі можливості виділу в натурі 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами; У разі неможливості виділу в натурі 1/2 частини та визначенні у зв'язку з цим варіантів реального розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в натурі з відступом від рівності часток, визначити дійсну ринкову вартість часток кожного із співвласників; У разі виділу в натурі 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, визначити, чи буде виконання робіт з переобладнання (перепланування) передбачати втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, та чи потрібно буде кожному із співвласників отримувати дозволи на переобладнання (перепланування) у відповідних державних органах та в яких саме? У разі неможливості виділу в натурі 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, та визначенні у зв'язку з цим варіантів реального розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в натурі з відступом від рівності часток, визначити, чи буде виконання робіт з переобладнання (перепланування) передбачати втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, та чи потрібно кожному із співвласників отримувати дозволи на переобладнання (перепланування) у відповідних державних органах та в яких саме? Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0647 га, розташованої у АДРЕСА_1 в місті Києві (цільове призначення якої - для обслуговування житлового будинку і господарських будівель) в ідеальних частках (виходячи з часток 1/2 та 1/2)? В разі неможливості визначення порядку користування земельною ділянкою в ідеальних частках, визначити варіанти порядку користування земельною ділянкою з відступом від рівності часток.

Судом запропоновано такі питання: встановити чи проводились ремонтні роботи у житловому будинку, їх обсяг та вартість? Чи вплинули проведені позивачем будівельно-ремонтні роботи на його вартість?

Згідно з частиною 1 статті 143 Цивільного процесуального кодексу України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне призначити експертизу, оскільки для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. ст. 143, 144, 146, 209, 210, 293 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Призначити в справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є в спільній частковій власності, судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити такі питання:

1. Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1

2. Чи є можливість та реальні варіанти виділу в натурі 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1 (виходячи з часток 1/2 та 1/2)?

3. При неможливості виділу в натурі 1/2 частини, визначити, які є варіанти реального розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в натурі між співвласниками з відступом від рівності часток?

4. При умові виділу 1/2 частини зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами з відступом від ідеальної частки, провести розрахунок перерозподілених часток і різниці у вартості для визначення розміру грошової компенсації власнику, частка якого після виділу в натурі зменшиться (стане меншою за ідеальну 1/2).

5. Якщо при можливих варіантах виділу в натурі 1/2 частини зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами будуть необхідні переобладнання (перепланування), то зазначити, які саме переобладнання (перепланування) слід здійснити кожному із співвласників і якою буде їх вартість (а саме якою буде вартість різного роду будівельних та інших робіт по переобладнанню (переплануванню) житлового будинку, разом з надвірними будівлями та спорудами тощо) для кожного із співвласників?

6 Якщо при неможливості виділу в натурі 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, та визначенні у зв'язку з цим варіантів реального розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в натурі з відступом від рівності часток будуть необхідні переобладнання, то зазначити, які саме переобладнання (перепланування) слід здійснити кожному із співвласників і якою буде їх вартість (а саме якою буде вартість різного роду будівельних та інших робіт по переобладнанню (переплануванню) житлового будинку, разом з надвірними будівлями та спорудами тощо) для кожного із співвласників?

7. Визначити дійсну ринкову вартість часток кожного із співвласників у разі можливості виділу в натурі 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами.

8. У разі неможливості виділу в натурі 1/2 частини та визначенні у зв'язку з цим варіантів реального розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в натурі з відступом від рівності часток, визначити дійсну ринкову вартість часток кожного із співвласників.

9. У разі виділу в натурі 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, визначити, чи буде виконання робіт з переобладнання (перепланування) передбачати втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, та чи потрібно буде кожному із співвласників отримувати дозволи на переобладнання (перепланування) у відповідних державних органах та в яких саме?

10. У разі неможливості виділу в натурі 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, та визначенні у зв'язку з цим варіантів реального розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в натурі з відступом від рівності часток, визначити, чи буде виконання робіт з переобладнання (перепланування) передбачати втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, та чи потрібно кожному із співвласників отримувати дозволи на переобладнання (перепланування) у відповідних державних органах та в яких саме?

11. Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0647 га, розташованої у АДРЕСА_1 в місті Києві (цільове призначення якої - для обслуговування житлового будинку і господарських будівель) в ідеальних частках (виходячи з часток 1/2 та 1/2)?

12. В разі неможливості визначення порядку користування земельною ділянкою в ідеальних частках, визначити варіанти порядку користування земельною ділянкою з відступом від рівності часток.

13. Встановити чи проводились ремонтні роботи у житловому будинку, їх обсяг та вартість? Чи вплинули проведені позивачем будівельно-ремонтні роботи на його вартість?

Проведення експертизи доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, розташованому за адресою: 03057, місто Київ, вул. Смоленська, 6.

Направити в розпорядження експертів матеріали цивільної справи.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність по ст.ст.384, 385 КК України.

Витрати по проведенню експертизи покласти на позивача.

Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва через Дніпровський районний суд м. Києва шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Суддя Н.Є.Арапіна