Справа № 2-3069/2008 Головуючий у І інстанції Мельник О.О.
Провадження № 22-ц/780/150/17 Доповідач у 2 інстанції Матвієнко Ю. О.
Категорія 18 19.01.2017
УХВАЛА

Іменем України

19 січня 2017 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:

Головуючого - судді : Матвієнко Ю.О.,

суддів: Волохова Л.А., Мельника Я.С.,

при секретарі: Якимчук Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні апеляційного суду Київської області цивільну справу за апеляційною скаргою Державного підприємства «Бориспільське лісове господарство» на рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 26 вересня 2008 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Княжичі» до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И Л А :

У вересні 2008 року ТОВ «Будівельна компанія «Княжичі» звернулася до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з вказаним позовом та просила про його задоволення, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 26 червня 2008 року між товариством та ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна та земельної ділянки, за яким останні зобов'язались передати у власність позивача об'єкти нерухомого майна, що знаходяться в с.Іванків Бориспільського району Київської області, а також земельну ділянку площею 42,1538 га, на якій розташовані дані об'єкти нерухомості, і яка необхідна для їх розташування та обслуговування, що належали продавцям на праві спільної часткової власності. Відповідно до чинного законодавства, в тому числі і за умовами вказаного договору, даний правочин підлягає нотаріальному посвідченню. ТОВ "Будівельна компанія "Княжичі" частково виконала умови договору, сплативши 03 липня 2008 року на виконання умов договору за нерухоме майно та земельну ділянку авансовий платіж в розмірі 50 000 грн. кожному із співвласників (Продавців), але останні, передавши вищевказане майно, ухиляються від нотаріального посвідчення даного правочину, посилаючись на те, що така процедура не є обов'язковою, оскільки договір купівлі-продажу не встановлює для них такий обов'язок. Враховуючи викладене, позивач просив визнати вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна та земельної ділянки від 26 червня 2008 року дійсним та визнати за ним право власності на майно та земельну ділянку, які є предметом договору, оскільки внаслідок відмови продавців від нотаріального посвідчення даної угоди, що безпосередньо передбачено чинним законодавством, порушується право власності ТОВ «Будівельна компанія "Княжичі" на придбане нерухоме майно, що виникло у підприємства в момент підписання акту приймання-передачі сторонами відповідно до умов даного договору купівлі - продажу.

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 26 вересня 2008 року позов задоволено.

Визнано договір купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна № 26/06, які складаються з: пташника №23, «А-І», площею 2553,8 кв.м., інв. № 0257, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, вартістю 375 483 грн. 97 коп.; пташника №15, «А-І», площею 2481,0 кв.м., інв. № 0248, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, вартістю 586 299 грн. 82 коп.; пташника №14, «А-І», площею 2443,9 кв.м., інв. № 0247, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, вартістю 270 326 грн. 92 коп.; станції перекачки, «А-І», площею 62,1 кв.м., інв. № 1324, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, вартістю 12 777 грн. 12 коп.; пташника №20, "А-І", площею 2659,2 кв.м., інв. № 0254, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5, вартістю 276 803 грн. 75 коп.; пташника №11, «А-І», площею 2397,2 кв.м., інв. № 0244, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7, вартістю 267 968 грн. 61 коп.; пташника №10, «А-І», площею 2274,2 кв.м., інв. № 0243, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6, вартістю 1 133 922 грн. 42 коп.; пташника №19, "А-І", площею 2665,7 кв.м., інв. № 0253, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8, вартістю 1 299 911 грн. 49 коп.; пташника №21, "А-І", площею 2559,9 кв.м., інв. № 0255, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9, вартістю 285 639 грн. 07 коп.; підключателя ГРП, "А-І", площею 24,9 кв.м., інв. № 2104, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10, вартістю 997 грн. 72 коп.; пташника №17, "А-І", площею 2563,9 кв.м., інв. №0251, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11, вартістю 331 370 грн. 64 коп.; пташника №12, "А-І", площею 2421,2 кв.м., інв. №0245, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_12, вартістю 267 753 грн. 74 коп.; пташника №22, "А-І", площею 2889,5 кв.м., інв. № 0256, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_13, вартістю 406 907 грн. 14 коп.; пташника №18, "А-І", площею 2562,5 кв.м., інв. №0252, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_14, вартістю 338 520 грн. 66 коп.; пташника №16, "А-І", площею 2300,1 кв.м., інв. №0249, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_15, вартістю 269 724 грн. 21 коп.; пташника №13, "А-І», площею 2396,7 кв.м., інв. № 0246, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_16, вартістю 266 907 грн. 82 коп.; котельні, "А-І", площею 646,3 кв.м., інв. №0305, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_17, вартістю 321 833 грн. 54 коп.; пташника №7, "А-І", площею 1329,8 кв.м., інв. № 0241, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_18, вартістю 36 488 грн. 17 коп.; пташника №8, "А-І", площею 1336,9 кв.м., інв. № 0242, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_19, вартістю 162 205 грн. 33 коп.; складу будівельних матеріалів, "А-І", площею 429,0 кв.м., інв. № 0326, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_20, вартістю 55 416 грн. 57 коп.; забійного цеху, "А-І", площею 597,5 кв.м., інв. №0423, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_21, вартістю 294 352 грн. 76 коп.; ЛАПС, "А-І", площею 322,8 кв.м., інв. № 1226, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_22, вартістю 114 456 грн. 97 коп.; складу запчастин інв. №0316, моторного цеху інв. №0317, токарного цеху інв. №0318, А-І, загальною площею 470,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_23, вартістю: склад запчастин - 7 995 грн. 81 коп.; моторний цех - 7 809 грн. 87 коп.; токарний цех - 7 809 грн. 87 коп.; теплиці металевої, "А-І", площею 622,2 кв.м., інв. № 1102, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_24, вартістю 70 058 грн. 80 коп.; навіса на АВМ, "А-І", площею 516,6 кв.м., інв. №1184, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_25, вартістю 84 982 грн. 49 коп.; кормоцеху, "А-ІІ", площею 1188,0 кв.м., інв. №0268, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_26, вартістю 109 260 грн. 65 коп.; ветеринарного блоку, "А-І", площею 1575,5 кв.м., інв. №0260, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_27, вартістю 63 954 грн. 06 коп.; диспетчерського гаражу, "А-ІІ", площею 182,6 кв.м., інв. № 0312, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_28, вартістю 42 358 грн. 89 коп.; гаража автомобільного "Б-І", інв. №0308, огорожі гаражу залізобетонної N1, інв. №1319, асфальтної площадки гаражу "N-1", інв. №1322, загальною площею 556,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_29, вартістю: гараж автомобільний - 47 837 грн. 41 коп.; огорожа гаража - 17 852 грн. 30 коп.; асфальтна площадка гаража - 146 969 грн. 86 коп.; адміністративного будинку, інв. № 0306, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_30, вартістю 416 463 грн. 55 коп.; мехмайстерні, "А-ІІ", площею 1161,5 кв.м., інв. № 0401, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_31, вартістю 3 600 грн. 66 коп.; санпропускника, "А-ІІ", площею 339,8 кв.м., інв. № 0265, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_32, вартістю 41 254 грн. 57 коп.; пташника №6, "А-І", площею 1628,1 кв.м., інв. № 0240, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_33, вартістю 92 026 грн. 17 коп.; битового приміщення (блок-контора), "А-І", площею 322,7 кв.м., інв. № 0310, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_34, вартістю 33 118 грн. 96 коп.; яйцесховища з прибудовою "Б-І", «В-І», інв. №№ 0321, 0322; бурової свердловини "К", інв. № 1318, загальною площею 671,5 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_35, вартістю: яйцесховище - 56 435 грн. 48 коп., прибудова до яйцесховища - 9 833 грн. 51 коп., бурова свердловина - 7 706 грн. 22 коп.; будівлі трансформаторної підстанції, "А-І", площею 63,8 кв.м., інв. № 0307, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_36, вартістю 47 145 грн. 67 коп.; бригадного будинку, "А-І", площею 47,9 кв.м., інв. № 0304, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_37, вартістю 12 198 грн. 51 коп.; внутрішньої огорожі, інвентарний номер 1303, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_38, вартістю 167 842 грн. 14 коп.; пожежного басейну 50 кубічних метрів, інвентарний номер 1314, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_39, вартістю 2 268 грн. 22 коп.; каналізаційного колектору, інвентарний номер 1316, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_40, вартістю 4 704 грн. 11 коп.; зовнішньої вітки каналізації, інвентарний номер 2106, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_41, вартістю 175 446 грн. 83 коп.; зовнішньої вітки теплотраси, інвентарний номер 2120, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_41, вартістю 73 297 грн. 01 коп.; зерносховища кормоцеху, інвентарний номер 0270, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_42, вартістю 59 615 грн. 53 коп.; пожежного басейну 100 кубічних метрів, інвентарний номер 1312, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_43, вартістю 2 746 грн. 85 коп.; насосної станції подарт., інвентарний номер 1317, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_44, вартістю 23 023 грн. 76 коп.; насосної станції 2 підйому, інвентарний номер 1326, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_45, вартістю 12 230 грн. 86 коп.; зовнішньої огорожі, інвентарний номер 1302, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_46, вартістю 167 064 грн. 46 коп., та земельної ділянки, на якій вони розташовані, площею 42,1583 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться в адміністративних межах Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області, і яка необхідна для розташування та обслуговування об'єктів нерухомості, зокрема господарських будівель, що укладений 26.06.2008 року в с.Іванків Бориспільського району Київської області між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ТОВ "Будівельна компанія "Княжичі", за яким до ТОВ "Будівельна компанія "Княжичі" перейшло право власності на вищевказані об'єкти нерухомого майна та земельну ділянку, дійсним.

Визнано за ТОВ "Будівельна компанія "Княжичі" право власності на об'єкти нерухомого майна, які складаються: з пташника №23, "А-І", площею 2553,8 кв.м., інв. № 0257, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (Свідоцтво про право власності на нерухоме майно НОМЕР_2 від листопада 2007 року), вартістю 375 483 грн. 97 коп.; пташника №15, "А-І", площею 2481,0 кв.м., інв. № 0248, що знаходиться за дресою: АДРЕСА_2 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_3 від 27 листопада 2007 року), вартістю 586 299 грн. 82 коп.; пташника №14, "А-І", площею 2443,9 кв.м., інв. №247, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_47 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_4 від 27 листопада 2007 року), вартістю 270 326 грн. 92 коп.; станції перекачки "А-І", площею 62,1 кв.м., інв. № 1324, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_5 від 27 листопада 2007 року), вартістю 12 777 грн. 12 коп.; пташника №20, "А-І", площею 2659,2 кв.м., інв. № 0254, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_6 від 27 листопада 2007 року), вартістю 276 803 грн. 75 коп.; пташника №11, "А-І", площею 2397,2 кв.м., інв. № 0244, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_7 від 27 листопада 2007 року), вартістю 267 968 грн. 61 коп.; пташника №10, "А-І", площею 2274,2 кв.м., інв. № 0243, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_9 від 27 листопада 2007 року), вартістю 1 133 922 грн. 42 коп.; пташника №19, "А-І", площею 2665,7 кв.м., інв. № 0253, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_8 від 27 листопада 2007 року), вартістю 1 299 911 грн. 49 коп.; пташника №21, "А-І", площею 2559,9 кв.м., інв. № 0255, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_10 від 27 листопада 2007 року), вартістю 285 639 грн. 07 коп.; підключателя ГРП, "А-І", площею 24,9 кв.м., інв. № 2104, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_11 від 27 листопада 2007 року), вартістю 997 грн. 72 коп.; пташника №17, "А-І", площею 2563,9 кв.м., інв. №0251, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_12 від 27 листопада 2007 року), вартістю 331 370 грн. 64 коп.; пташника №12, "А-І", площею 2421,2 кв.м., інв. №0245, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_12 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_13 від 27 листопада 2007 року), вартістю 267 753 грн. 74 коп.; пташника №22, "А-І", площею 2889,5 кв.м., інв. № 0256, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_13 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_14 від 27 листопада 2007 року), вартістю 406 907 грн. 14 коп.; пташника №18, «А-І», площею 2562,5 кв.м., інв. №0252, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_14 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_15 від 27 листопада 2007 року), вартістю 338 520 грн. 66 коп.; пташника №16, "A-І", площею 2300,1 кв.м., інв. №0249, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_15 (Свідоцтво про право власності на нерухоме майно НОМЕР_16 від 27 листопада 2007 року), вартістю 269 724 грн. 21 коп.; пташника №13, "А-І", площею 2396,7 кв.м., інв. № 0246, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_16 (Свідоцтво про право власності на нерухоме майно НОМЕР_17 від 27 листопада 2007 року), вартістю 266 907 грн. 82 коп.; котельні «А-І», площею 646,3 кв.м., інв. №0305, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_17 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_18 від 27 листопада 2007 року), вартістю 321 833 грн. 54 коп.; пташника №7, "A-І", площею 1329,8 кв.м., інв. № 0241, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_18 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 1159, 1160 від 27 листопада 2007 року), вартістю 36 488 грн. 17 коп.; пташника №8, «А-І», площею 1336,9 кв.м., інв. № 0242, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_19 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_19 від 05 грудня 2007 року), вартістю 162 205 грн. 33 коп.; складу будівельних матеріалів, «А-І», площею 429,0 кв.м., інв. № 0326, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_20 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_20 від 27 листопада 2007 року), вартістю 55 416 грн. 57 коп.; забійного цеху, «А-І», площею 597,5 кв.м., інв. №0423, що знаходиться за адресою: НОМЕР_21 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_22 від 12 листопада 2007 року), вартістю 294 352 грн. 76 коп.; ЛАПС, "A-І", площею 322,8 кв.м., інв. № 1226, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_22 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_23 від 12 листопада 2007 року), вартістю 114 456 грн. 97 коп.; складу запчастин інв. №0316, моторного цеху інв. №0317, токарного цеху інв. №0318, А-I, загальною площею 470,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_23 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_24 від 13 листопада 2007 року), вартістю: склад запчастин - 7 995 грн. 81 коп.; моторний цех - 7 809 грн. 87 коп.; токарний цех - 7 809 грн. 87 коп.; теплиці металевої, «А-І», площею 622,2 кв.м., інв. № 1102, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_24 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_25 від 06 листопада 2007 року), вартістю 70 058 грн. 80 коп.; навіса на АВМ, "A-І", площею 516,6 кв.м., інв. №1184, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_25 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_26 від 15 листопада 2007 року), вартістю 84 982 грн. 49 коп.; кормоцеха, "А-ІІ", площею 1188,0 кв.м., інв. №0268, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_26 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_27 від 06 листопада 2007 року), вартістю 109 260 грн. 65 коп.; ветеринарного блоку, "A-І", площею 575,5 кв.м., інв. №0260, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_27 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_28 від 05 грудня 2007 року), вартістю 63 954 грн. 06 коп.; диспетчерського гаража, "А-ІІ", площею 182,6 кв.м., інв. № 0312, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_28 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_29 від 05 грудня 2007 року), вартістю 42 358 грн. 89 коп.; гаража автомобільного "Б-І", інв. №0308, огорожі гаража залізобетонної "N1", інв. №1319, асфальтної площадки гаража "N-I", інв. №1322, загальною площею 556,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_29 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_30 від 05 грудня 2007 року), вартістю: гараж автомобільний - 47 837 грн. 41 коп.; огорожа гаража - 17 852 грн. 30 коп.; асфальтна площадка гаража - 146 969 грн. 86 коп.; адміністративного будинку, інв. № 0306, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_30 (Свідоцтво про право власності на нерухоме майно НОМЕР_31 від 27 березня 2007 року), вартістю 416 463 грн. 55 коп.; мехмайстерні, "А-ІІ", площею 1161,5 кв.м., інв. № 0401, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_31 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_32 від 27 листопада 2007 року), вартістю 3 600 грн. 66 коп.; санпропускника, "А-ІІ", площею 339,8 кв.м., інв. № 0265, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_32 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_33 від 27 листопада 2007 року), вартістю 41 254 грн. 57 коп.; пташника №6, "А-І", площею 1628,1 кв.м., інв. № 0240, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_33 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_34 від 28 листопада 2007 року), вартістю 92 026 грн. 17 коп.; битового приміщення (блок-контора), "А-І", площею 322,7 кв.м., інв. № 0310, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_34 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_35 від 27 листопада 2007 року), вартістю 33 118 грн. 96 коп.; яйцесховища з прибудовою "Б-І", "В-І", інв. №№ 0321, 0322, бурової свердловини "К", інв. № 1318, загальною площею 671,5 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_35 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_36 від 11 травня 2007 року), вартістю: яйцесховище - 56 435 грн. 48 коп.; прибудова до яйцесховища - 9 833 грн. 51 коп.; бурова свердловина - 7 706 грн. 22 коп.; будівлі трансформаторної підстанції, "А-І", площею 63,8 кв.м., інв. № 0307, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_36 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_37 від 27 листопада 2007 року), вартістю 47 145 грн. 67 коп.; бригадного будинку, "А-І", площею 47,9 кв.м., інв. № 0304, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_37 (Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27 липня 2008 року), вартістю 12 198 грн. 51 коп.; внутрішньої огорожі, інвентарний номер 1303, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_38, вартістю 167 842 грн. 14 коп.; пожежного басейну 50 кубічних метрів, інвентарний номер 1314, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_39, вартістю 2 268 грн. 22 коп.; каналізаційного колектора, інвентарний номер 1316, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_40, вартістю 4 704 грн. 11 коп.; зовнішньої вітки каналізації, інвентарний номер 2106, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_41, вартістю 175 446 грн. 83 коп.; зовнішньої вітки теплотраси, інвентарний номер 2120, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_41, вартістю 73 297 грн. 01 коп.; зерносховища кормоцеху, інвентарний номер 0270, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_42, вартістю 59 615 грн. 53 коп.; пожежний басейн 100 кубічних метрів, інвентарний номер 1312, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_43, вартістю 2 746 грн. 85 коп.; насосної станції подарт., інвентарний номер 1317, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_44, вартістю 23 023 грн. 76 коп.; насосної станції 2 підйому, інвентарний номер 1326, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_45, вартістю 12 230 грн. 86 коп.; зовнішньої огорожі, інвентарний номер 1302, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_48, вартістю 167 064 грн. 46 коп., та земельну ділянку, на якій вони розташовані, площею 42,1583 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться в адміністративних межах Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області і яка необхідна для розташування та обслуговування даних об'єктів нерухомості, зокрема господарських будівель та дворів.

Не погоджуючись з рішенням суду, ДП «Бориспільський лісгосп», як особа, питання про права якої вирішено вищевказаним рішенням, подало на нього апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просило рішення суду скасувати та ухвалити по справі нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Заслухавши доповідь судді доповідача, пояснення учасників процесу та думку прокурора, який вступив у справу, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку про відхилення апеляційної скарги, виходячи з наступного.

Судом першої інстанції встановлено та з матеріалів справи вбачається, що 26 червня 2008 року в с.Іванків Бориспільського району Київської області між сторонами в простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу № 26/06, за яким ТОВ «Будівельна компанія «Княжичі» придбало у ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_7, як співвласників, об'єкти нерухомого майна, які складаються з: пташника №23, "А-І", площею 2553,8 кв.м., інв. № 0257, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, вартістю 375 483 грн. 97 коп.; пташника №15, "А-І", площею 2481,0 кв.м., інв. № 0248, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, вартістю 586 299 грн. 82 коп.; пташника №14, "А-І", площею 2443,9 кв.м., інв. № 0247, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, вартістю 270 326 грн. 92 коп.; станції перекачки, "A-І", площею 62,1 кв.м., інв. № 1324, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, вартістю 12 777 грн. 12 коп.; пташника №20, "А-І", площею 2659,2 кв.м., інв. № 0254, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5, вартістю 276 803 грн. 75 коп.; пташника №11, "А-І", площею 2397,2 кв.м., інв. № 0244, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7, вартістю 267 968 грн. 61 коп.; пташника №10, "А-І", площею 2274,2 кв.м., інв. № 0243, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, вартістю 1 133 922 грн. 42 коп.; пташника №19, "A-І", площею 2665,7 кв.м., інв. № 0253, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8, вартістю 1 299 911 грн. 49 коп.; пташника №21, "А-І", площею 2559,9 кв.м., інв. № 0255, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9, вартістю 285 639 грн. 07 коп.; підключателя ГРП, "A-І", площею 24,9 кв.м., інв. № 2104, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10, вартістю 997 грн. 72 коп.; пташника №17, "A-І", площею 2563,9 кв.м., інв. №0251, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11, вартістю 331 370 грн. 64 коп.; пташника №12, "A-І", площею 2421,2 кв.м., інв. №0245, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_12, вартістю 267 753 грн. 74 коп.; пташника №22, "A-І", площею 2889,5 кв.м., інв. № 0256, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_13, вартістю 406 907 грн. 14 коп.; пташника №18, "А-І", площею 2562,5 кв.м., інв. №0252, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_14, вартістю 338 520 грн. 66 коп.; пташника №16, "А-І", площею 2300,1 кв.м., інв. №0249, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_15, вартістю 269 724 грн. 21 коп.; пташника №13, "А-І", площею 2396,7 кв.м., інв. № 0246, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_16, вартістю 266 907 грн. 82 коп.; котельні, "А-І", площею 646,3 кв.м., інв. №0305, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_17, вартістю 321 833 грн. 54 коп.; пташника №7, "А-І", площею 1329,8 кв.м., інв. № 0241, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_49, вартістю 36 488 грн. 17 коп.; пташника №8, "А-І", площею 1336,9 кв.м., інв. № 0242, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_19, вартістю 162 205 грн. 33 коп.; складу будівельних матеріалів, "А-І", площею 429,0 кв.м., інв. № 0326, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_20, вартістю 55 416 грн. 57 коп.; забійного цеху, "А-І", площею 597,5 кв.м., інв. №0423, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_21, вартістю 294 352 грн. 76 коп.; ЛАПС, "А-І", площею 322,8 кв.м., інв. № 1226, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_22, вартістю 114 456 грн. 97 коп.; складу запчастин інв. №0316, моторного цеху інв. №0317, токарного цеху інв. №0318, А-І, загальною площею 470,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_23, вартістю: склад запчастин - 7 995 грн. 81 коп.; моторний цех - 7 809 грн. 87 коп.; токарний цех - 7 809 грн. 87 коп.; теплиці металевої, "А-І", площею 622,2 кв.м., інв. № 1102, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_24, вартістю 70 058 грн. 80 коп.; навіса на АВМ, "А-І", площею 516,6 кв.м., інв. №1184, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_25, вартістю 84 982 грн. 49 коп.; кормоцеху, "A-І", площею 1188,0 кв.м., інв. №0268, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_26, вартістю 109 260 грн. 65 коп.; ветеринарного блоку, "А-І", площею 575,5 кв.м., інв. №0260, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_27, вартістю 63 954 грн. 06 коп.; диспетчерського гаражу, «А-ІІ», площею 182,6 кв.м., інв. № 0312, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_28, вартістю 42 358 грн. 89 коп.; гаража автомобільного "Б-І", інв. №0308, огорожі гаражу залізобетонної N1, інв. №1319, асфальтної площадки гаражу "N-І", інв. №1322, загальною площею 556,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_29, вартістю: гараж автомобільний - 47 837 грн. 41 коп.; огорожа гаража - 17 852 грн. 30 коп.; асфальтна площадка гаража - 146 969 грн. 86 коп.; адміністративного будинку, інв. № 0306, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_30, вартістю 416 463 грн. 55 коп.; мехмайстерні, "А-ІІ", площею 1161,5 кв.м., інв. № 0401, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_31, вартістю 3 600 грн. 66 коп.; санпропускника, "А-ІІ", площею 339,8 кв.м., інв. № 0265, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_32, вартістю 41 254 грн. 57 коп.; пташника №6, «А-І», площею 1628,1 кв.м., інв. № 0240, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_33, вартістю 92 026 грн. 17 коп.; битового приміщення (блок-контора) «А-І», площею 322,7 кв.м., інв. № 0310, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_34, вартістю 33 118 грн. 96 коп.; яйцесховища з прибудовою "Б-І", «В-І», інв. №№ 0321, 0322, бурової свердловини "К", інв. № 1318, загальною площею 671,5 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_35, вартістю: яйцесховище - 56 435 грн. 48 коп.; прибудова до яйцесховища - 9 833 грн. 51 коп.; бурова свердловина - 7 706 грн. 22 коп.; будівлі трансформаторної підстанції, «А-І», площею 63,8 кв.м., інв. № 0307, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_36, вартістю 47 145 грн. 67 коп.; бригадного будинку, "A-І", площею 47,9 кв.м., інв. № 0304, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_37, вартістю 12 198 грн. 51 коп.; внутрішньої огорожі, інвентарний номер 1303, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_38, вартістю 167 842 грн. 14 коп.; пожежного басейну 50 кубічних метрів, інвентарний номер 1314, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_39, вартістю 2 268 грн. 22 коп.; каналізаційного колектору, інвентарний номер 1316, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_40, вартістю 4 704 грн. 11 коп.; зовнішньої вітки каналізації, інвентарний номер 2106, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_41, вартістю 175 446 грн. 83 коп.; зовнішньої вітки теплотраси, інвентарний номер 2120, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_41, вартістю 73 297 грн. 01 коп.; зерносховища кормоцеху, інвентарний номер 0270, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_42, вартістю 59 615 грн. 53 коп.; пожежного басейну 100 кубічних метрів, інвентарний номер 1312, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_43, вартістю 2 746 грн. 85 коп.; насосної станції подарт., інвентарний номер 1317, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_44, вартістю 23 023 грн. 76 коп.; насосної станції 2 підйому, інвентарний номер 1326, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_45, вартістю 12 230 грн. 86 коп.; зовнішньої огорожі, інвентарний номер 1302, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_46, вартістю 167 064 грн. 46 коп., та земельну ділянку, на якій вони розташовані, площею 42,1583 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться в адміністративних межах Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області, і яка необхідна для розташування та обслуговування об'єктів нерухомості, зокрема господарських будівель та дворів.

ДП «Бориспільський лісгосп» в апеляційній скарзі посилалось на те, що вищевказаним рішенням суду вирішено питання про їх права та обов»язки, оскільки частина земельної ділянки, на яку за товариством визнано право власності, накладається на землі, які перебувають у користуванні ДП «Бориспільське лісове господарство» у кварталі 35 та 36 Старівського лісництва.

Відповідно до ч. 1 ст. 303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, з урахуванням положень ч. 1 ст. 292 ЦПК України про те, що особа, яка не брала участі в справі, має право оскаржити рішення суду першої інстанції в апеляційному порядку, якщо суд вирішив питання про її права та обов»язки.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Предметом безпосереднього регулювання статті 1 Першого протоколу є втручання держави в право на мирне володіння майном, зокрема, й позбавлення особи права власності на майно шляхом його витребування на користь держави.

Перший протокол ратифікований Законом України № 475/97-ВР від 17 липня 1997 року й із огляду на приписи частини першої статті 9 Конституції України, статті 10 ЦК України застосовується судами України як частина національного законодавства. При цьому розуміння змісту норм Конвенції та Першого протоколу, їх практичне застосування відбувається через практику (рішення) Європейського суду з прав людини, яка згідно зі статтею 17 Закону України від 23 лютого 2006 року № 3477-IV «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» застосовується українськими судами як джерело права.

Відповідно до сталої практики ЄСПЛ (серед багатьох інших, рішення ЄСПЛ у справах «Спорронґ і Льоннрот проти Швеції» від 23 вересня 1982 року, «Джеймс та інші проти Сполученого Королівства» від 21 лютого 1986 року, «Щокін проти України» від 14 жовтня 2010 року, «Сєрков проти України» від 7 липня 2011 року, «Колишній король Греції та інші проти Греції» від 23 листопада 2000 року, «Булвес» АД проти Болгарії» від 22 січня 2009 року, «Трегубенко проти України» від 2 листопада 2004 року, «East/West Alliance Limited» проти України» від 23 січня 2014 року) напрацьовано три критерії, які слід оцінювати на предмет сумісності заходу втручання в право особи на мирне володіння майном із гарантіями статті 1 Першого протоколу, а саме: чи є втручання законним; чи переслідує воно «суспільний», «публічний» інтерес; чи є такий захід (втручання в право на мирне володіння майном) пропорційним визначеним цілям. ЄСПЛ констатує порушення статті 1 Першого протоколу, якщо хоча б одного критерію не буде додержано.

Критерій законності означає, що втручання держави у право власності особи повинно здійснюватися на підставі закону - нормативно-правового акту, що має бути доступним для заінтересованих осіб, чітким та передбачуваним у питаннях застосування та наслідків дії його норм. Сам лише факт, що правова норма передбачає більш як одне тлумачення, не означає, що закон непередбачуваний. Сумніви щодо тлумачення закону, що залишаються, враховуючи зміни в повсякденній практиці, усувають суди в процесі здійснення правосуддя.

Втручання держави в право власності особи є виправданим, якщо воно здійснюється з метою задоволення «суспільного», «публічного» інтересу, при визначенні якого ЄСПЛ надає державам право користуватися «значною свободою (полем) розсуду». Втручання держави в право на мирне володіння майном може бути виправдане за наявності об'єктивної необхідності у формі суспільного, публічного, загального інтересу, який може включати інтерес держави, окремих регіонів, громад чи сфер людської діяльності.

Принцип «пропорційності» передбачає, що втручання в право власності, навіть якщо воно здійснюється згідно з національним законодавством і в інтересах суспільства, буде розглядатися як порушення статті 1 Першого протоколу, якщо не було дотримано справедливої рівноваги (балансу) між інтересами держави (суспільства), пов'язаними з втручанням, та інтересами особи, яка так чи інакше страждає від втручання. «Справедлива рівновага» передбачає наявність розумного співвідношення (обґрунтованої пропорційності) між метою, що передбачається для досягнення, та засобами, які використовуються. Необхідний баланс не буде дотриманий, якщо особа несе «індивідуальний і надмірний тягар».

З долучених до заперечень на апеляційну скаргу письмових доказів вбачається, що позивачем ТОВ «Будівельна компанія «Княжичі» на підставі отриманих дозвільних документів на проведення інвентаризації земель - розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації Київської області №592 від 18.10.2016 року (а.с.121), рішень Іванківської сільської ради №509-14-УІІ та №510-14-УІІ від 13.10.2016 року (а.с.122, 123) та Договору із спеціалізованою землевпорядною організацією ТОВ «Адванс Інвест», було проведено інвентаризацію земель товариства, під час якої було встановлено факт накладення земельної ділянки площею 0,9630 га (кадастровий номер НОМЕР_38), зареєстрованої на праві власності за товариством, площею 0,8185 га на землі, які знаходяться в постійному користуванні ДП «Бориспільський лісгосп» для ведення лісового господарства (в кварталі 36 Старівського лісництва) на території Іванківської сільської ради. При цьому межі землеволодіння товариства в частині земельної ділянки площею 39,5505 га (кадастровий номер НОМЕР_39) та земельної ділянки площею 1,2566 га (кадастровий номер НОМЕР_40), що належать товариству на праві власності, не накладаються на межі землекористування ДП «Бориспільський лісгосп» на території села Іванків та Іванківської сільської ради. Вказані обставини підтверджуються листом ДП «Бориспільський лісгосп» від 27.10.2016 року «Про надання погодження щодо меж земельних ділянок» на лист-запит ТОВ «Адванс Інвест» від 18.10.2016 року №112 з доданими картографічними матеріалами (а.с.124-126).

В зв»язку із встановленим внаслідок інвентаризації накладанням земельних ділянок, ТОВ «Будівельна компанія «Княжичі» нотаріально посвідченою заявою від 27.10.2016 року відмовилась від права користування та права власності на земельну ділянку загальною площею 0,9630 га, кадастровий номер НОМЕР_38 в межах села Іванків: земельної ділянки, інформація про яку була помилково внесена до бази даних ДЗК та на яку було помилково виготовлено документи на право власності на землю Товариства, в частині фактичного землекористування ДП «Бориспільський лісгосп», площею 0,8185 га на території Іванківської сільської ради села Іванків; земельної ділянки, щодо якої відсутня подальша потреба в користуванні Товариством, площею 0,1445 га, від якої Товариство відмовляється на користь Іванківської сільської ради з передачею її до земель запасу (а.с.131-136). Після цього, 28.10.2016 року було складено акти встановлення зовнішніх меж земельних ділянок в натурі площами 0,1445 га та 0,8185 га (а.с.133-134) та акти прийому-передачі межових знаків на зберігання, які отримали уповноважені особи в особі директора ДП «Бориспільський лісгосп» Коренєва О.В. стосовно ділянки площею 0,8185 га (а.с.136) та представника Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області Роспутної Л.П. стосовно ділянки площею 0,1445 га (а.с.135).

Технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель земельних ділянок ТОВ «Будівельна компанія «Княжичі» на території Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області погоджена Управлінням Держгеокадастру у Бориспільському районі Київської області висновком №28-1006-99.2-1482/2-16 (а.с.137-138).

Рішеннями Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області №558-15-УІІ та №559-15-УІІ від 10.11.2016 року про затвердження технічної документації про проведення інвентаризації земель земельних ділянок ТОВ «Будівельна компанія «Княжичі» та передачу земельної ділянки ТОВ «Будівельна компанія «Княжичі» до земель запасу Іванківської сільської ради (а.с.140-141) затверджено технічну документацію по проведенню інвентаризації земель земельних ділянок ТОВ «Будівельна компанія «Княжичі» в селі Іванків та на території Іванківської сільської ради, а саме: площею 39,5505 га з кадастровим номером НОМЕР_39, площею 0,9630 га з кадастровим номером НОМЕР_38, та задоволено заяву ТОВ «Будівельна компанія «Княжичі» про відмову від користування та права власності на земельну ділянку площею 0,9630 га кадастровий номер НОМЕР_38 із внесенням відповідних змін до бази даних ДЗК та ЄДР прав на нерухоме майно.

Згідно Інформаційної довідки 73493527 від 21.11.2016 року (а.с.142-145) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного Реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна виключено інформацію про ТОВ «Будівельна компанія «Княжичі» як власника земельної ділянки площею 0,9630 га, кадастровий номер НОМЕР_38.

Таким чином, станом на час розгляду судом апеляційної скарги ДП «Бориспільський лісгосп» будь-які накладання земельної ділянки, власником якої є ТОВ «Будівельна компанія «Княжичі», на землі, що перебувають в постійному користуванні ДП «Бориспільський лісгосп», відсутні, що в судовому засіданні не заперечувалося представником апелянта.

Оцінюючи сумісність заходу втручання в право позивача на мирне володіння майном із гарантіями статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є частиною національного законодавства, необхідно зазначити, що втручання держави в особі ДП «Бориспільський лісгосп» в право ТОВ «Будівельна компанія «Княжичі» на мирне володіння майном є невиправданим в зв»язку з відсутністю об'єктивної необхідності у формі суспільного, публічного, загального інтересу, який може включати інтерес держави, окремих регіонів, громад чи сфер людської діяльності.

Таким чином, оскільки рішенням суду жодною мірою не вирішено питання про права та обов»язки ДП «Бориспільський лісгосп», підстави до задоволення апеляційної скарги останнього відсутні.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу Державного підприємства «Бориспільське лісове господарство» - відхилити.

Рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 26 вересня 2008 року - залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий:

Судді: