Справа № 467/493/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.09.2017 р. Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді Догарєвої І.О., при секретарі Фесенко К.В. представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ТОВ «Нью-Корн» ОСОБА_2, у ході розгляду у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Арбузинка цивільної справи за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Вісла» до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Нью-Корн», третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Виконавчий комітет Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,

в с т а н о в и в:

В травні 2017 р. позивач звернувся до Арбузинського районного суду Миколаївської області з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3 було укладено договір оренди землі, за умовами якого ОСОБА_3 (Орендодавець) передає належну йому земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 6,77 га в адміністративних межах Новоселівської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області, а ТОВ «Агрофірма Вісла» (Орендар) приймає дану земельну ділянку в строкове платне користування. Договір зареєстровано в книзі державної реєстрації договорів оренди в Миколаївській міжрегіональній філії 29.05.2006 р. за №09. 15.08.2007 р. між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3 укладено додатковий договір до договору оренди землі № 107 від 29.05.2006 р. про збільшення терміну дії договору з 10 до 15 років та збільшення розміру орендної плати. Додатковий договір зареєстровано у Державному реєстрі земель 22.08.2007 р. за №30. 07.07.2008 р. між ТОВ Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3 укладено додатковий договір №52 до договору оренди землі № 107 від 29.05.2006 р. про збільшення розміру орендної плати та збільшення теміну дії договору до 25 років. Додатковий договір зареєстровано у Державному реєстрі земель 04.08.2008р.

Позивачу стало відомо про внесення 20.04.2017 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію іншого речового права на зазначену вище земельну ділянку, а саме: договору оренди землі б/н від 19.04.2017 р. між ОСОБА_3 (Орендодавець) та ТОВ «Нью-Корн» (Орендар) строком на 07 років з правом пролонгації. Державна реєстрація договору здійснена 20.04.2017 р. запис №34904590 від 24.04.2017 року. Вважаючи, що договором оренди землі б/н, що був укладений 19.04.2017 р. між ОСОБА_3 (Орендодавець) та ТОВ «Нью-Корн» (Орендар) порушені його права як орендаря, посилаючись на норми ст.ст. 13, 24 ЗУ «Про оренду землі», ст.ст. 124, 126 ЗК України, ст.ст. 203, 215, 216, 626, 627, 792 ЦК України, положення договору оренди землі від 29.05.2006 р., інші нормативні акти, просить визнати недійсним зазначений договір оренди землі.

В судовому засіданні представник позивача звернулась з клопотанням про витребування у виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області та Арбузинської районної державної адміністрації Миколаївської області копії реєстраційної справи, сформованої по реєстрації права оренди земельної ділянки, яка належить ОСОБА_3 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер №34904590 від 24.04.2017 року.

Представник відповідача звернувся з клопотанням про витребування з Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області в особі Відділу в Арбузинському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області наступні документи:

- оригінал договору оренди землі без номеру від 2005 року між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3 що був зареєстрований в книзі державної реєстрації договорів оренди в Арбузинському реєстраційному секторі №5 Миколаївській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 29.05.2006 р. за №09;

- оригінал додаткового договору №107 до договору оренди землі б/н від 29.05.2006 р., що був укладений 15.08.2007 р. між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3 і зареєстрований в Арбузинському реєстраційному секторі №5 Миколаївській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» у Державному реєстрі земель 22.08.2007 р. за №30.

- оригінал додаткового договору № 52 до договору оренди землі № 107 від 29.05.2006 року., що був укладений 07.07.2008 р. між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3 і зареєстрований в Арбузинському реєстраційному секторі № 5 Миколаївській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» у Державному реєстрі земель 04 серпня 2008 року.

- оригінали книг реєстрації договорів оренди землі, в яких: 29.05.2006 р. за №09 зареєстровано договір оренди землі без номеру від 2005 року між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3; 22.08.2007 р. зареєстровано додатковий договір №107 до договору оренди землі б/н від 29.05.2006 р., що був укладений 15.08.2007 р. між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3Ф; зареєстровано додатковий договір № 52 до договору оренди землі № 107 від 29.05.2006р., що був укладений 07.07.2008 р., між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3

Під час обговорення заявлених клопотань представники сторін поклалися на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належно.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належно.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 137 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобовязаний витребувати такі докази.

За правилами ч.3 ст. 137 ЦПК України докази, які вимагає суд, направляються до суду безпосередньо.

Враховуючи що докази, які просять витребувати представники сторін мають важливе значення для всебічного вивчення обставин справи та її вирішення, суд вважає необхідним задовольнити заявлені клопотання.

Керуючись ст.ст. 137, 209, 210 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача та представника відповідача про витребування доказів задовольнити.

Зобовязати Виконавчий комітет Вознесенської міської ради Миколаївської області та Арбузинську районну державну адміністрацію Миколаївської області надати Арбузинському районному суду Миколаївської області наступні документи:

-Належним чином завірену копію реєстраційної справи, сформованої по реєстрації права оренди земельної ділянки, яка належить ОСОБА_3;

-Належним чином завірену копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 34904590 від 24.04.2017 р.

Копію реєстраційної справи та копію рішення надати до Арбузинського районного суду Миколаївської області протягом семи днів з дня отримання копії ухвали.

Зобовязати Головне управління Держгеокадастру в Миколаївській області в особі Відділу в Арбузинському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області надати Арбузинському районному суду Миколаївської області наступні документи:

- оригінал договору оренди землі без номеру від 2005 року між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3 що був зареєстрований в книзі державної реєстрації договорів оренди в Арбузинському реєстраційному секторі №5 Миколаївській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 29.05.2006 р. за №09;

- оригінал додаткового договору №107 до договору оренди землі б/н від 29.05.2006 р., що був укладений 15.08.2007 р. між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3 і зареєстрований в Арбузинському реєстраційному секторі №5 Миколаївській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» у Дежавному реєстрі земель 22.08.2007 р. за №30.

- оригінал додаткового договору № 52 до договору оренди землі № 107 від 29.05.2006 року., що був укладений 07.07.2008 р. між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3 і зареєстрований в Арбузинському реєстраційному секторі № 5 Миколаївській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» у Державному реєстрі земель 04 серпня 2008 року.

Оригінал договору та додаткових договорів до нього надати до Арбузинського районного суду Миколаївської області протягом семи днів з дня отримання копії ухвали.

Оригінали книг реєстрації договорів оренди землі, надати до Арбузинського районного суду Миколаївської області для огляду в судовому засіданні 17.10.2017 року о 16-00 год.

Попередити виконавчий комітет Вознесенської міської ради Миколаївської області, Арбузинську районну державну адміністрацію Миколаївської області та Головне управління Держгеокадастру в Миколаївській області в особі Відділу в Арбузинському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області, що за неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів, у тому числі і з причин, визнаних судом неповажними, винні особи несуть відповідальність, встановлену законом.

В судовому засіданні оголосити перерву до 17.10.2017 року о 16-00 год.

Ухвала оскарженню не підлягає і набирає законної сили з моменту її постановлення.

Суддя І.О.Догарєва