Єдиний унікальний номер 229/3815/16-ц Номер провадження 2/229/1514/2016 Категорія 45
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" січня 2017 р. Дружківський міський суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Гонтар А.Л

при секретарі Костенко В. М.,

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дружківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю ,

в с т а н о в и в :

08.11.2016 року ОСОБА_1 звернулася до Дружківського міського суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю,свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що їй на праві власності належить 1/2 частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. В даному будинку крім неї також зареєстровано її сина ОСОБА_2 . Відповідач у будинку не мешкає, комунальні послуги не сплачує, господарством не займається. В будинку немає його речей, але добровільно знятись з реєстрації відповідач не бажає. Просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на житлову площу в житловому будинку, розташованому по АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи його повідомлено належним чином, заяву про відкладення розгляду справи не надав, поважність причин неявки до суду не повідомив.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Будинок, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 та її чоловікові, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 по 1/2 частини будинку, що підтверджується договором дарування 1/2 частки будинку ОСОБА_3 та 1/2 частки будинку ОСОБА_1 (а.с.9,13) .

Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до положень ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно.

Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і при домової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку.

До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

З матеріалів справи встановлено, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у спірному будинку за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою 3886 від 20 жовтня 2016 року начальника загального відділу виконкому міської ради, довідкою реєстраційної служби (а.с.16,23)

Відповідно до частини 3 ст. 156 ЖК України припинення сімейних відносин з власником квартири не позбавляє членів сім'ї права користування займаним приміщенням.

Як вибачається із позовної заяви відповідач ОСОБА_2 з 2014 року не мешкає у будинку, що підтверджується актом о фактичном проживанні від 20 жовтня 2016 року та показаннями свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Звертаючись до суду з позовом 08.11.2016 року ОСОБА_1 просила визнати відповідача ОСОБА_2, таким, що втратив право користування житлом, посилаючись на те, що він не проживає у спірному будинку з 2014року, тобто понад двох років.

Виходячи із змісту частин 1 ст. 182, частини 3 ст. 640 ЦК України право власності на спірний будинок у позивача ОСОБА_1 виникло з моменту державної реєстрації 30 березня 2011 року. Тобто на час звернення власника будинку до суду (08.11.2016 року) з позовом про визнання ОСОБА_2 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням в спірному будинку, минуло пять років. З зазначеного в позові моменту ОСОБА_2 в спірному житловому приміщенні відсутній понад двох років, а тому є усі правові підстави для визнання його, таким, що на час звернення позивача до суду втратив право користування жилим приміщенням на підставі частини 2 ст. 405 ЦК України.

Оскільки відповідач не мешкає у будинку № 7 по вул. Рози Люксембург у м.Дружківка, не сплачує комунальних платежів, не ведє ніяких господарських робіт, не має права власності на частину вказаного будинку позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 150,156 ЖК України, ст.391,405 ЦК України, ст..10,11,60,209,212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю задовольнити повністю.

Оскільки, заяву задоволено повністю, то необхідно ОСОБА_2 визнати таким, що втратив право користування житловою площею в житловому будинку АДРЕСА_1

Скасувати реєстрацію ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом десяти днів після оголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Дружківського міського суду А. Л. Гонтар