Справа № 635/4715/17
Провадження № 2/635/2841/2017
РІШЕННЯ

(Заочне)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2017 року смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області в складі

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участі секретаря Токарук Л.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «ВСІПР» про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до Харківського районного суду Харківської області з позовною заявою, в якій просив суд визнати за ним право власності на нерухоме майно , а саме виробничий корпус літ. «Б-1», загальною площею 1367,10 кв.м., цех штамповки літ. «В-2», загальною площею 1092,90 кв.м., будівлю механічної майстерні та гаражу літ. «Е -1» загальною площею 286,90 кв.м., будівлю модулю літ. «Д-1» загальною площею 934,30 кв.м., склад ПММ літ. «К-1» загальною площею 58,00 кв.м., будівлю парокотельної літ. «Ж-2» загальною площею 328,30 кв.м., будівлю компресорної літ. «М-1» та літ. «Л-1» загальною площею 158,60 кв.м., будівлю культпобуту літ. «П-1» загальною площею 474,10 кв.м., службово-побутову будівлю літ. «Г-3» загальною площею 681,80 кв.м., будівлю прохідної літ. «А-1» загальною площею 42,5 кв.м., павільйон для відпочинку літ. «У», розташовані за адресою м. Мерефа Харківського району Харківської області по вул. Дніпропетровська, 283, про що внести відповідний запис до державного реєстру речових право на нерухоме майно.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що 01.12.2012 року між ним та ТОВ «ВСІПР» було укладено договір оренди нежитлових будівель з правом викупу. Відповідно до 1.1. зазначеного Договору «в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Орендодавець зобов'язується передати Орендареві, а Орендар зобов'язується прийняти у строкове платне користування нежитлові будівлі, що належить Орендодавцю на праві власності на підставі Ухвали Господарського суду Харківської області по справі №5023/4200/11 від 26.07.2011р., з наступним переходом права власності на об'єкт від Орендодавця до Орендаря, а Орендар зобов'язується прийняти об'єкт у строкове платне користування, а згодом і у власність, а також сплачувати Орендодавцеві орендну плату.»

Об'єктом оренди з правом викупу є: виробничий корпус літ. «Б-1», загальною площею 1367,10 кв.м., цех штамповки літ. «В-2», загальною площею 1092,90 кв.м., будівля механічної майстерні та гаражу літ. «Е -1» загальною площею 286,90 кв.м., будівля модулю літ. «Д-1» загальною площею 934,30 кв.м., склад ПММ літ. «К-1» загальною площею 58,00 кв.м., будівля парокотельної літ. «Ж-2» загальною площею 328,30 кв.м., будівля компресорної літ. «М-1» та літ. «Л-1» загальною площею 158,60 кв.м., будівля культпобуту літ. «П-1» загальною площею 474,10 кв.м., службово-побутову будівля літ. «Г-3» загальною площею 681,80 кв.м., будівля прохідної літ. «А-1» загальною площею 42,5 кв.м., павільйон для відпочинку літ. «У», розташовані за адресою м. Мерефа Харківського району Харківської області по вул. Дніпропетровська, 283.

Згідно п. 8.4. Договору ціна обєкту встановлена сторонами складає 90 000 .(девяносто тисяч грн. 00 коп.) грн.

Пунктом 5.1. Договору встановлений розмір плати з урахуванням її індексації, а саме за весь об'єкт в цілому складає 10 000 (десять тисяч грн. 00 коп.) грн. за місяць, з яких 1 000 (одна тисяча грн. 00 коп.) грн. складає орендна плата, а 9 000 (девять тисяч грн 00 коп. ) грн. сплата вартості обєкту.

Позивач зазначає, що 25.05.2012 року між ТОВ «ВСІПР» та ОСОБА_1 було укладено договір поставки продукції №5/12.

У відповідності до умов Договору №5/12 Постачальник зобов'язався в порядку та строки, встановлені цим договором, передати у власність Покупцеві товар, в певній кількості, відповідної якості і за погодженою ціною товар, а Покупець зобов'язався прийняти товар і оплатити його на умовах, визначених у цьому договорі.

Пунктом 1.3. Договору сторони визначили, що кількість та асортимент товару, що поставляються за цим Договором погоджуються сторонами в замовленні та зазначаються у Специфікації.

Відповідно до умов вказаного договору поставки № 5/12 від 25.05.2012р. ОСОБА_1 здійснив поставку товару ТОВ «ВСІПР» на загальну суму 100 000,00 грн. (сто тисяч гривень 00 копійок).

Згідно з п. 4.1. Договору Покупець здійснює оплату Товару протягом 7 (семи) банківських днів після отримання товару.

15.12.2012р. сторони уклали Угоду про зарахування зустрічних вимог відповідно до якої: зобов'язання сторін за договором оренди нежитлових будівель від 01.02.2012р. є погашеними в сумі 100 000,00 грн. (сто тисяч гривень 00 коп.).; зобов'язання сторін за договором купівлі-продажу товару №5/12 від 25.05.2012р. зараховуються в сумі 100 000,00 грн. (сто тисяч гривень 00 коп.).

ТОВ «ВСІПР» не виконав своє грошове зобовязання, ухиляється від підписання нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу нежитлових будівель, у звязку з чим позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом. .

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3, який діє на підставі довіреності від 24.07.2017 року, в судове засідання не з'явилися, надали до суду заяви, згідно яких позовні вимоги підтримали та просили суд розглянути справу за їх відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «ВСІПР» в судове засідання не з'явився, про день, час та місце слухання справи повідомлялися, причина неявки суду не відома. Клопотання про відкладення справи до суду не надходили.

У звязку з цим, суд, згідно вимогам ч. 4 ст. 169 та ст. ст. 224-225 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши докази, які додані до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного.

Статтями 1, 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі ст. ст. 15, 16 ЦК України, ст. 3 ЦПК кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статті 58 та 59 ЦПК України вказують на те, що докази повинні бути належними та допустимими.

Згідно ст. ст. 10,11,60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги. Суд залучає відповідний орган чи особу, яким законом надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб, якщо дії законного представника суперечать інтересам особи, яку він представляє. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що 01.12.2012 року між ТОВ «ВСІПР» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди нежитлових будівель з правом викупу. Відповідно до 1.1. зазначеного Договору «в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Орендодавець зобов'язується передати Орендареві, а Орендар зобов'язується прийняти у строкове платне користування нежитлові будівлі, що належить Орендодавцю на праві власності на підставі Ухвали Господарського суду Харківської області по справі №5023/4200/11 від 26.07.2011р., з наступним переходом права власності на об'єкт від Орендодавця до Орендаря, а Орендар зобов'язується прийняти об'єкт у строкове платне користування, а згодом і у власність, а також сплачувати Орендодавцеві орендну плату.»

Із змісту ухвали Господарського суду Харківської області від 26 липня 2011 року вбачається, що ТОВ «ВСІПР» належить комплекс нежитлових будівель, розташований за адресою м. Мерефа Харківського району Харківської області по вул. Дніпропетровська, 283, а саме: виробничий корпус літ. «Б-1», загальною площею 1367,10 кв.м., цех штамповки літ. «В-2», загальною площею 1092,90 кв.м., будівлю механічної майстерні та гаражу літ. «Е -1» загальною площею 286,90 кв.м., будівлю модулю літ. «Д-1» загальною площею 934,30 кв.м., склад ПММ літ. «К-1» загальною площею 58,00 кв.м., будівлю парокотельної літ. «Ж-2» загальною площею 328,30 кв.м., будівлю компресорної літ. «М-1» та літ. «Л-1» загальною площею 158,60 кв.м., будівлю культпобуту літ. «П-1» загальною площею 474,10 кв.м., службово-побутову будівлю літ. «Г-3» загальною площею 681,80 кв.м., будівлю прохідної літ. «А-1» загальною площею 42,5 кв.м., павільйон для відпочинку літ. «У», огорожа.

Право власності зареєстровано в Комунальному підприємстві «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 05.09.2011 року.

Об'єктом оренди за договором оренди нежитлових будівель з правом викупу від 01.02.2012 року є виробничий корпус літ. «Б-1», загальною площею 1367,10 кв.м., цех штамповки літ. «В-2», загальною площею 1092,90 кв.м., будівля механічної майстерні та гаражу літ. «Е -1» загальною площею 286,90 кв.м., будівля модулю літ. «Д-1» загальною площею 934,30 кв.м., склад ПММ літ. «К-1» загальною площею 58,00 кв.м., будівля парокотельної літ. «Ж-2» загальною площею 328,30 кв.м., будівля компресорної літ. «М-1» та літ. «Л-1» загальною площею 158,60 кв.м., будівля культпобуту літ. «П-1» загальною площею 474,10 кв.м., службово-побутову будівля літ. «Г-3» загальною площею 681,80 кв.м., будівля прохідної літ. «А-1» загальною площею 42,5 кв.м., павільйон для відпочинку літ. «У», розташовані за адресою м. Мерефа Харківського району Харківської області по вул. Дніпропетровська, 283.

Згідно п. 8.4. Договору ціна обєкту встановлена сторонами складає 90 000 .(девяносто тисяч грн. 00 коп.) грн.

Пунктом 5.1. Договору встановлений розмір плати з урахуванням її індексації, а саме за весь об'єкт в цілому складає 10 000 (десять тисяч грн. 00 коп.) грн. за місяць, з яких 1 000 (одна тисяча грн. 00 коп.) грн. складає орендна плата, а 9 000 (девять тисяч грн 00 коп. ) грн. сплата вартості обєкту.

25.05.2012 року між ТОВ «ВСІПР» та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу товару №5/12.

У відповідності до умов Договору №5/12 постачальник зобов'язався в порядку та строки, встановлені цим договором, передати у власність Покупцеві товар, в певній кількості, відповідної якості і за погодженою ціною товар, а Покупець зобов'язався прийняти товар і оплатити його на умовах, визначених у цьому договорі.

Пунктом 1.3. Договору сторони визначили, що кількість та асортимент товару, що поставляються за цим Договором погоджуються сторонами в замовленні та зазначаються у Специфікації.

Відповідно до умов вказаного договору поставки № 5/12 від 25.05.2012 року ОСОБА_1 здійснив поставку товару ТОВ «ВСІПР» на загальну суму 100 000,00 грн. (сто тисяч гривень 00 копійок), що підтверджується актом прийому-передачі до Договору купівлі-продажу товару №5/12 від 25.05.2012 року.

Відповідно до ч.2 ст.692 ЦК України, покупець зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару.

Згідно ч. 1 ст.692 ЦК України покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.

Згідно з п. 4.1. Договору п№5/12 від 25.05.2012 року, покупець здійснює оплату Товару протягом 7 (семи) банківських днів після отримання товару.

15.12.2012р. сторони уклали Угоду про зарахування зустрічних вимог відповідно до якої: зобов'язання сторін за договором оренди нежитлових будівель від 01.02.2012р. є погашеними в сумі 100 000,00 грн. (сто тисяч гривень 00 коп.).; зобов'язання сторін за договором купівлі-продажу товару №5/12 від 25.05.2012р. зараховуються в сумі 100 000,00 грн. (сто тисяч гривень 00 коп.).;

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобовязання є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 60, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

позовні вимоги ОСОБА_1 - повністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно , а саме виробничий корпус літ. «Б-1», загальною площею 1367,10 кв.м., цех штамповки літ. «В-2», загальною площею 1092,90 кв.м., будівлю механічної майстерні та гаражу літ. «Е -1» загальною площею 286,90 кв.м., будівлю модулю літ. «Д-1» загальною площею 934,30 кв.м., склад ПММ літ. «К-1» загальною площею 58,00 кв.м., будівлю парокотельної літ. «Ж-2» загальною площею 328,30 кв.м., будівлю компресорної літ. «М-1» та літ. «Л-1» загальною площею 158,60 кв.м., будівлю культпобуту літ. «П-1» загальною площею 474,10 кв.м., службово-побутову будівлю літ. «Г-3» загальною площею 681,80 кв.м., будівлю прохідної літ. «А-1» загальною площею 42,5 кв.м., павільйон для відпочинку літ. «У», розташовані за адресою м. Мерефа Харківського району Харківської області по вул. Дніпропетровська, 283. про що внести відповідний запис до державного реєстру речових право на нерухоме майно.

Заочне рішення може бути оскаржене іншими особами, які брали участь у розгляді справи до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Іншими особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: О.В. Назаренко

.