Справа № 524/9019/16-ц
Провадження №2/524/571/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.01.2017 року Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі: головуючого судді - Нестеренка С.Г., при секретарі - Бельченко Н.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В

У листопаді 2016 року до суду звернулася ОСОБА_1 з вказаним позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням.

Вказувала, що вона та відповідач по справі, є власниками квартири АДРЕСА_1.

Просила встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином: - виділити у користування позивачу ОСОБА_1 житлову кімнату площею 13,2 кв.м., - залишити у користуванні відповідачу - ОСОБА_2 житлову кімнату площею 16,8 кв.м., - залишити у загальному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2 нежитлові приміщення: кухню площею 6,1 кв.м., вбиральня площею 0,9 кв.м., ванна кімната площею 2,0 кв.м., передпокій площею 4,3 кв.м., вбудована шафа площею 0,4 кв.м.

Позивач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_4 у судове засідання не прибули, просили розглянути справу за їх відсутності, позов задовольнити та стягнути з відповідача ОСОБА_2 судовий збір частково у відповідності до її частини у праві власності.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не прибула, просила розглянути справу за її відсутності, проти задоволення позову та сплати судового збору відповідно до частки власності не заперечувала.

Представник третьої особи ТОВ «Житлорембудсервіс» в судове засідання не прибув, адміністрація якого була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи належним чином, про причини своєї неявки в судові засідання не повідомляли та не подавали заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступне.

Відповідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

У відповідності з ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

Судом достовірно встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить на праві власності 7/12 частини квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвами про право власності на житло, а саме: 1/4 частина належить на підставі свідоцтва про право власності на житло від 25 грудня 1996 року № 8358 та рішення Автозаводського районного суду м. Кременчука від 20 лютого 2009 року; 1/4 частина належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 3-654 від 19 травня 2010 року; 1/12 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 3-658 від 19 травня 2010 року. Відповідачу ОСОБА_2 належить на праві власності 5/12 частини квартири АДРЕСА_1 яка є сестрою позивача.

Сторони у справі фактично визначили між собою порядок користування спірною квартирою, який і пропонує позивач у своїх позовних вимогах.

Відповідач не подала належних і допустимих, безспірних і достовірних доказів на спростування встановлених судом обставин та позову.

Крім того, відповідач не запропонувала інший порядок користування квартирою, фактично визнала позов.

Запропонований позивачем порядок користування житловим приміщенням не порушує права сторін у справі, оскільки ідеальні частки у праві власності сторін не змінюються.

Враховуючи наведені обставини, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Необхідно встановити порядок користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1: - виділити позивачу у користування житлову кімнату площею 13,2 кв.м., виділити відповідачу у користування житлову кімнату площею 16,8 кв.м.; - залишити у загальному користуванні позивача та відповідача нежитлові приміщення - кухню площею 6,1 кв.м., вбиральню площею 0,9 кв.м., ванну кімнату площею 2,0 кв.м., передпокій площею 4,3 кв.м., вбудовану шафу площею 0,4 кв.м.

Крім того, необхідно стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 кошти у повернення сплаченого судового збору частково у відповідності до її частини у праві власності, а саме - 229,67 грн. (551,20 грн. х 5 : 12).

Керуючись ст.ст. 16, 358 ЦК України, ст.ст. 9, 63, 64 ЖК України, ст.ст. 14, 57 - 59, 79, 88, 208, 209, 212 - 215, 218, 223 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити порядок користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1:

-виділити ОСОБА_3 у користування житлову кімнату площею 13,2 кв.м.,

-виділити ОСОБА_2 у користування житлову кімнату площею 16,8 кв.м.;

-залишити у загальному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2 нежитлові приміщення кухню площею 6,1 кв.м., вбиральня площею 0,9 кв.м., ванна кімната площею 2,0 кв.м., передпокій площею 4,3 кв.м., вбудована шафа площею 0,4 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 кошти у повернення сплаченого судового збору частково у відповідності до її частини у праві власності, в сумі - 229,67 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області упродовж десяти діб з дня проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги або розгляду справи Апеляційним судом, якщо рішення не скасовано.

Суддя: