Справа № 675/2644/16-ц
Провадження № 2/675/209/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

"23" січня 2017 р. м.Ізяслав

Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Короля О.В.,

при секретарі Мордач К. О.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізяслав справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до Ізяславського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання останнього таким, що втратив право користування житловим будинком, що знаходиться по вул. Цетральна, 51, в с. Влашанівка Ізяславського району Хмельницької області, що належить позивачу на праві приватної власності.

В обгрунтування позовних вимог зазначає наступні обставини.

Зазначає, що є власницею житлового будинку, який знаходиться по вул. Центральній, буд. 51 в с. Влашанівка Ізяславського району.

Вказує, що право власності стверджується договором купівлі-продажу будинку № 1380 від 24.03.2005 року.

Разом з тим, на даний момент у будинку є зареєстрованим ОСОБА_3, який є родичем продавця та який не проживає за місцем реєстрації уже більше 10 років.

Звертає увагу на те, що в телефонному режимі неодноразово намагалася домовитися про добровільне зняття з реєстрації відповідача, однак, він категорично відмовляється.

Зазначає, що будь-яких усних чи письмових домовленостей між відповідачем та позивачем стосовно його проживання у будинку чи про збереження за ним житлової площі за період його не проживання - не існує, жодних речей відповідача у даному будинку немає. Участі в утриманні даного будинку, сплаті комунальних послуг тощо, відповідач також не бере.

Вважає, що така ситуація порушує її права як власника житла, а сам факт реєстрації відповідача в будинку обмежує право власності на нього та створює певні перешкоди у вільному користування ним. Крім того, наявність у будинку зареєстрованої повнолітньої особи, яка там не проживає, ускладнює процедуру отримання субсидії.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи не надійшло. У відповідності до ст. ст. 169, ч. 4, 226 ЦПК України суд за згодою представника позивача вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів в порядку заочного розгляду.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності.

Як встановлено судом, ОСОБА_2, є власницею житлового будинку, який знаходиться по вул. Центральній, буд. 51 в с. Влашанівка Ізяславського району, що стверджено договором купівлі-продажу будинку запис в реєстрі № 1380 від 24.03.2005 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 18.05.2005 року, номер витягу 7269913.

Згідно довідки Сахновецької сільської ради Ізяславського району від 16.12.2016 р. №693 в житловому будинку, який знаходиться по вул. Центральній, буд. 51 в с. Влашанівка Ізяславського району зареєстрований ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, який з 2002 року за такою адресою не тпроживає.

Згідно показань, допитаних у судовому засіданні свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 позивач у справі - ОСОБА_2, є власницею житлового будинку, який знаходиться по вул. Центральній, буд. 51 в с. Влашанівка Ізяславського району, а ОСОБА_3 там вже тривалий час не проживає, хоч і зареєстрований.

У ході розгляду справи встановлено, що на даний час у зазначеному будинку відповідач продовжує бути зареєстрованим, однак не проживає понад 10 років, в добровільному порядку не знімається з реєстрації, не оплачує комунальні послуги, чим перешкоджає позивачу у реалізації його права власності на житло.

Статтею 2 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація місця проживання чи перебування особи або її відсутність не може бути умовою реалізації прав і свобод, передбаченихКонституцією України, законами чи міжнародними договорами України, або підставою їх обмеження.

Частинами 1, 2 ст. 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не можу бути позбавлений права власності, окрім як на підставах, встановлених Законом.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України - правом власності є право особи, на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 ст. 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 Цивільного Кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. В силу ст. 383 цього ж Кодексу власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешканням для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.

Згідно ст. 391 Цивільного кодексу власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Всім власникам забезпечуються рівні умови захисту і здійснення своїх прав володіння, користування і розпорядження своїм майном (частини 1, 3, 7ст. 319 ЦК України).

Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства і від вирішення таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення, про позбавлення права користування жилим приміщенням, про визнання особи безвісно відсутньою, про оголошення фізичної особи померлою.

Крім того, суд бере до уваги правову позицію Верховного Суду України, викладену у справі №6-709цс16 від 16.11.2016 року.

Так, частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сімї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сімї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сімї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

На думку Верховного Суду України, аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сімї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

З огляду на викладене та враховуючи, що відповідач не є членом сімї позивача, не є власником зазначеного майна, перешкоджає позивачу ОСОБА_2 у реалізації її права власності, суд вважає за необхідне визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим будинком, що знаходиться по вул. Цетральна, 51, в с. Влашанівка Ізяславського району Хмельницької області.

Розподіл судових витрат здійснено у порядку ч. 1ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ч.3ст. 209, 215, 224, 225 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим будинком, що знаходиться по вул. Цетральна, 51, в с. Влашанівка Ізяславського району Хмельницької області, що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 551 грн. 20 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Ізяславський районний суд шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання рішення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Король О.В.