Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 528/1016/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11 січня 2017 року м. Гребінка

11 січня 2016 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді - Шпідька В.Г. секретаря - Кузуб В.В., розглянувши у приміщенні суду в м. Гребінка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Українська універсальна біржа, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно, -

Встановив:

Позивач звернулася до суду з даним позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що згідно договору купівлі-продажу № НГР-530 від 30.01.2002 року придбала у ОСОБА_2 3/5 частини житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 Договір зареєстрували на Українській універсальній біржі. Позивач сплатила відповідачеві грошові кошти, відповідач передав у власність зазначене майно. Таким чином, сторони домовилися про усі істотні умови договору.

Зазначила, що на її звернення до Гребінківської ДНК для відповідного оформлення права власності на вищевказану квартиру їй було відмовлено, оскільки договори оформлені на УУБ, є недійсними так як недотримана нотаріальна форма договору купівлі-продажу..

На підставі викладеного, позивач просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на спірну частину будинку.

Сторони в судове засідання не з'явилися, хоча були повідомлені належним чином про дату, час та місце судового розгляду, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позивач свої вимоги підтримала, відповідач не заперечувала проти задоволення позову. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив.

Суд дослідивши матеріали справи, в межах наданих письмових доказів, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 3/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських побудов, що знаходиться по АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу № НГР-530 від 30.01.2002 року (а.с.9). Договір зареєстрували на Українській універсальній біржі. Позивач сплатила відповідачеві грошові кошти, відповідач передав у власність зазначене майно. Таким чином, сторони домовилися про усі істотні умови договору.

Договори оформлені на УУБ, є недійсними, так як при укладенні недотримана нотаріальна форма договору купівлі-продажу, що передбачено ст. 657 ЦК України.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 213-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу № НГР-530 від 30.01.2002 року 3/5 частини житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 1951 року народження, право власності на 3/5 частини житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Гребінківський районний суд Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В. Г. Шпідько