З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
05 січня 2017 року Черкаський районний суд Черкаської області в складі:
головуючої-судді Соколишиної Л.Б.
при секретарі Кисленко О.М.
за участю позивача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням,-
Позивач звернувся до суду з указаним позовом, просить усунути перешкоди у користуванні житловим приміщенням, шляхом виселення та зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посилаючись на те, що він є власником домоволодіння по АДРЕСА_1, придбаного з аукціону, вказане підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок від 14 липня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Дудкою Г.І. Однак у даному домоволодінні проживають та зареєстровані відповідачі, попередні власники указаного будинку, які перешкоджають та не дають доступу до його власності, у добровільному порядку звільнити приміщення не бажають.
У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачі та їх представник у судове засідання не з'явились, хоча були повідомлені належним чином про час, дату та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомили, а тому за згодою позивача проводиться заочний розгляд справи.
Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить будинок по АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок від 14 липня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Дудкою Г.І. та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
Згідно акту про проведені електронні торги (аукціон) та протоколу № 179871 проведених електронних торгів, переможцем торгів є позивач, який придбав у власність домоволодіння АДРЕСА_1, указане підтверджується квитанцією про сплату гарантійного внеску за участь у торгах.
Ухвалою Апеляційного суду Черкаської області від 23 листопада 2016 року, апеляційну скаргу відповідачки ОСОБА_3 на рішення Черкаського районного суду Черкаської області від 15 вересня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_3 до державного підприємства «Сетам», відділу ДВС Черкаського РУЮ, ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» про визнання прилюдних торгів недійсними - відхилено, а рішення Черкаського районного суду Черкаської області від 15 вересня 2016 року, згідно якого у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 відмовлено - залишено без змін.
Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідачі проживають у домоволодінні по АДРЕСА_1, без відповідної правової підстави, добровільно звільняти приміщення не бажають, тому суд вважає, що такими діями відповідачі створюють перешкоди позивачу як власнику житла у користуванні та розпорядженні житловим будинком.
Згідно ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення померлою.
Таким чином, позовні вимоги в частині зняття з реєстраційного обліку не підлягають до задоволення та є передчасними, оскільки позивач не звертався з судовим рішенням про виселення відповідачів, до міграційної служби України у Черкаській області про зняття відповідачів з реєстрації.
На підставі наведеного, ст. ст. 155 ЖК України, ст. 391 ЦК України та керуючись ст. ст. 10, 213, 215, 224, 226 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням - задовольнити частково.
Усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні ОСОБА_2 домоволодінням АДРЕСА_1, шляхом виселення з указаного домоволодіння ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
У задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 судовий збір, сплачений позивачем при подачі позову по 275 грн. 60 коп. з кожного.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідач може подати протягом 10 днів з дня отримання його копії до Черкаського районного суду.
У 10 денний строк з дня проголошення заочного рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга про його оскарження до апеляційного суду Черкаської області через районний суд.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд та оскарження, а в разі оскарження - після розгляду чи перегляду справи відповідним судом, якщо воно не буде скасоване.

Суддя: Л. Б. Соколишина