Справа № 237/3700/17
Провадження № 2/237/1954/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05.09.17 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Бахтіяровій Н. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про визнання права власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.

Позивач ОСОБА_1, 01 травня 2017 року уклала договір купівлі-продаж з відповідачкою, згідно якого фактично купила у ОСОБА_2 земельну ділянку яка знаходиться під будинком та житловий будинок № 27 який знаходиться по вулиці Совхозна в селі Дачне, Марїнського району, Донецької області.

Згідно до умов угоди ОСОБА_1 передала відповідачці гроші у розмірі сто тисяч гривень, оскільки саме за таку ціну відповідачка погодилася продати свій будинок та земельну ділянку.

На момент фактичної купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки гроші відповідачка отримала від ОСОБА_1 в повному обсязі.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідачка ухиляється від переоформлення.

Відповідачка зобовязалася у строк до 01 серпня 2017 року оформити на позивача право власності житлового будинку та земельної ділянки (посвідчити його у нотаріуса).

До теперішнього часу відповідачка право власності на житловий будинок належним чином не оформила, у звязку з чим ОСОБА_1 не має можливості оформити з відповідачкою договір купівлі-продажу, хоча гроші за продаж житлового будинку та земельної ділянки відповідачка отримала від позивачки в повному обсязі.

Позивачка неодноразово прохала відповідачку укласти з нею договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки у нотаріуса, на що відповіді не отримувала.

Відповідачка про день та час слухання справи повідомлялася належним чином, в судове засідання не зявлялася, тому зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Також має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного керуючись ст..ст. 203, 220, 392 Цивільного кодексу України, ст..ст.3, 15, 118,119 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок А-1, загальною площею 64,4 кв.м. в тому числі жилою 32,4 кв.м. з прибудовою до житлового будинку «а-1», ганок «ак», літня кухня «Б-1», сарай «В-1», погріб «П-1», сарай «С-1», вбиральня «Т-1», паркан №1, ворота №2 який розташований за адресою: житловий будинок №27 по вулиці Совхозна в селі Дачне, Марїнського району, Донецької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку згідно до витягу з ДЗК серії НВ-017, загальною площею 0,1543 гектарів в межах згідно с планом, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер: :01:000:0238, яка розташована за адресою: земельна ділянка №27 по вулиці Совхозна в селі Дачне, Марїнського району, Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 05.09.17 року