Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/1190/17
Провадження № 2/392/855/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2017 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі: Стець Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3

про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

04.08.2017 року позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1, посилаючись на те, що 16.01.1999 року між ним та відповідачами було укладено договір обміну квартири АДРЕСА_1 на квартиру АДРЕСА_3. Даний договір було посвідчено в Кіровоградському відділенні Універсальної товарної біржі " ІНКРПМАРК-КОНТРАКТ", реєстраційний № 19. Проведено державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно в бюро технічної інвентаризації за реєстраційним № 1346/6. На даний момент вирішила відчужити дану квартиру, однак, через неналежне оформлення даного договору не може провести відчуження, а відповідачі відмовляються нотаріально посвідчити укладений договір обміну.

Позивач в судове засідання не з"явився, надіслав заяву в якій просить справу розглядати у його відсутність, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з"явилися, надіслали заяви в яких просять розглянути справу за їх відсутності, не заперечують проти задоволення даного договору, позов визнають.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

16.01.1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 було укладено договір обміну, відповідно до якого було проведено обмін належних сторонам на праві власності квартир, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 та будинок АДРЕСА_3. Даний договір посвідчено Універсальною товарною біржою " ІНКОПМАРК-КОНТРАКТ", реєстраційний номер 19.

Відповідно до ст. ст. 47, 241, 242, 227 ЦК України 1963 року, що діяв на момент укладення договору, нотаріальне посвідчення угод обов"язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другої статті 48 цього кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. За договором міни між сторонами провадиться обмін одного майна на інше. Кожний з тих, хто бере участь у міні, вважається продавцем того майна, яке він дає в обмін, і покупцем майна, яке він одержує. До договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає з змісту відносин сторін. Договір купівлі- продажу повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Із змісту п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 року №3 ( з наступними змінами) " Про судову практику про визнання угод недійсними", вбачається: якщо нотаріально непосвідчена угода виконана повністю або частково однією із сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд вправі визнати таку угоду дійсною".

Як вбачається з матеріалів справи, позивач з 01.02.1999 року проживає та зареєстрована в квартирі АДРЕСА_1, тобто, сторони в момент укладення договору обміну виконали всі істотні умови договору, однак, договір обміну нотаріально непосвідчили, а зареєстрували на УТБ " ІНКОПМАРК-КОНТРАКТ", що на момент реєстрації, відповідно до ст. 15 Закону України" Про товарну біржу", не підлягав нотаріальному засвідченню, а тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 174, 209, 212- 215,ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.В. Кавун