Справа № 128/4169/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

04.09.2017 року місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області у складі:

головуючого - судді Саєнко О.Б., при секретарі - Кіяниця А.О.,

за участю: представника позивача- Колєсникова А.В.,

представника відповідача- Бойка Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці Вінницької області цивільну справу за позовною заявою Фізичної особи- підприємця ОСОБА_1, підписаної та поданої в його інтересах представником згідно довіреності ОСОБА_2 до ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Вінницькій області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Товариства з обмеженою відповідальністю Українсько Польське підприємство «Євромед» про визнання недійсними , скасування наказів, рішень, свідоцтв про визнання права власності на земельні ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

06 грудня 2016 року до Вінницького районного суду звернувся ФОП ОСОБА_1

із позовом до ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Вінницькій області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ТОВ Українсько польське підприємство «Євромед» про визнання незаконними та скасування наказів та визнання та визнання недійсними та скасування свідоцтв про право власності на земельні ділянки.

З врахуванням заяви про уточнення позовних вимог, поданих представником позивача ОСОБА_2 07.08.2017 року (а.с.150-151) позов мотивовано тим, що позивач є фізичною особою-підприємцем і власником 66/100 часток нежитлових будівель, які складаються з будівлі автогаражу з прибудовою та спорудами літ. «А»: приміщення №1: з №1 по №8, загальною площею 340,6 кв.м., що розташоване за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Горбанівка, вул. Першотравнева, 56 на підставі рішення третейського суду м. Вінниці від 23.01.2008 року.

Вказує, що співвласником іншої частки нежитлових будівель по вул. Першотравнева, 56, є відповідач ОСОБА_4

Зазначає, що він є належним користувачем земельної ділянки площею 0,69 га, що розташована в с. Горбанівка, вул. Першотравнева, 56, надання якої погоджено відповідним рішенням Ільківської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 30.01.2008 року та розпорядженням Вінницької обласної державної адміністрації від 30.11.2010 року №545.

Зазначає, що з метою оформлення земельної ділянки орієнтовною площею 0,90 га під належними йому нежитловими будівлями по вул. Першотравнева, 56, у с. Горбанівка, він звернувся до Ільківської сільської ради з відповідною заявою та відповідним рішенням Ільківської сільської ради Вінницького району йому погоджено надання в оренду земельної ділянки, із земель запасу сільської ради, терміном на 33 роки для обслуговування столярного цеху в с. Горбанівка по вул. Першотравневій, 56 (за межами населеного пункту) Вищезазначеним рішення Ільківської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 30.01.2008 року його зобов'язано отримати у Вінницькій райдержадміністрації дозвіл на виготовлення технічної документації по відведенню вищезазначеної земельної ділянки.

Вказує, що у 2009 році ним було замовлено у ТОВ «Квант» містобудівне обґрунтування визначення меж та площі земельної ділянки виробничого призначення для

обслуговування деревообробних будівель по вул. Першотравневій, 56 , с. Горбанівка, Ільківської сільської ради, Вінницького району тазгідно даного містобудівного обґрунтування, загальна площа земельної ділянки для обслуговування виробничого призначення для обслуговування деревообробних будівель по вул. Першотравневій, 56, с. Горбанівка, Ільківської сільської ради, Вінницького району, орієнтовно складає 6859,25 кв.м.

Розпорядженням Вінницької обласної державної адміністрації від 30.11.2010 року йому надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки орієнтовною площею 0,69 га. за рахунок земель запасу сільськогосподарського призначення (господарський двір) на території Ільківської сільської ради Вінницького району для експлуатації власних промислових будівель деревообробного цеху.

Вказує, що у 2011 році ППВП «Еководземпроект» було виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ФОП ОСОБА_1 для експлуатації власних промислових будівель деревообробного цеху по вул. Першотравневій, 56 , с. Горбанівка, Ільківської сільської ради, Вінницького району та про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки дали свої позитивні висновки управління охорони навколишнього середовища у Вінницькій області, управління культури Вінницької облдержадміністрації та комплексний висновок комісії при управлінні Держкомзему у Вінницькому районі. Цим проектом передбачено відвести в оренду терміном на 49 років ФОП ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 0,6027 га., розміщену по вищевказаній адресі для експлуатації власних промислових будівель деревообробного цеху.

З метою погодження розробленого проекту землеустрою, ППВП «Еководземпроект» у 2012 році звернулося до Управління Держкомзему у Вінницькому районні Вінницької області для підготовки проекту рішення щодо затвердження проекту землеустрою Вінницькою обласною державною адміністрацією.

Даний проект землеустрою не затверджено по причині його втрати Управлінням Держкомзему у Вінницькому районні Вінницької області, як пояснила позивачу керівник управління.

Вказує, що оскільки позивач з ОСОБА_4 являються співвласниками нежитлових будівель по вул. Першотравнева, 56 у с. Горбанівка, між ними , 21 листопада 2011 року було досягнуто домовленості щодо порядку користування земельною ділянкою та встановлено, що я користуюсь земельною ділянкою 0,6027 га, а ОСОБА_4 користується земельною ділянкою 0,2483 га., в т.ч. в межах охоронної зони ЛЕП -0,0574 га. Даний план користування земельними ділянками скріплений моїм позивача та підписом ОСОБА_4

Зазначає, що наказом головного управління Держземагентства у Вінницькій області від 23.07.2014 року №2-2082/14-14-СТ надано дозвіл ОСОБА_4 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,80 га. на території Ільківської сільської ради для ведення особистого селянського господарства.

Вказує, що йому стало відомо, що ОСОБА_4 здійснив оформлення зазначеної земельної ділянки з порушенням норм чинного законодавства, яке передбачає порядок та умови оформлення, а саме без погодження зі ним відповідних меж, оскільки вони являються співвласниками нерухомого майна по вул. вул. Першотравнева, 56 у с. Горбанівка та суміжними землекористувачами.

Зазначає, що в проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_4, площею 0,80 га. відсутні відомості про суміжних користувачів, а саме ОСОБА_1, у кадастровому плані щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_4 не зазначено об'єкти нерухомого мана та не вказано охоронної зони ЛЕП, що є порушенням ст. 34 Закону України «Про державний земельний кадастр».

Вважає, що під час розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_4 та складання кадастрового плану земельної ділянки були порушенні вищезазначені норми чинного законодавства, що є підставою для визнання недійсним та скасування наказу головного управління Держземагентства у Вінницькій області щодо затвердження проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки ОСОБА_4 площею 0,80 га., скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку та скасування рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, що знаходиться на території Ільківської сільської ради, кадастровий номер :05:002:0121 та свідоцтва про право власності.

Вказує, що наказом головного управління Держземагентства у Вінницькій області від 30.09.2015 року №2-4234/20-15-СТ було надано дозвіл ОСОБА_5 на розроблення проекту землеустрою щодо ведення у власність земельної ділянки площею 0,30 га. на території Ільківської сільської ради для ведення особистого селянського господарства.

Зазначає, що ОСОБА_5 здійснив оформлення зазначеної земельної ділянки з порушенням норм чинного законодавства, яке передбачає порядок та умови оформлення земельної ділянки, а саме ОСОБА_5 надано земельну ділянку, яка використовується ОСОБА_1 на яку рішенням 12 сесії 5 скликання Ільківської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 30.01.2008 року та Розпорядженням Вінницької обласної державної адміністрації ОСОБА_1 було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки.

Вказує, що йому невідомо, за яких умов та чому ОСОБА_5 було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою на земельну ділянку, яка фактично перебуває у його користуванні та на яку йому надано дозвіл на оформлення.

Вважає, що під час оформлення земельної ділянки у власність ОСОБА_5 було порушено та не дотримано ряд норм чинного законодавства, а саме ОСОБА_5 здійснив оформлення зазначеної земельної ділянки з порушенням норм чинного законодавства, яке передбачає порядок та умови оформлення - здійснив оформлення земельної ділянки, яка передбачалась у наданні йому у користування, без погодження зі ним відповідних меж.

Зазначає, що проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_5, площею 0,30 га. відсутні відомості про суміжних користувачів, а саме ОСОБА_1, у кадастровому плані щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_5 не вказано охоронної зони ЛЕП, що є порушенням, ст. 34 Закону України «Про державний земельний кадастр».

Вказує, що ТОВ Українсько-польським підприємством «Євромед», під час оформлення земельної ділянки на території Ільківської сільської ради також було порушено та не дотримано вимог чинного законодавства щодо порядку оформлення земельних ділянок, а саме ТОВ «Євромед» здійснив оформлення земельної ділянки площею 1,5897 га. на території Ільківської сільської ради з порушенням норм чинного законодавства, яке передбачає порядок та умови оформлення, а саме без погодження з ним відповідних меж.

Зазначає, що проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «Євромед», площею 1,5897 га. відсутні відомості про суміжних користувачів, а саме з ОСОБА_1, у кадастровому плані щодо відведення земельної ділянки не вказано позивача, як суміжного землекористувача.

Вважає, що під час розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ТОВ «Євромед» у відповідних проектах землеустрою відсутні повні та достовірні відомості та інформація, яка має бути зазначена розробником проектної документації у проекті землеустрою відповідно до норм Земельного кодексу України, Закону України «Про землеустрій» Закону України Про державний земельний кадастр».

Просить суд визнати недійсним та скасувати наказ головного управління Держземагентства у Вінницькій області від 23.07.2014 року №2-2082/15-14-СТ про надання дозволу ОСОБА_4 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,80 га. із земель запасу державної власності сільськогосподарського призначення на території Ільківської сільської ради Вінницького району Вінницької області, із цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства (код цільового призначення - 01.03); визнати недійсним та скасувати наказ головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 30.09.2015 року №2-4234/20-15-СТ про надання дозволу ОСОБА_5 на розроблення проекту землеустрою щодо віддведення земельної ділянки у власність із земель запасу державної власності сільськогосподарського призначення орієнтовною площею 0.30 га. на території Ільківської сільської ради Вінницького району Вінницької області, із цільовим визначенням - для ведення особистого селянського господарства (код цільового призначення - 01.03); визнати недійсними та скасувати рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, свідоцтва про право власності на земельні ділянки ОСОБА_4 кадастровий номер земельної ділянки :05:002:0121 ОСОБА_5 кадастровий номер земельної ділянки :05:002:0123 та ТОВ «Євромед» кадастровий номер земельної ділянки :05:002:0113; стягнути з ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ТОВ «Євромед», солідарно на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі , просив їх задовольнити з підстав зазначених у позові та надав пояснення аналогійні зазначеному у ньому. Додатково суду пояснив, що позивач не укладав договору оренди земельної ділянки, вважає позивача закони користувачем земельної ділянки , не проводив його державну реєстрацію, орендну плату позивач не сплачу , оскільки такого договору не існує, але це не позбавляє законного права позивача на законних підставах користуватися земельною ділянкою для експлуатації власних промислових будівель деревообробного цеху, як власника майна.

Представник відповідача ТОВ «Євромед»- ОСОБА_6 заперечував проти задоволення позову, оскільки вважає безпідставним, оскільки , вважає що твердження позивача стосовно того, що він є належним користувачем земельної ділянки площею 0,69 га. (за адресою Вінницька область, Вінницький район, с. Горбанівка. вул Першотравнева, 56) відповідно до ст. 120 ЗК України не відповідає дійсності. Вказує, що на момент оформлення ТОВ УПП «ЄВРОМЕД» земельної ділянки площею 1, 5897 га. на території Ільківської сільської ради, в розумінні ст. ст. 125, 126 ЗК України позивач не являвся ні користувачем, ні власником земельної ділянки площею 0,69 га. (за адресою Вінницька область, Вінницький район, с. Горбанівка, вул Першотравнева, 56), оскільки документів (свідоцтво, договір оренди) про державну реєстрацію речових прав на дану земельну ділянку у нього відсутній. Просить відмовити у здавлені позову .

Представник відповідача ОСОБА_3 управління Держгеокадасту у Вінницькій області- Плахотнюк О.М. надав заперечення на позовну заяву (а.с.81-83) з яких вбачається, що 14.07.2014 року до ОСОБА_3 управління Держземагенства у Вінницькій області звернувся гр. ОСОБА_4, у порядку ст.118 Земельного кодексу України, з клопотанням, викопіюванням з кадастрової карти, копією паспорту та ідентифікаційного коду. За результатом розгляду поданих гр. ОСОБА_4 документів 23.07.2014 року був прийнятий наказ про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою за №2-2082/15- 14-СГ. 04.08.2014 року гр. ОСОБА_4 звернувся з клопотанням про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки власність. Наказом від 13 серпня 2014 року №2-2343/15-14-СГ було затверджено розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, та передано у власність земельну ділянку гр. ОСОБА_4

Зазначає, що 07.08.2015 року ОСОБА_5 звернувся до ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Вінницькій області з клопотанням, викопіюванням з кадастрової карти, копією паспорту та ідентифікаційного номеру, довідкою сільської ради про наявність рішення щодо передачі земельної ділянки. Наказом від 30 вересня 2015 року №2-4234/20-15-СГ гр. ОСОБА_5 було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. 15 грудня 2015 року гр. ОСОБА_5 звернувся з клопотанням про затвердження проекту землеустрою. Наказом від 28 грудня 2015 року гр. ОСОБА_5 було затверджено проект землеустрою та передано у власність земельну ділянку.

Зазначає, що з позовної заяви вбачається, що правовстановлюючих документів, які б підтверджували право користуванні земельною ділянкою площею 0,6027, ФОГ ОСОБА_1 немає. Тому просить, суд відмовити в задоволенні позову.

Позивач, відповідачі- Волинець І.М. та ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися з невідомих суду причин, про дату, час та місце проведення судових засідань, повідомлялися судом належним чином.

Суд, вважає за можливе провести розгляд справи у відсутності не з*явившихся осіб.

Заслухавши пояснення представника позивач та представника відповідача, вивчивши позов, дослідивши надані письмові докази сторонами та їх представниками в справі, та оцінивши докази в їх сукупності, суд, вважає, що позов є необґрунтованим та таким, що підлягає відмові у задоволені виходячи з такого.

Судом встановлено, що рішенням третейського суду від 23.01.2008 року договір купівлі-продажу, укладений в простій письмовій формі 05 червня 2007 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 за яким ОСОБА_1 придбав у власність 66/100 частин будівлі автогаражу з прибудовою та спорудами літ. "А": приміщення №1: з №1 по №8, загальною площею 340,6 кв. м., що розташоване за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Горбанівка, вулиця Першотравнева № 56 -визнано дійсним.Визнано за ОСОБА_1 право власності на 66/100 частин будівлі автогаражу з прибудовою та спорудами літ. "А": приміщення №1: з №1 по №8, загальною площею 340,6 кв. м., що розташоване за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Горбанівка, вулиця Першотравнева № 56.(а.с.68-69).

Відповідно до копії реєстраційного посвідчення КП «ВООБТІ» від 26.01.2008 р. ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі рішення третейського суду м. Вінниця від 23.01.2008 року належить 66/100 часток нежитлових будівель №56 по вул. Першотравнева, с. Горбанівка Вінницького району Вінницької області, а саме будівлі автогаражу з прибудовою та спорудами літ. «А»: приміщення №1: з №1 по №8 загальною площею 340,6 кв.м. (а.с.12, 70).

Рішенням 12 сесії 5 скликання Ільківської сільської ради Вінницького району від 30.01.2008 року було погоджено ПП ОСОБА_1 надання в оренду земельної ділянки

орієнтовною площею 0,90 газ земель запасу сільської ради терміном на 33 роки для обслуговуваннястолярного цеху в с. Горбанівка по вул. Першотравневі, 56, (за межами

населеного пункту); зобов*язано ПП ОСОБА_1 отримати вВінницькій районній державній адміністрації дозвіл на виготовлення технічної документації по відведенню вищезазначеної земельної ділянки (а.с.22).

Розпорядженням Вінницької обласної державної адміністрації від 30.11.2010 року № 545, мені, ФОП ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки орієнтовною площею 0,69 га. за рахунок земель запасу сільськогосподарського призначення (господарський двір) на території Ільківської сільської ради Вінницького району для експлуатації власних промислових будівель деревообробного цеху. Зобов*язано ФОП ОСОБА_1 замовити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки проектній організації, яка мас дозвіл (ліцензію) на виконання землевпорядних робіт;документально обгрунтувати розмір, призначення та місце розташування земельної ділянки; при розробці проектно-кошторпеної документації передбачити кошти на проведення проектних робіт та інших витрат, пов'язаних з наданням земель (а.с.23).

Наказом ОСОБА_3 управління держгеокадастру у Вінницькій області від 23.07.2014 року №2-4234/15-14- СГ надано дозвіл гр. ОСОБА_4 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтовною площею 0,80 га із земель запасу державної власності сільськогосподарського призначення на території Ільківської сільської ради Вінницького району Вінницької області, із цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства (код цільового призначення - 01.03); розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає погодженню у встановленому законодавством порядку; Начальнику управління Держземагентства у Вінницькому районі ОСОБА_10 при надходженні проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтовною площею 0,80 га гр. ОСОБА_4 для ведення особистого селянського господарства із земель запасу на території Ільківської сільської ради Вінницького району забезпечити в установленому законодавством порядку: погодження даної документації; реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі. Погоджений у встановленому порядку проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0.80 га у власність гр. ОСОБА_4 для ведення особистого селянського господарства подати на затвердження у строк, що не перевищує шести місяців з моменту укладення договору із розробником документації із землеустрою (а.с.25).

Наказом ОСОБА_3 управління держгеокадастру у Вінницькій області від 30.09.2015 року №2-4234/2015- СГ надано дозвіл ОСОБА_5 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність із земель запасу державної власності сільськогосподарського призначення орієнтовною площею 0,30 га на території Ільківської сільської ради Вінницького району Вінницької області, із цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства (код цільового призначення - 01.03); розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає погодженню у встановленому законодавством порядку; управлінню Держгеокадастру у Вінницькому районі при надходженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства забезпечити в установленому законодавством порядку: погодження даної документації; реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі. Погоджений у встановленому порядку проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства подати на затвердження до ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Вінницькій області (а.с.24).

ЮЗС «Альянс» виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_4 для ведення особистого селянського господарства на території Ільківської сільської ради за межами населеного пункту , Вінницького району Вінницької області (а.с.112-139).

Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельні ділянки (а.с.153-154) земельна ділянка площею 0,8 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :05:002:0121, яка розташована на території Ільківської сільської ради Вінницького району та земельна ділянка площею 0,3 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :05:002:0123, яка розташована на території Ільківської сільської ради Вінницького району на праві власності належать Товариству з обмеженою відповідальністю Українсько-подільське підприємство «Євромед».

Застосовую норми матеріального та процесуального права суд виходить з наступного:

Право вибору способу судового захисту належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК України , статті 3 і 4 ЦПК України).

Згідно до п.3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень, а суд згідно до ст. 11 ЦПК України, розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно до положень , викладених в ст. 792 ЦК України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до положень , викладених в ч.1 ст. 6 Закону України « Про оренду землі» в редакції змін до Закону від 11.06.2009 року , та діючих станом на час виниклих правовідносин ( листопад 2010 року ), вбачається, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України , Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Згідно до положень, викладених в ст. ст. 13,14, 16 Закону України « Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-XIV із наступними змінами та доповненнями , вбачається, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.

Згідно до положень, викладених в ч.1 ст. 116 ЗК України ( в редакції Закону від 30.10.2010 року), громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Статтею 124 ЗК України ( в редакції Закону від 30.10.2010 року), передбачено , що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної

ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно до роз*яснень, викладених в п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України « Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 N 7 із наступними змінами та доповненнями , вбачається , що судам слід мати на увазі, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно ЗК шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК).

Відповідно до розяснень, викладених в п.п «в» п.18 вищевказаної Постанови Пленуму ВСУ, вбачається, що вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку,

суди мають виходити з того, що: з 1 січня 2002 р. відповідно до статті 125 ЗК ( 2768-14) право користування земельною ділянкою виникало після одержання її власником або землекористувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування або укладення договору оренди, їх державної реєстрації та встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а з 2 травня 2009 р. у відповідності із Законом України від 5 березня 2009 р. N 1066-VI ( 1066-17 ) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки

виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Наявність рішення Ільківської сільської ради від 30.01.2008 року за яким ФОП ОСОБА_1 погоджено надання в оренду земельної ділянки орієнтованою площею- 0, 90 га із земель запасу сільської ради терміном на 33 роки для обслуговування столярного цеху в с. Горбанівка, по вул. Першотравнева, 56, Вінницького району ( за межами населеного пункту) ( а.с.22); розпорядження Вінницької районної державної адміністрації від 30.11.2010 року , яким позивачу надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки орієнтованою площею- 0, 69 га земель запасу сільськогосподарського призначення ( господарський двір) на території Ільківської сільської ради Вінницького району для експлуатації власних промислових будівель деревообробного цеху (а.с.23) та виготовленого в 2011 році Приватним проектно-вишукувальним підприємством «Еководзмепроект» позивачу проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду, не породжує права оренди позивача та вказану земельну ділянку, оскільки позивачем не дотримано повного порядку отримання землі в оренду .

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що у позивача не виникло у законному порядку права оренди земельної ділянки площею 0,6027 га, строком на 49 років, розташовану в с. Горбанівка, по вул. Першотравнева, 56, Вінницького району для експлуатації власних промислових будівель деревообробного цеху, оскільки договору оренди такої земельної ділянки позивач не уклав і державна реєстрації цих прав не проведена.

Тому у задоволені позову слід відмовити за необґрунтованістю, оскільки позивач не довів перед судом законного права на оренду земельної ділянки, яка, на його розсуд, є суміжною із земельними ділянками відповідачів, у звязку з чим, суд не вбачає порушення прав позивача при отриманні відповідачами у власність належних їм земельних ділянок.

Керуючись ст.ст.212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

У задоволені позову Фізичної особи- підприємця ОСОБА_1, підписаної та поданої в його інтересах представником згідно довіреності ОСОБА_2 до ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Вінницькій області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Товариства з обмеженою відповідальністю Українсько Польське підприємство «Євромед» про визнання недійсними , скасування наказів, рішень, свідоцтв про визнання права власності на земельні ділянки,- відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області через Вінницький районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії повного рішення суду.

Повний текст рішення суду виготовлено 08.09.2017 року.

Суддя: