Справа №333/3147/16-ц
Провадження №2/333/109/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10.01.2017 р. м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Боровікової А.І., при секретарі Носаченко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Сторони домовились про зміну кінцевого терміну кредиту 17.07.2020 року. Також, сторони домовились змінити форму кредитування.
Всупереч умов Кредитного договору відповідач ОСОБА_1 (позичальник) не здійснює платежів для погашення суми заборгованості по кредиту та нарахованим процентам, чим порушує взяті на себе договірні зобовязання.
Умовами п.п.4.1.1. Договору іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем зобовязань за Кредитним договором Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок Предмету іпотеки в повному обсязі переважно перед іншими кредиторами.
Відповідно до п.4.1.Договору іпотеки звернення стягнення здійснюється Іпотекодержателем у випадках, зазначених в п.п.4.1.1.-4.1.3 цього договору іпотеки та у разі порушення Іпотекодавцем будь-якого зобовязання за цим Договором або порушення Іпотекодавцем будь-якого зобовязання, що забезпечено іпотекою за Кредитним договором.
У звязку з порушенням відповідачем ОСОБА_1 (позичальником) умов Кредитного договору Банком на її адресу було направлено Вимогу/Іпотечне повідомлення від 23.01.2014 р. про погашення заборгованості за Кредитним договором, яка відповідачем залишена без виконання.
Умовами п.2.1.2. Договору іпотеки встановлено, що у разі порушення Іпотекодавцем обовязків, встановленим цим договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязань за Кредитним договором, а у разі невиконання Іпотекодавцем цієї вимоги звернути стягнення на Предмет іпотеки.
Відповідно до ст.41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.
Організація продажу предмета іпотеки покладається на спеціалізовані організації, які залучаються на конкурсній основі органами державної виконавчої служби. Право вибору спеціалізованої організації належить іпотекодержателю.
Згідно ст. 43 Закону України «Про іпотеку» початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.
Відповідно до п.12 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» від 30.03.2012 року N 5 «У разі якщо кредит правомірно наданий в іноземній валюті та кредитодавець (позивач) просить стягнути кошти в іноземній валюті, суд у резолютивній частині рішення зазначає про стягнення таких коштів саме в іноземній валюті, що відповідає вимогам частини третьої статті 533 ЦК».
ПАТ «УкрСиббанк» має всі необхідні ліцензії, щоб здійснювати валютні операції відповідно до вимог Закону України «Про банки і банківську діяльність» № 2121-ІІІ від 07.12.2000 р. та Декрету КМУ «Про систему валютного регулювання та валютного контролю» № 15-93 від 19.02.1993 р.
Суму сплаченого судового збору у розмірі 1378,00 грн. покласти на відповідача ОСОБА_2
До судового засідання представник позивача не з*явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності.
Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до судового засідання не з*явились, про час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомили.
Керуючись ст.ст. 169, 224 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін та, за згодою представника позивача, ухвалити заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено:
Згідно з вимогами Закону України «Про акціонерні товариства» № 514-VI від 17.09.2008 р. були внесені зміни у Статут АКІБ «УкрСиббанк», відповідно до яких нове повне найменування Банку стало: Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк». Згідно з положеннями ЦК України та Закону України «Про акціонерні товариства» дані зміни не є реорганізацією або ліквідацією юридичної особи АКІБ «УкрСиббанк».
Сторони домовились про зміну кінцевого терміну кредиту 17.07.2020 року. Також, сторони домовились змінити форму кредитування.
Всупереч умов Кредитного договору відповідач ОСОБА_1 (позичальник) не здійснює платежів для погашення суми заборгованості по кредиту та нарахованим процентам, чим порушує взяті на себе договірні зобовязання.
Предмет іпотеки є власністю Іпотекодавця на підставі Свідоцтва № 876 про право власності на житловий будинок, виданого Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради від 23.05.2002 року, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №19298377, реєстраційний номер 19150266, виданим ОП ЗМБТІ 24.06.2008 року.
Умовами п.п.4.1.1. Договору іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем зобовязань за Кредитним договором Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок Предмету іпотеки в повному обсязі переважно перед іншими кредиторами.
Відповідно до п.4.1.Договору іпотеки звернення стягнення здійснюється Іпотекодержателем у випадках, зазначених в п.п.4.1.1.-4.1.3 цього договору іпотеки та у разі порушення Іпотекодавцем будь-якого зобовязання за цим Договором або порушення Іпотекодавцем будь-якого зобовязання, що забезпечено іпотекою за Кредитним договором.
Звернення стягнення здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя (п.4.2. Договору іпотеки).
У звязку з порушенням відповідачем ОСОБА_1 (позичальником) умов Кредитного договору Банком на її адресу було направлено Вимогу/Іпотечне повідомлення від 23.01.2014 р. про погашення заборгованості за Кредитним договором, яка відповідачем залишена без виконання.
Умовами п.2.1.2. Договору іпотеки встановлено, що у разі порушення Іпотекодавцем обовязків, встановленим цим договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязань за Кредитним договором, а у разі невиконання Іпотекодавцем цієї вимоги звернути стягнення на Предмет іпотеки.
Згідно зі ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору вимог закону.
В порушення умов кредитного договору та ст. 525 ЦК України, відповідач свої зобовязання виконав частково, що підтверджується розрахунком заборгованості.
Відповідно до ч.2 ст. 1050 та ч.2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобовязань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення усієї суми кредиту.
Відповідно до Кредитного Договору, а також ст. 651 ЦК України Банк має право при порушенні Позичальником зобовзань, передбачених умовами Кредитного договору, розірвати договір у судовому порядку.
Згідно зі ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору вимог закону.
Відповідно до ч.2 ст. 1050 та ч.2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобовязань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення усієї суми кредиту.
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов*язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов*язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст.41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.
Організація продажу предмета іпотеки покладається на спеціалізовані організації, які залучаються на конкурсній основі органами державної виконавчої служби. Право вибору спеціалізованої організації належить іпотекодержателю.
Згідно ст. 43 Закону України «Про іпотеку» початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.
Відповідно до п.12 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» від 30.03.2012 року N 5 «У разі якщо кредит правомірно наданий в іноземній валюті та кредитодавець (позивач) просить стягнути кошти в іноземній валюті, суд у резолютивній частині рішення зазначає про стягнення таких коштів саме в іноземній валюті, що відповідає вимогам частини третьої статті 533 ЦК».
ПАТ «УкрСиббанк» має всі необхідні ліцензії, щоб здійснювати валютні операції відповідно до вимог Закону України «Про банки і банківську діяльність» № 2121-ІІІ від 07.12.2000 р. та Декрету КМУ «Про систему валютного регулювання та валютного контролю» № 15-93 від 19.02.1993 р.
Також суд вважає за необхідне зазначити, що при застосуванні процедури продажу заставленого майна на прилюдних торгах необхідно встановити початкову ціну продажу іпотечного майна квартири не нижче ринкової ціни на цей вид майна.
Також, відповідно до ст. 88 ЦПК України, стягненню з відповідачів на користь позивача підлягають понесені ним судові витрати у сумі 1378 грн.
Керуючись ст.ст. 629, 526, 610, 599, 611, 1054, 1050 ЦК України, ст.ст. 33, 35,39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 212-214, 224 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити.
Обмежити стягнення сумою заборгованості за кредитним договором в розмірі в розмірі 216304,61 доларів США та 1 334 005 грн. 89 коп.
Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь Публічного Акціонерного Товариства "УкрСиббанк" судові витрати у сумі 689 грн.
Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь Публічного Акціонерного Товариства "УкрСиббанк" судові витрати у сумі 689 грн.
Рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягає виконанню на час дії Закону України „Про мараторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті від 03.06.2014р. № 1304-VII.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів після отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя А.І. Боровікова