справа № 732/829/17
провадження № 2/732/367/17
У Х В А Л А

про призначення судової будівельно-технічної експертизи

11 вересня 2017 року місто Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі : головуючого судді Березовського О.Д., секретаря Бруй І.В., за участі позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі м. Городня позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділення в натурі 1/2 частини житлового будинку, що є у спільній частковій власності майні подружжя та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2, діючи на підставі відповідної довіреності від 07.06.2017 року та в інтересах позивача ОСОБА_1, звернулась в суд з позовом до ОСОБА_3 та просить виділити в натурі ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку за адресою : вул. Свято-Миколаївська, буд. 67, м. Городня Чернігівської області, а саме приміщення згідно технічного плану кімнату 1-2-9,8 кв.м., кімнату 1-1 14,6 кв.м., коридор 1-7- 6,3 кв.м., 1-8 8,7 кв.м. котельню 1-6 5,7 кв.м., гараж позначений літ. Г, літня кухня під літ Д-1, який розташований на земельній ділянці загальною площею 600 кв.м., та виділити в натурі ОСОБА_3 1/2 частку житлового будинку за адресою : вул. Свято-Миколаївська, буд. 67, м. Городня Чернігівської області, а саме приміщення згідно технічного плану кімнату 1-3 22,8 кв.м, 1-4 10 кв.м., кухню 1-5 2,7 кв.м., сарай позначений літерою Б-1 та б-1, погріб б-1, який розташований на земельній ділянці загальною площею 600 кв.м., а також просить встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 600 кв.м., під житловим будинком та господарськими спорудами за адресою : вул. Свято-Миколаївська, буд. 67, м. Городня Чернігівської області з урахування частки співвласника ОСОБА_3.

Ухвалою судді від 26 червня 2017 року відкрито провадження у зазначеній справі.

11 вересня 2017 року у судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 заявила клопотання, яке підтримала позивач ОСОБА_1, щодо призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої доручити судовому експерту ОСОБА_5 ( свідоцтво № 1133, видане Міністерством юстиції України від 28.07.2016 року ). Оплату за проведення експертизи представник позивача ОСОБА_2 просить покласти на позивача.

Відповідач ОСОБА_3 та представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечували з приводу призначення у справі відповідної експертизи. Також не заперечували з приводу доручення проведення експертизи відповідному судовому експерту ОСОБА_5, погодились з питаннями, поставленими стороною позивача на вирішення експерта, та вказали, що додаткових питань до експерта у них немає.

З матеріалів справи встановлено, що спірний житловий будинок з будівлями та спорудами був побудований сторонами в період їх перебування у шлюбі. Після визнання за позивачем прав забудовника на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, ОСОБА_1 згідно чинного законодавства України зареєструвала право власності на вищевказаний житловий

будинок по вул. Свято-Миколаївській, 67, м. Городня, Чернігівська область, розмір частки 1/2, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.03.2017 року. На даний момент сторони проживають у вищевказаному житловому будинку разом, але користуються різними приміщеннями. Домовленості між сторонами про поділ ( виділ ) в натурі житлового будинку не досягнуто.

На підставі викладеного, враховуючи, що для зясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання у відповідній галузі, суд вважає, що клопотання представника позивача ОСОБА_2 щодо призначення та проведення у справі судової будівельно-технічної експертизи підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 143, 144 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділення в натурі 1/2 частини житлового будинку, що є у спільній частковій власності майні подружжя та визначення порядку користування земельною ділянкою судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання позивача :

1) яка ринкова вартість житлового будинку та господарських споруд за адресою : вул. Свято-Миколаївська, 67, м. Городня, Чернігівська область на час проведення судової будівельно-технічної експертизи ?

2) чи технічно можливо виділити в натурі житловий будинок та господарській споруди, а саме приміщення згідно технічного плану кімнату 1-2-9,8 кв.м., кімнату 1-1 14,6 кв.м., коридор 1-7- 6,3 кв.м., 1-8 8,7 кв.м. котельню 1-6 5,7 кв.м., гараж позначений літ. Г, літня кухня під літ. Д-1, який розташований на земельній ділянці загальною площею 600 кв.м. та чи існує можливість інших варіантів виділу в натурі житлового будинку та господарських споруд за адресою : вул. Свято-Миколаївська, 67, м. Городня, Чернігівська область, чи можливо визначити відповідно до 1/2 часток співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_3 з підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо переобладнання житлового будинку, залишення його частини у спільній власності, а також визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилась ?

3 ) визначити всі можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою відповідно до пропонованих варіантів щодо виділення 1/2 частини житлового будинку та господарських споруд за адресою : вул. Свято-Миколаївська, 67, м. Городня, Чернігівська область, у разі необхідності дозволити залучити спеціаліста землевпорядника для проведення обміру земельної ділянки.

Проведення експертизи доручити судовому експерту ОСОБА_5 ( свідоцтво № 1133, видане Міністерством юстиції України від 28.07.2016 року ), попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.

Для врахування при проведенні експертизи надати для ознайомлення експертам матеріали цивільної справи, інвентаризаційну справу.

Суддя О.Д.Березовський