Справа № 310/5370/17
У Х В А Л А

Іменем України

14 вересня 2017 року м. Бердянськ

Суддя Бердянського міськрайонного суду Запорізької області Прінь І.П., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ТОВ «Арма Факторинг», третя особа приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання недійсним договору відступлення прав вимоги іпотеки №0/3 від 21.11.2006р., скасування запису про державну реєстрацію.

Провадження по зазначеній справі відкрито 14.09.2017 року та призначено попереднє судове засідання.

Разом з позовною заявою позивач подав заяву про забезпечення позову, в якій просить заборонити органам державної реєстрації, державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна, а саме:

- 1/2 частки торгово-готельного комплексу, розташованого по вул. Макарова, 13-а в м.Бердянську Запорізької області (реєстраційний номер 04), а саме: приміщення основної будівлі літ. «В»-«готель»: приміщення №№101-106,№№ 201-206,№№301-306, приміщення основної будівлі літ. «Б»-«кафе»; приміщення основної будівлі літ. «А»-«кафе-бар»; та належне нерухоме майно: ганок до літ. «В», сходи до літ. «В», частина балкону до літ. «Мс», навіс літ. «Г», ворота №2, паркан №3, замощення II, що було зареєстровано за ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до запису про державну реєстрацію права власності обєкта нерухомого майна за №13206124, що внесений державним реєстратором Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області, ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер:28185220 від 11.02.2016р.;

- заборонити ОСОБА_2 у будь-який спосіб вчиняти будь-які дії щодо відчуження майна, а саме:1/2 частки торгово-готельного комплексу, розташованого по вул.Макарова, 13-а в м.Бердянську Запорізької області (реєстраційний номер 04), а саме: приміщення основної будівлі літ. «В»-«готель»: приміщення №№101-106,№№ 201-206,№№301-306, приміщення основної будівлі літ. «Б»-«кафе»; приміщення основної будівлі літ. «А»-«кафе-бар»; та належне нерухоме майно: ганок до літ. «В», сходи до літ. «В», частина балкону до літ. «Мс», навіс літ. «Г», ворота №2, паркан №3, замощення II, що було зареєстровано за ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до запису про державну реєстрацію права власності обєкта нерухомого майна за №13206124, що внесений державним реєстратором Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28185220 від 11.02.2016р.

Згідно ст.151 ЦПК України, суд може за заявою позивача вжити заходів забезпечення позову, але вони повинні випливати із суті заявлених позовних вимог. Забезпечення позову допускається на будь якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно з ч.3 ст. 152 ЦПК України, види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно п. 4 Постанови № 9 від 22.12.2006 року Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", суд при розгляді заяви повинен з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Дослідивши матеріали справи, надані позивачем докази, суд прийшов до такого.

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ТОВ «Арма Факторинг», третя особа приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання недійсним договору відступлення прав вимоги іпотеки №0/3 від 21.11.2006р., скасування запису про державну реєстрацію.

За договором відступлення прав вимоги від 21.11.2006р. (а.с.20), який оспорюється позивачем, предметом іпотеки є нежитлова будівля, розташована на земельній ділянці площею 665,0 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Макарова, 13-а в м.Бердянську Запорізької області, і складається з основної будівлі металевої, личкованої цеглою, зазначеної в плані літерою «А», замощення бетонні плити №І, замощення бетонного «ІІ, паркану металевого №1,Ю, основної будівлі цегляної «Б», навісу без обшивки «В», ганку бетонного до «В», двох балконів деревяних до «В», сходів металевих до «В», тераси бетоної «В», воріт металевих №2 та паркану залізобетонного №3.

Позивач вказує на те, що він є власником 1/2 частки торгово-готельного комплексу, розташованого по вул.Макарова, 13-а в м.Бердянську Запорізької області (реєстраційний номер 04), а саме: приміщення основної будівлі літ. «В»-«готель»: приміщення №№101-106,№№ 201-206,№№301-306, приміщення основної будівлі літ. «Б»-«кафе»; приміщення основної будівлі літ. «А»-«кафе-бар»; та належне нерухоме майно: ганок до літ. «В», сходи до літ. «В», частина балкону до літ. «Мс», навіс літ. «Г», ворота №2, паркан №3, замощення II. І вказує на те, що право власності на усі ці будівлі відповідач вже зареєструвала за собою, на підтвердження чого надав інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності… від 13.03.2017р. ( а.с.33-37).

Посилається на те, що відповідач може розпорядитися його майном, тому просить заборонити органам державної реєстрації, державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо цього майна, а ОСОБА_2 заборонити у будь-який спосіб вчиняти будь-які дії щодо відчуження нерухомого майна, а саме: 1/2 частки торгово-готельного комплексу, розташованого по вул.Макарова, 13-а в м.Бердянську Запорізької області (реєстраційний номер 04), а саме: приміщення основної будівлі літ. «В»-«готель»: приміщення №№101-106,№№ 201-206,№№301-306, приміщення основної будівлі літ. «Б»-«кафе»; приміщення основної будівлі літ. «А»-«кафе-бар»; та належне нерухоме майно: ганок до літ. «В», сходи до літ. «В», частина балкону до літ. «Мс», навіс літ. «Г», ворота №2, паркан №3, замощення II, що було зареєстровано за ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до запису про державну реєстрацію права власності обєкта нерухомого майна за №13206124, внесений державним реєстратором Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області, ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28185220 від 11.02.2016р.

Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності… від 13.03.2017р. ( а.с.33-37)., за реєстраційним номером 04 зареєстровано обтяження нерухомого майна, а саме: будівлі та споруди торгово-готельного комплексу по вул.. Макарова, 13-а в м. Бердянськ, яке виникло на підставі договору іпотеки від 21.11.2006р., за договором відступлення прав вимоги від 05.11.2015р., у тому числі обтяження 1/2 частки цього нерухомого майна, яка належить на праві спільної часткової власності відповідачу ОСОБА_2

У цій же інформаційній довідці міститься опис належного на праві власності відповідачу ОСОБА_2 майна: приміщення основної будівлі «Д» «готель», приміщення №№101,102,103,104, 105,106,201,202,203,2014,205,206,301,302, 303,304,305,306, влаштовані до приміщень будівлі «Д» балкони №№105,201,203,205,№205, №301,№301,303,305,№305, приміщення надбудови «Мс»- «мансарди», приміщення №№406,405,404,407,408,409 та належне нерухоме майно; ганок до «Д», сходи до «Д», сходи до «Мс» частину балкону до «Мс». Право власності на вказане майно зареєстровано на підставі ухвали суду від 01.11.2013 року. Вказаною ухвалою була затверджена мирова угода, яка була укладена між ОСОБА_2. і ОСОБА_1 про виділ в натурі майна, що знаходиться за адресою: вул.. Макарова,13-а в м. Бердянськ.

Тобто під індексним номером 28185220 державним реєстратором ОСОБА_4 внесено відомості про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Враховуючи, що у суді вирішується спір щодо недійсності договору відступлення права вимоги за договором іпотеки нерухомого майна по вул. Макарова,13-а в м. Бердянську та про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію права власності, і можлива ймовірність подальшого розпорядження відповідачем іпотечним майном на підстав договору про відступлення прав вимоги, а тому існує реальна загроза утруднення виконання можливого рішення суду. За таких підстав, суд приходить до висновку про необхідність задоволення заяви про забезпечення позову.

Керуючись ст.ст.151-153 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити органам державної реєстрації, державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна, а саме: - 1/2 частки торгово-готельного комплексу, розташованого по вул.Макарова, 13-а в м.Бердянську Запорізької області, а саме: приміщення основної будівлі літ.«В» - «готель»: приміщення №№101-106, №№201-206, №№301-306, приміщення основної будівлі літ. «Б» - «кафе»; приміщення основної будівлі літ «А»-«кафе-бар»; та належне нерухоме майно: ганок до літ.«В», сходи до літ.«В», частина балкону до літ.«Мс», навіс літ.«Г», ворота №2, паркан №3, замощення II.

Заборонити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: вул.Весняна (Фрунзе), 42, с.Осипенко, Бердянський район, Запорізька область, у будь-який спосіб вчиняти будь-які дії щодо відчуження майна, а саме:1/2 частки торгово-готельного комплексу, розташованого по вул.Макарова, 13-а в м.Бердянську Запорізької області, а саме: приміщення основної будівлі літ. «В»-«готель»: приміщення №№101-106, №№ 201-206, №№301-306, приміщення основної будівлі літ. «Б» - «кафе»; приміщення основної будівлі літ.«А» - «кафе-бар»; та належне нерухоме майно: ганок до літ.«В», сходи до літ.«В», частина балкону до літ.«Мс», навіс літ.«Г», ворота №2, паркан №3, замощення II.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд Запорізької області протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Суддя Бердянського

міськрайонного суду ОСОБА_5