Справа № 539/3399/16-ц
01 лютого 2017 року Лубенський міськрайонний суд
в складі: головуючого судді - Іващенка Ю. А.
при секретарі Мирна Т.Ф.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області, треті особи відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області, Департамент Державної архітертурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності на самочинно збудоване приміщення,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області, треті особи відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області, Департамент Державної архітертурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності на самочинно збудоване приміщення.
Позовні вимоги мотивував тим, що йому для будівництва індивідуального гаража було надано земельну ділянку площею 97 кв.м., по АДРЕСА_2. На вказаній земельній ділянці у 2010 році ним було збудовано капітальний гараж «А-1», загальною площею 83,6 кв.м., та погріб під будівлею «під А-1». Гараж побудовано без порушень. В червні 2016 року він звернувся до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області із заявою про прийняття в експлуатацію самочинно збудованого гаража, однак йому було відмовлено у прийнятті гаража в експлуатацію та повідомили, що прийняття в експлуатацію можливе лише після вирішення права власності на самочинно збудоване нерухоме майно за рішенням суду.
Позивач прохає визнати право власності на самочинно збудований гараж.
В судове засідання позивач та його представник ОСОБА_2 не з"явились, ОСОБА_2 надав суду заяву з проханням розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримують, прохають їх задовольнити.
Відповідач виконавчий комітет Лубенської міської ради Полтавської області, третя особа відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області в судове засідання не з"явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.
Третя особа Департамент Державної архітертурно-будівельної інспекції у Полтавській області в судове засідання не з»явилась, направила на адресу суду заяву з проханням розглядати справу за відсутності її представника, покладається на розсуд суду.
Суд вирішив провести заочний розгляд справи за відсутності відповідача.
Суд вирішив можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ст. 197 ч. 2 ЦК України у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
З»ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У відповідності ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеного законом.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Ч. 5 ст. 376 ЦК України визначено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Судом встановлено, що рішенням №10 від 28.01.2004 року виконавчого комітету Лубенської міської ради «Про надання, вилучення та оформлення прав на земельні ділянки підприємствам, установам, організаціям та громадянам для усіх потреб» ОСОБА_1 для будівництва індивідуального гаража було надано земельну ділянку АДРЕСА_2 (згідно рішення двадцять восьмої сесії п»ятого скликання Лубенської міської ради від 26 червня 2008 року АДРЕСА_2).
Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0097 га., що розташована в АДРЕСА_1.
Відповідно довідки відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області №1-17/188 від 26.09.216 року гараж за адресою АДРЕСА_2 побудовано без порушень Державних будівельних норм НОМЕР_2 «Планування і забудова міських і сільських поселень».
Станом на 29.12.2012 року гараж за адресою АДРЕСА_2 в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстрований, що підтверджується довідкою КП «Лубенське МБТІ» «643-Т від 12.06.2015 року.
При зверненні ОСОБА_1 до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області із заявою про прийняття в експлуатацію самочинно збудованого гаража, отримав відмову у прийнятті гаража в експлуатацію та йому було роз»яснено, що прийняття в експлуатацію можливе лише після вирішення у суді питання про право власності на гараж.
При таких обставинах, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - гараж літ «А-1», площею 83,6 кв.м., погріб під будівлею «під А-1», що розташовані по АДРЕСА_2.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 197, 213-215, 218, 225-226 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області, треті особи відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області, Департамент Державної архітертурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності на самочинно збудоване приміщення задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - гараж літ. «А-1», площею 83,6 кв.м., та погріб під будівлею «під А-1», що розташовані по АДРЕСА_2.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду Ю.А. Іващенко