Номер провадження: 22-ц/785/264/17
Головуючий у першій інстанції Погрібний С. О.
Доповідач Кравець Ю. І.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

25.01.2017 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого судді - Кравця Ю.І.,

суддів: Комлевої О.С., Журавльова О.Г.,

з участю секретаря судового засідання - Ліснік Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одеса клопотання представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 про зупинення апеляційного провадження по цивільній справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідна гавань» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення будинку, за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 на заочне рішення Приморського районного суд м. Одеси від 26.01.2016 року,

встановила :

31.07.2015 року представник ОСББ «Рідна гавань» звернувся до суду з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСББ «Рідна гавань» 01.08.2011 року уклало з ОСОБА_2 договір оренди нерухомого майна, згідно з умовами якого позивач передав останньому на умовах оренди в тимчасове користування частку сумісного майна у багатоквартирному житловому будинку у вигляді окремого нежитлового приміщення, розташованого в підвалі 4 поверхового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 153,1 кв. м. В період з 01.08.2011 року по 30.07.2012 року відповідач виконував зобов'язання, визначені договором в частині здійснення розрахунку та вносив відповідні орендні платежі. З серпня 2012 рік по березень 2014 рік з невідомих причин перестав їх виконувати, внаслідок чого утворилась заборгованість. Крім того, 03.03.2014 року позивач передав відповідачу на умовах оренди в строкове платне користування нежитлове приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 153,1 кв.м. із строком дії з 03.03.2014 року по 31.12.2014 року. В період з 03.03.2014 року по 31.07.2015 рік відповідач виконував визначені договором обов'язки не в повному обсязі, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка у сумі за двома договорами складає 26695,50 грн., яку просить стягнути з відповідача.

Заочним рішенням Приморського районного суд м. Одеси від 26.01.2016 року позовні вимоги ОСББ «Рідна гавань» задоволено. Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСББ «Рідна гавань» заборгованість у розмірі 26 695,50 грн. Вирішено питання судових витрат.

Ухвалою Приморського районного суд м. Одеси від 19.09.2016 року заяву представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 про перегляд заочного рішення залишено без задоволення.

Не погоджуючись з рішенням суду, представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 подала апеляційну скаргу, в якій з посиланням на неправильне застосування судом першої інстанції при ухваленні рішення норм матеріального права та порушення процесуального права просила рішення суду скасувати та ухвалити нове про відмову у задоволені позовних вимог ОСББ «Рідна гавань».

В ході розгляду справи в апеляційній інстанції, представником ОСОБА_2 - ОСОБА_3 було заявлено клопотання про зупинення провадження по справі в зв'язку з тим, що в провадженні Приморського районного суду міста Одеси знаходиться цивільна справа №522/848/17-ц за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСББ «Рідна Гавань», ОСОБА_2, третя особа - Одеська міська рада про визнання договору оренди недійсним та усунення перешкод в користуванні шляхом виселення, рішення по якої може мати преюдиціальне значення для розглядаємої справи.

Представник ОСББ «Рідна Гавань» заперечував проти задоволення клопотання, посилаючись на те, що рішення по справі №522/848/17-ц не буде мати преюдиціальне значення для розглядаємої справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, колегія суддів дійшла висновку, що клопотання про зупинення апеляційного провадження підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 201 ЦПК України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

Судом встановлено, що ухвалою судді Приморського районного суду міста Одеси від 18.01.2016 року відкрито провадження по цивільній справі №522/848/17-ц за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСББ «Рідна Гавань», ОСОБА_2, третя особа - Одеська міська рада про визнання договору оренди недійсним та усунення перешкод в користуванні шляхом виселення, предметом розгляду якої є спір щодо визнання недійсним договору оренди нерухомого майна, заборгованість за яким стягнута рішенням, що переглядається.

Відповідно до п.4 ч.1 ст.201 ЦПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного господарського кримінального чи адміністративного судочинства.

Враховуючи те, що судове рішення у справі №522/848/17-ц буде мати преюдиціальний характер для справи, тому продовження апеляційного провадження в межах даної цивільної справи є неможливим до набрання законної сили рішенням суду по вказаній цивільній справі, в зв'язку з чим колегія суддів на підставі ст. 201 ЦПК України зупиняє провадження по справі.

Керуючись ст.ст. 201, 203, 209, 303, 304, 313, 314, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

ухвалила:

Клопотання про представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 зупинення провадження по справі - задовольнити.

Провадження по справі за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 на заочне рішення Приморського районного суд м. Одеси від 26.01.2016 року - зупинити до набрання законної сили судовим рішенням по справі №522/848/17-ц за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідна гавань», ОСОБА_2, третя особа - Одеська міська рада, про визнання договору оренди недійсним та усунення перешкод в користуванні шляхом виселення, яка розглядається Приморським районним судом міста Одеси.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення, однак може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили до суду касаційної інстанції.

Головуючий Ю.І.Кравець

Судді: О.С.Комлева

О.Г.Журавльов