Справа № 484/3844/16-ц
Провадження № 2/484/232/17
Рішення

Іменем України

17.01.2017 р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Максютенко О.А.

секретар судового засідання Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Підгороднянської селищної ради Первомайського району Миколаївської області, третя особа Первомайська філія Універсальної біржі "Південь" в Миколаївській області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом,-

встановив:

16.12.2016 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, Підгороднянської селищної ради Первомайського району Миколаївської області, третя особа Первомайська філія Універсальної біржі "Південь" в Миколаївській області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом.

В позовній заяві ОСОБА_1 зазначила, що з 1989 року по квітень 2016 року перебувала у цивільному шлюбі з ОСОБА_4. В органах РАЦСу шлюб не був зареєстрований. 08.04.2016 року її цивільний чоловік ОСОБА_4 помер. Згідно рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 11.11.2016 року був встановлений факт її проживання з ОСОБА_4 однією сім'єю. За життя ОСОБА_4 , згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна № 683 від 28.09.2001 року придбав у ОСОБА_5 житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами за № 2 по вул. Миру (Жовтневій) з земельною ділянкою площею 0,1040 га в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області. Даний договір був зареєстрований на Первомайській філії Універсальної біржі Південь №683.

28.09.2001 року її цивільний чоловік ОСОБА_6 уклав договір купівлі продажу з ОСОБА_2, за яким він прибав у останьої житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами за № 61 по вул. Соборній (Комсомольській) з земельною ділянкою площею 0,0802 га. в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївьсокї області. Договір був зареєстрований Первомайською філією Універсальної Біржі "Південь" № 684.

Після укладення договору сторони здійснили всі дії на його виконання та була проведена реєстрація права власності в Первомайському міжміському бюро технічної інвентаризації. Однак, вказаний договір не був посвідчений нотаріально. На теперішній час посвідчити зазначені договіри у нотаріуса неможливо.

Позивач та його представник ОСОБА_7 в судове засідання не зявились, надали суду заяви, в якій позов підтримують та просять слухати справу за їх відсутності .

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась , хоча про місце, час та день розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином через оголошення в газеті «Урядовий кур'єр» (№2 від 05.01.2017 р.) Причини неявки відповідача не відомі. Клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Представник Первомайської філії Універсальної біржі "Південь" в судове засідання не з'явився, причини не явки суду не повідомив.

Підгороднянська селищна рада Первомайського району Миколаївської області надала суду заяву, в якій проти задоволення позову не заперечувава та просила розглядати справу без участі представника.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

З 1989 року по квітень 2016 року ОСОБА_1 перебувала у цивільному шлюбі з ОСОБА_4. В органах РАЦСу шлюб не був зареєстрований. 08.04.2016 року ОСОБА_4 помер. Згідно рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 11.11.2016 року був встановлений факт проживання ОСОБА_1 з ОСОБА_4 однією сім'єю.

28.09.2001 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами , який розиташований за адресою вул. Миру (Жовтнева), 2 смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області разом з земельною ділянкою площею 0,1040 га. Договір зареєстрований Первомайською філією універсальної біржі "Південь" № 683

28.09.2001 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими та побутовими спорудами № 61 по вул. Соборній (Комсомольській) в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області з земельною ділянкою площею , 0,1040 га. Договір зареєстрований Первомайською філією універсальної біржі "Південь" № 684.

Згідно копії свідоцтва про смерть, 08.04.2016 року в помер ОСОБА_4, про що виконавчим комітетом Підгороднянської селищної ради Первомайського району Миколаївської області зроблено відповідний актовий запис № 05. Після його смерті відкрилася спадщина , а саме: житловий будинок № 61 по вул. Миру (Комсомольській) в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області разом з земельною ділянкою площею 0,1040 га та житловий будинок № 12 по вул. Жовтневій в смт.Підгородна Первомайського району Миколаївської області разом з земельною ділянкою загальною площею 0,0802 га.

Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 11.11.2016 року встановлено факт проживання ОСОБА_1 із ОСОБА_4,який помер 08.04.2016 року в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області, однією сім'єю не менше п'яти років до часу відкритті спадщини , а саме з 1989 року по 08.04.2016 року.

Згідно витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі № 450710 64 року вбачається що ОСОБА_1 звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Інші спадкоємці з завою про прийняття спадщини не звертались.

Відповідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 224 ЦК України (в редакції 1963р.) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього визначену грошову суму.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до чинних на той момент Правил державної реєстрації обєктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, які передбачали в якості правоустановчого документу зареєстровані на біржі правочини, право власності на вищевказаний будинок зареєстровано в Первомайському МБТІ за ОСОБА_4

Свої зобовязання за укладеним на Первомайській філії Універсальної біржі Південь договором купівлі-продажу сторони виконали у повному обсязі, проте нотаріально посвідчити укладений договір на даний час неможливо.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або невизнається іншою особою.

Дослідженими під час розгляду справи доказами підтверджено, що вказані житлові будинки і земельні ділянки належали ОСОБА_4 і після його смерті вони входить до складу спадщини та повині перейти у власність до спадкоємців, тобто до позивача у справі, який є його спадкоємцем за законом.

Враховуючи, що іншим способом, окрім судового порядку, він не може захистити своє спадкове майнове право, тому відповідно до ст. 16 ЦК України воно підлягає захисту шляхом визнання за нею права власності на нерухомість в порядку спадкування за законом.

Отже, на підставі вище викладеного, суд находить, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами , який розташований за адресою вул. Миру (Жовтнева), 2 смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті , ОСОБА_4, який помер 08.04.2016 року.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку , площею 0,1040 га, яка розташована за адресою вул. Миру (Жовтнева), 2 смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 08.04.2016 року.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами, який розташований за адресою вул. Соборна (Комсомольська),61 смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 08.04.2016 року.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку, площею 0,0802 га, яка розташована за адресою вул. Соборна (Комсомольська),61 смт. Підгородна первомайського району Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 08.04.2016 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ: