З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
02 лютого 2017 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого судді Морозова В.В.
при секретарі Швидкій І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Леськівська сільська рада Черкаського району Черкаської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач, ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Леськівська сільська рада Черкаського району Черкаської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи позовні вимоги тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу № 2784 від 09.09.2005 року належить на праві власності житловий будинок садибного типу, що розташований по вул. Київській, 65, с. Леськи Черкаського району.
У вказаному будинку крім ОСОБА_1, зареєстровані: ОСОБА_3 дочка позивача; ОСОБА_4 і ОСОБА_5 онуки та ОСОБА_2 колишній зять позивача. Оскільки шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 розірвано, вони не ведуть спільного господарства, а відповідач хоч і зареєстрований в будинку по вул. Київській, 65, с. Леськи Черкаського району, проте не проживає останні чотири роки, не має там особистих речей та не сплачує кошти на утримання будинку, позивач звернулась до суду з відповідним позовом.
В судове засідання позивач не зявилася, проте від її представника адвоката ОСОБА_6 надійшла письмова заява про розгляд справи без його участі та участі позивача, підтримання позовних вимог та відсутності заперечень щодо заочного розгляду справи.
В судове засідання відповідач не зявився не повідомивши суд про причину неявки, хоча про час і місце його проведення повідомлявся в установленому законом порядку, а тому суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно ст.224 ЦПК України.
Третя особа представник Леськівської сільської ради Черкаського району в судове засідання не зявився, проте від сільського голови на адресу суду надійшла письмова заява про розгляд справи без участі їх представника та вирішення справи на розсуд суду.
Дослідивши надані позивачем в підтвердження позовних вимог письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено що домоволодіння, яке розташоване по вул. Київській, 65, в с. Леськи Черкаського району Черкаської області, належить на праві приватної власності позивачу ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу № 2784 від 09.09.2005 року.
Згідно довідки Леськівської сільської ради Черкаського району Черкаської області від 23.09.2016 р. №677, ОСОБА_2, дійсно зареєстрований у домоволодінні по вул. Київська, 65 в с. Леськи Черкаського району Черкаської області, яке належить на праві приватної власності ОСОБА_1
Згідно акта обстеження домогосподарства від 21.10.2016 р. встановлено, що ОСОБА_2, який зареєстрований в домоволодінні по вул. Київська, 65 в с. Леськи Черкаського району, не проживає останні чотири роки за даною адресою.
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст.150 ЖК України передбачає, що власник жилого будинку користується ним для особистого проживання та проживання членів своєї сімї і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч.1 ст.71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
З наявних матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований, але фактично не проживає з 2012 року в домоволодінні по вул. Київська, 65 в с. Леськи Черкаського району Черкаської області, а тому втратив право користування житловим приміщенням в даному будинку.
Будь-яких цивільно-правових угод з власником будинку, які давали б право відповідачу користуватися жилим приміщення у ньому, відповідач не укладав.
Враховуючи вказані обставини, суд вважає, що ОСОБА_2 має бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщення в домоволодінні №65 по вул. Київська, у с. Леськи Черкаського району Черкаської області.
Керуючись ст.317, 405 ЦК України, ст.150 ЖК України, ст.ст.213-215, 224-226 ЦПК України суд, -
Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Леськівська сільська рада Черкаського району Черкаської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням- задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням в будинку садибного типу №65 по вул. Київській у с. Леськи Черкаського району Черкаської області, який належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення через суд першої інстанції.
Суддя: ОСОБА_7