ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
____________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

18 січня 2017 року Фастівський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Буймової Л.П.,

за участю секретаря: Корченко О.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про розяснення рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 21 жовтня 2009 року,-

в с т а н о в и в:

06 січня 2017 року до суду надійшла заяву ОСОБА_1 про розяснення рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 21 жовтня 2009 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Фастівської районної державної адміністрації та Товариства з обмеженою відповідальністю «Фастівське хлібоприймальне підприємство» про визнання недійсним договору про розірвання оренди. Заявник вказує, що виконати рішення неможливо, оскільки воно не зрозуміле в частині виконання та поновлення права користування земельною ділянкою, право на користування земельною ділянкою обмежене.

Сторони в судове засідання не зявилися, про час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином. Суд визнав можливим проводити судове засідання у відсутність осіб, що у судове засідання не зявились, оскільки їх неявка не перешкоджає розгляду даного питання.

Судом встановлено, що рішенням Фастівського міськрайонного суду Київської області від 21 жовтня 2009 року у справі №2-1603/2009 визнано недійсним договір про розірвання договору оренди, що укладений 15 березня 2005 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фастівське хлібоприймальне підприємство» та Фастівською районною державною адміністрацією, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 710.

Рішення суду не виконано, оскільки воно не зрозуміле в частині виконання та поновлення права користування земельною ділянкою.

Згідно ч.1 ст.221ЦПК України якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту.

Суд, дослідивши матеріали заяви, дійшов наступного висновку.

Як вбачається з рішення суду, та матеріалів справи 16 липня 2004 року між Фастівською райдержадміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фастівське хлібоприймальне підприємство» укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрований в державній книзі реєстрації договорів оренди земельних ділянок № 04:04:026:00323 від 22.07.2004 року (далі Договір оренди).

Згідно вказаного договору ТОВ «Фастівське хлібоприймальне підприємство» сплачує орендну плату за землю, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями.

15 березня 2005 року між Фастівською райдержадміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фастівське хлібоприймальне підприємство» укладено договір про розірвання договору оренди, зареєстрований в державній книзі реєстрації договорів оренди земельних ділянок № 04:05:032:00001 від 17.03.2005 року (далі Договір про розірвання договору оренди), який рішенням суду від 21жовтня 2009 року визнано недійсним. Вказане рішення вступило в законну силу та направлено до виконання сторонам по справі.

Як вбачається з відмітки на договорі оренди земельної ділянки, рішення суду отримано нотаріусом для виконання. Проте, станом на час розгляду заяви в суді, рішення суду виконане не в повному обсязі з причин, які необхідно розяснити.

Відповідно до статей 125 та 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно з абзацом першим частини другої статті 18 та частиною другою статті 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на земельну ділянку у разі подання заяви про державну реєстрацію прав набувачем похідного речового права на таку земельну ділянку може здійснюватися без подання заявником документа, на підставі якого виникло право власності, за умови наявності інформації про зареєстровану земельну ділянку в Державному земельному кадастрі та до моменту автоматизованого перенесення до Державного реєстру прав записів (відомостей) про речові права та обтяження на земельні ділянки з Державного реєстру земель.

У разі державної реєстрації речових прав, що є похідними від права власності, одночасно з державною реєстрацією права власності на таке майно заявником подається одна заява.

Інформація про земельну ділянку, якою користується ТОВ «Фастівське ХПП» відповідно до Договору оренди, автоматизовано не перенесено з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру у звязку з перетином меж із суміжною земельною ділянкою, інформація про яку автоматизовано перенесено з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру (кадастровий номер :01:001:0010), що належить на праві постійного користування Фастівському держлісгоспу.

Відповідно до абзацу третього пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» у разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв'язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру. Про виявлені помилки центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, письмово безоплатно повідомляє власників (користувачів) земельних ділянок.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що з метою виконання рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 21.10.2009 по справі № 2-1603/2009 р. та виправлення помилки в Державному земельному кадастрі щодо межі земельної ділянки Фастiвського державного лiсогосподарського підприємства (кадастровий номер :01:001:0010), останньому необхідно замовити складання Технічної документації по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки з урахуванням конфігурації суміжної земельної ділянки, що використовується Товариством з обмеженою відповідальністю «Фастівське хлібоприймальне підприємство» згідно з договором оренди земельної ділянки зареєстрованим в державній книзі реєстрації договорів оренди земельних ділянок № 04:04:026:00323 від 22.07.2004 року.

Після зазначених дій, Товариству з обмеженою відповідальністю «Фастівське хлібоприймальне підприємство» необхідно звернутись до Державного кадастрового реєстратора зі складеною Технічною документацією по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки, яка використовується згідно з договором оренди зареєстрованим в державній книзі реєстрації договорів оренди земельних ділянок № 04:04:026:00323 від 22.07.2004 року для внесення даних до Державного земельного кадастру та в подальшому здійснити державну реєстрацію права оренди в порядку визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме та їх обтяжень постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553).

За таких обставин, з метою забезпечення виконання рішення суду та відновлення право на користування земельною ділянкою, суд вважає за необхідне заяву задовольнити, розяснивши рішення суду.

Керуючись ч.1 ст.221 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 про розяснення рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 21 жовтня 2009 року задовольнити.

Розяснити, що Фастiвському державному лiсогосподарському підприємства (кадастровий номер :01:001:0010) необхідно замовити складання Технічної документації по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки з урахуванням конфігурації суміжної земельної ділянки, що використовується Товариством з обмеженою відповідальністю «Фастівське хлібоприймальне підприємство» згідно з договором оренди земельної ділянки зареєстрованим в державній книзі реєстрації договорів оренди земельних ділянок № 04:04:026:00323 від 22.07.2004 року.

Після зазначених дій, Товариству з обмеженою відповідальністю «Фастівське хлібоприймальне підприємство» необхідно звернутись до Державного кадастрового реєстратора зі складеною Технічною документацією по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки, яка використовується згідно з договором оренди зареєстрованим в державній книзі реєстрації договорів оренди земельних ділянок № 04:04:026:00323 від 22.07.2004 року для внесення даних до Державного земельного кадастру та в подальшому здійснити державну реєстрацію права оренди в порядку визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме та їх обтяжень постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд Київської області протягом пяти з дня отримання копії ухвали.

Суддя Л.П.Буймова