Провадження № 2/484/1361/17
Справа № 484/2420/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.09.2017 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Закревського В.І.

при секретарі Ярославській С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,-

встановив:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 26.08.1999 року між нею та відповідачкою було укладено договір № 4469 купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами за адресою вул. Зубцова,7 ст. Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області. Зазначений договір вони зареєстрували та посвідчили через Первомайську філію Південної Товарної Біржу, не знаючи про те, що згідно законодавства такий договір потребує обовязкового нотаріального посвідчення. Всі умови договору позивачкою і вдіповідачкою були виконані. У звязку із викладеним позивачка просить визнати угоду дійсною та визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок.

Позивачка та її представник ОСОБА_3О в судовому засіданні підтримали позовні вимоги у повному обсязі та просили їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2М в судове засідання не зявилась, надала до суду надав заяву із клопотання про розгляд справи у його відстуність, через похилий вік та стан здоров'я. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Заслухавши пояснення позивачки її представника , дослідивши надані суду письмові докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає повному задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що 26.08.1999 року між ОСОБА_1І і ОСОБА_2М було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, за адресою вул. Зубцова,7 ст. Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області, який було посвідчено через Первомайську філію Південної Товарної біржі, та зареєстровано за № 4469 (а.с. 7).

Всі умови зазначеного договору позивачем та відповідачкою виконані, однак нотаріально вказаний договір сторони не посвідчили.

Зазначені обставини відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України є підставою для визнання договору дійсним. А оскільки відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним, то за позивачем слід визнати право власності на спірне майно з моменту набрання рішенням суду законної сили.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1І законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі в силу ст.ст. 220, 334 ЦК України.

Слід визнати дійсним договір від 26.08.1999 року№ 4469 купівлі-продажу нерухомого майна та визнати за ОСОБА_1І право власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою вул. Зубцова,7 ст. Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області.

Керуючись ст.ст. 10, 11,174, 212- 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним Договір № 4469 від 26.08.1999 року купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою вул. Зубцова,7 ст. Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою вул. Зубцова,7 ст. Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я: