Справа № 521/143/17
Номер провадження 2/521/2202/17
У Х В А Л А

"10" січня 2017 р. суддя Малиновського районного суду м. Одеси Лічман Л.Г., розглянувши позовну ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи ОСОБА_3 про встановлення факту та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

04.01.2017 р. ОСОБА_1 звернулася до Малиновського районного суду м. Одеси в вказаною позовною заявою, у якій просила встановити факт, що ОСОБА_4, померлому 11.05.2016 року, належало 36/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по провулку Яблочкіна №2 в м. Одесі, визнати за позивачем право власності у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 11.05.2016 року, на 36/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по провулку Яблочкіна, №2 в м. Одесі, який складається в будинок літ. «А» -1-1 - коридор площею 4,1 кв. м, 1-2- житлова кімната площею 22,8 кв. м, 1-3 - кухня площею 14,6 кв. м, 1-4 - санвузол площею 4,8 кв. м; разом по кв. №1 загальна площа 46,3 кв. м, житлова площа 22,8 кв. м, допоміжна 23,5 кв. м; кв. №2 - 2-1 - коридор площею 7,5 кв. м, 2-2 - кухня площею 11,4 кв. м, 1- 3 - санвузол площею 6,1 кв. м, 2-4 житлова площею 16,5 кв. м, 2-5 - житлова площею 20,3 кв. м, 2-6-житлова площею 11,0 кв. м; разом по кв. №2 загальна площа 72,8 кв. м, житлова площа 47,8 кв. м, допоміжна 25,0 кв. м. Разом літ. «А»: загальна площа 119,1 кв. м, житлова - 70,6 кв. м, допоміжна - 48,5 кв. м. Крім того, ОСОБА_1 просила виділити їй в користування будинок літ. «А» -1-1 - коридор площею 4,1 кв. м, 1-2- житлова кімната площею 22,8 кв. м, 1-3 - кухня площею 14,6 кв. м, 1-4 санвузол площею 4,8 кв. м; разом по кв. №1 загальна площа 46,3 кв. м, житлова площа 22,8 кв. м, допоміжна 23,5 кв. м..,

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 посилалась на наступне.

Згідно договору купівлі-продажу від 14.12.1998 р. ОСОБА_5 продав ОСОБА_4 27/50 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться у м. Одесі по провулку Яблочкіна, 2. Співвласниками вказаного будинку ОСОБА_4 та ОСОБА_3 була проведена перебудова цього будинку.

Відповідно до листів КП «ОМБТІ та РОН» від 14.12.2016 р. та 24.11.2016 р., згідно розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради № 824/01-04 від 17.10.2000 р. «Про затвердження розрахунку ідеальних часток у домоволодінні № 2 по пров. Яблочкіна» ідеальна частка ОСОБА_4 складала 36/100 частини. Згідно з розпорядженням № 162/-1-14 від 28.02.2008 р. було вказано 29,0 кв.м. житлової площі та зроблено перерахунок часток житлового будинку, а саме 36/100 часток ОСОБА_4 у вказаному будинку, які не були зареєстровані у відповідних органах реєстрації прав на нерухоме майно.

11.05.2016 р. ОСОБА_4 помер, після смерті якого відкрилась спадщина на 36/100 частин будинку № 2 по провулку Яблочкіна у м. Одесі.

Спадкоємцями першої черги є позивач та син померлого ОСОБА_2, який спадщину не прийняв.

23.12.2016 р. державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, оскільки 36/100 частин зазначеного будинку з надвірними спорудами не зареєстровані у відповідних органах реєстрації нерухомого майна.

На підставі зазначеного позивач звернулася до суду.

Дослідивши матеріали справи, вважаю, що у відкритті провадження необхідно відмовити, виходячи з наступного.

Відповідно до п.п. 1 ч. 1 ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Згідно з договором купівлі-продажу, посвідченим державним нотаріусом Першої одеської державної нотаріальної контори 14.12.1998 р. за реєстровим № 8-5218, ОСОБА_4 купив 27/50 (двадцять сім п'ятдесятих) частин житлового будинку з надвірними спорудами під № 2 (другим), розташованого за адресою: місто Одеса, провулок Яблочкіна. Вказану частку зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 21.12.1998 р. за № 204-стор.62 р№ 20780.

Відповідно листів, виданих Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» за вих. № 479258.36 від 14.12.2016 р. та № 479257.36.16 від 24.11.2016 р., згідно з розпорядженням Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради № 824/01-04 від 17.10.2000 р. «Про затвердження розрахунку ідеальних часток у домоволодінні № 2 по провулку Яблочкіна» ідеальна частка ОСОБА_4, яка була затверджена складала 36/100 частини. Згідно розпорядженню № 162/01-14 від 28.02.2008 р. було узаконено 29,0 кв.м. житлової площі та було зроблено перерахунок часток житлового будинку. Відповідно до розпорядження № 162/01-04 від 28.02.2000 р. ОСОБА_4 належало 36/100 часток житлового будинку з надвірними спорудами, які не були перереєстровані.

Отже, право власності на вказану частку у житловому будинку на підставі зазначених документів у встановленому законом порядку за ОСОБА_4 не зареєстровано.

Згідно з п. 66. Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 ( далі Порядок) для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу. Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про субєкта права власності - спадкодавця з обовязковим зазначенням відомостей про смерть такої особи.

Відповідно до п. 14 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р. № 1952-IV зі змінами державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Такі документи наявні і вони можуть бути підставою для реєстрації права власності на зазначену частку у житловому будинку за ОСОБА_4 у позасудовому, встановленому вище порядку.

Підпункт 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженому наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 (далі Порядок) видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

П. 3 глави 7 розділу І Порядку документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обовязково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. У разі коли державну реєстрацію права власності на нерухоме майно відповідно до закону проведено без видачі документа, що посвідчує таке право, нотаріальна дія щодо такого майна вчиняється на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього. Така інформація долучається до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Тому відмова нотаріуса у видачі позивачеві свідоцтва про право на спадщину, яка грунтується на відсутності реєстрації у відповідних органах реєстрації нерухомого майна, не відповідає зазначеним вище вимогам актів законодавства.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 122 ЦПК України, суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду у судах в порядку цивільного судочинства.

На переконання суду, у позивача наявні підстави оформлення права на спадщину у позасудовому порядку зі значно меншими грошовими та часовими витратами.

Таким чином, спір щодо оформлення права власності відсутній. Лише після відмови реєстратора у державній реєстрації права власності на вказану квартиру на підставі заяви спадкоємця, в передбаченому п. 66 Порядку, право на спадкоємство буде не визнаватись, що слугуватиме підставою для звернення до суду з відповідним позовом.

При таких обставинах, у відкритті провадження у справі необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст. 118-120, 122 ЦПК України,

С У Д Д Я

У Х В А Л И В :

У відкритті провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи ОСОБА_3 про встановлення факту та визнання права власності, відмовити.

Цю ухвалу невідкладно надіслати позивачеві разом із заявою та всіма доданими до неї документами.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня отримання копії ухвали.

С У Д Д Я: