Справа № 142/68/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07 вересня 2017 року Крижопільський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді: Зарічанського В.Г.

з участю секретаря: Балух О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку дійсною та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

Своїм позовом до суду позивач просила визнати угоду, укладену 14 березня 2013 року між нею та ОСОБА_3 про купівлю-продаж житлового будинку № 70 по вул. Українська в смт. Піщанка, Вінницької області, дійсною, і визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок.

В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що 14 березня 2013 року уклала усну угоду з ОСОБА_3 про купівлю в неї житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою вул. Українська ( колишня Енгельса) 70, смт. Піщанка, Вінницької області, загальною площею 62,8 кв. м., вартістю 62911 гривень. В присутності свідків ОСОБА_2 (дочка) та ОСОБА_4 позивач віддала їй вказану нею суму коштів за будинок, а вона їй надала розписку. По причині хворобливого стану вони своєчасно не звернулись до нотаріальної контори, щоб оформити юридично купівлю-продаж будинку. 08 жовтня 2013 року ОСОБА_3 померла.

З того часу позивач стала проживати в цьому будинку, зробила ремонтні роботи і проживає по даний час. Претензій від її дочки, ОСОБА_2, до неї не було і немає, що і підтверджується її заявою про відмову від спадщини. За таких підстав позивач звернулась до Піщанської державної нотаріальної контори для одержання свідоцтва про право на спадщину, але їй відмовлено по тій причині, що правочин купівлі-продажу майна в односторонньому порядку зробити неможливо, про що дано розяснення нотаріуса № 4 від 13.01.2017 року.

Тому позивач в своїй заяві до суду просила позов задовольнити, справу розглянути в її відсутність.

Відповідач в судове засідання не зявилася, але до суду надіслала заяву, в якій просила справу розглянути в її відсутність, так як вона позов визнала та не заперечує проти його задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав.

Визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує права чи свободи інших осіб, а тому приймається судом.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Законною підставою набуття права власності є договір купівлі-продажу.

Згідно ст. 655 ЦК України, договір вважається укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов.

Те, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу підтверджується розпискою про умови договору купівлі-продажу та отримання грошей за квартиру (а.с. 5).

Між сторонами були обумовлені всі потрібні для даної угоди умови договору, які позивач виконала повністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, і відбулось повне виконання договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи те, що можливість нотаріального оформлення договору купівлі-продажу втрачена, суд вважає за можливе задовольнити вказаний позов.

На підставі ст.ст. 220, 316-321, 328, 392, 655, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати угоду, укладену 14 березня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими спорудами № 70 по вул. Українська в смт. Піщанка, Вінницької області, дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами № 70 по вул. Українська (колишня Енгельса) в смт. Піщанка, Вінницької області, загальною площею 62,8 кв.м., вартістю 62911 гривень, зазначеного в технічному паспорті під літ. «А», веранду літ. «а», вхідний майданчик літ. «а1», погріб літ. «в/п», сарай літ. «Б», огорожу «1-2».

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: