Справа № 128/1724/17
РІШЕННЯ

Іменем України

08 вересня 2017 року місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області

в складі:

головуючого-судді Ганкіної І.А.,

при секретарі Жигаровій Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом до ОСОБА_2, Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи позовні вимоги тим, що рішенням третейського суду для вирішення конкретного спору від 18 квітня 2007 року визнано дійсними укладені 13 квітня 2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, у простій письмовій формі договори купівлі-продажу садового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_2 та земельної ділянки № 21 площею 0,0402 га по АДРЕСА_1; визнано за ОСОБА_1, право власності на садовий будинок під номером АДРЕСА_2, прибудову «а», погріб «п/а», веранду «а1», мансарду «м/А», сарай «Б», ? убиральні «Г», огорожу № 1-3, загальною площею будинку 52,2 кв.м; на земельну ділянку № 21 (двадцять один) площею 0,0402 га, розташовану по АДРЕСА_1» на території Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області, кадастровий номер якої - НОМЕР_2, цільове призначення - для ведення садівництва. На підставі рішення третейського суду садовий будинок з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 Вінницьким обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації зареєстровано 21 травня 2007 року за ОСОБА_1, з правом приватної власності і записано в реєстрову книгу за № 8 за реєстровим № 12. Відповідно до довідки ради садово-огороднього товариства «Стрижавка 1» від 14 квітня 2017 року за № 47 вулиця Шоста перейменована у вулицю Малинова. 30 травня 2017 року позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Вінницької міської ради з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку, однак державний реєстратор рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 31 травня 2017 року за № 35459608 відмовив у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на земельну ділянку, що розташована: АДРЕСА_2, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, з тих підстав, що рішення третейських судів відсутні в переліку документів, що посвідчують виникнення прав власності на нерухоме майно.

В зв'язку з викладеними вище обставинами ОСОБА_1 звернувся з даним позовом до суду та просить визнати за ним право власності на земельну ділянку АДРЕСА_2, кадастровий номер - НОМЕР_2, цільове призначення - для ведення садівництва.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат ОСОБА_3 не з'явилися, однак попередньо через канцелярію суду подали заяву, в якій зазначили, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. Справу просять розглядати у її відсутність.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце слухання справи була повідомлена судом у встановленому законом порядку (зворотні поштові повідомлення та оголошення в газеті).

Відповідач по справі, представник Стрижавської селищної ради, в особі голови - не заперечують проти задоволення позовних вимог та також просять справу слухати у їх відсутність.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, врахувавши думку сторін, викладену у письмових заявах, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням третейського суду для вирішення конкретного спору від 18 квітня 2007 року визнано дійсними укладені 13 квітня 2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, у простій письмовій формі договори купівлі-продажу садового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_2 та земельної ділянки № 21 площею 0,0402 га по АДРЕСА_1; визнано за мною, ОСОБА_1, право власності на садовий будинок під номером АДРЕСА_2, прибудову «а», погріб «п/а», веранду «а1», мансарду «м/А», сарай «Б», ? убиральні «Г», огорожу № 1-3, загальною площею будинку 52,2 кв.м; на земельну ділянку № 21 (двадцять один) площею 0,0402 га, розташовану по АДРЕСА_1» на території Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області, кадастровий номер якої - НОМЕР_2, цільове призначення - для ведення садівництва (а.с. 9).

На підставі рішення третейського суду садовий будинок з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 Вінницьким обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації зареєстровано 21 травня 2007 року за ОСОБА_1, з правом приватної власності і записано в реєстрову книгу за № 8 за реєстровим № 12 (а.с.10).

Земельна ділянка АДРЕСА_2 кадастровий номер - НОМЕР_2, цільове призначення - для ведення садівництва належала ОСОБА_2 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_3 від 12.03.2007 року (а.с.14).

Відповідно до довідки ради садово-огороднього товариства «Стрижавка 1» від 14 квітня 2017 року за № 47 вулиця «Шоста» перейменована у вулицю «Малинова» (а.с.17).

30 травня 2017 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Вінницької міської ради з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку, однак державний реєстратор рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 31 травня 2017 року за № 35459608 відмовив у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на земельну ділянку, що розташована: АДРЕСА_2, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, з тих підстав, що рішення третейських судів відсутні в переліку документів, що посвідчують виникнення прав власності на нерухоме майно (а.с.24).

Відповідно до довідки № 44 від 19.06.2017 року виданої ТОВ «Флореаль плюс» орієнтована ринкова вартість об'єкту нерухомості складає 45 000 грн (а.с.25).

Згідно з довідкою від 14.04.2017 року виданої Радою садово-огороднього товариства «Стрижавка 1», що земельна ділянка нікому не передавалась та в оренді не знаходиться; заборгованості по членським внескам немає (а.с.19).

ОСОБА_1 дійсно є членом СОТ «Стрижавка 1» та йому належить земельна ділянка для садівництва і огородництва та будинок які знаходиться по АДРЕСА_2 загальною площею 400 кв.м., що є за межами населеного пункту на території Стрижавської селищної ради, що підтверджується відповідною довідкою Радою садово-огороднього товариства «Стрижавка 1» (а.с.18).

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, правочинів. Позивач прийняв земельну ділянку у своє володіння і користування та повністю виконав свої зобов'язання щодо оплати земельної ділянки. В свою чергу ОСОБА_2 передала у власність зазначену земельну ділянку позивачу.

При цьому, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 81 ЗК України визначено однією із підстав набуття права власності на земельну ділянку - придбання за договором купівлі-продажу.

У відповідності до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип набуття права власності на земельну ділянку, як об'єкт нерухомості.

Як вбачається з тексту рішення постійно діючого третейського суду для вирішення конкретного спору від 18.04.2007 року, сторони простого письмового правочину - договору купівлі-продажу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домовилися по всім істотним умовам договору купівлі-продажу.

Судом є засвідченим право продавця на предмет договору - земельну ділянку загальною площею ділянку АДРЕСА_2, кадастровий номер - НОМЕР_2, цільове призначення - для ведення садівництва та її вільну згоду на продаж даного майна.

ОСОБА_1 є підтвердженим бажання придбати дану земельну ділянку, та передачу за неї покупцю обумовленої домовленістю сторін суми.

Розглядаючи дану цивільну справу, визначаючись щодо заявлених вимог, суд виходив з того, що відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне визнати позовні вимоги такими що доведені та такими, що підлягають до задоволення.

Враховуючи бажання позивача, суд вважає за можливе судові витрати залишити за позивачем відповідно до норм ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.79,81 ЗК України, ст. ст. 203,215,316,321,655 ЦК України, ст.ст.3, 10, 11, 15, 60, 158, 197, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку АДРЕСА_2, кадастровий номер - НОМЕР_2, цільове призначення - для ведення садівництва.

Судові витрати залишити за позивачем ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.А. Ганкіна