Справа № 740/2098/17
Провадження № 2/740/1056/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08 вересня 2017 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

судді Олійника В.П., при секретарі Шадура І.Ю.,

з участю представника позивача- Салій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Ніжинської міської ради Чернігівської області про визнання за набувальною давністю права власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивачем заявлені вимоги про визнання за набувальною давністю права власності на 1 / 6 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в м.Ніжині Чернігівської області, вул.Овдіївська, 110. Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що позивач є власником 2 / 3 часток даного будинку, третя особа ОСОБА_2 є власником 1 / 6 частки будинку, співвласником спірної 1 / 6 частки будинку є ОСОБА_3, яка померла 05 січня 1985 року; будинок 1917 року забудови і має три виходи (входи), умовно поділений на три окремі квартири, власниками яких були: чоловік позивача ОСОБА_4, який помер 24 червня 1990 року, та його двоє рідних сестер-Ярешко К.І., яка померла 03 грудня 1993 року, та ОСОБА_3, яка померла 05 січня 1985 року; позивач зареєстрована у будинку і постійно проживає у ньому з 1971 року; після смерті чоловіка позивачу належить квартира №1, загальною площею 85 кв.м., третя особа ОСОБА_2, як спадкоємець ОСОБА_5, володіє кв.№2, загальною площею 32,2 кв.м.; спадщина після ОСОБА_3 не прийнята, спірна 1 / 6 частка будинку з моменту смерті ОСОБА_3 ніким не утримувалась і не доглядалась, що спричинило її руйнування, у зв»язку з чим позивач змушена прийняти міри до збереження спільного будинку в цілому: відновила прохід до спірної квартири та стала опалювати її, користуватись нею, утримувати з 2005 року.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 підтримала позов за вищевикладених обставин.

Згідно заяви від 29 серпня 2017 року представник відповідача ОСОБА_7 просить розглянути справу за відсутності.

Відповідно до заяви від 08 вересня 2017 року третя особа ОСОБА_2 не заперечує проти задоволення позову, на спірне майно не претендує, просить розглянути справу за відсутності.

Свідок ОСОБА_8»яна Н.Г. в судовому засіданні показала, що позивач користується і проживає у більшій частині буд.110 по вул.Овдіївська м.Ніжина, також у будинку проживає ОСОБА_2, після смерті ОСОБА_3 позивач з 2005 року користується її частиною будинку, оскільки дана частина ніким не утримується і стала руйнуватись, позивач здійснила ремонт у даній частині і утримує її, більше ніхто у будинку не проживає. Аналогічні показання в судовому засіданні надані свідком ОСОБА_9.

Із врахуванням доказів по справі суд приходить до слідуючих висновків.

Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом (ч. 1 ст. 344 ЦК України).

Набувальна давність може застосовуватись для набуття права власності на майно, володіння яким почалося не раніше 1 січня 2001 року.

Положення щодо набувальної давності закріплені у ЦК України, зокрема, як первісний спосіб набуття права власності, оскільки права набувача залежать не від волевиявлення попереднього власника, а від сукупності обставин, зазначених у ч.1 ст. 344 ЦК України - добросовісності заволодіння, відкритості та безперервності подальшого володіння річчю протягом певного строку.

Виходячи зі змісту ст.344 ЦК України, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є такі: майно може бути обєктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

Позивач ОСОБА_3 (до одруження із ОСОБА_4-на російській мові «Андрейченко») О.Г., ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована у буд.110 по вул.Овдіївська (ОСОБА_10, потім-вул.Фрунзе,16) м.Ніжина Чернігівської області з 1971 року.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 20 грудня 1958 року покупцями даного будинку є: ОСОБА_11, ОСОБА_3 1 / 3 частка в рівних долях, ОСОБА_4 / 3 частки.

Згідно довідки КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 16 травня 2017 року буд.110 по вул.Овдіївська м.Ніжина Чернігівської області зареєстрований на праві власності за: ОСОБА_3-1 / 6 частка, підстава-договір купівлі-продажу від 20 грудня 1958 року №13568/2; колгоспним двором, головою якого є ОСОБА_1, підстава-свідоцтво про право власності на жилий будинок від 21 березня 1991 року; ОСОБА_2-1 / 6 частка, підстава-рішення Ніжинського міськрайонного суду від 07 червня 2013 року.

Рішенням Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 07 червня 2013 року, яке набрало законної сили, за ОСОБА_2 визнано право власності на 1 / 6 частку вищезазначеного будинку в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_5, яка померла 03 грудня 1993 року.

Технічний паспорт на буд.110 по вул.Овдіївська м.Ніжина Чернігівської області від 05 листопада 2012 року засвідчує прийняття даного будинку до експлуатації.

ОСОБА_4 помер 24 червня 1990 року в м.Ніжині Чернігівської області.

ОСОБА_3 померла 05 січня 1985 року в м.Ніжині Чернігівської області, згідно повідомлення Державного нотаріального архіву Чернігівської області від 18 липня 2017 року спадкова справа після останньої з січня 1985 року по грудень 2003 року не заводилась, докази на підтвердження спадкоємців, які здійснили дії по прийняттю її спадщини, відсутні.

За таких обставин, із врахуванням показань в судовому засіданні свідків ОСОБА_8»яної Н.Г. та ОСОБА_9, позивач з 1971 року зареєстрована і проживає у ІНФОРМАЦІЯ_2, з 2005 року безперервно володіє 1 / 6 часткою даного будинку, якою володіла ОСОБА_3, що є підставою для примінення до спірних правовідносин положень ст.344 ЦК України та задоволення позову повністю.

Докази, що спростовують висновки суду, станом на час розгляду справи відсутні.

Керуючись ст.ст.3, 10, 60, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 1 / 6 (одну шосту) частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в м.Ніжині Чернігівської області, вул.Овдіївська, 110.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області через Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.П. Олійник.