Гайворонський районний суд Кіровоградської області
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.01.2017 року Гайворонський районний суд Кіровоградської області в складі головуючого судді Панасюка І.В.,

при секретарі Сокольвяк Н.Г.,

з участю представника позивача адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гайвороні справу за позовом ОСОБА_2 до Сальківського житлово-комунального підприємства про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до Гайворонського районного суду з позовом до Сальківського житлово-комунального підприємства про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю.

В позовній заяві зазначив, що в 2005 році він отримав від Сальківського житлово-комунального підприємства житловий будинок з прибудовою літ. «А.а», загальною площею 188,6 кв.м. сараю літ «Б» вартістю 9807.00 грн., що розташований за адресою: смт. Салькове, вул. Радгоспна, 5.

Будинок правомірно знаходився на балансі Сальківського житлово-комунального підприємства.

Оскільки вказаний будинок був непридатний для житла, то позивач зробив капітальний ремонт будинку та ремонт сараю. На будівельні матеріали та вказані ремонті роботи витратив 33462,65 грн.

На протязі 11 років він та його сімя користуються вказаним будинком.

З лютого 2005 року і до цього часу він з своєю сімєю продовжує добросовісно та відкрито володіти вищезазначеним будинком.

За таких обставин позивач звернувся до суду з метою визнання за ним права власності на житловий будинок в порядку набувальної давності, так як його використання підпадає під норму набувальної давності, що можливе лише в судовому порядку.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали та просять їх задовольнити.

Відповідач представник Сальківського житлово-комунального підприємства, в судове засідання не зявився, надіслав до суду заяву з клопотанням про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає повністю.

Свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4, кожний окремо суду пояснили, що позивач добросовісно, відкрито і безперервно користується будинком понад 10 років, робить ремонти та доглядає його.

Вислухавши думку позивача та його представника, пояснення свідків, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені слідуючі обставини та відповідні їм правовідносини.

Будинок, що розташований за адресою: смт. Салькове, вул. Радгоспна, 5, знаходиться в комунальній власності Сальківського житлово-комунального підприємства, що стверджується: рішенням Сальківської селищної ради №153 від 04.06.2004 poку про прийняття у комунальну власність селища житлового фонду від ПСП «Сальково», в тому числі і будинку №5 по вул. Радгоспній (а.с. 5-6), копією акту прийому передачі житлового фонду від 04.06.2004 року (а.с. 7), копією рішення Сальківської селищної ради №164 від 06.08.2004 року про передачу житлового фонду селища на баланс Сальківського житлово-комунального підприємства (а.с. 8-10).

Згідно копії звіту про проведення незалежної оцінки житлового будинку ринкова вартість будинку складає 9807 гривень (а.с. 17-18).

Оскільки вказаний будинок був непридатний для житла, тому позивач зробив капітальний ремонт будинку, а саме: поштукатурив стіни, оббив їх гіпсокартоном, поміняв підлогу, перекрив дах, поміняв електропровід, підключив електричний лічильник, поміняв двері, вікна. Зробив ремонт сараю. На будівельні матеріали та вказані ремонті роботи витратив 33462,65 грн., що стверджується рахунками, накладними та товарними чеками (а.с. 12-16).

На протязі 11 років позивач та його сімя користуються вказаним будинком, що стверджується довідкою Сальківської селищної ради (а.с. 11).

Позивач добросовісно заволодів і продовжує відкрито і безперервно володіти, чужим майном понад 10 років. Цей факт підтверджується поясненнями позивача та його представника та поясненнями допитаних в судовому засіданні свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідач заявлений позов визнав повністю. Суд приймає визнання позову відповідачем, оскільки як встановлено судом воно не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року N 14 Про судове рішення у цивільній справі у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 174, 213-215 ЦПК України, ст. 344 ЦК України ,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Сальківського житлово-комунального підприємства про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на жилий будинок № 5 з прибудовою Літ. «А.а». загальною площею 188,6 кв.м. та сараєм Літ. «Б», що розташований по вул. Радгоспній в смт. Салькове Гайворонського району Кіровоградської області

Понесені судові витрати залишити за ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції (Гайворонський районний суд), шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: І. В. Панасюк

Дата документу 12.01.2017