Справа № 705/2771/17
Номер провадження 2/736/454/17
У Х В А Л А

12 вересня 2017 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Чурупченка М.І.,

за участю секретаря Макуха О.О.,

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в м. Корюківка спільну заяву представника відповідача ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3 та позивача ОСОБА_1 про визнання мирової угоди по справі про стягнення авансу, -

В С Т А Н О В И В:

Представник відповідача ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3 та позивач ОСОБА_1 звернулись до Корюківського районного суду із заявою про визнання мирової угоди по справі про стягнення авансу.

Заява обґрунтована тим, що предметом спору є матеріальна вимога, а саме: стягнення авансу сплаченого на виконання зобовязання щодо придбання житлового будинку з господарськими будівлями під № 22 по вулиці Партизанська в селі Наумівка Корюківського району Чернігівської області, а також земельна ділянка, площею 0,25 га, кадастровий номер :01:002:0124. за ціною 49999,00 грн.

В заяві вказано, що ОСОБА_3 являється власником майнових прав на житловий будинок з господарськими будівлями. Майнові права на житловий будинок та земельну ділянку виникли у відповідача внаслідок прийняття спадщини за заповітом ОСОБА_4 яка померла 09.11.2014 року. Право власності на цей житловий будинок зареєстровано 07.11.2008 року, Корюківським районним комунальним підприємством «Рампа» бюро технічної інвентаризації. Зазначена обставина підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 07.11.2008 року № 20841524. Крім того, в заяві вказано, що ОСОБА_4, належало право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га, кадастровий номер :01:002:0124 за адресою: Чернігівська область, Корюківський район, село Наумівка, вулиця Партизанська, 22, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 1402910 від 20.03.2013 року, виданого Реєстраційною службою Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області, право власності на яку зареєстровано 20.03.2013 року, Реєстраційною службою Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області. Зазначена обставина підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.03.2013 року індексний номер 1403281.

В заяві сторони вказують, що відповідно до ст. 175 ЦПК України: мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обовязків сторін та предмета позову. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву. Якщо мирову угоду або повідомлення про неї викладено в адресованій суду письмовій заяві сторін, ця заява приєднується до справи. В заяві зазначено, що таким чином укладення мирової угоди про припинення спору шляхом відчуження майнових прав на житловий будинок з господарськими будівлями під № 22 по вулиці Партизанська в селі Наумівка Корюківського району Чернігівської області та земельна ділянка, площею 0,25 га, кадастровий номер :01:002:0124 не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. З цією метою між сторонами була укладена мирова угода, яку сторони просять визнати.

У судовому засіданні представник відповідача заяву про визнання мирової угоди підтримав і просить задовольнити.

Позивач підтримав заяву про визнання мирової угоди, яку він підписав.

Розглянувши спільну заяву учасників попереднього судового засідання про затвердження мирової угоди та саму мирову угоду, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 ЦПК сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Судом встановлено, що сторони звернулись до суду із заявою про визнання мирової угоди, укладеної 12.09.2017 року, відповідно до якої: « 1. ОСОБА_1, набуває майнові права:

право володіння та користування житловим будинком з господарськими будівлями під № 22 по вулиці Партизанська в селі Наумівка Корюківського району Чернігівської області;

право володіння та користування земельною ділянкою, площею 0,25 га, кадастровий номер :01:002:0124, яка розміщена за адресою: Чернігівська область, Корюківський район, село Наумівка, вулиця Партизанська, 22.

Крім того, ОСОБА_1, набуває майнове право вчиняти дії щодо оформлення на своє імя права власності на житловий будинок з господарськими будівлями під № 22 по вулиці Партизанська в селі Наумівка Корюківського району Чернігівської області та земельна ділянка, площею 0,25 га, кадастровий номер :01:002:0124, яка розміщена за адресою: Чернігівська область, Корюківський район, село Наумівка, вулиця Партизанська, 22.

2. Зобовязання ОСОБА_3, щодо повернення авансу в сумі 49999 (сорок девять тисяч девятсот девяносто девять) гривень 00 копійок - вважається припиненим у звязку з відчуженням майнових прав зазначених в пункті 1 цієї мирової угоди.

3. Претензій жодна із сторін до іншої сторони не висувають, тобто спір врегульовано остаточно.

4. Витрати повязані з виконанням цієї мирової угоди несе позивач».

Мирова угода - це угода сторін, в якій вони викладають прийнятний для них варіант вирішення судової справи, розподіляють спірні права та обовязки, або відмовляються від таких шляхом досягнення компромісу. Наслідком затвердження мирової угоди судом є припинення провадження по справі, а також встановлення, припинення чи зміна прав та обовязків для сторін.

Положенням статті 175 ЦПК України визначено, якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди і продовжує судовий розгляд.

Тобто, положеннями статті 175 ЦПК України передбачено, що суд повинен перевірити чи відповідають умови мирової угоди положенням закону, її зміст, чіткість викладення її умов, чи стосується угода предмета спору, чи всі умови мирової угоди визначені у межах позову, стосуються предмета позову і засновані на взаємних поступках, чи ліквідується спір, що виник між сторонами, в результаті такої мирової угоди.

Вирішуючи питання про визнання мирової угоди, суд має з'ясувати чи не суперечать умови мирової угоди вимогам закону.

Предмет позову - це частина позову, яка становить матеріально-правову вимогу позивача до відповідача, щодо якої суд повинен ухвалити рішення.

Предмет мирової угоди обмежується предметом спору у конкретній цивільній справі.

Таким чином, за умовами даної мирової угоди заявники просять фактично узаконити перехід права власності на майно від однієї особи до іншої всупереч встановленому законом порядку оформлення відчуження майна.

Дана мирова угода не відповідає вимогам закону та виходить за межі предмету позову, так як перехід права власності на майно залежить від багатьох факторів, зокрема: оформлення нерухомого майна з обов'язковим нотаріальним посвідченням та державною реєстрацією, з'ясування наявності заборони відчуження нерухомого (рухомого) майна, його застави, прав на нього третіх осіб, та інших обставин, які не можуть бути з'ясовані судом під час вирішення питання про визнання мирової угоди.

Крім того, умови мирової угоди не відповідають вимогам ст. 175 ЦПК України, оскільки не направлені на врегулювання спору, а є вимогою про перехід права власності на майно, тоді як предметом спору є стягнення авансу.

Окрім того, згідно з вимогами ст. 125 ЗК України право власності та право користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки, одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Згідно з вимогами ст. 125 ЗК України (в чинній редакції) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Укладаючи мирову угоду про встановлення порядку користування земельною ділянкою, сторони усупереч нормам закону, не звернули уваги на те, що за ст. 125 ЗК України право власності та право користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

За таких обставин, суд не вбачає підстав для визнання мирової угоди укладеної між представником відповідача ОСОБА_2 та позивачем ОСОБА_1 у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення авансу.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 130, 175, 209, 210, 293, 294 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Відмовити в задоволенні заяви представника відповідача ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3 та позивача ОСОБА_1 про визнання мирової угоди у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення авансу.

Копію ухвали надати сторонам по справі.

Ухвала оскарженню не підлягає, але заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя М. І. Чурупченко