БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/6308/16-ц
провадження № 2/361/509/17
РІШЕННЯ

Іменем України

25 січня 2017 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Петришин Н.М.,
за участю секретаря Масловської А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Калитянської селищної ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

У листопаді 2016 року ОСОБА_3 звернулася із позовом до Калитянської селищної ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її матір - ОСОБА_4. Після її смерті відкрилася спадщина на все належне їй майно, зокрема на житловий будинок АДРЕСА_1. Позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадину на вищевказаний житловий будинок, однак державним нотаріусом відмовлено у видачі такого свідоцтва з тих підстав, що на спадковий житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи. З метою успадкування прав на спірний будинок державним нотаріусом рекомендовано позивачу звернутися до суду.

З огляду на викладені обставини, позивач просить визнати у порядку спадкування право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилися, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялися належним чином. До початку судового засідання надали заяви, в якій позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили їх задовольнити. Також, просили здійснювати розгляд справи за їх відсутності.

Представник Калитянської селищної ради Броварського району Київської області у судове засідання також не з'явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності та проти задоволення позову не заперечував.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Із матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4, про що свідчить копія свідоцтва про її смерть НОМЕР_1, виданого 15 травня 2006 року виконавчим комітетом Мокрецької сільської ради Броварського району Київської області (а.с. 7).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на все належне їй майно, у тому числі і на житловий будинок АДРЕСА_1.

Матеріалами справи встановлено, що спадкодавцем 10 жовтня 2000 року складено заповіт, посвідчений секретарем виконавчого комітету Мокрецької сільської ради Броварського району Київської області ОСОБА_6, за яким все своє майно, де б воно не було і з чого не складалося, і взагалі, все те, що їй належатиме на день смерті і на що вона матиме право заповіла ОСОБА_3. Даний заповіт на день смерті заповідачем не переписано і не скасовано.

Із матеріалів спадкової справи № 806 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 вбачається, що після смерті останньої позивач звернулася до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Згідно листа державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори за № 1430/2-15 від 14.03.2008 р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1, позивачу відмовлено, у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок, та рекомендовано звернутися до суду (а.с.16).

Так, зі змісту довідки № 432, виданої 08 листопада 2016 року виконавчим комітетом Калитянської селищної ради Броварського району Київської області, вбачається, що згідно погосподарської книги головою домоволодіння АДРЕСА_1., була ОСОБА_4. Будинок побудований в 1931 році (а.с. 25).

Згідно довідки № 844, виданої 24 січня 2017 року виконавчим комітетом Калитянської селищної ради Броварського району Київської області, ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, була зареєстрована та проживала на момент смерті за адресою: АДРЕСА_1., та мала земельну ділянку площею 0,22 га.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державному комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Матеріалами справи встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 побудований у 1931 році.

Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.

З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння № 29, та надвірні будівлі (сарай «Б», сарай «В», погріб «Г», вбиральня «Д», л.кухня «Е», колодязь К, огорожа «N»), що розташовані по АДРЕСА_1 судом не встановлено.

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши об'єктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 328, 1217, 1218 ЦК України, ст.ст. 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності у порядку спадкування на житловий будинок № 29, позначений у технічній документації під літерою «А-1» та розташований по АДРЕСА_1 загальною площею 66,6 кв.м., житловою площею - 11,4 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б», сарай «В», погріб «Г», вбиральня «Д», л.кухня «Е», колодязь К, огорожа «N».

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Петришин