Справа № 346/1922/17
Провадження № 2/346/1166/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2017 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

у складі: головуючої - судді Беркещук Б.Б.

секретаря Матушевської Г.Д..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломиї справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про припинення спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 посилається у позовній заяві на те, що 9/100 частин житлового будинку (кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2») площею 46,0 кв.м. по АДРЕСА_1 належали їй на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності від 30 липня 2001 року, виданого згідно з рішенням Коломийської міської ради від 17 липня 2001 року за № 274.

9/100 частин житлового будинку (кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2») площею 46,0 кв.м. по АДРЕСА_1 належали на праві спільної часткової власності ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності від 30 липня 2001 року, виданого згідно з рішенням Коломийської міської ради від 17 липня 2001 року за № 274.

01 жовтня 2001 року ОСОБА_7 подарувала їй, позивачу 9/100 частин приміщення кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2». Вказує, що на даний час їй належить 18/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1

Інша частина житлового будинку належить відповідачам на праві спільної часткової власності.

Оскільки вона є власником 18/100 частин житлового будинку загальною площею 46,0 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 Івано-Франківської області, яке є окремим об'єктом з окремим входом, тобто є технічно відокремленим із спільної часткової власності, такий виділ не порушить прав та інтересів інших співвласників нерухомого майна, при цьому відповідачі не заперечують проти виділення її, позивача частки в натурі.

Однак, відповідачі не бажають з'являтися в нотаріальну контору та в позасудовому порядку укласти відповідний договір, тому вона змушена звернутися до суду з даними позовними вимогами.

Просить суд виділити ОСОБА_1 в натурі частку майна, що становить 18/100, яким є нежиле приміщення, що перебуває у спільній частковій власності та знаходяться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 46,0 кв.м. і складається з приміщення під літерою А № 1 туалет площею 1,4 кв.м., приміщення № 2 площею 2,9 кв.м., коридор № 3 площею 2,7 кв.м., приміщення № 4 площею 28,3 кв.м., приміщення № 5 площею 10,7 кв.м.

Позивач в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутності, позовні мотиви та вимоги підтримує у повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, будучи повідомленою належним чином про день і час розгляду справи, подала до суду заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутності, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 надсилались судові повістки по місцю проживання. Крім того у газеті "Галичина" від 06.07.2017 року № 47(5297) надруковано оголошення про день і час розгляду даної справи. Однак відповідачі у судове засідання не з'явились, причини неявки суду не повідомили, письмових заперечень проти позову не подали і від них не надійшло заяв про розгляд справи за їх відсутності.

Враховуючи подані заяви сторін, проаналізувавши матеріали справи суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що 9/100 частин житлового будинку (кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2») площею 46,0 кв.м. по АДРЕСА_1 належали на праві спільної часткової власності позивачу ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про право власності від 30 липня 2001 року, виданого Виконавчим комітетом Коломийської міської ради на підставі рішення Коломийської міської ради від 17 липня 2001 року за № 274. (а.с.6,7,12). Дане свідоцтво про право власності зареєстроване в ОКП Коломийське МБТІ 30 липня 2001 року в реєстрову книгу № 2НФ за реєстровим № 411.(а.с.6)

9/100 частин житлового будинку (кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2») площею 46,0 кв.м. по АДРЕСА_1 належали на праві спільної часткової власності ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності від 30 липня 2001, виданого Виконавчим комітетом Коломийської міської ради на підставі рішення Коломийської міської ради від 17 липня 2001 року за № 274. (а.с.6,7,12)

01 жовтня 2001 року ОСОБА_7 подарувала позивачу ОСОБА_1 9/100 частин приміщення кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується договором дарування частини приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Коломийського нотаріального округу Трачук Л.В. та зареєстрованого в реєстрі за № Д-1994.(а.с.8)

Отже, на даний час позивачу належить 18/100 частин вищевказаного житлового будинку,

Згідно технічного паспорту на даний житловий будинок 18/100 частин належних позивачу приміщень має наступний опис: приміщення під літерою А № 1 туалет площею 1,4 кв.м., приміщення під № 2 площею 2,9 кв.м., коридор під № 3 площею 2,7 кв.м., приміщення під № 4 площею 28,3 кв.м., приміщення під № 5 площею 10,7 кв.м., загальною площею 46,0 кв.м.(а.с.9-11)

Інша частина житлового будинку належить відповідачам на праві спільної часткової власності.

Згідно ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає одне ціле.

Що стосується існуючої в співвласника правомочності розпорядження спільним майном, то відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 367 ЦК України, майно що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 358, 364 ЦК України, виділ часток є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання, які за розмірами відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Дана позиція повністю узгоджується з висновками Верховного Суду України викладеними в Постанові від 03 квітня 2013 року.

З відповідачами по справі договорів про поділ нерухомого спільного майна в письмовій формі не укладено.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що оскільки позивач є власником 18/100 частин житлового будинку загальною площею 46,0 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 Івано-Франківської області, яке є окремим об'єктом з окремим входом, тобто є технічно відокремленим із спільної часткової власності, такий виділ не порушить прав та інтересів інших співвласників нерухомого майна, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Звітом про оцінку майна від 19 квітня 2017 року ТОВ «Віконт-Консалтинг» підтверджено, що вартість 18/100 частин житлового будинку за адресою: м. АДРЕСА_1 становить 161 161,00грн.(а.с.14-30)

На підставі наведеного та ст.ст.55,124 Конституції України, ст. ст.16, 183, 317, 319, 328, 355, 356, 358,364,367 ЦК України, керуючись ст.ст.10,11,209,213,214 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в натурі частку майна, що становить 18/100, яким є нежиле приміщення, що перебуває у спільній частковій власності та знаходяться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 46,0 кв.м. і складається з приміщення під літерою А № 1 туалет площею 1,4 кв.м., приміщення № 2 площею 2,9 кв.м., коридор № 3 площею 2,7 кв.м., приміщення № 4 площею 28,3 кв.м., приміщення № 5 площею 10,7 кв.м. вартістю 161 161 (сто шістдесят одна тисяча сто шістдесят одна) гривня.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, або отримання його копії.

Суддя Беркещук Б. Б.