Справа № 587/1797/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2017 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Дашутіна І.В., при секретарі Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, третя особа: Сумська районна державна нотаріальна контора, про визнання права власності на житловий будинок та права на завершення приватизації земельної ділянки з отримання свідоцтва про право власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок з прибудовою та мансардою з надвірними та господарськими будівлями та визнати за ним право на завершення приватизації з отриманням свідоцтва про право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га, які розташовані за адресою: Сумський район, с. Нова Січ, вул. Шкільна, 51 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, який помер 07.08.2010 року.

В судове засідання позивач та його представник не зявилися, в письмовій заяві представник позивача позов підтримала в повному обсязі та просила розглянути справу без їх участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не зявився, в письмових поясненнях проти позову не заперечував та просив розглянути справу за його відсутності.

Представник Сумської районної державної нотаріальної контори до суду також не зявився, направивши заяву про розгляд справи без його участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 07 серпня 2010 року помер батько позивача ОСОБА_3 (а.с. 7) та після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, в тому числі й на земельну ділянку, площею 0,25 га, що розташована за адресою: с. Нова Січ, вул. Шкільна, 51, яку за життя він не встиг належним чином оформити та житловий будинок літера «А-1» з прибудовою літ. «а» та мансардою літ. «м/с», що знаходиться за вищевказаною адресою, загальною площею 178,5 кв.м. житловою площею 50,2 кв.м. з надвірними будівлями: гараж літ. «Б», кухня літ. «В-2» з прибудовою «в», сарай літ. «Г», погріб літ. «п/г», навіс літ. «Д», вбиральня літ. «У», огорожі №1-3 (а.с. 8-15). Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_1 є сини ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_1, а також дружина померлого ОСОБА_6 Спадкоємці ОСОБА_7, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 відмовилися від прийняття спадщини, що підтверджується матеріалами спадкової справи (а.с. 32-47).

Позивач в свою чергу звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але оформити спадщину після смерті ОСОБА_3 на житловий будинок літера «А-1» з прибудовою літ. «а» та мансардою літ. «м/с», загальною площею 178,5 кв.м. житловою площею 50,2 кв.м. з надвірними будівлями: гараж літ. «Б», кухня літ. «В-2» з прибудовою «в», сарай літ. «Г», погріб літ. «п/г», навіс літ. «Д», вбиральнею літ. «У», огорожею №1-3, який розташований у с. Нова Січ, вул. Шкільна, 51, в Сумській районній державній нотаріальній конторі позивач не має можливості, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на вищезазначений житловий будинок (а.с. 19).

Також позивач і не має можливості оформити спадщину на земельну ділянку, площею 0,25 га за адресою: с. Нова Січ, вул. Шкільна, 51, оскільки відповідно до рішення ОСОБА_2 сільської ради від 24.09.1992 року та державного акту на приватну власність від 27.09.1992 року спадкодавцю передано у власність вищезазначену земельну ділянку, але ОСОБА_3 не встиг скористатися своїм правом та завершити приватизацію даної земельної ділянки, тобто не отримав правовстановлюючий документ на вищезазначену земельну ділянку (а.с. 19).

Дана обставина змусила позивача звернутися до районного суду з вказаним позовом про визнання за ним права власності на вищевказаний житловий будинок та на завершення права приватизації земельної ділянки за законом після смерті ОСОБА_3

Порядок приватизації земельних ділянок визначено у ст.118 ЗК України, за якою питання прийняття рішення про приватизацію земельних ділянок покладено на органи місцевого самоврядування, якими за ст.12 ЗК України є сільські, селищні, міські ради.

З роз'яснень, які містяться в п. 3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року, про те, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку Державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку.

Також відповідно до п. 3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 4-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо спадкоємець не набув права власності на земельну ділянку згідно ст.125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органом місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Враховуючи викладене, необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з прибудовою та мансардою з надвірними будівлями та спорудами, розташованого у с. Нова Січ, вул. Шкільна, 51 в порядку спадкування за ОСОБА_3, який помер 07.08.2010 року та визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації з триманням свідоцтва про право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га, яка розташована за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Нова Січ, вул. Шкільна, 51, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 07 серпня 2010 року.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 215 та 218 ЦПК України, ст. 1268 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літера «А-1» з прибудовою літ. «а» та мансардою літ. «м/с», загальною площею 178,5 кв.м., житловою площею 50,2 кв.м. з надвірними та господарськими будівлями: гараж літ. «Б», кухня літ. «В-2» з прибудовою «в», сарай літ. «Г», погріб літ. «п/г», навіс літ. «Д», вбиральня літ. «У», огорожі №1-3, який розташований за адресою: Сумська обл., Сумський район, с. Нова Січ, вул. Шкільна, 51 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 07 серпня 2010 року.

Визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації земельної ділянки з отриманням свідоцтва про право власності на його ім'я на земельну ділянку загальною площею 0,25 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Нова Січ, вул. Шкільна, 51, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 07 серпня 2010 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І.В. Дашутін