Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/2024/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

27.07.2017 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючий-суддя Рішко Г.І., секретар судового засідання Стрижак О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Виноградів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, інтереси якої представляє ОСОБА_2, до Великоком'ятівської сільської ради Виноградівського району, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні позивача: державний нотаріус Виноградівської державної нотаріальної контори Боричок К.В. про визнання прав та обов'язків забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, інтереси якої представляє ОСОБА_2, звернулася в суд із позовом до Великоком'ятівської сільської ради Виноградівського району, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні позивача: державний нотаріус Виноградівської державної нотаріальної контори Боричок К.В. про визнання прав та обов'язків забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок в порядку спадкування за заповітом.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_5 помер її дядько ОСОБА_4, після смерті якого залишилося спадкове майно, а саме незавершений будівництвом житловий будинок з процентом готовності 63% в АДРЕСА_1. ОСОБА_4 за життя було залишено заповіт, яким все своє майно заповів племінниці ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 Позивач звернулася до державного нотаріуса з метою оформити спадщину, однак в цьому їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок та рекомендовано звернутися в суд. Інших спадкоємців на майно померлого немає. Позивачка просить суд визнати за нею права та обов'язки забудовника на незавершений будівництвом будинок з процентом готовності АДРЕСА_1

Сторони в судове засідання не з'явилися.

Представник позивача подала до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача, повідомлений про час та місце розгляду справи, заяв та клопотань не подавав. Відтак, у відповідності до порядку, встановленого ст.ст.169, 224, 225 ЦПК України суд, приймаючи до уваги, що позивач не заперечує щодо такого вирішення справи, вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

Представник третьої особи повідомлений про час та місце розгляду справи, заяв та клопотань не надходило. Розгляд справи проведено без участі представника третьої особи, на підставі поданих доказів.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.169 ЦПК України необов'язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе провести розгляд справи на підставі наявних у ній матеріалів та доказів і приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй позовній заяві.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_5 в с.В.Ком'яти Виноградівського району помер ОСОБА_4. Дана обставина стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 10.05.2012 року.

Після смерті ОСОБА_4 залишилося спадкове майно, а саме: житловий будинок в АДРЕСА_1, який будівництвом незавершений, а саме процент його готовності становить 63%.

За життя ОСОБА_4 залишив заповіт від 08.05.2012 року, яким все своє майно заповів племінниці ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1

З довідки Великоком'ятівської сільської ради №02-37/469 віж 05.07.2017 року слідує, що ОСОБА_4. який помер ІНФОРМАЦІЯ_5, до дня смерті проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1, проживав один.

Довідкою Великоком'ятівської сільської ради №398 від 05.07.2017 року стверджується той факт, що земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.25 га зареєстрована за померлим ОСОБА_4

Законність зведення незавершеного будівництвом житлового будинку в АДРЕСА_1 підтверджується будівельним паспортом на забудову земельної ділянки, виготовленого на ім'я ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_6, витягом з рішення Виноградівської районної ради від 13.05.1987 року №108 про надання дозволу на перебудову житлового будинку в АДРЕСА_1 дозволом на право виконання будівельних робіт.

У встановлений законом термін та порядок позивачка звернулася до державного нотаріуса Виноградівської державної нотаріальної контори Боричок К.В. із заявою про прийняття спадщини за заповітом, що відкрилась після смерті дяді ОСОБА_4 Державний нотаріус надав запит від 15.11.2012 року за №206 до КП «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації» про надання витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно на жилий будинок , що знаходиться в АДРЕСА_1, власником якого є ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_5.

Згідно довідки КП Виноградівське РБТІ №97 від 05.07.2017 року згідно архівних даних станом на 01.01.2013 року, незавершений будівництвом житловий будинок в АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_4 на підставі довідки Великоком'ятівської сільської ради від 21.11.2012 року №02-25/462. Правовстановлюючі документи на будинок не оформлено.

У видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом державним нотаріусом Виноградівської державної нотаріальної контори Боричок К.В. позивачці було відмовлено та усно надано роз'яснення стосовно неможливості отримання свідоцтва про право на спадщину у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок і рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на спадковий житловий будинок в порядку спадкування за заповітом.

Надати нотаріусу правовстановлюючий документ на спадковий житловий будинок позивач не має можливості, так як спадкодавець не завершив його будівництво і відповідно не ввів його в експлуатацію.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Разом з тим, у відповідності до п.8 Постанови ПВС № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Згідно інформаційного листа ВССУ № 24-150/0/4-13 28.01.2013 року, виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 (зі змінами і доповненнями станом на 22 січня 2009 року), право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (частина третя статті 331 ЦК), відтак статтею 331 ЦК не передбачено можливості визнання права власності на недобудоване нерухоме майно в судовому порядку.

Крім того, відповідно до правової позиції, висловленої ВССУ у своєму Листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Статтею 1297 ЦК встановлено обов'язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Проте нормами цієї статті, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання такого обов'язку у виді втрати права на спадщину.

Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов'язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК) та не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК). Разом з тим, у разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з'ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Згідно інформаційної довідки від 19.06.2017 року, стан готовності вказаного будинку, складє 63%, він не є самочинно збудованим, побудований на спеціально відведеній для цієї мети земельній ділянці, однак потребує завершення його будівництва, введення його в експлуатацію і відповідно реєстрації прав на нього, що може бути здійснене тільки забудовником.

Таким чином, суд прийшов до переконання, що до позивача в порядку спадкування мають перейти права і обов'язки забудовника, які належали її дядьку ОСОБА_4 спадкоємцем якого є позивачка, щодо об'єкту нерухомості - житлового будинку, який знаходиться в с. В.Ком'яти по вул.Шевченка, 55 а Виноградівського району.

Керуючись ст.ст. 169, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, інтереси якої представляє ОСОБА_2, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОК НОМЕР_1, уродженкою с.В.Ком'яти Виноградівського району права та обов'язки забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 63% в АДРЕСА_1 Виноградівського району Закарпатської області, загальною корисною площею 246,0 кв.м., в тому числі житловою - 71,2 кв.м, в порядку спадкування за заповітом після смерті дяді ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_5.

Відповідач може подати заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії до Виноградівського районного суду Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийГ. І. Рішко