н/п 2/490/3649/2017 Справа № 490/894/17
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 червня 2017 року Центральний районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Гуденко О.А.

при секретарі - Кваші С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

У січні 2017 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідачів, мотивуючи тим, що 23 січня 2014 року між ним та відповідачем ОСОБА_2 від імені якої діяв ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого остання продала, а позивач купив житловий будинок з усіма прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами що знаходиться в м.Миколаєві, по вул. Поштова, 118 "б". Через певний час (наприкінці 2016 року) позивач звернулась з бажанням оформити право власності на земельну ділянку та дізналась про наявність державного акту від 2004 року. Даний державний акт було видано ще у 12.05.2004 року на ім'я ОСОБА_3 без присвоєння кадастрового номеру. В подальшому присвоєння було у 2007 році :10:083:0001). Однак даний факт ОСОБА_3 приховав від ОСОБА_1 і нотаріуса і надав останньому підроблений витяг від 26.12.2013 року згідно якого земельна ділянка перебуває у комунальній області.

Враховуючи вищевикладене, позивач просив суд визнати за нею право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,69 га (кадастровий номер :10:083:0001), цільове призначення якої для обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських споруд за адресою: м. Миколаїв, вул. Поштова, 118 "Б".

Позивачка надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, вимоги заяви визнає в повному обсязі

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, про дату, час та місце слухання справи повідомлялася судом належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

Ухвалою суду справу розглянуто у відсутність сторін, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 23.01.2014 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 від імені якої діяв ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого остання продала, а позивач купила житловий будинок з усіма прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в м.Миколаєві, по вул. Поштова, 118 "б". Вказаний житловий будинок належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого привтаним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4 28.12.2007 року за р.№ 9041 та зареєстрованого КП "ММБТІ" 04.01.2008 року.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку від 17.03.2005 року, ОСОБА_3, на підставі договору купівлі-продажу від 12.05.2004 року № 790 є власником земельної ділянки площею 690 кв.м., яка розташована м. Миколаїв, Центральний район, Варварівка, вул. Поштова, 118 "Б", цільове призначення якої обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

Відповідно до витягу з рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради №2017 від 25.09.2007 року, вирішено житловому будинку по вул. Поштовій, 118, який належав ОСОБА_3, надано нову адресу: вул. Поштова, 118-б.

Згідно довідки від 24.10.2007 року за № 437, присвоєно кадастровий номер земельної ділянки :10:083:0001, яка розташована: м. Миколаїв, Варварівка, вул. Поштова, 118 "Б", цільове використання земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

28.12.2007 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений договір дарування, відповідно до якого остання прийняла від ОСОБА_3 у дар житловий будинок 118 "б", що знаходиться в м. Миколаєві по вул. Поштовій.

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру земельна ділянка по вул. Поштова, 118-б в м. Миколаєві перебуває в комунальній власності.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Крім того, відповідно до ч.1 ст. 30 ЗУ України, який діяв на момент виникнення спірних відносин, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

На підставі вищевикладеного, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позову до суду.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,69 га, (кадастровий номер - :10:083:0001), яка розташована за адресою:м. Миколаїв, вул. Поштова, 118 "Б", призначеної для обслуговування індивідуального житлового будинку і господарських будівель.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва шляхом подачі скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ ГУДЕНКО О.А.