Справа № 237/3242/17
Провадження № 2/237/1762/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

14.08.17 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між позивачем та відповідачем досягнуто домовленості з усіх істотних умов про купівлю-продаж житлового будинку та земельної ділянки, однак нотаріально договір купівлі-продажу не поввідчено.

У судове засідання позивач не зявився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

У судове засідання відповідача не зявився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

01.12.2016 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 було досягнуто згоди на продаж житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, розташованими на земельній ділянці загальною площею 0,0743 га., призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку та споруд, що знаходяться в м. Красногорівка, Марїнського району Донецької області, по вул. Калініна, буд. 45.

Так, житловий будинок та земельна ділянка за адресою вул. Калініна, буд. 45, м. Красногорівка, Марїнський район, Донецька області, належить на праві приватної власності ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу від 09.08.1984 року зареєстрованому у реєстрі № 383 в Селидівському бюро технічної інвентаризації.

Сторони досягли згоди про вартість вказаного житлового будинку з земельною ділянкою, що склала 40 000 грн.

На підтвердження досягнутої домовленості ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 40 000. Вказане підтверджується власноруч написаною ОСОБА_2 розпискою, відповідно до якої він отримав грошові кошти в рахунок продажу житлового будинку з земельною ділянкою за адресою вул. Калініна, буд. 45, м. Красногорівка, Марїнський район, Донецька області, претензій до позивача немає. Зобовязався протягом одного місяця зявитись до нотаріальної контори для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Позивач вказує, що в лютому 2017 року, запропонував відповідачу зявитись до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, однак відповідач не зявився.

Позивач вказує, що користується та розпоряджається вказаним майном на власний розсуд, на наразі є повноцінним власником, у звязку з чим просить визнати за ним право власності.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655, 1217, 1258 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт ВВ920733, право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Калініна, буд. 45, а саме:

- земельна ділянка загальною площею 0,0743 га., кадастровий номер: :01:002:0300, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;

- житловий будинок «А-1» загальною площею 86,5 кв.м., у тому числі житловою 56,4 кв.м., з прибудовою «а-1», прибудовою «А-1», фундамент під веранду «аф», літня кухня «Б-1», ганок з навісом «бк», сарай «З-1», господарчі приміщення «К-1», літня кухня-гараж «Л-1», льох «П-1», сарай «С-1», паркан «№1», ворота «№2», паркан «№3», паркан «№4», паркан «№5», замощення «І».

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 14.08.17 року