Справа № 724/1070/17
Провадження № 2/724/639/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 липня 2017 року

Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Єфтеньєва О.Г.

при секретарі: Корпан М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хотині Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Хотин в особі ОСОБА_2 міської ради Чернівецької області про визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В:

10 липня 2017 року позивачка ОСОБА_1 звернувся до Хотинського районного суду Чернівецької області з позовом до територіальної громади м. Хотин в особі ОСОБА_2 міської ради Чернівецької області про визнання права власності на житловий будинок. В обґрунтування позову посилається на те, що 14.04.1998 року вона купила у ОСОБА_3 житловий будинок, який знаходиться у м. Хотині по вул. Українська, 58. Даний договір купівлі продажу був посвідчений ОСОБА_2 філією товарної біржі «Дніпродзержинська» та зареєстрований реєстрі за № 001/008-Н. 15.04.1998 року ОСОБА_2 КРБТІ зареєструвало даний договір в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно та поставило відмітку на зворотному боці вищезгаданого договору про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Зазначає, що у травні вона звернулася до ОСОБА_2 КРБТІ з проханням про надання витягу з реєстру, для подальшого відчуження вищевказаного будинку, їй відмовили пояснивши, що порядок відчуження нерухомого майна та угоди, які були укладені на біржах між громадянами стосовно житлових будинків не мають юридичної сили та порадили звернутися до суду, відносно відчуження нерухомого майна потрібно звертатися до нотаріуса з питань реєстрації та відчуження нерухомого майна в єдиному реєстрі речових прав.

Вказує, що вона являється власником даного житлового будинку та господарських споруд з 1998 року, тобто 19 років та за часи її проживання в даному будинку вона побудувала сарай літ. Г, гараж літ. Д, навіс літ. Ж, навіс літ. З, літній душ літ. І, влаштувала огорожу № 1-2,4, та замощення І, прибудову літ. а, які побудовані згідно дозволу на будівництво ОСОБА_2 міської ради. Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться в її приватній власності.

Тому підтримуючи вищевикладене, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами які знаходяться за адресою: вул. Українська, 58, м. Хотин, Чернівецької області.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, але від її представника ОСОБА_4 до суду надійшла заява в якій він підтримує позовні вимоги у повному обсязі, просить справу розглядати у їхній відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_5 надав суду заяву в якій зазначив, що міська рада позовні вимоги визнає, просить слухання справи проводити без їхнього представника.

Cуд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити повністю.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання позову не суперечить закону або не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Суд під час розгляду справи встановив, що ОСОБА_1 купила у ОСОБА_3 житловий будинок, який знаходиться за адресою: Чернівецька область, м. Хотин, вул. Українська, 58. Даний факт підтверджується договором купівлі продажу нерухомого майна від 14.04.1998 року, посвідченого ОСОБА_2 філією Товарної біржі «Дніпродзердинська» реєстраційний № 0001/008-Н, зареєстрованого 15.04.1998 року у ОСОБА_2 районному бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності ОСОБА_1 і записано в реєстровій книзі № 12 стор 127 реєстр № 133.

Відповідно до копії виписки з рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 95/2 від 09.09.1998 року ОСОБА_1 дозволено будівництво господарських споруд та добудов до існуючого житлового будинку в м. Хотин по вул. Українська, 58, а саме: добудови кухні, веранди, гаража, майстерні, будівництво сараю, навісу, літньої кухні. Даний факт також підтверджується дозволом на будівництво господарських будівель від 14.10.1998 року.

Відповідно до довідки про технічний стан нерухомого майна ОСОБА_2 комунального районного бюро технічної інвентаризації № 159 від 29.05.2017 року встановлено, що нерухоме майно по вул. Українській, 58 в м. Хотин Чернівецької області складається з: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 73,5 м.кв, житловою площею 34,7 м.кв.; прибудова літ. «а»; сарай літ. «Б»; сарай літ. «В»; сарай літ. «Г»; гараж літ. «Д»; навіс літ. «Ж»; навіс літ. «З»; літній душ літ. «І»; ворота № 1; огорожа № 2; огорожа № 3; огорожа № 4; замощення І, загальною вартістю 431370 грн.

Як вбачається із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 83332022 від 24.03.2017 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею, 0,1 га, яка розташована за адресою: Чернівецька область, м. Хотин, вул. Українська, 58, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :01:010:0476.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до правил ст.15 Закону України «Про товарні біржі» угоди, які укладені учасниками біржі щодо купівлі-продажу товарів або обєктів нерухомості, допущених до обігу на товарній біржі та зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Така угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Позивачкою надані належні докази на підтвердження факту укладення угоди, її виконання та обставин, які свідчать про втрачену можливість подальшого нотаріального посвідчення договору.

Зазначене є підставою для визнання договору купівлі-продажу житлового будинку, та визнання права власності житловий будинок та господарські споруди.

За таких обставин, суд прийшов висновку, що наявні підстави для задоволення позовних вимог та вважає за необхідне визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок та господарські споруди, що розташовані за адресою: вул. Українська, 58 м. Хотин Чернівецької області.

На підставі викладеного, відповідно до вимог ст.ст. 16, 220, 328 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та господарські споруди, що розташовані за адресою: вул. Українська, 58 в м. Хотин Чернівецької області, а саме: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 73,5 м.кв, житловою площею 34,7 м.кв.; прибудова літ. «а»; сарай літ. «Б»; сарай літ. «В»; сарай літ. «Г»; гараж літ. «Д»; навіс літ. «Ж»; навіс літ. «З»; літній душ літ. «І»; ворота № 1; огорожа № 2; огорожа № 3; огорожа № 4; замощення І, загальною вартістю 431370 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернівецької області через Хотинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були в судовому засіданні в той же термін і в цьому ж порядку з дня отримання ними копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: О. Г. Єфтеньєв