Справа № 382/1481/16-ц Головуючий у І інстанції Карпович В. Д.
Провадження № 22-ц/780/3650/17 Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1
Категорія 46 26.07.2017
УХВАЛА

Іменем України

26 липня 2017 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого судді Кулішенка Ю.М.,

суддів: Ігнатченко Н.В., Суханової Є.М.,

за участю секретаря: Якимчук Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Яготинського районного суду Київської області від 07 червня 2017 року за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Панфильської сільської ради Яготинського району Київської області, ОСОБА_4, Третя особа: ФОП ОСОБА_5, про визнання недійсним та скасування державних актів,

ВСТАНОВИЛА:

У вересні 2016 року позивач ОСОБА_3 звернулась до суду з вказаним позовом. Свої вимоги мотивувала тим, що їй на праві власності належить житловий будинок, розташований в с. Панфили Яготинського району Київської області по вул. Корольова, 30-в. Сусіднім землекористувачем та власником є відповідач по справі - ОСОБА_2, яка в червні 2016 року перемістила паркан існуючої межі, тим самим звузивши проїзд загального користування та встановила паркан прямо на водогінній трубі.

В липні 2016 році вона звернулася до Панфильської сільської ради з проханням урегулювати спір між ними стосовно межі. 18 липня 2016 року Панфильською сільською радою було винесено рішення та затверджено протокол засідання комісії по вирішенню земельного спору, яким рекомендовано ОСОБА_2 поставити паркан на попереднє місце в термін 1 місяць. Зазначеної вимоги ОСОБА_2 не виконала.

Зазначає, що вона не має можливості виготовлення технічної документації та оформлення права власності на земельну ділянку, що знаходиться по вул. Корольова, 30-в в с. Панфили Яготинського району Київської області, через накладку двох земельних ділянок: земельної ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Просила суд визнати недійсним та скасувати державний акт на земельну ділянку, що розташована в с.Панфили Яготинського району Київської області по вул. Центральній, 27 та призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд виданого на ім'я ОСОБА_2.

Скасувати рішення Панфильської сільської ради про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки та передачі безоплатно земельних ділянок у власність гр. ОСОБА_2.

Рішенням Яготинського районного суду Київської області від 07 червня 2017 року позов задоволено.

Скасовано рішення Панфильської сільської ради № 26-04-VII від 13.01.2016 року в частині передачі безоплатно у власність гр. ОСОБА_2, земельної ділянки розміром 0,2261 та, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :04:007:0053, що розташована по вул. Центральна, 27 в с. Панфили Яготинського району Київської області.

Скасовано рішення про державну реєстрацію №29279825 від 15.04.2016 року, розміром 0,2261 та., кадастровий номер :04:007:0053, що розташована по вул. Центральна, 27 в с. Панфили Яготинського району Київської області за ОСОБА_2 ( реєстраційний запис об'єкта нерухомого майна 55) номер запису про право власності 14201862.

Скасовано запис Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером майна 55 від 04.04.2016 року, номер запису про право власності №14201862 на земельну ділянку розміром 0,2261 га., кадастровий номер :04:007:0053, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та розташована по вул. Центральна, 27 в с. Панфили Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_2.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Не погоджуючись з вказаним рішенням ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу та просила скасувати рішення суду та ухвалити нове про відмову в задоволені позовних вимог, посилаючись на неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді апеляційного суду, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з таких підстав:

Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно з законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно зясованих обставин на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, що були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 є власником житлового будинку та господарських споруд по вул. Корольова 30-в в с. Панфили Яготинського району Київської області. (а.с. 6) Сусіднім землекористувачем та власником житлового будинку та господарських споруд є ОСОБА_2

В червні 2016 року перемістила паркан існуючої межі, тим самим звузивши проїзд загального користування.

В липні 2016 році ОСОБА_3 звернулася до Панфильської сільської ради з проханням урегулювати спір між ними та зобов'язати ОСОБА_2 перенести паркан на його попереднє місце.

18 липня 2016 року Панфильською сільською радою було винесено рішення та затверджено протокол засідання комісії по вирішенню земельного спору, яким рекомендовано ОСОБА_2 поставити паркан на попереднє місце в термін 1 місяць (а.с. 9,10 ). Зазначеної вимоги ОСОБА_2 не виконала до цього часу.

03 квітня 2017 року рішенням № РВ-017 ОСОБА_3 відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у звязку з знаходженням в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини( а.с. 168)

Відповідно до наявної в матеріалах справи копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від № земельної ділянки площею 0,2261 га., кадастровий номер :04:007:0053, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вул. Центральна, 27 в с. Панфили Яготинського району Київської області належить на праві приватної власності ОСОБА_2

На підставі рішення Панфильської сільської ради № 26-04-УІІ від 13.01.2016 року нею було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,2261 та., кадастровий номер :04:007:0053, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вул. Центральна, 27 в с. Панфили Яготинського району Київської області, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Зі збірного плану земельних ділянок вбачається, що ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 мають часткове накладенням на ділянку позивачки. ( а.с. 66).

Вирішуючи вказаний спір та задовольняючи позовні вимоги суд першої інстанції виходив із того, що оспорюванні рішення порушують майнові права позивача на земельну ділянку, оскільки земельна ділянка № 27 по вул. вул. Центральна, в с. Панфили Яготинського району Київської області, кадастровий номер :04:007:0053, накладається на земельну ділянку № 30-в по вул. Корольова, в с. Панфили Яготинського району Київської області.

З вказаним висновком погоджується і колегія суддів виходячи з наступного:

Відповідно до ч. 2 ст. 120 ЗК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування

Право власності громадян та юридичних осіб на землю гарантується ст.14 Конституції України. Відповідно до положень ч.2 ст.14 Конституції України це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Підстави набуття права на землю передбачені ст.116 Земельного кодексу України.

Відповідно до положень ч.І ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно із ч. 1 ст. 155 ЗК України - у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Поняття, зміст права власності на землю та підстави його набуття визначено в нормах ст.ст. 78, 81 і 116 цього Кодексу.

Частиною 2 та 3 ст. 116 ЗК України визначено, що набуття права на землю громадянами і юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. При цьому безоплатна передача земельних ділянок у власність провадиться у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації.

Згідно зі ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Статтею 158 ЗК України передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Суд першої інстанції прийшов до правильного висновку, що земельна ділянка № 27 по вул. вул. Центральна, в с. Панфили Яготинського району Київської області, кадастровий номер :04:007:0053, яка згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідно до каталогу координат поворотних точок меж, який міститься в проекті землеустрою, накладається на земельну ділянку № 30-в по вул. Корольова, в с. Панфили Яготинського району Київської області.

Враховуючи наведене, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції, розглядаючи спір повно та всебічно дослідив і оцінив обставини справи, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, та прийшов до обґрунтованого висновку про задоволення позову.

Докази та обставини, на які посилається апелянт в апеляційній скарзі, були предметом дослідження судом першої інстанції та додаткового правового аналізу не потребують, оскільки при їх дослідженні та встановленні судом були дотримані норми матеріального та процесуального права.

Підстав для скасування рішення суду першої інстанції та ухвалення нового рішення колегія суддів не вбачає.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313-315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Яготинського районного суду Київської області від 07 червня 2017 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: