Справа №442/5362/17
Провадження №2/442/2005/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 серпня 2017 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Гарасимків Л.І.

при секретарі Петрів В.М.

розглянувши в судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про реальний розподіл майна, що перебуває у спільній сумісній власності,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про реальний розподіл майна, що перебуває у спільній сумісній власності.

В підтвердження позовних вимог посилається на те, що йому, ОСОБА_1, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1, згідно витягу про державну реєстрацію №89977341 від 19.06.2017 року. Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду від 31 травня 2017 року №442/3324/17 визнано за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_4 право спільної власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 224,0 кв.м., житлова 115,5 кв.м., у відповідності з технічним паспортом на житловий будинок від 28.04.2017р., виданого КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО». Право спільної сумісної власності зареєстровано за ними Дрогобицьким МБТІ. На даний час у нього виникла необхідність виділити ідеальну частку в праві спільної сумісної власності з метою реалізації свого права власності та розпорядження своєю часткою у вказаній квартирі на власний розсуд. Так як належна йому частина житлового будинку не виділена із спільної сумісної часткової власності в натурі, він змушений звернутися до суду за захистом своїх прав.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з»явився, однак від нього поступила заява, в якій він просить слухати справу у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задоволити в повному обсязі, а тому суд розглянув справу у відсутності позивача на підставі наявних доказів по справі.

Відповідач ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не з»явилися, однак від них поступило клопотання, в якому просять справу розглядати без їх участі, відносно задоволення позовних вимог не заперечують, а тому суд розглянув справу у відсутності відповідачів на підставі наявних доказів по справі.

Відповідно до ст.197 ЦПК судовий розгляд проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Як вбачається із копії рішення Дрогобицького міськрайонного суду від 31.05.2017р., визнано за ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_4 право спільної власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 224,0 кв.м., житлова 115,5 кв.м., у відповідності з тезнічним паспортом на житловий будинок від 28.04.2017р., виданого КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО».

Як вбачається із копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.06.2017р., квартира за №3 по вул.Фабричні й,43 в м.Дрогобичі, Львівської області на праві приватної спільної сумісної власності належить ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_4.

Згідно висновку №723 від 20.07.2017 року, виданого Дрогобицьким міжміським бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, ОСОБА_1, реально відповідає житлова площа 44,3 кв.м, загальна площа - 117,3 кв.м в будинку літ. «А-2», що становить 52/100 ідеальної частки; до даного приміщення належить: коридор літ. «11» пл. 17,6 кв.м, котельня літ. «12» пл. 4,0 кв.м, коридор літ. «13» пл. 23,5 кв.м, кухня літ. «14» пл.12,6 кв.м, санвузол літ. «15» пл. 5,5 кв.м, коридор літ. «16» пл. 9,8 кв.м, житл.кімн. літ. «17» пл. 17,3 кв.м, житл.кімн. літ. «18» пл. 13,5 кв.м.

Згідно висновку №722 від 20.07.2017 року, виданого Дрогобицьким міжміським бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, відповідачам реально відповідає житлова площа 71,2 кв.м. загальна площа - 106,7 кв.м в будинку-літ. «А-2», що становить 48/100 ідеальної частки; до даного приміщення належить: коридор літ. «1» пл. 2,7 кв.м, ванна літ. «2» пл. 4,1 кв.м, житл. кімн. літ. «З» пл. 13,4 кв.м, кухня літ. «4» пл.12,5 кв.м, житл. кімн. літ. «5» пл. 19,5 кв.м, коридор літ. «6» пл. 7,7 кв.м, житл.кімн. літ. «17» пл. 21,2 кв.м, житл.кімн. літ. «8», пл. 10,3 кв.м, коридор літ. «9» пл.8,5 кв.м, житл.кімн. літ. «10» пл. 6,8 кв.м.

Згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4, 3.2 Інструкції №55, поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

У відповідності до висновку КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ПО» №722 від 20.07.2017 року та висновку №723 від 20.07.2017 року щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна, за технічними показниками обєкт може бути поділено, а відтак є технічна можливість відокремити це приміщення від інших.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 13 Конституції України власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

Основоположні принципи здійснення правомочностей власника сформульовані у статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (Рим, 04 листопада 1950 року), що набрала чинності для України з 11 вересня 1997 року та є складовою її правової системи відповідно до вимог статті 9 Конституції України.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Крім того, судом враховано той факт, що новостворена будова складає собою окремий об»єкт нерухомого майна, який не порушує права інших співвласників у спільній власності, між сторонами склався певний порядок користування таким та здійснено фактично умовний поділ на частини, а тому не виникає жодного сумніву, що можливо провести розподіл будинку між позивачем та його співвласниками у відповідності до висновку Дрогобицького міжміського бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки від 20.07.2017р.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном.

Частиною 1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з вимогами ст.321 ЦК України право власності є непорушним.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності.

Як вбачається з ч.І ст.368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно ст.370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.

У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

При здійсненні поділу необхідно враховувати розяснення надані в постанові Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права власності», згідно яких квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) підлягає поділу у натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, або які можна переобладнати у такі квартири.

Частиною 2 статті 372 ЦК України передбачено, що у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ст.372 ЦК України за рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

Згідно п.5 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» за №20 від 22.12.1995 року частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини.

Таким чином, суд приходить до переконання, що заявлені позовні вимоги є підставними та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 209, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 355, 368, 370, 372 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Поділити в натурі житловий будинок №43 кв.3, загальною площею 224,0 кв.м, житлова 115,5 кв.м, який знаходиться за адресою м.Дрогобич, вул.Фабрична.

Виділити ОСОБА_1 у натурі частку житлового АДРЕСА_4, загальною площею 117,3 кв.м, житлова площа 44,3 кв.м, в будинку літ. «А-2», що становить 52/100 ідеальної частки житлового приміщення, що є у спільній сумісній власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_5;

Виділити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, у натурі частку житлового будинку №43 кв.3, загальною площею 106.7 кв.м, житлова площа 71.2 кв.м. в будинку літ. «А-2», що становить 48/100 ідеальної частки житлового приміщення, що є у спільній сумісній власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_5;

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 52/100 ідеальних частин житлового АДРЕСА_4 по вул.Фабричній в м.Дрогобич, Львівської області загальною площею 117,3 кв.м, житловою площею 44,3 кв.м;

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, право власності на 48/100 ідеальних частин житлового АДРЕСА_4 по вул. Фабричній в м.Дрогобич, загальною площею 106,7кв.м, житловою площею 71,2 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя Гарасимків Л.І.