РЕНІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Провадження № 2/510/1030/17

Справа № 510/1060/17

15.08.2017 року м. Рені Одеської області

Ренійський районний суд Одеської області у складі

головуючого судді Гончарової-Парфьонової О.О.

при секретарі Міхайліченко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Рені Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 01 червня 2017 року між сторонами було укладено письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами № 15 по вул. Східна в м. Рені, Одеської області, який складається з: житлового будинку - літ. «Б», сараю - літ. «Д», погребу - літ. «д», вбиральні літ. «В», № 1-3, 6 огорож, № 4,5 споруди, загальною площею 78,80 кв. м., житловою площею 49,60 кв. м, допоміжною площею 29,20 кв. м., який розташований на земельній ділянці розміром 0,1098 га. Вказаний будинок належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину.

Позивачі передали обумовлені договором гроші за покупку нерухомого майна, а відповідач передала їм ключі від будинку та правовстановлюючі документи. Сторони домовились, що укладений договір купівлі-продажу буде посвідчений в нотаріальному порядку на прозі пяті днів після його підписання.

Таким чином, сторони домовились про усі суттєві умови договору, та відбулося повне виконання договору. Відповідачка передала у власність позивачам нерухоме майно, а позивачі прийняли його та сплатили належну суму. Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 фактично вступили у володіння та користування спірним будинком.

Позивачі неодноразово звязувались з відповідачем, щоб домовитись про зустріч, з метою нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі-продажу, але вона постійно ухилялася від цього, посилаючись на нестачу часу, зайнятість на роботі та погане самопочуття.

Позивачі у судове засідання не зявилися, про дату, час та місце його проведення сповіщалися належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшли заяви, відповідно до яких вони просять розглянути справу за їх відсутності, позов підтримують в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не зявилася, про дату, час та місце його проведення сповіщалася належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява, відповідно до якої вона позов визнала у повному обсязі та не заперечує проти його задоволення.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, 01 червня 2017 між сторонами було укладено письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами № 15 по вул. Східна в м. Рені, Одеської області, який складається з: житлового будинку - літ. «Б», сараю - літ. «Д», погребу - літ. «д», вбиральні літ. «В», № 1-3, 6 огорож, № 4,5 споруди, загальною площею 78,80 кв. м., житловою площею 49,60 кв. м, допоміжною площею 29,20 кв. м., який розташований на земельній ділянці розміром 0,1098 га. Вказаний будинок належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину.

Позивачі передали обумовлені договором гроші за покупку нерухомого майна, а відповідач передала їм ключі від будинку та правовстановлюючі документи. Сторони домовились, що укладений договір купівлі-продажу буде посвідчений в нотаріальному порядку на прозі пяті днів після його підписання.

Таким чином, сторони домовились про усі суттєві умови договору, та відбулося повне виконання договору. Відповідачка передала у власність позивачам нерухоме майно, а позивачі прийняли його та сплатили належну суму. Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 фактично вступили у володіння та користування спірним будинком.

Позивачі неодноразово звязувались з відповідачем, щоб домовитись про зустріч, з метою нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі-продажу, але вона постійно ухилялася від цього, посилаючись на нестачу часу, зайнятість на роботі та погане самопочуття.

У відповідності до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

З наданих суду документів вбачається, що сторони домовились про усі істотні умови договору та відбулося повне його виконання, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 правомірно володіють спірним будинком, а договір укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 може бути визнаний дійсним.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд вважає, що є всі підстави для визнання права власності на спірний будинок за ОСОБА_1 та ОСОБА_2

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15, 220, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 79, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 01 червня 2017 року, згідно із яким ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями по вул. Східна, № 15 в м. Рені Одеської області, який складається з: житлового будинку - літ. «Б», сараю - літ. «Д», погребу - літ. «д», вбиральні літ. «В», № 1-3, 6 огорож, № 4, 5 споруди, загальною площею 78,80 кв. м., житловою 49,60 кв. м., допоміжною площею 29,20 кв. м., та розташований на земельній ділянці розміром 0,1098 га.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в рівних частках на житловий будинок з надвірними спорудами та господарським будівлями по вул. Східна, № 15 в м. Рені Одеської області, який складається з: житлового будинку - літ. «Б», сараю - літ. «Д», погребу - літ. «д», вбиральні літ. «В», № 1-3, 6 огорож, № 4, 5 споруди, загальною площею 78,80 кв. м., житловою 49,60 кв. м., допоміжною площею 29,20 кв. м., та розташований на земельній ділянці розміром 0,1098 га.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Ренійський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом десяти днів з дня отримання його копії для осіб, які не були присутні у судовому засіданні.

Суддя О.О. Гончарова-Парфьонова