Справа № 2-891/11
Провадження № 4-с/211/10/17
У х в а л а

про зупинення передачі нерухомого майна на реалізацію

10 серпня 2017 року суддя Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області ОСОБА_1., розглянувши заяву ОСОБА_2, який діє на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_3, про зупинення передачі нерухомого майна на реалізацію у справі за скаргою ОСОБА_3 на дії державного виконавця Саксаганського відділу державної виконавчої служби м. Кривого Рогу Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області ОСОБА_4 щодо визнання недійним та скасування звіту про оцінку майна в рамках виконавчого провадження, -

ВСТАНОВИВ:

29.06.2017 року ОСОБА_3 подано скаргу на дії державного виконавця Саксаганського відділу державної виконавчої служби м. Кривого Рогу Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області ОСОБА_4 щодо визнання недійним та скасування звіту про оцінку майна в рамках виконавчого провадження.

12.07.2017 року ухвалою суду провадження по справі було відкрито, враховуючи навантаження судді Ткаченко С.В. та кількість працюючих суддів, слухання призначено на 05.10.2017 року на 1630 годину.

07.08.2017 року представник скаржника ОСОБА_2 звернувся до суду з заявою про зупинення передачі нерухомого майна, так як скаржник ОСОБА_3 категорично не згодний з оцінкою майна, яка була проведена СОД ТОВ «Центр експертного дослідження» та склала 1 351 585,00 грн, дана оцінка була прийнята державним виконавцем Саксаганського ВДВС м. Кривого Рогу ОСОБА_4 за основу при передачі нерухомого майна на примусову його реалізацію. Хоча, ринкова вартість складає 2 378 688,00 грн.

Тому ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3, просить суд зупинити передачу нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Балакіна, 22-А, прим. 1, яке належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, на реалізацію по такій заниженій вартості в сумі 1 205 708,00 грн. без ПДВ, до вирішення даного спору в судовому порядку та набранням рішення суду, прийнятого за результатом судового розгляду скарги ОСОБА_3, законної сили.

Суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження» визначення вартості майна боржника здійснюється за взаємною згодою сторонами виконавчого провадження.

Згідно частини 3 ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо сторони виконавчого провадження не дійшли згоди щодо визначення вартості майна, визначення вартості майна боржника здійснюється виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна.

Відповідно до повідомлення про оцінку майна від 19.06.2017 року Саксаганський ВДВС м. Кривого Рогу повідомив ОСОБА_3 про проведену оцінку нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Балакіна, 22-А, прим. 1, вартість якого згідно звіту, зробленого субєктом господарювання СОД ТОВ «Центр експертного дослідження» станом на 08.06.2017 року складає 1 205 708,00 грн. (а.с. 3 копія повідомлення).

Не погодившись з даною оцінкою, ОСОБА_3 замовив оцінку вищевказаного нерухомого майна у ПП «Експоцентр», відповідно до якої вартість даного приміщення станом на 31.07.2017 року складає 2 378 688,00 грн. (а.с.11 копія висновку).

Також згідно наданої скаржником довідки призначена дата проведення аукціону 21.08.2017 року (а.с. 12 копія довідки).

Абзацом 2 ч. 5 ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що оскарження в судовому порядку результатів визначення вартості чи оцінки майна не зупиняє передачі майна на реалізацію, крім випадків зупинення передачі майна на реалізацію судом.

Проаналізувавши чинне законодавство та надані суду докази вважаю за необхідне зупинити передачу нерухомого майна на реалізацію, так як між скаржником та державним виконавцем виник спір стосовно оцінки нерухомого майна, також існує загроза продажу спірного майна з аукціону раніше розгляду справи по суті.

Керуючись ст. 386 ЦПК України, ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження», -

УХВАЛИВ:

заяву ОСОБА_2, який діє на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_3, про зупинення передачі нерухомого майна на реалізацію - задовольнити.

Зупинити передачу нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Балакіна, 22-А, прим. 1, яке належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, на реалізацію до вирішення даного спору в судовому порядку та набрання рішенням суду, прийнятого за результатом судового розгляду скарги ОСОБА_3, законної сили.

Ухвала підлягає негайному виконанню, але може бути оскаржена до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 5 днів з дня її проголошення. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя: ОСОБА_1