Справа № 372/2067/17
ухвала

Іменем України

18 серпня 2017 року Обухівський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Потабенко Л.В.,

при секретарі Євдокімовій В.С.,

за участю представника ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за заявою головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

13.07.2017 року до Обухівського районного суду надійшла заява головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку площею 0,081 га. за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Шевченка, 11 та житловий будинок № 11 по вул. Шевченка в смт. Козин Обухівського району Київської області з метою виконання рішення суду. Заява обґрунтована тим, що на примусовому виконанні у відділі примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області перебуває виконавче провадження №25761230 з виконання виконавчого листа № 2-532/10 від 24.03.2011 року, виданого Обухівським районним судом Київської області про солідарне стягнення з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на користь ОСОБА_7 заборгованості на загальну суму 3 477 952 грн. Виконавче провадження № 25761230 з примусового виконання виконавчого листа Обухівського районного суду Київської області № 2-532/10 від 24.03.2011 року відкрито постановою державного виконавця відділу 01.04.2011 року з накладенням арешту на все рухоме та нерухоме майно, що належить ОСОБА_5 за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Шевченка, 11. Право власності за боржником ОСОБА_5 на вищевказане майно належним чином не зареєстроване, боржник у добровільному порядку рішення суду не виконує, що призводить до порушення прав стягувача, а тому з врахуванням ст. 377 ЦПК України, державний виконавець просить суд звернути стягнення на вказане ним нерухоме майно.

В судовому засіданні державний виконавець заяву підтримав та просив її задовільнити з підстав зазначених в заяві.

Представник стягувача в судовому засіданні також заяву підтримав та просив її задовільнити.

Інші учасники в судове засідання не зявилися, представник ОСОБА_3, та ОСОБА_4, направив клопотання про відкладення розгляду справи, однак у відповідності до ст. 377 ч.2 ЦПК України, передбачено, що суд розглядає подання державного виконавця без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, негайно.

Суд, вислухавши заявника, представника стягувача, дослідивши письмові докази у справі, вважає що заява підлягає задоволенню, з наступних підстав.

23.02.2011 року рішенням Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ по цивільній справі за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про стягнення коштів за договором позики, позов ОСОБА_7 задоволений частково, та стягнуто солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на користь ОСОБА_7 суму основного боргу 1 746 800 грн., та 1 729 332 грн. відсотків за користування позикою, а всього 3 476 132 грн., в решті вимог відмовлено. Стягнуто з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на користь ОСОБА_7 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 1700 грн. судового збору.

24.03.2011 року Обухівським районним судом Київської області видано виконавчий лист про стягнення солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на користь ОСОБА_7 суму основного боргу 1 746 800 грн, та 1 729 332 грн. відсотків за користування позикою, 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 1700 грн. судового збору.

01.04.2011 року старшим державним виконавцем підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області ОСОБА_8 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження з накладенням арешту на все рухоме та нерухоме майно що належить ОСОБА_5 в тому числі і за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Шевченка, 11, а саме на земельну ділянка площею 0, 081 га. розташована в смт. Козин, вул. Шевченка 11 Обухівського району Київської області відповідно до державного акту на право приватної власності на землю ІV-КВ № 086757 належить на праві приватної власності ОСОБА_5, та на житловий будинок, що розташований на даній земельній ділянці який належав ОСОБА_5 відповідно до технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду.

Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами від 27.12.2010 року № 4318 ОСОБА_9 придбала у ОСОБА_5 у власність житловий будинок з надвірними побудовами який розташований в смт. Козин, по вул. Шевченка, буд. 11, Обухівського району Київської області.

Комунальним підприємством Київської обласної ради «Обухівське бюро технічної інвентаризації» 21.01.2011 року за ОСОБА_9 зареєстровано право власності на будинок за реєстровим номером 8170403 згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав не нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

04.09.2013 року рішенням Обухівського районного суду Київської області по цивільній справі за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_5, ОСОБА_9 про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами, треті особи Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Київській області, приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_10, позовні вимоги ОСОБА_7, задоволені, та визнано недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами, який розташований в смт. Козин, по вул. Шевченка, 11 Обухівського району Київської області, укладений 27 грудня 2013 року ОСОБА_5 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_10, зареєстрований в реєстрі за №4318. Рішення вступило в законну силу 05.11.2013 року, та залишено без змін ухвалою апеляційного суду Київської області від 05.11.2013 року, та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ 29.01.2014 року.

Згідно Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за критерієм пошуку по обєкту нерухомого майна, а саме: будинок №11 по вул. Шевченка в смт. Козин Обухівського району Київської області зареєстрований за ОСОБА_9, хоча договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами, який розташований в с. Козин, по вул. Шевченка, 11, на підставі якого остання придбала спірний будинок визнано недійсним.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_5 належить земельна ділянка площею 0,081 га. для будівництва, обслуговування житлового будинку, яка розташована в смт. Козин по вул. Шевченка, 11 Обухівського району Київської області.

Під час проведення виконавчих дій було встановлено, що право власності боржника ОСОБА_5 на вказаний будинок не зареєстрований в установленому законом порядку, що підтверджується Інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Законом України «Про виконавче провадження» визначено, що виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії ( ч. 1 ст. 18).

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

За приписами ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Як передбачено частиною 6 статі 48 Закону України «Про виконавче провадження», стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця.

Згідно вимог ч.4 ст. 334 ЦК України, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦПК України, питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Таким чином, враховуючи, що на цей час боржником у добровільному порядку вимоги стягувача не задоволені та державним виконавцем проведені всі можливі заходи по виконавчому провадженню, однак вони не призвели до задоволення вимог стягувача, що заподіює суттєву шкоду його охоронюваним правам та інтересам.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що наявні всі правові підстави для задоволення заяви головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Киській області ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку.

Керуючись ст. ст. 377, 209, 210 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Киській області ОСОБА_2, задовольнити.

Звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,081 га за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Шевченка, 11 та житловий будинок № 11 по вул. Шевченка в смт. Козин Обухівського району Київської області.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд шляхом подачі в пятиденний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання ухвали.

Суддя: