Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 липня 2017 року Добропільський міськрайонний суд Донецької області в складі:

Головуючого - судді Тітової Т.А.

При секретарі Михайловській Т.П.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Добропілля цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, третя особа Департамент державної архітектурно будівельної інспекції у Донецькій області, про визнання права власності на самочинне будівництво,

В с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась в суд в липні 2016 року з позовом до ОСОБА_2 сільської ради, 3-я особа Департамент державної архітектурно будівельної інспекції у Донецькій області, про визнання за нею права власності на самочинне будівництво, яке розташоване на земельній ділянці за адресою в с. Ганнівка Добропільського району, вул.. Вишнева ,10, а саме: житловий будинок Л-1, веранду л-1, тамбур d`-1, літню кухню И-1, тамбур и-1, гараж М-1, сарай Н-1.

Посилається на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22 липня 1997 року , посвідченим нотаріусом , вона є спадкоємцем жилого будинку , розташованого в с. Ганнівка Добропільського району , вул.. Леніна ( зараз вул.. Вишнева),10, з надвірними побудовами і спорудами після смерті ОСОБА_3.

Згідно державного акту на землю їй належить земельна ділянка площею 0,27 га для обслуговування житлового будинку в с. Ганнівка, вул. Леніна ( Вишнева),10.

На цій земельній ділянці самочинно були зведені житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, на які просить визнати за нею право власності.

В судовому засіданні 12 вересня 2016 року позивач ОСОБА_1 позов підтримала і пояснила, що її мама ОСОБА_3 в 1989 році придбала за договором купівлі - продажу жилий будинок , розташований в с. Ганінвка , вул.. Леніна,10. Після смерті матері 18 січня 1996 року вона оформила спадщину , а потім отримала державний акт на право власності на земельну ділянку в с. Ганінвка, вул.. Леніна,10 , яку їй передано для обслуговування будинку та господарських споруд. Оскільки спадковий будинок був старий, руйнувався , в 1998 році без проектної документації, дозволу на ведення будівних робіт було почато будівництво на місті зруйнованого старого будинку на зазначеній земельній ділянці, по закінченню якого воно в експлуатацію не приймалось. При зверненні до ОСОБА_2 сільської ради з приводу отримання правовстановлюючих документів їй було рекомендовано вирішувати питання в судовому порядку.

Далі в судовому засіданні позивач ОСОБА_1 участі не приймала , звернулась з письмовим клопотанням про розгляд справи за її відсутності , позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради участі в судовому розгляді справи не приймав. До суду за підписом сільського голови надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника , посилається на розсуд суду.

Представник Департамент державної архітектурно будівельної інспекції у Донецькій області,який належним чином повідомлений про дату і час судового засідання, про що отримане зворотне поштове повідомлення, в суд не прибув.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Як вбачається із свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого нотаріально 22 серпня 1997 року за реєстром № 1822, яке зареєстроване в Добропільському БТІ 27 серпня 1997 року, ОСОБА_1 є спадкоємцем жилого будинку з надвірними побудовами, розташованого в с.Ганнівка Добропільського району, вул.. Леніна,10 після ОСОБА_3, померлої 18 січня 1996 року. Як зазначено в свідоцтві , на земельній ділянці розташований глинобитний жилий будинок( а.с. 4)

Згідно державного акту про право приватної власності на землю 111-ДН № 173404 від 28 січня 1998 року, виданого ОСОБА_2 сільською радою, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 246, ОСОБА_1 належить на праві власті земельна ділянка площею 0,27 га , розташована на території ОСОБА_2 сільської ради в с. Ганнівка, вул.. Леніна,10, яку передано для обслуговування жилого будинку і господарських споруд та ведення підсобного господарства ( а.с12)..

Згідно технічного паспорта на житловий будинок № 10 вул. Вишнева в с. Ганнівка Ганнівської сільської ради, виготовленого ТОВ « Добропільське БТІ» станом на 10 травня 2016 року, на земельній ділянці самочинно збудовані: житловий будинок Л-1, веранда л-1, тамбур d`-1, літня кухня И-1, тамбур и-1, гараж М-1, сарай Н-1. Згідно експлікації приміщень до плану будинку загальна площа приміщень становить 29,0 кв.м ; житлова площа 25,2 кв. м. . За повідомленням ТОВ « Добропільське БТІ» на адресу ДАБІ вказані будівлі самовільно зведені ( а.с.13).

Відповідно до вимог ч.1,2 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Згідно ч.5 ст.376 цього ж Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено, житловий будинок з надвірними побудовами був зведений позивачем ОСОБА_1 без належного дозволу чи належно затвердженого проекту на земельній ділянці , власником якої є ОСОБА_1

Згідно висновку № 120 від 23 червня 2017 року судової будівельно - технічної експертизи споруди ,розташовані в с.Ганінвка Добропільського району, вул.. Леніна ( вул.. Вишнева),10, а саме: житловий будинок і надвірні будівлі ,- відповідають вимогам будівельних норм і правил ВСН 61-89(р) на момент їх побудови та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Конструктивні елементи споруд виконані з відповідних нормам будівельних матеріалів, відповідно до технології, яка забезпечує правильне конструкційне з»єднання елементів , що не порушує експлуатаційну міцність конструкцій будівель ( а.с.92-93).

Як зазначено в розділі « Дослідження» вказаного висновку , житловий будинок Л-1 та надвірні побудови експлуатуються з моменту спорудження і мають 100% ступінь готовності.

Як зазначив Вищий спеціалізований Суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові Пленуму № 6 від 30 березня 2012 року « Про практику застосування судами статті 376 Цивільного Кодексу України( про правовий режим самочинного будівництва) в п. 2, відповідно до статті 376 ЦК суди розглядають спори щодо самочинного будівництва, зокрема:

- про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно власником земельної ділянки;

Право власності у порядку, передбаченому частиною третьою статті 376 ЦК, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв'язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом.

Враховуючи наведене, суд приймає рішення про задоволення позову ОСОБА_1 про визнання за нею права власності на самочинне будівництво , оскільки воно не порушує права інших осіб.

Згідно висновку спеціаліста від 25 липня 2016 року вартість жилого будинку і будівель 55000 грн.

На підставі ст.. 376 ЦК України, керуючись ст.. ст.. 10,57,60, 209 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, третя особа Департамент державної архітектурно будівельної інспекції у Донецькій області, про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючою в ІНФОРМАЦІЯ_2 ( Вишнева) ,10, ІПН НОМЕР_1, на самочинне будівництво, розташоване в с. Ганнівка Добропільського району Донецької області, вул.. Вишнева,10, а саме: житловий будинок літ. Л-1 загальною площею 29,0 кв. м і житловою площею 25,2 кв. м та надвірні побудови і споруди: веранду літ. л-1; тамбур літ. d`-1 ; літню кухню літ. И-1, тамбур літ. и-1 ; гараж літ. М-1, сарай літ. Н-1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Донецької області через Добропільський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений 1 серпня 2017 року.

Суддя Тітова Т.А.

26.07.2017