справа № 179/1060/16-ц
провадження № 2/179/865/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 червня 2017 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі
головуючого судді Ковальчук Т.А.
при секретарі Солодовій І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,
До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.
Позивач в позові посилається на те, що влітку 2015 року році купив будинок в с. Оленівка вул. Садова, 18 Магдалинівського району Дніпропетровської області у ОСОБА_3 На виконання умов усного договору сплатив вартість домоволодіння, користується будинком та присадибною ділянкою. Однак договір купівлі-продажу не оформлений, так як ОСОБА_3 померла. Спадкоємцем є ОСОБА_2, якому відомо про факт відчуження на користь позивача домоволодіння, претензії відсутні. Через не укладення договору купівлі-продажу звернувся до суду і прохає визнати право власності на вказане майно.
Позивач в судове засідання не з`явився, надавши письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав, прохав задовольнити у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду сповіщено належним чином.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенню ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши докази, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.
ОСОБА_3 померла 30 вересня 2015 року, згідно свідоцтва про смерть серії 1-КИ № 640946, виданого Виконавчим комітетом Оленівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, актовий запис № 16. (а. с. 6).
У технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Садова, 18 с. Оленівка Магдалинівського району Дніпропетровської області власником вказано позивача ОСОБА_1. (а. с. 7-9).
Вказане домоволодіння належало ОСОБА_3, що вказано у довідці виконкому Оленівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області. № 854 від 31 жовтня 2016 року. (а. с. 11).
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду при визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
У судовому засіданні встановлено, що позивач виконав свої зобовязання за хоч і не нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу. Виходячи з наведеного суд дійшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 213, 215, 225-228 ЦПК України, ч. 2 ст. 220, ч. 3 ст. 334 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на домоволодіння в с. Оленівка вул. Садова, 18 Магдалинівського району Дніпропетровської області, яке складається із будинку (літ. А в технічному паспорті), прибудови (літ. а), вбиральні (літ. Б), колодязя (літ. К).
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку

Суддя Т.А.Ковальчук