Провадження № 2/337/1003/2017
16 серпня 2017 року Хортицький районний суд міста Запоріжжя
у складі: головуючого судді Нещеретної Л.М.
з участю секретаря Шварцер Г.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку заочного провадження цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Запоріжсталь 19» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті за витрати по експлуатації і ремонтного фонду будинку, комунальні послуги (утримання будинку), разового фонду та фонду розвитку,
Позивач ОСББ «Запоріжсталь 19» в особі голови правління ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість по сплаті за витрати по експлуатації і ремонтного фонду будинку, комунальним послугам (утримання будинку), разового фонду та фонду розвитку у розмірі 2246,09 грн. яка виникла за період з грудня 2013 року по грудень 2016 року та судовий збір у розмірі 1600,00 гривень, посилаючись на те, що відповідач мешкає у будинку, який знаходиться на балансі ОСББ «Запоріжсталь19» за адресою: м. Запоріжжя, пр. Інженера Преображенського, буд. № 17 кв. №. 89 та отримує житлово-комунальні послуги, однак у повному обсязі за зазначені послуги не сплачує, у звязку з чим утворилась заборгованість.
В судове засідання позивач не зявився. Представник позивача ОСОБА_2 надала суду заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить розглянути справу без її участі та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_1, будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце розгляду справи в судове засідання повторно не зявилася, про причини неявки суду не повідомила, у звязку з чим суд в порядку ч. 4 ст. 169, ч. 2 ст.197, ч. 1 ст. 224 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення) без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 проживає та зареєстрована у встановленому законом порядку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6), в будинку, що належить обєднанню співвласників багатоквартирного будинку «Запоріжсталь 19», яке з 01 червня 2016 року є правонаступником житлово-будівельного кооперативу «Запоріжсталь 19» (а.с.17).
Відповідно до ст.ст. 4, 22 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», п. 1-3 розділу ІІ статуту ОСББ «Запоріжсталь 19» від 24 травня 2016 р. метою організації останнього є забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів.
Статут ОСББ «Запоріжсталь 19» передбачає право створювати фонди, згідно розділу ІІ п.1, п.2, п.4 та розділу ІІІ п.1, 2, 3, 4, 8, 9, 11, 12 було створено ремонтний фонд, фонд розвитку та разовий внесок.
Так, у період з грудня 2013 року по грудень 2016 року відповідачу ОСОБА_1 за місцем її проживання надавалися комунальні послуги та послуги з утримання будинку.
Проте, як зазначає позивач у позові, і проти чого не надано заперечень відповідачем, ОСОБА_1 не належними чином здійснювала оплату спожитих послуг, у звязку з чим має заборгованість перед ОСББ у розмірі 2246,09 гривень, що підтверджується відповідним розрахунком (а.с. 33-37).
У березні 2017 року позивач звернувся до Хортицького районного суду м.Запоріжжя з заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованість з оплати зазначених послуг, однак ухвалою Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 21.03.2017 року у прийнятті заяви було відмовлено.
Згідно ч. 3 ст. 118 ЦПК України позовна заява щодо вимог, визначених у ч. 1 ст. 96 ЦПК України, може бути подана тільки в разі відмови у прийнятті заяви про видачу судового наказу або скасування його судом.
У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст.ст. 67, 68, 162 ЖК України за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, за утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги сплачується плата за затвердженими у встановленому порядку тарифами.
Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, якому прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обовязок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Із встановлених судом обставин та наведених вимог законодавства України вбачається, що вимоги позивача щодо стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по сплаті за витрати по експлуатації і ремонтного фонду будинку, комунальні послуги (утримання будинку), разового фонду та фонду розвитку законні, обґрунтовані, у звязку з чим підлягають задоволенню.
Крім того, у відповідності до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а саме: судовий збір у розмірі 1600,00 грн.
Керуючись ст.ст. 57, 60, 88, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 11, 509, 525, 526, 527 ЦК України, ст. ст. 67,68, 162 ЖК України, ст.ст.13, 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ЗУ Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку»,
Копію рішення надіслати відповідачам.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через Хортицький районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Хортицьким районним судом м. Запоріжжя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Л.М. Нещеретна