Справа № 237/2888/17
Провадження № 2/237/1653/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

01.08.17 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Ліпчанського С.М.,

при секретарі: Бахтіяровій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сінтезпродсервіс» про розірвання договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Марїнського районного суду Донецькоїобласті з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сінтезпродсервіс" про розірвання договору оренди землі.

В обгрунтування своїх вимог зазначила, що 11 липня 2009 року між нею та ТОВ «Сінтезпродсервіс» було укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Мар'їнському відділі ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23 липня 2009 року за № 4АА 16300073, відповідно до якого в користування ТОВ «Сінтезпродсервіс» була передана земельна ділянка загальною площею 8,470 га, згідно з Державним актом серія ЯГ № 726756, виданий 31 серпня 2007 року, кадастровий номер земельної ділянки :08:000:0164.

Умовами зазначеного договору оренди земельної ділянки передбачено, що орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Однак, відповідач, незважаючи на умови договору, в односторонньому порядку відмовився від належного виконання прийнятих на себе за договором обов'язків, а саме не використовує земельну ділянку за призначенням, що призвело до засмічення земельної ділянки бурянами.

З підстав не виконання відповідачем обов'язків, передбачених договором, позивач просить суд достроково розірвати договір оренди земельної ділянки.

У судове засідання позивач не зявилася, про день, час та місце слухання справи була повідомлена належним чином.

У судове засідання відповідач не зявився, про час, дату та місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані не поважними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

11 липня 2009 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Сінтезпродсервіс» було укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Мар'їнському відділі ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23 липня 2009 року за № 4АА 16300073, відповідно до якого в користування ТОВ «Сінтезпродсервіс» була передана земельна ділянка загальною площею 8,470 га., згідно з Державним актом серія ЯГ №726756, виданий 31 серпня 2007 року, кадастровий номер земельної ділянки :08:000:0164.

Статтею 32 ЗУ «Про оренду землі» встановлено, що на вимогу однієї із сторін, договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Позивач при зверненні із зазначеним позовом посилався на власні зібрані докази, а саме на умови оренди землі.

Відповідач на підтвердження своїх заперечень жодних доказівані до попереднього, ані на попередньому засіданні суду не надав.

Відповідач не скористався своїм правом надсилання своїх заперечень або інших доказів по справі факсом або іншим способом у зв'язку з антитерористичною операцією на території Донецької та Луганської областей.

Також суду відповідачем не було надано письмових заперечень на позов з посиланням із спростування тверджень позивача. Отже, суд вважає за можливе розглядати справу лише за наявними у справі матеріалами.

Суд дійшов висновку, що з боку ТОВ «Сінтезпродсервіс» відбулося порушення виконання обовязків, встановлених договором оренди земельної ділянки, а саме не виконання п.п. 1.1, 5.2 Договору, відповідно до якого відповідач зобов'язаний використовувати орендовану земельну ділянку за призначенням.

Відповідно до п.1. ч.2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори.

У розумінні ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згіднозі ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

З огляду на положення норм Цивільного кодексу України, відповідач ТОВ «Сінтезпродсервіс» шляхом використання орендованої земельної ділянки не за призначенням, свідомо порушив вимоги статті 11, статті 509, статті 525, статті 526 Цивільного кодексу України та положення ст. 32 ЗУ «Про оренду землі», що собою є недопустимим під час виконання договірних зобовязань.

Статтею 32 ЗУ «Про оренду землі» встановлено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Також відповідно до ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитись від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

За приписами ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11, 16, 509, 525, 526 ЦК України, ст.ст. 88, 213-215, 224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сінтезпродсервіс" про розірвання договору оренди землі - задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 11 липня 2009 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Сінтезпродсервіс», який зареєстрований у Мар'їнському відділі ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23 липня 2009 року за № 4АА 16300073, відповідно до якого в користування ТОВ «Сінтезпродсервіс» була передана земельна ділянка загальною площею 8,470 га, згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серія ЯГ № 726756, виданий 31 серпня 2007 року, кадастровий номер земельної ділянки :08:000:0164.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Сінтезпродсервіс» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 8,470 га, згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серія ЯГ №726756, виданий 31 серпня 2007 року, кадастровий номер земельної ділянки :08:000:0164, яка була передана Товариству з обмеженою відповідальністю "Сінтезпродсервіс" в орендну на підставі договору оренди землі від 11 липня 2009 року, який зареєстрований у Мар'їнському відділі ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23 липня 2009 року за № 4АА 16300073.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційник код НОМЕР_1, судовий збір в дохід держави у розмірі 640 гривень00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 01.08.17 року