Справа № 500/3588/13-ц
Провадження № 2/500/117/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 серпня 2017 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Баннікової Н.В.

при секретарях - Топтигіній О.М., Кравченко Є.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Ізмаїльська міська рада, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, зобов'язання не чинити перешкоди та встановлення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Ізмаїльська міська рада про зобов'язання вчинити певні дії, зобов'язання не чинити перешкоди у проведенні робіт капітального ремонту з заміною конструктивних елементів в межах раніше існуючої забудови та визначення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

У червні 2013 р. ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом.

Свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що відповідно до договору купівлі - продажу від 10.07.1989 р. вона придбала у ОСОБА_3 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами, який знаходиться у АДРЕСА_1.

Вказана 1/3 частина житлового будинку з надвірними спорудами знаходиться на земельній ділянці площею 910 кв.м.

Згідно рішенню виконкому Ізмаїльської міської ради № 224 від 12.02.1998 р. , земельна ділянка площею 910 кв. м. була передана безоплатно в спільну сумісну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд: їй, ОСОБА_4 та ОСОБА_5

У зв'язку з встановленням відповідачем перешкод в користуванні будинком та земельною ділянкою просила позовні вимоги задовольнити.

Відповідач ОСОБА_6 звернулась до суду із зустрічним позовом про зобов'язання вчинити певні дії, зобов'язання не чинити перешкоди у проведенні робіт капітального ремонту з заміною конструктивних елементів в межах раніше існуючої забудови та визначення порядку користування земельною ділянкою (а.с.72-73, 98-99189-190 т.1).

Уточнивши позовні вимоги після проведення судових експертиз, сторони просили задовольнити їх вимоги відповідно до висновку експерта.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги за первісним та зустрічним позовом підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, відповідно до договору купівлі - продажу від 10.07.1989 р. Позивач придбала у ОСОБА_3 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами, яка знаходиться у АДРЕСА_1.(а.с. 5).

Вказана 1/3 частина житлового будинку з надвірними спорудами знаходиться на земельній ділянці площею 910 кв.м.

Згідно рішенню виконкому Ізмаїльської міської ради № 224 відж 12.02.1998 р. , земельна ділянка площею 910 кв. м. була передана безоплатно в спільну сумісну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд: позивачу, ОСОБА_4, ОСОБА_5

У відповідності до ч.4 ст.120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі чи споруди.

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чиобмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

У відповідності до ч.1,2 ст.78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Підстави набуття громадянами України права власності на землю визначені ст.81 ЗК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

У відповідності до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Висновком судового експерта № 27/30-2016 р. від 30.12.2016 р. графічно відображено земельну ділянку площею 910 кв.м. та запропоновано варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 (а.с.45-56 т.2).

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 356,358,391 ЦК України, ст.ст. 78,120 ЗК України., ст.ст. 10, 11, 57, 60, 174,179, 209, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Ізмаїльська міська рада, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, зобов'язання не чинити перешкоди та встановлення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Ізмаїльська міська рада про зобов'язання вчинити певні дії, зобов'язання не чинити перешкоди у проведенні робіт капітального ремонту з заміною конструктивних елементів в межах раніше існуючої забудови та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 в здійсненні права власності 1/3 частини будинку на земельній ділянці площею 330,7 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, які належать ОСОБА_1, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, за яким:

-виділити в користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 303 кв. м. з самостійним - окремим виходом на АДРЕСА_1, межі якої визначаються наведеними в таблиці 3 координатами поворотних крапок відносно пунктів державної геодезичної сіті в системах координат 1963 року - графічне зображення в додатку № 2 висновку експерта № 27/30-2016 від 30.12.2016 року;

-виділити в користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 607 кв. м. з самостійним - окремим виходом на АДРЕСА_1, межі якого визначається наведеними в таблиці 3 координатами поворотних крапок відносно пунктів державної геодезичної сіті в системах координат 1963 року - графічне зображення в додатку № 2 висновку експерта № 27/30-2016 від 30.12.2016 року;

-залишити у тимчасове користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 27 кв. м. межі якої зазначаються приведеними в таблиці 5 координатами поворотних крапок відносно пунктів державної геодезичної сіті в системах координат 1963 року - графічне зображення в додатку № 2 висновку експерта № 27/30-2016 від 30.12.2016 року;

-залишити у тимчасове користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 52 кв. м. межі якої зазначаються приведеними в таблиці 4 координатами поворотних крапок відносно пунктів державної геодезичної сіті в системах координат 1963 року - графічне зображення в додатку № 2 висновку експерта № 27/30-2016 від 30.12.2016 р.

Зустрічний позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Ізмаїльська міська рада про зобов'язання вчинити певні дії, зобов'язання не чинити перешкоди у проведенні робіт капітального ремонту з заміною конструктивних елементів в межах раніше існуючої забудови та визначення порядку користування земельною ділянкою- задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 не чинити ОСОБА_2 перешкод у здійсненні робіт з капітального ремонту, належних 2/3 частин будинку АДРЕСА_1 з заміною конструктивных елементів в межах раніше існуючої будівлі.

Встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 за яким:

-виділити в користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 607 кв. м. з самостійним - окремим виходом на АДРЕСА_1, межі якого визначається наведеними в таблиці 3 координатами поворотних крапок відносно пунктів державної геодезичної сіті в системах координат 1963 року - графічне зображення в додатку № 2 висновку експерта № 27/30-2016 від 30.12.2016 року;

-- виділити в користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 303 кв. м. з самостійним - окремим виходом на АДРЕСА_1, межі якої визначаються наведеними в таблиці 3 координатами поворотних крапок відносно пунктів державної геодезичної сіті в системах координат 1963 року - графічне зображення в додатку № 2 висновку експерта № 27/30-2016 від 30.12.2016 року;

-залишити у тимчасове користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 52 кв. м. межі якої зазначаються приведеними в таблиці 4 координатами поворотних крапок відносно пунктів державної геодезичної сіті в системах координат 1963 року - графічне зображення в додатку № 2 висновку експерта № 27/30-2016 від 30.12.2016 р.

-залишити у тимчасове користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 27 кв. м. межі якої зазначаються приведеними в таблиці 5 координатами поворотних крапок відносно пунктів державної геодезичної сіті в системах координат 1963 року - графічне зображення в додатку № 2 висновку експерта № 27/30-2016 від 30.12.2016 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Н.В.Баннікова