Провадження № 2/127/4642/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.08.2017 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Короля О.П.,

секретаря Бондарчук А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 комітету Вінницької міської ради про визнання права користування житловим приміщенням та зобов'язання укласти договір найму,-

ВСТАНОВИВ:

До Вінницького міського суду Вінницької області звернувся з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 комітету Вінницької міської ради про визнання права користування житловим приміщенням та зобов'язання укласти договір найму.

Позов мотивований тим, що позивач вселився у кімнати АДРЕСА_1 як член сім'ї квартиронаймача ОСОБА_3, яка є його рідною сестрою ще у 2012 році. ОСОБА_3 25.04.1995 року уклала шлюб з ОСОБА_4 та змінила прізвище з «ОСОБА_10» на «ОСОБА_11». 01.02.2001 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уклали договір найму житла з ДП «Електромонтаж 425». ІНФОРМАЦІЯ_4 у них народився син, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер чоловік сестри позивача ОСОБА_4 У 2012 році ОСОБА_1 почав проживати з сестрою та її сином у квартирі АДРЕСА_2 та вести спільне господарство, оскільки син ОСОБА_3 важко хворів і за ним потрібен був постійний догляд. ІНФОРМАЦІЯ_5 помер син сестри позивача ОСОБА_5, а ІНФОРМАЦІЯ_3 померла сестра позивача, квартиронаймач ОСОБА_3. Всі витрати на поховання сестри, її сина та чоловіка ОСОБА_1 взяв на себе.

В зазначеному помешканні (АДРЕСА_3) позивач проживав без реєстрації з 2012 року. З часу заселення він разом з сестрою зробили косметичний ремонт та вирішували всі необхідні питання з утримання кімнат в належному стані. Вважає, що набув право користування займаними кімнатами АДРЕСА_2. Однак, у нього відсутні передбачені законодавством документи, які б закріплювали за ним таке право, в зв'язку із чим був змушений звернутися до суду з цим позовом.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник не з'явилися, однак до суду від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у її відсутність та у відсутність позивача, позов підтримує у повному обсязі, судові витрати просить залишити за позивачем.

Представник відповідача ОСОБА_2 комітету Вінницької міської ради в судове засідання не з'явилася та надала до суду заяву, в якій просить розгляд цієї справи проводити за її відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, встановивши наступні факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню виходячи з наступного.

ОСОБА_1 постійно проживає в кімнатах АДРЕСА_4 з 2012 року..

Сестра позивача ОСОБА_3, 25.04.1995 року уклала шлюб з ОСОБА_4, та змінила прізвище з «ОСОБА_10» на «ОСОБА_11», що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу від 25.04.1995 р.

ОСОБА_4 та ОСОБА_3 01.02.2001 року уклали договір найму житла з ДП «Електромонтаж 425» в особі директора ОСОБА_6 власника гуртожитку, за яким їм передано в користування кімнати АДРЕСА_5

ІНФОРМАЦІЯ_4 у них народився син, ОСОБА_5.

В цій квартирі були зареєстровані ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_5, що підтверджено довідкою про склад сім'ї видана 11.03.2010 р.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер чоловік ОСОБА_3 - ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 виданого 09.03.2010 р. . В кімнатах АДРЕСА_6 позивач ОСОБА_1 проживав з 2012 року з своєю сестрою ОСОБА_3 та вели спільне господарство, що підтверджується довідкою виданою Міського комунального підприємства ЖЕК №15 від 20.06.2017 року вих. №840/ч та актом від 19.06.2017 р.

Позивач ОСОБА_1 є рідним братом квартиронаймача ОСОБА_3, що доведено свідоцтвом про народження серія НОМЕР_2 від 24.04.1973 року та свідоцтвом про народження ОСОБА_7 серія НОМЕР_3 від 07.05.1965 року, в яких батьками зазначено одних і тих самих осіб ОСОБА_8 та ОСОБА_9.

ІНФОРМАЦІЯ_5 помер син ОСОБА_3 - ОСОБА_5 (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_4 від 06.03.2014 р.). .

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_5 від 12.01.2017 р.

Всі витрати на поховання сестри, її сина та чоловіка позивач ОСОБА_1 взяв на себе, що підтверджується довідками Мирненської сільської ради Калинівського району Вінницької області від 30.05.2017 р. № 499 та № 500.

Інші спадкоємці після смерті ОСОБА_3 від спадкового майна після померлої відмовилися, про що надано заяви, засвідчені секретарем Мирненської сільської ради Калинівського району Вінницької області. .

В силу п. 4 ст. 3 Закону «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» № 1382-ІУ від 11.12.2003року (далі Закон) місце проживання є адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає понад шість місяців на рік.

Відповідно до ч.2 ст.2 того ж Закону реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією, законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЖК України користування жилим приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Частиною 1 ст.63 ЖК України визначено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача у разі його смерті.

Згідно зі ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Встановлені судом факти та оцінка наданих доказів в їх сукупності дають підстави вважати, що ОСОБА_1, проживаючи в кімнатах АДРЕСА_7 з 2012 року, правомірно набув право користування жилим приміщенням, а як наслідок набув всі права та обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що пред'явлені позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають судовому захисту шляхом визнання за позивачем права користування кімнатами АДРЕСА_8 зобов'язання відповідача підготувати розпорядження про укладення договору найму житлового приміщення, укласти договір найму.

Відповідно до поданої заяви представником позивача судові витрати слід залишити за позивачем ОСОБА_1

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 61, 63 ЖК України, ст.ст. 16, 810 ЦК України, ст. ст. 4, 10, 57-60, 88, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право користування жилим приміщенням, а саме кімнатами АДРЕСА_9

Зобов'язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, договір найму житлового приміщення, а саме кімнат АДРЕСА_10

Судові витрати залишити за позивачем ОСОБА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Суддя