Апеляційний суд Кіровоградської області
№ провадження 22-ц/781/1166/17 Головуючий у суді І-ї інстанції Червонописький В.С.
Доповідач Черненко В. В.
УХВАЛА

Іменем України

20.07.2017 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Кіровоградської області у складі:

головуючого судді - Черненко В.В.

суддів - Суровицької Л.В., Кіселика С.А.

за участю секретаря - Гончар В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_2, ОСОБА_3, Виробничого сільськогосподарського кооперативу «Колос» на рішення Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 21.04.2017 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Виробничого сільськогосподарського кооперативу «Колос», третя особа відділ Держгеокадастру в Компаніївському районі Кіровоградської області про визнання частково недійсним зміни до договорів оренди землі та зустрічного позову Виробничого сільськогосподарського кооперативу «Колос» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про внесення змін та доповнень до п.8 договорів оренди землі від 01.02.2006 року,-

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися в суд з позовом до Виробничого сільськогосподарського кооперативу «Колос», третя особа відділ Держгеокадастру в Компаніївському районі Кіровоградської області про визнання частково недійсним зміни до договорів оренди землі.

На обґрунтування позовних вимог зазначили, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки НОМЕР_1 розміром 6,52 га на підставі державного акту на право приватної власності на землю, яка знаходиться на території Компаніївської селищної ради Кіровоградської області.

01.02.2006 року між ОСОБА_2 та ВСК «Колос» в особі ОСОБА_4 укладений договір оренди земельної ділянки, строком на п'ять років.

Відповідно до п.8 Договору оренди земельної ділянки початок дії договору - 01.02.2006 року, закінчення дії договору - 31.01.2011 року.

ОСОБА_2 та ВСК «Колос» дійшли згоди щодо істотних умов договору оренди земельної ділянки, що і є моментом укладення договору.

Даний договір пройшов державну реєстрацію 16.05.2006 року № 490.

Відповідно до акту приймання - передачі земельної ділянки та п.17 Договору, земельна ділянка передана в оренду ВСК «Колос» 19.05.2006 року строком на п'ять років.

ОСОБА_2Б зазначила, що за ініціативою орендаря, невідомо коли (без зазначення дати) були підписані зміни та доповнення до договору оренди землі. Зміни та доповнення до договору оренди землі від 16.05.2006 року не відповідають фактичній даті укладення зазначених змін , а є датою державної реєстрації договору..

Дані зміни та доповнення зареєстровані 30.12.2009 року за № 21.

ОСОБА_3 є власником земельної ділянки НОМЕР_2 розміром 6,52 га на підставі державного акту на право приватної власності на землю, яка знаходиться на території Компаніївської селищної ради Кіровоградської області.

01.02.2006 року між ОСОБА_3 та ВСК «Колос» в особі ОСОБА_4 укладений договір оренди земельної ділянки, строком на п'ять років.

Відповідно до п.8 Договору оренди земельної ділянки початок дії договору - 01.02.2006 року, закінчення дії договору - 31.01.2011 року.

ОСОБА_3 та ВСК «Колос» дійшли згоди щодо істотних умов договору оренди земельної ділянки, що і є моментом укладення договору.

Даний договір пройшов державну реєстрацію 16.05.2006 року № 491.

Відповідно до акту приймання - передачі земельної ділянки та п.17 Договору земельна ділянка передана в оренду ВСК «Колос» 19.05.2006 року строком на п'ять років.

ОСОБА_3 зазначив, що за ініціативою орендаря невідомо коли (без зазначення дати) були підписані зміни та доповнення до договору оренди землі. Зміни та доповнення до договору оренди землі від 16.05.2006 року не відповідають фактичній даті укладення зазначених змін , а є датою державної реєстрації договору.

Дані зміни та доповнення зареєстровані 30.12.2009 року за № 20.

Крім інших пунктів, в змінах та доповненнях договорів оренди землі змінений строк дії договорів до десяти років. Запропоновано обчислювати строк дії договорів з моменту державної реєстрації даної додаткової угоди, яка є невід'ємною частиною основного договору оренди землі, але в основному договорів п.38 зазначено, що договір набирає чинності після підписання сторонами, до якого зміни не вносились.

Позивачі зазначили, що зміни та доповнення до договорів оренди землі вчинені не в такій самій формі, що й договори, відсутня дата коли сторони дійшли згоди щодо істотних умов договору, тобто форма правочину не відповідає закону, що є порушенням ст.. 203, 638, 654 ЦК України.

Позивачі зазначили, що провівши державну реєстрацію змін та доповнень до договору оренди у 2009 році, орендар в такий спосіб збільшив дії договорів до 2-х років, що не відповідає домовленості сторін, про те, що договір укладено на 10 років.

ОСОБА_2 просила суд визнати частково недійсними зміни до п.8 договору оренди землі, який укладений 01.02.2006 року між ОСОБА_2 та ВСК «Колос» в частині терміну дії договору, а саме недійсними в додатковій угоді слова «обчислення строку дії договору оренди землі розпочинається з моменту державної реєстрації даної додаткової угоди».

ОСОБА_3 просив визнати частково недійсними зміни до п.8 договору оренди землі, який укладений 01.02.2006 року між ОСОБА_3 та ВСК «Колос» в частині терміну дії договору, а саме недійсними в додатковій угоді слова «обчислення строку дії договору оренди землі розпочинається з моменту державної реєстрації даної додаткової угоди».

Виробничий сільськогосподарський кооператив «Колос» звернувся в суд із зустрічним позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про внесення змін та доповнень до п.8 договорів оренди землі від 01.02.2006 року.

На обґрунтування позовних вимог зазначив, що між ВСК «Колос» та ОСОБА_2 01.02.2006 рок укладено договір оренди землі.

Згідно з умовами цього договору оренди землі ОСОБА_2 передала, а ВСК «Колос» прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,52 га строком з 01.02.2006 року по 31.01.2011 року (п. 1,2,8 ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ). Також цим договором встановлено орендну плату у розмірі 2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Позивач зазначив, що згодом ОСОБА_2 звернулась до ВСК «Колос» із заявою від 17.03.2009 року, в якій просила внести зміни до договору оренди землі від 01.02.2006 року в частині збільшення розміру орендної плати до 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та продовжити термін дії договору оренди землі на 10 років.

ВСК «Колос» зазначив, що заява ОСОБА_2 від 17.03.2009 року в розумінні ст.. 641 ЦК України є пропозицією укласти договір шляхом укладення змін та доповнень до договору оренди землі від 01.02.2006 року.

19.03.2009 року правлінням ВСК «Колос» розглянуто заяву ОСОБА_2 та прийнято її пропозицію щодо зміни умов договору оренди землі від 01.02.2006 року в частині встановлення орендної плати у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та продовження на 10 років договору оренди землі.

За результатами цих дій між ОСОБА_2 та ВСК «Колос» укладено зміни та доповнення до договору оренди землі від 01.02.2006 року, а саме до п.8, виклавши його в наступній редакції «термін договору - 10 років. Обчислення строку дії договору оренди землі розпочинається з моменту державної реєстрації даної додаткової угоди, яка є невід'ємною частиною договору оренди землі.». Згідно із вказаними змінами та доповненнями термін договору оренди землі закінчується у 2019 році (до 30 грудня).

Крім того, зазначив, що ОСОБА_3 також звернувся до ВСК «Колос» із заявою від 17.03.2009 року, в якій просив внести зміни до договору оренди землі від 01.02.2006 року в частині збільшення розміру орендної плати до 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та продовжити термін дії договору оренди землі на 10 років.

ВСК «Колос» зазначив, що заява ОСОБА_3 від 17.03.2009 року в розумінні ст.. 641 ЦК України є пропозицією укласти договір шляхом укладення змін та доповнень до договору оренди землі від 01.02.2006 року.

19.03.2009 року правлінням ВСК «Колос» розглянуто заяву ОСОБА_3 та прийнято її пропозицію щодо зміни умов договору оренди землі від 01.02.2006 року в частині встановлення орендної плати у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та продовження на 10 років договору оренди землі.

За результатами цих дій між ОСОБА_3 та ВСК «Колос» укладено зміни та доповнення до договору оренди землі від 01.02.2006 року, а саме до п.8, виклавши його в наступній редакції «термін договору - 10 років. Обчислення строку дії договору оренди землі розпочинається з моменту державної реєстрації даної додаткової угоди, яка є невід'ємною частиною договору оренди землі.». Згідно із вказаними змінами та доповненнями термін договору оренди землі закінчується у 2019 році (до 30 грудня).

Позивач по зустрічному позову зазначив, що дії ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ВСК «Колос» свідчать про те, що ними при укладенні змін та доповнень до договору оренди землі від 01.02.2006 року було досягнуто згоди щодо продовження терміну дії цього договору оренди землі до 19.03.2019 року. Просив суд внести зміни до змін та доповнень до договору оренди землі від 01.02.2006 року, укладеного між ОСОБА_2 та ВСК «Колос» та зареєстрованого у Компаніївському районному відділі Кіровоградської регіональної філії Центру ДЗК про що у державному реєстрі земель 16 травня 2006 року вчинено запис за № 490, замінивши слова та цифри: «Перше речення п.8 договору «Строк дії договору» викласти у наступній редакції: слова та цифру «Початок дії договору - 01 лютого 2006 року, закінчення дії договору - 31 січня 2011 року» замінити словами та цифрою і доповнити «термін дії договору» - 10 років. Обчислення строку дії договору оренди землі розпочинається з моменту державної реєстрації даної додаткової угоди, яка є невід'ємною частиною договору оренди землі від 16.05.2006 року реєстраційний № 490 на слова та цифри : «Продовжити з 19 березня 2009 року на 10 років термін дії договору оренди землі від 01.02.2006 року, укладеного між ОСОБА_2 та ВСК «Колос» та зареєстрованого у державному реєстрі земель 16.05.2006 року № 490».

Внести зміни до змін та доповнень до договору оренди землі від 01.02.2006 року, укладеного між ОСОБА_3 та ВСК «Колос» та зареєстрованого у Компаніївському районному відділі Кіровоградської регіональної філії Центру ДЗК про що у державному реєстрі земель 16 травня 2006 року вчинено запис за № 491, замінивши слова та цифри: «Перше речення п.8 договору «Строк дії договору» викласти у наступній редакції: слова та цифру «Початок дії договору - 01 лютого 2006 року, закінчення дії договору - 31 січня 2011 року» замінити словами та цифрою і доповнити «термін дії договору» - 10 років. Обчислення строку дії договору оренди землі розпочинається з моменту державної реєстрації даної додаткової угоди, яка є невід'ємною частиною договору оренди землі від 16.05.2006 року реєстраційний № 491 на слова та цифри : «Продовжити з 19 березня 2009 року на 10 років термін дії договору оренди землі від 01.02.2006 року, укладеного між ОСОБА_2 та ВСК «Колос» та зареєстрованого у державному реєстрі земель 16.05.2006 року № 491».

Ухвалою Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 07.03.2017 року об'єднано в одне провадження первісний та зустрічний позов.

Рішенням Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 21.04.2017 року у задоволенні первісного та зустрічного позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ставиться питання про скасування рішення суду першої інстанції в зв'язку з порушенням норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права. Зокрема зазначається, що відповідач по справі здійснював тиск на позивачів під час підписання додаткових угод до договорів оренди, відповідно волевиявлення позивачів при укладені додаткових угод не було добровільним ,зокрема в частині продовження договорів оренди на 10 років з моменту реєстрації додаткових угод.

В апеляційній скарзі ВСК «Колос» ставиться питання про скасування рішення суду першої інстанції в частині відмови у задоволенні зустрічного позову в зв'язку з порушенням норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції відповідно ст.303 ЦПК України, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційні скарги підлягають відхиленню з наступних підстав.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції встановив, що ОСОБА_2, є власником земельної ділянки № 165 розміром 6,52 га на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV- КР № 041602, яка знаходяться на території Компаніївської селищної ради Кіровоградської області. (а.с.7).

ОСОБА_3, є власником земельної ділянки № 16 розміром 6,52 га на підставі державного акту на право приватної власності на земель НОМЕР_3, яка знаходяться на території Компанїївської селищної ради Кіровоградської області. (а.с.11).

01 лютого 2006 року між орендодавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3 та орендарем ВСК «Колос» в особі ОСОБА_4 укладені договори оренди земельних ділянок, строком на п'ять років. (а.с.8-9, 12-13).

Вказані договори пройшли державну реєстрацію 16 травня 2006 року за № 490 та № 491 відповідно.

Суд першої інстанції зазначив , що 17.03.2009 до правління ВСК «Колос» від ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надійшли однакові за змістом заяви в яких вони просять внести зміни до договорів оренди землі (державна реєстрація за №№ 490, 491) в частині збільшення розміру орендної плати з 1,5 % на 3 % та продовжити термін договору оренди землі на 10 років. (а.с. 45, 46).

З витягу № 4 з рішення правління ВСК «Колос» від 19.03.2009 року вбачається, що слухали заяви про внесення змін до договорів оренди землі та вирішили внести зміни в частині збільшення розміру орендної плати з 2% на 3 % та продовжити термін дії договору оренди землі на 10 років згідно поданих заяв ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.47).

Згідно змін та доповнень до договорів оренди землі від 16.05.2006 реєстраційні номери 490, 491 вбачається, що сторони домовилися внести зміни до пункту 5, перше речення пункту 8, до пунктів 9 та 10, останнього речення підпункту 4 пункту 27 договору. Зокрема, перше речення пункту 8 договору «Строк дії договору» викласти у наступній редакції: «Слова та цифри «Початок дії договору - 01 лютого 2006 року, закінчення дії договору 31 січня 2011 року» замінити словами та цифрою і доповнити «термін дії договору - 10 років. Обчислення строку дії договору оренди землі розпочинається з моменту державної реєстрації даної додаткової угоди, яка є невід'ємною частиною договору оренди землі від 16 травня 2006 року реєстраційний № 490, 491». (а.с.48,49).

Суд першої інстанції зазначив, що зміни та доповнення до договору оренди землі були зареєстровані у Компанїївському районному відділі Кіровоградської регіональної філії Центру ДЗК про що у державному реєстрі земель 30 грудня 2009 року вчинено запис за №№ 21, 20.

30.01.2017 року на адресу ВСК «Колос» надійшла заява ОСОБА_2 від 20.01.2017 згідно якої, в зв'язку з розірванням трудового договору з ВСК «Колос» просить голову правління ОСОБА_4 розглянути питання щодо припинення дії договору оренди землі від 01.02.2006 року (а.с.52).

07.02.2017 року ОСОБА_2 надано відповідь листом № 20 згідно якої у задоволенні заяви відмовлено (а.с.53).

30.01.2017 року ОСОБА_2 звернулась до голови правління ВСК «Колос» з заявою в якій просить: «…розглянути її заяву на засіданні правління, лиши в частині збільшення орендної плати з 3% на 5% без подальшого продовження терміну дії оренди земельної ділянки (паю.)». (а.с.54).

На вказану заяву 11.02.2017 року листом за № 25 ВСК «Колос» надано відповідь про прийняте рішення, яким заяву ОСОБА_2 залишено без задоволення.

15.02.2017 року на адресу ВСК «Колос» за підписом директора приватного підприємства «Злагода» ОСОБА_5 направлено пропозиції за № 709/387, 709/388 про повернення земельної ділянки з незаконного використання. (а.с.57-60).

Суд першої інстанції зазначив, що відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків. Стаття 627 передбачає, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Згідно з частиною 1 статті 640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції.

Так, згідно з приписами частин 1, 3 статті 641 ЦК України пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов'язаною у разі її прийняття. Пропозиція укласти договір може бути відкликана до моменту або в момент її одержання адресатом. Пропозиція укласти договір, одержана адресатом, не може бути відкликана протягом строку для відповіді, якщо інше не вказане у пропозиції або не випливає з її суті чи обставин, за яких вона була зроблена.

В той же час, частинами 1, 2 статті 642 та частиною 2 статті 644 ЦК України встановлено, що відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти договір, про її прийняття (акцепт) повинна бути повною і безумовною. Якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом. Якщо пропозицію укласти договір, в якій не вказаний строк для відповіді, зроблено у письмовій формі, договір є укладеним, коли особа, яка зробила пропозицію, одержала відповідь протягом строку, встановленого актом цивільного законодавства, а якщо цей строк не встановлений, - протягом нормально необхідного для цього часу.

Позивачі були ознайомлені зі змістом змін до договорів оренди землі, які вносились не тільки в пункт договору, який регулює строки, а й в інші пункти.

Суд першої інстанції зазначив, що будь яких доказів того, що вказані зміни порушували права позивачів на момент укладення суду не надано.

Суд також зазначив , що на час виникнення спірних правовідносин діяла ст. 18 Закону України «Про оренду землі» яка визначала, що договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Також відповідно до ст. 20 вказаного Закону передбачалось, що укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом.

Як позивачі так і відповідач у своїх позовах вказують, що договори оренди землі від 01.02.2006 було зареєстровано у Компаніївському відділі Кіровоградської регіональної філії «Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України» 16.05.2006, тобто відповідно до норм законодавства, яке регулює ці правовідносини і діяло на момент укладення договору, він набрав чинності не з моменту підписання, а з моменту реєстрації.

Статті 18 та 20 Закону України «Про оренду землі» було виключено з 01.01.2013 року на підставі Закону № 1878-VI ( 1878-17 ) від 11.02.2010 року.

Тобто зміни, які були внесені сторонами відповідно до змін та доповнень до договорів оренди землі від 16.05.2016 року, які зареєстровані 30.12.2009 року за №№ 21, 20 з формулюванням: «…обчислення строку дії договору оренди землі розпочинається з моменту державної реєстрації даної додаткової угоди…» були в межах чинного, на момент укладання договору, законодавства та жодним чином не порушували права позивачів.

З наданих відповідачем відомостей на видачу орендної плати за оренду земельних ділянок № 15 за листопад 2016 року та № 16 вбачається, що позивачами отримано кошти на виконання договорів оренди землі.

Суд першої інстанції дійшов висновку, що не надано доказів, що позивач звертався до відповідача до 16.05.2016, відповідно до вимог ст. 31 Закону України «Про оренду землі», з повідомленням про наміри не продовжувати з орендарем договору оренди землі, якщо він вважає, що змінами від 30.12.2009 року договір було продовжено до 10 років, а не на 10 років.

Колегія суддів погодилась з висновками суду першої інстанції , що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до ст.10, 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених вимог та на підставі наданих доказів.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2, є власником земельної ділянки № 165 розміром 6,52 га на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV- КР № 041602, яка знаходяться на території Компаніївської селищної ради Кіровоградської області. (а.с.7).

ОСОБА_3, є власником земельної ділянки № 16 розміром 6,52 га на підставі державного акту на право приватної власності на земель НОМЕР_3, яка знаходяться на території Компанїївської селищної ради Кіровоградської області. (а.с.11).

01 лютого 2006 року між орендодавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3 та орендарем ВСК «Колос» в особі ОСОБА_4 укладені договори оренди земельної ділянки, строком на п'ять років. (а.с.8-9, 12-13).

Вказані договори пройшли державну реєстрацію 16 травня 2006 року за № 490 та № 491 відповідно.

17.03.2009 до правління ВСК «Колос» від ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надійшли однакові за змістом заяви в яких вони просять внести зміни до договорів оренди землі (державна реєстрація за №№ 490, 491) в частині збільшення розміру орендної плати з 1,5 % на 3 % та продовжити термін договору оренди землі на 10 років. (а.с. 45, 46).

З витягу № 4 з рішення правління ВСК «Колос» від 19.03.2009 року вбачають, що слухали заяви про внесення змін до договорів оренди землі та вирішили внести зміни в частині збільшення розміру орендної плати з 2% на 3 % та продовжити термін дії договорів оренди землі на 10 років згідно поданих заяв ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.47).

Згідно змін та доповнень до договорів оренди землі від 16.05.2006 року реєстраційні номери 490, 491 вбачається, що сторони домовилися внести зміни до пункту 5, перше речення пункту 8, до пунктів 9 та 10, останнього речення підпункту 4 пункту 27 договору. Зокрема, перше речення пункту 8 договору «Строк дії договору» викласти у наступній редакції: «Слова та цифри «Початок дії договору - 01 лютого 2006 року, закінчення дії договору 31 січня 2011 року» замінити словами та цифрою і доповнити «термін дії договору - 10 років. Обчислення строку дії договору оренди землі розпочинається з моменту державної реєстрації даної додаткової угоди, яка є невід'ємною частиною договору оренди землі від 16 травня 2006 року реєстраційний № 490, 491». (а.с.48,49).

Зміни та доповнення до договору оренди землі були зареєстровані у Компаніївському районному відділі Кіровоградської регіональної філії Центру ДЗК про що у державному реєстрі земель 30 грудня 2009 року вчинено запис за №№ 21, 20.

30.01.2017 року на адресу ВСК «Колос» надійшла заява ОСОБА_2 від 20.01.2017 згідно якої, в зв'язку з розірванням трудового договору з ВСК «Колос» просить голову правління ОСОБА_4 розглянути питання щодо припинення дії договору оренди землі від 01.02.2006 року (а.с.52)

07.02.2017 року ОСОБА_2 надано відповідь листом № 20 згідно якої у задоволенні заяви відмовлено (а.с.53).

30.01.2017 року ОСОБА_2 звернулась до голови правління ВСК «Колос» з заявою в якій просить: «…розглянути її заяву на засіданні правління, лиши в частині збільшення орендної плати з 3% на 5% без подальшого продовження терміну дії оренди земельної ділянки (паю.)». (а.с.54).

На вказану заяву 11.02.2017 року листом за № 25 ВСК «Колос» надано відповідь про прийняте рішення, яким заяву ОСОБА_2 залишено без задоволення.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 просили суд визнати частково недійсними зміни до п.8 договору оренди землі, який укладений 01.02.2006 року між ОСОБА_2 та ВСК «Колос» в частині терміну дії договору, а саме недійсними в додатковій угоді слова «обчислення строку дії договору оренди землі розпочинається з моменту державної реєстрації даної додаткової угоди».

Встановлене свідчить, що позивачі по основному позову не погоджуються тільки з п.8 договору оренди землі, який укладений 01.02.2006 року між ОСОБА_2 та ВСК «Колос» в частині терміну дії договору, а саме недійсними в додатковій угоді слова «обчислення строку дії договору оренди землі розпочинається з моменту державної реєстрації даної додаткової угоди» в іншій частині зміни та доповнення до договору ними не оспорються.

Волевиявлення позивачів в частині укладення змін та доповнень до договорів оренди землі від 01.02.2006 року було добровільним, ніяких застережень з боку позивачів відповідно зазначених змін до договорів оренди, ними не заявлялось.

Докази на підтвердження того, що зазначені зміни в договір були внесенні під тиском з боку відповідача в матеріалах справи відсутні.

Доводи викладені в апеляційній скарзі ОСОБА_2, ОСОБА_3 висновків суду першої інстанції не спростовують, оскільки не підтверджуються належними доказами, суперечать фактичним обставинам справи та вимогам закону.

В частині доводів викладених в апеляційній скарзі Виробничого сільськогосподарського кооперативу «Колос» колегія суддів дійшла висновку, що підстави для задоволення апеляційної скарги відсутні у зв'язку з їх необґрунтованістю , оскільки зміни та доповнення до спірних договорів ніким не скасовані мають закону силу і додаткового затвердження не потребують.

Колегія суддів, приймаючи до уваги встановлені обставини, дійшла висновку, що суд першої інстанції розглянув справу в межах доводів позовних заяв та наданих сторонами доказів.

Підстави для скасування або зміни рішення суду першої інстанції відсутні.

Апеляційні скарги підлягають відхиленню, рішення суду першої інстанції відповідно до ч.1 ст. 308 ЦПК України залишається без змін.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307, 308, 313, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_3 - відхилити.

Апеляційну скаргу Виробничого сільськогосподарського кооперативу «Колос» - відхилити.

Рішення Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 21.04.2017 року - залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: