Справа № 466/7014/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 серпня 2017 року

Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Ковальчука О.І.

при секретарі - Окілка В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування нерухомим майном, що перебуває у спільній частковій власності,-

у с т а н о в и в:

05 серпня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, який в подальшому уточнила та в якому просить суд ухвалити рішення, яким встановити порядок користування квартирою №9 по вул. І. Мазепи, 23 в м. Львові, надавши в користування: ОСОБА_1 - частки із спільного нерухомого майна (квартири №9 по вулиці ОСОБА_3 Мазепи, 23 у м. Львові), що перебуває у спільній частковій власності, а саме кімнати за технічним паспортом позначка «4», площею 18,1 кв.м, яка має вихід на балкон (11), розміром 1.0 кв.м та комірки - розміром 1.4 кв.м за технічним паспортом позначка «2»; ОСОБА_2,- частки із спільного нерухомого майна (квартири АДРЕСА_1), що перебуває у спільній частковій власності, а саме : Кімната - 9.1 кв.м (на плані під цифрою 5); Кімната - 12.3 кв.м (на плані під цифрою 8); Кімната - 12.0 кв.м (на плані під цифрою 9); Кухня - 8.6 кв.м (на плані під цифрою 3); Лоджія - 3.0 кв.м (на плані під цифрою 10); Коридор розміром 12.8 кв.м (на плані під цифрою 1), ванну кімнату - 2.8 кв.м (на плані під цифрою 6) та вбиральню - 1.3 кв.м (на плані під цифрою 7) залишити у спільному користуванні співвласників житлового приміщення.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.05.2013 року, позивач є власником 1/4 частини квартири за №9 по вулиці І. Мазепи,23 у м. Львові.

Дана квартира розташована на 3 поверсі дев»ятиповерхового будинку та складається із 4-х кімнат, житловою площею 51.5 кв.м, в тому числі:

- 1-а кімната - 18.1 кв.м (на плані під цифрою 4);

- 2-а кімната - 9.1 кв.м (на плані під цифрою 5);

- 3-а кімната - 12.3 кв.м (на плані під цифрою 8);

- 4-а кімната - 12.0 кв.м (на плані під цифрою 9);

- Кухні - 8.6 кв.м (на плані під цифрою 3);

- Ванної кімнати - 2.8 кв.м (на плані під цифрою 6);

- Вбиральні - 1.3 кв.м (на плані під цифрою 7);

- Коридор -12.8 кв.м (на плані під цифрою 1);

- Комірка - 1.4 кв.м (на плані під цифрою 2);

- Балконом - 1.0 кв.м (на плані під цифрою 11);

- Лоджією - 3.0 кв.м (на плані під цифрою 10) Загальна площа квартири - 82.4 кв.м.

При цьому, співвласником та власником 3/4 зазначеної квартири є ОСОБА_2 - відповідач по даній справі. Останній намагається будь-яким чином перешкодити позивачу у праві користування майном, не допускає позивача та її близьких до квартири, не визнає право на 1/4 частину у спільній частковій власності житлової нерухомості. При цьому зазначає, що коли буде чітко виділено частку у спільній власності, тоді позивачка матиме змогу входити в помешкання, що підтверджується зверненням в правоохоронні органи.

Крім того позивачка вказує, що вона є людиною похилого віку, їй важко мешкати у сільській місцевості, оскільки необхідні більш привабливі житлові умови, остання має намір переїхати на проживання до м. Львова. Зважаючи на похилий вік, догляд, необхідність приймання ліків, а також відвідування лікарем на дому у окремому приміщенні, вважає за можливе при розгляді даного позову збільшення судом моєї частки у порядку користування житловим приміщенням, при цьому зменшення у частці користування нежитловими приміщеннями.

А тому, позивач просить виділити йому кімнату розміром 18.1 кв.м (на плані під цифрою 4), балкон розміром 1.0 кв.м (на плані під цифрою 11) та комірку розміром 1.4 кв.м (на плані під цифрою 2). У свою чергу позивач відмовляється від користування кухнею, ванною кімнатою та вбиральнею.

У звязку з вищенаведеним, виникла необхідність встановити порядок користування квартирою у праві власності співвласників, а тому вимушена звернутися з позовом до суду.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю, давши пояснення такі ж як викладені в поданому до суду позові. Просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник в судовому засіданні позов заперечили, в останні судові засідання не з"явилися, хоча належним чином повідомлялися про час та місце слухання справи, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення судової повістки про слухання справи, а тому оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без їх участі, суд вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів.

Заслухавши пояснення сторін, зясувавши дійсні обставини справи, права та обовязки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтями 317, 319 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В судовому засіданні встановлено, що сторони є співвласниками квартири АДРЕСА_2. Так, згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, ОСОБА_1 є власником 1/4 частини даної квартири, а відповідач ОСОБА_2 є власником 3/4 частини квартири АДРЕСА_2.

Відповідач постійно проживає в спірній квартирі, а позивачка в ній не проживає, але має намір це робити в подальшому.

Квартира загальною площею 82.4 кв.м., складається із чотирьох житлових кімнат площею 51,5 кв.м., а сааме: 1-а кімната - 18.1 кв.м (на плані під цифрою 4); 2-а кімната - 9.1 кв.м (на плані під цифрою 5); 3-а кімната - 12.3 кв.м (на плані під цифрою 8); 4-а кімната - 12.0 кв.м (на плані під цифрою 9); Кухні - 8.6 кв.м (на плані під цифрою 3); Ванної кімнати - 2.8 кв.м (на плані під цифрою 6); Вбиральні - 1.3 кв.м (на плані під цифрою 7); Коридор -12.8 кв.м (на плані під цифрою 1); Комірка - 1.4 кв.м (на плані під цифрою 2); Балконом - 1.0 кв.м (на плані під цифрою 11); Лоджією - 3.0 кв.м (на плані під цифрою 10).

У відповідності до ст.ст. 358, 364 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

В судовому засіданні встановлено, що згоди щодо користування квартирою між співвласниками не досягнуто, а за таких обставин слід встановити такий порядок рішенням суду.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №6064 від 14.04.2017р. встановлено наступний варіант порядку користування квартирою №9 по вул. І. Мазепи, 23 у м. Львові: співвласнику 1/4 ідеальної частки ОСОБА_1 надати кімнату, позначену в технічному паспорті літерою 8, площею 12,3 кв.м. та лоджію, позначену в технічному паспорті літерою 10б, площею 1,6 кв.м.; співвласнику 3/4 ідеальних частки ОСОБА_2 надати кімнату, позначену в технічному паспорті літерою 4, площею 18,1 кв.м., кімнату, позначену в технічному паспорті літерою 5, площею 9,1 кв.м., кімнату, позначену в технічному паспорті літерою 9, площею 12,0 кв.м., лоджію, позначену в технічному паспорті літерою 10а, площею 1,4 кв.м., балкон, позначений в технічному паспорті літерою 11, площею 1,0 кв.м.; Приміщення коридору, позначене в технічному паспорті літерою 1, площею 12,8 кв.м., приміщення комірки, позначену в технічному паспорті літерою 2, площею 1,4 кв.м., приміщення кухні, позначене в технічному паспорті літерою 3, площею 8,6 кв.м., приміщення ванної кімнати, позначене в технічному паспорті літерою 6, площею 2,8 кв.м., приміщення вбиральні, позначене в технічному паспорті літерою 7, площею 1,3 кв.м., приміщення комори в підвалі площею 1,6 кв.м. - надати в спільне користування співвласників.

Відтак, за результатами висновку судової будівельно-технічної експертизи №6064 від 14.04.2017р., проведеної експертами Львівського Науково-дослідного інституту судових експертиз, позовні вимоги піддягають задоволенню згідно єдиного варіанту порядку користування квартирою №9 по вул. І. Мазепи, 23 у м. Львові.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.

Крім того, в силу дії ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути в користь позивача судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 169, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 358, 364 ЦК України, -

в и р і ш и в:

позов задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартирою №9 по вул. І. Мазепи, 23 в м. Львові, надавши в користування: співвласнику 1/4 ідеальної частки ОСОБА_1 кімнату, позначену в технічному паспорті літерою 8, площею 12,3 кв.м. та лоджію, позначену в технічному паспорті літерою 10б, площею 1,6 кв.м.; співвласнику 3/4 ідеальних частки ОСОБА_2 кімнату, позначену в технічному паспорті літерою 4, площею 18,1 кв.м., кімнату, позначену в технічному паспорті літерою 5, площею 9,1 кв.м., кімнату, позначену в технічному паспорті літерою 9, площею 12,0 кв.м., лоджію, позначену в технічному паспорті літерою 10а, площею 1,4 кв.м., балкон, позначений в технічному паспорті літерою 11, площею 1,0 кв.м.; Приміщення коридору, позначене в технічному паспорті літерою 1, площею 12,8 кв.м., приміщення комірки, позначену в технічному паспорті літерою 2, площею 1,4 кв.м., приміщення кухні, позначене в технічному паспорті літерою 3, площею 8,6 кв.м., приміщення ванної кімнати, позначене в технічному паспорті літерою 6, площею 2,8 кв.м., приміщення вбиральні, позначене в технічному паспорті літерою 7, площею 1,3 кв.м., приміщення комори в підвалі площею 1,6 кв.м. - залишити в спільному користуванні співвласників.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь позивача ОСОБА_1 - 275 грн. 60 коп. судового збору та 1651,50 грн. витрат за проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м.Львова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя ОСОБА_4