Провадження № 2/317/471/2017
Справа № 317/529/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2017 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Сакояна Д.І.

при секретарі Ніколаєнко Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Виконавчий комітет Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області про виселення,-

ВСТАНОВИВ:

До Запорізького районного суду Запорізької області надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Виконавчий комітет Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області про виселення. Позивач просить виселити ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення. Свої вимоги мотивує тим, що рішенням третьої сесії двадцять четвертого скликання Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області № 11 від 13.06.2002 р. житловий будинок № 6 по вулиці 40 років Перемоги у с. Григорівка Запорізького району Запорізької області визнаний власністю територіальної громади та направлений в управління Григорівської сільської ради. Рішенням виконавчого комітету Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області № 23 від 18.08.2016 р. позивачу надано вказану квартиру. Під час вселення в квартиру зясувалось, що там постійно проживає ОСОБА_2, яка добровільно звільняти приміщення відмовляється. Приміщення перебуває у жахливому стані, ремонт у ньому не проводився багато років, квартира відключена від електро-, водо-, газо-, та теплопостачання. Відповідач в утриманні квартири участі не приймає, псує квартиру. Самовільним користуванням жилим приміщенням відповідач створює позивачу ОСОБА_1 та її родині перешкоди у користуванні квартирою та порушує їх права як наймачів, у звязку з чим вона змушена звернутись до суду.

Позивач ОСОБА_1 до суду зявилась, позов підтримала, надала пояснення аналогічні тим, що викладені у позові, також зазначила, що коли їй надавали квартиру, то розповідали, що в квартирі знаходиться мотлох ОСОБА_2 Вона декілька разів ходила до ОСОБА_2 за місцем її фактичного проживання, просила забрати речі, але остання відмовлялась. У жовтні 2016 року вона вселялась до квартири, але коли почала виносити речі, що там знаходились, то відповідач з сином перешкоджали цьому. Приблизно взимку 2016 року вони поставили замок на двері в квартирі, але відповідач зламала його, ночує в квартирі, інколи приходить ввечері та знаходиться в ній.

У судове засідання зявилась представник позивача ОСОБА_3, яка позов підтримала у повному обсязі, просила задовольнити, надала пояснення, аналогічні тим, що викладені у позові.

У судові засідання 24.07.2017 р. зявилась відповідач ОСОБА_2, яка позов не визнала у повному обсязі, зазначила, що вона приїхала по направленню на роботу до радгоспу. В 1977 році їй видали цю квартиру в радгоспі, жодних документів на неї не надавали. Чотири рази ОСОБА_1 зламувала замки на квартирі та викидала її речі. Вона з квартири не виїжджала, не виписувалась. Не знає чи була зареєстрована в спірній квартирі. В спірній квартирі вона ночує, там знаходяться її речі, дану квартиру вона вважає своїм місцем проживання. В квартирі вона не користується водою та електричною енергією 10 років, тому більш ніж 10 років тому квартиру відключили від водо- та електропостачання.

В подальшому, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, відповідач участі у розгляді справи не брала, причини неявки суду не повідомляла.

У судове засідання 25.04.2017 р. зявився представник відповідача ОСОБА_4, за клопотанням якого було відкладення судовий розгляд у звязку з необхідністю подання останнім доказів. В подальшому представник відповідача участі у розгляді справи не брав, причини неявки суду не повідомляв.

У судове засідання 11.08.2017 р. зявилась представник третьої особи ОСОБА_5, яка позов підтримала, зазначила, що власником будинку є Григорівська сільська рада. ОСОБА_2 з 2006 року зареєстрована за іншою адресою, перешкоджає проживанню в квартирі ОСОБА_1 В квартиру ОСОБА_2 вселилась у жовтні 2016 року, коли там вже мала проживати ОСОБА_1, на час видачі ордеру вона там не проживала. З ОСОБА_2 неодноразово проводились бесіди сільським головою з приводу відсутності у неї прав на спірну квартиру.

Також у судовому засіданні 11.08.2017 р., за клопотанням представника позивача ОСОБА_3, представник третьої особи ОСОБА_5 за її згодою була допитана як свідок та зазначила, що при ній сільський голова розяснював ОСОБА_2, що вона не має прав на спірну квартиру, проживання у ній. Суть розяснення не чула, оскільки розмова була на її очах, але не в її присутності.

Допитана у судовому засіданні свідок ОСОБА_6 зазначила, що вона проживала у ІНФОРМАЦІЯ_1, але рік тому виїхала. Зараз там проживають квартиранти, але рази 3-4 на неділю вона буває у будинку. ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_2 протягом останніх 10 років не проживала. З цієї квартири лізли миші, щурі. Коли ОСОБА_1 видали спірну квартиру, то зі сторони ОСОБА_2 вчинялись перешкоди. На теперішній час вона ночує в квартирі, а зранку уходить. Рази 2-3 ОСОБА_2 зривала замки зі спірної квартири.

Суд, заслухавши учасників судового провадження, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, встановивши обставини і перевіривши їх доказами, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Порядок користування жилими приміщеннями, зокрема у будинках державного і громадського житлового фонду врегульовано розділом ІІІ ЖК України.

Так, відповідно до ст. 58 ЖК України єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення є ордер, який видається на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.

За змістом рішення третьої сесії двадцять четвертого скликання Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області № 11 від 13.06.2002 р. житловий будинок № 6 по вулиці 40 років Перемоги у с. Григорівка Запорізького району Запорізької області визначено комунальною власністю територіальної громади та направлений в управління Григорівської сільської ради.

Рішенням виконавчого комітету Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області № 23 від 18.08.2016 р. квартиру АДРЕСА_1 надано для проживання ОСОБА_1 та її сімї.

На підставі вказаного рішення ОСОБА_1 видано ордер № 1 на жиле приміщення квартиру АДРЕСА_1.

На час видачі ордера ОСОБА_1, житлове приміщення було вільним.

Наразі ОСОБА_1 зареєстрована спірному житловому приміщенні, на що вказує штамп, наявний у паспорті позивача щодо її зареєстрованого місця проживання.

Згідно зі ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Відповідно до ч. 3 ст. 10, ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Доказів реєстрації відповідача у квартирі АДРЕСА_2 сторонами не надано.

Матеріали справи не містять також доказів того, що ОСОБА_2 видавався ордер на вселення до спірної квартири або з нею укладався договір найму жилого приміщення.

Згідно диспозиції ч. 1 ст. 61ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Так, не є спірним, оскільки визнається сторонами, що відповідач ОСОБА_2 наразі ночує у спірному житловому приміщенні, вважає його своїм постійним місцем проживання.

Згідно довідки виконавчого комітету Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області № 317 від 03.02.2017 р. ОСОБА_2 зі своїм сином ОСОБА_7 проживає та зареєстрована не у спірній квартирі, а за іншою адресою, а саме: вул. Набережна, 40, с. Григорівка Запорізького району Запорізької області.

Згідно відповіді Запорізького відділення поліції Дніпровського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Запорізької області № 625/44/01/06/2017 від 01.02.2017 р., керівництвом Запорізького РВП Дніпровського ВП ГУНП в Запорізькій області розглянуто звернення ОСОБА_1, зареєстроване в ЖЕО № 288 від 13.01.2017 р. щодо прийняття мір до ОСОБА_2, яка не надає доступу до начебто її квартири. За наслідками перевірки встановлено, що дане питання відноситься до цивільно-правових відносин та вирішується у приватному зверненні особи до суду.

Згідно відповіді Запорізького відділення поліції Дніпровського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Запорізької області № 597/44/01/06/2017 від 31.01.2017 р., керівництвом Запорізького РВП Дніпровського ВП ГУНП в Запорізькій області розглянуто звернення ОСОБА_1, зареєстроване в ЖЕО № 554 від 25.01.2017 р., щодо прийняття мір до невстановленої особи, яка пошкодила замок вхідної двері. Під час перевірки, в діях невстановленої особи вбачаються ознаки адміністративного правопорушення, тож при встановленні її місцезнаходження, її буде притягнуто до адміністративної відповідальності за ст. 173 КУпАП.

Оцінивши у сукупності встановлені обставини, враховуючи, що спірна квартира перебуває у комунальній власності територіальної громади с. Григорівка Запорізького району Запорізької області, відповідач зайняла спірне приміщення самоправно, оскільки їй не надавався ордер для вселення у спірне приміщення у передбаченому законом порядку та з нею не укладався договір найму жилого приміщення, суд приходить до висновку обґрунтованість позову та необхідність його задоволення.

Щодо посилань ОСОБА_1 як на підставу для виселення ОСОБА_2 на порушення відповідачем правил соціалістичного співжиття, то доводи в цій частині суд вважає необґрунтованими, оскільки жодних доказів порушення таких правил та застосування до неї заходів запобігання і громадського впливу, які виявились безрезультатними, суду не надано.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір, сплачений останнім при зверненні до суду.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 15, 57-60, 88, 209, 212, 214-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Виконавчий комітет Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області про виселення задовольнити у повному обсязі.

Виселити ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 640 грн. 00 коп. (шістсот сорок грн. 00 коп.).

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Запорізької області через Запорізький районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д.І. Сакоян