Справа № 310/3752/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 серпня 2017 рокум. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі судді Полянчука Б.І., при секретарі Панченко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою в якому зазначила, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 10.02.2016 року приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області та зареєстрованого в реєстрі за № 268 їй на праві приватної власності належать 13/80 частин житлового будинку № 66 по вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області, що розташований на земельній ділянці загальною площею 509,5 кв.м. Співвласниками будинку є: ОСОБА_2, якій на підставі договору дарування, посвідченого 24.10.2008 року приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області та зареєстрованого в реєстрі за № 1942 на праві приватної власності належать 7/20 частин житлового будинку № 66 по вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області; ОСОБА_3, якій на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 23.11.2004 року державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 3-3082 належать 13/40 частин житлового будинку № 66 по вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області; а також був її чоловік - ОСОБА_5, який помер 23.05.2011 року та якому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 23.11.2004 року державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 3-3082 належали 13/40 частин житлового будинку №66 по вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області, з яких 1/2 частину, а саме 13/80 частин прийняла вона як дружина спадкодавця, а інші 13/80 частин фактично прийняла мати її чоловіка - ОСОБА_4, яка по теперішній час не отримала свідоцтво про право на спадщину за законом. Після смерті чоловіка та через погані стосунки з його матір'ю, вона втратила можливість користуватися належною йому частиною будинку та земельною ділянкою, при цьому вважає, що з моменту набуття нею 10.02.2016 року права власності на 13/80 частин будинку має право на користування ними та частиною земельної ділянки пропорційною до її частки у праві власності на будинок. Просила визначити порядок користування житловим будинком № 66 по вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області у відповідності до часток співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок № 66 вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області, а саме у відповідності до 13/80 частин житлового будинку № 66 по вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області належних на праві приватної власності ОСОБА_1 7/20 частин житлового будинку № 66 по вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області належних на праві приватної власності ОСОБА_2, 13/40 частин житлового будинку № 66 по вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області належних на праві приватної власності ОСОБА_3 та 13/80 частин житлового будинку № 66 по вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області, які фактично належать ОСОБА_4 Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 509.5 кв.м., що розташована по вул. Корабельній,66 у м. Бердянську Запорізької області у відповідності до часток співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок № 66 вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області, а саме у відповідності до 13/80 частин житлового будинку №66 по вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області належних на праві приватної власності ОСОБА_1, 7/20 частин житлового будинку № 66 по вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області належних на праві приватної власності ОСОБА_2 13/40 частин житлового будинку № 66 по вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області належних на праві приватної власності ОСОБА_3 та 13/80 частин житлового будинку № 66 по вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області, які фактично належать ОСОБА_4.

У судове засідання позивач не зявилась, подала заяву про розгляд справи в її відсутності.

Представник позивача в судове засідання не зявився без поважних причин.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_4 у судове засідання не зявились без поважних причин.

Відповідач ОСОБА_3 просила в задоволенні позову відмовити.

Представник відповідачів ОСОБА_6 просив у задоволенні позову відмовити, оскільки відсутня технічна можливість визначити порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою.

Зясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

У відповідності до ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та впорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.02.2016 року ОСОБА_1 належить на праві приватної власності 13/80 частин житлового будинку № 66 по вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області. Зазначене право зареєстрована за нею в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.5, 7-8).

ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 24.10.2008 року на праві приватної власності належать 7/20 частин житлового будинку № 66 по вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області (а.с.8).

ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.11.2004 року належить 13/40 частин житлового будинку № 66 по вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області (а.с.8).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстровано 13/40 частин житлового будинку №66 по вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області, але судом встановлено, що ОСОБА_5 помер 23.05.2011 року (а.с.8,10) і спадщину після його смерті прийняла позивач і оформила свої спадкові права на 13/80 часток спірного домоволодіння. Іншу частину спадщини, а саме 13/80 частин домоволодіння прийняла ОСОБА_4, але не оформила своїх спадкових прав, що підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину за законом від 10.02.2016 року (а.с.5).

Судом встановлено, що між співвласниками виник спір з приводу користування житловим будинком та земельною ділянкою по вул. Корабельній,66 у м. Бердянську і досягти згоди з цього питання вони не можуть.

Для прийняття рішення про визначення порядку користування садибою, суд повинен визначити, яка ідеальна частка в ній належить кожному із співвласників та які конкретно приміщення припадають на цю частку, оскільки частка кожного співвласника в натурі не виділялась і кожному належить ідеальна частка в спірному нерухомому майні, а також визначити технічну можливість визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою всіма співвласниками.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Ухвалою Бердянського міськрайонного суду від 30.01.2017 року по справі була призначена судово-технічна експертиза для визначення можливих варіантів порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою у відповідності до часток співвласників у праві спільної часткової власності на будинок №66 по вул. Корабельній у м. Бердянськ.

Відповідно до висновку експерта надати технічно можливі варіанти порядку користування житловим будинком №66 по вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області, відповідно до часток співвласників не надається за можливе. Враховуючи, що надати технічно можливі варіанти розподілу та порядку користування житловим будинком №66 по вул. Корабельній у м. Бердянську Запорізької області неможливо, тому варіанти розподілу або визначення порядку користування земельною ділянкою не розраховувались (а.с.122-137).

Таким чином, у судовому засіданні встановлено про відсутність технічної можливості визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, тому підстави для задоволення позову відсутні.

Керуючись ст. ст. 60, 143, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 358 ЦК України, ст. 88, 120 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення.

Суддя