Справа №504/535/17
№2/504/1305/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.07.2017смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Рідник І.Ю.

секретаря Сокурцової Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Доброслав справу за позовом ОСОБА_1, від імені якого діє адвокат Григорєв Віктор Вікторович до ОСОБА_3 про визнання недійсним свідоцтво на право власності на нерухоме майно та зобов'язання вчинити певні дії,

встановив:

Позивач в інтересах якого діє адвокат Григорєв В.В. звернувся в суд з позовом до відповідача, в про визнання недійсним свідоцтво про право власності НОМЕР_1 на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2, площею 0,0764 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1, видане 05.01.2016 року Южненським міським управління юстиції на ім'я ОСОБА_3 та скасувати державну реєстрацію право власності на ім'я ОСОБА_3, на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 27.

В судовому засіданні позивач та його представник адвокат Григорєв В.В., позов підтримали і в обґрунтування позовних вимог представник позивача, зазначив, що 27.08.2010 року відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Заботкіною Т.Ю., ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 придбав земельну ділянку, площею 0,0764 га., за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер: НОМЕР_2. В подальшому з метою зареєструвати своє нерухоме майно, позивач 08.08.2016 року звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно, але йому було відмовлено у державній реєстрації прав на земельну ділянку, у зв'язку з тим, що відповідно до реєстру речових прав на нерухоме майно, вищевказана земельна ділянка зареєстрована за відповідачем, який у зв'язку із втратою документів, 05.01.2016 року отримав свідоцтво на право власності на зазначену земельну ділянку, чим поновив своє право власності. Таким чином, враховуючи, що свідоцтво про право власності на земельну ділянку на ім'я відповідача було оформлено і видано незаконно, позивач вимушений звернутися до суду за захистом своїх порушених прав і інтересів

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав, пояснивши суду, що спірна земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, дійсно ним була продана позивачу на підставі договору купівлі - продажу, який був нотаріально завірений. В 2015 році відповідачем були втрачені документи на все належне йому нерухоме майно, тому він їх поновлював через державного реєстратора прав на нерухоме майно. Оскільки позивач після укладення договору купівлі - продажу земельної ділянки не зареєстрував своє право власності у державному реєстрі, ОСОБА_3 автоматично поновив право власності на зазначену земельну ділянку.

Вислухавши пояснення сторін, розглянувши матеріали прави суд прийшов до наступного.

Судом установлено, що позивач є власником земельної ділянки 0,0764 га., за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер: НОМЕР_2, відповідно до договору купівлі - продажу від 27.08.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Заботкіною Т.Ю., зареєстрованого в реєстрі за №2700 /а.с.11/.

Законність набуття ОСОБА_1 права власності на зазначену земельну ділянку площею 0,0764 га. кадастровий номер: НОМЕР_2 нікім не оспорюється.

Згідно зі ст. 125 ЗК України Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст.126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

З матеріалів справи убачається, що відповідно до інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №66376527 від 22.08.2016 року, за ОСОБА_3, рахується земельна ділянка, площею 0,0764 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка зареєстрована 03.12.2015 року на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1, виданого 05.01.2016 року, Южненським міським управлінням юстиції Одеської області./а.с.15-16/.

Безпідставність реєстрації майна на ім'я ОСОБА_3 прав власності на земельну ділянку площею 0,0764 га, кадастровий номер НОМЕР_2 доведена договором купівлі продажу від 27.08.2010 року зареєстрованого в реєстрі за №2700; підтверджується особистими поясненнями відповідача ОСОБА_3, про помилкове поновлення його права власності на земельну за кадастровим номером НОМЕР_2.

Відповідно до ст.3 ЦПК, ст.15 ЦК кожна особа має право звернутися до суду в порядку цивільного судочинства за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст.55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб.

Позивач скористався своїм конституційним правом і обґрунтовано звернувся до суд за захистом свого порушеного права.

Способи захисту прав на земельні ділянки визначені ч.3 ст.152 ЗК України, згідно якої захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до п.2 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства» від 16.04.2004 року №7, при розгляді цивільних справ судам підсудні справи за заявами, зокрема з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельною ділянкою. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Таким чином, враховуючи, що свідоцтво про право власності НОМЕР_1, видане 05.01.2016 року Южненським міським управління юстиції на ім'я ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2, площею 0,0764 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1, виготовлено через помилковий сбіг обставин, позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.55 Конституції України, 125,126, ЗК України, ст.ст.15,16 ЦК України, , Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» і керуючись ст.ст.3,10, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, в інтересах якого діє Григорєв Віктор Вікторович до ОСОБА_3 про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку та зобов'язання вчинити певні дії - задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності НОМЕР_1, видане 05.01.2016 року Южненським міським управління юстиції на ім'я ОСОБА_3, ІПННОМЕР_3, на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2, площею 0,0764 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1.

Скасувати державну реєстрацію права власності на ім'я ОСОБА_3, ІПННОМЕР_3, відносно земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2, площею 0,0764 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1, яке зареєстровано на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1, виданого 05.01.2016 року Южненським міським управлінням юстиції, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 27.

Скасувати заходи забезпечення позову встановлені ухвалою суду від 20 лютого 2017 року щодо земельної ділянки площею 0,0764 га., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя