РЕНІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Провадження № 2/510/915/17

Справа № 510/786/17

09.08.2017 року м. Рені Одеської області

Ренійський районний суду Одеської області у складі

Головуючого судді Гончарової-Парфьонової О.О.

При секретарі Івановій Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Рені Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Ренійське бюро технічної інвентаризації», виконавчого комітету Ренійської міської ради Одеської області /третя особа - Бессарабська товарна біржа»/ про визнання права власності, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів /третя особа - Бессарабська товарна біржа»/ про визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, 20 серпня 2002 року між позивачем та ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який було зареєстровано на Бессарабській товарній біржі за реєстраційним номером 185-02.

Вказаний договір було зареєстровано у КП «Ренійське БТІ» під № 3-512 від 12 листопада 2002 року.

26 грудня 2016 року позивач звернувся до нотаріальної контори з метою нотаріального засвідчення вказаного договору, однак йому було відмовлено з посиланням на його нікчемність.

Однак, всі істотні умови з договором купівлі-продажу були виконані - спірна квартира передана у власність ОСОБА_1, який її прийняв, а померла ОСОБА_2 отримала за неї грошові кошти.

Таким чином, з 20 серпня 2002 року позивач на правах власника володів, користувався та розпоряджався придбаною квартирою.

Позивач у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява, в якій він просить розглянути справу за його відсутності, позов підтримує та просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Представники відповідачів у судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце його проведення сповіщалися належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшли заяви, відповідно до яких вони проти задоволення позовних вимог не заперечують, просять розглядати справу у їх відсутності.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань державна реєстрація Бесарабскої товарної біржі - припинена18 жовтня 2005 року. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав

Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, 20 серпня 2002 року між позивачем та ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який було зареєстровано на Бессарабській товарній біржі за реєстраційним номером 185-02.

Вказаний договір було зареєстровано у КП «Ренійське БТІ» під № 3-512 від 12 листопада 2002 року.

26 грудня 2016 року позивач звернувся до нотаріальної контори з метою нотаріального засвідчення вказаного договору, однак йому було відмовлено з посиланням на його нікчемність.

Однак, всі істотні умови з договором купівлі-продажу були виконані - спірна квартира передана у власність ОСОБА_1, який її прийняв, а померла ОСОБА_2 отримала за неї грошові кошти.

Таким чином, з 20 серпня 2002 року позивач на правах власника володів, користувався та розпоряджався придбаною квартирою.

У підтвердження своїх позовних вимог, позивач надала суду копії наступних документів: копію договору купівлі-продажу нерухомого майна від 20 серпня 2002 року, копію технічного паспорту квартири, копію домової книги та інші документи.

Згідно ч.1. ст.202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частина 2 ст. 220 ЦК України передбачає, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З ч. 2 ст. 328 ЦК України вбачається, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Отже, надані суду документів у повній мірі підтверджують, що сторони домовилися про усі істотні умови договору та відбулося повне його виконання, а ОСОБА_1 правомірно, добросовісно, відкрито та безперервно володіє спірним нерухомим майном, а тому позов має бути задоволено.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 202, 220, 328, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 79, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Ренійське бюро технічної інвентаризації», виконавчого комітету Ренійської міської ради Одеської області /третя особа - Бессарабська товарна біржа»/ про визнання права власності- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2, що має загальну площу 61,90 кв.м, житловою площею 43,40 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Ренійський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом десяти днів з дня отримання його копії для осіб, які не були присутні у судовому засіданні.

Суддя О.О. Гончарова-Парфьонова