КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/1729/17
Провадження № 2/488/1256/17 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

19.06.2017 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого по справі - судді Селіщевої Л.І.,

при секретарі - Кулава А.І.,

за участю представника позивача - Ісаєвої Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, треті особи: приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Дуброва Тетяна Іванівна, Товарна Біржа "Нерухомість - Південь" та ОСОБА_9, про визнання угоди дійсною, -

Встановив:

В травні 2017 року позивач ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до відповідачів - ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним, посилаючись на те, що 26.06.1998 року її матір ОСОБА_10, з однієї сторони, та відповідачі, з другої сторони, уклали договір № 2353 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний договір купівлі - продажу був посвідчений на Товарній Біржі "Нерухомість-Південь", в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 2353 від 26.06.1998 року, і 30.06.1998 року право власності за ОСОБА_10 було зареєстровано в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 10857. Дана угода була виконана сторонами повністю, однак від її нотаріального посвідчення вони ухилилися.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_10 померла та після її смерті відкрилася спадщина у вигляді квартири за адресою: АДРЕСА_1. Позивач, як спадкоємець першої черги за законом, у встановлений законом строк звернулася до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Дубрової Т.І. із заявою про прийняття спадщини. Проте, приватним нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_10 позивачу відмовлено та запропоновано звернутися до суду із позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

На підставі вищевикладеного позивач вимушена звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 - адвокат Ісаєва Н.П. позовні вимоги підтримала, просила визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просила розглядати справу у її відсутність, вимоги, викладені у позові, підтримує у повному обсязі.

Відповідачі також надали заяви, в яких позовні вимоги ОСОБА_3 визнали повністю, просили розглядати справу без їх участі.

Третя особа - Приватний нотаріус Миколаївського нотаріального округу Дуброва Т.І. надала заяву про розгляд справи без її участі.

Треті особи - представник ТБ "Нерухомість-Південь" та ОСОБА_9 у судове засідання не з'явилися, були належним чином та своєчасно повідомлені про час та місце судового засідання, заяв від них не надходило, причина їх неявки суду не відома.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши надані письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Судом встановлено, що 26.06.1998 року ОСОБА_4, який діяв від свого імені та від імені своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_10 купила квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу був посвідчений на Товарній Біржі "Нерухомість-Південь", в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 2353 від 26.06.1998 року, а 30.06.1998 року право власності за ОСОБА_10 було зареєстровано в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 10857.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_10 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, та після її смерті відкрилася спадщина у вигляді квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Із матеріалів спадкової справи № 8/2010 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_10 вбачається, що 14.04.2010 року ОСОБА_3, як спадкоємець першої черги за законом, у встановлений законом строк звернулася до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Дубрової Т.І. із заявою про прийняття спадщини після смерті матері. Проте, листом за вих. № 35/02-14 від 14.04.2010 року ОСОБА_3 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_1 у зв'язку із тим, що правовстановлюючий документ на квартиру зареєстрований на Товарній Біржі "Нерухомість-Південь" та запропоновано звернутися до суду для вирішення питання про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Згідно вимог ст.ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч. 2 ст. 47 ЦК УССР задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 7, 10, 11, 214-215 ЦПК України, суд -

Вирішив :

Позов - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 2353 від 26.06.1998 року купівлі-продажу нерухомого майна - квартири за адресою: АДРЕСА_1, який був укладений між ОСОБА_4, який діяв від свого імені та від імені своєї неповнолітньої дочки ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, з однієї сторони, та ОСОБА_10, з другої сторони, зареєстрований на Товарній Біржі "Нерухомість-Південь", в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 2353 від 26.06.1998 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення. можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Л.І. Селіщева