Справа № 675/2356/16-ц
Провадження № 2/675/112/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" липня 2017 р. Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі головуючої - судді Янішевської О. С., секретаря Беліці М. О.,

з участю представника позивачки адвоката Дацишиної М. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізяславі справу за позовом ОСОБА_2 до Плужненської сільської ради, ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

Адвокат Дацишина М. В. звернулась до суду з заявою в інтересах ОСОБА_2 з позовом про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, мотивуючи це тим, що житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 належав родині ОСОБА_4: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, котрі померли ІНФОРМАЦІЯ_2 року, ІНФОРМАЦІЯ_3 року та ІНФОРМАЦІЯ_4 року відповідно. Позивачка придбала у спадкоємців родини ОСОБА_4 житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1, вселилась у вказаний будинок у 2006 році, зареєструвала своє місце проживання за вказаною адресою у встановленому законом порядку і проживає у ньому по теперішній час. Іншим шляхом захистити свої права позивачка не має можливості, хоча з моменту отримання в користування житлового будинку постійно відкрито та безперервно користується ним.

Позивачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилась.

Представник позивачки Дацишина М. В., законний представник позивачки ОСОБА_8 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали. Законний представник позивачки ОСОБА_8 в останнє судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Представник відповідача Плужненської сільської ради в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, звернувся до суду з письмовою заявою, в якій просив справу розглядати за відсутності представника сільської ради, позовні вимоги визнав.

Відповідачка ОСОБА_4, яка була залучена до участі у справі ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 31 березня 2017 року, у судове засідання не з'явилась, звернулась до суду з письмовою заявою, в якій просила справу розглядати за її відсутності, проти заявлених вимог не заперечувала.

Допитавши представника позивачки, законного представника позивачки, перевіривши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 316 Цивільного Кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 317 Цивільного Кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власником житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 являється ОСОБА_9, що підтверджується поясненнями представника позивача, довідкою Плужненської сільської ради № 1817 від 19 вересня 2016 року.

ОСОБА_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, що підтверджується записом акту про смерть № 47 від 09 червня 1997 року, копія якого додана до матеріалів справи.

ОСОБА_10 (дружина власника) померла ІНФОРМАЦІЯ_5 року, що підтверджується записом акту про смерть № 25 від ІНФОРМАЦІЯ_3 року, копія якого додана до матеріалів справи.

ОСОБА_11 (син власника) помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року, що підтверджується записом акту про смерть № 16 від 09 березня 2006 року, копія якого додана до матеріалів справи.

Після смерті ОСОБА_9 була відкрита спадкова справа, в якій свідоцтво про право на спадщину отримала дружина померлого ОСОБА_9 ОСОБА_10, спадщина складається з компенсаційних виплат, що підтверджується матеріалами відповідної спадкової справи, копія якої додана до матеріалів справи.

Після смерті ОСОБА_10 та ОСОБА_11 спадкові справи не заводились, що підтверджується листами Хмельницького обласного державного нотаріального архіву № 537/01-21 від 24 лютого 2017 року, завідувача Ізяславської держнотконтори Хмельницької області № 392/01-16 від 01 березня 2017 року, інформаційними довідками зі Спадкового реєстру № 46873192 від 23 лютого 2017 року та № 46873167 від 23 лютого 2017 року.

На момент смерті ОСОБА_11 мав неповнолітню дитину - доньку ОСОБА_4, що підтверджується доданою до матеріалів справи інформацією Плужненської сільської ради № 02-20/156 від 28 березня 2017 року.

Згідно ч. 4 ст. 1268 Цивільного Кодексу України малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу.

Таким чином ОСОБА_4 вважається такою, що прийняла спадщину, а тому є належним відповідачем у цьому спорі.

Після укладення шлюбу 28 серпня 2010 року ОСОБА_4 змінила прізвище на «ОСОБА_4», що підтверджується актовим записом про шлюб № 7, копія якого додана до матеріалів справи.

Представник позивача Дацишина М. В. та допитана на попередніх судових засіданнях призначена рішенням Плужненської сільської ради № 49 від 28 вересня 2017 року піклувальник позивачки ОСОБА_8 пояснили, що ОСОБА_2 придбала житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 у спадкоємців сім'ї ОСОБА_4, заплатила за будинок обумовлену суму, а продавці передали ОСОБА_2 придбаний будинок, де позивачка зареєструвала своє постійне місце проживання у встановленому законом порядку 19 вересня 2006 року та проживає з 2006 року по даний час, однак внаслідок тяжкої психічної хвороби, яка підтверджується витягом з акта освідування МСЕК ВТЭ-5 № 045218 від 18 жовтня 1990 року, згідно якого позивачка визнана інвалідом дитинства І групи, ОСОБА_2 на момент вчинення договору купівлі-продажу будинку не оформила вказаний договір згідно вимог закону.

Факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 та сплату за придбаний будинок коштів підтвердила у власноручній заяві, поданій до суду, відповідачка ОСОБА_4. Зазначений факт не був спростований в ході судового розгляду.

Правовстановлюючі документи на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 відсутні, що підтверджується довідками Комунального підприємства Ізяславське районне бюро технічної інвентаризації № 49 від 01 березня 2017 року, № 75 від 16 березня 2017 року, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 82562667 від 16 березня 2017 року інформація про спірний будинок у вказаному реєстрі відсутня.

Відповідно до ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За вимогами ч. ч. 1, 4 ст. 344 Цивільного Кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

ОСОБА_2 добросовісно заволоділа житловим будинком з надвірними будівлями АДРЕСА_1, і відкрито, безперервно володіла і продовжує володіти вказаним майном протягом десяти років, що підтверджується викладеними вище доказами. Вказаний факт не оспорюється відповідачами.

За таких підстав, суд приходить до висновку, що права ОСОБА_2 підлягають захисту, а позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 321, 325, 328, 344 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57, 58, 59, 60, 62, 63, 64, 79, 81, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 223, 291, 292, 294, 296 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Визнати право власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки АДРЕСА_1, на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Хмельницької області через Ізяславський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О. С. Янішевська