Справа № 370/1239/17
РІШЕННЯ

Іменем України

"10" липня 2017 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Захарченко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Макарівського району Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Наливайківської сільської ради Макарівського району Київської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,

В с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Наливайківської сільської ради Макарівського району Київської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, посилаючись на те, що 22.03.2012 року померла її мати ОСОБА_2, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (Комсомольська), 66. За свого життя померла склала заповіт, яким все своє майно заповіла їй, позивачці.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до якої зокрема увійшло домоволодіння з погосподарськими спорудами, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, село Наливайківка, вул.Лісова (Комсомольська), 66; земельна частка пай у розмірі 3.98 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі/на місцевості, що знаходилося в КСП «Родина» Наливайківської сільської ради Макарівського району Київської області; земельна ділянка загальною площею 0.20 га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства в межах Наливайківської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :01:002:0074.

Звернувшись до Макарівської районної державної нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину, їй,позивачці було відмовлено у їх видачі у звязку з тим, що відсутня реєстрація обєктів спадкування.

Позивачка просить: визнати за нею право власності у порядку спадкування за заповітом після смерті 22.03.2012 року ОСОБА_2 на:

-погосподарські будівлі та споруди житловий будинок літера А

загальною площею приміщень 75.5 кв м, житлова площа 43.6 кв м, житловий будинок літера Б загальною площею приміщень 122.8 кв м, житлова площа 78.2 кв.м., погріб з шийкою В, веранда а, веранда а1, сарай Г, гараж Д, убиральня З, колодязь питний №І, ворота з хвірткою №1, ворота №2, огорожа №3, розташовані за адресою, по вул.Лісова, 66 в селі Наливайківка Макарівського району Київської області;

-земельну частку пай на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.01.2001 року, АВО №567534, у розмірі 3.98 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що знаходиться в КСП «Родина» Наливайківської сільської ради Макарівського району Київської області, належного померлому ОСОБА_3, на підставі Сертифікату про право на земельну частку (пай), виданого згідно рішення Макарівської районної державної адміністрації Київської області за №477 від 31.10.1996 року та зареєстрованого 04.02.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів про право на земельну частку (пай) за №0195;

-визнати за нею право на закінчення процесу безоплатної передачі земельної ділянки загальною площею 0.20 га цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в межах Наливайківської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :002:0074.

Позивачка ОСОБА_1, її представник адвокат ОСОБА_4 надали заяви про розгляд справи за своєї відсутності, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.

Представник відповідача в особі голови Наливайківської сільської ради Макарівського району надав заяву про розгляд справи за своєї відсутності, проти позовних вимог не заперечує, просив позов задовольнити.

Встановлено, що відповідно свідоцтву про смерть серії І-БК №232680, виданого відділом реєстрації смерті у м.Києві, ОСОБА_2 померла 22.03.2012 року у віці 84 роки (а.с.8).

Згідно свідоцтву про народження серії ГД №536581, виданого Наливайківською сільською радою, ОСОБА_5 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2, її матірю вказана ОСОБА_6 (а.с.9).

ОСОБА_7 свідоцтву про укладення шлюбу серії І-БК №412983, виданого Макарівським районним відділом ЗАГС, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, уклали шлюб 28.08.1976 року. Прізвище дружини після укладення шлюбу ОСОБА_8 (а.с.10).

Згідно заповіту від 25.12.2006 року, посвідченого секретарем Наливайківської сільської ради Макарівського району Київської області ОСОБА_9, ОСОБА_2 все своє майно де б воно не було і з чого б воно не складалося, а також все те, що буде належати їй на день смерті і на що вона за законом матиме право заповіла ОСОБА_1 (а.с.11).

ОСОБА_7 свідоцтву про право на спадщину за законом від 22.08.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Макарівської державної нотаріальної контори ОСОБА_10, ОСОБА_2 успадкувала після смерті ОСОБА_3, майно, яке складається з ? частини жилого будинку з надвірними забудовами, що знаходиться в с. Наливайківка Макарівського району Київської області по вул. Комсомольській, 66 (а.с.12).

Згідно свідоцтву про право власності від 22.08.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Макарівської державної нотаріальної контори ОСОБА_10, ОСОБА_2 належить право власності на ? частину в спільному майні, набутому за час шлюбу з ОСОБА_3, що складається з ? частини жилого будинку з надвірними забудовами, що знаходиться в с. Наливайківка Макарівського району Київської області по вул. Комсомольській, 66 (а.с.13).

ОСОБА_7 свідоцтву про право на спадщину за законом від 10.01.2001 року, посвідченого державним нотаріусом Макарівської державної нотаріальної контори ОСОБА_10, ОСОБА_2 успадкувала після смерті ОСОБА_3 право на земельну частку (пай) у розмірі 3.98 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що знаходилося в КСП «Родина» Наливайківської сільської ради Макарівського району Київської області (а.с.14).

Згідно технічному паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №66 по вул. Лісовій в селі Наливайківка, роком побудови житлового будинку А зазначено 1956 рік; роком побудови житлового будинку Б зазначено 1990 рік. Вартість домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Наливайківка, вул. Лісова, буд.66 зазначено 236616.00 гривень (а.с.15-22).

ОСОБА_7 довідки №326 від 02.06.2017 року, виданої Наливайківською сільською радою Макарівського району Київської області, померла ОСОБА_2 з 1957 року дійсно проживала та була зареєстрована до дня своєї смерті 22.03.2012 року по вул. Лісова (Комсомольська), буд.66 в селі Наливайківка Макарівського району Київської області. за вказаною адресою померла проживала та була зареєстрована одна (а.с.23).

Згідно виписки з погосподарської книги №325 від 02.06.2017 року, виданої Наливайківською сільською радою Макарівського району Київської області, у погосподарській книзі №3 за 2016-2020 роки зроблено особовий запис №01-0082-5, що власником житлового будинку, який розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, село Наливайківка, вул.Лісова, 66, була ОСОБА_2 (а.с.24).

Згідно витягу з рішення Наливайківської сільської ради Макарівського району Київської області від 07.10.2015 року №311-41-VІ «Про перейменування вулиць в селі Наливайківка, що на території Наливайківської сільської ради», вулицю Комсомольська перейменовано на вулицю Лісова (а.с.25).

Згідно листу-відповіді №29-10-0.30-134/112-17 від 18.05.2017 року, виданого відділом Держгеокадастру у Макарівському районі, станом на 01.01.2013 року згідно Розділу І Книги реєстрації державних актів на право власності на земельні ділянки фізичних осіб та згідно Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:002:0074 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства в межах Наливайківської сільської ради Макарівського району Київської області на імя ОСОБА_2 не реєструвався та на руки власнику не видавався (а.с.27).

Згідно експертному висновку, виданого Українським бюро лінгвістичних експертиз №056/624-m від 06.06.2017 року, особові імена ОСОБА_2 (свідоцтво про смерть, запис ОСОБА_2) та Тетьяна (свідоцтво про народження ОСОБА_5) попри розбіжності в орфографічній фіксації в документах, наданих для експертизи, а також інших документах зазначеної особи є ідентичними (а.с.28).

Згідно листу-відповіді №29-10-0.30-134/112/17 від 18.05.2017 року, виданого Головним управлінням Держгеокадастру к Київській області, кадастровий номер земельної ділянки на імя ОСОБА_2 був визначений на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку з моменту письмового звернення замовника, без подання електронного документа та стягнення плати за державну реєстрацію земельної ділянки, оскільки відповідно поданої технічної документації було лише присвоєний кадастровий номер (а.с.36).

ОСОБА_7 листу-відповіді на заяву щодо порядку оформлення спадщини №875/02-31 від 10.06.2017 року, виданої Макарівською районною державною нотаріальною конторою, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину у звязку з тим, що нею не було надано документів, які підтверджували право власності спадкодавця на майно (а.с.29).

Згідно до абзацу 3 ч.2 ст.331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

ОСОБА_7 до ч.3 ст.3 Закону України від 01.07.2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

ОСОБА_7 до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Міністерстві юстиції 18.02.2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01.07.2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

ОСОБА_7 до роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 року, при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності, та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно з п.5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК. Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності.

У разі, коли є документ про право спадкодавця на нерухоме майно, але документ не було зареєстровано, судам належить розглядати спір про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. Вказане твердження висловлене ВССУ у ОСОБА_7 від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування».

Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у звязку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Така позиція викладена в рішенні Верховного Суду України (постанова від 13.06.2012 року №6-54цс12).

ОСОБА_7 Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, за змістом п.69 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносились також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

ОСОБА_7 до п.3.5. ОСОБА_11 Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13, набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки, виготовлення технічної документації на земельні ділянки, визначення меж земельної ділянки в натурі, погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами, одержання у встановленому порядку Державного акта на землю, реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права у порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на імя спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а заяву такою, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що спадкодавець був власником домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область Макарівський район, село Наливайківка, вул. Лісова, 66, та земельної частки пай, що знаходиться в КСП «Родина» Наливайківської сільської ради. Також померла ОСОБА_2 розпочала процедуру приватизації земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0074.

Керуючись вимогами ст.1216,1218,1223,1261,1297 ЦК України,ст.213-215 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування за заповітом після смерті 22.03.2012 року ОСОБА_2 на погосподарські будівлі та споруди житловий будинок літера А загальною площею приміщень 75.5 кв м, житлова площа 43.6 кв м, житловий будинок літера Б загальною площею приміщень 122.8 кв м, житлова площа 78.2 кв м, погріб з шийкою В, веранда а, веранда а1, сарай Г, гараж Д, убиральня З, колодязь питний №І, ворота з хвірткою №1, ворота №2, огорожа №3, розташовані за адресою, по вулиці Лісова, 66, в селі Наливайківка Макарівського району Київської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування за заповітом після смерті 22.03.2012 року ОСОБА_2 на земельну частку пай на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.01.2001 року, АВО №567534, у розмірі 3.98 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що знаходиться в КСП «Родина» Наливайківської сільської ради Макарівського району Київської області, належного померлому ОСОБА_3, на підставі Сертифікату про право на земельну частку (пай), виданого згідно рішення Макарівської районної державної адміністрації Київської області за №477 від 31.10.1996 року та зареєстрованого 04.02.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів про право на земельну частку (пай) за №0195.

Визнати за ОСОБА_1 право на закінчення процесу безоплатної передачі земельної ділянки загальною площею 0.20 га цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в межах Наливайківської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер :002:0074.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя