Справа № 140/1491/17
Пров.№ 2/140/729/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.07.2017 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Муховецької сільської ради Немирівського району про визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

На праві приватної власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ 764465 ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,2500 га призначена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Гагаріна, 53 в с. Мухівці Немирівського району Вінницької області кадастровий номер :04:002:0168.

На цій земельній ділянці ОСОБА_1 побудував житловий будинок загальною площею 129,7 кв.м, житловою площею 55,8 кв.м з господарськими будівлями і спорудами мансарду А/над., господарську будівлю «Б», прибудову «б», сарай «В», погріб «В/під», огорожу №1-3, колодязь.

При будівництві будинку усі роботи виконано з дотриманням будівельних, протипожежних та санітарно-технічних, екологічних вимог на підставі будівельного паспорту за схемою забудови земельної ділянки.

Відповідно до дослідження нормативних документів та технічного стану конструкцій приміщень будинку , будівництво не суперечить діючим нормативним документам , в подальшому може експлуатуватись .

У повідомленні про початок виконання будівельних робіт помилково не було внесено господарську будівлю «Б», прибудову «б», сарай «В», погріб «В/під», огорожу №1-3, колодязь, що зазначені у будівельному паспорті, а тому у ОСОБА_1 виникла необхідність звернутися в суд з даним позовом до Муховецької сільської ради.

В судове засідання сторони по справі не зявилися, він них надійшли відповідні заяви про розгляд справи за їх відсутності. Представник позивача адвокат ОСОБА_2 позов підтримує та просить його задовільнити, визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок по вул. Гагаріна, 53 в с. Мухівці Немирівського району Вінницької області з господарськими будівлями і спорудами, відповідач не заперечує проти задоволення позову.

Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності, чим і скористалися сторони по справі.

Визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує чиї-небудь права або законні інтереси.

Відповідно до ч. 4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд встановив, що на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ 764465 ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,2500 га призначена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Гагаріна, 53 в с. Мухівці Немирівського району Вінницької області кадастровий номер :04:002:0168 (а.с.31).

На вказаній земельній ділянці позивач самочинно за період 2006-2011 років розпочав будівництво та завершив побудову житлового будинку загальною площею 104,1 кв.м, що підтверджується технічним паспортом ФОП ОСОБА_3 та господарських будівель, право власності на які не зареєстровано через їх не внесення до будівельного паспорта і право власності на них можливо визнати за рішенням суду (а.с.9-11)

Ч. 2 ст. 331 ЦК України визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Положення ч. 2 ст. 331 ЦК України слід розуміти у системному звязку із положенням ст. 182 ЦК України щодо державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухомі речі, яка не передбачає винятків. Як правило, всі обєкти нерухомого майна, зважаючи на свою специфіку, після завершення будівництва підлягають прийняттю до експлуатації та державній реєстрації.

Вказані норми встановлюють особливий порядок виникнення права власності на новостворене нерухоме майно, яким передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації та державній реєстрації. При цьому, за змістом даних норм, державна реєстрація права власності та державна реєстрація майна (прав власності на майно), яка здійснюється на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», не є тотожними поняттями. Реєстрація речових прав, на відміну від державної реєстрації прав власності, не має правовстановлюючого значення.

Відповідно до ч. 5 ст.376 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права третіх осіб.

Судом встановлено, що з початку будівництва житлового будинку скарг, претензій та заяв щодо самочинно збудованого будинку за адресою вул. Гагаріна, 53 в с. Мухівці Немирівського району Вінницької області на адресу сільради не надходило претензії від інших осіб.

Водночас згідно із ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 125,126 ЗК України,328,331,373-376,392 ЦК України, 208,209,213-215,223,294 ЦПК УКраїни, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на господарську будівлю «Б», прибудову «б», сарай «В» по вул Гагаріна, 53 а в с. Мухівці Немирівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Немирівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 01.08.2017 року.

Суддя: