Справа № 477/1452/17
Провадження № 2/477/867/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2017 року м. Миколаїв

Жовтневий районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді Козаченка Р.В.,

при секретарі Бітюковій С.В.,

розглянувши в Миколаєві у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Жовтневого районного суду Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

27 липня 017 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просив визнати відповідачку такою, що втратила право користування його житловим будинком за адресою: Миколаївська область, Вітовський (Жовтневий) район, с. Мішково-Погорілове, вул. Квітнева, 16.

В обґрунтування своєї вимоги вказував наступне.

У його власності знаходиться зазначений житловий будинок, в якому він проживає разом із своєю дружиною. Зазначений будинок належить йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №856672 від 25 грудня 2002 року.

В цьому будинку зареєстрована, хоча і не проживає з 14 травня 2009 року стороння особа ОСОБА_2. Дана обставина заважає позивачу в повній мірі користуватися та розпоряджатися власним будинком, також йому доводиться самостійно сплачувати по рахункам по оплаті комунальних платежів.

Посилаючись на те, що відповідачка добровільно не знялися з реєстрації, хоча і в будинку з травня 2009 року не мешкає, тому просив позбавити її права користування цим будинком.

Позивач в судове засідання не з`явився, однак надіслав на адресу суду заяву, в якій позов підтримав та просив його задовольнити, а справу розглянути за його відсутності.

Відповідачка до суду не зявилась, про час та місце слухання справи судом була повідомлена своєчасно та належним чином.

Суд, вважаючи за можливе здійснити розгляд справи за відсутності сторін, оскільки наявних в ній матеріалів достатньо для її вирішення по суті, дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Будинок № 16 по вул. Квітневій в с. Мішково-Погорілове Вітовського (раніше Жовтневого) району Миколаївської області належить позивачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №856672 від 25 грудня 2002 року, що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Відповідачка, яка є сторонньою особою, зареєстрована в ньому, хоча і не проживає з травня 2009 року, що підтверджено актом виконавчого комітету Мішково-Погорілівської сільської ради Вітовського району Миколаївської області.

Наявність такої реєстрації позбавляє позивача як власника будинку належним чином ним володіти та розпоряджатися.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Також, згідно з вимогами ст. ст. 319, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

На час виникнення спірних правовідносин діяли норми Конституції України, Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, Цивільного кодексу України 2003 року, Житлового кодексу України.

Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст. 379, 382 ЦК України).

Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Окрім цього, відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України, з урахуванням положень ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Проте відповідачка в будинку добровільно не мешкає, не є членом сім`ї позивача, тому позовні вимоги ОСОБА_1 законні та обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування житловим приміщення будинку за адресою: Миколаївська область, Вітовський (Жовтневий) район, с. Мішково-Погорілове, вул. Квітнева, 16.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Жовтневий районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Р.В. Козаченко