Справа № 143/1088/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.08.2017 року Погребищенський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Бойка А. В.,

з участю секретаря Шафер В. А.,

розглянувши у судовому засіданні в місті Погребище справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок не посвідченого нотаріально дійсним, визнання права власності на майно, -

Встановив:

1 серпня 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з цим позовом, вказуючи, що 01.05.2017р. між ним та відповідачем був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих в м. Погребище Вінницької області по вул. Камянка (Кірова), 160. На виконання договору позивач у той же день передав відповідачеві грошові кошти в розмірі 124506 грн., а відповідач зобовязувалась виготовити технічну документацію та прибути у нотаріальну контору для нотаріального посвідчення договору до 01.06.2017р. Однак, станом на 01.08.2017р. відповідач відмовляється йти до нотаріуса, а тому він змушений звернутися до суду із даним позовом і просити суд винести рішення, яким визнати за ним право власності на даний житловий будинок та земельні ділянки.

Позивач в судове засідання не зявився, подав заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив справу розглядати за його відсутності.

Відповідач у судове засідання не зявилася також, подав заяву у якій позовні вимоги визнав в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечував.

Зясувавши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Беззаперечно встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 30.07.1999р. (а. с. 10) та державних актів серії ВН №224049, №224050 (а. с. 12-13) відповідачу ОСОБА_2 належить житловий будинок та земельні ділянки, розташовані в м. Погребище Вінницької області по вул. Камянка (Кірова), 160. 01.05.2017р. між сторонами був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу вказаного майна (а. с. 6); На виконання договору позивач у той же день передав відповідачу грошові кошти в розмірі 124506 грн., а відповідач зобовязувався виготовити технічну документацію та прибути у нотаріальну контору для нотаріального посвідчення договору до 01.06.2017, однак, станом на 01.08.2017р. свої зобовязання не виконав.

Дані правовідносини у системному звязку регулюються:

-ч.1 ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, яка передбачає право на ефективне мирне володіння майном;

-ст.328 ЦК України, за змістом якої фізична або юридична особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом;

-ст. 655 ЦК України, відповідно до якої за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець)передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму;

-ст. 657 ЦК України, якою передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі;

-ч.2 ст. 220 ЦК України, згідно з якою Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки в судовому засіданні беззаперечно доведено, що 01.05.2017р. між сторонами був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих в м. Погребище Вінницької області по вул. Камянка (Кірова), 160, однак, в звязку з тим, що відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення позивач не має можливості реалізувати свої права на цей житловий будинок, то з метою захисту майнових прав позивача, необхідно визнати за ним право власності на цей будинок.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним нотаріально не посвідчений договір купівлі-продажу домоволодіння та земельних ділянок, розташованих в м. Погребище Вінницької області вул. Камянка (Кірова), 160 від 01.05.2017р., укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок позначений в технічному паспорті літерою «А, а», загальною площею 81.2 кв. м., житловою 27,8 кв. м., що складається з коридору 1-1, передпокою 1-2, кладової 1-3, житлової кімнати 1-4, житлової кімнати 1-5, кухні 1-6, санвузла 1-7, що розташовані в м. Погребище Вінницької області вул. Камянка (Кірова), 160.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку розміром 0,1000 га, кадастровий номер :00:010:0013, що розташована в м. Погребище Вінницької області по вул. Камянка (Кірова), 160, цільове призначення для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН №9224049, виданого 27.01.2004 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку розміром 0,1653 га, кадастровий номер :00:010:0014, що розташована в м. Погребище Вінницької області по вул. Камянка (Кірова), 160, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН №9224050, виданого 27.01.2004 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Погребищенський районний суд.

Суддя