Справа № 580/1337/17
Номер провадження 2/580/593/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 серпня 2017 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого -судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Ткаченко Я.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи - Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Василівка», реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 05.06.2017 року між ними був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна - земельної ділянки площею 2,0000 га. призначеної для ведення особистого селянського господарства, розміщена в адміністративних межах Василівської сільради Лебединського району Сумської області, кадастровий номер НОМЕР_3 та узгоджено всі істотні його умови, в тому числі, - провести реєстрацію даного договору в десятиденний строк.

Однак до 08.08.2017 року часу від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу відповідач ухилявся. Тому ОСОБА_1 звернулася до суду та просила визнати за нею право власності на придбану земельну ділянку.

В судове засідання позивачка не з'явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглядати справу у її відсутності.

Відповідач в судове засідання теж не з'явився, в наданому суду відзиву на позовну заяву проти задоволення позову не заперечив і теж просив розглянути справу у його відсутності.

Представники третіх осіб в судове засідання також не з?явилися, в наданих суду заявах проти задоволення позову не заперечили і теж просили розглянути справу у їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 4-6), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка радгоспу Чернецький Лебединського району Сумської області, мешканка АДРЕСА_2, і/н НОМЕР_1, а відповідачем є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженець та мешканець АДРЕСА_1, і/н НОМЕР_2.

З державного акту, витягу (а.с. 7, 15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства, що розміщена на території Василівської сільради Лебединського району Сумської області, кадастровий номер НОМЕР_3.

З договору, акту прийому-передачі (а.с. 8-9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 05.06.2017 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства, що розміщена на території Василівської сільради Лебединського району Сумської області, кадастровий номер НОМЕР_3, узгодили всі його істотні умови. Позивач передав грошові кошти в сумі35 000 грн. 00 коп., а відопідач передав земельну ділянку та зобов?язався у 10-денний строк здійснити нотаріальне оформлення даного договору.

З довідки (а.с. 10), дослідженої в судовому засіданні, вбачається, що середня вартість 1 га (ріллі) з урахуванням коефіцієнтів індексації, станом на 01.01.2017 року становить 20 705 грн. 05 коп.

З договору, акту приймання-передачі, додаткової угоди (а.с. 11-14), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 27.11.2013 року між відповідачем та ТОВ «Агрофірма «Василівка» було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 10 років з щорічною оплатою орендної плати зі змінами та доповненнями.

З довідки (а.с. 16), дослідженої в судовому засіданні, вбачається, що 07.07.2017 року ТОВ «Агрофірма «Василівка» в особі директора ОСОБА_3 повідомив ОСОБА_2 про відмову від переважного права на придбання у власність земельної ділянки заз запропонованою ціною та наголосив, що у разі відмови орендаря від свого переважного права до нового власника земельної ділянки переходять всі права та обов?язки орендодавця за договором оренди цієї земельної ділянки.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 05.06.2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна: земельної ділянки площею 2,0000 га, призначена для ведення особистого селянського господарства, розміщена на території Василівської сільради Лебединського району Сумської області, кадастровий номер НОМЕР_3 та узгоджено всі істотні його умови, в тому числі, - провести реєстрацію даного договору в десятиденний строк. Однак до цього часу від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу відповідач всіляко ухиляється.

Проти визнання за покупцем права власності на придбане майно особи, які беруть участь в справі не заперечують.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб'єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов'язань за договором купівлі-продажу земельної ділянки, а позивачка виконала свої обов'язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач та треті особи не заперечили проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 57, 60, 130, 209, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи - Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Василівка», реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою радгоспу Чернецький Лебединського району Сумської області, мешканкою АДРЕСА_2, і/н НОМЕР_1 право власності на придбану у ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця та мешканця АДРЕСА_1, і/н НОМЕР_2, згідно договору купівлі - продажу земельної ділянки від 05 червня 2017 року земельну ділянку площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства, розміщену на території Василівської сільради Лебединського району Сумської області, кадастровий номер НОМЕР_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції в 10-ти денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Стеценко В. А.