БОРЗНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №730/79/17
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" серпня 2017 р. м. Борзна

Борзнянський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Луговця О.А.

при секретарях Чорнуха Н.О., Граб С.О.

з участю прокурорів Ракути В.М., Садовського А.І., Богуславської М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Борзни справу за позовом керівника Бахмацької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області до ОСОБА_1, Борзнянської районної державної адміністрації Чернігівської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

Прокурор в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 та Борзнянської РДА про визнання недійсним укладеного між ними 03 грудня 2007 року строком на 10 років договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 30,0га для ведення фермерського господарства з кадастровим номером :03:000:0988, що знаходиться на землях запасу та резерву на території Печівської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області, зареєстрованого у Борзнянському відділі Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.01.2008р. за №01. В обгрунтування позову посилається на те, що вказаний договір оренди землі був укладений з порушеннями вимог земельного законодавства, а саме: всупереч вимогам ст.125 ЗК України та умов договору приймання передачі земельної ділянки відповідно до акту приймання-передачі земельної ділянки в оренду відбулася до державної реєстрації договору; всупереч вимогам Закону України «Про оренду землі», ПК України, Закону України «Про оцінку земель» технічна документація з нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки на розгляд до Борзнянської районної ради не надавалась і нею не затверджувалась, що свідчить про невірне визначення розміру орендної плати (її заниження), яка є істотною умовою договору оренди землі, і як наслідок ненадходження до бюджету значної суми коштів

В судове засідання сторони надали спільну письмову заяву про затвердження мирової угоди та саму мирову угоду, укладену 14 серпня 2017 року, за умовами якої:

1.Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області визнає законною та такою, що не порушує його права, дію договору оренди земельної ділянки загальною площею 30,0га з кадастровим номером :03:000:0988, що знаходиться на землях запасу Печівської сільської ради Борзнянського району для ведення фермерського господарства, укладеного 03.12.2007р. між Борзнянською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 на підставі розпорядження Борзнянської РДА від 08.11.2007р. №431.

2.Безпалий ОСОБА_2 зобовязується в тримісячний строк з моменту підписання даної угоди за власний рахунок виготовити технічну документацію по визначенню нормативної грошової оцінки вказаної земельної ділянки, подати її на затвердження органу місцевого самоврядування та укласти додаткову угоду з Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області про внесення змін і доповнень до договору оренди земельної ділянки загальною площею 30,0га з кадастровим номером :03:000:0988, що знаходиться на землях запасу Печівської сільської ради Борзнянського району для ведення фермерського господарства, в частині зміни загальної площі орендованої земельної ділянки та розміру орендної плати з урахуванням затвердженої грошової оцінки та відсотка орендних платежів, встановленого в межах, передбачених чинним законодавством України.

3.Безпалий ОСОБА_2 зобовязується з моменту укладення даної мирової угоди до моменту набрання чинності додатковою угодою, укладеною на виконання п.2 даної мирової угоди, сплачувати орендну плату в розмірі 12% (дванадцять) від середнього розміру нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Чернігівській області та укладення додаткової угоди.

4.Сторони домовились, якщо розмір орендної плати, визначений у додатковій угоді, укладеній на виконання п.2 даної мирової угоди, буде меншим, ніж розмір орендної плати, визначений згідно п.3 даної угоди, то сума різниці в орендних платежах за цей період ОСОБА_3 не повертається. Якщо ж розмір орендної плати, визначений у додатковій угоді, укладеній на виконання п.2 даної мирової угоди буде більшим, ніж розмір орендної плати, визначений п.3 даної угоди, то сума різниці між вказаними розмірами за цей період підлягає сплаті ОСОБА_1 до відповідного бюджету у місячний термін з дня укладення додаткової угоди та внесення відповідних змін до договору оренди землі.

5.Безпалий ОСОБА_2 зобовязується за власний рахунок в безготівковій формі перерахувати на користь прокуратури Чернігівської області компенсацію за сплачений судовий збір.

6.Сторони заявляють, що ні в процесі підписання та затвердження цієї угоди, ні в процесі виконання її умов, не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

7.Дана угода підписана Сторонами при повному розумінні її умов і термінології.

8.Сторони підтверджують, що особи, які підписали від імені сторін цю мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на підписання цієї мирової угоди та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень, та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності.

9.Ця угода набирає чинності з моменту її підписання уповноваженими представниками Сторін та затвердження її Борзнянським районним судом Чернігівської області і діє до повного виконання Сторонами своїх зобовязань по даній Угоді.

10.Дана мирова угода складена у пятьох примірниках, що мають однакову юридичну силу: по одному для кожної із Сторін, а також для Борзнянського районного суду Чернігівської області з метою її затвердження.

Зазначена письмова заява про затвердження мирової угоди та мирова угода сторін приєднана до матеріалів справи; сторонам та їх представникам роз'яснені правові наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, передбачені ст.206 ЦПК України.

Прокурор в судовому засіданні не заперечував проти визнання наданої сторонами мирової угоди, вважаючи, що вона не суперечить вимогам чинного законодавства.

Враховуючи, що укладена сторонами мирова угода не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах сторін, суд у відповідності до положень ст.175, п.4 ч.1 ст.205 ЦПК України вважає за можливе визнати вказану мирову угоду та закрити провадження у справі.

За домовленістю сторін сплачений при подачі даного позову прокуратурою Чернігівської області судовий збір в сумі 1600 грн. стягується з ОСОБА_1, що не суперечить вимогам ст.89 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.89, 175, п.4 ч.1 ст.205, ст.206 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Визнати мирову угоду, укладену 14 серпня 2017 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області, ОСОБА_1, Борзнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області, згідно умов якої:

1.Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області визнає законною та такою, що не порушує його права, дію договору оренди земельної ділянки загальною площею 30,0га з кадастровим номером :03:000:0988, що знаходиться на землях запасу Печівської сільської ради Борзнянського району для ведення фермерського господарства, укладеного 03.12.2007р. між Борзнянською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 на підставі розпорядження Борзнянської РДА від 08.11.2007р. №431.

2.Безпалий ОСОБА_2 зобовязується в тримісячний строк з моменту підписання даної угоди за власний рахунок виготовити технічну документацію по визначенню нормативної грошової оцінки вказаної земельної ділянки, подати її на затвердження органу місцевого самоврядування та укласти додаткову угоду з Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області про внесення змін і доповнень до договору оренди земельної ділянки загальною площею 30,0га з кадастровим номером :03:000:0988, що знаходиться на землях запасу Печівської сільської ради Борзнянського району для ведення фермерського господарства, в частині зміни загальної площі орендованої земельної ділянки та розміру орендної плати з урахуванням затвердженої грошової оцінки та відсотка орендних платежів, встановленого в межах, передбачених чинним законодавством України.

3.Безпалий ОСОБА_2 зобовязується з моменту укладення даної мирової угоди до моменту набрання чинності додатковою угодою, укладеною на виконання п.2 даної мирової угоди, сплачувати орендну плату в розмірі 12% (дванадцять) від середнього розміру нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Чернігівській області та укладення додаткової угоди.

4.Сторони домовились, якщо розмір орендної плати, визначений у додатковій угоді, укладеній на виконання п.2 даної мирової угоди, буде меншим, ніж розмір орендної плати, визначений згідно п.3 даної угоди, то сума різниці в орендних платежах за цей період ОСОБА_3 не повертається. Якщо ж розмір орендної плати, визначений у додатковій угоді, укладеній на виконання п.2 даної мирової угоди буде більшим, ніж розмір орендної плати, визначений п.3 даної угоди, то сума різниці між вказаними розмірами за цей період підлягає сплаті ОСОБА_1 до відповідного бюджету у місячний термін з дня укладення додаткової угоди та внесення відповідних змін до договору оренди землі.

5.Ця угода набирає чинності з моменту її підписання уповноваженими представниками Сторін та визнання її Борзнянським районним судом Чернігівської області і діє до повного виконання Сторонами своїх зобовязань по даній Угоді.

Закрити провадження в справі за позовом керівника Бахмацької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області до ОСОБА_1, Борзнянської районної державної адміністрації Чернігівської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь прокуратури Чернігівської області сплачений нею при подачі позовної заяви судовий збір в сумі 1600 грн.

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через Борзнянський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня проголошення ухвали; у разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 5 днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Суддя Борзнянського районного суду О.А.Луговець