справа №619/1818/17
провадження №2/619/1087/17
05 вересня 2017 року Дергачівський районний суд Харківської області
у складі: головуючого судді - Нечипоренко І.М.
судового засідання ОСОБА_1
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
Позивач просить суд ухвалити рішення, згідно якому визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, посилаючись на те, що вищевказана квартира належить йому на підставі договору купівлі-продажу. При купівлі даної квартири йому стало відомо, що в ній зареєстрований відповідач, але фактично в квартирі не проживає, участі в обслуговуванні та сплаті всіх комунальних платежів не приймає, особистих речей його в квартирі не має, кореспонденція та листи на його імя по вказаній адресі не надходять, більше ніж рік ніхто його не бачив. Місцезнаходження відповідача йому невідомо. Реєстрація ОСОБА_3 у вищевказаній квартирі призводить до понесення додаткових витрат на оплату комунальних послуг.
Відповідач не зявився в судове засідання, про причини неявки суду не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином шляхом надання оголошення в газеті «Урядовий курєр» від 30.08.2017 за №160.
Позивач у судове засідання не зявився, але до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вивчивши надані докази, вважає, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що квартира №6, що розташована за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова пров. Бєлгородський, б.107 належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 24.05.2017, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського міського нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстровим №297.
Відповідно даних адресно-довідкового підрозділу ГУДМСУ України в Харківській області, ОСОБА_3 зареєстрований у вищевказаній квартирі з 04.12.2012.
З довідки Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 01.06.2017 за №02-22/1260 вбачається, що згідно погосподарської книги сільської ради №21 в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 зареєстрований ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно акту депутата Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 09.06.2017, ОСОБА_3 був на обліку за адресою: АДРЕСА_2. З моменту паспортного обліку громадянин ОСОБА_3 за даною адресою не проживав жодного дня. Був прописаний з метою влаштуватися на роботу та обіцяв знятися з паспортного обліку, але свої обіцянки не виконав. В квартирі речей ОСОБА_3 не має. Вищевказану квартиру придбав ОСОБА_2
Статтею 9 ЖК України визначено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 2 ст.386 ЦК України власнику надається можливість звернення з позовом про вчинення певних дій для запобігання порушенню свого права власності, що може мати місце у майбутньому.
Відповідно до частини першої статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Частиною першою статті 15 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Оскільки відповідач не проживає в квартирі за указаною вище адресою, не являється членом сімї позивача, а знаходження відповідача на реєстрації в квартирі, належній позивачу, перешкоджає здійсненню у повній мірі права розпорядження цим майном, позов підлягає задоволенню.
Таким чином, суд визнає відповідача таким, що втратив право користування квартирою №6 в будинку № 107 по пров.Бєлгородському в с. Руська Лозова Харківської області Дергачівського району.
Відповідно що вимог ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі зокрема: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 209 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду. Рішення суду ухвалюється, оформлюється і підписується в нарадчій кімнаті суддею.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214-216, 218, 224-226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право кристування квартирою №6 в будинку №107 по пров. Бєлгородському в с. Руська Лозова Харківської області Дергачівського району.
Рішення є підставою для скасування реєстрації ОСОБА_3 за вказаною вище адресою.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя І. М. Нечипоренко