Справа № 379/453/17 Головуючий у І інстанції Василенко О. М.
Провадження № 22-ц/780/3780/17 Доповідач у 2 інстанції Гуль В. В.
Категорія 46 08.08.2017
УХВАЛА

Іменем України

08 серпня 2017 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого судді: Гуля В.В.,

суддів: Іванової І.В., Савченка С.І.,

при секретарі: Дрозді Р.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві апеляційну скаргу приватного сільськогосподарського підприємства «Ківшовата» на рішення Таращанського районного суду Київської області від 08 червня 2017 року у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Ківшовата Агро» до ОСОБА_2, приватного сільськогосподарського підприємства «Ківшовата» про визнання недійсним договору про право користування земельною ділянкою та застосування наслідків його недійсності, -

в с т а н о в и л а:

у березні 2017 року позивач звернувся до суду із позовом, в якому просив визнати недійсним договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) № 359/1, укладений 16.07.2014 року між ОСОБА_2 та приватним сільськогосподарським підприємством "Ківшовата" площею 2,2551 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої на території Ківшоватської сільської ради Таращанського району Київської області та зареєстрований державним реєстратором Реєстраційної служби Таращанського районного управління юстиції Київської області 10.09.2014 року, скасувати його державну реєстрацію з тих підстав, що цей договір укладений в період, коли діє договір оренди цієї самої земельної ділянки, укладений між ОСОБА_3та ТОВ «Ківштовата Агро» від 10.10.2008 року.

Рішенням Таращанського районного суду Київської області від 08 червня 2017 року позов задоволено.

Визнано недійсним договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), номер 359/1, укладений 16.07.2014 року між ОСОБА_2 та приватним сільськогосподарським підприємством "Ківшовата" на земельну ділянку площею 2,2551 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої на території Ківшоватської сільської ради Таращанського району Київської області та зареєстрований державним реєстратором Реєстраційної служби Таращанського районного управління юстиції Київської області 10.09.2014 року.

Скасовано державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), яке виникло на підставі договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), укладеного 16.07.2014 року між ОСОБА_2 та приватним сільськогосподарським підприємством "Ківшовата" на земельну ділянку площею 2,2551 га, кадастровий номер НОМЕР_1, зареєстрованого державним реєстратором Реєстраційної служби Таращанського районного управління юстиції Київської області 10.09.2014 року.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Ківшовата Агро» судовий збір в розмірі 800 грн..

Стягнуто з приватного сільськогосподарського підприємства «Ківшовата» на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Ківшовата Агро» судовий збір в розмірі 800 грн..

В апеляційній скарзі відповідач ПСП «Ківшовата» просить скасувати рішення суду у зв'язку з порушенням норм матеріального та процесуального права та постановити нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_2 на підставі Державного акту серії ЯА № 224444 на праві власності належить земельна ділянка, площею 2,2551 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована на території Ківшоватської сільської ради Таращанського району Київської області.

Відповідно до договору оренди землі від 10.10.2008 року ОСОБА_2 передала вказану земельну ділянку в оренду позивачу, а додатковою угодою від 29 грудня 2012 року, зареєстрованої відділом Держкомзему у Таращанському районі Київської області 29 грудня 2012 року, строк дії договору був продовжений на 5 років до 29 грудня 2017 року.

10.09.2014 року реєстраційною службою Таращанського районного управління юстиції Київської області зареєстровано договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) строком на 5 років, укладений між ОСОБА_2 та ПСП "Ківшовата" на земельну ділянку площею 2,2551 га, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту серії ЯА № 224444, кадастровий номер НОМЕР_1, та розташована на території Ківшоватської сільської ради Таращанського району Київської області.

Постановляючи рішення про задоволення позову, суд першої інстанції виходив з того, що між відповідачами укладено договір оренди земельної ділянки до закінчення дії договору оренди цієї ж земельної ділянки.

Такий висновок суду відповідає обставинам справи та вимогам закону виходячи з наступного.

Відповідно до статей 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно із частиною п'ятою статті 6 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

З матеріалів справи вбачається, що державна реєстрація прав оренди позивача була проведена територіальним органом Держкомзему згідно чинного на той час тимчасового порядку ведення державного реєстру земель в зв'язку з чим земельна ділянка площею 2,2551 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташована на території Ківшоватської сільської ради Таращанського району Київської області була обтяжена до 29 грудня 2017 року.

Також вбачається, що 16.07.2014 року між відповідачами укладено договір оренди щодо вже обтяженої земельної ділянки і проведено її держану реєстрацію, в той час як ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено відмову у державній реєстрації прав на земельну ділянку у разі, якщо права на цю земельну ділянку вже обмежені.

За таких обставин, суд обґрунтовано задовольнив позов, оскільки відповідно до ст. 203, 215 ЦК України є всі підстави для визнання спірного правочину недійсним.

Доводи апеляційної скарги про те, що приватне сільськогосподарське підприємство "Ківшовата" не знало про обтяження земельної ділянки в зв'язку з чим їхньої вини тут немає не можуть бути прийняті до уваги, оскільки такі обставини не є підставами для задоволення апеляційної скарги і скасування рішення суду.

Також не є підставами для скасування рішення суду і доводи про те, що судом першої інстанції не вирішено питання про судові витрати, оскільки ці питання вирішується окремо в порядку ст.. 220 ЦПК України.

Таким чином рішення суду постановлено з додержанням норм матеріального та процесуального права у зв'язку з чим апеляційна скарга як необґрунтована підлягає відхиленню.

Керуючись ст. ст. 209, 218, 303, 304, 308, 314, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу приватного сільськогосподарського підприємства «Ківшовата» відхилити.

Рішення Таращанського районного суду Київської області від 08 червня 2017 рокузалишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді