Справа № 712/8943/17
Провадження № 2/712/2188/17
У Х В А Л А

14 серпня 2017 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Пересунька Я.В.,

при секретарі Могилі І.С.,

розглянувши клопотання адвокатів сторін про призначення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа Черкаська міська рада, про визначення порядку користування земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в:

У липні 2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду з указаним позовом, із урахуванням уточнених 14 серпня 2017 року позовних вимог просить встановити порядок користування земельною ділянкою по бульвару Шевченка, 8 у м.Черкаси згідно часток у праві власності на домоволодіння згідно варіанту, запропонованого установою «Укргеоінформ», без згоди ОСОБА_2

Позов обґрунтовано тим, що вона є власникм 3/4 частин домоволодіння по бул.Шевченка, 8 у м.Черкаси, а ОСОБА_2 іншої його частини в розмірі 1/4.

За цим домоволодінням рахується земельна ділянка площею 1105 кв.м., яку не приватизовано, а відтак вона належить Черкаській міській раді.

Водночас межі земельних ділянок встановлені за взаємною нотаріально посвідченою згодою від 8 лютого 2011 року між співвласниками відповідно до часток у майні, а саме: земельна ділянка ОСОБА_1 становить 500 кв.м., а ОСОБА_2 168 кв.м. Спільна земельна ділянка становить 333 кв.м., а на умовах оренди ОСОБА_1 77 кв.м., а ОСОБА_2 27 кв.м.

Межі земельних ділянок також погоджені з усіма суміжними землекористувачами, що підтверджується відповідним актом.

З метою приватизації земельної ділянки ОСОБА_1 звернулась за виготовленням технічної документації до виконавчого комітету Черкаської міської ради, але отримавши дозвіл, виготовити технічну документацію вона не може, оскільки відсутній поділ спільної з відповідачем частки подвіря і згода на проведення такого поділу з боку відповідача відсутня. Таким чином, спірною є частина спільної земельної ділянки площею 333 кв.м.

Установа «Укргеоінформ» при виготовленні технічної документації надала можливий варіант поділу вищевказаної земельної ділянки між співвласниками в натурі. Цей варіант поділу фактично існує і сторони так і користуються земельною ділянкою, в тому числі й сплачують податки. Але це варіант чомусь не задовольняє відповідача.

14 серпня 2017 року судом прийнято до спільного розгляду зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визначення порядку користування земельною ділянкою, в якому позивач просить встановити між сторонами порядок користування земельною ділянкою двору по бульвару Шевченка, 8 у м.Черкаси.

Зустрічний позов обґрунтовано тим, що у звязку із користуванням спільною земельною ділянкою між ними постійно виникають сварки та скандали, особливо під час користування спільним двором площею 513 кв.м..

Надані в користування сторонам земельні ділянки не приватизовано.

Водночас ОСОБА_1 приховала від суду, що такий спір у судовому порядку вже вирішувався і на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 13 червня 1977 року БТІ прийняло рішення від 23 лютого 1977 року, в якому схема розподілу земельної ділянки по бул.Шевченка Ш8 за ухвалою народного судді Соснівського району м.Черкаси від 16 лютого 1977 року. Відповідно до цієї схеми поділу земельної ділянки за варіантом 1 та 2, загальна площе ділянки становить 1112 кв.м., двір площею 513 кв.м. залишено в загальному користуванні, сад площею 599 кв.м. поділено, а саме: ОСОБА_2 виділено 120 кв.м. саду, а ОСОБА_1 479 кв.м. саду.

Таким чином, між сторонами необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою щодо спільного двору площею 513 кв.м., оскільки лише за цієї умови будуть припинені конфлікти.

У судовому засіданні 14 серпня 2017 року до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору було залучено власника земельної ділянки Черкаську міську раду.

У цьому ж судовому засіданні адвокати сторін заявили клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, проведення якої просили доручити судовому експерту товариства з обмеженою відповідальністю «Контакт-Сервіс» (18002, м.Черкаси, вул. Кірова, 52/2), на вирішення якої поставити питання про те, які можливо визначити варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою двору за адресою бульвар Шевченка, 8 у м.Черкаси, що перебуває у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2, відповідно до їх часток у домоволодінні за цією адресою?

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання адвокатів про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи підлягає задоволенню з наступних підстав.

Із матеріалів справи вбачається, що предметом розгляду у справі є визначення порядку користування земельною ділянкою по бульвару Шевченка, 8 у м.Черкаси між співвласниками будинку та надвірних споруд, що розташовані на цій земельній ділянці.

Відповідно до ч. 1 ст. 143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з ч.1 ст.144 ЦПК України експертиза призначається ухвалою суду, де зазначаються: підстави та строк для проведення експертизи; з яких питань потрібні висновки експертів, імя експерта або найменування експертної установи, експертам якої доручається проведення експертизи; обєкти, які мають бути досліджені; перелік матеріалів, що передаються для дослідження, а також попередження про відповідальність експерта за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

Оскільки для правильного вирішення справи необхідно застосування спеціальних знань, якими суд не володіє, то таке клопотання підлягає задоволенню.

Проведення експертизи необхідно доручити судовому експерту товариства з обмеженою відповідальністю «Контакт-Сервіс» (18002, м.Черкаси, вул. Кірова, 52/2) із покладенням витрат на проведення цієї експертизи на ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках та встановленням строку для проведення експертизи не пізніше 31 жовтня 2017 року.

На сторони необхідно покласти обовязок надати доступ судовому експерту до домоволодіння по бул. Шевченка, 8 у м. Черкаси.

Ненадання будь-якою із сторін доступу експерта до досліджуваних обєктів буде розцінено судом як приховування доказів та враховано відповідним чином під час вирішення справи по суті.

Оскільки для проведення експертизи потрібен значний проміжок часу, то суд приходить до висновку про зупинення провадження у справі на підставі п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України на час проведення експертизи.

Керуючись ст. ст. 144, 202 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

у х в а л и в:

Клопотання адвокатів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про призначення судової земельно-технічної експертизи задоволити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа Черкаська міська рада, про визначення порядку користування земельною ділянкою - судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити запитання:

1)які можливо визначити варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою двору за адресою бульвар Шевченка, 8 у м.Черкаси, що перебуває у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2, відповідно до їх часток у домоволодінні за цією адресою?

Проведення експертизи доручити судовому експерту товариства з обмеженою відповідальністю «Контакт-Сервіс» (18002, м.Черкаси, вул. Кірова, 52/2), попередивши його про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Надати судовому експерту можливість, у разі виникнення потреби, самостійно витребувати матеріали інвентаризаційної справи на домоволодіння з надвірними спорудами по бул. Шевченка, 8 у м. Черкаси, чи інші необхідні для проведення експертизи докази у відповідному державному чи комунальному органі/установі.

Установити строк для проведення судової будівельно-технічної експертизи не пізніше 31 жовтня 2017 року.

У розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи №712/8943/17.

Обовязок оплатити проведення експертизи покласти на ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках.

Зобовязати ОСОБА_2 та ОСОБА_1 забезпечити доступ експерта до належного їм домоволодіння з надвірними спорудами по бул. Шевченка, 8 у м. Черкаси, попередивши сторони про наслідки ненадання доступу до цих обєктів та наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа Черкаська міська рада, про визначення порядку користування земельною ділянкою - зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена сторонами в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області, шляхом подання апеляційної скарги до Соснівського районного суду м. Черкаси протягом пяти днів із дня проголошення ухвали.

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Я.В. Пересунько