справа № 198/445/17
провадження № 2/0198/175/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.08.2017

08 серпня 2017 року Юрївський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Гайдар І.О., за участю секретаря судового засідання Ткаченко Т.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Юрївка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Варварівська сільська рада Варварівської сільської обєднаної територіальної громади Юрївського району Дніпропетровської області, про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування позову позивачка зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу від 22.12.2006 року вона являється власником житлового будинку, розташованого за адресою: 51326, Дніпропетровська область, Юрївський район, с. Вербуватівка, вул. Берегова, буд. 22-А.

За зазначеною адресою зареєстровані ОСОБА_1, її син ОСОБА_3, колишня співмешканка сина ОСОБА_2 та неповнолітня дитина ОСОБА_4

Оскільки ОСОБА_2 з ОСОБА_3 перебували у фактичних шлюбних відносинах, за час яких у них народилась дитина, ОСОБА_4, відповідачка деякий час проживала в належному ОСОБА_1 житловому приміщенні, однак з 2015 року з будинку виселилась і до теперішнього часу фактично в ньому не проживає.

ОСОБА_2 не являється членом сімї позивачки, будь-яких угод щодо користування житлом ОСОБА_1 з нею ніколи не укладала, ніяких перешкод у здійсненні права користування житловим приміщенням відповідачці не чинила, за захистом порушеного права користування житлом остання до суду не зверталась.

Однак, в добровільному порядку ОСОБА_2 знятись з реєстраційного обліку місця проживання відмовляється, чим перешкоджає позивачці у вільному здійсненні права власності, тому ОСОБА_1 змушена звернутись до суду та просить усунути їй перешкоди у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим будинком, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, Юрївський район, с. Вербуватівка, вул. Берегова, буд. 22-А (колишня адреса будинку: Дніпропетровська область, Юрївський район, с. Вербуватівка, вул. Берегова, буд. 22), та стягнути з відповідачки на свою користь судові витрати у справі.

Позивачка в судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутності, проти позовних вимог не заперечувала.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Суд, перевіривши матеріали справи та доводи, викладені в позовній заяві, вважає вимоги позивачки обґрунтованими, а позов таким, що належить задовольнити.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що позивачка на підставі договору купівлі-продажу від 22 грудня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Юрївського районного нотаріального округу ОСОБА_5 (зареєстрований в реєстрі за № 762), придбала житловий будинок, розташований за адресою: 51326, Дніпропетровська область, Юрївський район, с. Вербуватівка, вул. Берегова, буд. 22 (а.с. 9). Право власності на вказану нерухомість зареєстровано за ОСОБА_1 в КП "Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації" 23 грудня 2006 року за номером 15703603 (а.с. 11).

Рішенням Варварівської сільської ради Юрївського району Дніпропетровської області від 23 січня 2017 року № 159-22/VI вказаному будинку присвоєно нову поштову адресу: Дніпропетровська область, Юрївський район, с. Вербуватівка, вул. Берегова, буд. 22-А. В свою чергу, позивачка зареєструвала право власності на будинок (за новою адресою) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26 січня 2017 року, реєстраційний номер 259 (10, 15).

Згідно з довідкою про склад сімї № 1117 від 05 липня 2017 року, виданою виконавчим комітетом Варварівської сільської ради Юрївського району Дніпропетровської області, у житловому будинку, розташованому за адресою: Дніпропетровська область, Юрївський район, с. Вербуватівка, вул. Берегова, буд. 22-А зареєстровані: позивачка, її син ОСОБА_3, онука ОСОБА_4, а також співмешканка сина - ОСОБА_2 (а.с.18).

Як встановлено під час судового розгляду, відповідачка ніколи не була членом сімї ОСОБА_1, під час проживання в будинку позивачки спільного господарства з нею не вела, тривалий час, а саме з 2015 року, не проживає в зазначеному житловому приміщенні. Позивачка ніяких договорів тимчасового користування житлом (оренди, найму чи піднайму) з ОСОБА_2 не укладала, ніяких обовязків перед нею не має.

Акт обстеження фактичного проживання від 27 червня 2017 року, складений Варварівською сільською радою, свідчить про те, що ОСОБА_2 за адресою зареєстрованого місця проживання не мешкає з 2015 року (а.с. 19).

З огляду на вищевикладене, суд доходить висновку, що відповідачка перешкоджає позивачці у здійсненні нею права вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним нерухомим майном.

ОСОБА_1 в свою чергу ніяких перешкод у здійсненні права користування житловим приміщенням відповідачці не чинила, за захистом порушеного права остання не зверталась. Спроб вселитись до житлового приміщення ОСОБА_2 не робить, не приймає участі в утриманні будинку.

Доказів того, що відповідачка не втратила інтересу до права користування житловим приміщенням за адресою: Дніпропетровська область, Юрївський район, с. Вербуватівка, вул. Берегова, буд. 22-А, матеріали справи не містять.

Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої України приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №№ 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України, ст. 150 ЖК УРСР та передбачають правомочності щодо використання житла для особистого проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпорядження своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сімї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сімї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

За змістом зазначених норм правом користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сімї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Отже, власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сімї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Наведені висновки відповідають правовій позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові від 16 листопада 2016 р у цивільній справ № 6-709цс16.

За таких обставин, враховуючи, що відповідачка не являється членом сімї ОСОБА_1, не проживає в житловому будинку протягом тривалого часу (понад 2 роки), суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та усунути перешкоди у користуванні житловим будинком шляхом визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, Юрївський район, с. Вербуватівка, вул. Берегова, буд. 22-А (колишня адреса будинку: Дніпропетровська область, Юрївський район, с. Вербуватівка, вул. Берегова, буд. 22).

Вирішуючи при ухваленні рішення питання про розподіл судових витрат між сторонами, суд бере до уваги, що при зверненні до суду позивачкою сплачено судовий збір, тому відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідачки на користь ОСОБА_1 у розмірі 640,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 319, 321, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 213-215, 224, 294ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Варварівська сільська рада Варварівської сільської обєднаної територіальної громади Юрївського району Дніпропетровської області, про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні житловим будинком, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, Юрївський район, с. Вербуватівка, вул. Берегова, буд. 22-А (колишня адреса будинку: Дніпропетровська область, Юрївський район, с. Вербуватівка, вул. Берегова, буд. 22), шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування зазначеним житловим будинком.

Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 640 (шістсот сорок) грн. 00 коп.

Рішення суду, що набрало законної сили, є підставою для зняття ОСОБА_2 з реєстрації за місцем проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (колишня адреса будинку: Дніпропетровська область, Юрївський район, с. Вербуватівка, вул. Берегова, буд. 22).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Юрївський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: І.О.Гайдар