Справа №560/886/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 серпня 2017 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Сидоренко З.С.,

при секретарі Катюха К.В.,

за участю представника позивача - адвоката Полейка С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубровиця справу за позовом ОСОБА_2 до Висоцької сільської ради Дубровицького району Рівненської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідача Висоцької сільської ради Дубровицького району Рівненської області та просить визнати за нею право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1, згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації станом на 22 березня 2017 року, як за спадкоємцем за заповітом після смерті її матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її матір ОСОБА_4, яка за життя мала житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1. Після смерті матері відкрилася спадщина на спадкове майно для спадкоємців за заповітом, так як померла за життя залишила заповіт на її ім'я, якого вона склала 27 жовтня 2000 року. Згідно вказаного заповіту матір заповіла їй все своє майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде належати їй на момент смерті та на що вона за законом матиме право. Оформити спадщину на вказаний житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами через нотаріальну контору і отримати свідоцтво про право на спадщину, яке було б тим необхідним правовстановлюючим документом, немає можливості у зв'язку з неможливістю отримати та надати в нотаріальну контору витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно стосовно того, що спадкодавець ОСОБА_4 є власником житлового будинку. На даний час оформити первинну реєстрацію права власності на спадкодавця та внести дані про неї, як власника до реєстру прав власності на нерухоме майно уже неможливо у зв'язку з її смертю.

У судовому засіданні представник позивача - адвокат Полейко С.П. позов підтримав.

Представник відповідача Висоцької сільської ради в судове засідання не з'явився. У своїй заяві просить справу розглянути без участі представника, позовні вимоги визнає.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Згідно довідки №440/01-24 від 05 липня 2017 року, виданої Рівненським обласним державним нотаріальним архівом вбачається, що у наряді документів фонду №20 (Дубровицька районна державна нотаріальна контора) за 2010 рік, знаходиться на зберіганні спадкова справа №265/2010 заведена після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2. 17 листопада 2010 року із заявою про прийняття спадщини звернулася дочка померлої ОСОБА_2. Було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на об'єкт незавершеного будівництва, незавершене будівництво житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, земельну ділянку площею 0,0871 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, а також свідоцтво право на спадщину за заповітом на майновий сертифікат серії НОМЕР_1 та грошовий вклад з належними до нього відсотками, індексаціями та компенсаціями на рахунку НОМЕР_2 (а.с.24).

Як вбачається із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 (а.с.5) ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2, про що складено відповідний актовий запис за №06.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина у вигляді майна та майнових прав, до складу якої у відповідності до статті 1218 Цивільного кодексу України, входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились у зв'язку з її смертю.

Згідно виписки з погосподарської книги №301 від 21 березня 2017, виданої Висоцькою сільською радою Дубровицького району Рівненської області (а.с.14) в погосподарській книзі №1, особовий рахунок НОМЕР_4, будинок АДРЕСА_1, рахується за ОСОБА_4.

Згідно довідки №217 від 17 березня 2017 року, виданої Висоцькою сільською радою Дубровицького району Рівненської області вбачається, що ОСОБА_4 була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1. На день її смерті з нею проживали та були зареєстровані такі особи: дочка - ОСОБА_2 (а.с.15).

Згідно довідки №302 від 21 березня 2017 року, виданої виконавчим комітетом Висоцької сільської ради Дубровицького району Рівненської області вбачається, що в будинку АДРЕСА_1, на даний час зареєстровані та проживають такі особи: ОСОБА_2 та ОСОБА_5 (а.с.16).

Згідно пункту 1.1 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах від 11 травня 2005 року за №487/10767, здебільшого голова домогосподарства є власником житлового будинку і/або земельної ділянки.

Однак, процедуру державної реєстрації права власності на нерухоме майно визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року №703.

Постановою Кабінету Міністрів від 05 серпня 1992 року №449 встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об'єктів недержавного замовлення визначається Радою Міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за погодженням з Держбудом.

Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних будинків в експлуатацію з метою подальшого оформлення права власності.

У відповідності до частини 4 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що спірний житловий будинок 1954 року забудови, і цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов'язкової реєстрації речових прав на житловий будинок. У зв'язку з викладеним, ОСОБА_4 набула право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, хоча і не здійснила його державної реєстрації.

В даний час реєстрація права власності на житловий будинок за ОСОБА_4 є неможливою, оскільки її цивільна правоздатність та право власності на майно припинились з часу смерті особи, як це передбачено статтями 25, 346 Цивільного кодексу України.

Як вбачається із заповіту, посвідченого 27 жовтня 2000 року (а.с.6) ОСОБА_4 все своє майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде належати їй на момент смерті та на що вона за законом матиме право, заповіла своїй дочці ОСОБА_2.

Факт родинних відносин між померлою ОСОБА_4 та позивачем ОСОБА_2 підтверджується наявною у матеріалах копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_5 (а.с.8) та копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_6 (а.с.9).

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою.

За таких підстав, суд переконується в тому, що ОСОБА_2, згідно норм спадкового права, стала власником спадкового майна померлої і набула право власності на нього.

Керуючись статтями 328, 346, 392, 1216, 1296 Цивільного кодексу України, статтями 10, 60, 212, 215, 292, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1, згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації станом на 22 березня 2017 року, як за спадкоємцем за заповітом після смерті її матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно:

Голова Дубровицького

районного суду Сидоренко З.С.