Справа № 456/875/17
Провадження № 2/456/1011/2017
РІШЕННЯ

іменем України

04 липня 2017 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - суддіСаса С. С. ,

при секретарі Карпин О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стрий справу за позовом ОСОБА_1 до Стрийської міської ради, третя особа Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та просить визнати за ним право власності на гараж загальною площею 26,2 кв.м., розташований за адресою Львівська область, м.Стрий, вул.Незалежності 32Б. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 08.06.2006 року Стрийською міською радою Львівської області було прийнято рішення № 43 «Про безоплатну передачу у власність та в оренду земельних ділянок громадянам м. Стрий», за яким позивачу передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер :06:013:0009, загальною площею 26 кв.м., за адресою м. Стрий, вул.Незалежності 32-Б для будівництва гаражу терміном на 3 роки. На підставі даного рішення Стрийською міською радою із позивачем було укладено договір оренди земельної ділянки, який переукладався через кожні три роки. Останній договір оренди було укладено 09.09.2016 року терміном на три роки до 14.06.2019 для обслуговування гаража. У зв'язку з виділенням позивачу земельної ділянки для будівництва гаражу він розпочав його будівництво, яке закінчив у 2007 році. Рішенням виконавчого комітету Стрийської міської ради № 271 від 22.07.2010 року збудованому гаражу на орендованій земельній ділянці було присвоєно поштово-адресний номер № 32-Б по вул. Незалежності у м. Стрий. На даний час позивач вирішив оформити право власності на збудований гараж, проте для здачі в експлуатацію об'єкта будівництва необхідно мати проектну документацію, яка в позивача відсутня. Відтак, не маючи декларації про готовність до експлуатації об'єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта, позивач не може зареєструвати право власності на гараж, а тому змушений звернутися з даним позовом до суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини, просять позов задоволити.

Представник відповідача будучи належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду, у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, а тому суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності представника відповідача, на підставі документів та доказів, що є в матеріалах справи про права та взаємовідносини сторін, проти чого позивач не заперечив.

Представник третьої особи Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області ОСОБА_3 проти позову не заперечив та просить прийняти рішення згідно вимог чинного законодавства.

Проаналізувавши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до положень ст.ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог, і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. При цьому кожна зі сторін зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі, щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З рішення Стрийської міської ради Львівської області №43 від 08.06.2006 року вбачається, що ОСОБА_1 передано в оренду земельну ділянку площею 26 кв.м по вул.Незалежності в м.Стрий в дворі буд.№32 та №34.

З рішення виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області №271 від 22.07.2010 року вбачається, що збудованому гаражу на орендованій земельній ділянці ОСОБА_1 надано поштово-адресний номер №32-Б по вул.Незалежності в м. Стрий Львівської області.

З договору оренди від 09.09.2016 року укладеного між Стрийською міською радою та ОСОБА_1 вбачається, що орендодавець Стрийська міська рада на підставі рішення V сесії VІІ демократичного скликання Стрийської міської ради №164 від 14.06.2016 року, надає, а орендар ОСОБА_1 приймає в платне користування терміном на три роки земельну ділянку загальною площею 0,0026га, кадастровий номер :06:013:0009 для обслуговування гаража, що розташований за адресою Львівська область, м.Стрий, вул.Незалежності, 32Б.

З технічного паспорта виготовленого ФОП ОСОБА_4 03.03.2017 року вбачається, що гараж «А-1» загальною площею 26,2 кв.м., по вул.Незалежності, 32Б в м. Стрий збудовано самочинно.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження від 13.03.2017 року виготовленого ФОП ОСОБА_5, під час технічного обстеження на предмет визначення можливості або неможливості його надійної та безпечної експлуатації були оглянуті основні несучі та огороджувальні конструкції гаражу літ.»А-1» розташованого за адресою вул.Незалежності 32Б, м.Стрий, Львівська область та встановлено відповідність вимогам ДБН В2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» та їх готовність до експлуатації.

Згідно з п. 16 Постанови Пленуму Верховного суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» позов особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно на земельній ділянці, власником або користувачем якої є інша особа, про визнання права власності на цю нерухомість може бути задоволено судом на підставі ч.3 ст. 376 ЦК, якщо буде встановлено, що власник або користувач земельної ділянки не заперечує проти цього, будівництво не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, державним стандартам.

На підставі зібраних доказів судом встановлено, що самочинно збудований позивачем гараж загальною площею 26,2 кв.м, розташований за адресою вул. Незалежності 32Б, м.Стрий, Львівської області, відповідає будівельним, архітектурним та іншим нормам і правилам, встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації, не порушує права та інтереси інших осіб, а тому суд вважає необхідним визнати за позивачем право власності на вказаний гараж.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж загальною площею 26,2 кв.м. розташований за адресою Львівська область, м.Стрий, вул.Незалежності, 32Б.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий-суддя ОСОБА_6