Справа № 748/2041/15-ц Провадження № 22-ц/795/1253/2017 Суддя у I інстанції Хоменко Л. В.
Категорія: цивільна Доповідач-суддя Кузюра Л. В.
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
У Х В А Л А

17 серпня 2017 року м. Чернігів

Апеляційний суд Чернігівської області у складі:

голови судового засідання - судді Кузюри Л.В.,

суддів: Вінгаль В.М., Шарапової О.Л.,

з участю секретаря судового засідання Халимон Т.Ю.,

представника позивача - Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» Матвієнко Т.В., прокурора Олєйнікова І.В., Пампухи Л.В., Рубановської А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» на рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 28 квітня 2017 року у цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, за участю третіх осіб: Товариства з обмеженою відповідальністю «Яблуневий дар», Національного банку України, Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, за участю Прокуратури Чернігівської області, про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на земельні ділянки,

У С Т А Н О В И В:

Рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 28 квітня 2017 у задоволенні позовних вимог ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на земельні ділянки відмовлено.

В апеляційній скарзі ПАТ «Дельта Банк» просило скасувати рішення суду першої інстанції, як таке, що ухвалено з порушенням норм матеріального і процесуального права та постановити нове судове рішення про задоволення вимог банку.

Позицію в апеляційній скарзі мотивувало тим, що суд першої інстанції, постановивши рішення про відмову в задоволенні позовних вимог, керувався лише формальними міркуваннями та надав можливість відповідачу уникнути від виконання взятих на себе обов'язків, незаконно позбавивши банківську установу права на захист порушеного цивільного права. Вказувало на обґрунтованість вимог заявленого позову та на правомірність обрання такого способу захисту порушеного права, як звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на предмет іпотеки.

Також, в апеляційній скарзі було зазначено, що прокурор не зазначив переконливих мотивів відносно наявності правових підстав для його участі в судовому засіданні на захист інтересів держави та в чому саме полягає загроза інтересам держави.

Вислухавши доповідь судді апеляційного суду, пояснення учасників судового процесу та дослідивши матеріали справи, апеляційний суд дійшов висновку про відхилення апеляційної скарги, виходячи з наступного.

Судом першої інстанції було встановлено, що 21 січня 2011 року між ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «Яблуневий дар» було укладено Договір кредитної лінії № ВКЛ-2005469 зі змінами та доповненнями, за змістом якого, банк зобов'язувався надати позичальнику грошові кошти окремими частинами в межах відновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості 1 000 000 євро, зі сплатою плати за користування кредитом 12,55 річних з кінцевим терміном повернення 20 січня 2012 року.

У процесі кредитування сторонами вносилися доповнення до кредитного договору, шляхом укладення додаткових договорів, якими змінювалися умови сплати процентів та інші зобов'язання, одним з яких, від 22.06.2011 року, надання кредиту було збільшено до 33 000 000 євро (т. 1 а.с. 37-55).

20 серпня 2012 року в забезпечення виконання зобов'язань ТОВ «Яблуневий дар» за згаданим вище кредитним договором, між ПАТ «Дельта Банк» та ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір зі змінами та доповненнями, на підставі якого ОСОБА_3 передано в іпотеку банка в порядку та на умовах, визначених іпотечним договором, земельні ділянки, розташовані на території Іванівської сільської ради, належні їй на підставі Державних актів на право приватної власності, а саме:

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована за адресою Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1771 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю па підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_2, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5603 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстровану в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02461;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_3, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада, загальною площею 1,1752 га, цільове призначення - для ведення селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія, НОМЕР_4, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5510 від 29.12.2007 р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02462;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_5, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,6576 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_6, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5513 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02463;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_7, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,4015 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_8, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5603 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02460;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_9, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,9062 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_10, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5516 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02450;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_11, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1827 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_12, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5606 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02437;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_13, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1772 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_14, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5534 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за №0256;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_15, що розташована за адресою: Чернігівська область. Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,3773 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю па підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_16, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5615 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02564;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_17, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,3812 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_18, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5540 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02563;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_19, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,9000 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_20, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5546 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за№02562;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_22, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,6131 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_21, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5528 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02559;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_23, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1760 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_24, виданою Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5531 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02560;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_25, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,9126 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю па підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_26, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 22 червня 2011 року на підставі Договору міни № 5531 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02558;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_28, що розташована за адресою: Чернігівська область. Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,4246 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_27, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квіїня 2012 року на підставі Договору міни № 5522 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрованийв Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02573;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_29, що розташована за адресою: Чернігівська область. Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1756 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_30, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5516 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02572;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_31, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,3842 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_32, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5576 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02571;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_33, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1758 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_34, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5579 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за№02570;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_35, що розташована за адресою: Чернігівська область. Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1792 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5582 від 29.l2.2007p. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, доворів оренди землі за №02569;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_36, що розташована за адресою: Чернігівська область. Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,4260 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_37, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5585 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02568;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_38, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,8956 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_39, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5534 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02567;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_40, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1772 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_41, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5546 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02566;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_42, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1758 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_43, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 22 червня 2011 року на підставі Договору міни № 5528 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02574;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_44, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1774 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_45, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5543 від 29.12.2007 р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В.;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_46, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 0,5649 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_47, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5561 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02546;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_48, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,8339 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_49, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5564 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів па право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02545;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_50, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,5945 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_51, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5570 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02544;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_52, що розташована за адресою: Чернігівська область. Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,5437 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_53, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5567 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02543;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_54, що розташована за адресою: Чернігівська область. Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1767 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_55, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5519 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02549;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_56, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1773 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_57, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5567 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02523;

- земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_58, що розташована за адресою - Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1775 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_59, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни № 5570 від 29.12.2007p посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Докійчук Н.В, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02522.

Відповідно до інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що знаходяться у даній справі в другому томі на аркушах 98 - 155, власником спірних земельних ділянок, на час розгляду справи судом першої інстанції, є ОСОБА_3, адже після ухвалення Чернігівським районним судом рішень, які були залишені без зміни ухвалами Апеляційного суду Чернігівської області, та рішення Апеляційного суду Чернігівської області від 07 червня 2015 року (т.2 а.с. 72-97) про визнання недійсними договорів міни земельних ділянок та незаконними державних актів на право приватної власності, до Державного реєстру прав записів про скасування державної реєстрації прав ОСОБА_3 внесено не було.

Зважаючи на те, що в порушення умов кредитного договору позичальник систематично не сплачував кредит та відсотки, станом на 24 червня 2015 року утворилась заборгованість, яка становить 898 823 883 грн. 95 коп., з яких 279 631 673 грн. 88 коп. - сума заборгованості за кредитом; 19 199 928 грн. 49 коп. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 16 344 317 грн. 31 коп. - сума заборгованості за відсотками; 2 659 388 грн. 74 коп. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 580 988 575 грн. 53 коп. - штраф, позивач просив звернути стягнення на педмет іпотеки шляхом визнання за банком права власності на вказані земельні ділянки.

Під час розгляду справи судом першої інстанції, до участі у розгляді справи в якості співвідповідачів у спорі за позовом банку було залучено: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, а також третіх осіб: ТОВ «Яблуневий дар», Національний банк України, Фонд гарантування вкладів фізичних осіб.

Прокуратура Чернігівської області вступила до участі у справі на підтримку інтересів держави.

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог ПАТ «Дельта Банк про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на майно, суд першої інстанції виходив з того, що позивачем обрано спосіб захисту цивільних прав не передбачений ні договором, ні законом.

З наведеними висновками погоджується апеляційний суд, оскільки вони в повній мірі узгоджуються з матеріалами справи на нормами закону.

Частиною другою статті 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом є визнання права, в тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до частини третьої статті 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно із частиною третьою статті 36 Закону України «Про іпотеку» договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору, за своїми правовими наслідками, може передбачати передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку».

Умовами пунктів 4.1.5, 4.1.6, 4.1.11, 6.2, 6.3, 7.1-7.3 іпотечного договору від 20 серпня 2012 року, укладеного між ПАТ «Дельта Банк» та ОСОБА_3, передбачено, що іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язань за кредитним договором, цим договором, а також у інших випадках, передбачених кредитним договором та чинним законодавством. При цьому зазначено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду та виконавчого напису нотаріуса. Положень про наявність згоди іпотекодавця на застосування позасудового способу врегулювання питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань як правову підставі для реєстрації права власності іпотекодержателя вказаний договір не містить.

Зазначені положення іпотечного договору відповідають приписам ч. 3 статті 33 Закону України Про іпотеку, згідно якої звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Порядок реалізації предмета іпотеки за рішенням суду врегульоване статтею 39 вказаного Закону, якою передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Можливість виникнення права власності за рішенням суду ЦК України передбачає лише у статтях 335 та 376 ЦК України. У всіх інших випадках право власності набувається з інших, не заборонених законом підстав, зокрема із правочинів (частина перша статті 328 ЦК України).

Аналіз положень статей 33, 36, 37, 39 Закону України «Про іпотеку», 328, 335, 376, 392 ЦК України дає підстави дійти висновку про те, що законодавцем визначено три способи захисту на задоволення вимог кредитора, які забезпечені іпотекою, шляхом: звернення стягнення на предмет іпотеки (судовий) на підставі рішення суду та два позасудових способи захисту: на підставі виконавчого напису нотаріуса і згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. У свою чергу позасудовий спосіб захисту за договором про задоволення вимог іпотекодержателя або за відповідним застереженням в іпотечному договорі реалізується шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки або надання права іпотекодержателю від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу.

При цьому договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, що передбачає передачу іпотекодержателю права власності, є правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно (частина перша статті 37 Закону України «Про іпотеку»).

У даній справі зі змісту іпотечного договору (п.7.1-7.3) вбачається що сторонами договору на підставі ст. 37 Закону України «Про іпотеку» було внесено до іпотечного договору відповідне застереження, що передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя в позасудовому порядку.

За таких обставин, зважаючи на те, що ні договором, законом не передбачено правових підстав для вирішення в судовому порядку питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за ПАТ «Дельта Банк» права власності на предмет іпотеки, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про те, що підстави для задоволення позову ПАТ «Дельта Банк» відсутні.

Аналогічні правові позиції висловлено у постановах Верховного Суду України від 30 березня 2016 року у справі № 6-1851цс15, від 21 вересня 2016 року у справі №6-1685цс16, від 26 жовтня 2016 року у справі №6-1625цс16 .

Доводи апеляційної скарги ПАТ «Дельта Банк» відносно того, що рішення суду про відмову у задоволенні вимог заявленого позову дозволяє відповідачу уникнути виконання взятих на себе зобов`язань, а банківську установу позбавляє права на захист власних інтересів, не заслуговують на увагу, оскільки сторонами іпотечного договору за взаємною згодою було визначено в ньому саме позасудовий спосіб захисту за застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, що є правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно. Застосований позивачем у даній справі спосіб захисту права не ґрунтується на умовах кредитного та іпотечного договорів та не відповідає положенням Закону України «Про іпотеку», незважаючи на те, що вказані акти надають іпотекодержателю достатній правовий інструментарій для вирішення питання захисту власних прав та інтересів в інші способи, передбачені наведеними нормативними актами.

Також не заслуговують на увагу доводи позивача про необґрунтований вступ прокурора у справу, оскільки суд першої інстанції у відповідності з положеннями ч. 2 ст. 45 ЦПК України, ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» перевірив та встановив наявність у прокуратури підстав для вступу у дану справу, адже судами вирішується спір щодо земель сільськогосподарського призначення, щодо відчуження яких державою встановлено мораторій.

Рішення суду першої інстанції постановлено з додержанням норм матеріального і процесуального права, відтак підстави для його скасування відсутні.

Керуючись ст. 303, 307, 308, 314, 315, 317, 319 ЦПК України, апеляційний суд

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» віхилити, рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 28 квітня 2017 року залишити без зміни.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в касаційному порядку протягом двадцяти днів.

Голова судового засідання: Судді: