Справа № 686/4541/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

07.08.2017

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючої судді- Салоїд Н.М.,

при секретареві Лоб І.А.,

за участі представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький в залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3 та ОСОБА_4

про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням

в с т а н о в и в :

У березні місяці 2017 року позивач ОСОБА_2 звернулася із позовом до суду, який мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_5 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень ОСОБА_2 належать на праві спільної часткової власності 9/50 частки жилого будинку № 61 з надвірними спорудами, розташованого по вулиці Вайсера у м. Хмельницькому.

У вказаному житловому будинку з 26.08.2008 року зареєстровані, але ніколи не проживали та не проживають відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ним не користуються, власного майна в ньому не зберігають. Всі обов»язки по сплаті комунальних послуг позивач несе самостійно.

Факт не проживання відповідачів у означеному будинку підтверджується актом. Просить визнати відповідачів такими, що втратили право на житло.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримала, просить їх задоволити та визнати відповідачів такими, що втратили право на житло у вказаному будинку. Суду пояснила, що відповідачі ніколи у вказаному будинку не проживали, речей та майна у ньому не зберігали та ним не користувались.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з»явились, повідомлені про час і місце розгляду справи у визначеному законом порядку.

Заслухавши доводи представника позивача, перевіривши матеріали справи доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно установлено, що позивач ОСОБА_2 є власником 9/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями за № 61, що знаходиться по вулиці Вайсера у м. Хмельницькому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_5 08.02.2017 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень.

У вказаному будинку з 26.08.2008 року зареєстровані, але не проживають та ніколи не проживали ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що підтверджується довідкою відділу реєстрації місця проживання управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради.

Факт не проживання відповідачів у означеній частині будинку власника ОСОБА_2 підтверджується показаннями свідка ОСОБА_6, котра підтвердила суду факт не проживання у будинку відповідачів. Означений факт підтверджується актом від 28.04.2017 року.

Відповідно до частини 2 статті 405 ЦК України член сім»ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім»ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Частиною 2 статті 64 ЖК України передбачено, що до членів сім»ї наймача належать дружина, їх діти і батьки. Членами сім»ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом із наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Право членів сім»ї власника на проживання в квартирі є похідним від прав власника на цю квартиру.

ОСОБА_2 стала власником спірного житла 08.02.2017 року, і з цього часу позивачеві належить право реалізації складових частин права власності, визначених Цивільним кодексом України.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до частини 1 статті 156 ЖК України з урахуванням положень частини 1 статті 405 ЦК України члени сім»ї власника житла, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Отже право члена сім»ї власника квартири користуватись житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Судом достовірно установлено і ці обставини є беззаперечними, що позивач ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не є членами однієї сім»ї, ніколи не проживали разом, не були пов»язані спільним побутом та не мали спільного сімейного бюджету.

ОСОБА_7 членом сім»ї якої були відповідачі помер 20 вересня 2014 року.

Виникнення права членів сім»ї власника квартири (будинку) на користування ним та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника права власності на будинок, а відтак припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім»ї на користування ним, оскільки є похідним від прав самого власника.

Законом не передбачено перехід прав і обов»язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім»ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку.

Відповідно частина 2 статті 405 ЦК України передбачає втрату права на користування житлом лише для членів сім»ї власника житла у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Тому із наведених підстав позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.10,60,210,212,215 ЦПК України, статтею 156 Житлового кодексу України, статтями 391, 405 Цивільного кодексу України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житлом у 9/50 частинах будинку за № 61 що по вулиці Вайсера у м. Хмельницькому, що належить на праві власності ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі по 320 грн. з кожної.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з часу отримання його копії до Хмельницького міськрайонного суду.

Суддя: