Справа № 177/1267/17
Провадження № 2/177/1073/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

09 серпня 2017 року

Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Строгової Г. Г.

за участі: секретаря Курашової О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Глеюватська сільська рада Криворізького району, Дніпропетровської області про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з вищевказаною позовною заявою в якій просила усунути їй перешкоди в користуванні власністю - житловим будинком з господарчими побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 визнавши відповідача, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком з господарчими побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що їй на підставі свідоцтва про право власності та свідоцтва про право на спадщину, належить житловий будинок з господарчими побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

З 2004 року у вказаному будинку був зареєстрований її зять - ОСОБА_3, однак з березня 2015 року, відповідач виїхав з належного їй будинку, не знявшись з реєстрації місця проживання. З цього ж часу за вказаною адресою він не з'являвся, не проживає, участі в утриманні будинку не приймає. Де на даний час проживає відповідач позивачу не відомо, жодного зв'язку з ним вона не має, стосунків не підтримує.

Реєстрація відповідача в належному їй будинку чинить позивачу перешкоди в користуванні житловим приміщенням, що не дозволяє їй вільно розпоряджатися нерухомим майном на власний розсуд.

Позивач правом на участь в судовому засіданні не скористалася, від неї надійшла заява, в якій вона просила справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала (а.с. 17).

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений, про що свідчить конверт, який повернувся на адресу суду (а.с. 18), з відміткою «адресат вибув, за даною адресою не мешкає». А отже відповідач вважається таким, що належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, відповідно до положень п. 4 ч.5 ст. 74 ЦПК України.

Представник третьої особи - Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області в судове засідання також не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, просив винести рішення згідно чинного законодавства (а.с. 20).

Зі згоди позивача, яка не заперечувала проти заочного розгляду справи, суд вважає за можливе постановити по справі заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

В зв'язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Позивачу по справі - ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1, зареєстроване за № 1-2450 від 16.12.2016, виданого Державним нотаріусом Шостої Криворізької Державної нотаріальної контори Деркач Я.В. (а.с. 6) та свідоцтва про право на спадщину серія НВІ № 714251, зареєстроване за № 1-2451, виданого 16.12.2013 Державним нотаріусом Шостої Криворізької Державної нотаріальної контори Деркач Я.В. (а.с. 7), належить житловий будинок з господарчими побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 8).

З довідки виданої виконкомом Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, видно, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, дійсно зареєстрована за адресоюАДРЕСА_2, та має наступний склад сім`ї: ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6, з яких, ОСОБА_3 за місцем реєстрації з 2015 року по теперішній час - 30.06.2017року (дата видачі довідки), не проживає (а.с.11), аналогічні відомості містяться в акті від 30.06.2017, затвердженому головою Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області (а.с. 12).

Як вказувала в позові позивач та ці доводи нічим не спростовані, відповідач, залишається зареєстрованим у будинку позивача, не проживає в ньому більш 2 років, а саме з березня 2015 року, місце його проживання позивачу не відоме, за місцем своєї реєстрації відповідач не з'являється, добровільно не бажає її відмінити. Будь-яких домовленостей з відповідачем щодо збереження за ним житлової площі на час його не проживання в її будинку не існує, позивач вимушена сама сплачувати комунальні платежі за нього, що негативно впливає на матеріальний стан позивача, та не дозволяє їй розпоряджатися нерухомим майном на власний розсуд, що значно обмежує її законні права користування та розпорядження власністю.

У відповідності зі ст. 321 ч.1 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином дії відповідача по відношенню до позивача, що проявляються в перешкоджанні їй користуватися, шляхом нездійснення відміни своєї реєстрації, належним їй на праві власності майном, у вигляді житлового будинку з господарчими побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є неправомірними та такими що порушують її законні права та інтереси, передбачені ст. 41 Конституції України.

Крім цього, у відповідності зі ст. ст. 150, 155 ЖК України громадяни, що мають у приватній власності житловий будинок, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, та не можуть бути позбавлені права користування житловим будинком.

Оскільки відповідач своїми діями порушив законні права та інтереси позивача, то у відповідності зі ст. 391 ЦПК України, позивач як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Відповідно до ст. 10 ЖК України, громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства.

Згідно ст. 18 цього Кодексу управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником.

Згідно з ч.1 ст. 71 Житлового Кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України в разі відсутності особи понад установлені строки в місці постійного проживання, така особа визнається такою, що втратила право користування житловим приміщенням в судовому порядку.

Беручи до уваги, що відповідач не проживає з березня 2015 року в житловому будинку з господарчими побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, не користується ним, не утримує його в належному стані, не сплачує комунальну плату, тому суд вважає за необхідне визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 71,72, 150, 155 ЖК України, ст. ст. 321, 386, 391 ЦК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Глеюватська сільська рада Криворізького району, Дніпропетровської області про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: житловим будинком з господарчими побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10- ти днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: