Справа №643/4435/17
Пр. № 2/643/3357/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 серпня 2017 року Московський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого судді Єрмак Н.В.

при секретарі Зубко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В

Позивачі звернулися до суду з позовом, з урахуванням його уточнення в судовому засіданні, про визначення порядку користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що їм та відповідачам на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1. Житлова площа квартири складає 28,8 кв.м. У зв*язку з суперечками з відповідачами стосовно оплати комунальних платежів, просять визначити порядок користування спірною квартирою та виділити їм кімнату житловою площею 11,9 кв.м., а відповідачам в користуванні залишити кімнату - 16,9 кв.м. Місця загального користування залишити в спільному користуванні сторін.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивачів в судовому засіданні підтримали позов, просили його задовольнити, з урахуванням його уточнення в судовому засіданні.

Відповідачі в судове засідання не з*явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені судом належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Зі згоди позивача, представника позивачів суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, сторонам на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло р. № 5-99-178109 від 29.04.1999 року.

Таким чином, кожному із співвласників спірної квартири належить по 1/4 частці, відповідно до ст.ст.370, 372 ЦК України.

Згідно ст.358 ч.2 ЦК України співвласники права спільної часткової власності можуть домовитися про порядок користування майном. За ч.3 цієї ж статті кожен із співвласників має право на надання йому в користування тієї частини спільного майна, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири.

Ця стаття свідчить про те, що первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд.

Виходячи з викладених норм, позивачі, як співвласники спірної квартири, мають право на виділ у користування частини квартири, яка відповідає їх частці у праві спільної сумісної власності.

Визначення порядку користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, не припиняє право спільної часткової власності співвласників. Установлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень у натурі не припиняє право спільної часткової власності, тому що такі частини не перетворюються в об*єкт самостійної власності кожного з них.

При встановленні порядку користування житловим приміщенням кожному зі співвласників передається в користування конкретна частина приміщення з урахуванням його частки в праві спільної власності на майно. Разом із тим, виділені в користування приміщення можуть бути і неізольовані, і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно, а відповідно, не порушує прав співвласників ( правова позиція викладена в Постанові Верховного Суду України у справі № 6-1500цс15 від 17.02.2016 року ).

Спірна квартира складається з двох кімнат житловою площею 16,9 кв.м., 11,9 кв.м., коридора площею 6,8 кв.м., кухні площею 8,4 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., вбиральні площею 1,1 кв.м., вбудованої шафи площею 1,2 кв.м. ( згідно технічного паспорту на спірну квартиру ).

Квартирою користуються позивач ОСОБА_1 - кімнатою житловою площею 11,9 кв.м., та відповідач ОСОБА_4, який користується кімнатою житловою площею 16,9 кв.м.

З урахуванням належних чотирьом співвласникам часток, частка кожного з них складає по 7,2 кв.м. житлової площі спірної квартири.

Аналізуючи матеріали справи, технічні характеристики та, враховуючи порядок користування квартирою, який склався між сторонами, суд приходить до висновку про доцільність визначення порядку користування спірною квартирою відповідно до порядку, запропонованого позивачами в судовому засіданні.

Зазначений варіант визначення порядку користування спірною квартирою є єдиним для вирішення спору та враховує баланс інтересів кожного із співвласників.

Приймаючи до уваги вищенаведене та керуючись ст.ст.317, 319, 321, 356, 358, 372 ЦК України, ст.155 ЖК України, ст.ст. 10,11,60,61,209,212-215,224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою № 47 по пр. Тракторобудівників, 94 в м. Харкові наступним чином.

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користування кімнату житловою площею 11,9 кв.м.

Виділити ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користування кімнату житловою площею 16,9 кв.м.

Місця загального користування: коридор площею 6,8 кв.м., кухню площею 8,4 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м., вбудовану шафу площею 1,2 кв.м. залишити у спільному користуванні власників.

Рішення може бути оскаржене позивачами до апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути оскаржене відповідачами протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя

09.08.2017