Справа № 712/2153/17
Провадження №2/712/1029/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 серпня 2017 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого - судді Пироженко В.Д.

при секретарі - Жук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа виконавчий комітет Черкаської міської ради про виділ частки в окремий об»єкт нерухомості, визнання права власності на окремий об»єкт та припинення спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом до ОСОБА_2, третя особа виконавчий комітет Черкаської міської ради про виділ частки в окремий об»єкт нерухомості, визнання права власності на окремий об»єкт та припинення спільної часткової власності вказуючи на те, що на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку 22.01.2014 року він є власником 11/25 частин будинку № АДРЕСА_1. Відповідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно іншим співвласником 56/100 будинку є ОСОБА_2, відповідач по справі на підстав договору дарування від 11.10.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Миколенко І.М. Частина будинку де проживає позивач є окремим житловим приміщенням із самостійним входом. Бажає виділитись в окремий об»єкт. Просить виділити в натурі 11/25 частин будинку № 3 із прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 Визнати за ним право власності на виділені в натурі 11/25 частин будинку по АДРЕСА_1. Припинити право спільної часткової власності на 11/25 частин будинку, що належить ОСОБА_1.

Позивач та адвокат Глущенко О.С. в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в разі позитивного висновку експерта.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 22.01.2014 року позивачу належить 11/25 частин домоволодіння № АДРЕСА_1

Відповідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно іншим співвласником 56/100 будинку є ОСОБА_2,на підстав договору дарування від 11.10.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Миколенко І.М.

Рішенням Черкаської міської ради № 207 від 30.03.1983 року, за даним домоволодінням закріплена в постійне користування земельна ділянка площею 910 кв.м. та 679 кв.м. в тимчасове користування.

В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок має дві окремі квартири, що мають виходи на окремі земельні ділянки. За фактичним користуванням ОСОБА_5 має частку 11/25 кв.1 площею 42,3 кв.м., та ОСОБА_2 кв.2 площею 58,1 кв.м. Житловий будинок та відповідно господарські будівлі за технічними показниками є відокремлені, мають окремі виходи та виїзди.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Крім того, в матеріалах справи наявний висновок експерта ОСОБА_6 № 10/СЕ-17 від 18.07.2017 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, згідно якого такий виділ є можливим та частина, що виділяється позивачу за матеріалами технічної інвентаризації складається в житловому будинку літ. А-1 приміщення : житлова № 1-1 площею 20,1 кв.1, кухня № 1-2 площею 11.: кв.м., санвузол № 1-3 площею 4,3 кв.м., вартістю 116316 грн. В прибудові літ а.1 приміщення: веранда № 1 площею 6,3 кв.м. вартістю 9306 грн; ганок вартістю 678 грн.; сарай літ. Б вартістю 3133 грн, частина огорожі № 1 вартістю 8268 грн; огорожа № 4 вартістю 7767 грн. За технічними показниками частина 11/25 об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 р. (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку експерта, виділ 11/25 частин не передбачає перебудови будинку щодо обладнання двох ізольованих квартир, так як вони вже є відокремлені та реконструкцію проводити не потрібно.

Оскільки згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та у зв'язку з тим, що відповідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 5, 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст., 356 364, 367 ЦК України, - суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 належну йому на праві власності 11/25 часток домоволодіння АДРЕСА_1 , визнавши за ним право власності на наступні приміщення: в житловому будинку літ. А-1 приміщення : житлова № 1-1 площею 20,1 кв.1, кухня № 1-2 площею 11.: кв.м., санвузол № 1-3 площею 4,3 кв.м., вартістю 116316 грн. В прибудові літ а.1 приміщення: веранда № 1 площею 6,3 кв.м. вартістю 9306 грн; ганок вартістю 678 грн.; сарай літ. Б вартістю 3133 грн, частина огорожі № 1 вартістю 8268 грн; огорожа № 4 вартістю 7767 грн.

Припинити ОСОБА_1 право спільної часткової власності на домоволодіння № АДРЕСА_1 з ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий :