Справа № 323/1993/17
№ провадження 2/323/697/17
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

21.08.2017 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючої судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що з 1998 року вона постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1.

В 1998 році вона з ОСОБА_3 уклала усний договір купівлі-продажу вищевказаної квартири, за яким ОСОБА_3 віддав їй оригінали правовстановлюючих документів на квартиру, а позивачка передала йому грошові кошти в сумі 20000,00 грн. за домовленістю оформити в майбутньому договір купівлі-продажу квартири в нотаріальному порядку.

ОСОБА_3 помер. На сьогоднішній день позивачка продовжує проживати в вищезазначеній квартирі разом зі своєю родиною, добросовісно та відкрито володіє цим майном більше десяти років, постійно сплачує комунальні послуги.

Їй невідомо, чи зверталася після смерті ОСОБА_3 його дружина ОСОБА_4 до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але позивачка фактично оплачую всі рахунки за користування електричною енергією та інші комунальні платежі. Користується квартирою більше 10 років утримує її в належному стані.

БТІ виготовило технічний паспорт на будинок, однак зареєструвати своє право власності на нього позивачка може, оскільки ОСОБА_2 не має можливості зявитися до нотаріальної контори.

Просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 67,1 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м, що складається з: 1-а кімната площею 9,6 кв.м; 2-а кімната площею 14,4 кв.м; 3-я кімната площею 19,0 кв.м., кухня площею 8,3 кв.м; вбиральня площею 1,1 кв.м; ванна кімната площею 2,4 кв.м; шафи площею 1.2+0,9 кв.м., з правом реєстрації у відповідних органах.

В судове засідання позивачка, представник позивачки не зявились. До суду надали заяву, в якій просить розглянути справу без їх участі. На позовних вимогах наполягають.

Відповідачка в судове засідання не зявилася. До суду надала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що в 1998 році ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_3 усний договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, за яким ОСОБА_3 віддав їй оригінали правовстановлюючих документів на квартиру, а позивачка передала йому грошові кошти в сумі 20000,00 грн. за домовленістю оформити в майбутньому договір купівлі-продажу квартири в нотаріальному порядку. З цього часу позивачка постійно проживає в даній квартирі, сплачує всі комунальні послуги. Даний факт не заперечується відповідачкою, оскільки вона подала заяву до суду, де вказує, що позов визнає в повному обсязі.

Відповідно до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», об'єкти нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації.

Згідно вимог Інструкції про порядок обліку будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31.01.1966 р. та Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом Держкомітету по ЖКГ №56 від 13.12.1995р., котрі діяли на час набуття у власність гаражу, облік будинків і домоволодінь, що належать окремим громадянам і колгоспним дворам до 2002-го року вівся в реєстрових (погосподарських) книгах виконавчих органів відповідних рад.

01 липня 2004 року було прийнято Закон України №1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» (далі - Закон) згідно з вимогами якого обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, що знаходиться на території України.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється шляхом внесення даних до єдиної державної інформаційної системи, - Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Чинним законодавством України не визначено порядку та терміну перенесення даних, що містяться на паперових носіях (погосподарських, «шнурових» книгах) до електронного реєстру.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав є рішення суду.

Відповідно до частини 1 статті 344 Цивільного кодексу України особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно, а частина 4 цієї ж статті вказує що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Умовами виникнення права власності за давністю володіння є: добросовісність, відкритість, безперервність, тривалість володіння.

У п. 1 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України вказано, що цей Кодекс набирає чинності з 01 січня 2004 року.

Згідно п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, а відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачка з 1998 року, тобто більше 10 років, добросовісно, відкрито та безперервно володіє квартирою № 7 в будинку № 2 по вулиці Миру в селі Щасливе Оріхівського району Запорізької області, тому суд вважає можливим визнати за нею право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 67,1 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м, що складається з: 1-а кімната площею 9,6 кв.м; 2-а кімната площею 14,4 кв.м; 3-я кімната площею 19,0 кв.м., кухня площею 8,3 кв.м; вбиральня площею 1,1 кв.м; ванна кімната площею 2,4 кв.м; шафи площею 1.2+0,9 кв.м., з правом реєстрації у відповідних органах.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 67,1 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м, що складається з: 1-а кімната площею 9,6 кв.м; 2-а кімната площею 14,4 кв.м; 3-я кімната площею 19,0 кв.м., кухня площею 8,3 кв.м; вбиральня площею 1,1 кв.м; ванна кімната площею 2,4 кв.м; шафи площею 1.2+0,9 кв.м., з правом реєстрації у відповідних органах.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Л.С.Щербань