Справа №478/1205/17
пров. №2/478/372/2017
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

22 серпня 2017 року Казанківський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Іщенко Х.В.,

при секретарі Луговській А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Казанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2017 року ОСОБА_1 звернулась до Казанківського районного суду Миколаївської області з позовом до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі продажу дійсним, просила визнати договір купівлі-продажу квартири в смт. Казанка, вул. Миру, 206 А, кв. 1 , між ОСОБА_2, ОСОБА_3, на підставі Рішення Виконавчого комітету Казанківської селищної Ради за № 48 від 23.06.98 року і нею ОСОБА_1, укладеного 29.06.1998 року на Універсальній Товарній Біржі Віконт-Т за реєстраційним № 1271.

Позивач у судове засідання не зявилася , однак надала до суду заяву про визнання позову та розгляд справи за її відсутності.

Відповідач у судове засідання не зявився , однак надав до суду заяву про визнання позову та розгляд справи за його відсутності.

Фіксація судового процесу технічними засобами не велась у відповідності з ч.2 ст. 197 ЦПК України у зв'язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть в ній участь.

Суд, дослідивши заяви позивача, відповідача, який позов визнав, письмові матеріали справи, вважає позов доведеним і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Статтями 44, 227 ЦК УРСР встановлено, що договір купівлі продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі, повинен бути нотаріально посвідчений і підлягає реєстрації. Статтею 153 цього ж кодексу встановлено, що договір вважається укладеним, якщо сторони в потрібній формі досягли згоди щодо всіх істотних умов договору.

Як вбачається з матеріалів справи 29.06.1998 року на Універсальній Товарній Біржі Віконт-Т за реєстраційним № 1271 був укладений договір купівлі-продажу квартири в см. Казанка, вул. Миру, 206 А, кв. 1 , між ОСОБА_2, ОСОБА_3, на підставі Рішення Виконавчого комітету Казанківської селищної Ради за № 48 від 23.06.98 року та ОСОБА_1.

Проте, у відповідності зі ст. 227 ЦК Української РСР (в редакції 1963 року), який діяв на момент виникнення правовідносин, зазначений договір нотаріально не посвідчений, але зареєстрований в Казанківському БТІ за № 16-2913 від 26.06.1998 році.

Відповідно до положень ч.2 ст.47 ЦК Української РСР у разі якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

При укладенні вказаного договору сторони домовились щодо усіх істотних умов, відбулося повне виконання договору, позивач повністю сплатив вартість придбаної нею квартири, а інша сторона договору ухиляється від його нотаріального посвідчення. За наведених обставин, відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, ч. 2 ст. 47 ЦК Української РСР, вказаний договір визнається дійсним.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, ст. 47, 227 ЦК Української РСР в редакції 1963 року, ст.ст. 334, 386, 391-392, 657 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі продажу дійсним - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 29.06.1998 року - квартири в смт. Казанка, вул. Миру, 206 А, кв. 1 , укладеного між ОСОБА_2, ОСОБА_3, на підставі Рішення Виконавчого комітету Казанківської селищної Ради за № 48 від 23.06.98 року та ОСОБА_1 на Універсальній Товарній Біржі Віконт-Т за реєстраційним № 1271.

На рішення може бути подана апеляційну скаргу до апеляційного суду Миколаївської області через Казанківський районний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

22 серпня 2017 року