Справа № 686/121/13- ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2017 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок О.В.

при секретарі Конопко А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

11.11.2010 року ПАТ «УкрСиббанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки та просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість по кредиту в розмірі 73036,97 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ грошовій сумі 577839 гривень 29 копійок; пеню за порушення термінів виконання грошових зобов'язань в розмірі 19069 гривень 33 копійки; неустойку в розмірі 500 гривень та звернути стягнення на успадковане ОСОБА_1, ОСОБА_3 після смерті ОСОБА_4, житловий будинок, що розміщений за адресою Хмельницький район Хмельницької області (р-н Телевежі) Грузевицька сільська рада «Грузевиця-2», АДРЕСА_1, площею 243,7 кв.м.;та за рахунок коштів, отриманих від реалізації майна, задоволити вимоги АТ «УкрСиббанк» про стягнення заборгованості по кредиту №0 від 08.04.2008 року в розмірі 73036, 97 дол. США та 19569, 33 грн.;неустойки в розмірі 500 гривень.

На обґрунтування своїх вимог зазначило, що 12.12.2011 року ПАТ «УкрСиббанк» відступило товариству з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» відповідно до договору факторингу №1 свої права вимоги за зобов'язаннями відповідачів по кредитному договору.

Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі в на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або частково.

30 серпня 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 було укладено договір про надання споживчого кредиту за №0, у відповідності до якого ОСОБА_2 отримала кредит в іноземній валюті в сумі 72400 доларів США.

Відповідно до п.1.2.2 договору позичальник зобов'язаний повернути кредит у повному обсязі в терміни та розмірах, що встановлені графіком погашення кредиту згідно додатку №1 до договору , але в будь-якому випадку не пізніше 29 серпня 2017 року, якщо тільки не застосовується інший термін повернення кредиту відповідно до умов цього договору.

Згідно з п.1.3.1 договору за користування кредитним коштами протягом перших 30 календарних днів, рахуючи з дати видачі кредиту, процентна ставка встановлюється у розмірі 12,4% річних.

Однак в порушення умов договору позичальником не виконуються власні зобов'язання по вчасному погашення кредиту та станом на 26.10.2010 року прострочена заборгованість по кредиту складає 12102,97 долари США, за період з 12.01.2009 року по 11.10.2010 року; не сплачено проценти за користування кредитом у розмірі 10857,58 долари США, за період з 30.09.2009 року по 26.10.2010 року.

Таким чином загальна сума заборгованості станом на 26.10.2010 року перед Банком становить 73036,97 доларів США та складається: сума заборгованості за кредитом - 50076,42 долари США; сума простроченої заборгованості за кредитом 12102,97 долари США; сума заборгованості за простроченими відсотками за користування кредитом 10857,58 долари США; пеня 19069 гривень 33 копійки; неустойка 500 гривень.

В якості забезпечення своєчасного і повного виконання ОСОБА_2 своїх обов'язків по договору, в іпотеку банку ОСОБА_4 було передано майно, а саме: цілий цегляний житловий будинок, загальною площею 243,7 кв.м., житловою площею 126,0 кв.м., що знаходиться за адресою

м. Хмельницький р-н Телевежі, що підтверджується договором іпотеки від 30 серпня 2007 року, який посвідчений Оксанюк А.А., приватним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за

№1-5560.

АТ «УкрСиббанк» згідно листа Другої Хмельницької державної нотаріальної контори від 01.07.2010 року за вих.. №549/02-14 стало відомо, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Вимоги банку не були задоволені, тому останній змушений звернутися до суду з вказаним позовом.

Частиною 1, 2 статті 23 Закону України «Про іпотеку» визначено, що у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статусу іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому числі і на тих умовах, що існували до набуття права власності на предмет іпотеки.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» направило до суду уточнену позовну заяву до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0 від 30.08.2007 року в розмірі 73036, 97 дол. США та 19569, 33 грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки - житловий будинок, що розміщений за адресою Хмельницький район Хмельницької області (р-н Телевежі) Грузевицька сільська рада «Грузевиця-2», АДРЕСА_1, площею 243,7 кв.м.; встановити спосіб реалізації предмету іпотеки житлового будинку, загальною площею 243,7 кв.м., що розміщений за адресою Хмельницький район Хмельницької області (р-н Телевежі) Грузевицька сільська рада «Грузевиця-2», АДРЕСА_1 шляхом його продажі на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною 1974035 гривень.

Відповідач повторно в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.

Представник третьої особи в судовому засіданні вказав, що вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об'єктивно встановлено, що 30 серпня 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 було укладено договір про надання споживчого кредиту за №0, у відповідності до якого ОСОБА_2 отримала кредит в іноземній валюті в сумі 72400 доларів США.

Відповідно до п.1.2.2 договору позичальник зобов'язаний повернути кредит у повному обсязі в терміни та розмірах, що встановлені графіком погашення кредиту згідно додатку №1 до договору , але в будь-якому випадку не пізніше 29 серпня 2017 року, якщо тільки не застосовується інший термін повернення кредиту відповідно до умов цього договору.

Згідно з п.1.3.1 договору за користування кредитним коштами протягом перших 30 календарних днів, рахуючи з дати видачі кредиту, процентна ставка встановлюється у розмірі 12,4% річних.

В якості забезпечення своєчасного і повного виконання ОСОБА_2 своїх обов'язків по договору, в іпотеку банку ОСОБА_4 було передано майно, а саме: цілий цегляний житловий будинок, загальною площею 243,7 кв.м., житловою площею 126,0 кв.м., що знаходиться за адресою

м. Хмельницький р-н Телевежі, що підтверджується договором іпотеки від 30 серпня 2007 року, який посвідчений Оксанюк А.А., приватним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за

№1-5560.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

В порушення умов договору позичальником не виконуються зобов'язання по вчасному погашення кредиту та станом на 26.10.2010 року заборгованість становить 73036,97 доларів США та складається: сума заборгованості за кредитом - 50076,42 долари США; сума простроченої заборгованості за кредитом 12102,97 долари США; сума заборгованості за простроченими відсотками за користування кредитом 10857,58 долари США; пеня 19069 гривень 33 копійки; неустойка 500 гривень.

На даний час власником житлового будинку, загальною площею 243,7 кв.м., житловою площею 126,0 кв.м., що знаходиться за адресою м. Хмельницький

р-н Телевежі є ОСОБА_1.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов"язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає з суті кредитного договору. Відповідно до вимог ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення чергової частини позики, що залишилась та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно вимог ст.. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов»язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до вимог ст.. 589 ЦК України в разі невиконання зобов»язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов»язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених в зв»язку з пред»явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 23 Закону України «Про іпотеку» визначено, що в разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця та має всі його права й несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі та на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Положенням частини першої статті 39 Закону України «Про іпотеку» передбачений перелік компонентів, які є обов'язковими для вказівки судом у рішенні про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом його реалізації, в тому числі й реалізації на прилюдних торгах. При цьому, виходячи зі змісту поняття «ціна», як форми грошового вираження вартості товару, послуг тощо, в розумінні статті 39 цього Закону суд повинен установити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації на прилюдних торгах, тобто чітко визначити ціну предмета в грошовому вираженні, зазначивши її в рішенні.

Враховуючи вищевикладене суд вважає, що підлягають задоволенню вимоги позивача щодо звернення стягнення на предмет застави.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 546, 572, 575, 583, 590, 591, 610, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0 від 30.08.2007 року в розмірі 73036, 97 дол. США та 19569, 33 грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки - житловий будинок, що розміщений за адресою Хмельницький район Хмельницької області

(р-н Телевежі) Грузевицька сільська рада»Грузевиця-2», АДРЕСА_1, площею 243,7 кв.м.

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки житлового будинку, загальною площею 243,7 кв.м., що розміщений за адресою Хмельницький район Хмельницької області (р-н Телевежі) Грузевицька сільська рада «Грузевиця-2», АДРЕСА_1 шляхом його продажі на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною 1974035 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-колект» 1820 гривень сплоченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя