Провадження № 2/582/230/17
Справа № 582/352/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" липня 2017 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області в складі :

головуючого судді Жмурченка В.Д.

за участю секретаря Коваль В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області про визнання права власності на самочинно збудоване майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом та просить суд винести рішення, яким визнати за нею, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканкою смт. Недригайлів, Недригайлівського району Сумської області, вул. Яценкова, буд. 16, ідентифікаційний номер за Державним реєстром фізичних осіб НОМЕР_1, право власності на самочинно побудовану громадську будівлю (перукарню), розташованої за адресою: вул. Щебетунів, без номера, смт. Недригайлів, Недригайлівського району Сумської області, згідно технічного паспорта.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з'явилася, але подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримала повністю та просила суд їх задовольнити.

Представник відповідача по справі, Недригайлівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області, в судове засідання не зявився, але подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову.

Справу розглянуто у відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

У зв'язку із визнанням відповідачем обставин, які наведені позивачем у позовній заяві на підтвердження своїх вимог, суд вважає, що ці обставини не підлягають доказуванню і оцінює їх як достовірні докази.

Згідно з ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0084 га., цільове використання якої: розміщення салону краси "Каприз" комерційного використання (1.11.3), яка розташована за адресою: вул. Щебетунів, без номера, смт. Недригайлів, Недригайлівського району Сумської області, індексно кадастровий номер земельної ділянки :00:001:1038, на підставі договору купівлі продажу від 20 квітня 2010 року земельної ділянки комерційного використання (а.с.4-7).

Рішенням Недригайлівської селищної ради Сумської області від 27 січня 2016 р. №7, позивачці було надано дозвіл на розробку проектно-кошторисної документації по будівництву салону краси на вище зазначеній земельній ділянці.

У 2016-2017 рр. ОСОБА_1 збодувала, без належно затвердженого проекту, приміщення в якому буде розміщений салон краси.

Відповідно до довідки характеристики обєкту нерухомого майна наданої ФОП ОСОБА_2 вартість вказаного самовільно збудованого нерухомого майна становить 104806 грн.

Факт дотримання будівельних норм посвідчується звітом по огляду та оцінці технічного стану будівельних конструкцій, наданого Філією комунальної установи «Управління розвитку інфраструктури та архітектурного планування Сумського району» в м. Ромни». Зокрема з даного висновку вбачається, що нежитлове приміщення по вул. Щебетунів, без номера в селищі. Недригайлів в цілому збудована згідно Державних будівельних норм та є придатна до експлуатації і можить буть використана під перукарню, при умовах зовнішнього і внутрішнього улаштування стін, підлоги першого поверху.

Зазначене самовільне будівництво здійснено в межах власної земельної ділянки і відповідно до правил забудови не порушують інтереси інших осіб та відповідають вимогам санітарних та екологічних норм, будь-які претензії та скарги з початку будівництва з боку власників суміжних земельних ділянок відсутні.

У відповідності до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новоєтворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором: або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації".

В силу ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити, на ній будівлі та споруди. Право власника на забудову здійснюється ним. за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а. також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст. 376 ЦК. України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб..

Право власності на самочинно збудоване майно може бути визнане тільки рішенням суду.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212, 215, 293, 294 ЦПК України, ст.ст.328, 331, 375, 376, 392 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканкою смт. Недригайлів, Недригайлівського району Сумської області, вул. Яценкова, буд. 16, ідентифікаційний номер за Державним реєстром фізичних осіб НОМЕР_1, право власності на самочинно побудовану громадську будівлю (перукарню), розташованої за адресою: вул. Щебетунів, без номера, смт. Недригайлів, Недригайлівського району Сумської області, згідно технічного паспорта.

Це рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Недригайлівський районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя ОСОБА_3