Справа № 496/2467/17
Провадження № 2/496/1491/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 серпня 2017 року Біляївський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Буран В.М.,

при секретарі Дигуляр А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Біляївка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вигодянської сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання права власності на ? частину житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з даним позовом і просить визнати за ним право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами: гараж, літня кухня, сарай, вбиральня, цистерна, огорожа, розташовані в селі Вигода по вулиці Комарова, 13, Біляївського району, Одеської області, яку він придбав згідно до договору купівлі-продажу № 7398 від 26 травня 1995 року, посвідченого Одеською товарною біржею. Свої вимоги мотивує тим, що у 1995 році позивач сумісно зі своєю дружиною придбали в рівних частинах житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами № 13 по вулиці Комарова в селі Вигода Біляївського району Одеської області у ОСОБА_2.

Договір купівлі-продажу посвідчений нотаріально не був, а був укладений в Одеській товарній біржі 26 травня 1995 року під № 7398 і зареєстрований в Вигодянській сільській раді. 17 червня 2010 року померла його дружина ОСОБА_3 і позивач після її смерті звернувся до нотаріуса щоб прийняти спадщину, а саме 1/2 частину вищевказаного житлового будинку і земельної ділянки (присадибної). Позивачу нотаріус запропонував звернутись до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу, складеного Товарній біржі і визначення права власності на 1/2 частину вищевказаного житлового будинку у порядку спадкування.

Рішенням Біляївського райсуду Одеської області за його позовом 23 жовтня 2011 року визнано договір купівлі-продажу, який укладений 26 травня 1993 року під № 7398 на Одеській товарній біржі дійсним згідно якого ОСОБА_1 та його дружина ОСОБА_3 придбали в рівних частках житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою вул. Комарова, 13 в с. Вигода Біляївського р-ну, Одеської області. Цим же рішенням визнали право власності у порядку спадкування за позивачем на 1/2 частину нерухомого майна, в саме вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами. Позивач після смерті дружини свідоцтво про право на спадщину на присадибну земельну ділянку отримав у нотаріуса. Свідоцтво зареєстроване у спадковому реєстрі № 1749 від 25.07.2011 року. Зараз позивач не може зареєструвати свою 1/2 частину житлового будинку у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно так як втратив оригінал біржового договору. У Державному реєстрі йому запропонували звернутися до суду з позовом про підтвердження права власності на його 1/2 частину житлового будинку. 1/2 частина житлового будинку в с. Вигода по вул. Комарова, 13 Біляївського р-ну Одеської області, яку він прийняв як спадщину він зареєстрував, про що свідчить витяг. Те що Договір № 7398 від 26.05.95 року укладений між сторонами ОСОБА_1, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 посвідчений Одеською Товарною біржею дійсний, свідчить рішення Біляївського райсуду від 23.10.2011 року, яке набрало законної сили. У звязку з зазначеним просить задовольнити позов.

Представник позивача у судове засідання не зявився, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. (а.с. 25).

Представник відповідача, у судове засідання не зявився, до суду надав заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав повністю. (а.с. 26).

Відповідно до ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що у 1995 році позивач сумісно зі своєю дружиною придбали в рівних частинах житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами № 13 по вулиці Комарова в селі Вигода Біляївського району Одеської області у ОСОБА_2. Договір купівлі-продажу був укладений в Одеській товарній біржі 26 травня 1995 року під № 7398 і зареєстрований в Вигодянській сільській раді. (а.с. 8-9).

17 червня 2010 року померла дружина позивача - ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЖД № 234524, актовий запис № 890. (а.с. 6).

Рішенням Біляївського райсуду Одеської області за його позовом 25 жовтня 2011 року визнано договір купівлі-продажу, який укладений 26 травня 1993 року під № 7398 на Одеській товарній біржі дійсним згідно якого ОСОБА_1 та його дружина ОСОБА_3 придбали в рівних частках житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою вул. Комарова, 13 в с. Вигода Біляївського р-ну, Одеської області. Цим же рішенням визнано право власності у порядку спадкування за позивачем на 1/2 частину нерухомого майна, в саме вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами. (а.с. 7).

Позивач після смерті дружини свідоцтво про право на спадщину на присадибну земельну ділянку отримав у нотаріуса. Свідоцтво зареєстроване у спадковому реєстрі № 1749 від 25.07.2011 року. (а.с. 14).

Згідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, позивач зареєстрував земельну ділянку за адресою: с. Вигода по вул. Комарова, 13 Біляївського р-ну Одеської області у встановленому законом порядку. (а.с. 16).

1/2 частина житлового будинку в с. Вигода по вул. Комарова, 13 Біляївського р-ну Одеської області, позивач зареєстрував, про що свідчить витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 50948851 від 26 грудня 2015 року. (а.с. 17).

Позивач посилається на те, що не може зареєструвати ще ? частину житлового будинку, так як втратив оригінал біржового договору.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

При таких обставинах позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328, 392 ЦК України, ст. ст. 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Вигодянської сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання права власності на ? частину житлового будинку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами: гараж, літня кухня, сарай, вбиральня, цистерна, огорожа, розташовані в селі Вигода по вулиці Комарова, 13, Біляївського району, Одеської області, яку він придбав згідно до договору купівлі-продажу № 7398 від 26 травня 1995 року, зареєстрованого Одеською товарною біржею.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання через канцелярію Біляївського районного суду апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, або з дня отримання його копії.

Суддя Буран В.М.

23 серпня 2017 року