Справа № 307/549/17
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 серпня 2017 року м. Ужгород

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Закарпатської області в складі:

Головуючого судді: Бисага Т.Ю.

суддів: Готра Т.Ю.,Фазикош Г.В.,

секретарі: Чучка Н.В.,

за участі представника - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційними скаргами представника ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3 та приватного нотаріуса Тячівського районного нотаріального округу Крец Марини Юріївни, на рішення Тячівського районного суду Закарпатської області від 04 травня 2017 року у справі за позовом ОСОБА_5 до приватного нотаріуса Тячівського районного нотаріального округу Крец Марини Юріївни, де третя особа ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації права власності,

В С Т А Н О В И Л А:

ОСОБА_5, в інтересах якої подав позов представник ОСОБА_6, звернулася в суд з позовом до приватного нотаріуса Тячівського районного нотаріального округу Крец Марини Юріївни, де третя особа ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації права власності. В позовній заяві представник зазначив, що 25 грудня 2015 року Тячівський районний суд Закарпатської області виніс рішення, яким визнав недійсним, договір дарування 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, укладений між ОСОБА_5 і ОСОБА_3, який посвідчений 1 жовтня 2012 року приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Крец М.Ю. і зареєстрований в реєстрі за №9582. Ухвалою апеляційного суду Закарпатської області від 21 грудня 2016 року вказане рішення Тячівського районного суду від 25.12.2015 року залишено без змін. 9 лютого 2017 року позивачка ОСОБА_5 звернулася з письмовою заявою до відповідача приватного нотаріуса Тячівського районного нотаріального округу Крец М.Ю., як державного реєстратора, із письмовою заявою про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, однак Крец М.Ю. відмовилася прийняти письмову заяву, а також відмовила у державній реєстрації права власності, у зв'язку з реєстрацією права власності на нерухоме майно за іншим власником ОСОБА_3, а також відмовилася надати письмове рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Тому представник позивача вимушений був направити заяву про реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_5 через пошту, що підтверджується відповідними квитанціями. 17 лютого 2017 року було направлено також заяву-звернення до начальника територіального управління юстиції Закарпатської області Натуркач Р.П. з відповідними додатками, що також підтверджується квитанціями та описом документів. 25 січня 2017 року представником позивача отримано інформаційну довідку №78831398, згідно якої житловий будинок в АДРЕСА_1, що належав ОСОБА_5 до вчинення правочину - договору дарування, зареєстровано в 1/2 частині за ОСОБА_3. Тобто у єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться відомості про право власності на особу ОСОБА_3 на підставі договору дарування №9582 від 01.10.2012 року, який визнано в судовому порядку недійсним. Для вирішення спірного питання, попередньому власнику ОСОБА_3 необхідно звернутися до відділу державної реєстрації права власності із заявою про припинення права власності, але він відмовляється це зробити. Реєстрація права власності за ОСОБА_3 порушує права позивачки як власника, оскільки вона позбавлена права зареєструвати право власності на будинок, що належав їй на законних підставах, а також право власності на земельну ділянку власником якої вона була згідно державного акту на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1).

Просить суд зобов'язати приватного нотаріуса Тячівського районного нотаріального округу Крец Марину Юріївну скасувати в Реєстрі прав власності на нерухоме майно запис щодо реєстрації за ОСОБА_3 права власності на нерухоме майно, а саме: права власності на житловий будинок, загальною площею 70,02 квадратних метри, житловою площею 41,10 квадратних метри, розташованого в АДРЕСА_1, Тячівського району, Закарпатської області, згідно реєстраційного номеру майна 37719637 та вчинити дії і внести зміни щодо приведення у відповідність інформації про державну реєстрацію права власності об'єктів нерухомого майна - 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 70,02 квадратних метри, житловою площею 41,10 квадратних метри, та земельної ділянки, площею 0,0310 га (кадастровий номер НОМЕР_1), розташованих в АДРЕСА_1, Тячівського району на ОСОБА_5.

Рішенням Тячівського районного суду Закарпатської області від 04 травня 2017 року позовні вимоги задоволено частково.

Зобов'язано приватного нотаріуса Тячівського районного нотаріального округу Крец Марину Юріївну скасувати в Реєстрі прав власності на нерухоме майно запис щодо реєстрації за ОСОБА_3 права власності на нерухоме майно, а саме: права власності на 1/2 частину житлового будинку, загальною площею 70,02 квадратних метри, житловою площею 41,10 квадратних метри, розташованого в АДРЕСА_1, Тячівського району, Закарпатської області, згідно реєстраційного номеру майна 37719637 та вчинити дії і внести зміни щодо приведення у відповідність інформації про державну реєстрацію права власності об'єктів нерухомого майна - 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 70,02 квадратних метри, житловою площею 41,10 квадратних метри, та земельної ділянки, площею 0,0310 га (кадастровий номер НОМЕР_1), розташованих в АДРЕСА_1, Тячівського району на ОСОБА_5.

В решті позову відмовлено.

Стягнуто з приватного нотаріуса Тячівського районного нотаріального округу Крец Марини Юріївни на користь держави на рахунок спеціального фонду Державного бюджету України 640 гривень судового збору.

Не погоджуючись з рішенням суду, Крец М.Ю. подала апеляційну скаргу в якій просить рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити повністю.

Також не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції представник ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3 подав апеляційну скаргу на рішення, в якій просить скасувати дане рішення та ухвалити по справі нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_5

Заслухавши суддю-доповідача, представника сторони, дослідивши матеріали справи, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, колегія приходить до наступного висновку.

Судом вірно встановлено, що згідно даних інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 25 січня 2017 року за №78831398 1/2 частина житлового будинку, загальною площею 70,02 квадратних метри, житловою площею 41,10 квадратних метри, розташованого в АДРЕСА_1, Тячівського району, Закарпатської області (реєстраційний номер майна - 37719637), зареєстрована за третьою особою ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 1 жовтня 2012 року за №9582 (15).

Рішенням Тячівського районного суду Закарпатської області від 25 грудня 2015 року, яке набрало законної сили 21 грудня 2016 року в цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3, де третя особа, що не заявляє самостійні вимоги приватний нотаріус Тячівського районного нотаріального округу Крец Марина Юріївна про визнання недійсними договорів дарування та купівлі-продажу нерухомого майна, позов було задоволено частково, визнано недійсним договір дарування ? частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого в АДРЕСА_1, Тячівського району, Закарпатської області, укладений між ОСОБА_5 і ОСОБА_3 , який посвідчений 1 жовтня 2012 року приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Крец М.Ю. і зареєстрований в реєстрі за № 9582, визнано недійсним договір дарування земельної ділянки, площею 0.0310 га., розташованої в АДРЕСА_1, Тячівського району, Закарпатської областікадастровий номер НОМЕР_1, укладений між ОСОБА_5 і ОСОБА_3, який посвідчений 1 жовтня 2012 року приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Крец М.Ю. і зареєстрований в реєстрі за № 9578 (а.с.7-9).

Згідно письмової заяви позивачки ОСОБА_5 від 6 лютого 2017 року вона звернулася до приватного нотаріуса Тячівського районного нотаріального округу Крец М.Ю. з проханням виконати рішення Тячівського районного суду Закарпатської області від 25 грудня 2015 року, яке набрало законної сили 21 грудня 2016 року, та зареєструвати за нею право власності на майно - 1/2 частину житлового будинку та земельну ділянку, площею 0,0310 га (кадастровий номер НОМЕР_1), розташованих в АДРЕСА_1, Тячівського району, Закарпатської області (а.с.13)

Відповідно до письмової заяви позивачки ОСОБА_5 від 9 лютого 2017 року вона звернулася до начальника Головного територіального управління юстиції в Закарпатській області з приводу не надання відповіді приватним нотаріусом Крец М.Ю. на її заяву від 6 лютого 2017 року (а.с.14).

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може також бути визнання правочину недійсним.

Згідно з ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За змістом ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно вимог ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно.

Згідно п.2 ч.2 ст.9 цього ж Закону державний реєстратор також приймає рішення про державну реєстрацію прав, відмову в такій реєстрації, її зупинення, про державну реєстрацію обтяжень, про скасування запису, погашення запису та внесення змін до записів у Державному реєстрі прав

В ст.16 вказаного Закону зазначено, що заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень подається до органу державної реєстрації прав, на території якого розміщений об'єкт нерухомого майна або більша за площею його частина. Разом із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень подаються також документи, що підтверджують виникнення, перехід, припинення відповідних прав. Державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви правонабувача, сторін (сторони) правочину, за яким виникло право, або уповноважених ними (нею) осіб.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться також на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Підстави для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень визначені ст.24 цього ж Закону.

В ст.26 вказаного Закону зазначено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними.

Таким чином, суд першої інстанції вірно встановив фактичні обставини справи, правильно застосував матеріальний закон, дотримався процедури розгляду справи та вирішив спір у відповідності з чинним законодавством.

Доводи викладені в апеляційних скаргах належними та допустимими доказами не доведені, що у відповідності до положень ст. 308 ЦПК України є підставою для відхилення апеляційних скарг та залишення рішення суду першої інстанції без змін.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 307, 308, 313-315 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3, відхилити.

Апеляційну скаргу приватного нотаріуса Тячівського районного нотаріального округу Крец Марини Юріївни відхилити.

Рішення Тячівського районного суду Закарпатської області від 04 травня 2017 залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ з дня набрання ним законної сили.

Головуючий

Судді