Справа № 697/1564/17
№ пров. 2/697/673/2017
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2017 року

Канівський міськрайонний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Русакова Г.С.

за участю секретаря Берегової А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Каневі Черкаської області в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ СП «Щире» про визнання додаткової угоди про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № б/н від 05.08.2016 року укладеною,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання додаткової угоди про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № б/н від 05.08.2016 року укладеною, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що після укладення договору міни № 3290 від 07.09.2016 року він набув право власності на земельну ділянку, площею 5,42 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0650, яка розташована на території Беркозівської сільської ради Канівського району Черкаської області. Вище зазначена земельна ділянка передана попереднім власником ОСОБА_2 в оренду згідно договору оренди № б/н від 05.08.2016 року ТОВ СП «Щире». Позивач письмово звертався до відповідача про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № б/н від 05.08.2016 року в частині орендодавця. Вважає дії відповідача про неукладення додаткової угоди суперечать законодавству та є всі підстави для внесення змін до договору. Просить суд визнати додаткову угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № б/н від 05.08.2016 року укладеною, судові витрати стягнути з відповідача.

Позивач в судове засідання не зявився, направив до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, направив до суду заяву з проханням розглядати справу без їх участі, в задоволенні позову просили відмовити, оскільки додаткова угода вже укладена, на підтвердження чого додали копію додаткової угоди та копію витягу з державного реєстру.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов до задоволення не підлягає з наступних підстав.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 69810391 від 05.10.2016 року вбачається, що власником земельної ділянки площею 5,42 га кадастровий номер :01:001:0650 є ОСОБА_3 (а.с.5-6).

22.05.2017 року ОСОБА_1 направив до ТОВ СП «Щире» пропозицію підписання додаткової угоди в частині зміни орендодавця (а.с.8-9).

Відповідно до копії додаткової угоди та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 92015567 від 14.07.2017 року додаткова угода підписана та зареєстрована в реєстрі відповідно до законодавства з відповідними змінами, де власником земельної ділянки площею 5,42 га кадастровий номер :01:001:0650 значиться ОСОБА_1

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи-орендаря. Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Відповідно до ч.4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Згідно ч.2 та ч.3 ст. 10 ЦК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ч.1 та ч.2 ст. 60 ЦК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Оскільки відповідачем надано докази укладення додаткової угоди про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № б/н від 05.08.2016 року, то позовні вимоги позивача ОСОБА_1 задоволенню не підлягають через їх безпідставність.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ТОВ СП «Щире» про визнання додаткової угоди про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № б/н від 05.08.2016 року укладеною - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Г . С . Русаков