Справа № 369/8321/17
Провадження № 2/369/3465/17
УХВАЛА

Іменем України

04.08.2017 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Дубас Т.В.,

при секретарі Ярмак О.В.,

розглянув заяву представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ТОВ "ЛІДЕР ПЛЮС" про визнання незаконними дій, визнання правочинів недійсними та скасування записів щодо цих дій та правочинів, -

ВСТАНОВИВ:

Разом з позовною заявою представником позивача ОСОБА_1 було подано до суду заяву про забезпечення позову, яка була обґрунтована тим, що свої вимоги Позивач обґрунтовує тим, що на підставі рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 12.02.2013 року по справі №2-142/І2 суду він є власником 1/2 частини земельної ділянки площею 0,1195 га (КНЗД: :01:007:0021) по вул. Б. Хмельницького, 2 в с. Гореничі, Києво-Святошинського району Київської області.

Маючи на руках державний акт на право власності на земельну ділянку серія АБ №018182, реєстраційний №2590 від 21.10.2004 року, але, сховавши той факт, що є рішення суду від 12.02.2013 року, яке набрало законної сили та яким виділена (без виносу меж в натурі на місцевості) на користь Позивача 1/2 частина земельної ділянки площею 0,1195 га (КНЗД: :01:007:0021) і визнано за ним право власності на таку частину ділянки, Відповідачка ОСОБА_3 ввела в оману посадових осіб Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області та поділила всю земельну ділянку на дві окремі земельні ділянки, при цьому обидві оформила на себе, зареєструвавши на них своє право власності.

В результаті поділу, Відповідачка привласнила собі земельну ділянку площею 0,0597 га по вул. Б. Хмельницького, 2 в с. Гореничі, Києво-Святошинського району Київської області (КНЗД: :01:007:5230) та земельну ділянку площею 0,0598 га по вул. Б. Хмельницького, 2 в с. Гореничі, Києво-Святошинського району Київської області (КНЗД: :01:007:5231).

Звернувшись до виконавчого комітету Києво-Святошинського району Київської області Гореницької сільської ради, Відповідачка ОСОБА_3 змінила поштову адресу земельної ділянки площею 0,0597 га (КНЗД: :01:007:0021) по вул. Б. Хмельницького, в с. Гореничі, Києво-Святошинського району Київської області, з номера 2 на номер 2-А.

Маючи за мету заволодіння, крім земельної ділянки, також житловим будинком по вул. Б. Хмельницького, 2 в с. Гореничі, Києво-Святошинського району Київської області, Відповідачка ОСОБА_3, звернувшись до ТОВ «ЛІДЕР-ПЛЮС», виготовила технічний паспорт на самочинно збудований житловий будинок та ввела його в експлуатацію, зареєструвавши декларацію про готовність в Департаменті ДАБІ у Київській області.

Зазначені в експлікації технічного паспорту, виконаного ТОВ «ЛІДЕР-ПЛЮС», приміщення, їх житлова та загальна площа, креслення планів кімнат та приміщень, їх розміщення, не співпадають з дійсною площею, кресленням планів кімнат та приміщень, їх розміщенням у житловому будинку в якому мешкає позивач постійно, з моменту його будівництва у 2003 році та до цього часу. Більш того, жодних посадових осіб ТОВ «ЛІДЕР-ПЛЮС», у тому числі: ОСОБА_7 (виконав), ОСОБА_8 (перевірила), ОСОБА_9 (Генеральний директор), відповідно зазначені в технічному паспорті, до житлового будинку не приїжджали, його інвентаризацію не проводили, заміри в ньому не здійснювали. Тобто цей технічний паспорт є фіктивним та незаконним.

Таким чином, отримавши, правовстановлюючі документи на земельну ділянку та житловий будинок 04.04.2017 року ОСОБА_3 здійснила продаж цих об'єктів Відповідачу ОСОБА_4 Після чого ці об'єкти були перепродані ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Протягом останніх двох тижнів, невідомі особи, озброєні вогнепальною зброєю і спеціальними засобами, шляхом силового проникнення та захвату житлового будинку, із застосуванням погроз і насильства, намагаються вигнати Позивача з житлового будинку і земельної ділянки. Такі дії, вони пояснюють тим, що вони нібито нові власники, або їх представники, і в них є правовстановлюючі документи на ці об'єкти.

Після чергової силової спроби, 02.08.2017 року ці особи потрапили на територію, а раптом, зрізав двері та висвердливши замок - в сам житловий будинок. Позивач був вимушений викликати працівників поліції. Отже, 02.08.2017 року до ЧЧ Києво- Святошинського ВП ГУ НП в Київській області від Позивача надійшла заява про те, що за його місцем проживання невідомі особи, всупереч установленому законом порядку, вчиняють дії, правомірність яких оспорюється Позивачем, оскільки такими діями була заподіяна значна шкода його інтересам, що підтверджується витягом ЄРДР з кримінального провадження №0004730 від 22.07.2017 року (додається).

Також, з приводу зазначених вище діянь, що підпадають під кваліфікацію кримінального злочину, 22.07.2017 року Позивач звертався до Києво-Святошинського ВП ГУ НП в Київській області із заявою про вчинення Відповідачем-1 в період часу, з 2011 року по 2017 рік, відносно Позивача шахрайських дій за ознаками злочину, передбаченого частиною 4 статті 190 КК України, що підтверджується витягом ЄРДР з кримінального провадження №0004503 від 22.07.2017 року (додається).

Крім того, Позивач 03.08.2017 року звернувся до Києво-Святошинського ВП ГУ НП в Київській області із заявою про підозру в скоєнні злочину, передбаченого частиною 1 статті 364 КК України, щодо вживання службовими ТОВ "ЛІДЕР-ПЛЮС" повноваженнями в супереч інтересам юридичної особи умисно, які з метою одержання неправомірної вигоди для себе, виготовили, без виїзду до житлового будинку, не маючи на те законних правових підстав технічний паспорт будинку, який не відповідає, а ні площі приміщень, а ні розміщенню в будинку, що підтверджується витягом ЄРДР з кримінального провадження №0004754 від 03.08.2017 року (додається).

На цей час, відповідно до наявних у ОСОБА_5 та ОСОБА_6 документів Позивач позбавлений права власності на все без виключення майно, зокрема, на житловий будинок та земельну ділянку.

Вказані вище обставини свідчать про те, що існує велика ймовірність вчинення в подальшому ОСОБА_5 та ОСОБА_6 юридичних та фактичних дій, спрямованих на порушення права власності Позивача на земельну ділянку площею 0,0597 га (КНЗД: :01:007:0021) та житловий будинок, які можуть призвести до виникнення нових судових спорів щодо захисту порушеного права, витребування майна з незаконного володіння наступних набувачів, яким земельна ділянка та будинок можуть бути передані відповідачам, визнання недійсними нових правовстановлюючих документів на земельну ділянку та житловий будинок.

Невжиття заходів забезпечення позову, наддасть можливість відповідачам, здійснювати щодо земельної ділянки та житлового будинку будь-які дії та правочини, зокрема реконструкцію або знесення існуючого житлового будинку, будівництво на території земельної ділянки нових будівель чи споруд або ж відчужити земельну ділянку та житловий будинок на користь третіх осіб в будь-який час, навіть після ухвалення судом першої інстанції рішення на користь Позивача, і як наслідок призведе до неможливості Позивачем поновити його порушені права та інтереси на земельну ділянку та житловий будинок.

Більш того, враховуючи участь в силовому захваті озброєних осіб, які намагаються легалізувати свої дії, прикриваючись наявними в них «правовстановлюючими» документами на земельну ділянку та житловий будинок, не можна виключати таким чином посилення напруження ситуації, аж до застосування зброї з боку або відповідачів, або їх представників, що неминуче призведе до жертв.

Тому представник позивача просила суд накласти арешт на земельну ділянку, кадастровий номер: :01:007:5230, індексний номер: 51002410 від 28.12,2015 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 24, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 12792801 від 09.12.2015року. Накласти арешт на земельну ділянку, кадастровий номер: :01:007:5231, індексний номер: 51245153 від 30.12.2015 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 24, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 12849603 від 10.12.2015року. Накласти арешт на житловий будинок, що розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. В. Хмельницького, 2-А, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 33094597 від 22.12.2G16 року, номер запису про право власності: 18213621 від 17.12.2016 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомості: 224. Заборони будь-яким особам, у тому числі: ОСОБА_5, ОСОБА_6, їх представникам або довіреним особам, що діють від імені та в інтересах ОСОБА_5 та ОСОБА_6, здійснювати будь-які дії, в тому числі: проникати, потрапляти, іншим чином знаходитись та перебувати на території земельної ділянки, кадастровий номер: :01:007:5230. Заборони будь-яким особам, у тому числі: ОСОБА_5, ОСОБА_6, їх представникам або довіреним особам, що діють від імені та в інтересах ОСОБА_5, ОСОБА_6, здійснювати будь-які дії, в тому числі: проникати, потрапляти, іншим чином знаходитись та перебувати на території земельної ділянки, кадастровий номер: :01:007:5231. Заборони будь-яким особам, у тому числі: ОСОБА_5, ОСОБА_6, їх представникам або довіреним особам, що діють від імені та в інтересах ОСОБА_5, ОСОБА_6, здійснювати будь-які дії, в тому числі: проникати, потрапляти, іншим чином знаходитись та перебувати на території?житлового будинку, що розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Б. Хмельницького, 2-А. Заборони здійснювати будь-які міри психологічного та фізичного впливу на ОСОБА_1, членів його сімей, інших осіб, що мешкають з ним разом у житлового будинку, що розташований за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с. Гореничі, вул. Б. Хмельницького, 2-А. Заборони здійснювати виселення ОСОБА_1, членів його сімей, інших осіб, що мешкають з ним разом з житлового будинку, що розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Б.Хмельницького, 2-А. Заборони здійснювати вселення до житлового будинку, що розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Б. Хмельницького, 2-А, будь-яких осіб.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява про забезпечення позову підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені ЦПК України, заходи забезпечення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обовязку вчиняти певні дії; забороною іншим особам здійснювати платежі або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобовязання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання право власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам.

Згідно ч. 3 ст. 151 Цивільного процесуального кодексу України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 року №9, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Як вбачається з матеріалів справи між сторонами по справі існує спір щодо житлового будинку та земельних ділянок за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Б.Хмельницького, 2. Позивачем оспорюється право власності відповідачів на спірні земельні ділянки та житловий будинок та ставляться вимоги щодо скасування державної реєстрації права власності даного майна.

Відчуження відповідачами відповідного спірного майна може утруднити в подальшому виконання рішення суду.

А том, суд вважає за необхідне накласти арешт на земельні ділянки, з кадастровими номерами :01:007:5230, :01:007:5231, та на житловий будинок, що розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Б. Хмельницького, 2-А, власниками яких є відповідачі по справі.

В решті вимог заяви про забезпечення позову необхідно відмовити, оскільки вони є неспівмірними та невідповідними заявленому обсягу позовних вимог.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 151, 152, 153, 208, 209, 210 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Заяву задовольнити частково.

Накласти арешт на земельну ділянку, кадастровий номер: :01:007:5230, загальною площею 0,0597 га, що знаходиться за адресою: с. Гореничі, вул. Б. Хмельницького, 2, та належить на праві власності ОСОБА_5 та ОСОБА_6.

Накласти арешт на земельну ділянку, кадастровий номер: :01:007:5231, загальною площею 0,0598 га, що знаходиться за адресою: с. Гореничі, вул. Б. Хмельницького, 2, та належить на праві власності ОСОБА_3.

Накласти арешт на житловий будинок, що розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул.Б. Хмельницького, 2-А, що на праві власності належить ОСОБА_5 та ОСОБА_6.

В решті вимог заяви відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області протягом пяти днів з дня її оголошення.

Суддя: Т.В. Дубас