Справа № 523/8373/17
Провадження №2/523/3575/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"14" липня 2017 р.Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Аліна С.С.

при секретарі - Максименко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності у спільній частковій власності, про визнання права власності,-

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, просить суд припинити право ОСОБА_2 на 3/8 часток квартири АДРЕСА_1 (с.Дзержинського) в м. Одесі, загальною площею 48.0 кв.м., в тому числі житловою 32,4 кв.м.; визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/8 часток квартири АДРЕСА_1 (с.Дзержинського) в м. Одесі, загальною площею 48.0 кв.м., в тому числі житловою площею 32,4 кв.м.

Обґрунтовує свої вимоги тим, що позивачка ОСОБА_1, є власником 5/8 часток квартири АДРЕСА_1 (с.Дзержинського) в м. Одесі на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18 липня 2001 року на ? частку квартири;договору купівлі-продажу, якій було посвідчено 26 листопада 2009 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на ? частку квартири;свідоцтва про право власності на спадщину, яке було видане 06 вересня 2005 року Четвертою одеською державною нотаріальною конторою на 1/8 частку квартири.

Іншим співвласником квартири АДРЕСА_1 (с.Дзержинського) в м. Одесі, а саме 3/8 часток, є відповідач по справі ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18 липня 2001 року на ? частку квартири;свідоцтва про право власності на спадщину, яке було видане 06 вересня 2005 року Четвертою одеською державною нотаріальною конторою на 1/8 частку.

Позивачка ОСОБА_1, вказує про те, що ОСОБА_4, 25 червня 2015 року уклала шлюб зі ОСОБА_5 та змінила прізвище на ОСОБА_5, про що було складено відповідний актовий запис за № 1201, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії І-ЖД № 234396, яке було видане Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Малиновському районі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції.

Разом з відповідачем по справі ОСОБА_2, позивачка ОСОБА_1 є співвласниками двокімнатної квартири АДРЕСА_1(с.Дзержинського) в м. Одесі, загальною площею 48.0 кв.м. в тому числі житловою 32,4 кв.м.

Відповідач ОСОБА_2 ще в кінці 2001 року переїхала проживати на інше місце проживання, але залишилася зареєстрована в квартирі. Де проживає відповідач по справі на теперішній час не відомо.

Відповідач ОСОБА_2 не бере участі в утриманні спільного майна, не сплачує комунальні платежі.Позивачка ОСОБА_1, самостійно сплачує всі комунальні платежі, проводе в квартирі ремонти та утримує квартиру у належному для проживання стані.

Позивачка ОСОБА_1 вказує про те, що відповідачка ОСОБА_2 не проживає у спірній квартирі, не сплачує за квартиру, не бере участі в утриманні квартири і її частка в квартирі є незначною, і не може бути виділена в натурі, тому позивачка вважає можливим припинити право ОСОБА_2 на 3/8 часток квартири.

Припинення права відповідачки ОСОБА_2 на 3/8 часток квартири АДРЕСА_1 (с.Дзержинського) в м. Одесі не завдасть їй шкоди.

В судове засідання позивачка не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином, представник позивачки звернулася до суду письмовою заявою про розгляд справи у її відсутність (а.с.57).

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином, звернулася до суду з нотаріально посвідченою заявою про визнання позовних вимог, про розгляд справи у її відсутність (а.с.58).

У звязку з викладеним, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачки, яка повідомлена належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224-226 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, про те, що позов є обґрунтованим, є доказаним, тому підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, про те, щовідповідно до свідоцтва про права власності на житло, яке видано Бюро приватизації житла ЗАО «Стальметиз» ім.Дзержинського від 18.07.2001 року, співвласниками квартири АДРЕСА_1 (с.Дзержинського) в м. Одесі є ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_8 в рівних частинах кожен (а.с.12);

Відповідно договору купівлі-продажу, який було посвідчено 26 листопада 2009 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_4 є власником ? частини квартири АДРЕСА_1 (с.Дзержинського) в м. Одесі (а.с.13);

Відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину, яке було видане 06 вересня 2005 року Четвертою Одеською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_4, є спадкоємицею за законом на ? частину майна свого батька ОСОБА_6, який помер 25.11.2004 року. Спадкове майно, на яке видано вказане свідоцтво складається з ? частини квартири АДРЕСА_1 (с.Дзержинського) в м. Одесі (а.с.14);

Відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №26271742 від 01.06.2010 року, власниками квартири АДРЕСА_1 (с.Дзержинського) в м. Одесі є: ОСОБА_7 ? частина квартири, ОСОБА_4 ? частина квартири, ОСОБА_8 ? частина квартири, ОСОБА_2 1/8 частина квартири, ОСОБА_6 1/8 частина квартири (а.с.15);

Таким чином, судом встановлено про те, що ОСОБА_1 є власником 5/8 частин, ОСОБА_2 є власником 3/8 частин квартири АДРЕСА_1 (с.Дзержинського) в м. Одесі.

Відповідно до свідоцтва про шлюб серії І-ЖД № 234396, яке було видане Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Малиновському районі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, 25 червня 2015 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, актовий запис за № 1201. Піля реєстрації шлюбу прізвище позивача змінено на ОСОБА_5 (а.с.8);

Відповідно до технічного паспорту, який виготовлений 15.04.2011 року Кп «ОМБТІ та РОН», квартири АДРЕСА_1 (с.Дзержинського) в м. Одесі, загальною площею 48.0 кв.м., в тому числі житловою 32,4 кв.м., складається з двох житлових кімнат, площею 12,0 кв.м. та 20,4 кв.м. відповідно, ванної кімнати площею 0,8;1,2 кв.м., туалету площею 1,0 кв.м., коридору площею 5,7 кв.м., вбудованої шафи площею 0,5;0,4 кв.м., балкону площею 0,5 кв.м. (а.с.10-11);

Відповідно до письмового звіту майна №AS27-170525-010, який виготовлений ТОВ «Інститут незалежної експертної оцінки», ринкова вартість 3/8 частин квартири АДРЕСА_1 (с.Дзержинського) в м. Одесі складає у розмірі 47 529 гривень 38 копійок (а.с.18-35);

Ухвалою Суворовського районного суду м.Одеси від 07 липня 2017 року, дозволено позивачці ОСОБА_1 внести на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України в Одеській області призначення платежу забезпечення виконання рішення згідно ЦПК по справі № 523/8373/17 кошти в рахунок вартості 3/8 частин квартири № 828,829 за адресою: м. Одеса, вул. Різдвяна, б.12, яка складає у розмірі 47 529 гривень 38 копійок (а.с.53);

Відповідно до письмової квитанції №23 від 13.07.2017 року, яка міститься в матеріалах справи, позивачка ОСОБА_1 внесла на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України в Одеській області в рахунок вартості 3/8 частин квартири № 828,829 за адресою: м. Одеса, вул. Різдвяна, б.12, 47 529 гривень 38 копійок (а.с.56)

Таким чином, позивачка ОСОБА_1 виконала вимоги, які визначені ч. 2 ст. 365 ЦК України.

Згідно із ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до положень ст.317, ст.319 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, який означає, що право власності є недоторканим, а власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності ( спільне майно ). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч.1 ст.356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дрібному виразі.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

При цьому, крім вказаних спеціальних норм, необхідно враховувати і загальні засади цивільного законодавства (ст.3 ЦК України) щодо справедливості, добросовісності та розумності з врахуванням прав та інтересів усіх співвласників.

Частиною першою статті 346 ЦК України передбачені випадки, за наявності яких право власності може бути припинено. Виходячи зі змісту частини другої цієї статті, зазначений перелік не є вичерпним і право власності може бути припинене і в інших випадках, встановлених законом.

Один з таких випадків наведено в ст.365 ЦК України, яка регулює підстави та умови припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників. Зокрема, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Згідно із правовою позицією Верховного Суду України, висловленою під час розгляду справи № 6-37цс13 від 15 травня 2013 року, для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 частини першої статті 365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Під час розгляду іншої справи № 6-68цс14 Верховний Суд України сформулював правову позицію від 2 липня 2014 року про те, що право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено, але за умови, що така шкода не буде істотною. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

Судом встановлено про те, що частка відповідача ОСОБА_2 є незначною і не може бути виділена в натурі, квартира є неподільною, тому суд доходить до висновку про те, що таке припинення не завдасть істотної шкоди її інтересам співвласника.

При таких обставинах позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставівикладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 64 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.16,355,356,360,365 України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності у спільній частковій власності, про визнання права власності- задовольнити.

Припинити право ОСОБА_2 (ІПН:НОМЕР_1) на 3/8 часток квартири АДРЕСА_1 (с.Дзержинського) в м. Одесі, загальною площею 48.0 кв.м., в тому числі житловою 32,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН:НОМЕР_2) право власності на 3/8 часток квартири АДРЕСА_1 (с.Дзержинського) в м. Одесі, загальною площею 48.0 кв.м., в тому числі житловою площею 32,4 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН:НОМЕР_2) на користь ОСОБА_2 (ІПН:НОМЕР_1) в рахунок сплати вартості 3/8 часток квартири АДРЕСА_1 (с.Дзержинського) в м. Одесі, загальною площею 48.0 кв.м., в тому числі житловою 32,4 кв.м. грошові кошти у розмірі 47 529 гривень 38 копійок (сорок сім тисяч пятсот двадцять девять гривень тридцять вісім копійок), які розміщені на депозитному рахунку територіального управління державної судової адміністрації Одеської області.

Копію заочного рішення направити сторонам по справі.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Аліна С.С.