Справа № 675/1391/17
Провадження № 2/675/591/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"12" вересня 2017 р. м.Ізяслав

Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі :

головуючого судді Трасковського С.Л. ,

за участю: секретаря судового засідання Ящука О.І.,

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізяслав справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

27.07.2017 року ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом про визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи тим, що 23.02.2010 року позивачеві видані свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частки земельних ділянок площею 1,8731 га та 1,8728 га, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з відповідними кадастровими номерами :04:001:0039 та :04:001:0040 відповідно, що належали за життя матері позивача ОСОБА_4. Інших 2/3 частки вказаних земельних ділянок в рівних частинах успадкували брат позивача ОСОБА_3 та батько ОСОБА_5. Позивач із іншими співвласниками зазначених земельних ділянок досяг усної згоди щодо поділу в натурі земельних ділянок з кадастровими номерами :04:001:0039 та :04:001:0040. Але сторони даної угоди не виклали її в письмовому вигляді. Разом з тим, за зверненням позивача та інших співвласників названих земельних ділянок землевпорядною організацією було виготовлено технічну документацію щодо встановлення (відведення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) кожному співвласнику. При цьому, відсутність письмового договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, вже після фактичного поділу земельних ділянок, унеможливило державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, виділені йому в натурі, за позивачем.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав з підстав, викладених в позові, просив їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, просив суд здійснювати розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, зясувавши позицію відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов слід задовольнити з таких підстав.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

ОСОБА_6 ч. 1 ст. 356 ЦПК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

ОСОБА_6 про реєстрацію в Спадковому реєстрі №22952172 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.02.2010 року №1-79 позивачеві переходить у спадок за законом 1/3 частки земельної ділянки площею 1,8731 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:001:0039, що належала за життя матері позивача ОСОБА_4 Інших 2/3 частки вказаної земельної ділянки в рівних частинах успадкували брат позивача ОСОБА_3 та батько ОСОБА_5

ОСОБА_6 про реєстрацію в Спадковому реєстрі №22952180 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.02.2010 року №1-80 позивачеві переходить у спадок за законом 1/3 частки земельної ділянки площею 1,8728 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:001:0040, що належала за життя матері позивача ОСОБА_4 Інших 2/3 частки вказаної земельної ділянки в рівних частинах успадкували брат позивача ОСОБА_3 та батько ОСОБА_5

Враховуючи зазначене, успадковані після смерті ОСОБА_4 земельні ділянки з кадастровими номерами :04:001:0039 та :04:001:0040 перебували у спільній частковій власності.

ОСОБА_6 ч.ч. 1, 3 ст. 367 ЦК України майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

ОСОБА_2 в усній формі досяг згоди з іншими співвласниками земельних ділянок з кадастровими номерами :04:001:0039 та :04:001:0040 щодо поділу в натурі зазначених ділянок, проте, в силу правової необізнаності досягнута згода в письмовій формі укладена не була.

Разом з тим, досягнувши усної згоди з іншими співвласниками щодо поділу майна, що перебуває в їхній спільній частковій власності, відповідачем в Ізяславському районному виробничому відділі Хмельницької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» замовлено технічні документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж зазначених земельних ділянок в натурі (на місцевості) з кадастровими номерами :04:001:0039 та :04:001:0040 та поділу їх на 3 частини кожна з метою їх поділу між співвласниками.

ОСОБА_6 технічної документації, що міститься в матеріалах справи, Ізяславським районним виробничим відділом Хмельницької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж зазначених земельних ділянок в натурі (на місцевості) щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0039 на три земельні ділянки: кадастровий номер :04:001:0002 площею 0,6245 га для ОСОБА_3, кадастровий номер :04:001:0003 площею 0,6243 га для ОСОБА_2 та кадастровий номер :04:001:0004 площею 0,6243 га для ОСОБА_5 Інформація щодо реєстрації вказаної земельної ділянки, що отримана шляхом поділу, внесена до Державного земельного кадастру, та, в частині внесення відомостей про земельну ділянку, що виділена ОСОБА_2 підтверджується витягом з Державного земельного кадастру №НВ-013 від 23.07.2013 року відносно земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0003 площею 0,6243 га.

ОСОБА_6 технічної документації, що міститься в матеріалах справи, Ізяславським районним виробничим відділом Хмельницької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж зазначених земельних ділянок в натурі (на місцевості) щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0040 на три земельні ділянки: кадастровий номер :04:001:0005 площею 0,6243 га для ОСОБА_3, кадастровий номер :04:001:0006 площею 0,6242 га для ОСОБА_2 та кадастровий номер :04:001:0008 площею 0,6243 га для ОСОБА_5 Інформація щодо реєстрації вказаної земельної ділянки, що отримана шляхом поділу, внесена до Державного земельного кадастру, та, в частині внесення відомостей про земельну ділянку, що виділена ОСОБА_2 підтверджується витягом з Державного земельного кадастру №НВ-013 від 23.07.2013 року відносно земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0006 площею 0,6242 га.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

З метою державної реєстрації права власності на вказані вище земельні ділянки з кадастровими номерами :04:001:0003 площею 0,6243 га та :04:001:0006 площею 0,6242 га позивач звернувся з заявами до державного реєстратора прав на нерухоме майно.

За результатом розгляду зазначених заяв, державний реєстратор винесла рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 07.06.2017 року №35558050 відносно земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0003. Рішенням від 07.06.2017 року №35559065 державний реєстратор відмовила позивачу у державній реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0006.

Підставою для такої відмови стала неможливість надання договору співвласників про розподіл часток у спільній власності, як це визначено нормами ч.з ст. 367 ЦК України.

Отже, хоча позивач і набув право власності на земельні ділянки відповідно до чинного законодавства в порядку спадкування, однак позбавлений можливості зареєструвати це право після поділу їх в натурі між співвласниками через відсутність нотаріально посвідченої письмової угоди про поділ нерухомого майна, укладеної до такого поділу.

Укладення такої угоди вже після поділу земельної ділянки в натурі з присвоєнням новим земельним ділянкам, що утворились після поділу, кадастрових номерів, діючим законодавством України не передбачено.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до вимог п.9 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Крім того, згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 19.12.2013 року №№1820 та 1821 позивачем успадковані земельні ділянки з кадастровими номерами :04:001:0004 та :04:001:0008, що належали третьому співвласнику ОСОБА_5, який помер 17.04.2012 року.

Статтею 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

ОСОБА_6 з ч. 4 ст. 174 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Отже, позивач є спадкоємцем за законом, прийняв спадщину в установленому законом порядку, отримав свідоцтва на право на спадщину за законом на земельні ділянки, проте позбавлений можливості належно зареєструвати своє право власності на виділені йому в натурі земельні ділянки у звязку з відсутністю письмового договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, тому суд вважає, що позов слід задовольнити, визнавши за ОСОБА_2 право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами кадастровими номерами :04:001:0003 площею 0,6243 га та :04:001:0006 площею 0,6242 га.

На підставі ст.ст. 16, 328, 367, 372, 392 ЦК України, ст.ст. 116, 131, 152 ЗК України, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на наступні земельні ділянки:

кадастровий номер :04:001:0003 площею 0.6243 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сахновецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;

кадастровий номер :04:001:0006 площею 0.6242 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сахновецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Хмельницької області через Ізяславський районний суд Хмельницької області протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.Л.Трасковський