Справа №489/1529/17
Провадження №2/489/1357/17
РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

20 липня 2017 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі головуючого судді Кирильчука О.І., за участі секретаря судового засідання Матяєвої С.І., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

встановив:

Позивач просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1, оскільки з вересня 2016 року вона не проживає за місцем реєстрації та не сплачує за комунальні послуги, чим порушує права позивача.

Позивач надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала, відповідач у судове засідання не з'явилася.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.09.2009 року та відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно за станом на 20.07.2017 року ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить 1/4 частка квартири АДРЕСА_1, інші 3/4 частки з 03.02.2010 року належать позивачу.

Довідкою №84 від 21.03.2017 року, виданої об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1», повідомлено, що власником особового рахунку є ОСОБА_1, в квартирі №113 прописано чотири людини: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Статтею 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Положеннями ч. 2 цієї статті встановлено, що на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч. 1 та ч.3 ст. 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно із ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

За змістом ч.2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

За змістом ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи, що відповідачу належить 1/4 частки в праві спільної часткової власності на квартиру та зважаючи на презумпцію непорушності права власності і рівних умов його здійснення, вимоги про визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користуватися квартирою є безпідставними, оскільки невиконання обов'язку із утримання житла і проживання співвласника з вересня 2016 року за іншою адресою не є підставою для позбавлення права користування майном, а отже позов не підлягає задоволенню.

На підставі ст. ст. 317, 319, 321, 391 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 3, 15, 60, 88, 212, 214, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційну скаргу може бути подано до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд міста Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя