АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/1512/17Головуючий по 1 інстанції
Категорія : 39 ОСОБА_1
Доповідач в апеляційній інстанції
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2017 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоОСОБА_2
суддівОСОБА_3, ОСОБА_4
при секретаріОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу ОСОБА_6 на рішення Маньківського районного суду Черкаської області від 15 травня 2017 року у справі за позовом ОСОБА_6 до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_7 сільська рада с. Дзензелівка Маньківського району Черкаської області про визнання права оренди в порядку спадкування,

в с т а н о в и л а :

06 березня 2017 р. ОСОБА_6 звернувся до суду із зазначеним позовом.

В обґрунтування позовних вимог вказав, що 08 лютого 2016 р. батько позивача ОСОБА_8 помер.

Будучи спадкоємцем першої черги за законом, позивач звернувся до Маньківської державної нотаріальної контори для отримання спадщини та 29 жовтня 2016 р. отримав свідоцтво про право на спадщину за законом. Спадкове майно, на яке видано свідоцтво складається з житлового будинку № 59, що находиться по вул. Вишнева в с. Дзензелівка Маньківського району Черкаської області.

За життя батько позивача ОСОБА_8 займався сільськогосподарським виробництвом, у звязку з чим уклав договори оренди земельних ділянок, розташованих в адміністративних межах Кривецької, Кищенецької та ОСОБА_7 сільських рад Маньківського району.

Так, 17 грудня 2009 р. між Маньківською районною державною адміністрацією та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_8, укладено договір оренди землі, що зареєстрований у Маньківському районому відділі Черкаської регіональної філії Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 січня 2010 р. за № 01. Відповідно до вказаного договору в оренду передано земельну ділянку загальною площею 41,2226 га, яка розташована в адміністративних межах Кривецької сільської ради Маньківського району Черкаської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер :03:002:0445). Пунктом 8 Договору встановлено, що його укладено до 01 вересня 2019 р.

21 березня 2012 р. між Маньківською районною державною адміністрацією та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_8, укладено договір оренди землі, що зареєстрований у відділі Держкомзему у Маньківському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2012 р. за № 02651. Відповідно до вказаного договору в оренду передано земельну ділянку загальною площею 18,7870 га, яка розташована в адміністративних межах Кищенецької сільської ради Маньківського району Черкаської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер :02:002:0501). Пунктом 8 Договору встановлено, що його укладено на 5 (пять) років. Таким чином, термін дії договору закінчується 03 травня 2017 р.

29 грудня 2012 р. між Маньківською районною державною адміністрацією та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_8, укладено договір оренди землі, що зареєстрований у відділі Держкомзему у Маньківському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 грудня 2012 р. за № 04582. Відповідно до вказаного договору в оренду передано земельну ділянку загальною площею 20,5358 га, яка розташована в адміністративних межах ОСОБА_7 сільської ради Маньківського району Черкаської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер :02:001:0351). Пунктом 8 Договору встановлено, що його укладено на 5 (пять) років. Таким чином, термін дії договору закінчується 29.12.2017 р.

Отже, на момент звернення позивача до суду строк дії цих договорів не закінчився. Позивач має намір продовжити справу батька і обробляти землі, які перебували у нього в оренді. Він володіє необхідними технічними засобами та досвідом роботи у сфері сільського господарства. Крім того, позивач є засновником та головою фермерського господарства «Святко» (), яке у 2015 р. вони разом із батьком створили.

Виходячи з вищевикладеного та посилаючись при цьому на норми ст. 1216 ЦК України (поняття спадкування), ст. 1218 ЦК України (склад спадщини), ст. 1220 ЦК України (відкриття спадщини), ст. 1268 ЦК України (прийняття спадщини), ст. 1270 ЦК України (строки прийняття спадщини), ст. 7 Закону України «Про оренду землі» та пункт 37 вищезазначених договорів оренди, просив визнати право оренди на земельні ділянки: кадастровий номер :02:002:0501 площею 18,7870 га, кадастровий номер 0:03:002:0445 площею 41,2226 га. кадастровий номер :02:001:0351 площею 20,5359 га в порядку спадкування за ОСОБА_6

Рішенням Маньківського районного суду Черкаської області від 15 травня 2017 р. у задоволенні позову ОСОБА_6 відмовлено.

Не погоджуючись з вказаним рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_6 оскаржив його в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги в якій, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права та неповне зясування судом обставин, що мають значення для справи, просив його скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги повністю.

При цьому послався на підстави аналогічні тим, що були викладені ним у позовній заяві.

Судова колегія, заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення представника позивача ОСОБА_9, перевіривши матеріали справи і обговоривши підстави апеляційної скарги, вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням вимог матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог суд першої інстанції виходив з того, що п. 37 договору оренди землі від 17 грудня 2009 р. укладеного ФОП ОСОБА_8 та Маньківською РДА зазначено, що право на орендовану земельну ділянку у разі, зокрема, смерті фізичної особи орендаря не переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Відповідно до п. 37 договорів оренди укладених між зазначеними вище сторонами 21 березня 2012 р. та 29 грудня 2012 р., право на орендовану земельну ділянку у разі, зокрема смерті фізичної особиорендаря, переходить до спадкоємців, або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем. Тобто головною умовою переходу права на дані орендовані земельні ділянки, у разі смерті саме фізичної особиорендаря до спадкоємця є те, що він повинен разом із спадкодавцем використовувати на законних підставах дану земельну ділянку, в свою чергу позивач не надав належних допустимих доказів використання зазначених ділянок. Разом з тим його посилання на той факт, що він наряду з його натепер уже померлим батьком ОСОБА_8 були засновниками ФГ «Святко» судом першої інстанції до уваги не взято оскільки спірні договори оренди укладалися між ФОП ОСОБА_8 та Маньківською РДА.

Розглядаючи спір, судова колегія вважає, що районний суд повно і всебічно дослідив і оцінив обставини по справі, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтями 213, 214 ЦПК України передбачено, що рішення повинно бути законним і обґрунтованим та відповідати на питання: чи мали місце обставини, якими обґрунтовувались вимоги і заперечення, якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Водночас, відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Частиною 1 ст. 303 ЦПК України визначено, що під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Звертаючи до суду з даним позовом позивач, як зазначалось, посилався на положення ст. ст. 1216, 1218,1220, 1268, 1270 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про оренду землі» та п. 37 договорів оренди землі, як на підставу своїх звернень.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

За ч. 1. ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Відповідно до ч. ч. 1, 3, 5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частина 1 ст. 1270 ЦК України передбачає, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

За наслідками розгляду спору судом встановлено, що 08 лютого 2016 р. помер батько позивача ОСОБА_8, що підтверджується свідоцтвом про смерть ОСОБА_10 І-СР № 273618, виданим виконавчим комітетом ОСОБА_7 сільської ради Маньківського району Черкаської області. (а.с. 10)

Будучи спадкоємцем першої черги за законом, позивач звернувся до Маньківської державної нотаріальної контори для отримання спадщини. 29 жовтня 2016 р. він отримав свідоцтва про право на спадщину за законом. Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво складається з житлового будинку № 59, що находиться по вул. Вишнева в с. Дзензелівка Маньківського району Черкаської області та земельної ділянки площею 1,5733 га (а.с. 11, 18)

Судом встановлено, що за життя батько позивача ОСОБА_8 займався сільськогосподарським виробництвом, у звязку з чим ним, як фізичною особою-підприємцем були укладені договори оренди земельних ділянок, розташованих в адміністративних межах Кривецької, Кищенецької та ОСОБА_7 сільських рад Маньківського району.

Зокрема, 17 грудня 2009 р. між Маньківською районною державною адміністрацією, як орендодавцем, та ФОП ОСОБА_8, як орендарем, був укладений договір оренди землі, що зареєстрований у Маньківському районому відділі Черкаської регіональної філії Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 січня 2010 р. за № 01. Відповідно до вказаного договору в оренду передано земельну ділянку загальною площею 41,2226 га, яка розташована в адміністративних межах Кривецької сільської ради Маньківського району Черкаської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер :03:002:0445). Пунктом 8 договору встановлено, що його укладено до 01 вересня 2019 р. (а.с. 31)

21 березня 2012 р. між Маньківською районною державною адміністрацією, як орендодавцем, та ФОП ОСОБА_8, як орендарем, укладено договір оренди землі, що зареєстрований у відділі Держкомзему у Маньківському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 травня 2012 р. за № 02651. У відповідності до вказаного договору в оренду передано земельну ділянку загальною площею 18,7870 га, яка розташована в адміністративних межах Кищенецької сільської ради Маньківського району Черкаської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер :02:002:0501). Пунктом 8 договору встановлено, що його укладено на 5 (пять) років. Таким чином, термін дії договору закінчується 03 травня 2017 р. (а.с. 33, 34)

29 грудня 2012 р. між Маньківською районною державною адміністрацією, як орендодавцем, та ФОП ОСОБА_8, як орендарем, укладено договір оренди землі, що зареєстрований у відділі Держкомзему у Маньківському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 грудня 2012 р. за № 04582. Згідно до вказаного договору в оренду передано земельну ділянку загальною площею 20,5358 га, яка розташована в адміністративних межах ОСОБА_7 сільської ради Маньківського району Черкаської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер :02:001:0351). Пунктом 8 Договору встановлено, що його укладено на 5 (пять) років. Таким чином, термін дії договору закінчується 29 грудня 2017 р. (а.с.35,36)

Приведені договори містять умови на яких вони були укладені сторонами, зокрема, і розділ щодо зміни їх умов та їх припинення.

Так, згідно до п. 34 договорів їх дія припиняється, зокрема, у разі смерті фізичної особи-підприємця.

При зверненні до суду, як зазначалось, позивач, як на підставу наявності у нього після померлого батька ОСОБА_6 права на оренду зазначених у договорах спірних земельних ділянок, послався на п. 37 даних договорів.

Проте даний пункт договорів стосується випадку смерті фізичної особи орендаря.

Так, згідно до п. 37 договору оренди землі від 17 грудня 2009 р. право на орендовану земельну ділянку у разі, зокрема, смерті фізичної особи орендаря, не переходить до спадкоємців, або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Відповідно ж до п. 37 договорів від 21 березня 2012 р. та від 29 грудня 2012 р. право на орендовану земельну ділянку у разі, зокрема, смерті фізичної особи орендаря, переходить до спадкоємців, або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

При вирішенні спору колегія суддів враховує, що стороною договорів оренди землі від 17 грудня 2009 р., 21 березня 2012 р. та 29 грудня 2012 р. був орендар фізична особа-підприємець ОСОБА_8, тому у відповідності до п. 34 договорів їх дія припинилася у звязку зі смертю фізичної особи-підприємця ОСОБА_8

За викладеного посилання позивача на п. 37 договорів є безпідставним оскільки даний пункт договорів від 21 березня 2012 р. та від 29 грудня 2012 р. визначає право на оренду земельної ділянки у разі смерті фізичної особи орендаря. А договір від 17 грудня 2009 р. вказує на те, що навіть у разі смерті фізичної особи орендаря, право на орендовану земельну ділянку до спадкоємців не переходить.

Таким чином судом встановлено, що спірні правовідносини виникають саме з договорів оренди землі однією із сторін яких був ФОП ОСОБА_8, який 08 лютого 2016 р. помер, внаслідок чого припинилась і його підприємницька діяльність.

На ряду з викладеним судом першої інстанції проаналізовані і посилання позивача на те, що він є засновником ФГ «Святко», що підтверджує його право на подальшу оренду земельних ділянок, що перебували в оренді у його батька, та що він разом з батьком їх використовував. Суд дійшов висновку про те, що позивачем не надано доказів у підтвердження того, що він на передбачених чинним законодавством підставах використовував зазначені у договорах оренди земельні ділянки.

Таким чином враховуючи викладене, приведені вимоги закону, колегія суддів приходить до висновку, що суд першої інстанції прийшов до обґрунтованого висновку про відмову в задоволенні позовних вимог ОСОБА_6

Посилання в апеляційній скарзі ОСОБА_6 на порушення норм матеріального та процесуального права та неповне зясування судом обставин, що мають значення для справи, не знайшли свого підтвердження при розгляді даної справи, а судом повно та всебічно перевірені надані учасниками процесу докази, дана їм належна оцінка, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до відхилення, а судове рішення залишенню без змін.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 314, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_6 відхилити.

Рішення Маньківського районного суду Черкаської області від 15 травня 2017 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до суду касаційної інстанції з дня набрання нею законної сили.

Головуючий :

Судді :