Справа № 305/743/17
Провадження по справі 2/305/627/17
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" липня 2017 р. Рахівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого судді - Ємчук В. Е.

секретаря - Орос С.Ю.

за участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Рахів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 як представника ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Ясінянської селищної ради Рахівського району Закарпатської області, Головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області в особі відділу в Рахівському районі Головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області про часткове скасування рішень органу місцевого самоврядування, визнання недійсними та скасування Державних актів на право власності на земельні ділянки, визнання нерухомого майна спільною сумісною власністю та визначення порядку користування спільним сумісним майном шляхом визначення часток та його розподілу,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Рахівського районного суду Закарпатської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_2 як представника ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Ясінянської селищної ради Рахівського району Закарпатської області, Головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області в особі відділу в Рахівському районі Головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області про часткове скасування рішень органу місцевого самоврядування, визнання недійсними та скасування Державних актів на право власності на земельні ділянки, визнання нерухомого майна спільною сумісною власністю та визначення порядку користування спільним сумісним майном шляхом визначення часток та його розподілу.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні надав суду клопотання про призначення судової будівельно-технічної, землевпорядної експертизи, в якому зазначає, що предметом позову ОСОБА_1 являється вимога щодо визначення порядку користування громадянином ОСОБА_3 та громадянкою ОСОБА_1 нерухомим майном, в тому числі, шляхом визначення розміру часток співвласників на земельну ділянку, виходячи з розміру їх часток у вартості будинку та господарських будівель, встановлення порядку користування земельною ділянкою шляхом виділення часток в натурі (на місцевості) способом, який забезпечить належне та безперешкодне обслуговування співвласниками належних їм часток житлового будинку, та шляхом розподілу нерухомого майна пропорційно до часток у праві спільної власності, а саме:

житловим будинком №9/а (девять «а»), розташованим по вулиці Перемоги в селищі Ясіня, Рахівського району, Закарпатської області, загальною площею 595,38 (пятсот девяносто пять цілих тридцять вісім сотих) метрів квадратних разом із надвірними спорудами, господарськими будівлями та прибудовами;

земельною ділянкою площею 0,187 (нуль цілих сто вісімдесят сім тисячних) гектара (кадастровий номер: :09:002:0100), розташованою в селищі Ясіня, вулиця Перемоги, №9/а (девять «а»), Рахівського району, Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

земельною ділянкою площею 0,0099 (нуль цілих девяносто девять десятитисячних) гектара (кадастровий номер: :09:001:0781), розташованою в селищі Ясіня, вулиця Лисенка (колишня вулиця Жовтнева), Рахівського району, Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво індивідуальних гаражів.

У звязку із наведеним, дане нерухоме майно, як спільне сумісне майно подружжя, підлягає експертній оцінці на предмет визначення його вартості та варіантів його розподілу чи визначення порядку користування.

Крім того, до матеріалів цивільної справи Позивачкою додано технічний паспорт на житловий будинок №9/а (девять «а»), що розташований по вулиці Перемоги в селищі Ясіня, Рахівського району, Закарпатської області, який являється предметом судового спору, та який було виготовлено Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Рахівської районної ради Закарпатської області аж 26 липня 2010 року.

Згідно зі зведеним актом вартості будинків, господарських будівель та споруд даного технічного паспорта, інвентаризаційна та балансова вартість даного житлового будинку становить 1056335 (один мільйон пятдесят шість тисяч триста тридцять пять) гривень, а обєктом забудови являється лише житловий будинок літера або № за планом «А».

Разом з тим, на даний час, як підтверджується матеріалами справи, до даного житлового будинку належать господарські прибудови та надвірні споруди (сарай, басейн, плоскі сонячні колектори), які відповідно до положень статей 186-187 Цивільного кодексу України являються приналежністю до головної речі, являються її складовою частиною, у звязку із чим при переході права власності на неї до інших осіб вони не можуть бути відокремленими без їх пошкодження або істотного знецінення.

У звязку із наведеним, з врахуванням збільшених позовних вимог та з метою обєктивного розгляду справи, винесення судом законного, неупередженого судового рішення для зясування обставин, що мають значення для розгляду справи і потребують спеціальних знань, вирішення яких неможливе у судовому засіданні просить винести ухвалу про призначення судової будівельно-технічної, землевпорядної експертизи, на вирішення якої поставити наступні запитання:

Чи являються обєкти забудови сарай (приміщення для зберігання твердого палива дров, вугілля, в тому числі, садового реманенту), критий басейн та комплект сонячних батарей/колекторів приналежністю до головної речі житлового будинку №9/а (девять «а»), розташованого по вулиці Перемоги в селищі Ясіня, Рахівського району, Закарпатської області і чи розташовуються дані обєкти забудови на земельній ділянці/в її межах, яка має площу 0,187 (нуль цілих сто вісімдесят сім тисячних) гектара, з кадастровим номером: :09:002:0100, цільовим призначенням якої являється будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель?

Чи можливі варіанти розподілу/встановлення порядку користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3 спільним сумісним майном подружжя пропорційно до рівності їх часток (по ? кожному) у праві спільної сумісної власності:

житловим будинком №9/а (девять «а»), розташованим по вулиці Перемоги в селищі Ясіня, Рахівського району, Закарпатської області, загальною площею 595,38 (пятсот девяносто пять цілих тридцять вісім сотих) метрів квадратних разом із надвірними спорудами, господарськими будівлями та прибудовами;

земельною ділянкою площею 0,187 (нуль цілих сто вісімдесят сім тисячних) гектара, (кадастровий номер: :09:002:0100), розташованою в селищі Ясіня, вулиця Перемоги, №9/а (девять «а»), Рахівського району, Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

земельною ділянкою площею 0,0099 (нуль цілих девяносто девять десятитисячних) гектара, (кадастровий номер: :09:001:0781), розташованою в селищі Ясіня, вулиця Лисенка (колишня вулиця Жовтнева), Рахівського району, Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво індивідуальних гаражів.

Якщо так, то вказати варіанти розподілу/порядку користування чи відшкодування вартості частки/часток.

Визначити розмір часток співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в праві спільної сумісної власності:

- на земельну ділянку загальною площею 0,187 (нуль цілих сто вісімдесят сім тисячних) гектара (кадастровий номер: :09:002:0100), розташованою в селищі Ясіня, вулиця Перемоги, №9/а (девять «а»), Рахівського району, Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, виходячи із рівності їх часток (по ? кожному) у праві спільної сумісної власності на житловий будинок №9/а (девять «а»), що розташований на даній земельній ділянці;

- на земельну ділянку площею 0,0099 (нуль цілих девяносто девять десятитисячних) гектара (кадастровий номер: :09:001:0781), розташованою в селищі Ясіня, вулиця Лисенка (колишня Жовтнева), Рахівського району, Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво індивідуальних гаражів, виходячи із рівності їх часток (по ? кожному) у праві спільної сумісної власності.

Встановити порядок користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3:

- земельною ділянкою загальною площею 0,187 (нуль цілих сто вісімдесят сім тисячних) гектара (кадастровий номер: :09:002:0100), розташованою в селищі Ясіня, вулиця Перемоги, №9/а (девять «а»), Рахівського району, Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, шляхом виділення, визначених експертом часток на нерухоме майно, в натурі (на місцевості) способом, що забезпечить належне та безперешкодне обслуговування співвласниками належних їм часток житлового будинку, господарських будівель, надвірних споруд та прибудов відповідно до експертного розподілу житлового будинку/визначення порядку користування житловим будинком?

- земельною ділянкою площею 0,0099 (нуль цілих девяносто девять десятитисячних) гектара (кадастровий номер: :09:001:0781), розташованою в селищі Ясіня, вулиця Лисенка (колишня вулиця Жовтнева), Рахівського району, Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво індивідуальних гаражів, шляхом виділення/відведення часток в натурі (на місцевості) відповідно до рівності часток сторін (по ? кожному) у праві спільної сумісної власності.

Вказати варіанти розподілу/визначення часток.

Визначити ринкову вартість:

житлового будинку №9/а (девять «а»), розташованого по вулиці Перемоги в селищі Ясіня, Рахівського району, Закарпатської області, загальною площею 595,38 (пятсот девяносто пять цілих тридцять вісім сотих) метрів квадратних, його надвірних споруд, господарських будівель та прибудов;

земельної ділянки площею 0,187 (нуль цілих сто вісімдесят сім тисячних) гектара (кадастровий номер: :09:002:0100), розташованої в селищі Ясіня, вулиця Перемоги, №9/а (девять «а»), Рахівського району, Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, до її забудови та після її забудови, тобто, введення в експлуатацію та проведення державної реєстрації житлового будинку №9/а (девять «а») разом із надвірними спорудами, господарськими будівлями та прибудовами, що розташовані на даній земельній ділянці;

земельної ділянки площею 0,0099 (нуль цілих девяносто девять десятитисячних) гектара (кадастровий номер: :09:001:0781), розташованої в селищі Ясіня, вулиця Лисенка (колишня Жовтнева), Рахівського району, Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво індивідуальних гаражів до її забудови, а у разі наявності на земельній ділянці обєктів капітальної забудови ринкову вартість земельної ділянки після її забудови.

Проведення експертизи просить доручити судовим експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (юридична адреса: поштовий індекс 79024, місто Львів, вулиця Липинського, будинок №54 (3 поверх).

У судовому засіданні клопотання про призначення експертизи позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 підтримали та наполягали на задоволенні клопотання. Одночасно відмовилися від клопотання про призначення експертизи, яке ними подавалося раніше і яке судом не було вирішене.

Відповідач ОСОБА_3 та представник Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області ОСОБА_4 не заперечували щодо призначення експертизи, яку заявлено позивачем.

Заслухавши сторін та дослідивши матеріали справи суд приходить до такого висновку.

Згідно з положенням ст. 143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи та потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла, тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. Особи, які беруть участь у справі, мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта. Кількість та зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом.

З урахуванням наведених обставин, з метою усунення будь-яких суперечностей та сумнівів у справі, суд вважає за необхідне призначити судову будівельно-технічну, землевпорядну експертизу, оскільки в такий спосіб можливим є вирішення спору по суті.

Висновки експертизи необхідно оцінювати з урахуванням положень року, ст. 212 ЦПК, згідно з якою жоден доказ не має для суду наперед установленого значення, він оцінює докази в їх сукупності, а результати оцінки відображає в рішенні з наведенням мотивів їх прийняття чи відхилення.

У пункті 20 Постанови Пленуму ВСУ Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах N 8 від 30.05.97 року роз'яснено про те, що оплата експертизи в цивільній справі провадиться за рахунок сторони, яка порушила відповідне клопотання. У зв'язку із наведеним оплату за проведення експертизи в даному випадку слід покласти на позивача, якою було ініційовано призначення експертизи.

На час проведення експертизи слід зупинити провадження у даній справі, а матеріали справи слід надіслати експертам.

Виходячи з наведеного та керуючись ст. ст. 143, 144, п.5 ч.1 ст. 202, 293 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_2 як представника ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Ясінянської селищної ради Рахівського району Закарпатської області, Головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області в особі відділу в Рахівському районі Головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області про часткове скасування рішень органу місцевого самоврядування, визнання недійсними та скасування Державних актів на право власності на земельні ділянки, визнання нерухомого майна спільною сумісною власністю та визначення порядку користування спільним сумісним майном шляхом визначення часток та його розподілу судову будівельно-технічну, землевпорядну експертизу, на вирішення якої поставити такі питання.

1. Чи являються обєкти забудови сарай (приміщення для зберігання твердого палива дров, вугілля, в тому числі, садового реманенту), критий басейн та комплект сонячних батарей/колекторів приналежністю до головної речі житлового будинку №9/а (девять «а»), розташованого по вулиці Перемоги в селищі Ясіня, Рахівського району, Закарпатської області і чи розташовуються дані обєкти забудови на земельній ділянці/в її межах, яка має площу 0,187 (нуль цілих сто вісімдесят сім тисячних) гектара, з кадастровим номером: :09:002:0100, цільовим призначенням якої являється будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель?

2. Чи можливі варіанти розподілу/встановлення порядку користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3 спільним сумісним майном подружжя пропорційно до рівності їх часток (по ? кожному) у праві спільної сумісної власності:

житловим будинком №9/а (девять «а»), розташованим по вулиці Перемоги в селищі Ясіня, Рахівського району, Закарпатської області, загальною площею 595,38 (пятсот девяносто пять цілих тридцять вісім сотих) метрів квадратних разом із надвірними спорудами, господарськими будівлями та прибудовами;

земельною ділянкою площею 0,187 (нуль цілих сто вісімдесят сім тисячних) гектара, (кадастровий номер: :09:002:0100), розташованою в селищі Ясіня, вулиця Перемоги, №9/а (девять «а»), Рахівського району, Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

земельною ділянкою площею 0,0099 (нуль цілих девяносто девять десятитисячних) гектара, (кадастровий номер: :09:001:0781), розташованою в селищі Ясіня, вулиця Лисенка (колишня вулиця Жовтнева), Рахівського району, Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво індивідуальних гаражів.

Якщо так, то вказати варіанти розподілу/порядку користування чи відшкодування вартості частки/часток.

3. Визначити розмір часток співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в праві спільної сумісної власності:

- на земельну ділянку загальною площею 0,187 (нуль цілих сто вісімдесят сім тисячних) гектара (кадастровий номер: :09:002:0100), розташованою в селищі Ясіня, вулиця Перемоги, №9/а (девять «а»), Рахівського району, Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, виходячи із рівності їх часток (по ? кожному) у праві спільної сумісної власності на житловий будинок №9/а (девять «а»), що розташований на даній земельній ділянці;

- на земельну ділянку площею 0,0099 (нуль цілих девяносто девять десятитисячних) гектара (кадастровий номер: :09:001:0781), розташованою в селищі Ясіня, вулиця Лисенка (колишня Жовтнева), Рахівського району, Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво індивідуальних гаражів, виходячи із рівності їх часток (по ? кожному) у праві спільної сумісної власності.

4. Встановити порядок користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3:

- земельною ділянкою загальною площею 0,187 (нуль цілих сто вісімдесят сім тисячних) гектара (кадастровий номер: :09:002:0100), розташованою в селищі Ясіня, вулиця Перемоги, №9/а (девять «а»), Рахівського району, Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, шляхом виділення, визначених експертом часток на нерухоме майно, в натурі (на місцевості) способом, що забезпечить належне та безперешкодне обслуговування співвласниками належних їм часток житлового будинку, господарських будівель, надвірних споруд та прибудов відповідно до експертного розподілу житлового будинку/визначення порядку користування житловим будинком?

- земельною ділянкою площею 0,0099 (нуль цілих девяносто девять десятитисячних) гектара (кадастровий номер: :09:001:0781), розташованою в селищі Ясіня, вулиця Лисенка (колишня вулиця Жовтнева), Рахівського району, Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво індивідуальних гаражів, шляхом виділення/відведення часток в натурі (на місцевості) відповідно до рівності часток сторін (по ? кожному) у праві спільної сумісної власності.

Вказати варіанти розподілу/визначення часток.

5. Визначити ринкову вартість:

житлового будинку №9/а (девять «а»), розташованого по вулиці Перемоги в селищі Ясіня, Рахівського району, Закарпатської області, загальною площею 595,38 (пятсот девяносто пять цілих тридцять вісім сотих) метрів квадратних, його надвірних споруд, господарських будівель та прибудов;

земельної ділянки площею 0,187 (нуль цілих сто вісімдесят сім тисячних) гектара (кадастровий номер: :09:002:0100), розташованої в селищі Ясіня, вулиця Перемоги, №9/а (девять «а»), Рахівського району, Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, до її забудови та після її забудови, тобто, введення в експлуатацію та проведення державної реєстрації житлового будинку №9/а (девять «а») разом із надвірними спорудами, господарськими будівлями та прибудовами, що розташовані на даній земельній ділянці;

земельної ділянки площею 0,0099 (нуль цілих девяносто девять десятитисячних) гектара (кадастровий номер: :09:001:0781), розташованої в селищі Ясіня, вулиця Лисенка (колишня Жовтнева), Рахівського району, Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво індивідуальних гаражів до її забудови, а у разі наявності на земельній ділянці обєктів капітальної забудови ринкову вартість земельної ділянки після її забудови.

Проведення експертизи доручити судовим експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (юридична адреса: поштовий індекс 79024, місто Львів, вулиця Липинського, будинок №54 (3 поверх) попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384,385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача, ОСОБА_1.

Роз'яснити сторонам положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

На час призначення судом експертизи, провадження у справі зупинити.

Матеріали цивільної справи №305/743/17 провадження номер 2/305/627/17 надіслати експертам для проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку у судову палату з цивільних справ апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: Ємчук В.Е.

З оригіналом вірно,

Суддя Рахівського районного суду: Ємчук В.Е