Провадження № 2/638/739/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
17 травня 2017 року Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого судді - Грищенко І.О.
при секретарі - Самогньозд О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Павлове Поле» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за плату на утримання житлових приміщень будинку і прибудинкової території, інфляційних втрат та 3% річних,
Уповноважений представник позивача ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності, підтримав заявлені ОСББ «Павлове поле» позовні вимоги, просив позов задовольнити. На судове засідання не з'явив, подав письмову заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність. Надав заяву, в який не заперечував проти винесення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1 на судове засідання не з'явився, про дату та час судового розгляду був належним чином повідомлений.
В порядку ст 224 ЦПК України суд приймає рішення при заочному розгляді.
Суд, дослідивши матеріали справи та докази, надані в обґрунтування позову, доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Судовим розглядом справи встановлено, ОСББ «Павлове Поле» є балансоутримувачем житлового комплексу за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 77.
Згідно з Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом ОСББ «ПАВЛОВЕ ПОЛЕ» виступає замовником робіт і послуг, укладає угоди про їх надання та проводить оплату їх вартості і забезпечує мешканців будинку комунальними та іншими послугами. В свою чергу власники житлових приміщень зобов'язані своєчасно здійснювати оплату на утримання жилих та нежилих приміщень будинку і прибудинкової території на розрахунковий рахунок об'єднання у розмірі, встановленому загальними зборами, які є представницьким органом мешканців всього будинку.
Згідно ст.4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Згідно ст.16 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання має право відповідно до законодавства та Статуту здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів.
За ст.17 цього Закону об'єднання має право вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та Статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.
Частиною 8 статті 22 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.
Згідно з положеннями ст. 525 ЦК України однобічна відмова від виконання прийнятих зобов'язань не допускаються.
Відповідно до вимог статей 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог зазначеного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Таким чином між ОСББ «Павлове Поле» та ОСОБА_1 фактично склалися правовідносини з приводу надання послуг по утриманню будинку, де знаходиться квартира, що належить ОСОБА_1, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.10.2016 року №70112017, яка надана позивачем до матеріалів справи.
Згідно ст. 13 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.
Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до вимог ч.3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно з положеннями ч.1 ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до вимог ч.1 ст. 58 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Судові витрати підлягають стягненню з відповідача в порядку, передбаченому ст.. 88 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 4, 11, 57-60, 88, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 64, 67, 68 ЖК України, ст.ст. 525, 526 ЦК України, Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд, -
Позовні вимоги Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Павлове Поле» доОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку 2954 (дві тисячі девятсот пятдесят чотири) грн. 93 коп. трьох відсотків річних від простроченої заборгованості.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Павлове Поле» сплачений судовий збір в сумі 1378 грн. 00 коп.
Заочне рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.ст.223, 233 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення суду може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його ухвалення. У разі, якщо рішення було ухвалене без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення також може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя І.О.Грищенко