Справа № 509/3542/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2017 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

судді Кочко В.К.,

при секретарі Савченко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл житлового будинку в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном та вселення,-

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2015 року позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, в якому просила:

здійснити розподіл житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт Великодолинське, вул. Леніна, 144 та в натурі, виділити їй 3/8 частини цього будинку, встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт Великодолинське, вул. Леніна, 144., а також усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні належним ОСОБА_1 майном, а саме: 3/8 частинами будинку за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Леніна, 144 шляхом вселення у вищевказаний будинок.

В обґрунтування свого позову ОСОБА_3 зазначила, що будинок №144 по вулиці Леніна в смт. Великодолинське, Овідіопольського району Одеської області належав на праві власності ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в рівних частках - по ? частині, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського нотаріального округу ОСОБА_5 21.12.2005 року за реєстровим № 5241, зареєстрованого 04.04.2006 року Овідіопольським РБТІ Одеської області, номер запису 114 в книзі № 1.

29 жовтня 2013 року ОСОБА_4, який був її батьком, помер. Свою 1/2 частину вищевказаного будинку він заповів ОСОБА_1.

ОСОБА_1 отримала спадщину та згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом вона є власником 3/4 частин від 1/2 частини вищевказаного житлового будинку. Свідоцтво про право на спадщину за законом на обовязкову 1/4 частку від 1/2 частини було видано ОСОБА_2.

На теперішній час ОСОБА_1 є власником 3/8 частин житлового будинку за вищевказаною адресою.

У будинку за вищевказаної адресою проживають відповідачка з родиною, а ОСОБА_1, яка є співвласником житлового будинку, не може користуватись належним їй майном, у звязку із чим звернулася до суду з названим позовом.

Позивач позов підтримав.

Відповідачка належним чином сповіщена про час та місце розгляду справи, про що свідчить заява представника відповідача про відкладення розгляду справи, в судове засідання не зявилася.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Так судом встановлено наступне.

Будинок №144 по вулиці Леніна в смт. Великодолинське, Овідіопольського району Одеської області належав на праві власності ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в рівних частках - по ? частині, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського нотаріального округу ОСОБА_5 21.12.2005 року за реєстровим № 5241, зареєстрованого 04.04.2006 року Овідіопольським РБТІ Одеської області, номер запису 114 в книзі № 1.

29 жовтня 2013 року ОСОБА_4, який був батьком позивача, помер. свою 1/2 частину вищевказаного будинку заповів ОСОБА_1.

ОСОБА_1 отримала спадщину та згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом вона є власником 3/4 частин від 1/2 частини вищевказаного житлового будинку. Свідоцтво про право на спадщину за законом на обовязкову 1/4 частку від 1/2 частини спадкового майна було видано ОСОБА_2.

Ухвалою суду від 03.09.2015 року, з метою ухвалення законного рішення, у справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу.

За результатами проведеної експертизи, експертом було запропоновано два варіанти поділу зазначеного вище майна та визначення порядку його користування.

Суд, дослідивши матеріали експертного дослідження, погоджується із запропонованим експертом варіантом поділу зазначеного вище майна та визначення порядку його користування № 1, за яким:

-співвласнику з часткою 5/8 виділити: з літ. «А» житловий будинок 1-3 житлова площею 13,9 кв.м., 1-4 житлова площею 14,2 кв.м., з літ. «а2» - погріб II вхід в погріб площею 6,7 кв.м., III погріб площею 22,7 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м., літ. «Б» - гараж., літ. «В» - сарай, літ. «Г» - літня кухня, літ. «г» - тамбур, №1 басейн для збору води, 5/8 частин воріт №3, 5/8 частин воріт №4, 5/8 частин огорожі №5, 5/8 частин вимощення І, загальною вартістю 159039,0 грн., що складає 63/100 частки від всього обєкту.

-співвласнику з часткою 3/8 виділити: з літ. «А1» житлова прибудова 2-1 житлова площею 16,9 кв.м., 2-2 топкова площею 9,3 кв.м., 2-3 санвузол площею 2,7 кв.м., 2-4 житлова (фактично кухня) площею 9,0 кв.м., житловою площею 16,9 кв.м., літ. «Д» - вбиральня, літ. «Е» - навіс, №2 басейн для збору води, 3/8 частини воріт №3, 3/8 частини воріт №4, 3/8 частини огорожі №5, 3/8 частини вимощення І, загальною вартістю 92709,0 грн., що складає 37/100 частки від всього обєкту.

-співвласнику з часткою 5/8 пропонується виділити в користування земельну ділянку пл. 366 кв. м. Вхід на ділянку зберегти існуючий з фасадної сторони (вул. Леніна) (відображено зеленим кольором).

-співвласнику з часткою 3/8 пропонується виділити в користування ізольовану земельну ділянку пл. 219 кв. м. Вхід на ділянку зберегти існуючий з фасадної сторони (вул. Леніна) (відображено червоним кольором).

-земельну ділянку площею 590 кв.м. залишити в загальному користуванні співвласників.

Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року «про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири.

На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору, в розмірі 243 грн. 60 коп.

Керуючись ст. ст.10,11,60, 209,212,214-215,218 ЦПК України, ст. ст. 60-61, 70 СК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, в натурі 3/8 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Леніна, 144. та складається з позначених на плані під літ. «А» житлового будинку 1-3 житлова площею 13,9 кв.м., 1-4 житлова площею 14,2 кв.м., з літ. «а2» - погріб II вхід в погріб площею 6,7 кв.м., III погріб площею 22,7 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м., літ. «Б» - гараж., літ. «В» - сарай, літ. «Г» - літня кухня, літ. «г» - тамбур, №1 басейн для збору води, 5/8 частин воріт №3, 5/8 частин воріт №4, 5/8 частин огорожі №5, 5/8 частин вимощення І, загальною вартістю 159039,0 грн., що складає 63/100 частки від всього обєкту.

Виділити ОСОБА_2, в натурі 5/8 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Леніна, 144. та складається з позначених на плані під літ. з літ. «А» житловий будинок 1-3 житлова площею 13,9 кв.м., 1-4 житлова площею 14,2 кв.м., з літ. «а2» - погріб II вхід в погріб площею 6,7 кв.м., III погріб площею 22,7 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м., літ. «Б» - гараж., літ. «В» - сарай, літ. «Г» - літня кухня, літ. «г» - тамбур, №1 басейн для збору води, 5/8 частин воріт №3, 5/8 частин воріт №4, 5/8 частин огорожі №5, 5/8 частин вимощення І, загальною вартістю 159039,0 грн., що складає 63/100 частки від всього обєкту.

Виділити в користування ОСОБА_1 ізольовану земельну ділянку площею, 219 кв. м. Вхід на ділянку зберегти існуючий з фасадної сторони.

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 366 кв. м. Вхід на ділянку зберегти існуючий з фасадної сторони.

Земельну ділянку площею 590 кв.м. залишити в загальному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні належним ОСОБА_1 майном, а саме: 3/8 частинами житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт Великодолинське, вул. Леніна, 144 шляхом її вселення у цей будинок.

Стягнути з відповідача на користь позивача витрати зі сплати судового збору в розмірі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд протягом 10 днів з дня його оголошення.

Суддя: ОСОБА_6