Р. С. З. № 22
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

21 вересня 2017 року суддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1 розглянувши матеріали за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дзензелівка-Агро» до ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визнання договору оренди землі недійсним,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визнання договору оренди землі недійсним.

На підставу своїх вимог спирається на те, що 23.12.2010 року між гр. ОСОБА_4, та ТОВ «Дзензелівське» (орендар) укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,3467 га, яка розташована в адміністративних межах Харківської сільської ради та належить власнику на підставі державного акту серії ІІI-ЧР № 011145. Даний договір оренди землі зареєстровано у Маньківському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 23.12.2010 року за №156. Термін дії даного договору, як зазначено в п. 8 становить 15 років тобто до 23.12.2025 року. 24.12.2013 року ТОВ «Дзензелівське» було проведено реорганізацію шляхом виділу із складу товариства нового субєкта господарювання - товариство з обмеженою відповідальністю «Дзензелівка - Агро». Згідно протоколу загальних зборів учасників ТОВ «Дзензелівка - Агро» №1 п.2 від 24.12.2013 року встановлено, що товариство з обмеженою відповідальністю «Дзензелівка-Агро» є правонаступником частини прав та обовязків ТОВ «Дзензелівське» згідно з розподільчим балансом та додатками до нього (додаток №1 - розшифровка статей балансу, додаток №2 - перелік договорів оренди землі). В тому числі, але не виключно, прав та обовязків щодо користування земельними ділянками, визначеними в розшифровці, що є невідємним додатком №2 до розподільчого балансу. Згідно п. 81 додатку 2 до розподільчого балансу ТОВ «Дзензелівське» від 24.12.2013 року до ТОВ «Дзензелівка -Агро» перейшло право користування земельною ділянкою розташованою в адміністративних межах Харківської сільської ради, що належить гр. ОСОБА_4, площею 3,3467 кадастровий № :02:003:0042 га згідно договору оренди землі від 23.12.2010 року укладеного строком на 15 років. З 24.12.2013 року згідно договору оренди землі, орендарем земельного паю площею 3,3467 га, що розташований в адміністративних межах Харківської сільської ради, що належав померлій гр. ОСОБА_5, на праві власності, стало ТОВ «Дзензелівка-Агро». 10.08.2014 року гр. ОСОБА_4 померла. Новими власниками земельної ділянки площею 3,3467 га, яка розташована в адміністративних межах Харківської сільської ради та належала власнику на підставі державного акту серії ІІІ-ЧР № 011145 кадастровий № :02:003:0042 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.09.2015 року № 2-983 є: гр. ОСОБА_2 (2/4 частки), ОСОБА_6 (1/4 частки) та ОСОБА_7 (1/4 частки). ТОВ «Дзензелівка - Агро» було отримано заяви від відповідачів датовані 09.09.2017 року, якими вони зазначили, що оскільки частина земельної ділянки перейшла у власність ОСОБА_2, а вона не в силах самостійно господарювати на зазначеній земельній ділянці, а також передавати її в оренду ТОВ «Дзензелівка-Агро», нею було укладено договір оренди даної земельної ділянки з ФОП ОСОБА_3. Тому з урахуванням даних обставин вони просять товариство завершити цикл виробництва на земельній ділянці ОСОБА_2 (кадастровий № :03:002:0201), не проводити обробіток грунту, допустити виконавців землевпорядних робіт для встановлення межових знаків, не знищувати та не пошкоджувати межових знаків, звільнити дану ділянку, так як вона належить на праві власності ОСОБА_2, з метою подальшого використання ФОП ОСОБА_3, відповідно укладеного договору. До вказаних заяв відповідачами не було долучено зазначеного в них договору оренди землі, який укладено між ними та інших доказів які б підтверджували факт укладення нового договору оренди. За допомогою інтернет ресурсу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру 19.09.2017 року товариство довівалося, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:002:0201 площею 1,8095 га яка належить гр. ОСОБА_2, утворилася внаслідок поділу земельної ділянки площею 3,3467 кадастровий № :02:003:0042, що є предметом діючого з 2010 року договору оренди землі та починаючи з 04.07.2017 року перебуває в оренді ФОП ОСОБА_3, (номер запису про інше речове право 21299319 від 04.07.2017 року, запис вчинений Черкаською обласною філією КП «Центр державної реєстрації»). Таким чином, частину земельної ділянки яка перебуває в оренді ТОВ «Дзензелівка - Агро» було передано ОСОБА_2, в оренду ФОП ОСОБА_3, в період дії першого договору оренди землі та здійснено відповідну державну реєстрацію другого договору. До того ж позивачем було отримано повідомлення від пп «Земекспертцентр» «Про встановлення меж земельних ділянок в натурі на місцевості та закріплення їх межовими знаками» від 14.09.2017 року №1716, яким позивача повідомлено, що 25.09.2017 о 14:00 відбудеться встановлення меж земельної ділянки, що є предметом спору. Договір оренди землі, що зареєстровано у Маньківському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 23.12.2010 року за № 156 не припинений, оскільки не настало жодного факту, що перелічений в ст. 31 ЗУ «Про оренду землі».Угоди про розірвання договору оренди землі від 23.12.2010 року ТОВ «Дзензелівка - Агро» ні з ким не підписувало. Відповідної державної реєстрації припинення дії договору від 23.12.2010 року не здійснювалося, що і змусило позивача звернутися до суду з даним позовом.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає, що позовна заява подана відповідно до вимог викладених в ст. ст. 118 - 121 ЦПК України, справа підсудна судові, підстав для закриття справи і залишення її без розгляду не має, справа підлягає розгляду в судовому засіданні, оскільки проведення попереднього судового засідання у справі не є необхідним.

Керуючись ст. ст. 118-122 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній справі №701/890/17-ц за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дзензелівка-Агро» до ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визнання договору оренди землі недійсним і призначити її до судового розгляду на 28 вересня 2017 року на 10 год. 30 хв., в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_3 подати до 28 вересня 2017 року письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Сторони до початку розгляду справи зобовязані повідомити суд про всі відомі їм рішення суддів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А. І. Костенко