Справа № 180/2179/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2017 р.

Марганецький міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої - судді Тананайської Ю.А.,

при секретарі: Новоселецькій К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Марганець цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області, ОСОБА_3 про зняття арешту з житлового будинку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Марганецького міського суду Дніпропетровської області із позовною заявою до відповідачів ОСОБА_2 районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області, ОСОБА_3 про зняття арешту з житлового будинку

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що згідно нотаріально посвідченого договору купівлі продажу житлового будинку від 28.07.2006 року він придбала у ОСОБА_3 нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями № 46, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Марганець, вулиця Димитрова (Таврійська). 03 листопада 2016 року він звернувся до державного реєстратора виконавчого комітету Марганецької міської ради для проведення державної реєстрації житлового будинку з надвірними будівлями № 46, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Марганець, вулиця Димитрова (Таврійська), придбаного згідно договору купівлі - продажу від 28.07.2006 року, але реєстратором йому було відмовлено, оскільки встановлено, що до будинку у спеціальному розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно міститься запис про обтяження № 8575062 від 02.02.2015 року (арешт нерухомого майна), накладене відділом державної виконавчої служби ОСОБА_2 районного управління юстиції Запорізької області на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 04.12.2014 року. Вважає, що на законних підставах набув право власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 46, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Марганець, вулиця Таврійська, а тому накладений арешт постановою державного виконавця на дане майно порушує його права.

На підставі викладеного, позивач просить зняти арешт з житлового будинку № 46, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Марганець, вулиця Таврійська, накладений відділом державної виконавчої служби ОСОБА_2 районного управління юстиції Запорізької області на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 04.12.2014 року.

Позивач в судовому засіданні просив позовні вимоги задовольнити з підстав зазначених у позовній заяві. В подальшому надав суду заяву про слухання справи у його відсутність.

Відповідач ОСОБА_3 на розгляд справи не зявилася. Надала суду заперечення на позовну заяву. В запереченнях зазначає, що позовні вимоги позивача не визнає, оскільки позивачем не надано доказів звернення до державного виконавця про зняття арешту з житлового будинку. Нею не приймалася спадщина у вигляді житлового будинку № 46 по вулиці Димитрова в місті Марганець Дніпропетровської області, а тому юридичної можливості у неї не було надати ОСОБА_4 довіреності на укладення від її імені жодного правочину стосовно будинку.

Представник відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала. В подальшому надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність у наданій заяві зазначила, що справу просить розглянути на розсуд суду.

Державний виконавець Веселівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області ОСОБА_6, яка діє на підставі довіреності від 29.06.2016 року, надала суду заяву про слухання справи у її відсутність. У наданій заяві зазначили, що у ОСОБА_2 районному ВДВС ГТУЮ у Запорізькій області на примусовому виконанні перебувало зведене виконавче провадження № 47791238 у відношенні ОСОБА_3 про стягнення суми заборгованості за виконавчими листами. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного Реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєктів від 04.12.2014 року за боржником на праві власності зареєстрований житловий будинок за адресою: Дніпропетровська область, місто Марганець, вулиця Димитрова, 46 на який державним виконавцем накладено арешт в межах суми боргу з урахуванням виконавчого збору та витрат виконавчого провадження.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 згідно нотаріально посвідченого договору купівлі продажу житлового будинку від 28 липня 2006 року придбав у представника ОСОБА_3 - ОСОБА_4 нерухоме майно, а саме житловий будинок з надвірними будівлями № 46, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Марганець, вулиця Димитрова.

Відповідно до рішення Марганецької міської ради Дніпропетровської області від 25 лютого 2016 року «Про перейменування обєктів топоніміки міста» вулиця Димитрова перейменована у вулицю Таврійська.

03 листопада 2016 року позивач звернувся до державного реєстратора виконавчого комітету Марганецької міської ради для проведення державної реєстрації житлового будинку з надвірними будівлями № 46, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Марганець, вулиця Таврійська придбаного згідно договору купівлі - продажу від 28.07.2006 року, але реєстратором йому було відмовлено у здійсненні реєстрації, оскільки встановлено, що до будинку у спеціальному розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно міститься запис про обтяження № 8575062 від 02.02.2015 року (арешт нерухомого майна), накладене відділом державної виконавчої служби ОСОБА_2 районного управління юстиції Запорізької області на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 04.12.2014 року.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до п. 7 договору купівлі-продажу житлового будинку зазначений договір підлягає державній реєстрації.

Державній реєстрації договору купівлі-продажу у даному випадку передувало його нотаріальне посвідчення. Зазначений договір був посвідчений нотаріально, натомість державна реєстрація проведена не була.

Зазначений договір та норми ЦК України, в редакції станом на час нотаріального посвідчення договору, не встановлювали конкретні строки, у межах яких покупець зобов'язаний зареєструвати право власності за собою.

З укладеного договору вбачається, що нерухоме майно, а саме житловий будинок з надвірними будівлями № 46, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Марганець, вулиця Таврійська вибуло з права володіння, користування та розпорядження продавця ОСОБА_3.

На момент нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку судом встановлена відсутність заборони його відчуження, оскільки відповідний арешт на дане майно був накладений згідно постанови державного виконавця лише 04.12.2014 року.

Таким чином, підстав вважати, що позивач ОСОБА_1 не набув права власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 46, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Марганець, вулиця Таврійська не має, оскільки позивач не зміг зареєструвати таке право згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно від 08.11.2016 р. № 32264914 про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень через накладення на нього арешту після укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу від 28.07.2006 року.

Згідно інформації спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: житловий будинок № 46, що розташований Дніпропетровська область, місто Марганець, вулиця Таврійська, міститься запис про обтяження № 8575062 від 02.02.2015 року (арешт нерухомого майна), накладене відділом державної виконавчої служби ОСОБА_2 районного управління юстиції Запорізької області на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 04.12.2014 року

Згідно ч.1 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» (в редакції 2016 року) чинної на час виникнення спору, особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Позов про зняття арешту з майна може бути пред'явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Враховуючи, що позивач придбав житловий будинок з надвірними будівлями № 46, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Марганець, вулиця Таврійська, задовго до накладення арешту, а накладений арешт на нього за боргами іншої особи, порушує його права як власника майна, то накладений арешт підлягає зняттю.

Керуючись ст. ст. 58,59,60,209,212,214 ЦПК України ,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Зняти арешт з житлового будинку з надвірними будівлями № 46, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Марганець, вулиця Таврійська, накладений відділом державної виконавчої служби Веселіського районного управління юстиції Запорізької області на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 04.12.2014 року, номер запису про обтяження 8575062 від 02.02.2015 року (арешт нерухомого майна).

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Ю. А. Тананайська