_________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/6425/17
Провадження № 2/520/7796/17
УХВАЛА

07.07.2017

Київський районний суд м. Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Шеховцевій О.В.

Розглянув у попередньому судовому засіданні клопотання представника ОК «ЖБК «Морський 1» ОСОБА_1 про залучення до участі у справі 520/6425/17 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Морський 1», Товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут» про визнання угоди про внесення цільового внеску недійсною у якості третіх осіб асоційованих членів: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та інших у загальній кількості 194 особи, заяву представник ОК «ЖБК «Морський-1» про витребування доказів, заяви ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 про залучення їх до участі у справі у якості третіх осіб без самостійних вимог

Встановив:

Ухвалою Київського райсуду м. Одеси від 12.06.2017 року відкрито провадження по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Морський 1», Товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут»

про визнання угоди про внесення цільового внеску недійсною.

Оспорювана Угода укладена 31 серпня 2015 року між ОК «ЖБК «Морський-1» і ТОВ «Добробут». За умовами угоди Асоційований член ОСОБА_3 ТОВ «Добробут», як замовник будівництва багатофункціонального громадського-житлового готельного комплексу «Південний» по вул. Фонтанська дорога, 118-А у м. Одесі передає ОСОБА_15 внесок у майновому вигляді, а саме у вигляді результатів будівельних робіт, що були виконані і прийняті в період створення комплексу «Південний» станом на 31.08.2015 року.

ОСОБА_2 у позові посилалась на невідповідність умов Угоди фактичним обставинам і стверджувала, що Угода порушує її права, як інвестора у Обєкті незавершеного будівництва.

У попередньому судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав.

Відповідачева сторона не визнаючи позов підтримала свої письмові заперечення на позов в яких у задоволенні позову просить відмовити. Представник відповідача ОК «ЖБК «Морський 1» - ОСОБА_1 також підтримав своє письмове клопотання від 15.06.2017 року про залучення до участі у справі у якості третіх осіб асоційованих членів кооперативу «ЖБК «Морський 1»: ОСОБА_4, ОСОБА_5 та інших у загальній кількості 194 особи, посилаючись на наступне:

з 31 серпня 2015 року на підставі укладеної Угоди, Кооператив прийняв на себе функції замовника будівництва ЖК «Золотий берег» за свідомою підтримкою більшості осіб, яких традиційно називають «інвестори ЖК «Золотий берег»; прийняв Об'єкт незавершеного будівництва (ОНБ) разом з обтяженнями, які забезпечують можливість всім, без виключення, інвесторам ЖК «Золотий берег» відновити свої права на відповідні житлові та інші приміщення в цьому Об'єкті; відновив будівництво цього Об'єкту, яке до цього часу не здійснювалося майже 7 років.

У теперішній час згідно списку членів ОСОБА_15 до складу ОСОБА_15 увійшло більше 200 осіб, в тому числі Асоційованих членів ОСОБА_15.

Кооператив відновив майнові права цих осіб більше ніж на 300 їх приміщень (квартири та нежитлові приміщення) в Об'єкті, які вони отримають від ОСОБА_15 після завершення будівництва.

Розгляд та вирішення спору за цією справою впливає на майнові права та інтереси більше 500 сімей - інвесторів Об'єкту.

Кооператив вважає, що при вирішенні цього спору Суд повинен враховувати майнові права та інтереси всіх членів ОСОБА_15, які заінтересовані у добудові Кооперативом Об'єкту, та які мають намір та правові підстави отримати у власність майнові права на житлові та нежитлові приміщення в цьому Об'єкті після завершення його будівництва, як повернення Кооперативом сплачених (внесених) ними грошових паїв у майновому вигляді.

Кооператив доводить, що судове рішення по цій справі безпосередньо впливає на майнові права та інтереси всіх членів ОСОБА_15, які мають намір та правові підстави отримати у власність майнові права на житлові та нежитлові приміщення, після завершення Кооперативом будівництва Об'єкту, як повернення Кооперативом сплачених (внесених) ними грошових паїв у майновому вигляді, тому вимагає залучити до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Асоційованих членів ОСОБА_3 «Житлово-Будівельний Кооператив «Морський 1» в кількості 194 особи, оскільки судове рішення може вплинути на права і обов'язки цих осіб, які не є стороною у справі. А саме судове рішення може призвести до неможливості завершити Кооперативом будівництво ЖК «Золотий берег», як замовником об'єкта будівництва, що в свою чергу призведе до порушення майнових прав та інтересів осіб - членів ОСОБА_3, які полягають в отриманні цими особами своїх майнових прав від ОСОБА_3 на житлові та нежитлові приміщення в ЖК «Золотий берег» після завершення його будівництва, як повернення сплачених (внесених) ними грошових паїв у майновому вигляді.

07.07.2017 року до суду надійшли заяви ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 про залучення їх до участі у справі у якості третіх осіб без самостійних вимог, посилаючись на те, що рішення суду по даній справі може вплинути на їх права та інтереси, як інвесторів будівельного комплексу.

07.07.2017 року представник ОК «ЖБК «Морський-1» надав клопотання про витребування доказів, посилаючись на відсутність правових підстав отримати ці докази самостійно. Так, відповідач вимагає витребувати у ОК «ЖК «Золотий берег»: Статут обслуговуючого кооперативу «Житловий комплекс «Золотий берег»; рішення голови обслуговуючого кооперативу «житловий комплекс «Золотий берег» про прийняття ОСОБА_2 до обслуговуючого кооперативу «житловий комплекс «Золотий берег»;

протокол загальних зборів обслуговуючого кооперативу «житловий комплекс «Золотий берег», яким було затверджено рішення голови обслуговуючого кооперативу «житловий комплекс «Золотий берег»; про прийняття ОСОБА_2 до обслуговуючого кооперативу «житловий комплекс «Золотий берег»; у ОСОБА_2А документи, що підтверджують внесення до обслуговуючого кооперативу «житловий комплекс «Золотий берег» вступного внеску; акт прийняття передачі до обслуговуючого кооперативу «житловий комплекс «Золотий берег» майнових прав за Договором про пайову участь у будівництві обєкта нерухомого майна №3Б/ЧП-1-114 від 31.01.2007 року в якості пайового внеску.

Представник відповідача ТОВ «Добробут» до суду не зявився, причини неявки суду не повідомив.

Представник позивачки проти задоволення клопотань про залучення до участь у справі третіх осіб заперечував. Питання витребування доказів залишив на розсуд суду.

Суд вислухав учасників процесу, вивчив матеріали по справі і дійшов висновку, що клопотання про залучення до участі у справі у якості 3-х осіб без самостійних вимог асоційованих членів кооперативу у кількості 194 особи не підлягає задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до положень ст..ст.35-36 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до ухвалення судом рішення, якщо рішення в справі може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї із сторін. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, може сама звернутися з заявою про свою участь у справі. Якщо особи, які беруть участь у справі, заперечують проти залучення чи допуску третьої особи до участі в справі, це питання вирішується судом залежно від обставин справи.

Статутною метою ОСОБА_3 є задоволення економічних, соціальних, побутових та інших потреб у захисті майнових інтересів і соціальних прав та у забезпеченні реалізації прав його Членів та Асоційованих членів на поліпшення свого економічного та соціального стану, підвищення життєвого рівня, зростання їх матеріального добробуту шляхом отримання у власність житлових (квартир) та нежитлових приміщень в Будинках в результаті будівництва відповідної складової (черги, пускового комплексу) багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу «Південний» по вул. Фонтанська дорога, 118- а у м. Одесі. П.1.10 Статуту визначено, що кооператив для досягнення мети своєї статутної діяльності серед іншого має право бути позивачем, відповідачем та іншим учасником у судових процесах. У даному випадку кооператив виступає по справі у якості відповідача і діє в інтересах усіх членів кооперативу.

З огляду на викладене відсутні правові підстави залучати до участі по даній справі у якості третіх осіб усіх асоційованих членів кооперативу.

Щодо заяви про витребування доказів. Суд вважає, що вимоги в частині витребування від позивача документів, підтверджуючих виконання нею зобовязань про сплату внесків до кооперативу є необхідними для правильного і обєктивного вирішення спору. В іншій частині заява про витребування доказів не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.35, 36,130,137 ЦПК України, суд

У х в а л и в,

Клопотання представника ОК «ЖБК «Морський 1» ОСОБА_1 про залучення до участі у справі 520/6425/17 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Морський 1», Товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут» про визнання угоди про внесення цільового внеску недійсною у якості третіх осіб асоційованих членів кооперативу: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28 та інших у загальній кількості 194 особи та заяви ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 про залучення їх до участі у даній справі у якості третіх осіб без самостійних вимог залишити без задоволення.

Клопотання представника ОК «ЖБК «Морський-1» - ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити частково.

Зобовязати позивачку ОСОБА_2А надати Київському райсуду м. Одеси документи, що підтверджують внесення до обслуговуючого кооперативу «житловий комплекс «Золотий берег» вступного внеску; акт прийняття передачі до обслуговуючого кооперативу «житловий комплекс «Золотий берег» майнових прав за Договором про пайову участь у будівництві обєкта нерухомого майна №3Б/ЧП-1-114 від 31.01.2007 року в якості пайового внеску.

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду

Суддя Калашнікова О. І.