Справа № 535/360/17
Провадження № 2/535/230/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2017 року смт Котельва

КОТЕЛЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

Головуючого судді - Мальцева С.О.;

з секретарем судового засідання: - ОСОБА_1;

за участю:

позивача: - ОСОБА_2Г;

представників позивача: - ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Котельва Полтавської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_5 селищної ради Полтавської області, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «ОСОБА_6» про визнання права власності на земельну ділянку в порядку набувальної давності, -

у с т а н о в и в:

У квітні 2017 року ОСОБА_2 подав позовну заяву до Котелевського районного суду Полтавської області, в якій у змісті позовних вимог, просив визнати за ним, в порядку набувальної давності, право власності на земельну ділянку площею 3, 17 гектарів у межах згідно з планом, що розташована на території ОСОБА_5 селищної ради Котелевського району призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій 03.04.1998 року ОСОБА_7 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №508540.

Свої вимоги позивач ОСОБА_2 обґрунтовує тим, що він добросовісно, відкрито володіє та користується безперервно з травня 2001 року земельною ділянкою (пай), що має загальну площу 3.17 га, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, знаходиться у межах території ОСОБА_5 селищної ради та належала на праві приватної власності ОСОБА_7, яка померла 03.04.1998 року. Вказав на те, що ОСОБА_7, за свого життя, 21.12.1984 року склала заповіт відповідно до якого належний на праві особистої приватної власності жилий будинок з господарчими побудовами, що знаходиться у смт Котельва заповіла йому. При цьому, ОСОБА_7 мала земельну ділянку частку (пай), яка розташована на території ОСОБА_5 селищної ради, в тому числі спадкоємців за законом та інших родичів ОСОБА_7 не має. Зазначив, що дана земельна ділянка (пай) використовувалася ним за призначенням, з додержанням правил користування, не порушуючи інтересів інших осіб та була передана ТОВ «Маяк» в оренду, в звязку з чим він отримував орендну плату.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та його представники ОСОБА_3, ОСОБА_4, кожен окремо, підтримали позовні вимоги з тих підстав, що вказані у позовній заяві та просила задовільнити цивільний позов повністю.

Представник відповідача ОСОБА_5 селищної ради Полтавської області у судове засідання не зявився, проте селищний голова ОСОБА_8 письмово повідомив, що просить розгляд даної справи провести без участі представника селищної ради, а в прийнятті рішення повністю покладається на розсуд суду (а.с. 84).

Представник третьої особи ТОВ «Агрофірма «ОСОБА_6» у судове засідання не зявився, директор товариства ОСОБА_9 письмово повідомив, що вони не заперечують проти задоволення позову та просили розгляд справи провести без їх участі (а.с. 58).

Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, встановивши обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини, дослідивши надані докази на підтвердження встановлених обставин, приходить до такого.

Статтею 15 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту прав та інтересів у суді є, зокрема, визнання права.

Частиною 1 ст. 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За змістом ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.

Положеннями ст. 119 ЗК України визначено, що громадянам може бути передана земельна ділянка у власність або у користування громадян на підставі набувальної давності.

Розглядом справи установлено, що 03.04.1998 році померла ОСОБА_7 (а.с. 9).

Згідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31.07.2001 року вбачається, що ОСОБА_2 успадкував майно ОСОБА_7, а саме жилий будинок з надвірними будівлями (а.с. 11).

З копії спадкової справи на майно померлої 31.07.1998 р. ОСОБА_7 вбачається, що інших спадкоємців, окрім ОСОБА_2, не має (85-94).

З копії відповіді начальника Головного управління держгеокадастру у Полтавській області Відділу у ОСОБА_5 районі ОСОБА_10 від 12.04.2017 року вбачається, що у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) існує запис №588 від 20.01.1997 року від 20.01.1997 року, щодо реєстрації сертифіката серія ПЛ №0200377 на імя ОСОБА_7 на земельну частку (пай), що розташований на території ОСОБА_5 селищної ради (КСП ім. Леніна), а також зазначено, що у вищевказаній книзі існує відмітка засвідчена підписом гр. ОСОБА_2 про те, що 11.02.2000 року він особисто одержав сертифікат ОСОБА_7 (а.с. 12).

Із копії державного акту на право приватної власності на землю від 29.05.2001 року вбачається, що ОСОБА_7 на підставі 14-ї сесії 23 скликання ОСОБА_5 селищної Ради народних депутатів від 06 березня 2001 року їй передано у приватну власність земельну ділянку площею 3.17 гектарів в межах згідно з планом та земельна ділянка розташована на території ОСОБА_5 селищної ради, землю передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 13).

Матеріали справи свідчать про те, що ОСОБА_2 отримував орендну плату за вказану земельну ділянку за період з 2008 року по 2012 рік (а.с. 59).

З відповіді Начальника Гадяцької ОДПІ Головного управління ДФС у Полтавській області ОСОБА_6 від 16.06.2017 року вбачається, що відповідно до відомостей з ДРФО ОСОБА_2 нараховувався та виплачувався дохід ТОВ «Агрофірма «ОСОБА_6» від надання майна в оренду. Сума податку на доходи фізичних осіб нарахована на дохід від надання майна в оренду та перерахована до бюджету ТОВ «Агрофірма «ОСОБА_6» в період з 1998 р. по 2008 р. становить 163,01 грн.: 1998 р. 2005 р. 0 грн., 2006 р. 32,21 грн., 2007 р. 63,37 грн., 2008 р. 67, 43 грн.

З копії постанови В.о. завідувача ОСОБА_5 державної нотаріальної контори ОСОБА_11 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01.03.2017 року вбачається, що ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вище вказану земельну ділянку, оскільки не подано документів, про факт родинних відносин та земельна ділянка не охоплена заповітом, а тому відсутні підстави для спадкування земельної ділянки (а.с. 14).

Доказів того, що вказана земельна ділянка (пай) була успадкована іншими особами або визнана відумерлою спадщиною чи будь-яким іншим чином відчужена, не має.

Отже, враховуючи досліджені у судовому засіданні докази та відсутність заперечень з боку відповідача - ОСОБА_5 селищної ради, суд доходить до наступних висновків:

Позивач ОСОБА_2 є добросовісним набувачем чужого майна - земельної ділянки (пай), оскільки відкрито, безперервно з 2000 року по теперішній час фактично володіє спірним нерухомим майном - земельною ділянкою (пай).

На вказане майно, ніхто не претендує, окрім позивача ОСОБА_2, та своїми діями він не порушує прав та інтересів інших осіб.

Термін безперервного володіння нерухомим майном відповідає вимогам Закону.

Відтак, суд вважає, що є всі наявні підстави для визнання за позивачем ОСОБА_2 права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю, що в свою чергу буде відповідати не тільки принципу законності, а також принципу справедливості та узгоджуватися з його правомірним очікуванням щодо вказаного майна, а тому суд задовольняє позов повністю.

На підставі викладеного та відповідно до ст. ст.15, 16, 316,344 ЦК України та ст. 119 ЗК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

1.Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_5 селищної ради Полтавської області, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «ОСОБА_6» про визнання права власності на земельну ділянку в порядку набувальної давності - задовільнити повністю.

2.Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 в порядку набувальної давності, право власності на земельну ділянку площею 3, 17 гектарів у межах згідно з планом, що розташована на території ОСОБА_5 селищної ради Котелевського району призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій 03.04.1998 року ОСОБА_7 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №508540.

3.Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня отримання копії цього рішення.

4.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення розгляду справи апеляційним судом.

5.Повний текст рішення складено 27.06.2017 року.

Суддя: Мальцев С.О.