Справа № 419/1711/17
Провадження № 2/419/405/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2017 року Новоайдарський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді Мартинюка В. Б.,

при секретарі Московченко О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с.м.т. Новоайдар Луганської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Новоайдарського районного суду з даним позовом, посилаючись на те, що вона є власником домоволодіння, яке розташоване за адресою: Луганська область, смт. Новоайдар, вул. Айдарська, буд. 92.

Відповідач ОСОБА_2 є сином позивача, який з 03.08.2013 року зареєстрований у вищезазначеному будинку, проте тривалий час, а саме з вересня 2014 року, не проживає у вказаному домоволодінні. На теперішній час його місцезнаходження невідоме.

Позивач здійснює догляд за будинком, сплачує всі комунальні та експлуатаційні витрати по його збереженню.

На підставі вищенаведеного, позивач просила визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням в житловому будинку, що знаходиться за адресою: Луганська область, смт. Новоайдар, вул. Айдарська, буд. 92.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявилась, справу просила розглядати за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню за наступних підстав.

Положеннями ст. ст. 319 ЦК України, 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають в приватній власності будинок, користуються ним для приватного мешкання та мешкання членів своєї сім`ї та мають право розпоряджатись цією власністю за своїм розсудом.

Відповідно до ст. 383 ЦК України, будинок використовується власником для власного проживання та проживання членів його сімї.

Позивач є власником домоволодіння, яке розташоване за адресою: Луганська область, смт. Новоайдар, вул. Айдарська, буд. 92, що підтверджується копією договору купівлі-продажу (а.с.5,6), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.7).

Відповідач є сином позивача, тобто членом її родини. Відповідач зареєстрований у вищезазначеному будинку з 03.08.2013 року, проте тривалий час, а саме з вересня 2014 року не проживає в ньому та на теперішній час його місцезнаходження невідоме, у добровільному порядку відповідач не бажає знятися з реєстрації, що перешкоджає позивачу реалізувати в повній мірі права власника на користування та розпорядження своїм майном та спонукало звернутися до суду за захистом порушених прав.

Відповідні факти підтверджуються копією домової книги (а.с.8-10), актом обстеження матеріально-побутових умов сім`ї, відповідно до якого відповідач не мешкає за місцем реєстрації з вересня 2014 року і по теперішній час (а.с. 11).

Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності знімальника або членів його родини за ним зберігається житлове приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Суд вважає за необхідне застосувати дану норму ЦК України при вирішенні спору, оскільки в даному випадку спірні відносини виникли між власником житла та членом його сім`ї, а не наймачем.

Судом достовірно встановлено, що відповідач не користується житлом за місцем реєстрації з вересня 2014 року без поважних на то причин, що дає суду законні підстави для задоволення позову.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, судового рішення, яке набрало законної сили (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином, як випливає із зазначеної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням (визнання особи такою, що втратила право користування житлом або виселення); 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.

Виходячи з того, що вказаний Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких повязані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», втрата права користування житловим приміщенням є підставою для зняття особи з реєстрації.

Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні.

На підставі ст. ст. 319, 383, 405 ЦК України, ст. ст. 71, 150 ЖК України, ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - домоволодінням, яке розташоване за адресою: Луганська область, смт. Новоайдар, вул. Айдарська, буд. 92.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: В. Б. Мартинюк