Справа № 219/5090/17
Провадження № 2/219/3072/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 вересня 2017 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області в складі: головуючого - судді Дубовика Р.Є., при секретарі Азямові Є.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бахмуті цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бахмутської міської ради Донецької області про визнання права забудовника нежитлового приміщення,

В С Т А Н О В И В:

Звернувшись до суду з позовом, ОСОБА_1 просить визнати за нею право забудовника в порядку спадкування для введення в експлуатацію нежитлового приміщення гаражу та отримання правовстановлюючих документів на гараж № б/н по вулиці Незалежності, 50 в м. Бахмут Донецької області, посилаючись на те, що на підставі рішення виконкому Артемівської міської ради № 530 від 02.08.1995 року її чоловіку надано дозвіл видати правовстановлюючі документи на самовільно збудований гараж по вул. Радянській, 50 в м. Бахмуті для автомобіля індивідуального користування. Вищевказаним рішенням дозвіл на реєстрацію було видано на кілька гаражів, для чого спеціально була виділена земельна ділянка та розроблений план забудови.

Вона з чоловіком побудувала гараж на земельній ділянці, відведеній спеціально для такого будівництва. Вони вважали, що якщо отримали документ від міськвиконкому, то і отримали право власності на гараж і це право за ними закріплено. Вони протягом сорока років володіли та користувались гаражем, проводили його поточний ремонт, несли витрати по оплати за електроенергію, сплачували податок на землю.

05.07.2006 року помер її чоловік ОСОБА_2. Вона є спадкоємцем першої черги після смерті чоловіка, проте не має змоги оформити спадкові права через відсутність правовстановлюючих документів на гараж. Таким чином, відсутність правовстановлюючого документу на вказаний гараж перешкоджає їй вступити у спадкові права.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_3, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, у судове засідання не зявився, надавши суду заяву про підтримання предявлених позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи за його відсутності.

Відповідач Бахмутська міська рада, будучи належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи, явку свого представника у судове засідання не забезпечила, надавши суду заяву про розгляд справи за відсутності представника, надали суду письмові заперечення в яких просили відмовити у задоволенні позову за наступних підстав: рішенням виконкому Артемівської міської ради народних депутатів від 02.08.1995 року № 530 було вирішено дозволити видати правовстановлюючі документи на самовільно побудований гараж по вул. Радянській, 50 у м. Артемівську чоловіку позивача ОСОБА_2, який помер 05.07.2006 року. Зазначеним рішенням визначено будівництво гаражу як самочинне, констатовано відповідність його містобудівним, санітарним і пожежним нормам, правилам.

При цьому ОСОБА_2 не виконав вищевказане рішення в частині отримання правовстановлюючих документів на самочинно побудований гараж та не реалізував за життя належної реєстрації права власності на самочинне будівництво.

В матеріалах справи відсутні документи, які б підтверджували, що земельна ділянка під нежитловим приміщенням (гаражем) по вул. Незалежності, 50 в м. Бахмуті передавалась у встановленому законом порядку та знаходиться на законних підставах у користуванні. Земельна ділянка за адресою вул. Незалежності, 50 (раніше Радянська) у м. Бахмуті, на якій розташоване нежитлове приміщення (гараж), знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Бахмуті. У власність чи користування фізичним та юридичним особам земельна ділянка не надавалась.

Права і обовязки спадкодавця ОСОБА_2, як забудовника (у разі не відповідності його дій по будівництву) нежитлового приміщення (гаражу) за адресою вул. Незалежності, 50 (раніше Радянська) у м. Бахмуті вимогам чинного законодавства та можуть бути включені до складу спадщини і зазначені в свідоцтві про право на спадщину в безспірному порядку. На час відкриття спадщини 05.07. 2006 року померлому ОСОБА_2 не належало нежитлове приміщення (гараж) за адресою: вул. Незалежності, 50 у м. Бахмуті.

Відповідно до п.3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Якщо спадкодавець за життя законно розпочав будівництво, але не здав в експлуатацію будинку, то оформлюється спадщина на його права та обовязки забудовника, зокрема: право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані в будівництві; право завершити будівництво будинку на підставі документів, раніше виданих спадкоємцю; право предявити для прийняття в експлуатацію завершене будівництво будинку від свого імені; право одержати на своє імя свідоцтво про власність та зареєструвати на будинок по спадщині.

Частиною 1,2 ст. 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок , будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

З урахуванням того, що ОСОБА_2 фактично не отримав правовстановлюючі документи на нежитлове приміщення (гараж) по вул. Незалежності у м. Бахмуті та не зареєстрував за собою право власності у встановленому законодавством порядку, зазначене майно, а саме самовільно побудований гараж, не може бути включено до складу спадщини. До його спадкоємця за законом дружини ОСОБА_1 не переходять права та обовязки забудовника в порядку спадкування, у тому числі, право державної реєстрації нежитлового приміщення (гаражу), а тому просили відмовити у задоволенні позову.

Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що рішенням Артемівської міської ради народних депутатів від 31.03.1994 року № 11 вирішено виконкому міської ради видати правовстановлюючі документи на гараж, сараї, підвал, та інші господарського призначення будови, які знаходяться в особистому користуванні громадян, самовільно побудованих без порушень санітарних та містобудівних норм до 01.04.1994 року (а.с. 28).

Рішенням виконкому Артемівської міської ради народних депутатів № 530 від 02.08.1995 року ОСОБА_2 надано дозвіл на видачу правовстановлюючих документів на самовільно збудований гараж по вул. Незалежності (Радянській), 50 в м. Бахмуті (а.с. 5).

Право власності ОСОБА_2 на вказане нежитлове приміщення (гараж) у встановленому законом порядку не зареєстроване, що підтверджується даними технічного паспорту на нежитлове приміщення (а.с. 6-7).

05 липня 2006 року ОСОБА_2 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії I-НО № 121140 від 07.07.2006 року (а.с. 9).

Відповідно до свідоцтва про одруження серії II-ЯР № 489948 від 14.09.1958 року, ОСОБА_1 є дружиною померлого ОСОБА_2 (а.с. 5).

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008р. «Про судову практику у справа про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Аналізуючи досліджені у судовому засідання обставини та докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та приходить до висновку, що за ОСОБА_1 необхідно визнати права та обовязки забудовника нежитлового приміщення (гаражу), що знаходиться за адресою: м. Бахмут, вул. Радянська, 50, з правом здачі гаражу в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлого 05.07.2006 року.

Суд не приймає до уваги заперечення представника відповідача щодо того, що ОСОБА_2 фактично не отримав правовстановлюючі документи на нежитлове приміщення (гараж) по вул. Незалежності у м. Бахмуті та не зареєстрував за собою право власності у встановленому законодавством порядку, зазначене майно, а саме самовільно побудований гараж, не може бути включено до складу спадщини, оскільки рішенням виконкому Артемівської міської ради народних депутатів № 530 від 02.08.1995 року ОСОБА_2 надано дозвіл на видачу правовстановлюючих документів на самовільно збудований гараж по вул. Незалежності (Радянській), 50 в м. Бахмуті. Тобто, наявність відповідного рішення є умовою для прийняття відповідного нежитлового приміщення (гаражу) в експлуатацію та отримати правовстановлюючі документи.

Тож позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 209, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 права та обовязки забудовника нежитлового приміщення (гаражу), що знаходиться за адресою: м. Бахмут, вул. Радянська, 50, з правом здачі гаражу в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлого 05 липня 2006 року.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Р.Є.Дубовик