Справа № 529/543/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2017 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Гвоздика А. Є

при секретарі Кривенко Р. С.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в смт Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Стасівської сільської ради Диканського району Полтавської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач є власником домоволодіння, розташованого по вул. Шкільній, 22 -а в с. Стасі Диканського району Полтавської області, яке, відповідно до технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 17 серпня 2016 року, виданого Приватним підприємством "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", складається із житлового будинку літ. "А - 1", літньої кухні літ. "Б", сараїв літ. "В", "Г", "Д", "д", погреба літ. "в", гаражу "Е", навісу літ. "Ж", огорожі № 1 та питного колодязя № 2.

Вказуючи на те, що через наявні самочинно добудовані приміщення "а-1", тамбура - літ. "а2", гаражу - літ. "Е" вона не може повноцінно розпоряджатися вказаним майном, як власник, позивач звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на вказане самочинно збудоване нерухомого майна.

Позивач в судове засідання подала заяву, в якій позовні вимоги підтримала та просила розгляд справи провести без її участі.

Від відповідача - Стасівської сільської ради Диканського району Полтавської області /далі - Стасівська сільська рада/ - до суду надійшла заява про визнання позову та розгляд справи без участі його представника.

Треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 суду подали заяви, в яких проти позову не заперечували і просили розгляд справи провести без їхньої участі.

За вказаних обставин розгляд справи по суті проведено у відсутність позивача представника відповідача, а також третіх осіб.

Враховуючи те, що позивач позов підтримав, відповідач його визнав, а треті особі не заперечували проти його задоволення, тому розгляд даної справи по суті був проведений, відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, у попередньому судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи та оцінивши наявні в справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_4 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, позивач на підставі Свідоцтва про право на спадщину, виданого 07.04.2004 року Диканською держаною нотаріальною конторою Полтавської області, є власником домоволодіння, розташованого по вул. Шкільній, 22-а в с.Стасі Диканського району Полтавської області.

Як вбачається з технічних паспортів на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 17 серпня 2016 року та 15.06.2017 року, виданих Приватним підприємством "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", що у даному домоволодінні мається самочинно збудоване майно, а саме веранда, яка позначена літ. "а1", тамбур літ. "а2", гараж літ. "Е".

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

З висновку Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства райдержадміністрації по вказаних вище самочинно самочинно збудованих будівлях, виданого 02.05.2017 року вбачається, що дані будівлі побудовані в установленому порядку проектної документації та самочинно введені в експлуатацію. Однак, Генеральному плану забудови с. Стасі Диканського району Полтавської області вказані самочинно збудовані об'єкти не суперечать.

Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те вказане самочинно збудоване нерухоме майно розташоване на земельній ділянці, яка перебуває у власності позивача, не порушує прав сусідніх землевласників - третіх осіб по справі, відповідає вимогам державних будівельних норм та діючим протипожежним нормам та правилам щодо даного класу приміщень, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог та визнання за позивачем права власності на це нерухоме майно.

На підставі викладеного та керуючись ст. 316, ч. 2 ст. 328, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 174 ч.1,4, 208, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: веранду - літера "а1", тамбур - літера "а2", гараж - літера "Е", яке входить до складу садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого по вул. Шкільній, 22-а, в с. Стасі Диканського району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі через Диканський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: