Справа № 577/2531/17
Провадження № 2/577/1073/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 липня 2017 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Лошкарьовій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Конотопського району Сумської області, третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю АГРО-ПОЛІС про стягнення 12020 грн. 60 коп. заборгованості з орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом та просить суд стягнути з відповідача 12020 грн. 60 коп. заборгованості з орендної плати за період з 2014 року по квітень 2017 року включно. Вимоги мотивує тим, що 07.11.2003 року помер його брат ОСОБА_3 і він успадкував земельну ділянку, розміром 3,5765 га, кадастровий номер :03:001:0245, що знаходиться на території ОСОБА_2 сільської ради Конотопського району Сумської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належної померлому ОСОБА_3, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-СМ № 012037, виданого ОСОБА_2 сільською радою Конотопського району Сумської області 27.08.1999 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 39. За життя брат передав земельну ділянку в оренду ТОВ АПК Конотоп строком на п'ять років, державна реєстрація договору була проведена 31 грудня 2000 року. Після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_2 сільська рада вважала належну померлому земельну ділянку не витребуваною та уклала договір оренди з ТОВ АГРО-ПОЛІС. Розмір орендної плати за 1 пай за 2014-2016 роки та з січня по квітень 2017 року включно становить 12 020 грн. 60 коп., але йому повідомили, що орендну плату сільська рада може повернути тільки згідно рішення суду. На підставі вищевикладеного він і звернувся з вказаним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати в його відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с. 25-26).

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада Конотопського району Сумської облбасті в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, заперечень проти позову не мають ( а.с. 21).

Третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю АГРО-ПОЛІСв судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі ( а.с. 27).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним, а згідно ч. 3 ст. 2 ЗУ Про плату за землю за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата. Зі змісту ч.ч. 1,2 ст. 21 ЗУ Про оренду землі вбачається, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди землі.

У відповідності до ст. 96 ЗК України, орендар (землекористувач) повинен своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно копії державного акту на право приватної власності на землю ІІ-СМ № 012037 ОСОБА_4 передана у приватну власність земельна ділянка, площею 3.74 гектарів, в межах згідно з планом, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ( а.с.11).

З копії договору оренди земельної ділянки вбачається, що 31.12.2000 року між ОСОБА_4 та ТОВ АПК Конотоп було укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку площею 0,358 га (0,358 га ріллі) яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради; грошова оцінка становить 28543 грн. Відповідно до п. 2.2.1 договір укладено на 5 років; згідно п.п. 3.2.1 орендна плата становить 314 грн., що становить 1,1 % від грошової оцінки земельного масиву (а.с.12-13).

Згідно копії свідоцтва про смерть І-БП № 178015 ОСОБА_3 помер 07.11.2003 року ( а.с. 7).

У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до копія свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.05.2017 року спадкоємцем майна ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 07.11.2003 року є його рідний брат ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2. Спадщина, на яку видане це свідоцтво складається з земельної ділянки, розміром 3,5765 га рілля, кадастровий номер :03:001:0245, що знаходиться на території ОСОБА_2 сільської ради Конотопського району Сумської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належної померлому ОСОБА_3, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-СМ № 012037, виданого ОСОБА_2 сільською радою Конотопського району Сумської області 27.08.1999 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 39. ( а.с. 8,9).

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.05.2017 року вбачається, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0245, площею 3,5765 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, рілля, що знаходиться на території ОСОБА_2 сільської ради Конотопського району Сумської області ( а.с. 10).

Відповідно до ст. 13 Закону України Про порядок виділення в натурі ( на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) нерозподілені ( не витребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передавати в оренду для використання за цільовим призначенням в строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

Згідно ст.ст. 7, 31 Закону України Про оренду землі смерть орендодавця (власника землі) не є підставою для автоматичного припинення договору оренди землі. Отже, після смерті власника земельної ділянки договір оренди землі зберігає свою силу як для орендаря, так і для майбутніх власників землі.

З довідки ТОВ АГРО-ПОЛІС № 57 від 02.06.2017 року вбачається, що згідно договору оренди не витребуваних та не успадкованих паїв на території ОСОБА_2 сільської ради від 12.07.2012 року, зареєстрованого ОСОБА_2 сільською радою 01.08.2012 року за № 1 на розрахунковий рахунок сільської ради за один не успадкований пай сплачено орендну плату у розмірі: 2014 рік 2154,31 грн.; 2015 рік 2690,73 грн.; 2016 рік 5381,74 грн.; за січень-квітень 2017 року 1793,82 грн. ( а.с. 14).

З копії листа ОСОБА_2 сільської ради № 235 від 14.06.2017 року вбачається, що сільська рада може повернути орендну плату за земельну ділянку розміром 3,5765 га рілля, кадастровий номер :03:001:0245, що знаходиться на території ОСОБА_2 сільської ради Конотопського району Сумської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належної померлому ОСОБА_3, лише за рішенням суду ( а.с. 15).

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд вважає необхідним стягнути з відповідача суму заборгованості по орендній платі за землю за період з 2014 року по квітень 2017 року включно.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 640 грн. 00 коп. судового збору.

Керуючись ЗУ Про плату за землю, ЗУ Про оренду землі, ст.ст. 526, 1218 ЦК України, ст.ст. 96, 206 ЗК України, ст. ст. 10, 60, 64, 79, 88, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 сільської ради Конотопського району Сумської області на користь ОСОБА_1 12 020 (дванадцять тисяч двадцять) грн. 60 коп. заборгованості по орендній платі за землю за період з 2014 року по квітень 2017 року включно.

Стягнути з ОСОБА_2 сільської ради Конотопського району Сумської області на користь ОСОБА_1 640 грн. 00 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення в той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Буток Т. А.