Справа № 344/2652/17
Провадження № 2/344/1969/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

29 червня 2017 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

в складі: головуючої судді Польської М.В.

при секретарі c/з ОСОБА_1,

з участю представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Івано-Франківську цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за договором оренди квартири у приватної особи,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся в лютому 2017 року до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області з позовом до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за договором оренди квартири, а саме просив стягнути з відповідачки заборгованість по орендній платі та платі за спожиті комунальні послуги за період з 01.10.2016 року по 31.12.2016 року в загальній сумі 22 076 грн. 37 коп.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання двічі не зявився, про причини неявки суду не сповістив, про дату та час судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується конвертом з рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, який повернувся двічі на адресу суду з відміткою поштового органу за зазначеною адресою не проживає, хоча підтверджено реєстрацію відповідача за цією адресою адресним бюро.

Відповідно до частини 2 статті 197 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що ОСОБА_3 являється власником квартири АДРЕСА_1 ( а.с.6-7).

На підставі довіреності від 12.07.2007 року позивач окрім інших осіб уповноважив ОСОБА_5 розпоряджатися, в тому числі і здавати в оренду, належну йому квартиру АДРЕСА_1 ( а.с.8).

Згідно довіреності від 26.06.2015 року ОСОБА_5 уповноважила ОСОБА_6 вчиняти будь-які дії у взаємовідносинах з усіма підприємствами, установами та організаціями.

На підставі вищевказних довіреностей , ОСОБА_6, 01.10.2016 року уклала договір оренди квартири, згідно якого квартиру АДРЕСА_2 було передано на правах оренди у тимчасове володіння та користування відповідачці.

Відповідно до п.5.1. та 5.2. договору оренди квартири у приватної особи від 01.10.2016 року орендна плата за користування майном складає 5 000 грн. в місяць та сплачується готівкою не пізніше 1-го числа кожного місяця.

Відповідно до п.6.2 договору оренди сторони погодилися, що комунальні витрати оплачуються за спожиті орендарем природний газ, світло, вода і водовідведення. ( а.с.17-19).

Відповідач користувалась квартирою протягом 3 місяців з 01.10.2016 року по 31.12.2016 року. Однак свої зобовязання за вищевказаним договором ОСОБА_4 не виконала, допустивши заборгованість по орендній платі та платі за спожиті комунальні послуги.

Зокрема, заборгованість по орендній платі за період з 01.10.2016 року по 31.12.2016 року складає 13 000 грн., а заборгованість по комунальних послугах складає 9 076 грн. 37 коп., що в загальній сумі становить 22 076 грн. 37 коп.

Відповідно до частини 1 статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Загальні умови виконання зобовязань визначено статтею 526 ЦК України.

Так, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту (частина 1 статті 527 ЦК України).

Згідно з частиною 1 статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 1 статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до статті 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення (частина 1, 2 статті 612 ЦК України).

Як встановлено судом, позичальник ОСОБА_4 неналежно виконувала взяті на себе за договором зобовязання.

Вищевказана обставина підтверджується наявними в матеріалах справи, а також фактом оренди квартири, в тому числі за актами прийому передачі квартири, розпискою, квитанціями (а.с. 20-25).

Доказів, які б спростовували проведений позивачем розрахунок заборгованості ОСОБА_4 за вищевказаним договором відповідачем суду не надано, як і не надано доказів виконання зобовязань за договором оренди квартири у приватної особи від 01.10.2016 року належним чином та у встановлені строки.

Окрім того, відповідач при передачі квартири 31.12.2016 року розпискою визнала частину заборгованості по комунальних платежах на суму 4924,5 грн. ( а.с. 22-23), проте за отриманими даними організацій, що надають комунальні послуги станом на 01.01.2017 року за показниками лічильників, знятих на момент передачі квартири, така заборгованість становить 9076,13 грн. ( а.с.21, 24-25).

Відповідно до частини 1, 2 статті 614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання.

Відповідачем в даній справі не було надано доказів на підтвердження відсутності своєї вини у неналежному виконанні умов зобовязання, визначеного договором оренди квартири у приватної особи від 01.10.2016 року.

Враховуючи вищевказані положення закону, а також факт неналежного виконання зобовязань ОСОБА_4 за договором оренди квартири у приватної особи від 01.10.2016 року, позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з ОСОБА_4 заборгованості по орендній платі та платі за спожиті комунальні послуги за період з 01.10.2016 року по 31.12.2016 року в загальній сумі 22 076 грн. 37 коп.

Проаналізувавши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що вимога позивача про стягнення з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 заборгованості по орендній платі та платі за спожиті комунальні послуги за період з 01.10.2016 року по 31.12.2016 року в загальній сумі 22 076 грн. 37 коп. є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню, оскільки наявні в матеріалах справи докази, що підтверджують наявність заборгованості за договором оренди квартири у приватної особи від 01.10.2016 року.

Відповідно до частини 1 статті 88 Цивільного процесуального кодексу України (надалі «ЦПК України») стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи вищезазначене, суд дійшов висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь ОСОБА_3, судові витрати по сплаті судового збору в сумі 640 грн.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки с.Микуличин, вул. Грушевського 141 Д, Яремчанської міськради, Івано-Франківської області, ідентифікаційний номер невідомий, на користь ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителя ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, заборгованість по орендній платі та платі за спожиті комунальні послуги за період з 01.10.2016 року по 31.12.2016 року в загальному розмірі 22076 грн. 37 коп (двадцять дві тисячі сімдесят шість гривень 37 копійок).

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки с.Микуличин, вул. Грушевського 141 Д, Яремчанської міськради, Івано-Франківської області, ідентифікаційний номер невідомий, на користь ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителя ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, судові витрати по сплаті судового збору в сумі 640 грн.

Заочне рішення може бути переглянути за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Польська М.В.