Справа № 296/3683/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" червня 2017 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого судді Сингаївського О.П.,

секретаря Галіцької А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Житомира цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, третя особа Житомирська міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 де вказав, що сторони є співвласниками будинку АДРЕСА_2 У зв'язку з тим, що сторони не можуть досягти згоди між собою щодо порядку користування прибудинковою ділянкою, позивач просив встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0617 га за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками будинку згідно варіанту експертизи.

Позивач у судовому засіданні позов підтримав з викладених у ньому підстав та уточнив, просивши виділити йому у користування земельну ділянку, відповідно до його частки у домоволодінні.

Відповідачі заперечували проти позову з різних підстав.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд задовольняє позов виходячи з наступного.

Згідно ст.358 ЦК України право, спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Уразі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідно матеріальної компенсації.

Відповідно до ст.88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтвердилось свідоцтвом про право на житло № НОМЕР_1 (а. с. 10).

Рішенням Житомирської міської ради від 09.02.2016 за № 91 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки площею 0,0617 га. за адресою: АДРЕСА_1 для подальшого вирішення питання встановлення порядку користування земельною ділянкою в судовому порядку (а. с. 3).

Згідно розрахунку судового експерта ОСОБА_9 від 18.11.2016, частка позивача в будинковолодінні АДРЕСА_3 (а. с. 73-75).

Висновком № 341/16 від 20.12.2016 експертом було запропоновано один варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 0,0617 га між ОСОБА_1 (згідно його частки) та співвласниками будинку АДРЕСА_4, який графічно зображений в додатку № 2 до висновку (а. с. 127-143).

Суд не приймає до уваги посилання відповідачів у запереченнях на те, що позивачем на спірній земельній ділянці здійснено самовільну добудову, оскільки, по-перше вказаний факт не впливає на право позивача на встановлення порядку користування земельною ділянкою, а по-друге експертом при встановленні порядку користування (виділення) не враховувались самовільні прибудови (побудови) співвласників.

Відповідачами не надано суду доказів існування іншого варіанту виділення земельної ділянки позивачу, у зв'язку з чим, суд задовольняє позов ОСОБА_1, встановивши порядок користування земельною ділянкою між ним та іншими співвласниками будинку, відповідно до запропонованого варіанту експертизи № 341/16 від 20.12.2016.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.88, 120 ЗК України, ст.ст.358, 377 ЦК України, ст.ст.3, 10, 60, 61, 208, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до якого виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку розміром 0,0061 га за вказаною адресою, відповідно до додатку № 2 до висновку експерта № 341/16 від 20 грудня 2016 року.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Корольовський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О. П. Сингаївський