Справа № 535/769/17
Провадження № 2/535/399/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2017 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Якименко Т.О.,

при секретарі - Балала Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Котельва цивільну справу за первісним позовом Котелевського районного споживчого товариства до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Милорадівська сільська рада Котелевського району Полтавської області та за зустрічним позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Котелевського районного споживчого товариства про про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомого майна, визнання права власності на нерухоме майно та припинення права спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

Голова правління Котелевського районного споживчого товариства Дубина Л.В. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в якому просить виділити в натурі частку у приватну власність Котелевського районного споживчого товариства, як окремий об'єкт нерухомого майна, нежитлові приміщення (громадські будівлі) за адресою: АДРЕСА_1, Котелевський район, Полтавська область, що складається з: магазину № 74 - літ. А-1, магазину № 66 - літ. Б-1, магазину № 64 - літ. В-1, складу - літ. Е-1, контори - літ. Ж-1, огорожі - №1, огорожі - №2, воріт - № 3, замощення - № 4, хвіртки - 5 та припинити право спільної часткової власності Котелевського районного споживчого товариства на 81/100 частки нежитлових приміщень за адресою: вул. Преображенська

Після уточнення позовних вимог, представник позивача за зустрічним позовом остаточно просить суд, крім зазначених вище вимог, визнати за Котелевським районним споживчим товариством право власності на нерухоме майно, нежитлові приміщення (громадські будівлі) за адресою: вул. АДРЕСА_1 б, с. Милорадове, Котелевський район, Полтавська область, що складається з: магазину № 74 - літ. А-1, магазину № 66 - літ. Б-1, магазину № 64 - літ. В-1, складу - літ. Е-1, контори - літ. Ж-1, огорожі - №1, огорожі - №2, воріт - № 3, замощення - № 4, хвіртки - 5

Зі змісту позовної заяви вбачається, що 20 липня 2002 року виконавчим комітетом Милорадівської сільської ради було видано Котелевському районному споживчому товариству свідоцтво № НОМЕР_4, що посвідчувало право власності на нежитлові будівлі, розташовані по АДРЕСА_1, Котелевського району Полтавської області, яке зареєстроване в Полтавському БТІ від 29.07.2002 року реєстровим № 1.

Пізніше в результаті відчуження Котелевським РСТ частини нерухомого майна власниками 19/100 часток нежитлового приміщення (торговий центр) магазин літ. Г-1 загальною площею 168,9 кв.м., та земельної ділянки площею 0,0345 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, стали ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

27.03.2017 року Котелевському районному споживчому товариству, відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки за адресою АДРЕСА_1 в державному реєстрі речових прав маються відомості про реєстрацію об'єктів нерухомого майна (земельної ділянки та нежитлового приміщення) за іншими особами.

На даний час приміщення, які належать на праві спільної часткової власності Котелевському РСТ та відповідачам за первісним позовом знаходяться окремо та на різних земельних ділянках з різними кадастровими номерами, на яких встановлено огорожу, яка їх розділяє.Приміщень, якими вони користуються з відповідачами спільно - немає.

Так, на земельній ділянці площею 0,0345 га, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 кадастровим номером НОМЕР_5, яка належить ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 розміщено нежитлове приміщення магазину літ. Г-1, що фактично складає 19/100 частки всього об'кту.

На земельній ділянці площею 0,355 га, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 кадастровим номером НОМЕР_6, яка перебуває в оренді Котелевського РСТ, розміщені наступні нежитлові приміщення: магазин № 74 - літ. А-1, магазин № 66 - літ. Б-1, магазин № 64 - літ. В-1, склад - літ. Е-1, контора - літ. Ж-1, огорожа - №1, огорожа - №2, ворота - № 3, замощення - № 4, хвіртка - 5, що фактично складає 81/100 частки всього об'кту.

Крім того рішенням виконавчого комітету № 25 від 25.07.2017 року, з метою виділу в окремий об'єкт нерухомого майна, громадській будівлі «приміщенню магазину», що належать Котелевському районному споживчому товариству присвоєна нова окрема адреса: АДРЕСА_1». Тобто фактично на даний час це два різні об'єкти нерухомого майна.

Представник позивача за первісним позовом, вважає, що Котелевське РСТ, як співвласник, має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомого майна, а саме нежитлових приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 Котелевського району

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з зустрічним позовом до Котелевського районного споживчого товариства в якому просять виділити в натурі належну їм частину, що є у спільній частковій власності, яка становить 19/100 частин нерухомого майна - магазин літ. Г-1, що знаходиться за адресою: вул. АДРЕСА_1, с. Милорадове, Котелевський район, Полтавська область, визнати за ними, по 1/3 частині за кожним, право власності на нерухоме майно - магазин літ. Г-1, що знаходиться за адресою: вул. АДРЕСА_1, с. Милорадове, Котелевський район, Полтавська область, та припинити право спільної часткової власності на 19/100 часток вказаного нерухомого майна.

Зі змісту зустрічного позову вбачається, що в зв'язку з відчуженням Котелевським РСТ частини нерухомого майна ОСОБА_5 став власником громадської будівлі (магазину літ. Г-1), що фактично складає 19/100 частки спірного об'єкта. 28.07.2006 року ОСОБА_6 придбала у ОСОБА_5, 19/100 частки об'єкту: магазину літ. Г-1 та земельної ділянки, на якій розташована будівля, про що свідчить договір купівлі продажу посвідчений приватним нотаріусом Соломко З.В. та зареєстрованим в реєстрі за № 1201. Після смерті ОСОБА_6 спадкоємцями за законом на спадщину, яка склалася з 19/100 часток нежитлового приміщення (торговий центр) магазин літ. Г-1 загальною площею 168,9 кв.м., та земельної ділянки площею 0,0345 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, стали ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

В даний час нежитлові булівлі, а саме: магазин літ. Г-1, та магазин № 74 - літ. А-1, магазин № 66 - літ. Б-1, магазин № 64 - літ. В-1, склад - літ. Е-1, контора - літ. Ж-1, огорожа - №1, огорожа - №2, ворота - № 3, замощення - № 4, хвіртка - 5, розташовані на різних земельних ділянках, та фактично є різними об'єктами нерухомого майна. 19/100 частки об'єкту, тобто магазин літ. Г-1 є відокремленою булівлею, ізольованою від приміщень, що належать відповідачу за зустрічним позовом, має окремий вхід та існує технічна можливість віділити його в окрему одиницю.

Особи, які беруть участь у справі у судове засідання не з'явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Представник позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом - Голова правління Котелевського районного споживчого товариства Дубина Л.В. у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву, в якій вимоги за первісним позовом підтримала, а вимоги за зустрічним позовом визнала в повному обсязі та просить справу розглянути без її участі.

Відповідачі за первісним позовом та позивачі за зустрічним позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з'явились, надали суду письмові заяви, в яких вимоги за первісним позовом Котелевського районного споживчого товариства визнали повністю, та підтримали вимоги за своїм зустрічним позовом, одночасно просять справу розглянути без їх участі.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області у судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву в якій просить справу розглянути без участі представника Милорадівської сільської ради, проти задоволення первісного та зустрічного позову не заперечує.

Відповідно до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до абз.3 п.24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року N 2 "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Визнання відповідачем пред'явленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову, передбачені ч.4 ст.174 ЦПК України відповідачу відомі та зрозумілі.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі Інструкція №55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна (п.1.2). Обєкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001, № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001, №582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси (п.2.2).

На підставі вищевикладеного суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивачів за первісним та зустрічним позовами про виділ часток із майна, що є у спільній частковій власності та визнання за ними права власності на нерухоме майно.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.328, 346, 355-357, 365, 367, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Первісний позов Котелевського районного споживчого товариства до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно, задоволити повністю.

Виділити в натурі частку у приватну власність Котелевського районного споживчого товариства, як окремий об'єкт нерухомого майна, нежитлові приміщення (громадські будівлі) за адресою: АДРЕСА_1, Котелевський район, Полтавська область, що складається з: магазину № 74 - літ. А-1, магазину № 66 - літ. Б-1, магазину № 64 - літ. В-1, складу - літ. Е-1, контори - літ. Ж-1, огорожі - №1, огорожі - №2, воріт - № 3, замощення - № 4, хвіртки - 5.

Припинити право спільної часткової власності Котелевського районного споживчого товариства на 81/100 частки нежитлових приміщень за адресою: вул. АДРЕСА_1.

Визнати право власності за Котелевським районним споживчим товариством на нерухоме майно, нежитлові приміщення (громадські будівлі) за адресою: АДРЕСА_1, Котелевський район, Полтавська область, що складається з: магазину № 74 - літ. А-1, магазину № 66 - літ. Б-1, магазину № 64 - літ. В-1, складу - літ. Е-1, контори - літ. Ж-1, огорожі - №1, огорожі - №2, воріт - № 3, замощення - № 4, хвіртки - 5.

Зустрічний позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Котелевського районного споживчого товариства про про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомого майна, визнання права власності на нерухоме майно та припинення права спільної часткової власності, задоволити повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер:НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер:НОМЕР_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер:НОМЕР_3 належну їм частину у спілній частковій власності, яка становить 19/100 частин нерухомого майна - магазин літ. Г-1, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, в окрему одиницю, як самостійний об'єкт права власності на нерухоме майно.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер:НОМЕР_1 право власності на 1/3 частку магазину літ. Г-1, загальною площею 168,9 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер:НОМЕР_2 право власності на 1/3 частку магазину літ. Г-1, загальною площею 168,9 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер:НОМЕР_3 право власності на 1/3 частку магазину літ. Г-1, загальною площею 168,9 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер:НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер:НОМЕР_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер:НОМЕР_3 на 19/100 часток нежитлового приміщення (торговий центр) магазин літ. Г-1, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя