Справа № 361/1380/17
Провадження № 2/361/1433/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

26 червня 2017 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Латенко Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕК-40» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, утримання будинку та прибудинкової території,

установив:

ТОВ «ЖЕК-40» звернулося з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, утримання будинку та прибудинкової території.

Позивач зазначав, що ТОВ «ЖЕК-40», на підставі Законів України «Про місцеве самоврядування», «Про житлово-комунальні послуги», статуту підприємства, забезпечувало у період часу з 16 жовтня 2008 року по 31 серпня 2016 року утримання будинку № 21 і прибудинкової території по вул. Грушевського у м. Бровари, Київської області.

Згідно з вимогами положень глави 2 Житлового кодексу України, власник або наймач квартири та члени його родини зобовязані своєчасно проводити розрахунки з ТОВ «ЖЕК-40» за надані житлово-комунальні послуги: прибирання, вивіз відходів, поточний ремонт будинку, тощо.

Квартирою № 341 у будинку № 21 по вул. Грушевського у м. Бровари, Київської області, яка має загальну площу 83,0 кв.м. користується ОСОБА_1 та члени його родини, які не в повному обсязі сплачували за утримання житла та надані комунальні послуги.

Станом на 06 вересня 2016 року заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг складає 2 242 (дві тисячі двісті сорок дві) гривні 66 копійок.

У звязку із вищевикладеним, ТОВ «ЖЕК-40» заподіяно шкоду, яка згідно з положеннями ст.ст. 24, 62, 64, 66-68 Житлового кодексу України, ст.ст. 22, 625 Цивільного кодексу України, підлягає стягненню з боржника.

ТОВ «ЖЕК-40» неодноразово повідомляло ОСОБА_1 в усній і письмовій формі про заборгованість і пропонувало сплатити борг. Реакції з боку ОСОБА_1 не послідувало.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд стягнути із відповідача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в сумі 2 242 грн. 66 коп., 3% річних в розмірі 109 грн. 71 коп., витрати з урахуванням індексу інфляції в розмірі 962 грн. 40 коп., пеню в розмірі 1579 грн., а також витрати по сплаті судового збору в розмірі 1600 грн.

В судове засідання представник позивача ТОВ «ЖЕК-40» ОСОБА_2 не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Судом встановлено, що на підставі рішень Броварської міської ради Київської області №895-47-05 від 16 жовтня 2008 року та №1062-56-05 від 26 лютого 2009 року, позивач ТОВ «ЖЕК-40» є балансоутримувачем та виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: Київська область. ОСОБА_3, вул. Грушевського, 21, до створення обєднання співвласників багатоквартирного будинку та прийняття будинку на баланс ОСББ (а.с.16,17).

Тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території по вул. Грушевського, 21 в м. Бровари, Київської області, погоджено рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області №680 від 23 грудня 2008 року (а.с.14-15).

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 03 лютого 2010 року та ОСОБА_2 з Державного реєстру правочинів від 03 лютого 2010 року, ОСОБА_2 про реєстрацію прав власності на нерухоме майно від 09 березня 2010 року, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири №341, яка знаходиться за адресою: Київська область. ОСОБА_3, вул. Грушевського, 21 (а.с.30,31,32).

Згідно ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, а у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово- комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.

Між позивачем ТОВ «ЖЕК-40» та відповідачем ОСОБА_1, який є власником квартири №341, яка знаходиться за адресою: Київська область. ОСОБА_3, вул. Грушевського, 21, було укладено договір від 03 лютого 2010 року про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, управління будинком, згідно з яким відповідач є споживачем, а позивач виконавцем, а також договір доручення на здійснення функцій балансоутримувача та управління житловим будинком по вул. Грушевського, 21 в м. Бровари, Київської області від 03 лютого 2010 року (а.с.26-28,29).

Згідно довідки №2 від 01 березня 2017 року, заборгованість відповідача ОСОБА_1 за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 06 квітня 2014 року по 31 серпня 2016 року станом на 01 вересня 2016 року становить 2 242,66 грн. (а.с.13).

Згідно ч.1 ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1 ст.901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ч. 1 ст.903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Таким чином, заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 06 квітня 2014 року по 31 серпня 2016 року у розмірі 2 242,66 грн. підлягає стягненню із відповідача ОСОБА_1 на користь ТОВ «ЖЕК-40».

Крім того, згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом.

Розрахунок суми боргу з урахуванням індексу інфляції за період з 06 квітня 2014 року по 31 серпня 2016 року становить 962,40 грн.: (сума боргу) х (індекс інфляції) /100% - (сума боргу), де сума боргу це сума простроченого боргу, індекс інфляції це добуток щомісячних індексів за відповідний період, що розраховуються Державним комітетом статистики України з 1991 року.

Розрахунок 3% річних складає: (сума боргу) х (процентна ставка) / 100% / 365 днів х (кількість днів), де сума боргу це сума простроченого боргу, процентна ставка це проценти річних, кількість днів це різниця між датою розрахунку та датою виникнення прострочення зобовязання. 3% річних за користування коштами за період з 06 квітня 2014 року по 31 серпня 2016 року становлять 109,71 грн.

Розрахунок пені за несвоєчасне виконання зобовязання складає: (сума боргу) х (ставка пені (%) / 100% / 365 днів х (кількість днів), де сума боргу це сума простроченого боргу, ставка пені (%) це ставка пені в процентах річних, кількість днів це різниця між датою розрахунку та датою виникнення прострочення зобовязання. Загальна сума пені за несвоєчасне виконання зобовязань за період з 06 квітня 2014 року по 31 серпня 2016 року становить 1 579 грн.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними та такими, що підлягають задоволенню, оскільки доказів відсутності заборгованості за надані житлово-комунальні послуги відповідачем ОСОБА_1 не надано, а судом не здобуто.

Таким чином, стягненню із відповідача ОСОБА_1 на користь позивача ТОВ «ЖЕК-40» підлягає заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 06 квітня 2014 року по 31 серпня 2016 року в розмірі 2 242 грн. 66 коп., 3% річних в розмірі 109 грн. 71 коп., витрати з урахуванням індексу інфляції в розмірі 962 грн. 40 коп. та пеня в розмірі 1579 грн.

Відповідно до ч. 3 ст. 60 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.3 ст. 212 ЦПК України, суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність та взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути із відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 1600 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. 526, 530, 625, 901, 903 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕК-40», , заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг, утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 2 242 (дві тисячі двісті сорок дві) грн. 66 коп., 3% річних в розмірі 109 (сто девять) грн. 71 коп., витрати з урахуванням індексу інфляції в розмірі 962 (девятсот шістдесят дві) грн. 40 коп., пеню в розмірі 1579 (одна тисяча пятсот сімдесят девять) грн.

Стягнути із ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕК-40», , витрати по сплаті судового збору в розмірі 1600 (одна тисяча шістсот) грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано потягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. С. Сердинський