Справа № 636/2800/17
Провадження № 2/636/1616/17
08 вересня 2017 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі: головуючого - судді Слурденко О.І., за участю секретаря судового засідання - Шилової І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
Позивач звернувся з позовом до суду про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1.
В позовній заяві він посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 21.07.2017 року, йому на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1.
В його житловому будинку з 02.11.2006 року зареєстрований в якості мешканця відповідач ОСОБА_2, але останній не проживає близько 5 останніх років у вказаному будинку, не сплачує плату за комунальні послуги.
У зв'язку з реєстрацією ОСОБА_2 у якості мешканця в будинку, він вимушений сплачувати додаткові комунальні послуги. Крім цього, реєстрація останнього позбавляє права позивача отримувати субсидію.
Просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце його проведення повідомлявся належним чином.
Від позивача до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, та про підтримання позовних вимог.
Враховуючи згоду позивача, суд розглядає справу в заочному порядку, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим 11.07.2006 року приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу Харківської області - Алексик Т.В., зареєстрованим в реєстрі за 1007.
У довідці, яка видана Головою правління «Вуличного комітету № 16» Чугуївської міської ради Харківської області від 23.07.2017 року, за підписами сусідів позивача - ОСОБА_4 та ОСОБА_5, зазначено те, що ОСОБА_2 зареєстрований у АДРЕСА_1, але фактично не проживає останні п'ять років.
Вимогами ст. 71 Житлового кодексу України встановлено 6-ти місячний строк збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його родини, а також вичерпаний перелік випадків за якими за особою, що тимчасово відсутня, зберігається житлове приміщення понад шести місяців.
У зв'язку з чим вбачається те, що на момент складання вказаної довідки, відповідач не проживає більше шести місяців за місцем реєстрації, а саме останні п'ять років, не бере участі у сплаті комунальних послуг, не приймає участі в утриманні будинку в належному стані, тощо.
Відповідно до ксерокопії паспорта ОСОБА_2, останній зареєстрований по вказаній адресі з 02.11.2006 року.
Оскільки в належному позивачу житловому будинку в якості мешканця зареєстрований відповідач, який не бажає в добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку, то він не може в повній мірі реалізувати своє право на вільне володіння, користування та розпорядження вказаним майном.
Крім цього, відповідач не є стороною у договорі купівлі-продажу вказаного будинку, яким не передбачена у нього наявність частки права власності на будинок.
Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно до ст. 72 ЖК України визнання особи, яка втратила право на користування житловим приміщенням внаслідок відсутності особи більш встановлених строків здійснюється в судовому порядку.
За таким підстав суд вбачає підстави для задоволення позовної заяви.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст. 56 СК України, ст.ст. 61-65, 71, 72 Житлового кодексу України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, який народився ІНФОРМАЦІЯ_1 у місті Ліхен Німеччини, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області шляхом подачі у 10-денний строк з дня його проголошення - апеляції.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя