Справа № 500/2530/17
Провадження № 2/500/2098/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2017 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючий - суддя Швець В.М.,

при секретарі Борчану О.М.,

за участю представника позивача за первісним позовом ОСОБА_1,

відповідача за первісним позовом ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Південбудмонтаж» до ОСОБА_2 про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та припинення спільної часткової власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Південбудмонтаж» про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та припинення спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Південбудмонтаж» (далі: ТОВ «ПБМ») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, який згодом уточнило та просило провести виділ приналежних ТОВ «ПБМ» на праві власності 632/840 часток обєкту нерухомого майна - нежитлових будівель, розташованих за адресою: місто ОСОБА_1, Болградське шосе,12, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 28/12-2017 від 16 червня 2017 року, в окремий об'єкт нерухомості з припиненням права в спільній частковій власності на зазначені будівлі та визнання за ним права власності на вказаний окремий обєкт нерухомості, мотивуючи тим, що власниками вказаних будівель є позивач - йому належить 632/840 частини на підставі договору купівлі - продажу від 20 лютого 2009 року та відповідач ОСОБА_2, якому належать 53/420 частини на підставі договору купівлі-продажу частини нежитлових будівель від 29 травня 2007 року. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала.

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_2, в судовому засіданні позовні вимоги ТОВ «ПБМ» визнав. Звернувся до суду із зустрічним позовом до ТОВ «ПБМ» про виділення належних йому 53/420 частин обєкту нерухомого майна - нежитлових будівель, розташованих за адресою: місто ОСОБА_1, Болградське шосе,12, в окремий об'єкт нерухомості з припиненням права в спільній частковій власності на зазначені будівлі та визнання за ним права власності на вказаний окремий обєкт нерухомості, мотивуючи тим самим що й ТОВ «ПБМ». В судовому засіданні ОСОБА_2 зустрічні позовні вимоги підтримав.

В судовому засіданні представник ТОВ «ПБМ» зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 визнала.

У відповідності зі ст.11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши осіб, що беруть участь у справі, суд вважає первісний та зустрічний позови обґрунтованими і такими, що мають бути задоволеними.

Відповідно до ст.174 ЦПК України відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. До ухвалення судового рішення у зв'язку з визнанням позову відповідачем суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник сторони, який висловив намір вчинити ці дії, у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Суд не приймає визнання позову відповідачем у справі, в якій особу представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

З матеріалів справи вбачається, що у місті Ізмаїл Одеської області по Болградському шосе,12, розташовані нежитлові будівлі, власниками яких є: позивач за первісним позовом ТОВ «ПБМ» - йому належить 632/840 частин на підставі договору купівлі - продажу від 20 лютого 2009 року та відповідач ОСОБА_2, якому належать 53/420 частин на підставі договору купівлі-продажу частини нежитлових будівель від 29 травня 2007 року. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 28/12-2017 від 16 червня 2017 року можливо виділити належні ТОВ «ПБМ» та ОСОБА_2 частини нежитлових будівель в окремий обєкт нерухомості. Також можливо встановити порядок користування земельною ділянкою між сторонами, межі якої визначені у судовій будівельно-технічній експертизі у цивільної справі №500/2530/17-ц, складеної 16 червня 2017 року. Варіант розподілу будівель та земельної ділянки, запропонований експертом влаштовує обидві сторони.

Таким чином суд доходить висновку, що визнання відповідачем позову базується на законних підставах, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову сторонам розяснено в судовому засіданні. За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.355,364 ЦК України, ст.88 ЗК України, ст.ст. ст.ст.10,11,60,88,174,209,212-215 ЦПК України -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Південбудмонтаж» до ОСОБА_2 про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та припинення спільної часткової власності задовольнити.

Провести виділ приналежних товариству з обмеженою відповідальністю «Південбудмонтаж» на праві власності 632/840 часток обєкту нерухомого майна - нежитлових будівель, розташованих за адресою: місто ОСОБА_1, Болградське шосе,12, у складі наступних будівель та споруд: прохідна літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані:№№1-коридор площею 2,4 кв. м., 2-приміщення охорони площею 3,5 кв. м., загальною площею 5,9 кв. м.; гараж літ. «И» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-гараж площею 42,1 кв. м., 2-гараж площею 66,4 кв. м., 3-гараж площею 27,2 кв. м., 4-гараж площею 28,9 кв. м., загальною площею 164,6 кв. м.; деревообробний цех літ. «К» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-коридор площею 28,9 кв. м., 2-кімната майстра площею 6,8 кв. м., 3-їдальня площею 20,6 кв. м., 4-столярний цех площею 187,7 кв. м., 5-збірний цех площею 203,4 кв. м., 6-склад площею 19,5 кв. м., 7-заточна площею 19,0 кв. м., І-веранда площею 23,6 кв. м., загальною площею 509,5 кв. м.; будівля відділу літ. «Л» з приміщеннями, позначеними в плані: №№І-приміщення площею 89,3 кв. м., 1-майстерня площею 127,7 кв. м., 2-склад площею 40,6 кв. м., 3-склад площею 41,0 кв. м., 4-електроцех площею 26,8 кв. м., 5-електроцех площею 29,3 кв. м., загальною площею 354,7 кв. м.; будівля відділу літ. «Ф»; лісопильно-розкроювальний цех літ. «М» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-приміщення станка площею 25,7 кв. м., 2-пилорама площею 220,1 кв. м., 3-пилорама площею 150,9 кв. м., 4-приміщення для заточування інструменту площею 17,5 кв. м., загальною площею 414,2 кв. м.; побутові приміщення літ. «Н» з приміщеннями позначеними в плані: по першому поверху: №№1-коридор площею 8,5 кв. м., 2-комора площею 8,4 кв. м., 3-санвузол площею 7,6 кв. м., 4-сушильня площею 18,0 кв. м., 5-кімната прийому їжі площею 19,8 кв. м., 6-коридор площею 5,9 кв. м., 7-роздягальня площею 15,0 кв. м., 8-душова площею 22,3 кв. м., 9-душова-роздягальня площею 20,2 кв. м., 10-кімната прийому їжі площею 22,9 кв. м., 11-сушильня площею 10,5 кв. м., 12-санвузол площею 12,3 кв. м., 13-коридор площею 7,2 кв. м., 14-роздягальня площею 31,7 кв. м., 15-роздягальня площею 51,4 кв. м., всього по першому поверху 261,7 кв. м.; по другому поверху: 16- коридор площею 14,1 кв. м., 17-кімната майстра площею 12,0 кв. м., 18-кабінет начальника цеху площею 28,4 кв. м., 19-актовий зал площею 157,7 кв. м., 20-архів площею 21,1 кв. м., 21-кабінет технолога площею 20,3 кв. м., 22-кабінет головного енергетика площею 12,6 кв. м., 23-кабінет головного механіка площею 11,0 кв. м., 24-коридор площею 11,1 кв. м., всього по другому поверху 288,3 кв. м., загальною площею 550,0 кв. м.; прирельсовий рельсовий склад літ. «О» з приміщеннями, позначеними в плані: по першому поверху: №№1-приміщення хімічних домішок площею 46,8 кв. м., 2-технологічне приміщення площею 16,8 кв. м., 3-сходова клітина площею 12,7 кв. м., 4-технологічне приміщення, площею 19,8 кв. м., 5-склад цементу площею 54,7 кв. м., 6-компресорна площею 43,7 кв. м., всього по першому поверху 194,5 кв. м.; по другому поверху: №№7-технічне приміщення БСУ площею 12,6 кв. м., 8-технічне приміщення БСУ площею 19,3 кв. м., 9-технічне приміщення БСУ площею 16,8 кв. м., всього по другому поверху 48,7 кв. м.; по третьому поверху:№№10-технічне приміщення площею 12,6 кв. м., 11-технічне приміщення площею 19,3кв.м., всього по третьому поверху 31,9 кв.м.; по четвертому поверху: №№12-сходова клітина площею 12,6 кв. м., 13-технічне приміщення площею 19,3 кв. м., всього по четвертому поверху 31,9 кв. м.; по пятому поверху: №№14-технічне приміщення площею 34,5 кв. м., 15-приміщення площею 24,5 кв. м., всього по пятому поверху 59,0 кв. м., загальною площею 366,0 кв. м.; арматурні майстерні літ. «П» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-зварювальний цех площе 297,3 кв. м., 2-цех контактної зварки площею 432,3 кв. м., 3-заготівельний цех площею 105,1 кв. м., 4-зварювальний цех площею 248,0 кв. м., 5-токарна майстерня площею 10,0 кв. м., 6-роздягальня площею 13,1 кв. м., 7-склад площею 24,3 кв. м., 8-трансформаторна підстанція площею 65,6 кв. м., загальною площею 1195,7 кв. м.; лабораторія літ. «С» з приміщеннями, позначеними в плані: по першому поверху: №№1-коридор площею 3,9 кв. м., 2-комресорна площею 4,8 кв. м., 3-приміщення лабораторії площею 58,1 кв. м., всього по першому поверху 66,8 кв. м.; по другому поверху: №№4-кабінет начальника лабораторії площею 14,8 кв. м., 5-кабінет охорони праці площею 28,6 кв. м., 6-сходова клітина площею 12,1 кв. м., всього по другому поверху 55,5 кв. м., загальною площею 122,3 кв. м.; будівля артезіанської свердловини літ. «Ж»; склад матеріалів літ. «Т» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-склад площею 78,1 кв. м., 2-приміщення площею 3,9 кв. м., 3-приміщення площею 15,7 кв. м., 4-приміщення площею 3,5 кв. м., 5-приміщення площею 1,7 кв. м., 6-склад площею 58,5 кв. м., загальною площею 161,4 кв. м.; вбиральня літ. «Х»; бетонозмішувальна літ. «Ч»; бетонозмішувальна літ. «У»; вагова літ. «З» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-коридор площею 3,8 кв. м., 2-кабінет площею 17,8 кв. м., 3-кабінет площею 21,4 кв. м., загальною площею 43,0 кв. м.; господарські споруди:1-5; а також підїзні залізничні колії №6 шириною 4,5 кв.м., які примикають стрілочним переказом № 8 в колії № 45 станції Ізмаїл Одеської залізної дороги до комплексу будівель та споруд в натурі в окремий обєкт нерухомості з припиненням права в спільній частковій власності на зазначені будівлі.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Південбудмонтаж» право власності на нежитлові будівлі, розташовані за адресою: місто ОСОБА_1, Болградське шосе,12, які складаються з: прохідна літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані:№№1-коридор площею 2,4 кв. м., 2-приміщення охорони площею 3,5 кв. м., загальною площею 5,9 кв. м.; гараж літ. «И» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-гараж площею 42,1 кв. м., 2-гараж площею 66,4 кв. м., 3-гараж площею 27,2 кв. м., 4-гараж площею 28,9 кв. м., загальною площею 164,6 кв. м.; деревообробний цех літ. «К» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-коридор площею 28,9 кв. м., 2-кімната майстра площею 6,8 кв. м., 3-їдальня площею 20,6 кв. м., 4-столярний цех площею 187,7 кв. м., 5-збірний цех площею 203,4 кв. м., 6-склад площею 19,5 кв. м., 7-заточна площею 19,0 кв. м., І-веранда площею 23,6 кв. м., загальною площею 509,5 кв. м.; будівля відділу літ. «Л» з приміщеннями, позначеними в плані: №№І-приміщення площею 89,3 кв. м., 1-майстерня площею 127,7 кв. м., 2-склад площею 40,6 кв. м., 3-склад площею 41,0 кв. м., 4-електроцех площею 26,8 кв. м., 5-електроцех площею 29,3 кв. м., загальною площею 354,7 кв. м.; будівля відділу літ. «Ф»; лісопильно-розкроювальний цех літ. «М» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-приміщення станка площею 25,7 кв. м., 2-пилорама площею 220,1 кв. м., 3-пилорама площею 150,9 кв. м., 4-приміщення для заточування інструменту площею 17,5 кв. м., загальною площею 414,2 кв. м.; побутові приміщення літ. «Н» з приміщеннями позначеними в плані: по першому поверху: №№1-коридор площею 8,5 кв. м., 2-комора площею 8,4 кв. м., 3-санвузол площею 7,6 кв. м., 4-сушильня площею 18,0 кв. м., 5-кімната прийому їжі площею 19,8 кв. м., 6-коридор площею 5,9 кв. м., 7-роздягальня площею 15,0 кв. м., 8-душова площею 22,3 кв. м., 9-душова-роздягальня площею 20,2 кв. м., 10-кімната прийому їжі площею 22,9 кв. м., 11-сушильня площею 10,5 кв. м., 12-санвузол площею 12,3 кв. м., 13-коридор площею 7,2 кв. м., 14-роздягальня площею 31,7 кв. м., 15-роздягальня площею 51,4 кв. м., всього по першому поверху 261,7 кв. м.; по другому поверху: 16- коридор площею 14,1 кв. м., 17-кімната майстра площею 12,0 кв. м., 18-кабінет начальника цеху площею 28,4 кв. м., 19-актовий зал площею 157,7 кв. м., 20-архів площею 21,1 кв. м., 21-кабінет технолога площею 20,3 кв. м., 22-кабінет головного енергетика площею 12,6 кв. м., 23-кабінет головного механіка площею 11,0 кв. м., 24-коридор площею 11,1 кв. м., всього по другому поверху 288,3 кв. м., загальною площею 550,0 кв. м.; прирельсовий рельсовий склад літ. «О» з приміщеннями, позначеними в плані: по першому поверху: №№1-приміщення хімічних домішок площею 46,8 кв. м., 2-технологічне приміщення площею 16,8 кв. м., 3-сходова клітина площею 12,7 кв. м., 4-технологічне приміщення, площею 19,8 кв. м., 5-склад цементу площею 54,7 кв. м., 6-компресорна площею 43,7 кв. м., всього по першому поверху 194,5 кв. м.; по другому поверху: №№7-технічне приміщення БСУ площею 12,6 кв. м., 8-технічне приміщення БСУ площею 19,3 кв. м., 9-технічне приміщення БСУ площею 16,8 кв. м., всього по другому поверху 48,7 кв. м.; по третьому поверху:№№10-технічне приміщення площею 12,6 кв. м., 11-технічне приміщення площею 19,3кв.м., всього по третьому поверху 31,9 кв.м.; по четвертому поверху: №№12-сходова клітина площею 12,6 кв. м., 13-технічне приміщення площею 19,3 кв. м., всього по четвертому поверху 31,9 кв. м.; по пятому поверху: №№14-технічне приміщення площею 34,5 кв. м., 15-приміщення площею 24,5 кв. м., всього по пятому поверху 59,0 кв. м., загальною площею 366,0 кв. м.; арматурні майстерні літ. «П» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-зварювальний цех площе 297,3 кв. м., 2-цех контактної зварки площею 432,3 кв. м., 3-заготівельний цех площею 105,1 кв. м., 4-зварювальний цех площею 248,0 кв. м., 5-токарна майстерня площею 10,0 кв. м., 6-роздягальня площею 13,1 кв. м., 7-склад площею 24,3 кв. м., 8-трансформаторна підстанція площею 65,6 кв. м., загальною площею 1195,7 кв. м.; лабораторія літ. «С» з приміщеннями, позначеними в плані: по першому поверху: №№1-коридор площею 3,9 кв. м., 2-комресорна площею 4,8 кв. м., 3-приміщення лабораторії площею 58,1 кв. м., всього по першому поверху 66,8 кв. м.; по другому поверху: №№4-кабінет начальника лабораторії площею 14,8 кв. м., 5-кабінет охорони праці площею 28,6 кв. м., 6-сходова клітина площею 12,1 кв. м., всього по другому поверху 55,5 кв. м., загальною площею 122,3 кв. м.; будівля артезіанської свердловини літ. «Ж»; склад матеріалів літ. «Т» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-склад площею 78,1 кв. м., 2-приміщення площею 3,9 кв. м., 3-приміщення площею 15,7 кв. м., 4-приміщення площею 3,5 кв. м., 5-приміщення площею 1,7 кв. м., 6-склад площею 58,5 кв. м., загальною площею 161,4 кв. м.; вбиральня літ. «Х»; бетонозмішувальна літ. «Ч»; бетонозмішувальна літ. «У»; вагова літ. «З» з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-коридор площею 3,8 кв. м., 2-кабінет площею 17,8 кв. м., 3-кабінет площею 21,4 кв. м., загальною площею 43,0 кв. м.; господарські споруди:1-5; а також підїзні залізничні колії №6 шириною 4,5 кв.м.,які примикають стрілочним переказом № 8 в колії № 45 станції Ізмаїл Одеської залізної дороги до комплексу будівель та споруд що розташовані за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, Болградське шосе, 12 на земельній ділянці площею 8,9068 га з виїздом на вулицю Болградське шосе.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Південбудмонтаж» про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та припинення спільної часткової власності задовольнити.

Провести виділ приналежних ОСОБА_2 на праві власності 53/240 часток обєкту нерухомого майна - нежитлової будівлі, розташованої за адресою: місто ОСОБА_1, Болградське шосе, 12, яка складається з літ. «Р» з приміщеннями, позначеними в плані:№№1-побутове приміщення площею 2,3 кв. м., 2-побутове приміщення площею 7,5 кв. м., 3-побутове приміщення площею 6,0 кв. м., 4-побутове приміщення площею 33,2 кв. м., 5-побутове приміщення площею 1,9 кв. м., 6-побутове приміщення площею 1,4, 7-побутове приміщення площею 8,4 кв. м., загальною площею 60,7 кв. м. в натурі в окремий обєкт нерухомості з припиненням права в спільній частковій власності на зазначену будівлю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: місто ОСОБА_1, Болградське шосе, 12, яка складається з літ. «Р» з приміщеннями, позначеними в плані:№№1-побутове приміщення площею 2,3 кв. м., 2-побутове приміщення площею 7,5 кв. м., 3-побутове приміщення площею 6,0 кв. м., 4-побутове приміщення площею 33,2 кв. м., 5-побутове приміщення площею 1,9 кв. м., 6-побутове приміщення площею 1,4, 7-побутове приміщення площею 8,4 кв. м., загальною площею 60,7 кв. м. на земельній ділянці площею 1,7048 га з виїздом на вулицю Болградське шосе.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_3