справа № 166/1027/16-ц
проваджененя № 2/166/1/17
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
29 червня 2017 року смт. Ратне
Ратнівський районний суд Волинської області в складі:
головуючої судді - Фазан О.З.,
з участю секретаря - Приймачук О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна будинку та визнання права власності на майно, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ майна , а саме : житловий будинок по вул.Корнелюка,29 в с.Кортеліси Ратнівського району та визначити за нею право власності на ? частину будинку.
В обґрунтування позовних вимог зазначила, що з ОСОБА_2 перебувала у шлюбі зареєстрованому 24 липня 1982 року Кортеліською сільською радою Ратнівського району Волинської області.
На даний час шлюб розірвано ,що стверджується рішенням Ратнівського районного суду від 28.11.2013 року.
За час перебування у шлюбі за спільні кошти із відповідачем був побудований будинок по вулиці Корнелюка,29.
Право власності на вказаний будинок не зареєстровано.
В шлюбу народилося четверо дітей,які на даний час є повнолітніми .
В звязку з тим,що відповідач не визнає її права на спірний будинок,просить визнати за нею право власності на ? частину житлового будинку.
Позивачка звернулася із заявою про уточнення позовних вимог,де зазначила адресу будинку с.Кортеліси вулиця Корнелюка,29а Ратнівського району Волинської області.
Позивачка просить справу розглянути без її участі, незаперечила проти постановлення заочного рішення. Просить визнати за нею 1/2 частку будинковолодіння на схемі розподілу № 1 , як першому співвласнику відповідно до висновку № 8130-8131 судової інженерно технічної експертизи від 02.06.2017 року Волинського відділення Львівського науково дослідного інституту судових експертиз.
Відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив, про відкладення провадження у справі не клопотав, заперечень проти позову не подав.
За таких обставин суд відповідно до ст.ст.224-226 ЦПК України зі згоди позивача постановляє заочне рішення у справі.
Судом установлено, що сторони 24 липня 1982 року зареєстрували шлюб,який був розірваний 27 грудня 2013 року, що стверджено копією рішення Ратнівського районного суду від 28.11.2013. (а.с. 7).
Під час перебування у шлюбі сторони побудували житловий будинок, що розташований с. Кортеліси ,вул. Корнелюка,29а Ратнівського району Волинської області , що стверджено випискою з рішення Кортеліської сільської ради № 6/5 від 30.04.1996 року,висновком № 44 від 19.01.2012 Ратнівського районного відділу містобудування і архітектури та житлово - комунального господарства райдержадміністрації, Актом погодження меж Кортеліської сільської ради, витягом із рішення № 2/2 від 21.02.2012 ( а. с. 13-18).
Відповідно до ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності.
Відповідно до витягу із по господарської книги №4 за 2016-2023 Кортеліської сільської ради Ратнівського району Волинської області по осбовому №02-0226 житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами ,який знаходиться в с.Кортеліси по вулиці Корнелюка 29а і побудований в 1985 році належить ОСОБА_2.
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек , Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 90525078 від 26.06.2017 року право власності на нерухоме майно за адресою вул. Корнелюка, будинок 29а Ратнівського району Волинської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутнє.
Згідно висновку №8130-8131 судової інженерно-технічної експертизи по даній цивільній справі, який складений 02 червня 2017 року , ринкова вартість вищевказаного будинковолодіння та господарських будівель становить 334720 грн.. Процент готовності житлового будинку становить 100%, відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 Житлові будинки. Основні положення. Поділ по 1/2 його частині сторонам або в частинах наближених до ідеальних з влаштуванням двох ізольованих квартир технічно можливий.
Оскільки дане майно набуте сторонами за час шлюбу, воно належить їм на праві спільної сумісної власності.
В силу ст. 69 ч. 1 СК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.
Згідно ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є об'єктом спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним контрактом.
При вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення, зокрема якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім'ї, приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім'ї.
За рішенням суду частка майна дружини, чоловіка може бути збільшена, якщо з нею, ним проживають діти, а також непрацездатні повнолітні син, дочка, за умови, що розмір аліментів, які вони одержують, недостатній для забезпечення їхнього фізичного, духовного розвитку та лікування.
Так само, відповідно до ст. 372 ч. ч. 1-3 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом.
У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
Враховуючи викладене, суд здійснює поділ вищезгаданого будинковолодіння згідно першого варіанту поділу судової інженерної -технічної експертизи № 8130-8131 від 02.06.2017 року та виділяє позивачці майно, як першому співвласнику 1/2 ідеальної частки ( синій колір на схемі розподілу № 1 ) , а саме приміщення:
- частину кухні 1 площею 13,1кв.м.,
- кімнату 2 площею 15,7кв.м.
- кімнату 3 площею 16,7кв.м.
крім того сараї літ В-1, в, вбиральню літ. У .
Корисна площа житлового будинку , що пропонується до виділення позивачці становить 45,5 кв.м. вартістю 161795 гривень, що становить 12/25 частки або 48 %.
Відповідачу, як другій стороні згідно названого варіанту поділу, як другому співвласнику суд виділяє приміщення ( зелений колір на схемі розподілу № 1):
-кімнату 4 площею 21,4кв.м.
-кімнату 5 площею 14,7кв.м.
-частину кухні 1* площею 4,7кв.м., ванну 6 площею 3,7кв.м. кладову 7 площею 2,6кв.м.
крім того будівлі сараю літ. Б-1.
Корисна площа, що пропонується до виділення відповідачу становить 47,1кв.м. вартістю 172925 гривень, що становить 13/25 частки або 52 %.
Запропонований І варіант поділу індивідуального житлового №29а по вул. Корнелюка в с. Кортеліси Равтнівського району Волинської області проведене з відхиленням від ідеальних часток співвласників, фактична частка першого співвласника становить 12/25, другого 13/25.
Разом з тим, колодязь (К) залишається у спільному користуванні сторін.
Грошова компенсація другого співвласника першому становить 5565 гривень.
Вартість ? частин будинковолодіння в с.Кортеліси вул.Корнелюка,29а становить 167360 грн.
Крім цього, сторони повинні провести перепланування житлового будинку, як визначено експертом , розробити проектну документацію, погодити її з місцевими органами виконавчої влади та відповідними службами, отримати дозвіл у ДАБК на проведення будівельних робіт, крім того інженерні мережі електропостачання та опалення переобладнати на автономні .
Відповідно до ст. 88 ч. 1 ЦПК України, з відповідача слід стягнути на користь позивачки судові витрати в розмірі 4845,20 гривень , які підтверджені документально, в тому числі судовий збір згідно квитанцій на суму - 551,20 грн.,1122,4 грн., за проведення судової інженерно-будівельної експертизи - 3171,60 грн..
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 204, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 60, 69, 70, 71 СК України, ст. 372 ЦК України суд,
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 12/25 частини житлового будинку та надвірних будівель , що розташовані в селі Кортеліси, по вул.Корнелюка,29а Ратнівського району Волинської області відповідно до судової будівельної технічної експертизи №8130-8131 від 02.06.2017 року по першому варіанту розподілу, як першому співвласнику 1/2 ідеальної частки приміщення в житловому будинку (літ. А-1) ( синій колір на схемі розподілу № 1) , а саме :
-частину кухні 1 площею 13,1кв.м.,
-кімнату 2 площею 15,7кв.м.
-кімнату 3 площею 16,7кв.м.
крім того сараї літ В-1, в, вбиральню літ. У.
Корисна площа житлового будинку, що пропонується до виділення ОСОБА_1 становить 45,5 кв.м.,що становить 48% будинковолодіння вартістю 161795 гривень.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 13/25 частини житлового будинку та надвірних будівель , що розташовані в селі Кортеліси, по вул.Корнелюка,29а Ратнівського району Волинської області відповідно до судової будівельної технічної експертизи №8130-8131 від 02.06.2017 року по першому варіанту розподілу, як другому співвласнику 1/2 ідеальної частки приміщення в житловому будинку (літ. А-1) ( зелений колір на схемі розподілу № 1) , а саме :
-кімнату 4 площею 21,4кв.м.
-кімнату 5 площею 14,7кв.м.
-частину кухні 1* площею 4,7кв.м., ванну 6 площею 3,7кв.м. кладову 7 площею 2,6кв.м.,
крім того будівлі сараю літ. Б-1.
Корисна площа, що пропонується до виділення ОСОБА_2 становить 47,1кв.м.,що становить 52% будинковолодіння вартістю 172925 гривень.
Колодязь (К) залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
При запропонованому варіанті поділу житлового будинку для ізоляції виділеної частки ОСОБА_2 для ізоляції виділених часток необхідно виконати слідуючи будівельні роботи по першому варіанту,як другому співвласнику:
влаштувати дверний проріз з монтажем перемички та встановленням вхідного дверного блоку в зовнішній стіні (другий самостійний вхід в приміщення 1*);
-влаштувати перегородку з в приміщенні кухні 1 для відокремлення приміщення кухні першого співвласника;
-влаштувати дверний проріз в стіні між приміщеннями 1* та 5 з встановленням перемички, дверної коробки та полотна;
-закластия дверний проріз між приміщеннями 2 та 5;.
Провести перепланування житлового будинку сторонам, як визначено експертом , розробити проектну документацію, погодити її з місцевими органами виконавчої влади та відповідними службами, отримати дозвіл у ДАБК на проведення будівельних робіт, крім того інженерні мережі електропостачання та опалення переобладнати на автономні .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію в розмірі 5565 (пять тисяч пятсот шістдесят пять) гривень за відхилення від ідеальної частки у спільній частковій власності будинковолодіння .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 4845(чотири тисячі вісімсот сорок пять) гривень 20 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Суддя Ратнівського
районного суду ОСОБА_3