Справа № 200/9043/17-ц
Провадження № 2/200/3003/17
У Х В А Л А

Про повернення позовної заяви в звязку з непідсудністю

02 червня 2017 року м. Дніпропетровськ

Суддя Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська Єлісєєва Т.Ю., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеною позовною заявою.

Відповідно до ч.1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як вбачається з позовної заяви, позивач просить визнати його замовником по Декларації про готовність до експлуатації обєкта за адресою м. Дніпро, вул. Ярослава Мудрого князя (вул. Ленінградська), буд.32, серії ДП№20 від 06.09.2016 року, видавник Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області; визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, від 03.08.2016 року; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення №208, загальною площею 284,3 кв.м. за адресою: м.Дніпро, вул. Ярослава Мудрого князя (вул. Ленінградська), буд. 32; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення №209, загальною площею 128,6 кв.м. за адресою: м.Дніпро, вул. Ярослава Мудрого князя (вул. Ленінрадська), буд. 32; визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири №201, загальною площею 79,3 кв.м., житловою площею 50,3 кв.м. за адресою: м.Дніпро, вул. Ярослава Мудрого князя (вул.Ленінградська), буд. 32.

Оскільки спір виник з приводу нерухомого майна та розглядається за правила виключної підсудності за місце знаходження нерухомого майна, а місцезнаходження цього майна знаходиться за межами Бабушкінського району м. Дніпропетровська, тому у Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська відсутні підстави для розгляду даного спору.

Згідно п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 01.03.2013 року, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Враховуючи, що даний спір виник з приводу нерухомого майна, яке не знаходиться в межах Шевченківського (Бабушкінського) району, тому вказана справа даному суду не підсудна.

На підставі викладеного та керуючись п.4 ч.3 ст. 121, 210 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу повернути позивачу, розяснивши йому, що для вирішення цього спору потрібно звернутися до суду за місцезнаходженням нерухомого майна.

Розяснити позивачеві, що повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини,що стали підставою для повернення заяви.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги протягом 5 днів з дня винесення ухвали. Апеляційна скарга повинна бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська.

Суддя Єлісєєва Т.Ю.