Справа № 131/960/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2017 р.

Іллінецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Шелюховського М.В.

при секретарі Самарській Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «КРОК» про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою в якій вказала, що 19.02.2017 року між нею та директором ТОВ «КРОК» Баглай О.Г. було досягнуто домовленості про купівлю - продаж незавершеного будівництвом виробничого будинку ковбасного цеху готовністю 19%, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Вони з відповідачем домовилися про ціну та всі істотні умови договору купівлі - продажу вказаного майна після чого вона передала йому 61440 грн. - повну вартість незавершеного будівництвом виробничого будинку ковбасного цеху готовністю 19%, а останній передав їй ключі від нього та технічну документацію на земельну ділянку на якій він розташований.

На даний час сторони не можуть нотаріально посвідчити укладений між ними договір, оскільки нотаріус їм повідомив про неможливість його посвідчення з підстав відсутності документу щодо площі та кадастрового номеру земельної ділянки на якій він розташований. В зв'язку з тим, що Іллінецька міська рада плану зонування або детального плану території не виготовляла, що перешкоджає сторона посвідчити укладений між ними договір, позивач звернулася до суду з цим позовом та просить визнати за нею право власності на вказане майно.

В удове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, проте подала до суду заяву про розгляд справи в її відсутність, позовні вимоги просить задоволити.

Представник відповідача ТОВ «КРОК», будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явився, проте сільський голова надіслав до суду листа, в якому просить розглянути справу без участі представника, позов визнає повністю.

Суд, розглянувши матеріали цивільної справи, дослідивши представлені докази приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Суд, при ухваленні рішення зважає на подані позивачем докази, а саме: копію паспорта громадянина України ОСОБА_1 (а.с.4), копію статуту ТОВ «КРОК» (а.с.6-8), копію свідоцтва про реєстрацію ТОВ «КРОК» (а.с.13), копію технічного паспорта на об'єкт нерухомого майна (а.с.14-16), копію витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ТОВ «КРОК» на незавершений будівництвом ковбасний цех загальною площею 1095,3 кв.м. по АДРЕСА_1 (а.с.17), копію договору купівлі - продажу нерухомого майна (а.с.18,19), копію розписки Баглай О.Г. про отримання коштів (а.с.20), копію акта приймання - передачі (а.с.21).

Як свідчить копія відповіді приватного нотаріуса Іллінецького районного нотаріального округу Таранюка Т.Є. №198/01-16 від 15.06.2017 року (а.с.22) сторони не мають можливості зареєструвати укладений між ними договір, що й стало підставою жля звернення позивача до суду з цим позовом.

Згідно ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Ст. 328 Цивільного кодексу України закріплено підстави набуття права власності, зокрема право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема і; правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною 3 ст. 334 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

За таких обставин, суд вважає можливим задовольнити вимоги позивача, визнавши дійсним договір купівлі - продаж укладений між нею та відповідачем та визнавши за нею право власності на нерухоме майно.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 328, 334 ЦК України, ст. 213 - 215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу незавершеного будівництвом виробничого будинку ковбасного цеху готовністю 19%, загальною площею 1095,3 кв.м. розташованого по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «КРОК», юридична адреса: вул. Чапаєва 2 м. Іллінці Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на незавершений будівництвом виробничий будинок ковбасного цеху готовністю 19%, загальною площею 1095,3 кв.м., розташований по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Іллінецький районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: