Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.06.2017 Справа №607/3615/17

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Сливка Л.М.

за участі секретаря судового засідання Зарічної О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 предявила до суду позов до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, в якому просить визнати за нею право власності на 7/40 частин будинковолодіння, загальною площею 189,8 кв.м., в тому числі житловою 104 кв.м., №36 з частиною надвірних будівель, розташованих по вулиці Котляревського в м. Тернополі, а саме: тамбур 4-1 площею 4,2 кв.м., коридор 4-2 площею 10,5 кв.м., житлова кімната 4-3 площею 17,4 кв.м., житлова кімната 4-4 площею 11,6 кв.м., кухня 4-5 площею 7,9 кв.м., підвал І площею 1,9 кв.м., підвал ІІ площею 11,0 кв.м., 1/8 частину сараю під літерою Б, 1/8 частину літньої кухні під літерою Д, 1/8 частину сараю під літерою Г, 1/8 частину гаражу під літерою Е, 1/8 частину огорожі №1 та 1/8 частину вимощення, а також на ? частину будівельних матеріалів та конструкцій, використаних в процесі самовільної прибудови санвузла, позначеного на плані 4-7 площею 4,3 кв.м. у порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_5, померлої 12 червня 2013 року. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 12 червня 2013 року померла її мати ОСОБА_5, після смерті якої відкрилась спадщина на 7/40 частин житлового будинку з частиною надвірних будівель, що розташовані по вул. І. Котляревського, 36 в м. Тернопіль. Вона (ОСОБА_1 І.) як спадкоємець за заповітом після смерті матері звернулась до приватного нотаріуса Тернопільського нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини. Однак, постановою нотаріуса їй (ОСОБА_1 І.) відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, у звязку із наявністю самовільної прибудови санвузла, в результаті чого суттєво змінилися технічні характеристики обєкта нерухомого майна житлового будинку з частиною надвірних будівель, розташованих по вул. І. Котляревського, 36 в м. Тернопіль. З цих підстав позивачка позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, тому просить суд визнати за нею право власності на 7/40 частин будинковолодіння, загальною площею 189,8 кв.м., в тому числі житловою 104 кв.м., №36 з частиною надвірних будівель, розташованих по вулиці Котляревського в м. Тернополі, а саме: тамбур 4-1 площею 4,2 кв.м., коридор 4-2 площею 10,5 кв.м., житлова кімната 4-3 площею 17,4 кв.м., житлова кімната 4-4 площею 11,6 кв.м., кухня 4-5 площею 7,9 кв.м., підвал І площею 1,9 кв.м., підвал ІІ площею 11,0 кв.м., 1/8 частину сараю під літерою Б, 1/8 частину літньої кухні під літерою Д, 1/8 частину сараю під літерою Г, 1/8 частину гаражу під літерою Е, 1/8 частину огорожі №1 та 1/8 частину вимощення, а також на ? частину будівельних матеріалів та конструкцій, використаних в процесі самовільної прибудови санвузла, позначеного на плані 4-7 площею 4,3 кв.м. у порядку спадкування за заповітом після померлої 12 червня 2013 року ОСОБА_5.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подавши заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не зявилися, попередньо кожен окремо подав до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, із зазначенням про те ,що позовні вимоги визнають у повному обсязі.

За вказаних обставин, з урахуванням вимог ст. 169 ЦПК України, суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній доказів, за відсутності сторін.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні факти:

Із договору дарування 7/20 частин житлового будинку укладеного 10 грудня 2001 року у м. Тернопіль між ОСОБА_4 (дошлюбне прізвище ОСОБА_3) ОСОБА_6 (дарувальник) та ОСОБА_2, ОСОБА_5 (обдаровані) вбачається, що ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_2, ОСОБА_5 прийняли в дар в рівних частках належні ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою тернопільською державною нотаріальною конторою 04 квітня 1997 року по реєстру №1-3683 зареєстрованого Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації за №618 від 09 квітня 1975 року 7/20 частин житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходиться в м. Тернополі по вул. І. Котляревського, 36, а саме: тамбур 4-1 пл.4,2 кв.м., житлову кімнату пл.. 10,5 кв.м., житлову кімнату 4-3 пл. 17,4 кв.м., житлову кімнату 4-4 пл. 11,6 кв.м., кухню 4-5 пл. 7,9 кв.м., туалет 4-6 пл. 0,8 кв.м., підвал І пл.. 11,0 кв.м., ? частину хліва під літ. Б, літню кухню під літ. Д, хлів під літ. Г та гараж під літ. Е. Огорожа та відмостка знаходяться в спільному користуванні. Вказаний договір дарування 7/20 частин житлового будинку посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_7 10 грудня 2001 року та зареєстрований в реєстрі за №7329.

Згідно реєстраційного посвідчення виданого 17 грудня 2001 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, 7/40 частин будинковолодіння №36 по вулиці І. Котляревського в м. Тернопіль зареєстровано за ОСОБА_5 на праві приватної власності на підставі договору дарування 7/20 частин житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_7 10 грудня 2001 року та за реєстром №7329 і записано в реєстрову книгу за №618.

15 грудня 2010 року Товариством з обмеженою відповідальністю Міське бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на житловий будинок №36, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Тернопіль. Власниками житлового будинку у вказаному технічному паспорті зазначені: ОСОБА_5, якій належить 7/40 частин будинковолодіння та ОСОБА_2, якому належить 7/40 частин будинковолодіння.

Як убачається із характеристики будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться по вул. І. Котляревського, 36 в м. Тернопіль, будинковолодіння складається із: А житловий будинок, 1915 року побудови; А (Пд) погріб з шийкою, 1972 року побудови; Б(пд) погріб під частиною будівлі, 1975 року побудови; а прибудова, 1983 року побудови; а1 тамбур, 1981 року побудови; а2 прибудова, 2007 року побудови; Б сарай 1975 року побудови; В убиральня; Г сарай; Д літня кухня, 1978 року побудови; Е гараж 2007 року побудови: І вимощення; №1 огорожа.

Згідно експлікації приміщень до плану індивідуального будинку №36 під літерою А, що розташований по вул. Котляревського в м. Тернопіль, житловий будинок під літерою А складається із: пд. І підвал, площею 1,9 кв.м.; ІІ підвал, площею 11,0 кв.м.; І. 4-1 тамбур, площею 4,2 кв.м.; 2 коридор 10,5 кв.м.; 3 житлова, площею 17,4 кв.м.; 4 житлова, площею 11,6 кв.м.; 5 кухня, площею 7,9 кв.м.; 6 туалет, площею 0,8 кв.м.

12 червня 2013 року ОСОБА_5 померла, про що складено актовий запис №751 Відділу державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції та 13 червня 2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції видане свідоцтво про смерть серії І-ИД №156096.

Згідно заповіту складеного 22 листопада 2012 року у с. Романівка Тернопільського району Тернопільської області на випадок своєї смерті ОСОБА_5 зробила заповітне розпорядження, зокрема все належне їй майно, де б воно не знаходилося та з чого б не складалося, та все, що буде належати їй на час смерті, і на що вона згідно з законом матиме, право заповіла ОСОБА_1.

Відповідно до Довідки №402 виданої 02 червня 2014 року Товариством з обмеженою відповідальністю Міське бюро технічної інвентаризації при проведенні обстеження будинковолодіння по вул. Котляревського, 36 виявлено, що на земельній ділянці розташований житловий будинок під літ. А загальною площею 189, 8 кв.м., в тому числі житловою 104, 0 кв.м., господарські будівлі та споруди, а саме: сарай під літ. Б, вбиральня під літ. В, сарай під літ. Г, літня кухня під літ. Д, гараж під літ. Е, огорожа №1, вимощення І. Спадкується ? від 7/20 частини будинковолдіння, а саме: тамбур 4-1 площею 4,2 кв.м., коридор 4-2 площею 10,5 кв.м., житлова кімната 4-3 площею 17,4 кв.м., житлова кімната 4-4 площею 11, 6 кв.м., кухня 4-5 площею 9,9 кв.м., санвузол 4-7 площею 4,3 кв.м., підвал І площею 1,9 кв.м., підвал ІІ площею 9,9 кв.м., санвузол 4-7 площею 4,3 кв.м., в тому числі житловою площею 29, 0 кв.м., ? частину сараю під літ Б, літню кухню під літ. Д, сарай під літ. Г, гараж під літ. Е, ? частину огорожі №1, ? частину вимощення. В результаті переобладнання житлової кімнати в коридор та самочинної прибудови санвузла , загальна площа збільшилась на 5,5 кв.м., житлова площа зменшилась на 10, 5 кв.м.

Як убачається із заяви ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_5, ОСОБА_2 адресованої відповідним компетентним органам, вказані особи не заперечують щодо перепланування та реконструкції з добудовою, належних ОСОБА_5 та ОСОБА_2 7/40 частин житлового будинку, що знаходиться в м. Тернопіль по вул. Котляревського, 36. Дана заява засвідчена державним нотаріусом Першої тернопільської державної нотаріальної контори ОСОБА_14 та зареєстрована в реєстрі за № №1814, 1815, 1816,1817,1718, 1719,1820.

30 листопада 2013 року позивач ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_15 з метою оформлення спадщини після померлої матері ОСОБА_5.

Постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_15 №14/02-31 від 14 березня 2017 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлої 12 червня 2013 року ОСОБА_5, оскільки при розгляді поданих документів виявлено, що в результаті переобладнання житлової кімнати в коридор та самовільної прибудови санвузла загальна площа збільшилася на 5,5 кв.м., житлова площа зменшилася на 10,5 кв.м., у результаті самочинної прибудови суттєво змінилися технічні характеристики обєкта нерухомого майна житлового будинку з частиною надвірних будівель, розташованих по вул. І. Котляревського, 36 в м. Тернопіль.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

В силу ч.1 ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

За змістом ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.1 ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

За змістом ч. ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбаченоприйняттянерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані у процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно з п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 № 7, якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво, до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Частиною 3 ст. 331 ЦК України передбачено, що до виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва.

Таким чином, оскільки прибудову санвузла (позначеного на плані 4-7 площею 4,3 кв.м.) було здійснено самочинно, у спадщину, яка відкрилася після смерті ОСОБА_5, перейшло право власності на матеріали, обладнання тощо, які були використані у процесі будівництва.

Відповідно до ч.2 п.1 ст.16 Цивільного кодексу України, захист права власності здійснюється шляхом його визнання.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвічує його право власності.

За вказаних обставин, ОСОБА_1, як спадкоємець за заповітом, позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права шляхом отримання у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину на 7/40 частин будинковолодіння, загальною площею 189,8 кв.м., в тому числі житловою 104 кв.м., №36 з частиною надвірних будівель, розташованих по вулиці Котляревського в м. Тернополі, а саме: тамбур 4-1 площею 4,2 кв.м., коридор 4-2 площею 10,5 кв.м., житлова кімната 4-3 площею 17,4 кв.м., житлова кімната 4-4 площею 11,6 кв.м., кухня 4-5 площею 7,9 кв.м., підвал І площею 1,9 кв.м., підвал ІІ площею 11,0 кв.м., 1/8 частину сараю під літерою Б, 1/8 частину літньої кухні під літерою Д, 1/8 частину сараю під літерою Г, 1/8 частину гаражу під літерою Е, 1/8 частину огорожі №1 та 1/8 частину вимощення, а також на ? частину будівельних матеріалів та конструкцій, використаних в процесі самовільної прибудови санвузла, позначеного на плані 4-7 площею 4,3 кв.м.

Аналізуючи в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, враховуючи вимоги закону, які до них застосовуються, беручи до уваги те, що відповідачі не заперечують проти задоволення позову, суд приходить до переконання про порушення прав позивачки, які підлягають до захисту визнання за нею права власності на 7/40 частин будинковолодіння, загальною площею 189,8 кв.м., в тому числі житловою 104 кв.м., №36 з частиною надвірних будівель, розташованих по вулиці Котляревського в м. Тернополі, а саме: тамбур 4-1 площею 4,2 кв.м., коридор 4-2 площею 10,5 кв.м., житлова кімната 4-3 площею 17,4 кв.м., житлова кімната 4-4 площею 11,6 кв.м., кухня 4-5 площею 7,9 кв.м., підвал І площею 1,9 кв.м., підвал ІІ площею 11,0 кв.м., 1/8 частину сараю під літерою Б, 1/8 частину літньої кухні під літерою Д, 1/8 частину сараю під літерою Г, 1/8 частину гаражу під літерою Е, 1/8 частину огорожі №1 та 1/8 частину вимощення, а також на ? частину будівельних матеріалів та конструкцій, використаних в процесі самочинної прибудови санвузла, позначеного на плані 4-7 площею 4,3 кв.м. у порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_5, померлої 12 червня 2013 року.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 212, 215, 223 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 7/40 частин будинковолодіння №36 загальною площею 189,8 кв.м., житловою площею 104 кв.м., з частиною надвірних будівель, розташованих по вулиці І. Котляревського в м. Тернополі, а саме: тамбур 4-1 площею 4,2 кв.м., коридор 4-2 площею 10,5 кв.м., житлова кімната 4-3 площею 17,4 кв.м., житлова кімната 4-4 площею 11,6 кв.м., кухня 4-5 площею 7,9 кв.м., підвал І площею 1,9 кв.м., підвал ІІ площею 11,0 кв.м., 1/8 частину сараю під літерою Б, 1/8 частину літньої кухні під літерою Д, 1/8 частину сараю під літерою Г, 1/8 частину гаражу під літерою Е, 1/8 частину огорожі №1, 1/8 частину вимощення, та на ? частину будівельних матеріалів та конструкцій, використаних в процесі самочинної прибудови санвузла, позначеного на плані 4-7 площею 4,3 кв.м. у порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_5, померлої 12 червня 2013 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_16