Справа №576/1016/17 2/576/443/17 Р І Ш Е Н Н Я ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 11.07.17 Глухівський міськрайонний суд Сумської області в складі: головуючого судді Васяновича В.М., при секретарі Плотніковій О.С., з участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Глухів справу за позовом ОСОБА_1 до Дунаєцької сільської ради Глухівського району Сумської області
- про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 17 грудня 2013 року померла його мати ОСОБА_2, яка постійно проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1. Після її смерті відкрилася спадщина на спадкове майно, яке складається із земельної ділянки площею 1,9774 га, розташованої на території Дунаєцької сільської ради, переданої у приватну власність для товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_2 згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серія СМ №109793 від 11.02.2004 р., виданого Глухівською районною державною адміністрацією, та житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого по вул. Старченківська, 5, в с. Дунаєць Глухівського району, що був побудований у 1969 році та належав їй згідно з даними погосподарських книг. Також посилається на те, що за життя ОСОБА_2 залишила заповіт, посвідчений секретарем Дунаєцької сільської ради 12.12.1997 р. за реєстр. №99, за яким все своє майно заповіла йому (позивачу). Інших спадкоємців, які за законом мали право на обовязкову частку у спадщині та прийняли спадщину, немає. Чоловік матері, а його (позивача) батько ОСОБА_3 помер до відкриття спадщини 11.05.1993 р. Крім того, мотивує позов тим, що спадщину після смерті матері прийняв, подавши нотаріусу заяву про прийняття спадщини, і отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частину спадкового майна, а саме, на вищевказану земельну ділянку площею 1,9774 га, яка належала ОСОБА_2 Однак, в нотаріальній конторі йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, розташований по вул. Старченківська, 5, в с. Дунаєць Глухівського району, у звязку з відсутністю на нього правовстановлюючого документа. Тому позивач просить суд визнати за ним в порядку спадкування після померлої 17.12. 2013 р. ОСОБА_2 право власності на цей житловий будинок.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги у повному обсязі, пославшись на обставини, викладені у позовній заяві.
Представник відповідача в судове засідання не зявився, але Дунаєцька сільська рада надала суду заяву, що визнає позов ОСОБА_1 в повному обсязі і просить розглянути справу без участі її представника.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.
Так, з свідоцтва про смерть ОСОБА_4 I-БП №209786, виданого 19 грудня 2013 року виконавчим комітетом Дунаєцької сільської ради Глухівського району Сумської області вбачається, що ОСОБА_2 померла 17 грудня 2013 року в с. Дунаєць Глухівського району Сумської області, у віці 71 року, про що 19.12.2013 р. складено відповідний актовий запис за № 24.
З свідоцтва про смерть ОСОБА_4 II-БП №453252, виданого 11 травня 1993 року виконавчим комітетом Дунаєцької сільської ради Глухівського району Сумської області, вбачається, що ОСОБА_5 помер 09 травня 1993 року в с. Дунаєць Глухівського району Сумської області, у віці 58 років, про що в Книзі реєстрації актів про смерть 11.05.1993 р. зроблено запис за №17.
В суді також установлено, що померлі ОСОБА_5 та ОСОБА_2 перебували у шлюбі між собою, а позивач ОСОБА_1 є їх сином.
З свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 09.12.2014 р. Глухівською районною державною нотаріальною конторою Сумської області, вбачається, що ОСОБА_1 на підставі заповіту, посвідченого Дунаєцькою сільською радою Глухівського району Сумської області 12.12.1997 р. (реєстр. №99), є спадкоємцем зазначеного у заповіті майна ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка померла 17.12.2013 р. Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з земельної ділянки загальною площею 1,9774 гектарів, що складається з площ: 1,3376 гектарів (рілля) та 0,6398 гектарів (сіножаті), в межах згідно з планом, розташованої на території Дунаєцької сільської ради Глухівського району Сумської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належної померлій ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія СМ №109793, виданого Глухівською районною державною адміністрацією Сумської області та Глухівським райвідділом земельних ресурсів 11.02.2004 р., згідно розпорядження голови Глухівської районної державної адміністрації за №97 від 25.03.2003 р., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №143. А із заповіту, посвідченого 12.12.1997 р. секретарем виконавчого комітету Дунаєцької сільської ради Глухівського району Сумської області (реєстр. №99), вбачається, що ОСОБА_2 заповіла все своє майно своєму сину ОСОБА_1.
Крім того, судом установлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Дунаєцької сільської ради за № 19 від 10.07.1993 р. «Про передачу земель громадянам безкоштовно у приватну власність в межах населених пунктів» ОСОБА_2 було передано у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства і під будівництво та обслуговування жилих будинків та господарських будівель і споруд, що знаходяться в користуванні громадян, площею 0,4 га, 0,37 га - площа ОСГ, 0,03 га площа ІЖБ (а.с. 12).
Також згідно виписки з погосподарської книги №3 Дунаєцької сільської ради Глухівського району Сумської області за вих. №02-39/468 від 22.05.2017 р. будинок, який знаходиться за адресою: вул. Старченківська, 5, с. Дунаєць Глухівського району Сумської області, згідно погосподарського обліку належить ОСОБА_2, померлій 12.12.2013 р. Будинок побудований у 1969 році, загальною площею 65 м.кв., матеріал стін дерево, матеріал покрівлі залізо (а.с. 11).
Згідно наданого позивачем технічного паспорту на вищевказаний будинок, на земельній ділянці по вул. Старченківська, 5, в с. Дунаєць Глухівського району розташовані: житловий будинок, позначений на плані літерою «А»; сіни «а»; веранда «а1»; сарай «Б»; літня кухня «В»; прибудова «в»; погріб «П»; ворота з хвірткою; огорожа, його загальна площа становить 72,4 кв.м.
А з довідки комунального підприємства «Глухівське бюро технічної інвентаризації» за вих. №235 від 19 травня 2017 року вбачається, що переоформити право власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: Сумська область, Глухівський район, с. Дунаєць, вул. Старченківська, 5, немає можливості, в звязку з відсутністю документів на дане майно, право власності в КП «Глухівське БТІ» не зареєстровано.
За змістом ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених обєктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким обєктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені обєкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким обєктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.
Однак, ст. 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцю на момент прийняття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
А виходячи зі змісту ст. 331 ЦК України та розяснень, які містяться в п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради. Але за позовом дружини, членів сімї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців суд вправі провести поділ незакінченого будівництвом будинку, якщо враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами, а при неможливості такого поділу суд може визнати право за цими особами на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку або з врахуванням конкретних обставин залишити його одній із сторін, а іншій присудити грошову компенсацію. Тобто, судом може бути залишено будинок одній із сторін, а отже, і визнано її право на жилий будинок. Крім того, згідно п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30 травня 2008 року, якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Якщо право власності на самочинно зведену будівлю визнано судом за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій вона розміщена, то до складу спадщини входить право на відшкодування витрат на будівництво (частина шоста статті 376 ЦК).
З матеріалів справи вбачається, що спадкодавець за життя не оформив своє право на домоволодіння, не отримав відповідний правовстановлюючий документ, тобто, на час смерті він був лише власником будівельних матеріалів, використаних для будівництва, а не власником домоволодіння в цілому як обєкта нерухомості. Тому визнання за позивачем права власності саме на домоволодіння суперечитиме вимогам діючого законодавства.
Оскільки судом встановлено, що будівництво жилого будинку та господарських будівель і споруд на вул. Старченківській, 5, в с. Дунаєць Глухівського району Сумської області здійснювалося спадкодавцем ОСОБА_2 згідно із законом, але за життя не було зареєстровано за нею, то за ОСОБА_1 як спадкоємцем за заповітом після померлої матері ОСОБА_2 слід визнати не право власності на жилий будинок, а лише його право забудовника вищевказаного будинку.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212 - 214 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково. Визнати за ОСОБА_1, як спадкоємцем за заповітом після померлої 17 грудня 2013 року матері ОСОБА_2, право забудовника житлового будинку №5 на вул. Старченківська в с. Дунаєць Глухівського району Сумської області.
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Сумської області через Глухівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя