Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 червня 2017 року справа № 542/613/17

2/542/543/17

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 - ОСОБА_4 сільської ради Новосанжарського району, ОСОБА_5 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

04.05.2017 року представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, посилаючись на те, що 23 лютого 2009 року помер ОСОБА_6.

У 2000 році у померлого була домовленість з ОСОБА_1 стосовно продажу будинку. В підтвердження цих домовленостей була складена відповідна розписка. На час домовленості правовстановлюючі документи на будинок не були оформлені належним чином. Тому необхідно було оформити документи, зареєструвавши право власності на ОСОБА_6, а вже потім оформити на покупця - ОСОБА_1 Для одержання правовстановлюючих документів в БТІ від померлого на ім'я позивача була видана довіреність.

Саме так, оформлення документів завершилося вядачею свідоцтва про право власності на ОСОБА_7 в 2004 році. При цьому сторони домовились, що згодом оформлять свою угоду, оформивши правовстановлюючі документи на ОСОБА_1, який сплатив обумовлену суму за купівлю будинку ще в 2000 році (згідно згаданої розписки), а зробивши в будинку ремонт, вселився в нього з сім'єю вже на початку 2001 року, що підтверджується довідкою ОСОБА_3 - ОСОБА_4 сільської ради Новосанжарського району від 22.11.2016 року.

Крім того, в довідці, виданій ОСОБА_3 - ОСОБА_4 сільською радою Новосанжарського району зазначено, що за господарством ОСОБА_1Т, що знаходиться за адресою вул. Перемоги, 29, село Соколова Балка Новосанжарського району Полтавської області, числиться присадибна земельна ділянка, загальною площею - 0, 40 га , за яку він щорічно сплачує земельний податок із 2001 року. Також з 2001 року позивач регулярно сплачує за комунальні послуги. Отже, факт належного, відкритого, безперешкодного і добросовісного користування позивачем будинком протягом 10 років підтверджується.

Також представник позивача вказує, що з часу проживання та до сьогодні з приводу даного будинку не було жодних спорів, претензій на це житло ніхто пред'являв.

Після смерті ОСОБА_6, його спадкоємці - син і донька (ОСОБА_5) знали, що батько фактично продав будинок ОСОБА_1, з чим погоджувались. Син невдовзі помер, а донька в домоволодінні ніколи не проживала та його станом не цікавиться. ОСОБА_5 не заперечує і проти задоволення позовних вимог.

Представник позивача в судове засідання не зявився, електронною поштою до суду надійшла його заява про розгляд справи без участі позивача та його представника. Позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4 сільської ради Новосанжарського району в судове засідання не зявився, до суду надійшла заява № 02-38/355 від 12.06.2017 року про розгляд справи за відсутності представника сільської ради. Позов визнають у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не зявилася, до суду направила заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує володіти відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно.

Як вбачається з копії розписки від 05.11.2000 року, ОСОБА_6 отримав від ОСОБА_1 гроші в рахунок проданого будинку, що знаходиться в с. Соколова Балка, вул. Перемоги, 29, Новосанжарського району Полтавської області (а.с.6).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.12.2004 року, власником будинку, що знаходиться в с. Соколова Балка, вул. Перемоги, буд. 29, Новосанжарського району Полтавської області є ОСОБА_6 (а.с.7). Також вказаний факт підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.12.2004 року (а.с.8,9).

З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: с. Соколова Балка, вул. Перемоги, 29, Новосанжарського району Полтавської області вбачається, що розташований житловий будинок з господарськими будівлями, власником якого є ОСОБА_6 (а.с.10-12).

Згідно довідки Нехворощанської сільської ради за № 02-29/2155 від 22.11.2016 року, ОСОБА_6 помер (а/з про смерть від 23.02.2009 року) (а.с.13).

Згідно довідки виконавчого комітету ОСОБА_3 - ОСОБА_4 сільської ради за № 02-26/1529 від 22.11.2016 року, за господарством ОСОБА_1, що знаходиться за адресою: вул. Перемоги, 29, с. Соколова Балка, Новосанжарського району Полтавської області, рахується присадибна земельна ділянка, загальною площею 0,40 га, за яку він щорічно сплачує земельний податок із 2001 року (а.с.15).

Також з 2001 року позивач регулярно сплачує за комунальні послуги, про що свідчать додані до матеріалів справи копії розрахункових книжок, видані на ім'я позивача (а.с.16-23).

Як вбачається із звіту визначення оціночної (ринкової) вартості житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, с. Соколова Балка, вул. Перемоги, буд.29, його ринкова вартість становить 75426 гривень (а.с.42-61).

Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про повне задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 - ОСОБА_4 сільської ради Новосанжарського району, ОСОБА_5 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарським будівлями, що розташований за адресою: вул. Перемоги, 29 в селі Соколова Балка, Новосанжарського району Полтавської області у порядку набувальної давності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

В.о. Голови Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_8