Справа № 507/985/17
"12" вересня 2017 р. Любашівський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Дармакуки Т.П.,
при секретарі Копищик М.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "КІПЕР АГРО" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_16, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_67 тетяни Федорівни, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105, ОСОБА_106, третьої особи: Бобрицької сільської ради Любашівського району Одеської області про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та визнання права власності на майно,-
Від позивача ТОВ «Кіпер Агро» надійшла письмова заява про розгляд справи у відсутність представника, позов просить задовольнити, проти заочного порядку розгляду справи не заперечує.
Від представника відповідачів надійшла заява, що проти задоволення позовних вимог не заперечень не має.
З підстав ч. 4 ст.169 ЦПК України зі згоди позивача, суд ухвалив про розгляд справи в порядку заочного провадження на підставі наявних у справі доказів, відповідно ст.224 ЦПК України .
Третя особа: Бобрицька сільська рада надала до суду заяву про відсутність заперечень по справі.
Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню за таких підстав.
Згідно ст. 638 ЦК України договір вважається укладений, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.
Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
В судовому засіданні встановлено, що ТОВ «Кіпер Агро» придбав у відповідачів належні їм майнові паї колишніх колгоспників КСП «Щорса», про із кожним із відповідачів укладено письмовий договір купівлі-продажу майнових паїв від 23.12.2016 року та від 07.02.2017 р. та виплачено кошти, що підтверджується відповідними розписками (а.с.39-179).
Відповідно до Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого постановою КМУ від 28.02.2001 року №177, майновий пай члена сільгосппідприємства підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай, відповідно до встановленого зразка.
У разі набуття у власність майнового паю (його частину) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво. Свідоцтво на право власності на майновий пай підтверджує право на майновий фонд сільгосппідприємства.
Рішенням загальних зорів співвласників майна реорганізованого КСП «Щорса» від 23 січня 2017 року вирішено виділити в рахунок майнових паїв, майнові права яких придбав за договорами купівлі-продажу ТОВ «Кіпер Агро», нерухоме майно, яке розташоване в с.Арчепитіка, а саме: зерносклад, майстерню, будинок та приміщення кухні ТРБР, будинок заправки, приміщення ДКУ, дитячий садок , електролінію до ТРБР, приміщення майстерні ПТО тракторної бригади №1 (а.с.144-145). 24 січня 2017 року складено акт приймання-передачі, в рахунок майнових паїв, зазначеного нерухомого майна (а.с.24, 143).

Рішенням Бобрицької сільської ради № 3 від 19.08.2015 р., нерухомому майна, яке передано позивачу присвоєні відповідні адреси.

За замовленням позивача ОСОБА_107 РБТІ виготовлено технічну документацію на нерухоме майно, а саме: Комплекс будівель та споруд загальною вартістю 340799 грн., який розташований Бобрицька сільська раді Любашівського району Одеської області, комплекс будівель та споруд № 3, який складається із адмінбудівлі літ «А» загальною площею 145,2 кв.м. вартістю 80299 грн., кухні літ «Б» загальною площею 123,9 кв.м вартістю 31516 грн. майстері літ «В» загальною площею 419,2 кв.м вартістю 168413 грн., складу ПММ літ «Г» загальною площею 39,8 кв.м вартістю 12299 грн., огорожі за планом № 1 2вартістю 12790 грн.; водонапірної башти за планом № 11 28685 грн. , вагів за планом № 3 5880 грн., колодязь за планом № 1 917 грн.; Будівлю складу та будівлі ДКУ загальною вартістю 84759 грн., що розташовані по вул.Незалежності, 1 с.Арчепитівка Любашівського району Одеської області, в тому числі: будівля складу літ «А» загальною площею 477,8 кв.м вартістю 83654 грн, будівля ДКУ літ «Б» загальною площею 32,1 кв.м вартістю 1105 грн.; Приміщення адмінбудівлі загальною вартістю 143643 грн., яка розташована по вул.Квіткова, 5 с.Арчепитівка Любашівського району Одеської області, яке складається із наступного: адмінбудівлі літ «А» площею 177,4 кв.м вартістю 121279 грн., господарчої будівлі літ. «Б» площею 29,5 кв.м. вартістю 6161 грн., сараю літ «В» площею 54.7 кв.м, -7681 грн. , вбиральні літ «Д» - 681 грн., огорожі №1-3 7841 грн.

У відповідності до ст.656 ЦК України предметом договору купівлі продажу можуть бути і майнові права. СТ.657 ЦК України вказує, що обов»язковому нотаріальному посвідченню підлягають три види договорів, а саме: договір купівлі продажу земельної ділянки, договір купівлі продажу цілісного майнового комплексу, договір купівлі продажу житлового будинку, або іншого нерухомого майна. З огляду на зазначене, договір купівлі продажу майнового паю , не підлягає обов»язковому нотаріальному посвідченню та відповідно положення ст.220 ЦК України до даних правовідносин не підлягає застосуванню, а тому позовні вимоги щодо визнання дійсними договорів купівлі продажу майнового паю, які були укладені між сторонами по справі, не підлягають задоволенню.

Положенням ч.1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

згідно ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

На переконання суду, ТОВ «Кіпер Агро» набуло право власності на передане в рахунок майнового паю, нерухоме майно, однак здійснити його державну реєстрацію не може, у зв»язку з тим, що у нього відсутні необхідні правовстановлюючі документи на дане майно, а тому є всі правові підстави для визнання за позивачем право власності на нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 210, 316-318, 328, 334, 628, 640 ЦК України, ст.ст. 213-215, 224-224 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ТОВ «Кіпер Агро» задовольнити частково.

Визнати за ТОВ «Кіпер Агро» право приватної власності на нерухоме майно:

Комплекс будівель та споруд загальною вартістю 340799 грн., який розташований Бобрицька сільська раді Любашівського району Одеської області, комплекс будівель та споруд № 3, який складається із адмінбудівлі літ «А» загальною площею 145,2 кв.м. вартістю 80299 грн., кухні літ «Б» загальною площею 123,9 кв.м вартістю 31516 грн. майстері літ «В» загальною площею 419,2 кв.м вартістю 168413 грн., складу ПММ літ «Г» загальною площею 39,8 кв.м вартістю 12299 грн., огорожі за планом № 1 2вартістю 12790 грн.; водонапірної башти за планом № 11 28685 грн. , вагів за планом № 3 5880 грн., колодязь за планом № 1 917 грн.

Будівлю складу та будівлі ДКУ загальною вартістю 84759 грн., що розташовані по вул.Незалежності, 1 с.Арчепитівка Любашівського району Одеської області, в тому числі: будівля складу літ «А» загальною площею 477,8 кв.м вартістю 83654 грн, будівля ДКУ літ «Б» загальною площею 32,1 кв.м вартістю 1105 грн.;

Приміщення адмінбудівлі загальною вартістю 143643 грн., яка розташована по вул.Квіткова, 5 с.Арчепитівка Любашівського району Одеської області, яке складається із наступного: адмінбудівлі літ «А» площею 177,4 кв.м вартістю 121279 грн., господарчої будівлі літ. «Б» площею 29,5 кв.м. вартістю 6161 грн., сараю літ «В» площею 54.7 кв.м, -7681 грн. , вбиральні літ «Д» - 681 грн., огорожі №1-3 7841 грн.

В іншій частині позові ТОВ «Кіпер Агро» - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Любашівським районним судом, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя : Т.П. Дармакука