Справа №705/2771/17
У Х В А Л А

20 липня 2017 року м. Умань

Уманськийміськрайонний судЧеркаської області в складі:

головуючого-судді Мазуренко Ю.В.

при секретарі Романовій О.М.

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції в м. Умань спільну заяву представника позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання мирової угоди у цивільній справі за позовом ОСОБА_1, яка подана в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про стягнення авансу, -

В С Т А Н О В И В:

У липні 2017 року представник позивача ОСОБА_1 звернувся до Уманського міськрайонного суду Черкаської області в інтересах ОСОБА_3 про стягнення авансу. В якості відповідача в позові вказаний ОСОБА_2.

В позові ставиться питання:

«… 2. В порядку підготовки справи до розгляду:

2.1. Виготовити витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно про власника/ів житлового будинку з господарськими будівлями під № 22 по вулиці Партизанська в с. Наумівка Корюківського району Чернігівської області та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про власника/ів житлового будинку з господарськими будівлями під № 22 по вулиці Партизанська в с. Наумівка Корюківського району Чернігівської області та земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0124;

2.2. Витребувати в Корюківській районній державній нотаріальній конторі витяг із спадкового реєстру про заповіти ОСОБА_4 (дата смерті 09 листопада 2014 року) та належним чином завірену копію спадкової справи заведеної після її смерті.

3. Ухвалити рішення згідно якого стягнути 49999 (сорок девять тисяч девятсот девяносто девять гривень 00 копійок. авансу з ОСОБА_2, місце проживання: 20301, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1 на користь ОСОБА_3, місце проживання: 15314, Чернігівська область, Корюківський район, село Наумівка, вулиця Шевченка, будинок 29, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_2.

Встановити порядок виконання рішення, згідно якого обрати звернення стягнення на житловий будинок з господарськими будівлями під № 22 по вулиці Партизанська в селі Наумівка Корюківського району Чернігівської області плюс земельна ділянка, площею 0,25 га, кадастровий номер :01:002:0124…».

20.07.2017р. сторони звернулись до Уманського міськрайонного суду із заявою про визнання мирової угоди від 13.07.2017, укладеної між представником позивача та відповідачем відповідно до положень ЦПК України та Закону України «Про виконавче провадження».

Заява обґрунтована тим, що предметом спору є матеріальна вимога, а саме стягнення авансу сплаченого на виконання зобовязання щодо придбання житлового будинку з господарськими будівлями під № 22 по вулиці Партизанська в селі Наумівка Корюківського району Чернігівської області плюс земельна ділянка, площею 0,25 га, кадастровий номер :01:002:0124. за твердою ціною 49999 (сорок девять тисяч девятсот девяносто девять) гривень 00 копійок. В заяві вказано, що ОСОБА_2 являється власником майнових прав на житловий будинок з господарськими будівлями під номером 22 по вулиці Партизанська в селі Наумівка Корюківського району Чернігівської області та земельну ділянку, площею 0,25 га, кадастровий номер :01:002:0124 за адресою: Чернігівська область, Корюківський район, село Наумівка, вулиця Партизанська, 22. Майнові права на житловий будинок та земельну ділянку виникли у відповідача внаслідок прийняття спадщини за заповітом ОСОБА_4, яка померла 09.11.2014 року. В свою чергу ОСОБА_4, належало право власності на житловий будинок з господарськими будівлями під номером 22 по вулиці Партизанська в селі Наумівка Корюківського району Чернігівської області на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07.11.2008 року, виданого Наумівською сільською радою Корюківського району Чернігівської області. Право власності на цей житловий будинок зареєстровано 07.11.2008 року, Корюківським районним комунальним підприємством Рампа бюро технічної інвентаризації. Зазначена обставина підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 07.11.2008 року № 20841524. Крім того, в заяві вказано, що ОСОБА_4, належало право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га, кадастровий номер :01:002:0124 за адресою: Чернігівська область, Корюківський район, село Наумівка, вулиця Партизанська, 22, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 1402910 від 20.03.2013 року, виданого Реєстраційною службою Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області. Право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:002:0124 зареєстровано 20.03.2013 року, Реєстраційною службою Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області. Зазначена обставина підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.03.2013 року індексний номер 1403281. В заяві вказують, що відповідно до ст. 175 ЦПК України: мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обовязків сторін та предмета позову. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву. Якщо мирову угоду або повідомлення про неї викладено в адресованій суду письмовій заяві сторін, ця заява приєднується до справи. В заяві зазначено, що таким чином укладення мирової угоди про припинення спору шляхом відчуження майнових прав на житловий будинок з господарськими будівлями під № 22 по вулиці Партизанська в селі Наумівка Корюківського району Чернігівської області плюс земельна ділянка, площею 0,25 га, кадастровий номер :01:002:0124 не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. З цією метою між сторонами була укладена мирова угода, яку сторони просили визнати.

У судове засідання позивач ОСОБА_3, будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, - не зявився, про причини неявки в суд не повідомив.

Представник позивача в попередньому судовому засіданні пояснив, що позивач знає про розгляд справи, однак не зявився у звязку з зайнятістю на роботі. При цьому, він повністю довірив йому представництво інтересів у суді, у тому числі і підписання від його імені мирової угоди. В судовому засіданні ОСОБА_1 вказував, на наявність підстав для визнання (затвердження) мирової угоди, що була досягнута у даному спорі. Він вказував, що предмет позову і умови мирової угоди кореспондуються між собою, оскільки відповідач повернути грошові кошти не має можливості, і тому вони домовилися між собою з приводу передачі не права власності на майно, а майнових прав з наступним оформленням права власності на житловий будинок і земельну ділянку. На думку представника позивача, досягнення відповідної домовленості між сторонами спору є формою реалізації їх майнових прав, які судом не можуть бути обмежені.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснив, що дійсно предметом спору є грошові кошти і він повністю згоден з умовами мирової угоди, яка подана до суду і так як і представник позивача вважає, що вона повинна бути затверджена судом. Також він пояснив, що він звертався до нотаріальної контори з приводу оформлення спадкових прав після смерті спадкодавця, однак належним чином право власності не оформив.

До матеріалів справи всі докази долучені в ксерокопіях, які належним чином не завірені. Розписка яка стала підставою виникнення відповідних правовідносин між сторонами спору, також долучена в ксерокопії і оригінал до суду наданий не був, хоча представник позивача, який знаходився в приміщенні Корюківського районного суду Чернігівської області вказував, що оригінал розписки знаходиться у нього і при цьому, наполягав, що підстав для приєднання до матеріалів справи її не вбачає, оскільки стороною відповідача визнається факт її підписання.

Вислухавши пояснення учасників процесу, розглянувши спільну заяву учасників попереднього судового засідання про затвердження мирової угоди та саму мирову угоду, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 ЦПК сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Судом встановлено, що сторони звернулись до суду із заявою про визнання мирової угоди, укладеної 13.07.2017 року, відповідно до якої: «… 1. ОСОБА_3, місце проживання: 15314, Чернігівська область, Корюківський район, село Наумівка, вулиця Шевченка, будинок 29, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_2 - набуває майнові права:

право володіння та користування житловим будинком з господарськими будівлями під № 22 по вулиці Партизанська в селі Наумівка Корюківського району Чернігівської області;

право володіння та користування земельною ділянкою, площею 0,25 га, кадастровий номер :01:002:0124, яка розміщена за адресою: Чернігівська область, Корюківський район, село Наумівка, вулиця Партизанська, 22.

Крім того, ОСОБА_3, набуває майнове право вчиняти дії щодо оформлення на своє імя права власності на житловий будинок з господарськими будівлями під № 22 по вулиці Партизанська в селі Наумівка Корюківського району Чернігівської області плюс земельна ділянка, площею 0,25 га, кадастровий номер :01:002:0124, яка розміщена за адресою: Чернігівська область, Корюківський район, село Наумівка, вулиця Партизанська, 22.

2. Зобовязання ОСОБА_2, місце проживання: 20301, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1 щодо повернення авансу в сумі 49999 (сорок девять тисяч девятсот девяносто девять) гривень 00 копійок - вважається припиненим у звязку з відчуженням майнових прав зазначених в пункті 1 цієї мирової угоди.

3. Претензій жодна із сторін до іншої сторони не висувають, тобто спір врегульовано остаточно.

4. Витрати повязані з виконанням цієї мирової угоди несе позивач….».

Мирова угода - це угода сторін, в якій вони викладають прийнятний для них варіант вирішення судової справи, розподіляють спірні права та обовязки, або відмовляються від таких шляхом досягнення компромісу. Наслідком затвердження мирової угоди судом є припинення провадження по справі, а також встановлення, припинення чи зміна прав та обовязків для сторін.

Положеннями частини першої статті 175 ЦПК України визначено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмета позову. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежений представник сторони, який висловив намір вчинити ці дії, у повноваженнях на їх вчинення. У разі укладення сторонами мирової угоди суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі. Закриваючи провадження у справі, суд за клопотанням сторін може постановити ухвалу про визнання мирової угоди. Якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди і продовжує судовий розгляд.

Тобто, положеннями статті 175 ЦПК України передбачено, що суд повинен перевірити чи відповідають умови мирової угоди положенням закону, її зміст, чіткість викладення її умов, чи стосується угода предмета спору, чи всі умови мирової угоди визначені у межах позову, стосуються предмета позову і засновані на взаємних поступках, чи ліквідується спір, що виник між сторонами, в результаті такої мирової угоди.

Вирішуючи питання про визнання мирової угоди, суд має з'ясувати чи не суперечать умови мирової угоди вимогам закону.

Предмет позову - це частина позову, яка становить матеріально-правову вимогу позивача до відповідача, щодо якої суд повинен ухвалити рішення.

Предмет мирової угоди обмежується предметом спору у конкретній цивільній справі.

Таким чином, за умовами даної мирової угоди заявники просять фактично узаконити перехід права власності на майно від однієї особи до іншої всупереч встановленому законом порядку оформлення відчуження майна.

Дана мирова угода не відповідає вимогам закону та виходить за межі предмету позову, так як перехід права власності на майно залежить від багатьох факторів, зокрема: оформлення нерухомого майна з обов'язковим нотаріальним посвідченням та державною реєстрацією, з'ясування наявності заборони відчуження нерухомого (рухомого) майна, його застави, прав на нього третіх осіб, та інших обставин, які не можуть бути з'ясовані судом під час вирішення питання про визнання мирової угоди.

Крім того, умови мирової угоди не відповідають вимогам ст. 175 ЦПК України, оскільки не направлені на врегулювання спору, а є вимогою про перехід права власності на майно, тоді як предметом спору є стягнення авансу.

Окрім того, згідно з вимогами ст. 125 ЗК України право власності та право користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки, одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Згідно з вимогами ст. 125 ЗК України (в чинній редакції) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Укладаючи мирову угоду про встановлення порядку користування земельною ділянкою, сторони усупереч нормам закону, не звернули уваги на те, що за ст. 125 ЗК України право власності та право користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації

За таких обставин, суд не вбачає підстав для визнання мирової угоди укладеної між представником позивача ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 у цивільній справі за позовом ОСОБА_1, яка подана в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про стягнення авансу.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 175, 209, 210, 293, 294 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Відмовити в задоволенні заяви представника позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання мирової угоди у цивільній справі за позовом ОСОБА_1, яка подана в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про стягнення авансу.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали. Апеляційна скарга подаються до Апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд Черкаської області.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення зазначених вище строків, або після перегляду ухвали в апеляційному порядку, якщо її не скасовано.

Суддя Ю.В. Мазуренко