Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.06.2017 Справа №607/4090/17

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі :

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Буцик О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про виділ частки із майна, що є спільною частковою власністю ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, у якому просить виділити ОСОБА_1, податковий номер НОМЕР_1, в натурі в рахунок належних їй 4/25 ідеальної частки від приміщення загальною площею 200,2 кв.м. в будинку № 9 по вул. 15 Квітня в м.Тернополі приміщення:: 5-1 кор. пл. 11,4 кв.м., 5-2 клад. пл. 2,2 кв.м., 5-3 кор. пл. 3,2 кв.м., 5-4 вбир. пл. 2,0 кв. м., 5-5 прим. пл. 14,0 кв. м., всього загальною площею 32,8 кв.м.; визнати за ОСОБА_1, податковий номер НОМЕР_1, право власності на виділену в натурі частку, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна - нежитлове приміщення загальною площею 32,8 кв. м., розташоване за адресою: м.Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9, який підлягає державній реєстрації; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, податковий номер НОМЕР_1, на приміщення загальною площею 200,2 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач вказує на те, що що вона є власником 4/25 частин приміщення приміщення загальною площею 32,8 кв.м, що становить 4/25 ідеальної частки від приміщення загальною площею 200,2 кв.м, які розташовані за адресою: м. Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9. Належні позивачу 4/25 частини приміщення складаються з: 5-1 кор. пл. 11,4 кв.м., 5-2 клад. пл. 2,2 кв.м., 5-3 кор. пл. 3,2 кв.м., 5-4 вбир. пл. 2,0 кв. м., 5-5 прим. пл. 14,0 кв.м. Іншими співвласниками даного приміщення є відповідачі. Для того, щоб реально виділити в натурі належну позивачу частку, 08.12.2016 року ОСОБА_1 звернулася із заявою до державного реєстратора про реєстрацію права власності на приміщення. 14 грудня 2016 року позивач отримала відмову у державній реєстрації, оскільки для державної реєстрації її речового права державному реєстратору необхідно додатково надати договір про поділ спільного майна, договір про виділ в натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду, тому що наслідком державної реєстрації даного обєкта нерухомого майна передбачається припинення спільної власності. Звернувшись до декількох нотаріусів з питанням оформлення договору про поділ спільного майна та про виділ в натурі частки із спільного майна, позивачу повідомили, що такі договори укласти та посвідчити неможливо у звязку із тим, що деякі співвласники приміщення загальною площею 200,2 кв.м. по вул. 15 Квітня, 9 в м.Тернополі, з яких 4/25 частини належить ОСОБА_1, вже виділили в натурі належні їм частки із спільного майна та зареєстрували своє право власності на виділені частки, як на окрему одиницю, а тому частка у праві спільної часткової власності співвласників, які такого виділу ще не провели, становить значення, яке є відмінним від 1/1. У звязку із цим укладення та посвідчення таких договорів є неможливим.

Позивач ОСОБА_1 подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 в судове засідання не зявилися, подали суду письмові заяви із клопотанням про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнають та проти їх задоволення не заперечують.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив.

Згідно рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради №919 від 23 вересня 2004 року «Про оформлення права власності на приміщення, будівлі та споруди», вирішено оформити право власності за ОСОБА_1 на приміщення загальною площею 32,8 кв.м., що становить 4/25 ідеальної частки від приміщення загальною площею 200,2 кв.м. за адресою вул. 15 Квітня,9.

Відповідно до свідоцтва про право власності на 4/25 частини приміщення, виданого 01 жовтня 2004 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, виконком міської ради посвідчує, що приміщення загальною площею 32,8 кв.м, що становить 4/25 ідеальної частки від приміщення загальною площею 200,2 кв.м, які розташовані за адресою: місто Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9, дійсно належать ОСОБА_1 на праві приватної власності і складаються з: 5-1 кор. пл. 11,4 кв.м., 5-2 клад. пл. 2,2 кв.м., 5-3 кор. пл. 3,2 кв.м., 5-4 вбир. пл. 2,0 кв. м., 5-5 прим. пл. 14,0 кв. м.

Згідно наявної при матеріалах справи копії інвентаризаційної справи, загальна площа належного ОСОБА_1 приміщення, розташованого по вул. 15 Квітня, 9 в м. Тернополі становить 32,8 кв.м.

Згідно висновку щодо технічних можливостей виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна №19 від 09.03.2017 року, наданого ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» - ОСОБА_1, за технічними показниками 4/25 частин приміщення є відокремленим, має окремий вихід і може бути виділене в натурі.

08.12.2016 року ОСОБА_1 звернулася із заявою до державного реєстратора про реєстрацію права власності на належне їй приміщення.

14 грудня 2016 року ОСОБА_1 отримала відмову у державній реєстрації, оскільки для державної реєстрації її речового права державному реєстратору необхідно додатково надати договір про поділ спільного майна, договір про виділ в натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду, тому що наслідком державної реєстрації даного обєкта нерухомого майна передбачається припинення спільної власності.

Відповідно до частини 1 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав - офіційне визнання фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно. Державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до вимог ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частиною 1 статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі документів, що посвідчують виникнення чи перехід речових прав на конкретний обєкт нерухомості, одним із яких є рішення суду, що набрало законної сили.

Як вбачається із заяви, посвідченої 26 березня 2013 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_12, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_13, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, співвласники приміщення, що знаходиться за адресою: місто Тернопіль, вулиця 15 Квітня, 9 дають згоду співвласнику вищевказаного майна ОСОБА_1 на здійснення будь-якого перепланування, добудови, перебудови, реконструкції та ін., в належних їй 4/25 ідеальних частках приміщення загальною площею 32,8 кв.м та на реєстрацію і на отримання свідоцтва про право власності на належне їй майно, як на окрему одиницю. Претензій до ОСОБА_1 не мають і в подальшому мати не будуть.

В силу ч.1 ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності.

У відповідності до ч.1 ст.356 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними (ч.1 ст. 367 ЦК України).

За вказаних вище обставин, суд, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими і такими, що не порушують прав інших осіб та підлягають до задоволення у повному обсязі, а тому слідвиділити ОСОБА_1, податковий номер НОМЕР_1, в натурі в рахунок належних їй 4/25 ідеальної частки від приміщення загальною площею 200,2 кв.м. в будинку № 9 по вул. 15 Квітня в м.Тернополі приміщення:: 5-1 кор. пл. 11,4 кв.м., 5-2 клад. пл. 2,2 кв.м., 5-3 кор. пл. 3,2 кв.м., 5-4 вбир. пл. 2,0 кв. м., 5-5 прим. пл. 14,0 кв. м., всього загальною площею 32,8 кв.м.; визнати за ОСОБА_1, податковий номер НОМЕР_1, право власності на виділену в натурі частку, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна - нежитлове приміщення загальною площею 32,8 кв. м., розташоване за адресою: м.Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9, який підлягає державній реєстрації; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, податковий номер НОМЕР_1, на приміщення загальною площею 200,2 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 355, 356, 364, 367 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про виділ частки із майна, що є спільною частковою власністю - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, податковий номер НОМЕР_1, в натурі в рахунок належних їй 4/25 ідеальної частки від приміщення загальною площею 200,2 кв.м. в будинку № 9 по вул. 15 Квітня в м.Тернополі приміщення:: 5-1 кор. пл. 11,4 кв.м., 5-2 клад. пл. 2,2 кв.м., 5-3 кор. пл. 3,2 кв.м., 5-4 вбир. пл. 2,0 кв. м., 5-5 прим. пл. 14,0 кв. м., всього загальною площею 32,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1, податковий номер НОМЕР_1, право власності на виділену в натурі частку, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна - нежитлове приміщення загальною площею 32,8 кв. м., розташоване за адресою: м.Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9, який підлягає державній реєстрації.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, податковий номер НОМЕР_1, на приміщення загальною площею 200,2 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Тернопіль, вул. 15 Квітня, 9.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_14