Провадження №2/193/29/17
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Р І Ш Е Н Н Я

03 липня 2017 року сел.Софіївка

Софіївський районний суд Дніпропетровської області в складі:

судді Шумської О.В.

при секретарі Мельниковій Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Софіївка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Євромоноліт" про визнання договорів оренди землі недійсними, -

В С Т А Н О В И В:

02 вересня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Софіївського районного суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Євромоноліт", про визнання договорів оренди землі недійсними. В обґрунтування уточненого позову вказує, що він являється власником земельних ділянок на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №846751 від 15.10.2009 року земельна ділянка площею 7.8817га, кадастровий номер №:02:045:0013, яка знаходиться на території Жовтневої сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області ; свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого в реєстрі за №651,серія та номер НАР 048751, виданий 10.08.2015, видавник ОСОБА_2, приватний нотаріус Софіївського районного нотаріального округу Дніпропетровської області - на земельну ділянку площею 7.1962га, кадастровий номер в :02:011:0011, яка знаходиться на території Жовтневої сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області, підтвердженням чого являється витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 42011647 від 10.08.2015 14:13:55; свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого в реєстрі за №652,серія та номер НАР 048752, виданий 10.08.2015, видавник ОСОБА_2, приватний нотаріус Софіївського районного нотаріального округу Дніпропетровської області - на земельну ділянку площею 7.1962га, кадастровий номер № :02:011:0012, яка знаходиться на території Жовтневої сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області, підтвердженням чого являється витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 42011730 від 10.08.2015 14:14:51 .

У 2015 році відповідач ТОВ «Євромоноліт» запропонував позивачу укласти договір оренди земельної ділянки на три спірні земельні ділянки на підставі чого взяв у нього необхідні копії документів на землю. Надалі позивч не дав своєї згоди на укладання договорів оренди за спірні земельні ділянки. Але як потім з'ясувалось, що без його волі відповідач ТОВ «Євромоноліт» 05.10.2015 року за допомогою підроблених його підписів уклав договори оренди земельних ділянок на спірні земельні ділянки . Також відповідно були підроблені його підписи на актах про передачу та прийом земельних ділянок, на яких відсутня дата їх укладання.

В зв'язку з тим, що позивач не укладав із ТОВ «Євромоноліт» договорів оренди земельних ділянок від 05.10.2015 року та відповідно їх не підписував, ці договори позивач вважає незаконним.

Позивач просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 05.10.2015року між ОСОБА_1 та ТОВ «Євромоноліт» на земельну ділянку площею 7.8817га, кадастровий номер № :02:045:0013,що знаходиться на території Жовтневої сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 05.10.2015 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Євромоноліт» на земельну ділянку площею 7.1962га, кадастровий номер №:02:011:0011,що знаходиться на території Жовтневої сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 05.10.2015 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Євромоноліт» на земельну ділянку площею 7.1962га, кадастровий номер №:02:011:0012, яка знаходиться на території Жовтневої сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області.

06 грудня 2016 року представник відповідача ОСОБА_3 подав до суду заперечення на позовну заяву, згідно яких з позовними вимогами не погоджується. Вказує, що при підписанні договорів було вільне волевиявлення сторін, що підтверджується особистим підписом позивача у вказаних договорах у присутності працівників ТОВ "Євромоноліт" ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

Позивач та представник позивача позовні вимоги підтримують, просять задовольнити. В судове засідання не з'явились, надали суду заяву про розгляд справи без їх участі.

Представник відповідача ТОВ "Євромоноліт" проти позову заперечує, просить відмовити в задоволенні позовних вимог. В судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Суд розглядає справу, у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити із наступних підстав:

Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється власником земельних ділянок на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №846751 від 15.10.2009 року земельна ділянка площею 7.8817га, кадастровий номер №:02:045:0013, яка знаходиться на території Жовтневої сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області(а.с.5); свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого в реєстрі за №651,серія та номер НАР 048751, виданий 10.08.2015, видавник ОСОБА_2, приватний нотаріус Софіївського районного нотаріального округу Дніпропетровської області - на земельну ділянку площею 7.1962га, кадастровий номер в :02:011:0011, яка знаходиться на території Жовтневої сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області, підтвердженням чого являється витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 42011647 від 10.08.2015 14:13:55(а.с.9), свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого в реєстрі за №652,серія та номер НАР 048752, виданий 10.08.2015, видавник ОСОБА_2, приватний нотаріус Софіївського районного нотаріального округу Дніпропетровської області - на земельну ділянку площею 7.1962га, кадастровий номер № :02:011:0012, яка знаходиться на території Жовтневої сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області. Підтвердженням чого являється витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 42011730 від 10.08.2015 14:14:51(а.с.13) .

05 жовтня 2015 року ОСОБА_1 та ТОВ "Євромоноліт" уклали договір оренди земельної ділянки, площею 7,8817га, терміном на 7 років(а.с.6-7). Відповідно до акту прийому-передачі земельної ділянки, ОСОБА_1 передав в натурі на умовах оренди земельну ділянку площею 7,8817 га, а ТОВ "Євромоноліт" прийняв(а.с.8).

05 жовтня 2015 року ОСОБА_1 та ТОВ "Євромоноліт" уклали договір оренди земельної ділянки, площею 7,1962га, терміном на 7 років(а.с.10-11). Відповідно до акту прийому- передачі земельної ділянки, ОСОБА_1 передав в натурі на умовах оренди земельну ділянку площею 7,1962 га, а ТОВ "Євромоноліт" прийняв(а.с.12).

05 жовтня 2015 року ОСОБА_1 та ТОВ "Євромоноліт" уклали договір оренди земельної ділянки, площею 7,1962га, терміном на 7 років(а.с.14-15). Відповідно до акту прийому-передачі земельної ділянки, ОСОБА_1 передав в натурі на умовах оренди земельну ділянку площею 7,1962 га, а ТОВ "Євромоноліт" прийняв(а.с.16).

Відповідно до висновку №6195-15 судової почеркознавчої експертизи від 31.03.2017 року:

- в договорі оренди земельної ділянки №205 від 05.10.2015 року між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ "Євромоноліт" по земельній ділянці площею 7,8817 га, кадастровий номер №:02:045:0013 в графі "Орендодавець";

- в договорі оренди земельної ділянки від 05.10.2015 року між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ "Євромоноліт" по земельній ділянці площею 7,1962 га, кадастровий номер №:02:011:0011 в графі "Орендодавець";

- в договорі оренди земельної ділянки від 05.10.2015 року між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ "Євромоноліт" по земельній ділянці площею 7,19627 га, кадастровий номер №:02:011:0012 в графі "Орендодавець"- підпис виконаний саме ОСОБА_1(а.с.84-88).

Таким чином, беручи до уваги висновок судової почеркознавчої експертизи, підпис в договорах оренди виконаний особисто ОСОБА_1 тому в задоволенні позовних вимог слід відмовити.

Відповідно до ст.13 ЗУ "Про оренду землі" Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Стаття 215 ЦК України передбачила випадки недійсності правочину, а саме в ч.3 ст.215 ЦК України вказано - якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Пункт 5 ст. 203 ЦК України, яка містить загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, встановив, що правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею ст. 30 Закону України «Про оренду землі», яка кореспондується зі ст 651 ч 1 ЦК України передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди, щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 слід відмовити, як необгрунтованих.

На підставі ст.ст.13 ЗУ «Про оренду землі», та керуючись ст.ст. 213-215, 218 ЦПК України, ст.203,215 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Євромоноліт" про визнання договорів оренди землі недійсними відмовити як необгрунтованих.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційцну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Софіївського районного

суду Дніпропетровської області ОСОБА_7