Справа № 265/4733/17
Провадження № 2/265/1343/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21 серпня 2017 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Мельник І.Г.,

за участю секретаря Тулянкіної М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Маріуполя Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності, визнання втратившим право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

11 липня 2017 року позивач ОСОБА_1 звернулася до Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя з позовною заявою до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування заявлених позовних вимог посилалася на те, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_2, який є її зятем, зареєстрований в даній квартирі, однак з січня 2014 року, забравши всі свої особисті речі, відповідач виїхав з міста Маріуполя, та його місцезнаходження на даний час їй невідоме. Проте залишаючись зареєстрованим у даній квартирі, та не проживаючи в ній, відповідач чинить їй перешкоди у здійсненні нею права власності. Зокрема, вона проводить оплату за користування житлом та комунальні послуги у тому числі за відповідача. Таким чином, реєстрація відповідача у квартирі, яка їй належить на праві власності, позбавляє її можливості у повній мірі користуватись та розпоряджатись своїм майном, що порушує її права, за захистом яких вона вимушена звертатись до суду.

Просила суд усунути перешкоди у здійсненні нею права власності та визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, надавши суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримала та просила задовольнити позов повністю, проти ухвалення заочного рішення суду не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку про те, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що квартира АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 16 липня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Скалун Р.В. Зареєстровано в реєстрі за № 442.

Як вбачається з свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 видане Відділом РАЦС Орджонікідзевського району міста Маріуполя ОСОБА_6 народилась ІНФОРМАЦІЯ_5 року, в графі батьки зазначені: ОСОБА_5, ОСОБА_1. Актовий запис № 131.

Згідно свідоцтво про одруження серії НОМЕР_2 видане Маріупольським міським відділом реєстрації актів громадянського стану Донецької області, ОСОБА_2 та ОСОБА_6 одружились 30 квітня 1998 року. Актовий запис № 244

Як вбачається з довідки з місця проживання виданої 03 липня 2017 року ЖКП «Азовжитлокомплекс» в квартирі АДРЕСА_3 зареєстровані ОСОБА_1 та її зять ОСОБА_2.

Пунктом 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз'яснено, що суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сім'ї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення статті 405 ЦК. Оскільки інше не встановлено законом, договором чи заповітом, на підставі яких встановлено сервітут, то відсутність члена сім'ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім'ї права користування житлом.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Згідно ж із ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

В аспекті ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом за наявності двох юридичних фактів: по-перше, відсутність члена сімї власника понад 1 рік; по-друге, відсутність поважних причин його не проживання.

Відповідно до акту від 06 липня 2017 року, складеного комісією у складі голови КСН «Центральний» ОСОБА_7 та сектераря ОСОБА_8, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з січня 2014 року фактично за даною адресою не проживає. Даний факт підтверджено сусідами ОСОБА_9, ОСОБА_10

Отже, відповідач ОСОБА_11 добровільно, без поважних на те причин не проживає за адресою спірної квартири понад рік.

Згідно зі ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, це право є непорушним.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В сенсі ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Приймаючи до уваги те, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 а відповідач ОСОБА_2, будучи зареєстрованим у вказаній квартирі, але фактично не проживаючи в ній, перешкоджає позивачу у користуванні та розпорядженні нею своєю власністю, суд вважає можливим задовольнити позов та визнати відповідача таким, що втратив право користування даною квартирою.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.319, 391, ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України , ст.ст.57, 58, 59, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності, визнання втратившим право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні нею права власності та визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів після отримання його копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя Донецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя І.Г. Мельник