Справа № 509/3291/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2017 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Кочко В.К.,

при секретарі Савченко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Овідіополь справу окремого провадження за заявою ОСОБА_1, за участі заінтересованої особи: Прилиманська сільська рада Овідіопольського району Одеської області про встановлення факту, що має юридичне значення, -

ВСТАНОВИВ:

28 серпня 2017 року представник позивача звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме: походження від земельної ділянки НОМЕР_2 площею 3,86 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:0506, що знаходиться на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, масив 23 та входження до складу спадкового майна після смерті ОСОБА_2 наступні 22 земельні ділянки:

- № НОМЕР_2/1,площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1340;

- № НОМЕР_2/2, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1341;

- № НОМЕР_2/3, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1342;

- № НОМЕР_2/5, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1344;

- № НОМЕР_2/6, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1345;

- № НОМЕР_2/7, площею 0,1200 га, кадастровий номер НОМЕР_1:1346;

- № НОМЕР_2/8, площею 0,0777 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1347;

- № НОМЕР_2/9, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1348;

- № НОМЕР_2/10, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1349;

- № НОМЕР_2/11, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1350;

- № НОМЕР_2/12, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1351;

- № НОМЕР_2/13, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1352;

- № НОМЕР_2/14, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1353;

- № НОМЕР_2/15, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1354;

- № НОМЕР_2/20, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1359;

- № НОМЕР_2/21, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1360;

- № НОМЕР_2/22, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1361;

- № НОМЕР_2/25, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1364;

- № НОМЕР_2/26, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1365;

- № НОМЕР_2/27, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1366;

- № НОМЕР_2/28, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1339;

- № НОМЕР_2/29, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1338, -

що розташовані на масиві № 23 Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області.

Заявник у судове засідання не з'явився, але представник заявника надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, просив заяву задовольнити.

Представник зацікавленої особи у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає заяву обґрунтованою та підлягаючою задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла мати заявника - ОСОБА_2, про що свідчить копія свідоцтва про смерть, серія НОМЕР_3.

Крім іншого майна, у власності матері заявника знаходилась земельна ділянка № НОМЕР_2 площею 3,86 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:0506, що знаходиться на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, масив 23 (далі - Первісна земельна ділянка), яка після смерті матері увійшла до складу спадкового майна.

Заявник є єдиним спадкоємецем за законом після смерті матері - ОСОБА_2

Під час прийняття спадщини заявнику стало відомо, що первісна земельна ділянка не входить до числа спадкового майна після смерті його матері, оскільки відповідно до договору купівлі-продажу від 30 травня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Соломічевим І.В. за №517 (бланк ВКК №094762) від 30 травня 2008 року, право власності на Первісну земельну ділянку отримала ОСОБА_4.

Однак зазначений договір від імені матері укладено 30 травня 2008 року, тобто вже після її смерті, як власника первісної земельної ділянки, на підставі довіреності на ім'я ОСОБА_5, серії ВКО №104128, посвідченої приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сімаченко С.Л. 28 травня 2008 року, а довіритель - ОСОБА_2 - померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, тобто більш як за 20 днів до видачі довіреності від імені померлої.

Вважаючи свої права як спадкоємця порушеними, заявник звернувся до Овідіопольського районного суду Одеської області з позовом про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.05.2008 р. недійсним й про визнання права власності на спадкове майно - первісну земельну ділянку.

Під час участі у розгляді справи № 509/759/14-ц Овідіопольським районним судом Одеської області та апеляційним судом Одеської області заявнику стало відомо, що за час незаконного перебування первісної земельної ділянки у власності ОСОБА_4, а саме в період часу з 2008 по 2010 р.р., первісну земельну ділянку поділено на 29 окремих земельних ділянок, за якими визначені окремі додаткові номери за наступними розмірами площі та кадастровими номерами:

- № НОМЕР_2/1,площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1340;

- № НОМЕР_2/2, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1341;

- № НОМЕР_2/3, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1342;

- № НОМЕР_2/4, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1343;

- № НОМЕР_2/5, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1344;

- № НОМЕР_2/6, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1345;

- № НОМЕР_2/7, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1346;

- № НОМЕР_2/8, площею 0,0777 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1347;

- № НОМЕР_2/9, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1348;

- № НОМЕР_2/10, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1349;

- № НОМЕР_2/11, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1350;

- № НОМЕР_2/12, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1351;

- № НОМЕР_2/13, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1352;

- № НОМЕР_2/14, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1353;

- № НОМЕР_2/15, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1354;

- № НОМЕР_2/16, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1355;

- № НОМЕР_2/17, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1356;

- № НОМЕР_2/18, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1357;

- № НОМЕР_2/19, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1358;

- № НОМЕР_2/20, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1359;

- № НОМЕР_2/21, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1360;

- № НОМЕР_2/22, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1361;

- № НОМЕР_2/23, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1362;

- № НОМЕР_2/24, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1363;

- № НОМЕР_2/25, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1364;

- № НОМЕР_2/26, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1365;

- № НОМЕР_2/27, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1366;

- № НОМЕР_2/28, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1339;

- № НОМЕР_2/29, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1338.

Всі 29 зазначених земельних ділянок знаходяться на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, масив 23, за місцем розташування первісної земельної ділянки № НОМЕР_2.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 18.04.2017 р. у справі № 509/759/14-ц, яке набрало законної сили, договір купівлі-продажу земельної ділянки від 30.05.2008 року визнано недійсним.

Водночас у визнанні за заявником права власності на 22 земельні ділянки з числа новоутворених після поділу первісної земельної ділянки рішенням апеляційного суду Одеської відмовлено, оскільки змінено склад спадкового майна.

Дійсно, з огляду на положення ч.ч. 2, 9 ст.79-1 ЗК України, формування земельних ділянок здійснюється, у тому числі, шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок.

Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Таким чином, у зв'язку із здійсненим поділом первісна земельна ділянка як об'єкт цивільних прав припинила своє існування, а новоутворені 29 земельних ділянок являються новими, самостійними об'єктами цивільних прав.

За таких підстав право заявника на отримання права власності на спадкове майно, до числа якого фактично входять 22 (двадцять дві) земельні ділянки з числа новоутворених після поділу первісної земельної ділянки, шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину й реєстрації права власності на зазначені земельні ділянки, на підставі свідоцтва, яке визначало право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку № НОМЕР_2 до її розподілу, значно ускладнилось.

Захист прав заявника як єдиного спадкоємця після померлої матері - ОСОБА_2, шляхом скасування здійсненого поділу первісної земельної ділянки, формування та державної реєстрації новоутворених 29 земельних ділянок, й відновлення державної реєстрації Первісної земельної ділянки зі збереженням первісного кадастрового номеру не вбачається можливим, вважаючи, що така процедура не передбачена положеннями Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України, Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051.

У зв'язку з визнанням договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.05.2008 р. недійсним, в дійсний час 22 земельні ділянки з числа новоутворених після поділу первісної земельної ділянки, не мають свого власника.

При цьому такі земельні ділянки не є державною чи комунальною власністю й відносно зазначених ділянок не надавався дозвіл на розроблення документації із землеустрою.

Саме тому, незважаючи на те, що 22 земельні ділянки з числа новоутворених після поділу первісної земельної ділянки фактично являються частиною спадкового майна після померлої ОСОБА_2, в дійсний час, заявник, як і будь-яка інша особа, не має можливості вчинити відносно зазначених 22 земельних ділянок будь-які дії, спрямовані на їх формування та реєстрацію чи формування та реєстрацію первісної земельної ділянки, оскільки не є їх власником.

Таким чином, захист та відновлення заявником своїх порушених прав як спадкоємця після смерті ОСОБА_2 можливий лише шляхом встановлення факту походження 22 новоутворених земельних ділянок від первісної земельної ділянки та, відповідно, входження 22 новоутворених земельних ділянок після поділу первісної земельної ділянки до складу спадкового майна після смерті ОСОБА_2

Приведені факти мають юридичне значення, оскільки їх встановлення забезпечує реалізацію заявником своїх прав як спадкоємця після померлої ОСОБА_2

З метою отримання належних доказів у вигляді заяв і проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у зв'язку з поділом земельної ділянки № НОМЕР_2, площею 3,86 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:0506, що знаходиться на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, масив 23, представником заявника ОСОБА_7, до відділу в Овідіопольському районі Міськрайонного управління в Овідіопольському районі та м. Чорноморську Головного управління Держгеокадастру в Одеській області спрямовано адвокатський запит для отримання необхідних для розгляду даної заяви інформації та документів.

Однак отриманою інформацією та документами що долучені до повідомлення Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 22.08.2017 року на адвокатський запит встановлено, що документації із землеустрою та державні акти на право власності на земельні ділянки для ведення садівництва на території масиву № 23, ділянка НОМЕР_2 (до та після поділу) с. Прилиманське Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів), що було у власності гр. ОСОБА_4 вилучені старшим слідчим СУ ГУМВС України в Одеській області в результаті обшуку Відділу Держкомзему в Овідіопольському районі згідно протоколу від 21.03.2012 року.

В дійсний час заявник є єдиним спадкоємцем після померлої ОСОБА_2 й будь-які інші особи, які можуть мати претензії на 22 земельні ділянки, після поділу первісної земельної ділянки - відсутні.

Водночас рішенням апеляційного суду Одеської області від 18.04.2017 р. у справі № 509/759/14-ц фактично скасовано право власності ОСОБА_4 на 22 новоутворені земельні ділянки після поділу первісної земельної ділянки, а тому в дійсний час фактично власник зазначених земельних ділянок відсутній.

Що стосується інших 7 земельних ділянок, новоутворених після поділу первісної земельної ділянки, спір щодо їх витребування від чергового набувача на користь заявника в дійсний час розглядається Овідіопольським районним судом Одеської області - справа №509/3390/16-ц.

Таким чином, заявник вважає доцільним за даною заявою встановити факти, що мають юридичне значення, лише стосовно 22 новоутворених земельних ділянок після поділу первісної земельної ділянки.

Відповідно до ч.2 ст. 256 ЦПК України, суд розглядає справи в порядку окремого провадження від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Таким чином, суд вважає доведеним юридичний факт, який заявник просить суд встановити.

Керуючись ст.ст. 234, 235, 256, 259 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити юридичний факт, а саме: походження від земельної ділянки НОМЕР_2 площею 3,86 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:0506, що знаходиться на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, масив 23 та входження до складу спадкового майна після смерті ОСОБА_2 наступні 22 земельні ділянки:

- № НОМЕР_2/1,площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1340;

- № НОМЕР_2/2, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1341;

- № НОМЕР_2/3, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1342;

- № НОМЕР_2/5, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1344;

- № НОМЕР_2/6, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1345;

- № НОМЕР_2/7, площею 0,1200 га, кадастровий номер НОМЕР_1:1346;

- № НОМЕР_2/8, площею 0,0777 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1347;

- № НОМЕР_2/9, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1348;

- № НОМЕР_2/10, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1349;

- № НОМЕР_2/11, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1350;

- № НОМЕР_2/12, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1351;

- № НОМЕР_2/13, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1352;

- № НОМЕР_2/14, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1353;

- № НОМЕР_2/15, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1354;

- № НОМЕР_2/20, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1359;

- № НОМЕР_2/21, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1360;

- № НОМЕР_2/22, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1361;

- № НОМЕР_2/25, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1364;

- № НОМЕР_2/26, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1365;

- № НОМЕР_2/27, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1366;

- № НОМЕР_2/28, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1339;

- № НОМЕР_2/29, площею 0,1200 га, кадастровий номер: НОМЕР_1:1338, -

що розташовані на масиві № 23 Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: В. К. Кочко