Номер провадження: 2-р/785/27/17
Головуючий у першій інстанції
Доповідач Вадовська Л. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.06.2017 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Вадовської Л.М.,

суддів - Ващенко Л.Г.,

Колеснікова Г.Я.,

при секретарі - Сідлецькій Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 в особі законного представника ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання права власності на нерухоме майно, визнання недійсними договору дарування та договорів купівлі-продажу нерухомого майна, відшкодування моральної шкоди, за позовом ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, Виконавчого комітету Одеської міської ради, Київської районної державної адміністрації Одеської міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в особі законного представника ОСОБА_4 про визнання недійсними розпорядження, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, визнання недійсними договору дарування та договорів купівлі-продажу нерухомого майна, визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання права власності на частку нерухомого майна в порядку спадкування за законом, витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння, вселення, за позовом ОСОБА_4 в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_10, за участю третьої особи ОСОБА_3 про визнання недійсними договору дарування та договорів купівлі-продажу нерухомого майна, визнання права власності на частку нерухомого майна в порядку спадкування за законом, скасування реєстрації права власності на нерухоме майно, стягнення грошових коштів, -

з а я в у

про роз'яснення рішення,

в с т а н о в и л а :

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 18 червня 2015 року, залишеним без змін ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 23 листопада 2016 року,:

апеляційну скаргу ОСОБА_6, ОСОБА_7 на рішення задоволено частково;

апеляційну скаргу представника ОСОБА_12 в інтересах ОСОБА_4, діючої в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_5, на рішення задоволено частково;

апеляційну скаргу представника ОСОБА_13 в інтересах ОСОБА_3 на рішення відхилено;

апеляційну скаргу ОСОБА_6, ОСОБА_7 на додаткове рішення задоволено частково;

рішення Київського районного суду м. Одеси від 4 лютого 2014 року - скасовано;

додаткове рішення Київського районного суду м. Одеси від 8 травня 2014 року - скасовано;

в задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 в особі законного представника ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання права власності на нерухоме майно, визнання недійсними договору дарування та договорів купівлі-продажу нерухомого майна, відшкодування моральної шкоди - відмовлено;

позовні вимоги ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, Виконавчого комітету Одеської міської ради, Київської районної державної адміністрації Одеської міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в особі законного представника ОСОБА_4, про визнання недійсними розпорядження та свідоцтва про право власності на нерухоме майно - задовольнити, про визнання права власності на частку нерухомого майна в порядку спадкування за законом, визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння - задоволено частково;

позовні вимоги ОСОБА_4 в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_10, за участю третьої особи ОСОБА_3 про визнання права власності на частку нерухомого майна в порядку спадкування за законом - задоволено частково;

визнано за ОСОБА_6 після смерті батька ОСОБА_14, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом право на ? частку земельної ділянки площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по АДРЕСА_1, оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на землю;

визнано за ОСОБА_7 після смерті батька ОСОБА_14, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом право на ? частку земельної ділянки площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по АДРЕСА_1, оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на землю;

визнано за ОСОБА_5 після смерті батька ОСОБА_14, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом право на ? частку земельної ділянки площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по АДРЕСА_1, оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на землю;

визнано за ОСОБА_4 після смерті чоловіка ОСОБА_14, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом право на ? частку земельної ділянки площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по АДРЕСА_1, оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на землю;

визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1, виданий Одеським міським управлінням земельних ресурсів 2 серпня 2004 року на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від ІНФОРМАЦІЯ_1 в справі №2-2321/04, що скасовано, та рішення Одеської міської ради від 15 жовтня 2001 року №2989-ХХШ на ім'я ОСОБА_15 на земельну ділянку площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель», розташовану по АДРЕСА_1;

визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2, виданий Одеським міським управлінням земельних ресурсів 27 січня 2005 року на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 8 грудня 2004 року в справі №2-9225/04, що скасовано, на ім'я ОСОБА_16 на земельну ділянку площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», розташовану по АДРЕСА_1;

витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_10 на користь ОСОБА_6 ? частку земельної ділянки площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташованої по АДРЕСА_1;

витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_10 на користь ОСОБА_7 ? частку земельної ділянки площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташованої по АДРЕСА_1;

визнано за ОСОБА_6 після смерті батька ОСОБА_14, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом право на ? частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м підсобною площею 383,8 кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5 кв.м підсобною площею 160,5 кв.м ( 1-1 більярдна площею 92,1 кв.м, 1-2 кладова площею 19,7 кв.м, 1-3 коридор площею 2,6 кв.м, 1-4 пральня площею 14,2 кв.м, 1-5 кладова площею 12,0 кв.м, 1-6 котельня площею 19,9 кв.м), першого поверху загальною площею 163,2 кв.м, підсобною площею 163,2 кв.м (1-7 хол площею 15,0 кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4 кв.м, 1-9 вітальня площею 88,0 кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1 кв.м, 1-11 санвузол площею 5,0 кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7 кв.м), другого поверху загальною площею 168,1 кв.м житловою площею 108,0 кв.м, підсобною площею 60,1 кв.м (1-13 хол площею 29,7 кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1 кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9 кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2 кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8 кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3 кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2 кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6 кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3 кв.м); господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, №1,2 - огорожа, І - мостіння, розташованого по АДРЕСА_1, що належало спадкодавцю ОСОБА_14 на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 3 вересня 2003 року в справі №2-4860/2003, з правом здачі житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно;

визнано за ОСОБА_7 після смерті батька ОСОБА_14, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом право на ? частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м підсобною площею 383,8 кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5 кв.м підсобною площею 160,5 кв.м ( 1-1 більярдна площею 92,1 кв.м, 1-2 кладова площею 19,7 кв.м, 1-3 коридор площею 2,6 кв.м, 1-4 пральня площею 14,2 кв.м, 1-5 кладова площею 12,0 кв.м, 1-6 котельня площею 19,9 кв.м), першого поверху загальною площею 163,2 кв.м, підсобною площею 163,2 кв.м (1-7 хол площею 15,0 кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4 кв.м, 1-9 вітальня площею 88,0 кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1 кв.м, 1-11 санвузол площею 5,0 кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7 кв.м), другого поверху загальною площею 168,1 кв.м житловою площею 108,0 кв.м, підсобною площею 60,1 кв.м (1-13 хол площею 29,7 кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1 кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9 кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2 кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8 кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3 кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2 кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6 кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3 кв.м); господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, №1,2 - огорожа, І - мостіння, розташованого по АДРЕСА_1, що належало спадкодавцю ОСОБА_14 на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 3 вересня 2003 року в справі №2-4860/2003, з правом здачі житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно;

визнано за ОСОБА_5 після смерті батька ОСОБА_14, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом право на ? частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м підсобною площею 383,8 кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5 кв.м підсобною площею 160,5 кв.м ( 1-1 більярдна площею 92,1 кв.м, 1-2 кладова площею 19,7 кв.м, 1-3 коридор площею 2,6 кв.м, 1-4 пральня площею 14,2 кв.м, 1-5 кладова площею 12,0 кв.м, 1-6 котельня площею 19,9 кв.м), першого поверху загальною площею 163,2 кв.м, підсобною площею 163,2 кв.м (1-7 хол площею 15,0 кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4 кв.м, 1-9 вітальня площею 88,0 кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1 кв.м, 1-11 санвузол площею 5,0 кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7 кв.м), другого поверху загальною площею 168,1 кв.м житловою площею 108,0 кв.м, підсобною площею 60,1 кв.м (1-13 хол площею 29,7 кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1 кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9 кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2 кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8 кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3 кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2 кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6 кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3 кв.м); господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, №1,2 - огорожа, І - мостіння, розташованого по АДРЕСА_1, що належало спадкодавцю ОСОБА_14 на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 3 вересня 2003 року в справі №2-4860/2003, з правом здачі житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно;

визнано за ОСОБА_4 після смерті чоловіка ОСОБА_14, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом право на ? частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м підсобною площею 383,8 кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5 кв.м підсобною площею 160,5 кв.м ( 1-1 більярдна площею 92,1 кв.м, 1-2 комора площею 19,7 кв.м, 1-3 коридор площею 2,6 кв.м, 1-4 пральня площею 14,2 кв.м, 1-5 кладова площею 12,0 кв.м, 1-6 котельня площею 19,9 кв.м), першого поверху загальною площею 163,2 кв.м, підсобною площею 163,2 кв.м (1-7 хол площею 15,0 кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4 кв.м, 1-9 вітальня площею 88,0 кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1 кв.м, 1-11 санвузол площею 5,0 кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7 кв.м), другого поверху загальною площею 168,1 кв.м житловою площею 108,0 кв.м, підсобною площею 60,1 кв.м (1-13 хол площею 29,7 кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1 кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9 кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2 кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8 кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3 кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2 кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6 кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3 кв.м); господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, №1,2 - огорожа, І - мостіння, розташованого по АДРЕСА_1, що належало спадкодавцю ОСОБА_14 на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 3 вересня 2003 року в справі №2-4860/2003, з правом здачі житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно;

визнано недійсним розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 9 липня 2004 року № 943 «Про затвердження державного акту прийняття в експлуатацію житлового будинку по АДРЕСА_1 громадянкою ОСОБА_3»;

визнано недійсним свідоцтво про право власності на домоволодіння, видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради 16 липня 2004 року серія НОМЕР_3 на підставі розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 9 липня 2004 року №943 про належність ОСОБА_3 на праві приватної власності домоволодіння, що складається в цілому з одного житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м, басейну літ. «Б», гаражу літ. «В», навісу літ. «Г», відображених у технічному паспорті від 21 серпня 2003 року, розташованого по АДРЕСА_1;

витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_10 на користь ОСОБА_6 ? частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м підсобною площею 383,8 кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5 кв.м підсобною площею 160,5 кв. м ( 1-1 більярдна площею 92,1 кв.м, 1-2 кладова площею 19,7 кв.м, 1-3 коридор площею 2,6 кв.м, 1-4 пральня площею 14,2 кв.м, 1-5 кладова площею 12,0 кв.м, 1-6 котельня площею 19,9 кв.м), першого поверху загальною площею 163,2 кв.м, підсобною площею 163,2 кв.м (1-7 хол площею 15,0 кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4 кв.м, 1-9 вітальня площею 88,0 кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1 кв.м, 1-11 санвузол площею 5,0 кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7 кв.м), другого поверху загальною площею 168,1 кв.м житловою площею 108,0 кв.м, підсобною площею 60,1 кв.м (1-13 хол площею 29,7 кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1 кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9 кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2 кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8 кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3 кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2 кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6 кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3 кв.м); господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, №1,2 - огорожа, І - мостіння, розташованого по АДРЕСА_1;

витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_10 на користь ОСОБА_7 ? частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м підсобною площею 383,8 кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5 кв.м підсобною площею 160,5 кв.м ( 1-1 більярдна площею 92,1 кв.м, 1-2 кладова площею 19,7 кв.м, 1-3 коридор площею 2,6 кв.м, 1-4 пральня площею 14,2 кв.м, 1-5 кладова площею 12,0 кв.м, 1-6 котельня площею 19,9 кв.м), першого поверху загальною площею 163,2 кв.м, підсобною площею 163,2 кв.м (1-7 хол площею 15,0 кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4 кв.м, 1-9 вітальня площею 88,0 кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1 кв.м, 1-11 санвузол площею 5,0 кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7 кв.м), другого поверху загальною площею 168,1 кв.м житловою площею 108,0 кв.м, підсобною площею 60,1 кв.м (1-13 хол площею 29,7 кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1 кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9 кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2 кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8 кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3 кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2 кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6 кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3 кв.м); господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, №1,2 - огорожа, І - мостіння, розташованого по АДРЕСА_1;

в задоволенні позовних вимог ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, Виконавчого комітету Одеської міської ради, Київської районної державної адміністрації Одеської міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в особі законного представника ОСОБА_4 про визнання недійсними договору дарування та договорів купівлі-продажу нерухомого майна, вселення - відмовлено;

в задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_10, за участю третьої особи ОСОБА_3 про визнання недійсними договору дарування та договорів купівлі-продажу нерухомого майна, скасування реєстрації права власності на нерухоме майно, стягнення грошових коштів -- відмовлено.

14 квітня 2017 року до суду апеляційної інстанції від ОСОБА_6 в особі представника ОСОБА_17 надійшла заява про роз'яснення рішення апеляційного суду Одеської області від 18 червня 2015 року, а саме роз'яснення:

чи підлягає скасуванню державна реєстрація права власності ОСОБА_18 на житловий будинок загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1, у зв'язку з визнанням за ОСОБА_7, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_4 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_14 права на ? частку за кожним незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А», господарських будівель і споруд літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, №1,2 - огорожа, 1 - мостіння, розташованого по АДРЕСА_1, з правом здачі житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно, а також у зв'язку з витребуванням з чужого незаконного володіння ОСОБА_18 ? частки зазначеного майна на користь ОСОБА_7, ? частки майна на користь ОСОБА_7, ? частки майна на користь ОСОБА_5, ? частки майна на користь ОСОБА_4;

чи підлягає скасуванню державна реєстрація права власності ОСОБА_18 на житловий будинок загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1, враховуючи відмову у задоволенні позову ОСОБА_7, ОСОБА_7, ОСОБА_4, діючої в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_5, про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між ОСОБА_8 та ОСОБА_18, посвідченого 1 квітня 2005 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Хімченком Р.О. за реєстровим №1346;

яке саме право рішенням апеляційного суду Одеської області від 18 червня 2015 року визнано в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_14 за ОСОБА_7, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_4 на ? частку за кожним земельної ділянки площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташованої по АДРЕСА_1.

Заява про роз'яснення рішення задоволенню не підлягає з огляду на наступне.

Якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту (ч.1 ст.221 ЦПК України).

Рішенням апеляційного суду, про роз'яснення якого подано заяву, встановлено обставини, як щодо земельної ділянки, так і щодо здійсненого на ній будівництва.

Так, рішенням Одеської міської ради від 9 грудня 1999 року №511-ХХШ «Про передачу у приватну власність та у постійне користування громадянам членам дачно-будівельного кооперативу «Чорноморець» земельних ділянок загальною площею 1,8551 га для дачного будівництва за адресою: АДРЕСА_2» вилучено з користування дачно-будівельного кооперативу «Чорноморець» земельні ділянки загальною площею 1,8551 га та передано безкоштовно у приватну власність громадянам членам дачно-будівельного кооперативу «Чорноморець» земельні ділянки для дачного будівництва, зокрема, громадянину ОСОБА_20 земельну ділянку площею 0,1 га по АДРЕСА_1 (ділянка 2). Цим же рішенням надано ОСОБА_20 земельну ділянку площею 0,0455 га у постійне користування для ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1 (т.1 а.с.11-12).

Згідно рішення ради від 9 грудня 1999 року №511-ХХШ ОСОБА_20 отримав на земельну ділянку площею 0,1000 га цільового призначення «для дачного будівництва», розташовану по АДРЕСА_1, державний акт на право приватної власності на землю серія НОМЕР_4, виданий виконкомом Одеської міської ради 30 грудня 1999 року на підставі рішення ради від 9 грудня 1999 року №511-ХХШ, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №3036 (т.1 а.с.17, т.5 а.с.40, 41).

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га, розташованої по АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_21, діючим від імені ОСОБА_20, та ОСОБА_22, ОСОБА_23, посвідченого 23 травня 2001 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Іллічовою Н.А., зареєстрованого в реєстрі за №6659, ОСОБА_22 купила земельну ділянку площею 123 кв.м, ОСОБА_23 купив земельну ділянку площею 877 кв.м (т.1 а.с.10, 45).

Рішенням Одеської міської ради від 13 жовтня 2001 року №2989-ХХШ «Про затвердження проекту відведення, надання у приватну власністю земельної ділянки площею 0,0564 га та зміну цільового призначення земельної ділянки загальною площею 0,1442 га, розташованої по АДРЕСА_1 для подальшого використання для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» вилучено із користування ОСОБА_20 земельну ділянку площею 0,0455 га за його згодою; затверджено проект відведення земельної ділянки (додаток 1); надано за рахунок раніш наданих та земель міста безкоштовно у приватну власність ОСОБА_23 земельну ділянку площею 0,0564 га по АДРЕСА_1; змінено цільове призначення земельної ділянки загальною площею 0,1442 га ( 0,0564 га по рішенню ради + 0,0877 га по договору купівлі-продажу = 0,1442 га) по АДРЕСА_1 для подальшого будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель; зобов'язано ОСОБА_23 замовити оформлення, а управління земельних ресурсів видати ОСОБА_23 державний акт на право приватної власності на землю (т.5, а.с.42, т.7 а.с.258-260, т.8 а.с.51).

22 січня 2001 року ОСОБА_23 подав до Одеської міської ради заяву про дачу доручення на виготовлення технічної документації по складанню державного акту на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1442 га по АДРЕСА_1. Дозвіл на виготовлення технічної документації надано 22 листопада 2001 року за №3309 (т.7 а.с.255, 256, т.8 а.с.48).

Згідно акту від 1 лютого 2002 року «Про встановлення та узгодження в натурі меж земельної ділянки, що передана у приватну власність ОСОБА_23 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель» встановлено в натурі межі земельної ділянки площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель», розташованої по АДРЕСА_1 (т.7 а.с.261, 262, т.8 а.с.54-56).

У 2002 році ОСОБА_23 державним підприємством «Одеський регіональний центр державного земельного кадастру» виготовлено технічну документацію по перенесенню проекту відведення земельної ділянки в натуру та складанню державного акту на право приватної власності на землю для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 (т.7 а.с.251-265, т.8 а.с.44-58).

За життя ОСОБА_23 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1442 га, розташовану по АДРЕСА_1, не отримав.

Так, ОСОБА_23 на його замовлення виготовлено проектну документацію на 2-поверховий житловий будинок загальною площею 541,98 кв.м житловою площею 109,3 кв.м господарські будівлі та споруди, яку узгоджено в Управлінні архітектури та містобудування виконкому Одеської міської ради (висновок від 22 листопада 2001 року №349/200-к) та затверджено розпорядженням голови Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 18 грудня 2001 року №2832. Відповідно до затвердженої та зареєстрованої проектної документації Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Одеси ОСОБА_23 надано дозвіл від 14 січня 2002 року №09/02 на виконання будівельних робіт власними силами в об'ємі проекту з будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1, термін дії дозволу до 31 грудня 2002 року (т.5 а.с.39, 40, 48-49, т.7 а.с.231, 232).

За життя ОСОБА_23 розпочато будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1, проте не завершено.

Після смерті ОСОБА_23 відкрилась спадщина, зокрема, на земельну ділянку площею 0,1442 га «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» по АДРЕСА_1 та розташований на ній незавершений будівництвом житловий будинок, господарські будівлі та споруди.

Цивільним кодексом України в редакції 1963 року, діючим на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_23, рівно як і на момент ухвалення Київським районним судом м. Одеси рішення від 3 вересня 2003 року в справі №2-4860/03, набуття права власності на нерухоме майно не ставилось в залежність від державної реєстрації. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалась підзаконними нормативними актами, які передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції 2003 року та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Цивільним кодексом України в редакції 2003 року, що набрав чинності з 1 січня 2004 року, передбачалось в частині 4 статті 331 ЦК визнання судом за заявою заінтересованої особи права власності на недобудоване нерухоме майно, діяла ця норма матеріального права до 15 грудня 2005 року (ч.4 ст.331 ЦК виключена Законом №3201-ІУ від 15 грудня 2015 року). Отже, діюче на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_23 законодавство дозволяло визнання права власності на незавершений будівництвом об'єкт нерухомості, за умови здійснення БТІ інвентаризації незавершеного будівництва та визначення проценту готовності такого незавершеного будівництва, який дозволяв би ідентифікувати об'єкт після завершення будівництва та здачі в експлуатацію.

Земельна ділянка площею 0,1442 га складається з частини земельної ділянки площею 0,0877 га, набутої у 2001 році ОСОБА_23 із земель приватної власності на підставі цивільно-правової угоди купівлі-продажу (право власності вважалось набутим з моменту нотаріального посвідчення договору, договір слугував підставою для видачі державного акту на право власності на землю, відсутність акту в даному випадку не позбавляла права власності, оскільки земельна ділянка мала визначену площу, цільове призначення, координати меж тощо і була набута у приватну власність за договором купівлі-продажу в іншого приватного власника), та з частини земельної ділянки площею 0,0455 га, переданої у 2001 році рішенням ради безоплатно у власність ОСОБА_23 Рішення ради щодо визначення цільового призначення земельної ділянки в цілому площею 0,1442 га прийнято, технічну документацію для оформлення державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,1442 га виготовлено та затверджено компетентними органами, межі в натурі земельної ділянки встановлено за життя ОСОБА_23, державний акт не отримано через смерть ОСОБА_23

ОСОБА_14 успадкував після смерті свого батька ОСОБА_23 право на земельну ділянку площею 0,1442 га «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», розташовану по АДРЕСА_1, оформлення та одержання в установленому законом порядку державного акту на цю землю, а також право на незавершений будівництвом (готовністю 96%) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1, з правом здачі цього об'єкту в експлуатацію та одержання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно.

Таким чином, зібрані в справі докази в своїй сукупності приводять до висновку, що до складу (обсягу) спадщини після смерті ОСОБА_14 входило, зокрема, право на земельну ділянку площею 0,1442 га «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», розташовану по АДРЕСА_1, оформлення та одержання в установленому законом порядку державного акту на цю землю, а також право на незавершений будівництвом (готовністю 96%) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1, з правом здачі цього об'єкту в експлуатацію та одержання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно.

За змістом статей 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а в разі набуття у власність із земель приватної власності без зміни її меж та цільового призначення посвідчується цивільно-правовою угодою про відчуження земельної ділянки. Право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації права. Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельну ділянку; виготовлення технічної документації на земельну ділянку; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання в установленому порядку державного акта на землю; реєстрації права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано, то право власності на конкретну земельну ділянку не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування. У разі, коли спадкоємець не одержав державного акта на землю та, відповідно, не здійснив реєстрацію права власності, проте пройшов всю процедуру, що передує видачі державного акта, то спадкоємці мають право вимагати визнання в порядку спадкування права на завершення оформлення документів та одержання державного акта на право власності на землю на своє ім'я, а не права власності на земельну ділянку.

Земельна ділянка площею 0,1442 га по АДРЕСА_1 складається з частини земельної ділянки площею 0,0877 га, набутої у 2001 році ОСОБА_23 із земель приватної власності на підставі цивільно-правової угоди купівлі-продажу, та з частини земельної ділянки площею 0,0455 га, переданої у 2001 році рішенням ради безоплатно у власність ОСОБА_23 Рішення ради щодо визначення цільового призначення земельної ділянки в цілому площею 0,1442 га прийнято, технічну документацію для оформлення державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,1442 га виготовлено та затверджено компетентними органами, межі в натурі земельної ділянки встановлено за життя ОСОБА_23, державний акт не отримано через смерть ОСОБА_23 ОСОБА_14 як спадкоємець ОСОБА_23 в порядку спадкування набув право завершити оформлення документів та одержання державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» на своє як спадкоємця ім'я, проте через власну смерть ІНФОРМАЦІЯ_1 не встиг оформити та зареєструвати право.

Таким чином, за ОСОБА_7, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_4 як спадкоємцями першої черги спадкоємців за законом, які прийняли в установлені законом порядку та строки спадщину після смерті ОСОБА_14, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, підлягало визнанню з огляду на рівність часток кожного за кожним право на ? частку земельної ділянки площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по АДРЕСА_1, право на оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на право власності на земельну ділянку на ім'я спадкоємців.

Здійснюване ОСОБА_23 будівництво нерухомого майна по АДРЕСА_1 ознак самочинності не містить, оскільки земельна ділянка відведена під забудову, будівництво здійснювалось на підставі розробленої проектно-технічної документації за наявності відповідних узгоджень та дозволу на забудову, будинок не добудовано та не введено в експлуатацію забудовником ОСОБА_23 через смерть, що настала 30 березня 2002 року, тому, будівництво вважалося незавершеним. ОСОБА_14 успадкував після батька ОСОБА_23 майнові права забудовника, проте через власну смерть, що настала ІНФОРМАЦІЯ_1, не встиг добудувати будинок та здати такий в експлуатацію, відтак, на момент смерті ОСОБА_14 будівництво теж було незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований житловий будинок, господарські будівлі та споруди відповідно до чинного законодавства України неможливе. Судова практика в таких випадках виходить з визнання за спадкоємцями майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини, та обґрунтованості визнання судовим рішенням за спадкоємцем права забудовника щодо недобудованого будинку визначеного бюро технічної інвентаризації відсотку готовності такого з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності.

Таким чином, за ОСОБА_7, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_4 як спадкоємцями першої черги спадкоємців за законом, які прийняли в установлені законом порядку та строки спадщину після смерті ОСОБА_14, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, підлягало визнанню з огляду на рівність часток кожного за кожним право на ? частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м підсобною площею 383,8 кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5 кв.м підсобною площею 160,5 кв.м ( 1-1 більярдна площею 92,1 кв.м, 1-2 кладова площею 19,7 кв.м, 1-3 коридор площею 2,6 кв.м, 1-4 пральня площею 14,2 кв.м, 1-5 кладова площею 12,0 кв.м, 1-6 котельня площею 19,9 кв.м), першого поверху загальною площею 163,2 кв.м, підсобною площею 163,2 кв.м (1-7 хол площею 15,0 кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4 кв.м, 1-9 вітальня площею 88,0 кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1 кв.м, 1-11 санвузол площею 5,0 кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7 кв.м), другого поверху загальною площею 168,1 кв.м житловою площею 108,0 кв.м, підсобною площею 60,1 кв.м (1-13 хол площею 29,7 кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1 кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9 кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2 кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8 кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3 кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2 кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6 кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3 кв.м); господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, №1,2 - огорожа, І - мостіння, розташованого по АДРЕСА_1, що належало спадкодавцю ОСОБА_14 на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 3 вересня 2003 року в справі №2-4860/2003, з правом здачі житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно.

З огляду на викладене, судове рішення про роз'яснення якого подано заяву, містить вичерпні обґрунтування та висновки як щодо земельної ділянки, так і щодо здійсненого на ній будівництва.

До складу спадщини ввійшли ті права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Ці успадковані права та обов'язки обумовлюють для спадкоємців певні дії: 1)оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на право власності на земельну ділянку на ім'я спадкоємців; 2) здачу житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно.

З отриманням саме цих документів спадкоємці матимуть підставу для звернення до державного реєстратора для здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Якщо існуюча в Реєстрах державна реєстрація права власності ОСОБА_10 на нерухоме майно є перешкодою для компетентних органів державної влади та місцевого самоврядування для оформленню правовстановлюючих документів на земельну ділянку та житловий будинок, то ОСОБА_7, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_4 мають звертатися до суду з відповідним позовом до ОСОБА_10, інших осіб, чиїх прав та обов'язків це стосується, про скасування державної реєстрації речового права на нерухоме майно.

Поставлені в заяві про роз'яснення рішення апеляційного суду питання виходять за межі позовних вимог, які вирішував суд.

Керуючись ст.221 ЦПК України, колегія суддів -

у х в а л и л а :

В задоволенні заяви представника ОСОБА_17 в інтересах ОСОБА_6 від 14 квітня 2017 року №13-9260/17 про роз'яснення рішення апеляційного суду Одеської області від 18 червня 2015 року - відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення.

Ухвала оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді Л.Г.Ващенко

Г.Я.Колесніков