УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2017 року суддя Іллічівського районного суду м. Маріуполя Донецької області ОСОБА_1., ознайомившись із позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Глобал Груп СА» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Глобал Груп СА», треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 про відшкодування витрат на покращення обєкту оренди та витребування майна, -

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2017 року ТОВ «Глобал Груп СА» звернувся до ОСОБА_2 з позовом про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна.

Ухвалою Іллічівського районного суду м.Маріуполя від 14 квітня 2017 року по справі відкрито провадження. Ухвалою Апеляційного суду Донецької області від 22 червня 2017 року скасовано ухвалу суду від 14 квітня 2017 року та справу повернуто для вирішення питання про відкриття провадження по справі.

Ознайомившись зі позовною заявою, вважаю за необхідне відмовити у відкритті провадження за позовом з таких підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцем знаходження майна або основної її частки.

Як вбачається з позовної заяви ТОВ «Глобал Груп СА» просить стягнути з ОСОБА_2 на свою користь заборговану орендну плату за користування нежилим приміщенням, розташованим в м.Київі по вул. Велика Васильківська (стара назва Червоноармійська), 21.

Згідно пунктів 41, 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність (стаття 114 ЦПК України) є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад при обєднані позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватись правила виключної підсудності.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Отже, оскільки спір між сторонами виник щодо стягнення орендної плати за користування нерухомим майном, що знаходиться в м.Київі, він повинен розглядатись за місцем знаходження цього майна.

Відповідно до ст. 115 ЦПК України якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду.

Відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України позовна заява повертається позивачу у випадках коли справа не підсудна цьому суду.

На підставі викладеного вказана позовна заява не підсудна Іллічівському районному суду м. Маріуполя та її слід повернути ОСОБА_5 для подання до належного суду.

Керуючись ст.ст. 115, 121 ч.3 п.4, ЦПК України, суддя -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Глобал Груп СА» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна - повернути позивачу разом з доданими документами для подання до належного суду.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Глобал Груп СА», треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 про відшкодування витрат на покращення обєкту оренди та витребування майна - повернути позивачу разом з доданими документами для подання до належного суду.

На ухвалу може бути подана апеляція до Апеляційного суду Донецької області через Іллічівський районний суд м. Маріуполя. Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: ОСОБА_1