Справа № 682/1566/17
Провадження № 2/682/721/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2017 року Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Шевчука В.В.,

за участю секретаря Придачук Г.Л.,

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Славутського міськрайонного суду Хмельницької області цивільну справу за позовом комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об»єднання» до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: орган опіки і піклування Славутської міської ради про відновлення системи центрального опалення,

в с т а н о в и в :

КП «Славутське ЖКО» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_6 про відновлення системи центрального опалення. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ОСОБА_6 є власником квартири АДРЕСА_1 згідно з рішеням суду від 08.12.2016 року. У звязку з тим, що ОСОБА_6 неповнолітня, її законним представником є матір ОСОБА_4 Відповідачі самовільно, без відповідного дозволу, від'єднали квартиру від центральної системи теплопостачання і встановили індивідуальне опалення.

Своїми неправомірними діями відповідачі спричинили позивачу шкоду, що полягає у розбалансуванні внутрішньобудинкової системи центрального опалення, яка належить до інженерної системи будинку як цілісного майнового комплексу. Втручання в неї шляхом зміни гідравлічного опору (від'єднання від системи централізованого опалення) погіршує роботу системи загалом, чим порушує права інших мешканців ( частина з них отримує меншу кількість теплової енергії), а також погіршує роботу котельні, що забезпечує теплом цей будинок. Позивач просить зобов'язати відповідача відновити раніше діючу систему центрального опалення у його квартирі.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала.

Представник відповідача позову не визнав та пояснив, що відключення від мережі централізованого опалення провів у 2008 році ОСОБА_7, який на той момент був власником квартири. Таким чином вважає, що немає підстав для зобовязання відповідачів провести відновлення раніше діючої системи центрального опалення.

Представник третьої особи, залишила вирішення позову на розсуд суду проте зазначила, що ОСОБА_8 є малолітньою і позовні вимоги до неї задоволенні бути не можуть.

Заслухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_7 був власником квартира АДРЕСА_2.

На підставі рішення Славутського міськрайонного суду від 08.12.2016 визнано за ОСОБА_6 право власності на квартиру АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7, який помер 08.03.2016 (арк.. 4-5).

Опалення зазначеного будинку здійснюється відповідно до вимог п.5.56 ДБН В.2.2-24/2009 «Будинки і споруди. Проектування висотних житлових і громадських будинків» від теплової мережі централізованого теплопостачання через газову котельню, що знаходиться на балансі КП «Славутське ЖКО».

У квітні 2017 року був встановлений факт відключення належної відповідачу квартири від системи централізованого опалення, що стверджується актами від 12.04.2017 року та 22.05.2017 року. (а.с.6,7).

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про теплопостачання» споживач має право на вибір одного або декількох джерел теплової енергії чи теплопостачальних організацій, якщо це можливо за існуючими технічними умовами.

Однак, відповідно до п.11 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 3 жовтня 2007 року № 1198 (далі Правила) самовільне втручання в діючі системи теплопостачання та теплоспоживання забороняється. Крім цього, Правила передбачають обов'язкове виготовлення технічних умов, що видаються теплопостачальною організацією, виконання яких відповідно до п.10 Правил є обов'язковим.

Згідно з п. 15 Правил нова, реконструйована система теплопостачання приймається в експлуатацію рішенням відповідної комісії в установленому порядку.

Відповідно до п.25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №630 від 21.07.2005 року, в редакції постанови КМ України від 31.10.2007 року №1268 відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється.

Чинним законодавством не передбачено окремого порядку відключення окремих квартир від систем централізованого опалення.

Відключення квартири відповідача від централізованої системи теплопостачання порушує вимоги розділу 10 «Гідравлічний режим» Державних будівельних норм В.2.5-39/2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі».

Як вбачається з п.5.25 ДБН В 2.2-20/2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» при застосуванні квартирних теплогенераторів повинні забезпечуватися температури вище 0 С в загальних приміщеннях будинку (вестибюлях, холах, коридорах, сходових клітках), а також у загальних і технічних приміщеннях із прокладеним у них водопроводом, у тому числі протипожежним.

Отже, оскільки відповідно до ст. 382 ЦК України приміщення загального користування, що обслуговують більше однієї квартири, належать на праві спільної сумісної власності іншим мешканцям будинку, то від'єднання однієї квартири від централізованої системи теплопостачання порушить права інших мешканців.

Як видно з правових позицій Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 06.06.2011 р., питання відключення від мереж централізованого опалення регулюється правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМ України № 630 від 21 липня 2005 року, які з метою захисту усіх мешканців багатоквартирних будинків передбачають відключення від мереж централізованого опалення не окремих квартир багатоквартирного будинку з ініціативи їх власників або наймачів, а відключення цілих багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів.

Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4 і зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 9 грудня 2005 року за № 1478/11758 (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин), зі змінами, внесеними наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 6.11.2007 року № 169),(далі Порядок), установлено, що таке відключення відбувається на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади. Крім того вказаним Порядком передбачено відключення від мереж централізованого опалення не окремих квартир багатоквартирного будинку з ініціативи їх власників або наймачів, а відключення цілих багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів. При цьому до заяви про відключення споживачів від мереж ЦО і ГВП повинен додаватися протокол загальних зборів мешканців будинку щодо створення ініціативної групи з вирішення питання такого відключення та прийняття рішення про влаштування в будинку системи індивідуального або автономного опалення. Рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримано всіма власниками (уповноваженими особами власників) приміщень у житловому будинку (п.2.1,2.2.3 Порядку).

Отже, оскільки відокремлення від мережі централізованого опалення відбулося після набрання чинності вказаним вище нормативно-правовим актом, тому ОСОБА_7 мав право від'єднатись від централізованої мережі теплопостачання лише за згодою постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади та за умови прийняття рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення всіма власниками (уповноваженими особами власників) приміщень у житловому будинку.

Представник відповідача підтвердив, що відключення від мережі централізованого опалення відбулося у 2008-2009 роках ОСОБА_7, проте законність таких дій не підтверджено жодними доказами.

Оскільки малолітня ОСОБА_6 є власником зазначеної квартири, тому суд приходить до переконання, що позов слід задовольнити частково та зобовязати законного представника ОСОБА_6 ОСОБА_4 відновити раніше діючу систему центрального опалення.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в розмірі 1600 грн.

Керуючись ст. ст.10,88,158,209,212-215, 223, 294 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовільнити частково.

Зобовязати ОСОБА_4 законного представника ОСОБА_5 відновити раніше діючу систему центрального опалення у квартирі АДРЕСА_3.

Стягнути з ОСОБА_4 законного представника ОСОБА_5 на користь комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне обєднання» витрати по сплаті судового збору в розмірі 1600 грн.

В задоволенні іншої частини позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Хмельницької області через Славутський міськрайонний суд Хмельницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає чинності після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Шевчук В. В.