Справа № 189/647/17
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.07.2017 року смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області

Покровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Чорної О.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Мотовілова М.О.,

позивача ОСОБА_1О

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Покровське Покровського району Дніпропетровської області у приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Олександрівська сільська рада Покровського району Дніпропетровської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

До Покровського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Олександрівська сільська рада Покровського району Дніпропетровської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує наступним.

Позивач являється власником будинку № 16, що знаходиться за адресою: пров. Піщаний, с. Коломийці Покровського району Дніпропетровської області. Право власності підтверджується договором купівлі-продажу будинку від 28 травня 2014 року, зареєстрованого в реєстрі за № 698, та зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 28 травня 2014 року, про що видано витяг про державну реєстрацію прав від 28 травня 2014 року за індексним номером 22272416. Після придбання будинку позивач дізнався, що в ньому є зареєстрованими сторонні особи, без будь-яких на те правових підстав. 07 лютого 2017 року позивач звернувся до місцевого самоврядування виконавчого комітету Покровської селищної ради з проханням надати довідку про кількість зареєстрованих та проживаючих осіб у будинку. Цього ж дня працівниками виконавчого комітету Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області надано Довідку за № 297, відповідно до якої у будинку № 16 по пров. Піщаний, що у с. Коломийці Покровського району Дніпропетровської області є зареєстрованими але не проживають відповідачі по справі: ОСОБА_2ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4. Будь-яких усних чи письмових домовленостей між позивачем та відповідачами стосовно їх проживання у будинку не існує. Жоден із вказаних осіб не є членом родини позивача. На усні прохання щодо зняття з реєстрації відповідачі ніяким чином не відреагували. 08.02.2017 року позивач був змушений звернутись до місцевого депутата про складання акту обстеження матеріально-побутових умов родини за адресою: 53631, пров. Піщаний, 16, с. Коломийці Покровського району Дніпропетровської області, яким засвідчує факт, що за вищенаведеною адресою не проживають: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 родина колишнього власника ОСОБА_2 У зазначеному будинку жодного майна відповідачів не має. З відповідачами спілкуються, але щодо зняття з реєстрації тільки обіцяють провести всі необхідні дії по доведенню документації в норму, як було договорено при проведенні куплі-продажу вищевказаного домоволодіння. Такі дії порушують права позивача, як власника будинку. Окрім цього, позивач має намір постійно, разом зі своєю сімєю проживати у вказаному будинку.

Просив суд ухвалити рішення, яким позбавити ОСОБА_2ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4 права користування житловим будинком № 16 по пров. Піщаний в с. Коломийці Покровського району Дніпропетровської області.

В судовому засіданні позивач, підтримав заявлені вимоги, посилаючись на обставини позову.

Відповідачі ОСОБА_2ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4, в судове засідання не зявилися, про час та дату розгляду справи в суді були повідомлені у встановленому законом порядку.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу будинку, посвідченого в нотаріальному порядку, від 28 травня 2014 року, ОСОБА_1 є власником будинку № 16, який знаходиться за адресою : Дніпропетровська область Покровського району с. Коломийці пров. Піщаний, 30 (а.с. 8).

З витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності слідує, що власником будинку № 16 по пров. Піщаний в с. Коломийці Покровського району Дніпропетровської області являється ОСОБА_1 (а.с. 11).

З акту обстеження матеріально-побутових умов сімї ОСОБА_1 від 08.02.2017 року, складеного депутатом Покровської селищної ради ОСОБА_6 у присутності членів виконавчого комітету ОСОБА_7 та _Лапко В.М. слідує, що ОСОБА_1 та ОСОБА_8, ОСОБА_9 проживають за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_5, фактично не проживають: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (а.с.17).

З Довідки виданої виконавчим комітетом Покровської селищної ради Дніпропетровської області 07.02.2017 року встановлено, що за адресою: буд. № 16 пров. Піщаний, с. Коломийці Покровського району Дніпропетровської області зареєстровані: ОСОБА_1 власник будинку, дружина ОСОБА_8, донька ОСОБА_10 та «не родичі»: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (а.с.18).

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 405 ч.2 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Оскільки ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не проживають без поважних причин понад рік в будинку, власником якого якої є позивач ОСОБА_1, тому суд застосовує до спірних правовідносин ст. 405 ч.2 ЦК України, без поважних причин не користується житловим приміщенням, в добровільному порядку не бажає знятися з реєстрації, своєю реєстрацією створює перешкоди позивачу в користуванні та розпорядженні будинком, тому у суду є підстави для задоволення позову та позбавлення: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 права користування житловим приміщенням в будинку за адресою: пров. Піщаний, с. Коломийці Покровського району Дніпропетровської області.

На підставі ст. 317-320, 391, 405 ч. 2 ЦК України, керуючись ст. 10-13, 88, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Олександрівська сільська рада Покровського району Дніпропетровської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_6; ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4 такими, що втратили право користування будинком № 16, що знаходиться за адресою: пров. Піщаний, с. Коломийці Покровського району Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Покровський районний суд Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте Покровським районним судом Дніпропетровської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви відповідача про перегляд заочного рішення без задоволення він має право оскаржити рішення суду в загальному порядку.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.В. Чорна