Справа № 635/3074/17
Провадження № 2/635/2205/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2017 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Панас Н.Л.

при секретарі - Сайко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

У червні 2017 року позивач звернулась з позовом до суду в якому зазначає, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 10 липня 2008 року державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області, вона і відповідач є співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Після смерті матері вони фактично поділили зазначене спадкове майно. Але, оскільки відповідач в добровільному порядку ухиляється від оформлення договору поділу майна, просила виділити їй з спільної часткової власності житловий будинок літер Б-1 загальною площею 82,10 кв.м., житловою площею 46,7 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами: погрібом літер М, гаражем літер Л, навісом літер Н, вигрібною ямою літер К1 огорожею №№7, 8, 9 та ? частину земельної ділянки, площею 0,15 га., з цільовим призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних будівель розташовані за адресою: АДРЕСА_1, як окрему одиницю, а відповідачеві виділити житловий будинок літер А-1, загальною площею 63,40 кв.м., житловою площею 33,50 кв.м. з надвірними будівлями: льохом літер Е, гаражем літер Ж, сараями літери З, И, огорожею №1, 3, 6, та ? частину земельної ділянки, площею 0,15 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1, як окрему одиницю.

Позивач в судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, заявлені позовні вимоги підтримала і просила задовольнити з урахуванням укладеної між нею та відповідачем мирової угоди.

Відповідач у судове засідання не з"явилась, надала суду письмову заяву з проханням розглядати справу у її відсутність. Заявлені позовні вимоги визнала у повному обсязі та просила постановити рішення з урахуванням укладеної між сторонами мирової угоди.

Первіривши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню у повному обсязі з огляду на наступне.

Право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1, що складається з двох житлових будинків (будинок літер А-1, будинок літер Б-1) з надвірними будівлями та земельної ділянки площею 0,15 га. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних будівель зареєстровано в рівних частках за ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.01.2017 року та витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.10.2016 року, а також Свідоцтвами про право на спадщину за законом, виданими Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області від 10.07.2008 року.

Згідно з вимогами ст.ст.316, 317 Цивільного Кодексу України право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими.

Відповідно до вимог ст.28. Закону України «Про архітектурну діяльність» власники та користувачі об'єктів архітектури зобов'язані: утримувати в належному стані будинки і споруди, а так само закріплені за ними земельні ділянки, додержуватися під час експлуатації об'єкта архітектури вимог, визначених у його архітектурно-технічному паспорті, а також вимог законодавства; у разі необхідності внесення змін до об'ємно-просторових, планувальних та інших рішень об'єкта архітектури розробляти відповідну проектну документацію згідно з вимогами архітектурно-технічного паспорта об'єкта, погоджувати, затверджувати її та проводити будівельні роботи в установленому законодавством порядку;

Згідно зі ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з вимогами ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Порядок виділу часток проводить з дотриманням Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №55 від 18 червня 2007 року, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України за №774/140441

Згідно даної інструкції у разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів.

Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об'єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю.

Сторонами по справі надано до суду угоду, згідно якої між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 досягнута згода про те, що житлові будинки та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 буде поділено між співвласниками наступним чином:

- Виділено ОСОБА_1, як окрему одиницю, житловий будинок літер Б-1 загальною площею 82,10 кв.м., житловою площею 46,7 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами: погрібом літер М, гаражем літер Л, навісом літер Н, вигрібною ямою літер «К1», огорожею №№7, 8, 9, розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Виділено ОСОБА_2, як окрему одиницю, житловий будинок літер А-1, загальною площею 63,40 кв.м., житловою площею 33,50 кв.м. з надвірними будівлями: льохом літер Е, гаражем літер Ж, сараями літери З, И, огорожею №№1, 3, 6, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Поділено земельну ділянку площею 0,15 га., кадастровий номер НОМЕР_1, з цільовим призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних будівель, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках.

Виділено ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,075 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 як окрему одиницю.

Виділено ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,075 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1, як окрему одиницю.

Межу між земельними ділянки прокласти відповідно плану поділу земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_1 відходить земельна ділянка площею 0,075 га, позначена на плані №2. Відповідно у власність ОСОБА_2 переходить земельна ділянка площею 0,075 га, позначена на плані №1. Судові витрати по даній справи залишаються за ОСОБА_1. При цьому сторони не мають жодної претензії друг до друга з приводу компенсації вартості майна, оскільки фактичний поділ житлових будинків та земельної ділянки проведено після смерті матері, ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року

Статтею 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Відповідно до ч.2 ст.367 ЦК України при поділі спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Сторони стверджують, що такий порядок відповідає часткам співвласників та фактичному розподілу, в зв'язку з чим вони не мають один до одного претензій з приводу компенсації майна.

Відповідно до ст.16 ЦК України способами судового захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно з підпунктом „а" пункту 2 Постанови пленуму ВСУ від 04.10.1991р. №7 „Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", судам підвідомчі спори, пов'язані з визнанням права приватної власності на будинок.

На підставі вищевикладеного, суд відповідно до вимог ст.ст. 364 ЦК України враховуючі мирову угоду, укладену між сторонами, фактичний порядок користування житловими будинками та надвірними будівлями, а також належність права власності, яка підтверджується правстановлюючими документами, вважає за можливо провести виділ часток із спільної часткової власності та перерозподілити частки співвласників відповідно до умов мирової угоди.

Судові витрати суд, відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, залишає за сторонами.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.5, 6, 8, 10, 60, 88, 212-215, 218 ЦПКУкраїни, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній частковій власності задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1, як окрему одиницю, житловий будинок літер Б-1 загальною площею 82,10 кв.м., житловою площею 46,7 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами: погрібом літер М, гаражем літер Л, навісом літер Н, вигрібною ямою літер «К1», огорожею №№7, 8, 9, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_2, як окрему одиницю, житловий будинок літер А-1, загальною площею 63,40 кв.м., житловою площею 33,50 кв.м. з надвірними будівлями: льохом літер Е, гаражем літер Ж, сараями літери З, И, огорожею №№1, 3, 6, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Поділити земельну ділянку площею 0,15 га., кадастровий номер НОМЕР_1, з цільовим призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних будівель, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках.

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,075 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 як окрему одиницю.

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,075 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1, як окрему одиницю.

Межу між земельними ділянки прокласти відповідно плану поділу земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_1 відходить земельна ділянка площею 0,075 га, позначена на плані №2. У власність ОСОБА_2 переходить земельна ділянка площею 0,075 га, позначена на плані №1.

Рішення може бути оскаржено сторонами повністю або частково до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Апеляційна скарга подається у письмовій формі протягом десяти днів зі дня проголошення рішення.

Особи, які беруть участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів зі дня отримання копії рішення.

Суддя Н.Л.Панас