Справа №642/2935/17
Провадження № 2/642/1244/17
18 липня 2017 року Ленінський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді - Шрамко Л.Л.
з участю секретаря - Конєвої А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 5012,42 грн., пені в сумі 2028,05 грн та штрафу в сумі 350,87 грн.
В судове засідання представник позивача не з'явився, подав заяву з проханням справу слухати у відсутності представника, позов підтримав, та просив постановити заочне рішення у справі у разі неявки відповідача.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлявся належним чином, за зареєстрованим місцем проживання, про причини неявки суд не повідомив, доказів поважності причин неявки суду не надав.
Керуючись вимогами ст.ст. 224, 169 ч.4 ЦПК України, враховуючи те, що сторони про слухання справи повідомлені належним чином, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача та представника позивача, постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
15 липня 2013 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 було укладено Договір оренди № 5481-Н за умовами якого, позивач передав в строкове платне користування відповідача окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення - АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі ДП Міністерства оборони України «Харківське управління механізації та будівництва».
Майно було передано в оренду з метою розміщення майстерні з виробництва тротуарної плитки.
Відповідно до п. 10.1 договору, договір укладений на строк з 15.07.2013 року до 05.06.2016 року.
Згідно п.3.1 договору оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995 р. № 786 зі змінами і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) - червень 2013 р. - 1139,89 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - липень 2013 р. визначається шляхом корегування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за липень 2013 р.
Відповідно до п.3.3 договору оренди, орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
Відповідно до п.3.7 договору оренди, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає стягненню до державного бюджету та Балансоутримувачу в визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.
Відповідно до п.3.8 у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 7% від суми заборгованості.
29 листопада 2016 року між сторонами укладено угоду про розірвання Договору оренди № 5481-Н від 15.07.2013 р.
Відповідно до акту приймання - передачі орендованого майна від 15.09.2016 до договору оренди № 5481-Н від 15.07.2013 р. орендоване майно повернуто фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та прийнято ДП Міністерства оборони України «Харківське управління механізації та будівництва».
Як вбачається з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань відповідач - ОСОБА_1 з 30.12.2016 припинив здійснення підприємницької діяльності.
З розрахунку забогованості з орендної плати станом на 25.01.2017 по договору оренди №5481-Н від 15.07.2013 вбачається, що відповідач має заборгованість з орендної плати за період з червня 2016 по вересень 2016 в сумі 5012 грн. 42 коп.
З розрахунку заборгованості пені ОСОБА_1 по договору оренди №5481-Н від 15.07.13 за період з 07.06.2016 по 15.09.2016 вбачається, що заборгованість відповідача по пені та штрафам відповідно до умов договору становить 2 378 грн. 92 коп., з яких пеня складає 2028 грн. 05 коп., штраф 350 грн. 87 коп.
Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Частиною 1 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом.
Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.
Відповідно до п. 3.12 договору оренди закінчення строку дії договору не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст.ст. 10, 60 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Судом встановлено, що відповідач не виконував умови договору, не сплачував орендну плату за користування приміщеннями за період з червня 2016 по вересень 2016, як передбачено умовами договору. Після розіврання договору заборгованість з орендної плати та штрафні санкції не сплатив.
Верховний суд України у своїй постанові від 04.12.2013 р. у справі № 6-125цс13 дійшов висновку, що у випадку припинення суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи (виключення з реєстру суб'єктів підприємницької діяльності) її зобов'язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. Фізична особа-підприємець відповідає за своїми зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном.
Відповідно до ст.ст.3,4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду по захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення орендної плати є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.
З відповідача необхідно стягнути заборгованість з орендної плати в сумі 5012,42 грн., пеню в сумі 2028,05 грн та штраф у сумі 350,87 грн.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути 1600 грн. судового збору на користь держави.
Керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області заборгованість за договором оренди № 5481 від 15.07.2013 з орендної плати в сумі 5012 грн. 42 коп., пеню в сумі 2028 грн. 05 коп., штраф у сумі 350 грн. 87 коп., а всього стягнути 7 391 (сім тисяч триста дев'яносто одна) грн. 34 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 1600 (одна тисяча шістсот) грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги через Ленінський районний суд м.Харкова протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя - Л.Л. Шрамко