Провадження № 2-р/780/16/17 Доповідач у 2 інстанції Голуб С. А.
Категорія 19.07.2017
УХВАЛА

Іменем України

19 липня 2017 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого судді Голуб С.А.,

суддів Гуля В.В., Приходька К.П.,

за участі секретаря Дрозда Р.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_2 про роз»яснення рішення апеляційного суду Київської області від 15 липня 2016 року у справі за позовом Садівницького товариства «Сулимівське-3» до ОСОБА_2, Бориспільської районної державної адміністрації Київської області, треті особи: управління Державного земельного агентства у Бориспільському районі, Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області про скасування розпорядження, визнання незаконною та скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и л а :

Рішенням апеляційного суду Київської області від 15 липня 2016 року позов задоволено.

Визнано незаконним та скасоване розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації Київської області № 5203 від 29.12.12 р. «Про передачу у власність земельної ділянки гр.ОСОБА_2 для ведення індивідуального садівництва на території Кіровської сільської ради Бориспільського району Київської області».

Визнано незаконним та скасоване рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 15733335 від 11 вересня 2014 року на земельну ділянку для індивідуального садівництва з кадастровим номером НОМЕР_1 площею 0,1356 га, розташовану в Київській області, Бориспільський район, Кіровська сільська рада.

Визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 11 вересня 2014 року, видане реєстраційною службою Бориспільського міськрайонного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 площею 0,1356 га, розташовану в Київській області, Бориспільський район, Кіровська сільська рада.

ОСОБА_2 звернулась до суду із заявою про роз»яснення вказаного рішення. В заяві зазначає, що нею були об»єднані дві земельні ділянки, а саме площею 0,06 га, з кадастровим номером НОМЕР_3 яку вона купила за договором купівлі-продажу від 09.04.2001 року та площею 0,0756 га, яка надана їй на підставі розпорядження Бориспільської РДА від 29.12.2012 року № 5203 в одну земельну ділянка площею 0,1356 га, кадастровий номер НОМЕР_2 і їй видане свідоцтво про право власності на цю земельну ділянку.

Рішенням апеляційного суду Київської області від 15 липня 2016 року ОСОБА_2 було позбавлено права власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 площею 0,1356 га, яка була утворена із двох земельних ділянок.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,06 га з кадастровим номером НОМЕР_3 не оспорювався і є дійсним. Однак ОСОБА_2 не може відновити своє право власності на вказану земельну ділянку, оскільки на цей день вказаної земельної ділянки (після об»днання її з іншою земельною ділянкою і присвоєння їй іншого кадастрового номеру) не існує.

ОСОБА_2 просить роз»яснити рішення суду в контексті тих обставин, чи позбавлено ОСОБА_2 в тому числі і права на земельну ділянку площею 0,06 га з кадастровим номером НОМЕР_3.

Представник ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримав заяву ОСОБА_2

Представник СТ «Сулиміське-3» заперечував проти роз»яснення рішення суду посилаючись на те, що рішення суду вже виконане, а тому не підлягає роз»ясненню.

Відповідно до ст. 221 ЦПК України, якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, приватного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту.

Подання заяви про роз'яснення рішення суду допускається, якщо воно ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання.

Дійсно, як було встановлено рішенням суду ОСОБА_2 на праві приватної власності належала земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 0,06 га з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, що знаходилась в Київській області, Бориспільський район, Кіровська сільська рада. Вказана земельна ділянка була придбана ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 09 квітня 2011 року, зареєстрованого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_3 за реєстровим №6574 (т.1 а.с.206).

У результаті об'єднання двох земельних ділянок з кадастровим номером НОМЕР_4 площею 0,0756 га та з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 0,06 га створена нова земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_2 площею 0,1356 га, що належала на праві приватної власності ОСОБА_2 (т.1 а.с.116).

Ухвалюючи рішення, судова колегія виходила з того, що оскільки земельна ділянка площею 0,1356 га була сформована із двох земельних ділянок, а саме площею 0,06 га, яка була набута відповідачем за договором купівлі-продажу правомірно, а також земельної ділянки площею 0,0756 га, приватизація якої була здійснена з порушенням закону, судова колегія погоджується із відповідачем в тому, що підлягає скасуванню як державна реєстрацію прав та їх обтяжень щодо земельної ділянки площею 0,1356 га, а також визнанню недійсним Свідоцтва про право власності на нерухоме майно на земельну ділянку площею 0,1356 га.

Відповідно до ст. 79 ЗК України земельна ділянка - це частин земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Відповідно до ст.. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об»єкта цивільних прав Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та винесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Формування земельних ділянок здійснюється:

у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;

шляхом поділу чи обєднання раніше сформованих земельних ділянок.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера .

Таким чином, предметом судового розгляду була земельна ділянка як об»єкт цивільних прав, яка була сформована в результаті об»єднання двох земельних ділянок з кадастровим номером НОМЕР_2 площею 0,1356 га. На час ухвалення судом рішення у власності ОСОБА_2 не було земельної ділянки з кадастровим номеромНОМЕР_3, такого об»єкту цивільних прав на той час взагалі не існувало, рішення щодо нього не ухвалювалось. Така земельна ділянка як об»єкт цивільних прав відсутня і на даний час, а тому судова колегія не може надавати роз»яснення щодо наявності чи відсутності у ОСОБА_2 права на таку земельну ділянку.

Враховуючи встановлені обставини та керуючись ст.. 221 ЦПК України судова колегія вважає, що рішення суду є зрозумілим, а тому роз»ясненню не підлягає. Оформлення земельної ділянки як об»єкта цивільних прав в розумінні ст..79-1 ЗК України і визнання на нього права знаходиться поза межами даного судового провадження.

Керуючись ст..ст. 221 ЦП України, судова колегія

У Х В А Л И Л А:

Відмовити ОСОБА_2 у роз»ясненні рішення апеляційного суду Київської області від 15 липня 2016 року у справі за позовом Садівницького товариства «Сулимівське-3» до ОСОБА_2, Бориспільської районної державної адміністрації Київської області, треті особи: управління Державного земельного агентства у Бориспільському районі, Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області про скасування розпорядження, визнання незаконною та скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді