Справа № 359/8710/13-ц
Провадження № 2/359/1/2017
Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 червня 2017 року м. Бориспіль

Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі :

головуючого судді Вознюка С.М.,

при секретарях Поліщук А.О., Пугач Д.О., Айрапетян Л.А.,

за участю представника позивачів адвоката ОСОБА_1, представника ОСОБА_2 адвоката ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, треті особи без самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_8, служба у справах дітей Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації, про визнання земельної ділянки обєктом спільної сумісної власності подружжя, визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним, витребування із незаконного володіння частини земельної ділянки та визнання права власності на частину земельної ділянки в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

У липні 2010 року ОСОБА_9 звернулась до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з позовом до ОСОБА_2 про розірвання шлюбу, відновлення дошлюбного прізвища, визначення місця проживання малолітньої дочки, стягнення аліментів на її утримання та утримання дитини, стягнення додаткових витрат, викликаних особливими обставинами, встановлення факту проживання однією сім'єю, визнання автомобіля, земельної ділянки, матеріалів, обладнання конструктивних матеріалів, які були використані у процесі будівництва житлового будинку об'єктами спільної сумісної власності подружжя.

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 10.02.2011 року, залишеним без зміни ухвалою апеляційного суду Київської області від 27.04.2011 року, позов задоволено частково та постановлено: розірвати шлюб, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_2 16.09.2005 року; відновлено дошлюбне прізвище ОСОБА_2 - ОСОБА_5; встановлено місце проживання ОСОБА_10 разом з матір'ю - ОСОБА_2; стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_2 аліменти на утримання дитини та половину витрат на лікування ОСОБА_2; встановлено факт проживання однією сім'єю ОСОБА_2 та ОСОБА_2 починаючи з 15.06.2002 року до 16.09.2005 року; визнано земельну ділянку площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку з кадастровим номером :13:004:0014, що розташована в м. Борисполі Київської області по вул. Сагайдачного, 14, матеріали і конструктивні елементи, з яких складається незавершене будівництво, зведене на цій земельній ділянці та автомобіль марки Mazda, номерний знак НОМЕР_1, - об'єктами спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_2; у порядку поділу спільної сумісної власності зазначене майно поділено по 1/2 частці кожному з подружжя.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 11.07.2013 року до участі в справі залучено правонаступників ОСОБА_2, яка померла 27.02.2012 року, - ОСОБА_10, ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 24.07.2013 року рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 10.02.2011 року, ухвалу апеляційного суду Київської області від 27.04.2011 року в частині вирішення спору щодо земельної ділянки скасовано, а справу в цій частині передано на новий судовий розгляд.

При новому судовому розгляді 12.05.2015 року представником позивачів - адвокатом ОСОБА_11 подано до суду заяву про внесення зміни до предмету позову в порядку, передбаченому ст. 31 ЦПК України. Зазначена заява 08.09.2015 року приєднана до матеріалів цивільної справи. Згідно поданої заяви, зважаючи на зміну обставин справи (смерть первісного позивача, відчуження спірної земельної ділянки відповідачем ОСОБА_6 та наступний її продаж ОСОБА_7О.) представник позивача, окрім щодо визнання земельної ділянки спільною сумісною власністю подружжя, її поділу, додатково просив визнати недійсними укладені між ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 договори купівлі-продажу спірної земельної ділянки, та визнати в порядку спадкування за законом на частину земельної ділянки.

Згідно розпорядження від 26.12.2016 року №464, указана цивільна справа перерозподілена згідно повторного автоматизованого розподілу та згідно ухвали від 27.12.2016 року прийнята до провадження суддею Вознюком С.М.

В ході проведених в новому складі суду засідань 02.02.2017 року та 27.02.2017 року, в підготовчій частині судового засідання, судом встановлено, що заява від 12.05.2015 року, подана в порядку ст. 31 ЦПК України представником позивачів - адвокатом ОСОБА_11, яка містить зміну предмету позовних вимог, згідно процесуальної ухвали суду, лише була приєднана до матеріалів справи, а питання прийняття її до розгляду та залучення в якості співвідповідачів ОСОБА_6 та ОСОБА_7 судом не здійснювалось.

В судовому засіданні 27.02.2017 року представник позивачів - адвокат ОСОБА_12 звернулась до суду з клопотанням про залучення в якості співвідповідачів ОСОБА_6 та ОСОБА_7, а також подала заяву в порядку ст. 31 ЦПК України щодо зміни предмету позову.

Згідно даної заяви від 27.02.2017 року позовні вимоги ОСОБА_4 та ОСОБА_5, заявлені до ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 зводились до: визнання земельної ділянки площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку з кадастровим номером :13:004:0014, що розташована в м. Борисполі Київської області по вул. Сагайдачного, 14, об'єктом спільної сумісної власності померлої ОСОБА_2 та ОСОБА_2; визнання недійсним договору купівлі-продажу даної земельної ділянки від 21.08.2010 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_6, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_13, зареєстрованого в реєстр за номером №909; витребування із незаконного володіння ОСОБА_7 1/3 частини земельної ділянки, що увійшла до складу земельної ділянки площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку з кадастровим номером :13:004:0014, що розташована в м. Борисполі Київської області по вул. Сагайдачного, 14, на користь ОСОБА_4 та ОСОБА_5; визнання за ОСОБА_4В та ОСОБА_5 права власності в порядку спадкування за законом по 1/6 частині кожному указаної земельної ділянки, після смерті ОСОБА_2, яка померла 27.02.2012 року.

З підстав необхідності визначення спірної земельної ділянки, як об'єкту спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_2, зважаючи на те, що фактично суд під головуванням інших суддів в цій цивільній справі приєднав до справи таку заяву, подану в порядку ст. 31 ЦПК України, а також у зв'язку із зміною предмету позовних вимог та зважаючи на розширення кола співвідповідачів, в порядку ст. 33 ЦПК України, суд своєю ухвалою від 27 лютого 2017 року прийняв до розгляду заяву від 27.02.2017 року представника позивачів - адвоката ОСОБА_1 про зміну предмету позовних вимог в цивільній справі за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог: служба у справах дітей Дніпровської районної у м. Києві державної адміністрації, ОСОБА_8, про визнання недійсним договорів, визнання земельної ділянки об'єктом спільної сумісної власності та визнання права власності в порядку спадкування. Залучив ОСОБА_14 та ОСОБА_7 в якості співвідповідачів в цивільній справі №359/8710/13-ц (Провадження №2/359/1/2017) за зміненими позовними вимогами ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Заяву від 27.02.2017 року щодо зміни предмету позову, представник позивачів - адвокат ОСОБА_12 обґрунтувала тим, що оскільки спірна земельна ділянка площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку з кадастровим номером :13:004:0014, що розташована в м. Бориспіль по вул. Сагайдачного, 14 була придбана подружжям ОСОБА_2 під час перебування у фактичних шлюбних відносин, а державний акт на неї був виготовлений під час зареєстрованого шлюбу, на неї поширюються норми глави 8 Сімейного кодексу України. Тобто, вона відноситься до спільного сумісного майна подружжя, на розпорядження яким необхідна згода іншого з подружжя, яка має бути засвідчена нотаріально. При укладенні відповідачем -1 договору купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку з кадастровим номером :13:004:0014, що розташована в м. Бориспіль по вул. Сагайдачного, 14, який був посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_15 21.08.2010 p., вищезазначені норми права дотримані не були. Згоди на відчуження земельної ділянки ОСОБА_2 не надавала, тому договір купівлі-продажу від 21.08.2010 року слід визнати недійсним. Відповідач-1 порушив вимоги ст. 65 Сімейного кодексу України, яка передбачає, що дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою. Оскільки ОСОБА_2 не давала, ані усної згоди, ані висловленої письмово і нотаріально посвідченої на відчуження їх спільної земельної ділянки, вважає, що договір купівлі продажу від 21.08.2010р., за яким відповідач-1 продав спірну земельну ділянку відповідачу - 2, має бути визнаний судом недійсним на підставі ст. 215 Цивільного кодексу України. Відповідачу - 1 було відомо про те, що земельна ділянка була набута ними за час їх проживання однією сімєю і належала їм на праві спільної сумісної власності. Але він приховав цей факт, а також той факт, що зазначена земельна ділянка була предметом спору на момент її відчуження, і незаконно здійснив продаж земельної ділянки. Відповідно до п. 3 ст. 368 ЦК України слідує: «Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом». У п. 12 договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.08.2010 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_6, зазначено: «Відчужуване майно є особистою власністю Відповідача-1, так як на момент його придбання ОСОБА_2 не перебував у зареєстрованому шлюбі та фактичних шлюбних відносинах, не проживав ні з ким однією сімєю». Дані обставини не відповідають дійсності, так як рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 10.02.2011р., яке набрало чинності, встановлено той факт, що ОСОБА_9 та ОСОБА_2 з 15 червня 2002 року до 16 вересня 2005 року проживали однією сімєю. Спірна земельна ділянка була придбана 06.09.2004 року, відповідно до договору купівлі-продажу укладеного між ОСОБА_16 та ОСОБА_2, який було посвідчено приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_17 В свою чергу ОСОБА_6 25 жовтня 2015 року продав вказану земельну ділянку площею 0,1000 га ОСОБА_7, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки від 25.10.2010 p., який був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_18 За таких обставин, оскільки земельна ділянка вибула з володіння ОСОБА_19 не з її волі, вважає, що позивачі, які Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 11 липня 2013 року були залучено до участі у справі як правонаступники ОСОБА_9, яка померла 27 лютого 2012 року: мають право витребувати майно у добросовісного набувача - ОСОБА_20 з його незаконного володіння.

В судовому засіданні представник позивачів адвокат ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги у редакції, наданій заявою про зміну предмету позовних вимог, яка була прийнята ухвалою суду від 27.02.2017 року до розгляду та просила їх задовольнити в повному обсязі. Вважає, що позовні вимоги мають розглядатися саме в такій редакції, оскільки, у звязку зі смертю позивачки, ОСОБА_9 (ОСОБА_5О.), у справі на підставі Ухвали Вищого спеціалізованого суду України від 11.07.2013 р. відбулося правонаступництво. Тому, відповідно вимога про визнання права власності на земельну ділянку в порядку поділу спільного майна подружжя за ОСОБА_2 була замінена на вимогу про визнання права власності на відповідну частку у праві власності на земельну ділянку, на яку мають право її правонаступники, спадкоємці, ОСОБА_4 та ОСОБА_5. Зазначила, що позовні вимоги не можуть розглядатися у редакції поданої при зверненні до суду ОСОБА_2 позовної заяви, оскільки Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 24.07.2013р. справу передано на новий судовий розгляд лише в частині вирішення спору щодо земельної ділянки. Зміна позовних вимог, а саме доповнення його новими обставинами при збереженні первісних обставин, обумовлена зміною субєктного складу, яка відбулася в процесі судового розгляду. До складу учасників процесу, було включено ОСОБА_7 на стадії касаційного провадження. Підставою для подання касаційної скарги ОСОБА_7 вказав саме той факт, що при винесенні рішення судом першої інстанції не було враховано його інтереси як власника земельної ділянки. Таким чином, ОСОБА_7 з власної ініціативи вступив у процес. Тому незрозуміло, з якої причини представник відповідача категорично заперечував проти залучення ОСОБА_7 у якості відповідача, адже, в будь-якому випадку, рішення у даній справі буде безпосередньо стосуватися права на земельну ділянку, яка все ще належить ОСОБА_7 Теж саме стосується і відповідача ОСОБА_6, який був залучений у якості співвідповідача уже після перегляду справи касаційним судом та відправлення її на новий розгляд. ОСОБА_2 приховав від суду факт відчуження земельної ділянки під час судового розгляду справи про її поділ, та повідомив про те, що він продав земельну ділянку ОСОБА_6, у звязку з чим, суд залучив його до участі у справі значно пізніше. Всі ці обставини не можуть бути залишені судом поза увагою, оскільки має місце зловживання процесуальними правами з боку відповідачів та їх представників через затягування цивільного процесу, численні відводи суддям, клопотання про відкладення розгляду справи, та, найважливіше через умисне неповідомлення про осіб, які мають бути залучені до участі у справі.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 адвокат ОСОБА_3 просив відмовити в задоволенні позову, оскільки договори купівлі-продажу спірної земельної ділянки укладені між ОСОБА_2 та ОСОБА_6, а також між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 є чинними, а тому визнати право власності за позивачами на спірну земельну ділянку у суду не має правових підстав. Також звертає увагу на те, що суд не може прийняти до уваги та задовольнити порушені вимоги у заявах сторони позивача, а саме: від 19.02.2014 року, яку представник позивачів адвокат ОСОБА_11 назвав, як заяву про збільшення позовних вимог; від 05.03.2014 року яку представник позивачів адвоката ОСОБА_11 назвав, як заяву про внесення змін до предмету позову; від 12.05.2015 року, яку адвокат ОСОБА_11 назвав, як заяву про внесення змін до предмету позову та від 27.02.2017 року, яку адвокат ОСОБА_1 назвала, як заяву про зміну предмету позову, яка, відповідно до положень ЦК України та ЦПК України, є зовсім іншим позовом, оскільки у всіх чотирьох заявах у змінюється предмет позову, тобто, змінено вимоги звернені через суд до відповідача щодо встановлення способу розвязання спірних правовідносин, а також, змінився розмір зобовязань відповідачів, які має встановити суд на користь позивачів. Разом з цим у заявах одночасно з предметом позову змінено підстави позову, тобто, змінено юридичні обставини, якими обґрунтовуються порушені в її прохальній частині позовні вимоги у порівнянні з тими, що були вказані позивачем у первісній позовній заяві. Іншою підставою для відмови у позові є напрацьована та узагальнена судова практика, згідно якої позивачі не вірно вибрали спосіб захисту своїх прав, що є підставою для відмови у даному позові. Разом з цим, не правильність даного позову не позбавляє права позивачів звернутись до суду з позовом, що відповідає законному способу захисту їх прав. Позивачі в неналежний спосіб звернулись до суду за захистом своїх прав, тобто, вони незаконно порушили перед судом вимоги про визнання недійсними договору купівлі продажу земельної ділянки між ОСОБА_2 та ОСОБА_6, а у подальшому між ОСОБА_6 та ОСОБА_7, а тому ці вимоги не підлягають задоволенню, що є підставою для відмови у первинних позовних вимогах.

Відповідачі ОСОБА_6 ОСОБА_7 в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Клопотань щодо відкладення розгляду справи не надійшло.

Третя особа ОСОБА_8 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Клопотань щодо відкладення розгляду справи не надійшло.

Представник служби у справах дітей Дніпровської районної у м. Києві державної адміністрації в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Клопотань щодо відкладення розгляду справи не надійшло.

Заслухавши пояснення учасників процесу, зясувавши обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 7 Загальної декларації прав людини всі люди рівні перед законом і мають право, без будь-якої різниці, на рівний їх захист законом.

Загальна декларація прав людини у статті 8 гарантує право кожної людини на ефективне поновлення у правах компетентними національними судами в разі порушення її основних прав, наданих їй конституцією або законом.

Відповідно до ч. 1ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Позивачі скористалися своїм правом та звернулися до суду з даним позовом.

Згідно з вимогами ст. 60 Цивільного кодексу України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається. «Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях».

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, які встановленні судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або, особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Факт проживання однією сімєю ОСОБА_9 та ОСОБА_2 з 15 червня 2002 року до 16 вересня 2005 року встановлено та підтверджується рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 10.02.2011 року, яке в цій частині не було скасовано ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 24.07.2013 року та набрало законної сили.

У відповідності до ч.1 ст.74 СК України якщо жінка та чоловік проживають однією сімєю, але не перебувають у шлюбі між собою, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності.

Як встановлено судом, земельна ділянка площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, що розташована в м. Борисполі Київської області по вул. Сагайдачного, 14 була придбана 06.09.2004 року, відповідно до договору купівлі-продажу укладеного між ОСОБА_16 та ОСОБА_2, який було посвідчено приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_17 ( т. 1 а. с 20-21). Тобто, вказана земельна ділянка була набута ОСОБА_2 та ОСОБА_2 під час проживання однією сімєю, тому вона є обєктом їх спільної сумісної власності.

Державний акт на право власності на вказану вище земельну ділянку ОСОБА_2 отримав 04.04.2008 року. (т.1. а.с. 22-23)

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України у редакції, що діяла на момент укладення договору купівлі-продажу, право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності та його державної реєстрації.

Згідно ст.126 Земельного кодексу України документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, на той момент був державний акт.

Таким чином, на спірну земельну ділянку поширюється право спільної сумісної власності, оскільки на момент одержання ОСОБА_2 державного акта він вже перебував у шлюбі з ОСОБА_9, про що також наведено в ухвалі Апеляційного суду Київської області (а.с. 138 Т.2)

Статтею 65 Сімейного кодексу України передбачено право подружжя на розпорядження майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, зокрема:

1. Дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою.

2. При укладенні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Дружина, чоловік має право на звернення до суду з позовом про визнання договору недійсним як такого, що укладений другим із подружжя без її його згоди, якщо цей договір виходить за межі дрібного побутового.

3. Для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово. Згода на укладання договору, який потребує нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути нотаріально засвідчена.

Оскільки право власності на спірну земельну ділянку площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку з кадастровим номером :13:004:0014, що розташована в м. Бориспіль по вул. Сагайдачного, 14 виникло під час перебування ОСОБА_2 та ОСОБА_2 у зареєстрованому шлюбі, вона відноситься до спільного сумісного майна подружжя, на розпорядження яким необхідна згода іншого з подружжя, яка має бути засвідчена нотаріально.

21.08.2010 року відповідачем ОСОБА_2 було укладено з відповідачем ОСОБА_6 договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку з кадастровим номером :13:004:0014, що розташована в м. Бориспіль по вул. Сагайдачного, 14, який був посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_15 (т. 5 а.с.44)

ОСОБА_2 ані усної згоди, ані висловленої письмово і нотаріально посвідченої на відчуження їх спільної земельної ділянки відповідачу ОСОБА_2 не давала, у звязку з чим, відчуження останнім спірної земельної ділянки відбулося з порушенням вищевказаних правових норм.

Відповідач ОСОБА_2 порушив вимоги ст. 65 Сімейного кодексу України, яка передбачає, що дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою.

Правила розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності встановлені ч.2 ст.369 Цивільного кодексу України та ч.3 ст.65 Сімейного кодексу України, згідно з якими згода співвласника на укладення договору, який потребує нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.

Відчуження земельної ділянки виходить за межі дрібного побутового договору, а також потребує державної реєстрації, тому згода другого з подружжя має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.

В пункті 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» від 06.11.2009 року №9 зазначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.

Відповідно до вимог ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно із вимогами ст. 203 ЦК України, для чинності правочину, його зміст не може суперечити нормам ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, моральним засадам суспільства; волевиявлення учасника правочину має бути вільним та відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; правочин має бути спрямованим на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання у момент вчинення правочину стороною або сторонами вимог встановлених частинами третьою (вільність волевиявлення учасників правочину та відповідність його їх внутрішній волі), п'ятою (реальність настання правових наслідків, що обумовлені ним) ст. 203 ЦК України.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Крім того, слід зазначити, що в п. 12 Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.08.2010 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_6, зазначено: «Відчужуване майно є особистою власністю ОСОБА_2, так як на момент його придбання останній не перебував у зареєстрованому шлюбі та фактичних шлюбних відносинах, не проживав ні з ким однією сімєю». Дані обставини не відповідають дійсності, так як рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 10.02.2011 року, яке набрало законної сили, встановлено той факт, що ОСОБА_9 та ОСОБА_2 з 15 червня 2002 року до 16 вересня 2005 року проживали однією сімєю.

Також, відповідно до п. 6 вказаного Договору купівлі-продажу ОСОБА_2 стверджує, що відчужувана земельна ділянка на момент укладення договору «в спорі не перебуває», незважаючи на те, що позовна заява про її поділ була подана до Бориспільського міськрайонного суду Київської області 09.07.2010 р. (т.1 а.с. 2,) і її копія разом з додатками була судом відправлена ОСОБА_2, що підтверджується копією супровідного листа (т.1 а.с. 45,).

Відповідачу ОСОБА_2 було достовірно відомо про відкриття провадження у даній справі, оскільки ним 03.08.2010 року подано до суду клопотання про перенесення дати розгляду справи після 20.08.2010 року. (т.1 а.с.46) Після чого останній 21.08.2010 р. здійснив відчуження спірної земельної ділянки, знаючи, що вона на той момент була предметом спору і не перебуває в його особистій власності.

Таким чином, з урахуванням викладеного, на підставі встановлених в судовому засіданні обставин справи, з урахуванням того, що з володіння ОСОБА_2 протиправно вибула належна їй на праві власності земельна ділянка, суд вважає, що договір купівлі продажу від 21.08.2010 року має бути визнаний недійсним на підставі ст. 215 Цивільного кодексу України.

В подальшому відповідач ОСОБА_6 25 жовтня 2010 року продав земельну ділянку площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку з кадастровим номером :13:004:0014, що розташована в м. Бориспіль по вул. Сагайдачного, 14, Київської області відповідачу ОСОБА_7, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки від 25.10.2010 p., який був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_18 (т.5 а.с. 46)

Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 р. №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» розяснено, що норма частини першої статті 216 ЦК України не може застосовуватись як підстава позову про повернення майна, переданого на виконання недійсного правочину, яке було відчужене третій особі. Не підлягають задоволенню позови власників майна про визнання недійсними наступних правочинів щодо відчуження цього майна, які були вчинені після недійсного правочину. У цьому разі майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача - з підстав, передбачених частиною першою статті 388 ЦК України.

Згідно з частиною 1 ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Відповідно до п. 26 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до положень частини першої статті 388 ЦК України власник має право витребувати своє майно із чужого незаконного володіння незалежно від заперечення відповідача про те, що він є добросовісним набувачем, якщо доведе факт вибуття майна з його володіння чи володіння особи, якій він передав майно, не з їхньої волі. При цьому суди повинні мати на увазі, що власник має право витребувати майно у добросовісного набувача лише у випадках, вичерпний перелік яких наведено в частині першій статті 388 ЦК.

Коли майно придбано за договором в особи, яка не мала права його відчужувати, то власник має право на підставі статті 388 ЦК звернутися до суду з позовом про витребування майна у добросовісного набувача, а не з позовом про визнання договору про відчуження майна недійсним. Це стосується не лише випадків, коли укладено один договір із порушенням закону, а й випадків, коли спірне майно відчужено на підставі наступних договорів.

27.02.2012 року ОСОБА_2 померла, у звязку з чим, ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 11.07.2013 року до участі в справі залучено правонаступників ОСОБА_2, а саме: ОСОБА_10, ОСОБА_4 та ОСОБА_5

У цьому звязку, оскільки спірна земельна ділянка, яка визнана судом спільною сумісною власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_2, вибула з володіння останньої не з її власної волі і дана обставина встановлена судом, суд вважає, що позивачі, як правонаступники, мають право витребувати майно у добросовісного набувача - ОСОБА_7 з його незаконного володіння.

Позивачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5, як батьки померлої, відповідно до ст. 1261 ЦК України є спадкоємцями першої черги за законом. Окрім них, спадкоємицею першої черги є малолітня донька померлої, ОСОБА_10, 25.01.2007 року.

Для прийняття спадщини позивачі у встановлений законодавством термін звернулися до Десятої Київської державної нотаріальної контори м. Києва, та 06.09.2012 р. кожен з них отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, що підтверджується копіями свідоцтв та витягів про реєстрацію в Спадковому реєстрі.

Право власності на 1/6 обєкта незавершеного будівництва зареєстровано за ОСОБА_4 в КП «Бориспільське бюро технічної інвентаризації» за №36020761 від 11.09.2012р., що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав №35463358 від 11.09.2012 р.

Право власності на 1/6 обєкта незавершеного будівництва зареєстровано за ОСОБА_5 в КП «Бориспільське бюро технічної інвентаризації» за №36020761 від 11.09.2012р., що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав №35463481 від 11.09.2012р. (т.3 а.с.100-104).

У звязку з тим, що донька позивачів за життя не встигла оформити на своє імя правовстановлюючий документ на ? частину належної їй земельної ділянки, листом №3919/02-14 від 31.08.2012 р. 10-а київська державна нотаріальна контора повідомила позивачів про те, що їм необхідно звернутися до суду для визнання права власності на земельну ділянку.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення; до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Чинною редакцією ст. 120 ЗК передбачено, що з 1 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) (ст. 377 ЦК і ст. 120 ЗК в редакції Закону від 5 листопада 2009 p. № 1702-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю»).

Згідно з ч.4 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як у громадських інтересах і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Таким чином, враховуючи вказані вище норми закону, до позивачів, як до спадкоємців обєкта незавершеного будівництва переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, пропорційно до їхніх часток у праві власності на обєкт незавершеного будівництва, у звязку з чим за позивачами ОСОБА_4 та ОСОБА_5 слід визнати право власності на 1/6 частину земельної ділянки площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку з кадастровим номером :13:004:0014, що розташована по вул. Сагайдачного, 14 в м. Борисполі Київської області, в поряду спадкування за законом після смерті ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла 27.02.2012 року.

Окрім позивачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 спадкоємицею першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 є малолітня донька померлої ОСОБА_10, 25.01.2007 року.

Відповідно до ст. 1241 ЦК України малолітня ОСОБА_10 має право на обовязкову частку у спадщині, яке не залежить від згоди інших спадкоємців на її отримання, а тому задоволення позовних вимог ОСОБА_4 та ОСОБА_5 щодо визнання за ними права власності на належну їм частину земельної ділянки, ніяким чином не порушують майнові права та інтереси дитини.

Також суд звертає увагу, що при розгляді первісних позовних вимог ОСОБА_2 третя особа ОСОБА_8 заперечував проти задоволення позову, стверджуючи, що спірна земельна ділянка була придбана за рахунок його коштів. Під час розгляду справи письмових доказів, які б підтвердили цей факт стороною відповідача не надано. Доводи ОСОБА_2 щодо даного факту надані раніше суд оцінює критично, оскільки після направлення справи на новий судовий розгляд ні він, ні його представник їх не підтримали і не підтвердили.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд вважає, що з відповідача ОСОБА_2 підлягають стягненню на користь ОСОБА_5 та ОСОБА_4 по 378 грн. 00 коп. на кожного витрат по сплаті судового збору, а також на користь держави 1378 грн. судового збору за розгляд збільшених позовних вимог ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Заходи забезпечення позову, вжиті згідно ухвали Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 23.03.2017 року слід скасувати після набрання рішенням суду законної сили.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 79, 80, 88, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_4 та ОСОБА_5 задовольнити.

Визнати земельну ділянку площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку з кадастровим номером :13:004:0014, що розташована по вул. Сагайдачного, 14 в м. Борисполі Київської області, обєктом спільної сумісної власності ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку з кадастровим номером :13:004:0014, що розташована по вул. Сагайдачного, 14 в м. Борисполі Київської області, укладений 21.08.2010 року між ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_13 та зареєстрованому в реєстрі за №909.

Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_4, (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків фізичної особи НОМЕР_2), - 1/3 частину земельної ділянки площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку з кадастровим номером :13:004:0014, що розташована по вул. Сагайдачного, 14 в м. Борисполі Київської області, на користь ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, (АДРЕСА_2) та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6 (АДРЕСА_2).

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, (АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків фізичної особи НОМЕР_3) право власності на 1/6 частину земельної ділянки площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку з кадастровим номером :13:004:0014, що розташована по вул. Сагайдачного, 14 в м. Борисполі Київської області, в поряду спадкування за законом після смерті її дочки ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла 27.02.2012 року.

Визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6, (АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків фізичної особи НОМЕР_4) право власності на 1/6 частину земельної ділянки площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку з кадастровим номером :13:004:0014, що розташована по вул. Сагайдачного, 14 в м. Борисполі Київської області, в поряду спадкування за законом після смерті його дочки ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла 27.02.2012 року.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, (АДРЕСА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків фізичної особи НОМЕР_5) на користь ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6, (АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків фізичної особи НОМЕР_4) та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, (АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків фізичної особи НОМЕР_3), - по 378 (триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. на кожного витрат по сплаті судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, (АДРЕСА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків фізичної особи НОМЕР_5) на користь держави України (р/р №0004, МФО 821018, , Бориспільське УДКСУ Київської області, ГУДКСУ у Київській області, код КДБ 22030101) 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. судового збору за розгляд збільшених позовних вимог ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Заходи забезпечення позову, вжиті згідно ухвали Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 23.03.2017 року, щодо накладення арешту на земельну ділянку площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку з кадастровим номером :13:004:0014, що розташована по вул. Сагайдачного, 14 в м. Борисполі Київської області, та заборони ОСОБА_7, ОСОБА_6 та ОСОБА_2, а також особам, які діють в їх інтересах, здійснювати дії щодо відчуження даної земельної ділянки, - після набрання рішенням суду законної сили скасувати.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Бориспільського міськрайонного суду

Київської області ОСОБА_21