РІШЕННЯ

Іменем України

06.07.2017 рокуФранківський районний суд м.Львова в складі :головуючого

судді Гулієвої М.І.

При секретарі Жовнір Р.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові справу за позовом ЛКП»Затишне» до ОСОБА_1, ОСОБА_2,3 осіб Франківської райадміністрації, ОСОБА_3, ОСОБА_4,ОСОБА_5 про примусове проникнення до квартири ,-

в с т а н о в и в

позивач звернувся до суду з позовом про примусове проникнення до квартири, посилаючись на те, що будинок №11 по вул.Нечуя- Левицького у м.Львові знаходиться на балансі ЛКП»Затишне».Працівники ЛКП неодноразово звертались до відповідачів,які проживають у квартирі №3 вказаного будинку щодо ліквідації протікання сантехнічних приладів у квартирі,а саме-несправність змішувача на кухні,зливного бачка у санвузлі та крану холодної води.Відповідачі не дають доступу до квартири для проведення обстеження загальнобудинкової водопровідно-каналізаційної мережі,чинять перешкоди у доступі до кватири.У зв»язку з чим просять зобов»язати відповідачів не чинити перешкод працівникам ЛКП»Затишне»в доступі до квартири АДРЕСА_1 для обстеження загально-будинкової водопровідно-каналізаційної мережі.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та пояснив, що мешканці ,а саме 3 особи ,звертаються до ЛКП із скаргами щодо постійного протягом тривалого часу залиття їх квартир.Комісією ЛКП встановлено,що дане залиття має місце з квартири відповідачів.При обстеженні сантехнічних приладів у квартирі відповідачів виявлено несправність змішувача на кухні,зливного бачка у санвузлі та крану холодної води.Однак,для встановлення причин залиття,яке продовжується по даний час, необхідно обстежити загальнобудинкові водопровідно-каналізаційні мережі.Оскільки, відповідачі чинять перешкоди у доступі до кватири,просять позов задоволити.

Представник відповідача позов не визнала та пояснила, що причиною затікання квартири 3х осіб є щілина,яка утворилась між стінами будинків № 11 та №9.Затікання має місце під час дощів.У 2014р.у зв»язку із зверненнями мешканців працівники ЛКП заливали дану щілину будівельною піною.Квартира відповідачів не знаходиться над квартирою №4 будинку №9 по вул.Нечуя-Левицького та їх вини у залитті немає.Просить відмовити у задоволенні позову.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилась, про причини неявки не повідомила, хоч належно увідомлена про час та місце слухання справи. Суд вважає за можливе справу слухати у її відсутності,згідно ст.169 ЦПК України.

Представник Франківської райадміністрації позов підтримав та пояснив,що відповідачі надали доступ до сантехнічних приладів у квартирі, однак для виявлення причин затікання,яке триває впродовж декількох років та не зупинено по даний час,незважаючи на ремонт покрівлі та стіни, необхідний доступ до загальнобудинкових водопровідно-каналізаційних мереж. Просить позов задоволити.

Представник 3 осіб ОСОБА_3та ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та пояснила,що залиття квартир 3осіб триває впродовж тривалого періоду по даний час.У квартирах від постійної вологості утворився грибок,погіршився стан здоров»я мешканців цих квартир, руйнується житловий фонд.Просить позов задоволити,так як згідно обстежень,проведених ЛКП ,залиття може бути з квартири відповідачів.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити .

Судом встановлено, що відповідачі зареєстровані та проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1,ОСОБА_1О.є співвласником даної квартири, зазначений будинок знаходиться на балансі ЛКП»Затишне».

14.05.15р. ЛКП»Затишне» надіслало попередження ОСОБА_1щодо ліквідації протікання сантехнічних приладів у квартирі,а саме: несправність змішувача на кухні,зливного бачка у санвузлі та крану холодної води.

Як вбачається з акту ЛКП»Затишне» від 10.07.15р. проведено обстеження квартири 4 в будинку №9 та квартири АДРЕСА_2 та встановлено,що несуча стіна будинків №9 та №11 по вул. Нечуя- Левицького у м.Львові є спільна,квартири №4 та №10 розташовані на 1 поверсі.В квартирі №4 виявлено мокру стіну і частину стелі на кухні, в квартирі №10- мокру стелю і стіну у ванній та кухні.Залиття відбувається з квартири АДРЕСА_3,яка розташована на 2 поверсі.Ймовірною причиною залиття є несправність сантехнічних приладів у квартирі АДРЕСА_3.

Згідно акту ЛКП»Затишне» від 25.05.15р.,мешканці квартири АДРЕСА_4 ,незважаючи на попередження,не допустили працівників ЛКП для обстеження загальнобудинкової водопровідно-каналізаційної мережі.

З акту ЛКП»Затишне» від 09.10.15р.вбачається,що в результаті візуального обстеження квартири АДРЕСА_3 встановлено,що сантехнічні прилади знаходяться в задовільному технічному стані,окрім туалетного бачка,який знаходиться у несправному стані.

В судовому засіданні встановлено, що 3 особа ОСОБА_3,яка проживає у ІНФОРМАЦІЯ_2, неодноразово зверталась в ЛКП «Затишне»,до ЛОДА,міського голови щодо тривалого залиття її квартири,про що свідчать її заяви від 15.06.14р.,1.12.15р .

Як вбачається з акту ЛКП»Затишне» від 27.07.16р.при обстеженні квартири АДРЕСА_5 виявлено вологі плями на стіні кухні та коридорі загального користування, прогресування вологості далі нанесених 17.02.16р.контрольних відміток,поширилось на 5-6см.

Згідно акту від 17.04.15р.,складеного комісією ЛКП»Затишне», при обстеженні квартири АДРЕСА_6, де проживає 3 особа ОСОБА_5,виявлено мокрі плями на стелі та стінах у приміщеннях кухні та ванної кімнати.

З приводу залиття квартири ОСОБА_5зверталась на «гарячу лінію міста» 21.08.14р.,14.5.15р,17.06.15р,08.07.15р,17.07.15р.,17.08.15р.,що вбачається з довідки адміністративно-господарського управління ЛМР.

З відповіді ЛКП»Затишне» від 18.05.15р.№552 вбачається,що мешканцю квартири №3,що розташована поверхом вище, вручено попередження та зобов»язано ліквідувати витоки.

Згідно відповіді ЛКП»Затишне» від 30.03.16р.№488 на ім»я ОСОБА_6-представника 3осіб,ймовірною причиною залиття є несправність сантехнічних приладів чи внутрішньоквартирної водопровідно-каналізаційної мережі у квартирі відповідачів,отримати доступ до мереж зі сторони сходової клітки будинку №9 не являється можливим через значну товщину стіни,яка є несучою для будинків №9 та 11.

Як вбачається з технічних висновків про стан зволожених несучих та огороджуючих конструкцій в житловому будинку №9 по вул. Нечуя- Левицького у м.Львові,складених ДНДІ та ПВІ «НДІ Проектреконструкція»,на замовлення ЛКП»Затишне» з метою встановлення причини зволоження несучої стіни між будинками №9 та №11 в квартирі №4,будинок №9 примикає до внутрішньої стіни будинку №11.На рівні першого поверху в кв.№4 та на загальній сходовій клітці виявлено значне пошкодження довготривалими зволоженнями міжбудинкової стіни.Проявляється ураження грибком частини стіни в квю№4,сходової клітки на рівні 1 поверху.На цій ділянці в будинку №11 розташована квартира №3 на другому поверсі.Так як ділянка зволоження знаходиться на рівні підлоги у ванній кімнаті квартири можна теоретично визнати,що причиною довготривалого зволоження є несправність водоканалізаційної системи у ванній кімнаті даної квартири.

Відповідно до ст.60 ЦПК України, сторони зобов»язані довести ті обставини, на які вони покликаються як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Однак, відповідачами не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження заперечень проти позову,від призначення експертизи представники відповідача відмовились,хоча таке право судом їм було роз»яснено .

Згідно статті 10 Житлового кодексу Української РСР, громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію.

Згідно з ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною пятою ст.319 ЦК України встановлено, що власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Згідно ч.2 ст.13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобовязана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині.

Відповідно до ст.175 ЖК України, державні і громадські органи, підприємства, установи, організації, службові особи зобов'язані дбати про схоронність житлового фонду та підвищення його благоустрою.

Відповідно до статті 177 Житлового кодексу Української РСР, громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування.

У відповідності до ст.17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: 1) для ліквідації аварій - цілодобово; 2) для встановлення і заміни санітарно - технічного та інженерного обладнання, проведення технічних за профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо - згідно з істотними умовами договору.

Згідно п.7.8 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку; дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг.

Відповідно до п.8 ч.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець має право доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку.

Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року, передбачено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний дотримуватись вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і прав

Враховуючи вищенаведене, суд приходитьдо висновку ,що позовні вимоги підставні та підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.10,11,60,169,208,209,212-215,218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Зобов»язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не чинити перешкод працівникам ЛКП»Затишне»в доступі до квартири АДРЕСА_1 для обстеження загально-будинкової водопровідно-каналізаційної мережі.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя М.І.Гулієва