Справа № 355/1533/16-ц
Провадження № 2/355/58/17
У Х В А Л А

про призначення судової будівельно-технічної експертизи

22 червня 2017 року Баришівський районний суд Київської області в складі головуючого судді Єременка В.М.

за участю секретаря Котенко Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні смт. Баришівка справу за позовом ОСОБА_1 до відповідачів: ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Баришівська районна державна нотаріальна контора Київської області про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна та стягнення грошових коштів,

ВСТАНОВИВ:

06.12.2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів: ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Баришівська районна державна нотаріальна контора Київської області про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна та стягнення грошових коштів.

Позовну заяву обгрунтовує тим, що 03.12.2015 року між нею та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку в селі Григорівка по вул. Горького, буд. №13, Баришівського району, Київської області, посвідчений державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_4 та договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0.1726 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за тією ж адресою, посвідчений державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_4

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 в судовому засіданні заявили клопотання призначити по справі будівельно-технічну експертизу у справі відносно придбаного нею житлового будинку в селі Григорівка по вул. Горького, буд. №13, Баришівського району, Київської області на вирішення якої поставили питання:

1.Чи маються істотні пошкодження стін (зовнішніх та міжкімнатних), даху, фундаменту, перекриття, підлоги в житловому будинку по вул. Горького, буд. №13 в селі Григорівка, Баришівського району, Київської області?

2. Який час та період виникнення таких пошкоджень?

3. Який час, об,єм робіт та затрати необхідні для усунення виявлених недоліків?

4. Якщо вказані недоліки будуть усунені, чи не проявляться вони з часом знову?

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні пояснила що після придбання житлового будинку у власність з 03.12.2015 року і до даного часу вона взагалі будинок не опалювала. В будинку встановлене водяне опалення і при продажу будинку продавці їй надали газову автоматику для котла. Весною 2016 року ОСОБА_1 замовила в будинок нові пластикові вікна та двері, які їй були поставлені влітку 2016 року, кругом вікон відповідно були зроблені відкоси. А ще вона обдерла на стінах кімнат будинку старі обої.

Сторона відповідачів заперечують проти заявленого позову та вважать, що в зв,язку з наполяганням позивача про призначення будівельно-технічної експертизи, для об,єктивного розгляду справи, слід також дати відповідь на такі питання:

-Яка загальна вартість об,єкту (житлового будинку в селі Григорівка по вул. Горького, буд. №13, Баришівського району, Київської області) станом на момент проведення експертизи?

-Який ступінь фізичного зносу об,єкту (житлового будинку в селі Григорівка по вул. Горького, буд. №13, Баришівського району, Київської області) за період з 03.12.2015 року до моменту проведення експертизи з урахуванням тих фактів, що за будинком ніхто не доглядає, будинок не опалюється взимку, ніхто в будинку не проживає, а також технічний стан будинку, що змінювався позивачем: проводились вказані вище ремонтні роботи по заміні вікон, дверей, зривання обоїв зі стін, тощо .

Третя особа по справі державний нотаріус Баришівської районної державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_4 в судовому засіданні заперечувала проти позову та зазначила, що підстав для скасування посвідчених нею 03.12.2015 року договорів купівлі-продажу немає.

Відповідно до ст. 143 ч.1 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

В ході розгляду справи між сторонами виникло багато спірних питань, які судом без залучення спеціалістів у галузі будівельно-технічної експертизи вирішити неможливо, а також для об,єктивного розгляду справи, суд вважає за потрібне призначити по справі будівельно-технічну експертизу, яку призначити Незалежному інституту судових експертиз, який знаходиться за адресою: 04212 м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, 21, корпус, 3, офіс, 7.

Керуючись ст.ст. 168, 143, 144, 147, п. 5 ст. 202 ЦПК, суд -

УХВАЛИВ:

Призначити по даній справі за позовом ОСОБА_1 до відповідачів: ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Баришівська районна державна нотаріальна контора Київської області про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна та стягнення грошових коштів -

будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Чи маються істотні пошкодження стін (зовнішніх та міжкімнатних), даху, фундаменту, перекриття, підлоги в житловому будинку по вул. Горького, буд. №13 в селі Григорівка, Баришівського району, Київської області?

2. Який час та період виникнення таких пошкоджень?

3. Який час, об,єм робіт та затрати необхідні для усунення виявлених недоліків?

4. Якщо вказані недоліки будуть усунені, чи не проявляться вони з часом знову?

5. Яка загальна вартість об,єкту (житлового будинку в селі Григорівка по вул. Горького, буд. №13, Баришівського району, Київської області) станом на момент проведення експертизи?

6. Який ступінь фізичного зносу об,єкту (житлового будинку в селі Григорівка по вул. Горького, буд. №13, Баришівського району, Київської області) за період з 03.12.2015 року до моменту проведення експертизи з урахуванням тих фактів, що за будинком ніхто не доглядає, будинок не опалюється взимку, ніхто в будинку не проживає, а також технічний стан будинку, що змінювався позивачем: проводились вказані вище ремонтні роботи по заміні вікон, дверей, зривання обоїв зі стін, тощо.

Проведення судової будівельно-технічної експертизи по справі доручити експерту в області дослідження об,єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів, розподіл земель Незалежного інституту судових експертиз, який знаходиться за адресою: 04212 м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, 21, корпус, 3, офіс, 7 (тел. НОМЕР_1, директор інституту ОСОБА_6).

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача по справі ОСОБА_1, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, тел. моб. НОМЕР_2. Адреса представника позивача: ОСОБА_5, м. Березань, вул. Шевченків шлях, 186, Київської області, моб. тел. НОМЕР_3. Адреса відповідачів по справі: 1). ОСОБА_2: село Переяславське, вул. Серпнева, 16, Переяслав-Хмельницького району, Київської області, тел. НОМЕР_4; 2). ОСОБА_3: АДРЕСА_1, тел. моб. НОМЕР_5; представника відповідачів ОСОБА_7, проживаючого в ІНФОРМАЦІЯ_2, тел. моб. НОМЕР_6.

Розяснити сторонам положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі та про призначення проведення експертизи іншому експерту.

Надати для проведення експертизи експерту копії матеріалів цивільної справи № 355/1533/16, провадження №355/58/17.

На час проведення експертизи провадження по даній справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом п,яти днів через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Київської області.

Суддя Баришівського районного суду ОСОБА_8