Справа № 535/288/17
Провадження № 2/535/193/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2017 року Котелевський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Якименко Т.О., при секретарі Балала Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Котельва Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Козлівщинської сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача сектор державної реєстрації відділу юридичного забезпечення та державної реєстрації Котелевської селищної ради Полтавської області, ТОВ "Агрофірма "Маяк", відділ у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Козлівщинської сільської ради Котелевського району Полтавської області, та після уточнення позовних вимог в ході розгляду справи, остаточно просить, визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Діброва Котелевського району Полтавської області, вул. Перемоги, 20.

В обґрунтування позову посилається на те, що він з 05 грудня 1992 року уклав усну угоду купівлі-продажу вказаного нерухомого майна з колгоспом КСП ім. Войкова Котелевського району, в якому працював. Сплативши обумовлену угодою суму коштів в касу господарства, він по даний час проживає разом зі своєю сімєю у господарстві за вказаною адресою та відкрито і безперервно володіє житловим будинком з господарськими будівлями більше 10 років, здійснює його поточний ремонт, оплачує витрати на його утримання, обробляє присадибну ділянку біля господарства. В звязку з тим, що КСП ім. Войкова в даний час реорганізовано в ТОВ «Агрофірма «Маяк», на балансі якого, спірне домогосподарство не значиться, він не має можливості оформити право власні на нього, у позасудовому порядку. Оскільки, він з сімєю проживає в спірному житловому будинку вже 24 роки, й за цей час ніхто своїх прав щодо власності на дану будівлю не заявив, будь-яких претензій щодо проживання в житловому будинку до нього не висував, хоче скористатися своїм правом на звернення до суду для визнання права власності за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності від 29.08.2016 року, у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в уточненій позовній заяві.

Представник відповідача голова Козлівщинської сільської ради Котелевського району Полтавської області ОСОБА_3 у судовому засіданні позов визнала повністю. Пояснила, що дійсно ОСОБА_1 з сімєю проживає у господарстві, що розташоване за адресою: с. Діброва Котелевського району Полтавської області, вул. Перемоги, 20 з 1992 року. Спірне господарство перебувало на балансі КСП ім. Войкова та було передано позивачу під виплату. Після реорганізації КСП ім. Войкова в ТОВ «Агрофірма «Маяк», спірне домогосподарство не було прийняте на баланс ТОВ «Агрофірма «Маяк», в даний час, згідно погосподарських книг, воно числиться за позивачем.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - відділ у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, надіслав до суду письмове клопотання про розгляд справи без участі його представника. ОСОБА_3 задоволення позовних вимог ОСОБА_1 заперечень не надав.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ТОВ "Агрофірма "Маяк", надіслав до суду письмове клопотання про розгляд справи без його участі. ОСОБА_3 задоволення позовних вимог ОСОБА_1 заперечень не надав.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - сектор державної реєстрації відділу юридичного забезпечення та державної реєстрації Котелевської селищної ради Полтавської області надіслав до суду письмове клопотання про розгляд справи без його участі, ОСОБА_3 задоволення позовних вимог ОСОБА_1 заперечень не надав.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов слід задовольнити у повному обсязі з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що відповідно до протоколу № 2 загальних зборів членів колгоспу ім. Войкова від 26.12.1984 року, позивач ОСОБА_1 був прийнятий на роботу та в члени колгоспу ім. Войкова (с. Козлівщина Котелевського району Полтавської області).

Відповідно до протоколу № 2 загальних зборів членів колгоспу ім. Войкова від 14.11.1992 року, колгосп ім. Войкова (с. Козлівщина Котелевського району Полтавської області) був реформований в КСП ім. Войкова. 13 березня 2000 року, розпорядженням голови Котелевської районної державної адміністрації №74, КСП ім. Войкова перереєстровано на сільськогосподарський виробничий кооператив імені Войкова.

28 вересня 2001 року державну реєстрацію СВК ім. Войкова як субєкта підприємницької діяльності юридичної особи, було скасовано.

У 1992 році між ОСОБА_1 та КСП ім. Войкова, як з членом даного господарства, була укладена усна угода про надання йому під виплату, для проживання з сімєю, житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Діброва Котелевського району Полтавської області, вул. Перемоги, 20.

Згідно з довідкою виконавчого комітету Козлівщинської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 24.06.2016 року №02-33/230 згідно погосподарських книг сільської ради: за 1991-1996 року №14, особовий рахунок №401; за1996-2000 роки №3 особовий рахунок №272; за 2001-2005 роки №3, особовий рахунок №249; за 2006-2010 року №3 особовий рахунок 200; за 201 2015 року №7 особовий рахунок 341, за ОСОБА_1, значиться житловий будинок з господарськими будівлями №20 в с. Діброва Котелевського району Полтавської області

Згідно з технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, розташований за адресою: с. Діброва Котелевського району Полтавської області, вул. Перемоги, 20, виготовлений ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 04.08.2016 року обєкт нерухомого майна складає - житловий будинок літ. А-1 загальною площею 81,7 кв.м, житловою площею 52,2 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами: сарай - літ. Б, вхідний погріб - літ. В.

За нормами ст. 41 Конституції України, ст.ст.321, 328 ЦК України, право власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно з п.13 вказаної Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Згідно з п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Отже, оскільки позивач добросовісно заволодів чужим майном - житловим будинком №20 з господарськими будівлями по вулиці Перемоги в селі Діброва Котелевського району Полтавської області, і понад десяти років відкрито, безперервно ним володіє, то за ОСОБА_1М може бути визнано право власності на нерухоме майно за набувальною давністю згідно з ч.1 ст.344 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 197, 212, 214-215, 224-228 ЦПК України, ст. ст. 321, 328, 344, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Козлівщинської сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нерухоме майно, що складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 81,7 кв.м, житловою площею 52,2 кв.м., та господарських будівель і споруд: сараю - літ. Б, вхідного погреба - літ. В., що розташовані за адресою: с. Діброва Котелевського району Полтавської області, вул. Перемоги, 20, за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя