Справа № 140/902/17
Пров. № 2/140/564/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.06.2017 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

22.09.2016 року ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,1117 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, по АДРЕСА_1, що підтверджується відповідною розпискою.

Згідно розписки ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 45 000 гривень за продане майно - житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку по АДРЕСА_1, а ОСОБА_2 правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Окрім того, між сторонами існувала домовленість щодо посвідчення даного договору нотаріально.

ОСОБА_1 вважав, що став власником житлового будинку, хоча договір потребує нотаріального посвідчення і сподівався на оформлення даного договору в нотаріальній конторі.

Однак, ОСОБА_2 відстрочувала посвідчення даної угоди нотаріально, мотивуючи свою відмову браком часу та відсутністю коштів.

Такі обставини стали підставою для звернення ОСОБА_1 в суд з даним позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-проджау дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, земельну ділянку.

В судове засідання сторони по справі не зявилися. Від них до суду надійшли письмові заяви в яких вони просять розглянути справу без їх участі, позивач позовні вимоги підтримує, а відповідач позовні вимоги визнає та не заперечує стосовно їх задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову.

Згідно технічного паспорту підтверджується наявність обєкту договору купівлі - продажу - житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.11-13).

Згідно договору купівлі - продажу від 22.09.2016 року сторони дійшли усіх істотних умов щодо укладення даного договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 кошти , а вона документи на майно та написала розписку (а.с.16).

Відповідно до витягу про нормативно грошову оцінку земельної ділянки дана земельна ділянка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1117 га.

Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому статтею 174 цього ж Кодексу. Згідно з частиною 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено факт укладення між сторонами 22.09.2016 року договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 згідно з яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив зазначений житловий будинок і земельну ділянку, що дає підстави суду відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на майно згідно ст. 328 ЦК України .

Керуючись ст.ст. 220 ч. 2, 328,334,638 ЦК України, 208,209 213-215, 223,294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, що мав місце 22.09.2016 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок «А» № 52 загальною площею 44,2 кв.м, житловою площею 17,4 кв.м з господарськими будівлями і спорудами верандою «а», верандою «а 1», сараєм «Б», сараєм «В», сараєм « б.б1», погрібом «Б/під», банею «В», сараєм «Г», колодязем «З» огорожею «1-2» по АДРЕСА_1;

- на земельну ділянку площею 0,1117 га кадастровий номер НОМЕР_1 призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом 10-и днів з дня його проголошення, а при відсутності особи при проголошенні судового рішення в цей же строк і в такому ж порядку з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 13.06.2017 року.

Суддя: