Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2017 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого Мохова Є.І.

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради про визнання угоди дійсною та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

20 квітня 2017 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 02.03.1999 року він уклав біржовий контракт ( договір купівлі продажу) нежитлового приміщення - магазина № 43, розташованого по вул. Шевцовой, 64 в п. Новотроїцьке, Волноваського району Донецької області, загальною площею 207,8 кв.м з Міжнародною універсальною фірмою "АВІ", згідно з яким позивач купив вказаний магазин у Міжнародной універсальной фірми "АВІ." Договір було посвідчено на Азовській універсальній товарній біржі та зареєстрований у Волноваському БТІ.

Міжнародна універсальна фірма "АВІ" в особі ОСОБА_3, отримала гроші за магазин в повній грошовій сумі. На теперішній час виникла необхідність продажу цього об"єкту нерухомості. Продати не може, так як біржевий контракт не є правовстановлюючим документом. Міжнародна універсальна фірма "АВІ" припинила свою діяльність, тому нотаріально посвідчити договор-купівлі-продажу не має можливості. Просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості на нежитлове приміщення - магазин № 43, розташований по вул. Шевцовой, 64 в п. Новотроїцьке, Волноваського району Донецької області, загальною площею 207,8 кв.м, який здійснився між ним та Міжнародной універсальной фірмой "АВІ" і визнати за ним право власності.

Позивач у судове засідання не зявився надав заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, на позові наполягає.

Відповідач ОСОБА_2 селищна рада в судове засідання не зявились, надали заяву про розгляд справи без участі представника ОСОБА_2 селищної ради, позов визнають.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З наявних у справі документів вбачається, згідно що біржового контракту, посвідченого на Азовській універсальній товарній біржі від 02.03.1999 року ОСОБА_1 та Міжнародна універсальна фірма "АВІ" в особі ОСОБА_3В уклали біржовий контракт ( договір купівлі продажу) нежитлового приміщення - магазин № 43, розташований по вул. Шевцової, 64 в п. Новотроїцьке, Волноваського району Донецької області, загальною площею 207,8 кв.м, згідно з яким ОСОБА_1 купив вказаний магазин у Міжнародній універсальній фірмі "АВІ". Договір було посвідчено на «Азовській універсальній товарній біржі » та зареєстрований у Волноваському БТІ.(а.с.5).

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нежитлового приміщення - магазина № 43, розташованого по вул. Шевцової, 64 в п. Новотроїцьке, Волноваського району Донецької області, загальною площею 207,8 кв.м., тому договір повинен бути визнаний дійсним.

На підставі ст.ст.11, 220, 655, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 208, 209, 212-215, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради про визнання угоди дійсною та визнання права власності,- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення - магазина № 43, розташованого по вул. Шевцової, 64 в п. Новотроїцьке, Волноваського району Донецької області, загальною площею 207,8 кв.м. між продавцем Міжнародна універсальна фірма "АВІ" та покупцем ОСОБА_1, укладений 02.03.1999 року, посвідчений на «Азовській універсальній товарній біржі » та зареєстрований у Волноваському БТІ.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об"єкт нерухомості нежитлове приміщення - магазин № 43, розташованоий по вул. Шевцової, 64 в п. Новотроїцьке, Волноваського району Донецької області, загальною площею 207,8 кв.м.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи № 2/221/653/17, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж десяти днів після оголошення рішення.

Особи, що не приймали участь у справі,мають право оскарження рішення в той же строк, з моменту вручення їм копії рішення.

Суддя Волноваського

районного суду ОСОБА_4