441/495/17 2/441/399/2017
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
31.05.2017 року Городоцький районний суд Львівської області в складі:
головуючого - Ференц О.І.,
за участю секретаря судових засідань - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городок за участю позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, їх представника ОСОБА_4, цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - державний реєстратор центру надання адміністративних послуг при Городоцькій районній державній адміністрації Львівської області, про усунення перешкод у користуванні житлом шляхом скасування державної реєстрації права власності -
13.04.2017р. позивачі звернулися до суду із позовом, покликаючись на те, що у відповідності до Свідоцтва про право власності серії САЕ №366475 від 12.02.2012р., виданого Городоцькою міською радою Львівської області, на підставі рішення виконкому Городоцької міської ради від 23.02.2012р. № 908 їм та померлій 18.12.2014р. ОСОБА_9 належить двокімнатна квартира № 2 в м. Городок на вул. Запорізької Січі, 12 Львівської області. В травні 2012р. вони звернулися в Городоцьке КП БТІ з вимогою провести державну реєстрацію права власності на вказану нерухомість, але їм було відмовлено в цьому, оскільки 07.03.2006р. зареєстровано право власності на вказану квартиру за сімєю відповідачів згідно витягу про реєстрації права власності на нерухоме майно № 1003288 від 07.03.2006р. на підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 15.08.2005р. серії ЯЯЯ № 003752, виданого на підставі розпорядження ВАТ "Городоцьке підприємство Агротехсервіс» від 15.08.2005 року №11.Рішенням виконкому Городоцької міської ради Львівської області за №406 від 12.07.2007р. на усунення помилки, що допустив колишній власник житлового будинку №12-Б, по вул. Запорізької Січі - ВАТ «Агротехсервіс» щодо нумерації будинку, з метою впорядкування обліку житлових приміщень було присвоєно житловому будинку на вулиці Запорізької Січі - колишньому відомчому будинку ВАТ «Агротехсервіс», №12-Б замість №12 та встановлено наступну нумерацію квартир - ОСОБА_5 на вул. Запорізької Січі №12-Б/2 замість №12/2. Цим же рішенням було зобовязано власників квартир та квартиронаймачів звернутися в Городоцьке КП БТІ та КП «Міське комунальне господарство» для оформлення прав власності та договорів найму, а також у ВГУРФО УМВСУ у Львівській області для внесення змін у паспортній реєстрації. Крім цього, у цьому ж рішенні, на відповідальних працівників КП «Міське комунальне господарство» та Городоцької міської ради було покладено обовязок по контролю за виконанням даного рішення. Вказане рішення в частині державної реєстрації права власності їхньої квартири №2 в будинку №12 на вул. Запорізької Січі в м. Городок Львівської області до сьогоднішнього дня не виконано, чим порушені їхні права як співвласників вказаної квартири із-за відсутності її державної реєстрації. 12.10.2012р. ОСОБА_2 отримала відповідь з Городоцької міської ради Львівської області за №02-14/2650, в якій значиться, що гр. ОСОБА_5 зобовязано до 30.11.2012 року здійснити переоформлення права власності його житла на новий адресний номер - АДРЕСА_1. У березні 2013 року вони звернулися у реєстраційну службу Городоцького районного управління юстиції із заявою про державну реєстрацію їхнього житла, але отримали рішення № 723119 від 05 березня 2013 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, що право власності на квартиру №2 в будинку №12 на вул. Запорізької Січі, в місті Городок Львівської області вже зареєстровано на сімю ОСОБА_5. Після отримання відмови з Державної реєстраційної служби про Державну реєстрацію їхньої квартири вони повторно звернулися в Городоцьку міську раду Львівської області з вимогою надати їм мотивовану відповідь з приводу невиконання рішення Городоцької міської ради Львівської області за № 406 від 12.07.2007р. та усунути перешкоди у здійсненні ними права користування та розпорядження квартирою № 2 в будинку № 12 на вул. Запорізької Січі в місті Городок Львівської області. 04.12.2016 року вони втретє звернулись з заявою до Городоцької міської ради щодо впорядкування питань з оформленням правовстановлюючих документів на квартиру № 2 в будинку № 12 на вул. Запорізької Січі в м. Городок Львівської області. 28.12.2016р. Городоцька міська рада повідомила їм, що у відповідності до рішення виконкому Городоцької міської ради від 15.08.2013р. № 244 "Про внесення змін в державному реєстрі речових прав на квартиру №2 житлового будинку на вул. Запорізької Січі, 12 в м. Городок Львівської області у звязку із зміною адресного номера» проведено реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно квартири, що є у спільній сумісній власності гр. гр. ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_7 за новою адресою - кв.2, буд. 12Б на вул. Запорізької Січі в м. Городок Львівської області. Однак зазначено, що Державна реєстрація права власності сімї ОСОБА_7 на квартиру № 2 буд.12 на вул. Запорізької Січі в м. Городок Львівської області не скасовано, що є перешкодою для державної реєстрації їхнього права власності на квартиру № 2 в будинку № 12 на вул. Запорізької Січі в м. Городок Львівської області. 28.02.2017р. вони звернулися до відповідача з проханням провести Державну реєстрацію квартири № 2 в будинку №12 на вул. Запорізької Січі в м. Городок Львівської області, але отримали усну відмову навіть без подачі письмової заяви по цьому питанню з розясненням їм необхідності звернення з позовом до суду про скасування Державної реєстрації на квартиру № 2 на вул. Запорізької Січі № 12 в м. Городку Львівської області сімї ОСОБА_7.
Зазначали, що на неодноразові їхні прохання відповідачі відмовляються звернутися до державного реєстратора із заявою про внесення змін в Державну реєстрацію їх житла в будинку № 12 на правильний 12б на вул. Запорізької Січі в м.Городку Львівської області. Вони зверталися з адміністративним позовом про скасування державної реєстрації АДРЕСА_2 на вул. Запорізької Січі в м.Городку Львівської області сімї ОСОБА_7 в Городоцький районний суд Львівської області, але провадження було закрито із-за того, що у позові йдеться про порушене їхнє право на житло і такий позов має розглядатися в порядку цивільного судочинства.
Просили суд постановити рішення, яким зобовязати ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 не чинити їм перешкоди у здійсненні ними права власності на квартиру №2 в будинку №12 на вул. Запорізької Січі в місті Городку Львівської області шляхом зобовязання їх до внесення змін до Державної реєстрації їх права власності на квартиру №2 будинку №12б на вул. Запорізької Січі у м. Городок Львівської області та зобовязати Центр надання адміністративних послуг Городоцької державної адміністрації Львівської області провести державну реєстрацію квартири № 2 в будинку № 12 на вул. Запорізької Січі в м. Городок Львівської області у відповідності до Свідоцтва про право власності, виданого на підставі рішення Городоцької міської ради від 23.02.2012р. за № 908.
В судовому засіданні представник позивачів подала заяву про зміну предмета позову та просила суд постановити рішення, яким усунути перешкоди у здійсненні позивачами права власності на квартиру № 2 в будинку № 12 на вул. Запорізької Січі в м. Городок Львівської області шляхом скасування державної реєстрації права власності на вказану квартиру за відповідачами (реєстраційний номер майна 140068783 від 07.03.2006р.). Додатково ОСОБА_4 повідомила, що після смерті третього співвласника квартири ОСОБА_9, позивачі не в змозі належним чином оформити право власності на частку у спадковому майні через відсутність державної реєстрації права власності на таку квартиру. Матеріалами справи в повній мірі доведено, що реєстрація права власності на квартиру № 2 в будинку № 12 на вул. Запорізької Січі в м. Городок за сімєю ОСОБА_8 є помилковою, а відтак таку слід скасувати. Проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечує.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча своєчасно і належним чином повідомлялися судом про час та місце судового розгляду справи, а також від них не надходило клопотання про відкладення розгляду справи.
Заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши підстави позовної заяви, оглянувши та оцінивши матеріали справи, дослідивши зібрані у справі докази, суд вважає, що у справі є в наявності достатньо матеріалів про права і взаємовідносини сторін для розгляду справи за відсутності відповідачів і постановлення заочного рішення, оскільки прийняття такого рішення не суперечить закону та відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечує.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками квартири № 2 на вул. Запорізької Січі, 12 в м. Городок Львівської області (а.с.6). Третій співвласник цієї квартири - ОСОБА_9, померла 18.12.2014р. (а.с.26).
Рішенням виконавчого комітету Городоцької міської ради Львівської області № 406 від 12.07.2007р. у звязку з помилкою, допущеною колишнім власником житлового будинку № 12-Б по вул. Запорізької Січі -ВАТ «Агротехсервіс» щодо нумерації будинку, з метою впорядкування обліку житлових приміщень присвоєно житловому будинку на вул. Запорізької Січі колишньому відомчому будинку ВАТ «Агротехсервіс», № 12-Б замість № 12 та наступну нумерацію квартир: ОСОБА_5 Запорізької Січі № 12-Б/2 замість № 12/2. Власників квартир і квартиронаймачів зобовязано звернутися відповідно в Городоцьке РБТІ та КП «Міське комунальне господарство» для переоформлення прав власності або договорів найму, а також в ВГУРФО УМВСУ у Львівській області для внесення змін в паспортній реєстрації (а.с.7).

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_9 зверталися в КП «Городоцьке районне бюро технічної інвентаризації» із заявою про реєстрацію права власності на належну їм квартиру № 2 на вул. Запорізької Січі, 12 в м. Городок Львівської області, проте листом № 144/Б від 03.05.2012р. КП «Городоцьке РБТІ» повідомило їм, що за адресою АДРЕСА_3 зареєстроване право власності на квартиру 07.03.2006р. за ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_7 згідно свідоцтва про право власності на квартиру від 15.08.2005р. серія ЯЯЯ № 003752, виданого на підставі розпорядження ВАТ «Городоцьке підприємство «Агротехсервіс» від 15.08.2005р. № 11 (а.с.12). Вказане підтверджується також Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10032808 від 07.03.2006р. (а.с.16).

Листом № 02.14/2650 від 12.10.2012р. Городоцька міська рада Львівської області повідомила ОСОБА_2, що у звязку з рішенням виконкому Городоцької міської ради Львівської області від 12.07.2012р. про зміну адресного номеру колишнього відомчого житлового будинку ВАТ «Агросервіс» на вул. Запорізької Січі, 12Б (попередня адреса Запорізької Січі, 12) та накладенням адресних номерів ОСОБА_5, мешканку квартири № 2 цього будинку зобовязано до 30.11.2012р. виконати переоформлення права власності на квартиру на новий адресний номер АДРЕСА_4 (а.с.13).

Рішенням виконавчого комітету Городоцької міської ради Львівської області № 244 від 15.08.2013р. «Про дозвіл гр. гр. ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_7 на внесення змін в державному реєстрі речових прав на квартиру № 2 житлового будинку на вул. Запорізької Січі, 12 в м. Городок у звязку зі зміною адресного номеру» надано дозвіл ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_8 на внесення змін в державному реєстрі речових прав на квартиру № 2 на вул. Запорізької Січі, 12 в м. Городку в звязку зі зміною адресного номеру на вул. Запорізької Січі, 12 БАДРЕСА_5, зобовязано ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8 звернутися в державну реєстраційну службу Городоцького районного управління юстиції для внесення змін в державній реєстрації права власності на квартиру згідно п.1 рішення (а.с.9).

18.02.2013р. ОСОБА_2, ОСОБА_9 та ОСОБА_3 звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Городоцького РУЮ Львівської області із заявою про державну реєстрацію права власності на квартиру № 2 на вул. Запорізької Січі, 12 в м. Городок Львівської області, проте рішенням № 723119 від 05.03.2013р. їм відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень у звязку з тим, що заявлене право уже зареєстровано (а.с.14).

22.08.2014р. за реєстраційним номером 09 було зареєстровано за ОСОБА_5. ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_7 право власності на квартиру № 2 в будинку № 12Б на вул. Запорізької Січі в м. Городок Львівської області, підстава виникнення права власності свідоцтво про право власності, серія та номер ЯЯЯ № 003752, виданий 15.08.2005, видавник: ВАТ Городоцьке підприємство «Агротехсервіс» (а.с.17).

Листом № 02-14/2762 від 28.12.2016р. Городоцька міська рада Львівської області повідомила ОСОБА_2, ОСОБА_3 про те, що у відповідності до рішення виконкому Городоцької міської ради від 15.08.2013р. № 244 «Про внесення змін в державному реєстрі речових прав на кв. № 2 житлового будинку по вул. Запорізької Січі, 12 м. Городок у звязку зі зміною адресного номеру» проведено реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно квартири, що є у спільній сумісній власності гр.гр. ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_7 за новою адресою: кв. № 2, вул. Запорізької Січі, 12б м. Городок (Р№ 09 від 22.08.2014р.). Проте встановлено, що при цьому за цими власниками не скасовано реєстрацію права власності за адресою АДРЕСА_6, що була проведена КП «Городоцьке РБТІ» (Р№ 14068783 від 07.03.2006р.). Тому для оформлення права власності на вищевказану квартиру (реєстрації в Державному реєстрі речових прав) їм рекомендовано попередньо в судовому порядку скасувати реєстрацію на квартиру гр.гр. ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_7 за Р№ 14068783 від 07.03.2006р. (а.с.23).

Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Правовідносини, повязані із державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульовано Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004р. № 1952-IV (далі Закон № 1952) в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин.

Згідно ч.1 ст.2 вказаного Закону № 1952 державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Як вказано у ч.1 ст.12 Закону № 1952 державний реєстр прав містить записи про зареєстровані речові права на нерухоме майно, обєкти незавершеного будівництва, їх обтяження, про обєкти та субєктів цих прав, відомості та електронні копії документів, поданих у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформованих за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Статтею 26 Закону № 1952 встановлено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі зміни ідентифікаційних даних субєкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни субєкта управління обєктами державної власності, відомостей про обєкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Беручи до уваги те, що рішенням виконавчого комітету Городоцької міської ради Львівської області № 406 від 12.07.2007р. відповідачів було зобовязано перереєструвати своє право власності на належну їм квартиру у звязку зі зміною нумерації будинків, що ними не було зроблено, хоча право власності за новою адресою м. Городок, вул. Запорізької Січі, 12Б/2 Львівської області за ними було зареєстровано, наявність зареєстрованого права власності відповідачів на належну позивачам квартиру № 2 на вул. Запорізької Січі, 12 в м. Городок Львівської області унеможливлює позивачам належну реєстрацію їхнього права власності, що позбавляє їх можливості здійснювати таке право, суд приходить до висновку про необхідність усунення перешкод позивачам у здійсненні їхнього права власності на належну їм квартиру шляхом скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 на квартиру № 2 в будинку № 12 на вул. Запорізької Січі в м. Городок Львівської області, реєстраційний номер 14068783, дата реєстрації 07.03.2006р..

У звязку із задоволенням змінених позовних вимог позивачів підлягають стягненню з відповідачів в користь позивачів понесені останніми та документально підтверджені судові витрати.

На підставі ст.391 ЦК України, ст.ст.2, 12, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004р. № 1952-IV, керуючись ст.ст. 10, 58-60, 88, 179, 209, 212, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Усунути перешкоди ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у здійсненні їхнього права власності на належну їм квартиру № 2 в будинку № 12 на вул. Запорізької Січі в м. Городок Львівської області.

Скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_10 на квартиру № 2 в будинку № 12 на вул. Запорізької Січі в м. Городок Львівської області, реєстраційний номер 14068783, дата реєстрації 07.03.2006р..

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 в користь ОСОБА_2, ОСОБА_3 640 (шістсот сорок) гривень понесених судових витрат, тобто по 160 (сто шістдесят) гривень з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачами в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Городоцький районний суд Львівської області протягом десяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий Ференц О.І.