Справа № 357/5524/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 червня 2017 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Ярмола О. Я. ,

при секретарі Ліщинська О. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в місті Біла Церква, в залі суду №5 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області про скасування заборони на відчуження нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 21.01.2016 року помер її дід ОСОБА_2, після смерті якого залишилася спадщина, до складу якої входить: ? квартири АДРЕСА_1 вм.Біла Церква, яка належала йому відповідно до свідоцтва про право власності на житло та ? частина цієї ж квартири, яка належала останньому згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом, а також ? частини цієї ж квартири, яку він успадкував після своєї дружини - ОСОБА_3. Позивач є спадкоємцем на майно ОСОБА_2 та звернулася до нотаріуса, щоб оформити свої спадкові права,, але в ході оформлення документів зясувалось, що Першою Білоцерківською міською державною нотаріальною конторою зареєстровано обтяження - заборона (архівний запис) за № 77395 на невизначене майно ОСОБА_2 з 1958 року, а тому позивач звернулася до суду та просить скасувати арешт на майно ОСОБА_2

Позивач в судовому засіданні підтримала позов.

Відповідач по справі не направив в судове засідання свого представника, про день та час розгляду справи були повідомлені належно, направили суду письмові заперечення на позов, в яких зазначили, що заперечують проти позову, вважають позовні вимоги в частині неналежного відповідача необґрунтованими, додатково пояснили, що згідно Реєстру накладених і знятих арештів (заборон) Білоцерківської державної нотаріальної контори: заборона на невизначене майно ОСОБА_2 (реєстраційний номер обтяження 77395) була зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна на підставі повідомлення Білоцерківського змішторгу від 28.06.1958 року у звязку з позикою 7000 карбованців. Таким чином, Перша Білоцерківська міська державна нотконтора Київської області не є належним відповідачем, оскільки не порушувала права та інтереси позивача.

Заслухавши пояснення позивача, оглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення.

Так, судом встановлено, що за час життя спадкодавцю ОСОБА_2 належало майно: ? квартири АДРЕСА_2, яка належала йому відповідно до свідоцтва про право власності на житло за № 8874 від 13 травня 1994 року, що зареєстровано у міжрайонному бюро технічної інвентаризації, запис в реєстровій книзі за № 10980 та ? частина цієї ж квартири, яка належала останньому згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09 жовтня 1998 року, виданого державним нотаріусом ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 5-4634, а також ? частини цієї ж квартири, яку він успадкував після своєї дружини - ОСОБА_3, але не встиг оформити свої спадкові права на це майно. (а.с.15,16).

Встановлено, що спадкоємець ОСОБА_1 має намір оформити свої спадкові права, але існують перешкоди, в звязку з обтяженням - забороною (архівний запис) за № 77395 на невизначене майно ОСОБА_2, згідно паперових носіїв Реєстру накладених і знятих арештів (заборон) Білоцерківської державної нотаріальної контори від 23.07.2004р.

Так, з Інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що 23.07.2004 року реєстратором Першою Білоцерківською міською державною нотаріальною конторою було зареєстровано обтяження - заборона (архівний запис) за № 77395, підстава - не вказана, на невизначене майно ОСОБА_2 з додатковими даними: архівний номер 2444259КІЕУ468; архівна дата 18.05.2000; дата виникнення 01.01.1958; № реєстра 2013; внут. № В501853326Б1572ВЗА26 (а.с.17).

Встановлено, що 21.01.2016 року помер ОСОБА_2, що підтверджено копією свідоцтва про смерть (а.с.9).

Встановленим є те, що позивач звернулася до нотаріуса з наміром отримати свідоцтво про право власності на спадкове майно за законом, але згідно відповіді Першої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори від 06.04.2017 року за № 801/01-16 вбачається, що в Реєстрі накладених і знятих арештів (заборон) Білоцерківської державної нотаріальної контори міститься запис № 2013 від 28.06.1958 року про заборону на «невизначене» майно ОСОБА_2 накладену на підставі повідомлення Білоцерківського змішторгу в звязку з позикою 7 000 крб.; дата народження ОСОБА_2 в реєстрі накладених і знятих арештів (заборон) Білоцерківської державної нотаріальної контори за 1958 рік не вказана (а.с.18).

Згідно архівної довідки від 27.02.2017 року № 249/04-01 Трудового архіву Білоцерківської міської ради Київської області вбачається, що Білоцерківський змішторг був створений відповідно до постанови Київського облвиконкому № 706 від 15.05.1945 року. Згодом на базі Білоцерківського змішторгу створено Білоцерківський міськхарчоторг та Білоцерківський міськпромторг, а з 01.10.1982 року на їх базі створено управління торгівлі виконкому Білоцерківської міської ради народних депутатів, яке з 01.01.1993 було ліквідовано. Серед документів з особового складу управління торгівлі виконкому Білоцерківської міської ради народних депутатів даних про надання гр. ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, підприємством позики та про непогашення ним заборгованості перед підприємством не виявлено (а.с.19).

При вирішенні даного спору, суд виходить з наступного.

Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

За ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об"єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Мінюсту України від 09.06.1999 року за № 31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року за № 364/3657 /зі змінами/, та Інструкцією про порядок заповнення заяв та ведення Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Мінюсту України від 18.08.2004 року за № 85/5, зареєстрованим в Мінюсті України 18.08.2004 року за № 1021/9620 /зі змінами/.

Відповідно до п. 1.5. вказаного вище Положення, Реєстраторами Реєстру заборон (далі - Реєстратор) є: державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси; державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України та його регіональні філії.

Реєстратори приймають заяви про реєстрацію обтяження об'єкта нерухомого майна від державних нотаріальних контор та приватних нотаріусів, які не є Реєстраторами, судів та слідчих органів та постанови про арешт майна боржника органів державної виконавчої служби та інших осіб, визначених цим Положенням; уносять та вилучають записи до (з) Реєстру заборон про заборони, арешти щодо нерухомого майна; отримують (видають) витяги з Реєстру заборон.

Пунктом 2.1 Положення було визначено вичерпний перелік підстав для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна, а саме: накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом - Реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна.

Заява про реєстрацію (вилучення) обтяження об'єкта нерухомого майна, що подається: державною нотаріальною конторою та приватним нотаріусом, які не є Реєстраторами, - у зв'язку з накладенням (зняттям) ними заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна; судами (крім третейських судів) і слідчими органами - у зв'язку з накладенням ними арешту на об'єкти нерухомого майна /звільненням з-під арешту/; органами державної виконавчої служби - у зв'язку з накладенням ними арешту на об'єкти нерухомого майна (звільненням з-під арешту/.

Згідно п.2.2 Положення, органи та посадові особи, зазначені в підпунктах 2.1.2-2.1.3 пункту 2.1 цього Положення, надсилають Реєстратору в день накладення (зняття) заборони (арешту) заяву встановленого цим Положенням зразка або постанову про арешт (звільнення з-під арешту) майна боржника та оголошення заборони на його відчуження.

З 01.01.2013 року відповідно до ст. 6 ч.1, ст. 8, ст. 16 ч.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 2 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року №868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

За ч.9 ст.16 вказаного Закону державна реєстрація припинення обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

Згідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому приміщенні, на відчуження якого накладається заборона; при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Статтею 74 Закону України «Про нотаріат» передбачено зняття заборони і у вказаній статті зазначено, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Відповідно до п.п. 5.1 п.5 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року №296/5 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: … про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Отже, наявність в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису від 23.07.2004 року про заборону відчуження майна спадкодавця при відсутності будь-яких документів про підстави накладення даної заборони, не відповідає вимогам вищевказаного чинного законодавства України. Крім того, суд звертає увагу, що юридичної особи в інтересах якої було накладено заборону не існує та з 01.01.1993р. було ліквідовано правонаступника Білоцерківського змішторгу, тобто, наразі, підприємства, яке подало заяву в 1958 році, що обумовила накладення заборони відчуження, - не має, а отже, не може бути подано нотаріусу і повідомлення про припинення цього обтяження .

Згідно з п.п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

При цьому, згідно з п.78 Порядку державна реєстрація припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно у результаті зняття нотаріусом заборони проводиться нотаріусом, яким знято заборону.

Враховуючи те, що Перша Білоцерківська міська державна нотаріальна контора, як реєстратор, не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача заборони на відчуження об'єктів нерухомого майна, позивач позбавлена можливості з підстав, не передбачених законодавством, реалізувати свої спадкові права, суд вважає за можливе припинити обтяження нерухомого майна спадкодавця та вилучити запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Керуючись Законом України «Про нотаріат», Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України 17.10.2013 № 868, Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об"єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Мінюсту України від 09.06.1999 року за № 31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року за № 364/3657 /зі змінами/, Інструкцією про порядок заповнення заяв та ведення Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна, затвердженоюнаказом Мінюсту України від 18.08.2004 року за № 85/5, зареєстрованим в Мінюсті України 18.08.2004 року за № 1021/9620 /зі змінами/, Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року №296/5 та зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України , суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Припинити та скасувати обтяження майна ОСОБА_2, накладеного Першою Білоцерківською міською державною нотаріальною конторою Київської області, підстава - не вказана, б/н, додаткові дані : архівний номер 2444259КІЕV468, архівна дата 18.05.2000, дата виникнення 01.01.1958, № реєстра 2013, внут. № В501853326F1572ВЗА26, зареєстроване в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 23.07.2004 року за реєстраційним номером обтяження 77395, та вилучити запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_5