З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
16 червня 2017 року м. Запоріжжя
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Зарютіна П.В.,
при секретарі Чернишовій І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: ОСОБА_6, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, у позові вказує, що 02.12.2016 року між ним і ОСОБА_6 з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
За умовами вказаного договору позивач та ОСОБА_6 набули право особистої власності на вказану квартиру - по ? частині кожному.
Позивачем та продавцем виконані всі умови зазначеного договору, за виключенням зобов'язання продавця в строк до 02.01.2017 року знятись з реєстрації місця проживання в зазначеній квартирі.
До теперішнього часу в належній позивачу та третій особі квартирі зареєстрована ОСОБА_2 та члени її родини, відповідачі по справі, які в квартирі не проживають, належних їм речей в квартирі немає, місце їх мешкання позивачу не відомо.
Наявність зареєстрованого в належній позивачу квартирі колишнього власника, членів його родини та неможливість їх зняття з реєстраційного обліку в добровільному порядку, порушує права позивача як власника.
Позивач просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Оскільки відповідач не надав суду інформації щодо його адреси, відповідно до ч.5 ст. 74 ЦПК України судова повістка разом із розпискою та копіями відповідних документів була надіслана відповідачу поштою рекомендованим листом із повідомленням за адресою його місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку.
Крім того, про дату, час та місце розгляду справи відповідач повідомлявся через розміщення на офіційному веб-порталі «Судова влада України» оголошення про дату, час та місце проведення судового засідання.
Статтею 11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги.
В судове засідання сторони не явилися, позивач не заявляв суду проти заочного розгляду справи.
В порядку ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Суд ухвалив розглянути справу заочно.
Всебічно з'ясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.
Ст. 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування або розпорядження своїм майном.
Судом встановлено та матеріалами справи підтверджується, що 02.12.2016 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_6 з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору, а також витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
За умовами вказаного договору позивач та ОСОБА_6 набули право особистої власності на вказану квартиру - по ? частині кожному.
Така квартира є адресою місця проживання відповідачів, зареєстрованою у встановленому законом порядку.
До теперішнього часу в належній позивачу та третій особі квартирі зареєстрована ОСОБА_2 та члени її родини, відповідачі по справі, що підтверджується копією відповіді Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради.
При цьому судом між сторонами не встановлено жодних відносин з приводу користування спірною квартирою, оскільки таке право відповідачі набули за попереднього власника, з права власності якого і походило право користування відповідачами квартирою, отже, з припиненням такого права власності було припинено і спірне право користування, т.ч. і самого попереднього власника ОСОБА_2
При цьому судом не встановлено будь-якої домовленості між сторонами щодо вказаного.
На підставі викладеного, керуючись 11 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 57-60, 88, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів після проголошення рішення суду апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя П.В. Зарютін