РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2017року Херсонський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Прохоренко В.В.,

секретар Башинська Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що йому згідно свідоцтва про право на спадщину від 25.02.2014, належить 1/2 частина житлового будинку по АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право на спадщину від 25.02.2014 року, належить інша ? частина вказаного житлового будинку.

Житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 400 кв. м., наданій у користування згідно договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для забудови індивідуального житлового будинку.

Оскільки в правовстановлюючих документах не зазначено конкретні приміщення житлового будинку та господарських споруд, що належать кожному співвласнику, тому між ними виникають спори щодо порядку користування земельною ділянкою.

З огляду на викладене позивач просив визнати порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, між співвласниками відповідно до часток у домоволодінні.

У судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та просили визначити порядок користування земельною ділянкою згідно до висновку судової земельно - технічної експертизи № 01/17 від 22.03.2017 року, оскільки такий порядок користування відповідає належним співвласникам часткам і не порушує їх права.

Відповідач та його представник позовні вимоги визнали, не заперечували проти визначення порядку користування земельною ділянко згідно висновку судової земельно-технічної експертизи № 01/17 від 22.03.2017 року.

Заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд установив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановленому законом.

В силу положень статей 21,24, 41 Конституції України, ст.ст. 319,358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі захисту часткової власності.

Статтею 377 ЦК України, ст.120 ЗК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного) будівлю або споруду, переходить право власності, право користування земельною ділянкою на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення в повному обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника(землекористувача).

Судом установлено та підтверджено матеріалами справи, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.02.2014 року, виданого державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 та ОСОБА_1 належить по ? частці у спадщині, яка складається з житлового будинку АДРЕСА_1, розташованого на земельні ділянці загальною площею 400 кв. м., який належав ОСОБА_3 на підставі Дублікату Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для забудови індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, с кількістю кімнат від однієї до п'яти включно, посвідченого Першою Херсонською державною нотаріальною конторою 28.12.1960 року за реєстровим № 1-1479, дублікат видано Першою Херсонською державною нотаріальною конторою 15.09.1991 року за реєстровим №2-3213 та Акту приймання індивідуального домоволодіння, затвердженого рішенням Виконавчого комітету Дніпровської районної Ради народних депутатів м Херсона № 382/11 від 10.06.1983 року та зареєстрованого в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації 19.07.1983 року за реєстровим номером 16137, в реєстрову книгу № 102.

Зазначений будинок має стіни шлакові, обкладені цеглою, загальною площею 77,5 кв. м., житловою площею 42,6 кв. м, позначений в плані літерою «А». При ньому є: кухня літера «Б», гараж літера «В», туалет літера «Г», навіс літера «Д»; водопровід № 1, огорожа №2-4.

Рішенням Суворовського райвиконкому №24 від 12.10.2012 року затверджено право власності на самочинно збудовані прибудову літ. «а» площею 2,6 кв. м., вхід до підвалу літ. «З».

Право власності ОСОБА_2 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер 4783413, від 25.02.2014 року та індексний номер 18232688 від 25.02.2014 року.

Право власності ОСОБА_1. зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер 4783436, від 25.02.2014 року та індексний номер 18233131 від 25.02.2014 року.

На даний час позивач має намір вирішити питання про визначення порядку користування земельною ділянкою, на якій розташоване вказане домоволодіння.

У відповідності до ч. ч.1, 4 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

При встановлені порядку користування земельною ділянкою суд за основу приймає висновок судової земельно-технічної експертизи № 01/17 від 22.03.2017 року, згідно до якого визначено порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до правових часток співвласників у домоволодінні і за фактичним користуванням.

За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_1 та визначення порядку користування спільною земельною ділянкою відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи № 01/17 від 22.03.2017 року.

На підставі викладеного, ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 321, 377 ЦК України, ст.ст.88, 120 ЗК України, керуючись ст.ст.10-11,57,60,212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, згідно висновку судової земельно-технічної експертизи № 01/17 від 22 березня 2017 року(додаток №1)

Виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, площею 200,0 кв.м. разом із будівлями, з окремим виходом на АДРЕСА_2 через гараж літ. «В», з облаштуванням окремого входу на земельну ділянку через літ. «В» ( на схемі плані окрашена в жовтий колір)

Виділити у користування ОСОБА_2 земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, площею 200,0 кв.м. разом із будівлями, з окремим виходом на АДРЕСА_2 через хвіртку № 4 ( на схемі - плані окрашена в зелений колір).

Встановити розподільчу межу (на схемі - плані окрашена в червоний колір) від існуючої т. «А» лівого бокового кута пряма лінія по «червоній» лінії в напрямку правого бокового кута до т. «Б» довжиною 3,2 м., від т. «Б» пряма лінія вздовж лівого бокового фасаду прибудови літ. «а» та літ. «а?» до т. «В» довжиною 16,10 м. на відстані 2,78 м. від лівої бокової межі, від т. «В» пряма лінія до перетину з правої боковою межею до т. «Г» довжиною 12,61м., від т. «Г» вздовж правої бокової межі до т. «Д» довжиною 15,80м.

Витрати по облаштуванню розподільчої межі покласти на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках.

Підземні мережі водопостачання залишити у спільному користуванні сторін.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Херсонської області через Херсонський міський суд Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Суддя В.В. Прохоренко