Справа № 712/3686 /17
Провадження № 2/712/1284/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 червня 2017 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Романенко В.А.

при секретарі - Таран А.І.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності. В заяві вказував, що він є власником 17/50 частини будинку АДРЕСА_1. Співвласниками іншої частини будинку являються: ОСОБА_5 (17/100), яка проживає за адресою: АДРЕСА_1; ОСОБА_3 (17/100), який проживає за адресою: АДРЕСА_1; ОСОБА_4 (8/25), який проживає за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач фактично користується наступними приміщеннями, які відображені в технічному паспорті на плані індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1, а саме: коридор, який позначений в плані під №1-1, загальною площею 2,7 кв.м.; кухня, яка позначена в плані під №1-2, загальною площею 6,6 кв.м.; житлова кімната, яка позначена в плані під №1-3, загальною площею 8,7 кв.м.; житлова кімната, яка позначена в плані під №1-4, загальною площею 11,3 кв.м.;

Загальна площа об'єкта становить 29,3 кв.м.

На даний час фактично приміщення, які належать позивачу на праві спільної часткової власності, та приміщення які належать відповідачам розділені, проведені окремі комунікації, у кожного свій вхід до будинку. Приміщень, якими вони користуються з відповідачем спільно - немає.

Просить суд виділити йому в натурі у власність частку спільного майна - житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з наступних приміщень, які відображені в технічному паспорті на плані, а саме: коридор, який позначений в плані під № 1 -1, загальною площею 2,7 кв.м.; кухня, яка позначена в плані під №1-2, загальною площею 6,6 кв.м.; житлова кімната, яка позначена в плані під №1-3, загальною площею 8,7 кв.м.; житлова кімната, яка позначена в плані під №1-4, загальною площею 11,3 кв.м.; загальна площа об'єкта становить 29,3 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

До початку судового засідання позивач ОСОБА_1 уточнив позовні вимоги та просив суд виділити в натурі та визнати за ним право власності на частку спільного майна - житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з наступних приміщень, які відображені в технічному паспорті на плані, а саме:

коридор, який позначений в плані під № 1 -1, загальною площею 2,7 кв.м.;

кухня, яка позначена в плані під №1-2, загальною площею 6,6 кв.м.;

житлова кімната, яка позначена в плані під №1-3, загальною площею 8,7 кв.м.;

житлова кімната, яка позначена в плані під №1-4, загальною площею 11,3 кв.м.;

Загальна площа об'єкта становить 29,3 кв.м.

Виділити в натурі та визнати право власності за ОСОБА_4 на частку спільного майна - житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з наступних приміщень, які відображені в технічному паспорті на плані, а саме:

тамбур, який позначений в плані під №2-1, загальною площею 3,6 кв.м.;

кухня, яка позначена в плані під №2-2, загальною площею 6,8 кв.м.;

житлова кімната, яка позначена в плані під №2-3, загальною площею 8,2 кв.м.;

житлова кімната, яка позначена в плані під №2-4, загальною площею 12,3 кв.м.;

Загальна площа об'єкта становить 30,9 кв.м.

Виділити в натурі та визнати право власності за ОСОБА_5 та ОСОБА_3 на частку спільного майна - житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з наступних приміщень, які відображені в технічному паспорті на плані, а саме:

коридор, який позначений в плані під №3-1, загальною площею 3,0 кв.м.;

туалет, який позначений в плані під №3-2, загальною площею 1,0 кв.м.;

коридор, який позначений в плані під №3-3, загальною площею 3,6 кв.м.;

прихожа, яка позначена в плані під №3-4, загальною площею 11,9 кв.м.;

житлова кімната, яка позначена в плані під №3-5, загальною площею 6,2 кв.м.;

житлова кімната, яка позначена в плані під №3-6, загальною площею 6,1 кв.м.;

кухня, яка позначена в плані під №3-7, загальною площею 5,1 кв.м.;

ванна, яка позначена в плані під №3-8, загальною площею 4,6 кв.м.;

Загальна площа об'єкта становить 41,5 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

В судове засідання сторони не з»явились, скерували до суд заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Позивач ОСОБА_1 в заяві підтримав позовні вимоги та просив суд їх задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в своїх заявах вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

На підставі ст.ст. 10, 11 ЦПК Українисуд розглядає цивільні справи в межах заявлених позивачем вимог та зазначених і доведених сторонами обставин.

У відповідності до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 ЦК України передбачено право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів такого захисту згідно з указаною нормою Кодексу є визнання права.

Доказами відповідно до ст. 57 ЦПК України є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Докази мають бути належними (ст. 58 ЦПК України) та допустимими (ст. 59 ЦПК України).

Крім того, відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності

Згідно з ч. 4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб(співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власнсоті є спільною частковою власністю.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно положення ч. 3 статті 358 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Стаття 364 Цивільного кодексу України передбачає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

В судовому засіданні встановлено, що сторони по справі є співвласниками будинку розташованого за адресою буд. АДРЕСА_1.

Так, згідно договору дарування частини житлового будинку від 21 липня 2016 року ОСОБА_6, подарував ОСОБА_1, 17/50 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за АДРЕСА_1.

Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 343 кв.метра.

Будинок, 17/50 частина якого подарована, під літ. «А-І», загальною площею 101,7 кв.м., житловою площею 44,6 кв.м., господарські будівлі, а саме: сараї - Б, Д, И, сарай - Г, вбиральні - В, Е, К, літня кухня - 3, погріба - JI, Н, навіс - М, огорожа - №1-5, водо колонка - №6.

Вказаний договір дарування частини будинку було посвідчено 21 липня 2016 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_7 та зареєстровано в реєстрі за №6205.

Право власності на 17/50 частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за НОМЕР_1.

Співвласниками іншої частини будинку являються: ОСОБА_5 (17/100), яка проживає за адресою: АДРЕСА_1; ОСОБА_3 (17/100), який проживає за адресою: АДРЕСА_1; ОСОБА_4 (8/25), який проживає за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач фактично користується наступними приміщеннями, які відображені в технічному паспорті на плані індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1, а саме: коридор, який позначений в плані під № 1 -1, загальною площею 2,7 кв.м.; кухня, яка позначена в плані під №1-2, загальною площею 6,6 кв.м.; житлова кімната, яка позначена в плані під №1-3, загальною площею 8,7 кв.м.; житлова кімната, яка позначена в плані під №1-4, загальною площею 11,3 кв.м.;

Загальна площа об'єкта становить 29,3 кв.м.

Відповідач ОСОБА_4 фактично користується наступними приміщеннями, які відображені в технічному паспорті на плані, а саме:

тамбур, який позначений в плані під №2-1, загальною площею 3,6 кв.м.;

кухня, яка позначена в плані під №2-2, загальною площею 6,8 кв.м.;

житлова кімната, яка позначена в плані під №2-3, загальною площею 8,2 кв.м.;

житлова кімната, яка позначена в плані під №2-4, загальною площею 12,3 кв.м.;

Загальна площа об'єкта становить 30,9 кв.м.

Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_3 фактично користуються приміщеннями, які відображені в технічному паспорті на плані, а саме:

коридор, який позначений в плані під №3-1, загальною площею 3,0 кв.м.;

туалет, який позначений в плані під №3-2, загальною площею 1,0 кв.м.;

коридор, який позначений в плані під №3-3, загальною площею 3,6 кв.м.;

прихожа, яка позначена в плані під №3-4, загальною площею 11,9 кв.м.;

житлова кімната, яка позначена в плані під №3-5, загальною площею 6,2 кв.м.;

житлова кімната, яка позначена в плані під №3-6, загальною площею 6,1 кв.м.;

кухня, яка позначена в плані під №3-7, загальною площею 5,1 кв.м.;

ванна, яка позначена в плані під №3-8, загальною площею 4,6 кв.м.;

Загальна площа об'єкта становить 41,5 кв.м.

В судовому засіданні також встановлено, що на даний час фактично приміщення, які належать позивачу на праві спільної часткової власності, та приміщення які належать відповідачам розділені, проведені окремі комунікації, у кожного свій вхід до будинку. Приміщень, якими вони користуються з відповідачем спільно - немає.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст.1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, а також з урахуванням позиції сторін щодо запропонованого варіанту розподілу житлового будинку суд дійшов висновку що позовні вимогипідлягають до задоволення, а саме можливо визнати право власності за сторонами по справі по запропонованому та погодженому між ними варіанту, оскільки останній є таким що відповідає інтересам сторін з урахуванням фактичного користування будинковолодінням за адресою АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст 3, 10, 88, 118, 210- 215 ЦПК України, ст.ст. 355, 356, 358, 364, 367 ЦК України, постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.1991року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Провести розподіл житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 між сторонами по справі таким чином:

Визнати право власності за ОСОБА_1 на частку спільного майна - житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з наступних приміщень, які відображені в технічному паспорті на плані, а саме:

коридор, який позначений в плані під № 1 -1, загальною площею 2,7 кв.м.;

кухня, яка позначена в плані під №1-2, загальною площею 6,6 кв.м.;

житлова кімната, яка позначена в плані під №1-3, загальною площею 8,7 кв.м.;

житлова кімната, яка позначена в плані під №1-4, загальною площею 11,3 кв.м.;

Загальна площа об'єкта становить 29,3 кв.м.

Виділити в натурі та визнати право власності за ОСОБА_4 на частку спільного майна - житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з наступних приміщень, які відображені в технічному паспорті на плані, а саме:

тамбур, який позначений в плані під №2-1, загальною площею 3,6 кв.м.;

кухня, яка позначена в плані під №2-2, загальною площею 6,8 кв.м.;

житлова кімната, яка позначена в плані під №2-3, загальною площею 8,2 кв.м.;

житлова кімната, яка позначена в плані під №2-4, загальною площею 12,3 кв.м.;

Загальна площа об'єкта становить 30,9 кв.м.

Виділити в натурі та визнати право власності за ОСОБА_5 та ОСОБА_3 на частку спільного майна - житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з наступних приміщень, які відображені в технічному паспорті на плані, а саме:

коридор, який позначений в плані під №3-1, загальною площею 3,0 кв.м.;

туалет, який позначений в плані під №3-2, загальною площею 1,0 кв.м.;

коридор, який позначений в плані під №3-3, загальною площею 3,6 кв.м.;

прихожа, яка позначена в плані під №3-4, загальною площею 11,9 кв.м.;

житлова кімната, яка позначена в плані під №3-5, загальною площею 6,2 кв.м.;

житлова кімната, яка позначена в плані під №3-6, загальною площею 6,1 кв.м.;

кухня, яка позначена в плані під №3-7, загальною площею 5,1 кв.м.;

ванна, яка позначена в плані під №3-8, загальною площею 4,6 кв.м.;

Загальна площа об'єкта становить 41,5 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Головуючий: