Справа № 683/3960/13-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2017 року Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючої судді Завадської О.П.

при секретарі Васічевій О.В.

з участю

боржника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за заявою уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» про зміну способу виконання рішення суду,

встановив:

Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» звернулась до суду із заявою про зміну способу виконання заочного рішення Старокостянтинівського районного суду від 20 травня 2014 року по справі № 683/3960/13-ц за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої вимоги мотивує початком ліквідації банку, в звязку з чим останній не має законної можливості від свого імені здійснювати продаж нерухомого майна та проводити інші дії з їх відчуження, що унеможливлює виконання даного судового рішення. Одночасно представник просив розглянути справу без його участі.

Заінтересована особа ОСОБА_3 заперечила проти задоволення заявлених вимог, зазначивши, що основним боржником є ОСОБА_2

Заінтересована особа ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, хоч про час і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, причини неявки суду невідомі.

Заслухавши пояснення заінтересованої особи (боржника) ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновків про наступне.

Судом встановлено, що заочним рішенням Старокостянтинівського районного суду від 20 травня 2014 року по справі № 683/3960/13-ц за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернено стягнення на предмет іпотеки, в рахунок погашення заборгованості за договором кредитної лінії № 14/МК/2007- 978 від 22 січня 2007 року, укладеного між ПАТ КБ Надра та ОСОБА_2 в сумі 124907,95 євро, що станом на 20 травня 2014 року еквівалентно 2010470,52 грн., з яких: заборгованість по кредиту - 61 552,36 євро, що еквівалентно 990723,21 грн., заборгованість по відсотках - 46471,47 євро, що еквівалентно 747986,98 грн., пеня - 195600,05 грн., штраф - 76160,27 грн., звернуто стягнення на предмет іпотеки - на домоволодіння загальною площею 158,3 кв. м., розташованого по вул. Теодоровича, 10 в м. Старокостянтинові Хмельницької області, яке належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, зареєстрованого в Старокостянтинівському БТІ, та в електронному реєстрі прав власності за №1525304 та на предмет іпотеки - на домоволодіння загальною площею 63,6 кв. м., розташованого по вул. Східна, 7 в м. Старокостянтинові Хмельницької області, яке належить на праві приватної власності ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою Хмельницької області 17 січня 2001 року за №1-100 та зареєстрованого в Старокостянтинівському БТІ за №1452, реєстраційний номер 20859569.

Предмет іпотеки підлягає реалізації із застосуванням процедури продажу, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку» від 05 червня 2003 року № 898-ІУ, шляхом його продажу публічним акціонерним товариством комерційний банк Надра з укладенням від свого імені договору купівлі-продажу з будь-якою особою покупцем, з отриманням банком витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, а також наданням публічному акціонерному товариству комерційний банк Надра усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Визначено початкову ціну предмета іпотеки для реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності (незалежним експертом).

З вартості предмета іпотеки публічному акціонерному товариству комерційний банк Надра має бути сплачена заборгованість ОСОБА_2 за договором кредитної лінії № 14/МК/2007-978 від 22 січня 2007 року в сумі в сумі 124 907,95 євро, що за курсом НБУ на дату ухвалення рішення еквівалентно 2010470,52 грн., з яких: заборгованість по кредиту - 61 552,36 євро, що еквівалентно 990723,21 грн., заборгованість по відсотках - 46471,47 євро, що еквівалентно 747986,98 грн., пеня - 195600,05 грн., штраф - 76160,27 грн.

Стягнуто з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк Надра по 1720,50 грн. судового збору з кожного.

02 червня 2014 року були видані виконавчі листи про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за договором кредитної лінії № 14/МК/2007-978 від 22 січня 2007 року.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду від 08 вересня 2015 року ПАТ КБ «Надра» було поновлено строк для предявлення виконавчого листа по даній справі.

Постановою Правління Національного банку України від 04 червня 2015 року № 356 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ КБ «Надра» було відкликано ліцензію та почато його ліквідацію.

Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 05 червня 2015 року № 113 «Про початок ліквідації ПАТ КБ «Надра» та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію банку», згідно з яким з 05 червня 2015 року розпочато ліквідацію та призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ КБ «Надра».

Відповідно до ч. 1 ст. 373 ЦПК України, за наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сімї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою сторони виконавчого провадження суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання.

Оскільки в звязку з ліквідацією ПАТ КБ «Надра» останнім не можливе виконання судового рішення згідно ст. 38 Закону України «Про іпотеку», а саме від свого імені здійснювати продаж нерухомого майна та проводити інші дії з його відчуження, тому заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Разом з тим, у відповідності Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 07 червня 2014 року, не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є обєктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці та за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (обєкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. Закон втрачає чинність з дня набрання чинності законом, який врегульовує питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої в іноземній валюті, порядок погашення (урахування) курсової різниці, що виникає у бухгалтерському та/або податковому

обліку кредиторів та позичальників, а також порядок списання пені та штрафів, які нараховуються (були нараховані) на таку основну суму заборгованості.

Оскільки на даний час предмет іпотеки не реалізовано, вищевказане нерухоме майно, яке виступає як забезпечення зобовязань за кредитним договором в іноземній валюті, та яке використовується співвідповідачами, як місце постійного проживання, то на правовідносини між сторонами поширюється дія Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 07 червня 2014 року, а тому в період дії даного Закону не може відбуватись звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки згідно з п. 4 цього Закону протягом дії цього закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм.

Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 07 червня 2014 року є правовою підставою, яка унеможливлює вжиття органами і посадовими особами, які здійснюють примусове виконання рішень про звернення стягнення на предмет іпотеки та провадять конкретні виконавчі дії, заходів, спрямованих на примусове виконання таких рішень (у тому числі виселення) стосовно окремої категорії боржників чи іпотекодавців, які підпадають під дію його положень на період чинності цього Закону (правова позиція, викладена у Постановах Верховного Суду України від 27 травня 2015 року у справі № 6-57цс15, від 25 листопада 2015 року у справі № 6-1249цс15).

Керуючись ст. 373 ЦПК України,

ухвалив:

Заяву задовольнити.

Змінити спосіб виконання заочного рішення Старокостянтинівського районного суду від 20 травня 2014 року по справі № 683/3960/13-ц за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, з реалізації домоволодіння загальною площею 158,3 кв. м., розташованого по вул. Теодоровича, 10 в м. Старокостянтинові Хмельницької області, яке належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, зареєстрованого в Старокостянтинівському БТІ та в електронному реєстрі прав власності за № 1525304 та на домоволодіння загальною площею 63,6 кв. м., розташованого по вул. Східна, 7 в м. Старокостянтинові Хмельницької області, яке належить на праві приватної власності ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою Хмельницької області 17 січня 2001 року за р. № 1-100 та зареєстрованого в Старокостянтинівському БТІ за № 1452, реєстраційний номер 20859569.

Предмет іпотеки підлягає реалізації шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціною, визначеною субєктом оціночної діяльності в межах виконавчого провадження.

Рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягає виконанню протягом дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03 червня 2014 року.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання апеляційної скарги в пятиденний строк з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя _______________