№ 207/846/17
№ 2/207/823/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2017 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області

В складі: головуючого судді Тюлюнової В.Г.

при секретарі Куцевол Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кам'янське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, Управління головного архітектора міста про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності.

В С Т А Н О В И В:

10.04.2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, Управління головного архітектора міста, в якій посилається на те, що є власником 1/2 частини домоволодіння 102 по вул. Гоголя у м. Кам'янське (колишня назва Дніпродзержинськ) Дніпропетровської області. Право власності було зареєстровано 24 липня 2007 року за реєстраційним номером 2191200. номер запису 11712 в книзі 75. Іншою співвласницею 1/2 частини домоволодіння є ОСОБА_2 на підставі договору дарування, виданого 17 листопада 2007 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за № 7461. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні його та відповідачки. Земельна ділянка не приватизувалась. Державний акт на землю або свідоцтво про право власності на земельну ділянку не оформлювалось.

Кожен з власників користується і володіє майном. У фізичному та експлуатаційному відношенні обидві частини домоволодіння не залежать одна від одної, що дозволяє розділити домоволодіння на два окремих об`єкта нерухомості з присвоєнням кожній частині самостійної поштової адреси. Обидві частини домоволодіння устатковані лічильниками обліку споживання води, газу та електроенергії. Кожна частина домоволодіння має вихід зі своєї частини ділянки на вулицю, що дозволяє мешканцям обох частин домоволодіння існувати не порушуючи інтереси один одного. Він просить виділити йому в окремий об'єкт нерухомого майна 1/2 частину належного йому домоволодіння із тих приміщень, які він займає і якими користується, визнавши за ним право власності в цілому на самостійний об`єкта нерухомого майна житловий будинок, що складається із кухні площею 7,7 кв.м, житлової кімнати площею 11,3 кв.м, житлової кімнати площею 13,1 кв.м, тамбуру (літера а1 - 1), вхідного тамбуру (літера а2 - 1), житлова площа 24,4 кв.м, загальна площа - 38,3 кв.м, та господарські побудови: 1/2 частина літньої кухні (літера Б-1), сарай (літера В-1), вбиральня (літера Г-1), навіс (літера Є-1), № 1- огорожа, № 2 - водопровід, № 3, № 4 - огорожі, № 6 - хвіртка, ІІ тротуар, що дасть підстави для реєстрації права власності в органах державної реєстрації. Витрати, пов`язані з розглядом справи, бере на себе.

Відповідачка ОСОБА_2 отримала копію позовної заяви з додатками, направила до суду заяву, в якій просить розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги позивачка визнає. Просить залишити той порядок користування будинком і землею, який між нею і позивачем існує. Вони не порушують права і інтереси одне одного. Витрати, пов`язані з розглядом справи, просить покласти на позивача, тому що він бажає зареєструвати право власності в органах державної реєстрації.

Представник управління головного архітектора м. Кам'янське в судове засідання в період з 10.04.2017 року по 08.06.2017 року не з`явився, був належним чином повідомлений про місце, час та дату судового розгляду, заперечення на позовну заяву до суду не направив.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши письмові докази у справі, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 12.08.2007 року Другою Дніпродзержинською державною нотаріальною конторою, належить на праві власності 1/2 частини домоволодіння 102 по вул. Гоголя у м.Кам'янське (колишня назва Дніпродзержинськ) Дніпропетровської області. Право власності було зареєстровано 24 липня 2007 року за реєстраційним номером 2191200. номер запису 11712 в книзі 75. Іншою власницею 1/2 частини домоволодіння є ОСОБА_2 на підставі договору дарування, виданого 17 листопада 2007 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за № 7461. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні обох власників. Земельна ділянка не приватизувалась. Державний акт на землю або свідоцтво про право власності на земельну ділянку не оформлювалось.

Кожен з власників користується і володіє майном. Позивач бажає виділити належну йому 1/2 частку будинку в окремий об'єкт нерухомого майна. Відповідачка ОСОБА_2 не заперечує проти цього за умови, що вони обоє будуть продовжувати користуватись тим майном, що користуються.

Згідно зі ст. 319 ЦК України власник має право здійснювати відносно свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частинами 1, 3 ст. 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з технічним висновком ДП «Проектний інститут «Дніпродзержинськгражданпроект» № II-005/17 від 06.03.2017 року, дослідженим при судовому розгляді, ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку (літера А-1), з частиною господарських будівель: 1/2 частина нежитлової прибудови (літера а-1), тамбур (літера а1 - 1), вхідний тамбур (літера а2 - 1), 1/2 частина літньої кухні (літера Б-1), сарай (літера В-1), вбиральня (літера Г-1), навіс (літера Є-1).

ОСОБА_2 належить 1/2 частина житлового будинку (літера А-1), з частиною господарських будівель: 1/2 частина нежитлової прибудови (літера а-1), 1/2 частина літньої кухні (літера Б-1), вбиральня (літера Д-1).

На момент обстеження обидві частини домоволодіння устатковані лічильниками обліку споживання води, газу та електроенергії. Кожна частина домоволодіння має вихід зі своєї частини ділянки на вулицю, що дозволяє мешканцям обох частин домоволодіння існувати не порушуючи інтереси один одного. У фізичному та експлуатаційному відношенні обидві частини домоволодіння не залежать одна від одної, що дозволяє розділити домоволодіння на два окремих об`єкта нерухомості з присвоєнням кожній частині самостійної поштової адреси.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 316, 317, 319, 364 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212 215 Цивільного Процесуального Кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Управління Головного архітектора міста Кам'янське про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності задовольнити.

Виділити в окремий об'єкт нерухомого майна 1/2 частину належного ОСОБА_1 домоволодіння, розташованого за адресою: вулиця Гоголя, будинок 102 у м. Кам'янське Дніпропетровської області, житловою площею 24,4 кв.м, загальною площею 38,3 кв.м, що складається із кухні площею 7,7 кв.м, житлової кімнати площею 11,3 кв.м, житлової кімнати площею 13,1 кв.м, тамбуру (літера а1 - 1), вхідного тамбуру (літера а2 - 1), господарські побудови: 1/2 частина літньої кухні (літера Б-1), сарай (літера В-1), вбиральня (літера Г-1), навіс (літера Є-1), № 1 огорожа, № 2 водопровід, № 3,№ 4 огорожі, № 6 хвіртка, ІІ - тротуар.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на самостійний об'єкт нерухомого майна - житловий будинок, розташований за адресою: вулиця Гоголя, будинок 102 у м. Кам'янське Дніпропетровської області, житловою площею - 24,4 кв.м, загальною площею - 38,3 кв.м, що складається з кухні площею 7,7 кв.м, житлової кімнати площею 11,3 кв.м, житлової кімнати площею 13,1 кв.м, тамбуру (літера а1 - 1), вхідного тамбуру (літера а2 - 1), господарські побудови: 1/2 частина літньої кухні (літера Б-1), сарай (літера В-1), вбиральня (літера Г-1), навіс (літера Є-1), № 1 огорожа, № 2 водопровід, № 3, № 4 огорожі, № 6 хвіртка, ІІ тротуар, що дає підстави для реєстрації права власності в органах державної реєстрації.

Судові витрати у справі, судовий збір у розмірі 640 грн., покласти на позивача за його згодою.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя В.Г. Тюлюнова