Справа № 592/3100/16-ц
Провадження №2/592/52/17
УХВАЛА

про зупинення провадження в справі

22 травня 2017 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі:

головуючого судді Чернобая О.І.,

за участю секретаря судового засідання Дегтяренко В.М.,

осіб, які беруть участь у справі:

позивача по первісному позову та відповідача по зустрічному позову ОСОБА_1,

представника позивача по первісному позову ОСОБА_2,

представника відповідача по первісному позову ОСОБА_3,

представника третьої особи по первісному позову ОСОБА_4,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Ковпаківського районного суду м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_5 ОСОБА_3», треті особи: Сумська міська рада, ОСОБА_6, приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_7, комунальне підприємство Сумської міської ради «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» про визнання договору іпотеки недійсним та зустрічний позов ОСОБА_6 в інтересах ОСОБА_8, ОСОБА_9 до Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_5 ОСОБА_3», ОСОБА_1, треті особи: Служба у справах дітей Сумської міської ради, Сумська місцева прокуратура, приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_7 про визнання договору іпотеки недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в якому просить визнати недійсним договір іпотеки, який був укладений між ним та відповідачем від 28.12.2007 року і який був посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_10, зареєстрований в реєстрі за номером № 5048.

Третя особа по первісному позову ОСОБА_6 подала самостійний позов, який був обєднаний з цією справою про визнання договору іпотеки недійсним.

Тобто предметом обох позовів є недійсність договору іпотеки.

Під час судового розгляду справи представником позивача по первісному позову та відповідача по зустрічному позову ОСОБА_2 було заявлене клопотання про зупинення провадження в даній справі, оскільки в провадженні Зарічного районного суду м.Суми знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_6 до Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» Сумської міської ради про скасування рішення про державну реєстрацію права власності.

У судовому засіданні позивач по первісному позову ОСОБА_1, представник третьої особи по первісному позову ОСОБА_4 не заперечували проти задоволення даного клопотання.

Представник відповідача по первісному позову ОСОБА_3 у судовому засіданні заявлене клопотання не підтримав, зазначив, що вказані справи між собою не повязані.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи вважає, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності з вимогами п.4 ч.1 ст.201 ЦПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі: неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

Згідно п.3 ч.1 ст.203 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 4 частини першої статті 201 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

У судовому засіданні встановлено, що 28.12.2007 року між ОСОБА_1 та ПАТ «ОСОБА_5 ОСОБА_3» був укладений договір іпотеки. Предметом іпотеки є незавершений будівництвом житловий будинок, що складає 6% готовності, який розташований за адресою: м.Суми, вул.Чехова, 97-А і на момент укладення цього договору право власності було зареєстроване за ОСОБА_1

26.12.2007 року ОСОБА_1 зареєстрував за собою право власності у КП Сумської міської ради «Сумське міське БТІ», а після введення в дію Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію іпотек в 2013 році перереєстрував це право власності в державному реєстрі.

Рішенням Зарічного районного суду м.Суми від 21.10.2016 року було визнано протиправним і скасовано рішення від 26.12.2007 року, реєстраційний номер майна 21599008, номер запису 144 в книзі 1 державного реєстратора КП Сумської міської ради «Сумське міське БТІ» про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на нерухоме майно, а саме незавершений будівництвом житловий будинок, що складає 6% готовності, який розташований за адресою: м.Суми, вул.Чехова, 97-А.

Тобто державна реєстрація права власності, яка проведена в КП Сумської міської ради «Сумське міське БТІ» була скасована рішенням суду.

На даний час в провадженні Зарічного районного суду м.Суми перебуває справа за адміністративним позовом ОСОБА_6 до Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» Сумської міської ради про скасування рішення про державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію іпотек, яка є похідною від попередньої справи, де суд вже скасував реєстрацію права власності в КП Сумської міської ради «Сумське міське БТІ».

Враховуючи, що у випадку скасування Зарічним районним судом м.Суми державної реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію іпотек, це рішення може напряму вплинути на вирішення даної справи. У звязку з чим провадження підлягає зупиненню до розгляду і набрання законної сили судового рішення Зарічного районного суду м.Суми по справі 591/7041/16-а за адміністративним позовом ОСОБА_6 до Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» Сумської міської ради про скасування рішення про державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію іпотек

Керуючись ст.201 ч.1 п.4, ст.203 ч.1 п.3 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_5 ОСОБА_3», треті особи: Сумська міська рада, ОСОБА_6, приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_7, комунальне підприємство Сумської міської ради «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» про визнання договору іпотеки недійсним та зустрічний позов ОСОБА_6 в інтересах ОСОБА_8, ОСОБА_9 до Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_5 ОСОБА_3», ОСОБА_1, треті особи: Служба у справах дітей Сумської міської ради, Сумська місцева прокуратура, приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_7 про визнання договору іпотеки недійсним зупинити до набрання законної сили судовим рішенням по цивільній справі № 591/7041/16-ц за позовом ОСОБА_6 до Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» Сумської міської ради про скасування рішення про державну реєстрацію права власності від якого залежить вирішення даної справи.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м.Суми протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя О.І. Чернобай