Справа №751/1117/17
Провадження №2/751/572/17
Рішення

Іменем України

14 червня 2017 року м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Деркача О. Г.

при секретарі Гармаш-Лящинська М. В.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 товариства «Залізничник - 2», ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю,

Встановив:

21.02.2017 року ОСОБА_5 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_6 товариства «Залізничник - 2» /далі Товариство/ про визнання за позивачем право власності на земельну ділянку №10, площею 939 кв. м., що розташована в м. Чернігові, в ОСОБА_6 товаристві «Залізничник - 2», за адресою: м. Чернігів, вул.. Привокзальна, 23-а, яка належала ОСОБА_7

Мотивуючи свої вимоги тим, що в 1995 році ОСОБА_7 придбала у ОСОБА_7 земельну ділянку площею 939 кв.м, що розташована в ОСОБА_6 товаристві «Залізничник-2» за №10, проте договір купівлі продажу вказаної земельної ділянки не був оформлений в нотаріальному порядку. Зазначено, що 28.01.1997 року ОСОБА_7 помер. Після смерті ОСОБА_7 і на даний час ніхто із спадкоємців щодо оформлення зазначеної земельної ділянки в порядку спадкування не звертався. Вказує, що є членом Товариства і сплачує внески з 1996 року та користується земельною ділянкою з 1995 року.

Ухвалою Новозаводського районного суду м. Чернігова від 09.03.2017 року було залучено до участі в справі в якості третьої особи ОСОБА_2 міську раду.

В судовому засіданні, яке відбулося 10.05.2017 року, було переведено третю особу ОСОБА_2 міську раду з кола третьої особи до кола відповідачів.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила задовольнити, з підстав викладених в позові.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та просила відмовити в їх задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_6 товариства «Залізничник - 2» в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Допитана в якості свідка представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні показала, що на виборчій посаді в садівничому товаристві «Залізничник-2» з 2007 року, знає позивача особисто, старого господаря спірної земельної ділянки взагалі ніколи не бачила. Заборгованості по сплаті членських внесків позивач не має. Вказала, що ОСОБА_5 є членом Товариства з 1995 року і увесь цей час відкрито користується спірною земельною ділянкою.

Свідок ОСОБА_8 (сусідка по дачі позивача) в судовому засіданні повідомила, що особисто знає ОСОБА_5 з 1993 року, а з 1995 року 1996 року з»ясувалось, що вони ще і сусіди по дачі. Вказала, що попереднього власника спірної земельної ділянки не знає, а позивач відкрито та добросовісно користується придбаною нею земельною ділянкою протягом вказаного періоду часу.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що на підставі рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради народних депутатів від 17.04.1995 року №82 ОСОБА_7 передана у приватну власність земельна ділянка, площею 939 кв. м., що розташована на території ОСОБА_6 товариства «Залізничник - 2», що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю від 12.05.1995 року (а.с. 3)

05.08.1995 року між ОСОБА_7, ОСОБА_9 та ОСОБА_5 був укладений в простій письмовій формі Договір міни, згідно якого ОСОБА_7 та ОСОБА_9 передали ОСОБА_5 належну їм на праві приватної власності земельну ділянку площею 939 кв. м., що розташована на території ОСОБА_6 товариства «Залізничник - 2» за №10. (а.с. 55-56)

Згідно свідоцтва про смерть, 26.01.1997 року ОСОБА_7 помер. (а.с. 4)

Після смерті останнього, спадкова справа до майна ОСОБА_7П не заводилась, що підтверджується матеріалами справи. (а.с. 32-35)

Судом встановлено, що ОСОБА_5 є членом Товариства з 1996 року і з того часу відкрито і добросовісно користується земельною ділянкою №10, сектор №2, площею 939 кв. м гектарів. Заборгованість перед Товариством, станом на березень 2017 року, відсутня, що підтверджується доказами по справі та показами свідків. (а.с. 5-8, 49-54)

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України: особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п»яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється Земельним кодексом України, зокрема, ст. 119.

Частиною 4 ст. 344 ЦК України встановлює, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Беручи до уваги п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», володіння ОСОБА_5 вказаною земельною ділянкою є добросовісним, відкритим та безперервним протягом часу більше ніж 15 років, за користування якою належним чином сплачує членські внески, що підтверджується матеріалами справи. (а.с. 5-8, 48-54).

На підставі вищевикладеного, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги та визнати за ОСОБА_5 за набувальною давністю право власності на земельну ділянку №10, площею 939 кв.м., що розташована в м. Чернігові, в садівничому товаристві «Залізничник - 2», за адресою: м. Чернігів, вул. Привокзальна, 23-а, яка перебувала у власності ОСОБА_7.

Разом з тим, Садівниче товариство «Залізничник - 2» не є належним відповідачем по справі щодо заявлених вимог позивача про визнання права власності на спірну земельну ділянку, оскільки право визнання від умерлої спадщини належить виключно ОСОБА_2 міській раді.

Судові витрати позивач побажала залишити за собою.

Керуючись ст. ст. 4, 10, 11, 57-61, 213, 215, 218, 223 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_5 до ОСОБА_6 товариства «Залізничник - 2», ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_5 за набувальною давністю право власності на земельну ділянку №10, площею 939 кв.м., що розташована в м. Чернігові, в садівничому товаристві «Залізничник - 2», за адресою: м. Чернігів, вул. Привокзальна, 23-а, яка перебувала у власності ОСОБА_7.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. Г. Деркач