Справа № 456/2490/16-ц
Провадження № 2/456/355/2017
РІШЕННЯ

іменем України

01 березня 2017 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Саса С. С. ,

при секретарі Петренко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрий справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міжрайонного бюро технічної інвентаризації, третя особа Стрілківська сільська рада Стрийського району Львівської області про усунення перешкод у користуванні майном та зобовязання вчинити певні дії,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та просить визнати дії відповідача ОСОБА_2 неправомірними та зобовязати її усунути перешкоди в користуванні його нежитловим приміщенням - стайнею (сараєм) згідно договору дарування від 24.05.2001 року шляхом його звільнення і передачі йому у користування. Також просить визнати дії ОСОБА_3 МБТІ у Львівській області неправомірними та зобовязати безоплатно привести технічну документацію на житлові і нежитлові приміщення та споруди, що перейшли ОСОБА_1 у дар і належать йому, у відповідність до вимог діючого законодавства та фактичних обставин справи і наявних документів (договору дарування, погосподарської книги, технічної документації ОСОБА_3 БТІ та ін). Покликається на те, що він проживає в житловому будинку №12, що по вул.Польова, с.Бережниця Стрийського району Львівської області. Згідно свідоцтва про право особистої власності від 25.09.1988 року, виданого виконавчим комітетом ОСОБА_3 районної ради, вказаний житловий будинок разом з господарськими будівлями належав його матері ОСОБА_4.

24.05.2001 року його мати ОСОБА_4 подарувала позивачу цей будинок згідно договору дарування.

У травні 2012 року з метою приватизації земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок з господарськими спорудами, позивач звернувся до Стрілківської сільської ради Стрийського району з відповідною заявою. За результатами розгляду його заяви Стрілківська сільська рада 08.05.2012 року прийняла рішення №259 про надання йому дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки в с.Бережниця загальною площею 0.14га, із яких 0,06га - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та 0,08 га для ведення особистого селянського господарства.

З даним рішенням сесії Стрілківська сільська рада відправила його до ОСОБА_3 районного відділу державного земельного кадастру, де 26.11.2012 року позивачу надали готову надруковану заяву та якийсь договір для підпису і сказали оплатити гроші на загальну суму 864,47 гривень, що позивач і зробив.

У березні 2013 року з відділу державного земельного кадастру позивача відправили до ОСОБА_3 бюро технічної інвентаризації для отримання підтверджуючих документів про господарські будівлі, які розташовані на його земельній ділянці.

Через деякий час позивачу стало відомо, що працівникам ОСОБА_3 БТІ він підписав незрозумілий йому акт від 12.03.2013 року, який був написаний і підписаний власноручно інженером інвентаризації ОСОБА_5, в якому зазначено, що в с.Бережниця по вул.Польовій 12, 14 знаходяться сараї літ. «Г» та «В» які позивачу не належать.

Тим же інженером з інвентаризації ОСОБА_5 того ж числа був складений інший акт, але вже в інтересах ОСОБА_2, в якому вказано, що в с.Бережниця, по вул.Польовій 12, 14 знаходяться сараї літ. «Г» та «В», якими користується відповідач ОСОБА_2 Даними документами повністю підтверджено те, що обидва сараї, які з моменту їх будівництва належали моїм батькам і ними ж використовувалися, розпорядженням і волею лише однієї особи - інженера БТІ, всупереч волі позивача як обдарованого, безперешкодно вилучені в нього і передані відповідачу ОСОБА_2 Про це свідчить і те, що акт від імені позивача написаний самим інженером БТІ, а від імені ОСОБА_2 написаний і підписаний ОСОБА_2 власноручно, що свідчить про упереджене ставлення до складання такого роду документу і до вирішення такого питання по суті на користь ОСОБА_2

Службові особи ОСОБА_3 БТІ, користуючись похилим віком позивача та слабким зором, його юридичною необізнаністю та довірою до них, як до службових осіб, діючи в інтересах ОСОБА_2 ввели позивача в оману, внаслідок чого відповідач ОСОБА_2 заволоділа його господарськими будівлями.

На звернення позивача від 31.07.2013 року про відкликання свого підпису у вищевказаному акті, керівник ОСОБА_3 МБТІ надав відповідь, що воно розглянуто і прийнято до відома. Однак, жодних заходів, спрямованих на розгляд його звернення і на вирішення його по суті, керівник даного відомства не вжив.

Посадові особи ОСОБА_3 МБТІ не встановили фактичні обставини справи, наявність та розміри будівель і споруд, рік їх побудови та ін., не розглянули звернень позивача і адвокатських запитів, а в обманний спосіб склали акти, якими підтвердили володіння ОСОБА_2 вищевказаними господарськими спорудами, які фактично належали його матері ОСОБА_4, яка згідно договору дарування від 24.05.2001 року подарувала позивачу разом з житловим будинком.

Про порушення своїх прав відповідачем ОСОБА_2І та посадовими особами ОСОБА_3 МБТІ позивач дізналася з письмової відповіді ОСОБА_3 МБТІ від 22 жовтня 2013 року, що свідчить про дотримання позивачем строків позовної давності.

Таким чином, своїми протиправними діями відповідачі порушили право позивача на вільне користування приватною власністю, а тому просить позов задоволити.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, його представники ОСОБА_6, ОСОБА_7 позовні вимоги підтримали, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини, та просять позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 позов заперечила та пояснила, що спірні господарські споруди, а саме сараї під літ. Г і В, які знаходяться по вул. Польова, 14 в с. Бережниця Стрийського району, разом з житловим будинком за вказаною адресою належать їй на праві приватної власності і завжди їй належали. Вказані сараї ніколи не належали позивачу ОСОБА_1, і він ніколи ними не користувався. Позовні вимоги вважає безпідставними, надуманими, а тому просить відмовити у їх задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_3 МБТІ ОСОБА_8 позов заперечив та пояснив, що згідно з матеріалами інвентаризаційної справи на обєкт нерухомого майна, що розташований за адресою: вул.Польова, 12 с.Бережниця Стрийського району Львівської області, власником являється гр.ОСОБА_1

1 лютого 2013 року позивач ОСОБА_1 особисто звернувся до КП ЛОР «Стрийське МБТІ» та оформив Замовлення № 2ФО/30959-1 від 01.02.2013р. про проведення поточних інвентаризаційно-оцінювальних робіт на обєкт нерухомого майна, що розташований за адресою: с. Бережниця по вул. Польова,12 Стрийського району Львівської області.

У відповідності до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затвердженого наказом Держбуду України від 24.05.2001р. № 127 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001р. за № 582/5773 (із змінами та доповненнями), на виконання вищевказаного замовлення гр. ОСОБА_1, ОСОБА_3 МБТІ було направлено інженера з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_5 для обстеження обєкту нерухомого майна. Дане обстеження проводилося у присутності ОСОБА_1, що зафіксовано в матеріалах технічної інвентаризації від 06.02.2013р., про що свідчать власноручні підписи замовника ОСОБА_1 у документах інвентаризаційної справи на обєкт нерухомого майна за адресою: по вул. Польова, 12 в с.Бережниця Стрийського району ( Ескіз планів поверхів будинку та Абрис на земельну ділянку ).

В підтвердження складеного Абрису на земельну ділянку з нанесенням наявного будинку,

господарських будівель та споруд, меж та угідь, інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_5 було складено два акти. Акт від 12.03.2013р., де вказано про те, що в с.Бережниця по вул. Польовій 12, 14 знаходяться сараї літ. «Г», «В», які не належать ОСОБА_1, з яким останній був особисто ознайомлений, прочитаний ним і не заперечуючи відомостям, що вказані в тексті даного акту, був ним власноручно підписаний. Одночасно було складено ще один ОСОБА_9 від 12.03.2013р. гр. ОСОБА_2, де вказано про те, що в с.Бережниця по вул. Польовій 12, 14 знаходяться сараї літ. «Г», «В», якими вона користується і підписаний нею та інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_5

ОСОБА_9 були складені та підписані в приміщенні ОСОБА_3 МБТІ, що знаходиться за адресою: м. Стрий вул. Б.Хмельницького, 32А, громадянами ОСОБА_1 і ОСОБА_2. які разом прийшли для оформлення цих документів.

Жодних претензій щодо виконання вищевказаних робіт та виготовленої документації, складеної працівниками ОСОБА_3 МБТІ на обєкт нерухомого майна, що розташований за адресою: с. Бережниця по вул. Польовій,12 Стрийського району Львівської області особисто у ОСОБА_1 не було.

З невідомих причин 31.07.2013р. ОСОБА_1 написав заяву до ОСОБА_3 МБТІ про відкликання свого підпису у відписі про відмову вписання стайні «Г» і «В» в технічний паспорт на будинок і господарські споруди в с.Бережниця, вул.Польова,12, у звязку з введенням його в оману і постійним моральним тиском зі сторони його сестри ОСОБА_2. Дана заява була розглянута та прийнята до уваги ОСОБА_3 МБТІ ( лист №2216 від 16.08.2013р.).

11.12.2013р. між КП ЛОР «ОСОБА_3 МБТІ» та ОСОБА_1П.( від імені ОСОБА_1 діяла ОСОБА_7 по довіреності №1928 від 30.07.2013р.) було укладено Договір №1ФО/Ю51-8 (204-514-1,5) на виконання робіт по технічній інвентаризації обєкта нерухомого майна з виготовленням схематичного плану земельної ділянки.

ОСОБА_3 МБТІ для проведення вищевказаних робіт було направлено працівника для обстеження обєкту нерухомого майна, яке проводилося 17.12.2013р. у присутності ОСОБА_7, зафіксовано в Абрисі земельної ділянки та в Ескізі планів поверхів будинку № 12 по вул. Польова в с.Бережниця Стрийського району, які представник замовника ОСОБА_7 власноручно підписала. Зазначені підписи свідчать про відсутність претензій з боку замовника ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_7 до виконаних ОСОБА_3 МБТІ робіт.

29.10.2014р. ОСОБА_7 звернулась до ОСОБА_3 МБТІ з заявою про виготовлення копії всієї інвентаризаційної справи на житловий будинок №12 по вул. Польовій в с.Бережниця Стрийського району. 17.11.2014р. ОСОБА_1 особисто уклав Договір № 9ЛА/1605-8(204-10-1,5) з ОСОБА_3 МБТІ по виготовленню та засвідченню копій з інвентаризаційних матеріалів. Копії по даній заяві були виготовлені та засвідчені в установленому законом порядку та видані заявнику.

22.04.2015р. ОСОБА_7 в черговий раз звернулась з заявою до ОСОБА_3 МБТІ про ознайомлення з матеріалами інвентаризаційної справи на обєкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: вул.Польова, 12 в с. Бережниця Стрийського району. З матеріалами була ознайомлена, про що свідчить напис та підпис у вищевказаній заяві від 28.04.2015р.

24.04.2015р. ОСОБА_7 повторно звернулась до ОСОБА_3 МБТІ з заявою про викопіювання матеріалів інвентаризаційної справи. Листом № 880 від 28.04.2015р. ОСОБА_7 було надіслано копії з матеріалів інвентаризаційної справи на обєкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: вул.Польова, 12 в с. Бережниця Стрийського району.

10.04.2016р. та 15.04.2016р. в Стрийське МБТІ надходили адвокатські запити адвоката ОСОБА_6 щодо ознайомлення з можливістю копіювання всіх документів на обєкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: вул.Польова, 12 в с. Бережниця Стрийського району.

Адвокат ОСОБА_6 особисто ознайомлювався з матеріалами даної інвентаризаційної справи на обєкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: вул.Польова, 12 в с. Бережниця Стрийського району.

Жодних перешкод щодо ознайомлення з матеріалами інвентаризаційної справи на обєкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: вул.Польова, 12 в с. Бережниця Стрийського району ОСОБА_1, ОСОБА_7 та адвокату ОСОБА_6 зі сторони ОСОБА_3 МБТІ не вчинялось. Працівники ОСОБА_3 БТІ діяли в межах своїх повноважень з дотриманням норм чинного законодавства.

Вважає вимоги позивача безпідставними, незаконними, необгрунтованими, надуманими, голослівними, такими що не відповідають дійсності та не грунтуються на нормах чинного законодавства.

Крім того, позивачем пропущено строк позовної давності, а тому просить відмовити в задоволенні позовних вимог з підстав пропущення строку позовної давності.

Представник третьої особи Стрілківської сільської ради Стрийського району Львівської області ОСОБА_10 просить прийняти рішення згідно вимог закону.

Проаналізувавши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що в позові слід відмовити виходячи з наступного.

Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своє власністю.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Судом встановлено, що відповідно до Договору дарування житлового будинку від 24 травня 2001 року, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_3 державної нотаріальної контори ОСОБА_11, зареєстрованого в реєстрі за № 1-2104, ОСОБА_1 прийняв у дар житловий будинок разом з господарськими спорудами, які знаходяться в с.Бережниця, Стрийського району по вул.Польова, 12 та розміщені на землях сільської ради.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, зареєстрованому в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 04.12.2012 року, ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловий будинок разом з господарськими спорудами, які знаходяться в с. Бережниця, Стрийського району по вул. Польова, 14.

1 лютого 2013 року позивач ОСОБА_1 звернувся до КП ЛОР «Стрийське МБТІ» та оформив Замовлення № 2ФО/30959-1 від 01.02.2013р. про проведення поточних інвентаризаційно-оцінювальних робіт на обєкт нерухомого майна, що розташований за адресою: с. Бережниця по вул. Польова,12 Стрийського району Львівської області.

На виконання вищевказаного замовлення ОСОБА_1, ОСОБА_3 МБТІ було направлено інженера з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_5 для обстеження обєкту нерухомого майна. Дане обстеження проводилося у присутності ОСОБА_1, що зафіксовано в матеріалах технічної інвентаризації від 06.02.2013р., про що свідчать власноручні підписи замовника ОСОБА_1 у документах інвентаризаційної справи на обєкт нерухомого майна за адресою: вул. Польова, 12 в с.Бережниця Стрийського району ( Ескіз планів поверхів будинку та Абрис на земельну ділянку ).

В підтвердження складеного Абрису на земельну ділянку з нанесенням наявного будинку, господарських будівель та споруд, меж та угідь, інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_5 було складено два акти. Акт від 12.03.2013р., де вказано про те, що в с.Бережниця по вул. Польовій 12, 14 знаходяться сараї літ. «Г», «В», які не належать ОСОБА_1, з яким останній був особисто ознайомлений, прочитаний ним і не заперечуючи відомостям, що вказані в тексті даного акту, був ним власноручно підписаний. Одночасно було складено ще один ОСОБА_9 від 12.03.2013р. відповідачем ОСОБА_2, де вказано про те, що в с.Бережниця по вул. Польовій 12, 14 знаходяться сараї літ. «Г», «В», якими вона користується і підписаний нею та інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_5

Жодних претензій щодо виконання вищевказаних робіт та виготовленої документації, складеної працівниками ОСОБА_3 МБТІ на обєкт нерухомого майна, що розташований за адресою: с. Бережниця по вул. Польовій,12 Стрийського району Львівської області у позивача ОСОБА_1 не було.

11.12.2013р. між КП ЛОР «ОСОБА_3 МБТІ» та ОСОБА_1, від імені якого діяла ОСОБА_7 згідно довіреності №1928 від 30.07.2013р., було укладено Договір №1ФО/Ю51-8 (204-514-1,5) на виконання робіт по технічній інвентаризації обєкта нерухомого майна з виготовленням схематичного плану земельної ділянки.

ОСОБА_3 МБТІ для проведення вищевказаних робіт було направлено працівника для обстеження обєкту нерухомого майна, яке проводилося 17.12.2013р. у присутності ОСОБА_7,

зафіксовано в Абрисі земельної ділянки та в Ескізі планів поверхів будинку № 12 по вул. Польова в с.Бережниця Стрийського району, які представник замовника ОСОБА_7 власноручно підписала. Зазначені підписи свідчать про відсутність претензій з боку замовника ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_7 до виконаних ОСОБА_3 МБТІ робіт.

Судом не встановлено жодних перешкод щодо ознайомлення з матеріалами інвентаризаційної справи на обєкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: вул.Польова, 12 в с. Бережниця Стрийського району позивачу ОСОБА_1 та його представникам ОСОБА_7 та адвокату ОСОБА_6 зі сторони ОСОБА_3 БТІ. Працівники ОСОБА_3 МБТІ діяли в межах своїх повноважень з дотриманням норм чинного законодавства.

Дії ОСОБА_3 МБТІ вчинені відповідно до вимог Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затвердженого наказом Держбуду України від 24.05.2001р. № 127 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001р. за № 582/5773 (із змінами та доповненнями) на підставі якої здійснювались роботи щодо проведення поточних інвентирнзанійно-оцінювальних робіт на обєкт нерухомого майна, що розташований за адресою с.Бережниця по вул.Польова,12 Стрийського району Львівської області.

Аналізуючи зібрані докази по справі і оцінюючи їх в сукупності, суд вважає, що права позивача не були порушені відповідачами, які діяли відповідно до вимог чинного законодавства, вимоги позивача до відповідачів є безпідставними, необгрунтованими, а тому в задоволенні позову слід відмовити за безпідставністю позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, суд

вирішив:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міжрайонного бюро технічної інвентаризації, третя особа Стрілківська сільська рада Стрийського району Львівської області про усунення перешкод у користуванні майном та зобовязання вчинити певні дії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий-суддя ОСОБА_12