Справа № 473/3550/17
РІШЕННЯ

іменем України

"19" грудня 2017 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Лузан Л.В., при секретарі судового засідання - Багрін І.А.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідачів - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_6, про стягнення коштів, -

В С Т А Н О В И В:

В жовтні 2017 року позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначала, що в червні 2017 року сторони домовилися про майбутнє укладення договору купівлі продажу належного відповідачам житлового будинку № 10 по вул. Квітковій в с. Новосілка Вознесенського району Миколаївської області.

На підтвердження такої домовленості позивач в якості авансу передав відповідачу ОСОБА_4 кошти в загальному розмірі 750 доларів США, що в еквівалентні на національну валюту становить 19 500 грн. 00 коп.

Проте договір купівлі продажу не було укладено в передбаченому законом порядку та жодна з сторін не має на даний час такого наміру.

Разом з тим отримані в якості авансу кошти відповідачі не бажають повертати.

В зв'язку з цим позивач просила стягнути з відповідачів у солідарному порядку на свою користь аванс в розмірі 19 500 грн. 00 коп., що становить еквівалент 750 доларів США, та понесені нею судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідачів у судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_5 не визнав, вказуючи на відсутність підстав для покладення на останнього солідарного обовязку щодо повернення отриманих відповідачем ОСОБА_4 коштів. При цьому розмір отриманих ОСОБА_4 в якості авансу коштів підлягає зменшенню на розмір збитків, що зазначала відповідачка в звязку з підготовкою документів для оформлення договору купівлі продажу житлового будинку.

Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, відповідно до ст. 11 ЦПК України, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як встановлено з пояснень представників сторін, розписки, в рахунок купівлі продажу житлового будинку, розташованого в с. Новосілка Вознесенського району Миколаївської області, позивач 23.06.2017 року передала відповідачу ОСОБА_4 кошти в розмірі 750 доларів США.

Зазначені обставини, в тому числі щодо розміру коштів, які були передані позивачем відповідачу ОСОБА_4, їх призначення, було визнано представником відповідачів у судовому засіданні (ч.1 ст. 82 ЦПК України).

Також, в судовому засіданні встановлено, що оформлення договору купівлі продажу в передбаченому законом порядку не відбулося та жодна з сторін цього не бажає.

Зі свого боку ОСОБА_4 не повернула отримані нею кошти.

Вказані правовідносини регулюються нормами відповідної частини ст.570 ЦК України, при цьому передані кошти в залежності від обставин справи можуть підпадати під поняття «завдаток» або «аванс».

Зокрема, згідно ч. 1 ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.

Відповідно до ч.ч.1-2ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, в тому числі з договорів та інших правочинів, зокрема договору купівлі-продажу.

Так, за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Договір купівлі-продажу житлового будинку та іншого нерухомого майна укладається обовязково в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ст. 657 ЦК).

В разі недодержання цих вимог договір вважається нікчемним (ч. 1ст. 220 ЦК України).

Тобто, правовідносини при здійсненні оплатної передачі нерухомого майна його власником за грошові кошти іншій особі, а також відповідні наслідки цих правовідносин виникають лише після укладення в письмовій формі договору купівлі-продажу, його нотаріального посвідчення.

Тому й поняття «завдаток» та його наслідки виникають лише в тому випадку, якщо між особами було укладено договір відповідно до вимог чинного законодавства, але він не виконується з вини якоїсь із сторін або в разі, якщо сторонами укладено окремий договір про завдаток в тій же формі, в якій повинен укладатися основний договір.

У разі, коли сторони лише домовились укласти договір, але відповідно його не оформили та не уклали в належній формі окремий договір про завдаток, сплачені в рахунок виконання договору платежі, відповідно до ч. 2 ст. 570 ЦК України вважаються авансом і повертаються в тому розмірі, в якому вони надавались.

За таких обставин передані позивачем відповідачу ОСОБА_4 кошти вважаються авансом та підлягають поверненню в тому розмірі, в якому вони надавались.

Вказане узгоджується з ст. 1212 ЦК України, згідно якої особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Обумовлені положення застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події і стосуються також вимог про повернення виконаного за недійсним правочином.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 533 ЦК України грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях.

Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

За таких обставин, з відповідача ОСОБА_4 на користь позивача підлягають стягненню кошти в національній валюті в розмірі 19 500 грн. 00 коп., виходячи з співвідношення курсу національної валюти до доларів США (в межах заявлених позовних вимог).

При цьому, за відсутності розгляду в порядку визначеному цивільним процесуальним законодавством спору з приводу зазначених представником відповідачів коштів, посилання останнього щодо зменшення суми, належної до стягнення з відповідача ОСОБА_4, не може бути прийнято судом до уваги.

Крім того, оскільки в судовому засіданні не доведено обставин щодо отримання спірної суми авансу відповідачем ОСОБА_5, вимоги до цього відповідача є безпідставними та задоволенню не підлягають.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України з відповідача ОСОБА_4 на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 640 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 12,13, 76-83, 141, 259, 263 266, 268, 272, 273 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про стягнення коштів задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_4, яка проживає: ІНФОРМАЦІЯ_1 б, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, на користь ОСОБА_3, яка проживає: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, кошти в розмірі 19 500 грн. 00 коп., судові витрати в розмірі 640 грн. 00 коп., а всього 20 140 (двадцять тисяч сто сорок) грн. 00 коп.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_5 про стягнення коштів - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складений 22.12.2017 року.

Суддя Л.В. Лузан