ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 292/465/17
Номер провадження 2/292/316/17
І М Е Н Е М УК Р А Ї Н И
Р І Ш Е Н Н Я

09 червня 2017 року смт.Пулини

Червоноармійського районного суду Житомирської області

Суддя - Гуц О.В.

секретар судового засідання Володіна В.В.

у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Заповіт", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Пулинська селищна рада Житомирської області про посвідчення дійсності договору купівлі-продажу та визнання права власності набувача за цим договором на об"єкт нерухомого майна.

В судовому засіданні брали участь: представник позивача ОСОБА_2, представник відповідача ОСОБА_3, представник третьої особи - ОСОБА_4

В С Т А Н О В И В :

У травні 2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду із зазначеним позовом до СТОВ "Заповіт", мотивуючи його тим, що 28 січня 2015 року вона на підставі письмового договору купівлі-продажу придбала у відповідача авіаплощадку, що розташована за межами населеного пункту с.Ягодинка Червоноармійського району за ціною 15000,00 грн.

29.01.2015 року вона внесла кошти в касу підприємства.

Даний об"єкт був потрібний їй у зв"язку з тим, що вона мала намір займатись товарним сільськогосподарським виробництвом поблизу земельної ділянки, на якій розташований об"єкт будівництва, та орендувати відповідні землі.

Укладання договору в простій письмовій формі було зумовлено тим, що СТОВ "Заповіт" не мало на даний об"єкт правовстановлюючих документів. Зі слів директора товариства правовстановлюючі документи на об"єкт потрібно було шукати в архівах, на що необхідно витратити значний час. Через деякий час відповідач надав їй технічно-робочий проект на аеродром для виконання авіаційно-хімічних робіт, виготовлений на замовлення колгоспу "Заповіт Ілліча" і повідомив, що інших документів на даний об"єкт немає, оскільки вони не збереглися, ні у забудовника (колгосп "ОСОБА_5)", ні у правонаступника (СТОВ "Заповіт"). Оскільки, інакше як в судовому порядку, вирішити дане питання неможливо, тому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 28 січня 2015 року, укладений між нею та СТОВ "Заповіт", та визнати за нею право власності на авіаплощадку, що розташована за адресою: 12001, авіаплощадка №3 за межами населеного пункту с.Ягодинка, територія Пулинської селищної ради Пулинського району Житомирської області.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги з вищанаведених підстав і просила суд їх задовольнити.

Представники відповідача та третьої особи - Пулинської селищної ради Житомирської області в судовому засіданні позовні вимоги визнали повністю і не заперечували проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення представників сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 28.01.2015 року СТОВ "Заповіт" в особі директора ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купила у нього авіахімплощадку, що розташована за межами населеного пункту с.Ягодинка Червоноармійського району за ціною 15000,00 грн. (а.с.4). Вказаний договір нотаріально не посвідчений.

З акту приймання-передачі за договором купівлі-продажу від 28.01.2015 року вбачається, що ОСОБА_1 прийняла, а СТОВ "Заповіт" в особі директора ОСОБА_3 передав авіахімплощадку, що розташована за межами населеного пункту с.Ягодинка Червоноармійського району за ціною 15000,00 грн. (а.с.5).

На рахунок СТОВ "Заповіт" позивач внесла кошти в сумі 15000,00 грн., що підтверджується квитанцією №2 від 29.01.2015 року (а.с.18).

Рішенням виконавчого комітету Пулинської селищної ради Пулинського району Житомирської області №216 від 01.11.2016 року присвоєно фактичну адресу об"єкту нерухомого майна, що належить СТОВ "Заповіт" у відповідності до акту №1 від 01.01.2010 року, зокрема: 12001, авіахімплощадка №3 за межами населеного пункту с.Ягодинка, територія Пулинської селищної ради Пулинського району Житомирської області (а.с.6).

Згідно довідки з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями відділу Держгеокадастру у Червоноармійському районі №27-622-99.3-2121/2-16 від 30.11.2016 року станом на 01.01.2016 року земельна ділянка загальною площею 10,0000 га, яка знаходиться на території Пулинської селищної ради (за межами населеного пункту с.Ягодинка) відноситься до земель запасу, не наданих у власність чи користування, категорії сільськогосподарського призначення, за складом угідь: під господарськими будівлями і дворами. Рішення органів місцевого самоврядування, розпорядження та накази органів виконавчої влади щодо передачі у власність, оренду, користування по даній земельній ділянці, не приймалися (а.с.7).

Як вбачається з повідомлення архівного сектору Пулинської райдержадміністрації Житомирської області №18 від 16.02.2017 року документи на право власності на авіаплощадку (аеродром), яка знаходиться за адресою: 12001, авіахімплощадка №3, за межами населеного пункту с.Ягодинка, територія Пулинської селищної ради Пулинського району Житомирської області в архівний сектор Пулинської РДА, не надходили (а.с.8).

Згідно повідомлення Пулинської селищної ради Пулинського району Житомирської області №49 від 30.01.2017 року СТОВ "Заповіт" відмовлено у видачі рішення про те, що авіахімплощадка належить СТОВ "Заповіт", так як відсутні підтверджуючі документи на право власності (а.с.9). Відповідно до довідки КП "Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації" №200 від 30.11.2016 року згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року право власності на об"єкт нерухомого майна за адресою: авіахімплощадка №3 за межами населеного пункту с.Ягодинка Пулинського району, не зареєстровано (а.с.10). Як вбачається з копії технічного паспорту даний технічний паспорт виготовлений на замовлення СТОВ "Заповіт" станом на 04.11.2016 року на авіаплощадку №3 с.Ягодинка (а.с.11-13).

Відповідно до акту №4 від 07.05.2010 року комісією в складі директора ОСОБА_3, головного бухгалтера ОСОБА_6, засновника ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 при інвентаризації було виявлено майно співвласників СТОВ "Заповіт" (а.с.14-15).

Згідно додатку 1 до акта №4 до майна СТОВ "Заповіт", що не розпайовувалось, належить авіахімплощадка під №3 (а.с.14).

Відповідно до технічно-робочого проекту, складеного в 1977 році на об"єкт №2040777, визначено кошторис на будівництво аеродрома для виконання авіаційно-хімічних робіт в колгоспі "Заповіт Ілліча".

Згідно статуту СТОВ "Заповіт", затвердженого загальними зборами СТОВ "Заповіт" 02.04.2010 року, протокол №6, дане товариство створене в процесі реорганізації КСП "Колос" та є правонаступником прав та обов"язків в частині майна, що передане товариству в результаті реорганізації.

Наказом СТОВ "Заповіт" №1 від 02.03.2010 року директором даного товариства з 02.03.2010 року призначено ОСОБА_3

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на те, що сторони дійсно домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне його виконання як відповідно до умов договору, так і до норм чинного законодавства, майно було правомірно придбано позивачем та передано йому, тому суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 до СТОВ "Заповіт" обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 158, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 328, 334, 392 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Заповіт", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Пулинська селищна рада Житомирської області про посвідчення дійсності договору купівлі-продажу та визнання права власності набувача за цим договором на об"єкт нерухомого майна, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 28 січня 2015 року, укладений між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Заповіт" та ОСОБА_1. Визнати за ОСОБА_1 право власності на авіахімплощадку, що розташована за адресою: 12001, авіахімплощадка №3, за межами населеного пункту с.Ягодинка, територія Пулинської селищної ради Пулинського району Житомирської області.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Житомирської області через Червоноармійський районний суд протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. В. Гуц