Справа № 132/2356/17
Провадження № 2/132/929/17
РІШЕННЯ

Іменем України

11.12.2017 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

при секретарі Безула К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Калинівського району Вінницької області про визнання права власності за набувальною давністю.

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві позивач вказує, що в червні 2003 року, він спільно із своєю дружиною ОСОБА_1 (до реєстрації Братунь) ОСОБА_3, перейшли проживати до його діда ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, в будинок №3 по вул. Пушкіна, с. Польова Лисіївка Калинівського району Вінницької області та проживають по даний час, обробляють присадибну земельну ділянку. За цей час, їхня сімя провела ремонт будинку.

14 березня 2008 року, помер ОСОБА_4, якого позивач спільно із дружиною поховали. Після чого продовжують проживати у вказаному будинку.

За вказаний час проживання у них народилося троє дітей: дочка ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, дочка ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, син ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_4.

Відповідно до довідки виданої ОСОБА_2 сільською радою Калинівського району, Вінницької області, за вих. № 1026 від 02.11.2016 року, будинок №3 по вул. Пушкіна, с. Польова Лисіївка Калинівського району Вінницької області згідно запису погосподарської книги №7, головою двору являється ОСОБА_8.

ОСОБА_8 померла 13.09.1997 року, поховання якої здійснив ОСОБА_4.

Після смерті ОСОБА_8, ніхто із спадкоємців протягом шести місяців з дня відкриття спадщини, не вчинив дії, що свідчать про прийняття спадщини.

Тому звертається до суду з даним позовом про визнання права власності на майно за набувальною давністю .

Позивач у судове засідання не з'явився, однак від нього до суду надійшла заява, в якій він позовні вимоги підтримує повністю та просить розглянути справу без його участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Калинівського району у судове засідання не зявився, але до суду надійшла заява ОСОБА_2 сільської ради з проханням справу розглянути за відсутності їх представника, позовні вимоги визнає.

Згідно ст. 158 ЦПК особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач в червні 2003 року, спільно із своєю дружиною ОСОБА_4 (до реєстрації Братунь) ОСОБА_3, перейшли проживати до його діда ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, в будинок №3 по вул. Пушкіна, с. Польова Лисіївка Калинівського району Вінницької області та проживають по даний час, обробляють присадибну земельну ділянку. Зазначене підтверджується відповідною довідкою виданою ОСОБА_2 сільською радою №520 від 06.06.2017 року.

За цей час, їхня сімя провела ремонт будинку, а саме: поміняли вікна, перемурували груби та обклали їх кахельною плиткою, переробили стелі гіпсокартоном, частково замінили шифер покрівлю даху, перебудували літню кухню, перебудували покриття погріба, перемурували фронтона на хліву, збудували цегляні ями для зберігання жому, буряків, постійно обробляють земельну ділянку, посадили сад, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради Калинівського району, Вінницької області, за вих. № 1025 від 02.11.2016 року.

14 березня 2008 року, помер ОСОБА_4, якого позивач спільно із дружиною поховали. Після чого продовжують проживати у вказаному будинку.

За вказаний час проживання у них народилося троє дітей: дочка ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, дочка ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, син ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_4, що підтверджується довідкою.

Відповідно до довідки виданої ОСОБА_2 сільською радою Калинівського району, Вінницької області, за вих. № 1026 від 02.11.2016 року, будинок №3 по вул. Пушкіна, с. Польова Лисіївка Калинівського району Вінницької області згідно запису погосподарської книги №7, головою двору являється ОСОБА_8.

ОСОБА_8 померла 13.09.1997 року, поховання якої здійснив ОСОБА_4, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради Калинівського району, Вінницької області, за вих. № 146 від 10.03.2017 року.

Після смерті ОСОБА_8, ніхто із спадкоємців протягом шести місяців з дня відкриття спадщини, не вчинив дії, що свідчать про прийняття спадщини у відповідності до вимог ст. 549 ЦК Української РСР, а саме фактично вступив в управління або володіння спадковим майном та подав нотаріальному органові за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Спадкова справа не заводилася, що підтверджується повідомленням Калинівської районної державної нотаріальної контори Вінницької області від 09.03.2017 року, за вих. №304/01-16, на ухвалу суду від 22.02.2017 року.

З метою оформлення права власності на вказаний житловий будинок в якому позивач проживає, його дружині виконавчим комітетом ОСОБА_2 (на той час Кіровської) сільської ради Калинівського району, Вінницької області, за вих. № 337 від 16.02.2015 року надано дозвіл на виготовлення технічної документації.

Після чого, ОСОБА_9 замовила і відповідно оплатила послуги, було виготовлено технічний паспорт на садибний житловий будинок №3 по вул. Пушкіна, с. Польова Лисіївка, Калинівського району Вінницької області.

10 липня 2017 року, на виконання вимоги ухвали суду у справі №132/1340/17, для з'ясування точної інвентаризаційної вартості будинку, виготовлено новий технічний паспорт будинку, в якому вказана інвентаризаційна вартість - 100068 гривень.

ОСОБА_1 проживає в зазначеному будинку вже більше 14 років, тобто добросовісно та відкрито володіє майном більше десяти років.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно(набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду, цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

Таким чином, суд вважає, що добросовісність володіння позивачем житловим будинком з господарськими будівлями № 3 по вул. Пушкіна у с. Польова Лисіївка Калинівського району Вінницької області понад 10 років, а саме 14 років відкрито та безперервно не викликає сумніву, а тому суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями № 3 по вул. Пушкіна у с. Польова Лисіївка, Калинівського району Вінницької області.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 15,16, 328, 344 п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, ст.ст. 10, 60,158, 212-215, 256-258 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за №3 по вул. Пушкіна, с. Польова Лисіївка, Калинівського району Вінницької області, а саме: А - житловий будинок, вартістю 43326 гривень, а -веранда, вартістю 6174 гривень, П/а - погріб, вартістю 1318 гривень, Б - сарай з літньою кухнею, вартістю 6929 гривень, П/Б - погріб, вартістю 19754 гривень, Б1 - сарай, вартістю 2440 гривень, б - убиральня, вартістю 6768 гривень, Є - жомова яма, вартістю 3515 гривень, Ж - жомова яма, вартістю 3885 гривень, №1 - ворота, вартістю 1946 гривень, №2 - огорожа, вартістю 4013 гривень, загальною вартістю 1000,68 грн. за набувальною давністю.

Стягнути з ОСОБА_2 сільської ради Калинівського району Вінницької області на користь ОСОБА_1 1000,68 грн. сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: