КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/928/17
Провадження № 2/488/1004/17 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

11.05.2017 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючої по справі судді - Селіщевої Л.І.,

при секретарі судового засідання Бучневій К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: Товарна Біржа "Нерухомість-Південь", про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

В березні 2017 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним, посилаючись на те, що 27.08.1998 року він, з однієї сторони, та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, з другої сторони, уклали договір № 2810 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний договір купівлі продажу був зареєстрований на Товарній Біржі "Нерухомість-Південь", в Журналі реєстрації біржових операцій з нерухомістю за № 2810 від 27.08.1998 року, і 02.09.1998 року право власності за позивачем було зареєстровано в КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" за № 10571. Дана угода була виконана сторонами повністю, однак від її нотаріального посвідчення вони ухилилися.

На теперішній час позивачу стало відомо, що вищезазначений договір купівлі продажу нерухомого майна необхідно в судовому порядку визнати дійсним. Сторони при укладені договору купівлі продажу керувалися ч. 2 ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", відповідно до якої, угоди, які зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, тому позивач вважав, що договір укладено згідно вимог чинного на той час законодавства.

На підставі вищевикладеного позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

В судове засідання сторони не зявилися.

Позивач ОСОБА_2 надав заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, вимоги, викладені у позові, підтримує у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 також надали заяви про визнання позову та розгляд справи без їх участі.

Представник третьої особи Товарної Біржі "Нерухомість-Південь" у судове засідання не з'явився, був належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце судового засідання, заяв від нього не надходило, причина його неявки суду не відома.

Суд, дослідивши надані позивачем письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною.

Судом встановлено, що 27.08.1998 року ОСОБА_3, який діяв від свого імені та від імені свого на той час неповнолітнього сина ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_2 купив квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі продажу був зареєстрований на Товарній Біржі "Нерухомість-Південь", в Журналі реєстрації біржових операцій з нерухомістю за № 2810 від 27.08.1998 року, а 02.09.1998 року право власності за позивачем було зареєстровано в КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" за № 10571.

На теперішній час у позивача виникла необхідність розпорядитися вказаною квартирою, однак через невідповідність даного договору вимогам закону позивач позбавлений можливості провести відчуження належної йому нерухомості.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч. 2 ст. 47 ЦК УССР задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст. ст. 10,11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 2810 від 27.08.1998 року купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1, який був укладений між ОСОБА_3, який діяв від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, з однієї сторони, та ОСОБА_2, з другої сторони, зареєстрований на Товарній Біржі "Нерухомість-Південь", в Журналі реєстрації біржових операцій з нерухомістю за № 2810 від 27.08.1998 року, та зареєстрований в КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" за № 10571 від 02.09.1998 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення. можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Л.І. Селіщева