КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/3195/17
Провадження № 2/488/1669/17 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

14.12.2017 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючої у справі судді Селіщевої Л.І.,

при секретарі судового засідання Бучневій К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: приватний нотаріус ММНО Миколаївської області ОСОБА_5 та Біржа нерухомості "Эдвайс-Консульт", про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності у порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2017 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до відповідачів про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що після смерті його матері - ОСОБА_6, яка померла 07.05.2016 року, відкрилась спадщина у вигляді квартири АДРЕСА_1, яка належала померлій на підставі договору купівлі-продажу від 10.08.1999 року. Вказаний договір купівлі-продажу було укладено на Біржі Нерухомості "ЭДВАЙС-КОНСУЛЬТ" між ОСОБА_7, яка діяла від імені та за дорученням ОСОБА_3, та ОСОБА_6 14.09.1999 року право власності за ОСОБА_6 було зареєстровано в КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" за реєстровим № 18769. Дана угода була виконана сторонами повністю.

Позивач, як син померлої, є спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері. Іншим спадкоємцем першої черги є відповідач ОСОБА_2, також син померлої, який був визначений у заповіті, однак від прийняття спадщини за заповітом відмовився на користь позивача.

ОСОБА_2 звернувся до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_5 із заявою про прийняття спадщини, проте приватний нотаріус відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно через те, що договір купівлі-продажу спадкового майна не відповідає вимогам законодавства.

На підставі вищевикладеного позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач ОСОБА_2 не зявився, надав заяву з проханням слухати справу у його відсутність, позов підтримав на підставах, викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання по справі був повідомлений своєчасно та належним чином, заяв про розгляд справи у його відсутність до суду не надходило.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, також надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав.

Треті особи в судове засідання не з'явилися. Приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_5 просила розглядати справу без її участі.

Суд, дослідивши надані суду письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із такого.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається із матеріалів справи, 07.05.2016 року померла матір позивача - ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про смерть. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді квартири АДРЕСА_1.

Із копії спадкової справи № 13/2016, заведеної приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_5 до майна померлої ОСОБА_6 вбачається, що на випадок своєї смерті вона залишила заповіт, яким належну їй на праві власності квартиру АДРЕСА_1 заповіла сину ОСОБА_8.

Проте, ОСОБА_2 відмовився від прийняття спадщини, що підтверджується заявою від 01.07.2016 року.

Із заявою про прийняття спадщини звернувся позивач по даній справі - ОСОБА_2 Інших спадкоємців першої черги за законом судовим розглядом не встановлено.

Згідно ст. ст. 1216, 1218 ГК України спадкуванням є перехід прав і обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

23.08.2017 року приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_5 відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно через те, що договір купівлі-продажу спадкового майна не відповідає вимогам законодавства.

Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УРСР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною.

Судом встановлено, що 10.08.1999 року ОСОБА_7, яка діяла від імені та за дорученням ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_6, з другої сторони, уклали договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_6 купила квартиру № 46, розташовану в м. Миколаєві по вул. Райдужній, 32.

Вказаний договір купівлі-продажу був посвідчений 10.08.1999 року в філіалі № 1 Біржи Нерухомості "ЭДВАЙС-КОНСУЛЬТ", зареєстрований в Журналі реєстрації біржових угод за № 632, а 14.09.1999 року право власності за ОСОБА_6 було зареєстровано в КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" за реєстровим № 18769.

Через невідповідність договору купівлі-продажу вимогам закону, позивач позбавлений можливості прийняти спадщину за законом, яка відкрилася після смерті матері ОСОБА_6, померлої 07.05.2016 року.

З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10,11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 632 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладений між ОСОБА_7, яка діяла від імені та за дорученням ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_6, з другої сторони, зареєстрований філіалом № 1 Біржи Нерухомості "ЭДВАЙС-КОНСУЛЬТ" за реєстровим № 632 від 10.08.1999 року та зареєстрованого в КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" 14.09.1999 року за реєстровим № 18769.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті його матері - ОСОБА_6, яка померла 07.05.2016 року.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Л.І. Селіщева