Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 126/745/17

Провадження № 2/126/426/2017

"18" серпня 2017 р. м. Бершадь

Бершадський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Рудь О. Г.

секретар Кучанська В. М.,

представника позивача ОСОБА_1

представників відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма"Джулинка" до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, про тлумачення змісту правочину,-

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Джулинка" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, про тлумачення змісту правочину.

Позов мотивують тим, що 16.07.2007 року між ТОВ "Агрофірма"Джулинка" та відповідачами було укладено договори оренди землі, відповідно до якого відповідачі надають а ТОВ "Агрофірма"Джулинка" приймає в строкове платне володіння і користування належні їм земельні ділянки сільськогосподарського призначення, що знаходяться на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, які належать відповідачам на підставі державних актів на право власності на землю виданих Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

Відповідно до п. 8 вказаних договорів оренди договори укладено на п'ять років. Пунктом 41 вказаних договорів оренди сторони погодилися, що цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Пунктом 19 договору оренди сторони обумовили, що передача земельної ділянки орендарю здійснюється у п'ятиденний термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання - передачі.

Державну реєстрацію договорів оренди укладених між ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6І, ОСОБА_7, ОСОБА_11, ОСОБА_12Х, ОСОБА_13, ОСОБА_15, ОСОБА_17Ф, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22 та ТОВ "Агрофірма"Джулинка" було проведено 16.11.2007 року. Оскільки сторонами було обумовлено, що договір набуває чинності з моменту його державної реєстрації, а тому строк оренди мав закінчитися 16.11.2012 року.

Державну реєстрацію договору оренди укладеного між ОСОБА_10 та ТОВ "Агрофірма"Джулинка" було проведено 03.03.2008 року. Оскільки сторонами було обумовлено, що договір набуває чинності з моменту його державної реєстрації, а тому строк оренди мав закінчитися 03.03.2013 року.

Державну реєстрацію договорів оренди укладених між ОСОБА_14, ОСОБА_23, ОСОБА_24 та ТОВ "Агрофірма"Джулинка" було проведено 25.02.2008 року. Оскільки сторонами було обумовлено, що договір набуває чинності з моменту його державної реєстрації, а тому строк оренди мав закінчитися 25.02.2013 року.

Державну реєстрацію договорів оренди укладених між ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_16 та ТОВ "Агрофірма"Джулинка" було проведено 16.10.2007 року. Оскільки сторонами було обумовлено, що договір набуває чинності з моменту його державної реєстрації, а тому строк оренди мав закінчитися 16.10.2012 року.

В подальшому 04.09.2009 відповідачі та позивач уклали додаткові угоди, відповідно до яких було викладено п. 8 договору оренди в наступній редакції: "Договір укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди ".

Державну реєстрацію додаткових угод було проведено 13.07.2012 року.

Наразі відповідачі обмежили користування ТОВ "Агрофірма "Джулинка" орендованих ним земельних ділянок, мотивуючи це тим, що строк договорів оренди закінчився, незважаючи на те, що строк дії договору оренди п'ять років, який обчислюється з моменту державної реєстрації додаткової угоди, тобто з 13.07.2012 року, внаслідок чого строк договору оренди закінчується 13.07.2017 року.

У зв'язку з цим просять суд тлумачити договори оренди землі від 16 липня 2007 року, укладені між відповідачами та ТОВ"Агрофірма"Джулинка", в частині пункту 8 цього договору в редакції, викладеній пунктом 1 додаткових угод до вказаних договорів оренди землі, наступним чином: додаткова угода продовжує строк дії договору оренди землі на 5 років з моменту державної реєстрації зазначеної додаткової угоди до договору оренди землі, тобто договір діє з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Представник позивача за дорученням ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, просить позов задовольнити.

Представники відповідачів за дорученням ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнали, надали пояснення про те, що дійсно у 2007-2008 р.р. між відповідачами та позивачем укладено договори оренди належних їм земельних ділянок строком на 5 років. Потім у 2009 році між відповідачами та позивачем було укладено додаткові угоди, відповідно до яких було збільшено розмір орендної плати за землю з 1,5% до 3% від грошової оцінки землі та продовжено дію договору ще на 5 років. При цьому перебіг 5-річного строку починається саме з дати підписання додаткової угоди, а не з дати її державної реєстрації. Просять в задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 2,45 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ВН № 020888 від 29.03.2002 від року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_4 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 04.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 685 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08771.

Також відповідач ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 2,08 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН № 021149 від 10.04.2003 від року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 573 від 10.04.2003 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_4 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 01.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 898 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08891.

Відповідач ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 1,86 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ВН № 004980 від 18.10.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_5 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 84.

4 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 1110 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09004.

Відповідач ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 2,47 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ВН № 004943 від 18.10.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_6 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 56.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № б/н до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09277.

Також відповідач ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 2,20 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 096510 від 26.07.2005 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 964 від 24.06.2004 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_6 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 55.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 875 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09340.

Відповідач ОСОБА_20 є власником земельної ділянки площею 2,08 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ВН № 020967 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_20 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 52.

4 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 1100 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08976.

Відповідач ОСОБА_21 є власником земельної ділянки площею 2,08 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ВН № 006812 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_21 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 23.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 271 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08890.

Відповідач ОСОБА_22 є власником земельної ділянки площею 2,34 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ВН № 006744 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_22 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 86.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 530 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09434.

Відповідач ОСОБА_23 є власником земельної ділянки площею 2,20 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ВН № 0006746 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_23 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 25.02.2008 року за № 30.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № б/н до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09300.

Відповідач ОСОБА_11 є власником земельної ділянки площею 2,09 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН № 021228 від 24.10.2003 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 1255 від 21.10.2003 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_11 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 90.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 615 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09433.

Відповідач ОСОБА_12 є власником земельної ділянки площею 2,09 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ВН № 006738 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_12 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 55.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 619 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08979.

Відповідач ОСОБА_13 є власником земельної ділянки площею 2,09 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ВН № 006737 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_13 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 56.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 620 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09239.

Відповідач ОСОБА_14 є власником земельної ділянки площею 2,09 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_14 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 32.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 303 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08784.

Відповідач ОСОБА_15 є власником земельної ділянки площею 2,38 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ВН № 006709 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_15 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 07.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 306 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09223.

Відповідач ОСОБА_16 є власником земельної ділянки площею 2,09 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ВН № 006714 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_16 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.10.2007 року за № 91.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 69 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09518.

Відповідач ОСОБА_17 є власником земельної ділянки площею 2,09 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ВН № 006688 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_17 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 74.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 465 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09686.

Відповідач ОСОБА_18 є власником земельної ділянки площею 2,09 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ВН № 006687 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_18 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 75.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 134 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09122.

Також відповідач ОСОБА_18 є власником земельної ділянки площею 2,09 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ВН № 006686 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_18 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 76.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 532 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09183.

Відповідач ОСОБА_19 є власником земельної ділянки площею 1,09 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ВН № 006685 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_19 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 77.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 243 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09127.

Відповідач ОСОБА_7 є власником земельної ділянки площею 2,19 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ВН № 006642 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_7 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 99.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 554 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09291.

Відповідач ОСОБА_8 є власником земельної ділянки площею 2,50 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ВН № 006594 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_8 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.10.2007 року за № 62.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 228 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09332.

Відповідач ОСОБА_9 є власником земельної ділянки площею 2,49 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ВН № 006571 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_9 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.10.2007 року за № 71.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 605 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09349.

Відповідач ОСОБА_10 є власником земельної ділянки площею 2,18 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 096535 від 10.05.2005 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 1365 від 10.09.2004 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_25 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 03.03.2008 року за № 52.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 832 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09225.

Відповідач ОСОБА_24 є власником земельної ділянки площею 2,08 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ВН № 006992 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16 липня 2007 між ОСОБА_24 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 25.02.2008 року за № 13.

04 вересня 2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 532 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09374.

В п. 8 всіх укладених між сторонами договорів передбачено: «Договір укладено на 5 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію».

А згідно з умовами укладених між сторонами додаткових угод внесені, зокрема, наступні зміни до договору оренди землі: пунктом 1 додаткової угоди пункт 8 договору оренди землі викладено в наступній редакції: «Договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди. Строк оренди визначено сторонами з урахуванням періоду ротації основної сівозміни. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію». Пунктом 2 додаткової угоди передбачено, що вона є невід'ємною частиною договору оренди землі.

Згідно із ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотною умовою договору оренди землі, є строк дії договору оренди. Положеннями ст. 19 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Відповідно до ст. 252 Цивільного кодексу України (ЦК України) строк, зокрема, визначається роками; термін визначається календарною датою або вказівкою на подію, яка має неминуче настати. Перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок (ст.253 ЦК України).

Частиною першою ст. 210 ЦК України встановлено, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом; такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно з частиною третьою ст. 640 ЦК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Частиною першою ст. 654 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Відповідно до частини першої статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно з положеннями статей 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно із частиною п'ятою статті 6 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Підпунктом 6 пункту 2 частини першої статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державній реєстрації прав підлягає право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Учасники правочину, дійшовши згоди щодо всіх істотних умов договору оренди землі, складають і підписують відповідний письмовий документ, надаючи згоді встановленої форми.

Разом з тим цивільні права та обов'язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення сторін під час укладення договорів оренди, набуваються після відповідної державної реєстрації.

Виходячи з положень статті 638 ЦК України, статей 125, 126 ЗК України договір оренди землі набуває чинності з дня проведення його державної реєстрації.

Аналогічна правова позиція висвітлена у Постанові ВСУ від 13.06.2016 року у цивільній справі № 6-643цс16.

ОСОБА_23 того, суд звертає увагу на правову позицію ВСУ, викладену в постанові від 18.01.2017 року по справі № 6-2777цс16, де зазначено, що відповідно до ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов'язані з орендою землі, є Закону України «Про оренду землі».

За змістом ст. ст. 18, 20 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, що діяла на момент виникнення правовідносин) укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації, договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Отже, строк дії спірного договору оренди землі починається після набрання ним чинності, а не з моменту укладення.

Таким чином, зміни до договору оренди землі вчиняються у тій самій формі, що й договір, що змінюється, та набувають чинності з моменту державної реєстрації, тому вищезгадані додаткові угоди набули чинності з моменту їх державної реєстрації, тобто з 13 липня 2012 року, а відтак строк дії договору оренди продовжено на 5 років з моменту державної реєстрації додаткової угоди, тобто є встановлений до 13 липня 2017 року.

Згідно ст. 637 ЦК України тлумачення умов договору здійснюється відповідно до ст. 213 ЦК України. За змістом ст. 213 ЦК України тлумачення змісту правочину може бути здійснено судом на вимогу однієї або обох його сторін.

Загальні правила тлумачення змісту правочину визначені в частині третій ст. 213 ЦК України, якою передбачено, що при тлумаченні змісту правочину беруться до уваги однакове для всього змісту правочину значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів. При цьому, якщо буквальне значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів не дає змоги з,ясувати зміст окремих частин правочину, їхній зміст встановлюється порівнянням відповідної частини правочину зі змістом інших його частин, усім його змістом, намірами сторін.

Підставою для тлумачення змісту правочину має бути наявність спору між сторонами правочину щодо його змісту, невизначеність і незрозумілість буквального значення слів, понять і термінів всього правочину або його частини, що не дає змоги з'ясувати дійсний зміст правочину або його частини, а волевиявлення сторін правочину не дозволяє однозначно встановити намір, тобто потребує встановлення справжньої волі, вираженої при вчиненні правочину, та відповідності волі та волевиявлення.

За приписами частини четвертої ст. 213 ЦК України, якщо за вказаними у частині третій цієї норми правилами, немає можливості визначити справжню волю особи, яка вчинила правочин, до уваги беруться мета правочину, зміст попередніх переговорів, усталена практика відносин між сторонами, звичаї ділового обороту, подальша поведінка сторін, текст типового договору та інші обставини, що мають істотне значення.

Пункт 8 договорів оренди землі містить одну із істотних умов договору, а саме строк його дії; вказаний пункт договору викладений в новій редакції згідно з пунктом 1 укладених додаткових угод. Зазначеним пунктом договорів оренди землі не визначено календарної дати з якої починається обрахунок строку дії укладеного договору оренди землі, що й витлумачується сторонами по-різному, тому зміст пункту 8 договорів оренди землі підлягає тлумаченню судом.

Оскільки додаткові угоди до договору оренди землі зареєстровані в Бершадському районному відділі Держкомзему 13 липня 2012 року, з цієї дати й набрали вони чинності, тому й початок перебігу продовженого строку оренди землі обраховується із вказаної календарної дати (з настанням події державної реєстрації додаткової угоди).

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст.213, 631,638 ЦК України, ст. 2, 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ст.ст.10, 60, 213, 215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма"Джулинка" до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 про тлумачення змісту правочину задовольнити.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 685 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 898 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 1110 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою без № від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_6 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 875 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_6 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 554 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_7 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 228 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_8 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 605 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_9 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 832 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_10 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 615 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_11 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 619 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_12 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 620 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_13 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 303 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_14 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 306 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_15 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 69 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_26 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 465 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_17 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 532 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_18 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 134 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_18 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 243 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_19 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 1100 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_20 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 271 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_21 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 530 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_22 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою без № від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_23 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачити п. 8 договору оренди землі від 16.07.2007 року, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 532 від 04.09.2009 року, укладеного між ОСОБА_27 та ТОВ «АФ «Джулинка», таким чином, що пятирічний термін оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_28 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_5 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_6 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_7 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_29 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_9 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_10 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_11 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_12 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_13 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_14 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_15 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача, ОСОБА_16 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_17 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_18 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_19 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_20 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_21 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_22 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_23 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Судові витрати в сумі 1600 грн. стягнути з відповідача ОСОБА_24 на користь ТОВ «АФ «Джулинка».

Повний текст рішення буде виготовлений упродовж 5 діб, відповідно до ч. 3 ст. 209 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О. Г. Рудь