Справа № 237/1819/17
Провадження № 2/237/1276/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

12.05.17 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності

В судове засідання позивач та відповідач не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

17 жовтня 2016 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір, відповідно до якого ОСОБА_2 продає, а ОСОБА_1 купує житловий будинок разом з господарськими будівлями та спорудами, розташований: АДРЕСА_1 за 30 000 грн. При підписанні цього договору в рахунок платежу за вищевказаний будинок ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 30 000 грн. ОСОБА_2 при отриманні грошей передала ОСОБА_1 будинок, технічну документацію на будинок та ключі від будинку. Крім того ОСОБА_2 зобов'язується до 15.12.2016 року нотаріально оформити договір купівлі-продажу будинку.

Так, домоволодіння по АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_3. Згодом право власності перейшло до ОСОБА_4, згідно архівної довідки РКП «Мар'їнське БТІ». Після смерті ОСОБА_4, право власності на вказане вище домоволодіння набула ОСОБА_5, але правовстановлюючих документів на її ім'я не збереглось.

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, про що в книзі реєстрації смертей виконкомом Курахівської міської ради Мар'їнського району Донецької області зроблено запис за № 249, відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_1

Відповідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або проголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день проголошення її померлою.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина на вказану квартиру.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

ОСОБА_5 на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: все своє майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось, все що буде їй належати на день її смерті і все на що вона матиме право заповідає ОСОБА_2

Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

Відповідач до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не має згоди через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів.

Таким чином, відповідач фактично прийняв спадщину після смерті своєї сестри ОСОБА_6.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655, 1217, 1258 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 загальною площею 34,8 кв.м., у тому числі житловою площею 13,4 кв.м., з господарськими побудовами: тамбур «а-1», літня кухня-сарай «Б-1», туалет «У-1», огорожа №1, ворота №2, укладений 10 жовтня 2016 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на суму 30 000 гривень - виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 загальною площею 34,8 кв.м., в тому числі житловою 13,4 кв.м., з господарськими побудовами: тамбур «а-1», літня кухня-сарай «Б-1», туалет «У-1», огорожа №1, ворота №2, розташоване на земельній ділянці Курахівської міської ради Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар'їнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 12.05.17 року