Справа №701/137/17-ц
Номер провадження2/701/128/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 березня 2017 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого - судді - І.Д. Калієвського

за участю секретаря - Н.В. Філіпчак

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до відповідачів з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

На підставу своїх вимог спирається на те, що він є власником будинку №24 по вул. Боженка в с. Поташ Маньківського району Черкаської області, відповідно до договору дарування житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу 02.12.2011 року. Відповідачі ОСОБА_2, та ОСОБА_3, були прописані в належному йому на даний час будинку з 04.03.1986 року, однак протягом більш ніж 10 років жоден з них не приїздив до вказаного будинку, вони не підтримують жодних зв'язків, в тому числі телефонним, мобільним зв'язком чи за допомогою інтернету чи соціальних мереж, теперішнє місце їх проживання позивачу невідоме, а тому він не має змоги звернутись до них з проханням про зняття їх з реєстрації. Відповідачі вже більше 10 років фактично не проживають в належному йому будинку, будинком не цікавляться, вказаним жилим приміщенням не користуються понад 6 місяців без поважних причин. Зазначені обставини можуть підтвердити свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5, письмові покази яких, завірені належним чином. Відповідно до довідки №23 від 11.01.2017 року, виданої виконкомом Потаської сільської ради Маньківського району Черкаської області в будинку №24 по вул. О. Клочана в с. Поташ Маньківського району Черкаської області зареєстровані, але протягом 10 років не проживають ОСОБА_2 та ОСОБА_3. В зв'язку з реєстрацією відповідачів в належному йому будинку, позивач вимушений нести додаткові витрати на утримання будинку та комунальні послуги, а також не має можливості оформити субсидію. За таких обставин позивач вважає, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 втратили зв'язок з житлом, так як в спірному житловому будинку не проживають більше 10 років, що являється підставою для визнання їх такими, що втратили право на користування житловим приміщенням права користування житловим приміщенням, а саме, житловим будинком №24 по вул. О. Клочана в с. Поташ Маньківського району Черкаської області, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не з"явився, але згідно письмової заяви просить справу розглядати у його відсутність та підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі до суду не зявились, згідно довідок поштового відділення за зазначеною адресою судові повістки не отримали і вони повернуті в з"язку з закінченням терміну зберігання, а відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України, у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Зазначене дає суду всі підстави вважати що відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи і його неявка не перешкоджає розгляду справи по суті на підставі зібраних доказів у його відсутності. Крім того від відповідача заяв про відкладення чи перенесення розгляду справи на адресу суду не надходили.

Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, рахує за необхідне позов задовольнити згідно вимог ст. ст. 71, 72 ЖК України виходячи із того, що ОСОБА_1, є власником будинку №24 по вул. Боженка в с. Поташ Маньківського району Черкаської області, відповідно до договору дарування житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу 02.12.2011 року. (а.с.5). Відповідачі ОСОБА_2, та ОСОБА_3, зареєстровані в належному йому на даний час будинку з 04.03.1986 року, однак протягом більш ніж 10 років жоден з них не приїздив до вказаного будинку, вони не підтримують жодних зв'язків, в тому числі телефонним, мобільним зв'язком чи за допомогою інтернету чи соціальних мереж, теперішнє місце їх проживання позивачу невідоме, а тому він не має змоги звернутись до них з проханням про зняття їх з реєстрації. Відповідачі вже більше 10 років фактично не проживають в належному йому будинку, будинком не цікавляться, вказаним жилим приміщенням не користуються понад 6 місяців без поважних причин. Зазначені обставини підтвердили свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5, письмові покази яких, завірені належним чином. (а.с.9-12). Відповідно до ч. 1ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений нього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до довідки №23 від 11.01.2017 року, виданої виконкомом Потаської сільської ради Маньківського району Черкаської області в будинку № 24 по вул. О. Клочана в с. Поташ Маньківського району Черкаської області зареєстровані, але протягом 10 років не проживають ОСОБА_2 та ОСОБА_3. (а.с.8). В зв'язку з реєстрацією відповідачів в належному позивачу будинку, він вимушений нести додаткові витрати на утримання будинку та комунальні послуги, а також не має можливості оформити субсидію, чим порушуються його права як власника. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Стаття 9 Житлового кодексу УРСР (надалі ЖК УРСР) визначає, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Згідно ст. 71 ЖК України жиле приміщення зберігається за відсутньою особою шість місяців. Стаття 72 ЖК України дозволяє визнавати особу, яка відсутня понад шість місяців в займаному житлі такою, що втратила право на користування нею. У відповідності до вимог Наказу МВС України №1077 від 22 листопада 2012 року та Наказу ДМС № 1204 від 1 жовтня 2015 року «Про порядок реєстрації місця проживання фізичних осіб в Україні... згідно ч.3 п.3.1 цього Наказу зняття фізичної особи проводиться у відповідності до рішення суду. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Відповідачі в будинку не проживають більше шести місяців, житлом не користуються, їх речі в будинку відсутні, комунальні послуги не оплачують, ніякої участі в утриманні даного житла не приймають. За таких обставин суд вважає, що відповідачі ОСОБА_2, та ОСОБА_3, втратили зв'язок з житлом, так як в спірному житловому будинку не проживають більше 10 років, що являється підставою для визнання їх такими, що втратили право н користування житловим приміщенням права користування житловим приміщенням, а саме, житловим будинком № 24 по вул. О. Клочана в с. Поташ Маньківського району Черкаської області, та зняття їх з реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутись до суду за захистом порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 5, 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України ст.ст. 15, 16, 319, 321, 383, 391 ЦК України, ст. 9, 71, 72 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користуватись будинком № 26 по вулиці О. Клочана, в селі Поташ Маньківського району Черкаської області.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

Суддя І.Д. Калієвський