Провадження №2/485/250/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2017 року м.Снігурівка

Снігурівський районний суд Миколаївської області

у складі головуючого судді Кішковської З.А.,

секретар судового засідання Забаровська С.А.,

за участю: позивачки ОСОБА_1, представника позивачки ОСОБА_2,

представника Снігурівської міської ради ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №4 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Снігурівської міської ради Миколаївської області, ОСОБА_4, третя особа Снігурівська державна нотаріальна контора Миколаївської області про визнання права власності,

встановив:

18 квітня 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом до відповідачів і обґрунтовуючи заявлені вимоги вказала, що 03 березня 2008 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано за нею та ОСОБА_4 право спільної часткової власності по 1/2 частки на нежиле приміщення перукарні за адресою Миколаївська область, м.Снігурівка, вул.Суворова,25/6. 30 липня 2008 року Снігурівська міська рада Миколаївської області прийняла рішення №315, яким за іншою співвласницею ОСОБА_4 визнано право власності на наведене приміщення в цілому і видано свідоцтво про право приватної власності. Невизнання її права спільної часткової власності іншою особою, унеможливлює реалізацію прав власника. Позивачка просила визнати її право на майно, що є фактично виділеною у натурі часткою зі спільної часткової власності та складає окремий об"єкт за адресою м.Снігурівка Миколаївської області, вул.Суворова,25/6 (А).

У судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали. ОСОБА_1 пояснила, що у лютому 2008 року з відповідачкою ОСОБА_4 дійшли згоди про поділ майна, що перебувало у їх спільній частковій власності, а саме приміщення перукарні по вул.Суворова,25/6 в м.Снігурівка. Снігурівська міська рада дала дозвіл на переобладнання, за яким було облаштовано два окремі приміщення. За посвідчення права власності ОСОБА_4 на відокремлений об"єкт, виконком Снігурівської міської ради документально ствердив про належність їй усього приміщення. При цьому, 22 лютого 2017 року орган місцевого самоврядування прийняв рішення про присвоєння адреси відокремленій частині приміщення, яким вона фактично користується.

ОСОБА_4, в порядку ст.158 ЦПК України, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, яку суд задовольнив.

Представник Снігурівської міської ради Миколаївської області позовні вимоги визнав. Пояснив, що рішення, заявлені у справі приймалися попереднім складом виконкому, у подальшому не оскаржувалися і є чинними.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши докази у матеріалах справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

13 лютого 2008 року Снігурівська міська рада Миколаївської області видала свідоцтво про право власності на нерухоме майно, тип об"єкта: нежиле приміщення, приміщення перукарні, адреса об"єкта: Миколаївська область, м.Снігурівка, вул.Суворова,25/6, власність посвідчена у формі приватної спільної часткової за ОСОБА_5 та ОСОБА_6 по 21/100 часток, за ОСОБА_4 і ОСОБА_1 по 29/1000 часток. Право власності зареєстровано у встановленому законом порядку (а.с.6). Згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 28 лютого 2008 року ОСОБА_5 та ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_4 і ОСОБА_1 купили 42/100 часток нежилого приміщення перукарні по вул.Суворова,25/6 в м.Снігурівка Миколаївської області (а.с.8-9). 03 березня 2008 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано за ОСОБА_4 та ОСОБА_1 право спільної часткової власності на вказане приміщення, частками по 50/100 (а.с.12-13).

При цьому, 29 лютого 2008 року виконком Снігурівської міської ради Миколаївської області прийняв рішення №79 про надання ОСОБА_1 дозволу на проектно-вишукальні роботи по переобладнанню 1/2 приміщення перукарні по вул.Суворова,25/6 в м.Снігурівка, яке зберігається в матеріалах робочого проекту.

У інвентаризаційній справі по будинку №25 по вул.Суворова в м.Снігурівка Миколаївської області суд дослідив акт №09-03-01/20 державної приймальної комісії про прийняття від забудовника ОСОБА_4 закінченого будівництвом об"єкта в експлуатацію, датованого 23 липня 2008 року, за яким вирішено прийняти в експлуатацію переобладнану 1/2 частину перукарні по вул.Суворова,25/6 в м.Снігурівка з облаштованим додатковим виходом. 30 липня 2008 року виконком Снігурівської міської ради Миколаївської області прийняв рішення №315 про затвердження акту державної технічної комісії по прийняттю в експлуатацію закінченої переобладнання перукарні по вул.Суворова,25/6 в м.Снігурівка та визнання права власності за ОСОБА_4 14 серпня 2008 року на підставі вищенаведеного рішення на ім"я ОСОБА_4 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, тип об"єкта: нежиле приміщення, приміщення перукарні "Валентина", адреса об"єкта: Миколаївська область, м.Снігурівка, вул.Суворова,25/6, форма власності - приватна, частка - 1/1.

22 лютого 2017 року орган місцевого самоврядування прийняв рішення за №16 про присвоєння, належному ОСОБА_1 нежитловому приміщенню перукарні загальною площею 26,6кв.м, яке знаходиться в м.Снігурівка по вул. Суворова,25/6, окрему адресу: Миколаївська область, м.Снігурівка, вул.Суворова,25/6 "А".

У той же час, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно має місце подвійна реєстрація права на нежиле приміщення перукарні по вул.Суворова,25/6 в м.Снігурівка Миколаївської області, у спільній частковій власності, за позивачкою частка - 50/100, а також у приватній власності ОСОБА_4

Стаття 367 ЦК України визначає, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

З досліджених доказів, суд встановив, що співвласники ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на підставі усного договору поділили майно, яке перебувало у їх спільній частковій власності загальною площею . Кожна з них, після проведеного переобладнання, отримала у фактичне користування відокремлене приміщення, за даними технічних паспортів: ОСОБА_4 площею - 16.30кв.м, ОСОБА_1 площею - 25.20кв.м.

Свідоцтво про право приватної власності на об"єкт нерухомості на ім"я ОСОБА_4 не оспорювалося і недійсним не визнавалося. Відповідачка, як власник, має право володіння, користування та розпорядження своїм майном у вигляді нежилого приміщення перукарні "Валентина". Позивачка обмежена у праві розпорядження належним їй нежилим приміщенням перукарні "Стрижки у Иришки".

В силу ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

За положеннями ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи те, що право спільної часткової власності на нежиле приміщення перукарні припинилося за рішенням органу місцевого самоврядування, тоді як наявне право власності позивачки не визнається, а приміщення перукарні "Стрижки у Иришки" фактично є окремим об"єктом, суд вважає наявними підстави для задоволення позовних вимог до ОСОБА_4, тоді як позовні вимоги до Снігурівської міської ради Миколаївської області є необґрунтованими. За ст.25 Закону України "Про місцеве самоврядування" від 21.05.1997 року №280/97-ВР міські ради правомочні розглядати і вирішувати питання, віднесені Конституцією України, цим та іншими законами до їх відання. До таких питань не відносяться питання регулювання приватної власності. У задоволенні позовних вимог до Снігурівської міської ради Миколаївської області про визнання права власності суд ухвалює відмовити.

Вимог про відшкодування судового збору позивачка не заявляла.

Керуючись ст.ст.3,4,15,57,60,208-210,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення, приміщення перукарні, яке розташоване за адресою Миколаївська область, м.Снігурівка, вул.Суворова,25/6 (А), загальною площею 25,20 кв.м., що складається з тамбура, площею 2,0 кв.м, коридору площею 5,2 кв.м, залу, площею 4,0 кв.м, коридору, площею 0,9 кв.м, кладовки, площею 0,8 кв.м, приміщення, площею 11,5 кв.м, кладовки, площею 0,8 кв.м, загальною вартістю 9682грн.

У позовних вимогах ОСОБА_1 до Снігурівської міської ради Миколаївської області про визнання права власності відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана сторонами на ім'я апеляційного суду Миколаївської області через Снігурівський районний суд Миколаївської області протягом десяти днів після отримання його копії.

Суддя