Справа № 346/4928/15-ц
Провадження № 22-ц/779/851/2017
Головуючий у 1 інстанції Потятинник Ю. Р.
Суддя-доповідач ОСОБА_1
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2017 року м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

Головуючого: Проскурніцького П.І.

Суддів: Горейко М.Д., Васильковського В.М.

Секретаря: Шемрай Н.Б., Возняк В.Д.

Сторін: позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, його представника ОСОБА_4, позивачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, відповідача ОСОБА_7, представника третьої особи ОСОБА_8, ОСОБА_9,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_5 до ОСОБА_7, треті особи: ОСОБА_8, ОСОБА_11 про витребування майна за чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності, за апеляційною скаргою ОСОБА_7 на заочне рішення Коломийського міськрайонного суду від 02 березня 2017 року, -

в с т а н о в и л а :

27.10.2015 року позивачі звернулася в суд з даним позовом посилаючись на те, що є співвласниками майна колишньої спілки селян «Україна» с-ща Отинія, Коломийського району Івано-Франківської області, що підтверджується свідоцтвами (майновими сертифікатами) виданими Отинійською селищною радою.

Загальними зборами співвласників майна колишньої спілки селян «Україна» с-ща Отинія, Коломийського району Івано-Франківської області 11.08.2002 р. було уточнено списки пайовиків та розмір майнового паю кожного пайовика, затверджено акт розрахунку пайового фонду, в тому числі вартість основних засобів, активів та пасивів майна пайового фонду спілки селян. Рішенням зборів було уповноважено комісію по врегулюванню і реформуванню майнових відносин між пайовиками спілки селян «Україна» провести врегулювання майнових відносин між пайовиками і новоутвореними юридичними структурами з наступним затвердженням на зборах власників.

Ця обставина підтверджується копією протоколу загальних зборів пайовиків майна колишньої спілки селян «Україна» смт. Отинія Коломийського району Івано- Франківської області від 11.08.2002 р.

25.02.2004р. комісія по реформуванню і врегулюванню майнових відносин між пайовиками спілки селян «Україна» на своєму засіданні прийняла рішення про задоволення заяви групи співвласників майнових паїв та виділення позивачам в числі інших власників майнових паїв, серед іншого нерухомого майна, нежитлового приміщення (зерноскладу), 1981 року введення в експлуатацію, інвентарний номер 283, балансовою вартістю 155000 грн.

Ця обставина підтверджується копією протоколу № 14 засідання комісії по реформуванню і врегулюванню майнових відносин між пайовиками спілки селян «Україна» від 25.02.2004 р.

25.03.2004р. між власниками майнових паїв та ПСП «Сузіря» був укладений договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності та договір оренди основних засобів, належних співвласникам строком на 10 років.

Ця обставина підтверджується копією договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності від 25.03.2004 р., копією договору оренди від 25.03.2004 року.

В додатку до договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності від 25.03.2004 року під № 1.1 вказаний зерносклад 1981 року введення в експлуатацію, інвентарний номер 283, балансовою вартістю 155000 грн.

Згідно п.3.3 цього договору при продажу частки в майні інші співвласники мають право привілеєвої купівлі частки, що продається співвласником, по ціні, за якою вона продається, й інших рівних умов, крім випадку продажу з прилюдних торгів.

У вересні 2012 року громадянин ОСОБА_8, який, як тепер виявилося, скупив у кількох десятків співвласників їх майнові паї, звернувся до Коломийського міськрайонного суду з позовом до Отинійської селищної ради про виділення майнового паю в натурі з майна колишньої спілки селян «Україна».

В обгрунтування своїх вимог ОСОБА_8 посилався на те, що має право на частку в майновому фонді колишньої спілки селян «Україна» на суму 156 702 грн., що підтверджується свідоцтвом виданим Отинійською селищною радою. Бажав виділити йому в натурі будівлю зерноскладу вартістю 155 000 грн.

Рішенням Коломийського міськрайонного суду від 09 жовтня 2012 року ( справа № 0909/4684/2012) позов задоволено. Визнано за ОСОБА_8 право власності на майновий пай, виділивши його в натурі, а саме будівлю зерноскладу, що складається з навісу та складу, позначених літерою «А», що знаходиться в с-щі Отинія, вул. Українська, 57 ч, Коломийського району.

Рішенням Апеляційного суду Івано-Франківської області від 19 лютого 2013 року рішення Коломийського міськрайонного суду скасоване та ухвалено нове рішення. В задоволенні позову ОСОБА_8 до Отинійської селищної ради про виділення майнового паю в натурі на майно колишньої спліки селян «Україна» відмовлено.

ОСОБА_8, скориставшись наявністю в нього рішення Коломийського міськрайонного суду від 09 жовтня 2012 р (справа №0909/4694/2012), встиг до ухвалення рішення апеляційного суду Івано-Франківської області від 19 лютого 2012 року зареєструвати право власності на нежитлове приміщення (зерносклад) в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації та 31 жовтня 2012 року уклав договір купівлі-продажу цього нежитлового приміщення з ОСОБА_11 (договір посвідчено державним нотаріусом Другої Коломийської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_12, зареєстровано в в реєстрі за № 1184).

Через два тижні - 13 листопада 2012 року ОСОБА_11 уклав договір купівлі- продажу нежитлової будівлі (зерносклад) з ОСОБА_7, який, як виявилось, є сватом ОСОБА_8 Продаж цієї нежитлової будівлі вчинено за 45000 грн., договір посвідчено приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу ОСОБА_13, зареєстровано в в реєстрі за № 3220.

Ця обставина підтверджується копією договору купівлі-продажу нежитлової будівлі (зерносклад) ОСОБА_11 з ОСОБА_7 від 13.11.2012 року.

Вважають, що вони, як співввласники майнових паїв, мають право на витребування цього майна у відповідача, оскільки нежитлове приміщення (зерносклад), на яке вони мають майнові права, вибуло з їх володіння не з їх волі іншим шляхом.

В рішенні апеляційного суду Івано-Франківської області від 19 лютого 2013 року вказано, що ОСОБА_8 не був ні членом спілки селян «Україна», ні членом новоутворених підприємств в результаті реорганізації спілки селян і доказів, що інші співвласники погодилися на виділення йому саме цього майна в справі немає.

На обгородженій території зерноскладу знаходиться й інше майно співвласників, в тому числі, те, що перераховане в додатку до договору про спільне володіння між співвласниками від 25.03.2004 року і перераховане в додатку до договору оренди між співвласниками та ПСП «Сузіря» від 25.03.2004року. Загальна вартість цього майна досягає 500 000 грн.

Таким чином, в звязку з тим, що формально власником нежитлового приміщення (зерноскладу) рахується ОСОБА_7, який є сватом ОСОБА_8, останні мають можливість безперешкодно володіти, користуватися і безперешкодно користуватися майном співвласників , що їм не належить.

До цього майна, яке є спільною частковою власністю пайовиків, позивачі доступу не маємо і не можуть ним володіти, користуватися та розпоряджатися.

В заяві про збільшення позовних вимог позивачі вказують, що в ході розгляду справи в суді ОСОБА_3 став власником частки майна колишньої спілки селян «Україна» с-ща Отинія Коломийського району на суму 141616 грн. Ця обставина підтверджується копіями свідоцтв (сертифікатів) виданими на його імя Отинійською селищною радою та Угорницькою сільською радою.

Як видно з списків пайовиків колишні власники цих сертифікатів - це співвласники майнових паїв, що отримали за рішенням комісії по реформуванню і врегулюванню майнових відносин між пайовиками спілки селян «Україна» згідно протоколу № 14 від 25.02.2004 року, серед іншого майна і нежитлове приміщення ( зерносклад), 1981 року введення в експлуатацію, інвентарний номер 283, балансовою вартістю 155 000 грн.

Таким чином, загальна сума майнових паїв, що належать позивачам, а це 158688 грн., перевищує балансову вартість нежитлового приміщення ( зерноскладу), 1981 року введення в експлуатацію, інвентарний номер 283, балансовою вартістю 155 000 грн.

Про те, що позивачі вправі виступати від інших співвласників майнових паїв, які 23.04.2004 року уклали договір про спільне володіння майном співвласниками, свідчать копії довіреностей.

За таких обставин вважають необхідним збільшити позовні вимоги про витребування від ОСОБА_7 шляхом передачі їм у користування нежитлової будівлі (зерноскладу). Доля цього та іншого належного співвласникам майна в подальшому буде вирішуватися відповідно до вимог чинного законодавства.

Просять витребувати від ОСОБА_7 шляхом передачі їм в користування нежитлової будівлі (зерноскладу), що знаходиться за адресою вул. Українська (Жданова), будинок 57 «ч» с-ща Отинія Коломийського району Івано-Франківської області на неприватизованій земельній ділянці площею 0,3189 га, призначеній для обслуговування зерноскладу, кадастровий номер :01:003:0425, загальною площею 1561,1 кв. метрів; скасувати державну реєстрацію права власності даного нежитлового приміщення (зерноскладу) за відповідачем.

Заочним рішенням Коломийського міськрайонного суду від 02 березня 2017 року позов задоволено. Вирішено витребувати від ОСОБА_7 шляхом передачі ОСОБА_2, ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_5 в користування нежитлової будівлі - зерноскладу, яка знаходиться в с-щі Отинія по вул. Українська 57 "ч" Коломийського району на неприватизованій земельній ділянці площею 0,3189 га, кадастровий номер :01:003:0425, загальною площею 1561,1 кв.м.

Скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_7 на вищевкзану нежитлову будівлю - зерносклад, яка знаходиться в с-щі Отинія, по вул. Українська 57 "ч" Коломийського району.

Стягнути з ОСОБА_7 в користь позивачів в рівних частках 2805 грн. 20 коп. сплаченого судового збору. Стягнути з ОСОБА_7 в користь ОСОБА_3 1400 грн. витрат на оплату спеціаліста- оцінювача та 2000 грн. витрат на оплату правової допомоги.

Ухвалою Коломийського міськрайонного суду від 03 квітня 2017 року заяву ОСОБА_7 про перегляд заочного рішення Коломийського міськрайонного суду від 02.03.2017 року залишено без задоволення.

Не погоджуючись із вказаним рішенням, ОСОБА_7 подав апеляційну скаргу, в якій посилається на те, що дане рішення не відповідає дійсним обставинам справи і вимогам закону, є необгрунтованим та незаконним та ухвалене з порушенням норм матеріального і процесуального права.

Зазначив, що судом не зясовано і нічого не зазначено в оскаржуваному рішенні щодо справжнього власника і користувача спірного приміщення зерноскладу, яким є не Дзядик Я,М., а зовсім інша особа, до якої позивачі вимог не предявляють.

Вказує, що позивачі не мають акту приймання-передачі нерухомого майна (нежитлової будівлі зерноскладу) та погашених Свідоцтв про право власності на майнові паї, не мають і доказів здійснення Державної реєстрації правовстановлюючих документів виділеного в натурі нерухомого майна. Позивачі не здійснили державної реєстрації виділеної в натурі нерухомості й недовели свого права спільної часткової власності на спірн6е нерухоме майно.

В судовому рішенні не наведено конкретних даних про інших осіб (пайовиків), які нібито, за доводами позивачів, також є співвласниками спірного майна згідно з протоколом №14 засідання комісії по реформуванню і врегулюванню майнових відносин між пайовиками спілки селян України від 25.02.2004 року, а значить мають право на частки у спірному майні.

Вказав, що в судовому рішенні не зазначено, на якій підставі, в яких саме частках і кому саме з пайовиків належить право спільної часткової власності на спірне нерухоме майно (приміщення зерноскладу).

Всупереч вимогам ч.3 ст. 358 ЦК України, у рішенні не зазнчено розмірів часток кожного із позивачів, які мають право спільної часткової власності на приміщення зерноскладу.

Він є неналежним відповідачем а тому пред»явлення позову до неналежного відповідача є підставою для відмови в позові.

З наведених підстав просить заочне рішення суду першої інстанції скасувати та відмовити у задоволенні позовних вимог.

Колегія суддів, вислухавши доповідача, сторони та їхніх представників, перевіривши матеріали справи, приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом першої інстанції правильно встановлено, що загальними зборами співвласників майна колишньої спілки селян «Україна» с-ща Отинія Коломийського району Івано-Франківської області 11.08.2002 р. було уточнено списки пайовиків та розмір майнового паю кожного пайовика, затверджено акт розрахунку пайового фонду, в тому числі вартість основних засобів, активів та пасивів майна пайового фонду спілки селян. Рішенням зборів було уповноважено комісію по врегулюванню і реформуванню майнових відносин між пайовиками спілки селян «Україна» провести врегулювання майнових відносин між пайовиками і новоутвореними юридичними структурами з наступним затвердженням на зборах власників.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство підприємство» майно колективного сільськогосподарського підприємства належить його членам на праві спільної часткової власності. На підставі ст.9 ч.2,3 цього Закону право розпоряджатися своїм паєм член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. У разі виходу з підприємтсва його члени мають право на отримання паю натурою.

Відповідно до п.8 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001р. № 62, який діяв на час спірних правовідносин кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів: обєднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно в натурі у спільну часткову власність та передати його до статутного фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі, до обслуговуючого кооперативу; обєднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно в натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном та передати його в оренду; отримати свій майновий пай в натурі індивідуально чи разом з членами своєї сімї і використати його на свій розсуд; відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку.

Згідно протоколу № 14 від 25.02.2004р. комісія по реформуванню і врегулюванню майнових відносин між пайовиками спілки селян «Україна» на своєму засіданні прийняла рішення про задоволення заяви групи співвласників майнових паїв та виділення майнових паїв, серед іншого нерухомого майна, зокрема нежитлового приміщення (зерноскладу) балансовою вартістю 155000 грн.

Ця обставина підтверджується копією протоколу № 14 засідання комісії по реформуванню і врегулюванню майнових відносин між пайовиками спілки селян «Україна» від 25.02.2004 р.

25.03.2004р. між власниками майнових паїв, визначених в результаті розпаювання майна спілки селян у звязку з її реорганізацією в ПСП «Сузіря», був укладений договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності та договір оренди основних засобів, належних співвласникам строком на 10 років. Згідно п. 7.3 строк дії договору оренди може бути продовжений за згодою сторін.

В додатку до договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, від 25.03.2004 року під № 1.1 вказаний зерносклад 1981 року введення в експлуатацію, інвентарний номер 283, балансовою вартістю 155000 грн.

Згідно п.3.3 цього договору при продажу частки в праві спільної часткової власності інші співвласники мають право привілеєваної купівлі частки, що продається співвласником, по ціні, за якою вона продається, і інших рівних умовах, крім випадку продажу з прилюдних торгів.

Рішенням Коломийського міськрайонного суду від 09 жовтня 2012 року було задоволено позов ОСОБА_8 і визнано за ним право власності на майновий пай, виділивши його в натурі, а саме будівлю зерноскладу, що складається з навісу та складу, позначених літерою «А», що знаходиться в с-щі Отинія, вул. Українська, 57 «ч», Коломийського району.

Рішенням апеляційного суду Івано-Франківської області від 19 лютого 2013 року рішення Коломийського міськрайонного суду скасоване та ухвалено нове рішення, яким в задоволенні позову ОСОБА_8 відмовлено. При цьому, апеляйний суд констатував, що ОСОБА_8 не звертався ні до загальних зборів співвласників майнових паїв, ні до комісії по врегулюванню майнових відносин між пайовиками колишньої спілки селян «Україна» про виділення майнових паїв в натурі. Жодних доказів того, що ОСОБА_8 був членом колишньої спілки селян «Україна» чи членом новоутворених підприємств в результаті реорганізації спілки селян не встановлено. Апеляційний суд в своєму рішенні послався на вищевказаний договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності від 24.03.2004 року і вказав, що ОСОБА_8 придбав майнові сертифікати вже після того як комісією по врегулюванню і реформуванню майнових відносин між пайовиками будо проведено виділення майна в 2004 року. Даних про те, що інші співвласники погодились на виділення ОСОБА_8 та ОСОБА_14 обраного ними майна - немає.

Згідно ст. 61 ч.3 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

31 жовтня 2012 року ОСОБА_8 уклав договір купівлі-продажу спірного нежитлового приміщення з ОСОБА_11 13 листопада 2012 р. ОСОБА_11 уклав договір купівлі-продажу нежитлової будівлі (зерносклад) з родичем ОСОБА_8 відповідачем ОСОБА_7 Продаж цієї нежитлової будівлі вчинено за 45 000 грн, договір посвідчено приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу ОСОБА_13, зареєстровано в в реєстрі за № 3220.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Як вказано в ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним, що передбачено ст. 387 ЦК України.

Як вказано в ч. 1 ст. 358 Цивільного Кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно ч. 1 ст 388 ЦК України власник має право витребування майна і від добросовісного набувача. Зокрема, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно лише у разі, якщо майно: було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи ,якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Таким чином, суд першої інстанції дійшов правильного висновку, з яким погоджується судова колегія, що наявні підстави для витребування спірного зерноскладу з чужого незаконного володіння відповідача. Характер дій третіх осіб та відповідача, які в короткий проміжок часу, скориставшись рішенням Коломийського міськрайсуду, двічі оформили відчуження спірного майна,- свідчить про умисел на його незаконне заволодіння поза волею його співвласників - пайовиків. При цьому, суд правильно врахував, що у позивачів наявні майнові сертифікати на суму балансової вартості спірного майна та довіреності від інших пайовиків.

З метою поновлення порушених прав позивачів, слід витребувати від ОСОБА_7 шляхом передачі позивачам в користування нежитлової будівлі - зерноскладу, яка знаходиться в с-щі Отинія по вул. Українська 57 "ч" Коломийського району на неприватизованій земельній ділянці площею 0,3189 га, кадастровий номер :01:003:0425, загальною площею 1561,1 кв.м. та скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_7 на вищевкзану нежитлову будівлю зерносклад.

Судом апеляційної інстанції перевірено доводи відповідача про те що спірне майно йому не належить, а належить іншій особі.

Відповідно до довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, сформованого 29.05.2017 року, спірна нежитлова будівля ( зерносклад) належить на праві власності ОСОБА_7

Як передбачено ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень, реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється індивідуально визначеному об»єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об»єкта. Навіть у разі переходу права власності на об»єкт нерухомого майна його реєстраційний номер не змінюється, крім випадків передбачених ст 14 цього закону. Обставин передбачених ст. 14 зазначеного Закону, колегією суддів не встановлено.

Передача спірного майна в користування позивачів не позбавляє права на його виділення в подальшому у встановленому законом порядку.

Відповідно до вимог ч.2 ст.303 ЦПК України, суд апеляційної інстанції не вправі

переоцінювати докази, які судом першої інстанції були досліджені у встановленому законом порядку.

Розглянувши справу в межах позовної заяви та в межах поданої апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційну скаргу слід відхилити, а рішення суду першої інстанції залишити без зміни, оскільки воно ухвалене з додержанням вимог матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 313-315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,-

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_7, відхилити.

Заочне рішення Коломийського міськрайонного суду від 02 березня 2017 року залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, однак може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий: П.І. Проскурніцький

Судді: М.Д. Горейко

ОСОБА_15