З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
№ 384/567/16-ц
№пр. 2/384/3/2017
06 червня 2017 року смт. Вільшанка
Вільшанський районний суд
Кіровоградської області
головуючого судді Сорокіної О.О.,
з участю секретаря судового засідання Сачко О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в смт. Вільшанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю агропромислова компанія "Розкішна" про визнання недійсним договору оренди землі,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою в інтересах ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю агропромислова компанія "Розкішна" про визнання недійсним договору оренди землі, посилаючись на те, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-КР № 022204, виданого 20 грудня 2001 року Дорожинською сільською радою Вільшанського району Кіровоградської області, позивачу на праві власності належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,79 га, яка розташована на території Дорожинської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області. У вересні 2016 році позивач дізнався, що ним нібито було укладено договір оренди вищезазначеної земельної ділянки з Товариством з обмеженою відповідальністю агропромислова компанія "Розкішна", а також, що вказаний договір вже пройшов державну реєстрацію. Однак, будь-якого договору із зазначеною юридичною особою позивач насправді ніколи не укладав. У звязку з цим, з метою зясування обставин щодо укладання договору оренди від його імені було отримано довідку з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 68820164 від 23 вересня 2016 року. Згідно вказаної довідки, 25.01.2016 року державним реєстратором реєстраційної служби Вільшанського районного управління юстиції Кіровоградської області ОСОБА_3 дійсно було здійснено державну реєстрацію договору оренди б/н від 26.06.2008 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем ТОВ АПК «РОЗКІШНА». Згідно вказаного договору, ОСОБА_2 було передано вказану вище земельну ділянку ТОВ АПК «РОЗКІШНА» в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва до 01.08.2029 року.
Крім того, представник позивача звернувся до відділу Держгеокадастру у Вільшанському районі Кіровоградської області із заявою про надання інформації щодо обтяження земельної ділянки будь-якими договорами оренди. У відповідь на його звернення відділом Держгеокадастру у Вільшанському районі було повідомлено, що вищевказана земельна ділянка є обтяженою договором оренди з ТОВ АПК «Розкішна». Договір зареєстровано 25.01.2016 року терміном на 13 років, реєстраційний номер у державному реєстрі прав №13050490. У звязку з тим, що відділ не здійснює реєстрацію договорів, надати копію договору з додатками не змогли. Зазначає, що позивач дійсно є власником земельної ділянки, однак в оренду її не передавав та договір оренди з відповідачем не укладав. У звязку з наведеним, просить визнати недійсним договір оренди землі від 02 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю агропромислова компанія «Розкішна», та стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія «Розкішна» на користь позивача понесені ним судові витрати.
Представник позивача в судове засідання не зявився. Подав до суду заяву в якій просив справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Позивач в судове засідання не зявився. Подав до суду заяву в якій просив справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином відповідно до ст.ст. 74-76 ЦПК України, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надійшло.
Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача та позивач не заперечують проти такого вирішення справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
У зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється
Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4.79 гектарів, яка розташована на території Дорожинської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю серії IV-КР №022204, виданим Дорожинською сільською радою Вільшанського району Кіровоградської області 20 грудня 2001 року (а.с.6).
Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 68820164 від 23 вересня 2016 року, державним реєстратором реєстраційної служби Вільшанського районного управління юстиції Кіровоградської області ОСОБА_3 25.01.2016 року було здійснено державну реєстрацію додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ АПК «Розкішна» 02 квітня 2008 року (а.с.7-8).
Відповідно до частини першої статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Частиною першою статті 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно зі ст. 14 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю агропромислова компанія "Розкішна" на користь ОСОБА_2, судові витрати, які складаються з судового збору в сумі 551 (пятсот пятдесят одна) грн. 20 коп. та витрат, повязаних з проведенням почеркознавчої експертизи в сумі 3170 (три тисячі сто сімдесят) грн. 88 коп., а всього 3722 (три тисячі сімсот двадцять дві) грн. 08 коп.. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Вільшанський районний суд Кіровоградської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О.О. Сорокіна