БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/6304/16-ц
провадження № 2/361/506/17
РІШЕННЯ

(Заочне)

Іменем України

17 травня 2017 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого суддіОСОБА_1,
за участю секретаряОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 Іларіонівни, про визначення порядку користування спільною власністю та зобовязання не чинити перешкоди у користуванні,-

в с т а н о в и в :

У листопаді 2016 року до суду звернувся ОСОБА_3 з даним позов, в обґрунтування якого зазначає, що йому, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 на праві спільної часткової власності належить у рівних частках, тобто по 1/3 частини, житловий будинок № 56, що розташований по вулиці Шевченка у с. Тарасівка Броварського району Київської області. Однак, між співвласниками будинку склалася конфліктна ситуація щодо користування належною кожному із них часткою житлового будинку. ОСОБА_4 не допускає позивача на територію подвіря та в будинок, відмовляється від добровільного вирішення питання про виділ частки та про спільне користування іншим майном, що викликало у позивача необхідність звернення із даним позовом, в якому останній просить виділити йому частку із майна будинку 56 по вул. Шевченка, а саме, жилу кімнату площею 13,6 кв.м., решту приміщень та надвірні будівлі тимчасово залишити у спільній частковій власності, та зобовязати ОСОБА_4 не чинити позивачу перешкоди у користуванні вказаною кімнатою, надвірними та допоміжними приміщеннями.

У ході розгляду справи представником позивача ОСОБА_3 ОСОБА_7 подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить визначити наступний порядок користування спільною власністю між позивачем та ОСОБА_6 і ОСОБА_4: виділити позивачу в особисте користування частку із майна будинку 56 по вул. Шевченка у с. Тарасівка Броварського району Київської області, який являється обєктом спільної часткової власності, а саме, жилу кімнату площею 13,6 кв.м., решту приміщень та надвірні будови тимчасово залишити у спільній частковій власності та встановити спільний порядок їх користування; зобовязати ОСОБА_4 не чинити позивачу перешкоди у користуванні вказаною кімнатою та надвірними і допоміжними приміщеннями.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 ОСОБА_7 вимоги, з підстав викладених в заяві про уточнення позовних вимог, підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечував.

Відповідач ОСОБА_6 у судове засідання не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав заяву, в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі та просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання також не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини неявки суду не відомі.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Із матеріалів справи вбачається, що рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 26 вересня 2011 року визнано за ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 у порядку спадкування право власності по 1/3 частині кожному на житловий будинок позначений на плані літерою «А-1», загальною площею 73,5 кв. м, житловою 48,1 кв. м., з відповідними надвірними будівлями та спорудами: сараєм «Б», сараєм «В», погребом «Г», вбиральнею «Д», колодязем «К», огорожею «И» за №56 по вул. Шевченка в с. Тарасівка Броварського району Київської області (а.с. 14-18).

Згідно копії витягу про державну реєстрацію прав від 20.02.2012 року право власності на вищевказаний будинок у рівних частках, тобто по 1/3 частині, зареєстровано за ОСОБА_6, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 (а.с. 12).

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_6 подарував ОСОБА_4 належну йому 1/3 частину вищевказаного спірного будинку, про що свідчить копія договору дарування частини житлового будинку від 08 січня 2014 року, який посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_8 (а.с. 4).

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 358 ЦК України врегульовано порядок здійснення права спільної часткової власності, зокрема у даній нормі зазначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, та що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до частини 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з технічним паспортом, виготовленим Броварським БТІ, загальна площа спірного будинку № 56, що розташований по вул. Шевченка у с. Тарасівка Броварського району Київської області, складає 142,3 кв. м., житлова - 68,6 кв.м., у тому числі житлові кімнати мають площу 13,6 кв.м, 9,9 кв.м. та 21,1 кв.м., кухня площею 9,8 кв. м, тамбур 2,7 кв.м., коридор 5,4 кв.м., сходова - 6,5 кв.м, вітальня - 24,0 кв.м., санвузол 8,0 кв.м., санвузол 1,4 кв.м., сходова 39,9 кв.м.

Таким чином, житлова площа спірного будинку складає 68,6 кв.м, частина позивача й інших співвласників у житловій площі будинку становить по 22,86 кв.м.

Враховуючи ті обставини, що позивач є власником 1/3 частки спірного будинку, а згоди щодо користування будинком сторони у добровільному порядку не досягли, то суд приходить до висновку, що позовні вимоги, про виділення в користування позивача житлової кімнати, площа якої дорівнює 13,6 кв.м, та залишення у спільному користуванні інших приміщень будинку, є доведеними та такими, що ґрунтуються на вимогах закону.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Разом з тим, вимога позивача про зобовязання ОСОБА_4 не чинити перешкод у користуванні вказаною кімнатою, надвірними та допоміжними приміщенням задоволенню не підлягає, оскільки є необґрунтованою та не містить посилання на будь-які докази, які б свідчили про те, що ОСОБА_4 здійснює позивачу перешкоди у користуванні такою кімнатою. Крім того, така вимога є передчасною.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 317, 355, 356, 358, 391 ЦК України, ст.ст. 60, 209, 224-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

Визначити порядок користування будинком № 56 по вулиці Шевченка в селі Тарасівка Броварського району Київської області між співвласниками ОСОБА_3 з одного боку, та ОСОБА_4 і ОСОБА_5, з іншого боку, виділивши у користування ОСОБА_3 житлову кімнату площею 13,6 кв.м., позначену на по поверховому плані будинку цифрою 3, інші приміщення будинку, окрім житлових, а також надвірні будівлі та споруди надати у спільне користування позивача та відповідача.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.М. Петришин