Справа № 694/420/17
провадження 2/694/299/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

01.06.2017 року м. Звенигородка

Звенигородський районний суд Черкаської області в складі:

головуючої судді Кравченко Т.М.,

при секретарі Некречій Н.Я

з участю представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Черкаське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором №1/08 від 29.08.2011 року в сумі 102571,46 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку площею 1000 кв.м., яка знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Звенигородка, пров. О.Вишні, 19-б та розташований на ній одноповерховий жилий будинок № 19-Б. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів в ході виконавчого провадження з початковою ціною реалізації 400 200 грн.

Свої вимоги мотивує тим, що 29 серпня 2011 року між ПАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_3 укладений кредитний договір № 1/08 відповідно до умов якого ОСОБА_3 отримав кредит в сумі 180000 грн. на споживчі потреби, зі сплатою 20,0 % річних, строком на 10 років до 28.08.2021 року.

В забезпечення виконання умов кредитного договору між АТ «Ощадбанк» та відповідачем ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір №1/08 від 29 серпня 2011 року. Відповідно до умов договору предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка площею 1000 кв.м., що знаходиться за адресою: пров. О. Вишні, буд. 19-б в м. Звенигородка Черкаської області та розташований на ній одноповерховий жилий будинок з надвірними спорудами, що належать відповідачу на праві власності.

Позивач свої зобовязання за кредитним договором виконав в повному обсязі та надав кредит, натомість ОСОБА_3 не виконує належним чином свої обов'язки за кредитним договором, внаслідок чого станом на 17 березня 2017 року виникла заборгованість в розмірі 102571,46 грн. Вказана заборгованість складається із заборгованості за кредитом в сумі 95024,31 грн., заборгованості за нарахованими та несплаченими відсотками в сумі 1457, 91 грн., суми пені за порушення взятих на себе зобовязань по поверненню основної суми кредиту та своєчасній сплаті відсотків за користування кредитом в розмірі 483,59 грн., суми нарахованих інфляційних втрат на прострочені суми заборгованості в розмірі 1,17 грн. та 3% річних від прострочених сум заборгованості в розмірі 387,86 грн.

До початку розгляду справи по суті представник позивача ОСОБА_1 звернувся із заявою про зменшення позовних вимог в звязку з частковим погашенням заборгованості по кредиту. Просить суд в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Черкаське обласне управління АТ «Ощадбанк» за кредитним договором №1/08 від 29.08.2011 року в сумі 76970 грн. 60 коп., що складається із заборгованості за кредитом 76500 грн., інфляційних втрат 1 грн. 17 коп. та 3% річних в сумі 469 грн. 43 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку площею 1000 кв.м., яка знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Звенигородка, пров. О.Вишні, 19-б та розташований на ній одноповерховий жилий будинок № 19-Б, зазначений на плані літерою «А-1», з прибудовою «а1», верандою з ганком «а» та належні до нього надвірні будівлі та споруди, а саме: сарай «Б», гараж «В», прибудову «в1», льох «П», вбиральню «Г», огорожу «1-3», свердловину «4», літню кухню «б», колодязь інженерних мереж «5», огорожу «6». Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації 400 200 грн.

Також представник позивача просить стягнути з відповідача ОСОБА_2 судовий збір в сумі 1600 грн., сплачений позивачем при подачі позовної заяви.

Відповідач ОСОБА_2 позов зі зменшеними вимогами визнала повністю та не заперечувала проти його задоволення.

Третя особа ОСОБА_3 не заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 29 серпня 2011 року між ПАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_3 укладений кредитний договір № 1/08 відповідно до якого ОСОБА_3 було видано кредит в сумі 180000 грн. на споживчі потреби, зі сплатою 20,0 % річних, строком на 10 років з терміном остаточного погашення не пізніше 28.08.2021 року (а.с. 17-19).

З метою забезпечення виконання зобовязань ОСОБА_3 за вказаним кредитним договором 29 серпня 2011 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір № 1/08, відповідно до умов якого іпотекодавець ОСОБА_2, з метою забезпечення належного виконання зобовязання, передає в іпотеку предмет іпотеки, який належить іпотекодавцю на праві власності, а саме: земельну ділянку, що знаходиться за адресою: пров. О. Вишні, буд. 19-б в м. Звенигородка Черкаської області та розташований на ній одноповерховий жилий будинок № 19-Б, зазначений на плані літерою «А-1», з прибудовою «а1», веранда з ганком «а» та належні до нього надвірні будівлі та споруди, а саме: сарай «Б», гараж «В», прибудова «в1», льох «П» вбиральня «Г», огорожа «1-3», свердловина «4», літня кухня «б», колодязь інженерних мереж «5», огорожа «6». Площа земельної ділянки становить 1000 кв.м. Жилий будинок має загальну площу 84,2 кв. м., та житлову площу 45,3 кв.м. Загальна вартість предмета іпотеки становить 400200 грн. (а.с. 24-27).

Відповідно до п. 3.1.3. іпотечного договору Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, в порядку передбаченому цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання зобовязання за кредитним та в цілому або в його частині, якщо прострочення строку будь якого з платежів або його частина становить більше 2 місяців.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на

предмет іпотеки, як що інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно розрахунку від 19.05.2017 року станом на 19 травня 2017 року у ОСОБА_3 виникла заборгованість в розмірі 76 970 грн. 60 коп. Вказана заборгованість складається із заборгованості за кредитом в сумі 76500 грн., інфляційних втрат в сумі 1 грн. 17 коп. та 3% річних в сумі 469 грн. 43 коп.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до розяснень, викладених в п. 24 постанови Пленуму Верхового Суду України № 2 від 12.06.2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Враховуючи те, що відповідач ОСОБА_2 повністю визнає позов і таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову у повному обсязі та вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Черкаське обласне управління АТ «Ощадбанк» (рахунок 3739705 в Черкаському обласному управлінні АТ «Ощадбанк», МФО 354507, код 02767059) судовий збір у розмірі 1600 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 625,1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 39, 41 Закону України «Про іпотеку» та ст. ст. 10, 11, 60, 88, 174, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Черкаське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Черкаське обласне управління АТ «Ощадбанк» за кредитним договором №1/08 від 29.08.2011 року в сумі 76970 (сімдесят шість тисяч девятсот сімдесят) грн. 60 коп., що складається із заборгованості за кредитом 76500 грн., інфляційних втрат 1 грн. 17 коп. та 3% річних в сумі 469 грн. 43 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку площею 1000 кв.м., яка знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Звенигородка, пров. О.Вишні, 19-б та розташований на ній одноповерховий жилий будинок № 19-Б, зазначений на плані літерою «А-1», з прибудовою «а1», верандою з ганком «а» та належні до нього надвірні будівлі та споруди, а саме: сарай «Б», гараж «В», прибудову «в1», льох «П», вбиральню «Г», огорожу «1-3», свердловину «4», літню кухню «б», колодязь інженерних мереж «5», огорожу «6».

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації 400 200 (чотириста тисяч двісті) грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Черкаське обласне управління АТ «Ощадбанк» (рахунок 3739705 в Черкаському обласному управлінні АТ «Ощадбанк», МФО 354507, код 02767059) судовий збір у розмірі 1600 (одна шістсот) грн.

Повний текст рішення складено 06 червня 2017 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Черкаської області через Звенигородський районний суд.

Суддя Т.М. Кравченко