ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 483/1179/17
Провадження № 2/483/552/2017
РІШЕННЯ

Іменем України

04 вересня 2017 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Рак Л.М.

при секретарі Марчук І.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

відповідачки ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою між власниками, -

В С Т А Н О В И В :

25 липня 2017 року ОСОБА_3 звернувся до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області з позовною заявою до ОСОБА_2, в якій просив поділити в натурі між ними квартиру АДРЕСА_1.

16 серпня 2017 року представником позивача було подано заяву про зміну підстав та предмету позову, в якій він просив встановити порядок користування вказаною вище квартирою між співвласниками.

Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що їм з відповідачкою на праві спільної часткової власності належить трикімнатна квартира АДРЕСА_1. Останній час відповідачка чинить йому перешкоди у користуванні вказаною квартирою, що унеможливлює добровільне вирішення спору. Посилаючись на те, що виділ частки у спільному майні неможливий, просив визначити порядок користування вказаною вище квартирою, виділивши йому у користування кімнату площею 11,20 кв.м, відповідачці - кімнату площею 9,60 кв.м; кімнату площею 13,70 кв. м, кухню, ванну кімнату, вбиральню та коридор - залишити у загальному користуванні.

У судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачка в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала. При цьому в ході судового розгляду сторони дійшли згоди щодо наступного порядку користування квартирою: позивачеві виділяється в користування кімната площею 9,60 кв.м, відповідачці - кімната площею 11,20 кв.м, інші приміщення залишаються у загальному користуванні.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного.

Як вбачається витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 від 20 листопада 2008 року (а. с. 8), квартира АДРЕСА_1 області належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 - по 1/2 частці. Загальна площа квартири становить 51, 6 кв. м.

Встановлено також, що між сторонами існував спір про визначення порядку користування квартирою, що визнається сторонами.

У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст. 355, ч. 1 ст. 356 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира складається з трьох кімнат площею 13,70 кв.м, 11,20 кв.м та 9,60 кв.м, а всього 34,50 кв.м житлової площі. Оскільки кімната площею 13,70 кв.м, кухня, ванна кімната, вбиральня та коридор за домовленістю сторін мають залишатися у спільному користуванні, у розрахунок при встановленні порядку користування нею приймається лише житлова площа двох кімнат квартири, і таким чином, на 1/2 частку припадає 17,25 кв.м житлової площі, отже узгоджений сторонами варіант користування квартирою не ущемлятиме їх права як житлові, так і цивільні.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи те, що визнання відповідачкою пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_3 є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Судові витрати суд відносить на рахунок позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою між власниками - задовольнити повністю.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, загальною площею 54,50 кв.м, житловою площею 34,50 кв.м, виділивши ОСОБА_3 у користування житлову кімнату площею 9,60 кв.м; ОСОБА_2 виділити у користування житлову кімнату площею 11,20 кв.м; приміщення кімнати площею 13,70 кв.м, кухні площею 7,20 кв.м, ванної кімнати площею 2,80 кв.м, вбиральні площею 1,60 кв.м, коридору площею 8,40 кв. м -залишити у загальному користуванні.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми під час проголошення рішення, - у той же строк з дня отримання ними його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: