Справа № 689/537/17
УХВАЛА

08.06.2017 року смт. Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області у складі:

судді Соловйова А.В.,

при секретарі Цмикайло Т.В.,

за участю представників позивача СФГ «Житниця» - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ярмолинці справу за позовом Селянського (фермерського) господарства "Житниця" до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Форкоша Матея Матвійовича, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_3, ОСОБА_17, Приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_18, Приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_19, Приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_20, Ярмолинецької районної державної адміністрації, Летичівської селищної об'єднаної територіальної громади, про скасування наказів, визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, виключення відомостей щодо сформованих земельних ділянок з державного земельного кадастру,

встановив:

СФГ "Житниця" звернулося до суду із позовом про скасування наказів Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність; визнання недійсними договорів оренди землі та договорів купівлі-продажу земельних ділянок; скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 26.01.2006 р. між Ярмолинецькою райдержадміністрацією та СФГ «Житниця», зареєстрованому в Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП ЦДЗК за №001, позивач користується земельною ділянкою площею 73,53 га за межами населеного пункту с. Жилинці, кадастровий номер :02:013:0010. Однак, оскаржуваними наказами частини цієї земельної ділянки, що орієнтовно співпадають з її місцем розташування, були передані у власність та користування іншим особам.

На адресу суду від представника Головного управління Держгеокадастру та ОСОБА_5 надійшли заява та клопотання про зупинення провадження у справі, мотивовані неможливістю розгляду даної справи до набрання законної сили рішенням

господарського суду Хмельницької області у справі №924/327/17 за позовом заступника керівника Городоцької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі ГУ Держгеокадастру до Ярмолинецької райдержадміністрації та СФГ «Житниця» про визнання недійсним договору оренди землі від 26.01.2006 р..

Аналогічне клопотання було заявлене у судовому засіданні представником ОСОБА_3 ОСОБА_4

Представники позивача в судовому засіданні проти зупинення провадження у справі заперечили. Покликаються на те, що будь-яке рішення, прийняте господарським судом у межах справи №924/327/17 не вплине на розгляд справи Ярмолинецьким судом. Відносини сторін, повязані із укладенням та виконанням договору оренди від 06.01.2006 р. є господарськими та регулюються перш за все нормами ГК України, у той час, як спірні відносини, які досліджуються Ярмолинецьким судом, є суто цивільними. Зобовязання, обумовлене договором від 06.01.2006 р. може бути припиненим лише на майбутнє, а тому не впливатиме на висновки Ярмолинецького районного суду.

Інші особи в судове засідання не зявились, пояснень щодо даного питання не надали.

Розглянувши заяви і клопотання про зупинення провадження у справі, суд встановив наступне.

На розгляді Ярмолинецького районного суду перебувають позовні вимоги СФГ «Житниця» про скасування наказів Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність; визнання недійсними договорів оренди землі та договорів купівлі-продажу земельних ділянок; скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Права позивача, які він вважає порушеними, ґрунтуються на договорі оренди земельної ділянки, укладеного 26.01.2006 р. між Ярмолинецькою райдержадміністрацією та СФГ «Житниця», зареєстрованому в Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП ЦДЗК за №001, на підставі якого позивач користується земельною ділянкою площею 73,53 га за межами населеного пункту с. Жилинці, кадастровий номер :02:013:0010.

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 10.04.2017 р. у справі №924/327/17 було порушено провадження у справі за позовом заступника керівника Городоцької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі ГУ Держгеокадастру до Ярмолинецької райдержадміністрації та СФГ «Житниця» про визнання недійсним вказаного вище договору оренди землі від 26.01.2006 р.. Розгляд справи не завершений, ухвалою господарського суду від 29.05.2017 р. відкладено розгляд справи на 12.06.2017 р..

Покликання представників позивача на відмінність між господарськими та цивільними відносинами на суть розглядуваного питання не впливає, враховуючи, що законодавство розмежовує підсудність цивільних та господарських справ рядом критеріїв, що виходять за рамки галузевої належності відносин. Щодо відносин, повязаних із недійсністю правочинів, застосовуються норми ЦК України, а не ГК України, що випливає з п. 1 ч. 1 ст. 4 ГК України. Норма ч. 3 ст. 207 ГК України присвячена не недійсності правочину, а недійсності зобовязання, що може виникати у т.ч., але не виключно, із правочину.

Згідно із ст. 236 ЦК України, нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Якщо за недійсним правочином права та обов'язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх у майбутньому припиняється. Таким чином, законодавство розмежовує момент недійсності правочину та момент припинення зобовязань за ним. Зі змісту позовної заяви вбачається, що прокурор просить визнати зазначений договір недійсним та не формулює вимоги про визнання його недійсним на майбутнє. Відтак, представники позивача завчасно посилаються на можливі варіанти вирішення даного спору.

Згідно із п. 4 ч. 1 ст. 201 ЦПК України суд зобовязаний зупинити провадження у

справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

Враховуючи, що позовні вимоги про визнання недійсним правочину, на якому ґрунтуються права позивача, які він вважає порушеними по цій справі, розгляд даної справи не можливий до набрання судовим рішенням у справі №924/327/17 законної сили.

Керуючись ст. ст. 201, 209 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Провадження у справі за позовом Селянського (фермерського) господарства "Житниця" до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_5,ОСОБА_6, ОСОБА_7, Форкоша Матея Матвійовича, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_3, ОСОБА_17, Приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_18, Приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_19, Приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_20, Ярмолинецької районної державної адміністрації, Летичівської селищної об'єднаної територіальної громади, про скасування наказів, визнання договорів оренди земельних ділянок і договорів купівлі-продажу недійсними та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, виключення відомостей щодо сформованих земельних ділянок з державного земельного кадастру, зупинити до набрання законної сили судовим рішенням господарського суду Хмельницької області у справі №924/327/17.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пяти днів з дня проголошення ухвали. У разі якщо ухвалу суду було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: підпис

Копія вірна

Суддя А.В.Соловйов