Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2017 року справа № 542/1799/17

2/542/1169/17

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Соколово-Балківської сільської ради Новосанжарського району про визнання права власності,-

в с т а н о в и в :

В листопаді 2017 року позивач звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання права власності. Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що згідно договору купівлі - продажу від 06.09.2004 року вона разом із ОСОБА_2 купили у ОСОБА_3 по ? частині магазину, нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: с. Соколова Балка, вул. Перемоги, 44б, Новосанжарського району Полтавської області. В БТІ одержала витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5052042 від 13.10.2004 року, реєстраційний номер 6958824, згідно якого позивач є власником ? частини нежитлової будівлі.

В послідуючому, рішенням виконавчого комітету Соколово-Балківської сільської ради № 46 від 18.08.2006 року ОСОБА_2 надано дозвіл на

приєднання 1/5 частини магазину по вул. Перемоги, 44в до 1/2 частки магазину

по вул. Перемоги, 44б, надано дозвіл на переобладнання магазину і вирішено

питання з адресами, а саме: частині магазину, який належить ОСОБА_1,

залишити адресу «вул. Перемоги, 44б», а обєднаному магазину, який належить ОСОБА_2 присвоїти адресу «вул. Перемоги, 44д».

ОСОБА_2Г на свою частку оформив право власності на продав її ОСОБА_4, а частка ОСОБА_1 залишилась без належного правовстановлюючого документу, оскільки наявний договір купівлі-продажу від 06.09.2004 року містить невідповідну фактичним обставинам інформацію, а саме: два співвласники замість одного та невідповідність площі (вдвічі більша ніж насправді). Також в реєстрі прав власності на нерухоме майно ОСОБА_1 не значиться власником нежитлової будівлі, а власником помилково зареєстрована ОСОБА_3

Зазначені обставини змусили позивача ОСОБА_1 звернутися до суду про визнання права власності на громадський будинок (магазин) за адресою за адресою: с. Соколова Балка, вул. Перемоги, 44б, Новосанжарського району Полтавської області.

Позивач в судове засідання не зявилася, до суду подав заяву про розгляд справи у її відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав заяву №02-24/569 від 06.12.2017 року про розгляд справи у його відсутність та задоволення позовних вимог позивача в повному обсязі.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно договору купівлі продажу від 06.09.2004 року, ОСОБА_1 із ОСОБА_2 купили у ОСОБА_3 по ? магазину, що знаходиться за адресою: с. Соколова Балка, вул. Перемоги, 44б, Новосанжарського району Полтавської області (а.с.5).

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме

майно № 5052042 від 13.10.2004 року, реєстраційний номер 6958824, дата внесення запису 13.10.2004 року, ОСОБА_1 є власником 1/2 частки нежитлової будівлі, за адресою: с. Соколова Балка, вул. Перемоги, 44б, Новосанжарського району Полтавської області (а.с.7).

Згідно рішення виконавчого комітету Соколово-Балківської сільської ради Новосанжарського району № 46 від 18.08.2006 року ОСОБА_2 надано дозвіл на приєднання 1/5 частини магазину по вул. Перемоги, 44в до 1/2 частки магазину по вул. Перемоги, 44б, с. Соколова Балка Новосанжарського району, надано дозвіл на переобладнання магазину і вирішено питання з адресами, а саме: частині магазину, який належить ОСОБА_1, залишити адресу «вул. Перемоги, 44б», а обєднаному магазину, який належить ОСОБА_2 присвоїти адресу «вул. Перемоги, 44д». (а.с.8-9).

16 лютого 2007 року рішенням № 14 виконкому Соколово-Балківської сільської ради, вирішено оформити право приватної власності на нежитлову будівлю (магазин), який розташований в с. Соколова Балка, по вул. Перемоги, 44д, Новосанжарського району Полтавської області за ОСОБА_2 (а.с. 10-11).

Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником будівлі по в с. Соколова Балка, вул. Перемоги, 44д, Новосанжарського району являється ОСОБА_4, який її придбав 30.09.2016 року у ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу (а.с. 12-14).

З технічного паспорта, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 03.07.2017 року вбачається, що за адресою: с. Соколова Балка, по вул. Перемоги, 44б, Новосанжарського району Полтавської області знаходиться громадський будинок (магазин), власником якого є ОСОБА_1 (а.с.15-19).

Згідно звіту про оцінку майна громадського будинку (магазину), що знаходиться за адресою: с. Соколова Балка, по вул. Перемоги, 44б, Новосанжарського району Полтавської області, замовником якого є ОСОБА_1, ринкова вартість обєкту оцінки становить 40 500 (сорок тисяч пятсот) гривень (а.с.20-45).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на майно від 16.02.2016 року, власником нежитлової будівлі за адресою: с. Соколова Балка, вул. Перемоги, 44б, Новосанжарського району Полтавської області є ОСОБА_3, яка в договорі купівлі-продажу вказана продавцем.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Частиною 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, як одна із підстав внесення запису про скасування державної реєстрації прав, передбачене рішення суду про скасування записів про проведену державну реєстрацію прав.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 319, 364, 367 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Соколово-Балківської сільської ради Новосанжарського району про визнання права власності - задовольнити.

Виділити в окремий обєкт нерухомого майна громадський будинок (магазин), площею 79,8 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 44б.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на громадський будинок (магазин), площею 79,8 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 44б.

Скасувати запис про державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_5 на обєкт нерухомого майна: нежитлова будівля, яка знаходиться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 44б (реєстраційний номер майна: 6958824), дата прийняття рішення про державну реєстрацію та дата внесення запису: 18.12.2004 року, на підставі свідоцтва про право власності САА/170658, 12.08.2004, виконавчий комітет Соколо-Балківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

ОСОБА_6 Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_7