Справа № 467/312/17
УХВАЛА

29.05.2017 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді Догарєвої І.О., при секретарі Фесенко К.В. представника позивача ОСОБА_1, представника відповідачів ОСОБА_2, у ході розгляду у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Арбузинка цивільної справи за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Вісла» до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Нью-Корн», третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Виконавчий комітет Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,

в с т а н о в и в:

В березні 2017 р. позивач звернувся до Арбузинського районного суду Миколаївської області з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3 було укладено договір оренди землі, за умовами якого ОСОБА_3 (Орендодавець) передає належну їй земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 1,78 га в адміністративних межах Новоселівської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області, а ТОВ «Агрофірма Вісла» (Орендар) приймає дану земельну ділянку в строкове платне користування. Договір зареєстровано в книзі державної реєстрації договорів оренди в Миколаївській міжрегіональній філії 29.05.2006 р. за №48. 21.08.2007 р. між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3 укладено додатковий договір до договору оренди землі від 29.05.2006 р. про збільшення терміну дії договору з 10 до 15 років та збільшення розміру орендної плати. Додатковий договір зареєстровано у Дежавному реєстрі земель 22.08.2007 р. за №64.

Відповідач двічі за цей період двічі змінювала прізвище в звязку з укладенням шлюбів. Дошлюбне прізвище «Роздобаріна» 06.10.2010 р. вона змінила на «Петренко», 28.03.2016 р. прізвище «Петренко» вона змінила на «Компанієць».

Позивачу стало відомо про внесення 30.11.2016 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію іншого речового права на зазначену вище земельну ділянку, а саме: договору оренди землі №30 від 27.11.2016 р. між ОСОБА_3 (Орендодавець) та ТОВ «Нью-Корн» (Орендар) строком на 20 років з правом пролонгації. Державна реєстрація договору здійснена 30.11.2016 р. запис №32630539.

Вважаючи, що договором оренди землі №30 від 27.11.2016 р. порушені його права як орендаря, посилаючись на норми ст.ст. 13, 24 ЗУ «Про оренду землі», ст.ст. 124, 126 ЗК України, ст.ст. 203, 215, 216, 626, 627, 792 ЦК України, положення договору оренди землі від 29.05.2006 р., інші нормативні акти, позивач просить визнати недійсним зазначений договір оренди землі.

Ухвалою суду від 05 травня 2017 року про витребування доказів зобовязано Відділ в Арбузинському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області надати Арбузинському районному суду Миколаївської області оригінал договору оренди землі без номеру від 2005 року між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_4 що був зареєстрований в книзі державної реєстрації договорів оренди в Арбузинському реєстраційному секторі №5 Миколаївській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 29.05.2006 р. за №48; оригінал додаткового договору №311 до договору оренди землі №311 від 29.05.2006 р., що був укладений 27.08.2007 р. між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3 і зареєстрований в Арбузинському реєстраційному секторі №5 Миколаївській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по

земельних ресурсах» у Дежавному реєстрі земель 22.08.2007 р. за №64, оригінали книг реєстрації договорів оренди землі, в яких: 29.05.2006 р. за №48 зареєстровано договір оренди землі без номеру від 2005 року між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_4; 22.08.2007 р. за №64 зареєстровано додатковий договір №311 до договору оренди землі №311 від 29.05.2006 р., що був укладений 27.08.2007 р. між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_4 для огляду в судовому засіданні на 25.05.2017 року.

На виконання ухвали суду Відділом в Арбузинському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області оригінал договору оренди землі без номеру від 2005 року між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_4 що був зареєстрований в книзі державної реєстрації договорів оренди в Арбузинському реєстраційному секторі №5 Миколаївській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 29.05.2006 р. за №48 не надано. Крім того, надано Книгу записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, розділ 4 «Записи державної реєстрації договорів оренди землі том №2, розпочатий 22.07.2007 року та закінчений 14.01.2011 року (далі Книга реєстрації). В судовому засіданні під час огляду Книги реєстрації встановлено, що вона не взагалі не містить записів за 2008 рік.

В судовому засіданні представник позивача звернулась з клопотанням про витребування у Відділу в Арбузинському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області оригіналу книги реєстрації договорів оренди землі 2008 рік, оскільки Відділом в Арбузинському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області на виконання ухвали суду надано додатковий договір №252 до договору оренди землі №34 від 09.05.2006 р., укладений 18.07.2008 р. між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_4, зареєстрований 04.08.2008 р. за №76, проте під час огляду Книги реєстрації в судовому засіданні встановлено, що вона не взагалі не містить записів за 2008 рік.

Під час обговорення заявленого клопотання представник відповідачів заперечував проти його задоволення, оскільки позовні вимоги ТОВ «Агрофірма Вісла» не були обґрунтовані даним доказом.

В свою чергу представник відповідачів звернувся з клопотанням про повторне витребування у Відділу в Арбузинському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області оригіналу договору оренди землі без номеру від 2005 року між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_4 що був зареєстрований в книзі державної реєстрації договорів оренди в Арбузинському реєстраційному секторі №5 Миколаївській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 29.05.2006 р. за №48.

Під час обговорення заявлених клопотань представник позивача проти його задоволення не заперечувала.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належно.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 137 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобовязаний витребувати такі докази.

За правилами ч.3 ст. 137 ЦПК України докази, які вимагає суд, направляються до суду безпосередньо.

Враховуючи що докази, які просять витребувати представники сторін мають важливе значення для всебічного вивчення обставин справи та її вирішення, суд вважає необхідним задовольнити заявлені клопотання.

Керуючись ст.ст. 137, 209, 210 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача та представника відповідачів про витребування доказів задовольнити.

Зобовязати Відділ в Арбузинському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області надати Арбузинському районному суду Миколаївської області оригінал книги реєстрації договорів оренди землі за 2008 рік для огляду в судовому засіданні на 14.07.2017 року о 13-30 год. В разі, якщо надати оригінал книги реєстрації договорів оренди землі за 2008 рік не можливо - повідомити суд про причини неможливості її надання та вказати орган або особу у якої дана книга перебуває.

Зобовязати Відділ в Арбузинському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області надати Арбузинському районному суду Миколаївської області оригінал договору оренди землі без номеру від 2005 року між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_4 що був зареєстрований в книзі державної реєстрації договорів оренди в Арбузинському реєстраційному секторі №5 Миколаївській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 29.05.2006 р. за №48.

Оригінал договору надати до Арбузинського районного суду Миколаївської області протягом семи днів з дня отримання копії ухвали. В разі, якщо надати оригінал вказаного договору не можливо, повідомити про причини неможливості та вказати орган або особу у якої він перебуває.

Попередити Відділ в Арбузинському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області, що за неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів, у тому числі і з причин, визнаних судом неповажними, винні особи несуть відповідальність, встановлену законом.

Судове засідання відкласти до 14.07.2017 року о 13-30 год.

Ухвала оскарженню не підлягає і набирає законної сили з моменту її постановлення.

Суддя І.О.Догарєва