Справа № 216/7852/15-ц
Провадження № 2/216/152/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23.08.2017р м.Кривий Ріг
Дніпропетровська область
Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі головуючого - судді Онопченка Ю.В.,
секретаря судового засідання Нестеренко В.В.,
представника позивача ОСОБА_1,
представника третьої особи Блізнюкової Т.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - виконавчий комітет Центрально-Міської районної у місті Кривому Розі Дніпропетровської області ради, про визнання права власності на нерухоме майно,
Позивач звернулась до суду з указаним позовом, зазначаючи, що 22 вересня 2006 року між нею та відповідачем було укладено угоду, відповідно до якої вона передала ОСОБА_4 гроші в сумі 6 000 доларів США в рахунок придбання житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. На підтвердження того, що відповідач продав їй цей будинок, 28.03.2007 року від ОСОБА_4 на її ім'я була видана довіреність щодо розпорядження вказаним майном, яка була посвідчена приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Ставніченко О.П., а також довіреність від 18.04.2011 року, яка була посвідчена приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Логонюк А.А. У грудні 2014 року ОСОБА_4 помер, однак ні дата смерті, ні місце поховання відповідача їм невідомі. За життя ОСОБА_4 отримав право власності на вказане нерухоме майно на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті свого батька, ОСОБА_7. Крім того, за час дії вищезазначених довіреностей від 28.03.2007 року та 18.04.2011 року відповідно, за її позовом в інтересах ОСОБА_4, за останнім було визнано право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: душ «Г» площею 2,0 кв. м, житловий будинок «А1», збільшений у розмірах, загальна площа житлового будинку «А-1» збільшилась та фактично складає 54,5 кв. м, житлова площа без змін та фактично складає 18,4 кв. м, що підтверджується відповідним рішенням Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 17 червня 2011 року. На сьогоднішній день вона не змогла переоформити на своє ім'я вказане нерухоме майно у зв'язку з закінченням дії довіреностей від 28.03.2007 року та 18.04.2011 року відповідно, а також у зв'язку з тим, що під час укладення угоди на придбання вищевказаного домоволодіння відповідач пообіцяв їй оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна, однак не зробив цього. На сьогоднішній день місцезнаходження відповідача їй невідомо.
На підставі викладеного, позивач просила визнати за нею право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку «А-1», загальною площею 54,5 кв. м, житловою площею 18,4 кв. м; літньої кухні «Б», загальною площею 15,3 кв. м; вбиральні «В», загальною площею 1,1 кв. м; душа «Г», загальною площею 2,0 кв. м; водоколонки «І», вимощення «ІІ», огорожі № 1-2.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав та просив його задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про дату, час і місце судового розгляду повідомлявся належним чином, що підтверджується матеріалами справи, про причини неявки суд не повідомив. У зв'язку з цим, за згодою представника позивача, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до положень ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи Блізнюкова Т.І. при вирішенні позову поклалась на розсуд суду.
Заслухавши пояснення представника позивача та показання свідків, дослідивши матеріали справи, давши відповідну правову оцінку зібраним у матеріалах справи доказам, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 22 вересня 2006 року між позивачем, ОСОБА_3, з одного боку та відповідачем, ОСОБА_4, з іншого боку було укладено угоду, відповідно до якої позивач передала відповідачеві гроші в сумі 6 000 (шість тисяч) доларів США в рахунок придбання житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, за участю свідків: ОСОБА_8 та ОСОБА_9, а також у присутності брата відповідача, ОСОБА_10, та сестри відповідача ОСОБА_11 (а.с. 8).
Пізніше, а саме 28.03.2007 року та 18.04.2011 року, відповідач оформив на імя позивача довіреності щодо розпорядження його майном, у тому числі продажу (а.с. 11, 12).
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько відповідача, ОСОБА_7 (а.с. 10).
Згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом відповідач є спадкоємцем майна після смерті батька, у тому числі з урахуванням 2/3 часток, від яких відмовились ОСОБА_11 та ОСОБА_10, яке складається з глинобитного, обкладеного цеглою житлового будинку А-1, житловою площею 18,4 кв. м, загальною площею 44,6 кв. м, з господарчими та побутовими будівлями: шлакоблокова літня кухня Б, дощата вбиральня В, огорожа 1-2, водоколонка І, замощення ІІ, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с. 13).
Рішенням Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 17 червня 2011 року за ОСОБА_4 визнано право власності на самочинно збудований душ «Г», площею забудови 2,0 кв. м, житловий будинок «А1», збільшений у розмірах, загальна площа житлового будинку «А-1» збільшилась та фактично складає 54,5 кв. м, житлова площа без змін та фактично складає 18,4 кв. м, які знаходяться у складі житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями АДРЕСА_1 (а.с. 28).

Згідно з інформаційною довідкою від 02.09.2015 року власником житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 (а.с. 29).

Відповідно до архівної довідки від 11 грудня 2015 року за вихідним № 3272, яка була видана на запит суду, станом на 31.12.2012 року право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 зареєстровано в КП ДОР «Криворізьке БТІ» на ім'я ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 березня 2007 року та рішення Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 17 червня 2011 року (а.с. 60).

Крім того, на запит суду від Центрально-Міського відділу державної реєстрації актів цивільного стану Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області надійшла відповідь про відсутність актового запису про смерть на ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 71).

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_8 і ОСОБА_9, які були присутні при написанні розписки, підтвердили той факт, що позивач купила у відповідача спірний будинок, оскільки вона передала йому кошти за нього, а він їй - ключі від будинку.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_12 та ОСОБА_11, які є рідним братом і сестрою відповідача, підтвердили факт того, що місцезнаходження ОСОБА_4 їм не відомо, а гроші від продажу домоволодіння АДРЕСА_1 вони поділили порівну між собою та жодних претензій до позивача не мають.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Ураховуючи наведене, а також те, що іншим шляхом права позивача на нерухоме майно захистити неможливо, суд вважає, що позов ОСОБА_3 слід задовольнити та визнати за нею право власності на спірний будинок з господарчими та побутовими будівлями.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - виконавчий комітет Центрально-Міської районної у місті Кривому Розі Дніпропетровської області ради, про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку «А-1», загальною площею - 54,5 кв. м, житловою площею - 18,4 кв. м, літньої кухні «Б», загальною площею - 15,3 кв. м, вбиральні «В», загальною площею - 1,1 кв. м, душа «Г», загальною площею - 2,0 кв. м, водоколонки «І», вимощення «ІІ», огорожі № 1-2.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подачі апеляційної скарги рішення суду, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ю.В. Онопченко