РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2017 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок О.В.

при секретарі Потаніній О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до дочірнього підприємства «Хмельницьке спеціалізоване управління «Стальконструкція-129», Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про визнання недійсним свідоцтва про право власності на квартиру та скасування державної реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до дочірнього підприємства «Хмельницьке спеціалізоване управління «Стальконструкція-129», Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про визнання недійсним свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_1 в

м. Хмельницькому та скасування державної реєстрації права власності на квартиру за дочірнім підприємством «Хмельницьке спеціалізоване управління «Стальконструкція-129». На обґрунтування своїх вимог він зазначив, що він разом з сімєю проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 А з 1990 року. Даний будинок перебував на балансі відповідача і він з сімєю був поселений в дане приміщення в звязку з тим, що працював на підприємстві.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 13.12.2007 року №1375 «Про затвердження актів державних комісій про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» затверджено акт державної комісії від 12.01.2007 року на 108-квартирний житловий будинок для малих сімей. Даний гуртожиток був реконструйований в жилий будинок для малих сімей. Рішенням сесії Хмельницької міської ради № 51 від 06.08.2008 року було надано згоду на безоплатну передачу в комунальну власність територіальної громади міста даного будинку та зовнішніх мереж електро-, тепло-, газо-, водопостачання та водовідведення; рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 14.01.2016 року № 26 створена комісія з питань безоплатної передачі в комунальну власність територіальної громади міста 108-квартирного житлового будинку по адресу вул. Свободи 6А м. Хмельницький; рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 14.04.2016 року № 21 затверджений акт безоплатної приймання-передачі у комунальну власність територіальної громади міста 108 квартирного житлового будинку по вул. Свободи 6А

м. Хмельницький Будинок прийнятий на баланс житлово-експлуатаційною конторою № 6. Позивач звернувся до ЖЕК, щоб провести приватизацію квартири № 58, але не зміг цього зробити, оскільки свідоцтво про право власності на нерухоме майно по вул. Свободи 6А м. Хмельницький оформлене на ДП "Хмельницьке спеціалізоване управління "Стальконструкція" № 129 "Центростальконструкція" 30.10.2014 р. Вважає, що державна реєстрація права власності на квартиру та свідоцтво про право власності на неї є правочинами, які вчинено з порушенням Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", оскільки при оформленні квартири №58 органами державної влади було порушено норми закону і безпідставно позбавлено його права на приватизацію вказаної квартири.

Позивач та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача - дочірнього підприємства «Хмельницьке спеціалізоване управління «Стальконструкція-129» в судовому засіданні вказав, що вважає позов таким, що не підлягає задоволенню.

Представник відповідача - управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради в судове засідання не зявився, направив заяву про слухання справи у його відсутність.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав: судом обєктивно встановлено, що ОСОБА_1 разом з сімєю проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 А з 1990 року.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 13.12.2007 року №1375 «Про затвердження актів державних комісій про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» затверджено акт державної комісії від 12.01.2007 року на 108-квартирний житловий будинок для малих сімей та 4 офісні приміщення (за рахунок допоміжних приміщень).

Рішенням Хмельницької міської ради № 51 від 6.08.2008 року було надано згоду на безоплатну передачу в комунальну власність територіальної громади міста 108-квартирного житлового будинку по Свободи 6А, що підтверджується наданою позивачем копією вказаного рішення та ніким із сторін не оспорюється.

23.07.2014 року було проведено державну реєстрацію права власності на квартиру №58 за ДП «Хмельницьке СУ «Стальконструкція» № 129 ВАТ «Центростальконструкція», що підтверджується свідоцтвом про право власності.

Рішенням виконкому Хмельницької ради від 14.01.2016 року № 26 створено комісію з питань безоплатної передачі в комунальну власність територіальної громади міста 108-квартирного житлового будинку по Свободи 6А, від 14.04.2016 року № 272 - затверджено акт безоплатного приймання - передачі від 4.03.2016 року в комунальну власність територіальної громади міста вказаного житлового будинку з прийняттям його на баланс ЖЕК № 6.

Будинок переданий в комунальну власність в зв'язку з порушенням справи про банкрутство дочірнього підприємства «Хмельницьке спеціалізоване управління «Стальконструкція-129».

Згідно ч. 3 ст. 9 ЖК України, громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" громадяни, на яких поширюється дія цього Закону, які проживають у гуртожитках, що є об'єктами права державної чи комунальної власності, мають право на приватизацію займаного житла у вигляді окремої кімнати (кількох кімнат, жилих блоків, секцій). Приватизація жилих приміщень (кімнат, жилих блоків, секцій) у гуртожитках, що є об'єктами права державної чи комунальної власності, здійснюється відповідно до Закону "Про приватизацію державного житлового фонду" та прийнятих відповідно до нього підзаконних актів, з урахуванням особливостей, визначених цим Законом.

На підставі ч.1 ст.1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) це відчуження квартир (будинків), квартир у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб (далі - жилої площі у гуртожитках), (з урахуванням положення частини другої статті 2 цього Закону) кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т.ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.

Згідно ч.1 ст.2 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, кімнати у гуртожитках, кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.

Належних та допустимих доказів того, що позивач брав участь власними коштами в реконструкції будинку №6А по вул.Свободи суду не надано.

Також до суду не надано доказу тому, що відповідачем при оформленні права власності на спірну квартиру порушено права позивача, тому в позові слід відмовити.

На підставі наведеного та керуючись ст. 9 ЖК України, Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до дочірнього підприємства «Хмельницьке спеціалізоване управління «Стальконструкція-129», Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про визнання недійсним свідоцтва про право власності на квартиру та скасування державної реєстрації відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: