Дата документу 08.06.2017 Справа № 554/124/17
Провадження № 2/554/1150/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 червня 2017 року

Октябрський районний суд міста Полтави

у складі: головуючого судді Кулешової Л.В.,

при секретарі судового засідання Ткаченко А.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради, комунальне підприємство Полтавської обласної ради «Полтававодоканал», публічне акціонерне товариство «Полтаваобленерго», Полтавське обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства «Полтаватеплоенерго», товариство з обмеженою відповідальністю «Полтавагаззбут» про встановлення порядку користування квартирою,

ВСТАНОВИВ:

10 січня 2017 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що їй та відповідача належить на праві спільної часткової власності по 1/3 частині квартири , розташованої за адресою : АДРЕСА_1. Квартира є трикімнатної та між ним склався певний порядок користування квартирою, а саме : вона користується кімнатою6 площею 16,9 кв.м, ОСОБА_2 користується кімнатою 5 площею 7,3 кв.м., ОСОБА_3 користується кімнатою 2 площею 12,6 кв. м. У загальному користуванні залишаються коридор, туалет, ванн кімната, кухня. Потягом останніх років виникають заборгованості по оплаті за комунальні послуги та між ними виникають сварки з приводу оплати комунальних послуг. Поділити квартиру, виділивши кожному з них приміщення відповідно до часток не є можливим. Позивач просить встановити порядок користування квартирою з виділенням в користування : ОСОБА_1 житлову кімнату 6 площею 16,9 кв.м. з лоджією К=0,5 площею 1,5 кв.м.; ОСОБА_2 житлову кімнату 5, площею 7,3 кв.м.; ОСОБА_3 житлову кімнату 2, площею 12,6 кв.м. з лоджією К= 0,5 площею 2,6 кв.м.; залишити у їх спільному користуванні (по 1/3 частині) кухню 7 площею 9,6 кв.м., ванну кімнату 4 площею 2,6 кв.м., коридор 1 площею 8,5 кв.м., вбиральню 3 площею 1 кв.м.

У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити підстав, викладених у позовній заяві.

Представник позивача ОСОБА_4 підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2, який є сином позивача, з позовом погодився, не заперечував виділити йому у користування кімнату, яку він займає, площею 7,3 кв.м.

Відповідач ОСОБА_3 з позовом погодився, не заперечує виділити йому у користування кімнату, яку він займає., площею 12,6 кв.см.

Треті особи в судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно зі ксерокопією свідоцтва про право власності на житло від 26 червня 2007 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності квартира, яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 - 1/3, ОСОБА_2 - 1/3, ОСОБА_3 - 1/3.

Позивач та відповідачі зареєстровані та проживають у зазначеній квартирі, що підтвердили в судовому засіданні сторони.

У відповідності до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Зазначена квартира є трикімнатною, загальною площею 62,6 кв.м., житловою площею 36,8 кв.м. та складається : з кімнати 2, площею 12,6 кв.м., кімнати 5, площею 7,3 кв.м., кімнати 6, площею 16,9 кв.м.,кухні 7, площею 9,6 кв.м., ванної кімнати 4, площею 2,6 кв.м., вбиральні 3, площею 1 кв.м., коридору 1, площею 8,5 кв.м., що підтверджується ксерокопією технічного паспорта на квартиру.

Враховуючи, що квартира складається з трьох жилих кімнат різної площі, а тому вона не може бути поділена між усіма співвласниками відповідно до їх часток у праві спільної часткової власності для окремого користування та проживання.

Згідно з п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

Як встановлено в судовому засіданні, кімнатою, площею 12,6 кв.м. з лоджією користується відповідач ОСОБА_3, кімнатою, площею 7,3 кв.м., користуються відповідач ОСОБА_2, кімнатою площею 16,9 кв.м. з лоджією користується позивач ОСОБА_1

Позивач та відповідачі дійшли до згоди щодо порядку користування квартирою та вважають визначити його таким, як вони і користуються, а саме : ОСОБА_1 - житлову кімнату 6 площею 16,9 кв.м. з лоджією К=0,5 площею 1,5 кв.м.; ОСОБА_2 житлову кімнату 5, площею 7,3 кв.м.; ОСОБА_3 - житлову кімнату 2, площею 12,6 кв.м. з лоджією К= 0,5 площею 2,6 кв.м.; залишити у їх спільному користуванні кухню 7 площею 9,6 кв.м., ванну кімнату 4 площею 2,6 кв.м., коридор 1 площею 8,5 кв.м., вбиральню 3 площею 1 кв.м.

За таких обставин суд вважає позов задовольнити та визначити вищевикладений порядок користування квартирою за домовленістю між співвласниками.

При цьому суд зазначає, що неможливо виділити кожному із співвласників у користування частку приміщення, які перебувають у спільному користуванні.

На підставі наведеного, керуючись ст..ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою № 72 в будинку № 34 по вулиці Івана Мазепи у місті Полтаві, виділивши у користування :

- ОСОБА_1 житлову кімнату 6 площею 16,9 кв.м. з лоджією К=0,5 площею 1,5 кв.м.;

-ОСОБА_2 житлову кімнату 5, площею 7,3 кв.м.;

-ОСОБА_3 житлову кімнату 2, площею 12,6 кв.м. з лоджією К= 0,5 площею 2,6 кв.м.

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 кухню 7 площею 9,6 кв.м., ванну кімнату 4 площею 2,6 кв.м., коридор 1 площею 8,5 кв.м., вбиральню 3 площею 1 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Л.В.Кулешова