Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/444/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2017 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поновлення строку на звернення до суду, про визнання договору купівлі продажі житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього,

В С Т А Н О В И В :

01 червня 2013 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, а веранда, а1 тераса, Б літня кухня, В гараж, Г сарай,№ 1 ворота, № 2 хвіртка, № 3 ворота, № 4 огорожа в с. Настасіївка по вулиці Шкільна, № 3, Миколаївського району, Одеської області. За будинок позивач заплатив ОСОБА_2 гроші в сумі 35 000 ( тридцять п'ять тисяч ) гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2, написала позивачу відповідну розписку. Після отримання від позивача грошей за будинок вона передала його йому разом з господарськими будівлями та присадибною ділянкою в користування, а також документи на будинок.

Після цього ОСОБА_2, забрала з будинку свої речі і виїхала проживати за іншою адресою. При від'їзді сторони обговорювали питання оформлення купівлі продажі будинку в нотаріальній конторі і вона обіцяла позивачу швидко підготувати всю необхідну для цього документацію на присадибну ділянку. Позивач перевіз в будинок свої речі, робить в ньому ремонт, прибирає присадибну ділянку, обробляє город.

Позивач неодноразово звертався до ОСОБА_2, з питання оформлення купівлі продажу будинку, але вона весь час посилалася на свій похилий вік, хворобу або якісь інші причини.

Оскільки сторони виконали всі умови при здійсненні купівлі продажі житлового будинку, тобто позивач заплатив відповідачці гроші за придбаний ним будинок, а вона передала йому житловий будинок і документи на нього.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно ( а.с. 5 ), копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с. 6 ), копією технічного паспорта на житловий будинок на ім'я ОСОБА_2 ( а.с. 7 - 11 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 12 ).

Позивач володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поновлення строку на звернення до суду, про визнання договору купівлі продажі житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити.

Поновити ОСОБА_1 строк на звернення до суду.

Визнати договір купівлі продажі житлового будинку з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, а веранда, а1 тераса, Б літня кухня, В гараж, Г сарай, № 1 ворота, № 2 хвіртка, № 3 ворота, № 4 огорожа в с. Настасіївка по вулиці Шкільна, № 3, Миколаївського району, Одеської області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, а веранда, а1 тераса, Б літня кухня, В гараж, Г сарай, № 1 ворота, № 2 хвіртка, № 3 ворота, № 4 огорожа в с. Настасіївка по вулиці Шкільна, № 3, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.