Справа № 541/2726/16-ц
Номер провадження 2/541/173/2017
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

31 травня 2017 року Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Сидоренко Ю.В..,

з участю секретаря судового засідання Олешко Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку та земельної ділянки,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок № 178, який розташований по вулиці Сорочинській в місті Миргороді Полтавської області, відповідно до варіанту розподілу житлового будинку та земельної ділянки висновку судової будівельно-технічної експертизи № 9 від 20 квітня 2017 року, наступним чином.

Виділити у власність ОСОБА_1 1/2 частину будинку, розташованого в місті Миргороді Полтавської області по вулиці Сорочинській, 178, а саме:

- в основній частині житлового будинку літ. «А-1» приміщення: кімнати 1-2 площею 14.4 м2, частини кімнати 1-3 площею 15,0 м2; загальною площею 29.4 м2, на суму 178356,00 грн.;

- в прибудові літ. «а» приміщення: частини кухні 1-5 площею 8.6 м2 , санвузол 1-6 площею 8.3 м2; загальною площею 16.9 м2, на суму 139176,00 грн.

По іншим будівлям та спорудам: вбиральня літ. «Д» - 4303,00 грн.; огорожа №2, яма вигрібна №3 5047,00 грн.

Всього виділити у власність ОСОБА_1 будівлі та споруди на суму 326882,00 грн., реальна частка складає 51/100.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_2 1/2 частину будинку № 178, розташованого в місті Миргороді Полтавська область по вулиці Сорочинській, а саме:

- в основній частині житлового будинку літ. «А-1» приміщення: передпокою 1-1 площею 14.2 м2 , частини кімнати 1-3 площею 4.5 м?, кімнати 1- 4 площею 9.0 м2; загальною площею 27,7 м2, на суму 168043,00 грн.;

- в прибудові літ. «а» приміщення: частини кухні 1-5 площею 17.7 м2; загальною площею 17.7 м2, на суму 145765,00 грн., ганок 5317,00 грн.

По іншим будівлям та спорудам: « сарай літ. «Б» - 3822,00 грн., погріб ЛІТ. «б» - 3774,00 грн., сарай-прибудова літ. «Г» -1234,00 грн., ворота з хвірткою №1 8233,00 грн., вимощення 1 11017,00 грн..

Загальна вартість будівель і споруд, що виділяються ОСОБА_2 складає 347205,00 грн., реальна частка складає 49/100.

Зобовязати ОСОБА_1 здійснити наступні переобладнання будинку № 178 по вул.Сорочинській в м.Миргороді: передбачити дверний отвір із кімнати 1-2 площею 14,4 м2 на вулицю; добудувати тамбур глибиною не менше 1,5 м.; влаштувати дверний проріз між приміщенням кімнати 1-3 площею 19,5 м та кімнатою 1-2 площею 14,4 м.; улаштувати дверні прорізі в приміщення кухні 1-5 площею 26,3 м2 та в санвузол 1-6 площею 8.3 м з кімнати 1-2 площею 14,4 м. Передбачити заходи щодо спирання існуючих несучих балок, роботи проводити за проектною документацією, розробленою організацією, яка має ліцензію на виконання проектних робіт; передбачити кухню площею не менше 8,6 м2, відповідно пп. 2,24 ;2.30 ДБН В2.2-1 5-2005.

Зобовязати ОСОБА_2 здійснити наступні переобладнання будинку № 178 по вул.Сорочинській в м.Миргороді: закласти дверні отвори із передпокою 1-1 площею 14.2 м2 в кімнату 1-2 площею 14,4 м2 та в кімнату 1-3 площею 19,5 м2; в кімнаті 1-3 площею 19,5 м2 улаштувати перегородку, розділивши дане приміщення на два. В першому приміщенні передбачити кімнату площею не менше 15,0 м2, відповідно пп. 2,24 ДБН В2.2-1 5-2005; в кухні 1-5 площею 26,3 м2 улаштувати перегородку, розділивши дане приміщення на два.; улаштувати віконний проріз в приміщенні кухні 1-5 площею 26,3 м2 у відповідності до п. 3.4 ДБН В2.2-1 5-2005.

Зобовязати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 обладнати виділені частини будинку самостійними системами опалення, газопостачання, електропостачання, водопостачання та каналізації і розділити приміщення горища згідно варіанту розподілу будинку з улаштуванням другого виходу, без улаштування перегородки. Провести реконструкцію системи газопостачання з встановленням лічильників в межах виділених частин. Зовнішні мережі газопостачання, водопостачання, електропостачання залишити у спільному користуванні співвласників.

Зобовязати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 усі переобладнання житлового будинку робити відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-2009 «Організація будівельного виробництва» і «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт».

Визначити такий порядок користування земельною ділянкою площею 587 кв.м. по вул. Сорочинській, 178 в м.Миргороді Полтавської області відповідно до варіанту користування земельною ділянкою висновку судової будівельно-технічної експертизи № 9 від 290 квітня 2017 року:

ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 293.5 кв.м. (на плані червоного кольору). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земель міської ради (вул. Сорочинська) довжина межової лінії складає: 13.16м.; з боку земельної ділянки вул. Сорочинська, 180 гр. ОСОБА_3, ОСОБА_4 довжина межової лінії складає: 19.93м., 8.1м.; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_5 довжина межової лінії складає: 2.9м., 4.87м.; з боку земельної ділянки, що пропонується ОСОБА_2 довжина межової лінії складає: 12.64м., 12.40м., 0.53м.

ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 293.5 кв.м. (на плані синього кольору). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земель міської ради (вул. Сорочинська) довжина межової лінії складає: 10.46м.; з боку земельної ділянки вул. Сорочинська, 176 гр. ОСОБА_6, ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 10.97м., 10.55м., 3.89м.; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_5 довжина межової лінії складає: 13.22м.; з боку земельної ділянки, що пропонується ОСОБА_2 довжина межової лінії складає: 12.64м., 12.40м., 0.53м.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 10161,50 грн. компенсації різниці вартості часток.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 4070,93 грн. у відшкодування судових витрат.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення через Миргородський міськрайонний суд Полтавської області до Апеляційного суду Полтавської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_8