Справа № 473/1789/17
РІШЕННЯ

іменем України

"15" червня 2017 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним.

В С Т А Н О В И В:

07 червня 2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку №22 по вул. Барвінковій (раніше - Косіора) в м. Вознесенську, укладеного ним з відповідачами 23.08.2001 року на Вознесенській універсальній товарно-сировинній біржі.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначав, що вказаний договір був укладений сторонами в письмовій формі, який зареєстровано вказаною біржею, право власності на нерухоме майно - в Вознесенському МБТІ, всі умови договору купівлі-продажу сторонами виконані: продавці отримали кошти за відчужену власність, а у вказаному будинку він проживає, в спорах, залогах, інших обтяженнях будинок не перебуває.

Посилаючись на те, що біржовий договір посвідчити у нотаріальному порядку не має можливості через його реєстрацію в МБТІ, позивач просив позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про підтримання позовних вимог.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, суду надали заяви про розгляд справи за їх відсутності та про визнання позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених сторонами вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 23.08.2001 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №22 по вул. Барвінковій (раніше - Косіора) в м. Вознесенську між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3 і покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею за реєстраційним номером 740.

Продавці на час вчинення угоди були власниками майна на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданому Першою Вознесенською державною нотаріальною конторою 21.06.2001 року за реєстраційним номером: 349 та право власності на нього зареєстровано в Бюро технічної інвентаризації м. Вознесенська за реєстраційним номером 3260.

Оскільки, права і обов'язки сторін за договором купівлі-продажу будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу будинку є волевиявленням обох сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано у Вознесенському МБТІ і відповідно нотаріально посвідчити зазначений договір перешкоджає вказана реєстрація права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212 -215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №22 по вул. Барвінковій (раніше - Косіора) в м. Вознесенську, укладеного між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3 і покупцем ОСОБА_1 23.08.2001 року на Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі за реєстраційним номером 740 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з часу його проголошення.

Суддя: О.Є.Старжинська