Справа № 222/162/17
Провадження № 2/222/112/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 травня 2017 року Володарський районний суд Донецької області у складі:

судді Доценко С.І.,

при секретарі Болбат Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Нікольське цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1

до Касянівської сільської ради Нікольського району Донецької області,

про визнання права власності на самовільно збудоване майно,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду, з урахуванням уточнених позовних вимог, прийнятих судом, з позовом про визнання права власності на прибудову літ. а?-1.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що він є власником будинку № 14 по вул. Хартахая (Куйбишева) в с. Кременівка, Нікольського району Донецької області та земельної ділянки площею 0,25 га призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої по вул. Хартахая (Куйбишева), буд. 14 в с. Кременівка, Нікольського району Донецької області. У 2009 році, на зазначеній земельній ділянці він самочинно збудував прибудову до будинку літ. «а?-1», яка була необхідна для газифікації будинку. Прибудова була збудована без належно затвердженого проекту, проте побудована на земельній ділянці яка належить позивачу і її будівництво відповідає пожежним, санітарним та архітектурним нормам. Просить визнати за ним право власності на самочинно збудовану прибудову літ. «а?-1», вул. Хартахая (Куйбишева), буд. 14 в с. Кременівка, Нікольського району Донецької області.

Представник позивача за довіреністю - ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву в якій наполягає на задоволенні позовних вимог та просить розглядати справу у його відсутність.

Представник відповідача Касянівської сільської ради Нікольського району Донецької області в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву в якій зазначив, що з позовні вимоги визнає та просить розглядати справу без участі представника сільської ради.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу, згідно свідоцтва про право приватної власності на будівлю від 30.07.1987 року, належить будинок №14 по вул. Куйбишева (Хартахая), Володарського (Нікольського) району, Донецької області. (а.с.11)

Згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 71789420 від 31.10.2016 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер :02:000:0210, що розташована за адресою: Донецька область, Нікольський район, с. Кременівка, вул. Хартахая, 14. (а.с. 10)

Відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи КП Нікольської районної ради «БТІ», зареєстрованих інвентаризаційним бюро в реєстровій книзі домоволодінь під інвентарним номером № 48449, власником будинку № 14 по вул. Харатахая (Куйбишева) в с. Кременівка, Нікольського району, Донецької області є ОСОБА_1 Власником, у 2009 році, самовільно збудована прибудова до будинку під літ. «а?-1», про що свідчить запис на поетажному плані домоволодіння.

Згідно відповіді Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Донецькій області № В/87 від 10.04.2017 року на теперішній час діючим законодавством не передбачено прийняття в експлуатацію самочинно збудованих обєктів будівництва. (а.с. 52)

Відповідно до звіту про незалежну оцінку майна за адресою: Донецька область, Нікольський район, с. Кременівка, вул. Хартахая, 14 від 01.11.2016 року вартість майна становить 79198 гривень. (а.с.12)

Згідно довідок сектору архітектури та містобудування Нікольської райдержадміністрації Донецької області, Нікольського РВ ГУ ДСНС України в Донецькій області та Управління Держпродспоживслужби у Володарському районі домоволодіння по вул. Хартахая, буд. 14 в с. Кременівка, Нікольського району, Донецької області розміщене відповідно до будівельних норм згідно з ДБН 360-92** «Планування та забудова міських та сільських поселень», відповідає вимогам пожежної і техногенної безпеки та санітарним нормам. (а.с. 37,38, 49)

Відповідно до ст.13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх субєктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі субєкти права власності рівні перед законом.

Згідно з ст.ст.41,55 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Права людини і громадянина захищаються законом. Кожен має право будь - якими не забороненими законом способами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані, або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника (землекористувача) земельної ділянки, суд може визнати, за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, та не порушує права інших власників.

Зважаючи на те, що позивач є власником земельної ділянки, на якій розташований належний йому будинок № 14 по вул. Хартахая (Куйбишева) в с. Кременівка, Нікольського району Донецької області , до якого він у 2009 році самовільно, без дозволу сільської ради, прибудував прибудову літ. «а?-1», і її будівництво не порушує права інших осіб, відповідає нормативним містобудівним нормам, згідно з ДБН 360-92** «Планування та забудова міських та сільських поселень» суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню та за ОСОБА_1 слід визнати право власності на самовільно збудовану прибудову літ «а?-1» до будинку № 14 по вул. Хартахая (Куйбишева) в с. Кременівка, Нікольського району Донецької області .

Керуючись ст. ст. 209, 212 ,214, 215 ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Касянівської сільської ради Нікольського району Донецької області, про визнання права власності на самовільно збудоване майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудовану прибудову літ. «а?-1» до будинку № 14 по вул. Хартахая (Куйбишева) в с. Кременівка, Нікольського району Донецької області.

Повний текст рішення виготовлений 02.06.2017 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області м. Маріуполя через Володарський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.І. Доценко