Справа № 347/753/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2017 року м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді: Сабадаха Б.В.,

секретаря: Удудяк І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Косів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача: Вербовецька сільська рада Косівського району Івано-Франківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача: Вербовецька сільська рада Косівського району Івано-Франківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В судове засідання позивач не з'явився, до суду надійшла заява про те, що позовні вимоги підтримує повністю, а справу просить розглядати без його участі.

З позовних вимог вбачається, що він є одноособовий власник житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1. Право власності на зазначений будинок з господарськими будівлями і спорудами, зареєстровано за ним в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.04.2014 року, на підставі договору дарування, укладеного цього ж дня між ним та ОСОБА_2 у приватного нотаріуса Косівського районного нотаріального округу Тонюк М.М. Згідно договору ОСОБА_2 зобов'язався знятися з реєстрації в даному будинку до 01.05.2014 року. Однак, незважаючи на його неодноразові просьби та нагадування, відповідач до цього часу так і не виписався з належного йому житлового будинку. Просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням в належному йому будинку.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'являється, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, у зв'язку з чим суд ухвалює рішення у справі при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Представник третьої особи на стороні відповідача - Вербовецької сільської ради Косівського району Івано-Франківської області в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не відомі.

Таким чином, судом прийнято рішення про розгляд справи у відсутності сторін на підставі наявних доказів у справі, без фіксування процесу технічними засобами, що не суперечить та відповідає вимогам ч.2 ст.197 ЦПК України.

Суд вивчивши матеріали справи вважає, що позов підставний і підлягає до часткового задоволення за наступних підстав:

Як вбачається з ст. 71 ЖК України, якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Водночас статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідно до договору дарування житлового будинку від 10.04.2014 року, зареєстрованого в реєстрі за № (445) 444 (а.с.5) та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.04.2014 року, індексний номер витягу: 20295269 (а.с.6), ОСОБА_1 є власником житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно договору дарування земельної ділянки від 10.04.2014 року зареєстрованого в реєстрі за № (444) 445 (а.с.7) та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.04.2014 року, індексний номер витягу: 20297162 (а.с.8), ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 0,1255 га., кадастровий номер: НОМЕР_1, за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та знаходиться в АДРЕСА_1.

Відповідно до довідки виданої виконкомом Вербовецької сільської ради Косівського району Івано-Франківської області від 24.04.2017 року № 823 (а.с.9), ОСОБА_2 зареєстрований в АДРЕСА_1, але в даному господарстві не проживає з 10.04.2014 року.

Враховуючи вищенаведене, оскільки відповідач відсутній без поважних причин понад шість місяців у спірному будинку, то суд вважає, що він втратив право на користування цим будинком.

Разом з тим, статтею 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть.

З огляду на зазначене, зняття осіб з реєстраційного обліку проводиться компетентними, уповноваженими на це органами, зокрема на підставі рішення суду про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим будинком.

А тому суд вважає, що в решті позовних вимог слід відмовити.

На підставі ст. ст. 72, 163 Житлового кодексу України та керуючись ч.2 ст.405 ЦК України, ст.ст. 197, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити частково.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, - таким, що втратив право на користування житловим приміщенням в житловому будинку АДРЕСА_1.

В решті позовних вимог відмовити.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Косівського районного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Б.В. Сабадах