Справа № 140/299/17
№ 2/140/351/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.05.2017 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменка С.М., при секретарі Буназів К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковалівської сільської ради с. Ковалівка Немирівського району, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на гідровузол ставка «Янківський» ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, звернувся в суд з позовом про визнання права власності на гідровузол ставка «Янківський», мотивуючи тим, що в 1994 році гребля колгоспного ставка «Янківський», що розташований на території Головеньківської сільської ради Немирівського району Вінницької області була прорвана. Підняття води в ставку та неможливість її контролювати призвело до повної руйнації попередньої земляної дамби, і весь транспорт проїжджав нижче греблі. Особливо забруднювався проїзд сільськогосподарської техніки для обробітку земель КСП с. Головеньки.

На той час у колгоспі не вистачало коштів і головою КСП с. Сподахи ОСОБА_3 було запропоновано ОСОБА_1 відремонтувати греблю за власний рахунок.

Восени 1994 року ОСОБА_1 за власні кошти фактично збудував новий гідровузол ставка «Янківський».

Так, зокрема, ОСОБА_1 за власні кошти оплатив послуги автокрана, екскаваторів, автомобіля, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера № 74 від 25 листопада 1994 року та ордером № 83 від 28 листопада 1994 року.

Також, ОСОБА_1 було придбано труби ЖБК у виробничо - посередницької фірми «Алекс- ТУ», що підтверджується накладною від 11 жовтня 1994 року.

Реконструкція та фактичне створення нової греблі та гідровузла ставка «Янківський» було зумовлене здійсненням постійного господарського обслуговування водного об'єкта, що неможливо було зробити без наявності такої споруди.

Факт проведення ОСОБА_1 будівництва за власний кошт і власними силами підтверджується квитанціями, накладними, та касовими ордерами, поясненнями, ОСОБА_3, копії яких долучені до матеріалів справи.

На даний час, після розпаду Колективного сільськогосподарського підприємства с. Сподахи доля ставу «Янківський» залишилася не визначеною, гідроспоруда ставу не перебуває на балансі як Головеньківської так і Сподахівської сільських рад Немирівського району Вінницької області.

Відповідно до ст.. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ч.ч. 1,2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набуваються нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч.1 ст. 332 ЦК України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Відповідно ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

При цьому, ОСОБА_1 не може узаконити своє право власності на вказаний гідровузол ставу оскільки, з початку його будівництва змінився законодавчий порядок його оформлення.

Згідно із ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Так, п. 9 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх Обтяжень» передбачено як правовстановлюючий документ, рішення суду, що набрало законної сили, про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Таким чином, як видно з вищевказаного, для реалізації в повному обсязі права власності на гідровузол необхідно отримання правовстановлюючого документа, яким, відповідно до законодавства, є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

В зв'язку з цим позивач ОСОБА_1, просить суд визнати за ним право власності на гідровузол ставка «Янківський».

В судовому засіданні ОСОБА_1, позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві.

Представник відповідача Ковалівської сільської ради Корнійчук А.Л., в судовому засіданні позовну заяву не визнає, заперечує проти її задоволення. Вважає, що відповідачем не надано суду жодних доказів на підтвердження того, що ним було збудовано греблю. Крім того, подав суду письмове клопотання про застосовування строків позовної давності до заявлених позовних вимог.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, пояснення третьої особи, оцінивши зібрані по справі матеріали, приходить до висновку, що в задоволені позову слід відмовити з огляду на наступне.

Ст.331 ЦК України, на яку посилається позивач, визначає загальні підстави та порядок набуття права власності на нове майно, створене з додержанням вимог закону, та не регулює правовий режим самочинного будівництва.

Правовідносини, що виникають з приводу самочинного будівництва, тобто у випадках, коли вимоги закону при створенні нової речі були порушені, врегульовані спеціальною нормою, а саме ст.376 ЦК України.

Відповідно до ч.2 та 3 ст.311 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва(створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до норм чинного законодавства України, до початку реалізації права на забудову конкретної земельної ділянки, особа зобов'язана у встановленому законом порядку набути право власності або користування на цю земельну ділянку.

Позивач не надав суду доказів того, що земельна ділянка, на якій розташований гідровузол ставка «Янківський» надавалися йому у встановленому законом порядку у користування чи передавалися у власність.

За таких обставин, особа, яка здійснила самочинне будівництво об'єкта на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, на думку суду, не може набувати право власності на нього в порядку ст.331 ЦК України.

Крім того, відповідно до вимог ст.59 ЗК України, ст.ст.85,88 Водного Кодексу України громадянам та юридичним особам можуть можуть безоплатно передаватись у власність замкнені природні водойми (загальною площею до 3 гектарів), лише за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Вказаний порядок дотримано не було, в судовому засіданні представник Ковалівської сільської об'єднаної територіальної громади категорично заперечив існування такого рішення.

На думку суду, не можуть служити доказами будівництва позивачем гідроспоруди, лише надані ним суду дві копії квитанції до прибуткового касового ордеру про використання послуг автокрана та екскаватора, а також накладна про придбання труб. Адже відсутні будь-які дані про те, що вони використовувалися для будівництва гідроспоруди. В судовому засіданні третя особа ОСОБА_3 суду пояснив, що в 90-х роках він працював на посаді голови КСП с.Головеньки. У ставку «Янківський» втопився чоловік і довелося розібрати греблю щоб спустити воду та дістати тіло. Потім він запропонував позивачу відремонтувати греблю, при самих роботах він присутній не був.

Враховуючи, що з часу виникнення спірних правовідносин пройшло близько 23 років, суд вважає, що позивачем пропущено строк позовної давності передбачений ст.257 ЦК України. Відповідно до норм ч.4 ст.267 ЦК України, сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

На підставі наведеного, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 257,267,331,376 ЦК України, ст.ст.59,60 ЗК України, 85,88 Водного Кодексу України, ст.ст. 208-218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволені позову ОСОБА_1 до Ковалівської сільської ради с. Ковалівка Немирівського району, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на гідровузол ставка «Янківський» - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня отримання повного тексту рішення суду.

Суддя: (підпис)

З оригіналом вірно:

Суддя Немирівського

районного суду: С.М.Науменко