2/225/2310/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2017 року Дзержинський міський суд Донецької області у складі :

судді Скиба М.М.,

за участю секретаря Панаслюк Є.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Торецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Військово-цивільної адміністрації міста Торецьк Донецької області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначила наступне.

На підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого дзержинською державною нотаріальною конторою 09.09.1990 року за реєстром № 3017 ОСОБА_1 придбала у власність житловий будинок № 4 по вулиці Пузанова (колишня назва Совхозна) міста Торецька (колишня назва Дзержинськ) Донецької області, що підтверджується довідкою КП «Бюро технічної інвентаризації м. Дзержинська».

Під час експлуатації вказаного нерухомого майна, ОСОБА_1 втратила документи, що підтверджують її право на це майно. Через що, вона через свого представника звернулася до нотаріальної контори для отримання дублікату вказаного договору купівлі-продажу, де дізнався, що отримати дублікат зазначеного договору неможливо, оскільки документи передані на зберігання до обласного нотаріального архіву, який розташований в м. Донецьк, яке відповідно до Розпорядження Кабінету Міністрів України від 7.11.2014 року № 1085 віднесене до переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження.

Вважає, що на теперішній час, у звязку із зазначеними обставинами, крім як за рішенням суду, ОСОБА_1 підтвердити своє право власності на спірне нерухоме майно можливості не має.

ОСОБА_1 просить визнати за нею право власності на житловий будинок № 4 по вулиці Пузанова в місті Торецьку Донецької області, визначений в технічному паспорту під літерами «А-1», «а», п/г, ган., загальною площею 51,6 м.кв. та житловою площею 21,6 м.кв., зі всіма надвірними спорудами та господарськими будівлями, зокрема, літня кухня «Б», сараї «В», «Е», гараж «Ж», навіси «И», «Н», літній душ «Д», вбиральня «Г», огорожа N.

Представник позивача надав суду заяву з проханням розглянути справу без її участі, наполягає на задоволенні позову.

Представник відповідача надав суду заяву з проханням розглянути справу без його участі та винести рішення відповідно до чинного законодавства України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення.

Зі змісту ст. 392 ЦК України вбачається, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 ст. 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації м. Дзержинська» від 08.07.2015 року, будівля за адресою : м. Дзержинськ, вул. Радгоспна, 4 належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Дзержинською державною нотаріальною конторою від 09.09.1980 року, реєстр № 3017.

Відповідно до довідки державного нотаріуса Торецької державної нотаріальної контори ОСОБА_2 від 27.10.2017 року, надати дублікат договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого Дзержинською держнотконторою 09.09.1980 року за реєстром № 3017, неможливо у звязку з тим, що документи до 2001 року передані на зберігання в Донецький державний нотаріальний архів.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ч. 4 ст. 182 ЦК України).

З аналізу зазначених норм закону у їх взаємозв'язку суд вважає, що позивач повинен довести як факт втрати правовстановлюючого документу, так і обставину того, що він є власником відповідного майна. Також, необхідно довести неможливість відновлення свого права в позасудовому порядку.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (зі змінами) будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зареєстрованих у Державному реєстрі прав, вчиняються на підставі відомостей, що містяться в цьому реєстрі.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна, від 14.12.2017 року, встановлено що у ОСОБА_1 у власності є домоволодіння за адресою: Донецька область, м. Дзержинськ, вулиця Радгоспна, будинок 4.

Згідно рішення Дзержинської міської ради від 06.11.2015 року № 6/74-3, вулиця Радгоспна перейменована на вулицю Пузанова.

На запит суду, КП «БТІ м. Торецька» було надано копію договору купівлі-продажу житлового будинку № 4 по вулиці Пузанова (колишня назва Совхозна) міста Торецька (попередня назва м. Дзержинськ), посвідченого Дзержинською державною нотаріальною конторою від 09.09.1980 року за № 3017 на імя ОСОБА_1. Інформація про реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно міститься у реєстраційній книзі № 18, стор. 227, під № 3670 від 09.09.1980 року.

З огляду на викладене, суд приходить, що позовні вимоги є доведеними, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,212 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на житловий будинок № 4 по вулиці Пузанова в місті Торецьку Донецької області, визначений в технічному паспорту під літерами «А-1», «а», п/г, ган., загальною площею 51,6 м.кв. та житловою площею 21,6 м.кв., зі всіма надвірними спорудами та господарськими будівлями, зокрема, літня кухня «Б», сараї «В», «Е», гараж «Ж», навіси «И», «Н», літній душ «Д», вбиральня «Г», огорожа N.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Донецької області через Дзержинський міський суд Донецької області. Апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку.

Суддя :