Справа № 609/876/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" вересня 2017 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючий суду Ковтуновича О.В.,

при секретарі: Кухарчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання правичину дійсним та визнання права власності на майно, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся з позовом до Шумського районного суду Тернопільської області до відповідачки ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: двохкімнатної квартири, що знаходиться в АДРЕСА_3

В судове засідання позивач не з'явився, надіславши суду заяву з проханням слухати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить позов задоволити у повному об'ємі.

Із позовної заяви вбачається, що 12.01.2017 року між позивачем і відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу майна.

Даний договір позивач та відповідачка визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню. Однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідач ухиляється прийти до нотаріальної контори для посвідчення договору, пояснюючи причину, що хоче отримати більшу суму коштів ніж отримав, у зв"язку із ростом рівня інфляції, а тому позивач вимушений звернутися із даним позовом до суду.

Відповідачка у судове засідання не з»явилася, однак представила заяву із якої слідує, що позовні вимоги визнає частково та просить, щоб позивач доплатив їй ще кошти за придбане нерухоме майно, оскільки у зв»язку із рівнем інфляції, ціни на майно виросли та просить справу слухати у її відсутність.

Суд дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Із свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого Шумською міською радою серії НОМЕР_1 від 19.12.2012 року та Витягу про державну реєстрацію прав виданого КП «Шумське БТІ» серії НОМЕР_2 від 19.12.2012 вбачається, що двохкімнатна квартира, що знаходиться в АДРЕСА_3 належить відповідачці ОСОБА_3

Із довідки комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 162 від 30.08.2017 року вбачається, що у АДРЕСА_1, розміщена двохкімнатна квартира, загальною площею - 44,90 кв.м., а відповідачці ОСОБА_3 належить дана квартира, яка знаходиться за вищевказаною адресою.

Із свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 від 06.09.2014 року вбачається, що ОСОБА_4 та позивачка ОСОБА_5 одружилися, де після укладення шлюбу останній присвоєнно прізвище «ОСОБА_3».

З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

12.01.2017 року між позивачем ОСОБА_2 та відповідачкою ОСОБА_3 був укладений договір купівлі - продажу майна, зазначеного вище, на суму 40 000, 00 грн.

Кошти за продану двохкімнатну квартиру, що знаходиться у АДРЕСА_1, були отримані відповідачкою, що у загальній сумі становить 40 000,00 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_3

12.01.2017 року, згідно акту прийому - передачі зазначене вище майно було прийняте покупцем.

Як вбачається із заяви позивача ОСОБА_2 останній просить прибути ОСОБА_3, в строк до 20.02.2017 року в м.Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

Відповідно до заяви відповідачки ОСОБА_3, остання відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити їй ще кошти за придбане майно.

Із довідки №02-13/1870 від 27.07.2017 року виданої Шумською міською радою Шумського району Тернопільської області вбачається, що позивачка ОСОБА_3 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5, а за адресою: АДРЕСА_4, в реєстрації та знятті з реєстраційного обліку ніхто не перебуває.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру прпав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта вбачається, що двохкімнатна квартира, що знаходиться в АДРЕСА_2, під заставою та забороною на відчуження не знаходиться.

Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна, двохкімнатної квартири, що знаходиться в АДРЕСА_2, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 12.01.2017 року.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно двохкімнатну квартиру, що знаходиться в АДРЕСА_2.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О. В. Ковтунович