Справа № 296/6369/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"09" червня 2017 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого судді Сингаївського О.П.

за участі секретаря Галіцької А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк" в особі філії "Житомирське Регіональне Управління" Публічного Акціонерного Товариства Комерційного Банку "Приватбанк" до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог: Богунський ВДВС Житомирського МУЮ, Корольовський ВДВС Житомирського МУЮ про звільнення заставленого майна з-під арешту, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з указаним позовом, в якому просить звільнити з-під арешту 4-х кімнатну квартиру АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що між ЗАТ КБ «Приватбанк», правонаступником якого є ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 27.02.2008 року укладено кредитний договір № ZRZ0GK00003600, в забезпечення виконання договору між позивачем та відповідачем 27.02.2008 укладено договір іпотеки б/н. Згідно даного договору відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: 4-х кімнатну квартиру АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 27.02.2007. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 328 250,00 грн.

У зв'язку з порушенням ОСОБА_1 умов кредитного договору, в останньої виникла заборгованість, в рахунок якої, банк має намір звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме, 4-х кімнатну квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, шляхом її продажу. Під час продажу предмету іпотеки банку стало відомо, що Богунським відділом ДВС Житомирського МУЮ накладено арешт на майно ОСОБА_1

В судове засідання представник позивача не з'явилася надіслала на адресу суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити (а.с.51).

Відповідач та її представник в судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином (а.с.48,49).

Представник Богунського ВДВС Житомирського МУЮ в судове засідання не з'явився, через канцелярію подав заяву про розгляд справи у його відсутності, при ухваленні рішення поклався на розсуд суду (а.с.50).

Представник Корольовського ВДВС Житомирського МУЮ в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду повідомлявся належним чином, про причину неявки суд не повідомив.

Враховуючи, що у справі є достатньо матеріалів про спірні правовідносини сторін, суд вважає за можливе провести розгляд даної справи у відсутності сторін відповідно до вимог статей 158, 169 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, з'ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до рішення загальних зборів акціонерів від 30.04.2009 року змінено назву Закритого акціонерного товариства комерційного банку ПриватБанк. Публічне акціонерне товариство комерційний банк ПриватБанк є правонаступником Закритого акціонерного товариства комерційного банку ПриватБанк.

Згідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Захист цивільних прав - це застосування цивільно-правових засобів з метою забезпечення цивільних прав. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України (ст. 4 ЦПК України).

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відтак зазначена норма визначає об'єктом захисту порушене, невизнане або оспорене право чи цивільний інтерес.

Порушення права пов'язано з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспоренні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликане поведінкою іншої особи. Таким чином, порушення, невизнання або оспорення суб'єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Згідно ст. 23 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", відповідно забезпечувального обтяження обтяжувач має право в разі порушення боржником забезпеченого обтяженням зобов'язання або договору, на підставі якого виникло забезпечувальне обтяження одержати задоволення своєї вимоги за рахунок предмета обтяження в черговості згідно з встановленим пріоритетом.

Нормами ч. 3 ст. 1 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що іпотека вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право вразі не виконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 575 ЦК України, іпотека є окремим видом застави.

Стаття 58 Закону України Про заставу передбачає, якщо в результаті видання органом державної виконавчої влади чи органом місцевого і регіонального самоврядування акта, який не відповідає чинному законодавству, порушуються права заставодержателя або інших осіб щодо володіння, користування та розпорядження предметом застави, такий акт визнається недійсним судом.

Згідно ст.60 Закону України «Про виконавче провадження», особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Судом встановлено, що ЗАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 27.02.2007 укладено кредитний договір № ZRZ0GK00003600, в забезпечення виконання договору між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 27.02.2007 р. укладено договір іпотеки б/н. Згідно даного договору відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: 4-х кімнатну квартиру АДРЕСА_1, що належить їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 27.02.2007.

Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 328 250, 00грн. (а.с. 20-25).

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право на звернення стягнення на предмет застави.

У відповідності до вимог ст. 672 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Судом встановлено, що державним виконавцем Корольовського відділу ДВС Житомирського міського управління юстиції ОСОБА_2 винесено постанову про арешт майна боржника то оголошення заборони на його відчуження ВП №34427023 від 24.09.2012 року номер запису про обтяження 13033909 (а.с.10).

Державним виконавцем Богунського відділу ДВС Житомирського міського управління юстиції Товкач Р.В. винесено постанову про арешт майна боржника то оголошення заборони на його відчуження ВП №47832747 від 12.06.2015 року номер запису про обтяження 10879641.

Дані обставини підтверджуються копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 24.03.2017 року (а.с. 52-55).

Відповідно до ч. 5 ст. 60 Закону України "Про виконавче провадження" у всіх інших випадках незавершеного виконавчого провадження арешт з майна чи коштів може бути знятий за рішенням суду.

Згідно з ч. 2 ст.14 Закону України Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження.

У відповідності до ст. 3 Закону України Про іпотеку у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом у черговості їх державної реєстрації.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 44 Закону України Про виконавче провадження передбачено, що у першу чергу задовольняються забезпечені заставою вимоги щодо стягнення з вартості заставленого майна.

Відповідно ст. 52 Закону України Про виконавче провадження, стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача - заставодержателя.

Враховуючи вищевикладене та беручи до уваги, що позивач має пріоритетне право на звернення стягнення на майно, що перебуває під заставою, арешт та заборона на відчуження такого майна є неправомірними та такими, що порушують права позивача як заставодержателя, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення у повному обсязі.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 158, 212-215, 224 ЦПК України, ст. ст. 526, 625, 1046, 1047, 1049 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк" в особі філії "Житомирське Регіональне Управління" Публічного Акціонерного Товариства Комерційного Банку "Приватбанк" до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог: Богунський ВДВС Житомирського МУЮ про звільнення заставленого майна з-під арешту задовольнити.

Звільнити з-під арешту 4-х кімнатну квартиру АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1 накладеного:

- Богунським відділом державної виконавчої служби Житомирського міського управління юстиції, згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 47832747 від 12.06.2015 року, реєстраційний номер № 10879641;

- Корольовським відділом державної виконавчої служби Житомирського міського управління юстиції, згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 34427023 від 24.09.2012 року реєстраційний номер обтяження №13033909.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Житомирської області через Корольовський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Cуддя О. П. Сингаївський