АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Провадження: 22ц/790/3534/17 Головуючий І інстанції -
Справа: № 614/176/17 Федченко В.М.
Категорія: житлові Доповідач - Хорошевський О.М.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2017 року судова колегія судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого, судді - Хорошевського О.М.

суддів: Бровченка І.О.

Кружиліної О.А.

за участю секретаря - Брулевича В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Борівського районного суду Харківської області від 11 квітня 2017 року по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю, -

ВСТАНОВИЛА:

У березні 2017 року ОСОБА_3 звернувся з позовом до ОСОБА_4 про визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю та зобов'язати комунальні служби розподілити особисті рахунки за послуги, що подаються у цієї квартирі.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що на підставі свідоцтва про право власності серія та номер: б/н виданого 09.07.2013 року йому належить 1/3 частина квартири АДРЕСА_1; на підставі свідоцтва про право власності серія та номер: б/н виданого 09.07.2013 року відповідачці ОСОБА_4 належить 1/3 частина квартири АДРЕСА_1; на підставі свідоцтва про право власності серія та номер: б/н виданого 09.07.2013 року їх доньці - ОСОБА_5 належить 1/3 частина вказаної квартири.

Згідно з технічним паспортом на квартиру станом на 08.07.2013 року спірна квартира є трикімнатною, загальною площею - 59.1 кв. м, житлова площа - 36,1 кв.м, у тому числі: 1-а кімната - 7,4 кв.м, 2-а кімната - 11,0 кв.м, 3-я кімната - 17,7 кв.м, кухня - 9,2 кв.м, вбиральня та ванна кімната в поєднанні - 4,2 кв.м, 1-й коридор - 3,9 кв.м, 2-й коридор - 4,2 кв.м, лоджія - 2,1 кв.м, балкон - 2,4 кв.м.

В зв'язку з тим, що сторони не можуть знайти домовленості у користуванні квартирою, та оплата за комунальні послуги ускладнюється наявністю лише одного особового рахунку, позивач просить встановити порядок користування нею наступним чином:

- у користування позивача виділити житлову кімнату площею 11,0 кв.м разом з балконом 2,1 кв. м., що приблизно відповідає його частці в праві власності на квартиру;

- у користуванні відповідачки залишити дві житлові кімнати: 1-а кімната - 7,4 кв.м, 2-а кімната - 17,7 кв.м та балкон - 2,4 кв.м;

- в загальному користуванні залишити: кухню - 9,2 кв.м, вбиральню та ванну кімнату поєднані - 4,2 кв.м, 1-й коридор - 3,9 кв.м, 2-й коридор - 4,2 кв.м.

Також позивач просить зобов'язати Борівське КП «ЖКГ» Борівської селищної ради розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру; Борівське КВКП розподілити особові рахунки на оплату централізованого постачання холодної води та водовідведення; Куп'янське територіальне відділення РГК «Харківгаз» розподілити особові рахунки на оплату газопостачання; Борівське КПТМ розподілити особові рахунки на оплату централізованого теплопостачання відповідно до встановленого порядку користування квартирою.

Рішенням Борівського районного суду Харківської області від 11 квітня 2017 року позовні вимоги задоволено частково.

Встановлено порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином:

- у користування ОСОБА_3 виділити житлову кімнату площею 7,4 кв.м;

- у користування ОСОБА_4 виділити житлову кімнату площею 11,0 кв.м та балкон - 2,1 кв.м;

- у користування ОСОБА_5 виділити житлову кімнату площею 17,7 кв.м та балкон 2,4 кв.м;

- в загальному користуванні залишити: кухню - 9,2 кв.м, вбиральню та ванну кімнату в поєднанні - 4,2 кв.м, 1-й коридор - 3,9 кв.м, 2-й коридор - 4,2 кв.м.

Зобов'язано:

- Борівське КП «ЖКГ» Борівської селищної ради розподілити особовий рахунок квартири АДРЕСА_1 на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру відповідно до встановленого порядку користування квартирою;

- Борівське КВКП розподілити особовий рахунок квартири АДРЕСА_1 на оплату централізованого постачання холодної води та водовідведення відповідно до встановленого порядку користування квартирою;

- Куп'янське територіальне відділення РГК «Харківгаз» розподілити особовий рахунок квартири АДРЕСА_1 на оплату газопостачання відповідно до встановленого порядку користування квартирою;

- Борівське КПТМ розподілити особовий рахунок квартири АДРЕСА_1 на оплату централізованого теплопостачання відповідно до встановленого порядку користування квартирою.

В іншій частині позовних вимог відмовлено.

Вирішено питання про судові витрати.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 просить скасувати рішення суду першої інстанції в частині порядку користування квартирою, як таке, що ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права та ухвалите нове рішення, яким встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином:

- у користуванні ОСОБА_3 виділити житлову кімнату площею 11,0 кв.м разом з балконом 2,1 кв.м;

-у користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_5 залишити житлові кімнати: 1-а кімната - 7,4 кв.м, 2-а кімната - 17,7 кв.м, та балкон 2,4 кв.м;

-в загальному користуванні залишити: кухню - 9,2 кв.м, вбиральню та ванну кімнату поєднані - 4,2 кв.м, 1-й коридор - 3,9 кв.м, 2-й коридор - 4,2 кв.м.

Стягнути судовий збір з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 у розмірі 1344 грн.

Посилається на рівність часток у праві спільної власності, відповідно до якої частка кожного співвласника повинна складати 13,57 кв. м. Проте суд неправомірно позбавив його права власності, оскільки згідно оскаржуваного рішення йому передано у користування 7,4 кв. м. замість 13,57 кв. м.

Крім того, суд проігнорував норми ст. 47 ЖК України, положенням якої визначено, що норма житлової площі на одну особу складає 13,65 кв.м.

Просив пересподілити судові витрати.

Перевіряючи законність і обґрунтованість рішення суду, в межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених у суді першої інстанції, судова колегія вважає, що скарга підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції зміні виходячи з наступного.

Частково задовольняючи позовні вимоги суд першої інстанції виходив з того, що з метою забезпечення ізольованого проживання сторін в одній квартирі та безперешкодного користування виділеними житловими кімнатами, для захисту права сторін та їх неповнолітньої дитини на особисте життя і його таємницю та недоторканність їхніх речей, захисту прав останніх як власників по 1/3 частині вищевказаної квартири, необхідно виділити у користування позивачу житлову кімнату площею 7,4 кв.м, відповідачці - житлову кімнату площею 11,0 кв.м та їх неповнолітній дитині - житлову кімнату площею 17,7 кв.м, що відповідає положенням чинного законодавства України та сприятиме збереженню прав, свобод та інтересів ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Однак повністю з таким висновком суду першої інстанції судова колегія погодитись не може.

Як вбачається з матеріалів справи на підставі свідоцтва про право власності серія та номер: б/н виданого 09.07.2013 року ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 належить по 1/3 частині квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Згідно вимог ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Пунктом 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Враховуючи, що право власності на спірну квартиру було набуте ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в результаті приватизації, частки у праві спільної власності є рівними.

З технічного паспорту спірної квартири вбачається, що квартира АДРЕСА_1 має житлову площу 36,1 кв. м. та складається з житлової кімнати площею 7,4 кв.м, 11,0 кв.м та 17,7 кв.м, кухні площею 9,2 кв.м, ванної кімнати, вбиральні (поєднаної) 4,2 кв.м, коридору 8,1 кв.м, обладнана балконом 5,1 кв.м (а.с. 8-10).

Встановивши оскаржуваним рішенням порядок користування спірної квартири, суд першої інстанції надав позивачу у користування кімнату площею 7,4 кв.м, при цьому у користування двох відповідачів надав кімнати загальною площею 28,8 кв.м. Такий порядок вирішення спору не можна вважати справедливим. Враховуючи, що жила площа у квартирі становить 36,1 кв.м найбільш близькою до 1/3 частини цієї площі є кімната зазначена у плані № 5, площею 11,0 кв.м.

З технічного паспорту спірної квартири вбачається, що квартира АДРЕСА_1 складається з трьох кімнат, одна з яких, а саме: кімната площею 7,4 кв. м є ізольованою, а інші кімнати площею 11,0 та 17,7 кв.м є суміжними

Оскільки у користування позивача може бути виділено кімнату площею 11,0 кв.м, це потребує обладнання її окремим входом. Витрати на проведення такого обладнання необхідно покласти на позивача.

В іншій частині рішення суду першої інстанції не оскаржувалось та не переглядалось.

З огляду на викладене, судова колегія вважає за необхідне задовольнити частково апеляційну скаргу, встановивши інший порядок користування квартирою АДРЕСА_1.

Розподілити судові витрати відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 303, 304, п. 3 ч. 1 ст. 307, п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 309, 316, 317, 319 ЦПК України судова колегія, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу задовольнити.

Рішення Борівського районного суду Харківської області від 11 квітня 2017 року змінити, скасувавши його в частині порядку користування квартирою

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином:

-у користування ОСОБА_3 виділити житлову кімнату площею 11,0 кв.м. облаштовану балконом площею 2,15 кв.м;

-у користування ОСОБА_4, ОСОБА_5 залишити житлові кімнати: 1-а кімната - 7,4 кв.м, 2-а кімната - 17,7 кв.м облаштовану балконом площею 2,48 кв.м;

в загальному користуванні залишити: кухню - 9,2 кв.м., вбиральню та ванну кімнату в поєднанні - 4,2 кв.м., 1-й коридор - 3,9 кв.м., 2-й коридор - 4,2 кв.м.

Зобов'язати ОСОБА_3 обладнати кімнату № 5, площею 11,0 кв.м вхідними дверима з приміщення коридору № 3, площею 4,2 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 судовий збір за розгляд справи судом першої інстанції у розмірі 320,00 грн. та за апеляційний розгляд справи у розмірі 704 грн..

Рішення суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту його проголошення, та може бути оскаржено в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий - О.М. Хорошевський

Судді - І.О.Бровченка

О.А.Кружиліна