Справа № 373/999/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2017 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Керекези Я.І.,

при секретарі Олійник Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського виробничого кооперативу «Нива», Комісії по реформуванню СВК «Нива», третя особа: Жовтнева сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 21 червня 2016 року звернулась до суду із позовом і просить визнати за нею право власності на квартиру №13 в багатоквартирному будинку по вулиці Переяславській, 34 села Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області за набувальною давністю.

Посилається на те, що вона та її чоловік є пайовиками СВК «Нива» та з 1994 року постійно проживають у зазначеній квартирі, яка була надана їм для проживання на підставі протоколу засідання правління КСГПП «Нива» №5 від 30 червня 1994 року, що в подальшому було реорганізоване в СВК «Нива». Позивач вчасно сплачує всі комунальні послуги, виготовила технічний пасворт на квартиру. Отже є добросовісним набувачем, оскільки проживає в ній більше 20 років.

В судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги.

Представник третьої особи Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області ОСОБА_2 заперечив проти задоволення позову.

Представник відповідача комісії по реформуванню СВК «Нива» в судовому засіданні 21 березня 2017 року позов не визнав.

Представник СВК «Нива» до суду не з»явився, на неодноразові спроби виклику в судове засідання поштові повідомлення поверталися із зазначенням «такої організації не існує». За згодою всіх учасників судового засідання справу було розглянуто без участі СВК «Нива» за участі залученого в якості співвідповідача представника Комісії по реформуванню кооперативу.

Судом встановлено наступне.

Відповідно до копії паспорта позивача ОСОБА_1 її місце проживання зареєстровано у ІНФОРМАЦІЯ_1 з 03 листопада 1992 року (а.с.7-8).

Протоколом засідання правління КСГПП «Нива» №5 від 30 червня 1994 року задоволено заяву ОСОБА_1 та надано АДРЕСА_1 для проживання її сім`ї (а.с.17-18).

Позивач проживає в зазначеній квартирі та сплачує комунальні послуги, в тому числі квартплата зараховується на рахунок СВК «Нива» як власника житла, що підтверджується копіями квитанцій (а.с.23-25).

Отже, позивачу відомо, що спірне майно належить СВК «Нива» і не вибувало з його власності.

СВК «Нива» не лівквідовано, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Його керівником є ОСОБА_3 (а.с.47-51).

Разом з тим, відповідно до витягу із протоколу загальних зборів СВК «Нива» від 16.02.2001, було створено комісію по реформуванню даного кооперативу (а с. 79).

Відповідно до копії трудової книжки, ОСОБА_3 20.02.2006 звільнений з членів СВК «Нива» та посади голови правління ( ас. 80-84).

ОСОБА_1 та її чоловік ОСОБА_4 є власниками майнових сертифікатів СВК «Нива» серії КИ ХУІІ №1632664 та серії КИ ХУІІ №1632664 (а.с.19).

На загальних зборах пайовиків СВК «Нива» (протокол №3 від 12 липня 2006 року)? на яких вирішувалось питання житлового фонду СВК «Нива» 557 осіб одноголосно вирішили запропонувати жителям, котрі проживають понад 10 років у квартирах, що належать СВК «Нива» і мають майновий пай, оформити власність на житло за рахунок суми майнового паю з можливою доплатою різниці між вартістю майнового паю та залишковою вартістю житла; запропонувати викупити за готівку жителям, котрі мають договір оренди з 2003 року, а також тим, хто бажає придбати вільні на сьогодні квартири; зобов`язати спілку власників земельних та майнових паїв розробити умови розрахунків та документального оформлення прийняття коштів та розподілу їх між власниками майнових паїв пропорційно до вартості майнового паю.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

За змістом ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Як вбачається з п.9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07 лютого 2014 року при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.

Незважаючи на те, що позивачем надано документи, в яких зазначено, що вона проживає у ІНФОРМАЦІЯ_2, а також нею сплачуються комунальні послуги у звязку з проживанням у цій квартирі, право власності за набувальною давністю за нею не може бути визнаним. Оскільки власник не відмовлявся від права власності на належне йому майно та саме від власника і з його волі вона отримала квартиру в користування, про що позивачу було відомо.

За вищевикладених обставин не може йтися про добросовісність заволодіння позивачем спірним приміщенням. Набувальна давність може слугувати підставою набуття права власності за методом виключення усіх інших правових підстав, що не заборонені законом. Зважаючи на те, що рішенням загальних зборів пайовиків СВК «Нива» вирішувалось питання житлового фонду СВК «Нива», позивачем неправомірно поставлене питання про можливість набуття права власності за давністю володіння.

На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 328, 344 ЦК України, керуючись ст. ст.10, 60, 212-214, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до сільськогосподарського виробничого кооперативу «Нива», Комісії по реформуванню СВК «Нива», третя особа: Жовтнева сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю відмовити.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Складання рішення в повному обсязі вчинено 02.06.2017.

Суддя Я. І. Керекеза