Справа № 649/353/17
Провадження № 2/649/161/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 травня 2017 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Пенської Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору відчуження (дарування) дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору відчуження (дарування) дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер його рідний брат ОСОБА_3. Після його смерті відкрилася спадщина на належні йому земельні ділянки: розміром 2,0 га., для ведення особистого селянського господарства та належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_2 зареєстрованого 10.03.2004 року та розміром 7,320 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_4 зареєстрованого 10.03.2004 року. Позивач зазначив, що після смерті ОСОБА_3, він, а також його рідний брат ОСОБА_4 та рідна сестра ОСОБА_2 прийняли у спадщину вищевказані земельні ділянки у рівних частинах по 1/3 частині кожен. Після прийняття ОСОБА_2 у спадщину 1/3 частини вищевказаних земельних ділянок вона зареєструвала своє право на спадкове майно та отримала відповідні свідоцтва та витяги. Як зазначив позивач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 - до одруження ОСОБА_5 є громадянкою іншої держави, а саме Російської Федерації, що підтверджується копією її паспорта НОМЕР_5, та відповідно до ч. 4 ст. 81 ЗК України протягом року зобов»язана відчужити отриману у спадок земельну ділянку сільськогосподарського призначення. Маючи намір реалізувати свій обов»язок щодо відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення відповідач ОСОБА_2 довіреністю серії 39 АА №1332805 уповноважила ОСОБА_6 від її імені подарувати позивачу належні їй 1/3 частки земельних ділянок. У свою чергу ОСОБА_6 від імені ОСОБА_2 звернулася до державної нотаріальної контори з метою посвідчити договір відчуження іноземцем 1/3 частки земельної ділянки на користь позивача ОСОБА_1, але своїми постановами від 28.02.2017 року державний нотаріус відмовив у посвідченні договору відчуження земельної ділянки у зв»язку з пропуском встановленого для відчуження земельної ділянки строку. Позивач просить суд: визнати дійсним договір відчуження (дарування) 1/3 частини земельної кадастровий номер НОМЕР_3 для ведення особистого селянського господарства складений 28.02.2017 року ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1; визнати дійсним договір відчуження (дарування) 1/3 частини земельної кадастровий номер НОМЕР_6 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва складений 28.02.2017 року ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1, а також: визнати за ним ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на 1/3 частину земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка раніше належала ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 7664386 від 07.08.2013 року, та розташована на території Первомаївської сільської ради Верхньорогачицького району Херсонської області; визнати за ним ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на 1/3 частину земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_6, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка раніше належала ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 7662325 від 07.08.2013 року, та розташована на території Первомаївської сільської ради Верхньорогачицького району Херсонської області.

У судове засідання позивач не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд його задовольнити, а справу розглянути у його відсутність.

Відповідач у судове засідання не з»явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу у його відсутність.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 07.08.2013 року ОСОБА_2 прийняла у спадщину після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року 1/3 частину земельної ділянки під кадастровим номером НОМЕР_3 для ведення особистого селянського господарства та 1/3 частину земельної ділянки під кадастровим номером НОМЕР_6 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєструвала свої право на вказані земельні ділянки та отримала відповідні свідоцтва, а також витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: за індексним номером 7664386 від 07.08.2013 року на земельну ділянку площею 0,66 га. кадастровий номер НОМЕР_3 для ведення особистого селянського господарства, та за індексним номером 7662325 від 07.08.2013 року на земельну ділянку площею 2,44 га. кадастровий номер НОМЕР_6 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 є громадянкою іншої держави, а саме Російської Федерації, що підтверджується копією її паспорта НОМЕР_5, виданим Відділом Внутрішніх Справ Ленінградського району м. Калінінград.

Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 22 ЗК України землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей.

Землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватися у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

Відповідно до ч. 1 ст. 145 ЗК України якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.

Зазначена норма є загальною щодо відчуження земельних ділянок особами, у яких вони не можуть перебувати у власності.

Спеціальною нормою є ч. 4 ст. 81 ЗК України, згідно з положеннями якої землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Отже, земельним законодавством України передбачене обов'язкове відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення у випадках, коли до іноземців або осіб без громадянства переходить право власності на такі земельні ділянки в порядку спадкування.

На виконання вказаних норм закону відповідач ОСОБА_2 довіреністю серії 39 АА №1332805 уповноважила ОСОБА_6 від її імені подарувати ОСОБА_1 належні їй 1/3 частки земельних ділянок під кадастровими номерами: НОМЕР_3 для ведення особистого селянського господарства; та НОМЕР_6 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У свою чергу ОСОБА_6 від імені ОСОБА_2 звернулася до державної нотаріальної контори з метою посвідчити договір відчуження іноземцем 1/3 частки земельної ділянки на користь ОСОБА_1, але своїми постановами від 28.02.2017 року державний нотаріус відмовив у посвідченні договору відчуження земельної ділянки у зв»язку з пропуском встановленого для відчуження земельної ділянки строку.

Частина 2 ст. 145 ЗК України передбачає примусове відчуження земельної ділянки за рішенням суду у випадку не відчуження її іноземцем у встановлений термін.

Так, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі - продажу, ренти, дарування, та інше, що передбачено ч. 1 ст. 81 ЗК України, тобто, виходячи з вимог ч. 4 ст. 81 ЗК України відповідач ОСОБА_2 зобов»язана відчужити (продати, подарувати, та інше) належні їй частки земельних ділянок, а позивач має право отримати їх у власність на підставі договору дарування, так як пункт 15 розділу X "Перехідні положення" ЗК, яким встановлено заборону купівлі-продажу або іншим способом відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, не поширюється на ці правовідносини, оскільки положення частини четвертої статті 81 ЗК є імперативним.

Беручи до уваги, що Відповідачем було вжито всіх можливих дій щодо відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення відповідно до вимог ч. 4 ст. 81 ЗК України, але нотаріально договір посвідчений не був через сплив встановленого для відчуження земельної ділянки строку, механізм примусової реалізації земельних ділянок за рішенням суду згідно ч. 2 ст. 145 ЗК України законодавством не розроблено, а тому, відповідно ст.ст. 81, 145, ЗК України, ст. 328 ЦК України суд вважає можливим: визнати дійсним договір відчуження (дарування) 1/3 частини земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3 для ведення особистого селянського господарства складений 28.02.2017 року ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1; визнати дійсним договір відчуження (дарування) 1/3 частини земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_6 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва складений 28.02.2017 року ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1, а також: визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на 1/3 частину земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка раніше належала ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину по законом від 07.08.2013 року зареєстрованого в реєстрі за № 380 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 7664386 від 07.08.2013 року, та розташована на території Первомаївської сільської ради Верхньорогачицького району Херсонської області; визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на 1/3 частину земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_6, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка раніше належала ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину по законом від 07.08.2013 року зареєстрованого в реєстрі за № 380 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 7662325 від 07.08.2013 року, та розташована на території Первомаївської сільської ради Верхньорогачицького району Херсонської області, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 81, 145, ЗК України, ст.ст. 328, 638, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору відчуження (дарування) дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір відчуження (дарування) 1/3 частини земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3 для ведення особистого селянського господарства складений 28.02.2017 року ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір відчуження (дарування) 1/3 частини земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_6 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва складений 28.02.2017 року ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на 1/3 частину земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка раніше належала ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину по законом від 07.08.2013 року зареєстрованого в реєстрі за № 380 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 7664386 від 07.08.2013 року, та розташована на території Первомаївської сільської ради Верхньорогачицького району Херсонської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на 1/3 частину земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_6, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка раніше належала ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину по законом від 07.08.2013 року зареєстрованого в реєстрі за № 380 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 7662325 від 07.08.2013 року, та розташована на території Первомаївської сільської ради Верхньорогачицького району Херсонської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з Ю.О. Пенська