БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/1540/17
провадження № 2/361/1492/17
РІШЕННЯ

Іменем України

02 червня 2017 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: ОСОБА_1,
за участю секретаряОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області, про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування,-

в с т а н о в и в :

У березні 2017 року ОСОБА_3 звернулася із позовом до Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що 31 березня 2007 року помер її чоловік ОСОБА_4. Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, зокрема на житловий будинок № 51 з надвірними будівлями, що розташовані по вулиці П.Поповича у смт. Велика Димерка Броварського району Київської області. Позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадину на вищевказаний житловий будинок, однак державним нотаріусом відмовлено у видачі такого свідоцтва з тих підстав, що на спадковий житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи. З метою успадкування прав на спірний будинок державним нотаріусом рекомендовано позивачу звернутися до суду.

З огляду на викладені обставини, позивач просить визнати у порядку спадкування право власності на житловий будинок № 51 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у смт. Велика Димерка, Броварського району Київської області, по вул. П.Поповича.

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання не зявилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання її представник ОСОБА_5 надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Також, просила здійснювати розгляд справи за її відсутності.

Представник Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області у судове засідання також не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Із матеріалів справи вбачається, що 31 березня 2007 року помер ОСОБА_4, про що свідчить копія свідоцтва про його смерть серії 1-ОК № 075788, виданого 02 квітня 2007 року виконкомом Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області (а.с. 11).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на все належне йому майно, у тому числі і на житловий будинок № 51 (колишній номер № 47) з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у смт. Велика Димерка, Броварського району Київської області, по вул. П.Поповича.

Із матеріалів спадкової справи № 941 до майна померлого 31 березня 2007 року ОСОБА_4 вбачається, що після його смерті позивач звернулася до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Згідно листа державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори за № 783/02-14 від 28.02.2017 р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок № 51 (колишній № 47) з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у смт. Велика Димерка, Броварського району Київської області, по вул. П.Поповича, позивачу відмовлено,у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок, та рекомендовано звернутися до суду (а.с. 22).

Так, згідно копій сторінок із погосподарської книги власником домоволодіння № 51 (колишній № 47), що розташований по вулиці П.Поповича у смт. В.Димерка Броварського району значиться ОСОБА_4.

Як вбачається зі змісту довідки № 468, виданої 15 лютого 2017 року виконавчим комітетом Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області, у звязку із упорядкуванням вулиць і номерів будинків в смт. В.Димерка Броварського району Київської області, домоволодіння ОСОБА_4 (помер 31.03.2007 року), яке значилося по вул. П.Поповича, 47, на даний час значиться по вул. П.Поповича, 51 (а.с. 16).

Відповідно до довідки № 1567, виданої 01 березня 2017 року виконавчим комітетом Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області, за ОСОБА_4 рахується земельна ділянка площею 0,13 га по вулиці П.Поповича, буд. 51 (а.с. 17).

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Із копій сторінок будинкової книги та копії технічного паспорта встановлено, що житловий будинок № 51 (колишній № 47), що розташований по вулиці П.Поповича у смт. Велика Димерка Броварського району Київської області, побудований у 1972 році.

Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у користуванні спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.

З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння № 51, з надвірними будівлями та спорудами (сарай «Б», погріб «В», вбиральня «Г», колодязь «К», огорожа «N»), що розташовані по вулиці П.Поповича у смт. Велика Димерка Броварського району Київської області, судом не встановлено.

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши обєктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 328, 1217, 1218 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 у порядку спадкування право власності на житловий будинок № 51, позначений у технічній документації під літерою «А-1» та розташований по вулиці П.Поповича в смт. Велика Димерка Броварського району Київської області, загальною площею 88,5 кв.м., житловою площею 65,7 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б», погріб «В», вбиральня «Г», колодязь «К», огорожа «N».

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення

рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Петришин