Справа № 459/598/17
Провадження № 2/459/444/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 червня 2017 року Червоноградський міський суд Львівської області в складі:

головуючого судді Новосада М.Д.

при секретарі Марковець Т.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м.Червонограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Червоноградської міської ради про визнання самочинно збудованої веранди приналежністю квартири, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду із даною позовною заявою. В обґрунтування позовних вимог послалась на те, що вона являється власником квартири АДРЕСА_1, на підставі договору дарування від 01.12.2003 року, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі №1-2704.

З метою збільшення житлової площі, нею у 2010 році були здійсненні ремонтні роботи та добудовано веранду до належної їй квартири площею 8,1 кв.м.. В ході даної добудови було переобладнано віконний проріз у дверний. З цього часу вона безперервно користується даною верандою, отримала усі необхідні висновки про відповідність її нормам ДБН, вимогам надійності та безпечної експлуатації.

Тому просить визнати самочинно збудовану веранду площею, 8.1 кв.м приналежністю її квартири.

У судовому засіданні позивачка та її представник були відсутні. Останній подав заяву в якій просив справу розглядати у їх відсутності. Вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Представник відповідача, подав до суду аналогічну заяву в якій просив розгляд справи проводити у його відсутності. При вирішенні позову покладається на рішення суду.

Дослідивши докази суд прийшов до наступного:

Судом встановлено, що позивачка є власником квартири АДРЕСА_1, на підставі договору дарування від 01.12.2003 року, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі №1-2704.

З копії технічного паспорту вбачається, що спірна квартира розташована на другому поверсі та облаштована однією верандою, площею 5.8 кв.м. та добудованою верандою 8.1 кв.м..

Як вбачається із копії звіту про проведення обстеження даної квартири від 26.08.2016 року добудовану веранд у квартирі АДРЕСА_1 можливо надійно та безпечно експлуатувати.

Згідно з копією висновку, складеного 23.08.2016 року архітектурно-планувальні рішення реконструкції квартири №7 з добудовою веранди у житловому будинку №7 по вул.Св.Володимира,7 у м.Червонограді Львівської області, відповідає вимогам ДБН В.3.2.-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт», санітарним та пожежним нормам і правилам.

Як встановлено з протоколу постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітету Червоноградської міської ради, на засіданні останнього було розглянуто заяву ОСОБА_1, про легалізацію самочинно збудованої веранди. За результатами розгляду вбачається, що комісія не має застережень, щодо легалізації самочинно проведеної реконструкції квартири АДРЕСА_2 з метою будівництва веранди..

Згідно із ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав є визнання права.

Як передбачено ст.152 Житлового кодексу України та п.19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів за відповідними проектами та без обмежень інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку.

Як вбачається із протоколів зборів мешканців будинку №7 по вул.Св.Володимира,7 у м.Червонограді Львівської області співвласники будинку не заперечують щодо добудови веранди позивачкою.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

В силу ст. 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Нормою ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У ст.392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи наведене, беручи до уваги те, що спірна веранда після реконструкції у квартирі №7 в будинку по вул.Св.Володимира,7 у м.Червонограді Львівської області не порушує прав та інтересів сусідів по житлу, відповідає будівельним та пожежно-санітарним нормам та правилам, а також перебуває в задовільному стані, що дає можливість надійно та безпечно його експлуатувати, суд приходить до переконання, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Червоноградської міської ради про визнання самочинно збудованої веранди приналежністю квартири задовольнити.

Визнати добудовану веранду площею 8.1кв.м. приналежністю квартири №7, що знаходиться по по вул.Св.Володимира,7 у м.Червонограді Львівської області, власником якої є ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області через Червоноградський міський суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які не були присутніми під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу в цей же строк з дня отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: М. Д. Новосад