Справа № 215/2103/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2017 року Тернівський районний суд м.Кривого Рогу

в складі: головуючого, судді - Демиденка Ю.Ю.

при секретарі - Зоріній А.В.

розглянувши в порядку ст.197 ч.2 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу справу за заявою ОСОБА_1, заінтересовані особи: ОСОБА_2, Товарна Біржа «Українська» про встановлення факту дійсності договору купівлі-продажу, -

ВСТАНОВИВ:

12.05.2017 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою про встановлення факту дійсності угоди купівлі-продажу. В обґрунтування вказує що 03.09.1998 р. Товарною Біржею «Українська» було посвідчено договір по якому ОСОБА_2 продав, а позивач купила за 29868 грн. житловий будинок №167 по вул.Центральна в с.Карпівка, Широківського району, Дніпропетровської області з господарчими будівлями, зареєструвавши право власності. На теперішній час нотаріус відмовляє в посвідченні угоди купівлі-продажу, оскільки правочин посвідчено біржею

Заявник ОСОБА_1 надала суду заяву про підтримання позову та розгляд справи в свою відсутність.

Заинтересовані особи Товарна Біржа «Українська», та приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 повідомлені про час та місце розгляду справи.

ОСОБА_2 подав до суду заяву про визнання заявленого позову.

Дослідивши письмові докази, суд вважає що заяву слід задовольнити.

Судом встановлено у відповідності зі ст.15 Закона України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 р. який діяв на час посвідчення угоди; Гл.2 п.1.2. Інструкції «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22.02.2012 р. угоди укладені на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню, а право власності на житловий будинок, квартиру, дачу, садовий будинок, гараж, інші будівлі і споруди, що відчужуються, може бути підтверджено, зокрема…договором купівлі-продажу, зареєстрованим на біржі, укладеним відповідно до вимог законодавства, за наявності відмітки на ньому про реєстрацію відповідних прав.

Договором купівлі-продажу, реєстраційним посвідченням КП ДОР « БТІ» а.с6-7, підтверджується укладення і реєстрація у встановленому порядку зазначеної угоди.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Закон «Про товарну біржу» є спеціальним Законом по відношенню до загальних норм ЦК України, тому повинен діяти, нотаріальна реєстрація договору не потрібна, як не потрібно позивачам і визнання дійсним договору купівлі-продажу, майно по якому набуто правомірно відповідно до ст.328 ЦК України, і ніким не оспорюється.

З метою захисту прав позивачів, зважаючи на небгрунтовані перешкоди в реалізації права позивача на розпорядження майном, суд вважає можливим заяву задовольнити, та на підставі ст.256 ч.2 ЦПК України встановити факту дійсності договору купівлі-продажу який має для заявника правове значення

На підставі ст.15 Закона України «Про товарну біржу», керуючись ст.10,27,31,60, 197, 212-215, 256 ч.2 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Заяву задовольнити, встановити факт дійсності договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03 вересня 1998 р. №21240, посвідченого Товарною Біржею «Українська» по якому ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила за 29868 грн. житловий будинок №167 загальною площею 69,2 кв.м., житловою площею 48,1 кв.м. по вул.Центральна в с.Карпівка, Широківського району, Дніпропетровської області з господарчими будівлями гараж-Б, погріб-В, літня кухня-Г, вбиральня-Д, сарай-Е, теплиця-Ж, навіс-сінник-З, забор, ворота, водоколонка, замощення, на земельній ділянці підлягаючій приватизації.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівский районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ: