Борівський районний суд Харківської області
справа: № 614/294/17
провадження: 2/614/123/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.05.2017 року суддя Борівського районного суду Харківської області Федченко В. М. розглянувши в письмовому провадженні в смт. Борова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Борівської селищної ради Борівського району Харківської області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

19.05.2017 року позивач звернувся до Борівського районного суду Харківської області з позовною заявою про визнання права власності, в якій вказав, що на підставі договору купівлі-продажу майнових паїв, що знаходиться у спільній частковій власності від 04.04.2002 р. він набув право власності на пайовий фонд колишнього КСП «Борівське», реорганізованого в подальшому в ТОВ «Вільне поле».

Згідно протоколу № 6 засідання комісії з організації вирішення майнових питань, що виникають в процесі реформування ТОВ СП «Вільне поле» від 08.04.2002 р. позивачу було передано у власність споруди і будівлі на загальну суму 14 739 грн. Комісією було прораховано згідно структури пайового фонду, що на дану суму у власність має перейти нежитлова будівля «стара Майстерня» і «гараж», в звязку з чим було укладено акт на приймання-передачу майна № 2 від 08.04.2002 р., відповідно до якого позивач прийняв у власність вищевказані будівлі.

ОСОБА_1 зазначає, що таким чином він набув право власності на нежитлову будівлю «стара Майстерня» вартістю 8 300 грн. та «гараж» вартістю 6 439 грн.

Реалізуючи своє право власності на вищезазначені обєкти нерухомості позивач звернувся до виконавчого комітету Борівської селищної ради Борівського району Харківської області із заявою про присвоєння поштової адреси вищезазначеним нежитловим будівлям, у звязку з чим було винесено рішення № 28 від 22.03.2017 р. про присвоєння поштових номерів нежитловим будівлям в смт. Борова по вул. Шкільній: гараж вул. Шкільна № 62; стара майстерня вул. Шкільна №64.

Крім того, позивачем було замовлено технічну документацію в КП «Борівське БТІ» Борівської районної ради Харківської області.

За наслідками проведення технічної інвентаризації КП «Борівське БТІ» було виготовлено відповідні технічні паспорти, якими встановлено наступні технічні характеристики виділених обєктів нерухомості:

- нежитлова будівля «Майстерня» літ. «А», площа 377.0 кв.м., місце розташування: Харківська область, Борівський район, смт. Борова, вул. Шкільна № 64;

- нежитлова будівля «Гараж» літ. «А», площа 298.2 кв.м., місце розташування: Харківська область, Борівський район, смт. Борова, вул. Шкільна № 62.

Таким чином, отримавши майно в натурі позивач офіційно не являється власником, оскільки при отриманні майна в натурі ніяких правовстановлюючих документів на нежитлові будівлі: «стара Майстерня» і «гараж» ТОВ СП «Вільне поле» не надавав.

На законодавчому рівні визначено перелік документів, які є підставою для проведення державної реєстрації обєктів нерухомості, якими являються свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі та акт приймання-передавання майна.

Діяльність ТОВ СП «Вільне поле», яке є правонаступником КСП «Борівське», у відповідності до Витягу з ЄДРПОУ припинено 26.10.2004 р. за № 2000016.

Враховуючи вищевикладене, позивач просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю «стара Майстерня» площею 377.0 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, Борівський район, смт. Борова, вул. Шкільна № 64 та нежитлову будівлю «гараж» площею 298.2 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, Борівський район, смт. Борова, вул. Шкільна № 62.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за відсутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримують та просять задовольнити.

Представник Борівської селищної ради Борівського району Харківської області в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін, згідно наданих ними заяв відповідно до вимог ст.158 ЦПК України.

Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України «у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється».

Дані факти та відповідні правовідносини підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами: копією паспорта ОСОБА_1 (а.с.4-5); копією довідки про присвоєння ідентифікаційного номера ОСОБА_1 (а.с.6); копією Договору купівлі-продажу майнових паїв, що знаходиться у спільній частковій власності від 04.04.2002 р. (а.с.7-10); копією Витягу з Протоколу № 6 засідання комісії з організації вирішення майнових питань, що виникають в процесі реформування ТОВ СП «Вільне поле» від 08.04.2002 р. (а.с.11); копією Акту № 2 на приймання-передачу майна від 08.04.2002 р. (а.с.12); копією Рішення виконавчого комітету Борівської селищної ради Борівського району Харківської області від 22.03.2017 р. № 28 (а.с.13); копією технічного паспорту на виробничий будинок нежитлову будівлю «майстерню» від 28.03.2017 р. (а.с.14-18); копією технічного паспорту на громадський будинок «гараж» від 27.03.2017 р. (а.с.19-23); копією Витягу з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ТОВ СП «Вільне поле» (а.с.24-28).

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб

Згідно ст. 41 Конституції України право власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 3 ст. 9 ЗУ «Про колективне сільськогосподарське підприємство» у разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі.

Питання державної реєстрації права власності у зв'язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств визначено у п. 51 Постанови КМУ від 25.12.2015 р. № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", відповідно до якого для державної реєстрації права власності у зв'язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються:

1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою;

2) акт приймання-передачі нерухомого майна.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст.ст.10,11,158,197,212-215 ЦПК України, на підставі ст.ст.316, 328, 358, 364, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Борівської селищної ради Борівського району Харківської області про визнання права власності задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (паспорт серії МН № 428978 виданий Борівським РВ МВС України в Харківській області 14.03.2000 р., РНОКПП НОМЕР_1) право власності на нежитлову будівлю «стара майстерня» площею 377.0 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, Борівський район, смт. Борова, вул. Шкільна № 64.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (паспорт серії МН № 428978 виданий Борівським РВ МВС України в Харківській області 14.03.2000 р., РНОКПП НОМЕР_1) право власності на нежитлову будівлю «гараж» площею 298.2 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, Борівський район, смт. Борова, вул. Шкільна № 62.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Борівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Федченко В. М.