Справа № 606/2200/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2017 року м. Теребовля

Теребовлянський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Марціцкої І.Б.

з участю секретаря Пасько І.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Теребовлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до голови комісії з врегулювання майнових відносин ТзОВ "Семиківське" ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися в суд із позовною заявою до голови комісії з врегулювання майнових відносин ТзОВ "Семиківське" ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, а саме на будівлю телятника літ. А, загальною площею 646,3 м2, за адресою вул. Набережна, 53/1 в с. Семиківці Теребовлянського району, посилаючись на те, що на основі рішення загальних зборів власників майнових паїв ТзОВ "Семиківське" від 29.05.2016 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вирішено продати будівлю телятника літ. А, загальна площею 646,3 м2, за адресою вул. Набережна, 53/1 в с. Семиківці Теребовлянського району Тернопільської області. Актом прийому-передачі від 30.10.2016 року Комісією по врегулюванню майнових відносин ТзОВ "Семиківське" ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передано у власність вищезгадану будівлю телятника. При зверненні до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу ОСОБА_4 надано довідку № 616/01-16 від 26.12.2016 року були отримані розяснення про неможливість посвідчення договору купівлі-продажу будівлі телятника, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищезгадану будівлю телятника, яка відчужується.

Представник позивача ОСОБА_1- ОСОБА_5 та позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, попередньо подали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують повністю, просять задовольнити.

Відповідач голова комісії з врегулювання майнових відносин ТзОВ "Семиківське" ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Суд, перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно рішення загальних зборів власників майнових паїв ТзОВ "Семиківське" в с. Семиківці Теребовлянського району Тернопільської області від 29.05.2016 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вирішено продати будівлю телятника літ. А, загальна площею 646,3 м2, за адресою вул. Набережна, 53/1 в с. Семиківці Теребовлянського району Тернопільської області.

Відповідно до Акту прийому-передачі приміщення телятника у власність від 30.10.2016 року комісією по врегулюванню майнових відносин ТзОВ "Семиківське" передано будівлю телятника, що знаходиться за адресою: вул. Набережна, 53/1 в с. Семиківці Теребовлянського району Тернопільської області. Після оплати коштів в сумі 37520 грн., а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли вищевказану будівлю телятника.

Згідно з прихідного касового ордеру №25 від 30.10.2016 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була виплачена власникам майнових паїв колишнього ТзОВ "Семиківське" сума в розмірі 37520 грн. за вищевказану будівлю телятника в с. Семиківці по вул. Набережна, 53/1 Теребовлянського району Тернопільської області.

Відповідно до довідки виданої комісією з врегулювання майнових відносин ТзОВ "Семиківське" будівля телятника за адресою вул. Набережна, 53/1 в с. Семиківці Теребовлянського району Тернопільської області дійсно належала до майнового пайового фонду і була у спільній частковій власності всіх пайовиків після ліквідації ТзОВ «Семиківське» та була продана ОСОБА_2 та ОСОБА_1, кошти від продажі будівлі телятника згідно прихідного касового ордеру №25 від 30 жовтня 2016 року в сумі 37 520 гривень виплачені комісією пайовикам згідно списків і згідно з часткою кожного, які дали згоду на продаж вищевказаної будівлі телятника.

Відповідно до висновку про вартість майна приміщень будівлі телятника, загальною площею 646,3 м2 по вул. Набережна, 53/1 в с. Семиківці Теребовлянського району Тернопільської області ринкова вартість вищевказаного нерухомого майна станом на 27.05.2016 року становить 37520 гривень.

Відповідно до технічного паспорту, виданого ФОП ОСОБА_6 на нежитлове приміщення в с.Семиківці по вул. Набережна, 53/1 Теребовлянського району Тернопільської області загальна площа будівлі телятника літ А. становить 646,3 м2.

На звернення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу надано розяснення за № 616/01-16 та від 26.12.2016 року про неможливість посвідчення договорів купівлі-продажу приміщення телятника, що розміщений за адресою: вул. Набережна, 53/1 в с. Семиківці Теребовлянського району Тернопільської області в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно, документу про розмір та кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташоване вищевказане нерухоме майно.

Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. 2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи те, що іншого порядку визнання за позивачем права власності на нерухоме майно законодавством не визначено, між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору, але оформити право власності на нерухоме майно немає можливості у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на спірне майно, а тому суд вважає, що слід визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 будівлі складу телятника літ. А, за адресою вул. Набережна, 53/1 в с. Семиківці Теребовлянського району Тернопільської області та визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 будівлі складу телятника літ. А, за адресою вул. Набережна, 53/1 в с. Семиківці Теребовлянського району Тернопільської області.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 12, 61, 57, 174, 209, 212, 214 ЦПК України, ст.ст. 16,182, 220, 328, 334, 346, 655, 640, 656-657 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до голови комісії з врегулювання майнових відносин ТзОВ "Семиківське" ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 будівлі телятника літ. А, за адресою вул. Набережна, 53/1 в с. Семиківці Теребовлянського району Тернопільської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 будівлі телятника літ. А, за адресою вул. Набережна, 53/1 в с. Семиківці Теребовлянського району Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Тернопільської області через Теребовлянський районний суд Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.Б. Марціцка