Справа № 712/6218/17
Провадження № 2/712/1723/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 червня 2017 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого судді - ТОКОВОЇ С.Є.

при секретарі - ТКАЧ А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, ОСББ «Руднєва», 97 про визнання наймачем житлового приміщення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання наймачем житлового приміщення, мотивуючи свої вимоги тим, що у січні 2007 року вона почала зустрічатися з ОСОБА_3. 24 березня 2008 року у неї та ОСОБА_3 народився син - ОСОБА_4. 23 травня 2009 року вона зареєструвала шлюб з ОСОБА_3. Коли вона завагітніла, почала проживати разом зі своїм майбутнім чоловіком у кімнаті №12 гіртожитку по вулиці Вячеслава Галви, 97 в місті Черкаси. З того часу вони разом утримували кімнату, сплачували комунальні послуги за користування нею, проводили двічі капітальні ремонти цієї кімнати, приймали участь в поліпшенні житлових умов гуртожитку, дбали про його благоустрій. В кінці 2014 року її чоловік пішов добровольцем на війну. У 2015 році він підписав контракт, згідно якого продовжував службу на три роки. 19 квітня 2017 року її чоловік, перебуваючи на службі в ЗС Україні, знаходячись в зоні проведення АТО, помер. Для переоформлення договору найму на кімнату №12 вона звернулася до ОСББ «Руднєва 97», так як вони є балансоутримувачами будинку. В ОСББ «Руднєва 97» їй відмовили у переукладанні договору найму, посилаючись на відсутність відповідної заяви про це від її чоловіка та відсутність штампу реєстрації місця проживання у цій кімнаті. В звязку з чим звернулась з даним позовом до суду.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала повністю та просила суд визнати її наймачем кімнати № 12 в будинку № 97 по вул. Руднєва (ОСОБА_5) в м. Черкаси.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував.

Представник відповідача ОСББ «Руднєва 97» в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та не заперечувала проти задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини і визначені відповідно них правовідносини.

Як вбачається з матеріалів справи, з 23 травня 2009 позивач перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про шлюб Серії 1-СР №052261 видане 23.05.2009 відділом РАЦС по місту Черкаси ОСОБА_2 міського управління юстиції.

Як пояснила в судовому засіданні позивач, вона з 2008 року почала проживати разом зі своїм майбутнім чоловіком у кімнаті №12 гуртожитку по вулиці Вячеслава Галви, 97 в місті Черкаси. З того часу вони разом утримували кімнату, сплачували комунальні послуги за користування нею, проводили двічі капітальні ремонти цієї кімнати, приймали участь в поліпшенні житлових умов гуртожитку, дбали про його благоустрій.

19 квітня 2017 року її чоловік, ОСОБА_3, перебуваючи на службі в ЗС Україні, знаходячись в зоні проведення АТО, помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 19 квітня 2017 року Серія І-НО № 980713.

Згідно довідки про склад сімї ОСББ «Руднєва 97» від 29 травня 2017 року, в спірній кімнаті окрім позивача зареєстрований син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до акту опитування сусідів від 26.04.2017 ОСОБА_1 та їх син ОСОБА_4 проживають у кімнаті № 12 по вул. В.Галви, 97 (Руднєва) з 2008 року і по цей час.

Для переоформлення договору найму на кімнату №12 позивач звернулася до ОСББ «Руднєва 97», так як вони є балансоутримувачами будинку. В ОСББ «Руднєва 97» їй відмовили у переукладанні договору найму, посилаючись на відсутність відповідної заяви про це від її чоловіка та відсутність штампу реєстрації місця проживання у цій кімнаті.

Звернувшись до ЦНАПу в м. Черкаси для вирішення питання по реєстрації у кімнаті гуртожитку, позивач отримала відповідь, що для реєстрації необхідна згода чоловіка. Так як чоловіка вже не має, то спір вирішується в судовому порядку.

Згідно ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

У відповідності до ч. 1 ст. 61 Житлового кодексу Української PCP, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення.

Згідно до ст. 63 Житлового кодексу Української PCP, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно ч 1 ст. 64 Житлового кодексу Української PCP, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Згідно до ч. 2 ст. 64 Житлового кодексу Української PCP, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Враховуючи вищевикладене, а також необхідність дотримання принципу правової визначеності в правовідносинах найму житла, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про визнання її наймачем квартири законні та обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 824 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 15, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 61, 63, 64 ЖК України, ст. 47, 55 Конституції України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_1 наймачем кімнати № 12 в будинку № 97 по вул. Руднєва (ОСОБА_5) в місті Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: