Справа № 569/4782/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2017 року м. Рівне,-

Рівненський міський суд в складі судді Кучиної Н.Г.,

при секретарі Довбенко Г.В.,

з участю:

представника позивача - ОСОБА_1

представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про визначення часток у спільній сумісній власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про визначення часток у спільній сумісній власності.

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги повністю підтримала з підстав, викладених у позовній заяві, просить суд їх задоволити та визначити частки співвласників ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 у праві спільної сумісної власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 рівними тобто по 1/3 частині квартири за кожним та визначити частки співвласників ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 рівними, тобто по 1/3 частині земельної ділянки за кожним.

Представник відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги визнав та не заперечив проти задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_5 повідомлений належним чином про дату час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явився, клопотань про розгляд справи за його відсутності до суду не надсилав.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача ОСОБА_2, дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що квартира за адресою АДРЕСА_1 згідно Свідоцтва про права власності на житло виданого 23.10.1996 року Департаментом міського господарства міської Ради народних депутатів зареєстрованого Рівненським міським бюро технічної інвентаризації, запис в реєстровій книзі за № 89-4-24684 від 28.10.1996 року належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_5.

З дослідженого в судовому засіданні державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого ОСОБА_4, який проживає за адресою АДРЕСА_1 на підставі рішення Рівненської міської ради від 25.01.2006 року №1934 є власником земельної ділянки площею 0,0410 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована АДРЕСА_1. Цільове призначення (використання) земельної ділянки для будівництва і обслуговування частини житлового та господарських будівель. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №06 за підписом міського голови м.Рівне. Співвласники земельної ділянки: ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , адреса співвласників АДРЕСА_1.

Позивач має намір відчужити свою частку у квартирі та земельній ділянці, відтак виникла необхідність визначити частки в судовому порядку.

Згідно положень п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав є визнання права.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набується на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно з вимогами ст.392 ЦК України власник вправі пред'явити позов про визнання його прав власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі відсутності документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 1 ст.368 Цивільного кодексу України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

У відповідності до ст. 370 Цивільного кодексу України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частка кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Оскільки судом встановлено, що будь-яких домовленостей щодо іншого перерозподілу часток між сторонами не було, тому частки кожного співвласника є рівними та становлять по 1/3 частини квартири за адресою АДРЕСА_1, для кожного із співвласників.

Відповідно до ч.1 ст.86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч.3 ст.89 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

Відповідно до ч.4 ст.89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.

Відповідно до ч.5 ст.89 ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, а також те, що представник позивача повністю довела заявлені нею позовні вимоги належними та допустимими доказами у справі, тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,88,208,209, 212-215,218,294 ЦПК України, ст.ст.328,357,368,1218,1225,1226 ЦК України, ст.ст.86,89,120 ЗК України, суд,-

В И Р I Ш И В :

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про визначення часток у спільній сумісній власності - задоволити.

Визначити частки співвласників ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 у праві спільної сумісної власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 рівними тобто по 1/3 частині квартири за кожним.

Визначити частки співвласників ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 рівними, тобто по 1/3 частині земельної ділянки за кожним.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд за апеляційною скаргою, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського

міського суду Кучина Н.Г.