Справа №442/6294/17
Провадження №2/442/2236/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 вересня 2017 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої- судді ОСОБА_1

при секретарі - Петрів В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської ради про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулись до суду з позовом, в якому просять визнати за ними право власності на житловий будинок, познач. на плані літ.А-1, загальною площею 424,3 кв.м., житловою площею 309,6 кв.м. з господарськими будівлями, познач. на плані Б-сарай, Б1-сарай (паливна), Б2- сарай, В-сарай, 1- огорожа, 2- ворота, І-замощення, що знаходяться в с.Летня вул.Б.Хмельницького, 48А, Дрогобицького району за кожним по 1/2ідеальній частині.

Позов мотивують тим, що перебувають у шлюбі з 03 жовтня 2008 року. За час шлюбу збудований будинок з господарськими спорудами, що знаходиться в с.Летня Дрогобицького району по вул.Б.Хмельницького,48а. Згідно рішення ОСОБА_4 сільської ради № 73 від 24.06.2011 року затверджений проект земелеустрою щодо відведення зеемльної ділянки ОСОБА_3 площею 0,1376 га в с.Летня по вул.Б.Хмельницького, кадастровий номер земельної ділянки :01:002, яка надана йому у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель.та споруд. 26 грудня 2012 року на цю земельну ділянку видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯН №425146. На початок будівництва будинку розроблений будівельний НОМЕР_1/09, який погоджений головним архітектром Дрогобицького району 17 серпня 2009 року, що є дозволом на початок будівельних робіт. 31 жовтня 2013 року КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» надало висновок про технічний стан житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, з якого вбачається, що вказаний будинок готовий до експлуатації і висновок наданий для оформлення права власності на будинок. Здійснюючи будівництво житлового будинку на приватизованій земельній ділянці ми відійшли від запроектованої площі будинку, збільшили його розміри. Загальна площа будинку складає 424,3кв.м., житлова - 309,6кв.м. Крім того, після погодження будівельного паспорта головним архітектором Дрогобицького району, забудовником не було отримано дозвіл на початок будівельних робіт. Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних контрукцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку та господарських будівель по вул.Б.Хмельницького,48А в с.Летня, Дрогобицького району вказаний об»єкт відповідає вимогам діючих ДБН, надійності і безпечності експлуатації.

Позивачі у судове засідання не зявились, подавши суду заяву з проханням слухати справу у їх відсутності. Позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради, в особі сільського голови в судове засідання не зявився, подавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, з приводу задоволення позовних вимог поклався на думку суду.

Відповідно до ст. 197 ЦПК судовий розгляд проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається зі свідоцтва про шлюб серії 1-СГ № 101146 сторони уклали шлюб 03.10.2008 року. Прізвище сторін після укладення шлюбу визначено чоловіку «Гайдук», дружині « Гавдяк».

З державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯН № 425146 вбачається, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки, яка розміщується в с. Летня Дрогобицького району, Львівської області по вул. Б.Хмельницького, 50А, площею 0,1376 га., кадастровий номер :01:002:0295.

З звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта вбачається, що за результатами проведення технічного обстеження обєкта: індивідуальний житловий будинок та господарські будівля на вул. Б. Хмульницького, 48 А в с. Летня, Дрогобицького району, Львівської області відповідають вимогами ДБН.

Частиною 2ст.331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу(ст.375 ЦК України).

Згідно з ч.І-З ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне , будівництво нерухомого майна, не набуває права власності, на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Статтею 60 СК України передбачено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав ? поважної причини (навчання, ведення домашньбго господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

З викладених вище обставин вбачається, що позивачі, як подружжя, збудовали вказаний житловий будинок з господарськими спорудами на відведеній для цього земельній ділянці, відповідно до діючих ДБН, вийшовши за межі проекту, без належного дозволу на початок будівльних робіт, у зв»язку з чим таке будівництво розціюється як самочинне. Оскільки таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб, суд приходить до висновку, щ позовні вимоги слід задоволити.

Керуючись ст.ст. 10, 57-60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 375, 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 ( ідентифікаційний код НОМЕР_2) та ОСОБА_2 ( ідентифікаційний код НОМЕР_3 ) право власності на житловий будинок, познач. на плані літ. А-1, загальною площею 424,3 кв.м., житловою площею 309,6 кв.м. з господарськими будівлями, познач. на плані Б-сарай, Б1-сарай (паливна), Б2- сарай, В-сарай, 1- огорожа, 2- ворота, І-замощення, що знаходяться в с.Летня вул. Б.Хмельницького, 48А, Дрогобицького району за кожним по 1/2ідеальній частині.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя Гарасимків Л.І.