Справа № 509/879/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2017 року смт Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.

при секретарі Осадченко С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Овідіополь цивільну справу за позовом

Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»

до

ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа служба у справах дітей Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області

про

виселення без надання іншого житла-

ВСТАНОВИВ:

02 березня 2015 року ПАТ «Укрсоцбанк» звернулось до Овідіопольського районного суду Одеської області з позовною заявою, яка була уточнена відповідно до ст. 31 ЦПК України, в якій представник позивача вказав, що 26.02.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», який загальними зборами акціонерів АКБ «Укрсоцбанк» 16.04.2010 року перейменований на публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» на вимогу Закону України «Про акціонерні товариства» та ОСОБА_1 укладено Договір кредиту № 08-660/026-302, відповідно до якого Банк зобовязався надати Боржнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 350 000,00 доларів США з кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за Договором кредиту до 25.02.2018 року зі сплатою відсотків за користування кредитом.

В якості забезпечення виконання Боржником зобовязань за Договором кредиту, між Банком та ОСОБА_1 укладено:

- Іпотечний договір від 26.02.2008 року за реєстровим № 350, відповідно до якого в іпотеку Банку передано житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул.. Ближня, житловий масив «Совіньйон», будинок, 10, загальною площею 624,9 кв.м., який належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

26.02.2008 року між Акціонернокомерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», який загальними зборами акціонерів АКБ «Укрсоцбанк» 14.06.2010 року перейменований на публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», на вимогу Закону України «Про акціонерні товариства», та ОСОБА_3 Георгієвною, укладено Договір кредиту №08-660/25-302, відповідно до якого Банк зобовязався надати ОСОБА_3 у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 350 000,00 доларів США, з кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за Договором кредиту до 25.02.2018 року зі сплатою відсотків за користування кредиту.

В якості забезпечення виконання ОСОБА_3 зобовязань за Договором кредиту 08-660/25-302, між Банком, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 26.02.2008 року у укладено Іпотечний договір, запис в реєстрі №1340, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, відповідно до п.1.1. якого ОСОБА_1 передала в іпотеку Банку у якості забезпечення виконання за ОСОБА_3 основного зобовязання за Договором кредиту належне йому на праві приватної власності нерухоме майно, а саме:

-житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Ближня, житловий масив «Совіньйон», будинок 10, загальною площею 624,9 кв.м., який належить ОСОБА_1 на праві приватної власності;

-земельну ділянку загальною площею 0,1745 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Ближня, житловий масив «Совіньйон».

23.04.2014 року Овідіопольським районним судом винесено рішення про звернення стягнення на вище вказаний предмет іпотеки.

В житловому будинку з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Ближня, житловий масив «Совіньйон», будинок 10 проживає ОСОБА_1, ОСОБА_2.

05.02.2015 року ПАТ «Укрсоцбанк» було надіслано вимогу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виселення з даного житлового будинку в добровільному порядку для надання змоги ПАТ «Укрсоцбанк» виконання рішення суду. Однак, в добровільному порядку дану вимогу не виконано.

На підставі викладеного представник позивача в позовній заяві просить суд ухвалити рішення, яким виселити без надання іншого житла ОСОБА_1 (04.01.1979 рн., ІПН НОМЕР_1), ОСОБА_2 (25.09.2005 р.н.) з житлового будинку за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., с. Мізікевича, ж/м Совіньйон, вул.. Ближня, 10.

В судове засідання призначене на 16.06.2017 р. представник позивача не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідачі, повідомлені належним чином, до судового засідання не зявились, заяв та клопотань не подавали.

Представник Служби у справах дітей Овідіопольського РДА у судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, проти задоволення позову заперечував.

Дослідивши докази у справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення по справі, що відповідає вимогам ст.ст. 224-226 ЦПК України.

Судом встановлено, що 26.02.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», який загальними зборами акціонерів АКБ «Укрсоцбанк» 16.04.2010 року перейменований на публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» на вимогу Закону України «Про акціонерні товариства», та ОСОБА_1 укладено Договір кредиту № 08-660/026-302, відповідно до якого Банк зобовязався надати Боржнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 350 000,00 доларів США з кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за Договором кредиту до 25.02.2018 року зі сплатою відсотків за користування кредитом.

В якості забезпечення виконання Боржником зобовязань за Договором кредиту, між Банком та ОСОБА_1 укладено:

- Іпотечний договір від 26.02.2008 року за реєстровим № 350, відповідно до якого в іпотеку Банку передано житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул.. Ближня, житловий масив «Совіньйон», будинок, 10, загальною площею 624,9 кв.м., який належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

26.02.2008 року між Акціонернокомерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», який загальними зборами акціонерів АКБ «Укрсоцбанк» 14.06.2010 року перейменований на публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», на вимогу Закону України «Про акціонерні товариства», та ОСОБА_3 Георгієвною, укладено Договір кредиту №08-660/25-302, відповідно до якого Банк зобовязався надати ОСОБА_3 у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 350 000,00 доларів США, з кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за Договором кредиту до 25.02.2018 року зі сплатою відсотків за користування кредиту.

В якості забезпечення виконання ОСОБА_3 зобовязань за Договором кредиту 08-660/25-302, між Банком, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 26.02.2008 року у укладено Іпотечний договір, запис в реєстрі №1340, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, відповідно до п.1.1. якого ОСОБА_1 передала в іпотеку Банку у якості забезпечення виконання за ОСОБА_3 основного зобовязання за Договором кредиту належне йому на праві приватної власності нерухоме майно, а саме:

-житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Ближня, житловий масив «Совіньйон», будинок 10, загальною площею 624,9 кв.м., який належить ОСОБА_1 на праві приватної власності;

-земельну ділянку загальною площею 0,1745 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Ближня, житловий масив «Совіньйон».

23.04.2014 року Овідіопольським районним судом винесено рішення про звернення стягнення на вище вказаний предмет іпотеки.

05.02.2015 року ПАТ «Укрсоцбанк» було надіслано вимогу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виселення з даного житлового будинку в добровільному порядку для надання змоги ПАТ «Укрсоцбанк» виконання рішення суду. Однак, в добровільному порядку дану вимогу не виконано.

Відповідно до інформації, наданої Реєстраційною службою Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області, в житловому будинку з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Ближня, житловий масив «Совіньйон», будинок 10зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Відповідно до п. 2.1.4. Іпотечного договору, Іпотекодавець зобовязаний без письмової згоди Іпотекодержателя, що оформляється додатковою угодою до Іпотечного договору, не відчужувати Предмет іпотеки, а також не передавати його в спільну діяльність, лізинг, оренду, користування.

Згідно з п. 2.1.5. Іпотечного договору,Іпотекодавець зобовязаний не пізніше наступного дня після настання змін надавати Іпотекодержателю відомості про будь-які зміни, що відбулись чи відбуваються з Предметом іпотеки, в тому числі, про зазіхання на нього з боку третіх осіб.

За змістом частини першої статті 575 Цивільного кодексу України та статті 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека як різновид застави, предметом якої є нерухоме майно, це вид забезпечення виконання зобовязання, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, передбаченому цим Законом.

Відповідно до статті 589 ЦК України, частини першої статті 33 Закону України "Про іпотеку" в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, установлених статтею 12 цього Закону.

Загальне правило про звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) закріплене у статті 590 ЦК України й передбачає можливість такого звернення на підставі рішення суду в примусовому порядку, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із частиною третьою статті 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду здійснюється відповідно до статті 39 Закону України «Про іпотеку».

Так, за змістом частин першої, другої статті 39 цього Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Частиною першою статті 40 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом.

Згідно ч.3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 575, 589, 590 ЦК України, ст.ст. 33, 39, 40 ЗУ «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа служба у справах дітей Овідіопольського РДА про виселення без надання іншого житла задовольнити.

Виселити без надання іншого житла ОСОБА_1 (04.01.1979 рн., ІПН НОМЕР_1), ОСОБА_2 (25.09.2005 р.н.) з житлового будинку за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., с. Мізікевича, ж/м Совіньйон, вул.. Ближня, 10.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя А.І. Бочаров.