РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2017 року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого Аркатової К.В.

секретаря Подосокорської А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном шляхом виселення, -

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить виселити ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що 20.11.2015 року згідно договору купівлі продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 2746 він купив квартиру АДРЕСА_2. Продаж вказаного нерухомого майна здійснювався ОСОБА_4 на підставі ст.38 Закону України «Про іпотеку» та застереження про задоволення вимог іпотеко держателя шляхом продажу предмета іпотеки від свого імені, яке містилося в іпотечному договорі, іпотечний договір укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 20.11.2015 року на підставі вказаного договору здійснена державна реєстрація права власності на спірну квартиру. Але, його власністю безпідставно користується ОСОБА_2, який не визнає його права власності на квартиру, не надає ключ від вхідних дверей квартири, не пускає його та членів родини у приміщення квартири, на зауваження не реагує, від обговорення ситуації ухиляється.

Позивач ОСОБА_1 надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином.

Дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає залишенню без задоволення.

У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

20.11.2015 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі продажу квартири, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 2746, відповідно до якого ОСОБА_4 передав у власність ОСОБА_1 квартирі АДРЕСА_3.

Згідно п. 1.2. вказаного договору відчужувана квартира належить продавцю на підставі договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 13.05.2014 року за реєстровим № 865, договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Шостої Харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 26.03.1993 року за реєстровим № 7-2469.

Згідно статті 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до статті 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно довідки адресно довідкового підрозділу на запит суду ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи викладене, відсутність доказів, які б свідчили про користування, фактичне проживання відповідача у квартирі АДРЕСА_3, наявність будь яких перешкод у реалізації позивачем права власності, на які ОСОБА_1 посилається у позові, а також порушення права власності позивача з боку ОСОБА_2 щодо спірного нерухомого майна, суд прийшов до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст.ст.1-15, 38, 60, 61, 212-215,218 ЦПК України, ст.ст.317,319,321 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном шляхом виселення відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий