Справа №601/541/17
Провадження № 2/601/450/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 червня 2017 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду ОСОБА_1,

при секретарі: Бончик А.П.,

розглянувши під час попереднього судового засідання в залі суду в м. Кременці справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом в суд про визнання права власності на майно. В судове засідання позивач не зявився, однак, від нього на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги просить задоволити.

З позовної заяви вбачається, що позивач є власником квартири, яка знаходиться АДРЕСА_1 в житловому будинку № 9 в м. Кременець Тернопільської області. Рішенням виконавчого комітету Кременецької міської ради від 24 квітня 2008 року № 116 «Про надання дозволу ОСОБА_2 на проведення добудови до квартири № 14 в житловому будинку № 9 по вул. Козубського в м. Кременець» позивачу надано дозвіл на проведення добудови розміром 3,00 * 6,69 м до квартири № 14 в багатоквартирному житловому будинку № 9 по вул. Козубського в м. Кременець та зобовязано виготовити у встановленому порядку проектно-технічну документацію на згадане будівництво, якої суворо дотримуватись при виконанні будівельних робіт, а також отримати дозвіл в органах архітектурно-будівельного контролю на їх виконання.

ОСОБА_2 було проведено реконструкцію житлової квартири шляхом розширення її загальної площі, площа вбудованої нежитлової кімнати складає 12,2 кв.м. На основі цього виготовлено проектно-технічну документацію, погоджену у встановленому законом порядку в органах архітектурно-будівельного контролю.

Маючи намір належним чином оформити право власності на проведену добудову до житлової квартири позивач звернувся у відділ містобудування, архітектури та дизайну міського середовища Кременецької міської ради з заявою про прийняття в експлуатацію проведеної ним добудови. Проте, у його проханні було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду.

Позивач просить визнати за ним право власності на реконструйовану квартиру з добудовою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 65,0 м.кв.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, надіславши суду заяву, в якій просить справу слухати у її відсутності, позовні вимоги визнає повністю. Позов просить задоволити.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.

З свідоцтва про право власності на житло від 02 лютого 2006 року слідує, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить квартира загальною площею 45,2 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_3.

З рішення виконавчого комітету Кременецької міської ради від 24 квітня 2008 року за № 116 слідує, що ОСОБА_2 дано дозвіл на проведення добудови розміром 3,00 * 6,69 м до квартири № 14 в багатоквартирному житловому будинку № 9 по вул. Козубського в м.Кременець. Зобовязано виготовити у встановленому порядку проектно-технічну документацію на згадане будівництво, якої суворо дотримуватись при виконанні будівельних робіт, а також отримати дозвіл в органах архітектурно-будівельного контролю на їх виконання.

З проекту проведення добудови до багатоквартирного житлового будинку по вул. Козубського, № 9/4 в м. Кременець Тернопільської області, виготовленого головним архітектором ОСОБА_4, вбачається, що він розроблений у відповідності з діючими нормами і правилами та передбачає міроприємства, забезпечуючи вибухову, вибуховопожежну і пожежну безпеку при експлуатації будинку. З розділу 2 слідує, що будинок має чітке функціональне зонування, створені нормальні умови для проживання та експлуатації будинку, що відповідають санітарно-гігієнічним нормативам.

З довідки Кременецького районного комунального бюро технічної інвентаризації № 1121 від 16.12.2016 року вбачається, що житловий будинок № 9 по вул. Козубського в м. Кременець розташований на земельній ділянці площею 735 кв.м., затвердженій рішенням виконкому Кременецької міської ради народних депутатів № 534 від 19.11.1981 року.

З довідки Кременецького районного комунального бюро технічної інвентаризації № 1129 від 21.12.2016 року вбачається, що вартість прибудови до житлової квартири АДРЕСА_4 Б. в м. Кременець, яка належить на праві власності ОСОБА_2 становить 143 224 ( сто сорок три тисячі двісті двадцять чотири) гривні.

З заяви від 08 лютого 2017 року слідує, що сусіди ОСОБА_2 по багатоквартирному будинку по вул. Б. Козубського, буд. № 9 - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 підтвердили той факт, що проведення ним добудови до житлової квартири № 14 в житловому будинку № 9 по вул. Б. Козубського в м. Кременець жодним чином не порушує їх права та законні інтереси, та не перешкоджає в користуванні належними їм квартирами.

Будівельний НОМЕР_1 на проведення до багатоквартирного житлового будинку в м.Кременець по вул. Козубського, № 9/14 виготовлено на забудовника ОСОБА_2.

З листа відділу містобудування, архітектури та дизайну міського середовища Кременецької міської ради № 03 від 12 січня 2017 року слідує, що ОСОБА_2 відмовлено в прийнятті в експлуатацію добудови до квартири № 14 в багатоквартирному житловому будинку по вул. Козубського, 9 в м.Кременець Тернопільської області та рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання право власності на дане будівництво.

Судом встановлено, що позивачем виготовлено проектно-технічну документацію на проведення добудови до квартири № 14 в житловому будинку № 9 по вул. Б. Козубського в м. Кременець, яку погоджено у встановленому законом порядку в органах архітектурно-будівельного контролю.

Крім того судом встановлено, що прибудова до житлової квартири АДРЕСА_5 на земельній ділянці, що визначена для користування житлової квартири, що підтверджено Генпланом забудови земельної ділянки. Розташування даної добудови ніяким чином не порушує права та законні інтереси сусідів по будинку та не перешкоджає в користуванні належними їм квартирами, що підтверджується їхніми заявами.

Згідно з ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила річ) зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 379 Цивільного кодексу України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Стаття 382 Цивільного кодексу України визначає квартиру як обєкт права власності.

Згідно з ст. 383 Цивільного кодексу України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Оскільки позивачем здійснено будівництво прибудови до житлової квартири АДРЕСА_6 на підставі рішення з дотриманням архітектурних, будівельних, санітарних та екологічних норм. Позивач є належним власником квартири та належним землекористувачем. А тому суд приходить до висновку , що позовні вимоги є підставними.

У позивача відсутня можливість оформити право власності на реконструйовану квартиру з добудовою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 65,0 м.кв. у встановленому законом порядку. Відповідачка визнає даний позов та не заперечує проти його задоволення.

Позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню в судовому порядку.

На підставі вищесказанного та керуючись ст.ст. 328, 331, 379, 382, 383, 392 ЦК України, ст. 10, 58, 60, 215, 256, 259 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на реконструйовану квартиру з добудовою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7 в м. Кременець Тернопільської області, загальною площею 65,0 м.кв.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: