Справа №717/2070/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2017 року Кельменецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого - судді: Туржанського В.В.

при секретарі: Тихоненко І.В.

з участю позивача: ОСОБА_1

представника позивачів: ОСОБА_2

представника відповідача

товариства з обмеженою відповідальністю

„Зеленецьке": Гінінгера А.З.

розглянувши в судовому засіданні в залі суду смт. Кельменці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до товариств з обмеженою відповідальністю „Зеленецьке" та „БАЛТІК ГРУП" про скасування свідоцтв про право власності та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та скасування їх державної реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 подали до Кельменецького районного суду позовну заяву, у якій просять:

1. визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.07.2015 року та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію, індексний номер: 41397891, номер запису про право власності: 10593590 від 29.07.2015 р., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 20 про право власності: на нерухоме майно - нежитлові будівлі загальною площею 4635,1 м2 з яких: прохідна літ. „А" загальною площею 17,9 кв. м., слюсарня літ. „Б" загальною площею 33,6 кв. м., офіс-склад літ. „В" загальною площею 258,9 кв. м. склад літ. „Г" загальною площею 430 кв. м., склад літ. „Д" загальною площею 866 кв. м., склад літ. „Е" загальною площею 112,3 кв.м., склад літ. „Ж" загальною площею 352,2 кв. м., склад літ . „З" загальною площею 526,8 кв. м., майстерня літ. „К" загальною площею 198,6 кв. м., кузня літ. „Л" загальною площею 228 кв. м., будівля літ. „М" загальною площею 652, 7 кв. м., склад літ. „Н" загальною площею 958, 1 кв.м., які розташовані: Чернівецька обл., Кельменецький р-н, АДРЕСА_1, видані 29.07.2015 року державною реєстраційною службою Кельменецького районного управління юстиції на товариство з обмеженою відповідальністю „Балтік Груп".

2. Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.07.2015 року та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію 23236533 , індексний номер: 41403906, номер запису про право власності: 10594990 від 29.07.2015 р., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 20 про право власності: на нерухоме майно - нежитлові будівлі загальною площею 4463,8 кв. м. з яких: стайня літ. „А" загальною площею 1485,9 кв. м., будівля літ. „Б" загальною площею 285,3 кв.м., стайня літ. „В" загальною площею 1538,6 кв. м., стайня літ. „Г" загальною площею 673,4 кв.м., стайня літ. „Д" загальною площею 434,5 кв.м., будівля літ. „Е" загальною площею 46,1 кв.м., які розташовані: Чернівецька обл., Кельменецький р-н, АДРЕСА_1, видані 29.07.2015 року державною реєстраційною службою Кельменецького районного управління юстиції на товариство з обмеженою відповідальністю „Балтік Груп".

3. Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно №38017311 від 25.05.2015 року на будівлю цеху по розливу мінеральної води, які розташовані по АДРЕСА_1 Кельменецького району Чернівецької області, видане товариству з обмеженою відповідальністю «Балтік Груп» та скасувати його державну реєстрацію.

01 листопада 2016 року ОСОБА_1 збільшив позовні вимоги та додатково просить визнати недійним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.11.2015 року - на нежитлові будівлі , які розташовані в с. Зелена Кельменецького району Чернівецької області, АДРЕСА_1, товариству з обмеженою відповідальністю „Балтік - Груп" та скасувати його державну реєстрацію, визнати недійним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.05.2015 року - на нежитлові будівлі , які розташовані в с. Зелена Кельменецького району Чернівецької області, АДРЕСА_1, товариству з обмеженою відповідальністю „Балтік - Груп" та скасувати його державну реєстрацію.

В якості підстав позову позивачі зазначили, що споруди належали до пайового фонду майна селянської спілки „Зеленецька". Майном пайового фонду мають право розпоряджатися тільки загальні збори власників майнових паїв. ТзОВ „Зеленецьке" станом на момент передачі майна до статутного капіталу „Балтік Груп" не було власником діючого майнового сертифікату. Загальні збори власників майнових сертифікатів не виносили рішення про передачу об'єктів нерухомого майна з пайового фонду селянської спілки „Зеленецька" ТзОВ „Зеленецьке". Спорудам не присвоєні адреси. Відсутні докази того, що у ТзОВ „Зеленецьке" виникло право на спірне нерухоме майно. Реєстраційна служба Кельменецького районного управління юстиції порушила ст. 24 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", оскільки відповідачі не надали достатніх доказів того, що у ТзОВ „Зеленецьке" виникло право на спірне нерухоме майно. Свідоцтва про право колективної власності на будівлі від 28 листопада 2006 року скасовано.

Представник відвідача - ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" в судове засідання не з'явився.

Представник відповідача - ТзОВ „Зеленецьке" Гінінгер А.З. в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що на його думку немає жодних вимог до ТзОВ „Зеленецьке". Всі позовні вимоги до ТзОВ „БАЛТІК ГРУП". Позивач ОСОБА_1 має сертифікат на 14 гривень. Позивач ОСОБА_4 має сертифікат на 8000 гривень. Позивач ОСОБА_8 купив свідоцтва, однак не має переоформлених на своє ім'я свідоцтв. Сумарна вартість об'єктів більше 255 000 гривень. Пайовий фонд спілки складав біля 1300 000 гривень. ще залишилось інше майно. Тому Гінінгер А.З. вважає, що позивачі не можуть претендувати на жоден об'єкт. Вартість кожного із об'єктів більше ніж сума на яку у позивачів наявні сертифікати. Права позивачів не порушені. Гінінгер А.З. вважає, що позивачі можуть ставити питання про відшкодування їм вартості їх сертифікатів. Крім того, по будівлях за адресою АДРЕСА_1 наявний нотаріально посвідчений договір купівлі - продажу. Згідно цього договору власником став м'ясопереробний комплекс „Дністровський". Потім майно перейшло до ОСОБА_9, а потім до ТзОВ „Зеленецьке". Договір купівлі - продажу не визнаний недійсним. Всі дії законні. В даний час відсутні рішення про незаконність набуття ТзОВ „Зеленецьке" будівель і споруд по АДРЕСА_1. ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" правомірно придбало це майно. Свідоцтва про право власності на це майно видані ТзОВ „Зеленецьке" не визнані недійсними. Крім того, позивачі не вірно обрали спосіб захисту, оскільки об'єкти у випадку задоволення позову автоматично повернуться у власність попереднього власника. Ніхто з позивачів не вимагає визнати право власності. Таким чином, права позивачів не порушені. На думку Гінінгера А.З. має місце захоплення майна підприємства.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав позов та пояснив, що державний акт про право власності на землю виданий на всіх членів спілки не міг були підставою для реєстрації права власності. ТзОВ „Зеленецьке" і ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" не мають документів про право користування земельними ділянками під будівлями. ТзОВ „Зеленецьке" передало майно саме собі. Крім того, на думку ОСОБА_1, Цивільний кодекс не регулює правовідносини щодо пайового майна. На думку ОСОБА_1, Гінінгер А.З. завідомо незаконно зареєстрував право власності. При відчуженні цеху по виробництву мінеральної води не було проведено його оцінку. Всі дії щодо відчуження цеху мінеральної води проводились з метою приховати недійсність документів. Крім того, відсутні рішення виконкому сільської ради про присвоєння будівлям адреси. Представники відповідачів незаконно отримали правовстановлюючі документи.

Представник позивачів ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримала позов та просить скасувати свідоцтва, оскільки такі свідоцтва порушують права позивачів, які є власниками майнових сертифікатів. Об'єкти належать до пайового фонду і не передавалися відповідачам. Процес паювання ще не завершений. Відповідачі не платять за користування земельними ділянками на яких розташовані об'єкти. Здійснена схема передачі майна, внаслідок якої майно потрапило до „БАЛТІК ГРУП". Свідоцтво про право власності на цех по виробництву мінеральної води було скасовано ще у 2012 році. Не було рішення майнової комісії і загальних зборів які б вирішували питання щодо передачі майна „БАЛТІК ГРУП". Крім того, порушено процедуру передачі майна і погашення сертифікатів. Споруди по АДРЕСА_1 передали самі собі.

ОСОБА_2 досліджені наступні докази: копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 41403718 виданого 29.07.2015 року на бланку НОМЕР_1, копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 41403906 сформованого 29.07.2015 року на бланку НОМЕР_2 , копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 41397891 виданого 29.07.2015 року на бланку НОМЕР_4, копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 41397891 сформованого 29.07.2015 року на бланку НОМЕР_3, копію акту розрахунку уточненого пайового фону ТзОВ „Зеленецьке" на 20 травня 2001 року, копію плану розподілу та структури пайового фонду, копію протоколу загальних зборів власників майнових сертифікатів (паїв) по розпаюванню майна селянської спілки „Зеленецька" від 27 червня 2013 року, копію протоколу загальних зборів учасників ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" від 16.06.2015 року , копію акту прийому - передачі від 18 червня 2015 року, копію статуту ТзОВ „Балтік Груп" зареєстрованого 14.05.2015 року, копії заяв ОСОБА_10 від 12.08.2013 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_13 виданого ОСОБА_10 12.08.2015 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_9 виданого ОСОБА_10 12.08.2015 року, копію заяви ОСОБА_4 від 14.08. 2015 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_8 виданого ОСОБА_4 14.08.2015 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_5 виданого ОСОБА_4 14.08.2015 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_14 виданого ОСОБА_4 14.08.2015 року, копію заяви ОСОБА_11 від 14.08.2015 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_7- виданого ОСОБА_11 14.08.2015 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_6 виданого ОСОБА_11 14.08.2015 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_10 виданого ОСОБА_11 14.08.2015 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_11 виданого ОСОБА_11 14.08.2015 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_15 виданого ОСОБА_11 14.08.2015 року, копію заяви ОСОБА_5 від 18.08.2015 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_12 виданого ОСОБА_5 14.08.2015 року, копію заяви ОСОБА_12 від 17.08.2015 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_16 виданого ОСОБА_12 17.08.2015 року, копію заяви ОСОБА_13 від 11.08.2015 року, копії свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_17 та серії НОМЕР_17 виданих ОСОБА_13 11.08.2015 року, копію рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області від 12 жовтня 2012 року по цивільній справі №2-305/12 за позовом ОСОБА_14, ОСОБА_15 та ОСОБА_16 до ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_9, ОСОБА_20, ОСОБА_21, Зеленецької сільської ради Кельменецького району та ТзОВ „Зеленецьке" Кельменецького району про визнання незаконними рішень зборів , акту приймання - передачі, рішень майнової комісії, рішень виконкому Зеленецької сільської ради, копію ухвали Апеляційного суду Чернівецької області від 21 листопада 2012 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_14, ОСОБА_15 та ОСОБА_16 до ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_9, ОСОБА_20, ОСОБА_21, Зеленецької сільської ради Кельменецького району та ТзОВ „Зеленецьке" Кельменецького району про визнання незаконними рішень зборів , акту приймання - передачі, рішень майнової комісії, рішень виконкому Зеленецької сільської ради, копію листа Зеленецької сільської ради Кельменецького району №271 від 16.07.2015 року, копію листа Зеленецької сільської ради Кельменецького району №296 від 13.08.2014 року, копію листа Зеленецької сільської ради Кельменецького району №295 від 13.08.2014 року, копію договору купівлі-продажу майнового паю (свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства) від 31 січня 2012 року укладеного між ТзОВ „Зеленецьке" та ОСОБА_22, копію договору купівлі-продажу майнового паю (свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства) від 31 січня 2012 року укладеного між ТзОВ „Зеленецьке" та ОСОБА_23, копію листа голови комісії по розпаюванню майна селянської спілки „Зеленецька" ОСОБА_24 від 08.08.2014 року, лист Зеленецької сільської ради №286 від 17.11.2015 року, копію листа „ТзОВ „Балтік Груп" від 18.06.2015 ороку №11, копії листів ТзОВ „Зеленецьке" від 02.06.2015 року, копії рішень виконавчого комітету Зеленецької сільської ради №№18,19,20 від 19 червня 2015 року, лист голови майнової комісії з розпаювання майна селянської спілки „Зеленецька" від 23.11.2015 року, лист голови майнової комісії з розпаювання майна селянської спілки „Зеленецька" від 17.11.2015 року, копію протоколу зборів власників майнових паїв колишньої спілки „Зеленецька" від 29.04.2007 року, копію протоколу засідання комісії з організації вирішення майнових паїв від 05.05.2007 року, копію рішення Апеляційного суду Чернівецької області від 18 грудня 2012 року по цивільній справі за позовом ТзОВ „Зеленецьке" до Зеленецької сільської ради, приватного підприємства „Югро", фермерського господарства „Нік-2" та інших про визнання незаконними рішень зборів, копію ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 20 березня 2013 року по цивільній справі за позовом ТзОВ „Зеленецьке" до Зеленецької сільської ради, приватного підприємства „Югро", фермерського господарства „Нік-2" та інших про визнання незаконними рішень зборів, лист Зеленецької сільської ради №414 від 04.12.2015 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_18 виданого ОСОБА_1 26.04.2013 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_19 виданого ОСОБА_1 16.07.2015 року, копію рішення Апеляційного суду Чернівецької області від 19 листопада 2014 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_25, ОСОБА_26, ТзОВ „Зеленецьке" до ОСОБА_27 та інших про визнання незаконними рішень зборів власників майнових паїв, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_20 виданого ОСОБА_4 26.06.2013 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_26 виданого ОСОБА_4 06.07.2015 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_27 виданого ОСОБА_28 20.05.2010 року, копію договору купівлі-продажу майнового паю від 02.07.2015 року укладеного між ОСОБА_28 та ОСОБА_5 , копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_21 виданого ОСОБА_29 12.07.2010 року, копію договору купівлі-продажу майнового паю від 02.07.2015 року укладеного між ОСОБА_29 та ОСОБА_5 , копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_22 виданого ОСОБА_29 20.05.2010 року, копію договору купівлі-продажу майнового паю від 02.07.2015 року укладеного між ОСОБА_29 та ОСОБА_5 , копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_23 виданого ОСОБА_29 13.07.2010 року, копію договору купівлі-продажу майнового паю від 02.07.2015 року укладеного між ОСОБА_29 та ОСОБА_5 , копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_24 виданого ОСОБА_29 12.07.2010 року, копію договору купівлі-продажу майнового паю від 02.07.2015 року укладеного між ОСОБА_29 та ОСОБА_5 , копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_25 виданого ОСОБА_30 30.11.2012 року, копію договору купівлі-продажу майнового паю від 05.05.2014 року укладеного між ОСОБА_30 та ОСОБА_5 , копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_28 виданого ОСОБА_30 30.11.2012 року, копію договору купівлі-продажу майнового паю від 05.05.2014 року укладеного між ОСОБА_30 та ОСОБА_5 , копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_29 виданого ОСОБА_30 30.11.2012 року, копію договору купівлі-продажу майнового паю від 05.05.2014 року укладеного між ОСОБА_30 та ОСОБА_5 , копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_30 виданого ОСОБА_30 02.04.2014 року, копію договору купівлі-продажу майнового паю від 05.05.2014 року укладеного між ОСОБА_30 та ОСОБА_5 , копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_31 виданого ОСОБА_31 30.11.2012 року, копію договору купівлі-продажу майнового паю від 05.07.2013 року укладеного між ОСОБА_31 та ОСОБА_5 , копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_32 виданого ОСОБА_32 20.06.2013 року, копію договору купівлі-продажу майнового паю від 05.07.2013 року укладеного між ОСОБА_32 та ОСОБА_5 , копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_33 виданого ОСОБА_32 19.05.2010 року, копію договору купівлі-продажу майнового паю від 05.07.2013 року укладеного між ОСОБА_32 та ОСОБА_5 , копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_34 виданого ОСОБА_33 26.06.2013 року, копію договору купівлі-продажу майнового паю від 01.07.2013 року укладеного між ОСОБА_33 та ОСОБА_5 , копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_35 виданого ОСОБА_33 26.06.2013 року, копію договору купівлі-продажу майнового паю від 01.07.2013 року укладеного між ОСОБА_33 та ОСОБА_5 , копію заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, копію квитанції №23 від 29 липня 2015 року, копію квитанції №22 від 29 липня 2015 року, копію заяви про надання іформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, копію наказу ТзОВ „Балтік Груп" №5 від 13.05.2015 року, копію паспорта ОСОБА_34 серії НОМЕР_36 виданого 07 жовтня 2005 року, копію акту прийому - передачі нежитлових будівель розташований в АДРЕСА_1 Ж від 28 липня 2015 року складеного ТзОВ „Зеленецьке" та ТзОВ „Балтік Груп", копію протоколу загальних зборів учасників ТзОВ „Балтік Груп" від 28.07.2015 року, копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 41052187 виданого 22.07.2015 року на будівлі в АДРЕСА_1 Ж, на бланку НОМЕР_37, копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 41052474 сформованого 22.07.2015 року на бланку ЕКА 479435, копію картки прийому зави №23234084 від 31.07.2015 року, копію витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави на запит органу державної влади №47527420 від 29.07.2015 року, копію інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна індексний номер 41396513 від 29.07.2015 року, копію інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна індексний номер 41396906 від 29.07.2015 року, копію інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна індексний номер 41397063 від 29.07.2015 року, копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №23235718 від 29 липня 2015 року на будівлю розташовану в АДРЕСА_1 Ж, копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 41397439 виданого 29.07.2015 року на бланку НОМЕР_4 на будівлю розташовану в АДРЕСА_1 Ж, копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 41397891 сформованого 29.07.2015 року на бланку ЕКА 479571, копію заяви ТзОВ „Зеленецьке" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, копії квитанцій від 17.07.2015 року, копію наказу директора ТзОВ „Зеленецьке" від 15.09.2014 року, копії паспорта громадянина України ОСОБА_35 серії КР 120671 виданого 07.08.1996 року, копію статуту колективного сільськогосподарського підприємства селянської спілки „Зеленецька" прийнятого на загальних зборах членів селянської спілки „Зеленецька" від 23 січня 1993 року, копію статуту ТзОВ „Зеленецьке" затвердженого рішенням зборів учасників ТзОВ „Зеленецьке" від 28.01.2009 року, копію технічного паспорта на громадський будинок - нежитлові будівлі - АДРЕСА_1, копію довідки виданої виконкомом Зеленецької сільської ради Кельменецького району №1609 від 10.11.2006 року, копію акту приймання-передавання майна від 10 липня 2015 року, копію протоколу загальних зборів ТзОВ „Зеленецьке" від 11.07.2015 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_38 виданого ТзОВ „Зеленецьке" 14.09.2006 року, копію державного акту на право колективної власності на землю серії НОМЕР_39 виданого селянській спілці „Зеленецька" 06 грудня 1995 року, копію плану зовнішніх меж земель переданих у колективну власність, копія картки прийому заяви №23066893 від 23.07.2015 року, копію витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави на запит органу державної влади №47481019 від 22.07.2015 року, копію інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна індексний номер 41051742 від 22.07.2015 року, копію інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна індексний номер 41051857 від 22.07.2015 року, копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №23067472 від 22 липня 2015 року на будівлю за адресою с. Зелена Кельменецького району, АДРЕСА_1 Ж, копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 22.07.2015 року на будівлю за адресою с. Зелена Кельменецького району, АДРЕСА_1 Ж, на бланку НОМЕР_37, копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 41052474 сформованого 22.07.2015 року на бланку ЕКА 479434, копію інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності та нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта індексний номер 59244157 сформованої 17.05.2016 року, довідка видана Зеленецькою сільською радою №354 від 04 жовтня 2016 року, лист відділу Держгеокадастру у Кельменецькому районі №29-28-99.2-1150/2-16 від 02.08.2016 року, лист Архівного відділу Кельменецької районної державної адміністрації №95 від 25.07.2016 року, лист майнової комісії з розпаювання майна селянської спілки „Зеленецька" від 03 серпня 2016 року, копію розпорядження голови Кельменецької районної державної адміністрації №181 від 09.06.2005 року, копію заяви ТзОВ „Зеленецьке" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на нежитлові будівлі розташовану в АДРЕСА_1, копії квитанцій від 23.07.2015 року, копію наказу ТзОВ „Зеленецьке" від 15.09.2014 року, копію технічного паспорта на нежитлові будівлі розташовані в АДРЕСА_1 -З, копію акту прийому - передачі майна від 10 липня 2015 року складеного ТзОВ „Зеленецьке", копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_7-28045 виданого 22.03.2005 року, копію протоколу загальних зборів ТзОВ „Зеленецьке" від 10 липня 2015 року, копію картки прийому заяви №23114416 від 27.07.2015 року, копію витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави на запит органу державної влади №47493718 від 24.07.2015 року, копію інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна індексний номер 41151029 від 24.07.2015 року, копію інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна індексний номер 41151167 від 24.07.2015 року, копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №23114899 від 24 липня 2015 року на будівлю за адресою с. Зелена Кельменецького району, АДРЕСА_1, копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 24.07.2015 року на будівлю за адресою с. Зелена Кельменецького району, АДРЕСА_1-з, на бланку СТА 598230, копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 41154613 сформованого 24.07.2015 року на бланку ЕКА 479450, копію заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, копії квитанцій від 29.07.2015 року, копію наказу ТзОВ „Балтік Груп" від 13 липня 2015 року №5, копію протоколу загальних зборів учасників ТзОВ „Балтік Груп" від 28.07.2015 року про передачу до статутного капіталу ТзОВ „Балтік Груп" комплексу нежитлових будівель і споруд розташований в АДРЕСА_1, копію акту прийому - передачі складеного ТзОВ „Балтік-Груп" та ТзОВ „Зеленецьке" 28 липня 2015 року, копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 41154613 сформованого 24.07.2015 року на бланку ЕКА 479451, копію картки прийому заяви №23234978 від 31.07.2015 року, копію витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави на запит органу державної влади №47527420 від 29.07.2015 року, копію інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна індексний номер 41398485 від 29.07.2015 року, копію інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна індексний номер 41398580 від 29.07.2015 року, копію інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна індексний номер 41398808 від 29.07.2015 року, копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №23236533 від 29 липня 2015 року на будівлю за адресою с. Зелена Кельменецького району, АДРЕСА_1, копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 29.07.2015 року на будівлю за адресою с. Зелена Кельменецького району, АДРЕСА_1-з, на бланку НОМЕР_1, копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 41403906 сформованого 29.07.2015 року на бланку ЕКА 479573, копію заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, копії квитанцій №№15,16 від 10.09.2015 року, копію наказу ТзОВ „Зеленецьке" від 15 вересня 2014 року №4, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_42 виданого 01.04.2005 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_43 виданого 01.04.2005 року, копію довідки виданої виконкомом Зеленецької сільської ради №1610 від 10.11.2006 року, копію акту прийому - передачі складеного ТзОВ „Зеленецьке" 10 липня 2015 року, копію протоколу загальних зборів ТзОВ „Зеленецьке" від 10.07.2015 року, копію технічного паспорта на нежитлові будівлі розташовані в АДРЕСА_1 -К, копію картки прийому заяви №24306342 від 14.09.2015 року, копію витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави на запит органу державної влади №47825048 від 10.09.2015 року, копію інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна індексний номер 43608674 від 10.09.2015 року, копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №24310437 від 10 вересня 2015 року на будівлю за адресою с. Зелена Кельменецького району, АДРЕСА_1 К, копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 43609253 виданого 10.09.2015 року на будівлю за адресою АДРЕСА_1, на бланку НОМЕР_40, копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 43609422 сформованого 10.09.2015 року на бланку ЕКА 528214, копію заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, копії квитанцій від 09.11.2015 року, копію наказу ТзОВ „Балтік Груп" №7 від 02.11.2015 року, копію акту прийому - передачі складеного ТзОВ „Балтік-Груп" та ТзОВ „Зеленецьке" 28 жовтня 2015 року, копію протоколу загальних зборів учасників ТзОВ „Балтік Груп" від 28.10.2015 року про передачу до статутного капіталу ТзОВ „Балтік Груп" комплексу нежитлових будівель і споруд розташований в АДРЕСА_1, копію технічного паспорта на нежитлові будівлі розташовані в АДРЕСА_1 -К, копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 49245151 виданого 07.12.2015 року на будівлю за адресою АДРЕСА_1, на бланку НОМЕР_41 копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 49246025 сформованого 07.12.2015 року на бланку ЕКІ 099986, копію картки прийому заяви №26035652 від 09.12.2015 року, копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 43609422 сформованого 10.09.2015 року на бланку ЕКІ 528213, копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 43609253 виданого 10.09.2015 року на будівлю за адресою АДРЕСА_1, на бланку НОМЕР_40,

копію справи №20 щодо реєстрації нерухомого майна розташованого в АДРЕСА_1, копію рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області по цивільній справі від 08 вересня 2016 року №717/629/16-ц за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Зеленецьке" до ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_13 та ОСОБА_12 про визнання недійсними свідоцтв про право власності на майновий пай, копію протоколу засідання комісії по розпаюванню майнових паїв в ТзОВ „Зеленецьке" від 27.09.2006 року, копію рішення Апеляційного суду Чернівецької області від 18 грудня 2012 року по цивільній справі за позовом ТзОВ „Зеленецьке" до Зеленецької сільської ради, приватного підприємства „Югро", фермерського господарства „НІК-2" , ОСОБА_36 та інших про визнання незаконними рішення зборів, копію рішення Апеляційного суду Чернівецької області від 19 листопада 2014 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_25, ОСОБА_26, ТзОВ „Зеленецьке" до ОСОБА_27 та інших про визнання незаконними рішень зборів власників майнових паїв, копію заочного рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області по цивільній справі від 04 листопада 2015 року №717/1427/15-ц за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Зеленецьке" до ОСОБА_24, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42 про визнання незаконним та скасування рішення, копію протоколу загальних зборів власників майнових сертифікатів (паїв ) по розпаюванню майна селянської спілки „Зеленецька" від 27 червня 2013 року , копію ухвали Апеляційного суду Чернівецької області від 08 червня 2016 року по цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Зеленецьке" до ОСОБА_24, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42 про визнання незаконним та скасування рішення, копію Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта індексний номер 59244157 від 17.05.2016 року, копію листа Зеленецької сільської ради №354 від 04 жовтня 2016 року, копію листа майнової комісії з розпаювання майна селянської спілки „Зеленецька" від 03 серпня 2016 року, лист Зеленецької сільської ради №452 від 19 грудня 2016 року, копію листа Зеленецької сільської ради №237 від 09 червня 2016 року, копію реєстру №19 свідоцтв на видачу майнового паю та ТзОВ „Зеленецьке" , копію рішення Зеленецької сільської ради №33 від 16 липня 2010 року, копію рішення Зеленецької сільської ради №69 від 21.10.2011 року, копію листа сільської ради с. Зелена №179 від 28.04.2016 року, лист сільської ради с. Зелена від 07 грудня 2016 року №438, лист голови майнової комісії з розпаювання майна селянської спілки „Зеленецька" від 06 грудня 2016 року, копію рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області від 12 жовтня 2012 року по цивільній справі №2-305/12, копію ухвали Апеляційного суду Чернівецької області від 21 листопада 2012 року, копію заяви про реєстрацію прав і обмежень від 25.05.2015 року, копію довіреності виданої ОСОБА_9 30 квітня 2015 року, копію протоколу загальних зборів учасників ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" від 21.05.2015 року, копії квитанцій від 25.05.2015 року , копію акту прийому - передачі від 21.05.2015 року, копію договору купівлі - продажу нежитлових будівель укладеного між ТзОВ „Зеленецьке" та ТзОВ „М'ясопереробний комплекс „Дністрівський" " від 15.11.2007 року, копію витягу з Державного реєстру правочинів №4966374 від 15.11.2007 року, копію картки прийому заяви 21552641, копію витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави на запит органу державної влади №47051100 від 25.05.2015 року, копію Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна індексний номер 38016291 від 25.05.2015 року, копію Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна індексний номер 38016292 від 25.05.2015 року, копію Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна індексний номер 38016664 від 25.05.2015 року, копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №21553061 від 25.05.2015 року, копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 38017311 від 05.05.2015 року, копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 37644425 сформованого 18.05.2015 року на бланку ЕЕХ 335526, копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 38017625 сформованого 25.05.2015 року на бланку ЕЕХ 335651, копію справи №20 сформованої Реєстраційною службою Кельменецького районного управління юстиції, копію рішення Кельменецького районного суду по цивільній справі №717/1523/15-ц від 27 жовтня 2015 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_27 виданого ОСОБА_28 20.05.2010 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_21 виданого ОСОБА_29 12.07.2010 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_23 виданого ОСОБА_29 13.07.2010 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_24 виданого ОСОБА_29 12.07.2010 року, копію свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії НОМЕР_22 виданого ОСОБА_29 20.05.2010 року.

Суд відхиляє як доказ копію плану розподілу та структури пайового фонду, оскільки такий документ ніким не підписаний, не має дати і з цього документа незрозуміло до пайового фонду якого підприємства від відноситься.

Суд відхиляє як докази свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства селянська спілка „Зеленецька":

серії НОМЕР_16 видане 17 серпня 2015 року на ім'я ОСОБА_12, серії НОМЕР_7- видане 14 серпня 2015 року на ім'я ОСОБА_11, серії НОМЕР_6 видане 14 серпня 2015 року на ім'я ОСОБА_11, серії НОМЕР_10 видане 14 серпня 2015 року на ім'я ОСОБА_11, серії НОМЕР_11 видане 14 серпня 2015 року на ім'я ОСОБА_11, серії НОМЕР_15 видане 14 серпня 2015 року на ім'я ОСОБА_11, серії НОМЕР_14 видане 14 серпня 2015 року на ім'я ОСОБА_4, серії НОМЕР_8 видане 14 серпня 2015 року на ім'я ОСОБА_4, серії НОМЕР_5 видане 14 серпня 2015 року на ім'я ОСОБА_4, серії НОМЕР_17 видане 11 серпня 2015 року на ім'я ОСОБА_13, серії НОМЕР_7-НОМЕР_44 видане 11 серпня 2015 року на ім'я ОСОБА_13, серії НОМЕР_19 від 16 липня 2015 року на ім'я ОСОБА_1. Зокрема такі свідоцтва визнані недійсними згідно рішення Кельменецького районного суду по цивільній справі №717/629/16-ц за позовом ТзОВ „Зеленецьке" до ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_13 та ОСОБА_12 про визнання недійсними свідоцтв про право власності на майновий пай.

ОСОБА_2 встановлено, що станом на 30 квітня 2001 року 3411 осіб мали право на отримання свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства селянська спілка „Зеленецька", тобто були співвласниками майна, яке належало селянській спілці „Зеленецька". Вказана обставина стверджується листом Зеленецької сільської ради №179 від 28 квітня 2016 року.

Позивач ОСОБА_1 має право на майновий пай у пайовому фонді майна колективного сільськогосподарського підприємства спілка „Зеленецька" і його частка визначена в сумі 14 гривень 28 копійок.

Позивач ОСОБА_8 купив майнові паї в пайовому фонді майна колективного сільськогосподарського підприємства спілка „Зеленецька" на загальну суму 5915 гривень 20 копійок.

Позивач ОСОБА_4 має право на майновий пай у пайовому фонді майна колективного сільськогосподарського підприємства спілка „Зеленецька" і його частка визначена в загальній сумі 10127 гривень 92 копійки.

ТзОВ „Зеленецьке" має право на майновий пай в пайовому фонді майна колективного сільськогосподарського підприємства спілка „Зеленецька".

Вказані обставини стверджуються копіями свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства та копіями договорів купівлі - продажу майнового паю.

В с. Зелена Кельменецького району по АДРЕСА_1 розташоване нерухоме майно, яке було включене до пайового фонду спілки „Зеленецька".

Таким чином, таке нерухоме майно є спільною власністю всіх осіб, які мають право на пайовий фонд майна селянської спілки „Зеленецька".

22 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ТзОВ „Зеленецьке" на будівлі, які розташовані в с. Зелена Кельменецького району Чернівецької області АДРЕСА_1. Таке рішення було прийнято на підставі акта приймання -передавання майна від 10 липня 2015 року, згідно до якого ТзОВ „Зеленецьке" передало та прийняло комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в с. Зелена Кельменецького району АДРЕСА_1 та протоколу загальних зборів ТзОВ „Зеленецьке", згідно до якого власники ТзОВ „Зеленецьке" виділили в натурі в індивідуальну власність ТзОВ „Зеленецьке" комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в с. Зелена Кельменецького району АДРЕСА_1, балансовою вартістю 75635 гривень.

22 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 41052474 та свідоцтво про право власності на будівлі розташовані в с. Зелена Кельменецького району АДРЕСА_1, згідно до якого ТзОВ „Зеленецьке" є власником цих споруд.

28 липня 2015 року ТзОВ „Зеленецьке" передало ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" в якості внеску до статутного капіталу комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в с. Зелена Кельменецького району АДРЕСА_1.

29 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції на підставі протоколу загальних зборів учасників ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" та акту прийому - передачі було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" на будівлі, які розташовані в с. Зелена Кельменецького району Чернівецької області АДРЕСА_1.

29 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 41397891 та свідоцтво про право власності на будівлі розташовані в с. Зелена Кельменецького району АДРЕСА_1, згідно до якого ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" є власником цих споруд.

24 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ТзОВ „Зеленецьке" на будівлі, які розташовані в АДРЕСА_1-з. Таке рішення було прийнято на підставі акта приймання -передавання майна від 10 липня 2015 року, згідно до якого ТзОВ „Зеленецьке" передало та прийняло комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в АДРЕСА_1 та протоколу загальних зборів ТзОВ „Зеленецьке", згідно до якого власники ТзОВ „Зеленецьке" виділили в натурі в індивідуальну власність ТзОВ „Зеленецьке" комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в АДРЕСА_1, балансовою вартістю 51909 гривень.

24 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 41154613 та свідоцтво про право власності на будівлі розташовані в АДРЕСА_1-з, згідно до якого ТзОВ „Зеленецьке" є власником цих споруд.

28 липня 2015 року ТзОВ „Зеленецьке" передало ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" в якості внеску до статутного капіталу комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в АДРЕСА_1.

29 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції на підставі протоколу загальних зборів учасників ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" та акту прийому - передачі було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" на будівлі, які розташовані в АДРЕСА_1-з.

29 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 41403906 та свідоцтво про право власності на будівлі розташовані в АДРЕСА_1-з, згідно до якого ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" є власником цих споруд.

10 вересня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ТзОВ „Зеленецьке" на будівлі, які розташовані в с. Зелена Кельменецького району Чернівецької області АДРЕСА_1. Таке рішення було прийнято на підставі акта приймання -передавання майна від 10 липня 2015 року, згідно до якого ТзОВ „Зеленецьке" передало та прийняло комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в АДРЕСА_1 К та протоколу загальних зборів ТзОВ „Зеленецьке", згідно до якого власники ТзОВ „Зеленецьке" виділили в натурі в індивідуальну власність ТзОВ „Зеленецьке" комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в АДРЕСА_1 К, балансовою вартістю 73989 гривень.

10 вересня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 43609422 та свідоцтво про право власності на будівлі розташовані в с. Зелена Кельменецького району АДРЕСА_1, згідно до якого ТзОВ „Зеленецьке" є власником цих споруд.

28 жовтня 2015 року ТзОВ „Зеленецьке" передало ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" в якості внеску до статутного капіталу комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в с. Зелена Кельменецького району АДРЕСА_1.

07 грудня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції на підставі протоколу загальних зборів учасників ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" та акту прийому - передачі було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 41403906 та свідоцтво про право власності на будівлі розташовані в с. Зелена Кельменецького району АДРЕСА_1, згідно до якого ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" є власником цих споруд.

28 листопада 2006 року на підставі рішення виконавчого комітету Зеленецької сільської ради від 24.11.2006 року було видано свідоцтво серії ЯЯЯ №317323 про право власності на нерухоме майно на комплекс нежитлових будівель та споруд загальною площею 611,5 м2, які розташовані в с. Зелена Кельменецького району АДРЕСА_1, згідно до якого власником цих будівель є ТзОВ „Зеленецьке".

24 грудня 2014 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції на підставі такого свідоцтва було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ТзОВ „Зеленецьке" на будівлі, які розташовані в с. Зелена Кельменецького району Чернівецької області АДРЕСА_1.

24 грудня 2014 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 31597975 на будівлі розташовані в с. Зелена Кельменецького району АДРЕСА_1, згідно до якого ТзОВ „Зеленецьке" є власником цих споруд.

08 липня 2015 року ТзОВ „Зеленецьке" передало ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" в якості внеску до статутного капіталу комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в АДРЕСА_1

14 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції на підставі протоколу загальних зборів учасників ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" та акту прийому - передачі було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень і було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 40599964 та свідоцтво про право власності на будівлі розташовані в с. Зелена Кельменецького району АДРЕСА_1 , згідно до якого ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" є власником цих споруд.

28 листопада 2006 року на підставі рішення виконавчого комітету Зеленецької сільської ради від 24.11.2006 року було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно на комплекс нежитлових будівель та споруд загальною площею 342,4 м2, які розташовані в с. Зелена Кельменецького району АДРЕСА_1, згідно до якого власником цих будівель є ТзОВ „Зеленецьке".

15 листопада 2007 року ТзОВ „Зеленецьке" продало ТзОВ „М'ясопереробний комплекс „Дністровський"" комплекс нежитлових будівель та споруд, які розташовані в с. Зелена Кельменецького району АДРЕСА_1.

19 березня 2015 року ОСОБА_9 та ТзОВ „М'ясопереробний комплекс „Дністровський"" уклали мирову угоду про те, що в рахунок погашення існуючої заборгованості ТзОВ „М'ясопереробний комплекс „Дністровський"" передає ОСОБА_9 комплекс нежитлових будівель та споруд, які розташовані в с. Зелена Кельменецького району АДРЕСА_1. така мирова угода затверджена ухвалою Шевченківського районного суду м Чернівці від 10 квітня 2015 року.

21 травня 2015 року ОСОБА_9, від імені якого діяв Гінінгер А.З., передав ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" в якості внеску до статутного капіталу комплекс нежитлових будівель та споруд, який знаходиться в АДРЕСА_1

25 травня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Кельменецького районного управління юстиції на підставі протоколу загальних зборів учасників ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" та акту прийому - передачі було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень і було видано витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності індексний номер 38017625 та свідоцтво про право власності на будівлі розташовані в АДРЕСА_1, згідно до якого ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" є власником цих споруд.

Згідно рішення Кельменецького районного суду Чернівецької області від 12 жовтня 2012 року по цивільній справі №2-305/12 за позовом ОСОБА_14, ОСОБА_15 та ОСОБА_16 до ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_9, ОСОБА_20, М.І., Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області та ТзОВ „Зеленецьке" Кельменецького району Чернівецької області про визнання незаконним рішення зборів, акту приймання-передачі, рішень майнової комісії, рішень виконкому Зелененької сільської ради, було визнано незаконними з моменту прийняття: рішення виконкому Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області №№ 62, 63, 64 від 24 листопада 2006 року. Скасоване свідоцтво про право колективної власності на нежитлову будівлю ковбасного цеху від 28 листопада 2006 року, що складається з ковбасного цеху, вбиральні, воріт, огорожі та хвіртки, яке видане ТзОВ „Зеленецьке" на підставі рішення № 62 від 24 листопада 2006 року виконкому Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області. Скасовано державну реєстрацію права колективної власності ТзОВ „Зеленецьке" на нежитлову будівлю ковбасного цеху від 28 листопада 2006 року, що складається з ковбасного цеху, вбиральні, воріт, огорожі та хвіртки. Скасоване свідоцтво про право колективної власності на нежитлову будівлю цеху по розливу мінеральної води від 28 листопада 2006 року, що складається з адмінбудівлі, прохідної, воріт, огорожі, хвіртки та криниці, яке видане ТзОВ „Зеленецьке" на підставі рішення № 63 від 24 листопада 2006 року виконкомом Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області. Скасовано державну реєстрацію права колективної власності ТзОВ „Зеленецьке" на нежитлову будівлю цеху по розливу мінеральної води від 28 листопада 2006 року, що складається з адмінбудівлі, прохідної, воріт, огорожі, хвіртки та криниці. Таке рішення суду набрало законної сили.

Вказані обставини стверджуються дослідженими судом доказами.

Таким чином, між сторонами склалися правовідносини з приводу спільної сумісної власності, а саме майна пайового фонду селянської спілки „Зеленецька".

Розпаювання майна колективного сільськогосподарського підприємства регулювалося Законом України від 14 лютого 1992 року № 2114-ХІІ „Про колективне сільськогосподарське підприємство", Указом Президента України від 29 січня 2001 року №62 „Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки", постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року №177 „Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" і Порядком розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року №62.

Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затверджений наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року №62, втратив чинність з 24 травня 2013 року, на підставі Наказу Міністерства агарної політики та продовольства №253 від 11 квітня 2013 року.

Таким чином, поділ майна, яке є спільною частковою власністю співвласників майнових паїв, після 24.05.2013 року повинно було вирішуватись згідно з положеннями ст. ст.355, 356, 358 ЦК України, а не вказаного Порядку.

Відповідно до вимог ст. 355 ЦК України - майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Таким чином, виключно всі співвласники вирішують всі питання, що виникають при володінні, користуванні чи розпорядженні майном.

В матеріалах справи відсутні докази, які б підтверджували, що всі співвласники майнових паїв спілки „Зеленецька" прийняли рішення про передачу спірних споруд ТзОВ „Зеленецьке".

Враховуючи наведене, суд вважає, що реєстрація ТзОВ „Зеленецьке" за собою права власності на споруди, які розташовані в АДРЕСА_1 без згоди інших співвласників і подальша передача таких об'єктів ТзОВ „БАЛТІК ГРУП" порушує право власності позивачів.

Та обставина, що ТзОВ „Зеленецьке" протиправно набуло право власності на нежитлову будівлю ковбасного цеху та на нежитлову будівлю цеху по розливу мінеральної води, які розташовані в АДРЕСА_1, встановлена рішенням Кельменецького районного суду Чернівецької області від 12 жовтня 2012 року по цивільній справі №2-305/12. Рішення виконавчого комітету на підставі яких було видано свідоцтва про право власності визнані незаконними. Згідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Враховуючи наведене, суд вважає, всі подальші дії щодо відчуження ТзОВ „Зеленецьке" будівлі ковбасного цеху та нежитлової будівлі цеху по розливу мінеральної води, які вчинені на підставі скасованих свідоцтв про право власності є незаконними і також порушують права позивачів.

Суд вважає безпідставними посилання представника позивачів ОСОБА_2 та позивача ОСОБА_1 на те, що правовідносини між сторонами не регулюються Цивільним кодексом України.

Суд також вважає безпідставним посилання позивачів на те, що ТзОВ „Зеленецьке" на момент оформлення права власності на спірні споруди не мало свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Зокрема, це спростовується наявними у матеріалах справи копіями свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, які видані ТзОВ „Зеленецьке".

Суд також вважає безпідставним посилання представника відповідача ТзОВ „Зеленецьке" на те, що права позивачів не порушені і позивачами обрано не вірний спосіб захисту. Зокрема судом встановлено, що право власності позивачів порушено. Статтею 16 ЦК України передбачено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути відновлення становища, яке існувало до порушення.

Враховуючи наведене , суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити частково.

Враховуючи викладене вище, на підставі ст. ст. 16, 355, 356, 358, 364, 367 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст.3, 8, 10, 11,15, 60, 79, 88, 212- 216 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 задовольнити частково.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29 липня 2015 року та скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію, індексний номер: 41397891, номер запису про право власності: 10593590 від 29 липня 2015 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 20 про право власності на нерухоме майно - нежитлові будівлі загальною площею 4635,1 м2 , а саме на: прохідну літ. „А" загальною площею 17,9 м2, слюсарню літ. „Б" загальною площею 33,6 м2, офіс-склад літ. „В" загальною площею 258,9 м2, склад літ. „Г" загальною площею 430 м2 , склад літ. „Д" загальною площею 866 м2 , склад літ. „Е" загальною площею 112,3 м2, склад літ. „Ж" загальною площею 352,2 м2, склад літ. „З" загальною площею 526,8 м2, майстерню літ. „К" загальною площею 198,6 м2, кузню літ. „Л" загальною площею 228 м2, будівлю літ. „М" загальною площею 652,7 м2, склад літ. „Н" загальною площею 958,1 м2, які розташовані в АДРЕСА_1, видані 29 липня 2015 року державною реєстраційною службою Кельменецького районного управління юстиції товариству з обмеженою відповідальністю „БАЛТІК ГРУП".

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.07.2015 року та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію 23236533 , індексний номер: 41403906, номер запису про право власності: 10594990 від 29 липня 2015 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 20 про право власності: на нерухоме майно - нежитлові будівлі загальною площею 4463,8 м2, а саме на: стайню літ. „А" загальною площею 1485,9 м2, будівлю літ. „Б" загальною площею 285,3 м2, стайню літ. „В" загальною площею 1538,6 м2 , стайню літ. „Г" загальною площею 673,4 м2, стайню літ. „Д" загальною площею 434,5 м2, будівлю літ. „Е" загальною площею 46,1 м2, які розташовані в с. Зелена Кельменецького району Чернівецької області, АДРЕСА_1, видані 29 липня 2015 року державною реєстраційною службою Кельменецького районного управління юстиції товариству з обмеженою відповідальністю „БАЛТІК ГРУП".

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно №38017311 видане 25 травня 2015 року на будівлю цеху по розливу мінеральної води , які розташовані по АДРЕСА_1 Кельменецького району Чернівецької області, видане товариству з обмеженою відповідальністю „БАЛТІК ГРУП" та скасувати його державну реєстрацію.

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати недійним свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 40595861 та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 40599964 від 14 липня 2015 року - на комплекс нежитлових будівель та споруд, які розташовані в с. Зелена Кельменецького району Чернівецької області, АДРЕСА_1, видані товариству з обмеженою відповідальністю „БАЛТІК ГРУП" та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійним свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 49245151 та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 49246025 від 07.12.2015 року - на нежитлові будівлі , які розташовані в с. Зелена Кельменецького району Чернівецької області, АДРЕСА_1, видані товариству з обмеженою відповідальністю „БАЛТІК ГРУП" та скасувати його державну реєстрацію.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „БАЛТІК ГРУП" та товариства з обмеженою відповідальністю „Зеленецьке" на користь ОСОБА_1 по 1038 (одну тисячу тридцять вісім) гривень 40 (сорок) копійок в рахунок відшкодування витрат понесених по сплаті судового збору.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „БАЛТІК ГРУП" та товариства з обмеженою відповідальністю „Зеленецьке" на користь ОСОБА_4 по 275 (двісті сімдесят п'ять) гривень 60 (шістдесят) копійок в рахунок відшкодування витрат понесених по сплаті судового збору.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „БАЛТІК ГРУП" та товариства з обмеженою відповідальністю „Зеленецьке" на користь ОСОБА_5 по 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 (двадцять) копійок в рахунок відшкодування витрат понесених по сплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Чернівецької області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Кельменецький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: