СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/529/17
Провадження № 2/306/331/17
Рядок статзвіту № 1
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.06.2017 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у особі:

головуючого - судді Ганчак Л.Ф.

з участю секретаря Пайда Л.О.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до приватного підприємства «Шефф» про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся в суд із позовом до приватного підприємства «Шефф» про визнання права власності на земельну ділянку: площею 0,3559 га., цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних засобів, підсобних засобів, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, кадастровий НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_2 Позов мотивує його тим, що 07.11.2016року з електронних торгів, які провадилися ДП «Сетам», ним придбано нерухоме майно, предмет іпотеки, а саме: склад літ. «Г» площею 95,6 кв.м, навіс літ. «Н» площею 1032 кв.м. та склад літ. «Д» площею 261,45 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 за ціною 243474,00грн. Відповідно до акту державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки від 24.11.2016року, затвердженого начальником Свалявського РВ ДВС ГТУЮ в Закарпатській області, приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Дядюша О.О., позивачу видано свідоцтво на право власності на вищезгадане нерухоме майно, яке зареєстроване в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за НОМЕР_3 від 16.12.2016року. Однак, як виявилось при оформленні права власності на об'єкт нерухомості, за відповідачем зареєстровано право власності на земельну ділянку під будівлями за кадастровим НОМЕР_2, які позивачем придбані на прилюдних торгах. Дану земельну ділянку відповідач відмовляється в добровільному порядку передати позивачу у власність у зв'язку з переходом права власності на будівлі, які розміщені на земельній ділянці, а тому просить позов задоволити.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та пояснив, що ним - ОСОБА_2 придбано майно. В разі перехода права власності на майно, переходить право власності і на земельну ділянку, де розміщені будівлі. На виділену під будівлі земельну ділянку є державний акт. Проте, ПП "Шефф" - його засновник знаходиться за межами України. Від його імені до суду звертається мати відповідача, яка представляє інтереси по дорученню. Дане доручення викликає сумнів, поскільки підписане не ОСОБА_4 - засновником ПП "Шефф". Дане питання обговорювалось і в Господарському суді Закарпатської області на судовому засіданні, яке відбулося 31.05.2017р., де ОСОБА_5 намагалася скасувати електронні торги. В результі підтвердження достовірності доручення від імені ОСОБА_4 вона відкликала позов та не має доручення від ПП " Шефф". Просить позов задоволити. Від заявленого клопотання щодо призначення експертизи по даній справі представник відмовився, поскільки просить визнати право власності в тих межах, на яких знаходяться придбані будівлі в межах, визначених державним актом на відповідача.

ОСОБА_4 як засновник ПП "Шефф" в судове засідання не з'явився. ОСОБА_5 надала суду заяву про відкладення розгляду справи. Суд вважає, що поскільки повноваження ОСОБА_5 викликає сумнів, відповідача повідомлено належним чином про час та місце розгляду справи, суд вважає розглядати справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підставний та його слід задовольнити.

Дані правовідносини регулюються нормами ст.120 ЗК України, згідно якої особа, яка набула право власності на частину будівлі чи споруди, стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передачено у договорі відчуження нерухомості.

Судом встановлено, що 07.11.2016року з електронних торгів, які проводилися ДП «Сетам», ОСОБА_2 придбав нерухоме майно, предмет іпотеки, а саме: склад літ. «Г» площею 95,6 кв.м, навіс літ. «Н» площею 1032 кв.м. та склад літ. «Д» площею 261,45 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 за ціною 243474,00грн., про що складено акт про реалізацію предмета іпотеки (реєстраційний номер лот 176629) (а.с.6 ).

Відповідно до акту державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки від 24.11.2016року, затвердженого начальником Свалявського РВ ДВС ГТУЮ в Закарпатській області приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Дядюша О.О. ОСОБА_2 видано свідоцтво на право власності на нерухоме майно, а саме: склад літ. «Г» площею 95,6 кв.м, навіс літ. «Н» площею 1032 кв.м. та склад літ. «Д» площею 261,45 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 за ціною 243474,00грн., яке зареєстроване в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за НОМЕР_3 від 16.12.2016року (а.с.7).

Відповідно до відомостей про земельну ділянку: площею 0,3559 га., цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних засобів, підсобних засобів, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, кадастровий НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_3 Закарпатської області така належить на праві власності ПП «Шефф» (а.с. 9).

Відповідно до ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача), розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що позивач набув право власності на нерухоме майно: склад літ. «Г» площею 95,6 кв.м, навіс літ. «Н» площею 1032 кв.м. та склад літ. «Д» площею 261,45 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, а отже право власності на земельну ділянку слід визнати за позивачем в тих межах, які визначені державним актом, виданого на ПП "Шефф".

Керуючись ст. ст. 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 346, 349, 1216, 1218, 1222, 1261, 1268 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (ідн.код НОМЕР_1) мешканцем АДРЕСА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,3559га., кадастровий НОМЕР_2, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних засобів, підсобних засобів, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, розташованої за адресою: АДРЕСА_2

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його отримання копії цього рішення до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

Головуючий Л.Ф.Ганчак