Справа № 479/683/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 вересня 2017 року Кривоозерський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Микитей Л.Л.,

при секретарі судових засідань Шумській Т.С.,

за участю позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Криве Озеро цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ониськівської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

01 вересня 2017 року ОСОБА_2 звернулась до суду з позовною заявою до Ониськівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначала, ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер її чоловік ОСОБА_3, який постійно до дня смерті проживав в житловому будинку АДРЕСА_1

Посилаючись, що вона є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3, проте отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок не може, так як на нерухомість відсутній правовстановлюючий документ, позивач просить про задоволення позовних вимог.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги.

Від відповідача надійшла заява, в якій Ониськівська сільська рада просить розглянути справу без участі її представника, позов сільська рада визнає.

Вислухавши позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 4).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1

Спадкоємцем першої черги за законом на вказане спадкове майно є позивач.

Як вбачається із спадкової справи № 295/2016 від 08.11.2016 року, довідки Ониськівської сільської ради № 350 від 09.03.2017 року (а.с.6) позивач прийняла спадщину у встановленому законом порядку.

В оформленні спадщини на житловий будинок в Кривоозерській державній нотаріальній конторі позивачці було відмовлено (а.с.3), оскільки первинна реєстрація

права власності на вказане нерухоме майно не була проведена та правовстановлюючий документ на вказане майно відсутній.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Відповідно до даних технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 виготовленого КП "Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації" 23.11.2017 року (а.с. 7-13) житловий будинок побудований в 1965 році.

Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.

У 1965 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків" (визнаний таким, що втратив чинність Указом Президії Верховної ради СРСР від 22.02.1988 року № 8502-ІІ) і прийнятою відповідно до Указу від 26.08.1948 року Постановою Ради Міністрів СРСР від 26.08.1948 року "Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків", які зокрема визначали умови та правові наслідки будівництва.

Згідно ст. 1 Указу від 26.08.1948 року кожен громадянин мав право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок.

Пункт 2 Постанови від 26.08.1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Отже, за Указом від 26.08.1948 року та Постановою від 26.08.1948 року підставою виникнення права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним жилого будинку з додержанням вимог цих актів законодавства.

Ці правові акти не пов'язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

В даний час питання реєстрації права власності на нерухоме майно врегульоване приписами Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів від 17.10.2013 року.

Відповідно до п. 49 зазначеного порядку для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об'єкт нерухомого майна заявник подає зокрема документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта.

Документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05.08.1992 року є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. Зазначене узгоджується з ДБН А3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів".

Таким чином для реєстрації будинку, збудованого у 1965 році, особою, яка його збудувала, достатнім є подання технічного паспорту, який по суті підтверджує факт

2

відповідності будівельним нормам та стандартам, а тому можливості його експлуатації.

Отже, судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 будівництвом та може спадкуватись як об'єкт права власності - нерухоме майно.

Зазначене узгоджується з правовою позицією Верховного суду України, викладеною в Постанові від 18.12.2013 року в справі № 6-23339св13: наявність правових підстав для визнання за спадкоємцями права власності на будинок у порядку спадкування, з огляду на відсутність реєстрації права власності на окреслений будинок за спадкодавцем, пов'язується з такими фактами: будівництво відбулось на відведеній земельній ділянці; на момент смерті спадкодавця будинок був повністю збудований та введений в експлуатацію.

За такого судом встановлено, що ОСОБА_3 набув права власності на житловий будинок АДРЕСА_1, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Ониськівської сільської ради № 18 від 20.07.1992 року, яким визнано право власності на вказаний будинок за ОСОБА_3, однак правовстановлюючий документ ОСОБА_3 не отримав і можливості його отримати не має, так як власник помер.

У відповідності до нормативних положень ЦК України - статей 1216 - 1218, 1222, 1268-1269 право власності спадкодавця на нерухоме майно переходить до його спадкоємців, яким є позивачка.

Тому наявні підстави для визнання права власності на житловий будинок № 68, що розташований по вулиці Лісна в с. Ониськове Кривоозерського району Миколаївської області за позивачкою в порядку спадкування за законом.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 209, 212-218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, право приватної власності на нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі в Апеляційний суд Миколаївської області через Кривоозерський районний суд апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: (підпис)

З оригіналом згідно:

Суддя Кривоозерського Л.Л. Микитей

районного суду