Справа №652/247/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2017 року Високопільський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді - Дригваль В.М.,

за участю секретаря - Гапич В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Високопілля цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 за довіреністю до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агробуд-ЛТД», третіх осіб без заявлення самостійних вимог щодо предмета спору: Великоолександрівської державної нотаріальної контори, Високопільської селищної ради Херсонської області про скасування обтяження у виді заборони на нерухоме майно -

В С Т А Н О В И В:

До Високопільського районного суду Херсонської області звернулася ОСОБА_1, яка діє на підставі довіреності, в інтересах ОСОБА_2, з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агробуд-ЛТД», третіх осіб без заявлення самостійних вимог щодо предмета спору: Великоолександрівської державної нотаріальної контори, Високопільської селищної ради Херсонської області, зазначивши, що в 1963 році виділено ОСОБА_3 земельну ділянку площею 800 кв.м. на будівництво житлового будинку. Після закінчення будівництва будинку було присвоєно номер 40 по вул.Молодіжна в смт.Високопілля Херсонської області. Після смерті ОСОБА_3, право власності оформила ОСОБА_2, при цьому номер домоволодіння в правовстановлюючих документах вже зазначено 45. На даний час ОСОБА_2 вирішила продати вказаний будинок, але під час підготовки документів виявилося, що домоволодіння знаходиться під забороною відчуження. Підставою обтяження став договір ссуди від 14.06.1965 року між ОСОБА_4 та Високопільським міжколгоспбудом. Зареєстроване дане обтяження 19.06.2006 р. Великоолександрівською держнотконторою. Але з моменту укладення договору ссуди, декілька разів відбувалася зміна нумерації будинків по вулиці Молодіжна, в результаті чого на даний час домоволодіння ОСОБА_5 (спадкоємиці ОСОБА_4) має порядковий номер 52, при цьому відсутні будь-які обтяження на вказаний будинок. У свою чергу, домоволодіння ОСОБА_2, з 1966 року мало порядковий номер 40, згодом 43 та теперішній час 45. Таким чином, у звязку зі зміною нумерації будинків, вийшло так, що обтяження за договором ссуди ОСОБА_4 перейшло на будинок ОСОБА_2, що в свою чергу ускладнює позивачу вільно розпоряджатися своєю власністю. Просить суд, скасувати обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно будинок №45 по вулиці Молодіжна, в смт.Високопілля Херсонської області, згідно якої власником зазначено ОСОБА_4, що була зареєстрована Великоолександрівською державною нотаріальною конторою 19.06.2006 року за №3351706 на підставі ссуди б/н від 14.06.1965 року Високопільський міжколгоспбуд.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 (а.с.4-5, 49 ) надала до суду заяву в якій, позовні вимоги підтримала з підстав викладених у позовній заяві, просить суд задовольнити їх в повному обсязі та розглянути справу без її участі та без участі позивача.

Представник відповідача ТОВ «Агробуд-ЛТД» надало до суду листа в якому зазначено, на даний час ОСОБА_4 не має перед ТОВ «Агробуд-ЛТД» (правонаступник Високопільського колгоспбуду) боргових зобовязань за договором ссуди від 14.06.1965 року. А тому, не заперечують проти задоволення позову та просять провести розгляд справи у відсутність представника (а.с.36).

Третя особа Великоолександрівська державна нотаріальна контора надала до суду заяву про те що не заперечує у задоволенні позову та про розгляд справи у відсутності представника.(а.с.34)

Третя особа Високопільська селищна рада надали до суду клопотання про те, що проти позову не заперечують, просять суд розглянути справу у відсутності представника (а.с.45).

Вивчивши та дослідивши в судовому засіданні матеріали справи, судом встановлено:

- Із копії паспорту громадянина України (а.с.6) вбачається, що ОСОБА_2 народилася 24.09.1924 року в селі Тали Писарівського району Воронежської області, зареєстрована та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1.

- Із копії свідоцтва про право власності та свідоцтва про право на спадщину (а.с.7, 8) вбачається, що власником житлового будинку по вул.Молодіжна в смт.Високопілля Херсонської області є ОСОБА_2, при цьому номер будинку станом на 12.10.1991 року зазначено 45, що також підтверджується інформаційною довідкою з Держреєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.9-10).

- Із копії архівної довідки (а.с.11) вбачається, що ОСОБА_3 виділено земельну ділянку площею 800 кв.м., для будівництва житлового будинку, який було згодом побудовано та присвоєно номер 40 (а.с.12, 13, 14-18).

- Із копії довідки Високопільської селищної ради (а.с.19) вбачається, що право власності на забудову видавалися ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по вул.Молодіжній, 40. У звязку із зміною нумерації будова за адресою Молодіжна, 40 стала під номером 43. У звязку із ще однією зміною нумерації, адресі Молодіжна, 43 присвоєно номер будівлі Молодіжна, 45.

- Із копії рішення №64 від 20.11.1963 року (а.с.20) зясовано, що ОСОБА_4 надано земельну ділянку площею 800 кв.м. для будівництва будинку за адресою вул.Молодіжна, 45 в смт.Високопілля Херсонської області.

Дослідивши та оцінивши докази по справі суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно із ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 321 ЦК України, передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 у 1963 році було виділено земельну ділянку для будівництва будинку за адресою вул.Молодіжна, 40 (а.с.13), але враховуючи той факт, що в період з 1963 року по теперішній час декілька разів змінювалася нумерація будинків по вказаній вулиці. В кінцевому результаті будинок позивача значиться під номером 45 (а.с.7, 8, 9-10). Також, як встановлено судом ОСОБА_4 14.06.1965 року уклав договір ссуди з Високопільським міжколгоспбудом (правонаступником якого є ТОВ «Агробуд-ЛТД» та зареєстровано обтяження 19.06.2006 року Великоолександрівською держнотконторою на будинок за адресою вул.Молодіжна, 45 смт.Високопілля Херсонська область, але на даний час ОСОБА_4 не має перед відповідачем боргових зобовязань (а.с.24). Також, у 1963 році, була виділена земельна ділянка під забудову ОСОБА_4 по вул.Молодіжна під номером 45. Після декількох упорядкувань нумерації будівель по вулиці Молодіжна, у позивача будинок значиться під номером 45, а будинок ОСОБА_4 під номером 52. А тому судом, встановлено, що обтяження за договором ссуди від 14.06.1965 року, накладено на номер будинку 45, що належав ОСОБА_4, в той час як номер будинку позивача був під номером 40. В подальшому після певних упорядкувань нумерації будинків змінилася нумерація та номер будинку позивача було змінено на 45, а номер будинку ОСОБА_4 на номер 52, що підтверджується копією рішення ХХХ111 сесії 1У скликання Високопільської селищної ради за №814 від 21 лютого 2006 року (а.с.46, 47). Зазначене свідчить про те, що позивач не може скористатися в повній мірі своїми правами, які гарантовані ст.41 Конституції України, щодо вільного володіння, користування та розпорядження своєю власністю, а тому слід дану заборону накладену 19.06.2006 року Великоолександрівською державною нотаріальною конторою за №3351706 на підставі договору ссуди від 14.06.1965 року, скасувати, чим відновити позивачу права гарантовані Конституцією України.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що зазначене вище обтяження порушує права позивача щодо вільного користування, володіння та розпорядження своєю власністю, в звязку з чим обтяження накладене 19.06.2006 року Великоолександрівською державною нотаріальною конторою за №3351706 на підставі договору ссуди від 14.06.1965 року підлягає скасуванню, так як в інший спосіб захистити своє порушене право позивач не може, крім того задоволення позову не порушить права та інтереси інших осіб, оскільки позивач ніяких правовідносин не має до отримання ссуди, а тому позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст.317, 319, 321 ЦК України, та керуючись ст.ст.10, 11, 57, 60, ч.4 ст.169, 209, 212, 214-215, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 за довіреністю до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агробуд-ЛТД», третіх осіб без заявлення самостійних вимог щодо предмета спору: Великоолександрівської державної нотаріальної контори, Високопільської селищної ради Херсонської області про скасування обтяження у виді заборони на нерухоме майно задовольнити.

Скасувати обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно будинок №45 по вулиці Молодіжна, в смт.Високопілля Херсонської області, згідно якої власником зазначено ОСОБА_4, що була зареєстрована Великоолександрівською державною нотаріальною конторою 19.06.2006 року за №3351706 на підставі ссуди б/н від 14.06.1965 року Високопільського міжколгоспбуду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня його проголошення, через Високопільський районний суд Херсонської області.

Суддя В.М. Дригваль