СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/999/17
Провадження № 2/306/470/17
Рядок статзвіту № 1
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.05.2017 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого-судді Ганчак Л.Ф.

з участю секретаря Пайда Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Солочинської сільської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Солочинської сільради, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно. Позов мотивує тим, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого Свалявським районним відділом земельних ресурсів на підставі рішення 23-ї сесії 2 скликання Солочинської сільської ради від 25.04.2004р. відповідач ОСОБА_3 (батько позивача) є власником земельної ділянки площею 0,2500 га., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. На даній земельній ділянці збудований житловий будинок загальною площею 272,9 кв.м., який належить на праві власності батькові позивача. В період з 2014року по 2017 рік, за усною згодою батька, позивачем зведено ще один житловий будинок, без отримання відповідного дозволу, при цьому позивач не порушив чинних будівельних норм та правил. КУП "Свалявське РБТІ" виготовило технічний паспорт на збудований будинок та наданий висновок про технічний стан житлового будинку. В зв'язку з тим, що будівництво завершено просить визнати право власності на новостворене майно.

В судове засідання позивач не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Солочинської сільської ради в судове засідання не з'явився, до суду надійшла заява в.о.сільського голови Йовбак М.Ю. про розгляд справи у відсутності представника Солочинської сільської ради,вирішення даної справи залишає на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі та просить визнати за ОСОБА_1 право власності на новозведений ним житловий будинок на земельній ділянці, яка належить йому на праві власності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Дані правовідносини регулюються нормами ст.ст. 331, 375, 376 ЦК України. Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаются самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно заьтвердженого проекту. Ч.3 ст.376 ЦК України - право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого Свалявським районним відділом земельних ресурсів на підставі рішення 23-ї сесії 2 скликання Солочинської сільської ради від 25.04.2004р. ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га (кадастровий номер НОМЕР_2), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.5).

На даній земельній ділянці позивач за усною згодою з батьком- відпвоідачем період з 2014р. по 2017р. збудував житловий будинок загальною площею 272,9 кв.м. (а.с.6-7) Факт самочиного будівництва підтверджується актом №207/1007р. від 18.05.2017р. перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудувної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил (а.с.24) та протоколом про адмінправопорушення(а.с.25). До відповідальності було притягнуто відповідача ОСОБА_3 Приписом №83-П/1007р. зобовязано ОСОБА_3, усунути виявлені порушення.

Поскільки документи на початок будівництва у позивача відсутні, він звернувся до суду з позовм про визнання права власності на самочинно збудова майно. Власник земельної ділянки ОСОБА_3 не заперечує проти позову.

КУП "Свалявське РБТІ" виготовило технічний паспорт на збудований будинок та наданий висновок про технічний стан житлового будинку, вартість якого станом на 28.04.2017р. становить 132962грн. (а.с.8-15,16).

Відповідно до ст., 375 ЦК України - власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Відповідно до ч. 3 ст.376 ЦК України - право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

У п.16 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України про правовий режим самочинного будівництва" №6 від 30 березня 2012 року зазначено, що позов особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно на земельній ділянці, власником або користувачем якої є інша особа, про визнання права власності на цю нерухомість може бути задоволено судом на підставі частини третьої статті 376 ЦК України, якщо буде встановлено, що власник або користувач земельної ділянки не заперечує проти цього, будівництво не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, державним стандартам.

Враховуючи викладене та те, що позивачем не порушено права інших осіб при будівництві житлового будинку, власник земельної ділянки ОСОБА_3 не заперечує проти визнання за позивачем права власності на побудований ним житловий будинок, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст.331, 375, 376 ЦК України, суд ,

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати право власності на житловий будинок б/н за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

Головуючий Л.Ф.Ганчак