"01" вересня 2017 р. Справа № 363/3360/17
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 вересня 2017 року м. Вишгород

Суддя Вишгородського районного суду Київської області Баличева М.Б., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Євро реконструкція» про визнання правочину недійсним,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, згідно якого просить визнати правочин недійсним наряд ТОВ «Євро реконструкція» № 28442 від 21.10.2014 року про включення будинку № 5 по вул. Краківській в м. Києві у звязку із початком опалювального сезону згідно тарифу 0,42 Гкал/год.

Відповідно до ст. 115, п. 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду, про що постановляється ухвала.

Відповідно до ч. 2 ст. 109 ЦПК України позови до юридичних осіб пред"являються в суд за їхнім місцезнаходженням.

Суддя, дослідивши матеріали справи встановила, що дана справа територіально не підсудна Вишгородському районному суду Київської області, оскільки відповідач ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Євро реконструкція» знаходиться за адресою: м. Київ, вул. П. Мирного, 28, оф. 20.

Крім того, до ч. 8 ст.110 ЦПК України позови, що виникають з договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред'являтися також за місцем виконання цих договорів.

Також, спірний правочин, який оскаржує позивач, виконувався за місцем: м. Київ, вул. Краківська, 5, що також знаходиться за межами територіальної підсудності Вишгородського районного суду Київської області.

Пунктом 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 01.03.2013 р. визначено, що згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Таким чином, виходячи зі змісту ч.І ст.114 ЦПК України та правової позиції Вищого спеціалізованого суду України правила виключної підсудності за місцезнаходженням нерухомого майна застосовуються для всіх спорів за позовами, у яких нерухоме майно є як предметом, так і об'єктом вимог.

З урахуванням викладеного, та відсутністю підстав для застосування Закону України "Про захист прав споживачів", приходжу до висновку, що дана позовна заява не підсудна Вишгородському районному суду Київської області, а підсудна відповідному суду за місцезнаходженням відповідача.

На підставі вищевикладеного вважаю за необхідне відповідно до п.4 ч.3 ст. 121 ЦПК України повернути позов позивачу для звернення до належного суду .

Керуючись п.4 ч.3 ст.121 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Євро реконструкція» про визнання правочину недійсним повернути позивачу для звернення до належного суду.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Вишгородський районний суд Київської області протягом п»яти днів з дня її проголошення. У разі, якщо ухвалу постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п»яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя М.Б.Баличева