Справа № 337/2987/17
Провадження № 2/337/1391/2017
19 грудня 2017 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя
у складі головуючого судді Кучерук І.Г.
з участю секретаря Коваленко В.С.
розглянувши цивільну справу за позовом Запорізької обєднаної технічної школи Товариства сприяння обороні України до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди
Представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити, ухвалити заочне рішення.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, заперечень на позов не надала, від отримання судової повістки відмовилася не зявившись до органів пошти за її отриманням.
Відповідно до ст. 130 ч.9 ЦПК України, у разі відмови адресата одержати судову повістку особа, яка її доставляє, робить відповідну помітку на повістці і повертає її до суду. Особа, яка відмовилася одержати судову повістку, вважається повідомленою.
Відповідно до ст. 131 ч.1 ЦПК України, учасники судового процесу зобовязані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів звязку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.
Відповідно до ст. 280 ч.1 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
У суду є підстави для ухвалення заочного рішення.
Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно із ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Судом встановлено, що 01.04.2014 року між Запорізькою обєднаною технічною школою Товариства сприяння обороні України та ОСОБА_1 укладено договір оренди №36/2014 строком по 31.12.2014 року.
Згідно до ст. 795 ЦК України, передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.
Факт передання приміщення підтверджується актом прийому-передачі приміщення від 01.04.2014 року.
Відповідно до п.3.1, 3.2, 3.7 договору оренди №36/2014 від 01.04.2014 року, орендна плата за користування приміщенням за один календарний місяць складає 26 грн. без ПДВ за 1 кв.м. Крім плати за користування приміщенням орендар сплачує орендодавцю компенсацію вартості комунальних послуг (електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення та ін.). Плата за користування приміщенням за поточний місяць орендар зобовязаний сплатити до 10 числа поточного місяця, а компенсацію вартості комунальних послуг до 20 числа поточного місяця.
Стаття 204 ЦК України передбачає презумпцію правомірності правочину, та правочин вважається правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
У відповідності зі ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до тверджень позивача, ОСОБА_1 в період з квітня 2014 року по грудень 2014 року порушувала умови договору та здійснювала часткову оплату за користування приміщенням та компенсації вартості комунальних послуг.
Згідно до ст. 526 ЦК України зобовязання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.
За період з квітня 2014 року по грудень 2014 року заборгованість склала: за квітень 2014 року 1620 грн., за травень 2014 року 2070,36 грн., за червень 2014 року 1950,48 грн., за липень 2014 року 2002,32 грн., за серпень 2014 року 2080,08 грн., за вересень 2014 року 2131,92 грн., за жовтень 2014 року 2332,8 грн., за листопад 2014 року 2423,52 грн., за грудень 2014 року 3114,94 грн.
Згідно додаткових пояснень позивача, дані суми складаються не лише за оренду приміщення, а й за компенсацію спожитих комунальних послуг, а саме електропостачання та опалення. Відповідно до наданих рахунків заборгованість за електропостачання складає: за травень 2014 року 450,36 грн., за червень 2014 року 330,48 грн., за липень 2014 року 382,32 грн., за серпень 2014 року 460,08 грн., за вересень 2014 року 511,92 грн., за жовтень 2014 року 712,80 грн., за листопад 2014 року 803,52 грн., за грудень 2014 року 846,94 грн., а за опалення за грудень 2014 року 846,94 грн.
Згідно до ч.2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Таким чином з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір у розмірі 1600 грн.
Керуючись ст. 130, 131, 141, 229, 247, 280-289 ЦПК України, ст. 204, 509, 526, 625, 627, 795 ЦК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Запорізької області протягом 30 днів.

Рішення може бути переглянуто Хортицьким районним судом м. Запоріжжя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцятиднів.

Суддя: