09.06.2017 Справа № 756/403/17
нікальний №756/403/17
провадження №2/756/2154/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(заочне)

09 червня 2017 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Тітова М.Ю.

при секретарі Івановій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення. Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до кредитного договору №014/1069/74/65272 від 20.12.2007 позивачем було надано відповідачу кредит у розмірі 512800,00 грн. строком до 20.12.2027 зі сплатою 12,98% річних, а позичальник зобов'язався належним чином використати та повернути банку суму отриманого кредиту, а також сплатити проценти за користування кредитом, комісії згідно умов договору та тарифів кредитора, та виконати всі інші зобов'язання у порядку та в строки, визначені договором. Відповідачем не виконуються зобов'язання, передбачені умовами договору, у зв'язку з чим станом на 25.11.2016 заборгованість становить 434537,09 грн., з яких прострочена сума боргу складає 4862,84 грн. Відповідачем не виконуються умови щодо сплати відсотків та станом на 25.11.2016 заборгованість по сплаті відсотків становить 31570,45 грн. Отже, станом на 25.11.2016 заборгованість по кредитному договору становить 466107,54 грн., в тому числі: заборгованість за кредитом 434537,09 грн.,заборгованість по сплаті відсотків 31570,45 грн. В забезпечення належного виконання умов кредитного договору 20.12.2007 між кредитором та відповідачем укладено Іпотечний договір від 20.12.2007, згідно якого виконання зобов'язань за кредитним договором забезпечено нерухомим майном, а саме квартирою, загальною площею 46,90 кв.м., житловою площею 29,50 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 20.12.2007, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Авдієнком В.В., за реєстровим №3744.

Просить суд відповідно до ст.ст. 7, 11, 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 526, 549-552, 612, 615, 624, 1048, 1050 ЦК України, ст.ст. 3, 15, 118, 119 ЦПК України у рахунок погашення заборгованості у сумі 466107,54 грн. за кредитним договором №014/1069/74/65272/ від 20.12.2007 звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, загальною площею 46,90 кв.м., житловою площею 29,50 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 20.12.2007, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Авдієнком В.В., за реєстровим №3744 - шляхом реалізації її на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Початкову ціну встановити на рівні ринкових цін на підставі оцінки, проведеної в межах виконавчого провадження.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, до суду надіслав заяву з проханням розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, про що в матеріалах справи містяться відповідні документи, заяв, заперечень суду не надав, у зв'язку з чим, суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність по наявним в справі доказам та постановити заочне рішення, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

20.12.2007 між сторонами було укладено кредитний договір №014/1069/74/65272 від 20.12.2007, відповідно до якого позивачем було надано відповідачу кредит у розмірі 512800,00 грн. строком до 20.12.2027 зі сплатою 12,98% річних (а.с. 11-14).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вбачається зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Станом на 25.11.2016 заборгованість по кредитному договору становить 466107,54 грн., в тому числі: заборгованість за кредитом 434537,09 грн., заборгованість по сплаті відсотків 31570,45 грн. (а.с. 5-10).

20.12.2007 між кредитором та відповідачем укладено Іпотечний договір від 20.12.2007, згідно якого виконання зобов'язань за кредитним договором забезпечено нерухомим майном, а саме квартирою, загальною площею 46,90 кв.м., житловою площею 29,50 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 20.12.2007, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Авдієнком В.В., за реєстровим №3744 (а.с. 24-27).

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель справі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом стягнення на предмет іпотеки.

Згідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менше ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя справі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Як вбачається з положень п. 6.2 Іпотечного договору позивач, як Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов'язання на момент звернення стягнення, у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання.

Відповідно до п. 6.1 Іпотечного договору у разі порушення основного зобов'язання, умов кредитного договору або умов цього договору Іпотекодержатель (позивач) надсилає Іпотекодавцю (відповідачу) письмову вимогу про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж п'ятнадцятиденний денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Позивачем 26.05.2016 було направлено на адресу відповідача вимогу про дострокове виконання зобов'язань за кредитним договором (а.с. 29).

Таким чином, виходячи із вищенаведеного суд прийшов до висновку про те, що позивач виконав всі умови договору належним чином, а відповідач ухиляється від виконання взятих на себе договором зобов'язань, що є порушенням норм чинного законодавства України.

Оцінюючи зібрані докази суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки знайшли своє підтвердження і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 6991,61 грн. судового збору (а.с. 2).

З викладеного, керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 61, 88, 208, 209, 212 -215, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов - задовольнити.

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 46,90 кв. м., житловою площею 29,50 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (на підставі договору іпотеки від 22.12.2007), що належить ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 20.12.2007 , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Авдієнком В.В., за реєстровим №3744, шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження - на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», тобто шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку», за початковою ціною визначеною в порядку Закону України «Про виконавче провадження» для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» за кредитним договором №014/1069/74/65272/ від 20.12.2007, яка станом на 25.11.2016 складає 466107,54 грн., в тому числі: заборгованість за кредитом 434537,09 грн., заборгованість по сплаті відсотків 31570,45 грн.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» судовий збір у розмірі 6991,61 грн.

Рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення, а також рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: М.Ю. Тітов