Справа № 234/2426/17
Провадження № 2/234/1881/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2017 року Краматорський міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Лутай А.М.,

при секретарі - Пагуліч Д.Г.,

за участю: позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Краматорська Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Ясногірської селищної ради м.Краматорська Донецької області про визнання права власності на земельну ділянку, третя особа: Управління Держгеокадастру у м.Краматорську Донецької області, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 23.02.2017р звернувся до суду з дійним позовом, вказуючи, що 03.04.2001р Краматорською Універсальною біржою «Примус» був зареєстрований договір купівлі-продажу нерухомості №150, укладений між ним та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, згідно до якого він купив у останній житловий будинок з надвірними спорудами, розташований на земельній ділянці площею 1153м? за адресою: АДРЕСА_1. Право власності на будинок зареєстрував в БТІ м.Краматорська 03.04.2001р. Однак, згідно Державного акту на право власності на землю від 02.04.1997р та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за №НВ-017 від 06.02.2017р вищевказана земельні ділянка належить ОСОБА_2 Зазначає, що згідно технічної документації ТБ «Мегаполіс» із землеустрою щодо встановлення (відновлення) між земельної ділянки в натурі (на місцевості) для обслуговування жилого будинку та господарських будівель за вказаною вище адресою, фактична площа спірної земельної ділянки складає 0,1055га у зв'язку з невідповідністю її дійсним межам по фактичному використанню.

Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3, а під час його звернення у лютому 2017р до Управління Держгеокадастру у м.Краматорську Донецької області стосовно отримання на своє ім'я документів про право власності на зазначену земельну ділянку, отримав відмову. У зв'язку з тим, що на теперішній час він позбавлений можливості оформити документи про право власності на спірну земельну ділянку, просить визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_2

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні свої вимоги підтримав цілком, просив їх задовольнити та надав суду пояснення, зазначені в позовній заяві.

Селищний голова Ясногірської селищної ради м.Краматорська - Гребенюк М.Г. надав до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника, в заяві вказав, що не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1.

Представник третьої особи: Управління Держгеокадастру у м.Краматорську Донецької області, який про слухання справи повідомлений своєчасно, в судове засідання не з'явився по невідомим суду причинам. Заперечення та заяви про розгляд справи у відсутність представника до суду не надавав.

Суд, вважає за можливе розглянуту справу у відсутність представника третьої особи.

Заслухав пояснення позивача, вивчивши та оцінивши докази по справі у їх сукупності, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

З Договору купівлі-продажу нерухомості №150, укладеного 03.04.2001р між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 убачається, що останній купив у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними спорудами, розташований на земельній ділянці площею 1153м? за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно довідки із КП «Бюро Технічної інвентаризації м.Краматорська» від 20.12.2016р за №1404 видно, що станом на 31.12.2012р право власності на вищевказаний жилий будинок зареєстровано за реєстровим НОМЕР_2 за ОСОБА_1 Дата реєстрації в КП «БТІ м.Краматорська» 03.04.2001р.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю від 02.04.1997р земельна ділянка площею 1153м? за адресою: АДРЕСА_1, передана ОСОБА_2 для обслуговування жилого будинку з господарськими будівлями.

З Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за №НВ-017 від 06.02.2017р убачається, що право власності на вищевказану земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0,1055га, що розташовано за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровано за ОСОБА_2

Відповідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 15.02.2017р, право власності на житловий будинок загальною площею 49,3м?, житловою площею 27,6м?, що розташований за вищевказаною адресою, зареєстровано за ОСОБА_1

Згідно до повідомлення із Краматорського МВ ДРАЦС ГТУЮ у Донецькій області від 18.02.2017р №15.13-24-2329 - встановлено, що згідно до актового запису про смерть №546 від ІНФОРМАЦІЯ_3, складеного Ізюмським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Харківській області, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3

Застосовуючи норми матеріального і процесуального права суд виходить з наступного:

Згідно до ч.1 ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до ст.81 ч.1 п.«а» Земельного Кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Частиною 1 ст.377 ЦК України передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Згідно до частини 1 ст.120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючі встановлені судом обставини та зазначені норми закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1. та визнати за ним право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 м.Краматорськ, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0,1055га.

Керуючись ст.ст.81, 120 ЗК України, ст.ст.328, 377, 392 ЦК України, ст.ст.10, 30, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШІВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Ясногірської селищної ради м.Краматорська Донецької області про визнання права власності на земельну ділянку, третя особа: Управління Держгеокадастру у м.Краматорську Донецької області - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, який народився в м.Краматорськ Донецької області, ІПН НОМЕР_3, право власності на земельну ділянку площею 0,1055 гектарів для обслуговування жилого будинку та господарських будівель, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: А.М.Лутай