Справа № 562/1160/17-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"31" травня 2017 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого судді Мички І.М.

при секретарі Аврамчук Н.М.

за участю позивачки ОСОБА_1

з участю адвокатів ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Нива» про стягнення орендної плати.

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в Здолбунівський районний суд з позовом до Фермерського господарства «Нива» про стягнення орендної плати.

В позовній заяві зазначає, що 20.05.2011 року померла її бабуся ОСОБА_4. Після її смерті вона успадкувала земельну ділянку площею 2,2193 га на території Миротинської сільської ради. Відповідач не сплатив їй орендну плату за вказану ділянку за 2012-2014 роки. Просить стягнути в її користь з фермерського господарства «Нива» 1800 кг пшениці.

В подальшому позивачем було подано заяву про збільшення позовних вимог, стягнення 3000 кг пшениці.

В судовому позивач та представник позивача позов підтримали, просили позов задовільнити .

Представник відповідача позов не визнав за безпідставністю позовних вимог та за спливом позовної давності. Пояснив, що позивачка успадкувала земельну ділянку 28 жовтня 2015 року . А тому набула право на отримання орендної плати тільки після реєстрації прав власності. Позов про стягнення орендної плати за 2013, 2014 роки подано за спливом позовної давності, про що було заявлено суду.

Позивачка ОСОБА_1 допита як свідок пояснила суду, що вона протягом 2012-2014 років зверталася до працівників ФГ «Нива» з приводу орендної плати після смерті бабусі. В цьому їй було відмовлено. Орендну плату ФГ «Нива» почало їй виплачувати з 2015 року, коли (28 жовтня 2015 року) вона оформила права власності на земельну ділянку, отриману в порядку спадкування. За 2015, 2016 роки їй орендна плата виплачена.

Вислухавши позивача, представників позивача , представника відповідача , свідка, дослідивши письмові докази, суд прийшов до висновку про те, що в позові слід відмовити за безпідставністю та недоведеністю позовних вимог.

В судовому засіданні встановлено, що договір оренди земельної ділянки між спадкодавцем ОСОБА_4 та ФГ «Нива» укладено 23 березня 2005 року . Строк його дії по 23 березня 2010 року, тоді як позивачка просить стягнути орендну плату за 2012-2014 роки.

Договір оренди з ОСОБА_1 ФГ «Нива» до 2015 року не укладався.

Про те, що ОСОБА_1 є спадкоємцем земельної ділянки ОСОБА_4 вона відповідача не повідомляла, свідоцтво про право на спадщину не оформляла.

Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Із свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28 жовтня 2015 року вбачається, позивачка набула право власності на спадкове майно земельну ділянку саме 28 жовтня 2015 року. Тоді ж була проведена реєстрація права власності на цю ділянку.

Відповідно до вказаної норми права та свідоцтва про право на спадщину за заповітом до 28 жовтня 2015 року позивачка не мала будь-яких прав на земельну ділянку, власником якої була ОСОБА_4. Не маючи права власності вона не мала права на вимогу про сплату коштів за користування цією ділянкою (орендної плати).

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Права ОСОБА_1 протягом 2012-2014 року не були порушені і не могли бути порушеними, так як вона не мала права власності на земельну ділянку . Таке право виникло в неї в 2015 році.

Вимога про сплату орендної плати в вигляді 1000 кг пшениці в рік за цю ділянку до 2015 року суперечить змісту ст.125 ЗК України, ст.3 ЦПК України.

Суд приймає до уваги заяву відповідача про те, що позовна заява подана за спливом позовної давності, який пропущено без поважних причин. Однак відмовляє в позові за безпідставністю позовних вимог.

На підставі зазначеного та відповідно ст.213-215 ЦПК України суд

в и р і ш и в :

В позові ОСОБА_1 відмовити за безпідставністю та недоведеністю позовних вимог.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається в апеляційний суд Рівненської області через Здолбунівський районний суд.

Суддя І.М.Мичка