Провадження № 2/591/152/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 березня 2017 року

Зарічний районний суд м. Суми у складі :

головуючого судді Прокудіної Н.Г.

при секретарі Різниченко Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Інтернаціоналістів-43», третя особа Сумська міська рада, про визнання установчих документів недійсними та примусова ліквідація об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Інтернаціоналістів-43», стягнення судових витрат, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом і свої вимоги мотивує тим, що 28.12.2010 року державним реєстратором виконавчого комітету Сумської міської ради проведено державну реєстрацію юридичної особи - Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Інтернаціоналістів-43", про що видано відповідне свідоцтво, а також зареєстровано статут вказаного ОСББ "Інтернаціоналістів-43". Позивач ОСОБА_1 є власником квартири № 29 в місті Суми по вул. Інтернаціоналістів, 43, і стверджує, що під час створення ОСББ "Інтернаціоналістів-43" було порушення вимог Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" не дотримано, зокрема: зборів ініціативної групи по створенню ОСББ не відбулось; позивача не повідомлено письмово як власника квартири про проведення установчих зборів щодо створення об"єднання; протокол №1 установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень у житловому будинку вул. Інтернаціоналістів, 43 в м.Суми від 26.12.2010 року не відповідає вимогам діючого законодавства, а тому просить суд визнати установчі документи Об"єднання співвласників багатоповерхового будинку "Інтернаціоналістів-43" недійсними; прийняти рішення про примусову ліквідацію Об"єднання співвласників багатоповерхового будинку "Інтернаціоналістів-43"; стягнути з відповідача на його користь понесені ним судові витрати.

Позивач ОСОБА_1 , позовні вимоги підтримав повністю, просить суд позов задовольнити.

Відповідач ОСББ "Інтернаціоналістів-43" повідомлений про судове засідання, до суду не з'явився.

3-тя особа: Представник Сумської міської ради в судове засідання не з'явився.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного:

Судом при розгляді справи встановлено, що 28.12.2010 року державним реєстратором виконавчого комітету Сумської міської ради проведено державну реєстрацію юридичної особи - Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Інтернаціоналістів-43" (номер запису в ЄДРЮОФОП: 1 008179).

Позивач ОСОБА_1 є власником квартири № 29 в місті Суми по вул. Інтернаціоналістів, 43, що підтверджується наданим позивачем свідоцтвом про право власності на нерухоме майно (т.1 а.с.8).

В судовому засіданні встановлено, що 26.12.2010 року відбулись установчі збори власників квартир та нежитлових приміщень у житловому будинку по вул. Інтернаціоналістів, 43 в м.Суми, які оформлені протоколом №1, відповідно до якого на вказаних зборах були присутні 53 власники квартир (57 відсотків загальної кількості власників будинку). На установчих зборах вирішено: створити ОСББ та ухвалити назву об"єднання "Інтернаціоналістів-43"; затвердити статут об"єднання; доручити зареєструвати ОСББ "Інтернаціоналістів-43" у житловому будинку по вул. Інтернаціоналістів, 43 в м.Суми, у державного реєстратора Сумської міської ради, податкових органах, пенсійному фонді та інше; затвердити правління та доручити ОСОБА_2 підписати статут.

Доказів на спростування твердження позивача про відсутність повідомлення його як власника квартири про проведення установчих зборів щодо створення об"єднання співвласників багатоквартирного будинку відповідачем не надано суду.

З матеріалів справи та з Протоколу №1 установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень у житловому будинку по вул. Інтернаціоналістів, 43 в м.Суми від 26.12.2010 року, слідує, що рішення про створення ОСББ "Інтернаціоналістів-43" прийнято не поіменним голосуванням і без зазначення особистих підписів кожного голосуючого із заявлених в протоколі 53 осіб на установчих зборах. Доказу реєстрації на установчих зборах цих 53 осіб не надано.

Відповідно до ст. 385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об"єднання власників квартир (житла). Таке об"єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об"єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Положеннями ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено порядок створення об'єднання, а саме: скликання і проведення установчих зборів об'єднання.

Об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень.

Для створення об'єднання скликаються установчі збори.

Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб.

У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах.

Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу.

Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників.

У разі відсутності кворуму ініціатор призначає нову дату, місце і час проведення установчих зборів. Новопризначені установчі збори можуть бути скликані не раніш як через 14 діб з дня зборів, що не відбулися.

Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.

Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Порядок державної реєстрації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку встановлений Постановою Кабінету Міністрів України «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 11 жовтня 2002 року № 1521.

Як передбачено ч.2 ст. 87 ЦК України установчими документами товариства є затверджений учасниками статут або засновницький договір між учасниками, якщо інше не встановлено законом.

У ч.3 ст. 8 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців» зазначено, що установчі документи (установчий акт, статут або засновницький договір, положення) юридичної особи повинні містити відомості, передбачені законом. Відповідальність за відповідність установчих документів законодавству несуть засновники (учасники) юридичної особи.

Ч.1 ст. 385 ЦК України передбачено, що об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

На підставі вищезазначеного слідує, що установчим документом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку є статут об'єднання.

Таким чином суд вважає, що дійсно ініціативна група у кількості не менше як трьох власників квартир для скликання установчих зборів з приводу створення об'єднання не створювалась, сам позивач не був повідомлений у письмовій формі про проведення установчих зборів, де було б зазначено: з чиєї ініціативи скликались збори, місце і час їх проведення, проект порядку денного, що унеможливило його участь у зборах, а також про те, що рішення на установчих зборах було прийнято без поіменного голосування і оформлено протоколом № 1 від 26 грудня 2010 року без особистих підписів кожного, хто голосував, не підтверджує факту його прийняття голосуванням у дві третіх голосів від присутніх осіб, про відсутність кворуму щодо правомочності установчих зборів, даний факт знайшов своє підтвердження матеріалами справи.

В матеріалах справи наявні письмові звернення деяких фізичних осіб про дотримання прав та інтересів позивача під час створення ОСББ не є належними і допустимими доказами з цього приводу (т.1 а.с.66, 67, 68), так як з цих звернень не вбачається, що ці особи є власниками квартир у будинку по вул. Інтернаціоналістів, 43 в м.Суми , а також у зверненнях не йдеться про конкретні обставини з приводу створення ОСББ.

Що стосується наданих відповідачем копій підписів осіб, як власників квартир, про їх повідомлення ніби то про проведення установчих зборів щодо створення ОСББ ( т.1 а.с.131-141), то вони також не можуть бути належними і допустимими доказами щодо правомірності створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Інтернаціоналістів - 43», враховуючи, що не у всіх повідомленнях зазначений номер квартири, де мешкає особа, яка підписалась як власник жилого приміщення, а також не зрозуміло, про яке повідомлення вони сповіщені, так як відсутній сам текст цього повідомлення.

Також в справі наявні списки членів ОСББ (т.1 а.с.142-144, 145), що не свідчить про правомочність установчих зборів по створенню об'єднання.

Таким чином, з урахуванням зазначеного, вбачається, що знайшли своє підтвердження посилання в позові на те, що порядок і процедура скликання і проведення установчих зборів об'єднання від 26 грудня 2010 року, що відображено в протоколі № 1, були проведені з порушенням вимог закону, відтак, затверджений за зборах статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Інтернаціоналістів - 43», як установчий документ - є недійсним.

Таким чином, судом встановлено, що ОСББ "Інтернаціоналістів-43" у житловому будинку по вул. Інтернаціоналістів, 43 в м.Суми створено з порушенням чинного законодавства: установчі збори проведені без дотримання вимог ст. ст. 87, 110 ЦК України та ст. 6 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку", а зміст Протоколу № 1 установчих зборів ОСББ "Інтернаціоналістів-43" не відповідає вимогам цього Закону.

У зв'язку з викладеним суд вважає, що вказані обставини справи визначають наявність підстав для часткового задоволення даної позовної заяви.

Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Однією з підстав ліквідації юридичної особи відповідно до ст. 110 ЦК України є рішення суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які неможливо усунути, чи в інших випадках, встановлених законом.

Як вбачається з постанови Зарічного районного суду м.Суми від 22.06.2015 року по справі № 591/597/14-а за адміністративним позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради, 3-тя особа : - Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Інтернаціоналістів-43», Реєстраційна служба Сумського міського управління юстиції про визнання недійсною (скасування ) державної реєстрації , позов ОСОБА_1 задоволено. Визнано незаконним та скасовано державну реєстрацію Сумською міською радою Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Інтернаціоналістів-43» від дати внесення такого запису через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути (справа № 591/597/14-а, т.2 а.с.142-146).

Ухвалою Харківського апеляційного адміністративного суду від 28.07.2015 року постанову Зарічного районного суду м.Суми від 22.06.2015 р. залишено без змін. Вказана ухвала не оскаржувалася.

Порядок ліквідації юридичної особи визначено вимогами чинного законодавства, припинення юридичної особи шляхом її примусового розпуску у судовому порядку законом не передбачено. Тому в позовній вимозі ОСОБА_1 про прийняття рішення про примусову ліквідацію Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Інтернаціоналістів-43" необхідно відмовити за необгрунтованістю

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено, тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним та документально підтверджені судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог - 229 гривень 40 коп. витрат на оплату судового

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати установчі документи об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Інтернаціоналістів-43» недійсними.

Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Інтернаціоналістів-43» на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 229,40 грн..

В задоволенні інших вимог відмовити за необґрунтованістю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст виготовлено та підписано 17 березня 2017 року.

Суддя Н.Г.Прокудіна