Справа № 588/1597/16-ц
№ провадження 2/588/116/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.03.2017 року Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючої судді Щербаченко М.В., за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Тростянці цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_2 в інтересах позивача ОСОБА_3 до Люджанської сільської ради Тростянецького району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно,

У С Т А Н О В И В:

Представник позивача 27.12.2016 року звернувся до суду із указаним позовом, який мотивував тим, що позивач відповідно до розпорядження голови Тростянецької районної ради від 13.10.1998 року № 124 отримала дозвіл на розробку технічної документації та виділення в натурі земельної частки (паю) із земель колективного сільськогосподарського підприємства «Рассвєт», і на її імя було видано державний акт на земельну частку (пай) серії СМ № 000270, загальний розмір земельної ділянки складає 4,37 умовних кадастрових гектарів. У подальшому за сімейними обставинами позивач стала проживати цсімї своєї доньки ОСОБА_4 за адресою: вул. 1 травня, 22, в м. Тростянець Сумської області. При зміні місця проживання позивач перевезла власні речі та документи, у тому числі паспорт громадянина України та державний акт серії СМ № 000270. Під час пожежі 08.11.2014 року у житловому будинку, де проживала позивач були знищені правовстановлюючі документи. На даний час у позивача виникла необхідність зареєструвати право на цю ділянку та передати її в оренду. Під час збору документів було виявлено відсутність державного акту на земельну ділянку, з метою отримання копії державного акту на пай, позивач зверталася до державних установ з метою отримання дублікату вказаного документу, але отримати копію державного акту позивачу виявилося неможливим. Земельним ділянкам були присвоєні кадастрові номери, а також надруковано оголошення в газеті про визнання вищевказаного державного акту втраченим.

Посилаючись на указані обставини позивач просить суд визнати право власності за ОСОБА_3 на земельні ділянки сільськогосподарського призначення розміром 3,5496 гектарів, кадастровий номер :00:001:2602; розміром 0,6545 гектарів, кадастровий номер :00:001:2604; розміром 0,1723 гектарів, кадастровий номер :00:001:2603, що розташовані на землях Люджанської сільської ради Тростянецького району Сумської області, та були передані ОСОБА_3 при розпаюванні земель згідно державного акту СМ № 000270 від 16.09.1999 року.

Представник позивача у судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, сільська рада подала до суду направила до суду заяву, у якій проти задоволення позовних вимог не заперечує, розгляд справи просить провести без участі її представника (а.с. 29).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з таких мотивів.

Судом установлено, що розпорядженням голови Тростянецької районної ради від 13 жовтня 1998 року № 124 ОСОБА_3 було надано дозвіл на розробку технічної документації по виділенню в натурі земельних часток (паїв) із земель сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу «Рассвєт» для особистого підсобного господарства (а.с.14).

Відповідно до інформації відділу Держгеокадастру у Тростянецькому районі Сумської області у Книзі записів (реєстрації) державних актів про право приватної власності на землю на території Люджанської сільської ради зареєстровано 16.08.1999 року за № 220 державний акт на право приватної власності на землю серії СМ № 000270 на імя ОСОБА_3, площею 4,37 га, у тому числі 3,55 га ріллі, 0,82 га кормових угідь, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 59-61).

Також до Державного земельного кадастру внесено відомості про земельні ділянки площею 3,5496, 0,6545, 0,1723 гектарів, що розміщені на території Люджанської сільської ради з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробнитцва, які відповідно до Витягів від 19.12.2016 року належать на праві приватної власності ОСОБА_3 на підставі державного акту від 16.08.1999 року серії СМ 000270 (а.с. 21).

На підставі довідки від 25.09.2016 № 194, виданої 24 державною пожежно-рятувальною частиною управління Державної служби з надзвичайних ситуацій України в Сумській області установлено, що 08.11.2014 року у ході пожежі по вул.1-го Травня, 22 в м. Тростянець Сумської області у результаті порушення правил пожежної безпеки при влаштуванні опалювальної печі виникла пожежа в житловому будинку ОСОБА_4, в ході якої було знищено паспорт ОСОБА_3, державний акт на приватизовану землю ОСОБА_3 (а.с. 15).

У газеті «Новини Тростянеччини» № 64 від 28 жовтня 2016 було розміщено оголошення про те, що втрачений державний акт серії СМ № 000270 зареєстрований за №220 від 16.08.1999 року на імя ОСОБА_3 на земельні ділянки, розташовані на території Люджанської сільської ради та надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва вважати недійсним (а.с. 8-9).

Відповідно до статей 15, 16 ЦК України, 152 Земельного кодексу України кожна особа має право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способом захисту права та інтересу є, зокрема, визнання права.

Згідно зі статтею 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Передумовою для застосування статті 392 ЦК є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права. Наприклад, позов про визнання права власності у разі втрати документа, що засвідчує право власності особи на річ, подається за відсутності можливості одержати у відповідних органах дублікат правовстановлюючого документа.

Згідно із статтею 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Із набранням чинності 01.01.2013 вказаного Закону, який запровадив новий порядок реєстрації речових прав на нерухоме майно, державні акти на право власності на землю не видаються.

Представник позивача як підставу позовних вимог у тому числі зазначає неможливість проведення державної реєстрації права власності позивача на спірні земельні ділянки через втрату правовстановлюючого документа - державного акту про право власності на землю.

Ураховуючи викладене, оскільки факт отримання позивачем державного акту про право власності на спірні земельні ділянки підтверджується відомостями відділу Держгеокадастру у Тростянецькому районі Сумської області, факт знищення оригіналу державного акту у результаті пожежі підтверджено належними доказами, позивачем розміщено оголошення про втрату документа у регіональному друкованому засобі масової інформації за місцем розташування нерухомого майна, позивач зверталась з питання державної реєстрації її права власності у звязку з втратою оригіналу державного акту, але їй було відмовлено, з огляду на відсутність правового механізму отримання дублікату втраченого правовстановлюючого документа на нерухоме майно, виданого до 01.01.2013 року, суд дійшов висновку, що захищаючи охоронювані законом права позивача, слід визнати за ОСОБА_3 рішенням суду право власності на спірні земельні ділянки на підставі статті 392 ЦК України, оскільки в інший спосіб захисти своє право позивач не може.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись вимогами статей 88, 209, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно -задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,5496 гектарів з кадастровим номером :00:001:2602; площею 0,6545 гектара з кадастровим номером :00:001:2604; площею 0,1723 гектара з кадастровим номером :00:001:2603, що розташовані на землях Люджанської сільської ради Тростянецького району Сумської області згідно державного акту на право приватної власності на землю СМ № 000270 від 16.09.1999 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.В.Щербаченко