єдиний унікальний номер справи 423/765/16-ц
номер провадження 2/423/10/17
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2017 року місто Попасна

Попаснянський районний суд Луганської області у складі

головуючої судді Лизенко І.В.,

за участі секретаря судового засідання Лугової Н.М.,

відповідачки ОСОБА_1,

представника відповідачки ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним, застосування до правочину положень законодавства про договір довічного утримання, розірвання договору довічного утримання, зобовязання повернути правовстановлюючі документи на квартиру, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з вищеназваним позовом, посилаючись на те, що 12 квітня 1994 року отримала у власність шляхом приватизації квартиру АДРЕСА_1 (Леніна) м. Попасна Луганської області. 09 листопада 2012 року між нею та відповідачкою укладено договір купівлі-продажу цієї квартири. При укладенні договору відповідачка не оплатила її вартість, що тягне визнання правочину недійсним. Окрім того, договір купівлі-продажу не відповідає фактичним обставинам справи, оскільки позивачка вважала, що укладає договір довічного утримання, тобто вчинення договору довічного утримання приховано укладенням договору купівлі-продажу. Це підтверджується вкрай невигідними умовами договору купівлі-продажу, відсутністю у позивачки іншого житла, відсутність факту передачі квартиру покупцеві після укладення договору купівлі-продажу квартири, у якій позивачка проживає до цього часу. Отже, відносини між сторонами повинні регулюватись ст.744 ЦК України як договір довічного утримання. Відповідачка ввела позивачку в оману, переконавши, що доглядатиме її довічно в обмін на укладення договору купівлі-продажу. Разом з тим, відповідачка не здійснювала належного утримання позивачки. У звязку з наведеним позивачка просила суд визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 (Леніна) м. Попасна Луганської області від 09 листопада 2012 року, укладений між сторонами, недійсним з моменту вчинення правочину 09.11.2012; застосувати до правовідносин, що виникли між сторонами, правила глави 57 ЦК України щодо довічного утримання; розірвати договір довічного утримання у звязку з його невиконанням відповідачкою; зобовязати відповідачку повернути квартиру в натурі, технічний паспорт та домову книгу; зобовязати приватного нотаріуса ОСОБА_4 скасувати державну реєстрацію права власності відповідачки на квартиру та зареєструвати право власності позивачки; стягнути з відповідачки на користь позивачки судові витрати.

Судовий розгляд у даній справі розпочато, оголошено перерву на 12.01.2017.

10.01.2017 до суду надійшла копія свідоцтва про смерть 29 грудня 2016 року позивачки ОСОБА_3.

Суд, вислухавши думку відповідачки та її представника, які заперечували проти зупинення провадження у справі, так як збільшуються витрати на утримання квартири, вважає необхідним зупинити провадження у справі з наступних підстав.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 201 ЦПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі смерті ...особи, яка була стороною у справі, якщо спірні правовідносини допускають правонаступництво.

Предметом позовних вимог є договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 (Леніна) м. Попасна Луганської області, яка є обєктом спірних правовідносин. Враховуючи, що у разі задоволення позову квартира входить до спадкової маси, то спірні правовідносини передбачають правонаступництво.

Отже, у звязку зі смертю позивачки суд зобовязаний зупинити провадження у даній справі до залучення у справі правонаступника.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 201, 203, 209, 210 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним, застосування до правочину положень законодавства про договір довічного утримання, розірвання договору довічного утримання, зобовязання повернути правовстановлюючі документи на квартиру, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4, до залучення у справі правонаступника позивачки.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Луганської області протягом пяти днів з дня її проголошення через Попаснянський районний суд Луганської області.

Суддя І.В. Лизенко