Справа № 322/1213/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 грудня 2017 року смт. Новомиколаївка

НОВОМИКОЛАЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого судді Шиш А.Б.

при секретарі Данилевській Т.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Новомиколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до фізичної особи підприємця ОСОБА_3 про визнання договору оренди землі недійсним,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_3 про визнання договору оренди землі недійсним. Свої вимоги ОСОБА_2 мотивує тим, що вона являється власницею земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,56 га., розташованої на території Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області, яка належить їй на підставі Державного акту на право приватної власності, серії І-ЗП № 064183, виданого головою Новомиколаївської районної державної адміністрації Запорізької області 25 липня 2000 року. Вказану земельну ділянку за договором оренди землі від 01 січня 2008 року обробляє відповідач. Продовжувати вказаний договір оренди з відповідачем вона наміру не має, так як вирішила самостійно обробляти земельну ділянку. Від відповідача листів та повідомлень про продовження дії договору їй не надходило. На її неодноразові прохання надати їй договір оренди землі, вона від відповідача відповіді не отримувала. 14 листопада 2017 року відповідач приїздив до неї для того, щоб підписати новий договір оренди землі. Вона повідомила його, що продовжувати договір не буде, так як вирішила обробляти земельну ділянку самостійно. Скориставшись її юридичною необізнаністю та віком, відповідач взяв у неї її паспорт, і повернув його через тиждень. Через деякий час їй стало відомо, що нібито між нею та відповідачем укладено новий договір оренди вказаної земельної ділянки, строком на 10 років, який 10 жовтня 2017 року зареєстрований державним реєстратором виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області. Вона нікого не уповноважувала укладати від її імені договір оренди земельної ділянки, і їй невідомо ні про істотні умови договору оренди, ні про розмір орендної плати.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві та додала, що між її матір'ю ОСОБА_2 та відповідачем 01 січня 2008 року було укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки, строком на 10 років. Таким чином строк дії вказаного договору закінчується в січні 2018 року. Продовжувати дію вказаного договору позивач наміру не має.

Відповідач фізична особа підприємець ОСОБА_3 в судове засідання за станом здоров'я не з'явився, в адресованій суду заяві просить справу розглянути у його відсутність, в письмових запереченнях вказує, що 01 січня 2008 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі, за яким ОСОБА_2 передала, а він прийняв у строкове платне користування (оренду) належну їй земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :08:011:0005, площею 7,56 га., яка знаходиться на території Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області. Вказаний договір укладено на 10 років. Договір було зареєстровано в ЗРФ ДП "Центр ДЗК" 30 жовтня 2008 року за № 00. Таким чином вказаний договір діє до 30 жовтня 2018 року. З метою належного обліку земель, що перебувають в його користуванні, та виконання податкових зобов'язань, він здійснив реєстрацію права користування землею за вказаним договором в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що свідчить Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 13 жовтня 12017 року, індексний номер витягу 100353034, номер запису про інше речове право: 22826763, вчинений 10 жовтня 2017 року. Ніяких інших договорів, правочинів, він з позивачем відносно вказаної земельної ділянки не укладав і не використовував довіру та літній вік позивача, в чому вона його безпідставно звинувачує. В даному випадку взагалі відсутній предмет позову, він є уявним, оскільки під зазначеним в позові номером іншого речового права зареєстроване право оренди землі за існуючим, підписаним позивачем, і ним не оспореним договором оренди землі від 01 січня 2008 року. З огляду на викладене просив у задоволенні позову відмовити.

Вислухавши пояснення представника позивача, а також вивчивши матеріали справи, суд доходить до наступних висновків.

ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,56 га., розташована на території Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області (державний акт на право приватної власності на землю, серії І-ЗП № 064183, виданий головою Новомиколаївської районної державної адміністрації Запорізької області 25 липня 2000 року).

З пояснень представника позивача в судовому засіданні було встановлено, що 01 січня 2008 року між ОСОБА_2 та відповідачем було укладено договір оренди землі, за яким ОСОБА_2 передала, а відповідач прийняв у строкове платне користування (оренду) вищевказану земельну ділянку, строком на 10 років. Договір було зареєстровано в ЗРФ ДП "Центр ДЗК" 30 жовтня 2008 року. Вказаний договір позивач ОСОБА_2 не оспорює.

Факт укладення між сторонами договору оренди земельної ділянки від 01 січня 2008 року сторонами визнається, а тому, відповідно до ст. 82 ЦПК України, не підлягає доказуванню та вважається судом встановленим.

В позові позивач зазначає, що відповідачем 10 жовтня 2017 року було зареєстровано новий договір оренди вказаної земельної ділянки, який вона не підписувала.

Статтею 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обовязків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Разом з тим, як вбачається із матеріалів реєстраційної справи № 236 Новомиколаївської районної державної адміністрації Запорізької області, державним реєстратором виконавчого комітету Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області 10 жовтня 2017 року в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права були внесені відомості про укладення між сторонами вищевказаного договору оренди землі від 01 січня 2008 року.

Таким чином відповідачем було здійснено повторну реєстрацію існуючого договору оренди земельної ділянки, а не нового договору.

Таким чином доводи позивача ОСОБА_2 про укладення іншого договору оренди землі з фізичною особою підприємцем ОСОБА_3не знайшли свого підтвердження.

У зв'язку з вищевказаним суд доходить висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст. 12, 81, 263, 265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

В задоволенні позову ОСОБА_2 до фізичної особи підприємця ОСОБА_3 про визнання договору оренди землі недійсним відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Запорізької області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Веб-адреса рішення суду у Єдиному державному реєстрі судових рішень http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя А.Б.Шиш