Справа №613/1401/16-ц Провадження № 2/613/62/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2017 року Богодухівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Уварової Ю.В.

за участі секретаря - Христенко К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду в м. Богодухові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Куп'єваської сільської ради Богодухівського району Харківської області, треті особи: Богодухівська державна нотаріальна контора, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Богодухівського районного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Куп'єваської сільської ради Богодухівського району Харківської області, треті особи: Богодухівська державна нотаріальна контора, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Богодухівського районного управління юстиції Харківської області, в якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла її мати - ОСОБА_2. Спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 є ОСОБА_1 - позивачка по справі на підставі заповіту від 11 травня 1994 року, посвідченого Куп'єваською сільською радою. Спадкове майно складалося з житлового будинку з господарськими спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1. Інші спадкоємці за заповітом або за законом, які б мали право на частку у спадщині відсутні. ОСОБА_1 звернулася до державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, але їй було відмовлено, оскільки померлою не були виготовлені правовстановлюючі документи, в зв'язку з чим позивачка звернулася до суду.

В судове засідання представник позивача - ОСОБА_3 не з'явилася, надала до суду заяву з проханням слухати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача - Куп'єваської сільської ради Богодухівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи - Богодухівської державної нотаріальної контори Харківської області також в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за відсутності представника третьої особи, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представник третьої особи - Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Богодухівського районного управління юстиції Харківської області в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Згідно запису в погосподарській книзі Куп'єваської сільської ради, власником домогосподарства, що знаходиться по АДРЕСА_1 вказана ОСОБА_2. Цей факт також підтверджується обліковою карткою об'єкта по господарського обліку /а.с.27-30/.

Відповідно до ч.2 ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.3 ст.3 зазначеного закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селещах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 31 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентарізацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

При цьому, виникнення права власності не залежало від його державної реєстрації.

Таким чином, права, набуті шляхом створення або придбання нерухомості у власність до набранням чинності Цивільним кодексом України від 16.01.2003 року та ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, з дотриманням установленого порядку набуття, однак без державної реєстрації, слід вважати такими, що виникли та набуті в установленому законом порядку, а спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення права на спадщину.

26 червня 200 року померла ОСОБА_2 /а.с.9/ залишивши заповіт, яким все своє майно заповіла ОСОБА_1, яка є спадкоємцем після її смерті відповідно до вимог ст. 534 ЦК України 1963 року. Позивачка прийняла спадщину, так як на момент смерті ОСОБА_2 проживала разом з матір'ю, таким чином вступила у фактичне управління та володіння спадковим майном /а.с.21/.

Позивачка звернулася до нотаріальної контори із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину, проте їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, через відсутність правовстановлюючих документів на ім'я спадкодавця /а.с.20/.

Інші спадкоємці, які б претендували на спадщину після смерті ОСОБА_2 відсутні, що підтверджується довідкою з Харківського обласного державного нотаріального архіву /а.с.60-62/.

16.08.2016 року на ім'я ОСОБА_1 КП «Богодухівським бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Богодухівського району Харківської області в якому відсутні відмітки про самочинне будівництво/а.с. 6-8/.

Виходячи з викладеного, враховуючи, що позивачка є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2, інші спадкоємці відсутні, позивачка прийняла спадщину, але не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність правовстановлюючого документу, а також враховуючи, що судом не встановлено незаконність набуття спадкодавцем права власності на спірний будинок, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 217, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ -