ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
10 січня 2017 року Новотроїцький районний суд
в складі головуючого судді Тимченко О. В.
секретар судового засідання - Овсяннікова Т.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення сервітуту,-
Позивач ОСОБА_1 30.06.2016 року звернулася до суду з вищезазначеним позовом про встановлення сервітуту, вказуючи що 05.12.2000 року її знайома ОСОБА_3 прийняла участь у прилюдних торгах, які проводило спеціалізоване державне підприємство «Укрспец'юст» Міністерства юстиції України, з продажу нерухомого майна - лоті №1: «будівлі вісової з вісами ЧСП «Ясна Поляна» Новотроїцького району», вартість яких становить 1762 гривень. Про це свідчить протокол прилюдних торгів №52 від 05.12.2000 року, акт про проведення аукціону ВДВС Новотроїцького РУЮ Херсонської області від 05.12.2000 року та акт прийому-передачі майна ЧСП «Ясна Поляна» від 14.12.2000 року, який підписаний нею та тодішнім керівником ЧСП «Ясна Поляна» ОСОБА_4
Право власності на 30 та 40-тонні автомобільні ваги вона зареєструвала і продала їх громадянину ОСОБА_4 за договором купівлі-продажу вагів, посвідченим Єпур В.І. приватним нотаріусом Новотроїцького районного нотаріального округу 14.10.2004 року по реєстру №1780, а будівлю вагової вона залишила собі.
29.12.2005 року її чоловік ОСОБА_6, купив 30 та 40-тонні автомобільні ваги у громадянина ОСОБА_4 за договором купівлі-продажу вагів, посвідчену Єпур Н.В. приватним нотаріусом Новотроїцького районного нотаріального округу по реєстру за №412, які згодом подарував їй, згідно договору дарування від 18.01.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Єпур Н.В., зареєстрованого в реєстрі №27.
Належні їй 30 та 40-тонні автомобільні ваги, раніше були складовою частиною цілісного майнового комплексу - зернотоку ЧАСП «Ясна Поляна».
Відповідач являється власником іншого майна, в тому числі огорожі та трьох воріт, через які можливо в'їхати на територію бувшого зернотоку, в тому числі і спірних воріт, перед якими знаходяться її ваги.
Даними вагами вона користується постійно. Претензій з боку відповідача з приводу її правом користування ними до осені 2015 року не було.
Зараз відповідач чинить перешкоди у користуванні її власністю. Вона намагалася в добровільному порядку врегулювати спір та підписати договір сервітуту на право проходу, проїзду через ворота, але домовитися не вдалося.
Просить встановити сервітут на право проходу, проїзду її працівників та техніки через ворота відповідача шириною 2,1 метри, позначені на плані як споруда №2 та №3, що розташовані в АДРЕСА_1, протягом 24 годин на добу, терміном дії до припинення її права власності чи відповідача.
Представник позивачки ОСОБА_8, надала суду заяву про слухання справи у її відсутність, на позовних вимогах наполягає та просить їх задовольнити. Не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_9 в судове засідання не з'явилися та не повідомили про причини своєї неявки.
Суд вважає можливим відповідно до ст. 169 п. 4 ЦПК України визнати причину неявки відповідача та його представника, неповажною і ухвалити заочне рішення відповідно до ст. 224 ЦПК України за згодою представника позивача.
Суд, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Встановлено, що за договором дарування ОСОБА_1 отримала від ОСОБА_6 в дарунок 30-40 тонні автомобільні ваги, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 9), а отже являється власником вищевказаного майна, і право власності належно документально підтверджено.
Відповідач ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу нежилої будівлі від 10.01.2006 року, являється власником іншого майна, в тому числі огорожі та двох воріт шириною 2,1 метри, позначених на плані як споруди №2 та №3, розташовані в АДРЕСА_1 (а.с. 4,10).
Згідно п.2 ст. 395 ЦК України одним із видів речових прав на чуже майно є право користування (сервітут).
За приписами статті 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
Таким чином, сервітут -це право обмеженого користування чужим майном.
Потреба встановлення сервітуту виникає у тих випадках, коли власник майна не може задовольнити свої потреби будь-яким іншим способом.
Отже, підставою встановлення сервітуту є відсутність у будь-якої особи, у тому числі і у власника майна, можливості задовольнити свої потреби іншим способом, як встановлення права користування чужим майном -сервітуту.
Статтею 404 ЦК України,зокрема, визначено правові підстави права користування чужою земельною ділянкою, а саме, право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладення та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця ) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності -від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.
Відповідно до ст. 402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.
Отже, земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Договір про встановлення земельного сервітуту підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.
24 квітня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася до відповідача ОСОБА_2 із письмовим договором про встановлення сервітуту (а.с.11-12), який було відправлено рекомендованим листом (а.с.13).
Сторонами не було досягнуто згоди про встановлення сервітуту та про його умови, зважаючи на що спір підлягає до розгляду в судовому порядку.
Ст. 10 ЦПК України передбачає, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та проведення перед судом їх переконливості.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Отже, закон вимагає від позивача надання суду доказів того, що нормальне використання належної його нерухомості, неможливо без обтяження сервітутом чужого нерухомого майна. Крім того слід довести, що задоволення потреб позивача неможливо здійснити яким-небудь іншим способом.
Позивач надав суду докази, що існує єдина можливість проїзду до вагів через ворота шириною 2,1 метри, позначених на плані як споруди №2 та №3, розташованих в с. АДРЕСА_1, з встановленням сервітуту на право проходу.
Відповідач в свою чергу, не скористався правом заявити клопотання про призначення експертизи для вирішення питання щодо можливості встановлення сервітуту, та можливості встановлення іншого варіанту проходу до вагів, тощо.
Отже позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Судові витрати підлягають до стягнення з відповідачки ОСОБА_2 на користь позивача ОСОБА_1, на підставі ст. 88 ЦПК України.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 395; 401; 404; 402 Цивільного кодексу України та ст.ст. 3, 11, 15, 60, 88, 208, 214, 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення сервітуту, - задовольнити повністю.
Встановити сервітут на право проходу, проїзду працівникам та технікою через ворота шириною 2,1 метри, позначені на плані, як споруда №2 та №3, розташовані в АДРЕСА_1, протягом 24 години на добу, терміном дії до припинення права власності ОСОБА_1 або ОСОБА_2.
Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 551,20 гривень сплаченого судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яку він подає протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення до суду, який ухвалив заочне рішення.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду через Новотроїцький районний суд Херсонської області шляхом подання в 10 денний термін апеляційної скарги.
Суддя О.В.Тимченко