Справа № 712/2/17-ц
Провадження № 2/712/1/17 З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06 березня 2017 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді ТОКОВОЇ С.Є.
при секретарі ТИМОШЕНКО Д.А.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом СИНЬОБОК ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Відділ реєстрації місця проживання Черкаської міської ради про усунення перешкод в користуванні житлом,
Позивач звернувся з позовом до відповідачів про усунення перешкод у користуванні житлом, посилаючись на те, що 15.11.2016 року між ним та відповідачем ОСОБА_3, було укладено договір купівлі-продажу квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно п. 3.1.5 вказаного договору, ОСОБА_3, зобовязався виписатися з усіма прописаними, звільнити вказану квартиру, сплатити борги по усім комунальним платежам, передати ключі до 15.12.2016 року. Але до цього часу відповідач ОСОБА_3 не виписався з усіма прописаними, чим порушив своє зобовязання по договору купівлі-продажу. Відповідачі по сьогоднішній день зареєстровані в квартирі. Відповідач ОСОБА_3 в усній формі відмовляється зніматись з реєстраційного обліку. Оскільки відповідачі добровільно відмовляються знятися з місця реєстрації, у звязку з чим змушений захищати свої майнові права в судовому порядку.
В судове засідання позивача не зявився, скерував до суду заяву в якій просив справу розглядати в його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити, а також проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, причини неявки суду не повідомили, хоча про час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином.
Представник третьої особи в судове засідання не зявився, належним чином був повідомлений, причини неявки суду не відомі.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами житлового законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Аналогічна правова норма закріплена в ст. 150 ЖК України, відповідно до якої громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку) квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).
Згідно договору купівлі-продажу квартири від 15.11.2016 року позивач є одноосібним власником квартири АДРЕСА_2.
Відповідно до по квартирної картки зазначено, що за адресою: АДРЕСА_3, зареєстровані - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5
Щодо ОСОБА_4, то 27.12.2016 року вона була знята з реєстраційного обліку, в звязку зі смертю.
Рішенням Соснівського районного суду міста Черкаси від 24.10.2016 року справа за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання такими, що втратили право користування квартирою номер 144 по вулиці Сумгаїтській, будинок 36 в місті Черкаси позов задоволено повністю, рішення набрало законної сили.

Факт реєстрації відповідачів створюють позивачу перешкоди у користуванні власністю, оскільки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 участі в утриманні квартири не приймають, комунальні послуги не сплачують, добровільно знятись з реєстраційного обліку відмовляються.

Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої приєдналась Україна 17.07.1997 року відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтями 319, 321 ЦК України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії. Право власності є непорушним.

Гарантуючи захист права власності законодавство надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України, за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сімї за ними зберігається житлове приміщення протягом 6 місяців.

За таких обставин суд вважає, що наведені обставини дають підстави стверджувати, що відповідачами по справі порушуються права позивача, як власника обєкта нерухомого майна. Факт їх відсутності за місцем реєстрації є підставою для зняття їх з реєстраційного обліку.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 319, 391 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Зняти з реєстрації ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7 з квартири АДРЕСА_4.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: