АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа 760/8806/15-ц
№ апеляційного провадження:22-ц/796/1837/2017
Головуючий у суді першої інстанції: Лазаренко В.В.
Доповідач у суді апеляційної інстанції: Семенюк Т.А.

24 січня 2017 року колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду м. Києва в складі:

Головуючого - Семенюк Т.А

Суддів - Саліхова В.В., Прокопчук Н.О.

при секретарі - П'ятничук В.Г.,

розглянувши в судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3, ОСОБА_4 на рішення Солом'янського районного суду м. Києва від 7 листопада 2016 року у справі за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києві» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,-

В С Т А Н О В И Л А :

Рішенням Солом'янського районного суду м. Києва від 7 листопада 2016 року позов задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва" заборгованість по оплаті за утримання житла та платі за користування комунальними послугами за період з 1 липня 2011 по 1 червня 2012 в розмірі 2817, 97 грн.

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва" заборгованість по оплаті за утримання житла та платі за користування комунальними послугами за період з 1 липня 2011 по 1 червня 2012 в розмірі 2817, 97 грн.

Вирішено питання щодо стягнення судового збору.

Не погоджуючись з рішенням суду, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подали апеляційну скаргу, в якій просять рішення скасувати та ухвалити нове про відмову у задоволенні позову, вважаючи, що судом порушено норми матеріального та процесуального права, не враховано обставини, які мають суттєве значення для справи матеріального та процесуального права.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, хоча були повідомлені про час та місце розгляду справи належним чином, про причини неявки суду не повідомили. Відповідно до ст. 305 ЦПК України, колегія суддів вважає за можливе слухати справу у відсутність осіб, які не з'явилися.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача, доводи апеляційної скарги, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду та матеріали справи в межах апеляційного оскарження, вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що у квітні 2015 позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, посилаючись в обґрунтування позову на те, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками квартири № 18 в житловому будинку АДРЕСА_1.

Зазначив, що позивач є балансоутримувачем житлового будинку, в якому проживають відповідачі. Відповідачами не виконуються обов'язки по оплаті послуг, які надаються виконавцем - ВСП КП «Відраднинське» в період з 1 липня 2011 по 1 червня 2012, в результаті чого у них утворилася заборгованість перед КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва».

У зв'язку із викладеним, просив суд стягнути ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києві» у рівних частинах заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в сумі 5 635, 94 грн., в тому числі: 5 564, 30 грн. - основного боргу; 22, 83 грн. індексу інфляції; 48, 81 грн. 3% річних.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до розпорядження Солом'янської районної в місті Києві адміністрації від 2 червня 2008 року № 884 «Про прийняття до комунальної власності територіальної громади Солом'янського району м. Києва житлових будинків AT фірми «Укргазбуд» балансоутримувачем житлового будинку АДРЕСА_1 визначено Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної у м. Києві ради.

Згідно вказаного розпорядження житловий будинок АДРЕСА_1 передано на баланс від AT фірми «Укргазбуд» разом з інженерними комунікаціями, технічним обладнанням, конструктивними елементами та ін.., що забезпечують належне функціонування будинку, в тому числі згідно вказано акту визначені кількісні характеристики прибудинкової території: кількість дерев та чагарників, площа газонів та квітників, приведена площа, що прибирається.

Факт передачі будинку АДРЕСА_1 підтверджується актом приймання-передачі відомчого житлового будинку на АДРЕСА_1 до комунальної власності територіальної громади Солом'янського району м. Києва та на баланс КП «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної у м. Києві ради, затвердженого розпорядженням Солом'янської районної в місті Києві адміністрації від 2 червня 2008 року № 884.

Рішенням Київської міської ради від 9 жовтня 2014 № 270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації в комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва».

Також з матеріалів справи вбачається, що відповідачі є власниками квартира АДРЕСА_1. Дана квартира належить відповідачам у рівних частинах. У відповідності до технічного паспорту кватира складається з двох кімнат площами 16,9 м2 та 10,3 м2, загальною площею 43,00 м2.

31 березня 2008 року між КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» та КП «Відрадненське» укладено договір на утримання жилих будинків і прибудинкових територій від в тому числі у житлового будинку АДРЕСА_1.

Згідно розрахунку заборгованості, за період з 1 липня .2011 по 1 червня 2012 у відповідачів існує заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 5 635, 94 грн., в тому числі: 5 564, 30 грн. - основного боргу; 22, 83 грн. індексу інфляції; 48, 81 грн. 3% річних.

Нарахування за вищевказані житлово-комунальні послуги у період з 1 січня 2008 по 31 грудня 2013 здійснювалось позивачем за тарифами затвердженими виконавчим органом Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), а саме від 31 серпня 2009 року №№ 978, 979, 980, 981, від 30 вересня 2009 року № 1141, від 15 жовтня 2009 року №№ 1192, 1193, від 17 листопада 2009 року № 1292, від 30 листопада 2009 року №№ 1332, 1333, 1334, 1335, від 30 березня 2010 року № 191, від 31 травня 2010 року № 392, від 24 грудня 2010 року № 1164, від 29 грудня 2010 року №№ 1221, 1222, від 30 грудня 2010 року № 1241, від 25 січня 2011 року №№ 75, 80, від 27 січня 2011 №№99, 101, від 31 травня 2011 року №№ 857, 858, 859.

Для нарахування за послугу утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з 1 червня .2011 по 1 вересня 2013 року тариф становив 3,39 грн. за 1 м2, при сплаті після 20-го числа, та 3,08 грн. за 1 м2, при сплаті до 20-го числа; для нарахування за послугу централізоване опалення з 1 лютого 2011 року по 1 вересня 2013 року тариф становив 237,70 грн. за 1 використану Гккал (гігаккалорію) наданого в будинок тепла при сплаті до 20-го числа, 253, 15 грн. при сплаті після 20-го числа; для нарахування за послугу постачання холодної води для населення при наявності квартирного або будинкового приладу обліку холодної води з 1 березня 2011 року по 1 вересня 2013 року тариф становив 3,18 грн. за 1 м3, або 17,49 грн. з розрахунку па 1 особу, що проживає у квартирі, за умови сплати до 20-го чи 3,50 грн. за 1 м3, або 19, 25 грн. з розрахунку па 1 особу, що проживає у квартирі за умови сплати після 20-го числа, які оплачуються споживачем з розрахунку обсягу витрат холодної води згідно з нормативами (нормами) споживання або показаннями засобів обліку води; для нарахування за послугу постачання гарячої води для населення при наявності будинкового засобу обліку гарячої води з 1 лютого 2011 року по 1 вересня 2013 року тариф становив 52,01 грн. з розрахунку па 1 особу, що проживає у квартирі, або 14,86 за 1 м3, використаної гарячої води за умови сплати до 20-го числа, та 55, 61 грн. з розрахунку на 1 особу, що проживає у квартирі, або 15,89 за 1 м3, використаної гарячої води за умови сплати після 20-го числа, які оплачуються споживачем з розрахунку обсягу витрат гарячої води згідно з нормативами (нормами) споживання або показаннями засобів обліку води; для нарахування за послугу водовідведення гарячої води при наявності будинкового засобу обліку гарячої води з 1 березня 2011 року по 1 вересня 2013 року тариф становив 4,83 грн. з розрахунку на 1 особу, що проживає у квартирі, або 1,38 за 1 м3, використаної гарячої води за умови сплати до 20-го числа, та 5,32 грн. з розрахунку на 1 особу, що проживає у квартирі, або 1,52 за 1 м3, використаної гарячої води за умови сплати після 20-го числа.

Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтями 10, 179 ЖК Української РСР, закріплено обов'язок громадян додержуватися вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

За ст.ст. 1, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 №572 із змінами внесеними постановою КМУ від 24 січня 2006 р. №45, особа, яка отримує житлово-комунальні послуги, зобов'язана оплачувати такі послуги у строки, встановлені договором або законом.

Частинами першою та другою ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. У разі наявності засобів обліку оплата комунальних послуг здійснюється виключно на підставі їх показників на кінець розрахункового періоду згідно з умовами договору, крім випадків, передбачених законодавством.

Згідно п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово комунальних послуг належать, зокрема: комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що відповідачами не виконуються покладені на них зобов'язання, у зв'язку із чим виникла заборгованість, яка підлягає стягненню на користь позивача.

Колегія суддів не може погодитися з доводами апеляційної скарги, що будинок АДРЕСА_1 не перебуває на балансі у позивача, оскільки ці доводи спростовуються матеріалами справи.

Факт передачі будинку АДРЕСА_1 підтверджується актом приймання-передачі відомчого житлового будинку на АДРЕСА_1 до комунальної власності територіальної громади Солом'янського району м. Києва та на баланс КП «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної у м. Києві ради, затвердженого розпорядженням Солом'янської районної в місті Києві адміністрації від 2 червня 2008 року № 884.

Також колегія суддів не погоджується з доводами апеляційної скарги, що в рішенні суду відсутні розрахунки стягнутих судом сум та висновків про достовірність доказів на підставі яких проведено нарахування заборгованості, оскільки ухвалюючи рішення суд першої інстанції виходив з наданого позивачем розрахунку. Будь-яких доказів на спростування наданого позивачем розрахунку відповідачами суду не надано.

Доводи відповідачів, що наданий позивачем акт приймання-передачі відомчого житлового будинку до комунальної власності територіальної громади Солом'янського району м. Києва та на баланс КП «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної у м. Києві ради не недостовірним, підробним та фальшивим не приймаються судом до уваги, оскільки належних та допустимих доказів на підтвердження зазначеного суду не надано.

Враховуючи викладене, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про неналежне виконання покладених на відповідачів обов'язків по сплаті житлово-комунальних послуг.

Інші доводи апеляційної скарги також висновків суду не спростовують та не впливають на їх правильність.

Оскільки рішення суду постановлене з дотриманням норм діючого законодавства, висновки суду обґрунтовані, відповідають обставинам справи, колегія суддів не вбачає підстав для його скасування.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313-315, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3, ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Солом'янського районного суду м. Києва від 7 листопада 2016 року залишити без змін.

Ухвала набирає чинності з моменту її проголошення, може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді