"15" березня 2017 р.
Справа № 642/6889/16-ц
15 березня 2017 р. Ленінський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого судді Проценко Л.Г.
за участю секретаря - Канаєвої К.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, Департамент реєстрації Харківської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку.
Позивач звернувся до суду із позовом, в якому зазначив, що є власником 129/300 часток у праві власності на житловий будинок у м. Харкові по вул. Афанасівській, 112. Разом із ним зареєстрована і відповідачка, з якою він перебував у шлюбі з 01.06.2007 року по 28.05.2013р. Проте, ні під час шлюбу, ні після його розірвання, відповідачка за зазначеною адресою не проживала. Її реєстрація в будинку порушує права позивача, оскільки він вимушений сплачувати за неї комунальні послуги. Просив визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням у зазначеному будинку та зобовязати Департамент реєстрації Харківської міської ради зняти її з реєстраційного обліку.
В подальшому позов уточнено, залучено до участі у справі співвласника будинку ОСОБА_3 Просив визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням у зазначеному будинку із зняттям з реєстраційного обліку за адресою м. Харкові по вул. Афанасівській, 112.
В судовому засіданні представник позивача уточнений позов підтримала та зазначила, що будинок знаходиться у незадовільному стані, не постачається електроенергія, немає водовідведення і проживання у ньому неможливе. Відповідачка з момента реєстрації ніколи не проживала в зазначеному будинку, не приймала участі у його утриманні та сплаті комунальних послуг. З довідкового бюро позивач дізнався про те, що відповідачка уклала новий шлюб та виїхала за територію України.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася, хоча повідомлялася у встановленому законом порядку, в т.ч. через засоби масової інформації, причини неявки суду не відомі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи в порядку ст. 224 ЦПК України.
Представник 3-ї особи Департаменту реєстрації Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про дату і час слухання справи та надав заяву про слухання справи у його відсутність.
3-я особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав заяву про слухання справи у його відсутність при цьому зазначив, що факти викладені в позовній заяві підтверджує, проти задоволення позову не заперечував.
Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні показала, що її чоловік товаришував з позивачем, який ніколи в будинку не мешкав, а проживав у квартирі, а в подальшому в іншому будинку. Будинок знаходиться в аварійному стані, в ньому ніхто не жив, в т.ч. і відповідачка, яку вона ніколи не бачила, хоча постійно проходить поряд з зазначеним будинком. Проживання в частині будинку яка належить позивачу неможливе, відсутні електроенергія, опалення та частково вікна і вона підписували акти про непроживання відповідача.
Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні показала, що виконує суспільні обовязки голови квартального комітету і постійно проводить обходи кварталу, розносить квітанції тощо. Відповідачка, яку вона ніколи не бачила, зареєстрована, але ніколи не проживала в будинку, частина якого зруйнована. При складанні актів вони були присутні в будинку, де будь яких речей чи утварі не було. Крім того будинок знаходиться в нежилому стані і проживангня в ньому неможливе.
Суд, вислухавши доводи представника позивача, свідків перевіривши матеріали справи, встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини.
Як вбачається з договору дарування від 10.12.2003 р. посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 в р.№6569 ОСОБА_8 подарував, а ОСОБА_1 прийняв в дар 129/300 частин житлового будинку у м. Харкові по вул. Афанасівській, 112. Жилий будинок «А-1»,з прибудовами, частка якого дарується, розташований на земельній ділянці розміром 634 кв.м. та має житлову площу 43,7 кв.м. Зазначений жилий будинок деревяний, обкладений цеглою та при ньому є надвірні будівлі: сараї літ. «Е,Ж»; гараж літ. «К»;огорожа №1-4. Відповідно до витягу про права власності на нерухоме майно КП «ХМБТІ»від 16.02.2004р. зазначена частина житлового будинку зареєстрована за ОСОБА_1. (а.с. 11,12)
Відповідно витягу з будинкової книги, відомостей адресно довідкового підрозділу ГУДМС України в Х/О від 15.11.2016р. за адресою м. Харкові по вул. Афанасівській, 112 зареєстровані декілька осіб, зокрема ОСОБА_2 з 05.07.2006р. (а.с.6-9, 18)
Рішенням Ленінського районного суду м. Харкова від 28.05.2013р. шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірвано. (а.с.5)

Згідно до актів від 17.12.2016р. та 14.03.2017р. в будинку №112 по вул. Афанасівській, в м.Харкові, який належить ОСОБА_1 ОСОБА_4 николи не проживала і будь яких особистих речей ОСОБА_4 немає, також немає особистих речей, побутової утварі, електроенергії та меблів. Дані акти підписані сусідами: ОСОБА_5 (голова квартального комітету), ОСОБА_6, ОСОБА_9 (а.с.55,77)

За довідкою Ленінського ВП ГУНП (м.Харків) в Харківській області від 22.12.2016р., ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 із заявами про порушення її житлових прав щодо будинку 112 по вул. Афанасівській, в м.Харкові не зверталася. (а.с. 50)

Як вбачається з відповіді Харківської міської поліклініки №24 від 28.12.2016р. ОСОБА_4,ІНФОРМАЦІЯ_1 яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, у період з грудня 2015 року по грудень 2016р. за медичною допомогою до фахівців ХМП№24 не зверталася. (а.с.54)

Як вбачається з відповіді Харківської дирекції Поштамп-центр поштового звязку №1 за № 09-07-1554 від 23.12.2016р. у звязку з відсутністю виду, категорії та номерів поштових відправлень місця та дати прийняття їх до пересилання провести перевірку не вбачається можливим. (а.с. 51)

Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців.

У відповідності зі ст.72 ЖК України визнання особи що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад установлений терміни здійснюється в судовому порядку.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Таким чином, зібрані по справі докази в повній мірі підтверджують факт непроживання відповідача в 129/300 частині будинку №112 по вул. Афанасівській, в м.Харкові понад року без поважних причин.

При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає задоволенню, а відповідачка ОСОБА_2 втратила право користування житловим приміщенням у в будинку №112 по вул. Афанасівській, в м.Харкові 129/300 частина якого належить ОСОБА_1 та підлягає зняттю з реєстрації за вказаною адресою.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 необхідно стягнути 551 грн.20 коп. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 224-226, 294, 296 ЦПК України, ст. 405 ЦК України, ст. ст.71,72 ЖК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, Департамент реєстрації Харківської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку - задовольнити.

ОСОБА_10 (після зміни прізвища ОСОБА_4) ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням в будинку №112 по вул. Афанасівській в м.Харкові, зі зняттям з реєстрації ОСОБА_2 за адресою: м. Харків вул. Афанасівська, 112.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати, понесені зі сплатою судового збору у розмірі 551 грн. 20 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Л.Г. Проценко