Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.01.2017 Справа №607/12807/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого В.М. Братасюка

за участю секретаря О.І. Чичкевич

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «КомЕнерго Тернопіль 3» про визнання права власності,

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «КомЕнерго Тернопіль 3» про визнання права спільної сумісної власності на квартиру в АДРЕСА_1, загальною площею 52, 9 кв.м., житловою 30,1 кв.м., й посилаються на ту обставину, що для покращення побутових умов за власні кошти позивачами здійснено перепланування спірної квартири шляхом проведення добудови, однак у зв'язку з відсутністю права власності на земельну ділянку під збудоване нерухоме майно, позивачі лише в судовому порядку можуть захистити невизнане право.

В судове засідання позивачі направили письмову заяву з клопотанням про розгляд справи за власної відсутності, та згідно змісту якої позов підтримують в повному обсязі та просить розглянути спір за наявними доказами.

Відповідач в судове засідання не забезпечив явку представника, однак направив на адресу суд клопотання проводити розгляд справи за наявними матеріалами

Всесторонньо, повно та об'єктивно дослідивши наявні у справі докази суд встанови наступні факти.

Згідно ч.1 ст.15 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його оспорювання, порушення або невизнання.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить на праві спільної сумісної власності квартира в АДРЕСА_1 .

З метою благоустрою квартири та забезпечення власників житловою площею, у відповідності постанови виконавчого комітету Тернопільської облради від 02.01.1985 року за №2 «Про правила обліку громадян, потребуючих покращення житлових умов», позивачами проведене перепланування шляхом здійснення добудови, внаслідок чого загальна площа квартири становить 52, 9 кв.м.

Право на здійснення добудови до квартири стверджується розпорядженням заступника міського голови - начальника управління містобудування та архітектури Тернопільської міської ради від 19.09.2003 року за №111.

Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). (ч.1, 2 ст. 331 ЦК України).

В п.7 Постанови «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України» від 30 березня 2012 року, Пленум Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ роз'яснює, що при вирішенні спорів за позовами про визнання права власності на переобладнані квартири в багатоповерхових будинках, підлягає до застосування ч.2 ст. 383 ЦК України.

Відповідно до положень частин 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на власний розсуд здійснити в ній зміни, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень власників інших квартир в багатоповерховому будинку та не порушать санітарно - технічних вимог та правил експлуатації будинку.

Згідно ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Здійснене позивачами перепланування приміщення відповідає всім вимогам ДБН. Це підтверджується звітом технічного обстеження будівельних конструкцій існуючої прибудови до квартири, виготовленим експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_3

Також проведення позивачами добудови погоджено балансоутримувачем будинку «КомЕнерго Тернопіль 3»

Вищезгадані обставини свідчать про відсутність порушення прав третіх осіб, проведеною позивачами добудовою до квартири.

Відтак, аналізуючи докази в їх сукупності суд приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_4, ОСОБА_5 є підставними та їх слід задовольнити,

Керуючись ст.. 10, 11, 60, 215, 223 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 16, 316, 317, 319, 383 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної сумісної власності на квартиру в АДРЕСА_1, загальною площею 52, 9 кв.м., житловою 30,1 кв.м.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення.

Головуючий суддяВ. М. Братасюк