Справа № 2/593/19/2017
УХВАЛА

"21" серпня 2017 р. Бережанський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої - судді Данилів О.М.

при секретарі Паньків М.М.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідачки ОСОБА_3

захисника відповідачки ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бережани цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третіх осіб на стороні позивача, що не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_5, ОСОБА_6 і ОСОБА_7, третіх осіб на стороні відповідача: сектору з питань державної реєстрації Бережанської районної державної адміністрації Тернопільської області та Потуторської сільської ради Бережанського району Тернопільської області про визнання недійсним та скасування свідоцтва на право власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач, вказуючи, що відповідачка ОСОБА_3, являючись користувачем суміжної земельної ділянки, яка знаходиться в селі Потутори Бережанського району Тернопільської області, на вул. Лесі Українки, 13, виготовила проектно-технічну документацію на цю земельну ділянку таким чином, що він, як суміжний землекористувач, не має доступу до обслуговування своєї господарської будівлі, тобто відповідачка виготовила проектно-технічну документацію таким чином, що земельна ділянка, яка раніше відносилася до його будинковолодіння, згідно виготовленого нею свідоцтва на право власності на земельну ділянку належить їй, а так як діями відповідачки порушуються його права, звернувся до суду із позовом, яким просить визнати недійсним та скасувати свідоцтво на право власності на земельну ділянку, видане 2 липня 2015 року реєстраційною службою Бережанського районного управління юстиції Тернопільської області на імя відповідачки.

Представник позивача у судовому засіданні уточнив заявлені позивачем позовні вимоги, подавши до суду оновлену позовну заяву, в якій зазначив, що фактично на місцевості відповідачка не порушила прав позивача, а порушення ним були виявлені лише у виготовленій відповідачкою проектно-технічній документації і не в районі господарської будівлі, як ним було зазначено у позові, а щодо межі земельної ділянки, яка знаходиться під садом. Уточнені вимоги підтримав, просить їх задоволити.

Відповідачка та її захисник із заявленим позовом не згідні, суду пояснили, що після смерті бабці ОСОБА_8 відповідачка успадкувала належний їй житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці, що межує із земельною ділянкою позивача, однак стверджує, що земельної ділянки позивача вона не захоплювала, а, виготовляючи проектно-технічну документацію, вона, як і належиться, погоджувала межі із суміжним землекористувачем.

З метою вирішення заявлених вимог за клопотанням позивача ухвалою Бережанського районного суду 4 квітня 2017 року було доручено Потуторській сільській раді Бережанського району Тернопільської області створити комісію для проведення обмірів спірних земельних ділянок та надати відповіді на ряд запитань, які були потрібні суду для вирішення зазначеного спору.

В судовому засіданні представник позивача, вказуючи на те, що оскільки ухвала суду про проведення обмірів спірних земельних ділянок в повному обсязі не виконана у зв»язку із відсутністю спеціального технічного обладнання про що свідчить представлений акт обстеження земельних ділянок, із якого видно, що розмір земельної ділянки позивача є фактично менший, ніж той, який вказаний у рішенні Потуторської сільської ради Бережанського району від 28 грудня 1993 року, а так як із зазначеного акту він вбачає порушення прав позивача, тому з метою об»єктивного вирішення спірного питання, заявив клопотання про призначення по даній справі судово-земельної експертизи на вирішення якої просив поставити ряд запитань, які виклав у письмовому вигляді.

Відповідачка та її захисник щодо заявленого представником позивача клопотання про призначення експертизи поклалися на думку суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлене представником позивача клопотання є підставним і таким, що підлягає до задоволення, поскільки для вирішення предявленого позову необхідні спеціальні знання в галузі земельного законодавства.

Керуючись ст.ст.143, 144, 202 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Клопотання представника позивача задоволити.

Призначити по даній справі судово-земельну експертизу, на вирішення якої поставити слідуючі питання:

1. Чи розміри земельних ділянок, які згідно генпланів забудови, що були надані під будівництво жилих будинків позивача ОСОБА_1 (попередній власник ОСОБА_9) та відповідачки ОСОБА_3 ( попередній власник ОСОБА_8), відповідають розмірам земельних ділянок для обслуговування жилих будинків, які є у їх фактичному користуванні?

2. Який фактичний розмір земельної ділянки на даний час мається у позивача ОСОБА_1 ? Чи відповідає розмір земельної ділянки, що належить йому, розміру, зазначеному у рішенні Потуторської сільської ради Бережанського району Тернопільської області від 28 грудня 1993 року? Якщо розмір його земельної ділянки не відповідає розміру, зазначеному у вищевказаному рішенні Потуторської сільської ради, то за рахунок чого його земельна ділянка збільшена чи зменшена?

3. Який фактичний розмір земельної ділянки на даний час мається у відповідачки ОСОБА_3 ? Чи відповідає розмір земельної ділянки, що належить їй, розміру, зазначеному у рішенні Потуторської сільської ради Бережанського району від 28 грудня 1993 року ? Якщо розмір її земельної ділянки не відповідає розміру, зазначеному у вищевказаному рішенні Потуторської сільської ради, то за рахунок чого її земельна ділянка збільшена чи зменшена?

4. Чи є в наявності межові знаки між спірними земельними ділянками та чи порушена межа відносно встановлених межових знаків?

5. Чи має позивач ОСОБА_1 згідно державних будівельних норм доступ до належних йому будівель, які межують із земельною ділянкою ОСОБА_3?

Обмір спірних земельних ділянок проводити з участю обох сторін.

Зобов»язати відповідачку ОСОБА_3 представити експерту виготовлену нею проектно-технічну документацію на належну їй земельну ділянку.

Зобовязати Потуторську сільську раду Бережанського району надати експертам всю наявну у них документацію, що стосується спірних земельних ділянок.

Проведення експертизи доручити спеціалістам Тернопільського відділення КНДІСЕ.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України за дачу суду завідомо неправдивого висновку та за відмову від дачі висновку.

У розпорядження експертів направити цивільну справу № 593/1161/16-ц.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строків на її оскарження.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Тернопільської області через Бережанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5 днів з дня її проголошення.

Суддя Бережанського

районного суду Тернопільської області ОСОБА_10