Провадження № 2/712/537/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 січня 2017 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Кузьменка В.А.

при секретарі - Коваль М.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Черкаське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» про визнання дій неправомірними та зобов»язання вчинити певні дії.

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в обгрунтування своїх вимог вказував, що рішенням Соснівського районного суду м. Черкас від 17.02.2016 року за ним ОСОБА_1 шляхом поділу домоволодіння у АДРЕСА_1 визнано право власності на вказане приміщення житлового будинку А-1- 2-1 площею 5, 5 кв.м, 2-2 площею 13, 9 кв.м, 2-3 площею 10, 2 кв. м, тамбур 1 площею 2,5 кв. м, сарай Г, вбиральня В, 25% огорожі 1 (хвіртка). Вказаним судовим рішенням встановлено порядок користування земельною ділянкою.

Після набуття зазначеними судовим рішенням законної сили його батько, який представляє його на підставі нотаріально-посвідченої довіреності звернувся до Комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» з проханням виготовити новий технічний паспорт відповідно до рішення Соснівського районного суду м. Черкас від 17.02.2016 року.

Комунальне підприємство «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» усно відмовило його представнику без докладних та змістовних пояснень своє відмови.

Вважає дії Комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» з відмови йому у виготовлення паспорту незаконними та безпідставними. Просив зобов'язати Комунальне підприємство «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» виготовити технічний паспорт ОСОБА_1 відповідно до рішення Соснівського районного суду м. Черкас від 17.02.2016 року за умови оплати послуг КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» пов'язаних, з виготовленням технічного паспорту.

В судовому засіданні представник позивача за дорученням ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити.

Представник відповідача Бузько І.П. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, надала письмові заперечення та пояснила, що технічний паспорт на домоволодіння АДРЕСА_1 був складений за даними технічної інвентаризації станом на 17.08.2016 р. та відповідно до наказу №1799-а Департаменту архітектури, містобудування та інспектування від 16.06.2016 р. «Про присвоєння та зміну нумерації будинків та споруд на території м. Черкаси» у відповідності до вимог Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, а відомості про площі приміщень в Рішенні Соснівського районного суду м. Черкаси від 17.02.2016 року не відповідають матеріалам технічної інвентаризації та фактичним розмірам приміщень, що були виміряні при безпосередньому обстеженні домоволодіння на місці. Просила відмовити у задоволенні позовних вимог.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

На підставі рішення Соснівського районного суду м.Черкаси від рішенням Соснівського районного суду м. Черкас від 17.02.2016 року за позивачем ОСОБА_1 шляхом поділу домоволодіння у АДРЕСА_1 визнано право власності на вказане приміщення житлового будинку А-1- 2-1 площею 5, 5 кв.м, 2-2 площею 13, 9 кв.м, 2-3 площею 10, 2 кв. м, тамбур 1 площею 2,5 кв. м, сарай Г, вбиральня В, 25% огорожі 1 (хвіртка). Вказаним судовим рішенням встановлено порядок користування земельною ділянкою.

Після набуття зазначеними судовим рішенням законної сили його предстанвик ОСОБА_2, який представляє його на підставі нотаріально-посвідченої довіреності звернувся до Комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» з проханням виготовити новий технічний паспорт відповідно до рішення Соснівського районного суду м. Черкас від 17.02.2016 року.

Відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи на домоволодіння АДРЕСА_1 за замовленням Позивача №4946о від 09 серпня 2016 року провести технічну інвентаризацію домоволодіння та виготовити технічний паспорт згідно наказу про зміну адреси, 17.08.2016 року техніками КП «ЧООБТІ» було здійснено вихід за вказаною адресою та проведено обстеження і обміри частини домоволодіння. Роботи з інвентаризації домоволодіння проводилися в присутності представника Позивача, відповідно до п. 4 Інструкції складено Ескіз, який був підписаний представником Позивачем.

За даними технічної інвентаризації станом на 17.08.2016 р. площа приміщень не змінилась.

Відомості про площі приміщень в Рішенні Соснівського районного суду м. Черкаси від 17.02.2016 року не відповідають матеріалам технічної інвентаризації та фактичним розмірам приміщень, що були виміряні при безпосередньому обстеженні домоволодіння на місці.

Технічний паспорт на домоволодіння АДРЕСА_1 був складений за даними технічної інвентаризації станом на 17.08.2016 р. та відповідно до наказу №1799-а Департаменту архітектури, містобудування та інспектування від 16.06.2016 р. «Про присвоєння та зміну нумерації будинків та споруд на території м. Черкаси» у відповідності до вимог Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна.

Технічна інвентаризація нерухомого майна проводиться у відповідності до «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 р. №127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 р. за №582/5773 (із змінами і доповненнями), а також «Методичних рекомендацій з питань технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 05.09.2003 р. №146 (із змінами і доповненнями).

Вказана Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, відповідно до його пункту 1.3 діє на всій території України для здійснення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна всіх форм власності.

Інструкція визначає порядок та методику проведення технічної інвентаризації збудованих (реконструйованих) будинків, допоміжних будівель та споруд з метою: - визначення їх фактичної площі та об'єму;

1.обстеження та оцінки технічного стану наявних об'єктів;

2.установлення вартості об'єктів (п.1.2. Інструкцівї).

Пунктом 3.2. Інструкції визначається порядок проведення обмірювальних робіт, а в розділі 4 Інструкції визначений порядок складання ескізів і планів поверхів будинків

Розділом 6 Інструкції, визначено порядок підрахунку площ об'єкта. Так відповідно до п. 6.1 Інструкції, підрахунок площ приміщень будинків здійснюється в журналах внутрішніх обмірів. Під час підрахунків слід користуватися величинами, визначеними у процесі безпосередніх обмірів, підрахунки виконуються з точністю до одного десяткового знака. Площа приміщення прямокутної форми підраховується множенням довжини на ширину. Площа приміщень, які мають неправильну форму, підраховуються за відповідними формулами, що застосовуються для підрахунку площ окремих геометричних фігур, на які умовно поділяють план приміщення неправильної форми.

Згідно з п. 3.1. Інструкції, роботи з інвентаризації всіх об'єктів повинні здійснюватися на замовлення та за обов'язковою участю замовника (замовників), у присутності якого (яких) проводиться обстеження, що фіксується в абрисі чи ескізі, з обов'язковим підписанням ним (ними) цих документів.

Відповідно до п. 1.4 Інструкції технічний паспорт складається на підставі матеріалів проведеної технічної інвентаризації та скріплюється підписом керівника та печаткою суб'єкта господарювання, а також підписом виконавця робіт із зазначенням серії та номера кваліфікаційного сертифіката та його печаткою.

Відповідно до п. 11. Інструкції у разі виявлення змін щодо складу, технічного стану, власників будинків тощо, суб'єкти господарювання вносять до інвентаризаційних документів відповідні виправлення та доповнення.

При наявності змін технічний паспорт замінюється на новий з позначкою про це в старому технічному паспорті, який залишається у замовника.

Зміни у земельних ділянках, будинках, господарських будівлях установлюються шляхом зіставлення даних, відображених у існуючих планах та описах, з дійсним станом об'єктів при безпосередньому обстеженні на місці.

А отже, відповідно до вимог чинного законодавства технічний паспорт складається на підставі матеріалів проведеної технічної інвентаризації, а не на підставі Рішення.Соснівського районного суду м. Черкаси від 17.02.2016 року.

Відповідно до матеріалів інвентаризаційних справи на домоволодіння АДРЕСА_1, за даними технічної інвентаризації станом на 28.06.1990 р. площа приміщень, а саме

приміщення №2-1 (коридор) - 5,7 кв.м. (розміри 2,49x2,30) приміщення №2-2 (житлова) - 13,9 кв.м. (розміри 3,30x4,20) приміщення №2-3 (кухня) - 10,2 кв.м. (розміри 3,05x3,35) приміщення № І (тамбур) - 1.0 кв.м. (розміри 0,73x1,37).

Згідно статті 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності та співставленні, належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також їх достатності і взаємному зв»язку, суд приходить до висновку що позиваем не доведено в судовому засіданні обставини, на які він посилався як на підставу своїх позовних вимог а тому позов не підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. , 10, 11, 57, 60, 61, 212-215, 218 ЦПК України та у відповідності до «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 р. №127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 р. за №582/5773 (із змінами і доповненнями), а також «Методичних рекомендацій з питань технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 05.09.2003 р. №146 (із змінами і доповненнями), суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Черкаське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» про визнання дій неправомірними та зобов»язання вчинити певні дії - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: В.А.Кузьменко