03.03.2017 227/2545/16-ц
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 березня 2017 року м. Добропілля
Добропільський міськрайонний суд Донецької області в складі:
Головуючого судді Хоменко Д.Є.
при секретарі Малашко С.В.
позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_3.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Добропільського міськрайонного суду в м. Добропілля цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Добропільська ремонтно-експлуатаційна служба «Південний», третя особа: виконавчий комітет Добропільської міської ради Донецької області, про визнання членом сім'ї квартиронаймача, визнання квартиронаймачем та зміну договору найму житлового приміщення у зв'язку зі смертю квартиронаймача, -
23.06.2016 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою до Комунального підприємства «Південний», третя особа: виконавчий комітет Добропільської міської ради Донецької області, про визнання членом сім'ї квартиронаймача, визнання квартиронаймачем та зміну договору найму житлового приміщення у зв'язку зі смертю квартиронаймача.
19.09.2016 року ухвалою Добропільського міськрайонного суду Донецької області, зазначена позовна заява була залишена без розгляду у зв'язку із повторною неявкою позивача у судове засідання.
Ухвалою апеляційного суду Донецької області від 08.11.2016 року була скасована ухвала Добропільського міськрайонного суду Донецької області від 19.09.2016 року, справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду.
Позивач ОСОБА_1 мотивувала свій позов тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року померла її рідна бабуся ОСОБА_2, яка з 29.08.1973 року постійно мешкала в квартирі АДРЕСА_1. Померла була основним квартиронаймачем зазначеної квартири. З початку весни 2014 року позивач переїхала проживати до бабусі за адресою: АДРЕСА_1, де мешкали однією сім'єю, доглядала за ОСОБА_2., вели спільне господарство, мали спільний бюджет, провели поточний ремонт квартири, придбали предмети вжитку. ОСОБА_2. за час життя не встигла приватизувати квартиру, із-за раптової смерті. На даний час позивач постійно проживає у зазначеній квартирі, несе всі обов'язки згідно договору найму житлового приміщення, тому звернулась до КП «Південний» про відкриття на своє ім'я особистого рахунку у зв'язку із смертю квартиронаймача. Але було відмовлено з невідомих підстав. Тому просить визнати себе членом сім'ї квартиронаймача квартири № АДРЕСА_1 Донецької області, ОСОБА_2; зобов'язати КП «Південний» укласти договір найму квартири № АДРЕСА_1 Донецької області, у зв'язку зі смертю ІНФОРМАЦІЯ_3 року квартиронаймача ОСОБА_2
Позивач ОСОБА_1 в останнє судове засідання не з'явилась, 27.02.2017 року надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. 03.03.2017 року також через канцелярію суду надала заяву де просить долучити до матеріалів справи квитанції про сплату комунальних послуг, а також розглянути справу у її відсутність.
Представник позивача ОСОБА_3. в останнє судове засідання також не з'явився, належним чином був повідомлений про місце, день та час розгляду справи, причини неявки суду не відомі.
Ухвалою суду від 16.01.2017 року, за клопотанням представника позивача, було замінено неналежного відповідача Комунальне підприємство «Південний» на належного відповідача - Приватне підприємство «Добропільська ремонтно-експлуатаційна служба «Південний».
Представник відповідача Приватного підприємства «Добропільська ремонтно-експлуатаційна служба «Південний», Какаріна Л.Г. діюча на підставі довіреності, до суду не з'явилась, подала заяву, згідно якої позовні вимоги ОСОБА_1 визнають в повному обсязі, просила розглянути справу без їх участі.
Представник третьої особи, виконавчого комітету Добропільської міської ради, також не з'явився в судове засідання, належним чином був повідомлений про місце, день та час розгляду справи, причини неявки суду не відомі, ніяких заяв до суду не надходило.
Таким чином, на підставі ч.2 ст.158 та ч.2 ст.197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового засідання технічними засобами у відсутності сторін на підставі доказів, які є в матеріалах справи.
Суд, дослідив матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що основним квартиронаймачем квартири № АДРЕСА_1 Донецької області є ОСОБА_2., що підтверджується копією типового договору від 18.06.1973 року.
Відповідно до копії особового рахунку № НОМЕР_1 від 25.11.2015 року, особовий рахунок відкрито на підставі ордеру, основний квартиронаймач за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2., ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована в зазначеній квартирі з 29.08.1973 року.
В матеріалах справи мається копія свідоцтва про смерть, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Добропіллю Добропільського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області, актовий запис № 203, відповідно до якої ОСОБА_2. померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року у віці 75 років.
Також доданими документами підтверджується ступінь родинності між позивачкою ОСОБА_1 та померлою ОСОБА_2., яка приходиться бабусею позивача. Цей факт підтверджується тим, що у ОСОБА_2 є рідна донька ОСОБА_4., яка згідно копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 від 19.06.1986 року, змінила прізвище на «ОСОБА_5». Відповідно до копії свідоцтва про народження від 29.08.1988 року, серія НОМЕР_2 у доньки ОСОБА_4. ОСОБА_5. народилась дитина ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2
Згідно Акту № 1095 від 08.07.2016 року, виданого ПП «ДРЕС «Південний», встановлено, що ОСОБА_1 проживала разом з ОСОБА_2. більш трьох років, заборгованість за комунальні послуги складають 3390,13 грн., що також підтверджується довідкою № 75 від 06.07.2016 року.
Допитана в якості свідка гр. ОСОБА_6 суду пояснила, що знає позивачку ОСОБА_1 та ОСОБА_2. так як вони є сусідами. Сама ОСОБА_6 мешкає у тому самому будинку де і позивач, в квартирі НОМЕР_3. Достовірно знає, що ОСОБА_2. є бабусею ОСОБА_1 Засвідчує те, що ОСОБА_1 доглядала свою бабусю та вони мешкали разом більш ніж 2 роки з 2014 року.
Свідок ОСОБА_7. в судовому засіданні надала аналогічні свідчення свідку ОСОБА_8., показання свідків співпадають с поясненнями позивача в позовній заяві.
Наданими 03.03.2017 року через канцелярію суду копіями квитанцій підтверджується, що позивач особисто сплачує комунальні послуги.
Таким чином, в судовому засіданні доведено той факт, що ОСОБА_1 дійсно проживала однією сім'єю з ОСОБА_2. з 2014 року по день її смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 року за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до ст. 106 ЖК України, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.
Відповідно до ст.64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Відповідач визнав позовні вимоги позивача, відповідно до письмової заяви представника ПП «ДРЕС «Південний».
Ґрунтуючись на наданих суду доказах в їх сукупності, є всі підстави для задоволення вимог ОСОБА_1 про визнання її членом сім'ї колишнього наймача квартири АДРЕСА_1 Донецької області - її бабусі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року.
Щодо заявлених позовних вимог про зобов'язання укласти договір найму квартири, суд зазначає наступне:
Договір найму житлового приміщення є по суті цивільним договором, оскільки породжує у сторін цивільні права та обов'язки, і до нього застосовуються загальні принципи щодо свободи договору.
Обов'язковість його укладення не передбачена чинним Житловим кодексом УРСР від 30.06.1983 року, і порушує принцип свободи волевиявлення при його укладенні, тобто є правом, а не обов'язком суб'єктів цивільних правовідносин.
Укладання договору на надання житлово-комунальних послуг є обов'язком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору.
Відповідно до ст.16 ЦК України, особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу у визначені цією статтею способи. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Серед способів захисту, передбачених ст.16 ЦК України, не зазначено такого способу захисту, як установлення правовідносин, в тому числі шляхом зобов'язання особи до укладення відповідних договорів. Вказана правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 10 жовтня 2012 року, справа №6-110цс12.
Зважаючи на викладене, суд не може зобов'язати відповідача укласти відповідний договір. Отже, вимоги ОСОБА_1 в частині зобов'язання укладення договору найму жилого приміщення не підлягають задоволенню.
Виходячи з вищевикладеного, на підставі ст.ст. 64, 106 ЖК України, ст.ст.3, 6, 16, 627 ЦК України, керуючись ст.ст. 5, 10, 15, 30, 130, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Добропільська ремонтно-експлуатаційна служба «Південний», третя особа: виконавчий комітет Добропільської міської ради Донецької області, про визнання членом сім'ї квартиронаймача, визнання квартиронаймачем та зміну договору найму житлового приміщення у зв'язку зі смертю квартиронаймача - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, уродженку міста Добропілля Донецької області, громадянку України, членом сім'ї квартиронаймача квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Добропільський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Надруковано у нарадчій кімнаті в одному примірнику.
Суддя Д.Є. Хоменко