З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
18 грудня 2017 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого судді Морозова В.В.
при секретарі Швидкій І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Служба у справах дітей Черкаської райдержадміністрації про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
Позивач звернулась до суду позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, мотивуючи позовні вимоги тим, що їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 15.11.2007 року належить житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований у с. Мошни Черкаського району по вул. Спасо-Преображенська (Леніна) 35. Прізвище у звязку із розірванням шлюбу позивач змінила з Дзюба на Кузіна. У будинку зареєстровані, окрім позивача, за її згодою відповідачі по справі, однак ніколи у ньому не проживали, житловою прощею не користувались, не приймали участі в утриманні будинку. У будинку відсутні будь-які речі відповідачів. Де фактично проживають відповідачі на даний час їй невідомо. Реєстрація у належному їй будинку відповідачів збільшила її витрати по оплаті комунальних послуг, що впливає на її матеріальний стан.
У звязку із цим, позивач просить визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житлом за адресою вул. Спасо-Преображенська 35 у с. Мошни Черкаського району Черкаської області. Зобовязати Мошнівську сільську раду Черкаського району Черкаської області, як орган місцевого самоврядування, внести необхідні записи до документації по будинковій (господарській) книзі по будинку за адресою вул. Спасо-Преображенська 35 у с. Мошни Черкаського району Черкаської області. Викликати та допитати у якості свідків ряд громадян.
У судове засідання позивач не зявилась, її представник подав до суду заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Представник третьої особи у судове засідання не зявилась, подавши до суду заяву про слухання справи за її відсутності, при вирішенні позовних вимог просить захистити права та інтереси неповнолітніх.
Відповідачі у судове засідання не зявились, про час та місце слухання справи повідомлялись належним чином за адресою реєстрації, про що свідчать поштові повідомлення про вручення, причини неявки суду не повідомляли, відзив на позовну заяву не надходив, а тому суд за згодою представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 15.11.2007 року та витягу з державного реєстру правочинів № 4965012 від 15.11.2007 року, позивач є власником житлового будинку по вул. Леніна 35 у с. Мошни Черкаського району Черкаської області.
Згідно рішення Черкаського районного суду від 23.06.2014 року прізвище позивача після розірвання шлюбу, укладеного 31.08.2002 року змінено з Дзюба на Кузіна.
На даний час у вказаному домоволодінні відповідно до відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України у Черкаській області та довідки Мошнівської сільської ради Черкаського району від 22.06.2017 року № 486 за ОСОБА_1 рахується домоволодіння за адресою вул. Спасо-Преображенська (Леніна) 35 у с. Мошни, в якому зареєстровані: ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_5
Згідно актів обстеження житлово-побутових умов проживання від 28.08.2015 року та від 02.09.2016 року, у домоволодінні по вул. Спасо-Преображенська (Леніна) 35 у с. Мошни ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. ОСОБА_5 відсутні. Фактично у будинку проживають ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_6 та ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_7 Фактично з 2014 року громадяни ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. ОСОБА_5 у будинку не проживають, їхні особисті речі відсутні.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст.150 ЖК України передбачає, що власник жилого будинку користується ним для особистого проживання та проживання членів своєї сімї і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Будь-яких цивільно-правових угод з власником будинку, які давали б право відповідачам користуватися жилим приміщення у ньому, відповідачі не укладали.
Відповідно до ст. 397 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до вимог ст.163 ЖК України відсутність наймача в займаному жилому приміщені не звільняє його від виконання обов'язків по утриманню житла, сплаті платежів. Порушене право позивача підлягає захисту у судовому порядку, оскільки позивач не може в повній мірі реалізувати свої права як власник будинку, в звязку з тим, що відповідачі зареєстровані в ньому.
Суд, оцінивши наявні у справі докази на підставі свого внутрішнього переконання та за критеріями їх належності, допустимості і достовірності, давши належну оцінку доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають до часткового задоволення, а саме підлягає до задоволення вимога позивача щодо визнання відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, оскільки позивач є єдиним власником будинку, його право власності є непорушним та підлягає захисту в судовому порядку. Не підлягає до задоволення вимога щодо зобовязання Мошнівської сільської ради Черкаського району Черкаської області, як органу місцевого самоврядування, внести необхідні записи до документації по будинковій (господарській) книзі,так як вона є передчасною, оскільки рішення суду щодо визнання відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням є підставою для зняття з реєстраційного обліку.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у сумі 640 грн., понесені позивачем, підлягають до стягнення з відповідачів солідарно по 160 грн. з кожного.
На підставі викладеного, керуючись ст.163 ЖК України, 397 ЦК України, ст.ст. 141, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житлом за адресою вул. Спасо-Преображенська 35 у с. Мошни Черкаського району Черкаської області.
У задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. ОСОБА_5 судовий збір на користь ОСОБА_1 по 160 грн. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційні скарги на рішення можуть бути подані протягом 30 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Черкаської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя: ОСОБА_9