Справа № 658/3781/16-ц
(провадження № 2/658/183/17)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2017 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області у складі:

головуючого - Рахімової О.В.

за участю секретаря Марчук В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Каховка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє від імені ОСОБА_2 до Каховської міської ради Херсонської області про визнання права власності,

в с т а н ов и в:

Представник позивача звернувся до Каховського міськрайонного суду Херсонської області з позовом про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0345 га, мотивуючи його тим, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належав садибний житловий будинок № 265 по вул. Мелітопольській в м. Каховка на підставі рішення Каховського суду Херсонської області від 25.04.1979 р.; договору купівлі-продажу № 2247 від 21.08.1997 р.. зареєстрований на товарній біржі "Изумруд". Йому також на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0345 га за тією ж адресою.

Рішенням Каховського міськрайонного суду від 12.07.2016 р. визнано недійсним договір № 17 купівлі-продажу садибного житлового будинку № 265 по вул. Мелітопольській в м. Каховка від 06.03.2002 р., укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - покупцем.

Відповідно до рішення Апеляційного суду Херсонської області від 19 вересня 2016 року рішення Каховського міськрайонного суду від 12.07.2016 р. визнано недійсним договір № 17 купівлі-продажу садибного житлового будинку № 265 по вул. Мелітопольській в м. Каховка від 06.03.2002 р., укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - покупцем задоволено апеляційну скаргу ОСОБА_4, яка діє від імені ОСОБА_3 задоволено частково. Рішення Каховського міськрайонного суду від 12.07.2016 р змінено, виключено з його мотивувальної частини посилання на статті 44,49 ЦК України.

Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, виданий виконавчим комітетом Каховської міської ради народних депутатів Херсонської області від 17.11.1997 р. був загублений.

В зв'язку з тим, що на сьогоднішній день немає органу, який видав акт на право власності на земельну ділянку, а саме виконавчого комітету Каховської міської ради народних депутатів Херсонської області, отримати дублікат не представляє можливим, тому змушені звертатися до суду.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надавши до суду заяву, в якій на задоволенні позовних вимог наполягав на підставах, зазначених у позові, справу просив розглянути за його відсутністю.

Представник відповідача до суду не з'явився, надав заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно з ч.2 ст.158 ЦПК України суд розглядає справу без участі сторін, оскільки кожна особа, яка приймає участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи у її відсутності.

Також, суд вважає можливим, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, в зв'язку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до довідки ГУ Держгеокадастру у Херсонській області ОСОБА_2 отримав Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ХС № 002532 площею 0,0345 га на території Каховської міської ради м. Каховка, вул. Мелітопольська, 265 для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.7).

Даний Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_2 був загублений, про що було розміщено об'яву про недійсність цього акту з причин його втрати в газеті "Каховська зоря" від 01.05.2014 р. (а.с.8).

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст.128 ЦК України в редакції 1963 року, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Відповідно до ст. 131 ЦК України в редакції 1963 року, складовою частиною речі є все те, що не може бути відділене від неї без пошкодження і істотного знецінення речі. При переході права власності на річ складові частини її не підлягають відділенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України (в редакції від 25 жовтня 2001 року) при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод.

Згідно зі ст. 319ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову про визнання права власності на землю.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 223 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0345 га, розташованою за адресою м. Каховка, вул. Мелітопольська, 265.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя: О. В. Рахімова