Дата документу Справа №
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/778/4788/17 Головуючий у 1 інстанції: Воробйов А.В.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2017 р. м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Запорізької області у складі:

головуючого: Кочеткової І.В.,

суддів: Маловічко С.В.,

Гончар М.С.,

секретар Ващенко З.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_3 про встановлення факту недійсності реєстрації права власності на нерухомість,

за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на ухвалу судді Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 24 листопада 2017 року,

ВСТАНОВИЛА:

У листопаді 2017 року ОСОБА_3 звернувся до суду із заявою про встановлення факту недійсності реєстрації права власності на нерухомість. Зазначав, що йому на праві власності належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується відповідними правоустановчими документами, зареєстрованими в Запорізькому ЗМБТІ 28.11.1998 р. за №201-р-356/2. Посилаючись на те, що в Єдиному державному реєстрі права власності на об'єкти нерухомого майна відсутній запис його права власності на об'єкт нерухомості, просив суд в порядку ст.259 ЦПК України встановити факт недійсності реєстрації його права власності на квартиру, здійсненої у 1998 році ЗМБТІ.

Ухвалою судді Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 24 листопада 2017 року відмовлено у відкритті провадження.

В апеляційній скарзі про скасування судової ухвали і повернення справи до суду першої інстанції ОСОБА_3 посилається на порушення судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права.

Заслухавши у засіданні апеляційного суду суддю-доповідача, пояснення ОСОБА_3, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Відмовляючи у відкритті провадження у справі, суд першої інстанції обгрунтовано виходив з того, що порядок реєстрації права власності на нерухоме майно регламентується Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а тому в порядку окремого провадження не може бути встановлений факт недійсності (відсутності) відповідної реєстрації.

Такі висновки суду першої інстанції узгоджуються з положенням ст.256 ч.2 ЦПК України ( редакції закону на день постановлення оскаржуваної ухвали), за змістом якої в судовому порядку можуть бути встановлені юридичні факти, від яких залежить виникнення, припинення або зміна цивільних прав, якщо законом не передбачено іншого шляху їх встановлення.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 234 і ст. 256 ЦПК України та роз'яснень, викладених у п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення.

Аналогічні положення містяться і в ст.315 ч.2 ЦПК України, який набрав чинності з 15.12.2017 року.

Відповідно до п.2, 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація прав на нерухоме майно в порядку, визначеному цим Законом, здійснюється з 1 січня 2013 року. До 1 січня 2013 року державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації, створеними до набрання чинності цим Законом та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Частиною 2 ст.30 Закону передбачено право оскарження дій державного реєстратора до суду.

Зважаючи на те, що чинним законодавством передбачений спеціальний порядок як реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, так і оскарження дій державного реєстратора, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про те, що відповідний факт не може бути встановлений в порядку окремого провадження.

За вказаних обставин доводи апеляційної скарги про порушення судом першої інстанції норм процесуального права є неспроможними.

Оскаржувана ухвала постановлена з дотриманням норм матеріального і процесуального права, підстав для її скасування судова колегія не вбачає.

Керуючись ст.ст.367, 374 п.1, 375 ЦПК України, колегія суддів,

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 залишити без задоволення

Ухвалу Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 24 листопада 2017 року по цій справі - залишити без зміни.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття. Постанова може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуючий: Судді: