Провадження № 2/234/600/17
20 лютого 2017 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Фоміної Ю.В.,
при секретарі Науменко А.Е.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,
До Краматорського міського суду Донецької області звернулася ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з позовною заявою про визнання права власності на земельну ділянку, який обґрунтовує тим, що 8.09.2016 року вона вступила в права спадкування за законом на житловий будинок №7 по пров. Західному в м. Краматорську, який вона отримала в спадщину від матері ОСОБА_3. 17.01.2001 року її мати ОСОБА_3 через товарну біржу «Євгенія сервіс» придбала шляхом укладення договору купівлі-продажу жилий будинок №7 по пров. Західному в м. Краматорську у ОСОБА_2, яка залишила довіреність від 10.08.2000 року на розпорядження належним їй жилим будинком та земельною ділянкою, розташовані за вказаною адресою. Коли її мати ОСОБА_3 купила будинок, вона уявляла, що купила з ним і земельну ділянку. 25.01ё.2001 року право власності на будинок було зареєстровано в органах БТІ. ОСОБА_3 ні від кого земельну ділянку не приховувала, завжди сплачувала необхідні податки та збори, та не знала, що необхідно було оформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку. 21.10.2015 року ОСОБА_3 померла. На теперішній час вона продовжує користуватися будинком та земельною ділянкою, сплачувати необхідні податки та збори. Просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на земельну ділянку №7 по провулку Західному в м. Краматорську.
Представник позивача в судове засідання не зявився, надав суду заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримує, проти винесення заочного рішення по справі не заперечує.
Відповідач у судове засідання не зявився по невідомій суду причині, хоча про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Заяву про відкладення розгляду справи до суду не надав.
На підставі ст. 224 ЦПК України, суд вважає, що по справі можливо винести заочне рішення на підставі наявних у справі матеріалів.
Дослідивши надані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що відповідно до копії договору купівлі-продажу №1203 від 17.01.2001 року, ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_3 купила жилий будинок №7 з надвірними спорудами, який розташований в м. Краматорську по провулку Західному. Право власності на зазначений будинок зареєстрований в БТІ м. Краматорська 25.01.2001 року за ОСОБА_3 (а.с.16)
Відповідно копії державного акта на право приватної власності на землю, ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Краматорської міської Ради народних депутатів від 05.04.2000 року №162 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0181 га в межах згідно з планом, яка розташована на території міської ради по вул. Западний,7, для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель. (а.с.6)
Відповідно до нотаріально посвідченого 10.08.2000 року доручення, ОСОБА_2, що мешкає в м. Краматорську, провулок Західний, 7 уповноважує ОСОБА_1 розпоряджатися (продати, подарувати, обміняти) належним їй будинком з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в м. Краматорську провулку Західному, номер сім, а також земельною ділянкою за цією є адресою (а.с.17)
Протягом останніх двох десятиліть законодавець неодноразово змінював норми закону, що регулюють підстави та умови набуття права власності на земельну ділянку в разі відчуження розташованої на ній будівлі або споруди.
Відповідно до ст. 30 ЗК України від 18.12.1990 року, в редакції, яка діяла на момент виниклих правовідносин щодо купівлі-продажу спірного будинку, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.
Так, при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р. (до дня набрання чинності діючого ЗК України від 25.10.2001 року), згідно з положеннями чинного до цієї дати ЗК (ст.30) до набувача від відчужувача автоматично переходило право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження, з необхідністю подальшого оформлення переходу права власності.
Таким чином, при купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по провулку Західний в м. Краматорську Донецької області до ОСОБА_3 автоматично перейшло право власності і на земельну ділянку площею 0,0181 га в межах згідно з планом, яка розташована по пров. Західний, 7, для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель.
Відповідно до заповіту ОСОБА_3, складеного 29.06.2013 року, остання заповіла усе своє майно, яке буде належати їй на день смерті, де б воно не знаходилося та з чого б не складалося, і взагалі все те, на що вона за законом матиме право ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8)
21.10.2015 року ОСОБА_3 померла, про що мається свідоцтво про смерть (а.с.10)
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на житловий будинок із спорудами, розташований по провулку Західному, 7 в м. Краматорську Донецької області зареєстровано 08.09.2016 року за ОСОБА_1 (а.с.35-36)
Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Враховуючи, що ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину на домоволодіння, а отже прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 до якої також в ходить і земельна ділянка розташована по провулку Західний в м. Краматорську Донецької області, суд приходить до висновку про те, що ОСОБА_1 прийняла у спадщину також і спірну земельну ділянку. У звязку із чим вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності підлягають задоволенню саме в порядку спадкування.
Згідно з вищевикладеним, керуючись ст.1,2,3,10,11,15,57-60,88,212-215 ЦПК України, ст.1218,1296 ЦК України, ст.30 ЗК України в редакції 1990 року,
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,0781 га в межах згідно з планом, яка розташована за адресою: Україна, Донецька область, м. Краматорськ, провулок Західний, 7, для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, яка померла 21 жовтня 2015 року.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ю.В. Фоміна