Справа № 599/1143/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" січня 2017 р. Зборівський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Чорної В.Г.

при секретарі Лучин І.З.

з участю представника позивача відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2

представника третьої особи позивача ОСОБА_3 ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Зборові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6 спілки Золотий колос в особі майнової ліквідаційної комісії ОСОБА_6 спілки «Золотий колос» про визнання дійсним договору купівлі продажу та права власності на нерухоме майно та позов ОСОБА_3 до ОСОБА_6 спілки Золотий колос в особі майнової ліквідаційної комісії ОСОБА_6 спілки «Золотий колос», ОСОБА_1 про визнання права власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою, якою просить суд визнати дійсним договір купівлі продажу від 08 лютого 2016 року зерносушильного комплексу, що складається із нежитлової будівлі та зерносушильного обладнання ОБВ -160 та визнати за нею право власності на нерухоме майно посилаючись на те, що вона купила у відповідача ОСОБА_6 спілки Золотий колос в особі майнової ліквідаційної комісії ОСОБА_6 спілки «Золотий колос» дане майно та сплатила за нього домовлену суму.

Також, ОСОБА_3 звернулась до суду із позовною заявою про визнання за нею права власності на нежитлову будівлю та зерносушильне обладнання ОБВ -160 та визнати за нею право власності на нерухоме майно посилаючись на те, що вона є власником майна, оскільки придбала нерухоме майно за рахунок власних коштів провела його ремонт і підтримує у належному технічному стані.

В судовому засіданні представник ОСОБА_1- ОСОБА_2 позовну заяву підтримав повністю, посилаючись на обставини викладені у позові.

В судовому засіданні позовну заяву представник позивача ОСОБА_3 ОСОБА_4 підтримала повністю, посилаючись на обставини викладені у позові, та пояснила, що фактично є власником нежитлової будівлі зерносушильного комплексу, оскільки дана будівля з березня 2009 року перебуває в користуванні її сімї, вона за рахунок власних коштів провела ремонт і підтримує у належному технічному стані. Між нею та відповідачами існувала домовленість, про те, що спірну будівлю буде їй передано у власність.

Представник відповідача ОСОБА_6 спілки Золотий колос в особі майнової ліквідаційної комісії ОСОБА_6 спілки «Золотий колос» ОСОБА_5 в судовому засіданні позов ОСОБА_1 визнала, та пояснила, що чоловік ОСОБА_1 приніс їй кошти за нерухоме майне, а тому за ОСОБА_1 слід визнати право власності на нежитлову будівлю та зерносушильне обладнання ОБВ -160.

Представник відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 по позову ОСОБА_3 позов не визнав та суду пояснив, що ОСОБА_1 придбала нежитлову будівлю та зерносушильне обладнання ОБВ -160 та сплатила за нього домовлену суму відповідачу ОСОБА_6 спілці Золотий колос в особі майнової ліквідаційної комісії ОСОБА_6 спілки «Золотий колос», тому в задоволенні позову ОСОБА_3 слід відмовити за безпідставністю.

Дослідивши матеріали справи в судовому засіданні, суд за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, вважає, що в задоволені позову ОСОБА_1 до ОСОБА_6 спілки Золотий колос в особі майнової ліквідаційної комісії ОСОБА_6 спілки «Золотий колос» про визнання дійсним договору купівлі - продажу та права власності на нерухоме майно та позову ОСОБА_3 до ОСОБА_6 спілки Золотий колос в особі майнової ліквідаційної комісії ОСОБА_6 спілки «Золотий колос», ОСОБА_1 про визнання права власності на майно слід відмовити, виходячи з такого.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як вбачається із ч.4 ст.334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Частиною 2 ст. 640 ЦК України передбачено, якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Згідно п.1 ч.1 ст. 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що 03 лютого 2016 року відбулися загальні збори співвласників майнових паїв ліквідованої СС Золотий колос с. Славна Зборівського району, на яких було прийнято рішення продати ОСОБА_1 зерносушильний комплекс ОБВ, що в с. Славна Зборівського району Тернопільської області.

08 лютого 2016 року представник майнової ліквідаційної комісії ОСОБА_5, передала ОСОБА_1. нежитлову будівлю та зерносушильне обладнання ОБВ -160, що в с. Славна Зборівського району Тернопільської області, що підтверджується актом прийому-передачі предмету продажу.

Договір купівлі-продажу нежитлової будівлі та зерносушильного обладнання ОБВ -160, що в с. Славна Зборівського району Тернопільської області, нотаріально не посвідчений.

Вирішуючи спір про визнання правочину, який підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, необхідно враховувати, що норма частини другої статті 220 ЦК України не застосовується щодо правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрації.

Так як договір купівлі-продажу нежитлової будівлі та зерносушильного обладнання ОБВ -160, що в с. Славна Зборівського району Тернопільської області підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, тому в задоволені позову ОСОБА_1 слід відмовити.

Твердження ОСОБА_3, що вона є власником нежитлової будівлі та зерносушильного обладнання ОБВ -160, що в с. Славна Зборівського району Тернопільської області, так як ця будівля з 2009 року перебуває у її користуванні, що вона за рахунок власних коштів провела її ремонт і підтримує у належному технічному стані, суд оцінює критично, оскільки у неї відсутні будь-які докази права власності на спірне майно, тому суд вважає, що в задоволені позову ОСОБА_3 до ОСОБА_6 спілки Золотий колос в особі майнової ліквідаційної комісії ОСОБА_6 спілки «Золотий колос», ОСОБА_1 про визнання права власності на майно слід відмовити.

Враховуючи те, що питання про відчудження нежитлової будівлі вирішувалось на загальних зборах співвласників майнових паїв ОСОБА_6 спілки «Золотий колос» та оформлене рішенням протоколом Загальних зборів співвласників майнових паїв ОСОБА_6 спілки «Золотий колос» с. Славна Зборівського р-ну від 03 лютого 2016 року б/нна підставі рішення майнової (ліквідаційної) комісії ОСОБА_6 спілки «Золотий колос» с. Славна Зборівського району від 25 січня 2016 року (протокол засідання комісії від 25 січня 2016 року б/н) та по акту приймання-передачі об'єкта нерухомого майна від 08 лютого 2016 рокуобєкт нерухомого майна передано позивачу ОСОБА_1, а позивачем ОСОБА_3 не наведено підстави порушення її прав, а судом не знайдено, тому вимоги про визнання визнання нечинними та скасування п.3 рішення Загальних зборів співвласників майнових паїв ОСОБА_6 спілки «Золотий колос» с. Славна Зборівського району від 03 лютого 2016 року (протокол Загальних зборів співвласників майнових паїв ОСОБА_6 спілки «Золотий колос» с. Славна Зборівського р-ну від 03 лютого 2016 року б/н) та рішення майнової (ліквідаційної) комісії ОСОБА_6 спілки «Золотий колос» с. Славна Зборівського району від 25 січня 2016 року (протокол засідання комісії від 25 січня 2016 року б/н) та Акту приймання-передачі об'єкта нерухомого майна від 08 лютого 2016 року, якими вирішено передати у власність ОСОБА_1 нежитлову будівлю зерносушильного комплексу, що складається із нежитлової будівлі та зерносушильного обладнання ОБВ - 160, розташованих в с. Славна, Зборівського району, віднесеного до пайового фонду СС «Золотий колос»не підлягають задоволенню.

На підставі наведеного керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 640 ЦК України, ст.4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень,-

В И Р І Ш И В :

В задоволені позову ОСОБА_1 до ОСОБА_6 спілки Золотий колос в особі майнової ліквідаційної комісії ОСОБА_6 спілки «Золотий колос» про визнання дійсним договору купівлі продажу від 08 лютого 2016 рокузерносушильного комплексу, що складається із нежитлової будівлі та зерносушильного обладнання ОБВ -160 та визнання права власності за ОСОБА_1 на нерухоме майно відмовити.

В задоволені позову ОСОБА_3 до ОСОБА_6 спілки Золотий колос в особі майнової ліквідаційної комісії ОСОБА_6 спілки «Золотий колос», ОСОБА_1 про визнання нечинними та скасування п.3 рішення Загальних зборів співвласників майнових паїв ОСОБА_6 спілки «Золотий колос» с. Славна Зборівського району від 03 лютого 2016 року (протокол Загальних зборів співвласників майнових паїв ОСОБА_6 спілки «Золотий колос» с. Славна Зборівського р-ну від 03 лютого 2016 року б/н) та рішення майнової (ліквідаційної) комісії ОСОБА_6 спілки «Золотий колос» с. Славна Зборівського району від 25 січня 2016 року (протокол засідання комісії від 25 січня 2016 року б/н) та Акту приймання-передачі об'єкта нерухомого майна від 08 лютого 2016 року, якими вирішено передати у власність ОСОБА_1 нежитлову будівлю зерносушильного комплексу, що складається із нежитлової будівлі та зерносушильного обладнання ОБВ - 160, розташованих в с. Славна, Зборівського району, віднесеного до пайового фонду СС «Золотий колос» та визнання права власності за ОСОБА_3 на нежитлову будівлю зерносушильного комплексу, що складається із нежитлової будівлі та зерносушильного обладнання ОБВ - 160, розташованих в с. Славна Зборівського району, віднесеного до пайового фонду СС «Золотий колос» відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду ОСОБА_7