Справа № 314/3780/16-ц Провадження № 2/314/42/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( ЗАОЧНЕ)

16.01.2017 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі головуючого: судді Беспалько Т.Д., при секретарі Печонкіної В.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПАТ « Дружба» про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому посилається на те, що 21.04.2016 року між ним та відповідачем були укладені договіри купівлі- продажу №№ 2,3,4,5,6 відповідно до умов яких відповідач зобов»язався передати позивачу у власність: будівлю свинарника інв. № 1184 за адресою : вул. Радгоспна,4а/2б, с.Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області, будівлю свинарника інв. № 1186 за адресою: вул. Радгоспна, 4а/2в, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області, будівлю кормокухні інв. № 1187 за адресою : вул. Садова, 1а, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області, будівлю маточника інв. № 1188 за адресою : вул. Радгоспна, 4а/2д, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області, огорожа свинарника, інв.. № 1192. На виконання умов договору між сторонами були укладені вищевказані договори купівлі- продажу.

Відповідач після отримання грошей в повному обсязі та укладанні угоди пообіцяв посвідчити договір нотаріально, але всупереч домовленостей до теперішнього часу це не зробив. Договори нотаріально не посвідчені з вини відповідача.

Позивач вважає, що такі дії відповідача порушують його права, він не має можливості здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно, яке набуте на підставі договорів купівлі- продажу.

В судовому засіданні позивач наполягає на позові, відповідач в судове засідання не з»явився, суд розглядає справу у порядку ст. 224 ЦПК України, про що не заперечує представник позивача.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки підтверджується наступними обставинами:

Згідно до вимог ст. 16 ч.1, 2 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 207 ЦК України правочин вважається здійсненим в письмовій формі, якщо його текст зафіксовано в одному або декількох документах, якими обмінялися сторони.

У відповідності до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно до ст. 328 ч.2 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлено його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна сторона вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним; ч.2 ст. 220 ЦК України передбачає, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Як було встановлено в судовому засіданні та вбачається із матеріалі справи 21.04.2016 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ПАТ « Дружба» були укладені договори купівлі- продажу №№ 2,3,4,5,6 відповідно до умов яких відповідач зобов»язався передати позивачу у власність: будівлю свинарника інв. № 1184 за адресою : вул. Радгоспна,4а/2б, с.Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області, будівлю свинарника інв. № 1186 за адресою : вул. Радгоспна, 4а/2в, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області, будівлю кормокухні інв. № 1187 за адресою : вул. Садова, 1а, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області, будівлю маточника інв. № 1188 за адресою : вул. Радгоспна, 4а/2д, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області, огорожа свинарника, інв.. № 1192.

На виконання умов договору між сторонами був укладені вищевказані договори купівлі- продажу №№ 2,3,4,5,6 відповідно до умов яких відповідач зобов»язався передати позивачу у власність: будівлю свинарника інв. № 1184 за адресою : вул. Радгоспна,4а/2б, с.Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області, будівлю свинарника інв. № 1186 за адресою : вул. Радгоспна, 4а/2в, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області, будівлю кормокухні інв. № 1187 за адресою : вул. Садова, 1а, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області, будівлю маточника інв. № 1188 за адресою : вул. Радгоспна, 4а/2д, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області, огорожа свинарника, інв.. № 1192.

З наведених норм чинного законодавства України та фактичних обставин справи випливає наступне.

Зазначені дії як з сторони позивача, так і зі сторони відповідача свідчать про те, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, та у повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу.

Станом на 30.06.2016 року ПП ЗМБТІ було проведено інвентаризацію майна.

Відповідно до матеріалів інвентаризації з урахуванням перейменування вулиці « Радгоспна» на « Сонячна» предметом договору купівлі- продажу є наступні об»єкти нерухомого майна: будівля свинарника Літ. А, паркан № 1, паркан № 2, замощення Літ. І, які розташовані за адресою: вул. Сонячна, 4а/2б, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області, будівля свинарника Літ. А, паркан № 1, замощення Літ. І, замощення Літ. 11, які розташовані за адресою: вул. Сонячна, 4а/2в, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області, будівля кормокухні Літ.А, замощення Літ. 1, які розташовані за адресою: вул. Садова, 1а, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області, будівля маточника Літ.А, будівля туалету Літ. Б, паркан № 1, силосна яма № 2, трансформатор № 3, замощення Літ.1, які розташовані за адресою вул. Сонячна, 4а/2д, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області.

Крім того, позивач є власником об»єктів нерухомості за адресами с. Люцерна, вул. Сонячна ( Радгоспна), 4а/2а, вул. Садова, 1б, вул. Сонячна ( Радгоспна). 4а/1, які були придбані у ПАТ « Дружба». Частина будівель за вказаними адресами відповідачем не були інвентаризовані. Розбіжність матеріалів технічної інвентаризації з фактичним положенням перешкоджає позивачу в оформленні банківського кредиту. Станом на 30.06.2016 року ПП « ЗМБТІ» проведено інвентаризацію вказаного майна.

Відповідно до матеріалів інвентаризації з урахуванням перейменування вулиці « Радгоспна» на « Сонячна», не були інвентаризовані наступні об»екти нерухомого майна: прибудова Літ. А2, прибудова Літ. А3, прибудова Літ. А5, прибудова Літ. А6, прибудова Літ. Б 1, будівля тимчасового утримання тварин Літ.Ж, адміністративна будівля Літ. 3-2, адміністративна будівля Літ. М-2, які розташовані за адресою: вул.. Сонячна, 4а/1, прибудова Літ. А 1, прибудова Літ. А 2, контрольно- пропускний пункт Літ.В, які розташовані за адресою: вул. Садова,1б, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області.

На підставі вищезазначеного та у відповідності із ст. 209, 212-215 ЦПК України, ст. 16, ч.2 ст.218, ч.2 ст.220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ПАТ « Дружба» про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним з моменту укладання та виконаним договір № 2 купівлі- продажу будівлі свинарника інв. № 1184, яка розташована за адресою: вул.. Сонячна ( Радгоспна), 4а/2б, с.Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області, що укладений 21.04.2016 року між ОСОБА_1, з однієї сторони, та Публічним акціонерним товариством « Дружба», з іншої сторони.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю свинарника Літ. А, паркан № 1, паркан № 2, замощення Літ. І, які розташовані за адресою: вул. Сонячна, 4а/2б, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області.

Визнати дійсним з моменту укладання та виконаним договір № 3 купівлі- продажу будівлі свинарника інв. № 1186, яка розташована за адресою: вул.. Сонячна ( Радгоспна), 4а/2в, с.Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області, що укладений 21.04.2016 року між ОСОБА_1, з однієї сторони, та Публічним акціонерним товариством « Дружба», з іншої сторони.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю свинарника Літ. А, паркан № 1, замощення Літ. І, замощення Літ. 11, які розташовані за адресою: вул. Сонячна, 4а/2в, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області.

Визнати дійсним з моменту укладання та виконаним договір № 4 купівлі- продажу будівлі кормокухні інв. № 1187, яка розташована за адресою: вул. Садова, 1а, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області, що укладений 21.04.2016 року між ОСОБА_1, з однієї сторони, та Публічним акціонерним товариством « Дружба», з іншої сторони.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю кормокухні Літ. А, паркан № 1, замощення Літ. І, які розташовані за адресою: вул. Садова, 1а, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області.

Визнати дійсним з моменту укладання та виконаним договір № 5 купівлі- продажу будівлі маточника інв. № 1188, яка розташована за адресою: вул. Сонячна ( Радгоспна), 4а/2д, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області, що укладений 21.04.2016 року між ОСОБА_1, з однієї сторони, та Публічним акціонерним товариством « Дружба», з іншої сторони та Публічним акціонерним товариством « Дружба», з іншої сторони.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю маточника Літ. А, будівля туалету Літ.Б, паркан № 1, силосна яма № 2, трансформатор № 3, замощення Літ. І, які розташовані за адресою: вул. Сонячна ( Радгоспна), 4а/2д, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області.

Визнати дійсним з моменту укладання та виконаним договір № 6 купівлі- продажу огорожі свинарника інв. № 1192, що укладений 21.04.2016 року між ОСОБА_1, з однієї сторони, та Публічним акціонерним товариством « Дружба», з іншої сторони та Публічним акціонерним товариством « Дружба», з іншої сторони.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на огорожу свинарника інв. № 1192.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудова Літ. А2, прибудова Літ. А3, прибудова Літ. А5, прибудова Літ. А6, прибудова Літ. Б 1, будівля тимчасового утримання тварин Літ.Ж, адміністративна будівля Літ. 3-2, адміністративна будівля Літ. М-2, які розташовані за адресою: вул. Сонячна, 4а/1, Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудова Літ. А 1, прибудова Літ. А 2, контрольно- пропускний пункт Літ.В, які розташовані за адресою: вул. Садова,1б, с. Люцерна, Вільнянського району, Запорізької області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Т.Д. Беспалько

16.01.2017