Справа № 128/3402/16-ц
21 березня 2017 року місто Вінниця
Вінницький районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Бондаренко О.І.
секретаря судового засідання Нагірняк Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Зазначена позовна заява, в зв'язку з виходом судді Вінницького районного суду Вінницької області Карпінської Ю.Ф. у відпустку по догляду за дитиною до досягнення нею шестирічного віку на період з 03.10.2016 року по 02.04.2017 року, після повторного автоматичного розподілу, передана судді Вінницького районного суду Вінницької області Бондаренко О.І. та ухвалою від 12.10.2016 року прийнята до свого провадження та призначена до розгляду в судове засідання.
Позовна заява мотивована тим, що на підставі договору дарування він є власником житлового будинку АДРЕСА_1. В даному будинку, крім нього, зареєстрований, але не проживає з 2005 року по сьогоднішній день, відповідач по справі. Участі в утриманні будинку відповідач не приймає, на сьогоднішній день будинок потребує значних капіталовкладень (косметичний ремонт, заміна даху), які позивач, як власник, повинен здійснювати за власні кошти, а також оплату комунальних послуг.
Оскільки цього часу добровільно знятися з реєстрації в будинку відповідач не бажає, чим чинить перешкоди позивачу в користуванні власністю, ОСОБА_1 змушений звернутися до суду з даним позовом.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 не з'явилася, надала суду заяву, в якій просить розглянути справу в її відсутність, позовні вимоги свого довірителя підтримує, змін та доповнень не має, просить їх задоволити в повному обсязі, в разі неявки відповідача не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, будучи належним чином і в установленому законом порядку повідомленим про дату, час та місце розгляду справи шляхом оголошення в газеті «Вінниччина» від 03.03.2017 року.
Зі згоди представника позивача, згідно наданої заяви, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Як встановлено по справі, згідно договору дарування від 24.01.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Дробахою О.Д. та зареєстрованому в реєстрі за № 57, позивач ОСОБА_1 є власником цілого жилого будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.4). Даний факт також підтверджується реєстраційним посвідченням на будинок, виданим КП «ВООБТІ» в березні 2006 року (а.с.5).
Згідно довідки Вінницько - Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області № 837 від 03.10.2016 року, відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, однак на даний час за вищевказаною адресою не проживає, інформацією про місцезнаходження ОСОБА_2 сільська рада не володіє (а.с. 23).
Також, факт реєстрації та не проживання відповідача по справі з 2005 року по даний час за адресою: Вінницька область Вінницький район, АДРЕСА_1 підтверджується довідками Вінницько - Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області № 1810 від 14.07.2015 року, № 2807 від 14.09.2016 року, № 2297 від 26.07.2016 року (а.с. 14 - 15).
Таким чином, в судовому засіданні встановлено факт про те, що відповідач понад один рік не проживає в АДРЕСА_1.
Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини, що виникли із користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду, права власності, захист права власності, які регулюються Житловим кодексом України, Цивільним кодексом України .
Дані правовідносини регулюються:
- ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд;
- ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном;
ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом;
- ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Оскільки в судовому засіданні встановлено той факт, що відповідач не проживає в АДРЕСА_1, залишається бути зареєстрованим за даною адресою, а позивач в зв'язку з його реєстрацією позбавлений повною мірою володіти, користуватись та розпоряджатися зазначеним вище будинком, чим обмежуються його права як власника згаданого об'єкта нерухомості, то суд задля захисту його майнових прав, забезпечення в повній мірі їх реалізації вважає за необхідне вимоги ОСОБА_1 задовольнити шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 319, 391,405 ЦК України, ст. 72 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 15, 59, 60, 197, 209, 212 - 215, 224-226 ЦПК України , суд ,-
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1 таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: