Провадження № 2/734/1564/17 Справа № 734/3735/17
У Х В А Л А

іменем України

14 грудня 2017 року смт. Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:

Головуючого судді Соловей В.В.,

при секретареві Бардаченко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи Савинської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про виділ частки в натурі, що є у спільній власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася у суд із позовом до ОСОБА_2, третьої особи Савинської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про виділ частки в натурі, що є у спільній власності. Позивач ОСОБА_3 ставить позовні вимоги про: виділення їй у власність 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Савин, вул. Ватутіна, 15 Козелецького району Чернігівської області, а саме: кімнати 2-2 площею 9.70 кв.м, кімнати 2-1 площею 4.60 кв.м, кімнати 2-3 площею згідно з висновком проведеної експертизи пропорційно до належної їй частки та сараю В, сараю в, вбиральні У, погрібу П, літньої кухні Г; виділення їй у власність 1/3 частини земельної ділянки площею 0.2500 га за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 742208701:36:048:0002, що розташована у с. Савин, вул. Ватутіна, 15 Козелецького району Чернігівської області, на підставі Державного акта на право власності на землю серії ЯМ № 938093 від 24 грудня 2012 року.

Представник позивача ОСОБА_4 підтримала позовні вимоги та заявила клопотання про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи. Відповідач ОСОБА_2 і представник відповідача ОСОБА_5 погодилися із клопотанням про призначення експертних досліджень.

Позивач ОСОБА_1 є власником 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Савин, вул. Ватутіна, 15 Козелецького району Чернігівської області. Відповідач ОСОБА_2 є власником 2/3 частин вказаного нерухомого майна. Площа спірної земельної ділянки за вказаною адресою, власниками якої є ОСОБА_1 (власник 1/3 частини) і ОСОБА_2 (власник 2/3 частин), становить 2500 кв.м.

Вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_4, відповідача ОСОБА_2 і представника відповідача ОСОБА_5, вивчивши надані докази, суд вважає, що клопотання про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи Савинської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про виділ частки в натурі, що є у спільній власності, підлягає задоволенню. Вказана судова експертиза необхідна для визначення вартості житлового будинку і господарських будівель та можливості їх поділу, визначення порядку користування земельною ділянкою.

Керуючись ст.ст. 144, 147, 202, 293 і 294 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи Савинської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про виділ частки в натурі, що є у спільній власності, призначити судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Чернігівської регіональної торгово-промислової палати (14000, м. Чернігів, вул. Примакова, 7).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за давання завідомо неправдивого висновку та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

На вирішення поставити перед експертами такі запитання:

1.Чи можливий розподіл у натурі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами на дві частини, зокрема: кімната 2-2 площею 9.70 кв.м, кімната 2-1 площею 4.60 кв.м, кімната 2-3 для співвласника ОСОБА_1 пропорційно до належної їй частки у житловому будинку (запропонувати три варіанти розподілу цього житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в с. Савин, вул.Ватутіна, 15 Козелецького району Чернігівської області, на дві частини пропорційно до часток співвласників цього майна відповідно на 1/3 частину та 2/3 частини);

2.Якщо такий поділ житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами можливий, то який розмір компенсації співвласникові , частка якого після поділу буде меншою за його ідеальну частку;

3.Яка вартість на час проведення експертних досліджень цього житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами;

4.Чи можливий розподіл в натурі на дві частини земельної ділянки площею 0.2500 га, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 742208701:36:048:0002, що розташована у с. Савин, вул. Ватутіна, 15 Козелецького району Чернігівської області. Якщо розподіл можливий, тоді необхідно запропонувати три варіанти розподілу пропорційно до часток співвласників вказаного нерухомого майна відповідно на 1/3 частину та 2/3 частини з урахуванням розподілу житлового будинку, що розташований на вказаній земельній ділянці;

5.Якщо такий поділ земельної ділянки можливий, то який розмір компенсації співвласникові, частка якого після поділу буде меншою за його ідеальну частку;

6.Яка вартість на час проведення експертизи вказаної земельної ділянки;

7.Чи є технічна можливість реального поділу домоволодіння № 15 по вул. Ватутіна у с. Савин Козелецького району Чернігівської області, у технічному стані на час проведення експертизи, між співвласниками ОСОБА_1 і ОСОБА_6, згідно їх частин у домоволодінні з урахуванням можливості відокремленого користування частинами житлового будинку та господарськими будівлями і спорудами. Які є варіанти реального розподілу домоволодіння, у технічному стані на час проведення експертизи, у т.ч. із визначенням грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилася.

Витрати за проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи покласти на позивача ОСОБА_1

Про час і місце проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи зобовязати експерта завчасно і належним чином повідомити позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_4, відповідача ОСОБА_2 і представника відповідача ОСОБА_5

Провадження у цивільній справі зупинити на час проведення цієї експертизи.

Для проведення експертизи у розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи.

Ухвала в частині призначення експертизи оскарженню не підлягає. Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена до апеляційного суду Чернігівської області протягом пяти днів із дня її проголошення через Козелецький районний суд Чернігівської області.

Суддя