Справа № 282/945/17
Провадження № 2/282/353/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2017 року смт.Любар

Любарський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого-судді В.В. Вальчук

за участю секретаря судового засідання Г.М.Войтович

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1, інтереси якої представляє ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Малобраталівської сільської ради про визнання права власності на майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач вказує на те, що згідно відмітки у її паспорті вона зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1. З 1991 року і по даний час вона безперервно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 в домогосподарстві ОСОБА_6, користуючись даним житловим будинком добросовісно та відкрито, оплачує комунальні послуги та здійснює обробіток земельної ділянки.

23 квітня 2001 року в с. Малий Браталів Любарського району померла ОСОБА_6

Зазначене домогосподарство 1992 року забудови по завершенню будівництва було зареєстровано шляхом відкриття особового рахунку № 571 в по господарській книзі за 1991-1995 роки. Іншої процедури реєстрації новоствореної будівлі на той час не було.

За даними органу місцевого самоврядування зазначений будинок до самочинно збудованих не відноситься.

Спадкова справа після смерті ОСОБА_6, не відкривалась, будь-які спадкоємці із заявами про прийняття спадщини не звертались.

Саме тому вона звернулась до суду з проханням ухвалити рішення про визнання за нею право власності на вищевказану житловий будинок з господарськими будівлями за набувальною давністю.

Представник позивача у судове засідання на розгляд справи не зявився, але подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник Малобраталівської сільської ради у судове засідання на розгляд справи не зявився, в наявній в матеріалах справи довідці проти задоволення заявлених позовних вимог не заперечує та просить справу слухати у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3, у судове засідання на розгляд справи не зявився, але надіслав на адресу суду телеграму про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає повністю.

Відповідач ОСОБА_7, у судове засідання на розгляд справи не зявився, але надіслав на адресу суду телеграму про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає повністю.

Орган опіки та піклування Любарської РДА своїм висновком № 1309/18 від 14.11.2017 року вважає за доцільне визнання позову ОСОБА_1, до неповнолітньої ОСОБА_5, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у звязку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як вбачається із паспорту громадянина України ВН 566702, ОСОБА_1 з 25 квітня 1997 року прописана в с. Малий Браталів, вул. Шевченка, 107 Любарського району Житомирської області.

Згідно записів погосподарських книг Малобраталівської сільської ради Любарського району, особовий рахунок № 571, 107, 0106-1 за період з 1991-2015 роки головою домогосподарства № 107 по вулиці Шевченка в селі Малий Браталів Любарського району з 1991 по 2001 роки значиться ОСОБА_6 з 2001 по 2015 роки ОСОБА_1, яка проживала з покійною до дня її смерті. Разом із ними також проживали: ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Як вбачається із виписки з рішення Малобраталівської сільської ради Любарського району від 18 серпня 1993 року, ОСОБА_6, безоплатну у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд були передані земельні ділянки загальним розміром 0,36 га.

23 квітня 2001 року в селі Малий Браталів Любарського району Житомирської області померла ОСОБА_6, що стверджується свідоцтвом серії 1-ТП № 168336, актовий запис № 12.

З інформаційної довідки зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 48647431 від 04.08.2017 року вбачається, що після смерті ОСОБА_6 спадкова справа не заводилась.

Як вбачається з довідки № 1087 року Бердичівського міжміського бюро технічної інвентаризації від 04.08.2017 року, на житловий будинок №107 по вул. Шевченка в с. Малий Браталів Любарського району станом на 31.12.2012 року право власності не зареєстроване, право установчі документи не оформлені.

Відповідно до ст. 346 ЦК України, однією з підстав припинення права власності є смерть власника, а відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 11, 13, 14 Постанови ПВС суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року, ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

У п. 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», зазначено, що право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач з 1991 року проживала у складі сімї ОСОБА_6, вела із нею спільне господарство, після її смерті у 2001 році продовжувала відкрито користуватись житловим будинком №107 по вул. Шевченка в с. Малий Браталів Любарського району, який за матеріалами Малобраталівської сільської ради рахувався за ОСОБА_6, і на даний час ОСОБА_1, понад 10 років відкрито володіє даним житловим будинком то суд приходить до висновку, що наявні всі підстави для задоволення даної позовної заяви в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 211, 247, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, ст. 25, 30, 328, 344, 346, 376 ЦК України, п. 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року, п. 11, 13, 14 Постанови ПВС суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, громадянкою України право власності на житловий будинок № 107 з господарськими будівлями по вулиці Шевченка в селі Малий Браталів Любарського району Житомирської області загальною площею 106,4 м2 в тому числі житлова площа 66,9 м2 за набувальною давністю.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до апеляційного суду Житомирської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Вальчук В.В.