Справа № 182/4884/17
Провадження № 2/0182/3363/2017
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14.12.2017 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

Головуючого судді Багрової А.Г.

за участю секретаря Снєгульської В.М.

позивача ОСОБА_1

представника позивача адвоката- Коптєва С.Є.

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нікопольського виконавчого комітету Нікопольської міської ради, третя особа Відділ архітектури та містобудівного кадаструпро встановлення факту належності правовстановлюючого документу, визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась з позовними вимогами до виконавчого комітету Нікопольської міської ради та просить суд встановити факт приналежності акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків, зареєстрованого в Нікопольській інспекції ДАБК 17.09.2009 року за №37, і затвердженого рішенням виконкому Нікопольської міської ради №787 від 14.11.2007 року, виданого забудовникові ОСОБА_1, - на побудовані ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою вул.. Кобзарів (колишня Комунарів) №8 у м. Нікополі Дніпропетровської області, що складається з житового будинку „Г: Г пд. (тамбур 0,9 кв.м., підвал 14,5 кв.м. приміщення 2,2 кв.м.); тамбура 3,0 кв.м., хола 12,9 кв.м., житлової кімнати 29,7 кв.м., житлової кімнати 16,5 кв.м., житлової кімнати 12,8 кв.м., житлової кімнати 13,3 кв.м., вбиральні 3,0 кв.м., коридору 11,8 кв.м., ванної 5,2 кв.м., сходів 2,5 кв.м., кухні 18,6 кв.м. (загальною площею 146,9 кв.м.; житловою площею 72,3 кв.м; площею допоміжних приміщень 74,6 кв.м.) і надвірних будівель: гаража „Д, навісу „Д, вбиральні „Е, душу „Е, лазні „К, споруджень №3,5-9; а також визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою вул. Кобзарів (колишня Комунарів) №8 у м. Нікополі Дніпропетровської області.

В обґрунтування позову послалась на те, що в акті державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків, зареєстрованого в Нікопольській інспекції ДАБК 17.09.2009 року за №37, і затвердженого рішенням виконкому Нікопольської міської ради №787 від 14.11.2007 року, виданого забудовникові ОСОБА_1 помилково зазначено адресу житлового будинку в м. Нікополі, вул. Словянська, 125 „б, хоча за всіма правовстановлюючими документами та іншими документами, що стосувалися будівництва обєкта нерухомості прийнятий в експлуатацію житловий будинок знаходиться за адресою м. Нікополь. Вул. Комунарів,8. Виправити помилку в акті виявилось неможливо через те, що органу, який може внести такі зміни на сьогоднішній день не існує, а у відділу архітектури та містобудівного кадастру таких повноважень немає. Через наявність цієї помилки вона не може зареєструвати своє право власності, а тому просить суд також визнати за нею право власності на цей житловий будинок з надвірними будівлями.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали та просили задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача проти позову не заперечувала та просила позовні вимоги задовольнити, оскільки з обєктивних причин помилка в документах не може бути виправлена, а всі інші документи свідчать те, що приймання житлового будинку з надвірними будівлями в експлуатацію відбувалось саме щодо обєкту, який знаходиться за адресою м. Нікополь вул. Козарів,8 , а не в м. Нікополі по вулиці Словянська, 125-б.

Представник відділу архітектури та містобудівного кадастру в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с. 56,69).

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі договору дарування прийняла у власність житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку для обслуговування зазначено будинку в м. Нікополі по вулиці Комунарів (нині Кобзарів) , буд. 8. (а.с.16,17,52).

В 2001 році позивач вирішила здійснити реконструкцію житлового будинку про що отримала дозвіл на реконструкцію та будівництво належного їй на праві власності житлового будинку в м. Нікополі по вулиці Комунарів(нині Кобзарів) , 8. 02.04.2002 року був затверджений паспорт забудови земельної ділянки.

Протягом декількох років земельна ділянка по вулиці Комунарів (нині Кобзарів,8 в м. Нікополі була забудована новим житловим будинком з надвірними будівлями „Г: Г пд. (тамбур 0,9 кв.м., підвал 14,5 кв.м. приміщення 2,2 кв.м.); тамбура 3,0 кв.м., хола 12,9 кв.м., житлової кімнати 29,7 кв.м., житлової кімнати 16,5 кв.м., житлової кімнати 12,8 кв.м., житлової кімнати 13,3 кв.м., вбиральні 3,0 кв.м., коридору 11,8 кв.м., ванної 5,2 кв.м., сходів 2,5 кв.м., кухні 18,6 кв.м. (загальною площею 146,9 кв.м.; житловою площею 72,3 кв.м; площею допоміжних приміщень 74,6 кв.м.) і надвірних будівель: гаража „Д, навісу „Д, вбиральні „Е, душу „Е, лазні „К, споруджень №3,5-9 що підтверджується матеріалами справи.

Згідно поданих документів про прийняття житлового будинку „Г в експлуатацію був складений акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків, зареєстрованого в Нікопольській інспекції ДАБК 17.09.2009 року за №37, і затвердженого рішенням виконкому Нікопольської міської ради №787 від 14.11.2007 року, виданого забудовникові ОСОБА_1.

Старому будинку літ „А з надвірними будівлями 26.08.2015 року була присвоєна нова адреса м. Нікополь. Вул. Комунарів (нині Козарів),8А, що підтверджується рішенням виконкому Нікопольської міської ради та свідоцтвом про право власності.

Як вбачається з наданих позивачем письмових доказів в акті державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків, зареєстрованого в Нікопольській інспекції ДАБК 17.09.2009 року за №37, і затвердженого рішенням виконкому Нікопольської міської ради №787 від 14.11.2007 року, виданого забудовникові ОСОБА_1, наявна помилка : зазначено адресу обєкту будівництва в м. Нікополі, вул. Словянська, 125а замість м. Нікополь вул. Комунарів (нині Кобзарів), 8, що не відповідає адресі зазначеної у свідоцтвах на право власності на нерухоме майно та земельних ділянок на вул. Комунарів(Кобзарів),8 (а.с. 6-48).

Статтею 256 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи про встановлення факту: належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Однак як вбачається з встановлених судом обставин та заявленої вимоги позивача про встановлення факту належності правовстановлюючого документу - ОСОБА_3 державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків, зареєстрованого в Нікопольській інспекції ДАБК 17.09.2009 року за №37, і затвердженого рішенням виконкому Нікопольської міської ради №787 від 14.11.2007 року, виданого забудовникові ОСОБА_1, не є правовстановлюючим документом і відмова Державного реєстратора у реєстрації права власності за позивачем не повязана з тим, що прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження позивача, що зазначені в документі, не збігаються з її ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Таким чином вимоги позивача про встановлення факту належності ОСОБА_3 державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків, зареєстрованого в Нікопольській інспекції ДАБК 17.09.2009 року за №37, і затвердженого рішенням виконкому Нікопольської міської ради №787 від 14.11.2007 року, виданого забудовникові ОСОБА_1 не грунтуються на вимогах процесуального законодавства і тому задоволенню не піягають.

При цьому суд зазначає, що відповідно до статті 316 , 331,392 ЦК України з урахуванням всіх обставин, що встановлені в судовому засіданні та враховуючи наявність помилки в акті державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків, зареєстрованого в Нікопольській інспекції ДАБК 17.09.2009 року за №37, і затвердженого рішенням виконкому Нікопольської міської ради №787 від 14.11.2007 року, виданого забудовникові ОСОБА_1: зазначено адресу обєкту будівництва в м. Нікополі, вул. Словянська, 125а замість м. Нікополь вул. Комунарів (нині Кобзарів), 8, що не відповідає адресі зазначеної у свідоцтвах на право власності на нерухоме майно та земельних ділянок на вул. Комунарів(Кобзарів),8, суд вважає, що вимоги позивача про визнання за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою вул.. Кобзарів (колишня Комунарів) №8 у м. Нікополі Дніпропетровської області, що складається з житового будинку „Г: Г пд. (тамбур 0,9 кв.м., підвал 14,5 кв.м. приміщення 2,2 кв.м.); тамбура 3,0 кв.м., хола 12,9 кв.м., житлової кімнати 29,7 кв.м., житлової кімнати 16,5 кв.м., житлової кімнати 12,8 кв.м., житлової кімнати 13,3 кв.м., вбиральні 3,0 кв.м., коридору 11,8 кв.м., ванної 5,2 кв.м., сходів 2,5 кв.м., кухні 18,6 кв.м. (загальною площею 146,9 кв.м.; житловою площею 72,3 кв.м; площею допоміжних приміщень 74,6 кв.м.) і надвірних будівель: гаража „Д, навісу „Д, вбиральні „Е, душу „Е, лазні „К, споруджень №3,5-9 відповідає обраному позивачем способу захисту свого майнового права та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 15,16,316.331,392 ЦК України, ст.ст. 10,11.57-60,212-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою вул.. Кобзарів (колишня Комунарів) №8 у м. Нікополі Дніпропетровської області, що складається з житового будинку „Г: Г пд. (тамбур 0,9 кв.м., підвал 14,5 кв.м. приміщення 2,2 кв.м.); тамбура 3,0 кв.м., хола 12,9 кв.м., житлової кімнати 29,7 кв.м., житлової кімнати 16,5 кв.м., житлової кімнати 12,8 кв.м., житлової кімнати 13,3 кв.м., вбиральні 3,0 кв.м., коридору 11,8 кв.м., ванної 5,2 кв.м., сходів 2,5 кв.м., кухні 18,6 кв.м. (загальною площею 146,9 кв.м.; житловою площею 72,3 кв.м; площею допоміжних приміщень 74,6 кв.м.) і надвірних будівель: гаража „Д, навісу „Д, вбиральні „Е, душу „Е, лазні „К, споруджень №3,5-9.

В іншому відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту проголошення рішення через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_3