Справа № 132/3785/17
Провадження № 2/132/1303/17
РІШЕННЯ

Іменем України

11.12.2017 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

секретаря Безулої К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позові вказує, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Варламовим О.В. 10.11.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2269, він є власником квартири АДРЕСА_1

На даний час відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 зареєстровані у вищевказаній квартирі, хоча фактично вже більше року виїхали на постійне проживання до Російської Федерації.

Реєстрація відповідачів у вищевказаній квартирі не дозволяє позивачу розпоряджатись належною йому квартирою на власний розсуд та значно обмежує законні права. Для вчинення певних правочинів щодо квартири та забезпечення власних потреб необхідна згода зареєстрованих в ній осіб.

Згідно акту обстеження житлових умов, який складений 15.11.2017року комісією КП «Житловик» м. Калинівка, відповідачка ОСОБА_2 не проживає в даній квартирі з 2014 року по теперішній час.

Відповідачка ОСОБА_3 не проживає в даній квартирі з травня 2016 року по теперішній час.

Тому позивач звернувся до суду із позовною заявою до відповідачів про визнання їх такими, що втратили право на користування житловим приміщенням.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, однак від нього надійшла заява, відповідно до якої просить суд розглядати справу без його участі в порядку письмового провадження, заявлені вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності від 23.04.2017 року - ОСОБА_5 до розгляду справи по суті в судовому засіданні подала заяву, в якій просить розгляд справи проводити за її відсутності, проти позовних вимог, заявлених позивачем не заперечує.

ОСОБА_6, яка діє в інтересах неповнолітньої відповідачки ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, однак надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити за її відсутності, проти позовних вимог, заявлених позивачем не заперечує.

Згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити з таких підстав.

Так, позивач на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Варламовим О.В. 10.11.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2269, є власником квартири АДРЕСА_1

На даний час відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 зареєстровані у вищевказаній квартирі, хоча фактично вже більше року виїхали на постійне проживання до Російської Федерації.

Реєстрація відповідачів у вищевказаній квартирі не дозволяє позивачу розпоряджатись належною йому квартирою на власний розсуд та значно обмежує законні права. Для вчинення певних правочинів щодо квартири та забезпечення власних потреб необхідна згода зареєстрованих в ній осіб.

Згідно акту обстеження житлових умов, який складений 15.11.2017року комісією КП «Житловик» м. Калинівка, відповідачка ОСОБА_2 не проживає в даній квартирі з 2014 року по теперішній час (а.с. 9).

Відповідачка ОСОБА_3 не проживає в даній квартирі з травня 2016 року по теперішній час (а.с. 10).

Згідно ч. 2 ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України - власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час (Правова позиція ВСУ у справі №6-709цс1616 від листопада 2016 року).

Той факт, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 не проживають в квартирі АДРЕСА_1 підтверджується актом обстеження житлових умов, який складений 15.11.2017 року комісією КП «Житловик» м. Калинівка та довідкою від 14.11.2017 року, наданою КП «Житловик» м. Калинівка.

Окрім того, отримання такого рішення необхідне позивачу для зняття відповідачів з реєстрації із належної йому квартири відповідно до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року.

Поважні причини відсутності відповідачів в будинку, які перелічені в ст. 71 Житлового Кодексу України, відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 71, 72, 78, 107 Житлового кодексу України, ст. 321, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 158, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - задоволити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: