Справа № 161/6211/16-ц Головуючий у 1 інстанції: Подзіров А.О.
Провадження № 22-ц/773/37/17 Категорія: 59 Доповідач: Бовчалюк З. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 січня 2017 року місто Луцьк

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Волинської області в складі:

головуючого - судді Бовчалюк З.А.,

суддів - Карпук А.К., Здрилюк О.І.,

секретар судового засідання Кирилюк О.О.,

з участю представника відповідача Бондарука Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Явір 2011» про визнання недійсним рішення загальних зборів оформленого протоколом № 18 від 10 серпня 2015 року за апеляційною скаргою позивача ОСОБА_2 на рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 17 жовтня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 17 жовтня 2016 року в задоволені позову в даній справі відмовлено.

В апеляційній скарзі позивач ОСОБА_2, покликаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, невідповідність висновків суду обставинам справи, недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими просить скасувати це рішення і ухвалити нове рішення, яким позов в даній справі задовольнити повністю.

Заслухавши пояснення представника відповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційну скаргу слід відхилити, а рішення суду першої інстанції залишити без змін з наступних підстав.

Ухвалюючи рішення про відмову у задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що відсутні будь-які правові підстави для визнання недійсним рішення загальних зборів оформленого протоколом № 18 від 10 серпня 2015 року і позивачем не доведено , що дане рішення порушує його законні права та інтереси..

Такі висновки суду є правильними і ґрунтуються на встановлених судом обставинах справи та нормах матеріального права.

За положеннями ст. 1, 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29 листопада 2001 року N 2866-III в редакції Закону від 10.08.2015 року чинній на час проведення загальних зборів, цей Закон регулює: порядок створення, реєстрації, реорганізації, діяльності і ліквідації об'єднань, асоціацій; відносини між об'єднаннями та асоціаціями; відносини між об'єднаннями, асоціаціями і органами державної влади та органами місцевого самоврядування; відносини між об'єднаннями і господарюючими суб'єктами. Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до ч. ч. 2, 5, 8, 9 ст. 10 вказаного Закону, вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об'єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об'єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном.

Статутом об'єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.( ч. 13 ст. 10 ЗУ «"Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.( ч. 14 ст. 10 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку")

Судом встановлено, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку ( далі ОСББ) «Явір 2011» діє на підставі Статуту, затвердженого рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, протоколом № 1 від 20.01.2011 року та рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради від 03.02.2011 року № 64-3 ( а.с. 19-29).

Відповідно до п. п.4.2, 4.3, 4.4, 4.5 Статуту ОСББ «Явір 2011» в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин, вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами цього статуту та чинного законодавства. Загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше половини членів об'єднання. До виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання. До виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання належить: 1) затвердження Статуту об'єднання, внесення змін до нього; 2) обрання членів правління об'єднання; 3) питання про використання та відчуження об'єктів, що перебувають у спільній власності членів об'єднання; 4) затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; 5) визначення розміру внесків та платежів членів об'єднання; 6) прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд; 7) визначення розміру матеріального або іншого заохочення членів об'єднання і правління; 8) встановлення обмежень на користуванням об'єктами, які перебувають у спільній власності членів об'єднання, фізичним і юридичним особами; 10) прийняття рішення про взаємодію з громадським організаціями ( а.с.23).

Відповідно до п. 5.5 Статуту до питань, з яких рішення приймаються загальними зборами кваліфікованою більшістю голосів (3/4 голосів присутніх на зборах членів об'єднання), відносяться визначення розміру внесків та платежів членів об'єднання (а.с. 25 ).

Загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше 50% членів об'єднання. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об'єднання на загальних зборах. (п.п. 5.3, 5.4 Статуту).

Рішення членів об'єднання може бути прийнято шляхом їх письмового опитування. Порядок проведення письмового опитування затверджується загальними зборами.( п. 5.6 Статуту).

10 серпня 2015 року відбулися загальні збори членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЯВІР 2011» на яких були присутні: власники квартир будинку по АДРЕСА_1 - 145 із загальної кількості власників - 174 осіб.

На порядок денний було поставлено наступні питання: про обрання голови та секретаря зборів; про необхідність залучення кредитних коштів та укладення ОСББ «ЯВІР 2011» із АБ «УКРГАЗБАНК» кредитного договору та збільшення ремонтного фонду ОСББ «ЯВІР 2011»; про забезпечення ОСББ «ЯВІР 2011» не знищувального залишку на власному поточному рахунку в АБ «УКРГАЗБАНК» на строк дії кредитного договору у розмірі не менше ніж один місячний платіж по кредиту та процентами та надання голові правління ОССБ «ЯВІР 2011» Сабатюк Юлії Володимирівні повноважень на підписання від імені ОСББ «ЯВІР 2011» кредитного договору з банком; про відключення боржників від спільної мережі електропостачання (а.с. 7-9 ).

Повідомлення про проведення загальний зборів членів об'єднання надсилається в письмовій формі і вручається кожному члену об'єднання під розписку або шляхом поштового відправлення ( рекомендованим листом) на вказану адресу ( п. 5.2. Статуту).

В судовому засіданні представник відповідача вказував, що члени ОСББ були повідомлені про збори, які мали відбутись 10 серпня 2015 року шляхом рознесення по квартирних повідомлень та розміщенням відповідного оголошення на дошці оголошень, що знаходиться при вході в будинок. Такі пояснення позивачем не спростовані.

Таким чином повідомлення членів ОСББ про збори, на яких було ухвалено оскаржуване рішення, відбулось у передбачений законом порядок та строк, що позивачем не спростовано.

Крім того, представник відповідача стверджував, що 10 серпня 2015 року у визначений час не було достатньої явки членів ОСББ для проведення загальних зборів та прийняття відповідного рішення , а тому було вирішено про необхідність опитування усіх членів ОСББ по питаннях , які були винесені на збори.

Статтею 10 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Як вбачається з матеріалів справи ( а.с. 45-54) ОСББ було дотримано процедуру поіменного письмового опитування співвласників по всіх питаннях, що виносились на загальні збори 10 серпня 2015 року та складено відповідні списки із зазначенням прізвищ власників (співвласників) квартир, номерів квартир та висловленої ними думки щодо кожного питання. Результати опитування скріплені підписами відповідних осіб.

Відповідно до протоколу від 10.08.2015 р. по всіх питаннях порядку денного прийняті рішення та вказано, що проголосували «за» - 116, «проти» - 15, «утримались» - 14 осіб відповідно до списку (а.с. 9). Зазначена кількість голосів відповідає кількості голосів опитаних співвласників багатоквартирного будинку «Явір 2011», прізвища яких зазначені у списках.

Оскільки протокол, як документ, що фіксує хід проведення конкретних зборів та відображає прийняття ними рішень, нерозривно пов'язаний з фактом проведення зборів, існування його окремо від самої події, яку він фіксує - є неможливим, так само як і є неможливим затвердження протоколу (його перезатвердження), то суд першої інстанції правильно дійшов висновку про те, що загальні зборів ОСББ «Явір 2011», які відбулись 10 серпня 2015 року та затверджено протоколом № 18 є правомірним, оскільки процедура скликання, проведення зборів та ухвалення рішень відповідають вимогам ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ «Явір 2011», існував кворум на даних зборах, а тому підстави для його скасування відсутні.

Доводи апеляційної скарги про необхідність застосування до правовідносин, що склались положень ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» не заслуговують на увагу з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 2, 3 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов'язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку. Положення цього Закону застосовуються до відносин, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов'язків власників житлових та нежитлових приміщень у гуртожитках, на які поширюється дія Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків". Законодавство, що регулює відносини з реалізації права власності у багатоквартирних будинках, складається з Конституції України, цього Закону, інших законів України та нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері власності у багатоквартирних будинках.

Співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об'єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об'єднань співвласників багатоквартирних будинків.( ч.1 ст. 10 ЗУ «Про особливості здіснення права власності у багатоквартирному будинку»).

Оскільки ОСББ «Явір 2011» є юридичною особою, відповідно до державної реєстрації проведеної 09.02.2011 року та керується Статутом затвердженим рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 суд першої інстанції цілком обґрунтовано керувався положеннями ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. ( ст. 15 ЦК України.)

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ст. ст. 10, 60 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В порушення наведених норм Законів ОСОБА_2 не зазначив та не довів , які його права чи інтереси порушені прийнятим 10 серпня 2015 року ОСББ «Явір 2011» рішенням.

Разом з тим, як вбачається з наявних в матеріалах справи списків опитування співвласників багатоквартирного будинку «Явір2011» по винесених на збори 10.08.2015 року питаннях ОСОБА_2 голосував «за». (а.с. 73).

Висновки суду, щодо наявності підстав для відмови в задоволенні позовних вимог відповідають обставинам справи та положенням матеріального закону.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду та не впливають на їх правильність.

Відповідно до ч. 1 ст. 308 ЦПК України, суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, колегія суддів приходить до висновку про законність та обґрунтованість ухваленого по даній справі рішення та відсутність підстав для його скасування та задоволення апеляційної скарги.

Керуючись ст. ст. 218, 303, 304, 307, 308, 313-315, 317, 324, 325 ЦПК України, колегія суддів,

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу позивача ОСОБА_2 відхилити, а рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 17 жовтня 2016 року в даній справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий:

Судді: