Справа № 375/1476/16-ц
Провадження № 2/375/41/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

17.01.2017 року Рокитнянський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Нечепоренка Л.М., при секретарі Киричок В.В., за участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Рокитне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

УСТАНОВИВ :

Позивач звернулася із вказаним позовом посилаючись на те, що з 1998 року проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1. Перед цим в будинку проживала ОСОБА_4, яка є матір»ю ОСОБА_3 відповідача по справі. ОСОБА_4 була тяжко хвора, потребувала стороннього догляду і за її згодою позивачка проживала в будинку та доглядала ОСОБА_4. Після смерті у 2000 році останньої позивачка залишилася проживати в будинку. Відповідач після смерті матері до будинку не приїздив, місце знаходженя його невідоме. Згідно листа КП КОР «Південне БТІ» за №1365 від 04.07.16 право власності на житловий будинок №62 по вул.Білоцерківській в смт.Рокитне зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину № 2922 від 18.09.2001 року, посвідченого Рокитнянською державною нотаріальною конторою. Позивачка проживає в даному будинку з 1998 року, утримує його в належному порядку, сплачує кошти за комунальні послуги і тому важає, що у відповідності до ст.344 ЦК України набула право власності на даний будинок, так як заволоділа ним добросовісно і продовжує відкрито, безперервно володіти ним понад 10 років.

В судове засідання позивачка та її представник, будучи належним чином повідомленими про день, час та місце слухання справи, не з»явилися, натомість представник подав заяву, в якій підримав позовні вимоги та просить розглянути справу без його участі.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце слухання справи через оголошення в газеті «Час Київщини», що узгоджується із ч.9 ст.74 ЦПК України, до суду не з»явився, заперечень проти позову не надав та не просить суд розглянути справу без його участі.

За вказаних умов суд ухвалив слухати справу без участі сторін та постановити заочне рішення.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка з 1998 року проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 спочатку з ОСОБА_4, яку доглядала, а потім сама. Після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняв її син ОСОБА_3. Відповідач після смерті матері до будинку не приїздив, місце знаходженя його невідоме. Претензій про виселення не пред»являв. Згідно листа КП КОР «Південне БТІ» за №1365 від 04.07.16 право власності на житловий будинок №62 по вул.Білоцерківській в смт.Рокитне зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину № 2922 від 18.09.2001 року, посвідченого Рокитнянською державною нотаріальною конторою. Позивачка проживає в даному будинку з 1998 року, утримує його в належному порядку, сплачує кошти за комунальні послуги.

У відповідності до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

У відповідності до п.9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Суд вважає, що позивачка виконала всі умови набуття права власності на житловий будинок за набувальною давністю, так як більше 10-ти років безперервно добросовісно володіє майном, не приховувала цього володіння, сплачувала комунальні послуги та ремонтувала будинок.

Керуючись ст.ст.344 ЦК України, Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», ст.ст. 10, 14, 57, 88, 215ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на житловий будинок №62 по вул.Білоцерківській в смт.Рокитне Київської області загальною площею 40,7 кв. м, житловою площею 24,4 кв. м та господарські будівлі, споруди - прибудова 1961 року забудови, сарай 1961 року забудови, погріб під частиною будівлі 1961 року забудови, колодязь питний 1961 року забудови, огорожа 1961 року забудови та хвіртка 1961 року забудови, загальною інвентаризаційною вартістю 84945 грн..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданої прогяом 10 днів з дня отримання його копії.

В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області шляхом подання до Рокитнянського районного суду апеляційної скарги протягом 10 днів з дати постановлення ухвали про залишення заочного рішення без задоволення.

Суддя