Комінтернівський районний суд Одеської області
Справа № 504/4165/13-ц
провадження №2/504/65/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.03.2017смт. Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого судді Доброва П.В.

секретаря Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Лиманське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Лиманського району Одеської області про скасування свідоцтва, визначення порядку володіння та користування майном,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Комінтернівського районного суду Одеської області із позовом до ОСОБА_2 про розподіл майна. Позовні вимоги неодноразово уточнювались, зміненим позовом від 22.09.2016р. позивачка звернулась до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 сільської ради Лиманського району Одеської області та просить суд: визнати незаконним та скасувати Свідоцтво № 82 від 10.03.1995р. про право приватної власності ОСОБА_4 на 1/2 частину жилого будинку з належними до нього будівлями та спорудами, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10. Витребувати шляхом вилучення у ОСОБА_2 1/6 частину жилого будинку, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10. Визначити наступний порядок володіння та користування жилим будинком, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10: надати у володіння та користування співвласнику ОСОБА_5 з часткою 1/3 житлового будинку № 10 по вул.Новоселів в с.Фонтанка,Комінтернівського району Одеської області загальною площею 187,7 кв.м, житловою площею 69,0 кв.м, частину житлового будинку № 10 по вул.Новоселів в с.Фонтанка, яка складається з: частини житлового будинку під літ. «А», частини прибудови літ. «А 1» , прибудови літ. «А 2», прибудови літ. «А 3», мансарди літ. «Мнс» - житловою площею 43,2 кв.м, загальною площею 132,0 кв.м. та господарчих будівель і споруд: літ. «Б» гараж, літ. «пд.(Б)» погріб,літ. «Е» комора,ІІІ вимощення, ІУ басейн, № 1,3 огорожа. Надати у володіння та користування співвласнику ОСОБА_6 з часткою 2/3 житлового будинку № 10 по вул.Новоселів в с.Фонтанка,Комінтернівського району Одеської області загальною площею 187,7 кв.м, житловою площею 69,0 кв.м, частину житлового будинку№ 10 по вул.Новоселів в с.Фонтанка, яка складається з: частини житлового будинку під літ. «А», частини прибудови літ. «А 1», житловою площею 25,8 кв.м, загальною площею 46,6 кв.м та господарчих будівель і споруд: літ. «В» сарай, літ. «Г» літня кухня, літ. «Д» вбиральня, літ «М(пд.)» погріб, № 2,6 огорожа.

Позов обґрунтовано тим, що рішенням апеляційного суду Одеської області від 20.06.2012р. визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_7 на 2/3 частини житлового будинку № 10 по вул.Новоселів в с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області. Проте ОСОБА_1 не зареєструвала своє право власності на вказану частину житлового будинку, оскільки державний реєстратор не зміг встановити загальну площу обєкта нерухомого майна та складові частини зазначеного обєкта. Неможливість реєстрації права власності ОСОБА_1 повязана із тим, що колишній власник 2/3 частин житлового будинку № 10 по вул.Новоселів в с.Фонтанка ОСОБА_7 29.07.1980р. уклав договір купівлі продажу, згідно з яким продав ОСОБА_4 1/3 частину цілого житлового будинку без надвірних господарчих будівель в с.Фонтанка по вул.Новоселів, 10. В подальшому Рішенням виконкому ОСОБА_3 сільської ради № 9/2 від 16.02.1995р. у звязку з проведеною реконструкцією жилого будинку в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10 у 1980р. ОСОБА_4 (померлим), було визнано право власності та визначено видати свідоцтво про право власності на добудови ОСОБА_4 (померлому). Зазначеним рішенням частки співвласників житлового будинку в с.Фонтанка по вул.Новоселів, 10 не змінювались. Проте на підставі Рішення виконкому ОСОБА_3 сільської ради № 9/2 від 16.02.1995р., виконкомом ОСОБА_3 сільської ради ОСОБА_4 було видано Свідоцтво № 82 від 10.03.1995р. про право приватної власності на 1/2 частину жилого будинку з належними до нього будівлями та спорудами, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10. Співвласник 2/3 жилого будинку в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10 ОСОБА_7 згоду на проведення ОСОБА_4 реконструкції жилого будинку в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10 не надавав, частки в будинку не змінювались. Тому видачу ОСОБА_4 Свідоцтва №82 від 10.03.1995р. про право приватної власності на 1/2 частину жилого будинку з належними до нього будівлями та спорудами, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів позивачка вважає безпідставною та незаконною. Після смерті ОСОБА_4 власником 1/2 частини жилого будинку з надвірними господарськими спорудами, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10, стала ОСОБА_8 Згідно з Договором дарування від 19.03.1995р., ОСОБА_8 подарувала 1/2 частину жилого будинку з надвірними господарськими спорудами, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10, ОСОБА_9 Рішенням виконкому ОСОБА_3 сільської ради № 92 від 11.10.2006р. було оформлено право власності ОСОБА_9 на прибудови до 1/2 частини жилого будинку з надвірними господарськими спорудами, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10. Згідно з Договором купівлі-продажу від 31.03.2009р., ОСОБА_9 продала 1/2 частину жилого будинку, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10, ОСОБА_10 Згідно з Договором дарування від 16.10.2013р., ОСОБА_10 подарувала 1/2 частину жилого будинку, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10, ОСОБА_2 Оскільки ОСОБА_4 не був власником 1/2 частини житлового будинку № 10 по вул.Новоселів в с.Фонтанка, а був власником лише 1/3 частини цього будинку, всі наступні власники цього будинку набули право на 1/6 частину цього будинку безпідставно, та ОСОБА_6 просить витребувати її у останнього власника. Оскільки співвласники житлового будинку здійснюють користування ним за взаємною згодою, яка оформлюється нотаріально посвідченим договором, який ОСОБА_2 укладати відмовляється, ОСОБА_6 просить суд визначити порядок володіння та користування житловим будинком, що фактично склався між співвласниками будинку ОСОБА_6 та ОСОБА_2

В судовому засіданні представники ОСОБА_1 позов підтримали, просили його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 проти задоволення позову заперечувала з тих підстав, що ОСОБА_1 пропустила строк позовної давності для звернення до суду із вимогою про визнання незаконним та скасування Свідоцтва № 82 від 10.03.1995р. про право приватної власності ОСОБА_4 на 1/2 частину жилого будинку з належними до нього будівлями та спорудами, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10. Також ОСОБА_2 вважає, що оскільки не оспорюються правочини, які були вчинені після оформлення права власності ОСОБА_4 та до набуття права власності ОСОБА_2, задоволення вимоги про скасування вищезазначеного Свідоцтва не будуть мати правових наслідків. Позовна вимога про вилучення у ОСОБА_2 1/6 частини жилого будинку не ґрунтується на нормах закону. ОСОБА_2 правомірно набула право власності на 1/2 частину житлового будинку та є добросовісним набувачем, її право власності на цю частину захищається ст.ст.41,92 Конституції України та ст.ст.321, 328 ЦК України. Крім того, майно, яке просить виділити собі позивачка, не визначене. Інвентаризацією, проведеною 09.02.2015р., вірно визначені приміщення, які належать кожній із сторін у справі, проте за підрахунком КП «Комінтернівське РБТІ» ОСОБА_2 належить 3/4 частини, а ОСОБА_1 належить 1/4 частина спірного житлового будинку.

В судовому засіданні представники ОСОБА_2 проти задоволення позову заперечували, просили у його задоволенні відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Лиманського району Одеської області був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, до судового засідання не прибув, про поважні причини неявки суду не повідомив, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, а також витребувані документи, розглядаючи спір у межах заявлених вимог, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради про скасування свідоцтва, визначення порядку володіння та користування майном підлягає задоволенню за таких підстав.

Судом встановлено, що рішенням апеляційного суду Одеської області від 20.06.2012р. визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_7 на 2/3 частини житлового будинку № 10 по вул.Новоселів в с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області.

З метою проведення державної реєстрації права власності ОСОБА_1 звернулась із заявою до Реєстраційної служби Комінтернівського районного управління юстиції Одеської області.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 20.05.2013р. № 2419145 розгляд заяви про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 було зупинено, оскільки немає змоги встановити загальну площу обєкта нерухомого майна та складові частини зазначеного обєкта.

11.03.1968р. ОСОБА_7 було відведено в натурі земельну ділянку площею 1000 кв.м. (0,10 га) в с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області.

Рішенням ОСОБА_3 сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 28.01.2007р. № 191-У ОСОБА_7 передано у приватну власність земельну ділянку, раніше надану йому у користування, загальною площею 0,064 га, що знаходиться на території ОСОБА_3 сільської ради Комінтернівського району Одеської області, с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10-а.

Державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_7 не отримав.

Згідно зі Свідоцтвом на забудову, виданим 12.03.1968р. виконавчим комітетом Комінтернівської районної ради, ОСОБА_7 отримав дозвіл на будівництво житлового будинку на відведеній земельній ділянці у с.Фонтанка.

11.07.1980р. виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради був складений акт про завершення ОСОБА_7 будівництва та прийняття до експлуатації домобудівлі № 10 по вул.Новоселів в с.Фонтанка.

Відповідно до довідки ОСОБА_3 сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 17.05.2011р. за № 1034, а також згідно запису в погосподарській книзі № 10 ОСОБА_3 сільської ради, особовий рахунок № 804, ОСОБА_7 мешкав та був зареєстрований до дня своєї смерті за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10.

Згідно з ч.5 ст.120 ЗК УРСР 1970р., право землекористування громадян, які проживають в сільській місцевості, засвідчується записами в земельно-шнурових книгах сільськогосподарських підприємств і організацій та погосподарських книгах сільських Рад.

У відповідності до п.10 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 р., при відсутності правовстановлюючих документів, які зазначені в цій інструкції (додаток N 1), зацікавлена юридична або фізична особа (установа, підприємство, організація, громадянин, колгоспний двір) подає до виконкому місцевої Ради депутатів трудящих заяву про оформлення права власності на будинок або домоволодіння і видачу свідоцтва про це. При наявності погосподарських книг сільської Ради депутатів трудящих бюро технічної інвентаризації складає списки будинків та домоволодінь, які належать громадянам або колгоспним дворам.

Таким чином, ОСОБА_7 у встановленому законом порядку набув право власності на житловий будинок за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10.

29.07.1980р. ОСОБА_7 уклав договір купівлі продажу, згідно з яким продав ОСОБА_4 1/3 частину цілого житлового будинку без надвірних господарчих будівель в с.Фонтанка по вул.Новоселів, 10. З тексту угоди, посвідченої державним нотаріусом Комінтернівської державної нотаріальної контори, вбачається, що частина будинку, яка відчужувалась ОСОБА_7, належала йому на підставі свідоцтва на забудову, виданого Комінтернівською районною радою Одеської області від 07.03.1968р.

Згідно з п.38 Інструкції по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженої наказом Міністерства статистики України від 22.02.95 р. N 48, у розділі III «Жилий будинок (квартира) в приватній власності громадян» записуються дані про жилий будинок (квартиру) та його обладнання. Якщо жилий будинок знаходиться у власності не одного, а двох та більше самостійних господарів, то в особових рахунках кожного з цих господарств у рядку «Жилий будинок» необхідно записати відповідні частки, наприклад, «пів будинку», з вказівкою загальної та жилої площі.

Рішенням виконкому ОСОБА_3 сільської ради № 9/2 від 16.02.1995р. у звязку з проведеною реконструкцією жилого будинку в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10 у 1980р. ОСОБА_4 (померлим), було визнано право власності та визначено видати свідоцтво про право власності на добудови ОСОБА_4 (померлому). Зазначеним рішенням частки співвласників житлового будинку в с.Фонтанка по вул.Новоселів, 10 не змінювались.

На підставі Рішення виконкому ОСОБА_3 сільської ради № 9/2 від 16.02.1995р. виконкомом ОСОБА_3 сільської ради ОСОБА_4 було видано Свідоцтво № 82 від 10.03.1995р. про право приватної власності на ? частину жилого будинку з належними до нього будівлями та спорудами, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10.

У відповідності до ч.4 ст.357 ЦК України, співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Співвласник 2/3 жилого будинку в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10 ОСОБА_7 згоду на проведення ОСОБА_4 реконструкції жилого будинку в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10 не надавав. Відповідні докази відсутні в архівній копії Рішення виконкому ОСОБА_3 сільської ради № 9/2 від 16.02.1995р. та документах, які стали підставою для його винесення.

Таким чином, підстави для видачі Виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради ОСОБА_4 Свідоцтва № 82 від 10.03.1995р. про право приватної власності на 1/2 частину жилого будинку з належними до нього будівлями та спорудами, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10, були відсутні.

Згідно з ч.3 ст.24 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією і законами України, та керуються у своїй діяльності Конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України.

Згідно п.10 ч.2 ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів є визнання незаконним рішення органу державної влади, органу місцевого самоврядування.

Відповідно до ч.1 ст.21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

У відповідності до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Отже, належить визнати незаконним та скасувати Свідоцтво № 82 від 10.03.1995р. про право приватної власності ОСОБА_4 на 1/2 частину жилого будинку з належними до нього будівлями та спорудами, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10.

Після смерті ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 13.03.1995р. Комінтернівською районною державною нотаріальною конторою, власником 1/2 частини жилого будинку з надвірними господарськими спорудами, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10, який належав померлому на підставі Свідоцтва № 82 від 10.03.1995р., виданого виконкомом ОСОБА_3 сільської ради, стала ОСОБА_8.

Згідно з Договором дарування від 19.03.1995р., посвідченим Комінтернівською районною державною нотаріальною конторою, ОСОБА_8 подарувала 1/2 частину жилого будинку з надвірними господарськими спорудами, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10, ОСОБА_9.

Рішенням виконкому ОСОБА_3 сільської ради № 92 від 11.10.2006р. було оформлено право власності ОСОБА_9 на прибудови до 1/2 частини жилого будинку з надвірними господарськими спорудами, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10.

Згідно з Договором купівлі-продажу від 31.03.2009р., посвідченого приватним нотаріусом, ОСОБА_9 продала 1/2 частину жилого будинку, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10, ОСОБА_10.

Згідно з Договором дарування від 16.10.2013р., посвідченого приватним нотаріусом, ОСОБА_10 подарувала 1/2 частину жилого будинку, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10,ОСОБА_2.

Право власності ОСОБА_2 на ? частину житлового будинку за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Фонтанка, вулиця Новоселів, будинок 10 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності 2902282, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 27).

Відповідно до Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 10 по вул.Новоселів в с.Фонтанка, будинок в цілому складається з: житлового будинку під літ. «А», прибудови літ. «А 1», прибудови літ. «А 2»,прибудови літ. «А 3», прибудови літ. «А 4» (збудовано самочинно), мансарди літ. «Мнс» - житловою площею 69,0 кв.м, загальною площею 187,7 кв.м, та господарчих будівель і споруд: літ. «Б» гараж, літ. «пд.(Б)» погріб, літ. «В» сарай, літ. «Г» літня кухня, літ. «Д» вбиральня, літ. «Е» комора, літ. «К» навіс (збудовано самочинно), літ. «Л» баня (збудовано самочинно), літ «М(пд.)» погріб, ІІІ вимощення, ІУ басейн, № 1,2,3,6 огорожа.

Частина житлового будинку № 10 по вул.Новоселів в с.Фонтанка, яка належить ОСОБА_2, складається з: частини житлового будинку під літ. «А», частини прибудови літ. «А 1», прибудови літ. «А 2», прибудови літ. «А 3», мансарди літ. «Мнс» - житловою площею 43,2 кв.м, загальною площею 132,0 кв.м. та господарчих будівель і споруд: літ. «Б» гараж, літ. «пд.(Б)» погріб, літ. «Е» комора, ІІІ вимощення, ІУ басейн, № 1,3 огорожа.

Частина житлового будинку № 10 по вул.Новоселів в с.Фонтанка, яка належить ОСОБА_1, складається з: частини житлового будинку під літ. «А», частини прибудови літ. «А 1», житловою площею 25,8 кв.м, загальною площею 46,6 кв.м та господарчих будівель і споруд: літ. «В» сарай, літ. «Г» літня кухня, літ. «Д» вбиральня, літ «М(пд.)» погріб, № 2,6 огорожа.

Згідно з ч.1-4 ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

У відповідності до ч.1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною 4 ст.357 ЦК України передбачено, що співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

За наявності цієї норми закону суд не приймає до уваги перерахунок часток позивачки та відповідачки, проведений КП «Комінтернівське РБТІ», за результатом інвентаризації, проведеної 09.02.2015р., згідно з яким ОСОБА_2 належить 3/4 частини, а ОСОБА_1 належить 1/4 частина спірного житлового будинку, оскільки з цим перерахунком не погоджується позивачка.

Відповідно до ч.1-3 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 658 ЦК України визначено, що право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ч.1 ст.718 ЦК України, дарунком можуть бути рухомі речі, в тому числі гроші та цінні папери, а також нерухомі речі. Дарунком можуть бути майнові права, якими дарувальник володіє або які можуть виникнути у нього в майбутньому.

У відповідності до ч.1 ст.330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Згідно з ч.1,3 ст.388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

У відповідності до п.10 Постанови Пленуму ВС України від 06.11.2009р. № 9, «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», реституція як спосіб захисту цивільного права (частина перша статті 216 ЦК) застосовується лише в разі наявності між сторонами укладеного договору, який є нікчемним чи який визнано недійсним. У зв'язку з цим вимога про повернення майна, переданого на виконання недійсного правочину, за правилами реституції може бути пред'явлена тільки стороні недійсного правочину. Норма частини першої статті 216 ЦК не може застосовуватись як підстава позову про повернення майна, переданого на виконання недійсного правочину, яке було відчужене третій особі. Не підлягають задоволенню позови власників майна про визнання недійсними наступних правочинів щодо відчуження цього майна, які були вчинені після недійсного правочину. У цьому разі майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача - з підстав, передбачених частиною першою статті 388 ЦК.

Оскільки ОСОБА_4, не був власником 1/2 частини житлового будинку № 10 по вул.Новоселів в с.Фонтанка, а був власником лише 1/3 частини цього будинку, всі наступні власники цього будинку набули право на 1/6 частину цього будинку безпідставно, тому підлягає задоволенню позовна вимога ОСОБА_1 про витребування у ОСОБА_2 1/6 частини будинку.

Суд не вбачає пропуску ОСОБА_1 позовної давності для звернення з вимогою визнати незаконним та скасувати Свідоцтво № 82 від 10.03.1995р. про право приватної власності ОСОБА_4 на 1/2 частину жилого будинку з належними до нього будівлями та спорудами, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10 за наступного.

Відповідно до ст.257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Згідно із ч.1 ст.261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Про порушення своїх прав власника 2/3 частин житлового будинку № 10 по вул.Новоселів в с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області ОСОБА_1 стало відомо після отримання нею рішення про зупинення державної реєстрації права власності 20.05.2013р.

Згідно з ч.2 ст.264 ЦПК України, позовна давність переривається у разі пред'явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач.

20.11.2013р. ОСОБА_1 звернулася до Комінтернівського районного суду Одеської області із позовом про виділення їй в натурі 2/3 частин житлового будинку № 10 по вул.Новоселів в с.Фонтанка раніше Комінтернівського району Одеської області.

04.03.2015р., 06.08.2015р., 02.02.2016р., 22.09.2016р. позовні вимоги уточнювались. За наведеного позовна давність щодо визнання незаконним та скасування Свідоцтва № 82 від 10.03.1995р. перервалася.

Вимога визнати незаконним та скасувати Свідоцтво № 82 від 10.03.1995р. про право приватної власності ОСОБА_4 на ? частину жилого будинку з належними до нього будівлями та спорудами, який розташовано в с.Фонтанка, вул.Новоселів, 10 вперше була заявлена 02.02.2016р., потім 22.09.2016р., тобто в межах позовної давності.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Керуючись ст.ст. 4, 60, 61, 88, 107, 113, 114, 213, 215 ЦПК України, ст.ст.16, 21, 331, 355, 356, 357, 358 ЦК України, ст.24 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», суд

В и р і ш и в:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати Свідоцтво № 82 від 10.03.1995р. про право приватної власності ОСОБА_4 на 1/2 частину жилого будинку з належними до нього будівлями та спорудами, який розташований в селі Фонтанка, Комінтернівського району Одеської області по вулиці Новоселів, 10.

Витребувати шляхом вилучення у ОСОБА_2 1/6 частину жилого будинку, який розташований в селі Фонтанка, Лиманського (колишнього Комінтернівського) району Одеської області по вулиці Новоселів, 10.

Визначити наступний порядок володіння та користування жилим будинком, який розташований в селі Фонтанка, Лиманського (колишнього Комінтернівського) району Одеської області по вулиці Новоселів, 10:

надати у володіння та користування співвласнику ОСОБА_5 з часткою 1/3 житлового будинку № 10 по вулиці Новоселів в с.Фонтанка, Лиманського (колишнього Комінтернівського) району Одеської області загальною площею 187,7 кв.м, житловою площею 69,0 кв.м, частину житлового будинку № 10 по вулиці Новоселів в с.Фонтанка, Лиманського (колишнього Комінтернівського) району Одеської області, яка складається з: частини житлового будинку під літ. «А», частини прибудови літ. «А 1», прибудови літ. «А 2», прибудови літ. «А 3», мансарди літ. «Мнс» - житловою площею 43,2 кв.м, загальною площею 132,0 кв.м. та господарчих будівель і споруд: літ. «Б» гараж, літ. «пд.(Б)» погріб,літ. «Е» комора,ІІІ вимощення, ІУ басейн, № 1,3огорожа;

надати у володіння та користування співвласнику ОСОБА_6 з часткою 2/3 житлового будинку № 10 по вулиці Новоселів в с.Фонтанка, Лиманського (колишнього Комінтернівського) району Одеської області загальною площею 187,7 кв.м, житловою площею 69,0 кв.м, частину житлового будинку № 10 по вулиці Новоселів в с.Фонтанка, Лиманського (колишнього Комінтернівського) району Одеської області, яка складається з: частини житлового будинку під літ. «А», частини прибудови літ. «А 1», житловою площею 25,8 кв.м, загальною площею 46,6 кв.м та господарчих будівель і споруд: літ. «В» сарай, літ. «Г» літня кухня, літ. «Д» вбиральня, літ «М(пд.)» погріб, № 2,6 огорожа.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги через Комінтернівский районний суд Одеської області протягом десяти днів після його проголошення.

Суддя П.В. Добров