Справа № 609/1498/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" січня 2017 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду Ковтуновича О.В.,

при секретарі: Кухарчук О.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Шумського районного споживчого товариства про визнання договору купівлі-продажу дійсним, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся з позовом до Шумського районного споживчого товариства про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нежитлову господарську будівлю склад утільсировини разом з гаражем площею 317.8 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не з"явився, однак представив заяву про повне підтримання позовних вимог та слухання справи у його відсутність.

Із позовної заяви позивача вбачається, що позивач дізнавшись про проведення Шумським районним споживчим товариством аукціону по продажу нежитлової площі господарської будівлі складу утільсировини разом з гаражем площею 317.8 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, зібрав і подав до комісії усі належні документи, для взяття участі у аукціоні.

Під час торгів, грошова пропозиція, яку запропонував позивач, щодо можливості купівлі вищевказаної нежитлової господарської будівлі була достатньою, щоб стати переможцем аукціону. Для нього, як переможця була підготовлена уся документація, яка підтверджує законність усього купленого майна, однак останній не знав, що договір купівлі-продажу потрібно було засвідчити відразу ж того самого дня, якого проведено аукціон. Звернувшись до нотаріуса в інший день йому було відмовлено в засвідченні договору купівлі-продажу, з причини невчасного звернення.

Позивач вважає, що є добросовісним набувачем майна, яке придбав на торгах відповідно до встановленого порядку та усіх правил торгів, і за яке сплатив обумовлену в договорі купівлі-продажу від 30 червня 2016 року суму в розмірі 85 000,00 грн.

Представник відповідача у судове засідання не з»явився, однак представив заяву із якої слідує, що позовні вимоги визнає повністю та просить щоб справу слухати у його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно постанови №22 від 11.05.2016 року «Про продаж основних засобів» Шумське РайСТ, в особі голови правління Захожого А.А., який діє на підставі Статуту, постановив продати нежитлову будівлю склад утільсировини разом з гаражем, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1, площею 317.8 кв.м.

Згідно протоколу № 18 від 23.06.2016 року про проведення аукціону Тернопільською облспоживспілкою з продажу майна Шумського РайСТ вбачається, що переможцем аукціону є ОСОБА_2, цей продаж здійснено за 85 000,00 грн.

Шумському РайСТ належить нежитлова будівля склад утільсировини разом з гаражем, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1, площею 317.8 кв.м., згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04.01.2006 року серії НОМЕР_1.

30 червня 2016 року між ОСОБА_2 та Шумським РайСТ , від імені якого діє голова правління Захожий А.А., на підставі протоколу звітно-виборних зборів від 12.12.2008 року, був укладений договір купівлі - продажу на нежитлову будівлю склад утільсировини разом з гаражем площею 317.8 кв.м., що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1, в якому була визначена сума продажу - 85 000,00 грн.

Із акту прийняття - передачі нерухомого майна вбачається, що 04 липня 2016 року продавець (Шумське РайСТ , в особі голови правління Захожого А.А., який діє на підставі Статуту) передав у власне користування нежитлову будівлю склад утільсировини разом з гаражем площею 317.8 кв.м., що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1, а покупець (ОСОБА_2) прийняв придбане вищевказане майно.

Із квитанцій №0.0.575163334.1 від 29.06.2016 року та №0.0.567284251.1 від 14.06.2016 року, вбачається, що ОСОБА_2 сплатив кошти за придбане майно.

Однак у відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна, а ним фактично став позивач , може пред'явити позов про визнання права власності на це майно, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх питань під час укладення договору, право продажу товару належало відповідачу, а покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, відмова від нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 655, 658, ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 30 червня 2016 року укладений між ОСОБА_2. та Шумським районним споживчим товариством, в собі голови правління Захожого А.А., який діє на підставі Статуту, на нежитлову господарську будівлю склад утільсировини разом з гаражем площею 317.8 кв.м., що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на нежитлову господарську будівлю склад утільсировини разом з гаражем, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1, площею 317.8 кв.м.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О. В. Ковтунович