Справа № 392/1774/17
Провадження № 2/392/1158/17
Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:
Головуючого: судді Вдовіченка М.М.,
при секретарі Касьян З.А..
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "СТОВ "Авангард" треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,
22.07.2015 було укладено договір цієї спільної земельної ділянки із позивачкою, третіми особами та відповідачем. Договір оренди було зареєстровано 23.07.2015 Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області.(а.с.11). Ні позивачка, а також треті особи, вказаний договір не підписували. Тому просять суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_2, є cпіввласниками земельної ділянки площею 5,3629 га розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державного акту на право власності на землю ( а.с.7)
З наданого висновку експерта №212 отриманого в рамках кримінального провадження по факту звернення жителів с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про те, що працівники ТОВ " СТОВ " Авангард" підробили підписи орендодавців на договорах оренди земельних ділянок з орендарем ТОВ " СТОВ Авангард", вбачається, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, данний договір не підписували. ( а.с. 12-24).
Статтею 215 ЦК України, передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.
Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього кодексу.
Тому, враховуючи, що позивач договір оренди земельної ділянки не укладав з ТОВ " СТОВ" Авангард", а отже, сторони не досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору, лише позивач, будучи власником земельної ділянки, має право нею розпоряджатися, з висновку експерта, отриманого в рамках кримінального провадження, який суд вважає належним доказом, вбачається, що в договорі оренди підпис виконано не ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 а іншою особою, із наслідуванням їх підпису.
Враховуючи ,що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 не підписували договір оренди земельної ділянки від 22.07.2015 року, данний договір не створює юридичних наслідків, крім тих , що пов"язані з його недійсністю.
Судові витрати віднести за рахунок відповідача.
Керуючись, ст.ст. 258-260 ЦПК України,-
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь ОСОБА_4 сплачений судовий збір в сумі 640 грн. 00 коп.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви про перегляд заочного рішення.

Заява про перегляд заочного рішення подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя М.М. Вдовіченко