ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 362/6171/17
Провадження № 2/362/2893/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2017 року Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:головуючого - судді Корнієнка С.В.,при секретарі - К.О.Дрозденко,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василькові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності, скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про припинення права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, що знаходиться в АДРЕСА_1, площею 0,3103 га, з яких 0,25 га для обслуговування житлового будинку та 0,0603 га - для ведення підсобного господарства. Склад угідь: 0,2403 га ріллі, 0,05 га багаторічні насадження, 0,02 га під забудовою; скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку, а саме Державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1 виданий 19 жовтня 1999 року та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 651; визнання за ОСОБА_1 право власності на вказану земельну ділянку.

Свій позов позивач обґрунтувала тим, що вона на підставі договору дарування житлового будинку укладеного 10 листопада 2004 року між ОСОБА_2 та нею та Договору дарування житлового будинку укладеного 31 серпня 2017 року укладеного між ОСОБА_4 та нею є власником житлового будинку № 32 з належними до нього будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, загальною площею 63,4 кв.м., житловою - 37,6 кв.м. Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,3103 га. Проте вказана земельна ділянка зареєстрована за померлоюІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3. Відповідач як син померлої ОСОБА_3 прийняв у спадщину житловий будинок АДРЕСА_1, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину, проте прав на земельну ділянку після смерті матері не оформив, оскільки Державний акт виданий в порушення вимог ст.. 22 ЦК України, а саме після смерті ОСОБА_3 та є нікчемним. Разом з тим, правовий статус земельної ділянки, якою вона добросовісно заволоділа і продовжує відкрито безперервно володіти протягом 13 років, на момент набуття в 2004 році нею права власності на житловий будинок розташований на ній є саме приватна власність.

Позивач в судове засідання не з'явилась, подавши до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала в повному обсязі, просила його задовольнити.

Відповідач подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, вимоги позову визнав, не проти його задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Згідно з положеннями ч.3 ст.12 та ч.1 ст.82 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до вимог статей 2 та 4 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, за захистом яких кожна особа має право звернутися до суду.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно(набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом (ст. 344 ЦК України) .

Згідно вимог статті 373 ЦК України, земля є основним національним багатством,що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується КонституцієюУкраїни. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, за вимогами ст. 377 ЦК України, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Відповідно до ч.2 ст. 393 Цивільного Кодексу України власник майна, право якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акту.

У відповідності до положень ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом, ст. 378 ЦК України.

Відповідно до Свідоцтва про смерть НОМЕР_2 виданого виконкомом Саливонківської сільської ради Васильківського району Київської області, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 (а.с. 9).

ОСОБА_2 являється сином ОСОБА_3, у відповідності до Свідоцтва про народження НОМЕР_3, виданого повторно 10 лютого 2003 року відділом реєстрації актів громадянського стану Васильківського районного управління юстиції Київської області (а.с. 9).

Згідно Договору дарування житлового будинку від 10 листопада 2004 року ОСОБА_2 подарував ОСОБА_4 та ОСОБА_1 в рівних частинах по ? частині житлового будинку з господарськими та надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с. 10-11). Що також підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 8054145, номер запису 971 в книзі 4-386 (а.с. 12).

31 серпня 2017 року ОСОБА_4 подарував свою ? частину вказаного будинку ОСОБА_1, про що свідчить Договір дарування житлового будинку (а.с. 14-16)

Відповідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земель населеного пункту с. Саливонки № 199 від 25.04.2000 року та Висновку Васильківського районного відділу земельних ресурсів №10208 від 10.11.2004 року земельна ділянка, що знаходиться в АДРЕСА_1, площею 0,3103 га, з яких 0,25 га для обслуговування житлового будинку та 0,0603 га - для ведення підсобного господарства. Склад угідь: 0,2403 га ріллі, 0,05 га багаторічні насадження, 0,02 га під забудовою, належить померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 (а.с. 17).

Таким чином, оскільки Державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1 виданий 19 жовтня 1999 року та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 651, виданий в порушення вимог ст.. 22 ЦК України, а саме після смерті ОСОБА_3 та є нікчемним, суд вважає за необхідне скасувати вищевказаний Державний акт на землю та визнати право власності за позивачем як добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 344, 346, 373, 377, 378, 393 ЦК України, Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 82, 141, 258, 259, 263, 268, 271, 273, 354, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності, скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, що знаходиться в АДРЕСА_1 площею 0,3103 га, з яких 0,25 га для обслуговування житлового будинку та 0, 0603 га - для ведення підсобного господарства. Склад угідь: 0,2403 га ріллі, 0,05 га багаторічні насадження, 0,02 га під забудовою.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, що знаходиться в АДРЕСА_1 площею 0,3103 га, а саме Державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1 виданий 19 жовтня 1999 року та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 651 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, що знаходиться в АДРЕСА_1 площею 0,3103 га, з яких 0,25 га для обслуговування житлового будинку та 0, 0603 га - для ведення підсобного господарства. Склад угідь:0,2403 га ріллі, 0,05 га багаторічні насадження, 0,02 га під забудовою

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги або по закінченню апеляційного провадження.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Крім того, у відповідності до Розділу ХІІ Перехідних положень п. 15.5) апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до Апеляційного суду Київської області або через Васильківський міськрайонний суд Київської області, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя Корнієнко С.В.