Справа № 507/917/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" березня 2017 р. Любашівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Споришевої Н.І. при секретарі - Войковській І.П.,

за участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Любашівка в залі суду справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-наукова фірма « Зеленогірське» до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, зобовязання вчинити певні дії,

встановив :

11.07.2016 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, обгрунтовуючи свої вимоги тим, що він є орендарем земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,96 га, розташованої на території Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області, масив 4, ділянка № 68, власником якої є відповідач по справі ОСОБА_2, з якою 15.12. 2010 року було укладено договір оренди строком на 10 років, але ОСОБА_2 самовільно зайняла указану земельну ділянку, розірвавши договір в односторонньому порядку.

Договір від 11.07.2010 року був зареєстрований 12.03.2012 року у відділі Держкомзему у Любашівському районі.

Позивач просив зобов»язати відповідачку усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, зобовязати її виконувати умови договору та стягнути з неї судові витрати в сумі 1378 грн.

Відповідачка в судовому засіданні позов не визнала і пояснила, що дійсно в цьому році обробила свою земельну ділянку, так як має намір в подальшому користуватися своєю земельною ділянкою самостійно, про що неодноразово повідомляла позивача по справі, строк договору оренди ще не закінчився.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 показали, що до цього часу ніхто земельну ділянку відповідачки ОСОБА_2 не обробляв.

Заслухавши пояснення сторін, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Відповідно до Державного акту Серія ОД № 087733 від 12 березня 2004 року, ОСОБА_2 являється власником земельної ділянки площею 1,96 га, розташованої на території Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області, масив 4, ділянка № 68.

В судовому засіданні безспірно встановлено, що земельна ділянки, яка належить відповідачці обробляються ТОВ ВНФ «Зеленогірське» на підставі договору оренди землі від 15.12.2010 року, договір укладено на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему в Любашівському районі, про що у державному реєстрі земель вчинено відповідний запис. Відповідачка не заперечує той факт, що без згоди орендаря обробляє указану ділянку.

Пунктом 8 спірного договору визначено, що договір укладено на 10 років, тобто на строк до 15.12.2020 року.

Відповідно до Закону України «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року №161-XIV, із подальшими змінами та доповненнями, договір оренди землі укладається у письмовій формі.

Згідно ст.202 ЦК України, двостороннім правочином є погоджена дія двох сторін.

Стаття 207 ЦК України передбачає, що правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами.

Відповідачка не заперечує факт зайняття нею земельної ділянки без згоди орендаря та порушення умов договору оренди.

Згідно ст. 525 ЦКУ «Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається».

Згідно ст. 152 ЗК України « землекористувач може вимагати усунення будь яких порушень його права на землю».

Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.10,60,212,213, 215, ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

позов Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-наукова фірма « Зеленогірське» до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, зобовязання вчинити певні дії - задовольнити частково.

Зобов»язати ОСОБА_2 не чинити перешкод в користуванні Товариству з обмеженою відповідальністю Виробничо-наукова фірма « Зеленогірське» орендованою земельною ділянкою до 15.12.2020 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ТОВ Виробничо-наукова фірма « Зеленогірське» судові витрати в сумі 1378 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення в апеляційний суд Одеської області через Любашівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Н.І.Споришева