Провадження 2/127/5730/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2017 року

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вохмінової О.С.

при секретарі Константинові А.К.

з участю позивача і представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача Крота В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в своїх інтересах, а також як представника ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою,

в с т а н о в и в:

позов мотиворваний тим, що ОСОБА_1 належить 1/2 частка квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_4 (доньці позивача) та ОСОБА_2 належить по 1/4 частці даної квартири.

Квартира АДРЕСА_2 має загальної площі 61,4 кв.м., житлової - 35,7 кв.м. та складається з трьох ізольованих кімнат: 11,6 кв.м., 8,0 кв.м., 16,1 кв.м.; кухні 7,3 кв.м.; ванної кімнати 2,6 кв.м.; туалету 1,1 кв.м.; комори 0,8 кв.м.; коридору 11,9 кв.м.; балкону 0,9 кв.м.; лоджії 1,1 кв.м.

Співвласники не можуть знайти домовленості щодо користування квартирою, тому просила: встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_4 та виділити в користування: ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в спільне користування кімнату площею 11,6 кв.м. з балконом та кімнату площею 16,1 кв.м., а ОСОБА_2 кімнату площею 8,0 кв.м., а кухню площею 7,3 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м., коридор 11,9 кв.м., комору площею 0,8 кв.м. залишити в загальному користуванні співвласників. Стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 судові витрати.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, яка також представляє інтереси ОСОБА_4 змінила позовні вимоги, просила встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_5 та виділити в спільне користування їй та ОСОБА_4 кімнату площею 16,1 кв.м. з лоджією та кімнату площею 8,0 кв.м., а ОСОБА_2 кімнату площею 11,6 кв.м. з балконом. Приміщення кухні площею 7,3 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., вбиральні площею 1,1 кв.м., коридору 11,9 кв.м., комори площею 0,8 кв.м. залишити в загальному користуванні співвласників. Також просила стягнути з відповідача на її користь судові витрати в сумі 1280 грн. Зауважила, що останнім часом між нею та братом ОСОБА_2 виникають непорозуміння щодо користування квартирою, тому вона має намір поділити особові рахунки та сплачувати за комунальні послуги лише за площу, якою користується.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 та його представник - адвокат Крот В.О. уточнені позовні вимоги визнали. Відповідач повідомив, що разом з дружиною фактично займає кімнату площею 11,6 кв.м. з балконом, тому просив залишити цю кімнату в його користуванні. Між ним та сестрою склались недоброзичливі стосунки з приводу користування квартирою та з приводу оплати комунальних послуг, тому не заперечив щодо встановлення порядку користування квартирою.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 29.09.1994 року ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1 та ОСОБА_7 належало по 1/4 частці квартири АДРЕСА_6

На підставі дубліката свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.06.1998 року ОСОБА_6, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 успадкували по 1/3 частці від ?, що належала ОСОБА_5 (а.с. 13).

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.05.2016 року після смерті ОСОБА_6 1/3 частку квартири успадкували ОСОБА_2 та ОСОБА_1 по 1/2 частці (а.с. 16).

Право власності сторін було зареєстроване в КП «ВМБТІ» та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с. 17).

Згідно технічного паспорту, виготовленого 16.11.2016 року КП «ВМБТІ» (а.с. 19-20) власниками квартири є ОСОБА_1 - ? частка, ОСОБА_2 - ? частка, ОСОБА_7 - ? частка. АДРЕСА_7 має загальної площі 61,4 кв.м., житлової - 35,7 кв.м. та складається з трьох ізольованих кімнат: 11,6 кв.м., 8,0 кв.м., 16,1 кв.м.; кухні 7,3 кв.м.; ванної кімнати 2,6 кв.м.; туалету 1,1 кв.м.; комори 0,8 кв.м.; коридору 11,9 кв.м.; балкону 0,9 кв.м.; лоджії 1,1 кв.м.

На дану квартиру відкритий один особовий рахунок, у ній зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с. 21). Співвласниця ОСОБА_4 у спірній квартирі в даний час не проживає та не зареєстрована.

В судовому засіданні з пояснень сторін було встановлено, що позивач користується кімнатою 16,1 кв.м. з балконом та кімнатою площею 8,0 кв.м., відповідач ОСОБА_2 користується кімнатою площею 11,6 кв.м. з лоджією, а приміщення кухні площею 7,3 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., вбиральні площею 1,1 кв.м., коридору 11,9 кв.м., комори площею 0,8 кв.м. - знаходяться в загальному користуванні співвласників.

Обґрунтовуючи позовні вимоги ОСОБА_1 зазначила, що між ними виникають конфлікти з приводу оплати житлово-комунальних послуг, тому з метою поділу особових рахунків просила встановити порядок користування квартирою.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками зі їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Оскільки частки співвласників у спірній квартирі є ідеальними, то кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно, тобто право кожного із співвласників поширюється на квартиру в цілому.

Враховуючи норми Закону, пояснення сторін в судовому засіданні, а також враховуючи кількість кімнат, їх житлову площу, їх роздільність і розташування, враховуючи розмір частки кожного співвласника у праві спільної власності (35,7 кв.м. житлової площі ? 3 = 11,9 кв.м.) суд вважає необхідним встановити порядок користування спірною квартирою і виділити в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в спільне користування кімнату площею 16,1 кв.м. з балконом та кімнату площею 8,0 кв.м., а ОСОБА_2 - кімнату площею 11,6 кв.м. з лоджією. Приміщення кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору, комори - залишити в загальному користуванні співвласників.

Оскільки при подачі позову до суду позивач сплатила судовий збір в загальній сумі 1280 грн. (а.с. 1, 29), відповідно до ст. 88 ЦПК України судовий збір слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 23, 358 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов задоволити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_4 та виділити в користування:

- ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в спільне користування кімнату площею 16,1 кв.м. з балконом та кімнату площею 8,0 кв.м.

- ОСОБА_2 кімнату площею 11,6 кв.м. з лоджією.

- приміщення кухні площею 7,3 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., вбиральні площею 1,1 кв.м., коридору 11,9 кв.м., комори площею 0,8 кв.м. залишити в загальному користуванні співвласників.

Стягнути з ОСОБА_2 (НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (НОМЕР_2) судові витрати в сумі 1280 грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Суддя: