РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.09.2017 м. Рівне

Рiвненський мiський суд Рівненської області в особi суддi ОСОБА_1,

з участю: секретаря судового засідання Багнюк О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засiданнi в мiстi Рiвному

справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю, в якому просить суд усунути йому перешкоди у здійсненні права власності шляхом визнання за ним, ОСОБА_2, права власності на квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 33,1 кв.м., загальною площею 90,8 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_2 посилається на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 03 травня 2001 року на праві власності належить квартира АДРЕСА_2. Власником квартири АДРЕСА_3 є відповідач ОСОБА_3 Земельна ділянка по вулиці Дубенській,73 в м.Рівне належить йому та відповідачу на праві спільної часткової власності.

Вказує на те, що за свої власні кошти, у відповідності до проекту реконструкції господарської будівлі по вулиці Дубенській,73 в місті Рівне, виготовленого ТзОВ «АТІБА», ним була проведена реконструкція господарської будівлі під квартиру № 3.

Оскільки реконструкція була проведена ним за кошти, які належали йому особисто, вважає, що квартира № 3 належить йому особисто, а не є спільним майном сторін, що відповідачем не визнається.

Позивач ОСОБА_2 подав суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав та просить суд задовольнити його у повному обсязі. Також просить суд розгляд справи проводити без його участі.

Відповідач ОСОБА_3 подала суду письмову заяву, в якій позовні ОСОБА_2 не визнала, оскільки вважає спірну квартиру їх спільною з позивачем власністю. Справу просить розглядати без її участі.

Дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними, а тому позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_2, на підставі договору купівлі-продажу від 03 травня 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за № 1452, на праві власності належить квартира АДРЕСА_2.

Власником квартири АДРЕСА_4 є відповідач ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 04 березня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 263.

Земельна ділянка по вулиці Дубенській,73 в місті Рівне площею 0,0594 га, кадастровий номер :01:042:0572, на якій розташоване домоволодіння з належними сторонам квартирами, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та належить позивачу і відповідачу на праві спільної часткової власності у відповідності до договору про визначення часток від 04 березня 2014 року та договору дарування від 04 березня 2014 року, посвідчених приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованих в реєстрі за № 259, № 260.

Згідно технічного паспорту на жилий будинок індивідуального житлового фонду за адресою місто Рівне, вулиця Дубенська,73, виготовленого комунальним підприємством «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» 18 березня 1996 року, до складу домоволодіння входила господарська будівля сарай «Б», що, як слідує з плану земельної ділянки, безпосередньо прибудована до жилого будинку.

Судом також встановлено, що позивач ОСОБА_2, у відповідності до проекту реконструкції господарської будівлі під квартиру № 3 на вулиці Дубенській,73 в місті Рівне, виготовленого товариством з обмеженою відповідальністю «АТІБА», за власні кошти провів реконструкцію господарської будівлі під квартиру № 3.

Відповідно до статті 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно статті 16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.

На підставі статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до вимог статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до частини другої статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України гарантоване право власника на предявлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі відсутності документа, який засвідчує його право власності

Оцінюючи досліджені по справі докази в їх сукупності, суд встановив, що реконструкція господарської будівлі під квартиру проведена позивачем за власні кошти, згідно проектної документації, розробленої відповідно до діючих будівельних норм та правил, а тому суд вважає, що є достатні підстави для задоволення позову. При цьому суд враховує, що відповідач, подавши заяву про невизнання позову, не зазначила жодних обставин на заперечення позовних вимог та не надала відповідних доказів.

Кеpуючись ст.ст.10,11,60,88,212,214,215,223,233,292,294 ЦПК України, суд, -

В И Р I Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити повнiстю.

Усунути ОСОБА_2 перешкоди у здійсненні права власності та визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 33,1 кв.м., загальною площею 90,8 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляцiйного суду Рівненської області через Рiвненський мiський суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського міського суду Ю.П.Куцоконь