Справа № 659/116/17
У Х В А Л А

попереднього судового засідання

"16" березня 2017 р. Нижньосірогозький районний суд Херсонської області у складі головуючого судді Панкєєва В.М., з участю секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Нижні Сірогози Херсонської області цивільну судову справу провадженням № 659/116/17 за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальність «Батьківщина 555» про внесення змін до укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки від 06 травня 2010 року площею 16,29 гектарів на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернулася до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовом до ТОВ «Батьківщина 555» про внесення змін до укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки від 06 травня 2010 року площею 16,29 гектарів, розташованої на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району, мотивуючи свою вимогу тим, що відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ХС № 037582 є власником земельної ділянки площею 16,29 гектарів на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області (державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ХС № 037582, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 40 від 12 березня 2001 року). Договір оренди землі з відповідачем зареєстровано 06 травня 2010 року у Нижньосірогозькому відділенні Херсонської регіональної філії ДП Центру ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис за № 59, відповідно до п. 7 Договір укладено на строк у 10 років. Відповідно до п. 9 Договору орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься орендарем у розмірі 2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки один раз на рік. Номінальна вартість земельної ділянки не є сталою, з часом змінюється з врахуванням інфляційних процесів, але це не враховує орендар, продовжує нараховувати орендну плату за установленими при укладенні договору оренди умовами у 2010 році, не бажає внести зміни до умов договору в частині розміру орендної плати, ігнорує вимоги закону України «Про оренду землі», ухиляється від укладення додаткового договору зі змінами розміру орендної плати до 5% від номінальної вартості земельної ділянки. Позивач прохає суд розглянути позов, та прийняти рішення про внесення змін до п. 8 Договору оренди від 06 травня 2010 року, встановивши розмір орендної плати за земельну ділянку, збільшивши розмір з 2 до 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, оскільки орендар у добровільному порядку не має наміру прийняти до уваги побажання орендодавця та привести укладений з позивачем договір оренди у відповідність з такими побажаннями.

Ухвалою судді від 02 березня 2017 року провадження у зазначеній справі відкрито. До судового розгляду спір між сторонами не врегульований.

У ході підготовки справи до судового розгляду проведені наступні дії:

1) уточнено позовні вимоги позивача,

2) вирішено питання про склад осіб, які беруть участь у справі;

3) визначені факти, які необхідно встановити для вирішення спору: які визнаються сторонами і які підлягають доказуванню;

4) зясовано, якими доказами позивач буде обґрунтовувати свої доводи.

Керуючись ст. 130 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Цивільну судову справу № 659/116/17 за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальність «Батьківщина 555» про внесення змін до укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки від 06 травня 2010 року площею 16,29 гектарів на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району призначити до судового розгляду на 03 квітня 2017 року в залі судових засідань № 1 Нижньосірогозького районного суду Херсонської області о 09.00 годині

В судове засіданні викликати сторони.

Суддя: Панкєєв В. М.