Справа № 493/1897/16-ц
Провадження № 2/493/114/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2017 року м. Балта, Одеська Область

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Сирота О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Балтської міської ради Одеської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями у порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

13.12.2016 року ОСОБА_2 звернувся до Балтського районного суду з позовом до Балтської міської ради Одеської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями у порядку спадкування.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що 13.06.2015 року помер ОСОБА_4, внаслідок його смерті відкрилася спадщина. Спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 являються ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Позивач як спадкоємець за заповітом після смерті ОСОБА_4, у встановленому законом порядку прийняв спадщину та оформив частину спадкового майна, а саме: ? частки земельної ділянки площею 2,8893 га, розташованої на території Козацької сільської ради Балтського району Одеської області; ? частки земельної ділянки площею 0,2500 га (у тому числі 0,1652 га: під житловою забудовою одно- та двоповерховою 0,0848 га) розташованої за адресою: Одеська область, Балтський район, с. Козацьке, вул. Костя Антонова, 56; ? частки автомобіля марки «ВАЗ 21074», 1995 року випуску, двигун № НОМЕР_1, шасі № б-н, кузов № ХТА210740S0923139, реєстраційний номер 858557 ОА; ? частки причепа арки «ОДАЗ 8144» 1994 року випуску, шасі (рама) №00017876, реєстраційний номер НОМЕР_2, зареєстрований Котовским МРЕВ ДАІ Одеської області 24.11.1994 року.

До складу спадщини увійшов також житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Одеська область, Балтський район, с. Козацьке, вул. Кості Антонова, 56, який згідно погосподарських книг рахувався з ОСОБА_4 з 1961 року. Однак, оформити свої спадкові права на спадкування за заповітом через нотаріальну контору на вказаний житловий будинок він не взмозі, у зв'язку із відсутністю у спадкодавця правовстановлюючих документів на майно, через що нотаріус відмовляє йому у оформленні спадщини на житловий будинок.

Окрім позивача, спадкоємцем за законом є дружина спадкодавця ОСОБА_3, яка являється непрацездатною вдовою та пенсіонером за віком, тому має право ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Одеська область, Балтський район, с. Козацьке, вул. Кості Антонова, 56.

Рішенням Балтського районного суду Одеської області від 23.11.2016 року за ОСОБА_3 було визнано право власності на ? частину вищевказаного будинку.

Однак, позивач оформити свідоцтво на право власності на спадкову нерухомість за заповітом через нотаріальну контору не може, так як акт про завершення будівництва будинку не складався, та свідоцтво про право власності на даний будинок ОСОБА_4 не видавалося, а тому змушений звернутися до суду із вимогою про захист своїх прав та законних інтересів, оскільки він не має змоги оформити право власності на ? частину будинковолодіння в позасудовому порядку.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив винести рішення.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.

Відповідач представник Балтської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, однак надіслав на адресу суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутності, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує.

Суд, ознайомившись з доводами позивача, заслухавши думку відповідача, оцінивши докази, що є у справі, дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 помер 13.06.2015 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ЖД № 419036, виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Балтського районного управління юстиції Одеської області 16.06.2015 року.

На підставі заповіту, посвідченого Козацькою сільською радою Балтського району Одеської області, на ім'я позивача приватним нотаріусом 22.04.2016 року було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на ? частки земельної ділянки площею 2,8893 га, розташованої на території Козацької сільської ради Балтського району Одеської області; ? частки земельної ділянки площею 0,2500 га (у тому числі 0,1652 га: під житловою забудовою одно- та двоповерховою 0,0848 га) розташованої за адресою: Одеська область, Балтський район, с. Козацьке, вул. Костя Антонова, 56; ? частки автомобіля марки «ВАЗ 21074», 1995 року випуску, двигун № НОМЕР_1, шасі № б-н, кузов № ХТА210740S0923139, реєстраційний номер 858557 ОА; ? частки причепа арки «ОДАЗ 8144» 1994 року випуску, шасі (рама) №00017876, реєстраційний номер НОМЕР_2, зареєстрований Котовским МРЕВ ДАІ Одеської області 24.11.1994 року.

Дружина спадкодавця ОСОБА_3 як спадкоємець за законом спадщину прийняла у встановлені законом строки та отримала свідоцтво про право на спадщину на ? частки земельної ділянки площею 2,8893 га, розташованої на території Козацької сільської ради Балтського району Одеської області; ? частки земельної ділянки площею 0,2500 га (у тому числі 0,1652 га: під житловою забудовою одно- та двоповерховою 0,0848 га) розташованої за адресою: Одеська область, Балтський район, с. Козацьке, вул. Костя Антонова, 56; ? частки автомобіля марки «ВАЗ 21074», 1995 року випуску, двигун № НОМЕР_1, шасі № б-н, кузов № ХТА210740S0923139, реєстраційний номер 858557 ОА; ? частки причепа арки «ОДАЗ 8144» 1994 року випуску, шасі (рама) №00017876, реєстраційний номер НОМЕР_2, зареєстрований Котовским МРЕВ ДАІ Одеської області 24.11.1994 року та рішенням Балтського районного суду Одеської області від 23.11.2016 року право власності на ? частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці площею 2500 кв.м., за адресою: вул. Кості Антонова, 56, с. Козацьке, Балтський району, Одеська область.

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Судом встановлено, що є перешкоди для нотаріального оформлення права власності на ? частину житлового будинку, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нього.

За час свого життя ОСОБА_4 не встиг здійснити державну реєстрацію права власності на зазначений будинок та виготовити на власне ім'я свідоцтво на право власності на житловий будинок у звязку з цим приватний нотаріус Балтського районного нотаріального округу не може видати свідоцтво про право на спадщину та зареєструвати право власності.

Відповідно до ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Ст. 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Судом встановлено, що відповідно до довідки №273 виданої Балтською міською радою Одеської області 31.03.2016 року, згідно погосподарських книг Козацької сільської ради домоволодіння за адресою: Одеська область, Балтський район, с. Козацьке, вул. Кості Антонова, 56 належало ОСОБА_4 і було побудовано в 1961 році.

Відповідно до довідки №272 виданої Балтською міською радою Одеської області 31.03.2016 року, згідно з земельно-обліковою документацією за гр. ОСОБА_4, який був власником домоволодіння за адресою: Одеська область, Балтський район, с. Козацьке, вул. Кості Антонова, 56, значиться приватизована земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд розміром 0,25 га.

Технічний паспорт на будинок виготовлено 22.11.2016 року.

Спадкодавець отримав земельну ділянку, відведену для обслуговування будинку розміром 0,25 га та приватизував її.

Отже, матеріали справи свідчать, що будинок збудовано на земельній ділянці, переданій спочатку в користування в установленому законом порядку, а потім приватизованій, технічний стан будинку відповідає нормативним вимогам.

Обов'язок власників забезпечити державну реєстрацію прав власності на всі без винятку об'єкти нерухомості введено лише з 29.06.98 року. Саме цього дня набрала чинності Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 29.06.98 року за № 121. Таким чином, права, набуті (шляхом створення або придбання нерухомості) у власність до 29.06.98 року з дотриманням установленого порядку набуття, однак без державної реєстрації, можна вважати такими, що виникли та набуті в установленому законом порядку. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. За таких обставин позивач вправі заявляти вимогу про набуття ним права на нерухоме майно - будинок в порядок спадкуванни, позовні вимоги є правомірними.

Відповідно до ст. ст. 316, 317, 318, 319, 321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності є непорушним.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності встановлена судом.

Як встановлено в судовому засіданні і слідує з матеріалів справи, право власності на будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння ним цим майном, оскільки тоді законодавство не передбачало оформлення в сільських місцевостях свідоцтв про право власності на нерухоме майно та його державну реєстрацію, натомість облік особистих селянських господарств здійснювали сільські, селищні ради за місцем розташування нерухомого майна шляхом його реєстрації в погосподарських книгах.

Спадкодавець не оформив право власності на будинок за життя, проте факт належності будинку спадкодавцю є доведеним.

Відповідно до п. 10 додатку № 1 до п. 2.1. «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 документом для реєстрації права власності може бути рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилався позивач як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, отже позовні вимоги позивача ґрунтуються на вимогах закону, а визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, таким чином приймаючи до уваги викладене та те, що іншим шляхом права позивача на спадкове майно захистити неможливо, тому суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1216-1223, 1261, 1265, 1268-1269 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 209, 210, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до Балтської міської ради Одеської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями у порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 як за спадкоємцем за заповітом право власності на ? частину житлового будинку (літ. А), загальною площею 41,2 кв.м., житловою площею 37,5 кв.м. з прибудовою (літ. а), літньою кухнею (літ. Б), верандою (літ. б), навісом (літ. б1), гаражем (літ. В), сараями (літ. Г,Д,З), убиральнею (літ. Є), навісом (літ. Ж), погребом з шиєю (на плані І,і), огорожею (№1), воротами (№2), хвірткою (№3), який розташований на земельній ділянці площею 2500 кв. м. в с. Козацьке Балтського району Одеської області по вул. Кості Антонова, 56.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з моменту проголошення.

С У Д Д Я :