Справа № 445/967/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2017 року Золочівський районний суд Львівської області в складі

судді: Сивак В.М.

при секретарі: Захарчук Н.Я.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Золочеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, відділу Держземагентства у Золочівському районі Львівської області, державного нотаріуса Золочівської державної нотаріальної контори Золочівського нотаріального округу Львівської області, Золочівської міської ради, про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду із вимогою визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/5 земельної ділянки площею 0,0315 га, для обслуговування житлового будинку, що знаходиться по вул. Шевченка, 68 у м.Золочів Львівської області, та належала на праві приватної власності ОСОБА_6 відповідно до державного акту серії ІІ-ЛВ №093780 виданого на підставі рішення виконкому Золочівської міської ради від 16.07.1999 року №349; визнати за ОСОБА_2 право власності на 2/5 земельної ділянки площею 0,0315 га, для обслуговування житлового будинку, що знаходиться по вул. Шевченка, 68 у м.Золочів Львівської області, та належала на праві приватної власності ОСОБА_6 відповідно до державного акту серії ІІ-ЛВ №093780 виданого на підставі рішення виконкому Золочівської міської ради від 16.07.1999 року №349; постановити рішення, яким виключити з переліку спадкового майна земельну ділянку площею 0,0993 га, що належала ОСОБА_6 на підставі державного акту серії ІІ-ЛВ №093780 виданого на підставі рішення виконкому Золочівської міської ради від 16.07.1999 року №349, що знаходиться по вул. Шевченка у м.Золочів Львівської області.

Позовні вимоги обґрунтовують тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 являються власниками житлового будинку, який знаходиться за адресою: м.Золочів, вул.Шевченка, 68 та розташований на земельній ділянці, площею 0,0993 га, на підставі договору Дарування.

Однак, земельна ділянка, на якій зазначений будинок розташований, залишилася у власності попереднього власника ОСОБА_6 На ній, розташований ще один житловий будинок під № 68А. Після його смерті, відкрилася спадщина, до якої увійшла також і земельна ділянка, загальною площею 0,0993 га.

Оскільки чинне законодавство передбачає перехід права власності на земельну ділянку, у випадку набуття права власності на будинок чи іншу споруду, що на ній розташовані, то відповідно дана земельна ділянка, пропорційно до часток у праві власності на житловий будинок повинна перейти у власність позивачів та бути виключеною із спадкової маси.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали у повному обсязі, подали заяву про розгляд справи без їхньої участі, просять позов задоволити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3, ОСОБА_4 подали заяву про розгляд справи без їхньої участі, позов визнають, просять його задоволити.

Відповідач ОСОБА_5 проти задоволення позову заперечує, покликаючись на те, що земельній ділянці, площею 0,0315 га не присвоєно кадастровий номер, відповідно така не може бути самостійним обєктом правового регулювання.

Відповідач не відмовляється від прийняття спадщини, до якої належить також і спірна земельна ділянка. Про наявність спору між сторонами щодо порядку володіння та користування ділянкою їй не відомо.

З вказаних підстав просить у задоволенні позову відмовити.

Представники третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Золочівської державної нотаріальної контори, Золочівської міської ради, Держгеокадастру у Золочівському районі подали заяви про розгляд справи без їхньої участі, під час вирішення даного питання покладаються на думку суду.

Суд, розглянувши наявні у матеріалах справи докази та дослідивши усі обставини справи, приходить до наступних висновків.

Як вбачається із реєстраційного посвідчення від 22 жовтня 2001 року, виданого Золочівським міжрайонним бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_2 являється власником 2/5 частин житлового будинку у місті Золочеві по вул. Шевченка, 68, відчуженого на підставі Договору дарування, посвідченого 22.10.2001 року приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу, за реєстровим №2320.

Згідно реєстраційного посвідчення від 22 жовтня 2001 року, виданого Золочівським міжрайонним бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_1 являється власником 3/5 частин житлового будинку у місті Золочеві по вул. Шевченка, 68, відчуженого на підставі Договору дарування, посвідченого 22.10.2001 року приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу, за реєстровим №2320.

Відповідно до Державного Акту на право приватної власності на землю, виданого громадянину України ОСОБА_6 17 вересня 1999 року за №1397, такий являється власником земельної ділянки площею 0,0993 га. Земельна ділянка розташована на території м.Золочів, вул.Шевченка, 68а і призначена для обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за Законом, виданого 24 жовтня 2009 року ОСОБА_7 державним нотаріусом Золочівської державної нотаріальної контори, спадкоємцями 4/5 часток земельної ділянки площею 0,0993 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована у м.Золочеві Львівської області по вул. Шевченка №68а, кадастровий номер: :03:026:0043 в рівних частках кожен являються ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі чи споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею, спорудою, та на ту її частину яка необхідна для її обслуговування.

Згідно з ст. 120 ЗК України (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно правових угод, а право користування - на підставі договору оренди земельної ділянки.

При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право власності на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі або споруди.

При цьому при застосуванні положень ст. 120 ЗК України у поєднанні з нормою ст. 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстровано одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об'єкта права власності.

Дослідивши у сукупності наявні у справі докази та керуючись вищенаведеними нормами суд приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Вимога позивачів виключити з переліку спадкового майна земельну ділянку, площею 0,0315 га не може бути задоволена, оскільки дана земельна ділянка не є виділеною в натурі, їй не присвоєно кадастрового номеру, тобто вона не є самостійним обєктом правового регулювання.

Щодо визнання за позивачами права власності на частину земельної ділянки, площею 0,0315 га, то суд зазначає наступне. По-перше, у матеріалах справи відсутні докази того, що саме така площа земельної ділянки є необхідною для обслуговування житлового будинку, який належить позивачам на підставі договору дарування.

По-друге, на земельній ділянці, площею 0,0993 га розташовані два житлові будинки, один з яких (№68) належить позивачам на праві власності, а інший (№68а) є предметом спадкування між позивачами та відповідачами. Один із відповідачів ОСОБА_5, яка є також спадкоємцем не вступила у спадщину, заяви про відмову у прийнятті спадщини не подавала, із заявою про прийняття спадщини звернулася вчасно.

У матеріалах справи знаходиться свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого спірна земельна ділянка, площею 0,0993 га поділена на пять рівних частин між спадкоємцями. Дане свідоцтво не оспорюється, відповідно у суду відсутні підстави визначати інший порядок володіння, користування та розпорядження спірною земельною ділянкою.

На підставі ст. 120 Земельного кодексу України, керуючись, ст.ст. 10, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, відділу Держземагентства у Золочівському районі Львівської області, державного нотаріуса Золочівської державної нотаріальної контори Золочівського нотаріального округу Львівської області, Золочівської міської ради, про визнання права власності на земельну ділянку, - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою, у відсутності якої таке було постановлено, - протягом того ж строку з дня отримання його копії. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо таку не було подано. У разі подання такої рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя ОСОБА_8