РІШЕННЯ

іменем України

"17" січня 2017 р. 145/1495/16-ц

2/145/63/2017

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Ратушняка І. О.

за участю секретаря Тихої О.Н.,

представник позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 селищної ради про скасування рішення ОСОБА_4 селищної ради та визнання державного акту на право властності на земельнку ділянку недійсним,

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0.1521 га., призначена для ведення підсобного господарства, розташована в смт. Сутиски, по вул. Заводській. Право власності виникло на підставі рішення 20 сесії 3 скликання ОСОБА_4 селищної ради від 14.01.2002 року, та стверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ІІ-ВН №059167.

На даний час вона має намір продати нерухомість, для цього їй необхідно внести відомості про належну їй земельну ділянку до АС ДЗК.

Вона замовила технічну документацію із землеустрою, однак зареєструвати в АС ДЗК свою земельну ділянку не має можливості в зв'язку з тим, що має місце невідповідність електронного документа установленим вимогам, а саме : земельна ділянка площею 0.1521 га. перетинається на 32.1833% із сусідньою земельною ділянкою (кадастровий № :02:006:0312), яка належить відповідачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 386545.

Виявилось, що під час виготовлення технічної документації на земельну ділянку, розташовану по вул. Заводській, 97, яка належить відповідачу, допущені помилки, внаслідок яких земельна ділянка відповідача (в АС ДЗК) частково накладається на земельну ділянку, яка належить їй.

Технічна документація із землеустрою, яка виготовлялася при складанні документів, необхідних для видачі ОСОБА_3 державного акту на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:006:0312 затверджена рішенням ОСОБА_4 селищної ради від 25.02.2010р.

Фактично у них з відповідачем склався порядок користування земельними ділянками, визначені межі земельних ділянок та встановлені межові знаки, спору щодо меж між їхніми суміжними земельними ділянками немає. Але при виготовленні технічної документації із землеустрою на земельну ділянку, яка належить відповідачу, допущені помилки у встановленні координат ділянки. Тому при внесенні даних про її земельну ділянку до ДЗК площі земельних ділянок накладаються одна на одну.

Помилка, допущена при виготовленні державного акту серії ЯК № 386545, видана 18.06.2010 р. ОСОБА_3, позбавляє її права розпорядитися належним їй на праві власності нерухомим майном. Тому виникла необхідність у зверненні до суду з даним позовом.

Просить скасувати рішення 24 сесії 5 скликання ОСОБА_4 селищної ради Тиврівського району від 25.02.2010 р., в частині затвердження технічної документації по складанню державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_3 та визнати недійсним державний акт серії ЯК № 386545 на право власності на землю, виданий 16.07.2010р. ОСОБА_4 селищною радою на ім'я ОСОБА_3.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити з підстав, наведених в позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, хоча про дату і час слухання справи повідомлена завчасно у порядку, встановленому законом.

Представник відповідача ОСОБА_4 селищної ради в судове засідання не з'явився. ОСОБА_4 селищна рада подала заяву, відповідно до якої позов визнає.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Відповідно до ч.1 ,5 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 0.1521 га., призначена для ведення підсобного господарства, розташована в смт. Сутиски, по вул. Заводській. Право власності виникло на підставі рішення 20 сесії 3 скликання ОСОБА_4 селищної ради від 14 січня 2002 року, та стверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ІІ-ВН №059167 (а.с.4).

Зареєструвати в АС ДЗК свою земельну ділянку позивачка не має можливості, оскільки електронний документ не відповідає установленим вимогам, а саме : земельна ділянка площею 0.1521 га перетинається на 32.1833% із сусідньою земельною ділянкою (кадастровий №:02:006:0312), яка належить відповідачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 386545 (а.с.5).

Під час виготовлення технічної документації на земельну ділянку, розташовану по вул. Заводській, 97, яка належить ОСОБА_3 допущені помилки, внаслідок яких земельна ділянка відповідача (в АС ДЗК) частково накладається на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_2

Технічна документація із землеустрою, яка виготовлялася при складанні документів, необхідних для видачі ОСОБА_3 державного акту на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:006:0312 затверджена рішенням ОСОБА_4 селищної ради від 25.02.2010р.

Фактично у них з відповідачем склався порядок користування земельними ділянками, визначені межі земельних ділянок та встановлені межові знаки, спору щодо меж між їхніми суміжними земельними ділянками немає. Але при виготовленні технічної документації із землеустрою на земельну ділянку, яка належить відповідачу, допущені помилки у встановленні координат ділянки, а тому при внесенні даних про її земельну ділянку до ДЗК площі земельних ділянок накладаються одна на одну, що стверджується рішенням № РВ-016 з викопіюванням з кадастрової карти (а.с.7, 8), план-схемою земельних ділянок (а.с.6).

Помилка, допущена при виготовленні державного акту серії ЯК № 386545, виданого 18.06.2010 р. ОСОБА_3, позбавляє ОСОБА_2 права розпоряджатися належним їй на праві власності нерухомим майном, а тому суд вважає за доцільне скасувати рішення 24 сесії 5 скликання ОСОБА_4 селищної ради Тиврівського району від 25.02.2010 р., в частині затвердження технічної документації по складанню державного акта на право приватної власності на землю ОСОБА_3 та визнати недійсним державний акт серії ЯК № 386545 на право власності на землю, виданий 16.07.2010р. ОСОБА_4 селищною радою на її ім'я.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.203 ЦК України, ст.ст.116, 121, 155 ЗК України, постановою Пленуму Верховного Суду України №7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16 квітня 2004 року,

вирішив:

Позов задоволити повністю.

Скасувати рішення 24 сесії 5 скликання ОСОБА_4 селищної ради Тиврівського району від 25.02.2010 р., в частині затвердження технічної документації по складанню державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_3 та визнати недійсним державний акт серії ЯК № 386545 на право власності на землю, виданий 16.07.2010р. ОСОБА_4 селищною радою на ім'я ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ратушняк І. О.