Справа № 579/1468/17
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

18 грудня 2017 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі судді - Моргуна О.В.,

за участі секретаря - Сірої С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кролевець справу за заявою ОСОБА_2, заінтересовані особі Кролевецька міська рада Сумської області, відділ у Кролевецькому районі Головного управління Держгеокадастру в Сумській області, приватний нотаріус Кролевецького районного нотаріального округу Сумської області Солопун Марія Іллівна, про встановлення факту належності правовстановлюючих документів, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернувся до суду з указаною заявою, мотивуючи її тим, що 26.09.2007 року між ним, від імені якого на підставі довіреності діяв ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, згідно якого він прийняв у власність придатний для використання житловий будинок АДРЕСА_4 та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку загальною площею 0,0806 га. Вказаний договір було посвідчено 26.09.2007 року державним нотаріусом Кролевецької держнотконтори Солопун М.І. та зареєстровано в реєстрі за №1-1233. Право власності на житловий будинок зареєстровано в КП «Кролевецьке РБТІ» 26.10.2007 року за №709 в книзі 17; право власності на земельну ділянку зареєстровано відділом земельних ресурсів у Кролевецькому районі Сумської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 від 28.01.2008 року, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №79.

Однак, в укладеному договорі купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки і виданому на підставі нього державному акті, який посвідчує право власності на земельну ділянку, його ім'я помилково зазначено як «ОСОБА_1», тоді як в його паспорті НОМЕР_5, виданому органом влади Рамат Ган 26.02.2001 року його ім'я зазначено «ОСОБА_1», що в перекладі буде «ОСОБА_1», оскільки при перекладі власні назви не перекладаються.

Також у договорі зазначене по батькові ОСОБА_7, оскільки 16.08.2007 року він отримав картку фізичної особи - платника податків, відповідно до якої ОСОБА_1 одержав ідентифікаційний номер НОМЕР_1. На час отримання зазначеної картки в його паспорті НОМЕР_5 було зазначено тільки прізвище та ім'я ОСОБА_1, присвоєння особі по батькові законом та національними традиціями держави Ізраїль не передбачено. Однак, до набуття громадянства держави Ізраїль він володів документами, що посвідчують особу, із зазначенням в них крім імені та прізвища ще і по батькові ОСОБА_7, а тому у відповідній заяві на отримання картки фізичної особи - платника податків окрім прізвища та імені ним було зазначено також по батькові ОСОБА_7.

10.11.2008 року він змінив своє прізвище з «ОСОБА_1» на «ОСОБА_2», 20.05.2013 року органом влади м.Рамат Ган йому був виданий НОМЕР_2 на ім'я ОСОБА_2. У зв'язку з вказаними змінами 20.11.2015 року він отримав картку платника податків, згідно якої ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1.

У зв'язку з помилковим написанням його імені в укладеному договорі купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки він позбавлений можливості здійснити державну реєстрацію прав на нерухомість, а також користуватись належним йому майном, і вказана помилка не може бути усунена шляхом внесення виправлень.

Посилаючись на викладене, заявник просить встановити факт належності йому, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, правовстановлюючих документів, в яких його прізвище, ім'я та по батькові вказано ОСОБА_1, а саме: договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого 26.09.2007 року державним нотаріусом Кролевецької держнотконтори Солопун М.І. та зареєстрованого в реєстрі за №1-1233; витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №16435368, виданого 26.10.2007 року КП «Кролевецьке РБТІ»; державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, виданого 28.01.2008 року відділом земельних ресурсів у Кролевецькому районі Сумської області.

Заявник та його представник ОСОБА_4, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явились. Від ОСОБА_4 надійшла заява про розгляд справи без його участі, заяву підтримує та просить її задовольнити (а.с. 38).

Заінтересована особа Кролевецька міська рада Сумської області, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання свого представника не направила, надавши суду заяву про розгляд справи без участі представника міськради, проти заяви ОСОБА_2 не заперечує (а.с.35).

Заінтересована особа відділ у Кролевецькому районі Головного управління Держгеокадастру в Сумській області, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання свого представника не направила, надавши суду заяву про розгляд справи без участі представника відділу (а.с.36).

Заінтересована особа приватний нотаріус Кролевецького районного нотаріального округу Сумської області Солопун М.І., будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи за її відсутності. (а.с.37).

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

З урахуванням зазначеного положення ЦПК України та клопотання представника заявника та заінтересованих осіб, суд вирішив можливим розглянути справу у відсутність заявника, його представника та заінтересованих осіб.

Відповідно до положення ч.2 ст.247 ЦПК України суд здійснив розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами.

Суд, вивчивши та дослідивши наявні в справі докази, приходить до висновку, що заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, укладеного 26 вересня 2007 року, посвідченого 26.09.2007 року державним нотаріусом Кролевецької держнотконтори Солопун М.І. та зареєстрованого в реєстрі за №1-1233, громадянин Ізраїля ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживає за адресою: АДРЕСА_1, від імені якого на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лазарук О.В. 16.08.2007 року за р.№5988 діє ОСОБА_4, прийняв у власність придатний для використання житловий будинок за АДРЕСА_4 та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку загальною площею 0,0806 га (а.с.6). Право власності ОСОБА_1 на вказаний житловий будинок зареєстровано в КП «Кролевецьке РБТІ» 26.10.2007 року, номер запису 709 в книзі 17 (а.с.8).

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_6, виданого ОСОБА_1, останній на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки ВЕТ №897090 від 26.09.2007 року є власником земельної ділянки площею 0,0806 га, розташованої по АДРЕСА_4 призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 28.01.2008 року за №79 (а.с.9).

У вищевказаному договорі купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 26.09.2007 року, а також державному акті на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_6 прізвище, ім'я та по батькові заявника зазначено ОСОБА_1, тоді як в паспортному документі, виданому 26.02.2001 року вказано прізвище та ім'я - ОСОБА_1, по батькові не зазначено (а.с.10).

Згідно картки фізичної особи - платника податків 16.08.2007 року ОСОБА_1 одержав ідентифікаційний номер НОМЕР_1 (а.с.11). Як зазначає заявник, у заяві на отримання картки фізичної особи - платника податків окрім свого прізвища та імені, як було на той час вказано у його паспорті, ним було зазначено також по батькові ОСОБА_7, оскільки до набуття громадянства держави Ізраїль він володів документами, що посвідчують особу, із зазначенням в них крім імені та прізвища ще і по батькові ОСОБА_7. В подальшому по батькові ОСОБА_7 було зазначено в укладеному договорі купівлі-продажу.

В договорі купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки від 26 вересня 2007 року зазначено, що від імені громадянина Ізраїля «ОСОБА_1», ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживає за адресою: держава Ізраїль, м.Ромат - Ган, АДРЕСА_2, на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лазарук О.В. 16.08.2007 року за р.№5988, діє ОСОБА_4 (а.с.6).

Згідно вказаної в договорі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лазарук О.В. 16.08.2007 року за р.№5988 «ОСОБА_1 ОСОБА_1», громадянин Ізраїля, нац. НОМЕР_3, виданий органом влади Рамат Ган 26.02.2001 року, проживає за адресою: держава Ізраїль, АДРЕСА_3, уповноважив ОСОБА_4 бути його представником на території України, серед іншого, у державних нотаріальних конторах, БТІ та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, з усіх питань, пов'язаних з купівлею, отриманням в дар, або набуттям в будь-який інший передбачений чинним законодавством України спосіб, на його ім'я, та з подальною здачею в оренду (найм) будь-якого нерухомого та рухомого майна, що знаходиться та зареєстроване на території України (а.с.12).

В паспорті НОМЕР_5, виданому органом влади Рамат Ган 26.02.2001 року, вказано ім'я та прізвище заявника ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, по батькові не зазначено (а.с.10).

З викладеного вбачається, що на час укладання договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки від 26 вересня 2007 року прізвище та ім'я заявника - ОСОБА_1.

Із свідоцтва про зміну прізвища вбачається, що ОСОБА_1 (прізвище) ОСОБА_1 (ім'я), ім'я батька ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, 10 листопада 2008 року змінив свої прізвище на ОСОБА_2 (а.с.23).

20 травня 2013 року органом м.Рамат-Ган на ім'я ОСОБА_2 було видано паспорт держави Ізраїль (а.с.20).

Згідно картки платника податків, виданої 20.11.2015 року, ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1 (а.с.24).

Відповідно до п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Встановлення факту належності правовстановлюючих документів: договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 26.09.2007 року та державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_6 має для заявника ОСОБА_2 юридичне значення, оскільки він зможе здійснити державну реєстрацію прав на належне йому нерухоме майно, а також розпорядитися належною йому власністю - житловим будинком та земельною ділянкою, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

За таких обставин, враховуючи, що факт належності ОСОБА_2 правовстановлюючих документів: договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого 26.09.2007 року державним нотаріусом Кролевецької держнотконтори Солопун М.І. та зареєстрованого в реєстрі за №1-1233; державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №79, знайшов своє підтвердження в суді, і Кролевецька міська рада Сумської області, відділ у Кролевецькому районі Головного управління Держгеокадастру в Сумській області, приватний нотаріус Кролевецького районного нотаріального округу Сумської області Солопун Марія Іллівна, як заінтересовані особи, не заперечують щодо цього факту, необхідно встановити вказаний факт за рішенням суду.

Разом з тим, враховуючи, що витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №16435368, виданий 26.10.2007 року КП «Кролевецьке РБТІ» не є правовстановлюючим документом, в цій частині заява ОСОБА_2 задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст.293, 294, п.6 ч.1 ст.315, ст.319 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

заяву ОСОБА_2 задовольнити частково.

Встановити факт належності ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1, проживаючого за адресою: 41300, АДРЕСА_4 правовстановлюючих документів, в яких його прізвище, ім'я та по батькові зазначено як ОСОБА_1:

- договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого 26.09.2007 року державним нотаріусом Кролевецької держнотконтори Солопун М.І. та зареєстрованого в реєстрі за №1-1233;

- державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №79.

В іншій частині заявлених вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Повний текст судового рішення складено 22 грудня 2017 року.

Суддя О. В. Моргун