Унікальний номер справи 333/5813/16-ц
Номер провадження 2/333/346/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

м. Запоріжжя 6 січня 2017 р.

Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючий суддя Фунжий О.А., при секретарі Лященко В.А., за участю представника позивача адвоката ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4, про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, діючи на підставі нотаріально посвідченої довіреності (а.с. 8) в інтересах ОСОБА_2, звернувся до суду з позовною заявою про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Позов мотивовано тим, що позивач і його матір ОСОБА_4 є власниками квартири АДРЕСА_1 № 45 в м. Запоріжжі. У цій же квартирі зареєстрований, але не мешкає з 2004 р. відповідач ОСОБА_3 Оскільки відповідач тривалий час не мешкає в квартирі без поважної причини, позивач просить суд визнати його таким, що втратив право користування вказаною квартирою, шляхом зняття з реєстрації місця проживання.

Представник позивача в судовому засіданні підтвердив позов, суд пояснив, що 1/3 частина спірної квартири належала відповідачеві ОСОБА_3, який є батьком позивача, 2/3 йому і матері ОСОБА_4 Свою частину квартири відповідач передав в іпотеку банку у якості забезпечення кредитного договору. У жовтні 2015 р. позивач на електронних торгах придбав 1/3 частини квартири, що належала відповідачеві. На цей час позивач та його матір є власниками усієї квартири. Відповідач з 2004 р. у спірній квартирі не мешкає, розірвавши шлюб з матірю.

Відповідач, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання повторно не зявився, заяву про розгляд справи за його відсутності не надав, в звязку з чим суд у відповідності зі ст. 224 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого представник позивача не заперечує.

Позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21 грудня 2015 р. ОСОБА_2 та ОСОБА_4 є співвласниками 2/3 частки квартири АДРЕСА_1 № 45 в м. Запоріжжі. (а.с. 6)

Згідно свідоцтву, виданому 13 листопада 2015 р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, ОСОБА_2 на підставі акта про проведення електронних торгів, затвердженого начальником Комунарського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції на праві власності належить 1/3 частина квартири АДРЕСА_1 № 45 в м. Запоріжжі. (а.с. 6)

Таким чином, на цей час власниками спірної квартири є ОСОБА_2 та ОСОБА_4, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно довідки Центру обслуговування абонентів Запорізької міської ради в спірній квартирі зареєстровані співвласники квартири, а також відповідач ОСОБА_3. (а.с. 4)

Згідно акту житлового органу від 16 жовтня 2015 р. ОСОБА_3 у зазначеній квартирі з 2004 р. не мешкає. (а.с. 7)

Суд вважає, що реєстрація відповідача у спірній квартирі перешкоджає співвласникам квартири у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Для поновлення порушених прав позивача суд вважає за необхідне визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, оскільки увідповідності зі ст. 405 ч.2 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

При цьому суд враховує, що відповідач не мешкає в спірній квартирі понад один рік зі дня переходу права власності на відповідну часту квартири 13 листопада 2015 р.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Пояснення відповідача, отримані судом поштою, про те, що його незаконно позбавлено частини квартири, що в провадженні слідчих органів перебувають кримінальні провадження, порушені з цього приводу (а.с. 29-32) , суд не приймає до уваги, оскільки на цей час правовстановлюючі документи на спірну квартиру, згідно яким власниками квартири є ОСОБА_2 та ОСОБА_4, недійсними в установленому законом порядку не визнані

Керуючись ст. 213-215, 224-226 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4, про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою № 121 в будинку № 45 по вул. Новокузнецькій в м. Запоріжжі, шляхом зняття з реєстрації місця проживання.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити рішення в апеляційному порядку в Апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.А.Фунжий