Справа № 314/1457/17 Провадження № 2/314/811/2017
08.08.2017 року м.Вільнянськ
Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді- Беспалько Т.Д.
при секретарі - Печонкіній В.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агрофірма «Жовтневий», ОСОБА_2 про визнання права власності , -
ОСОБА_1 звернулася з позовом про визнання за нею права власності на будівлю та земельну ділянку площею 2 га, що розташована на території Дніпровської сільської ради, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.
Позов мотивований тим, що між нею та ОСОБА_2 було укладено договір, за яким вона придбала у власність будівлю, призначення складське за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с.Петро-Свистунове, вулиця Зачиняєва,37а. Зі свого боку за придбану будівлю вона розрахувалася в повному обсязі. Вона фактично користується нею та земельною ділянкою коло неї.
З приводу оформлення права власності на земельну ділянку вона звернулася до ТОВ «Агрофірма «Жовтневий» де їй повідомили, що оскільки вона не є власником зазначеної будівлі, їй необхідно звертатися до інших інстанцій.
Як зазначає позивач, ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору щодо відчуження будівлі. І тому вона змушена була звернутися до суду.
В судовому засіданні позивач наполягає на позові, відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином.
Згідно вимог ст. 224 ЦПК України суд розглядає дану цивільну справу за наявністю у справі доказів, ухвалює заочне рішення.
Суд, заслухавши позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається із матеріалів справи, між сторонами по справі був укладений договір купівлі-продажу будівля, призначення складське за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с.Петро-Свистунове, вулиця Зачиняєва,37а.
Сторони домовилися про всі істотні умови договору письмово. Свої умови позивачем виконані в повному обсязі, а саме згідно розписки позивач віддала всі кошти за будівлю.
Відповідач ОСОБА_2, знаючи, що даний договір купівлі-продажу необхідно посвідчити у нотаріуса, не виконав своїх зобовязань.
Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір чинним.
Після укладення договору позивачка фактично використовує будівлю.
Окрім того, відповідно до ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруди, переходить і право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.
Враховуючи викладене, визнання права власності на будівлю та земельну ділянку за позивачем не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.209,212-215,224,226 ЦПК України, ст.377 ЦК України, суд
Позовну заяву задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю, призначення складське за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Петро-Свистунове, вулиця Зачиняєва, 37а.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 2 га, що розташована на території Дніпровської сільської ради, за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, село Петро - Свистунове, вулиця Зачиняєва, 37 а, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Т. Д. Беспалько

08.08.2017