№ провадження 6/646/11/2017
Справа № 2035/3558/2012
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.03.17 р. м.Харків

Червонозаводський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого Сорока О.П.,

за участю секретаря Кравчук Ю.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні заяву Приватного акціонерного товариства ОСОБА_1 «Приват Банк» про встановлення порядку виконання рішення суду,

в с т а н о в и в:

Представник ПАТ КБ «Приват Банк» ОСОБА_2 звернулась до суду з заявою про встановлення порядку виконання рішення Червонозаводського районного суду м.Харкова від 20.06.2012 року у справі № 2035/3558/2012 за позовом Приватного акціонерного товариства ОСОБА_1 «Приват Банк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом надання ПАТ КБ «ПриватБанк» права на отримання в інтересах ОСОБА_3 дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: м. Харків, Руднєва вїзд, буд.5.

В обґрунтування заяви представник ПАТ КБ «Приват Банк» зазначає, що вищевказаним рішення суду було звернено стягнення на будинок та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: м.Харків, Руднєва вїзд, буд.5. В той же час, ПАТ КБ «Приват Банк» фактично позбавлений можливості реалізувати належне йому право на звернення стягнення на предмет іпотеки, у звязку з відсутністю кадастрового номеру земельної ділянки, а її розмір та кадастровий номер є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

За відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось на підставі ч. 2ст. 197 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Червонозаводського районного суду м.Харкова від 20.06.2012 року у справі № 2035/3558/2012 було звернено стягнення на будинок та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: м.Харків, Руднєва вїзд, буд.5, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 02.07.2007р. № HAH2GA00000025) ПАТ КБ «Приват Банк» з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Положеннями ст.33 Закону України Про іпотеку встановлено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно з ч.4 ст.6 Закону України Про іпотеку, якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована.

Згідно з ч.1 ст.120 Земельного Кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч.6 ст.120 Земельного Кодексу України, істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти. Укладення договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов'язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера.

Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Відповідно до ст.373 ЦПК України, за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

Таким чином, з урахуванням вищевказаних правових норм ,оскільки отримання кадастрового номеру земельної ділянки, на якій розташований предмет іпотеки, необхідно для виконання вищевказаного рішення, суд вважає заяву про встановлення порядку виконання рішення обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.120 ЗК України,ст..6,33 ЗУ «Про іпотеку», ст.373 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Заяву Приватного акціонерного товариства ОСОБА_1 «Приват Банк» про встановлення порядку виконання рішення - задовольнити.

Встановити порядок виконання рішення Червонозаводського районного суду м.Харкова від 20.06.2012 року у справі № 2035/3558/2012 в частині звернення стягнення на предмет іпотеки: надати ПАТ КБ «Приват Банк» право на отримання в інтересах ОСОБА_3 дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: м. Харків, Руднєва вїзд, буд.5.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня винесення ухвали апеляційної скарги .

Суддя Сорока О.П.