РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

02 березня 2017 року Дзержинський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого Аркатової К.В.

секретаря Подосокорської А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа відділ реєстрації місця проживання у Шевченківському (Дзержинському) районі м. Харкова Управління ведення реєстру територіальної громади Департаменту реєстрації Харківської міської ради про усунення перешкод у користуванні житлом та зняття осіб з реєстраційного обліку, -

Установив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить усунути, як власнику, перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні квартирою АДРЕСА_1, визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування спірною квартирою, зняти відповідачів з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, він є власником квартири АДРЕСА_1 згідно договору купівлі - продажу від 14.05.2012 року. 03.09.2013 року він зареєстрував відповідачів за адресою: АДРЕСА_1, але після реєстрації ОСОБА_2, ОСОБА_3 останні відмовилися підписувати договір найму квартири, почали уникати зустрічі з ним та залишаються зареєстрованими у його квартирі, добровільно з реєстраційного обліку не зняті. Відповідачі не проживають у спірній квартирі, їх особисті речі відсутні, вони не несуть будь - яких витрат на утримання житла, фактична реєстрація відповідачів в квартирі не дає можливості виступати повноцінним власником і господарем майна.

Позивач ОСОБА_1 надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, не заперечував проти ухвалення заочного рішення у справі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися, причини своєї неявки суду не повідомили, про день та час розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином.

Представник третьої особи відділу реєстрації місця проживання у Шевченківському (Дзержинському) районі м. Харкова Управління ведення реєстру територіальної громади Департаменту реєстрації Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню на підставі наступного.

У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

Квартира АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 14.05.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Прокопенко А.В., реєстровий № 2335.

Крім того, згідно довідки КП «Жилкомсервіс» з місця проживання про склад сім?ї та прописку у вказаній квартирі зареєстровані відповідачі у справі ОСОБА_2, ОСОБА_3

Однак, згідно довідок адресно - довідкового підрозділу ГУДМС від 15.11.2016 року на запит суду ОСОБА_2 зареєстрований у квартирі АДРЕСА_1, ОСОБА_3 знятий з реєстрації за вказаною адресою 07.07.2016 року.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.405 ЦК України члени сім?ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім?ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім?ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Факт не проживання відповідача ОСОБА_2 у спірній квартирі, відсутності будь - яких речей у ній, не сплати комунальних послуг підтверджується зібраними у справі доказами.

Враховуючи викладене, порушення права позивача на володіння, користування та розпорядження своїм майном, з боку відповідача ОСОБА_2, суд прийшов до висновку про задоволення позову ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права власності, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Разом з тим, суд відмовляє в задоволенні вимог про визнання ОСОБА_3 таким, що втратив право користування спірною квартирою, оскільки останній знятий з реєстраційного обліку з 07.07.2016 року.

Що стосується вимог позивача про зняття з реєстрації відповідачів у квартирі АДРЕСА_1, суд залишає цю вимогу без задоволення, оскільки не надано доказів про порушення права позивача в цій частині.

Керуючись ст.ст.10,11,14,27,31,60,61,213-215,224 ЦПК, ст.ст.317,319,321,391,405 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Усунути перешкоди у здійсненні права власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1, визнавши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Дзержинського районного суду м. Харкова протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Іншими особами, які беруть участь у справі, рішення може бути оскаржене.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий