КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/3173/17
Провадження № 2/488/1666/17 р.
23.10.2017 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва
у складі: судді Лазаревої Г. М.,
при секретарі Сидоровій Т.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Товарна біржа «Нерухомість-Південь», про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

Позивач звернулась до суду, посилаючись на наступні обставини.
19.11.1998 року вона уклала з відповідачами ОСОБА_3, ОСОБА_4 договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно до якого ОСОБА_2 придбала квартиру АДРЕСА_1.
Зазначений договір був зареєстрований за № 2893 на Товарній біржі «Нерухомість-Південь».
В зв'язку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивач не може належним чином розпорядитися своєю власністю, тому була вимушена звернутися до суду.
Позивач та її представник в судове засідання не з'явились, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, просили позов задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, були належним чином повідомлені судом про дату і час розгляду справи.
Представник третьої особи Товарної біржи «Нерухомість-Південь» в судове засідання не з'явився про місце, дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Правовстановлюючим документом на квартиру АДРЕСА_2 є договір купівлі-продажу, зареєстрований на Товарній біржі «Нерухомість-Південь» за № 2893 від 19.11.1998 року.
Обставини належності квартири ОСОБА_2, укладення нею з відповідачами біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно до якого ОСОБА_2 придбала квартиру АДРЕСА_2, реєстрація в МБТІ права власності на вказану квартиру підтверджуються письмовими матеріалами справи. (а.с. 6).
Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору: нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р.: за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Тобто на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.
За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд

Позовні вимоги задовольнити.
Визнати дійсним договір № 2893 купівлі-продажу нерухомого майна квартири № 19 по вул. Океанівській (до перейменування вул. Артема), 32 м. Миколаєва, який був укладений 19.11.1998 року на Товарній біржі «Нерухомість-Південь» між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд міста ОСОБА_1 в 10-денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя: Г.М. Лазарева