Справа № 588/33/17
провадження № 2/588/140/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 березня 2017 року Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючого судді - Маслова В.В., за участю секретаря - Ноздріної В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Тростянець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тростянецької міської ради Сумської області про визнання права власності на садовий будинок в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до Тростянецької міської ради Сумської області про визнання права власності на садовий будинок в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2. За життя він заповіту не склав. Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої увійшли земельна ділянка площею 0,0622 гектара, надана для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться на АДРЕСА_1 та садовий будинок, що був побудований в 1991 році на вказаній земельній ділянці. Вона (позивачка), отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку. Однак нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на садовий будинок, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу. За життя ОСОБА_2 не встиг оформити правовстановлюючий документ на садовий будинок. У зв'язку з цим, позивачка просить суд визнати за нею право власності на садовий будинок з прибудовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, після ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивачка в судове засідання не з'явилась, подала суду заяву, у якій розгляд справи просила провести без її участі, позов підтримала.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнав.

Суд, дослідивши матеріали справи, мотивуючи рішення, зазначає про наступне.

З матеріалів справи судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки - ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 19.03.2014 серії НОМЕР_2.(а.с.7)

Згідно з листом державного нотаріуса Тростянецької РДНК від 25.01.2017 №73/01-09 спадщину після ОСОБА_2 прийняла його дружина ОСОБА_1 та 24.07.2008 отримала свідоцтво про право на спадщину на грошові вклади, 1/3 частину квартири по АДРЕСА_2, земельну ділянку надану для садівництва в кооперативі АДРЕСА_1 та 10.12.2010 отримала свідоцтво про право на спадщину на легковий автомобіль.(а.с.28)

Вказані обставини також підтверджуються інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру №4652557 від 25.01.2017 та копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.07.2008 згідно з якими, позивачка дійсно успадкувала після смерті свого чоловіка земельну ділянку площею 0,0622 гектара, надану для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться на АДРЕСА_1.(а.с.8, 29,30)

Разом із тим, як вбачається з постанови державного нотаріуса Охтирської РДНК від 15.06.2016 про відмову у вчиненні нотаріальної дії позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на садовий будинок, належний її чоловіку, який розташований на вказаній земельній ділянці, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу та відсутністю реєстрації права власності на цей будинок.

Розглядаючи вимогу позивачки про визнання права власності на вказаний садовий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, суд виходить із наступного.

Як вбачається з довідки про показники об'єкта нерухомого майна №190 від 23.11.2016 за даними інвентаризації садового будинку, що розташований на території АДРЕСА_1, проведеної КП Тростянецької міської ради «Бюро технічної інвентаризації» було встановлено, що вказане нерухоме майно має наступні характеристики: 1) «А» - садовий будинок цегляний; 2) «а» - прибудова цегляна; 3) «а'» - гараж цегляний; «Б» - вбиральна - сарай цегляний; загальна площа садового будинку з прибудовою та вбудованим гаражем складає 39,4 кв.м., у тому числі площа садового будинку з прибудовою 27.5 кв.м.; рік будівництва - 1991 рік; під час проведення технічної інвентаризації самочинного будівництва не виявлено.(а.с.16)

Вказані обставини відповідають даним зазначеним у складеному за наслідками технічної інвентаризації технічному паспорті на садовий будинок від 17.12.2015. (а.с.10-15)

Згідно рішення виконавчого комітету Тростянецької міської ради №105 від 28.02.2017 цьому садовому будинку було присвоєно адресу - «АДРЕСА_1».

З матеріалів справи вбачається, що садовий будинок було побудовано ОСОБА_2 у 1991 році на належній йому земельній ділянці у садовому кооперативі, що підтверджується копією збірного плану садівничого товариства «Будівельник» та копією державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_3 виданого 14.08.2001. (а.с.17,18)

На час розгляду справи садівничій кооператив «Будівельник», припинив свою діяльність.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 524 ЦК УРСР (діяв на час виникнення спірних правовідносин) спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом.

Згідно з ч. 1 ст. 529 ЦК УРСР при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі п та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно позиції викладеної у п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 ст.178 ЦК України, передбачено що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведені в ДБН АЗ.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного Комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року №12/5, в якому зокрема роз'яснюється: по об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 №449, якою встановлено порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинків (будівлі), що складається БТІ.

Відповідно до абз.60 п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Об'єкти, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 року №449, встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності, де одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівні), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські будівлі і споруди до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримувати правовстановлюючі документі на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності.

За викладених обставин, враховуючи, що позивачка є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті свого чоловіка, а спірний садовий будинок з прибудовами та надвірними будівлями і спорудами був збудований ОСОБА_2 до 1992 року, відповідає наявним будівельним нормам і не потребує введення в експлуатацію, суд дійшов висновку, що позивачка має право на його спадкування, а тому заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.10, 11, 13, 60, 61, 63, 174, 212-215, 292, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок з прибудовами та надвірними будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом, після ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 діб з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. В. Маслов