г Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області
Справа № 213/2870/14-ц
Номер провадження 2/213/7/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 січня 2017 року Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Мазуренко В.В., при секретарі Гусаровій О.С., за участю представників сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_3, третя особа Служба у справах дітей виконкому Інгулецької районної ради у м. Кривому Розі, про виселення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши, що рішенням суду звернуто стягнення на предмет іпотеки квартиру, придбану за рахунок кредиту забезпеченого іпотекою. Просив виселити відповідачів з зазначеної квартири.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Представник відповідача просила відмовити у позові, зазначила, що недопустимо виселяти без зняття з реєстрації.

Відповідачі до суду не з,явились, викликались належним чином.

Представник третьої особи служби у справах дітей, - просив відмовити у позові в частині виселення дитини.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Відповідно до договору № KRH0GK00150544 від 04.07.2006 року ОСОБА_3 04.07.2006 року отримав кредит у розмірі 26381,00 доларів США. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і ОСОБА_3 04.07.2006 р. уклали договір іпотеки № KRH0GK00150544. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_3 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Недєліна, 20/87 (а.с.5-9).

Рішенням Інгулецького районного суду від 08.10.2015р., зміненим Рішенням Апеляційного суду Дніпропетровської області від 30.03.2016р., вирішено в рахунок погашення ОСОБА_3 за кредитним договором № KRH0GK00150544 від 04.07.2006р. в розмірі 41573,07 доларів США, - звернути стягнення на предмет іпотеки трикімнатну квартиру за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Недєліна, 20/87. Також даним рішенням виселено ОСОБА_3 без надання іншого житла. На час дії мараторію не підлягає виконанню (а.с.128-134).

Станом на 31.08.2016р. за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Недєліна, 20/87, зареєстровані: ОСОБА_3, та ОСОБА_2, 09.07.2001р.н. (а.с.159).

Відповідно до довідки №4853 від 28.10.2014р. за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Недєліна, 20/87, мешкає без реєстрації ОСОБА_1 (а.с.17,72).

Позивач направляв ОСОБА_2 та ОСОБА_1 повідомлення про необхідність добровільно звільнити квартиру за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Недєліна, 20/87 (а.с.14).

Так, згідно із частинами 1, 2 ст. 39 цього Закону в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Частиною 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Нормою, яка встановлює порядок виселення із займаного житлового приміщення, є ст. 109 ЖК УРСР, у частині першій якої передбачені підстави виселення. Частина третя статті 109 ЖК УРСР регулює порядок виселення громадян.

За змістом частини другої статті 40 Закону України «Про іпотеку» та частини третьої статті 109 ЖК УРСР після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до частини другої статті 109 ЖК УРСР громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення.

Таким чином, частина друга статті 109 ЖК Української РСР встановлює загальне правило про неможливість виселення громадян без надання іншого постійного жилого приміщення. Як виняток, допускається виселення громадян без надання іншого постійного жилого приміщення при зверненні стягнення на жиле приміщення, що було придбане громадянином за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення.

Аналіз зазначених правових норм свідчить про те, що під час ухвалення судового рішення про виселення мешканців на підставі ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» підлягають застосуванню як положення ст. 40 цього Закону, так і норма ст. 109 ЖК УРСР.

Отже, позов підлягає задоволенню, а відповідачі виселенню, оскільки спірна квартира була придбана за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,88,169,197,212-215,224-226 ЦПК України, ст.ст. 526,611,1048-1050,1054 ЦК України, Закон України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», Закон України «Іпотеку», суд -

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_3, третя особа Служба у справах дітей виконкому Інгулецької районної ради у м. Кривому Розі, про виселення- задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, 13.10.1982р.н., та ОСОБА_2, 09.07.2001р.н., із квартири за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Недєліна, будинок№ 20, квартира №87, без надання іншого житла.

В порядку ст. 217 ЦПК України відстрочити виконання рішення суду про виселення на період дії мораторію, встановленого Законом України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

На рішення може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу протягом десяти днів з моменту проголошення рішення.

Дата виготовлення повного тексту рішення 16.01.2017р.

Суддя: В.В. Мазуренко