Справа № 177/869/16-ц
Провадження № 2/177/98/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11 січня 2017 року

Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Коваль Н. В.

за участі: секретаря Зборівської І. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, третя особа: Криворізька районна державна адміністрація про визнання права власності на домоволодіння за набувальною давністю

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеною позовною заявою 18.04.2016 року, яку уточнив та в обґрунтування якої зазначив, що відповідно до Рішення сесії XXI скликання XXI Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 28.12.1993 р. передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку ОСОБА_2 площею 0,20 га, яка розташована відділок № 5 «Веселі Терни» с. Новоіванівка.

Також, ОСОБА_2 належало домоволодіння № 3 по вул. Котовського с. Новоіванівка Криворізького району Дніпропетровської області на підставі Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 10.01.1989 р., виданого на підставі Рішення Криворізького райвиконкому № 309 від 27.11.1997 р.

22.05.2002 р. ОСОБА_2 померла.

Позивач проживав разом з ОСОБА_2 до моменту її смерті 22.05.2002 р. у домоволодінні № 3 по вул. Котовського с. Новоіванівка Криворізького району Дніпропетровської області, без реєстрації, організував її поховання.

Після смерті ОСОБА_2 немає спадкоємців, так як заповіт посвідчений 20.05.1993 р. за реєстром № 24 нею скасовано 28.02.1995 р.

Зазначив, що він з 2002 року проживає у спірному домоволодінні сплачує комунальні платежі, рішенням сесії XXIV скликання XVIII Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 03.12.2004 р. йому виділено земельну ділянку для городництва 0,20 га, ним укладено договір на постачання електричної енергії в домоволодінні за вищевказаною адресою, він сплачує за послуги водопостачання та водовідведення.

Оскільки, він відкритого, добросовісного, безперервного протягом більше 10 років користувався і продовжує користуватися домоволодінням, просить суд визнати за ним право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: вул. Котовського, 3, с. Новоіванівка, Криворізький район, Дніпропетровська область, який складається з: житлового будинку А-1, загальною площею 35,6 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., літньої кухні Б, сараю В, погрібу Г, вбиральні Д, огорожі № 12, водоколонки І, в порядку набувальної давності.

Позивач та його представник ОСОБА_3, в судове засідання не зявилися, від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності та відсутності представника, при цьому наполягав на задоволенні позовних вимог у повному обсязі (а.с. 80).

Представник відповідача по справі Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області в судове засідання не з'явився, в матеріалах справи є письмова заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення (а.с. 81).

Представник третьої особи Криворізька районна державна адміністрація, в судове засідання не зявився, причини неявки не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 75).

В звязку з неявкою в судове засіданні осіб, які беруть участь у справі, на підставі ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснювалося.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено та письмовими матеріалами підтверджено, що Відповідно до Рішення сесії XXI скликання XXI Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 28.12.1993 р. передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку ОСОБА_2 площею 0,20 га, яка розташована відділок № 5 «Веселі Терни» с. Новоіванівка (а.с 11-13).

Також, ОСОБА_2, належало домоволодіння № 3 по вул. Котовського у с. Новоіванівка Криворізького району Дніпропетровської області на підставі Свідоцтва про права особистої власності на житловий будинок від 10.01.1989 р., виданого на підставі Рішення Криворізького райвиконкому № 309 від 27.11.1997 р. Право власності на житловий будинок № 3 по вул. Котовського у с. Новоіванівка Криворізького району Дніпропетровської області було зареєстровано за ОСОБА_2 у книзі № 10 сторінка № 274 запис № НОМЕР_1 ДОР «Криворізьке БТІ», що підтверджується, копією повідомлення КП ДОР «Криворізьке БТІ» № 626 від 22.03.2016 р., копією Свідоцтва про права особистої власності на житловий будинок від 10.01.1989 р. (а.с. 9,29).

Розпорядженням сільського голови Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області № 05-р від 27.01.017 року перейменовано назву вул. Котовського в с. Новоівнівка на вул. Весняна (а.с. 77).

22 травня 2002 року ОСОБА_2 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть І-КИ № 444281 від 22.05.2002 р. (а.с. 14).

Після смерті ОСОБА_2 немає спадкоємців, так як заповіт посвідчений 20.05.1993 р. за реєстром № 24 нею скасовано 28.02.1995 р., про що свідчить лист Шостої Криворізької державної нотаріальної контори від30 червня 2016 року № 1622/01-16 та інформаційна довідка зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 44297914 від 30.06.2016 року (а.с. 56, 57-58).

Слідуючи зі змісту ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Згідно довідок Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 19.02.2016 року, 01.03.2016 року (а.с. 15) та заяви Голови Глеюватської сільської ради від 26.12.2016 року (а.с. 81), ОСОБА_2 належало домоволодіння № 3 по вул. Весняна (Котовського) у с. Новоіванівка Криворізького району Дніпропетровської області, в якому вона проживала та була зареєстрована до дня своєї смерті - 22.05.2002 р.

ОСОБА_1 позивач по справі проживав без реєстрації з 2002 р. у зазначеному домоволодінні разом з ОСОБА_2 до моменту її смерті 22.05.2002 р., організував поховання останьої і до теперішнього часу проживає в домоволодінні. ОСОБА_1 з 2002 р. регулярно сплачує податкові платежі за домоволодіння № 3 по вул. Весняна (Котовського) у с. Новоіванівка Криворізького району Дніпропетровської області, уклав з ВАТ ЕК «Дніпрообленерго» договір № 9149032 від 09.10.2010 р. про користування електричною енергією для побутових споживачів Дніпропетровської області (а.с. 34-37). Позивач регулярно сплачує за спожиту електричну енергію, водопостачання, що підтверджується копіями квитанцій (а.с. 38-42).

Згідно до Рішення сесії XXIV скликання XVIII Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 03.12.2004 р. виділено земельну ділянку для городництва ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, 0,20 га (а.с. 16).

Відповідно до п. 9 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідними умовами є: добросовісне, відкрите та безперервне володіння, безтитульність володіння.

Добросовісність, відкритість та безперервність володіння позивачем домоволодінням № 3 по вул. Весняна (Котовського) в с. Новоіванівка Криворізького району Дніпропетровської області підтверджується тим, що позивач не приховує ні від кого свого володіння будинком, проживаючи в ньому постійно, здійснюючи поточні ремонти будинку, саджаючи присадибну ділянку щороку, сплачуючи комунальні послуги, що підтверджується довідкою про проживання позивача за вищевказаною адресою з 2002 року, заявою голови сільської ради, ксерокопіями квитанцій про сплату за комунальні послуги (а.с. 15, 38-42, 81).

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Набувальна давність є юридичним фактом. Рішення суду про встановлення факту спливу строку набувальної давності не замінюватиме собою державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а буде лише підставою для її проведення.

Суд, оцінивши письмові матеріали справи, приймаючи до уваги, що ОСОБА_1 відкритого, добросовісного, безперервного протягом 10 років користувався та продовжує користуватися спірним домоволодіння, вважає, що за ним необхідно визнати право власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 344 ЦК України, п. 5,9,11,14 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року, суд,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, третя особа: Криворізька районна державна адміністрація про визнання права власності на домоволодіння за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння розташоване за адресою: вул. Весняна (Котовського), 3, с. Новоіванівка, Криворізький район, Дніпропетровська область, який складається з: житлового будинку А-1, загальною площею 35,6 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., літньої кухні Б, сараю В, погрібу Г, вбиральні Д, огорожі № 12, водоколонки І, в порядку набувальної давності.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом того ж строку з дня отримання копії рішення.

Суддя: