Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.03.2017 Справа №607/10605/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі головуючого судді Дзюбича В.Л., з участю секретаря судового засідання Грабської Ю.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Тернополі цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Коменерго-Тернопіль 3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території, -

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Коменерго-Тернопіль 3» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по договору «на участь у витратах орендарів та власників нежитлових приміщень на утримання будинку і прибудинкової території» в розмірі 19207,37 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 12 січня 2015 року між сторонами було укладено договір «на участь у витратах орендарів та власників нежитлових приміщень на утримання будинку і прибудинкової території», згідно якого виконавець зобовязаний забезпечити утримання будинку та прибудинкової території. Згідно даного пункту позивачем за період 2015-2016 років було проведено поточні робити на загальну суму: за 2015 рік 63531,08 грн., за 2016 рік 17239,54 грн. Розмір щомісячної плати за надання послуг на момент укладення договору становив 646,10 грн. На підставі рішення Тернопільської міської ради №256 від 25 березня 2015 року, затверджено корегуючий коефіцієнт 1,6 до тарифів на послуги з утримання будинку і прибудинкової території. Позивачем неодноразово надсилались претензій про необхідність погашення заборгованості, однак відповідачем вони проігноровані. Станом на 01 вересня 2016 року заборгованість відповідача перед позивачем становить 19207,37 грн., яку позивач просить стягнути.

22 грудня 2016 року представник позивача подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд стягнути із відповідача в користь позивача заборгованість в сумі 19207,37 грн., три відсотки річних за період з 01.02.2015 року по 31.08.2016 року в сумі 428,09 грн. та інфляційних нарахувань за період з 0102.2015 року по 01.04.2016 року в сумі 1413,67 грн.

Представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав, просив справу слухати у його відсутності, про що подав письмову заяву.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася з невідомої на те суду причини, хоча про день та час судового засідання повідомлялася належним чином.

Суд вважає, що відповідач про дату та час розгляду справи повідомлена належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомила, а тому відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України, справу слід вирішити на підставі наявних доказів та постановити заочне рішення.

Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступне.

12 січня 2015 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Коменерго-Тернопіль 3» та ОСОБА_1 було укладено договір «на участь у витратах орендарів та власників нежитлових приміщень на утримання будинку і прибудинкової території».

Згідно пункту 10 даного договору, виконавець зобовязаний забезпечити утримання будинку та прибудинкової території.

Як передбачено підпунктом 2 пункту 12 договору, споживач зобовязаний оплачувати послуги в установлені договором строки.

З долучених до матеріалів справи документів слідує, що за період 2015-2016 років товариством з обмеженою відповідальністю «Коменерго-Тернопіль 3» було проведено поточні робити на загальну суму: за 2015 рік 63531,08 грн., за 2016 рік 17239,54 грн.

Розмір щомісячної плати за надання послуг на момент укладення договору становив 646,10 грн.

На підставі рішення Тернопільської міської ради №256 від 25 березня 2015 року, затверджено корегуючий коефіцієнт 1,6 до тарифів на послуги з утримання будинку і прибудинкової території.

Позивачем неодноразово надсилались претензій про необхідність погашення заборгованості, зокрема 21 січня 2016 року під вих. №13, 17 лютого 2016 року під вих. №14, 11 серпня 2016 року під вих. №442, однак відповідачем вони проігноровані.

Станом на 01 вересня 2016 року заборгованість відповідача перед позивачем становить 19207,37 грн.

За визначенням, наданим у ст.1 Закону «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Предметом регулювання цього Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч.1 ст.4 зазначеного Закону законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

Згідно з ч.2 ст.4 ЦК України основним актом цивільного законодавства України є Цивільний кодекс України. Актами цивільного законодавства є також інші закони України, які приймаються відповідно до Конституції України та цього Кодексу.

Відповідно до загальних умов виконання зобов'язання, установлених ст.526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов'язань.

Відповідач від наданих позивачем послуг у встановленому законом порядку не відмовлялася, однак їх не оплачувала у повному обсязі та не подала належних та допустимих доказів того, що вона не користувалася послугами з утримання будинку та прибудинкової території за вказаний період.

Відповідно до вимог ст. ст. 322, 360 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України,боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором.

За вказаних обставин, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають до часткового задоволення шляхом стягнення із ОСОБА_1 в користь товариства з обмеженою відповідальністю «Коменерго-Тернопіль 3» заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території в сумі 19207,37 грн., три відсотки річних за період з 01.02.2015 року по 31.08.2016 року в сумі 428,09 грн. та інфляційних нарахувань за період з 01.02.2015 року по 01.04.2016 року в сумі 1413,67 грн.

В силу ч.1 ст.88 ЦПК України, із відповідача в користь позивача слід стягнути 1450,00 грн. судового збору.

Керуючись ст.61, 88, 169, 197, 209, 213-215, 217, 218, 223-226, 232-233 ЦПК України, ст.ст.4, 11, 509, 526, 901, 903 ЦК України, Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» (з наступними змінами і доповненнями), Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (з наступними змінами і доповненнями), Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні товариства з обмеженою відповідальністю «Коменерго-Тернопіль 3» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (Тернопільська область. Тернопільський район, с. Гаї Гречинські, вул. Шевченка, 23) в користь товариства з обмеженою відповідальністю «Коменерго-Тернопіль 3» 19207 (девятнадцять тисяч двісті сім) грн. 37 коп., три відсотки річних за період з 01.02.2015 року по 31.08.2016 року в сумі 428 (чотириста двадцять вісім) грн. 09 коп., інфляційних нарахувань за період з 01.02.2015 року по 01.04.2016 року в сумі 1413 (одна тисяча чотириста тринадцять) грн. 67 коп. та 1450 (одну тисячу чотириста пятдесят) гривень 00 коп. сплаченого позивачем судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити рішення суду в загальному порядку. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Головуючий суддяОСОБА_2