Справа № 587/2673/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2017 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Дашутіна І.В., при секретарі Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок «А-ІІ», убиральню «Б», душ «В», сарай «Г», що розташовані на його земельній ділянці по вул. Мальовнича, 64 в с. В.Сироватка Сумського району Сумської області.

В судове засідання позивач та його представник не зявилися, в письмовій заяві представник позивача позов підтримав в повному обсязі та просив розглянути справу без їх участі.

Представник відповідача в судове засідання також не зявився, зазначивши в клопотанні про розгляд справи без його участі, проти позовних вимог не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 0,05 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вул. Мальовнича, 64 в с. В.Сироватка Сумського району Сумської області (а.с. 7-8).

За період часу з 2011 по 2015 роки позивач на даній земельній ділянці побудував житловий будинок «А-ІІ», убиральню «Б», душ «В», сарай «Г». В подальшому на вищезазначений будинок було виготовлено в КП «Сумське МБТІ» технічний паспорт (а.с. 10-15).

Побудувавши житловий будинок з надвірними будівлями на належній позивачу на праві власності земельній ділянці, позивач не набув на нього права власності, оскільки будівництво нерухомого майна було здійснено ним без проектної документації та документу дозвільного характеру, тому побудоване домоволодіння вважається самочинним, відповідно до вимог ст. 376 ЦК України.

Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудови. При цьому власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Частиною 5 статті 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до висновку, зробленого спеціалістом ОСОБА_3 за результатами проведення технічного обстеження обєкта нерухомості - житлового будинку «А-ІІ», убиральні «Б», душу «В», сараю «Г» за адресою: с. В.Сироватка Сумського району Сумської області, вул. Мальовнича, 64 - вищезазначені будівлі та споруди відповідають вимогам нормативної документації чинної в галузі будівництва, також встановлено відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації та можливість їх безпечної експлуатації (а.с. 17-18).

Отже, оскільки позивач на належній йому на праві приватної власності земельній ділянці побудував житловий будинок та побудував надвірні будівлі, які є безпечними для експлуатації, не порушуючи при цьому права інших осіб, то за ним необхідно визнати право власності на самочинно побудоване нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 215 та 218 ЦПК України, ст.ст. 375, 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння: житловий будинок «А-ІІ», убиральню «Б», душ «В», сарай «Г», що знаходиться по вул. Мальовнича, 64 в с. Верхня Сироватка Сумського району Сумської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І.В. Дашутін