Номер провадження: 22-ц/785/358/17
Головуючий у першій інстанції Виноградова Н. В.
Доповідач Сєвєрова Є. С.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.01.2017 року м. Одеса

Колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Одеської області у складі :

головуючого - судді Сєвєрової Є.С.,

суддів: Дрішлюка А.І., Гірняк Л.А.,

при секретарі - Поліхрановій Ю.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради на рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 08 грудня 2014 року у справі за позовом Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_2, третя особа Комунальне підприємство "Житлово-комунальний сервіс "Північний" про виселення, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням, зобов'язання вчинити певні дії,

в с т а н о в и л а:

14 листопада 2013 року Суворовська районна адміністрація Одеської міської ради звернулась до суду із зазначеним позовом, обґрунтовуючи його тим, що квартира АДРЕСА_1 знаходиться в комунальній власності, а наймачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 померли.

Посилаючись на наведене та на те, що ОСОБА_2 незаконно займає вказане житлове приміщення, просила суд виселити останню із займаної нею квартири АДРЕСА_2 без надання іншого житлового приміщення.

У жовтні 2014 року ОСОБА_2 звернулася до суду із зустрічним позовом, мотивуючи його тим, що з листопада 2005 року вона проживала у спірній квартирі однією сім'єю з ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Після поховання ОСОБА_4 та ОСОБА_3, вона залишилась проживати у спірній квартирі.

Посилаючись на те, що вона, як член сім'ї померлого ОСОБА_4, має право бути наймачем за раніше укладеним договором найму житлового приміщення, замість попереднього наймача, просила суд встановити факт проживання її однією сім'єю без реєстрації шлюбу з ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, у період з 26 листопада 2005 року по ІНФОРМАЦІЯ_1 року, визнати за нею право користування спірним житловим приміщенням, зобов'язати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з нею договір найму, предметом якого є квартира АДРЕСА_3.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 08 грудня 2014 року у задоволенні позову Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради відмовлено.

Зустрічний позов ОСОБА_2 задоволено.

Встановлено факт проживання однією сім'єю чоловіка та жінки без реєстрації шлюбу ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, в період з 26 листопада 2005 року по ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Визнано за ОСОБА_2 право користування спірною квартирою.

Зобов'язано Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_2 договір найму спірної квартири.

В апеляційній скарзі Cуворовська районна адміністрація Одеської міської ради, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати, позов Cуворовської районної адміністрації Одеської міської ради задовольнити, в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 відмовити.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 28 квітня 2015 року рішення суду першої інстанції в частині визнання права користування спірною квартирою та зобов'язання Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти договір найму скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення про відмову у задоволенні позову.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

В іншій частині рішення залишено без змін.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 21 вересня 2016 року рішення апеляційного суду Одеської області від 28 квітня 2015 року в частині позовних вимог Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_2 про виселення скасовано, справу в цій частині направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ, заслухавши суддю - доповідача, обговоривши доводи скарги та перевіривши матеріали справи, дійшла висновку, що апеляційна скарга в частині виселення ОСОБА_2 зі спірного приміщення підлягає задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи, житловий будинок АДРЕСА_1 дорога є комунальною власністю територіальної громади міста Одеси та знаходиться на балансі Комунального підприємства „Житлово-комунальний сервіс „Північний" (а.с. 3, 5).

Спірна квартира НОМЕР_1, житловою площею 30,59 кв.м. у житловому будинку АДРЕСА_1 дорога, не приватизована, знаходиться у комунальній власності громади м. Одеси в особі Одеської міської ради та оперативному управлінні Суворовської райадміністрації.

Відповідно до інформації КП „ЖКС „Північний", особовий рахунок на спірну квартиру було відкрито на ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

За вищевказаною адресою були зареєстровані: гр. ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, гр. ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року (а.с.3, 74, 75, 81).

Після смерті ОСОБА_3, його син, ОСОБА_4 не переоформив на себе особистий рахунок та не став основним квартиронаймачем кв.НОМЕР_1, буд. АДРЕСА_1 дорога в м. Одесі.

ОСОБА_4 не звертався з заявою про реєстрацію ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_4.

ОСОБА_2 на квартирному обліку при Суворовській райадміністрації не перебувала і не перебуває (а.с. 9).

Ордер на зайняття житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_5 ОСОБА_2 не видавався, а тому остання самовільно вселилася в квартиру, без встановленого законом порядку (а.с. 6).

ОСОБА_2 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_7, знята з реєстрації за вищевказаною адресою добровільно - 18 листопада 2014 року, тобто, вже після смерті ОСОБА_4 (а.с. 74, 146).

Такі обставини вбачаються з матеріалів справи, підтверджені письмовими доказами, встановлені рішенням апеляційного суду Одеської області від 28 квітня 2015 року, яке ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ залишено без змін в зазначеній частині, а відтак мають преюдиційне значення для вирішення цієї справи відповідно до ч.2ст.61 ЦПК України.

Відповідно до "Положення про Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради", затвердженого рішенням Одеської міської ради від 22 січня 2010 року № 4943-V, районна адміністрація вирішує питання переоформлення особових рахунків на житло.

Згідно ст.ст. 99, 116 ЖК України, будь-яка тривалість користування самовільно зайнятим приміщенням не породжує будь-яких прав на нього.

Оскільки спірна квартира, яка видавалася за ордером померлому, є власністю територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради і в межах своєї компетенції Суворовська райадміністрація Одеської міської ради при вивільненні таких квартир здійснює її перерозподіл на осіб, які перебувають на квартирному обліку для отримання житла або поліпшення своїх житлових умов, тому останній належить право вимоги щодо виселення осіб, які займають приміщення без відповідних правових підстав.

Зважаючи на такі обставини, суд першої інстанції прийшов до помилкового висновку про відмову у задоволенні позову про виселення ОСОБА_2, тому рішення в цій частині підлягає скасуванню із ухваленням нового про задоволення позову з огляду на викладені обставини.

Керуючись ст.ст.304,п.2ч.1ст.307,309,313,314,316,317,319 ЦПК України, колегія суддів,

вирішила:

Апеляційну скаргу Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради задовольнити.

Рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 08 грудня 2014 року в частині відмови в задоволенні позову Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_2 про виселення скасувати, ухвалити в цій частині нове рішення.

Позов Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_2 про виселення задовольнити.

Виселити ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_6 без надання іншого житлового приміщення.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення, однак може бути оскаржене шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили до суду касаційної інстанції.

Головуючий: Є.С.Сєвєрова

Судді: А.І.Дрішлюк

Л.А.Гірняк