Справа № 496/4318/16-ц
Провадження № 2/496/513/17
28 листопада 2017 року Біляївський районний суд
в складі: головуючого судді - Трушиної О.І.
при секретарі - Горищенко К.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 державна нотаріальна контора про звернення стягнення на предмет іпотеки, визначення способу реалізації предмета іпотеки, задоволення вимог кредитора,
Представник позивача ОСОБА_6 у судовому засіданні на заявлених в позовній заяві вимогах наполягав, та просив її задовольнити в повному обсязі.
В судовому засіданні представник третьої особи ОСОБА_2 ОСОБА_7 заперечувала проти заявлених позовних вимог в повному обсязі, посилаючись на подані до суду письмові заперечення (а.с.143-147).
Відповідач ОСОБА_2 до судового засідання повторно не зявився, хоча був повідомлений належним чином про день слухання справи, повідомлення про причини неявки від нього не надходило, а тому за згодою представника позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, відповідно до статті 224 ЦПК України (а.с. 88, 89,94,137).
Представник третьої особи - Другої ОСОБА_4 державної нотаріальної контори про розгляд справи повідомлений, надіслав до суду заяву, в якій просив справи слухати за відсутності представника Другої ОСОБА_4 державної нотаріальної контори (а.с. 42).
Вислухавши пояснення представників позивача і третьої особи, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено у судовому засіданні, 13.04.2008 року між АКБ «Форум» та ОСОБА_5 було укладено Іпотечний договір (а.с. 10-13) для забезпечення виконання Кредитного договору № 0073/08/08-СL(а.с. 7-9), згідно умов якого в іпотеку АКБ «Банк Форум» передавалось нерухоме майно, яка і було предметом іпотеки: земельна ділянка, площею 0,052 га, що розташована СТ «Керамік», ділянка 1526 в с. Нерубайське Біляївського району Одеської області та садовий будинок, що знаходиться за адресою: Одеська область Біляївський район с. Нерубайське, СТ «Керамік» вул. Лінія, 2, буд. 37. Оскільки, ПАТ «Банк Форум» є правонаступником АКБ «Форум», а відповідно іпотекодержателем по даному іпотечному договору.
За змістом ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.
Згідно ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Тобто, в межах Закону України «Про іпотеку», іпотекодавець має у належний спосіб повідомити боржника про наявність невиконаного зобовязання. А у разі, якщо боржник протягом та/або після встановленого 30-ти денного строку не виконає зобовязання - приступити до реалізації рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки.
ПАТ «Банк Форум» не дотримано вказаної процедури.
Про неможливість виконання кредитного договору № 0073/08/08-СL банку стало відомо ще 2009 року, у звязку із чим він звернувся до Приморського районного суду міста ОСОБА_7 з позовною заявою до відповідача та третьої особи про розірвання кредитного договору та стягнення з відповідачів заборгованості. 27 квітня 2009 року по вказаній справі було ухвалено рішення, яким, окрім іншого кредитний договір № 0073/08/08-СL розірвано та з відповідачів солідарно стягнуто заборгованість у розмірі 586 119,46 грн., зазначене рішення 08.05.2009 набрало законної сили (а.с. 5,6).
Як свідчать приписи ч. 1 ст. 14 ЦПК України, судові рішення, що набрали законної сили, обов'язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.
Банк приступив до фактичного виконання рішення в березні 2015 року (а.с. 139).
В порядку визначеному п. 5.3. Кредитного договору № 0073/08/08-СL, згідно якого письмова вимога про повернення коштів надається під розписку боржнику, або його уповноваженій особі, або надсилається рекомендованим листом. Позивачем не надано доказу направлення відповідачу та третій особі письмової вимоги на суму 1065281,50 грн. та отримання ними такої вимоги. Так, до справи надано копію листа від 25.03.2015, згідно якого заборгованість ОСОБА_2 складає 1065281,50 грн. При цьому докази направлення адресату вказаного листа відсутні, як і доказів його отримання адресатом.
Згідно ч.2,3 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.
Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а ч.3 вказаної статті передбачає способи звернення стягнення на предмет іпотеки: на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Законом чітко визначена підстава для вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки, це - невиконання або неналежне виконання боржником основного зобов'язання. Рішення по справі № 2-6788/09 від 27 квітня 2009 року виконується.
Так, на виконанні у старшого державного виконавця Приморського відділу державної виконавчої служби ОСОБА_8, знаходиться виконавче провадження ВП № 52000506 по виконанню дубліката виконавчого листа від 26 червня 2012 року по справі №2-6788/09 щодо солідарного стягнення з боржників ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_5 на користь ПАТ «Банк Форум» заборгованості по Кредитному договору № 0073/08/08-СК від 30.04.2008 року в розмірі 586 119,46 грн., державного мита у розмірі 1 700,00 грн. та 30,00 грн. витрат на ІТЗ.
19 серпня 2016 року до Приморського ВДВС звернувся представник ПАТ «Банк Форум» із заявою про відкриття виконавчого провадження по виконанню дубліката виконавчого листа від 26 червня 2012 року по справі № 2-6788/09 (а.с. 148). 23 серпня 2016 року старшим державним виконавцем Волкунович А.Ю. було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 52000506 (а.с. 149). 05 грудня 2016 року, було ухвалено і надано на адресу УПФУ у Приморському районі м. Одеси постанову про звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інші доходи боржника (а.с.150,151).
Крім того, як вбачається з матеріалів справи, 18 липня 2012 ОСОБА_5 помер.
Відповідно до матеріалів спадкової справи будь-хто з заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори не звертався, тобто власником спірної квартири на теперішній час є ОСОБА_5.
Враховуючи викладене, суд вважає, що оскільки рішення Приморського районного суду міста ОСОБА_7 27.09.2009 року виконується, кредитний договір за вищевказаним рішенням розірваний, спадщину після смерті ОСОБА_5 ніхто зі спадкоємців не прийняв, відсутні підстави для задоволення позовних вимог Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 державна нотаріальна контора про звернення стягнення на предмет іпотеки, визначення способу реалізації предмета іпотеки, задоволення вимог кредитора.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 208-209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, 536, 553-555, 559, 625, 1050, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку»,
В задоволенні позову Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 державна нотаріальна контора про звернення стягнення на предмет іпотеки, визначення способу реалізації предмета іпотеки, задоволення вимог кредитора відмовити.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання відповідачем його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Одеської області, через Біляївський районний суд Одеської області.
Суддя О.І. Трушина