Справа № 685/1331/16-ц
Провадження № 2/685/42/17
У Х В А Л А

про призначення справи до розгляду

12 січня 2017 року Теофіпольський районний суд Хмельницької області

В складі: головуючого судді Самойлович А. П.

за участі секретаря Дондель Т.В.

представника позивача ОСОБА_1 та

представника відповідача ФГ «Ранок» ОСОБА_2,

провівши відкрите попереднє судове засідання з розгляду цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна 2001» до ОСОБА_3, Фермерського господарства «Ранок» та державного реєстратора Комунального підприємство «Городоцьке районне бюро технічної інвентаризації» про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В :

25 жовтня 2016 року ТОВ «Україна 2001» звернулося до суду з позовом, заявивши вимогу визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 2,07 га з кадастровим номером :04:013:0244, укладений 01 вересня 2016 року між відповідачами ОСОБА_3 та ФГ «Ранок», скасувати рішення державного реєстратора КП «Городцьке РБТІ» про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо державної реєстрації права оренди згідно вищезазначеного договору.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 09 листопада 2010 року між позивачем та ОСОБА_3 був укладений договір оренди цієї ж земельної ділянки на 10-річний строк з реєстрацією у Теофіпольському відділі Хмельницької РФ ДП ЦДЗК.

В ході попереднього судового засідання представник позивача вимоги підтримала.

Представник відповідача ФГ «Ранок» позовних вимог не визнала, оскільки при укладенні спірного договору було встановлено, що жодних договорів оренди щодо земельної ділянки ОСОБА_3 не укладено.

Відповідач ОСОБА_3, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в суд не зявився, причин неявки не пояснив, представника не направив, попереднє судове засідання проведене за його відсутності.

Від державного реєстратора надійшло письмове заперечення проти позову, відповідно до якого він просить залишити позов без задоволення та розгляд справи провести за його відсутності.

Суд дійшов висновку, що справа може бути призначена до розгляду.

Позивачем заявлено у позовній заяві клопотання витребування належним чином завірену копію у державного реєстратора КП «Городоцьке РБТІ» реєстраційної справи по реєстрації права оренди згідно спірного договору.

Оскільки відповідачами по справі, які є сторонами спірного договору оренди, його копії не було надано, тому клопотання підлягає задоволенню.

Разом з тим, державним реєстратором у своєму запереченні зазначено, що реєстраційна справа була передана на зберігання до відділу з питань державної реєстрації Теофіпольської райдержадміністрації, згідно п. 4 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого наказом Мінюсту України № 3267/5 від 18 листопада 2016 року, тому справа підлягає витребуванню від Теофіпольської райдержадміністрації.

В ході попереднього судового засідання представником позивача також подано письмове клопотання про витребування в ФГ «Ранок» оригіналу спірного договору оренди, з відділу Держгеокадастру у Теофіпольському районі Книгу записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі в Олійницькій сільській раді Теофіпольського району Хмельницької області, які велися до 2013 року, а також усне клопотання про витребування від державного реєстратора витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації спірного договору оренди.

Вирішення клопотання про витребування від відповідача оригіналу договору оренди підлягає відкладенню до надання відповідачем даного договору, проти чого представник відповідача не заперечила.

Відкладенню також підлягає вирішення клопотань про витребування відомостей від Держгеокадастру до надання позивачем доказів про неможливість отримання відомостей (довідки, витягу і т.п.) виключно про реєстрацію договору оренди цієї ж ділянки, укладеного між позивачем та ОСОБА_3, оскільки позивачем не обґрунтовано необхідність дослідження усієї книги.

Питання щодо витребування витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підлягає вирішенню після отримання реєстраційної справи.

Представником відповідача заявлено клопотання витребувати від позивача відомості щодо виплати орендної плати орендодавцю за договором оренди від 2010 року, сплату податків за нього та включення спірної земельної ділянки до бази нарахування фіксованого сільськогосподарського податку.

Дані клопотання задоволенню не підлягають, оскільки зазначені відповідачем обставини не стосується предмету спору.

Керуючись ст.ст. 130, 156 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Призначити на 14 год. 30 хв. 13 лютого 2017 року у приміщенні Теофіпольського районного суду Хмельницької області судовий розгляд справи.

Теофіпольській районній державній адміністрації Хмельницької області надати суду належним чином завірену копію реєстраційної справи по реєстрації права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:013:0244, згідно договору оренди, укладеного 01 вересня 2016 року між ОСОБА_3 та фермерським господарством «Ранок».

Відкласти розгляд інших клопотань позивача.

Відмовити в задоволенні клопотань відповідача ФГ «Ранок».

Особам, які беруть участь у справі, подати на судовий розгляд справи оригінали письмових доказів, поданих у копіях.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий: А. Самойлович