РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2017 року Дзержинський міський суд Донецької області у складі судді Скиба М.М., за участю секретаря судового засідання Пузиревської Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Торецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новгородської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначила наступне.

На підставі свідоцтва про право власності від 23.11.1956 року будинок за адресою : Донецька область, м. Торецьк, с. Новгородське, вул. Берегова (попередня назва Комсомольська), № 37, належить ОСОБА_2.

15.05.1957 року працівники КП БТІ м. Дзержинська на підставі вказаного свідоцтва внесли до реєстру про права власності на нерухоме майно під реєстраційним номером 264/2, право власності на вказаний будинок.

ОСОБА_2 в цьому будинку проживала сама, до неї у гості приходила її знайома ОСОБА_1

З 1983 року стан здоровья ОСОБА_2 різко погіршився, тягар та нагляд за хворою ліг на ОСОБА_1

У цей час ОСОБА_2 віддала ОСОБА_1 свідоцтво про право власності від 23.11.1956 року та технічний паспорт на будинок.

В подальшому ОСОБА_2 запропонувала ОСОБА_1 проживати у її будинку.

11.12.1985 року ОСОБА_2 померла. ОСОБА_1 самостійно займалася похованням.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина у вигляді спірного будинку. Заповіту померла не залишила, спадкоємців першої, другої, третьої, четвертої та пятої черги відсутні, з кінця 1985 року по теперішній час ОСОБА_1 продовжує проживати у вказаному будинку, добросовісно та безперервно володіти ним та відкрито користуватися ним та земельною ділянкою, доглядати за будинком та утримувати його.

ОСОБА_1 просить визнати за нею за набувальною давністю право власності на будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою : Донецька область, м. Торецьк, с. Новгородське, вул. Берегова, буд. №37, позначеними літерами : будинок А-1 загальною площею 39,3 кв.м., житловою площею 25,2 кв.м., сіні а, ганок г, сарай-В, вбиральня Г, гараж Ж, душ -д, сарай - М, сарай С, вимощення-І, огородження N.

Представник позивача в суді наполягав на задоволенні позову.

Представник відповідача надав суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, не заперечує проти задоволення позову.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Відповідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом.

Згідно частини 1 статті 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно частини 3 статті 344 ЦК України якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності.

Таким чином за загальними правилами право власності за набувальною давністю виникає з моменту спливу зазначених строків та за умови, якщо особа добросовісно заволоділа чужим майном і відкрито та безперервно володіла цим майном протягом встановленого строку.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на будівлю від 23.11.1956 року будинок за адресою : Донецька область, м. Торецьк (попередня назва Дзержинськ), с. Новгородське, вул. Берегова (попередня назва Комсомольська), № 37, належить ОСОБА_2. (а.с. 8).

Відповідно до довідки виконавчого органу Новгородської селищної ради від 15.12.2016 року, будівля ОСОБА_2 рахувалося за адресою : Донецька область, м. Дзержинськ, с. Залізне, вул. Комсомольська, 29, а з 1963 року і по теперішній час рахується під номером № 37 вул. Берегова ( попередня назва вул. Комсомольська), с. Новгородське, м. Торецьк (попередня назва м. Дзержинськ), Донецька область. (а.с. 10).

Згідно з довідкою про склад сімї, виданої виконавчим органом Новгородської селищної ради від 15.12.2016 року, на час смерті ОСОБА_2 11.12.1985 року, за адресою : с. Новгородське, вул. Берегова ( попередня назва вул. Комсомольська), № 37 зареєстрованих не було. (а.с 11)

ОСОБА_2 померла 11.12.1985 року. (а.с. 9).

Позивачка з дня смерті власника будинку ОСОБА_2 добросовісно заволоділа будинком № 37 за адресою : Донецька область, м. Торецьк, с. Новгородське, вул. Берегова, і відкрито, безперервно володіє ним більше 30 років, а саме з 1983 року і по сьогоднішній день.

Факт проживання позивачки у спірному будинку з 1983 року підтверджується актом голови вуличного комітету ОСОБА_3, від 15.12.2016 року, згідно якого ОСОБА_1 з 1983 року безперервно, добросовісно володіє та відкрито користується жилим будинком та земельною ділянкою за адресою : м. Торецьк, с. Новгородське, вул. Берегова, 37, утримує будинок, проводить поточні та капітальні ремонти. (а.с. 12).

Відповідно до інформації виконавчого комітету Новгородської селищної ради від 06.02.2017 року, Новгородська селищна рада в інтересах територіальної громади до суду щодо визнання будівлі за адресою : Донецька область, м. Торецьк, с. Новгородське, вул. Берегова, 37, відумерлою спадщиною після смерті ОСОБА_2, яка настала 11.12.1985 року, не зверталась. (а.с. 28).

Згідно повідомлення державного нотаріуса Торецької державної нотаріальної контори ОСОБА_4, від 10.02.2017 року, після померлої 11.12.1985 року ОСОБА_2 до Торецької державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини ніхто не звертався, спадкова справа не заводилася. (а.с. 32).

Відповідно до роз'яснень, що містяться у п.9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року, при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.

Як вбачається з позову, позивачка знала, що будинок їй не належить (належить померлій ОСОБА_2Г.), у неї, після смерті власника відсутні законні підстави для набуття права власності, але вона відкрито добросовісно володіла ним.

Таким чином, суд приходить до висновку, що на підставі ч. 3 ст. 344 ЦК України позивач ОСОБА_1 набула право власності на спірний будинок, та її позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,212 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою : Донецька область, м. Торецьк, с. Новгородське, вул. Берегова, буд. №37, позначеними літерами : будинок А-1 загальною площею 39,3 кв.м., житловою площею 25,2 кв.м., сіні а, ганок г, сарай-В, вбиральня Г, гараж Ж, душ -д, сарай - М, сарай С, вимощення-І, огородження N.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Донецької області через Дзержинський міський суд Донецької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: