Справа № 500/3065/17
Провадження № 2/500/2317/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2017 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Грубіян Л.І.,

за участю секретаря судового засідання Іванової Л.П.,

особи, які беіруть участь у справі:

представник позивача ОСОБА_1,

представник відповідача ОСОБА_2 районної державної адміністрації ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 районної державної адміністрації, Новопокровської сільської ради та ОСОБА_5 про розірвання договорів оренди земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

01 червня 2017 року ОСОБА_4 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 районної державної адміністрації про розірвання договорів земельних ділянок, зобов'язання виключити записи з Книги реєстрації договорів оренди землі про реєстрацію договорів оренди земельних ділянок, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 08.06.2005 року між ним та ОСОБА_2 районною державною адміністрацією укладено два договори оренди земельних ділянок № 5 та № 34, що знаходяться на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району (за межами населеного пункту). Договори були укладені строком на 3 роки, отже позивач вважав, що оскільки строк, на який він укладався закінчився, то сам договір вважається припиненням у звязку із закінченням строку. Однак у лютому 2017 року позивачу стало відомо, що він стоїть на обліку в ОСОБА_2 ОДПІ ГУ ДФС як платник податків за вищевказаними договорами. У звязку з зазначеним, позивач просить розірвати договори оренди земельної ділянки № 5 та № 34 від 08.06.2005 р. у звязку із закінченням строку, на який їх було укладено, та зобовязати ОСОБА_2 районну державну адміністрацію виключити запис з Книги реєстрації договорів оренди землі про реєстрацію договорів оренди зазначених земельних ділянок, що укладені між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 районною державною адміністрацією 08.06.2005 року.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 18.10.2017 р. у даній справі голову Новопокровської сільської ради та ОСОБА_5 залучено в якості співвідповідачів.

В судовому засіданні представник позивача просила суд позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 районної державної адміністрації ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_5 звернулася до суду із заявою, якою просила розглянути справу у її відсутності, з позовом погоджується.

Частиною 1 ст. 61 ЦПК України передбачено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, з'ясувавши істотні обставини, оцінивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Ізмаїльським міськрайонним судом одеської області вживали заходи для витребування договорів оренди земельних ділянок, які є предметом спору, однак встановити їх місцезнаходження не надалось можливим, ОСОБА_2 районна державна адміністрація листом від 12.10.2017 р., повідомила про те, що в ОСОБА_2 районній державній адміністрації зберігаються лише договори оренди, які були укладені починаючи з 2012 року і до теперішнього часу, усі оригінали діючих договорів зберігаються у відділі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, який на звернення ОСОБА_2 районної державної адміністрації повідомив про те, що договори оренди земельних ділянок № 5 та № 34 від 08.06.2005 р. відсутні, а відповідно до наявної інформації в електронній базі договорів, термін дії вищезазначених договорів закінчився 07.06.2008 р.

Згідно даним копії книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі на території Новопокровської сільської ради, містяться записи № 04.05.521.00034 та № 04.05.521.00035, під датою 08.06.05 р. згідно яким орендарем значиться ОСОБА_4, а терміни дії договору зазначені, відповідно, як 3 р. 01.01.05 та 5 р. 01.01.05.

Відповідно до частини другої статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов'язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі» (далі - Закон).

За змістом статті 31 цього Закону договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до частини 3 статті 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (стаття 11 ЦПК України).

З урахуванням встановлених обставин, а також того, що відповідач позов визнав, визнання відповідачем позову закону не суперечить, прав, свобод чи інтересів сторін та інших осіб не порушує, суд дійшов висновку, що Договори оренди земельних ділянок № 5 та № 34, які були укладені 08.06.2005 року строком на 3 та 5 років з 01.01.2005 року між ОСОБА_2 районною державною адміністрацією та ОСОБА_4 припинили свою дію у звязку із закінченням строку, на який їх укладено.

На підставі викладеного, керуючись ст.124-126 ЗК України, ст.ст.6,14-15,21,23-25,31-32 ЗУ «Про оренди землі», ст.ст.638,651,652,654 ЦК України, ст.ст.3,10,11,57-60,88,174,212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2 районної державної адміністрації, Новопокровської сільської ради та ОСОБА_5 про розірвання договорів оренди земельних ділянок - задовольнити.

Визнати договори оренди земельних ділянок № 5 та № 34, розташованої на території Новопокровської сільської ради, які були укладені 08 червня 2005 року між ОСОБА_2 районною державною адміністрацією та ОСОБА_4 такими, що припинили дію у зв'язку із закінченням строку на який їх було укладено.

Зобовязати ОСОБА_2 районну державну адміністрацію виключити записи з Книги реєстрації договорів оренди землі про реєстрацію договорів оренди земельних ділянок № 5 та № 34, що укладені між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 районною державною адміністрацією 08 червня 2005 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_6