Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.02.2017 Справа №607/4095/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Сливки Л.М.

за участі секретаря судового засідання Зарічної О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Ігровицька сільська рада Тернопільського району Тернопільської області про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 предявив до суду позов до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Ігровицька сільська рада Тернопільського району Тернопільської області, в якому просив виділити йому в користування 28/100 від 0,15 га земельної ділянки, яка знаходиться по вул. Гагаріна, 106 в с. Ігровиця Тернопільського району Тернопільської області, що становить 0,042 га та залишити в користуванні відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 72/100 від 0,15 га земельної ділянки, яка знаходиться по вул. Гагаріна, 106 в с. Ігровиця Тернопільського району Тернопільської області, що складає 0,108 га. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що йому на праві приватної власності належить 28/100 ідеальної частки будинковолодіння, що складається з кімнати 1-3 площею 15,1 кв.м. житлового будинку, літньої кухні, що знаходиться за адресою: вул. Гагаріна, 106, с. Ігровиця Тернопільського району Тернопільської області. Відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 належить 72/100 ідеальної частки житлового будинку, що складається із веранди 1-1, площею 3,2 кв.м., коридору 1-2 площею 4,4 кв.м., кімнати 1-5 площею 20,6 кв.м., кухні площею 4,8 кв.м., хлівів B площею 30 кв.м., та Д площею 11,5 кв.м., стодоли Г площею 35, 3 кв.м., погребу ПГ площею 18,1 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Гагаріна, 106 в с. Ігровиця Тернопільського району Тернопільської області. Також позивач вказує, що його частина житлового будинку розташована на земельній ділянці, яка рішенням сесії Ігровицької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області виділена в приватну власність ОСОБА_2 площею 0, 15 га для обслуговування житлового будинку, що знаходиться по вул. Гагаріна, 106, в с. Ігровиця, Тернопільського району Тернопільської області. Однак, вказана земельна ділянка не приватизована і знаходиться в користуванні співвласників житлового будинку ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1І, державний акт на право користування земельною ділянкою 0,15 га не видано нікому із співвласників житлового будинку. З відповідачами у нього часто виникають непорозуміння щодо користування земельною ділянкою, у звязку із чим просить виділити йому в користування 28/100 частки від 0,15 га земельної ділянки, що становить 0,042 га та залишити в користуванні відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_372/100 частки від 0,15 га земельної ділянки, що складає 0,108 га.

Надалі ОСОБА_1 уточнив позовні вимоги просить встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою в с. Ігровиця по вулиці Гагаріна, 106 Тернопільського району Тернопільської області, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, пропорційно до часток у вартості будівель та споруд, виділивши йому в користування ? частину земельної ділянки, а відповідачам ? частини вказаної земельної ділянки, покликаючись на те, що йому на праві власності належить ? частина житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, розташованого в с. Ігровиця по вул. Гагаріна, 106, Тернопільського району Тернопільської області, а відповідачам ? частини вказаного будинковолодіння, однак, відповідачка ОСОБА_2 не бажає добровільно домовитись щодо користування спірною земельною ділянкою у частках пропорційно до часток у вартості житлового будинку, у звязку із чим він змушений звертатися до суду.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 І не зявився ,подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання подали заяву про розгляд цивільної справи за їх відсутності .

Від третьої особи Ігровицької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області надійшла заява про розгляд справи за відсутності їх представника, просять задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1І.у повному обсязі .

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні факти:

ОСОБА_4 рішення № 125 від 24 березня 1994 року сьомої сесії двадцять другого скликання Ігровицької сільської ради народних депутатів Тернопільського району Тернопільської області - ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку площею 0,15 га для обслуговування будівель.

Рішенням апеляційного суду Тернопільської області від 30 березня 2010 року скасоване рішення Тернопільського міськрайонного суду від 30 грудня 2009 року та ухвалено нове , згідно із яким вирішено провести реальний поділ будинку з надвірними побудовами та спорудами, що знаходиться в с. Ігровиця, Тернопільського району Тернопільської області по вулиці Гагаріна, 106 згідно варіанту поділу №1 судової будівельно-технічної експертизи №762 від 31.08.2009 року, зокрема ухвалено: виділити у власність ОСОБА_1 28/100 ідеальної частки будинковолодіння, що складається з кімнати 1-3 площею 15, 1 кв.м. житлового будинку вартістю 20154 гривень ; літньої кухні 9560 гривень, а всього на суму 29714 гривень; зобовязано ОСОБА_1 згідно додатку №2а до висновку експертизи №726 провести добудову веранди або можливе встановлення подвійних дверей у прорізі 2; влаштувати дверний проріз 2; замурувати дверний проріз 3; виділено у власність ОСОБА_2, ОСОБА_3 приміщення житлового будинку: веранди 1-1, площею 3,2 кв.м. вартістю 4271 гривень, коридор 1-2 площею 4,4 кв.м. 5873 гривень, кімнату 1-5 площею 20,6 кв.м. 27495 гривень, кухню площею 4,8 кв.м. 6407 гривень, хліви B площею 30 кв.м. вартістю 8076 гривень та Д площею 11,5 кв.м. 4127 гривень, стодолу Г площею 35, 3 кв.м. 7600 гривень, погріб ПГ площею 18,1 кв.м. 5684 гривень, а всього на суму 69533 гривень, що складає 72/100 ідеальних часток.

Вказаним рішенням також установлено що будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вулиці Гагаріна, 106 в с. Ігровиця Тернопільського району Тернопільської області належав до колгоспного двору. Станом на 15 квітня 1991 року в ньому прописані та проживали: ОСОБА_5 голова двору, яка померла та сторони по справі: ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 Сторонам по справі на праві спільної часткової власності належить спірна садиба, зокрема ОСОБА_2 ?, ОСОБА_1 ? та ОСОБА_3 ?.

ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав №27739872 виданого 22 жовтня 2010 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації 28/100 частки домоволодіння, що знаходиться по вулиці Гагаріна, 106 в с. Ігровиця Тернопільського району Тернопільської області належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Як вбачається із довідки №268 виданої 15 квітня 2016 року виконкомом Ігровицької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області в будинковолодінні по вулиці Гагаріна, 106, у с. Ігровиця Тернопільського району Тернопільської області зареєстровані: ОСОБА_2 голова, ОСОБА_3 дочка, ОСОБА_1 син; ОСОБА_6 внук.

Вказане також стверджується наявною у матеріалах справи обліковою карткою обєкта по господарського обліку на 2011-2015 роки.

Відповідно до довідки №441 виданої 09 серпня 2016 року виконкомом Ігровицької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, будинковолодіння, що знаходиться в с. Ігровиця по вулиці Гагаріна, 106 числиться за: ОСОБА_2 72/100 частки, ОСОБА_3 72/100 частки, ОСОБА_1 28/100 частки. Земельна ділянка для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд становить 0,15 га.

Проаналізувавши в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, суд приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення.

Так , в силу вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

ОСОБА_4 з вимогами ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Як установлено судом, сторони , будучи співвласниками житлового будинку не можуть досягти згоди щодо порядку користування земельною ділянкою площею 0,15 га для обслуговування житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами по вулиці Гагаріна, 106, у с. Ігровиця Тернопільського району Тернопільської області .

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 355 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

ОСОБА_4 ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України).

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється (ч.ч. 1-2 ст. 367 ЦК України).

Статтею 120 Земельного кодексу України встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Окрім того, як розяснив Пленум Верховного суду України в пункті 19 постанови № 7 від 16.04.2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки,роздільне користування якими встановити неможливо.

Верховний Суд України 13 квітня 2016 року при розгляді цивільної справи №6-253цс16 висловив правову позицію, згідно якої при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Враховуючи те, що позивач ОСОБА_1 є власником ? частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться по вулиці Гагаріна,106 в с. Ігровиця Тернопільського району Тернопільської області, а відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками ? частини вказаного житлового будинку, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою, площею 0,15 га, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами розташованої по вулиці Гагаріна,106 в с. Ігровиця Тернопільського району Тернопільської області шляхом виділення у користування ОСОБА_1 ? частини із земельної ділянки площею 0,15 га, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами розташованої по вулиці Гагаріна,106 в с. Ігровиця Тернопільського району Тернопільської області та виділення ОСОБА_2, ОСОБА_3 ? частини із земельної ділянки площею 0,15 га, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами розташованої по вулиці Гагаріна,106 в с. Ігровиця Тернопільського району Тернопільської області слід задовольнити, виділивши у користування ОСОБА_1 ? частину , що становить 0,042 га із земельної ділянки площею 0,15 га, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами розташованої по вулиці Гагаріна,106 в с. Ігровиця Тернопільського району Тернопільської області та виділення ОСОБА_2, ОСОБА_3 ? частини , що становить 0,108 га із земельної ділянки площею 0,15 га, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами розташованої по вулиці Гагаріна,106 в с. Ігровиця Тернопільського району Тернопільської області пропорційно до розміру їх часток у будинковолодінні.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 31, 33, 57, 60, 88, 209, 212, 213-215 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 257, 261, 267, 356, 358, 373 Цивільного кодексу України, ст. 79-1, 88, 120 Земельного кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,15 га, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами розташованої по вулиці Гагаріна,106 в с. Ігровиця Тернопільського району Тернопільської області, згідно якого:

виділити у користування ОСОБА_1 ? частину, що становить 0,042 га із земельної ділянки площею 0,15 га, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, розташовану по вулиці Гагаріна,106 в с. Ігровиця Тернопільського району Тернопільської області ;

виділити у користування ОСОБА_2, ОСОБА_3 ? частини , що становить 0,108 га із земельної ділянки площею 0,15 га, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами розташовану по вулиці Гагаріна,106 в с. Ігровиця Тернопільського району Тернопільської області, що становить .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_7