233 № 233/3491/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2017 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Малінова О.С.,

за участі секретаря Поварніциної А.С.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Костянтинівської державної нотаріальної контори, про скасування обтяження,-

В С Т А Н О В И В:

21 липня 2017 року представник позивача ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Костянтинівської державної нотаріальної контори, про скасування обтяження, обґрунтовуючи свої вимоги наступними обставинами. ОСОБА_2 є власником житлового будинку з надвірними будівлями розташованого за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Ростовська, 102, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.07.2017 року, який він успадкував після смерті матері ОСОБА_3, померлої 23.06.2014 року в м. Костянтинівка Донецької області. При оформленні спадщини позивач дізнався, що згідно даних Державного реєстру речових прав на належний йому будинок за вказаною адресою існує обтяження за №21311787 від 04.10.2005 року у вигляді заборони відчуження нерухомого майна ОСОБА_3, накладеного на підставі повідомлення б/н від 24.11.1969 року заводу «Автоскло». Заборона на будинок підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 91583278 від 10.07.2017 року. Вважає, що заборона на відчуження належного позивачу будинку №102 по вул. Ростовській м. Костянтинівки Донецької області підлягає зняттю, оскільки юридична особа Костянтинівське державне підприємство «Завод «Автоскло» імені ОСОБА_4» є такою, що припинилася внаслідок банкрутства без визначення правонаступників, з дати внесення до державного реєстру запису про державну реєстрацію припинення юридичної особи, а саме з 11.07.2012 року. Тому, у відповідності до ст. 609 ЦК України можливі зобовязання померлої ОСОБА_3 також припинилися. Тому просив скасувати заборону на відчуження житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Ростовська, 102, оскільки іншого способу захисту права позивача як власника, окрім судового, немає.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень з приводу заявлених вимог не надав (а.с.21).

Зясувавши вищенаведену позицію сторін, дослідивши письмові докази у справі, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. Позивач ОСОБА_2 є власником житлового будинку з надвірними будівлями розташованого за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Ростовська, 102, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.07.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстром №1247, та згідно ОСОБА_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 91582881 від 10.07.2017 року (а.с.7-8). Вказаний будинок він успадкував після смерті матері ОСОБА_3, померлої 23.06.2014 року в м. Костянтинівка Донецької області (а.с.4).

Згідно даних Державного реєстру речових прав на будинок за адресою Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Ростовська, 102, існує обтяження №21311787 від 04.10.2005 року у вигляді заборони відчуження нерухомого майна ОСОБА_3, накладеного на підставі повідомлення б/н від 24.11.1969 року заводу «Автоскло». Заборона на відчуження будинку підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №91583278 від 10.07.2017 року (а.с.10).

У відповідності до ст. 609 ЦК України зобовязання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора). Юридична особа Костянтинівське державне підприємство «Завод «Автоскло» імені ОСОБА_4» є такою, що припинилася внаслідок банкрутства без визначення правонаступників з дати внесення до державного реєстру запису про державну реєстрацію припинення юридичної особи, а саме з 11.07.2012 року, що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань від 12.07.2017 року № 22990242 (а.с.12-14).

Згідност.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 ЦК України кожному надано право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Вирішуючи спір по суті суд також встановив, що процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження обєктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року N31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на обєкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на обєкти нерухомого майна.

З 01.01.2013 року відповідно до п. 2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним субєктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у звязку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання, після припинення договору іпотеки у звязку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення пятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір;про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Враховуючи ті обставини, що позивач є власником нерухомого майна за адресою Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Ростовська, 102, а будь-які документи, згідно яких на це майно накладено обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна, відсутні, суд вважає можливим зняти вказане обтяження.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст. 15, 16, 317, 319, 321, 391,609 Цивільного кодексу України, ст.ст.10,60, 208,209,212-215 Цивільного процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Костянтинівської державної нотаріальної контори, про скасування обтяження, - задовольнити повністю.

Припинити обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна , накладеного Костянтинівською державною нотаріальною конторою 04.10.2005 року, номер запису про обтяження 21311787, на підставі повідомлення б/н від 24.11.1969 року заводу «Автоскло», № реєстру , внутр. № 4F011С2F23F33930334Е, на житловий будинок з надвірними будівлями розташований за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Ростовська, 102, який належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, в Єдиному реєстрі заборони відчуження обєктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2454126 від 04.10.2005.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а у разі відсутності сторони у судовому засіданні протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя