Справа № 729/504/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

16 лютого 2017 р.

Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі :

головуючого судді Демченко Л.М.,

за участю секретарів Ященко Л.В., Горлач Д.А., Савости К.Ю. з участю позивачки ОСОБА_1 та її представників ОСОБА_2, ОСОБА_3,

ОСОБА_4

представника відповідача Недолуги Д.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бобровиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного Підприємства « Агропрогрес» про визнання правочинів - договорів оренди землі недійсними,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася з позовом до відповідача про про визнання правочинів - договорів оренди землі недійсними. Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона відповідно до Державних актів на право приватної власності на земельні ділянки серії НОМЕР_1, НОМЕР_2 від 20.12. 2005 року є власником земельних ділянок площею 4,2058 га, та 0,1813 га, кадастрові номери НОМЕР_3 та НОМЕР_4 та земельних ділянок площею 4,3686 га, кадастровий номер НОМЕР_5 та площею 0,1811 га, кадастровий номер НОМЕР_6, розташовані на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області. З відповіді Відділу Держгеокадастру у Бобровицькому районі вона дізналась, що Бобровицьким районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» здійснено державну реєстрацію договорів оренди вищезазначених земельних ділянок строком на 10 років, про що в Державному реєстрі земель вчинено відповідні записи за № 65, № 66, № 36 та №35. Не будучи в змозі ознайомитися з оспорюваними договорами оренди землі, позивачка впевнена в тому, що вона їх ніколи не укладала і не скріплювала своїм підписом і жодних договорів з ПП «Агропрогрес» не укладала. Тому просить визнати вищезазначені договори оренди землі недійсними.

Представники позивачки в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити із підстав, викладених у позові.

Представник відповідача в судове засідання в справі, призначене на 07.02.2017 року не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка про отримання повістки про виклик до суду (а.с. 169.). Про поважність причини неявки в судове засідання не повідомив, заяви про відкладення розгляду справи не надав, тому судом було прийняте рішення про продовження розгляду справи по суті без участі представника відповідача. На попередніх судових засіданнях, заявляючи клопотання про приєднання до матеріалів справи відомостей про отримання ОСОБА_1 орендної плати за користування ПП «Агропрогрес» земельними ділянками заявляв про те, що він позовні вимоги не визнає, пояснюючи при цьому, що ОСОБА_1 отримувала орендну плату, а отже знала про укладення нею договорів оренди землі.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд приходить до наступного висновку, виходячи із слудуючого.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до Державного акту на право приватної власності серії НОМЕР_1 від 20.12.2005 року є власником земельних ділянок площею 4,2058 га, кадастровий номер НОМЕР_3 та площею 0,1813 га, кадастровий номер НОМЕР_4. Відповідно до Державного акту на право приватної власності серії НОМЕР_2 від 20.12.2005 року є власником земельних ділянок площею 4,3686 га, кадастровий номер НОМЕР_5 та площею 0,1811 га, кадастровий номер НОМЕР_6, що розташовані на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області і призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. (а.с. 7,8).

З 2008 року вказаними земельними ділянками користувалось ПП «Агропрогрес» без укладання договорів оренди.

26.05.2008 року між ОСОБА_1 та ПП «Агропрогрес» було укладено строком на 10 років договори оренди земельних ділянок площею 4,2058 га, кадастровий номер НОМЕР_3, площею 0,1813 га, кадастровий номер НОМЕР_4, площею 4,3686 га, кадастровий номер НОМЕР_5 та площею 0,1811 га кадастровий номер НОМЕР_6, розташованих на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області. Вищезазначені договори зпреєстровані районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у державному реєстрі земель вчинено записи за №65, №66, № 36 та №35 від 20.08.2009 року (а.с.47-55, 70-72).

Звертаючись до суду з вимогами про визнання правочину недійсним, ОСОБА_1 посилається на те, що вона не підписувала дані договори. З висновку судово-почеркознавчої експертизи вбачається, що підпис від імені ОСОБА_1 в графі «орендодавець» в договорі оренди землі від 26.05.2008 року, строком на 10 років предметом якого є оренда земельної ділянки площею 4, 2058 га, кадастровий номер НОМЕР_3, в договорі оренди землі від 26.05.2008 року, строком на 10 років предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,1813 га, кадастровий номер НОМЕР_4, в договорі оренди землі від 26.05.2008 року, строком на 10 років предметом якого є оренда земельної ділянки площею 4,3686 га, кадастровий номер НОМЕР_5, в договорі оренди землі від 26.05.2008 року, строком на 10 років предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,1811 га, кадастровий номер НОМЕР_6 виконаний не ОСОБА_1, а іншою особою (а.с. 105-113). Згідно довідки Олександрівської сільської ради Бобровицького району №43 від 08.02.2017 року, в період з 2007 по 2009 рік довіреності на укладання договорів оренди із ПП «Агропрогрес» від імені ОСОБА_1 не видавались (а.с.179).

Відповідно до частини 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Статтею 203 ЦК України встановлені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину та передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

В правовій позиції, висловленій в постанові від 18.12.2013 року № 6-127цс13, Верховний Суд України зазначив, що своє волевиявлення на укладення договору учасник правочину виявляє в момент досягнення згоди з усіх істотних умов, складання та скріплення підписом письмового документа.

Оскільки, ОСОБА_1 вказані договори не підписувала, тобто не виявила свою згоду на укладання правочину з такими умовами, то такі договори є недійсним в силу ч.1 ст.215 ЦК України.

Твердження представника відповідача відносно того, що, отримуючи орендну плату, позивачка підтверджувала своє волевиявлення на укладення договору, не може бути враховане, оскільки виконання чи невиконання сторонами зобов`язань, які виникли з правочину, має значення лише для визначення наслідків його недійсності (п.7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»).

Отже, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Оскільки, позовні вимоги задоволені, то відповідно до ст. 88 ЦПК України, сплачений судовий збір та витрати, пов`язані з оплатою судово-почеркознавчої експертизи підлягають стягненню із відповідача на користь позивачки. Враховуючи те, що від імені позивачки діяло декілька представників, їх кваліфікацію та те, що вони мають достатній стаж у галузі права, кількість сторінок позовної заяви, додатків до неї, об'єктивно необхідний час на підготовку та складання даного позову та клопотань та заяв по справі суд вважає, що на складання позовної заяви, надання усної консультації, копіювання додатків до позовної заяви, підготовку клопотань про відкладення розгляду справи та клопотання про забезпечення позову , заяви про стягнення витрат на правову допомогу фактично витрачено менше часу, ніж зазначено в розрахунку. При визначенні розміру витрат на правову допомогу, суд не бере до уваги витрати на участь у судовому засіданні 12.09.2016 року, оскільки як вбачається із журналу судового засідання (а.с. 125), участь у судовому засіданні складала 2 хвилини, а не 60, як зазначено в розрахунку. Отже, з відповідача підлягають стягненню на користь позивачки 2204, 84 грн. судового збору, 1233,40 грн. витрат з оплати судово-почеркознавчої експертизи та 2003,90 грн., витрат на правову допомогу ( 290 + 870+ 194,30 + 504,60 + 145).

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.8-11, 57-60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 203, 207, 215 ЦК України, суд ,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі (земельної ділянки), укладений 26.05.2008 року, строком на 10 років між ОСОБА_1 та Приватним Підприємством «Агропрогрес», на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2058 га, кадастровий номер НОМЕР_3, розташовану на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, зареєстрований 20.08.2009 року Бобровицьким районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у державному реєстрі земель вчинено запис за №65.

Визнати недійсним договір оренди землі (земельної ділянки), укладений 26.05.2008 року, строком на 10 років між ОСОБА_1 та Приватним Підприємством «Агропрогрес», на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,1813 га, кадастровий номер НОМЕР_4, розташовану на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, зареєстрований 20.08.2009 року Бобровицьким районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у державному реєстрі земель вчинено запис за №66.

Визнати недійсним договір оренди землі (земельної ділянки), укладений 26.05.2008 року, строком на 10 років між ОСОБА_1 та Приватним Підприємством «Агропрогрес», на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,3686 га, кадастровий номер НОМЕР_5, розташовану на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, зареєстрований 20.08.2009 року Бобровицьким районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у державному реєстрі земель вчинено запис за № 36.

Визнати недійсним договір оренди землі (земельної ділянки), укладений 26.05.2008 року, строком на 10 років між ОСОБА_1 та Приватним Підприємством «Агропрогрес», на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,1811 га, кадастровий номер НОМЕР_6 розташовану на території Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, зареєстрований 20.08.2009 року Бобровицьким районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у державному реєстрі земель вчинено запис за №35.

Стягнути з Приватного Підприємства «Агропрогрес» на користь ОСОБА_1 в повернення судових витрат 5442 ( п'ять тисяч чотириста сорок дві) гривні 14 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області через Бобровицький районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами , які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення .

Суддя Демченко Л.М.