Справа № 577/361/17
Провадження № 2/577/286/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 березня 2017 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Лошкарьовій Н.В.

з уч. представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю житлово-експлуатаційна дільниця Південна, Конотопської міської ради про визнання наймачем квартири,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з вказаним позовом та просить визнати її наймачем квартири АДРЕСА_1. Свої вимоги обгрунтовує тим, що в м. Конотопі по вул. Свободи, 29 знаходиться квартира № 4 в якій на даний час ніхто не зареєстрований. Вказана квартира не приватизована, її наймачем була ОСОБА_3, а наймодавцем ТОВ ЖЕД Південна. 16.12.2015 року ОСОБА_3 померла, і вона займалася її похованням, оскільки проживала разом з нею та була членом її сім'ї. Після смерті ОСОБА_3 вона звернулася до відповідачів з приводу укладення договору найму вищевказаної квартири, але їй запропонували звернутися з цього приводу до суду.

Позивач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_1, кожен окремо, позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Відповідач: товариство з обмеженою відповідальністю житлово-експлуатаційна дільниця Південна в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, з рішенням суду згоден ( а.с. 14).

Відповідач: Конотопська міська рада в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглянути без участі його представника, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 18).

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до ч.1, 2, 3 ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

З копії свідоцтва про смерть І-БП № 251795 вбачається, що ОСОБА_3 померла 16.12.2015 року в м. Конотопі Сумської області ( а.с. 4).

Згідно довідки відділу організаційної та кадрової роботи Конотопської міської ради № 483 від 20.01.2017 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, не зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2. За вказаною адресою зареєстрованих немає. Наймач ОСОБА_3 померла 16.12.2015 року ( а.с. 3).

Рішенням Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 27.10.2016 року встановлено факт, що ОСОБА_2 з січня 2009 року постійно проживала однією сім'єю разом з ОСОБА_3 до смерті останньої, тобто до 16.12.2015 року, за адресою в м. Конотопі по вул. Свободи, 29/4 ( а.с. 6).

17.12.2016 року до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про реєстрацію свідоцтва про право на спадщину; спадкодавець ОСОБА_3; спадкоємець ОСОБА_2 ( а.с. 5).

З копії свідоцтва про право власності на житло від 27.05.2014 року вбачається, що ОСОБА_2 належить на праві приватної спільної часткової власності 1/6 частина квартири АДРЕСА_2 ( а.с. 23).

Згідно довідки відділу комунального майна Конотопської міської ради № 227 від 07.10.2016 року квартира АДРЕСА_1 не приватизована ( а.с. 6).

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про визнання її наймачем квартири законні та обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 63,63 ЖК України, ст. 10, 60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 наймачем квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення в той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Буток Т. А.