Справа № 590/932/16-ц
Пров. № 2/590/40/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 лютого 2017 року Ямпільський районний суд

Сумської області

в складі: головуючого судді - Бондарчук Я.П.

при секретарі Романенко О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі в смт. Ямпіль суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (представник позивача, ОСОБА_2) до виконавчого комітету Ямпільської селищної ради Сумської області, третя особа: ОСОБА_3 про встановлення факту належності нерухомого майна померлому та визнання права власності за позивачем в порядку спадкування за законом, суд, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Ямпільської селищної ради Сумської області про встановлення факту належності нерухомого майна, а саме: житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,2176 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1222 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_4, померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 року та визнання за ним права власності на вищевказане нерухоме майно, як за позивачем, в порядку спадкування за законом.

Свої вимоги обґрунтував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер ОСОБА_4. За життя, 11.04.1989 року ОСОБА_4 відповідно до договору купівлі-продажу від 11.04.1989 року придбав житловий будинок з погосподарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, після чого вказаний договір було зареєстровано в бюро технічної інвентаризації. До того ж, при зверненні позивача до КП «Глухівське БТІ» з метою отримання витягу з Реєстру прав власності на вказане нерухоме майно було встановлено, що КП «Глухівське БТІ» наявні дані про реєстрацію зазначеного нерухомого майна до 1995 року, оскільки в 1995 році зазначений будинок був знесений, а на цьому місці був збудований новий будинок, який не був введений в експлуатацію, а тому не було оформлено право власності на нього, в результаті чого позивачу було рекомендовано для оформлення права власності на вказаний житловий будинок звернутися до суду.

Крім цього, батьку позивача, ОСОБА_4, відповідно до державних актів на право власності на земельну ділянку на праві власності належали земельні ділянки, а саме: земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,2176 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1222 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1, проте оригінали зазначених документів у позивача відсутні, що унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, тому він змушений був звернутись до суду.

Позивач, ОСОБА_1, в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи (а.с.57).

Представник позивача, ОСОБА_2, діючий на підставі договору про надання правової допомоги № б/н від 28.12.2016 року (а.с.22), в судове засідання не з'явився, надав до суду клопотання (а.с.60), в якому просив суд розглядати справу у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач, Ямпільська селищна рада Сумської області, в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву (а.с.38), в якій просив суд розглянути справу без участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, ОСОБА_3, в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність (а.с.47), не заперечувала щодо задоволення заявлених позовних вимог на користь ОСОБА_1.

В судовому засіданні було встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер батько позивача, ОСОБА_4 (копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.13)). Після його смерті залишилася спадщина, яка складається з: житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,2176 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1222 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Спадкоємцями на зазначене спадкове майно є дружина діти померлого: ОСОБА_1 та ОСОБА_5.

Донька померлого, ОСОБА_5 відмовилася від отримання свідоцтва про право на спадщину (заява, а.с.18).

Коли ОСОБА_1 звернувся до нотаріальної контори з питання оформлення спадщини на житловий будинок та на земельні ділянки, йому було відмовлено, оскільки у нього відсутні правовстановлюючі документи на вказане майно.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Той факт, що власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 був ОСОБА_4, підтверджується:

- ксерокопією договору від 11.04.1989 року (а.с.11), згідно якого встановлено, що ОСОБА_4 придбав житловий будинок з погосподарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1;

- ксерокопією довідки КП «Глухівське БТІ» на нерухоме майно від 01.03.2016 року № 18 (а.с.12), згідно якої встановлено, що станом на 31.12.2012 року житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований в КП «Глухівське БТІ» р-р. №74 кн.13 за ОСОБА_4 згідно Договору купівлі-продажу від 11.04.1989 року р-р. №365; на час обстеження 08.09.2010 року встановлено, що цей житловий будинок знесений; на цьому місці у 1995 році збудований новий житловий будинок, який не зданий в експлуатацію та не оформлено право власності;

- ксерокопією довідки КП «Глухівське БТІ» на нерухоме майно від 16.03.2016 року № 22 (а.с.8), згідно якої встановлено, що переоформити право власності н нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, неможливо, в зв'язку з тим, що станом на 31.12.2012 року цей житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, зареєстрований в КП «Глухівське БТІ» р-р. №74 кн.13 за ОСОБА_4, згідно Договором купівлі-продажу від 11.04.1989 року р-р.№365; на час обстеження 08.09.2010 року встановлено, що цей житловий будинок знесений; на цьому місці у 1995 році збудований новий житловий будинок, який не зданий в експлуатацію та не оформлено право власності; рік побудови житлового будинку - 1995 року; житлова площа житлового будинку - 81,8 кв.м.; загальна площа житлового будинку - 177,5 кв.м.; інвентаризаційна вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами на 16.03.2016 року складає 581589,00 грн. (п'ятсот вісімдесят одна тисяча п'ятсот вісімдесят дев'ять грн. 00 коп.); вартість на час відкриття спадщини складає 570278,00 грн. (п'ятсот сімдесят тисяч двісті сімдесят вісім грн. 00 коп.).

Також, той факт, що власником Державних актів на право власності на земельні ділянки, а саме: Державний акт серії НОМЕР_4 від 13.07.2010 року на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2176 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та Державний акт серії НОМЕР_5 від 13.07.2010 року на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1222 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, був ОСОБА_4, підтверджується:

- ксерокопією довідки відділу Держгеокадастру в Ямпільському районі Сумської області Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 25.11.2015 року №465 (а.с.19), згідно якої встановлено, що ОСОБА_4 були видані Державні акти на право власності на земельні ділянки, а саме: Державний акт серії НОМЕР_4, зареєстрований в книзі записів державних актів за № 76 від 13.07.2010 року з кадастровим номером НОМЕР_3 площею - 0,2176га, для ведення особистого селянського господарства та Державний акт серії НОМЕР_5, зареєстрований в книзі записів державних актів за № 75 від 13.07.2010 року з кадастровим номером НОМЕР_2 площею - 0,1222 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1.

Отже, з огляду на вищевикладене, суд вважає що ОСОБА_4 при житті на праві приватної власності належали вказані вище житловий будинок та земельні ділянки, але правовстановлюючі документи у нього були відсутні.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно п.10 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Правило статті 1225 ЦК про те, що при переході до спадкоємців права власності на житловий будинок, інші будівлі та споруди до них переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, і у розмірі, який необхідний для їх обслуговування.

Відповідно до ст.1216 ч.1 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.ст. 1217, 1218 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або законом; до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Відповідно ч.1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно заяви, затвердженої приватним нотаріусом Шосткинського міського нотаріального округу 14.11.2015 року (а.с.18), встановлено, що сестра позивача, ОСОБА_5, відмовилась від прийняття своєї долі спадщини на користь ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Згідно заяви ОСОБА_3 (а.с.47), встановлено, що ОСОБА_3 не заперечувала щодо визнання за ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, а саме: житловий будинок та земельні ділянки, як за позивачем, в порядку спадкування за законом.

Згідно ксерокопії свідоцтва про смерть (а.с.13), ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Згідно ксерокопії свідоцтва про народження (а.с.9), ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 року, його батьком є ОСОБА_4.

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Шосткинського міського нотаріального округу Сумської області від 11.03.2016 року (а.с.17), після смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, свідоцтво про право на спадщину за законом не видавалось, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельні ділянки, що переходять в порядку успадкування та знаходяться в АДРЕСА_1.

Згідно даних начальника Ямпільського районного сектора Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області (а.с.20), встановлено, що проведеним обстеженням протипожежного стану житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, порушень вимог норм і правил пожежної безпеки не виявлено.

Згідно даних директора ПП «Ямпіль-Буд» (а.с.21), встановлено, що при обстеженні технічного стану житлового будинку та по господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, було з'ясовано, що вони відповідають державним будівельним нормам і правилам та придатні до подальшого проживання.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, при житті на праві приватної власності належали житловий будинок та земельні ділянки, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а ОСОБА_1 є спадкоємцем після померлого, тому позов підлягає задоволенню.

Виходячи з вищевикладеного та керуючись Постановою Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», ст.ст. 392, 1216, 1217, 1218, 1220, 1221, 1222, 1225, 1268 ЦК, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 256 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 (представник позивача, ОСОБА_2) до виконавчого комітету Ямпільської селищної ради Сумської області, третя особа: ОСОБА_3 про встановлення факту належності нерухомого майна померлому та визнання права власності за позивачем в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Встановити факт належності житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_4, померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Встановити факт належності Державних актів на право власності на земельні ділянки, а саме: Державний акт серії НОМЕР_4, зареєстрований в книзі записів державних актів за № 76 від 13.07.2010 року з кадастровим номером НОМЕР_3 площею - 0,2176га, для ведення особистого селянського господарства та Державний акт серії НОМЕР_5, зареєстрований в книзі записів державних актів за № 75 від 13.07.2010 року з кадастровим номером НОМЕР_2 площею - 0,1222 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_4, померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2176 га та земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1222 га, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ямпільський райсуд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Я.П. Бондарчук