Дата документу 22.11.2017
Справа № 334/4947/17
Провадження № 2/334/2728/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

22 листопада 2017 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Турбіної Т.Ф., при секретарі Нестеренко Ю.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, в обґрунтування якого зазначає, що за договором купівлі-продажу від 14.07.2017р. вона придбала квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_1. Після придбання квартири в ній залишився зареєстрованим відповідач, який не є власником житлового приміщення, не є членом сімї власника і фактично не проживає у вказаній квартирі. Реєстрація відповідача у квартирі порушує її право власності, тому позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою №87 в буд. №9 по вулиці Щасливій у м. Запоріжжі.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав і просив задовольнити у повному обсязі з наведених вище підстав. Позивач звернулася до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності, просила позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала.

Відповідач вдруге не зявився у судове засідання, про час, місце і дату судового засідання повідомлявся належним чином відповідно до вимог ч.5 ст. 74 ЦПК України.

Суд, за згоди позивача, ухвалив провести заочний розгляд справ за відсутності відповідача, відповідно до ст. 224 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 14.07.2017р. ОСОБА_3 і ОСОБА_1 уклали договір купівлі-продажу квартири, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №1973. За вказаним договором ОСОБА_1 придбала квартиру АДРЕСА_2.

Вказані обставини і належність позивачу зазначеної квартири на праві власності підтверджується копією договору купівлі-продажу від 14.07.2017р., витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Відповідно до п. 3.2.1 договору купівлі-продажу продавець зобовязаний не пізніше 14.07.2017р. зняти з реєстрації осіб, які зареєстровані в квартирі, однак в добровільному порядку вказана умова договору не виконана.

За відомостями відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Запорізькій області, за адресою АДРЕСА_3 зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно акту від 14.07.2017р., складеного головою ОСББ «Щаслива 9», мешканцями ОСОБА_5, ОСОБА_3 (попередній власник квартири АДРЕСА_4), ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, за вказаною адресою не проживає з 01.01.2007р.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши вимогу про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Виникнення права власника і членів сім'ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а, отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім'ї на користування цим будинком. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника.

На підставі наведеного судвважає, що позовні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням, є обґрунтованими, підтвердженим належними доказами і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-214, 224-226 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою №87 в буд. №9 по вулиці Щаслива у місті Запоріжжі.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів після проголошення рішення суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Турбіна Т. Ф.