АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/4497/17 Справа № 205/1411/16-ц Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Пономарь З.М.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2017 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Пономарь З.М., суддів Баранніка О.П., Посунся Н.Є., при секретарі Сахарові Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Дніпро цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Жовтневого районного суду м.Дніпропетровськ від 07 квітня 2017 року за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Рубіновий» до ОСОБА_2 (третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖКП «Дніпрокомунсервіс») про стягнення заборгованості,-

в с т а н о в и л а :

У лютому 2016 року Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Рубіновий» звернулось до ОСОБА_2 з позовом про стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників обєднання за період з 01.10.2014р. по 31.12.2016р. у розмірі 24148грн.21коп., 17644грн.37коп. інфляційних витрат та 1633грн.48коп. 3% річних, всього 43426грн.06коп.

Рішенням Жовтневого райсуду м.Дніпропетровськ від 07.04.2017р. позовні вимоги Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Рубіновий» задоволено, на його користь з ОСОБА_2 стягнуто заборгованість за період з 01.10.2014р. по 31.12.2016р. у сумі 43426грн.06коп., з яких 24148грн.21коп. сума основної заборгованості, 17644грн.37коп. інфляційні витрати та 1633грн.48коп. 3% річних. В апеляційній скарзі ОСОБА_2. просила скасувати вказане рішення суду, посилаючись на його невідповідність вимогам закону.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції, колегія суддів вважає, що воно підлягає частковій зміні за такими підставами.

Судом першої інстанції встановлено наступне.

За відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 12.12.2011р. зареєстровано право власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 72,9 кв.м, житловою площею 33,7 кв.м, на підставі свідоцтва про право власності САС № 366751 від 09.12.2011р., виданого виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради (а.с. 28, 205,206 т.1).

З моменту введення будинків в експлуатацію та до моменту створення обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Рубіновий» послуги з обслуговування будинків надавало ТОВ «ЖКП Дніпрокомунсервіс».

За відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 31.03.2014р. зареєстровано Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Рубіновий», до якого ввійшли житлові будинки, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Братів Трофімових, будинок №24 а та будинок №24 б (а.с.26,27,107-109 т.1).

Згідно п.1.1. 2.1. Статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Рубіновий» обєднання створено власниками квартир та приміщень багатоквартирних будинків №24 «а» та №24 «б» по вул. Братів Трофімових в м. Дніпропетровськ з метою захисту прав його членів та дотримання ними обовязків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. За положеннями п.7.1,7.3. Статуту правління обєднання складає щорічний кошторис надходжень (поточні витрати, витрати на оплату комунальних та інших послуг, витрати та накопичення на ремонт будинку) і витрат на наступний фінансовий рік, визначає розміри платежів кожного члена обєднання (а.с.7-12 т.1). За положеннями п.2 розділу ІV Статуту (у редакції, затв.12.11.2016р.) сплата встановлених загальними зборами обєднання внесків і платежів, у тому числі, відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, є обовязковою для всіх співвласників (а.с.180-192 т.1).

01.08.2014р. Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Рубіновий» прийняло на свій баланс багатоквартирні будинки №24 «а» та №24 «б» по вул. Братів Трофімових в м. Дніпропетровськ (а.с.29-34 т.2).

11.09.2014р. між Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Рубіновий» та КП «Дніпроводоканал» укладено договір, за умовами якого останнє зобовязалось надавати послуги з централізованого постачання холодної води і водовідведення, а обєднання зобовязалось оплачувати надані послуги (а.с.149-154,175-179 т.1).

04.11.2014р. між Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Рубіновий» та ПАТ «ДТЕК ДНІПРООБЛЕНЕРГО» укладено договір про постачання електричної енергії №066169, за умовами якого Обєднання оплачує вартість використаної (купленої) електроенергії та здійснює інші платежі (а.с.110-121,155-157 т.1).

30.09.2014р. Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Рубіновий» та СП «Ліфтреммонтаж Дніпро» укладено договір, за умовами якого останній прийняв на себе виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування ліфтів (ліфтового обладнання), а обєднання зобовязується оплатити відповідні роботи (а.с.143-145 т.1).

01.01.2015р. Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Рубіновий» та фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 укладено договір щодо надання послуг по вивозу твердих побутових відходів (а.с.146-148 т.1).

17.03.2015р. Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Рубіновий» та фізичною особою підприємцем ОСОБА_4 укладено договір про надання останнім робіт (послуг) з прибирання щомісячно у будні дні прибудинкової території будинків №24а та №24б по вул.Братів Трофімових у м.Дніпропетровськ та місць загального користування сходових клітин і ліфтових холів даних будинків (а.с.163,164 т.1).

04.01.2016р. Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Рубіновий» та ДП «Сервіс-Центр» ТОВ ПП «Теплогазстрой» укладено договір, за яким останнє зобовязалось здійснювати технічне обслуговування котельного обладнання дахової котельні житлового будинку № 24а по вул.Батів Трофимових у м.Дніпропетровськ (а.с.138-140 т.1).

28.01.2016р., 31.12.2014р. Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Рубіновий» та ПАТ «Національна акціонерна компанія «Нафтогаз» укладено договір, за яким останній зобовязався передати у власність обєднання природний газ для виробництва теплової енергії для надання послуг з опалення та постачання гарячої води, а обєднання зобовязується прийняти його та оплатити цей газ (а.с.122-129,132-137 т.1).

29.02.2016р. Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Рубіновий» та фізична особа-підприємець ОСОБА_5 укладено договір, за умовами якого останній зобовязався здійснювати організацію і виконання робіт по повному технічному обслуговуванню ліфтів на обєктах замовника із щомісячною оплатою робіт (а.с.141,142 т.1).

01.04.2016р. Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Рубіновий» та ПАТ «УКРТРАНСГАЗ» укладено договір про транспортування природного газу магістральними трубопроводами, за умовами якого обєднання зобовязано внести оплату за надані послуги з транспортування природного газу до газорозподільної станції (а.с.129-131 т.1).

Рішеннями загальних зборів Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Рубіновий» затверджувались кошториси та визначались відповідні тарифи та розміри платежів (а.с.13-15, 19-23, 57-50 т.1).

За відомостями Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Рубіновий» заборгованість власника квартири АДРЕСА_2 (вул.Братів Трофимових) у м.Дніпро ОСОБА_2 за період з 01.10.2014р. по 31.12.2016р. по оплаті житлово-експлуатаційних внесків, витрат на утримання будинку, прибудинкової території, котельні та послуг склала 24148грн.21коп., інфляційні втрати -17644грн.37коп. та 3% річних - 1633грн.48коп.

Враховуючи встановлені обставини, суд першої інстанції обґрунтовано ухвалив рішення про стягнення з ОСОБА_2 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Рубіновий» заборгованість з у рахуванням інфляційних втрат та трьох відсотків річних.

Однак при визначенні розміру присуджених сум суд першої інстанції не врахував заяву представника ОСОБА_2 про застосування позовної давності до вимог про стягнення заборгованості з 2009 року (а.с.203-205 т.2).

Відповідно до позовної заяви Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Рубіновий» та наданих ним доказів в таку заборгованість включено грошову суму у розмірі 5399грн.50коп., яка перейшла обєднанню згідно складеного між ним та ТОВ «ЖКП ДНІПРОКОМУНСЕРВІС» акту про здійснення взаємних розрахунків від 01.01.2015р. (а.с.31.32 т.1). З наявних у матеріалах справи повідомлень на оплату вбачається, що вказана заборгованість ОСОБА_2 могла виникнути, починаючи з 2012 року (а.с.21 т.3). З врахуванням вимог ст.ст.257,267 ЦК України, звернення Обєднання до суду з позовом 18.02.2016р. та заяви представника позивача про застосування позовної давності заборгованість, що виникла за період до 18.02.2013р., лежить поза межами позовної давності, а тому стягненню не підлягає. Крім того, представники обєднання у судовому засіданні апеляційного суду заявили про неможливість надання доказів, які б свідчили про конкретний розмір заборгованості після вказаної дати. У звязку з цим решта заборгованості яка перейшла до обєднання від ТОВ «ЖКП ДНІПРОКОМУНСЕРВІС» стягненню не підлягає у звязку з недоведеністю розміру заборгованості.

Враховуючи наведене, рішення суду першої інстанції на підставі п.2-4 ст.309 ЦПК України слід змінити, зменшивши розмір присуджених до стягнення з ОСОБА_2 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Рубіновий» грошових сум: заборгованості по оплаті комунальних платежів - до 18748грн.41коп., 3% річних - до 1268грн.23коп., інфляційних втрат - до 13699грн.12коп., всього 33 716грн.06коп. та відповідно судових витрат до 1378грн. та частково задовольнивши апеляційну скаргу ОСОБА_2

В іншій частині апеляційна скарга ОСОБА_2 задоволенню не підлягає. Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Рубіновий» надано докази щодо укладення ним договорів з ПАТ «ДТЕК ДНІПРООБЛЕНЕРГО», КП «Дніпроводоканал», ПАТ «УКРТРАНСГАЗ», ПАТ «Національна акціонерна компанія «Нафтогаз», ДП «Сервіс-Центр» ТОВ ПП «Теплогазстрой», СП «Ліфтреммонтаж Дніпро» та іншими особами щодо наданню обєднанню співвласників відповідних послуг та здійснення їх оплати (а.с.63-149 т.2). ОСОБА_2 зобовязана сплачувати встановлені загальними зборами Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Рубіновий» внески і платежі, проте доказів на виконання нею вказаного обовязку ні матеріали справи, ні апеляційна скарга не містять. Посилання ОСОБА_2 в апеляційній скарзі на те, що оплата нею не здійснювалась у звязку з ненаданням Обєднанням підтвердження нарахувань за кожну послугу окремо не можуть бути прийняті до уваги та не можуть бути підставою для її звільнення від обовязку оплати послуг. Доводи ОСОБА_2 в апеляційній скарзі на не надання їй окремих послуг не можуть бути прийняті до уваги, оскільки вказані факти не доведені, складених за участю керівництва обєднання відповідних актів не надано. Доводи ОСОБА_2 в апеляційній скарзі, повязані з ухвалою суду першої інстанції про повернення зустрічного позову, не можуть бути прийняті до уваги, оскільки у передбаченому п.3 ч.1 ст.293 ЦПК України ухвала не оскаржувалась, питання щодо обґрунтованості вимог зустрічного позову судом першої інстанції не вирішувались.

Враховуючи наведене, підстав для скасування рішення суду першої інстанції за доводами апеляційної скарги не вбачається.

Керуючись ст.ст.303,309,316 ЦПК України, колегія суддів,-

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Жовтневого районного суду м.Дніпропетровськ від 07 квітня 2017 року змінити, зменшивши розмір присуджених до стягнення з ОСОБА_2 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Рубіновий» грошових сум: заборгованості по оплаті комунальних платежів - до 18748грн.41коп., 3% річних - до 1268грн.23коп., інфляційних втрат - до 13699грн.12коп., всього 33 716грн.06коп. та судових витрат до 1378грн.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і протягом двадцяти днів може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Судді : Пономарь З.М. Бараннік О.П. Посунся Н.Є.