№ 207/3139/16-ц
№ 2/207/403/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2017 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в складі головуючого судді: САВЧЕНКА В.О.

за участі секретаря: МОСПАН С.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Камянське справу за позовом К О В А Л Ь ОСОБА_1 до Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

В жовтні 2016 року ОСОБА_2 звернулась до Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська з позовною заявою до Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно про визнання права власності на житловий будинок, в якій вона просила суд на підставі статей 316, 319, 328, 392 ЦК України, визнати за нею, ОСОБА_2, право власності на житловий будинок № 22, по вулиці Трояндовій (ЖДАНОВА), в с. Карнаухівка в м. Камянському Дніпропетровської області, який складається з житлового будинку А-1 загальною площею 49,0 метрів квадратних, житловою площею 32,1 метрів квадратних; Б-1-літньої кухні; Г- вхід у підвал; під Б підвал; В гараж; Ж вбиральня; З душ; Е сарай; С сарай; Н навіс; № 1-4 огорожі, № 5 вод. колонка; № 6-7 зливна яма; 1- мостіння з подальшою державною реєстрацією цього права.

В обґрунтування позовних вимог позивач ОСОБА_2 вказала, що 12 червня 1968 року її чоловікові - ОСОБА_3, на підставі рішення виконкому Дніпродзержинської міськради депутатів трудящих № 389 від 07 травня 1968 року під забудову була надана земельна ділянка розміром 700 метрів квадратних за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, с. Карнаухівка, вул. Жданова, 22, про що свідчить Договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 12.06.1968 року.

Відносини з чоловіком не склалися, тому в 1969 році їй довелося звернутися до народного суду Баглійського району м. Дніпродзержинська з позовом до чоловіка - ОСОБА_3 про визнання права власності на ? частину житлового будинку № 22, по вулиці Жданова, в с. Карнаухівка, м. Дніпродзержинська зі сплатою йому компенсації вартості ? частини будинку.

Рішенням народного суду Баглійського району м. Дніпродзержинська від 23 червня 1969 року за нею ОСОБА_4, визнано право власності на домоволодіння, яке знаходиться в с. Карнаухівка, по вулиці ШИРШОВА, 22, а також стягнуто з неї на користь ОСОБА_3 компенсацію 1/2 частини будинку.

Таким чином, в рішенні суду була зроблена помилка, замість вулиці «ЖДАНОВА» помилково було зазначено «ШИРШОВА». В рішенні суду, яке було видане їй на руки, робітники суду виправили помилку та поверх вулиці «ШИРШОВА» було надруковано «ЖДАНОВА». В довідці народного суду Баглійського району м. Дніпродзержинська від 31.07.1969 року зазначено, що вона ОСОБА_4, сплатила компенсацію вартості ? частини домоволодіння під № 22, по вулиці ЖДАНОВА, тобто судом вулиця була вказана вірно.

02 грудня 1969 року їх шлюб з ОСОБА_3 було розірвано, про що він має свідоцтво про припинення одруження, виданого Баглійським РАЦС, актовий запис № 484, після розірвання шлюбу вона змінила своє прізвище на дошлюбне «КОВАЛЬ».

В травні місяці 1969 року договір про надання земельної ділянки у безстрокове користування для будівництва житлового будинку від 12.06.1968 року було змінено та саме за нею було встановлено право користування земельною ділянкою за адресою вул. Жданова, 22, в с. Карнаухівка, в м. Дніпродзержинську.

Будівництво вона завершила в 1971 році, на її замовлення було виготовлено Технічний паспорт на будинок. В 1974 році зареєструвалася в будинку.

Згідно діючого законодавства того часу, вона вільно і відкрито володіла будинком, однак не знала, що БТІ повинно було зареєструвати за нею право власності. Вважала, що вона є повноправним власником та може в подальшому вільно розпоряджатись своїм майном, відповідно до чого, здійснювала всі необхідні платежі та внески за його обслуговування.

Станом на цей час належний їй житловий будинок № 22, по вулиці Жданова, в с. Карнаухівка, в м. Дніпродзержинську, загального площею 49,0 метрів квадратних, житловою площею 32,1 метри квадратних, згідно наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунальних господарств України № 79 від 24.04.2015 року «Про затвердження порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт» не відноситься до обєктів забудови, які були збудовані з 05.08.1992 року по 12.03.2011 року та вони не підлягають вводу в експлуатацію за цією процедурою, а іншої не встановлено. До того ж дозвіл на будівництво даного будинку було надано в 1968 році.

Однак, для реєстрації права власності на будинок згідно чинного законодавства, як виявилось, вона має недостатньо документів та існують розбіжності у назві вулиці.

Всі ці обставини стали їй відомі, коли вона звернулась з заявою про реєстрацію свого права на будинок, де було виявлено невідповідність назви вулиці в рішенні народного суду Баглійського району м. Дніпродзержинська від 23.06.1969 року.

На теперішній час, через розбіжності в назві вулиці, вона не має можливості в повному обсязі здійснювати право власника, володіти, користуватись, розпоряджатись належним їй майном, зареєструвати своє право власності та за життя розпорядитись своїм правом на майно, яке фактично належить їй і про що має документальні докази.

Зважаючи на вищезазначене, є всі підстави вважати її власником будинку № 22 по вулиці ЖДАНОВА в с. Карнаухівка в м. Дніпродзержинську.

Згідно розпорядження міського голови м. Камянського Дніпропетровської області № 57-р від 19 лютого 2016 року, вулиця Жданова перейменована у вулицю Трояндова. Згідно Постанови Верховної ради України № 1377-VIII від 19.05.2016 року м. Дніпродзержинськ перейменовано на м. Камянське.

В судовому засіданні ОСОБА_2 наполягала на задоволенні своїх позовних вимог у повному обсязі.

Представник відповідача - Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Камянської міської ради до суду не зявився, про день, місце та час розгляду справи по суті повідомлений у встановленому порядку своєчасно. В клопотанні від 27.12.2016 року не заперечував проти задоволення позовних вимог та просив суд розглянути справу по суті без участі представника відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Камянської міської ради.

Суд, вислухавши позивача ОСОБА_2, за відсутності представника відповідача, дослідивши докази, які наявні по справі, вважає, що позовні вимоги законні та обґрунтовані, тому підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно статті 392 ЦК України, власник майна може подати позов про визнання права власності, якщо це право заперечується або не визнається іншою особою.

12 червня 1968 року ОСОБА_3, на підставі рішення виконкому Дніпродзержинської міськради депутатів трудящих № 389 від 07 травня 1968 року під забудову була надана земельна ділянка, розміром 700 метрів квадратних, за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, с. Карнаухівка, вул. Жданова, що підтверджується Договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 12.06.1968 року, який оглянутий в ході судового розгляду та копія якого знаходиться в матеріалах справи (а.с. 10).

З рішення народного суду Баглійського району м. Дніпродзержинська від 23 червня 1969 року, яке було оглянуто в ході судового розгляду та копія якого знаходиться в матеріалах справи (а.с. 12), видно, що за ОСОБА_4, визнано право власності на домоволодіння, яке знаходиться в с. Карнаухівка по вулиці Ширшова (виправлено на ЖДАНОВА), 22, а також стягнуто з неї на користь ОСОБА_3 497 рублів 70 коп. в рахунок відшкодування вартості його долі в цьому домоволодінні.

З Довідки народного суду Баглійського району, м. Дніпродзержинська від 31 липня 1969 року, копія якої знаходиться в матеріалах справи (а.с. 22) видно, що ОСОБА_4 сплатила за 1/2 частину домоволодіння № 22, розташованого по вул. Жданова, в с. Карнаухівка, 497 рублів 70 коп.

З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 22, по вул. Трояндова (раніше Жданова), смт Карнаухівка, у м. Камянське (раніше, -- Дніпродзержинську), Дніпропетровської області (а.с. 15), який було оглянуто в ході судового розгляду та копія якого знаходяться в матеріалах справи, виходить, що власником даного будинку є ОСОБА_2.

Зі свідоцтва про припинення одруження № 2047, яке було оглянуте в ході судового розгляду справи та копія якого знаходиться в матеріалах справи (а.с. 23), видно, що 02 грудня 1969 року одруження між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 припинено, про що зроблено відповідний актовий запис № 484. Прізвище після припинення одруження, зокрема її -- КОВАЛЬ.

Оцінивши у сукупності всі докази, які наявні по справі, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_2 необхідно задовольнити в повному обсязі.

Керуючись статями 316, 319, 328, 392 ЦК України 2003 року, статтями 10, 60, 86, 88 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги К О В А Л Ь ОСОБА_1 до Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно про визнання права власності на житловий будинок, з а д о в о л ь н и т и п о в н і с т ю.

Визнати за К О В А Л Ь ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 22, по вулиці Трояндовій (раніше - ЖДАНОВА), в с. Карнаухівка, в м. Камянському (раніше - Дніпродзержинськ), Дніпропетровської області, який складається з житлового будинку А-1 загальною площею 49,0 метрів квадратних, житловою площею 32,1 метрів квадратних; Б-1-літньої кухні; Г- вхід у підвал; під Б підвал; В гараж; Ж вбиральня; З душ; Е сарай; С сарай; Н навіс; № 1-4 огорожі, № 5 вод. колонка; № 6-7 зливна яма; 1- мостіння з подальшою державною реєстрацією цього права.

Протягом десяти днів з дня проголошення цього рішення сторонами або їх представниками може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська.

С у д д я : ОСОБА_5