КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/4233/16-ц
Провадження № 2/488/541/17 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

20.01.2017 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

у складі: судді Лазаревої Г. М.,

при секретарі Бондар Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Універсальна товарна біржа «Марія» про визнання угоди купівлі-продажу дійсною,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду, посилаючись на наступні обставини.

19.01.2000 року він уклав з відповідачем договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно до якого ОСОБА_2 придбав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 7 по вул. Космонавта Волкова у м. Миколаєві.

Зазначений договір був зареєстрований за № 156 на Універсальній товарній біржі «Марія».

В зв'язку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивач не може належним чином розпорядитися своєю власністю, тому був вимушений звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, просив позов задовольнити.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, судом про дату і час розгляду справи була повідомлена належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Правовстановлюючим документом на житловий будинок № 7 по вул. Космонавта Волкова м. Миколаєва є договір купівлі-продажу, зареєстрований на Універсальній товарній біржі «Марія» № 156 від 19.01.2000 року.

Обставини належності будинку ОСОБА_2, укладення ним з відповідачем біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно до якого ОСОБА_2 придбав житловий будинок № 7 по вул. Космонавта Волкова м. Миколаєва, реєстрація в МБТІ права власності на вказаний житловий будинок підтверджуються письмовими матеріалами справи. (а.с. 5).

Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору: нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р.: за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Тобто на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р., зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір № 156 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку № 7 по вул. Космонавта Волкова м. Миколаєва, який був укладений 19.01.2000 року на Універсальній товарній біржі «Марія» між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд міста ОСОБА_1 в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: Г.М. Лазарева