05 грудня 2017 року м. Волноваха
Волноваський районний суд Донецької області
у складі: головуючого судді Чальцевої Т.В.,
при секретарі судового засідання - Сєрих І.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
12.10.2017 року позивач звернулася до суду з позовом, в якому зазначила, що їй на праві власності належить квартира №3 в будинку №15, розташована по вулиці Каштановій в смт. Володимирівка Волноваського району Донецької області. У зазначеній квартирі зареєстрована ОСОБА_2. З серпня 2014 року відповідач забрала свої особисті речі та виїхала з квартири, не знявшись при цьому з реєстрації. На теперішній час, у позивача виникла необхідність продажу квартири. У звязку з цим, позивач просила визнати відповідача такою, що втратила право користування жилим приміщенням, оскільки її реєстрація в квартирі перешкоджає здійсненню права розпорядження майном.
В судове засідання позивач не зявилася, в позовній заяві вказала про розгляд справи за її відсутності.
Відповідач ОСОБА_2, належним чином повідомлена про дату, час та місце слухання справи, в судове засідання не зявилася, від неї не надійшло повідомлення про причини неявки, клопотань про відкладення справи від неї до суду не надходило, тому враховуючи, що позивач не заперечує проти ухвалення заочного рішення, суд відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України вважає необхідним розглянути справу на підставі наявних у справі доказів з ухваленням заочного рішення.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
З договору купівлі-продажу квартири від 09.02.2005 року, витягу з реєстру правочинів та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с. 4-6).
З довідки про склад сімї від 09.10.2017 року за №374, виданої головою Володимирівської селищної ради Волноваського району Донецької області, вбачається, що відповідач зареєстрована в квартирі №3 будинку №15, яка розташована по вулиці Каштановій в смт. Володимирівка Волноваського району Донецької області (а.с.7).
Актом огляду на фактичне не проживання ОСОБА_2 зафіксовано факт не проживання відповідачки у вищевказаному будинку з серпня 2014 року (а.с.8).
Згідно ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ ( майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом при відсутності члена сімї без поважних причин більше одного року, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.
Пунктами 33, 34 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року передбачено, що відповідно до положень ст.. 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень прав, не повязаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не повязаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.
При цьому усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства, а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення, про позбавлення права користування жилим приміщенням, про визнання особи безвісно відсутньою, про оголошення фізичної особи померлою.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає підтвердженим факт не проживання відповідача більше одного року в квартирі №3 будинку №15, розташованій по вулиці Каштановій в смт. Володимирівка Волноваського району Донецької області без поважних причин, своїх особистих речей в будинку вона не має, тому позов слід задовольнити.
На підставі ст.ст. 316, 391, 405 Цивільного Кодексу України, керуючись ст.ст.15, 30, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування квартирою №3 в будинку №15, що розташована по вулиці Каштановій в смт. Володимирівка Волноваського району Донецької області.
Відповідач може подати заяву до Волноваського районного суду Донецької області про перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області через Волноваський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення або протягом десяти днів з дня отримання копії рішення особою, яка брала участь у справі, але не була присутньою в судовому засіданні під час проголошення судового рішення.

Суддя Т.В.Чальцева