Справа №339/389/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2017 року м. Болехів Болехівський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої - судді Головенко О. С.

секретаря судового засідання Ганчар Т.І.

за участю позивача ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Болехівської міської ради про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просила визнати за нею право власності на домоволодіння по вул.Мазепи,13 в м.Болехів, яке її батько ОСОБА_3 збудував на законних підстав.

Вимоги позову мотивує тим, 18.01.2017 року батько помер, за життя склав заповіт, згідно з яким усе своє майно заповів їй. Вона, як єдиний спадкоємець за заповітом та законом, прийняла спадщину, оскільки звернулася у визначений законом термін до нотаріуса із відповідною заявою про прийняття спадщини та постійно проживала з батьком. Через відсутність правовстановлюючих документів, їй нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, що і стало підставою для звернення до суду.

В судовому засіданні позивач позов підтримала з підстав, викладених у позовній заяві та додатково пояснила, що вона від народження проживала у вказаному будинку і вчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Чому батько не виготовив правовстановлюючі документи їй не відомо. Інших спадкоємців, крім неї, немає.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи без його участі, що не суперечить вимогам ст.158 ЦПК України ( а.с.40).

Суд, вислухавши пояснення позивача та предстаника повно та всебічно з"ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, безпосередньо дослідивши наявні докази у справі та надавши їм оцінку, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Як встановлено судом, предметом розгляду справи є будинковолодіння по вул.Мазепи,13 в м.Болехів Івано-Франківської області, реєстрація права власності на дане домоволодіння не проводилася (а.с.25).

З матеріалів справи вбачається, що будівництво вказаного житлового будинку проводилося на законних підставах і згідно технічного паспорт рік забудови-1955 рік (а.с.7-10).

Так, згідно рішення Болехівської міської ради № 173 від 16.09.1953 року надано земельну ділянку для будівництва та виготовлено технічну інвентаризацію домоволодіння на імя ОСОБА_3 по вул. Мазепи,13 (колишня вул. О.Вишні,11) (а.с.14-23,28).

Окрім того, 23грудня 1958року з ОСОБА_3 укладено договір, згідно якого він зобов"язувався на вказаній земельній ділянці, площею 600кв.м. здійснити будівництво житлового будинку до 23.12.1962року. ( а.с.28-30).

Ще за життя ОСОБА_3 розпорядився своїм майном, склавши заповіт в користь єдиної дочки ОСОБА_4, яка постійно проживала з ним. ( а.с.5, 11).

15.08.1931року помер ОСОБА_3 (а.с.24), внаслідок чого відкрилась спадщина на будинковолодіння.

Як зазначено в ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи , яка померла (спадкодавця) до іншої особи (спадкоємця).

Згідно з положеннями частин 1,2 ст. 1220, ч.1 ст.1222, ч.3 ст.1223 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи, часом відкриття спадщини в такому випадку є день смерті особи. Спадкоємцями можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття cпадщини. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Частинами 1,3 ст. 1268, ч.1 ст.1269, ч.1 ст.1270 ЦК передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав із спадкодавцем на час відкриття спадщини вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 Кодексу він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

За змістом зазначених норм прийняття особою спадщини обумовлюється або постійним проживанням спадкоємця із спадкодавцем на час відкриття спадщини, або, в разі відсутності наведених вище обставин, поданням до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини у визначений ч.1 ст.1270 ЦК строк.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, будучи єдиним спадкоємцем за заповітом (а.с.11), бажаючи прийняти спадщину у вигляді будинковолодіння після смерті батька, звернулася до нотаріальної контори про прийняття спадщини 23.06.2017 року (а.с.46-49).

Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом позивачу відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на будинковолодіння, що стверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.26).

Стосовно відсутності відмови нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії суд констатує наступне.

Нотаріальна діяльність є специфічна правова форма діяльності, сутність якої полягає в тому, що в її рамках здійснюється застосування правових норм шляхом реалізації нотаріатом юрисдикційних повноважень у безспірних справах пов'язаних із цивільними правовідносинами.

Відсутність належного правовстановлюючого документу засвідчує про те, що дана справа не може тлумачитись як безспірна, а отже до даних правовідносин не може бути застосована нотаріальна форма охорони та захисту прав і законних інтересів позивача шляхом вчинення нотаріальних дій.

Але процедуру державної реєстрації права власності на нерухоме майно визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 року №703.

Постановою Кабінету Міністрів від 05 серпня 1992 року №449 встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об'єктів недержавного замовлення визначається ОСОБА_2 Міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за погодженням з Держбудом.

Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних будинків в експлуатацію з метою подальшого оформлення права власності.

У відповідності до частини 4 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що вказаний житловий будинок збудований в 1955 році, і цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов'язкової реєстрації речових прав на житловий будинок.

У зв'язку з викладеним, ОСОБА_3 набув право власності на житловий будинок по вул. Мазепи,13 в м.Болехів, хоча і не виготовив правовстановлюючих документів.

В даний час реєстрація права власності на житловий будинок за ним є неможливою, оскільки його цивільна правоздатність та право власності на майно припинились з часу смерті особи, як це передбачено статтями 25,346 Цивільного кодексу України.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою.

За таких підстав, суд переконується в тому, що позивач, як спадкоємець за заповітом згідно норм спадкового права, стала власником спадкового майна померлого і набула право власності на нього по вул. Мазепи,13 в м.Болехів з моменту відкриття спадщини..

Згідно технічного паспорту дане будинковолодіння складається: із житлового будинку "А", стайні Б, ", сараю В, вбиральні Г, літньої кухні "Д", навісу Е, гаражу Є, огорожі, воріт, криниці (а.с.7-10).

На підставі наведеного ст. 1220-1223, 1268, 1269, 1270, 1273 ЦК, керуючись ст. 214,215 ЦПК суд,-

у х в а л и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння по вул. Мазепи,13 в м.Болехів Івано-Франківської області, яке складається згідно технічного паспорту: із житлового будинку "А", літньої кухні Б, стайні Б1, вбиральні В, огорожі, воріт, криниці.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Болехівський міський суд.

Якщо особи, які брали участь в справі, не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, то вони можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.С.Головенко