ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 362/483/16-ц
Провадження № 2/362/106/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 лютого 2017 року Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді - Орда О.О.,

при секретарі - Хоменко О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Василькові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» , Публічного акціонерного товариства Укрсоцбанк про зняття арешту з майна,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 селищної ради Васильківського району, в якій просили зняти заборону на житловий будинок № 63 по вулиці Київській в смт Гребінки Васильківського району. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що ОСОБА_4 отримав 26 травня 1986 року в Будбанку СРСР позику 2000 карбованців на будівництво житлового будинку № 63 по вулиці Київській в смт Гребінки Васильківського району і згідно зобов'язання від 26 травня 1986 року зобов'язався сплатити позику до червня 2001 року. Ці кошти були сплачені Будбанку СРСР проте квитанції не збереглися, так як були втрачені під час ремонту будинку. 25 грудня 2008 року ОСОБА_4 помер, після його смерті ОСОБА_2 отримала в ОСОБА_3 державній нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частину спірного житлового будинку та ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право власності на 1/2 частину спірного житлового будинку. 26 травня 1986 року на житловий будинок № 63 по вулиці Київській в смт Гребінки Васильківського району було накладено арешт, який до сіх пір не знято, чим порушується їх право власності на даний житловий будинок

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14.09.2016 року неналежного відповідача ОСОБА_3 селищну раду Васильківського району замінено на належних відповідачів ПАТ Промінвестбанк та ПАТ Укрсоцбанк

Позивачі та їх представник в судове засідання не з'явилися, але на адресу суду надіслав заяву в якій просив позов задовольнити, просив справу слухати у його відсутність

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, належним чином повідомлялися про причину неявки суд не повідомили

В силу вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_4 помер 25 грудня 2008 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ОК № 139861

Встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 1/2 частини жилого будинку з господарськими та побутовими надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Гребінки, вул. Київська, 63, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 18.08.2009 року, зареєстрованого в реєстрі № 2-2064

Позивач ОСОБА_2 є власником 1/2 частини жилого будинку з господарськими та побутовими надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Гребінки, вул. Київська, 63 що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 18.08.2009 року, зареєстрованого в реєстрі № 2-2067

Згідно листа ОСОБА_3 державної нотаріальної контори № 187/01-16 повідомлено, що при посвідченні договору відчуження житлового будинку що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Гребінки, вул. Київська, 63 з'ясувалося що було виявлено запис про накладення заборони на вказане майно. Зазначено що згідно Закону України Про нотаріат заборона знімається відповідно одержаного повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту) Оскільки даного повідомлення не було надано до ОСОБА_3 державної нотаріальної контори було запропоновано звернутися до суду для вирішення цього питання

Згідно інформаційної довідки з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна зокрема накладено заборону відчуження житлового будинку № 63 по вулиці Київській, смт Гребінки Васильківського району Київської області на підставі повідомлення ,12 від 26.05.1986 року Банку, Будбанк, власник ОСОБА_4

Відповідно до листа ПАТ Промінвестбанк № 09-1-7/280 від 29 квітня 2010 року строк зберігання документів по кредитах, що надавалися у 1986 році Будбанком СРСР через його установи в Україні (в тому числі і через Київську обласну нотаріальну контору Будбанку СРСР) сплив, в звязку з чим відсутні документи які б підтверджували факт надання та погашення отриманого ОСОБА_4 в 1986 році кредиту та накладення арешту на житловий будинок № 63 по вулиці Київській, смт Гребінки Васильківського району Київської області . На сьогодні заборгованість у ОСОБА_4М перед ПАТ Промінвестабанк відсутня. Згідно установчих документів ПАТ Промінвестбанк не є правонасступником установи Будбанку СРСР на Україні. Враховуючи викладене у ПАТ Промінвестбанк відсутні підстави вносити зміни до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна шляхом зняття заборони про відчуження житлового будинку № № 63 по вулиці Київській, смт Гребінки Васильківського району Київської області.

При цьому відповідно до листа представника Національного банку України від 27.05.2016 року 18-0012/45168 з середини 30-х років і до банківської реформи 1987 року в Українській РСР окрім підрозділів Держбанку діяли і інші спеціалізовані банки, зокрема Будбанк, які могли видавати громадянам довгострокові позики для будівництва або придбання будинків Наприкінці 1987 року була проведена реорганізація банківської системи. У результаті була створена система, що включала Державний банк СРСР, Агропромисловий банк, Промислово-будівельний банк, Банк житлово-комунального господарства і соціального розвитку, Банк зовнішньоекономічної діяльності, Банк трудових заощаджень і кредитування населення. Таким чином з Будбанку СРСР перетворені: Промбудбанк, Агропромбанк, Житлосоцбанк. В свою чергу, правонаступниками Промбудбанк, Агропромбанк і Житлосоцбанк в Україні є наступні банки: в України правонаступником Промбудбанк став Промінвестбанк, Агропромбанк в 2009 році ліквідований, правонаступником Житлосоцбанк СРСР став Укрсоцбанк

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України закріплено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

У відповідності до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Приписами ч. 2 ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до роз'яснень п. 2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» № 5 від 03.06.2016 року, позов про зняття арешту з майна може бути пред'явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Вирішуючи спір по суті суд встановив, що процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року N31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна.

З 01.01.2013 року відповідно до ст. 8, ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно до ст. 73 Закону України "Про нотаріат", нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, ншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно із ст. 74 Закону України "Про нотаріат", одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Відповідно до п.п. 5.1. п. 5 гл. 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв'язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, після припинення договору іпотеки у зв'язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п'ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір;про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 74, 75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

При цьому, згідно з п.78 зазначеного Порядку, державна реєстрація припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно у результаті зняття нотаріусом заборони проводиться нотаріусом, яким знято заборону.

Встановлено, що заборона відчуження житлового будинку за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Гребінки, вул. Київська, 63, який належав на праві приватної власності померлому ОСОБА_4, порушує права та законні інтереси позивачів, як спадкоємців оскільки, унеможливлює повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися спадковим майном.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що майно, на яке накладено заборону, слід звільнити з-під арешту у звязку з тим, що наявність заборони створює перешкоди позивачам у здійсненні права користування та розпоряджання майном, при цьому відсутні відомості, які б свідчили про існування невиконаних боргових зобовязань померлого ОСОБА_4 перед конкретною фізичною чи юридичною особою, суд вважає, що позовні вимоги є законними та обгрунтованими, в зв"язку з чим підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 319,391 ЦК України, ст.ст. 73, 74 Закону України "Про нотаріат", п.п. 2,74,75,78 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 № 868, п.п. 5.1. п. 5 гл. 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012р. № 296/5, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 209-218 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити

Зняти заборони відчуження на житловий будинок, що розташований за адресою: Кіївська область, Васильківський район, смт Гребінки, вулиця Київська, 63 яка зареєстрована 07.10.2004 року за № 1363162 реєстратором Васильківською районною державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення 12 26.05.1986 року Банку, будбанк;

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які беруть участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-и днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя