Справа № 367/2853/16-ц Головуючий у І інстанції Кухленко Д. С.
Провадження № 22-ц/780/952/17 Доповідач у 2 інстанції Гуль В. В.
Категорія 18 07.02.2017
РІШЕННЯ

Іменем України

07 лютого 2017 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого судді: Гуля В.В.,

суддів: Іванової І.В., Сліпченка О.І.,

при секретарі: Тимошевській С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Ірпінського міського суду Київської області від 01 грудня 2016 року у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» до ОСОБА_2 про розірвання договорів, -

в с т а н о в и л а:

Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що 25 жовтня 2010 року між сторонами були укладені договори купівлі-продажу майнових прав №№ 265/НП/1_ИП; 266/НП/1_ИП; 267/НП/1_ИП; 268/НП/1_ИП; 270/НП/1_ИП.

Відповідно до Договору про внесення змін та доповнень до Договору 1 від 26 грудня 2011 року укладеного між сторонами було досягнуто домовленість про те, що згідно п. 8.3. Договорів, Продавець (позивач) має право розірвати Договори в односторонньому порядку, наслідком чого є їх припинення у випадку відмови Покупця (відповідача) перерахувати та/або несвоєчасного перерахування відповідачем коштів.

Згідно довідки ПАТ «Альфа-Банк» від 18 березня 2016 року № 25439-28.1-199080 за період з 26 грудня 2008 року по 18 березня 2016 року за Договорами купівлі-продажу майнових прав 265/НП/1_ИП; 266/НП/1_ИП; 267/НП/1ИП; 268/НП/1_ИП; 270/НП/1_ИП від 25 жовтня 2010 року, укладеними з ТОВ «Аверс-Сіті» по рахунку 4501(980) в ПАТ «Альфа-Банк» не здійснювались.

Оскільки відповідач станом на час звернення до суду свої зобов'язання по оплаті не виконав, позивач просив вказані договори майнових прав розірвати.

Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 01 грудня 2016 року позов задоволено.

Розірвано договори купівлі-продажу майнових прав № 265/НП/1ИП; 266/НП/1ИП; 267/НП/1ИП; 268/НП/1ИП; 270/НП/1ИП; між Товариством з обмеженою відповідальністю «АВЕРС-СІТІ» та ОСОБА_2.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АВЕРС-СІТІ» витрати по сплаті судового збору в розмірі 1378 грн. 00 коп.

В апеляційній скарзі відповідач просить рішення суду у зв'язку з порушенням норм матеріального та процесуального права скасувати і в задоволенні позову відмовити.

Апеляційна скарга підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом першої інстанції встановлено, що 25 жовтня 2010 року між сторонами були укладені договори купівлі-продажу майнових прав №№ 265/НП/1_ИП; 266/НП/1_ИП; 267/НП/1_ИП; 268/НП/1_ИП; 270/НП/1_ИП.

Відповідно до Договору про внесення змін та доповнень до Договору 1 від 26 грудня 2011 року укладеного між сторонами Договір 1 було викладено у новій редакції. Відповідно до п. 8.3. Договорів, Продавець (позивач) має право розірвати Договори в односторонньому порядку, наслідком чого є їх припинення у випадку відмови Покупця (відповідача) перерахувати та/або несвоєчасного перерахування відповідачем коштів.

ОСОБА_2 своїх зобов'язань за Договорами не виконав, грошових коштів позивачеві за продаж майнових прав не сплатив. Цей факт підтверджується довідкою ПАТ «Альфа-Банк» від 18 березня 2016 року № 25439-28.1-199080. Згідно вказаної довідки оплати за період з 26 грудня 2008 року по 18 березня 2016 року за Договорами купівлі-продажу майнових прав 265/НП/1_ИП; 266/НП/1_ИП;267/НП/1ИП; 268/НП/1_ИП; 270/НП/1_ИП від 25 жовтня 2010 року, укладеними з ТОВ «Аверс-Сіті» по рахунку № 4501(980) в ПАТ «Альфа-Банк» - не здійснювались.

Встановивши вказані обставини, суд прийшов до висновку, що дана обставина є підставою для розірвання Договорів в односторонньому порядку в силу п. 8.3. Договорів.

Проте такий висновок суду не відповідає обставинам справи та вимогам закону.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Апеляційного суду Київської області від 18 жовтня 2012 року у справі за позовом ОСОБА_2. до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті», КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», ДГІ «Інформаційний цептр» Міністерства юстиції України про визнання права власності та усунення перешкод у користуванні та володінні нерухомим майном, за ОСОБА_2 було визнано право власності на майнові права за Договорами купівлі-продажу майнових прав 265/НП/1_ИП; 266/НП/1_ИП; 267/НП/1ИП; 268/НП/1_ИП; 270/НП/1_ИП від 25.10.2010 року, укладеними між ОСОБА_2 та ТОВ «Аверс-Сіті».

Підставою для задоволення позову стало встановлення судом факту, про те, що 27 жовтня 2010 року між ОСОБА_2 та ТОВ «АВЕРС-СІТІ» був укладений Договір про зарахування однорідних зустрічних вимог на суму 675 730 грн.

Даний договір ТОВ «АВЕРС-СІТІ» не оспорювало, і на сьогодні відповідно до ст. 204 ЦК України щодо цього договору діє призумція правомірності правочину.

Згідно ст. 61 ЦПК України обставини встановлені судовим рішенням, що набрало законної сили у цивільній справі звільняються від доказування.

За таких обставин, коли відповідач свої грошові зобов'язання за спірними договорами виконав в повному обсязі, що встановлено судовим рішенням, що набрало законної сили і з підстав повної 100% оплати майнових прав за ОСОБА_2 визнано судом право власності на майнові права на об'єкти нерухомого майна, які є предметом спірних договорів, позовні вимоги є необгрунтованими, за відсутності правових підстав для їх задоволення.

Таким чином рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні позову.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 309, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Ірпінського міського суду Київської області від 01 грудня 2016 року скасувати та ухвалити нове рішення.

У задоволенні позову товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» до ОСОБА_2 про розірвання договорів - відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржено у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді