РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.02.2017 року

Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Єпішина Ю.М.,

за участю секретаря Камишенко Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Херсоні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Гармонія-8» про поділ майна в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідачів про поділ майна в натурі, в обґрунтування якого зазначив, що йому на підставі договору дарування частини квартири від 11.11.2016 р. на праві приватної спільної часткової власності належить 1/4 частина квартири №34, що знаходиться в будинку №8, розташованому по вул.Соборній (Леніна) у м.Херсоні. Іншими співвласниками спірного майна є відповідачі, а саме відповідачу-1 на підставі договору дарування частини квартири від 11.11.2016р. на праві приватної спільної часткової власності належить 1/4 частина квартири, що розташована за адресою м.Херсон, вул.Соборна (Леніна), 8, кв.34, інша 1/2 частина вищевказаної квартири належить відповідачу-2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Херсонською міською радою 30.06.2006р. Позивач зазначає, що має намір скористатися гарантованим їй законом, як співвласнику майна, правом на поділ (виділ) в натурі частки майна, яке знаходиться у їх спільній частковій власності з відповідачами. Позивач вважає, що зазначена квартира має бути поділена таким чином, щоб їй було виділено в натурі у власність відокремлену частину квартири, яка б відповідала або була близькою до розміру її частки, розмір якої складає 1/4 у праві спільної часткової власності. У звязку з наведеним, позивач просить виділити їй в натурі 1/4 частину квартири №34, що знаходиться в будинку №8, розташованому по вул.Соборна (Леніна) у м.Херсоні, що належить їй на праві спільної часткової власності.

Позивач надала до суду заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої просила суд поділити квартиру №34, що розташована по вул.Соборній (Леніна) у будинку №8 в м.Херсоні відповідно до висновку експерта ОСОБА_4 №07/2017 від 10.02.2017 року, відповідно якого: визнати за нею право власності на приміщення: житлова кімната 3 площею 25,9кв.м.; житлова кімната 5 площею 22,4кв.м.; житлова кімната 6 площею 12,6кв.м.; вбиральня сумісна 4 площею 8,0кв.м.; коридор 2 площею 12,1кв.м.; комора ІІ площею 0,5кв.м.; лоджія І площею 3,0кв.м.; балкон V площею 2,8 кв.м.; визнати за відповідачем-1 право власності на приміщення: житлова кімната 7 площею 30,9кв.м.; вбиральня сумісна 8 площею 4,4кв.м.; кухня 7б площею 23,0кв.м.; тераса ІІІ площею 23,9кв.м.; коридор 7а площею 11,6кв.м.; котельня ІV площею 0,9 кв.м.; визнати за відповідачем-2 право власності на приміщення: житлова кімната 10 площею 29,3кв.м.; житлова кімната 12 площею 29,5кв.м.; житлова кімната 15 площею 20,9кв.м.; вбиральня сумісна 11 площею 5,0кв.м.; вбиральня сумісна 17 площею 7,5кв.м.; вбиральня сумісна 13 площею 4,9кв.м.; кухня-їдальня 14 площею 56,0кв.м.; коридор 16 площею 5,2кв.м.; коридор 9 площею 8,8кв.м.; лоджія VІ площею 3,7кв.м.; лоджія VІІ площею 4,0кв.м.; балкон VІІІ площею 0,4 кв.м.

Відповідач-1 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву, якою не заперечував проти поділу майна згідно єдиного варіанту судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідач-2 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду запереченння заперечення проти позову та просив відмовити у його задоволенні.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяв про розгляд справи за його відсутності на адресу суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Квартира №34, що знаходиться в будинку №8, розташованому по вул.Соборна (Леніна) у м.Херсоні знаходиться у спільній частковій власності сторін.

Позивачу на праві приватної спільної часткової власності належить 1/4 частина вищевказаної квартири, що підтверджується договором дарування частини квартири від 11.11.2016р., посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №914.

Право власності позивача на належні 1/4 частки вищевказаної квартири також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 72854914 від 11.11.2016р.

Відповідачу-1 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/4 частина вищевказаної квартири, що підтверджується договором дарування частини квартири від 11.11.2016р., посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №913.

Право власності відповідача-1 на належні йому 1/4 частки вищевказаної квартири також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 72860631 від 11.11.2016р.

Власником іншої 1/2 частини вищевказаної квартири є відповідач-2, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданого Херсонською міською радою 30.06.2006 року згідно з рішенням виконавчого комітету Херсонської міської ради №291 від 20.06.2006 року, зареєстрованого у Херсонському державному бюро технічної інвентаризації 07.07.2006 року в реєстровій книзі 183, за реєстрованим номером 71561.

Право власності відповідача-2 на 1/2 частини вищевказаної квартири 07.07.2006р. зареєстровано в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації, реєстраційний номер 15246521, номер запису 71561 в книзі 183.

На час розгляду справи вулицю Леніна в м.Херсоні перейменовано на «Соборна» (на підставі розпорядження №80р від 19.02.2016р.

Відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №07/2017 від 10.02.2017р. експертом ОСОБА_4 запропоновано один варіант поділу квартири №34 в житловому будинку №8 по вул. Соборна (Леніна) в м.Херсоні з мінімально можливим відхиленням від часток співвласників, за яким першому співвласнику з часткою 1/4 виділити такі приміщення: житлова кімната 3 площею 25,9 кв.м.; житлова кімната 5 площею 22,4 кв.м.; житлова кімната 6 площею 12,6 кв.м.; вбиральня сумісна 4 площею 8,0 кв.м.; коридор 2 площею 12,1 кв.м.; комора ІІ площею 0,5 кв.м.; лоджія І площею 3,0 кв.м.; балкон V площею 2,8 кв.м. Загальна площа приміщень, що виділяються першому співвласнику з часткою 1/4 за цього варіанту становить 87,3 кв.м., в т.ч. житлової 60,9 кв.м.

Другому співвласнику з часткою 1/4 виділити такі приміщення: житлова кімната 7 площею 30,9 кв.м.; вбиральня сумісна 8 площею 4,4 кв.м.; кухня 7б площею 23,0 кв.м.; тераса ІІІ площею 23,9 кв.м.; коридор 7а площею 11,6 кв.м.; котельня ІV площею 0,9 кв.м. Загальна площа приміщень, що виділяються другому співвласнику з часткою 1/4 за цього варіанту становить 94,7 кв.м., в т.ч. житлової 30,9 кв.м.

Третьому співвласнику з часткою 1/2 виділити такі приміщення: житлова кімната 10 площею 29,3 кв.м.; житлова кімната 12 площею 29,5 кв.м.; житлова кімната 15 площею 20,9 кв.м.; вбиральня сумісна11 площею 5,0 кв.м.; вбиральня сумісна17 площею 7,5 кв.м.; вбиральня сумісна13 площею 4,9 кв.м.; кухня-їдальня 14 площею 56,0 кв.м.; коридор 16 площею 5,2 кв.м.; коридор 9 площею 8,8 кв.м.; лоджія VІ площею 3,7 кв.м.; лоджія VІІ площею 4,0 кв.м.; балкон VІІІ площею 0,4 кв.м. Загальна площа приміщень, що виділяються другому співвласнику з часткою 1/4 за цього варіанту становить 175,2 кв.м., в т.ч. житлової 79,7 кв.м. Приміщення 1 сходова клітина площею 19,4 кв.м. пропонується виділити в спільну сумісну власність всім співвласникам для можливості доступу до виділяємих частин з боку загальнобудинкових сходів.

Згідно зазначеного висновку судової будівельно-технічної експертизи, квартира АДРЕСА_1(Леніна) в м. Херсоні по обємно-планувальним рішенням відповідає вимогам ДБН, що висуваються до житлових квартир І категорії.

Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до положень ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України, власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1,3 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до положень ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст.183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до ч.1,2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У відповідності до п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.1995 року № 20, квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Таким чином, оскільки висновком судової будівельно-технічної експертизи встановлено можливість виділити три окремі ізольовані групи приміщень, в яких можливо облаштувати окремі житлові квартири, суд прийшов до висновку про можливий поділ квартири №34, що знаходиться в житловому будинку №8, розташованому по вул. Соборній (Леніна) в м.Херсоні між сторонами, враховуючи, що поділ вищевказаної квартири не суперечить закону та не порушує права сторін, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення позову.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у розмірі 1470,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10-11, 57-60, 208, 209, 213,-215, 294 ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст.ст. 317,319,321,356,358,364,367 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Гармонія-8» про поділ майна в натурі задовольнити.

Поділити в натурі квартиру №34, що знаходиться в житловому будинку №8, розташованому по вул.Соборній (Леніна) в м.Херсоні.

В порядку поділу квартири №34, що знаходиться в житловому будинку №8, розташованому по вул.Соборній (Леніна) в м.Херсоні виділити ОСОБА_1 в натурі та визнати за нею право власності на приміщення квартири №34, що знаходиться за адресою м.Херсон, вул.Соборна (Леніна), буд.8, а саме: житлову кімнату 3 площею 25,9кв.м.; житлову кімнату 5 площею 22,4кв.м.; житлову кімнату 6 площею 12,6кв.м.; вбиральню сумісну 4 площею 8,0кв.м.; коридор 2 площею 12,1кв.м.; комору ІІ площею 0,5кв.м.; лоджію І площею 3,0кв.м.; балкон V площею 2,8 кв.м.

В порядку поділу квартири №34, що знаходиться в житловому будинку №8, розташованому по вул.Соборній (Леніна) в м.Херсоні виділити ОСОБА_2 в натурі та визнати за ним право власності на приміщення квартири №34, що знаходиться за адресою м.Херсон, вул.Соборна (Леніна), буд.8, а саме: житлову кімнату 7 площею 30,9кв.м.; вбиральню сумісну 8 площею 4,4кв.м.; кухню 7б площею 23,0кв.м.; терасу ІІІ площею 23,9кв.м.; коридор 7а площею 11,6кв.м.; котельню ІV площею 0,9 кв.м.

В порядку поділу квартири №34, що знаходиться в житловому будинку №8, розташованому по вул.Соборній (Леніна) в м.Херсоні виділити ОСОБА_3 в натурі та визнати за ним право власності на приміщення квартири №34, що знаходиться за адресою м.Херсон, вул.Соборна (Леніна), буд.8, а саме: житлову кімнату 10 площею 29,3кв.м.; житлову кімнату 12 площею 29,5кв.м.; житлову кімнату 15 площею 20,9кв.м.; вбиральню сумісну 11 площею 5,0кв.м.; вбиральню сумісну 17 площею 7,5кв.м.; вбиральню сумісну 13 площею 4,9кв.м.; кухню-їдальню 14 площею 56,0кв.м.; коридор 16 площею 5,2кв.м.; коридор 9 площею 8,8кв.м.; лоджію VІ площею 3,7кв.м.; лоджію VІІ площею 4,0кв.м.; балкон VІІІ площею 0,4 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на квартиру №34, що знаходиться в житловому будинку №8, розташованому по вул.Соборній (Леніна) в м.Херсоні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі по 735 грн. 00 коп. з кожного.

Вступна та резолютивна частина рішення складені і підписані у нарадчій кімнаті та проголошені у судовому засіданні 23 лютого 2017 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення, через Херсонський міський суд Херсонської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ю.М.Єпішин