АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Провадження: № 22-ц/790/6187/17 Головуючий 1 інстанції -
Справа № 615/724/17 ОСОБА_1
Категорія: спадкові Доповідач Хорошевський О.М.
УХВАЛА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 грудня 2017 року судова колегія судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого, судді - Хорошевського О.М.

суддів: Бровченка І.О.,

ОСОБА_2

за участю секретаря - Брулевича В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою Головне управління Держгеокадастру у Харківській області на рішення Валківського районного суду Харківської області від 11 вересня 2017 рокупо справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Ковязької селищної ради Валківського району Харківської області, ОСОБА_5, третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання права власності та права користування в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИЛА:

У червні 2017 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулись з позовом до Ковязької селищної ради Валківського району Харківської області, ОСОБА_5 про визнання права власності в порядку спадкування.

В обґрунтування зазначали, що 02 квітня 2015 року помер ОСОБА_6, спадкоємцями якого у рівних частинах є ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які прийняли спадщину. ОСОБА_6 на праві власності належала земельна ділянка, кадастровий номер: :01:000:0491, площею 7,8517 га та на праві оренди земельна ділянка площею 50 га, кадастровий номер: 0:01:000:0632. При оформленні спадщини, приватним нотаріусом ОСОБА_7 було направлено запити до відділу Держгеокадастру у Валківському районі Харківської області про надання витягу з Державного земельного кадастру на зазначені вище земельні ділянки. Відповіді на ці запити приватний нотаріус не отримала, через що не змогла оформити спадщину на ці земельні ділянки.

Орендодавцем за договором оренди земельної ділянки виступала Валківська районна державна адміністрація, однак на даний час, повноваження щодо надання в оренду земель сільськогосподарського призначення державної власності на території Харківської області належать Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області. Крім того, відповідач ОСОБА_5 втратила інтерес до оформлення спадщини на вищезазначені земельні ділянки.

Позивачі просили визнати за ними право спільної приватної власності по 1/2 частині на земельну ділянку кадастровий номер: :01:000:0491 площею 7,8517 га, що розташована за межами населених пунктів на землях Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, а також визнати за ними право оренди по 1/2 частці на земельну ділянку кадастровий номер: :01:000:0632 площею 50,0 га, що розташована за межами населених пунктів на землях Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 на умовах договору оренди землі від 28.05.2008 року, що зареєстрований у Валківському районному відділі реєстрації ХРФ ДП «Центр ДЗК», запис у Державному реєстрі земель від 10.06.2008 року за №04.

Рішенням Валківського районного суду Харківської області від 11 вересня 2017 року позовні вимоги задоволено частково.

Визнано право спільної приватної власності за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по 1/3 частці на земельну ділянку кадастровий номер: :01:000:0491 площею 7,8517 га, що розташована за межами населених пунктів на землях Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6

Визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по 1/2 частці право оренди на земельну ділянку, кадастровий номер: :01:000:0632 площею 50,0 га, що розташована за межами населених пунктів на землях Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 на умовах договору оренди землі від 28.05.2008 року, що зареєстрований у Валківському районному відділі реєстрації ХРФ ДП «Центр ДЗК», запис у Державному реєстрі земель від 10.06.2008 року за №04.

В апеляційній скарзі Головне управління Держгеокадастру у Харківській області просить скасувати рішення суду першої інстанції в частині задоволення позовних вимог щодо визнання за позивачами права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 50 га, кадастровий номер :01:000:0632, в іншій частині рішення суду залишити без змін.

Посилається на порушення судом норм матеріального та процесуального права, встановлено субєктний склад осіб, які брали участь у справі в частині визначення належного відповідача у спірних правовідносинах щодо визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування,.

Також зазначає, що права фізичної особи-підприємця (нерозривно повязані з його особою) були припинені із його смертю, а отже не входять до складу спадщини.

Перевіряючи законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених у суді першої інстанції, судова колегія вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Частково задовольняючи позовні вимоги суд першої інстанції виходив з наявності умов, які можуть бути підставою для переходу права оренди земельної ділянки від спадкодавця до спадкоємців.

Судова колегія погоджується з таким висновком.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_6, помер 02 квітня 2015 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ № 499593 виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Валківського районного управління юстиції у Харківській області (а.с. 26).

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 770706, ОСОБА_6 за життя на підставі розпорядження голови Валківської районної державної адміністрації № 248 від 22.11.2002 року належала земельна ділянка, кадастровий номер: :01:000:0491, загальною площею 7,8517 га (а.с. 23).

ОСОБА_8 договору оренди землі від 28.05.2008 року, Валківська районна державна адміністрація надала за життя фізичній особі-підприємцю ОСОБА_6 в строкове платне користування на 30 років земельну ділянку, кадастровий номер: 0:01:000:0632, загальною площею 50,0 га. Даний договір зареєстрований у Валківському районному відділі реєстрації ХРФ ДП «Центр ДЗК» 10.06.2008 року № 04 (а.с.15-19).

Відповідно до акту прийому-передачі земельних ділянок згідно договору оренди від 28.05.2008 року, ОСОБА_6 прийняв вищевказану земельну ділянку, яка знаходиться на території Ковязької селищної ради Валківського району Харківської області за межами населених пунктів (а.с.20).

ОСОБА_8 про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 40734358 від 22.06.2015 року, після смерті ОСОБА_6 02.04.2015 року відкрита спадкова справа (а.с.24).

Після смерті ОСОБА_6 спадщину в рівних частинах прийняли позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та відповідач ОСОБА_5, що витікає із довідки приватного нотаріуса Валківського районного нотаріального округу ОСОБА_7 № 111/02-17 від 21.03.2017 року (а.с.25).

Як витікає із запитів приватного нотаріуса Валківського районного нотаріального округу ОСОБА_7 № 453/02-14 від 15.12.2015 року та № 459/02-14 від 16.12.2015 року, направлених відділу Держгеокадастру у Валківському районі Харківської області, остання прохала надати витяги з Державного земельного кадастру на земельну ділянку площею 7,8517 га, що належить ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 770706 та право оренди на земельну ділянку площею 50,0 га, яка знаходиться на території Ковязької селищної ради Валківського району Харківської області (а.с.21-22).

Через неотримання відповідей, нотаріус не має можливості оформити спадкові права спадкоємців після смерті ОСОБА_6

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

ОСОБА_8 з ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як витікає з положень ч. 1 ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом, що витікає із ч. 1 ст. 1217 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

ОСОБА_8 з ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Таким чином, оскільки ОСОБА_6 за життя належала земельна ділянка та останній мав право оренди земельної ділянки, а спадщину після смерті ОСОБА_6 прийняли ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, частка останніх в спадковому є рівною, тобто по 1/3.

Судом було вірно встановлено, що вимоги в частині визнання за позивачами по 1/2 частині права власності на земельну ділянку загальною площею 7,8517 га. підлягають задоволенню частково, а саме за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 необхідно визнати право власності по 1/3 частині даної земельної ділянки.

Водночас, вимоги в частині визнання за позивачами права оренди на земельну ділянку загальною площею 50,0 га підлягають задоволенню в повному обсязі.

За змістом листа Головного управління Держгеокадастру у Харківській області № С-9888/0/14-8671/0/21-17 від 24.04.2017 року третя особа заперечує проти спадкування права оренди земельної ділянки, оскільки орендарем за договором є фізична особа-підприємець, правовий статус якого в договірних відносинах не є тотожним правовому статусу громадянина, але зазначене посилання не може бути взято до уваги судовою колегією, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 51 ЦК України, до підприємницької діяльності фізичних осіб застосовуються нормативно-правові акти, що регулюють підприємницьку діяльність юридичних осіб, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин.

ОСОБА_8 з ч. 1 ст. 52 ЦК України, фізична особа - підприємець відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення.

На відміну від цього згідно зі ст. 96 ЦК України юридична особа самостійно відповідає за своїми зобов'язаннями усім належним їй майном. За загальним правилом учасник (засновник) юридичної особи не відповідає за зобов'язаннями юридичної особи, а юридична особа не відповідає за зобов'язаннями її учасника (засновника), крім випадків, встановлених установчими документами та законом (ч. 2 ст. 219 ГК України)

Зі змісту правової позиції Верховного Суду України, викладеної у постанові від 04 грудня 2013 року (справа № 6-125цс13) витікає, що однією із особливостей підстав припинення зобов'язань для фізичної особи-підприємця є те, що у разі припинення суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи (виключення з реєстру суб'єктів підприємницької діяльності) її зобов'язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. Фізична особа-підприємець відповідає за своїми зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном.

Тобто, усі права фізичної особи-підприємця є особистими і можуть бути успадкованими, а тому договірні відносини фізичної особи-підприємця не є виключенням та можуть продовжуватись вже як фізичної особи із власником нерухомого майна.

Крім того, згідно змісту постанови Верховного Суду України від 16.12.2015 року у справі №6-375цс15 витікає, що за змістом частини першої статті 7 Закону № 161-ХIV право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України (далі ЗК України) та цього Закону. Отже, якщо умовами договору оренди земельної ділянки, укладеного сторонами, не передбачається заборона переходу права на оренду в порядку спадкування, то спадкоємці орендаря (фізичної особи підприємця) після смерті останнього можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом цього договору.

Також в постанові зазначено, що статтею першою Закону № 161-ХIV визначено, що оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою (стаття 5 Закону № 161-ХIV). Орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених ЗК України, ЦК України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону (стаття 6 Закону № 161-ХIV).

За таких підстав, прибуток отриманий від діяльності фізичної особи-підприємця є власністю фізичної особи, на відміну від юридичних осіб, де за загальним правилом прибуток є власністю саме цієї особи, а тому усі права фізичної особи-підприємця, разом із зобов'язаннями переходять особисто на фізичну особу.

Таким чином, в разі смерті спадкодавця (фізичної особи-підприємця) який мав право оренди на земельну ділянку, таке право оренди може бути успадкованим в разі, якщо орендар зареєстрував договір в установленому законом порядку, а спадкоємці виявили бажання отримати таке право.

З листа Головного управління Держгеокадастру у Харківській області № С-9888/0/14-8671/0/21-17 від 24.04.2017 року витікає, що позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулись до управління Держеокадастра із заявою про переоформлення договору оренди земельної ділянки, у звязку зі смертю орендаря фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 Позивачам було відмовлено, оскільки вони не надали свідоцтва про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6 (а.с.27-28).

Отже, лише ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виявили бажання стати орендарями.

Договір оренди землі від 28.05.2008 року зареєстрований у Валківському районному відділі реєстрації ХРФ ДП «Центр ДЗК» 10.06.2008 року № 04 (а.с.15-19).

ОСОБА_8 приписів ч. 5 ст. 93 ЗК України, право оренди земельної ділянки може передаватись у спадщину.

Відповідно до п. 33 Договору, право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, переходить до спадкоємців.

Таким саме чином це питання регулюється Законом України «Про оренду землі».

За таких підстав, судом першої інстанції було вірно визначено сукупність умов, які можуть бути підставою для переходу права оренди земельної ділянки від спадкодавця до спадкоємців.

Доводи, викладені Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області в апеляційній скарзі висновки суду не спростовують, були предметом розгляду судом першої інстанції, яким суд дав належну оцінку та не дають підстав для скасування чи зміни ухваленого у справі рішення.

З огляду на викладене, та керуючись ч. 1 ст. 308 ЦПК України судова колегія вважає за необхідне відхили апеляційну скаргу та залишити рішення без змін, так як рішення суду першої інстанції ухвалене з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Керуючись ст.ст. 303, 304, п. 1 ч. 1 ст. 307, ч. 1ст. 308, 315, 317, 319 ЦПК України судова колегія, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу відхилити.

Рішення Валківського районного суду Харківської області від 11 вересня 2017 рокузалишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її проголошення, та може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий - О.М. Хорошевський

Судді - І.О. Бровченко

ОСОБА_2