Провадження № 2/734/344/17 Справа № 734/3791/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
21 лютого 217 року смт. Козелець
Козелецький районний суд Чернігівської областї, в складі:
головуючого-судді Бараненко С.М.,
секретаря судового засідання Москалюк О.Є.,
представника позивача ОСОБА_1 ,
відповідача ОСОБА_2 ,
представника відповідача ОСОБА_3 ,
третьої особи ОСОБА_4 ,
представників третіх осіб ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Козелець цивільну справу за позовом Остерської КЕЧ району до ОСОБА_7 про розірвання договору найму житлового приміщення та втрати права користування житлом, -
Остерська КЕЧ району звернулася в суд з позовом до ОСОБА_7 про розірвання договору найму житлового приміщення та втрати права користування житлом, мотивуючи позов тим, що відповідно до довідки від 26.10.2016 року № 2073 гуртожиток за адресою АДРЕСА_1 належить до житлового фонду Міністерства оборони України. Довідкою, наданою секретарем Остерської міської ради від 26.09.2016 року підтверджено забезпечення громадянки ОСОБА_8 житлом в АДРЕСА_2 згідно рішення виконкому Остерської міської ради № 74 від 13 жовтня 2015 року та ордера № 54 від 13.10.2015 року і тому громадянка ОСОБА_7 забезпечена житлом для постійного проживання за адресою АДРЕСА_2 та відповідно до цього Договір найму житлового приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду може бути розірвано на вимогу наймодавця.
Представник позивача Остерської КЕЧ району в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнала в повному обсязі і пояснив суду, що вона є діючим військовослужбовцем і перебуває в декретній відпустці. Будинок, в якому вона отримала квартиру АДРЕСА_3 як дружина загиблого в зоні АТО чоловіка, не зданий в експлуатацію і вона постійно проживає в смт. Десна в спірній кімнаті разом з сім`єю.
Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала в повному обсязі і надала суду письмове заперечення.
Третя особа ОСОБА_4 (залучений до участі в справі під час судового розгляду), заперечував проти задоволення позову.
Представник третьої особи органу опіки та піклування Козелецької районної адміністрації (залучені до участі в справі під час судового розгляду) в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову, так-як будуть порушені права малолітньої дитини.
Представник третьої особи органу опіки та піклування Деснянської селищної ради (залучені до участі в справі під час судового розгляду) в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову.
Суд, вислухавши сторони та дослідивши матеріали справи приходить до наступних висновків.
Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно довідки 2073 від 26.10.2016 року - гуртожиток за адресою АДРЕСА_1 належить до житлового фонду Міністерства оборони України.
Згідно довідки 2743 від 20.10.2016 року ОСОБА_2 дійсно прописана в АДРЕСА_4 . Також разом з нею прописаний ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно довідки від 26.09.2016 року вих. № 86/03-10, виданої секретарем Остерської міської ради Козелецького району Чернігівської області гр. ОСОБА_8 1984 р.н. забезпечена житлом в АДРЕСА_2 згідно рішення виконкому Остерської міської ради № 74 від 13 жовтня 2015 року та ордера № 54 від 13.102.15 року.
Вказана вище довідка не завірена печаткою установи , що її видала, а тільки підписана секретарем міської ради, тому не може братись судом до уваги, як належний та допустимий доказ.
В довідці № 07 від 18 січня 2017 року виданої Остерським виробничим Управлінням житлового комунального господарства, зокрема зазначено, що ОСОБА_2 у приватизації квартири АДРЕСА_3 участі не приймала. Дана квартира перебуває на балансі Остеркого ВУЖКГ. Але будинок АДРЕСА_5 у експлуатацію не був введений.
Згідно свідоцтва про шлюб від 03 червня 2016 року серії НОМЕР_1 03 червня 2016 року укладено шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_8 . Прізвища після реєстрації шлюбу чоловіка та дружини ОСОБА_9 .
Згідно свідоцтва про народження від 08 серпня 2016 року серії НОМЕР_2 ОСОБА_4 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 . В графі «мати» зазначено ОСОБА_2 .
Згідно акта обстеження квартири за адресою АДРЕСА_4 квартиронаймача ОСОБА_2 від 17.01.2017 року - за вказаною адресою проживають з реєстрацією ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 . Зі своєю родиною постійно проживає без реєстрації ОСОБА_4 . Всі члени родини проживають на даній житловій площі постійно, до іншого населеного пункту на проживання не вибували.
Згідно довідки № 5 від 12.01.2017 року, виданої начальником штабу військової частини НОМЕР_3 сержант ОСОБА_8 перебуває на військовій службі в в/ч НОМЕР_3 .
Згідно витягу з наказу командира військової частини НОМЕР_3 від 04.10.2016 року № 213 сержант ОСОБА_8 з 03 жовтня 2016 року вибув у відпустку по догляду за дитиною до досягнення нею трирічного віку з 05 жовтня 2016 року по 21 липня 2019 року.
Відповідно до ст. 71 ЖК Української РСР - в разі відсутності наймача або членів його сім`ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст.. 107 ЖК Української РСР - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Згідно ч.2 ст.825 ЦК України - Договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі: 1) невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази; 2) руйнування або псування житла наймачем або іншими особами, за дії яких він відповідає.
Згідно ст. 108 ЖК Української РСР- договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду може бути розірвано на вимогу наймодавця лише з підстав, установлених законом, і тільки в судовому порядку, крім випадків виселення з будинків, що загрожують обвалом.
Аналізуючи в сукупності вище викладене суд остаточно приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає в повному обсязі, так-як стороною позивача не надано суду доказів, що відповідач на час подання позову була відсутня в житлі, що за адресою: АДРЕСА_4 без поважних причин протягом шести місяців, переїхала до іншої місцевості та, що забезпечена іншим житлом в якому може проживати. Також стороною позивача не надано доказів, що відповідач не вносить плати за житло, руйнує або псує житло.
Судові витрати вирішити відповідно до ст.. 88 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.. 71 ЖК УРСР , ст. 60, 88, 215 ЦПК України, Суд
В И Р І Ш И В:
В задоволенні позову Остерської КЕЧ району до ОСОБА_7 про розірвання договору найму житлового приміщення та втрати права користування житлом відмовити в повному обсязі.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Козелецький районний суд до апеляційного суду Чернігівської області.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий суддя С.М. Бараненко