Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/1442/17 2/382/61/17
РІШЕННЯ

іменем України

21 лютого 2017 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

Головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипоті Я.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, представник позивача; ОСОБА_2 Миколаївіна до ОСОБА_3, про поділ житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Встановив:

В позові до суду із врахування збільшення позовних вимог представник позивача вказала, що позивачка є власником 3/4 частини житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_1

Інша 1/4 частина житлового будинку та господарських споруд належить на праві власності відповідачу. На даний час виникла необхідність у виділі її частини будинку, господарських споруд в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Просила:

Здійснити поділ в натурі житлового будинку по АДРЕСА_1, виділивши їй в натурі;Припинити спільну часткову власність на вказаний житловий будинок та господарські споруди, та встановити порядок користування земельною ділянкою за цією адресою..

В судовому засіданні представник позивача заявила клопотання про призначення по справі судово технічну експертизу, для встановлення можливих варіантів розділу будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, та п росила виділити позивачці наступні приміщення;

Коридор 1-2 площею -4,5 кв.м.;жилу кімнату 1-4- площею 21.5 кв.м.; жилу кімнату 1-5 -площею 17 кв.м.; жилу кімнату 1-6-площею 11,30 кв.м.; приміщення кухні 1-7- площею 10,30 кв.м.; ванну кімнату 1-8- площею 3,7 кв.м.; коридор 1-9- площею 2,40 кв.м.; санвузол 1-10- площею 1,20 кв.м.

Із господарських споруд; ? частини сараю, ? частини погреба з шийкою, ? частини огорожі та ? частини вимощення.

Відповідачу виділити інші приміщення будинку та господарських споруд.

В судовому засіданні встановлено наступне:

Сторони по справі є співвласниками житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_1, позивач ОСОБА_1 є власником ? частини, а відповідач ОСОБА_3 власником ? частини даного будинку та споруд / а.с. 4-7 /.

Відповідно до висновку судово-технічної експертизи проведеної по даній справі відповідно до ухвали суду, ринкова / дійсна /вартість житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1, становить 391 176 грн. При будівництві даного будинку та господарських споруд основні будівельні норми не порушені. Самовільних будов та прибудов не встановлено.

На розгляд суду пропонується три варіанти розділу житлового будинку та два варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою.

При першому та другому варіантах розділу житлового будинку та господарських споруд; різниця в ідеальній долі становить 8642 грн. При третьому варіанті розділу, різниця в ідеальній долі становить 2132 грн.

Після проведення судово технічної експертизи та ознайомившись з варіантами розділу будинку, відповідач просив розділити будинок та господарські споруди за першим або за другим варіантом розділу, мотивуючи тим, що при цих варіантах йому виділяється частина погріба. Разом з тим, позивачка просила розділити будинок та господарські споруди по третьому варіанту експертизи, мотивуючи тим, що в даному будинку проживає вона зі своєю сім»єю, відповідач в будинку протягом тривалого часу не проживає, вхідний погріб під сараєм яким вона користується весь час має один вхід та вихід а саме в її частині сараю, та за цим варіантом найменша різниця в ідеальній долі.

Відповідно до варіанту №3 експертизи,- фактична частка першого співвласника вкладає 24/100 та менша ідеальної частки 1/3 приблизно на 1%, що в грошовому еквіваленті становить 2132 грн. Фактична частка другого співвласника складає приблизно 76/100 та більша ідеальної долі ? приблизно на 1%, що в грошовому еквіваленті становить 2132 грн.

Враховуючи обставини справи, суд вважає, що розділ житлового будинку та господарських споруд необхідно провести за третім варіантом експертизи.

Порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 площею 0,0626 га відповідно до варіанту №3 розподілу житлового будинку та господарських споруд зображено на схемі №5 додатку №1 / а.с. 43 /.

Відповідно до ст.. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві -пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Позивачці виділено майна на суму 295 514 грн. 1 відсоток від якої становить; 2955 грн.;

Кошти сплачені позивачкою; судовий збір- 551,20 грн-при подачі позову до суду; за проведення геодезичного знімку- 1500 грн; за проведення експертизи- 3081 грн.

В силу ст.. 88 ЦПК України, із відповідача на користь позивача підлягають до стягнення вказані суми. Із відповідача на користь держави підлягає до стягнення сума судового збору в розмірі 2404 грн / 2955 грн.-551,20 грн /. Вартість майна виділена позивачці на 2132 грн. більша ідеальної долі, тому ця сума підлягає до стягнення із позивачки на користь відповідача.

З врахуванням взаєморозрахунків кінцева сума стягнень становить; із відповідача на к користь держави 2404 грн. судового збору та на к користь позивачки 2901 грн. судових витрат.

Керуючись

ст.. ст.. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.. ст.. 316, 317, 367, 369, 370 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, право власності на приміщення що знаходяться в житловому будинку за АДРЕСА_1,виділивши їй в натурі наступні приміщення;

-Коридор 1-2, площею 4,50 кв.м., вартістю 143 77 грн;

-Жилу кімнату 1-4, площею 21,50 кв.м., вартістю 68690 грн;

-Жилу кімнату 1-5, площею 17, 00 кв.м., вартістю 54 314 грн;

-Жилу кімнату 1-6, площею 11, 30 кв.м., вартістю 36 103 грн;

-Приміщення кухні 1-7, площею 10, 30 кв.м., вартістю 25510 грн;

- Ванну кімнату 1-8, площею 3,70 кв.м., вартістю 9164 грн;

-Коридор 1-9, площею 2,40 кв.м., вартістю 5944 грн;

-Санвузол 1-10, площею 1,20 кв.м., вартістю 2972 грн.

Разом по будинку; по площі 71,90 кв.м. та по вартості 217074 грн, що складає -77/100 частини.

Із господарських споруд: вхідний ганок- вартістю 3012 грн; ? часини сараю «Б»- вартістю 70206 грн; погріб з шийкою « під Б»- вартістю 1291 грн; ? частини огорожі №2- вартістю 2083 грн; ? частини вимощення №1- вартістю 1848 грн.

Всього по домоволодінню; на суму 295 514 грн, що складає 76/100 частини.

Визнати за ОСОБА_3, право власності на приміщення що знаходяться в житловому будинку за АДРЕСА_1, виділивши йому в натурі наступні приміщення-

-Веранду 1-1, площею 15,00 кв.м., вартістю 37150 грн;

-Жилу кімнату 1-3, площею 9,00 кв.м., вартістю 28754 грн

Разом по будинку по площі 24,00 кв.м., по вартості 65904 грн, що складає 23/100 частини.

Із господарських споруд; ? частина сараю «Б»- вартістю 23402 грн; вбиральня «В»- вартістю 5046 грн; ? частина огорожі №2-вартістию 694 грн.; 1/ 4 частину вимощення №1- вартістю 616 грн.

Всього по домоволодінню по вартості 95662 грн, що складає 24/100 частини.

Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями зобов»язати сторони до 1 серпня 2017 року виконати наступні роботи:

ОСОБА_1;

-Закласти цеглою дверний проріз між приміщеннями веранди 1-1 площею 15,00 кв.м. та кухнею 1-7 площею 10,30 кв.м., орієнтовна вартість робіт становить 1000 грн;

-Закласти цеглою дверний проріз між приміщеннями веранди 1-1 площею 15,00 кв.м. та коридором 1-2 площею 4,5 кв.м./ орієнтовна вартість робіт становить 1000 грн./

-Закласти цеглою дверний проріз між приміщеннями жила 1-3 площею 9,0 кв.м. та коридор 1-2 площею 4,5 кв.м. / орієнтовна вартість 1000 грн.

ОСОБА_3;

-Влаштувати дверний проріз між приміщеннями веранда 1-1 площею 15,00 кв.м. та житлова 1-3 площею 9,00 кв.м., орієнтовна вартість робіт 1800 грн;

--влаштувати в приміщенні веранди 1-1 площею 15,00 кв.м. кухню площею не менше 7 кв.м. та суміщений санвузол площею 3,8 кв.м. , орієнтовна вартість робіт 15000 грн.

ОСОБА_3 виділяється в користування земельна ділянка по вул.. Гирича 32 в м. Яготині площею; 0,01565 га /150,5 кв.м. /

Земельну ділянку площею 0,006884 га / 68,84 кв.м. /

Лінія розмежування проходить;

-з точки 8, що знаходиться на передній межі ділянки на відстані 16,68 м від правого переднього кута ділянки прямо по лінії перпендикулярній головному фасаду житлового будинку, літ А-1 / на відстань 4,35 м до початку лінії поділу житлового будинку- точки 9.

-з точки 9 по лінії поділу житлового будинку, літ. А-1 до точки 10 і прямо на 1,28 м до точки 11;

-з точки 11 вправо по лівій, передній межах через точку 2 до вихідної точки 8.

Земельну ділянку площею 0,008766 га / 87,66 кв.м. / обмежену на схемі №5 точками; 3,12,13,14,15,16,17,18,19,20- лінія поділу сарая, літера Б,21,22,5,4,3.

ОСОБА_1 виділяється в користування земельна ділянка по АДРЕСА_1, площею 0,04695 га / 469,5 кв.м. /

Лінія розмежування проходить;

-з точки 8, що знаходиться на передній межі ділянки на відстані 7,32 м від лівого переднього кута ділянки прямо по лінії перпендикулярній головному фасаду житлового будинку, літ. А-1 на відстань 4,35 м до початку лінії поділу житлового будинку-точки 9;

-з точки 9 по лінії поділу житлового будинку, літ А-1 до точки 10 і прямо на 1,28 м до точки 11;

-з точки 11 вліво по лівій, задніх межах через точки 1,7,6 до точки 22;

-з точки 22 перпендикулярно вліво на 1,38 м до і по лінії поділу сарая, літ Б, -точки 20 і прямо на відстань1,20 м до точки 19;

-з точки 19 перпендикулярно вправо через точки 18,17,16,15, 14,13,12 передній межі ділянки до вихідної точки 8.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 2 901 грн. / дві тисячі дев»ятсот одну / грн.. судових витрат.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.