Справа № 288/1425/16-ц
Провадження № 2/288/134/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2017 року. смт.Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зайченко Є. О.,

за участю секретаря судового засідання - Мітніцькій О.В.,

представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору відділ Держгеокадастру у Попільнянському районі Житомирської області про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (далі Позивачі) звернулись до суду з позовом до Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області (далі Відповідач), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору відділ Держгеокадастру у Попільнянському районі Житомирської області про визнання права власності на земельну ділянку в якому вказують, що вони є співвласниками в розмірі 1/2 частки за кожним, житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в смт.Попільня по провулку Ватутіна,22 Попільнянського району Житомирської області. Зазначене майно належить Позивачам на підставі Свідоцтв про право на спадщину за законом.

Власником земельної ділянки загальною площею 0.0690 га, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою смт.Попільня по провулку Ватутіна,22 Попільнянського району Житомирської області на підставі Державного акту на право приватної власності на землю зазначено ОСОБА_4.

Власником земельної ділянки загальною площею 0.0690 га, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою смт.Попільня по провулку Ватутіна,22 Попільнянського району Житомирської області на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом зазначено ОСОБА_3, який прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_5.

Під час виготовлення технічної документації із землеустрою, з метою внесення належних Позивачам земельних ділянок до Державного земельного кадастру, було встановлено, що правовстановлюючі документи виготовлено на земельну ділянку 0.138 га, по 0.0690 га за кожним з Позивачів відповідно, проте земельну ділянку площею 0.440 га, на якій безпосередньо розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та яка є у спільній власності Позивачів, правовстановлюючі документи не оформлено. Позивачами було виготовлено технічну документацію на зазначену земельну ділянку, встановлено її розмір 0.0440 га, кадастровий номер :01:005:0073.

З метою виготовлення правовстановлюючих документів на вищевказану земельну ділянку, Позивачі звернулись до Попільнянської селищної ради, проте їм було відмовлено в звязку з втратою права на безоплатну приватизацію.

На звернення Позивачів до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області з приводу надання розяснень, що стосуються не включення земельної ділянки під час виготовлення державних актів у 1997 року, їм було розяснено, що допущено помилку та вказано, що виправлення її має бути проведено безкоштовно, проте Державний кадастровий реєстратор не має повноважень щодо реєстрації їх права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а державний реєстратор не має можливості зареєструвати права Позивачів в звязку з відсутністю документів, які підтверджують їх виникнення. Зазначене, а саме відсутність можливості оформити право власності є перешкодою для Позивачів у володінні та розпорядженні земельною ділянкою.

Позивачі просять визнати за ними право власності по 1/2 частці за кожним, на земельну ділянку загальною площею 0.0440 га, яка розташована у смт.Попільня Житомирської області по провулку Ватутіна,22, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Позивач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, в позовній заяві просила справу слухати у її відсутність.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити.

Представник Позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні позов підтримала та просила його задоволити.

Представник Відповідача в судове засіданні, позов визнала, не заперечувала проти його задоволення.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору відділу Держгеокадастру у Попільнянському районі Житомирської області, в судове засідання не зявився, надав до суду заяву, в якій просив справу слухати у його відсутність, заперечень проти позову не мають.

Суд, вислухавши представника позивачів та представника Відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-БК № 077587, ОСОБА_5, помер 02 липня 2007 року, про що відділом реєстрації смертей м.Києва в Книзі реєстрації смертей 03 липня 2007 року зроблено відповідний актовий запис № 12847.

ОСОБА_6 Державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ 04-31-003 512, ОСОБА_5, на підставі договору про спадщину від 25 жовтня 1996 року за № 105, серії ААІ № 639743, є власником земельної ділянки площею 0.0690 га, яка розташована на території смт.Попільня Попільнянської селищної ради, цільове призначення земельної ділянки - обслуговування житлового будинку.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 є спадкоємцем за законом на 1/3 частину спадкового майна після смерті ОСОБА_5, який помер 02 липня 2007 року, до складу спадкового майно входить 1/2 частина жилого будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами під № 22 по провулку Ватутіна, розташовані в смт.Попільня Попільнянського району Житомирської області, які належали померлому на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Попільнянською державною нотаріальною конторою Житомирської області, які належали померлому на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Попільнянською державною нотаріальною конторою, Житомирської області від 12 квітня 1997 року за реєстровим № 847 та також, до складу спадкового майна входить земельна ділянка, площею 0.0690 га, розташована на території смт.Попільня Попільнянської селищної ради Житомирської області, що належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ № 04-31-003, виданий Попільнянською селищною радою народних депутатів, Житомирської області від 22 травня 1997 року за № 125 на підставі Договору про спадщину від 25 жовтня 1996 року за № 105, серії ААІ № 639743, цільове призначення земельної ділянки - обслуговування житлового будинку, наведені обставини підтверджуються Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 12 квітня 1997 року серії ААІ № 639744, Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 14 липня 2008 року серії ВКМ № 358385, Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 14 липня 2008 року серії ВКМ № 358388.

Відповідно до ОСОБА_6 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14 жовтня 2013 року, за ОСОБА_3 зареєстровано в порядку спільної часткової власності, в розмірі 1/2 частки, право власності житловий будинок, розташований за адресою смт.Попільня провулок Ватутіна,22 Попільнянського району Житомирської області.

Як вбачається з Державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ 04-31-003 511, ОСОБА_4, на підставі договору про спадщину від 25 жовтня 1996 року за № 105, серії ААІ № 639743, є власником земельної ділянки площею 0.0690 га, яка розташована на території смт.Попільня Попільнянської селищної ради, цільове призначення земельної ділянки - обслуговування житлового будинку.

ОСОБА_6 витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23 квітня 2014 року, виготовлено технічну документацію з землеустрою на земельну ділянку площею 0.0690 га, яка перебуває в приватній власності та розташована за адресою Житомирська область Попільнянський район смт.Попільня провулок Ватутіна,22, цільове призначення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :01:005:0501, відомості про державну реєстрацію земельної ділянки внесено до Державного земельного кадастру 23 квітня 2014 року.

ОСОБА_6 витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23 квітня 2014 року, за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0.0690 га, яка розташована за адресою Житомирська область Попільнянський район смт.Попільня провулок Ватутіна,22, цільове призначення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :01:005:0502, відомості про державну реєстрацію земельної ділянки внесено до Державного земельного кадастру 23 квітня 2014 року.

Як вбачається з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23 квітня 2014 року, виготовлено технічну документацію з землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельної ділянки в натурі /на місцевості/ на земельну ділянку площею 0.0440 га, яка розташована за адресою Житомирська область Попільнянський район смт.Попільня провулок Ватутіна,22, цільове призначення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :01:005:0073.

Відповідно до технічної документації із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельних ділянок в натурі /на місцевості/ площею 0.1820 га, яка розташована за адресою смт.Попільня провулок Ватутіна,22 Попільнянського району Житомирської області, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), у спільній сумісній власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4, перебуває 0.0440 га зазначеної земельної ділянки, у власності кожного з них перебуває по 0.0690 га зазначеної земельної ділянки.

ОСОБА_6 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 01 листопада 2016 року № 31-618-99.3-2842/2-16, виданого відділом Держгеокадастру у Попільнянському районі Житомирської області, вартість земельної ділянки, площею 440 м2, розташованої в смт.Попільня по провулку Ватутіна,22, Попільнянського району Житомирської області становить 20261.976 гривень.

Як вбачається з витягу з рішення Попільнянської селищної ради № 164 одинадцятої сесії, VІІ скликання від 26 липня 2016 року, відмовлено ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (по 1/2 за кожним) на розроблення технічної документації із землеустрою про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), для подальшої передачі у спільну часткову власність, із земельно комунальної власності Попільнянської селищної ради, орієнтовною площею 0.0440 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою смт.Попільня провулок Ватутіна,22, в звязку з втратою права безоплатної приватизації.

Відповідно до повідомлення Головного управління Держгеокадастру і Житомирській області від 07 липня 2015 року № 6/0-332/6-15, ОСОБА_4 було рекомендовано для виправлення технічних помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру, звернутись до Державного кадастрового реєстратора відділу Держземагенства у Попільнянському районі.

Частиною першою статті 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Нормами статті 125 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації, цих прав, а відповідно до статті 126 цього ж кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

ОСОБА_6 статті 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною четвертою статті 120 ЗК України, передбачено, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

ОСОБА_6 з частини першої статті 86 Земельного кодексу України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) та право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає в тому числі і за рішенням суду (пункт «г» частини першої статті 87 Земельного кодексу України).

Відповідно до пункту а частини третьої статті 152 Земельного кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Зазначені обставини у їх системному звязку свідчать, що є всі підстави для визнання за Позивачами, права власності по 1/2 частці за кожним, на земельну ділянку загальною площею 0.0440 га.

Керуючись статтями 87, 120, 125, 126, 152 ЗК України; статтею 392 ЦК України; статтями 3, 10, 57, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 та ОСОБА_3, право власності по 1/2 частці за кожним, на земельну ділянку загальною площею 0.0440 га, яка розташована у смт.Попільня Житомирської області по провулку Ватутіна,22, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_7