Справа № 484/3685/16-ц
Провадження № 2/484/172/17 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.03.2017 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Панькова Д.А.

секретаря судового засідання Фартушняк Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Первомайського району Миколаївської області, ОСОБА_3; третя особа - Універсальна Біржа «Південь» про визнання права власності в порядку спадкування та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 сільської ради Первомайського району Миколаївської області; третя особа - Універсальна Біржа «Південь» про визнання права власності на 1/4 частину житлового будинку в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

05.12.2016 року позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Первомайського району Миколаївської області, ОСОБА_3; третя особа: Універсальна Біржа «Південь» про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що 13 квітня 2016 року в місті Первомайську Миколаївської області помер її чоловік ОСОБА_4, після смерті якого відкрилася спадщина на належне йому майно, що складалося з житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами площею 47,40 кв.м., розташованого по вулиці Гоголя, 6 в селищі Камяний Міст Первомайського району Миколаївської області.

Після смерті спадкодавця до Другої Первомайської державної нотаріальної контори з заявами щодо спільного сумісного майна подружжя та про прийняття спадщини звернулися позивачка та батько померлого ОСОБА_3.

Проте, під час оформлення спадщини на вищезазначений житловий будинок позивачка дізналася, що її чоловік був власником вищевказаного житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу обєкту нерухомого майна від 22.12.1998 року, зареєстрованого Первомайською філією Південної товарної біржі за № 3677. Фактично угода відбулася. Спадкодавець прийняв в управління та користування будинок, сплативши іншій стороні за договором купівлі-продажу 13804 грн. В цьому будинку спадкодавець проживав до смерті разом з позивачкою. Тобто це є доказом того, що сторони домовилися щодо істотних умов договору повністю і відбулося повне його виконання. Даний будинок було зареєстровано спадкодавцем в Первомайському МБТІ за реєстраційним № 294 від 28.12.1998 року. Отже, право власності на вищезазначений житловий будинок спадкодавцем було набуто відповідно до діючого законодавства, визнавалось державою і ніким не оспорено.

На сьогодні нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу № 3677 від 22.12.1998 року неможливо, оскільки чоловік позивачки та продавець будинку ОСОБА_5 померли.

Таким чином, на даний час ОСОБА_1 є спадкоємицею за законом, і в той же час, за незалежними від неї обставинами, не має змоги оформити спадщину і користуватися спадковим майном, хоча згідно діючого законодавства має на це всі права.

Позивачка в судове засідання надала заяву про уточнення позовних вимог, в якій просила визнати за нею право власності на 3/4 частини житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, що розташовані по вулиці Гоголя, 6 в селищі Камяний Міст Первомайського району Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_4, який помер 13.04.2016 року в місті Первомайськ Миколаївської області. Уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні визнав уточнені позовні вимоги позивачки та подав зустрічний позов до ОСОБА_1, ОСОБА_2 сільської ради Первомайського району Миколаївської області; ОСОБА_3, третя особа: Універсальна Біржа «Південь» про визнання права власності на 1/4 частину житлового будинку в порядку спадкування за законом. Просив позовні вимоги за зустрічним позовом задовольнити.

Від відповідача ОСОБА_2 сільської ради Первомайського району Миколаївської області на адресу суду надійшла заява з проханням слухати справу за відсутності представника, позовні вимоги визнавали та не заперечували проти їх задоволення.

Третя особа Універсальна Біржа «Південь» в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлено належним чином, причини неявки суду не повідомили, клопотань про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи у їх відсутність не подавали.

Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що позивачка та відповідач за первісним позовом є спадкоємцями за законом після смерті їх чоловіка і сина ОСОБА_4, який помер 13.04.2016 року (свідоцтво про смерть від 18.04.2016 року серія І-ФП № 234837).

До складу спадщини після смерті ОСОБА_4 входить: житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами площею 47,40 кв.м., розташованого по вулиці Гоголя, 6 в селищі Камяний Міст Первомайського району Миколаївської області.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

До першої черги спадкоємців належить дружина померлого ОСОБА_1 (свідоцтво про шлюб від 01.12.1994 року серія І-ФП № 268176), яка пережила спадкодавця, та батько померлого ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.

В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, що розташований по вулиці Гоголя, 6 в селищі Камяний Міст Первомайського району Миколаївської області належав спадкодавцеві на підставі договору купівлі-продажу обєкту нерухомого майна від 22.12.1998 року, зареєстрованого Первомайською філією Південної товарної біржі за № 3677.

Відповідно до ч. 2 ст. 60 Сімейного кодексу України кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Згідно ч. 1 ст. 70 Сімейного кодексу України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Відповідно до ч. 1 статті 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Враховуючи вищезазначене, позивачка за первісним позовом ОСОБА_1 є спадкоємицею за законом 3/4 частини житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, що розташований по вулиці Гоголя, 6 в селищі Камяний Міст Первомайського району Миколаївської області після смерті її чоловіка, а позивач за зустрічним позовом ОСОБА_3 є спадкоємцем за законом 1/4 частини житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, що розташований по вулиці Гоголя, 6 в селищі Камяний Міст Первомайського району Миколаївської області після смерті ОСОБА_4, який помер 13.04.2016 року.

Позивачка за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом прийняли спадщину, проте нотаріус відмовив їм у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок № 6 з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться по вулиці Гоголя в селищі Камяний Міст Первомайського району Миколаївської області, через те, що до нотаріального провадження не можуть прийматися біржові угоди, а саме договір купівлі-продажу нерухомого майна від 22.12.1998 року, зареєстрованого Первомайською філією Південної товарної біржі за № 3677.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року № 1952-ІV. Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23.08.2016 року № 553) передбачені умови, підстави та процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, обєкти незавершеного будівництва та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обовязки субєктів у сфері державної реєстрації прав, а також умови, підстави та процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Положеннями ч. 1 ст. 1225 ЦК України визначено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позови задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/4 частини житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, що розташовані по вулиці Гоголя, 6 в ст. Камяний Міст, Первомайського р-ну Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_4, який помер 13.04.2016 року в місті Первомайську Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/4 частини житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, що розташовані по вулиці Гоголя, 6 в ст. Камяний Міст, Первомайського р-ну Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті його сина ОСОБА_4, який помер 13.04.2016 року в місті Первомайську Миколаївської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано, а якщо було подано, то після перегляду справи судом апеляційної інстанції, в разі якщо рішення не буде скасовано.

Апеляційну скаргу може бути подано протягом 10 днів після проголошення рішення всіма учасниками процесу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Суддя: