Справа № 195/362/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

06.03.2017 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Скрипченка Д.М., при секретарі Левкович Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення юридичного факту, від якого залежить виникнення майнового права, заінтересована особа - КП "Томаківське БТІ" ДОР та Виконавчий комітет Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що бетонна площадка площею 1500 кв.м. (І) та забір цегляний з воротами (№9), є складовими частинами об'єкта нерухомого майна, відповідно до даних Технічного паспорта від 30.06.2004 року виготовленого ОКП "Томаківське БТІ" по вул. Ярослава Мудрого 52, с-ще Томаківка Дніпропетровської області.

Необхідність встановлення зазначеного юридичного факту виникла в нього в звязку з оформленням у користування земельної ділянки, на якій розташований об'єкт нерухомості.

Однак, як з'ясувалося при оформленні договору купівлі-продажу та договорів купівлі-продажу частки нежитлової будівлі, не враховано як складову об'єкта бетонна площадка 1500 кв.м. та забір цегляний з воротами (№9), що унеможливлює оформлення належним чином технічної документації на земельну ділянку та надання у подальшому йому в користування, про що листом від 18.01.2017 року за вих. №49 його повідомлено з вказівкою про необхідність підтвердження даного факту.

Відповідно до договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 24.06.2004 року, зареєстрованого в реєстрі за №852 та зареєстрованого ОКП «Томаківське БТІ» 14.07.2004 року за номером 4809234, він являвся співвласником в розмірі 1/3 частки, а починаючи з 13.12.2013 року відповідно до договорів купівлі-продажу 2/3 частки від 1/3 частини нежитлової будівлі від 13.12.2013 року, являється власником об'єкта нерухомого майна, який складається з: нежитлової будівлі, нежитлової будівлі ремонтно-механічної майстерні загальною площею 165,2 кв.м., нежитлової будівлі ремонтно-механічної майстерні загальною площею 592,5 кв.м., нежитлової будівлі прохідної, нежитлової будівлі вагової з асфальтною площадкою, нежитлової будівлі зварювальний цех з навісом, нежитлової будівлі кузні по вул. Міжколгоспбудівській, 52, с-ще Томаківка, Томаківського району, Дніпропетровської області. На цей час вул. Міжколгоспбудівська перейменована на вул. ОСОБА_2.

Відповідно до технічного паспорта на об'єкт (згідно таблиці схематичного плану ділянки) та акту приймання-передачі до договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 24.06.2004 року, до об'єкта також відносяться бетонна площадка (1500 кв.м.) (І) та забір цегляний з воротами (№ 9).

З червня 2004 року і до цього часу він фактично одноосібно володіє та користується об'єктом та зокрема бетонною площадкою (1500 кв.м.) (І) та забором цегляним з воротами (№ 9). Добросовісно, безперервно (більше п'яти років) володіє та відкрито користується об'єктом з усіма його складовими, підтримує їх в належному стані, постійно проводить поточні та капітальні ремонти.

Рішенням Томаківського районного суду Дніпропетровської області, від 26.12.2016 року за ним визнано право власності на бетонну площадку площею 1500 кв.м. (І) та забір цегляний з воротами (№ 9).

У своїй письмовій заяві представник заявника, що діє на підставі договору про надання правової допомоги та здійснення представництва від 23.02.2017 року та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю №2492 від 16.04.2012 року, просить суд розглянути справу за свої та заявника відсутності у судовому засіданні, про що підтримує заяву повністю.

Заінтересована особа Виконавчий комітет Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області у своїй письмовій заяві просить розглянути справу за відсутності свого представника, пояснень по суті заявлених обставин надати не можуть.

Заінтересована особа - КП "Томаківське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради" у своїй письмовій заяві просить розглянути справу за відсутності свого представника, оскільки не мають заперечень проти заяви.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що існують усі підстави задовольнити заяву ОСОБА_1, які полягають у наступному.

Заявник надав суду достатньо доказів того, що бетонна площадка площею 1500 кв.м. (І) та забір цегляний з воротами (№9), є складовими частинами об'єкта нерухомого майна, відповідно до технічного паспорта від 30.06.2004 року виготовленого ОКП "Томаківське БТІ", по вул. Ярослава Мудрого 52, с-ще Томаківка Дніпропетровської області.

Відповідно договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 24.06.2004 року, посвідченого нотаріусом, номер реєстру 852, ОСОБА_1 разом з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 придбали у власність нежитлову будівлю , кузню цегляну з розміром загальної площі26,2 кв.м. по вул. Міжколгоспбудівській 52, с-ще Томаківка Томаківського району Дніпропетровської області.

Відповідно договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 24.06.2004 року, посвідченого нотаріусом, номер реєстру 844, вказані особи придбали у власність нежитлову будівлю, прохідну, цегляну загальною площею 10,0 кв.м. по вул. Міжколгоспбудівській 52, с-ще Томаківка Томаківського району Дніпропетровської області.

За актом прийому-передачі до договору купівлі-продажу від 24.06.2004 року до отриманого майна увійшли: будівля автовагової: нежиле, з асфальтною площадкою, загальною площею 41,4 кв.м. літ. А; кузня: нежиле приміщення цегляне, площею 26,2 кв.м. літ. А-1; бетонна площадка площею 1500 кв.м.; асфальтобетонна площадка розміром 450 кв.м.; прохідна: нежила будівля площею 10,0 кв.м. літ А-1; споруда металевого навісу та зварювального цеха: нежила будівля площею 90,0 кв.м. літ. А-1, забір цегляний 71 м.

На придбане майно КП "Томаківське БТІ" ДОР" виготовлено технічний паспорт.

Згідно рішення Томаківського районного суду Дніпропетровської області від 26.12.2016 року за ОСОБА_1 визнано право власності на бетонну площадку площею 1500 кв.м. (І) та забір цегляний з воротами (№ 9).

Листом від 18.01.2017 року Виконавчий комітет Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області повідомив ОСОБА_1, що об'єкти розташовані по вул. Ярослава Мудрого, 52, с-ще Томаківка Томаківського району Дніпропетровської області і для передачі земельної ділянки в оренду необхідно довести факт складової об'єктів.

Згідно ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15, 60, 212, 213, ст. 256 259 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення юридичного факту, від якого залежить виникнення майнового права, заінтересована особа - КП "Томаківське БТІ" ДОР та Виконавчий комітет Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області задовольнити.

Встановити факт, що бетонна площадка площею 1500 кв.м. (І) та забір цегляний з воротами (№9), є складовими частинами об'єкта нерухомого майна, відповідно до даних технічного паспорта від 30.06.2004 року виготовленого ОКП "Томаківське БТІ" по вул. Ярослава Мудрого 52, с-ще Томаківка Томаківського району Дніпропетровської області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги через Томаківський районний суд.

Суддя: ОСОБА_5