Справа №442/898/17
Провадження №2/442/835/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 лютого 2017 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Хомика А.П.,

з участю секретаря - Півала І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дрогобич цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок, загальною площею - 294,8 кв.м., житловою - 116,0 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що по вул. Видова, 7 в м. Дрогобич. В обґрунтування позовних вимог покликаються на те, що згідно договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку від 22.11.2007 року нею було придбано незавершений будівництвом житловий будинок №7, по вул. Видовій у м. Дрогобич Львівської області, який становив 63 % готовності. Вона зареєструвала своє право власності. Разом з тим, їй на праві власності належить земельна ділянка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,057 га по вул. Видовій, 7 у м. Дрогобич Львівської області (кадастровий № :01:044:0164). Згодом, нею було самочинно добудовано придбаний будинок, згідно технічного паспорта такий має загальну площею 294,8 к.в.м., житлову 116,0 кв.м.. Така добудова проведена без порушення будівельних норм та правил та не порушує прав інших осіб.

Позивач в судове засідання не зявилася, однак подала до суду заяву, в якій просить суд слухати справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить позов задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, попередньо подавши до суду клопотання про розгляд справи у його відсутності, відносно задоволення позовних вимог, покладається на думку суду. А відтак, відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Зясувавши обставини справи, дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Ст.11 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь в справі.

Відповідно до договору купівлі-продажу, серія та номер : 1744, виданого 20.11.2007 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_1 є власником обєкту незавершеного будівництва готовністю 63% , що по вул. Видова,7 м. Дрогобич, а також земельної ділянки кадастровий номер : :01:044:0164, площею 0, 0570 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель по вул. Видова, 7 м. Дрогобич Львівської області ( інформаційна довідка з Державного реєстру №56348158 від 31.03.2016 року).

Відповідно до технічного паспорта, складеного КП ЛОР Дрогобицького міжміського бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки від 17.03.2016 року загальна площа вищевказаного будинку 294,8 кв.м., житлова -116 кв.м..

Право на будівництво нерухомого майна (забудову) мають власники земельних ділянок (ст.90 ЗК України), землекористувачі (ст. 95 ЗК України), особи, які набули права користування чужою земельною ділянкою (суперфіцій) за договором із власником земельної ділянки (ст. 1021 ЗК України) або з інших передбачених підстав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст.376 ЦК України, а саме за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст.376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що спірне будівництво здійснено без порушення будівельних норм, на відведеній земельній ділянці, що також відповідає п.16 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 №6, а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб, позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІПН НОМЕР_1) право власності на житловий будинок, загальною площею - 294,8 кв.м., житловою - 116,0 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Львівська область, м.Дрогобич, вул. Видова,7.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення з дня отримання такого.

Суддя Хомик А.П.