ВОЛОДИМИР-ВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

іменем України

07 лютого 2017 року м.Володимир-Волинський

Володимир-Волинський міський суд Волинської області в складі:

головуючого: судді Лященка О.В.

при секретарі: Оніщук О.Б.

з участю представника позивача: ОСОБА_1

відповідачів: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Володимир-Волинський цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визначення частки та встановлення порядку користування квартирою, -

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визначення частки та встановлення порядку користування квартирою.

У позовній заяві покликається на ту обставину, що 10 листопада 2003 року Володимир-Волинським міськвиконкомом було видано свідоцтво про право власності на житло яким посвідчено, що квартира, яка знаходиться за адресою: Волинська область, місто Володимир-Волинський, вулиця Ковельська, будинок під номером 107, квартира номер 93 дійсно належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5.

Так як, відповідно до вимог закону частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, то співвласникам належить по 1/4 частки квартири кожному.

у даний час відповідачі без його згоди поселили у зазначену квартиру квартирантів і звернулися до Володимир-Волинського міського суду з позовною заявою про визнання його таким, що втратив право на користування житлом за місцем реєстрації в АДРЕСА_1.

Зазначає, що відповідачі не визнають його права власності і перешкоджають йому вільно володіти, користуватися і розпоряджатися належною йому часткою квартири, що перебуває у спільній сумісній власності, а також хочуть позбавити його права на користування житлом за місцем реєстрації.

Спірна квартира є трьохкімнатною, розташована на четвертому поверсі пятиповерхового житловому будинку і згідно технічного паспорта складається з коридора 93-1 площею 5.3 кв.м.,туалета 93-2 площею 1.0 кв.м., ванни 93-3 площею 1.9 кв.м., кухні 93-4 площею 5.7 кв.м., жилої кімнати 93-5 площею 10.1 кв.м., жилої кімнати 93-6 площею 18.9 кв.м. та жилої кімнати 93-7 площею 13.9 кв.м., загальна площа квартири становить 58.0 кв.м.

З метою захисту свого права власності на нерухоме майно та права на володіння, користування і розпорядження належною йому часткою квартири, вимушений звернутися до суду і просити визначити за ним 1/4 частку квартири, що перебуває у спільній сумісній власності і встановити порядок користування квартирою, надавши йому у користування, згідно технічного паспорта, житлову кімнату 93-5 площею 10,1 кв.м., а коридор 93-1 площею 5,3 кв.м.,туалет 93-2 площею 1,0 кв.м., ванну 93-3 площею 1,9 кв.м. та кухню 93-4 площею 5,7 кв.м. залишити у спільному користуванні.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав та просить його задовольнити з викладених у позові підстав. Додатково суду пояснив, що рішенням Володимир-Волинського міського суду від 08.12.2016 року позивач визнаний таким, що втратив право користування житлом за місцем реєстрації в АДРЕСА_2.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 позов не визнали повністю. Заперечують право позивача на частку у спірній квартирі та щодо визначення порядку користування нею.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 10 листопада 2003 року Володимир-Волинським міськвиконкомом було видано свідоцтво про право власності на житло яким посвідчено, що квартира, яка знаходиться за адресою: Волинська область, місто Володимир-Волинський, вулиця Ковельська, будинок під номером 107, квартира номер 93 дійсно належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5. Дана обставина стверджується копіями свідоцтва про право власності на житло та витягу про реєстрацію права власності.

Відповідно до ч.1 ст.368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ст.369 ЦК України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з вимогами ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

За таких обставин справи суд приходить до висновку, що право позивача на виділ належної йому частки є похідним від його права на спільну сумісну власність з відповідачами на спірну квартиру, а тому його позовна вимога про визначення за ним 1/4 частку квартири, що перебуває у спільній сумісній власності підлягає до задоволення.

Разом з тим, судом встановлено, що рішенням Володимир-Волинського міського суду від 08.12.2016 року позивач визнаний таким, що втратив право користування житлом за місцем реєстрації в АДРЕСА_2.

Судом з пояснень сторін встановлено, що відповідачі не визнають права власності позивача на спірну квартиру і перешкоджають йому вільно володіти, користуватися і розпоряджатися належною йому часткою квартири, що перебуває у спільній сумісній власності. Фактично позивач не може увійти до вказаної квартири, в якій тимчасово проживають квартиранти.

Спірна квартира є трьохкімнатною, розташована на четвертому поверсі пятиповерхового житловому будинку і згідно технічного паспорта складається з коридора 93-1 площею 5.3 кв.м.,туалета 93-2 площею 1.0 кв.м., ванни 93-3 площею 1.9 кв.м., кухні 93-4 площею 5.7 кв.м., жилої кімнати 93-5 площею 10.1 кв.м., жилої кімнати 93-6 площею 18.9 кв.м. та жилої кімнати 93-7 площею 13.9 кв.м., загальна площа квартири становить 58.0 кв.м.

Відповідно до ст.ст. 150, 155 Житлового Кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності квартиру (частину квартири), користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди і цю квартиру не може бути в них вилучено, а власника не може бути позбавлено права користування квартирою, крім випадків, установлених законодавством.

За таких обставин справи суд приходить до висновку, що позо в частині встановлення порядку користування квартирою підлягає до задоволення, з урахуванням варіанту, запропонованого позивачем, оскільки житлова кімната, про виділення якої у користування він просить, є найменшою за площею та ізольованою.

Судові витрати відповідно до ст..88 ЦПК України, суд покладає на відповідачів у рівних частинах.

На підставі викладеного, ст.ст.368-370 ЦК України, ст.ст. 150, 155 ЖК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд-

вирішив:

Позов задовольнити.

Визначити із спільної сумісної власності ОСОБА_5 ? частку квартири №93 житлового будинку №107 по вул. Ковельській в м. Володимир-Волинський Волинської області.

Встановити порядок користування квартирою під номером 93 в житловому будинку під номером 107 по вулиці Ковельській в місті Володимир-Волинський Волинської області, надавши в користування ОСОБА_5, згідно технічного паспорта, житлову кімнату 93-5 площею 10,1 кв.м., а коридор 93-1 площею 5,3 кв.м.,туалет 93-2 площею 1,0 кв.м., ванну 93-3 площею 1,9 кв.м. та кухню 93-4 площею 5,7 кв.м. залишити у спільному користуванні.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в користь ОСОБА_5 по 367 грн. 47 коп. з кожного витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області через Володимир-Волинський міський суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні при його оголошенні протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий:/-/ підпис.

Згідно з оригіналом.

Суддя Володимир-Волинського

міського суду ОСОБА_6