Комінтернівський районний суд Одеської області
Справа № 504/4107/16-ц
провадження №2/504/408/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.02.2017смт. Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі :

Головуючого судді Доброва П.В.

секретаря Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Доброслав справу за позовом ОСОБА_1 до Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права приватної власності на будинок,

встановив:

У грудні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на будинок.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на наступне.

17.07.1999 року між нею та СТОВ «Колос» укладено договір купівлі-продажу будинку літнього дачного відпочинку на базі відпочинку «Хвиля».

Земельна ділянка площею 0,274га, за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Молодіжна, 57/93, на якій розташований будинок знаходиться у її тимчасовому користуванні на підставі договора-угоди.

Через відсутність нотаріальної реєстрації договору купівлі-продажу будинку літнього дачного відпочинку та банкрутство СТОВ «Колос» вона не може оформити своє право власності на придбане майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності та задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надано суду заяву про розгляд справи за відсутності сторони відповідача.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально дійсним.

Судом встановлено, що 17.07.1999 року між СТОВ «Колос» в особі директора ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу будинку літнього дачного відпочинку на базі відпочинку «Хвиля», згідно якого ОСОБА_1 як покупець сплатила за майно 300 грн., що підтверджується квитанцією прибуткового касового ордеру №3 від 18.06.1999 року, а ОСОБА_2, як представник СТОВ «Колос» на підставі акту приймання-передавання будинку передав майно ОСОБА_1

Рішенням виконкому Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, земельній ділянці на якій розташоване нерухоме майно, яке належить ОСОБА_1 присвоєно юридичну адресу: с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області вул. Молодіжна, 57/93, що підтверджується витягом з рішенням виконкому №65 від 23.07.2008 року.

Згідно технічного паспорту на садовий (дачний) будинок №57/93, що розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Молодіжна, виготовленого станом на 17.06.2015 року, інвентаризаційна справа №187/06-15, загальна площа будинку складає 88,4 кв.м., житлова площа 47,7 кв.м., підсобна площа 40,7 кв.м.

Всі суттєві умови договору купівлі-продажу, передбачені ст. 655 ЦК України сторонами виконані, оскільки позивач повністю розрахувався з продавцем за придбане майно, а продавець передав покупцеві майно, яке позивач використовує за цільовим призначенням.

12.11.2014 року державна реєстрація СТОВ «Колос» припинена у звязку з визнанням його банкрутом 04.11.2014 року Господарським судом Одеської області, що підтверджується витягом з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 25.11.2016 року №22398622.

Постановою ВРУ №1465 від 14.07.2016 року назву Комінтернівського району змінено на Лиманський район.

Таким чином суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215, 224, 256 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинку літнього дачного відпочинку на базі відпочинку «Хвиля», укладений між СТОВ «Колос» та ОСОБА_1, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, 13.05.1961року народження, ІПН НОМЕР_1, право власності на дачний будинок, загальною площею 88,4кв.м., житловою площею 47,7кв.м., підсобною площею 40,7кв.м., розташований за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Фонтанка, вул. Молодіжна, 57/93.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя П.В. Добров