Справа № 159/4559/16-ц
Провадження № 2/159/135/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2017 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням- судді ОСОБА_1,

за участю секретаря- БАКАЙ Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 заявлено позов до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно з Договором дарування 71/100 частини житлового будинку, посвідченого 29 січня 2009 року державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області ОСОБА_5 зареєстрованого в реєстрі за № 2-95, позивач, ОСОБА_2 є власником 71/100 (сімдесят одна сота) частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в місті Ковелі по вулиці Вороного, будинок № 1, Волинської області, що складається: кімната 2-4 площею 12,1 кв.м., кімната 2-5 площею 11,8 кв.м., кімната 2-3 площею 12,6 кв.м., кладова 2-2 площею 1,2 кв.м., коридор 2-1 площею 7,1 кв.м., кімната 2-6 площею 15,0 кв.м., кладова 2-7 площею 5,2 кв.м., кухня 2-8 площею 12,5 кв.м. та відповідні господарські будівлі та споруди. В її фактичному володінні та користуванні є господарські будівлі та споруди, а саме: сходи асх, 1/2 частина колодязя К, 1/2 частина огорожі 1, сарай Б-1, убиральня ОСОБА_6 власності на вищевказану нерухомість зареєстроване 24 лютого 2009 року Комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» про що видано ОСОБА_6 про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21966477 та внесено запис № 2436 в книзі 17 з присвоєнням реєстраційного номеру нерухомого майна 19024635. Згідно із Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 1 вулиця Вороного, виготовленим Комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» за станом на 06 лютого 2009 року, загальна площа 71/100 частки житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що складається із квартири № 2, а саме: кімната 2-4 площею 12,1 кв.м., кімната 2-5 площею 11,7 кв.м., кімната 2-3 площею 12,6 кв.м., кладова 2-2 площею 1,2 кв.м., коридор 2-1 площею 7,1 кв.м., кімната 2-6 площею 15,0 кв.м., кладова 2-7 площею 5,2 кв.м., кухня 2-8 площею 12,5 кв.м., що належить Позивачу, становить 77,4 кв.м., а житлова площа 51,4 кв.м. Згідно вищевказаного технічного паспорту житловий будинок позначений літерою А-1, розмір загальної площі житлового будинку 154,9 кв.м., розмір житлової площі житлового будинку 102,4 кв.м. У технічному паспорті відсутні посилання щодо самовільного будівництва та перепланування житлового будинку.

Співвласниками інших часток в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Волинська область, місто Ковель, вулиця Вороного, будинок 1 є відповідач ОСОБА_3, якій належить 11/100 часток даного житлового будинку та відповідач, ОСОБА_4, якій належить 18/100 часток даного житлового будинку. Наявність спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Волинська область, місто Ковель, вулиця Вороного, будинок 1, перешкоджає позивачу в повній мірі здійснювати своє право власності без отримання відповідної згоди інших співвласників. Позивач неодноразово усно звертався до відповідачів ОСОБА_7, ОСОБА_4 з пропозицією щодо укладення договору про виділ у натурі частки позивача з нерухомого спільного майна. Однак, отримував відмови. Крім того, 25 грудня 2015 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Луцького районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_8 із заявою, що зареєстрована в реєстрі за № 1462, щодо передачі відповідачам заяви в якій позивач пропонував відповідачам 04 лютого 2016 року о 10 год. 00 хв. зявитися до приватного нотаріуса Ковельського міського нотаріального округу Волинської області ОСОБА_9, для укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна. Мало виділятися у натурі 71/100 частки позивача з спільної часткової власності на житловий будинок № 1 з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, який розташований в місті Ковель Волинської області по вулиці Вороного (бувша вулиця Матросова). Дана заява позивача була передана приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_8 поштовим звязком шляхом надсилання рекомендованого листа із зворотним повідомленням та 30 грудня 2015 року отримана відповідачами, що підтверджується Свідоцтвом, виданим 23 лютого 2016 року приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_8 та зареєстрованим в реєстрі за № 179. Однак, відповідачі 4 лютого 2016 року о 10 год. 00 хв. не зявилися до приватного нотаріуса Ковельського міського нотаріального округу Волинської області ОСОБА_9, для укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна.

Позивачу згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 346860, виданого 7 жовтня 2009 року відділом Держкомзему у місті Ковелі Волинської області та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 84, належить на праві особистої приватної власності земельна ділянка площею 0,0530 га, кадастровий номер :24:003:0012, що розташована в місті Ковель Волинської області по вулиці Вороного, 1. На даній земельній ділянці знаходиться 71/100 частка житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами за адресою: Волинська область, місто Ковель, вулиця Вороного, будинок 1, що складається із квартири № 2 загальною площею 77,4 кв.м., житловою площею 51,4 кв.м., а саме: кімната 2-4 площею 12,1 кв.м., кімната 2-5 площею 11,7 кв.м., кімната 2-3 площею 12,6 кв.м., кладова 2-2 площею 1,2 кв.м., коридор 2-1 площею 7,1 кв.м., кімната 2-6 площею 15,0 кв.м., кладова 2-7 площею 5,2 кв.м., кухня 2-8 площею 12,5 кв.м., господарські будівлі та споруди: сходи асх, 1/2 частина колодязя К, 1/2 частина огорожі 1, сарай Б-1, убиральня В.

В судове засідання позивач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_10 не зявились, попередньо подавши суду заяву в якій просить справу слухати у їх відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_11 в судове засідання не зявились, хоча належним чином та завчасно були повідомлені про час та місце розгляду справи, про що свідчить оголошення в газеті «Волинь-Нова». Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Позов слід задовольнити повністю.

Суд, дослідивши представлені по справі докази в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Як вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 346860, виданого 07 жовтня 2009 року відділом Держкомзему у місті Ковелі Волинської області та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 84, ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0530 га, кадастровий номер :24:003:0012, цільове призначення якої для будівництва та облуговування житлового будинку, що розташована в місті Ковель Волинської області по вулиці Вороного, 1.

На даній земельній ділянці знаходиться 71/100 частка житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами за адресою: Волинська область, місто Ковель, вулиця Вороного, будинок 1, що складається із квартири № 2 загальною площею 77,4 кв.м., житловою площею 51,4 кв.м., а саме: кімната 2-4 площею 12,1 кв.м., кімната 2-5 площею 11,7 кв.м., кімната 2-3 площею 12,6 кв.м., кладова 2-2 площею 1,2 кв.м., коридор 2-1 площею 7,1 кв.м., кімната 2-6 площею 15,0 кв.м., кладова 2-7 площею 5,2 кв.м., кухня 2-8 площею 12,5 кв.м., господарські будівлі та споруди: сходи асх, 1/2 частина колодязя К, 1/2 частина огорожі 1, сарай Б-1, убиральня В, яка належить ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 29.01.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області ОСОБА_5 за реєстровим №2-95.

Згідно із технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 1 , що розташований вулиця Вороного в місті Ковель, виготовленим Комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» 6 лютого 2009 року даний житловий будинок розділений між співвласниками на три окремі квартири з обладнаними окремими входами. розмір частки ОСОБА_2 становить 71/100; частка ОСОБА_3 11/100, частка ОСОБА_4 - 18/100.

Як вбачається з висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 30 листопада 2016 року № 510, виданого Приватним підприємством «Волиньексперт», за технічними показниками 71/100 частина обєкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Згідно з ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності .

У відповідності до ч.3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Як встановлено в судовому засіданні наявність спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Волинська область, місто Ковель, вулиця Вороного, будинок 1, перешкоджає позивачу ОСОБА_2 в повній мірі здійснювати своє право власності без отримання відповідної згоди інших співвласників відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

Задовольняючи позов суд виходить з того, що між сторонами склались неприязні стосунки, які унеможливлюють спільне володіння і користування майном , виділ частки будинковолодіння в самостійну одиницю, та припинення права спільної часткової власності не порушує прав, свобод чи інтересів відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

Позивачем по справі ОСОБА_2 документально підтверджені понесені нею судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2566,20 грн. та витрати повязаних з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача в розмірі 150, 00 грн.

Згідно ст.88 ч.1 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.

Отже, з ОСОБА_3, ОСОБА_4 користь ОСОБА_2 слід стягнути судові витрати в розмірі 2716 (дві тисячі сімсот шістнадцять) грн. 20 коп.( 2566, 20 грн.+150,00 грн. =2716 грн. 20 коп.)

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215,218, 224-226 ЦПК України, на підставі ст. ст. 358, 364, 367, 392 ЦК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_2 із спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна, належну їй 71/100 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Волинська область, місто Ковель, вулиця Вороного, будинок 1, що складається із квартири № 2 загальною площею 77,4 кв.м., житловою площею 51,4 кв.м., а саме: кімнату 2-4 площею 12,1 кв.м., кімнату 2-5 площею 11,7 кв.м., кімнату 2-3 площею 12,6 кв.м., кладову 2-2 площею 1,2 кв.м., коридор 2-1 площею 7,1 кв.м., кімнату 2-6 площею 15,0 кв.м., кладову 2-7 площею 5,2 кв.м., кухню 2-8 площею 12,5 кв.м., господарські будівлі та споруди: сходи асх, 1/2 частина колодязя К, 1/2 частина огорожі 1, сарай Б-1, убиральня В.

Припинити для ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 71/100 частку житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами за адресою: Волинська область, місто Ковель, вулиця Вороного, будинок 1, що складається із квартири № 2 загальною площею 77,4 кв.м., житловою площею 51,4 кв.м., а саме: кімнати 2-4 площею 12,1 кв.м., кімнати 2-5 площею 11,7 кв.м., кімнати 2-3 площею 12,6 кв.м., кладової 2-2 площею 1,2 кв.м., коридора 2-1 площею 7,1 кв.м., кімнати 2-6 площею 15,0 кв.м., кладової 2-7 площею 5,2 кв.м., кухні 2-8 площею 12,5 кв.м., господарських будівель та споруд: сходів асх, 1/2 частини колодязя К, 1/2 частини огорожі 1, сарая Б-1, убиральні В.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 2716 (дві тисячі сімсот шістнадцять) гривень 20 копійок судових витрат в рівних долях.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий:ОСОБА_1