Комінтернівський районний суд Одеської області
Справа № 504/3602/16-ц
провадження №2/504/315/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.03.2017смт. Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі :

Головуючого судді Доброва П.В.

секретаря Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Доброслав Лиманського району Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участі третьої особи - Одеської товарної біржі, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

У жовтні 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач послалася на наступне.

05.09.2000 року між нею та відповідачем, при посередництві Одеської товарної біржі було укладено договір купівлі-продажу квартири.

У зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально не посвідчений вона не може зареєструвати право власності на придбане майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутність та задоволення позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, причини неявки суду не повідомила, про час та дату розгляду справи повідомлена належним чином.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про час та дату розгляду справи повідомлено належним чином.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним.

Судом встановлено, що між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 05.09.2000 року було укладено договір №735/К купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого ОСОБА_4 продала квартиру загальною площею 37,50кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, а ОСОБА_1 купила цю квартиру за 14690,00 грн., що підтверджується договором №735/К купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого на Одеській товарній біржі за №735/К від 05.09.2000 року.

Всі суттєві умови договору №735/К купівлі-продажу нерухомого майна, передбачені ст. 655 ЦК України сторонами виконані, оскільки позивач повністю розрахувалася з відповідачем, а той передав йому майно, яке позивач використовує за цільовим призначенням.

Таким чином суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215, 224, 256 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати договір №735/К купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого на Одеській товарній біржі за №735/К від 05.09.2000 року, квартири загальною площею 37,50кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, за яким ОСОБА_2 продавець, а ОСОБА_1 покупець, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право приватної власності на квартиру загальною площею 37,50кв.м, жилою площею 18,8кв.м, підсобною площею 18,7кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя П.В. Добров