Справа № 357/1087/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 лютого 2017 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Ярмола О. Я. ,

при секретарі Ліщинська О. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в місті Біла Церква, в залі суду №5 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Білоцерківського району Київської області, третя особа: Білоцерківська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на будинок, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи тим, що він є спадкоємцем першої черги за законом щодо майна померлої 05.04.2005 року ОСОБА_3, звернувся в нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини, але нотаріус відмовив видати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок в с. Озерна Білоцерківського району Київської області по вул.Червоній №4, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно.. А тому позивач просить суд визнати за ними право власності на житловий будинок №4 з господарськими будівлями та спорудами по вул. Червоній в с. Озерна Білоцерківського району Київської області, загальною площею 54,50 кв.м, жилою площею 25,30 кв.м; гараж, зазначений літерою «Б», сарай, прибудова «В», «в», погріб «Г», літня кухня «Д», жомова яма «Ж», в порядку спадкування за законом, після померлої 05.04.2005 року, матері - ОСОБА_3.

Позивач в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи був повідомлений належно, надав суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд проводити розгляд справи без його участі.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада Білоцерківського району не направила до суду свого представника, про день та час розгляду справи були повідомлені належно, надали заяву де зазначили, що позов визнають та просили провести розгляд справи за відсутності їхнього представника.

Оглянувши матеріали даної справи, матеріали спадкової справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Так, по справі встановлено, що 05.04.2005 року померла ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК №373973 (а.с.10).

Згідно довідки ОСОБА_2 сільської ради Білоцерківського району Київської області від 26.10.2016 року № 224/02-11 будинок, який знаходиться по вул. Червоній в с. Озерна Білоцерківського району Київської області є власністю ОСОБА_3.

Згідно довідки ОСОБА_2 сільської ради від 30.01.2017 року № 132 померла ОСОБА_3, була постійною жителькою села Озерна, проживала і була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1 під № 4, Білоцерківського району, Київської області - до дня смерті.

Встановлено, що ОСОБА_1 прийняв спадщину протягом 6 місяців з дня смерті спадкодавця, з 1990 року по цей час проживає за однією і тією ж адресою, де була зареєстрована померла на день смерті.

Судом було оглянуто спадкову справу №394/2016 до майна померлої 05.04.2005 року ОСОБА_3. З матеріалів спадкової справи вбачається, що позивач прийняв спадщину, яка залишилась після смерті спадкодавця, однак позивач не має можливості оформити свої права на спадкове майно, а саме на будинок №4 вул. Червоній в с. Озерна Білоцерківського району Київської області, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спадковий будинок.

Згідно копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок станом на 25.01.2007 року, який було виготовлено на вище вказаний житловий будинок, рік побудови житлового будинку - 1953, загальною площею 54,50 кв.м, жилою площею 25,30 в.м; гараж, зазначений літерою «Б», сарай, прибудова «В», «в» , погріб «Г», літня кухня «Д», жомова яма «Ж», самочинне будівництво та перепланування відсутні, що стверджується технічним паспортом на будинок (а.с.17-19).

Згідно довідки КП Київської обласної ради «Південне бюро технічної інвентаризації» від 24.10.2016 року № 2352, право власності на вище вказаний житловий будинок, станом на 01.01.2013 року, не зареєстровано (а.с.13).

Встановленим є те, що 21.01.2017 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою с. Озерна Білоцерківського району Київської області по вул.Червоній №4, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нього. Дане підтверджено постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21.01.2017р. № 82/02-31 (а.с.11).

При вирішенні даного спору суд виходив з наступного.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

За ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Як роз'яснено в п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися за правилами позовного провадження.

За ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про внесення права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Відповідно до ч.4 ст. 3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Мінюсту Української РСР від 19.01.1976 року за № 1/5, яка була діючою на час виникнення спірних правовідносин, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради, які видавалися в тому числі і на підставі записів в погосподарських книгах.

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності .

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селещах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року. Зазначений нормативний акт передбачав державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

З огляду наведеного, даючи оцінку зібраним доказам по справі, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на спадкове майно : житловий будинок №4 з господарськими будівлями та спорудами по вул. Червоній в с. Озерна Білоцерківського району Київської області, після померлої 05.04.2005 року, його матері - ОСОБА_3.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.182,328, 1216,1217,1218,1268,1270 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», Законом України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень",ст.ст. 10,60,88, 212-215, 296 ЦПК України суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на майно у вигляді житлового будинку №4 з господарськими будівлями та спорудами по вул. Червоній в с. Озерна Білоцерківського району Київської області, загальною площею 54,50 кв.м, жилою площею 25,30 кв.м; гараж, зазначений літерою «Б», сарай, прибудова «В», «в», погріб «Г», літня кухня «Д», жомова яма «Ж», в порядку спадкування за законом, після померлої 05.04.2005 року, матері - ОСОБА_3.

Судові витрати залишити за позивачачем.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя ОСОБА_4