Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

15 лютого 2017 року Черкаський районний суд Черкаської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Кисленко О.М.

за участю представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

представника 3 особи ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог Приватне підприємство «Меблева фабрика «Роміра» про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в:

ПАТ «Державний ощадний банк України» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства «Меблева Фабрика «Роміра» за кредитним договором, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до договору кредитної лінії № 22-13 від 18 листопада 2013 року, укладеного між ПАТ «Державний ощадний банк України» та ПП «Меблева фабрика «Роміра» останньому було відкрито невідновлювальну кредитну лінію з максимальним лімітом кредитування у сумі 1 200 000,00 грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20 % річних, а у разі прострочення платежів 22 % річних, з кінцевим терміном погашення кредиту 17 листопада 2016 року.

У забезпечення виконання зобовязань по зазначеному кредитному 18 листопада 2013 року між позивачем та відповідачем укладено договір іпотеки № 22-13/01 нерухомого майна комплекс будівель (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 49), що складається з прохідної літ. Ж-1, складу літ. №-2, огорожі 9,13 за адресою вул. Берегова-промислова, 12а, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області та земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0515 загальною площею 0,2556 га, розташованого за адресою вул. Берегова-промислова, 12а, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області, цільове призначення якої для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Свої зобовязання за договором кредиту позивач виконав, надавши третій особі по справі кредит у розмірі 1 165 714, 00 грн., а третя особа свої зобовязання не виконує і станом на 10 червня 2015 року має заборгованість перед позивачем в сумі 1 240 584,19 грн., у звязку з чим позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення боргу.

24 січня 2017 року представник позивача зменшив позовні вимоги, так як за період розгляду справи позичальник частково сплатив заборгованість за кредитним договором, станом на 24 січня 2017 року сума простроченої заборгованості за кредитом складає 758 291 грн. 12 коп. Просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 18 листопада 2013 року № 22-13/01 належне ОСОБА_5 нерухоме майно, а саме: комплекс будівель (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 49), що складається з прохідної літ. Ж-1, складу літ. №-2, огорожі 9,13 за адресою вул. Берегова-промислова, 12 а, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області та земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0515 загальною площею 0,2556 га, розташованої за адресою вул. Берегова-промислова, 12а, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області, в рахунок погашення заборгованості ПП «Меблева Фабрика «Роміра» перед ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Черкаського обласного управління Акціонерного товариства «Ощадбанк» та визначивши порядок реалізації даного майна шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною реалізації предмету іпотеки 2 400 000 грн.

У судовому засіданні представник позивача зменшені позовні вимоги підтримав, просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні, зменшені позовні вимоги визнав, однак у звязку з тим, що вказана сума заборгованості є дуже значною для відповідачки просить суд розстрочити виконання рішення суду на 24 місяці з наступним порядком погашення: з березня 2017 року по серпень 2017 року щомісячно по 20 000 грн., з вересня 2017 по січень 2019 року щомісячно по 35 000 грн., в лютому 2019 року 43 291 грн. 12 коп. та повним погашенням заборгованості до 28 лютого 2019 року.

Представник третьої особи зменшені позовні вимоги визнає.

Судом встановлено, що згідно договору кредитної лінії № 22-13 від 18 листопада 2013 року, ПАТ «Державний ощадний банк України» та ПП «Меблева фабрика «Роміра» останньому було відкрито невідновлювальну кредитну лінію з максимальним лімітом кредитування у сумі 1 200 000,00 грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20 % річних, а у разі прострочення платежів 22 % річних, з кінцевим терміном погашення кредиту 17 листопада 2016 року. Позивачем було видано третій особі по справі кредит у розмірі 1 165 714, 00 грн.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином згідно умов договору, одностороння відмова від узятих на себе зобов'язань за загальним правилом не допускається.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами, що мало місце в даному випадку, у разі прострочення повернення чергової частини кредитодавець має право вимагати достроково повернення всієї суми кредиту та сплати належних йому процентів.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором кредитодавець зобовязується надати грошові кошти позичальнику у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Встановлено, що з метою забезпечення своєчасного та належного виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем і відповідачем 18 листопада 2013 року укладено договір іпотеки № 22-13/01 нерухомого майна, а саме комплексу будівель (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 49), що складається з прохідної літ. Ж-1, складу літ. №-2, огорожі 9,13 за адресою вул. Берегова-промислова, 12а, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області та земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0515 загальною площею 0,2556 га, розташованих за адресою вул. Берегова-промислова, 12а, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області, цільове призначення земельної ділянки для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, посвідчений 18 листопада 2013 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстровано в реєстрі за № 3057.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», та вимог п. 3.3.4 договору іпотеки у разі невиконання чи неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь якій особі покупцеві.

Згідно п. 1.4 іпотечного договору вартість предмету іпотеки становить 2 400 000 грн.

У ході судових засідань представником позивача неодноразово змінювалися позовні вимоги, однак так як за період розгляду справи ПП «Меблева фабрика «Роміра» частково сплатила заборгованість за договором кредитної лінії № 22-13 від 18 листопада 2013 року, що підтверджується платіжними дорученнями від 19 жовтня 2016 року, 05 грудня 2016 року та 16 січня 2017 року, залишок непогашеного кредиту станом на 24 січня 2017 року становить 758 291 грн. 12 коп.

Відповідно до постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України № 5 від 30 березня 2012 року "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" відстрочка чи розстрочка виконання рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки може бути надана судом за заявою іпотекодавця безпосередньо при ухваленні самого рішення (стаття 217 ЦПК, стаття 39 Закону України "Про іпотеку") або після його ухвалення за правилами, встановленими статтею 373 ЦПК.

Згідно заяви про розстрочення виконання рішення суду № 121.20-18/146 від 10 лютого 2017 року, підписаної та засвідченої печаткою начальника філії - Черкаського обласного управління АТ "Ощадбанк" ОСОБА_7, позивач не заперечує щодо розстрочення виконання рішення Черкаського районного суду Черкаської області строком на 24 місяці, на умовах запропонованих представником відповідача.

Враховуючи вказані обставини, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог щодо звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості у розмірі 758 291 грн. 12 коп., з розстроченням виконання рішення, шляхом проведення прилюдних торгів.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України судовий збір сплачений позивачем при подачі позову належить стягнути з відповідачки на користь позивача.

На підставі ст. 526, 527, 553, 554, 572, 581, 589-591, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст. ст. 60, 213-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства «Меблева Фабрика «Роміра» перед Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії Черкаського обласного управління Акціонерного товариства «Ощадбанк» за Договором кредитної лінії № 22-13 від 18 листопада 2013 року у розмірі 758 291 грн. 12 коп., звернути на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Черкаського обласного управління Акціонерного товариства «Ощадбанк» стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 18 листопада 2013 року № 22-13/01, а саме на належне ОСОБА_5 нерухоме майно комплекс будівель (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 49), що складається з прохідної літ. Ж-1, складу літ. №-2, огорожі 9,13 за адресою вул. Берегова-промислова, 12а, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області та земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0515 загальною прощею 0,2556 га, розташованої за адресою вул. Берегова-промислова, 12а, с. Червона Слобода, Черкаського району, Черкаської області, визначивши порядок реалізації даного майна шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною реалізації предмету іпотеки 2 400 000 (два мільйони чотириста тисяч) грн.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» судові витрати у сумі 3654 (три тисячі шістсот пятдесят чотири) грн.

Розстрочити виконання даного судового рішення строком на 24 місяці із наступним порядком погашення заборгованості ОСОБА_5 за кредитним договором: з березня по серпень 2017 року щомісячно по 20 000 грн; з вересня 2017 року по січень 2019 року щомісячно по 35 000 грн., в лютому 2019 року 43291 грн. 12 коп. та повним погашенням заборгованості до 28 лютого 2019 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Черкаський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя: ОСОБА_1