Справа №: 653/3776/16-ц
Провадження № 2/653/247/17
У Х В А Л А

іменем України

09 лютого 2017 року Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Венглєвської Н.Б.,

секретаря Мустафаєва Ф.А.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеськ справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом про поділ житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, у якому вказує, що їй на праві приватної власності належить 5/15 частин житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами і будівлями, який розташований по вул. Курортній (Кірова), 93 в м. Генічеськ Херсонської області.

15 лютого 2014 року помер її батько ОСОБА_5. Після його смерті залишилася спадщина яка складається з 5/15 частин житлового будинку, розташованого по вул. Курортній (Кірова), 93 в м. Генічеськ Херсонської області. Іншу частку житлового будинку 4/15 отримала у спадщину відповідач по справі ОСОБА_3. а решта 6/15 частин належать ОСОБА_4 Тим самим сторони володіють спірним будинком на праві спільної часткової власності.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач неодноразово зверталася до відповідачів з пропозицією добровільного поділу в натурі житлового будинку, оскільки невизначеність реальної частки кожного із співвласників унеможливлює користування позивачем належним йому майном у повному обсязі, однак відповідачі від добровільного вирішення спору ухиляються, у звязку з чим позивач просить суд поділити житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Курортній (Кірова), 93 в м. Генічеськ Херсонської області в натурі, виділивши ОСОБА_2 в натурі 5/15 частин житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами і будівлями, для вирішення можливих варіантів поділу майна призначити по справі будівельно-технічну експертизу.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 вимоги викладені у заяві підтримав повністю та просить суд для вирішення можливих варіантів поділу майна призначити по справі будівельно-технічну експертизу.

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_6 не заперечувала про призначення судової будівельно-технічної експертизи, хоча між ними вже встановлений порядок користування як житловим будинком, так і земельною ділянкою.

ОСОБА_4, також не заперечувала проти призначення експертизи та підтримала думку ОСОБА_6

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши клопотання позивача про призначення експертизи, враховуючи матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про судову експертизу" судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду. Відповідно до ст. 143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. Особи, які беруть участь у справі, мають право просити суд провести експертизу у відповідній судово-експертній установі, доручити її конкретному експерту. Із сукупності наведених норм матеріального і процесуального права вбачається, що неприпустимо ставити перед судовими експертами правові питання, вирішення яких чинним законодавством віднесено до компетенції суду, зокрема, про відповідність окремих нормативних актів вимогам закону, про правову оцінку дій сторін тощо. Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування. Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими, їх оцінку в разі необхідності може бути здійснено судом з призначенням відповідної судової експертизи..

Відповідно до п. 5 розділу ІІ інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень головними завданнями будівельно - технічної експертизи є: Основними завданнями будівельно-технічної експертизи, у тому числі з визначення вартості нерухомого майна та майнових прав на нього, є: визначення відповідності розробленої проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт, окремих елементів об'єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення та перевірка обсягів та вартості виконаних будівельних робіт і складеної звітної документації проектно-кошторисній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості будівель і споруд та ступеня будівельної готовності незавершених будівництвом об'єктів; визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об'єктів та їх елементів; визначення вартості будівельних робіт, пов'язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо; визначення можливості розподілу об'єктів нерухомого майна, розробка варіантів розподілу; визначення різних видів вартості будівель, споруд, їх частин, а також іншого нерухомого майна; визначення відповідності виконаної оцінки нерухомого майна вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.

Виходячи з вимог ст. ст.202, 203 ЦПК України суду надається право зупинити провадження по справ на час проведення експертизи.

Враховуючи матеріали справи, суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню оскільки для правильного вирішення обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань, необхідно провести судову будівельно-технічну експертизу, а провадження по справі зупинити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 57, 66, 143, 144, 150, 203 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача - задовольнити.

Призначити по справі № 653/3776/16-ц, за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту ОСОБА_7 / м. Херсон, вул. бульвар Мирний 3, каб. 103/, попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384,385 КК України.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

- Чи можливий поділ в натурі житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами і будівлями, розташованого по вул. Курортній (Кірова), 93 в м. Генічеськ Херсонської області між ОСОБА_2 до ОСОБА_3 при співвідношенні часток 5/15 до 4/15 та 6/15.

- Якщо такий поділ в натурі можливий, то які варіанти цього поділу, по належним часткам та з відхиленням від розмірів цих часток?

- Визначити можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою №93 по вул. Курортна в м. Генічеськ відповідно до часток співвласників.

Надати експерту матеріали цивільної справи №653/3776/16-ц.

Сторонам при необхідності надати експерту технічну документацію на спірне нерухоме майно.

Позивачу та відповідачам не чинити перешкод в проведені експертизи.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_8.

Провадження у справі зупинити в звязку з призначення судом експертизи до проведення експертизи.

Про проведення експертизи негайно повідомити суд у встановлений законом термін.

Копію ухвали надіслати сторонам по справі.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд протягом пяти днів з дня її проголошення, а у разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: Н.Б. Венглєвська