УХВАЛА

28 лютого 2017 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Овдієнка В.В.

з участю секретаря Іванової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду заяву представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, третя особа приватний нотаріус Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5,

в с т а н о в и в:

07.11.2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, а 27.02.2017 року з уточненою позовною заявою в якій просила: визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки №:01:000:0464 від 06.11.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, та зареєстрований у реєстрі за №2823; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки №:01:000:0465 від 06.11.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, та зареєстрований у реєстрі за №2825; визнати не дійсним договір купівлі-продажу садового будинку "А-2", загальна площа 200,2 кв. м, житлова площа 126,0 кв. м, садового будинку "Б-3", загальна площа 239,0 кв. м, житлова площа 124,6 кв. м, господарчої будівлі "В", огорожі №1, огорожі №2, колонки питної води №3, басейну №4 від 06.11.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, та зареєстрований у реєстрі за №2821.

Ухвалою від 08.11.2016 року провадження у справі відкрито.

27.02.2017 року представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_2 до канцелярії суду подав заяву про забезпечення позову наступним чином: накласти арешт на об'єкт нерухомого майна у складі садового будинку "А-2", загальна площа 200,2 кв. м, житлова площа 126,0 кв. м, садового будинку "Б-3", загальна площа 239,0 кв. м, житлова площа 124,6 кв. м, господарчої будівлі "В", огорожі №1, огорожі №2, колонки питної води №3, басейну №4 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 17), який знаходиться на земельних ділянках за кадастровими номерами №:01:000:0464 та №:01:000:0465 за адресою Харківська область, Зміївський район, Задонецька сільська рада, Садівниче товариство "Коробів Хутір", будинки №177, 178.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову зазначив, що позивачкою висуваються вимоги щодо визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок та садових будинків.

Будучи Титульним власником спірних об'єктів нерухомості, відповідач ОСОБА_4 має можливість здійснити відчуження зазначеного майна незважаючи на те, що триває розгляд справи про дійсність договорів, на підставі яких, він став титульним власником майна.

Ознайомившись з наданими матеріалами, суд дійшов наступного:

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити передбачені цим Кодексом заходи забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

У відповідності з п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

У відповідністю з ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Вжиття заходів забезпечення позову вимагається щодо нерухомого майна, яке є предметом оспореного в судовому порядку договору купівлі-продажу.

Відомості, викладені у заяві, вказують, що у разі невжиття забезпечення позову шляхом заборони відповідачеві ОСОБА_4 здійснювати будь-які дії по відчуженню зазначених вище об'єктів нерухомого майна, може бути утруднене виконання рішення за заявленими позивачкою вимогами.

Забезпечення позову шляхом заборони відчуження вказаних об'єктів нерухомого майна є співмірним заходом і не порушує права власника щодо володіння та користування об'єктами нерухомого майна.

Таким чином, заява про забезпечення позову є обґрунтованою і підлягає частковому задоволенню шляхом заборони вчиняти будь-які дії по відчуженню зазначених об'єктів нерухомого майна.

Оскільки розгляд заяви про забезпечення позову проводився без виклику сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового засідання звукозаписувальним засобом не здійснювалося.

Керуючись ст. ст. 151, 152, 153, ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Заяву представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, третя особа приватний нотаріус Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 - задовольнити частково.

Заборонити вчиняти будь-які дії по відчуженню об'єкту нерухомого майна у складі: садового будинку "А-2", загальна площа 200,2 кв. м, житлова площа 126,0 кв. м; садового будинку "Б-3", загальна площа 239,0 кв. м, житлова площа 124,6 кв. м; господарчої будівлі "В"; огорожі №1; огорожі №2; колонки питної води №3; басейну №4 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 17), що знаходиться на земельних ділянках з кадастровими номерами №:01:000:0464 та №:01:000:0465 за адресою Харківська область, Зміївський район, Задонецька сільська рада, Садівниче товариство "Коробів Хутір", будинки №177, 178, власником якого є ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 06.11.2013 року приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, зареєстрованого у реєстрі за №2821.

В іншій частині клопотання - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Головуючий: