Справа № 462/2971/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 березня 2017 року Залізничний районний суд м. Львова у складі:

головуючого судді Палюх Н.М.

при секретарі Петришин Г.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Львові справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „ОСОБА_1П. до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в:

Позивач в травні 2016р. звернувся в суд з позовом, збільшивши в подальшому позовні вимоги, про стягнення солідарно з відповідачів заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 8740 грн. 19 коп., інфляційні нарахування у розмірі 4223 грн. 65 коп. та 3 % річних у розмірі 509 грн., а всього - 13472 грн. 84 коп. Свої позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1. 01.11.2008р. між ТзОВ „ОСОБА_1П. та ОСОБА_2 було укладено безстроковий Договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Згідно Наказу Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради № 336 від 29.06.2011р. погоджено з 01.07.2011р. тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для будинків, в тому числі і на будинок № 7а по вул.Залізничній у м.Львові, обслуговування якого здійснює ТзОВ „ОСОБА_1П. згідно з додатком. Відповідно до п.2.1. вказаного договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Платежі вносяться не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим готівкою у касу виконавця (ТзОВ „ОСОБА_1П.) або в безготівковій формі на рахунок банківської установи виконавця. Оскільки боржник не виконує покладені на нього цим договором обовязки, то на його адресу направлялося повідомлення про необхідність здійснення оплати за житлово-комунальні послуги. В період з березня 2015р. по жовтень 2016р. відповідачами оплата за житлово-комунальні послуги не здійснювалася, а тому станом на 01 грудня 2016р. утворилася заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 8740 грн. 19 коп., яку позивач просить стягнути з відповідачів разом з інфляційними нарахуваннями у розмірі 4223 грн. 65 коп. та 3 % річних у розмірі 509 грн.

Представники позивача в судовому засіданні позов підтримали, покликаючись на мотиви такого, та зменшили позовні вимоги, просять стягнути солідарно з відповідачів заборгованість, що виникла за період з березня 2015 року до лютого 2017 рокупо оплаті за житлово-комунальні послуги в розмірі 6740 грн. 19 коп., інфляційні нарахування у розмірі 4223 грн. 65 коп. та 3 % річних у розмірі 509 грн., а всього - 11472 грн. 84 коп. Зазначили, що до липня 2016р. будинок по вул.Залізничній, 7а у м.Львові перебував на балансі ТзОВ „ОСОБА_1П. та ним обслуговувався. З липня 2016р. будинок перебуває на балансі ОСББ „На Залізничній і ним обслуговується. З цього часу позивач лише проводить нарахування за спожиту електричну енергію, згідно показників лічильника, оскільки між власниками квартир та ПАТ „Львівобленерго не укладено відповідні договори. Даний будинок має центральне від дахової котельні теплопостачання та гаряче водопостачання і такий обладнаний загальнобудинковими приладами обліку: електропостачання, водопостачання та газопостачання, а також трьома електричними лічильниками по споживанню електричної енергії ліфтом, насосною та місцями загального користування. В кожній квартирі будинку встановленіприлади обліку теплової і електричної енергії та гарячої і холодної води. Наказом Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради № 336 від 29.06.2011р., погоджено з 01.07.2011р. тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для будинків, в тому числі і на будинок № 7а по вул.Залізничній у м.Львові. В період з березня 2015р. до липня 2016р. послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідачам надавалися у повній мірі, плата за вказані послуги обчислювалась виходячи із загальної площі житла, показників приладів обліку електричної енергії та затверджених тарифів. Також плата за надані послуги з центрального опалення, водопостачання та водовідведення обчислювалась, виходячи з показників приладів обліку теплової енергії, гарячої і холодної води та діючих тарифів. Плата за спожиту електричну енергію нараховувалася, виходячи з показників приладу обліку електричної енергії та діючих тарифів. Відповідачі у період з березня 2015р. по січень 2017р. частково проводили оплату за житлово-комунальні послуги, в результаті чого утворилась заборгованість у розмірі 8740 грн. 19 коп., частину з якої у розмірі 2000 грн. було сплачено ОСОБА_2 в лютому 2017р. Просять позов задовольнити та стягнути з відповідачів вказаний розмір заборгованості, інфляційні нарахування та 3% річних.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову заперечив та зазначив, що йому на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1, в якій він проживає разом із сімєю. Даний будинокдо 01.07.2016р. обслуговувався ТзОВ „ОСОБА_1П. . Вони належно сплачували всі житлово-комунальні послуги, однак 01.09.2015р. у них виник конфлікт з позивачем, у звязку з неправильним нарахування плати за послуги з утримання будинку і прибудинкової території та центрального опалення і необґрунтованості тарифів. Його звернення щодо необгрунтованості тарифів позивачем ігнорувались. Вважає, що позивач неправильно проводив нарахування за житлово-комунальні послуги на підставі самостійно встановлених необгрунтованих тарифів. Просить в позові відмовити.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, хоча належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи, причини неявки не повідомили,а тому суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутності.

Заслухавши пояснення сторін, розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги".

Статтею 1 вказаного Закону визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Частиною 1 ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Так, згідно ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч.5 ст.20 цього Закону плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи з загальної площі квартири, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими тарифами. Наймач зобов'язаний самостійно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги у строки, встановлені законом або договором.

Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869.

Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення врегульовані постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. №630.

Судом встановлено, що трьохкімнатна квартира АДРЕСА_1 загальною площею 101,0 кв.м належить на праві приватної власності відповідачу ОСОБА_2 і в такій зареєстровано чотири особи: ОСОБА_2, його дружина ОСОБА_3, сини: ОСОБА_4 та неповнолітній ОСОБА_5 /а.с.9/.

Будинок №7а по вул.Залізничній у м.Львова перебував на балансі ТзОВ „ОСОБА_1П. та до липня 2016р. ним обслуговувався. З липня 2016р. ТзОВ „ОСОБА_1П. проводить лише нарахування за спожиту електричну енергію, оскільки власниками квартир не укладено з ПАТ „Львівобленерго відповідних договорів.

Вказаний будинок має центральне від дахової котельні теплопостачання та гаряче водопостачання і такий обладнаний загальнобудинковими приладами обліку: електропостачання, водопостачання та газопостачання, а також трьома електричними лічильниками по споживанню електричної енергії ліфтом, насосною та місцями загального користування. В кожній квартирі будинку встановленіприлади обліку теплової і електричної енергії та гарячої і холодної води.

Наказом Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради № 336 від 29.06.2011р. /а.с.10/, погоджено з 01.07.2011р. тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для будинків № 7А, 7В, 7Д, 7Ж на вул.Залізничній у м.Львові, обслуговування яких здійснює ТзОВ „ОСОБА_1П. згідно з додатком /а.с.11/. Нарахування мешканцям за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій проводиться з 01.07.2011р. відповідно до цього наказу.

01.11.2008р. між ТзОВ „ОСОБА_1П. та ОСОБА_2 було укладено безстроковий Договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території /а.с.5-7/, за умовами якого виконавець бере на себе зобовязання надавати споживачеві послуги згідно Правил утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного Комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005р. №76, а споживач зобовязується своєчасно оплачувати ці послуги за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених цим договором.

П.1.2 та п.1.3. даного договору передбачено, що послуги надаються у будинок № 7а по вул.Залізничній у м.Львові, а саме: прибирання сходовихкліток, прибирання прибудинкових територій; дератизація; підготовка житлового будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період; обслуговування димовентиляційних каналів; обслуговування внутрішньобудинкових систем водопостачання та водовідведення, центрального опалення та гарячого водопостачання; обслуговування аварійних служб; технічне обслуговування ліфтів; освітлення місць загального користування, підвалів та підкачування води; та вивезення твердих побутових відходів і негабаритного сміття; вивезення та захоронення твердих побутових відходів.

Згідно п.1.4. розмір щомісячної плати за надані послуги, передбачені п.п.1.3.1-1.3.8. на момент укладення цього договору становить 1.14. Плата за послуги, передбачені п.п.1.3.9.-1.3.11. може змінюватися в залежності від обсягів фактично наданих послуг згідно зазначених тарифів.

Згідно п.2.1. даного договору платежі вносяться не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим готівкою у касу виконавця або в безготівковій формі на розрахунковий рахунок банківської установи виконавця, що вказаний у платіжному документі.

Згідно п.3.3. даного договору споживач зобовязаний оплатити витрати виконавця за послуги надані споживачу, які визначаються згідно показників приладів обліку холодного та гарячого водопостачання, електропостачання до моменту укладення споживачем договорів з виконавцями цих послуг та оплачувати послуги у встановлені договором строки.

12.08.2008р. між між ТзОВ „ОСОБА_1П. та ЛМКП «Львівводоканал» укладено договір №570190 пронадання послуг з водопостачання та водовідведення, за умовами якого виробник послуг (ЛМКП „Львівводоканал) бере на себе зобовязання надавати виконавцю (ТзОВ „ОСОБА_1П.) послуг з водопостачання та водовідведення, а виконавець послуг зобовязується оплачувати послуги з водопостачання та водовідведення за встановленими рішеннями Виконавчого комітету Львівської міської ради тарифами у терміни. Передбачені цим договором та додатками до договору, які є невідємною частиною даного договору в будинок №7 по вул.Залізничній у м.Львові /а.с.70-71/.

Листами від 01.12.2015р. та від 02.02.2016р. ЛМКП „Львівводоканал повідомило ТзОВ „ОСОБА_1П. про зміну тарифів на послуги з водопостачання та водовідведення з 01.01.2016р. та з 17.02.2016р. /а.с.72,73/.

15.02.2013р. між ТзОВ „ОСОБА_1П. та ПАТ „Львівобленерго було укладено договір №90531/38 про постачання електричної енергії, за умовами якого постачальник (ПАТ „Львівобленерго) продає електричну енергію споживачу (ТзОВ „ОСОБА_1П.) для забезпечення потреб електроустановок споживача приєднаною потужністю зазначеною в додатку №9 «Графік зняття показів засобів обліку електричної енергії», а споживач оплачує постачальнику вартість використаної (купленої) електричної енергії та здійснює інші платежі з умовами цьогодоговору /а.с.74-79/.

ТзОВ „ОСОБА_1П. до липня 2016р. забезпечувалося надання послуг з утримання вказаного будинку та прибудинкової території, а саме: прибирання сходових кліток, прибирання прибудинкової території, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування ліфта, внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання та водовідведення, дератизація, поточний ремонт будинку, освітлення місць загального користування, вивезення твердих побутових відходів, а також послуги з центрального опалення, гарячого та холодного водопостачання.

Наведене стверджується поясненнями представників позивача та відповідача, а такождоговором №419/2014-ТПВ від 01.01.2014р. щодо надання ТзОВ „АВЕ Львів послуг з вивезення твердих побутових відходів /а.с.61-62/, договором №15 на виконання робіт по монтажу дахової котельні комплексу багатоквартирних будинків по вул.Залізничній, 7 в м.Львові від 10.03.2009р. /а.с.63-64/, договору №109 на технічне обслуговування ліфтів від 01.01.2013р. з додатком №1 /а.с.65-66, 67/, договором №53 на надання послуг по технічному обслуговуванню котельного обладнання котельні по вул. вул.Залізничній, 7 в м.Львові від 29.09.2009р. /а.с.68-69/,відомостями зняття показників лічильників електроенергії /а.с.80-81/, повідомленнями ТзОВ „ОСОБА_1П. про нарахування вказаних послуг за грудень 2015р.-лютий 2017р. /а.с.85, 94, 103, 111, 125, 132, 139, 146, 156, 163, 170, 196-199, 202-205, 207-211, 222-225/, рахунками за активну енергію за липень 2015р.-червень 2016р. /а.с.86, 96, 104, 112, 126, 133, 140, 147, 157, 164, 171/, розрахунками витрат ТзОВ „ОСОБА_1П. на послуги по обслуговуванню систем теплопостачання та гарячого водопостачання (котельні) будинку №7А по вул.Залізничній у м.Львові за липень 2015р.-червень 2016р. /а.с.87, 97, 105, 113, 127, 134, 141, 148, 158, 165, 172, 179/, видатковими накладними №ЗІ-0000063 від 14.09.2015р. про придбання «Вимикач живлення», в кількості 2 шт., вартістю 234,86 грн. та №ЗІ-0000064 від 14.09.2015р. про придбання «Сіль таблетована», вагою 50 кг, вартістю 1170 грн. /а.с.88, 99/, актом №ЗІ-0000566 здачі-прийняття робіт (надання послуг) щодо ремонту блоку МН 80/100/120, загальною вартістю робіт (послуг)- 624 грн. /а.с.89/, актами приймання виконаних робіт за липень 2015р.-червень 2016р. /а.с.90, 98, 107, 115, 128, 135, 142, 149, 159, 166, 173, 180/, розрахунками витрат на послуги з утримання будинку №7А по вул.Залізничній у м.Львові за липень 2015р.-червень 2016р. /а.с.91, 100, 108, 122, 129, 136, 143, 150, 160, 167, 174, 181/, актами надання послуг щодо збору, вивезення та захоронення ТПВ за червень 2015р.-травень 2016р. /а.с.92, 101, 109, 123, 130, 137, 144, 151, 161, 168, 175, 182/, актами-рахунками №62 приймання виконаних робіт з технічного обслуговування обладнання ліфтів та диспетчерських систем за липень 2015р. на суму 4595,27 грн., за серпень 2015р. на суму 4595,27 грн., за вересень 2015р. на суму 5214,35 грн., за жовтень 2015р. на суму 5214,35 грн., за листопад 2015р. на суму 5214,35 грн., за грудень 2015р. на суму 5214,35 грн. /а.с.93, 102, 110, 124, 131, 138/, показниками лічильників холодного та гарячого водопостачання квартир будинку №7А по вул.Залізничній у м.Львові за серпень 2015р. /а.с.95/, платіжним дорученням № від 23.07.2015р. про оплату за лічильник води на суму 13911,00 /а.с.106/, актом №А-00000132 здачі-прийняття передач (надання послуг) щодо демонтажу, монтажу коректора, організації повірки коректора обєму газу ОЕ VPT, програмування коректора /а.с.114/, довідкою про вартість виконаних будівельних робіт та витрати за серпень 2015р. /а.с.116/, актом приймання виконаних будівельних робіт за серпень 2015р., лютий 2016р. /а.с.117-121, 153-155/, актами №32 приймання виконаних робіт з технічного обслуговування обладнання ліфтів та диспетчерських систем за січень 2016р.- червень 2016р. /а.с.145, 152, 162, 169, 176, 183/, рахунком-квитанцією за 08.08.2016р. /а.с.201/.

13.04.2016р. Залізничним районним судом м. Львова було видано судовий наказ про стягнення в солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 заборгованості в сумі 4777 грн. 44 коп. за житлово-комунальні послуги, однак після подання ОСОБА_2 заяви про скасування такого, судовий наказ 06.05.2016р. було скасовано.

З пояснень представників позивача та вище наведених доказів встановлено, що нарахування плати за житлово-комунальні послуги обчислювалося, виходячи із загальної площі квартир, показників приладів обліку та діючих тарифів.

З розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги надані ОСОБА_2 вбачається, що станом на 31.01.2017р. заборгованість відповідачів перед ТзОВ „ОСОБА_1П. за вказані послуги становить 8740,19 грн. і така виникла в період з березня 2015 р. по січень 2017р.

Згідно виписки по особовим рахункам від 28.02.2017р., ОСОБА_2 сплатив 08.02.2017р. в рахунок погашення заборгованості за житлово-комунальні послуги кошти в розмірі 2000 грн.

Суд не приймає до уваги покликання відповідача, що ТзОВ „ОСОБА_1П. неправильно проводило нарахування за надані житлово-комунальні послуги на підставі необгрунтованих тарифів, оскільки суду не надано належних доказів на підтвердження того і таке спростовується вищенаведеними доказами по справі.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Приписами ч. 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом

Таким чином, у разі існування прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг на боржника покладається відповідальність, передбачена ч.2 ст.625 ЦК України, що знайшло своє відображення також у постанові Верховного Суду України від 30.10.2013р. у справі №6-59цс13.

З матеріалів справи вбачається, що, крім основного боргу за спожиті житлово-комунальні послуги, у зв'язку несвоєчасним погашенням відповідачами нарахованих до сплати сум, позивачем на суму заборгованості нараховано за період з 01.03.2015р. по 07.02.2017р. інфляційні втрати у розмірі 4223 грн. 65 коп. та три відсотки річних у розмірі 509 грн., що підтверджується розрахунком 3 % річних і інфляційних нарахувань /а.с.234/.

Оскільки з досліджених доказів судом встановлено, що в період з березня 2015 року до лютого 2017 року за мешканцями квартири АДРЕСА_1 рахувалася заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги, яка вчасно споживачами житлово- комунальних послуг не погашалася, то є передбачені ст. 625 ЦК України підстави для нарахування на суму боргу інфляційних втрат та трьох відсотків річних.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності та враховуючи те, що відповідачі неналежно не виконують покладені на них обовязки по оплаті житлово-комунальних послуг, суд приходить до висновку, що з ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 слід стягнути на користь позивача заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги в розмірі 6740 грн. 19 коп., інфляційні втрати у розмірі 4223 грн. 65 коп. та 3 % річних у розмірі 509 грн., а всього- 11472 грн. 84 коп.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути по 459 грн. 33 коп. судового збору з кожного.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 213-215 ЦПК України, ст.ст.11, 14, 509, 526, 625 ЦК України, Законом України „Про житлово-комунальні послуги, суд-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „ОСОБА_1П. заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги в розмірі 6740 грн. 19 коп., інфляційні нарахування у розмірі 4223 грн. 65 коп. та 3 % річних у розмірі 509 грн., а всього 11472 /одинадцять тисяч чотириста сімдесят дві/ грн. 84 коп.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „ОСОБА_1П. по 459 грн. 33 коп. судового збору з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копій цього рішення.

Суддя: