Справа №647/2157/16-ц
Провадження № 2/647/115/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.02.2017 року Бериславський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Волошина Р.Р.,

за участю секретаря Дзежик Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Бериславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 до ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, Бургунської сільської ради про виділення в натурі земельної ділянки із спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом посилаючись на те, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20 є співвласниками на праві спільної часткової власності об'єкту нерухомості, а саме: земельної ділянки загальною площею 52,40 га (кадастровий номер НОМЕР_1), що розташована на території Бургунської сільської ради Бериславського району Херсонської області, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за НОМЕР_2 від 20.04.2005 року.

Позивачі мають намір реально виділити належні їм частки із спільної земельної ділянки. Зазначають, що для виділення в натурі часток необхідна згода всіх співвласників, проте відсутність згоди відповідачів, як співвласників земельної ділянки, перешкоджає позивачам у виділенні їхніх часток. Зазначена обставина і стала підставою для звернення позивачів до суду для захисту своїх прав.

Позивачі просять виділити їм в натурі частки з земельної ділянки загальною площею 52,40 га (кадастровий номер НОМЕР_1), що розташована на території Бургунської сільської ради Бериславського району Херсонської області, згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №114, проведеної судовим експертом Крутько В.С. від 24.01.2017 року.

Від представника позивачів за довіреностями ОСОБА_22 в судове засідання надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, просила задовольнити позовні вимоги та виділити позивачам в натурі земельні ділянки згідно висновку експертизи №114 від 24.01.2017 року.

Від Бургунської сільської ради надійшла заява про розгляд справи у відсутність її представника, позовні вимоги визнають. Інші відповідачі до суду не з'явились.

Дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до наступного.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_3, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за НОМЕР_2 від 20.04.2005 року, 25 осіб є співвласниками на праві спільної часткової власності земельної ділянки загальною площею 52,40 га (кадастровий номер НОМЕР_1), що розташована на території Бургунської сільської ради Бериславського району Херсонської області.

У тому числі, співвласниками за даним державним актом є позивачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12

Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності визначається у порядку визначеному законом.

Згідно ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно ч. 2 даної статті, майно може належати особам на праві спільної часткової або спільної сумісної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ч. 2 даної статті, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно ч. 3 вказаної статті, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 1 ст. 367 Цивільного кодексу України, передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №114 від 24.01.2017 року позивачам можливо виділити в натурі належні їм частки із земельної ділянки загальною площею 52,40 га, яка знаходиться на території Бургунської сільської ради.

З урахуванням встановлених судом обставин справи та наведених норм Цивільного кодексу України та Земельного кодексу України вбачається, що позивачі є співвласниками земельної ділянки загальною площею 52,40 га, яка знаходиться на території села Бургунської сільської ради Бериславського району (кадастровий номер НОМЕР_1). Таким чином, власність позивачів є спільною частковою власністю.

Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку між позивачами та відповідачами не укладався, порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою не визначений.

Оскільки, виділити належні позивачам частки земельної ділянки без рішення суду неможливо, так як відсутні згоди співвласників земельної ділянки, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а частки позивачів підлягають виділенню в натурі за рішенням суду.

Керуючись ст.367 ЦК України, ст.88 ЗК України, ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Із земельної ділянки загальною площею 52,40 га (кадастровий номер НОМЕР_1), що розташована на території Бургунської сільської ради Бериславського району Херсонської області, згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №114 від 24.01.2017 року, виділити в натурі земельні ділянки, а саме:

ОСОБА_1 в натурі земельну ділянку площею 2,1707 га (52,40 га х 4,1425%), що відповідає ідеально належній;

ОСОБА_2 в натурі земельну ділянку площею 2,1707 га (52,40 га х 4,1425%), що відповідає ідеально належній;

ОСОБА_3 в натурі земельну ділянку площею 2,1707 га (52,40 га х 4,1425%), що відповідає ідеально належній;

ОСОБА_4 в натурі земельну ділянку площею 2,1707 га (52,40 га х 4,1425%), що відповідає ідеально належній;

ОСОБА_5 в натурі земельну ділянку площею 2,1707 га (52,40 га х 4,1425%), що відповідає ідеально належній;

ОСОБА_6 в натурі земельну ділянку площею 2,1707 га (52,40 га х 4,1425%), що відповідає ідеально належній;

ОСОБА_7 в натурі земельну ділянку площею 2,1707 га (52,40 га х 4,1425%), що відповідає ідеально належній;

ОСОБА_8 в натурі земельну ділянку площею 2,1707 га (52,40 га х 4,1425%), що відповідає ідеально належній;

ОСОБА_9 в натурі земельну ділянку площею 2,1707 га (52,40 га х 4,1425%), що відповідає ідеально належній;

ОСОБА_10 в натурі земельну ділянку площею 2,1707 га (52,40 га х 4,1425%), що відповідає ідеально належній;

ОСОБА_11 в натурі земельну ділянку площею 2,1707 га (52,40 га х 4,1425%), що відповідає ідеально належній;

ОСОБА_12 в натурі земельну ділянку площею 1,6714 га (52,40 га х 3,1897%), що відповідає ідеально належній.

Варіант розташування та конфігурація земельних ділянок, які виділяються зображена в схемі розподілу земельної ділянки - додаток №2 до висновку судової земельно-технічної експертизи №114 від 24.01.2017 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Р.Р. Волошин