Справа № 587/3300/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2017 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Дашутіна І.В., при секретарі Макошенець С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Сумського району, третя особа: Сумська районна державна нотаріальна контора про визнання права на завершення приватизації та отримання свідоцтва про право власності на земельну ділянку в порядку спадкування,

Встановив:

Позивач в особі свого представника звернувся до суду з позовом з наступних підстав. 11 березня 2003 року помер його батько ОСОБА_3, після смерті якого відкрилась спадщина на належне йому майно зокрема на земельну ділянку загальною площею 3,03 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Сумського району Сумської області та земельну ділянку загальною площею 0,51 га для ведення особистого селянського господарства, на яку померлий не встиг отримати державний акт. Спадщину він прийняв шляхом звернення до нотаріальної контори з відповідною заявою, однак оформити свої спадкові права позбавлений можливості через відсутність оригіналу державного акту на право власності на земельну ділянку, який підтвердив би право власності померлого батька на вказану земельну ділянку. Просив визнати за ним право на завершення процедури приватизації та отримання свідоцтва про право власності на земельну ділянку 0,51 га, в порядку спадкування після смерті батька.

В судове засідання позивач та його представник не зявились, в письмовій заяві представник позивача позовну заяву підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу без їх участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Сумського району для розгляду справи до суду не зявився, проти позову заперечив, просив відмовити у його задоволенні, оскільки відсутні докази того, що вказана земельна ділянка належала спадкодавцю.

Представник 3-ї особи Сумської райдержнотконтори для розгляду справи до суду не зявився, просив справу слухати без його участі. Заперечень до позову не подав.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 11 березня 2003 року в с. В.Сироватка Сумського району помер ОСОБА_3 (а.с.9), батько позивача. Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно. За життя ОСОБА_3 заповіту не залишив.

При житті ОСОБА_3 належала земельна ділянка площею 3,03 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Сумського району Сумської області, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії III - СМ № 020679, виданого ОСОБА_2 сільською радою Сумського району Сумської області 26 березня 2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1620 (а.с.8), оригінал якого втрачено, про що позивачем була подана обява до газети «Ваш шанс» № 44 від 01.11.2017 року.

Крім того, ОСОБА_3 належала земельна ділянка загальною площею 0,51 га для ведення особистого селянського господарства, на підставі Сертифікату на земельну частку (пай) серії СМ № 014706 від 10 квітня 1996 року, Вказані земельні ділянки входять до загальної площі, яка зазначена в Сертифікаті, але за життя ОСОБА_3 на вищезазначену земельну ділянку державний акт на право приватної власності на землю не встиг отримати та зареєструвати за собою право власності.

Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом, спадщину прийняв шляхом звернення до Сумської райдержнотконтори.

Згідно звіту ТОВ «Консалтингове агентство «Святозаров та партнери» про експертно- грошову оцінку земельної частки (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу «Маяк» Сумського району Сумської області, розміром 3,54 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), станом на 11 березня 2003 року становить 28 539 грн. (а.с.11).

17 листопада 2017 року Сумським районним судом Сумської області було винесено рішення, згідно якого позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, третя особа: Сумська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на землю в порядку спадкування, задоволено частково, визнано за ним право власності в порядку спадкування після померлого ОСОБА_3 на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,03 га, в іншій частині позовних вимог відмовлено

Позивач звертався до державної нотаріальної контори з проханням видачі свідоцтва про право на спадщину. Однак оформити спадкові права на земельну ділянку не має можливості оскільки виявилось, що відсутній правовстановлюючий документ, а саме Державний акт на право власності на земельну ділянку, який підтверджував би право власності спадкодавця ОСОБА_3 тому йому було відмовлено, пояснивши, що він має звертатися до суду з відповідним позовом.

Процедура приватизації не завершена в звязку зі смертю батька.

Згідно ст. 1216 Цивільного Кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 Цивільного Кодексу України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 118 Земельного Кодексу України початком процедури приватизації земельної ділянки є звернення громадянина з заявою (клопотанням) до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Відповідно до розяснень, що містяться в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та розяснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7, про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Відповідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України, в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Виходячи з положень ст. 182 ЦК України, до складу спадщини входить лише те нерухоме майно, право на яке зареєстроване в органах, що здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, провадиться після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві.

Відповідно до п. 3.5 ОСОБА_4 Спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного Кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на імя спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

За наведених обставин судом встановлено, що померлому ОСОБА_3 за життя належала земельна ділянка площею 0,51 га, розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Сумського району Сумської області, тому позивач має право на завершення процедури приватизації земельної ділянки і воно підлягає спадкуванню ним, як єдиним спадкоємцем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 16, 1216, 1218, 1222, 1223, 1225, 1261, 1268 ЦК України, 118, 125, 126 ЗК України, суд

Вирішив:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1) право на завершення процедури приватизації та отримання свідоцтва про право власності на земельну ділянку загальною площею 0,51 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Сумського району Сумської області, в порядку спадкування за законом після померлого 11 березня 2003 року ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І.В. Дашутін