Справа № 367/7537/14-ц Головуючий у І інстанції Чернов Д. Є.
Провадження № 22-ц/780/146/17 Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1
Категорія 1 22.02.2017
УХВАЛА

Іменем України

22 лютого 2017 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого судді: Суханової Є.М.,

суддів: Данілова О.М., Сержанюка А.С.,

за участю секретаря: Бобка О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства «Банк «Київська Русь» на рішення Ірпінського міського суду Київської області від 27 лютого 2015 року в справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Київська Русь» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області, треті особи: КП «Бучанське БТІ», реєстраційна служба Бучанського міського управління юстиції Київської області, ТОВ «Ріелторі плюс» про визнання права власності, скасування свідоцтв про право власності та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ПАТ «Банк «Київська Русь», ОСОБА_2, треті особи: реєстраційна служба Бучанського міського управління юстиції Київської області, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 про визнання добросовісним набувачем,-

ВСТАНОВИЛА:

У листопаді 2014 року Публічне акціонерне товариство «Банк «Київська Русь» звернулося до суду з вказаним позовом про визнання права власності і скасування свідоцтв про право власності, посилаючись на те, що 28 грудня 2009 року між АБ «Київська Русь» та ТОВ «Ріелторі плюс» укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрований в реєстрі за №20220.

За умовами Договору іпотеки Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно - приміщення торгівельного центру з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: Київська область, м. Буча, вулиця Жовтнева, 66-а та складаються з: приміщення торгівельного центру (літ.А), загальною площею 7 011,0 кв.м., замощення і огорожі.

Позивач зазначав, що 12 січня 2012 року державним нотаріусом Бучанської міської державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_8 видано свідоцтво про приналежність ПАТ «Банк «Київська Русь» на праві власності придбаного на прилюдних торгах майна - приміщення торгівельного центру з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, загальною площею 7 011,0 кв.м. та яке належало раніше ТОВ «Ріелторі плюс».

В подальшому, 23 червня 2012 року КП «Бучанське БТІ» зареєструвало за ПАТ «Банк «Київська Русь» право власності на приміщення торгівельного центру з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: Київська область, м. Буча, вулиця Жовтнева, 66-а, загальною площею 7 011,0 кв.м., про що внесено запис №502 в Книгах за №№ 3-254, 7-134.

12 квітня 2011 року Виконавчим комітетом Бучанської міської ради Київської області винесено рішення №142/6 «Про надання дозволів на зміну нумерації приміщень та виділення в окремі обєкти права власності приміщень в торгівельному центрі «Буча Пасаж» в місті Буча по вулиці Жовтневій, 66-а». В наступному рішенням виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17.05.2011 року №193 внесено зміни до рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради від 12.04.2011 року №142/6 «Про надання дозволів на зміну нумерації приміщень та виділення в окремі обєкти права власності приміщень в торгівельному центрі «Буча Пасаж» в місті Буча по вулиці Жовтневій, 66-а».

Зокрема, вищезазначеним рішенням вирішено скасувати п.п.2-9 та п.11 рішення виконкому Бучанської міської ради від 12.04.2011 року №142/6 «Про надання дозволів на зміну нумерації приміщень та виділення в окремі обєкти права власності приміщень в торгівельному центрі «Буча Пасаж» в місті Буча по вулиці Жовтневій, 66-а»; виділити в окремий обєкт права власності нежитлове приміщення №8-1, 8-2 загальною площею 46,7 кв.м. та присвоїти юридичний адрес6 м. Буча, вулиця Жовтнева, 66-а, приміщення №8; доручити КП «Бучанське БТІ» оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення №8 загальною площею 46,7 кв.м. за адресою: м. Буча вул. Жовтнева, 66-а на імя ОСОБА_2; виділити в окремий обєкт права власності нежитлове приміщення №200 загальною площею 54,3 кв.м. та присвоїти юридичний адрес: м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, приміщення №200; доручити КП «Бучанське БТІ» оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення №200 загальною площею 54,3 кв.м. за адресою: м. Буча вул. Жовтнева, 66-а на імя ОСОБА_2; виділити в окремий обєкт права власності нежитлове приміщення №202 загальною площею 27,1 кв.м. та присвоїти юридичний адрес: м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, приміщення №202; доручити КП «Бучанське БТІ» оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення №202 загальною площею 27,1 кв.м. за адресою: м. Буча вул. Жовтнева, 66-а на імя ОСОБА_3; виділити в окремий обєкт права власності нежитлове приміщення №203 загальною площею 35,2 кв.м. та присвоїти юридичний адрес: м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, приміщення №203; доручити КП «Бучанське БТІ» оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення №203 загальною площею 35,2 кв.м. за адресою: м. Буча вул. Жовтнева, 66-а на імя ОСОБА_3; виділити в окремий обєкт права власності нежитлове приміщення №207 загальною площею 18,3 кв.м. та присвоїти юридичний адрес м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, приміщення №207; доручити КП «Бучанське БТІ» оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення №207 загальною площею 18,3 кв.м. за адресою: м. Буча вул. Жовтнева, 66-а на імя ОСОБА_3; виділити в окремий обєкт права власності нежитлове приміщення №208 загальною площею 18,3 кв.м. та присвоїти юридичний адрес: м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, приміщення №208; доручити КП «Бучанське БТІ» оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення №208 загальною площею 18,3 кв.м. за адресою: м. Буча вул. Жовтнева, 66-а на імя ОСОБА_3; виділити в окремий обєкт права власності нежитлове приміщення №226 загальною площею 7,3 кв.м. та присвоїти юридичний адрес: м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, приміщення №226; доручити КП «Бучанське БТІ» оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення №226, загальною площею 7,3 кв.м. за адресою: м. Буча вул. Жовтнева, 66-а на імя ОСОБА_4; виділити в окремий обєкт права власності нежитлове приміщення №230 загальною площею 1,7 кв.м. та присвоїти юридичний адрес: м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, приміщення №230; доручити КП «Бучанське БТІ» оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення №230 загальною площею 1,7 кв.м. за адресою: м. Буча вул. Жовтнева, 66-а на імя ОСОБА_4; КП «Бучанське БТІ» анулювати свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане Виконавчим комітетом Бучанської міської ради Київської області серії САС №441685 від 19.05.2011 року, виданого на підставі Рішення Виконкому Бучанської міської ради Київської області №142/6 від 12.04.2011 року на ТОВ «Ріелторі плюс».

Таким чином, на підставі вище зазначеного рішення Виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області шляхом зміни нумерації приміщень по вулиці Жовтневій, 66-а в місті Буча з належного ПАТ «Банк «Київська Русь» нерухомого майна площею 7 011 кв.м. вибули приміщення, які на праві власності належать ПАТ «Банк «Київська Русь» згідно свідоцтва від 12 січня 2012 року, посвідченого державним нотаріусом Бучанської міської державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_8

Враховуючи вищенаведене, позивач просив визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17.05.2011 року за №193 Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради від 12.04.2011 року за №142/6 «Про надання дозволів на зміну нумерації приміщень та виділення в окремі обєкти права власності приміщень в торгівельному центрі «Буча Пасаж» в місті Буча по вулиці Жовтневій, 66-а»; визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САС №441748 від 05 червня 2011 року -нежитлове приміщення №207 загальною площею 18,3 кв.м., розташоване за адресою: Київська область, м. Буча, вул.Жовтнева, 66-а, видане ОСОБА_3 на підставі рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17.05.2011 року за №193; визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САС №441749 від 05.06.2011 року - нежитлове приміщення №208 загальною площею 18,3 кв.м., розташоване за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, видане ОСОБА_3 на підставі рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17.05.2011 року №193; визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САС №441750 від 05.06.2011 року - нежитлове приміщення №202 загальною площею 27,1 кв.м., розташоване за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, видане ОСОБА_3 на підставі рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17.05.2011 року за №193; визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САС №441726 від 08.06.2011 року - нежитлове приміщення №200 загальною площею 54,3 кв.м., розташоване за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, видане ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17.05.2011 року за №193; визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САС №441729 від 04.07.2011 року - нежитлове приміщення №230 загальною площею 54,3 кв.м., розташоване за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, видане ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17.05.2011 року за №193; визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САС №441637 від 20.06.2011 року - нежитлове приміщення №226 загальною площею 7,3 кв.м., розташоване за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, видане ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17.05.2011 року за №193; визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно нежитлове приміщення №8 загальною площею 46,7 кв.м., розташоване за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, видане ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17.05.2011 року №193; визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САС №441729 від 04.07.2011 року - нежитлове приміщення №203 загальною площею 35,2 кв.м., розташоване за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, видане ОСОБА_3 на підставі рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17.05.2011 року №193; визнати за ними право власності на приміщення за №№230 (1,7 кв.м.), 226 (7,3 кв.м.), 208 (18,3 кв.м.), 207 (18,3 кв.м.), 203 (35,2 кв.м.), 202 (27,1 кв.м.), 200 (54,3 кв.м.), 8 (46,7 кв.м.) по вулиці Жовтневій, 66-а в місті Буча Київської області.

Відповідач ОСОБА_5 по основному позову подала до суду зустрічну позовну заяву, яку мотивувала тим, що 27 травня 2011 року придбала у ОСОБА_2 за Договором купівлі - продажу нежитлове приміщення №8, розташоване за адресою: Київська область, місто Буча, вулиця Жовтнева, 66-а та вважала себе добросовісним набувачем зазначеного приміщення.

В звязку з вище викладеним просила визнати її добросовісним набувачем нежитлового приміщення №8, розташованого за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а за Договором купівлі - продажу від 27.05.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за №778.

Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 27 лютого 2015 року відмовлено в задоволенні позовних вимог ПАТ «Банк «Київська Русь», а зустрічну позовну заяву ОСОБА_5 задоволено.

Визнано ОСОБА_5 добросовісним набувачем нежитлового приміщення №8, розташованого за адресою: Київська область, місто Буча, вулиця Жовтнева, 66-а за Договором купівлі - продажу від 27.05.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за №778.

Не погоджуючись з висновком суду першої інстанції, апелянт подав апеляційну скаргу, в якій посилається на те, що рішення незаконне, ухвалене в результаті неправильного застосування норм матеріального та процесуального права, а також судом неповно зясовано обставини, що мають значення для справи.

Колегія суддів вислухавши доповідь судді-доповідача, пояснення сторін по справі, вивчивши матеріали справи та доводи апеляційної скарги вважає, що вона не обґрунтована та не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно до ст. 3 Цивільного кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є: 1) неприпустимість свавільного втручання у сферу особистого життя людини; 2) неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом; 3) свобода договору; 4) свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом; 5) судовий захист цивільного права та інтересу; 6) справедливість, добросовісність та розумність.

Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу.

Судом першої інстанції достовірно встановлено, що 28 грудня 2009 року між АБ «Київська Русь» та ТОВ «Ріелторі плюс» укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7В та зареєстрований в реєстрі за №20220. За умовами Договору іпотеки Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно приміщення торгівельного центру з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а та складаються з: приміщення торгівельного центру (літ. А), загальною площею 7 011,0 кв.м.; І замощення; 1 огорожа (а.с.41-46). Судом встановлено, що 12 січня 2012 року державним нотаріусом Бучанської міської державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_8 видано свідоцтво про приналежність ПАТ «Банк «Київська Русь» на праві власності придбаного на прилюдних торгах майна - приміщення торгівельного центру з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, загальною площею 7 011,0 кв.м. та яке належало раніше ТОВ «Ріелторі плюс» (а.с.39-40). Судом встановлено, що в подальшому, 23 червня 2012 року КП «Бучанське БТІ» зареєструвало за ПАТ «Банк «Київська Русь» право власності на приміщення торгівельного центру з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, загальною площею 7 011,0 кв.м., про що внесено запис №502 в Книгах №№ 3-254, 7-134 (а.с.38).

Також встановлено, що 12 квітня 2011 року Виконавчим комітетом Бучанської міської ради Київської області винесено рішення №142/6 «Про надання дозволів на зміну нумерації приміщень та виділення в окремі об'єкти права власності приміщень в торгівельному центрі «Буча Пасаж» в Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а» (а.с.16-17).

Встановлено, що згодом, рішенням виконавчого комітету Бучанської міської ради Київської області від 17.05.2011 року №193 внесено зміни до рішення виконавчого комітету Бучанської міської ради від 12.04.2011 року №142/6 «Про надання дозволів на зміну нумерації приміщень та виділення в окремі об'єкти права власності приміщень в торгівельному центрі «Буча Пасаж» в Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а». Зокрема, вище зазначеним рішенням вирішено скасувати п.п.2-9 та п. 11 рішення виконкому Бучанської міської ради від 12.04.2011 року №142/6 «Про надання дозволів на зміну нумерації приміщень та виділення в окремі об'єкти права власності приміщень в торгівельному центрі «Буча Пасаж» в м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а»; виділити в окремий об'єкт права власності нежитлове приміщення №8-1, 8-2 загальною площею 46,7 кв.м. та присвоїти юридичний адрес АДРЕСА_1, приміщення №8; доручити КП «Бучанське БТІ» оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення №8, загальною площею 46,7 кв.м. за адресою Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а на ім'я ОСОБА_9; виділити в окремий об'єкт права власності нежитлове приміщення №200 загальною площею 54,3 кв.м. та присвоїти юридичний адрес Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, приміщення №200; доручити КП «Бучанське БТІ» оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення №200, загальною площею 54,3 кв.м. за адресою Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а на ім'я ОСОБА_9; виділити в окремий об'єкт права власності нежитлове приміщення №202 загальною площею 27,1 кв.м. та присвоїти юридичний адрес м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, приміщення №202; доручити КП «Бучанське БТІ» оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення №202, загальною площею 27,1 кв.м. за адресою Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а на ім'я ОСОБА_3; виділити в окремий об'єкт права власності нежитлове приміщення №203 загальною площею 35,2 кв.м. та присвоїти юридичний адрес Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, приміщення №203; доручити КП «Бучанське БТІ» оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення №203, загальною площею 35,2 кв.м. за адресою Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а на ім'я ОСОБА_3; виділити в окремий об'єкт права власності нежитлове приміщення №207 загальною площею 18,3 кв.м. та присвоїти юридичний адрес Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, приміщення №207; доручити КП «Бучанське БТІ» оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення №207, загальною площею 18,3 кв.м. за адресою Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а на ім'я ОСОБА_3; виділити в окремий об'єкт права власності нежитлове приміщення №208 загальною площею 18,3 кв.м. та присвоїти юридичний адрес Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, приміщення №208; доручити КП «Бучанське БТІ» оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення №208, загальною площею 18,3 кв.м. за адресою Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а на ім'я ОСОБА_3; виділити в окремий об'єкт права власності нежитлове приміщення №226 загальною площею 7,3 кв.м. та присвоїти юридичний адрес Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, приміщення №226; доручити КП «Бучанське БТІ» оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення №226, загальною площею 7,3 кв.м. за адресою, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а на ім'я ОСОБА_4; виділити в окремий об'єкт права власності нежитлове приміщення №230 загальною площею 1,7 кв.м. та присвоїти юридичний адрес Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, приміщення №230; доручити КП «Бучанське БТІ» оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення №230, загальною площею 1,7 кв.м. за адресою м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а на ім'я ОСОБА_4; КП «Бучанське БТІ» анулювати свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане Виконавчим комітетом Бучанської міської ради Київської області серії САС №441685 від 19.05.2011 року, виданого на підставі Рішення Виконкому Бучанської міської ради Київської області №142/6 від 12.04.2011 року видане на ТОВ «Ріелторі плюс» (а.с.18-19).

Також встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, на виконання рішення Виконавчого комітету Бучанської міської ради від 17.05.2011 року №193, отримали свідоцтва на нерухоме майно, а саме на нежитлові приміщення №8 (46,7 кв.м.), №200 (54,3 кв.м.), №202 (27,1 кв.м.), №203 (35,2 кв.м.), №207 (18,3 кв.м.), №208 (18,3 кв.м.), №226 (7,3 кв.м.), №230 (1,7 кв.м.), які знаходяться за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а.

Згодом, 27 травня 2011 року приміщення №8 (46,7 кв.м.), що знаходиться за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а за договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за №778 придбала ОСОБА_10. Також, 03 квітня 2012 року приміщення №200 (54,3 кв.м.), що знаходиться за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а за договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_11 та зареєстрованим в реєстрі за №1045 придбала ОСОБА_2 (а.с.22-23, 29-37).

Так колегія суддів погоджується з судом першої інстанції, щодо відмови в задоволенні основного позову виходячи з наступного.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Крім того, колегія суддів погоджується, що відмовляючи у задоволені основного позову, суд першої інстанції виходив з того, що спірні нежитлові приміщення №8 (46,7 кв.м.), №200 (54,3 кв.м.), №202 (27,1 кв.м.), №203 (35,2 кв.м.), №207 (18,3 кв.м.), №208 (18,3 кв.м.), №226 (7,3 кв.м.), №230 (1,7 кв.м.), які знаходяться за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а виділені в окремі об'єкти права власності і не входять до числа приміщень торгівельного центру, загальною площею 7 011,0 кв.м. за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а, які належать ПАТ «Банк «Київська Русь».

Так колегія суддів погоджується з судом першої інстанції , щодо законних підстав для задоволення зустрічного позову.

Оскільки ОСОБА_12 в силу ст. 388 ЦК України є добросовісним набувачем нежитлового приміщення №8, розташованого за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Жовтнева, 66-а за Договором купівлі - продажу від 27.05.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за №778, оскільки придбала спірне приміщення у ОСОБА_2, яка як власник майна мала права відчужити його ОСОБА_12.

Згідно ч.1 ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Згідно ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ч. 1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Так, колегія суддів погоджується з тим, що судом першої інстанції повно і всебічно з'ясовані всі обставини справи, дана належна правова оцінка доказам, висновки суду відповідають фактичним обставинам справи, а ухвалене рішення відповідає вимогам матеріального і процесуального права, а тому підстави для його скасування відсутні.

Нових доказів або обставин, які б могли призвести до скасування рішення суду, яке обґрунтоване, апелянт не навів, а колегія суддів їх не встановила.

Згідно ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313-315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Банк «Київська Русь»» відхилити.

Рішення Ірпінського міського суду Київської області від 27 лютого 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: