Провадження № 2/219/675/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 березня 2017 року м. Бахмут

Артемiвський мiськрайонний суд Донецької областi у складі:

головуючого судді Шевченко Л.В., при секретарі - Брагіній М.В.

сторони по справі не зявилися,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бахмут Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Бахмутська сільська рада, Соледарська міська рада, про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Бахмутська сільська рада, про визнання права власності в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_4, померлого 19.06.1981 року, на житловий будинок загальною площею 56,5 кв.м, 1966 року побудови, із господарськими побудовами та спорудами, розташованих за адресою: вул. Садова, 4, с. Підгороднє, Бахмутський район, Донецька область. В обґрунтування позову позивач вказує, що 17 травня 1955 року позивач уклала шлюб з ОСОБА_4. Відповідачі за даним позовом - діти позивача і ОСОБА_4. Враховуючи, що сімї ОСОБА_4 ніде було житі травня 1964 року, ОСОБА_4 придбав у ОСОБА_5 сарай розміром 8х4 м, саманний, покрівля-черепиця, із погребом, за адресою: с. Підгороднє, Покровської сільради Артемівського району Донецької області. В цьому сараї будівлі сімя ОСОБА_4 проживала до 1965 року. В 1965 році на підставі рішення виконкому Покровської сільської ради від 05.10.1965 р. № 19 ОСОБА_4 отримує свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах для будування житлового будинку з надвірними спорудами. Згідно п. 6 Свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української PCP без дати та номеру, строк початку та закінчення будівництва - з 20 жовтня 1965 року по 20 жовтня 1968 р. Одночасно чоловік позивача отримав дозвіл б/н від 20.10.1965 року на початок будівельних робіт. ОСОБА_4 розробив типовий проект одноквартирного трикімнатного будинку, придбав будівельні матеріали за сумісні кошти із позивачем, разом із сімєю побудували будинок і проживали в ньому.

19 червня 1981 року помер ОСОБА_4, який на день смерті проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 і мав склад сімї: дружина - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2; син - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3; дочка - ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4; онука - ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_5.

З 1987 року по 1989 рік на території Покровської сільської ради було проведено загальну інвентаризацію житлового фонду Артемівським БТІ, бо під одним номером було зареєстровано декілька будинків. Після впорядкування нумерації будинків, будинку подружжя ОСОБА_3 був присвоєний № 4 по вулиці Садова в с. Підгороднє Артемівського району Донецької області. 18 серпня 1987 року житловий будинок із надвірними спорудами за адресою: с. Підгороднє, вул. Садова, 4, Артемівського району був зареєстрований в КП «Артемівське БТІ».

Згідно довідки № 910 від 15.09.2016 р, виданої Бахмутською сільською радою, Покровська сільська рада в 1994 році була реорганізована із частини Покровської сільської ради була утворена Бахмутська сільська рада, якій підпорядковано село Підгороднє, де розташований спірний будинок позивача.

У звязку із масштабною приватизацією земельних ділянок в 1997 році в с. Підгороднє, позивачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 12.04.1997 року та на підставі рішення Бахмутської сільської ради від 11.04.1997 року була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0.3701 га за адресою: с. Підгороднє, вул. Садова, буд. 4, Бахмутської сільської ради для ведення особистого підсобного господарства.

До серпня 2016 року позивач не замислювалася про те, чи в належному порядку документи на її будинок. Враховуючи похилий вік позивача, домовленість у родині, що батьківський будинок перейде відповідачу ОСОБА_2 (доньки позивача), в серпні 2016 року позивач звернулася до державного нотаріуса Другої нотаріальної контори для оформлення договору дарування будинку із господарськими спорудами між позивачем та ОСОБА_2 На інформаційний запит нотаріуса в БТІ, КП «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» була видана довідка № 639 станом на 31.12.2012 р, згідно якою позивач є власником житлового будинку № 4 по вул. Садова в с. Підгороднє Бахмутського району на підставі Договору купівлі-продажу № 15 від 14.05.1964 року, посвідченого Покровською сільською радою і зареєстрованому в БТІ 18.08.1987 р. Надана копія договору від 14.05.1964 року свідчить про придбання ОСОБА_4 сараю і позивач не була стороною договору купівлі-продажу сараю. Свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті чоловіка - ОСОБА_4, позивач не отримувала, тобто з невідомих причин позивачки КП «БТІ» зареєструвало за нею право власності на будинок на підставі договору купівлі-продажу сараю, який вона не укладала.

Враховуючи, що дозвільні документи на будівництво від 1965 року спірного будинку у позивача в копіях, свідоцтво про право власності на житловий будинок № 4 по вул. Садова в с. Підгороднє Артемівського (нині Бахмутського) району Донецької області померлий чоловік позивача не оформив, оформлення права власності здійснюється явочним способом та на підставі оригіналів документів, нотаріус рекомендувала позивачу звернутися до суду, бо іншої альтернативної можливості досудового врегулювання спору не має.

Відсутність альтернативної можливості вирішити подальшу долю об'єкту житлового будинку із господарськими спорудами та побудовами та належним чином оформити право встановлювальні документи на належне позивачу за спадщиною майно, заважає вільно володіти, розпоряджатися та користуватися спадщиною, залишеною після смерті її чоловіка. Враховуючи, що позивач на день смерті померлого чоловіка ОСОБА_4 була зареєстрована за однією адресою з чоловіком і фактично там же проживала, позивачка прийняла спадщину, але її не оформила.

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не зявилася, просила розглянути справу без її участі, про що надіслала письмову заяву (вх. № 3302 від 10.02.2017 року). Представник позивача ОСОБА_8 позовні вимоги ОСОБА_1 підтримала та просила їх задовольнити у повному обсязі на підставах, викладених у позові та розглядати справу за її відсутність.

Відповідач ОСОБА_3 надіслав на адресу суду заяву (вх. № 2658 від 02.02.2017 року), в якій зазначив, що після смерті батька ОСОБА_4 позивач постійно проживає в спірному будинку, він за місцем реєстрації не мешкає. Просив розглядати справу за його відсутності у звязку із тим, що він є інвалідом, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

09.02.2017 року від відповідача ОСОБА_2 також надійшла заява про розгляд справи без її участі, оскільки вона доглядає за матірю. Вказала, що позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Представник третьої особи, Соледарської міської ради, у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. 02.03.2017 року надіслав відзив на позов (вх. № ЕП-819), в якому просив провести судове засідання без участі представника та прийняти рішення відповідно до вимог діючого законодавства.

Суд, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, обєктивно оцінивши докази, що мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Стаття 3 ЦПК України надає кожній особі право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Отже, підставою для захисту прав в судовому порядку є їх порушення, оспорювання чи невизнання іншими особами.

Стаття 11 ЦПК України вказує, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У відповідності до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.2 ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Ч.1 п.1 ст. 81 Земельного Кодексу України визначено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Як вбачається із наданих суду документів, 17 травня 1955 року ОСОБА_4 та ОСОБА_9 уклали шлюб, зареєстрований міським бюро ЗАГС м. Норильська Красноярського краю, прізвище дружини після реєстрації шлюбу ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії ВЭ № 253205 (арк.с.29).

Згідно свідоцтва про народження серії І-ВЭ № 240986, відповідач ОСОБА_3 народився 12.12.1957 року, та є сином померлого ОСОБА_4 та позивача ОСОБА_1 (арк.с.22).

Згідно свідоцтва про народження серії ВЭ № 942022, відповідач ОСОБА_2 (дівоче ОСОБА_1) ОСОБА_10 народилася 30 квітня 1955 року, та є донькою померлого ОСОБА_4 та позивача ОСОБА_1 (арк.с.26).

12 жовтня 1974 року між ОСОБА_11 та ОСОБА_12 був зареєстрований шлюб виконкомом Зайцевської сільської ради Артемівського району Донецької області, актовий запис № 21, прізвище дружини після реєстрації шлюбу ОСОБА_11. Однак, 03 лютого 1981 року відділом РАЦС по Артемівському району Артемівського МРУЮ Донецької області вказаний шлюб було розірвано, актовий запис № 19, відповідно Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб № 0 (арк.с.28).

16 липня 1983 року ОСОБА_6 уклала шлюб з ОСОБА_13, запис № 20, про що Красненською сільською радою народних депутатів Артемівського району видано свідоцтво про укладення шлюбу (серія ІV-НО № 281170). Прізвище дружини після укладення шлюбу - ОСОБА_13 (арк.с.26).

Судом встановлено, що 19 червня 1981 року помер ОСОБА_4 у с. Підгороднє Артемівського району Донецької області у віці 50 років, про що в книзі реєстрації актів про смерть 1981 року червня місяця 23 числа зроблено запис за № 16, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії ІІІ-НО № 301867 (арк.с.30).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку із господарськими побудовами та спорудами, розташованих за адресою: вул. Садова, 4, с. Підгороднє, Бахмутський район, Донецька область.

На підставі договору купівлі-продажу від 14.05.1964 року ОСОБА_4 придбав у ОСОБА_5 сарай розміром 8х4, саманний, критий черепицею, та погріб вихідний, які знаходяться в с. Підгороднє, Покровської сільської ради, Артемівського району, Донецької області (арк.с.12).

В 1965 році на підставі рішення виконкому Покровської сільської ради від 05.10.1965 року № 19 ОСОБА_4 отримав свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР та земельну ділянку під забудову площею 0,30 га для будування житлового будинку з надвірними спорудами у с. Підгороднє Артемівського району (арк.с.8, 10-11).. Згідно п. 6 Свідоцтва (без дати та номеру) строк початку та закінчення будівництва - з 20 жовтня 1965 року по 20 жовтня 1968 року. Одночасно ОСОБА_4 отримав дозвіл б/н від 20.10.1965 року на початок будівельних робіт (арк.с.9). Відповідно типового проекту одноквартирного трикімнатного будинку (арк.с.13-15), придбав будівельні матеріали за сумісні кошти із позивачем, разом із сімєю побудували будинок і проживали в ньому.

Технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою: Донецька область, Артемівський район, с. Підгороднє, вул. Садова, 4, складений 30.07.1987 року, реєстраційний номер 1-66, згідно якого загальна площа будинку 56,5 кв.м, з яких житлова площа 34,0 кв. м, допоміжна (підсобна) 22,5 кв.м. Власником будинку вказана ОСОБА_1 (арк.с.16-18).

Згідно державного акту на право приватної власності на землю від 12.04.1997 року (ІV-ДН № 042551), на підставі рішення Бахмутської сільської ради від 11 квітня 1997 року ОСОБА_1 була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0.3701 га, яка розташована на території с. Підгороднє, вул. Садова, буд. 4, Бахмутської сільської ради для ведення особистого підсобного господарства Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 136 (арк.с.21).

Відповідно до ст. 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Стаття 1268 ЦК України встановлює, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно довідки № 848 від 08.09.2016 року, виданої виконавчим комітетом Покровської сільської, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, який помер 19.06.1981 року, на день смерті проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7 і мав склад сімї: дружина - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2; син - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3; дочка - ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4; онука - ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_5. Після смерті ОСОБА_4 головою сімї записана ОСОБА_1. Нумерація будинків житлового фонду Покровської сільської ради була проведена під час загальної інвентаризації житлового фонду Артемівським БТІ з 1987 року по 1989 року. У лютому 1994 році з частини Покровської сільської ради була утворена Бахмутська сільська рада, якій підпорядковано село Підгороднє (арк.с.19).

З довідки № 910 від 15.09.2016 року, виданої виконавчим комітетом Бахмутської сільської ради, Покровська сільська рада в 1994 році була реорганізована із частини Покровської сільської ради була утворена Бахмутська сільська рада, якій підпорядковано село Підгороднє, де розташований спірний будинок позивача (арк.с.20).

Відповідно довідки КП «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» право власності на нерухоме майно за адресою: с. Підгороднє, вул. садова, 4 зареєстроване за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Покровською сільською радою № 15 від 14.03.1964 року, дата реєстрації 18.08.1987 року (арк.с.124).

Інвентаризаційна справа № 9 на домоволодіння № 4 по вул. Садова в с. Підгороднє Артемівського району була заведена Артемівським БТІ 30.07.1987 року, власником будинку записана ОСОБА_1, згідно якого вказаний будинок побудований у 1966 році, загальна площа будинку 56,5 кв.м, з яких житлова площа 34,0 кв. м, допоміжна (підсобна) 22,5 кв.м (арк.с.126-141).

Зі звіту про оцінку майна № DP161130-005 від 30.11.2016 року, виконаному ПП «Юридична фірма «ОСОБА_8 і Партнери» ОСОБА_14, якому право на проведення робіт з незалежної оцінки обєктів нерухомості підтверджено сертифікатом субєкта оціночної діяльності № 324/16 від 18.04.2016 року, виданого Фондом державного майна України, загальна площа житлового будинку, який розташований за адресою: Донецька область, Бахмутський район, с. Підгороднє, вул. Садова, буд. 4, становить 56,5 м2, площа 34,0 м2. Ринкова вартість майна 29 950 грн. (арк.с.38-56).

У відповідності до п.2 ОСОБА_15 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ» № 24-150/0/4-13 від 28 січня 2013 року «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» «Момент виникнення права власності на річ (майно) визначається законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 1220 ЦК України: ч.1 «Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою»; ч.2 «Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою». Стаття 1223 ч.3 ЦК України передбачає, що «Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини».

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до статті 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

17.02.2017 року нотаріус Другої бахмутської державної нотаріальної контори ОСОБА_16 на запит суду надіслала лист, згідно за даними Спадкового реєстру (інформаційна довідка № 46754361 від 14.02.2017 року) після смерті померлого 19 червня 1981 року ОСОБА_4 спадкова справа не відкривалася та свідоцтво про право на спадщину не видавалося (арк.с.120-121).

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Частиною 4 ст.174 ЦПК України встановлено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд вважає, що визнання позову відповідачами у справі жодним чином не порушує прав третіх осіб та є таким, що не суперечить чинному законодавству України.

З урахуванням всіх обставин, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для визнання за позивачем ОСОБА_1 право власності на жилий будинок із господарськими побудовами та спорудами за адресою: Донецька область, Бахмутський район, с. Підгороднє, вул. Садова, 4, в порядку спадкування за законом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 1216-1218, 1220, 1221, 1223, 1225, 1258-1259, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 174, 213-215, 294 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Бахмутська сільська рада, Соледарська міська рада, про визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії ВА 398161, виданий 25.10.1996 року Артемівським РВ УМВС України в Донецькій області, ІПН НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_8, право власності на житловий будинок загальною площею 56,5 кв.м, 1966 року побудови, із господарськими спорудами та побудовами: літня кухня з сараєм, душ, сарай, вбиральня, погріб, огорожа, які розташовані за адресою: Донецька область, Бахмутський район, с. Підгороднє, вул. Садова, буд. 4, у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4, померлого 19.06.1981 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів після його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Л.В.Шевченко