Справа № 500/5184/16-ц
Провадження № 2/500/506/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 лютого 2017 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Грубіян Л.І.,

при секретарі - Івановій Л.П.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку та просить визнати за нею право власності ? частину земельної ділянки, яка становить площу 441,50 кв.м, із загальної площі 0,0883 га, яка виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , мотивуючи тим, що рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 27.05.2014 року їй було виділено в окремий самостійний об'єкт нерухомості в натурі 57/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованими за вказаною вище адресою та визнано за нею право власності на виділені житлові приміщення та допоміжні будови. Порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 був визначений , згідно графічного відображення земельної ділянки № :, зазначено синім кольором , який міститься у висновку судово - будівельної експертизи № 198/2013 від 18.04.2014 року. Питання про визнання за позивачем права власності на 1/2 частину земельної ділянки судом не вирішувалося, однак згідно вказаного рішення суду за відповідачем ОСОБА_3 було припинено права власності на 1/2 частину земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_3 позов не визнав, заперечував проти визнання за позивачем права власності на ? частину земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1.

Вислухавши сторони, розглянувши матеріали справи, суд, на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, дійшов наступного висновку.

Як вбачається з рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 27.05.2014 року, ОСОБА_1 набула право власності на 57/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами та визначено порядок користування земельною ділянкою. На виконання указаного рішення суду позивач зареєструвала виділений об'єкт нерухомості з привласненням адреси, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_2.

Порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 був визначений , згідно графічного відображення земельної ділянки № :, зазначено синім кольором , який міститься у висновку судово - будівельної експертизи № 198/2013 від 18.04.2014 року. Питання про визнання за позивачем права власності на 1/2 частину земельної ділянки судом не вирішувалося, однак згідно вказаного рішення суду за відповідачем ОСОБА_3 було припинено права власності на 1/2 частину земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1.

Житловий будинок, надвірні споруди та господарські будови розташовані на земельній ділянці, фактичний розмір якої не змінився та дорівнює 0,0883 га, що підтверджується висновком експертизи № 198/2013 від 18.04.2014 року.

За правилами ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю, споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Відповідно до ст. 120 ЗК України в редакції, що є чинною на момент набуття ОСОБА_1 права власності на 57/100 частин житлового будинку із відповідною частиною господарських споруд, передбачено частиною першою, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

У частині 4 ст. 120 ЗК України зазначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами, право власності на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Також відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку , а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, відповідач ОСОБА_3 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0883 га, яка розташована за адресою. АДРЕСА_1 та виділена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1.

Суд, проаналізувавши вищенаведені норми закону, приходить до висновку, що до позивача ОСОБА_1 із набуттям права власності на 57/100 частин житлового будинку з надвірним спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1, перейшло право власності на відповідну частину земельної ділянки, а тому ОСОБА_4 має належати ? частина від загальної площі земельної ділянки площею 0,0883 га , тому суд визнає за нею право власності на 1/2 частин земельної ділянки, яка становить площу 441,50 кв.м.

Керуючись ст. ст.10, 11,60, 197, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, яка становить площу 441,50 кв.м. із загальної площі 0,0883 га, яка виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Л.І.Грубіян