Справа № 182/4012/17
Провадження № 2/0182/3004/2017
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

15.11.2017 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області

у складі: головуючого - Тихомирова І.В.

при секретарі - Рахуба О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нікополі Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ майна, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності.

Свої вимоги мотивує тим, що йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 травня 2016 року належить 5/9 частин у праві спільної часткової власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Лапинська, буд. 195, який складається з житлового будинку літ. "А", загальною площею 79.3 кв.м., житловою площею 50.7 кв.м., сараю літ. "Б" літньої кухні літ. "В", вбиральні літ."Г", вбиральні літ. "Д", підвалу літ "Е", наражу літ. "Ж" навісу літ. " Ж' ", теплиці літ. "З", сараю літ. "И", теплиці літ. "К" , підвалу літ. "М", гаражу літ. "Н", кухні літ. "О", літньої кухні літ. "О' ", літньої куні літ. "П", душу літ. "С", підвалу літ. Т", гаражу літ. "Ф", споруджень № 1-9, І.

Інші частини зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями належить відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частках по 2/9 частини кожному. Земельна ділянка на якій розташований даний житловий будинок не приватизована.

Між співвласниками досягнуто домовленість щодо порядку користування спірним житловим будинком.

Так, в користуванні позивача знаходиться частина житлового будинку літ. "А": кухня 2-1=9 м2, житлова кімната 2-2=14,2 м2, житлова кімната 2-3=7,7 м2, коридор 2-4=6,0 м2, тамбур 2-5=4,4 м2, загальною площею 41,3 м2, житловою площею 21,9 м2; гараж літ. "Ж", навіс літ. " Ж' ", сарай літ. "И", літня кухня літ. "В", підвал літ. "М", вбиральня літ. "Д", душ літ "С", теплиця літ. "К", огорожа 1,9, ворота № 6, спорудження № 3.

Відповідно до вимог чинного законодавства, спільна часткова власність вимагає спільного утримання та управління майном, тому дійти згоди щодо здійснення покращень майна досить складно, у зв'язку цим позивач вирішив виділити в натурі належну йому частку у домоволодінні, яка знаходиться в його користуванні.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки об'єкта нерухомого майна від 19 червня 2017 року № 6, належні позивачу 5/9 частин домоволодіння є відокремленою частиною, має окремий вихід і може буди виділена в натурі.

Також, рішенням Виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 370 від 12 липня 2017 року, 5/9 часткам у праві спільної часткової власності домоволодіння по вул. Лапинська, 195 в м. Нікополі Дніпропетровської області присвоєно адресу: вул. Лапинська, буд. 195-б.

Позивач звертався до співвласників будинку з проханням щодо укладання договору виділу частки, але це позитивного результату не надало.

За таких обставин ОСОБА_1 просить суд виділити в натурі належні йому 5/9 частин домоволодіння по вул. Лапинській, 195 в м. Нікополі Дніпропетровської області, припинивши його право спільної часткової власності на спірне домоволодіння.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити (а.с.58).

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з позовом ознайомлені (а.с.56,57), в судове засідання не з'явилися, від них надійшли письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, в яких позовні вимоги визнали в повному обсязі та не заперечили проти задоволення позовних вимог (а.с.59,60).

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч.ч.1,2,3 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданому 17 травня 2016 року приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстровий № 1806, належить 5/9 частин у праві спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Лапинська, буд. 195, який складається з житлового будинку літ. "А", загальною площею 79.3 кв.м., житловою площею 50.7 кв.м., сараю літ. "Б" літньої кухні літ. "В", вбиральні літ."Г", вбиральні літ. "Д", підвалу літ "Е", наражу літ. "Ж" навісу літ. " Ж' ", теплиці літ. "З", сараю літ. "И", теплиці літ. "К" , підвалу літ. "М", гаражу літ. "Н", кухні літ. "О", літньої кухні літ. "О' ", літньої куні літ. "П", душу літ. "С", підвалу літ. Т", гаражу літ. "Ф", споруджень № 1-9, І (а.с.7).

Право власності на інші частини спірного житлового будинку належить в рівних частках відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_5 по 2/9 частини кожному (а.с.17-19).

Земельна ділянка на якій розташований даний житловий будинок з надвірними будівлями не приватизована.

Між співвласниками досягнуто домовленість щодо порядку користування житловим будинком.

В користуванні ОСОБА_1 знаходиться частина житлового будинку літ. "А": кухня 2-1=9 м2, житлова кімната 2-2=14,2 м2, житлова кімната 2-3=7,7 м2, коридор 2-4=6,0 м2, тамбур 2-5=4,4 м2, загальною площею 41,3 м2, житловою площею 21,9 м2; гараж літ. "Ж", навіс літ. " Ж' ", сарай літ. "И", літня кухня літ."В", підвал літ. "М", вбиральня літ. "Д", душ літ "С", теплиця літ. "К", огорожа № 1,9, ворота № 6, спорудження № 3.

За технічними показниками 5/9 частин житлового будинку № 195 по вул. Лапинська в м. Нікополі Дніпропетровської області є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Дані обставини підтверджуються висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки об'єкта нерухомого майна № 6 від 19 червня 2017 року (а.с.21).

На компенсацію різниці у вартості майна, що виділяється в натурі, розміру частки позивача у спільному домоволодінні ОСОБА_1 не претендує.

Крім того, 12 липня 2017 року рішенням Виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 370, 5/9 часткам у праві спільної часткової власності ОСОБА_1 у домоволодінні по вул. Лапинська, 195 в м. Нікополі Дніпропетровської області, які складаються з: частини житлового будинку літ. "А": кухні 2-1=9 м2, житлової кімнати 2-2=14,2 м2, житлової кімнати 2-3=7,7 м2, коридору 2-4=6,0 м2, тамбуру 2-5=4,4 м2, загальною площею 41,3 м2, житловою площею 21,9 м2; гаражу літ. "Ж", навісу літ. " Ж' ", сараю літ. "И", літньої кухні літ. "В", підвалу літ. "М", вбиральні літ. "Д", душу літ. "С", теплиці літ. "К", огорожі № 1,9, ворота № 6, спорудження № 3 - присвоєно адресу: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Лапинська, буд. 195-б (а.с.20).

З урахуванням викладених обставин, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,11,60,61,88,209,212-215,218 ЦПК України, ч.ч.1,2,3 ст.358 ,ч.ч.1,2 ст.364 ЦК України, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі належні ОСОБА_1 5/9 частин у праві спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь, вул. Лапинська, буд. 195.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь, вул. Лапинська, буд. 195, визнавши за ним право власності на частину житлового будинку літ. "А" загальною площею 41,3 м2, житловою площею 21,9 м2, яка складається з: кухні 2-1=9 м2, житлової кімнати 2-2=14,2 м2, житлової кімнати 2-3=7,7 м2, коридору 2-4=6,0 м2, тамбуру 2-5=4,4 м2; гараж літ. "Ж", навіс літ. " Ж' ", сарай літ. "И", літня кухня "В", підвал літ. "М", вбиральня літ. "Д", душ літ. "С", теплиця літ. "К", огорожа № 1,9, ворота № 6, спорудження № 3, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь, вул. Лапинська, буд. 195-б.

Залишити у загальному користуванні спорудження № 2,4,5,7,8.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Нікопольський міськрайонний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_6