Справа № 442/7250/15-ц Головуючий у 1 інстанції: Дубель Р.М.
Провадження № 22-ц/783/5527/17 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1 Р. В.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2017 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючого судді Савуляка Р.В.,

суддів: Павлишина О.Ф., Мікуш Ю.Р

за участі секретаря: Куцика І.Б.

з участю: представника ВАТ «Рембуд» - ОСОБА_2, представника ОСОБА_3 ОСОБА_4, представника ОСОБА_5 ОСОБА_6, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою відкритого акціонерного товариства «Рембуд» на рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 06 листопада 2015 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_5, третя особа державний реєстратор Львівського міського управління юстиції ОСОБА_7 про визнання права власності,-

ВСТАНОВИЛА:

У листопаді 2015 року ОСОБА_3 звернувся із зазначеним позовом до ОСОБА_5 обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ухвалою Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 31 жовтня 2014 року затверджено мирову угоду та визнано за ним право власності на нерухоме майно що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Дрогобич, вул. Пластунів, буд. 44/1, а саме: адміністративний корпус ( літ «А-2»), загальною площею 712,4 м. кв., деревообробний цех ( літ «Б-1»), загальною площею 1217,6 м.кв., лісопильне відділення ( літ «В-1»), загальною площею 209,2 м. кв, будівлю складу ( літ «Д-1»), загальною площею 44,6 м. кв., будівлю ремонтної майстерні із з/бетонним цехом ( літ. «Ж-1»), загальною площею 1401,9 м.кв., будівлю гаражу ( літ. «Е-1»), загальною площею 687, 4 м. кв, будівлю складу ( літ. «Є-1»), загальною площею 247,6 м. кв., будівлю складу ( літ «Г-1»), загальною площею 353,2 м. кв.

Однак державний реєстратор Реєстраціної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції прийняв рішення про зупинення державної реєстрації прав №25808405 від 03 лютого 2015 року на підставі розглянутого рішення господарського суду Львівської області від 06 листопада 2014 року у справі №014/3912/14 про заборону вчинення дій, пов»язаних з державною реєстрацією прав на будівлі за адресою: Львівська обл., м. Дрогобич, вул.Пластунів, буд 44/1.

Відмова державного реєстратора порушує його права на власність, тому з урахуванням зазначених обставин позивач просив його позов задовольнити.

Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 06 листопада 2015 року позов задоволено.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на нерухоме майно:

адміністративний корпус ( літ «А-2»), загальною площею 712,4 м. кв., що знаходиться за адресою : Львівська область, м. Дрогобич, вул. Пластунів, буд. 44/1;

деревообробний цех ( літ «Б-1»), загальною площею 1217,6 м.кв., що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Дрогобич, вул. Пластунів,буд 44/1;

лісопильне відділення ( літ «В-1»), загальною площею 209,2 м. кв., що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Дрогобич, вул. Пластунів,буд 44/1;

будівлю складу ( літ «Д-1»), загальною площею 44,6 м. кв., що знаходиться за адресою Львівська область, м. Дрогобич, вул. Пластунів,буд 44/1;

будівлю ремонтної майстерні із з/бетонним цехом ( літ. «Ж-1»), загальною площею 1401,9 м.кв., що знаходиться за адресою Львівська область, м. Дрогобич, вул. Пластунів,буд 44/1;

будівлю гаражу ( літ. «Е-1»), загальною площею 687, 4 м. кув, що знаходиться за адресою Львівська область, м. Дрогобич, вул. Пластунів,буд 44/1;

будівлю складу ( літ. «Є-1»), загальною площею 247,6 м. кв., що знаходиться за адресою Львівська область, м. Дрогобич, вул. Пластунів,буд 44/1;

будівлю складу ( літ «Г-1»), загальною площею 353,2 м. кв. що знаходиться за адресою Львівська область, м. Дрогобич, вул. Пластунів,буд 44/1;Скасовано заяву про заборону вчинення реєстраційних дій за реєстраційним номером 8865246 від 07 листопада 2014 року, державного реєстратора, реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_7 про заборону вчинення дій, повязаних з державною реєстрацією прав на будівлі за адресою Львівська область, м. Дрогобич, віл. Пластунів, буд 44/1.

Рішення суду оскаржило ВАТ «Рембуд».

В апеляційній скарзі посилається на те, вказаним рішенням порушуються його права, як законного власника нерухомого майна, яке знаходиться за адресою Львівська область, м. Дрогобич, віл. Пластунів, буд 44/1, ВАТ «Рембуд» не було залучено.

Вказує, що згідно чинного законодавства розгляд справи про виключення майна з-під арешту без участі осіб, в інтересах яких накладено арешт не слід вважати таким, що проведений за участі належних відповідачів, якими не є ні орган, посадовою особою якого накладено арешт, ні посадова особа цього органу, з відповідними наслідками, ані зареєстрований володілець спірного майна, яким , відповідно до доводів позивача таке відчужене на його користь у безспірному порядку.

Також зазначає, що судом першої інстанції не взято до уваги те, що на момент розгляду спору у даній справі вже набрало законної сили рішення Господарського суду у справі № 914/3912/14 щодо незаконності проведення аукціону та факту належності на праві власності саме апелянту нерухомого майна, яке розташоване за адресою : Львівська обл., м. Дрогобич, вул. Пластунів. 1.

Просить рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 06 листопада 2015 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 відмовити.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника ВАТ «Рембуд» - ОСОБА_2 на підтримання апеляційної скарги, представника ОСОБА_3 ОСОБА_4 та представника ОСОБА_5 ОСОБА_6 на її заперечення, перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість оскаржуваного рішення у межах доводів апеляційної скарги та вимог заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ВАТ «Рембуд» підлягає до задоволення, а рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 06 листопада 2015 року скасуванню на підставі п.п.3,4 ч.1 ст.309 ЦПК України з ухваленням нового рішення.

Задовольняючи позов суд першої інстанції дійшов висновку про те, що ухвала Господарського суду Львівської області від 06 листопада 2014 року за своїм змістом не є підставою для здійснення державної реєстрації обумовлених обтяжень. Тому у державного реєстратора реєстраційної служби Львівського МУЮ не було правових підстав для прийняття рішення про заборону вчинення дій, пов»язаних з державною реєстрацією прав на будівлю за адресою: Львівська обл., м. Дрогобич, вул.Пластунів, буд 44/1 прийнятого 07 листопада 2014 року.

З такими висновками суду повністю погодитися не можна виходячи із наступних підстав.

ВАТ «Рембуд» - являється власником нерухомого мана, а саме нежитлових будівель за адресою: Львівська область, м. Дрогобич, вул.Пластунів,44/1 на підставі наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України у Львівській області за №2194 від 30 серпня 1996 року.

Виконавчим написом №181, вчиненим приватним нотаріусом Дрогобицькеого районного нотаріального округу ОСОБА_8 запропоновано в рахунок задоволення вимог ВАТ «ОСОБА_9 та кредит» в сумі 2 115501,03 гривень звернути стягнення на належне ВАТ «Рембуд» майно, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Дрогобич, вул. Пластунів, буд. 44/1, а саме: адміністративний корпус ( літ «А-2»), загальною площею 712,4 м. кв., деревообробний цех ( літ «Б-1»), загальною площею 1217,6 м.кв., лісопильне відділення ( літ «В-1»), загальною площею 209,2 м. кв, будівлю складу ( літ «Д-1»), загальною площею 44,6 м. кв., будівлю ремонтної майстерні із з/бетонним цехом ( літ. «Ж-1»), загальною площею 1401,9 м.кв., будівлю гаражу ( літ. «Е-1»), загальною площею 687, 4 м. кв, будівлю складу ( літ. «Є-1»), загальною площею 247,6 м. кв., будівлю складу ( літ «Г-1»), загальною площею 353,2 м. кв.

06 жовтня 2014 року відбулися електронні торги з реалізації предмета іпотеки (нежитлових приміщень), стягнення на який звернено Виконавчим написом №181, вчиненим 26 травня 2009 року приватним нотаріусом Дрогобицького нотаріального округу ОСОБА_10

Відповідно до протоколу №5702 проведення електронних торгів, сформованого 06 жовтня 2014 року, переможцем торгів визначено фізичну особу-підприємця ОСОБА_5

20 жовтня 2014 року видано Акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки.

Рішенням господарського суду Львівської області від 17 грудня 2014 року у справі №914/3912/14, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 04 березня 2015 року та постановою Вищого господарського суду України від 17 червня 2015 року позовні вимоги ВАТ «Рембуд» задоволено, визнано недійсними електронні торги, оформлені протоколом №5702 від 06 жовтня 2014 року з реалізації вищезазначеного нерухомого майно (предмета іпотеки), визнано також недійсним Акт державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки від 20 жовтня 2014 року, визнано недійсним Свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, видане приватним нотаріусом Дрогобицького нотаріального округу ОСОБА_11

Про рішення Господарських судів по справі №914/3912/14 будо відомо як позивачу ОСОБА_3 так і відповідачу ОСОБА_5, проте останні не повідомили суд про наявність заінтересованої особи по справі ВАТ «Рембуд» в інтересах якого і накладено заборону на вчинення дій за №8865246, щодо реєстрації права власності на будівлі у м. Дрогобичі, по вул.Пластунів,41/1, про зняття якого просив позивач у даному спорі.

Згідно ухвали апеляційного суду Львівської області від 04 жовтня 2017 рокускасовано ухвалу Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 31 жовтня 2014 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_5 про стягнення боргу за договором позики, згідно якого було затверджено мирову угоду між даними сторонами та визнано за ОСОБА_12 право власності на нерухоме майно, що за адресою: Львівська обл. м. Дрогобич, вул. Пластунів,41/1.

Отже, суд першої інстанції в порушення п.4 ст.10 ЦПК України, не сприяв у всебічному і повному з»ясуванню обставин справи та поспіхом (упродовж двох днів), без урахування ухвали Господарського суду Львівської області від 06 листопада 2014 року у справі №914/3912/14 та рішення Господарського суду Львівської області від 17 грудня 2014 року, яке, на той час, набрало вже законної сили (пройшло три інстанції), прийняв оскаржуване рішення, яким порушуються права ВАТ «Рембуд».

Також в суді апеляційної інстанції ОСОБА_5 подав клопотання про повернення апеляційної скарги ВАТ «Рембуд» у зв»язку з тим, що така подана не уповноваженою особою ОСОБА_13

Зазначене клопотання не може бути задоволеним виходячи із наступного.

Відповідно до рішення загальних зборів ВАТ «Рембуд» від 14 квітня 2006 року ОСОБА_13 прийнято на посаду Голови правління ВАТ «Рембуд», про що зроблений відповідний запис державним реєстратором Дрогобицької міської ради 16 червня 2006 року, та підтверджується витягом із Єдиного державного реєстру юридичних осіб підприємців та громадських формувань від 26 жовтня 2017 року виданого державним реєстратором Виконкому Дрогобицької міської ради.

Станом на жовтень 2017 року жодних змін щодо призначення Голови правління товариства за період з 2006 по 2017 року не відбувалися так як з 2008 року загальні збори не скликалися.

Таким чином, доводи клопотання про повернення апеляційної скарги ВАТ «Рембуд» у зв»язку з тим, що така подана не уповноваженою особою не знайшли свого підтвердження.

З урахуванням зазначених обставин апеляційна скарга ВАТ «Рембуд» підлягає до задоволення, рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 06 листопада 2015 року скасуванню на з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні позову ОСОБА_3

Керуючись ст.303, п.2 ч.1 ст.307, п.3 ч.1 ст. 309, ст.313, ч.2 ст.314, ст..ст.316,317,319 ЦПК України, колегія суддів,-

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу відкритого акціонерного товариства «Рембуд» - задовольнити.

Рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 06 листопада 2015 року скасувати та ухвалити нове рішення.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_5 третя особа державний реєстратор Львівського міського управління юстиції ОСОБА_7 про визнання права власності відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ВАТ «Рембуд» 4019 гривень судових витрат.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили шляхом подачі касаційної скарги.

Головуючий : Савуляк Р.В.

Судді Павлишин О.Ф.

ОСОБА_14