Провадження № 2/760/939/17
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 лютого 2017 року Солом"янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого- судді- Шереметьєвої Л.А.

за участю секретаря- Бугайчука О.Р.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Протасів яр» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгвоаності, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом і просить стягнути з відповідачів заборгованість за надані житлово-комунальні послуги.

Відповідачів судове засідання не з»явилися.

Відповідач ОСОБА_2 звернувся до суду з клопотанням про направлення справи за підсудністю до Жашківського районного суду Черкаської обл., посилаючись на те, що він зареєстрований та проживає в АДРЕСА_2, а згідно з ч.1 ст.109 ЦПК України позови до фізичної особи пред»являються за її зареєстрованим місцем проживання чи перебування.

Заслухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд не знаходить підстав для задоволення клопотання, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1ст.109 ЦПК України позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її перебування.

Однак, відповідно до ч.1 ст.114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред»являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Так, предметом спору сторін є стягнення заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в квартирі АДРЕСА_1.

Відповідно до постанови №3 Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК).

Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

За змістом вказаної норми виключна підсудність встановлена для позовів про будь-які права з приводу нерухомого майна.

З точки зору закону виключна територіальна підсудність встановлюється законодавцем з метою вирішення спору конкретним, прямо передбаченими у законі судами.

В такому випадку можливість застосування інших правил територіальної підсудності виключається.

Виходячи з того, що між сторонами виник спір з проводу утримання нерухомого майна, яке знаходиться в Солом»янському р-ні м. Києва, для такої вимоги встановлено виключну підсудність по місцю знаходження майна.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.116 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо до початку розгляду справи по суті задоволено клопотання відповідача, зареєстроване місце проживання або перебування якого раніше не було відоме, про передачу справи за місцем його проживання (перебування/.

Виходячи з цих обставин, відкриття провадження в справі з дотриманням правил підсудності, підстави для задоволення клопотання відсутні.

Керуючись ст.ст.109 ч.1, 116 ч.1 п.1,168 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

В задоволенні клопотання відповідача відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя