Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"16" лютого 2017 р. Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Литвиненко Н. В., при секретарі Сініловій Г.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2016 року позивачка звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною. В обґрунтування позову вказавши, що 21 грудня 1994 року вона придбала у відповідачки квартиру АДРЕСА_1 в Іллічівському районі м.Маріуполя. Угода була кладена на Маріупольській універсальній товарній біржі ім.П.Ф.Дейнеги, біржовий контракт (договір купівлі-продажу) № 3043. 21 грудня 1994 Маріупольським бюро технічної інвентаризації їй було видане реєстраційне посвідчення, згідно якого придбана квартира була зареєстрована за позивачко. У теперішній час ОСОБА_1 вирішила розпорядитися своєю квартирою, почала підготовку документів, проте їй розяснили, що біржовий контракт не є правовстановлюючим документом на квартиру, та вона вимушена звернутись до суду. Просила позов задовольнити, та визнати дійсним договір купівлі-продажу (біржовий контракт № 3043) однокімнатної квартири АДРЕСА_2, кладений 21 грудня 1994 року на Маріупольській універсальній товарній біржі ім. П.Ф.Дейнеги між нею та ОСОБА_2

Позивачка у судове засідання не з'явилась, надала на адресу суду заяву, в якій просила суд розглянути справу за її відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідачка у судове засідання не зявилась з невідомих суду причин. Про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

У звязку із неявкою відповідача в судове засідання судом прийнято рішення про проведення заочного розгляду справи у порядку ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що за біржовим контрактом № 3043 (договором купівлі-продажу), укладеним на Маріупольській універсальній товарній біржі 21 грудня 1994 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбала квартиру АДРЕСА_3.

21 грудня 1994 Маріупольським бюро технічної інвентаризації було видане реєстраційне посвідчення на квартиру №38 у будинку №43 а по вул.Рівній м.Маріуполя зареєстроване на ОСОБА_1, у відповідності до біржового контракту № 3043 від 21.12.1994 року, за № 36115.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, чинного на час укладення між сторонами договору купівлі-продажу, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. У цьому випадку подальше нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

З біржового контракту вбачається, що відповідачка продала, а позивачка купила квартиру АДРЕСА_4, розрахувавшись готівкою в день укладення договору та передачі документів і таким чином повністю виконали свій обовязок за договором купівлі-продажу.

Утім договір не було нотаріально оформлено, оскільки ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» на той час передбачала, що угоди, укладені на біржі не потребують нотаріального посвідчення. Саме тому біржовий контракт був прийнятий БТІ у якості правовстановлюючого документа, а за позивачами зареєстроване право приватної власності на вказану квартиру.

За таких обставин сторони позбавлені можливості нотаріального оформлення угоди, позаяк для цього продавець (відповідачка у цій справі) мала б надати нотаріусу документ, який підтверджує її право власності на відчужувану квартиру, що унеможливлюється наявністю державної реєстрації права власності на цю квартиру за іншими особами (позивачкою у цій справі).

З огляду на викладене, суд вважає за можливе визнати угоду дійсною, оскільки інший спосіб упорядкування позивачкою прав власності не передбачений законом.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 197, 209, 224-226 ЦПК України, ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною задовольнити.

Визнати дійсним укладений 21 грудня 1994 року на Маріупольській універсальній товарній біржі ім. П.Ф.Дейнего біржовий контракт № 3043 (договір купівлі-продажу), за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_5.

Заочне рішення може бути переглянуто Іллічівським районним судом м. Маріуполя за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Н. В. Литвиненко