Справа № 349/554/16-ц
Провадження № 2/349/4/17
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21 лютого 2017 року м. Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області

в складі :головуючого судді Могили Р.Г.,

секретаря судового засідання Матасової Н.М.

за участю:

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

представника третьої особи ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа на стороні позивача без самостійних вимог щодо предмета спору Черченська сільська рада Рогатинського району Івано-Франківської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: вул.Гайок,24 в с.Черче Рогатинського району Івано-Франківської області шляхом демонтажу огорожі відповідача, яка складається із деревяних стовпів та металевої сітки, та відновлення межового знаку, місце розташування якого затверджене актом комісії Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 06 жовтня 2015 року, який затверджений рішенням двадцять девятої сесії шостого скликання Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 23 жовтня 2015 року .

Позов обґрунтований тим, що в грудні 2015 року його сусідка ОСОБА_3 в порушення рішення сесії Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 23 жовтня 2015 року, яким затверджено акт комісії про встановлення меж земельних ділянок суміжних землекористувачів від 06 жовтня 2015 року, знищила межові знаки та самовільно зайняла частину його земельної ділянки шляхом встановлення огорожі із деревяних стовпів та металевої сітки. 11 грудня 2015 року земельною комісією Черченської сільської ради було складено акт про порушення ОСОБА_3 земельного законодавства та схему до нього, де зафіксовано факт знищення межового знака та самовільного зайняття земельної ділянки ОСОБА_1 шириною 2,5 м. в нижній частині та 2 м. у верхній частині. Вказаний акт комісії був затверджений рішенням сесії сільської ради від 25 грудня 2015 року. Також виконавчим комітетом Черченської сільської ради 17 грудня 2015 року направлено ОСОБА_3 припис щодо усунення порушення земельного законодавства шляхом знесення огорожі та відновлення межового знаку відповідно до рішення сесії Черченської сільської ради від 23 жовтня 2015 року. Однак вимоги виконавчого комітету відповідач не виконав, крім цього і на його усні звернення не реагує. Вважає дії відповідача неправомірними та такими, що порушують його право користування частиною земельної ділянки.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 позов підтримали з підстав наведених у позовній заяві, просили задовольнити в повному обсязі. В доповнення до обставин, які викладені в позовній заяві, суду пояснили, що як вбачається із будівельного паспорту виданого ОСОБА_1, де міститься схема виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель , відстань від крайньої точки житлового будинку до межі господарства ОСОБА_3 становить 3,6 м. Проте під час будівництва житлового будинку він дійсно не дотримався плану забудови, однак змістив його не в сторону відповідача, а в протилежну сторону. Після встановлення відповідачем огорожі ширина його земельної ділянки в нижній частині, де розташований житловий будинок зменшилась на 2,5 м. , а у верхній на 2 м.

Ухвалою Рогатинського районного суду Івано-Франківської області від 03 червня 2016 року до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог щодо предмета спору, було залучено Черченську сільську раду Рогатинського району Івано-Франківської області.

Третя особа - представник Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 підтримав повністю . Суду пояснив, що рішенням сесії Черченської сільської ради від 08 квітня 2016 року «Про внесення змін в рішення 19 сесії пятого демократичного скликання від 29 грудня 1993 року «Про приватизацію земельних ділянок», фактично виправлено арифметичну помилку допущену під час інвентаризації її земельної ділянки в 1993 році. Вказаним рішенням сільської ради будь-якого вилучення земельної ділянки в ОСОБА_3 не проводилось, ним змінено попереднє рішення сільської ради в частині передачі у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0,44 га., в тому числі для обслуговування житлового будинку 0,04 га., для ведення підсобного господарства 0,40 га. Вказані розміри визначено з врахуванням проведеної інвентаризації її земельної ділянки згідно акту комісії від 06 жовтня 2015 року. Також в погосподарську книгу за 2016 р. внесено зміни та записано, що в користуванні ОСОБА_3 знаходиться земельна ділянка площею 0,44 га.

Відповідач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_4 заперечували проти позову, суду пояснили, що сторони по справі проживають по сусідству та мають в користуванні земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства. Між ними існує спір щодо межі суміжних земельних ділянок та фактичних розмірів їхніх земельних ділянок. Вважають, що рішення сесії Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 23 жовтня 2015 року, яким затверджено акт комісії про встановлення меж земельних ділянок суміжних землекористувачів від 06 жовтня 2015 року суперечить рішенню Рогатинського районного суду Івано-Франківської області від 20 травня 2015 року, яким встановлено, що згідно даних погосподарських книг ОСОБА_3 належала земельна ділянка загальною площею 0,48 га. і з цих підстав було визнано незаконним та скасовано рішення двадцять пятої сесії Черченської сільської ради від 27 січня 2015 року «Про затвердження акта комісії щодо встановлення меж земельної ділянки між ОСОБА_3 та ОСОБА_1С.» Крім цього вказали, що оскільки рішенням девятнадцятої сесії пятого демократичного скликання Черченської сільської ради від 29 грудня 1993 року «Про приватизацію земельних ділянок» ОСОБА_3 було передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,48 га., а тому сільська рада без згоди землекористувача ОСОБА_3 в порушення вимог ст.149 ЗК України неправомірно своїм рішенням від 08 квітня 2016 року вилучила в неї частину земельної ділянки, передавши у приватну власність лише земельну ділянку загальною площею 0,44 га. Просили в задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, представників сторін, представника третьої особи та дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видане 05 січня 2012 року Черченською сільською радою Рогатинського району Івано-Франківської області та зареєстроване в Івано-Франківському обласному бюро технічної інвентаризації 05 січня 2012 року, реєстраційний номер 35748577, позивач по справі ОСОБА_1 є власником домоволодіння по вул. Гайок,24 в с. Черче Рогатинського району Івано-Франківської області (а.с.4-7).

Судом встановлено, що рішенням девятнадцятої сесії пятого демократичного скликання Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 29 грудня 1993 року жителям сільської ради передано з комунальної власності у приватну власність земельні ділянки. Зокрема ОСОБА_1 було передано земельну ділянку загальною площею 0,66 га., в тому числі для обслуговування житлового будинку 0,18 га., для ведення підсобного господарства 0,48 га. та ОСОБА_3 - загальною площею 0,60 га., в тому числі для обслуговування житлового будинку 0,08 га., для ведення підсобного господарства 0,52 га. ( а.с.12-13).

Статтею 80 ЗК України встановлено, що суб'єктами права власності на землю є, зокрема, територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, на землі комунальної власності.

Землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об'єкти комунальної власності (частини 2 та 2 статті 83 ЗК України).

У пунктах "а", "б", "в", "ґ" і "к" статті 12 названого Кодексу передбачено, що до повноважень сільської ради належить: розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; надання земельних ділянок у користування; вилучення їх із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу; викуп земельних ділянок для суспільних потреб відповідної територіальної громади селища; вирішення інших питань у галузі земельних відносин відповідно до закону.

Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Між суміжними землекористувачами існує спір щодо встановлення межі суміжних земельних ділянок та фактичних розмірів їхніх земельних ділянок.

Згідно ст.107 ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

За змістом частин третьої та пятої статті 158 ЗК України органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, спір вирішується судом.

Рішенням Рогатинського районного суду Івано-Франківської області від 20 травня 2015 року було задоволено позов ОСОБА_3, визнано незаконним та скасовано рішення двадцять пятої сесії Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 27 січня 2015 року «Про затвердження акта комісії щодо встановлення меж земельної ділянки між ОСОБА_3 та ОСОБА_1С.».

Судовим рішенням у вказаній цивільній справі встановлено, що внаслідок встановлення меж земельних ділянок згідно акта від 26 січня 2015 року розмір земельної ділянки ОСОБА_3 зменшився , оскільки за даними погосподарських книг за нею рахувалась земельна ділянка загальною площею 0,48 га. ( а.с.80-82).

За заявою ОСОБА_3, 06 жовтня 2015 року комісією Черченської сільської ради Рогатинського району складено новий акт про встановлення меж земельних ділянок. Межі земельних ділянок встановлено за результатами вивчення картосхеми 1968 року та проведених замірів. Згідно даного акту встановлено, що орієнтовно ширина у верхній спірній частині земельної ділянки становить 30 м, а в нижній частині 36 м. Відповідно до вказаних замірів комісією в нижній частині земельної ділянки встановлено межовий знак деревяний , а у верхній частині визначено природній межовий знак дерево горіха. Згідно проведеними замірами комісією встановлено, що загальна площа земельної ділянки ОСОБА_3 становить орієнтовно 0,3895 га, що відповідає даним картосхеми 1968 року. Однак ОСОБА_3 відмовилась від підписання акту землекористування та узгодження меж земельних ділянок відповідно до проведених замірів (а.с.15-16).

Рішенням двадцять девятої сесії шостого скликання Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 23 жовтня 2015 року затверджено акт комісії від 06 жовтня 2015 року щодо встановлення меж земельної ділянки між ОСОБА_3 та землекористувачем ОСОБА_1С.(а.с.14).

Судом встановлено, що землекористувач ОСОБА_3 не погоджуючись із вказаним рішенням сесії Черченської сільської ради Рогатинського району, не оскаржуючи його у встановленому законом порядку, знищила межовий знак, самовільно зайняла земельну ділянку ОСОБА_1 шириною 2,5 м. в нижній частині та 2 м. у верхній частині, та встановила огорожу з стовпів деревяних опорних та металевої сітки . Дії ОСОБА_3 зафіксовані у акті комісії Черченської сільської ради від 11 грудня 2015 року про порушення земельного законодавства та схемі до нього (а.с.18-19).

17 грудня 2015 року виконавчий комітет Черченської сільської ради Рогатинського району виніс припис, яким зобовязав ОСОБА_3 в пятиденний строк демонтувати самовільно встановлену нею огорожу та встановити огорожу відповідно до рішення двадцять девятої сесії шостого скликання Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 23 жовтня 2015 року (а.с.20).

ОСОБА_3 вимог припису не виконала.

Рішенням другої сесії сьомого скликання Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 25 грудня 2015 року затверджено акт комісії щодо порушення ОСОБА_3 норм чинного земельного законодавства, яке виразилось у знищенні межового знаку, самовільного зайняття земельної ділянки ОСОБА_1 та встановлення огорожі ОСОБА_3 (а.с.17).

Згідно рішення четвертої сесії сьомого скликання Черченської сільської ради Рогатинського району від 08 квітня 2016 року внесено зміни в рішення 19 сесії пятого демократичного скликання від 29 грудня 1993 року «Про приватизацію земельних ділянок» , де зазначено, що рішення читати в такій редакції : «передати у приватну власність громадянці ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,44 га., в тому числі для обслуговування житлового будинку 0,04 га., для ведення підсобного господарства 0,40 га. (а.с.30).

Вказане рішення прийнято згідно з актом комісії від 06 жовтня 2015 року про встановлення меж земельних ділянок, який затверджений рішенням двадцять девятої сесії шостого скликання Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 23 жовтня 2015 року.

Посилання представника відповідача на те, що сільська рада без згоди землекористувача ОСОБА_3 в порушення вимог ст.149 ЗК України даним рішенням неправомірно вилучила в неї частину земельної ділянки, передавши у приватну власність лише земельну ділянку загальною площею 0,44 га. не заслуговує на увагу, оскільки рішення Черченської сільської ради Рогатинського району від 08 квітня 2016 року нею не оскаржувалось в судовому порядку.

Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 96 ЗК України встановлено, що землекористувачі зобовязані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, дотримуватися правил добросусідства.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

На підставі наведеного, суд приходить до висновку про зобов'язання ОСОБА_3 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 земельною ділянкою, що розташована по вул. Гайок,24 в с.Черче Рогатинського району Івано-Франківської області шляхом демонтажу встановленої нею огорожі з стовпів деревяних опорних та металевої сітки.А також зобовязати її відновити за власний рахунок межовий знак у вигляді одного опорного деревяного стовпа, місце розташування якого затверджене актом комісії Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 06 жовтня 2015 року, який затверджений рішенням двадцять девятої сесії шостого скликання Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 23 жовтня 2015 року та не чинити перешкоди ОСОБА_1 в користуванні земельною ділянкою, що розташована по вул. Гайок,24 в с.Черче Рогатинського району Івано-Франківської області.

У відповідності до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Як вбачається із платіжного доручення позивачем оплачено судовий збір в розмірі 551,21 грн., який підлягає стягненню на користь позивача.

Керуючись ст.ст.10,11,60,88, 209, 213-215 ЦПК України,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа на стороні позивача без самостійних вимог щодо предмета спору Черченська сільська рада Рогатинського району Івано-Франківської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительку вул. Шевченка,98 с. Черче Рогатинського району Івано-Франківської області усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 земельною ділянкою, що розташована по вул. Гайок,24 в с.Черче Рогатинського району Івано-Франківської області шляхом демонтажу встановленої нею огорожі з стовпів деревяних опорних та металевої сітки.

Зобовязати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительку вул. Шевченка,98 с. Черче Рогатинського району Івано-Франківської області відновити за власний рахунок межовий знак у вигляді одного опорного деревяного стовпа, місце розташування якого затверджене актом комісії Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 06 жовтня 2015 року, який затверджений рішенням двадцять пятої сесії шостого скликання Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 23 жовтня 2015 року та не чинити перешкоди ОСОБА_1 в користуванні земельною ділянкою, що розташована по вул. Гайок,24 в с.Черче Рогатинського району Івано-Франківської області.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки вул. Шевченка,98 с. Черче Рогатинського району Івано-Франківської області на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителя ІНФОРМАЦІЯ_3 судовий збір в розмірі 551,21 грн.( пятсот пятдесят одна гривня 21 коп.).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Івано-Франківської області через Рогатинський районний суд Івано-Франківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Р.Г. Могила