Провадження номер 2/741/183/17
Єдиний унікальний номер 741/142/17
РІШЕННЯ

іменем України

13 лютого 2017 року м. Носівка

Носівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Дикого В.М.,

з участю секретаря с/з Герасимчук Н.Ю.,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Носівського районного суду Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до відділу Держгеокадастру у Носівському районі Чернігівської області про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку,

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 подав до Носівського районного суду Чернігівської області позовну заяву до відділу Держгеокадастру у Носівському районі Чернігівської області про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку.

Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що він є власником земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Носівської міської ради площею 3,88 га та 1,15 га. Позивач має намір розпорядитися своїм майном, а саме: передати земельні ділянки в оренду, а тому потрібно привести у відповідність до чинного законодавства правовстановлюючий документ, зокрема, сформувати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, тобто внести інформацію про земельні ділянки до Державного земельного кадастру. З вищевказаною метою позивач звернувся до відділу Держгеокадастру у Носівському районі, але отримав відповідь, що сформувати витяг неможливо у зв'язку з тим, що при завантаженні обмінного файлу до НСК було виявлено, що земельні ділянки площею 3,88 га та 1,15 га 100% накладаються на вже раніше зареєстровані земельні ділянки, які належать ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі державних актів на право приватної власності на землю, зареєстрованих у Книзі записів державної реєстрації актів на право власності на земельну ділянку від 16.07.2004 р. Позивачеві виділено нові земельні ділянки і готується технічна документація для їх оформлення. Але у зв'язку з тим, що наявний державний акт на право власності на земельні ділянки, у якому допущено помилку, позивач не має можливості зареєструвати свого права власності на землю. Тому він просить суд визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданий 28 травня 2004 року на підставі розпорядження Носівської РДА від 13 квітня 2004 року, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 393. Позивач просив також скасувати реєстрацію державного акта.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у частині визнання державного акту недійсним та просив їх задовольнити, але відмовився від позовної вимоги щодо скасування реєстрації державного акта.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, начальник відділу Держгеокадастру у Носівському районі направив до суду заяву, у якій просив справу розглянути без участі представника відповідача та визнав позовні вимоги ОСОБА_3

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази, які містяться в матеріалах справи, суд робить нижченаведений висновок.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 на підставі розпорядження Носівської районної державної адміністрації від 13 квітня 2004 року №155 є власником земельних ділянок площею 3,88 га та 1,15 га, загальною площею 5,03 га, розташованих на території Носівської міської ради Чернігівської області, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується копією державного акта на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 (а. с. 4).

Відповідно до повідомлення відділу Держгеокадастру у Носівському районі від 16.01.2017 року сформувати витяг з Державного земельного кадастру про земельні ділянки гр. ОСОБА_3 неможливо, оскільки при завантаженні обмінного файлу до НСК було виявлено, що земельні ділянки площею 3,88 га та 1,15 га 100% накладаються з вже раніше зареєстрованими земельними ділянками, які належать гр. ОСОБА_4 та гр. ОСОБА_5 на підставі державних актів на право приватної власності на землю та які зареєстровані у книзі записів державної реєстрації актів на право приватної власності на землю від 16.07.2004 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28.07.2001 (а. с. 8).

У ході судового розгляду встановлено, що під час виготовлення технічної документації на вищевказані земельні ділянки було виявлено, що на земельну ділянку пай НОМЕР_2 зареєстровані речові права за гр. ОСОБА_4 та гр. ОСОБА_5 в рівних частинах, у зв'язку з цим ОСОБА_3 були надані вільні земельні ділянки за НОМЕР_3. Замовник про надану зміну попереджений, заперечень не має, що підтверджується пояснювальною запискою до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної(их) ділянки(ок) в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 (а. с. 9).

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 21 ЦК України встановлено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Частина 1 статті 155 ЗК України гласить, що в разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Ураховуючи вищевикладене, суд уважає за необхідне захистити порушені цивільні права позивача щодо володіння, користування та розпорядження земельними ділянками, а тому робить висновок, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ч. 2 ст. 197, ст. ст. 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд

РІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1, виданий 28 травня 2004 року ОСОБА_3 на підставі розпорядження Носівської районної державної адміністрації від 13 квітня 2004 року №155, на земельні ділянки площею 3,88 га та 1,15 га, загальною площею 5,03 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №393.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.М. Дикий