Справа № 766/2074/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
27.02.2017 Херсонський міський суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Дорошинської В.Е.
при секретарі Філіпенко І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-
Позивач звернувся із позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності, мотивуючи тим, що ОСОБА_2 був власником 15/100 частин нежитлових та житлових будівель, що розташовані у м.Херсоні по Бериславському шосе, буд.1. 18.01.2017 року позивач уклав з відповідачем договір дарування вказаного нерухомого майна. Але площа відчужуваного майна зазначена в договорі не відповідає фактичним розмірам, що встановлено після отримання майна. З огляду на вищенаведене позивач просить суд визнати за ОСОБА_3 право власності на двоповерхове нежитлове приміщення загальною площею 182,07кв.м., у тому числі площа першого поверху 90,11кв.м, а другого 91,96кв.м, що становить 15/100 частин від нежитлових та житлових будівель, що розташовані за адресою м.Херсон, Бериславське шосе,1.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, надала суду письмову заяву в якій просить справу розглянути за її відсутності.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надала суду письмову заяву в якій просить справу розглянути за її відсутності.
Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи, суд встановив, що відповідно до договору дарування від 18.01.2017 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, де ОСОБА_2 будуючи власником 15/100 частин обєкту незавершеного будівництва нежитлових та житлових будівель, площа -157,0кв.м., за адресою: м. Херсон, Бериславське шосе, 1, на підставі договору купівлі-продажу 22.06.2016 року посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстраційним №1200, подарував ОСОБА_1 зазначене майно. В результаті повторного перерахунку розмірів спірної будівлі було встановлено, що в дійсності її загальна площа становить 182,07кв.м., у тому числі площа першого поверху 90,11кв.м, а другого 91,96кв.м, що становить 15/100 частин від нежитлових та житлових будівель, що розташовані за адресою м.Херсон, Бериславське шосе,1, відповідно до експлікації внутрішніх приміщень двоповерхової нежитлової будівлі розташованої за адресою м.Херсон, Бериславське шосе,буд.1.
Згідно ст.316 ЦК України - правом власності є право особи на річ, яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно ст.317 ЦК України - власникові належать права володіння користування та розпорядження майном. Ст. 319 ЦК України надає право власнику володіти, користуватися та розпоряджатися майном на власний розсуд. Згідно ст.321 ЦК України - право власності є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно ст.328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно ст.331 ЦК України - право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено Договором або Законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до ст.376 ЦК України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ст.876 ЦК України - власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.
Беручи до уваги постанову пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30.03.2012 року « Про практику застосування судами ст.376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» суди розглядають спори щодо самочинного будівництва про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно; право власності в порядку ст.376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створене у звязку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом.
Згідно зі ст.55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.
Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.55 Конституції України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 328, 331, 376, 876 ЦК України, ст.ст.5-11, 60, 88, 208, 209, 213, 214, 215, 224, 225, 226, 294 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на двоповерхове нежитлове приміщення загальною площею 182,07кв.м, у тому числі площа першого поверху 90,11кв.м, а другого 91,96кв.м, що становить 15/100 частин від нежитлових та житлових будівель, що розташовані за адресою м.Херсон, Бериславське шосе,1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано протягом 10 днів через суд першої інстанції до Апеляційного суду Херсонської області.
Суддя В.Е. Дорошинська