Справа № 316/1487/17
Провадження № 2/316/925/17
"08" грудня 2017 р. м.Енергодар
Енергодарський міський суд Запорізької області у складі:
головуючого-судді: Вільямовській Н.О.,
за участю секретаря: Рябуха О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Енергодар справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Сектор реєстрації Енергодарської міської ради, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом, зазначивши, що на підставі договору купівлі-продажу від 19.04.2017 року серії НВО, № 651484 їй на праві власності належить однокімнатна квартира загальною площею 52,3 м.кв., що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Дана квартира була нею придбана через відкриті торги на СЕТАМ. Згідно п. 1.3.3. договору купівлі-продажу продавець повідомляв її про наявність зареєстрованих осіб та на неї покладено обовязок за власний рахунок та власними силами зняти даних осіб з реєстраційного обліку. Але вирішити це питання в добровільно порядку з відповідачами не має можливості, оскільки вони у квартирі не проживають, речей їх в квартирі не має, місце їх знаходження невідоме. Права як власника квартири порушені та ОСОБА_1 не може в повному обсязі ними користуватися, зареєструватися в спірній квартирі, оплату за комунальні послуги нараховують також за відповідачів.
Той факт, що відповідачі зареєстровані в моєї квартирі є порушенням мого права як власника вільно володіти та розпоряджатися моїм майном.
В судове засідання сторони не зявилися.
Позивач через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просить задовольнити (а.с. 36). У минулому судовому засіданні, яке відбулося 01.12.2017 року ОСОБА_1 викладені вимоги підтримала у повному обсязі та підтвердила вищевикладені обставини.
Відповідачі в судове засідання не зявився, про причину неявки суду не повідомили, заяв чи клопотань про відкладення слухання справи суду не надавали, на адресу суду повернулися поштові конверт на ім`я відповідачів з відміткою пошти «за закінчення терміну зберігання» (а.с. 22, 23, 24, 29, 30). Крім того, в матеріалах справи є оголошення в газеті «Запорізька правда» № 48 від 30.11.2017 року де ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4викликалися у якості відповідачів по даній справі (а.с. 37).
Представник третьої особи- Сектора реєстрації ЕМР також надіслала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність (а.с. 25).
Враховуючи вимоги ст. 157 ЦПК України, керуючись ст. 224 ЦПК України, суд, за згодою позивача, ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наданих доказів.
Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 19.04.2017 року серії НВО, № 651484 через відкриті торги на СЕТАМ придбала однокімнатну квартиру № 6, яка розташована за адресою: Запорізька область, м. Енергодар, вул. Набережна, буд. № 6 (а.с. 5-6, 7). Згідно п. 1.3.3. договору купівлі-продажу продавець повідомив її про наявність зареєстрованих осіб та на неї покладено обовязок за власний рахунок та власними силами зняти даних осіб з реєстраційного обліку. Але вирішити це питання в добровільному порядку з відповідачами не має можливості, оскільки вони у спірній квартирі не проживають, особисті речі, місце їх проживання їй не відомо. Права як власника квартири порушені та ОСОБА_1 не може в повному обсязі ними користуватися, зареєструватися в спірній квартирі, оплату за комунальні послуги нараховують також за відповідачів (а.с. 8, 9, 10).
На теперішній час у спірній квартирі зареєстровані: ОСОБА_2. ОСОБА_3, ОСОБА_4, однак, останні у ній не мешкають (а.с. 18, 19, 20).
Факт відсутності відповідачівтакож підтвердила допитана 01.12.2017 року в судовому засіданні у якості свідка ОСОБА_5
Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини 1950 року та основоположних свобод, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно вимог ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Ст. 64 ЖК України встановлено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.
До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням
Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у власності будинок, користуються ним і мають право розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, здавати в оренду. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно ст. 155 ЖК України, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності чи обмежений у його здійснені.
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла трат чає право на користування цим житлом у випадку відсутності в ньому без поважних причин більше одного року, якщо інше не встановлено угодою між ним і власником житла чи законом.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
У звязку з тим, що місце знаходження відповідачів невідоме, керуючись нормами п. 9 ст. 110 ЦПК України, суд вважає розглянути справу за їх останнім відомим зареєстрованим місцем проживання.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 150, 155 ЖК України, ст. ст. 10, 57-60, 110, 169, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Сектор реєстрації Енергодарської міської ради, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням- квартирою № 6, розташованою в будинку № 6 по вул. Набережна, м. Енергодар, Запорізької області.
Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів після отримання ним копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Енергодарський міський суд Запорізької області до апеляційного суду Запорізької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Н. О. Вільямовська