РІШЕННЯ

іменем України

28 лютого 2017 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Овдієнка В.В.

з участю секретаря Іванової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

24.11.2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 з вимогою визнати за ним право власності у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 на наступне майно: 1) житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, 24, з вказівками у технічному паспорті - житловий будинок літ. "А-1", сарай літ. "Є", погріб літ "є", веранда літ. "а"; 2) будівельні матеріали та обладнання, що були використані в процесі будівництва недобудованого житлового будинку з надвірними будівлями, які розташовані в с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, 24, з вказівками у технічному паспорті недобудованої будівлі - будинок-недобудований літ. "Б-2", підвал літ. "п.д", ганок літ "б", літня кухня з сараєм літ. "В", сарай літ. "Г", убиральня літ. "Д", колонка літ "№1"; 3) на земельну ділянку, площею 0,195 га, для обслуговування будинку та господарських споруд, яка розташована в с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, 24.

В обґрунтування позовної заяви ОСОБА_1 зазначив, що 13.01.2016 року помер його батько ОСОБА_3

Спадкоємцями першої черги після його смерті, які прийняли спадщину, є він, ОСОБА_1 та мати (дружина померлого) ОСОБА_2

До складу одержаного ними у спадщину майна увійшли: - житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, буд. 24; - земельна ділянка площею 0, 195 га для обслуговування будинку та господарський споруд, розташована за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, буд. 24; - квартира АДРЕСА_1.

16.08.2016 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір про поділ спадкового майна, який було посвідчено приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу ОСОБА_4

Згідно вказаного договору у приватну власність ОСОБА_2 перейшла квартира АДРЕСА_2.

В його приватну власність в порядку спадкування повинні були перейти: житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, буд. 24, та земельна ділянка площею 0,195 га, для обслуговування будинку та господарський споруд, розташована за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, буд. 24.

Постановою № 360/02-31 від 16.08.2016 року йому було відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу, а постановою № 361/02-31 від 16.08.2016 року було відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, також, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на земельну ділянку.

Земельна ділянка належала батькові на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР № 037904 від 11.08.1999 року, але Державний акт було втрачено, а залишилася лише його копія.

Щодо житлового будинку з надвірними будівлями, зясувалося, що згідно архівних матеріалів КП "Зміївське БТІ", рішенням виконкому Готвальдівської районної ради народних депутатів від 21.03.1989 року №144 було оформлено право власності на власників житлових будинків в селі Костянтівка Зміївського району Харківської області, в тому числі і на житловий будинок № 24 по вул. Лесі Українки на ім'я батька ОСОБА_3, але свідоцтво на право власності не видавалося, оскільки батько не звертався із заявою про видачу свідоцтва. Старий житловий будинок збудований в 1950 році, в технічному паспорті старий будинок вказаний як житловий будинок літ. «А-1», сарай та погріб збудовані в 1963 році, в технічному паспорті вказані як сарай літ. «Є»; погріб літ. «є», веранда збудована в 1990 році в технічному паспорті вказана як веранда літ. «а». В 1999 році батькові було дозволено будівництво нового житлового будинку з надвірними будівлями замість старого. Будівництво нового будинку з надвірними будівлями розпочато, до теперішнього часу знаходиться в стадії будівництва, в технічному паспорті недобудовані будівлі вказані: будинок-недобудований літ. «Б-2»; підвал літ. «п.д»; ганок літ. «б»; літня кухня з сараєм літ. «В»; сарай літ. «Г»; убиральня літ. «Д» колонка літ. «№». Старий будинок не знесений, самочинного будівництва надвірних будівель, споруд, перепланувань, реконструкції по будинку БТІ не було виявлено.

Таким чином, на момент своєї смерті ОСОБА_3 був власником: - житлового будинку з надвірними будівлями, який розташовано за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, буд. 24, в технічному паспорті споруди вказані як житловий будинок літ. «А-1», сарай літ. «Є»; погріб літ. «є», веранда літ. «а»; - будівельних матеріалів та обладнання, що були використані в процесі будівництва недобудованого житлового будинку з надвірними будівлями, які розташовані за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, буд. 24, в технічному паспорті недобудовані будівлі вказані: будинок-недобудований літ. «Б-2»; підвал літ. «п.д»; ганок літ. «б»; літня кухня з сараєм літ. «В»; сарай літ. «Г»; убиральня літ. «Д» колонка літ. «№»; - земельної ділянки площею, 0195 га для обслуговування будинку та господарський споруд, яка розташована за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, буд. 24.

Оформити право на спадщину на вказане майно він не має можливості, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, тому він звернувся з позовом до суду.

Належним чином повідомлені сторони у судове засідання не з'явилися.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_5 подала заяву про розгляд справи за її відсутності, наполягала на задоволенні позовної заяви.

Відповідачка ОСОБА_2 подала заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги визнала, просила їх задовольнити у повному обсязі.

Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного:

У відповідністю з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Спірними є: житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, буд. 24, а саме: житловий будинок літ. «А-1», сарай літ. «Є»; погріб літ. «є», веранда літ. «а»; будівельні матеріали та обладнання, що були використані в процесі будівництва недобудованого житлового будинку з надвірними будівлями, які розташовані за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, буд. 24, а саме: будинок-недобудований літ. «Б-2»; підвал літ. «п.д»; ганок літ. «б»; літня кухня з сараєм літ. «В»; сарай літ. «Г»; убиральня літ. «Д» колонка літ. «№1»; земельна ділянка, площею, 0195 га, надана для обслуговування будинку та господарських споруд, яка розташована за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, буд. 24.

Як вбачається з копії довідки КП "Зміївське БТІ" від 10.06.2016 року, вих. №2776, згідно архівних матеріалів КП "Зміївське БТІ", рішенням виконкому Готвальдівської районної ради народних депутатів від 21.03.1989 року №144 було оформлено право власності на власників житлових будинків в селі Костянтівка Зміївського району Харківської області, в тому числі і на житловий будинок № 24 по вул. Л. Українки на ім'я ОСОБА_3, але свідоцтво на право власності не видавалося, оскільки ОСОБА_3 не звертався із заявою про видачу свідоцтва. Житловий будинок збудований в 1950 році. В 1999 році ОСОБА_3 було дозволено будівництво нового житлового будинку замість старого, згідно рішення виконкому Борівської сільської ради від 27.07.1999 року №137, будівництво нового будинку літ. Б-2 розпочато і до теперішнього часу знаходиться в стадії будівництва. Старий будинок не знесений. Дійсна інвентаризаційна вартість нерухомого майна станом на 06.06.2016 року становить 1228829 грн., в тому числі будинок літ. А-1 - 37104 грн. Самочинного будівництва надвірних будівель, споруд, перепланування, реконструкції по будинку не виявлено. (а. с. 11).

Згідно копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №24 по вул. Лесі Українки в с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, власником якого зазначений ОСОБА_3, за даною адресою розташовані: житловий будинок літ. «А-1» (1950 рік побудови), веранда літ. «а» (1990 рік побудови), будинок-недобудований літ. «Б-2» (1998 рік побудови), підвал літ. «п.д» (1998 рік побудови), ганок літ. «б» (1998 рік побудови), літня кухня з сараєм літ. «В» (1997 рік побудови), сарай літ. «Г» (1997 рік побудови), убиральня літ. «Д» (1997 рік побудови), сарай літ. «Є» (1963 рік побудови); погріб літ. «є» (1963 рік побудови), колонка літ. «№1» (1997 рік побудови). (а. с. 12-17).

Вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення». Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

У зв'язку з тим, що відповідно до статті 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватись на приватні житлові будинки з господарськими будівлями і спорудами, які збудовані до 05 серпня 1992 року.

Згідно з п. 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та II категорій складності які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 95 від 19.03.2013 року - документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Отже, встановлено факт належності на праві власності ОСОБА_1 житлового будинку літ. «А-1», сараю літ. «Є»; погрібу літ. «є», веранди літ. «а», які розташовані за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, буд. 24 на підставі технічного паспорту, що відповідає положенням Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19 березня 2013 року № 95.

Згідно копії рішення виконкому Борівської сільської ради Зміївського району Харківської області №137 від 27.07.1999 року ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво нового будинку в с. Костянтівка, стару будівлю вирішено зруйнувати. (а. с. 20). Перебудова здійснювалася відповідно до плану та на підставі дозволу на виконання робіт по індивідуальному будівництву. (а. с. 18, 21, 22).

Відповідно до вимог ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) та з моменту його прийняття до експлуатації і з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва (створення майна).

Оскільки будівництво нового будинку не завершено, будинок-недобудований літ. «Б-2»; підвал літ. «п.д»; ганок літ. «б»; літня кухня з сараєм літ. «В»; сарай літ. «Г»; убиральня літ. «Д» колонка літ. «№1» не було прийнято в експлуатацію, ОСОБА_3 належали на праві власності будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва.

Згідно копії рішення виконкому Борівської сільської ради Зміївського району Харківської області №138 від 27.07.1999 року, ОСОБА_3 передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, площею 0,18 га. для житла та ведення підсобного господарства. (а. с. 19).

На підставі вказаного рішення, 11.08.1999 року ОСОБА_3 отримав Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ХР № 037904, за яким йому передана у приватну власність земельна ділянка, площею 0195 га, для обслуговування жилого будинку та господарських споруд за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки. (а. с. 10).

Вартість вищезазначеної земельної ділянки, станом на 31.10.2016 року, становить 72092 грн. 00 коп., що підтверджується копією висновку про ринкову вартість земельної ділянки, наданого приватним підприємством "Агентство оцінки майна та землі". (а. с. 23).

Згідно свідоцтву про смерть, виданому 15.01.2016 року виконкомом Борівської сільської ради Зміївського району Харківської області, ОСОБА_3 помер 13.01.2016 року в с. Костянтівка Зміївського району Харківської області. (а. с. 6 зв. стор.).

Спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 є дружина ОСОБА_2, шлюб з якою було зареєстровано 09.04.1960 року Борівською сільською радою Зміївського району Харківської області, актовий запис №19, що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії І-УР №172098, та син ОСОБА_1, факт родинних відносин з яким підтверджується даними свідоцтва про народження 20.06.1968 року ОСОБА_1 серії І-АГ №519775, виданого Борівською сільською радою Зміївського району Харківської області 12.07.1968 року. (а. с. 5 зв. стор.).

Спадкоємці майна, що залишилось після смерті ОСОБА_3, 16.08.2016 року уклали договір про поділ спадкового майна, за яким у власність ОСОБА_1 у приватну власність переходять: житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, буд. 24, та земельна ділянка, площею, 0195 га, яка розташована за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, буд. 24, у власність ОСОБА_2 переходить квартира АДРЕСА_3. (а. с. 7).

ОСОБА_2 оформила свої спадкові права, приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 16.08.2016 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_3, яка належала померлому ОСОБА_3 (а. с. 35) Право власності ОСОБА_2 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. (а. с. 36-37).

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідністю зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідністю зі ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності з ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч.1 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

У відповідності з ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Стаття 1225 ЦК України встановлює, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Як роз'яснено в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення, при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Відповідно до п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

ОСОБА_1 надані докази того, що він є спадкоємцем першої черги після померлого 13.01.2016 року батька ОСОБА_3, прийняв спадщину, звернувся у встановлений законом строк з відповідною заявою до приватного нотаріуса Зміївського РНО Харківської області ОСОБА_4, однак отримати свідоцтво про право на спадщину він не має можливості через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно.

За таких обставин, позовна заява ОСОБА_1 є обґрунтованою і підлягає задоволенню шляхом визнання за ним у порядку спадкування за законом після померлого батька ОСОБА_3 права власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, буд. 24, а саме: житловий будинок літ. «А-1», сарай літ. «Є»; погріб літ. «є», веранда літ. «а»; будівельні матеріали та обладнання, що були використані в процесі будівництва недобудованого житлового будинку з надвірними будівлями, які розташовані за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, буд. 24, а саме: будинок-недобудований літ. «Б-2»; підвал літ. «п.д»; ганок літ. «б»; літня кухня з сараєм літ. «В»; сарай літ. «Г»; убиральня літ. «Д» колонка літ. «№1»; та земельну ділянку, площею, 0,195 га, надану для обслуговування будинку та господарських споруд, яка розташована за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, буд. 24.

Враховуючи характер спірних правовідносин, понесені позивачем витрати по сплаті судового збору належить залишити за його рахунок та з відповідачки не стягувати.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 169, ч. 4 ст.174, ч. 2 ст. 197, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, у порядку спадкування за законом після померлого 13.01.2016 року батька ОСОБА_3, право власності на наступне майно:

- житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, буд. 24, а саме: житловий будинок літ. «А-1», сарай літ. «Є»; погріб літ. «є», веранда літ. «а»;

- будівельні матеріали та обладнання, що були використані в процесі будівництва недобудованого житлового будинку з надвірними будівлями, які розташовані за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, буд. 24, а саме: будинок-недобудований літ. «Б-2»; підвал літ. «п.д»; ганок літ. «б»; літня кухня з сараєм літ. «В»; сарай літ. «Г»; убиральня літ. «Д» колонка літ. «№1»;

- земельну ділянку, площею, 0195 га, з цільовим призначенням: для обслуговування будинку та господарських споруд, яка розташована за адресою: с. Костянтівка Зміївського району Харківської області, вул. Лесі Українки, буд. 24.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: