Справа № 177/1714/17
Провадження № 6/177/80/17
У Х В А Л А

28.11.2017

Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Коваль Н. В.

за участі секретаря Зборівської І. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі заяву головного державного виконавця Криворізького районного ВДВС ГТУЮ у Дніпропетровській області про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, не зареєстроване в установленому законом порядку, -

В С Т А Н О В И В:

Представник заявника звернулася до суду з зазначеною позовною заявою та просила суд вирішити питання про звернення стягнення на земельну ділянку за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район с. Радгоспне, м-н.«Надія», вул.Вишнева, 10, площею 0,1200 гектарів, кадастровий номер:03:001:0150, для будівництва та обслуговування житлового будинку, що належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка не зареєстрована в установленому законом порядку. Зобовязати ОСОБА_1, зареєструвати в установленому законом порядку шляхом внесення відомостей про право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме земельну ділянку, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район с. Радгоспне, м-н.«Надія», вул.Вишнева, 10, площею 0,1200 га, кадастровий номер-:03:001:0150, для будівництва та обслуговування житлового будинку.

В обґрунтування заяви зазначила що, 16.01.2017 державним виконавцем відкрито виконавче провадження за виконавчим листом Саксаганського районного суду м.Кривого Рогу Дніпропетровської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укргазбанк», боргу у розмірі 146654,96 гривень.

18.05.2017 державним виконавцем винесено постанову про опис та арешт майна, а саме: земельної ділянки, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район с. Радгоспне, м-н.«Надія», вул.Вишнева, 10, площею 0,1200 гектарів, кадастровий номер:03:001:0150, для будівництва та обслуговування житлового будинку.

При підготовці пакету документів для передачі на публікацію в «СЕТАМ», встановлено, що земельна ділянка не зареєстрована в установленому законом порядку (відомості про право власності не внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) у звязку з чим у державного виконавця відсутня можливість реалізації іпотечного майна.

Сторони в судове засідання не зявилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином.

Неявка в судове засідання сторін не перешкоджає розгляду заяви вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, не зареєстроване в установленому законом порядку.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи дійшов до висновку що заявлені вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦПК України питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Правовою позицією Верховного Суду України від 10 лютого 2016 (по справі № 6-2250цс 15) визначено, що відповідно до частин першої-третьої статті 5 Закону України «Про іпотеку» (у редакції, яка діяла на 1 липня 2008 року) предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство, установа чи організація; нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення; нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом.

Предметом іпотеки також може бути об'єкт незавершеного будівництва або інше нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право па набуття ним у власність відповідного нерухомого майна у майбутньому.

Частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості, якщо інше не встановлено цим Законом. Іпотека поширюється на частину об'єкта нерухомого майна, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до предмета іпотеки після 1 укладення іпотечного договору без реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.

На час укладення договору іпотеки від 10.06.2008 року стаття 5 Закону України «Про іпотеку» не визначала майнові права як предмет іпотеки.

Майнові права на об'єкт незавершеного будівництва віднесені до предмета іпотеки згідно із Законом України від 25 грудня 2008 року № 800-УІ «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва», яким були внесені зміни до законодавчих актів України, у тому числі й до Закону України «Про іпотеку».

Таким чином нерухоме майно може бути відчужене саме іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернуто стягнення, якщо нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку.

Зі змісту подання видно, що нерухоме майно на яке державний виконавець просив суд звернути стягнення не зареєстровано за боржником, у звязку з чим суд вважає, що в поданні слід відмовити.

Керуючись ст. 377 ЦПК України,-

УХВАЛИВ :

В задоволенні заяви головного державного виконавця Криворізького районного ВДВС ГТУЮ у Дніпропетровській області про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, не зареєстроване в установленому законом порядку - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: