Справа № 681/1468/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2017 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого - судді Горщара А.Г.

при секретарях Салюк Т.М., Будника Д.О.

з участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2 та представника третьої особи спілки співвласників майна СТОВ ім. Мічуріна ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полонне цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, третіх осіб на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору: Полонської міської ради обєднаної територіальної громади Хмельницької області, спілки співвласників майна сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю імені Мічуріна с. Новоселиця в особі ОСОБА_3 Никаноровича про визнання права власності на нежитлову будівлю, -

встановив:

ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на нежитлову будівлю овочесховище площею 667,4 кв.м., що розташоване в с. Новоселиця вул. Соборна, 193 К, Полонського району, Хмельницької області.

В обґрунтування позову вказував, що згідно рішення засідання комітету співвласників майна від 01 серпня 2016 року йому надано дозвіл на викуп частки майнових паїв у членів спілки співвласників майна СТОВ ім. Мічуріна (далі Спілка), а саме, зазначеного вище овочесховища та, на підставі сформованого списку співвласників в кількості 36 осіб, у грошовому відношенні було визначено частку у майні кожного з них і проведено з ними остаточний розрахунок, після чого 25 серпня 2016 року складено акт прийому-передачі нежитлової будівлі. Письмово договір купівлі-продажу не укладався, але фактично сторонами його істотні умови було виконано, однак через відсутність правовстановлюючого документа він не має можливості зареєструвати право власності на придбане майно, а тому змушений з цього приводу звернутися до суду.

В судове засідання позивач не з`явився, доручив представляти свої інтереси ОСОБА_1 та ОСОБА_2, котрі при розгляді справи позов ОСОБА_4 підтримали та просили його вимоги задовольнити із зазначених вище підстав.

Відповідачі та представник третьої особи Полонської міської ради обєднаної територіальної громади в судове засідання не з`явилися, подали суду письмові заяви про розгляд справи у їхній відсутності, а відповідачі також вказали про визнання ними позову.

Представник третьої особи Спілки ОСОБА_3 при розгляді справи проти задоволення позову не заперечив.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази, суд зазначає про таке.

Встановлено, що на засіданні комітету спілки співвласників майна СТОВ ім. Мічуріна с. Новоселиця Полонського району, за результатами розгляду заяви ОСОБА_4, прийнято рішення про надання йому дозволу на проведення процедури викупу частки майнових паїв у членів спілки, а саме, на будівлю овочесховища, яке розташоване в с. Новоселиця по вул. Соборна, 193 К, Полонського району, Хмельницької області, про що свідчать дані протоколу № 1 від 01 серпня 2016 року.

Як вбачається з протоколу № 2 засідання Спілки від 01 вересня 2009 року затверджено структуру майнового паю, сформовано список членів спілки співвласників майна в кількості 36 осіб, котрі мають майнові частки та у грошовому відношенні визначено частку кожного із них у вказаному нежитловому приміщенні.

23 серпня 2016 року, згідно накладних №№ 1 36, члени Спілки, котрі є відповідачами по справі, передали для позивача, належні їм на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнових сертифікатів), частки у будівлі овочесховища, за що отримали від останнього грошові кошти в загальній сумі 52591 грн. При цьому, про факт відчуження майна внесено відповідні записи на зворотну сторону майнових сертифікатів, а 25 серпня 2016 року складено акт прийому-передачі зазначеного майна.

Разом з тим, 10 серпня 2016 року для ОСОБА_4 виготовлено технічний паспорт на приміщення овочесховища, котрому рішенням виконавчого комітету Полонської міської ради об`єднаної територіальної громади від 31 серпня 2016 року № 150 присвоєно порядковий номер «193 К» по вул. Соборній в с Новоселиця Полонського району.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (частина 1).

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (частина 2).

За положенням ч.1 ст.202 цього Кодексу правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

У суді знайшов своє підтвердження належними доказами факт правомірного набуття ОСОБА_4 права власності на нежитлову будівлю овочесховища, однак, через відсутність на нього правовстановлюючого документа, позивач позбавлений можливості здійснити державну реєстрацію свого права власності на нерухоме майно згідно вимог ч.2 ст.331 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, що має місце в даному випадку.

Керуючись наведеним, ст.ст.10, 60, ч.3 ст.209, ст.ст.212-215, 294 ЦПК України суд, -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на нежитлову будівлю овочесховище площею 667,4 кв.м., що розташоване в с. Новоселиця вул. Соборна, 193 К, Полонського району, Хмельницької області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі до суду першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а учасниками, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення протягом цього ж строку з дня отримання копії рішення.

Головуючий: