Справа № 314/6928/16-ц Провадження № 2/314/143/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.02.2017 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Беспалько Т.Д.,

при секретарі Печонкіної В.П.,

представника позивача адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Вільнянську справу за позовом ОСОБА_2до ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі його відділення про зняття заборони,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2звернулась до суду з позовною заявою до ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі його відділення про зняття заборони.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивач прийняла спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_3 і рішенням Вільнянського районного суду Запорізької області було визнано за нею право власності на житловий будинок №13 розташований за адресою: вулиця Космічна в місті Вільнянськ, Запорізької області.

Для реєстрації права власності на житловий будинок позивач звернулась до державного реєстратора, але з'ясувалося, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна існує обтяження.

Проте позивач зазначає, що на сьогоднішній день всі позики в банку погашені. В зв'язку з вищезазначеним ОСОБА_2прохає суд зняти арешт нерухомого майна, зареєстрованого 07 червня 2005 року за № 2058124, який був накладений 26.10.1990 року Вільнянською державною нотаріальною конторою за реєстровим №68.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлений позов, просить його задовольнити. Відповідач в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи попереджений належним чином.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Частиною 1 ст.317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Позивач є власником житлового будинку №13 розташованого за адресою: вулиця Космічна в місті Вільнянськ, Запорізької області.

Правові, економічні та організаційні засади проведення державної реєстрації речових прав та інших прав, які підлягають реєстрації та їх обтяжень визначені ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

З матеріалів справи вбачається, що існує обтяження - арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження зареєстроване 07 червня 2005 року за № 2058124, який був накладений 26.10.1990 року Вільнянською державною нотаріальною конторою за реєстровим №68.

Разом з тим, в матеріалах справи наявна довідка ПАТ «Державний ощадний банк України» від 30 листопада 2015 року, в якій зазначено, що станом на 30 листопада 2015 року за ОСОБА_3 кредитної заборгованості не має, майнових претензій щодо нерухомого майна- житлового будинку №13 розташованого за адресою: вулиця Космічна в місті Вільнянськ, Запорізької області банк не має. Проти зняття нотаріальної заборони № 2058124, зареєстрованої 07.06.2005 року та нкладеної 26.10.1990 року за реєстровим №68, банк не заперечує.

Відповідно до ч.1 ст.34 Закону України «Про нотаріат» нотаріуси уповноважені на вчинення такої нотаріальної дії як накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), що підлягає державній реєстрації. Також чітко регламентовано процедуру накладення заборони Законом України «Про нотаріат» та п.1-4 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5.

Положеннями Закону України «Про нотаріат» встановлено, що одержавши повідомлення про погашення позики (та в інших випадках, передбачених законом), - нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

При цьому згідно з п.5.1 глави 15 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, нотаріус який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду) спадкового договору, а також за рішенням суду.

Отже, в ході судового розгляду встановлено, що заборгованість в ПАТ «Державний ощадний банк України» не обліковується, - Вільнянська державна нотаріальна контора не отримувала від банку відповідного повідомлення про погашення позик.

При цьому нотаріальна контора, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача арешту, а остання позбавлена можливості реалізувати свої права власника нерухомого майна в іншій, крім судового захисту спосіб.

З урахуванням вищезазначеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2є обгрунтованими, права позивача підлягають захисту, а отже позов необхідно задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 294 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2до ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі його відділення про зняття заборони - задовольнити.

Зняти в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна обтяження у вигляді заборони відчуження будинку №13 розташованого за адресою: вулиця Космічна в місті Вільнянськ, Запорізької області, яке було зареєстроване Вільнянською державною нотаріальною конторою 07 чеваня 2005 року та накладено 26.10.1990 року за реєстровим №68, номер заборони 2058124.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Т.Д. Беспалько

22.02.2017