Справа № 520/8866/17
Провадження № 2/520/8436/17
УХВАЛА

22.11.2017 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді: Луняченка В.О.

при секретарі Нефедової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3, про виділ 21/40 частки житлового будинку, виділ земельної ділянки в натурі як об'єктів права спільної часткової власності та визнання права власності -

В С Т А Н О В И В:

31.07.2017 року позивач ОСОБА_1 звернуся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить виділити ОСОБА_1 за технічним паспортом КП «БТІ Одеської міської ради від 16.12.2004 року з 21/40 частин житлового будинку, розташованого за адресою: м.Одеса, пров.Трудовий, 3 на відокремлену 21/80 частину житлового будинку, яка складається в літері «А»: 1-3 кухня площею 11,8 кв.м, 1-10 коридор, площею 6,8 кв.м, всього по будинку площа приміщень складає 18,6 кв.м, з надвірних споруд: частина вимощення «Х», огорожа №8 на виділене майно визнати право власності за ОСОБА_1; визнати , відповідно до вимог нормативно- правових актів та земельним звітом геодезичних робіт по домоволодінню 3, пров. Трудовий від 29.12.2015 року порядок окремого користування земельною ділянкою у відповідності до 21/80 частки, з земель ділянки фактичної площі 1723 кв.м по пров. Трудовий, 3 у м.Одесі яка надається для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з урахуванням знаходження частини земельної ділянки пл. 210 кв.м у власності ОСОБА_1 на підставі рішення Народного суду Київського району м.Одеси від 28.03.1979 року та утвореної у тому числі після розділу 21/40 частини домоволодіння з урахуванням вимоги щодо можливості кожного із співвласників безперешкодно потрапляти до своєї частини домоволодіння і виділивши цю ділянку у користування ОСОБА_1.

Одночасно з позовом ОСОБА_2 було надано клопотання про призначення будівельно- технічної та земельно- технічної експертиз, що сприятиме максимально повному зясуванню обставин по справі та встановленню істини, оскільки сторони не можуть дійти згоди по даній справі. Проведення зазначених експертиз позивач просить доручити судовим експертам Одеської філії ТОВ «Судова незалежна експертиза України».

В судовому засіданні 22.11.2017 року позивач підтримав клопотання про призначення будівельно- технічної та земельно- технічної експертиз, оскільки без їх висновку неможливо вирішити спір по справі.

В свою чергу з боку відповідача також надійшло клопотання про призначення будівельно- технічної експертизи з метою встановлення технічної можливості чи неможливості розподілу 21/40 частин домобудівні, визначення її ринкової вартості, проведення якої просить доручити експертам ОНДІСЕ.

На підставі ч.3 ст. 143 ЦПК України, особи, які беруть участь у справі, мають право просити суд провести експертизу у відповідній судово-експертній установі, доручити її конкретному експерту, заявляти відвід експерту, давати пояснення експерту, знайомитися з висновком експерта, просити суд призначити повторну, додаткову, комісійну або комплексну експертизу.

На підставі ст. 149 ЦПК України комплексна експертиза проводиться не менш як двома експертами різних галузей знань або різних напрямів у межах однієї галузі знань .

В судовому засіданні від сторін щодо призначення комплексної судової експертизи заперечень не надходило.

Заслухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, слід призначити комплексну судову будівельно-технічну та земельно- технічну експертизу, так як без проведення експертизи неможливо вирішити спір між сторонами у звязку з тим, що для зясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання у галузі будівництва та землевпорядкування.

Оскільки для проведення експертизи буде потрібний значний час, то на час проведення експертизи провадження по справі на підставі статті 202 частини 1 пункту 5 ЦПК України, слід зупинити.

Керуючись ст.ст.143,149,202,209,210 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Призначити у справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

Для надання висновку по судовій будівельно- технічній експертизі поставити наступні питання:

1.чи можливо виконати розділ 21/40 частини домоволодіння 3, по провулку Трудовий між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з частками по 21/80 кожному? Якщо немає такої можливості вказати причини;

2.які можливі варіанти розділу 21/40 частини домоволодіння з відступом від ідеальних часток між співвласниками ОСОБА_1 і ОСОБА_2 з частками по 21/80 кожному?

3.які фактичні частки утворюються після поділу 21/40 частини домоволодіння З, по провулку Трудовий, між співвласниками - ОСОБА_1 і ОСОБА_2?

4.Чи можливо технічно за будівельними нормами та правилами розподілити в натурі між двома співвласниками 21/40 частку житлового будинку 3 по пров. Трудовий в м. Одесі, в рівних частках, без втрати її цільового призначення?

5. Які норми БнП можуть бути порушені у разі технічного переобладнання при розподілу в натурі 21/40 частку житлового будинку 3 по пров. Трудовий в м. Одесі, між двома співвласниками?

6.Чи є спільним обслуговування комунікаціями (вода, газопостачання, каналізація, тощо) 3/20 та 21/40 частка житлового будинку 3 по пров. Трудовий в м. Одесі ?

7.Чи має окремі комунікації 1/8 частка житлового будинку 3 по пров. Трудовий в м. Одесі від 3/20 та 21/40 частку житлового будинку 3 по пров. Трудовий в м. Одесі?

8.Встановити ринкову вартість спадкового майна, яке складається з: 21/40 частини житлового будинку 3, по провулку Трудовий у м. Одесі, включаючи визначення ринкової вартості 1 кв.м загальної площі та 1 кв.м житлової площі, на час проведення судової експертизи.

Для вирішення земельно- технічної експертизи поставити наступне питання:

1. чи існує технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів, виділити в окреме користування співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до їх часток 21/80 кожному земельні ділянки з земель от ділянки фактичною площею 1723 кв. м домоволодіння №3, по провулку Трудовий м. Одеса:

-з урахуванням знаходження частини 5/40 земельної ділянки пл. 210 кв. м, у окремому користуванні ОСОБА_1 на підставі рішення народного суду Київського району м. Одеси від 28.03.79 р., та утвореної у тому числі після розділу 21/40 частини домоволодіння?

-з урахуванням знаходження частини 6/40 земельної ділянки пл. 90 кв. м, у користуванні ОСОБА_2 утвореної з земель ділянки площею 600 кв. м на підставі договору дарування від 14.07.81 р., та утвореної у тому числі після розділу 21/40 частини домоволодіння;

-з урахуванням знаходження частини земельної ділянки пл. 83 кв. м, у фактичному користуванні ОСОБА_3 ?

Проведення експертизи за питаннями по будівельно- технічній експертизи №1-№3 та питань земельно-технічної експертизи доручити експертам Одеської філії Товариства з обмеженою відповідальністю «Судова незалежна експертиза» ( м.Одеса, вул. Базарна, 71 оф.3 корп. 3), попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України, надати в розпорядження експертів цивільну справу №520/8866/17.

Оплату за проведення експертизи за питання будівельно- технічної експертизи №1-3 та питання земельно- технічної експертизи покласти на ОСОБА_1 (м.Одеса, пров. Трудовий, 3, тел. 37-40-28), розяснити йому положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі у експертизі.

Проведення експертизи за питаннями по будівельно- технічної експертизи з №4-№8 доручити експертам Одеського науково- дослідного інститут судових експертиз ( м.Одеса, вул.Ланжеронівська, 21), попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України, надати в розпорядження експертів виділені матеріали цивільної справи №520/8866/17.

Оплату за проведення експертизи за питання будівельно- технічної експертизи за питання №4-8 покласти на ОСОБА_2 (м.Одеса, пров. Трудовий, 3, тел. 451852), розяснити йому положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі у експертизі.

Зобовязати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не чинити перешкод у доступі експертів при проведенні експертного дослідження обєкту та наданні вільного доступу для його проведення.

Розяснити сторонам положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена в частині зупинення провадження по справі шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги на протязі пяти днів з дня проголошення ухвали. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Луняченко В. О.