Справа № 587/897/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2017 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А. при секретарі Токаревій В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, припинення права спільної часткової власності на житловий будинок, про визнання окремим об»єктом нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом, посилаючись на те, їй на праві власності належить 50/100 частини домоволодіння за адресою с.Нижня Сироватка Сумського району Сумської області по провулку Першотравневому, 20, відповідно до договору купівлі-продажу 50/100 частин житлового домоволодіння від 20 грудня 2006 року. Інша 50/100 частина домоволодіння належить відповідачу за даним позовом, ОСОБА_2 Згідно даних технічного паспорта на житловий будинок №20 по провулку Першотравневому в селі Нижня Сироватка Сумського району Сумської області житловий будинок А-1 складається з тамбуру 4,1 кв.м., коридору 4,1 кв.м., кухні 2 площею 13,5 кв.м, ванної кімнати 3,4 кв.м., житлової кімнати 20,7 кв.м., житлової кімнати 6,6 кв.м., житлової кімнати 7,3 кв.м. Житловий будинок літ «Б-1» складається з коридору 1 площею 9,6 кв.м., житловою площею 16,6 кв.м., житловою кімнати площею 14,6 кв.м., коридору 6,4 кв.м., кухні 12,5 кв.м., житлової кімнати 30,4 кв.м. Позивачка та відповідач, як співвласники вказаного житлового будинку, користуються відокремленими житловими будинками в домоволодінні , а саме: позивачка користуюся житловим будинком «А-1, що перебуває у її власності та складається з приміщень складається з тамбуру 4,1 кв.м., коридору 4,1 кв.м., кухні 2 площею 13,5 кв.м, ванної кімнати 3,4 кв.м., житлової кімнати 20,7 кв.м., житлової кімнати 6,6 кв.м., житлової кімнати 7,3 кв.м. З надвірних будівель вона користуєся погрібом п/г, сараєм «В», вбиральнею «Е», вбиральнею «Д», літнім душем «З», навісом «Ж», погрібом п/г1, огорожею 1-2. Відповідач користується житловим будинком літ «Б-1», що складається з коридору 1 площею 9,6 кв.м., житловою площею 16,6 кв.м., житловою кімнати площею 14,6 кв.м., коридору 6,4 кв.м., кухні 12,5 кв.м., житлової кімнати 30,4 кв.м. В домоволодінні відокремлені комунікації (світло, газ, тепло) та надвірні будівлі, що розташовані на належних сторонам на праві власності відокремлених межею та парканом земельних ділянках з самостійним виходами в провулок. На даний час виникла необхідність в поділі житлового будинку №20 по провулку Першотравневому в селі Нижня Сироватка Сумського району Сумської області в натурі, припинення права спільної часткової власності на житловий будинок та визначення окремим обєктом нерухомості. Посилаючись на ці обставини, позивач просив провести поділ будинку, визнати за нею право власності на частину будинку окремим об»єктом, припинивши право спільної часткової власності.

В судове засідання позивач не зявилася, від неї та її представника надійшли заяви з проханням слухати справу у їх відсутність, уточнені позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з»явився від нього надійшла заява з проханням слухати справу у його відсутність, проти уточненого позову не заперечував.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено - і не оспорюється сторонами, - що відповідно до договору купівлі-продажу житлового 50/100 частин домоволодіння позивачці належить 50/100 частин домоволодіння за адресою с.Нижня Сироватка Сумського району Сумської області по провулку Першотравневому, 20.( арк.с.7)

Інша 50/100 частина домоволодіння належить відповідачу за даним позовом, ОСОБА_2

Згідно даних технічного паспорта на житловий будинок №20 по провулку Першотравневому в селі Нижня Сироватка Сумського району Сумської області житловий будинок А-1 складається з тамбуру 4,1 кв.м., коридору 4,1 кв.м., кухні 2 площею 13,5 кв.м, ванної кімнати 3,4 кв.м., житлової кімнати 20,7 кв.м., житлової кімнати 6,6 кв.м., житлової кімнати 7,3 кв.м. Житловий будинок літ «Б-1» складається з коридору 1 площею 9,6 кв.м., житловою площею 16,6 кв.м., житловою кімнати площею 14,6 кв.м., коридору 6,4 кв.м., кухні 12,5 кв.м., житлової кімнати 30,4 кв.м. ( арк..с.14-19)

Сторони як співвласники вказаного житлового будинку, користуються відокремленими житловими будинками в домоволодінні, а саме: позивачка користуюся житловим будинком «А-1, що перебуває у її власності та складається з приміщень складається з тамбуру 4,1 кв.м., коридору 4,1 кв.м., кухні 2 площею 13,5 кв.м, ванної кімнати 3,4 кв.м., житлової кімнати 20,7 кв.м., житлової кімнати 6,6 кв.м., житлової кімнати 7,3 кв.м. З надвірних будівель вона користується сараєм «В», вбиральнею «Е», вбиральнею «Д», літнім душем «З», навісом «Ж», погрібом п/г1, огорожею 1-2.

Відповідач користується житловим будинком літ «Б-1», що складається з коридору 1 площею 9,6 кв.м., житловою площею 16,6 кв.м., житловою кімнати площею 14,6 кв.м., коридору 6,4 кв.м., кухні 12,5 кв.м., житлової кімнати 30,4 кв.м., погріб літ. «п/г».

В домоволодінні відокремлені комунікації (світло, газ, тепло) та надвірні будівлі, що розташовані на належних сторонам на праві власності відокремлених межею та парканом земельних ділянках з самостійним виходами в провулок.

На даний час виникла необхідність в поділі житлового будинку №20 по провулку Першотравневому в селі Нижня Сироватка Сумського району Сумської області в натурі, припинення права спільної часткової власності на житловий будинок та визначення окремим обектом нерухомості.

Відповідно до висновку №1014 судової будівельно-технічної експертизи від 28 серпня 2017 року за адресою: с.Нижня Сироватка Сумського району Сумської області по провулку Першотравневому, 20 домоволодіння за технічними показниками може бути поділено відповідно до порядку, що склався між сторонами. Частини будинку можуть експлуатуватися як окремі обєкти нерухомого майна ( арк.с.52-69)

Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно зі ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 213, 214, 256 ЦПК України, ст. 344, 1268, 1270 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Провести поділ житлового буднку №20 по провулку Першотравневому в селі Нижня Сироватка Сумського району Сумської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, виділивши ОСОБА_1 на праві власності житловий будинок літ.„А-І загальною площею 59,7 кв.м., житловою площею 34,6 кв.м., що складається з тамбуру літ. «а1», площею 4,1 кв.м., коридору «1», площею 4,1 кв.м., кухні «2» площею 13,5 кв.м, ванної кімнати «3» площею 3,4 кв.м., житлової кімнати «4» площею 20,7 кв.м., житлової кімнати «5» площею 6,6 кв.м., житлової кімнати «6» площею 7,3 кв.м.; з надвірних та господарчих будівель сарай «В», вбиральню літ. «Е», вбиральню літ.«Д», літній душ літ.«З», навіс літ. «Ж», погріб літ «п/г1», огорожу 1-2.

Виділити на праві власності ОСОБА_2 житловий будинок літ. «Б-1» загальною площею 90,1 кв.м.. житловою площею 61,6 кв.м, що складається з коридору «1» площею 9,6 кв.м., житлової кімнати «2», площею 16,6 кв.м., житлової кімнати «3» площею 14,6 кв.м., коридору «4» площею 6,4 кв.м., кухні «5» площею 12,5 кв.м., житлової кімнати «6» площею 30,4 кв.м.; господарські споруди: погріб літ. «п/г»

Визнати ОСОБА_1 частку власності в домоволодінні №20 по провулку Першотравневому в селі Нижня Сироватка Сумського району Сумської області, яка складає 50/100 частини всього домоволодіння та фактично складається з окремого житлового будинку А-1 з прибудовою «а» та тамбуром «а1», житловою площею 34,6 кв.м. з надвірними та господарчими будівлями: сарай «В», вбиральня «Д», вбиральня «Е», літнього душу «З», навісу «Ж», погрібу «п/г1» та огорожі 1-2 окремим обєктом нерухомого майна, припинивши право спільної часткової власності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя