Справа 688/1383/15-ц
№ 2/688/7/17
Ухвала

01 грудня 2017 року Шепетівський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючого судді Босюка В.А.,

при секретарі Кулеші Л.М.,

представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2,

представника третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Шепетівка справу за позовом публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_6, про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» звернулося з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_6, про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Судом до участі у справі в якості співвідповідача залучена ОСОБА_5, як співвласник предмета іпотеки жилого будинку.

З позовної заяви слідує, що позивач просить встановити спосіб реалізації нерухомого майна (предмета іпотеки), що належить відповідачам, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», та встановити початкову ціну, визначену на підставі оцінки майна здійсненої субєктом оціночної діяльності.

Відповідно до ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

В позовній заяві відсутні посилання на докази про досягнення між сторонами згоди щодо ціни іпотечного майна, відсутні дані про оцінку іпотечного майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на предмети іпотеки, не додано таких доказів і до позовної заяви. Оцінка предметів іпотеки, вказана в 1.3 Договору іпотеки, визначена на день укладення договору іпотеки 10.11.2006 року.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: розяснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обовязки, попереджає про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом, що передбачено ч. 4 ст. 10 ЦПК України.

Згідно ч. 1 ст. 143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

До фактів, які підлягають доказуванню у даній справі, виходячи з положень ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», практики Верховного Суду України по даній категорії справ, слід віднести визначення ціни продажу предмета іпотеки. В разі відсутності згоди між іпотекодавцем і іпотекодержателем щодо ціни продажу предмета іпотеки, ціна предмета іпотеки визначається експертним шляхом.

Докази на підтвердження ціни продажу предмета іпотеки мають значення для з'ясування судом усіх обставин справи.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 210 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Роз'яснити позивачу публічному акціонерному товариству «УкрСиббанк», що він має право надати суду докази про ціну продажу предметів іпотеки, визначену відповідно до ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Справу слуханням відкласти на 26 грудня 2017 року на 14 год. 00 хв.

Копію ухвали направити позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Босюк В.А