справа № 165/2160/17
провадження №2/165/678/17
НОВОВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2017 року м. Нововолинськ

Нововолинський міський суд Волинської області в складі:

головуючого судді Ференс-Піжук О.Р.,

за участю секретаря Лубаєвської Л.В.,

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Нововолинську справу за позовом ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

встановив:

13.09.2017 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом про визнання ОСОБА_3. таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою вул. Крайня, будинок № 31, м. Нововолинськ Волинської області. Вимоги мотивує тим, що на праві спільної часткової власності йому та його братові ОСОБА_2 належить по ? частині кожному вищевказаного будинку. Вказує, що в вищезазначеному будинку зареєстроване постійне місце проживання його племінника ОСОБА_3, який в спірному житлі не проживає з 2000 року, переїхавши проживати в квартиру ІНФОРМАЦІЯ_1. В 2015 році відповідач виїхав за межі України і в даний час проживає в США. Відповідач не приймає участі в утриманні житла, оплаті комунальних послуг, не допомагає підтримувати будинок в належному технічному стані. Речей відповідача у будинку не має, будь-якого інтересу до житла він не виявляє, намірів проживати в ньому не має. Позивач змушений нести витрати з оплати нарахувань за комунальні послуги, які проводяться через наявність реєстрації відповідача в його житлі. Формальна реєстрація ОСОБА_2 в житловому будинку, який належить позивачу на праві спільної часткової власності, обмежує його право власності, перешкоджає в повній мірі користуватися та розпоряджатися цим майном, а тому вважає, що є всі підстави визнати відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, з наведених у позовній заяві підстав, просить визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування жилим приміщенням будинку №31 по вул. Крайній в м. Нововолинську Волинської області в зв'язку з відсутністю його в даному житлі понад один рік без поважних причин, а саме з 2000 року.

Третя особа без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином через засоби масової інформації (а.с.43).

Відповідно до ч. 1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Позивач не заперечив щодо заочного розгляду справи.

Заслухавши пояснення позивача, показання свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, які ствердили, що відповідач ОСОБА_3 не проживає в спірому будинку 2000 року, тобто понад один рік, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення в звязку з наступним.

Житловий будинок № 31 по вул. Крайня в м. Нововолинську Волинської області належить на праві спільної часткової власності кулінічу ОСОБА_6 та ОСОБА_2, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.03.2017 року (а.с.6-8) та копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.9), копією технічного паспорту (а.с.10-13).

Відповідач ОСОБА_3 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_3 з 12.01.1994 року, що підтверджується корпією будинкової книги (а.с.14-16) та копією довідки від 11.09.2017 року (а.с. 17).

Як зазначено в акті від 11.09.2017 року складених комісією в складі представників ЖКП №1 (а.с.18) відповідач ОСОБА_3 не проживає по місцю реєстрації за адресою: вул. Крайня, 31, м. Нововолинськ Волинської області.

Предметом спору розглядуваної справи є питання захисту права приватної власності позивача на житло, яке вирішується судом в межах цивільно-правових відносин.

Житловий будинок №31 по вул. Крайня в м. Нововолинську Волинської області належить на праві спільної часткової власності позивачу ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а ОСОБА_3, будучи зареєстрованим за вказаною адресою порушує його право власності, в т.ч. можливості на свій розсуд здійснювати правомочності щодо володіння, користування і розпорядження своїм майно.

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 391ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Як зазначено в ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Таким чином, в суді встановлено, що ОСОБА_3 понад один рік без поважних причин відсутній по місцю постійного проживання, і не належить до переліку осіб, за яким, у відповідності до ст.71 ЖК України, зберігається житло понад зазначений строк.

Судом не встановлено поважних причин відсутності відповідача у спірній квартирі, а тому суд визнає ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, відповідно до вимог ст.405 ЦК України.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд стягує з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в розмірі 640 грн.

Керуючись ст. 12, ст. 13, ст.81, ст. 89, ст. 141, ст. 263, ст. 264, ст.ст. 280, 281, 282 ЦПКУкраїни, на підставі ст.ст. 321, 391, 405 ЦК України, ст. 150 ЖК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування жилим приміщенням будинку №31 по вул. Крайній в м. Нововолинську Волинської області.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в розмірі 640 (шістсот сорок) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення можна подати протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Волинської області через Нововолинський міський суд Волинської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис

Згідно з оригіналом

Суддя О.Р. Ференс-Піжук