Справа № 189/1117/17
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.10.2017 року Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Пустовар О.С.

при секретарі Комеристій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою вул. Патріотів України (Кірова), будинок 228, смт. Покровське Покровського району, Дніпропетровської області. В позовній заяві позивач зіслався на те, що він починаючи з 2004 року володіє житловим будинком, що розташований за вищевказаною адресою. З того часу позивач веде там господарство, сплачує комунальні платежі, проводить в будинку поточні та капітальні ремонти. Титульним власником вказаного майна є ОСОБА_5, яка володіла будинком на підставі свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок № 2974 від 28.07.1993 року. 04.01.1996 року ОСОБА_5 померла, спадкоємцем її майна стали її діти ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 На сьогоднішній день позивач продовжує добросовісно та безперервно володіти та відкрито користуватись нерухомим майном в повному обсязі, доглядає за будинком та утримує його вже понад 10 років. У звязку з чим, позивач просить суд визнати за ним право власності на вказаний будинок за набувальною давністю.

Справу розглянуто відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України у відсутності позивача та відповідачів, якінадіслали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Позивач позов підтримав та просить його задовольнити.

Відповідачі не заперечують проти задоволення позову.

Розглянувши подані документи і матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 28.07.1993 р. власником житлового будинку, що розташований у смт. Покровське, вул. Кірова, будинок 228, Покровського району Дніпропетровської області є ОСОБА_5 (а.с.8).

Згідно копії ОСОБА_6 з реєстру прав власності на нерухоме майно №5572519 від 24.11.2004 р. реєстраційний номер 8630475 житловий будинок, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Покровський район, смт. Покровське, вул. Кірова, будинок 228, належить ОСОБА_5 згідно свідоцтва про право власності б/н від 28.07.1993 р. (а.с.9).

Як вбачається з копії технічного паспорту на жилий будинок, що розташований у смт. Покровське, вул. Кірова, будинок 228, Покровського району Дніпропетровської області, власником будинку є ОСОБА_5 (а.с.10-12).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії 1-КИ № 026562 від 04.01.1996 року, ОСОБА_5 померла 04.01.1996 року (а.с.13).

Як вбачається з копії свідоцтва про народження серії ЯИ № 157942, ОСОБА_5 є матірю ОСОБА_2 (а.с.15).

Згідно копії свідоцтва про народження серії І-КИ № 329996, ОСОБА_5 є матірю ОСОБА_4І.(а.с.40).

Відповідно до копії свідоцтва про народження серії І-ЯР № 069022, ОСОБА_5 є матірю ОСОБА_2І.(а.с.16).

Згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу ОСОБА_6 та ОСОБА_2 уклали шлюб 22.05.1992 року, шлюб зареєстрований Довгинцевським відділом РАЦС м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області, актовий запис № 231. Після укладення шлюбу ОСОБА_2 змінила прізвище на «Збутевич» (а.с.36).

Згідно копії свідоцтва про смерть серії ІV-КИ №445482 від 02.11.1993 року, виданого Покровським районним відділом РАЦС Дніпропетровської області, ОСОБА_7 помер 12.07.1993 року (а.с.14).

Як вбачається з копії акту обстеження матеріально-побутових умов сім'ї від 05.10.2017 року, ОСОБА_1 проживає без реєстрації з 1993 року за адресою: смт. Покровське вул. Патріотів України (Кірова), будинок 228, Покровського району Дніпропетровської області.

Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; безперервним визнається володіння, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки ЦК України набрав чинності з 01 січня 2004 року, норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2004 року, а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 01 січня 2011 року.

Набувальна давність поширюється на випадки фактичного безперервного володіння чужим майном.

Для набуття права власності на таке майно володілець має звернутися у суд із заявою про визнання за ним права власності, що виникло внаслідок спливу набувальної давності. В разі винесення судового рішення, яким така заява задоволена, та набранням таким рішенням законної сили і є підставою для виникнення права власності на таке майно. Слід зазначити, що право власності на нерухоме майно виникає саме з моменту державної реєстрації.

Так, згідно із ст.344 ч.4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Право власності (ч.ч.1,2 ст.328 ЦК України) набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки позивач більше 10 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє будинком, що розташований за адресою: вул. Патріотів України (Кірова), будинок 228, смт. Покровське, Покровського району Дніпропетровської області, відповідачі не заперечують проти визнання за ним права власності на вказаний будинок за набувальною давністю, тому суд вважає позов обґрунтованим, та таким що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.16, 316, 321, 328, 335, 344 ЦК України, ст.215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, іпн. НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Патріотів України (Кірова), будинок 228, смт. Покровське, Покровського району, Дніпропетровської області, позначений як А-1 загальною площею 59,4 м.кв., житловою площею 23 м.кв.; з усіма господарчими будівлями та спорудами, а саме: Б-1 сарай; В-1 вбиральня; Г-1 погріб; № 1-3 огорожа; №8 - басейн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: О.С. Пустовар