Справа № 676/714/17
Номер провадження 2/676/889/17
Р І Ш Е Н Н Я

(заочне)

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2017 року

Камянець- Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Семенюк В.В.

при секретарі - Бандурі І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Камянець-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: Кам'янець-Подільська міська рада , про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: Кам'янець-Подільська міська рада про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Уточнивши позовні вимоги, позивач просить зобовязати ОСОБА_2 не чинити перешкоди у користуванні земельною ділянкою, площею 22,0 кв.м. у дворі житлового будинку №74 по вулиці Князів Коріатовичів міста Камянець-Подільського, звільнивши земельну ділянку від гаража відповідача, шляхом його перенесення.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що рішенням виконавчого комітету Камянець-Подільської ради від 26 вересня 2013 року за №1165 йому надано дозвіл на встановлення збірно-розбірного металевого гаража у дворі житлового будинку №74 по вул.Князів Коріатовичів міста Камянець-Подільський.

08.07.2014 року рішенням Камянець-Подільської міської ради шостого скликання (66 сесія) за №93/66 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у зазначеному дворі та передачі йому в оренду земельної ділянки. 05.08.2014 року він з Камянець-Подільською міською радою уклав договір оренди землі загальною площею 22,0 кв.м. строком на 10 років (до 08.07.2024 року) з встановленням межових знаків, згідно кадастрового плану.

На початку березня 2015 року йому стало відомо, що земельна ділянка, виділена йому в строкове користування, зайнята відповідачем ОСОБА_2, в звязку з чим , користуватися належною йому земельною ділянкою та встановити гараж він не може. З приводу незаконного зайняття ОСОБА_2 земельної ділянки, він звертався до Камянець-Подільської міської ради, проте перешкоди, які чиняться ОСОБА_2 в користуванні земельною ділянкою та у встановленні металевого гаража в дворі житлового будинку №74 по вул.Князів Коріатовичів міста Камянець-Подільський, не усунуто, а добровільно вирішити спір відповідач не бажає, в звязку з чим він змушений звертатись до суду.

Представники позивача : ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, подали до суду заяву, в якій просять справу розглядати в їх відсутності, уточнені позовні вимоги підтримують і просять їх задовольнити. Не заперечують проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не зявився, про день розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином. Суд вважає за можливе справу розглядати у відсутності відповідача ОСОБА_2 і постановити заочне рішення з дотриманням вимог, встановлених законом.

Представник третьої особи Кам'янець-Подільської міської ради - ОСОБА_5 подала до суду заяву , в якій просить справу слухати у її відсутності , позов підтримує в повному обсязі, посилаючись на те, що ОСОБА_1 отримав , у встановленому законом порядку, відповідно до рішення сесії міської ради від 08.07.2014 року №93/66, в оренду земельну ділянку для будівництва та обслуговування індивідуального гаража. 05.08.2014 року був укладений договір оренди землі строком на 10 років (до 08.07.2024року) з дня прийняття рішення. ОСОБА_2 безпідставно використовує земельну ділянку по вул.Князів Коріатовичів (біля будинку №74), а тому не має права на вчинення перешкод позивачу у використанні вказаної земельної ділянки.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , відповідно до рішення виконавчого комітету Камянець-Подільської ради від 26 вересня 2013 року за №1165 , надано дозвіл на тимчасове встановлення збірно-розбірного металевого гаража (розміром в плані 4,0?5,5 м.) у дворі житлового будинку №74 по вул.Князів Коріатовичів міста Камянець-Подільський. ОСОБА_1 рекомендовано звернутись до міської ради щодо виділення у користування земельної ділянки для розміщення гаража.

Відповідно до рішення Камянець-Подільської міської ради шостого скликання (66 сесія) від 08.07.2014 року №93/66 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 22 кв.м.(0,0022) за адресою: вулиця Князів Коріатовичів ( біля житлового будинку №74) для будівництва та обслуговування індивідуального гаража, кадастровий номер земельної ділянки :32:001:0074. Передано земельну ділянку ОСОБА_1 в оренду строком на 10 років для будівництва та обслуговування індивідуального гаража, встановивши обмеження у використанні земельної ділянки в охоронній зоні мереж водопостачання. Протягом місяця з дня прийняття рішення ОСОБА_1 рекомендовано укласти з міською радою договір оренди землі та договір на благоустрій.

05.08.2014 року між ОСОБА_1 та Камянець-Подільською міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: м.Камянець-Подільський, вулиця Князів Коріатовичів(біля будинку №74) загальною площею 22,0 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :32:001:0074, строком на десять років до 08.07.2024року.

Зокрема, вищевикладене підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.03.2014 року за № НВ-014; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 20.08.2014 року за №25829137; актом приймання-передачі межових знаків на межі земельної ділянки, для встановлення індивідуального гаража землекористувачем ОСОБА_1 від 29.01.2014 року; актом приймання-передачі земельної ділянки, що надається в користування на умовах оренди ОСОБА_1 за адресою: вул.Князів Коріатовичів (біля будинку №74) м.Камянець-Подільський від 05.08.2014 року.

З п.2.5. Договору оренди землі від 05.08.2014 року, вбачається, що недоліки, які можуть перешкоджати ефективному використанню земельної ділянки за цільовим призначенням відсутні. Проте, позивач користуватися земельною ділянкою загальною площею 22,0 кв.м. за адресою: вулиця Князів Коріатовичів ( біля житлового будинку №74) міста Камянець-Подільського та встановити збірно-розбірний металевий гараж у дворі житлового будинку №74 по вул.Князів Коріатовичів міста Камянець-Подільський не може, оскільки зазначена земельна ділянка використовується ОСОБА_2, в звязку з чим позивач неодноразово звертався до Камянець-Подільської міської ради, що підтверджується: заявами ОСОБА_1 від 06.10.2015 року, 07.09.2016 року; відповідями Камянець-Подільської міської ради від 20.03.2015 року за №9/13ПБ, 12.11.2015 року за №Л/1333-07-01; відповідями КП «Інспекція з контролю за благоустроєм та санітарним станом у місті Камянець-Подільський» від 13.05.2016 року за №175, 07.10.2016 року.

З протоколу засідання постійно діючої комісії з розгляду і вирішення земельних спорів, утвореної розпорядженням Камянець-Подільського міського голови 15 листопада 2013 року №638-р «Про затвердження складу постійно діючої комісії з розгляду і вирішення земельних спорів в новій редакції», затвердженого рішенням 3 сесії міської ради 16.12.2015 №175/3, вбачається, що 30 жовтня 2015 року, на засіданні Комісії, в ході розгляду земельного спору щодо неможливості встановити ОСОБА_1 збірно-розбірного металевого гаража у дворі житлового будинку №74 по вул.Князів Коріатовичів міста Камянець-Подільський, комунальному підприємству «Інспекція з контролю за благоустроєм та санітарним станом міста Камянець-Подільський» рекомендовано вжити заходи щодо звільнення території від самочинно встановленого металевого гаража іншої особи.

Крім того, факт безпідставного вчинення перешкод позивачу у використанні спірної земельної ділянки ОСОБА_2 не заперечується представником Камянець-Подільської міської ради.

Відповідно ст.ст.15,16 ЦК України, суд може захистити право чи охоронюваний законом інтерес лише у разі їх порушення.

Відповідно ч.1 ст.93 ЗК України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно ч.1 ст.124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст.6 Закону України «Про оренду землі», орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно п.б ч.3 ст.152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

У відповідності до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього кодексу. Згідно ч.4 цієї ж статті доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином суд, враховуючи надані докази позивача в підтвердження позовних вимог, а саме, що позивач позбавлений можливості вільно користуватися земельною ділянкою, наданою йому в тимчасове користування на праві оренди, приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч.1 ст. 84 ЦПК України - витрати, пов"язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім виадків надання безоплатної правової допомоги. Тому, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача витрати за надання правової допомоги адвокатом в розмірі 2000,00 грн., згідно квитанції № 382 від 07.01.2017 року.

Відповідно до ч.3 ст.88 ЦПК України - якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення , звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Тому, підлягають стягненню з відповідача на користь держави судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 640,00 грн.

На підставі ст.6 ЗУ «Про оренду землі», ст.ст.93,124,125,152 ЗК України, 15,16 ЦК України, керуючись ст.ст.88, 213-215, 224-226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_1 перешкоди у користуванні земельною ділянкою, площею 22,0 кв.м., що знаходиться у дворі житлового будинку № 74 по вулиці Князів Коріатовичів міста Камянець-Подільського Хмельницької області та звільнити земельну ділянку, площею 22,0 кв.м., що знаходиться у дворі житлового будинку №74 по вулиці Князів Коріатовичів міста Камянець-Подільського Хмельницької області від гаража ОСОБА_2, шляхом його перенесення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 -

2 000,00 грн. витрат за надання правової допомоги адвокатом , згідно квитанції № 382 від 07.01.2017 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір у розмірі 640,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Камянець-Подільський міськрайонний суд шляхом подання в 10 денний строк з дня отримання копії рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду: Семенюк В.В