Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1156/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2017 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу нерухомого майна та визнання права власності.

В С Т А Н О В И В :

11 травня 2016 року, відповідачка ОСОБА_2 продала позивачу ОСОБА_1 житловий будинок, загальною площею 89,9 кв.м., житловою площею 52,2 кв.м., позначений на плані літерою «А», літера «а» - веранда, літера «а1» - тераса, літера «Б» - літня кухня, літера «б» - веранда, літера «В» - сарай, літера «Г» - погріб, літера «Д» - гараж, № 1 хвіртка, № 2 ворота, № 3 огорожа, який знаходиться в с. Ісаєве, вулиця Набережна, 34, Миколаївського району, Одеської області, про що нею було складено та підписано відповідну розписку.

В ній ОСОБА_2 вказала, що одержала від позивача гроші в розмірі 58 000 ( пятдесят вісім тисяч ) гривень, передала йому житловий будинок, а також узяла на себе зобов'язання до кінця 2016 року нотаріально оформити з позивачем договір купівлі продажу будинку.

ОСОБА_2, укладений між ними договір купівлі продажу житлового будинку не оскаржує і не заперечує щоб згаданий договір судом було визнано дійсним, а також визнано за позивачем право власності на будинок.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 3 ), копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом ( а.с. 4 ), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 5 ), копією технічного паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 6 10 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 11 12 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 14 16 ).

Позивач володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу нерухомого майна та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу будинку, який знаходиться в с. Ісаєве, вулиця Набережна, 34, Миколаївського району, Одеської області, укладений 11 травня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, загальною площею 89,9 кв.м., житловою площею 52,2 кв.м., позначений на плані літерою «А», літера «а» - веранда, літера «а1» - тераса, літера «Б» - літня кухня, літера «б» - веранда, літера «В» - сарай, літера «Г» - погріб, літера «Д» - гараж, № 1 хвіртка, № 2 ворота, № 3 огорожа, який знаходиться в с. Ісаєве, вулиця Набережна, 34, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.