Справа № 362/3826/17
Провадження № 2/362/2184/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 серпня 2017 року Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Кравченко Л.М.,

при секретарі Яренко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Василькові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом та просить визнати за нею право власності на нерухоме майно, а саме: на ? частину будинку загальною площею 56,2 кв.м; на ? частину земельної ділянки загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; на ? частину земельної ділянки площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по вул. Жовтневій, буд. № 39, в с. Саливонки Васильківського р-ну Київської обл., що належить ОСОБА_2, за набувальною давністю.

В обґрунтування своїх позовних вимог вказує, що 08.04.2005 р. її колишнім чоловіком, який є відповідач ОСОБА_2, були укладені договори купівлі-продажу вказаного майна. Вказані договори були укладені за її згоди. В 2006 р. вона зареєструвалась у вказаному будинку. Відповідач до спірного будинку не переїздив, залишився проживати за іншою адресою. З моменту укладення вказаних договорів і по даний час вона проживає у вказаному будинку, здійснює його утримання, сплачує комунальні послуги, податки, обробляє земельні ділянки. 09.09.2011 р. вона розірвала шлюб з відповідачем. 12.12.2011 р. рішенням суду вказане майно було розділене між ними по ? часині за кожним. Вважає, що оскільки вона впродовж більш як 10 років добросовісно, безперервно та відкрито володіє також й ? частиною майна, що належить відповідачу, за нею слід визнати право власності на це майно за набувальною давністю.

Позивач в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала та просила суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій позовні вимоги визнав повністю.

Розглянувши заявлений позов, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

В ході судового розгляду справи встановлено, що позивачка з 2006 р. і по даний час проживає ІНФОРМАЦІЯ_1, що стверджується відміткою в паспорті, належному ОСОБА_1, серії та номеру ЕЕ726949 (а.с. 17).

Відповідно до договорів купівлі продажу житлового будинку серії ВСА № 167619, купівлі-продажу земельної ділянки серії ВСА за №167621, купівлі-продажу земельної ділянки серії ВСА за №167620 від 08.04.2005 р. ОСОБА_2 придбав житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки площею 0,150 га для ведення особистого селянського господарства, площею 0,250 га для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані в с. Саливонки Васильківського р-ну Київської обл. на вул. Жовтневій, 39 (а.с. 4, 6,7).

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 12.12.2011 р. розділено спільне сумісне майно подружжя, визнавши за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності за кожним на ? частину будинку загальною площею 56,2 кв.м; на ? частину земельної ділянки загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; на ? частину земельної ділянки площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по вулиці вул. Жовтневій, буд. № 39, в с. Саливонки Васильківського р-ну Київської обл. (а.с. 8).

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень ОСОБА_1 зареєструвала своє право власності на належну їй частину вказаного нерухомого майна (а.с. 9-11).

Згідно ст. 344 ЦК Україниособа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першоїстатті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановленоЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови)

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти ? частиною будинку загальною площею 56,2 кв.м; ? частиною земельної ділянки загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; ? частиною земельної ділянки площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по вул. Жовтневій, буд. № 39, в с. Саливонки Васильківського р-ну Київської обл., що належить ОСОБА_2, суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю.

Керуючись ст. 344 ЦК України, ст.ст.212-215,224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку, житловою площею 25,5 кв.м та загальною площею 56,2 кв.м, що знаходиться по вул. Жовтневій, 39 в с. Саливонки Васильківського району Київської області, що належить ОСОБА_2, за набувальною давністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться по вул. Жовтневій, 39 в с. Саливонки Васильківського району Київської області,яка належить ОСОБА_2, за набувальною давністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки загальною площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться по вул. Жовтневій, 39 в с. Саливонки Васильківського району Київської області,яка належить ОСОБА_2, за набувальною давністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Васильківський міськрайонний суд Київської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою яка була відсутня при проголошенні рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Л.М.Кравченко