Заставнівський районний суд Чернівецької області
Справа № 716/1650/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.12.2017 року Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Стрільця Я.С.

з участю секретаря Климус Г.В.

представників позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Заставна справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Юрковецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду із позовною заявою до Юрковецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області про визнання права власності.

В обґрунтування позову посилається на те, що 1979 року ОСОБА_3 придбаний житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, розташований по вул. Колгоспній, 8 в с. Юрківці Заставнівського району Чернівецької області. За вказаним житловим будинком закріплена земельна ділянка площею 0,17 га. В липні 1991 року позивач ОСОБА_3 виготовила будівельний паспорт на дане будинковолодіння. З 1992 року по 24.02.2000 року позивачі перебували у фактичних шлюбних відносинах, а 24.02.2000 року вони зареєстрували шлюб. Під час шлюбу з метою покращення умов проживання ними було проведене переобладнання та перепланування купленого будинковолодіння по вул. Колгоспній, 8 в с. Юрківці Заставнівського району Чернівецької області у результаті якого збільшилися площі приміщень. Будівельні роботи, які виконувалися по даному будинковолодінню, з метою покращення умов проживання, проводились без належного дозволу і відповідної документації.

На сьогодні згідно нового технічного паспорту та зазначеної в ньому технічної характеристики, будинковолодіння складається з: житлового будинку загальною площею 74,7 м2 та житловою площею 56,9 м2, літньої кухні з прибудовою під літерою «Б» та «Б'», сараю під літерою «В», сараю під літерою «Г», вбиральні під літерою «Ж», навісу під літерою «Д», навісу під літерою «Е», криниці під «№1», вигрібної ями під літерою «І, ІІ», огорожі під «№ 7», хвіртки «№4, 5», ворота з хвірткою під «№2». Посилаються на те, що перепланування та переобладнання виконане з дотриманням вимог земельного законодавства та без порушень будівельних норм і прав інших осіб. З вказаних підстав просять визнати за ними право власності по 1/2 частині будинковолодіння №8 по вул. Колгоспній с. Юрківці Заставнівського району Чернівецької області.

Представники позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, обґрунтували вищенаведеним та просили задовольнити.

Представник відповідача територіальної громади с. Юрківці Заставнівського району Чернівецької області в судове засідання не зявився, від нього до суду надійшла заява, в якій останній просить розглядати справу у його відсутності, позовні вимоги визнає, проти їх задоволення не заперечує.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши доводи представників позивачів, дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, врахувавши заяву представника відповідача вважає, що визнання останнім позову не суперечить закону, позовна заява обґрунтована та підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.

Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що 1979 року позивач ОСОБА_3 придбала житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, що розташований по вул. Колгоспній, 8 в с. Юрківці Заставнівського району Чернівецької області, що вбачається із довідки виконавчого комітету Юрковецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області №273 від 02.12.2016 року (а.с. 26). Належність вказаного будинку позивачу ОСОБА_3 підтверджується також довідкою виконавчого комітету Юрковецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області №1374 від 29.08.2016 року (а.с. 27). За вказаним житловим будинком зареєстрована земельна ділянка площею 0,17 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, що видно з довідок виконавчого комітету Юрковецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області №2034 від 02.10.2017 року (а.с. 24) та №2401 від 12.12.2017 року. 22.05.2014 року позивач ОСОБА_3 звернулася до Юрковецької сільської ради із заявою про надання дозволу на реконструкцію вказаного будинку, що підтверджується довідкою (а.с. 25), однак його реконструкцію, а саме добудову та перебудову здійснила разом із своїм чоловіком позивачем по справі ОСОБА_4 в період з 1992 року по 2013 рік. Наведене підтверджується копіями будівельного паспорту, проекту будівництва господарських будівель, акту розбивки будівель в натурі, схеми виносу в натурі господарських будівель, витягу з рішення №16/4 (а.с. 9-12). Згідно вказаних документів змінилася площа будинку та господарських будівель до нього. В 2013 році позивачами виготовлений технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, розташований по вул. Колгоспній, 8 в с. Юрківці Заставнівського району Чернівецької області (а.с. 13). Відповідно до згаданого технічного паспорту, а також плану будинку, експлікації приміщень, характеристики будівель (а.с. 13-22) загальна площа спірного житлового будинку 74,7 м2, житлова - 56,9 м2, до складу будинку також входять господарські споруди, а саме: літня кухня з прибудовою, загальною площею 31,90 м2, що в плані зазначена під літ. «Б», «Б'»; сараї, що в плані зазначені під літ. «В», «Г»; навіси, що в плані зазначені під літ. «Д», «Е»; вбиральня, що в плані зазначена під літ. «Ж»; криниця, що в плані зазначена під №1; огорожа, що в плані зазначена під №2-7; вигрібні ями, що в плані зазначена під № І, ІІ. Вартість спірного будинку з господарськими спорудами і будівлями до нього становить 148800 (сто сорок вісім тисяч вісімсот) гривень, що вбачається з висновку №05/17 від 05.1.2017 року (а.с. 28).

Відповідно до висновку №858 експертного будівельно технічного дослідження від 23.11.2017 року (а.с. 51-55) будівництво житлового будинку з господарськими спорудами і будівлями, розташованого по вул. Колгоспній, 8 в с. Юрківці Заставнівського району Чернівецької області проведено з дотриманням державних будівельних, протипожежних, санітарних норм і подальша їх експлуатація за призначенням можлива.

Враховуючи, що спірний житловий будинок та господарські споруди збудовані самочинно, проте на відведеній для будівництва земельній ділянці, Юрковецька сільська рада, як власник земельної ділянки на якій збудований спірний будинок, не заперечує проти визнання за позивачами права власності на дане нерухоме майно, це самочинне будівництво не порушує права інших осіб, то вказане дає суду право зробити висновок, що позовні вимоги обґрунтовані і їх слід задовольнити з метою реалізації позивачами своїх прав.

На підставі наведеного, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16, 317, 318, 319, 328, 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 174, 209, 212-215, 218, 223, 292, 294 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Юрковецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину

будинковолодіння №8 по вул.Колгоспна, с.Юрківці Заставнівського району Чернівецької області, що складається з житлового будинку загальною площею 74,7 кв.м. та житловою площею 56,9 кв. м. позначений в технічній документації літерою «А», літньої кухні з прибудовою під літерою «Б» та «Б'», сараю під літерою «В», сараю під літерою «Г», вбиральні під літерою «Ж», навісу під літерою «Д», навісу під літерою «Е», криниці під «№1», вигрібних ям позначеними римськими цифрами «І, ІІ», огорожі під цифрою «№7», хвіртки «№4,5», ворота з хвірткою під номером «№2».

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/2 частину будинковолодіння №8 по вул.Колгоспна, с.Юрківці Заставнівського району Чернівецької області, що складається з житлового будинку загальною площею 74,7 кв.м. та житловою площею 56,9 кв. м. позначений в технічній документації літерою «А», літньої кухні з прибудовою під літерою «Б» та «Б'», сараю під літерою «В», сараю під літерою «Г», вбиральні під літерою «Ж», навісу під літерою «Д», навісу під літерою «Е», криниці під «№1», вигрібних ям позначеними римськими цифрами «І, ІІ», огорожі під цифрою «№7», хвіртки «№4,5», ворота з хвірткою під номером «№2».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Я.С. Стрілець