Справа № 316/1051/16-ц
Провадження № 2/316/139/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повний текст)

"28" липня 2017 р. м.Енергодар

Енергодарський міський суд Запорізької області, у складі:

головуючого судді: Капустинського М.В.

секретаря судового засідання: Демешко О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Енергодара Запорізької області цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Альфа-банк» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «Альфа-Банк» 14.07.2016 року звернувся до Енергодарського міського суду Запорізької області з позовною заявою до відповідача ОСОБА_1, яку уточнив 30.11.2016 року (а.с.63-64) та зазначив наступне:

15.08.2008 року ВАТ «Сведбанк» (правонаступник ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1 уклали кредитний договір № 0709/0808/45-059 з подальшим внесенням змін та доповнень до нього (надалі за текстом Кредитний договір).

Відповідно до умов Кредитного договору ВАТ «Сведбанк» (правонаступник ПАТ «Сведбанк») надав ОСОБА_1 у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 38000,00 доларів США.

25.05.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами.

15.06.2012 року між ПАТ «Альфа Банк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами.

Згідно вищезазначених угод (договорів) відбулося відступлення Права вимоги за кредитним договором № 0709/0808/45-059 від 15.08.2008 року, що було укладено між ВАТ «Сведбанк» (правонаступник ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1, на користь ПАТ «Альфа-Банк».

На даний час усі права кредитора за вищевказаним кредитним договором належать ПАТ «Альфа-Банк».

У порушення умов Кредитного договору, ОСОБА_1, свої зобовязання належним чином не виконує, в результаті чого станом на 10.06.2016 р. має прострочену заборгованість, а саме: за кредитом 34642,23 (тридцять чотири ьтисячі шістсот сорок два) дол. США,23 центи, за відсотками 6776,68 (шість тисяч сімсот сімдесят шість) доларів США 68 центів.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язань за Кредитним договором, 15.08.2008 року між ВАТ «Сведбанк»» (правонаступник ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір № 0709/0808/45-059 -Z-1, відповідачем ОСОБА_1 передано в іпотеку наступне нерухоме майно: квартира № 13 (тринадцять), загальною площею 38,0 (тридцять вісім цілих нуль десятих) кв.м., жилою площею 19,8 (девятнадцять цілих вісім десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, місто Енергодар в будинку № 13 (тринадцять) по вулиці Радянській (Українській).

Однак, станом на 10.06.2016 р. загальна сума заборгованості складає 47418,91 (сорок сім тисяч чотириста вісімнадцять доларів США 91 цент), яка до цього часу не сплачена, у зв'язку з чим позивач був вимушений звернутися до суду.

Просить суд: врахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0709/0808/45-059 від 15.08.2008 року, яка станом на 10.06.2016 рік становить 47418,91 Долар США та складається: з заборгованості за кредитом - 34642,23 долари США, заборгованості по відсотках - 6776,68 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на квартиру за адресою: Запорізька область, місто Енергодар, вулиця Українська (Радянська)АДРЕСА_1, загальною площею - 38,0 (тридцять вісім цілих нуль десятих) кв.м., жилою площею - 19,8 (девятнадцять цілих вісім десятих) кв.м., шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження» за початковою ціною, встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної субєктом оціненої діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, а також стягнути витрати по сплаті судового збору.

У судовому засідання представник позивача вимоги уточненого позову підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявився, зявився представник відповідача, проти позовних вимог заперечував в повному обсязі, в задоволенні вимог позовної заяви просив відмовити.

Вислухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши всі докази у сукупності, суд дійшов наступних висновків:

25.05.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами.

15.06.2012 року між ПАТ «Альфа Банк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами.

Згідно вищезазначених угод (договорів) відбулося відступлення Права вимоги за кредитним договором № 0709/0808/45-059 від 15.08.2008 року, що було укладено між ВАТ «Сведбанк» (правонаступник ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1, на користь ПАТ «Альфа-Банк».

Таким чином, на даний час усі права кредитора за вищевказаними Кредитним договором належать ПАТ Альфа-Банк.

Відповідно до ст. 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Факт укладання між ВАТ «Сведбанк» (правонаступник ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1 кредитного договору підтверджується копією кредитного договору 0709/0808/45-059 від 15.08.2008 року, розмір заборгованості відповідача перед банком підтверджується розрахунком по кредитному договору, згідно якого : за кредитом 34642,23 (тридцять чотири тисячі шістсот сорок два) дол. США,23 центи, за відсотками 6776,68 (шість тисяч сімсот сімдесят шість) доларів США 68 центів, а всього заборгованість складає 47418,91 (сорок сім тисяч чотириста вісімнадцять доларів США 91 цент).

У забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, 15.08.2008 року між ВАТ «Сведбанк»» (правонаступник ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір № 0709/0808/45-059 -Z-1, відповідачем ОСОБА_1 передано в іпотеку наступне нерухоме майно: квартира № 13 (тринадцять), загальною площею 38,0 (тридцять вісім цілих нуль десятих) кв.м., жилою площею 19,8 (девятнадцять цілих вісім десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, місто Енергодар в будинку № 13 (тринадцять) по вулиці Радянській (Українській).

Відповідно до п.5 Іпотечного договору за згодою сторін предмет іпотеки оцінюється в 206576,00 (Двісті шість тисяч пятсот сімдесят шість гривень, 00 копійок).

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 35 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання ворушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Для позасудового врегулювання відносин які склалися в звязку з невиконанням зобовязань по кредитному договору відповідача ОСОБА_1 було направлено Вимогу про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки, але станом на дату подання позовної заяви Вимога не виконана.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ч.6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення Боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до п. п. 11, 12 Договору іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем зобовязань за Договором кредиту, Позивач набуває право звернути стягнення на Предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Згідно ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» в рахунок Предмета іпотеки Позивач має право за рахунок предмета іпотеки задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання задовольнити свої вимоги за Договором кредиту в повному обсязі, тобто, включаючи, повернення Кредиту, сплату процентів, неустойки (пені, штрафу), відшкодування витрат, повязаних з предявленням вимог за Договором кредиту та збитків завданих порушенням Договору кредиту.

Згідно ст. 39 ЗУ «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду в тому числі зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

За згодою сторін предмет іпотеки оцінюється в 206576,00 (Двісті шість тисяч пятсот сімдесят шість гривень, 00 копійок).

Згідно п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання Іпотекодавцем Основного зобовязання повністю або частково, у т.ч. якщо Іпотекодавець не поверне Іпотекодержателю суму кредиту, проценти за користування кредитом, пеню, іншу заборгованість, не сплатить платежі та штрафи, що передбачені та/або випливають з Основного зобовязання, а також в інших випадках, передбачених Основним зобовязанням та Іпотечним договором, у тому числі у випадку одноразового прострочення Основного зобовязання (як основного боргу, так і процентів за ним).

В разі порушення основного Кредитного договору та/або порушення Іпотекодавцем умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення Основного зобовязання за Кредитним договором та/або зобовязань, передбачених Іпотечним договором, у строк, що не перевищує тридцяти календарних днів, та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору.

Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено Іпотекодержателем на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, яким вважається застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя, що міститься у п. 12 Іпотечного договору.

Враховуючи вищезазначене, приймаючи до уваги що Відповідачем були порушені договірні зобовязання, що призвело до утворення заборгованості зі сплати основного зобовязання, позов про звернення стягнення на предмет іпотеки є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Враховуючи вимоги ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним призначити стягнення з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача суму сплаченого судового збору в розмірі 17651 грн. 63 коп. (а.с.62) .

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 509, 526, 530, 533, 549-551, 553-554, 572, 589, 590-591, 610-612, 624, 1050, 1052, 1054 ЦК України, ст.ст. 3, 8, 10, 11, 15, 57-61, 88, 209, 212-215, 218, 292, 294, 296 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Вимоги уточненої позовної заяви Публічного акціонерного товариства «Альфа-банк» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити у повному обсязі.

Врахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0709/0808/45-059 від 15.08.2008 року, яка станом на 10.06.2016 рік становить 47418,91 Долар США та складається: з заборгованості за кредитом - 34642,23 долари США, заборгованості по відсотках - 6776,68 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на квартиру за адресою: Запорізька область, місто Енергодар, вулиця Українська (Радянська)АДРЕСА_1, загальною площею - 38,0 (тридцять вісім цілих нуль десятих) кв.м., жилою площею - 19,8 (девятнадцять цілих вісім десятих) кв.м., шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження» за початковою ціною, встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної субєктом оціненої діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» (01001, м.Київ, вулиця Десятинна, 4/6, МФО 300346, , п/р №0004) витрати по сплаті судового збору в розмірі 17651 (сімнадцяти тисяч шестиста пятдесяти однієї) гривні 63 копійок.

Повний текст рішення суду виготовлено відповідно до вимог ч.3 ст.209 ЦПК України.

Суддя: М. В. Капустинський