Єдиний унікальний номер 728/128/17
Номер провадження 2/728/110/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2017 року Бахмацький районний суд Чернігівської області

в складі:

головуючого судді Новікова О.М.

при секретарі Коваленко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бахмачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СТОВ «Прогрес», територіальної громади в особі Бахмацької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою с. Бахмач Бахмацького району Чернігівської області по вул. І.Франка,32, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що він в 1998 році придбав вказаний будинок у КСП «Прогрес» с.Бахмач, сплативши кошти в сумі 5000 грн, але нотаріально не було оформелно договір купівлі продажу та не було оформлено правовстановлюючі документи, у зв»язку з чим йому було відмовлено в реєстрації будинку.

В судове засідання позивач та його представник не з»явилися, надіслали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі і просять їх задовольнити.

Представник відповідача Бахмацької сільської ради в судове засідання не з»явився, надіслав суду заяву про розгляд справи в його відсутність.

Представник відповідача СТОВ «Прогрес» в судове засідання не з»явився, надіслав суду заяву про розгляд справи в його відсутність.

Судом, на підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Встановивши обставини, якими обґрунтовуються позовні вимоги, зясувавши характер та взаємовідносини сторін, визначившись щодо правовідносин, зумовлених встановленими фактами, а також щодо правових норм, якими врегульовані ці правовідносини, дослідивши усі докази по справі, розглядаючи позов в межах заявлених вимог, суд приходить до наступного висновку.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_1 придбав у відповідача СТОВ «Прогрес» житловий будинок розташований в с. Бахмач Бахмацького району Чернігівської області по вул. І.Франка буд.32, що підтверджується витягом з протоколу засідання Ради КСПп «Прогрес» с.Бахмач від 16.03.1998 року в якому зазначено: продати будинок №32 по вул. І.Франка с.Бахмач Бахмацького району Чернігівської області ОСОБА_1 по ціні 5000 грн. (а.с.8).

Довідкою від 13.01.2016 року №7 виданою дирекцією СТОВ «Прогрес» підтверджується що вказаний вище будинок продано ОСОБА_1 заборгованості не має (а.с.9).

Відповідно до даних по господарської книги рахунок 850 в будинку розташованому по вул. І.Франка,32 ОСОБА_1 зареєстрований з 17.03.2000 року. (а.с.7).

Крім того, зазначені вище обставини підтверджуються довідкою від 13.01.2017 року №114, виданою виконавчого комітету Бахмацької сільської ради (а.с.10).

Відповідно до ст.153 Цивільного кодексу Української РСР 1963 року, який діяв на момент укладення угоди, договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах.

Відповідно до статті 224 ЦК УРСР 1963 р. за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до статті 227 Цивільного кодексу Української РСР 1963 року, договір купівлі-продажу нерухомості повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

Відповідно до ч.2 ст.47 Цивільного кодексу Української РСР 1963 року, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Також і згідно чинної на сьогодні ч.2 статті 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України, чинної на сьогодні, право власності на майно за договором, що підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України «Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом».

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Будь-яких претензій до зазначеного майна ніким ніколи не предявлялося, осіб, які б оспорювали право власності ОСОБА_1 немає.

Таким чином, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями розташований за адресою с. Бахмач вул. І.Франка, №32.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60,118-120 ЦПК України, ст.ст. 47 ч.2, 153, 224, 227 ЦК УРСР 1963 р., Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України 2003 року, ст.328 ЦК України ст. ст. 207,208, 328,220,392, 638, 656, 689, 691 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до СТОВ «Прогрес», територіальної громади в особі Бахмацької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок розташований за адресою: с.Бахмач, Бахмацького району Чернігівської області вул. І.Франка,32.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Бахмацький районний суд Чернігівської області на протязі десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.М. Новіков