У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/2311/17

26 грудня 2017 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючого - судді Флоряк Д.В.,

секретаря Буратчук О.В.

з участю головного державного виконавця - Гундяка Т.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Надвірна подання головного державного виконавця Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,-

В С Т А Н О В И В:

Головний державний виконавець ГТУЮ в Івано-Франківській області Відділу примусового виконання рішень Управління ДВС звернувся в суд із поданням про звернення стягнення на обєкт нерухомого майна боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Свої вимоги мотивує тим, що на примусовому виконанні у відділі примусового виконання рішень ДВС ГТУЮ в Івано-Франківській області перебуває виконавчий лист №2-1406/10, виданий 18.02.2011 року Надвірнянським районним судом згідно рішення суду від 13.12.2010 року у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Івано-Франківської ОД ПАТ«ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за Генеральною кредитною угодою, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Даним рішенням стягнуто з ОСОБА_2 в користь ПАТ ОСОБА_1 Аваль 5150364, 36 грн. заборгованості за Генеральною кредитною угодою №113, в тому числі і шляхом звернення стягнення заборгованості на предмет іпотеки: приміщення кафе-магазину, загальною площею 1111,4 кв. м., що знаходиться в м. Надвірна по вул. Франка,12, згідно договору іпотеки від 07.09.2007 року, укладеного між ПАТ ОСОБА_1 Аваль та ОСОБА_2 і яке належить ОСОБА_2 на праві власності; квартиру №1, загальною площею 28,2 кв.м., що знаходиться в м.Надвірна по вул. Володимира Великого,12, згідно договору іпотеки від 22.07.2009 року, укладеного між ПАТ ОСОБА_1 Аваль та ОСОБА_2 і яка належить ОСОБА_2 на праві власності, шляхом продажу вказаних приміщень на прилюдних торгах ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу вказаного майна. Згідно повідомлення від 08.04.2014 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області видано боржнику ОСОБА_2 дозвіл від 17.07.2008 року №407 на реконструкцію та перепланування частини вбудовано-прибудованого приміщення кафе-магазину по вул. І. Франка, 12 в м. Надвірна під оздоровчий комплекс. Строк дії дозволу до 31.12.2008 року. Управлінням ДАБІ в Івано-Франківській області повідомлено, що ОСОБА_2 не направляв на адресу управління декларацію про готовність об'єкта до експлуатації із реконструкції та перепланування частини вбудовано-прибудованого приміщення кафе-магазину під оздоровчий комплекс по вул. І. Франка, 12 в м. Надвірна та надано відповідь про те, що для реєстрації права власності на об'єкт необхідно виготовити всі дозвільні та інші документи для реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації згідно Постанови КМУ №461 від 13.04.2011 року. Оскільки право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із поданням про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

В судовому засіданні головний державний виконавець Гундяк Т.Д. подання підтримав з мотивів, наведених в ньому і просив його вимоги задоволити.

Представник заінтересованої особи - ПАТОСОБА_1 Аваль в судове засідання не зявився, подав суду клопотання, в якому просить подання задоволити та розглянути у їх відсутності.

Заінтересована особа - ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про день та час розгляду заяви повідомлений завчасно і належним чином.

Суд, заслухавши пояснення головного державного виконавця Гундяка Т.Д., дослідивши матеріали справи, вважає, що подання підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

У відповідності із ч.10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Судом встановлено, що рішенням Надвірнянського районного суду від 13.12.2010 року позов ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» задоволено та стягнуто з ОСОБА_2 на користь ПАТ ОСОБА_1 Аваль 5150364, 36 грн. заборгованості за Генеральною кредитною угодою №113, в тому числі і шляхом звернення стягнення заборгованості на предмет іпотеки: приміщення кафе-магазину, загальною площею 1111,4 кв.м., що знаходиться в м.Надвірна по вул. Франка,12, згідно договору іпотеки від 07.09.2007 року, укладеного між ПАТ ОСОБА_1 Аваль та ОСОБА_2 і посвідченого приватним нотаріусом Надвірнянського РНО ОСОБА_3 за № 3880 та яке належить ОСОБА_2 на праві власності, шляхом продажу вказаного приміщення на прилюдних торгах Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_1 Аваль» з укладанням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу вказаного майна. Загальна площа приміщення кафе-магазину1111,4 кв.м., що знаходиться в м. Надвірна по вул. Франка,12 підтверджується Витягом № 15854571 від 07.09.2007 року з Реєстру прав власності на нерухоме майно та Технічним паспортом від 29.08.2007 року.

18.02.2011 року ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» отримав виконавчий лист про стягнення кредитної заборгованості з позичальника.

10.03.2011 року державним виконавцем ВПВР УДВС ГУЮ в Івано-Франківській області винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 24988665 про стягнення кредитної заборгованості з боржника та звернення стягнення на предмет іпотеки. Однак боржником в строк встановлений для добровільного виконання рішення суду не виконано. (а.с.7)

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за боржником ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,(код НОМЕР_1) 07.09.2007 року зареєстровано право власності на об'єкт нерухомого майна (нежитлова будівля) - приміщення кафе-магазину в місті Надвірна, вулиця Франка, будинок 12, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 07.09.2007 року приватним нотаріусом ОСОБА_3, реєстраційний номер майна 324452.(а.с.37)

Відповідно до технічної документації оБТІ станом на 21.09.2011 року загальна площа об'єкту літ «А» складала 1157,5 кв.м.

Судом також встановлено, що згідно рішень виконавчого комітету Надвірнянської міської ради від 20.03.2008 №176 та від 22.05.2008 №352 ОСОБА_2 надано дозвіл на реконструкцію та перепланування частини вбудовано-прибудованого приміщення кафе-магазину під спортивно-оздоровчий комплекс по вул. І. Франка, 12 в м. Надвірна. (а.с.65-66)

Згідно повідомлення №7/8/05-3/561 від 08.04.2014 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області видано боржнику ОСОБА_2 дозвіл від 17.07.2008 року за №407 на реконструкцію та перепланування частини вбудовано-прибудованого приміщення кафе-магазину під оздоровчий комплекс по вул. І. Франка, 12 в м. Надвірна. При цьому в ньому вказано, що строк дії дозволу до 31.12.2008 року.(а.с.46-47)

Відповідно даних нового технічного паспорта від 22.08.2014 року, загальна площа нежитлового приміщення кафе-магазину, шо розташоване за адресою вул. Франка, 12 м. Надвірна, становить 1 168,6 кв.м.

З наявного висновку про вартість майна вбачається, що 09.06.2015 року при обстеженні об"єкта оцінки встановлено, що у частині приміщень роботи не завершені, контури приміщень по стінам не виведені, пройоми та перегородки у запланованих місцях не виведені, що унеможливлює проведення контрольного обміру з метою підтвердження тієї чи іншої площі.

Крім того в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 не направляв на адресу управління декларацію про готовність об'єкта до експлуатації із реконструкції та перепланування частини вбудовано-прибудованого приміщення кафе-магазину під оздоровчий комплекс по вул. І. Франка, 12 в м. Надвірна. Даний факт підтверджується повідомленням Управління державної архітектурно-будівельної Інспекції в Івано-Франківській області, в якому також зазначено, що для реєстрації права власності на об'єкт необхідно виготовити всі дозвільні та інші документи для реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації згідно Постанови КМУ №461 від 13.04.2011 року.

Відповідно до ч.4 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» після документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на обєкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Виконання судового рішення, відповідно до змісту рішення Конституційного Суду України №5-рп/2013 від 26.06.2013 року по справі №1-7/2013, є невід'ємною складовою права кожного на судовий захист і охоплює, зокрема, законодавчо визначений комплекс дій, спрямованих на захист і відновлення порушених прав, свобод, законних інтересів фізичних та юридичних осіб, суспільства, держави. Невиконання судового рішення загрожує сутності права на справедливий розгляд справи судом.

Суд також звертає увагу на те, що Європейський суд з прав людини у своїй прецедентній практиці наголошує, що відповідно до усталеного прецедентного права, пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує кожному право на звернення до суду або арбітражу з позовом стосовно будь-яких його цивільних прав та обов'язків. При цьому, відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод виконання рішення,ухваленого будь-яким судом, має розцінюватися як складова частина "судового розгляду" (Рішення Європейського Суду з прав людини у справі «Горнсбі проти Греції» від 19 березня 1997 року, пункт 40).

Невід'ємність права сторони на виконання остаточного рішення суду також знайшло своє відображення в рішеннях у справах «Жовнір проти України», «Шмалько проти України», «Ромашов проти України», «Бакай та інші проти України», «Півень проти України» та інші.

Оскільки судом встановлено, що інформація про введення об"єкта в експлуатацію після реконструкції та перепланування відсутня, під час виконання рішення суду виникли обставини, що утруднюють його виконання, суд вважає, що подання слід задоволити.

Керуючись ст.440 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Подання головного державного виконавця Гундяка Т.Д. Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби про звернення стягнення на нерухоме майно задоволити.

В порядку виконання виконавчого листа № 2-1406/2010, виданого Надвірнянським районним судом Івано-Франківської області 18 лютого 2011 року, звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (і.н. НОМЕР_1), а саме приміщення кафе-магазину в м.Надвірна, по вул. Франка, будинок 12, що зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером майна 324452, номер запису: 243, в книзі: 2, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 07.09.2007 року приватним нотаріусом ОСОБА_3, яке знаходиться в стадії реконструкції та перепланування частини вбудовано-прибудованого приміщення під оздоровчий комплекс та щодо якого відсутній документ, який відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта (в т.ч. сертифікат, що видається органом державного архітектурно-будівельного контролю, акт готовності об'єкта до експлуатації, звіту про проведення технічного обстеження, направлення декларації про готовність об'єкта до експлуатації після реконструкції та перепланування), згідно технічного паспорту від 22.08.2014 року загальна площа якого (об'єкт, літ «А») складає 1168,6 кв.м.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 15 днів з дня її проголошення через Надвірнянський районний суд

Суддя Флоряк Д.В.

Повний текст ухвали виготовлено 27.12.2017 року.