Справа № 495/8162/17
15 листопада 2017 року м. Білгород-Дністровський
Білгород Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі головуючого судді Боярського О.О.,
при секретарі Рачицькій І.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОГРЕС-2015» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Маразліївська обєднана громада Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання права власності на комплекс будівель та споруд № 7,-
Позивач ТОВ «ПРОГРЕС-2015» звернувся до суду з позовом до відповідачів та просить суд визнати за ним право власності на комплекс будівель та споруд № 7, розташований за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Маразліївська сільська рада, який в цілому складається з: літ. «А» будівля вівцеферми, загальною площею 2 656,6 кв.м., №№ 1-3 споруди.
Позовна заява обґрунтовує тим, що позивач в 2016 році придбав у відповідачів майнові паї СК «Прогрес» (колишнього КСП «Прогрес»), внаслідок чого став власником комплексу будівель та споруд № 7 на території Маразліївської сільської ради. Викуп майнових паїв підтверджено відповідними договорами купівлі-продажу, на підставі яких Маразліївською сільською радою було видано свідоцтво про право власності на майновий пай (майнові сертифікати), згідно з якими ТОВ «ПРОГРЕС-2015» стало єдиним власником майнових сертифікатів, тобто володільцем 100% частки нерухомого майна у вигляді будівлі вівцеферми.
22 червня 2017 року були прийняті рішення виконкому Маразліївської сільської ради № 54/17 «Про присвоєння юридичної адреси будівлям та спорудам, які перебувають на балансі ТОВ «ПРОГРЕС-2015», а також була проведена інвентаризація із виготовленням технічних паспортів на вказані обєкти. На сьогоднішній день позивач самостійно господарює у вказаному комплексу.
Проте, для отримання документів про право власності, оформлення договорів із РЕМ та для оренди земельної ділянки необхідно зареєструвати право власності. Оскільки процедура реєстрації права власності на виділене майно на підставі свідоцтв на майновий пай не належить до компетенції сільської ради, яка письмово відмовила у проведені такої реєстрації, позивач змушений звернутися до суду.
Представник позивача ОСОБА_5 у судове засідання не зявився, надав до суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує.
Представник Маразліївської сільської ради у судове засідання не зявився. В матеріалах справи наявна заява згідно з якою, Маразліївська сільська рада проти позову не заперечує і просить справу розглянути за їх відсутністю.
Відповідачі у судове засідання не зявились, поштою надали на адресу суду заяви з проханням розглянути справу без їх участі в судовому засіданні, проти задоволення позову не заперечують.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази якими обґрунтовуються доводи позивача, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62/2001 "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" та постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 передбачено недопущення порушень майнових прав, забезпечення вільного здійснення права власності на майнові паї та виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених об'єктів зі складу майна реорганізованих сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників.
Як вбачається з матеріалів справи, 17.02.2016 року між позивачем та ОСОБА_3 був укладений Договір купівлі-продажу майнового паю № 472, згідно з яким ОСОБА_3 продав, а позивач купив майновий пай СК «Прогрес», що знаходиться в селі Широке Білгород-Дністровського району, розмір майнового паю становить 5170 грн. Право власності ОСОБА_3 на майновий пай засвідчене свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства «Прогрес» (майновий сертифікат) № 695 ОД-V, виданим Широківською сільською радою. Вартість проданого майна була встановлена сторонами та складала 5092 грн.
15.03.2016 року між позивачем та ОСОБА_4 був укладений Договір купівлі-продажу майнового паю № 455, згідно з яким ОСОБА_4 продав, а позивач купив майновий пай СК «Прогрес», що знаходиться в селі Широке Білгород-Дністровського району, розмір майнового паю становить 4153 грн. Право власності ОСОБА_4 на майновий пай засвідчене свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства «Прогрес» (майновий сертифікат) № 393 ОД-V, виданим Широківською сільською радою та Свідоцтвом про право власності на спадщину за заповітом від 23.05.2014 року, реєстровий номер 465. Вартість проданого майна була встановлена сторонами та складала 3343 грн.
05.02.2016 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений Договір купівлі-продажу майнового паю № 460, згідно з яким ОСОБА_2 продав, а позивач купив майновий пай СК «Прогрес», що знаходиться в селі Широке Білгород-Дністровського району, розмір майнового паю становить 1293 грн. Право власності ОСОБА_2 на майновий пай засвідчене свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства «Прогрес» (майновий сертифікат) № 134 ОД-V, виданим Широківською сільською радою. Вартість проданого майна була встановлена сторонами та складала 1274 грн.
10.03.2016 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений Договір купівлі-продажу майнового паю № 345, згідно з яким ОСОБА_1 продала, а позивач купив майновий пай СК «Прогрес», що знаходиться в селі Широке Білгород-Дністровського району, розмір майнового паю становить 1156 грн. Право власності ОСОБА_1 на майновий пай засвідчене свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства «Прогрес» (майновий сертифікат) № 496 ОД-V, виданим Широківською сільською радою. Вартість проданого майна була встановлена сторонами та складала 1139 грн.
Відповідно до довідки ТОВ «ПРОГРЕС-2015», балансова вартість комплексу будівель та споруд № 7 (овчарник) 1968 року забудови станом на день розпаювання в 1996 році з урахуванням амортизації та технічного зносу становила 8 043, 00 гривень.
25 серпня 2017 року Маразліївська сільська рада відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право власності на комплекс будівель та споруд № 4, комплекс будівель та споруд № 5, комплекс будівель та споруд № 6, комплекс будівель та споруд № 7 та будівлі і споруди ферми ВРХ№1, комплекс будівель та споруд № 8, комплекс будівель та споруд № 9, будівлі та споруди їдальні, які знаходяться за адресою: с. Широке Білгород-Дністровського району Одеської області.
За змістом ст.ст. 7, 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», майно колективного підприємства належить його членам на праві спільної часткової власності і після припинення членства на підприємстві у особи виникає право на отримання паю в натурі.
Наказом Міністерства аграрної політики від 14 березня 2001 № 62 затверджено Порядок розподілу та використання - майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств (далі Порядок).
Відповідно до пункту 8 Порядку, кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм, зокрема, шляхом об'єднання свого майнового паю з паями інших співвласників, отримання майна у натурі у спільну часткову власність та передання його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу; отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд; відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку.
Згідно з пунктом 9 Порядку, виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників.
Пунктом 10 Порядку встановлено, що з метою реалізації права власності громадян на майнові паї, комісія, визначає користувачів пайового фонду майна реорганізованого підприємства, до яких перейшли зобов'язання з виділення майнових паїв співвласника; на основі заяв формує групи співвласників, які виявили бажання отримати свої майнові паї у натурі у спільну часткову власність єдиним комплексом та список осіб, які прийняли рішення отримати свої паї в індивідуальну власність, та для виділення не витребуваних паїв особам, які з різних причин не прийняли жодного з рішень щодо розпорядження належними їм майновими паями.
Відповідно до п. 15 Порядку, виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством - користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі.
При виділенні майна в натурі конкретному власнику (пункт 15 Порядку) підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (далі Свідоцтво), що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. Свідоцтво з відміткою про виділ майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно у встановленому порядку.
В силу ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою.
Враховуючи вищезазначене, аналізуючи докази по справі в їх сукупності, суд приходить до переконання, що права позивача порушені та підлягають захисту шляхом визнання за позивачем права власності на комплекс будівель та споруд № 7, розташований за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Маразліївська сільська рада.
Керуючись ст.120, 152 ЗК України, ст. 377 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОГРЕС-2015» задовольнити.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ПРОГРЕС-2015» (код ЄРПОУ 03768730) право власності на комплекс будівель та споруд № 7, розташований за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Маразліївська сільська рада, який в цілому складається з: літ. «А» будівля вівцеферми, загальною площею 2656,6 кв.м., №№ 1-3 споруди.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя