Провадження №2/748/704/17
Єдиний унікальний № 748/1700/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" листопада 2017 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області

у складі:

Головуючого- судді Меженнікової С.П.

при секретарі Медвідь А.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади смт Гончарівське в особі Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області про визнання права власності на частину житлового будинку з надвірними будівлями в порядку спадкування, третя особа, що не заявляє самостійних вимог: приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області- Кириченко ОСОБА_2, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, звертаючись до суду з вказаним вище позовом, після уточнення позовних вимог, просить визнати за нею право власності на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: вулиця Нова, будинок № 1 (раніше № 7), с. Смолин, Чернігівського району Чернігівської області, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, яка померла 23 червня 2016 року, мотивуючи свої вимоги тим, що оскільки правовстановлюючі документи на частину житлового будинку на спадкодавця не видавалися, вона позбавлена можливості оформити спадщину на своє імя.

Позивач в судове засідання не зявилася, надала повноваження на представлення її інтересів своєму представнику ОСОБА_4.

Представник позивача - ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася, через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Відповідач - територіальна громада смт Гончарівське в особі Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області в судове засідання явку свого представника не забезпечила, надала через канцелярію суду заяву про розгляд справи у відсутності їх представника.

Третя особа приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_5, в судове засідання не зявилася, через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи без її участі.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, матеріали інвентаризаційної справи на домоволодіння №1 (раніше №7) по вул. Нова в с. Смолин Чернігівського району Чернігівської області, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на частину житлового будинку з надвірними будівлями в порядку спадкування підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з довідок виконкому Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області №№309, 320, 321 від 11.10.2017, згідно погосподарських книг за 1990-1991рр. житловий будинок по вул. Нова №7 в с. Смолин Чернігівського району та області, був зареєстрований за ОСОБА_6, по день її смерті. Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_6 померла 14 лютого 1991 року. Після її смерті, відповідно до рішення виконкому Смолинської сільської ради від 1991 року погосподарський номер був переведений на ОСОБА_3. Згідно земельно-шнурової книги, земельна ділянка за вказаною адресою надавалась ОСОБА_6, а потім перебувала в користуванні ОСОБА_3 0,02 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд, 0,13 га для ведення особистого селянського господарства ( а.с.15,90-91).

З матеріалів інвентаризаційної справи на домоволодіння №1 (раніше №7) по вул. Нова в с. Смолин Чернігівського району Чернігівської області, які надані КП « Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації», судом встановлено, що Смолинською сільською радою народних депутатів Чернігівського району Чернігівської області 17 червня 1993 року, на підставі погосподарських книг, прийнято рішення №23 «Про оформлення права особистої власності на житловий будинок в сільській місцевості», згідно якого ? частина вказаного вище будинку передана у власність ОСОБА_7, а ? частина ОСОБА_3. На підставі цього ж рішення, ОСОБА_7 17 серпня 1993 року отримала Свідоцтво про право особистої власності на 1/2 частину зазначеного домоволодіння та зареєструвала в Чернігівському бюро технічної інвентаризації, а 19 жовтня 1993 року розпорядилася своєю власністю, продала свою частку ОСОБА_8, оформивши договір купівліпродажу, який був посвідчений секретарем виконавчого комітету Смолинської сільської Ради народних депутатів Чернігівського району Чернігівської області та зареєстрований в реєстрі за №21. За вказаним договором, ОСОБА_7 продала ОСОБА_8 ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, до якої входить житловий будинок, загальною площею 26,6 кв.м., жилою площею 14,9 кв.м., та будівлі: хлів, погреб.

Відповідно до плану будівництва житлового будинку по вул. Нова,1 в с. Смолин від 28.06.1993 зі змінами внесеними 05.04.2017, експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку, які знаходяться в матеріалах інвентаризаційної справи, житловий будинок складається з наступних приміщень: кімнати 1-2 площею 14,9 кв.м., кухні площею 11,7 кв.м., веранди площею 9,9 кв.м., загальною площею 26,6 кв.м., жилою 14,9 кв.м., кімнати 2-2 площею 15,1 кв.м., кухні 2-1 площею 14,2 кв.м., веранди 9,9 кв.м., загальною площею 29,3 кв.м., жилою- 15,1 кв.м.

Згідно листа КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» від 12.04.2017, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, с. Смолин, вул. Нова,1, зареєстровано за ОСОБА_8 на ? частину згідно договору купівлі-продажу від 19.10.1993, реєстровий №21. Право власності за ОСОБА_3 на ? частину даного домоволодіння не зареєстровано ( а.с.18).

Рішенням №31 виконавчого комітету Смолинської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області « Про впорядкування нумерації будинків по вул. Нова в с. Смолин Чернігівського району» підтверджується зміна нумерації будинку ОСОБА_3 з №7 на №1 по вул. Нова в с. Смолин Чернігівського району Чернігівської області ( а.с.82).

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Як, зазначалося вище, за ОСОБА_9 з 1991 року був зареєстрований в погосподарських книгах сільської ради житловий будинок, що розташований по вул. Нова,1 (раніше №7) в с. Смолин, Чернігівського району Чернігівської області. В подальшому, 17 червня 1993 року рішенням №23 Смолинської сільської ради народних депутатів Чернігівського району Чернігівської області на підставі записів в погосподарських книгах, ? частина даного домоволодіння була передана для оформлення права особистої власності ОСОБА_7, а ? частина ОСОБА_3, яка не здійснила оформлення своїх прав на свою частку.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка втратила чинність згідно із наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року № 56, Інструкцією про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, яка затверджена наказом Держбуду України від 9 червня 1998 року № 121, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 26 червня 1986 року за № 399/2839, та яка втратила чинність згідно з наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 15 лютого 2002 року № 36 у зв'язку з прийняттям Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445.

У відповідності до вказаних підзаконних нормативних актів реєстрацію будинків із обслуговуючими будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадили бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих рад депутатів трудящих.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до висновку, що ОСОБА_3 набула право власності на ? частину житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по вул. Нова,1, в с. Смолин, Чернігівського району Чернігівської області, яка не зареєстрована в Чернігівському РБТІ.

Згідно записів у копії свідоцтва про смерть серії І-ЕЛ № 265217, ОСОБА_3 померла 23 червня 2016 року ( а.с. 13).

Отже, після смерті ОСОБА_3, до спадкового майна належить 1/2 частина вказаного вище житлового будинку з надвірними будівлями.

На день смерті 23.06.2016 ОСОБА_3 була зареєстрована одна за адресою: вул. Нова,1 (бувша вул. Нова,7) с. Смолин Чернігівського району Чернігівської області, що підтверджується довідкою виконкому Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області (а.с.17).

Відповідно до копії спадкової справи, яка надійшла від приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_5 (а.с.52-58), після померлої 23 червня 2016 року ОСОБА_3, спадкоємцем за законом другої черги є рідна сестра - ОСОБА_1, яка прийняла спадщину за законом. Про наявність спадкоємців першої черги судом не встановлено.

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Таким чином, позивач ОСОБА_1, як спадкоємець за законом, яка прийняла спадщину після смерті рідної сестри ОСОБА_3, набула право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по вул. Нова,1, в с. Смолин, Чернігівського району Чернігівської області.

Згідно п.4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом МЮУ №296/5 від 22 лютого 2012 року видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна.

У зв"язку з відсутністю правовстановлюючого документу на вказане спадкове майно, позивачу було відмовлено у видачі на її ім"я свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: с. Смолин, Чернігівського району Чернігівської області, вул. Нова, 1, що відображено в постанові про відмову у вчиненні нотаріальних дій приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу ОСОБА_5, від 05.07.2017 (а.с. 7).

Підставою звернення позивача до суду з даним позовом є неможливість оформлення нею свого права на спадщину за законом в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючого документа на спадкове майно.

За таких обставин, позовні вимоги позивача ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 13, 14, 60, 208, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 1218, 1262 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади смт Гончарівське в особі Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування, третя особа, що не заявляє самостійних вимог: приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області- Кириченко ОСОБА_2, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, як за спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 23 червня 2016 року, право власності на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: с. Смолин, вул. Нова, буд. № 1, Чернігівського району Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_10