233 № 233/3876/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2017 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Наумик О.О., за участі секретаря Ліман С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Костянтинівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Костянтинівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 у поданій нею до суду позовній заяві по спору, виниклому до Костянтинівської міської ради, просить визнати за нею право власності на будівлю гаражу за адресою: Донецька область, місто Костянтинівка, вулиця Незалежності (Октябрська), будинок 208-в, загальною площею 21,3 м2, у порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2, який помер 24.10.2016 р., пославшись на те, що після смерті її батька залишилося спадкове майно, яке складається із земельної ділянки, наданої в постійне користування для обслуговування та будівлі гаражу за адресою: Донецька область, місто Костянтинівка, вулиця Незалежності (Октябрська), будинок 208-в.

Вона є спадкоємцем за законом першої черги на підставі ст.1261 ЦК України. При зверненні до нотаріальної контори їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу та документу про реєстрацію права власності на імя спадкодавця в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

На її думку, зазначений гараж не є самочинним будівництвом, оскільки відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Державний акт на право постійного користування землею від 12.01.1998р. видано громадянину України ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Костянтинівської міської ради від 24.12.1997р. №891. Відповідно до цього акту земельна ділянка площею 24,5м, що розташована в м. Костянтинівка по вул. Октябрська, надана для обслуговування гаража. Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №337, тобто гараж збудовано на земельній ділянці, що відведена для його будівництва.

Це також підтверджується випискою з рішення виконкому Костянтинівської міської ради від 24.12.1997 р. «Про виділення змелених ділянок та оформлення документів на гаражі на території м. Костянтинівки», відповідно до якого вирішено виділити в постійне користування та оформити документи на гаражі з видачею свідоцтва про власність ОСОБА_2, тобто вважає, що є всі документи, які дозволяють не тільки збудувати, але й зареєструвати цей гараж.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позов підтримав за наведених у позовній заяві підстав, просив його задовольнити.

Представник відповідача Костянтинівської міської ради в судове засідання не зявився, надавши заперечення проти позову, зауваживши, що зазначений у позові гараж є самочинним будівництвом. У позивача відсутні будівельні документи на гараж (проект, містобудівельні документи, документи, що посвідчують право власності, тощо).

Відповідно до п.4 ст.26, ст.27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації, отриманої забудовником до початку виконання будівельних робіт, зокрема: вихідних даних, технічних умов, будівельного паспорта, розроблення проектної документації та проведення у випадках,передбачених ст.31 цього Закону її експертизи; затвердження проектної документації; виконання підготовчих та будівельних робіт.

Відповідно до ст.32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» віднесення обєкта до категорії складності будівництва здійснюється проектною організацією і замовником; від зазначеної категорії залежить склад дозвільної документації, необхідної для початку будівництва.

Крім того, вважає, що позивачем не надано доказів того, що будівництво не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, державним стандартам.

Зясувавши думку сторін, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав:

Судом встановлено:

У відповідності до свідоцтва про укладення шлюбу серії VІ-НО №263619, виданого 09.01.1992 р. відділом ЗАГС Костянтинівського міськвиконкому (а.с.7) 09.01.1992 р. був укладений шлюб між ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 і ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2

24 жовтня 2016 року ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-НО №958429, виданим 26 жовтня 2016 року Костянтинівським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області (а.с.8).

Згідно з інформацією, наданою Костянтинівською державною нотаріальною конторою від 02.11.2017 р. №2821/01-06, а також з Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за спадковою справою, заведеною 29.05.2017 р. ОСОБА_1 як спадкоємець ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1, а також автомобіль НОМЕР_1 (а.с.63-65).

Також за життя ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право постійного користування землею Серії ІІІ-ДН №029685 від 12.01.1998 р., зареєстрованого в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №337, рішенням виконкому Костянтинівської міської ради Донецької області від 24.12.1997 р. №891 було надано право користування земельною ділянкою площею 24,5 кв.м по вул. Октябрьській в м. Костянтинівці для обслуговування гаражу (а.с.9,12).

За зазначеним Рішенням було зобовязано власника гаражу у місячний строк оформити документи на постійне користування та приватну власність на землю у відділі земельних ресурсів (п.3).

У відповідності до Технічного паспорту, виготовленого Костянтинівським бюро технічної інвентаризації 19.05.2017 р., з Довідки про технічний стан нерухомого майна (а.с.14) ОСОБА_2 в 1997 році збудував гараж (а.с.15-19), якому згідно з довідкою КП «Проектно-зйомне бюро» за №119 від 16.05.2017 р. присвоєна адреса: м. Костянтинівка, вул. Незалежності, 208-В (стара адреса м. Костянтинівка, вул. Октябрьська) (а.с.10).

Як вбачається з листа виконавчого комітету Костянтинівської міської ради від 02.11.2017 р. №2807/26 (а.с.61), а також інформації, наданої КП «Костянтинівське міське БТІ Костянтинівської міської ради» (а.с.48) в інвентаризаційній справі відсутня інформація про видачу свідоцтва про право власності на спірний обєкт нерухомості.

У відсутність правовстановлюючого документу на спірний обєкт нерухомості реалізувати своє право на отримання спадщини на це майно позивачка, яка за приписами ч.1 ст.1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги після смерті чоловіка, не має можливості.

Так, за постановою приватного нотаріусу Костянтинівського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж по вулиці Незалежності, 208-в у м. Костянтинівці Донецької області після померлого 24.10.2006 р. ОСОБА_2 відмовлено через ненадання спадкоємцем правовстановлюючого документу на спірний гараж, а саме свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане органом місцевого самоврядування чи його дублікату, що підтверджує набуття спадкодавцем права власності на спірне нерухоме майно (а.с.20).

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта №7665.00, «за результатами проведеного технічного обстеження обєкту «Будівля гаражу по вул. Незалежності №208-В, м. Костянтинівка Донецької обл., встановлено можливість його безпечної та надійної експлуатації» (а.с.67-95).

Приймаючи до уваги вищевикладене, та зважаючи на те, що у відсутність правовстановлюючого документу позивачка позбавлена можливості в нотаріальному порядку оформити свої права на спадщин на спірний обєкт нерухомості, суд приходить до висновку про необхідність визнання за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка право власності на спірний гараж.

Керуючись ст.ст.209,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на будівлю гаража за адресою: вул. Незалежності № 208-В. в м. Костянтинівці Донецької області загальною площею 21,3 кв.м в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, який помер 24.10.2016 р.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя