Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2017 року Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Кравченко Ю.О.

з участю: позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням, вказуючи на те, що з 1989 року вона проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. За зазначеною адресою також зареєстрований її син ОСОБА_2, який не проживає в квартирі і не користується жилим приміщенням з липня 2014 року, тобто більше трьох років. Син виїхав на постійне проживання до ОСОБА_3 Федерації і за весь час до України не приїжджав, на теперішній час він отримав громадянство ОСОБА_3 Федерації. Син згоден знятися з реєстрації за вищевказаною адресою, але без нього особисто не можливо вирішите це питання. Приїхати до м.Новогродівка для вирішення цього питання він не збирається, запропонував їй вирішити це питання самостійно. Всі комунальні послуги та інши витрати по утриманню приміщення вона несе самостійно. В квартирі відсутні особисті речі сина. У 2016 році вона приватизувала квартиру АДРЕСА_1, отримала свідоцтво про право власності №384 від 07.09.2016 року. Реєстрація відповідача в квартирі є перешкодою у реалізації її права власності на житло, нотаріус відмовляє в оформленні договору купівлі-продажу доки в квартирі зареєстрований відповідач. Посилається на ст.ст.72,107 ЖК України. Захистити права власності вона може шляхом звернення до суду с позовом про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою №5 будинку №31 по вул.О.Кошевого в м.Новогродівка.

Позивач в судовому засіданні позов підтримала, просить його задовольнити, пояснила, що син з липня 2014 року виїхав до ОСОБА_3 Федерації, де залишився мешкати, працювати та жити разом з родиною, отримав громадянства, з цього часу до України не повертався. Він не заперечує проти зняття його з реєстрації місця мешкання за адресою її квартири, для чого необхідна його особиста присутність, приїжджати до України не бажає.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно письмової заяви посвідченої нотаріально, просить розглянути справу в його відсутність, з позовом згоден, місцем реєстрації ОСОБА_2 зазначено д.Ігумніцєва вул.Советська,19а,1 Вологодської області ОСОБА_3 Федерації.

Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно паспортів громадян України, зареєстроване місце проживання в ІНФОРМАЦІЯ_3, позивача з 01.12.1989 року, відповідача з 11.11.1999 року.

Згідно свідоцтва про право власності на житло №384 від 07.09.2016 року, виданого КП «Селидівське бюро технічної інвентаризації» та інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 13.10.2016 року, квартира АДРЕСА_2 належить на праві власності ОСОБА_1 Квартира приватизована, загальна площа 49,1 кв.м., житлова 30,7 кв.м.

Згідно довідки ОСББ «Відродження-2» від 06.11.2017 року, ОСОБА_1 мешкає в м.Новогродівка по вул.О.Кошового, 31/5, склад родини: ОСОБА_2 син.

Згідно акту ОСББ «Відродження-2» від 06.11.2017 року,в квартирі АДРЕСА_3 ОСОБА_2, з липня 2014 року не проживає в звязку з виїздом до ОСОБА_3 Федерації.

Згідно копії паспорту громадянина ОСОБА_3 Федерації, ОСОБА_2 10 травня 2017 року отримав паспорт громадянина ОСОБА_3 Федерації, з 12.05.2017 року зареєстрований: ІНФОРМАЦІЯ_4.

Судом встановлено, позивачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_4, яка була приватизована позивачем 07.09.2016 року, відповідач більше трьох років в спірній квартирі не мешкає, комунальні платежі не сплачує, мешкає та зареєстрований за іншою адресою в ОСОБА_3 Федерації, отримав громадянство іншої держави, в звязку з відсутністю відповідача на території України, позивач не має можливості здійснити зняття відповідача з реєстраційного обліку за адресою своєї квартири. Поважних причин відсутності відповідача на спірній житловій площі строком понад три роки, як і обставин з яких за відповідачем зберігається право користування цим жилим приміщенням на час його відсутності, не встановлено. Суд вважає можливим захистити право позивача, як власника житла, шляхом усунення перешкод у праві користування нерухомим майно у вигляді квартири шляхом визнання відповідача, таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

З урахуванням не проживання відповідача більше трьох років в спірній квартирі, яка належить на праві власності позивачу, з метою захисту права власності позивача та права позивача на вільне розпорядження своїм майном, суд вважає, ОСОБА_2 підлягає визнанню таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою №5 будинку №31 по вул.О.Кошового в м.Новогродівка внаслідок його відсутності без поважних причин строком понад три роки відповідно до ст.405 ч.2 ЦК України.

Позивачем в позові як підстави визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням вказані ст.ст.71,72 ЖК України, які на правовідносини між сторонами у спорі не застосовується, так як регламентують правовідносини між наймачем житла та членами його родини, тоді як в судовому засіданні встановлено, що квартира належить позивачу на праві власності.

Керуючись ст.ст.391, 405 ЦК України,ст.ст.10, 60, 130, 212, 213, 215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням задовольнити.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою №5 в будинку №31 по вул.О.Кошового м.Новогродівка Донецької області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродівський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення.Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: