Справа № 2-1885/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

17 грудня 2010 року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого - судді Едера П.Т.

при секретарі Юрчишин О.В., Пікулик Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, неповнолітньої ОСОБА_4 інтереси якої представляє ОСОБА_2, треті особи Шевченківська районна адміністрація Львівської міської ради, Сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області про усунення перешкод у користуванні житлом та зняття з реєстрації, -

установив:

Позивач, ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, неповнолітньої ОСОБА_4 інтереси якої представляє ОСОБА_2, треті особи Відділ опіки і піклування Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради, Сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області про усунення перешкод у користуванні житлом та зняття з реєстрації.

Позовні вимоги аргументує тим, що Будинок № 27 по вулиці Очеретяній в м. Львові, який складається з чотирьох кімнат загальною площею 66.3 кв. м., кухні площею 11,3 кв. м. з всіма комунальними вигодами належить позивачеві на праві приватної власності. 19 березня 2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2, яка діяла від свого імені було укладено договір купівлі-продажу вказаного будинку, договір посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 В придбаному позивачем будинку були зареєстровані відповідач ОСОБА_2 та її діти ОСОБА_3 та ОСОБА_6. Згідно умов договору, а саме п. 6 продавець зобов'язується знятися з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у даному будинку до 01 квітня 2008 року. Відповідач ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 припинили виконувати обов'язки як наймачі, пов'язані з утриманням, користуванням, оплатою житлового приміщення та комунальних послуг. Наявність реєстрації відповідачів у будинку, котрий належить позивачеві створює останньому перешкоди у здійсненні права власності, зокрема у зв'язку з їх реєстрацією позивач зазначає, що змушений нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг. Не виконуючи зазначених умов договору купівлі-продажу квартири, відповідачі порушують право позивача, як власника, на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном. Просить зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_3, неповнолітню ОСОБА_6 інтереси якої представляє ОСОБА_2не чинити перешкод в користуванні будинком № 27 по вул. Очеретяній у м. Львові та скасувати їх реєстрацію проживання за зазначеною адресою.

24 червня 2010 року Шевченківським районним судом м. Львова по даній справі винесено заочне рішення, котрим позовні вимоги позивача ОСОБА_1 задоволено в повному обсязі.

06 вересня 2010 року на адресу Шевченківського районного суду м. Львова поступила заява відповідача ОСОБА_2 про перегляд заочного рішення по даній справі.

Свою заяву аргументує наступним. Зазначила, що жодним чином не була повідомлена про час та місце розгляду справи. У позивача, на думку відповідача ОСОБА_2, немає підстав для звернення до суду, оскільки на її думку права власності позивачем фактично набуто не було, також зазначила, що лише з моменту належного оформлення у позивача виникає право власності на майно, однак позивач таке оформлення не провів. Крім того у своїй заяві відповідач ОСОБА_2 зазначила, що у спірній квартирі проживає та зареєстрована неповнолітня дитина іншого місця проживання у неї немає і стверджує, що відповідного дозволу в органу опіки та піклування на вчинення правочину щодо нерухомого майна отримано не було. Просила скасувати заочне рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 24 червня 2010 року за позовом ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні житлом та зняття з реєстрації.

Ухвалою суду від 02 листопада 2010 року заява відповідача ОСОБА_2 задоволена, заочне рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 24 червня 2010 року скасовано, а справу призначено до судового розгляду у загальному порядку.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та надав пояснення, котрі аналогічні викладеному у позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання в черговий раз не зявився хоча про час та місце судового засідання повідомлялись належним чином (через оголошення в пресі), про причину неявки суд не повідомили. В звязку із чим зі згоди позивача та його представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Представник третьої особи - Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради, в особі відділу у справах дітей ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснила, що в січні 2008 року розпорядженням № 514 Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради дозволено ОСОБА_2 укласти у встановленому законом порядку договір купівлі-продажу буд № 27 по вул. Очеретяній у м. Львові, в якому зареєстровані неповнолітні ОСОБА_3 та ОСОБА_8. Про, що представник третьої особи подала належно завірену копію вказаного розпорядження та копію витягу з протоколу засідання опікунської ради з цього питання від 26.03.2008 року, копії заяв до Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради від ОСОБА_9

Володимирівни,ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_3 про надання дозволу на продаж будинку № 27 по вул. Очеретяній у м Львові. Зазаначені документи долучено до матеріалів справи. Представник третьої особи ОСОБА_11 висловила думку про правомірність позовних вимог ОСОБА_1

Преставник третьої особи Сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області у судове засідання не з'явився про причину неявки суд не повідомив.

Заслухавши пояснення представника позивача, зясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

У відповідності до ст. 391 ЦК України власник може вимагати усунення будь-яких порушень його прав в користуванні своїм майном.

Згідно вимог ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, що відповідно до п. 6 договору Р.№ 883 від 19.03.2008 року купівлі-продажу будинку № 27 по вул. Очеретяній у м. Львові, укладеного 19.03.2008 р. між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 продавець (ОСОБА_2В) зобов'язується звільнити будинок. Оплатити всі комунальні платежі до 01 квітня 2008 року, знятися з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у даному будинку. А покупець (ОСОБА_1В.) дає згоду на виконання зазначених дій.(а.с.23)

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу Р.№ 883 від 19.03.2008 року набув 1/1 частку на праві приватної власності на будинок № 27 по вул. Очеретяній у м. Львові, (а.с.6)

Відповідно до розпорядження № 514 Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради дозволено ОСОБА_2 укласти у встановленому законом порядку договір купівлі-продажу буд № 27 по вул. Очеретяній у м. Львові (а.с. )

Рекомендована кореспонденція з повідомленнями суду про час, дату та місце розгляду справи, що скеровувались на адресу відповідачів повернулась до суду без вручення по закінченню терміну зберігання на поштовому відділенні, (а.с. )

Відповідно до примірника газети «Високий Замок» № 231(4363) від 07 грудня 2010 року, котрий представлений судові, на стор. № 5 наявне оголошення про повідомлення відповідачів у даній справі про дату, час та місце розгляду справи. ( а.с. )

Оцінюючи зібрані у справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, неповнолітньої ОСОБА_4 інтереси якої представляє ОСОБА_2, треті особи Відділ опіки і піклування Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради, Сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області про усунення перешкод у користуванні житлом та зняття з реєстрації є підставним та підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 380, 391, 526, 656 ЦК України ст. 150 ЖК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, неповнолітньої ОСОБА_4 інтереси якої представляє ОСОБА_2, треті особи Шевченківська районна адміністрація Львівської міської ради. Сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області про усунення перешкод у користуванні житлом та зняття з реєстрації - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2, яка діє від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_4 та ОСОБА_3, не чинити перешкоди ОСОБА_1 у користуванні будинком № 27 по вул. Очеретяній у м. Львові та скасувати реєстрацію проживання відповідачів за адресою: м. Львів, вул. Очеретяна, буд. № 27.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подання в десятиденний термін з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя ОСОБА_12