Справа № 536/1894/16-ц
18 січня 2017 року Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі :
головуючого судді Колотієвського О.О.,
при секретарі Курбановій В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, у м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 сільської ради Кременчуцького району Полтавської області до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання,-
У листопаді 2016 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області звернулася ОСОБА_1 сільська рада Кременчуцького району Полтавської області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання.
Позивач позовні вимоги мотивував тим, що на балансі ОСОБА_1 сільської ради Кременчуцького району Полтавської області знаходиться квартира № 16, що розташована за адресою вул. Молодіжна, 6 с. Пришиб Кременчуцького району Полтавської області.
З 2013 року у зазначеній квартирі зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується витягом з домової книги.
Проте з 2013 року по теперішній час Відповідач у спірному помешканні не проживає, за комунальні послуги не платить. За таких обставин житлове приміщення руйнується і псується. У зв'язку з тим, що в приміщенні зареєстровано місце проживання Відповідача сільська рада не може надати зазначене приміщення у користування іншим особам.
Фактичне місцем проживання Відповідача на даний час не відомо, за таких обставин добровільно знятися з реєстрації у спірному будинку ОСОБА_2 не може, що порушує право Позивача вільно розпоряджатися своєю власністю, через що і звернулися до суду із вказаним позовом.
Факт не проживання Відповідача за місцем реєстрації підтверджується актами обстеження житлово-побутових умов, складених тимчасовою комісією по обстеженню житла комунальної власності.
При обстеженні стану квартири № 16 за адресою вул. Молодіжна, 6 с. Пришиб Кременчуцького району Полтавської області, в якій зареєстрований, але не проживає з 2013 року ОСОБА_2 встановлено, що за даною адресою ніхто не проживає, особисті речі відсутні.
На підставі викладеного, позивач просив суд ухвалити рішення, яким: визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме, квартирою № 16 за адресою вул. Молодіжна, 6 с. Пришиб Кременчуцького району Полтавської області та примусово зняти його з
реєстраційного обліку.
Представник позивача ОСОБА_1 сільської ради Кременчуцького району Полтавської області в судове засідання не зявився. На адресу суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі. Свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просила суд їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував..
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився. Про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином за адресою його місця реєстрації, відповідно до ст. 77 ЦПК України. Заяв про розгляд справи за його присутності або про причини неявки від відповідача не надходило, що за відсутності заперечень позивача є підставою для ухвалення заочного рішення (ст. 224 ЦПК України).
Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступне: на балансі ОСОБА_1 сільської ради Кременчуцького району Полтавської області знаходиться квартира № 16, що розташована за адресою вул. Молодіжна, 6 с. Пришиб Кременчуцького району Полтавської області.
З 2013 року у зазначеній квартирі зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується витягом з домової книги № 15-2011 ОСОБА_1 сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.
Проте з 2013 року по теперішній час відповідач у спірному помешканні не проживає, за комунальні послуги не платить. За таких обставин житлове приміщення руйнується і псується.
У зв'язку з тим, що в приміщенні зареєстровано місце проживання відповідача сільська рада не може надати зазначене приміщення у користування іншим особам.
Фактичне місцем проживання Відповідача на даний час не відомо, за таких обставин добровільно знятися з реєстрації у спірному будинку ОСОБА_2 не може, що порушує право Позивача вільно розпоряджатися своєю власністю, через що і звернулися до суду із вказаним позовом.
Факт не проживання відповідача за місцем реєстрації підтверджується актами обстеження житлово-побутових умов, складених тимчасовою комісією по обстеженню житла комунальної власності, а саме актами обстеження від 14 березня 2016 року, 01 липня 2016 року та від 04 січня 2016 року.
При обстеженні стану квартири № 16 за адресою вул. Молодіжна, 6 с. Пришиб Кременчуцького району Полтавської області, в якій зареєстрований, але не проживає з 2013 року ОСОБА_2 встановлено, що за даною адресою ніхто не проживає, особисті речі відсутні.
В зв'язку з тим що в будинку, який належить позивачу на праві приватної власності прописаний відповідач, тому позивач не може на даний момент вільно розпоряджатися своєю власністю, так як в ньому зареєстрований ОСОБА_2. Крім цього, позивач не може продати, обміняти або прописати іншу людину.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод, в тому числі, у здійсненні ним права користування своїм майном.
Згідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Керуючись Протоколом до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зі змінами , внесеними Протоколом № 11 ст. 1 про захист власності - кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ст. ч. 1 ст. 71 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1, п.п.1, 5 ч.3, ч.4 ст. 71 цього ж Кодексу.
Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Стаття 72 ЖК України встановлює, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», визначено що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі Закону, в тому числі - остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, позовні вимоги ОСОБА_1 сільської ради Кременчуцького району Полтавської області в частині визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням є обгрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню, оскільки, відповідач в квартирі за місцем реєстрації фактично не проживає з 04 січня 2016 року, тобто більше 6-ти місяців, передбачених ст.64 ЖК України обов'язків щодо утримання квартири - не виконує, наміру проживати у вищевказаному помешканні не виявляв.
Щодо позовної вимоги позивача про примусове зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку, то суд в цій частині позову відмовляє, оскільки відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», визначено що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.
Тому, після набрання цим рішенням законної сили, позивач має право звернутися в адміністративному порядку для вирішення питання про зняття з реєстрації місця проживання.
Відповідно до ст. 79 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати .
На підставі викладеного, відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 57, 60, 78, 88, 212, 213-215, 224 ЦПК України,-
Позовну заяву ОСОБА_1 сільської ради Кременчуцького району Полтавської області до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання задовольнити частково.
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, визнати таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме, квартирою № 16 за адресою вул. Молодіжна, 6 с. Пришиб Кременчуцького району Полтавської області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сільської ради Кременчуцького району Полтавської області судовий збір у сумі 1378 гривень.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Полтавської області через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя О. О. Колотієвський