САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/1387/17
Провадження №2/726/384/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.2017 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Байцар Л. В., при секретарі Житарь С.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване майно, а саме: квартиру №3 в буд. 2 в м. Чернівці по вул. Чудейській.

Вказує в позові на те, що він є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 24.04.2009р. З метою покращення житлових умов ним в 2010 році виконана реконструкція квартири з добудовою кімнати та кухні, що підтверджується технічним паспортом на квартиру. Реконструкція з добудовою виконана із дотриманням вимог законодавства та без порушень будівельних норм і прав інших осіб.

З метою здачі в експлуатацію квартири після реконструкції відповідно до положень чинного законодавства він звернувся в інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю ОСОБА_2 міської ради, де отримав письмову відмову від 10.08.2017р. №К-364/18-1/15.3-17. В якій ідеться про те, що на даний час механізму та умов прийняття в експлуатацію об'єктів, збудованих самочинно, чинним законодавством України не передбачено.

Відповідно до технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1, загальна площа квартири після реконструкції складає 60,60 кв.м., житлова - 39,20 кв.м., в тому числі: коридор (3-1) площею 4,60 кв.м., кімната (3-2) площею 20,70 кв.м., коридор (3-3) площею 2,30 кв.м., санвузол (3-4) площею 5,10 кв.м, кімната (3-5) площею 18,50 кв.м. та кухня (3-6) площею 9,40 кв.м. Вартість самовільно виконаної реконструкції квартири становить 128424,00 грн.

Просить визнати за ним право власності на самочинно реконструйовану квартиру квартиру №3 в буд. №2 в м. Чернівці по вул. Чудейській.

Позивач в судове засідання не зявився та подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Просить позов задовольнити повністю.

Представник ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_3 в судове засідання не зявився та подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Не заперечує проти задоволення позову.

Суд вважає можливим слухати справу у відсутності вищевказаних осіб відповідно до вимог ст. 169 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, позивач ОСОБА_1 є власником квартири №3 в буд. №2 в м. Чернівці по вул. Чудейській.

Позивач самовільно здійснив реконструкцію вказаної квартири, без оформлення права на виконання будівельних робіт..

Крім того встановлено що, самовільно побудоване майно відповідає будівельним вимогам надійності та можливе його безпечна експлуатація. Реконструкція виконана без порушень прав інших осіб та за згодою сусідів.

Також встановлено, що квартира АДРЕСА_1, після реконструкції загальною площею складає 60,60 кв.м., житловою - 39,20 кв.м., в тому числі: коридор (3-1) площею 4,60 кв.м., кімната (3-2) площею 20,70 кв.м., коридор (3-3) площею 2,30 кв.м., санвузол (3-4) площею 5,10 кв.м, кімната (3-5) площею 18,50 кв.м. та кухня (3-6) площею 9,40 кв.м. Вартість самовільно виконаної реконструкції квартири становить 128424,00 грн.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до приписів ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Доказами, відповідно до ст.57 ЦПК України, є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Обставини справи, згідно до положень ч. 2 ст. 59 ЦПК України, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до приписів ст. 212 ЦПК України, суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Крім того рішення суду не може ґрунтуватись на припущеннях.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд, розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, які беруть участь у справі.

Виходячи з обставин встановлених по справі, на підставі наведеного, суд приходить до висновку, що позивач при здійсненні самочинної реконструкції квартири, дотримався всіх будівельних норм. Вказане самочинно збудоване майно не порушує права третіх осіб, тому суд вважає, що слід визнати за позивачем право власності на нього.

Керуючись ст. ст. 328, ч. 5, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2, яка складається з: коридору (3-1) площею 4,60 кв.м., кімнати (3-2) площею 20,70 кв.м., коридору (3-3) площею 2,30 кв.м., санвузола (3-4) площею 5,10 кв.м, кімнати (3-5) площею 18,50 кв.м. та кухні (3-6) площею 9,40 кв.м., загальною площею 60,60 кв.м., житловою - 39,20 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом в 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя ОСОБА_4