Справа № 2/243/2882/2017
Єд. унік. № 243/4923/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11 серпня 2017 року м. Слов'янськ

Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючий суддя Мінаєв І.М.,

при секретарі судового засідання Кабановій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судового засідання № 2 Слов'янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи ОСОБА_3 про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами, -

В С Т А Н О В И В:

До Слов'янського міськрайонного суду Донецької області звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2, за участю третьої особи ОСОБА_3 про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами, обґрунтувавши свої вимоги тим, що їй на праві власності на підставі договору дарування від 11.09.2006 року належить 7/25 часток будинку з господарськими та побутовими спорудами і будівлями, розташованого в АДРЕСА_1

4/25 часток даного домоволодіння на прав власності на підставі договору дарування належить її доньці ОСОБА_2.

Крім того, дане домоволодіння розділено на дві ізольованих квартири. Інша ізольована частина домоволодіння належить на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_3, а також 7/75 частини домоволодіння рахуються за ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року; 7/75 частко на підставі свідоцтва про право власності рахуються за ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року; 7/75 часток даного домоволодіння на підставі свідоцтва про право власності рахуються за ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 року.

В березні 2007 року її донька ОСОБА_2 виїхала із будинку АДРЕСА_1, а в кінці квітня 2007 року виїхала з м. Слов'янська на постійне місце проживання до м. Портленд штат Орегон Південний схід Сполучених Штатів Америки, де проживає зі своїм чоловіком.

Виїжджаючи з м. Слов'янськ відповідачка була знята з реєстрації у вказаному домоволодінні та з березня 2007 року не проживає там.

Вона є власницею 11/25 часток домоволодіння, 4/25 з яких на праві власності значаться за ОСОБА_2 На теперішній час вона проживає у даному домоволодінні та повністю несе витрати по його утриманню.

Інших осіб, які б мали право на дану ізольовану квартиру, яка складається із 11/25 часток домоволодіння окрім неї та відповідачки немає.

Посилаючись на положення ст. ст. 335, 344 ЦК України просить суд визнати за нею право власності на 4/25 частки житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 137,5 кв.м., житловою площею - 78,6 кв.м.

У судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з'явилася. Надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник позивачки - адвокат ОСОБА_7 у судове засідання не з'явився. Надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце проведення судового засідання не з'явилася. Поштою направила на адресу суду лист з проханням справу розглянути у її відсутності. Позовні вимоги повністю визнала та проти задоволення позову не заперечувала.

Третя особа - ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася. Про дату, час та місце проведення судового засідання була повідомлена належним чином. Заяв про розгляд справи у її відсутності суду не надала.

Суд, відповідно до вимог ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України, розглядає справу на підставі доказів, наданих сторонами, та у межах заявлених вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступні факти та відповідні ним правовідносини:

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У Конституції України закріплено основні правові принципи регулювання відносин власності, головним із яких є принцип рівного визнання й захисту усіх форм власності ( статті 13,41 Конституції України).

Відповідно до ст. 13 Конституції України власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

Основні принципи здійснення правомочностей власника сформульовані у статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (Рим, 04 листопада 1950 року), що набрала чинності для України з 11 вересня 1997 року та є складовою її правової системи відповідно до вимог статті 9 Конституції України.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається в порядку, визначеному законом.

Право власності на житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 зареєстровано на даний час наступним чином: 7/75 часток належали ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину 1-3327 від 13.12.1982 року (особа померла); 7/75 частко домоволодіння належали ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності без № від 26.07.1982 року (особа померла); 7/75 ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності без № від 26.07.1982 року (особа померла); 4/25 ОСОБА_2 на підставі договору дарування 2431 від 18.04.2007 року; 7/25 ОСОБА_1 та 21/75 часток ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину 1-6 від 08.01.2008 року (а.с.46-48).

З березня 2007 року по теперішній час відкрито та безперервно 11/25 часток будинку АДРЕСА_1 користується позивач ОСОБА_1 несе витрати по його утриманню, що підтверджено відповідними письмовими доказами - актом від 24.05.2017 року, складеним комісією квартального комітету суспільно-територіального самоуправління «Залізничний № 1» (а.с.11-12) та квитанціями про сплату житлово-комунальних послуг та послуг по утриманню будинку (а.с.39-43).

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Згідно приписів ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майном через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності ( ч. 3 ст. 344 ЦК). Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду ( ч.4 ст. 344 ЦК).

Відповідно до п. 11 Постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року, враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі, а також на безхазяйну річ.

Набувальна давність не застосовується до об'єктів, виключених із цивільного обороту (ст. 178 ЦК), або до таких об'єктів, щодо яких не може бути встановлене право власності як абсолютне речове право (майнові права, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація тощо).

Відповідно до заяви ОСОБА_2 від 23.03.2016 року вона відмовляється на користь її матері ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, від 4/25 часток домоволодіння АДРЕСА_1

Окрім того, 14.06.2017 року на адресу суду поштою відповідачкою ОСОБА_2 з місця свого постійного проживання - Портленд, штат Орегон США, направлено листа, відповідно до якого вона повністю визнає позовні вимоги ОСОБА_1 та не заперечує проти їх задоволення.

Оскільки суду надано доказів, що спірне майно належить на праві власності іншій/певній особі (ОСОБА_2.), це майно не виключено з цивільного обороту як самочинне будівництво вартість майна визначена звітом Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» № 208-203/01, тобто суду надано достатніх та належних доказів того, що позивач набула в установленому законом порядку право власності на 4/25 частки жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 10, 11, 62, 63, 64, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи ОСОБА_3 про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на 4/25 частки житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 137,5 кв.м., житловою площею - 78,6 кв.м., загальною вартістю 58921 грн. та складається із житлового будинку - літ. А-1, сараю - Б; погрібу - В, колодязь № 1, водопроводу, паркану - 5, вартістю 9427,36 грн., зареєстрованому у Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно 24.05.2007 року на ім'я відповідача - ОСОБА_2, в порядку набувальної давності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення складене та підписане у нарадчій кімнаті у єдиному екземплярі.

Суддя

Слов'янського міськрайонного суду І.М. Мінаєв