Справа № 466/7947/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 листопада 2017 року Шевченківський районний суд м. Львова в складі:

головуючої - судді Зими І.Є.

при секретарі Губач Х.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом уповноваженої особи гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «ВіЕйБі Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

у с т а н о в и в :

12.03.2016 р. позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

В обґрунтування вимог покликається на те, що 06.11.2006р. між ВАТ «Всеукраїнський ОСОБА_2», правонаступником якого є ПАТ «ВіЕйБі Банк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 105/06, за умовами якого банк надав відповідачу кредит у сумі 38 960,00 доларів США зі сплатою 14 % річних на строк до 04 листопада 2011 року.

Однак відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконував умови договору, внаслідок чого допустив заборгованість, яка станом на день звернення до суду становить 1 669 686,16 грн., що включає в себе суму боргу по кредиту, відсотки, комісію та пеню.

В забезпечення виконання зобовязань позичальника за вказаним кредитним договором, 06.11.2006р. між банком, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки. Відповідно до умов договору, в іпотеку банку передано нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1.

Оскільки станом на дату подання позову, заборгованість за кредитним договором залишається не погашеною, а вимога банку не виконаною, ПАТ «ВіЕйБі Банк» набуло законного права звернення стягнення па іпотечне майно відповідача в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

Представник позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні позов підтримав, надавши пояснення, аналогічні викладеним в заяві.

Представник відповідача ОСОБА_5 в судовому засіданні позов заперечила. Вважає, що зобовязання по договору іпотеки припиненні, а банк пропустив встановлений законом строк позовної давності звернення до суду.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що в позов слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що 06.11.2006р. між ВАТ «Всеукраїнський ОСОБА_2», правонаступником якого є ПАТ «ВіЕйБі Банк» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 105/06, за умовами якого банк надав відповідачу кредит у сумі 38 960,00 доларів США зі сплатою 14 % річних на строк до 04 листопада 2011 року.

Відповідно до умов кредитного договору, відповідач зобовязався щомісячно повертати частини кредитних коштів, згідно з умовами визначеними розділом 2, не пізніше визначеного п.1.1.2 цього Договору терміну повернути банку всю суму наданих кредитних коштів, сплачувати відсотки за користування кредитними коштами, а також на вимогу банку сплачувати можливі штраф та пеню.

Згідно розділу 4 кредитного договору, за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів, за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує банку штраф та/або пеню.

Як встановлено, зобовязання по кредитному договору № 105/06 від 06.11.2006р. станом на 02.07.2016р. відповідачем ОСОБА_1 належним чином не виконані. Заборгованість згідно розрахунку в матеріалах справи (а.с. 6-7) становить 1 669 686,16 грн., яка складається з: кредиту 26 000,00 доларів США, відсотки 27 264,86 доларів США, всього заборгованість за тілом та відсотками по кредиту складає 53 264, 86 доларів США, що в перерахунку по курсу НБУ станом на 02.07.2016 року становить - 1 322 109,03 гривень; комісія - 00,00 гривень; пеня за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) 347 577,13 гривень.

В забезпечення виконання зобовязань позичальника за вищевказаним кредитним договором від 06.11.2006 року, між банком, ОСОБА_1 та ОСОБА_3, був укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за №3170.

Відповідно до умов даного договору, банку в іпотеку передано нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_2, що складається з трьох житлових кімнат, житловою площею квартири 36,4 кв. м., та кухні. Загальна площа квартири становить 67,7 кв.м. Комора в підвалі площею 1,8 кв. м.

Суд не бере до уваги посилання представника відповідача на те, що позивачем без поважних причин пропущено строк позовної давності звернення до суду, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 256 ЦК України позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. За правилами статті 266 ЦК України зі спливом позовної давності до основної вимоги вважається, що позовна давність спливла і до додаткової вимоги (стягнення неустойки, накладення стягнення на заставлене майно тощо). Наслідки спливу позовної давності визначаються статтею 267 ЦК України.

Згідно з приписами статті 267 ЦК України особа, яка виконала зобов'язання після спливу позовної давності, не має права вимагати повернення виконаного, навіть якщо вона у момент виконання не знала про сплив позовної давності. Заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту.

Відтак, за змістом статті 267 ЦК України сплив позовної давності сам по собі не припиняє субєктивного права кредитора, яке полягає в можливості одержання від боржника виконання зобовязання як у судовому порядку, так і без використання судового примусу.

Як вбачається в п. 9.3 договору іпотеки ( а.с. 20) , він набрав чинності з моменту його нотаріального посвідчення , - 06.11.06 р. та діє до повного виконання позичальником зобов»язання за кредитним договором. Дійсно, з врахуванням вимог ст.ст. 256, 266,267 ЦК України позивачем було б пропущено строк позовної давності у разі звернення до суду з вимогою про стягнення заборгованості за кредитним договором, укладеним між сторонами. Проте , вказана обставина не є підтвердженням того, що між позичальником та позикодавцем припинені договірні відносини.

Отже, ЦК України не визнає сплив позовної давності окремою підставою для припинення зобовязання. Виконання боржником зобовязання після спливу позовної давності допускається та визнається таким, що має достатню правову підставу. Пропущення позовної давності також не породжує права боржника вимагати припинення зобовязання в односторонньому порядку (частина друга статті 598 ЦК України), якщо таке його право не встановлено договором або законом окремо. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що термін звернення до суду з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки не пропущено, оскільки не завершився термін дії самого договору іпотеки.

Законом України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» установлюються правові, фінансові та організаційні засади функціонування системи гарантування вкладів фізичних осіб, повноваження Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, порядок виплати відшкодування за вкладами, а також регулюються відносини між Фондом, банками, Національним банком України, визначаються повноваження та функції Фонду щодо виведення неплатоспроможних банків з ринку і ліквідації банків.

Відповідно до пунктів 2, 5 частини другої статті 37 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» Фонд безпосередньо або уповноважена особа Фонду у разі делегування їй повноважень має право:- укладати від імені банку будь-які договори (вчиняти правочини), необхідні для забезпечення операційної діяльності банку, здійснення ним банківських та інших господарських операцій, з урахуванням вимог, встановлених цим Законом; заявляти від імені банку позови майнового та немайнового характеру до суду, у тому числі позови про винесення рішення, відповідно до якого боржник банку має надати інформацію про свої активи.

Уповноважена особа Фонду у частині реалізації своїх повноважень щодо управління банком, до якого застосовано тимчасову адміністрацію, є по суті керівником банківської установи, оскільки після призначення тимчасової адміністрації керівництво банку втрачає свої повноваження, а в правовідносинах банку, які випливають з договорів, ним укладених, уповноважена особа Фонду діє як представник сторони договірних відносин.

Статтею 575 Цивільного кодексу України визначено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Пунктом 7.4. Іпотечного договору передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, шляхом переходу до Іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобовязання або шляхом продажу Іпотекодержателем від свого імені Предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку» та умовами цього договору.

Як згадувалось вище, банку в іпотеку передана квартира АДРЕСА_2, яка належала відповідачам на праві власності.

Співвласник ОСОБА_3, який являвся батьком ОСОБА_1 помер 25.02.2016р., що стверджується копією свідоцтва про смерть від 15.08.17р. Відтак, ОСОБА_1 в силу дії ст. 1261,1268 ЦК України, являючись його спадкоємцем першої черги за законом, фактично прийняв спадщину, хоча і не звертався до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини. Не надано доказів і того, що ОСОБА_1 звернувся до нотконтори з заявою про відмову від спадщини, чи така прийнята іншими особами.

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, в т.ч. в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця, має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, які існували до набрання ним права власності на предмет іпотеки.

Таким чином, до спадкоємця ОСОБА_1 після смерті іпотекадавця переходять його обов'язки в межах вартості предмета іпотеки, в даному випадку це стосується квартири АДРЕСА_3.

Крім того, відповідно до вимог ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, - тобто такий спосіб реалізації предмета іпотеки чітко регламентований діючим законодавством.

Пунктом 42 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» передбачено, що резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України "Про іпотеку", так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов є підставний та підлягає до задоволення.

В силу дії ст.ст. 79, 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути в користь позивача судові витрати.

Керуючись ст. ст. 10,11, 57,60,88,169,209,214,215 ЦПК України, ст.ст. 11, 212, 256, 257, 258, 261, 267, 349, 525, 526, 527, 530, 543, 589, 590, 1050, 1054, 1261,1268 ЦК України, суд ,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 105/06 від 04.11.2016р. від в розмірі 1 669 686,16 грн. звернути стягнення на нерухоме майно, яке є предметом договору іпотеки від 06.11.2006 року, що був укладений між ВАТ «Всеукраїнський ОСОБА_2», правонаступником якого є ПАТ «ВіЕйБі Банк», ОСОБА_1 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за №3170, а саме: квартира АДРЕСА_4, що складається з трьох житлових кімнат; житловою площею квартири - 36,4 кв. м., та кухні. Загальна площа квартири становить 67,7 кв.м. Комора в підвалі площею 1,8 кв. м., шляхом його продажу Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_2» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27т, ) від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною па рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський ОСОБА_2» всіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі - продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у Державній реєстраційній службі України та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату або у інших ; органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно: здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі - продав предмету іпотеки; звергатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу; надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки - трикімнатну житлову квартиру №8, загальною площею 67,7. кв.м., що знаходиться за адресою м. Львів, вул. Стеценка, буд. 11 в Державному реєстрі речовин прав на нерухоме майно та зареєструвати право власності на предмет іпотеки трикімнатну житлову квартиру №8, загальною площею 67,7 кв.м., що знаходиться за адресою м.Львів, вул. Стеценка, 11 за набувачем (покупцем); отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки довідки про склад сімї іпотекодавця, копії будинкових книг, технічну документацію.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Публічного акціонерного товариства «ВіЕйБі Банк» судовий збір в розмірі 1 378,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після оголошення рішення через Шевченківський райсуд м. Львова

Суддя ОСОБА_7