Справа № 669/648/17
Провадження № 2/669/354/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 листопада 2017 року смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої - судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Демянюк Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білогір'я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

26.06.2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області про визнання за нею права власності на житловий будинок, що знаходиться по вул. Молодіжна,54 в с. Ставищани Білогірського району Хмельницької області. Вказала, що 10 вересня 2007 року померла ОСОБА_4. Остання на випадок своєї смерті зробила заповідальне розпорядження, яким все майно заповіла дітям ОСОБА_5 та ОСОБА_6, яка відмовилася від прийняття спадщини. 15 квітня 2014 року помер ОСОБА_5, який прийняв спадщину після смерті матері. Після його смерті позивачка є спадкоємцем за законом, проте позбавлена можливості оформити спадкові права на житловий будинок, який належав останньому, оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна.

В судове засідання ОСОБА_1 не зявилася. В поданій до суду заяві просила розгляд справи проводити у її відсутності, позов підтримала.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в поданих до суду заявах просили розгляд справи проводити у їх відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 визнали.

Представник Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи в судове засідання не зявився, направив до суду заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позов ОСОБА_1 визнав.

Ознайомившись із письмовими заявами сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що будівництво житлового будинку, який знаходиться по вул. Молодіжна,54 в с.Ставищани Білогірського району Хмельницької області проведено в 1966 році. При його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Власником житлового будинку в погосподарських книгах сільської ради рахувалася ОСОБА_4 на підставі діючого на той час законодавства, про що свідчить запис в погосподарській книзі Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області. Вказані обставини підтверджуються даними довідок Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області №№438,439 від 27.07.2017 року (а.с.а.с.32,33), та даними технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Молодіжна,54 в селі Ставищани Білогірського району Хмельницької області, виготовленого РКП «Білогірське бюро технічної інвентаризації» 08.10.2017 року (а.с.а.с.8-10).

10.09.2007 року ОСОБА_4 померла, що вбачається із свідоцтва про її смерть, серії І-БВ №065051, виданого 10.09.2007 року Ставищанською сільською радою Білогірського району Хмельницької області (а.с.14).

На випадок своєї смерті ОСОБА_4 зробила заповідальне розпорядження, яким все своє майно заповіла своїм дітям ОСОБА_5 та ОСОБА_6, що підтверджується даними заповіту, посвідченого 17 січня 2001 року секретарем Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області ОСОБА_7, реєстровий №33 (а.с.13).

ОСОБА_5 є сином ОСОБА_4 та є її спадкоємцем, що підтверджується даними свідоцтва про його народження, серії ЯЛ №542954, виданого 28.08.1956 року Ставищанською радою Білогірського району Хмельницької області (а.с.7).

ОСОБА_6 відмовилася від прийняття спадщини після смерті матері, ОСОБА_4, на користь ОСОБА_5, звернувшись до нотаріуса із відповідною заявою (а.с.17).

Після смерті ОСОБА_4 прийняв спадщину ОСОБА_5 відповідно до положень ст.1264, ч.3 ст. 1268 ЦК України, оскільки постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини та на протязі строку, встановленого статтею 1270 цього ж Кодексу не заявив про відмову від неї, що підтверджується даними довідки Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області № 437 від 27.07.2017 року (а.с.31). Згідно ОСОБА_8 довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №49276206, виданої 28.09.2017 року Хмельницьким обласним державним нотаріальним архівом спадкові справи після смерті ОСОБА_4, яка померла 10 вересня 2007 року, не заводилися, інформація про спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину після її смерті в Спадковому реєстрі відсутня (а.с.46).

15.04.2014 року ОСОБА_5 помер, що вбачається із свідоцтва про його смерть, серії І-ГЮ №156906, виданого 16.04.2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції (а.с.15).

ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_5, звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та оформивши право на частину спадкового майна. Разом із позивачкою спадщину прийняли ОСОБА_2 та ОСОБА_3, відповідачі по справі. Вказані обставини підтверджуються даними свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 19.04.2016 року державним нотаріусом Першої Рівненської державної нотаріальної контори ОСОБА_9, реєстровий №2-179 (а.с.12).

Незважаючи на прийняття спадщини ОСОБА_1 не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна, що підтверджується повідомленням приватного нотаріуса Білогірського районного нотаріального округу ОСОБА_10 № 691/01-16 від 16.09.2017 року про відмову у оформленні спадщини на житловий будинок, що належав спадкодавцю ОСОБА_11, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок (а.с.21).

ОСОБА_8 довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 102194624 від 01.11.2017 року вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна встановлено відсутність запису про зареєстровані права та їх обтяження щодо обєкта, що розташований по вулиці Молодіжна,54 в с. Ставищани Білогірського району Хмельницької області (а.с.55).

Порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 5 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 2 червня 2011 року.

Законом України від 17 лютого 2011 року "Про регулювання містобудівної діяльності" (Закон N 3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Відповідно до ст. 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 5 серпня 1992 року.

Житловий будинок ОСОБА_4 збудований в 1966 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із по господарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно.

Проте право власності ОСОБА_5, як спадкоємця ОСОБА_4, на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по вулиці Молодіжна,54 в селі Ставищани Білогірського району Хмельницької області як власника, припинилося на підставі п. 11 ч.1 ст.346 ЦК України у звязку із його смертю.

Згідно ст. 1218 даного Кодексу до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст. 1216 цього ж Кодексу перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо.

Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок з господарським будівлями, що знаходяться по вулиці Молодіжна,54 в селі Ставищани Білогірського району Хмельницької області повинен належати позивачу, як спадкоємцю ОСОБА_5

Згідно ч. 4. ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачами позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.346, 1216, 1268 ЦК України, ст.ст. 174,213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Молодіжна,54 в с. Ставищани Білогірського району Хмельницької області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області через Білогірський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня одержання копії рішення.

Суддя підпис ОСОБА_12

З оригіналом згідно.

Суддя Білогірського районного суду

Хмельницької області ОСОБА_12