Р. С. З. № 22
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

29 листопада 2017 року Суддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «Дзензелівка-Агро», третя особа: Відділ у Маньківському районі ГУ Держгеокадастру у Черкаській області, про розірвання договору оренди землі

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до відповідача з позовом про розірвання договору оренди землі.

На підставу своїх вимог спирається на те, що між Товариством з обмеженою відповідальністю "Дзензелівське" (), та матір'ю позивача ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів: НОМЕР_1, було укладено договір оренди землі, без номера та дати підписання цього договору, який було зареєстровано у Маньківському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.12.2010 р. за № /1.

Предметом цього договору було строкове платне користування 2 (двох) земельних ділянок (паїв) для сільськогосподарського використання, які знаходяться в адміністративних межах Харківської сільської ради:

- земельна ділянка площею 4,6636 га, кадастровий номер :02:003:0048, Черкаська область, Маньківський район, адміністративні межі Харківської сільської ради, згідно із Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ІІІ-ЧР №011136 від 17 червня 2003 року, виданого на підставі рішення Харківської сільської ради народних депутатів за № 22-4 від 11 жовтня 2001 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 86;

- земельна ділянка площею 4,1395 га, кадастровий номер :02:003:0049, Черкаська область, Маньківський район, адміністративні межі Харківської сільської ради, згідно із Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ІІІ-ЧР №011135 від 17 червня 2003 року, виданого на підставі рішення Харківської сільської Ради народних депутатів за № 22-4 від 11 жовтня 2001 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 87.

19 лютого 2016 року мати позивача - ОСОБА_3 померла. У відповідності до вимог чинного законодавства України позивачем - ОСОБА_2 була прийнята та оформлена спадщина стосовно вищезазначених земельних ділянок (паїв).

14 серпня 2017 року позивач звернулася до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дзензелівське» із заявою про розірвання вищезазначеного договору. Нею був отриманий від ТОВ «Дзензелівське» лист від 30 серпня 2017 року № 190, в якому її повідомлялося, що 25 грудня 2013 року було проведено державну реєстрацію товариства з обмеженою відповідальністю «Дзензелівка-Агро», яке було створене шляхом виділу з товариства з обмеженою відповідальністю «Дзензелівське». Відповідно до розподільчого балансу до ТОВ «Дзензелівка-Агро» перейшли права та обов'язки орендаря за вищезазначеним договором. Позивачу було запропоновано звернутися до належного орендаря, яким є ТОВ «Дзензелівка-Агро», код за , юридична адреса: 20141, Черкаська область, Маньківський район, село Дзензелівка, вул. Центральна, 5.

25 вересня 2017 року позивач звернулася до ТОВ «Дзензелівка - Агро» із заявою про розірвання вищезазначеного договору. Нею був отриманий від ТОВ «Дзензелівка - Агро» лист від 10 жовтня 2017 року № 378, в якому її повідомлялося, що «між ТОВ «Дзензелівське», правонаступником якого є ТОВ «Дзензелівка-Агро» та ОСОБА_3, яка є позивачу спадкодавцем - 23.12.2010 року було укладено договір оренди землі терміном на 10 років, зареєстрований у Маньківському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України" 23.12.2010 року за № 11, предметом якого є земельні ділянки площею 4,6636 га та 4, 1395 га, що розташовані в адміністративних межах Харківської сільської ради Маньківського району Черкаської області. Відповідно до п.39 договору, розірвання договору в односторонньому порядку не допускається. Згідно п. 40 договору оренди, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору оренди землі. Тому з урахуванням положень договору оренди з попереднім власником земельної ділянки, ТОВ «Дзензелівка-Агро» повідомляє, що не має наміру його розривати за згодою сторін та закликає ОСОБА_1 до належного виконання його умов до моменту закінчення його строку дії. Також ТОВ «Дзензелівка-Агро» пропонує укласти новий договір оренди безпосередньо з Вами.»

З твердженнями викладеними у вищезазначеному листі позивач погодитись не може, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає, що позовна заява подана відповідно до вимог викладених в ст. ст. 118-121 ЦПК України, справа підсудна судові, підстав для закриття справи і залишення її без розгляду не має, справа підлягає розгляду в попередньому судовому засіданні..

Керуючись ст. ст.118-122 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній справі № 701/1122/17-ц. за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «Дзензелівка-Агро», третя особа: Відділ у Маньківському районі ГУ Держгеокадастру у Черкаській області, про розірвання договору оренди землі і призначити її до попереднього розгляду на 6 грудня 2017 року на 14 год. 15 хв. в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

Представнику ТОВ «Дзензелівка-Агро», та третя особа: Відділ у Маньківському районі ГУ Держгеокадастру у Черкаській області, подати до 6 грудня 2017 року письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Сторони до початку розгляду справи зобовязані повідомити суд про всі відомі їм рішення суддів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В.Л. Маренюк