Справа № 459/1689/17
Провадження № 2/459/761/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2017 року Червоноградський міський суд Львівської області

в складі: головуючого-судді Кріль М.Д.

при секретарі Данилів О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Червонограді справу за позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства «Червонограджитлокомунсервіс» , Червоноградської міської ради Львівської області,

( третя особа без самостійних вимог: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області ) про визнання реконструйованих балконів приналежністю квартири,

в с т а н о в и в :

Позивач в серпні 2017 року звернувся в суд з даним позовом, в заяві вказав, що вона на підставі договору купівлі-продажу квартири від 31.08.2006 року є власником житла за адресою: АДРЕСА_1 в м. Червонограді Львівської області. З метою покращення житлових умов, господарським способом будівництва переобладнавши віконний проріз в кухні у дверний, ним були реконструйовані балкони . Так як він здійснив реконструкцію квартири без належних на те дозвільних документів просить визнати добудовані балкони площею 3.) м.кв. та 2,8 м.кв. приналежністю квартири № 17, що знаходиться по пр.Шевченка , 3 в м. Червонограді Львівської області, загальною площею після реконструкції квартири 48,3 кв.м., що належить йому на праві власності.

Позивач та його представник в судове засідання не зявились, позивач подав в суд заяву про розгляд справи у відсутності його та представника , позовні вимоги підтримує в повному обсязі, судовий збір з відповідачів просить не стягувати .

Представник відповідача КП «Червонограджитлокомунсервіс» в судове засідання не зявився , про причини неявки суд не повідомив .

Представник відповідача ОСОБА_2 ради Львівської області в судове засідання не зявився, подав в суд заяву про розгляд справи у його відсутності, підтримує витяг з протоколу №9 засідання міжвідомчої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітеті Червоноградської міської ради від 12.05.2017 року.

Третя особа - Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області в судове засідання не зявився , належним чином був повідомлений про розгляд справи .

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Враховуючи, що в справі наявно достатньо матеріалів, які свідчать про права і взаємовідносини сторін, суд вважає, що заслуховувати їх особисті пояснення немає потреби, а тому розгляд справи слід провести у відсутності сторін без фіксування судового процесу

Дослідивши докази, суд встановив слідуюче.

Згідно копії договору купівлі-продажу квартири від 31.08.2006 року гр. ОСОБА_3 продала гр. ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_2.

На підставі копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.10.2006 року реєстраційний номер 15879751 , інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - квартира №17 в будинку №3 по пр..Шевченка в м. Червонограді Львівської області зареєстрована за ОСОБА_1 на праві особистої власності на підставі договору купівлі продажу квартири, посвідченого Червоноградською державною нотаріальною конторою 31 серпня 2006 року, №1-1582.

Як вбачається з витягу з протоколу №9 постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітеті Червоноградської міської ради від 12.05.2017 року, комісія не має застережень щодо легалізації самочинно проведеної реконструкції квартири № 17 на пр..Шевченка , 3 з метою будівництва балкону.

Згідно копії висновку про відповідність реконструйованого обєкта державним будівельним нормам і правилам, архітектурно-планувальні рішення реконструкції квартири №17 з добудовою балконів в житловому будинку №3 на пр..Шевченка в м. Червонограді відповідає вимогам ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт». Враховуючи фактичні розміри веранди головний архітектор вважає можливим легалізацію самочинно збудованого приміщення веранди.

На підставі копії технічного висновку №08 за результатами обстеження квартири №17 по пр..Шевченка , буд. 3 в м. Червонограді затвердженого 23.02.2017 року ФОП ОСОБА_4, якою в результаті візуального обстеження вказаного вище приміщення встановлено, що несучі конструкції знаходяться в задовільному стані. Приміщення квартири з добудованими балконами в подальшому можуть надійно та безпечно експлуатуватися.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинне будівництво нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає за можливе позов задоволити.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати реконструйовані балкони площею 3.0 кв.м.та 2.8 кв.м приналежністю квартири № 17, що знаходиться по проспекту Шевченка , буд. №3 в м. Червонограді Львівської області, загальною площею після реконструкції квартири 48,3 кв.м., власником якої є ОСОБА_1 .

Судові витрати з відповідачів не стягувати за клопотанням позивача.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з часу отримання копії рішення.

Суддя: М. Д. Кріль