РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2017 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Мороз В.О.,

за участю секретаря Козельської Г.В.,

розглянувши в порядку ч. 2 ст. 197 ЦПК України в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділення частки житлового будинку в натурі зі складу спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна, припинення спільної часткової власності -

встановив:

В вересні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вище вказаним позовом, в якому просить поділити житловий будинок №66/1 по вулиці Грушевського, що в місті Хмельницькому, шляхом виділення в натурі із складу спільної часткової власності належної їй 1/4 частки житлового будинку №66/1 по вулиці Грушевського, що в місті Хмельницькому, виділивши їй у власність наступні приміщення: коридор площею 2,2 м.кв., що позначений на план-схемі Хмельницького БТІ цифрою «3-1» , кухня пл. 3,8 м.кв. цифра «3-2», житлова кімната 10,1 м.кв.- цифра «3-3», житлова кімната 6,7 м.кв.- цифра «3-4», житлова кімната площею 10,8 м.кв., - цифра «3-5», всього загальною площею 33,6 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м. допоміжною площею 6,0 кв.м. Після проведеного поділу припинити її право спільної часткової власності на житловий будинок №66/1 по вулиці Грушевського, що в місті Хмельницькому. В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що вона є власником ? частки вказаного будинку. У відповідності до повідомлення Хмельницького БТІ №706160 від 08.09.2017 року власниками інших ? частки житлового будинку №66/1 по вулиці Грушевського, що в місті Хмельницькому є відповідачі. Вона бажає поділу будинку шляхом виділення належної їй частки, однак спільної згоди з відповідачами не досягла.

Позивач та її представник в судове засідання не зявилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, направили суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, заперечення відсутні.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних мотивів.

Встановлено, що у відповідності до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 18.07.2017 року державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори ОСОБА_6 р/н. 1-1176, ОСОБА_1 є власником ? частини житлового будинку №66/1 по вулиці Грушевського, що в місті Хмельницькому. Право власності на 1/4 даного житлового будинку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18.07.2017 року, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №92229652.

У відповідності до повідомлення Хмельницького БТІ №706160 від 08.09.2017 року та згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.09.17 р. власниками інших ? часток житлового будинку №66/1 по вулиці Грушевського, що в місті Хмельницькому є ОСОБА_2 (1/2 частка, що вбачається із договору купівлі продажу від 23.01.1990 р.), ОСОБА_3 (14/100 частка, що вбачається із копії свідоцтва на спадщину за заповітом від 29.03.2004 р.), ОСОБА_4, ОСОБА_5 (по 11/200 частки, що вбачається із копії договору купівлі продажу від 26.02.2013 р.)

Таким чином, співвласниками житлового будинку №66/1 по вулиці Грушевського, що в місті Хмельницькому на даний час є сторони.

Відповідно до частин 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до висновку експертного дослідження 3227/ед/017 від 27.07.2017 року технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій «Житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями», по вулиці Грушевського, 66/1, що в місті Хмельницькому в цілому розцінюється як задовільний. ? частки «Житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями», що належить ОСОБА_7, які складаються із коридору площею 2,2 м.кв., що позначений на план-схемі Хмельницького БТІ цифрою «3-1» , кухні пл. 3,8 м.кв. цифра «3-2», житлової кімнати 10,1 м.кв.- цифра «3-3», житлової кімнати 6,7 м.кв.- цифра «3-4», житлової кімнати площею 10,8 м.кв., - цифра «3-5», всього загальною площею 33,6 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м., станом на 28.07.2017 р. фактично експлуатуються окремо та можуть бути виділені в окремий самостійний обєкт цивільних правовідносин, незалежний від інших частин домоволодіння.

Враховуючи, що такий поділ є можливим, а тому позов слід задовольнити.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 88 ЦПК України.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 5, 8, 10, 11, 60, 61, 88, 212 215 ЦПК України, ст. ст. 364 ЦК України, суд -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в рахунок належної їй частки 1/4 в житловому будинку по вулиці Грушевського, 66/1, що в місті Хмельницькому, в натурі частину житлового будинку згідно висновку експертного дослідження 3227/ед/017 від 27.07.2017 року, а саме: коридор площею 2,2 м.кв., цифра «3-1» , кухня пл. 3,8 м.кв. цифра «3-2», житлова кімната 10,1 м.кв.- цифра «3-3», житлова кімната 6,7 м.кв.- цифра «3-4», житлова кімната площею 10,8 м.кв., - цифра «3-5», всього загальною площею 33,6 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок по вулиці Грушевського, 66/1, що в місті Хмельницькому, припинити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і.н., судовий збір в сумі 640 грн. на користь держави.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 640 грн. ( з кожного по 160 грн.).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд.

Суддя