Номер провадження: 22-ц/785/6695/17
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Сегеда С. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07.08.2017 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого Сегеди С.М.,

суддів: Кононенко Н. А

ОСОБА_2

розглянувши клопотання представника ОСОБА_3 ОСОБА_4 про забезпечення позову у справі за апеляційною скаргою представника ОСОБА_3 ОСОБА_4 на ухвалу Суворівського районного суду м. Одеси від 25.08.2015 року у справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про стягнення коштів,

встановила:

Позивач ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_6 про стягнення коштів у розмірі 2 990 000 гривень за договором позики від 18 жовтня 2005 року.

Під час судового розгляду даної справи сторони досягли мирової угоди та подали її на затвердження суду.

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 25.08.2015 року визнано мирову угоду, укладену 19 серпня 2015 року між ОСОБА_5 до ОСОБА_6 на таких умовах:

- ОСОБА_5 відмовляється від того, що буде ставити питання про стягнення з ОСОБА_6 грошового боргу у сумі 2 990 000 гривень та індексу інфляції і встановлених законодавством відсотків за користування грошима за весь час прострочення з 18 травня 2015 року по дату укладання сторонами цієї мирової угоди.

- ОСОБА_6 передає у приватну власність ОСОБА_5

нерухоме майно, а саме:

- Житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який розташований в Одеській області, Комінтернівський район, село Фонтанка, провулок 2 Західний, номер 2 (два), який складається в цілому з одного житлового будинку з черепашнику, зазначеного на плані літ.А, житловою площею 109,2 кв.м., загальною площею 155,7 кв.м., на земельній ділянці площею 560 кв.м., що належить ОСОБА_6 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.07.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського нотаріального округу ОСОБА_7, рестр.№ 736, та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23460183 від 31.07.2009 року.

-Земельна ділянка площею 0,056га (560 кв.м.), що розташована в Одеській області, Комінтернівський район, село Фонтанка, провулок 2 Західний, номер 2 (два), кадастровий номер :02:001:2034, та належить ОСОБА_6 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.07.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського нотаріального округу ОСОБА_7, рестр.№ 743.

ОСОБА_6 даною мировою угодою додатково підтверджує, що вищезазначене нерухоме майно за п. 2 даної мирової угоди було придбане ним виключно за кошти, що були отримані ним від ОСОБА_5 за договором позики.

За ОСОБА_5 визнається право приватної власності на нерухоме майно, а саме:

- Житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який розташований в Одеській області, Комінтернівський район, село Фонтанка, провулок 2 Західний, номер 2 (два), який складається в цілому з одного житлового будинку з черепашнику, зазначеного на плані літ. А, житловою площею 109,2 кв.м., загальною площею 155,7 кв.м., на земельній ділянці площею 560 кв.м., що належить ОСОБА_6 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.07.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського нотаріального округу ОСОБА_7, рестр. № 736, та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23460183 від 31.07.2009 року.

- Земельна ділянка площею 0,056га (560 кв.м.), що розташована в Одеській області, Комінтернівський район, село Фонтанка, провулок 2 Західний, номер 2 (два), кадастровий номер :02:001:2034, та належить ОСОБА_6 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.07.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського нотаріального округу ОСОБА_7, рестр.№ 743.

ОСОБА_6 погоджується з тим, що у разі прийняття судом відповідної ухвали про затвердження даної Мирової угоди на умовах, що викладені в ній, така ухвала є підставою для визнання за ОСОБА_5 права власності на нерухоме майно, а саме:

- Житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який розташований в Одеській області, Комінтернівський район, село Фонтанка, провулок 2 Західний, номер 2 (два), який складається в цілому з одного житлового будинку з черепашнику, зазначеного на плані літ.А, житловою площею 109,2 кв.м., загальною площею 155,7 кв.м., на земельній ділянці площею 560 кв.м., що належить ОСОБА_6 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.07.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського нотаріального округу ОСОБА_7, рестр.№ 736, та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23460183 від 31.07.2009 року.

- Земельна ділянка площею 0,056га (560 кв.м.), що розташована в Одеській області, Комінтернівський район, село Фонтанка, провулок 2 Західний, номер 2 (два), кадастровий номер :02:001:2034, та належить ОСОБА_6 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.07.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського нотаріального округу ОСОБА_7, рестр.№ 743.

Після передачі ОСОБА_6 нерухомого майна за п. 2 даної мирової угоди у приватну власність ОСОБА_5, визнання за ним права власності на це нерухоме майно та реєстрації права власності ОСОБА_5 на це нерухоме майно в порядку, встановленому чинним законодавством України, сторони не будуть мати жодних претензій один до одного.

В апеляційній скарзі представника ОСОБА_3 ОСОБА_4 ставить питання про скасування даної судової ухвали із ухваленням нової про направлення справи до суду першої інстанції для подальшого розгляду, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права.

Ухвалами апеляційного суду Одеської області апеляційне провадження у справі було відкрито та призначено розгляд справи на 29.08.2017 року, на 13 год. 00 хв.

04.08.2017 року до суду апеляційної інстанції від апелянта надійшло клопотання про забезпечення позову, та в якому вона просить накласти арешт та оголошення заборони відчуження на:

Житловий будинок з господарськими спорудами в Одеській області, Лиманський (Комінтернівський) район, с. Фонтанка, провулок 2 Західний, номер 2а, який складається в цілому з одного житлового будинку з черепашнику, зазначеного на плані літ. А, житловою площею 109,2 кв. м., загальною площею 155,7 кв. м., на земельній ділянці площею 560 кв. м., що належить ОСОБА_5 (65029, м. Одеса, вул. Комп. НіщинськогоАДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на підставі Ухвали Суворовського районного суду м. Одеси від 25.08.2015 р. по справі №523/12744/15-ц, право власності зареєстровано 08.04.2016 р., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8, номер запису про право власності 14089814;

земельну ділянку площею 0,056 га (560 кв. м.), що розташована в Одеській області, Комінтернівський район, с. Фонтанка, провулок 2 Західний, номер 2а, кадастровий номер :02:001:2034, та належить ОСОБА_5 (65029, АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на підставі Ухвали Суворовського районного суду м. Одеси від 25.08.2015 р. по справі №523/12744/15-ц, право власності зареєстровано 08.04.2016 р., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8, номер запису про право власності 14089864.Свої вимоги мотивує тим, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити не можливим виконання рішення суду.

Перевіривши законність і обґрунтованість заявленого клопотання, заслухавши доповідача, доводи клопотання, колегія суддів дійшла висновку про необхідність часткового задоволення клопотання, виходячи з наступних підстав.

Звернувшись до суду із вказаною завою, апелянт посилається на те, що ухвалою суду першої інстанції були порушені права її як співвласника набутого під час шлюбу спільного сумісного майна подружжя, яке на підставі цієї ухвали незаконно вибуло з її володіння. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 04.07.2017 р. за номером 91136997, право власності на земельну ділянку та житловий будинок, що розташовані за адресою: Одеська область, Лиманський (Комінтернівський) район, с. Фонтанка, п Західний, 2а (надалі - Спірне майно) зареєстровано за ОСОБА_5, який в свою чергу 26.10.2016 р. уклав з ОСОБА_9 ОСОБА_10 договір, посвідчений ОСОБА_11, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу реєстровий номером 2651.

Відповідно до цього договору до Державного реєстру Іпотек та Єдиного реєстр заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, ОСОБА_12, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу були внесені відповідні записи про іпотеку та обтяження спірного майна.

Апелянт не є стороною ОСОБА_10 договору, а тому йому не відомі умови укладеного ОСОБА_10 договору між ОСОБА_9 та ОСОБА_5, але відповідно до Закону України «Про іпотеку», іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні Іпотекодавця, згідно з яким Іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом - ч. 1 ст. 1 цього Закону.

Згідно до ч. 1 ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб.

Також відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у проваджені якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 304 ЦК України справа розглядається апеляційним судом за правилами, встановленими для розгляду справи судом першої інстанції, з винятками і доповненнями, встановленими цією главою.

Пунктом 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, в тому числі й на стадії апеляційного провадження, якщо заява про це надійшла до суду апеляційної інстанції або її не вирішив суд першої інстанції.

З огляду на викладене, колегія суддів дійшла висновку про те, що клопотання представника ОСОБА_3 ОСОБА_4 слід задовольнити частково, та накласти арешт на 1/2 частину спірного житлового будинку та 1/2 частину земельної ділянки, права власності на які оскаржені апелянтом.

Такого висновку колегія суддів дійшла, виходячи з того, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду в майбутньому.

Керуючись ст.ст. 151, 152, ст.ст. 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів

ухвалила:

Клопотання представника ОСОБА_3 ОСОБА_4 - задовольнити частково.

Накласти арешт на 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами в Одеській області, Лиманський (Комінтернівський) район, с. Фонтанка, провулок 2 Західний, номер 2а, який складається в цілому з одного житлового будинку з черепашнику, зазначеного на плані літ. А, житловою площею 109,2 кв. м., загальною площею 155,7 кв. м., на земельній ділянці площею 560 кв. м., що належить ОСОБА_5 (65029, м. Одеса, вул. Комп. НіщинськогоАДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на підставі Ухвали Суворовського районного суду м. Одеси від 25.08.2015 р. по справі №523/12744/15-ц, право власності зареєстровано 08.04.2016 р., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8, номер запису про право власності 14089814;

1/2 частину земельної ділянки площею 0,056 га (560 кв. м.), що розташована в Одеській області, Комінтернівський район, с. Фонтанка, провулок 2 Західний, номер 2а, кадастровий номер :02:001:2034, та належить ОСОБА_5 (65029, АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на підставі Ухвали Суворовського районного суду м. Одеси від 25.08.2015 р. по справі №523/12744/15-ц, право власності зареєстровано 08.04.2016 р., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8, номер запису про право власності 14089864.Свої вимоги мотивує тим, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити не можливим виконання рішення суду.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення та касаційному оскарженню не підлягає.

Судді апеляційного суду Одеської області: С.М. Сегеда

ОСОБА_13

ОСОБА_2