Справа № 522/3841/17
Провадження № 2/522/6163/17
28 листопада 2017 року м. Одеса
Приморський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді Тарасова А.В.
за участю секретаря судового засідання Крохмаль І.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ШАНС-2013» до ОСОБА_1 Міхіля про стягнення грошових коштів,
Позивач ТОВ «ШАНС-2013» 28.02.2017 року звернулось до Приморського районного суду м. Одеси із позовною заявою до ОСОБА_1 Міхіля, ОСОБА_1 про розірвання договору купівлі-продажу та витребування майна із чужого незаконного володіння.
Представником позивача ОСОБА_2 було подано заяву про зміну предмету позову та збільшення позовних вимог, згідно якої позивач просить стягнути з ОСОБА_1 Міхіля на користь позивача грошові кошти за договором купівлі-продажу, три проценти річних та інфляційне збільшення суми боргу.
Позов обґрунтований тим, що 23 квітня 2014 року між ТОВ «ШАНС-2013» та ОСОБА_1 Міхілем був укладений договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 1007, згідно якого ТОВ «ШАНС-2013» передало у власність ОСОБА_1 Міхіля квартиру № 9, за адресою: м. Одеса, Деволанівський узвіз, будинок 12, що складається в цілому з двох жилих кімнат, житловою площею 34,02 кв.м., загальною площею 100,83 кв.м., а ОСОБА_1 Міхіль прийняв у власність дану квартиру та зобовязався сплатити за неї 1 000 738,00 грн (один мільйон сімсот тридцять вісім гривень, 00 коп.) до 31 грудня 2014 року з можливістю сплати зазначеної суми частками.
Позивач повністю виконав свої зобовязання за договором купівлі-продажу, право власності на квартиру було зареєстровано за ОСОБА_1 Міхілем 23 квітня 2014 року у встановленому законом порядку, проте відповідач свої зобовязання по оплаті вартості квартири не виконав.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не зявилась, подала до суду заяву, в якій просить слухати справу за її відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач у судове засідання не зявився, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, а саме: оголошенням у пресі, курєрською кореспонденцією, яку фактично не отримав.
Суд, у звязку з неявкою відповідача, враховуючи відсутність заперечень зі сторони позивача, ухвалив слухати справу у порядку заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, надавши оцінку поданим доказам, суд вважає, що заявлені позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 23.04.2014 року між позивачем Товариством з обмеженою відповідальністю «ШАНС-2013» та ОСОБА_1 Міхілем було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 1007, згідно якого ТОВ «ШАНС-2013» передало у власність ОСОБА_1 Міхіля квартиру № 9, за адресою: м. Одеса, Деволанівський узвіз, будинок 12, що складається в цілому з двох жилих кімнат, житловою площею 34,02 кв.м., загальною площею 100,83 кв.м., а ОСОБА_1 Міхіль прийняв у власність дану квартиру та зобовязався сплатити за неї грошові кошти.
Згідно п. 2 договору купівлі-продажу від 23.04.2014 року, продаж вчинено за 1000738,00 грн. (один мільйон сімсот тридцять вісім гривен,00 коп.) з ПДВ. Грошові кошти у вказаній сумі покупець зобовязується сплатити продавцю до 31 грудня 2014 року з можливістю сплати зазначеної суми частками. Фактом підтвердження повного розрахунку за договором вважається договір про повний розрахунок, який підписується сторонами договору та є невідємною частиною цього договору.
Пунктом 12 договору купівлі-продажу встановлено, що право власності на зазначену квартиру виникає з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації.
Таким чином, право власності на квартиру було зареєстроване за ОСОБА_1 Міхілем у встановленому законом порядку 23 квітня 2014 року.
Судом з наявних в матеріалах справи доказів досліджено, що у строк, визначений договором купівлі-продажу для оплати за квартиру 31 грудня 2014 року ОСОБА_1 Міхілем взяті на себе зобовязання виконані не були.
Крім того, відповідач, здійснив відчуження спірної квартири за договором дарування № 794 від 15.07.2016 року на користь ОСОБА_1, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 02.02.2017 року.
24 лютого 2017 року квартира № 9 за адресою: м. Одеса, Деволанівський узвіз, будинок 12 була продана ОСОБА_1 по ? частці ОСОБА_4 і ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу №306, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6
Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ч. 1 ст. 628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Статтею 655 ЦК України встановлено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
У відповідності до ч.1 ст. 691 ЦК України покупець зобовязується оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу.
Згідно зі ст. 692 ЦК України, покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.
Зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч.1 ст.526 ЦК України).
Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
На підставі ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Керуючись ст.ст.10,11,60,208,212-214 ЦПК України, ст.ст. 15, 16,509,525-526, 610, 625,628,655,691-692 ЦК України, суд,
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ШАНС-2013» до ОСОБА_1 Міхіля про стягнення грошових коштів - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача шляхом звернення до Приморського районного суду м. Одеси із заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу через Приморський районний суд. м. Одеси до Апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя А.В. Тарасов
28 листопада 2017 року