Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/2285/17

27 листопада 2017 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючої судді - Флоряк Д.В.,

секретаря: - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Надвірна цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Надвірнянської міської ради про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування за законом , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся з позовом в суд до Надвірнянської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння, що знаходиться в м. Надвірна, вул. 16 Липня, 2, Івано-Франківської області.

Свої вимоги мотивує тим, що він народився 29.03.1974 року в м.Івано-Франківськ і його батьками були ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які перебували у шлюбі з 07.08.1971 року. Перебуваючи в шлюбі, на спільні кошти подружжя його батьки побудували в період часу з 1971 року по 1990 рік житловий будинок та господарські будівлі і споруди, а саме літню кухню, гараж, сарай, вбиральню та огорожу з воротами навколо домоволодіння, яке розташоване в м. Надвірна по вул.16 Липня, 2, Івано-Франківської області, де вони були зареєстровані та проживали аж до своєї смерті. Його мати - ОСОБА_4 померла 27 грудня 2016 року у м. Надвірна , 08 лютого 2016 року помер і його батько - ОСОБА_5 у м. Надвірна. Після смерті матері ОСОБА_4 27.12.2016 року відкрилася спадщина на належну їй половину домоволодіння. Оскільки ОСОБА_4 не склала заповітного розпорядження на належне їй майно на випадок своєї смерті, то спадкоємцями першої черги за законом були він та його батько ОСОБА_5 Більше дітей у його батьків на час відкриття даної спадщини не було. Він з батьком ОСОБА_5 були зареєстровані і проживали разом з померлою матір'ю в спадковому домоволодінні, а тому обидва прийняли спадщину і разом з батьком стали власниками рівних частин половини спадкового домоволодіння, а саме він став власником 1/4 частини даного домоволодіння, а батькові стало належати 3/4 частини вказаного домоволодіння. Однак у встановленому законом порядку вони не оформили права власності на вказану спадщину, так як до спливу шестимісячного строку, а саме 08.02.2017 року батько помер. Після смерті батька ОСОБА_5 відкрилася спадщина на належних йому 3/4 частини домоволодіння в місті Надвірна по вул.16 Липня ,2 . Батько також не склав заповітного розпорядження на належне йому майно на випадок своєї смерті, а тому він (позивач), як єдиний син, на час відкриття спадщини став спадкоємцем за законом першої черги. Вказану спадщину він прийняв, оскільки був зареєстрований і проживав разом з батьком в спадковому домоволодінні на час його смерті, тобто на час відкриття спадщини. 15.03.2017 року він подав заяву про прийняття спадщини за законом в Надвірнянську районну державну нотаріальну контору, однак постановою державного нотаріуса за №02-31/136/2017/ 2182 від 24.10.2017 року йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті його батька ОСОБА_5, який помер 08.02.2017 року і рекомендовано звернутися з позовом до суду про узаконення даного спадкового домоволодіння, мотивуючи тим, що відсутні правовстановлюючі документи, які б підтвердили право власності його померлих батьків на домоволодіння. Ще 19.12.1966 року між його батьком ОСОБА_5 та виконкомом Надвірнянської міської ради депутатів трудящих, в особі відділу комунального господарства виконкому, був укладений договір про надання його батькові в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності, площею 600 кв .м. в місті Надвірна по вул.17 Вересня ( на даний час 16 Липня) 2. Вказане будівництво житлового будинку було остаточно закінчено в 1982 році. Рішенням виконкому Надвірнянської міської ради народних депутатів за №169 від 22.08.1984 року його батькові було дозволено побудувати на території наданої земельної ділянки, яка закріплена за домоволодінням, літню кухню з обладнанням в ній ванни, гаражу та сараю. Рішенням виконкому Надвірнянської міської ради народних депутатів за №324 від 23.12.1987 року його батькові було дозволено добудову котельні і двох житлових кімнат в мезоніні житлового будинку №-2 по вул.17 Вересня (тепер 16 Липня) в м. Надвірна. Крім того внесено зміни в рішення місьвиконкому від 31.10.1966 року №233, від 07.06.1966 року №125, від 22.08.1984 року №169 та відповідно в договорі про виділення земельної ділянки в безстрокове користування, а саме ОСОБА_5 змінено на ОСОБА_3, оскільки у вищевказаних рішеннях та документах було неправильно вказано ім'я батька ОСОБА_6 замість ОСОБА_3. Відповідно до технічного паспорта Івано-Франківським оБТІ домоволодіння №2 по вул.16 Липня в місті Надвірна Івано-Франківської області складається із: житлового будинку, літньої кухні, вбиральні, гаража, сараю, навісу, колонки, огорожі, огорожі, воріт з хвірткою, огорожі, воріт, воріт. Реєстрація права власності на дане домоволодіння в ОКП (Івано-Франківське ОБТІ) не проводилася. Згідно звіту про експертну оцінку станом на вказаний час вартість спадкового домоволодіння, враховуючи процент зносу, становить 198 260,00 грн. На вказане спадкове домоволодіння 26.09.1975 року була заведена будинкова книга, згідно записів в якій зареєстровані і проживали його батько ОСОБА_5Д та мати ОСОБА_4 з часу заведення будинкової книги аж до їх смерті, а на даний час тільки він зареєстрований вданому володінні. Просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на спадкове майно, а саме на домоволодіння , що знаходиться в м. Надвірна по вулиці 16 Липня ,2, Івано-Франківської області, яке складається із житлового будинку літерою А загальною площею 114,5 кв.м.,житловою площею 63.8 кв.м., літньої кухні літерою Б загальною площею 31,0 кв.м., вбиральні літерою В загальною площею 1,6 кв.м., гаража літерою Г загальною площею 22,6 кв.м., сараю літерою Д загальною площею 11,2 кв.м.,навісу літерою Е загальною площею 7,5 кв.м., колонки №1 7,0 м.п., огорожі №3 37,7 м.п., огорожі №4 32.3 м.п., воріт з хвірткою №5 9,7 м.п., огорожі №6 -30,5м.п., воріт №7 6,8 м.п., воріт №8 7,2 м.п., загальною вартістю 198 260 гривень 00 копійок з врахуванням проценту зносу.

Сторона позивача в судове засідання не зявилася, однак від представника позивача поступила заява, в якій заявлений позов підтримав в повному обсязі з підстав, зазначених в позовній заяві, і яку просить задоволити, а дану справу слухати у його відсутності.

Представник відповідача Надвірнянської міської ради в судове засідання також не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений вчасно. За підписом представника Надвірнянської міської ради поступила заява за № 1006/04/22/04 від 27.11.2017 року, в якій він просить дану справу слухати у відсутності їх представника і не заперечує проти задоволення даного позову.

Суд, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку, що позов слід задоволити, виходячи з наступних підстав.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що позивач народився 29 березня 1974 року в м. Івано-Франківськ і в свідоцтві про народження серії І-НМ № 308158 його батьком записаний ОСОБА_3, а матірю ОСОБА_4 (а.с.8).

Батьки позивача - ОСОБА_5 та ОСОБА_4 перебували в шлюбі, який між ними зареєстровано в Надвірнянському рай бюро ЗАГС 07.08.1971 року, що підтверджено копією свідоцтва про одруження (а.с. 9)

Перебуваючи в шлюбі на спільні кошти батьки позивача ОСОБА_5 та ОСОБА_4 побудували в період часу з 1971 року по 1990 рік житловий будинок та господарські будівлі і споруди за адресою м. Надвірна по вул.16 Липня 2 , Івано-Франківської області .

Також судом встановлено, що 19.12.1966 року між ОСОБА_5 та виконкомом Надвірнянської міської ради депутатів трудящих в особі відділу комунального господарства виконкому був укладений договір про надання ОСОБА_5 в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності, площею 600 кв.м. в місті Надвірна по вул.17 Вересня (на даний час вул.16 Липня) № 2. Будівництво житлового будинку було остаточно закінчено в 1982 році, про що свідчить його реєстрація 19.04.1982 року в реєстрі за №1554 державним нотаріусом Надвірнянської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 (а.с. 31-33)

Окрім того, рішенням виконкому Надвірнянської міської ради народних депутатів за №169 від 22.08.1984 року ОСОБА_5 було дозволено побудувати на території земельної ділянки домоволодіння № 2 по вул.17 Вересня (тепер вул. 16 Липня) в м. Надвірна літню кухню з обладнанням в ній ванни, гаражу, сараю ( а. с. 34)

Рішенням виконкому Надвірнянської міської ради народних депутатів за №324 від 23.12.1987 року ОСОБА_5 було також дозволено добудову котельні і двох житлових кімнат в мезоніні житлового будинку № 2 по вул.17 Вересня (тепер вул. 16 Липня) в м.Надвірна. Також було внесено зміни в рішення місьвиконкому від 31.10.1966 року № 233, від 07.06.1966 року №125, від 22.08.1984 року №169 та відповідно в договорі про виділення земельної ділянки в безстокове користування, а саме імя ОСОБА_5 змінено на ОСОБА_3, оскільки у вищевказаних рішеннях та документах було неправильно вказано ім'я батька позивача ОСОБА_6 замість ОСОБА_3 (а.с. 35)

27.12.2016 року мати позивача ОСОБА_4 померла в м. Надвірна, Івано-Франківської області, що підтверджено копією свідоцтва про її смерть серії І-НМ № 242651 від 27.12.2016 року(а.с.6).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на належну її половину домоволодіння, що розташоване в м. Надвірна по вул.16 Липня 2, Івано-Франківської області. Спадкоємцями першої черги за законом були позивач та його батько ОСОБА_5 , які і стали власниками рівних частин половини спадкового домоволодіння. А саме позивач став власником 1/4 частини даного домоволодіння , а ОСОБА_5 стало належати 3/4 частини вказаного домоволодіння.

Однак у встановленому законом порядку вони не оформили право власності на вказану спадщину, так як до спливу шестимісячного строку, а саме 08.02.2017 року помер батько позивача ОСОБА_5 в м. Надвірна, що підтверджено копією свідоцтва про його смерть серії І-НМ № 242695 від 08.02.2017 року (а.с.7).

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на домоволодіння, яке знаходиться в м. Надвірна , вул. 16 Липня ,2, Івано-Франківської області і в якому проживає позивач.

Відповідно до статей 1258,1261 ЦК України спадкоємці за законом одержують право наспадкування почергово і у першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Позивач ОСОБА_2 звернувся в державну нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини після смерті свого батька ОСОБА_5, де було заведено спадкову справу. На даний час він є єдиним спадкоємцем спадкового майна за законом після смерті батька.

Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на дане домоволодіння йому відмовлено, оскільки ним не представлено документ про право власності на вказане домоволодіння, про що видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 02-31/136/2017 /2182 від 24.10.2017 року. (а.с. 10).

Реєстрація права власності на житловий будинок і господарські споруди в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не проводилась, про що свідчить довідка Івано-Франківського ОБТІ № 127 від 29.02.2016 року (а.с.22 ) .

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку регулювалися підзаконним нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністерства Комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року за № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 / з подальшими змінами/.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарських книгах місцевих рад.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105, сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалося рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності житлового будинку, чи частини даного будинку, певній особі є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов'язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

В даний час позивач ОСОБА_2 бажає оформити право власності на спадкове майно, а саме домоволодіння, яке знаходиться в м. Надвірна , вул. 16 Липня, 2, Івано-Франківської області. З метою узаконення вказаного домоволодіння за клопотанням ОСОБА_5 ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт. ( а. с. 16-22)

Згідно звіту про експертну оцінку "ТОВ «ЕСТЕЙТ ОСОБА_8 », станом на вказаний час вартість спадкового домоволодіння враховуючи процент зносу становить 198 260 гривень 00 коп. (а.с.23-31)

Таким чином, є всі правові підстави для визнання права власності за позивачем на спадкове майно, яке знаходиться в м. Надвірна , вул. 16 Липня , 2, Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

На підставі ст.ст. 319, 321, 1220, 1221, 1223, 1258, 1261, 1268 ЦК України в редакції від 16.01.2003 року, ст.ст.548,549 ЦК України в редакції від 18.07.1963 року, керуючись ст.ст.209,213-216, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 - задоволити .

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на спадкове майно, яке знаходиться в м. Надвірна, вул. 16 Липня,2, Івано-Франківської області і яке складається із: житлового будинку літерою А загальною площею 114,5 кв.м., житловою площею 63.8 кв.м.; літньої кухні літерою Б загальною площею 31,0 кв.м.; вбиральні літерою В загальною площею 1,6 кв.м.; гаража літерою Г загальною площею 22,6 кв.м.; сараю літерою Д загальною площею 11,2 кв.м.; навісу літерою Е загальною площею 7,5 кв.м.; колонки №1 7,0 м.п.; огорожі №3 37,7 м.п.; огорожі №4 32.3 м.п.; воріт з хвірткою №5 9,7 м.п.; огорожі №6 -30,5м.п.; воріт №7 6,8 м.п.; воріт №8 7,2 м.п., загальною вартістю 198 260 гривень 00 копійок .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.

Суддя Флоряк Д.В.