справа №619/203/17
провадження НОМЕР_5-о/619/29/17
Рішення

Іменем України

30 січня 2017 року Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді - Нечипоренко І.М.

за участю секретаря

судового засідання - Носачової І.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за заявою ОСОБА_2, заінтересовані особи: садівниче товариство «Ландиш», Відділ Держгеокадастру у Дергачівському районі Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення,-

встановив:

Заявник просить суд, з урахуванням уточнень вимог, ухвалити рішення, згідно якому встановити факт, що має юридичне значення, а саме що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 (зареєстрований в Книзі записів державних актів за №1442) виданий ОСОБА_2, на земельні ділянки загальною площею 0,12 га, що розташовані на території Малоданилівської селищної ради, Садового товариства «Ландиш»,- оформлено право власності на земельні ділянки НОМЕР_2 та НОМЕР_3, посилаючись на те, що згідно зазначеного вище Державного акту на право приватної власності на землю земельні ділянки: НОМЕР_4 площею 0,076 га та ділянка НОМЕР_5 площею 0,044 га, загальною площею 0,12га, що розташована на території Малоданилівської селищної ради, садового товариства «Ландиш», ділянка НОМЕР_6, цільове призначення ведення садівництва, належать йому. Після отримання вищезазначеного державного акту, в Садовому товаристві «Ландиш» було проведено зміну нумерації земельних ділянок, в результаті чого належним йому ділянкам НОМЕР_6 та НОМЕР_7 були присвоєні НОМЕР_2 та НОМЕР_3. В 2014 році він замовив технічну документацію із землеустрою по встановленню меж земельних ділянок НОМЕР_2 та НОМЕР_3 в натурі (на місцевості), для проведення реєстрації в Держземагенстві у Дергачівському районі та присвоєння кадастрового номеру, яку подав до відділу Держземагенства у Дергачівському районі Харківської області. Згідно рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 19.06.2014 року №РВ-014, йому було відмовлено в реєстрації через не співпадання нумерації земельних ділянок в технічній документації та Державному Акті. На підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно Серія НОМЕР_8 від 15.03.2014 року Садовий будинок, що належить йому зареєстрований за адресою: Харківська область Дергачівський район Малоданилівська селищна рада Садівниче Товариство «Ландиш», земельна ділянка НОМЕР_2.

Представник заінтересованої особи - голова садівничого товарства «Ландиш» Перетятко Б.А. у судове засідання не з'явився, надавши заяву про те, що він не заперечує проти заяви ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення та просить справу розглянути по суті без його присутності.

Представник заінтересованої особи відділу Держгеокадастру в Дергачівському районі Харківської області до судового засідання не з'явився, надавши письмові пояснення, в яких просять справу слухати без участі представника, та вказали, що у відділі обліковується архівний примірник державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 на право приватної власності на землю загальною площею 0,12 га (0,0760 га та 0,0440 га) для ведення садівництва в садовому товаристві «Ландиш», діл. НОМЕР_6 на території Малоданилівської селищної ради, зареєстрованого 18 травня 1998 року за №1442 на ім'я ОСОБА_2. Із Книги реєстрації державних актів по приватизації земельних ділянок на території Малоданилівської селищної ради вбачається, що вказаний вище державний акт зареєстровано на ім'я ОСОБА_2 без зазначення номерів земельних ділянок (витяг з Книги додається). Відомо, що ОСОБА_2 звернувся 19.06.2014 до державного кадастрового реєстратора Відділу Держземагентства у Дергачівському районі Харківської області із заявою про державну реєстрацію земельних ділянок. За результатом розгляду заяви було сформовано рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру від 19.06.2014 р. № РВ- 014 (копія долучена до зави про встановлення юридичного факту). Згідно пунктів 67, 68 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 р. № 1051, яким керується у своїй діяльності Державний кадастровий реєстратор Відділу Держземагентства у Дергачівському районі Харківської області, внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру здійснюється виключно на підставі та відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр" та цього Порядку. Документи, які є підставою для внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, мають відповідати таким вимогам: текст документів має бути написаний розбірливо; документи не мають містити підчищення або дописки, закреслені слова чи інші не обумовлені в них виправлення, орфографічні та арифметичні помилки, бути заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст. Виправлення або пошкодження в державному акті заявника були відсутні, але відомості в частині номерів земельних ділянок не відповідали даним документації із землеустрою. Вказана невідповідність не дає змоги однозначно тлумачити зміст документів державним кадастровим реєстратором під час надання заявником документів з метою реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Таким чином, у разі доведення зміни нумерації ділянок в садовому товаристві, вважаю за можливе встановити факт належності заявнику інших ділянок, ніж зазначені в державному акті, враховуючи положення частини 2 ст. 256 Цивільного процесуального кодексу України.

Заявник у судове засідання не з'явився, в наданій заяві просить справу розглядати за його відсутності, заяву підтримує.

Суд, вивчивши надані докази, вважає, що заява обгрунтована та підлягає задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 18.05.1998 року на ім'я ОСОБА_2 виданий державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, на підставі рішення Малоданилівської селищної Ради народних депутатів від 19.01.1998 року №19, на земельну ділянку площею 0,120 га, яка розташована на території Малоданилівської селищної ради с/т «Ландиш» ділянка НОМЕР_6 для ведення садівництва, яка зареєстрована в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1442.

Відповідно до довідки голови с/т «Ландиш» від 30.03.2012 ОСОБА_2 є членом садівничого товариства «Ландиш» та має у приватній власності дві садові ділянки загальною площею 0,12 га, що розташовані на території садівничого товариства «Ландиш», які раніше числились згідно з державним актом на право приватної власності на землю за НОМЕР_6 та НОМЕР_7 на 30.03.2012 року числяться по садівничому товариству «Ландиш» за НОМЕР_2 та НОМЕР_3.

З довідки, виданої головою садового товариства «Ландиш» від 26.01.2017 року вбачається, що ОСОБА_2 являється членом садівничого товариства «Ландиш», яке розташоване за адресою: Харківська область Дергачівський район Малоданилівська селищна рада та має у приватній власності на території садового товариства «Ландиш» дві садові ділянки, загальною площею 0,12 га. Згідно Генарельного плану садового товариства «Ландиш», земельні ділянки, що належать ОСОБА_2 мають нумерацію НОМЕР_2 та НОМЕР_3.

На підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.03.2014 року за ОСОБА_2 зареєстрований садовий будинок за адресою: Харківська область Дергачівський район Малоданилівська селищна рада Садівниче Товариство «Ландиш», земельна ділянка НОМЕР_2.

Рішенням №РВ-014 від 19.06.2014 року державним кадастровим реєстратором відмовлено заявнику у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, з таких підстав: невідповідність поданих документів вимогам. уставленим Законом України «Про державний земельний кадастр» і Порядку ведення Державного земельного кадастру, а саме: цільове призначення земельної ділянки не вірне. Нумерація ділянок повинна співпадати з Державним актом. А не з довідкою голови с/т.

Листом Головного Управління Держземагенства у Харківській області від 20.08.2014 року Х-331/0/9-705/0/15-14 повідомлено, що Державним кадастровим реєстратором сформовано два рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру (РВ-014, РВ-014) у зв'язку з невідповідністю нумерації земельної ділянки, зазначеної в державному акті, та іншій документації із землеустрою, а також обмінному файлі.

Враховуючи, що заявник позбавлений можливості розпоряджатися належною йому земельною ділянкою через вищевказані розбіжності в нумерації земельної ділянки, він звернуся до суду.

Як вбачається з наявних в матеріалах справи довідки голови садового товариства «Ландиш», свідоцтва про право власності на нерухоме майно та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.03.2014 року нумерації земельних ділянок, що розташовані на території Малоданилівської селищної ради садового товариства «Ландиш» та належать ОСОБА_2 НОМЕР_2, та НОМЕР_3.

Згідно ч.1 ст. 234 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Як роз'яснено в Постанові Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995р. «Про судову практику у справах і встановлення фактів, що мають юридичне значення» такі справи розглядаються якщо: відповідно до закону, такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих або майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; встановлення факту не пов'язане з подальшим вирішенням суперечки про право.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про задоволення заяви.

Статтею 129-1 Конституції України передбачено, що суд ухвалює рішення іменем України. Відповідно до ст. 209 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду. Рішення суду ухвалюється, оформлюється і підписується в нарадчій кімнаті суддею.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-216, 218, 234, 235, 256 ч.1 п. 6, 259 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Заяву ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Встановити, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 (зареєстрований в Книзі записів державних актів за №1442) виданий ОСОБА_2, на земельні ділянки загальною площею 0,12 га, що розташовані на території Малоданилівської селищної ради садового товариства «Ландиш»,- оформлено право власності на земельні ділянки НОМЕР_2 та НОМЕР_3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І. М. Нечипоренко