Справа № 456/2682/17
Провадження № 2/456/1700/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"29" листопада 2017 р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області

в складі головуючого - судді Шрамка Р. Т.

з участю секретаря: Панилик О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стрийської міської ради, третьої особи Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності на реконструйований гараж, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Стрийської міської ради, третьої особи Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності на реконструйований гараж №351 (Літ.Б-1), що розташований по вул. Січових Стрільців, 24 в м. Стрий Львівської області в гаражному колективі «Автомобіліст-1» загальною площею 27.2 кв.м. Позовні вимоги мотивує тим, 24 травня 2017 року ОСОБА_1, купив у ОСОБА_2, гараж №341, згідно договору купівлі - продажу посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Васьків JI.M. Даний металевий гараж №341 знаходився в гаражному колективі «Автомобіліст - 1», по вул. Січових Стрільців, 24 в м. Стрий Львівської області площею 18,4 кв.м. Після оформлення договору купівлі - продажу гаражу ОСОБА_1, провів ряд будівельних робіт, а саме реконструював металевий гараж в шлакоблочний площею 27,2 кв.м. В липні 2017 року ОСОБА_1, звернувся до ФОП ОСОБА_3, з заявою про видачу технічного паспорту на гараж №341, у гаражному колективі «Автомобіліст - 1» по вул. Січових Стрільців, 24, в м. Стрий, Львівської області. 09 серпня 2017 року ОСОБА_1, отримав у ФОП ОСОБА_3, технічний паспорт на гараж №341, у гаражному колективі «Автомобіліст - 1» по вул. Січових Стрільців, 24, в м. Стрий, Львівської області, однак в даному технічному паспорті стоїть штамп самочинного будівництва та зазначено, що проектної документації та дозволу на початок будівництва не подано. Реконструкція гаражу № 341 в гаражному колективі «Автомобіліст - 1» по вул. Січових Стрільців, 24, в м. Стрий, Львівської області здійснювалось без дозволу виконкому Стрийської міської ради та архітектурно-планувальної документації. 04 серпня 2017 року гаражним колективом «Автомобіліст - 1» видано довідку №32 про те, що ОСОБА_1, є членом гаражного колективу «Автомобіліст - 1», йому належить гараж №341. Цією ж довідкою гаражний колектив не заперечує проти визнання права власності на гараж за ОСОБА_1 11 серпня 2017 року ОСОБА_1, звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Грабовецької сільської ради Стрийського району ОСОБА_4, з заявою про державну реєстрацію права власності на №341, у гаражному колективі «Автомобіліст - 1» по вул. Січових Стрільців, 24, в м. Стрий, Львівської області. 16 серпня 2017 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Грабовецької сільської ради Стрийського району ОСОБА_4, винесено Рішення №36638584 від 16 серпня 2017 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень посилаючись на те, що ОСОБА_1, не подано документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту. Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження гаража №341 літ «Б-1 в гаражному колективі Автомобіліст - 1» по вул. Січових Стрільців, 24 в м. Стрий, Львівської області - відповідає вимогам ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» та їх готовність до експлуатації. Про належність ОСОБА_1, гаражу №341, а також те, що він являється членом гаражного колективу «Автомобіліст - 1» свідчить довідка № 32 від 04.08.2017 p., видана головою гаражного колективу «Автомобіліст - 1».

Позивача та його представник ОСОБА_5, в судове засідання не зявились та не повідомили суд про причини своєї неявки хоча про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, однак представник позивача ОСОБА_5, подав до суду заяву, відповідно до якої просить справу слухати за його відсутності та позовні вимоги задоволити.

Представник відповідача виконавчого комітету Стрийської міської ради в судове засідання не зявився та не повідомив суд про причини своєї неявки хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Представник третьої особи Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області в судове засідання не зявився та не повідомив суд про причини своєї неявки хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Відповідно до ст.. 197 ч. 2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України, згідно з якими у разі неявки в судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав, згідно ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, згідно ст.. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб, згідно ст.. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено в судовому засіданні позивач 24 травня 2017 року ОСОБА_1, купив у ОСОБА_2, гараж №341, про що свідчить договір купівлі-продажу гаражу від 24.05.2017р. зареєстрований в реєстрі за №601. Після оформлення договору купівлі - продажу гаражу ОСОБА_1, провів будівельні роботи, а саме реконструював металевий гараж в шлакоблочний площею 27,2 кв.м., який відповідно до звіту про проведення технічного обстеження гаража №341 літ «Б-1 в гаражному колективі Автомобіліст - 1» по вул. Січових Стрільців, 24 в м. Стрий, Львівської області - відповідає вимогам ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» та їх готовність до експлуатації. Згідно виготовленого 09 серпня 2017 року ФОП ОСОБА_3, технічного паспорту на гараж №341, у гаражному колективі «Автомобіліст - 1» по вул. Січових Стрільців, 24, в м. Стрий, Львівської області, даний гараж вважається самочинного збудований без проектної документації та дозволу на початок будівництва. 04 серпня 2017 року гаражним колективом «Автомобіліст - 1» видано довідку №32 про те, що ОСОБА_1, є членом гаражного колективу «Автомобіліст - 1», йому належить гараж №341. Цією ж довідкою гаражний колектив не заперечує проти визнання права власності на гараж за ОСОБА_1 11 серпня 2017 року ОСОБА_1, звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Грабовецької сільської ради Стрийського району ОСОБА_4, з заявою про державну реєстрацію права власності на №341, у гаражному колективі «Автомобіліст - 1» по вул. Січових Стрільців, 24, в м. Стрий, Львівської області. 16 серпня 2017 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Грабовецької сільської ради Стрийського району ОСОБА_4, винесено Рішення №36638584 від 16 серпня 2017 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень посилаючись на те, що ОСОБА_1, не подано документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту. Оскільки позивач користується гаражем та майном, яке знаходиться в ньому, дана реконструкція проведена згідно діючих будівельних норм та санітарних правил, не порушує права інших осіб тому позов слід задоволити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 197, 212, 213, 215, 218, 224 ЦПК України, ст. 328, 376, 392 ЦК України суд,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйований гараж №341 (Літ. Б-1) в гаражному колективі «Автомобіліст - 1», загальною площею 27,2 кв.м., що знаходиться за адресою: вул.. Січових Стрільців, 24 в м. Стрий Львівської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_6