Справа № 636 / 4286 / 16-ц
2 / 636 / 391 / 2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 січня 2017 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі :

головуючого - судді Ковригіна О.С.

при секретарі - Фатєєвої С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чугуєві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення, визнання права власності в порядку спадкування за законом, визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в якому просить: встановити факт родинних відносин між ним та померлими ОСОБА_3, ОСОБА_4, як між сином та батьками; визнати за ним право власності на 2/3 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3, визнати договір купівлі - продажу від 21.06.2016 року - дійсним, та визнати за ним права власності на 1/3 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Позивач в позовній заяві вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_3. Після його смерті відкрилась спадщина у виді житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 який належав йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Чугуївською державною нотаріальною конторою 14.01.1981 року № 222. Після смерті ОСОБА_3 позивач прийняв спадщину фактично, так як на момент відкриття спадщини проживав разом із померлим, однак юридично не оформив. У відповідності до закону спадщину оформили мати позивача ОСОБА_4 та сестра ОСОБА_2, по 1/3 частині житлового будинку за кожною.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивача ОСОБА_4, після її смерті відкрилася спадщина у виді 1/3 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 Позивач спадщину прийняв шляхом звернення до Чугуївської державної нотаріальної контори з відповідною заявою, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено, так як відсутній оригінал правовстановлюючого документу на будинок, та існують розбіжності у написанні його прізвища «ОСОБА_1» та прізвищ померлих батька «ОСОБА_3» та мати «ОСОБА_4».

Крім того позивач вказав, що 21.06.2016 року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі - продажу належної їй 1/3 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за який позивач розраховувався в сумі 93000,00 грн., і прийняв майно, а відповідач, в свою чергу передала вказане майно у власність позивача за вказану плату, та зобов'язалася нотаріально посвідчити укладений договір після оформлення документів про право власності в порядку спадкування на даний житловий будинок у відповідності до чинного законодавства.

Однак, до теперішнього часу вимоги закону не виконані, відповідач від нотаріального посвідчення договору відмовляється посилаючись на обмаль часу та грошей.

Враховуючи, що сторонами була досягнута домовленість щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне його виконання зі сторони позивача, та зі сторони відповідача, позивач просить суд визнати за ним право власності на придбане майно.

Позивач в судове засідання не з'явився, через канцелярію суду надав заяву в якій підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити, та розглянути справу без його присутності (а.с. 29).

Відповідач в судове засідання не з'явилася, від неї надійшла заява про визнання позовних вимог та розгляд справи у її відсутність (а.с. 30).

Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутність нез'явившихся осіб за наявними доказами справи.

Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_3, свідоцтво про смерть НОМЕР_2 видане Введенською селищною радою Чугуївського району Харківської області (а.с. 8).

Після смерті ОСОБА_3, відкрилась спадщина у виді житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (технічний паспорт на будинок а.с. 14-16).

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Після смерті ОСОБА_3 позивач прийняв спадщину фактично, так як на момент відкриття спадщини проживав разом із померлим, однак юридично не оформив, спадщину оформили тільки мати позивача і дружина померлого - ОСОБА_4 та сестра позивача та донька померлого - ОСОБА_2, по 1/3 частині житлового будинку за кожною, що підтверджується рішенням Чугуївського міського суду Харківської області від 01.03.2006 року (а.с. 13).

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивача ОСОБА_4, свідоцтво про смерть НОМЕР_3 видане виконавчим комітетом Введенської селищної ради Чугуївського району Харківської області (а.с. 9).

Після її смерті відкрилася спадщина у виді 1/3 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Матеріалами справи встановлено та не заперечується сторонами, що ОСОБА_1 є рідним сином померлого ОСОБА_3 та ОСОБА_4 У відповідності до досліджених правовстановлюючих документів, з урахуванням відсутності заперечень з боку відповідача ОСОБА_2, яка є донькою вже померлих ОСОБА_3 та ОСОБА_4, суд не має підстав для сумнівів що ОСОБА_1 є сином померлих ОСОБА_3 та ОСОБА_4, прізвища яких в результаті довільного переводу мають розбіжності у написанні.

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_4 є її діти позивач та відповідач.

Згідно ст. 1269 Цивільного кодексу України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно зі спадкодавцем, має подати нотаріусу або уповноваженій на це особі, заяву про прийняття спадщини.

Згідно ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно ч.1 ст. 1298 ЦК України, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після шести місяців з часу відкриття спадщини.

ОСОБА_2 спадщину не прийняла, на неї не претендує.

ОСОБА_1 у встановлений законом строк звернувся до Чугуївської державної нотаріальної контори Харківської області з відповідною заявою (а.с. 11), однак йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом було відмовлено, так як відсутній оригінал правовстановлюючого документу на будинок, та існують розбіжності у написанні його прізвища та прізвищ померлих батьків (а.с. 11).

Отже позивач, як спадкоємець першої черги за законом вважається таким, що прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_4.

Відповідно до п. 27 Постанови Пленуму Верховного України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 №7, отримання спадкоємцем, який прийняв спадщину, свідоцтва про право на спадщину відповідно до статті 1296 Цивільного кодексу України є правом, а не обов'язком спадкоємця.

Належність на праві власності померлим ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по 1/3 частині житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується довідкою КП «Чугуївське МБТІ» № 1689 від 06.09.2013 року (а.с. 10).

Згідно з Листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування»: У випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв'язку з їх втратою та відсутності реєстрації об'єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім'я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно.

Найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім'я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.

Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», відповідно до п.1 ст.273 ЦПК суд вправі розглядати справи про встановлення родинних відносин, коли цей факт безпосередньо породжує юридичні наслідки, наприклад, якщо підтвердження такого факту необхідне заявникові для одержання в органах, що вчиняють нотаріальні дії, свідоцтва про право на спадщину, для оформлення права на пенсію в зв'язку із втратою годувальника.

Суд не може відмовити в розгляді заяви про встановлення факту родинних відносин з мотивів, що заявник може вирішити це питання шляхом встановлення неправильності запису в актах громадянського стану.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, крім того, право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За загальними вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину передбаченими п.4 ст. 203 ЦК України - правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Відповідно ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен укладатись у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була досягнута домовленість щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору - позивачу була передана у власність частина житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 а відповідачу сплачена вартість цього майна в розмірі 93000,00 грн., що підтверджується розпискою (а.с. 7), суд вважає правочин купівлі-продажу дійсним.

Оцінивши наявні докази, прийнявши визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю, як такий, що знайшов своє повне підтвердження.

Згідно Наказу Міністерства юстиції України № 914/5 від 26.05.2009 року «Про затвердження Методичних рекомендацій щодо державної реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна на підставі рішень судів», Рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності є правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Керуючись: ст.ст. 16, 203, 220, 321, 328, 655, 657, 1216, 1218, 1261, 1268, 1296 Цивільного кодексу України, ст.ст. 3, 169, 209, 212, 214, 215, 217, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення, визнання права власності в порядку спадкування за законом, визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Встановити факт родинних відносин між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, померлим ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, померлою ІНФОРМАЦІЯ_3, як між сином та батьками.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на 2/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3. Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 укладений 21.06.2016 року між ОСОБА_1 (покупцем) та ОСОБА_2 (продавцем) за суму 93000 (дев'яносто три тисячі) грн. 00 коп.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, як за покупцем по договору купівлі-продажу від 21.06.2016 року, право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Рішенняможе бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Суддя -