Справа № 569/1955/17
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2017 року Суддя Рівненського міського суду Ковальов І.М., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Кхатера Еліаса Дарвіше, товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Лайт», закритого акціонерного товариства «Рівне-Стиль» про визнання недійсним договору купівлі-продажу в частині, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування реєстрації права власності,-

в с т а н о в и в :

В Рівненський міський суд 07 лютого 2017 року з позовом до Кхатера Еліаса Дарвіше, товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Лайт», закритого акціонерного товариства «Рівне-Стиль» про визнання недійсним договору купівлі-продажу в частині, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування реєстрації права власності звернувся ОСОБА_1

У своїй позовній заяві позивач просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу від 6 серпня 2010 року укладений між ЗАТ «Рівне-Стиль» та Кхатером Еліасом Дарвіше в частині відчуження приміщення цокольного поверху будівлі головного корпусу (А-3) за адресою м.Рівне, вул.Соборна, буд.16, а саме: приміщення №43 вентиляційна; визнати за ним право власності на приміщення цокольного поверху будівлі головного корпусу (А-3) за адресою м.Рівне, вул.Соборна, буд.16/1, а саме: 13/100 приміщення площею 15,6 кв.м., №12, літ. «а1» з терасою літ. «а2», вхідним ганком літ. «а4», пандусом літ. «а15», огорожею №1; витребувати від товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Лайт» приміщення цокольного поверху будівлі головного корпусу (А-3) за адресою м.Рівне, вул.Соборна, буд.16/1, а саме: 13/100 приміщення площею 15,6 кв.м., №12, літ. «а1» з терасою літ. «а2», вхідним ганком літ. «а4», пандусом літ. «а15», огорожею №1; скасувати реєстрацію права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Лайт» на приміщення цокольного поверху будівлі головного корпусу (А-3) за адресою м.Рівне, вул.Соборна, буд.16/1, а саме: 13/100 приміщення площею 15,6 кв.м., №12, літ. «а1» з терасою літ. «а2», вхідним ганком літ. «а4», пандусом літ. «а15», огорожею №1 та стягнути понесені судові витрати по справі.

При цьому, позивач подає до суду дві квитанції про сплату судового збору в розмірі по 640,00 грн. кожна, зазначаючи ціну позову 58600,00 грн. (згідно з договором купівлі-продажу від 08 липня 2014 року).

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.80 ЦПК України ціна позову визначається дійсною вартістю нерухомого майна, поняття якої є за своїм змістом і числовим значенням рівнозначне поняттю ринкової вартості.

Тому, позивачу слід визначити дійсну вартість оспорюваного майна, зокрема: приміщення цокольного поверху будівлі головного корпусу (А-3) за адресою м.Рівне, вул.Соборна, буд.16, а саме: приміщення №43 вентиляційна; приміщення цокольного поверху будівлі головного корпусу (А-3) за адресою м.Рівне, вул.Соборна, буд.16/1, а саме: 13/100 приміщення площею 15,6 кв.м., №12, літ. «а1» з терасою літ. «а2», вхідним ганком літ. «а4», пандусом літ. «а15», огорожею №1, предявити суду підтверджуючі про це документи до сплатити відповідну суму судового збору.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Національного стандарту №1 «Загальні Засади оцінки майна і майнових прав» №1440 від 10 вересня 2003 року ринкова вартість вартість за яку можливе відчуження обєкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу.

Відповідно до ст.12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12 липня 2001 року звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна субєктом оціночної діяльності субєктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється печаткою та підписом керівника субєкта оціночної діяльності.

Однак, позивачем не підтверджена ціна позову щодо дійсної вартості майна.

Відповідно до ст.121 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 119 і 120 цього Кодексу, або не сплачено судовий збір, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п'яти днів з дня отримання позивачем ухвали.

Враховуючи вищевикладене, заяву слід залишити без руху, надавши позивачу термін для усунення недоліків, викладених в ухвалі суду.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.119, 121 ЦПК України,-

у х в а л и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Кхатера Еліаса Дарвіше, товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Лайт», закритого акціонерного товариства «Рівне-Стиль» про визнання недійсним договору купівлі-продажу в частині, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування реєстрації права власності - залишити без руху.

Надати позивачу термін протягом пяти днів з дня отримання даної ухвали усунути зазначені в ухвалі недоліки та розяснити, що інакше заява буде вважатись не поданою та повернута.

Ухвала остаточна.

Суддя Рівненського

міського суду ОСОБА_2