Справа № 690/348/17
Провадження № 2/690/232/17
РІШЕННЯ (заочне)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2017 року Ватутінський міський суд Черкаської області

у складі: головуючого-судді Пасацької Л.А.,

за участю секретаря Вельган А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань приміщення суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням

в с т а н о в и в:

Позивач, ОСОБА_1, з урахуванням уточнень, звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Зазначала, що за договором купівлі-продажу квартири від 07.02.2015 р. №481, посвідченого приватним нотаріусом Ватутінського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07.02.2015 року №02, вона набула права власності на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є колишніми власниками та продавцями за цим договором, залишаються зареєстрованими за цієї адресою, а їх домовленість про зняття з реєстрації до 08.06.2015 р. згідно п.4.2 договору купівлі-продажу з невідомих причин ними виконано не було.

Відповідачі в квартирі АДРЕСА_2 не проживають, квартирою не користуються, комунальні послуги не сплачують, речей, які б їм належали в квартирі немає, що додатково підтверджується актом депутата.

Позивач самостійно утримує квартиру, сплачує комунальні послуги, проводить поточні та капітальні ремонти.

Реєстрація місця проживання відповідачів унеможливлює оформлення субсидії, позивач змушена оплачувати повну вартість послуг по утриманню житла.

У судове засідання позивач не зявилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала щодо позбавлення відповідачів права користування житловим приміщенням в повному обсязі з наведених підстав, просить задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачі, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, у судове засідання повторно не зявились, судові документи і повістки - повідомлення, надіслані за адресою їх місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, повернуті за закінченням терміну зберігання за останньою відомою адресою їх проживання, додатково було розміщено оголошення в газеті «Черкаський край» від 15.11.2017 р., тому в розумінні ст.74 ЦПК України вони вважаються такими, що належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.

За таких підстав суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідачів, на підставі наявних даних і доказів, та ухвалити заочне рішення, оскільки позивач проти такого вирішення справи не заперечує.

Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги підтверджені та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 3,15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових земельних, сімейних, трудових відносин.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Судом встановлено, що 07.02.2015 р. ОСОБА_1, як покупець, придбала у власність квартиру АДРЕСА_1, згідно укладеного з продавцями: ОСОБА_2, яка діє за себе та за довіреностями від імені ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ватутінського міського нотаріального округу ОСОБА_4, право власності на нерухоме майно зареєстровано за №02 (а.с.5-7).

Відповідно до п.4.2. цього договору продавці зобовязались зняти з реєстрації місця проживання осіб, які зареєстровані в квартирі … до 08.06.2015 р. включно.

Проте відповідачі, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зазначених умов договору не виконали, згідно Акту депутата Ватутінської міської ради, ОСОБА_7, від 14.09.2017 р., залишаються зареєстрованими квартиру ІНФОРМАЦІЯ_1, хоча в житловому приміщенні не проживають, не користуються, комунальні послуги не сплачують, їх особисті речі там відсутні (а.с.10).

Відповідно до ст.ст. 316, 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст.ст. 319, 321 ЦК України).

Позивач, ОСОБА_1, самостійно утримує квартиру, сплачує комунальні послуги, проте реєстрація місця проживання відповідачів унеможливлює оформлення субсидії, а тому змушена оплачувати повну вартість послуг по утриманню житла, чим порушено її право власності на нерухоме майно, що підтверджується відповідними квитанціями про нарахування комунальних послуг (а.с.11-13).

Згідно із положеннями ст.ст. 16, 383, 386, 391 ЦК України, власник … квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб, а також вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що відповідає змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі … судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням…

Оскільки право власності відповідачів на квартиру АДРЕСА_1, припинено внаслідок укладеного ними договору купівлі продажу від 07.02.2015 р., вони не є членами сімї позивача, а тому особи, які зареєстровані на цій житловій площі, а саме ОСОБА_2 та ОСОБА_3, вважаються такими що позбавлені права користування цим житлом, тому позовні вимоги позивача про захист порушеного права власності (визнання відповідачів такими, що позбавлені права користування житловим приміщенням) узгоджується зі змістом порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість його захисту у визначений законодавством спосіб, і з цих підстав суд вважає ці вимоги доведеними і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України суд присуджує з відповідачів на користь позивача понесені нею і документально підтверджені витрати по сплаті судового збору в сумі 640 грн..

На підставі наведеного, ст.ст. 16, 316, 317, 319, 321, 383, 386, 391 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 15, 60, 61, 74, 88, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, права користування житловим приміщенням - квартирою №42 по вул. Євгена Іванченка, 3 у м. Ватутіне Черкаської області.

Стягнути з ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1) та ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3) витрати по сплаті судового збору у загальній сумі 640 грн., по 320 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суд області в установленому законом порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя: Л.А. Пасацька