Провадження № 2/317/951/2017
Справа № 317/2115/17
06 листопада 2017 року м. Запоріжжя
Запорізький районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Сакояна Д.І.
при секретарі Ніколаєнко Г.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування житловим приміщенням,-
В обґрунтування позову зазначає, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок № 68 по вул. Шевченка (стара назва вул. Леніна) с. Дніпрельстан Запорізького району Запорізької області на підставі договору дарування від 14.06.2001 р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий номер 1273. В належному йому житловому будинку зареєстрований відповідач, але не проживає там з 1999 року. Реєстрація відповідача у будинку створює йому перешкоди у користуванні та розпорядженні власністю, тому він вимушений звернутись до суду з позовом.
Позивач ОСОБА_1 до суду не зявився, про дату, час та місце судового розгляду повідомлявся належним чином.
Представник позивача ОСОБА_4 до суду не зявилась, про дату, час та місце судового розгляду повідомлялась належним чином. Шостого листопада 2017 року через канцелярію суду представник позивача надав заяву про підтримку позовних вимог та розгляд справи за його відсутності та її відсутності.
Належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив.
У звязку з наведеним, суд, на підставі ст. 224 ЦПК України, постановляє заочне рішення.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі, якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутністю осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши обставини і перевіривши їх доказами, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
ОСОБА_5 копії договору дарування від 14.06.2001 р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий номер 1273, будинок № 68 по вул. Леніна в с. Дніпрельстан Запорізького району Запорізької області на праві власності належить ОСОБА_1
ОСОБА_5 з відомостями, що містяться у довідці про реєстрацію місяця проживання особи № 527 від 12.07.2017 р., виданій виконавчим комітетом Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, ОСОБА_2 дійсно зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, з 24.12.1999 року.
За змістом довідки виконавчого комітету Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області № 3152 від 20.10.2017 р., ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, дійсно зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 (колишня Леніна), буд. 68, але на теперішній час не мешкає (згідно акту обстеження депутата округу № 26 та сусідів).
ОСОБА_5 від 12.07.2017 р., який складений комісійно, ОСОБА_2 не проживає у ІНФОРМАЦІЯ_4 (стара назва вул. Леніна) в с. Дніпрельстан Запорізького району Запорізької області з 1999 року по теперішній час.
У відповідності до довідки виконавчого комітету Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області № 3139 від 20.10.2017 р., згідно рішення сесії № 1 від 19.02.2016 р. на території сіл Володимирівське та Дніпрельстан вул. Леніна перейменовано у вул. Шевченка.
Виходячи з положень ст.ст. 16, 391, 386 ЦК України власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.
ОСОБА_5 зі ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку, квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням у обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. При цьому, ч. 2 ст. 405 ЦК України передбачені спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право на користування житлом власника у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обовязків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сімї колишнього власника, інших осіб у випадку зміни власника.
Оскільки судом встановлено, що відповідач був зареєстрований у житловому приміщенні ще попереднім власником, наразі не є членом сімї позивача по справі, майнових прав на означений житловий будинок не має, реєстрація відповідача в будинку створює позивачу перешкоди, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.
При цьому суд виходить з приписів ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЦПК України, враховує, що відповідач не надав суду доказів наявності будь-яких договорів з приводу користування будинком № 68 по вул. Шевченка в с. Дніпрельстан Запорізького району Запорізької області.
Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 15, 57-60, 88, 209, 212, 214-215, 217, 218, 224-228 ЦПК України,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування житловим приміщенням задовольнити у повному обсязі.
Позбавити ОСОБА_2 права користування житловим будинком № 68 по вул. Шевченка в с. Дніпрельстан Запорізького району Запорізької області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 640 грн. 00 коп. (шістсот сорок грн. 00 коп.).
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
ОСОБА_4 про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Запорізької області через Запорізький районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д.І. Сакоян