Справа №461/5545/17
Провадження №2/461/1364/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 жовтня 2017 року м.Львів

Галицький районний суд м. Львова у складі:

головуючого судді Зубачик Н.Б.

секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Львові цивільну справу за позовом Львівського комунального підприємства «Центральне» до ОСОБА_2, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3 про зобовязання до вчинення дій

ВСТАНОВИВ:

ЛКП «Центральне» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3 про зобов'язання відповідача надати доступ до приміщення кухні квартири №3 за адресою: м. Львів, вул. Куліша, 3, яка знаходиться у її власності, для проведення ремонтних робіт з метою ліквідації аварійної ситуації, залиття нежитлового приміщення та руйнації будинку в цілому.

В обґрунтування позову покликається на те, що у будинку №3 по вул. Куліша у м. Львові, який перебуває на обслуговуванні ЛКП «Центральне» виникла аварійна ситуація, у зв'язку з чим до ЛКП «Центральне» неодноразово звертались власники нежитлового приміщення магазину, який знаходиться під квартирою №3 даного будинку, із проблемою незадовільного (зруйнованого) каналізаційного стояка в квартирі №3, який призводить то затоплення нежитлового приміщення (магазину взуття). Відповідач лише один раз надала доступ представникам ЛКП до своєї квартири для проведення обстеження та встановлення факту затоплення. Після цього представники ЛКП неодноразово приходили з метою здійснення ремонтних робіт для усунення причини затоплення, але відповідачка до квартири та джерела аварійної ситуації не впустила. Отже для доведення вищезазначених обставин та встановлення причини залиття нежитлового приміщення, представниками ЛКП та ВЖГ Галицької районної адміністрації при виході за вищевказаної адресою було проведено візуальне обстеження на підставі якого є підстави вважати що проблема залиття знаходиться саме в приміщені квартири відповідача. Просить позов задоволити.

Представник позивача у судове засідання не зявилася, однак через канцелярію суду продала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задоволити.

Відповідач, повідомлений належним чином про дату, час та місце слухання справи в судове засідання повторно не з'явилася, хоча належним чином була повідомлена належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Третя особа в судове засідання не з'явилася, однак через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги необхідно задоволити з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинок №3 по вул. Куліша у м. Львові перебуває на обслуговуванні ЛКП «Центральне».

Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописки №9319 від 14.07.2017 року, виданої ЛКП «Центральне», квартира №3 вказаного будинку, загальною площею 20,50 кв.м. належить на праві приватної власності ОСОБА_2 /а.с.3/.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_3 зверталася зі скаргою з приводу аварійної ситуації з каналізацією житлового будинку на вул. Куліша, 3 у м. Львові, оскільки в квартирі №3 зруйнований стояк і вода тече по будинку /а.с.4/.

Згідно актів від 12.06.2017 р., 16.06.2017 р., 11.07.2017 р. власник квартири № 3 на вул. Куліша, 3 у м. Львові не надає доступу працівникам ЛКП «Центральне» до квартири для проведення ремонтних робіт для ліквідації аварійної ситуації, яка виникла у вищевказаній квартирі в приміщенні кухні /а.с.5-7/.

Згідно чинного законодавства України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якої метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених ч.3 ст.233 КПК України. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Між мешканнями будинку № 3 по вул. Куліша у м. Львові є договірні зобов'язання, згідно яких відповідач має права та обов'язки. Згідно пп.3 п.3.2. договору передбачено забезпечення безперешкодного доступу представників виконавця до мережі, арматури та розподільчих систем з метою ліквідації аварії - цілодобово, а встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення профілактичного огляду-згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, в денний період дня по режиму роботи підприємства.

Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі балансоутримувача) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом; Внутрішньобудинкові системи мережі, арматура на них, прилади та обладнання, засоби обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, які знаходяться в межах будинку, споруди.

Згідно із п. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить: управління об'єктами у сфері житлово-комунальних послуг, що перебувають у комунальній власності відповідних територіальних громад, забезпечення їх належного утримання та ефективної експлуатації; забезпечення населення житлово-комунальними послугами необхідних рівня та якості; здійснення контролю за дотриманням законодавства щодо захисту прав споживачів у сфері житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст.17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: 1) для ліквідації аварій - цілодобово; 2) для встановлення і заміни санітарно - технічного та інженерного обладнання, проведення технічних за профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо - згідно з істотними умовами договору.

Згідно п.7.8 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку; дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг.

Пунктом 8 ч.1 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що виконавець має право доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ЛКП «Центральне» підставний та підлягає до задоволення, оскільки дії відповідача суперечать положенням вищевказаних нормативно-правових актів, перешкоджають позивачу у здійсненні його обовязків, порушують права інших власників (наймачів ) жилих приміщень цього будинку у сфері отримання житлово-комунальних послуг.

У відповідності до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Згідно ст.212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що необхідно зобов'язати відповідача надати доступ працівникам ЛКП «Центральне» до приміщення квартири № 3 на вул. Куліша, 3 у м. Львові для проведення ремонтних робіт з метою ліквідації аварійної ситуації, залиття нежитлового приміщення та руйнації будинку в цілому.

За клопотанням представника позивача суд вважає за необхідне судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України залишити за позивачем.

Керуючись ст.ст. 1, 17, 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 13, 317, 319 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 208, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Зобов'язати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, надати доступ до приміщення кухні квартири №3, за адресою: м. Львів, вул. Куліша, 3, яка знаходиться у її власності, для проведення ремонтних робіт з метою ліквідації аварійної ситуації, залиття нежитлового приміщення та руйнації будинку в цілому.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Львівської області через Галицький районний суд м.Львова протягом 10 днів з моменту його проголошення. У разі, якщо судове рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Зубачик Н.Б.