РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/11672/16-ц

Провадження № 2/643/1012/17

27.11.2017 року Московський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого судді Єрмак Н.В.

при секретарі Зубко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2про стягнення безпідставно набутих грошових коштів, в якому зазначає, що 17.04.2014 року між ним та відповідачем виникла домовленість про те, що позивач надає, а відповідач приймає завдаток у розмірі 19000,00 гривень, в свою чергу відповідач зобовязується продати позивачу квартиру за адресою АДРЕСА_1. 30.05.2014 року, відповідач, за попередньою усною домовленістю, отримав від позивача 40000,00 грн., як додаткову суму завдатку за продаж вищевказаної житлової квартири, про що відповідач надала йому власноруч написані розписки від 07 квітня 2014 року та 30 травня 2014 року. Проте відповідач взятих на себе зобов'язань по виконанню усної домовленості не виконала, тому позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

В судове засідання представник позивача не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Судом встановлено, що 07.04.2014 року та 30.05.2014 року ОСОБА_2отримала завдаток за обєкт нерухомості, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, в розмірі 59000 грн.00 коп. На момент складання розписок гроші отримала у повному обсязі, що підтверджується відповідними розписками від 07.04.2014 року та 30.05.2014 року.

Відповідно до ст. 570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

З позову вбачається, що до укладення розписки про передачу завдатку сторонами не укладався письмово договір купівлі-продажу будинку і не посвідчувався у нотаріуса. Розписки про передачу завдатку не посвідчувались нотаріально.

Оскільки, у відповідності до ст.570 ЦК України, завдатком забезпечуються основне зобов'язання, яке виникає з договору, а у даному випадку основним зобов'язанням є договір купівлі-продажу обєкту нерухомості, який згідно ст.657 ЦК України, підлягає обов'язковому нотаріальному засвідченню, суд приходить до висновку, що у відповідності до ч.2 ст.570 ЦК України, суму 59000,00 грн., яку передав позивач відповідачу, необхідно вважати не завдатком, як це зазначено в розписці про передачу завдатку, а авансом, який при неоформлені договору підлягає поверненню в тому розмірі, в якому надавався.

Враховуючи викладене, те що договір купівлі-продажу обєкту нерухомості сторонами не був оформлений, то сума авансу підлягає поверненню в тому розмірі, що і надавався, а саме в розмірі 59000,00 грн.

Витрати по сплаті судового збору у розмірі 590 грн. 00 коп. відповідно до ст.88 ЦПК України також підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Приймаючи до уваги вищенаведене та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 ОСОБА_3 кошти в розмірі 59000,00 грн. (пятдесят девять тисяч грн. 00 коп.).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 590 грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через районний суд до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.В. Єрмак