Справа № 373/2266/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2017 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області

в складі:

головуючого - судді Залеської А.О.

за участі секретаря Руденко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом та просить визнати за ним, в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 право власності на житловий будинок (загальною площею 90,60 кв.м, житловою площею 45,00 кв.м) з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1; визнати за ним право власності земельну ділянку загальною площею 2,2092 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області та належала померлій ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 12.03.2004.

Вимоги обґрунтовані тим, що будинок побудований у 1962 році та належав на праві власності його матері, про що в погосподарську книгу сільської ради було внесено відповідний запис. У зв'язку з тим, що на даний час існує інший порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, яким спадкодавець не скористався, позивач не може оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку. Крім того, його матері на праві власності також належала земельна ділянка загальною площею 2,2092 га на підставі державного акту серії НОМЕР_2 від 12.03.2004, але при зверненні із заявою до нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину йому відмовлено у видачі зазначеного свідоцтва, оскільки ним не надано витягу з Державного земельного кадастру, що також позбавило його можливості оформити спадщину на своє ім'я.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, пояснивши, що право васності на спадкове майно було набуте його матір'ю відповідно до чинного на той час законодавства, а тому він має право на його спадкування.

Від Великокаратульської сільської ради до суду надійшла заява про визнання позову в повному обсязі з проханням слухати справу у відсутності її представника.

Треті особи - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, причин своєї неявки суду не повідомили, заяв на адресу суду від них не надходило.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Велика Каратуль Переяслав-Хмельницького району у віці 90 років померла ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 (а.с.9).

За життя, 02.02.1994 ОСОБА_4 склала заповіт, яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що буде належати їй на день смерті і на що за законом вона матиме право заповіла ОСОБА_1 (а.с.11).

Згідно спадкової справи позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті матері - ОСОБА_4 подавши в нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини за заполвітом відповідно до вимог ст.ст. 1269, 1270 ЦК України, що підтверджується заявою ОСОБА_1 про прийняття спадщини від 11.02.2009, яка міститься в матеріалах спадкової справи.

Крім того, спадкоємцями за законом першої черги є діти спадкодавця ОСОБА_4 - ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 (померла ІНФОРМАЦІЯ_3), які від прийняття спадщини відмовились, подавши нотаріусу відповідні заяви від 11.03.2009.

Родинні відносини позивача і спадкодавця, як сина та матері підтверджуються копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 (а.с.9).

Згідно виписки з погосподарської книги №1 Великокаратульської сільської ради за 2006-2010 роки та довідки Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №317 від 03.08.2012 ОСОБА_4 належав житловий будинок, 1962 року побудови (а.с.15, 16).

З довідки Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №317 від 03 серпня 2012 року вбачається, що ОСОБА_4 до дня смерті - ІНФОРМАЦІЯ_2, проживала та була зареєстрованою в АДРЕСА_1. На день її смерті в будинку зареєстрована та проживала одна.

Право власності ОСОБА_4 на житловий будинок, окрім виписки з погосподарської книги, також підтверджується і вищезазначеною довідкою Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.

З технічного паспорту на одноквартирний (садибний) житловий будинок від 30.11.2016, висновку про технічний стан житлового будинку та експлікації до житлового будинку АДРЕСА_1 вбачається, що загальна площа будинку - 90,60 кв.м., житлова площа - 45,00 кв. м., допоміжна площа - 45,60 кв.м. Рік побудови домоволодіння - 1962 рік (а.с.18-21).

09.12.2016 державний нотаріус Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Коляденко Я.В. своєю постановою відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок по АДРЕСА_1 з причини відсутності у позивача правовстановлюючого документу на вказаний житловий будинок (а.с.14).

Частинами 2, 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-ІV від 01 липня 2004 року передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.

Також ОСОБА_4 при житті володіла земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2, 2092 га, що розташована на території Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, діл. 727.

Право приватної власності на землю посвідчується копією державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2, виданим 12 березня 2004 року на ім'я ОСОБА_4, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №786 (а.с.10).

З копії державного акту серії НОМЕР_2, виданого 12.03.2004 на ім'я ОСОБА_4, витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, наданого Управлінням Держкомзему у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області за №05-10/780 від 04.07.2012, довідки Управління Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області №34-1014-99.2-4703/2-16 від 05.12.2016 вбачається, що ОСОБА_4 дійсно мала право власності на вищезазначену земельну ділянку і що зареєструвати земельну ділянку та присвоїти земельній ділянці кадастровий номер власник якої помер неможливо до переходу право власності до іншої особи (а.с.10, 17, 22).

За правилами ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Постановою від 09 грудня 2016 року за №4234/02-31 державний нотаріус Переяслав-Хмельницької районної нотаріальної контори Київської області, відмовив позивачу у видачі Свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, оскільки, окрім правовстановлюючого документу, необхідно надати витяг з Державного земельного кадастру (а.с.17).

Відповідно до п.п.9-10 ст.28-1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 року №3613-VІ), до 1 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонено законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно п.п. в, г ч.1 ст.81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки зокрема на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

За правилами до ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

З огляду на вищевикладене, враховуючи докази належності майна спадкодавцю, а також те, що позивач відповідно до вимог закону вчинив всі дії, які свідчать про прийняття спадщини, суд дійшов висновку, що він має право оформити житловий будинок та земельну ділянку на своє ім'я в порядку спадкування за заповітом.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 1216, 1217, 1218, 1225, 1233, 1261, 1268-1970, 1296 ЦК України, ст. 81 Земельного Кодексу України та, керуючись ст. ст. 3, 10,11, 57-62, ч.4 ст. 174, 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку загальною площею 2,2092 га (0,3151 га +1,4494 га + 0,4447 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області (діл. 727), в порядку спадкування за заповітом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4, якій ця земельна ділянка належала на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 12 березня 2004.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.О. Залеська