Справа № 681/896/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

07 листопада 2017 р. Полонський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Горгулько Н.А.,

при секретарі Олійник Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полонне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, треті особи на стороні відповідача: Полонська міська рада, товариство з обмеженою відповідальністю «Кайлас-К» про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки,

в с т а н о в и в:

В червні 2017 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду позовною заявою, в якій просить суд скасувати: рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Полонського районного управління юстиції (з відкриттям розділу, індексний номер 9990610 від 16.01.2014 року 16:08:58) про державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,10 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Хмельницька область, Полонський район, м.Полонне, вул.Пушкіна,99, кадастровий номер :01:005:0659; рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Полонського районного управління юстиції (з відкриттям розділу, індексний номер 9991212 від 16.01.2014 року 16:17:01) про державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,10 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства за адресою: Хмельницька область, Полонський район, м.Полонне, вул.Пушкіна, 99, кадастровий номер :01:005:0660; скасувати записи в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрацї за ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,10 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Хмельницька область, Полонський район, м.Полонне, вул.Пушкіна,99, кадастровий номер :01:005:0659; земельну ділянку площею 0,10 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства за адресою: Хмельницька область, Полонський район, м.Полонне, вул.Пушкіна, 99, кадастровий номер :01:005:0660; скасувати державну реєстрацію у державному земельному кадастрі земельних ділянок №:01:005:0659 та №:01:005:0660 та скасувати їх державні кадастрові номери.

В обґрунтування заявленого позову позивач зазначає, що вона є власником будинку №99 по вул.Пушкіна у м.Полонне. 29 вересня 1998 року вона отримала державний акт на право приватної власності на земельну ділянку №4141 площею 0,10га для обслуговування житлового будинку та площею 0,18га для ведення підсобного господарства. Відповідно до звернення ТОВ «Кайлас-К» в січні 2014 року реєстраційною службою було здійснено державну реєстрацію права власності на земельні ділянки за кадастровими номерами :01:005:0659 та :01:005:0660. Однак ОСОБА_1 мала сумніви щодо розмірів земельних ділянок і звернулася у травні 2017 року до інженера землевпорядника для встановлення меж земельних ділянок відповідно до Державного акту на права приватної власності на землю та присвоєних кадастрових номерів, відповідно до висновку якого позивач фактично володіє меншим розміром земельної ділянки, ніж це вказано в державному акті на право приватної власності на землю.

В судове засідання сторони не зявилися, про день, місце, час розгляду справи повідомлені належним чином. Від відповідача заяв, клопотань, заперечень не надійшло. Від представника позивача ОСОБА_2 надійшла заява, в якій він просить справу розглянути за відсутності позивача та представника, проти винесення заочного рішення у справі не заперечує.

За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

У відповідності до ст. ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

Суд, дослідивши наявні докази у матеріалах справи вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 є власником будинку №99 по вул.Пушкіна у м.Полонне. 29 вересня 1998 року вона отримала державний акт на право приватної власності на земельну ділянку №4141 площею 0,10га для обслуговування житлового будинку та площею 0,18га для ведення підсобного господарства. Відповідно до звернення ТОВ «Кайлас-К» в січні 2014 року реєстраційною службою було здійснено державну реєстрацію права власності на земельні ділянки за кадастровими номерами :01:005:0659 та :01:005:0660. Що підтверджується копіями: державного акту на право приватної власності на землю, інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Відповідно до висновку спеціаліста (фізичної особи-підприємця ОСОБА_3М.) від 24.05.2017 р. встановлено відмінність між межами земельної ділянки за кадастровим номером :01:005:0659 та межами земельної ділянки, які за словами ОСОБА_1 відповідають фактичним межам її земельної ділянки. В результаті утворилася накладка на земельну ділянку за кадастровим номером :01:005:0730. Також було встановлено, що частина земельної ділянки за кадастровим номером :01:005:0660 розташована в прибережно-захисній смузі р.Хомора.

Відповідно до ст.152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч.6 ст.16 Закону України «Про державний земельний кадастр», кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера.

Відповідно до ст.11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Статтею 18 вищезгаданого закону передбачено порядок державної реєстрації речових прав. Ч.2 ст.26 цього закону передбачено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Отже, діючим законодавством визначено, що скасування запису про реєстрацію права власності можливе лише у випадку скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 14, 60, 212 215, 224 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Полонського районного управління юстиції (з відкриттям розділу, індексний номер 9990610 від 16.01.2014 року 16:08:58) про державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,10 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Хмельницька область, Полонський район, м.Полонне, вул.Пушкіна,99, кадастровий номер :01:005:0659.

Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Полонського районного управління юстиції (з відкриттям розділу, індексний номер 9991212 від 16.01.2014 року 16:17:01) про державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,10 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства за адресою: Хмельницька область, Полонський район, м.Полонне, вул.Пушкіна, 99, кадастровий номер :01:005:0660.

Скасувати записи в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрацї за ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, а саме:

земельну ділянку площею 0,10 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Хмельницька область, Полонський район, м.Полонне, вул.Пушкіна,99, кадастровий номер :01:005:0659;

земельну ділянку площею 0,10 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства за адресою: Хмельницька область, Полонський район, м.Полонне, вул.Пушкіна, 99, кадастровий номер :01:005:0660;.

Скасувати державну реєстрацію у державному земельному кадастрі земельних ділянок №:01:005:0659 та №:01:005:0660 та скасувати їх державні кадастрові номери.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подання до Полонського районного суду апеляційної скарги протягом десяти днів після його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча: