Провадження №2/522/2528/17
25 січня 2017 р. м. Одеса
Приморський районний суд м. Одеси, у складі:
головуючого - судді Домусчі Л.В.,
при секретарі Шевчик В.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Сабахнур Акїлдиз до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, про позбавлення права користування житловим приміщенням, -
ВСТАНОВИВ:
Позивачка 17.10.2016 року звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, про позбавлення права користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 21 в будинку 41 по вул. Успенська в м. Одесі.
Позивач, 05.01.2017 року подав до суду заяву про зменшення позовних вимог, в частині залишення без розгляду позовної вимоги щодо позбавлення права користування ОСОБА_1 житловим приміщенням, а саме АДРЕСА_1, так як дана особа не зареєстрована у даній квартирі, що підтверджується довідкою № 2 (виписка з домової книги про склад сімї та реєстрації), виданою КП ЖКС «Порто-Франківський» від 21.09.2016 року.
На даний час відповідачі в квартирі не мешкають, а також не сплачують за комунальні послуги, в наслідок чого втратили право користування житлом відповідно до ст. 72 ЖК України.
У судовое засіданні позивач не зявився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності в якій зазначив, що проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
В судове засідання не зявились відповідачі, хоча були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.
Суд у звязку з неявкою відповідачів та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, ухвалив слухати справу у відсутності відповідачів, згідно ч.4 ст.169 ЦПК України, у порядку ст. ст. 224-225 ЦПК України при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши докази по справі суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_2 належить Сабахнур Акїлдиз на підставі договору купівлі-продажу, посвідчено 19.01.2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за номером в реєстрі № 1036, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 19.01.2008 року за номером: 2641630. Право власності зареєстроване в КП «ОМБТІ та РОН» в книзі №647пр-78, номер запису: 518, реєстраційний номер: 14994467.
Сабахнур Акїлдиз, стало відомо, що 07.11.2014 року між невідомими їй особами ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі продажу вищезазначеної квартири посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5
25 квітня 2016 року Приморський районний суд м. Одеси частково задовольнив позовні вимоги позивача, ухваливши рішення витребувати на користь власника громадянки республіки Туреччини Сабахнур Акїлдиз, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, АДРЕСА_3, з незаконного володіння ОСОБА_4
Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 07.07.2016 року заочне рішення Приморського районного суду м. Одеси від 25.04.2016 року залишено без змін.
Згідно довідки про склад сім'ї від 19.09.2016 року, вбачається, що у квартирі АДРЕСА_4 зареєстрована ОСОБА_6 (ас. 12); ОСОБА_1 в вищеназваній квартирі не зареєстрований, що підтверджується відповіддю ЦАБ (ас. 18).
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч.2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до
суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити
його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання
Відповідно до ст. 391 ЦК України, Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм Майном.
Згідно ч.2 ст 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Враховуючи, що відповідач ОСОБА_7 за вищевказаною адресою не проживає, у звязку з чим виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які нараховуються за неї, чим обєктивно порушує право власності позивача, оскільки він не може вільно розпоряджатися своїм майном, суд вважає, що позовні вимоги є частково обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Проте суд не вбачає підстав для задоволення позову відносно ОСОБА_1, оскільки останній не зареєстрований в цій квартирі.
Керуючись ст.41 Конституції України, ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст.ст. 1, 3, 316, 317, 318, 319, 321, 328, 386, 391, 405 ч.2 ЦК України, ст.ст.3,4,10, 11,15, 58, 60, 88 ч.1, ч.4 169, 197, 208, 209, 212-215, 218, 224- 226 ЦПК України, суд
Позов Сабахнур Акїлдиз до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, такою, що втратила право користування квартирою 21 в будинку 41 по вул. Успенська в м. Одесі, яка належить Сабахнур Акїлдиз.
Рішення суду є підставою для відділу громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Приморського відділу поліції у м. Одесі для ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою АДРЕСА_5.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

Суддя: Домусчі Л.В.

25.01.2017