Справа № 739/1961/16-ц
Номер провадження 2/739/29/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2017 року Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді - Наполова М.І.,

секретаря - Шкурат О.Г.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні зали судових засідань Новгород-Сіверського районного суду Чернігівської області в м. Новгород-Сіверський Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою (прибудинковою територією),

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою (прибудинковою територією). Заявлені позовні вимоги мотивовано тим, що позивач є власником розташованих у багатоквартирному будинку по вулиці Гагаріна, 6 в м.Новгород-Сіверський Чернігівської області квартир №3 та №8. Вказані квартири знаходяться у одноповерховому багатоквартирному будинку, який побудований на землях комунальної власності. Речові права на земельну ділянку власниками квартир - не зареєстровані ( власницею однієї з квартир також є і відповідач у справі). ОСОБА_2 побудувала металеву огорожу (з облаштуванням воріт та вхідної хвіртки) на ділянці, через яку є доступ до двору загального користування. Встановивши на вхідній хвіртці замок, запираючи хвіртку на замок та не надавши позивачу дублікат ключа перешкоджає ОСОБА_1

у вільному потраплянні на територію двору загального користування.

В с у д о в о м у з а с і д а н н і :

позивач ОСОБА_1 підтримав заявлені позовні вимоги, посилаючись на вказані у позові доводи.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги не визнала та висловилася про безпідставність заявленого позову, оскільки відповідач має свій «особистий» вхід до двору і має можливість безперешкодно ходити через «свій» вхід. А вона, побудувавши металевий паркан з облаштуванням воріт та вхідної хвіртки, зробила «свій» вхід. Хвіртка обладнана замком, ключа від якого вона позивачу не надала, оскільки побудований паркан кріпиться до стіни її сараю. І якщо позивач буде ходити через хвіртку він буде розвалювати стіну сараю. Ворота на замок не зачиняються, запираючий пристрій воріт виконано у вигляді болта з гайкою з тильної сторони ( зі сторони двору загального користування) воріт.

Представник відповідача висловився про безпідставність позову, оскільки права позивача відповідачем не порушується, оскільки у кожного з сторін є «свій» вхід до двору загального користування.

Вислухавши пояснення сторін, представника відповідача та дослідивши наявні у матеріалах справи докази суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав:

згідно з вимогами ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до положень ст. 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. У разі недодержання особою при здійсненні своїх прав вказаних вимог ( визначених законодавцем у ч.ч. 3-5 ст. 13 ЦК України) суд може зобов'язати її припинити зловживання своїми правами, а також застосувати інші встановлені законом наслідки.

По справі судом встановлено, що сторони є власниками квартир у розташованому по вулиці Гагаріна в м. Новгород-Сіверський Чернігівської області одноповерховому багатоквартирному будинку № 6, який побудований на землях комунальної власності, а прибудинкова територія є загальним двором. Речові права на земельну ділянку (прибудинкову територію) власниками квартир ( у тому числі і сторонами у справі) не зареєстровані. Побудувавши огорожу частини прибудинкової території, з облаштуванням в огорожі хвіртки із замком, та не надавши позивачу ключа від замка хвіртки ( запираючи при цьому хвіртку на замок) відповідач створила позивачу перешкоди у вільному потраплянні на територію двору загального користування з проїжджої частини вулиці Гагаріна. Вказані обставини також були встановлені та зафіксовані у Акті від 13 жовтня 2016 року комісійного обстеження та обліку земельної ділянки по вулиці Гагаріна,6 в м.Новгород-Сіверський Чернігівської області. У добровільному порядку відповідач відмовляється усунути створені позивачу перешкоди у користуванні земельною ділянкою прибудинковою територією яка є двором загального користування.

За вищевказаних встановлених судом фактичних обставин порушене право позивача підлягає судовому захисту шляхом ухвалення рішення про задоволення позову. Проте, суд вважає за необхідне зобов`язати відповідача усунути перешкоди шляхом демонтажу замка лише на хвіртці огорожі прибудиноковї території по вулиці Гагаріна, 6 (через яку забезпечується доступ до двору загального користування з проїжджої частини вулиці Гагаріна) оскільки судом встановлено, що на металевих воротах замок відповідачем не встановлено.

Приймаючи таке рішення суд враховує і той факт, що будівництвом, в порушення вимог ст.42 ЗК України, паркану відповідач вийшла за межі наданих їй прав щодо користування земельною ділянкою (прибудинковою територією, яка є загальним двором) по вул. Гагаріна, 6 в м. Новгород-Сіверський Чернігівської області та фактично одноособово здійснила зовнішнє маркування межі земельної ділянки, що є порушенням припису ст. 103 ЗК України.

З відповідача в користь позивача підлягає стягненню судовий збір.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.13,15 Цивільного кодексу України, ст.ст.42, 103 ЗК України, ст.ст.215,218, 88 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою (прибудинковою територією, яка є двором загального користування) - з а д о в о л ь н и т и.

Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 земельною ділянкою (прибудиновою територією яка є двором загального користування) по вулиці Гагаріна, 6 в м. Новгород-Сіверський Чернігівської області - шляхом демонтажу замка на хвіртці огорожі, через яку(хвіртку) забезпечується доступ до двору загального користування з проїжджої частини вулиці Гагаріна в м.Новгород-Сіверський Чернігівської області.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 551 (пятсот пятдесят одну) гривню 20 копійок судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя : Наполов М.І..