Справа №339/183/17
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 серпня 2017 року м. Болехів

Болехівський міський суд Івано-Франківської області

у складі: головуючої - судді Головенко О. С.

секретаря Ганчар Л.В.

з участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2, її представника адвоката ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл житлового будинку та належної до нього земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить здійснити реальний розподіл житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування вказаного будинку по вул. Шашкевича, 15 в м.Болехів між нею та відповідачем у відповідності до їх часток, вказавши, що кожен із них володіє 1/2 часткою вказаного майна.

У судовому засіданні позивач заявила клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи для визначення варіантів розподілу будинковолодіння та порядку користування земельною ділянкою, площею 0,100 га для обслуговування вказаного будинковолодіння.

Відповідач заперечувала щодо проведення експертизи, оскільки вважає, що немає необхідності, так як спір можна врегулювати в позасудовому порядку.

Встановлено, що позивач та відповідач є співласниками ( по 1/2 частці) будинковолодіння № 15 по вул. Шашкевича в м.Болехів та у спільній сумісній власності володіють земельною ділянкою за цією ж адресою, площею 0,1га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), кадастровий номер :03:002:0050.

Після пред"явлення позову про реальний розподіл будинковолодіння та земельної ділянки за клопотанням сторін їм надавалася перерва для можливості врегулювання спору та укладення мирової угоди, чого не було досягнуто і між ними триває спір .

Відповідно до частин першої, другої статті 364 ЦК України кожен із співвласників спільної часткової власності має право на виділ у натурі належної йому частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Відповідно до ч.1 ст. 143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Суд, приймаючи до уваги, що для вирішення справи необхідні спеціальні пізнання, вважає, що заявлене клопотання позивача слід задовольнити і призначити по справі судово-будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, у зв"язку з чим клопотання підлягає задоволенню.

Як зазначено в п.5 ч.1 ст. 202 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Ураховуючи предмет та підстави позову, характер спірних правовідносин, суд вважає, що для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, а тому провадження у справі на час її проведення слід зупинити, оскільки без проведення такої експертизи спір по суті неможливо вирішити, а не зупинення провадження у справі може призвести до порушення розумних строків її вирішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.143-145,168, 202-203 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл будинковолодіння та належної до нього земельної ділянки судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, поставивши перед нею наступні питання:

1 . Яка дійсна (ринкова) вартість будинковолодіння №15 та земельної ділянки, наданої саме для обслуговування даного будинковолодіння, площею 0,1га по вул. Шашкевича,15 у м.Болехові Івано-Франківської області станом на день проведення експертизи.

2. Чи можливі варіанти розподілу будинковолодіння №15 по вул. Шашкевича у м.Болехові між двома співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до часток співвласників по 1/2 частині з визначенням ідеальних та реальних часток та підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо переобладнання житлового будинку, а також визначення грошової компенсації власнику, частка якого після поділу зменшилась.

3. Які можливо визначити варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою, площею 0.10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), кадастровий номер :03:002:0050 по вул. Шашкевича,15 у м.Болехові між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 із врахуванням варіантів розподілу житлового будинку та господарських будівель і споруд відповідно до часток співвласників у будинковолодінні ?

Витрати по оплаті експертизи покласти на позивача ОСОБА_1

Проведення експертизи доручити експертам Львівського науково-дослідному інституту судових експертиз.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384,385 КК України.

У розпорядження експертів направити матеріали справи, зобов"язати сторони забезпечити доступ експерта для дослідження.

Провадження по справі зупинити до отримання висновку експертизи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається через міський суд до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом п'яти днів з дня її проголошення.

Суддя: Головенко О.С.