БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/5857/16-ц
провадження № 2/361/393/17
РІШЕННЯ

Іменем України

23 січня 2017 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Петришин Н.М.,
за участю секретаря Масловської А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Княжицької сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

У жовтні 2016 року ОСОБА_3 звернувся із позовом до Княжицької сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_3 посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько - ОСОБА_4, а ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його матір - ОСОБА_5. Після їх смерті відкрилася спадщина на належне їм майно, зокрема на житловий будинок АДРЕСА_1, а також на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,10 га, яка розташована за адресою: Київська обл., Броварський р-н., с. Княжичі.

Позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті своїх батьків, однак у видачі свідоцтв про право на спадщину позивачу відмовлено, у зв'язку із тим, що на вищевказане спадкове майно (житловий будинок та земельні ділянки) відсутні правовстановлюючі документи, позивачу рекомендовано звернутися до суду.

З огляду на викладені обставини, ОСОБА_3 просить у порядку спадкування визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, а також на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,10 га, яка розташована за адресою: Київська обл., Броварський р-н., с. Княжичі.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 23 січня 2017 року позовні вимоги ОСОБА_3 у частині визнання за ним права власності на вищевказані спадкові земельні ділянки залишено без розгляду.

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання його представник ОСОБА_6 подала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила здійснювати розгляд справи за її відсутності.

Представник Княжицької сільської ради Броварського району Київської області у судове засідання також не з'явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Так, матеріалами справи встановлено, що на підставі рішення виконкому Княжицької сільської ради Броварського району Київської області від 08 квітня 1997 року ОСОБА_4 безкоштовно передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,05 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14).

Відповідно змісту листа Комунального підприємства Київської обласної ради «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 92100 від 11 березня 2010 року, у АДРЕСА_1, рахується житловий будинок, який збудований у 1958 році, загальна площа будинку - 63,7 кв.м., житлова площа 45,6 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: сарай, погріб, вбиральня, гараж, колодязь, огорожа (а.с. 17).

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданого 05 січня 2009 року виконавчим комітетом Княжицької сільської ради Броварського району Київської області, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер (а.с. 5).

Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, у тому числі і на вищевказаний житловий будинок.

Матеріалами справи встановлено, що спадкодавцем 21 березня 2000 року складено заповіт, посвідчений секретарем Княжицької сільської ради Броварського району Київської області, за яким все своє майно, де б воно не було і з чого не складалося, і взагалі, все те, що йому належатиме на день смерті і на що він за законом матиме право заповів ОСОБА_3. Даний заповіт на день смерті заповідачем не переписано і не скасовано.

Із матеріалів спадкової справи № 326/2009 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 вбачається, що після його смерті фактично прийняла спадщину його дружина - ОСОБА_5 згідно ст. 1241 ЦК України, але остання не встигла оформити свої спадкові права, у зв'язку із тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла, про що свідчить копія свідоцтва про її смерть серії НОМЕР_2, виданого виконавчим комітетом Княжицької сільської ради Броварського району Київської області (а.с. 6).

За життя 21 березня 2000 року ОСОБА_5 також склала заповіт, який посвідчений секретарем виконкому Княжицької сільської ради Броварського району Київської області, та відповідно до якого все своє майно, де б воно не було і з чого не складалося, і взагалі, все те, що їй належатиме на день смерті і на що вона за законом матиме право заповіла ОСОБА_3. Даний заповіт на день смерті заповідачем не переписано і не скасовано.

Із спадкової справи № 141/2016 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 вбачається, що із заявою про прийняття спадщини до Броварської районної державної нотаріальної контори звернувся ОСОБА_3. Будь-які інші спадкоємці - відсутні.

Матеріалами справи встановлено, що позивач звернувся до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Згідно листів державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори від 21 вересня 2016 року за № 4516/02-14 та № 4517/02 у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадковий будинок ОСОБА_3 відмовлено, у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, та рекомендовано звернутися до суду (а.с. 10).

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державному комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Матеріалами справи встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1, побудований у 1958 році.

Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.

З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння АДРЕСА_1, судом не встановлено.

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши об'єктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 328, 1218 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 у порядку спадкування право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 63,7 кв.м., житловою площею - 45,6 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай «В», погріб «Г», вбиральня «Д», гараж «Е», колодязь «К1», огорожа «N».

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Петришин