Справа № 574/981/17
Провадження № 2/574/499/2017
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2017 року м. Буринь

Буринський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Воронкова Д.В.

при секретарі Лігерко Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Буринського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Буринського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок,

в с т а н о в и в:

30.08.2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 01.06.1994 року померла його мати ОСОБА_3, у звязку з чим відкрилася спадщина, в тому числі, на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований в с. Суховерхівка по вулиці Чкалова, 25. Він є спадкоємцем за заповітом і прийняв спадщину шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном. Однак нотаріус не може видати свідоцтва про право на спадщину на вказаний будинок, через відсутність правовстановлюючого документу.Просив визнати за ним право власності на будинок з господарськими спорудами.

Представник позивача позовні вимоги підтримав, просив справу розглянути без його участі, про що повідомив суд письмовою заявою.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнав у повному обсягу, просив справу розглянути без його участі.

Приймаючи до уваги, що сторони в судове засідання не явилися, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до положень ч.2 ст.197 ЦПК України.

Дослідивши представлені докази та давши їм оцінку, суд приходить до наступних висновків.

Як вбачається з довідки ОСОБА_2 сільської ради Буринського району Сумської області № 265 від 21.07.2017 року за підписом сільського голови ОСОБА_4 та секретаря с/ради ОСОБА_5, згідно погосподарської книги за 199-1995 роки особовий спірний будинок зареєстрований за померлою ОСОБА_3 (а.с.7).

Рішенням ОСОБА_2 сільської ради Буринського району від 01.11.2017 року ОСОБА_6 була надана земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою с. Суховерхівка по вулиці Чкалова, 25.,що вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 102968166 від 08.11.2017 року,що міститься у матеріалах справи.

Судом встановлено, що у 1960 році ОСОБА_3 було побудовано житловий будинок з господарськими спорудами та йому було присвоєно адресу: Сумська область, Буринський район, с. Суховерхівка, вулиця Чкалова, 25, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок ( а.с.10-14).

При цьому в 1960 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі Указ від 26.08.1948 року), який втратив чинність відповідно до Указу Президії Верховної Ради СРСР від 22.02.1988 року № 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26.08.1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26.08.1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі Постанова від 26.08.1948 року), які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

Згідно зі статтею 1 Указу від 26.08.1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до пяти як у місті, так і поза містом.

Пункт 2 Постанови від 26.08.1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Таким чином, відповідно до зазначених нормативних актів, підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок на той час був сам факт збудування або купівлі ним будинку з додержанням вимог цих актів законодавства.

Ці правові акти не повязували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

09.06.2017 року КП «Буринське бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на вищевказаний житловий будинок з господарськими спорудами, згідно якого вбачається, що за адресою: Сумська область, Буринський район, с. Суховерхівка, вулиця Чкалова, 25 розташовані житловий будинок «А-1» з верандою «а», сарай «Б», сарай «В», сарай «Г», погріб з шийкою «Пг», огорожа №1-2 (а.с.10-15).

Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, виконаного Путивльським бюро технічної інвентаризації та проектування, (сертифікат серії АЕ№ 001568 від 08.02.2013 року) вбачається, що спірний житловий будинок збудований відповідно до державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів.

Тобто, ОСОБА_3, побудувавши у 1960 році житловий будинок за відповідними технічними і санітарними нормами, набула статусу власника житлового будинку та, згідно зі ст.86 ЦК Української РСР 1963 року, набула право, в межах, установлених законом, володіння, користування та розпорядження цим майном, однак за свого життя не оформила належним чином право власності на нього.

01.06.1994 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-БП № 290841 від 31.08.2017 року (а.с. 25).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до якої ввійшов, в тому числі, вищевказаний будинок з господарськими спорудами.

Як вбачається з довідки ОСОБА_2 сільської ради Буринського району Сумської області № 264 від 21.07.2017 року за підписом сільського голови ОСОБА_4 та секретаря с/ради ОСОБА_5, спадкоємцем майна ОСОБА_3 є син ОСОБА_1, який прийняв спадщину шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном (а.с.6).

При зверненні до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, свідоцтво про право на спадщину на вказаний будинок ОСОБА_1 не отримав через відсутність правовстановлюючих документів, що вбачається з листа № 970/01-16 від 22.08.2017 року приватного нотаріуса ОСОБА_7 (а.с. 8).

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

У відповідності до ст.8 Конвенції про захист прав людини та основних свобод (1950 р.) кожен має право на повагу до його приватного, сімейного життя та до житла.

Таким чином з огляду на зміст зазначених норм матеріального права та їх аналізу, враховуючи, що позивач,як єдиний спадкоємець та володар земельної ділянки, прийняв спадщину, але не може скористатись в повному обсязі своїм правом власності на спадкове майно шляхом нотаріального оформлення спадщини, суд приходить до висновку про обґрунтованість його вимог щодо спірного будинку та задовольняє позов.

Керуючись ст.ст.5, 6, 10, 15, 60, 197, 212 ЦПК України, ст.ст.126, 131 ЗК України ст. ст. 328, 331, 392, 1218, 1225, 1268,1269 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Буринського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом після померлої 01 червня 1994 року його матері ОСОБА_3, право власності на житловий будинок «А-1» з верандою «а», сарай «Б», сарай «В», сарай «Г», погріб з шийкою «Пг», огорожа №1-2, що розташовані за адресою: Сумська область, Буринський район, с. Суховерхівка, вулиця Чкалова, 25.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Буринський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час його проголошення, в той же строк з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: