РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2017 року м. Київ

Солом'янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Українця В.В.

при секретарі Меуш К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської у місті Києві державної адміністрації про розподіл особових рахунків,

в с т а н о в и в:

23 вересня 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом до ОСОБА_2 та КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської у місті Києві державної адміністрації про розподіл особових рахунків.

Свої вимоги мотивує тим, що він є співвласником квартири АДРЕСА_1 (2/3 частини) на підставі свідоцтва про право власності на житло та свідоцтва про право на спадщину за законом. Відповідач ОСОБА_2 також є співвласником вказаної квартири в розмірі 1/3 частини.

Останні півроку між позивачем та ОСОБА_2 виникають конфлікти щодо користування квартирою та платою за комунальні послуги. Вона заселила до квартири свого сина з його співмешканкою, які не мають права користування квартирою, так як не зареєстровані в цій квартирі.

Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 19 березня 1999 року та Типовий договір про проведення розрахунків за водопостачання та водовідведення від 20 грудня 2006 року було укладено з його покійним батьком - ОСОБА_3 Оскільки він є єдиним власником особового рахунку, то він і вимушений сплачувати комунальні послуги в повному обсязі, а відповідач таку плату не вносить.

Просив суд ухвалити рішення, яким поділити між ним та ОСОБА_3 особові рахунки на оплату комунальних послуг та зобов'язати КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської у місті Києві державної адміністрації відкрити на його ім'я окремий особовий рахунок на оплату комунальних послуг по квартирі АДРЕСА_1 в розмірі 2/3 частин всіх витрат.

У судовому засіданні представник позивача підтримала заявлений позов та просила його задовольнити з наведених у ньому підстав. Також пояснила суду, що позивач не отримував письмової відмови в розподілі особових рахунків від КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської у місті Києві державної адміністрації.

Представник відповідача ОСОБА_2 вважає, що позов не підлягає задоволенню. Пояснив суду, що ОСОБА_2 за свою частку також сплачує комунальні послуги. Квартира сторін перебуває в приватній власності, тому фактично співвласники мають сплачувати кошти кожен за свою частку, оскільки особові рахунки існують лише в квартирах, які не перебувають у приватній власності.

Представник КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської у місті Києві державної адміністрації у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся. Будь-яких заяв чи клопотань щодо поважності причин неявки у судове засідання до суду подано не було.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що згідно з свідоцтвом про право власності на житло, виданого згідно з розпорядженням від 14 січня 1999 року № 21600, та свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 червня 2016 року, ОСОБА_1 є власником 2/3 частин квартири АДРЕСА_1 (а.с. 8-11).

Відповідач ОСОБА_2 є власником 1/3 частини зазначеної квартири, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданого згідно з розпорядженням від 14 січня 1999 року № 21600 (а.с. 8).

Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 19 березня 1999 року та Типовий договір про проведення розрахунків за водопостачання та водовідведення від 20 грудня 2006 року було укладено з ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.13-15).

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Згідно зі ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Позивач просить поділити між ним та ОСОБА_3 особові рахунки на оплату комунальних послуг за квартиру АДРЕСА_1 та зобов'язати КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської у місті Києві державної адміністрації відкрити на його ім'я окремий особовий рахунок на оплату комунальних послуг по цій квартирі з підстав, передбачених статтями 63, 103, 104 ЖК Української РСР.

Разом з тим, зазначені норми ЖК Української РСР, що регулюють порядок укладення та зміни договору найму жилого приміщення, містяться в главі 2 цього Кодексу - Користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду.

Вбачається, що можливість укладення договору найму житлового приміщення чи його зміни передбачена законом лише для наймачів у будинках державного і громадського житлового фонду.

У ч. 1 ст. 104 ЖК Української РСР визначено, що член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

У житлових приміщеннях (квартирах, будинках), які перебувають у приватній власності можливим, зокрема, є виділ частки зі спільної власності та встановлення порядку користування жилими приміщеннями кожним співвласником. Встановлення порядку користування квартирою між її співвласниками може бути самостійною підставою для відповідного розподілу особових рахунків.

Крім того, стороною позивача не надано суду доказів на підтвердження факту відмови КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської у місті Києві державної адміністрації щодо поділу особових рахунків для окремого нарахування оплати за комунальні послуги.

З огляду на наведене, в задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись статтями 317, 319, 356, 360, 382 ЦК України, статтями 63, 66,67,68, 103, 104 ЖК УРСР, статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 174, 209, 212-215, 218, 223, 367 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської у місті Києві державної адміністрації про розподіл особових рахунків.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Києва через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: