Справа № 497/1184/17
Провадження № 2/497/717/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.12.2017 року Болградський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Раца В.А.

при секретарі Божевій І.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Болграді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

10.08.2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Одеської області та просить визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований за адресою вул.Русєва, 11, с.Кубей, Болградського району Одеської області, загальною площею 85.1 кв.м. Позивач посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 16 липня 1986 року їй на праві власності належить вищезазначений житловий будинок. Вона звернулася до державного реєстратора з метою реєстрації свого права власності, але їй було відмовлено у такій реєстрації, так як у договорі купівлі-продажу від 16.07.1986 року не вказано вулиця та номер будинку та окрім цього загальна площа житлового будинку вказана 55 кв.м., тоді як в дійсності загальна площа складає 85,1 кв.м. Тому вона змушена звернутися до суду з цім позовом.

Позивач ОСОБА_1 до суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради до суду не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

Як вбачається зі змісту ст.ст. 10,60 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Як вбачається зі змісту ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

За ч. 2 ст. 182 ЦК України, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

В судовому засіданні встановлено, що 16 липня 1986 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_1Г купила житловий будинок з дворовими спорудами в с.Червоноармійське (теперішня назва Кубей) Болградського району Одеської області на землі колгоспу імені Калініна, записаний в погосподарській книзі під номером 15, загальною площею 55,00 кв.м., договір зареєстровано в реєстрі за № 108 (а.с.5-6).

Як вбачається з погосподарської книги №15 Червоноармійської сільської ради болградського району Одеської області житловий будинок №11 по вулиці Русєва, який раніше належав ОСОБА_3 на даний час належить ОСОБА_1, позивачу по справі.

07.04.2017 року на даний житловий будинок виготовлено технічний паспорт КП «Болградське БТІ», в якому зазначено, що загальна площа житлового будинку №11 по вул.Русєва в с.Кубей Болградського району Одеської області, складає 85,1 кв.м. (а.с.7-11).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 35655904 від 14 червня 2017 року позивачу ОСОБА_1відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок, так як в договорі купівлі-продажу не вказана повна адреса обєкта нерухомості, а саме назва вулиці та номер будинку (а.с.12). Окрім цього позивачем було виявлено, що в договорі купівлі-продажу загальна площа будинку вказана 55 кв.м., тоді як в дійсності вона складає 85,1 кв.м.

Згідно довідки №231 від 23.10.2017 року, виданою КП «Болградське Бюро технічної інвентаризації» за адресою с.Кубей Болградського району Одеської області, вул. Русєва, 11, самовільно побудованих або самочинно добудованих приміщень до будинку і господарських будівель не має (а.с.40).

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач визнав позов і обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню у відповідності до ст. 61 ч.1 ЦПК України. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд вважає за необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований по вул.Русєва, 11 в с.Кубей, Болградського району, загальною площею 85,1 кв.м.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16,317-319,321,328,392 ЦК України, ст.ст.10,60,213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по вул. Русєва,11 в с.Кубей Болградського району Одеської області, загальною площею 85,1 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання в десятиденний строк апеляційної скарги, або в порядку ст. 294 ЦПК України. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд Одеської області.

Суддя В.А. Раца