Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер №440/1619/17

Провадження № 2/440/1218/2017

23 листопада 2017 року

Буський районний суд Львівської області

в складі:головуючого-судді ОСОБА_1 Б. М.

при секретарі Гута О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Буську в залі суду без фіксування судового засідання технічними засобами цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 селищної ради Буського району Львівської області про визнання права забудовника та завершення приватизації земельної ділянки під індивідуальне житлове будівництво,

встановив:

ОСОБА_2 звернулася в суд з означеним позовом, покликаючись на те, що 22.12.2009 р. помер її чоловік ОСОБА_5. Внаслідок його смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина у відповідності до ст. 1218 ЦК України, до якої увійшли всі права та обовязки спадкодавця, що належали йому на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а саме на фундамент житлового будинку та земельну ділянку для будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться по вул. Відродження, 14, смт. Красне, Буського pайону Львівської області. Забудова не приватизованої земельної ділянки, на якій розташований даний обєкт незавершеного будівництва, здійснювалися спадкодавцем на підставі рішення ОСОБА_4 селищної Ради від 24.05.1978 р. та планом забудови земельної ділянки від 17.05.1978 р.. Чоловік розпочав процедуру приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в смт. Красне, по вул. Відродження, 14, проте не набув права власності на неї. Позивач є спадкоємцем першої черги спадкування за законом всього майна після смерті чоловіка, проживала разом з ним та була зареєстрована в одному будинку до дня його смерті. На даний час має намір оформити право власності на зазначене майно в порядку спадкування. Однак в нотаріальній конторі їй роз'яснили, що оскільки чоловіком за життя не було оформлено правовстановлюючі документи на вище згадане майно, то видати свідоцтво про право на спадщину за законом не можливо. Просить суд визнати за нею усі права забудовника на фундамент житлового будинку та право на завершення приватизації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за вище вказаною адресою.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася. Представник позивача ОСОБА_6 подала суду письмову заяву з проханням справу слухати у відсутності сторони позивача. Позов підтримує повністю, просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 також подала письмову заяву з проханням справу слухати у її відсутності, позов визнає, на спадщину після смерті батька не претендує, просить позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_4 селищної ради, до початку судового засідання, подав лист з проханням справу розглядати без участі їх представника, щодо вирішення позову, покладається на думку суду.

Оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без участі сторін, у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів, без фіксування судового засідання звукозаписувальними технічними засобами.

Вивчивши матеріали даної справи, перевіривши інші докази, зібрані в справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

На підставі ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Статтею 11 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно зі ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Так, 22.12.2009 року помер чоловік позивачки ОСОБА_5, про що зроблено актовий запис № 71 (ОСОБА_7 І-СГ № 197413, видане ОСОБА_4 селищною радою Буського району Львівської області 23.12.2009 р.)

Судом встановлено що, внаслідок смерті спадкодавця, відкрилася спадщина, до якої увійшли всі права та обовязки спадкодавця, що належали йому на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а саме на фундамент житлового будинку та земельну ділянку для будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться по вул. Відродження, 14, смт. Красне, Буського pайону, що підтверджується довідкою ОКП ЛО «БТІ та ЕО» № 617 від 12.07.2017 р.

Забудова земельної ділянки, на якій розташований обєкт незавершеного будівництва, здійснювалися спадкодавцем згідно рішення Виконавчого комітету ОСОБА_4 селищної ради від 24.05.1978 р. № 72, за яким ОСОБА_5 виділено площу для забудови житлового будинку в смт. Красне по вул. П»ятирічка (перейменована на вул. Відродження) № 14, площею 700 кв.м., та планом забудови земельної ділянки від 17.05.1978 р.

ОСОБА_5 розпочав процедуру приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в смт. Красне, по вул. Відродження, 14, проте, за життя, не набув права власності на неї.

Згідно довідки Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» № 617 від 12.07.2017 року, станом на 10.07.2017 року проведено обстеження будинковолодіння за вище вказаною адресою, встановлено що на земельній ділянці зведено фундамент житлового будинку, самовільне перепланування та будівництво не проводилось.

Судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_5 заповіту не залишив. Позивач, згідно ст. 1261 ЦПК України, є спадкоємцем першої черги спадкування за законом всього майна, що на день смерті належало чоловіку, оскільки проживала разом з ним та була зареєстрована в одному будинку до дня його смерті.

Відповідач ОСОБА_3, є дочкою позивачки та померлого, від свої спадкових прав відмовляється, про що подала відповідну письмову заяву. Інших спадкоємців немає.

З часу смерті чоловіка, позивач вступила в управління та розпорядженням спадковим майном, обробляє присадибну земельну ділянку. Звернулася до ОСОБА_4 селищної ради з заявою від 22.08.2017 року № 264 про надання дозволу на приватизацію землі, яка була виділена чоловікові. Дана заява розглянута на 18 сесії УІІ скликання 30.08.2017 року, позивачу рекомендовано звернутися в суд для вирішення даного питання.

За змістом ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка по мерла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 ст.178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Таким чином, право забудовника, яке полягало у зведенні житлового будинку, введенні його в експлуатацію, одержання свідоцтва про право власності на нього і земельну ділянку та їх державній реєстрації не припинено у зв'язку зі смертю ОСОБА_5 та може бути успадковане спадкоємцями.

Також, відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Згідно п.1 Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» № 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення

У зв'язку з тим, що ч. 3 ст. 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування виникає в день відкриття спадщини і ОСОБА_2, відповідно до вимог п. 4 ст. 1268 ЦК України, реалізувала своє право, прийнявши спадщину, то суд приходить до висновку, що перевести право спадкодавця на зведенні житлового будинку, введенні його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на нього і земельну ділянку, що знаходиться під ним, та зареєструвати в реєстраційних органах, вона має саме в порядку спадкування після смерті чоловіка.

З поданих позивачкою доказів вбачається, що вона прийняла спадщину відповідно до вимог ст., ст. 1268-1270 ЦК України і є спадкоємцем першої черги спадкування за законом, і оскільки вона не має інших способів захисту свого права на спадщину, суд вважає вимоги позивачки законними, обґрунтованими.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 178, 1216, 1218, 1220-1222, 1223, 1258, 1261, 1268 ЦК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, в порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка ОСОБА_5, який помер 22.12.2009 року, всі права забудовника, а саме: право забудовника на фундамент житлового будинку, на завершення приватизації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в смт. Красне, по вул. Відродження, 14 (колишня Пятирічки) Буського району, Львівської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення через Буський районний суд Львівської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Б. М. Журибіда