Справа № 642/2862/17
Провадження № 2/642/1221/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2017 року Ленінський районний суд м. Харкова

у складі: головуючого судді - Грінчук О.П.,

за участю секретаря - Радько В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ленінського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить поділити домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та визнати право власності на два окремі домоволодіння, вказуючи, що він є співвласником домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, якому належить 69/100 на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом, виданого 2-ю ХДНК 17.02.1995р. за № 1-1258. Крім того, співвласником вищевказаного Домоволодіння є ОСОБА_2, якій належить 31/100 на підставі рішення народного суду Ленінського району м. Харкова від 24.10.1977р. Враховуючи викладене, він звернувся до суду із вказаним позовом.

До канцелярії Суду від представника Позивача за довіреністю - ОСОБА_3 надійшла письмова заява, відповідно до змісту якої представник Позивача підтримує позовні вимоги в повному обсязі та просить суд розглянути справу без участі Позивача та його представника, та винести законне та обґрунтоване рішення по даній справі.

До канцелярії суду від Відповідача надійшла письмова заява, відповідно до змісту якої Відповідач просить суд винести по справі рішення без його особистої участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Вивчивши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що Позивач є співвласником домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме йому належить 69/100 частин на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом, виданого 2-ю ХДНК 17.02.1995р. за № 1-1258.

Крім того, співвласником вищевказаного Домоволодіння є ОСОБА_2, якій належить 31/100 на підставі рішення народного суду Ленінського району м. Харкова від 24.10.1977р.

Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Як передбачено ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

При цьому, Відповідач категорично відмовляється укласти відповідний договір з Позивачем про поділ Домоволодіння, більш того між Позивачем та Відповідачем систематично виникають суперечки з приводу користування Домоволодінням.

У відповідності до ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних та юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог.

Окрім того, позивач, ФОП ОСОБА_4 виготовив технічні паспорти від 24.04.2017р., якими підтверджується, що між Позивачем та Відповідачем склалися наступні відносини щодо фактичного користування Домоволодінням:

1) за ОСОБА_1 закріплено:

- житловий будинок літ. «Д-1», загальною площею 271,3 кв.м. та житловою площею 167,8 кв.м.;

- мансарда літ. «Дм», загальною площею 104,8 кв.м. та житловою площею 75,5 кв.м.;

- підвал літ. «Дп»;

- прибудови літ. «д», «д3-2», «д4;

- балкон літ. «д6»;

- тераса літ. «д5»;

- вбиральня літ. «Е»;

- гараж літ. «К»;

- колонка питна № 8;

- яма вигрібна № 9;

- огорожа №7, 10.

2) за ОСОБА_2 закріплено:

- житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 65,9 кв.м та житловою площею 40,5 кв.м, у свою чергу житловий будинок після інвентаризації складається з:

- літ. «А1-1», «А4-1», «А5-1» - житлові прибудови;

- літ. «а1» - прибудова;

- літ. «а2» - ганок;

- літ. «а3» - прибудова;

- літ. «Б» - погріб;

- літ. «В» - гараж;

- літ. «в» - тамбур;

- літ. «Ж» - вбиральня;

- літ. «Л» - сарай;

- № І - вимощення;

- №1; 3 - огорожа;

- № 5 - питна колонка.

Крім того, 24.04.2017р. ФОП ОСОБА_4 на замовлення Позивача виготовлено висновок щодо можливості технічного поділу об'єкта нерухомого майна, яким підтверджено вищезазначений порядок поділу та зазначено, що за технічними показниками та, користуючись Інструкцією «Щодо поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна», затвердженою наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18.06.2007р., та, враховуючи наявність двох самостійних житлових комплексів з обслуговуючими будівлями та спорудами на відокремлених частинах земельної ділянки з самостійними в'їздами, вбачається можливим поділити по фактичному користуванню між співвласниками житлові будинки літ. «Д-1» та літ. «А-1» з господарськими будівлями та спорудами на два окремі об'єкти нерухомого майна.

При цьому, ФОП ОСОБА_4 після проведення інвентаризації було встановлено, що домоволодіння, яке закріплене за Позивачем, фактично знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а тому в Висновку щодо можливості технічного поділу об'єкта нерухомого майна міститься пропозиція стосовно можливості присвоїти поштову адресу: АДРЕСА_1.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Виходячи із наведеного, Суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, вони підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами, визнаються Відповідачем та суд вважає їх такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 16, ч.1 ст. 316, ч. 1, 2 ст. 319, ч. 2 ст. 328, 357, 364, 367, 392 Цивільного кодексу України, ст. 3, 10, 11, 60, 114, 118, 119 209, 212, 214-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1;

Визнати право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1-А - за ОСОБА_1:

- житловий будинок літ. «Д-1», загальною площею 271,3 кв.м. та житловою площею 167,8 кв.м.;

- мансарда літ. «Дм», загальною площею 104,8 кв.м. та житловою площею 75,5 кв.м.;

- підвал літ. «Дп»;

- прибудови літ. «д», «д3-2», «д4;

- балкон літ. «д6»;

- тераса літ. «д5»;

- вбиральня літ. «Е»;

- гараж літ. «К»;

- колонка питна № 8;

- яма вигрібна № 9;

- огорожа №7, 10.

Визнати право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 - за ОСОБА_2:

- житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 65,9 кв.м та житловою площею 40,5 кв.м;

- літ. «А1-1», «А4-1», «А5-1» - житлові прибудови;

- літ. «а1» - прибудова;

- літ. «а2» - ганок;

- літ. «а3» - прибудова;

- літ. «Б» - погріб;

- літ. «В» - гараж;

- літ. «в» - тамбур;

- літ. «Ж» - вбиральня;

- літ. «Л» - сарай;

- № І - вимощення;

- №1; 3 - огорожа;

- № 5 - питна колонка.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги у 10-ти денний термін з дня його проголошення.

Головуючий: Грінчук О.П.