Дата документу 13.11.2017
Мелітопольський міськрайонний суд
Справа № 320/4590/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2017 року м. Мелітополь

Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Редько О.В., при секретарі Мазуріній О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

Заявники звернулися до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме просили суд: встановити факт, що будинок літера «А-5» за №28 по пр-ту 50-річчя Перемог в Мелітополі, який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не є будівлею гуртожитку, а будинком, що має багато приміщень.

Заявники у судове засідання не прибули, однак у поданій суду заяві просять суд розглядати справу в їх відсутність, на задоволенні своїх вимог наполягає.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення заявлених вимог з наступних підстав:

Згідно ст. 61 ЦПК України обставини встановлені судовим рішенням, що набрало законної сили не доказуються при розгляді інших справ в яких беруть участь ті ж самі сторони або сторона, стосовно якої встановлено ці обставини.

Виходячи з положень ст.ст. 16,391,386 ЦК України власник має праве звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права.

Відповідно до положень ст. 234 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно).

У силу ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Заявник придбав частину будівлі для використання її під магазин, будь-яких заборон по використанню покупцем Заявником по справі свого майна у договорі купівлі-продажу немає, а наявність таких заборон, порушували б його права.

Право власності заявників на будинок літера «А-5» за №28 по пр-ту 50-річчя Перемоги в Мелітополі у наступних частках: ОСОБА_1 належить 3/5 частин, ОСОБА_2 належить 2/5 частин будинку підтверджується технічним паспортом КП Мелітопольське МБТІ від 30.06.2016р.; рішенням Мелітопольського міськрайонного суду від 20.11.2007р. №2-5730/2007; постановою Мелітопольського міськрайонного суду від 08.01.2008р. №2-а-102/2008; свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 07.06.2006р.

До набуття заявниками права власності власником будинку літера «А-5» за №28 по пр-ту 50-річчя Перемоги в Мелітополі було ТОВ «Маттіол» (свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 29.09.2005р.; витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №8484364 від 29.09.2005р. КП Мелітопольське МБТІ; рішення Виконавчого комітету Мелітопольської міської ради від 22.09.2005р. №231/17).

ТОВ «Маттіол» здійснило реконструкцію вказаного будинку, після закінчення якої та після прийняття його до експлуатації згідно акту державної технічної комісії, затвердженого рішенням виконавчого комітету Мелітопольської міської Ради №136/2 від 26.05.2005г.

07.12.2016р. заявники звернулися до приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно для надання банку, де з'ясувалося, що до даного моменту будинок літера «А-5» за №28 по пр-ту 50-річчя Перемоги в Мелітополі значиться в указаному реєстрі як будівля гуртожитку, що підтверджується інформаційна довідка з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №75100707 від 7.12.2016р.

Вказана обставина порушує право власності на будинок літера «А-5» за №28 по пр-ту 50 років Перемоги в Мелітополі, передбачене ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316, 317, 319, 328 ЦК України оскільки за цільовим призначенням будинок майже 11 років не є гуртожитком, а звичайним багато кімнатним будинком, реконструйованим під офісний центр та готель.

На підставі вищевикладеного, в заявників виникають труднощі зі здачею будинку в цілому або в його частині в іпотеку банківським установам.

Те, що будинок літера «А-5» за №28 по пр-ту 50-річчя Перемоги в Мелітополі є звичайним будинком, а не гуртожитком, встановлено рішенням Мелітопольськогого міськрайонного суду від 20.11.2007 року №2-5730/2007 та постановою Мелітопольського міськрайонного суду від 08.01.2008р. № 2-а-102/2008.

З урахуванням вищевикладеного, виходячи з сукупності допустимих доказів наданих сторонами по справі суд приходить до висновку, що заявники довели заявлені вимоги.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 316, 319 ЦК України, ст.ст. 234-235, 256, 259, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт, що будинок літера «А-5» за №28 по пр-ту 50-річчя Перемог в Мелітополі, який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не є будівлею гуртожитку, а будинком, що має багато приміщень.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: О.В. Редько