Справа № 513/1157/17
Провадження № 2/513/835/17
Саратський районний суд Одеської області
У Х В А Л А

27 листопада 2017 року Суддя Саратського районного суду Одеської області Бучацька А.І., розглянувши позовну заяву заявника ОСОБА_1 в інтересах заінтересованої особи ОСОБА_1 до ОСОБА_2 голови правління ФГ «Агрохолдінг» про розірвання договору оренди землі,

У Х В А Л И В:

21 листопада 2017 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що у жовтні 2007 року між ним та орендарем ФГ «Агрохолдінг» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 4,35 га, власником якої є позивач, строком на 5 років. Договір був зареєстрований 29 вересня 2008 року в Державному реєстрі земель за № 39.

У вересні 2013 року строк дії договору оренди землі закінчився. Позивач протягом чотирьох років звертався до орендаря з заявами щодо укладання договору оренди землі на нових умовах, однак відповідач продовжував користуватися земельною ділянкою та виплачував орендну плату на умовах договору оренди 2007 року.

У червні 2017 року позивач звернувся з вимогою щодо закінчення сільськогосподарських робіт на належній йому земельній ділянці в масиві 60, ділянка 1.

Посилаючись на ці обставини, позивач просить: розірвати договір оренди з ФГ «Агрофолдінг»; зобовязати орендаря виділити земельну частку в натурі та забезпечити доступ до неї: зобовязати орендаря перерахувати виплачені суми з 2013 року з урахуванням індексів інфляції і середньої вартості оренди землі по Україні за 2016 рік.

Вивчивши позовну заяву та додані до неї документи, суд приходить до наступного.

Частиною 2 ст.119 ЦПК України встановлено, що позовна заява повинна містити:

1) найменування суду, до якого подається заява; 2) ім'я (найменування) позивача і відповідача, а також ім'я представника позивача, якщо позовна заява подається представником, їх місце проживання (перебування) або місцезнаходження, поштовий індекс, номери засобів зв'язку, якщо такі відомі; 3) зміст позовних вимог; 4) ціну позову щодо вимог майнового характеру; 5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; 6) зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування; 7) перелік документів, що додаються до заяви.

Пунктами 1,8 ч.1 ст.80 ЦПК України передбачено, що ціна позову визначається: у позовах про стягнення грошових коштів - сумою, яка стягується; у позовах про розірвання договору найму (оренди) або договору найму (оренди) житла - сукупністю платежів за користування майном або житлом протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки.

Зміст позовної заяви не відповідає вимогам ст. 119 ЦПК України, а саме: в позовній заяві не зазначена ціна позову, яка повинна визначатись відповідно до пунктів 1,8 ч.1 ст. 80 ЦПК України; не зазначені докази, які підтверджують, що позивач є власником земельної ділянки. У позовній заяві зазначено, що до суду звертається заявник в інтересах заінтересованої особи. Між тим, відповідно до частини 1 ст. 30 ЦПК України сторонами в цивільному процесі є позивач та відповідач. Зміст позовних вимог не конкретизований, не зазначено, який саме договір оренди земельної ділянки (від якого числа, місяця та року) просить розірвати позивач; не визначено, які саме грошові суми позивач просить перерахувати з урахуванням індексів інфляції і середньої вартості оренди землі по Україні за 2016 рік та не додоно розрахунку цих сум.

Згідно ст. 121 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання

вимог, викладених у статті 119 і 120 цього Кодексу, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави для залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати пяти днів з дня отримання позивачем ухвали.

Таким чином, позовну заяву залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків.

Якщо позивач у встановлений строк відповідно до ухвали суду не виконає зазначені вимоги, то на підставі ч.2 ст. 121 ЦПК України заява буде вважатися неподаною і буде йому повернута.

Керуючись ст.ст.119, 121, ч.4-6 ст.209, ст.210 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В:

позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах заінтересованої особи ОСОБА_1 до ОСОБА_2 голови правління ФГ «Агрохолдінг» про розірвання договору оренди землі - залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А. І. Бучацька