Справа № 131/1476/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 листопада 2017 р.

Іллінецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Шелюховського М.В.

при секретарі Самарській Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Іллінецького району Вінницької області, треті особи на стороні відповідача без самостійних позовних вимог: Приватне підприємство «Меридіан» та Державний кадастровий реєстратор відділу у Іллінецькому районі Міжрайонного управління у Гайсинському та Іллінецькому районах Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання недійсними держаних актів на земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій вказав, що йому на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: вул. Набережна, 8 «А», смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області, будівництво якого було закінчено в 2016 році. Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці, яку позивачу було передано у приватну власність відповідно до рішення 21 сесії 4 скликання ОСОБА_2 селищної ради Іллінецького району Вінницької області від 28.01.2005 року, в тому числі: земельна ділянка площею 0,15 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельна ділянка площею 0,14 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Після виготовлення технічної документації із землеустрою, рішенням 26 сесії 4 скликання ОСОБА_2 селищної ради Іллінецького району Вінницької області від 19.10.2005 року, до вищевказаного рішення були внесені часткові зміни, а саме: в пункті «площа земельної ділянки», переданої у власність та зміни до земельно-кадастрових документів у відповідності до фактичних розмірів, визначених у натурі технічною документацією, та визнати державний акт на право власності на землю в розмірі фактичного землеволодіння загальною площею 0,3516 га, в тому числі: земельна ділянка площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, земельна ділянка площею 0,2016 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Також даним рішенням затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_1.

На підставі вказаного рішення позивачу було видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, що розташована за адресою: вул. Леніна, 27, смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, виготовлений на бланку серії ЯБ № 393043, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01 та державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2016 га, що розташована за адресою: вул. Леніна, 27, смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, виготовлений на бланку серії ЯБ № 393044, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02 .

Внаслідок своєї необізнаності, ОСОБА_1 побудував житловий будинок з господарськими спорудами на земельній ділянці площею 0,2016 га, що розташована за адресою: вул. Леніна, 27, смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, виготовленому на бланку серії ЯБ № 393044. В червні 2017 року позивач вирішив провести державну реєстрацію житлового будинку, але йому було відмовлено, тому що житловий будинок розміщений на земельній ділянці, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, внаслідок чого він змушений звернутися до суду.

В судове засідання позивач не зявився, проте подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю, просить її задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не зявився, проте селищний голова подав до суду листа в якому просить проводити розгляд справи у відсутність представника селищної ради, щодо задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи на стороні відповідача без самостійних позовних вимог ПП «Меридіан» ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, проте подав до суду заяву в якій просить справу розглядати у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи на стороні відповідача без самостійних позовних вимог Державного кадастрового реєстратора відділу у Іллінецькому районі Міжрайонного управління у Гайсинському та Іллінецькому районах Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області в судове засідання не зявився, не повідомивши суд про причини своєї неявки.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін.

Суд, розглянувши матеріали цивільної справи, дослідивши представлені докази приходить до слідуючого висновку.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Згідно ч. 1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає закону і порушує права власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Крім того, відповідно до ст. 155 Земельного Кодексу України у разі видання органом державного управління або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи на володіння, користування належною їй земельною ділянкою, в таких випадках акт визнається недійсним.

Відповідно до державного акта про право приватної власності на земельну ділянку серії ЯБ № 393044, виданого 16.01.2006 року на ім'я ОСОБА_1, йому належить земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2016 га (а.с. 19), згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 393043, виданого на імя ОСОБА_1, йому належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1500 га. (а.с. 20).

Внаслідок своєї необізнаності, ОСОБА_1 побудував житловий будинок з господарськими спорудами, будівництво якого було закінчено в 2016 році, на земельній ділянці площею 0,2016 га, що розташована за адресою: вул. Леніна, 27, смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області, тобто на земельній ділянці з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

На даний час він маж намір провести державну реєстрацію вказаного житлового будинку, однак не може цього зробити, оскільки житловий будинок розміщений на земельній ділянці, яка призначена не для будівництва, а для ведення особистого селянського господарства.

З огляду на викладене, враховуючи наведені вище правові норми, суд вважає, що вимоги позивача доведені повністю, при цьому заперечень щодо них ні відповідач, ні треті особи не мають, тому вважає за необхідне захистити права позивача, шляхом скасування рішення селищної ради про видачу державних актів, визнання недійсними та скасування державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку.

Керуючись ст.ст. 393 ЦК України, ст. ст. 125, 126, 152, 155 ЗК України, ст.ст. 15, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Скасувати рішення 26 сесії 4 скликання ОСОБА_2 селищної ради Іллінецького району Вінницької області від 19.10.2005 року «Про часткову зміну рішення 21 сесії 4 скликання ОСОБА_2 селищної ради Іллінецького району Вінницької області від 28.01.2005 року та видачу державного акта на право власності на земельну ділянку».

Визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, що розташована за адресою: вул. Леніна, 27, смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, виготовлений на бланку серії ЯБ № 393043, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01 та державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,2016 га, що розташована за адресою: вул. Леніна, 27, смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, виготовлений на бланку серії ЯБ № 393044, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02, видані на імя ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: