Справа № 750/3099/17 Провадження № 22-ц/795/1551/2017 Категорія - цивільнаГоловуючий у I інстанції -Литвиненко І. В. Доповідач - Страшний М. М.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 серпня 2017 року м.Чернігів

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого - суддіСтрашного М.М.,
суддів:Бечка Є.М., Шарапової О.Л.,
при секретарі:Герасименко Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду апеляційну скаргу ПАТ "Банк Форум" на ухвалу Деснянського районного суду м. Чернігова від 22 червня 2017 року у справі за скаргою ПАТ "Банк Форум" на дії головного державного виконавця Чернігівського районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області Левченко Марії Володимирівни,

заінтересовані особи : ОСОБА_6, ПП „Десна-Експерт-М",

в с т а н о в и в:

В березні 2017 року ПАТ „Банк Форум" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб звернулося до суду зі скаргою на дії головного державного виконавця Чернігівського районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області Левченко М.В., в якій просило зупинити виконавче провадження з виконання виконавчого листа №2-1512/10 до розгляду цієї скарги, а також визнати таким, що не підлягає використанню при визначенні стартової ціни під час проведення торгів, звіт про оцінку майна, складений суб'єктом оціночної діяльності ПП „Десна-Експерт-М".

В обґрунтування своїх вимог заявник вказував, що на примусовому виконанні у державного виконавця ВДВС Чернігівського РУЮ знаходиться виконавчий лист № 2-1512, виданий 15.06.2010 року Деснянським районним судом м. Чернігова, про стягнення з ОСОБА_6 на користь ПАТ „Банк Форум" заборгованості по кредитному договору. Постановою головного державного виконавця було проведено опис та арешт земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1, площею 0,2498 га, що належить боржнику ОСОБА_6, вартість якої, за результатами оцінки нерухомого майна згідно звіту від 27.02.2017 року становить 26 079 грн.

Проте ПАТ „Банк Форум" вважає, що оцінка майна не відповідає вимогам чинного законодавства, нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісною і не може використовуватися з метою визначення вартості майна.

Оскаржуваною ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 22 червня 2017 року в задоволенні скарги ПАТ „Банк Форум" на дії державного виконавця відмовлено.

В апеляційній скарзі ПАТ „Банк Форум", посилаючись на порушення норм матеріального права, просить скасувати ухвалу суду та задовольнити його скаргу. Заявник наполягає на тому, що суб'єктом оціночної діяльності порушено принципи методологічного підходу та принципи підбору майна, визначені в Національному стандарті №1. Вказує, що при укладенні іпотечного договору використовувалась саме нормативно-грошова оцінка земельної ділянки, проте звіт проведено з метою встановлення ринкової вартості і в його основі лежать витратний, дохідний та порівняльний підходи. Нормативно-грошова оцінка була проведена 09.09.2008 року і підлягає щорічній індексації, а тому визначення дійсної вартості земельної ділянки можливе лише після повторного проведення нормативно-грошової оцінки. Також заявник не погоджується із висновком суду про необхідність ініціювання рецензування звіту, оскільки ні Законом України „Про виконавче провадження", ні Інструкцією з організації примусового виконання рішень не передбачено здійснення рецензування звіту, а визначено право сторін на оскарження оцінки майна до суду.

Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, в провадженні державного виконавця знаходиться виконавчий лист № 2-1512, виданий 15.06.2010 року Деснянським районним судом м. Чернігова, про солідарне стягнення з ОСОБА_6, ОСОБА_7 на користь ПАТ „Банк Форум" заборгованості по кредитному договору.

Постановою головного державного виконавця 18 травня 2015 року відкрито виконавче провадження про стягнення з боржника ОСОБА_6 на користь ПАТ „Банк Форум" суми боргу.

Згідно постанови головного державного виконавця від 01 лютого 2017 року було проведено опис та арешт земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1, площею 0,2498 га, що належить боржнику ОСОБА_6, вартість якої, за результатами оцінки нерухомого майна згідно звіту від 27.02.2017 року становить 26 079 грн.

Згідно роз'яснень, що містяться в п.24 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 р. № 6 «Про практику розгляду судами скарг, на рішення, дії або бездіяльність державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби під час виконання судових рішень у цивільних справах», у справах за скаргами стягувача чи боржника на дії державного виконавця, пов'язаного з арештом і вилученням майна та визначенням вартості й оцінки цього майна, суд перевіряє відповідність цих дій положенням статей 57 Закону України «Про виконавче провадження».

За змістом ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження» майно передається на реалізацію за ціною, визначеною в порядку, встановленому ст.57 цього Закону.

У відповідності до ч.3 ст.57 Закону України «Про виконавче провадження» для проведення оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання. Останній провадить свою діяльність відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Відповідно до ст.3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» оцінка майна, майнових прав - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону, і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності.

Згідно ст.5 цього ж Закону суб'єкти господарювання - зареєстровані в установленому законодавством порядку фізичні особи-суб'єкти підприємницької діяльності, а також юридичні особи незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, які здійснюють господарську діяльність, у складі яких працює хоча б один оцінювач, та які отримали сертифікат суб'єкта оціночної діяльності відповідно до цього Закону.

Судом встановлено, що в процесі здійснення виконавчого провадження

постановою головного державного виконавця Чернігівського районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області від 09 лютого 2017 року призначено суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання ПП Десна-Експерт-М" для визначення ринкової вартості описаного та арештованого майна боржника.

Суб'єктом господарювання ПП Десна-Експерт-М" 27 лютого 2017 року складено звіт, згідно якого вартість нерухомого майна - земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1, площею 0,2498 га склала 26 079 грн. (а.с.15-26).

Вказані обставини не заперечувались особами, які беруть участь у справі.

Оцінювач ОСОБА_8 має кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок від 02.11.2009 року (а.с.27 зворот). Згідно посвідчення від 10.09.2015 року ОСОБА_8 підвищив кваліфікацію оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок (а.с.27). Згідно ліцензії серії НОМЕР_1 ПП „Десна-Експерт-М" має право на проведення робіт із землеустрою, землеоціночних робіт (а.с.26).

Таким чином, дії державного виконавця щодо визначення вартості майна боржника - земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1, площею 0,2498 га були вчинені у відповідності до ст. 57 Закону України „Про виконавче провадження", визначення вартості цього майна було здійснено належним суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання з дотриманням процедури, встановленої відповідними нормативно-правовими актами та не викликає сумніву у своїй об'єктивності.

Згідно п. 9 висновку експерта про вартість земельної ділянки оцінювач для визначення ринкової вартості земельної ділянки застосовував методичний підхід, що базується на зіставленні цін продажу подібних земельних ділянок, обґрунтувавши при цьому обрання саме цього підходу.

З огляду на викладене колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції про відсутність достатніх фактичних і правових підстав для визнання дій державного виконавця щодо визначення вартості майна боржника неправомірними.

Суд першої інстанції з достатньою повнотою та всебічністю дослідив надані сторонами докази, вірно встановив фактичні обставини справи, спірні правовідносини та правильно застосував норми матеріального права що, регулюють даний спір, дотримався при цьому вимог процесуальне права.

За таких обставин, апеляційний суд, перевіривши законність і обґрунтованість судового рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, вважає, що доводи апеляційної скарги не спростовують правильності висновків суду першої інстанції і не вбачає підстав для скасування оскаржуваної ухвали.

Керуючись ст.ст. 303, 307, п.1 ч.1 ст. 312, 313-314, 315, 317, 319 ЦПК України, апеляційний суд

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу ПАТ "Банк Форум" відхилити.

Ухвалу Деснянського районного суду м. Чернігова від 22 червня 2017 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:Судді: