Справа № 529/936/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2017 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Гвоздика А. Є

при секретарі Цихоцькій Л. М.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в смт Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору виділу в натурі 12/25 частин дійсним та виділ у приватну власність нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що позивач та відповідач є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані в смт. Диканька, вул. Ватутіна, 21, де позивачу належить відповідно до договору дарування від 01. 03. 2017 року 12/25 частин, а відповідачу відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 03. 10. 2006 року 13/25 частини. В подальшому з метою виділення позивачу 12/25 частин домоволодіння по вказаній адресі, які розташовані на окремій ділянці рішенням виконкому Диканської селищної ради від 09. 08. 2013 року № 175 була присвоєна окрема адреса вул. Ватутіна, 21-А, смт. Диканька. Потім, згідно договору про реальний виділ в натурі 12/25 частин домоволодіння від 01. 09. 2017 року, який укладений між сторонами, останні домовилися, що вони є співвласниками спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлями у частинах, де позивачу 12/25 частини відповідно до договору дарування від 01. 03. 2017 року та додаткового договору до нього від 03. 04. 2017 року № 1, які розташовані на окремій земельній ділянці площею 0,15 га, кадастровий номер № :30:001:0373 на належить йому на праві приватної власності, а відповідачу ОСОБА_2 13/25 частин, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 03. 10. 2006 року, які розташовані на окремій земельній ділянці площею 0,0410 га, кадастровий №:30:001:0093 та належить відповідачу на праві приватної власності на підставі державного акта на земельну ділянку серія Ял № 609083 від 22. 04. 2011 року. Так, сторони домовилися про усі істотні умови договору, але сам договір нотаріально не посвідчений, тому як відповідач до нотаріуса не з'являється. Тому, позивач звернувся з позовом до суду та просить визнати даний договір виділу в натурі 12/25 частини домоволодіння, що розташований в смт. Диканька, вул. Ватутіна, 21, укладеного між сторонами дійсним та виділити позивачу у приватну власність житловий будинок, який позначений у технічній документації літ. А-1, 1928 року побудови загальною площею 51,0 кв.м, житловою площею 32,1 кв.м, погріб літ. а-2, сараї літ. Б, б, літню кухню літ. В, погріб вхідний літ. в, навіс літ. в-1, вбиральню літ. Г, огорожу № 1, 3, ворота огорожі № 5, які розташовані по вул. Ватутіна, 21-А та розташовані на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,15га, яка належить позивачу на підставі договору дарування земельної ділянки від 01. 03. 2017 року.

Позивач в судове засідання не з'явився, але на адресу суду надіслав заяву в якій свої позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити, а саму справу розглянути у його відсутність.

Відповідач, ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилася, а надіслала до суду заяву, де вказала, що визнає позов позивача та не заперечує проти його задоволення, і просить розглянути справу у її відсутність.

З урахуванням того, що позивач свої позовні вимоги підтримав, відповідач позовні вимоги позивача визнала, розгляд даної справи по суті, відповідно до ст. 130 ч. 4 ЦПК України, був проведений у попередньому судовому засіданні

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Як стверджується наявним у матеріалах справи договору про реальний виділ в натурі 12/25 частини домоволодіння від 01. 09. 2017 року укладений позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 сторони є співвласниками спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлями за адресою, смт. Диканька, вул. Ватутіна, 21, у частинах, де позивачу належить 12/25 частини відповідно до договору дарування від 01. 03. 2017 року та додаткового договору до нього від 03. 04. 2017 року № 1, які розташовані на окремій земельній ділянці площею 0,15 га, кадастровий № :30:001:0373 на належить йому на праві приватної власності, а відповідачу ОСОБА_2 - 13/25 частин, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 03. 10. 2006 року, які розташовані на окремій земельній ділянці площею 0,0410 га, кадастровий №:30:001:0093 та належить відповідачу на праві приватної власності на підставі державного акта на земельну ділянку серія Ял № 609083 від 22. 04. 2011 року.

Даний договір був укладений в письмовій формі, але нотаріально не був посвідчений та після цього належним чином не зареєстрований у відповідних органах.

Так, сторони домовилися про усі істотні умови договору, але сам договір не був нотаріально посвідчений.

Згідно ч. 4 ст. 364 ЦК України договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

При таких обставинах, відповідно до положень ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, то суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно з висновку розробленого ПП Полтавське БТІ Інвентаризатор від 31. 07. 2017 року № 7424, 12/25 частини домоволодіння, що розташоване по вул. Ватутіна, 21, в смт. Диканька за технічними показниками є відокремленими, мають окремий вхід і може бути виділений в натурі, як окремий об'єкт нерухомого майна.

Враховуючи викладені вище обставини в їх сукупності, суд вважає необхідним визнати договір реальний виділ в натурі 12/25 частини домоволодіння від 01. 09. 2017 року з подальшим виділом у приватну власність позивачу житловий будинок, який позначений у технічній документації літ. А-1, погріб літ. а-2, сараї літ. Б, б, літню кухню літ. В, погріб вхідний літ. в, навіс літ. в-1, вбиральню літ. Г, огорожу № 1, 3, ворота огорожі № 5, які розташовані по вул. Ватутіна, 21-А, згідно ст. ст. 220, 328, 334 ЦК України право власності на зазначені вище об'єкти нерухомого майна з реєстрацією цього права в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 219, 220, 316, 328, 334, 364, 639 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 208, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір про реальний виділ в натурі 12/25 частин домоволодіння від 01. 09. 2017 року, укладений між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2

Виділити у приватну власність ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 житловий будинок, який позначений у технічній документації літ. А-1, 1928 року побудови загальною площею 51,0 кв.м, житловою площею 32,1 кв.м, погріб літ. а-2, сараї літ. Б, б, літню кухню літ. В, погріб вхідний літ. в, навіс літ. в-1, вбиральню літ. Г, огорожу № 1, 3, ворота огорожі № 5, які розташовані по вул. Ватутіна, 21-А, смт. Диканька Полтавської області та розташовані на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,15га, кадастровий № :001:0373, яка належить позивачу на підставі договору дарування земельної ділянки від 01. 03. 2017 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області на протязі десяти днів з дня його проголошення. Особи. які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: