Справа № 298/1514/17
Номер првоадження 2-о/298/29/167
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2017 року смт. Великий Березний

Великоберезнянський районний суд Закарпатської області в складі

головуючого судді Тарасевич П.П.,

при секретарі судового засідання Брітовій Е.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в смт. Великий Березний, цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа Малоберезнянська сільська рада, про встановлення факту, що має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

В заяві йдеться про те, що відповідно до Витягу з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 88392366 від 30.05.2017 року у власності заявниці знаходиться квартира АДРЕСА_1. На даний час заявниця вирішила виготовити правовстановлюючі документи на земельну ділянку, однак у землевпорядній організації їй розяснили, що виготовлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки під квартирами є неможливим і запропонували звернутися до суду з заявою про зміну статусу житлового будинку її помешкання. 01.01.2001 року вступи в у дію новий Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000, згідно якого встановлено, що до житлових будівель відносяться будинки одноквартирні, які включають в себе спарені або зблоковані будинки з окремими квартирами, що мають свій власний вхід з вулиці. Саме під даний тип будинків одноквартирних і підпадає помешкання заявниці. Посилаючись на зазначені обставини заявниця має намір виготовити правовстановлюючі документи на земельну ділянку, а тому просить суд встановити факт, що помешкання за адресою: с. Малий Березний, вул. Дружби, 20/1, Закарпатської області, має статус житлового будинку.

ОСОБА_1 на розгляд справи не зявилася, однак подала в порядку ч.2 ст.158 ЦПК України заяву, в якій просила розглянути справу без її участі, також зазначила, що заяву про встановлення факту, що має юридичне значення підтримує повністю та просить її задовольнити.

Представник заінтересованої особи також на розгляд справи не зявився, але подав заяву, в якій просив розглянути справу без їхньої участі, проти задоволення заяви не заперечив.

Вивчивши матеріали справи, суд визнає, що дана заява підлягає задоволенню з таких підстав.

По справі встановлено, що згідно договору дарування квартири серії НМО 410586 від 26.05.2017 року, Витягу з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 88392366 від 30.05.2017 року та технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 6088 від 30.10.2017 року , вбачається, що у власності ОСОБА_1 знаходиться квартира АДРЕСА_2. Заявниця має намір оформити у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку, на якій розташований належний їй та її сімї об'єкт нерухомості. Однак через статус цієї нерухомості вона не може в повному обсязі реалізувати свої цивільні права, а саме виготовити правовстановлюючі документи на земельну ділянку під квартирою.

Цивільним законодавством відокремлюється поняття житлового будинку та квартири як об'єктів права власності. Так, відповідно до ст.380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Згідно ст.382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

Разом з тим, Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000, який вступив в дію з 01.01.2001 року, встановлено, що до житлових будівель відносяться будинки одноквартирні, які включають в себе спарені або зблоковані будинки з окремими квартирами, що мають свій власний вхід з вулиці. Саме під даний тип будинків одноквартирних і підпадає вищевказане помешкання, що стверджується копією технічного паспорту на квартиру від 14.06.2016 року, який додано до матеріалів справи.

Відповідно до вимог ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Зазначена вище обставина є перешкодою для виготовлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку, а отже, встановлення зазначеного факту має юридичне значення, оскільки впливає на виникнення у заявниці права на отримання документа.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 3,8,11,15,57-61,64,212-215,234,235,256,259 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву задовольнити.

Встановити факт, що помешкання, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, має статус житлового будинку.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Закарпатської області через Великоберезнянський районний суд шляхом подачі протягом десяти днів після його проголошення апеляційної скарги (сторонами, які не були на оголошенні рішення в той же строк з часу отримання ними його копії) і набере законної сили після закінчення вищезазначеного строку, якщо не буде оскаржене, а в разі оскарження після апеляційного розгляду справи, якщо рішення не буде скасоване.

Головуючий