РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/11459/14-ц

пр. № 2/759/42/17

13 червня 2017 року Святошинський районний суд м. Києва

у складі: головуючого-судді Петренко Н.О.

при секретарі Рагімовій Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору

встановив:

Представник позивача звернувся до суду з зазначеним позовом, мотивуючи тим, що 20.06.2007р. між Відкритим акціонерним товариством ВТБ Банк, перейменований в Публічне акціонерне товариство «ВТБ БАНК» та ОСОБА_1 було укладено Генеральну угоду №51/07. 28.10.2010р. згідно Договору про внесення змін №1 зазначена Генеральна угода викладена в новій редакції. В рамках Генеральної угоди між Сторонами було укладено наступні кредитні договора:

1.? Кредитний договір №03.52-51/07-СК від 20.06.2007р. (далі Кредитний договір №52)

2.? Кредитний договір №03.66-51/07-СК від 24.07.2007р. (далі Кредитний договір №66)

3.? Кредитний договір №03.139-51/07-СК від 27.12.2007р. (далі Кредитний договір №139)

4.? Кредитний договір №03.17-51/07-СК від 13.03.2008р. (далі Кредитний договір №17)

Відповідно до п.1.1. Кредитного договору №52 предметом Кредитного договору №52 є надання Банком Позичальнику грошових коштів (кредиту) на таких умовах:

-? сума кредиту - 135 000,00 доларів США;

-? строк користування - до 20.06.2012р.;

-? проценти за користування кредитом - 13,5% річних.

Відповідно до Договору №6 від 18.10.2011р. про внесення змін до Кредитного договору №52, п. 1.1 Кредитного договору №52 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 135 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 20.06.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних.

Відповідно до Договору про внесення змін №7 від 27.01.2012р. до Кредитного договору №52, п. 1.1 Кредитного договору №52 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 135 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.12.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних.

Відповідно до Договору про внесення змін №8 від 29.11.2012р. до Кредитного договору №52, п. 1.1 Кредитного договору №52 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 135 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.08.2014р., проценти за користування кредитом - по вересень 2013 року 10% річних; з жовтня 2013 року процентна ставка підвищується на 3% пункти.

Відповідно до п.1.1. Кредитного договору №66 предметом Кредитного договору №66 є надання Банком Позичальнику грошових коштів (кредиту) на таких умовах:

-? сума кредиту - 80 000,00 доларів США;

-? строк користування - до 24.07.2012р.;

-? проценти за користування кредитом - 13,5% річних.

Відповідно до Договору №6 від 18.10.2011р. про внесення змін до Кредитного договору №66, п. 1.1 Кредитного договору №66 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 80 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 24.07.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних.

Відповідно до Договору про внесення змін №7 від 27.01.2012р. до Кредитного договору №66, п. 1.1 Кредитного договору №66 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 80 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.12.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних.

Відповідно до Договору про внесення змін №8 від 29.11.2012р. до Кредитного договору №66, п. 1.1 Кредитного договору №66 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 80 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.08.2014р., проценти за користування кредитом - по вересень 2013 року 10% річних; з жовтня 2013 року процентна ставка підвищується на 3% пункти.

Відповідно до п.1.1. Кредитного договору №139 предметом Кредитного договору №139 є надання Банком Позичальнику грошових коштів (кредиту) на таких умовах:

-? сума кредиту - 200 000,00 доларів США;

-? строк користування - до 27.12.2012р.;

-? проценти за користування кредитом - 14,3% річних.

Відповідно до Додаткової угоди №1 від 06.03.2008р. про внесення змін до Кредитного договору №139, п. 1.1 Кредитного договору №139 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 200 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.12.2012р., проценти за користування кредитом - 13,5% річних.

Відповідно до Договору №7 від 18.10.2011р. про внесення змін до Кредитного договору №139, п. 1.1 Кредитного договору №139 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 200 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.12.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних.

Відповідно до Договору про внесення змін №9 від 29.11.2012р. до Кредитного договору №139, п. 1.1 Кредитного договору №139 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 200 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.08.2014р., проценти за користування кредитом - по вересень 2013 року 10% річних; з жовтня 2013 року процентна ставка підвищується на 3% пункти.

Відповідно до п.1.1. Кредитного договору №17 предметом Кредитного договору №17 є надання Банком Позичальнику грошових коштів (кредиту) на таких умовах:

-? сума кредиту - 50 000,00 доларів США;

-? строк користування - до 13.03.2013р.;

-? проценти за користування кредитом - 13,5% річних.

Відповідно до Договору №6 від 18.10.2011р. про внесення змін до Кредитного договору №17, п. 1.1 Кредитного договору №17 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 50 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 13.03.2013р., проценти за користування кредитом - 13% річних.

Відповідно до Договору про внесення змін №8 від 29.11.2012р. до Кредитного договору №17, п. 1.1 Кредитного договору №17 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 50 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 13.12.2013р., проценти за користування кредитом - по вересень 2013 року 10% річних; з жовтня 2013 року процентна ставка підвищується на 3% пункти.

Банк належним чином виконав свій обов'язок по зазначеним вище Кредитним договорам щодо надання Позичальнику грошових коштів (кредиту), і загалом по даним Кредитним договорам Банком було надано грошових коштів у розмірі 465 000 (чотириста шістдесят п'ять тисяч) доларів США 00 центів, що підтверджується Виписками по особовим рахункам ОСОБА_1

У зв'язку з неналежним виконанням Позичальником своїх зобов'язань по Кредитних договорах №52, №66, №139, №17 щодо повернення сум кредиту та сплати процентів за користування кредитом, 13.09.2013р. на адресу Позичальника - ОСОБА_1 Банком направлено Вимогу (вих. №1069/123-2 від 12.09.2013р.) про дострокове повернення всіх сум кредиту за кредитними договорами №52, №66, №139, №17.

Однак, станом на 11 червня 2014 року вимога Банку щодо погашення заборгованості по кредиту та щодо дострокового повернення сум кредиту, погашення заборгованості по процентам за користування кредитом ОСОБА_1 не виконана, заборгованість ОСОБА_1 перед Банком залишається не погашеною, а саме:

по Кредитному договору №03.52-51/07-СК від 20.06.2007р.:

- строкова заборгованість по кредиту становить 89 769,73 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 1 044 133,19 грн.);

- прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.01.2012р. по 27.05.2014р. становить 14 774,50 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 171 845,74 грн.);

- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. становить 139,64 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 1 624,19 грн.);

- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.12.2012р. по 29.02.2012р. становить 1 394,40 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 16 218,60 грн.);

по Кредитному договору №03.66-51/07-СК від 24.07.2007р.:

- прострочена заборгованість по кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) становить 33 664,55 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 391 560,43 грн.);

- строкова заборгованість по кредиту становить 20 198,75 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 234 936,49 грн.);

- прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.01.2012р. по 27.05.2014р. становить 8 394,09 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 97 633,67 грн.);

- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. становить 83,79 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 974,59 грн.);

- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.12.2012р. по 29.02.2012р. становить 695,30 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 8 087,20 грн.);

по Кредитному договору №03.139-51/07-СК від 27.12.2007р.:

- строкова заборгованість по кредиту становить 154 363,67 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 1 795 440,74 грн.);

- прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.01.2012р. по 27.05.2014р. становить 24 434,03 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 284 198,05 грн.);

- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. становить 240,12 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 2 792,90 грн.);

- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.12.2012р. по 29.02.2012р. становить 2 106,97 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 24 506,68 грн.);

по Кредитному договору №03.17-51/07-СК від 13.03.2008р.:

- прострочена заборгованість по кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) становить 33 895,77 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 394 249,81 грн.);

- прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.01.2012р. по 27.05.2014р. становить 2 691,27 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 31 302,81 грн.);

- строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. становить 52,73 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 613,32 грн.);

Представник позивача в судовому засіданні збільшив позовні вимоги, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством «ВТБ БАНК» за Кредитними договорами №03.52-51/07-СК від 20.06.2007р., №03.66-51/07-СК від 24.07.2007р., №03.139-51/07-СК від 27.12.2007р., №03.17-51/07-СК від 13.03.2008р., укладеними в рамках Генеральної угоди №51/07 від 20.06.2007р., становить 386 899,31 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 4 500 118, 34грн.) та 130 296,47 грн. пені та 3 % річних, а саме:

за Кредитним договором №03.52-51/07-СК від 20.06.2007р. - 106 078,27 доларів США(що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 1 233 821,72 грн.) та 20 017,32 грн. пені та 3 % річних, з яких:

-? строкова заборгованість по кредиту - 89 769,73 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 1 044 133,19 грн.);

-? прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.07.2013р. по 27.05.2014р. - 10126,50 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 117 783,74 грн.);

-? прострочена заборгованість по сплаті процентів (відтермінованих) за період з 29.08.2013р. по 11.06.2014р. - 4648,00 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 54061,99 грн.);

-? строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 139,64 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 1 624,19 грн.);

-? строкова заборгованість по сплаті процентів (відтермінованих) - 1 394,40 долариСША (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 16 218,60 грн.);

-? пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 15 095,82 грн.;

-? пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно) - 1 596,60 грн.;

-? 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 3 005,58 грн.;

-? 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно) - 319,32 грн.;

за Кредитним договором №03.66-51/07-СК від 24.07.2007р. - 63 036,48 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 733 192,37 грн.) та 27472,07 грн. пені та 3 % річних, з яких:

-? прострочена заборгованість по кредиту за період з 29.01.2014р. по 11.06.2014р. (включно) - 33 664,55 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 391 560,43 грн.);

-? строкова заборгованість по кредиту - 20 198,75 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 234 936,49 грн.);

-? прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.07.2013р. по 27.05.2014р. - 6076,09 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 70672,45 грн.);

-? прострочена заборгованість по сплаті процентів (відтермінованих) за період з 29.08.2013р. по 11.06.2014р. - 2318,00 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 26961,21 грн.)

-? строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 83,79 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 974,59 грн.);

-? строкова заборгованість по сплаті процентів (відтермінованих) - 695,30 долариСША (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 8 087,20 грн.);

-? пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 8339,04 грн.;

-? пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 14794,04 грн.;

-? 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 1 663,39 грн.;

-? 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 2 675,60 грн.;

за Кредитним договором №03.139-51/07-СК від 27.12.2007р. - 181 144,79 доларів США(що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 2 106 938,35 грн.) та 31 193,86 грн. пені та 3 % річних, з яких:

-? строкова заборгованість по кредиту - 154 363,67 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 1 795 440,74 грн.);

-? прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.07.2013р. по 27.05.2014р. - 17410,93 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 202 510, 69 грн.);

-? прострочена заборгованість по сплаті процентів (відтермінованих) за період з 29.08.2013р. по 11.06.2014р. - 7023,10 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 81687,36 грн.);

-? строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 240,12 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 2 792,90 грн.);

-? строкова заборгованість по сплаті процентів (відтермінованих) - 2 106,97 долариСША (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 24 506,68 грн.);

-? пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 24 415,25 грн.;

-? пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно) - 1 596,60 грн.;

-? 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 4 862,69 грн.;

-? 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно) - 319,32 грн.;

за Кредитним договором №03.17-51/07-СК від 13.03.2008р. - 36 639,77 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 426 165,93 грн.) та 51 613,22 грн. пені та 3 % річних, з яких:

-? прострочена заборгованість по кредиту за період з 29.08.2013р. по 13.12.2013р. (включно) - 33 895,77 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 394 249,81 грн.);

-? прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.10.2013р. по 27.05.2014р. - 2 691,27 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 31 302,81 грн.);

-? строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 52,73 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 613,32 грн.);

-? пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 3 567,27 грн.;

-? пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно)

- 39 206,32 грн.;

-? 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 714,44 грн.;

-? 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 8 125,19 грн.

звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки майнових прав від 25.12.2007року, зареєстровано в реєстрі за НОМЕР_3, що належить на праві власності ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ БАНК», а саме:

? ●нежилі приміщення з №1 (один) по №5 (п'ять) (групи приміщень №451 (чотириста п'ятдесят один)) (в літ. А), загальною площею 192,00 (сто дев'яносто два, 00) кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2.

шляхом реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів, встановивши початкову ціну продажу предмета іпотеки на рівні його ринкової вартості, визначеної під час проведення відповідної судової експертизи.

Відповідач про день слухання справи належним чином повідомлений, причини неявки суду невідомі, тому суд, керуючись вимогами ч. 4 ст. 169 ЦПК України ухвалив розглянути справу без участі відповідача на підставі наявних у справі доказів та постановити заочне рішення по справі, проти чого не заперечує представник позивача.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 20.06.2007р. між Відкритим акціонерним товариством ВТБ Банк, правонаступник Публічне акціонерне товариство «ВТБ БАНК» та ОСОБА_1 було укладено Генеральну угоду №51/07.

28.10.2010р. згідно Договору про внесення змін №1 зазначена Генеральна угоди викладена в новій редакції.

Відповідно до п. 2.1 Генеральної угоди Банк надає Клієнту (Позичальнику) кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування.

Відповідно до п. 2.2 (після 28.10.2010р. - п. 2.3) Генеральної угоди умови надання, строк повернення, розмір кредитів, що надані/будуть надані в межах цього договору визначаються кредитними договорами.

В рамках Генеральної угоди між Сторонами було укладено наступні кредитні договора:

1.? Кредитний договір №03.52-51/07-СК від 20.06.2007р. (далі Кредитний договір №52)

2.? Кредитний договір №03.66-51/07-СК від 24.07.2007р. (далі Кредитний договір №66)

3.? Кредитний договір №03.139-51/07-СК від 27.12.2007р. (далі Кредитний договір №139)

4.? Кредитний договір №03.17-51/07-СК від 13.03.2008р. (далі Кредитний договір №17)

Відповідно до п.1.1. Кредитного договору №52 предметом Кредитного договору №52 є надання Банком Позичальнику грошових коштів (кредиту) на таких умовах:

-? сума кредиту - 135 000,00 доларів США;

-? строк користування - до 20.06.2012р.;

-? проценти за користування кредитом - 13,5% річних.

Відповідно до Договору №6 від 18.10.2011р. про внесення змін до Кредитного договору №52, п. 1.1 Кредитного договору №52 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 135 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 20.06.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних.

Відповідно до Договору про внесення змін №7 від 27.01.2012р. до Кредитного договору №52, п. 1.1 Кредитного договору №52 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 135 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.12.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних.

Відповідно до Договору про внесення змін №8 від 29.11.2012р. до Кредитного договору №52, п. 1.1 Кредитного договору №52 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 135 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.08.2014р., проценти за користування кредитом - по вересень 2013 року 10% річних; з жовтня 2013 року процентна ставка підвищується на 3% пункти.

Відповідно до п.1.1. Кредитного договору №66 предметом Кредитного договору №66 є надання Банком Позичальнику грошових коштів (кредиту) на таких умовах:

-? сума кредиту - 80 000,00 доларів США;

-? строк користування - до 24.07.2012р.;

-? проценти за користування кредитом - 13,5% річних.

Відповідно до Договору №6 від 18.10.2011р. про внесення змін до Кредитного договору №66, п. 1.1 Кредитного договору №66 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 80 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 24.07.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних.

Відповідно до Договору про внесення змін №7 від 27.01.2012р. до Кредитного договору №66, п. 1.1 Кредитного договору №66 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 80 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.12.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних.

Відповідно до Договору про внесення змін №8 від 29.11.2012р. до Кредитного договору №66, п. 1.1 Кредитного договору №66 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 80 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.08.2014р., проценти за користування кредитом - по вересень 2013 року 10% річних; з жовтня 2013 року процентна ставка підвищується на 3% пункти.

Відповідно до п.1.1. Кредитного договору №139 предметом Кредитного договору №139 є надання Банком Позичальнику грошових коштів (кредиту) на таких умовах:

-? сума кредиту - 200 000,00 доларів США;

-? строк користування - до 27.12.2012р.;

-? проценти за користування кредитом - 14,3% річних.

Відповідно до Додаткової угоди №1 від 06.03.2008р. про внесення змін до Кредитного договору №139, п. 1.1 Кредитного договору №139 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 200 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.12.2012р., проценти за користування кредитом - 13,5% річних.

Відповідно до Договору №7 від 18.10.2011р. про внесення змін до Кредитного договору №139, п. 1.1 Кредитного договору №139 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 200 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.12.2012р., проценти за користування кредитом - 13% річних.

Відповідно до Договору про внесення змін №9 від 29.11.2012р. до Кредитного договору №139, п. 1.1 Кредитного договору №139 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 200 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 27.08.2014р., проценти за користування кредитом - по вересень 2013 року 10% річних; з жовтня 2013 року процентна ставка підвищується на 3% пункти.

Відповідно до п.1.1. Кредитного договору №17 предметом Кредитного договору №17 є надання Банком Позичальнику грошових коштів (кредиту) на таких умовах:

-? сума кредиту - 50 000,00 доларів США;

-? строк користування - до 13.03.2013р.;

-? проценти за користування кредитом - 13,5% річних.

Відповідно до Договору №6 від 18.10.2011р. про внесення змін до Кредитного договору №17, п. 1.1 Кредитного договору №17 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 50 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 13.03.2013р., проценти за користування кредитом - 13% річних.

Відповідно до Договору про внесення змін №8 від 29.11.2012р. до Кредитного договору №17, п. 1.1 Кредитного договору №17 виклали в наступній редакції: сума кредиту - 50 000, 00 доларів США, строк кредитування - до 13.12.2013р., проценти за користування кредитом - по вересень 2013 року 10% річних; з жовтня 2013 року процентна ставка підвищується на 3% пункти.

Банк належним чином виконав свій обов'язок по зазначеним вище Кредитним договорам щодо надання Позичальнику грошових коштів (кредиту), і загалом по даним Кредитним договорам Банком було надано грошових коштів у розмірі 465 000 (чотириста шістдесят п'ять тисяч) доларів США 00 центів, що підтверджується Виписками по особовим рахункам ОСОБА_1

У зв'язку з неналежним виконанням Позичальником своїх зобов'язань по Кредитних договорах №52, №66, №139, №17 щодо повернення сум кредиту та сплати процентів за користування кредитом, 13.09.2013р. на адресу Позичальника - ОСОБА_1 Банком направлено Вимогу (вих. №1069/123-2 від 12.09.2013р.) про дострокове повернення всіх сум кредиту за кредитними договорами №52, №66, №139, №17.

Станом на 26.11.2014р. загальна сума заборгованості ОСОБА_1 перед Банком становить 386 899,31 доларів США (що за офіційним курсом на 11.06.2014р. (1долар=11,631239 грн.) складає 4 500 118,34 грн.) та 117 156,47 грн. пені та 3% річних.

Згідно висновку експерта № 936 від 17.01.2017р. ТОВ Українська експертна группа» ринкова вартість нежилих приміщень з №1 по № 5 групи приміщень № 451 (в літ. А), загальною площею 192 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Осіння, 33, визначена за порівняльним та дохідним методичними підходами, складає 3 946 560 (три мільйона дев`ятсот сорок шість тисяч п`ятсот шістдесят грн.) без ПДВ.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України кредитодавець зобов'язується за кредитним договором надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема розірвання договору.

Відповідно до ч.1 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Статтею 536 ЦК України визначено, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 1.3.1 Іпотечного договору за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за Основним зобов'язанням, включаючи сплату процентів, комісійної винагороди, штрафів, пені, інших платежів; вимоги, пов'язані з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням, зверненням стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію, включаючи судові витрати.

Відповідно до п. 6.1 Іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань за генеральною угодою та кредитними договорами, укладеними та/або які будуть укладені на підставі Генеральної угоди, та/або цим договором, Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги в повному обсязі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення га предмет іпотеки здійснюється на розсуд Іпотекодержателя,зокрема, на підставі рішення суду (п. 6.2.1 Іпотечного договору).

Відповідач умови договорів не виконав. Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню.

Також на підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір розмірі 3 654, 00 грн.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 525, 526, 536, 589, 590, 610, 611, ч. 1 ст. 1048, ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд-

вирішив:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством «ВТБ БАНК» за Кредитними договорами №03.52-51/07-СК від 20.06.2007р., №03.66-51/07-СК від 24.07.2007р., №03.139-51/07-СК від 27.12.2007р., №03.17-51/07- СК від 13.03.2008р., укладеними в рамках Генеральної угоди №51/07 від 20.06.2007р., становить 386 899,31 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 4 500 118, 34грн.) та 130 296,47 грн. пені та 3 % річних, а саме:

за Кредитним договором №03.52-51/07-СК від 20.06.2007р. - 106 078,27 доларів США(що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 1 233 821,72 грн.) та 20 017,32 грн. пені та 3 % річних, з яких:

-? строкова заборгованість по кредиту - 89 769,73 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 1 044 133,19 грн.);

-? прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.07.2013р. по 27.05.2014р. - 10126,50 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 117 783,74 грн.);

-? прострочена заборгованість по сплаті процентів (відтермінованих) за період з 29.08.2013р. по 11.06.2014р. - 4648,00 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 54061,99 грн.);

-? строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 139,64 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 1 624,19 грн.);

-? строкова заборгованість по сплаті процентів (відтермінованих) - 1 394,40 долариСША (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 16 218,60 грн.);

-? пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 15 095,82 грн.;

-? пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно) - 1 596,60 грн.;

-? 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 3 005,58 грн.;

-? 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно) - 319,32 грн.;

за Кредитним договором №03.66-51/07-СК від 24.07.2007р. - 63 036,48 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 733 192,37 грн.) та 27472,07 грн. пені та 3 % річних, з яких:

-? прострочена заборгованість по кредиту за період з 29.01.2014р. по 11.06.2014р. (включно) - 33 664,55 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 391 560,43 грн.);

-? строкова заборгованість по кредиту - 20 198,75 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 234 936,49 грн.);

-? прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.07.2013р. по 27.05.2014р. - 6076,09 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 70672,45 грн.);

-? прострочена заборгованість по сплаті процентів (відтермінованих) за період з 29.08.2013р. по 11.06.2014р. - 2318,00 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 26961,21 грн.)

-? строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 83,79 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 974,59 грн.);

-? строкова заборгованість по сплаті процентів (відтермінованих) - 695,30 долариСША (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 8 087,20 грн.);

-? пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 8339,04 грн.;

-? пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 14794,04 грн.;

-? 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 1 663,39 грн.;

-? 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 2 675,60 грн.;

за Кредитним договором №03.139-51/07-СК від 27.12.2007р. - 181 144,79 доларів США(що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 2 106 938,35 грн.) та 31 193,86 грн. пені та 3 % річних, з яких:

-? строкова заборгованість по кредиту - 154 363,67 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 1 795 440,74 грн.);

-? прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.07.2013р. по 27.05.2014р. - 17410,93 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 202 510, 69 грн.);

-? прострочена заборгованість по сплаті процентів (відтермінованих) за період з 29.08.2013р. по 11.06.2014р. - 7023,10 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 81687,36 грн.);

-? строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 240,12 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 2 792,90 грн.);

-? строкова заборгованість по сплаті процентів (відтермінованих) - 2 106,97 долариСША (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 24 506,68 грн.);

-? пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 24 415,25 грн.;

-? пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно) - 1 596,60 грн.;

-? 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 4 862,69 грн.;

-? 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 29.11.2012р. (включно) - 319,32 грн.;

за Кредитним договором №03.17-51/07-СК від 13.03.2008р. - 36 639,77 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 426 165,93 грн.) та 51 613,22 грн. пені та 3 % річних, з яких:

-? прострочена заборгованість по кредиту за період з 29.08.2013р. по 13.12.2013р. (включно) - 33 895,77 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 394 249,81 грн.);

-? прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.10.2013р. по 27.05.2014р. - 2 691,27 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 31 302,81 грн.);

-? строкова заборгованість по сплаті процентів, нарахованих за період з 28.05.2014р. по 31.05.2014р. - 52,73 долари США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014р. 1 долар США = 11,631239 грн. становить 613,32 грн.);

-? пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 3 567,27 грн.;

-? пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно)

- 39 206,32 грн.;

-? 3% (три проценти) річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 714,44 грн.;

-? 3% (три проценти) річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 29.02.2012р. по 11.06.2014р. (включно) - 8 125,19 грн.;

звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки майнових прав від 25.12.2007року, зареєстровано в реєстрі за НОМЕР_3, що належить на праві власності ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1, паспорт серія НОМЕР_2, виданий Шевченківським РУ ГУ МВС України в м. Києві 11.12.2001р, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ БАНК» (01004, м. Київ, бульвар Т. Шевченка/вул. Пушкінська, буд. 8/26; п/р 13001 в ПАТ «ВТБ БАНК», ), а саме:

? ●нежилі приміщення з №1 (один) по №5 (п'ять) (групи приміщень №451 (чотириста п'ятдесят один)) (в літ. А), загальною площею 192,00 (сто дев'яносто два, 00) кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2.

шляхом реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів, встановивши початкову ціну продажу предмета іпотеки на рівні його ринкової вартості, визначеної під час проведення відповідної судової експертизи.

Зазначене нерухоме майно належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 17 червня 2009 року, видане Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 17 червня 2009 року №448-В. Право власності зареєстроване Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 22 червня 2009 року та записано в реєстрову книгу №189п-100 за реєстровим №9478-П, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна (РПВН) 38144565.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ БАНК» судовий збір в розмірі 3 654,00 грн. (три тисячі шістсот п`ятдесят чотири грн. 00 коп.)

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: