Справа № 516/97/17
Провадження № 2/516/75/17
УХВАЛА

26.10.2017 р. Теплодарський міський суд Одеської області у складі:

головуючої, судді - Мисливої Л.М.,

при секретарі Саратовській Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теплодарі клопотання відповідача ОСОБА_1 про залучення третьої особи у цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1, про визнання земельної ділянки предметом іпотеки та звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1, в якому просить: встановити факт порушення відповідачем положення п. 35.3 договору іпотеки від 16.08.2007р. щодо не передачі ПАТ КБ «ПриватБанк» в іпотеку земельної ділянки, розташованої за адресою: Одеська область, м. Теплодар, СТ «Радуга», вул. Північна, буд. 30, та яка перебуває у відповідача в приватній власності; визнати право задоволення позивачем вимог за рахунок вказаної земельної ділянки згідно договору іпотеки від 16.08.2007р. Також просить, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ODMLGA00000370 від 16.08.2007р., в розмірі 13689,76 доларів США, що за курсом 26,56 відповідно до службового розпорядження НБУ від 03.05.2017р. складає 363600,00 грн., звернути стягнення на земельну ділянку, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Теплодар, СТ «Радуга», вул. Північна, буд. 30, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки №ZHK0GA00000005 від 11.07.2007р. Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від свого імені договору купівлі продажу в тому числі нотаріального укладення договору купівлі продажу з іншою особою покупцем із встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні, зазначеному в Договорі іпотеки, а саме 219975 грн. будь-яким способом з іншою особою покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 16.08.2007р. між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 було укладено договір №ODMLGA00000370, згідно якого останній отримав кредит у розмірі 35000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.08.2017р. Відповідач не виконує взяті на себе зобовязання за вищезазначеним договором, в звязку з чим позивач просить задовольнити позов.

На адресу суду від відповідача 26.10.2017р. надійшло письмове клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи Теплодарської міської ради Одеської області, так як спірна земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: м. Теплодар, СТ «Радуга», вул. Північна, буд. 30, є комунальною власністю територіальної громади м. Теплодар.

Позивач, ПАТ КБ «ПриватБанк» в судове засідання не зявився, який був належним чином повідомлений про місце та час розгляду справи, зазначивши про розгляд справи за відсутності його представника з підтвердженням заявленим ним позовних вимог.

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст. 35 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до ухвалення судом рішення, якщо рішення в справі може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї із сторін. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть бути залучені до участі в справі також за клопотанням сторін, інших осіб, які беруть участь у справі.

У відповідності до ст. 83 ЗК України землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають: усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності; земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об'єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування.

За приписами ст. 327 ЦК України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Як вбачається з п. 35.3 договору іпотеки від 16.08.2007р., укладеного між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором №ODMLGA00000370 від 16.08.2007р., предметом даного договору іпотеки є садовий будинок №30, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Теплодар, СТ «Радуга», вул. Північна, розташований на неприватизованій земельній ділянці розміром 618кв.м., згідно довідки №10/22-1564 від 12.07.2007р., виданої Виконавчим комітетом Теплодарської міської ради Одеської області.

В звязку з тим, що рішення по даній справі в подальшому може вплинути на права і обовязки територіальної громади м. Теплодар, оскільки саме у комунальній власності останньої перебуває вищевказана земельна ділянка, що є предметом спору у даній справі, суд, перевіривши матеріали справи, вважає за необхідне залучити Теплодарську міську раду Одеської області до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, задовольнивши клопотання відповідача.

Керуючись ст. 35 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Клопотання відповідача ОСОБА_1 про залучення третьої особи задовольнити.

Залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Теплодарську міську раду Одеської області, у цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1, про визнання земельної ділянки предметом іпотеки та звернення стягнення.

Копію ухвали разом з копією позовної заяви направити третій особі, запропонувавши їй подати у строк до наступного судового засідання письмові пояснення за позовом та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Ухвала суду оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя