Справа № 648/2031/17
Провадження № 2/648/887/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2017 року смт.Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Строілов С.О.,

з участю секретаря Велько А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» до ОСОБА_1, Корабельного районного відділу державної виконавчої служби м.Херсона Головного територіального управління юстиції у Херсонській області про зняття арешту з майна, яке перебуває в іпотеці, -

в с т а н о в и в :

Позивач просить звільнити з-під арешту та зняти заборону на відчуження належного ОСОБА_1 будинку за адресою: АДРЕСА_1, накладеного згідно постанови Корабельного ВДВС м.Херсона ГТУЮ у Херсонській області від 15.06.2017 року, посилаючись на порушенням його прав як іпотекодержателя за договором з ОСОБА_1 за яким вищезазначений будинок є іпотечним майном.

Відповідач ОСОБА_1 в призначений час в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Представник відповідача - Корабельного районного відділу державної виконавчої служби м.Херсона Головного територіального управління юстиції у Херсонській області в судове засідання не з'явився, звернувся до суду з заявою в якій просив розглянути справу без його участі.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 08.02.2008 року між ОСОБА_1 та ВАТ «ВТБ БАНК» було укладено кредитний договір №25/00/2008-162Н відповідно до умов якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 148000 доларів США строком на 20 років.

В забезпечення виконання забов'язань за вказаним кредитним договором 08.02.2008 року між тими ж сторонами було укладено іпотечний договір №ДІ-1 відповідно до умов якого ОСОБА_1 передав ВАТ «ВТБ БАНК» в іпотеку належний йому жилий будинок за адресою: Херсонська область, Білозерський район, АДРЕСА_1.

24.12.2012 року між ПАТ «ВТБ Банк» та ТОВ «Кредекс Фінанс» було укладено договір №241212ів про відступлення права вимоги за кредитними договорами, в тому числі укладеним з ОСОБА_1 08.02.2008 року, а 27.12.2012 року між тими ж сторонами було укладено договір про відступлення прав за іпотечним договором №ДІ-1 від 08.02.2008 року укладеним з ОСОБА_1

17.02.2014 року між ТОВ «Кредекс Фінанс» та ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» було укладено договір про відступлення права вимоги за кредитними договорами, в тому числі укладеним з ОСОБА_1 08.02.2008 року, а 27.12.2012 року між тими ж сторонами було укладено договір про відступлення прав за іпотечними договорами, в тому числі укладеним з ОСОБА_1 08.02.2008 року.

За рішенням Суворовського районного суду м.Херсона від 03.12.2008 року по цивільній справі № 2-5044/08 з ОСОБА_1 стягнуто на користь ВАТ «ВТБ Банк» заборгованість за кредитним договором в загальній сумі 952295 грн. 69 коп.

Згідно ухвали Суворовського районного суду м.Херсона від 09.12.2013 року стягувача у виконавчому провадженні за виконавчим листом №2-5044/08 змінено на ТОВ «Кредекс Фінанс».

Згідно ухвали Суворовського районного суду м.Херсона від 30.04.2014 року стягувача у виконавчому провадженні за виконавчим листом №2-5044/08 змінено на ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія».

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру заборон на відчуження об'єктів нерухомого майна від 21.06.2017 року державним виконавцем Корабельного ВДВС м.Херсона ГТУЮ у Херсонській області 15.06.2017 року було прийнято постанову за № 52391193 про накладення арешту на нерухоме майно ОСОБА_1, в тому числі на будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи та відповідачами не спростовуються.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки, а зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом в порядку черговості їх державної реєстрації.

Згідно ст. 51 Закону України «Про виконавче провадження» для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернено у разі, якщо право застави виникло після ухвалення судом рішення про стягнення з боржника коштів, вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю або наявна письмова згода заставодержателя, а прримусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

За таких обставин, з урахуванням відсутності обставин зазначених в ст. 51 Закону України «Про виконавче провадження» для звернення стягнення на належний ОСОБА_1 жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1, вимоги позивача в силу ст.ст. 1,3 Закону України «Про іпотеку» є обгрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки накладений на вказаний будинок арешт за постановою державного виконаця від 15.06.2017 року порушує права позивача як іпотекодержателя, у зв'язку з чим наявні підстави для звільнення з-під арешту вказаного нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 514, 575 ЦК України, ст.ст. 1,3,12,33 Закону України «Про іпотеку», ст. 51 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» задовольнити.

Звільнити з-під арешту та зняти заборону на відчуження належного ОСОБА_1 будинку за адресою: АДРЕСА_1, накладеного згідно постанови Корабельного районного відділу державної виконавчої служби м.Херсона Головного територіального управління юстиції у Херсонській області №52391193 від 15.06.2017 року.

Рішення суду може бути оскаржене протягом 10 днів до апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд Херсонської області.

Суддя С.О.Строілов