Справа № 489/1650/17
Номер провадження 2/489/1404/17
Іменем України
27 липня 2017 р. м. Миколаїв
Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі:
головуючого - судді Тихонової Н.С.,
секретаря - Бреженюк Н.С.,
представника позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконкому Миколаївської міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування,
В квітні 2017 р. ОСОБА_2 звернулась з позовом до Виконкому Миколаївської міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування. Вказувала, що 08.09.2014 р. помер її чоловік ОСОБА_3, після смерті якого відкрилась спадщина у вигляді не введеного в експлуатацію житлового будинку № 8 по вул. Друга Поздовжня в м. Миколаєві. У видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно нотаріусом їй було відмовлено через ненадання правовстановлюючих документів.
Посилаючись на неможливість іншим шляхом набути право власності на спадкове майно, позивачка просить суд визнати за нею права і обовязки забудовника щодо житлового будинку № 8 по вулиці Другій Поздовжній в м. Миколаєві з усіма прилеглими побутовими та господарськими спорудами, в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер 08.09.2014 р.
В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав. Уточнив в частині необхідності зазначення технічних параметрів будинку.
Представник Виконкому Миколаївської міської ради в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений судом належним чином. Від нього до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі. Проти позовних вимог не заперечував.
Вислухавши пояснення представника, дослідивши надані докази, суд встановив наступне.
Згідно Свідоцтва про укладення шлюбу вбачається, що з 22.08.1998 р. ОСОБА_3 та ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі .
Відповідно до Договору купівлі-продажу від 23.11.1982 р. ОСОБА_3 придбав житловий будинок за адресою: м. Миколаїв, вул. Другій Поздовжній, 8, з усіма надвірними спорудами. Вказаний будинок був деревяний, жилою площею 9,40 кв.м., розташований на земельній ділянці 596 кв.м. мав такі надвірні споруди: сарай Б,В, вбиральня Г, ворота №І, забори №2, №3, хвіртка, №4, водопровідний кран 5, замощення І.
Згідно Рішення Ленінської районної ради народних депутатів Виконавчого комітету міста Миколаєва №338 від 12.10.1984 р. ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво нового будинку замість старого будинку, літньої кухні розміром 3,0х5,0 м., підвалу розміром 3,0х4,0 м., теплиці розміром 4,0х5,0 м. Також зобовязано ОСОБА_3 узгодити проект та місце посадки нового будинку з управлінням головного архітектора міста.
Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.06.2014 р. ОСОБА_3 був власником земельної ділянки площею 0,0993 га, розташованої по вул. Другій Поздовжній, 8 м. Миколаєва.
Разом з тим, згідно Технічної паспорту станом на 04.09.2015 р. та Повідомлення ММБТІ від 02.09.2015 р. на земельній ділянці, яка розташована за адресою м. Миколаїв, вул. Друга Поздовжня, 8, знаходяться обєкти будівництва, а саме: житловий будинок літ. К-2, жилою площею 109,0 кв.м. та загальною площею 248,4 к.м., гараж літ. Л, огорожі та споруди за №1,4,5,6,8,І.
Вказані об`єкти не є самочинним будівництвом, проте право власності на це майно зареєстровано ОСОБА_4 за життя не було.
08.09.2014 р. ОСОБА_3 помер. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді нерухомого майна, що знаходиться за адресою: вул. Друга Поздовжня, 8 в м. Миколаєві. А саме земельної ділянки площею 0,0993 га, а також житлового будинку літ. К-2, з надвірними спорудами та підсобними приміщеннями.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не заявив про відмову від неї.
Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця і народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
У встановленому законом порядку позивачка ОСОБА_2 звернулась до нотаріальної контори для оформлення спадкових прав після смерті чоловіка ОСОБА_3та є єдиним спадкоємцем, оскільки син - ОСОБА_1 відмовився від спадкування своєї частки.
Відповідно до Постанови нотаріуса від 24.06.2016 р. позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом (житловий будинок), оскільки спадкоємицею було надано правовстановлюючий документ на новозбудований житловий будинок за літ. К-2.
Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі статтею 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.
Відповідно до п. п. 7, 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 70 травня 2008 року «Про судову практику в справах про спадкування» якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво, до спадкодавців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
Враховуючи вищевикладене суд вважає, що спадкодавець мав статус забудовника земельної ділянки, оскільки завершив будівництво будинку, але не оформив прав власності на цю нерухомість, не ввів в експлуатацію будинок, тому позивачка, як спадкоємиця, успадковує права та обов'язки забудовника на вказаний житловий будинок.
Керуючись ст.ст.10, 14, 30, 60, 62, 123, 212, 214 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_2 до Виконкому Миколаївської міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 права і обовязки забудовника житлового будинку Літ.К-2, жилою площею 109,0 кв.м., загальною площею 248,4 кв.м. за № 8 по вулиці Другій Поздовжній в м. Миколаєві, з усіма прилеглими побутовими та господарськими спорудами, в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер 08.09.2014 р.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення або отримання копії.

Суддя: Н.С. Тихонова