Справа № 526/598/17
Провадження № 2/526/452/2017
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28 квітня 2017 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря - Широколави О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради, треті особи: Департамент державної архітеркурно-будівельної інспекції у Полтавській області, відділ містобудування, архітектури, житлово-комунального господарста та будівництва Гадяцької міської ради, Гадяцький РС УДСНС України в Полтавській області, Гадяцька філія ПАТ «Полтаваобленерго», ПАТ по газопостачанню та газифікації «Гадячгаз» про визнання права власності на самочинне будівництво,-

встановив:

Позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом. Просила визнати за нею право власності на самочинно збудовану прибудову, що позначена на технічному паспорті під літерою «а-2», тамбур під літерою «а-3», сарай під літерою «Е», літню кухню під літерою «Ж,ж», гараж під літерою «З», що знаходиться за адресою вул. Тітова, 29 в м.Гадячі Полтавської області .

В обґрунтуванні позову зазначила, що звернувшись до Департаменту ДАБІ у Полтавській області, щодо прийняття в експлуатацію самочинно перебудованого будинку та інших господарських споруд їй було відмовлено, у звязку з самочинним будівництвом, тому позивачка змушена звернутися до суду для вирішення питання визнання права власності на самочинне будівництво.

У судове засідання позивачка не з`явилася, надавши суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності.

Представник відповідача - Гадяцької міської ради Полтавської області у судове засідання не з'явився, надав заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи без його участі.

Представник Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 22.09.2000 року позивачка на підставі договору купівлі-продажу купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: м.Гадяч, вул.Тітова, 29 на приватизованій земельній ділянці площею 0,0873 га (а.с.5).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії АЖ № 351826 від 03.07.2008 ОСОБА_1 є власником вищевказаної земельної ділянки ( а.с.13).

17.06.1999 року рішенням Гадяцької міської ради ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво добудови до житлового будинку розміром 2,5х2,0 м з розміщенням в ній ванної кімнати та тамбура розміром 1,8х1,4 м за вищевказаною адресою (а.с.6).

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №29 по вул.Тітова в м.Гадяч, виготовленого КП «Контур» 03.03.2017 року, прибудова «а-2», тамбур «а-3», сарай «Е», літня кухня «Ж,ж», гараж «З» збудовані самочинно.

Відповідно до висновків Гадяцької філії ПАТ «Полтаваобленерго», ПАТ «Гадячгаз» самочинне будівництво здійснено без порушень.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі вищезазначеного, суд приходить до висновку, що вимоги позивачки знайшли своє повне підтвердження, не заперечуються відповідачем, ґрунтуються на нормах чинного законодавства, у звязку з чим підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 331, 375, 376, 392 Цивільного кодексу України,

вирішив:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану прибудову , що позначена в технічному паспорті літерою «а-2», тамбур під літерою «а-3», сарай під літерою «Е», літню кухню під літерою «Ж,ж», гараж під літерою «З», що знаходиться за адресою вулиця Тітова, 29 в м. Гадяч Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області, а особами, які приймали участь у справі, але не були присутні під час його проголошення у той же строк, з дня отримання копії рішення суду.

Головуючий: С. А. Киричок