Справа № 530/1148/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

26.09.2017 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого Водолага А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Зіньків справу за позовом ОСОБА_1 до Опішнянської селищної ради Зіньківського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно,--

В С Т А Н О В И В:

В судове засідання не з»явились позивач і її представник, представник відповідача, про час і місце розгляду справи були повідомлені в законом встановленому порядку, направили в адрес суду заяви про розгляд справи без їх участі, позивач підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі, відповідачі проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Справа розглядалась в порядку ст. 197 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи суд встановив.

Позивач ОСОБА_1 просить суд, визнати таким, що відбувся і дійсним договір купівлі-продажу, реєстровий № Н-31 від 04 липня 2000 року,будинковолодіння за № 16, на вул. Левадна, в с. Міські Млини, Зіньківського району, Полтавської області, укладений між членом біржі ОСОБА_2, від імені якої за дорученням, виданим 27.05.2000 року , реєстровий № 4-788 Дванадцятою Харківською держнотконторою діяла ОСОБА_3, як продавцем, і членом біржі ОСОБА_1, як покупцем, згідно біржових торгів на Українській універсальній біржі, посвідчений 04 липня 2000 року на Українській універсальній біржі, зареєстрований 26 липня 2000 року в Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 1, за реєстровим № 115 і визнати за позивачем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, податковий номер НОМЕР_1, право власності на нерухоме майно, яке знаходиться в будинковолодінні за № 16, на вулиці Левадна, в селі Міські Млини, Зіньківського району, Полтавської області, позначене на плані земельної ділянки технічного паспорта на садибний житловий будинок, виготовленого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 23 червня 2017 року , відповідними літерами, цифрами і знаками, а саме: А-1 житловий будинок, Б сарай, В літня кухня, Г погрібник, Д вбиральня, К колодязь питний, № 1 огорожа, № 2 ворота огорожі, № 3 огорожа.

З матеріалів справи вбачається, 04 липня 2000 року позивач ОСОБА_1, як покупець, з однієї сторони, діючи через брокера брокерської контори № 008 і ОСОБА_2, як продавець, з другої сторони, від імені якої за дорученням, виданим 27.05.2000 року Дванадцятою Харківською нотаріальною конторою, діяла ОСОБА_3, діючи через брокера брокерської контори № 007, на Українській універсальній біржі уклали договір за реєстровим № Н-31 купівлі-продажу будинковолодіння за адресою:Полтавська область, Зіньківський район, с. М. Млини, вул. Левадна, 16. Предмет договору: продавець продав, а покупець купив нерухоме майно: будинковолодіння, адреса:Полтавська область, Зіньківський район, с. М. Млини, вул. Левадна, 16, склад нерухомого майна: А-1 будинок жилий, Б- сарай, В - літня кухня, Г - погрібник, Д - вбиральня, № 1 - № 3 - огорожа, К - колодязь.

26 липня 2000 року даний договір купівлі-продажу і право приватної власності ОСОБА_1 на куплене нею на підставі цього договору нерухоме майно було зареєстроване в Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації у реєстрову книгу № 1, за реєстровим № 115. З цього часу позивач ОСОБА_1 стала постійно володіти даним будинковолодінням, проживати в ньому і вважати, що має право власності на дане нерухоме майно. Договір куплі продажу нотаріально не посвідчений, що не відповідає вимогам ст. 657 ЦК України.

В даний час, ОСОБА_1 має намір провести державну реєстрацію вказаного житлового будинку, але із вищезазначених причин не може реалізувати своє право через реєстраційну службу, що і стало підставою звернення до суду.

Факт того, що ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок із

господарсько-побутовими спорудами № 16 по вулиці Левадна у селі М. Млини

Зіньківського району Полтавської області і цей будинок належить ОСОБА_1 на праві

приватної власності, підтверджується наступними доказами:

1.Паспортом позивача, згідно якого вона є ОСОБА_1.

2.Договором купівлі продажу за реєстровим № Н-31 будинковолодіння за адресою:Полтавська область, Зіньківський район, с. М. Млини, вул. Левадна, 16. від 26.05.2000 року.

3.Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 16 по

вулиці Левадна у селі М.Млини Зіньківського району, Полтавської області.

4. Іншими матеріалами справи в їх сукупності.

Таким чином, фактично договір купівлі продажу житлового будинку № 16 по вулиці Левадна у селі М.Млини Зіньківського району ,-- є дійсним , а ОСОБА_1 набула на нього права приватної власності. Так, вона повністю сплатила продавцю кошти за вказаний будинок, проживає в ньому з 2000 року.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 219 ЦК України, у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним.

Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Виходячи з вище викладених обставин, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги обґрунтовані і такі , що підлягають задоволенню.

Судові витрати покласти на позивача.

На підставі викладеного керуючись статтями 197,213-215, ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Заявлені ОСОБА_1 до Опішнянської селищної ради позовні вимоги задоволити.

Визнати таким, що відбувся і дійсним договір купівлі-продажу, реєстровий № Н-31 від 04 липня 2000 року,будинковолодіння за № 16, на вул. Левадна, в с. Міські Млини, Зіньківського району, Полтавської області, укладений між членом біржі ОСОБА_2, від імені якої за дорученням, виданим 27.05.2000 року , реєстровий № 4-788 Дванадцятою Харківською держнотконторою діяла ОСОБА_3, як продавцем, і членом біржі ОСОБА_1, як покупцем, згідно біржових торгів на Українській універсальній біржі, посвідчений 04 липня 2000 року на Українській універсальній біржі, зареєстрований 26 липня 2000 року в Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 1, за реєстровим № 115 і визнати за позивачем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, податковий номер НОМЕР_1, право власності на нерухоме майно, яке знаходиться в будинковолодінні за № 16, на вулиці Левадна, в селі Міські Млини, Зіньківського району, Полтавської області, позначене на плані земельної ділянки технічного паспорта на садибний житловий будинок, виготовленого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 23 червня 2017 року , відповідними літерами, цифрами і знаками, а саме: А-1 житловий будинок, Б сарай, В літня кухня, Г погрібник, Д вбиральня, К колодязь питний, № 1 огорожа, № 2 ворота огорожі, № 3 огорожа.

На рішення може бути подана апеляційне до апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів після його проголошення , шляхом подання апеляційної скарги через Зіньківський районний суд.

Копію рішення направити сторонам.

Суддя Зіньківського

районного суду Полтавської області ОСОБА_4.