Провадження №2/193/511/17
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Р І Ш Е Н Н Я

09 листопада 2017 року сел.Софіївка

Софіївський районний суд Дніпропетровської області в складі :

судді Шумської О. В.

при секретарі Мельниковій Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Софіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальної дільністю,

В С Т А Н О В И В :

20 вересня 2017 року позивач ОСОБА_1 звернулась до Софіївського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно на набувальною давністю. В обгрунтування позову вказує, що на початку травня 1991 року позивач разом з ОСОБА_3, з яким проживали однією сімєю як чоловік та дружина без реєстрації шлюбу, по домашній угоді купівлі-продажу придбали у гр-ки ОСОБА_4 житловий будинок № 68 по вул. Центральна в с. Ізлучисте Софіївського району Дніпропетровської області в якому і стали постійно проживати.

23 квітня 1992 року позивач зареєструвалась в даному житловому будинку, зареєструвався також і ОСОБА_3

Оселившись в будинок позивач за власні кошти та власними силами зробила в ньому ремонт, відремонтувала господарчі споруди. В подальшому вона завела власне господарство, розводила птицю та худобу, вирощувала продукти харчування на присадибній ділянці домоволодіння, сплачувала земельний податок.

В 1991 році позивач газифікувала житловий будинок і до цього часу користується природним газом та газовими приладами: ПГ-3 та АОГВ за що сплачує послуги Софіївській дільниці Нікопольського УЕГГ. Крім цього нею сплачуються послуги за постачання електроенергії.

З моменту її вселення в будинок і до теперішнього часу, крім неї цим будинком ніхто не користувався, вона є єдиною хто утримує домоволодіння у сфері свого фактичного впливу.

Житловий будинок № 68 по вул.Центральна в с. Ізлучисте Софіївського району розташований на не приватизованій присадибній земельній ділянці розміром 0,25 га, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради № 696 від 25 березня 2016 року.

Відповідно довідки ОКП «Софіївське БТІ» № 156 від 31 липня 2017 року право власності на житловий будинок № 68 по вул. Центральна в с. Ізлучисте Софіївського району не зареєстровано.

Вартість домоволодіння відповідно звіту про незалежну оцінку вартості житлового будинку з надвірними забудовами, розташованого за адресою Софіївський район, с. Ізлучисте, вул. Центральна, 68 від 09 серпня 2017 року, становить 39 600 гривень.

Житловий будинок № 68 по вул. Центральна в с. Ізлучисте Софіївського району відповідно технічного паспорта загальною площею 39,6 кв.м., житловою 18, 6 кв.м.

Таким чином, з травня 1991 року по теперішній час, тобто на протязі часу що перевищує десять років, позивач добросовісно, відкрито та безперервно володіє домоволодінням № 68 по вул. Центральна в с. Ізлучисте Софіївського району Дніпропетровської області, що відповідно до положення ч.І ст. 344 Цивільного кодексу України свідчить про набуття нею права власності на цей об'єкт нерухомості, за набувальною давністю.

Позивач просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок № 35, по вул. Центральна в с. Ізлучисте Софіївського району Дніпропетровської області, загальною площею 39,6 кв.м., вартістю 39 600 гривень.

Позивач в судове засідання не з'явився, про дату розгляду справи була належним чином повідомлена надала суду заяву про розгляд справи без її участі. Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не з'явився, про дату розгляду справи був належним чином повідомлений, надав суду заяву про розгляд справи без їх участі. Проти позовних вимог не заперечують.

Відповідно до ч. 2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що на початку травня 1991 року позивач разом з ОСОБА_3, з яким проживали однією сімєю як чоловік та дружина без реєстрації шлюбу, по домашній угоді купівлі-продажу придбали у гр-ки ОСОБА_4 житловий будинок № 68 по вул. Центральна в с. Ізлучисте Софіївського району Дніпропетровської області в якому і стали постійно проживати.

23 квітня 1992 року позивач зареєструвалась в даному житловому будинку, зареєструвався також і ОСОБА_3

Оселившись в будинок позивач за власні кошти та власними силами зробила в ньому ремонт, відремонтувала господарчі споруди. В подальшому вона завела власне господарство, розводила птицю та худобу, вирощувала продукти харчування на присадибній ділянці домоволодіння, сплачувала земельний податок.

В 1991 році позивач газифікувала житловий будинок і до цього часу користується природним газом та газовими приладами: ПГ-3 та АОГВ за що сплачує послуги Софіївській дільниці Нікопольського УЕГГ. Крім цього нею сплачуються послуги за постачання електроенергії.

З моменту її вселення в будинок і до теперішнього часу, крім неї цим будинком ніхто не користувався, вона є єдиною хто утримує домоволодіння у сфері свого фактичного впливу.

Житловий будинок № 68 по вул.Центральна в с. Ізлучисте Софіївського району розташований на не приватизованій присадибній земельній ділянці розміром 0,25 га, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради № 696 від 25 березня 2016 року.

Відповідно довідки ОКП «Софіївське БТІ» № 156 від 31 липня 2017 року право власності на житловий будинок № 68 по вул. Центральна в с. Ізлучисте Софіївського району не зареєстровано(а.с.9).

Вартість домоволодіння відповідно звіту про незалежну оцінку вартості житлового будинку з надвірними забудовами, розташованого за адресою Софіївський район, с.Ізлучисте, вул. Центральна, 68 від 09 серпня 2017 року, становить 39 600 гривень.

Житловий будинок № 68 по вул. Центральна в с. Ізлучисте Софіївського району відповідно технічного паспорта загальною площею 39,6 кв.м., житловою 18, 6 кв.м.

Таким чином, з травня 1991 року по теперішній час, тобто на протязі часу що перевищує десять років, позивач добросовісно, відкрито та безперервно володіє домоволодінням № 68 по вул. Центральна в с. Ізлучисте Софіївського району Дніпропетровської області, що відповідно до положення ч.І ст. 344 Цивільного кодексу України свідчить про набуття нею права власності на цей об'єкт нерухомості, за набувальною давністю.

Вище вказані обставини, підтверджуються розрахунковми книжками по оплаті за природний газ; копією проекту газофікації; довідкою Софіївської дільниці Нікопольського УЕГГ; довідкою ОКП «Софіївське БТІ» № 78 від 31 травня 2016 року; довідкою Софіївської селищної ради від 30 червня 2016 року , копією домової книги.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 Цивільного кодексу України (далі - ЦК), зокрема із правочинів.

Ч. 2 статті 328 Цивільного Кодексу України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положення ч. 4 ст. ст. 344 Цивільного кодексу України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набавається за рішенням суду.

Згідно з ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

У відповідності до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 28 січня 2013 року № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем.

Таким чином, суд приймає до уваги те, що з травня 1991 року по теперішній час минуло більше 10 років.

Суд приходить до висновку, що позивач надав суду достатньо доказів, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст.344 ЦК України, керуючись ст.ст. 3, 57, 197, 215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальної дільністю, задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок №68, по вул.Центральна в с.Ізлучисте, Софіївського району, Дніпропетровської області, загальною площею 39,6 кв.м., вартістю 39600 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О. В. Шумська