Дата документу 20.07.2017
ЄУ № 420/960/17
Провадження №2-о/420/122/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2017 року смт. Новопсков Луганської області

Новопсковський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Стеценко О.С.

за участю секретаря Іванової К.В.

прокурора Сукача Є.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду справу за заявою керівника Старобільської місцевої прокуратури Луганської області в інтересах держави в особі Новопсковської селищної ради Новопсковського району Луганської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади, заінтересовані особи - Новопсковське районне бюро технічної інвентаризації, Центр надання адміністративних послуг Новопсковської районної державної адміністрації, Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків,

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшла заява керівника Старобільської місцевої прокуратури Луганської області в інтересах держави в особі Новопсковської селищної ради Новопсковського району Луганської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади, заінтересовані особи - Новопсковське районне бюро технічної інвентаризації, Центр надання адміністративних послуг Новопсковської районної державної адміністрації, Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Айдарська», в якій він просить передати безхазяйну нерухому річ житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул.Айдарська, 13а, вартістю 1824501 грн. у комунальну власність територіальної громади Новопсковської селищної ради Новопсковського району Луганської області; передати безхазяйну нерухому річ житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13б, вартістю 1379204 грн. у комунальну власність територіальної громади Новопсковської селищної ради Новопсковського району Луганської області; передати безхазяйну нерухому річ нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13/1, вартістю 150000 грн. у комунальну власність територіальної громади Новопсковської селищної ради Новопсковського району Луганської області.

В обґрунтування своїх вимог прокурор посилається на те, що Новопсковською селищною радою у липні 2009 року в смт. Новопсков виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме - житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт.Новопсков, вул. Айдарська, 13а, житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13б, та нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул.Айдарська, 13/1.

Вищезазначені житлові будинки раніше належали Новопсковській міжколгоспній пересувній механізованій колоні № 21, яка згодом була реорганізована в ТОВ «Новопсковський Райагробуд».

На сьогоднішній день ця юридична особа ліквідована без правонаступництва. Право власності на ці обєкти нерухомості ні за ким більше не перереєстровувалось, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна щодо вказаних субєктів. Власник або користувач вищевказаних обєктів не встановлений. На балансі у Новопсковській селищній раді зазначені обєкти нерухомості не перебувають.

Також відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт.Новопсков, вул.Айдарська, 13/1, за даними параметрами запиту інформація в реєстрі відсутня.

Проведеним обстеженням безхазяйного майна від 07.06.2017, розташованого за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13/1, встановлено, що вказаний обєкт нерухомості є нежитловою будівлею, перебуває в аварійному стані, на день обстеження власник будівлі не виявлений.

07.08.2009 Новопсковським районним бюром технічної інвентаризації вищезазначені житлові будинки та нежитлову будівлю взято на облік як безхазяйне нерухоме майно, про що розміщено оголошення в газеті «Перемога» № 65 від 12.08.2009.

Станом на 20.04.2017 до Новопсковської селищної ради ніхто не звертався з питанням щодо належності зазначеного майна, про що свідчить лист Новопсковської селищної ради № 596 від 20.04.2017.

За результатами проведеного обстеження зроблено висновок про необхідність вчинення дій щодо передачі безхазяйних нерухомих речей у комунальну власність Новопсковської селищної ради.

Разом з тим, органом місцевого самоврядування - Новопсковської селищної радою, всупереч вимогам ст. 335 ЦК України, після спливу одного року з моменту взяття на облік зазначеного нерухомого безхазяйного майна жодних дій, направлених на передачу безхазяйних нерухомих речей у комунальну власність не вжито.

В заяві прокурор зазначив, що отримавши у комунальну власність перелічене вище нерухоме майно, загальна вартість якого згідно інформації субєкта оціночної діяльності ФОП ОСОБА_1 № 40 від 15.06.2017 складає 3353705 грн., Новопсковська селищна рада отримає додатковий ресурс для поповнення місцевого бюджету шляхом здачі вказаних обєктів в оренду чи їх продажу.

В судовому засіданні прокурор підтримав вимоги та просив заяву задовольнити з підстав, викладених у заяві.

Представник Новопсковської селищної ради Новопсковського району Луганської області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, заяву керівника Старобільської місцевої прокуратури підтримує в повному обсязі.

Представник заінтересованої особи, Новопсковського районного бюро технічної інвентаризації, в судове засідання не з'явився, надіслав клопотання про розгляд справи без його участі, заяву підтримує.

Представник заінтересованої особи, центру надання адміністративних послуг Новопсковської районної державної адміністрації Луганської області, в судове засідання не з'явився, надіслав клопотання про розгляд справи без його участі за наявними у справі матеріалами.

Представник заінтересованої особи, обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Айдарська», в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявляти клопотання про розгляд справи за її відсутністю, Новопсковська селищна рада Новопсковського району Луганської області та заінтересовані особи скористалися цим правом шляхом надання відповідних клопотань, тому суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності вказаних осіб.

Суд, вислухавши доводи прокурора, дослідивши матеріали справи, дійшов до такого.

Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Частиною 2 статті 335 ЦК України встановлено, що безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Процедура взяття на облік безхазяйного майна визначена Цивільним кодексом України.

Так, відповідно до частини другої статті 335 Цивільного кодексу України, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття на облік безхазяйної нерухомої речі робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Як вбачається з матеріалів справи, Новопсковською селищною радою у липні 2009 року в смт. Новопсков Луганської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме - житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт.Новопсков, вул. Айдарська, 13а, житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13б, та нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул.Айдарська, 13/1.

Судом встановлено, що відповідно до розпорядження представника Президента України в Новопсковському районі Луганської області № 37 від 10.02.1993 «Про зміну правового статусу гуртожитків, що перебувають на балансі підприємства «Новопсковський агробуд», гуртожитки за адресою: смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13а та 13б, які перебувають на балансі орендного підприємства «Новопсковський райагробуд», переведено до розряду житлових комунальних будинків (а.с.18).

Представником Президента України в Новопсковському районі Луганської області видано розпорядження №163/8 від 21.04.1993 «Про оформлення права власності на домоволодіння №13а і 13б по вул. Айдарська в смт. Новопсков», яким визначено оформити право власності на будинки №13а і 13б по вул. Айдарська в смт. Новопсков, які стоять на балансі орендного підприємства Новопсковський МПМК-21, та видати реєстраційне посвідчення на зазначені будинки на імя орендного підприємства Новопсковський МПМК-21 (а.с.19).

На виконання вищезазначеного розпорядження №163/8 від 21.04.1993 Новопсковським РБТІ 22.04.1993 видано реєстраційне посвідчення, де зазначено, що дані будинки зареєстровані за Новопсковською МПМК-21 (а.с.20).

Таким чином, судом встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13а, а також житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13б раніше належали Новопсковській міжколгоспній пересувній механізованій колоні № 21, яка згодом була реорганізована в ТОВ «Новопсковський райагробуд».

Зазначене підтверджується статутом ТОВ «Новопсковський райагробуд», затвердженим установчими зборами учасників товариства (протокол №1 від від 28.04.1993) (а.с. 54-60).

Згідно установчого договору про створення господарського товариства -ТОВ «Новопсковський Райагробуд» від 28.04.1993 товариство є власником майна, переданого йому, набутого з підстав не заборонених законом (а.с.65-69).

На даний час відповідно до витягу є Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, юридична особа ТОВ «Новопсковський райагробуд» припинене у звязку з визнанням його банкрутом 12.12.2008 (номер запису про державну реєстрацію припинення юридичної особи №2000277, за ухвалою Господарського суду Луганської області від 04.12.2008 (а.с.36-39)), що також підтверджується листом Новопсковської районної державної адміністрації №23-7/9-1385 від 13.05.2017 (а.с.35), листом Головного управління статистики у Луганській області №04-48/48/1649 від 06.06.2017 (а.с.70) та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №89865339 від 17.06.2017 (а.с.34).

Відомості щодо юридичної особи Новопсковська МПМК -21 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців відсутні, що підтверджується листом Новопсковської районної державної адміністрації Луганської області №23-7/9-1637 від 06.06.2017 (а.с.53).

Право власності на ці обєкти нерухомості ні за ким більше не перереєстровувалось, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна щодо вказаних субєктів (а.с.23-32).

Крім того, відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул.Айдарська, 13/1, за даними параметрами запиту інформація в реєстрі відсутня.

У звязку з ліквідацією ТОВ «Новопсковський райагробуд» Новопсковська селищна рада Новопсковського району Луганської області звернулася із заявами від 30.07.2009 вих.№1477 та від 30.07.2009 вих.№1478 до Новопсковського РБТІ про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме: житлового будинку за адресою: вул.Айдарська, 13а, смт. Новопсков Луганської області, та житлового будинку за адресою: вул. Айдарська, 13б, смт. Новопсков Луганської області, без квартир і місць спільного користування (а.с.10) та нежитлової будівлі (колишньої будівлі котельні ТОВ «Новопсковський райагробуд»), розташованої за адресою: Луганська область, смт.Новопсков, вул.Айдарська, 13/1 (а.с.12).

За результатами розгляду заяви зазначені житлові будинки взяті на облік в Новопсковському РБТІ за №2 від 07.08.2009, що підтверджується листом начальника Новопсковського РБТІ ОСОБА_2 від 07.08.2009 вих.№54 (а.с. 11).

Безхазяйне нерухоме майно за адресою: вул. Айдарська, 13/1, смт. Новопсков Луганської області, взято на облік в Новопсковському РБТІ за №3 від 07.08.2009, що підтверджується листом начальника Новопсковського РБТІ від 07.08.2009 вих.№53 (а.с.13), а також листом Новопсковської селищної ради Новопсковського району Луганської області №810 від 06.06.2017 (а.с.73).

Про взяття на облік вищезазначеного нерухомого майна як безхазяйного Новопсковська селищна рада Новопсковського району Луганської області розмістила оголошення в місцевому друкованому засобі масової інформації газеті «Перемога» (випуск від 12.08.2009 №65 (10323)) (а.с.14-16).

Як вбачається з листа Бюро технічної інвентаризації Новопсковської районної ради Луганської області від 27.04.2017 №124, Новопсковське РБТІ повідомило листами Новопсковську селищну раду про сплив терміну (одного року) з дня взяття на облік безхазяйних обєктів нерухомості (а.с.21, 22). В зазначений період до Новопсковського РБТІ не надходило звернень з питаннями щодо належності нерухомого майна, власник якого на даний час невідомий (а.с.17).

На час звернення з даною заявою з моменту постановки на облік даного майна сплинув річний термін, власник безхазяйного майна не зявився.

Відповідно до листа №180 від 03.06.2017 Бюро технічної інвентаризації Новопсковської районної ради Луганської області згідно інвентаризаційної справи №2349 загальна площа житлового будинку, розташованого за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13а, складає 2007.8 м2; а площа будинку за адресою: смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13б - 2276,9 м2. Будівлі за вказаними адресами мають по 3 поверхи, висота кожної будівлі 10,6 м, обєм кожної будівлі - 7933 м3, матеріали стін будівель цегла (а.с.40).

На нежитлову будівлю (котельню), яка розташована за адресою: вул. Айдарська, 13/1, смт. Новопсков, Луганська область, Новопсковським РБТІ інвентаризаційна справа окремо не заводилася. Дана будівля була зазначена в інвентаризаційній справі №2754 на нерухоме майно за адресою: смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13 (весь комплекс), яке належало «Луганськагробуд». Будівля котельні одноповерхова, матеріали стін - цегла, її висота -4 м, площа -127,8 кв.м, обєм -511 м3(а.с.40).

Водночас, згідно довідки Новопсковського РБТІ № 194 від 16.06.2017 загальна площа приватизованих квартир, розташованих за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13а, складає 434.9 м2; загальна площа приватизованих квартир, розташованих за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13б складає 928,53 м2 (а.с.72).

Станом на 17.06.2017 в інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна №89865168 щодо обєкта нерухомого майна за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт.Новопсков, вул.Айдарська, 13а, містяться відомості про державну реєстрацію права власності на наступні квартири: № № 103, 314, 104, 202, 306, 308, 307, 213, 302 (а.с.23-26).

Разом з тим, станом на 17.06.2017 в інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна №89865193 щодо обєкта нерухомого майна за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13б, містяться відомості про державну реєстрацію права власності на наступні квартири: № № 309, 308, 310, 206, 111, 112, 113, 305, 211, 210, 102, 305, 302, 204,312, 207, 202,304, 106, 110 (а.с.27-32).

На підставі розпорядження Новопсковського селищного голови від 30.05.2017 №83 В.П. комісією по встановленню безхазяйного нерухомого майна проведено обстеження та складено акт виявлення безхазяйного майна по вул. Айдарській, буд. 13а, смт. Новопсков Луганської області (а.с. 75-78), акт виявлення безхазяйного майна по вул. Айдарській, буд.13б, смт. Новоспков Луганської області від 07.06.2017 (а.с. 79-82), а також акт виявлення безхазяйного майна по вул. Айдарській, буд.13/1, смт. Новопсков Луганської області від 07.06.2017 (а.с.83-84). Згідно висновків, зазначених у даних актах рекомендовано Новопсковській селищній раді вчинити дії щодо визнання нерухомого майна безхазяйним для подальшої передачі його у комунальну власність.

Проведеним обстеженням безхазяйного майна від 07.06.2017, розташованого за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13, встановлено, що вказаний обєкт нерухомості має три поверхи.

Під час обстеження безхазяйного нерухомого майна - будинку (гуртожитку), який розташований за адресою: смт. Новопсков вул. Айдарська, 13а, комісія встановила, що в даному будинку розташовано 30 житлових кімнат індивідуального користування.

Згідно технічного паспорту на житлові будинки по вул. Айдарській, буд. № 13а, №13б при забудові в будинку по вул. Айдарській, № 13а було розміщено 30 житлових кімнат індивідуального користування. Однак, жителями кімнати № 210 із невідомих обставин було зайнято кімнату № 211 і присвоєно двом кімнатам № 210, за таких же обставин кімнатам № 313 та № 314 присвоєно № 314.

Згідно інвентарних справ, які зберігаються у Новопсковського РБТІ, встановлено, що колишнім балансоутримувачем ТОВ «Новопсковський райагробуд» приймалися розпорядження про надання права на приватизацію житлових приміщень, а саме на:

- кімнату № 101 (розпорядження від 13.11.2000 № 37);

- кімнату № 102 (розпорядження від 28.11.2000 № 40);

- кімнату № 103 (розпорядження від 18.10.2000 № 27);

- кімнату № 104 (розпорядження від 16.10.2000 №33);

- кімнату № 202 (розпорядження від 08.12.2000 № 46);

- кімнату № 212 (розпорядження від 11.12.2000 № 50);

- кімнату № 302 (розпорядження від 08.11.2000 № 35);

- кімната № 307 (розпорядження від 04.12.2000 № 49);

- кімната № 308 (розпорядження від 11.11.2002 № 51);

- кімната № 310 (розпорядження від 01.12.2000 № 44);

- кімната № 311 (розпорядження від 19.05.2000 № 221);

- кімната № 312 (розпорядження від 01.12.2000 № 48).

Судом також встановлено, що на квартири № 201, №203, № 204, № 208, № 213, № 304, №309, № 313-314 визнано право власності за набувальною давністю в судовому порядку, що підтверджується матеріалами справи.

Комісією встановлено, що в будинку наявні кімнати № № 205, 206, 207, 209, 210-211, 214, 301, 303, 305, 306, на які відсутня інформація щодо приватизації.

За результатами проведеного обстеження зроблено висновок про необхідність вчинення дій щодо передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Новопсковської селищної ради (а.с.75-78).

Проведеним обстеженням безхазяйного майна від 07.06.2017, розташованого за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13б, встановлено, що вказаний обєкт нерухомості має три поверхи.

Під час обстеження безхазяйного нерухомого майна - будинку (гуртожитку), який розташований за адресою: смт. Новопсков вул. Айдарська, 13б, комісія встановила, що в даному будинку розташовано 37 житлових кімнат індивідуального користування.

Згідно технічного паспорту на житлові будинки по вул. Айдарській, буд. № 13а, №13б при забудові в будинку по вул. Айдарській, № 13б було розміщено 32 житлові кімнати індивідуального користування. Однак, з двох кімнат загального користування на другому і третьому поверхах, які раніше облаштовувались для приготування їжі, проведено реконструкцію, згідно якої, в даних приміщеннях збудовані житлові кімнати індивідуального користування у кількості 5 кімнат (кімнати № 111, 112, 113, 210а, 310а).

Згідно інвентарних справ, які зберігаються у Новопсковського РБТІ, встановлено, що колишнім балансоутримувачем ТОВ «Новопсковський райагробуд» приймалися розпорядження про надання права на приватизацію житлових приміщень, а саме на:

- кімнату № 101 (розпорядження від 24.10.2000 № 30);

- кімнату № 102 (розпорядження від 07.08.2000 № 24);

- кімнату № 103 (розпорядження від 17.02.2000 № 14);

- кімнату № 106 (розпорядження від 18.12.2000 № 58);

- кімнату № 108 (розпорядження від 29.01.2000 № 26);

- кімнату № 109 (розпорядження від 28.06.2000 № 44);

- кімнату № 110 (розпорядження від 02.03.2000 № б/н);

- кімнату № 201 (розпорядження від 29.01.2000 № 26);

- кімнату № 202 (розпорядження від 07.07.2000 № 4);

- кімнату № 203 (розпорядження від 17.07.2000 № 22);

- кімнату № 204 (розпорядження від 25.02.2000 № 02);

- кімнату № 206 (розпорядження від 25.03.2000 № 25);

- кімнату № 207 (розпорядження від 18.02.2000 № 01);

- кімнату № 208 (розпорядження від 13.02.2000 № 06);

- кімнату № 209 (розпорядження від 23.03.2000 № 07);

- кімнату № 210 (розпорядження від 28.11.2000 № 39);

- кімнату № 211 (розпорядження від 15.02.2000 № 13);

- кімнату № ЗОЇ (розпорядження від 08.06.2000 № 36);

- кімнату № 302 (розпорядження від 19.08.2000 № 20);

- кімнату № 303 (розпорядження від 14.02.2000 № 12);

- кімнату № 304 (розпорядження від 28.11.2000 № 38);

- кімнату № 305 (розпорядження від 28.11.2000 № 41);

- кімнату № 307 (розпорядження від 26.10.2000 № 32);

- кімнату № 308 (розпорядження від 29.12.2002 № 43);

- кімнату № 310 (розпорядження від 01.12.2000 № 47).

Судом також встановлено, що на квартири №111 (111, 112, 113), № 306, № 310-а визнано право власності за набувальною давністю в судовому порядку, що підтверджується матеріалами справи.

У кімнаті № 105 мешкав гр. ОСОБА_3, який помер 15.03.2015, спадкоємців не виявлено.

З акту обстеження безхазяйного майна вбачається, що в будинку наявні кімнати №№ 104, 107, 205, 210а, 212, 213, 311, на які відсутня інформація щодо їх приватизації.

За результатами проведеного обстеження зроблено висновок про необхідність вчинення дій щодо передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Новопсковської селищної ради (а.с.79-82).

Проведеним обстеженням безхазяйного майна від 07.06.2017, розташованого за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13/1, встановлено, що вказаний обєкт нерухомості є нежитловою будівлею, перебуває в аварійному стані, на день обстеження власник будівлі не виявлений. Обєкт нерухомості збудований з наступних матеріалів: стіни - цегла, висота будівлі - 4 м., площа - 127,8 м2, обєм - 511 м3.

За результатами проведеного обстеження зроблено висновок про необхідність вчинення дій щодо передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Новопсковської селищної ради (а.с.83-84).

Згідно інформації субєкта оціночної діяльності ФОП ОСОБА_1 № 40 від 15.06.2017 вартість обєкта нерухомого майна, розташованого за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13а, без урахування площі відчужених квартир складає 1824501 грн.; вартість обєкта нерухомого майна, розташованого за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул.Айдарська, 13б, без урахування площі відчужених квартир складає 1379204 грн.; вартість обєкта нерухомого майна, розташованого за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13/1, складає 150 000 грн. (а.с.86).

Таким чином, загальна вартість вищевказаних обєктів нерухомості складає 3353705 грн.

Відповідно до ч.3 ст.235 ЦПК України справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених ЦПК.

Згідно статей 10, 11 ЦПК України сторони користуються рівними правами щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Суд сприяє всебічному і повному зясуванню обставин справи і розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно зі ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ч.2 ст. 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Як вбачається з ст. 273 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Згідно розяснення Міністерства юстиції України від 13.10.2011 за позовом органу, правомочного управляти комунальним майном, суд, за умови, якщо не буде встановлено власника або іншу особу, яка має право вимагати повернення своєї власності чи не заявила про своє право на нерухоме майно, передає безхазяйну нерухому річ до комунальної власності.

Разом з тим, обовязковою складовою процедури набуття права власності на безхазяйну нерухому річ офіційне оприлюднення інформації про взяття нерухомої речі на облік органом державної реєстрації прав.

Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що вказані вимоги дотримані уповноваженим органом у повному обсязі.

Таким чином, суд дійшов до висновку щодо обґрунтованості заявлених вимог керівника Старобільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Новопсковської селищної ради Новопсковського району Луганської області, оскільки заявником дотримано процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, передбачену ст. 335 ЦК України, інформація про взяття нерухомої речі на облік органом державної реєстрації прав оприлюднена належним чином, власники зазначеного у заяві майна до теперішнього часу не зявилися, у зв'язку з чим заява підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати не відшкодовуються на підставі ч.7 ст.235 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 212-215, 273 ЦПК України і на підставі ст. ч.2 ст. 327, 335 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву керівника Старобільської місцевої прокуратури Луганської області в інтересах держави в особі Новопсковської селищної ради Новопсковського району Луганської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади, заінтересовані особи - Новопсковське районне бюро технічної інвентаризації, Центр надання адміністративних послуг Новопсковської районної державної адміністрації, Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків задовольнити в повному обсязі.

Передати безхазяйне нерухоме майно, а саме: житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13б, вартістю 1 379 204 грн. у комунальну власність територіальної громади Новопсковської селищної ради Новопсковського району Луганської області.

Передати безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13/1, вартістю 150 000 грн. у комунальну власність територіальної громади Новопсковської селищної ради Новопсковського району Луганської області.

Передати безхазяйне нерухоме майно, а саме: житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Новопсковський район, смт. Новопсков, вул. Айдарська, 13а, вартістю 1 824 501 грн. у комунальну власність територіальної громади Новопсковської селищної ради Новопсковського району Луганської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано апеляційному суду Луганської області через Новопсковський районний суд Луганської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення складено 20.07.2017.

Суддя: О.С. Стеценко