Справа № 265/4933/17
Провадження № 2/265/1379/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10 листопада 2017 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді - Міхєєвої І.М.,

за участю секретаря судового засідання - Розсоха І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, посилаючись на те, що 01.08.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір оренди, за умовами якого позивач передав, а відповідачка прийняла за плату у тимчасове володіння та користування квартиру АДРЕСА_1. Згідно п.5.1 Договору оренди, орендар щомісячно вносить оренду плату за користування квартирою у відповідності з умовами договору в розмірі 1200 грн., а також сплачувати всі комунальні послуги. Внаслідок неналежного виконання своїх зобов'язань, у відповідачки виникла заборгованість по сплаті орендної плати в загальній сумі 10572,15 грн. Просив стягнути з відповідачки зазначену суму заборгованості та судові витрати.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився повторно за невідомих суду причин, будучи про час та місце розгляду справи повідомленим належним чином, не надавши суду заяву з проханням вирішити спір у його відсутність.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. ст. 169, 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що викладені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 01.08.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір оренди, за умовами якого позивач передав, а відповідачка прийняла за плату у тимчасове володіння та користування квартиру АДРЕСА_1.

Згідно п. 5.1 договору оренди, орендар зобов'язався вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, тобто не пізніше 1 числа кожного місяця.

Згідно п.6.1 Договору оренди, комунальні послуги, які споживає орендатор в орендованій квартирі, сплачуються орендатором самостійно на підставі рахунків відповідних організацій.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.07.2016р., квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1

Відповідно до розрахунку заборгованості за договором оренди від 01.08.2016 року, заборгованість ОСОБА_2 перед ОСОБА_1 за період з 01.09.2016р. по 01.02.2017р. становить 7200 грн.

Заборгованість за послуги з опалення за період з листопада 2016р. по січень 2017р. складає 2088,47 грн.; заборгованість за надання послуг з підігріву води за листопад 2016р. складає 953,50 грн.; заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з листопада 2016р. по січень 2017р. складає 330,18 грн., що підтверджено копіями квитанцій ККП «Маріупольтепломережа», ТОВ «Азовгаз», КП «МВУ ВКГ» та ПП «Ваш двір».

Отже, загальна сума заборгованості відповідачки перед позивачем за договором оренди становить 10572,15 грн.

Відповідно до ст.ст.525,526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору оренди та Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Частиною 1ст. 530 ЦК України, передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Згідно ч.3 ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

У зв'язку з несплатою орендної плати за користування квартирою, а також комунальними послугами у ОСОБА_2 за договором оренди виникла заборгованість в загальній сумі 10572,15 грн.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; сплата неустойки, відшкодування збитків.

Отже, відповідач ОСОБА_2, не бажаючи приймати участь у судовому розгляді справи і реалізувати своє процесуальне право на спростування доводів позову і доказування належного виконання обов'язків за договором, тим самим не оспорює підстав позову.

Крім того, судом встановлено, що внаслідок невиконання відповідачкою договору оренди позивач поніс додаткові витрати по сплаті судового збору у розмірі 640 грн., які відповідно до п. 6 ч. 3 ст.79, ч. 1 ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Після всебічного, повного дослідження й оцінки наявних матеріалів та обставин цивільної справи, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими і доведеними позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.15,526,549,610,611,759,762 ЦК України, ст. ст.3,4,10,11,57,60,208-209,212-215,218,224-225 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_2) заборгованості за договором оренди в розмірі 10 572 (десять тисяч п'ятсот сімдесят дві) гривні 15 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_2) судовий збір у сумі 640 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським районним судом міста Маріуполя Донецької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Позивачем рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя.

Суддя: І.М.Міхєєва