Справа № 744/753/2017
Провадження по справі № 2/744/302/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 серпня 2017 року Семенівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Смаги С. В.,

при секретарі Фільчаговій Г. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Семенівка Чернігівської області цивільну справу за позовом представника позивача адвоката ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Семенівської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Семенівська районна державна адміністрація Чернігівської області, -

В С Т А Н О В И В :

Представником позивача адвокатом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, подано до суду позов до відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, у якому представник позивача просить визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами вцілому, що розташований по вулиці Скоробогатого, 33, в місті Семенівка, Чернігівської області.

В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача адвокат ОСОБА_1 у позовній заяві зазначив про те, що відповідно до рішення Виконавчого комітету Семенівської міської ради народних депутатів № 30 від 30 березня 1995 року позивачу було надано право індивідуального будівництва житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями на земельній ділянці за адресою: вул. Скоробогатого, 33, м. Семенівка Чернігівської області. На підставі вищезазначеного рішення, позивачем з Виконавчим комітетом Семенівської міської ради народних депутатів 06.04.1995 року було укладено договір на будівництво жилого будинку на правах приватної власності, який того ж дня посвідчений державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 Відповідно до вказаного договору позивачу надавалася земельна ділянка для будівництва житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: вул. Скоробогатого, 33, м. Семенівка Чернігівської області. Після цього позивач одразу розпочала будівництво житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, яке завершила в 2005 році.

Проте, після закінчення будівництва позивач, будучи юридично не обізнаною, не здала побудований будинок та господарсько-побутові будівлі в експлуатацію.

В 2017 році позивач отримала у власність земельну ділянку розміром 0.1 га (кадастровий номер :02:007:0091) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по вул. Скоробогатого, 33, в м. Семенівка Чернігівської області. До кінця 2015 року діяла відповідна процедура прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будинків та господарських будівель, які були збудовані до 12 березня 2011 року без дозволу на виконання будівельних робіт.

Позивач, будучи юридично не обізнаною, не звернулася до 31.12.2015 року до територіального органу Державної архітектурно-будівельної інспекції України для прийняття в експлуатацію самовільно збудованого житлового будинку та господарських будівель. На даний час не існує правового механізму прийняття в експлуатацію самовільно збудованих житлових будинків та господарських будівель та споруд.

Належний технічний стан забудов позивача підтверджено технічним паспортом, який позивач виготовила в 2017 році. Також житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та надвірними спорудами, що розташований по вул. Скоробогатого, 33, в м. Семенівка Чернігівської області, відповідає діючим будівельним, санітарним та протипожежним нормам, що підтверджується довідками з відповідних державних установ.

Враховуючи ту обставину, що на даний час позивач не має можливості оформити право власності на житловий будинок, яким остання фактично володіє багато років, та розташований по вулиці Скоробогатого, 33, в місті Семенівка, Чернігівської області, позивач змушена звернутись до суду за захистом своїх невизнаних прав. Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є - визнання права.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивач, ОСОБА_2, у судове засідання не зявилася, доручила представляти її інтереси в суді адвокату ОСОБА_1.

У судове засідання представник позивача - адвокат ОСОБА_1 не зявився, належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, до суду надав письмову заяву, згідно даних якої просить розгляд даної справи провести без його участі та без участі позивача, позов підтримує у повному обсязі, просить його задовольнити повністю.

Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, Семенівський міський голова Чернігівської області ОСОБА_4 у судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час і місце судового засідання, подав до суду письмову заяву, згідно даних якої просив розглянути справу без участі представника Семенівської міської ради Чернігівської області, позовні вимоги визнає повністю, наслідки визнання позову згідно ст. 174 ЦПК України розяснено та зрозуміло.

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області, голова районної державної адміністрації Чернігівської області ОСОБА_5 у судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, надав до суду письмове клопотання, згідно даних якого просить розглянути справу без присутності представника Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області та залишає розгляд справи на розсуд суду.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за наступних обставин.

У справі встановлено, що відповідно до рішення Виконавчого комітету Семенівської міської ради народних депутатів № 30 від 30 березня 1995 року позивачу було надано право індивідуального будівництва житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями на земельній ділянці за адресою: вул. Скоробогатого, 33, м. Семенівка Чернігівської області. На підставі вищезазначеного рішення, позивачем з Виконавчим комітетом Семенівської міської ради народних депутатів 06.04.1995 року було укладено договір на будівництво жилого будинку на правах приватної власності, який того ж дня посвідчений державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 Відповідно до вказаного договору позивачу надавалася земельна ділянка для будівництва житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: вул. Скоробогатого, 33, м. Семенівка Чернігівської області. Після цього позивач одразу розпочала будівництво житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, яке завершила в 2005 році.

Проте, після закінчення будівництва позивач, будучи юридично не обізнаною, не здала побудований будинок та господарсько-побутові будівлі в експлуатацію.

В 2017 році позивач отримала у власність земельну ділянку розміром 0.1 га (кадастровий номер :02:007:0091) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по вул. Скоробогатого, 33, в м. Семенівка Чернігівської області. До кінця 2015 року діяла відповідна процедура прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будинків та господарських будівель, які були збудовані до 12 березня 2011 року без дозволу на виконання будівельних робіт.

Позивач, будучи юридично не обізнаною, не звернулася до 31.12.2015 року до територіального органу Державної архітектурно-будівельної інспекції України для прийняття в експлуатацію самовільно збудованого житлового будинку та господарських будівель. На даний час не існує правового механізму прийняття в експлуатацію самовільно збудованих житлових будинків та господарських будівель та споруд.

Належний технічний стан забудов позивача підтверджено технічним паспортом, який позивач виготовила в 2017 році. Також житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та надвірними спорудами, що розташований по вул. Скоробогатого, 33, в м. Семенівка Чернігівської області, відповідає діючим будівельним, санітарним та протипожежним нормам, що підтверджується довідками з відповідних державних установ.

Враховуючи ту обставину, що на даний час позивач не має можливості оформити право власності на житловий будинок, яким остання фактично володіє багато років, та розташований по вулиці Скоробогатого, 33, в місті Семенівка, Чернігівської області, позивач змушена звернутись до суду за захистом своїх невизнаних прав. Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є - визнання права.

Відповідно до ч. З ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з викладеного, позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст. ст. 11, 60, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача адвоката ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Семенівської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Семенівська районна державна адміністрація Чернігівської області, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами вцілому, що розташований за адресою: вулиця Скоробогатого, 33, місто Семенівка Чернігівської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Семенівський районний суд Чернігівської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С. В. Смага