Справа № 686/6663/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.08.2017 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Ніколайчук А.В. за участю учасників процесу

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень управління з питань реєстрації про визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування державної реєстрації земельних ділянок та зобовязання вчинити дії

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом посилаючись на те, що державний акт на право власності на земельну ділянку по вул. Збарського, 6/1 м. Хмельницького площею 0,14 га.,виданого ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства за №66 серія ЯЗ №104089 від 29 жовтня 2008 року та державним актом на право власності на земельну ділянку по вул. Збарського, 6/1 м. Хмельницького площею 0,10 га.,виданого ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за №65 серія ЯЗ №104088 від 29 жовтня 2008 року а також державною реєстрацією зазначених земельних ділянок порушуються законні права та інтереси позивача щодо реалізації права власності на земельну ділянку.

Крім цього, позивач просить визнати відмову ОСОБА_2 від погодження меж земельних ділянок по вул. Збарського, 6/2 площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та площею 0,14 га. для ведення особистого селянського господарства протиправно та зобовязати управління Держгеокадастру у Хмельницькій області внести відомості стосовно зазначених земельних ділянок без погодження меж з сумісним землевласником земельної ділянки по вул.. Збарського, 6/1 ОСОБА_2

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали, надали пояснення, що відповідають змісту позовних вимог.

Представник ОСОБА_2 заперечив про позовних вимог, надав суду пояснення, відповідають змісту заперечень.

Представник Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області у судовому засіданні заперечив щодо позовних вимог, просить суд відмовити в їх задоволенні.

Представник рестраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області будучи належним чином повідомленим у судове засідання не зявився та не повідомили суд про причини неявки.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,33 га. по вул. Збарського, 6/2 м. Хмельницького, що підтведжується державним актом на право власності на земельну ділянку відповідно до державного акту серії ХМ №04690 від 08 лютого 1996 року.

Позивач не взмозі реалізувати своє право власності на зазначену земельну ділянку по вул.. Збарського, 6/2, що підтверджується рішеннями №РВ-017 та № РВ-017 від 20 березня 2017 року прийнятими державним кадастровим реєстратором Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у звязку з перетином земельних ділянок його та відповідача ОСОБА_2

Відповідач ОСОБА_2є власником земельної ділянки площею 0,14 га. по вул. Збарського, 6/1 м. Хмельницького, що підтведжується державним актом на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства за №66 серія ЯЗ №104089 від 29 жовтня 2008 року та власником земельної ділянки площею 0,10 га. по вул. Збарського, 6/1 м. Хмельницького, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за №65 серія ЯЗ №104088 від 29 жовтня 2008 року.

Відповідачем проведено державну реєстрацію земельних ділянок по вул. Збарського, 6/1 м. Хмельницького площею 0,14 га. та площею 0,10 га., які зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №66 та №65 від 29 жовтня 2008 року та яким присвоєно кадастрові номера :25:002:0267 та :25:002:0268.

Підставою набуття права власності на вище зазначені земельні ділянки ОСОБА_2 було рішення Хмельницького міськрайонного суду від 02 липня 2008 року, яке скасоване рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 26 грудня 2016 року та в позові відмовлено.

Крім цього, у зазначеному рішенні судом встановлено, що визнання права власності за відповідачем згідно рішення суду, порушує права позивача, як власника суміжної земельної ділянки, оскільки має місце накладення земельних ділянок.

Відповідно до ст.118 ЗК України ( в редакції Закону від 05.11.2009 року), громадяни, зацікавлені в одержані безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада у двотижневий строк з дня отримання погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність.

Відповідно до ч.2, 3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: в) визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

З наведеного суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання незаконним та скасування державного акт на право власності на земельну ділянку по вул. Збарського, 6/1 м. Хмельницького площею 0,14 га.,виданого ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства за №66 серія ЯЗ №104089 від 29 жовтня 2008 року та державного акту на право власності на земельну ділянку по вул. Збарського, 6/1 м. Хмельницького площею 0,10 га.,виданого ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за №65 серія ЯЗ №104088 від 29 жовтня 2008 року та також скасування державної реєстрації земельних ділянок по вул. Збарського, 6/1 м. Хмельницького площею 0,14 га. та площею 0,10 га., які зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №66 та №65 від 29 жовтня 2008 року з одночасним скасуванням кадастрових договорів :25:002:0267 та :25:002:0268 є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку про безпідставність вимог позову в частині визнання відмови ОСОБА_2 від погодження меж земельних ділянок по вул. Збарського, 6/2 площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та площею 0,14 га. для ведення особистого селянського господарства протиправною та зобовязання управління Держгеокадастру у Хмельницькій області внести відомості стосовно зазначених земельних ділянок без погодження меж з сумісним землевласником земельної ділянки по вул.. Збарського, 6/1 ОСОБА_2 так, як факт визнання недійсним державних актів виданих ОСОБА_2 виключає необхідність погодження меж суміжних землевласників тим більше зобовязання органу влади до вчинення дій які не порушують прав позивача.

Суд рахує, що згідно ст.88 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача, відповідно до пропорційного задоволення позовних вимог у розмірі 2560 грн.

Керуючись ст.ст. 214-218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування державної реєстрації земельних ділянок та зобовязання вчинити дії задовольнити частково.

Визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку по вул. Збарського, 6/1 м. Хмельницького площею 0,14 га.,виданого ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства за №66 серія ЯЗ №104089 від 29 жовтня 2008 року та державний акт на право власності на земельну ділянку по вул. Збарського, 6/1 м. Хмельницького площею 0,10 га.,виданого ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за №65 серія ЯЗ №104088 від 29 жовтня 2008 року.

Скасувати державну реєстрацію земельних ділянок по вул. Збарського, 6/1 м. Хмельницького площею 0,14 га. та площею 0,10 га., які зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №66 та №65 від 29 жовтня 2008 року з одночасним скасуванням кадастрових договорів :25:002:0267 та :25:002:0268.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 2560 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Особи, які беруть участь у справі, зможуть ознайомитися з повним рішенням суду 04 серпня 2017 року.

Суддя С. Стефанишин