Справа № 2/243/3200/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 липня 2017 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Старовецького В.І.

при секретарі Каліух К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Словянська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської селищної ради Словянського району про визнання право власності на житловий будинок в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

30.06.2017 року позивач звернулася до Словянського міськрайонного суду з позовом до Черкаської селищної ради, Словянського району, про визнання право власності на житловий будинок в порядку спадкування, свої вимоги обгрунтувавши тим, що 20.05.2016 року помер її батько - ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 20.05.2016 року виданим відділом РАЦС по м.Словянську Словянського міськрайонного управління юстиції серія І-НО№947930. Мати позивачки ОСОБА_3 померла 23.03.2013 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 27.03.2016 року виданим виконкомом Привільської сільської ради серія І-НО№664177. На даний час позивач залишилась єдиним спадкоємцем після батька. Факт родинних стосунків позивача зі спадкодавцем підтверджується свідоцтвом про народження від 18.10.1976 року ІІ-НО№494814 видане Привільською сільською радою. Факт зміни призвіща позивача підтверджується свідоцтвом про шлюб від 28.09.2002 року серія І-НО№ 194562 видане Привільською сільською радою.

Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина на рухоме та нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: Донецька область, Слов'янський район Черкаська селищна рада с.Привілля вул. Центральна (Жовтнева) б. 19а, який належав спадкодавцю на підставі запису №0434-3 в погосподарській книзі № 5 Привільської сільської ради, що підтверджується довідкою від 20.06.2017 року №02- 19/5108.

Житловий будинок було побудовано спадкодавцем до 05.08.1992 року, право власності в КП «БТІ» не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП «БТІ» від 18.04.2017 року, №1062- 2/0.45/01.

Позивач спадщину прийняла своєчасно шляхом подання заяви до нотаріуса у шестимісячний термін, отримала свідоцтва про право на спадщину від 12.05.2017 року реєстрові №444, 446, 448 видані приватним нотаріусом ОСОБА_4, на 1/2 частку приватизованих земельних ділянок які належали спадкодавцю.

На житловий будинок позивач отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12.05.2017 року № 259/02-14 у звязку з відсутністю належним чином зареєстрованого правовстановлюючого документу, тому вимушена звернутись до суду за захистом своїх прав стосовно визнання права власності в порядку спадкування за законом на вищенаведений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не зявилася, надавши до суду заяву з проханням слухати справу без її участі, на задоволенні позовних вимог наполягала, просила суд їх задовольнити.

Представник позивача, адвокат ОСОБА_5, який діє на підставі договору на надання юридичних послуг до судового засідання не зявився, надав до суду заяву з проханням слухати справу без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягав, просив суд їх задовольнити.

Відповідач, Черкаська селищна рада, до судового засідання не зявилися, надавши до суду заяву з клопотанням слухати справу без участі їх представника. Не заперечували проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, зясувавши всі обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановив фактичні дані та відповідні їм житлові правовідносини.

20.05.2016 року помер батько позивачки - ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 20.05.2016 року виданим відділом РАЦС по м.Словянську Словянського міськрайонного управління юстиції серія І-НО№947930 (а.с. 11). Мати позивачки померла 23.03.2013 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 27.03.2016 року виданим виконкомом Привільської сільської ради серія І-НО № 664177 (а.с. 12). Факт родинних стосунків позивача зі спадкодавцем підтверджується свідоцтвом про народження від 18.10.1976 року ІІ-НО№494814 видане Привільською сільською радою (а.с. 13). Факт зміни призвіща позивача підтверджується свідоцтвом про шлюб від 28.09.2002 року серія І-НО № 194562 видане Привільською сільською радою. (а.с. 13)

Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина на рухоме та нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: Донецька область, Слов'янський район Черкаська селищна рада с.Привілля вул. Центральна (Жовтнева) б. 19а.

Житловий будинок було побудовано спадкодавцем до 05.08.1992 року, право власності в КП «БТІ» не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП «БТІ» від 18.04.2017 року, №1062- 2/0.45/01. (а.с. 19)

Житловий будинок було побудовано на підставі рішення про відвід земельної ділянки №299 від 16.09.1976 року виконкому Словянської районної ради, введено до експлуатації згідно ОСОБА_4 воду від 02.02.2004 року затвердженого рішенням виконкому Привільської сільської ради від 24.06.2004 №34. (а.с. 16-18)

23.11.2005 року за №66 спадкодавець отримав рішення виконкому Привільської сільської ради щодо оформлення права власності на житловий будинок але за життя до реєстраційних органів в особі КП «БТІ», Державної реєстраційної служби так і не звернувся за отриманням свідоцтва про право власності. (а.с. 15)

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року № 12/5-126, по обєктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.

У 1999 році КП «БТІ» виготовлено технічний паспорт на вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами який побудовано до 05.08.1992 року, тому вказаний житловий будинок на підставі технічного паспорту вважається введеним до експлуатації, самочинно збудовані будівлі та споруди відсутні.

За життя спадкодавець не встиг, відповідно до діючого законодавства, зареєструвати своє право власності на вищезазначене нерухоме майно в КП «БТІ», але житловий будинок було зареєстровано у погосподарській книзі, що відповідало ст.227 ЦК УРСР (редакція 1963 року), тобто спадкодавець є власником зазначеного житлового будинку.

Отриманню нотаріального свідоцтва про на спадщину заважає відсутність правовстановлюючого документу для подання його нотаріусу згідно із п.4.15 гл.10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом Мінюсту від 22.02.2012 року №296/5.

Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та іх обтяжень» від 01.07.2004р. за № 1952-ІV, що вступив в силу із змінами та доповненнями з 01.01.2013 року, функції державної реєстрації прав власності на нерухоме майно від реєстраторів бюро технічної інвентаризації перейшли до державних реєстраторів відділу Словянської міської ради та нотаріусів. Відповідно до п.3 ч.1 ст.24 вищенаведеного Закону, за державною реєстрацією має право звернутись власник або належним чином уповноважена особа.

Відповідно до вимог Постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р. № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», з заявою про реєстрацію права власності до відділу реєстрації повинен звернутись власник, а оскільки він помер, у відповідності до ч. 4 ст.25 Цивільного кодексу України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, тому заяву про реєстрацію права власності на житловий будинок подати не можливо.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав й обов'язків (спадщини) від померлої фізичної особи (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності зі ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або спадкоємцем незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи вищенаведене, а також те, що отримання та реєстрація правовстановлюючого документу у даному випадку непередбачена чинним законодавством, іншої процедури, окрім звернення до суду, відповідно до ч. 1,2,3 ст.3 Цивільного процесуального кодексу України та ст. 16 ЦК України позивач не має, суд приходить до висновку про обгрунтованість заявлених позовних вимог та про задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 1216,1218, ЦК України, ст.ст. 10, 11,60, 212-215 ЦПК України, постанова Пленуму Верховного Суду України «Про практику розгляду судами справ про спадкування» суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Черкаської селищної ради Словянського району про визнання право власності на житловий будинок в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 податковий № право приватної власності в порядку спадкування за законом після померлого 20.05.2016 року батька - ОСОБА_2 на житловий будинок літ. «А-1», розташований за адресою: Донецька область, Слов'янський район Черкаська селищна рада с.Привілля вул. Центральна б.19а, загальною площею - 67.0 кв.м., житловою площею - 44.4 кв.м., з господарським будівлями та спорудами: сарай «Б», сарай «В», сарай «Г», сарай «Д», сарай «Е», вбиральня «Ж», душ «З», колодязь №1, паркан №2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному суді Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги через Словянський міськрайонний суд Донецької області, протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Словянського

міськрайонного суду ОСОБА_6