Справа № 194/199/17
Провадження № 2/194/353/17
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про закриття провадження у справі у зв'язку

з визнанням мирової угоди

19 квітня 2017 року Тернівський міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Солодовник І.С.,

при секретарі Сафоновій А.Г.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні у залі суду в місті Тернівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якій зазначає, що 25 квітня 2016 року нею було надано у борг відповідачу кошти у розмірі 500 000 грн., що еквівалентно 20 000 дол. США за офіційним курсом НБУ на день отримання грошових коштів, відповідно до чого було укладено договір позики № 715, посвідчений державним нотаріусом Тернівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області. Строк виконання зобовязання 25.04.2031 року.

25.04.2016 року між сторонами було укладено іпотечний договір, посвідчений державним нотаріусом Тернівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, з метою забезпечення виконання боржником (іпотекодавцем) своїх зобовязань. Відповідно до умов даного договору предметом іпотеки є нерухоме майно, яке належить позичальнику, а саме: земельна ділянка несільськогосподарського призначення площею 477 м?, кадастровий номер :01:024:1041, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Тернівка, вул. Осіння, 1, з визначеним цільовим призначенням; нежитлова будівля торгового павільйону «Експресс», загальною площею 122 м? з будівлями та спорудами, що складається з першого поверху коридор 4,7 м?, санвузол 2,1 м?, коридор 2,0 м?, гардеробна 3,7 м?, склад 10,5 м?, торговий зал 41,6 м? та другого поверху торговий зал 29,7 м?, коридор 4,1 м?, санвузол 2,1 м?, котельна 4,5 м?, розташованими на земельній ділянці площею 477 м?, кадастровий номер :01:024:1041, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Тернівка, вул. Осіння, 1.

Відповідно до п. 15 Іпотечного договору та ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених даним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязань за договором позики, а разі його не виконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

З метою встановлення факту належного виконання відповідачем умов іпотечного договору та збереження предмету іпотеки, оскільки були підстави вважати наявність порушень, було здійснено перевірку 26.12.2016 року, в результаті якої виявлено порушення зобовязань за іпотечним договором з боку відповідача.

З метою врегулювання цього питання нею було направлено письмові вимоги від 26.12.2016 та 28.12.2016 року на адресу відповідача щодо надання пояснення та відповідної інформації щодо виявлених порушень.

У відповіді від відповідача було отримано лист від 27.12.2016 року, в якому повідомлено про відмови виконати вимоги щодо усунення порушень відповідно до умов іпотечного договору.

Таким чином, відповідачем було порушено приписи ст.ст. 8-10 Закону України «Про іпотеку» та положення п. 13, 15, 17 іпотечного договору та на вимогу про дострокове повернення позики з підстав порушення зобовязань за іпотечним договором, кошти в установлений у вимозі строк, а саме до 28.01.2017 року, повернуті не були.

У письмовій вимозі про дострокове повернення позики від 28.12.2016 року, відповідача було попереджено, що у разі невиконання ним своїх зобовязань, позивач буде вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Під час зустрічі відповідачем було отримано вказану вимогу та повідомлено про те, що вона не має наміру повертати отриманні кошти, з огляду на невизнання права позивача вимагати дострокового повернення позики.

Відповідачем було отримано у борг грошові кошти у розмірі 500 000 грн., що еквівалентно 20 000 дол. США, станом на 22.02.2017 (на день складання позову) за офіційним курсом НБУ (у дол. США 27,043 грн.) сума заборгованості у гривні складає 540 860,00 грн., відповідач повина була повернути грошові кошти до 28.01.2017 року, а тому розмір 3% річних у період з 29.01.2017 по 22.02.2017 року (день складання позову) становить: 540 860,00 грн. х 3 х 25 днів : 365 : 100 = 1111,36 грн..

Загальна сума заборгованості складає 540 860,00 грн. + 1111,36 грн. = 541 971,36 грн..

Таким чином, враховуючи, що положення іпотечного договору, укладеного між сторонами, та чинне законодавство про іпотеку дозволяють іпотекодержателю на власний розсуд обрати спосіб захисту своїх порушених прав, та звернутися до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі предмета іпотеки у її власність.

В звязку з вищевикладеним, позивач просить суд у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за договором позики № б/н від 25.04.2016р. перед нею у розмірі 541 971,36 грн., яка складається з 540 860,00 грн., що еквівалентно 20 000 дол. США за офіційним курсом НБУ станом на 22.02.2017р. основного боргу, та 1111,36 грн. 3% річних, звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 25.04.2016р., зареєстрованим державним нотаріусом Тернівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області зареєстрованого за № 716, а саме: земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 477 м?, кадастровий номер :01:024:1041, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Тернівка, вул. Осіння, 1, з визначеним цільовим призначенням; нежитлову будівлю торгового павільйону «Експресс», загальною площею 122 м? з будівлями та спорудами, що складається з першого поверху коридор 4,7 м?, санвузол 2,1 м?, коридор 2,0 м?, гардеробна 3,7 м?, склад 10,5 м?, торговий зал 41,6 м? та другого поверху торговий зал 29,7м?, коридор 4,1 м?, санвузол 2,1 м?, котельна 4,5 м?, розташованими на земельній ділянці площею 477 м?, кадастровий номер :01:024:1041, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Тернівка, вул. Осіння, 1, шляхом передачі іпотекодержателю ОСОБА_1 у власність предмета іпотеки за ціною, що становить 500 000 грн..

У попереднє судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилась, її інтереси представляє представник ОСОБА_3 (а.с. 27).

У попереднє судове засідання представник позивача ОСОБА_3 не зявився, однак подав до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, винести ухвалу якою затвердити мирову угоду, укладену між сторонами 14.04.2017 року, з наслідками закриття провадження у справі та затвердженням мирової угоди сторони ознайомлені (а.с. 34).

У попереднє судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявилась, однак подала до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, просила долучити до справи мирову угоду від 14.04.2017 року та затвердити її, провадження по справі закрити та з наслідками ст. 206 ЦПК України ознайомлена (а.с. 31).

Позивач та відповідач надали до суду укладену і підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок.

Сторони по справі, позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 уклали мирову угоду про наступне:

Відповідач, ОСОБА_2, визнає позовні вимоги та передає ОСОБА_1 у право власності наступне нерухоме майно:

- земельну ділянку несільськогосподарського призначення, з визначеним цільовим призначенням, межами та місцем розташуванням, геодезичною площею 477,00 кв. м., кадастровий номер :01:024:1041, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Тернівка, вул. Осіння, номер 1;

- нежитлову будівлю торгового павільйону «Експресс» загальною площею 122 м2 з будівлями та спорудами, що складається з першого поверху: коридор 4,7 кв. м., санвузол 2,1 кв. м., коридор 2,0 кв. м., гардеробна 3,7 кв. м., склад 21,5 кв. м., склад 10,5 кв. м., торговий зал 41,6 кв. м., другий поверх: торговий зал 29,7 кв. м., коридор 4,1 кв. м., санвузол 2,1 кв. м., котельна 4,5 кв. м., розташованої на земельній ділянці площею 477,00 кв. м.,кадастровий номер :01:024:1041, що розташована за адресою: Дніпропетровська область , м. Тернівка, вул. Осіння, номер 1.

За домовленістю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вартість майна, що передається становить 500 000, 00 грн.

Понесені судові витрати залишаються за ОСОБА_1.

Просять затвердити мирову угоду та провадження по справі закрити.

Сторони по справі, за взаємною згодою прийшли до умов даної мирової угоди і не заперечують проти її умов.

Зазначена мирова угода підписана сторонами та приєднана до справи. Сторонам зрозумілі наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст. 206 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд у відповідності до ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України, ухвалою закриває провадження у справі.

Керуючись ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205, ст.ст. 209-210 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Визнати мирову угоду, укладену між сторонами по справі, позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2, за якою:

Відповідач ОСОБА_2 передає ОСОБА_1 у право власності нерухоме майно, а саме:

- земельну ділянку несільськогосподарського призначення, з визначеним цільовим призначенням, межами та місцем розташуванням, геодезичною площею 477,00 кв. м., кадастровий номер :01:024:1041, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Тернівка, вул. Осіння, номер 1;

- нежитлову будівлю торгового павільйону «Експресс», загальною площею 122 м2 з будівлями та спорудами, що складається з першого поверху: коридор 4,7 кв. м., санвузол 2,1 кв. м., коридор 2,0 кв. м., гардеробна 3,7 кв. м., склад 21,5 кв. м., склад 10,5 кв. м., торговий зал 41,6 кв. м., другий поверх: торговий зал 29,7 кв. м., коридор 4,1 кв. м., санвузол 2,1 кв. м., котельна 4,5 кв. м., розташованої на земельній ділянці площею 477,00 кв. м.,кадастровий номер :01:024:1041, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Тернівка, вул. Осіння, номер 1.

Загальна вартість майна, що передається становить 500 000, 00 грн.

Визнати право власності за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка мешкає: АДРЕСА_1, на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, з визначеним цільовим призначенням, межами та місцем розташуванням, геодезичною площею 477,00 кв. м., кадастровий номер :01:024:1041, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Тернівка, вул. Осіння, номер 1 та на нежитлову будівлю торгового павільйону «Експресс», загальною площею 122 м2 з будівлями та спорудами, що складається з першого поверху: коридор 4,7 кв. м., санвузол 2,1 кв. м., коридор 2,0 кв. м., гардеробна 3,7 кв. м., склад 21,5 кв. м., склад 10,5 кв. м., торговий зал 41,6 кв. м., другий поверх: торговий зал 29,7 кв. м., коридор 4,1 кв. м., санвузол 2,1 кв. м., котельна 4,5 кв. м., розташованої на земельній ділянці площею 477,00 кв. м.,кадастровий номер :01:024:1041, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Тернівка, вул. Осіння, номер 1.

Понесені судові витрати залишити за ОСОБА_1.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки з а к р и т и.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівський міський суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в пятиденний строк з дня проголошення ухвали, а якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: І.С. Солодовник