Справа № 484/934/17
Провадження № 2/484/750/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2017 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Маржиної Т.В.

при секретарі - Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року в м. Первомайську Миколаївської області помер її батько ОСОБА_2. В день його смерті відкрилася спадщина, яка складалася з житлового будинку та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0980 га, що розташовані по АДРЕСА_1 Миколаївської області. 11 вересня 2003 року спадкодавець склав заповіт, за умовами якого останній заповів їй вказане вище майно. Після смерті ОСОБА_2 вона у встановленому законодавством порядку прийняла спадщину шляхом подачі відповідної заяви до Першої Первомайської державної нотаріальної контори. 17.02.2017 року постановою нотаріуса їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, через відсутність реєстрації права власності спадкодавця на житловий будинок, та відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на землю. Спадкодавець був власником житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу від 11.12.1985 року, однак після придбання будинку не здійснив державної його реєстрації. Спадкодавець придбав незакінченний будівництвом житловий будинок, який було добудовано у 1987 році. Згідно із данними технічного паспорту будинок був прийнятий в експлуатацію у 1987 році, а господарські будівлі у 1989 році. Вказана вище земельна ділянка дійсно була особистою приватною власністю померлого, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку та довідкою ДЗК про земельну ділянку. За таких обставин просить визнати за нею право власності на будинок та земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2

Позивачка та її представник в судове засідання не з'явилися, надали суду заяву про розгляд справи в їх відсутність, повністю підтримали позов, просили його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. До суду надано заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволеню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2, виданим відділом реєстрації актів громадянського стану Первомайського міського управління юстиції Миколаївської області.

ОСОБА_1 є спадкоємицею після смерті ОСОБА_2 за заповітом від 11.09.2003 року, посвідченим приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Токарчуком С.А., реєстровий № 6194, згідно якого житловий будинок з господарчими будівлями та земельною ділянкою, розташований по АДРЕСА_1 Миколаївської області ОСОБА_2 заповів ОСОБА_1. Оскільки при складанні заповіту було допущено описку в написанні імені спадкоємиці, рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 09.11.2016 року встановлено факт належності вище зазначеного заповіту ОСОБА_1.

З постанов нотаріуса вбачається, що оформити спадщину в нотаріальній конторі не можливо через відсутність реєстрації житлового будинку та відсутність у спадкоємиці оригіналу правовстановлюючого документу на землю.

Наявність спадкового майна - земельної ділянки, підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, виданим ОСОБА_2, згідно якого останньому на праві власності належала земельна ділянка для будівництва житлового будинку площею 0,0980 га, розташованої по АДРЕСА_1, а також довідкою з Держгеокадастру №31-14.05-0.4-3848/0/25-16 від 11.11.2016 року.

У позивачки відсутній оригінал правовстановлюючого документу на земельну ділянку, а отримати його вона не може, оскільки згідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень" отримати дублікат правовстановлюючих документів може тільки власник, тож оскільки власник помер, видати документи іншій особі не можливо.

Наявність спадкового майна - житлового будинку по АДРЕСА_1 Миколаївської області, який належав померлому ОСОБА_2, підтверджується договором купівлі-продажу від 11.12.1985 року, згідно якого спадкодавець придбав у ОСОБА_4 незакінчений будівництвом житловий будинок (14% готовності). Згідно технічног паспорту на жиловий будинок АДРЕСА_1 Миколаївської області, будинок має 100% готовності.

Як зазначено позивачем, будівництво будинку було завершено у 1987 році, а згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентиризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики №127 від 24.05.2001 року, прийняття в експлуатацію будинків побудованих до 05.08.1992 року, засвідчує технічний паспорт на об'єкт нерухомості.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У позивача відсутні оригінали правовстановлюючих документів на спадкове майно земельну діянку, а також відсутня державна реєстрація права власності житловий будинок. Отримати правовстановлюючі документи вона не може, оскільки згідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень" отримати дублікат правовстановлюючих документів може тільки власник, який помер.

Позивач має право на спадщину, однак не може реалізувати його в нотаріальній конторі.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню у повному обсязі в силу ст.ст. 328, 1216, 1217, 1218, 1222, 1223, 1225, 1233, 1234, 1267, 1268 ЦК України. За ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2 слід визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 Миколаївської області та на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку за цією ж адресою.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 Миколаївської області, в порядку порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року в м. Первомайську Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0980 га, розташовану по АДРЕСА_1 Миколаївської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року в м. Первомайську Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я: