УХВАЛА

іменем України

16 листопада 2017 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Овдієнка В. В.

з участю секретаря Іванової О. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поновлення порушеного права землевласника та зобов'язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

03.10.2017 року ОСОБА_3, в інтересах ОСОБА_1, звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 з наступними вимогами: - поновити порушене відповідачкою право позивача як землевласника на користування, розпорядження та управління присадибною земельною ділянкою (кадастровий номер :01:004:0326) загальною площею 28,81 кв.м, що розташована за адресою: Харківська область, м. Зміїв, вул. Шевченко буд. 22, та яка належить ОСОБА_1 на праві особистої власності; зобов'язати відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку від самовільних забудов господарського призначення та огорожі, шляхом їх демонтажу відповідно до кадастрового плану земельної ділянки від 19.07.2017 року по відновленню порушеної межі земельної ділянки та закріплення її межовими знаками (кадастровий номер :01:004:0326) в 6 (шести) поворотних точках, складеного інженером-геодезистом ФОП ОСОБА_4 О; - зобов'язати відповідача привести самовільно зайняту присадибну земельну ділянку ОСОБА_1, загальною площею 28,81 кв.м, яка належить ОСОБА_1 на праві особистої власності, та яка знаходиться за адресою: м Зміїв вулиця Шевченко б. №22 (кадастровий номер :01:004:0326), у придатний для користування за цільовим призначенням стан відповідно до встановлених меж.

Ухвалою від 30 жовтня 2017 року провадження у справі відкрито.

16.11.2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про забезпечення позову наступним чином: заборонити вчиняти будь-яких дій відповідачці ОСОБА_2 та іншим фізичним чи юридичним особам, стосовно земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0326, належної на праві власності ОСОБА_1, зокрема:

- заборонити використання земельної ділянки, кадастровий номер :01:004:0326, належної на праві власності ОСОБА_1;

- заборонити проведення будь-яких будівельних, монтажних, оздоблювальних робіт на земельній ділянці, кадастровий номер :01:004:0326, належної на праві власності ОСОБА_1;

- заборонити риття траншей, ям, та вчинення будь-яким іншим способом пошкодження (зняття) верхніх та нижніх шарів ґрунту земельної ділянки, кадастровий номер :01:004:0326, належної на праві власності ОСОБА_1

В обґрунтування заяви про забезпечення позову зазначив, що підставами позову стали обставини порушення відповідачем меж належної йому земельної ділянки (кадастровий номер :01:004:0326), та самовільного використання відповідачем частини належної позивачеві земельної ділянки (кадастровий номер :01:004:0326) площею 28,81 кв. м. Так, відповідач без отримання відповідних дозволів та затвердженого у встановленому порядку проекту, розпочав будівництво капітальної споруди - лазні, а також встановив дерев'яну огорожу, чим самовільно захопив частину належної позивачеві земельної ділянки. Жодних узгоджень щодо використання земельної ділянки, належної позивачеві на праві власності, позивач відповідачці не надавав ні в усній, ні в письмовій формі.

У той же час, станом на теперішній час відповідач та найняті ним треті особи продовжують виконувати незаконні будівельні роботи на належній позивачеві земельній ділянці (кадастровий номер :01:004:0326), зокрема вирили траншею довжиною та шириною в два метри, мабуть для встановлення фундаменту та будівництва споруди. Ці обставини можуть бути підтверджені актами від 26.10.2017 року, від 01.11.2017, від 08.11.2017 року складеними співробітниками Зміївського відділу поліції Головного управління НП в Харківській області. На вимоги правоохоронних органів та його, відповідач та найняті ним треті особи взагалі не реагують, продовжуючи незаконні будівельні роботи на належній позивачеві земельній ділянці (кадастровий номер :01:004:0326).

Вважав, що з наданих суду матеріалів вбачається, що між сторонами у справі дійсно існує спір, відповідач продовжує проводити незаконні будівельні роботи на належній позивачеві земельній ділянці, чим порушує його право власності.

Разом із тим, продовження виконання незаконних будівельних робіт вплине на можливість виконання позитивного рішення, через зміну конфігурації, розмірів та конструктивних елементів незаконно побудованих споруд. Спірне будівництво втратить свої індивідуальні ознаки і призведе до того, що позивач не лише не зможе виконати рішення суду про знесення споруд, а й буде змушений вживати додаткові заходи щодо знесення додаткових конструктивних елементів, які виникнуть в ході розгляду справи, тобто подавати додаткові позови, витрачати кошти, проводити експертизи для визначення змін, які стались в будівництві. Крім того, роботами з риття траншей відповідач та найняті нею треті особи завдають шкоди верхньому та нижньому шару ґрунту земельної ділянки, кадастровий номер :01:004:0326, відновлення якого внаслідок цього може бути взагалі неможливим.

Ознайомившись з наданими матеріалами, суд дійшов наступного:

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити передбачені цим Кодексом заходи забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

У відповідності з п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

У відповідністю з ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відомості, викладені у заяві, вказують, що у разі невжиття забезпечення позову шляхом заборони відповідачці ОСОБА_2 та будь-яким іншим особам здійснювати будь-які дії щодо спорудження на спірній частині земельної ділянки (кадастровий номер :01:004:0326) будь-яких споруд, може бути утруднене виконання рішення за заявленими позивачем вимогами.

Забезпечення позову шляхом заборони використання спірної частки земельної ділянки з метою проведення будь-яких будівельних, монтажних, оздоблювальних робіт є співмірним заходом і не порушує права суміжних власників щодо володіння та користування земельними ділянками.

Таким чином, заява про забезпечення позову є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Оскільки розгляд заяви про забезпечення позову проводився без виклику сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового засідання звукозаписувальним засобом не здійснювалося.

Керуючись ст. ст. 151, 152, 153, ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову - задовольнити.

Заборонити відповідачці ОСОБА_2 та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії по використанню земельної ділянки та проведення будь-яких будівельних, монтажних, оздоблювальних робіт, риття траншей, ям, та здійснення будь-яким іншим способом пошкодження (зняття) верхніх та нижніх шарів ґрунту земельної ділянки, на території належної ОСОБА_1 земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0326, розташованої в м. Змієві Харківській області по вул. Шевченка, буд. 22.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Головуючий: