Провадження №2/359/1338/2017
Справа №359/2058/17
РІШЕННЯ

Іменем України

07 серпня 2017 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Журавського В.В.

при секретарі Алфімовій І.М.,

розглянувши y відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Любарецької сільської ради Бориспільського району Київської області, Управління Держгеокадастру в Бориспільському районі Київської області про визнання права власності на садибний житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

В березні 2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, яким просить визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на ім'я ОСОБА_2, серії НОМЕР_1 від 01 грудня 2004 року, площею 0,2503 га для будівництва та обслуговування житлового будинку; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована в АДРЕСА_1 площею 0,2500 га з кадастровим номером НОМЕР_2 та садибний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла матір позивача - ОСОБА_2 Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована в АДРЕСА_1 площею 0,2500 га з кадастровим номером НОМЕР_2 та садибний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1. За час свого життя ОСОБА_2 заповіт не склала. Тому спадкування після її смерті здійснювалось в порядку встановленому законом. Єдиною спадкоємицею першої черги за законом є позивач. Проте, отримати свідоцтво про право на спадщину за законом позивач не може, оскільки нотаріус відмовила у видачі свідоцтва у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на садибний житловий будинок. Так, як ОСОБА_2 не зареєструвала своє право власності на нерухоме майно. Крім того, при виготовленні державного акту про право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 01 грудня 2004 року, площею 0,2503 га для будівництва та обслуговування житлового будинку з кадастровим номером НОМЕР_2 було порушено вимогу п.«г» ст.121 ЗК України, а саме перевищено площу земельної ділянки 0,2503 га. У зв'язку з цим, позивач змушена звернутися до суду за захистом своїх спадкових прав.

У судове засідання сторони не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Позивач подала до суду заяву, якою позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити, крім того просила розгляд справи здійснити у її відсутність.

Голова Любарецької сільської ради Бориспільського району Київської області ОСОБА_3 направив до суду лист з проханням слухати справу за відсутності представника сільської ради та при вирішенні справи поклався на розсуд суду.

Представник Управління Держгеокадастру в Бориспільському районі Київської області у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Заяв чи клопотань до суду не направив.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла матір позивача ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого виконавчим комітетом Коржівської сільської ради Баришівського району Київської області ІНФОРМАЦІЯ_1 року, про що складено відповідний актовий запис №1 (а.с.7).

На випадок своєї смерті ОСОБА_2 заповіт за життя не склала,тому після її смерті спадкування здійснювалось за законом. Спадкоємицею першої черги за законом є ОСОБА_1

З дослідженої у судовому засідання належним чином завіреної копії спадкової справи №136/2015 після смерті ОСОБА_2, заведеної Баришівською районною державною нотаріальною конторою, вбачається, що 01 квітня 2015 року ОСОБА_1 подала заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 (а.с.71).

Проте, свідоцтво про право на спадщину за законом на садибний житловий будинок отримати позивач не може у зв'язку з тим, що матір за життя не виготовила свідоцтво про право власності та не здійснила державну реєстрацію права власності на житловий будинок. Крім того, при виготовленні державного акту про право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 01 грудня 2004 року, площею 0,2503 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер НОМЕР_2 було порушено вимогу п.«г» ст.121 ЗК України, а саме перевищена площа земельної ділянки 0,2503 га (а.с.23,24).

Відповідно до довідки №59 від 25 січня 2017 року, виданої виконавчим комітетом Любарецької сільської ради Бориспільського району Київської області, житловий будинок АДРЕСА_1 побудований в 1957 році та належав померлій ОСОБА_2.(а.с.17).

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до ст.1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.7 ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви правонабувача, сторін (сторони) правочину, за яким виникло право, або уповноважених ними (нею) осіб. Відповідно до положень ч.10 даної норми під час подання заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень фізична особа повинна пред'явити документ, що посвідчує її особу, а у разі подання заяви представником фізичної особи чи юридичної особи - документ, що підтверджує його повноваження діяти від імені таких осіб.

Враховуючи те, що ОСОБА_2 померла, виконання вищезазначених приписів закону щодо подання особисто заяви про державну реєстрацію прав та документу на підтвердження особи є неможливим. Так само неможливо подати позивачем доручення від імені померлого, оскільки за життя таких доручень у встановленому законом порядку на ім'я ОСОБА_1 вона не оформлювала.

На підставі наведеного, суд дійшов до висновку, що позивач, яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2, в тому числі на житловий будинок з господарськими спорудами та надвірними будівлями, набула право власності в порядку спадкування за законом з моменту відкриття спадщини.

З приводу позовної вимоги щодо визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку виданого на ім'я ОСОБА_2, серії НОМЕР_1 від 01 грудня 2004 року, площею 0,2503 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, суд прийшов до наступного висновку.

Згідно п.б) ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, в тому числі, на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності.

Відповідно до вимог ст.125 та ст.126 ЗК України право власності та право користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою - державного акту та його державної реєстрації.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Любарецької сільської ради народних депутатів №58 від 28 листопада 1997 року ОСОБА_2 було передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.18-19).

Проте, при виготовленні державного акту про право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 01 грудня 2004 року, площею 0,2503 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер НОМЕР_2 було порушено вимогу п.«г» ст.121 ЗК України, а саме перевищена площа земельної ділянки 0,2503 га (а.с.37).

Відповідно до п.«г» ч.3 ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно з ч.1 ст.155 ЗК України встановлено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Підсумовуючи вищевикладене, суд вважає за можливе визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на ім'я ОСОБА_2, серії НОМЕР_1 від 01 грудня 2004 року, площею 0,2503 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, а також визнати за позивачем право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована в АДРЕСА_1 площею 0,2500 га з кадастровим номером НОМЕР_2 та садибний житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими спорудами та надвірними будівлями, що є об'єктом спадщини, оскільки відсутність правовстановлюючого документу позбавляє ОСОБА_1 можливості оформити спадкові права щодо вказаного будинку у встановленому законом порядку.

На підставі викладеного та керуючись п.б) ч.1 ст.81 ЗК України, ст.ст.125,126, 152, 155 ЗК України ст.ст.380, 1218, 1225 ЦК України, ч.7 ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 ч.1 ст.208, ч.3 ст.209, ст.ст.212-215, ст.218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на ім'я ОСОБА_2, серія НОМЕР_1 від 01 грудня 2004 року, площею 0,2503 га для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована в АДРЕСА_1 площею 0,2500 га з кадастровим номером НОМЕР_2 та садибний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

Рішення суду може бути оскаржене через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні під час проголошення, на протязі десяти днів з моменту отримання копії рішення.

Суддя: підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський