Справа № 128/1822/17
РІШЕННЯ

Іменем України

08 серпня 2017 року Вінницький районний суд Вінницької області

в складі:

головуючого судді Бондаренко О.І.

секретаря судового засідання Нагірняк Т.А.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом приватного підприємства «МТС» до ОСОБА_1 про визнання дійсним договору, -

в с т а н о в и в :

ПП «МТС» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання дійсним договору, мотивуючи свої вимоги тим, що 24.06.2017 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу майнового паю, за умовами якого продавець передав, а покупець прийняв майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства КСП «ПОДІЛЛЯ», с Рогізка, Чечельницького району Вінницької області, номінальною вартістю 2313 грн., або 0.104 % та майновий пай члена КСП «ПОДІЛЛЯ», с Рогізка, Чечельницького району Вінницької області, номінальною вартістю 436 грн, або 0.020%. Право власності продавця на майно посвідчено: договором купівлі-продажу майнового паю, укладеним 06.07.2012 року в с. Рогізка, Чечельницького району Вінницької області між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, предметом якого є майновий пай КСП «Поділля» с.Рогізка, Чечельницького району Вінницької області, номінальною вартістю 436 грн. Право власності на майновий пай засвідчене свідоцтвом про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) серії ВІ XXV №018285; договором купівлі-продажу майнового паю, укладеним 06.07.2012 року в с. Рогізка, Чечельницького району Вінницької області між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, предметом якого є майновий пай КСП «Поділля» с. Рогізка, Чечельницького району Вінницької області, номінальною вартістю 2313 грн. Право власності на майновий пай засвідчене свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ВІ XXV №018283; рішенням Староміського районного суду м Вінниці від 04.09.2012 року. Виконання договору, розрахунок по договору у повному обсязі та передача майна, відбулися в день підписання договору, а саме: 24.06.2017 року.

В день укладення договору сторони домовилися про всі суттєві умови договору та подальше нотаріальне посвідчення цього договору, і обумовили місце та час нотаріальної дії: 26.06.2017 року об 11 год. 00 хв. за адресою: Вінницька область Чечельницький район, смт. Чечельник, вул. Котовського, 4, приватний нотаріус ОСОБА_3

Однак, відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору, мотивуючи тим, що прибути для вчинення нотаріальної дії у визначений час та строк не може та не має можливості нести витрати з нотаріального посвідчення.

За наведених обставин позивач змушений звернутися до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі - продажу майнового паю, укладеного між ОСОБА_1 та ПП «МТС» від 24.06.2017 року та визнати за ПП «МТС» право власності на багаторічні насадження плодових дерев, що знаходяться за адресою: с. Рогізка, Чечельницького району Вінницької області, на земельній ділянці площею 33,1 га в урочищі «Біля бригади №2», кадастровий номер :05:000:0420.

В судове засідання представник позивача ПП «МТС» - адвокат ОСОБА_4 не зявився, надавши суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги свого довірителя підтримує та просить задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надіслав суду засвідчену належним чином заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність, позов визнає та не заперечує щодо його задоволення.

Згідно ч.2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Як встановлено по справі, рішенням Староміського районного суду м. Вінниці від 04.09.2012 року визнано дійсним договір купівлі - продажу майнового паю від 06.07.2012 року, що укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1. Визнано дійсним договір купівлі -продажу майнового паю від 06.07.2012 року, що укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1. Визнано за ОСОБА_1 право власності на садок (багаторічні насадження плодових дерев), загальною площею 33,1 га, що знаходиться за адресою: с. Рогізка, Чечельницького району Вінницької області на земельній ділянці, кадастровий номер :05:000:0420, в урочищі «Біля бригади № 2»; вказане рішення суду набуло законної сили 12.09.2012 року (а.с. 9 - 13).

Відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до договору купівлі - продажу майнового паю (а.с. 5 - 7), укладеного 24.06.2017 року в смт. Стрижавка, Вінницького району Вінницької області, власник майнового паю ОСОБА_1 (продавець), з однієї сторони, та ПП «МТС» (покупець) в особі директора ОСОБА_5, з другої сторони, уклали цей договір на наступних умовах: продавець зобов'язується передати належне йому майно у власність ОСОБА_6, а ОСОБА_7 зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього на умовах Договору: майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства КСП «ПОДІЛЛЯ», с. Рогізка, Чечельницького району номінальною вартістю 2313 грн, або 0.104% та далі «Майно»; майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства КСП «ПОДІЛЛЯ», с. Рогізка, Чечельницького району номінальною вартістю 436 грн., або 0.020%. Право власності ОСОБА_8 на ОСОБА_8 посвідчено: договором купівлі-продажу майнового паю, укладеним 06.07.2012 року в с. Рогізка, Чечельницького району Вінницької області між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, предметом якого є майновий пай колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Поділля» с. Рогізка, Чечельницького району номінальною вартістю 436 грн. Право власності на майновий пай засвідчене свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ВІ XXV №018285; договором купівлі-продажу майнового паю, укладеним 06.07.2012 року в с. Рогізка, Чечельницького району Вінницької області між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, предметом якого є майновий пай колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Поділля» с. Рогізка, Чечельницького району номінальною вартістю 2313 грн. Право власності на майновий пай засвідчене свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ВІ XXV №018283; рішенням Староміського районного суду м Вінниці від 04.09.2012 року справа №221 /4319/2012.

Згідно умов договору продавець зобов'язаний: передати ОСОБА_7 у повному обсязі протягом одного дня з моменту укладення цього Договору. Забезпечити покупця такими документами щодо ОСОБА_7: належним чином посвідчена копія рішення суду від 04 вересня 2012 року справа №221 /4319/2012 та копія договорів: 1) купівлі-продажу майнового паю, укладеного 06.07.2012 року в с. Рогізка, Чечельницького району Вінницької області між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, предметом якого є майновий пай колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Поділля» с. Рогізка Чечельницького району номінальною вартістю 436 грн. Право власності на майновий пай засвідчене свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ВІ XXV №018285; 2) купівлі-продажу майнового паю, укладеним 06.07.2012 року в с. Рогізка, Чечельницького району Вінницької області між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, предметом якого є майновий пай колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Поділля» с. Рогізка, Чечельницького району номінальною вартістю 2313 грн. Право власності на майновий пай засвідчене свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ВІ XXV №018283; копія паспорта та ідентифікаційного коду ОСОБА_8. Перехід права власності відбувається в момент передачі ОСОБА_8, що оформляється актом

прийому-здачі. Ціна визначена Сторонами за домовленістю становить 180 00 (сто вісімдесят тисяч) гривень, без ПДВ. ОСОБА_7 здійснює оплату на умовах 100% оплати в день укладення договору.

Обов'язки ОСОБА_8: передати ОСОБА_6, визначене цим Договором. Попередити ОСОБА_7 про всі права третіх осіб на ОСОБА_7, що продається. Не вчиняти жодних дій, направлених на порушення чи припинення прав ОСОБА_7 , в тому числі шляхом укладення будь-яких угод щодо відчуження чи обтяження ОСОБА_7 третіми способами чи третім особам в майбутньому та в минулому. ОСОБА_7 заявляє, що ОСОБА_7 нікому не продано, не подаровано, не обтяжено правами третіх осіб та щодо нього не ведуться спори чи перемовини. ОСОБА_9, якщо право власності переходить до ОСОБА_7 раніше від передання ОСОБА_7. Замінити товар неналежної якості, протягом трьох днів з моменту отримання обґрунтованої претензії від ОСОБА_7, або повернути вартість ОСОБА_7 неналежної якості, згідно з цінами зазначеними в п. 4.1. Договору.

Обов'язки ОСОБА_7: прийняти ОСОБА_7, крім випадків, коли він має право вимагати заміни ОСОБА_7 або право відмови від договору. ОСОБА_10 згідно з умовами визначеними в п.4 Договору.

Права ОСОБА_8: вимагати від ОСОБА_7 прийняття ОСОБА_7, що відповідає умовам визначеним в п. 2 Договору.

Права ОСОБА_7: вимагати від ОСОБА_8 передачі ОСОБА_8, що відповідає умовам визначеним в п. 2 Договору. Вимагати від ОСОБА_8 виконання інших зобов'язань згідно з Договором.

Сторони обумовили, що місцем виконання Договору, а саме: передання грошових коштів та правовстановлюючих документів буде відбуватися в офісі ОСОБА_7 за адресою: Вінницька область Вінницький район, смт Стрижавка, вул. 40-річчя Перемоги, 16, офіс 210.

У випадку порушення своїх зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність визначену цим Договором та чинним законодавством. Порушенням зобов'язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Сторони не несуть відповідальність за порушення своїх зобов'язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається не винуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов'язання.

Жодна із Сторін не несе відповідальність за невиконання чи неналежне виконання своїх зобов'язань по цьому Договору, якщо це невиконання чи неналежне виконання зумовлені дією обставин непереборної сили (форс-мажорних обставин). Сторона, для якої склались форс-мажорні обставини, зобов'язана не пізніше шести календарних днів з дати настання таких обставин повідомити у письмовій формі іншу Сторону.

За порушення строків передачі ОСОБА_8 сплачує штраф у розмірі 500 грн. за кожен день прострочення передачі.

У разі виникнення будь-яких вимог третіх осіб щодо ОСОБА_8 в майбутньому, що ставить під загрозу володіння, використання чи розпорядження Майном ОСОБА_7, ОСОБА_8 сплачує ОСОБА_7 штраф у розмірі подвійної вартості Майна- 360 000 грн.

За необгрунтовану відмову від розрахунку за товар ОСОБА_7 виплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на момент прострочення, за кожний день прострочення.

Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами .

Умови даного Договору можуть бути змінені за взаємною згодою Сторін з обов'язковим складанням письмового документу.

Дострокове розірвання Договору можливе лише за письмовою згодою Сторін, якщо інше не встановлено Договором або законодавством України.

Усі спори, що пов'язані з цим Договором вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. Якщо спір не може бути вирішений шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору, визначеному відповідним чинним законодавством України.

ОСОБА_8 має статус фізичної особи - платника податку на загальних підставах.

ОСОБА_7 має статус платника податку на прибуток підприємств на загальних засадах.

Даний Договір укладено у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної із Сторін.

У випадках, не передбачених даним Договором, сторони керуються нормами чинного законодавства.

Після підписання цього Договору усі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу.

Договір підлягає нотаріальному посвідченню. Витрати по посвідченню Договору сторони несуть в рівних частинах.

Згідно акту приймання передачі майна № 1 від 24.06.2017 року, даний ОСОБА_3 складено на виконання Розділу 3 Договору, укладеного між ОСОБА_1 та ПП «МТС». Так, ОСОБА_8 особисто з однієї сторони, і ОСОБА_7 в особі Директора ОСОБА_5, з іншої сторони, склали цей ОСОБА_3 про те, що відповідно до зазначеного вище Договору ОСОБА_7 прийняв, а ОСОБА_8 передав таке майно: майновий пай члена КСП «Поділля» садок (багаторічні насадження плодових дерев), загальною площею 33.1 га, що знаходяться за адресою: с. Рогізка, Чечельницького району Вінницької області на земельній ділянці, кадастровий номер ;05;000;0420 в урочищі «Біля бригади №2». Майно передане повністю, відповідно до умов згаданого вище Договору, зауважень до якості і кількості майна немає. Розрахунки по Договору проведені в повному обсязі, суму 180 000 (сто вісімдесят тисяч грн.) Продавцем отримано в повному обсязі. Претензій майнового чи немайнового характеру Сторони один до одного не мають. Момент передачі майна та грошей зафіксований вірно: 12 год. 00 хв. 24.06.2017 року (а.с. 8).

На виконання п. 7.10 Договору позивачем на адресу відповідача було надіслано повідомлення про те, що 26.06.2017 року об 11 год. 00 хв. за адресою: Вінницька область смт. Чечельник, вул. Котовського, 4, буде вчинено нотаріальне посвідчення вказаного вище договору купівлі - продажу, однак відповідач будучи повідомленим про даний факт належним чином, повідомив, що прибути у вказаний строк та сплатити нотаріальні послуги не має можливості (а.с. 28 - 30).

Стаття 220 ЦК України вказує, що в разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Однак, вказана стаття говорить і про те, що якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовим доказом, і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У статті 656 ЦК України, зазначено, що предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому; предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав. Предметом договору купівлі-продажу може бути право вимоги, якщо вимога не має особистого характеру. До договору купівлі-продажу права вимоги застосовуються положення про відступлення права вимоги, якщо інше не встановлено договором або законом. До договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті. Особливості договору купівлі-продажу окремих видів майна можуть встановлюватися законом.

Відповідно до ст. 662 ЦК України, продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу. ОСОБА_8 повинен одночасно з товаром передати покупцеві його приналежності та документи (технічний паспорт, сертифікат якості тощо), що стосуються товару та підлягають переданню разом із товаром відповідно до договору або актів цивільного законодавства.

Момент виконання обов'язку продавця передати товар зазначений у ст. 664 ЦК України, згідно якої обов'язок продавця передати товар покупцеві вважається виконаним у момент:

1) вручення товару покупцеві, якщо договором встановлений обов'язок продавця доставити товар;

2) надання товару в розпорядження покупця, якщо товар має бути переданий покупцеві за місцезнаходженням товару.

Договором купівлі-продажу може бути встановлений інший момент виконання продавцем обов'язку передати товар.

Товар вважається наданим у розпорядження покупця, якщо у строк, встановлений договором, він готовий до передання покупцеві у належному місці і покупець поінформований про це. Готовий до передання товар повинен бути відповідним чином ідентифікований для цілей цього договору, зокрема шляхом маркування.

2. Якщо з договору купівлі-продажу не випливає обов'язок продавця доставити товар або передати товар у його місцезнаходженні, обов'язок продавця передати товар покупцеві вважається виконаним у момент здачі товару перевізникові або організації зв'язку для доставки покупцеві.

Статтею 691 ЦК України передбачено, що покупець зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу, або, якщо вона не встановлена у договорі і не може бути визначена виходячи з його умов, - за ціною, що визначається відповідно до ст. 632 цього Кодексу, а також вчинити за свій рахунок дії, які відповідно до договору, актів цивільного законодавства або вимог, що звичайно ставляться, необхідні для здійснення платежу.

2. Якщо ціну встановлено залежно від ваги товару, вона визначається за вагою нетто, якщо інше не встановлено договором купівлі-продажу.

3. Якщо договором купівлі-продажу встановлено, що ціна товару підлягає зміні залежно від показників, що зумовлюють ціну товару (собівартість, затрати тощо), але при цьому не визначено способу її перегляду, ціна визначається виходячи із співвідношення цих показників на момент укладення договору і на момент передання товару.

Якщо продавець прострочив виконання обов'язку щодо передання товару, ціна визначається виходячи із співвідношення цих показників на момент укладення договору і на день передання товару, встановлений у договорі, а якщо такий день не встановлений договором, - на день, визначений відповідно до ст. 530 цього Кодексу.

Положення цієї частини про визначення ціни товару застосовуються, якщо інше не встановлено актами цивільного законодавства або не випливає із суті зобов'язання.

Розглядаючи дану цивільну справу, визначаючись щодо заявлених позивачем вимог суд виходив з того, що відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Враховуючи, що сторони досягли домовленості по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу, відбулося повне виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд вважає, що позовні вимоги позивача є суду доведеними та такими, що підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 255, 656, 662, 664, 691 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 27, 31, 60, 79, 84, 131, 197, 208, 209, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов приватного підприємства «МТС» задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу майнового паю, що укладений 24.06.2017 року між ОСОБА_1 (паспорт серії АА №355232, виданий Чечельницьким РВ УМВС України у Вінницькій області 28.01.2007 року, ідентифікаційний код НОМЕР_1) та Приватним Підприємством «МТС» (код ЄДРПОУ 3275208).

Визнати за Приватним Підприємством «МТС» (код ЄДРПОУ 3275208) право власності на багаторічні насадження плодових дерев, що знаходяться за адресою: с. Рогізка, Чечельницького району Вінницької області на земельній ділянці площею 33,1 га в урочищі «Біля бригади №2», кадастровий номер :05:000:0420.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :