Справа № 727/4492/17
Провадження № 2/727/1218/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 липня 2017 року. Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Семенка О.В.

при секретарі Гончарук Н.Г.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

представника третьої особи ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Шевченківського районного суду м. Чернівці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Головного Управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, ОСОБА_5, третя особа ПП «ОСОБА_6.» про визнання незаконним, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування державної реєстрації земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Головного Управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, ОСОБА_5, третя особа ПП «ОСОБА_6.» про визнання незаконним, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Вказував, що він є користувачем земельної ділянки №88 в садівничому товаристві «Шкода», що по АДРЕСА_1. Зазначена земельна ділянка, площею 0,0851 га належала йому на праві власності з 2000 року по 2012 рік Однак, рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 19.04.2012 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до Виконавчого комітету Чернівецької міської ради, ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення виконавчого комітету міської ради про передачу у власність земельної ділянки №497/15 від 20.07.1999 року та скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку, було задоволено позовні вимоги. Підставою для задоволення зазначеного вище позову став висновок земельно-технічної експертизи, проведеної в ході розгляду цивільної справи, відповідно до якого мало місце накладання земельних ділянок №88, яка належала на праві власності ОСОБА_1, та № 70, яка належить на праві власності ОСОБА_5, площа накладання 0,0067 га.

Пізніше, рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 10.12.2013 року його, ОСОБА_1, зобов'язано повернути ОСОБА_5 частину земельної ділянки площею 0,0067 га, яка утворювала накладання. Вказану частину земельної ділянки добровільно передано ОСОБА_5

Враховуючи те, що державний акт на право власності на земельну ділянку №88, площею 0,0851 га, яка належала ОСОБА_1, був скасований, та його було зобов'язано повернути ОСОБА_5 частину земельної ділянки розміром 0,0067 га, то вирахувавши залишок 0,0851 га - 0,0067 га = 0,0784 га він, ОСОБА_1, повторно звернувся до Чернівецької міської ради із заявою щодо передачі йому у власність земельної ділянки, яка залишилася в наявності.

Отримавши рішення Чернівецької міської ради, яким надано йому дозвіл на складання проекту відведення у власність земельної ділянки №88 орієнтовною площею 0,0838 га в садівничому товаристві "Шкода", по вул. Бабинській у м. Чернівці, він звернувся до землевпорядної організації з метою виготовлення зазначеної вище технічної документації відповідно до ч. 7 ст.118 ЗК України.

Однак, виїздом на місце знаходження земельної ділянки, виконавцем замовлених робіт ОСОБА_1, було повідомлено про неможливість складання технічної документації в зв'язку з відсутністю, зазначеної в рішенні площі земельної ділянки, в натурі.

Така ситуація виникла в зв'язку з тим, що відповідачка ОСОБА_5 зареєструвала в Державному земельному кадастрі, земельну ділянку зовсім іншої конфігурації, ніж була у неї у власності відповідно до Державного акту, включивши в план частину земельної ділянки, яка їй не належала а є земельною ділянкою ОСОБА_1

ОСОБА_1 вказував, що не зважаючи на вимоги Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів №376 від 18.05.2010 року, під час підготовчих робіт виконавцем робіт - ПП «ОСОБА_6» не зібрано та не перевірено відомостей про наявність спірних питань щодо меж земельної ділянки НОМЕР_2 відповідачки ОСОБА_5 та не складено пояснювальну записку із зазначенням відомостей про власників (користувачів) суміжних земельних ділянок. Крім цього, в описі плану земельної ділянки, складеному за результатами кадастрової зйомки, на якому відображаються зовнішні межі земельної ділянки із зазначенням власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, літерами В до Г зазначено земельну ділянку №89, замість земельної ділянки №88, якою користується він, ОСОБА_1. Крім того зовнішня межа літ. Г до Д зазначено землі садівничого товариства "Шкода" та умисно не вказано, що це межа з земельною ділянкою №88 яка знаходиться в його користуванні. Поряд з цим, в акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання та погодження меж земельної ділянки, складеному в присутності власників суміжних земельних ділянок та за їхнім погодженням, знову ж таки зазначено земельну ділянку № 89 замість № 88 та не вказано користувача зазначеної земельної ділянки, тобто його, ОСОБА_1

Вказані відомості, на його думку були умисно внесені в матеріали технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж на земельну ділянку, належну ОСОБА_5 у зв'язку із наявністю тривалого спору щодо меж суміжних земельних ділянок НОМЕР_2 та №88, однією з яких користується він - ОСОБА_1, а іншою ОСОБА_5

Внаслідок описаних вище порушень з боку ПП «ОСОБА_6», було повністю змінено конфігурацію земельної ділянки, належної на праві власності відповідачці ОСОБА_5, що порушує його право, на приватизацію земельної ділянки площею 0,0784 га, яка фактично повинна була залишитися після виконання рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 10.12.2013 року.

Таким чином, виготовивши завідомо неправдиву технічну документацію на земельну ділянку НОМЕР_2 в CT "Шкода", яка явно порушує його права, ОСОБА_5 подала вказану документацію, що містить недостовірні дані, на реєстрацію до Державного земельного кадастру.

В зв'язку з викладеним, з урахуванням уточнюючих позовних вимог, просить визнати незаконним та скасувати рішення державного кадастрового реєстратора відділу Держгеокадастру у м. Чернівці Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області ОСОБА_7 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0.0768 га з кадастровим номером НОМЕР_1 за громадянкою ОСОБА_5, та запис про державну реєстрацію права власності, внесений до Державного реєстру речових прав па нерухоме майно за № НВ-016 від 11.03.2016 року щодо державної реєстрації за громадянкою ОСОБА_5 права власності на земельну ділянку НОМЕР_2. площею 0.0768 га з кадастровим номером НОМЕР_1, розташовану в садовому товаристві «Шкода» по АДРЕСА_1.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Представник третьої особи в судовому засіданні заперечували проти задоволення позовних вимог.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що в садівничому товаристві «Шкода» по АДРЕСА_1 ОСОБА_5. належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0.0768 га. З матеріалів технічної документації встановлено, що ОСОБА_5. звернулась до ПП «ОСОБА_6» для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). На підставі виготовленої документації державним реєстратором Управління Держгеокадастру у м. Чернівці було проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_5. на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_3.

Згідно ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом, та актів прийому-передачі активів та/або зобов'язань неплатоспроможного банку приймаючому або перехідному банку, крім випадків, визначених законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Відповідно до п. 2.4 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів №376 від 18.05.2010 року, підготовчі роботи включають збір та аналіз виконавцем наявних документації із землеустрою, матеріалів інвентаризації земель, планово-картографічних матеріалів, правових підстав надання земельної ділянки у власність (користування), відомостей про наявність спірних питань щодо меж земельної ділянки, переліку обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути, списків координат пунктів державної геодезичної мережі.

Відповідно до п. 2.8 Інструкції - технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає:

- пояснювальну записку, яка містить опис місця розташування земельної ділянки, відомості про власника (користувача) земельної ділянки, відомості про виконавця (виконавців), реквізити відповідних ліцензій, необхідних для виконання робіт, відомості про власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, стислий опис виконаних робіт;

- технічне завдання на встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

- копію документа, що посвідчує фізичну особу, або копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи;

- копію документа, що посвідчує право на земельну ділянку (у разі його наявності);

- матеріали польових топографо-геодезичних робіт;

- план меж земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки, на якому відображаються зовнішні межі земельної ділянки із зазначенням власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, усі поворотні точки меж земельної ділянки, лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки, межі вкраплених земельних ділянок із зазначенням їх власників (користувачів). На бажання замовника замість плану меж земельної ділянки може складатися кадастровий план земельної ділянки;

- перелік обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути;

- у разі необхідності документ, що підтверджує повноваження особи діяти від імені власника (користувача) земельної ділянки при встановленні меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

- акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, який включається до документації із землеустрою після виконання робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками.

Позивач посилається як на підставу для скасування державної реєстрації на різні порушення ПП «ОСОБА_6» при виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), внесення недостовірних даних, відсутність пояснювальної записки, подання державному реєстраторові недостовірних відомостей, однак такі твердження судом не можуть братись до уваги в зв'язку з тим, що вони не підтверджуються жодним доказом, окрім цього такі посилання спростовуються письмовими запереченнями і матеріалами технічної документації наявними в матеріалах справи.

Судом встановлено, що при виготовлені технічної документації було прийнято до уваги рішення Шевченківського районного суду від 19.04.2012 року, було враховано те, що ділянка №88 не була зареєстрованою за ОСОБА_1, була складена пояснювальна записка, виготовлені матеріали технічної документації відповідають нормам Земельного Кодексу України, Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів №376 від 18.05.2010 року.

Також судом не встановлено будь-яких порушень державного реєстратора ОСОБА_7 при здійсненні державної реєстрації земельної ділянки за громадянкою ОСОБА_5

Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Всупереч ст. 60 ЦПК України позивач не представив суду доказів та не довів наявності підстав для визнання незаконним та скасування рішення державного кадастрового реєстратора відділу Держгеокадастру у м. Чернівці Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області ОСОБА_7 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0.0768 га з кадастровим номером НОМЕР_1 за громадянкою ОСОБА_5, та запису про державну реєстрацію права власності, внесеного до Державного реєстру речових прав па нерухоме майно за № НВ-016 від 11.03.2016 року щодо державної реєстрації за громадянкою ОСОБА_5 права власності на земельну ділянку НОМЕР_2. площею 0.0768 га з кадастровим номером НОМЕР_1, розташовану в садовому товаристві «Шкода» по АДРЕСА_1, доводи позивача про наявність порушень ґрунтуються виключно на припущеннях та не доводяться належними доказами по справі. В зв'язку з чим, в позові слід відмовити за безпідставністю заявлених вимог.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60,,209,213,215,218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Головного Управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, ОСОБА_5, третя особа ПП «ОСОБА_6.» про визнання незаконним, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування державної реєстрації земельної ділянки - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення в повному обсязі виготовлено 04 серпня 2017 року.

Суддя Шевченківського

районного суду м. Чернівці Семенко О.В.