1Справа № 335/8312/17 2/335/1600/2017
08 листопада 2017 року Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Геєць Ю.В.,
при секретарі Ровенській В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборне-133» до ОСОБА_1 про стягнення боргу, -
ОСББ «Соборне-133» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу, в якому вказав, що на підставі рішення № 310/2 від 24.06.2016 року вилучено з господарського відання міського комунального підприємства «Основаніє» житловий будинок №133 по пр. Соборний та передано його в управління ОСББ «Соборне-133».
Відповідно до розділу ІV статуту ОСББ «Соборне-133» одним з джерел фінансування є кошти, що надходять від внесків і платежів співвласників. Сплата встановлених загальними зборами обєднання внесків і платежів є обовязковими для всіх співвласників.
Згідно з протоколом № 3 загальних зборів власників квартир ОСББ «Соборне-133» від 21.08.2016 року, затверджено тарифи на утримання будинку та прибудинкової території по пр. Соборний буд. 133 у м. Запоріжжя, які були встановлені в розмірі 2,60 грн. за 1 м.кв. житлової площі (для власників житлових квартир).
Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1.
У звязку з порушенням відповідачем вимог законодавства та умов проживання в квартирі, за період з серпня 2016 року по червень 2017 року, станом на 30.06.2017 року виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 1 786, 40 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача, а також судовий збір у розмірі 1600 грн.
В судове засідання представник позивача не зявився, надав письмову заяву, в якій просить справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просив їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач у судове засідання не з'явилася, про час, дату, місце судового розгляду повідомлялася належним чином, у відповідності до вимог ст. 122 ЦПК України за адресою її реєстрації, проте із зазначеної адреси повернуті конверти з відміткою поштового зв'язку «за закінченням терміну зберігання».
Суд вважає, що неприбуття відповідача / його представника до поштового відділення за одержанням судової повістки не свідчить про неналежне його повідомлення про дату час та місце розгляду справи, відповідно до ч.ч. 5, 8 ст. 74 ЦПК України.
Відповідно до вимог ст.ст. 169, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, ухваливши заочне рішення, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.
Згідно з ч. 3 статті 11 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», балансоутримувач забезпечує управління житловим комплексом.
Судом встановлено, що на підставі рішення № 10/2 від 24.06.2016 року вилучено з господарського відання міського комунального підприємства «Основаніє» житловий будинок №133 по пр. Соборний та передано його в управління ОСББ «Соборне-133».
Завданням та предметом діяльності Позивача є забезпечення реалізації прав власників на володіння та користування спільним майном, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками своїх зобовязань, повязаних з діяльністю обєднання.
Відповідно до розділу ІV статуту ОСББ «Соборне-133» одним з джерел фінансування є кошти, що надходять від внесків і платежів співвласників. Сплата встановлених загальними зборами обєднання внесків і платежів є обовязковими для всіх співвласників.
Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2.
Згідно з ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту: приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об'єднання; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна відповідно до статуту; давати згоду на укладення договорів на виконання робіт та надання послуг для об'єднання відповідно до вимог статті 10 цього Закону; встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; тощо.
Згідно з протоколом №3 загальних зборів власників квартир ОСББ «Соборне-133» від 21.08.2016 р. затверджено тарифи на утримання будинку та прибудинкової території по пр. Соборний буд. 133 у м. Запоріжжя, які були встановлені в розмірі 2,60 грн. за 1 м. кв житлової площі (для власників житлових квартир).
Статтею 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласник зобовязаний: виконувати обовязки, передбачені статутом обєднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
У звязку з порушенням відповідачем вимог законодавства та умов проживання в квартирі, за період з серпня 2016 року по червень 2017 року, станом на 30.06.2017 року виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 1 786, 40 грн.
Відповідно до ст.17 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обовязків обєднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом обєднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів;звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом обєднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Відповідно до ч. 6 ст. 13 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обовязкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна обєднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.
На підставі викладеного, беручи до уваги, що на час розгляду справи судом сума заборгованості відповідачем не сплачена, суд вважає за необхідне задовольнити позов у повному обсязі, стягнути з відповідача на користь позивача вказану суму заборгованості.
ОСББ «Соборне-133», як сторона на користь якої виноситься рішення суду, також має право в порядку ст. 88 ЦПК України на стягнення з відповідача понесених документально підтверджених витрат судового збору у розмірі 1600 грн.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212-214, 224 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборне-133» до ОСОБА_1 про стягнення боргу - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборне-133» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території за період з серпня 2016 року по червень 2017 року, станом на 30.06.2017 року у розмірі 1 786,40 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборне-133» судовий збір у сумі 1600 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Ю.В.Геєць