Справа № 654/2518/17
Провадження №2/654/1040/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 листопада 2017 року Голопристанський районний суд Херсонської області у складі :

головуючої судді Охтень А.А.,

при секретарі Шешеня М.В.,

розглянувши у відкритому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до споживчого товариства «Зоря» про визнання права власності на земельну ділянку, -

встановив:

Позивач звернувся до суду із вищезазначеним позовом, мотивуючи тим, що в зв'язку з придбанням нерухомого майна, а саме будівель та споруд виробничої бази, що розташована за адресою: Херсонська область, м.Гола Пристань, вул.Степова, 45, звернулась до відповідача щодо оформлення земельної ділянки у власність для обслуговування існуючої господарської будівлі. Позивач отримала відмову відповідача, оскільки під вищезазначеною будівлею земельну ділянку передано ВАТ «Дніпровське», яке ліквідоване та його майно отримало СТ «Зоря» в рахунок майнових сертифікатів, у тому числі земельну ділянку орієнтованою площею 1,2 га за умови належного переоформлення. СТ «Зоря» не займалися переоформленням документів, у відповідності до діючого законодавства, у звязку з чим позивачу рекомендовано за захистом своїх прав звернутися до суду.

Представник позивача у судовому засіданні просив визнати за позивачем право власності на земельну ділянку загальною площею 1,2009 га для обслуговування існуючих будівель та споруд за адресою Херсонська область, м.Гола Пристань, вул.Степова, 45, кадастровий номер :03:001:0161 із цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України до особи, яка придбала будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до наданих матеріалів технічної документації ОСОБА_2 аграрних наук інституту землеустрою, за договором № 230 від 15.03.2000 року, рішенням сесії Голопристансьої міської ради від 20.02.2001 року № 289 затверджено технічну документацію по роздержавленню земель відкритого акціонерного товариства «Дніпровське», передано у колективну власність ВАТ «Дніпровське», що оформлено державним актом.

27.11.2006 року державна реєстрація ВАТ «Дніпровське» припинена за рішенням суду.

Рішенням вісімнадцятої сесії Голо пристанської міської ради 23 скликання від 20.02.2001 року № 292 вирішено вилучити земельну ділянку 1, 25 га з землекористування ВАТ «Дніпровське» та надано згоду СТ «Зоря» на складання проекту відведення земельної ділянки, площею 1, 25 га в постійне користування.

12.09.2016 року ОСОБА_1 придбала будівлі та споруду виробничої бази Споживчого товариства «Зоря», які розташовані на земельній ділянці площею 1, 2009 га, кадастровий номер :03:001:0161, згідно договору купівлі продажу № НВА 319665.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка за адресою Херсонська область, м.Гола Пристань, вул.Степова, 45, кадастровий номер :03:001:0161 цільове призначення 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Відповідно до положень ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Таким чином, відповідно до ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України до позивача перейшло право власності на земельну ділянку, зайняту господарськими будівлями із земель ВАТ «Дніпровське».

В ході вирішення спору також встановлено.

ВАТ «Дніпровське» ліквідоване, СТ «Зоря» отримали в рахунок майнових сертифікатів будівлі та споруди виробничої бази на території Голопристанської міськради у власність.

Рішенням вісімнадцятої сесії Голо пристанської міської ради 23 скликання від 20.02.2001 року № 292 про вилучення земельної ділянки, площею 1, 25 га з землекористування ВАТ «Дніпровське» та надання згоди СТ «Зоря» на складання проекту відведення земельної ділянки, площею 1, 25 га в постійне користування, чинність не втратило, будь-яким органом не скасовувалось.

Межі земельних ділянок під об'єктом нерухомості позивача визначені у графічних матеріалах, будь-яких спорів або претензій зі сторони третіх осіб на дану земельну ділянку немає.

Конституція України гарантує право власності на землю, яке набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону (частина друга статті 14).

Згідно положень Конституції України кожен має право, зокрема, володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним (частини перша, друга, четверта статті 41).

Таким чином, всі вищенаведені докази дають підстави стверджувати, що відповідно до ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України до позивача перейшло право власності на земельну ділянку, зайняту господарськими будівлями із земель колективної власності СТ «Зоря».

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України,

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 1,2009 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості за адресою Херсонська область, м.Гола Пристань, вул.Степова, 45, кадастровий номер :03:001:0161.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя А. А. Охтень