Справа № 496/1508/17
Провадження № 2/496/1136/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2017 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Пендюри Л.О.

за участю секретаря - Богдан Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Біляївської міської ради Одеської області про визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на садовий будинок та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, уточнивши який (а.с.25), просить визнати частково недійсним свідоцтво про право власності, видане 20 червня 2006 року Біляївською міською радою на садовий будинок, розташований в АДРЕСА_1, в частині невідповідності адреси, та визнати за ним право власності на зазначений садовий будинок з надвірними спорудами.

Свої вимоги мотивує тим, що йому на праві власності належить садовий будинок, розташований в АДРЕСА_1 В зв'язку з упорядкуванням номерів та зміною назви вулиці в м. Біляївка, його садовому будинку було присвоєно нову адресу - АДРЕСА_1. На підставі рішення виконавчого комітету Біляївської міської ради № 107 від 30.06.2016 року належний йому садовий будинок було переведено в житловий, згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 29.04.2015 року № 321 «Про затвердження порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки». З метою внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, він звернувся до державного реєстратора, але йому було відмовлено в проведенні вказаних дій у зв'язку з розбіжністю в документах в адресі будинку. У зв'язку з тим, що через вказані розбіжності він не може належним чином зареєструвати своє право власності,а тому змушений звернутися з даним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву, в якій вказав, що на задоволенні позовних вимог наполягає та просить справу розглянути без його участі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву, в якій вказав, що проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує та просить справу розглянути без його участі.

Дослідивши матеріали справи, приймаючи до уваги заяви сторін по справі, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу на праві власності належить садовий будинок, розташований в АДРЕСА_1, про що свідчить свідоцтво про право власності, видане Біляївською міською радою 20 червня 2006 року та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.7, 8).

В зв'язку з упорядкуванням номерів та зміною назви вулиці в м. Біляївка, зазначеному садовому будинку було присвоєно нову адресу - АДРЕСА_1, що підтверджується витягом з рішення виконавчого комітету Біляївської міської ради № 81 від 27.05.2016 року (а.с.10).

Рішенням виконавчого комітету Біляївської міської ради № 107 від 30.06.2016 року садовий будинок було переведено в житловий, згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 29.04.2015 року № 321 «Про затвердження порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки» (а.с.9).

Згідно положень ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Позивач звернувся до державного реєстратора Біляївської міської ради з заявою про державну реєстрацію будинку, але йому було відмовлено у зв'язку з розбіжністю в документах в адресі будинку.

З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, вбачається, що вказаний будинок побудований у 2003 році і станом на 08.06.2016 року він складається з таких приміщень: 1 - коридор площею 6,4 кв.м; 2 - санвузол площею 6,1 кв.м; 3 - прихожа площею 15,2 кв.м; 4 - житлова кімната площею 15,2 кв.м; 5 - житлова кімната площею 9,2 кв.м; 6 - житлова кімната площею 15,1 кв.м; 7 - кухня площею 11,6 кв.м; є також господарські будівлі та споруди: сарай, вбиральня та огорожа (а.с.11-13).

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, а ст. 319 цього Кодексу встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Враховуючи те, що невірна адреса садового будинку в свідоцтві про право власності перешкоджає позивачеві зареєструвати право власності, а тому суд вважає можливим визнати вказане свідоцтво про право власності частково недійсним та визнати за ним право власності на садовий будинок загальною площею 129 кв.м, в тому числі житловою 110 кв.м, з надвірними спорудами: сараєм, вбиральнею та огорожею, який розташований в АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 16, 21, 182, 317, 319, 321 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Біляївської міської ради Одеської області про визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на садовий будинок та визнання права власності задовольнити.

Визнати частково недійсним свідоцтво про право власності, видане ОСОБА_1 20 червня 2006 року Біляївською міською радою на садовий будинок, розташований в АДРЕСА_1 в частині вказівки вулиці, і вважати вірною адресу зазначеного садового будинку: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок загальною площею 129 кв.м, в тому числі житловою площею 110 кв.м, з надвірними спорудами: сараєм, вбиральнею та огорожею, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, до апеляційного суду Одеської області, через Біляївський районний суд Одеської області.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області: Л.О. Пендюра