Справа № 588/244/17
У Х В А Л А

28.07.2017 року Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючої судді Щербаченко М. В., за участю секретаря Лободи Т. С., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали цивільної справи за позовом приватного підприємства "Рассвєт Агро" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, державного реєстратора Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області ОСОБА_3, треті особи на стороні відповідачів, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: комунальне підприємство «Реєстраційно-інвентаризаційна служба» Вязівської сільської ради, Степанівська селищна рада Сумського району Сумської області, про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію,

У С Т А Н О В И В:

У провадженні Тростянецького районного суду Сумської області перебуває справа за указаним позовом.

Сторони та представники сторін у судове засідання не зявились, подали заяву про розгляд справи без їх участі.

Представником відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_4 подано клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи з метою вирішення питання про те ким ОСОБА_1чи іншою особою виконано підпис у графі «Орендодавець» договорі оренди землі 195 від 06.09.2006 зареєстровану 24.01.2007 та в угоді про внесення змін до договору оренди землі № 195, яка укладена між ОСОБА_1 та приватним підприємством «РассвєтАгро» (), яку зареєстровано ОСОБА_5 районним реєстраційним відділенням Сумської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при державному комітеті України по земельним ресурсам, про що у Державному реєстрі земель свідчить запис від 29.07.2008 за № 855.

Для проведення експертизи представником позивача подано клопотання про витребування судом у ОСОБА_5 відділу Держгеокадастру у Сумській області оригіналів: договору оренди землі № 195 від 06.09.2006, актів визначення меж земельної ділянки в натурі та приймання-передачі земельної ділянки, що надається в оренду, угоди про внесення змін до договору оренди землі № 195, завірені належним чином копії аркушів Книги реєстрації державних актів в якій зареєстровано договір оренди землі, укладеного між сторонами у цій справі та спірної угоди про внесення змін до нього, документів, у тому числі довіреності від імені ОСОБА_1. О., які стали підставою для реєстрації ОСОБА_5 районним реєстраційним відділенням Сумської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» договору оренди землі та угоди про внесення змін до нього, платіжні документи, які підтверджують оплату за реєстрацію договору та угод.

Також представник позивача ОСОБА_4 В просила суд витребувати у позивача оригінали: договору оренди землі № 195 від 06.09.2006, актів визначення меж земельної ділянки в натурі та приймання-передачі земельної ділянки, що надається в оренду, угоди про внесення змін до договору оренди землі № 195, та відомостей про виплату орендної плати за 2006-2016 роки.

Крім того, представник відповідача ОСОБА_4 для отримання інших додаткових вільних зразків підпису позивача просив суд витребувати з ОСОБА_5 районного сектору Управління ДМС у Сумській області форму 1 на видачу ОСОБА_1 ОСОБА_5 РВ УМВС України в Сумській області паспорта громадянина України з серійним номером МА 744333 виданого 29.11.1997.

Клопотання мотивовані тим, що ОСОБА_1 заперечує факт укладення та підписання договору оренди землі та угоди про внесення змін до договору оренди землі з позивачем, наявністю якого позивач мотивує свої позовні вимоги.

У свою чергу представник позивача подав письмове клопотання про витребування судом від Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області належним чином завірені копії матеріалів реєстраційної справи на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:1373, належної ОСОБА_1, право оренди якої зареєстровано за ОСОБА_2 згідно з договором оренди від 31.03.2017 року.

Дослідивши матеріалі справи, суд дійшов висновку про необхідність постановлення ухвали про витребування доказів, виходячи з таких мотивів.

Відповідно до частин 1, 3, 5 статті 137 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобовязаний витребувати такі докази. Докази, які вимагає суд, направляються до суду безпосередньо. За неповідомлення суду про неможливість подати доказ, а також за неподання доказів, у тому числі із причин, визнаних судом неповажними, винні особи несуть відповідальність, встановлену законом.

На підставі викладеного, враховуючи, що невжиття заходів із забезпечення доказів може ускладнити подальший розгляд справи, позивач не має можливості отримати самостійно оригінали документів, в тому числі документу, підпис в якому позивач оспорює, і який має знаходитися на зберіганні відповідача та відділу у ОСОБА_5 районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, і необхідні для проведення почеркознавчої експертизи, уважаю, що слід витребувати оригінали документів, в тому числі спірної угоди про внесення змін договору або ґрунтовні пояснення причин неможливості їх надати чи відомості особу, якій такий оригінал можливо був переданий на зберігання, попередивши посадових осіб указаного територіального органу Держгеокадаструпро відповідальність за невиконання рішення суду.

Крім того, з метою отримання вільних зразків підписів позивача необхідно задовольнити клопотання представника позивача про витребування додаткових оригіналів документів.

Вирішуючи клопотання представник позивача, суд вважає його таким, що обґрунтоване та таким, що підлягає задоволенню, з огляду на наведені підстави позову та заявлену вимогу про скасування рішення державного реєстратора ОСОБА_3 та ураховуючи не надання указаним відповідачем в обґрунтування заперечень матеріалів реєстраційної справи.

Керуючись вимогами статті 137 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Клопотання представника позивача та відповідача про витребування доказів задовольнити.

У порядку забезпечення доказів для розгляду справи по суті витребувати:

-З відділу у ОСОБА_5 районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області: оригінал договору оренди землі № 195 від 06.09.2006, який укладено між ОСОБА_1та Приватним підприємством "Рассвєт Агро", який зареєстровано 24.01.2007 за № 14; оригінал угоди про внесення змін до договору оренди землі № 195, зареєстрованого 24.01.2007, яка укладена між ОСОБА_1та Приватним підприємством «Рассвєт Агро», яку зареєстровано 29.07.2008 № 55; оригінал акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 07.09.2006 та оригінал акту приймання передачі земельної ділянки, що надається в оренду від 07.09.2006, які укладено між ОСОБА_1 та приватним підприємством "Рассвєт Агро" або ґрунтовні пояснення причин неможливості їх надання у тому числі з причин передання їх на зберігання іншій особі (зазначивши її найменування); завірені копії з Книги записів про реєстрацію державних актів, договорів оренди землі із записами про реєстрацію указаних договору та угоди, копій документів, у тому числі довіреності від імені ОСОБА_1 на підставі яких було зареєстровано договір оренди землі № 195 від 07.09.2006 зареєстрованого 24.01.2007 та угоду про внесення змін до договору оренди землі № 195 від 07.09.2006 зареєстровану 29.07.2008;

-З приватного підприємства «Рассвєт Агро»: оригінал договору оренди землі № 195 від 06.09.2006, який укладено між ОСОБА_1та Приватним підприємством "Рассвєт Агро", який зареєстровано 24.01.2007 за № 14; оригінал угоди про внесення змін до договору оренди землі № 195, зареєстрованого 24.01.2007, яка укладена між ОСОБА_1та Приватним підприємством «Рассвєт Агро», яку зареєстровано 29.07.2008 № 55; оригінал акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 07.09.2006 та оригінал акту приймання передачі земельної ділянки, що надається в оренду від 07.09.2006, які укладено між ОСОБА_1 та приватним підприємством "Рассвєт Агро"; оригінали відомостей про виплату грошових коштів орендної плати ОСОБА_1 за 2006-2016 роки;

-З ОСОБА_5 районного сектору Управління ДМС у Сумській області форму 1 на видачу ОСОБА_1 ОСОБА_5 РВ УМВС України в Сумській області паспорта громадянина України з серійним номером МА 744333 від 29.11.1999;

- З Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області належним чином завірені копії матеріалів реєстраційної справи на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:1373, належної ОСОБА_1, право оренди якої зареєстровано за ОСОБА_2 згідно з договором оренди від 31.03.2017 року.

Копію цієї ухвали для виконання надіслати до відділу у ОСОБА_5 районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, приватного підприємства «Рассвєт Агро», ОСОБА_5 районного сектору Управління ДМС у Сумській області, Степанівській селищній раді Сумського району Сумської області.

Установити термін виконання ухвали до 15 серпня 2017 року.

Розяснити, що невиконання судового рішення, неподання доказів є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Оголосити перерву в судовому розгляді до 08 год. 20 хв. 16 серпня 2017 року.

Ухвала оскарженню не підлягає

Суддя М.В. Щербаченко