Провадження 2/712/2957/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 листопада 2017 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого/судді Троян Т.Є.
при секретарі Шмагайло Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: ОСББ "Руднєва 97", Черкаська міська рада про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Позивач 24.10.2017 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: ОСББ "Руднєва 97", Черкаська міська рада про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що вона являється наймачем (користувачем) кімнати № 93 по вул. Руднєва (ОСОБА_4),97 в м. Черкаси. В даній кімнаті зареєстрована також її донька ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, а також громадяни: ОСОБА_2, 20.06.1982р.н., та ОСОБА_3, 23.10.1971р.н., які не є членами сім"ї наймача та у кімнаті № 93 не проживають, комунальні платежі не сплачують, а постійно проживає сім"я позивачки. Тому позивачка просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування кімнатою № 93 по вул. Руднєва (ОСОБА_4),97 у м. Черкаси.
В судове засідання позивачка не з"явилась, у наданій суду заяві просила розглянути справу без її участі, позов повністю підтримала, просила задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не відомі, про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином, з заявами до суду не зверталися.
Представник Черкаської міської ради в судове засідання не зявився, в наданій суду заяві просив розглянути справу в його відсутність.
Представник третьої особи-1 - ОСББ "Руднєва 97" в судове засідання не зявилася, в наданій суду заяві просила розглянути справу в її відсутність, позов підтримала.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Встановлено, що житловий будинок по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси перебуває у комунальній власності на підставі постанови Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 23.07.2009р., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 30.07.2013р.
Згідно з ст. 15 Цивільний кодекс України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно із ч. 1, 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється наймачем (користувачем) кімнати №93 по вул. Руднєва (ОСОБА_4),97 в м. Черкаси. В даній кімнаті зареєстровані, крім позивачки, її донька ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, а також громадяни: ОСОБА_2, 20.06.1982р.н., та ОСОБА_3, 23.10.1971р.н, які не є членами сім"ї наймача.
Відповідно до акту опитування сусідів від 16.11.2017р., підписи яких завірені печаткою ОСББ "Руднєва 97"ОСОБА_2, ОСОБА_3 у кімнаті №93 по вул. Руднєва,97, м. Черкаси не проживають, а постійно проживає ОСОБА_1 разом зі своєю донькою ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Крім того, відповідно до відомостей адресно-довідкового підрозділу УДМС України у Черкаській області від 31.10.2017р. ОСОБА_3 за адресою: кімната №93, вул. Руднєва,97, м. Черкаси зареєстрованою не значиться, а ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 кім. 93 з 20.07.2001 року.
Разом з тим, згідно даних поквартирної картки, відповідачі є зареєстрованими у спірній квартирі.
Відповідно до ст.71 ЖК України жиле приміщення зберігається за відсутньою особою шість місяців.
Відповідно до ст.72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
У постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстрації обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. ( ст.ст. 71, 72, 116, 156, ЖК УРСР; ст. 405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник, наймач має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки відповідачі не проживають у спірній кімнаті, даним житлом не користуються без поважних причин, участі в оплаті комунальних послуг не беруть, реєстрація відповідачів у спірному житловому приміщенню створює перешкоди позивачу у користуванні кімнатою, чим порушує її права як наймача, збільшуючи витрати по оплаті комунальних послуг, порушені права та законні інтереси позивачки підлягають до поновлення та судового захисту. Право на реєстрацію у житловому приміщенні є похідним від наявності права на користування житлом.
Визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням є підставою для зняття його з реєстрації.
Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що передбачено ст.224 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 11,57,60,212-215, 224-226 ЦПК України, ст.64, 71, 72 ЖК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: ОСББ "Руднєва 97", Черкаська міська рада про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування житловим приміщенням - кімнатою № 93 по вул. В'ячеслава Галви (Руднєва),97 в м. Черкаси.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, , такою, що втратила право користування житловим приміщенням - кімнатою № 93 по вул. В'ячеслава Галви (Руднєва),97 в м. Черкаси.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з моменту його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Головуючий: Т.Є. Троян