Єдиний унікальний номер 719/182/17
Номер провадження 2/719/84/17
РІШЕННЯ

(заочне)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 серпня 2017 року

м. Новодністровськ

Новодністровський міський суд Чернівецької області в складі:

судді Луців О.В.,

секретаря Матковської А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новодністровськ, Чернівецької області, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу квартири, -

ВСТАНОВИВ:

17 липня 2017 року ОСОБА_1 звернувся в суд із позовною заявою до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу квартири.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 09.11.2016 року сторони уклали договір купівлі-продажу квартири № 12, розташованою за адресою: м. Новодністровськ, м-н «Діброва», буд. 8, Чернівецької області, який був зареєстрований і посвідчений приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_3 (далі за текстом - Договір).

Згідно положень п. 6 Договору продаж вищезазначеної квартири вчинено за грошові кошти у розмірі 198853 грн., з яких 90853 грн. відповідач сплатила позивачу під час укладення даного правочину, а решту коштів у розмірі 108000 грн. ОСОБА_2 зобовязалась сплатити ОСОБА_1 у строк не пізніше 10.05.2017 року.

Так як станом на 17.07.2017 року ОСОБА_2 не сплатила іншу частину коштів, ОСОБА_1 просить суд стягнути із відповідача заборгованість за договором купівлі-продажу квартири від 09.11.2016 року у розмірі 108000 грн., 1404 грн. інфляційних витрат, 3% річних у розмірі 541 грн., заборгованість за відсотками за користування грошовими коштами в розмірі 2278,36 грн. і судові витрати у розмірі 1442,23 грн.

ОСОБА_1 та його представник у судове засідання не зявились, однак 25.07.2017 року ОСОБА_4 подала до суду письмову заяву, в якій просила розглядати цивільну справу без її присутності та присутності позивача, позовні вимоги підтримала в повному обсязі і просила їх задовольнити, не заперечувала проти винесення заочного рішення по справі (а.с. 32).

ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилась, однак неодноразово була належним чином повідомлена про дату, час та місце судового засідання. Так, відповідно до відомостей відділу ведення реєстру територіальної громади м. Новодністровськ Новодністровської міської ради Чернівецької області відповідач зареєстрована за адресою - АДРЕСА_1 (а.с. 28). Вся поштова кореспонденція, що відправлялася судом на дану адресу ОСОБА_2, поверталась із відміткою «Вручено особисто», окрім того, відповідач неодноразово повідомлялась про дату, час та місце судового засідання шляхом складення телефонограми. В матеріалах справи відсутні відомості щодо іншого місця проживання чи перебування відповідача, а тому на підставі ч. 5 ст. 74, ч. 2 ст. 197, ч. 1 ст. 224 ЦПК України суд ухвалив здійснити заочний розгляд справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувальних засобів.

Суд, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню, з огляду на наступне.

Згідно із ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 655 ЦК України визначено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Судом встановлено, що 09 листопада 2016 року між ОСОБА_1, його дружиною, ОСОБА_4, в його особі за посвідченою приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_3 згодою останньої та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу квартири серії НВТ № 333975, який зареєстрований у реєстрі за № 906 і посвідчений приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_3 (а.с. 7).

Відповідно до п. 1 зазначеного Договору, позивач взяв на себе зобов'язання передати у власність відповідачу, а ОСОБА_2 прийняти у власність двокімнатну квартиру № 12, яка знаходиться за адресою: м. Новодністровськ, м-н «Діброва», буд. 8, Чернівецької області (загальною площею 43,0 кв.м., житловою площею 27,5 кв.м.) (а.с. 7).

Згідно із п. 7 Договору, експертна вартість вищезазначеної квартири згідно зі Звітом від 19.10.2016 року, виданим субєктом оціночної діяльності ОСОБА_5 становить 198853 грн. (а.с. 7).

За правилами п. 1 ст. 694 ЦК України, договором купівлі-продажу може бути передбачений продаж товару в кредит з відстроченням або з розстроченням платежу.

З огляду на зміст п. 6 Договору, продаж квартири вчинено за грошові кошти у розмірі 198853 грн., з яких відповідач до укладення цього правочину сплатила позивачу 90853 грн., а решту коштів за вартість квартири у розмірі 108000 грн., ОСОБА_2 зобовязалась сплатити не пізніше 10 травня 2017 року (а.с. 7).

За приписами ч. 3-4 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Як вбачається із Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 91267128 від 05.07.2017 року, станом на сьогоднішній день власником двокімнатної квартири № 12, розташованої за адресою: м. Новодністровськ, м-н «Діброва», буд. 8, Чернівецької області (загальною площею 43,0 кв.м., житловою площею 27,5 кв.м.) являється відповідач по справі (а.с. 8).

Частина 1 ст. 509 ЦК України визначає, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ч. 1 ст. 691, ч. 2 ст. 692 ЦК України, покупець зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу, а також вчинити за свій рахунок дії, які відповідно до договору, актів цивільного законодавства або вимог, що звичайно ставляться, необхідні для здійснення платежу. Покупець зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу.

Однак, в порушення умов п. 6 договору купівлі-продажу квартири від 09.11.2016 року та чинного законодавства України, ОСОБА_2 станом на сьогоднішній день не здійснила повний розрахунок з ОСОБА_1 за придбану нею квартиру.

Статтею 629 ЦК України закріплено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За приписами ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Проаналізувавши наведені норми діючого законодавства України та конкретні обставини даної цивільної справи, суд дійшов висновку, що позивач ОСОБА_1 має право вимагати від відповідача ОСОБА_2 повернення суми простроченого грошового зобов'язання з оплати вартості квартири № 12, розташованої за адресою: м. Новодністровськ, м-н «Діброва», буд. 8, Чернівецької області за договором купівлі-продажу квартири серії НВТ № 333975 від 09.11.2016 року у розмірі 108000 грн., а тому позовні вимоги в цій частині слід задовольнити.

Як вбачається із змісту ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Пунктом 4 ч. 1 ст. 611 ЦК України визначено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків.

Згідно ч. 2 ст. 612 ЦК України, боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Стаття 625 ЦК України передбачає, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на вищевикладене вбачається, що чинне законодавство України, у випадку порушення однією із сторін своїх зобов'язань, передбачає грошову компенсацію іншій стороні, яка була позбавлена можливості користуватися певний час грошовими коштами, що їй належать, у зв'язку з несвоєчасним поверненням їх від боржника.

Так, суд звертає увагу, що сума боргу з урахуванням індексу інфляції має розраховуватися на підставі індексу інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був у певний період індекс інфляції менший одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція). Індекси інфляції розраховуються на підставі інформації, опублікованої центральним органом виконавчої влади з питань статистики в газеті «Урядовий кур'єр».

При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що він розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка сплачується з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з урахуванням цього місяця, а якщо сума боргу сплачується з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця. Аналогічно, якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з урахуванням цього місяця.

Згідно до даних Держкомстату, розміщених на офіційному сайті, індекс інфляції в травні 2017 року склав 101,3%, а червні 2017 року 101,6%.

Оскільки позивач просить стягнути інфляційні витрати лише до 11.07.2017 року, відповідно до вище наданого розяснення обрахунку таких витрат, за липень 2017 року слід застосовувати індекс червня 2017 року.

Таким чином, розмір інфляційних витрат становитиме 3312,70 грн.: з 11 травня 2017 року по 31 травня 2017 року - (101,3-100)/100%*108000/31*21=951,10 грн.; з 01 червня 2017 року по 11 липня 2017 року (101,6-100)/100%*108000/30*41=2361,60 грн.

На відміну від інфляційних збитків, розрахунок трьох процентів річних здійснюється за кожен день прострочення за формулою: сума боргу х 3 % / 365 (кількість днів у році) х кількість днів прострочення.

Отже, 3% річних за період 11.05.2017-11.07.2017 року на суму заборгованості 108000 грн. складає 108000грн.*3%/365*62 дні = 550,36 грн.

Так, положеннями ст.. 11 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги.

Оскільки позивач просить стягнути зі ОСОБА_2 лише 1404 грн. інфляційних витрат та 541 грн. 3% річних, що за розміром є меншим від сум, наведених судом вище, не виходячи за межі позовних вимог, суд, керуючись принципом диспозитивності вважає, що вимоги про стягнення 1404 грн. інфляційних витрат та 541 грн. 3% річних є підставними та підлягають до задоволення.

Разом з тим, на думку суду, помилковим є посилання позивача на ст.. 1048 ЦК як на підставу стягнення процентів за користування чужими грошовими коштами, внаслідок наступного.

Так, згідно ст. 1053 ЦК України, за домовленістю сторін борг, що виник із договорів купівлі-продажу, найму майна або з іншої підстави, може бути замінений позиковим зобов'язанням. Заміна боргу позиковим зобов'язанням провадиться з додержанням вимог про новацію і здійснюється у формі, встановленій для договору позики (стаття 1047 цього Кодексу).

Стаття 1047 ЦК України визначає, що договір позики укладається у письмовій формі, якщо його сума не менш як у десять разів перевищує встановлений законом розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, а у випадках, коли позикодавцем є юридична особа, - незалежно від суми. На підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей.

Частиною 1 ст. 1048 ЦК України закріплено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

За приписами ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно із ст.ст. 10, 60 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Стаття 57 ЦПК України передбачає, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Оскільки позивачем не надано доказів на підтвердження зміни боргу за договором купівлі-продажу на позикове зобовязання, суд дійшов висновку, що між сторонами існують відносини саме договору купівлі-продажу, а не позики, а тому застосування до даних правових відносин, що існують між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ст.. 1048 є безпідставним.

Відповідно до ч. 2-3 ст.692 ЦК України покупець зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу. У разі прострочення оплати товару продавець має право вимагати оплати товару та сплати процентів за користування чужими грошовими коштами.

Як вбачається із договору купівлі-продажу квартири від 09.11.2016 року, останній не містить визначення розміру процентів за користування чужими грошовими коштами у разі прострочення виконання зобовязання.

За таких обставин, позовної вимоги про стягнення із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 відсотків за користування грошовими коштами в сумі 2278,36 грн. є безпідставними, а тому в їх задоволенні слід відмовити.

Частина 1 ст. 88 ЦПК України визначає, що якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Оскільки суд задовольнив позовні вимоги ОСОБА_1 частково, зокрема, на суму в загальному 109945 грн., судовий збір, який підлягає стягненню з відповідача на користь позивача становить 1099,80 грн. (109945: 112223,36 x 1122,24).

Так, відповідно до п. 17 Постанови Пленуму ВССУ «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» від 17.10.2014 року № 10 розмір судового збору з позовної заяви, поданої після подання заяви про забезпечення позову, зменшується на розмір судового збору, сплаченого за подання заяви про забезпечення позову (частина четверта статті 151 ЦПК). Таке зменшення розміру судового збору здійснюється і в разі одночасного (в один і той же день) подання до суду позовної заяви і заяви про забезпечення позову, у тому числі при об'єднанні їх в один процесуальний документ.

Як вбачається із квитанцій №0.0.802650724.1 від 10.07.2017 року та № 0.0.802653736.1 від 10.07.2017 року, позивач сплатив 1% від ціни позову як судовий збір за подання позовної заяви та 0,2 розміру прожиткового мінімуму для працездатної особи за подання заяви про забезпечення позову.

Так як позивач подав заяву про забезпечення позову та позовну заяву одночасно і за кожну із них сплатив судовий збір, останній в сумі 320 грн. за подання заяви про забезпечення позову підлягає поверненню ОСОБА_1 як зайво сплачений.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 15, 57, 60, 74, 88, 197, 208, 209, 212-215, 223-228, 233, 294, 296 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу квартири задовольнити частково.

Стягнути зі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, зареєстрованої за адресою: м. Новодністровськ, мікрорайон «Діброва»АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, паспорт серії АА № 254083, виданий Мурованокуриловецьким РВ УМВС України у Вінницькій області 22.05.1996 року, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, заборгованість по договору купівлі-продажу квартири серії НВТ № 333975 від 09 листопада 2016 року у сумі 109945 (сто девять тисяч девятсот сорок пять) гривень, а саме: борг за договором у розмірі 108000 (сто вісім тисяч) гривень; інфляційні витрати в сумі 1404 (одна тисяча чотириста чотири) гривні та 3% річних у розмірі 541 (пятсот сорок одна) гривня.

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Стягнути зі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, зареєстрованої за адресою: м. Новодністровськ, мікрорайон «Діброва»АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, паспорт серії АА № 254083, виданий Мурованокуриловецьким РВ УМВС України у Вінницькій області 22.05.1996 року, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, судовий збір в розмірі 1099 (одна тисяча девяносто девять) гривень 80 копійок.

Повернути ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, паспорт серії АА № 254083, виданий Мурованокуриловецьким РВ УМВС України у Вінницькій області 22.05.1996 року, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, надміру сплачений судовий збір (згідно квитанції 0.0.802653736.1 від 10.07.2017 року) у сумі 320 (триста двадцять) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Чернівецької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Новодністровський міський суд Чернівецької області.

СУДДЯ:/