Справа № 567/1316/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2017 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя - Панчук М.В.

секретар - Самолюк А.В.

з участю:

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Острог цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Межиріцької сільської ради Острозького району Рівненської області про визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

в Острозький районний суд Рівненської області з позовом до Межиріцької сільської ради Острозького району Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно звернулася ОСОБА_2 Свою заяву мотивує тим, що її батькові ОСОБА_3 належав житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в с.Межиріч Острозького району Рівненської області по вул.Загребля,11, який був побудований у 1951 році.

Зазначає, що 06.07.2011 року батько ОСОБА_3, помер у віці 84 роки. Після його смерті залишилось спадкове майно, в тому числі житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Рівненська область, Острозький район, с.Межиріч, вул.Загребля, 11. Після смерті ОСОБА_3 єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину була його дружина ОСОБА_4 (матір позивачки), яка на час відкриття спадщини постійно проживала разом з ним, проте до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину за законом стосовно житлового будинку не зверталася.

25.02.2017 року ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ПО №206409 від 25.02.2017р. Після смерті матері відкрилася спадщина, до складу якої, в тому числі, увійшли права на житловий будинок, що знаходиться за адресою: Рівненська область, Острозький район, с.Межиріч, вул.Загребля,11.

Вказує, що за життя ОСОБА_4 заповітів не складала. Інший спадкоємець за законом першої черги - син померлої та її брат ОСОБА_5 відмовивися від спадщини, про що ним було подано відповідну заяву до приватного нотаріуса Острозького міського нотаріального округу ОСОБА_6 У встановлений чинним законодавством строк після смерті матері вона, як спадкоємець за законом першої черги, звернулась до приватного нотаріуса Острозького міського нотаріального округу з письмовою заявою про прийняття спадщини, де було заведено спадкову справу № 17/2017 за 2017 рік.

Зазначає, що 26.09.2017р. за вих. №202/02-31 постановою приватного нотаріуса міського нотаріального округу ОСОБА_6 їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, що в с.Межиріч по вул.Загребля, 11, Острозького району Рівненської області, у звязку із відсутністю правовстановлюючого документа на імя спадкодавця, що підтверджує право власності на вищевказане майно. Також їй було розяснено процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Зазначає, що згідно листа KП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» Рівненської обласної ради від 22.09.2011 р. №15671, житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Рівненська обл., Острозький район, с.Межиріч, вул.Загребля, 11, згідно виписки з погосподарської книги №1, особовий рахунок №0030, рахується за ОСОБА_3 Згідно реєстрових книг бюро право власності на житловий будинок не зареєстровано.

Вказуючи на те, що у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на належний ОСОБА_4 садибний житловий будинок з надвірними будівлями, нотаріусом їй було відмовлено, просить визнати за нею, як спадкоємцем за законом після смерті матері право приватної власності на житловий з надвірними будівлями, який розташований в с.Межиричі, вул.Загребля,11, Острозького району Рівненської області.

Представник позивачки в судовому засіданні просив позов задовольнити у повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві. Пояснив, що так як за життя ОСОБА_4 не виготовила необхідної технічної документації, не оформила та не зареєструвала права власності на житловий будинок, що розташований в с.Межиричі Острозького району Рівненської області, що по вул.Загребля, 11, а тому на даний час на житловий будинок відсутній правовстановлюючий документ, що порушує передбачені законом права та інтереси, як спадкоємця за законом його довірительки після смерті її матері ОСОБА_4, що змусило позивачку звернутися до суду з даним позовом.

Представник Межирицької сільської ради Острозького району Рівненської області в судове засідання не зявився, подав заяву, у якій вказав, що заперечень проти позову не має, просить справу розглядати без його присутності.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов доведений і підлягає задоволенню.

З свідоцтва про народження ОСОБА_7 серії ЯЕ №494534 встановлено, що її батьками вказані ОСОБА_8 та ОСОБА_4 (а.с.8).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії І-ГЮ №310106, 25.09.1976 року був зареєстрований шлюб між ОСОБА_9 та ОСОБА_7, якій після реєстрації шлюбу було присвоєно прізвище "Лапсюк" (а.с.9).

З копії свідоцтва про смерть серії І-ГЮ №110780 встановлено, що ОСОБА_3 помер 06.07.2011 року (а.с.13).

З копії свідоцтва про смерть серії І-ГЮ №206409 встановлено, що ОСОБА_4 померла 25.02.2017 року (а.с.20).

Згідно дозволу №64 від 19.06.1951 р., виданого виконавчим комітетом Острозької районної ради депутатів трудящих, ОСОБА_3 було дозволено будівництво житлового будинку на ділянці Межиріцької сільської ради. Дата закінчення будівництва - 30 липня 1951 року (а.с.11).

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №11, вул.Загребля, с.Межиріч, від 22.09.2011 року побудови, власником зазначений ОСОБА_3, загальна площа 57,3 кв.м, житлова 42,0 кв.м. (а.с.12-14).

Згідно повідомлення КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» №15671 від 12.09.2017 р., житловий будинок з надвірними будівлями в с.Межиріч Острозького району по вул.Загребля, 11, згідно виписки з погосподарської книги №1, особовий рахунок № 0030, рахується за ОСОБА_3 Інвентаризаційна вартість домоволодіння станом на 22.09.2011 р. становить 44373 грн. Загальна площа житлового будинку 57,3 кв.м, житлова 42,0 кв.м ( а.с.15).

Відповідно до довідки архівного відділу Острозької РДА Рівненської області від 11.10.2017 р. №Л/04-01, відповідно до рішення виконавчого комітету Межиріцької сільської ради Острозького району Рівненської області від 03 липня 1997 року №26 "Про передачу земельних ділянок у приватну власність" громадянину ОСОБА_3 передано у приватну власність для ведення особистого підсобного господарства земельну ділянку площею 0,60 га (а.с.16).

Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №49303184, виданої 02.10.2017 р. інформація - за параметрами запиту "ОСОБА_3М." відсутня (а.с.17).

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №49303190 від 02.10.2017р. заповіти ОСОБА_3 не видавалися, спадкові договори не укладалися (а.с.18).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії ЯР №3649698, 03.05.1951р. був зареєстрований шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_10, якій після реєстрації шлюбу було присвоєно прізвище "Ковтун" (а.с.19).

Згідно довідки приватного нотаріуса №203/01-16 від 26.09.2017 р., 13.03.2017 р. приватним нотаріусом Острозького районного нотаріального округу заведено спадкову справу №17/2017 за 2017 рік після смеріт ОСОБА_4, померлої 25.02.2017 р. Згідно поданої заяви спадщину прийняла ОСОБА_2, дочка спадкодавця. Ще один спадкоємець за законом - син спадкодавця ОСОБА_5 від спадщини відмовився, про що подано заяву (№45 від 17.03.2017 року). Згідно із Спадковим реєстром від імені ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 заповітів не зареєстровано (а.с.21).

Згідно довідки Межиріцької сільської ради Острозького району Рівненської області №1257 від 02.10.2017 р., про те, ОСОБА_4 на день смерті, 25.02.2017р., дійсно проживала і була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_2, одна (а.с.22).

Відповідно до постанови приватного нотаріуса Острозького районного нотаріального округу Рівненської області від 26.09.2017 р. №202/02-31 ОСОБА_2 було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, а саме, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Рівненська область, Острозький район, с.Межиричі, вул. Загребля,11 (а.с.23).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №104626514 від 22.11.2017 р., за параметрами запиту с.Межиріч, вул.Загребля, земельна ділянка 11, інформація відсутня (а.с.84).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 104618788 за параметрами запиту с.Межиріч, вул.Загребля, будинок 11, інформація відсутня (а.с.85).

В судовому засіданні встановлено, що у власності ОСОБА_4 перебував житловий будинок з надвірними будівлями, які розташовані в с.Межиричі Острозького району Рівненської області по вул.Загребля, 11, 1951 року побудови.

Отже, згідно діючого на той час законодавства, а саме, Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української PCP, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31.01.1966 р., яка передбачала обовязкову реєстрацію будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі на підставі записів у погосподарській книзі, даний житловий будинок з надвірними будівлями був зареєстрований за ОСОБА_3, згідно погосподарської книги №1 Межирицької сільської ради, особовий рахунок №0030.

Відповідно до Інформаційного листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 р., відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 01.07.2004 р. "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 cт.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31.01.1966 р. і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 р. №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18.02.2002 р. за 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004р. "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01.07.2004 р. "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема, положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 07.12.1990 р. № 533-ХІ1 «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування», Законом України від 25.12.1974 р. "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української PCP від 11.03.1985 р. №105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській PCP", Вказівками по веденню негосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13.04.1979 р. за 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12.05.1985 р. № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP від 31.01.1966 р., Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, затвердженою наказом Міністра юстиції Української PCP від 3.10.1975 р. №45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 р. №1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державно ї реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання, узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у негосподарські книги місцевих Рад. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах. Записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

У відповідності до ст.392 ЦК України, власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.1 ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Оскільки ОСОБА_4 належав житловий будинок, що розташований в с.Межиричі Острозького району Рівненської області по вул.Загребля, 11, тому право власності на нього перейшло до ОСОБА_11, як спадкоємця за законом після її смерті.

Зазначені вище обставини свідчать про те, що ОСОБА_2 є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_4, належним чином оформила свої спадкові права, так як звернулась у встановлений строк з відповідною заявою до приватного нотаріуса Острозького міського нотаріального округу.

Відповідно до ч.1 ст.1216, ч.1 ст.1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

Також, оскільки відповідно до ч.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, а відповідно до п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється зі смертю власника, що перешкоджає реєстрації за ОСОБА_2 права власності на майно, та враховуючи нормативні акти, які передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 р. "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" ОСОБА_2 має право на спадщину після смерті ОСОБА_4, тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі ст. 524-529 ЦК УРСР, ст. 25 п. 4, 346 ч.1 п. 11, 328, 1216, 1268, 1269 ЦК України, керуючись ст. 10, 57, 60, 212-215 ЦПК України, суд,

вирішив:

позов ОСОБА_2 до Межиріцької сільської ради Острозького району Рівненської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Рівненська область, Острозький район, с.Межиріч, вул.Загребля, 11, загальною площею 57,3 кв.м, житловою площею - 42,0 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Острозький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Сторони, які не були присутніми під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу в цей же строк з дня отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Острозького районного судуОСОБА_12