Провадження №2/359/2151/2017
Справа №359/5819/17
22 грудня 2017 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого судді Журавського В.В.
при секретарі Алфімовій І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориспіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 Мельхем до ОСОБА_3 про розірвання договору оренди, стягнення заборгованості по орендних платежах, стягнення заборгованості по сплаті за користування газом та електричною енергією,-
У судовому засіданні позивач підтримав позов та просив суд його задовольнити у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач у судове засідання не зявився, про день, час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив.
На підставі ч.1 ст.280 ЦПК України суд вирішив проводити заочний розгляд цивільної справи, про що в судовому засіданні проголосив протокольну ухвалу.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах цивільної справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
01 січня 2015 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 уклали договір оренди, згідно з яким, ОСОБА_1 передав ОСОБА_3 у користування для ведення господарської діяльності прибудоване приміщення (під теплиці) площею 180 кв.м. та каркаси під теплиці, що розташовується за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Рогозів, вул. Котовського, 22, на строком з 01 січня 2015 року по 31 грудня 2017 року зі сплатою щомісячної орендної плати у розмірі 7000 гривень (а.с.9-10).
Відповідно до умов договору комунальні платежі (послуги з газопостачання, електроенергії та водопостачання) сплачує орендар.
З пояснень позивача вбачається, що на початку своєї господарської діяльності ОСОБА_3 виконував умови договору належним чином, займався вирощуванням сільськогосподарської продукції в теплицях та її реалізацією, а також своєчасно сплачував оренду плату. Проте, починаючи з 01 жовтня 2015 року відповідач припинив сплачувати орендну плату.
Згідно з ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ч.1 ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
У відповідності до п.1 ч.2 ст.11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
За змістом ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання, виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
У відповідності до положення ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Встановлено, що ОСОБА_3 не виконує свої зобовязання за договором оренди від 01 січня 2015 року, зокрема не сплачує орендну плату та вартість комунальних послуг.
Таке порушення є істотним, тому суд вважає за необхідне з 01 червня 2017 року розірвати вказаний договір оренди, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3
У відповідності до вимог п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Встановлено, що при предявленні позову до суду позивач сплатив судовий збір на загальну суму 1904 гривень 23 копійки, що підтверджується квитанціями №251 від 15 серпня 2017 року та №0.0.815831801.1 від 27 липня 2017 року (а.с.1,2). Предявлений позов задоволений у повному обсязі. Тому з ОСОБА_3 на користь позивача слід примусово стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі 1904 гривень 23 копійки.
На підставі викладеного та керуючись п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.1 ч.2 ст.11, ч.1 ст.15, ч.1 та п.2 ч.2, ч.3 ст.22, ч.1 ст.509, ст.526, ст. 10, ч.1 та ч.2 ст.651, ч.1 ст.626 ЦК України, п.2 ч.1 ст.258, ч.1-ч.2 ст.259, ст.263-265, ст.268, ч.1 ст.280 ЦПК України, суд, -
Розірвати договір оренди з 01.06.2017 року укладений між ОСОБА_1 ОСОБА_2 Мельхем та ОСОБА_3 01.01.2015 року.
Стягнути з ОСОБА_3, адреса реєстрації: АДРЕСА_1 І. код НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 ОСОБА_2 Мельхем сплачений при подачі позову судовий збір в розмірі 1904 грн.23 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте Бориспільським міськрайонним судом Київської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
Позивач має право на оскарження заочного рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя підпис
З оригіналом згідно:
Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський