Справа № 740/2117/17
Провадження № 2/740/1065/17
Р І Ш Е Н Н Я

з а о ч н е

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 листопада 2017 року м. Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1,

при секретарі Філоненко О.В.,

за участі представника позивачів адвоката ОСОБА_2,

позивача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ніжині справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з позовом в якому просили визнати ОСОБА_6 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 з тих підстав, що останній з грудня 2009 року без поважних причин в зазначеному житлі не проживає.

В позові зазначили, що ОСОБА_3 є власником 1/2 частини квартири № 76 в будинку № 9, що розташований по вул. Овдіївська в м. Ніжині, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 володіють по 1/4 частині вказаної квартири кожен. Відповідач є колишнім чоловіком ОСОБА_3, шлюб з яким розірвано 04 листопада 2009 року. Фактично з грудня 2009 року в зазначеній квартирі відповідач не проживає, хоча залишається зареєстрованим. Він створив нову сімю та виїхав з міста Ніжина. Ніяких речей відповідача в квартирі немає, в добровільному порядку він не знімається з реєстраційного обліку, чим створює позивачам як співвласникам житла перешкоди в користуванні та розпорядженні їх власністю. Просили визнати ОСОБА_6 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартири № 76 в будинку № 9, що розташований по вул. Овдіївська в м. Ніжині Чернігівської області.

Позивач ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та пояснила, що у квітні 2009 року відповідач подарував їй свою частку квартири, а в листопаді 2009 року він створив нову сімю та, забравши свої речі, переїхав жити в місто Бахмач. З того часу жодного разу в квартиру він не повертався, ні з нею ні з дітьми спілкування більше не підтримував. Той факт, що ОСОБА_6 залишається зареєстрованим у спірній квартирі порушує її право володіння, оскільки вона має намір відчужити квартиру.

Представник позивачів адвокат ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити з підстав, зазначених у позові.

Відповідач в судове засідання не зявився, повідомлений належним чином через оголошення в газету «Деснянська правда», тому суд розглянув справу в його відсутність з винесенням заочного рішення.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснив, що є сусідом позивачів тому добре знає їх сімю, товаришував та працював з відповідачем. Підтвердив, що ОСОБА_6 після розірвання шлюбу з позивачкою створив нову сімю і виїхав з квартири та більше пяти років не зявляється, його речі в квартирі відсутні.

Свідок ОСОБА_8 дала суду аналогічні показання, підтвердивши, що з 2010 року не бачила ОСОБА_3 за місцем його реєстрації.

Дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, заслухавши позивача, представника позивачів та свідків, суд приходить до наступних висновків.

Свідоцтвом про право власності на житло від 22 грудня 1997 року з врахуванням договору дарування квартири від 16 квітня 2009 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, підтверджується, що право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_3 та по 1/4 частині за ОСОБА_4 і ОСОБА_5 (а.с. 9-11, 13).

Згідно довідок виконавчого комітету Ніжинської міської ради від 17.05.2017 року, ОСОБА_6 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 14).

Факт розірвання шлюбу між ОСОБА_3 та відповідачем підтверджується відповідним свідоцтвом від 04 листопада 2009 року (а.с.12).

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз вказаних норм цивільного законодавства України дає підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються ст. 71,72 ЖК України, в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України, в разі користування майном (житлом) власника.

Квартира АДРЕСА_3 є майном (житлом) позивачів, тому правовідносини між сторонами мають регулюватися відповідними нормами Цивільного кодексу України.

Відповідно до вимог ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом в разі відсутності в житлі понад один рік без поважних причин, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом встановлено, що відповідач не є членом сімї власників житла в силу ст. 64 Житлового кодексу України, дані про укладення з ним договору найму житлового будинку також відсутні.

Норма закону яка б регулювала порядок визнання особи, яка не є членом сімї власника (чи наймачем), такою, що втратила право користування жилим приміщенням в діючому законодавстві, зокрема, ЖК України та ЦК України не передбачена, з огляду на це, слід застосувати аналогію закону, зокрема, ст.405 ЦК України.

В позові позивачі стверджували, що ОСОБА_6 з грудня 2009 року, тобто більше восьми років, не проживає в спірній квартирі, що підтвердили в судовому засідання свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8

На думку суду той факт, що відповідач понад один рік не проживає за місцем реєстрації доведено, тому ОСОБА_6 слід визнати таким, що втратив право користування вказаним жилим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, ст. 405 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_6 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1.

Направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням копію заочного рішення не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Заяву відповідача про перегляд заочного рішення може бути подано Ніжинському міськрайонному суду протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Після заочного перегляду рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк апеляційної скарги.

Суддя Ніжинського

міськрайонного суду ОСОБА_1

Повний текст рішення виготовлено 13 листопада 2017 року