Справа № 445/32/17
У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

"23" жовтня 2017 р. Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Кіпчарського О.М.

секретаря судового засідання Притули І.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Золочеві Львівської області клопотання представника Золочівської міської ради Львівської області про зупинення провадження у справі за позовом Золочівської міської ради Львівської області до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, приведення земельної ділянки до попереднього стану та інше, -

в с т а н о в и в :

в провадженні Золочівського районного суду Львівської області знаходиться справа за позовом Золочівської міської ради Львівської області до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, приведення земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Золочів, площа Вічева,1, до попереднього стану.

Ухвалою судового засідання від 16.06.2017 року до участі в розгляді справи залучено ОСОБА_3 у якості співідповідача.

В судовому засіданні представником Золочівської міської ради Львівської області ОСОБА_1 заявлено клопотання про зупинення провадження у справі.

В обґрунтування заявленого клопотання, представник зазначає, що в провадженні Золочівського районного суду Львівської області знаходиться справа за позовом Золочівської міської ради Львівської області до ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Золочів, площа Вічева,1 з чужого незаконного володіння та скасування права власності на неї. Вказує, що спірна земельна ділянка є комунальною власністю та належить територіальній громаді м. Золочева, ОСОБА_2 проводить на вказаній ділянці незаконне будівництво, що стало підставою для предявлення позову до останнього про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою. В процесі розгляду даної справи, без відома та згоди Золочівської міської ради Львівської області спірна земельна ділянка, на підставі постанови Львівського окружного адміністративного суду від 22.02.2017 року вибула із власності територіальної громади м. Золочева, згідно судового рішення власником ділянки став громадянин ОСОБА_2, який зареєстрував на неї право приватної власності. В подальшому, ОСОБА_2 відчужив спірну ділянку на користь ОСОБА_3, який є її теперішнім власником. Постанова Львівського окружного адміністративного суду від 22.02.2017 року скасована постановою Львівського апеляційного адміністративного суду від 04.09.2017 року, а тому ділянка вибула із власності територіальної громади неправомірно. Це стало підставою для предявлення позову про витребування майна із чужого незаконного володіння та скасування права власності на неї. На даний час, спір щодо витребування майна судом не розглянуто, власником земельної ділянки, згідно реєстру речових прав на нерухоме майно є ОСОБА_3 Вказана обставина суттєво впливає на розгляд справи про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, оскільки питання про усунення перешкод може ставитись лише власником майна. В звязку з вищенаведеним, просить зупинити провадження у даній справі до розгляду судом справи за позовом Золочівської міської ради Львівської області до ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння та скасування права власності на неї.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні проти клопотання заперечив, вказує, що обставини на які покликається позивач є відкладальними у часі та можуть не настати, оскільки позивачу не може бути відомо про ймовірно прийняте в майбутньому судове рішення, просить в задоволенні клопотання відмовити.

Заслухавши думку представника позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд приходить до висновку, що клопотання підлягає до задоволення, з огляду на таке.

Як вбачається з доводів позовної заяви, позивач просить усунути йому перешкоди в користуванні земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Золочів, площа Вічева,1. При цьому, вказаний позов предявлено позивачем, як власником спірного майна.

Позов про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою подано до суду 10 січня 2017 року.

Згідно постанови Львівського окружного адміністративного суду від 22.02.2017 року визнано неправомірною відмову державного реєстратора прав на нерухоме майно Глинянської міської ради Золочівського району Львівської області ОСОБА_4 щодо реєстрації права власності, зобовязано останню зареєструвати право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Золочів, площа Вічева,1 за ОСОБА_2

Як вбачається із наявного в матеріалах справи витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.05.2017 року, власником земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Золочів, площа Вічева,1 є ОСОБА_3

Останнім вказана земельна ділянка набута на підставі договору купівлі-прдажу від 24.05.2017 року, що посвідчений приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу ОСОБА_5

Постановою Львівського апеляційного адміністративного суду від 04.09.2017 року, постанову Львівського окружного адміністративного суду від 22.02.2017 року скасовано, в задоволенні адміністративного позову ОСОБА_2 до державного реєстратора ОСОБА_4 відмовлено.

Золочівська міська рада Львівської області звернулась до суду із позовом до ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 про витребування спірної земельної ділянки з чужого незаконного володіння та скасування права власності на неї.

Провадження у даній справі відкрито на підставі ухвали судді Золочівського районного суду Львівської області від 19.06.2017 року, справа № 445/923/17.

Розгляд вказаної справи ще не завершено, питання витребування спірної ділянки залишається не вирішеним.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 201 ЦПК України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

З характеру спірних правовідносин та доводів обох позовів Золочівської міської ради Львівської області, судом встановлено, що у справі за позовом Золочівської міської ради Львівської області до ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння та скасування права власності на неї вирішуються питання, що стосуються підстав та умов, від яких залежить можливість розгляду справи за позовом Золочівської міської ради Львівської області до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та приведення земельної ділянки до попереднього стану.

Оскільки питання щодо власника спірної земельної ділянки не вирішено, з цього приводу тривають судові спори, суд позбавлений можливості вирішувати питання щодо усунення перешкод Золочівській міській раді Львівської області в користуванні спірною ділянкою та приведення її до попереднього стану, саме як власнику спірної земельної ділянки.

За вказаних обставин, суд приходить до висновку, що клопотання представника позивача про зупинення провадження у справі є підставним та підлягає задоволенню.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 203 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. 4 ч. 1 ст. 201 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

З врахуванням вищенаведеного, керуючись п. 4 ч. 1 ст. 201, п. 3 ч. 1 ст. 203 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

клопотання Золочівської міської ради Львівської області про зупинення провадження у справі задовольнити.

Зупинити провадження у справі № 445/32/17 за позовом Золочівської міської ради Львівської області до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та приведення земельної ділянки до попереднього стану до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 445/923/17 за позовом Золочівської міської ради Львівської області до ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння та скасування права власності на неї.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Львівської області через Золочівський районний суд Львівської області протягом пяти днів з дня її проголошення.

Суддя О.М. Кіпчарський