Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 480/743/17
Провадження № 2/480/538/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

( з а о ч н е )

Миколаївський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Терентьєва Г.В.

при секретарі Куртась К.В.,

розглянувши 10 липня 2017 року в місті Миколаєві у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Товарна Біржа «Сангай» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

в с т а н о в и в :

05.05.2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним. Позивач зазначив, що 05 листопада 1997 року він на Товарній Біржі Сангай придбав у відповідача домоволодіння №22 з земельною ділянкою 3000 кв.м., в с. Степове Миколаївського району Миколаївської області по вулиці Леніна. Оскільки спірний договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, позивач посилається на неможливість подальшого розпорядження придбаним нерухомим майном і просить визнати зазначений договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явився, надавши заяву про підтримання позову, в якій одночасно клопотав про розгляд справи за його відсутності в т.ч. в заочному порядку.

Відповідач в судове засідання не зявився повторно без поважних причин. Про час і місце розгляду справи повідомлений завчасно і належним чином. Заперечень проти позову не подав. У звязку з тим, що наявних матеріалів про права та взаємовідносини сторін достатньо для розгляду позову, судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наданих доказів.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився. Про час і місце розгляду справи повідомлений завчасно і належним чином. Заперечень/пояснень щодо позову не подав.

Дослідивши в судовому засіданні надані сторонами письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

05.11.1997 року сторони уклали в простій письмовій формі договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким позивач придбав у відповідача за 10000 грн. домоволодіння № 22 з земельною ділянкою 3000 кв.м., по вулиці Леніна в с. Степове Миколаївського району Миколаївської області. Гроші відповідачу сплачені позивачем в повному обсязі.

Вказаний договір укладений і зареєстрований на товарній біржі Сангай за № 4 без подальшого нотаріального посвідчення. (а.с. 6)

Однак відповідач, виходячи з записаного у спірному договорі положенню про те, що він подальшого нотаріального посвідчення не потребує, фактично ухилився від такого посвідчення.

Оскільки при укладенні договору купівлі-продажу будинку сторони за угодою домовилися щодо усіх істотних умов і повністю його виконали, то на підставі ст. 47 ч. 2 ЦК України (в ред. 1963 р., що діяв на час виникнення договірних правовідносин між сторонами) цей договір належить визнати дійсним.

З огляду на викладене позовні вимоги є обґрунтованими. При цьому судові витрати належить залишити за позивачем.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 4, укладений 05.11.1997 року на Товарній біржі Сангай, за яким ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 за 10000 грн. 00 коп. домоволодіння № 22, з земельною ділянкою 3000 кв.м., по вулиці Леніна в с. Степове Миколаївського району Миколаївської області.

На заочне рішення протягом 10 днів з дня отримання його копії відповідачем може бути подана заява про перегляд Миколаївським районним судом Миколаївської області. Позивачем на рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів до апеляційного суду Миколаївської області через Миколаївський районний суд Миколаївської області.

Суддя ОСОБА_3

10.07.2017