Справа № 336/3807/17
Провадження № 2/336/2537/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2017 року м.Запоріжжі

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого-судді Голубкової М.А.

при секретарі Когут С.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні в цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до «Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Прогрес-1 Ювілейний», третя особа Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради про визнання права власності на кооперативну квартиру про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання права власності на кооперативну квартиру, в якому зазначила, що 05.04.1968 року на родину з трьох осіб був виданий ордер № 4 на підставі рішення загальних зборів ЖБК «Прогрес-1-Ювілейний» про право на зайняття квартири АДРЕСА_1. В 1979 році як вказує позивачка вона сплатила пайові внески за вказану квартиру.

Рішенням загальних зборів від 19.12.1988 року позивачка була прийнята до членів ЖБК. Проте свідоцтва про право власності на вищевказану квартиру та державну реєстрацію права власності позивачка не здійснювала, оскільки до раніше діючого законодавства право власності члена житлового кооперативу на квартиру виникало з моменту виплати паю і не вимагало реєстрації.

Як вказує позивачка, вона має всі документи для реєстрації права власності та звернулась до державної реєстраційної служби, проте рішенням від 11.05.2017 року отримала відмову у реєстрації права власності з тих підстав, що ФБК «Прогрес-1 Ювілейний» припинило свою діяльність у 03.08.2016 року, а довідка про склад родини видана Головою правління ОСББ «Прогрес-1 Ювілейний».

Посилаючись на викладені обставини, вказувала, що в інший позасудовий спосіб зареєструвати право власності на належну їй квартиру не має можливості, просила суд позов задовольнити та визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала з викладених у заяві підстав, просила його задовольнити.

Відповідач про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, представника в судове засідання не направив, заперечень на позовну заяву не надав.

Суд ухвалив постановити заочне рішення на підставі наявних в матеріалах справи доказів, що відповідає положенням ст..224 ЦПК України.

Третя особа Департамент реєстраційних послуг ЗМР проти задоволення позову не заперечував, просив справу розглядати без участі представника.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, оцінивши всі надані докази у сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що 05.04.1968 року на імя ОСОБА_2 було видано ордер № 4 на право зайняття квартири АДРЕСА_2. До складу сімї ОСОБА_2 входили ОСОБА_1 дружина, ОСОБА_3 донька.

Зі змісту з протоколу № 1 загальних зборів членів ЖБК «Прогрес-1 Ювілейний» від 19.11.1986 року та рішення від 08.12.1988 року № 469/12 ЖБК «Прогрес-1 Ювілейний» вбачається, що ОСОБА_2 було виключено з членів ЖБК «Прогрес-1 Ювілейний» в звязку з розірванням шлюбу з ОСОБА_1 та у звязку з виїздом з м. Запоріжжя на постійне місце проживання до селища Мокрянка, м. Запоріжжя. ОСОБА_1 було прийнято до членів ЖБК «Прогрес-1 Ювілейний» та закріплено за нею двокімнатну квартиру № 4 загальною площею 55,63 м. кв. Розмір пайового внеску - 4287,27 крб.

Відповідно до довідки № 412/6 від 06.07.2017 року, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ще у 1979 році було сплачено пайовий внесок за квартиру АДРЕСА_2, в розмірі 4287,27 крб.

Згідно довідки 413/6 від 06.07.2017 року, що видана головою правління ОСББ «Прогрес-1 Ювілейний» ОСОБА_4 06.07.2017 року, позивачка ОСОБА_1О, проживає та зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2., разом з нею в квартирі зареєстровані ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_5

11.05.2017 року державним реєстратором ОСОБА_8 було відмовлено ОСОБА_1 у реєстрації права власності з тих підстав, що згідно відомостей з державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань - ЖБК «Прогрес-1 Ювілейний» з 03.08.2016 року припинило свою діяльність.

Відповідно до наданого технічного паспорту станом на 01.01.2013 року квартира № 4 в будинку № 137 в м. Запоріжжя належить ЖБК «Прогрес-1 Ювілейний».

Згідно довідки наданої головою правління ОСББ «Прогрес-1 Ювілейний» ОСОБА_4, ОСББ «Прогрес-1 Ювілейний» є правонаступником ЖБК «Прогрес-1 Ювілейний».

Як визначено у ст.. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.3 ст. 384 ЦК України, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Згідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008р. «Про судову практику у справах про спадкування» якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди.

Відповідно до ч. З ст. З Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно ч. 4 ст. З зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов:

якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення,

або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, в цьому випадку - Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, яка затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56.

Зазначений нормативний акт передбачав державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільного Кодексу України та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Позивачка позбавлена можливості оформити свої майнові права на вказану кооперативну квартиру, оскільки державним реєстратором було відмовлено ОСОБА_1О, в реєстрації права власності з тих підстав, що довідка про склад сімї та реєстрації позивача видана ОСББ «Прогрес-1 Ювілейний», а ЖБК «Прогрес-1 Ювілейний» припинив свою діяльність.

Таким чином, за позивачкою слід визнати право власності на зазначену квартиру оскільки вона повністю сплатила пай за неї, набула право власності, однак не зареєструвала його належним чином.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.328, 384, 392 ЦК України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, яка затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 - право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області шляхом подання через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів після проголошення рішення суду апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Голубкова М.А.