Справа № 347/1037/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2017 року м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого - судді: Сабадаха Б.В.,

з секретарем: Удудяк І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду в м. Косові справу за позовом ОСОБА_1 до Косівської міської ради, Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу № 2 про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Косівської міської ради, Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу № 2 про визнання права власності.

В судове засідання позивач не зявився, до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, позов підтримує.

Із позовних вимог вбачається, що він є членом Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу № 2. Товариством побудовано п'ятиповерховий багатоквартирний будинок за адресою: м. Косів, пров. Шевченка, 3А. На правах членів відповідно до розподілу він отримав квартиру № 13. В процесі експлуатації квартири АДРЕСА_1 він стикнувся з тим фактом, що фактичне право володіння, розпорядження та користування квартирою має мати юридичне підкріплення у вигляді державної реєстрації права власності на квартиру. Ним було сплачено всі внески і заборгованості перед ЖБК не має. Тому просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Представник відповідача Косівської міської ради Івано-Франківської області в судове засідання не зявився, до суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника, вирішення даної справи залишили на розгляд суду згідно діючого законодавства.

Представник відповідача Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу № 2 в судове засідання не зявився, до суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника, заперечень не має.

Таким чином, судом прийнято рішення про розгляд справи у відсутності сторін на підставі наявних доказів у справі, без фіксування процесу технічними засобами, що не суперечить та відповідає вимогам ч.2 ст.197 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.

У відповідності до вимог ст.ст.10,11 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до вимог цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Як встановлено в судовому засіданні позивач ОСОБА_1 являється членом Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу №2 і має у власності двохкімнатну квартиру АДРЕСА_3, що стверджується довідкою виданою головою КТС ЖБК №2 (а.с.21).

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.384 ЦК України, будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Згідно вище вказаної довідки вбачається, що заборгованості перед ЖБК ОСОБА_1 не має та жодних претензій щодо даної квартири ні Косівська міська рада, ні ЖБК не пред'являють.

Відповідно до п.п.5, 6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» вбачається, що вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК).

Суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю (стаття 18 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Закон України від 10 липня 2003 року № 1087-IV "Про кооперацію", стаття 384 ЦК).

Згідно копії технічного паспорта на квартиру, яка знаходиться за адресою провулок Шевченка, 3А/13 в місті Косів Івано-Франківської області (а.с.5-9), квартира загальною площею 52,3 м.кв., житловою площею 49,9 м.кв., ринкова вартість якої становить 64560,00 грн., що стверджується висновком № 230517 від 29.05.2017 року (а.с.4).

Із вищенаведених підстав суд вважає підставними та доведеними в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 і вважає, що його позов слід задоволити.

На підставі наведеного, постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», ст.ст. 316-317, 328, 384 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 11, 197, 213-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Косівської міської ради, Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу № 2 про визнання права власності,- задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на квартиру АДРЕСА_4.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Б.В. Сабадах