Справа № 588/245/17
У Х В А Л А

22.08.2017 року Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючої судді Щербаченко М. В., за участю секретаря Горлянд С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали цивільної справи за позовом приватного підприємства "Рассвєт Агро" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, державного реєстратора Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області ОСОБА_3, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Комунальне підприємство «Реєстраційно-інвентаризаційна служба» Вязівської сільської ради, Степанівська селищна рада Сумського району Сумської області, про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію,

У С Т А Н О В И В:

У провадженні Тростянецького районного суду Сумської області перебуває справа за указаним позовом.

У судовому засіданні 03.05.2017 року представником відповідача ОСОБА_4 подано клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи з метою вирішення питання про те ким ОСОБА_1 чи іншою особою виконано підпис у графі «Орендодавець» в договорі оренди землі № 221 від 11.09.2006 року та в угоді про внесення змін до указаного договору укладених між ОСОБА_1 та приватним підприємством «Рассвєт Агро» (), які зареєстровані Тростянецьким районним реєстраційним відділенням Сумської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при державному комітеті України по земельним ресурсам.

Для проведення експертизи представником позивача подано клопотання про витребування судом у відповідача та Тростянецького відділу Держгеокадастру у Сумській області відділу оригіналів: договору оренди землі № 221 від 11.09.2006 року зареєстрованого 24.01.2007 року, угоди про внесення змін до договору оренди землі № 221 від 24.01.2007 року, яка зареєстрована 29.07.2008 року, завірені належним чином копії аркушів з «Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельні ділянки та право постійного користування земельних ділянок, договорів оренди землі, договорів наказів ДЗК № 174 від 02.03.2003 року, в яких зареєстровані вказані договір та угода, а також оригіналів актів приймання-передачі та визначення меж земельної ділянки в натурі на місцевості, копій аркушів з Книги записів про реєстрацію державних актів, договорів оренди землі із записами про реєстрацію указаних договору та угоди та копій документів, у тому числі довіреності від імені ОСОБА_1 на підставі яких було зареєстровано договір оренди землі № 221 від 11.09.2006 року та спірну угоду про внесення змін до нього.

Також було задоволено клопотання представника відповідача про витребування у позивача приватного підприємства «Рассвєт Агро» договору оренди землі № 221 від 11.09.2006 року зареєстрованого 24.01.2007 року, угоди про внесення змін до договору оренди землі № 221 від 24.01.2007 року, яка зареєстрована 29.07.2008 року, а також оригіналів актів приймання-передачі та визначення меж земельної ділянки в натурі на місцевості, оригінали відомостей, що підтверджують виплату коштів за оренду землі ОСОБА_1 за період з 2006 по 2016 рік.

Ухвалою Тростянецького районного суду від 03.05.2017 року, яка була постановлена протокольно, клопотання про витребування указаних документів задоволено.

Проте, відділом у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області 21.04.2017 року було надано не всі витребувані судом документи, зокрема, до суду не надано оригінал договору оренди землі № 221 від 11.09.2006 року зареєстрованого 24.01.2007 року, та угоди про внесення змін до договору оренди землі № 221 від 24.01.2007 року, яка зареєстрована 29.07.2008 року, підписи в якій, позивач оспорює, і які є необхідними для проведення експертного почеркознавчого дослідження, предметом якого може бути лише оригінал документу. Крім того, не було також надано документів, у тому числі довіреності від імені ОСОБА_1 на підставі яких було зареєстровано договір оренди землі № 221 від 11.09.2006 року та спірну угоду про внесення змін до нього.

Позивачем приватним підприємством «Рассвєт Агро» витребувані документи не були надані.

Представник відповідача ОСОБА_4 21.08.2017 року подала письмове клопотання у якому просила повторно витребувати у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області не надані суду документи або пояснення причин неможливості їх надати.

Крім того, представник відповідача ОСОБА_4 просила для отримання вільних зразків підпису відповідача, які потрібні для проведення почеркознавчої експертизи, витребувати: з Тростянецького районного сектору Управління ДМС у Сумській області форму 1 на видачу ОСОБА_1 Тростянецьким РВ УМВС України в Сумській області паспорта громадянина України з серійним номером МА 319956 від 29.08.1996 року, який діяв на період з 2006-2007 років час укладення договорів оренди землі та угоди про внесення змін до даного договору; з Управління Пенсійного фонду України в Тростянецькому районі Сумської області пенсійну справу ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що мешкає по вул. Завгородня, 16, в с.Люджа, Тростянецького району Сумської області.

У свою чергу представник позивача подав письмове клопотання про витребування судом від Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області належним чином завірені копії матеріалів реєстраційної справи на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:193, належної ОСОБА_1, право оренди якої зареєстровано за ОСОБА_2 згідно з договором оренди від 31.03.2017 року.

У судове засідання учасники процесу не зявилися, належним чином повідомлені.

Дослідивши матеріалі справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення клопотання представника позивача про витребування доказів, виходячи з таких мотивів.

Відповідно до частин 1, 3, 5 статті 137 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобовязаний витребувати такі докази. Докази, які вимагає суд, направляються до суду безпосередньо. За неповідомлення суду про неможливість подати доказ, а також за неподання доказів, у тому числі із причин, визнаних судом неповажними, винні особи несуть відповідальність, встановлену законом.

На підставі викладеного, ураховуючи, що невжиття заходів із забезпечення доказів може ускладнити подальший розгляд справи, позивач не має можливості отримати самостійно оригінали документів, підпис в якому позивач оспорює, і який має знаходитися на зберіганні відділу у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, і необхідний для проведення почеркознавчої експертизи, уважаю, що слід повторно витребувати оригінал угоди про внесення змін договору та довіреності від імені ОСОБА_1, на підставі яких зареєстровано Тростянецьким районним реєстраційним відділенням Сумської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» договір оренди землі № 213 від 06.09.2006 року та угоди про внесення змін нього або ґрунтовні пояснення причин неможливості їх надати чи відомості особу, якій такий оригінал можливо був переданий на зберігання, попередивши посадових осіб указаного територіального органу Держгеокадастру про відповідальність за невиконання рішення суду.

Враховуючи що позивачем також не було надано витребуваних документів, слід повторно витребувати у позивача оригінали спірного договору та угоди про внесення змін до нього, актів визначення меж земельної ділянки та приймання передачі, відомостей що підтверджують виплату орендної плати.

Крім того, з метою отримання вільних зразків підпису позивача також необхідно задовольнити клопотання представника позивача в частині витребування документів з Тростянецького районного сектору Управління ДМС у Сумській області, Управління Пенсійного фонду України в Тростянецькому районі Сумської області та у відповідача.

Вирішуючи клопотання представник позивача, суд вважає його таким, що обґрунтоване та таким, що підлягає задоволенню, з огляду на наведені підстави позову та заявлену вимогу про скасування рішення державного реєстратора ОСОБА_3 та ураховуючи не надання указаним відповідачем в обґрунтування заперечень матеріалів реєстраційної справи.

Керуючись вимогами статті 137 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача та відповідача ОСОБА_4 про витребування доказів - задовольнити.

У порядку забезпечення доказів для розгляду справи по суті витребувати:

- З відділу у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області: оригінал договору оренди землі № 221 від 11.09.2006 року, який укладено між ОСОБА_1 та Приватним підприємством "Рассвєт Агро" зареєстрованого 24.01.2007 року, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 76, оригінал угоди про внесення змін до договору оренди землі № 221 від 24.01.2007 року, укладену міжОСОБА_1 та Приватним підприємством "Рассвєт Агро" яка зареєстрована 29.07.2008 року, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 64, оригінали актів визначення меж земельної ділянки та акту приймання передачі земельної ділянки від 11.09.2006 рокуукладених між ОСОБА_1 та Приватним підприємством "Рассвєт Агро" або ґрунтовні пояснення причин неможливості їх надати чи відомості про особу, якій такі оригінали можливо були передані на зберігання;

З приватного підприємства «Рассвєт Агро»: З відділу у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області: оригінал договору оренди землі № 221 від 11.09.2006 року, який укладено між ОСОБА_1 та Приватним підприємством "Рассвєт Агро" зареєстрованого 24.01.2007 року, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 76, оригінал угоди про внесення змін до договору оренди землі № 221 від 24.01.2007 року, укладену міжОСОБА_1 та Приватним підприємством "Рассвєт Агро" яка зареєстрована 29.07.2008 року, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 64, оригінали актів визначення меж земельної ділянки та акту приймання передачі земельної ділянки від 11.09.2006 рокуукладених між ОСОБА_1 та Приватним підприємством "Рассвєт Агро", оригінали відомостей, що підтверджують виплату коштів за оренду землі ОСОБА_1 за період з 2006 по 2016 рік

- З Тростянецького районного сектору Управління ДМС у Сумській області - форму 1 на видачу ОСОБА_1 Тростянецьким РВ УМВС України в Сумській області паспорта громадянина України з серійним номером МА 319956 від 29.08.1997 року;

- З Управління Пенсійного фонду України в Тростянецькому районі Сумської області - пенсійну справу ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що мешкає по вул. Завгородня, 16, в с. Люджа, Тростянецького району Сумської області;

- З Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області належним чином завірені копії матеріалів реєстраційної справи на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:1930, належної ОСОБА_1, право оренди якої зареєстровано за ОСОБА_2 згідно з договором оренди від 31.03.2017 року.

Копію цієї ухвали для виконання надіслати до відділу у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, Тростянецького районного сектору Управління ДМС у Сумській області, Управління Пенсійного фонду України в Тростянецькому районі Сумської області,Приватного підприємства "Рассвєт Агро", Степанівській селищній раді Сумського району Сумської області

Установити термін виконання ухвали до 20 вересня 2017 року.

Розяснити, що невиконання судового рішення, неподання доказів є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Оголосити перерву в судовому розгляді до 11 год. 00 хв. 01 листопада 2017 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.В. Щербаченко