Справа № 473/2131/17
РІШЕННЯ

іменем України

"18" липня 2017 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

ВСТАНОВИВ:

04 липня 2017 року позивач ОСОБА_1, яка є спадкоємцем за законом першої черги після смерті 11.04.2002 року ОСОБА_3, звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, яка також є спадкоємцем за законом першої черги після смерті 12.02.2011 року ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку №31 по вулиці Садовій в с. Дорошівка Вознесенського району Миколаївської області укладеного 02.07.1999 року на Універсальній біржі «Південь» дійсним.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначав, що ОСОБА_4 була власником вказаного нерухомого майна на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок виданого на підставі рішення виконавчого комітету Вознесенської районної ради №120 від 30.06.1989 року і з нею ОСОБА_3 02.07.1999 року уклала письмову угоду на придбання вказаного житлового будинку, ОСОБА_4 отримала тоді грошові кошти і між сторонами досягнуто згоди щодо всіх істотних умов правочину купівлі-продажу.

Посилаючись на те, що вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна не було нотаріально посвідчено і сторони через смерть не мають можливості нотаріально посвідчити цей договір, позивач просив позов задовольнити.

В судове засідання позивач та представник позивача не зявилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і про підтримання позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, судом належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, причину неявки суду не повідомила.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених сторонами вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 02.07.1999 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №31 по вулиці Садовій в с. Дорошівка Вознесенського району Миколаївської областіміж продавцем ОСОБА_4 і покупцем ОСОБА_3, який зареєстрований на Універсальній біржі «Південь» за реєстраційним номером 112.

Продавець на час вчинення угоди був власником майна на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок виданого на підставі рішення виконавчого комітету Вознесенської районної ради №120 від 30.06.1989 рокута право власності на нього зареєстровано 01.12.1989 року в Бюро технічної інвентаризації м. Вознесенська за реєстраційним номером 389.

Оскільки, права і обов'язки сторін за договором купівлі-продажу будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

11.04.2002 року померла ОСОБА_3, 12.02.2011 року померла ОСОБА_4.

Даний договір купівлі-продажу будинку є волевиявленням обох сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок було зареєстровано у Вознесенському МБТІ, нотаріально посвідчити зазначений договір перешкоджає вказана реєстрація права власності на нерухоме майно за ОСОБА_3у Вознесенському МБТІ та смерть учасників угоди.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212 -215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №31 по вулиці Садовій в с. Дорошівка Вознесенського району Миколаївської області укладеного 02.07.1999 року на Універсальній біржі «Південь» за реєстраційним номером 112 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з часу його проголошення, а особами, які були відсутні в судовому засіданні у той же строк з моменту отримання копії рішення суду.

Суддя: О.Є.Старжинська