Провадження № 2/582/341/17
Справа № 582/711/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" серпня 2017 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області в складі :

головуючого судді Яковенко Н.М.

за участю секретаря Климась С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Недригайлівського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку за набувальною давністю

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_3 звернулася до суду з даним позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований по вул. Кашуби, буд. 15, в с. Лаврове Недригайлівського району Сумської області.

В подальшому представник позивача збільшила позовні вимоги та просила визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на земельну ділянку площею 0,59 га, призначену для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, розташовану по вул. Кашуби, буд. 15 в селі Лаврове Недригайлівського району Сумської області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 позов підримали в повному обсязі. В судове засідання, призначене на 22 серпня 2017 року позивач та її представник не з'явилися. Представник позивача ОСОБА_3 подала до суду заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с. 64).

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради Недригайлівського району Сумської області в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с. 28).

Справу розглянуто у відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Згідно з ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Обставини спору сторонами визнаються, а тому доказуванню у відповідності до положень статті 61 ЦПК України не підлягають.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, заслухавши пояснення позивача, його представника, допитавши свідків, переконавшись, що визнання відповідачем позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

З пояснень позивача ОСОБА_1 встановлено, що восени 1998 року вона та ОСОБА_4 домовились про те, що ОСОБА_1 придбає у ОСОБА_4 її господарство по вул. Кашуби,15 в селі Лаврове. На підтвердження своїх намірів ОСОБА_1 передала ОСОБА_4 2000 грн та сторони домовились в подальшому належно оформити договір. Оскільки позивач була вагітна, вона на час пологів та догляду за дитиною поїхала до своєї матері, а повернулася в с. Лаврове лише 1999 року, де довідались, що ОСОБА_4 померла. З того часу позивач відкрито безперешкодно користується земельною ділянкою та будинком, провела його капітальний ремонт, сплачує комунальні послуги. Протягом всього часу користування ніяких претензій щодо володіння їй не висловлювали. Позивач зверталася до сільської ради з приводу оформлення права власності на домоволодіння, їй роз'яснили, що через смерть ОСОБА_4 вирішити це питання неможливо. Із спілкування з ОСОБА_4 їй відомо, що ОСОБА_4 була одинокою.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6 пояснили, кожна окремо, що позивач запросила їх бути присутніми при її розмові з ОСОБА_4 про продаж останньою свого будинку ОСОБА_1 Свідки погодились та були присутніми в будинку ОСОБА_4, при розмові ОСОБА_1 та ОСОБА_4, під час якої ОСОБА_1 передала ОСОБА_4 2000 грн. за будинок. В подальшому свідки та ОСОБА_1 стали підтримувати дружні відносини, спілкуватися між собою. ОСОБА_4 була одинокою людиною. Після її смерті ОСОБА_1 почала проживати в даному будинку, провела в ньому капітальний ремонт, замінила вікна, двері, відремонтувала дах, провела до будинку газ, замінила підлогу, тощо.

Судом також встановлено, що ОСОБА_4 проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1 та померла 27 квітня 1999 року в селі Лаврове, що підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть та копією запису про смерть №10 (а.с.45-46).

Відповідно до довідки виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Недригайлівського району Сумської області від 24 березня 2017 року №161, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка померла 27 квітня 1999 року, була власником житлового будинку за адресою: с. Лаврове, вул. Кашуби, 15, Недригайлівського району Сумської області на підставі погосподарської книги Хоружівської сільської ради за 1996-2000 роки (а.с. 18).

Відповідно до копії особового рахунку №586 погосподарської книги Хоружівської сільської ради ОСОБА_4 була головою домогосподарства (а.с. 17).

З довідки виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Недригайлівського району Сумської області від 169 від 30.03.2017 року вбачається, що ОСОБА_4, яка померла 27 квітня 1999 року, безкоштовно передано у приватну власність земельну ділянку, яка знаходиться в с. Лаврове, вул. Кашуби, 15 згідно рішення 14 сесії 21 скликання Хоружівської сільської ради від 16.11.1993 року. Вказана обставина також підтверджується копією даного рішення від 16 листопада 1993 року та копією частини списку осіб, яким передано земельні ділянки (а.с. 15-16).

Відповідно до звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки загальною площею 0,59 га, що розташована за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, с. Лаврове, наданого ТОВ "Меркурій Партнерс" (а.с. 56-63), ринкова вартість даної земельної ділянки станом на 03 серпня 2017 року становить 48 700 грн. 00 коп.

З відповіді, наданої на запит суду КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради від 14.06.2017 за №193 встановлено, що інвентаризаційна справа на домоволодіння за адресою: с. Лаврове, вул. Кашуби, буд. 15, не заводилась (а.с. 39).

З відповіді, наданої на запит суду виконавчим комітетом ОСОБА_2 селищної ради Недригайлівського району Сумської області від 26.06.2017 за №77 встановлено, що спадщина після смерті ОСОБА_4, яка померла 27 квітня 1999 року в с. Лаврове, вул. Кашуби, буд. 15 відумерлою не визнавалася (а.с. 40).

Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), наданої приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_7, спадкова справа після смерті ОСОБА_4, яка померла 27 квітня 1999 року, не відкривалася, свідоцтва про право на спадщину не видавалися (а.с. 42).

Відповідно до довідки виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Недригайлівського району Сумської області від 30.03.2017 року за №168 (а.с. 13), ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, дійсно з квітня 2005 року і на даний час постійно, відкрито, добросовісно та безперервно володіє житловим будинком та господарськими будівлями в с. Лаврове, вул. Кашуби, буд. 15, проводила капітальний ремонт будинку та господарських споруд.

З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №15 по вул. Кашуби, село Лаврове, який виготовлено 11.04.2017 на замовлення ОСОБА_1 (а.с. 8-10) встановлено, що за вищевказаною адресою знаходиться житловий будинок та господарські споруди: сарай, сарай, сарай-прибудова, погріб, вбиральня, колодязь, огорожі.

Ст. 15 ЦК України визначає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, набувається за рішенням суду.

Стаття 119 ЗК України визначає, що громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом.

З огляду на те, що позивач добросовісно заволоділа майном ОСОБА_4 і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом 19 років, враховуючи позицію відповідача, який позов ОСОБА_1 визнав, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Вимога про стягнення судових витрати позивачем не заявлена.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 174, 197, 209, 212, 214-215, 223, 292, 294 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Недригайлівського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку за набувальною давністю задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований по вул. Кашуби, буд. 15, в с. Лаврове Недригайлівського району Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності за набувальною давністю на земельну ділянку площею 0,59 га, призначену для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, розташовану по вул. Кашуби, буд. 15 в селі Лаврове Недригайлівського району Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Недригайлівський районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : Н. М. Яковенко