Справа № 535/95/16-ц
Провадження № 2/535/1/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2017 року смт Котельва

Котелевський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Мальцева С.О., секретар судового засідання Білик Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засідання у смт Котельва Полтавської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, третя особа: «Котелевський район електричних мереж ПАТ Палтаваобленерго» про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права у спільній частковій власності, -

У С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів, в якій з урахуванням уточнення позовних вимог, просилавиділити їй в натурі зі спільної часткової власності, належну їй 132/500 часток нежитлової будівлі, приміщення літ. А-2 площею 465,9 м2, в будинку побуту за адресою Полтавська область, смт. Котельва, вул. Калантаївська (Петровського) №2, які складаються з нежитлових приміщень в будинку побуту літери А-2, площею483,5 м2 а саме :цех (№ прим. 53), площею 57,6 м2; підсобне приміщення (№53а), площею 7,9 м2; пошивний цех (№54), площею 317,8 м2; коридор (№55), площею 9,3 м2; склад (№56), площею 19,8 м2; склад (№63), площею 17,6 м2; ліфт (№64а), площею 1,0; коридор (№65), площею 25,3; сходи (№VІІI), площею 13,6; сходи (№ІХ), площею 13,6; нежитлових приміщень в будинку побуту літери А-2, площею 465,9м2, цех (№ прим. 53), площею 57,6 м2; підсобне приміщення (№53а), площею 7,9 м2; пошивний цех (№54), площею 317,8 м2 , коридор (№55), площею 9,3 м2; склад (№56), площею 19,8 м2; ліфт (№64а), площею 1,0; коридор (№65), площею 25,3; сходи (№VІІІ), площею 13,6; сходи (№ІХ), площею 13,6 та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 стосовно інших співвласників нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: вул. Петровського 2, смт Котельва Полтавської області.

В обґрунтування позовних вимог послалась на те, що вона придбала у власність за договором купівлі-продажу 19/500 частин нежитлової будівлі №2 по вул. Петровського в смт Котельва Полтавської області і складаються з наступних приміщень: будинок побуту, зазначеного на плані літ. А-2, загальною площею 1809,8 м2 , електростанція літ Б. загальною площею 21,6 м2. в подальшому вказані приміщення зазнали змін а саме загальна площа будівлі під літ. А -2, змінились в звязку з оздобленням стін, демонтажем та встановленням перегородок. У звязку з упорядкуванням змінено літерування літ. Б на Б 1. Вказані зміни були внесені до технічного паспорту на будівлю, станом на 13.05.2015 року обєкт нерухомого майна мав наступні характеристики: будинок побуту, зазначеного на плані літ. А-2, загальною площею 1814,0 м2 , електростанція літ Б 1, загальною площею 21,6 м2 в звязку з протиріччями, що містяться в договорі купівлі-продажу та дійсними площею та літеруванням приміщень позивачка не змогла зареєструвати за собою право власності на вказані будівлі. Таким чином ОСОБА_1 фактично є власником 19/500 часток нежитлової будівлі №2 по вул. Петровського в смт Котельва Полтавської області яка складається з наступних приміщень: будинку побуту літ. А-2, загальною площею 1814,0 м2 , електростанція літ Б - 1. загальною площею 21,6 м2, крім того вона є власником 17/100 часток нежитлової будівлі по вул. Петровського, 2 в смт Котельва Полтавської області відповідно до договору купівлі-продажу ВКК/354553 від 10.04.2008 року та 28/500 часток нежитлової будівлі по вул. Петровського, 2 в смт Котельва Полтавської області відповідно до договору купівлі-продажу ВТІ/593225 від 18.06.2013 року, а всього вона має у власності 132/500 частин нежитлової будівлі, в будинку побуту за адресою: Полтавська область, смт. Котельва, вул. Калантаївська (Петровського) №2.

Особи, які беруть участь у справі у судове засідання не зявилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявилася, про час та місце судового засідання повідомлена належним чином, подала до суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги просила задоволити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявивсь, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, подав до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив розглянути справу у судовому засіданні без його участі. Наслідки визнання позову, передбачені ч.4 ст.174 ЦПК України, йому відомі та зрозумілі.

Відповідачі ОСОБА_2 селищна рада Полтавської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 у судове засідання не зявились по невідомій суду причині, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, шляхом опублікування оголошення про виклик відповідачів у пресі: газеті «Урядовий курєр» від 24.10.2017 року та газеті «Зоря Полтавщини» від 27.10.2017 року.

Відповідно до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позовну заяву слід задовольнити повністю з таких підстав.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, право власності полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Таким чином, встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень у натурі не припиняє право спільної часткової власності, тому що такі частини не перетворюються в об'єкт самостійної власності кожного з них.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Матеріали справи свідчать, що ОСОБА_1 є власником:

- згідно копії договору купівлі - продажу частки нежитлової будівлі від 19.10.2009 року 19/500 частин нежитлової будівлі №2 по вул. Петровського в смт Котельва Полтавської області і складаються з наступних приміщень: будинок побуту, зазначеного на плані літ. А-2, загальною площею 1809,8 м2 , електростанція літ Б. загальною площею 21,6 м2. ;

- згідно копії договору купівлі - продажу частки нежитлових будівель від 18.06.2013 року 28/500 часток нежитлової будівлі по вул. Петровського, 2 в смт Котельва Полтавської області і складаються з будинку побуту літ. А - 2, загальна площа 17961, 1 кв.м., електроподстанції літ. Б, загальною площею 21, 6 м2. ;

- згідно копії договору купівлі - продажу частки нежитлової будівлі від 10.04.2008 року 17/100 часток нежитлової будівлі по вул. Петровського, 2 в смт Котельва Полтавської області і складаються з будинку побуту, зазначеного на плані під літ. А-2, загальна площа якого становить 1809, 8 кв.м, та електроподстанції літ. Б, загальною площею 21, 6 м.

Отже технічна характеристика вказаних нежитлових обєктів є: 17/100 +19/500+28/500, приміщення літ. А-2 площею 465,9 м2, в будинку побуту за адресою Полтавська область, смт. Котельва, вул. Калантаївська (Петровського) №2, які складаються з нежитлових приміщень в будинку побуту літери А-2, площею483,5 м2 а саме :цех (№ прим. 53), площею 57,6 м2; підсобне приміщення (№53а), площею 7,9 м2; пошивний цех (№54), площею 317,8 м2; коридор (№55), площею 9,3 м2; склад (№56), площею 19,8 м2; склад (№63), площею 17,6 м2; ліфт (№64а), площею 1,0; коридор (№65), площею 25,3; сходи (№VІІI), площею 13,6; сходи (№ІХ), площею 13,6; нежитлових приміщень в будинку побуту літери А-2, площею 465,9м2, цех (№ прим. 53), площею 57,6 м2; підсобне приміщення (№53а), площею 7,9 м2; пошивний цех (№54), площею 317,8 м2 , коридор (№55), площею 9,3 м2; склад (№56), площею 19,8 м2; ліфт (№64а), площею 1,0; коридор (№65), площею 25,3; сходи (№VІІІ), площею 13,6; сходи (№ІХ), площею 13,6.

З копії висновку Полтавського Бюро Технічної Інвентаризації «Інвентаризатор» від 12.08.2016 року за №7203 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна вбачається, що нежитлові приміщення за адресою:Полтавська область, смт. Котельва, вул. Калантаївська (Петровського) №2) в будинку побуту літ. А-2 площею 465,9 м2 є відокремленими, мають окремий вхід та вихід та можуть бути виділені в натурі в окремий обєкт нерухомого майна.

Згідно ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.

Відповідно до ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 364, 367,370,372 ЦК України, ст. ст. 10,11,60,61, 197,212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1.Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, третя особа: «Котелевський район електричних мереж ПАТ Палтаваобленерго» про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права у спільній частковій власності, - задовільнити повністю.

2.Виділити ОСОБА_1, що проживає за адресою: м, Харків, АДРЕСА_1, в натурі зі спільної часткової власності, належну їй 132/500 часток нежитлової будівлі, приміщення літ. А-2 площею 465,9 м2, в будинку побуту за адресою Полтавська область, смт. Котельва, вул. Калантаївська (Петровського) №2, які складаються з нежитлових приміщень в будинку побуту літери А-2, площею483,5 м2 а саме :цех (№ прим. 53), площею 57,6 м2; підсобне приміщення (№53а), площею 7,9 м2; пошивний цех (№54), площею 317,8 м2; коридор (№55), площею 9,3 м2; склад (№56), площею 19,8 м2; склад (№63), площею 17,6 м2; ліфт (№64а), площею 1,0; коридор (№65), площею 25,3; сходи (№VІІI), площею 13,6; сходи (№ІХ), площею 13,6; нежитлових приміщень в будинку побуту літери А-2, площею 465,9м2, цех (№ прим. 53), площею 57,6 м2; підсобне приміщення (№53а), площею 7,9 м2; пошивний цех (№54), площею 317,8 м2 , коридор (№55), площею 9,3 м2; склад (№56), площею 19,8 м2; ліфт (№64а), площею 1,0; коридор (№65), площею 25,3; сходи (№VІІІ), площею 13,6; сходи (№ІХ), площею 13,6.

3.Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 стосовно інших співвласників нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: вул. Петровського 2, смт Котельва Полтавської області.

4.Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення, мають право на його оскарження протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

5.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

6.Повний текст рішення виготовлено протягом пяти днів.

С У Д Д Я: ОСОБА_10