Справа № 654/2716/17
Провадження №2/654/1125/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 листопада 2017 року

Голопристанський районний суд Херсонської області у складі :

головуючої судді Охтень А.А.,

при секретарі Шешеня М.В.,

розглянувши у відкритому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «АВАНГАРД» про визнання права власності на земельну ділянку, -

встановив:

Позивач звернулась до суду із вищезазначеним позовом та просила визнати за нею право власності на земельну ділянку загальною площею 1,9716 га для обслуговування існуючих будівель та споруд за адресою Херсонська область, Голопристанський район, с.Олексіївка, пров. Промисловий, 7, кадастровий номер :01:003:0009 із цільовим призначенням для іншого сільськогосподарського призначення.

Представник позивача у судовому засіданні пояснив, що у зв'язку з переходом до позивача нерухомого майна, а саме будівель та споруд бази ПП «Авангард», що розташована за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с.Олексіївка, пров. Промисловий, 7, вона звернулась до відповідача щодо оформлення земельної ділянки у власність для обслуговування існуючої господарської будівлі. Позивач отримала відмову відповідача, оскільки під вищезазначеною будівлею земельну ділянку передано КСП ім. Суворова, яке ліквідоване, його майно передано членам колективу сільськогосподарського товариства ім. Суворова в рахунок майнових сертифікатів, у тому числі земельну ділянку орієнтованою площею 2776.7 га. ПП «Авангард» отримали нерухоме майно за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с.Олексіївка, пров. Промисловий, 7 через майнові сертифікати, придбані у фізичних осіб, членів КСП ім. Суворова, однак не займалися переоформленням документів на земельну ділянку, у звязку з чим позивачу рекомендовано за захистом своїх прав звернутися до суду.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений своєчасно. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України до особи, яка придбала будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування».

Відповідно до наданих матеріалів технічної документації ОСОБА_2 аграрних наук інституту землеустрою, за договором № 187 від 12.12.1995 року, розпорядженням Голо пристанської районної державної адміністрації Херсонської області № 287 від 28.05.1996 затверджено технічну документацію по роздержавленню земель КСП ім. Суворова.

Рішенням Олексіївської сільської ради народних депутатів Херсонської області № 38 від 25.04.1997 року видано колективному сільськогосподарському підприємству ім. Суворова державний акт на право колективної власності на землю площею 2776, 7, державний акт на право постійного користування площею 520, 6 га.

18.05.2005 року укладено договір купівлі продажу майна, що знаходиться у спільній частковій власності жителів села Олексіївна та приватним підприємством «Авангард» та 18.05.2005 року складено акт приймання передачі майна (частки току).

Відповідно до довідки Олексіївської сільради №824 від 16.11.2017 року ПП «Авангард» отримали нерухоме майно за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с.Олексіївка, пров. Промисловий, 7 через майнові сертифікати, придбані у фізичних осіб, членів КСП ім. Суворова.

Рішенням виконавчого комітету Олексіївської сільської ради від 05.07.2005 року № 41 ПП «Авангард» надано дозвіл на оформлення права власності на обєкт нерухомого майна базу ПП «Авангард», що розташована с.Олексіївка, пров. Промисловий, 7.

Відповідно до інформації про державну реєстрацію іншого речового права від 30.12.2016 року власник бази ПП «Авангард», що розташована у с.Олексіївка, пров. Промисловий, 7 є ОСОБА_1.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку земельна ділянка за адресою Херсонська область, Голо пристанський район, с.Олексіївка, пров. Промисловий, 7, кадастровий номер :01:001:0009 цільове призначення 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення під розміщення бази.

Відповідно до положень ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування».

В ході вирішення спору також встановлено.

Нерухоме майно за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с.Олексіївка, пров. Промисловий, 7 через майнові сертифікати, придбані у фізичних осіб, членів КСП ім. Суворова отримало ПП «Авангард».

Державний акт на право колективної власності на землю, виданий колективному сільськогосподарському підприємству імені Суворова від 25.04.1997 року, серія ХС - VIII, чинність не втрачав, будь-яким органом не скасовувався.

КСП ім.. Суворова у добровільному порядку від права власності на земельну ділянку під господарськими будівлями, зазначеними у позові, не відмовлявся. Дані земельні ділянки до земель запасу не поверталися.

Межі земельних ділянок під об'єктом нерухомості позивача визначені у графічних матеріалах, будь-яких спорів або претензій зі сторони третіх осіб на дані земельні ділянки немає.

Таким чином, відповідно до ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України до позивача перейшло право власності на земельні ділянки, зайняті господарськими будівлями із земель КСП ім. Суворова. Позивач має право в установленому законодавством порядку отримати державні акти на право власності на землю.

Конституція України гарантує право власності на землю, яке набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону (частина друга статті 14).

Згідно положень Конституції України кожен має право, зокрема, володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним (частини перша, друга, четверта статті 41).

Таким чином, всі вищенаведені докази дають підстави стверджувати, що відповідно до ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України до позивача перейшло право власності на земельну ділянку, зайняту господарськими будівлями із земель колективної власності КСП ім. Суворова.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212-215, 226-228 ЦПК України,

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 1,9716 га для обслуговування існуючих будівель та споруд за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с.Олексіївка, пров. Промисловий, 7, кадастровий номер :01:003:0009 із цільовим призначенням для іншого сільськогосподарського призначення.

Стягнути з ПП "Авангард" судовий збір у розмірі 640 грн. в дохід держави.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя А. А. Охтень