Справа № 571/584/17
Провадження № 2/571/253/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

10 листопада 2017 року. смт. Рокитне

Рокитнівський районний суд Рівненської області у складі: судді одноособово ОСОБА_1, при секретарі Качановської О.Ф., за участю позивача ОСОБА_2, представника третьої особи ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Рокитнівська селищна рада Рівненської області, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою №6 в будинку №2а по вулиці Шевченка в смт.Рокитне Рівненської області.

В обґрунтування позовних вимог позивач ОСОБА_2 вказує, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1. Дану квартиру позивач придбала 2 жовтня 2015 року в ОСОБА_5 та ОСОБА_4. При укладенні договору купівлі-продажу квартири була домовленість, що ОСОБА_5 та ОСОБА_4 до 01 листопада 2015 року звільнять квартиру і знімуться з реєстрації. ОСОБА_5 зналась з реєстрації, а ОСОБА_4 домовленості не дотримався і не знявся з реєстрації. На даний час відповідач ОСОБА_4 зареєстрований в квартирі, але фактично не проживає з листопада 2015 року. Зверталась до відповідача з проханням, щоб він добровільно виписалася з належної їй квартири, проте останній не знявся з реєстрації. Вважає, що відповідач не має права користування квартирою, так як домовленостей між ними, що право користування квартирою буде зберігатися не було. Просить усунути порушення права власності на квартиру АДРЕСА_2 шляхом визнання ОСОБА_4 таким, що втратив право користування вказаною квартирою.

Під час судового розгляду справи позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала з тих же підстав, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання повторно не прибув, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду, не повідомив про причину неявки та не надіслав заяви про розгляд справи за його відсутності. Суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних доказів.

Представник третьої особи ОСОБА_3 вважає, що є підстави для визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Заслухавши пояснення позивача, представника третьої особи, свідків, дослідивши письмові докази, оцінивши їх в сукупності, суд приходить до наступного.

Свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7, кожен окремо, дали показання, що знають позивачку, знали відповідача ОСОБА_4, який інколи приїжджав до матері. Позивач купила зазначену квартиру у 2015 році, з того часу там проживає. Стверджують, що відповідач не проживає у квартирі №2а будинку №6 по вул.Шевченка в смт.Рокитне більше двох років.

Згідно договору купівлі-продажу квартири від 2 жовтня 2015 року та відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.10.2015 року, квартира за адресою: АДРЕСА_3 зареєстрована на праві приватної власності на ОСОБА_2, жительку смт.Рокитне, вул.Перемоги, будинок,6 Рівненської області. Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 50 (а.с. 8,9).

Згідно довідки Рокитнівської селищної ради №1214 від 27.03.2017 року ОСОБА_4 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, але не проживає. За даною адресою проживає ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, з 30.10.2015 року ( а.с. 10).

Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.

Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

В силу вимог ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно правових позицій, викладених у Постанові Верховного суду України від 5.11.2014 року у справі №6-158цс14, право членів сімї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сімї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сімї.

В судовому засіданні встановлено та підтверджено поясненнями позивача, свідків, що попередній співвласник квартири ОСОБА_4 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_3, яка належить позивачу ОСОБА_2. Відповідач ОСОБА_4 був членом сімї ОСОБА_5, за вказаною адресою не проживає з 2015 року.

Враховуючи викладені обставини справи та правові норми, суд приходить до висновку, що відповідач втратив право на користування квартирою №6 в будинку №2а по вул.Шевченка в смт.Рокитне Рівненської області, оскільки, будучи членом сімї ОСОБА_5 та співвласником зазначеної квартири, втратив право користування квартирою з моменту припинення його права власності, а тому вимоги позивачки про визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача.

Керуючись ст. 214,215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою №6 в будинку №2а по вулиці Шевченка в смт. Рокитне Рівненської області.

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, жителя ІНФОРМАЦІЯ_5, на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, жительки АДРЕСА_4, судові витрати по справі в розмірі 820 (вісімсот двадцять) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через Рокитнівський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя (підпис) Згідно з оригіналом.

Суддя Рокитнівського районного суду

Рівненської області ОСОБА_1

Повний текст рішення виготовлено 14.11.2017 р.