Справа № 555/1244/17
Номер провадження 2/555/406/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 липня 2017 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі :

головуючого судді - Старовецької Ю.В.

при секретарі - Оксенюк Ю. Ю.

за участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засідання в м.Березне справу за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації речового права,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась із позовом до державного реєстратора КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації речового права.

Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 07.12.2016 року померла її матір ОСОБА_3, після смерті якої відкрилась спадщина, зокрема, на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул.Шкільній,12 в с.Яцьковичі Березнівського району Рівненської області та земельну ділянку для будівництва та обслуговування даного житлового будинку. Згідно заповіту від 18.11.2010 року спадкодавець усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, заповіла позивачу.

ОСОБА_1 вказує, що 05.05.2017 року звернулась до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про спадщину за заповітом на вищевказане нерухоме майно, однак постановою нотаріуса від 20.06.2017 року їй було відмолено у видачі свідоцтва про право на спадщину в звязку з тим, що реєстрація права власності ОСОБА_3 на житловий будинок та земельну ділянку була проведена державним реєстратором КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_2 15.12.2016 року, тобто вже після її смерті.

Оскільки на момент реєстрації права власності на нерухоме майно ОСОБА_3 не могла мати ніяких цільних прав та обов»язків, так як її правоздатність припинилась у звязку з її смертю, здійснення відповідачем реєстрації права власності на майно ОСОБА_3 є незаконним, а тому підлягає скасуванню.

З урахуванням наведеного, просить скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 33003173 від 19.12.2016 року, прийняті державним реєстратором комунального підприємства «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» Рівненської обласної ради Рівненської області ОСОБА_2; скасувати державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а саме, реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Рівненська область, Березнівський район, с.Яцьковичі вул.Шкільна, земельна ділянка 12, кадастровий номер :01:001:0242, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 204 та житловий будинок, обєкт житлової нерухомості, загальною площею-37,3 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м. за адресою: Рівненська область, Березнівський район, с.Яцьковичі вул.Шкільна, 12, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 204.

Позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги повністю, пояснивши, що мама ОСОБА_3 уповноважила її здійснювати від її імені дії щодо реєстрації права власності на земельну ділянку та житловий будинок №12 по вул.Шкільна в с.Яцьковичі Березнівського району Рівненської області. Будучи необізнаною із положеннями законодавства щодо порядку реєстрації права власності, після смерті мами вони не повідомила про цю обставину реєстратора і продовжила процес оформлення документів на імя померлої мами, що в подальшому стало перешкодою для реалізації спадкових прав.

Відповідач державний реєстратор КП «Рівненське ОБТІ» ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, подав письмову заяву, згідно якої позовні вимоги визнає повністю, просить розглядати справу у його відсутності.

Згідно довіреності від 09.09.2016 року ОСОБА_3 уповноважила ОСОБА_4 бути її представником у будь-яких підприємствах, установах та організаціях щодо оформлення документів на право власності на житловий будинок і земельну ділянку.

Відповідно до свідоцтва про смерть серія І-ГЮ №198196 ОСОБА_3 померла 07.12.2016 року.

ОСОБА_5 заповіту ОСОБА_3, посвідченого 18.11.2010 року, встановлено, що усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, в тому числі житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою с.Яцьковичі вул.Шкільна,12 Березнівського району Рівненської області, спадкодавець заповіла ОСОБА_1

Відповідно до ОСОБА_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №76187532 від 19.12.2016 року за ОСОБА_3 державним реєстратором ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Рівненська область, Березнівський район, с.Яцьковичі вул.Шкільна, земельна ділянка 12, кадастровий номер :01:001:0242, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 204.

ОСОБА_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №76189496 від 19.12.2016 року вбачається, що за ОСОБА_3 державним реєстратором ОСОБА_2 зареєстровано право власності на житловий будинок, обєкт житлової нерухомості, загальною площею-37,3 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м. за адресою: Рівненська область, Березнівський район, с.Яцьковичі вул.Шкільна, 12, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 204.

Згідно постанови приватного нотаріуса Березнівського районного нотаріального округу про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.06.2017 року ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані по вул.Шкільна,12 в с.Яцьковичі Березнівського району Рівненської області, оскільки надані спадкоємцем правовстановлюючі документи на спадкове майно не відповідають вимогам ст.182 та 331 ЦК України.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши докази, приходить до наступних висновків.

Частина перша статті 182 ЦК України передбачає, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстроації, право власності виникає з моменту державної реєстрації ( ч.2 ст.331 ЦК України).

Згідно ст.25 ЦК України здатність мати цивільні права та обов'язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Судом встановлено, що реєстрація права власності на будинок та земельну ділянку, що розташовані по вул.Шкільна,12 в с.Яцьковичі Березнівського району Рівненської області, державним реєстратором було здійснено за ОСОБА_3 вже після її смерті, тобто після

припинення цивільної правоздатності особи, що суперечить положенням ст.25 ЦК України та перешкоджає позивачу у реалізації її спадкових прав, які не визнаються.

Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно положень ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Приймаючи до уваги, що реєстрація права власності на вищевказане нерухоме майно було здійснено за померлою особою, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законним та обґрунтованими, такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,ст.25 ЦК України, ст.ст.212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до державного реєстратора КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації речового права задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 33003173 від 19.12.2016 року, прийняті державним реєстратором комунального підприємства «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» Рівненської обласної ради Рівненської області ОСОБА_2.

Скасувати державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а саме, реєстрацію права власності ОСОБА_3 на :

-- земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Рівненська область, Березнівський район, с.Яцьковичі вул.Шкільна, земельна ділянка 12, кадастровий номер :01:001:0242, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 204;

-- житловий будинок, обєкт житлової нерухомості, загальною площею-37,3 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м. за адресою: Рівненська область, Березнівський район, с.Яцьковичі вул.Шкільна, 12, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 204.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Березнівський районний суд.

Суддя: ОСОБА_6