Справа № 526/873/17
Провадження № 2/526/563/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 липня 2017 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Тищенко Л.І.

при секретарі Синепол С.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гадяч цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл майна в натурі між співвласниками,

в с т а н о в и в:

до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про розподіл майна - житлового будинку № 131 по вул. Набережна Груні в м. Гадяч Полтавської області в натурі між ним та відповідачем.

У позовній заяві позивач вказує, що на підставі договору дарування від 25 серпня 1993 року йому належить 7/10 частин домоволодіння по вул. Набережна Груні, 131, в м. Гадяч Полтавської області та земельна ділянка площею 0,19 га, передана для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель - 0,10 га, ведення особистого підсобного господарства - 0,09 га, що розташована на території м. Гадяч, вул. Набережна Груні, 131.

Інша 3/10 частина вказаного домоволодіння належить відповідачу ОСОБА_2, яка також є власником земельної ділянки площею 0,10 га, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована за адресою: вул. Набережна Груні, 131, м. Гадяч.

Оскільки між ним та відповідачем не досягнуто домовленості про поділ житлового будинку в натурі, позивач звернувся до суду за захистом свого майнового права шляхом здійснення поділу житлового будинку, що є обєктом спільної часткової власності.

У подальшому, з урахуванням проведеної будівельно-технічної експертизи, позивач уточнив позовні вимоги та просив суд здійснити розподіл домоволодіння по вул. Набережна Груні, 131 в м. Гадяч Полтавської області між ним та відповідачем, відповідно до запропонованого експертом єдиного варіанту розподілу.

Крім того, позивач ОСОБА_1 надав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги, викладені в заяві про уточнення позовних вимог підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 надала заяву, в якій просила розглянути справу без її участі, проти задоволення позовних вимог, викладених в уточненій позовній заяві позивача, не заперечує.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів.

На підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимогиОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл майна в натурі між співвласниками підлягають до задоволення, з таких підстав.

Згідно технічного паспорта, виготовленого станом на 20.06.2016, будинковолодіння по вул. Набережна Груні, 131 в м. Гадяч Полтавської області складається з житлового будинку А-1, загальною площею 92,8 кв.м, житловою площею 38,2 кв.м та господарських споруд: сарай В, погріб вхідний в, вбиральня Г, сарай Е, гараж Ж, хвіртка № 1, ворота огорожі № 2, огорожа № 3, огорожа № 5.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 25 серпня 1993 року, посвідченого державним нотаріусом Гадяцької державної нотаріальної контори, належить 7/10 частин будинку, що знаходиться в м. Гадяч по вул. Набережна Грунь, 131 та складається в цілому з жилого будинку А-1 житловою площею 37,3 кв.м з допоміжними господарськими будівлями: сарай Б, сарай В, сарай Д, огорожа № 1-4, сарай Е.

Згідно копії державного акту на право приватної власності на землю від 03.12.1998, ОСОБА_1, відповідно до рішення виконавчого комітету Гадяцької міської ради № 498-І від 19.11.1998, передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,19 га, що розташована по вул. Набережна Грунь, 131 в м. Гадяч Полтавської області, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель 10 га, ведення особистого підсобного господарства 0,09 га.

Як свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.11.2016, відповідачу ОСОБА_2, на підставі рішення Гадяцького районного суду Полтавської області від 18.10.2016 по справі № 526/1993/16-ц, належить 3/10 частини житлового будинку загальною площею 92,8 кв.м, житловою площею 38,2 кв.м за адресою: вул. Набережна Груні, 131, м. Гадяч Полтавської області.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.04.2017, ОСОБА_2, на підставі рішення Гадяцького районного суду від 18.10.2016 по справі № 526/1993/16-ц, належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,1 га за адресою: вул. Набережна Груні, 131, м. Гадяч Полтавської області, передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно висновку № 29-17 судової будівельно-технічної експертизи від 06.07.2017, експертом запропоновано один варіант розподілу спірного домоволодіння, а саме ОСОБА_1 пропонується виділити в житловому будинку літ. «А-1» приміщення: кухня 1-1 площею 13,2 м2, передпокій 1-2 площею 9,2 м2, кімната 1-3 площею 15,3 м2, кімната 1-4 площею 7,4 м2, кімната 1-5 площею 4,7 м2, ванна 1-6 площею 4,4 м2, тамбур IV площею 2,3 м2; загальною площею складає 56,5 м2 на суму 164514 грн.

По іншим будівлям та спорудам: сарай літ. «В» - 58473 грн; погріб вхідний літ. «в» - 12303 грн.; гараж літ. «Ж» - 56782 грн; хвіртка №1 - 972 грн; ворота огорожі № 2 - 1395 грн; частина огорожі №3 - 3241 грн.

Таким чином ОСОБА_1 виділяються будівлі та споруди на суму 297680 грн.

ОСОБА_2 пропонується виділити в житловому будинку літ. «А-1» приміщення: кухня 2-3 площею 11,6 м2, кімната 2-4 площею 10,8 м2, веранда II площею 10,1 м2, кладова III площею 3,8 м2; загальна площа складає 36,3 м2 на суму 105696 грн.

По іншим будівлям та спорудам: вбиральня літ. «Г» - 3213 грн; сарай літ. «Е» - 2368 грн; частина огорожі № 3 - 564 грн; огорожа № 5 - 13276 грн.

Різниця часток при такому поділу будівель буде складати 1722 грн.

При такому поділу будівель, реальними частками співвласників будуть: у ОСОБА_1 - 7/10, у ОСОБА_3 - 3/10.

Щоб виконати даний варіант поділу, як зазначає експерт, переобладнання не потрібні.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 358 ЦК України - право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ч. 1 та 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Перевіривши та оцінивши докази по даній справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити та здійснити поділ житлового будинку в натурі між співвласниками, із врахуванням варіанту розподілу, запропонованого експертом, на який у свою чергу погодилися сторони, оскільки судом встановлено, що на даний час саме такими частинами житлового будинку вони користуються.

Керуючись ст.ст. 317 319, 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 197, 212-215 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл майна в натурі між співвласниками задовольнити.

Здійснити розподіл між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі домоволодіння по вул. Набережна Груні, 131 в м. Гадяч Полтавської області.

Виділити ОСОБА_1 у власність в натурі 7/10 частин домоволодіння, що згідно висновку експерта за варіантом № 1 зафарбована на схемі синім кольором в основній частині житлового будинку літ. «А-1» приміщення: кухня 1-1 площею 13,2 м2, передпокій 1-2 площею 9,2 м2, кімната 1-3 площею 15,3 м2, кімната 1-4 площею 7,4 м2, кімната 1-5 площею 4,7 м2, ванна 1-6 площею 4,4 м2, тамбур IV площею 2,3 м2; загальна площа приміщень складає 56,5 м2.

По іншим будівлям та спорудам виділити ОСОБА_1 у власність сарай літ. «В», погріб вхідний літ. «в», гараж літ. «Ж», хвіртка №1, ворота огорожі № 2, частину огорожі № 3.

Виділити ОСОБА_2 у власність в натурі 3/10 частини домоволодіння, що згідно висновку експерта за варіантом №1 зафарбована на схемі червоним кольором в основній частині житлового будинку літ. «А-1» приміщення: кухня 2-3 площею 11,6 м2, кімната 2-4 площею 10,8 м2, веранда II площею 10,1 м2, кладова III площею 3,8 м2, загальна площа приміщень складає 36,3 м2.

По іншим будівлям та спорудам виділити ОСОБА_2 у власність вбиральню літ. «Г», сарай літ. «Е», частину огорожі № 3, огорожу № 5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий Л. І. Тищенко