РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

15 листопада 2017 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Мазурок О. В.

при секретарі Конопко А. П.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому, в порядку ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до житлово-будівельного кооперативу «Новобудова-4» про стягнення боргу, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до житлово-будівельного кооперативу «Новобудова-4» про стягнення боргу в розмірі 21 000 гривень та 3 000 гривень за договором про надання юридичних послуг.

В позовній заяві він вказав, що 21.11.2015 року, 05.05.2016 року та 13.05.2016 року між ним та ЖБК «Новобудова-4» були укладені договори №4.04.1.018, №4.04.2.002, №4.04.2.005 про сплату внесків у ЖБК «Новобудова-4».

Відповідно до цих договорів ЖБК зобов'язався організувати будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 за рахунок внесків учасника та внесків інших асоційованих членів ЖБК, здати його в експлуатацію, передати учаснику приміщення в об'єкті будівництва, яке обумовлене в зазначеному договорі та всі документи, необхідні учаснику для реєстрації права власності на нього, а учасник зобов'язався сплатити до ЖБК внески у розмірах та в порядку, встановлених зазначеним Договором та додатками до нього, та має право отримати об'єкт нерухомості за умови повної сплати внеску, встановленого зазначеним договором для учасника.

В п.4.2.1 договору №4.04.1.018 від 21.11.2015 року, №4.04.2.005 від 13.05.2015 року вказано, що сторони домовились, що ЖБК зобов'язаний організувати будівництво об'єкта будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до кінця II кварталу 2016 року, тобто до кінця червня 2016 року, при умові дотримання учасниками порядку та строків сплати внесків.

В п.4.2.1 договору №4.04.2.002 від 05.05.2016 року вказано, що сторони домовились, що ЖБК зобов'язаний організувати будівництво об'єкта будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до кінця I кварталу 2016 року, тобто до кінця березня 2016 року, при умові дотримання учасниками порядку та строків сплати внесків.

Свої зобов'язання перед ЖБК «Новобудова -4» він виконав.

Згідно п. 6.3. Договору №4.04.1.018 від 21.11.2015 року, №4.04.2.002 від 05.05.2016 року, №4.04.2.005 від 13.05.2015 року «У випадку порушення ЖБК терміну здачі об'єкта будівництва в експлуатацію визначеного в п.4.2.1. цього договору на понад один календарний місяць ЖБК сплачує учаснику штраф в розмірі 500 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення». Згідно розрахунків заборгованість складає 21 000 грн.

Представник позивача направив до суду заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти заочного вирішення справи не заперечував.

Відповідач у судове засідання повторно не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про що свідчить розписка, яка міститься в матеріалах справи.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом об'єктивно встановлено, що 21.11.2015 року, 05.05.2016 року та 13.05.2016 року між ОСОБА_1 та ЖБК «Новобудова-4» були укладені договори №4.04.1.018, №4.04.2.002, №4.04.2.005 про сплату внесків у ЖБК «Новобудова-4».

Відповідно до цих договорів ЖБК зобов'язався організувати будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 за рахунок внесків учасника та внесків інших асоційованих членів ЖБК, здати його в експлуатацію, передати учаснику приміщення в об'єкті будівництва, яке обумовлене в зазначеному договорі та всі документи, необхідні учаснику для реєстрації права власності на нього, а учасник зобов'язався сплатити до ЖБК внески у розмірах та в порядку, встановлених зазначеним Договором та додатками до нього, та має право отримати об'єкт нерухомості за умови повної сплати внеску, встановленого зазначеним договором для учасника.

Так згідно з п.1.5 договору №4.04.1.018 від 21.11.2015 року сторони домовились, що об'єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: однокімнатна квартира №57 загальною площею 53, 37 кв.м. на 8 поверсі; за п.4.2.1 договору ЖБК зобов'язаний організувати будівництво об'єкта будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до кінця II кварталу 2016 року, тобто до кінця червня 2016 року, при умові дотримання учасниками порядку та строків сплати внесків.

За п.1.5 договору №4.04.2.005 від 13.05.2016 року сторони домовились, що об'єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (кладова) №17 загальною площею 2,99 кв.м. на 0 поверсі; за п.4.2.1 договору ЖБК зобов'язаний організувати будівництво об'єкта будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до кінця II кварталу 2016 року, тобто до кінця червня 2016 року, при умові дотримання учасниками порядку та строків сплати внесків.

В п.1.5 договору №4.04.2.002 від 05.05.2016 року вказано, що сторони домовились, що об'єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (кладова) №А загальною площею 4,12 кв.м. на 7-8 поверхах; за п.4.2.1 договору сторони домовились, що ЖБК зобов'язаний організувати будівництво об'єкта будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до кінця I кварталу 2016 року, тобто до кінця березня 2016 року, при умові дотримання учасниками порядку та строків сплати внесків.

Свої зобов'язання перед ЖБК «Новобудова -4» ОСОБА_1 виконав, про що свідчать довідки №43/4 від 20.05.2016 року, №11/4 від 26.11.2015 року, №44/4 від 20.05.2016 року, видані ЖБК «Новобудова -4».

Відповідач порушив термін виконання зобов'язання, а саме, термін здачі об'єктів будівництва в експлуатацію.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з нормами ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно п. 6.3. Договору №4.04.1.018 від 21.11.2015 року, №4.04.2.002 від 05.05.2016 року, №4.04.2.005 від 13.05.2015 року «У випадку порушення ЖБК терміну здачі об'єкта будівництва в експлуатацію визначеного в п.4.2.1. цього договору на понад один календарний місяць ЖБК сплачує учаснику штраф в розмірі 500 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення». Згідно розрахунків, наданих позивачем, розмір штрафу - 21 000 грн. (за договором №4.04.1.018 від 21.11.2015 року з липня 2016 року по липень 2017 року - 6 500 грн., №4.04.2.002 від 05.05.2016 року з квітня 2016 року по липень 2017 року - 8 000 грн., №4.04.2.005 від 13.05.2015 року з липня 2016 року по липень 2017 року - 6 500 грн.).

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 526, 610, 611 ЦК України, Законом України «Про захист прав споживачів», ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задоволити.

Стягнути з житлово-будівельного кооперативу «Новобудова-4» на користь ОСОБА_1 штраф у розмірі 21 000 грн., витрати на правову допомогу в сумі 3 000 грн.

Стягнути з житлово-будівельного кооперативу «Новобудова-4» судовий збір в сумі 640 гривень в дохід держави.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: О.В. Мазурок