Справа № 159/2751/17
Провадження № 2/159/950/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2017 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Бойчука П.Ю.,

з участю секретаря Гусар Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, від імені якого діє ОСОБА_2 до Велицької сільської ради Ковельського району про визнання права на завершення приватизації в порядку спадкування та здійснення державної реєстрації земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, в інтересах якої діє представник - ОСОБА_2, звернувся в суд з позовом до Велицької сільської ради Ковельського району про визнання права на завершення приватизації в порядку спадкування та здійснення державної реєстрації земельної ділянки.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла матір позивача - ОСОБА_3. Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на все належне їй майно. Спадщину після смерті матері ОСОБА_3 прийняв син - позивач у справі ОСОБА_1, який є єдиним спадкоємцем. На земельну ділянку, розташовану на території Велицької сільської ради площею 3,5568 га для розширення особистого підсобного господарства, на 0,11 відсотків частки майнового фонду КСП «ЗОРЯ» вартістю 8848,00 грн., та на грошові вклади з нарахованими відсотками позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом. Крім зазначеного вище майна, померла ОСОБА_3 мала право на земельну ділянку площею 0.25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0.060 га. Зазначені ділянки були передані у приватну власність померлої рішенням Велицької сільської ради № 15/1 від 14.12.1993 року «Про передачу у приватну власність земельної ділянки». Однак спадкодавиця ОСОБА_4 не встигла завершити процедуру приватизації земельних ділянок, а саме - зареєструвати право власності на земельні ділянки на своє ім'я.

Враховуючи викладене, представник позивача ОСОБА_2 просила суд визнати заОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті його матері - ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, право на завершення приватизації земельних ділянок загальною площею 0,85 га: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,25 га, та для ведення особистого селянського господарства площею 0,060 га, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1, що надані у власність ОСОБА_5 за рішенням Велицької сільської ради Волинської області № 15/1 від 14.12.1993 року "Про передачу у приватну власність земельної ділянки", та право на здійснений реєстрації права власності з отриманням витягу з державного реєстру прав на вищезазначені земельні ділянки на ім'я ОСОБА_1.

В судове засідання позивач та її представник ОСОБА_2 не з'явились. Однак до суду надійшла заява від представника позивача про розгляд справи у відсутності позивача та представника. Позовні вимоги підтримує повністю, просить задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак до суду надійшла заява голови Велицької сільської ради Ковельського району Волинської області, згідно якої просить дану справу слухати без участі представника та з позовними вимогами погоджуються.

Дослідивши письмові докази суд дійшов висновку, що позов підставний і підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

- цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

- свідоцтвом про право на спадщину (ч. 1 і ч. 2 ст. 126 ЗК України).

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності:

- ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки;

- виготовлення технічної документації на земельні ділянки;

- визначення меж земельної ділянки в натурі;

- погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами;

- одержання у встановленому порядку Державного акта на землю;

- реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

На підставі абз. 2 п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМ України від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14.09.2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16.09.2008 року № 509-VІ).

Отже, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМ України від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації громадянами (ч. 3 ст. 116 ЗК України).

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, виданим 03.04.2007 року виконкомом Велицької сільської радою Ковельського району Волинської області, актовий запис № 6.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом ВКВ № 252131, виданого державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори Голомис С.В., встановлено, що ОСОБА_1, прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Вказаним свідоцтвом доводиться та обставина, що єдиним спадкоємцем майна, власником якого на час відкриття спадщини була ОСОБА_3, є позивач ОСОБА_1

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.

Частиною 1 ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно витягу з рішення Велицької сільської ради № 15/1 від 14.12.1993 року, встановлено, що ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0.25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1, та для ведення особистого селянського господарства площею 0.060 га.

Таким чином, в судовому засіданні здобуто достатньо доказів, які підтверджують підставність позову, оскільки до позивача перейшли права спадкодавця щодо земельних ділянок.

Зважаючи на обставини справи, суд залишає судові витрати за позивачем.

На підставі ст. 10, 60, 88, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 1268-1262, 1266, 1268 ЦК України, п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 від імені якого діє ОСОБА_2 до Велицької сільської ради Ковельського району про визнання права на завершення приватизації в порядку спадкування та здійснення державної реєстрації земельної ділянки задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті його матері - ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, право на завершення приватизації земельних ділянок загальною площею 0,85 га: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,25 га, та для ведення особистого селянського господарства площею 0,060 га, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1, що надані у власність ОСОБА_5 за рішенням Велицької сільської ради Волинської області № 15/1 від 14.12.1993 року "Про передачу у приватну власність земельної ділянки", та право ОСОБА_1 на здійснений реєстрації права власності з отриманням витягу з державного реєстру прав на вищезазначені земельні ділянки на ім'я ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні при його проголошенні - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: П.Ю. Бойчук