Справа № 182/1769/17
Провадження № 2/0182/2146/2017
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

30.10.2017 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області

у складі: головуючого судді Тихомиров І.В.,

секретаря - Рахуба О.Г.,

за участі: представника позивача - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_2, Придніпровської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку, -

встановив:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_2, Придніпровської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку.

Свої вимоги мотивує тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу, укладеному 19 травня 2003 року між нею та ОСОБА_4, ОСОБА_2, посвідченому державним нотаріусом Першої Нікопольської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, реєстровий № 2-833, належить житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: Дніпропетровська область Нікопольський район, с. Придніпровське, вул. Дніпростроївська, буд. 82.

На даний час позивач вирішила приватизувати земельну ділянку за адресою: Дніпропетровська область Нікопольський район, с. Придніпровське, вул. Дніпростроївська, 82, на якій розташований її житловий будинок.

Звернувшись до відділу Держземагенства з приводу цього питання, їй стало відомо, що вказана земельна ділянка площею 0.155 га, була приватизована ОСОБА_6, якій було видано Державний акт на право приватної власності на землю Серії ДП НК № 000285.

ОСОБА_6 була спадкодавцем після смерті якої, відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_2 отримали в порядку спадкування за заповітом в рівних частках житловий будинок з надвірними будівлями № 82 по вул. Дніпростроївська в с. Придніпровське, Нікопольського району Дніпропетровської області, який в подальшому був придбаний позивачем.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України в редакції що діяла на час укладання договору купівлі-продажу від 19 травня 2003 року, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Таким чином, спочатку до ОСОБА_4 та ОСОБА_2, а згодом до позивача разом з набуттям права власності на житловий будинок з господарськими спорудами № 82 по вул. Дніпростроївській, с. Придніпровське Нікопольського район, Дніпропетровської області, перейшло право власності на спірну земельну ділянку площею 0.155 га для обслуговування вищезазначеного будинку.

За таких обставин, позивач просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,155 га, що розташована на території с. Придніпровське Нікопольського району Дніпропетровської області, вул. Дніпростроївська, 82, для обслуговування житлового будинку.

Під час судового засідання, представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 зазначив, що не заперечує проти задоволення позову, якщо це відповідає чинному законодавству.

Відповідач ОСОБА_4 з позовом ознайомлена, в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, в якій позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечила проти задоволення позову (а.с.31)

Придніпровська сільська рада Нікопольського району Дніпропетровської області, з позовом ознайомлені, від сільського голови ОСОБА_7 надійшла заява про розгляд справи без участі представника Придніпровської сільської ради, в якій не заперечили проти задоволення позову ОСОБА_3 (а.с.32).

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Як встановлено судом, ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, укладеному 19 травня 2003 року між нею та ОСОБА_4, ОСОБА_2, посвідченому державним нотаріусом Першої Нікопольської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, реєстровий № 2-833, належить житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: Дніпропетровська область Нікопольський район, с. Придніпровське, вул. Дніпростроївська, буд. 82.

Право власності за ОСОБА_3 на житловий будинок було зареєстровано у реєстрі прав власності на нерухоме майно 25 червня 2003 року (а.с.8,9).

Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,155 га, яка знаходиться на території Придніпровської сільської ради, цільове призначення - обслуговування будинку.

Розмір вказаної земельної ділянки не перевищує граничних розмірів переданих у власність громадян для обслуговування житлового будинку земельних ділянок, визначених ст. 121 ЗК України.

З урахуванням вимог ч. 1 ст. 377 ЦК України, та приймаючи до уваги те, що до позивача разом з житловим будинком, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Нікопольський район, с. Придніпровське, вул. Дніпростроївська, буд. 82, фактично перейшло право власності на спірну земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, суд приходить висновку, що за ОСОБА_3 повинно бути визнано право власності на дану земельну ділянку.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 61, 209, 212, 214, 215, 217, 218 ЦПК України, 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,155 га, що розташована в с. Придніпровське Нікопольського району Дніпропетровської області, вул. Дніпростроївська, 82, цільове призначення якої - обслуговування житлового будинку.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. У разі якщо рішення було ухвалене без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_8