Справа № 500/2976/16-ц
Провадження № 2/500/175/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 липня 2017 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Баннікової Н.В.
при секретарі Топтигіній О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада про виділ нерухомого майна в натурі з наданням окремої потової адреси та реєстраційного номеру, встановлення порядку користування земельною ділянкою та визнання права власності,-
У травні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що йому на праві власності належить 5/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Семінарська, 103 (стара назва Ватутіна) на підставі свідоцтва про право власності, виданого 11.12.2012 року виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради Одеської області за №1389, про що в реєстрі свідчить відповідний запис.
Інші частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташовані за вказаною адресою, належать на праві власності відповідачам ОСОБА_2 (32/81 частина) та ОСОБА_3 (4/81 частини).
Уточнивши предмет позовних вимог, представник позивача остаточно просила:
-Виділити в натурі 5/9 частин житлового будинку розташованих за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Семінарська, 103 (стара назва Ватутіна), що належать ОСОБА_1 на праві власності, в окремий об'єкт нерухомості;
-Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомості, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Семінарська, 103 (стара назва Ватутіна), що складається з приміщень житлового будинку №103 по вул. Семінарской в складі приміщень житлової прибудови лит. "А-1", прибудов літ.А "2" і літ а-3 позначеними в плані: №№2-1- коридор площею 5,6 кв.м., 2-2 житлова кімната площею 9,8 кв.м ., 2-3 житлова кімната, площею 20,8 кв.м., 2-4 - житлова кімната, площею 7,9 кв.м., 2-7- їдальня площею 11,8 кв.м., 2, 8 - санвузол площею 3,6 кв.м., 2-9 - кухня площею 13,6 кв.м., загальною площею 96,8 кв.м.;
-господарських будівель - літ. "Б", - гараж з навісом літ.б, літ. "Д" - вбиральня, літ. "Е" - літня кухня, літ. "З" - сарай, літ. "М" - підвал;
-з господарських (надвірних) споруд №2 - огорожа, №3 - хвіртка, №5- водопровід; №7 - огорожу, №8- зливна яма, №10 - ворота, №11 - огорожу, №12 - огорожа з самостійними входами (виїздами) на вулицю Семінарська і на вулицю Толбухіна;
-Визначити ОСОБА_1 порядок користування земельною ділянкою площею 705 кв.м., розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Семінарська, 103 (стара назва Ватутіна), що знаходиться у позивача в фактичному користуванні з самостійними входами (виїздами) на вулицю Семінарська і на вулицю Толбухіна, згідно висновку судово-будівельної експертизи від 30.09.2016 року, межі якої визначаються наведеними в таблиці 3 координатами поворотних точок щодо пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, графічно відображено в додатку "1);
-Право спільної часткової власності на об'єкт нерухомості по вул. Семінарська, 103 (стара назва Ватутіна), між ОСОБА_1 ,ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.126-128).
Позивач ОСОБА_1 та його представник подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги просять задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причини неявки суду не відомі.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.
Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 5/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Семінарська, 103 (стара назва Ватутіна), на підставі свідоцтва про право власності, виданого 11.12.2012 року виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради Одеської області за №1389.
Інші частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за вказаною адресою належать на праві власності відповідачам ОСОБА_2 (32/81 частина) та ОСОБА_3 (4/81 частини).
Відповідно до вимог ст.355 ч.1,2 ЦК України майно, що перебуває в власності двох і більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної сумісної власності.
Згідно висновку судової будівельно-технічної № 25/16-2016 від 30.09.2016 р. будинок за вищевказаною адресою відповідає вимогам ДБН В 2.2-15-2005, що предявляються до житлових будинків, встановлено один варіант порядку користування земельною ділянкою (а.с.46-69).
У відповідності до ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.
Ч. 2 ст.120 Земельного кодексу України передбачено, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.
Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.15,16,364,392 ЦК України, 92, ч. 4 ст. 120 ЗК України ст. ст.10,11,209,212-214,215,218, 224-226 ЦПК України,
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Григорієвни, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада, про виділ частки нерухомого майна, визнання права власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.
Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 5/9 частин житлового будинку із господарськими спорудами, розташованих за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Семінарська, 103 (стара назва Ватутіна), що належать ОСОБА_1 на праві власності, в окремий об'єкт нерухомості.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомості, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Семінарська, 103 (стара назва Ватутіна), що складається з приміщень житлового будинку №103 по вул. Семінарской в складі приміщень житлової прибудови лит. "А-1", прибудов літ.а "2", літ а-3, які позначені у плані: №
№2-1- коридор площею 5,6 кв.м., 2-2 житлова кімната площею 9,8 кв.м ., 2-3 житлова кімната, площею 20,8 кв.м., 2-4 - житлова кімната, площею 13,4 кв.м., 2-5 житлова кімната, площею 10,3 кв.м., 2-6 коридор площею 7,9 кв.м., 2,7 - їдальня площею 11,8 кв.м., 2, 8 - санвузол площею 3,6 кв.м., 2-9 - кухня площею 13,6 кв.м., загальною площею 96,8 кв.м.;
господарських будівель - літ. "Б", - гараж з навісом літ.б, літ. "Д" - вбиральня, літ. "Е" - літня кухня, літ. "З" - сарай, літ. "М" - підвал;
з господарських (надвірних) споруд №2 - огорожа, №3 - хвіртка, №5- водопровід; №7 -паркан, № 8- зливна яма, №10 - ворота, №11 - паркан, №12 паркан з самостійними входами (виїздами) на вулицю Семінарська і на вулицю Толбухіна.
Визначити ОСОБА_1 порядок користування земельною ділянкою площею 705 кв.м., розташованою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Семінарська, 103 (стара назва Ватутіна), що знаходиться у позивача в фактичному користуванні з самостійними входами (виїздами) на вулицю Семінарська і на вулицю Толбухіна, згідно висновку судово-будівельної експертизи від 30.09.2016 року, межі якої визначаються наведеними в таблиці 3 координатами поворотних точок щодо пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року та графічно відображені у додатку № 1.
Припинити право спільної часткової власності на об'єкт нерухомості по вул. Семінарська, 103 (стара назва Ватутіна), між ОСОБА_1, ОСОБА_2 Григорієвной та ОСОБА_4 Юлїєй Валерїївной.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя:(підпис) З оригіналом згідно: Суддя: ОСОБА_5