РІШЕННЯ

іменем України

30 жовтня 2017 року Сватівський районний суд Луганської області в складі головуючого судді Попової О.М. за участі секретаря судового засідання Крикунової Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сватове одноособово цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, у зв'язку із втратою правовстановлюючих документів, -

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що 31 травня 2013 року вона придбала земельну ділянку № 94, площею 0,0968 га, що розташована за адресою: Ленінський район, м. Луганськ Луганської області, садове товариство «Садовод», цільове призначення земельної ділянки: для ведення садівництва, кадастровий номер :04:042:0078. Договір купівлі-продажу від 31.05.2013 року був посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_3, та зареєстрований в реєстрі за № 790. На момент купівлі земельної ділянки, вона тимчасово проживала в м. Луганську, але у звязку з проведенням на території м. Луганськ антитерористичної операції, була вимушена виїхати до Троїцького району, де зареєстрована та фактично проживає на даний момент. Під час переїзду, рятуючи життя, речі та документи збирала поспіхом внаслідок чого оригінал Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.05.2017 року нею був втрачений. Звернутися до нотаріуса ОСОБА_3 вона не має можливості, так як м. Луганськ, де нотаріус здійснювала свою діяльність є тимчасово неконтрольованою українській владі територією і повноваження органів і установ, що здійснювали там свою діяльність, призупинені. З метою відновлення правовстановлюючих документів вона звернулася до Луганського обласного державного нотаріального архіву із заявою про видачу дублікату договору відповідно до ст. 53 Закону України «Про нотаріат», але отримала відповідь про те, що архівний фонд та справи знаходяться на тимчасово окупованій території і доступ до них відсутній. Нотаріус ОСОБА_3 припинила свою діяльність та документи до архіву не передавала. За таких обставин вона вимушена звернутися до суду з позовом за захистом права власності.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні участі не брала, завчасно надавши заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує в повному обсязі, згоди на заочний розгляд справи не надала.

Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання не прибув, будучи повідомленим про дату судового засідання шляхом розміщення інформації про дату судового засідання на офіційному сайті Сватівського районного суду Луганської області. Суд не має можливості надіслати засобами поштового зв'язку на його адресу до м. Луганська, судові виклики, оскільки УДППЗ «Укрпошта» не здійснює пересилання пошти, зокрема до м. Луганська.

Суд, дослідивши в судовому засіданні надані сторонами докази, оцінивши їх у сукупності, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, всебічно зясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У правовій позиції від 18 лютого 2015 року, висловленій Верховним Судом України у справі № 6-244 цс14 також зазначено, що за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред'явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Згідно копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31 травня 2013 року ОСОБА_2 передав у власність, а ОСОБА_1 прийняла у власність земельну ділянку № 94, площею 0,0968 га, що розташована за адресою: м. Луганськ, садове товариство «Садовод», цільове призначення земельної ділянки: для ведення садівництва. Кадастровий номер :04:042:0078 (а.с. 8).

Згідно інформаційної довідки від 24.02.2017 в Державному реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого відображена інформація про земельну ділянку № 94, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1 (а.с. 9).

На звернення позивача ОСОБА_1 до Головного територіального управління юстиції у Луганській області повідомлено, що отримати дублікат договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_3, немає можливості, оскільки, документи нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_3 до Луганського обласного державного нотаріального архіву не передані та залишаються за попереднім місцем розташування робочого місця приватного нотаріуса, нотаріус діяльність припинила (а.с. 10, 11), факт знаходження документів на тимчасово окупованій території також підтверджено інформацією Луганського обласного державного нотаріального архіву (а.с. 12).

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Відсутність у позивача оригіналів правовстановлюючих документів на земельну ділянку створює обєктивні перешкоди для реалізації прав власника, з урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази вказують на наявність підстав для задоволення позовної заяви.

На підставі викладеного керуючись ст. 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 212 - 215 ЦПК України, -

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, у зв'язку із втратою правовстановлюючих документів- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку № 94, площею 0,0968 га, що розташована за адресою: Ленінський район, м. Луганськ Луганської області, садове товариство «Садовод», цільове призначення земельної ділянки: для ведення садівництва, кадастровий номер :04:042:0078.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Луганської області через Сватівський районний суд Луганської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Попова