н/п 2/490/4549/2017 Справа № 490/4266/17
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2017 року м.Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Гуденко О.А.

при секретарі Кваші С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Товарна біржа "Сангай", про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним та визначення часток,-

ВСТАНОВИВ :

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визначення часток.

Позивачі надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення.

Третя особа у судове засідання не зявилася, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

Ухвалою суду справу розглянуто у відсутність сторін, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін, в порядку заочного розгляду.

Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Як вбачається із матеріалів справи, 03 грудня 1998 року ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_5, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали ціле домоволодіння №50 по вул. Гастело в м. Миколаєві, яке належало відповідачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.10.1998 р., серія ААН №528234, посвідченого ОСОБА_6, державний нотаріус Четвертої Миколаївської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №1-1140, в БТІ м. Миколаєва зареєстрований за №1090 від 26.10.1998 р.

Договір №243 купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований на Товарній біржі "Сангай" у «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за №243 від 3.12.1998 р., зареєстрованого в ММБТІ за №1090.

ОСОБА_7 помер 11.03.2017 року.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

Відповідно до ч.1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно ч. 2 ст. 370 ЦК України, у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Враховуюче вищевикладене, суд приходить до висновку, що частка кожного з власників житлового будинку №50 по вул. Гастелло в м. Миколаєві є рівною та складає по 1/3 за кожним, а тому позов обґрунтований та такий, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачами при подачі позовної заяви до суду.

Керуючись ст. ст.14, 209, 212-215 ЦПК України , суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір №243 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку №50 по вул. Гастелло в м. Миколаєві, що був укладений між ОСОБА_3 - продавцем, та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5 - покупцями, та посвідчений на Товарній біржі "Сангай" 3 грудня 1998 року.

Визнати, що частки ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5, який помер 11.03.2017 року, є рівними та становить по 1/3 частки за кожним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя Центрального районного суду

м. Миколаєва ОСОБА_8