Номер провадження: 22-ц/785/3853/17
Головуючий у першій інстанції Домусчі Л. В.
Доповідач Сегеда С. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.07.2017 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого Сегеди С.М.,

суддів: Журавльова О.Г.

Кононенко Н.А.,

розглянувши апеляційну скаргу ОСОБА_3 на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 17 лютого 2016 року у цивільній справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сімекс» до ОСОБА_4, виконавчого комітету Одеської міської ради про витребування з незаконного володіння частини даху, визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання недійсною реєстрацію права власності, стягнення судових витрат, за участю третіх осіб - Одеської міської ради, реєстраційна служба головного управління юстиції в Одеській області,

встановила:

У січні 2013 року позивач ОСББ «Сімекс» звернулося до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 16.08.2012 року відповідач зареєструвала право власності на реконструйовану АДРЕСА_1, до складу якої включено частину даху цього багатоквартирного будинку, який є неподільним майном та на якому розміщене технічне оснащення, яке забезпечує належне функціонування житлового будинку, без доступу до якого експлуатація цього будинку неможлива. 18.07.2012 року вона отримала свідоцтво про право власності на реконструйовану квартиру, площа якої збільшилась на 196 кв.м за рахунок приєднання частини даху будинку. Враховуючи викладене, позивач просив витребувати зазначену частину будинку з незаконного володіння відповідачки, визнати недійсним свідоцтво про право власності, видане 18.07.2012 року виконавчим комітетом Одеської міської ради, стягнути з відповідачки матеріальну шкоду у розмірі 480 тис. грн. та моральну шкоду у розмірі 20 тис. грн.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 25.11.2013 року позов ОСББ «СІМЕКС» задоволено частково, витребувано з незаконного володіння ОСОБА_4 частину даху житлового багатоповерхового АДРЕСА_1. Визнано недійсним свідоцтво про право власності, яке видано 18.07.2012 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради. В іншій частині позову відмовлено. Розподілено судові витрати.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 26.05.2014 року рішення районного суду в частині задоволення позову скасовано, у задоволенні позову в цій частині відмовлено. В іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 03.12.2014 року, з виправленнями згідно ухвали від 22.04.2015 року, рішення Приморського районного суду м. Одеси від 25.11.2013 року та рішення апеляційного суду Одеської області від 26.05.2014 року скасовано, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

При цьому, касаційним судом встановлено, що апеляційний суд дійшов до передчасного висновку про відмову у задоволенні вимог позивача про витребування майна з незаконного володіння відповідача та про визнання свідоцтва про право власності на квартиру недійсним.

09.02.2015 року до Приморського районного суду м. Одеси надійшла уточнена позовна заява ОСББ «СІМЕКС» до ОСОБА_4, Виконавчого комітету ОМР ради про захист права спільної власності на неподільне майно шляхом відновлення становища, яке існувало до порушення, в якій позивач просив витребувати з незаконного володіння ОСОБА_4 частину даху житлового багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, загальною площею 196 кв.м, яка розташована безпосередньо над квартирою під НОМЕР_1, та самочинно захоплена відповідачем; визнати недійсним свідоцтво про право власності на квартиру, що після реконструкції в цілому складається з приміщень загальною площею 385,5 кв.м, житловою площею 185,2 кв.м, яке видано замість свідоцтва про право власності від 22.02.1999 року НОМЕР_2, зареєстрованого ОМБТІ та РОН під НОМЕР_3-стор. 114-кн. 120доп. від 04.03.1999 року; визнати недійсною реєстрацію права власності ОСОБА_5 на спірну реконструйовану квартиру, здійснену 16.08.2012 року Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації нерухомості», реєстраційний номер 37390343, та стягнути з відповідача судові витрати.

Свої вимоги мотивували тим, що ОСББ «СІМЕКС» здійснює управління неподільним та загальним майном житлового комплексу багатоквартирних будинків АДРЕСА_1, забезпечує дотримання інтересів усіх членів об'єднання при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, вживає міри щодо припинення дії третіх осіб, які утруднюють або перешкоджають реалізації прав членів об'єднання по володінню, користуванню і розпорядженню неподільним та загальним майном. Відповідач є засновником та членом об'єднання, як власник квартири під НОМЕР_1 в буд.АДРЕСА_1. В 2008 році, відповідач розпочала реконструкцію власної квартири з її розширенням, шляхом улаштування другого рівня безпосередньо на даху житлового будинку, який є неподільним майном. При цьому, згода інших співвласників багатоквартирного будинку на будівництво нею не отримувалася, зміни до проекту будинку не вносилися. ОСОБА_5 неодноразово наголошувалося про необхідність зупинення будівельних робот на даху житлового будинку, та про приведення даху у попередній стан. В наслідок забудови, 8-и поверховий будинок №3 став 9-ти поверховим, а квартира відповідача збільшилась на 196 кв.м за рахунок неподільного майна, яке не підлягає відчуженню. Переобладнання та влаштування другого рівня за рахунок даху будинку, не відповідає вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва. З урахуванням наведених обставин, Виконавчий комітет Одеської міської ради не мав права видавати ОСОБА_4 оскаржене свідоцтво, тому право відповідача на реконструйовану квартиру зареєстровано незаконно.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 17 лютого 2016 року позовні вимоги ОСББ «СІМЕКС» задоволено частково, визнано недійсним свідоцтво про право власності на АДРЕСА_2, заг. пл. 385,5 кв.м., житл. пл.. 185,2 кв.м., яке видано на ім'я ОСОБА_5 виконавчим комітетом ОМР 18.07.2012 р. на реконструйовану квартиру замість свідоцтва про право власності від 22.02.1999р. НОМЕР_2, зареєстрованого КП « ОМБТІ та РОН» під НОМЕР_3-стор.114-кн. 120 доп. від 04.03.1999 р.

Стягнуто з ОСОБА_5 на користь ОСББ «СІМЕКС» судові витрати у розмірі 321 (триста двадцять одна ) грн. 90 коп. В іншій частині позовних вимог відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 01.03.2017 року апеляційній скарги ОСОБА_4 та представника ОСОБА_6 - ОСОБА_7 були задоволені частково, рішення Приморського районного суду м. Одеси від 17 лютого 2016 року було скасовано, а у задоволені позову ОСББ «Сімекс» було відмовлено.

Вважаючи рішення суду незаконним ОСОБА_3 14.03.2017 року звернулася до апеляційного суду з апеляційною скаргою, в якій просить змінити рішення Приморського районного суду м. Одеси від 17 лютого 2016 року та визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на АДРЕСА_2, заг. пл. 385,5 кв.м., житл. пл.. 185,2 кв.м., яке видано на ім'я ОСОБА_5 виконавчим комітетом ОМР 18.07.2012 р. на реконструйовану квартиру замість свідоцтва про право власності від 22.02.1999р. НОМЕР_2, зареєстрованого КП « ОМБТІ та РОН» під НОМЕР_3-стор.114-кн. 120 доп. від 04.03.1999 р в цій частині рішення, залишити без змін.

11 квітня 2017 року апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_3 було відкрито а справа була призначена на 23 травня 2017 року на 13 год. 00 хв. та відкладена на 01 серпня 2017 року на 13 год. 00 хв.

04 липня 2017 року з Приморського районного суду м. Одеси надійшов лист разом із ухвалою ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ про витребування справи для вирішення питання про відкриття касаційного провадження у справі.

Заслухавши доповідача, колегія суддів дійшла висновку про необхідність направлення справи до Приморського районного суду м. Одеси для виконання вимог ухвали ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ, а провадження на час розгляду справи у суді касаційної інстанції зупинити виходячи із наступних підстав.

Як вбачається із ухвали ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ від 13 червня 2017 року представник ОСББ «Сімекс» - ОСОБА_8 звернувся до ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ із касаційною скаргою на рішення апеляційного суду Одеської області від 01 березня 2017 року.

13 червня 2017 року суддя ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ ОСОБА_9 поновила представнику ОСББ «Сімекс» - ОСОБА_8 строк на касаційне оскарження зазначеного судового рішення апеляційного суду Одеської області та відкрила касаційне провадження у зазначеній цивільній справі.

Відповідно до п.4 ч.1 ст. 201 ЦПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи.

Оскільки у разі запиту вищестоящим судом цивільної справи суд апеляційної інстанції повинен негайно направити цивільну справу для розгляду, а справа у суді апеляційної інстанції призначена на 01 серпня 2017 року на 13 год. 00 хв., колегія суддів приходить до висновку про необхідність негайного направлення справи до розгляду до ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ, а апеляційне провадження у справі на час розгляду справи у суді касаційної інстанції зупинити.

Керуючись п.4, ч.1 ст.201 ст.ст. 313 - 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів

ухвалила:

Апеляційне провадження у цивільній справі за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 17 лютого 2016 року у цивільній справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сімекс» до ОСОБА_4, виконавчого комітету Одеської міської ради про витребування з незаконного володіння частини даху, визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання недійсною реєстрацію права власності, стягнення судових витрат, за участю третіх осіб - Одеської міської ради, реєстраційна служба головного управління юстиції в Одеській області зупинити до розгляду зазначеної справи у суді касаційної інстанції.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення, однак може бути оскаржена в частині зупинення провадження у справі, шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили безпосередньо до суду касаційної інстанції України.

Судді апеляційного суду Одеської області: С.М. Сегеда

О.Г. Журавльов

Н.А. Кононенко