Справа № 288/1244/17
Провадження № 2/288/617/17
22 грудня 2017 року смт. Попільня
Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді - Рудник М. І.,
секретаря судового засідання - Добрянської В.П.,
з участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/3 частки майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на виділену нерухомість,
ОСОБА_1 (далі позивач) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач) про виділ в натурі 1/3 частки майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на виділену нерухомість, в якому вказує, що 19 липня 2006 року їй було видано свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок після смерті батька ОСОБА_3, померлого 12 січня 2004 року, що знаходиться в с. Липки, по вулиці Перемоги, 5, Попільнянського району, Житомирської області.
Характеристика будинку виготовленого спеціалістом КП «Бердичівське МБТІ» 26.08.2005 року: житловий будинок глинобитний, загальною площею 73,5 кв.м, житловою площею 43,7 кв.м, з господарськими будівлями: сараєм, на технічному плані позначеному під літерою Б, погребом, на технічному плані позначеному під літерою В.
Згідно з Експлікацією до плану будинку в ньому розташовані приміщення, позначені на плані під літерами: 1-1 коридор площею 5,6 кв.м, 1-2 жила кімната площею 17,7 кв.м, 1-3 жила кімната площею 11,0 кв.м, 1-4 жила кімната площею 15,0 кв.м, 1-5 кухня, площею 8,6 кв.м, літера І коридор площею 15,6 кв.м.
01 лютого 2008 року позивачка продала, а відповідач ОСОБА_2, прийняв у власність 2/3 ідеальних часток вказаного житлового будинку та господарських будівель, тобто приміщення 1-1, 1-2, 1-3, 2/3 сарая Б, 2/3 погреба В, що складає 62/100 ідеальних частин вказаного житлового будинку.
Право власності на вищевказану нерухомість підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом.
Вартість 1/3 частини даного домоволодіння становить 21 975 гривень.
Позивачка просить припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який розташований в с. Липки по вулиці Перемоги, 5, шляхом виділу в натурі належних їй 1/3 часток у вказаному домоволодінні та визнати за нею право власності на 38/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: приміщення 1-4, 1-5, І площею 15,0 кв.м, 8,6 кв.м і 15.6 кв.м, крім того, 1/3 сарая Б, 1/3 погреба В, в житловому будинку, який розташований в с. Липки по вул. Перемоги, 5 а, Попільнянського району, Житомирської області.
Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити їх в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України. Судові витрати покласти на неї.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений, відповідно до п. 2 частини 7 статті 128 ЦПК України, а саме: на зареєстровану у встановленому законом порядку адресу його останнього відомого зареєстрованого місця проживання були направлені судові повістки разом із розписками, які відповідач отримав особисто 16 листопада 2017 року та 14 грудня 2017 року, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення, на 06 грудня 2017 року в судове засідання відповідач не зявився, судова повістка повернулася на адресу суду з відміткою «Укрпошти» - повернулася за закінченням встановленого строку зберігання, про причини неявки суд не повідомив, що не перешкоджає розгляду справи по суті на підставі наявних в справі доказів.
Відповідно до п. 2 ч. 7 ст. 128 ЦПК України судова повістка направляється фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.
Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з копії свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 19.07.2006 року та посвідченого державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, спадкоємицею майна ОСОБА_3, померлого 12.01.2004 року, є його дочка ОСОБА_1, спадкове майно, на яке в указаній частці видане дане свідоцтво складається з житлового будинку, що знаходиться в с. Липки, по вулиці Перемоги, 5, Попільнянського району, Житомирської області.
Згідно договору купівлі-продажу від 01.02.2008 року, посвідченого державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, ОСОБА_1 продала, ОСОБА_2 купив (прийняв у власність) 2/3 ідеальних частин житлового будинку № 5 та господарчих будівель, тобто приміщення: 1-1, 1-2, 1-3; 2/3 сарая Б, 2/3 погреба В, що складає 62/100 ідеальних частин житлового будинку, який розташований в с. Липки, вул. Перемоги, Попільнянського району, Житомирської області. Даний договір зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується Витягом з Державного реєстру правочинів, виданий 01.02.2008 року Попільнянською державною нотаріальною конторою Житомирської області.
Відповідно до ОСОБА_4 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 02.08.2017 року Архівним сектором Попільнянської РДА Житомирської області, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно актуальна інформація про обєкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок, загальною площею 73.5 кв.м, який розташований в с. Липки, по вулиці Перемоги, 5, Попільнянського району, Житомирської області та актуальна інформація про право власності на 1/3 частку вказаного будинку, власником вказана ОСОБА_1.
Згідно Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданий 26.08.2005 року Бердичівським МБТІ, власником вищевказаного житлового будинку загальною площею 73,5 кв.м, житловою площею 43,7 кв.м, вказаний ОСОБА_3, та в будинку розташовані приміщення, позначені на плані під літерами: 1-1 коридор площею 5,6 кв.м, 1-2 жила кімната площею 17,7 кв.м, 1-3 жила кімната площею 11,0 кв.м, 1-4 жила кімната площею 15,0 кв.м, 1-5 кухня, площею 8,6 кв.м, літера І коридор площею 15,6 кв.м. Інвентаризаційна вартість даного будинку становить 21 117 гривень.
ОСОБА_2 зареєстрував право власності на 2/3 частки вищевказаного житлового будинку, є власником даного будинку на підставі договору купівлі продажу, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданий 22.02.2008 року ДКП «Бердичівське МБТІ».
Як вбачається з довідки № 97 від 10.02.2017 року виданої ДКП «Бердичівське МБТІ», житловий будинок № 5 по вул. Перемоги в с. Липки, Попільнянського району, Житомирської області належить по праву власності ОСОБА_1 1/3 ід. частин житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19.07.2006 року, ОСОБА_2 2/3 ід. частин вказаного житлового будинку, на підставі договору купівлі продажу від 01.02.2008 року.
Відповідно до Висновку про вартість майна виданого оцінювачем ОСОБА_4, ринкова вартість обєкту оцінки: 1/3 частин житлового будинку, від загальної площі 73,5 кв.м, який знаходиться в с. Липки, вул. Перемоги, 5, Попільнянського району, Житомирської області та належить на праві приватної власності ОСОБА_1, станом на 28.09.2017 року становить 65 925 гривень, без врахування ПДВ в тому числі: ринкова вартість 1/3 частини житлового будинку становить 21 975 гривень, без врахування ПДВ.
Згідно рішення «Про присвоєння номерного знаку частині житлового будинку» № 37 від 25.10.2016 року Виконавчого комітету Липківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, присвоєно частині житлового будинку № 5а по вулиці Перемоги в с. Липки, Попільнянського району, Житомирської області.
Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Згідно ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 4 ст. 364 ЦК України).
Відповідно до пункту 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5, зазначено, що договір про виділення частки в натурі може бути укладений між усіма учасниками спільної часткової власності або між кількома з них. Учасники спільної часткової власності вправі укладати договори про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі (поділу). Договори про виділ частки в натурі майна (поділ), право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право.
Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_1.
Керуючись статями 183, 325-328, 356, 358, 361, 364, 367, 392 ЦК України; 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 223, 258, 259, 263-265, 280-284 ЦПК України; Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 (Із змінами, внесеними згідно з постановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 року № 2), Пунктом 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», Пунктом 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5; суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/3 частки майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на виділену нерухомість задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами, розташований в селі Липки, по вулиці Перемоги, 5, Попільнянського району, Житомирської області, шляхом виділу в натурі належних ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, 1/3 частки у вказаному домоволодінні.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 38/100 часток житлового будинку з господарчими спорудами, а саме: приміщення 1-4, 1-5, І площею 15,0 кв.м, 8,6 кв.м і 15.6 кв.м, крім того, 1/3 сарая Б, 1/3 погреба В, в житловому будинку, який розташований в с. Липки по вул. Перемоги, 5 а, Попільнянського району, Житомирської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Апеляційного суду Житомирської області.

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_5