Справа № 588/430/17
№ провадження 2/588/308/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.11.2017 року Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючої судді Щербаченко М.В., за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Тростянці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 до Семереньківської сільської ради Тростянецького району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно та права на продовження приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом,

У С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_2 у квітні 2017 року звернулася до суду із указаним позовом, який мотивувала тим, що 04.12.2009 року померчоловік позивача ОСОБА_4, після смерті якого відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями та спорудами № 35 по вул. Весняна (у минулому Комсомольська) в с.Поляне Тростянецького району Сумської області, та земельної ділянки за указаною адресою, яка була передана померлому рішенням виконавчого комітету Семереньківської сільської ради, проте державний акт останній не отримав. Позивач, будучи дружиною спадщину після смерті чоловіка прийняла, оскільки на день смерті проживала і була зареєстрована з померлим за однією адресою по вул. Весняна, 35, в с.Поляне Тростянецького району Сумської області. Постановою державного нотаріуса Тростянецького районного нотаріального округу позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4, на житловий будинок та господарські споруди по вул.Весняна, 35 в с.Поляне, Тростянецького району Сумської області у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу. Згідно даних комунального підприємства Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризацій та архітектурно планувальних робіт» реєстрація права власності на указане домоволодіння відсутня.

Крім того, державний акт на земельну ділянку по вул.Весняна, 35 в с.Поляне Тростянецького району Сумської області була передана за життя ОСОБА_4 у приватну власність, останнім не був отриманий.

Посилаючись на указані обставини, представник позивача просить суд визнати за позивачем ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами розташованими за адресою: вул. Весняна, 35, в с. Поляне, Тростянецького району Сумської області за даними технічного паспорту від 14.02.2017 під літерою «А1» - житловий будинок загальною площею 43,8 кв.м., житловою площею 21,9 кв. м., під літерою «а» - сіни деревяні, під літерою «Б» - сарай-гараж, під літерою «пг» - погріб, під літерою «В» - літня кухня, під № 1 ворота залізні в залізних стовпах, під № 2 огорожа азбофанера в деревяних стовпах, на які мав право ОСОБА_4, померлий 04 грудня 2009 року; 2) визнати право на завершення приватизації земельної ділянки, що знаходиться за адресою по вул. Весняна, 35, в с. Поляне, Тростянецького району Сумської області, яка була передана у приватну власність рішенням № 1 виконкому Семереньківської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 13.01.1994 року, ОСОБА_4, який помер 04 грудня 2009 року, в тому числі право на отримання правовстановлюючого документу на земельну ділянку та державної реєстрації права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом.

Представник позивача ОСОБА_2 у судове засідання не зявилась, подала заяву, в якій просиласправу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. У судовому засіданні представник позивача пояснювала, що спірний житловий будинок був побудований у 1950х роках, належав за даними по господарського обліку батькам чоловіка позивача ОСОБА_5 та ОСОБА_6, яка після смерті чоловіка 16.10.1988 повторно зареєструвала шлюб у 1990 році та змінила прізвище із «Заікіна» на «Черепова». Мати позивача ОСОБА_7 померла у 2011 року. Після смерті батьків будинок за даними по господарського обліку належить ОСОБА_4. Оскільки у позивача відсутні правовстановлюючі документи на спірне майно, вона не може отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріуса.

Представник відповідача у судове засідання не зявився. Семеренківськасільська рада Тростянецького району Сумської області подала заяву про розгляд справи без участі її представника, проти задоволення позову не заперечила (а.с. 53,63).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з таких мотивів.

Позивач ОСОБА_3 з 26.07.1986 року перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_4 (а.с. 10). Чоловік позивача ОСОБА_4 помер 04.12.2009 року у місті Тростянець (а.с. 8).

Батьками померлого ОСОБА_4 є ОСОБА_5, який помер 16.10.1988 року та мати ОСОБА_6, яка зареєстрував шлюб з ОСОБА_8 та змінила Прізвище на «Черепова», померла 03.04.2011 року.

Відповідно до довідки Семереньківської сільської ради від 16.03.2017 року № 16, на момент смерті ОСОБА_4 разом з ним проживала та була зареєстрована його дружина ОСОБА_3, в будинку № 35, по вул. Комсомольська (сучасна назва Весняна), в с.Поляне Тростянецького району Сумської області. Згідно записів по господарській книзі виконкому Семеренківської сільської ради Тростянецького району Сумської області за №0142-01 за ОСОБА_4, який був главою одноосібного селянського господарства в с.Поляне Тростянецького району по вул.Весняна, 35 йому на праві особистої власності належить одноповерховий будинок:А1» - житловий будинок, деревяний, обкладений цеглою загальною площею 43,8 кв.м., житлова площа -21,9 кв. м., який побудовано в 1951 році з прибутовими приміщеннями та спорудами. Заповіт від імені ОСОБА_4 у виконкомі сільської ради не посвідчувався. (а.с. 11,56).

Крім того, за даними погосподарської книги №6 (особовий рахунок № 491 за 1986-1990 роки) власником спірного житлового будинку до 1988 року був ОСОБА_5, після його смерті за ОСОБА_6, а з 1991 року за даними по господарської книги № 11, особовий рахунок № 430, будинок належав ОСОБА_4 (а.с.37). Згідно з довідкою комунального підприємства Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» реєстрація права власності на спірний житловий будинок відсутня (а.с.12).

Земельна ділянка за адресою по вулиці Весняна, 35 в с.Поляне Тростянецького району Сумської області згідно рішення №1 від 13.01.1994 року виконавчим комітетом Семеренківської сільської ради була передана у власність ОСОБА_4 (а.с.21). Рішенням Семереньківської сільської ради від 25.01.2016 року було вирішено перейменувати вулицю Комсомольську на вулицю Весняну в с. Поляне (а.с. 14).

Відповідно до наданої Тростянецькою нотаріальною конторою Інформаційної довідки зі спадкового реєстру № 48583764 від 28.07.2017 року після смерті ОСОБА_4, померлого 04.12.2009 року спадкова справа не заведена (а.с. 61,62).

Постановою державного нотаріусу Охтирської міської державної нотаріальної контори від 17.03.2017 року, який виконує обовязки державного нотаріусу Тростянецької державної нотаріальної контори, представнику за довіреністю ОСОБА_3 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами № 35, по вул. Весняна, в с. Поляне, Тростянецького району Сумської області після смерті ОСОБА_4, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на указане майно (а.с. 9).

Відповідно до роз'яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Ураховуючи відмову нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, зокрема, видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 представник позивача обґрунтовано звернулася до суду.

Вирішуючи вимогу позивача про визнання права власності на садовий цегляний будинок з господарськими та побутовими будівлями № 35 по вул.Комсомольська в с.Поляне Тростянецького району Сумської області у порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_4, суд виходить з такого.

З огляду на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_4 (04.12.2009), спірні правовідносини щодо спадкування спадщини, яка відкрилась після його смерті регулюються нормами ЦК України.

Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України). Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (частина 3 статті 1268 ЦК України).

Оскільки померлий ОСОБА_4 за життя заповіту не склав, спадкування після його смерті здійснюється за законом.

Відповідно до статті 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (стаття 1261 ЦК України).

З урахуванням викладених норм права та установлених судом обставин, позивач є спадкоємцем за законом першої черги. Враховуючи, що позивач проживала із спадкодавцем і не відмовилась від спадщини, подала також заяву до нотаріуса про прийняття спадщини, вважається такою, що прийняла спадщину відповідно до частини 3 статті 1268 ЦК України.

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Згідно з даними технічного паспорту станом на 14 лютого 2017 року на земельній ділянці по вул. Весняна 35, в с. Поляне, Тростянецького району Сумської області, розташовані наступні будівлі та споруди:під літерою «А1» - житловий будинок загальною площею 43,8 кв.м., житловою площею 21,9 кв. м., під літерою «а» - сіни деревяні, під літерою «Б» - сарай-гараж, під літерою «пг» - погріб, під літерою «В» - літня кухня, під № 1 ворота залізні в залізних стовпах, під № 2 огорожа азбофанера в деревяних стовпах (а.с. 15-20).

Відповідно до довідки комунального підприємства Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт»,рік будівництва садового будинку - 1951, відсоток зносу 65 %, при проведенні технічної інвентаризації самочинного будівництва не виявлено (а.с. 13).

Відповідно до абз.60 п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року.

Чинне на час побудови будівель спірного домоволодіння законодавство не обмежувало строки видачі правовстановлюючих документів і реєстрації закінченого будівництвом житла. Відповідно до пункту 6 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР», затвердженою наказом Мінкомунгоспу УРСР від 31 січня 1966 року не підлягали реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Крім того, виникнення права власності на житлові будинки не залежало від державної реєстрації такого права.

Ураховуючи, що спірний житловий будинок з господарськими будовами, розташований на землях Семереньківської сільської ради Тростянецького району, ураховуючи час його будівництва виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації такого права.

Досліджені судом докази їх сукупності дає підстави для висновку, що спірний садовий будинок з господарськими спорудами є об'єктом завершеного будівництва, який не належить до самочинно збудованих.

Таким чином, після смерті ОСОБА_4 позивач, яка є єдиним спадкоємцем за законом, прийняла спадщину в установленому порядку, в силу ст.ст.1218, 1222, 1223, 1224, 1262 ЦК України набула у порядку спадкування за законом право власності на нерухоме майно - належний померлому житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які не є самочинним будівництвом, і розташовані на земельній ділянці, яка була передана безкоштовно у приватну власність рішення Семереньківської сільської ради, та надана померлому ОСОБА_4. Однак за відсутності правовстановлюючих документів на ім'я померлого, позивач згідно з положеннями статті 67 Закону України «Про нотаріат» позбавлена можливості одержати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину на це нерухоме майно, тому захищаючи її охоронювані законом права, таке право власності слід визнати за нею рішенням суду.

Вирішуючи вимогу позивача про визнання за нею права на закінчення приватизації та отримання на своє ім'я правовстановлюючого документа на земельну ділянку, що розташована по вул.Комсомольська, 35 в с.Поляне, Тростянецького району Сумської області,суд виходив з такого.

За життя ОСОБА_4 земельну ділянку розміром 0,05 гектарів для будівництва та обслуговування житлового будинку (0,05 га)та для особистого підсобного господарства (0,38 га) по вул. Комсомольська (Весняна), 35, в с.Поляне Тростянецького району Сумської областібуло передано у приватну власність рішенням виконкому Семереньківської сільської ради № 1 від 13.01.1994 року (а.с14, 21).

Згідно з довідкою, наданою відділом Держгеокадастру у Тростянецькому районі Сумської області від 17.07.2017 року в електронній базі та книгах реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Сумська область, Тростянецький район, с. Поляне, вул. Весняна 35, факту реєстрації державного акту не встановлено (а.с. 54).

При вирішенні справи суд також враховує роз'яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року № 24-753/0/13, відповідно до п.3.5 яких якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації (ч.3 ст. 116 ЗК). Визнається правильною практика судів, які задовольняють вимоги спадкоємців, що звернулися до суду з позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця.

Відповідно до Законів України «Про державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Натомість, згідно із статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, яка передана фізичним та юридичним особам шляхом безоплатної передачі із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

За таких обставин, суд вважає, що позивач прийнявши спадщину після смерті ОСОБА_4 набула право на спадкування усіх його прав та обов'язків, що йому належали, у тому числі право на приватизацію земельної ділянки, передану померлому за життя відповідним рішенням органу місцевого самоврядування, однак за відсутності правовстановлюючого документу на ім'я померлої, вона згідно з положеннями статті 67 Закону України «Про нотаріат» позбавлена можливості одержати у нотаріуса свідоцтво про право на цю спадщину, тому захищаючи охоронювані законом права позивача, таке право в порядку спадкування за законом слід визнати за нею рішенням суду.

Таким чином, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись положеннями ст.212-214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно та права на продовження приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом- задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок загальною площею 43,8 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами, розташовані за адресою: вулиця Весняна під номером 35 (тридцять пять) в селі Поляне Тростянецького району Сумської області у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 04 грудня 2009 року.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право на закінчення приватизації та отримання на своє імя правовстановлюючого документа на земельну ділянку, яка розташованаза адресою: вулиця Весняна під номером 35 (тридцять пять) в селі Поляне Тростянецького району Сумської області, яка була передана у приватну власність рішенням виконавчого комітету Семереньківської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 13.01.1994 № 1, у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 04 грудня 2009 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги подано не було. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.В. Щербаченко