Справа №701/656/17-ц
Номер провадження2/701/356/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 липня 2017 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого-судді - А. І. Костенка

за участі секретаря - М. А. Чикурової

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Кищенецька сільська рада с. Кищенці, Маньківського району Черкаської області про визнання права власності на майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідачів про визнання права власності на майно за набувальною давністю.

На підставу своїх вимог спирається на те, що 2 березня 2013 року в с. Кищенці, Маньківського району, Черкаської області помер ОСОБА_4, про що 04.03.2013 складено відповідний актовий запис № 3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-СР № 198025, виданим 04.03.2013 року виконавчим комітетом Кищенецької сільської ради Маньківського району Черкаської області. На час смерті ОСОБА_4, проживав і був зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1. У 2005 році позивач познайомився з ОСОБА_4, та домовився, що він продасть та переоформить на імя позивача свій житловий будинок по вул. Садова, 32 в с. Кищенці Маньківського району Черкаської області. Позивач сплатив йому домовлені гроші за нього, пообіцявши утримувати будинок, а ОСОБА_4, пообіцяв з часом переоформити будинок на імя позивача. Про всі ці обставини було відомо та обумовлено також з дружиною ОСОБА_4, - ОСОБА_2, відповідачем по справі. Позивач з того часу оселився у вказаному будинку, та проживає у ньому постійно, опікується даним будинком, доглядає за ним, утримує його, в даному будинку зареєстровано його постійне місце проживання. Довідка Кищенецької сільської ради Маньківського району Черкаської області від 23.03.2017 №300 підтверджує, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул. Садова, 32, с. Кищенці, Маньківського району, Черкаської області на приватизованій земельній ділянці площею 0,4992га, рахується за ОСОБА_4, згідно погосподарської книги №6 ст. 70, в даному житловому будинку зареєстрований та проживає ОСОБА_1 Довідка Кищенецької сільської ради Маньківського району Черкаської області від 23.03.2017 №300 також підтверджує, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул. Садова, 32, с. Кищенці, Маньківського району, Черкаської області рахується згідно погосподарської книги №6 ст. 70 за ОСОБА_4 Позивачу відомо, що після смерті ОСОБА_4, його спадкоємцем за законом є ОСОБА_2 Також відомо, що спадкоємцем за законом є син ОСОБА_3, 09.07.1997р.н. ОСОБА_2, надала письмову заяву, якою повідомила та підтвердила, що 2 березня 2013 року в с. Кищенці, Маньківського району, Черкаської області помер її чоловік ОСОБА_4, на час смерті якого спадкоємцями першої черги за законом були ОСОБА_2, її дочка ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, представником за законом якої вона є, та син ОСОБА_3, 09.07.1997р.н. Також ОСОБА_2, повідомила та підтвердила, що позовні вимоги ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул. Садова, 32 в с. Кищенці, Маньківського району Черкаської області, вона визнає в повному обсязі від свого імені та від імені своєї дочки ОСОБА_5, 17.09.2004р.н., представником за законом якої вона є, не заперечує проти їх задоволення, ніяких претензій до позивача немає, на це майно не претендує. Також, ОСОБА_2, підтверджує обставини того, що ОСОБА_1, 07.12.1960 р. н., дійсно опікується вказаним будинком, володіє ним та утримує його і доглядає з 2005 року з дозволу та волі її покійного чоловіка ОСОБА_4 Тобто, цим самим повністю підтверджується, що позивач відкрито, добросовісно та безперервно володіє житловим будинком з надвірними будівлями по вулиці Садова, 32 в селі Кищенці, Маньківського району Черкаської області з 2005 року з дозволу та волі ОСОБА_4, що і змусило позивача звернутися з даним позовом до суду.

Позивач та його представник в судове засідання не зявилися, але надали суду заяву, згідно якої позов підтримали та просили справу слухати без їх участі.

Відповідачі в судове засідання не зявились, але згідно письмових заяв позовні вимоги позивача визнають та просять справу слухати у їх відсутності.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача в судове засідання не зявився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи із того, що як дійсно встановлено в судовому засіданні, що 2 березня 2013 року в с. Кищенці, Маньківського району, Черкаської області помер ОСОБА_4, про що 04.03.2013 складено відповідний актовий запис № 3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-СР № 198025, виданим 04.03.2013 року виконавчим комітетом Кищенецької сільської ради Маньківського району Черкаської області. На час смерті ОСОБА_4, проживав і був зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1. У 2005 році позивач познайомився з ОСОБА_4, та домовився, що він продасть та переоформить на імя позивача свій житловий будинок по вул. Садова, 32 в с. Кищенці Маньківського району Черкаської області. Позивач сплатив йому домовлені гроші за нього, пообіцявши утримувати будинок, а ОСОБА_4, пообіцяв з часом переоформити будинок на імя позивача. Про всі ці обставини було відомо та обумовлено також з дружиною ОСОБА_4, - ОСОБА_2, відповідачем по справі. Позивач з того часу оселився у вказаному будинку, та проживає у ньому постійно, опікується даним будинком, доглядає за ним, утримує його, в даному будинку зареєстровано його постійне місце проживання. Довідка Кищенецької сільської ради Маньківського району Черкаської області від 23.03.2017 №300 підтверджує, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул. Садова, 32, с. Кищенці, Маньківського району, Черкаської області на приватизованій земельній ділянці площею 0,4992 га, рахується за ОСОБА_4, згідно погосподарської книги №6 ст. 70, в даному житловому будинку зареєстрований та проживає ОСОБА_1 Довідка Кищенецької сільської ради Маньківського району Черкаської області від 23.03.2017 №300 також підтверджує, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул. Садова, 32, с. Кищенці, Маньківського району, Черкаської області рахується згідно погосподарської книги №6 ст. 70 за ОСОБА_4 Позивачу відомо, що після смерті ОСОБА_4, його спадкоємцем за законом є ОСОБА_2 Також відомо, що спадкоємцем за законом є син ОСОБА_3, 09.07.1997р.н. ОСОБА_2, надала письмову заяву, якою повідомила та підтвердила, що 2 березня 2013 року в с. Кищенці, Маньківського району, Черкаської області помер її чоловік ОСОБА_4, на час смерті якого спадкоємцями першої черги за законом були ОСОБА_2, її дочка ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, представником за законом якої вона є, та син ОСОБА_3, 09.07.1997р.н. Також ОСОБА_2, повідомила та підтвердила, що позовні вимоги ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул. Садова, 32 в с. Кищенці, Маньківського району Черкаської області, вона визнає в повному обсязі від свого імені та від імені своєї дочки ОСОБА_5, 17.09.2004р.н., представником за законом якої вона є, не заперечує проти їх задоволення, ніяких претензій до позивача немає, на це майно не претендує. Також, ОСОБА_2, підтверджує обставини того, що ОСОБА_1, 07.12.1960 р. н., дійсно опікується вказаним будинком, володіє ним та утримує його і доглядає з 2005 року з дозволу та волі її покійного чоловіка ОСОБА_4 Тобто, цим самим повністю підтверджується, що позивач відкрито, добросовісно та безперервно володіє житловим будинком з надвірними будівлями по вулиці Садова, 32 в селі Кищенці, Маньківського району Черкаської області з 2005 року з дозволу та волі ОСОБА_4, що підтверджується заявою ОСОБА_2, (а.с. 11). На замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на даний житловий будинок, проведено обстеження на предмет відповідності забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам, замовлено проведення незалежної оцінки будинку. Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок №32 по вулиці Садова в селі Кищенці, Маньківського району Черкаської області виготовлено станом на 22.03.2017 року, згідно даних інвентаризації будівлі значаться 1953-1980 року побудови (а.с. 18-19). 04.05.2017 року за № 35/18-06 відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил (а.с. 22-23). Згідно даного висновку, відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації не заперечує щодо визнання права власності на збудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Садова, 32 в с. Кищенці, Маньківського району, Черкаської області. Відповідно до п. 49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 17.10.2013р. № 868 визначено, що документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 р., є технічний паспорт на обєкт нерухомого майна. У відповідності до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. У відповідності до ч. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності (ч.4 Прикінцевих та Перехідних положень ЦКУ). За ст. 11 ЦК України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини, а також завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі. Цивільні обовязки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства ст.14 ЦК України. Відповідно до ст. 15 Цивільного Кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Статтею 16 Цивільного Кодексу України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав може бути визнання права. Частина 4 ст. 319 Цивільного кодексу України визначає, що власність зобов'язує. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, за сукупністю викладених та підтверджених обставин позивач постійно, відкрито і добросовісно володіє житловим будинком по вулиці Садова, 32 в селі Кищенці, Маньківського району Черкаської області, відколи це було дозволено власником, утримує та обслуговує будинок з надвірними будівлями та спорудами, відкрито, безперервно та добросовісно ним володіє, дотримуючись вимог щодо приписів законодавства про зобовязання власності в частині тягаря утримання майна, не порушення прав інших осіб та держави, а тому позовні вимоги підлягають до повного задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 58-60, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 11, 14-16, 319, 322, 328, 344, ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати право власності за набувальною давністю за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами № 32 по вул. Садова, в с. Кищенці, Маньківського району, Черкаської області згідно найменувань даних технічного паспорта.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

Суддя А. І. Костенко