Справа № 535/1019/17
Провадження № 2/535/498/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2017 року Котелевський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Якименко Т.О., при секретарі Балала Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Котельва Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Козлівщинської сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача відділ правового забезпечення та державної реєстрації Великорублівської сільської ради Котелевського району Полтавської області, ТОВ "Агрофірма "Маяк",

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Козлівщинської сільської ради Котелевського району Полтавської області, та після уточнення позовних вимог в ході розгляду справи, остаточно просить, визнати за ним право власності за набувальною давністю на квартиру №3 («літ. А-1», загальною площею 62,6 кв.м. , житловою площею 29,5 кв.м., яка складається з 1-ї кімнати (5) площею 7,9 кв.м., 2-ї кімнати площею 21,6 кв.м., коридору (1) площею 3, 5 кв.м, коридору (2) площею 6,6 кв.м, санвузла (3) площею 7,5 кв.м., кухні (4) площею 7,4 кв.м., коридору (6) площею 8,1 кв.м., що розташована в будинку №2, провулок Кагановича лейтенанта, с. Козлівщина Котелевського району Полтавської області.

В обґрунтування позову посилається на те, що він 05 грудня 1996 року уклав угоду купівлі-продажу вказаної квартири з колгоспом КСП ім. Войкова Котелевського району, в якому працював. Сплативши обумовлену угодою суму коштів в касу господарства, він по даний час проживає разом зі своєю сімєю у даній квартирі та відкрито і безперервно володіє нею більше 10 років, здійснює її поточний ремонт, оплачує витрати на її утримання. В звязку з тим, що КСП ім. Войкова в даний час реорганізовано в ТОВ «Агрофірма «Маяк», на балансі якого, спірне домогосподарство не значиться, він не має можливості оформити право власності на спірну квартиру, у позасудовому порядку. Оскільки, він з сім'єю проживає в спірному житловому будинку вже 20 років, й за цей час ніхто своїх прав щодо власності на дану будівлю не заявив, будь-яких претензій до нього щодо проживання в квартирі не висував, хоче скористатися своїм правом на звернення до суду для визнання права власності за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат ОСОБА_2, яка діє на підставі угоди про надання правової допомоги від 13.11.2017 року, у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в уточненій позовній заяві.

Представник відповідача Козлівщинської сільської ради Котелевського району Полтавської області у судове засідання не зявилась, надала суду письмову заяву в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнала повністю та просить справу розглянути без представника відповічача.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - відділ правового забезпечення та державної реєстрації Великорублівської сільської ради Котелевського району Полтавської області, надіслав до суду письмове клопотання про розгляд справи без участі його представника. Щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1 покладається на розсуд суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ТОВ "Агрофірма "Маяк", надіслав до суду письмове клопотання про розгляд справи без його участі. Щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1 покладається на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача та його представника, приходить до переконання, що позов слід задовольнити у повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до записів трудової книжки позивача ОСОБА_1 №0880276 від 10.09.1993 року, він був прийнятий в члени колгоспу ім. Войкова (с. Козлівщина Котелевського району Полтавської області) на підставі рішення загальних зборів членів колгоспу ім. Войкова від 09.09.1993 року.

Відповідно до протоколу № 2 загальних зборів членів колгоспу ім. Войкова від 14.11.1992 року, колгосп ім. Войкова (с. Козлівщина Котелевського району Полтавської області) був реформований в КСП ім. Войкова. 13 березня 2000 року, розпорядженням голови Котелевської районної державної адміністрації №74, КСП ім. Войкова перереєстровано на сільськогосподарський виробничий кооператив імені Войкова.

28 вересня 2001 року державну реєстрацію СВК ім. Войкова як субєкта підприємницької діяльності юридичної особи, було скасовано.

05 грудня 1993 році між ОСОБА_1 та КСП ім. Войкова, як з членом даного господарства, була укладена угода про надання йому під виплату, для проживання з сімєю, квартиру АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 зобовязався сплатити в касу господарства 50 відсотків вартості квартири, що на той час становила 3000 крб., які він сплатив 15.12.1999 року, що підтверджується квитанцією КСП ім.. Войкова.

Згідно з довідкою виконавчого комітету Козлівщинської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 15.02.2017 року №02-33/51 згідно погосподарських книг сільської ради: за 2001-2005 року №1, особовий рахунок №3; за2006-2010 роки №1 особовий рахунок №2; за 2011-2015 роки №1, особовий рахунок №53; за 2016-2017 року №2 особовий рахунок №53; за ОСОБА_1, значиться квартира №3, в житловому будинку №2, провулок Кагановича лейтенанта, с. Козлівщина Котелевського району Полтавської області.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Козлівщинської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 15.02.2017 року №02-33/52, ОСОБА_1 з 2001 року і по даний час постійно проживає в квартирі №3, в житловому будинку №2, по провул. Кагановича лейтенанта, с. Козлівщина Котелевського району Полтавської області.

Згідно з технічним паспортом на квартиру №3, в житловому будинку №2, провулок Кагановича лейтенанта, с. Козлівщина Котелевського району Полтавської області, виготовленого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 01.04.2017 року квартира № 3 посімейного заселення розташована на 1 поверсі одноповерхового будинку та складається з - 1-ї кімнати (5) площею 7,9 кв.м., 2-ї кімнати площею 21,6 кв.м., коридору (1) площею 3, 5 кв.м, коридору (2) площею 6.6.кв.м, санвузла (3) площею 7,5 кв.м., кухні (4) площею 7,4 кв.м., коридору (6) площею 8,1 кв.м.

За нормами ст. 41 Конституції України, ст.ст.321, 328 ЦК України, право власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно з п.13 вказаної Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Згідно з п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Отже, оскільки позивач добросовісно заволодів чужим майном спірною квартирою, і понад десяти років відкрито, безперервно нею володіє, то за ОСОБА_1 може бути визнано право власності на нерухоме майно за набувальною давністю згідно з ч.1 ст.344 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 197, 212, 214-215, 224-228 ЦПК України, ст. ст. 321, 328, 344, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Козлівщинської сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру №3 («літ. А-1», загальною площею 62,6 кв.м., житловою площею 29,5 кв.м., яка складається з 1-ї кімнати (5) площею 7,9 кв.м., 2-ї кімнати площею 21,6 кв.м., коридору (1) площею 3, 5 кв.м, коридору (2) площею 6,6 кв.м, санвузла (3) площею 7,5 кв.м., кухні (4) площею 7,4 кв.м., коридору (6) площею 8,1 кв.м., що розташована в будинку №2, провулок Кагановича лейтенанта, с. Козлівщина Котелевського району Полтавської області, за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя