Єдиний унікальний номер 725/947/17
Номер провадження 2/725/441/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.07.2017

Першотравневий районний суд м.Чернівців в складі:головуючого судді Іщенко І. В. при секретарі Берекеля О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ПП «Житлосервіс» про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, заподіяної внаслідок затоплення квартири, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про відшкодування матеріальної та моральної шкоди. Позовні вимоги мотивував тим, що він є власниками квартири АДРЕСА_1. Будинок №251 по вул.. Руській в м.Чернівці де розташована його квартира перебуває на обслуговуванні ПП «Житлосервіс». 21.01.2017 року через незадовільний стан даху вказаного будинку над квартирою позивача сталось залиття квартири з-за погодних умов. А саме танення снігу, чим спричинило матеріальні та моральні збитки. Вказані збитки позивач оцінив в 21714 грн. , з яких 11714 грн. сума матеріальних збитків, 10000 грн. сума моральних збитків. Також просить стягнути з відповідача суму 640 грн. судового збору, 220 грн. суму експертного дослідження по справі та оплата правової допомоги.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю , надав пояснення аналогічні позивним вимогам та тексту заяви і просив позов задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідач ПП «Житлосервіс» позов не визнала, в своїх поясненнях та письмових запереченнях просила в позові відмовити.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши письмові докази, вважає, що позов слід задовольнити частково.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власниками квартири АДРЕСА_1. Будинок №251 по вул.. Руській в м.Чернівці де розташована його квартира перебуває на обслуговуванні ПП «Житлосервіс». 21.01.2017 року через незадовільний стан даху вказаного будинку над квартирою позивача сталось залиття квартири з-за погодних умов. А саме танення снігу, чим спричинило матеріальні та моральні збитки.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року (зі змінами та доповненнями)предметом регулювання цього Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг. Субєктами цього Закону є органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, власники, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг.

Згідно п. 2.3.6. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року № 76, у разі аварії і залиття квартири складається відповідний акт в день залиття квартири. В акті зазначаються причини залиття, висновки про те, що необхідно зробити, хто заподіяв шкоду та інше. Заявки на несправність інженерного обладнання або конструкцій повинні розглядатися в день їх надходження. У тих випадках, коли для усунення несправностей необхідний тривалий час, потрібно письмово повідомляти заявника про прийняті рішення із зазначенням строку виконання робіт. При цьому термін виконання робіт повторно не продовжується. Не усунення несправностей в установлений термін є невиконанням робіт. Поточний ремонт - це комплекс ремонтно-будівельних робіт, який передбачає систематичне та своєчасне підтримання експлуатаційних якостей та попередження передчасного зносу конструкцій і інженерного обладнання. Поточний ремонт повинен проводитись з періодичністю,яка забезпечує ефективну експлуатацію будівлі з моменту завершення його будівництва (капітального ремонту, реконструкції) до моменту постановки на черговий капітальний ремонт або реконструкцію. Організація поточного ремонту жилих будинків повинна проводитися відповідно до нормативно-правових та нормативно-технічних документів з організації і технології поточного ремонту жилих будинків. Поточний ремонт виконується виконавцем послуг власними силами або залученням підрядних організацій. Періодичність проведення поточного ремонту за кожним видом будинків, враховуючи їх технічний стан та місцеві умови,визначаються власником будинку. Примірний перелік послуг із санітарно-технічного обслуговування будинків,поточного ремонту щодо дахів і покрівлі визначено пп.1.8,1.2.6 Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень,будинків,споруд, затвердженого Наказом Держжитлокомунгоспу України 10.08.2004 року №150 ( з наступними змінами).

Житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території (ч.2 cт.24 Житлового кодексу України).

Виконавець послуг це суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу (Наказ Державного комітету України з питань Житлово-Комунального господарства від 17.05.2005 року №76).

До основних житлово-комунальних послуг, відносяться послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд та послуги з утримання будинків і споруд (в тому числі поточний ремонт) (cт.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

У відповідності до положень ст. 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» цілісність даху над будівлею є мінімальною нормою, яка забезпечує технічну експлуатацію будинку, тому що атмосферні опади у вигляді дощу або снігу при відсутності належного даху призводять до руйнування несучої спроможності конструкції будинку.

Згідно п. 1, 3 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг; на відшкодування збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання або ненадання житлово-комунальних послуг.

В силу положень п. п. 1, 7, 10 ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець послуг зобов'язаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством; своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини.

Відповідно до п. 5, 6 ч. 2 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач зобов'язаний забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил; забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі.

Під утриманням будинків і прибудинкових територій законодавець розуміє господарську діяльність, спрямовану на задоволення потреб фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексних будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством (cт.1Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Зокрема, Наказом Державного комітету України з питань Житлово-комунального господарства від 10.08.2004 року №150 затверджено «Примірний перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд», пунктами 1.1.8.1, 1.1.8.5, 1.1.8.6 передбачено, що утримання будинків і споруд включає в себе: очищення дахів та покрівель від сміття, бруду, листя; скидання з дахів та покрівель снігу та льоду.

Поточний ремонт даху та покрівлі регламентований п.1.2.6. вказаного Наказу.

Наказом Державного комітету України з питань Житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76 затверджено «Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій», згідно якого на житлово-експлуатаційні організації покладено обов'язок забезпечувати належне технічне обслуговування жилих будинків.

Технічне обслуговування жилих будинків включає роботи з контролю за його станом, забезпечення справності, працездатності, наладки і регулювання інженерних систем тощо (п. 2 Наказу).

Так, пунктами 4.4 та 4.5 цього Наказу передбачено технічне обслуговування і ремонт будівельних конструкцій даху, а також очищення даху від снігу.

З огляду на викладене вбачається, що відповідач належним чином не виконував обов'язки (роботи) по утриманню та ремонту житлового будинку, в частині безпечного функціонування та використання даху, що призвело до залиття квартири позивачів, чим спричинено матеріальну шкоду.

Таким чином, обставини справи свідчать про те, що відповідач неналежно виконував зазначені вимоги законодавства щодо своєчасного надання послуг із санітарно-технічного обслуговування та поточного ремонту жилого будинку, що призвело до затікання стелі квартири, власником якої є позивачі.

За правилами ч.1 ст.1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується у повному обсязі особою, яка її завдала.

Частиною 2 ст.1166 ЦК України встановлено, що особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.

Статтею 1192 ЦК України визначено, що з урахуванням обставин справи суд за вибором потерпілого може зобов'язати особу, яка завдала шкоди майну, відшкодувати її в натурі (передати річ того ж роду і такої ж якості, полагодити пошкоджену річ тощо) або відшкодувати завдані збитки у повному обсязі. Розмір збитків, що підлягають відшкодуванню потерпілому, визначається відповідно до реальної вартості втраченого майна на момент розгляду справи або виконання робіт, необхідних для відновлення пошкодженої речі.

Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду № 6 від 27.03.1992 року "Про практику розгляду судами цивільних справ за позовами про відшкодування шкоди" коли відшкодування шкоди у натурі неможливе, потерпілому відшкодовуються в повному обсязі збитки відповідно до реальної вартості на час розгляду справи втраченого майна, робіт, які необхідно провести, щоб виправити пошкодженому річ, усунути інші негативні наслідки неправомірних дій заподіювача шкоди.

Розмір збитків, що підлягають відшкодуванню потерпілому визначається відповідно до реальної вартості втраченого майна на момент розгляду справи, або виконаних робіт, необхідних для відновлення пошкодженої речі.

При таких обставинах у відповідності до ч.1 ст. 1167 ЦК України, моральна шкода, завдана фізичній особі неправомірними діями, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини.

Згідно з ч.1 ст. 23 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав, що полягає у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв'язку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сім'ї чи близьких родичів, у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв'язку із знищенням чи пошкодженням її майна.

Частина 3 ст. 386 ЦК України передбачає, що власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

Згідно акту ПП «Житлосервіс» №4-А від 23.01.2016 року встановлено, що стався залив квартири АДРЕСА_2, причиною заливу стало незадовільне покриття покрівлі, яке потребує капітального ремонту.

Згідно висновку №454 від 31.01.2017 року будівельно-технічного дослідження встановлено, що квартири АДРЕСА_2 розташована на п»ятому поверсі п»ятиповерхового будинку. Причиною залиття квартири є незадовільний стан покрівлі будинку. Вартість відновлюваних робіт по усуненню наслідків залиття даної квартири становить 11714 грн.

А тому суд вважає, що бездіяльністю відповідача ПП «Житлосервіс» заподіяно позивачу ОСОБА_1 матеріальну шкоду. А саме відповідач халатно відніс»я до дотриманню в належному стані покрівлі будинку, який перебуває на його обслуговуванні.

Також судом встановлено, що заливом квартири позивачу спричинена моральна шкода, яка полягає у погіршенні стану здоровя, разом з тим у звязку із затопленням квартири позивач змушені змінити звичайний спосіб свого життя.

Згідно з розясненнями Пленуму Верховного Суду України, даними у п.5 постанови від 31 березня 1995 року №4 Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди (зі змінами, внесеними постановою від 25 травня 2001 року №5), відповідно до загальних підстав цивільно-правової відповідальності обовязковому зясуванню при вирішенні спору про відшкодування моральної (немайнової) шкоди підлягають: наявність такої шкоди, протиправність діяння її заподіювача, наявність причинного звязку між шкодою і протиправним діянням заподіювача, а також вини останнього в її заподіянні.

Суд вважає, що моральна шкода позивачеві спричинена по вині відповідача , а тому суд вважає, що вимога позивача про відшкодування моральної шкоди підлягає задоволенню частково, а саме стягненню коштів у розмірі 1000 грн. При цьому суд враховує характер, тривалість і тяжкість моральних страждань позивачів, а також ступінь вини відповідача та виходить із вимог розумності та справедливості.

Наведені обставини підтверджуються дослідженими по справі доказами.

У звязку із обґрунтованістю позовних вимог суд вважає за необхідне стягнути із відповідач витрати по сплаті судового збору.

Щодо стягнення оплати вартості проведення експертного дослідження та оплати вартості послуг адвоката, то в даних вимогах слід відмовити. Позивач не надав відповідних документів, що свідчать про оплату даних послуг.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.15,16,23,386,391 ЦК України, ст..ст..79,84, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ПП «Житлосервіс» ( м.Чернівці, вул..Руська,251) на користь ОСОБА_1 матеріальну шкоду в наслідок заливу квартири в розмірі 11714 грн., моральну шкоду в розмірі 1000 грн. та витрати повязані з оплатою судового збору в розмірі 640 грн.

В решті позовних вимог відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після оголошення рішення суду.

Суддя Іщенко І.В.