Провадження № 2/592/3384/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2017 року м.Суми

Суддя Ковпаківського районного суду м. Суми Князєв В.Б., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, ФОП ОСОБА_2, треті особи: Сумська обласна державна адміністрація, ОСОБА_3 про скасування запису про державну реєстрацію земельної ділянки, -

встановив:

До Ковпаківського районного суду м.Суми надійшла вказана вище позовна заява, у якій позивач просить суд зобовязати державного кадастрового реєстратора скасувати запис у поземельній книзі про державну реєстрацію земельної ділянки.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що позов заявлено з приводу нерухомого майна, яке розташоване на території Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області.

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, перевіривши належність справи до юрисдикції та підсудності Ковпаківському районному суду м.Суми, встановлено наступне.

Відповідно до ч.1 ст.114 ЦПК України,- позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або його основної частини.

У Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 01.03.2013 р. викладено позицію щодо застосування правил виключної підсудності.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (ч.1 ст.114 ЦПК). Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України,- до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст.358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (ст.ст.364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (ст.ст.370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

У відповідності до положень ч. 14 ст. 110 ЦПК України,- позивач має право на вибір між кількома судами, яким згідно із цією статтею підсудна справа, за винятком виключної підсудності, встановленої ст. 114 цього Кодексу.

З огляду на викладене, оскільки позов заявлено з приводу нерухомого майна - земельної ділянки, розташованої на території Сумського району, вважаю, що позовна заява Ковпаківському районному суду м. Суми не підсудна, а позивачу слід звертатися до належного суду за місцезнаходженням нерухомого майна, відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України.

Згідно вимог ст.ст. 115, 121 ч. 3 п. 4 ЦПК України,- заява повертається позивачеві у випадку, коли справа не підсудна цьому суду.

За таких обставин, вважаю необхідним повернути позовну заяву позивачеві для подання до належного суду, яким є Сумський районний суд Сумської області.

На підставі викладеного, керуючись статтями 110, 114, 121 ЦПК України,суд,-

постановив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, ФОП ОСОБА_2, треті особи: Сумська обласна державна адміністрація, ОСОБА_3 про скасування запису про державну реєстрацію земельної ділянки повернути позивачеві для подання до належного суду.

Копію ухвали разом із позовною заявою та додатками до неї надіслати позивачеві.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя В.Б. Князєв