Справа № 527/1597/17
провадження 2/527/754/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 листопада 2017 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Олефір А.О.,

за участю секретаря - Волик Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пузиківської сільської ради Глобинського району Полтавської області, треті особи без самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В своїй заяві позивач зазначила, що з 2007 року вона разом із чоловіком ОСОБА_2 та донькою - ОСОБА_3 зареєстрована та проживає в квартирі № 1 житлового будинку №2, розташованого по вул. Центральній (Леніна) в с. Пузикове Глобинського району Полтавської області. Вказана квартира була надана їм для проживання у ПАФ «Прогрес», яка на даний час ліквідована. За відсутності необхідних знань чинного законодавства вона своєчасно не провела узаконення права на житло, хоча з 2007 року відкрито, добросовісно, безперервно та на законних підставах володіє названою квартирою, утримує її, проводить ремонти, сплачує комунальні платежі. Жодних претензій від інших осіб чи органів місцевого самоврядування щодо володіння квартирою не надходило.

Посилаючись на викладене, позивач просила суд, визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру №1, розташовану в будинку №2 по вул. Центральній (Леніна), с. Пузикове Глобинського району Полтавської області.

У судове засідання позивач не зявилася, подала до суду заяву, в якій просила справу розглядати за її відсутності та вказала, що позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, подали до суду заяви, в яких просили справу розглядати за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували.

Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, обєктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

Згідно паспорта громадянина України серії КО 782796, виданого Глобинським РВ УМВС України в Полтавській області 21 травня 2009 року ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована та проживає з початку 2004 року за адресою: Полтавська обл., Глобинський р-н, с. Пузикове, вул. Леніна буд. 2 (а.с. 9).

Як вбачається із виписки з погосподарської книги та довідки виконавчого комітету Пузиківської сільської ради Глобинської району Полтавської області від 04.072017 року, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (Леніна)АДРЕСА_1 з 2007 року. За вказаною адресою зареєстровані: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, 16.07.1996 р.н, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, 06.05.2009 р.н ( а.с.7,8).

Згідно архівної довідки архівного сектору Глобинської райдержадміністрації від 10.11.2015 року № 04-02/381, наданої позивачем, розпорядженням голови Глобинської районної державної адміністрації № 290 від 5.06.1996 року зареєстровано Агрофірму «Прогрес», с. Пузикове Глобинського району, та її статут, відповідно до п.1.1., 6.13 якого агрофірма є приватним сільськогосподарським підприємством та правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Прогрес» (а.с.33).

10.04.2012 року проведена державна реєстрація припинення юридичної особи приватної агрофірми «Прогрес» за судовим рішенням щодо визнання юридичної особи банкрутом. Про це ж свідчить запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців за № 3000638 від 10.04.2012 року. Таким чином, правонаступники названої юридичної особи відсутні, дані про те, що вказана агрофірма мала право власності на будинок № 2 по вул. Леніна с. Пузикове Глобинського району - відсутні ( а.с.34-35).

Відповідно до рішення Пузиківської сільської ради Глобинського району Полтавської області від 11 лютого 2016 року №04-3/2016 вулиця Леніна в с. Пузикове Глобинського району Полтавської області перейменована на вулицю Центральна (а.с. 6).

Відповідно до технічного паспорту житлова квартира № 1 у житловому будинку №2 по вул. Центральній в с. Пузикове Глобинського району Полтавської області має наступні технічні характеристики: розташована на 1-ому поверсі 2-поверхового будинку та складається з 3-ох кімнат житловою площею 31,0 кв. м. у тому числі: 1-а кімната 10,3 кв.м, 2-а кімната 10,3 кв. м; 3-а кімната 10,4 кв. м, кухня площею 10,4 кв. м, ванна кімната площею 2,6 кв. м, коридор площею 12,6 кв. м, кладова площею 4,0 кв. м. Загальна площа квартири становить 60,6 кв.м., висота приміщень 2,8 м. Інвентаризаційна вартість квартири 95596,00 грн. (а.с. 4-5).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №10372327 від 14.11.2017 року за квартирою №1 в будинку №2, розташованою в с. Пузикове Глобинського району Полтавської області по вул. Центральній, право власності, інші речові права, іпотеки та обтяження не зареєстровані (а.с. 31).

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року.

Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Судом встановлено та доведено позивачем, його добросовісне, відкрите, безперервне володіння обєктом квартирою №1 в житловому будинку №2 по вул. Центральній (Леніна) в с. Пузикове Глобинського району Полтавської області з січня 2007 року, отже більше 10 років. Також встановлено, що зазначена квартира на праві власності за жодною особою не зареєстрована.

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 15,16, 328, 344 ЦК України, ст.ст. 10,11,57-60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на квартиру №1 житлового будинку №2 по вулиці Центральній в селі Пузикове Глобинського району Полтавської області, загальною площею 60,6 кв.м, житловою площею 31,0 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Глобинський районний суд Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя А. О. Олефір