Справа № 712/4067/17
Провадження № 2/712/1364/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

1 листопада 2017 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого-судді Пересунька Я.В.,

при секретарі Сагун Я.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Черкаської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором, -

в с т а н о в и в:

У березні 2017 року Черкаська міська рада звернулася до суду з указаним позовом, просить стягнути з ОСОБА_1 на користь міського бюджету м. Черкаси заборгованість за угодою про справляння плати за користування частиною прибудинкової території в сумі 8 620 грн 48 коп., пеню 156 грн 30 коп. та понесені судові витрати - 1600 грн.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 21 квітня 2008 року між Черкаською міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_1 укладено угоду про справляння плати за користування частиною прибудинкової території, яка зареєстрована в управлінні земельних ресурсів та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради 21 квітня 2008 року за № 488.

За даними державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань від 21 березня 2017 року відповідач припинив підприємницьку діяльність 25 січня 2017 року.

Предметом цієї угоди є грошове зобовязання по оплаті за фактичне користування частиною прибудинкової території, яка знаходиться за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, 268.

Вказана частина прибудинкової території перейшла у користування відповідача одночасно з придбанням ним у власність нежитлових приміщень кафе-бару з підвалом загальною площею 141,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, 268 згідно договору купівлі-продажу від 30 березня 2007 року.

Відповідно до пункту 3.4 угоди відповідач зобовязався оплачувати фактичне використання ним частини прибудинкової території починаючи з 1 березня 2008 року в розмірі 278 грн 08 коп. щомісячно.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 21 жовтня 2014 року у справі № 925/1641/14 з відповідача була стягнута заборгованість за цією Угодою за період з 1 листопада 2012 року по 31 липня 2014 року включно у розмірі 5839,68 грн та пеня 300,16 грн.

У звязку з цим наступне нарахування відповідачу щомісячних платежів за угодою продовжувалося, починаючи від 1 серпня 2014 року і по 28 лютого 2017 року (останній звітний місяць). За цей період йому нараховано 8 620 грн 48 коп. Однак взяті на себе зобовязання відповідач не виконав, тому за шість місяців нарахована пеня в розмірі 156 грн 30 коп.

Після скасування заочного рішення Соснівського районного суду м.Черкаси від 12 червня 2017 року, у судовому засіданні 1 листопада 2017 року представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав.

Представник відповідача ОСОБА_3 проти задоволення позову заперечив. Додатково пояснив, що відповідач з грудня 2015 року не є власником приміщень по бульвару Шевченка, 268 у м.Черкаси, а тому з цього часу не має сплачувати за користування земельною ділянкою за цією адресою.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи та надані суду докази, суд встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Як передбачено ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно із ст. 627 ЦК України , відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Загальні положення про договір визначені розділом ІІ гл. 52 Цивільного Кодексу України.

Судом установлено, що 30 березня 2007 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 укладено договір купвлі-продажу, відповідно до якого останній придбав у власність нежитлові приміщення кафе-бару з підвалом літ. «А-3», загальною площею приміщень 141, 1 кв.м., що знаходиться за адресою м. Черкаси, бульвар Шевченка, 268. (а.с. 13-14)

21 квітня 2008 року між Черкаською міською радою в особі секретаря міської ради ОСОБА_5 та приватним підприємцем ОСОБА_1 укладена угода про справляння плати за користування частиною прибудинкової території. (а.с. 5)

Згідно із п. 1.1. вказаної Угоди обєктом угоди є частина прибудинкової території за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 268, яку використовує землекористувач маючи у власності нежитлове приміщення (кафе-бар).

Відповідно до п.п. 3.1., 3.4. Угоди за користування частиною прибудинкової території Землекористувач сплачує плату у грошовій формі у розмірі, визначеному згідно рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 21 червня 2005 року № 793; з 1 березня 2008 року щомісячна плата за користування частиною прибудинкової території складає 278,08 грн та вноситься Землекористувачем до 10- го числа місяця наступного за звітним.

Як убачається з матеріалів справи, рішенням Господарського суду Черкаської області від 21 жовтня 2014 року у справі № 925/1641/14 з ОСОБА_1 було стягнуто заборгованість за зазначеною вище Угодою за період з 1 листопада 2012 року по 31 липня 2014 року включно у розмірі 5 839,68 грн та пеню 300,16 грн. (а.с. 7- 9).

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

За даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 21 березня 2017 року ОСОБА_1 25 січня 2017 року припинив свою підприємницьку діяльність.

Пунктом 2.1. Угоди про справляння плати за користування частиною прибудинкової території встановлений строк дії угоди, а саме до 1 березня 2011 року.

У п. 2.3. вказаної Угоди зазначено, що у разі, якщо Землекористувач продовжує використовувати частину прибудинкової території після закінчення строку дії цієї Угоди, то за відсутності письмових заперечень Землевласника протягом одного місяця після закінчення строку дії Угоди, ця Угода вважається продовженою на той самий термін на тих самих умовах, які були передбачені Угодою.

За таких обставин, суд вважає, що Угода про справляння за користування частиною прибудинкової території від 21 квітня 2008 року є чинною, а її строк по закінченню був пролонгований сторонами.

Статтею 526 Цивільного Кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства,

Відповідно до ст. 629 Цивільного Кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання), що визначено ст. 610 ЦК України. Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Таким чином, убачається, що ОСОБА_1 свої зобовязання за Угодою від 21 квітня 2008 року належним чином не виконав.

Із наданого Черкаською міською радою розрахунку № 396/18-08 від 21 березня 2017 року вбачається, що ОСОБА_1 з серпня 2014 року по березень 2017 року має заборгованість по сплаті орендної плати за земельну ділянку по бульвару Шевченка, 268 у м. Черкаси в розмірі 8 620 грн 48 коп.

Судом також установлено, що за відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі іпотечного договору від 29 грудня 2015 року власником нежитлових приміщень кафе-бару з підвалом літ. "А-3", загальною площею 141,1 кв.м., по бульвару Щевченка, 268 у м.Черкаси, є ОСОБА_6; право власності останньої зареєстровано 30 грудня 2015 року.

Таким чином, перехід права власності на вказаний обєкт нерухомого майна до іншої особи свідчить про те, що з 30 грудня 2015 року ОСОБА_1 не здійснює користування земельною ділянкою по бульвару Шевченка, 268 у м. Черкаси.

Отже, з нього підлягає стягненню заборгованість за Угодою за період із 1 серпня 2014 року по 30 грудня 2015 року.

За розрахунками суду, розмір заборгованості за Угодою за цей період становить 4 727 грн 36 коп. (17 місяців*278,08 грн=4 727,36 грн)

Згідно п. 3.6. Угоди на будь-яку суму сплати за користування частиною прибудинкової території, яка не була сплачена у строки, визначені цим Договором, нараховується пеня з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ діючої на день виникнення боргу за кожний календарний день прострочення.(а.с. 6)

Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання (ч. 2 ст. 549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання (ч. 3 ст. 549 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 550 ЦК України право на неустойку (штраф, пеню) виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням, або неналежним виконанням зобов'язання.

Згідно з розрахунками суми пені, доданими до позову, сума нарахованої пені відповідно до Угоди № 488 становить 156 грн 30 коп., яка й підлягає стягненню з відповідача.

Також відповідно до ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1 600 грн 00 коп., які сплачено позивачем за подання позову до суду.

Не зважаючи на те, що позов задоволено частково, судовий збір у розмірі 1 600 грн підлягає стягнення в повному обсязі, оскільки 1600 грн є мінімальною сумою судового збору, встановленого Законом України "Про судовий збір".

На підставі викладеного та керуючись Конституцією України, ст. ст. 3, 10, 11, 57-61, 79, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 6, 15, 16, 526, 629 ЦК України, ЗУ "Про судовий збір", суд

в и р і ш и в:

Позов Черкаської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором задоволити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1) на користь міського бюджету м. Черкаси (розр. рах. № 0002, банк отримувача: ГУДКСУ у Черкаській області, МФО 854018, отримувач: УДКСУ у м. Черкасах Черкаської області, код ОКПО 38031150, код платежу 18010900, призначення платежу: орендна плата за землю з фізичних осіб) заборгованість за угодою про справляння плати за користування частиною прибудинкової території від 21 квітня 2008 року за період із 1 серпня 2014 року по 30 грудня 2015 року в розмірі 4 727 грн 36 коп., пеню 156 грн 30 коп. та судовий збір 1 600 грн, а всього стягнути 6 483 (шість тисяч чотириста вісімдесят три) гривні 66 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області, шляхом подання через Соснівський районний суд м.Черкаси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення зазначених строків або після розгляду справи в апеляційному порядку апеляційним судом Черкаської області, якщо його не буде скасовано.

Суддя: Я.В. Пересунько