Справа № 128/1461/17
14 липня 2017 року місто Вінниця
Вінницький районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Бондаренко О.І.
секретаря судового засідання Нагірняк Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці справу за позовом ОСОБА_1, третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Медвеже - Вушківської сільської ради Вінницького району Вінницької області до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, -
ОСОБА_1, за участю третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Медвеже - Вушківської сільської ради Вінницького району Вінницької області звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1, а також земельної ділянки, на якій розташований даний будинок.
На даний час в будинку, який належить позивачу, крім нього, зареєстрований його племінник - ОСОБА_5 та відповідач ОСОБА_4
Відповідач у вказаному будинку був зареєстрований його колишнім власником, але з невідомих позивачу причин не знявся з реєстраційного обліку та з моменту реєстрації по даний час в будинку не проживає, позивач його взагалі ніколи не бачив, будь - який речей відповідача в будинку немає.
Позивач змушений сплачувати комунальні платежі за трьох осіб, хоча фактично в будинку проживає лише племінник позивача.
Оскільки цього часу добровільно знятися з реєстрації в будинку відповідач не бажає, чим чинить перешкоди позивачу в користуванні власністю, ОСОБА_1 змушений звернутися до суду з даним позовом.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник - ОСОБА_6 не з'явилися, надали суду спільну заяву, в якій просять розглянути справу в їх відсутність, позовні вимоги підтримують, змін та доповнень не мають, просять їх задоволити в повному обсязі, в разі неявки відповідача не заперечують проти заочного розгляду справи.
Представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Медвеже - Вушківської сільської ради Вінницького району Вінницької області - голова сільської ради Роздайбіда П.С. в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність та задоволити позов. Також представник зазначив, що позивач є власником будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. В даному будинку зареєстровані ОСОБА_5 та відповідач ОСОБА_4, хоча фактично не проживають в ньому, про що було складено відповідний акт сусідів.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, будучи належним чином і в установленому законом порядку повідомленим про дату, час та місце розгляду справи відповідно до положень ч.5 ст. 74 ЦПК України.
Зі згоди представника позивача, згідно наданої заяви, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Як встановлено по справі, згідно договору дарування жилого будинку від 12.11.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Колеснік О.В. та зареєстрованому в реєстрі за № 628, позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.5). Даний факт також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с. 6).
Згідно договору дарування земельної ділянки від 12.11.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Колеснік О.В. та зареєстрованому в реєстрі за № 629, позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.7). Даний факт також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с.8).
Згідно виписки з домової книги, в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 - з 02.09.2016 року, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 - з 29.04.2015 року (а.с. 9).
З акту мешканців с. Медвеже Вушко, Вінницького району Вінницької області від 29.05.2017 року вбачається, що відповідач ОСОБА_4 зареєстрований в будинку АДРЕСА_1, однак в будинку не проживає по даний час, будинком не користується та ніколи не користувався; сторонніх осіб в будинку ніколи не бачили (а.с. 10).
Таким чином, в судовому засіданні встановлено факт про те, що відповідач понад один рік не проживає в будинку АДРЕСА_1.
Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини, що виникли із користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду, права власності, захист права власності, які регулюються Житловим кодексом України, Цивільним кодексом України .
Дані правовідносини регулюються:
- ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд;
- ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном;
ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом;
- ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Оскільки в судовому засіданні встановлено той факт, що відповідач не проживає в будинку АДРЕСА_1, залишається бути зареєстрованим за даною адресою, а позивач в зв'язку з його реєстрацією позбавлений повною мірою володіти, користуватись та розпоряджатися зазначеним вище будинком, чим обмежуються його права як власника згаданого об'єкта нерухомості, то суд задля захисту його майнових прав, забезпечення в повній мірі їх реалізації вважає за необхідне вимоги ОСОБА_1 задовольнити шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 319, 391,405 ЦК України, ст. 72 ЖК України, ст. ст. 10, 11, 15, 59, 60, 197, 209, 212 - 215, 224-226 ЦПК України , суд ,-
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права власності шляхом зняття ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 з реєстраційного обліку місця проживання за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: