Справа № 484/3599/17
Провадження № 2/484/1864/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.11.2017р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.

секретар судового засідання - Лянгорт З.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок №3 по пров. Патона в м. Первомайську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті її бабусі ОСОБА_4, яка померла 26.11.2013р.

Мотивуючи позовні вимоги позивач вказала, що після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на майно, що належало на праві власності спадкодавцеві, в тому числі й на вище вказаний житловий будинок. Позивач є її єдиним спадкоємцем, яка прийняла спадщину. Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний будинок, на імя ОСОБА_1, відмовлено у звязку з тим, що право власності на нього не було зареєстроване.

Представник позивача ОСОБА_5 надав суду заяву, в якій позов підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити та розглядати справу без його участі та участі позивача.

Відповідачі, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в судове засідання не зявились, надали суду заяви, в яких просили розглядати справу без їхньої участі, проти задоволення позову не заперечують.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії ІІ-ФП № 387545, 26.03.2009р. помер дід позивача ОСОБА_6, про що, зроблено відповідний актовий запис №212 (а.с. 12).

Крім того, згідно копії свідоцтва про смерть серії І-ФП № 191792, 26.11.2013р. померла бабуся позивача ОСОБА_4, про що, відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Первомайську реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції у Миколаївській області, зроблено відповідний актовий запис №912 (а.с. 8).

Відповідно до копії свідоцтва про народження серії І-ФП №355266, 05.09.1975 року народилась ОСОБА_7, батьками якої записані ОСОБА_8 та ОСОБА_9.(а.с.7)

Згідно копії свідоцтва про смерть серії І-ФП № 131427, 09.12.2010р. помер батько позивача ОСОБА_8, про що, Болеславчицькою сільською радою Первомайського району Миколаївській області, зроблено відповідний актовий запис №11 (а.с. 11).

Відповідно до копії свідоцтва про одруження, 21.09.1991р., Болеславчицькою сільською радою Первомайського району Миколаївській області, між ОСОБА_10 та ОСОБА_7 був зареєстрований шлюб та зроблено відповідний актовий запис №7, після чого остання змінила своє прізвище на прізвище чоловіка «Потапенко».(а.с.9) Даний шлюб було розірвано 07.08.1996 року.(а.с.28)

У визначений ст. 1270 ЦК України строк позивач звернулась до Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті бабусі, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок їй було відмовлено оскільки, згідно довідки КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 353 від 27.09.2007р. реєстрація права власності на будинок №3 по пров. Патона в м. Первомайську Миколаївської області не була проведена.(а.с. 13-14)

З копії спадкової справи № 365/2017, наданої Другою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області, вбачається, що 25.09.2017 рокуз заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину звернулась ОСОБА_1, яка була зареєстрована за № 878. Також, з заявами про відмову у прийнятті спадщини після смерті ОСОБА_4 звернулись ОСОБА_3 та ОСОБА_2 У вказаних заявах останні зазначили, що не заперечують проти того, щоб свідоцтво про право на спадщину на все майно померлої було видано ОСОБА_1 Інших заяв до Державних нотаріальних контор не надходило.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України та ч. 2. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,

право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації

Частиною 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Рішенням №648 виконавчого комітету Первомайської міської ради депутатів трудящих від 11.11.1955р. ОСОБА_6 було надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці № 1-А по пров. Куйбишева, 1-А в м. Первомайську Миколаївської області площею 596кв.м.

17.11.1995 року, між ОСОБА_6 та виконавчим комітетом Первомайської міської ради депутатів трудящих був укладений договір про передачу у безстрокове користування земельної ділянки, яка розташована по пров. Куйбишева, 1-А в м. Первомайську Миколаївської області площею 596кв.м. для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до пяти.(а.с.15)

25.11.1995 року, на підставі вказаного рішення ОСОБА_6 був здійснений відвід зазначеної земельної ділянки, про що складено акт. (а.с.18-19)

Згідно довідки КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації» за домоволодінням ОСОБА_6, закріплюється нова адреса, а саме: пров. Патона, 3 в м. Первомайськ Миколаївської області.(а.с.17)

Таким чином, державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на момент побудови будинку регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України від 01.01.2004р. та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п.49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. № 868, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 р., є технічний паспорт на обєкт нерухомого майна.

З документів, наданих представником позивача вбачається, що житловий будинок № 3 по провулку Патона в м. Первомайськ Миколаївської області збудований та прийнятий в експлуатацію у 1967 році. (а.с.20-23)

Вище викладене свідчить про те, що ОСОБА_6, за життя, набув право власності на вказаний будинок, а його дружина ОСОБА_4, фактично прийняла спадщину після смерті останнього, оскільки проживала з ним на момент смерті та вступила в управління спадковим майном, а саме: проживала у вказаному будинку до дня своєї смерті.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

В силу ст. 1265 ЦК України позивач, як рідна онука спадкодавця, є спадкоємцем пятої черги.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Отже, такий спадкоємець може захищати свої порушені права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України (Захист права власності).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі вище викладеного, враховуючи, що відповідачі проти задоволення позову не заперечували, права, свободи чи інтереси інших осіб не порушені, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на будинок №3 по провулку Патона в м. Первомайськ Миколаївської областів порядку спадкування за законом після смерті її бабусі ОСОБА_4, яка померла 26.11.2013р.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: