Борівський районний суд Харківської області
справа: № 614/241/17
провадження: 2/614/111/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И
03.05.2017 р. Борівський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді Федченко В. М.
при секретарі Кравцовій О.П.
за участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Борова цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до Борівського районного суду Харківської області з позовом, в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 що є підставою для зняття ОСОБА_3 з реєстраційного обліку Борівською селищною радою Харківської області. Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним. ОСОБА_2 є власником житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 Цей житловий будинок позивач придбав у громадянки ОСОБА_4 згідно договору купівлі-продажу від 04.12.2007 р. Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Борівського районного нотаріального округу - Бондаренко О.І. та зареєстровано в реєстрі за номером 3967.
Позивач вказує, що відповідач по справі - ОСОБА_6- син позивача, зареєстрований в будинку з 21.07.2015 року, а з серпня 2015 року і по теперішній час у вказаному будинку не проживає, зв'язок з ним тимчасово втрачений.
ОСОБА_2 зазначає, що не може звернутися до відповідача з проханням, щоб він добровільно знявся з реєстрації, оскільки даних про теперішнє його місцезнаходження йому не відоме.
Позивач пояснює, що оскільки відповідач у даному житловому приміщенні не проживає з серпня 2015 р., не здійснює плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку та не приймає участі у спільному побуті, реєстрація місця проживання відповідача в даному будинку перешкоджає йому, як власнику, реалізувати своє право на розпорядження вказаним об'єктом, тому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування ним.
Представник позивача по довіреності ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити.
ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про час і місце судового засідання повідомлений у встановленому законом порядку.
Таким чином, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дані факти підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами: копією паспорта ОСОБА_2 (а.с.5); копією довідки про присвоєння ідентифікаційного номера ОСОБА_2 (а.с.6); копією договору купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки від 04.12.2007 р. (а.с.10); копією Витягу з Державного реєстру правочинів від 04.12.2007 р. (а.с.11); копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.12); копією Домової книги (а.с.13-14); копією Витягу з Розпорядження № 14 від 27.01.2016 р. (а.с.15); довідкою № 3719 від 25.04.2017 р. виданою виконкомом Борівської селищної ради Борівського району Харківської області (а.с.16); довідкою № 3718 від 25.04.2017 р. виданою виконкомом Борівської селищної ради Борівського району Харківської області (а.с.17); копією паспорта ОСОБА_3 (а.с.18); актами обстеження домоволодіння за адресою: АДРЕСА_3 від 11.01.2017 р., 03.03.2017 р., 24.04.2017 р. (а.с.19-21).
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Відповідно до ст.321 ЦПК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 391 ЦПК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги той факт, що відповідач більше року не проживає в житловому будинку позивача, суд керуючись ст. ст. 3,10, 11, 15, 57-60, 212-215, 223, 224-226 ЦПК України, на підставі статей 72, 150 ЖК України, 321, 391, 405 ЦК України,
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 що є підставою для зняття ОСОБА_3 з реєстраційного обліку.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Борівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя Федченко В. М.