Апеляційний суд Кіровоградської області
№ провадження 22-ц/781/2124/17 Головуючий у суді І-ї інстанції Забуранний Р. А.
Доповідач Головань А. М.
УХВАЛА

Іменем України

07.11.2017 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Кіровоградської області у складі:

головуючого судді: Голованя А.М.,

суддів: Карпенка О.Л., Мурашка С.І.,

за участю секретаря: Діманової Н.І.,

розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Кропивницькому цивільну справу за апеляційною скаргою Фермерського господарства «Аграрник - 2007» на рішення Новомиргородського районного суду Кіровоградської області від 26 вересня 2017 року, за позовом Приватного підприємства «Агрофірма «Панчеве» до Фермерського господарства «Аграрник - 2007», ОСОБА_2 про визнання договорів оренди землі недійсними,

ВСТАНОВИЛА:

У травні 2017 року ПП «Агрофірма «Панчеве» звернулось до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що 11 вересня 2003 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі. Відповідно до цього договору ОСОБА_2 передав, а позивач прийняв в оренду земельну ділянку № 513 площею 5,0056 га, що розташована на території Панчівської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області, договір було укладено на 10 років.

Проте 15 жовтня 2013 року між ОСОБА_2 та ФГ «Босько А.Б.» було укладено договір оренди тієї ж самої земельної ділянки.

Рішенням Апеляційного суду Кіровоградської області від 01 грудня 2016 року згаданий договір оренди землі визнано недійсним та визнано поновленим договір оренди землі від 11 вересня 2003 року, укладений між ОСОБА_2 та ПП «Панчеве».

21 березня 2017 року між ОСОБА_2 та ФГ «Аграрник - 2007» було укладеного договір оренди тієї ж самої земельної ділянки № 513.

Оскільки укладення зазначеного договору оренди порушує орендні права ПП «Панчеве», господарство просило задовольнити позов.

Рішенням Новомиргородського районного суду Кіровоградської області від 26 вересня 2017 року позов ПП «Агрофірма «Панчеве» задоволено. Визнано недійсним договір оренди землі від 21 березня 2017 року, укладений між ОСОБА_2 та ФГ «Аграрник - 2007». Вирішено питання про розподіл судових витрат.

В апеляційній скарзі ФГ «Аграрник - 2007» ставиться питання про скасування вказаного судового рішення з підстав порушення судом норм матеріального і процесуального права, просить суд ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову. Зазначає, що суд першої інстанції неповно з'ясував обставини справи, не дав належної оцінки дослідженим доказам, зробив висновки, які ґрунтуються на припущеннях та суперечать вимогам закону.

Заслухавши доповідача, пояснення ОСОБА_2 та представників ФГ «Аграрник - 2007», які підтримали доводи апеляційної скарги, представника ПП «Агрофірма «Панчеве», який заперечив проти скасування рішення суду, вважаючи його законним і обґрунтованим, дослідивши доводи апеляційної скарги та матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що станом на час укладення оспорюваного договору земельна ділянка вже перебувала в оренді ПП «Агрофірма Панчеве» у зв'язку з чим ОСОБА_2 не мав права повторно передавати її в оренду іншій особі, а тому цей договір підлягає визнанню недійсним з підстав ч. 1 ст. 215 та ч. 1 ст. 203 ЦК України.

Суд апеляційної інстанції погоджується з такими висновками суду.

Судом установлено, що 11 вересня 2003 року між ПП «Агрофірма «Панчеве» та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки № 513 площею 5,0056 га, розташованої на території Панчівської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області, строком на 10 років.

15 жовтня 2013 року між ОСОБА_2 та ФГ «Босько А.Б.» було укладено договір оренди тієї ж самої земельної ділянки № 513.

Рішенням Апеляційного суду Кіровоградської області від 01 грудня 2016 року згаданий договір оренди землі визнано недійсним та визнано поновленим договір оренди землі від 11 вересня 2003 року, укладений між ОСОБА_2 та ПП «Панчеве».

Втім, 21 березня 2017 року між ОСОБА_2 та ФГ «Аграрник - 2007» було укладеного договір оренди тієї ж самої земельної ділянки № 513.

Таким чином, установивши факт укладення договору оренди земельної ділянки від 21 березня 2017 року з порушенням вимог Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі» і прав ПП «Панчеве», суд на підставі частини першої статті 203, частини першої статті 215 ЦК України дійшов правильного висновку про його недійсність.

Доводи апеляційної скарги, які зводяться до того, що при вирішенні справи суд неправильно застосував норми ЦК України та не звернув уваги на положення ч.6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» є необґрунтованими, оскільки набрало законної сили рішенням суду, яким визнано поновленим договір оренди від 11 вересня 2003 року, укладений між ОСОБА_2 та ПП «Панчеве», і який відповідно до закону вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Отже, рішення суду ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права, що відповідно до ч.1 ст.308 ЦПК України є підставою для відхилення апеляційної скарги і залишення рішення суду без змін.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313, 314, 315, 317, 319 ЦПК України,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Фермерського господарства «Аграрник - 2007» відхилити.

Рішення Новомиргородського районного суду Кіровоградської області від 26 вересня 2017 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскарженою до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з наступного дня.

Головуючий:

Судді: