Справа № 140/930/17
Провадження №2/140/572/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.07.2017 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого: судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Путій З.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові справу за позовом ОСОБА_1 до Немирівської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану житлову прибудов,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовною заявою до Немирівської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану житлову прибудов, зазначивши в позовній заяві, що він є власником житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться по АДРЕСА_1, про що 25.12.2003 року виконавчим комітетом Немирівської міської ради Вінницької області йому було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно , зареєстроване КП «Тульчинське МБТІ» та надано Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №2432673 від 25.12.2003 року.

До складу зазначеного житлового будинку «А» загальною площею 91,8 кв.м, житловою площею 62,3 кв.м, входили: вхідний майданчик «а», гараж «Б», літня кухня «Б1», сарай «Б2», погріб «Б2/під», веранда «б», сарай «В», сарай «В1», туалет «У», огорожа «1-2».

З метою створення покращення житлових умов для проживання сім'ї позивачем протягом 2005-2009 років збудовано прибудову до житлового будинку, позначену у технічному паспорті, виготовленому ФОП ОСОБА_3 від 09.03.2017 року, літерою «А1» загальною площею 22,3 кв.м, яка складається із: тамбура «1-1» площею 4,8 кв.м, веранди «1-2» площею 8,9 кв.м, ванної «1-3» площею 7,2 кв.м, туалету «1-4» площею 1,4 кв.м.

Таким чином, склад житлового будинку змінився і його загальна площа збільшилася і вже становить 116, 5 кв.м, а житлова площа зменшилася і становить 58,8 кв.м.

Рішенням №313 10 сесії 6 скликання Немирівської міської ради від 24.02.2015 року позивачу було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку 0,07 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1.

Технічна документація була виготовлена приватним підприємством «Центр земельних відносин» та затверджена Немирівською міською радою, після чого він здійснив державну реєстрацію земельної ділянки у встановленому законом порядку.

Зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та самовільно збудована житлова прибудова розташовані виключно на земельній ділянці площею 0,071 га кадастровий номер НОМЕР_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1, яка належить позивачу на праві власності про що державним реєстратором Немирівської районної державної адміністрації йому видано Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 22.07.2016 року №64087713.

Оскільки будівництво прибудови до житлового будинку здійснені позивачем без належних дозволів та затвердженої проектно-технічної документації, то даний час він позбавлений можливості юридично оформити право власності на неї, тому змушений звернутися до суду з даним позовом.

Представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала та просить їх задовільнити.

Представник відповідача Немирівської міської ради Вінницької області в судове засідання не з'явився, про що подав письмову заяву, позовні вимоги визнає повністю, не заперечує проти задоволення позову.

Згідно з вимогами ч.ч. 1,2, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України будівництво споруди без дозволу на виконання будівельних робіт та без погодженого та затвердженого проекту є самочинним будівництвом і право власності на нього, може бути визнане за рішенням суду, коли таке будівництво не порушує права інших осіб.

Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що відповідач позов визнав, та визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, суд вважає, що визнання відповідачем позову може бути прийнято судом, тому відповідно до ст.174 ч.4 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 319, 376 , 392 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно збудовану прибудову «А1» загальною площею 22,3 кв.м, до складу якої входить: тамбур «1-1» площею 4,8 кв.м, веранда «1-2» площею 8,9 кв.м, ванна «1-3» площею 7,2 кв.м, туалет «1-4» площею 1,4 кв.м, до житлового будинку «А», у зв'язку з чим загальна площа житлового будинку змінилася із площі 91,8 кв.м на площу 116,5 кв.м, житлова площа змінилась із площі 62,3 кв.м на площу 58,8 кв.м, до складу якого в тому числі входить: тамбур «1-1» площею 4,8 кв.м, веранда «1-2» площею 8,9 кв.м, ванна «1-3» площею 7,2 кв.м, туалет «1-4» площею 1,4 кв.м, коридор 1-5 площею 6,0 кв. м, кімната 1-6 площею 9,9 кв.м, кімната 1-7 площею 10,7 кв.м, коридор 1-8 площею 7,3 кв.м, кімната 1-9 площею 23,9 кв.м, кімната 1-10 площею 14,3 кв.м, столова 1-11 площею 11,0 кв.м, кухня 1-12 площею 11,1 кв.м, прибудова «А1» та господарські будівлі, а саме: гараж «Б», погріб «Б/під», літня кухня «Б1», сарай «Б2, веранда «б», сарай «В», сарай «В1», туалет «У», огорожа «1-2», що розташовані у АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10 - ти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Головуючий: