Справа № 405/7064/14-ц
Провадження №6/405/243/16
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 лютого 2017 року Ленінський районний суд м. Кіровограда у складі:

головуючого судді Іванової Л.А.,

при секретарі Береді Я.І.

за участю старшого державного виконавця

відділу примусового виконання рішень УДВС

ГТУЮ у Кіровоградській області ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кропивницький подання старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, -

В С Т А Н О В И В:

Старший державний виконавець відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області ОСОБА_1 звернулась до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, а саме: житловий будинок з мансардою загальною площею 557,10 кв.м., який знаходиться за адресою : вул. Пляжна, буд. 19, що у м. Кіровограді.

В обґрунтування подання, зазначила, що на виконанні у відділі примусового виконань рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області перебуває зведене виконавче провадження № 50493597 про стягнення коштів з ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк», до складу якого входить виконавчий лист № 405/7064/14-ц від 21.01.2016 року Ленінського районного суду м. Кіровограда про стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3, солідарно на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договором № 03-102150808-Ф від 23 січня 2008 року: заборгованість за процентами поточна в розмірі 2 473, 71 доларів США, заборгованість за процентами прострочена в розмірі 134 065,08 доларів США, пеня за не своєчасне погашення кредиту в розмірі 1 410 564, 31 грн., пеня за несвоєчасну сплату процентів в розмірі 2 149 026,93 грн., який надійшов на виконання до відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області 01.02.2016 року.

На підставі ст.ст. 17, 19, 20, 25 Закону України «Про виконавче провадження» 04.02.2016 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, копії якої направлено сторонам виконавчого провадження.

04.02.2016 року з метою виявлення належних боржнику коштів та майна направлено запити до податкових органів, органів, які здійснюють реєстрацію майна.

В ході примусового виконання державним виконавцем накладено арешт на рухоме та нерухоме майно згідно витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та витягу про реєстрацію в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна.

Також зазначила, що 23.02.2016 року на адресу Відділу надійшло подання за підписом начальника Кіровського ВДВС Кіровоградського МУЮ, в якому повідомлено, що на виконанні у відділі перебуває зведене виконавче провадження про стягнення коштів з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Укргазбанк», до складу якого входить:

-виконавчий лист № 2-2016/11 від 02.02.2012 р. Кіровського районного суду м. Кіровограда про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ УКРГАЗБАНК штраф за невиконання умов договору іпотеки за нездійснення перестрахування заставного майна в сумі 41 810 грн.;

-виконавчий лист № 2-2016/11 від 02.02.2012 р. Кіровського районного суду м. Кіровограда про стягнення солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ "Експерт-Софт" на користь ПАТ АБ УКРГАЗБАНК заборгованості за кредитним договором № 05-101150808-Ф від 23.01.2008 р. в сумі 99 333,20 доларів СІЛА, простроченої заборгованості за кредитом в сумі 14 395,54 доларів США, простроченої заборгованості за процентами 33 082,58 доларів США, пені за простроченими процентами в сумі 13 539,18 доларів США., пені за простроченим кредитом в сумі 6315,58 доларів США, судового збору в сумі 1700 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250 грн., а всього 167 721,25 доларів США , що в гривневому еквіваленті становить 1 336 922,86 грн. та судових витрат в сумі 1950 грн., загальна сума 1 338 872,86 грн.;

-виконавчий лист № 2-408/10 від 28.04.2012 р. Кіровського районного суду м. Кіровограда про стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ПАТ АБ УКРГАЗБАНК заборгованості за кредитним договором в сумі 202 911,57 доларів США, заборгованості за відсотками в сумі 2896,99 доларів США, простроченої заборгованості за кредитом в сумі 17 304,05 грн., простроченої заборгованості по відсоткам в сумі 37 864,55 доларів США, пені за простроченими процентами в сумі 75 950 грн., пені за простроченим кредитом в сумі 38 612,60 грн., по 125 грн. з кожного витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та по 850 грн. з кожного судового збору. Стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ УКРГАЗБАНК штраф за нездійснення страхування заставного майна в сумі 66 500 грн., а всього 243 673,11 доларів США та 199 341,65 грн.

На підставі вищевикладеного, з метою забезпечення своєчасного, повного, належного проведення виконавчих дій й недопущення порушення прав та законних інтересів сторін виконавчого провадження, керуючись ст. ст. 21, 33 Закону України Про виконавче провадження та Інструкцією з організації примусового виконання рішень затвердженої наказом Міністерства юстиції України № 512/5 від 02.04.2012 р. постановою від 25.02.2016 року про передачу матеріалів виконавчого провадження начальника відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області передано на виконання з Кіровського ВДВС Кіровоградського МУЮ вищезазначене зведене виконавче провадження до відділу примусового виконання рішення управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області.

12.03.2016 року державним виконавцем відділу примусового виконання рішень винесено постанови про прийняття до виконання виконавчих проваджень.

В ході здійснення виконавчого провадження 24.09.2013 р. державним виконавцемКіровського ВДВС Кіровоградського МУЮ ОСОБА_4 згідно копії технічного паспортуна садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ОКП «Кіровоградським ООБТ1»08.12.2008 р. арештовано та описано нерухоме майно, а саме: житловий будинок № 19 знадвірними будівлями, що знаходиться за адресою вул. Пляжна, м. Кіровоград. До акту опису й арешту майна включено будинок двоповерховий з мансардою загальною площею 557,10 кв.м.

Згідно з п. 3 ст. 63 Закону України «Про виконавче провадження» у разі звернення стягнення на будинок, квартиру, інше приміщення чи земельну ділянку державний виконавець подає запит до відповідних місцевих органів, що здійснюють реєстрацію та облік майна, про належність такого майна боржнику на праві власності, а також перевіряє, чи не перебуває це майно під арештом.

Згідно копії правовстановлюючого документу, а саме: договору купівлі-продажу,посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5ГІ. 23.01.2008 р. за реєстром 624 та витягу про реєстрацію права власності на нерухомемайно № 17469870 від 23.01.2008 р., виданого обласним комунальним підприємством«Кіровоградське обласне бюро технічної інвентаризації» житловий будинок, належнийОСОБА_2 за адресою: вул. Пляжна, 19 м. Кіровоград з надвірними будівлями має загальнуплощу 361,2 кв.м.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на запит державного виконавця станом на 05.02.2016 р. встановлено, що за боржником зареєстровано право власності нанерухоме майно, а саме: будинок за адресою вул. Пляжна, 19. м. Кіровоград, загальноюплощею 361,2 кв.м.

Згідно договору іпотеки № 644 від 23.01.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в іпотеку ВАТ «Укргазбанк» передано вищезазначений об'єкт нерухомого майна загальною площею 361,2 кв.м.

При цьому, в матеріалах виконавчого провадження відсутні документи, які підтверджують право власності боржника на житлову будівлю площею 557,10 кв.м., а також документи щодо надання в установленому порядку дозволу на реконструкцію будинку (добудови мансарди) чи ін.

Старший державний виконавець відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області ОСОБА_1 зазначає, що право власності боржника ОСОБА_2 на житловий будинок з мансардою загальною площею 557,10 кв.м. в установленому порядку не зареєстроване, реалізація такого майна, як предмету іпотеки згідно Порядку реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.12.2015 р. № 2710/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23.12.2015 р. за № 1620/28065 з урахуванням положень Закону України Про іпотеку та Закону України Про виконавче провадження не можлива.

Старший державний виконавець відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області ОСОБА_1 в судовому засіданні подання підтримала з підстав, зазначених у поданні, просила задовольнити.

Заслухавши пояснення ст.державного виконавця Красну А.О., перевіривши матеріали, додані до подання, суд вважає, що подання задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами, доданими до подання, що у відділі примусового виконань рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області на виконанні перебуває зведене виконавче провадження № 50493597 про стягнення коштів з ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» на загальну суму 5 140 833 грн. 75 коп. Виконавчий лист № 405/7064/14-ц, виданий 21.01.2016 року Ленінським районним судом м. Кіровограда про стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договором № 03-102150808-Ф від 23 січня 2008 року: заборгованість за процентами поточна в розмірі 2 473, 71 доларів США, заборгованість за процентами прострочена в розмірі 134 065,08 доларів США, пеня за несвоєчасне погашення кредиту в розмірі 1 410 564, 31 грн., пеня за несвоєчасну сплату процентів в розмірі 2 149 026,93 грн. надійшов на виконання до відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області 01.02.2016 року.

04.02.2016 року старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень ОСОБА_1 на підставі зазначеного виконавчого листа № 405/7064/14-ц, виданого 21.01.2016 року Ленінським районним судом м. Кіровограда винесено постанову про відкриття виконавчого провадження.

Крім того, судом встановлено, що 23.02.2016 року на адресу Відділу надійшло подання за підписом начальника Кіровського ВДВС Кіровоградського МУЮ, в якому повідомлено, що на виконанні у відділі перебуває зведене виконавче провадження про стягнення коштів з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Укргазбанк», до складу якого входить:

-виконавчий лист № 2-2016/11 від 02.02.2012 р. Кіровського районного суду м. Кіровограда про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ УКРГАЗБАНК штраф за невиконання умов договору іпотеки за нездійснення перестрахування заставного майна в сумі 41 810 грн.;

-виконавчий лист № 2-2016/11 від 02.02.2012 р. Кіровського районного суду м. Кіровограда про стягнення солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ "Експерт-Софт" на користь ПАТ АБ УКРГАЗБАНК заборгованості за кредитним договором № 05-101150808-Ф від 23.01.2008 р. в сумі 99 333,20 доларів СІЛА, простроченої заборгованості за кредитом в сумі 14 395,54 доларів США, простроченої заборгованості за процентами 33 082,58 доларів США, пені за простроченими процентами в сумі 13 539,18 доларів США., пені за простроченим кредитом в сумі 6315,58 доларів США, судового збору в сумі 1700 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250 грн., а всього 167 721,25 доларів США , що в гривневому еквіваленті становить 1 336 922,86 грн. та судових витрат в сумі 1950 грн., загальна сума 1 338 872,86 грн.;

-виконавчий лист № 2-408/10 від 28.04.2012 р. Кіровського районного суду м. Кіровограда про стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ПАТ АБ УКРГАЗБАНК заборгованості за кредитним договором в сумі 202 911,57 доларів США, заборгованості за відсотками в сумі 2896,99 доларів США, простроченої заборгованості за кредитом в сумі 17 304,05 грн., простроченої заборгованості по відсоткам в сумі 37 864,55 доларів США, пені за простроченими процентами в сумі 75 950 грн., пені за простроченим кредитом в сумі 38 612,60 грн., по 125 грн. з кожного витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та по 850 грн. з кожного судового збору. Стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ УКРГАЗБАНК штраф за нездійснення страхування заставного майна в сумі 66 500 грн., а всього 243 673,11 доларів США та 199 341,65 грн.

Постановою від 25.02.2016 року про передачу матеріалів виконавчого провадження начальника відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області вищезазначене зведене виконавче провадження передано на виконання з Кіровського ВДВС Кіровоградського МУЮ до відділу примусового виконання рішення управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області.

12.03.2016 року державним виконавцем відділу примусового виконання рішень винесено постанови про прийняття до виконання виконавчих проваджень.

Також судом встановлено, що під час здійснення виконавчого провадження державним виконавцем Кіровського ВДВС Кіровоградського МУЮ ОСОБА_4 24.09.2013 року арештовано та описано нерухоме майно, а саме: житловий будинок №19 з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою вул.Пляжна, м.Кіровоград, та який знаходиться в стадії ремонту, та до акту опису і арешту майна включено будинок з мансардою (ІІІ-ій поверх), будинок трьохповерховий, при цьому, судом відзначається, що загальна площа будинку в акті опису і арешту майна не визначена.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого ОКП «Кіровоградське ООБТІ» в грудні, 2008 року, загальна площа приміщень за адресою м.Кіровоград, вул.Пляжна, 19 становить 557, 10 кв.м, також в технічному паспорті є відмітка про те, що мансарда літ. «А2» побудована самовільно.

Також відзначається, що відповідно до акту опису і арешту майна не вбачається, що державний виконавець при цьому брав до уваги зазначений технічний паспорт.

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.01.2008 року за ОСОБА_2 зареєстровано право приватної власності на будинок №19 по вул.Пляжна у м.Кіровограді на підставі договору купівлі-продажу від 23.01.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстровано в реєстрі за №624.

Також відповідно до відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, судом встановлено, що будинок №19 по вул.Пляжна у м.Кіровограді належить на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, 624, 23.01.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5, ОСОБА_2, загальна площа будинку становить 361, 20 кв.м, житлова площа становить 240, 50 кв.м.

Згідно з п. 3 ст. 63 Закону України «Про виконавче провадження» у разі звернення стягнення на будинок, квартиру, інше приміщення чи земельну ділянку державний виконавець подає запит до відповідних місцевих органів, що здійснюють реєстрацію та облік майна, про належність такого майна боржнику на праві власності, а також перевіряє, чи не перебуває це майно під арештом.

Частиною 4 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 року, який набрав чинності з 05.10.2016 року визначено, що після документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законом порядку. У разі, якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано у встановленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою щодо вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Порядок вирішення судом питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку під час виконання судового рішення врегульовані ст.377 ЦПК України, при цьому, зазначені питання вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця, яке (подання) розглядається судом за участю державного виконавця, приватного виконавця, тим самим, судом відзначається, що відповідно до положень ч. 2 ст. 10 ЦПК України обставини, які є предметом посилання суб'єкта подання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленному законом порядку як на підставу його вимог, підлягають доведенню, та, відповідно, саме на державного виконавця покладається тягар доказування, тобто, суб'єкт подання повинен довести суду шляхом надання об'єктивних доказів, зібраних під час здійснення виконавчого провадження, зазначені в поданні факти.

В свою чергу, звертаючись 11.11.2016 року до суду з зазначеним поданням старший державний виконавець відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області ОСОБА_1 надала акт опису і арешту майна, датований ще 24 вересня 2013 року, та складений державним виконавцем Кіровського ВДВС ОСОБА_4, в якому не зазначена загальна площа житлового будинку №19 по вул.Пляжній у м.Кіровограді, вказано також в акті, що будинок, який описується, знаходиться в стадії ремонту, більш того, технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, а саме будинок №19 по вул.Пляжна у м.Кіровограді, виготовлений ОКП «Кіровоградське ООБТІ», станом на грудень, 2008 року, в якому зазначена загальна площа 557, 10 кв.м., жила площа 412, 7 кв. м, допоміжна (підсобна) площа 144, 4 кв.м., зазначено також що мансарда літ."А2" побудована самовільно, що, в свою чергу, не свідчить про можливі зміни в загальній площі будинку №19 по вул.Пляжна у м.Кіровограді станом на момент звернення державного виконавця з поданням до суду, та відповідний технічний паспорт у 2016 році не виготовлявся.

З огляду на викладене вище, суд вважає, що державним виконавцем не підтверджено належними доказами загальну площу будинку №19 по вул.Пляжна у м.Кропивницькому на час звернення державного виконавця з поданням до суду, враховується також , що право власності ОСОБА_2 на житловий будинок №19 по вул.Пляжна у м.Кропивницькому, загальною площею 361, 20 кв.м зареєстровано у встановленому Законом порядку, на підставі чого суд приходить до висновку про відмову у задоволенні подання державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2, а саме: житловий будинок з мансардою, загальною площею 557, 10 кв.м, який знаходиться за адресою м.Кропивницький, вул.Пляжева, 19, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, у звязку з його безпідставністю та недоведеністю.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.377 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження», суд, -

У Х В А Л И В:

В задоволенні подання старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2, а саме: житловий будинок з масандрою, загальною площею 557, 10 кв.м, який знаходиться за адресою м.Кропивницький, вул.Пляжева, 19, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м. Кіровограда шляхом подачі протягом пяти днів з дня її проголошення апеляційної скарги.

У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Ленінського районного суду

м. Кіровограда Л.А. Іванова