Справа № 635/8122/16-ц
Провадження по справі №2/635/49/2017
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2017 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Бобко Т.В.,

секретар судового засідання - Грищук Р.Р.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Споживчого товариства «Хорошево» про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, визнання права власності на нежитлову будівлю та визнання недійсним договору купівлі-продажу та за зустрічним позовом Споживчого товариства «Хорошево» до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, державного реєстратора Зміївського міського відділу юстиції Реєстраційної служби районного Управління юстиції ОСОБА_5, Приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Хорошівська селищна рада Харківського району Харківської області про визнання права власності на нежитлове приміщення, зобовязання вчинити певні дії, визнання недійсними договорів купівлі-продажу,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом, яким просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі літ. «В-1», розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Хорошеве, вул. Миру, буд.2-Б, укладений 27 січня 2006 року між ним та Споживчим товариством «Хорошево»; визнати за ним право власності на зазначену нежитлову будівлю та визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі літ. «В-1», розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Хорошеве, вул. Миру, буд.2Б, посвідчений 27 жовтня 2016 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим №1777, анулювавши реєстрацію права власності на зазначений обєкт за ОСОБА_2

Представник відповідача за первісним позовом Споживчого товариства «Хорошево» - ОСОБА_7, який діє на підставі довіреності, звернувся до суду з зустрічною позовною заявою Споживчого товариства «Хорошево» до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, державного реєстратора Зміївського міського відділу юстиції Реєстраційної служби районного Управління юстиції ОСОБА_5, Приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Хорошівська селищна рада Харківського району Харківської області, якою просить визнати за Споживчим товариством «Хорошево» право власності на нежитлове приміщення 2-б площею 148,3 м.кв по вулиці Миру в сел. Хорошево Харківського району Харківської області; зобовязати державного реєстратора Зміївського міського відділу юстиції ОСОБА_5 скасувати державну реєстрацію права власності на вищезазначене приміщення за ОСОБА_3; визнати недійсним договір купівлі-продажу зазначеного нежитлового приміщення від 03 жовтня 2016 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4; зобовязати приватного нотаріуса ОСОБА_6 скасувати реєстрацію права власності від 03 жовтня 2016 року на зазначене нежитлове приміщення; визнати недійсним договір купівлі-продажу зазначеного нежитлового приміщення від 27 жовтня 2016 року укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2В; зобовязати приватного нотаріуса ОСОБА_6 скасувати реєстрацію права власності від 27 жовтня 2016 року на зазначене нежитлове приміщення; визнати недійсним акт введення в експлуатацію зазначеної нежитлової будівлі.

Разом з зустрічною позовною заявою подано клопотання про витребування доказів, яким позивач просить витребувати у реєстратора Зміївського міського управління юстиції ОСОБА_5 документи, які стали підставою для реєстрації права власності на нежитлове приміщення площею 148,3 кв.м., розташоване за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Хорошеве, вул.Миру, буд. 2-б за ОСОБА_3 за №1529274, реєстраційний номер №51, індексний номер №61725049; витребувати з ДАБК Харківської області та ДАБК Харківського району документи подані ОСОБА_3 на нежитлове приміщення площею 148,3 кв.м. за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Хорошеве, вул.Миру, буд. 2-б з метою введення даного об'єкта в експлуатацію та подальшої державної реєстрації.

Представник позивача за зустрічним позовом Споживчого товариства «Хорошево» - ОСОБА_7, який діє на підставі довіреності, у судовому засіданні підтримав заяву про витребування доказів у повному обсязі, але уточнив її в частині зазначення установ, з яких позивач просить витребувати докази, а саме остаточно просив витребувати вищезазначені докази зі Зміївського міського управління юстиції та ДАБК Харківської області.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_8 клопотання про витребування доказів підтримали у повному обсязі та вважали, що зазначені доказі є необхідними для встановлення істини по справі.

Представник відповідача за первісним позовом ОСОБА_2 - ОСОБА_9, який діє на підставі довіреності, у судовому засіданні заперечував проти задоволення клопотання про витребування доказів з тих підстав, що оскарження дій державного реєстратора та посадових осіб Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області мають бути предметом адміністративного позову, обставини, які представник позивача за зустрічним позовом бажає зясувати з матеріалів реєстраційної справи та матеріалів, що стосуються введення спірного обєкта нерухомості до експлуатації, не є предметом зазначеного позову, всі відомості щодо виникнення права власності ОСОБА_3 маються в матеріалах справи.

Суд, вислухавши думку сторін, вважає клопотання представника позивача за зустрічним позовом Споживчого товариства «Хорошево» - ОСОБА_7 про витребування доказів таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступного.

Позовні вимоги за зустрічним позовом мають у тому числі вимогу про визнання недійсним акту введення в експлуатацію спірного обєкту нерухомого майна та скасування державної реєстрації права власності на зазначене майно. Обґрунтовуючи вимоги за зустрічним позовом в частині визнання недійсним договорів купівлі-продажу спірного майна та оскаржуючи право власності відповідачів, Споживче товариство «Хорошево» посилається у тому числі на відсутність законних підстав для реєстрації права власності за ОСОБА_3. Тому суд приходить до висновку, що зазначені докази можуть мати значення для розгляду справи. З метою дотримання принципів змагальності та диспозитивності цивільного процесу, враховуючи, що позивач за зустрічним позовом не має можливості надати вказані докази, оскільки отримання зазначених документів є для нього неможливим, суд вважає необхідним задовольнити клопотання позивача за зустрічним позовом про витребування доказів.

На підставі викладеного, керуючись ст. 137 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Заяву представника позивача за зустрічним позовом Споживчого товариства «Хорошево» про витребування доказів задовольнити.

Витребувати зі Зміївського міського управління юстиції копії матеріалів реєстраційної справи, щодо реєстрації права власності на нежитлове приміщення площею 148,3 кв.м., розташоване за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Хорошеве, вул. Миру, буд. 2-б за ОСОБА_3 за №1529274 (реєстраційний номер №51, індексний номер №61725049), здійсненої держаним реєстратором ОСОБА_5

Витребувати з Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області копії документів, що стосуються введення обєкту в експлуатацію на нежитлове приміщення площею 148,3 кв.м. за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Хорошеве, вул. Миру, буд. 2-б, поданих ОСОБА_3

Ухвала оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Суддя