КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/806/17
Провадження № 2/488/963/17 р.
31.05.2017 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого по справі судді Селіщевої Л.І.,
при секретарі Бучневій К.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Металург Півдня" до ОСОБА_2 про стягнення суми заборгованості за договором оренди, -
У лютому 2017 року ТОВ "Металург Півдня" звернулося в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди № 159 від 08.12.2014 року.
В обґрунтування своїх вимог позивач вказував, що між ТОВ "Металург Півдня" та ОСОБА_2 08.12.2014 року був укладений договір оренди нежилого приміщення - кімнати № 96, загальною площею 34 кв.м., розташованого на другому поверсі будівлі БК "Металург", розташованого по пр. Богоявленський (Жовтневий), 321.
В судове засідання представник позивача не зявився, надав до суду заяву, просив слухати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.
Відповідач також в судове засідання не зявилася, судом про дату і час розгляду справи була повідомлена належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надала.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі письмових доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши надані письмові докази по справі, прийшов до наступного.
Судом встановлено, що 08.12.2014 року між ТОВ "Металург Півдня" та відповідачем ОСОБА_2 укладеного договір оренди № 159 нежилого приміщення - кімнати № 96, загальною площею 34 кв.м., розташованого на другому поверсі будівлі БК "Металург", розташованого по пр. Богоявленський (Жовтневий), 321.
Згідно п. 3.2. зазначеного договору в розмір орендної плати входять постійні та мінливі витрати. До постійних відносяться плата за оренду, а також плата за вивіз сміття, до мінливих - витрати, пов'язані із забезпеченням орендатора енергоресурсами (електроенергія, теплопостачання). За п. 3.3. розмір постійної частини орендної плати складає 1700,00 грн.
Судом також встановлено, що ОСОБА_2 не виконувала взяті на себе зобов'язання за договором оренди нежилого приміщення, а саме не сплачувала орендну плату.
За заявою відповідача від 16.10.2015 року сторони уклали угоду про реструктуризацію заборгованості. Крім того, 26.10.2015 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1, за якою збільшено розмір орендної плати та продовжений строк дії договору оренди. Враховуючи збільшення суми заборгованості по поточним платежам та невиконання зобов'язань, прийнятих на себе відповідачем згідно умов угоди про реструктуризацію боргу від 20.10.2015 року, ТОВ "Металург Півдня" запропонувало орендарю приміщення меншою площею з відповідно меншою орендною платою. Сторони дійшли згоди, про що склали додаткову угоду № 3 від 28.01.2016 року.
Відповідно до вимог ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.
Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Пунктом 7.7. додаткової угоди № 3 до договору оренди № 159 від 18.12.2014 року передбачена відповідальність орендаря у разі прострочення внесення орендної плати за приміщення, а саме пеня у розмірі 0,5 % від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу, у тому числі і день фактичної оплати, 15% річних та індекс інфляції.
Виходячи із наведеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
В порядку ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 1600,00 гривень.
Керуючись ст.ст. 3, 4, 7, 10, 11, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Металург Півдня" сплачений судовий збір в розмірі 1600,00 грн.
Копію заочного рішення направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення. можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Л.І. Селіщева