справа № 179/1075/15-ц
провадження № 2/179/227/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 листопада 2017 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Ковальчук Т.А.
при секретарі Хорольській І.П.,
за участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Першотравенської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння, визнання права власності на житловий будинок,
До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Першотравенської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння, визнання права власності на житловий будинок.
Позивач в позові посилається на те, що 10 серпня 2005 року році купила будинок в с. Першотравенка, вул. Калініна, 20 Магдалинівського району Дніпропетровської області у ОСОБА_3 На виконання умов усного договору сплатила вартість домоволодіння, користується будинком та присадибною ділянкою. Однак договір купівлі-продажу не оформлений, так ОСОБА_3 постійно відмовляється від оформлення даного договору. Через не укладення договору купівлі-продажу звернулася до суду і прохає визнати право власності на вказане майно.
Позивач в судове засідання не з`явився, надавши письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав, прохав задовольнити у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі, прохала задовольнити позов.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду сповіщено належним чином.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенню ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши докази, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.
ОСОБА_3 написала власноручно розписку про те, що отримала від ОСОБА_2 кошти в сумі одна тисяча гривень та зобовязувалася підготувати всі необхідні документи для належного оформлення договору купівлі-продажу (а. с. 8).
У технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Калініна, 20 с. Першотравенка Магдалинівського району Дніпропетровської області власником вказано відповідача ОСОБА_3. (а. с. 10-12).
10 вересня 2015 року відповідач ОСОБА_3 померла.
На неодноразові запити Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області до завідуючої Царичанської державної нотаріальної контори про надання копії спадкової справи, щодо спадщини, яка залишилася після смерті ОСОБА_3 та надання інформації щодо спадкоємців, які звернулися до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, відповіді не надано.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду при визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
У судовому засіданні встановлено, що позивач виконав свої зобовязання за хоч і не нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу. Виходячи з наведеного суд дійшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 213, 215, 225-228 ЦПК України, ч. 2 ст. 220, ч. 3 ст. 334 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в с. Першотравенка вул. Калініна, 20 Магдалинівського району Дніпропетровської області, укладений 10 серпня 2005 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташованого в с. Першотравенка вул. Калініна, 20 Магдалинівського району Дніпропетровської області.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку

Суддя Т.А.Ковальчук