Справа № 301/1532/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" листопада 2017 р. Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до Іршавської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

27 липня 2017 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до Іршавської міської ради про визнання права власності.

Посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, який укладено 05 липня 2016 року та посвідчено приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 1318 позивач є власником земельної ділянки ( кадастровий номер-:06:002:0131), розташованої за адресою: м. Іршава, вул. Б. Хмельницького, 20 Іршавського району Закарпатської області площею 0,096 га. Зазначена земельна ділянка має цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

05 липня 2016 року позивач також придбав житловий будинок, що розташований в м. Іршава, вул. Б. Хмельницького, 20 Іршавського району. Відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень № 30393306 від 09 липня 2016 року проведена державна реєстрація права власності на зазначений житловий будинок.

ОСОБА_1 на вказаній земельній ділянці в місті Іршава по вулиці Б. Хмельницького, 20 Іршавського району демонтував придбаний ним будинок і звів новий житловий будинок з вбудованим магазином. Однак, право власності на зазначене нерухоме майно не встановлено.

Позивач виконав всі будівельні роботи за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, а подав заяву ( а. с. 28), якою позов підтримав, просив його задовольнити, а справу розглянути в його відсутності.

Представник Іршавської міської ради в судове засідання не зявився, а подав заяву ( а. с. 39), якою позов визнав, не заперечив проти його задоволення, а справу просив розглянути в його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 05 липня 2016 року та посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_2 (а. с. 7-8), зареєстровано в реєстрі за № 1318, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер :06:002:0131, розташованої за адресою: м. Іршава, вул. Б. Хмельницького, 20 Іршавського району Закарпатської області, площею 0,096 га. Зазначена земельна ділянка та має цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що стверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.07.2016 року (а. с. 10, 14-15).

05 липня 2016 року позивач також придбав житловий будинок, що розташований в м. Іршава, вул. Б. Хмельницького, 20 Іршавського району, що стверджується договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 1317 (а. с. 11-12). Відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень № 30393306 від 09 липня 2016 року (а. с. 9, 13) проведена державна реєстрація права власності на зазначений житловий будинок.

ОСОБА_1 на зазначеній земельній ділянці в місті Іршава по вулиці Б. Хмельницького, 20 Іршавського району демонтував придбаний ним старий будинок і звів новий житловий будинок з вбудованим магазином. Однак, право власності на зазначене нерухоме майно не встановлено.

Порушень прав третіх осіб не встановлено.

Згідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва(створення майна).

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України ст. ст. 328, 331 та 375 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з вбудованим магазином, що розташований в м. Іршава, вул. Б. Хмельницького, 20 Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: М. М. Золотар