Справа № 635/2383/17
Номер провадження 2/635/1928/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 травня 2017 року с. Покотилівка.

Харківський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді Полєхіна А.Ю., при секретарі Лисенко О.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до Харківського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2 та просить суд: визнати за нею право власності на житловий будинок літ «А-1» загальною площею 72,90 кв. м, житловою площею 46,70 кв.м. без урахування самочинних прибудов, загальною площею 53,50 кв.м, що розташований за адресою: с. Хролі. вул. Харківська, 2 (колишня вул. Леніна, 2) Харківського району Харківської області як за спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3.

В обґрунтування позову позивач посилається на наступне.

Згідно даних Роганської селищної ради, житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Хролі, вулиця Харківська, 2 (колишня вулиця Леніна. 2), що зареєстрований в погосподарській книзі Роганської селищної ради за № 0015, належав по праву приватної власності її батькові ОСОБА_4.

Двір відносився до категорії робочих та службовців. Земельна ділянка площею 0,26 га при житловому будинку із фонду земель Роганської селищної ради. Згідно архівних матеріалів технічної інвентаризації право приватної власності на житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Хролі, вулиця Харківська, 2 (колишня вулиця Леніна. 2), в КП ХРБТІ не зареєстровано. Але в БТІ наданий договір дарування житлового будинку від 3.10.1984 року за реєстровим номером 2-2074, посвідченого Першою Державною нотаріальною конторою Харківського району, згідно якого, ОСОБА_4 подарував будинок ОСОБА_5.

Позивач зазначає, що згідно технічного паспорту від 29.03.2017 року та довідці КП ХРБТІ від 14. 04.2017 року № 1181 це є житловий будинок літ «А-1» загальною площею 72,90 кв. м, житловою площею 46,70 кв. м, сараї «В,Г», літня кухня «Б» з тамбуром «б», літній душ «Д», гараж незакінчений будівництвом «Ж», колонка «К», вигрібна яма «Я», огорожа №1-4, вимощення №1, вбиральня «У», погріб «Е», з яких самочинно збудовані прибудова «А1-1», тамбур «а», гараж незакінчений будівництвом «Ж». Загальна площа збільшилася на 19, 40 кв.м. щодо первинної інвентаризації, яка була проведена при укладенні договору дарування. Загальна площа будинку, на яку він претендує, без урахування самочинних будівель, становить 53,50 кв. м, житлова площа 46,70 кв.м.

Позивач вказує, що 3.10.1984 року між ОСОБА_5 та її сином ОСОБА_4 був укладений договір дарування, посвідчений державним нотаріусом Першої Держаної нотаріальної контори Харківського району, реєстровий номер 2-2074. Цей договір дарування, де обдарованою була ОСОБА_5 відповідним чином не був зареєстроване в КП ХРБТІ, але на той час за діючим законодавством виникнення права власності не було повязано з реєстрацією відповідного документа в КП ХРБТІ, згідно ст.128 ЦК України 1963 року, що діяв у той час.

Позивач посилається на те, що единим спадкоємцем після її смерті став його батько ОСОБА_4, який прийняв спадщину після матері ОСОБА_5, оскільки в строк до шести місяців з терміну смерті користувався житловим будинком, земельною ділянкою, речами матері ОСОБА_5, але не звернувся в встановлений законом строк до Першої Державної нотаріальної контори Харківського району з заявою про прийняття спадщини та не отримав відповідні правовстановлюючі документи на житловий будинок.

ОСОБА_4 помер 14.09.2003 року, спадкоємцями першої черги стала дружина спадкодавця - мати позивача - ОСОБА_3, яка була зареєстрована разом з чоловіком, отримала його речі, користувалася житловим будинком, присадибною ділянкою в термін до шести місяців з його смерті, а тому отримала спадщину - житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Хролі, вулиця Харківська, 2 (колишня вулиця Леніна. 2).

ОСОБА_3 померла 25.06.2016 року.

Позивач, зазначаючи, що прийняла спадщину після смерті матері ОСОБА_3, звернулася до Першої Державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області з заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_3, її сестра ОСОБА_2 - відповідач по справі - на спадщину - житловий будинок не претендує, відсутність реєстрації права власності на спадкове майно перешкоджає оформленню правовстановлюючих документів, позивач просить суд задовольнити позов.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, надала до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримала та просила суд розглянути справу за її відсутністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, надала до суду заяву, згідно якої позовні вимоги визнала та просила суд розглянути справу за її відсутністю.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши докази, які додані до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного.

Згідно даних Роганської селищної ради, житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Хролі, вулиця Харківська, 2 (колишня вулиця Леніна, 2), зареєстрований в погосподарській книзі Роганської селищної ради за № 0015, належав на праві приватної приватної власності батькові позивача - ОСОБА_4, про що свідчить довідка Роганської селищної ради від 20.03.2017 року № 291.

Двір відносився до категорії робочих та службовців. Земельна ділянка площею 0,26 га при житловому будинку із фонду земель Роганської селищної ради. Згідно архівних матеріалів технічної інвентаризації право приватної власності на житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Хролі, вулиця Харківська, 2, в КП «ХРБТІ» не зареєстровано.

Відповідно до договору дарування житлового будинку від 3.10.1984 року реєстровий номер № 2-2074, посвідченого Першою Державною нотаріальною конторою Харківського району, ОСОБА_4 подарував зазначене майно ОСОБА_5, про що свідчить довідка КП ХРБТІ № 11 від 30.09.1975 року.

Згідно технічного паспорту від 29.03.2017 року та довідки КП «ХРБТІ» від 14.04.2017 року № 1181 це є житловий будинок літ «А-1» загальною площею 72,90 кв.м, житловою площею 46,70 кв.м, сараї «В, Г», літня кухня «Б» з тамбуром «б», літній душ «Д», гараж незакінчений будівництвом «Ж», колонка «К», вигрібна яма «Я», огорожа №1-4, вимощення №1, вбиральня «У», погріб «Е», з яких самочинно збудовані прибудова «А1-1», тамбур «а», гараж незакінчений будівництвом «Ж». Загальна площа збільшилася на 19,40 кв.м. щодо первинної інвентаризації, яка була проведена при укладенні договору дарування.

Таким чином, загальна площа будинку, на яку претендує позивач, без урахування самочинних будівель, становить 53,50 кв. м, житлова площа 46,70 кв.м.

3.10.1984 року між ОСОБА_5 та її сином ОСОБА_4 був укладений договір дарування, посвідчений державним нотаріусом Першої Держаної нотаріальної контори Харківського району (реєстровий № 2-2074).

Зазначений договір дарування, посвідчений державним нотаріусом Першої Держаної нотаріальної контори Харківського району (реєстровий № 2-2074), де обдарованою була ОСОБА_5 відповідним чином не був зареєстроване в КП ХРБТІ, але на той час за діючим законодавством виникнення права власності не було повязано з реєстрацією відповідного документа в КП «ХРБТІ» згідно ст.128 ЦК України (в редакції 1963 року), що діяв у той час. Тому право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» від 26.11. 2015 року № 834-VIII» Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації».

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» від 26.11.2015 року № 834-VIII, речові права, що виникли до 1.01.2013 року визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації».

ОСОБА_5 померла 22.12.1992 року, про що свідчить свідоцтво про смерть IV-ВЛ № 362009 від 4.01.1993 року.

Єдиним спадкоємцем після її смерті став батько позивача - ОСОБА_4, згідно ст. 529 ЦК України (в редакції 1963 року), про що свідчить свідоцтво про народження.

ОСОБА_4 прийняв спадщину після матері ОСОБА_5 згідно ст. 549 ЦК України 1963 року, оскільки в шестимісячний строк з дня смерті спадкодавця користувався житловим будинком, земельною ділянкою, речами матері ОСОБА_5, але не звернувся до Першої Державної нотаріальної контори Харківського району з заявою про прийняття спадщини та не отримав відповідні правовстановлюючі документи на житловий будинок.

Батько позивача - ОСОБА_4 помер 14.09.2003 року, про що підтверджується свідоцтвом про смерть від 14. 09. 2003 року серії 1-ВЛ № 407665.

Спадкоємцями першої черги, згідно ст. 529 ЦК України (в редакції 1963 року), що діяв у той час, після смерті чоловіка ОСОБА_4 - стала його дружина, мати позивача - ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про шлюб.

ОСОБА_3 була зареєстрована разом з чоловіком, про що свідчить довідка Роганської селищної ради, отримала його речі, користувалася житловим будинком, присадибною ділянкою в термін до шести місяців з його смерті, а тому згідно ст. 549 ЦК України (в редакції 1963 року) отримала спадок - житловий будинок в с. Хролі по вулиці Харківська, 2.

ОСОБА_3 померла 25.06.2016 року, що вибачається з свідоцтва про смерть.

Позивач звернулася з заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_3 згідно ст. 1268 ЦК України до Першої Державної нотаріальної контори Харківського району.

Сестра позивача - ОСОБА_2, якає відповідачем по справі, на спадщину - житловий будинок, не претендує.

Позивач прийняла спадщину після смерті матері ОСОБА_3, але не отримала свідоцтво про право власності на житловий будинок, оскільки раніше не було здійснено реєстрації права власності на житловий будинок на імя померлої ОСОБА_3

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 1218 1261, 1268 ЦК України, ст. 128, 529, 549 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 10, 11, 60, 88, 197 ч.2, 209, 212-215, ч.1 ст. 256 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ «А-1» загальною площею 72,90 кв.м, житловою площею 46,70 кв.м. без урахування самочинних прибудов, загальною площею 53,50 кв.м., що розташований за адресою: с. Хролі, вулиця Харківська, 2 (колишня вул. Леніна, 2) Харківського району Харківської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: А.Ю. Полєхін.