АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________
Провадження № 22-ц/792/1754/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2017 року м. Хмельницький

Колегія суддів

судової палати у цивільних справах

Апеляційного суду Хмельницької області

у складі:

ОСОБА_1 (головуючий)

ОСОБА_2, ОСОБА_3

секретар судового засідання Шевчук Ю.Г.

з участю: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

розглянула у відкритому судовому засіданні за апеляційною скаргою ОСОБА_7 на заочне рішення Хмельницького міськрайонного суду від 6 квітня 2017 року цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕД ПМК 2015» до ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про виселення.

Заслухавши доповідь судді, пояснення осіб, які беруть участь у справі, ознайомившись з доводами апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи, колегія суддів

в с т а н о в и л а :

Звертаючись в суд з позовом до ОСОБА_9, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» вказувало, що товариству на праві приватної власності належить гуртожиток по вул. Зарічанській, буд. 14-А у м. Хмельницькому.

Відповідачі проживають у кімнаті № 90 вказаного гуртожитку без достатніх правових підстав. 03 липня 2015 року ОСОБА_9, ОСОБА_7, ОСОБА_8 було надіслано попередження з вимогою звільнити займану ними кімнату гуртожитку, проте останні добровільно звільнити займані кімнати відмовляються.

Відповідачі у трудових відносинах з власником гуртожитку ніколи не перебували і не перебувають. Жодних рішень про надання житлових приміщень адміністрацією підприємства стосовно відповідачів не приймалося та ордер на заселення спірної кімнати не видавався.

Тому ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» просило суд виселити ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8 з кімнати № 90 гуртожитку по вул. Зарічанській,14-А у м. Хмельницькому без надання іншого жилого приміщення.

Заочним рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 6 квітня 2017 року позов ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» задоволений.

Виселено ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_7 з кімнати № 90 гуртожитку, який розташований по вул. Зарічанській, 14-А у м. Хмельницькому.

Стягнуто з ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_7 на користь ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» судовий збір у сумі по 459,33 грн з кожного.

В апеляційній скарзі ОСОБА_7 просить скасувати вказане рішення суду та постановити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

На підтвердження незаконності рішення суду зазначається, що у звязку з перебуванням ОСОБА_5 у трудових відносинах з ДП «ЖЕД КВП ПМК 33» остання отримала кімнату № 90 в гуртожитку по вул. Зарічанській,14 А в м. Хмельницькому. В 1999 році ОСОБА_5 та членам її сімї: чоловіку ОСОБА_7 та дочці ОСОБА_8 було видано ордер на вселення. Оскільки ордери після вселення підлягають поверненню на підприємство, відповідачі відповідно до чинного на той час законодавства повернули даний ордер в ДП «ЖЕД КВП ПМК 33». З 06.08.1999 р. відповідачі були зареєстровані у кімнаті № 90 гуртожитку по вул. Зарічанській,14-А. і з того часу відповідачі проживають у вказаній кімнаті, підтримують їх в належному стані, регулярно сплачують комунальні платежі.

З 1999 року та по сьогоднішній день ні КВП «ПМК-33», ні ДП «ЖЕД КВП ПМК 33» не предявляло відповідачам жодних претензій та вимог про виселення з кімнати гуртожитку. Вказані обставини підтверджують необґрунтованість вимог ТОВ «ЖЕД ПМК 2015», право власності якого га даний гуртожиток скасовано рішенням апеляційного суду від 25.05.2017 р.

Тому відомості ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» щодо відсутності у відповідачів ордера та про самоправне зайняття кімнати у гуртожитку не відповідають дійсності.

Суд помилково не залучив до участі у справі у якості третьої особи ДП «ЖЕД КВП ПМК 33», з яким ОСОБА_5 перебувала в трудових відносинах та яким надавалася кімната та видавався ордер.

Крім того, суд не врахував, що з дня вселення відповідачів у гуртожиток пройшло майже 18 років, а тому строки позовної давності минули. ОСОБА_7 не був присутнім у судовому засіданні з поважних причин, а тому заявив про застосування строків позовної давності лише в заяві про перегляд заочного рішення суду. Проте суд не звернув уваги на вказані обставини.

ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» не є належним позивачем у справі, оскільки рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 25.05.2017 р. визнано недійсним рішення загальних зборів засновників КВП «Пересувна механізована колона 33» від 27.01.2015 р. про передачу в якості внеску до статутного капіталу ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» приміщення гуртожитку по вул. Зарічанській,14-А в м. Хмельницькому; визнано недійсним рішення загальних зборів засновників ТОВ»ЖЕД ПМК 2015» від 27.01.2015 р. про прийняття в якості вступного внеску до статутного капіталу ТОВ «ЖЕД ПМК2015» приміщення гуртожитку по вул. Зарічанській,14 А в м. Хмельницькому; скасоване свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 28.01.2015 р., видане ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» на гуртожиток по вул. Зарічанській,14 А в м. Хмельницькому та скасоване рішення Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції про реєстрацію за ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» права власності на гуртожиток по вул. Зарічанська,14 А в м. Хмельницькому.

Таким чином ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» не набув права власності на гуртожиток. Тому не будучи власником даного гуртожитку товариство є неналежним позивачем у справі.

В засіданні апеляційного суду представник ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» апеляційну скаргу не визнав, у її задоволенні просив відмовити.

Відповідач ОСОБА_5 та її представник ОСОБА_10 апеляційну скаргу ОСОБА_7 просили задоволити, рішення суду першої інстанції скасувати.

Відповідачі ОСОБА_7, ОСОБА_8 в судове засідання не зявилися, про день, час і місце розгляду справи повідомленні у встановленому законом порядку.

Колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних мотивів.

Судом першої інстанції встановлено, що ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» на праві власності належить будівля гуртожитку по вул. Зарічанській,14-А, в м. Хмельницькому, що підтверджено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 28.01.2015 року.

З 06 серпня 1999 року відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 зареєстровані у вказаному гуртожитку і проживають у кімнаті № 90.

Рішення про надання житлової площі в гуртожитку в установленому законом порядку не приймалося, ордер на вселення у займану кімнату № 90 гуртожитку по вул. Зарічанській,14 А відповідачам не видавався.

ОСОБА_5, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 у трудових відносинах з власником гуртожитку не перебувають і не перебували, що підтверджується копіями книги наказів, згідно яких відомості про вказаних осіб як працівників товариства відсутні.

В добровільному порядку відповідачі з звільнити займану ними кімнату відмовляються.

Вказані обставини судом встановлені правильно і підтверджуються наявними в матеріалах справи та дослідженими судом доказами.

Враховуючи відсутність відповідного рішення адміністрації підприємства і профспілкового комітету про надання відповідачам жилої площі у гуртожитку та спеціального ордера, який є єдиною підставою на вселення на надану жилу площу, суд першої інстанції прийшов до правильного висновку, що вселення відповідачів у спірну кімнату гуртожитку відбулося без законних на те підстав, а тому вони підлягають виселенню з кімнати № 90 гуртожитку по вул. Зарічанській,14 А без надання іншого жилого приміщення.

За таких обставин суд обґрунтовано задовольнив позовні вимоги ТОВ «ЖЕД ПМК 2015».

Норми матеріального права застосовані судом правильно, порушень процесуального закону, які б були підставою для скасування рішення, судом не допущено. Тому наявні підстави для відхилення апеляційної скарги на підставі ст. 308 ЦПК України.

Доводи апеляційної скарги про те, що суд не врахував, що ОСОБА_5 отримала кімнату № 90 в гуртожитку по вул. Зарічанській,14-А в м. Хмельницькому у звязку з перебуванням у трудових відносинах з ДП «ЖЕД КВП ПМК 33»; в 1999 році ОСОБА_5 та членам її сімї: чоловіку ОСОБА_7 та дочці ОСОБА_8 було видано ордер на вселення; з 06.08.1999 р. відповідачі були зареєстровані у кімнаті № 90 гуртожитку по вул. Зарічанській,14 А. і з того часу відповідачі проживають у вказаній кімнаті, підтримують їх в належному стані, регулярно сплачують комунальні платежі спростовуються наступними обставинами.

Згідно ч. 1 ст. 127 ЖК Української РСР для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки.

За ч.ч. 1, 2 ст. 128 ЖК Української РСР (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) порядок надання жилої площі в гуртожитках визначається законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР. Жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету.

На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу (ст. 129 ЖК Української РСР).

Відповідно до ч. 3 ст. 116 ЖК Української РСР осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Суд першої інстанції правильно встановив, що з 06 серпня 1999 року відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 зареєстровані і проживають у кімнаті № 90 гуртожитку по вул. Зарічанській.14-А в м. Хмельницькому, власником якого є ТОВ «ЖЕД ПМК 2015».

Рішення адміністрації та профспілкового комітету підприємства про надання житлової площі в гуртожитку відповідачам у встановленому законом порядку не приймалося, ордер на вселення у займану кімнату № 90 гуртожитку по вул. Зарічанській,14 А ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8 не видавався.

Відповідачі у трудових відносинах з власником гуртожитку не перебувають і не перебували.

Оскільки відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8 займають жиле приміщення в гуртожитку по вул. Зарічанській,14-А, в м. Хмельницькому без законних підстав, суд правомірно задовольнив позов товариства та виселив відповідачів з кімнати № 90 вказаного гуртожитку.

Не впливають на законність рішення суду і доводи апеляційної скарги про те, що ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» не є належним позивачем у справі, оскільки рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 25.05.2017 р. визнано недійсним рішення загальних зборів засновників КВП «Пересувна механізована колона 33» від 27.01.2015 р. про передачу в якості внеску до статутного капіталу ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» приміщення гуртожитку по вул. Зарічанській,14-А в м. Хмельницькому; визнано недійсним рішення загальних зборів засновників ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» від 27.01.2015 р. про прийняття в якості вступного внеску до статутного капіталу ТОВ «ЖЕД ПМК2015» приміщення гуртожитку по вул. Зарічанській,14-А в м. Хмельницькому; скасоване свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 28.01.2015 р., видане ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» на гуртожиток по вул. Зарічанській,14-А в м. Хмельницькому та скасоване рішення Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції про реєстрацію за ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» права власності на гуртожиток по вул. Зарічанська,14-А в м. Хмельницькому.

Встановлено, що рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 25.05.2017 р. скасоване свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 28.01.2015 р., видане ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» на гуртожиток по вул. Зарічанській,14-А в м. Хмельницькому та скасоване рішення Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції про реєстрацію за ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» права власності на гуртожиток по вул. Зарічанська,14-А в м. Хмельницькому.

Разом з тим згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта, ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» на підставі свідоцтва про право власності серія та номер 38958530 виданого 12.06.2015 р., на праві приватної власності належить гуртожиток загальною площею 2078,1 кв.м по вул. Зарічанській,14-А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01.

Свідоцтво про право власності на гуртожиток по вул. Зарічанській,14-А серія та номер 38958530 видане 12.06.2015 р. ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» не скасоване.

Таким чином, ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» є власником гуртожитку по вул. Зарічанській,14-А та вправі звертатися до суду з позовом про виселення із гуртожитку, власником якого він є.

Необґрунтованими є твердження апеляційної скарги про те, що з 1999 року та по сьогоднішній день ні КВП «ПМК-33», ні ДП «ЖЕД КВП ПМК 33» не предявляло відповідачам жодних претензій та вимог про виселення з кімнати гуртожитку.

3 липня 2017 року ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» було направлено, а 6 липня 2015 року ОСОБА_5 отримано лист-попередження про необхідність звільнення займаної кімнати № 90 у гуртожитку по вул. Зарічанській,14-А в м. Хмельницькому до 15 липня 2015 р. (а.с. 7).

Не впливають на законність рішення суду і доводи про те, що суд помилково не залучив до участі у справі у якості третьої особи ДП «ЖЕД КВП ПМК 33», з яким ОСОБА_5 перебувала в трудових відносинах та яким надавалася кімната та видавався ордер, оскільки у суду першої інстанції не було підстав, передбачених ст. 35 ЦПК України для залучення до участі у справі у якості третьої особи ДП «ЖЕД КВП ПМК 33».

Враховуючи, що строк позовної давності до вимог про виселення з гуртожитку осіб, які незаконно займають жиле приміщення не застосовується, безпідставними є посилання в апеляційній скарзі, про пропуск строку позовної давності на звернення до суду з позовом про виселення відповідачів.

Інші підстави, в межах доводів апеляційної скарги, для скасування рішення суду відсутні.

Керуючись ст. ст. 307, 308, 313, 314, 317 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_7 відхилити.

Заочне рішення Хмельницького міськрайонного суду від 6 квітня 2017 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий підпис

Судді підписи

З оригіналом згідно: суддя Апеляційного суду М.М. Пастощук

=================================================================

Головуючий у І інстанції Колієв С.А.

Доповідач - Пастощук М.М. Категорія № 44