Єдиний унікальний номер 229/3527/17
Номер провадження 2/229/1660/2017
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2017 року Дружківський міський суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Гонтар А.Л

при секретарі Костенко В. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дружківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю,

в с т а н о в и в :

22.09.2017 року ОСОБА_1 звернувся до Дружківського міського суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю, свої позовні вимоги обґрунтував тим, що йому на праві власності належить будинок, який розташовано за адресою: вул. Авіаційна, 20 у м. Дружківка Донецької області. В даному будинку крім нього також зареєстровані його колишня дружина - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та її донька від попереднього шлюбу - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2. З вересня 2016 року відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в будинку не мешкають, комунальні послуги не сплачують, господарством не займаються. В будинку немає їх речей, але добровільно знятись з реєстрації відповідачі не бажають. Просить захистити його право власності на майно, а саме будинок, який розташований в м.Дружківка по вул. Авіаційній, 20, визнавши відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням в будинку за вказаною адресою.

В судове засідання позивач не з'явився, надав до суду клопотання про розгляд справи у його відсутність, у якій зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві. Проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи їх було повідомлено належним чином, про що в справі є розписки.

З огляду на це, відповідно до ст.197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Будинок, який розташовано за адресою: вул.Авіаційна, 20 у м. Дружківка Донецької області належить на праві власності ОСОБА_1, що підтверджується договором дарування будинку від 17 грудня 2002 року, посвідченим приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, № 12238 (а.с.16) .

Згідно зі ст. 150 Житлового Кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до положень ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника квартири, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником квартири, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника квартири належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу (дружина, їх діти, батьки).

З матеріалів справи встановлено, що відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстрований у спірному будинку за адресою: вул. Авіаційна, 20 у м. Дружківка Донецької області, 18.03.2014 року, відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 - 18.03.2014 року, що підтверджується довідкою виконкому Дружківської міської ради та домовою книгою (а.с.23,38).

Відповідно до частини 3 ст. 156 ЖК України припинення сімейних відносин з власником будинку не позбавляє членів сім'ї права користування займаним приміщенням.

Як вибачається із позовної заяви відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 не проживають в будинку за адресою: Донецька обл., м. Дружківка, вул. Авіаційна, 20 з вересня 2016 року, особистих речей в будинку немає, господарство не ведуть.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Звертаючись до суду з позовом 22.09.2017 року ОСОБА_1 просить визнати відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, такими, що втратили право користування житлом, посилаючись на те, що вони не проживають у спірному будинку з вересня 2016 року, тобто понад рік.

Виходячи із змісту частини 1 ст. 182, частини 3 ст. 640 ЦК України право власності на спірний будинок у позивача виникло з моменту державної реєстрації на будинок 17.12.2002 року за договором дарування будинку від 17 грудня 2002 року (а.с.14).

Тобто на час звернення власника будинку до суду (22.09.2017 року) з позовом про визнання ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням в спірному будинку, у власника було таке право. З зазначеного в позові моменту минуло понад один рік, як відповідачі в спірному житловому приміщенні відсутні, а тому є усі правові підстави для визнання їх, такими, що на час звернення позивача до суду втратили право користування жилим приміщенням на підставі частини 2 ст. 405 ЦК України.

Оскільки відповідачі не мешкають у будинку №20 по вул. Авіаційній у м.Дружківка, не сплачують комунальних платежів, не ведуть ніяких господарських робіт, не мають права власності на частину вказаного будинку позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 150, 156 ЖК України, ст.182, 391,405,640 ЦК України, ст..10,11,60,209,212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю задовольнити повністю.

Оскільки, позов задоволено, то необхідно ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням у будинку, який розташовано за адресою по вул. Авіаційна.20 м. Дружківка Донецької області.

Скасувати реєстрацію ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 за адресою по вул. Авіаційна.20 м. Дружківка Донецької області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом десяти днів після оголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Дружківського міського суду А. Л. Гонтар