Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області
Справа № 191/2984/17
Провадження № 2/191/1399/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого - судді Гречко Ю. В.
при секретарі - Борисової О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: центр надання адміністративних послуг Синельниківської міської ради про усунення перешкод в користуванні та володінні житловим будинком, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, третя особа: центр надання адміністративних послуг Синельниківської міської ради про усунення перешкод в користуванні та володінні житловим будинком, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона, ОСОБА_1, є власником 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Зазначена частка будинку належить їй на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Першої синельниківської державної нотаріальної контори 01 серпня 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 898 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № НОМЕР_1.
Відповідач по справі-ОСОБА_2, зареєстрована в її вищезазначеному будинку, з 31.01.2011 року і по теперішній час. Зареєстрував відповідача у житловому будинку, який належить їй на праві власності, колишній власник будинку - ОСОБА_4 на її прохання.
В листопаді 2015 року ОСОБА_2 зібрала свої речі і добровільно пішла з будинку та до теперішнього часу фактично проживає за іншою адресою. На протязі тривалого часу колишній власник будинку ОСОБА_4 просив відповідача знятися з реєстрації в вищезазначеному житловому будинку, але ОСОБА_2 відмовлялася це робити. Те, що відповідачка на теперішній час не проживає в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується довідкою № 801, виданою 01.08.2017 року виконкомом Синельниківської міської ради. Також факт не проживання відповідача за даною адресок буду підтверджувати в судовому засіданні за допомогою свідків. Фактичне місце проживання ОСОБА_2 їй невідомо.
Через те, що у її житловому будинку зареєстрована інша особа, яка там не проживає, вона не зможе отримати субсидію, а, після суттєвого підвищення тарифів на житлово-комунальні послуги, це дуже негативно вплине на її матеріальний стан, тому вона не може повно користуватися своїми правами. Таким чином, виникла необхідність визнати особу такою, що втратила право користування житловим будинком.
Іншого способу захисту їх прав, як власника, ніж судового, не встановлено, оскільки відповідно ст.7 Закону України «Про свободу пересувань вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання у цій ситуації здійснюється тільки на підставі остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням).
Просить усунути їй, ОСОБА_1, перешкоди у здійсненні права користування та володіння житловим будинком, шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим будинком, розташованим за адресою:АДРЕСА_1.
Позивач до початку відкритого судового засідання надав суду заяву в якій просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач у відкрите судове засідання не завилися з невідомих суду причин.
Третя особа до початку відкритого судового засідання надав суду заяву в якій просить розглянути справу за його відсутності.
Таким чином суд, вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити з наступних підстав.
Згідно договору купівлі-продажу ? частки земельної ділянки від 01 серпня 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Першої синельниківської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 901 ОСОБА_1 належить ? частка земельної ділянки площею 0,0601 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).
Відповідно довідки виконкому Синельниківської міської ради від 01 серпня 2017 року № 801 ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 31 січня 2011 року по теперішній час на даний час за вказаною адресою не проживає.
Згідно домової книги ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 31 січня 2011 року.
Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
На підставі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.
Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Отже, судом встановлено, що зазначений у позовній заяві будинок дійсно належить позивачу, однак у ньому по теперішній час зареєстрований відповідач по справі.
Із вищевикладеного вбачається, що відповідач дійсно не проживає більше одного року за адресою реєстрації без поважних причин, створює перешкоди у здійсненні позивачем її права користування та розпоряджання належним їй будинком, тому, суд, дослідивши матеріали справи, вважає наявність фактів, якими позивач обґрунтовує свої вимоги,
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 316, 317, 321, 328, ч. 1 ст. 334, 405 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 130, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: центр надання адміністративних послуг Синельниківської міської ради про усунення перешкод в користуванні та володінні житловим будинком, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням- задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.
На заочне рішення протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області позивачем може бути подано апеляційну скаргу. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після закінчення розгляду справи апеляційним судом.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя: Ю. В. Гречко