Справа № 523/6960/17
Провадження №2/523/3267/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" липня 2017 р.

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді - Середи І.В.,

при секретарі - Щербан О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №9 в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу №200-021С від 02 березня 2000 року трикімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею 63,3кв.м, зареєстрований на Одеській Універсальній біржі «Витязь» дійсним.

В обгрунтування вимоги позивач вказував на те, що він виконав усі умови договору, відбулося повне його виконання, позивач вселився в квартиру, сплачує комунальні послуги, виконує усі права та обовязки власника. На теперішній час позивачу стало відомо, що такий договір підлягає нотаріальному посвідченню.

В судовому засіданні позивач підтримав вимогу та просив її задовольнити.

Відповідачі до суду не з'явилися, повідомлені належним чином, з заявами про відкладення розгляду справи не зверталися.

Відповідно до положень ст.224 ЦПК України суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У ході розгляду справи було встановлено, що 02 березня 2000 року ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 63,3 кв.м, зареєстрували його на Одеській Універсальній біржі «Витязь», реєстраційний №2000-02С, але нотаріально його не посвідчили.

На підставі даного договору за позивачем з 14 березня 2000 року було зареєстровано право власності на придбаний об'єкт нерухомості у ОМБТІ та РОН під №357 пр-стр 132-р№30 (а.с.7-зворот).

Свої зобов'язання за правочином сторони виконали у повному обсязі: відповідачі передали у власність позивачу вказану квартиру, а він сплатив за це її вартість та вселився у житло. Дані обставини підтверджуються тим, що право власності на даний обєкт нерухомості зареєстровано у КП «ОМБТІ та РОН» на ім'я позивача.

Цивільні правовідносини між сторонами по даній справі виникли до набрання законної сили Цивільним кодексом України і тому, відповідно до пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року, регулюються Цивільним кодексом Української РСР від 18 липня 1963 року, ст.47 ЦК УРСР якого передбачає можливість визнання судом правочину, що вимагає нотаріального посвідчення дійсним, якщо одна із сторін повністю виконала усі умови договору, але друга ухилилась від його нотаріального посвідчення. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки зазначена угода цілком виконана сторонами, протизаконних дій не містить, і була укладена на біржі відповідно до норм Закону України «Про товарні біржі», який діяв на той час, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,11,60,88,212-215,224-226 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №200-021С від 02.03.2000 року квартири АДРЕСА_1, загальною площею 63,3 кв.м, зареєстрований на Одеській Універсальній біржі "Витязь" між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з другої сторони.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд м.Одеси шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його оголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: