№ 207/2267/17
№ 2/207/1398/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2017 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Погребняк Т.Ю.

при секретарі Білецькій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпродзержинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав Кам`янської міської ради про виділ частки в натурі зі спільної часкової власності на житловий будинок та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

21 серпня 2017 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись в Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4, в якій просять суд виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна належні на праві сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 47/100 частин житлового будинку під № 9, по 2-му провулку Менделєєва, у місті Кам'янське (попередня назва - Дніпродзержинськ) Дніпропетровської області, а саме: житловий будинок літ. «А-1» (квартира № 2, яка має окремий вхід), загальною площею: 73,6 кв.м., житловою площею: 47,0 кв.м. з наступними приміщеннями: коридор (прим. 2-1) - 4,4 кв.м; кухня (прим. 2-2) - 8,9 кв.м; кімната (прим. 2-3) - 10,5 кв.м; кімната (прим. 2-4) - 16,1 кв.м; кімната (прим. 2-5) - 11,1 кв.м; кімната (прим. 2-6) - 9,3 кв.м; санвузол (прим. 2-7) - 4,4 кв.м; коридор (прим. 2-І) - 8,9 кв.м; наступні господарські будівлі та споруди: літ. «а1-1» - нежитлова прибудова; літ. «а2-1» - веранда; літ. «п/д» - підвал; ганок; козирок; літ. «Г-1» - гараж; оглядова яма; № «1» - хвіртка; № «2» - ворота; № «3,4,5» - огорожа; № «І» - тротуар. Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право приватної власності на окремий обєкт нерухомого майна - житловий будинок під № 9, по 2-му провулку Менделєєва, у місті Кам'янське (попередня назва - Дніпродзержинськ) Дніпропетровської області, а саме: житловий будинок літ. «А-1» (який має окремий вхід), загальною площею: 73,6 кв.м., житловою площею: 47,0 кв.м. з наступними приміщеннями: коридор (прим. 2-1) - 4,4 кв.м; кухня (прим. 2-2) - 8,9 кв.м; кімната (прим. 2-3) - 10,5 кв.м; кімната (прим. 2-4)- 16,1 кв.м; кімната (прим. 2-5) -11,1 кв.м; кімната (прим. 2-6) - 9,3 кв.м; санвузол (прим. 2-7) - 4,4 кв.м; коридор (прим. 2-І) - 8,9 кв.м; крім того, наступні господарські будівлі та споруди: літ. «а1-1» - нежитлова прибудова; літ. «а2-1» - веранда; літ. «п/д» - підвал; ганок; козирок; літ. «Г-1» - гараж; оглядова яма; № «1» - хвіртка; № «2» - ворота; № «3,4,5» - огорожа; № «І» - тротуар.

В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначили, що вони є власниками 47/100 частин житлового будинку під № 9, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам'янське (попередня назва Дніпродзержинськ), 2-й провулок Менделєєва. Вказана частина житлового будинку належить позивачам на праві спільної сумісної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Центральною комісією по приватизації житлового фонду ДП «Придніпровське житлово-комунальне об'єднання» від 04 квітня 2000 р., згідно з розпорядженням № 5377 від 04 квітня 2000 р. право власності на частину житлового будинку зареєстроване Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» і записана у реєстрову книгу за № 23555.

Згідно Технічного паспорту на частину житлового будинку, виданого Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації», яка належить позивачам, в цілому складається з наступних господарських будівель та споруд: Літ. «А-1» - житловий будинок - шлакобетон, житловою площею: 47,0 кв.м., загальною площею: 73,6 кв.м.; Літ. «а1-1» - нежитлова прибудова - шлакобетон; Літ. «а -1» - веранда - шлакобетон; Літ. «п/д» - підвал; ганок - шлакобетон; козирок - шиферний; Літ. «Г-1» - гараж - шлакобетон; оглядова яма; номери за планом земельної ділянки: № «1» - хвіртка; № «2» - ворота; № «3,4,5» - огорожа; № «І» - тротуар - асфальтний. Частина житлового будинку оздоблена електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, опаленням та газопостачанням. Вказана частина будинку розташована на земельній ділянці площею 0,0470 га, яка належить позивачам на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі рішення виконкому Дніпродзержинської міської Ради народних депутатів від 12.06.2001 р. № 243 та присвоєно кадастровий номер: :03:026:0085. Крім позивачів, співвласниками вказаного житлового будинку були відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, яким належить 53/100 частин житлового будинку. Таким чином, вказаний житловий будинок належить позивачам та відповідачам на праві спільної часткової власності. Рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 05 червня 2014 року вищевказаний житловий будинок був поділений в натурі між співвласниками, і частину будинку, яка належала ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було виділено в окремий об'єкт нерухомого майна та визнано за ними право власності. Позивачі мають законне право на виділ в натурі своєї частки із спільного житлового будинку, оскільки право на виділ частки з майна в натурі підтверджує наявність у кожного з співвласників всієї повноти повноважень щодо володіння, користування та розпорядження часткою. Вважають, що це не порушує право власності відповідачів, оскільки їх частка відокремлена, має окремий вихід на зовні з будинку, а також житловий будинок № 9 по 2-му провулку Менделєєва вже поділений в натурі між співвласниками, а також частка, яка належала відповідачам вже виділена в окремий обєкт за рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська від 05.06.2014 року. Факт технічної можливості виділу в натурі частки у спільній частковій власності на житловий будинок в самостійні обєкти нерухомого майна встановлений Баглійським районним судом згідно технічного висновку ДП Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» № 07/13 від 05.05.2013 року, про що вказано в рішенні Баглійського районного суду від 05.06.2014 року.

В наданій суду письмовій заяві позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просить задовольнити позов, розглянути справу без її участі.

Представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_5 в наданій суду письмовій заяві просить розглянути справу без участі позивача та представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити позов.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в наданих суду письмових заявах зазначили, що з позовними вимогами згодні в повному обсязі, просять розглянути справу без їх участі.

Представник третьої особи - Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав Кам`янської міської ради в судове засідання не з`явився, в направленій до суду письмовій заяві просить справу розглянути без участі представника, заперечень проти позову не мають.

Суд, взявши до уваги позицію сторін, дослідивши докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками 47/100 частин житлового будинку під № 9, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам'янське (попередня назва Дніпродзержинськ), 2-й провулок Менделєєва. Вказана частина житлового будинку належить позивачам на праві спільної сумісної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Центральною комісією по приватизації житлового фонду ДП «Придніпровське житлово-комунальне об'єднання» від 04 квітня 2000 р. (л.с. 12), згідно з розпорядженням № 5377 від 04 квітня 2000 р. право власності на частину житлового будинку зареєстроване Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» і записана у реєстрову книгу за № 23555. Згідно Технічного паспорту на частину житлового будинку (л.с. 13), виданого Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації», яка належить позивачам, в цілому складається з наступних господарських будівель та споруд: Літ. «А-1» - житловий будинок - шлакобетон, житловою площею: 47,0 кв.м., загальною площею: 73,6 кв.м.; Літ. «а1-1» - нежитлова прибудова - шлакобетон; Літ. «а -1» - веранда - шлакобетон; Літ. «п/д» - підвал; ганок - шлакобетон; козирок - шиферний; Літ. «Г-1» - гараж - шлакобетон; оглядова яма; номери за планом земельної ділянки: № «1» - хвіртка; № «2» - ворота; № «3,4,5» - огорожа; № «І» - тротуар - асфальтний. Частина житлового будинку оздоблена електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, опаленням та газопостачанням. Вказана частина будинку розташована на земельній ділянці площею 0,0470 Га, яка належить позивачам на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі рішення виконкому Дніпродзержинської міської Ради народних депутатів від 12.06.2001 р. № 243 та присвоєно кадастровий номер: :03:026:0085 (л.с. 16-17). Крім позивачів, співвласниками вказаного житлового будинку були відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, яким належить 53/100 частин житлового будинку. Таким чином, вказаний житловий будинок належить позивачам та відповідачам на праві спільної часткової власності. Рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 05 червня 2014 року (л.с. 20) вищевказаний житловий будинок був поділений в натурі між співвласниками, і частину будинку, яка належала ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було виділено в окремий об'єкт нерухомого майна та визнано за ними право власності. Факт технічної можливості виділу в натурі частки у спільній частковій власності на житловий будинок в самостійні обєкти нерухомого майна встановлений Баглійським районним судом згідно технічного висновку ДП Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» № 07/13 від 05.05.2013 року, про що вказано в рішенні Баглійського районного суду від 05.06.2014 року. Укласти договір про поділ нерухомого майна у добровільному порядку співвласники не мають можливості, так як за законом поділ спільного майна можливий тільки за взаємною згодою усіх співвласників, яка не була досягнута між позивачами та відповідачами.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України за умов визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення про його задоволення у разі наявності для того законних підстав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити в повному обсязі позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав Кам`янської міської ради про виділ частки в натурі зі спільної часкової власності на житловий будинок та визнання права власності на нерухоме майно.

Судові витрати з урахуванням обставин справи, суд вважає необхідним віднести на рахунок позивачів.

Виходячи з викладеного, керуючись ст. ст. 328, 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212 216 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав Кам`янської міської ради про виділ частки в натурі зі спільної часкової власності на житловий будинок та визнання права власності на нерухоме майно.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІН НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІН НОМЕР_2, в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна 47/100 частин житлового будинку під № 9, по 2-му провулку Менделєєва, у місті Кам'янське (попередня назва - Дніпродзержинськ) Дніпропетровської області, а саме: житловий будинок літ. «А-1» (квартира № 2, яка має окремий вхід), загальною площею: 73,6 кв.м., житловою площею: 47,0 кв.м. з наступними приміщеннями: коридор (прим. 2-1) - 4,4 кв.м; кухня (прим. 2-2) - 8,9 кв.м; кімната (прим. 2-3) - 10,5 кв.м; кімната (прим. 2-4) - 16,1 кв.м; кімната (прим. 2-5) - 11,1 кв.м; кімната (прим. 2-6) - 9,3 кв.м; санвузол (прим. 2-7) - 4,4 кв.м; коридор (прим. 2-І) - 8,9 кв.м; наступні господарські будівлі та споруди: літ. «а1-1» - нежитлова прибудова; літ. «а2-1» - веранда; літ. «п/д» - підвал; ганок; козирок; літ. «Г-1» - гараж; оглядова яма; № «1» - хвіртка; № «2» - ворота; № «3,4,5» - огорожа; № «І» - тротуар.

Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІН НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІН НОМЕР_2 в цілому на самостійний об'єкт нерухомого майна - житловий будинок під № 9, по 2-му провулку Менделєєва, у місті Кам'янське (попередня назва - Дніпродзержинськ) Дніпропетровської області, а саме: житловий будинок літ. «А-1» (який має окремий вхід), загальною площею: 73,6 кв.м., житловою площею: 47,0 кв.м. з наступними приміщеннями: коридор (прим. 2-1) - 4,4 кв.м; кухня (прим. 2-2) - 8,9 кв.м; кімната (прим. 2-3) - 10,5 кв.м; кімната (прим. 2-4)- 16,1 кв.м; кімната (прим. 2-5) -11,1 кв.м; кімната (прим. 2-6) - 9,3 кв.м; санвузол (прим. 2-7) - 4,4 кв.м; коридор (прим. 2-І) - 8,9 кв.м; крім того, наступні господарські будівлі та споруди: літ. «а1-1» - нежитлова прибудова; літ. «а2-1» - веранда; літ. «п/д» - підвал; ганок; козирок; літ. «Г-1» - гараж; оглядова яма; № «1» - хвіртка; № «2» - ворота; № «3,4,5» - огорожа; № «І» - тротуар.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Погребняк Т.Ю.