Провадження № 2/742/785/17
Єдиний унікальний № 742/1278/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2017 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючого-судді Зарічної Л.А.,

при секретарі Геєць О.О.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Обичівської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

В с.Обичів Прилуцького району по провулку Шевченка знаходиться будинок № 2, що належав до смерті матері позивачки ОСОБА_3, яка проживала та була зареєстрована за даною адресою та померла 18 вересня 1994 року. Позивачка після смерті матері прийняла спадщину. Будинок, який належав спадкодавиці хоча і був у наявності, не був свого часу зареєстрований у Прилуцькому МБТІ, що не дозволило отримати свідоцтво про право на спадщину на нього у нотаріальному порядку та у звязку з чим і постало питання звернення до суду із заявою про визнання на нього права власності.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтвердила наведені вище обставини та пояснила, що дійсно вказаний будинок належав спадкодавиці на праві власності, однак про необхідність реєстрації його в органах МБТІ ніхто не повідомляв, а тому лише після смерті матері було вирішено оформити документи на дану будівлю. На даний час постало питання розпорядитися даним будинком, але вона не може цього зробити, оскільки відсутні правовстановлюючі документи.

В судове засідання представник Територіальної громади не зявився, однак подав письмову заяву, в якій визнав заявлені вимоги та просив розглянути справу в їх відсутності.

Вислухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Згідно копії паспорту (а.с.4) вбачається, що ОСОБА_2 народилася 20 грудня 1957 року і прописана за адресою:м. с.Обичів Прилуцького району, вул. Незалежності, будинок 1 «Л».

Згідно копії свідоцтва про народження серії ІІ-ЯР № 567245 ОСОБА_4 народилася 20 грудня 1957 року с. Обичів, Прилуцького району та її матір»ю є ОСОБА_3 (а.с.5)

Згідно копії свідоцтва про смерть (а.с.4) вбачається, що ОСОБА_3 померла 18 вересня 1994 року.

Відповідно до копії витягу реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища, 24 липня 1976 року ОСОБА_4 уклала шлюб із ОСОБА_5. Після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_5. (а.с.6-7)

З копії технічного паспорту встановлено, що об»єкт нерухомості, який знаходиться за адресою: с. Обичві, Прилуцького району, Чернігівської області, провул.Шевченка, 2 складається із житлового будинку, який позначений на схемі літерою А-1, з прибудовою а-1 та ганком - Кр, загальною площею 61,4 кв.м., та господарсько-побутових будівель і споруд: сараю Б-1, погреба Пг-1. (а.с. 11-15)

Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Оскільки за час життя ОСОБА_3 заповіт не склала, позивачка, як її дочка є спадкоємицею першої черги за законом, а тому її вимога про визнання права власності на будинок, що належав до смерті її матері підлягає до задоволення.

Крім того суд вважає за необхідне зазначити наступне:

Відповідно до п.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження , що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до положень ст.ст.100,101 ЦК України, який діяв на час здійснення будівництва будинку ОСОБА_3, громадяни могли мати у власності житловий будинок , причому, глава 10 «Особиста власність» цього Кодексу не повязувала наявність такого права з його обовязковою державною реєстрацією.

Крім того, до п.6 ч.2 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР» затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1966 року передбачалося, що державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. В сільській місцевості оформлення будинків здійснювалося шляхом запису у погосподарській книзі сільської ради після закінчення будівництва. Тобто, Інструкцією не встановлювався обовязок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі.

Як було встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_3 мала у власності житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці, відведеної саме для цієї мети, а оскільки фактичний власник будинку померла, позивачка, в порядку правонаступництва, що виникає із права успадкування, має право ставити питання про визнання права власності на даний будинок, оскільки, як було встановлено в судовому засіданні, хоча будинок і мається в наявності, однак відсутні на нього будь-які правовстановлюючі документи.

Керуючись ст.ст. 392, 1216,1261,1269 ЦК, ст.ст. 213-218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності у порядку спадкування за законом на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: Чернігівська область, село Обичів, Прилуцького району, провулок Шевченка, будинок 2, який залишився після смерті ОСОБА_3, померлої 18 вересня 1994 року, загальною площею 61,4 кв.м., позначений на плані літерою А-1 з прибудовою а-1 та ганком - Кр., та господарськими будівлями сараєм Б-1, погребом Пг-1.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі впродовж 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя: