Справа № 445/89/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2017 року Золочівський районний суд Львівської області

в складі судді Сивак В. М.

з участю секретаря Притули І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Золочеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Перегноївської сільської ради Золочівського району Львівської області про визнання неправомірною відмову та зобов'язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із позовною заявою до Перегноївської сільської ради Золочівського району Львівської області, у якій просять визнати неправомірною відмову Перегноївської сільської ради Золочівського району Львівської області у передачі в приватну власність позивачу ОСОБА_1 та членам його сім'ї житлового будинку по АДРЕСА_1 шляхом його приватизації та скасувати рішення Перегноївської сільської ради Золочівського району Львівської області від 26.11.2014 року №340 «Про розгляд заяви сім'ї ОСОБА_1.»; зобов'язати Перегноївську сільську раду Золочівського району Львівської області вчинити необхідні дії по приватизації житлового будинку по АДРЕСА_1 та винести рішення (розпорядження) щодо приватизації даного житлового будинку на користь позивача та членів його сім'ї і зареєструвати право власності позивача в установленому законом порядку. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що у 1988 році їм було надано спірний будинок для проживання та видано ордер на вселення.

Маючи намір приватизувати зазначений будинок, у якому постійно проживають та який є єдиний їхнім житлом, звернулися із відповідною заявою до відповідача. Однак, у цьому їм було відмовлено. Вказану відмову вважають незаконною, тому звернулися за захистом свого права до суду.

Позивач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов підтримали, надала пояснення аналогічні тим, які були викладені у позовній заяві.

Представник позивача ОСОБА_2 -ОСОБА_3 просить позов задоволити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_4 проти задоволення позову заперечує, з приводу чого подав письмові заперечення. Зазначає, що позивачі не проживають у спірному житловому будинку понад 6 місяців, оскільки виїхали на постійне проживання в с.Кальне Козівського району Тернопільської області, де ОСОБА_1 забезпечений службовим житлом. Поза тим, спірний будинок є непридатним для проживання, так як відключений від мережі газо- та водопостачання. Зважаючи на зазначені обставини, вважає, що договір найму відповідного будинку є розірваним з моменту вибуття на постійне проживання в іншу місцевість. Тому, просить у задоволенні позову відмовити.

Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, прийшов до наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду».

Згідно положень ч.1 ст. 58 Житлового Кодексу України, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

19 липня 1988 року Виконавчим комітетом Глинянської селищної ради народних депутатів ОСОБА_1, сім'я якого складається із чотирьох чоловік, видано ордер НОМЕР_2 на право зайняття 3-х кімнат в будинку АДРЕСА_1.

За правилами ч. 1 ст. 345 Цивільного кодексу України, фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів.

Частиною 4 статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках).

Згідно ч. 1 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд

Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються:

1) оформлена заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі;

2) довідка про склад сім'ї та займані приміщення;

3) копія ордера про надання жилої площі (копія договору найму жилої площі у гуртожитку);

4) документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду;

5) копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації;

6) заява згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилих приміщень у гуртожитку, кімнат у комунальній квартирі.

Маючи намір реалізувати своє право на приватизацію квартири, 29.10.2014 року ОСОБА_1 разом з іншими членами сім'ї, які зареєстровані у спірному будинку подали заяву про оформлення передачі у приватну власність житлового будинку АДРЕСА_1 Золочівського району Львівської області. До заяви додано документи, які передбачено чинним заклонодавством для здійснення відповідної дії.

Згідно запису у Будинковій книзі та записів у документах, що посвідчують особу, у будинку АДРЕСА_2прописаніОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6.

За правилами п. 1 ч. 3 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.

26 листопада 2014 року рішенням Перегноївської сільської ради Золочівського району Львівської області №340 вирішено не передавати у приватну власність гр.ОСОБА_1 та членам його сім'ї житловий будинок на АДРЕСА_1 Львівської області, який належить до комунальної власності Перегноївської сільської ради.

Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 2 Закону України «Приватизацію державного житлового фонду», не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС.

Враховуючи все вищенаведене, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, оскільки, позивачами надано весь перелік документів, згідно п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, необхідних для здійснення приватизації, а спірний будинок не належить до об'єктів, які не підлягають приватизації та виданий ордер ніким не оскаржувався, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.8,10,11,57,58,60,88,169,212,214,215 ЦПК України,Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду", суд, ?

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати неправомірною відмову Перегноївської сільської ради Золочівського району Львівської області у передачі в приватну власність позивачу ОСОБА_1 (місце прописки: 80722, АДРЕСА_1», ІПН НОМЕР_1) та членам його сім'ї житлового будинку по АДРЕСА_1 шляхом його приватизації.

Скасувати рішення Перегноївської сільської ради Золочівського району Львівської області від 26.11.2014 року №340 «Про розгляд заяви сім'ї ОСОБА_1.».

Зобов'язати Перегноївську сільську раду Золочівського району Львівської області вчинити необхідні дії по приватизації житлового будинку по АДРЕСА_1 та винести рішення (розпорядження) щодо приватизації житлового будинку АДРЕСА_1 користь ОСОБА_1 (місце прописки: 80722, АДРЕСА_1», ІПН НОМЕР_1) та членів його сім'ї і зареєструвати за ним право власності в установленому законом порядку.

Рішення суду набирає законної сили через десять днів після його оголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Львівської області через Золочівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. М. Сивак