Справа №2-6570/11
Провадження №6/522/701/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2017 року Приморський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді Ільченко Н.А.

при секретарі Довгань Ж.А.

розглянувши заяву головного державного виконавця Другого Приморського відділу державної виконавчої служби м.Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_1, яке не зареєстроване в установленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

03 листопада 2017 року до Приморського районного суду м.Одеси надійшла вищевказана заява, в якій зазначено, що на примусовому виконанні у Другому Приморському ВДВС м.Одеси ГТУЮ в Одеській області перебуває виконавче провадження №50599210 з виконання виконавчого листа, виданого 04.11.2014 року Приморським районним судом м.Одеси у справі №2-6570/11 про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» заборгованість у розмірі 1400419,01 грн..

21.03.2016 року державним виконавцем винесено постанову поро відкриття виконавчого провадження ВП №50599210 та надіслано сторонам виконавчого провадження.

01.07.2016 року з метою повного та своєчасного виконання рішення суду державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження.

В ході примусового виконання вищезазначеного виконавчого листа було встановлено, що згідно відповіді з ДПІ джерела доходів відсутні, відкриті банківські рахунки відсутні, згідно відповіді УПФУ на обліку не перебуває, працевлаштованим не значиться Поведеною перевіркою, згідно з даними РІС «Автомобіль» та НАІСМ зареєстровані транспортні засоби відсутні. Згідно відповіді і відділу Держкомзему у Овідіопольському районі земельні ділянки не зареєстровані. Реєстрація права власності відсутня.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та відомостей з Державного реєстру іпотек земельна ділянка площею 0, 128 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Одеська область, Овідіопольський район, с.Кароліно-Бугаз, вул. Котляревського, земельна ділянка №19, кадастровий номер: :02:001:0492 перебуває в іпотеці ТОВ «ОТП Факторинг Україна», та іпотекодавцем є ОСОБА_1.

Однак, зазначена земельна ділянка не була належним чином зареєстрована в установленому законом порядку та згідно інформації Державного земельного кадастру станом на цей час власником вказаної земельної ділянки значиться її попередній власник ОСОБА_2.

У зв'язку з тим, що фактично вищезазначена земельна ділянка належить на праві власності боржнику та з метою примусового виконання вищевказаного виконавчого документу, державний виконавець просить винести рішення, яким дозволити звернення стягнення на майно боржника, яке фактично належить ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, але не зареєстровано боржником в установленому законом порядку, а саме: земельна ділянка площею 0,128 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Одеська область, Овідіопольський район, с.Кароліно-Бугаз, вул. Котляревського, земельна ділянка №19, кадастровий номер: :02:001:0492.

Правовою позицією постановою Верховного Суду України від 10 лютого 2016р. (по справі № 6-2250цс 15) визначено, що відповідно до частин першої-третьої статті 5 Закону України «Про іпотеку» (у редакції, яка діяла на 1 липня 2008 року) предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство, установа чи організація; нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення; нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом.

Предметом іпотеки також може бути об'єкт незавершеного будівництва або інше нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право на набуття ним у власність відповідного нерухомого майна у майбутньому.

Частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості, якщо інше не встановлено цим Законом. Іпотека поширюється на частину об'єкта нерухомого майна, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до предмета іпотеки після 1 укладення іпотечного договору без реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.

На час укладення договорів іпотеки від 22.04.2008 року стаття 5 Закону України «Про іпотеку» не визначала майнові права як предмет іпотеки.

Майнові права на об'єкт незавершеного будівництва віднесені до предмета іпотеки згідно із Законом України від 25 грудня 2008 року № 800-VI «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва», яким були внесені зміни до законодавчих актів України, у тому числі й до Закону України «Про іпотеку».

Таким чином нерухоме майно може бути відчужене саме іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернуто стягнення, якщо нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку.

Зі змісту заяви головного державного виконавця Велькова О.В. вбачається, що нерухоме майно на яке державний виконавець просить суд звернути стягнення не зареєстровано за боржником.

При таких даних у суду не має законних підстав для прийняття рішення про звернення стягнення на нерухоме майно, якщо це нерухоме майно не зареєстровано у встановленому законом порядку.

Крім того, згідно ч. 1 ст. 33, ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином законодавством України передбачено, що тільки іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі викладеного суд вважає, що заява головного державного виконавця Велдькова О.В. не підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 208-210, 377 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні заяви головного державного виконавця Другого Приморського відділу державної виконавчої служби м.Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_1, яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня отримання копії цієї ухвали.

Суддя Н.А. Ільченко

14.11.2017