Справа № 509/603/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина)

06 листопада 2017 року Овідіопольський райсуд Одеської області у складі:

головуючого судді Кириченко П.Л.

при секретарі Савченко М.В.

за участю сторін представник ОСОБА_1 ОСОБА_2 за довіреністю: сторона по страві ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_4 за довіреністю

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополь Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна, яке є обєктом спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельної ділянки та припинення спільно часткової власністю, про визнання право власності на нерухоме майно, про скасування державного акту, про зобовязання вчинити певні дії, про стягнення грошової компенсації та

позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ в натурі з спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельної ділянки та визнання право власності на нерухоме майно та припинення право спільно часткової власності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні повного тексту рішення суду пов»язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідним проголосити вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,88, 209,212,214 ЦПК України, ст. 367 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна, яке є обєктом спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельної ділянки та припинення спільно часткової власністю та позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ в натурі з спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельної ділянки та визнання право власності на нерухоме майно та припинення право спільно часткової власності задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на садовий будинок з господарськими спорудами та будівлями, розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Великодолинське, СОГ «Ювілейний» вул.Лінія, 33,буд.37.

Виділити у приватну власність ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (код НОМЕР_1) 53/100 частину садового будинку загальною площею 50,6 м2 (в т.ч. основною 14,5 м2) в складі наступних приміщень:

№1 садовий будинок (основна будівля) літ. «А2» I «гараж», площа приміщення 36,1 м2;№ 2 літ. «А», 1-1 «коридор», площа приміщення 5,9 м2,; № 3 літ. «А», 1-4 «літня житлова», площа приміщення 8,6 м2, інвентаризаційною вартістю 2152 грн. Загальна площа складає 50,6 м2, в т.ч. основна 14,5 м2.

господарські прибудови та будівлі :№ 4 літ. «а»-«навіс», площа забудови 2,5 м2, ;№ 5 літ. «а1»- «ганок», ; № 6 літ. «Б» - «вбиральня», площа забудови 1,4 м2,; № 7 - «цистерна» -5 ,

господарські споруди № 8, 1 «ворота»,; № 9, 2 «калитка»,; № 10, 3-61%- «камяний паркан» - , № 11, 4-«водопровід»,; № 12, 7 «паркан сітки «Рабиця»,; № 13, 8-56% - паркан сітки «Рабиця», № 14, I 80% «мостіння». (вартість частини садового будинку, господарських прибудов, будівель та споруд складає 17 436 грн., в т.ч. споруд 4257 грн.).

Реальна частка ОСОБА_5 становить: по площі в садовому будинку 45/100 (50,6 м2:122,2 м2), що на 5,5 м2 менше площі ідеально належної; по інвентаризаційній вартості в загальній спільній частковій власності 53/100 (13179 грн: 24663 грн.) інвентаризаційною вартістю, з

урахуванням частки господарських споруд 17436 грн., що на 2386,5 грн. більше вартості ідеально належного.

Виділити у приватну власність ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_2) у 47/100 частину садового будинку загальною пл.. 61,6м2 (в т.ч. основною 23,9 м2) в складі наступних приміщень:

№ 1 садовий будинок (основна будівля) літ. «А», 1-2 «кухня», площею 11,4 м2,;

№ 2 літ. «А», 1-3 - «літня житлова», площею 12,5 м2,;

№ 3 літ. «А1», II «мансарда», площею 25,9 м2, літ. «А1», III «балкон», площею 11,8 м2, Загальна площа складає 61,6 м2, в т.ч. основна 23,9 м2.

Господарські будівлі та спорудження №4, 3-39% «камяний паркан зі вставками профільних листів», № 5, 6- «каналізація»; №6, 8-44% «паркан сітки «Рабиця»,; №7, I-20% «мостіння», (вартість частини будинку, господарських прибудов, будівель та споруд складає 12663 грн., в т.ч. споруд 1179 грн.)

Реальна частка ОСОБА_3 становить: по площі в садовому будинку 55/100 (61,6м2:112,2м2), що на 5,5 м2 більше площі ідеально належної; по інвентаризаційній вартості в загальній спільній частковій власності - 47/100 (11484 грн.: 24663 грн.) інвентаризаційною вартістю, з урахуванням частки господарських споруд 12663 грн., що на 2386, 5 грн. менше вартості ідеально належного.

Варіант розділу садового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Великодолинська с/р, смт. Великодолинське, ГО «Ювілейний», 33 ОСОБА_4, ділянка № 37 графічно відображено у додатку , якій є неотємною частиною судового рішення .

Судове рішення є підставою для реєстрації в компетентних установах .

Зобовязати ОСОБА_1 провести наступні будівельні роботи : - демонтаж металоконструкції драбини в приміщенні «1-1»; закладання існуючого отвору в міжповерховому монолітному перекритті приміщень «1-1» та «II»; закладання дверного отвору між приміщеннями «1-1» та «1-2»; влаштувати систему опалення (за бажанням) з виводом в існуючий димовий канал; влаштувати систему каналізації з обладнаним вигребом для відведення побутово-господарських стоків; встановити електролічильник з підключенням.

Зобовязати ОСОБА_3 провести наступні будівельні роботи влаштувати ганок (камяний, металевий, деревяний, тощо) до приміщення «1-2» в місці віконного отвору; часткове розбирання підвіконної стіни приміщення «1-2» для влаштування вхідних дверей; влаштувати сходовий марш (металоконструкції) зі сторони фасаду для входу в приміщення мансарди «II» через балкон «III» з організацією хвіртки; встановити біо туалет та перенести конструкцію душу літ. «В» на пропонуємо до виділу земельну ділянку або встановити мобільну душову кабіну або збірно/розбірний літній душ; проведення водопроводу з влаштуванням колонки та лічильника. також є можливість прокладки індивідуальної системи водопостачання, енергопостачання з підключенням до існуючих комунікацій.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію в розмірі 28 534 грн.

Встановити наступний порядок користування земельної ділянки площею 0.0570 га за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, селище Великодолинське, СОГ «Ювілейний» вул.Лінія , 33, буд.37 :

Від лівої бокової межі ділянки на відстані 2,6 м поворот ліворуч вздовж зовнішніх стін прим. «1-2» та «1-3» довжиною 7,87 м;

Поворот праворуч (в бік правої межі) вздовж зовнішніх стін прим. «1-3» та «1-4» довжиною 6,61 м;

Поворот праворуч (в бік фасадного паркану) вздовж зовнішніх стін прим. «1-4» та «1-1» довжиною 7,98 м;

Поворот праворуч (в бік лівої бокової межі) вздовж зовнішніх стін прим. «1-1» та «1-2» довжиною 6,57 м. з відступом від фасадної межі довжиною 4,1 м.

ОСОБА_3 (синій колір) пропонується для обслуговування частини садового будинку виділити земельну ділянку пл.. 76 м2 з основної площі, з них:

50 м2 в особисте користування;

26 м2 (52 м2*1/2) частка в ділянці загального користування (площа забудови під садовим будинком виділена зеленим кольором).

Є необхідність організації входу (воріт з хвірткою) на ділянку з боку з вул. 33 ОСОБА_4.

ОСОБА_1 (колір жовтий)

Пропонується виділити земельну ділянку пл.. 494 м2 з основної площі, з них:

468 м2- в особисте користування;

26 м2 (52 м2*1/2) частка в ділянці загального користування (площа забудови під садовим будинком виділена зеленим кольором).

Вхід (хвіртка, ворота) на ділянку пропонується зберегти існуючий з вул. 33 ОСОБА_4.

Границі, що розділяють ділянки ОСОБА_1 (колір жовтий) та ОСОБА_3 (синій колір) описуються наступним чином:

ОСОБА_3 (синій колір)

Від фасадної межі ділянки на відстані 5,7 м. від лівої бокової межі по прямій лінії на зовнішню стіну прим. «1-2» садового будинку літ. «А» довжиною 4,1 м;

Поворот наліво в сторону лівої бокової межі вздовж зовнішньої стіни прим. «1-2» довжиною 3,23 м з відступом від лівої бокової межі 2,6 м;

Поворот праворуч (в бік задньої межі) вздовж зовнішніх стін прим. «1-2» та «1-3» довжиною 7,87 м;

Поворот праворуч вздовж зовнішньої стіни прим. «1-3» до осі міжкімнатної перегородки між прим. «1-3» та «1-4» довжиною 3,76 м;

Поворот ліворуч в бік задньої межі довжиною 1,0 м;

Поворот ліворуч до перетину з лівою боковою межею довжиною 6,26 м. і відступом від фасадної межі довжиною 13,0 м;

ОСОБА_1 (колір жовтий)

Від фасадної межі ділянки на відстані 13,46 м. від правої бокової межі по прямій лінії у бік садового будинку літ. «А» довжиною 4,1 м;

Поворот праворуч в сторону правої бокової межі вздовж зовнішньої стіни прим. «1-1» довжиною 3,34 м;

Поворот ліворуч вздовж зовнішньої стіни прим. «1-1» та «1-4» довжиною 7,98 м;

Поворот ліворуч в бік лівої межі до осі міжкімнатної перегородки між прим. «1-3» та «1-4» довжиною 2, 85 м;

Поворот праворуч в бік задньої межі довжиною 1,0 м;

Поворот ліворуч до перетину з лівою боковою межею довжиною 6,26 м. і відступом від задньої межі довжиною 16,81 м.

Схема-план порядку поділу земельної ділянки є невідємною частиною судового рішення

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір 2334.51 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір 483.41 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати , повязані з проведенням судової експертизи і розмірі 1902.96 грн.

В задоволені позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 в частині визнання права власності на земельну ділянку - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: Кириченко П.Л.

Су