Справа № 602/510/17
Провадження № 2/602/196/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" жовтня 2017 р. м.Ланівці

Лановецький районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді - Костів Л.І.,

секретар - Домчук В.І.,

розглянувши в письмовому провадженні в місті Ланівці цивільну справу за позовною заявою представника позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивачки: ОСОБА_3 та її представник - ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Лановецької міської ради Тернопільської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Лановецької міської ради Тернопільської області про визнання за ОСОБА_1 права власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок, розташований в с.Волиця по вул.Вільхова, 2, Лановецького району Тернопільської області.

Заявлені вимоги представник позивачки мотивує тим, що згідно з протоколом зборів членів уповноважених колгоспу ім. Матросова від 9 грудня 1983 року цим колгоспом у громадян ОСОБА_6 та ОСОБА_7 викуплено житловий будинок, розташований в с.Волиця Лановецького району Тернопільської області по вул. Вільхова, 1.

В подальшому вказаний будинок передано в користування сімї позивачки. З 1992 року і по даний час позивачка постійно проживає у вищевказаному будинку, використовує будинок для власного проживання і проживання членів сімї, підтримує будинок у належному стані, обробляє земельну ділянку, тощо. Усі ці дії позивачка здійснювала відкрито, не приховуючи жодним чином ні від кого факт володіння і користування спірним будинком.

Разом з тим, посадовими особами колгоспу ім. Матросова не вчинено дій, спрямованих на належне оформлення документів щодо переходу права власності на спірний будинок, внаслідок чого він, згідно довідки КП «Лановецьке районне бюро технічної інвентаризації», належить ОСОБА_6 та ОСОБА_7. З 1992 року і по даний час ОСОБА_6 чи ОСОБА_7 не вимагали усунення перешкод щодо користування спірним будинком.

Позивачка не знала та не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності та була переконана, що користується спірним житловим будинком на законних підставах, так як вона добросовісно заволоділа чужим майном та відкрито і безперервно користується цим будинком впродовж 25 років. В звязку з цим, просить позовні вимоги задоволити та визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок, розташований в с.Волиця Лановецького району Тернопільської області по вул.Вільхова, 2.

Позивачка ОСОБА_1 та представник позивачки ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, хоч належним чином були повідомлені про день,час та місце розгляду справи, однак від них на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять їх задоволити.

Треті особи, що не заявляють самостійних вимог ОСОБА_5, ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, хоч належним чином були повідомлені про день, час та місце розгляду справи, однак від ОСОБА_5 та представника ОСОБА_3 ОСОБА_4 на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнають, просять їх задоволити.

Представник відповідача Лановецької міської ради Тернопільської області ОСОБА_8 в судове засідання не зявився, однак надіслав суду заяву, в якій позов визнав повністю та просить слухати справу без його участі.

Суд, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позовна заява підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Згідно довідки №1258/03-16/1 від 04 липня 2017 року, виданої виконавчим комітетом Лановецької міської ради Тернопільської області, копії будинкової книги та акту депутата Лановецької міської ради Тернопільської області від 03 липня 2017 року, в с.Волиця по вул.Вільхова, 2 Лановецького району Тернопільської області зареєстровані, але не проживають ОСОБА_3, ОСОБА_9, зареєстровані та проживають ОСОБА_1, ОСОБА_10, ОСОБА_5

Як вбачається з копії реєстраційного посвідчення, виданого 13 червня 1979 року начальником Тернопільського міжміського бюро технічної інвентаризації, половину житлового будинку з надвірними побудовами №1 по вул.Вільховій в смт.Ланівці зареєстровано за ОСОБА_7 на праві особистої власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Ланівецькою держнотконторою 12 червня 1979 року за реєстром №773 та записано в реєстрову книгу за №809. Домоволодіння №1 по вулиці Вільховій в цілому складається з одного житлового будинку з надвірними побудовами.

01 грудня 1988 року ОСОБА_7 звернулася до правління колгоспу ім.Матросова із заявою, згідно якої вона вказує, що в звязку з тим, що вона проживає в будинку свого сина, а будинок, що по вулиці Вільхова, 1 залишився без нагляду, вона не заперечує, щоб ? вищезазначеного будинку, власником якої вона є, був куплений колгоспом ім.Матросова.

01 грудня 1988 року ОСОБА_6 звернувся до правління колгоспу ім.Матросова із заявою, згідно якої він вказує, що в звязку з тим, що він проживає в Збаразькому районі, а будинок, що по вулиці Вільхова, 1 залишився без нагляду, він не заперечує, щоб вищезазначений будинок був куплений колгоспом ім.Матросова, так як він є власником ? даного будинку.

Згідно дубліката Свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння, виданого 30 липня 1967 року виконавчим комітетом Лановецької селищної Ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Ланівецької селищної Ради народних депутатів №33 від 28 липня 1967 року, виконкомом Лановецької селищної Ради народних депутатів посвідчено, що ? частина домоволодіння, яке розташоване в смт.Ланівці по вул.Вільховій за №1 дійсно належить ОСОБА_6 на праві особистої власності. Домоволодіння в цілому складається з 1 жилого будинку.

Згідно довідки-характеристики №302, виданої 12 грудня 1988 року Управлінням комунального господарства виконкому Тернопільської обласної Ради народних депутатів Кременецьким міжрайонним бюро технічної інвентаризації ОСОБА_6 та ОСОБА_7 для представлення в Кременецьку державну нотаріальну контору з ціллю відчуження будинку про те, що жилий будинок №1 по вул. Вільхова в смт. Ланівці зареєстровано в бюро технічної інвентаризації і реєстровій книзі під реєстровим №809 за ОСОБА_6 рахується ? частина будинку на підставі Свідоцтва про право приватної власності, виданого 30.07.1967 року, за ОСОБА_7 - ? частина на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Лановецькою Держнотконторою 12.06.1979 року.

Як вбачається з витягу з протоколу №4 зборів членів уповноважених колгоспу ім.Матросова від 09 грудня 1983 року, було заслухано заяву ОСОБА_6 та ОСОБА_7, які просять закупити у них житловий будинок для використання житлового фонду колгоспу. За результатами звернення було вирішено задовільнити прохання про купівлю жилого будинку в ОСОБА_6 та ОСОБА_7 для використання жилого фонду колгоспу згідно оціночного акту на суму 7260 крб. 39 коп. та передати закуплений житловий будинок у ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в с.Волиця вул.Вільхова, 1 ОСОБА_11

Згідно листа №93, виданого на адвокатський запит 29 травня 2009 року начальником КП «Лановецьке районне БТІ», житловий будинок з надвірними господарськими будівлями, який знаходиться в с.Волиця по вул.Вільхова №1 зареєстрований за : ? частка за ОСОБА_6, на підставі свідоцтва про право власності; ? частка за ОСОБА_7, на підставі Договору купівлі-продажу. По даних інвентарної справи вище вказаний житловий будинок з надвірними господарськими будівлями за ПСП «Лановецьке» не був зареєстрований. Щодо уточнення номера житлового будинку , це є компетенцією міської ради.

Інвентарна вартість житлового будинку №1 з господарськими будівлями по вул.Вільхова в с.Волиця, станом на 07 червня 2017 року, становить 15237,00 грн., що підтверджується довідкою №183, виданою 08 червня 2017 року КП «Лановецьке районне БТІ».

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Нормами ст.328 ЦК України закріплено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

У відповідності до ч.ч.1, 4 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

У п.9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз'яснено, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Отже, викладене свідчить про те, що позивач понад 15 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє вищевказаним будинком, тому у відповідності до ч.1 ст.344 ЦК України набула право власності на нього.

Враховуючи положення статтей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статтей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Оскільки, позивачка ОСОБА_1 добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком протягом більше десяти років, а відповідач, не вимагає усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження зазначеним будинком, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.213-218 ЦПК України, ст.ст.328, 344 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовільнити..

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок, розташований в с.Волиця Лановецького району Тернопільської області по вул. Вільхова, 2 за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Лановецький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_12