Справа № 368/1362/17
Рішення

Іменем України

"23" листопада 2017 р. Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Іванюти Т.Є.

при секретарі Вареник О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кагарлику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Державний реєстратор Кагарлицької міської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

встановив :

Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер їхній батько ОСОБА_3. По місцю його проживання відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок який є майном спільної власності з матір»ю, який розташовано у АДРЕСА_1. На земельній ділянці площею 0.0955 га , яка належить йому на праві власності згідно державного акту. Спадкоємцями першої черги є його дружина померлого та його сини. Однак ІНФОРМАЦІЯ_2 року мати померла так і не оформивши спадкові права. По місцю її проживання відкрилася спадщина на 13/20 частин житлового будинку АДРЕСА_1, належної їй на підставі мирової угоди Кагарлицького районного суду від 20.02.1979 року. Також до складу спадщини після смерті матері входить і її права на земельну ділянку площею 0,0955 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку. Інший спадкоємець відмовився від належної йому частки у спадковому майні. Позивач не може оформити спадщини так як відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок А тому просить визнати за ним право власності на спадковий будинок.

Позивач в судовому засіданні свій позов підтримав.

Відповідач в судове засідання не з»явилася будучи належним чином повідомленою про день і час слухання справи.

Представник третьої особи в судове засідання не з»явився будучи належним чином повідомленим про день, час і місце розгляду справи. Надіслав заяву в якій просить слухати справу у його відсутність.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод «кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення».

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер його батько ОСОБА_3 По місцю його проживання відкрилася спадщина, о кладу якої, крім іншого майна входить житловий будинок який на час смерті мав статус майна спільної часткової власності з його дружиною, та який розташовано в АДРЕСА_1. На земельній ділянці площею 0,0955 га, яка належала йому на праві власності згідно державного акту виданого Кагарлицькою міською радою 03.03.2006 року на підставі рішення від 16.11.2004 року № 285/28/04.

Вказане право на земельну частку є спадковим, яке після смерті ОСОБА_3, згідно ст. 1261 ЦК України, фактично перейшло до його дружини, єдиного спадкоємця 1 черги за законом так як інші спадкоємці однієї з нею черги позивач та відповідач відмовилися від прийняття належної їм частки у спадщині на користь матері.

Спадщина матір'ю прийнята шляхом звернення з заявою про її прийняття до Кагарлицької районної державної нотаріальної контори.

Спадкова справа заведена нотаріусом зазначеної вище нотконтори та зареєстрована 26 квітня 2016 року в реєстрі за № 91/2016.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року, мати, ОСОБА_4, проживаючи у зазначеному вище будинку, померла, не оформивши свої спадкові права як на житловий будинок так і на земельну ділянку, що підтверджується свідоцтвом про її смерть.

По місцю її проживання відкрилася спадщина, до складу якої, крім 13/20 частин житлового будинку № АДРЕСА_1 належної їй на підставі мирової угоди Кагарлицького районного суду від 20 лютого 1979 року, зареєстрованої в Кагарлицькому БТІ за реєстровим № 2405 реєстраційної книги № 6, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Тобто згідно положень визначених статтею 1218 ЦК України, до складу спадщини що відкрилася після смерті матері входить і її право на земельну ділянку площею 0,0955 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка належала ОСОБА_3 на праві власності, згідно державного акту серії НОМЕР_1 виданого Кагарлицькою міською радою 03 березня 2006 року на підставі рішення від 16 листопада 2004 року № 285/28/04 та належних йому 7/20 частин житлового будинку № АДРЕСА_1 які належала її померлому чоловіку на підставі свідоцтва про право власності виданого на підставі рішення Кагарлицької міської ради від 23 серпня 1968 року.

Заповіт ОСОБА_4 не укладала, а тому право на спадщину як у позивача так і у відповідача після смерті матері виникло на підставі ст. 1261 ЦК України.

Вказане вище спадкове майно фактично перейшло до позивача спадкоємця за законом першої черги, так як відповідач по даній справі, син померлої ОСОБА_4, відмовився від належної йому частки, подавши письмову заяву до нотаріуса.

Спадщина, яка відкрилася після смерті матері, позивачем прийнята шляхом своєчасного звернення з заявою про її прийняття до Приватного нотаріуса Кагарлицького районного нотаріального округу Воловенко Р.П..

Спадкова справа у нотаріуса вказаної вище держнотконтори заведена 10 травня 2017 року та зареєстрована у нотаріуса за реєстровим № 62/2017, що підтверджується відповідним витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі.

На час смерті спадкодавця, частка матері у житловому будинку який розташований в АДРЕСА_1 та фактично належала їй на підставі мирової угоди Кагарлицького районного суду від 20 лютого 1979 року, зареєстрованої в Кагарлицькому БТІ за реєстровим № 2405 реєстраційної книги № 6, була зареєстрована у визначеному законом порядку, про те оригінал правовстановлюючого документа втрачений нею за життя за невідомих обставин.

Також, право власності ОСОБА_4, як спадкоємця майна після смерті ОСОБА_3, не виникло так як нею не отримано від нотаріуса свідоцтво про право на спадщину за законом та реєстрація права власності на нього у визначеному законом порядку не здійснена.

Згідно ч. 7 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції Закону N 5037-УІ від 04.07.2012 року, державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим Законом.

Таким чином, станом на даний час, зареєструвати в установленому законом порядку право власності матері на будинок неможливо, в зв'язку із смертю особи, якій фактично належало нерухоме майно, так як згідно частини 4 ст. 25 ЦПК України її цивільна правоздатність припинилася в момент смерті, вона не може самостійно зареєструвати своє право власності на нерухоме майно чи уповноважити другу особу здійснити вказану вище дію.

За таких обставин, оформити спадкові права та отримати після смерті спадкодавця свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок № АДРЕСА_1 ОСОБА_1 не має змоги, так як вказаний будинок матір'ю за життя не був на неї зареєстрований у визначеному законодавчо встановленому порядку, що підтверджується відповідною довідкою БТІ, а тому відсутній правовстановлюючий документ на об'єкт нерухомості, який відповідно до вимог закону підтверджує праві) власності спадкодавця на нього, нотаріусом відмовлено у видачі вказаного свідоцтва, що підтверджується вмотивованою постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії що до видачі свідоцтва про право на спадщину за законом.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», в разі смерті особи, підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду стосовно речових прав не нерухоме майно, що набрало законної сили.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Дане стверджується копіями свідоцтв про смерть, про народження, витягів про реєстрацію в Спадковому реєстрі, свідоцтв про право власності на будинок, повідомлення КП КОР «Південне БТІ» про власника майна, технічного паспорта на будинок, повідомлення нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій.

А тому, суд вважає за необхідне на підставі ст.1261,328 ЦК України визнати за позивачем, як спадкоємницею за законом, право власності на спадковий житловий будинок.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 209,212,213,214,215,218 ЦПК України, ст.. 328,1261 ЦК України, ст. 16 п.7 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд,-

в и р і ш и в :

Позовну заяву задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 (літер-А), з прибудовою-а, прибудовою-а1, та ганком-а2, який згідно поверхового плану складається з: веранди, площею 4,20 м.кв., кухні, площею 9,20 м.кв., ванної пл. 2,50 м.кв., туалету, пл. 1,00 м.кв., житлових кімнат площею 14,00 м.кв., 17,60 м.кв., 8,70 м.кв., 12,30 м.кв., а також господарських будівель та споруд : погреба з шийкою (3), сараю (б), сараю (Б), убиральні (Г), гаражу (Д), літньої кухні(Е), літньої кухні-прибудови (Ж), воріт з хвірткою (№1), огорожі (№2) та вимощення (№3).

Рішення суду набуває законної сили відповідно до ст.. 223 ч.1 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів.

Суддя: