Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.11.2017 року місто Василівка

Василівський районний суд Запорізької області

у складі головуючого судді Степаненко Ю.А.

при секретареві Шак О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василівка цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області, про визнання права забудовника (замовника) в порядку спадкування ,-

В С Т А Н О В И В:

В позовній заяві ОСОБА_1 зазначає, що 05 липня2015 року в м.Василівка Запорізької області, в віці 35 років, помер її батько - ОСОБА_3.

Вона та відповідачка, яка є її матірю та дружиною померлого, є єдиними спадкоємцями першої черги за законом, які прийняли спадщину після смерті спадкодавця, подавши відповідні заяви до Василівської державної отаріальної контори.

25 квітня 2017 року між нею та відповідачкою був укладений нотаріально посвідчений договір про поділ спадщини, за умовами якого, спадкове майно було розподілено наступним чином:

- у спадщину до неї перейшла земельна ділянка №99 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0990 Га, кадастровий номер земельної ділянки - :06:026:0001, яка розташована за адресою: м.Василівка, вул.Щаслива;

- у спадщину до відповідачки перейшло наступне спадкове майно: 1/2 частка земельної ділянки - для індивідуального дачного будівництва, загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер земельної ділянки - :06:025:0035, яка розташована за здресою: м.Василівка. вул.Щаслива; земельна ділянка - для індивідуального дачного будівництва, загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер земельної ділянки - :06:025:0036, яка розташована за адресою: м.Василівка, вул.Щаслива; земельна ділянка для індивідуального дачного будівництва, загальною площею 0,1000 Га, кадастровий номер земельної ділянки - :06:025:0037, яка розташована за тією ж адресою.

На підставі вказаного договору, Василівською державною нотаріальною конторою 25 квітня 2017 року позивачці було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку №99 загальною площею 0,0990 Га в м.Василівка Запорізької області, кадастровий номер ділянки - :06:026:0001, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Право власності на вказану земельну ділянку за нею було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

На вказаній земельній ділянці, яка належала спадкодавцю ОСОБА_3 на

підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку ЯГ №694585 відповідно до Договору купівлі-продажу від 14 вересня 2006 року, за його життя, було розпочато будівництво житлового будинку. Вказане підтверджено будівельним паспортом, в якому ОСОБА_3 вказаний забудовником.

Таким чином, оскільки спадкодавцю земельна ділянка під забудову належала на праві власності, він мав належним чином оформлені документи на будівництво, яке фактично завершив, за життя почав введення в експлуатацію та не завершив його у зв'язку зі смертю, таке будівництво є незавершеним на теперішній час.

Відповідно до технічного паспорта, на вказаній земельній ділянці станом на 06 червня 2008 року, збудовано протягом 2008 року житловий будинок - А-2, гараж - Г, баня- Б. сарай - Г, убиральня - Д, душ Є, огорожа - №1, №4, басейн - №2. вигрібна яма - №3.

Відповідно до Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту: індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Щаслива (Свердлова)99 в м.Василівка Запорізької області, який за життя спадкодавця перебував у процесі складання та підписання членами комісії, забудовник та замовник ОСОБА_3 здійснював будівництво на підставі рішення виконкому Василівської міської ради №112 від 18 квітня 1996 року господарським способом: проектна документація розроблена генеральним проектувальником - ГПВ АПБ Василівського району Запорізької області, який виконав будівельний паспорт; проектна документація затверджена головним архітектором Василівського району 26 вересня 2006 року; дозвіл на виконання будівельних робіт наданий постановою інспекції ДАБК Василівської райдержадміністрації №223 від 05 грудня 2006 року; будівельні роботи проведені в період з квітня 2006 року по липень 2008 року. Вказаний акт про прийняття будинку в експлуатацію містить підписи : замовника ОСОБА_3, представника інспекції ДАБК ОСОБА_4, представника органів санітарно-епідеміологічного нагляду ОСОБА_5; представника органів державного пожежного нагляду ОСОБА_6 Процес складання та підписання акта не був завершений спадкодавцем у зв'язку з його смертю.

Таким чином, оскільки спадкодавець, як забудовник, не завершив за життя процес введення житлового будинку в експлуатацію, вказаний об'єкт на теперішній час має статус об'єкту незавершеного будівництва.

Відповідно до акта про оцінку зазначеного житлового будинку (незавершеного будівництва), його вартість становить - 1 692 180 грн.

Отримати свідоцтво про право на спадщину на вказаний житловий будинок, який має на теперішній час статус об'єкта незавершеного будівництва та вирішити питання про поділ цього садкового майна, вона та відповідачка не можуть.

Позивачка просить суд:

-позовну заяву задовольнити та розглядати справу у її відсутності;

- визнати за нею у порядку спадкування після смерті батька - ОСОБА_3, який помер 05 липня 2015 року, права забудовника, (замовника) житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: вул. Щаслива,99 в м.Василівка Запорізької області, з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на її ім'я документів, що посвідчують право власності.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не зявилась, але, як вбачається з позовної заяви, вона просить суд розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_2 не зявилась, але, відповідно до заяви, яка є в справі, просить суд розглянути справу у її відсутності, з позовними вимогами згодна.

Представник третьої особи: Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області, в судове засідання не зявився, про причини неявки

суду не повідомив, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений вчасно та належним чином.

Суд, оглянувши матеріали справи, вважає можливим розглянути справу та ухвалити рішення за відсутності зазначених учасників процесу, на підставі наявних у справі доказів.

Суд, оглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, прийшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні та як видно із матеріалів справи, позивачка є донькою - ОСОБА_3, а відповідачка його дружиною, що підтверджується свідоцтвом про народження, свідоцтвом про шлюб, копіїї яких є у справі.

05 липня 2015 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, копія якого є у справі.

Після смерті батька та чоловіка, позивачка та відповідачка відповідно до ст.1261 ЦК України, у передбаченому ст.1268 ЦК України порядку та у передбачений ст.1270 ЦК України строк, прийняли спадщину, вони є єдиними спадкоємцями, які прийняли спадщину, що підтверджується фотокопією спадкової справи, яка у справі.

25 квітня 2017 року між позивачкою та відповідачкою був укладений нотаріально посвідчений Договір про поділ спадщини, копія якого є в справі, за умовами якого, в тому числі, у власність позивачки перейшла спадкова земельна ділянка загальною площею 0,0990 Га, кадастровий помер земельної ділянки - :06:026:0001, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, м.Василівка, вул.Щаслива, 99 та яка належала спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі Дерожавного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №694585, копія якого є в справі.

На підставі вказаного Договору, Василівською державною нотаріальною конторою 25 квітня 2017 року позивачці було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, копія якого є в справі.

Право власності на вказану земельну ділянку 25 квітня 2017 року було зареєстровано за позивачкою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, копія витягу з якого міститься в справі.

Відповідачка подала до суду заяву, в якій позовні вимоги визнає повністю та не заперечує проти їх задоволення.

На вказаній земельній ділянці, яка належала спадкодавцю ОСОБА_3, було побудовано житловий будинок та господарські будівлі та споруди, що підтверджується технічним паспортом, будівельним паспортом та Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту, копії яких є в справі.

Однак, судом встановлено, що процес складання та підписання зазначеного Акта не був завершений спадкодавцем у зв'язку з його смертю.

Таким чином, оскільки спадкодавець, як забудовник, не завершив за життя процес введення житлового будинку в експлуатацію, вказаний об'єкт на теперішній час має статус об'єкту незавершеного будівництва.

На даний час позивачка не має можливості у інший спосіб, крім судового, оформити своє право на спадковий будинок, тому, відповідно до ст..392 ЦК України, вона звернулався до суду з даним позовом.

У відповідності до ч. 1 статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» встановлено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки входять до складу спадщини.

Таким чином, проаналізувавши вищевикладені обставини справи та законодавчі норми, виходячи з принципів законності, обєктивності, справедливості та розумності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», ст.ст.328, 334, 379, 382, 386, 392, 1216- 1257, 1261, 1268-1285 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 130, 174, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_3, який помер 05 липня 2015 року, права забудовника (замовника) житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: Запорізька область, м.Василівка, вул. Щаслива,99, - з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на її ім'я документів, що посвідчують право власності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано. Якщо буде подано апеляційну скаргу, рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Василівського

районного суду ОСОБА_7