У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2017 року м. Рівне

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Рівненської області в складі

головуючий суддя: Хилевич С.В.

судді: Ковальчук Н.М., Шеремет А.М.

секретар судового засідання: Вихотень Я.В.

за участі: представників сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Рівненської обласної асоціації по сільському будівництву "Рівнеагробуд" на ухвалу Рівненського міського суду Рівненської області від 19 серпня 2017 року в справі за заявою ОСОБА_1 про забезпечення позову ОСОБА_1 до Рівненської обласної асоціації по сільському будівництву "Рівнеагробуд", "Білдінг енд Файненс Лтд" (BUILDING AND FINANCE LTD), Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівнеагробуд", Міжнародної господарської компанії "ОСОБА_2 Лтд" (UNITED CONSULT LTD), ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4; про визнання недійсними правочинів, скасування державної реєстрації та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и л а:

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 19 серпня 2017 року забезпечено позов у справі шляхом накладення арешту на майно, а саме:

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. 16 Липня, 10: підвал 1 сходова клітина площею 12,1 кв.м, 2 коридор площею 50,5 кв.м., 3 підсобна площею 13,5 кв.м., 4 туалет площею 1,5 кв.м., 5 підсобна площею 15,5 кв.м., 6 підсобна площею 45,7 кв.м., 7 підсобна площею 6,4 кв.м., 8 підсобна площею 7,4 кв.м., 9 сходова клітина площею 12,1 кв.м., 10 підсобна площею 2,1 кв.м., 11 коридор площею 3,4 кв.м., 12 підсобна площею 21,8 кв.м., 13 підсобна площею 11,5 кв.м., 14 коридор площею 2,4 кв.м., 15 підсобна площею 29,3 кв.м., 16 підсобна площею 5,2 кв.м., 17 підсобна площею 12,1 кв.м., 18 підсобна площею 37,5 кв.м., 19 підсобна площею 2,1 кв.м.; 1 поверх 1/5 26 тамбур площею 0,7 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., всього загальною площею 293,4 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. 16 Липня, 10: 1 поверх 20 тамбур площею 3,4 кв.м., 21 хол площею 49,1 кв.м., 22 коридор площею 48,0 кв.м., 23 кабінет площею 16,4 кв.м., 24 кабінет площею 24,7 кв.м., 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв.м., 27 кабінет площею 15,5 кв.м., 28 кабінет площею 14,0 кв.м., 29 кабінет 15,5 кв.м., 30 кабінет площею 17,3 кв.м., 31 кабінет площею 15,5 кв.м., 32 умивальня площею 5,0 кв.м., 33 коридор площею 4,4 кв.м., 34 туалет площею 1,3 кв.м., 35 туалет площею 1,3 кв.м., 36 туалет площею 1,3 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., 39 кабінет площею 23,0 кв.м., 40 кабінет площею 16,5 кв.м., всього загальною площею 279,6 кв.м., що складає цілу ідеальну частину; - нерухоме майно, нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. 16 Липня, 10: 1 поверх 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв.м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., 2 поверх 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 42 коридор площею 51,3 кв.м., 43 кабінет площею 16,8 кв.м., 44 кабінет площею 17,0 кв.м., 45 кабінет площею 14,2 кв.м., 46 кабінет площею 16,6 кв.м., 47 кабінет площею 16,2 кв.м., 48 умивальня площею 5,2 кв.м., 49 коридор площею 4,6 кв.м., 50 туалет площею 1,3 кв.м., 51 туалет площею 1,3 кв.м., 52 туалет площею 1,3 кв.м., 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 54 кабінет площею 24,6 кв.м., 55 кабінет площею 15,7 кв.м., 56 кабінет площею 16,0 кв.м., 57 кабінет площею 49,7 кв.м., 58 кабінет площею 24,2 кв.м., всього загальною площею 293,8 кв.м., що складає цілу ідеальну частину; - нерухоме майно, нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. 16 Липня, 10: 1 поверх 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 тамбур площею 0,6 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., 2 поверх 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 3 поверх - 1/2 59 сходова клітина площею 7,8 кв.м., 60 коридор площею 14,1 кв.м., 61 кабінет площею 16,3 кв.м., 62 коридор площею 34,8 кв.м., 63 кабінет площею 16,0 кв.м., 64 кабінет площею 31,0 кв.м., 65 кабінет площею 6,4 кв.м., 66 підсобна площею 9,0 кв.м., 67 умивальня площею 5,2 кв.м., 68 коридор площею 4,5 кв.м., 69 туалет площею 1,3 кв.м., 70 туалет площею 1,3 кв.м., 70 туалет площею 1,3 кв.м., 71 туалет площею 1,3 кв.м., 72 тамбур площею 2,5 кв.м., 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв.м., 74 кабінет площею 8,6 кв.м., 75 кабінет площею 15,7 кв.м., 76 кабінет площею 16,0 кв.м., 77 кабінет площею 15,2 кв.м., 78 кабінет площею 32,3 кв.м., 79 кабінет площею 16,2 кв.м., 80 кабінет площею 23,8 кв.м., всього загальною площею 303,6 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. 16 Липня, 10: 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,5 кв.м., 2 поверх 1/3 41 сходова клітина площею 5,3 кв.м., 1/3 53 сходова клітина площею 5,1 кв.м., 3 поверх 1/2 59 сходова клітина площею 7,9 кв.м., 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв.м., 4 поверх 81 сходова клітина площею 15,7 кв.м., 82 коридор площею 50,6 кв.м., 83 кабінет площею 50,4 кв.м., 84 кабінет площею 31,5 кв.м., 85 кабінет площею 15,5 кв.м., 86 сходова клітина площею 15,6 кв.м., 87 кабінет площею 15,9 кв.м., 88 кабінет площею 24,1 кв.м., 89 кабінет площею 16,8 кв.м., 90 кабінет площею 14,3 кв.м., 91 кабінет площею 18,2 кв.м., 92 кабінет площею 15,9 кв.м., 93 кабінет площею 25,0 кв.м., всього загальною площею 341,6 кв.м., що складає цілу ідеальну частину, номер запису про право власності: 20830784, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101. Заборонено органам державної реєстрації прав, які утворені та діють у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та іншим уповноваженим суб'єктам державної реєстрації прав) здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або їх обтяжень, вносити записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів щодо: - нерухоме майно, нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. 16 Липня, 10: підвал 1 сходова клітина площею 12,1 кв.м, 2 коридор площею 50,5 кв.м., 3 підсобна площею 13,5 кв.м., 4 туалет площею 1,5 кв.м., 5 підсобна площею 15,5 кв.м., 6 підсобна площею 45,7 кв.м., 7 підсобна площею 6,4 кв.м., 8 підсобна площею 7,4 кв.м., 9 сходова клітина площею 12,1 кв.м., 10 підсобна площею 2,1 кв.м., 11 коридор площею 3,4 кв.м., 12 підсобна площею 21,8 кв.м., 13 підсобна площею 11,5 кв.м., 14 коридор площею 2,4 кв.м., 15 підсобна площею 29,3 кв.м., 16 підсобна площею 5,2 кв.м., 17 підсобна площею 12,1 кв.м., 18 підсобна площею 37,5 кв.м., 19 підсобна площею 2,1 кв.м.; 1 поверх 1/5 26 тамбур площею 0,7 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., всього загальною площею 293,4 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. 16 Липня, 10: 1 поверх 20 тамбур площею 3,4 кв.м., 21 хол площею 49,1 кв.м., 22 коридор площею 48,0 кв.м., 23 кабінет площею 16,4 кв.м., 24 кабінет площею 24,7 кв.м., ? 25 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв.м., 27 кабінет площею 15,5 кв.м., 28 кабінет площею 14,0 кв.м., 29 кабінет 15,5 кв.м., 30 кабінет площею 17,3 кв.м., 31 кабінет площею 15,5 кв.м., 32 умивальня площею 5,0 кв.м., 33 коридор площею 4,4 кв.м., 34 туалет площею 1,3 кв.м., 35 туалет площею 1,3 кв.м., 36 туалет площею 1,3 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., 39 кабінет площею 23,0 кв.м., 40 кабінет площею 16,5 кв.м., всього загальною площею 279,6 кв.м., що складає цілу ідеальну частину; - нерухоме майно, нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. 16 Липня, 10: 1 поверх 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв.м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., 2 поверх 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 42 коридор площею 51,3 кв.м., 43 кабінет площею 16,8 кв.м., 44 кабінет площею 17,0 кв.м., 45 кабінет площею 14,2 кв.м., 46 кабінет площею 16,6 кв.м., 47 кабінет площею 16,2 кв.м., 48 умивальня площею 5,2 кв.м., 49 коридор площею 4,6 кв.м., 50 туалет площею 1,3 кв.м., 51 туалет площею 1,3 кв.м., 52 туалет площею 1,3 кв.м., 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 54 кабінет площею 24,6 кв.м., 55 кабінет площею 15,7 кв.м., 56 кабінет площею 16,0 кв.м., 57 кабінет площею 49,7 кв.м., 58 кабінет площею 24,2 кв.м., всього загальною площею 293,8 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. 16 Липня, 10: 1 поверх 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 тамбур площею 0,6 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., 2 поверх 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 3 поверх 1/2 59 сходова клітина площею 7,8 кв.м., 60 коридор площею 14,1 кв.м., 61 кабінет площею 16,3 кв.м., 62 коридор площею 34,8 кв.м., 63 кабінет площею 16,0 кв.м., 64 кабінет площею 31,0 кв.м., 65 кабінет площею 6,4 кв.м., 66 підсобна площею 9,0 кв.м., 67 умивальня площею 5,2 кв.м., 68 коридор площею 4,5 кв.м., 69 туалет площею 1,3 кв.м., 70 туалет площею 1,3 кв.м., 70 туалет площею 1,3 кв.м., 71 туалет площею 1,3 кв.м., 72 тамбур площею 2,5 кв.м.. 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв.м., 74 кабінет площею 8,6 кв.м., 75 кабінет площею 15,7 кв.м., 76 кабінет площею 16,0 кв.м., 77 кабінет площею 15,2 кв.м., 78 кабінет площею 32,3 кв.м., 79 кабінет площею 16,2 кв.м., 80 кабінет площею 23,8 кв.м., всього загальною площею 303,6 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. 16 Липня, 10: 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,5 кв.м., 2 поверх - 1/3 41 сходова клітина площею 5,3 кв.м., 1/3 53 сходова клітина площею 5,1 кв.м., 3 поверх - 1/2 59 сходова клітина площею 7,9 кв.м., 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв.м., 4 поверх - 81 сходова клітина площею 15,7 кв.м., 82 коридор площею 50,6 кв.м., 83 кабінет площею 50,4 кв.м., 84 кабінет площею 31,5 кв.м., 85 кабінет площею 15,5 кв.м., 86 сходова клітина площею 15,6 кв.м., 87 кабінет площею 15,9 кв.м., 88 кабінет площею 24,1 кв.м., 89 кабінет площею 16,8 кв.м., 90 кабінет площею 14,3 кв.м., 91 кабінет площею 18,2 кв.м., 92 кабінет площею 15,9 кв.м., 93 кабінет площею 25,0 кв.м., всього загальною площею 341,6 кв.м., що складає цілу ідеальну частину, номер запису про право власності: 20830784, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101.

Заборонено Міжнародній господарській компанії "ОСОБА_2 Лтд" (UNITED CONSULT LTD) та будь-яким третім особам здійснювати реконструкцію, вживати будь-які дії, спрямовані на відчуження, пошкодження, знищення, розбирання наступного нерухомого майна: - нерухоме майно, нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. 16 Липня, 10: підвал 1 сходова клітина площею 12,1 кв.м, 2 коридор площею 50,5 кв.м., 3 підсобна площею 13,5 кв.м., 4 туалет площею 1,5 кв.м., 5 підсобна площею 15,5 кв.м., 6 підсобна площею 45,7 кв.м., 7 підсобна площею 6,4 кв.м., 8 підсобна площею 7,4 кв.м., 9 сходова клітина площею 12,1 кв.м., 10 підсобна площею 2,1 кв.м., 11 коридор площею 3,4 кв.м., 12 підсобна площею 21,8 кв.м., 13 підсобна площею 11,5 кв.м., 14 коридор площею 2,4 кв.м., 15 підсобна площею 29,3 кв.м., 16 підсобна площею 5,2 кв.м., 17 підсобна площею 12,1 кв.м., 18 підсобна площею 37,5 кв.м., 19 підсобна площею 2,1 кв.м.; 1 поверх 1/5 26 тамбур площею 0,7 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., всього загальною площею 293,4 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. 16 Липня, 10: 1 поверх 20 тамбур площею 3,4 кв.м., 21 хол площею 49,1 кв.м., 22 коридор площею 48,0 кв.м., 23 кабінет площею 16,4 кв.м., 24 кабінет площею 24,7 кв.м., ? 25 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв.м., 27 кабінет площею 15,5 кв.м., 28 кабінет площею 14,0 кв.м., 29 кабінет 15,5 кв.м., 30 кабінет площею 17,3 кв.м., 31 кабінет площею 15,5 кв.м., 32 умивальня площею 5,0 кв.м., 33 коридор площею 4,4 кв.м., 34 туалет площею 1,3 кв.м., 35 туалет площею 1,3 кв.м., 36 туалет площею 1,3 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., 39 кабінет площею 23,0 кв.м., 40 кабінет площею 16,5 кв.м., всього загальною площею 279,6 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Рівне, вул. 16 Липня, 10: 1 поверх 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв.м, 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., 2 поверх 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 42 коридор площею 51,3 кв.м., 43 кабінет площею 16,8 кв.м., 44 кабінет площею 17,0 кв.м., 45 кабінет площею 14,2 кв.м., 46 кабінет площею 16,6 кв.м., 47 кабінет площею 16,2 кв.м., 48 умивальня площею 5,2 кв.м., 49 коридор площею 4,6 кв.м., 50 туалет площею 1,3 кв.м., 51 туалет площею 1,3 кв.м., 52 туалет площею 1,3 кв.м., 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 54 кабінет площею 24,6 кв.м., 55 кабінет площею 15,7 кв.м., 56 кабінет площею 16,0 кв.м., 57 кабінет площею 49,7 кв.м., 58 кабінет площею 24,2 кв.м., всього загальною площею 293,8 кв.м., що складає цілу ідеальну частину; - нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. 16 Липня, 10: 1 поверх 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 тамбур площею 0,6 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,6 кв.м., 2 поверх 1/3 41 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 1/3 53 сходова клітина площею 5,2 кв.м., 3 поверх 1/2 59 сходова клітина площею 7,8 кв.м., 60 коридор площею 14,1 кв.м., 61 кабінет площею 16,3 кв.м., 62 коридор площею 34,8 кв.м., 63 кабінет площею 16,0 кв.м., 64 кабінет площею 31,0 кв.м., 65 кабінет площею 6,4 кв.м., 66 підсобна площею 9,0 кв.м., 67 умивальня площею 5,2 кв.м., 68 коридор площею 4,5 кв.м., 69 туалет площею 1,3 кв.м., 70 туалет площею 1,3 кв.м., 70 туалет площею 1,3 кв.м., 71 туалет площею 1,3 кв.м., 72 тамбур площею 2,5 кв.м.. ? 73 сходова клітина площею 6,5 кв.м., 74 кабінет площею 8,6 кв.м., 75 кабінет площею 15,7 кв.м., 76 кабінет площею 16,0 кв.м., 77 кабінет площею 15,2 кв.м., 78 кабінет площею 32,3 кв.м., 79 кабінет площею 16,2 кв.м., 80 кабінет площею 23,8 кв.м., всього загальною площею 303,6 кв.м., що складає цілу ідеальну частину;

- нерухоме майно, нежитлові приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. 16 Липня, 10: 1/4 25 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 26 тамбур площею 0,6 кв.м., 1/4 37 сходова клітина площею 3,1 кв.м., 1/5 38 тамбур площею 0,5 кв.м., 2 поверх1/3 41 сходова клітина площею 5,3 кв.м., 1/3 53 сходова клітина площею 5,1 кв.м., 3 поверх 1/2 59 сходова клітина площею 7,9 кв.м., 1/2 73 сходова клітина площею 6,5 кв.м., 4 поверх 81 сходова клітина площею 15,7 кв.м., 82 коридор площею 50,6 кв.м., 83 кабінет площею 50,4 кв.м., 84 кабінет площею 31,5 кв.м., 85 кабінет площею 15,5 кв.м., 86 сходова клітина площею 15,6 кв.м., 87 кабінет площею 15,9 кв.м., 88 кабінет площею 24,1 кв.м., 89 кабінет площею 16,8 кв.м., 90 кабінет площею 14,3 кв.м., 91 кабінет площею 18,2 кв.м., 92 кабінет площею 15,9 кв.м., 93 кабінет площею 25,0 кв.м., всього загальною площею 341,6 кв.м., що складає цілу ідеальну частину, номер запису про право власності: 20830784, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 101.

На ухвалу суду Рівненська обласна асоціація по сільському будівництву "Рівнеагробуд" (далі - Асоціація "Рівнеагробуд") подала апеляційну скаргу, де покликається на порушення судом норм процесуального права.

На її обґрунтування зазначалось про залишення судом без уваги тих обставин, що рішенням Рівненського міського суду від 18 квітня 2016 року встановлено неправомірне заволодіння ОСОБА_1 адміністративною будівлею по вул. 16 Липня, 10, в м. Рівне. Між тим, власником даного нерухомого майна є саме Асоціація "Рівнеагробуд", з володіння якої дане майно вибуло безоплатно не з її волі.

13 червня 2016 року проведено державну реєстрацію за Асоціацією "Рівнеагробуд" права власності на нежитлову будівлю, адміністративний будинок по вул. 16 Липня, 10, в м. Рівне на підставі рішення Рівненського міського суду від 18.04.2016 року, що набрало законної сили, і яким було витребувано цю будівлю із володіння ОСОБА_1 на користь Асоціації "Рівнеагробуд". Ці обставини відповідають ст.ст. 19, 27 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень".

Станом на 13 червня 2016 року дане рішення набрало законної сили і його виконання не було зупинено.

Вважає, що, забезпечуючи позов, без уваги суду залишилось те, що позивачем не наведено жодних пояснень та обґрунтувань, які б свідчили б про наявність факту порушення його прав за наслідком укладання договорів купівлі-продажу нерухомого майна, що вчинені після 13 червня 2016 року. Тобто з моменту набрання законної сили судового рішення про витребування майна із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 не зазначено будь-яких обґрунтувань для відхилення заперечень Асоціації "Рівнеагробуд" на заяву про забезпечення позову.

Вжиття заходів забезпечення позову шляхом арешту нерухомого майна по вул. 16 Липня, 10, в м. Рівне та заборони державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо такого нерухомого майна, а також урахувавши, що спір щодо цього майна за участю ОСОБА_1 вже вирішено судом і ухвалено рішення Рівненського міського суду від 18 квітня 2016 року, яким витребувано із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь Асоціації "Рівнеагробуд" спірне майно, свідчить про порушення судом норм ст.ст. 151, 152 ЦПК України та нехтування роз'ясненнями постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову". Також не враховано принципів співмірності та адекватності заходів забезпечення позову.

З цих підстав просить ухвалу суду першої інстанції скасувати та відмовити у задоволенні заяви ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову.

Заслухавши суддю-доповідача, думку осіб, які беруть участь у справі і з'явились в судове засідання, перевіривши матеріали справи та доводи Асоціації "Рівнеагробуд", колегія суддів прийшла до висновку про закриття апеляційного провадження у справі.

Як убачається з матеріалів справи, на вирішенні Рівненського міського суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Асоціації "Рівнеагробуд", "Білдінг енд Файненс Лтд" (BUILDING AND FINANCE LTD), Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівнеагробуд", Міжнародної господарської компанії "ОСОБА_2 Лтд" (UNITED CONSULT LTD), ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 Предметом спору є визнання недійсними правочинів (договорів) щодо відчуження нежитлової будівлі адміністративного будинку №10 по вулиці 16 Липня в м. Рівне, щодо управління майном, щодо передачі майна в іпотеку з метою забезпечення основного зобов'язання, а також щодо визнання за позивачем права власності на спірну нежитлову будівлю (а.с. 1-20).

19 серпня 2017 року місцевим судом забезпечено позов ОСОБА_1, з чим не погодилася Асоціація "Рівнеагробуд".

Між тим, згідно із ч. 1 ст. 292 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обовязки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Тобто особи, які беруть участь у справі чи які не брали участі у справі, але судом вирішено відносини щодо їхніх прав та обовязків, мають право оскаржити в апеляційному порядку лише ті судові рішення, які безпосередньо встановлюють, змінюють або припиняють права та обовязки цих осіб.

Однак з наданої в засіданні апеляційного суду Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна видно, що 8 червня 2017 ркоу та 9 червня 2017 року на підставі договір купівлі-продажу і договору про поділ майна, що є у спільній частковій власності, право власності на будівлю, нежитлову будівлю, адміністративний будинок (літ. А-4) загальною площею 1 512 кв.м у м. Рівне по вулиці 16 Липня, 10, набула Міжнародна господарська компанія "ОСОБА_2 Лтд" ((UNITED CONSULT LTD).

Проти цих обставин не заперечив у засіданні апеляційного суду й представник Асоціації "Рівнеагробуд", визнавши їх очевидність.

Окрім того, він ствердив про відсутність у нього процесуально-правових повноважень представляти інтереси Міжнародної господарської компанії "ОСОБА_2 Лтд" ((UNITED CONSULT LTD).

Щодо нового власника, то Міжнародна господарська компанія "ОСОБА_2 Лтд" ((UNITED CONSULT LTD) своєї апеляційної скарги на ухвалу суду не подавала, що унеможливлює перевірку колегією суддів питання про порушення прав і обов'язків цього учасника процесу.

Відповідно до ч. 1 ст. 303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Таким чином, на час розгляду справи і вирішення питання про забезпечення позову право власності на обєкти нерухомості по вулиці 16 Липня, 10, в м. Рівне Асоціації "Рівнеагробуд" не належить, а тому відсутній між ними і матеріально-правовий зв'язок.

З розяснень, даних Пленумом Верховного Суду України в абз. першому п. 8 своєї постанови від 24 жовтня 2008 року №12 "Про судову практику розгляду цивільних справ в апеляційному порядку", вбачається, що при поданні апеляційної скарги особою, яка не має передбаченого статтею 292 ЦПК України (1618-15) права на апеляційне оскарження, у тому числі особою, яка не брала участі у справі, про права та обовязки якої суд першої інстанції питання не вирішував, подання скарги на ухвалу суду, що не підлягає апеляційному оскарженню, суддя-доповідач відповідно до цієї норми та частини третьої статті 297 ЦПК України (1618-15) постановляє ухвалу про відмову в прийнятті апеляційної скарги. Якщо зазначені обставини будуть встановлені після прийняття апеляційної скарги до розгляду, апеляційний суд постановляє ухвалу про закриття апеляційного провадження у справі за такою скаргою.

Доводи апеляційної скарги про те, що право власності на нерухоме майно по вулиці 16 Липня, 10, в м. Рівне зареєстроване за Асоціацією "Рівнеагробуд", а тому створення перешкод у здійсненні речових прав щодо нього, то вони спростовуються матеріалами справи та не ґрунтуються на вимогах закону.

Оскільки питання про права і обовязки Асоціацією "Рівнеагробуд" оскаржуваною ухвалою не вирішувалося, тому апеляційне провадження у справі підлягає закриттю.

Керуючись ст.ст. 292, 303, 324-325 ЦПК України, абз. першим п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 24 жовтня 2008 року №12 "Про судову практику розгляду цивільних справ в апеляційному порядку", колегія суддів

у х в а л и л а:

Апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою Рівненської обласної асоціації по сільському будівництву "Рівнеагробуд" на ухвалу Рівненського міського суду від 19 серпня 2017 року закрити.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий:

Судді: