Справа № 497/1291/17
Провадження № 2/497/767/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.11.2017 року Болградський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Раца В.А.

при секретарі Божевій І.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Болграді цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок, у тому числі на частину в порядку спадкування та на частину як за колишнім членом колгоспного двору,

ВСТАНОВИВ:

01.09.2017 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з цим позовом та просять постановити судове рішення, яким визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с. Дмитрівка Болградського району, Одеської області пров. Лісний, 7, як за спадкоємцем після смерті ОСОБА_4, який помер 06 серпня 2016 року та за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину вище зазначеного будинку як за членом колгоспного двору. При цьому позивачі посилаються на те, що цей житловий будинок станом на 14 квітня 1991 року відносився до типу колгоспного двору, до складу якого входили ОСОБА_4, який помер 06.08.2016 року, та ОСОБА_2 позивач по справі, тому кожний з них придбав право власності на 1/2 частку цього будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому. Але рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно їй позивачу відмовлено в проведенні реєстрації права власності на цю частку будинку через відсутність правовстановлюючого документу на будинок. Крім цього позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом першої черги після смерті свого батька ОСОБА_4, але при зверненні до приватного нотаріуса йому було відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку вищевказаного житлового будинку в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на цей будинок.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 до суду не зявилися від їх представника ОСОБА_5, яка діє на підставі довіреності, надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради до суду не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав в повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок, розташований за адресою: с. Дмитрівка Болградського району Одеської області, пров. Лісний, 7, належав до типу колгоспного двору та до його складу входили члени цього двору: ОСОБА_4 (помер 06 серпня 2016 року) та ОСОБА_2, позивач по справі. На підставі ст.123 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла станом на 14 квітня 1991 року, кожен член колгоспного двору придбав право власності на майно цього колгоспного двору в рівних частках, в тому числі кожен з позивачів придбав право власності на 1/2 частку будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами. Це підтверджується довідкою ОСОБА_3 сільської ради Болградського району № 79 від 23 травня 2017 року, яка видана на підставі записів у погосподарський книзі (а.с.19).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-ЖД № 460258 від 11.08.2016 року, виданого Кілійським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, а/з 456, ОСОБА_4 помер 06.08.2016 року (а.с.13).

Спадкоємцями після його смерті є дружина ОСОБА_2, що підтверджено свідоцтвом про шлюб серії І-АБ № 128681 від 23.02.1971 року, а/з 5 від 23.02.1971 року (а.с.16) та син ОСОБА_1, що підтверджено свідоцтвом про народження серії І-ЖД № 274667 від 15.12.1971 року, а/з 618 від 17.08.1963 року (а.с.15) тобто відповідно до ст. 1261 ЦК України вони являються спадкоємцями за законом першої черги. Однак спадщину прийняв тільки син, фактом постійного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини відповідно до ст. 1268 ч.3 ЦК України, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області № 446 від 26.07.2017 року (а.с.14). Інший спадкоємець ОСОБА_2 відмовилася від прийняття спадщини на користь сина ОСОБА_1, шляхом подачі у встановлені законодавством строки до нотаріальної контори заяви №50 від 02.02.2017 року, що підтверджується матеріалами спадкової справи № 24/2017 заведеної приватним нотаріусом Кілійського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6

Постановою приватного нотаріуса Кілійського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6 від 18.07.2017 року ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частину вище зазначеного житлового будинку, яку він успадкував після смерті батька ОСОБА_4, в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на частку житлового будинку.

Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння , що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. У сільській місцевості оформлення індівідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису у погосподарській книзі сільської ради та відкриття особового рахунку на імя власника.

Згідно ч.1 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями , державна реєстрація прав є обовязковою. В ч.4 ст.3 цього ж Закону визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство , що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно із абз. 3 частини 3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею свідоцтва про право власності на обєкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року , щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 37612823 від 18 жовтня 2017 року позивачу ОСОБА_1 відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок через відсутність у нього правовстановлюючого документу на цей будинок.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач визнав позов, судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 328, 392, 1261, 1268,1270, 1274 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 131, 209, 212-215, 256, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок, у тому числі на частину в порядку спадкування та на частину як за колишнім членом колгоспного двору - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, в порядку спадкування, право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с. Дмитрівка Болградського району Одеської області, пров. Лісний, 7, який складається з: літ. "А-1ж,А-1,а,а-1" - житловий будинок, загальною площею 116.6 кв.м, житловою площею 73,5 кв.м., погріб літ. "Б", навіс літ. "В", вбиральня літ.«Г», сарай літ."Д", гараж літ. "Е", дворові споруд № 1-4 (ворота, огорожа, басейн).

Визнати за ОСОБА_2, право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с. Дмитрівка Болградського району Одеської області, пров. Лісний, 7, який складається з: літ. "А-1ж,А-1,а,а-1" - житловий будинок, загальною площею 116.6 кв.м, житловою площею 73,5 кв.м., погріб літ. "Б", навіс літ. "В", вбиральня літ.«Г», сарай літ."Д", гараж літ. "Е", дворові споруд № 1-4 (ворота, огорожа, басейн).

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання в десятиденний строк апеляційної скарги, або в порядку ст. 294 ЦПК України. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд Одеської області.

Суддя В.А. Раца