Справа № 314/2262/17
Провадження № 2/314/1047/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Вільнянськ 20 жовтня 2017 року

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Кофанов А.В.,

при секретарі Лазечна Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому вимагає визнати дійсною укладену з відповідачкою угоду купівлі-продажу житлового будинку № 139 по вул.Свободи в с.Матвіївка Вільнянського району Запорізької області, та визнати за собою право власності на цей будинок.

Як зазначив позивач у своєму позові, 03.09.2013 року він згідно договору купівлі-продажу, укладеного з відповідачкою ОСОБА_2, набув право власності на земельну ділянку № 139 по вул.Свободи в с.Матвіївка Вільнянського району Запорізької області; при цьому питання про набуття у власність житлового будинку на цій земельній ділянці у договорі врегульовано не було. Позивач вказав, що досяг згоди по всім суттєвим умовам щодо купівлі будинку, розрахувався за нього з відповідачкою, проте вона ухилилася він нотаріального оформлення угоди. Враховуючи це, позивач й звернувся до суду із зазначеними вимогами.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримав позов, просить його задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, але подала заяву про визнання позову, просить розглядати справу за своєї відсутності.

Суд вважає, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує прав та охоронюваних інтересів інших осіб, та може бути прийнято судом.

Відповідно до ст.381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони погодили всі істотні умови договору, який потребує нотаріальної форми, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може вимагати у судовому порядку визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, абз.6 п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 14 від 18.12.2009 року "Про судове рішення у цивільній справі", у зв'язку із визнанням відповідачем позову, яке прийнято судом, інші мотиви рішення судом не наводяться.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 139 по вулиці Свободи в селі Матвіївка Вільнянського району Запорізької області, що складається із: житлового будинку літ."А"; теплиці літ."Б"; навісу літ."В"; вольєру літ."Г"; вбиральні літ."Д"; парканів №№ 1, 3; воріт № 2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів до Апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області.

Суддя А.В. Кофанов

20.10.2017 року

Суддя Андрій Валентинович Кофанов

20.10.2017