Справа № 739/1572/17
Провадження № 2/739/532/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" листопада 2017 р. м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря - Лукаш Н.Я.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 (далі - позивач) звернувся до суду з позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на самочинно прибудовані до належного йому на праві власності будинку, розташованого за адресою: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, вул. Чернігівська, 17, прибудову площею 25,9 м.кв. та веранду площею 5,5 м.кв.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що вказані вище прибудова та веранда збудовані ним у 2016 році без відповідного документа, який дає право на виконання будівельних робіт. Під час проведення будівельних робіт ним було дотримано архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, жодних заяв, скарг чи претензій щодо будівництва до нього не надходило. Вказане самочинне будівництво було здійснене на належній йому на праві власності земельній ділянці площею 0,08 га з цільовим призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та господарських споруд. Також він зазначає, що на сьогодні нормативно-правовими актами не передбачена можливість оформлення права власності на самочинно збудований обєкт нерухомості шляхом подання відповідної декларації про готовність обєкта до експлуатації. Відповідно просить визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно в порядку, визначеному частиною пятою статті 376 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України).

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх повністю.

Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.

Як встановлено, позивачу на праві власності належить будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, вул.. Чернігівська, 17 (а.с. 6).

У 2016 році позивач самочинно здійснив будівництво прибудови до будинку літера А-1 загальною площею 25,9 м.кв. та веранди літера а-1 площею 5,5 м.кв.

Вказані вище будинок з надвірними будівлями та самочинно збудовані прибудова і веранда розташовані на належній позивачу земельні ділянці площею 0,08 га з кадастровим номером :00:006:0081, що підтверджується договором дарування земельної ділянки та державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №206143 (а.с.3, 5).

У 2017 році позивачем було виготовлено технічний паспорт на вказаний житловий будинок з самочинними прибудовами та надвірними будівлями (а.с. 8-10).

З листа Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області від 19 квітня 2017 року вбачається, що обєкт будівництва прибудова «А-1» та веранда «а-1», розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :00:006:0081, що знаходяться за адресою: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, вул. Чернігівська, 17, збудовані з дотриманням державних будівельних норм у відповідності до чинного законодавства (а.с.7).

Частиною пятою статті 376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки позивачем було здійснено самочинне будівництво веранди та прибудови до будинку по вул. Чернігівській, 17 у м. Новгороді-Сіверському Чернігівської області, на земельній ділянці, що належить йому на праві власності, враховуючи той факт, що дані обєкти самочинного будівництва збудовані з дотриманням державних будівельних норм і їх будівництво не порушує прав інших осіб, суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання за позивачем права власності на вказані самочинно збудовані веранду та прибудову, відповідно позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню повністю.

На підставі викладеного, керуючись статтею 376 Цивільного кодексу України, статтями 10, 60, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудовані прибудову до будинку літера А-1 та веранду літера а-1, розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :00:006:0081 за адресою: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, вул. Чернігівська, 17.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги у десятиденний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Чепурко