Справа № 629/4073/17
Номер провадження 2/629/1786/17
УХВАЛА

про відкриття провадження

03 листопада 2017 року суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області Дегтярчук М.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Територіальної громади селища Панютине м.Лозова Харківської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача- Департамент Державної архітектурно будівельної інспекції у Харківській області про визнання права власності на самочинне будівництво з подальшою здачею обєкта в експлуатацію, -

в с т а н о в и в :

Представник позивача звернувся до суду 31.10.2017 року з позовом до Територіальної громади селища Панютине м.Лозова Харківської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача- Департамент Державної архітектурно будівельної інспекції у Харківській області про визнання права власності на самочинне будівництво з подальшою здачею обєкта в експлуатацію, посилаючись на те,що ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі продажу недобудованого житлового будинку від 13.02.1998 року, реєстровий номер 40, посвідчений приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_3 недобудований житловий будинок, готовністю 48% за адресою: сел.. Панютине,Лозівського району Харківської області,вул.. Чехова,9, з дозволу виконкому Панютинської селищної Ради, рішення № 17 від 09.01.1998 року. Згідно з п.2 цього Договору недобудований житловий будинок «А-1»( конструктивні елементи: фундамент, стіни, перегородка,кровля) готовністю 48%, розташований на земельній ділянці площею 993кв.м. Згідно п. 3 цього Договору цей недобудований житловий будинок належав продавцю ОСОБА_3 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності, посвідченого Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області 16.08.1997 року за реєстровим номером 1-2504. Згідно з п.7 цього Договору всі обовязки, передбачені договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності, посвідченого Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області 16.08.1997 р. за реєстровим номером І-2501 Покупець приймає на себе.

Так, згідно рішення виконкому Панютинської селищної Ради народних депутатів міста Лозова Харківської області № 70 від 28.06.1995 року « Про виділення в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку та господарчих будівель на праві особистої власності ОСОБА_3М.» виконком селищної Радин народних депутатів вирішив надати в безстрокове користування ОСОБА_3 земельну ділянку з правом індивідуального будівництва житлового будинку на земельній ділянці № 9 по вул.. Чехова в сел.. Панютине площею 993 кв.м. Зобовязано забудовника отримати до 01.10.1995 року в ЛХППАПБюро всю необхідну документацію на право будівництва будинку та господарчих будівель вищевказаній земельній ділянці і посвідчити договір в нотаріальній конторі.

28.07.1997 року на підставі рішення виконавчого комітету Панютинської селищної Ради народних депутатів Лозівського району Харківської області за № 231 « Про продовження терміну рішення виконкому № 70 від 28.06.1995 р. гр.. ОСОБА_3М.», ОСОБА_3 було продовжено термін рішення № 70 від 28.06.1995 р. про надання у приватну власність земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку та господарчих побудов на праві приватної власності гр.. ОСОБА_3, що знаходиться в сел.. Панютине,Лозівського району,Харківської області по вул.. Чехова,№ 9 до 17.10.1997 року.

16.08.1997 року між ОСОБА_3 та Панютинською селищною Радою народних депутатів було укладено Договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності, посвідченого Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області 16.08.1997 р. за реєстровим номером І-2501,згідно з яким виконком Панютинської селищної Ради народних депутатів в особі голови сел.. Ради ОСОБА_4 діючої на підставі домовленості, виданої виконкому Лозівської міської Ради народних депутатів 16.09.1994р. за № 1 згідно рішення виконкому Панютинської селищної Ради народних депутатів № 70 від 28.06.1995 р. про відвід земельної ділянки, надається ОСОБА_3, далі « Забудовник», земельна ділянка в безстрокове користування для будівництва будинка № 9 по вул.. Чехова у сел.. Панютине, загальною площею 993 кв.м, відповідно плану земельної ділянки.

ОСОБА_5 забудови вищезазначеної земельної ділянки вбачається,що вказаний проект забудови погоджено Госпрозрахунковим проектно виробничим архітектурно планувальним бюро Лозівського району.

Із п.2 цього Договору вбачається,що Забудовник зобовязався: побудувати жилий будинок одно/двоповерховий жилою площею 56,81 кв.м, з кількістю кімнат 4, прихожа,кухня,санвузол, підсобні приміщення, загальною площею 40,75 кв.м, побудувати надвірні господарські будівлі: господарчий блок 50,0кв.м.,гараж 24кв.м, дворова вбиральна 1,0кв.м, огородити надану в користування земельну ділянку зі сторони вулиці огорожею.

Із п.4 цього Договору вбачається,що Забудовник зобовязаний був повністю закінчити будівництво не пізніше 3-х років з дня підписання цього Договору, тобто до 28.06.1998 року. Якщо будівництво житлового будинку, інших споруд не буде закінчено в указані строки з причин, які не залежать від Забудовника, строк закінчення будівництва може бути виконкомом Панютинської селищної Радин народних депутатів продовжено не більш чим на один рік.

Як зазначив представник позивача у своєму позові, хоча ОСОБА_1 і придбав даний житловий будинок 13.02.1998 року, однак із за фінансової неспроможності зміг житловий будинок побудувати лише у 2007 році. Проте, після будівництва ним не було оформлено акт державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом житлового будинку в експлуатацію. На даний час дію спрощеного порядку прийняття до експлуатації збудованих до 31.12.2009 року індивідуальних( садибних) житлових будинків, садових,дачних будинків,господарських( присадибних) будівель і споруд, прибудов до них тощо, які збудовано без дозволу на виконання будівельних робіт, не подовжено,що унеможливлює в досудовому порядку вирішити питання що самочинного будівництва. В звязку з вищевикладеним представник позивача звернувся до суду і прохає суд визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований житловий будинок літ « А-1», з прибудовою літ. «а», тамбуром літ. «а-1»,загальною площею 78,1кв.м, житловою площею 33 кв.м, розташований за адресою: Харківська область,м.Лозова,смт. Панютине,вул..Чехова,буд.9,відповідно до Технічного паспорту на садибний ( індивідуальний) житловий будинок виготовленого станом на 25.08.2015 року,з подальшою здачею обєкта самочинного будівництва в експлуатацію.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 119-120 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 11, 122 ЦПК України, суддя, -

у х в а л и в :

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади селища Панютине м.Лозова Харківської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача- Департамент Державної архітектурно будівельної інспекції у Харківській області про визнання права власності на самочинне будівництво з подальшою здачею обєкта в експлуатацію.

Призначити попереднє судове засідання на 27 листопада 2017 року на 13годину 45 хвилин в залі суду Лозівського міськрайонного суду Харківської області.

Направити відповідачам копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 27 листопада 2017 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: М.О.Дегятрчук