Справа № 591/1532/17
Провадження № 2/591/1396/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 жовтня 2017 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого: судді Бурда Б.В. при секретарі: Сітало Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, третя особа: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про спонукання до вчинення дій, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач свої вимоги обґрунтовують тим, що вона та члени її сім'ї на законних підставах зареєстровані та проживають у АДРЕСА_1. У визначеному законом порядку ними здійснено реконструкцію займаного житлового приміщення, у наслідок чого їх житлове приміщення стало окремою квартирою. З метою приватизувати житло вони звернулися до органу приватизації, але їм відмовлено в приватизації по причині того, що законодавство не передбачає наявність квартир у гуртожитках і роз'яснено право про вирішення питання у судовому порядку. Просить зобов'язати відповідача вчинити дій щодо передачі їй та членам її сім'ї у власність в порядку приватизації займаного ними житлового приміщення.

Позивач у судовому засіданні позов підтримала.

Представник відповідача позов заперечила, посилаючись на те, що законом не визначена можливість приватизувати квартиру у гуртожитку, оскільки у гуртожитку не може бути квартир. Пояснила, що позивач зверталася до них з відповідною заявою, але їй було відмовлено у приватизації житла.

Інші сторони в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи сповіщені належним чином.

Суд, заслухавши пояснення сторін що з'явилися, дослідивши фактичні обставини справи та перевіривши їх доказам наданими сторонами, вважає що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Судом встановлено, що 04.07.1996 року ОСОБА_1 було видано ордер №76 на право заняття з родиною, яка складається з 4 чоловік, житлової площі у гуртожитку по АДРЕСА_1 (а.с.12)

На підставі розробленого проекту реконструкції, позивачами було проведено реконструкції займаних ними житлових кімнат. 16.01.2017 року Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Сумської міської ради позивачу було видано декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, а саме: двокімнатної квартири № 614-615 загальною площею 35,7 кв.м., житловою площею 22,90 кв.м. по АДРЕСА_1 (а.с.9-11).

Відповідно до Рішення СМР № 3683-МР від 05.11.2014 року та акту прийому передачі від 18.11.2014 року у комунальну власність переадні житлові приміщенні гуртожитку по АДРЕСА_1. В тому числі житлове приміщенні № 614-615 загальною площею 36,2 кв.м. та житловою площею 23,2 кв.м.

Відповідно до довідки ТОВ «Сервіс-Дім» ОСОБА_1 зареєстрована у квартирі АДРЕСА_1. Наймачем є ОСОБА_1, разом з якою зареєстровані члени її сім'ї - ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (а.с. 7).

Відповідно до ч. 3 ст. 8 «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.

Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про склад сім'ї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача приватизацію квартири.

З пояснень сторін у судовому засіданні встановлено, що позивачам було відмовлено в приватизації квартири, у зв'язку з тим, що відповідно до Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» не передбачена приватизація квартир у гуртожитках.

Відповідно до Закону України «Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків»» громадяни, на яких поширюється дія цього Закону, можуть реалізувати конституційне право на житло, в тому числі, шляхом приватизації житла у гуртожитку (у випадках, передбачених цим Законом).

Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Такі випадки передбачені п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та іосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС.

Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає, і вбачається, що на спірну кімнату позивача цей перелік не розповсюджується.

Суду не надані жодні докази на підтвердження визнання недійсним ордеру чи незаконності проживання позивачів у спірному житловому приміщенні, зокрема, щодо порушення порядку вселення. Також суду не надані докази на підтвердження наявності визначених законом підстав ля відмови у приватизації позивачами займаного ними житлового приміщення.

Таким чином, суд вважає, що оскільки позивачі вселені до кімнат на законних підставах, законність їх проживання у спірному житловому приміщенні ніхто не оспорює, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради вчинити дії шляхом оформлення необхідних документів за заявою наймача ОСОБА_1 щодо передачі в порядку приватизації у власність їй та членам її сім'ї ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 квартири АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено сторонами до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми, шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення суду (для осіб, що не були присутні при проголошення рішення, в той же строк з часу вручення копії рішення) апеляційної скарги.

суддя