Справа № 529/252/17
У Х В А Л А

05 липня 2017 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого Гвоздика А. Є

при секретарі Кривенко Р. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю 'Агрофірма 'ім. Довженка' до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору оренди недійсним та скасування державної реєстрації права оренди, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "ім. Довженка" /далі - ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка"/ звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 15 серпня 2012 року між ним та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,4465 га, яка знаходиться на території Чапаєвської сільської ради Диканського району Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір оренди землі був зареєстрований Відділом Держкомзему у Диканському районі 15 серпня 2012 року за № 16.

12 квітня 2016 року відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір оренди вищезазначеної ділянки з відповідачем ОСОБА_3 строком на 49 років до закінчення строку дії договору оренди землі від 15.08.2012 року, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка". 14 квітня 2016 року приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 було проведено державну реєстрацію права оренди згідно договору оренди землі від 12.04.2016 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Вказуючи на те, що укладення та реєстрація права оренди згідно вищевказаного договору оренди землі від 12.04.2016 року грубо порушує його права на користування земельною ділянкою на умовах діючого договору оренди землі від 15.08.2012 року, позивач просить суд визнати недійсним договір оренди землі № 24 від 12.04.2016 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та скасувати державну реєстрацію права оренди, скасувавши рішення приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 14.04.2016 року, індексний номер 14201202, а також стягнути з відповідача ОСОБА_2 понесені ним судові витрати в розмірі 3200,00 грн.

Під час судового розгляду справи представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_5 звернулася до суду із зустрічною позовною заявою до ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка" про визнання договору недійсним та з клопотанням про об'єднання його в одне провадження з первісним позовом по цивільній справі № 529/252/17 та їхній спільний розгляд. В обґрунтування зустрічного позову ОСОБА_2 вказала, що у квітні 2017 року позивач дізналася, що між нею та ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка" було укладено договір оренди землі від 15.08.2012 року, який зареєстровано Відділом Держкомзему у Диканському районі 12.11.2012 року. Посилаючись на те, що вона вказаний договір не підписувала, згоди на його укладення не надавала, вказуючи, що запис про державну реєстрацію вказаного договору було здійснено з порушенням вимог діючого на той час законодавства, позивач за зустрічним позовом просить суд визнати недійсним договір оренди землі від 15.08.2012 року, укладений між нею та ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка", визнати недійсним запис у Державному реєстрі земель № 000531 від 15.08.2012 року про реєстрацію вказаного договору та зобов'язати ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка" повернути належну йому земельну ділянку площею 3,4465 га, кадастровий номер :00:007:0015.

В судове засідання представник позивача ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка" не з"явився, а до суду подав письмову заяву, в якій вказав, що він підтримує первісні позовні вимоги позивача та не заперечував проти прийняття зустрічного позову ОСОБА_2 до розгляду та об'єднання його в одне провадження з первісним позовом. Також, просив судове засідання проводити в його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2, будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилася, причин неявки не повідомив і ніяких клопотань суду не надав.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_5 не з"явилася, а до суду подала письмову заяву в якій зазначила, що підтримує зустрічні позовні вимоги позивача та просить суд прийняти зустрічний позов до розгляду і об'єднати його в одне провадження з первісним позовом ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка", вказавши, що заперечує проти позовних вимог позивача та розгляд вказаного вище клопотання проводити в її відсутність.

Відповідачка ОСОБА_3 також в судове засідання з"явилася, а до суду подала письмову заяву, в якій просить розгляд справи проводити в її відсутність та при цьому вказує, що вона не заперечувала проти прийняття зустрічного позову відповідача ОСОБА_2 до розгляду та об'єднання його в одне провадження із первісним позовом.

Відповідач приватний нотаріус Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, а надіслав суду письмове заперечення проти первісного позову та просив суд розглянути справу у його відсутність.

Розглянувши матеріали первісного та зустрічного позовів, вислухавши доводи представника позивача ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка", вивчивши письмову заяву представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_5, письмову заяву відповідачки ОСОБА_3, суд дійшов висновку, що зустрічний позов слід прийняти для розгляду його в одному провадженні з первісним позовом з наступних підстав.

Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 123 ЦПК України зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов'язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин, або коли вимоги за позовами можуть зараховуватися, або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об'єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Враховуючи те, що первісний та зустрічний позови є взаємопов'язаними і є доцільним їхній спільний розгляд, так як задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову, з метою об'єктивного і всебічного з'ясування обставин справи, суд вважає за необхідне прийняти зустрічний позов ОСОБА_2 до розгляду, об'єднати його з первісним позовом ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка" в одне провадження та відкласти судовий розгляд справи, викликавши в судове засідання сторони, їх представників та представника третьої особи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 123, 124, 191 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "ім. Довженка" про визнання договору недійсним прийняти до провадження Диканського районного суду Полтавської області.

Об'єднати в одне провадження первісний позов ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "ім. Довженка" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 про визнання договору оренди недійсним та скасування державної реєстрації права оренди та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "ім. Довженка" про визнання договору недійсним.

Судовий розгляд цивільної справи за первісним позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "ім. Довженка" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 про визнання договору оренди недійсним та скасування державної реєстрації права оренди та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "ім. Довженка" про визнання договору недійсним відкласти на 12 липня 2017 року о 16 год. 30 хв., викликавши в судове засідання сторони, їх представників та представника третьої особи.

Роз'яснити відповідачу по зустрічному позову ТОВ "Агрофірма" ім. Довженка", що він має право заперечувати проти позову, посилаючись на незаконність вимог, надавати суду письмові заперечення на зустрічну позовну заяву з обов'язковою вказівкою на докази, що спростовують позов, його необґрунтованість, відсутність права на позов.

Копію ухвали про об'єднання позовів надіслати для ознайомлення всім учасникам справи, а відповідачу за зустрічним позовом ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка" та третій особі Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області, крім того, направити копію зустрічної позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий: