Справа № 126/746/17 Провадження № 22-ц/772/2402/2017Головуючий в суді першої інстанції Рудь О. Г.
Категорія 19Доповідач Зайцев А. Ю.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2017 рокум. Вінниця

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Вінницької області у складі:

Головуючого судді : Зайцева А.Ю.,

суддів: Панасюка О.С., Шемети Т.М.,

за участю секретаря судового засідання: Кирилюк Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці апеляційну скаргу ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 на рішення Бершадського районного суду Вінницької області від 09.08.2017 року у цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Джулинка» до ОСОБА_13, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_10, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_11, ОСОБА_12 про тлумачення змісту правочину, -

в с т а н о в и л а :

У квітні 2017 року товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Джулинка" (далі - ТОВ "Агрофірма "Джулинка") звернулося у суд з позовом до ОСОБА_13, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_10, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_11, ОСОБА_12 про тлумачення змісту правочину.

Позовні вимоги обґрунтувало тим, що 16.07.2007 року між ОСОБА_13 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_13 надає, а ТОВ "Агрофірма "Джулинка" приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, площею 2,08 га, яка належить ОСОБА_13 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_1 від 29.03.20002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 року між ОСОБА_3 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_3 надає, а ТОВ "Агрофірма "Джулинка" приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, площею 2,21 га, яка належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_2 від 29.03.20002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 року між ОСОБА_4 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_4 надає, а ТОВ "Агрофірма "Джулинка" приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, площею 2,25 га, яка належить ОСОБА_21 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_3 29.03.2002 виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 року між ОСОБА_5 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_5 надає, а ТОВ "Агрофірма "Джулинка" приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, площею 2,29 га, яка належить ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_5 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 року між ОСОБА_6 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_6 надає, а ТОВ "Агрофірма "Джулинка" приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, площею 2,26 га, яка належить ОСОБА_6 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_4 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

15.07.2007 року між ОСОБА_14 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_14 надає, а ТОВ "Агрофірма "Джулинка" приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, площею 2,46 га, яка належить ОСОБА_14 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_7 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

15.07.2007 року між ОСОБА_15 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_15 надає, а ТОВ "Агрофірма "Джулинка" приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, площею 2,46 га, яка належить ОСОБА_15 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_8 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 року між ОСОБА_7 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_7 надає, а ТОВ "Агрофірма "Джулинка" приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, площею 2,82 га, яка належить ОСОБА_7 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_9 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 року між ОСОБА_8 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_8 надає, а ТОВ "Агрофірма "Джулинка" приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, площею 2,56 га, яка належить ОСОБА_8 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_10 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 року між ОСОБА_9 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_9 надає, а ТОВ "Агрофірма "Джулинка" приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, площею 2,46 га, яка належить ОСОБА_9 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_11 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 року між ОСОБА_16 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_16 надає, а ТОВ "Агрофірма "Джулинка" приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, площею 1,94 га, яка належить ОСОБА_16 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_12 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 року між ОСОБА_17 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_17 надає, а ТОВ "Агрофірма "Джулинка" приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, площею 2,19 га, яка належить ОСОБА_17 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_13 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 року між ОСОБА_10 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_10 надає, а ТОВ "Агрофірма "Джулинка" приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, площею 1,86 га, яка належить ОСОБА_10 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_14 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 року між ОСОБА_18 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_18 надає, а ТОВ "Агрофірма "Джулинка" приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, площею 1,86 га, яка належить ОСОБА_18 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_15 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 року між ОСОБА_19 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_19 надає, а ТОВ "Агрофірма "Джулинка" приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, площею 2,10 га, яка належить ОСОБА_19 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_20 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 року між ОСОБА_20 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_20 надає, а ТОВ "Агрофірма "Джулинка" приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, площею 2,54 га, яка належить ОСОБА_20 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_16 від 18.10.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 року між ОСОБА_11 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_11 надає, а ТОВ "Агрофірма "Джулинка" приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, площею 2,56 га, яка належить ОСОБА_11 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_17 від 18.10.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 року між ОСОБА_12 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_12 надає, а ТОВ "Агрофірма "Джулинка" приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, площею 2,51 га, яка належить ОСОБА_12 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_18 від 18.10.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

Відповідно до пунктів 8, 19, 41 вказаних договорів оренди договори укладено на п'ять років. Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у п'ятиденний термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання - передачі. Сторони погодилися, що цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Державну реєстрацію договорів оренди укладених між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" і ОСОБА_13, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_10 було проведено 16.10.2007 року. Оскільки сторонами було обумовлено, що договір набуває чинності з моменту його державної реєстрації, а тому строк оренди мав закінчитися 16.10.2012 року.

Державну реєстрацію договорів оренди укладених між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" і ОСОБА_20 та ОСОБА_12 було проведено 16.11.2007 року. Оскільки сторонами було обумовлено, що договір набуває чинності з моменту його державної реєстрації, а тому строк оренди мав закінчитися 16.11.2012 року.

Державну реєстрацію договорів оренди укладених між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" і ОСОБА_11 було проведено 22.02.2008 року. Оскільки сторонами було обумовлено, що договір набуває чинності з моменту його державної реєстрації, а тому строк оренди мав закінчитися 22.02.2013 року.

04.09.2009 року ОСОБА_13 та позивач уклали додаткову угоду № 1093, відповідно до якої було викладено п. 8 договору оренди в наступній редакції: "Договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди". Державну реєстрацію додаткової угоди № 1093 від 04.09.2009 року було проведено 13.07.2012 року .

04.09.2009 року ОСОБА_3 та позивач уклали додаткову угоду № 739, відповідно до якої було викладено п. 8 договору оренди в наступній редакції: "Договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди". Державну реєстрацію додаткової угоди № 1093 від 04.09.2009 року було проведено 13.07.2012 року.

04.09.2009 року ОСОБА_4 та позивач уклали додаткову угоду № 738, відповідно до якої було викладено п. 8 договору оренди в наступній редакції: "Договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди". Державну реєстрацію додаткової угоди № 738 від 04.09.2009 року було проведено 13.07.2012 року .

04.09.2009 року ОСОБА_5 та позивач уклали додаткову угоду № 650 відповідно до якої було викладено п. 8 договору оренди в наступній редакції: "Договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди". Державну реєстрацію додаткової угоди № 650 від 04.09.2009 року було проведено 13.07.2012 року .

04.09.2009 року ОСОБА_6 та позивач уклали додаткову угоду № 919, відповідно до якої було викладено п. 8 договору оренди в наступній редакції: "Договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди". Державну реєстрацію додаткової угоди № 119 від 04.09.2009 року було проведено 13.07.2012 року .

04.09.2009 року ОСОБА_24 та позивач уклали додаткову угоду № 788, відповідно до якої було викладено п. 8 договору оренди в наступній редакції: "Договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди". Державну реєстрацію додаткової угоди № 788 від 04.09.2009 року було проведено 13.07.2012 року .

04.09.2009 року ОСОБА_15 та позивач уклали додаткову угоду № 648, відповідно до якої було викладено п. 8 договору оренди в наступній редакції: "Договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди". Державну реєстрацію додаткової угоди № 648 від 04.09.2009 року було проведено 13.07.2012 року .

03.09.2009 року ОСОБА_7 та позивач уклали додаткову угоду № 31, відповідно до якої було викладено п. 8 договору оренди в наступній редакції: "Договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди". Державну реєстрацію додаткової угоди № 31 від 03.09.2009 року було проведено 13.07.2012 року .

04.09.2009 року ОСОБА_8 та позивач уклали додаткову угоду № 932, відповідно до якої було викладено п. 8 договору оренди в наступній редакції: "Договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди". Державну реєстрацію додаткової угоди № 932 від 04.09.2009 року було проведено 13.07.2012 року .

04.09.2009 року ОСОБА_9 та позивач уклали додаткову угоду № 880, відповідно до якої було викладено п. 8 договору оренди в наступній редакції: "Договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди". Державну реєстрацію додаткової угоди № 880 від 04.09.2009 року було проведено 13.07.2012 року .

04.09.2009 року ОСОБА_16 та позивач уклали додаткову угоду № 717, відповідно до якої було викладено п. 8 договору оренди в наступній редакції: "Договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди". Державну реєстрацію додаткової угоди № 717 від 04.09.2009 року було проведено 13.07.2012 року .

04.09.2009 року ОСОБА_17 та позивач уклали додаткову угоду № 182, відповідно до якої було викладено п. 8 договору оренди в наступній редакції: "Договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди ". Державну реєстрацію додаткової угоди № 182 від 04.09.2009 року було проведено 13.07.2012 року .

04.09.2009 року ОСОБА_10 та позивач уклали додаткову угоду № 933, відповідно до якої було викладено п. 8 договору оренди в наступній редакції: "Договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди". Державну реєстрацію додаткової угоди № 933 від 04.09.2009 року було проведено 13.07.2012 року .

04.09.2009 року ОСОБА_18 та позивач уклали додаткову угоду № 911, відповідно до якої було викладено п. 8 договору оренди в наступній редакції: "Договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди". Державну реєстрацію додаткової угоди № 911 від 04.09.2009 року було проведено 13.07.2012 року .

04.09.2009 року ОСОБА_19 та позивач уклали додаткову угоду № 992, відповідно до якої було викладено п. 8 договору оренди в наступній редакції: "Договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди". Державну реєстрацію додаткової угоди № 992 від 04.09.2009 року було проведено 13.07.2012 року.

01.09.2009 року ОСОБА_20 та позивач уклали додаткову угоду № 18, відповідно до якої було викладено п. 8 договору оренди в наступній редакції: "Договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди". Державну реєстрацію додаткової угоди № 18 від 01.09.2009 року було проведено 13.07.2012 року.

04.09.2009 року ОСОБА_11 та позивач уклали додаткову угоду № 744, відповідно до якої було викладено п. 8 договору оренди в наступній редакції: "Договір укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди". Державну реєстрацію додаткової угоди № 744 від 04.09.2009 року було проведено 13.07.2012 року .

04.09.2009 року ОСОБА_12 та позивач уклали додаткову угоду № 54, відповідно до якої було викладено п. 8 договору оренди в наступній редакції: "Договір укладено на 5 років з моменту підписання Додаткової угоди". Державну реєстрацію додаткової угоди № 54 від 04.09.2009 року було проведено 13.07.2012 року .

Наразі відповідачі обмежили користування ТОВ "Агрофірма "Джулинка" орендованих ним земельних ділянок, мотивуючи це тим, що строк договорів оренди закінчився, незважаючи на те, що строк дії договору оренди п'ять років, який обчислюється з моменту державної реєстрації додаткових угод, тобто з 13.07.2012 року, внаслідок чого строк договору оренди закінчується 13.07.2017 року.

Виходячи з наведеного та положень ст. 213 ЦК України, ТОВ "Агрофірма "Джулинка" просило тлумачити п. 8 договорів оренди землі (з урахуванням змін внесених додатковими угодами) укладені між відповідачами та ТОВ "Агрофірма "Джулинка", що п'ятирічний строк оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Рішенням Бершадського районного суду Вінницької області від 09.08.2017 року позов ТОВ "Агрофірма "Джулинка" до ОСОБА_13, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_10, ОСОБА_18, ОСОБА_11, ОСОБА_12 про тлумачення змісту правочину задоволено частково.

Тлумачено п. 8 Договору оренди землі від 16.07.2007 року (з урахуванням змін, внесених Додатковою угодою № 1093 від 04.09.2009 року, державну реєстрацію якої проведено 13.07.2012 року), укладеного між ОСОБА_13 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка", таким чином, що п'ятирічний строк оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачено п. 8 Договору оренди землі від 16.07.2007 року (з урахуванням змін, внесених Додатковою угодою № 739 від 04.09.2009 року, державну реєстрацію якої проведено 13.07.2012 року), укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка", таким чином, що п'ятирічний строк оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачено п. 8 Договору оренди землі від 16.07.2007 року (з урахуванням змін, внесених Додатковою угодою № 738 від 04.09.2009 року, державну реєстрацію якої проведено 13.07.2012 року), укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ " Агрофірма "Джулинка", таким чином, що п'ятирічний строк оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачено п. 8 Договору оренди землі від 16.07.2007 року (з урахуванням змін, внесених Додатковою угодою № 650 від 04.09.2009 року, державну реєстрацію якої проведено 13.07.2012 року), укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка", таким чином, що п'ятирічний строк оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачено п. 8 Договору оренди землі від 16.07.2007 року (з урахуванням змін, внесених Додатковою угодою № 919 від 04.09.2009 року, державну реєстрацію якої проведено 13.07.2012 року), укладеного між ОСОБА_6 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка", таким чином, що п'ятирічний строк оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачено п. 8 Договору оренди землі від 15.07.2007 року (з урахуванням змін, внесених Додатковою угодою № 788 від 04.09.2009 року, державну реєстрацію якої проведено 13.07.2012 року), укладеного між ОСОБА_14 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка", таким чином, що п'ятирічний строк оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачено п. 8 Договору оренди землі від 15.07.2007 року (з урахуванням змін, внесених Додатковою угодою № 648 від 04.09.2009 року, державну реєстрацію якої проведено 13.07.2012 року), укладеного між ОСОБА_15 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка", таким чином, що п'ятирічний строк оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачено п. 8 Договору оренди землі від 16.07.2007 року (з урахуванням змін, внесених Додатковою угодою № 31 від 03.09.2009 року, державну реєстрацію якої проведено 13.07.2012 року), укладеного між ОСОБА_7 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка", таким чином, що п'ятирічний строк оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачено п. 8 Договору оренди землі від 16.07.2007 року (з урахуванням змін внесених Додатковою угодою № 932 від 04.09.2009 року, державну реєстрацію якої проведено 13.07.2012 року), укладеного між ОСОБА_8 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка", таким чином, що п'ятирічний строк оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачено п. 8 Договору оренди землі від 16.07.2007 року (з урахуванням змін, внесених Додатковою угодою № 880 від 04.09.2009 року, державну реєстрацію якої проведено 13.07.2012 року), укладеного між ОСОБА_9 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка", таким чином, що п'ятирічний строк оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачено п. 8 Договору оренди землі від 16.07.2007 року (з урахуванням змін, внесених Додатковою угодою № 717 від 04.09.2009 року, державну реєстрацію якої проведено 13.07.2012 року), укладеного між ОСОБА_16 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка", таким чином, що п'ятирічний строк оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачено п. 8 Договору оренди землі від 16.07.2007 року (з урахуванням змін, внесених Додатковою угодою № 182 від 04.09.2009 року, державну реєстрацію якої проведено 13.07.2012 року), укладеного між ОСОБА_17 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка", таким чином, що п'ятирічний строк оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачено п. 8 Договору оренди землі від 16.07.2007 року (з урахуванням змін, внесених Додатковою угодою № 933 від 04.09.2009 року, державну реєстрацію якої проведено 13.07.2012 року), укладеного між ОСОБА_10 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка", таким чином, що п'ятирічний строк оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачено п. 8 Договору оренди землі від 16.07.2007 року (з урахуванням змін, внесених Додатковою угодою № 744 від 04.09.2009 року, державну реєстрацію якої проведено 13.07.2012 року), укладеного між ОСОБА_11 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка", таким чином, що п'ятирічний строк оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Тлумачено п. 8 Договору оренди землі від 16.07.2007 року (з урахуванням змін, внесених Додатковою угодою № 54 від 04.09.2009 року, державну реєстрацію якої проведено 13.07.2012 року), укладеного між ОСОБА_12 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка", таким чином, що п'ятирічний строк оренди починається з 13.07.2012 року та закінчується 13.07.2017 року.

Стягнуто з ОСОБА_13, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 судові витрати в сумі 1600 грн. з кожного на користь на користь ТОВ "Агрофірма "Джулинка".

В іншій частині позовних вимог про тлумачення договору оренди землі укладеного між ТОВ "Агрофірма "Джулинка" з ОСОБА_18 відмовлено.

Не погоджуючись із рішенням суду, ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_25., ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення суду і ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог.

Судова колегія, заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення учасників судового розгляду, перевіривши матеріали справи і обговоривши підстави апеляційної скарги, вважає, що вона не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно з ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим; законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом; обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Статтею 214 ЦПК України передбачено, що під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Рішення суду в частині вирішення позовних вимог ТОВ "Агрофірма "Джулинка" до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 відповідає зазначеним вимогам закону.

У справі встановлено, що ОСОБА_13 є власником земельної ділянки площею 2,08 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 між ОСОБА_22 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.10.2007 року за №32.

04.09.2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 1093 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08745.

ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 2,21 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 між ОСОБА_3 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.10.2007 року за № 85.

04.09.2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 739 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09767.

ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 2,52 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 між ОСОБА_4 та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.10.2007 року за № 84.

04.09.2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 738 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09764.

ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 2,29 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_5 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 між ОСОБА_5 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.10.2007 року за № 83.

04.09.2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 650 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09662.

ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 2,26 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 між ОСОБА_6 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.10.2007 року за № 75.

04.09.2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 919 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08902.

ОСОБА_14 є власником земельної ділянки площею 2,46 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_7 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

15.07.2007 між ОСОБА_14 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.10.2007 року за № 19.

04.09.2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 788 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09630.

ОСОБА_15 є власником земельної ділянки площею 2,46 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_8 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

15.07.2007 між ОСОБА_15 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.10.2007 року за № 20.

04.09.2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 648 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09567.

ОСОБА_7 є власником земельної ділянки площею 2,82 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_9 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 між ОСОБА_7 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.10.2007 року за № 21.

03.09.2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 31 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08769.

ОСОБА_8 є власником земельної ділянки площею 2,56 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_10 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 між ОСОБА_8 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.10.2007 року за № 09.

04.09.2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 932 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08839.

ОСОБА_9 є власником земельної ділянки площею 2,46 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_11 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 між ОСОБА_9 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.10.2007 року за № 10.

04.09.2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 880 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08851.

ОСОБА_16 є власником земельної ділянки площею 1,94 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_12 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 між ОСОБА_16 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.10.2007 року за № 02.

04.09.2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 717 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08764.

ОСОБА_17 є власником земельної ділянки площею 2,19 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_19 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 між ОСОБА_17 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.10.2007 року за № 67.

04.09.2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 182 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2009 року за № 09604.

ОСОБА_10 є власником земельної ділянки площею 1,86 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_14 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 між ОСОБА_10 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.10.2007 року за № 01.

04.09.2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 933 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08755.

ОСОБА_18 є власником земельної ділянки площею 1,86 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_15 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 між ОСОБА_18 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.10.2007 року за № 00.

04.09.2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 911 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2009 року за № 08805.

ОСОБА_19 є власником земельної ділянки площею 2,10 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_20 від 29.03.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 між ОСОБА_19 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.10.2007 року за № 70.

04.09.2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 992 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 09633.

ОСОБА_20 є власником земельної ділянки площею 2,54 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_16 від 18.10.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 між ОСОБА_18 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 756.

01.09.2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 18 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08843.

ОСОБА_11 є власником земельної ділянки площею 2,56 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_17 від 18.10.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 між ОСОБА_11 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 22.02.2008 року за № 89.

04.09.2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 744 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року за № 08953.

ОСОБА_12 є власником земельної ділянки площею 2,51 га, розташованої на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що засвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_18 від 18.10.2002 року виданого Бершадською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 10 від 04.01.2002 року.

16.07.2007 між ОСОБА_12 та ТОВ "Агрофірма "Джулинка" було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. Вказаний договір оренди землі було зареєстровано в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії "Центр ДЗК" 16.11.2007 року за № 62.

04.09.2009 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 54 до зазначеного договору оренди землі, яка була зареєстрована в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2009 року за № 09681.

У справі також установлено, що п. 8 всіх укладених між сторонами договорів передбачено: «Договір укладено на 5 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію».

Згідно з умовами укладених між сторонами додаткових угод внесені, зокрема, наступні зміни до договору оренди землі: пунктом 1 додаткової угоди пункт 8 договору оренди землі викладено в наступній редакції: «Договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди. Строк оренди визначено сторонами з урахуванням періоду ротації основної сівозміни. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію». Пунктом 2 додаткової угоди передбачено, що вона є невід'ємною частиною договору оренди землі.

Задовольняючи частково позов, суд першої інстанції виходив з того, що позовні вимоги ТОВ "Агрофірма "Джулинка" до ОСОБА_13, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 доведено належними та допустимими доказами, які ґрунтуються на нормах законодавства, а тому підлягають до задоволення в повному обсязі, оскільки додаткові угоди до договору оренди землі зареєстровані в Бершадському районному відділі Держкомзему 13.07.2012 року, а тому з цієї дати й набрали вони чинності, а відтак строк дії договору оренди продовжено на 5 років з моменту державної реєстрації додаткової угоди, тобто до 13.07.2017 року.

Відмовляючи в задоволенні позовної вимоги ТОВ "Агрофірма "Джулинка" до ОСОБА_18, суд першої інстанції виходив з того, що при розгляді цивільної справи № 126/2516/13-ц були встановлені всі обставини, що стосуються позовних вимог ТОВ "Агрофірма "Джулинка" до ОСОБА_18, а тому позовна вимога до неї в даній справі є безпідставною.

Перевіряючи законність та обґрунтованість рішення суду відповідно до положень ч. 1 ст. 303 ЦПК України в межах доводів апеляційної скарги та вимог заявлених у суді першої інстанції, судова колегія вважає, що судом першої інстанції при розгляді справи та ухваленні рішення дотримано норми матеріального та процесуального права при вирішенні позовних вимог ТОВ "Агрофірма "Джулинка" до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, а наведені в апеляційній скарзі доводи не спростовують правильні висновки суду з огляду на таке.

Частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації (частина перша статті 210 ЦК України).

Відповідно до частини другої статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов'язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі».

За змістом статей 18, 20 цього Закону (у редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації, договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Отже, строк дії спірного договору оренди землі починається після набрання ним чинності, а не з моменту його укладення.

Набрання договором чинності є моментом у часі, коли починають діяти права та обов'язки по договору, тобто коли договір (як підстава виникнення правовідносин та письмова форма, в якій зафіксовані умови договору) стає правовідносинами, на виникнення яких було спрямоване волевиявлення сторін.

Аналогічна правова позиція міститься у постанові Верховного Суду України від 18.01.2017 року у справі № 6-2777цс16.

Висновок суду першої інстанції про те, що спірні додаткові угоди набирають чинності з моменту їх державної реєстрації, тобто з 13.07.2012 року, а тому саме з цієї дати строк дії договору оренди продовжено на 5 років, тобто до 13.07.2017 року, судова колегія вважає законним і обґрунтованим.

Зазначений висновок суду відповідає також правовій позиції, викладеній у постанові Верховного Суду України від 13.06.2016 року у справі № 6-643цс16, відповідно до якої згідно з положеннями статей 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно із частиною п'ятою статті 6 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Підпунктом 6 пункту 2 частини першої статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державній реєстрації прав підлягає право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Учасники правочину, дійшовши згоди щодо всіх істотних умов договору оренди землі, складають і підписують відповідний письмовий документ, надаючи згоді встановленої форми.

Разом з тим цивільні права та обов'язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення сторін під час укладення договорів оренди, набуваються після відповідної державної реєстрації.

Виходячи з положень статті 638 ЦК України, статей 125, 126 ЗК України договір оренди землі набуває чинності з дня проведення його державної реєстрації.

Отже, судова колегія вважає, що рішення суду в оскаржуваній частині ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Наведені в апеляційній скарзі доводи не спростовують правильний висновок суду першої інстанції, який ґрунтується на нормах матеріального права та відповідає практиці Верховного Суду України, викладеній в постановах від 18.01.2017 року у справі № 6-2777цс16, від 27.04.2017 року у справі № 6-422цс17, від 07.06.2017 року у справі № 6-872цс17, які мають враховуватися апеляційним судом відповідно до положень ст. 360-7 ЦПК України.

Посилання в апеляційній скарзі на те, що судом першої інстанції не враховано, що відповідно до п. 8 додаткових угод, договір укладено на 5 років з моменту підписання додаткової угоди, а тому строк оренди у позивача за додатковими угодами закінчився ще у вересні 2014 року, судова колегія вважає помилковими, так як пунктом 41 договорів оренди, в який додатковими угодами зміни внесені не були, передбачено, що цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації, відтак строк дії спірних додаткових угод починається після набрання ними чинності, тобто після їх державної реєстрації, а не з моменту їх укладення, про що обґрунтовано зазначено в рішенні суду першої інстанції.

Судова колегія зазначає, що аналіз пункту 8 та пункту 41 спірних договорів оренди дозволяє дійти висновку, що сторони за взаємною згодою досягли такої домовленості, відповідно до якої вони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору лише після набрання ним чинності, тобто після державної реєстрації договору додаткової угоди.

Окрім цього, спірний пункт 8 договорів оренди міститься у розділі «строк дії договору». А тому, строк дії договору, яким, за змістом спірних договорів, є і строк оренди, не може початися раніше ніж починає свою дію сам договір, тобто з моменту державної реєстрації.

Посилаючись в апеляційній скарзі на правовий висновок Верховного Суду України у постанові від 19.02.2014 року по справі №6-162ц13 за позовом ОСОБА-1 до ТОВ «Агрофірма «Весна» про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними та зобов'язання повернути земельні ділянки, представник відповідачів вважає, що його слід застосувати суду при вирішенні цього спору, вважаючи, що у обох справах наявні однакові фактичні обставин.

Однак такі доводи є помилковими і не ґрунтуються на об'єктивних фактах (обставинах).

Як вбачається із змісту позовних вимог та самої суті спору у справі № 6-162ц13 за позовом ОСОБА-1 до ТОВ «Агрофірма «Весна», позивачем оспорюється дійсність укладеного договору оренди землі та ставиться вимога про витребування земельної ділянки.

Отже у справах наявні різні фактичні обставини, а тому не можна погодитись з доводами апеляційної скарги у цій частині.

В іншій частині рішення суду не оскаржується, а тому відповідно до положень ст. 303 ЦПК України апеляційним судом не перевіряється.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Ураховуючи наведене, судова колегія вважає, що зазначені в апеляційній скарзі доводи суттєвими не являються та не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 308, 313-315, 317, 319, 324, 325 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 - відхилити.

Рішення Бершадського районного суду Вінницької області від 09.08.2017 року у даній справі - залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення, однак може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий Підпис А. Ю. Зайцев

Судді: Підпис О. С. Панасюк

Підпис Т. М. Шемета

Згідно з оригіналом

Головуючий А. Ю. Зайцев