_________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/6238/17
Провадження № 6/520/309/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.08.2017

Київський районний суд м. Одеси у складі головуючого судді Бескровного Я.В., при секретарі Маценко В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі подання старшого державного виконавця Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, -

ВСТАНОВИВ:

Старший державний виконавець Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 звернувся до суду з поданням, відповідно до якого просить вирішити питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 Чорноморського, буд. 153), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: житловий будинок, загальною площею 66,50, житловою площею 41,60 кв. м., який розташований за адресою: Одеська область, село Великий Дальник, вул. Тираспольська, буд. 9 та земельна ділянка площею 0,209 га яка розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, село Великий Дальник, вул. Тираспольська, 9, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого, господарських будівель і споруд, кадастровий номер №:02:002:0090.

В обґрунтування подання заявником зазначено, що на примусовому виконанні Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області перебуває зведене виконавче провадження, до складу якого входять: виконавчий лист за №496/5719/14 ц від 25.08.2015 виданий Біляївським районним судом Одеської області про звернення стягнення на житловий будинок, загальною площею 66,50, житловою площею 41,60 кв.м., який розташований за адресою: Одеська область, село Великий Дальник, вул. Тираспольська, буд. 9 та земельна ділянка площею 0,209 га та розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, село Великий Дальник, вул. Тираспольська, 9, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого, господарських будівель і споруд, кадастровий номер №:02:002:0090, які належать на праві приватної власності ОСОБА_2 і які знаходяться в іпотеці згідно іпотечного договору від 11.12.2007, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, визначеною за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем у п. 1.4 іпотечного договору від 11.12.2007 в сумі 755000,00 грн.; виконавчий лист за №2-531/09 від 24.09.2009 виданий Київським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» заборгованість за договором про іпотечний кредит за №1761/166 від 11.12.2007 у загальній сумі 702912,02 грн., судовий збір 1700,00 грн. та витрати на ІТЗ 30,00 грн.; виконавчий лист за №520/973/13-ц від 15.05.2014 виданий Київським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» заборгованість за договором про іпотечний кредит за №1761/166 від 11.12.2007 у загальній сумі 465434,49 грн., яка складається з: прострочені відсотки за користування кредитом за період з 01.01.2008 по 01.01.2013 383413,33 грн., пеня за прострочений основний борг за кредитом за період з 01.01.2012 по 01.01.2013 21677,32 грн., пеня за прострочені відсотки за користування кредитом за період з 01.01.2012 по 01.01.2013 60343,84 грн.

21.07.2016 та 14.04.2017 державним виконавцем Відділу винесено постанову про відкриття виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа за №2-531/09 від 24.09.2009 та виконавчий лист за №496/5719/14-ц від 25.08.2015.

У строк, наданий державним виконавцем, рішення суду боржником ОСОБА_2 не виконано.

На адресу відділу надійшла заява представника ПАТ «Державний ощадний банк України» щодо звернення до Київського районного суду м. Одеси з поданням в порядку, передбаченому п. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» з наступних підстав.

11.12.2007 між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі Філії Одеське міське відділення №7860 ВАТ «Ощадбанк» та фізичною особою ОСОБА_2 був укладений договір про іпотечний кредит №1761/166, за умовами якого Позичальник отримав грошові кошти у розмірі 632000 грн., під 14% річних.

В якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, 11.12.2007 між Банком та ОСОБА_2 укладено договір Іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за №3452, предметом якого є: житловий будинок, загальною площею 66,50, житловою площею 41,60 кв. м., який розташований за адресою: Одеська область, село Великий Дальник, вул. Тираспольська, буд. 9 та земельна ділянка площею 0,209 га та розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, село Великий Дальник, вул. Тираспольська, 9, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого, господарських будівель і споруд, кадастровий номер №:02:002:0090.

Вказаний будинок та земельна ділянка належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, посвідченого 11.12.2007 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №3450, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів 06.06.2007 за номером 5121550, однак, згідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що нерухоме майно за боржником не зареєстроване, що унеможливлює звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі викладеного, старший державний виконавець Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 звернувся до суду про звернення стягнення на нерухоме майно боржника.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦПК України суд негайно розглядає подання без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця.

Суд вважає за можливе розглянути подання державного виконавця за відсутності сторін та інших заінтересованих осіб.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що подання підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що на примусовому виконанні у Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області перебуває зведене виконавче провадження відносно ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_2), на користь АТ «Державний Ощадний банк України» в особі філії Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк», до складу якого входять: виконавчий лист №496/5719/14-ц, виданий 25 серпня 2015 року Біляївським районним судом Одеської області про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 11.12.2007, а саме: житловий будинок, загальною площею 66,20 кв.м., житловою площею 41,60 кв.м., який розташований за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Тираспольська, 9, що належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу від 11.12.2007; земельну ділянку, площею 0,209 га, розташовану за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Тираспольська, 9, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого, господарських будівель і споруд, кадастровий №:02:002:0090, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною визначеною між іпотекодавцем та іпотекодержателем у п. 1.4 іпотечного договору від 11.12.2007 в сумі 755000 грн.; виконавчий лист №2-531/09, виданий 29 березня 2010 року Малиновським районним судом м. Одеси про стягнення у солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_6 на користь ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі Одеського міського відділення №7860 ВАТ «Ощадбанк» заборгованість за кредитним договором №1761/166 від 11 грудня 2007 року у розмірі 702912,02 грн., судовий збір 1700 грн., та витрати на ІТЗ 30 грн.; виконавчий лист №520/973/13-ц, виданий 15.05.2014 Київським районним судом м. Одеси про стягнення солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії КК номер 480486, виданий 14 червня 2000 року Київським РВ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, паспорт серії КК номер 932223, виданий 05 квітня 2002 року іляївським РВ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк», адреса: м. Одеса, вул. Базарна, 17, розрахунковий рахунок №0001, МФО 328845, код за , заборгованість за договором про іпотечний кредит за №1761/166 від 11 грудня 2007 року у загальній сумі 465434,49 грн., яка складається з: прострочених відсотків за користування кредитом за період з 01.01.2008 по 01.01.2013 383413,33 грн.; пені за прострочений основний борг за кредитом за період з 01.01.2012 по 01.01.2013 21677,32 грн.; пені за прострочені відсотки за користування кредитом за період з 01.01.2012 по 01.01.2013 60343,84 грн.

14.04.2017 головним державним виконавцем Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_7 була винесена постанова про відкриття виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа №496/5719/14-ц, виданого 25.08.2015 Біляївським районним судом Одеської області та21.07.2016 старшим державним виконавцем Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_8 були винесені постанови про відкриття виконавчих проваджень з примусового виконання виконавчого листа №2-531/09 виданого 29.03.2010 Малиновським районним судом м. Одеси та з примусового виконання виконавчого листа №520/973/13-ц виданого 15.05.2014 Київським районним судом м. Одеси.

В рамках виконавчих проваджень, державним виконавцем були направлені запити до правореєструючих установ для перевірки майнового стану боржника та місця його реєстрації.

Згідно довідки відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області, боржник ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП: НОМЕР_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 Чорноморського, 153.

Згідно відповіді ДПС України № від 08.08.2016, у боржника відсутні відкриті рахунки у банках та інших фінансових установах, доходи відсутні.

Відповідно до відповідей ДПС України, Регіонального сервісного центру МВС в Одеській області, джерела доходу - відсутні, автотранспортні засоби за боржником не зареєстровані.

З наведеного, судом встановлено, що боржник в добровільному порядку борг не сплачує, вимоги виконавчих листів, а саме: виконавчого листа №496/5719/14-ц, виданого 25.08.2015 Біляївським районним судом Одеської області; виконавчого листа №2-531/09 виданого 29.03.2010 Малиновським районним судом м. Одеси та виконавчого листа №520/973/13-ц виданого 15.05.2014 Київським районним судом м. Одеси боржником не виконані.

15.05.2017 представник стягувача - ПАТ «Державний ощадний банк України» звернувся до Київського відділу ДВС м. Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області із зверненням та просив звернутися до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на майно боржника.

Згідно Витягу КП «ОМБТІ та РОН» про реєстрацію права власності на нерухоме майно №13214977 від 15.01.2007, право власності на житловий будинок №9, який розташований за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Тираспольська, зареєстровано за ОСОБА_4.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №86027801 від 27.04.2017, зазначено, що житловий будинок №9, який розташований за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Тираспольська з 15.01.2007 належить на праві власності ОСОБА_4.

Судом встановлено, що 11.12.2007 між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеське міське відділення №7860 ВАТ «Ощадбанк» та фізичною особою ОСОБА_2 був укладений договір про іпотечний кредит №1761/166, за умовами якого Позичальник отримав грошові кошти у розмірі 632000 гривень зі сплатою 14% річних. Згідно п. 1.2. Договору, кредит надається на придбання житлового будинку загальною площею 66,20 кв.м., за договором купівлі-продажу від 11.12.2007, розташованого на земельній ділянці площею 0,209, що знаходиться за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Тираспольська, буд. 9.

В якості забезпечення виконання зобовязань за договором про іпотечний кредит, 11.12.2007 між ВАТ «Державний ощадний банк України» та фізичною особою ОСОБА_2 укладено договір Іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за №3452, предметом якого є: житловий будинок, загальною площею 66,50, житловою площею 41,60 кв. м., який розташований за адресою: Одеська область, село Великий Дальник, вул. Тираспольська, буд. 9 та земельна ділянка площею 0,209 га яка розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, село Великий Дальник, вул. Тираспольська, 9, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого, господарських будівель і споруд, кадастровий номер №:02:002:0090.

Згідно Договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, посвідченого 11.12.2007 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №3450, вбачається, що зазначений будинок та земельна ділянка, належить ОСОБА_2 на праві власності.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, що діяв на момент укладення договору купівлі-продажу 11.12.2007, до 31.12.2012 реєстрація права власності проводилась реєстратором БТІ.

З наведеного вбачається, що боржник ОСОБА_2 у встановленому законом порядку придбав житловий будинок, загальною площею 66,20 кв.м., жилою площею 41,60 кв.м, який розташований на земельній ділянці площею 0,209 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Тираспольська, буд. 9, однак не зареєстрував право власності в органах БТІ.

За ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ст. 377 ЦПК України, питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Враховуючи те, що договір про іпотечний кредит №1761/166 від 11.12.2007 укладався боржником з метою придбання житлового будинку, загальною площею 66,20 кв.м., жилою площею 41,60 кв.м, який розташований на земельній ділянці площею 0,209 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Тираспольська, буд. 9, який є предметом іпотеки та належить боржнику ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 11.12.2007, однак право власності ОСОБА_2 на вказаний житловий будинок та земельну ділянку не було зареєстровано належним чином в органах БТІ, що унеможливлює звернення стягнення на предмет іпотеки, для погашення заборгованості перед Банком за судовими рішеннями, у звязку з чим, суд вважає, що подання державного виконавця підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 377 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Подання старшого державного виконавця Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 Чорноморського, буд. 153), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: житловий будинок, загальною площею 66,50, житловою площею 41,60 кв. м., який розташований за адресою: Одеська область, село Великий Дальник, вул. Тираспольська, буд. 9 та земельна ділянка площею 0,209 га яка розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, село Великий Дальник, вул. Тираспольська, 9, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого, господарських будівель і споруд, кадастровий номер №:02:002:0090.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляції протягом пяти днів з дня проголошення ухвали. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Бескровний Я. В.