Провадження №2/522/9180/17
17 жовтня 2017 року Приморський районний суд міста ОСОБА_1 в складі:
головуючий суддя Кравчук Т.С.,
при секретарі Антонецькому С.Л.
розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Приморський районний відділ в м.Одеса Головного управління Державної міграційної служби в Одеській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації,
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, в якому просив суд, визнати відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою №3 у будинку №27 по вул.Велика Арнаутська у м.Одесі та в порядку виконання рішення суду зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3 за вищевказаною адресою.
У судове засідання зявився позивач, позов підтримав в повному обсязі та просив суд його задовольнити.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5, зясувавши всі суттєві обставини, вважає позов обґрунтованим, доведеним та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 20 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за №1173, ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, загальною площею 70,5 кв.м (а.с.8).
Згідно довідки про склад сімї та реєстрації №300 від 01.03.2017 року у вищевказаній квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_2 та відповідач по справі ОСОБА_3 (а.с.7).
Після укладення договору купівлі-продажу 20.11.2007 року відповідач, забравши всі свої речі з квартири, виїхав на інше місце проживання та з того часу жодного разу у квартирі не зявлявся, що підтверджується ОСОБА_7 №10 КП «ЖКС «Фонтанський» від 25.07.2017 року.
Відповідач на теперішній час зареєстрований, але фактично не проживав та не проживає в вищевказаній квартирі.
Той факт, що відповідач не проживав та не проживає в зазначеній квартирі підтверджується підписами сусідів ОСОБА_1, ОСОБА_4, які мешкають у квартирі АДРЕСА_3, які завірені начальником КП «ЖКС «Фонтанський» дільниця №10, про неможливість вручення судової повісток та поясненнями свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у судовому засіданні.
Наявність реєстрації у квартирі відповідача порушує право власності позивача, а саме позбавляє його права розпоряджатися власним майном на свій розсуд.
Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.71 ЖК України жиле приміщення зберігається за відсутньою особою шість місяців.
Будь-яких заяв до ЖЕО про те, що відповідач буде відсутнім за місцем реєстрації та збереження за ним права на користування за цією адресою відсутні.
Згідно ст.72 ЖК України особа, яка відсутня понад шість місяців в займаній квартирі, визнається такою, що втратила право на користування нею.
Однак, вже більше шести місяців за вказаною адресою відповідач не проживає, ніяких відомостей щодо його місця знаходження не відомо
Відповідач не оплачував ні проживання, ні комунальні послуги, тобто не виконував і не виконує вимог ст.156 ЖК України, і позивач вимушений платити додаткову суму комунальних платежів, платежів за газ, водопостачання і водовідведення.
Згідно змісту ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмеження у його здійсненні.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. У разі якщо особа з поважної причини не може самостійно звернутися до органу реєстрації, зняття з реєстрації може бути здійснено за зверненням іншої особи та на підставі доручення, посвідченого в установленому порядку.
Таким чином, на підставі наведеного суд вважає можливим позов ОСОБА_2 задовольнити, визнати відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири №3, що знаходиться в м.Одесі, вул.Велика Арнаутська, будинок №27.
Суд відмовляє у задоволені позову в частині зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_3, так як рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням є підставою для зняття особи з реєстраційного обліку.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Приморський районний відділ в м.Одеса Головного управління Державної міграційної служби в Одеській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою №3 у будинку №27 по вул.Велика Арнаутська у м.Одесі.
В задоволені іншої частини позову відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, згідно ч.1 ст.294 ЦПК України.
Суддя: 17.10.2017