Справа № 585/2600/17
Номер провадження 2/585/822/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
18 жовтня 2017 року м.Ромни
Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:
головуючої судді - Машини І.М.,
секретарі Шаповаленко Н.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом
18 липня 2017 року представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, в якому просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком, що розташований за адресою: вул. Дружби, 1 (колишня вул. Першотравнева), с. Великі Бубни, Роменський район, Сумська область. Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 є власником вказаного житлового будинку, відповідач з 10 лютого 2014 р. фактично не проживає за адресою реєстрації, у будинку немає йго особистих речей. Відповідач залишив свою сімю та проживає з іншою жінкою за адресою: вул. Лісова, 9, с. Великі Бубни, Роменський район, Сумська область. Реєстрація відповідача за місцем проживання в належному ОСОБА_1 житловому будинку створює перешкоди в реалізації права власності на своє майно, тому ОСОБА_1 змушений звернутись до суду.
Представник позивача ОСОБА_3 в заяві до суду просила слухати справу без її участі, позов підтримала, просила його задовільнити.
Відповідач до суду не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи.
Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін.
Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 05 серпня 2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_4, та витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень ОСОБА_1 належить житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: Сумська область, Роменський район, с. Великі Бубни, вул. Першотравнева, 1, на земельній ділянці площею 0,1613 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 6-10).
Рішенням другої сесії сього скликання Великобубнівської сільської ради Роменського району Сумської області від 24.11.2015 р. вул. Першотравнева перейменована на вул. Дружби в с. Великі Бубни Роменського району (а.с. 16).

Згідно довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 1097 від 10.07.2017 р. за адресою: с. Великі Бубни, вул. Дружби, 1, до складу сімї (зареєстрованих) входять: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5 (а.с. 11).

ОСОБА_2 не проживає у вказаному житловому будинку з лютого 2014 р., фактично проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, особистих речей ОСОБА_2 в будинку за місцем реєстрації не було, інших ознак його проживання не виявлено, що підтверджується довідкою виконкому Великобубнівської сільської ради Роменського району № 1098 від 10.07.2017 р. актами перевірки від 02.03.2016 р., 02.08.2016 р., 16.06.2017 р.(а.с. 12-15).

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Згідно ст. 310 ч. 2 ЦК України фізична особа має право на вільний вибір місця проживання та його зміну, крім випадків, встановлених законом.

Згідно ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу.

За змістом ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадяни України зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Відповідно до ст. 14 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією.

Реєстрація відповідача за місцем проживання в належному позивачу на праві власності житловому будинку створює для нього перешкоди реалізації прав власності. Добровільно відповідач за місцем проживання позивача з реєстрації не знімається.

Отже, оскільки відповідач з лютого 2014 року не проживає в належному позивачу на праві власності житловому будинку, то згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України він втратив право на користування цим житлом, так як відсутній за місцем реєстрації без поважних причин понад один рік.

За таких обставин порушене право позивача підлягає захисту у судовому порядку шляхом задоволення його позову.

Керуючись ст.. ст. 10, 11, 28, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 150, 156 ЖК України, ст. 29 ч.1, ст. 310 ч.2, ст. 405 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим будинком, що розташований за адресою: вул. Дружби, 1 (колишня вул. Першотравнева), с. Великі Бубни, Роменський район, Сумської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Роменський міськрайонний суд протягом 10-днів з дня його проголошення, а особами які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

З повним текстом рішення суду сторони можуть ознайомитись у приміщенні Роменського міськрайонного суду 18.10.2017.

.Суддя-підпис-

Копія вірна..

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ ОСОБА_6