Справа № 360/2156/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2017 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого - судді Унятицького Д.Є.,

за участю секретарів Андрієнко М.О., Буларги Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про припинення права, визнання права власності на частку нерухомого майна, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про припинення права, визнання права власності на частку нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2015 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, з урахуванням уточнених позовних вимог, мотивуючи свої вимоги тим, що після смерті 19 січня 2012 року ОСОБА_4 вона разом з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 являються співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами по вулиці Маяковського, 38 в с.Озера Бородянського району Київської області та земельних ділянок за цією ж адресою площею 0,059 га, для ведення особистого селянського господарства та площею 0,250 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Їй та ОСОБА_2 належить по 9/20 частин вказаного майна, а ОСОБА_3 1/10 частина. Оскільки частка ОСОБА_3 у вказаному майні є незначною та не може бути виділена в натурі, домовленості про поділ (виділ) в натурі спадкового майна між нею та іншими співвласниками не досягнуто, просила визнати за нею право власності на ? частину житлового будинку з господарськими надвірними спорудами по вулиці Маяковського, 38 в с.Озера Бородянського району Київської області, ? частину земельної ділянки площею 0,250 га, кадастровий номер :01:015:0003, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, ? частину земельної ділянки площею 0,059 га, кадастровий номер :01:015:0004, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства. Припинити право власності ОСОБА_3 на частку у спільному майні, що складається із 1/10 частини житлового будинку з господарськими надвірними будівлями по вулиці Маяковського, 38 в с.Озера Бородянського району Київської області, 1/10 частини земельної ділянки площею 0,250 га, кадастровий номер :01:015:0003, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, 1/10 частини земельної ділянки площею 0,059 га, кадастровий номер :01:015:0004, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства за вказаною адресою, стягнувши з неї на користь ОСОБА_3 компенсацію у розмірі 38987,30 грн., що становить ? частину вартості 1/10 частини житлового будинку та 1/10 частини земельних ділянок .

ОСОБА_2 звернулась до суду із зустрічним позовом, з урахуванням уточнених позовних вимог, посилаючись на обставини зазначені в позовній заяві ОСОБА_1, просила припинити право власності ОСОБА_3 на частку у спільному майні, що складається із 1/10 частини житлового будинку з господарськими надвірними спорудами по вулиці Маяковського, 38 в с.Озера Бородянського району Київської області, 1/10 частини земельної ділянки площею 0,250 га, кадастровий номер :01:015:0003, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, 1/10 частини земельної ділянки площею 0,059 га, кадастровий номер :01:015:0004, для ведення особистого селянського господарства по вулиці Маяковскього, 38 в с.Озера Бородянського району Київської області. Визнати за нею та ОСОБА_1 право власності на 1/20 частину вказаного майна за кожною. Припинити право спільної часткової власності на будинковолодіння, виділивши їй в натурі у власність конкретні приміщення житлового будинку, господарські будівлі та споруди. Встановити порядок користування земельними ділянками, виділивши їй та ОСОБА_1 у користування по ? частині земельних ділянок у відповідності до 1 варіанту висновку експертизи.

За заявою представника відповідачки ОСОБА_2 - ОСОБА_5 позовні вимоги про поділ житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельними ділянками залишені без розгляду.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_6 не з'явились, відповідно до заяви просили слухати справу без їх участі, позов підтримали.

Представник відповідачки ОСОБА_2 - ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, відповідно до заяви просив слухати справу без його участі, позов підтримав.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, заперечення проти позову не подала.

Дослідивши письмові докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 являються співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами, земельних ділянок площею 0,250 га, кадастровий номер :01:015:0003 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та земельної ділянки площею 0,059 га, кадастровий номер :01:015:0004 для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в с.Озера по вул.Маяковського, 38 Бородянського району Київської області. ОСОБА_3 належить 1/10 зазначеного майна, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 по 9/20, що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за заповітом та витягів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (т.1 а.с.16-19, 85-89, 90-93, т.2 а.с.4, 5), копією технічного паспорта на індивідуальний житловий будинок (т.1 а.с.11-15) та визнається сторонами.

З висновку судової комісійної будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи №2221/16-42/9070/17-42/9071/17-43 від 31 травня 2017 (т.1 а.с.193-234) вбачається, що поділ зазначеного майна в натурі між трьома співвласниками відповідно до їх часток неможливий. Вартість 1/10 частини житлового будинку №38 по вулиці Маяковського в с.Озера Бородянського району Київської області з урахуванням надвірних будівель і споруд та земельних ділянок становить 77 974,60 грн.

Відповідно до ч.1, 2 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Статтею 365 ЦК України передбачено, що право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Оскільки частка відповідачки ОСОБА_3 незначна, поділ спільного майна в натурі неможливий та враховуючи внесення ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на депозитний рахунок суду по ? частині вартості майна, що належить ОСОБА_3 (т.2 а.с.9, 20) суд вважає за необхідне припинити право власності ОСОБА_3 на 1/10 частину земельної ділянки площею 0,250 га, кадастровий номер :01:015:0003 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, 1/10 частину земельної ділянки площею 0,059 га, кадастровий номер :01:015:0004 для ведення особистого селянського господарства та на 1/10 частину житлового будинку 38 по вулиці Маяковського в с.Озера Бородянського району Київської області з надвірними будівлями, сплативши їй з депозитного рахунку суду 77974,60 грн. Також підлягають задоволенню позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в частині визнання за ними права власності на 1/20 частину спірного майна за кожною. В частині визнання за ОСОБА_1 права власності на 9/20 частин спірного майна (1/2 - 1/20) підстав не вбачається, оскільки її право на вказану частину майна не оспорюється та не порушується.

Керуючись ст.11, 57-61, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про припинення права, визнання права власності на частку нерухомого майна задовольнити частково, зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про припинення права, визнання права власності на частку нерухомого майна задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/10 частину житлового будинку з господарськими надвірними спорудами в селі Озера Бородянського району Київської області по вулиці Маяковського, 38, 1/10 частину земельної ділянки площею 0,250 га кадастровий номер :01:015:0003, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, 1/10 частину земельної ділянки площею 0,059 га кадастровий номер :01:015:0004, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Сплатити ОСОБА_3 з депозитного рахунку суду компенсацію за її частку в спільному майні в сумі 77974 (сімдесят сім тисяч дев'ятсот сімдесят чотири) гривні 60 копійок.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/20 частину житлового будинку з господарськими надвірними спорудами в селі Озера Бородянського району Київської області по вулиці Маяковського, 38, 1/20 частину земельної ділянки площею 0,250 га кадастровий номер :01:015:0003, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, 1/20 частину земельної ділянки площею 0,059 га кадастровий номер :01:015:0004, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/20 частину житлового будинку з господарськими надвірними спорудами в селі Озера Бородянського району Київської області по вулиці Маяковського, 38, 1/20 частину земельної ділянки площею 0,250 га кадастровий номер :01:015:0003, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, 1/20 частину земельної ділянки площею 0,059 га кадастровий номер :01:015:0004, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

В іншій частині позову ОСОБА_1 відмовити.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий-суддяОСОБА_7