Пров. №2/766/7970/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.08.2017

Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючий суддя Гаврилов Д.В.,

секретар Тимошенко Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про припинення права спільної часткової власності, поділ в натурі домоволодіння, встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, в якому просив припинити право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1, поділити в натурі зазначене домоволодіння та встановити порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1, площею 0,0668 га.

Позовні вимоги мотивовано тим, що позивач та відповідачі є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1. Оскільки домовитись в позасудовому порядку про поділ домоволодіння сторони не можуть, позивач звернувся для вирішення спору до суду.

В судове засідання позивач не з'явився, представник позивача подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, подали заяви про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Повно та всебічно з'ясувавши обставини справи, дослідивши та оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з урахуванням наступного.

Судом встановлено, що домоволодіння АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності сторонам у справі.

ОСОБА_1 є власником 17/200 частин домоволодіння №47, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.01.1991 року та власником 102/400 частин на підставі договору дарування від 26.05.2017 року.

ОСОБА_2, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є власником 10/100 частин домоволодіння №47.

ОСОБА_3 та ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.12.2003 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.04.2017 року належать 28/100 частин спірного домоволодіння.

ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право приватної власності від 08.04.2002 року належать 11/100 частин та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.05.2002 року належать 5/100 частин вказаного домоволодіння.

Відповідно до висновку про розрахунок часток сторін у вартості домоволодіння від 10.05.2017 року реальні частки будівель та споруд зі складу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 якими користується ОСОБА_1 у загальній вартості домоволодіння становить 10/25 частин, якими користується ОСОБА_2 становить 11/100 частин, якими користуються ОСОБА_3 та ОСОБА_6 спільно (сумісно) становить 27/100 частин, якими користується ОСОБА_5 становить 11/50 частин.

Згідно зі ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.ч. 1 та 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно зі ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з роз'ясненнями наданими в п. 6 постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Судом встановлено, що між співвласниками фактично визначено порядок користування домоволодінням, а спільна часткова власність на домоволодіння порушує права сторін та підлягає припиненню з виділенням сторонам належних їм часток.

Крім того, згідно довідки про визначення порядку конкретного користування земельною ділянкою, наданої експертом ОСОБА_7, позивач та відповідачі користуються земельною ділянкою № АДРЕСА_1 розмір якої у фактично існуючих межах складає 0,1314 га (1314м2). Частина зазначеної земельної ділянки, площею 0,0646 га (646м2) має кадастровий номер НОМЕР_1 та належить на праві приватної власності ОСОБА_5 відповідно до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 13.05.2004. Фактичний порядок користування частиною зазначеної земельної ділянки, площею 0,0668 га (668м2) між позивачем та відповідачами описується наступним чином:

ОСОБА_1 користується частиною земельної ділянки № АДРЕСА_1 фактичною площею 0,0316 га (316 м2);

ОСОБА_2 користується частиною земельної ділянки № АДРЕСА_1 фактичною площею 0,0163 га (163 м2);

ОСОБА_3 та ОСОБА_6 спільно (сумісно) користуються частиною земельної ділянки № АДРЕСА_1 фактичною площею 0,0189 га (189 м2);

ОСОБА_5 користується частиною земельної ділянки № АДРЕСА_1 фактичною площею 0,0646 га (646 м2).

При виділенні часток права власності на домоволодіння слід також визначити порядок користування земельною ділянкою. Відповідно до ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Частиною 4 статті 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, наданих в п.19 постанови від 16 квітня 2004 року N 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

Враховуючи те, що відповідачі позовні вимоги визнали у повному обсязі, що згідно положень ч.4 ст.174 ЦПК України є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачем доведені, обґрунтовані належними доказами та підлягають задоволенню.

Оскільки вимог щодо розподілу судових витрат позивачем не заявлялось, тому зазначене питання відповідно до положень ст.11 ЦПК України судом не вирішувалось.

Керуючись ст.ст. 358, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 88, 120 ЗК України, ст.ст. 11, 169, 174, 209, 213-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на домоволодіння № АДРЕСА_1.

Поділити в натурі домоволодіння розташоване АДРЕСА_1 на 4 окремі домоволодіння наступним чином.

Виділити у власність ОСОБА_1 частину домоволодіння № АДРЕСА_1, яка складається з: житлового будинку, "Р" загальна площа (кв.м): 127.0, житлова площа (кв.м):75.9; сарай "Т"; гараж "П"; водопровід №7; огорожа №6.

Виділити у власність ОСОБА_2 частину домоволодіння № АДРЕСА_1, яка складається з: в житловому будинку літ. "А" приміщенням 1-3 площею 14,9 м2, приміщенням 1-4 площею 5,1 м2, приміщенням 1-5 площею 12,7 м2, приміщенням І площею 7,3 м2, приміщенням II, площею 10,4 м2; туалет "С", огорожа № 5.

Виділити у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_4 частину домоволодіння № АДРЕСА_1, яка складається з: житловий будинок, "Е" загальна площа (кв.м): 60.1, житлова площа (кв.м): 39.1; гараж "И"; огорожа № 8.

Виділити у власність ОСОБА_5 частину домоволодіння № АДРЕСА_1, яка складається з: в житловому будинку літ. "А" приміщенням 2-1 площею 10,1 м2, приміщенням 2-2 площею 13,3 м2, приміщенням 2-3 площею 12,6 м2; житловий будинок, "В" загальна площа (кв.м): 45.9, житлова площа (кв.м): 29.5; літня кухня "Б"; сараї "Г", "Ж", "З", "К"; навіс "М"; туалет "О"; водопровід № 1; огорожа № 3; мостіння І.

Встановити порядок користування земельною ділянкою № АДРЕСА_1, площею 0,0668 га (668 м2), наступним чином.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 0,316 га (316 м2).

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,0163 га (163 м2).

Виділити в користування ОСОБА_3 та ОСОБА_6 земельну ділянку, площею 0,0189 га (189 м2).

Схема порядку користування земельною ділянкою № АДРЕСА_1 зазначена в графічному додатку до довідки про визначення порядку конкретного користування земельною ділянкою від 19.05.2017 року № 10.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Херсонський міський суд Херсонської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяД. В. Гаврилов