Провадження № 2/742/1070/17
Єдиний унікальний № 742/2028/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2017 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючого-судді Зарічної Л.А.,

при секретарі Геєць О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади с. Погреби в особі Погребівської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

В АДРЕСА_1, який був побудований спільними зусиллями позивачки, її чоловіка ОСОБА_2 та матері - ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 та ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3, яким належало по 1/3 частині вказаного вище будинку. Позивачка після смерті чоловіка та матері прийняла спадщину. Оскільки будинок, в якому проживали спадкодавці хоча і був у наявності, але не був свого часу зареєстрований у Прилуцькому МБТІ, що не дозволило отримати свідоцтво про право на спадщину на нього у нотаріальному порядку та у зв'язку з чим і постало питання звернення до суду із заявою про визнання на нього права власності.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник Територіальної громади в судове засідання не з'явився, однак подав письмову заяву, в якій визнав заявлені вимоги та просив розглянути справу в їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Згідно копії паспорту (а.с.5) вбачається, що ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 і прописана за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Погребівської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, сімнадцятої сесії двадцять третього скликання від 24 травня 2001 року «Про перейменування вулиць в населених пунктах сільської ради» затверджено перейменування (зміни) назви вулиць: а саме вулицю «АДРЕСА_1» перейменовано на вулицю «АДРЕСА_1» (а.с.10).

Зі звіту про незалежну оцінку майна від 21.06.2017 року вбачається, що ринкова вартість об'єкта оцінки, а саме будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 становить 31980 грн. (а.с.20).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно Погребівської сільської ради від 17.02.2010 року вбачається, що ОСОБА_1 належить 1/3 частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6).

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 в селі Погреби, Прилуцького району, Чернігівської області та її батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (а.с.18.)

Згідно копії свідоцтва про смерть (а.с.7) вбачається, що ОСОБА_2 (чоловік позивачки) помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно копії свідоцтва про смерть (а.с.8) вбачається, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 12,13) підтверджують ті обставини, що такі видані ОСОБА_1 після смерті чоловіка на спадкове майно - грошові вклади, після смерті матері - на земельну частку (пай).

В той же час, згідно листа державного нотаріуса Прилуцької районної нотаріальної контори Охріменко Н.С. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 з підстав відсутності правовстановлюючих документів на 2/3 частини даного будинку та рекомендовано звернутися до суду із відповідним позовом. (а.с. 13)

Рішенням Погребівської сільської ради Прилуцького району за № 09 від 03 лютого 2010 року (а.с.11), ОСОБА_1 відмовлено в оформленні права власності на 2/3 частини житлового будинку, що знаходиться в селі АДРЕСА_1 за померлими ОСОБА_3 та ОСОБА_2 з зв'язку із втратою ними цивільної правоздатності зі смертю.

З довідки Погребівської сільської ради за № 0222 вбачається, що присадибна ділянка, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 надана ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку і належить територіальній громаді Погребівської сільської ради (а.с.9)

Згідно повідомлення Прилуцького МБТІ (а.с.14) вбачається, що право власності на 1/3 частину нерухомого майна - будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_1. 2/3 частини право власності не оформлено та не зареєстровано.

З копії технічного паспорту вбачається, наявність житлового будинку АДРЕСА_1, який був збудований у 1954 році (а.с.15-17).

Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Оскільки за час життя ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заповіт не склали, позивачка, є спадкоємицею першої черги за законом, а тому її вимоги про визнання права власності на будинок, підлягають до задоволення.

Крім того суд вважає за необхідне зазначити наступне:

Відповідно до п.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження , що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до положень ст.ст.100,101 ЦК України, який діяв на час здійснення будівництва будинку, громадяни могли мати у власності житловий будинок, причому, глава 10 «Особиста власність» цього Кодексу не пов'язувала наявність такого права з його обов'язковою державною реєстрацією.

Як було встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 мали у власності по 1/3 частини житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці, відведеної саме для цієї мети, а оскільки фактичнаі власники будинку померли, позивачка, в порядку правонаступництва, що виникає із права успадкування, має право ставити питання про визнання права власності на даний будинок, оскільки, як було встановлено в судовому засіданні, хоча будинок і мається в наявності, однак відсутні на нього будь-які правовстановлюючі документи.

Беручи до уваги те, що вказаний будинок був збудований на земельній ділянці, якою правомірно користувалися спадкодавці і її цільове призначення із будівництвом не змінилося та не були порушені права територіальної громади чи окремих громадян, інших спадкоємців, які б претендували на вказану частину будинок не має, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 392, 1216,1261,1269 ЦК, ст.ст. 213-218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади с. Погреби в особі Погребівської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3., право власності на 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 та після смерті чоловіка ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі впродовж 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя