З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
11 липня 2017 року Волноваський районний суд Донецької області
Головуючого : судді Мохова Є.І.
При секретарях : Брідня О.Л.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,
Позивач звернувся у суд до відповідача із вказаним позовом зазначивши, що 27 серпня 1997р. позивач придбала у власність жилий будинок з усіма господарськими спорудами, за адресою АДРЕСА_1, жилою площею 17,70 кв.м., загальною площею 39,30кв.м.
Згідно зі статтею 47 ЦК Української РСР, що діяв на час укладення Угоди, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому випадку нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Згідно діючого законодавства, відповідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу… житлового будинку укладається у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та склалося повне або часткове виконання договору, але сторони не посвідчили його нотаріально, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку послідовне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Позивач має намір продати цей будинок, але у зв'язку відсутністю належним чином оформленим правовим документом здійснити продаж не можливо.
Для реалізації її права, як власника, необхідно визнати угоду дійсною, так як договір купівлі-продажу житлового будинку не посвідчений нотаріально. Відсутність нотаріальної форми посвідчення цього договору створює перешкоди позивачу, як власнику у користуванні та розпорядженні нерухомістю, які підлягають усуненню у судовому порядку.
Позивач у судове засідання не з'явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі, на позові наполягала.
Відповідач у судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, тому суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступного.
відповідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу… житлового будинку укладається у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та склалося повне або часткове виконання договору, але сторони не посвідчили його нотаріально, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку послідовне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Як було встановлено судом, 27 серпня 1997р. позивач придбала у власність жилий будинок з усіма господарськими спорудами, за адресою АДРЕСА_1, жилою площею 17,70 кв.м., загальною площею 39,30кв.м.
Позивач має намір продати цей будинок, але у зв'язку відсутністю належним чином оформленим правовим документом здійснити продаж не можливо.
Для реалізації її права, як власника, необхідно визнати угоду дійсною, так як договір купівлі-продажу житлового будинку не посвідчений нотаріально. Відсутність нотаріальної форми посвідчення цього договору створює перешкоди позивачу, як власнику у користуванні та розпорядженні нерухомістю, які підлягають усуненню у судовому порядку.
На підставі ст.ст. 328. 392, 1216, 1217, 1218, 1222, 1233,1261,1268ЦК України, керуючись ст. 10, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1, жилою площею 17,70 кв.м., загальною площею 39,30кв.м.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області, шляхом подачі апеляції протягом 10-ти днів після проголошення рішення через Волноваський районний суд.

Особи які брали участь у справі, але не були присутніми при оголошенні рішення мають право його оскаржити до Апеляційного суду Донецької області протягом 10-ти днів через Волноваський районний суд з дня отримання копії рішення.

Відповідач має право подати до Волноваського районного суду заяву про перегляд заочного рішення протягом 10-ти днів з дня отримання копії заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Оригінал рішення зберігається в цивільній справі № 2/221/822/2017, № 221/2588/17 в архіві Волноваського районного суду, Донецької області.

Суддя Є.І. Мохов