Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/766/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2017 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Медвєдєвої О.Г.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку,-

В С Т А Н О В И В :

01 серпня 2013 року позивач придбала у відповідача за договором купівлі-продажу житловий будинок №5, з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А-житловий будинок, Б-літня кухня, В-сарай, Г-сарай, №1-ворота, №2- огорожа, №3-хвіртка, що знаходяться в с.Стрюкове по вулиці Комарова, 5 , Миколаївського району, Одеської області, загальною площею 52,2 кв.м., житловою площею 37,9 кв.м., заплативши 20 000 (двадцять тисяч) гривень, що підтверджується розпискою відповідача.

На виконання зазначеного договору купівлі-продажу позивач ОСОБА_1 передала відповідачу ОСОБА_2 кошти за будинок, а відповідач надала розписку про отримання коштів та документи на житловий будинок. Але відповідач з невідомих підстав не з»являється до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу даного будинку.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явилась, однак надала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідач в судове засідання також не з'явилась, однак надала до суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі-продажу будинку є дійсним, що підтверджується матеріалами справи: копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 6 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 9-10), копією розписки ОСОБА_2 ( а.с. 7 ), копією свідоцтва про право власності ( а.с. 17 ), копією технічного паспорту ( а.с. 11-13 ), довідкою витягом ( а.с. 16 ), копією плану будинку ( а.с. 14-15 ), копією договору купівлі-продажу підписаного сторонами (а.с.8) .

Позивач володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку № 5, з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А-житловий будинок, Б-літня кухня, В-сарай, Г- сарай, №1-ворота, №2- огорожа, №3-хвіртка, що знаходяться в с.Стрюкове по вулиці Комарова, 5 , Миколаївського району, Одеської області, загальною площею 52,2 кв.м., житловою площею 37,9 кв.м., укладений першого серпня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №5, з господарськими будівлями які позначені на плані А-житловий будинок, Б-літня кухня, В-сарай, Г- сарай, №1-ворота, №2- огорожа, №3-хвіртка, що знаходяться в с.Стрюкове по вулиці Комарова, 5 , Миколаївського району, Одеської області, загальною площею 52,2 кв.м., житловою площею 37,9 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Медвєдєва О.Г.