Справа № 481/1050/17
Провадж.№ 2/481/454/2017
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
26.10.2017 року Новобузький районний суд Миколаївської області в складі:
головуючої судді Вжещ С.І.,
при секретарі Юхименко Т.М.,
за участю: позивачки ОСОБА_1,
її представника ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новий Буг цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
01 вересня 2017 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням у будинку № 20, що розташований по вул. Другої пятирічки в м. Новий Буг Миколаївської області.
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачка зазначила, що їй належить на праві власності вищевказаний житловий будинок. У вказаному будинку разом з нею також проживав та був зареєстрований відповідач ОСОБА_3 Однак, починаючи з серпня 2015 року відповідач припинив проживати у її будинку та вибув проживати за іншою адресою в с. Новоюрївка Новобузького району Миколаївської області і до цього часу в будинок не повернувся. Особисті речі відповідача в будинку відсутні, поштова кореспонденція на вказану адресу на його імя не надходить. Протягом відсутності відповідача без поважних причин, останній комунальні послуги не сплачував, допомогу в утриманні будинку їй не надавав, у зв'язку з чим порушуються її права, як власника житлового будинку, що і змусило її звернутися до суду з вказаним позовом.
При судовому розгляді справи позивачка ОСОБА_1, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, заявлені вимоги підтримала і просила їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 в судові засідання на 11.10.2017 року та 26.10.2017 року не з'явився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце слухання справи. Клопотань про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходило, а тому оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без його участі, суд у відповідності до вимог ст.ст. 169, 224 ЦПК України, вважає за можливе слухати справу на підставі наявних доказів.
Вислухавши пояснення позивачки, допитавши свідка, дослідивши письмові докази, суд приходе такого висновку.
Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого Новобузького державною нотаріальною конторою 23.04.1991 року за р./№ 576, власником житлового будинку № 20, що розташований по вул. Другої пятирічки в м. Новий Буг Миколаївської області, є позивачка ОСОБА_1 (а.с. 12-15).
Як вбачається з даних будинкової книги, за порядковим номером 41 мається запис про реєстрацію 12.10.1998 року у вищевказаному будинку відповідача у справі ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 10-11).
Починаючи з серпня 2015 року, останній припинив користуватися вказаним житловим приміщенням для проживання, що підтверджується показаннями у судовому засіданні свідка ОСОБА_4, яка крім цього повідомила, що останній вибув на постійне місце проживання до іншого населеного пункту в с. Новоюрївка Новобузького району Миколаївської області.
Згідно положень ч. 2 ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не
розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України жиле приміщення зберігається за наймачем протягом шести місяців, у звязку з чим, зважаючи на те що відповідач ОСОБА_3 не проживає у будинку позивачки понад встановлені строки, останнього, в силу вимог ст. 72 ЖК України, слід визнати таким, що втратив право користуватися житловим приміщенням в цьому будинку.
За таких обставин, позовні вимоги ОСОБА_1 ґрунтуються на законі, а тому підлягають задоволенню.
Вимоги щодо відшкодування судових витрат, понесених позивачкою на оплату судового збору, остання не заявляла, а тому суд не вирішує питання про їх розподіл між сторонами.
Керуючись ст. ст. 10, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, будинком № 20, що розташований по вулиці Другої Пятирічки в місті Новий Буг Миколаївської області.
Дане рішення може бути переглянуте Новобузьким районним судом Миколаївської області за письмовою подачею відповідачем (ОСОБА_3І.) заяви, яку останній може подати протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі неподання відповідачем у зазначений строк заяви про перегляд заочного рішення та не подачі іншими особами, які беруть участь у справі протягом десяти днів з дня проголошення даного рішення апеляційної скарги, рішення суду набирає законної сили.
Суддя :