Справа №751/2862/17
Провадження №2/751/954/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2017 року м.Чернігів

Новозаводський районний суд міста Чернігова

у складі: головуючого-судді Філатової Л. Б.

при секретарі Палуб М. М.

з участю представника позивача ОСОБА_1, відповідачки ОСОБА_2 та її представника ОСОБА_3, відповідачки ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Чернігова цивільну справу за позовом ОСОБА_5, від імені і за дорученням якої діє ОСОБА_1 до ОСОБА_4 і ОСОБА_2 (третя особа приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_6) про визнання недійсним договору купівлі-продажу,

Встановив:

ОСОБА_5, від імені і за дорученням якої діє ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_4, ОСОБА_2 (третя особа приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_6К.) про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 17.05.2012 року укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №585. Заявлені вимоги мотивує тим, що 06.03.2017 року вона придбала у ОСОБА_4 житловий будинок №51 по вул.Московській в м.Чернігові. Купівля-продаж була оформлена на підставі договору купівлі-продажу від 06.03.2017 року придбано 9/10 частин будинку, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_7 та договору купівлі-продажу від 06.03.2017 року придбано 1/10 частину будинку, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_8, в звязку з чим набула право власності на будинок в цілому. Відповідно до ст.657 ЦК України була проведена державна реєстрація права власності на житловий будинок. Зазначає, що згодом довідалася, що на вказаний будинок претендує сестра ОСОБА_4 ОСОБА_2, яка стверджує, що вона придбала будинок №51 по вул.Московській в м.Чернігові згідно договору купівлі-продажу від 17.05.2012 року і є його власником, але своє право власності в установленому законом порядку не зареєструвала. Посилається, що на момент оформлення договорів купівлі-продажу в 2017 році нотаріусами не було встановлено інших власників, зареєстрованого в реєстрі договору купівлі-продажу від 17.05.2012 року укладеного між ОСОБА_4 і ОСОБА_2 Вказує, що ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом про визнання недійсними договорів купівлі-продажу від 06.03.2012 року, а тому під час ознайомлення з матеріалами справи виникли сумніви, щодо справжності підпису ОСОБА_4 у договорі купівлі-продажу від 17.05.2012 року і вважає, що є підстави для визнання його недійсним.

Представник позивача позовні вимоги підтримав, при викладенні пояснень посилався на обставини зазначені в позові, звернувся до суду з клопотанням про призначення судово-почеркознавчої експертизи, виконання якої просив доручити Чернігівській філії Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (14017, м.Чернігів, вул.Старобілоуська,25-а). На вирішення експертизи поставити питання: чи підписано договір купівлі-продажу від 17.05.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №585, від імені продавця ОСОБА_4, чи іншою особою?

Відповідачка ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та пояснила, що будинок продала в 2012 році сестрі Олі. Проти призначення почеркознавчої експертизи не заперечувала.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала і суду пояснила, що спірний будинок належав батькам. Сестра - ОСОБА_4 хотіла проживати в селі, а тому вона разом з сином вирішила купити у неї хату для сина, віддали 50 000 гривень, оформили у нотаріуса ОСОБА_6 в м.Чернігові. В МБТІ була реорганізація, тому відразу не оформила право власності, нотаріус сказав прийти через три місяці, але син розвівся і вона забула, не пішла, сестра залишилась проживати в будинку. Про продаж будинку дізналась в 2017 році з телефонної розмови з сусідкою (нові люди наводять порядки). Коли прийшла до будинку, то чоловік позивачки вивів за хвіртку, в поліції ОСОБА_5 показала розписку на 8 000 доларів США, які сплатила за будинок. Зазначила, що позивачка за два тижні зробили сестрі новий паспорт, виписали її разом з сином і відвезли в Коропський район. Проти призначення почеркознавчої експертизи не заперечували.

Допитана в судовому засіданні в якості свідка, відповідачка ОСОБА_4 пояснила, що в 2012 році підписувала договір купівлі-продажу на будинок з сестрою, отримала 50 000 гривень, гроші витратила, претензій не має. В 2017 році щось підписувала, але не розуміла що, гроші не отримувала.

Допитана в судовому засіданні в якості свідка, відповідачка ОСОБА_2 пояснила, в 2012 році вирішила купити сину будинок у сестри, віддала гроші 50000 гривень, яку не знає де поділа. Для реєстрації будинку нотаріус сказав прийти через три місяці, але забула. Вказала, що сестрі раніше давала кошти по 500 гривень і більше, про що сестра розписувалась у зошиті. Коли син розійшовся з дружиною, то домовились, що ОСОБА_4 залишиться проживати в будинку, поки не знайде собі житло. Сусіди знали про договір купівлі-продажу будинку.

Вислухавши учасників розгляду, суд вважає, що клопотання представника позивача підлягає задоволенню, оскільки для зясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання.

Керуючись ст.ст. 53, 60, 143, 144, 147, 202 ч.1 п.5, 203 ч.1 п.2 ЦПК України, суд, -

Ухвалив:

Призначити у даній справі судову почеркознавчу експертизу, виконання якої доручити Чернігівській філії науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (14017, м.Чернігів, вул.Старобілоуська,25-а).

На вирішення експертизи поставити наступне питання:

1. Чи підписано договір купівлі-продажу від 17.05.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №585, від імені продавця ОСОБА_4, чи іншою особою?

Експертів попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України і надати на час проведення експертизи в їх розпорядження матеріали цивільної справи №751/2862/17 в яких міститься оригінал договору купівлі-продажу від 17.05.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №585.

Витрати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, (АДРЕСА_1.

Провадження у даній справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м.Чернігова шляхом подачі апеляційної скарги протягом п»яти днів, в решті не оскаржується.

Суддя Л. Б. Філатова