1Справа № 335/4929/17 2/335/1210/2017
15 серпня 2017 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Рибалко Н.І., за участю секретаря Барсукової В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маленький Париж» в особі голови правління ОСОБА_2 про зобов'язання надати документи, -
Позивач, ОСОБА_1, звернулася до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маленький Париж» в особі голови правління ОСОБА_2 про зобов'язання надати документи, в якому зазначила наступне.
Позивач є співвласником будинку АДРЕСА_1 та членом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маленький Париж».
Протоколом установчих зборів співвласників будинку АДРЕСА_1 від 23.08.2016 року прийнято рішення про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маленький Париж», затверджено його статут, обрано правління, тощо.
Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань Головою правління ОСББ «Маленький Париж» є ОСОБА_2.
07.02.2017 року позивач разом з іншими співвласниками будинку, звернулись до голови ОСББ «Маленький Париж» ОСОБА_2 із заявою, в якій просили надати для ознайомлення листки опитування до Протоколу загальних зборів співвласників будинку АДРЕСА_1 від 23.08.2016 року, протокол № 1 зборів правління ОСББ «Маленький Париж» від 25.08.2016 року - з можливістю зробити з них копію.
У зв'язку з тим, що теперішній час документів для ознайомлення та зняття копій позивачеві головою ОСББ «Маленький Париж» ОСОБА_2 не надано, позивач просить суд зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Маленьким Париж", в особі голови правління - ОСОБА_2 - надати для ознайомлення листки опитування до Протоколу загальних зборів співвласників будинку АДРЕСА_1 і м. Запоріжжя від 23.08.2016 року (додаток 1 та додаток 2), а також протокол № 1 зборів правління ОСББ «Маленький Париж» від 25.08.2016 року - з можливістю зробити них копію. Також позивач просить стягнути з відповідача на свою користь сплачений судовий збір.
Позивач в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, без проведення фіксації судового процесу, не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідач до судового засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи завчасно повідомлявся, у встановленому законом порядку, заперечень до позовної заяви не надав, тому, зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
У зв'язку з чим, на підставі ст.ст. 197, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.
З'ясувавши обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку,встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Згідно ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.
Як встановлено судом, згідно свідоцтва про право власності на житло від 11.07.1996 року №4456, виданого Запорізьким металургійним комбінатом «Запоріжсталь» ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності є співвласником квартири за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6).
Відповідно до протоколу установчих зборів співвласників будинку АДРЕСА_1 - 23.08.2016 року прийнято рішення про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за вказаною адресою та його назви «Маленький Париж», затверджено статут ОСББ, вибрано голову правління ОСББ, визначено уповноважену особу для здійснення державної реєстрації ОСББ, вибрано членів ревізійної комісії (ревізова) ОСББ (а.с.7-8).
Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб- гіідприємців та громадських формувань Головою правління ОСББ «Маленький Париж» є ОСОБА_2 (а.с.9).
07.02.2017 року ОСОБА_1 разом з іншими співвласниками квартир в будинку за адресою: АДРЕСА_1, а саме з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 письмово (засобами поштового зв'язку) звернулися до голови правління ОСББ «Маленький Париж» ОСОБА_2 с заявою в якій просили надати для ознайомлення листки опитування до Протоколу загальних зборів співвласників будинку АДРЕСА_1 і м. Запоріжжя від 23.08.2016 року (додаток 1 та додаток 2), а також протокол № 1 зборів правління ОСББ «Маленький Париж» від 25.08.2016 року - з можливістю зробити них копію (а.с.10).
Відповідь на заяву від 07.02.2017 року позивач не отримала, запитувані документи для ознайомлення не були надані.
Відповідно до змісту ст.ст.11, 15 ЦК України цивільні права й обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.
Захист цивільних прав це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміються закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів дається в ст.16 ЦК України.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання співвласників багатоквартирного будинку це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Згідно зі ст. 14 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник має право: брати участь в управлінні об'єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об'єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об'єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об'єднання на вимогу співвласника зобов'язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.
В статті 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» також визначено, що співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.
Статтею 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що співвласники багатоквартирного будинку
мають право: 1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників; 2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника; 3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; 4) безоплатно одержувати інформацію про суб'єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом; 5) ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії; 6) на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, у розмірі, що відповідає частці кожного співвласника; 7) інші права, визначені законом.
Виходячи з викладеного та враховуючи що чинним законодавством передбачено право співвласника багатоквартирного будинку на ознайомлення з рішеннями (протоколами) зборів співвласників та листками опитування з можливістю робити з них копії, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Згідно квитанцією від 13.04.2017 року позивачем при зверненні з позовом до суду були понесені судові витрати, а саме сплачено на користь держави судовий збір в розмірі 640,00 грн.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57-61, 88, 169, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маленький Париж» в особі голови правління ОСОБА_2 про зобов'язання надати документи - задовольнити.
Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Маленьким Париж", в особі голови правління - ОСОБА_2 - надати ОСОБА_1, для ознайомлення листки опитування до Протоколу загальних зборів співвласників будинку АДРЕСА_1 і м. Запоріжжя від 23.08.2016 року (додаток 1 та додаток 2), а також протокол № 1 зборів правління ОСББ «Маленький Париж» від 25.08.2016 року - з можливістю зробити них копію.
Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Маленький Париж" на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 640 (шістсот сорок) грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою в 10-денний строк з дня отримання заочного рішення.

Суддя Н.І. Рибалко