Провадження номер 2/741/422/17
Єдиний унікальний номер 741/896/17
РІШЕННЯ

іменем України

06 липня 2017 року м. Носівка

Носівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Дикого В.М.,

з участю секретаря с/з Герасимчук Н.Ю.,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Носівського районного суду Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Носівської міської ради Чернігівської області, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю та визнання права власності на земельну ділянку,

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 подала до Носівського районного суду Чернігівської області позовну заяву до Носівської міської ради Чернігівської області, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю та визнання права власності на земельну ділянку.

Свої вимоги позивач обґрунтовувала тим, що 19.12.2003 на підставі рішення Носівської міської ради їй виданий державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, відповідно до якого вона є власником земельної ділянки площею 5,84 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Носівської міської ради. У 2016 році позивач звернулася до землевпорядної організації ТОВ «РайЗем» з метою сформувати земельну ділянку та присвоїти їй кадастровий номер. Після того як була виготовлена технічна документація з'ясувалося, що земельна ділянка, яка належить позивачеві, при завантаженні обмінного файлу до НСК повністю накладається на раніше зареєстровану земельну ділянку, яка належить ОСОБА_5 У зв'язку з цим позивачеві відмовлено у формуванні витягу та присвоєнні кадастрового номеру земельній ділянці. ТОВ «РайЗем» виготовило їй технічну документацію на нову вільну земельну ділянку НОМЕР_2 із кадастровим номером НОМЕР_3 загальною площею 6,9187 га. Але у зв'язку з наявністю державного акту на право приватної власності на землю, у якому допущено помилку, позивач не має можливості зареєструвати свого права власності на землю. Тому вона просила суд визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 та визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 6,9187 га, розташовану на території Носівської міської ради.

Позивач у судове засідання не з'явилася, представник позивача в судовому засіданні ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги з підстав, викладених у змісті позову, та просив їх задовольнити.

Представник відповідача Носівської міської ради Чернігівської області в судове засідання не з'явився, представник відповідача направила до суду заяву, у якій просила справу розглянути без участі представника відповідача та не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області в судове засідання не з'явився, але направив до суду письмові пояснення, у яких просив справу розглянути у відсутність представника третьої особи та зазначив, що при прийнятті рішення та видачі державного акта були допущені помилки, але не з вини позивача. Унаслідок помилок земельна ділянка позивача накладається на раніше зареєстровану земельну ділянку, що належить іншій особі. У такому випадку визнання недійсним державного акта на право власності є законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. З приводу позовних вимог щодо визнання права власності представник третьої особи зазначив, що Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області залишає вирішення цього питання на розсуд суду, адже вирішення такого питання в судовому порядку є винятковим способом захисту права.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази, які містяться в матеріалах справи, суд робить нижченаведений висновок.

У судовому засіданні встановлено, що 19.12.2003 року на підставі рішення Носівської міської ради №61 від 17 травня 2001 року ОСОБА_3 видано державний акт на право власності на землю серії НОМЕР_1, яким за нею визнано право приватної власності на земельну ділянку площею 5,84 га, розташовану на території Носівської міської ради, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №14 (а. с. 7).

Під час виготовлення технічної документації було виявлено, що на земельну ділянку, яка вказана в державному акті на право приватної власності на землю, виданому ОСОБА_3, уже зареєстроване речове право на гр. ОСОБА_5, у зв'язку з цим ОСОБА_3 була надана вільна земельна ділянка за НОМЕР_2. Замовник про заміну земельної ділянки попереджена, заперечень щодо реєстрації нової земельної ділянки не має, що підтверджується пояснювальною запискою до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної(их) ділянки(ок) в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 (а. с. 9).

Вартість виділеної позивачеві земельної ділянки площею 6,9187 га становить 112992,60 грн., що підтверджується повідомленням відділу у Носівському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області №29-25-0.32-84/112-17 від 12 травня 2017 року (а. с. 12).

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 21 ЦК України встановлено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Частина 1 статті 155 ЗК України гласить, що в разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до статті 41 Конституції України та п. 2 ч. 1 ст. 3, ст. 321 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

Згідно з ч. 2 ст. 318 ЦК України усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Ураховуючи вищевикладене, суд уважає за необхідне захистити порушені цивільні права позивача щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, а тому робить висновок, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ч. 2 ст. 197, ст. ст. 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд

РІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданий 19 грудня 2003 року, яким ОСОБА_3 на підставі рішення Носівської міської ради №61 від 17 травня 2001 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 5,84 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Носівської міської ради, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №14.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 6,9187 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва вартістю 112992,60 грн., розташовану на території Носівської міської ради Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя В.М. Дикий