Справа № 158/2271/17
Провадження № 2/0158/782/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 жовтня 2017 року Ківерцівський районний суд Волинської області

в складі головуючого судді Костюкевича О.К.

при секретарі Хмілевській І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ківерці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Прилуцької сільської ради Ківерцівського району Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Прилуцької сільської ради Ківерцівського району Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що рішенням Ківерцівського районного суду Волинської області від 17.03.2016 року припинено режим спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_3. Виділено у власність ОСОБА_1 в натурі у житловому будинку, що розташований по АДРЕСА_4, а саме: приміщення 1 площею 8,2 кв. м.; приміщення 2 площею 8,9 кв.м.; приміщення 3 площею 21.2 кв.м., приміщення 4 площею 11,2 кв. м., приміщення 5 площею 6,1 кв.м., приміщення 14 площею 2,1 кв.м., запроектоване приміщення 15* площею 3,0 кв.м., приміщення 11 площею 2,9 кв.м., приміщення 13 площею 8,5 кв.м., приміщення 12 площею 15,6 кв.м., приміщення 10 площею 15,8 кв.м., приміщення 9 площею 9,0 кв.м. запроектоване приміщення 16* площею 3,1 кв. м., приміщення 21 площею 8,9 кв.м., приміщення 20 площею 2,6 кв.м., приміщення 19 площею 9,4 кв.м., а всього загальною площею 136,5 кв. м.; 1/2 частина сходів (а2/сх.), 1/5 частина сходів (а1/сх.), що становить 48/100 частки житлового будинку, вартість 1919910 грн. 90 коп.

Посилаючись на те, що ОСОБА_1 проведено реконструкцію вищевказаного житлового будинку під двоквартирний житловий будинок та присвоєно поштову адресу, ОСОБА_3 не виконує робіт по реконструкції своєї квартири, що позбавляє його можливості подати декларацію про готовність квартири до експлуатації, просить визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 2, що знаходиться в АДРЕСА_3.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився. Представником позивача ОСОБА_4 до суду подано заяву про підтримання позову та розгляд справи у їх відсутності.

Представник відповідача Прилуцької сільської ради Ківерцівського району Волинської області в судове засідання не з'явився. До суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника сільської ради. Справу просять вирішити відповідно до чинного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що рішенням Ківерцівського районного суду Волинської області від 17.03.2016 року припинено режим спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на будинок АДРЕСА_5 Виділено у власність ОСОБА_1 в натурі у житловому будинку, що розташований по АДРЕСА_4, а саме: приміщення 1 площею 8,2 кв. м.; приміщення 2 площею 8,9 кв.м.; приміщення 3 площею 21.2 кв.м., приміщення 4 площею 11,2 кв. м., приміщення 5 площею 6,1 кв.м., приміщення 14 площею 2,1 кв.м., запроектоване приміщення 15* площею 3,0 кв.м., приміщення 11 площею 2,9 кв.м., приміщення 13 площею 8,5 кв.м., приміщення 12 площею 15,6 кв.м., приміщення 10 площею 15,8 кв.м., приміщення 9 площею 9,0 кв.м. запроектоване приміщення 16* площею 3,1 кв. м., приміщення 21 площею 8,9 кв.м., приміщення 20 площею 2,6 кв.м., приміщення 19 площею 9,4 кв.м., а всього загальною площею 136,5 кв. м.; 1/2 частина сходів (а2/сх.), 1/5 частина сходів (а1/сх.), що становить 48/100 частки житлового будинку, вартість 1919910 грн. 90 коп. Виділено у власність ОСОБА_3 в натурі у житловому будинку, що розташований по АДРЕСА_4, а саме: приміщення 6 площею 1,7 кв. м.; запроектоване приміщення 15** площею 3,5 кв. м.; приміщення 7 площею 14,8 кв. м.; запроектоване приміщення 8* площею 3,6 кв. м.; запроектоване приміщення 8** площею 3,6 кв. м., запроектоване приміщення 8*** площею 31 кв. м., запроектоване приміщення 16** площею 2,1 кв. м.; приміщення 17 площею 25,8 кв. м.; приміщення 18 площею 28,3 кв. м., а всього загальною площею 114, 4 кв. м.; гараж (а3) (15а), 1/2 частина сходів (а2/сх.), 4/5 частина сходів (а1/сх.), що становить 52/100 частки житлового будинку, вартість 2 042 112 грн. 10 коп. Зобов'язано спільно ОСОБА_1 та ОСОБА_3 закласти цеглою дверний проріз між приміщеннями 17 і 16; влаштувати цегляну перегородку товщиною 0,25 м. в приміщенні 16 таким чином, щоб утворилися запроектовані приміщення 16* та 16** з розмірами, як показано на плані; влаштувати перегородку товщиною 0,10 м в лоджії на 1/2 її ширині (як показано на плані); влаштувати перегородку товщиною 0,10 м. в приміщенні 15 таким чином, щоб утворилися запроектовані приміщення 15* і 15** з розмірами, як показано на плані; влаштувати автономні інженерні мережі та опалення. Зобов'язано ОСОБА_1 влаштувати дверний проріз на місці віконного із балконним и дверима в приміщенні 16*; демонтувати сантехніку в приміщенні 14; влаштувати дверний проріз із вхідними дверима в приміщення 14. Зобов'язано ОСОБА_3 влаштувати двоповерхову сходову клітку (одна стіна із утепленням та із склопакету) на сходовій площадці (а1/сх.) на 4/5 її площі з розмірами, як показано на плані, з подвійними вхідними дверима та міжповерховими гвинтовими сходами; влаштувати перегородки із дверними прорізами товщиною 10 см. В приміщення 8 таким чином, щоб утворилися запроектовані приміщення 8* (коридор), 8 ** (санвузол) і 8*** (кімната) з розмірами, як показано на плані; влаштувати дверний проріз між приміщеннями 16** і 17 (а.с.7-8)

Згідно рішення Прилуцької сільської ради Ківерцівського району Волинської області № 54 від 30.08.2016 року «Про впорядкування поштових адрес» присвоєно житловому будинку, що знаходиться в АДРЕСА_3 поштову адресу: ОСОБА_3 - квартира № 1; ОСОБА_1 - квартира № 2 (а.с.9).

Відповідно до декларації про початок виконання будівельних робіт - реконструкції індивідуального житлового будинку під двохквартирний житловий будинок на АДРЕСА_1 зареєстрованого в управлінні ДАБІ 16.12.2016 року № ВЛ58 проведено реконструкцію житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_3 під двохквартирний житловий будинок (а.с. 17-20)

Як вбачається з висновку експертного дослідження № 321/5 від 14.08.2017 року квартира АДРЕСА_1 по своїх об'ємно-планувальних та конструктивних рішеннях відповідає вимогам Державних будівельних норм України (ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення.»), в тому числі по пожежній безпеці і санітарно-гігієнічним вимогам та інженерному обладнанню, а також вимогам ДБН 360-92** «Планування і забудова міських та сільських поселень», ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» (а.с.29-32).

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Відповідно до ст. 328ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні.

Положеннями цієї статті закріплюється презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, тобто право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше не буде встановлено в судовому порядку або незаконність права власності не випливатиме із закону.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Виходячи зі змісту ч.1, ч. 2 ст. 331 ЦК України, ч.1 ст. 182 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Новостворене нерухоме майно стає об'єктом цивільних правовідносин з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації або державної реєстрації без урахування того, яким суб'єктом правовідносин здійснено такі дії та на якого суб'єкта цивільних правовідносин або сторону договору зареєстроване новостворене майно.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення позову та визнання за ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_2.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 88, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 328, 331, 392 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Прилуцької сільської ради Ківерцівського району Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Ківерцівський районний суд до апеляційного суду у Волинській області протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які були відсутні під час проголошення рішення, з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ківерцівського районного суду О.К. Костюкевич