"03" липня 2017 р. Київський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого -судді - Сенаторова В . М .,
при секретарі - Явнюк К. Р .,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чернишевського-30» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Представник Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чернишевського-30» в особі Голови правління ОСББ звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованості за обслуговування будинку АДРЕСА_2 та прибудинкової території, яке розташоване в цьому будинку.
Представник позивача у судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі, вимоги позову підтримав та просив задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Судом установлено, що балансоутримувачем багатоквартирного жилого будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 є ОСББ «Чернишевського-30».
За відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України у Харківській області відповідач ОСОБА_1 заз адресою: АДРЕСА_1 зареєстрованим не значить, однак згідно інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухому майно співвласником будинку за адресою: АДРЕСА_2 є власник квартири АДРЕСА_2 та нежитлового приміщення цокольного поверху №87 для паркування, а саме - ОСОБА_2 /а.с.35-44/
Розміри внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території були затверджені протоколомами загальних зборів членів (власників житлових/нежитлових приміщень) ОСББ «Чернишевського-30» від 24.03.2012 року та 05.12.2015 року відповідно до калькуляції тарифу на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинковаї території, які надає ОСББ «Чернишевського-30». /а.с.19-23/
Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні ункцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних із діяльністю об'єднання.
За змістом ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об'єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об'єднання.
Згідно ч. 3 ст. 13 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов'язаний: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень.
Стаття 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» наголошує: для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів.
Відповідно до ст. ст. 13, 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) віднесено до житлово-комунальних послуг.
Приписами п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що споживач, серед іншого, зобов'язаний оплачувати житлово- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом
Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Таким чином, суд дійшов висновку що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки позов позивача обґрунтований на підставі доказів, наданих позивачем по справі.
У відповідності до ч. 1 ст.88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача сплачені та підтверджені документально судові витрати.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 61, 88, 213-215, 296 ЦПК України, ст.ст. 4, 10, 13, 15-17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 13, 14, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 68 Житлового кодексу України, суд -
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чернишевського-30» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чернишевського-30» сплачений судовий збір в сумі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 (нуль) коп. на користь держави.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя -