РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2017 року Василівський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Носика М.А.

при секретареві: Кудіновій В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Василівка цивільну справу за позовом Територіальної громади в особі Приморської сільської ради до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди на житлове приміщення, суд,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2017 року до Василівського районного суду Запорізької області звернулася Територіальна громада в особі Приморської сільської ради із позовом до ОСОБА_1, який було уточнено. У позовній заяві зазначено, що 07 серпня 2006 року Приморська сільська рада Василівського району Запорізької області отримала у власність квартири, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та квартира №2. Дані квартири були передані в оренду відповідачеві ОСОБА_2 згідно договору оренди. Даний договір під №11 був укладений з відповідачем 30 січня 2009 року. Договір оренди був продовжений додатковою угодою від 21 січня 2011 року на три роки, додатковою угодою від 22 січня 2014 року на один рік, додатковою угодою від 20 січня 2015 року на один рік, тобто до 20 січня 2016 року. Згідно з п.п.3.2.3, укладеного між сторонами договору найму відповідач зобовязався своєчасно вносити орендну плату за житло в сумі 41 грн. 70 коп. на місяць. На сьогоднішній день сума заборгованості за договором найму житла №11 від 30 січня 2009 року становить 834 грн. Відповідач сплачував орендну плату до лютого місяця 2015 року. А з лютого 2015 року по теперішній час ніяких оплат від ОСОБА_1 не надходило. 06 червня 2017 року ОСОБА_1 від Приморської сільської ради було надіслано лист №490/01-22 про заборгованість орендної плати за договором оренди №11 від 30 січня 2009 року, в якому було зазначено про необхідність внесення орендної плати, але лист повернувся.

Тому, позивач просить суд розірвати договір найму квартири №1 та квартири №2, що розташовані за адресою: с. Приморське, Василівський район, Запорізька область, вул. Чарівна, б.22, що був укладений 30 січня 2009 року під номером 11 між Приморською сільською радою та ОСОБА_1.

В судове засідання представник позивачка не зявилася, надала суду клопотання про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Крім того, додала до заяви газету з оголошенням про виклик відповідача до суду та квитанцію про понесені витрати з публікацією вказаного оголошення, тому просить суд стягнути з відповідача понесені судові витрати.

Відповідач ОСОБА_1, який була належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи шляхом опублікування оголошення про виклик до суду у газеті «Запорізька правда» від 19 жовтня 2017 року, у судове засідання не зявився. Суд розглядає справу за відсутності відповідача, так як в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Вивчивши письмові докази, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що дана позовна заява підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав:

У судовому засідання встановлено, що 07 серпня 2006 року Приморська сільська рада Василівського району Запорізької області отримала у власність квартири, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та квартира №2. Дані квартири були передані в оренду відповідачеві ОСОБА_2 згідно договору оренди.

Даний договір під №11 був укладений з відповідачем 30 січня 2009 року. Договір оренди був продовжений додатковою угодою від 21 січня 2011 року на три роки, додатковою угодою від 22 січня 2014 року на один рік, додатковою угодою від 20 січня 2015 року на один рік, тобто до 20 січня 2016 року.

Згідно з п.п.3.2.3, укладеного між сторонами договору найму відповідач зобовязався своєчасно вносити орендну плату за житло в сумі 41 грн. 70 коп. на місяць. На сьогоднішній день сума заборгованості за договором найму житла №11 від 30 січня 2009 року становить 834 грн.

З лютого 2015 року по теперішній час ніяких оплат від ОСОБА_1 не надходило.

06 червня 2017 року ОСОБА_1 від Приморської сільської ради було надіслано лист №490/01-22 про заборгованість орендної плати за договором оренди №11 від 30 січня 2009 року, в якому було зазначено про необхідність внесення орендної плати, але лист повернувся.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.825 ЦПК України договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази.

Суд вважає необхідним задовольнити позов Територіальної громади в особі Приморської сільської ради та розірвати договір найму квартири №1 та квартири №2, що розташовані за адресою: с. Приморське, Василівський район, Запорізька область, вул. Чарівна, б.22, що був укладений 30 січня 2009 року під номером 11 між Приморською сільською радою та ОСОБА_1.

Також суд вважає за необхідне стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору у розмірі 1600 грн. та витрати, повязані з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача у розмірі 200 грн., які поніс позивач.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212, 215, 226-228 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Територіальної громади в особі Приморської сільської ради задовольнити.

Розірвати Договір №11 найму житла - квартири №1 та квартири №2, що розташовані за адресою: с. Приморське, Василівський район, Запорізька область, вул. Чарівна, б.22, що був укладений 30 січня 2009 року між Приморською сільською радою Василівського району Запорізької області та ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 (податковий ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Територіальної громади в особі Приморської сільської радиВасилівського району Запорізької області витрати по сплаті судового збору в розмірі 1600 (одна тисяча шістсот) грн. та витрати, повязані з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача у розмірі 200 грн., а всього - 1875 (одна тисяча вісімсот сімдесят пять) грн.

Копію заочного рішення направити відповідачеві.

Заочне рішення може бути переглянуте Василівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.А. Носик