Справа № 373/904/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2017 року Переяслав - Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Керекези Я.І.

при секретарі Товстій В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав - Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 16 травня 2017 року через свого представника ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом і просить, з урахуванням уточнених позовних вимог, розділити в натурі житловий будинок №65 (з господарськими будівлями та спорудами) по вул. Садовій в с.Циблі Переяслав-Хмельницького району Київської області, визнавши за ОСОБА_1 право власності на частину будинку, що становить квартиру №1 і складається із: коридор (№ 1-1) площею 8,80 кв.м.; житлова кімната (№ 1-4) площею 15,90 кв.м.; кухня (№ 1-2) площею 8,90 кв.м.; санвузол (№ 1-5) площею 7,50 кв.м.; житлова кімната (№ 1-3) площею 7,10 кв.м.; загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 23,00 кв.м., підсобною площею 25,20 кв.м., а з господарських будівель і споруд: погріб „Г, убиральня „В, огорожа „1, ворота „2, ганок „а. В подальшому уточнивши свої позовні вимоги просив розділити в натурі житловий будинок № 65 з господарськими будівлями і спорудами по вул. Садова в с. Циблі Переяслав-Хмельницького району Київської області та визнати за ОСОБА_1 право власності на частину будинку, що становить квартиру № 1 житлового будинку № 65 з господарськими будівлями і спорудами по вул. Садова в с. Циблі Переяслав-Хмельницького району Київської області і складається із: коридор (№ 1-1) площею 8,80 кв.м; житлова кімната (№ 1-4) площею 15,90 кв.м; кухня (№ 1-2) площею 8,90 кв.; санвузол (№ 1-5) площею 7,50 кв.м.; житлова кімната (№ 1-3) площею 7,10 кв.м.; загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 23,00 кв.м., підсобною площею 25,20 кв.м., а з господарських будівель і споруд: погріб „Г; гараж „Б; убиральня „В; сарай „Д; огорожа „1; ворота „2; ганок „а.

Посилається на те, що 17 березня 2000 року позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_4 1/2 частину житлового будинку по вул. Садова, 65 в с. Циблі Переяслав-Хмельницького району Київської області з відповідними надвірними будівлями: сарай, погріб, вбиральня, огорожа, а 24 жовтня 2006 року Переяслав-Хмельницьким міжміським бюро технічної інвентаризації за ним було проведено реєстрацію права власності. Відповідно до технічного паспорту від 16.03.2017 до обєктів по вул. Садова № 65 в с. Циблі Переяслав-Хмельницького району Київської області відносяться: житловий будинок „А, погріб „Г (кв.1), погріб окремо збудований „Д (кв.2), гараж „Б (кв.1), сарай „Б (кв.2), убиральня „В (кв.1), сарай „В (кв.2), убиральня „Г (кв.2), огорожа „1 (кв.2), ворота „2 (кв.1), ганок „а (кв.1), ганок „а (кв.2), а приміщення житлового будинку мають такі призначення та площі: № 1-1 (коридор) площа 8,80 кв.м.; № 1-2 (кухня) площа 8,90 кв.м.; № 1-3 (житлова) площа 7,10 кв.м.; № 1-4 (житлова) площа 15,90 кв.м.; № 1-5 (санвузол) площа 7,50 кв.м.; № 2-1 (веранда) площа 3,40 кв.м.; № 2-2 (коридор) площа 1,40 кв.м.; № 2-3 (коридор) площа 3,30 кв.м; № 2-4 (житлова) площа 16,60 кв.м.; № 2-5 (кухня) площа 8,50 кв.м.; № 2-6 (санвузол) площа 1,90 кв.м.; загальна площа будинку 83,30 кв.м., житлова площа 39,60 кв.м., підсобна площа 43,70 кв.м. Даний житловий будинок має два окремі входи і кожен із співвласників з моменту набуття права власності користувався визначеними кімнатами житлового будинку та розподіленими господарськими будівлями і спорудами. Інша 1/2 частка вищевказаного житлового будинку належала померлій 15 листопада 2011 року ОСОБА_5 матері відповідача ОСОБА_2, яка є спадкоємицею за законом першої черги. У квітні 2017 року позивач дізнався, що відповідачу ОСОБА_2 її мати ОСОБА_5 виділила у натурі належну їй 1/2 частку із майна, що перебувала у спільній частковій власності і 26 березня 2007 року отримала свідоцтво про право власності на квартиру № 2. 07 лютого 2017 року рішенням Циблівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області № 49 позивачу було надано дозвіл на присвоєння за його 1/2 часткою окремої поштової адреси квартира № 1. Позивач не може укласти договір про виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності, так як померла ОСОБА_5 за життя виділила в натурі свою частку нерухомого майна, а відповідач ОСОБА_2 (спадкоємець ОСОБА_5П.) не переоформлює на своє імя спадкове майно. В звязку з цим позивач не може вільно користуватися та розпоряджатися належною йому часткою житлового будинку.

До суду позивач та його представник не зявилися. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність та у відсутність позивача, уточнені позовні вимоги підтримує та просить повністю задовольнити.

Відповідач в засідання не зявилася, повідомлена належним чином, направила заяву про розгляд справи у її відсутності, уточнені позовні вимоги визнає повністю та не заперечує проти їх задоволення.

Судом встановлено наступне.

З копії договору купівлі-продажу від 17 березня 2000 року, зареєстрованого в реєстрі за № 516, вбачається, що ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1 купив 1/2 частину житлового будинку, що розташований по вул. Садова, 65 в с. Циблі Переяслав-Хмельницького району Київської області, загальною житловою площею 16,40 кв.м., з відповідними надвірними будівлями: сарай, погріб, вбиральня, огорожа (а.с.7).

Довідка з ТОВ „Лендвізор № 1530 від 16 березня 2017 року свідчить про те, що житлова площа квартири АДРЕСА_1 змінилася з 16,40 кв.м. на 23,00 кв.м., у звязку з переобладнанням нежитлової кімнати в житлову, що не належить до самочинного будівництва (а.с.8).

З копії Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12257596 від 24 жовтня 2006 року вбачається, що за ОСОБА_1 зареєстровано за № 307 в книзі № 1 право приватної власності на 1/2 частину домоволодіння по вул. Садова, 65 в с. Циблі Переяслав-Хмельницького району Київської області (а.с.9).

Копія рішення Виконавчого комітету Циблівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області № 49 від 07 лютого 2017 року „Про присвоєння поштової адреси житлового будинку в с. Циблі ОСОБА_1 свідчить про те, що відповідно погосподарської книги № 9 Циблівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області присвоєно поштову адресу житловому будинку, що належить ОСОБА_1: АДРЕСА_2 (а.с.10).

З довідки Циблівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області № 329 від 13 березня 2017 року вбачається, що ОСОБА_1 належить квартира № 1 (жила площа квартири 23,00 кв.м., підсобна площа 25,20 кв.м., площа забудови 48,20 кв.м.), що розташована в житловому будинку № 65 по вул. Садова в с.Циблі Переяслав-Хмельницького району. Біля даної квартири розташовані господарські будівлі та споруди (а.с.11).

Висновок ТОВ „Лендвізор щодо можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна № 1531 від 16 березня 2017 року свідчить про те, що 1/2 частина житлового будинку по вул. Садова, 65 в с.Циблі Переяслав-Хмельницького району Київської області, що належить згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_1 та має такі новоутворені обєкти нерухомого майна: коридор 1-1 площа 8,80 кв.м.; кухня 1-2 площа 8,90 кв.м.; житлова кімната 1-3 площа 7,10 кв.м.; житлова кімната 1-4 площа 15,90 кв.м.; санвузол 1-5 площа 7,50 кв.м; погріб „Г; убиральня „В; огорожа „1; ворота „2; ганок „а, за технічними показниками 1/2 частина обєкта є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.12).

З копії технічного паспорта від 16 березня 2017 року на квартиру № 1 в житловому будинку № 65 по вул. Садова в с. Циблі Переяслав-Хмельницького району Київської області, експлікацій та характеристик до нього вбачається, що загальна площа квартири № 1 становить 48,20 кв.м., житлова площа 23,00 кв.м., підсобна площа приміщень 25,20 кв.м., а загальна площа житлового будинку № 65 по вул. Садова в с. Циблі Переяслав-Хмельницького району Київської області становить 83,30 кв.м., житлова площа 39,60 кв.м., площа підсобних приміщень 43,70 кв.м. (а.с.13-20).

Довідка Циблівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області № 328 від 13 березня 2017 року свідчить про те, що в житловому будинку № 65 по вул. Садова в с. Циблі Переяслав-Хмельницького району Київської області розташовано дві квартири: квартира № 1 належить ОСОБА_1; жила площа 23,00 кв.м., підсобна площа 25,20 кв.м., площа забудови 48,20 кв.м.; квартира № 2 померлій 15.11.2011 ОСОБА_5; загальна площа квартири 35,10 кв.м., житлова площа 16,60 кв.м., підсобна площа 18,50 кв.м. (а.с.21).

З копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26 березня 2007 року вбачається, що ОСОБА_5 на праві приватної власності належить квартира № 2 по вул. Садова в с. Циблі Переяслав-Хмельницького району Київської області; загальна площа 35,10 кв.м., житлова площа 16,60 кв.м. Квартира 1 А 35,10 кв.м., сарай 2 Б, сарай 3 В, вбиральня 4 Г, погріб 5 Д, горожа 6 № 1 (а.с.22).

Копія свідоцтва про смерть серії 1-ОК № 232916 свідчить про те, що 15 листопада 2011 року у віці 88 років в с. Циблі Переяслав-Хмельницького району Київської області померла ОСОБА_5 (а.с.23).

З копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 29374752 від 18 січня 2012 року після смерті ОСОБА_5 заведено 18 січня 2012 року спадкову справу № 17 (а.с.24).

Копія свідоцтва про народження серії ЯШ № 725870 свідчить про те, що 18 вересня 1951 року у ОСОБА_5 народилася дочка ОСОБА_6 (а.с.25).

З копії свідоцтва про укладення шлюбу серії І-БК № 307123 вбачається, що ОСОБА_6 29 червня 1976 року після одруження з ОСОБА_7 змінила прізвище з „Манойло на „Погоріла (а.с.26).

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Субєктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Згідно ч.1 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до вимог ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ч.ч.1,3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04 жовтня 1991 року „Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок при вирішення справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю , судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

В силу ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Оскільки відповідач позов визнала, визнання позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 355, 356, 357, 361, 364 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212 214 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Розділити в натурі житловий будинок № 65 з господарськими будівлями і спорудами по вул. Садова в с. Циблі Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на частину будинку, що становить квартиру № 1 житлового будинку № 65 з господарськими будівлями і спорудами по вул. Садова в с. Циблі Переяслав-Хмельницького району Київської області і складається із:

-коридор (№ 1-1) площею 8,80 кв.м;

-житлова кімната (№ 1-4) площею 15,90 кв.м;

-кухня (№ 1-2) площею 8,90 кв.;

-санвузол (№ 1-5) площею 7,50 кв.м.;

-житлова кімната (№ 1-3) площею 7,10 кв.м.;

загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 23,00 кв.м., підсобною площею 25,20 кв.м., а з господарських будівель і споруд: погріб „Г; гараж „Б; убиральня „В; сарай „Д; огорожа „1; ворота „2; ганок „а.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Я. І. Керекеза