БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/4734/17
провадження № 2/361/2676/17
РІШЕННЯ

Іменем України

29 вересня 2017 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: ОСОБА_1,
за участю секретаряОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Требухівської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок,-

в с т а н о в и в :

У серпні 2017 року ОСОБА_3 звернулася із позовом до Требухівської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що 28 листопада 2011 року померла її бабуся ОСОБА_4. Після її смерті відкрилася спадщина на все належне їй майно, зокрема на житловий будинок № 9 з надвірними будівлями, що розташовані по вулиці Першотравнева у с. Требухів Броварського району Київської області. Позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок, однак державним нотаріусом відмовлено у видачі такого свідоцтва з тих підстав, що на спадковий житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи. З метою успадкування прав на спірний будинок державним нотаріусом рекомендовано позивачу звернутися до суду.

З огляду на викладені обставини, позивач просить визнати у порядку спадкування право власності на житловий будинок № 9 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у с. Требухів, Броварського району Київської області, по вул. Першотравнева.

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання не зявилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання її представник ОСОБА_5 надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Також, просила здійснювати розгляд справи за її відсутності.

Представник Требухівської сільської ради Броварського району Київської області у судове засідання також не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Із матеріалів справи вбачається, що 28 листопада 2011 року померла ОСОБА_4, про що свідчить копія свідоцтва про її смерть серії 1-ОК № 233427, виданого 29 листопада 2011 року виконавчим комітетом Требухівської сільської ради Броварського району Київської області (а.с. 10).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на все належне їй майно, у тому числі і на житловий будинок № 9 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у с. Требухів, Броварського району Київської області, по вул. Першотравнева.

Матеріалами справи встановлено, що спадкодавцем 13 травня 2009 року складено заповіт, посвідчений секретарем виконавчого комітету Требухівської сільської ради Броварського району Київської області ОСОБА_6, за яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі, все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право, заповіла ОСОБА_3. Даний заповіт на день смерті заповідачем не переписано і не скасовано (а.с. 13).

Із матеріалів спадкової справи № 251/2012 до майна померлої 28 листопада 2011 року ОСОБА_4 вбачається, що після смерті останньої позивач звернулася до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Згідно листа державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори за № 2918/02-14 від 04.06.2016 р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок № 9 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у с. Княжичі, Броварського району Київської області, по вул. Першотравнева позивачу відмовлено, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок, та рекомендовано звернутися до суду (а.с. 17).

Так, зі змісту довідки № 1399, виданої 10 липня 2017 року Требухівською сільською радою Броварського району Київської області, вбачається, що згідно записів погосподарської книги за 2011-2015 рр. № 12, обєкт погосподарського обліку № 989, ОСОБА_4 була зареєстрована, проживала та являлася головою домогосподарства у с. Требухів по вулиці Першотравнева № 9. Померла 28.11.2011 р. На день її смерті за даною адресою у житловому будинку ніхто не був зареєстрований та не проживав (а.с. 16).

Згідно копії листа Комунального підприємства Київської обласної ради «Лівобережне бюро технічної інвентаризації» за № 966 від 24.03.2016 р. інформація про реєстрацію права власності на житловий будинок № 9 по вулиці Першотравнева у селі Требухів Броварського району Київської області відсутня (а.с. 18).

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Із копій сторінок будинкової книги та копії технічного паспорта встановлено, що житловий будинок № 9, що розташований по вулиці Першотравнева у селі Требухів Броварського району Київської області, побудований у 1970 році.

Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння № 9, з надвірними будівлями та спорудами (сарай «Б», погріб «Д», вбиральня «Т», огорожа «N», ворота з хвірткою «N1», огорожа «N2»), що розташовані по вулиці Першотравнева у селі Требухів Броварського району Київської області, судом не встановлено, тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Разом з тим, позовна вимога щодо визнання права власності за позивачем після смерті ОСОБА_4 на надвірну споруду, таку як колонка «К», задоволенню не підлягає, так як із наявної у матеріалах справи копії технічного паспорту на спадковий житловий будинок, виконавчого плану забудови садиби вбачається, що вказана споруда побудована після смерті спадкодавця, тому така будівля не входять у спадкову масу.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши обєктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 328, 1217, 1218 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_3 у порядку спадкування право власності на житловий будинок № 9, позначений у технічній документації під літерою «А-1» та розташований по вулиці Першотравнева у селі Требухів, Броварського району Київської області, загальною площею 101,0 кв.м., житловою площею 54,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б», погріб «Д», вбиральня «Т», огорожа «N», ворота з хвірткою «N1», огорожа «N2».

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Петришин