справа № 156/316/17
Номер провадження: 2/156/176/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 липня 2017 року смт Іваничі

Іваничівський районний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Нєвєрова І.М.

за участю секретаря Салатюк Г.В.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача та законного

представника неповнолітніх

ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6, ОСОБА_5, третя особа виконавчий комітет Жашковичівської сільської ради про усунення перешкод в користуванні житлом,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні її власністю житловим будинком № 29 по вул. Гагаріна у с. Жашковичі Іваничівського району Волинської області шляхом виселення ОСОБА_5, ОСОБА_6 з неповнолітніми дітьми ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 із зазначеного будинку. Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником будинку, що знаходиться по вул. Гагаріна, 29, що у с. Жашковичі Іваничівського району Волинської області. Будинок належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Право власності на нерухоме майно зареєстроване 31 січня 2013 року. У зазначеному будинку на даний час зареєстрований її син - ОСОБА_7. У 2013 році ОСОБА_5 та її чоловік ОСОБА_6 звернулися до неї з тим, щоб придбати вказаний будинок. При цьому ними було внесено завдаток в сумі 9 000 грн. та вони дійшли згоди, що решта суми буде виплачуватися останніми щомісячно по 3 тисячі гривень до повної виплати вартості будинку. При цьому ОСОБА_5 та ОСОБА_6 звернулись до неї з проханням пожити у будинку до укладення договору купівлі - продажу. Отримавши згоду, ОСОБА_5Д, ОСОБА_6 разом з неповнолітніми дітьми ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 вселились у належний їй будинок у с. Жашковичі, по вул. Гагаріна, 29. Майже одразу після вселення у будинок родина ОСОБА_4 припинила виконувати досягнуту домовленість про купівлю будинку і перестала сплачувати передбачені їхньою домовленістю кошти за будинок. Вона зрозуміла, що ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не мають наміру купувати належний будинок, а використовують його для проживання. На її неодноразові вимоги щодо звільнення зайнятого будинку, родина ОСОБА_6 не реагує. Ними не сплачуються комунальні послуги (плата за газ, електроенергію), внаслідок чого будинок відєднаний від газопостачання, що призводить до його руйнування, а в подальшому до покладення на неї обовязку, як власника будинку, сплатити наявну за домоволодінням заборгованість із наданих послуг. Жодних угод з ОСОБА_5 та ОСОБА_6 щодо користування житловим будинком нею не укладалося, на даний час відповідачі використовують належний їй будинок без будь - яких підстав, внаслідок чого вона позбавлена можливості володіти, користуватися та розпоряджатися належним мені на праві власності будинком. Більше того, її син, будучи зареєстрованим у будинку, не має можливості там проживати, оскільки будинок зайнятий родиною ОСОБА_6. Таким чином, ОСОБА_5, ОСОБА_6, разом зі своїми неповнолітніми дітьми - ОСОБА_3 та ОСОБА_4, перешкоджають їй у користуванні її власним будинком. Добровільно з будинку відповідачі не виселяються, хоча вона просила зробити це неодноразово, тому змушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

В судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали повністю з мотивів, наведених у позовній заяві. Позов просили задовольнити повністю.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час, дату та місце розгляду справи. Про причини неявки суду не повідомив. Клопотань про відкладення розгляду справи не надходило.

Відповідач ОСОБА_5 у судовому засіданні позов визнала повністю та додатково пояснила, що до цього часу її сім'я не виїжджає із вказаного будинку у зв'язку з тим, що іншого житла, де б вона могла на даний час проживати разом з чоловіком та малолітніми дітьми, у неї немає.

Представник виконавчого комітету Жашковичівської сільської ради в судове засідання не з'явився.

Вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що за позивачем ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок № 29 по вул. Гагаріна в с. Жашковичі Іваничівського району Волинської області, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 235171 від 31.01.2013 року (а.с. 6). Підставою виникнення права власності є Свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане державним нотаріусом ОСОБА_8 31.01.2013 року та зареєстроване в реєстрі № 59 (а.с.7).

Відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_5 та їх неповнолітні діти ОСОБА_3. турецька А.О. проживають у спірному будинку за згодою власника ОСОБА_1 без реєстрації. З пояснень позивача вбачається, що в утриманні будинку, оплаті послуг за електроенергію, воду, газ відповідачі участі не приймають, будинок в належному стані не утримують, не проводять поточних ремонтів. Внаслідок несплати послуг за надання газу будинок відєднаний від газопостачання, що призводить до його руйнування. Відповідачі не являються членами сімї позивача і є сторонні для нього особами. Позивач просив відповідачів добровільно звільнити належний їй житловий будинок, оскільки має намір користуватись будинком син позивача на свій розсуд, а проживання відповідачів в будинку чинить їй перешкоди у користуванні його ж приватною власністю.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди ( ст. 150 ЖК України).

Власник житлового будинку у відповідності із ст. 383 ЦК України має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.

Згідно ст.ст. 319, 391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 109 ЖК України передбачено, що виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Судом встановлено, що відповідачі проживають в будинку, який належить на праві власності позивачу ОСОБА_1, без реєстрації, і без згоди власника, правові підстави для їх проживання відсутні, а тому позивач, як власник, має право ставити питання про усунення створених йому перешкод шляхом виселення відповідачів з будинку. В даному випадку право позивача на безперешкодне володіння, користування та розпорядження його майном має бути реалізовано шляхом виселення відповідачів із спірного будинку. Підстави для надання їм іншого житлового приміщення відсутні. Таким чином, позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення шляхом виселення відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6 з неповнолітніми дітьми ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 із житлового будинку, що знаходиться за адресою вул. Гагаріна, 29 с. Жашковичі Іваничівського району Волинської області без надання іншого житлового приміщення.

Крім того, відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, з кожного з відповідачів ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на користь позивача ОСОБА_1 підлягають стягнення судові витрати по 320 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212- 215 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 319,321, 383, 391 ЦК України, 109, 150 ЖК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Усунути перешкоди у користуванні житловим будинком № 29 (двадцять дев'ять) по вул. Гагаріна у с. Жашковичі Іваничівського району Волинської області шляхом виселення ОСОБА_5, ОСОБА_6 з неповнолітніми дітьми ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_6 та ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 з кожного по 320 грн. 00 коп. судових витрат.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Волинської області через Іваничівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя І. М. Нєвєров