Справа № 446/1324/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.2017 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Бакай І. А.

при секретарі Михайлишин О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ременівської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

у с т а н о в и в :

позивач ОСОБА_1 пред'явив в суд позов до Ременівської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що йому належав житловий будинок по вул. Північна,19 с. Ременів в Кам'янка-Бузькому районі Львівської області, що знаходився на земельній ділянці площею 0,1410 га згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯЖ №905761. Даний житловий будинок був старенький та в аварійному стані. Він починаючи з 2007 року з на місці старого будинку самочинно побудував новий, без отримання відповідного на те дозволу. Під час проведення будівельних робіт ним були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. Однак через відсутність дозволів та погоджень відповідних органів, він не може отримати свідоцтво про право власності на самочинно побудований будинок, а тому просить визнати за ним право власності на такий в судовому порядку.

В судове засідання позивач не з'явився, подав заяву про розгляду справи в його відсутність, позов підтримав, просив такий задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи в його відсутність, проти позову заперечив.

Дослідивши зібрані по справі докази, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1410 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, що розташована в с. Ременів, вул. Північна,19 Кам»янка-Бузького району, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №905761 від 20.10.2009 р.

Червоноградським міським бюро технічної інвентаризації 15.06.2017 р. був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок по вул. Північній,19 в с. Ременів Камянка-Бузького району Львівської області.

Згідно технічного паспорта на житлову будівлю по вул. Північній,19 в с. Ременів вбачається, що житловий будинок, який позначений в технічній документації під літерою «А-1» зовнішніми розмірами 13,35х10,12м та веранда позначена під літерою «а» зовнішніми розмірами 1,95х4,92м.

Відповідно до довідки №5039 від 29.09.2017 року, виданої КП ЛОР «Червоноградське міжміське бюро технічної інвертерезації» ОСОБА_1, про те, що згідно даних поточної інвентаризації станом на 12.06.2017 р. житловий деревяний будинок, знесений який був розташований на земельній ділянці №19 по вул. Північній в с. Ременів Кам'янка-Бузького району та належав йому на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Ременівської сільської ради від 20.03.2007 року за №15 і рішення Кам'янка-Бузького районного суду Львівської області від 06.06.2007 року. На вищезгаданій земельній ділянці у 2008 році побудовано цегляний житловий будинок, реєстрація права власності на даний будинок не проводилась.

Отже, позивач на належній йому на праві власності земельній ділянці самочинно, а саме, без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та належно затвердженого проекту, збудував житловий будинок.

Частиною 1 статті 376 Цивільного кодексу України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до частини 5 вказаної вище статті на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Судом встановлено, що здійснене позивачем будівництво не порушує прав та інтересів інших осіб.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 10,57,60,174,209,212-215 ЦПК України, ст. ст. 376, 392 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Північна,19 с.Ременів Камянка-Бузького району Львівської області, згідно технічного паспорта від 15.06.2017 року.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Камянка-Бузький районний суд Львівської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя:

ОСОБА_2