Дата документу 10.07.2017
Справа № 501/690/17
10 липня 2017 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:
головуючого судді - Пушкарського Д.В.,
при секретарі - Тимко М.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чорноморську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Чорноморської міської ради Одеської області за участю третьої особи ОСОБА_3 кооперативу «Престижний» про визнання права власності та за зустрічним позовом Чорноморської міської ради Одеської області до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 кооператив «Престижний» про приведення земельної ділянки у первісний стан, шляхом знесення збудованого квартирного будинку,-
До суду звернулись ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з позовом до Чорноморської міської ради Одеської області за участю третьої особи ОСОБА_3 кооперативу «Престижний» про визнання за ОСОБА_1 та за ОСОБА_2 право власності на збудовані ними садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 659,1 кв.м., житловою площею 140 кв.м., розташований за адресою: провулок Капітанський 1-А, в м. Чорноморськ, Одеської області, та визнати право власності на збудований ними квартирний (малоповерховий) житловий будинок, загальною площею 2070,3 кв.м., житловою площею 1016,1 кв.м, розташований за адресою: провулок Капітанський 1-Б, в м. Чорноморськ, Одеської області, однак здійснити державну реєстрацію права власності на будівлю СТО вона не може, так як відсутні документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, в звязку з чим позивач просить суд визнати право власності на зазначене майно.
Позивачі за первісним позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в судове засідання не прибули, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Позовні вимоги просили задовольнити.
Відповідач за первісним позовом і позивач по зустрічному позову Чорноморська міська рада Одеської області судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
Третя особа ОСОБА_3 кооператив «Престижний» в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Право власності на зазначену земельну ділянку підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, видане Реєстраційною службою Іллічівського міського управління юстиції Одеської області від 09.09.2014 року (а.с.16), та витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.09.2014 року (а.с.17).
Право користування ОСОБА_2 земельною ділянкою підтверджується протоколом загальних зборів ОСОБА_3 «ПРЕСТИЖНИЙ» № 02/09/13 від 30 вересня 2013 року (а.с.21, 22) та довідкою СК «ПРЕСТИЖНИЙ»№ 4 від 15.01.2016 року(а.с.23).
Згідно висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи № 814/2017 від 30.06.2017 року (а.с.161-167) , садибний (індівідуальний) житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, провулок Капітанський 1-А, та квартирний (малоповерховий) житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, провулок Капітанський 1-Б, відповідають вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва.
У відповідності до ч.2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Нормою ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним, тобто ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до положень ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно п. 9 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства, у зв'язку із чим підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Чорноморської міської ради Одеської області про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб платників податків № НОМЕР_1 та за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб платників податків № НОМЕР_2 право власності на:
- Садибний (індивідуальний) житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, провулок Капітанський 1-А, який згідно технічного паспорта, виготовленого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Чорноморської міської ради Одеської області станом на 21.03.2017 року має загальну площу 659,1 кв.м., житлову площу 140 кв.м., та складається в цілому з Літ. А: Підвал: приміщення № 17 коридор 28,5 кв.м., № 18 комора 3,4 кв.м., № 19 кухня 25,6 кв.м., № 20 спортзал 36,8 кв.м., № 21 котельня 11,3 кв.м., № 22 пральня 11,8 кв.м.; усього підвал загальна площа 117,4 кв.м.; Поверх 1: приміщення № 1 хол 50,7 кв.м., № 2 кабінет 27,8 кв.м., № 3 кухня їдальня 76,5 кв.м., № 4 санвузол 13,2 кв.м., № 5 гардеробна 27,6 кв.м.; усього по 1 поверху загальною площею 195,8 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м.; Поверх 2: приміщення № 6 хол 28,5 кв.м., № 7 житлова 38,4 кв.м., № 8 гардеробна 21,1 кв.м., № 9 коридор 4,4 кв.м., № 10 санвузол 11,2 кв.м., № 11 санвузол 15,8 кв.м., № 12 житлова 37,2 кв.м., № 13 житлова 36,6 кв.м., тераса 5,5 кв.м., тераса 13,1 кв.м.; усього по 2 поверху загальна площа 211,8 кв.м., житлова площа 112,2 кв.м.; Мансарда: приміщення № 14 хол 44,1 кв.м., № 15 більярдна 46,2 кв.м., № 16 бібліотека 43,8 кв.м.; усього по мансарді загальна площа 134,1 кв.м.
- Квартирний (малоповерховий) житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, провулок Капітанський 1-Б, який згідно технічного паспорта, виготовленого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Чорноморської міської ради Одеської області станом на 21.03.2017 року має загальну площу 2070,3 кв.м., житлову площу 1016,1 кв.м, та складається в цілому з Літ.А: Підвал: приміщення № XXІV допоміжне приміщення 28,2 кв.м., № XXV допоміжне приміщення 6,8 кв.м., № XXVІ допоміжне приміщення 10,3 кв.м., № XXVІІ санвузол 2 кв.м., № XXVІІІ санвузол 1,7 кв.м., № XXІХ допоміжне приміщення 11,8 кв.м., № XXХ санвузол 1,7 кв.м., № XXХІ санвузол 2,6 кв.м., № XXХІІ сходова клітина 15,6 кв.м., № XXХІІІ коридор 20,9 кв.м., № XXХІV коридор 19.1 кв.м., № XXХV допоміжне приміщення 4,6 кв.м., № XXХVІ допоміжне приміщення 8,1 кв.м., № XXХVІІ допоміжне приміщення 4,5 кв.м., № XXХVІІІ допоміжне приміщення 7,7 кв.м., № XXХІХ допоміжне приміщення 16,9 кв.м., № XL допоміжне приміщення 5,3 кв.м., № XLІ сходова клітина 15,5 кв.м., № XLІІ коридор 54 кв.м., № XLІІІ допоміжне приміщення 13,1 кв.м., № XLІV допоміжне приміщення 5,3 кв.м., № XLV допоміжне приміщення 2 кв.м., № XLVІ допоміжне приміщення 45,2 кв.м., № XLVІІ допоміжне приміщення 6,4 кв.м., № XLVІІІ допоміжне приміщення 11,1 кв.м., № XLІХ допоміжне приміщення 11,4 кв.м., № L допоміжне приміщення 5,4 кв.м., № LІ допоміжне приміщення 13,3 кв.м., № LІІ допоміжне приміщення 6,2 кв.м., № LІІІ допоміжне приміщення 10 кв.м., № LІV допоміжне приміщення 11 кв.м., № LV допоміжне приміщення 3,4 кв.м., ітого загальне користування по підвалу загальна площа 381,1 кв.м.; ітого по підвалу 381,1 кв.м.; Поверх 1: приміщення № І хол 54,2 кв.м., № ІІ зал 120,8 кв.м., № ІІІ сходова клітина 6 кв.м., № ІV допоміжне приміщення 6,8 кв.м., № V коридор 4,7 кв.м., № VІ санвузол 6,5 кв.м., № VІІ санвузол 6,5 кв.м., № VІІІ сходова клітина 13,2 кв.м., № ІХ кухня 27,2 кв.м., № Х допоміжне приміщення 8,9 кв.м., № ХІ їдальня 138,5 кв.м.; ітого загального користування по поверху 1 загальна площа 404,6 кв.м., ітого по поверху 1 404,6 кв.м.; Поверх 2АДРЕСА_1, приміщення № 1 житлова 17,4 кв.м., приміщення № 2 санвузол 3,6 кв.м., ітого по квартирі № 1 загальна площа 21 кв.м., житлова площа 17,4 кв.м.; квартира № 2, приміщення № 1 житлова 16,8 кв.м., № 2 санвузол 3,7 кв.м., ітого по квартирі № 2 загальна площа 20,5 кв.м., житлова площа 16,7 кв.м.; квартира № 3, приміщення № 1 житлова 16,8 кв.м., № 2 санвузол 3,4 кв.м., ітого по квартирі № 3 загальна площа 20,2 кв.м., житлова площа 16,8 кв.м.; квартира № 4, приміщення № 1 житлова 15,7 кв.м., № 2 санвузол 3,6 кв.м., ітого по квартирі № 4 загальна площа 19,3 кв.м., житлова площа 15,7 кв.м.; квартира № 5, приміщення № 1 житлова 16,9 кв.м, № 2 санвузол 3,6 кв.м., балкон 1,6 кв.м., ітого по квартирі № 5 загальна площа 22,1 кв.м., житлова площа 16,9 кв.м.; квартира № 6, приміщення № 1 коридор 5,6 кв.м., № 2 житлова 14,2 кв.м., № 3 житлова 29,4 кв.м., № 4 санвузол 4,3 кв.м., ітого по квартирі № 6 загальна площа 53,5 кв.м., житлова площа 43,6 кв.м.; квартира № 7, приміщення № 1 коридор 3,2 кв.м., № 2 санвузол 3,9 кв.м., № 3 житлова 16,2 кв.м., № 4 житлова 14,1 кв.м., ітого по квартирі № 7 - загальна площа 34,7 кв.м., житлова площа 30,3 кв.м.; квартира № 8, приміщення № 1 житлова 12,6 кв.м., № 2 санвузол 4,7 кв.м., ітого по квартирі № 8 загальна площа 17,3 кв.м., житлова площа 12,6 кв.м.; квартира № 9, приміщення № 1 коридор 7 кв.м., № 2 санвузол 4,8 кв.м., № 3 житлова 19,4 кв.м., ітого по квартирі № 9 загальна площа 31,2 кв.м., житлова площа 19,4 кв.м.; квартира № 10, приміщення № 1 житлова 21,6 кв.м., № 2 санвузол 3,9 кв.м., ітого по квартирі № 10 загальна площа 25,5 кв.м., житлова площа 21,6 кв.м.; квартира № 11, приміщення № 1 житлова 18,9 кв.м., № 2 санвузол 4 кв.м., ітого по квартирі № 11 загальна площа 22,9 кв.м., житлова площа 18,9 кв.м.; квартира № 12, приміщення № 1 житлова 21,7 кв.м., № 2 санвузол 3,2 кв.м., балкон 1,6 кв.м., ітого по квартирі № 12 загальна площа 26,5 кв.м., житлова площа 21,7 кв.м.; квартира № 13, приміщення № 1 житлова 18 кв.м., № 2 санвузол 3,3 кв.м., ітого по квартирі № 13 загальна площа 21,3 кв.м., житлова площа 18 кв.м.; Ітого по поверху 2 загальна площа 338,7 кв.м., житлова площа 269,7 кв.м.; Поверх 2: приміщення № ХІІ сходова клітина 13,2 кв.м., № ХІІІ коридор 59,3 кв.м., № ХІV сходова клітина 13,2 кв.м., № ХV допоміжне приміщення 3,5 кв.м, балкон 0,3 кв.м., ітого загального користування по поверху 2 загальна площа 89,5 кв.м., ітого по поверху 2 загальна площа 428,2 кв.м.; Поверх 3: квартира № 14, приміщення № 1 житлова 17,4 кв.м., № 2 санвузол 3,6 кв.м., ітого по квартирі № 14 загальна площа 21 кв.м., житлова площа 17,4 кв.м.; квартира № 15, приміщення № 1 житлова 16,8 кв.м., № 2 санвузол 3,7 кв.м., ітого по квартирі № 15 загальна площа 20,5 кв.м., житлова площа 16,8 кв.м.; квартира № 16, приміщення № 1 житлова 16,8 кв.м., № 2 санвузол 3,4 кв.м., ітого по квартирі № 16 загальна площа 20,2 кв.м., житлова площа 16,8 кв.м.; квартира № 17, приміщенні № 1 житлова 15,7 кв.м., № 2 санвузол 3,6 кв.м., ітого по квартирі № 17 загальна площа 19,3 кв.м., житлова площа 15,7 кв.м.; квартира № 18, приміщення № 1 житлова 16,9 кв.м., № 2 санвузол 3,6 кв.м., балкон 1,6 кв.м., ітого по квартирі № 18 загальна площа 22,1 кв.м., житлова площа 16,9 кв.м.; квартира № 19, приміщення № 1 коридор 5,6 кв.м., № 2 житлова 14,2 кв.м., № 3 житлова 29,4 кв.м., № 4 санвузол 4,3 кв.м., ітого по квартирі № 19 загальна площа 53,5 кв.м., житлова площа 43,6 кв.м.; квартира № 20, приміщення № 1 коридор 3,2 кв.м., № 2 санвузол 3,9 кв.м., № 3 житлова 13,2 кв.м., № 4 житлова 14,1 кв.м., ітого по квартирі № 20 загальна площа 37,4 кв.м., житлова площа 30,3 кв.м.; квартира № 21, приміщення № 1- житлова 12,6 кв.м., № 2 санвузол 4,7 кв.м., ітого по квартирі № 21 загальна площа 17,3 кв.м., житлова площа 12,6 кв.м.; квартира № 22, приміщення № 1 коридор 7 кв.м., № 2 санвузол 4,8 кв.м., № 3 житлова 19,4 кв.м., ітого по квартирі № 22 загальна площа 31,2 кв.м., житлова площа 19,4 кв.м.; квартира № 23, приміщення № 1 житлова 21,6 кв.м., № 2 санвузол 3,9 кв.м., ітого по квартирі № 23 загальна площа 25,5 кв.м., житлова площа 21,6 кв.м.; квартира № 24, приміщення № 1 житлова 18,9 кв.м., № 2 санвузол 4 кв.м., ітого по квартирі № 24 загальна площа 22,9 кв.м., житлова площа 18,9 кв.м.; квартира № 25, приміщення № 1 житлова 21,7 кв.м., № 2 санвузол 3,2 кв.м., балкон 1,6 кв.м., ітого по квартирі № 25 загальна площа 26,5 кв.м., житлова площа 21,7 кв.м.; квартира № 26, приміщення № 1 житлова 18 кв.м., № 2 санвузол 3,3 кв.м., ітого по квартирі № 26 загальна площа 21,3 кв.м., житлова площа 18 кв.м.; ітого житлова по поверху 3 загальна площа 338,7 кв.м., житлова площа 269,7 кв.м.; Поверх 3, приміщення № XVІ сходова клітина 13,2 кв.м., № XVІІ коридор 59,3 кв.м., № XVІІІ сходова клітина 13,2 кв.м., № ХІХ допоміжне приміщення 3,5 кв.м., балкон 0,3 кв.м., ітого загального користування по поверху 3 загальна площа 89,5 кв.м., ітого по поверху 3 428,2 кв.м.; Поверх 4: квартира № 27, приміщення № 1 житлова 17,4 кв.м., № 2 санвузол 3,6 кв.м., ітого по квартирі № 27 загальна площа 21 кв.м., житлова площа 17,4 кв.м; квартира № 28, приміщення № 1 житлова 16,8 кв.м., № 2 санвузол 3,7 кв.м., ітого по квартирі № 28 загальна площа 20,5 кв.м., житлова площа 16,8 кв.м.; квартира № 29, приміщення № 1 житлова 16,8 кв.м., № 2 санвузол 3,4 кв.м., ітого по квартирі № 29 загальна площа 20,2 кв.м., житлова площа 16,8 кв.м.; квартира № 30, приміщення № 1 житлова 15,7 кв.м., № 2 санвузол 3,6 кв.м., ітого по квартирі № 30 загальна площа 19,3 кв.м., житлова площа 15,7 кв.м; квартира № 31, приміщення № 1 житлова 16,9 кв.м., № 2 санвузол 3,6 кв.м., балкон 1,6 кв.м., ітого по квартирі № 31 загальна площа 22,1 кв.м., житлова площа 16,9 кв.м; квартира № 32, приміщення № 1 коридор 5,6 кв.м., № 2 житлова 14,2 кв.м., № 3 житлова 29,4 кв.м., № 4 санвузол 4,3 кв.м., ітого по квартирі № 32 загальна площа 53,5 кв.м., житлова площа 43,6 кв.м.; квартира № 33, приміщення № 1 коридор 3,2 кв.м., № 2 санвузол 3,9 кв.м., № 3 житлова 16,2 кв.м., № 4 житлова 14,1 кв.м., ітого по квартирі № 33 загальна площа 37,4 кв.м., житлова площа 30,3 кв.м.; квартира № 34, приміщення № 1 житлова 12,6 кв.м., № 2 санвузол 4,7 кв.м., ітого по квартирі № 34 загальна площа 17,3 кв.м., житлова площа 12,6 кв.м.; квартира № 35, приміщення № 1 коридор 7 кв.м., № 2 санвузол 4,8 кв.м., № 3 житлова 19,4 кв.м., ітого по квартирі № 35 загальна площа 31,2 кв.м., житлова площа 19,4 кв.м.; квартира № 36, приміщення № 1 житлова 21,6 кв.м., № 2 санвузол 3,9 кв.м., ітого по приміщенню № 36 загальна площа 25,5 кв.м., житлова площа 21,6 кв.м.; квартира № 37, приміщення № 1 житлова 18,9 кв.м., № 2 санвузол 4 кв.м., ітого по квартирі № 37 загальна площа 22,9 кв.м., житлова площа 18,9 кв.м.; квартира № 38 приміщення № 1 житлова 21,7 кв.м., № 2 санвузол 3,2 кв.м., балкон 1,6 кв.м., ітого по квартирі № 38 загальна площа 26,5 кв.м., житлова площа 21,7 кв.м; квартира № 39, приміщення № 1 житлова 18 кв.м., № 2 санвузол 3,3 кв.м., ітого по квартирі № 39 загальна площа 21,3 кв.м., житлова площа 18 кв.м.; ітого житлова по поверху 4 загальна площа 338,7 кв.м., житлова площа 269,7 кв.м.; Поверх 4, приміщення № ХХ сходова клітина 13,2 кв.м., № ХХІ коридор 59,3 кв.м., ХХІІ сходова клітина 13,2 кв.м., № ХХІІІ допоміжне приміщення 3,5 кв.м., балкон 0,3 кв.м.; ітого загального користування по поверху 4 загальна площа 89,5 кв.м.; ітого по поверху 4 428,2 кв.м.
У задоволенні позову Чорноморської міської ради до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особам, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: