Справа № 275/315/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

18 жовтня 2017 року смт. Брусилів

Брусилівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого судді Руденка В.О.,

за участю секретаря судового засідання Довгаленко О.І.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у заочному провадженні цивільну справу

за позовомОСОБА_1
до відповідачівОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

предмет позову:про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :01:001:0667

СУД ВСТАНОВИВ:

Позиція позивача

ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом, в якому, з врахуванням заяви про зміну предмету позовних вимог, просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :01:001:0667, розташовану за адресою: Житомирська область, Брусилівський район, село Морозівка, вулиця Миру, 111 (надалі за текстом спірна земельна ділянка).

2.У позовній заяві зазначив, що 30 вересня 2016 року він уклав з Публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" договір купівлі-продажу, згідно якому придбав житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на спірній земельній ділянці.

3.З метою оформлення права власності на спірну земельну ділянку, позивач звернувся до Морозівської сільської ради Брусилівського району та до відділу Держгеокадастру у Брусилівському районі, звідки дізнався, щоспірна земельна ділянка на праві власності належить ОСОБА_2 та ОСОБА_6 Останній помер 07.06.2011 року, спадщину після нього прийняли ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Оскільки він набув право власності на житловий будинок, ґрунтуючись на ст.377 Цивільного кодексу України, звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на спірну земельну ділянку, на якій розташований цей будинок.

4.В судове засідання позивач та його представник не з'явились. Представником позивача подано заяву про проведення судового розгляду за його відсутності.

Позиція відповідачів

5.Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_7 до суду не повторно з'явилися, про розгляд справи були повідомлені належним чином, про що свідчать потові повідомлення та оголошення у газеті "Урядовий кур'єр".

6.У звязку з неявкою відповідачів у судове засідання, справу розглянуто у заочному провадженні, з винесенням заочного рішення на підставі доказів, поданих позивачем, відповідно до ст.224 ЦПК України.

Фактичні обставини встановлені судом

7.Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.09.2016 року, Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "Приват Банк", в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 24.09.2008 року звернено стягнення на житловий будинок загальною площею 85 кв.м, що розташований по вулиці Миру, 111 в селі Морозівка Брусилівського району та який належав ОСОБА_6 та ОСОБА_2 в рівних частках. У подальшому будинок роданий ОСОБА_1 Будинок розташований на спірній земельній ділянці. Про придбання позивачем та оформлення права власності на будинок також свідчить інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 30.09.2016 року (а.с.46).

8.Згідно письмової інформації Відділу Держгеокадастру у Брусилівському районі від 23.03.2017 року, ОСОБА_1 надано архівну копію Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №742809 від 25.02.2009 року, кадастровий номер №:01:001:0667.

9.Рішенням Брусилівського районного суду Житомирської області від 21 січня 2013 року, за позовом ПАТ КБ "ПриватБанк", в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 24 вересня 2008 року, звернено стягнення на житловий будинок загальною площею 85 кв.м, розташований по вулиці Миру, 111 в селі Морозівка, який належав відповідачам, шляхом його продажу з укладанням від імені власників договору купівлі-продажу будь-яким способом та наданням ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Нормативно-правові акти

10.Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України, ч.1 ст.377 Цивільного кодексу України, у разі набуття право власності на житловий будинок, будівлю або споруди, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебувають у власності іншої особи, переходить право на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Оцінка суду

11.Оскільки позивач довів поданими доказами набуття ним права власності на житловий будинок, розташований на спірній земельній ділянці, відповідно до наведених вище нормативно-правових актів, в нього виникло право вимагати визнання за ним права власності на цю ділянку. Отже позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати

12.Відповідно до ст.88 ЦПК України судові витрати, понесені позивачем, слід стягнути з відповідачів у рівних частках.

Керуючись статтями 377 ЦК України, 120 ЗК України,

224, 213-218 ЦПК України,

СУД ВИРІШИВ:

13. Позов задовольнити.

14. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: вулиця Миру, 111 в селі Морозівка Брусилівського району Житомирської області, кадастровий номер №:01:001:7568.

15. Стягнути з ОСОБА_8 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 в рахунок відшкодування судових витрат грошові кошти в сумі по 320 грн. з кожного.

16.Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Житомирської області шляхом подачі апеляційної скарги через Брусилівський районний суд Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, що брали участь у справі, але не були присутні при проголошення рішення мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії судового рішення.

17.Заочне рішення може бути переглянуто Брусилівським районним судом Житомирської області за заявою відповідача, поданою протягом десяти днів від дня отримання копії рішення.

Суддя В.О. Руденко