АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 599/178/14-ц Головуючий у 1-й інстанції Чорна В.Г.
Провадження № 22-ц/789/1168/17 Доповідач - Хома М.В.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 жовтня 2017 р. Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Тернопільської області в складі:

головуючої - Хоми М.В.

суддів - Сташків Б. І., Костів О. З.,

секретар - Романюк Х.Ю.

з участю позивача ОСОБА_1 та його представника -ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тернополі цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Зборівського районного суду Тернопільської області від 4 березня 2014 року по справі за позовом ОСОБА_1 до Озернянської сільської ради Зборівського району Тернопільської області про скасування рішення сесії сільської ради та зобов'язання затвердити проект землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки,

ВСТАНОВИЛА:

В лютому 2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просив визнати недійсним та скасувати рішення Озернянської сільської ради №521 від 08.10.2013 року про відмову у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення у його власність земельної ділянки площею 0,44 га в с. Озерна, а також зобов'язати відповідача затвердити проект землеустрою щодо відведення у власність вищевказаної земельної ділянки. Вимоги обгрунтовані тим, що позивач є власником жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Нове Село, 108 Є в с. Озерна Зборівського району Тернопільської області. За даним будинковолодінням закріплена земельна ділянка загальною площею 0,44 га. З метою приватизації вказаної земельної ділянки, позивачем було подано до Озернянської сільської ради проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для подальшого його затвердження. Однак, рішенням Озернянської сільської ради №521 від 08.10.2013 року заяву про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність відхилено у зв'язку із виникненням спірних майнових відносин щодо права власності на житловий будинок з надіврними будівлями та спорудами по вул. Нове Село, 108 Є в с. Озерна Зборівського району Тернопільської області. Позивач вважає, що наведена в оскаржуваному рішенні сільської ради підстава для відмови не передбачена законом, а тому рішення підлягає скасуванню.

Рішенням Зборівського районного суду Тернопільської області від 4 березня 2014 року позов задоволено. Скасовано рішення Озернянської сільської ради №521 від 08.10.2013 року про відмову у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,44 га в с. Озерна, по вул. Нове Село, 108Є, Зборівського району Тернопільської області. Зобов'язано Озернянську сільську раду повторно розглянути на сесії Озернянської сільської ради питання про затвердження проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки ОСОБА_1, затвердивши проект землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,44 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства по вул. Нове Село, 108 Є в с. Озерна, Зборівського району, Тернопільської області.

В апеляційній скарзі особа, яка не брала участь у справі ОСОБА_3 просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове, яким в задоволенні позову відмовити. Вказує, що рішення прийняте із грубим порушенням норм матеріального та процесуального права. Висновки суду про те, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку по вул. Нове Село, 108 Є в с. Озерна, Зборівського району, не відповідають обставинам справи. Власником вказаного будинковолодіння був ОСОБА_4, який помер у 2010 році. У 2000 році ОСОБА_4 склав заповіт, за яким заповів усе належне йому майно ОСОБА_3, яка є єдиним законним власником вказаного будинковолодіння. Суд не зясував належним чином даних обставин, не залучив до участі у справі ОСОБА_3 та ухвалив рішення, яке порушує її права.

Заслухавши пояснення ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_5, які заперечили проти задоволення апеляційної скарги та вважають, що рішення суду є законним та обґрунтованим, ознайомившись з матеріалами справи, доводами апеляційної скарги в її межах, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до задоволення з наступних підстав.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1, суд першої інстанції, врахувавши, що він є власником житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Нове Село, 108 Є в с. Озерна Зборівського району, за даним будинковолодінням закріплена земельна ділянка загальною площею 0, 44 га, яку позивач вирішив приватизувати і на підставі рішень сільської ради ліцензованою організацією у встановленому законом порядку було виготовлено проект землеустрою щодо відведення у його власність зазначеної земельної ділянки, законом не передбачено такої підстави для відмови у затвердженні проекту землеустрою, яка зазначена у рішенні Озернянської сільської ради - у звязку з виникненням спірних майнових правовідносин щодо права власності на будинок, тому суд прийшов до висновку, що таке рішення слід скасувати.

Колегія суддів не може погодитися з такими висновками суду, оскільки суд неповно зясував обставини справи, висновки суду не відповідають обставинам справи, що відповідно до ч.1 ст.309 ЦПК України є підставою для скасування рішення та ухвалення нового .

Встановлено, що рішенням Озерянської сільської ради №521 від 8 жовтня 2013 року відхилено заяву ОСОБА_1 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення у його власність земельних ділянок площею 0, 44 га у с.Озерна по вул. Нове село, 108, у звязку з виникненням спірних майнових відносин щодо права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами у с.Озерна по вул. Нове село, №108. Цим же рішенням ОСОБА_1Є розяснено, що його заява буде розглядатись після завершення розгляду Зборівським районним судом цивільної справи №3/713/13.

Скасовуючи дане рішення сільської ради, суд не надав належної оцінки мотивам, зазначеним в оскаржуваному рішення сільської ради, не зясував обставини, що мають значення для справи, зокрема те, яким чином зазначена в оскаржуваному рішенні сільської ради цивільна справа, що на час прийняття рішення сільської ради перебувала на розгляді у Зборівському районному суді, впливає на вирішення питання про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,44 га у власність ОСОБА_1

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1, суд обмежився лише вказівкою про наявність судового рішення від 17 жовтня 2013 року про визначення ОСОБА_3 додаткового строку для подання заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4, та виходив із того, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку по вул. Нове село, 108 у с.Озерна Зборівського району.

В той же час, як вбачається з документів, долучених ОСОБА_3 до апеляційної скарги, власником житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Нове Село, 108 Є в с. Озерна Зборівського району був ОСОБА_4, який помер 2.09.2010 року, і відповідно, у його користуванні перебувала земельна ділянка площею 0,44 га за вказаною адресою. При житті, у 2000 році, ОСОБА_4 склав заповіт, згідно якого заповів усе належне йому майно, в тому числі й зазначений будинок, ОСОБА_3.

ОСОБА_3 пропустила строк для подання заяви про прийняття спадщини, звернулась в суд і рішенням Зборівського районного суду від 17.10.2013 року їй було визначено додатковий 2-х місячний строк для подання заяви про прийняття спадщини.

Відповідно до ч.2 ст. 35 ЦПК України, якщо суд під час судового розгляду встановить, що судове рішення може вплинути на права і обовязки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1, суд не вирішив питання про залучення ОСОБА_3 до участі у справі, хоча з наявних у матеріалах справи доказів вбачалося, що вирішення питання про затвердження проекту землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_1 земельних ділянок площею 0,44 га по вул. Нове село, 108 у с.Озерна може вплинути на права і обовязки ОСОБА_3, як спадкоємця ОСОБА_4, так питання про власника житлового будинку за вказаною адресою є спірним, та відповідно, слід зясувати, до кого у встановленому законом порядку перейшло право користування земельною ділянкою, яка призначена для обслуговування вказаного будинковолодіння.

Суд не зясував, чи скористалася ОСОБА_3 визначеним рішенням суду від 17.10.2013 року додатковим 2-х місячним строком для прийняття спадщини, чи ввійшов будинок по вул. Нове село, 108 у с.Озерна до складу спадщини після смерті ОСОБА_4, та до кого перейшло у встановленому законом порядку право користування земельною ділянкою по вул. Нове село, 108 у с.Озерна Зборівського району.

Наведені порушення призвели до постановлення необгрунтованого рішення, внаслідок якого ОСОБА_1 став власником земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, що належить ОСОБА_3

Як вбачається з представлених ОСОБА_3 документів, зокрема, рішення Зборівського районного суду від 15 вересня 2016 року, ОСОБА_3 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4, звернувшись із відповідною заявою до Зборівської державної нотаріальної контори, за її заявою заведено спадкову справу та зареєстровано у спадковому реєстрі за №54871355.

Ці обставини суд мав можливість зясувати при розгляді позову ОСОБА_1, залучивши ОСОБА_3 до участі у справі.

Суд не врахував, що відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, а згідно ч.3 ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

На час розгляду справи апеляційним судом ОСОБА_3 є власником житлового будинку по вул. Нове село, 108 у с.Озерна Зборівського району, судові рішення, на підставі яких за ОСОБА_6 було визнано право власності на зазначений будинок скасовані, а також скасований запис про право власності ОСОБА_1 на дане будинковолодіння у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

За таких обставин, рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню.

Вирішуючи позовні вимоги ОСОБА_1, колегія суддів враховує, що земельна ділянка площею 0,44 га закріплена за будинковолодінням по вул. Нове село, 108 у с.Озерна Зборівського району, на цій земельній ділянці розміщений житловий будинок з надвірними будівлями, власником якого є не ОСОБА_1, а інша особа, тому з врахуванням вимог ч.2 ст.120 ЗК України, рішення Озернянської сільської ради Зборівського району №521 від 8.10.2013 року його прав не порушує.

Отже, підстави для задоволення позову ОСОБА_1 відсутні.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 303, 307, 309, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити.

Рішення Зборівського районного суду Тернопільської області від 4 березня 2014 року скасувати.

Ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 до Озернянської сільської ради Зборівського району Тернопільської області про скасування рішення сесії сільської ради та зобов'язання затвердити проект землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуюча - підпис

Судді - два підписи

З оригіналом згідно:

Суддя апеляційного суду Тернопільської області ОСОБА_7