Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/1629/17
Провадження 2/483/676/2017
10 листопада 2017 року м. Очаків
Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого судді Казанлі Л.І.
при секретарі Гречці С.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання права власності,
29 вересня 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5. Свої вимоги позивачка обґрунтовувала тим, що за договором купівлі-продажу вона є власницею житлового будинку, розташованого за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Рівне, вул. Нова, 34. Разом з будинком їй перейшла у власність і земельна ділянка розміром 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Під час укладення договору питання про відчуження земельної ділянки не було вирішено належним чином, однак на даний час продавець ОСОБА_6 помер. Посилаючись на викладене, просила визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку.
Сторони в судове засідання не зявилися, представник позивачки надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій, крім цього, зазначив, що повністю підтримує заявлені вимоги та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачки будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи у порядку, передбаченому ч. 5 ст. 74 ЦПК України, до суду не зявилися, про причини своєї неявки не повідомили.
Суд на підставі ч. 1 ст. 224 ЦПК України враховуючи згоду представника позивачки і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення.
Дослідивши письмові докази, суд дійшов такого.
Як вбачається з витягу про державну реєстрацію прав № 30833397 від 03 серпня 2011 року (а. с. 8), за позивачкою ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на вказаний вище житловий будинок.
Згідно з державним актом на право приватної власності на землю (а. с. 9), попередньому власникові ОСОБА_6 на підставі рішення Рівненської сільської ради № 6 від 15 жовтня 2010 року було виділено земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівельі споруд за вказаною вище адресою.
Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Як вбачається зі свідоцтва про смерть серії І-ФП 261119 від 18 квітня 2017 року, колишній власник спірної земельної ділянки ОСОБА_6 помер 12 квітня 2017 року (а. с. 10), а отже позивачка позбавлена можливості реалізувати своє право на земельну ділянку в позасудовий спосіб.
Аналізуючи викладені обставини, суд дійшов висновку, що разом із житловим будинкомОСОБА_6відчужував ОСОБА_1 також земельну ділянку для його обслуговування за цією ж адресою. Обставин, які б вказували, що попередній власник набув право власності на спірну земельну ділянку неправомірно, або, що на неї, окрім позивачки, претендують інші особи, в суді не встановлено. Таким чином позов ОСОБА_1 є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Судові витрати суд відносить на рахунок позивачки.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 79, 209, 212-215, 226 ЦПК,
Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання права власності задовольнити повністю.
Судові витрати віднести на рахунок позивачки.
Рішення є заочним та може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою хоча б одного з відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання ним копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачами в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Згідно з загальним порядком оскарження рішенняможе бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня отримання копії рішення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: