Придніпровський районний суд м.Черкаси

Справа № 711/6563/17
Провадження № 2/711/2166/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

27 жовтня 2017 року Придніпровський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді Степаненка О.М.,

за участю секретаря Чмих І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Позовні вимоги мотивує тим, що відповідач ОСОБА_2 є його бувшою дружиною. Починаючи з 15.08.2007 вона зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Черкаси.

В той період коли він перебував за межами України, відповідач скористалась його відсутністю та шляхом укладення мирової угоди незаконно оформила право власності на своє імя на частину будинку та земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Братів Чучупаків (провулок Тельмана), буд. 62. Таким чином, його мати ОСОБА_3 та відповідачка ОСОБА_4 стали співвласниками вищевказаного нерухомого майна.

Повернувшись в Україну він відновив свої порушене право та став власником частини будинку, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Братів Чучупаків (провулок Тельмана), буд. 62, що підтверджується рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 03.06.2016 та рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 05.04.2017. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 14.10.2010, видане ОСОБА_2 виконавчим комітетом Черкаської міської ради та державну реєстрацію права власності на 7/20 частин житлового будинку з прибудовами, який знаходиться за адресою: м. Черкаси, провулок Тельмана, 62 було скасовано. Також з державного реєстру речових прав на нерухоме майно було виключено відомості відносно права власності відповідача на вищезазначене майно.

Договором дарування частки у праві власності на житловий будинок від 03.08.2017 він прийняв у дар від своєї матері ОСОБА_3 у дар 31/100 частин у праві власності на будинок № 62 по вул. Братів Чучупаків (провулок Тельмана) в м. Черкаси.

Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 08.08.2016 підтверджується, що за ним, ОСОБА_1, зареєстровано право спільної часткової власності на 7/20 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Братів Чучупаків (провулок Тельмана), буд. 62.

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.08.2017 підтверджується, що за ним на праві власності зареєстровано 31/100 частин житлового будинку, який знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Братів Чучупаків (провулок Тельмана), буд. 62.

На даний час, відповідачка ОСОБА_2 не є членом його сімї та не є співвласником вищевказаного будинку, хоча до цього часу в ньому зареєстрована.

Актом опитування сусідів № 688 від 03.08.2017 встановлено, що відповідачка не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 (провулок Тельмана) в м. Черкаси біля 10 років, особистих речей у квартирі немає.

Реєстрація відповідача порушує його права власника житла, оскільки він вимушений нести додатковий тягар оплат комунальних послуг, які нараховуються на відповідача, але нею не сплачуються.

На підставі вищевикладеного просить суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 такою, що втратила право користування домоволодінням, за адресою: м. Черкаси, вул. Братів Чучупаків (провулок Тельмана), буд. 62 та зняти її з реєстрації.

Представник позивача адвокат ОСОБА_5 в судове засідання не зявилась, 25.10.2017 звернулась до суду із заявою про розгляд справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує та просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, про причину не явки суду не повідомила, була належним чином повідомлена про день та час розгляду справи рекомендованим листом.

Суд ухвалив: відповідно до ст. 224 ЦПК України провести заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказах.

Дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, обєктивного та всебічного дослідження, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 93630583 від 03.08.2017 ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 31/100 частини житлового будинку № 62, який розташований по вул. Братів Чучупаків (провулок Тельмана) в м. Черкаси.

Відповідно до відомостям зазначеним у будинковій книзі за адресою: м. Черкаси, вул. Братів Чучупаків (провулок Тельмана), буд. 62 з 15.08.2007 зареєстрована відповідачка ОСОБА_2 Остання, відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу серія 1-СР № 032589 виданого 19.02.2008 відділом реєстрації актів цивільного стану по Придніпровському району м. Черкаси Черкаського міського управління юстиції Черкаської області, була дружиною позивача, шлюб між якими був розірваний 09.07.2002, актовий запис № 327.

Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 03.06.2016, яке вступило в законну силу 26.07.2016, свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 14.10.2010, видане ОСОБА_2 виконавчим комітетом Черкаської міської ради та державну реєстрацію права власності на 7/20 частин житлового будинку з прибудовами, який знаходиться за адресою: м. Черкаси, провулок Тельмана, 62 було скасовано. Також з державного реєстру речових прав на нерухоме майно було виключено відомості відносно права власності відповідача ОСОБА_2 на вищезазначене майно.

Згідно акту опитування сусідів від 03.08.2017 за № 688 посвідченого головою комітету самоорганізації населення мікрорайону «Кривалівський» ОСОБА_2 в будинку № 62 по вул. Братів Чучупаків (провулок Тельмана) в м. Черкаси не проживає з 2002 року по 2017 рік.

Згідно зі ст. 71 ЖК України, житлове приміщення зберігається за тимчасово відсутніми членами сімї наймача протягом 6 місяців. Визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України).

Крім того, відповідно до положень ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 156 ЖК УРСР члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.

Згідно з ч. ч. 2, 3 ст. 64 ЖК УРСР до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їхні діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в ч. 2 цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

Відповідно до правової позиції, висловленої Верховним судом України в постанові від 05.11.2014 під час розгляду справи № 6-158цс14, право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї.

Суд, прийшов до висновку, що після припинення права власності на будинок у відповідача, яка на час розгляду справи не є членом сімї позивача, припинилося і її право користування вказаним будинком, а своїм проживанням та реєстрацією відповідач порушує право позивача на користування та розпорядження власністю.

Керуючись ст.ст. 64, 156 ЖК УРСР, ст.ст. 321,391 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 12, 60, 61, 79, 86, 88, 146, 209, 212, 213, 215, 223, 224-228, 292, 294-296 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 такою, що втратила право на користування жилим приміщенням за адресою: м. Черкаси, вул. Братів Чучупаків (провулок Тельмана), буд. 62.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення через суд першої інстанції до апеляційного суду Черкаської області.

Головуючий: ОСОБА_6