Справа № 617/1298/16-ц
Провадження № 2/617/26/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2017 року Вовчанський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Уханьової І.С. при секретарі судового засідання Пінчук К.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Вовчанську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі ? частини із майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, звернулася до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом , виданого державним нотаріусом Вовчанської державної нотаріальної контори 09.07.2010 року за реєстровим номером 1945 їй, позивачу по справі, ОСОБА_1, належить ? частина жилого будинку з надвірними будівлями по вулиці Обозній/ колишня Енгельса / № 6 в місті Вовчанську Харківської області . Друга половина будинку належить її племінниці, відповідачу по справі, ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Вовчанською державною нотаріальною конторою 08.02.2006 року, реєстровий номер 334. У встановленому законом порядку право спільної часткової власності на будинок належним чином зареєстроване, що підтверджується витягами з реєстру прав власності на нерухоме майно. В будинку починаючи з 2002 року постійно проживає відповідачка ОСОБА_2 зі своєю сімєю/ чоловік, двоє дітей/ і вирішити питання про поділ будинку в натурі на добровільних засадах вони не можуть. В звязку з чим вона змушена була звертатися до суду з приводу виділу належної мені ? частини житлового будинку. 05.07.2017 року позивачка звернулася до суду з уточнюючою позовною заявою в якій зазначила, що на підставі висновку судової будівельно-технічної експертизи від 03.04.2017 року, проведеної експертом Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім.. засл. Проф. ОСОБА_3, по жилому будинку на належну їй ? частину бажає отримати наступні приміщення: житлову кімнату 1- 6,пл.7,1 кв.м.; кімнату 1-7 пл.15,0 кв.м.; кімнату 1-1 пл.7,2 кв. м.; коридор 1-2 пл. 3,0 кв. мерти; тамбур 1 пл. 3,8 кв. метри; загальною площею 36,1 кв. метри.По надвірним будівлям та спорудам бажає на належну їй частку отримати у власність навіс «Н» вартістю 854.0 грн.; сарай „Б вартістю 4006,0 грн.; погріб 1183.0 грн. вбиральню 784,0 грн.; ? частину воріт вартістю 4455,0 грн.. По земельній ділянці пропонує поділити земельну ділянку, виділивши в її окреме користування земельну ділянку площею 260,7 кв. метри зайняту під городом та надвірними будівлями, вказану в додатку 2 жовтим кольором та ? площі земельної ділянки загального користування співвласників розміром 43,2 кв. метри, визначивши границю між земельними ділянками згідно 1 варіанту порядку користування земельною ділянкою, вказаному у додатку 2: - від крапки А по межі земельної ділянки до крапки Б, відрізок довжиною 21,75 м, поворот праворуч під прямим кутом відрізок довжиною 4,45 кв. метри до крапки В, - поворот до тильної сторони земельної ділянки відрізок довжиною 20,75 м., що розділяє тильну сторону на відрізки 4,45 м та 9,85 м.. Вважає, що запропонований нею варіант поділу будинку в натурі є рівноцінним і обраний з урахуванням тих обставин, що відповідачка в запропонованій їй частині будинку вставили нові пластикові вікна. Крім того, просила з відповідачки на її користь стягнути понесені нею судові витрати загальною сумою 11618 грн. 45 коп.

В судовому засіданні представник позивача заявлені уточнені вимоги ОСОБА_1 підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позові.

Відповідач та її представник в судовому засіданні уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 не визнали в повному обсязі , просили відмовити в їх задоволенні , також надали суду письмове заперечення . (а.с. 28-29).

Суд, вислухавши пояснення сторін по справі та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою : Харківська область м.Вовчанськ, вул. Обозна, 6 зареєстровано за :

ОСОБА_1 (1/2 частина) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 липня 2010 року реєстр № 1945;

ОСОБА_2 (1/2 частина) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 08 лютого 2006 року реєстр № 334.

Зазначене майно складається з житлового будинку садибного типу з верандою «а» та прибудовами «А1-1», «А2-1», загальною площею 73.3 кв.м, та житловою площею 49.9 кв.м., а також надвірних будівель та споруд: сарай «Б», навіс «Н», убиральні «У», погріба «П»,

та воріт №-1.

Позивач в позовній заяві і в судовому засіданні її представник вказала про порушення її права власності, а саме, вона не може володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, через перешкоди які чине їй відповідач.

Згідно ст. ст. 316, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991р. № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок"в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

За клопотанням представника ОСОБА_1 у справі було призначено та проведено судову будівельно-технічну експертизу.

Відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 11619/3156/3157 від 03.04.2017 року експертом запропоновано два варіанти розподілу житлового будинку та надвірних будівель по вул. Обозній (колишня Енгельса) № 6 в с. Радянське Вовчанського району Харківської області та два варіанти розподілу земельної ділянки площею 600 кв.м.. (а.с.48-75)

При ухваленні рішення враховується, що сторони, є родичами, мають рівні права на визначені їм частки у майні у вигляді домоволодіння, земельної ділянки та враховує інтереси кожного на вказане майно.

Тому, суд вважає за необхідне обрати І варіант визначений експертом розподілу житлового будинку та земельної ділянки, додаток № 1 та № 2 експертизи № 11619/3156/3157 від 03 квітня 2017 року , оскільки вони є обєктивними, обґрунтованими та найбільш повно відповідають інтересам сторін по справі.

Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

Крім того, з відповідача, на користь позивача необхідно стягнути судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 576 грн. 80 коп. за послуги БТІ у розмірі 716 грн.00 коп., за проведення судової будівельно-технічної експертизи в розмірі 5325,65 гривень та 5000 грн. витрат на правову допомогу, всього 11618 грн.45 коп.

Керуючись ст.ст. 316, 319, 358 ЦК України, ст. ст. 58, 60, 88, 208, 212-215, 218 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі ? частини із майна, що є у спільній частковій власності, задовольнити.

Розподілити в натурі поміж співвласниками ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, житловий будинок розташований за адресою: Харківської області, м.Вовчанськ, вул. Обозна №6, відповідно їх долей у спільній частковій власності, по ? частині кожному з відповідною частиною надвірних будівель та споруд та визначити порядок користування присадибною ділянкою, виділивши їй ? частину ліворуч за планом БТІ.

Виділити, ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку розташованого за адресою: вул. Обозна , буд.6 в м.Вовчанськ, Харківської області яка складається : літ «А-1» з житлової кімнати № 6 площею 7,1 кв.м; з житлової кімнати № 7 площею 15,0 кв.м; літ «А-1» з житлової кімнати № 1 площею 7,2 кв.м.; з коридору № 2 площею 3,0 кв.м.; літ « а» з тамбуру І площею 3,8 кв.м. а також надвірні будівлі: літ. «Б» сарай, літ. «Н» навіс, літ. «П» погріб, літ. «У» вбиральня, ? частина воріт літ. №1.

Виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 303, 9 кв.м.: земельна ділянка площею 260,7 кв.м. та ? площі загального користування співвласників 43,2 (86,4/2) кв.м

( відповідно до додатку № 1,2 до висновку експертизи № 11619/3156/3157 від 03 квітня 2017 року)

Виділити, ОСОБА_2/2 частину житлового будинку розташованого за адресою: вул. Обозна , буд.6 в м.Вовчанськ, Харківської області яка складається : літ «А-1» з житлової кімнати № 4 площею 12.8 кв.м; з житлової кімнати № 5 площею 7,8 кв.м; літ «А-1» з частини кухні №3 площею 3,6 кв.м; літ «А 2 -1» з котельні № 8 площею 9,0 кв.м.; літ. «а» з частини кухні № 3 площею 4,0 кв.м, а також надвірні будівлі ? частина воріт літ. №1.

Виділити у користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 303, 9 кв.м.: земельна ділянка площею 260,7 кв.м. та ? площі загального користування співвласників 43,2 (86,4/2) кв.м. (відповідно до додатку № 1,2 до висновку експертизи № 11619/3156/3157 від 03 квітня 2017 року)

За рахунок ОСОБА_1 провести передбачені експертизою переобладнання в будинку а саме : закласти дверні прорізи між приміщеннями : коридор 2 та кухні3 ; коридору 2 та житлової кімнати 4; житлової кімнати 4 та житлової кімнати 7; влаштувати дверний проріз між приміщеннями житлової кімнати 1 та житлової кімнати 7; в житловій кімнаті 1 влаштувати кухню; установити в свїй частині самостійне опалення та електропостачання.

Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, інд. номер НОМЕР_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь ОСОБА_1, інд. номер - НОМЕР_2, судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 576 грн. 80 коп. за послуги БТІ у розмірі 716 грн.00 коп., за проведення судової будівельно-технічної експертизи в розмірі 5325,65 гривень та 5000 грн. витрат на правову допомогу, всього 11618 грн.45 коп..

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Вовчанський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти діб з дня проголошення рішення суду.

Суддя -