Справа № 301/2122/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"31" жовтня 2017 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

при секретарі Чийпеш А.П.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду 12.10. 2017 року з даним позовом посилаючись на те, що в 2006 році ним, ОСОБА_1 було розпочато будівництво житлового будинку з вбудованим магазином на земельній ділянці, кадастровий номер № :11:001:0029, яка розташована за адресою: с. Загаття вул. Миру Іршавського району та перебуває у його приватній власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 07.03.2014 року реєстраційної службою Іршавського районного управління юстиції у Закарпатській області. На теперішній час будівництво житлового будинку з вбудованим магазином завершене, що підтверджується техничним паспортом розробленим КП "Іршавське бюро технічної інвентаризації».

З технічного паспорту на даний житловий будинок з вбудованим магазином вбачається, що за вказаною адресою позивачем було побудовано житловий будинок з вбудованим магазином позначений на схематичному плані літ. А.

Згідно висновку відділу містобудування та архітектури Іршавської РДА від 22.09.2017 року за вих. № 01-01/31 щодо відповідності місця розташування об'єкта будівництва вимогам державних будівельних норм житловий будинок з вбудованим магазином знаходиться в задовільному технічному стані і побудований з дотриманням державних будівельних норм і правил, а також з дотриманням санітарних норм. Також було встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Права третіх осіб при здійсненні будівництва не порушені, в звязку з чим просить визнати за ним ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з вбудованим магазином, що знаходиться за адресою: Іршавський район, с. Загатгя, вул. Миру, № б/н.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити з мотивів, що викладені в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не зявився, подав суду заяву, в якій просить справу розглянути без участі представника, позовні вимоги визнають, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено: 2006 році ОСОБА_1 було розпочато будівництво житлового будинку з вбудованим магазином на земельній ділянці, кадастровий номер № :11:001:0029, яка розташована за адресою: с. Загаття вул. Миру Іршавського району та перебуває у його приватній власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 07.03.2014 року реєстраційної службою Іршавського районного управління юстиції у Закарпатській області. На теперішній час будівництво житлового будинку з вбудованим магазином завершене, що підтверджується технічним паспортом розробленим КП "Іршавське бюро технічної інвентаризації».

З технічного паспорту на даний житловий будинок з вбудованим магазином вбачається, що за вказаною адресою позивачем було побудовано житловий будинок з вбудованим магазином позначений на схематичному плані літ. А.

Згідно висновку відділу містобудування та архітектури Іршавської РДА від 22.09.2017 року за вих. № 01-01/31 щодо відповідності місця розташування об'єкта будівництва вимогам державних будівельних норм житловий будинок з вбудованим магазином знаходиться в задовільному технічному стані і побудований з дотриманням державних будівельних норм і правил, а також з дотриманням санітарних норм. Також було встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Права третіх осіб при здійсненні будівництва не порушені.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Діючим законодавством, у тому числі ст. 18 Закону України «Про архітектурну діяльність», передбачено необхідність введення закінчених будівництвом об'єктів в експлуатацію, згідно з ДБН А. 3.1-3-94 прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів можливо при наявності архітектурно-планіровочного завдання і технічних умов (дозвіл Інспекції ДАБК), за тих обставин, що у мене відсутній дозвіл інспекції ДАБК, то визнання права власності на вищенаведений об'єкт нерухомості можливо тільки за рішенням суду.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новоутворене нерухоме майно (житлові будинки) виникає з моменту завершення будівництва». Вказаний будинок закінчений будівництвом 2007 року.

Частина 5 ст. 376 ЦК України передбачає, шо на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за цільовим призначенням.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 Цивільного кодексу України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, можуть виникати з рішення суду.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Керуючись ст. 10, 131, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 16, ч.1 ст. 182, ч.2 , ст. 328 ст. 331, ч.5 ст. 376, ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з вбудованим магазином, що знаходиться за адресою: Іршавський район, с. Загатгя, вул. Миру, № б/н.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Іршавський районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя : І. І. Маркович