Справа № 419/1951/17
Провадження № 2/419/440/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2017 року. Новоайдарський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді - Іванової О. М.,

при секретарі - Логвиновій О. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Новоайдар Луганської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 комітету Щастинської міської ради Новоайдарського району Луганської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4 комітету Щастинської міської ради Новоайдарського району Луганської області про визнання права власності на самочинне будівництво.

В обґрунтування заявлених вимог позивачі зазначили, що рішенням виконавчого комітету Щастинської міської ради від 19.04.2005 р. № 32, на підставі ордеру, виданого Щастинською міською радою від 08.12.2004 р. № 45 про право на виробництво земельних робіт, пов'язаних із будівництвом лоджії, ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво лоджії у квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної власності на підставі свідоцтва на право власності на житло, посвідченого 22.02.1999 р.

Будівництво лоджії позивачами здійснювалося у межах придомової території на земельній ділянці, розташованої в межах населеного пункту на території, яка за даними Державного земельного кадастру враховується в Щастинській міській раді Новоайдарського району Луганської області. Головні умови, визначені органом місцевого самоврядування у вищенаведеному ордері, як то - відбудувати ґрунтове та бетонно-асфальтне покриття після будівельних робіт, позивачами виконане.

До початку будівництва, на виконання рішення Щастинської міської ради від 19.04.2005р. № 32, яким ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво лоджії, позивачі отримали проект прибудови лоджії, виготовлений СМП «Новий дім» та здійснили погодження із комунікаційними організаціями.

Під час проведення будівельних робіт дотримано архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом.

Після завершення будівництва МКП «Бюро технічної інвентаризації» на квартиру в житловому будинку виготовлено технічний паспорт від 13.11.2007р. з урахуванням прибудованої лоджії фактичною площею 19,4 кв. м.

З отриманим технічним паспортом, ОСОБА_1 неодноразово звертався із заявою до Щастинської міської ради про введення прибудови в експлуатацію та оформлення права власності, але листом Щастинської міської ради позивачу повідомлено, що немає правових підстав для опрацювання питання введення в експлуатацію збудованої лоджії на земельній ділянці, не відведеної для цієї мети, тому прибудова вважається самочинно збудованою спорудою, у звязку з чим позивачі вимушені звернутися до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво за захистом своїх прав.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не зявились, надали суду письмові заяви, у яких просили розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_4 комітету Щастинської міської ради Новоайдарського району Луганської області - ОСОБА_5, у судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечував проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони обґрунтовані і підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Крім того, відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно свідоцтва на право власності на житло від 22.02.1999 року, квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, належить на праві часткової спільної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 (а.с. 7).

Рішенням виконавчого комітету Щастинської міської ради від 19.04.2005 р. № 32, на підставі ордеру (а.с. 12), виданого Щастинською міською радою від 08.12.2004 р. № 45 про право на виробництво земельних робіт, пов'язаних із будівництвом лоджії, ОСОБА_1, надано дозвіл на будівництво лоджії у квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 13).

До початку будівництва, на виконання рішення Щастинської міської ради від 19.04.2005р. № 32, яким ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво лоджії, позивачі отримали проект прибудови лоджії, виготовлений СМП «Новий дім» та здійснили погодження із комунікаційними організаціями (9, 10, 11).

Після завершення будівництва МКП «Бюро технічної інвентаризації» на квартиру в житловому будинку виготовлено технічний паспорт від 13.11.2007р. з урахуванням прибудованої лоджії фактичною площею 19,4 кв. м. (а.с. 8).

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що факти, викладені позивачами в позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог, підтверджені в судовому засіданні, а також підтверджені письмовими доказами є достовірними, і сумніву у суду не викликають, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб. У зв'язку з чим, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, куруючись ст. ст. 10, 11, 56, 60, 88, 174 ч. 4, 209, 212 - 215, 256 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 комітету Щастинської міської ради Новоайдарського району Луганської області про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, право спільної власності у рівних долях (по 1/3 частині кожному) на лоджію, фактичною площею 19,4 кв. м., прибудовану до квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: О. М. Іванова