Справа № 500/5921/16-ц
Провадження № 2/500/1225/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 липня 2017 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючий - суддя Швець В.М.,

при секретарі Борчану О.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Ізмаїльської міської Ради про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, який згодом уточнила та просив відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 071/2017 від 1 червня 2017 року виділити належні йому 23/100 частини нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, вулиця Краснодонська, будинок 122, в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину приміщень з припиненням права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що власниками вказаних приміщень є позивач - йому належать 23/100 частин на підстави договору дарування від 25 жовтня 2004 року. Він самостійно користуються та володіє належними йому частинами нежитлових приміщень та спільних приміщень ні з ким не має, та належність йому майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Приміщення розташовані на земельній ділянці площею 6523,59 кв.м., сторони самостійно користується земельною ділянкою, на якій розташована належні їм частини будівель, між ними склався порядок користування земельною ділянкою, однак він документально не оформлявся. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечувала, згодний про проведення розподілу та визначення порядку користування за варіантом, запропонованим згідно до висновку № 071/2017 від 1 червня 2017 року судової будівельно-технічної експертизи.

У відповідності зі ст.11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши осіб, що беруть участь у справі, суд вважає позов обґрунтованими і такими, що має бути задоволеними.

Відповідно до ст.174 ЦПК України відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. До ухвалення судового рішення у зв'язку з визнанням позову відповідачем суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник сторони, який висловив намір вчинити ці дії, у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Суд не приймає визнання позову відповідачем у справі, в якій особу представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

З матеріалів справи вбачається, що у місті Ізмаїл, Одеської області по вулиці Краснодонській,122, розташовані нежитлові приміщеннями, власниками якого є позивач по справі ОСОБА_3, якому належить 23/100 частин на підстави договору дарування від 25 жовтня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_4 в реєстрі № 5453.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 071/2017 від 1 червня 2017 року можливо виділити належні ОСОБА_3 частини нежитлових приміщень в окремий обєкт нерухомості. Також можливо виділити у користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 6523,59 кв.м., яка розташована по вулиці Краснодонській, 122 в місті Ізмаїл Одеської області, межі якої визначені у судовій будівельно-технічній експертизі № 071/2017 від 1 червня 2017 року наведеними у таблиці 3. Варіант розподілу будівель та земельної ділянки, запропонований експертом влаштовує обидві сторони.

Таким чином суд доходить висновку, що визнання відповідачем позову базується на законних підставах, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову сторонам розяснено в судовому засіданні. За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.355,364 ЦК України, ст.88 ЗК України, ст.ст. ст.ст.10,11,60,88,174,209,212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Ізмаїльської міської Ради про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 23/100 частин нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: Одеська область місто Ізмаїл, вулиця Краснодонська, будинок 122 до складу яких входить: нежитлова будівля літ. «Б» у складі наступних приміщень: № І приміщення, площею 471,5 кв.м., № ІІ приміщення, площею 13,4 кв.м., загальною площею 484,9 кв.м. що належать ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_3, право власності на нежитлову будівлю по вулиці Краснодонська, будинок 122, в місті Ізмаїл Одеської області до складу якої входить: нежитлова будівля літ. «Б» у складі наступних приміщень: № І приміщення, площею 471,5 кв.м., № ІІ приміщення, площею 13,4 кв.м., загальною площею 484,9 кв.м.

Припинити за ОСОБА_3, право спільної часткової власності на нежитлові приміщення по вулиці Краснодонська, 122 в місті Ізмаїл Одеської області, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий обєкт нежитлову будівлю по вулиці Краснодонська, будинок 122, в місті Ізмаїл Одеської області до складу якої входить: нежитлова будівля літ. «Б» у складі наступних приміщень: № І приміщення, площею 471,5 кв.м., № ІІ приміщення, площею 13,4 кв.м., загальною площею 484,9 кв.м., що належить ОСОБА_3, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: Одеська область місто Ізмаїл, вулиця Краснодонська, 122, необхідної для обслуговування обєкту нерухомості, що виділяється в окрему одиницю: земельна ділянка, площею 6523,59 кв.м. згідно графічного відображення № 3 до судової будівельно-технічній експертизи № 071/2017 від 1 червня 2017 року за наступним описом: від точки 1 по прямій лінії на відстані 5,89 м. (до точки 2), далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстань 47,97 м. (до точки 3), далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстань 12,41 м. (до точки 4), далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстань 1,75 м. (до точки 5), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 31,61 м. (до точки 6), далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстань 1,59 м. (до точки 7), далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстань 9,25 м. (до точки 8), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 2,48 м. (до точки 9), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 7,32 м. (до точки 10), далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстань 30,11 м. (до точки 11), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 5,92 м. (до точки 12), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 17,09 м. (до точки 13), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 11,33 м. (до точки 14), далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстань 50,11 м. (до точки 15), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 29,72 м. (до точки 16), далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстань 53,45 м. (до точки 17), далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстань 13,24 м. до первісної точки відліку (до точки 1). Вхід (вїзд) на територію земельної ділянки організувати з боку вулиці Краснодонської, через існуючі металеві ворота.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_5