Справа № 750/4665/17
Провадження № 2/750/1391/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 липня 2017 року м. Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:
головуючого судді Карапута Л.В.,
секретаря Карацюба М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання втратившим право користування житловим приміщенням,
16 травня 2017 року позивач звернувся до суду з позовною заявою про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням і визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адерсою: АДРЕСА_1.
Позивач обґрунтував свої позовні вимоги тим, що згідно договору купівлі-продажу від 27.01.2017 року придбав квартиру АДРЕСА_1, однак у вказаній квартирі на даний час залишається зареєстрованим ОСОБА_2, який являється членом сім'ї попереднього власника, проте останній не проживає в спірній квартирі.
У судове засідання позивач подав заяву про розгляд справи без його участі, просив позов задовольнити та надав згоду на заочний розгляд справи.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи сповіщався завчасно і належним чином. Повістка відповідачу надсилалася за зареєстрованим у встановленому порядку місцем проживання. Відповідно ч. 5 ст. 74 ЦПК України, у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за місцем їх реєстрації, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Згідно частини 2 статті 197 ЦПК України справа розглянута без застосування технічної фіксації.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно договору купівлі-продажу квартири від 27.01.2017 року ОСОБА_3, як продавець передала у власність покупцю ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 9, 10).
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права вланості від 27.01.2017 року ОСОБА_1 є власником спірної квартири на підставі договору купівлі-продажу від 27.01.2017 року (а.с. 11).
Відповідно до двідки виданої ОЖБК м. Чернігова від 15 травня 2017 року №1492 (а.с. 7) в квартирі зареєстрований ОСОБА_2, 1962 року народження.
Згідно п. 5.1 Договору купівлі-продажу квартири, продавець зобов'язаний зняти з обліку всіх зареєстрованих осіб з вищезазначеноїх квартири в строк до 11.03.2017 року.
Стаття 317 ЦК України, визначає, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно із ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню шляхом усунення перешкод у користування житловим приміщенням визнавши ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1.
Також підлягають стягненню з відповідача на користь позивача понесені судові витрати в розмірі 640 грн. 00 коп.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 213-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,-
позовні вимоги задовольнити.
Усунути перешкоди у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати в розмірі 640 грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Л.В. Карапута