Справа № 587/2741/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2017 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Дашутіна І.В., при секретарі Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа Державний реєстратор «Центр надання адміністративних послуг» Сумської районної державної адміністрації про встановлення факту належності житлового будинку на праві власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою, в якій просила встановити факт належності їй на праві власності житлового будинку, який знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. В. Чернеччина, вул. І. Франка, 15.

В судове засідання заявник та його представник не зявились, в письмовому клопотанні представник заявника заяву підтримав та просив розглянути справу без їх участі.

Представник заінтересованої особи в судове засідання не зявивсь, в письмовому поясненні проти заяви не заперечував та просив розглянути справу за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що заява підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що В 2000 році за договором купівлі-продажу ОСОБА_1 придбала у колективного сільськогосподарського підприємства «Великочереччинське» бригадний будинок, який знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. В.Чернеччина, вул. І.Франка, 15 (а.с. 6, 8-12).

Правовідносини з придбання нерухомого майна в той час регулювались ЦК УРСР.

Згідно положенням даного ЦК УРСР договір купівлі-продажу нерухомого майна мав посвідчуватись нотаріально.

Проте через необізнаність заявниці дана вимога не була виконана належним чином, а договір не був посвідчений нотаріально.

24 вересня 2004 року колективне сільськогосподарське підприємство «Великочереччинське» припинило свою діяльність.

Тому в даний час заявниця позбавлена можливості визнання договору купівлі-продажу бригадного будинку дійсним в позовному провадженні.

В той же час заявниця весь час з 2000 року безперервно добросовісно володіє та користуюсь даною будівлею (а.с. 7).

Відповідно до положень ст. 344 ЦК України я маю право визнати право власності на будинок за давністю володіння.

Згідно інформаційного листа Верховного Суду України «Аналіз деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних прав» від 01.07.2013р. Верховний Суд України зазначає: «Разом з тим трапляються випадки, коли законний власник майна набувачеві невідомий або в нього немає відомостей щодо його місцезнаходження, у зв'язку з чим у судів виникає питання, хто в такому випадку є належним відповідачем і чи є правомірним тоді розгляд справи в окремому провадженні про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме встановлення факту добросовісного, відкритого і безперервного володіння майном протягом строку набувальної давності, оскільки чинним законодавством не визначено, в якому саме провадженні має відбуватися розгляд таких справ. Зокрема, якщо майно нерухоме, то чи необхідно в такому випадку залучати як заінтересовану особу до участі у справі державного реєстратора.

З аналізу норм чинного законодавства вбачається, що розгляд таких справ за відсутності відповідача і спору може бути здійснено в окремому провадженні.

Враховуючи викладене, необхідно встановити факт належності ОСОБА_1 на праві власності житлового будинку за адресою: Сумська область, Сумський район, с. В. Чернеччина, вул. І. Франка, 15.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212 215, 218 та гл. 6 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Встановити факт належності ОСОБА_1 на праві власності житлового будинку, який знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. В. Чернеччина, вул. І. Франка, 15.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І.В. Дашутін