Справа№592/6152/17
Провадження №2/592/1692/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2017 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого судді Алфьорова А.М., при секретарі Літовченко С.М., представника позивача ОСОБА_1 адвоката ОСОБА_2, розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 капітального будівництва і дорожнього господарства Сумської міської ради про звільнення земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася з вказаним позовом і свої вимоги мотивує тим, що рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 19.10.2005 р. був визначений порядок користування земельною ділянкою у домоволодінні № 31 по вул. Гончарній в м. Суми та виділено їй у користування земельну ділянку площею 324,9 кв.м. Вказаній земельній ділянці була присвоєна нова поштова адреса: вул. Гончарна, 31/1. ОСОБА_3 архітектури та містобудування Сумської міської ради висновком від 16.11.2006 р. № 3023/01-13.3 погодило їй відведення (дорізку) земельної ділянки у власність орієнтовною площею 0,0500 га. під влаштування окремого заїзду та благоустрою прибудинкової території, котра прилягає до існуючої земельної ділянки площею 0,0324 га. за адресою: м. Суми, вул. Гончарна, 31/1 для розгляду на депутатській комісії. ОСОБА_3 земельних ресурсів у м. Суми був наданий висновок від 18.03.2008 р. № 616/01-23 згідно якого не заперечується надання їй у власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд орієнтовною площею 0,0850 га., в тому числі: за рахунок садибної земельної ділянки по вул. Гончарній, 31/1 орієнтовною площею 0,0350 га. та за рахунок земель Сумської міської ради загального користування та частини присадибної земельної ділянки по вул. Гончарна, 29, за згодою землекористувачів, орієнтовною площею 0,0500 га. Рішенням Сумської міської ради від 24.12.2008 р. № 2269-МР на підставі її звернення та наданих нею документів їй було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: м. Суми, вул. Гончарна, 3/1, орієнтовною площею 0,0850 га., в тому числі 0,0350 га. за рахунок садибної земельної ділянки вул. Гончарна, 31/1, за рахунок земель житлової та громадської забудови Сумської міської ради, яка прилягає до існуючої ділянки та частини присадибної земельної ділянки, орієнтовною площею 0,0500 га. вул. Гончарній, 29 за згодою землекористувачів. На підставі зазначеного рішення Сумської міської ради був розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки їй у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: м. Суми, вул. Гончарна, 31/1. Висновком від 01.08.2013 р. № 5/11.01-17 ОСОБА_3 містобудування та земельних відносин Сумської міської ради був погоджений, однак Сумська міська рада неодноразово своїми рішеннями відмовляла їй у затвердженні проекту землеустрою та наданні земельної ділянки у власність. По договору від 17.09.2013 р. № 13/65-П відповідач доручив ПП «Суми-Южана» виконання проектних робіт по будівництву обєкту «Будівництво дитячого та спортивного майданчика по вул. Рибалка, 8». Згідно кошторису та акту від 04.10.2013 р. такі роботи були виконані, проте фактично зазначений спортивний майданчик споруджено на вищевказаній сформованій земельній ділянці, яка запроектована для відведення їй у власність та розташована по вул. Гончарній, 31/1, а не по вул. Рибалка, 8, як передбачено проектними та підрядними документами на його спорудження. Просить суд: зобовязати відповідача звільнити земельну ділянку площею 0,0905 га., кадастровий номер :18:005:0032, яка розташована по вул. Гончарній, 31/1 в м. Суми, від споруд спортивного майданчика, перенісши їх на вул. Рибалка, 8 в м. Суми, як було передбачено проектною і підрядною документацією на його спорудження.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 капітального будівництва і дорожнього господарства Сумської міської ради у судове засідання не зявився.

Суд, заслухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 19.10.2005 р. визначено порядок користування земельною ділянкою в домоволодінні № 31 по вул. Гончарній в м. Суми згідно ідеальних часток права власності власників, а саме: ОСОБА_1 в користування виділити земельну ділянку площею 324,9 кв.м., яка згідно плану висновку спеціаліста № 639 від 07.07.2005 р. затушована (умовне зазначення під № 2); ОСОБА_4 в користування виділено земельну ділянку площею 553,1 кв.м., яка згідно плана висновку спеціаліста № 639 від 07.07.2005 р. не затушована (умовне зазначення під № 1).

Рішенням від 26.07.2005 р. № 400 Виконавчого комітету Сумської міської ради «Про будівництво, узаконення раніше збудованих житлових будинків, господарських будівель і споруд громадянами мешканцями на садибних ділянках у м. Суми» дозволено будівництво, узаконення раніше збудованих житлових будинків, господарських будівель і споруд згідно з додатком.

Рішенням від 28.11.2006 р. № 613 Виконавчого комітету Сумської міської ради земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул. Гончарній, 31, була присвоєна нова поштова адреса: вул. Гончарна, 31/1.

Згідно Висновку від 16.11.2006 р. № 3023/01-13.3 ОСОБА_3 архітектури та містобудування Сумської міської ради позивачу ОСОБА_1 погоджено відведення (дорізку) земельної ділянки у власність орієнтовною площею 0,0500 га. під влаштування окремого заїзду та благоустрою прибудинкової території, котра прилягає до існуючої земельної ділянки площею 0,0324 га. за адресою: м. Суми, вул. Гончарна, 31/1 для розгляду на депутатській комісії /а.с.8/.

Згідно Висновку від 18.03.208 р. № 616/01-23 ОСОБА_3 земельних ресурсів у м. Суми не заперечується позивачу ОСОБА_1 у власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд орієнтовною площею 0,0850 га., в тому числі: за рахунок садибної земельної ділянки по вул. Гончарній, 31/1 орієнтовною площею 0,0350 га. та за рахунок земель Сумської міської ради загального користування (яка прилягає до існуючої земельної ділянки) та частини присадибної земельної ділянки по вул. Гончарна, 29, за згодою землекористувачів, орієнтовною площею 0,0500 га. /а.с.9/.

Рішенням від 24.12.2008 р. № 2269-МР Сумської міської ради «Про надання згоди (дозволу) на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_1М.» позивачу ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: м. Суми, вул. Гончарна, 31/1, орієнтовною площею 0,0850 га., в тому числі 0,0350 га. за рахунок садибної земельної ділянки вул. Гончарна, 31/1, за рахунок земель житлової та громадської забудови Сумської міської ради, яка прилягає до існуючої ділянки та частини присадибної земельної ділянки, орієнтовною площею 0,0500 га. вул. Гончарній, 29, за згодою землекористувачів /а.с.10/.

На підставі вказаного рішення Сумської міської ради був розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: м. Суми, вул. Гончарна, 31/1.

Висновком від 01.08.2013 р. № 5/11.01-17 погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки позивачу ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд./а.с.11/.

Позивачу ОСОБА_1 рішеннями Сумської міської ради було відмовлено у затвердженні проекту землеустрою та наданні земельної ділянки у власність.

Статтею 125 ЗК України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно зі ст. 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 391 ЦК України).

Таким чином, суд врахувавши положення ст. ст. 125, 152 ЗК України, встановив обставини, що на момент розгляду справи у суді, рішення органу самоврядування про передачу спірної земельної ділянки у власність позивача ОСОБА_1 відсутнє, тому підстав для задоволення позову суд не вбачає.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_3 капітального будівництва і дорожнього господарства Сумської міської ради про звільнення земельної ділянки відмовити за необґрунтованістю.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд міста Суми шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Алфьоров