Справа № 610/1532/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.07.2017 року Балаклійський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Носова Г.С.,

секретаря судового засідання Виноградської О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить усунути перешкоди у здійсненні його права власності на житловий будинок № 28 по вул. Ломоносова в смт. Андріївка Балаклійського району Харківської області та визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням у вказаному будинку.

Обґрунтовуючи позовні вимоги ОСОБА_1 у позовній заяві вказав, що він є власником зазначеного житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 10.06.2015 року, укладеного між ним та відповідачем.

Відповідач на час укладення договору купівлі-продажу був зареєстрований у вказаному житловому будинку, тому пунктом 11 договору передбачено, що продавець ОСОБА_2 до 01.09.2015 року змінить реєстрацію місця свого проживання. Однак теперішнього часу відповідач не знявся з реєстрації з належного йому будинку.

Позивач вважає, що реєстрація у будинку колишнього власника перешкоджає йому повною мірою розпоряджатися своїм майном, оскільки він не може виставити будинок на продаж. Крім того, позивач не бажає, щоб у його будинку була зареєстрована стороння для нього особа.

В судове засідання сторони не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позивач позовні вимоги підтримав, відповідач позов визнав.

Суд вважає можливим провести розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

На підставі ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судовим розглядом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 10.06.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, зареєстрованого у реєстрі за № 1324, позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Харківська область, Балаклійський район, смт. Андріївка, вул. Ломоносова, буд. 28. Пунктом 11 вказаного договору передбачено, що продавець ОСОБА_2 10.06.2015 року передає житловий будинок з надвірними будівлями покупцю ОСОБА_1 для безперешкодного користування, до 01.09.2015 року повинен змінити реєстрацію свого місця проживання (а.с.5-6).

З довідки, виданої 07.06.2017 року виконкомом Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області, вбачається, що відповідач зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 9).

Однак з 10.06.2015 року відповідач не проживає у житловому будинку за вказаною адресою, що підтверджується актом обстеження, складеним 07.06.2017 року депутатом Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області ОСОБА_4 у присутності свідків: ОСОБА_5, ОСОБА_6 (а.с.10 ).

Враховуючи викладене, беручи до уваги визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку про достовірність та правдивість фактів, що містять матеріали справи, а також доводів, наведених позивачем в позовній заяві на підтвердження своєї позиції. Реєстрація відповідача в житловому будинку, що належить позивачу, безперечно обмежує його права власника.

Отже, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, ч. 4 ст. 174, ст.ст.197, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності на житловий будинок № 28 по вул. Ломоносова в смт. Андріївка Балаклійського району Харківської області шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням у вказаному будинку.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, судовий збір в розмірі 640 ( шістсот сорок ) грн..

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: