РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 285/3283/17

провадження у справі № 2/0285/1631/17

07 листопада 2017 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді…………….……Савицької Л. Й.

за участі секретаря………………........ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу

за позовом ОСОБА_2

до Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»

про зняття заборони відчуження нерухомого майна, -

ВСТАНОВИЛА:

Позивач 07.09.2017 року звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить скасувати заборону на відчуження об`єкту нерухомого майна, яке розташоване по вул. Звягельській, 43, в м. Новоград-Волинський Житомирської області (далі Будинок).

В обґрунтування позову зазначає, що їй на підставі Договору дарування від 06.10.2001 року на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1000 га по вул. Звягельській, 43 в м. Новоград-Волинський. При зверненні до нотаріуса для вчинення правочину, щодо належної їй земельної ділянки, дізналась, що 27.03.2006 року на підставі повідомлення банку накладено заборону на відчуження об`єкту нерухомого майна Будинку, власником якого є ОСОБА_3. Відповідно до листа Банку від 19.08.2017 року, запис про зазначене обтяження очевидно сформувався помилково, а тому змушена звернутись до суду з вказаним позовом.

Сторони в судове засідання не прибули.

В письмових заявах до суду просили справу розглянути без їхньої участі, позивач позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, а представник відповідача проти ухвалення рішення не заперечив.

Дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії Р4 № 054876, на підставі договору дарування від 06.10.2001 року, ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,1000 гектарів, яка розташована в м. Новоград-Волинський по вул. Звягельська, 43, право власності на яку зареєстровано за останньою (а.с. 10,11).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 17.08.2017 року зясовано, що 27.03.2006 року за № 3017240, на підставі повідомлення Ощадбанку, на будинок по вул. Звягельська, 43, в м. Новоград-Волинський, власником якого зазначений ОСОБА_3, зареєстровано обтяження. (а.с. 11).

В листі від 19.08.2017 року за № 378/36, за підписом керуючого ТВБВ № 10005/057 ПАТ «Державний ощадний банк України», ідентифікувати особу ОСОБА_3 банк не має можливості у зв`язку з відсутністю будь-яких відомостей про нього, в Банку відсутня заборгованість по кредитах на імя останнього, а сам Будинок не перебуває в іпотеці Банку, а тому на думку останнього запис про обтяження очевидно сформувався помилково при формуванні реєстру, шляхом перенесення даних з попереднього реєстру, а тому обтяження підлягає зняттю. (а.с.7).

23.08.2017 нотаріусом відмовлено ОСОБА_2 в посвідченні Договору дарування земельної ділянки, оскільки на Будинок накладено заборону, та запропоновано звернутись до суду для вирішення питання щодо зняття даного обтяження (а.с. 6).

Відповідно до довідки № 655 від 01.09.2017 року наданої КП «Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації», згідно архівних даних, право власності на Будинок, починаючи з 2002 року по 31.12.2012 року не реєструвалось (а.с. 8).

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст. 391 ЦК України).

Відповідно до ст. ст.321, 392 ЦК України право власності є непорушним та ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач правомірно набула право власності на земельну ділянку по вул. Звягельській, 43, проте на підставі повідомлення Ощаданку на Будинок, за вказаною адресою, накладено заборону на ім`я ОСОБА_3, як на власника, яким він ніколи не являвся, при цьому відомості щодо зазначеної особи та Будинку в Банку відсутні.

З урахуванням викладеного та враховуючи те, що на даний час позивач, як власник, не має можливості належним чином здійснювати своє право власності на належне їй майно, заборону на яке було накладено помилково, а отже підстав для її накладення немає, суд вважає за можливе задовольнити її позовні вимоги про звільнення майна з-під арешту.

На підставі викладеного, керуючись статтями 3, 10, 60, 208, 212-215 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. 321, 391 ЦК України, - суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Скасувати заборону (архівний запис) реєстраційний номер 3017240, зареєстровану Новоград-Волинською державною нотаріальною конторою, на підставі повідомлення без номеру Ощадбанку на будинок № 43 (сорок три) по вулиці Звягельська, в м. Новоград-Волинський Житомирської області, дата реєстрації 27.03.2006 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Л.Й.Савицька