Справа № 653/561/15-ц
Провадження № 2/653/206/17
РІШЕННЯ

іменем України

25.09.2017 м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Крапівіна О.П.

при секретарі Пшенична В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 селищної ради, третя особа ОСОБА_5 - про визнання недійсним рішення сесії ОСОБА_4 селищної ради, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, та визнання недійсним договору дарування земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з вищевказаним позовом до суду, який мотивує тим, що він є власником житлового будинку з господарськими спорудами розташованого за адресою: Херсонська область, Генічеський район, смт. Партизани, вул. Чапаєва, 50. Вищезазначений житловий будинок розміщений на земельній ділянці, яка була виділена ОСОБА_1 на підставі рішення правління колгоспу «Комуніст», № 3 від 20.01.1983 року, розміром 25,0 м х 58 м, загальною площею 0,145 га за вищезазначеною адресою. В результаті порушень, допущених при виготовленні та видачі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 395758, відбулося накладення земельної ділянки належної на той час відповідачу ОСОБА_3 на належну земельну ділянку ОСОБА_1 Після дарування належної ОСОБА_3В, земельної ділянки відповідачу ОСОБА_2, остання предявила до ОСОБА_1 позов про знесення побудованого ним паркану, який перебуває на його земельній ділянці, але на тій її частині, на яку накладається земельна ділянка за вищезазначеним Державним актом. Позивач вважає, що під час видачі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 395758, було допущено суттєві порушення діючого земельного законодавства, ОСОБА_4 селищна рада не мала права приймати рішення № 82 від 08.07.2011 року, яке стало підставою для видачі вищевказаного Державного акта. Зважаючи на вищевикладене просить суд визнати рішення сесії ОСОБА_4 селищної ради від 08 липня 2011 року № 82, яке стало підставною для видачі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 395758 громадянці ОСОБА_3, визнати даний Державний акт недійним та визнати договір дарування земельної ділянки, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, 22 серпня 2012 року, реєстровий номер 691. Також просить скасувати рішення сесії ОСОБА_4 селищної ради від 21 жовтня 2010 року № 440 в частині надання дозволу ОСОБА_3 на розробку технічної документації із землеустрою.

В судовому засіданні позивач та його представник, вимоги позову підтримали в повному обсязі, просить його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, та їх представник, в судовому засіданні вимоги позову не визнали, заперечили проти його задоволення.

Представник ОСОБА_4 селищної ради в судовому засіданні проти позову заперечив, вважає його необгрунованим.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 22 серпня 2012р., укладеного з ОСОБА_3, належить житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: Херсонська область, Генічеський район, селище міського типу Партизани по вул. Чапаєва, 52, на земельній ділянці 1500 кв.м. Право власності на земельну ділянку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №395758 від 29 грудня 2011 р., який бува виданий на підставі рішення сесії ОСОБА_4 селищної ради від 08 липня 2011 року № 82, кадастровий номер №:009:0007 та витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно.

Указане домоволодіння межує з домоволодінням ОСОБА_1, яке розташоване за адресою: Херсонська область, Генічеський район, селище міського типу Партизани, вул. Чапаєва, 50.

17 березня 2011 року ОСОБА_3, ОСОБА_1 та представниками ОСОБА_4 селищної ради Генічеського району Херсонської області, було складено акт, яким погоджено межі земельної ділянки, яка розташована по вул. Чапаєва, 52 в смт. Партизани. При цьому жодних зауважень та претензій при встановлені меж сторонами заявлено не було. Як пояснив позивач, підпис в даному акті ставив не він.

Факт того, що акт, яким погоджено межі земельної ділянки, яка розташована по вул. Чапаєва, 52 в смт. Партизани, підписаний не ОСОБА_1 підтверджується висновком судово-почеркознавчої експертизи № 649.

Разом з тим, за результатами вищевказаної експертизи, неможливо встановити, чи зроблений відповідний підпис в акті дружиною ОСОБА_1 ОСОБА_5, оскільки остання не надала зразки свого підпису.

ОСОБА_5 ухвалою Генічеського районного суду Херсонської області від 29.09.2015 року була залучена в якості 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог. До судового засідання жодного разу не з*явилась.

Крім того рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 22.09.2014 року встановлено, що підпис про погодження меж земельної ділянки ставила дружина.

Відповідно до ст.. 61 ЦПК України - Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

ОСОБА_4 селищної ради від 04 листопада 2013 р. за №02-21/124-02-16, встановлено порушення меж земельних ділянок, та сусідам запропоновано дотримуватись вимог діючого законодавства, та в разі не вирішення питання звернутись до суду.

Стаття 319 Цивільного кодексу України передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ЦК України).

Згідно ч.3 ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на зебезпечення прав на землю кожного з них.

Як вбачається з матеріалів справи, суміжні земельні ділянки, відносно розмежування яких виник спір, належать ОСОБА_2 на підставі державного акту серії ЯЛ №395758 від 29 грудня 2011 р.,

Стосовно ствердження позивача, що рішенням колишнього правління колгоспу «Комуніст» Генічеського району Херсонської області від 20 січня 1983 року № 3 йому була виділена земельна ділянка розміром 25,0 х 58 загальною площею 0,145 га за адресою: смт Партизани, вул. Чапаєва, 50, що відповідає розмірам визначеним в інвентарній справі БТІ, на підтвердження цього надана довідка голови АПСП «Тарвія» від 10 жовтня 1992 року, яке на теперішній час також припинило своє існування, суд не приймає до уваги, оскільки дані документи не є правоустановчими документами, які підтверджують належне право користування або володіння земельною ділянкою. Крім того надано копію, а не оригінал.

На запит суду начальником архівного відділу Генічеської районної адміністрації надано протокол №1 правління колгоспу «Комуніст» Генічеського району Херсонської області від 20 січня 1983 року, в якому відсутній запис про виділення будь-якої земельної ділянки позивачу. В матеріалах інвентарної справи на житловий будинок смт. Партизани, вул.. Чапаєва,50 є договір купівлі продажу між позивачем та громадянином ОСОБА_6, відповідно до якого ОСОБА_1 купив зазначений житловий будинок в квітні 1980 року, розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок зазначено 0,08 га. Рішенням виконкому Генічеської ради народних депутатів від 15.03.1983 року ОСОБА_1 надано дозвіл на перебудову будинку замість такого, що прийшов в негідність. Рішенням виконкому ОСОБА_4 селищної ради від 19.12.1990 року № 134 прийнятий в експлуатацію житловий будинок за адресою смт. Партизани, вул.. Чапаєва,50 площею 55,6 кв.м., 18.02.1991 року видано свідоцтво про право приватної власності позивача на такий житловий будинок. Будь-яких рішень про збільшення площі земельної ділянки суду не надано. Відповідно до Постанови Верховної ради Української ССР від 18.12.1990 року «Про порядок введення в дію Земельного Кодексу 1991 року» - громадяни, які отримали в користування земельні ділянки до введення такого Кодексу зберігають право користування до оформлення права власності або користування. Такі ж норми містить ЗК України 2002 року. Документи на земельну ділянку в розумінні ст.ст..125,126 ЗК (редакція 2002 року який є чинним на час розгляду справи ) на день розгляду справи відсутні. Тобто суд приходить до висновку, що межі земельної ділянки в натурі під житловим будинком позивача не встановлені. Посилання позивача, що такі межі визначені в плані технічної документації на житловий будинок судом не приймаються так як БТІ не землевпорядна організація, їх заміри є приблизними та не відповідають дійсності.

Відповідно до висновку судово-будівельної та земельно-технічної експертиз № 99/2015, Згідно з даними вказаних в договорі купівлі-продажу від 16.04.1980 року, земельна ділянка, на якій було розташовано домоволодіння № 50 по вул. Чапаєва в смт. Партизани, Генічеського району, на час укладання вказаного договору мала площу 0,08 га (800 кв.м.). Вказана площа є більшою за мінімальну необхідну для розміщення та обслуговування домоволодіння № 50 по вул. Чапаєва в смт. Партизани, Генічеського району площу 723,5 кв.м. Інших правовстановлюючих документів, які б стверджували право користування позивача більшою площею земельної ділянки суду не надано.

Таким чином, земельна ділянка ОСОБА_1 ніяким чином не перетинається з земельною ділянкою ОСОБА_2, так не встановлені межі такої ділянки позивача. В даному випадку позивач пояснює, що земельна ділянка відповідача знаходиться на його земельній ділянці на якій він побудував паркан. Рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 22.09.2014 року зобов*язано знести встановлений ним цегляний паркан, зведений на земельній ділянці ОСОБА_2 Таке рішення суду набрало законної чинності, не виконано( підтверджено сторонами). Як вбачається з такого рішення суду сусіди погодили межі, тобто пояснення позивача, що він не погоджував такі межі спростовується зазначеним вище рішенням суду.

В даному випадку позов спрямований не на відновлення порушених прав, а як спосіб невиконання рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 22.09.2014 року.

Згідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

В процесі судового засідання суд не встановив будь який порушень чинного законодавства у рішеннях сесії ОСОБА_4 селищної ради від 21 жовтня 2010 року № 440 та від 08 липня 2011 року № 82, які стали підставною для надання дозволу ОСОБА_3 на розробку технічної документації із землеустрою та видачі їй Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 395758 громадянці. Крім того, суд не знайшов будь яких підстав для визнання вказаного Державного акта та договору дарування земельної ділянки, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, 22 серпня 2012 року, реєстровий номер 691 недійсними.

Враховуючи вищевикладене, вивчивши матеріали справи та вислухавши пояснення сторін, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є необґрунтованими, а тому задоволенню не підлягають.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 321,346,347,349 ЦК України, ст. 11, 213- 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 селищної ради, третя особа ОСОБА_5, про визнання недійсним рішення сесії ОСОБА_4 селищної ради, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, та визнання недійсним договору дарування земельної ділянки відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду до Генічеського районного суду протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Генічеського районного суду ОСОБА_7