Провадження №2/447/680/17
Справа №447/1356/17
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И
06.07.2017 року Миколаївський районний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Павлів В. Р.

при секретарі Волківській Н.Б.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , об`єднання співвласників багатоквартирних будинків "Лінденфельд" про визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю ,-

в с т а н о в и в:
позивач ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом про визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю. Свої вимоги обґрунтовує тим, що являється власником 1/4 частини квартири АДРЕСА_1 . Зазначена квартира була отримана ним як військовослужбовцем від військової частини і приватизована на всіх членів сім`ї на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 26.12.2008 року №487. 1/4 частина зазначеної вище квартири належить йому на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.01.2009 року. Іншими співвласниками даної квартири, в рівних частках є відповідачі: його дружина ОСОБА_3 , її син від першого шлюбу ОСОБА_4 та їхня спільна донька ОСОБА_5 . Однак, ОСОБА_4 ніколи не проживав у зазначеній квартирі і не проживає на даний час. Згідно з технічним паспортом, виготовленим Стрийським МБТІ станом на 16.12.2008 року, спірна квартира розташована на І поверсі та складається з трьох кімнат, житлова площа - 41,7 кв.м., у тому числі І-а кімната - 10,0 кв.м., 2-а кімната - 19,0 кв.м., 3-а кімната - 12,7 кв.м., кухня - 9,0 кв.м., вбиральня - 1,1 кв.м., ванна кімната - 2,5 кв.м., коридор - 10,0 кв.м., вбудована шафа - 1,5 кв.м. Квартира обладнана лоджією 1.3 кв.м. Загальна площа квартири - 67,1 кв.м. Всі кімнати в квартирі ізольовані. Однак, відповідач ОСОБА_3 систематично чинить позивачу перешкоди у користуванні спірною квартирою. У зв`язку з наведеним позивач був змушений звернутись в суд із вимогою про встановлення порядоку користування спірною квартирою.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_1 вимоги викладені в позовній заяві підтримали та просили такі задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала та не заперечила щодо його задоволення.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, про причини своєї неявки суду не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги ОСОБА_2 не заперечила, просила проводити розгляд справи у її відсутності, у зв`язку з перебуванням на навчанні у м. Львові.

Представник ОСББ "Лінденфельд" Бабак З.М. в судовому засіданні проти позову не заперечила та поклалась на думку суду з приводу вирішення даного спору.

Заслухавши пояснення позивача, його представника та відповідачів, дослідивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що позов підставний та підлягає задоволенню з наступних мотивів та передбачених законом підстав .

Судом встановлено, що спірна квартира, яка розташована по АДРЕСА_2 отримана позивачем ОСОБА_2 як військовослужбовцем від військової частини і приватизована на всіх членів сім`ї на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 26.12.2008 року № 487. 1/4 частина даної квартири належить йому на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.01.2009 року. Іншими співвласниками даної квартири, в рівних частках є відповідачі: його дружина ОСОБА_3 , її син від першого шлюбу ОСОБА_4 та їхня спільна донька ОСОБА_5 ОСОБА_4 ніколи не проживав у зазначеній квартирі і не проживає, що підтверджується актом обстеження від 08.06.2017 року (а.с. 13).

Квартира розташована на І поверсі та складається з трьох кімнат, житлова площа - 41,7 кв.м., у тому числі І-а кімната - 10,0 кв.м., 2-а кімната - 19,0 кв.м., 3-а кімната - 12,7 кв.м., кухня - 9,0 кв.м., вбиральня - 1,1 кв.м., ванна кімната - 2,5 кв.м., коридор - 10,0 кв.м., вбудована шафа - 1,5 кв.м. Квартира обладнана лоджією 1.3 кв.м. Загальна площа квартири - 67,1 кв.м. Всі кімнати в квартирі ізольовані. Однак, відповідач ОСОБА_3 систематично чинить позивачу перешкоди у користуванні спірною квартирою.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини громадянина захищаються судом та відповідно до вимог чинного цивільного процесуального законодавства України кожній особі гарантується право звернення безпосередньо до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав.

Відповідно до ч. 1ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. 1 ст. 356 ЦК України).

У відповідності до ч.1,3,4 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року "Про судову практику у справах за позовомаи про захист права приватної власності " квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або, які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 04.10.1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобдні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

В судовому засіданні встановлено, що кімната приблизно в 10,00 кв. м. буде відповідати 1/4 частині житлової площі квартири, що належить позивачу.

На підставі наведеного, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню на підставі зібраних та перевірених у ході розгляду справи доказів.

Позивач просить не відшкодовувати йому за рахунок відповідачів понесені ним, документально підтверджені, судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 15, 355, 356, 358 ЦК України, ст.ст. 63,104,179 ЖК України, суд,-

в и р і ш и в :
Позов задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином:

-у користування ОСОБА_2 виділити житлову кімнату площею 10,0 кв.м. разом з балконом лоджією 1,3 м.кв.;

- у користуванні ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 залишити житлові кімнати, площею 19,0 кв.м. та 12,7 м.кв. та вбудовану шафу загальною площею 1,5 кв.м.;

- в загальному користуванні залишити: кухню - 9,0 кв.м., вбиральню - 1,1 кв.м., ванну кімнату - 2

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Суддя : Павлів В. Р.