_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/520/9443/17
УХВАЛА

01.11.2017 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Калініченко Л.В.

при секретарі Єгоровій Н.Ю.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті ОСОБА_1 заяву представника позивача ОСОБА_2 ОСОБА_3 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання недійсними договори купівлі-продажу, витребування майна, скасування реєстрації права власності та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

19.10.2017 року до Київського районного суду міста ОСОБА_1 надійшла позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання недійсними договори купівлі-продажу, витребування майна, скасування реєстрації права власності та визнання права власності, в якій позивач просить суд:

- визнати недійсними договори купівлі-продажу 26/50 частин житлового будинку розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Г. Ахматової (колишня вул. Українська), 1, та земельної ділянки, площею 0,0633 га, кадастровий номер :34:004:0010, розташованої за адресою м. Одеса, вул. Г. Ахматової, 1, від 8 лютого 2017 року, укладені від імені ОСОБА_7 та посвідчені приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_8;

- витребувати у ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,0633 га, кадастровий номер :34:004:0010, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Г. Ахматової, 1, та скасувати реєстрацію права власності на неї здійснену на його ім'я у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- визнати право власності за мною, ОСОБА_2, на 26/50 частин житлового будинку розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Г. Ахматової (колишня вул.Українська), 1. та земельну ділянку, площею 0,0633 га, кадастровий номер :34:004:0010, розташованої за адресою м.Одеса, вул. Г. Ахматової, 1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_7.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Калініченко Л.В.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Враховуючи те, що спір по справі стосується нерухомого майна, яке територіально відноситься до Київського районну м. Одеси, а від так вказана цивільна справа підсудна Київському районному суду м. Одеси.

Позивачем усунуті недоліки поданої заяви у відповідності до ухвали судді Київського районного суду міста Одеси від 20.10.2017 року.

Ухвалою судді Київського районного суду міста Одеси від 01.11.2017 року на підставі вищевказаного позову відкрито провадження по справі та призначено дату, час і місце проведення попереднього судового засідання.

Представником позивача одночасно з позовною заявою надано до суду заяву про забезпечення позову, в якій представник просить суд вжити заходи забезпечення позову, а саме:

- накласти арешт та встановити заборону відчуження на 26/50 частин житлового будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Г. Ахматової (колишня вул.Українська), 1, та на земельну ділянку, площею 0,0633 га, кадастровий номер :34:004:0010, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Г. Ахматової, 1.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

У випадку, коли заяву про забезпечення позову подано до відкриття провадження у справі, така заява має бути розглянута впродовж двох днів та лише у випадку коли порушується питання про захист прав інтелектуальної власності, у іншому випадку вирішення питання про забезпечення позову до відкриття провадження у справі вбачається не можливим. Таким чином вимоги позивача про забезпечення позову розглянуті невідкладно після відкриття провадження у справі.

Суд, проаналізувавши матеріали справи, встановив наступні обставини:

Подана позивачем заява про застосування заходів забезпечення позову відповідає приписам та вимогам, встановленим ч.2 ст. 151 ЦПК України, та таким чином вона підлягає невідкладному розгляду у попередньому судовому засіданні за наявною явкою сторін по справі.

Згідно з ч. ч.1-3 ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим кодексом, заходи забезпечення позову. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено причини, у зв'язку з якими потрібно забезпечити позов, вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності, а також інші відомості, потрібні для забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до п.1, п. 2 ч. 1, 2 та ч. 3 ст. 152 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб; забороною вчиняти певні дії. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову. Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного зв'язку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.

Пленум Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року у п.4 розяснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов'язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

При цьому, загроза утруднення або неможливості виконання рішення суду наявні тоді, коли у сторони спору до його вирішення є можливість розпорядитися об'єктом прав, що став предметом спору.

Так, позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання недійсними договори купівлі-продажу, витребування майна, скасування реєстрації права власності та визнання права власності.

В обґрунтування заявлених вимог позивачка посилається на те, що 20 травня 2014 року помер ОСОБА_7.

Вона - ОСОБА_2 є спадкоємицею ОСОБА_7 за заповітом від 29.03.2014 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, ОСОБА_1 та зареєстрованим у реєстрі за №1269.

Позивач стверджує, що в установлений законом строк вона звернулась до Третьої Одеської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_7 і на підставі її заяви від 03.06.2014 року було заведено спадкову справу за №56150120. До спадкового майна входить нерухоме майно: 26/50 частин житлового будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Г. Ахматової (колишня вул.Українська), 1; земельна ділянка, площею 0,0633 га, кадастровий номер :34:004:0010, розташована за адресою: м. Одеса, вул. Г. Ахматової, 1.

У звязку з чим, позивач вважає, що їй належить спадщина (спадкове майно) після смерті ОСОБА_7

Однак, з незалежних від неї причин, тривалий час вона не мала можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом, однак їй стало відомо, що вищевказане нерухоме майно було незаконно відчужене від імені ОСОБА_7 на користь ОСОБА_5 за договорами купівлі-продажу від 8 лютого 2017 року, посвідченими приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_8

У звязку з чим, позивачка була вимушена звернутись до суду з відповідним позовом та заявою про забезпечення позову.

З наданих до суду документів та позову, судом встановлено, що між сторонами по справі виник спір стосовно:

- договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 08.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_8, зареєстрованого в реєстрі за № 123, за умовами якого ОСОБА_7 продав, а ОСОБА_5 придбав 26/50 частин житлового будинку №1 по вулиці Ганни Ахматової в місті Одесі;

- договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_8, зареєстрованого в реєстрі за № 122, за умовами якого ОСОБА_7 продав, а ОСОБА_5 придбав земельну ділянку, площею 0,0633 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ганни Ахматової, 1, кадастровий номер :34:004:0010, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, саме пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Докази суд оцінює за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення.

Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Результати оцінки доказів суд відображає в рішенні, в якому наводяться мотиви їх прийняття чи відмови у прийнятті.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму ВСУ №9 від 22.12.2006 року „Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

При розгляді заяви про забезпечення позову, суд враховує практику Європейського суду з прав людини. Так, згідно п. 43 Рішення по справі "Шмалько проти України" право на суд одним з аспектів якого є право на доступ, тобто право подати позов з приводу цивільно-правових питань до суду. Однак це право було б ілюзорним, якби правова система держави допускала, щоб остаточне судове рішення, яке має обов'язкову силу, не виконувалося на шкоду одній зі сторін. Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову, може призвести до утруднення виконання рішення суду, а відтак й до порушення права особи на до доступ до правосуддя, в аспекті ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Відповідно ст. 1 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Для належної реалізації завдань цивільного судочинства слугує зокрема те, що відповідно до ст.124 Конституції України судові рішення є обов'язковим до виконання на всій території України. Таким чином, порушене, невизнане, оспорюване право особи може буде захищене та відновлене тільки після реального виконання рішення суду, яким спір буде вирішено по суті.

Разом з тим, суд враховує, що заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

З урахуванням вищевикладеного, приймаючи до уваги наведені норми процесуального законодавства, з врахуванням роз'яснення Верховного Суду України, виходячи з оцінки обґрунтованості доводів позивача щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову з урахуванням розумності, обґрунтованості вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін; наявності зв'язку між заходом щодо забезпечення позову і предметом позовної вимоги, в тому числі, спроможності заходів, який заявник просить вжити у порядку забезпечення позову, забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; суд дійшов висновку, що між сторонами виник спір стосовно оспорюваних договорів купівлі-продажу, предметом яких є нерухоме майно: 26/50 частин житлового будинку №1 по вулиці Ганни Ахматової в місті Одесі, та земельна ділянка, площею 0,0633 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ганни Ахматової, 1, кадастровий номер :34:004:0010, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; яке позивач вважає таким, що вибуло зі власності ОСОБА_7, померлого 20.05.2014 року, незаконно, оскільки останнім було видано заповіт на її імя та вона є єдиним спадкоємцем після його смерті; у звязку з чим, суд вважає, що оскільки спір виник стосовно вказаного нерухомого майна, заявлені заходи забезпечення позову є співрозмірними позовним вимогам, є існування загрози невиконання та утруднення виконання відповідачами можливого рішення суду про задоволення позову на користь позивача, невжиття заходів забезпечення позову може зробити неможливим виконання рішення суду у разі його постановлення на користь позивача, а відтак й порушить права позивача на судовий захист, а забезпечення позову навпаки виступають запорукою виконання можливого рішення суду, у звязку з чим, суд вважає, що заява представника позивача ОСОБА_2 ОСОБА_3 про забезпечення позову є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 151-153 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_2 ОСОБА_3 про забезпечення позову задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову по цивільній справі №520/12641/17 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання недійсними договори купівлі-продажу, витребування майна, скасування реєстрації права власності та визнання права власності, а саме:

- Накласти арешт на 26/50 частин житлового будинку №1 по вулиці Ганни Ахматової в місті Одесі.

- Встановити заборону суб'єктам державної реєстрації та державним реєстраторам, у тому числі нотаріусам, вчиняти будь які дії, пов'язані з державною реєстрацією прав, у тому числі приймати будь-які заяви щодо проведення реєстраційних дій, щодо 26/50 частин житлового будинку №1 по вулиці Ганни Ахматової в місті Одесі.

- Накласти арешт на земельну ділянку, площею 0,0633 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ганни Ахматової, 1, кадастровий номер :34:004:0010, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

- Встановити заборону суб'єктам державної реєстрації та державним реєстраторам, у тому числі нотаріусам, вчиняти будь які дії, пов'язані з державною реєстрацією прав, у тому числі приймати будь-які заяви щодо проведення реєстраційних дій, щодо земельної ділянки, площею 0,0633 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ганни Ахматової, 1, кадастровий номер :34:004:0010, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Копію ухвали направити для виконання до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Черняхівського, 6).

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її оголошення, а особи, які були відсутні під час оголошення ухвали протягом пяти днів з дня отримання її копії.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Оскарження ухвали не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Головуючий Калініченко Л. В.