Справа № 132/3355/17
Провадження № 2/132/1177/17
РІШЕННЯ

Іменем України

07.11.2017 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

при секретарі Безула К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві позивач вказує, що на початку 2016 року із своїми батьками переселилися проживати з непідконтрольної Україні території, з міста Єнакієво Донецької області , в місто Калинівку Вінницької області. Разом з батьками вирішили придбати для проживання будинок у власність позивачки, що розташований по вулиці Веселій № 37 в с. Антонополі Калинівського району Вінницької області, і який продавала відповідачка ОСОБА_2 Як стало відомо власником будинку була її мати ОСОБА_3, яку остання через хворобливий стан забрала до себе .

В травні 2016 року позивачка з батьками заплатили половину вартості будинку і в липні батьки позивачки заселилися туди проживати. В будинку вони всі разом зробили капітальний ремонт та провели водопостачання.

Згідно домовленості ОСОБА_2 повинна була оформити правовстановлюючі документи на свою матір ОСОБА_3 для продажу позивачці вищевказаного будинку.

Наприкінці 2016 року позивачка неодноразово нагадувала ОСОБА_2 про необхідність завершення процесу продажу, на що вона постійно відповідала обіцянками.

Оскільки батьки позивачки постійно проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1, то в березні 2017 року вони повідомили позивачку про те, що 08 березня 2017 року власник будинку померла, відповідачка попросила позивачку передати їй залишкову суму обумовлених коштів, яка була їй необхідна для поховання матері та оформлення документів. Для прискорення оформлення позивачка погодилась, і ОСОБА_2 пообіцяла через півроку оформити спадщину, а вже тоді укласти з позивачкою договір купівлі-продажу.

На даний час будинок потребує подальшого ремонту, який позивачка не має правових підстав здійснювати через відсутність документального підтвердження власності, а відповідачка не виконує своїх обіцянок по оформленню будинку.

Тому звертається до суду з даним позовом.

Позивачка у судове засідання не зявилась, однак від неї надійшла до суду заява, в якій позов підтримує повністю та просить справу слухати у її відсутність.

Відповідач у судове засідання не зявилась, однак, від неї надійшла до суду заява, в якій позов визнає повністю та просить справу слухати у її відсутність.

Згідно ч.2 ст. 158 ЦПК особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що на початку 2016 року позивачка із своїми батьками переселилися проживати з непідконтрольної Україні території, з міста Єнакієво Донецької області , в місто Калинівку Вінницької області. Разом з батьками вирішили придбати для проживання будинок, що розташований по вулиці Веселій № 37 в с. Антонополі Калинівського району Вінницької області, і який продавала відповідачка ОСОБА_2 Як стало відомо власником будинку була її мати ОСОБА_3, яку остання через хворобливий стан забрала до себе .

В травні 2016 року позивачка з батьками заплатили половину вартості будинку і в липні батьки позивачки заселилися туди проживати. В будинку разом зробили капітальний ремонт та провели водопостачання, що підтверджується довідкою № 993, виданою виконкомом Уладівської сільської ради 20.09.2017 року та фотознімками .

Згідно домовленості ОСОБА_2 повинна була оформити правовстановлюючі документи на свою матір ОСОБА_3 для продажу позивачці вищевказаного будинку, що також вбачається з копії довіреності від 06.04.2016 року та технічного паспорта наданого на її ім'я.

08 березня 2017 року власник будинку ОСОБА_3 померла, відповідачка попросила позивачку передати їй залишкову суму обумовлених коштів, яка була їй необхідна для поховання матері та оформлення документів. Для прискорення оформлення позивачка погодилась, і ОСОБА_2 пообіцяла через півроку оформити спадщину, а вже тоді укласти з позивачкою договір купівлі-продажу.

На даний час будинок потребує подальшого ремонту, який позивачка не має правових підстав здійснювати через відсутність документального підтвердження власності, а відповідачка не виконує своїх обіцянок по оформленню будинку на себе вже протягом року.

Між позивачкою та ОСОБА_3 та її представником ОСОБА_2, за її життя , узгоджені всі істотні умови договору і позивачка виконала всі залежні від неї умови, а відповідач не заперечує та погоджується про перехід у власність позивачці вказаного житлового будинку з господарськими будівлями.

Згідно ст. 639 ЦК України договір може бути укладеним у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовились укласти договір в певній формі,він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми,навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася.

Відповідно ч.2 ст. 218 ЦК України ,якщо правочин, для якого законом встановлено його недійсність у разі недодержання вимог щодо письмової форми укладений усно і одна сторона вчинила дію,а друга сторона підтвердила її вчинення,зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати таку угоду дійсною. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 15, 16, 218, 220, 639, 655 ЦК України, ст.ст. 10, 60,158, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями ,що розташований по вул. Веселій за № 37 в с. Антонополі Калинівського району Вінницької області , який було укладено між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , що розташований по вул. Веселій за № 37 в с. Антонополі Калинівського району Вінницької області , і складається з житлового будинку літ.А з верандою літ.а, загальною площею 64,4 кв.м, житловою площею 21,5 кв.м., сараю літ.Б, криниці №1, воріт з хвірткою №2, огорожі № 3, загальною вартістю 32147 гривень .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: