Справа № 697/1478/17
№ пров. 2/697/639/2017
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2017 року

Канівський міськрайонний суд Черкаської області

в складі:

головуючої - судді Русакова Г.С.

при секретарі судового засідання Берегової А.А.

представника позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Канева цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до територіальної громади с. Павлівка в особі виконавчого комітету Степанецької сільської ради Канівського району Черкаської області , Канівської районної державної адміністрації, Приватного нотаріуса Канівського районного нотаріального округу Черкаської області Стеблини Євгенія В'ячеславовича третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача - ТОВ « МИР СЕМ» про визнання реєстрації нерухомого майна недійсним, скасування реєстрації та визнання права власності на спадкове майно.,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася в Канівський міськрайонний суд з позовом про визнання реєстрації нерухомого майна недійсним, скасування реєстрації та визнання права власності на спадкове майно.

У позові позивач вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року її бабуся ОСОБА_6 склала заповіт, яким заповіла все своє майно, яке до дня смерті буде належати їй, в тому числі жилий будинок з усіма господарськими і побутовими спорудами, який знаходиться в с. Павлівка Канівського району ОСОБА_7, даний заповіт був посвідчений секретарем виконкому Павлівської сільської ради та зареєстрований в реєстрі № 65.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року бабуся позивачки померла.

Оскільки на день смерті ОСОБА_6 та на час відкриття спадщини позивачці виповнилось тільки 13 років вона була неповнолітньою, а тому вона вважається такою, що прийняла спадщину. На даний час позивач має намір оформити право на спадщину, відповідно до заповіту. Звернувшись до державної нотаріальної контори їй було відмовлено з тих підстав, що у заповіті допущена помилка та існує розбіжність прізвища, ім'я по-батькові зазначених в її свідоцтві про народження та заповіті та у державному акті про право власності на земельну ділянку розбіжність прізвища, ім'я по-батькові бабусі з свідоцтвом про смерть.. В зв'язку з цим позивач змушена була звернутись до суду . 28 березня 2017 року Канівським міськрайонним судом прийнято рішення, яким встановлено, що заповіт від імені ОСОБА_6 посвідчений секретарем виконкому Павлівської сільської ради ІНФОРМАЦІЯ_1 року за реєстром № 65 на ім'я ОСОБА_8 належить ОСОБА_7. Та встановлено, що державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 виданий 13 червня 2003 року на ім'я ОСОБА_9 на підставі рішення Павлівської сільської ради від 10 лютого 2003 року № 4-7, площею 4,02 га в межах Павловської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить померлій ОСОБА_6.

Отримавши рішення Канівського міськрайонного суду позивач звернувся до нотаріуса про отримання свідоцтва про право власності на спадкове майно - земельну ділянку та житловий будинок, але нотаріус знову відмовив у прийнятті спадщини в зв'язку з пропуском строку прийняття спадщини. Крім того під час відкриття спадкової справи було з'ясовано, що земельна ділянка, що належала спадкодавцю ОСОБА_6 на праві приватної власності належить Канівській районній державній адміністрації, змінено кадастровий номер та укладено договір оренди земельної ділянки з ТОВ « МИР СЕМ» . Станом на сьогоднішній день спадщина, що відкрилася на земельну ділянку площею 4,02 га в межах Павлівської сільської ради Канівського району Черкаської області для ведення товарного сільськогосподарського товариства та на житловий будинок АДРЕСА_1 до цього часу ніким не була прийнята із спадкоємців до набрання чинності ЦК України в редакції 2003 року.

Тому можна вважати, що земельна ділянка площею 4,02 га в межах Павлівської сільської ради Канівського району Черкаської області та житловий будинок АДРЕСА_1 належить спадкоємцю за заповітом ОСОБА_3. Документи на житловий будинок її бабуся не встигла виготовити. В зв'язку з цим позивач змушена звернутись за захистом своїх прав до суду та просить суд задоволити позовні вимоги.

Ухвалою суду від 02.10.2017 року до справи у якості третьої особи на стороні відповідача залучено ТОВ « МИР СЕМ».

В судовому засідання представник позивача уточнив позовні вимоги, та просить суд :

Визнати реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 4,0159 га, кадастровий номер НОМЕР_2 в межах Павлівської сільської ради Канівського району Черкаської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва незаконною, що належить на праві власності Канівській районній державній адміністрації.

- Припинити право власності на земельну ділянку площею 4,0159 га, кадастровий номер НОМЕР_2 в межах Павлівської сільської ради Канівського району Черкаської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належить на праві власності Канівській районній державній адміністрації.

Скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 4,0159 га, кадастровий номер НОМЕР_2 в межах Павлівської сільської ради Канівського району Черкаської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належить на праві власності Канівській районній державній адміністрації.

Визнати право власності на земельну ділянку площею площею 4,0159 га, кадастровий номер НОМЕР_3 в межах Павлівської сільської ради Канівського району Черкаської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за ОСОБА_3 в порядку спадкування за заповітом.

Визнати право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 в порядку спадкування за заповітом.

Крім того зазначив, що в позовній заяві допущена описка, а саме не вірно зазначено відповідача Територіальна громада с. Павлівка в особі виконавчого комітету Павлівської сільської ради Канівського району Черкаської області, а потрібно зазначити Територіальна громада с. Павлівка в особі виконавчого комітету Степанецької сільської ради Канівського району Черкаської області.

Представники позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили суд їх задоволити.

Представник відповідача - територіальної громади с. Павлівка в особі Степанецької сільської ради Канівського р-ну Черкаської області, в судове засідання не з'явився, до суду надійшла телефонограма про розгляд справи за відсутності представника відповідача, позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позову.

Представник відповідача Канівської районної державної адміністрації в судове засідання не з'явився до суду надійшла телефонограма про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає частково посилаючись на матеріали заперечення.

Приватний нотаріус Канівського районного нотаріального округу Стеблина Є.В. в судове засідання не з'явився з невідомих для суду причин про час та дату розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи на стороні відповідача ТОВ « МИР СЕМ» в судове засідання не з'явився надіслав телефонограму про розгляд справи без їх участі не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволення виходячи з наступного.

В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивач ОСОБА_3 є внучкою померлої ОСОБА_6

Згідно заповіту від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, посвідченого секретарем виконавчого комітету Павлівської сільської ради Канівського району, ОСОБА_6 заповіла все майно,яке до дня смерті належало їй та належний їй на праві особистої власності житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 своїй онучці ОСОБА_7 .

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 06.02.1999 року (а.с.23), вбачається що ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року в с. Іванівка Богуславського району Київської області.

Оскільки, ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року, тому у відповідності до п.1 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» відносини спадкування регулюються правилами ЦК України, якщо спадщина відкрилася не раніше 01 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема відповідні правила Цивільного кодексу УРСР, у тому числі щодо прийняття спадщини.

Відповідно до п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила книги шостої Цивільного кодексу України застосовуються також до спадщини, яка відкрилася, але не була прийнята ніким із спадкоємців до набрання чинності цим Кодексом.

Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, зокрема, з повідомлення Канівської державної нотаріальної контори № 1957/01-16 від 20.10.2017 року, що після смерті ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року заяви про прийняття спадщини в нотконтору не надходили (а.с.100).

З огляду на викладене суд вважає, що для вирішення цього спору необхідно керуватися чинним на момент розгляду справи ЦК України.

Згідно із ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла(спадкодавця), до інших осіб(спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

За життя спадкодавець ОСОБА_6 не оформила правовстановлюючі документи на будинок, що в свою чергу унеможливлює оформлення спадщини позивачкою. Підтвердженням того, що будинок належав ОСОБА_6 є довідка виконавчого комітету Степанецької сільської ради від 30.10.2017 (а.с.102), згідно якої вбачається ,що житловий будинок АДРЕСА_1 числиться за ОСОБА_6., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Крім того у судовому засіданні встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 виданого на підставі рішення Павлівської сільської ради від 10.02.2003 року №4-7 власником земельної ділянки площею 4,02 га, яка розташована у межах Павлівської сільської ради Канівського району Черкаської області є ОСОБА_6 Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_3(а.с.25)

Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню. У разі визнання відповідачем позовних вимог суд за наявності для того законних підстав задовольняє їх (ст. 174 ЦПК України).

Крім цього, судом у судовому засіданні встановлено, що відповідачі не заперечують проти визнання права власності за ОСОБА_3 на спадкове майно: житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну частку (пай) розміром 4,0159 в умовних кадастрових гектарах, що знаходиться в адміністративних межах Павлівської сільської ради, Канівського району, Черкаської області, після смерті ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

З огляду на викладене та з урахуванням зібраних у справі доказів суд дійшов висновку про задоволення позову в частині визнання за позивачем права власності у порядку спадкування за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну частку (пай) розміром 4,0159 в умовних кадастрових гектарах, що знаходиться в адміністративних межах Павлівської сільської ради, Канівського району, Черкаської області (сертифікат серія НОМЕР_1), які належали померлій ОСОБА_6., спадкоємцем якого за заповітом є її внучка ОСОБА_3

Що стосується позовних вимог щодо визнання реєстрації, припинення права власності та скасування права власності на земельну ділянку площею 4,0159 га , кадастровий номер № НОМЕР_2, що належить на праві власності Канівській районній державній адміністрації, слід зазначити наступне.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастровий номер земельної ділянки, яка належала ОСОБА_6 змінено, власник - Канівська районна державна адміністрація, форма власності -державна.

Вказана вище земельна ділянка здана в оренду ТОВ « МИР СЕМ» на 10 років з 28.11.2012 року, що підтверджується копією договору оренди землі від 28.11.2017 року ( а.с. 91)

Із заперечень наданих Канівською районною державною адміністрацією вбачається, що розпорядженням районної державної адміністрації «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж землекористування та передачі ділянки в оренду ТОВ « МИР СЕМ»» за рахунок земель Павлівської сільської ради» від 02.11.2012 року № 381 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж землекористування в натурі(на місцевості) та складання документа, що посвідчує право користування земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 34,5868 га ріллі, за рахунок не витребуваних земельних часток(паїв) в кількості 9 штук, та надано в оренду терміном на 10 років ТОВ»МИР СЕМ». Відповідно до договору оренди від 28.11.2012 року серед об'єктів оренди знаходиться земельна ділянка площею 4,0159 га за кадастровим номером № НОМЕР_2, відповідає земельній ділянці спадкодавця ОСОБА_6, відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.06.2017 року підготовленого Міськрайонним управлінням у Канівському районі та м. Каневі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області ОСОБА_3.

Відповідно до ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

. Частиною 1, 2 ст. 152 ЗК України визначено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно із частиною третьою статті 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (ч. 1 ст. 155 ЗК України).

Відповідно до ч. 2, ч. 5 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом.

В силу ст.346 ЦК право власності припиняється у разі: 1) відчуження власником свого майна; 2) відмови власника від права власності; 3) припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; 4) знищення майна; 5) викупу пам'яток культурної спадщини; 6) примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; 8) звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника; 9) реквізиції; 10) конфіскації; 11) припинення юридичної особи чи смерті власника.

В зв'язку з тим, що суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог щодо визнання права власності на спадкове майно за ОСОБА_3, тому позовні вимоги в частині визнання реєстрації незаконною, припинення права власності та скасування реєстрації права власності спірної земельної ділянки, що належить на праві власності Канівській районній державній адміністрації підлягають до задоволення.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що доводи позивача викладені у позовній заяві є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 61, 212-215, 294 ЦПК України, ст.ст. 15,16, 346, 1216,1218,1223, ЦК України, ст.ст. 81, 125,116,152,155 ,158ЗК України, ,суд,-

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_3 до територіальної громади с. Павлівка в особі виконавчого комітету Степанецької сільської ради Канівського району Черкаської області , Канівської районної державної адміністрації, Приватного нотаріуса Канівського районного нотаріального округу Черкаської області Стеблини Євгенія В'ячеславовича третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача - ТОВ « МИР СЕМ» про визнання реєстрації нерухомого майна недійсним, скасування реєстрації та визнання права власності на спадкове майно.- задоволити .

Визнати реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 4,0159 га, кадастровий номер НОМЕР_2 в межах Павлівської сільської ради Канівського району Черкаської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належить на праві власності Канівській районній державній адміністрації- незаконною,

Припинити право власності на земельну ділянку площею 4,0159 га, кадастровий номер НОМЕР_2 в межах Павлівської сільської ради Канівського району Черкаської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належить на праві власності Канівській районній державній адміністрації.

Скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 4,0159 га, кадастровий номер НОМЕР_2 в межах Павлівської сільської ради Канівського району Черкаської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належить на праві власності Канівській районній державній адміністрації.

Визнати право власності на земельну ділянку площею площею 4,0159 га, кадастровий номер НОМЕР_3 в межах Павлівської сільської ради Канівського району Черкаської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за ОСОБА_3 в порядку спадкування за заповітом.

Визнати право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 в порядку спадкування за заповітом.

.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Черкаської області через Канівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий підпис Г.С.Русаков

з оригіналом згідно: оригінал зберігається при матеріалах справи № 697/1478/17

Головуючий Г.С. Русаков