Справа № 185/7057/17
Провадження № 2/185/3741/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2017 року м.Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Гаврилова В.А.,

при секретарі Чичман І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Павлоградська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом та просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, двокімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 52,8 кв. метрів, укладеного між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2, посвідченого у Павлоградській товарній біржі, розташованій по вулиці Леніна 103 у місті Павлограді Дніпропетровської області, за реєстраційним номером 8/02ф-НД, дійсним та визнати за позивачем право власності на вказану квартиру. В подальшому позивач уточнив позовні вимоги та просив суд лише визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Позивач у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був належним чином повідомленим, причини неявки суду не повідомив.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, вказавши, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був належним чином повідомленим, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи без його участі суду не надав.

Суд дослідивши матеріали справи приходить до наступного.

02 серпня 2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, загальною площею 52,8 кв.м., житловою площею 28,0 кв.м. Вказаний договір посвідчений на Павлоградській товарній біржі реєстраційний номер 8/02ф-НД, що підтверджується копією договору (а.с.5).

Сторони виконали свої зобовязання по договору купівлі-продажу в повному обсязі, відповідач передав, а позивач прийняла майно, сплативши відповідачу належну за договором суму та зареєструвала право власності в Павлоградському МБТІ, що підтверджується копією технічного паспорту.

Позивач на теперішній час не може розпорядитись своїм майном, так як договір купівлі-продажу не посвідчено нотаріально, як того вимагає законодавство.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 328 ЦК України , право власності набувається на підставах, що не забороняється законом , зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Викладене приводить суд до висновку про те , що сторонами були дотримані всі вимоги щодо укладеної угоди , права позивача порушуються та усунення порушення прав позивача не можливо іншим способом, що є підставою для задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3, загальною площею 52,8 кв.м., житловою площею 28,0 кв.м., укладеного між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2, посвідчений у Павлоградській товарній біржі, розташованій по вулиці Леніна 103 у місті Павлограді Дніпропетровської області, за реєстраційним номером 8/02ф-НД.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення апеляційної скарги, а особи які не були присутні при його оголошенні, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. А. Гаврилов