Справа №519/107/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11.07.2017 року м.Южне
Южний міський суд Одеської області у складі:
головуючого судді Барановської З.І., секретаря Гнатюк Л.М.
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області, про усунення перешкод в користуванні власністю та позбавлення права користування квартирою,
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в здійсненні права власності в повному обємі та позбавлення права користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що 16.12.2016 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, на підставі якого позивач є власником зазначеної квартири. Відповідач на даний час зареєстрований у вищезазначеній квартирі, і добровільно з реєстрації не знявся, хоча згідно договору купівлі-продажу він мав це зробити до 24.12.2016 року. Факт реєстрації відповідача у квартирі перешкоджає позивачу, як власнику квартири, користуватися, володіти та розпоряджатися в повному обсязі своєю приватною власністю, адже змушує нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг та квартплаті згідно законодавства.
В судове засідання позивач не зявився, згідно позовної заяви просить справу розглядати у його відсутність за участю представника.
В судовому засіданні представника позивача позов підтримав в повному обсязі, не заперечував проти розгляду справи у заочному порядку.
В судове засідання відповідач не зявився, повідомлявся належним чином про дату і місце судового засідання, причина неявки до суду не відома, заява про розгляд справи у його відсутність до суду не надходила.
В судове засідання представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у його відсутність, покладається на розсуд суду.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 16 грудня 2016 року ОСОБА_1, купив квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 у ОСОБА_2 (а.с.16-19).
Відповідно до п.6.1 договору купівлі-продажу ОСОБА_2 зобовязався звільнити відчужувану ним квартиру для вільного і безперешкодного користування нею ОСОБА_1 в строк до 24.12.2016 року знятися з реєстраційного обліку (а.с.18).
Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
У відповідності до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст.71 Житлового Кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
У відповідності до ст.72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Таким чином, факт реєстрації відповідача у квартирі сам по собі підтверджує наявність перешкод для позивача у користуванні власністю, а вимога обґрунтована й підлягає задоволенню.
Відповідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням.
За таких обставин суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області, про усунення перешкод в користуванні власністю та позбавлення права користування квартирою необхідно задовольнити.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст.72 ЖК України, ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області, про усунення перешкод в користуванні власністю та позбавлення права користування квартирою задовольнити.
Усунути перешкоди в здійсненні права власності ОСОБА_1 відносно квартири за адресою: АДРЕСА_3, шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_2.
Позбавити ОСОБА_2 права користування житловим приміщенням - квартирою №102 по вул. Новобілярській, буд. №28, корпус 2, в м. Южне Одеської області.
Рішення суду є підставою для зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Южного міського суду

Одеської області ОСОБА_3