Справа № 523/8559/17
Провадження №2/523/3620/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" листопада 2017 р.

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді - Середи І.В.,

при секретарі Щербан О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №9 в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа Одеська універсальна товарна біржа «GIP», про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу №95/0962 від 10 травня 1995 року квартири АДРЕСА_1, зареєстрованого на Одеській універсальній товарній біржі «GIP» дійсним.

В обгрунтування вимоги позивачі вказували на те, що виконали усі умови договору, відбулося повне його виконання, позивачі вселилися в квартиру, сплачують комунальні послуги, виконують усі права та обовязки власників. На теперішній час їм стало відомо, що такий договір підлягає нотаріальному посвідченню.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала вимогу та просила її задовольнити.Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, в матеріалах справи є їх заяви про підтримання позовних вимог та клопотання слухати справу у їх відсутність.

Адвокат відповідача ОСОБА_5 ОСОБА_6 заявлені вимоги визнав.

Вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У ході розгляду справи було встановлено, що 10 травня 1995 року ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_1, діюча від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, купили квартиру №49 за адресою: м.Одеса, вул. Ак.Заболотного, буд.60, загальною площею 84,7 кв.м, яка складається з 4-х кімнат, житловою площею 49,9 кв.м., а також: коридору, кухні, туалету, ванної кімнати, кладової. Сторони зареєстрували договір на Одеській універсальній товарній біржі «GIP», реєстраційний №95/09625, але нотаріально його не посвідчили.

На підставі даного договору за позивачами з 24 травня 1995 року було зареєстровано право власності на придбаний об'єкт нерухомості у ОМБТІ та РОН під №3121 стр. 54 кн.18к (а.с.5-зворот).

Свої зобовязання за правочином сторони виконали у повному обсязі: відповідач передала у власність позивачам вказану квартиру, а останні сплатили за це її вартість та вселилася у житло. Дані обставини підтверджуються тим, що право власності на даний обєкт нерухомості зареєстровано у КП «ОМБТІ та РОН» на імя позивачів.

Цивільні правовідносини між сторонами по даній справі виникли до набрання законної сили Цивільним кодексом України і тому, відповідно до пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року, регулюються Цивільним кодексом Української РСР від 18 липня 1963 року, ст.47 ЦК УРСР якого передбачає можливість визнання судом правочину, що вимагає нотаріального посвідчення дійсним, якщо одна із сторін повністю виконала усі умови договору, але друга ухилилась від його нотаріального посвідчення. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

З матеріалів справи вбачається, що сторони досягли згоди з усіх істотних умов про укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, покупці сплатили продавцям обумовлену суму тобто сторонами були дотримані всі вимоги статті 224 ЦК України, але продавець ухиляється від нотаріального посвідчення угоди.

Яких-небудь суперечок між позивачами та відповідачем судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

15 травня 2002 року померла ОСОБА_7, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого 17.05.2002р. відділом реєстрації актів громадянського стану Суворовського районного управління юстиції м. Одеси, актовий запис №958.

Оскільки зазначена угода цілком виконана сторонами, протизаконних дій не містить, і була укладена на Одеській універсальній товарній біржі «GIP» до норм Закону України «Про товарні біржі», який діяв на той час, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ч.2 ст.47, ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року, ст.ст.10, 11, 60, 212-215,224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати договір №95/0962 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_2, укладений 10.05.1995 року на Одеській універсальній товарній біржі "GIP" нерухомості, між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_8 та ОСОБА_5, дійсним.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд м.Одеси шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його оголошення.

Суддя: