Провадження № 2/712/2539/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 листопада 2017 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого/судді - Троян Т.Є.
при секретарі - Шмагайло Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ЕДЕЛЬВЕЙС-2005» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-
Позивач 31.08.2017 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування своїх вимог вказували, що ОСОБА_1 є власником квартири № 34 в будинку по вул. Олексія Панченка, 19/1 в м. Черкаси. Згідно довідки про склад сімї № 42 від 01.07.2017 року у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, - власник, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 син, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 син, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 прийомна дитина.
Представник позивача зазначив, що 23 червня 2005 року згідно рішення установчих зборів багатоквартирного будинку № 19/1 в м. Черкаси було створено юридичну особу Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ЕДЕЛЬВЕЙС-2005».
Згідно протоколу № 1 звітних зборів членів обєднання від 05.03.2013 року затверджено розмір внеску за 1 м. 2 загальної площі для мешканців 2-10 поверхів в розмірі 1 грн. 95 коп., а для мешканців 1 поверху, які не користуються ліфтом 1 грн. 60 коп. Згідно протоколу № 1 звітних зборів співвласників від 18.01.2017 року затверджено розмір покриття витрат на утримання будинку за рахунок збільшення внеску: для 1 поверху 3,10 грн., 2-10 поверхи 3,60 грн.
Відповідач є співвласником багатоквартирного будинку та членом ОСББ «ЕДЕЛЬВЕЙС-2005».
Позивач являється балансоутримувачем цього будинку, а також самостійно здійснює утримання та обслуговування будинку. Відносини з приводу створення та діяльності позивача регулюються Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом.
Вказав, що відповідач від сплати платежів та внесків на утримання будинку і споруд та прибудинкової території ухиляється декілька років. Згідно з розрахунком заборгованості по квартирі за період з 01.06.2014 року по 01.07.2017 року відповідачу нарахована плата за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 8744,05 грн., сплачено 800 грн., пільга 470, 52 грн. Проте, за своїми зобовязаннями згідно розрахунку по внесках на утримання будинку та прибудинкової території відповідач станом на 01 червня 2017 року заборгувала ОСББ кошти у розмірі 8744,05 грн., які вона в добровільному порядку не бажає погашати.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України божник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. А тому у звязку з простроченням зобовязання ОСОБА_1 інфляційні становлять 4903,72 грн., три проценти річних 584,09 грн.
У 2014 році з відповідача було стягнуто борг за утримання прибудинкової території та будинку за судовим наказом, проте виконавче провадження було закрито через відсутність у відповідача коштів з яких за можливе стягнути борг.
Тому Позивач просить суд стягнути з відповідача вказаний борг, інфляційні, три проценти річних, а також витрати на правову допомогу в сумі 500 грн. та судовий збір в сумі 1600 грн.
В судове засідання представник позивача не зявилася, скерувала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечувала.
Відповідач в судове засідання не зявилася, причину неявки суду не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, із заявами до суду не зверталася.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та обставини справи, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства.
Судом встановлено, що Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ЕДЕЛЬВЕЙС-2005» є балансоутримувачем житлового будинку по вул. Олексія Панченка, 19/1 в м. Черкаси та відповідно до Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» та статуту забезпечує надання його мешканцям послуг по утриманню та обслуговуванню будинку.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 04.04.2005 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету ЧМР від 29.03.2005 року, якій надаються послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території Позивачем.
Згідно довідки про склад сімї № 42 від 01.07.2017 року у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, - власник, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 син, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, син, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, прийомна дитина.
Згідно протоколу № 1 звітних зборів членів обєднання від 05.03.2013 року затверджено розмір внеску за 1 м. 2 загальної площі для мешканців 2-10 поверхів в розмірі 1 грн. 95 коп., а для мешканців 1 поверху, які не користуються ліфтом 1 грн. 60 коп. Згідно протоколу № 1 звітних зборів співвласників від 18.01.2017 року затверджено розмір покриття витрат на утримання будинку за рахунок збільшення внеску: для 1 поверху 3,10 грн., 2-10 поверхи 3,60 грн.
Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Статтями 525, 526 ЦК України визначено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ч. 2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання.
Правовідносини між сторонами з приводу надання житлово-комунальних послуг та оплати за них регулюються Цивільним кодексом України та Законом України «Про житлово-комунальні послуги».
Статтею 820 ЦК України на квартиронаймачів покладено обовязок своєчасно оплачувати отримані комунальні послуги.
У постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року N 6-2951цс15, яка є обов'язковою для застосування, зазначено, що споживачі зобов'язані оплатити житлово - комунальні послуги, якщо вони фактично користувались ними. При цьому відсутність договору на надання житлово - комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону, споживач зобов'язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Згідно з ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Водночас, виходячи з аналізу практики Верховного Суду України, формулювання ст. 625 ЦК, коли нарахування процентів тісно повязується із застосуванням індексу інфляції, орієнтує на компенсаційний, а не штрафний характер відповідних процентів. За змістом ч. 2 ст. 625 ЦК нарахування інфляційних витрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобовязання і є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобовязання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові (постанови Верховного Суду України від 6 червня 2012 р. у справі № 6-49цс12, від 24 жовтня 2011 р. у справі № 6-38цс11). Отже, проценти, передбачені ст. 625 ЦК, не є штрафними санкціями (постанова Верховного Суду України від 17 жовтня 2011 р. у справі 6-42цс11).
Враховуючи, що в судовому засіданні знайшло своє підтвердження порушення ОСОБА_1 виконання зобовязань по сплаті послуг за обслуговування будинку та прибудинкової території, суд приходить до висновку, що з ОСОБА_1 на користь ОСББ «ЕДЕЛЬВЕЙС-2005» підлягають стягненню сума інфляційних витрат в розмірі 4903,72 гривень та 3% річних в розмірі 584,09 гривень.
Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Згідно з ч. 1, 3 ст.79 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. До витрат, пов'язаних з розглядом судової справи, належать, у тому числі, витрати на правову допомогу.
В матеріалах справи наявний договір від 06 червня 2017 року про надання правової допомоги та додаток до вказаного договору, відповідно до якого ОСББ «ЕДЕЛЬВЕЙС-2005» вартість правової допомоги складає 500 грн., яка згідно до квитанції до прибуткового касового ордера від 06.06.2017 року сплачена головою правління ОСББ «ЕДЕЛЬВЕЙС-2005» ОСОБА_5
Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані на законі та підлягають до задоволення, оскільки Відповідач являється споживачем житлово-комунальних послуг, надання яких забезпечується за рахунок Позивача, не відмовлявся від надання по квартирі житлово-комунальних послуг, не звертався з претензіями щодо неналежної якості даних послуг, тобто сторони перебувають у фактичних договірних відносинах, Відповідач отримує житлово-комунальні послуги, однак не здійснює їх оплату, що сприяє накопиченню боргу та порушує права та законні інтереси позивача, тому до стягнення з відповідача підлягає заборгованість за житлово-комунальні послуги. До стягнення з відповідача на користь позивача підлягає заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 8744,05 грн., інфляційні 4903,72 грн., три відсотки річних 584,09 грн., а також судовий збір в розмірі 1600 грн. та витрати на правову допомогу в сумі 500 грн., оскільки зазначені судові витрати понесені позивачем, що підтверджено документально.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення в справі, що передбаченост.224 ЦПК України.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 11, 57, 60, 88, 212-215, 224-226, 360-7 ЦПК України, Законом «Про житлово-комунальтні послуги», Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 11, 526, 530, 625 ЦК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ЕДЕЛЬВЕЙС-2005» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ЕДЕЛЬВЕЙС-2005» судовий збір в розмірі 1600,00 грн.та витрати на правову допомогу в сумі 500 грн., а всього 2100 грн. (дві тисячі сто гривень 00 коп.).
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: Т.Є. Троян