233 Справа № 233/2257/17
УХВАЛА

09 жовтня 2017 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі: головуючого судді Каліуш О. В., за участі секретаря Франчук А.О., представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Костянтинівка цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «АПК ІНВЕСТ» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Костянтинівська районна державна адміністрація про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області перебуває цивільна справа за позовом Приватного акціонерного товариства «АПК ІНВЕСТ» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Костянтинівська районна державна адміністрація про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні заявила клопотання про витребування з Міськрайонного управління у Костянтинівському районі та м. Торецьку для огляду Книги записів державної реєстрації договорів оренди землі за 25 травня 2012 року у звязку з тим, що зазначеним органом в листах від 02.08.2017 року та від 18.09.2017 року надана суперечлива інформації щодо наявності Книги записів державної реєстрації та відповідних записів у ній.

Заслухавши думку інших учасників судового розгляду, суд вважає, що клопотання представника позивача підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 137 ЦПК України, у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобовязаний витребувати такі докази (ч.1). Докази, які вимагає суд, направляються до суду безпосередньо. Суд може також уповноважити заінтересовану особу, яка бере участь у справі, одержати доказ для представлення його суду (ч.3). Особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд, взагалі або у встановлені судом строки, зобовязані повідомили про це суд із зазначенням причин протягом пяти днів з дня отримання ухвали (ч.4).

Згідно із листом міськрайонного Управління у Костянтинівському районі та м. Торецьку Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області від 02 серпня 2017 року № 308/01-29 (а.с.116) за даними Національної Кадастрової Системи земельна ділянка за кадастровим номером :35:000:0031 знаходиться у приватній власності ОСОБА_3 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,3300 га на території Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району Донецькох області. 27 жовтня 2016 року ОСОБА_3 уклала договір оренди з ОСОБА_4 строком на 25 років. Стосовно питання надання інформації про запис в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 01261 від 25 травня 2012 року щодо укладення договору оренди між ОСОБА_3 та ПрАТ «АПК-Інвест» в міськрайонному Управлінні у Костянтинівському районі та у м. Торецьку відсутня.

Згідно із листом міськрайонного Управління у Костянтинівському районі та м. Торецьку Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області від 18 вересня 2017 року № 386/01-29 (а.с.150) у 2012 році реєстрація правовстановлюючих документів на земельні ділянки, в тому числі договорів оренди землі здійснювалась на підставі постанови КМУ від 20.07.2011 року № 791 «Про внесення змін до постанов КМУ від 09 вересня 2009 року № 1021 та від 18 серпня 2010 року № 749 та визнання такою, що втратила чинність постанови КМУ від 25 грудня 1998 року № 2073. Згідно із постановою, а саме розділом щодо ведення «Книги записі реєстрації» - Книга записів ведеться в електронному вигляді у складі автоматизованої системи та формується на підставі даних файлу обміну даними про результати робіт із землеустрою в електронному вигляді (далі обмінний файл) та електронних (цифрових) зображень документів, отриманих від територіальних органів Держземагенства». Адміністраторами автоматизованої системи державного земельного кадастру є структурні підрозділи державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», які мають доступ та вносять відомості до державного земельного кадастру, заповнюють бланки державних актів на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою з використанням автоматизованої системи та формують її з використанням аркуші Книги записів. Книга записів в паперовому вигляді складається з аркушів, які формуються з використанням автоматизованої системи. Згідно із архівними матеріалами, які знаходяться на зберіганні у Міськрайонному Управління, записи про реєстрацію договорів оренди від 25 травня 2012 року в паперовому або електронному вигляді відсутні.

За таких обставин, для усунення розбіжностей що маються у зазначених листах стосовно форми Книги записів державної реєстрації договорів оренди землі та відповідних записів у ній суд вважає необхідним витребувати з Міськрайонного управління у Костянтинівському районі та м. Торецьку Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області для огляду у судовому засіданні оригіналу Книги записів державної реєстрації договорів оренди землі за 25 травня 2012 року.

Тож, клопотання представника позивача слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 137,168 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 задовольнити.

Витребувати з Міськрайонного управління у Костянтинівському районі та у м. Торецьку для огляду у судовому засіданні оригінал Книги записів державної реєстрації договорів оренди землі за 25 травня 2012 року.

Суддя: О.В. Каліуш