Провадження 2/235/963/17
Справа № 235/1680/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2017 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі головуючого судді Хмельової С.М.

секретаря судового засідання Соловйової М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду № 7 м. Покровська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Донецької області про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, треті особи: Управління держгеокадастру в Красноармійському районі Донецької області, Товариство з обмеженою відповідальністю «Геоцентр-плюс»,

ВСТАНОВИВ :

До Красноармійського міськрайонного суду звернулася ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_2 міської ради Донецької області про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, треті особи: Управління держгеокадастру в Красноармійському районі Донецької області, ТОВ «Геоцентр-плюс». В обґрунтуванні заявлених вимог зазначила, що на підставі рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради від 20.06.2001р. № 346 «Про передачу громадянам у приватну власність на постійне користування для ведення особистого підсобного господарства земельних ділянок, які знаходяться у їх користуванні, позивачу на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,0414 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд (право власності на нерухоме майно отримано на підставі договору дарування № 1648 від 18.04.1991р.). На виконання вищевказаного рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради, позивачем отримано Державний акт 1-ДН №115360 на право власності на земельну ділянку площею 0,0414 га за адресою: Донецька область, м. Покровськ, пров. Миколаївський,17 (раніше пров. Енгельса). Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №04626. Під час складання ТОВ «Геоцентр-плюс» технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Донецька область, м. Покровськ, пров. Миколаївський, 17, встановлено невідповідність площі земельної ділянки за державним актом фактичній площі в натурі, а саме: замість площі згідно державного акту 0,0414 га, фактично в натурі площа становить 0,0391га. 01.12.2016 позивачка звернулась до Управління Держгеокадастру в Красноармійському районі із заявою про надання кадастрового номеру на вказану земельну ділянку і внесення відомостей до Державного земельного кадастру (реєстраційний номер ЗВ-016), однак 09.12.2016 винесено рішення №РВ-016 про відмову у внесенні відомостей (змін до них), до Державного земельного кадастру. Підставою для відмови у наданні кадастрового номеру земельній ділянці та внесенні відомостей до Державного земельного кадастру є невідповідність поданих документів вимогам, установленим ЗУ «Про Державний земельний кадастр» і Порядок ведення Державного земельного кадастру, а саме: інформація, що міститься в електронному документі та у технічній документації із землеустрою, не відповідає даним щодо меж та площі земельної ділянки, які зазначені у державному акті на право приватної власності на землю. Наявність розбіжностей між розмірами земельної ділянки, що зазначені в рішенні виконкому та Державному акті, та розмірами земельної ділянки в натурі, позбавляють позивачку можливості внесення відомостей до Державного земельного кадастру, а відповідно і реалізувати своє право власності на зазначену земельну ділянку, що змушує позивачку звернутися до суду з зазначеним позовом.

Позивачка до судового засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.54).

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради до судового засідання не з'явились, надали заяву про розгляд справи без їх участі, просили справу вирішити на розсуд суду (а.с.45).

Представник третьої особи Управління держгеокадастру в Красноармійському районі Донецької області до судового засідання не зявились, надали суду заяву про розгляд справи без їх участі, просили справу вирішити на розсуд суду (а.с.47).

Представник третьої особи ТОВ «Геоцентр-плюс» до судового засідання не зявились, надали суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі (а.с.53).

Дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до архівної виписки із рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради від 20.06.2001р. № 346 з додатками ОСОБА_1 передано у приватну власність та постійне користування земельні ділянки із земель житлової забудови КОД КВЕД 100.1 та 100.6 у розмірі 0,0414 га за адресою: Донецька область, м. Покровськ, пров. Енгельса (теперішній - Миколаївський)17 (а.с.14-16).

Згідно до Державного акту 1-ДН №115360 на право власності на земельну ділянку за адресою:Донецька область, м.Покровськ, пров. Миколаївський,17 площа якої становить 0,0414га(17).

Відповідно до довідки Управління Держгеокадастру у Красноармійському районі Донецької області та технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд і споруд(присадибна ділянка) за адресою: Донецька область, м. Покровськ, пров. Миколаївський,17, фактично в натурі площа становить 0,0391га(а.с.18-25).

Як встановлено в судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 звернулась до Управління Держгеокадастру у Красноармійському районі Донецької області з заявою про внесення відомостей(змін до них) до Державного земельного кадастру від 01.12.2016р., однак відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, оскільки інформація, що міститься в електронному документі та у технічній документації із землеустрою, не відповідає даним щодо меж та площі земельної ділянки, які зазначені у державному акті на право приватної власності на землю(а.с.9).

Згідно до ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

Ст. 155 Земельного кодексу України визначено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Законом України «Про державний земельний кадастр» встановлено, що у разі. Якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначені площ та/або меж земельних ділянок(розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам, невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у звязку із зміною методів підрахунку: присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, або за матеріалами інвентаризації земель.

Відповідно до ст. 37 ЗУ «Про державний земельний кадастр» виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіювані з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах, які чинні з 01.01.2013року.

Враховуючи викладене та те, що під час складання ТОВ «Геоцентр-плюс» технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд і споруд(присадибна ділянка) за адресою: Донецька область, м. Покровськ, пров. Миколаївський,17, встановлено невідповідність площі земельної ділянки за державним актом фактичній площі в натурі, а саме: замість площі згідно державного акту 1-ДН № 115360 та рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради від 20.06.2001року № 346, де вказана площа земельної ділянки 0,0414 га, фактично в натурі площа становить 0,0391га.

У зв'язку з викладеним вимоги позивача про скасування державного акту на право власності на земельну ділянкудоведені, обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 116, 152, 155, 158 Земельного кодексу України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 209, 213, 214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Донецької області про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, треті особи: Управління держгеокадастру в Красноармійському районі Донецької області, Товариство з обмеженою відповідальністю «Геоцентр-плюс» задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати державний акт 1-ДН № 115360 від 06.09.2001р. на право приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку за адресою: Донецька область, м. Покровськ (колишній Красноармійськ), пров. Миколаївський (колишній пров. Енгельса), 17.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя