Справа № 570/2314/17
Номер провадження 2/570/1217/2017
УХВАЛА

04 жовтня 2017 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Красовського О.О.

з участю:

секретаря судового засідання Птюшинська І.В.

представників сторін - ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ нерухомого майна подружжя в натурі, -

в с т а н о в и в:

В проваджені Рівненського районного суду Рівненської області перебуває справа за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ нерухомого майна в натурі.

Сторони заявили клопотання про призначення експертиз.

Сторона позивача (його представник адвокат ОСОБА_1П.) заяиви клопотання про проведення судово-технічної експертизи, проведення якої доручити експерту ОСОБА_5 Перелік питань був наданий стороною.

Відповідачка заявила клопотання про призначення комплексної експертизу, проведення якої доручити експертам Волинського відділення Львівського НДІСЕ. Перелік питань був наданий стороною. Просять врахувати суд при складані ухвали про призначення експерти той факт, що в частині приміщення першого поверху ОСОБА_4 здійснює свою господарську діяльність в магазині «Вибір», на даний час там працює троє найманих працівників, також приміщення спеціально обладнане необхідними технічними умовами для ведення господарської діяльності ОСОБА_4

Сторони не заперечували щодо формулювання питань, що були подані кожним для проведення експертизи та заявили про готовність здійснити оплату за проведення експертизи.

Суд вважає, що клопотання сторін підлягає до задоволення.

Прийняття обєктивного справедливого та упереджено рішення у даній справі не можливе без призначення судової експертизи.

Відповідно до ч. 1 ст. 143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Згідно Закону України «Про судову експертизу», судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні органів досудового розслідування чи суду.

Згідно п. 12. Розділу І Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 взагалі не передбачено технічної судової експертизи, натомість у відповідності до п. 1.2.1 Розділу І Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, передбачено Інженерно-технічну експертизу, яка включає в себе: інженерно-транспортна (автотехнічна, транспортно-трасологічна, залізнично-транспортна); дорожньо-технічна; будівельно-технічна; оціночно-будівельна; земельно-технічна; оціночно-земельна; експертиза з питань землеустрою; пожежно-технічна; безпеки життєдіяльності; гірничотехнічна; інженерно-екологічна; електротехнічна; компютерно-технічна; телекомунікаційна.

Згідно п. 5.1 та 5.1.1 Розділу ІІ Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, основними завданнями будівельно-технічної експертизи є: визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) обєктів нерухомого майна.

Згідно п. 5.2 Розділу ІІ Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, Основними завданнями оціночно-будівельної експертизи є:

-визначення різних видів вартості поліпшень земельних ділянок (будівель та їх частин, споруд, передавальних пристроїв тощо);

-визначення відповідності виконаної оцінки нерухомого майна (поліпшень земельної ділянки) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.

Згідно п. 6 Розділу ІІ Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, основними завданнями земельно-технічної експертизи є: визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування).

Згідно п. 6.2 Розділу ІІ Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, основними завданнями оціночно-земельної експертизи є: експертна грошова оцінка земельних ділянок.

Згідно абзацу 6 п. 1.2.11 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, комплексною є експертиза, що проводиться із застосуванням спеціальних знань різних галузей науки, техніки або інших спеціальних знань (різних напрямів у межах однієї галузі знань) для вирішення одного спільного (інтеграційного) завдання (питання).

Згідно ч. 2, 3 ст. 143 ЦПК, особи, які беруть участь у справі, мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта. Кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом. При цьому суд має мотивувати відхилення питань осіб, які беруть участь у справі.

Особи, які беруть участь у справі, мають право просити суд провести експертизу у відповідній судово-експертній установі, доручити її конкретному експерту, заявляти відвід експерту, давати пояснення експерту, знайомитися з висновком експерта, просити суд призначити повторну, додаткову, комісійну або комплексну експертизу.

Згідно ч. 2 ст. 86 ЦПК України, кошти на оплату судової експертизи вносяться стороною, яка заявила клопотання про проведення експертизи.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

За наведеного суд приймає рішення про доцільність проведення експертиз; кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом з урахуванням позицій сторін, і не змінюється.

На підставі викладеного, керуючись ст. 143-144 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Призначити по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ нерухомого майна подружжя в натурі - комплексну експертизу, проведення якої доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Луцьк, 43001, вул. Червоного Хреста, 16).

Попередити експерта за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків (ст.384 КК України).

На вирішення комплексної судової експертизи поставити питання:

1. Визначити ринкову вартість обєкту нерухомого майна? (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 42, будівля магазину з офісними приміщеннями, площею 202,7 кв.м. за адресою: Рівненська область, Рівненський район, смт. Оржів, вул. Заводська, буд. 5а.)

2. Визначити ринкову вартість частини обєкту нерухомого майна, а саме першого поверху площею 99,6 кв.м. (приміщення № 1,2,3,4а,4,5,6,7,8 згідно технічного паспорту від 06.03.2017р. КП «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» Рівненської обласної ради), будівлі магазину з офісними приміщеннями, площею 202,7 кв.м. за адресою: Рівненська область, Рівненський район, смт. Оржів, вул. Заводська, буд. 5а.

3. Визначити ринкову вартість частини обєкту нерухомого майна, а саме другого поверху площею 103,1 кв.м. (приміщення № 9, 10, 11, 12, 13, 14 згідно технічного паспорту від 06.03.2017р. КП «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» Рівненської обласної ради), будівлі магазину з офісними приміщеннями, площею 202,7 кв.м. за адресою: Рівненська область, Рівненський район, смт. Оржів, вул. Заводська, буд. 5а.

4. Визначити ринкову вартість земельної ділянки реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 46, кадастровий номер :02:000:0569, площею 0,032га, за адресою: Рівненська область, Рівненський район, смт. Оржів, вул.Нова, буд. 10.

5. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити в натурі частку в обєкті нерухомого майна(реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 42, будівля магазину з офісними приміщеннями, площею 202,7 кв.м. за адресою: Рівненська область, Рівненський район, смт. Оржів, вул. Заводська, буд. 5а.) відповідно до часток співвласників по ?.

6. Які варіанти виділення частки в натурі з обєкта нерухомого майна (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 42, будівля магазину з офісними приміщеннями, площею 202,7 кв.м. за адресою: Рівненська область, Рівненський район, смт. Оржів, вул. Заводська, буд. 5а.) можливо визначити відповідно до часток співвласників по ? та вимог нормативно-правових актів?

7. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 46, кадастровий номер :02:000:0569, площею 0,032га, за адресою: Рівненська область, Рівненський район, смт. Оржів, вул. Нова, буд. 10) відповідно до часток співвласників по ?.

8. Які варіанти розподілу земельної ділянки (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 46, кадастровий номер :02:000:0569, площею 0,032га, за адресою: Рівненська область, Рівненський район, смт. Оржів, вул. Нова, буд. 10)можливі відповідно до часток співвласників ? та вимог нормативно-правових актів?

9. Чи існують на даний час самовільні добудови до обєкту нерухомого майна (реєстраційний номер обєкту нерухомого майна № 42, будівля магазину з офісними приміщеннями, площею 202,7 кв.м. за адресою: Рівненська область, Рівненський район, смт. Оржів, вул. Заводська, буд. 5а.)

Відповідачка просить врахувати той факт, що в частині приміщення першого поверху ОСОБА_4 здійснює свою господарську діяльність в магазині «Вибір», на даний час там працює троє найманих працівників, також приміщення спеціально обладнане необхідними технічними умовами для ведення господарської діяльності ОСОБА_4

Витрати з проведення експертизи покласти на відповідачку ОСОБА_6.

Призначити у справі судово-технічну експертизу, проведення якої доручити експерту ОСОБА_5 (вул. Базарна, 8/12, м. Рівне).

Попередити експерта за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків (ст.384 КК України).

На вирішення експертизи поставити питання:

1) Визначити ринкову вартість нерухомого майна на час проведення експертизи будівлі магазину з офісними приміщеннями, а також земельної ділянки на якій він розташований, за адресою вул. Заводська, 5-а в смт Оржів Рівненського району Рівненської області;

2) Визначити можливі варіанти розподілу в натурі магазину з офісними приміщеннями та земельної ділянки, включаючи варіант розподілу часток запропонований у позові, шляхом виділу одній із сторін офісного приміщення (другий поверх), а іншій стороні приміщення магазину (перший поверх);

3) У разі неможливості здійснити розподіл магазину та земельної ділянки в натурі з технічних, санітарних або інших передбачених чинним законодавством підстав, надати висновок.

Витрати з проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_7.

В розпорядження експертів скерувати матеріали цивільної справи: експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Луцьк, 43001, вул. Червоного Хреста, 16) - копію справи; експерту ОСОБА_5 (вул. Базарна, 8/12, м. Рівне) - оригінал справи.

В разі необхідності подання експертам додаткових відомостей просимо повідомити про це суд.

Встановити строк для проведення експертизи терміном в 22 робочих дні (в порядку виконання положень частини 1 статті 144 ЦПК України).

Провадження по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ нерухомого майна подружжя в натурі - зупинити .

Ухвала в частині призначення експертизи оскарженню не підлягає.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції в частині зупинення провадження у справі подається протягом п'яти днів з дня її проголошення до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд Рівненської області. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Красовський О.О.