Справа № 140/469/17
Пров № 2/140/413/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.04.2017 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

26.10.2006 року ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями, який розташований за адресою вул. Леніна, 73 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області, що підтверджується відповідною розпискою.

На час укладення даної угоди не вимагалось окреме укладення договору купівлі продажу земельної ділянки, що призначена для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства.

З часу укладення договору купівлі - продажу житлового будинку у користуванні ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка загальною площею 0,50 га, з яких 0,15 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, решта, 0,35 га для ведення особистого селянського господарства по вул. Леніна, 73 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області.

Ці земельні ділянки були передані ОСОБА_1 попереднім власником будинку ОСОБА_3 під час продажу житлового будинку у власність.

В липні 2013 року ОСОБА_1 звернулася із заявою до Ситковецької селищної ради Немирівського району про передачу у власність земельних ділянок, однак, як зясувалося ОСОБА_2 на момент набуття права власності на земельні ділянки не виготовив на своє імя правовстановлюючі документи і на момент договору купівлі-продажу житлового будинку не повідомив про це ОСОБА_1.

На прохання оформити належним чином нерухоме майно ОСОБА_2 повідомив, що не може це зробити, оскільки власником житлового будинку є інша особа, тобто ОСОБА_1.

Такі обставини стали підставою для звернення до суду з даним позовом.

В судове засідання сторони по справі не зявилися. Від них до суду надійшли письмові заяви в яких вони просять розглянути справу без їх участі. Позивач позовні вимоги підтримує, а відповідач позовні вимоги визнає та не заперечує стосовно їх задоволення.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як він відповідає вимогам закону, визнаний відповідачем та підтверджується матеріалами справи, а саме: паспортними даними ( а. с. 9 ), договором купілі продажу (а.с. 15) висновком про оціночну вартість земельної ділянки (а.с.17), витягом про експертну грошову оцінку земельної ділянки (а.с.18,19)

Згідно технічного паспорту підтверджується наявність обєкту договору купівлі-продажу - житлового будинку по вул. Леніна, 73 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області (а.с.10-13).

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Крім того, відповідно до вимог ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, крім баготоквартирного, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім батоквартирних будинків).

Також відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною діялнкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 328, 329, 377, 386, 391, 638, 655 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст. ст. 208, 209, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку загальною площею 0, 50 га з яких:

0,15 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд по вулиці Леніна, 73 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області;

0,15 га для ведення особистого селянського господарства по вул. Леніна,73 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області;

0,20 га для вдення особистого селянського господарства, по вул. Садовій в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом 10-и днів з дня його проголошення, а при відсутності особи при проголошенні судового рішення в цей же строк і в такому ж порядку з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 18.04.2017 року.

Суддя: