Справа № 510/1916/16ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.06.2017 року Ренійський районний суд Одеської області

У складі: головуючого судді - Сорокіна К.В.,

при секретарі - Івановій Н.С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду у місті Рені справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Ренійської міської ради Одеської області визнання права власності на самочинне збудоване майно, -

в с т а н о в и в:

Відповідач по справі, у судове засідання не зявився, направив до суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Позивачка у судове засідання не зявилась, направила до суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом в ході судового розгляду справи були дослідженні: копія технічного паспорту на житловий будинок по вул.. Госпітальна, 31 в м. Рені Одеської області, власники ОСОБА_1 та ОСОБА_2, збудовані самочинно гараж під літ. «Б», навіс під літ. «В», вбиральня під літ. «Е», сарай під літ. «Г», навіс літ. «Д», навіс під літ. «г», прибудова під літ. «а», підвал під літ. «б»; відмітка про проведення технічного обстеження самочинно збудованих споруд по вул.. Госпітальній, 31 в м. Рені, в ході якого встановлена можливість їх надійної та безпечної експлуатації; копія державного акта на право власності на земельну ділянку, згідно його власником земельної ділянки площею 0,0868 га є ОСОБА_2; договір купівлі продажу від 31.05.2001 р., згідно якого ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили житловий будинок по вул.. Госпітальній, 31 в м. Рені Одеської області; звіт про проведення незалежної оцінки вартості житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по вул.. Госпітальній, 31 в м. Рені, вартість складає 47 380 грн.; висновок про проведення судової будівельно технічної експертизи від 15.05.2017 р., згідно якого самочинні побудовані обєкти гараж під літ. «Б», навіс під літ. «В», вбиральня під літ. «Е», сарай під літ. «Г», навіс літ. «Д», навіс під літ. «г», прибудова під літ. «а», підвал під літ. «б») та самочинно переобладнані приміщення житлового будинку під. літ. «А» (№ 3, 7, 1, 8), які знаходяться в м. Рені по вул.. Госпітальна, 31, відповідають ДБН.

Дослідивши надані докази, судом було встановлено, що на підставі договору купівлі продажу від 01.05.2001 р. на праві спільної сумісної власності позивачам належить житловий будинок по вул.. Госпітальна, 31 в м. Рені Одеської області. Зазначений житловий будинок з надвірними спорудами розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0868 га, яка виділена для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд, та належить на праві власності позивачці ОСОБА_2 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 928616. Позивачі, без відповідного дозволу в органах місцевого самоврядування за рахунок власних коштів самочинно побудували нерухоме майно, а саме гараж літ. «Б», навіс літ. «В», вбиральня літ. «Е», сарай літ. «Г», навіс літ. «Д», навіс літ. «г», прибудова літ. «а», підвал літ. «б» та самочинно переобладнали приміщення житлового будинку літ. «А» (№ 3,7,1,8).

На даний час позивачі користуються самочинно побудованим майном, але не можуть провести відповідну реєстрацію внаслідок того, що самочинне будівництво здійснено без належно затвердженого проекту. Однак самочинно збудовані обєкти нерухомого майна не порушують права інших осіб, відповідають нормам ДБН, сусіди не мають до позивачів претензій з приводу побудованих обєктів, самочинно побудовані обєкти побудовані на земельній ділянці, яка належить на праві приватної власності позивачці та відведена для будівництва та обслуговування житлового будинку, таким чином позивачі просять визнати за ними право власності на самочинне переобладнане приміщення та самочинно побудоване майно.

Вивчивши матеріали справи та надані документи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки їх доводи знайшли своє належне підтвердження в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ч.ч. 1,2, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втрачається у здійснення власником права власності.

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що позивачам на праві приватної власності належить житловий будинок № 31 по вул.. Госпітальній в м. Рені Одеської області. Даний житловий будинок розташовано на земельній ділянці, яка відведена для будівництва та обслуговування житлового будинку та на праві приватної власності належить позивачці ОСОБА_2 Самочинно збудовані будівлі та самочинне переобладнане приміщення побудовані на земельній ділянці, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговуванням жилого будинку, господарських будівель та споруд, відповідають нормам чинним ДБН, що підтверджується висновком експерта від 15.05.2017 р., не порушують права інших осіб, тому суд вважає можливим визнати за позивачами право власності на самочинно збудоване та переобладнане нерухоме майно.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Підстав, які не дозволяють визнання права власності за позивачами, судом не встановлено. Таким чином, суд вважає за можливе визнати за позивачами право власності на самочинно переобладнані приміщення житлового будинку літ. «А» (№ 3,7,1,8) та самочинно збудоване нерухоме майно гараж під літ. «Б», навіс під літ. «В», вбиральня літ. «Е», сарай літ. «Г», навіс літ. «Д», навіс під літ. «г», прибудова літ. «а», підвал літ. «б»

Виходячи з вищевикладеного,

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 375, 376, ЦК України (2003 р.), суд -

В И Р І Ш И В :

1.Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на самочинно переобладнані приміщення житлового будинку літ. «А» (приміщення № 3,7,1,8) та самочинно збудоване нерухоме майно: гараж літ. «Б», навіс літ. «В», вбиральня літ. «Е», сарай літ. «Г», навіс літ. «Д», навіс під літ. «г», прибудова літ. «а», підвал літ. «б», яке розташоване по вул.. Госпітальній, 31 в м. Рені Одеської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя К.В. Сорокін