Справа № 457/1183/16-ц
провадження №2/457/102/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2017 року м. Трускавець

Трускавецький міський суд Львівської області

в складі : головуючого судді Марчука В.І.

при секретарі Болонній І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Трускавці цивільну справу за позовом обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Гарант» до управління державної виконавчої служби Головного територіального управління у Львівській області, ОСОБА_1, треті особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 та на стороні відповідача ОСОБА_24 про визнання права власності та виключення майна з опису та арешту про визнання права власності та виключення майна з опису та арешту,

В С Т А Н О В И В:

Позивач обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Гарант» звернувся до Трускавецького міського суду Львівської області з позовом до управління державної виконавчої служби Головного територіального управління у Львівській області, ОСОБА_1, треті особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 та на стороні відповідача ОСОБА_24 про визнання права власності та виключення майна з опису та арешту про визнання права власності та виключення майна з опису та арешту.

Позивач свій позов мотивує тим, що 24.10.2016 року ОСОБА_25, старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області при примусовому виконанні зведеного виконавчого провадження ЗВП №52005462 про стягнення коштів з ОСОБА_1 було описано і накладено арешт на таке майно: земельна ділянка, загальною площею 0,0656 га, що знаходиться за адресою: Львівська область м. Трускавець вул. Шевченка, 4 призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; будівельні матеріали, що розташовані на земельні ділянці, площею 0,0656 га за адресою: Львівська область м. Трускавець вул. Шашкевича, 4. Позивач зазначає, що зазначене вище майно не належало та не належить ОСОБА_1 В ОСОБА_26 реєстрі речових прав на нерухоме майно вказане майно за боржником не зареєстроване. Більше того, вказане майно належить на праві власності фізичним особам, які купили майнові права на квартири у житловому будинку №4 (4/1, 4/2) по вул. Шашкевича в м. трускавці Львівської області та ОК «ЖБК «Гарант». 21 лютого 2015 року між ОСОБА_27 кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Гарант» та власниками майнових прав на квартири у житловому будинку № 4 (№ 4/1, 4/2) по вул. Шашкевича в місті Трускавці Львівської області (Пайовики) було укладено Договори про пайову участь у будівництві, відповідно до яких Пайовики вносить до Кооперативу пайові внески у вигляді майнових прав на приміщення у житловому будинку №4 (№4/1, №4/2) по вул. Шашкевича в місті Трускавці Львівської області, а Кооператив приймає такі пайові внески та зобовязується добудувати, ввести в експлуатацію житловий будинок №4 по вул. Шашкевича в місті Трускавець, Львівської області та передати Пайовикам у власність збудовані та введені в експлуатацію вказану квартири та нежитлові приміщення згідно з актом прийому-передачі. Такі майнові права на квартири та нежитлові приміщення належать Пайовикам на підставі Договорів відчуження майнових прав на обєкти незавершеного будівництва житлового та нежитлового призначення, укладені між Пайовиками та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, та ОСОБА_26 приймання-передачі майнових прав на квартири та нежитлові приміщення.

Відповідно до п. 3.1.2 Договорів про пайову участь у будівництві, Кооператив зобовязався перебрати на себе права Забудовника по будівництву житлового будинку №4 (№4/1, №4/2) по вул. Шашкевича в місті Трускавці, Львівської області, а у випадку неможливості отримання таких прав в добровільному порядку, вжити відповідних заходів, передбачених чинним законодавством, щодо переведення прав Забудовника.

На даний час Забудовником житлового будинку №4 (№4/1 та №4/2) по вул. Шашкевича в місті Трускавці Львівської області, є «ЖБК «Гарант».

Крім того, позивач вважає, що пайовики мали повне право розпоряджатися своїми майновими права на квартири та нежитлові приміщення, уклавши Договори про пайову участь у будівництві від 21.02.2015 року та передавши свої майнові права на квартири та нежитлові приміщення для Кооперативу, а тому державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області було проведено незаконно опис, арешт та оцінку майна, яке не належить на праві власності боржнику, а іншій особі.

Представник обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Гарант» в судове засідання не зявився. Представником позивача подано до суду клопотання про відкладення розгляду справи у звязку з неможливістю прибути у судове засідання. Однак, суд дослідивши підстави відкладення, вирішив провести розгляд справи у відсутності представника позивача, оскільки у матеріалах справи достатньо доказів, які висвітлюють права та взаємовідносини сторін.

Відповідачі чи їх представники, треті особа без самостійних вимог на предмет спору в судове засідання не з'явилися.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані докази, суд приходить до наступного висновку.

Рішенням Трускавецького міського суду Львівської області від 28.02.2012 року в справі № 2/1324-405/11 було задоволено позов ОСОБА_24 до ФОП ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно та стягнення грошових коштів і штрафних санкцій та стягнуто з останнього кошти у розмірі 362785,20 доларів США. Дане рішення суду було частково скасоване рішенням колегії суддів судової палати в цивільних справах Львівської області від 30.05.2012 року у справі № 22ц-1390/3223/12, та вирішено стягнути кошти з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_24 по курсу згідно умов попередніх договорів у національній валюті в розмірі 1813927,50 грн.

Ухвалою Вищого Спеціалізованого суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 23.01.2013 року у справі № 6-40661св12, рішення Трускавецького міського суду Львівської області від 28.02.2012 року в незмінній частині та рішення апеляційного суду Львівської області від 31.05.2012 року залишено без змін. У звязку з невиконанням зазначених рішень суду, ОСОБА_24 звернувася до Галицького районного суду Івано-Франківської області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення інфляційних витрат за прострочення виконання грошового зобовязання та три проценти річних від суми боргу та рішенням Галицького районного суду Івано-Франківської області від 28.10.2015 року по даній справі було ухвалено стягнути з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_24 грошову суму в розмірі 1524176,41 грн.

08.02.2016 року Галицьким районним суду Івано-Франківської області видано виконавчий лист за № провадження 2/341/541/15 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_24 грошових коштів в сумі 1524176,41 грн.

В подальшому, починаючи з 18.10.2016 року на виконанні у відділі примусового виконання рішень Управління ДВС Головного територіального управління юстиції у Львівській області перебуває зведене виконавче провадження ВП № 52005462, про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_24 грошових коштів в сумі 3338103,91 грн. Внаслідок вжиття заходів примусового виконання рішень судів було передано на реалізіцію, шляхом проведення електронних торгів, нерухоме майно, що належить ОСОБА_1, а саме: квартири № 9, № 10, №12 по вул.. Шашкевича, 2А у м. Трускавці. Підставою таких дій державного виконавця щодо передачі згаданих квартир у реалізацію, стала ухвала Трускавецького міського суду Львівської області від 09.12.2016 року, яка 23.05.2017 року колегією суддів Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Львівської області залишена без змін. Даною ухвалою було задоволено подання старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області та звернуто стягнення на майно боржника ОСОБА_1, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,0656 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Шашкевича,4, кадастровий номер :09:02:0016 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; квартиру № 9 загальною площею 53,3 кв.м.АДРЕСА_1 загальною площею 44,6 кв.м.АДРЕСА_2 загальною площею 61,6 кв.м., що знаходяться за адресою: вул. Шашкевича, 2 А у м. Трускавці, Львівської області.

Ухвалою Трускавецького міського суду Львівської області від 09.12.2016 року встановлено, що Державним виконавцем при проведенні виконавчих дій встановлено, що 16 червня 2007 року між Боржником ФОП ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,0656 га, кадастровий номер :09:002:0016 по вул. Шашкевича, 4. Відповідно до п.5 «Тимчасового порядку державної реєстрації правочинів», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 671 від 26.05.2004 року-чинного на момент укладення даного Договору, а саме: «ОСОБА_26 реєстрації підлягають зокрема договори купівлі-продажу земельної ділянки, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна» його зареєстровано в реєстрі за № 970.Крім того, на підставі вищезазначеного договору Трускавецькою міською радою 15.08.2007 року було видано ОСОБА_26 акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯД № 531568, зареєстрований на праві власності ОСОБА_1 , про що внесено запис у книгу записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею. 02 липня 2007 року, між Боржником ОСОБА_1 та ОСОБА_6 було укладено Договір купівлі-продажу сусідньої земельної ділянки загальною площею 0,04 га на вул. Шашкевича, 2. В подальшому, вказані земельні ділянки було обєднано в одну земельну ділянку загальною площею 0,10056 га - кадастровий номер :09:02:0053. 17.03.2016 року Рішенням Трускавецького міського суду Львівської області у справі №457/200/16 було задоволено позов ОСОБА_2, до ФОП ОСОБА_1, а саме: визнано удаваним і недійсним Договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, укладений між ФОП ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений 16.06.2007 року приватним нотаріусом Трускавецького міського нотаріального округу ОСОБА_28, реєстраційний номер 970, скасовано його та застосовано наслідки його недійсності; скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 та ОСОБА_26 на право власності на земельну ділянку серії ЯД№ 531568, виданий 15.08.2007 року Трускавецькою міською радою, про що внесено запис у Книгу записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею і договору купівлі-продажу землі за № 84 в частині права власності на земельну ділянку площею 0,0656 га, розташовану за адресою: м. Трускавець, вул. Шашкевича, 4, виданий на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 16.06.2007 року, реєстраційний №970, та скасувати запис про право власності, визнано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0656 га по вулиці Шашкевича, 4 у м. Трускавці Львівської області, яка належала йому на підставі Державного ОСОБА_26 на право власності на земельну ділянку, виданого 14.06.2007 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №52 з кадастровим номером :09:02:0016. 28.04.2016 року ОСОБА_2 було зареєстровано речове право на земельну ділянку площею 0,0656 га, кадастровий номер :09:002:0016, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших за № 65034753 від 04.08.2016 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 65034753. 21.07.2016 року Рішенням Апеляційного суду Львівської області по вищезазначеній справі, було задоволено апеляційну скаргу Стягувача - ОСОБА_24, а саме скасовано рішення Трускавецького міського суду Львівської області від 17.03.2016 року у справі №1457/200/16 та відмовлено у задоволенні позовних вимог по суті спору повністю. 01.08.2016 року, на виконання зазначеного рішення Апеляційного суду Львівської області зареєстроване речове право на земельну ділянку площею 0,0656 га, кадастровий номер :09:002:0016, за ОСОБА_29 було скасоване, що підтверджується також вищезазначеною Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших за № 65034753 від 04.08.2016 року. Крім того, вказане Рішення Апеляційного суду Львівської області залишено без змін Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.11.2016 року. Тобто, на даний час спірне майно повернуто у власність Боржника ОСОБА_1, однак не зареєстроване в законом визначеному порядку. Також в судовому засіданні встановлено, що Боржником ОСОБА_1 було укладено два договори купівлі продажу сусідніх земельних ділянок в м. Трускавець, Львівської області по вул. Шашкевича, а саме: 16.06.2007 року - Договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,0656 га та житлового будинку по вул. Шашкевича, 4, укладеного між ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_1; 02.07.2007 року - Договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,04 га на вул. Шашкевича, 4, укладеного між ОСОБА_6. Вказані земельні ділянки було обєднано в одну земельну ділянку загальною площею 0,10056 га. 28 грудня 2007 року ОСОБА_1 отримано «Дозвіл на виконання будівельних робіт № 43-ІБ-7» - реконструкцію житлового будинку по вул. Шашкевича. В подальшому ОСОБА_1 зареєстрував на праві власності обєкт незавершеного готовністю 28%, який знаходиться за адресою: м. Трускавець, вул. Шашкевича, 4, Львівської області. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 74791290 від 05.12.2016 на вказаний обєкт незавершеного будівництва було накладено арешт. 27 квітня 2016 року, на підставі «Дозволу на виконання будівельних робіт № 43-ІБ-7 - реконструкцію житлового будинку по вул. Шашкевича», виданого ОСОБА_1 Департаментом ДАБІ у Львівській області було зареєстровано за № ЛВ 23 «ДЕКЛАРАЦІЮ» про готовність до експлуатації обєкта. Рішенням Трускавецького міського суду від 17.03.2016 року у справі № 457/177/16-ц право власності на обєкт незавершеного будівництва готовністю 28%, який знаходиться за адресою: м. Трускавець, вул. Шашкевича, 4, та належить на праві власності Боржнику ОСОБА_1 визнано за ОСОБА_27 кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Гарант» - обєкт незавершеного будівництва готовністю 80%, який знаходиться за адресою: м. Трускавець, вул. Шашкевича, 2, Львівської області. При цьому суд змінив адресу з Шашкевича 4 на Шашкевича 2, та готовність з 28% на 80%, із зрозумілих причин Боржник ОСОБА_1 визнав позов. Відтак, на підставі вищезазначеного рішення суду, ОСОБА_27 кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Гарант» був замовником «ДЕКЛАРАЦІЇ» про готовність до експлуатації обєкта за № ЛВ 23 та замовником зміни адреси з Шашкевича, 4 на Шашкевича 2 А. Однак, Рішенням Апеляційного суду Львівської області від 03.11. 2016 року у справі № 457/177/16 (провадження № 22-ц/783/6113/16) вищезазначене рішення Трускавецького суду Львівської області було скасоване та ухвалене нове рішення, яким скасоване право власності ОСОБА_27 кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Гарант» на обєкт незавершеного будівництва готовністю 80%, який знаходиться за адресою: м. Трускавець, вул. Шашкевича, 2. В даному випадку, правопороджуючими та основними юридичними фактами зокрема є: «Дозвіл на виконання будівельних робіт № 43-ІБ-7» - реконструкцію житлового будинку по вул. Шашкевича, виданий ОСОБА_1; «ДЕКЛАРАЦІЯ» про готовність до експлуатації обєкта за № ЛВ 23, видана на підставі вищезазначеного «Дозволу»; Участь забудовника-Форемського В.М. у створені і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури м. Трускавця - Довідка ТОВ «Трускавецький Водоканал», відповідь Виконавчого комітету Трускавецької міської ради про виконання робіт по прокладанню фекальної каналізації по вул. Шашкевича-Симоненка-Гоголя в м. Трускавець за власні кошти. Щодо правовідносин на створення вказаного майна, слід зазначити укладення між Боржником ОСОБА_30 та Стягувачем ОСОБА_24 в жовтні 2008 року 6 (шести) попередніх договорів купівлі-продажу 6 (шести) квартир в житловому будинку № 4/2 по вул. Шашкевича, в м. Трускавець Львівської області, які було посвідчено приватним нотаріусом Трускавецького міського нотаріального округу ОСОБА_28, та згідно яких Стягувачем було передано Боржнику кошти на створення даного майна в загальній сумі 1 813 927(один мільйон вісімсот тринадцять тисяч девятсот двадцять сім) грн. 50 коп. Тобто, на даний час квартири № № 9, 10, 12 за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Шашкевича, 2 А належать на праві власності Боржнику ОСОБА_1, однак також не зареєстровані в законом визначеному порядку.

Що стосується права власності на будівельні матеріали, що розташовані на земельній ділянці, площею 0,0656 га за адресою: Львівська область м. Трускавець вул. Шашкевича, 4, то ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Львівської області від 23.05.2017 року встановлено, що за ОСОБА_1 був зареєстрований на праві власності обєкт незавершеного будівництва готовністю 28%, який знаходиться за адресою: м. Трускавець, вул. Шашкевича, 4.

Рішенням Трускавецького міського суду у справі № 457/177/16-ц від 17.03.2016 року право власності на обєкт незавершеного будівництва готовністю 28%, який знаходиться за адресою: м. Трускавець, вул. Шашкевича, 4, та належить на праві власності ОСОБА_1 було визнано за обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Гарант» - об'єкт незавершеного будівництва готовністю вже 80% за адресою м. Трускавець по вул. Шашкевича, 2, однак рішенням судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Львівської області від 03.11.2016 року у справі № 457/177/16-ц - рішення Трускавецького суду Львівської області від 17.03.2016 року було скасоване та ухвалене нове рішення, яким скасоване право власності ОСОБА_27 кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «ГАРАНТ» на обєкт незавершеного будівництва готовністю 80%, який знаходиться за адресою: м. Трускавець, вул. Шашкевича, 2.

Отже, аналізуючи зміст згаданих рішень судів, суд приходить до висновку, що будівельні матеріали, що розташовані на земельній ділянці, площею 0,0656 га за адресою: Львівська область м. Трускавець вул. Шашкевича, 4 повернуті у власність ОСОБА_1, однак не зареєстровані в законом визначеному порядку.

Зважаючи на вищевикладене, суд не вбачає правових підстав для задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_27 кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «ГАРАНТ».

Керуючись ст.ст. 182, 328, 331, 392 ЦК України, ст.ст. 10,60, 88, 209, 212, 218 ЦПК України, с у д,

В И Р І Ш И В:

Відмовити в задоволенні позову обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Гарант» до управління державної виконавчої служби Головного територіального управління у Львівській області, ОСОБА_1, треті особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 та на стороні відповідача ОСОБА_24 про визнання права власності та виключення майна з опису та арешту про визнання права власності та виключення майна з опису та арешту.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_31