Справа № 478/95/17 Провадження № 2/478/152/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.06.2017 року. Казанківський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Іщенко Х.В.,

при секретарі Луговській А.І.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділення долі в натурі із спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

В січні 2017 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_4, про виділення долі в натурі із спільної часткової власності. Свої вимоги мотивувала тим, що їй на праві спільної часткової власності (1/2 розмір частки) належить житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 відповідачу теж належить (1/2 розмір частки). Оскільки частка відповідача у спільній власності на житловий будинок не може бути виділена в натурі (будинок є неподільною річчю), внаслідок особливих обставин - спільне користування будинком неможливо, в будинку відповідач не проживає і забезпечений іншою житловою площею, припинення права на частку у спільному майні не надасть істотної шкоди інтересам відповідача та членів його сім'ї, позивач просила суд провести виділ 1/2 частки в натурі із спільної часткової власності на житловий будинок за АДРЕСА_1 з виділенням їй (позивачу) на праві власності у житловому будинку такі приміщення: кімнату 1-3 площею 13,3 кв.м.; кухню 1-2 площею 13,3 кв.м., а з надвірних споруд 1/2 частину огорожі №5, №6, №7. Виділити на праві приватної власності ОСОБА_4 на 1/2 частину спірного житлового будинку такі приміщення: коридор 1-1 площею 6,8 кв.м.; кладову 1-4 площею 10,5 кв.м., а з надвірних споруд погріб Впб; спорудження №1 та 1/2 частину огорожі №5, №6, №7. Згодом представник позивача уточнив позовні вимоги, з урахуванням згоди відповідача - ОСОБА_4, позивач просить суд виділити їй у власність 1/2 частку житлового будинку А-1 загальною площею 43,9 кв.м, вартістю 52209 грн., яка належала ОСОБА_4 на праві часткової власності за АДРЕСА_1 та припинити право власності ОСОБА_4 на дану частку у спільній частковій власності, виплативши ОСОБА_4 грошові кошти в розмірі вартості його частки.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити.

Представники відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнали повністю та не заперечували проти виділення позивачу - ОСОБА_3 у власність 1/2 частки житлового будинку за АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_4 на праві часткової власності та припинити його право власності на дану частку у спільній частковій власності з виплатою грошових коштів в розмірі вартості його частки.

Заслухавши пояснення позивача та його представника, представника відповідача, з'ясувавши обставини справи, дослідивши їх доказами, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивач ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_4 є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 43,9 кв.м, з частками: ОСОБА_3 - 1/2 частки, ОСОБА_4 - 1/2 частки.

Вказані обставини підтверджуються копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 07 жовтня 2016 року, виданого приватним нотаріусом Казанківського районного нотаріального округу Миколаївської області - Рожко О.О., зареєстрованого в реєстрі за №1171 та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11 жовтня 2016 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 36, також зазначене підтверджується копією витягу з рішення Казанківської селищної ради за №117/9 від 16 листопада 2016 року та технічним паспортом КП Казанківське БТІ, що є в справі.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Згідно вимог ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст.317 ЦК України. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч.1 ст.356 ЦК України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, наданих у п.6 постанови від 4 жовтня 1991 р. №7 з наступними змінами та доповненнями «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», виділ у натурі часток жилого будинку можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом.

Так, відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Відповідно до п.п.19, 21 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово - ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.

Враховуюче вищевикладене, оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, з урахуванням згоди відповідача - ОСОБА_4 про виплату позивачем ОСОБА_3 йому компенсації за його частку, суд приходить до висновку, що вимоги заяви обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі ст.88 ЦПК України позивачу присуджуються з відповідача понесені і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд ,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділення у власність 1/2 частки із спільної часткової власності - задовольнити повністю.

Припинити ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/2 частку житлового будинку А-1, розташованого по АДРЕСА_1, загальною площею 43,9 кв.м, вартістю 52209 (п'ятдесят дві тисячі двісті дев'ять) гривень, яка належала ОСОБА_4 на праві часткової власності згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.04.2016 року.

Виділити у власність ОСОБА_3 1/2 частку житлового будинку А-1 розташованого по АДРЕСА_1, загальною площею 43,9 кв.м, вартістю 52209 (п'ятдесят дві тисячі двісті дев'ять) гривень, яка належала ОСОБА_4.

Виплатити ОСОБА_4 грошові кошти в сумі 52209 (п'ятдесят дві тисячі двісті дев'ять) гривень в рахунок компенсації вартості 1/2 частки житлового будинку А-1 загальною площею 43,9 кв.м, що знаходяться на депозитному рахунку ТУ ДСА в Миколаївській області, розрахунковий рахунок: 6294, банк одержувача: ДСК України м. Київ, МФО 820172, , згідно квитанції № 92 від 13.06.2017 року ТОБВ № 10014 ОПЧ Казанка, вул. Миру, призначення платежу: залогові кошти за 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1, в сумі 52209 (п'ятдесят дві тисячі двісті дев'ять) гривень.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 судові витрати, пов'язані зі сплатою судового збору в розмірі 640 грн.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Казанківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: