Справа № 367/1258/17
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

21 квітня 2017 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючої судді Саранюк Л.П.,

при секретарі Кузнецовій К.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСОБА_1 №3» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово комунальні послуги, -

в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що ОСОБА_2 (далі - Відповідач) є співвласником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а отже, є співвласником ОСББ «ОСОБА_1 № З».

Позивач зазначає, що впродовж 2014-2016 років відповідач несвоєчасно та не у повному обсязі вносила плату за отримані житлово-комунальні послуги (утримання будинку і прибудинкової території, вузол газу, опалення, тощо) по своїй квартирі, що призвело до виникнення у неї заборгованості, розмір якої станом на 31 грудня 2016 року становить 8 003,66 грн.

В подальшому, 14 грудня 2016 року позивачем було направлено відповідачу вимогу-попередження з проханням сплатити заборгованість за житлово-комунальні послуги, однак відповідач цього не зробила.

Позивач вказує, що на підставі норм чинного законодавства він має право на стягнення з відповідача суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції у розмірі 1 791,85 грн. та трьох процентів річних від простроченої суми, що становить 264,92 грн.

Впродовж 2013-2016 років позивач неодноразово пропонував відповідачу погасити заборгованість, що виникла, в добровільному порядку та всіляко намагався сприяти їй у цьому, однак відповідач не виконує свої зобовязання та фактично ігнорує як сплату самої заборгованості, так і сплату поточних платежів за житлові комунальні послуги. Такі неправомірні дії відповідача призвели і надалі призводять до порушення майнових прав та законних інтересів позивача, оскільки через несвоєчасність проведення розрахунків відповідача за отримані житлово-комунальні послуги позивач має заборгованість перед постачальниками відповідних послуг.

У звязку з вищевикладеним, просив стягнути з відповідача на його користь суму заборгованості за житлово комунальні послуги в розмірі 10 060,43 грн. та судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з'явилася, про місце, дату та час розгляду справи належним чином повідомлена. До суду надійшла заява за змістом якої, у звязку з частковим погашенням відповідачем боргу у розмірі 10 000,00 грн., просить стягнути на їх користь залишок заборгованості у розмірі 60,43 грн. та судові витрати, справу розглянути без її участі.

Відповідач в судове засідання не зявилася, про час, місце та дату розгляду справи повідомлялася належним чином, а тому, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без її участі та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Так, судом встановлено, що Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСОБА_1 № 3» створено власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку № 3, що розташований за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Григорія Сковороди, будинок № 3.

ОСОБА_2 є співвласником квартири, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Григорія Сковороди, буд. З, кв. 22, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо обєкта нерухомого майна від 19 лютого 2017 року № 80694129, а отже, є співвласником ОСББ «ОСОБА_1 № 3.

Для проведення розрахунків по оплаті за спожиті комунальні послуги квартирі № 22 вищевказаного будинку було відкрито особові картки рахунки №№ 3771, 3779. За отримані послуги відповідач не сплачує і тому заборгованість зростає.

У період з 01.01.2014 року по 31.12.2016 року заборгованість складає - 8 003,66 грн., 3% річних від суми боргу - 264,92 грн., інфляційні втрати 1 791,85 грн., що разом становить 10 060, 43 грн.

14 грудня 2016 року позивачем було направлено відповідачу вимогу-попередження з проханням сплатити заборгованість за житлово-комунальні послуги, однак відповідач цього не зробила.

Згідно заяви про зменшення позовних вимог представника позивача від 21.04.2017, у звязку з частковим погашенням відповідачем боргу у розмірі 10 000,00 грн., просять стягнути на їх користь залишок заборгованості у розмірі 60,43 грн. та судові витрати.

У відповідності до ст. 322 ЦК України, власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 68 ЖК України споживачі повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції і за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми.

Згідно ч.6 ст.13 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обовязкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна обєднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у обєднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору.

Наведені вище обставини стверджуються статутом ОСББ «ОСОБА_1 № З», затвердженим загальними зборами протоколом № 18 від 21.10.2016, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо обєкта нерухомого майна від 19 лютого 2017 року № 80694129, розрахунком заборгованості та іншими матеріалами справи.

У відповідності до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Постільки відповідач, тривалий час не сплачувала кошти за отримані житлово-комунальні послуги (утримання будинку і прибудинкової території, вузол газу, опалення, тощо), то суд стягує з неї залишок заборгованості в межах терміну позовної давності, а також судові витрати.

Керуючись ст. 625 ЦК України, ст. ст. 66, 67, 68 ЖК України, ст. ст. 3, 4, 10, 11, 15, 57, 60, 88, 197, 212- 215, 224, 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСОБА_1 №3» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСОБА_1 №3» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 60,43 (шістдесят гривень сорок три копійки).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСОБА_1 №3» сплачений судовий збір в сумі 1 600,00 грн.

Копію заочного рішення направити сторонам для відома.

Розяснити, що заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_3