Номер провадження: 22-ц/785/5121/17
Номер справи місцевого суду: 2-25/11
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Калараш А. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.2017 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Калараш А.А.

суддів - Заїкіна А.П., Погорєлової С.О.

з участю секретаря Томашевської К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Білчанської сільської ради Іванівського району Одеської області про визнання незаконними рішень, недійсними свідоцтв про право власності на нерухоме майно, державних актів на право власності на земельну ділянку, права власності на частину житлового будинку, земельної ділянки у порядку спадкування, за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Іванівського районного суду Одеської області від 05 квітня 2017 року,-

встановила:

У квітні 2008 до Іванівського районного суду Одеської області звернувся з позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання свідоцтва про право власності на житловий будинок недійсним та скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок та визнання за ОСОБА_4 право власності на 1/2 частину житлового будинку .

05.02.2012 року ОСОБА_4 помер. До участі у справі, в якості правонаступника, була залучена дружина померлого - ОСОБА_2.

10.10.2014 року ОСОБА_5 померла . До участі у справі, в якості правонаступника, був залучений ОСОБА_3

У вересні 2014 року ОСОБА_6 уточнила позовні вимоги і в обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що після смерті 14 січня 1999 року матері первинного позивача ОСОБА_4, ОСОБА_7, відкрилась спадщина на майно спадкодавця. Після смерті ОСОБА_7 єдиними спадкоємцями першої черги за законом були діти померлої - її померлий чоловік ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які прийняли спадщину в рівних частках та отримали на частину спадкового майна свідоцтва про право на спадщину за законом. Проте, через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельні ділянки, в якому проживала померла ОСОБА_7, спадкоємці не змогли отримати свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельні ділянки площею 0,31 га та 0,25 га., які розташовані за адресою : с. Щорсове, вул. Лиманська, № 6, Іванівського району ,Одеської області.

Додатково позивач посилалася на те, що ОСОБА_5 на підставі рішення Білчанської сільської ради Іванівського району Одеської області від 20.12.1993 року, було передано у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку земельну ділянку площею 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства та земельну ділянку площею 0,41 га.

Позивач остаточно просила визнати незаконним та скасувати :

- рішення Більчанської сільської ради Іванівського району Одеської області про оформлення права власності на нерухоме майно на ім'я ОСОБА_5 ;

- рішення Білчанської сільської ради Іванівського району Одеської області про передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_5 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться по вул. Лиманській № 6, села Щорсове, Іванівського району, Одеської області ;

- свідоцтво про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 6 по вулиці Лиманській, села Щорсове, Іванівського району, Одеської області;

- державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 962945, реєстраційний № 23 , виданий на земельну ділянку площею 0.5025 га, яка розташована по вул. Лиманській, № 6, с. Щорсове, Іванівського району, Одеської області для ведення особистого селянського господарства, на ім'я ОСОБА_5 ;

-державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 962946, реєстраційний № 22 , виданий на земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована по вул. Лиманській, № 6, с. Щорсове, Іванівського району, Одеської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) , на ім'я ОСОБА_5;

- визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку, розташованому за адресою : вул. Лиманська, № 6, с. Щорсове, Іванівського району, Одеської області.

Рішення ухвалено у відсутності сторін.

Рішенням Іванівського районного суду Одеської області від 05 квітня 2017 року - позов задоволено.

Рішення виконкому Білчанської сільської ради Іванівського району Одеської області від 29 травня 2007 року № 39-ВК скасовано.

Визнано свідоцтво про право власності на будинок житловий з господарськими будівлями та спорудами, 6 по вулиці Лиманській, села Щорсове, Іванівського району Одеської області від 12 вересня 2007 року - недійсним.

Рішення Білчанської сільської ради Іванівського району Одеської області від 27 грудня 2007 року №352 щодо передачі в приватну власність земельної ділянки, що знаходиться по вул. Лиманській, № 6, в селі Щорсове, Іванівського району, Одеської області ОСОБА_5 - скасовано.

Визнано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 962945, реєстраційний № 23, виданий ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0.5025 га, яка розташована по вул. Лиманській 6, с. Щорсове, Іванівського району, Одеської області - недійсним.

Визнано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯО № 962946, реєстраційний № 22, виданий ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована по вул. Лиманській 6, с. Щорсове, Іванівського району, Одеської області - недійсним.

Визнано за ОСОБА_2 у порядку спадкування право власності на 1/2 частину житлового будинку № 6 з господарськими будівлями та спорудами, по вул. Лиманській, села Щорсове, Іванівського району, Одеської області, розташованого на земельній ділянці, загальною площею 0,56 га.

Стягнуто з ОСОБА_2 в рахунок держави судовий збір у розмірі 243,6 грн..

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 51 грн..

В апеляційній скарзі, ОСОБА_3, посилаючись на порушення судом норм процесуального права, неправильне застосування норм матеріального права, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

Заслухавши суддю доповідача, дослідивши докази у справі в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга ОСОБА_3, підлягає відхиленню, а рішення суду першої інстанції залишенню без змін, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог заявлених у суді першої інстанції.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що будинок № 6 по вул. Лиманській, в с. Щорсове, Іванівського району, Одеської області є спадковим майном, а тому спірні рішення Білчанської сільської ради Іванівського району Одеської області, є незаконними.

Колегія суддів, погоджується з висновками суду першої інстанції, з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_7 разом з чоловіком ОСОБА_8 та дітьми ОСОБА_4 (1949 р.н.) та ОСОБА_9 (ОСОБА_5) (1952 р.н.) з 1961 року проживали в ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується ксерокопіями відомостей з по господарських книг за 1958-2000 роки.

ОСОБА_7, право установлюючи документи на зазначений будинок, не оформлювала та не отримувала.

14.01.1999 року ОСОБА_7 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія I-ЖД № 157560 від 15.01.1999 року (т.1 а.с.7).

З довідки від 10 квітня 2008 року № 252 виданої виконкомом Більчанської сільської ради Іванівського району Одеської області вбачається, що спадкодавець була зареєстрована у житловому будинку по день її смерті 14 січня 1999 року (т.1, а.с. 16).

Після її смерті спадкоємцями першої черги за законом , відповідно до ст.529 ЦК України (в ред. 1963 р.) були діти померлої ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які прийняли спадщину та на частину спадкового майна отримали свідоцтва про право на спадщину за законом (т.1 а.с.8,9).

Отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок , розташований за адресою : Одеська область, Іванівський район, с. Щорсове, вул. Лиманська, буд. № 6, спадкоємці були позбавлені, через відсутність у померлої на будинок правовстановлюючих документів.

Рішенням 16-ї сесії Більчанської сільської ради народних депутатів Іванівського району Одеської області XXI скликання від 20.12.1993 року , було вирішено передати гр.ОСОБА_5 безкоштовно в приватну власність раніше надану в постійне користування земельну ділянку в с. Щорсове, вул. Лиманська 6, загальною площею 0,66 га, а саме для будівництва та обслуговування житлового будинку-0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства 0,41 га.

У подальшому рішенням Виконавчого комітету Більчанської сільської ради Іванівського району Одеської області № 39-ВК від 29.05.2007 року ,вирішено оформити право власності на житловий будинок в с. Щорсове , вул. Лиманська,6, Іванівського району, Одеської області ОСОБА_5 та видати свідоцтво про право власності на житловий будинок в с. Щорсове , вул. Лиманська, 6, Іванівського району, Одеської області.

27.12.2007 року рішенням VII сесії V скликання Білчанської сільської ради, Іванівського району, Одеської області від 27 грудня 2007 року № 352 ОСОБА_5 було передано земельну ділянку розміром 0,75 га, з яких 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,50 га для ведення особистого селянського господарства (т.1, а.с.46).

На підставі зазначених рішень, ОСОБА_5 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 962945 від 11.04.2008 року загальною площею 0,5025 га. та державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 962946 від 11.04.2008 року, загальною площею 0,2500 га., що розташовані за адресою: Одеська область, Іванівський район, с. Щорсове, вул. Лиманська ,6 (т.1 а.с.47,49) , а також свідоцтво про право власності на житловий будинок, розташованого за зазначеною адресою (т.1 а.с.51,52).

До 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Так, 5 серпня 1992 року, вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів державного замовлення» .

Таким чином, будинки, які були збудовані до 1992 року не потребували введенню в експлуатацію, при набутті права власності на такі обєкти.

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким обєктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав . Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених обєктів нерухомості є необовязковим.

На час смерті ОСОБА_7 , в по господарській книзі були внесені записи щодо наявності спірного житлового будинку, в якому були зареєстровані та проживали померла , її чоловік та діти.

За загальним правилом спадкуванням є перехід прав та обовязків спадкодавця до спадкоємців.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції, вірно посилався на те, що після смерті ОСОБА_7, права на житловий будинок, в якому померла проживала з родиною з 1961 року, перейшли до спадкоємців, а тому Виконавчий комітет Більчанської сільської ради Іванівського району, Одеської області, ухвалюючи рішення № 39-ВК від 29.05.2007 року про оформлення права власності на житловий будинок лише за ОСОБА_5 не врахував наявність права спадкоємця ОСОБА_4 на зазначений житловий будинок, чим були порушені права ОСОБА_4, що є підставою визнання такого рішення протиправним та його скасування.

Оскільки рішення Виконавчого комітету Більчанської сільської ради Іванівського району, Одеської області, яке стало підставою для реєстрації ОСОБА_5 права власності на спірний житловий будинок скасовано, суд першої інстанції, вірно визнав свідоцтво про право власності на житловий будинок від 12.09.2007 року, недійсним.

ОСОБА_4, відповідно до свідоцтва про смерть, помер 05 лютого 2012 року (а.с. 118).

Після його смерті спадкоємцем є його дружина ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом (т.1 а.с.119), до якої відповідно до ст.1216 ЦК України, перейшли права та обовязки померлого ОСОБА_4 , зокрема права на спірний будинок.

ОСОБА_5 померла 01 жовтня 2014 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (т.1, а.с. 142).

Спадкоємцем померлої ОСОБА_5 є її син ОСОБА_3, який відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України, вважається таким, що прийняв спадщину.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.3 ст. 355 ЦК України право спільної виникає з підстав, не заборонених законом.

Із смертю ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до спадкоємців, сторін у справі , перейшло в рівних частках права на спірний будинок.

Суд першої інстанції, задовольняючи позов, вірно визнав за ОСОБА_2 у порядку спадкування право власності на 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 6 по вул. Лиманська, с.Щорсове , Іванівського району ,Одеської області.

Скасовуючи рішення Білчанської сільської ради № 352 від 27.12.2007 року та визнавши недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки від 11.04.2008 року , суд першої інстанції, вірно посилався на правову позицію Верховного Суду України та вірно застосував норми матеріального права.

Розглядаючи спір, який виник між сторонами у справі, суд правильно визначився з характером спірних правовідносин та нормами матеріального права,які підлягають застосуванню, повно та всебічно дослідив наявні у справі докази і надав їм належну оцінку, правильно встановив обставини справи, в результаті чого ухвалив законне й обґрунтоване рішення, яке відповідає вимогам матеріального та процесуального права, підстави для його скасування відсутні.

Доводи апеляційної скарги щодо помилкового визнання судом першої інстанції спірного житлового будинку таким, що є спадковим майном , після смерті ОСОБА_7 не заслуговують на увагу з вищенаведених колегією суддів підстав.

Не заслуговують на увагу доводи апеляційної скарги щодо пропуску ОСОБА_4 строку позовної давності, оскільки матеріали справи не містять докази подання такої заяви в суді першої інстанції.

Інших доводів, які спростовують законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції, ОСОБА_3 в апеляційній скарзі не наведено.

За таких обставин, відповідно до п.1 ч.1 ст. 307 ЦПК України, апеляційна скарга ОСОБА_3, підлягає відхиленню, а рішення суду першої інстанції залишенню без змін.

Керуючись ст.ст.303, п.1 ч.1 ст. 307, 313,314,315,319 ЦПК України, колегія суддів,-

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Іванівського районного суду Одеської області від 05 квітня 2017 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Судді апеляційного суду

Одеської області ОСОБА_10

ОСОБА_11

ОСОБА_12

Повний текст ухвали складено : 18.12.2017 року