Справа №173/1513/17
Провадження №2/173/860/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2017 р. Верхньодніпровський районний суд Дніпропетровської області

В складі: головуючої судді Петрюк Т.М.

При секретарі Рудовій Л.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Верхньодніпровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новомиколаївської селищної ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулася позивач ОСОБА_1 з позовом до Новомиколаївської селищної ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області про визнання права забудовника в порядку спадкування посилаючись на наступне: 02.06.2016 року помер її чоловік ОСОБА_2

За життя відповідно до рішення Новомиколаївської селищної ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області від 24 січня 2005 року ХХХ/ІУ №404 її чоловіку латишу О.М., було надано дозвіл на здійснення будівництва житлового будинку за адресою: сел.. Новомиколївка вул.. Зелена,6 Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, що підтверджується довідкою, виданою архівним відділом Верхньодніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області № 37 від 14 березня 2017 року.

На підставі вищезазначеного рішення між її покійним чоловіком та Новомиколаївською

селищною радою Верхньодніпровського району Дніпропетровської області 28.03.2005 року був укладений договір на будівництво житлового будинку на правах приватної власності на земельній ділянці площею 1500 кв.м в сел.. Новомиколоївка, вул. Зелена,6.

На день смерті її чоловіка залишилось спадкове майно, в тому числі і незакінчений будівництвом та не введений в експлуатацію житловий будинок 77% готовноті, розташований за адресою: сел.. Новомиколївка вул.. Зелена,6 Верхньодніпровського району Дніпропетровської області

Вона є єдиною спадкоємицею майна після смерті чоловіка за законом.

19.10.2016.року вона звернулась до приватного нотаріуса для оформлення спадкових прав після померлого чоловіка, яка направила до державного реєстратора прав на нерухоме майно довідку про те, що вона є спадкоємицею майна після смерті чоловіка. Державний реєстратор прав на нерухоме майно повинен був провести державну реєстрацію права власності на зазначене вище нерухоме майно. Але остання винесла рішення про відмову у здійсненні державної реєстрації цього майна. так як поданий нею договір на будівництво житлового будинку нотаріально не посвідчений, що й стало підставою звернення до суду.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримал, давши пояснення фактично установлені матеріалами справи.

Відповідач представник Новомиколаївської селищної ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області в судове засідання не з'явилася, подавши заяву про слухання справи у відсутність її представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Вислухавши осіб, що приймали участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково за наступними підставами

Судом встановлено, що 02.06.2016 року помер чоловік позивачки ОСОБА_2, що підтверджується копіями свідоцтв про народження, про шлюб та про смерть.

За життя відповідно до рішення Новомиколаївської селищної ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області від 24 січня 2005 року ХХХ/ІУ №404 чоловіку позивачки ОСОБА_2, було надано дозвіл на здійснення будівництва житлового будинку за адресою: сел.. Новомиколївка вул. Зелена,6 Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, що підтверджується довідкою, виданою архівним відділом Верхньодніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області № 37 від 14 березня 2017 року.

На підставі вищезазначеного рішення між покійним чоловіком позивачки та Новомиколаївською селищною радою Верхньодніпровського району Дніпропетровської області 28.03.2005 року був укладений договір на будівництво житлового будинку на правах приватної власносі на земельній ділянці площею 1500 кв.м в сел.. Новомиколоївка, вул. Зелена,6, що підтверджується копією договору.

На день смерті чоловіка позивачки залишилось спадкове майно, в тому числі і незакінчений будівництвом та не введений в експлуатацію будинок 77% готовноті, розташований за адресою: сел.. Новомиколївка вул.. Зелена,6 Верхньодніпровського району Дніпропетровської області.

19.10.2016.року позивач звернулась до приватного нотаріуса для оформлення спадкових прав після померлого чоловіка, яка направила до державного реєстратора прав на нерухоме майно довідку про те, що позивач є спадкоємицею майна після смерті чоловіка. Державний реєстратор прав на нерухоме майно повинен був провести державну реєстрацію права власності на зазначене вище нерухоме майно. Але остання винесла рішення про відмову у здійсненні державної реєстрації цього майна, так як поданий позивачкою договір на будівництво житлового будинку нотаріально не посвідчений.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на різних підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Відповідно до п. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом.

Судом встановлено, що рішенням Новомиколаївської селищної ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області від 24 січня 2005 року ХХХ/ІУ №404 чоловіку позивачки ОСОБА_2, було надано дозвіл на здійснення будівництва житлового будинку за адресою: сел.. Новомиколївка вул. Зелена,6 Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, що підтверджується довідкою, виданою архівним відділом Верхньодніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області № 37 від 14 березня 2017 року.

На підставі вищезазначеного рішення між покійним чоловіком позивачки та Новомиколаївською селищною радою Верхньодніпровського району Дніпропетровської області 28.03.2005 року був укладений договір на будівництво житлового будинку на правах приватної власності на земельній ділянці площею 1500 кв.м в сел.. Новомиколоївка, вул. Зелена,6

На час звернення до суду ново побудований будинок має 77 % готовності. тобто є таким, щ не закінчений будівництвом.

З наведеного вище судом встановлено, що чоловік позивачки здійснював будівництво будинку на законних підставах.

Відсутність нотаріального посвідчення договору на будівництво житлового будинку не визначає його як самовільне, так як покійному чоловіку позивачки видавався дозвіл на здійснення будівництва будинку.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до п 8. Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 N 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Позивач є дружиною померлого ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про одруження, та спадкоємцем першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України.

За таких обставин суд вважає за можливе визнати за позивачкою в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка - ОСОБА_2, померлого, 02 червня 2016 року, права та обов'язки забудовника житлового будинку 77% готовності, розташованого на земельній ділянці площею 1500 м.кв за адресою: Дніпропетровська область Верхньодніпровський район сел. Новомиколаївка вул. Зелена, 6 з правом здачі житлового будинку в експлуатацію та отриманням правовстановлюючих документів на будинок

Керуючись ст. 10,60,212, 213, 214, 215 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Новомиколаївської селищної ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, 05 серпня 1947 року, ІПН НОМЕР_1, зареєстрованою за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка - ОСОБА_2, померлого, 02 червня 2016 року, права та обов'язки забудовника житлового будинку, 77% готовності, розташованого на земельній ділянці площею 1500 м.кв. за адресою: Дніпропетровська область Верхньодніпровський район сел. Новомиколаївка вул. Зелена, 6 з правом здачі житлового будинку в експлуатацію та отриманням правовстановлюючих документів на будинок

Рішення може бути оскаржене до судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги через Верхньодніпровський районний суд. Особи, які брали участь у судовому засіданні, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

Рішення набирає чинності після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо така скарга подана не була. У випадку подання апеляційної скарги рішення набирає чинності після розгляду справи судом апеляційної інстанції, якщо не було змінене або скасоване.

Суддя Петрюк Т.М.