Справа № 668/4304/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.06.2017 р. Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Дорошинської В.Е.

при секретарі Філіпенко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, мотивуючи тим, що їй належить на праві власності 65/100 частин домоволодіння з господарськими та побутовими будівлями, що знаходяться за адресою: м. Херсон, 11-а Північна 7. Відповідачу належить 35/100 частин домоволодіння. Домоволодіння знаходиться на земельній ділянці площею 0,0526га.

На сьогоднішній день між позивачем та відповідачем не досягнуто згоди щодо користування земельною ділянкою та домоволодінням.

У звязку з наведеним просить суд провести реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки за адресою м. Херсон, 11-а Північна 7.

В судове засідання позивач надала заяву про розгляд справи без її участі та про уточнення позовних вимог, просила суд провести реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки за адресою: м. Херсон, 11-а Північна 7 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 10-16-1412 від 30.01.2017р.

Відповідач в судове засідання надала заяву про розгляд справи без її участі, просила суд провести реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки за адресою: м. Херсон, 11-а Північна 7 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 10-16-1412 від 30.01.2017р.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню з нижченаведених підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину від 26.12.2013р., позивач є власником 65/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами , що знаходиться за адресою: м. Херсон, 11-а Північна 7. Інші 35/100 частин вказаного домоволодіння належить відповідачу на праві спільної часткової власності на підставі договору дарування від 16.06.2009р.

Відповідно до свідоцтва про право власності сторонам на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка за адресою м. Херсон, 11-а Північна 7, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 30.01.2017р. №10-16-1412 експерта ОСОБА_3, пропонується один варіант розподілу, з яким погодились сторони.

Відповідно до ст.316 ЦК України - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст.358 ЦК України, кожен співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної ; часткової власності. Відповідно до ст.367 ЦК України - майно, що є у спільній часткою власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ст.369 ЦК України - співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними; розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

Відповідно до ст.86 ЗК України - земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ст.88 ЗК України - володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Таким чином, суд вважає можливим провести реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки за адресою: м. Херсон, 11-а Північна 7, між сторонами, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 10-16-1412 від 30.01.2017р., оскільки даний висновок буде відповідати інтересам сторін не порушуючи їх права та свободи.

Керуючись ст.ст.5-11, 60, 208, 209, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, ст.ст.86, 88, 89 ЗК України, ст.ст.316, 317, 319, 367, 369 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 у домоволодінні розташованому за адресою м.Херсон, 11-а Північна 7, наступні приміщення, будівлі та споруди: житловий будинок літ. «А» з прибудовами літ. «а» з ганком, літ. «а1» загальною площею 75,6кв.м., у тому числі житлова 51,8кв.м.; літню кухню літ. «Д» з підвалом; туалет літ «К»; ворота №3; частину огорожі №2 пл. 9,4кв.м.; огорожу №4; частину мостіння І пл. 98 кв.м., що становить 61/100 частин.

Виділити у власність ОСОБА_2 у домоволодінні розташованому за адресою м.Херсон, 11-а Північна 7, наступні приміщення, будівлі та споруди: житловий будинок літ. «Б» з прибудовами літ. «б», «б1», «б2», загальною площею 38,2кв.м., у тому числі житлова 21,0кв.м.; гараж літ. «В»; сарай літ. «Е»; частину огорожі №2 пл. 2,8кв.м.; частину мостіння І пл. 25 кв.м., що становить 39/100 частин.

Споруду №1 колодязю та трубопроводу залишити у загальному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсації за перевищення частки від ідеальної долі у сумі 12246,00грн.

Виділити ОСОБА_1 у власність земельну ділянку розташовану за адресою м.Херсон, 11-а Північна 7, площею 341,9 кв.м. з приляганням до фасадної межі земельної ділянки праворуч, повздовж правої бічної зовнішньої межі до задньої межі, у тому числі площу зайняту під житловим будинком літ. А та прибудовами літ. а, а2, господарчими будівлями літ. Д - кухня, літ. К - туалет, з частиною огорожі №2, огорожею №4 та частиною мостіння №1. Вхід на виділену ділянку визначити із збереженням існуючого з боку вул. 11-а Північна, через ворота №3 по фасадній межі.

Виділити ОСОБА_2 у власність земельну ділянку розташовану за адресою м.Херсон, 11-а Північна 7,площею 184,1 кв.м. з приляганням до фасадної межі земельної ділянки ліворуч, повздовж лівої бічної зовнішньої межі до задньої межі, у чому числі площу зайняту під житловою будівлею літ. Б та прибудовами літ. б, б1, б2, господарчими будівлями: літ. В - гараж, літ. Е сарай, з частиною огорожі фасадної межі №2, та частиною мостіння №1. Вхід на виділену ділянку облаштувати хвірткою на місці частини огорожі №2 (від будівлі гаражу літ. В праворуч).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Херсонський міський суд Херсонської області шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня винесення рішення апеляційної скарги до Апеляційного суду Херсонської області.

Суддя В.Е. Дорошинська