Справа № 369/1308/15-ц
Провадження № 2/369/1179/17
16.05.2017 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючої судді Пінкевич Н.С.,
при секретарі Пилипець А.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області про визнання незаконним та скасування державного акту, -
У лютому 2015 року позивач звернувся до суду з даним позовом. Свої вимоги мотивував тим, що на підставі отриманого в 2010 свідоцтва про право на спадщину вона є власником земельної ділянки площею 0,4379га по вул. Леніна, 89 в с. Бузова Києво-Святошинського району Київської області. Відповідач по справі є власником сусідньої земельної ділянки. При виготовленні технічної документація на свою земельну ділянку та проведення кадастрової зйомки виявилось, що належна на праві власності ОСОБА_2 фактично не відповідає конфігурації земельної ділянки, що відображена в державному акті, та накладається на її земельну ділянку. Дана обставина унеможливлює подальшу перереєстрацію її земельної ділянки в земельному кадастрі та порушує її права. У добровільному порядку вирішити питання відповідач відмовляється.
У судове засідання представник позивача не зявився. Про час та місце розгляду справи повідомлений. Надіслав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Позов підтримав.
У судове засідання відповідач ОСОБА_2, представники Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області не зявилися. Про час та місце розгляду справи повідомлені. Причини неявки суду не повідомили. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. За таких обставин та у відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити з наступних підстав.
За ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
При розгляді справи судом встановлено, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку №038375 ОСОБА_3 належала земельна ділянка площею 0,4379га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлових будівель та споруд 0,25га, та для ведення особистого підсобного господарства 0,1879га, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Бузова, вул. Леніна, 89.
21 грудня 2008 року померла ОСОБА_3.
12 жовтня 2010 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,4379га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлових будівель та споруд 0,25га, та для ведення особистого підсобного господарства 0,1879га, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Бузова, вул. Леніна, 89.
Між ДП «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» ОСОБА_1 укладено договір на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Рішенням державного кадастрового реєстратора Управління Держземагенства у Києво-Святошинському районі відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру через знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини: при реєстрації земельної ділянки площею 0,1879га, що розташована на території с.Бузова, вул.Леніна, 89, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства виявлено накладення суміжних земельних ділянок, які згідно Національної кадастрової карти рахуються за ОСОБА_2

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Перелік способів захисту порушених прав визначає ст. 16 ЦК України. Цей перелік не є вичерпним, і суд може захистити порушені права чи інтереси і в інший спосіб, який встановлений договором або законом.

Вказана норма кореспондується із ст. 152 ЗК України, відповідно до якої власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Також відповідно до ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Частиною 3 статті 152 Земельного Кодексу України передбачено, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів місцевого самоврядування та шляхом застосування інших, передбачених законом способів.

Статтею 155 ЗК України проголошено, що у разі видання органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права щодо володіння, користування чи розпорядження належною особі земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

03 березня 2011 року ОСОБА_2 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0800га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район,с. Бузова, вул. Леніна.

Рішенням Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області №43 від 30 січня 2016 року перейменовано вулиці в с.Бузова, а саме вул. Леніна перейменована на вул. Центральна.

Відповідно до висновку експерта №8776 судової земельно-технічної експертизи, складеного 30 березня 2017 року, існує порушення меж та накладення земельних ділянок з кадастровими номерами :01:002:0044 (ОСОБА_2В.) та :01:007:5041 (ОСОБА_1Ф.) відповідно до правовстановлюючих документів, а саме конфігурація даного накладення неправильний багатокутник площею 81 кв.м.

За наведених вище обставин, суд приходить до висновку, що оскаржуваний державний акт порушує права позивача.

Частиною другою статті 158 Земельного кодексу України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Вказані помилки призводять до порушення права власності. Зміст державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого відповідачу, розробленої технічної документації через допущені помилки суперечить вказаним вимогам щодо недопущення в ньому помилок, а тому дані накази не можливо розцінювати як такі, що відповідають вимогам закону щодо їх змісту.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст.1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 19, 38, 39, 152, 155, 158 Земельного Кодексу України, ст.ст. 15, 16, 377 ЦК України, ст.ст. ст.ст.3,6,15,118-120 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області про визнання незаконним та скасування державного акту - задоволити.

Визнати недійсним, виданий на імя ОСОБА_2 державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0800га, кадастровий номер :01:002:0044, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна земельна ділянка), що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Бузова, вул. Центральна (колишня вул. Леніна).

Копію заочного рішення негайно направити відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуто Києво Святошинським районним судом Київської області за письмовою заявою відповідачів протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.С. Пінкевич