Справа № 466/5835/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

«24» листопада 2017 року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого - судді Кавацюка В.І.

при секретарі Луців К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Львівського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

у с т а н о в и в:

У серпні 2017 року публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії Львівського обласного управління АТ «Ощадбанк» звернулося до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в якому просить стягнути з відповідачів на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії-Львівського обласного управління АТ «Ощадбанк» шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 08 жовтня 2007 року між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1, ОСОБА_2, реєстровий № 1695, а саме: квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, на підставі Свідоцтва № НОМЕР_4 про право власності на квартиру, виданого 09 вересня 2002 року Шевченківською районною адміністрацією Львівської міської ради згідно розпорядженням від 09 вересня 2002 року № 1069, зареєстрованого Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки і записаного у реєстрову книгу № 85 за 58813, встановивши початкову ціну в розмірі 682 400,00 грн. (шістсот вісімдесят дві тисячі чотириста гривень), що визначена на підставі звіту про оцінку майна, здійсненого суб'єктом оціночної діяльності ТзОВ «ГАЛ-СВІТ» станом на 13 липня 2017 року, з метою погашення заборгованості за договором відновлювальної кредитної лінії № 2203-1583 від 08.10.2007 р., розмір якої станом на 03.08.2017 становить 26 341, 55 доларів США, з яких: залишок прострочених платежів по кредиту - 20 657,09 доларів США; залишок прострочених платежів по відсотках - 3 030,50 доларів США; сума нарахованої пені по відсотках -221,38 доларів США; сума нарахованої пені по кредиту - 1 584,96 доларів США; 3% річних від прострочених сум по тілу - 649,78 доларів США; 3 % річних від прострочення сум по відсотках - 197,83 доларів США. А також визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням Закону України «Про іпотеку».

В обґрунтування вимог зазначили про те, що 08 жовтня 2007 року між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» (надалі-Банк) та ОСОБА_1 (надалі-позичальник) було укладено договір відновлювальної кредитної лінії № 2203-1583 (надалі - Кредитний договір) зі всіма подальшими змінами та доповненнями (від 26.10.2009 р., 30.12.2010 р., 30.06.2011 р., 27.06.2013 р.,28.04.2015 р.), згідно п.1.1, 1.2 якого, Банк зобов'язався надати позичальнику кредит у розмірі 49 000, 00 доларів США, зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 13 % річних, з кінцевим терміном повернення не пізніше 08 жовтня 2017 року, на поточні потреби.

Відповідно до п. 1.5 Кредитного договору, за користування кредитом позичальник зобов'язаний сплачувати Банку проценти в порядку, розмірах та строки, визначені в цьому договорі. Зокрема, проценти нараховуються Банком щомісячно за методом факт/факт на фактичний залишок заборгованості за кредитом, що був отриманий позичальником, починаючи з дати видачі кредиту до моменту закінчення терміну, на який надано кредит. Нараховані проценти повинні бути сплачені позичальником не пізніше останнього робочого дня місяця, починаючи з наступного місяця після видачі першого траншу. Остання сплата процентів повинна бути здійснена не пізніше 08 жовтня 2017 року.

Відповідно до п.5.2. Кредитного договору, за порушення взятих на себе зобов'язань по своєчасному поверненню основної суми кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом Позичальник зобов'язався сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,036 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

Для забезпечення виконання зобов'язань по вищенаведеному Кредитному договору, 08 жовтня 2007 року між банком та відповідачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 укладено іпотечний договір, згідно якого останні передали у іпотеку банку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1.

На момент укладення іпотечного договору предмет іпотеки не був обтяжений правами третіх осіб, що стверджується Витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 14800385 від 08 жовтня 2007 р.

Крім цього, у відповідності до вимог ст. 73 Закону України «Про нотаріат», ст.ст.3-4 Закону України «Про іпотеку» приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Дячук О.А. накладено заборону на відчуження предмету іпотеки, що підтверджується Витягами про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 14801170 від 08 жовтня 2007 року та Витягом про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек № 14801425 від 08 жовтня 2007 року.

Отже, у відповідності до вимог ст.ст.3-4 Закону України «Про іпотеку» за Банком збережено пріоритет права на задоволення вимог за рахунок предмету іпотеки.

У відповідності до ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, та, якщо у договорі встановлений строк виконання зобов'язання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов'язання у строк встановлений Договором або Законом.

Згідно з ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно ч. 1 ст. 1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до підпунктів 2.2.2., 3.2.2 кредитного договору, при виникненні простроченої заборгованості за кредитом чи процентами більше ніж 1 місяць, а також в інших випадках, передбачених цим договором, Банк має право вимагати від позичальника дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за цим договором та стягнути заборгованість за цим договором у примусовому порядку, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором.

Виконання позичальником вимоги банку щодо дострокового повернення суми кредиту належних до сплати процентів та інших платежів відповідно до умов цього договору повинно бути проведено позичальником протягом місяця (30 календарних днів) з дати одержання позичальником відповідної вимоги.

У зв'язку з порушенням відповідачем умов Кредитного договору щодо сплати чергових платежів по кредиту та відсотків за його користування, Банк 14.06.2017 року за № 41.2/4980 на адресу відповідача рекомендованим листом направив вимогу про дострокове повернення всієї суми кредиту та здійснення всіх платежів за кредитним договором в сумі 25757,32 доларів США, з яких: залишок строкового кредиту - 4 972, 16 доларів США, сума нарахованих відсотків - 228, 07 доларів США, залишок прострочених платежів по кредиту - 15 684, 93 доларів США, залишок прострочених платежів по відсотках - 2 690, 42 доларів США, сума нарахованої пені по кредиту - 1 253, 64 доларів США, сума нарахованої пені по відсотках - 169, 88 доларів США, 3 % річних від прострочених сум заборгованості за кредитом - 758, 22 доларів США.

Вимога про дострокове погашення кредиту була одержана позичальником 26 червня 2017 року, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення. Однак, протягом 30 днів з моменту одержання вимоги відповідач не провів дострокове погашення всієї суми кредиту.

Згідно ст.572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ч.1 ст.575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст.590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.12, ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Підпунктом 3.1.3 та п.6.1. іпотечного договору передбачено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим договором, у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання за кредитним договором та/або цим договором, в тому числі: невиконання або неналежне виконання боржником (Позичальником) зобов'язання за договором відновлювальної кредитної лінії в цілому або в будь-якій його частині, якщо прострочення строку будь-якого з платежів або його частини становить більше 2 місяців. При цьому, у разі порушення зобов'язання та прийняття Іпотекодержателем рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, іпотекодержатель зобов'язаний надіслати іпотекодавцям та боржнику письмову вимогу про усунення порушень, в якій зазначається стислий зміст порушеного зобов'язання, вимога про його виконання протягом 30 календарних днів з моменту її отримання та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Аналогічні положення передбачені ст.35 Закону України «Про іпотеку».

На виконання зазначених положень, банк 14 червня 2017 року за №41.2/4978 надіслав відповідачу-ОСОБА_1 вимогу про усунення порушення зобов'язань за кредитним договором в порядку ст.35 Закону України «Про іпотеку», яку останній одержав 26 червня 2017року, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

14 червня 2017 року за № 41.2/4979 надіслав відповідачу- ОСОБА_2. вимогу про усунення порушення зобов'язань за кредитним договором в порядку ст.35 Закону України «Про іпотеку», яку остання одержала 26 червня 2017 року. Протягом 30 днів вимоги банку залишилась без задоволення, відповідно Банк вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки, шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону України «Про іпотеку», початкова ціна предмета іпотеки для їх подальшої реалізації.

Згідно звіту про оцінку майна, здійснених суб'єктом оціночної діяльності ТзОВ «ГАЛ-СВІТ» станом на 13 липня 2017 року вартість предмету іпотеки становить 682 400,00 грн. без ПДВ.

Станом на 03 серпня 2017 року заборгованість за кредитним договором перед Банком становить 26 341, 55 доларів США, з яких:

- залишок прострочених платежів по кредиту - 20 657,09 доларів США;

- залишок прострочених платежів по відсотках - 3 030,50 доларів США;

- сума нарахованої пені по відсотках -221,38 доларів США;

- сума нарахованої пені по кредиту - 1 584,96 доларів США;

- 3% річних від прострочених сум по тілу - 649,78 доларів США;

- 3 % річних від прострочення сум по відсотках - 197,83 доларів США.

У відповідності до п. 7.8 кредитного договору, сторони домовились про збільшення строків позовної давності відповідно до ч. 1 ст. 259 ЦК України до 3 (трьох) років для всіх грошових зобов»язань позичальника щодо сплати неустойки ( штрафів, пені), що передбачені умовами цього договору.

Станом на 09 серпня 2017 року офіційний курс гривні відносно долара США становить: за 100 доларів США - 2 573, 2557 гривні.

З огляду на викладене, просить позов задовольнити.

В судове засідання, яке після оголошення перерви було призначено на 24 листопада 2017 року о 09.30 год., представник позивача Кушнерик О.С. не з'явилась та подала заяву, з якої вбачається, що вона позов підтримує, проти ухвалення заочного рішення не заперечує та просять проводити розгляд справи без її участі.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове засідання не з'явились повторно, хоч про час і місце розгляду справи повідомлялись в установленому порядку.

У відповідності до положень ст. 197 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання 24 листопада 2017 року всіх учасників процесу, фіксування цього судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, дослідивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

08 жовтня 2007 року між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1 було укладено договір відновлювальної кредитної лінії № 2203-1583 зі всіма подальшими змінами та доповненнями (від 26.10.2009 р., 30.12.2010 р., 30.06.2011 р., 27.06.2013 р.,28.04.2015 р.), згідно п.1.1, 1.2 якого, банк зобов'язався надати позичальнику кредит у розмірі 49 000, 00 доларів США, зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 13 % річних, з кінцевим терміном повернення не пізніше 08 жовтня 2017 року, на поточні потреби.

Відповідно до п. 1.5 Кредитного договору, за користування кредитом позичальник зобов'язаний сплачувати Банку проценти в порядку, розмірах та строки, визначені в цьому договорі. Зокрема, проценти нараховуються Банком щомісячно за методом факт/факт на фактичний залишок заборгованості за кредитом, що був отриманий позичальником, починаючи з дати видачі кредиту до моменту закінчення терміну, на який надано кредит. Нараховані проценти повинні бути сплачені позичальником не пізніше останнього робочого дня місяця, починаючи з наступного місяця після видачі першого траншу. Остання сплата процентів повинна бути здійснена не пізніше 08 жовтня 2017 року.

Відповідно до п.5.2. Кредитного договору, за порушення взятих на себе зобов'язань по своєчасному поверненню основної суми кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом позичальник зобов'язався сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,036 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

Для забезпечення виконання зобов'язань по вищенаведеному Кредитному договору, 08 жовтня 2007 року між банком та відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір, згідно якого останні передали у іпотеку банку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1.

На момент укладення іпотечного договору предмет іпотеки не був обтяжений правами третіх осіб, що стверджується Витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 14800385 від 08 жовтня 2007 року.

Крім цього, у відповідності до вимог ст. 73 Закону України «Про нотаріат», ст.ст.3-4 Закону України «Про іпотеку» приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Дячук О.А. накладено заборону на відчуження предмету іпотеки, що підтверджується Витягами про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 14801170 від 08 жовтня 2007 року та Витягом про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек № 14801425 від 08 жовтня 2007 року.

Отже, у відповідності до вимог ст.ст.3-4 Закону України «Про іпотеку» за Банком збережено пріоритет права на задоволення вимог за рахунок предмету іпотеки.

У відповідності до ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, та, якщо у договорі встановлений строк виконання зобов'язання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов'язання у строк встановлений Договором або Законом.

Згідно з ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно ч. 1 ст. 1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до підпунктів 2.2.2., 3.2.2 кредитного договору, при виникненні простроченої заборгованості за кредитом чи процентами більше ніж 1 місяць, а також в інших випадках, передбачених цим договором, Банк має право вимагати від позичальника дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за цим договором та стягнути заборгованість за цим договором у примусовому порядку, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором.

Виконання позичальником вимоги Банку щодо дострокового повернення суми кредиту належних до сплати процентів та інших платежів відповідно до умов цього договору повинно бути проведено позичальником протягом місяця (30 календарних днів) з дати одержання позичальником відповідної вимоги.

У зв'язку з порушенням відповідачем умов кредитного договору щодо сплати чергових платежів по кредиту та відсотків за його користування, банк 14 червня 2017 року за № 41.2/4980 на адресу відповідача рекомендованим листом направив вимогу про дострокове повернення всієї суми кредиту та здійснення всіх платежів за кредитним договором в сумі 25757,32 доларів США, з яких: залишок строкового кредиту - 4 972, 16 доларів США, сума нарахованих відсотків - 228, 07 доларів США, залишок прострочених платежів по кредиту - 15 684, 93 доларів США, залишок прострочених платежів по відсотках - 2 690, 42 доларів США, сума нарахованої пені по кредиту - 1 253, 64 доларів США, сума нарахованої пені по відсотках - 169, 88 доларів США, 3 % річних від прострочених сум заборгованості за кредитом - 758, 22 доларів США. Однак, протягом 30 днів з моменту одержання вимоги відповідач не провів дострокове погашення всієї суми кредиту.

Згідно ст.572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ч.1 ст.575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст.590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.12, ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Підпунктом 3.1.3 та п.6.1. іпотечного договору передбачено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим договором, у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання за кредитним договором та/або цим договором, в тому числі: невиконання або неналежне виконання боржником (Позичальником) зобов'язання за договором відновлювальної кредитної лінії в цілому або в будь-якій його частині, якщо прострочення строку будь-якого з платежів або його частини становить більше 2 місяців. При цьому, у разі порушення зобов'язання та прийняття Іпотекодержателем рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, іпотекодержатель зобов'язаний надіслати іпотекодавцям та боржнику письмову вимогу про усунення порушень, в якій зазначається стислий зміст порушеного зобов'язання, вимога про його виконання протягом 30 календарних днів з моменту її отримання та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Аналогічні положення передбачені ст.35 Закону України «Про іпотеку».

На виконання зазначених положень, банк 14 червня 2017 року за №41.2/4978 надіслав Відповідачам вимогу про усунення порушення зобов'язань за кредитним договором в порядку ст.35 Закону України «Про іпотеку». Протягом 30 днів вимоги банку залишилась без задоволення, відповідно банк вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки, шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону України «Про іпотеку», початкова ціна предмета іпотеки для їх подальшої реалізації.

Згідно звіту про оцінку майна, здійснених суб'єктом оціночної діяльності ТзОВ «ГАЛ-СВІТ» станом на 13 липня 2017 року вартість предмету іпотеки становить 682 400,00 грн. без ПДВ.

Станом на 03 серпня 2017 року заборгованість за кредитним договором перед Банком становить 26 341, 55 доларів США, з яких:

- залишок прострочених платежів по кредиту - 20 657,09 доларів США;

- залишок прострочених платежів по відсотках - 3 030,50 доларів США;

- сума нарахованої пені по відсотках -221,38 доларів США;

- сума нарахованої пені по кредиту - 1 584,96 доларів США;

- 3% річних від прострочених сум по тілу - 649,78 доларів США;

- 3 % річних від прострочення сум по відсотках - 197,83 доларів США.

Вказані обставини стверджуються долученими до справи договором віднолювальної кредитної лінії №2203-1583 від 08 жовтня 2007 року, договорами про зміну умов договору відновлювальної кредитної лінії №2203-1583 від 26 жовтня 2009 року, 30 грудня 2010 року, 30 червня 2011 року, 27 червня 2013 року, 28 квітня 2015 року, витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна №14800385, виданого 08 жовтня 2007 року, вимогами про усунення порушень зобов»язань за договором відновлювальної кредитної лінії №2203-1583 від 08 жовтня 2007 року, вимогами про дострокове повернення кредиту, розрахунком суми боргу та 3% річних, іншими матеріалами справи.

У зв'язку з вищенаведеним суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 224, 225, 226 ЦПК України, ст. ст. 526, 530, 553, 554, 575, 589, 590, 612, 625, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, ОСОБА_2, що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії-Львівського обласного управління АТ «Ощадбанк» (що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Січових Стрільців, 9, , р/р )

шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 08 жовтня 2007 року між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1, ОСОБА_2, реєстровий № 1695, а саме:

квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, на підставі Свідоцтва № НОМЕР_4 про право власності на квартиру, виданого 09 вересня 2002 року Шевченківською районною адміністрацією Львівської міської ради згідно розпорядженням від 09 вересня 2002 року № 1069, зареєстрованого Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки і записаного у реєстрову книгу № 85 за 58813, встановивши початкову ціну в розмірі 682 400,00 грн. (шістсот вісімдесят дві тисячі чотириста гривень), що визначена на підставі звіту про оцінку майна, здійсненого суб'єктом оціночної діяльності ТзОВ «ГАЛ-СВІТ» станом на 13.07.2017 р.,

з метою погашення заборгованості за договором відновлювальної кредитної лінії № 2203-1583 від 08.10.2007 р., розмір якої станом на 03 серпня 2017 року становить 26 341, 55 доларів США.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням Закону України «Про іпотеку».

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії-Львівського обласного управління АТ «Ощадбанк» 10 167,53 грн. (десять тисяч сто шістдесят сім гривень п»ятдесят три копійки) витрат по оплаті судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів після отримання його копії.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з моменту його проголошення через Шевченківський районний суд м. Львова.

Суддя В. І. Кавацюк