Справа №463/5354/16-ц
Провадження №2-о/463/13/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2017 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі головуючого судді Леньо С.І.

з участю секретаря Станько Р.О.

заявників ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника заявника ОСОБА_3

розглянувши заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, заінтересована особа ОСОБА_4, про встановлення факту,-

встановив:

Заявники звернулись до суду з заявою, яку у встановленому законом порядку уточнили заявою від 03.02.2017р., та в кінцевому, просять увалити рішення, яким встановити юридичний факт, що 53/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Галицька, 107а, зареєстровані за ОСОБА_1С та ОСОБА_2 є окремою квартирою № 2 з господарськими будівлями та спорудами (сарай В, комора в підвалі 4,4 кв.м., гараж Б) за адресою м. Львів-Винники, вул. Галицька, 107-Б, загальною площею 77.7 кв.м., житловою площею 46,1 і належать ОСОБА_5, ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності по ? частині кожному.

Заслухавши пояснення заявників та представника, дослідивши матеріали справи, чотири матеріали інвентаризаційних та чотири матеріали реєстраційних справ, які заводились в процесі поділу будинку № 107 по вул. Галицькій у м. Львів-Винники, суд приходить до висновку, що заяву належить залишити без розгляду виходячи з наступного.

Згідно ч. 6 ст. 235 ЦПК України, якщо під час розгляду справи у порядку окремого провадження виникає спір про право, який вирішується в порядку позовного провадження, суд залишає заяву без розгляду і розяснює заінтересованим особам, що вони мають право подати позов на загальних підставах.

За правилами ч. 4 ст. 256 ЦПК України, суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо з заяви про встановлення факту, що має юридичне значення, вбачається спір про право, а якщо спір про право буде виявлений під час розгляду справи, залишає заяву без розгляду.

Свідоцтво про право власності на житло від 23.06.1994р. № 194, копія якого долучена до матеріалів справи (а.с.3) посвідчує, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_2

Натомість, згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.4), яке видано Винниківською міською радою 21.02.2006р., вказаним особам на праві спільної сумісної власності належить 53/100 частин будинку по вул. Галицькій, 107а у м. Львів-Винники.

За договором дарування від 17.05.2008р. (а.с.5), ОСОБА_6 подарував ОСОБА_2 53/400 частки житлового будинку № 107а по вул. Галицькій у м. Львів-Винники.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.03.2008р. (а.с.6), ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_7 успадкувала 1/4 частки від 53/100 частин житлового будинку № 107а по вул. Галицькій у м. Львів-Винники, тобто, успадкувала 53/400 частки цього будинку.

Рішенням ВК ВМР від 21.07.2009р. № 273 (а.с.88 інвентаризаційної справи) затверджено висновок міжвідомчої комісії про те, що технічно можливо, серед іншого, присвоїти АДРЕСА_2, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 окрему поштову адресу м. Винники, вул. Галицько 107-г. Пунктом 3.2 цього рішення також передбачено звернення до ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» про внесення відповідних змін в технічну документацію колишньої квартири № 2 цього будинку.

Згідно рішення ВК ВМР від 12.02.2016р. № 43 (а.с.8), частині житлового будинку (53/100) по вул. Галицькій, 107-а у м. Львів-Винники, що належить на праві спільної сумісної власності заявникам присвоєно нову поштову адресу: квартира АДРЕСА_3.

Цим же рішенням затверджено висновок міжвідомчої комісії ВК ВМР про те, що технічно можливо здійснити розподіл житлового будинку по вул. Галицькій, 107а у м. Львів-Винники на дві окремі квартири відповідно до даних технічного паспорта.

Незважаючи на це, відповідно до даних, що містяться в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.09.2016р. (а.с.9-12), правовий статус належної заявникам частки обєкта нерухомості є житловий будинок, а не квартира.

Пунктом 2.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18.06.2007р. визначено, що поділ на самостійні обєкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному обєкту поштової адреси.

Згідно п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються у разі поділу, обєднання обєктів нерухомого майна або виділу частки з обєкта нерухомого майна. У разі поділу обєкта нерухомого майна або виділу частки з обєкта нерухомого майна відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, реєстраційний номер цього обєкта скасовується. На кожний новостворений обєкт нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав та формується нова реєстраційна справа, присвоюється новий реєстраційний номер кожному з таких обєктів.

Вказане свідчить про те, що у ситуації з заявниками, у випадку проведення поділу житлового будинку слід було закрити відповідний розділ Державного реєстру з наступним відкриттям нового розділу на новостворений обєкт нерухомого майна.

Не вчинення таких дій свідчить про наявність спору про право, наслідком чого справа в порядку окремого провадження розглядатись не може.

Більше того, в мотивах заяви зазначено, що житло, яке належало співвласникам і раніше визначалось як квартира, після видачі на підставі рішення ВК ВМР № 405 від 22.12.2005р. свідоцтва про право власності від 21.02.2006р. стало не окремою квартирою, а часткою від житлового будинку, що знову ж таки, свідчить про наявність спору про право в частині правомірності дій ВМР при видачі вказаного розпорядження з наданням правового статусу житлового будинку, а не квартири.

Відповідно до рішення ВК ВМР від 22.12.2005р. № 405 (а.с.58 інвентаризаційної справи), затверджено висновок міжвідомчої комісії про те, що технічно можливо провести розподіл житлового будинку по вул. Галицькій, 107а у м. Винники згідно висновку ОКП ЛОР «БТІ та ЕО». Цей висновок також затверджено рішенням ВК ВМР від 22.12.2005р. і за ним, житлова площа власності заявників складає 53 % від всього будинку, а не окрему квартиру.

В будь-якому випадку, квартирою, згідно ч. 1 ст. 382 ЦК України, є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

Згідно п. 2.22 ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», у квартирах повинні бути передбачені такі приміщення: житлові кімнати і підсобні приміщення - кухня, передпокій, санвузли, внутрішньоквартирні коридори, вбудовані комори, антресолі, літні приміщення тощо.

З огляду на це, справи про встановлення того факту, що частина житлового будинку є окремою квартирою не підлягає розгляду в порядку окремого провадження, оскільки виникає спір про право.

Тому, суд приходить до висновку, що вимоги заявників підлягають розгляду в порядку позовного провадження, у звязку з чим дану заяву належить залишити без розгляду.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 210, 235 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, заінтересована особа ОСОБА_4, про встановлення факту залишити без розгляду.

Розяснити заявникам право подати позов на загальних підставах.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Личаківський районний суд м. Львова шляхом подачі апеляційної скарги в порядку та строки передбачені ст. ст.294, 296 ЦПК України.

Суддя: Леньо С.І.