КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/1375/17
Провадження № 2/552/735/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.06.2017 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Турченко Т.В.

При секретарі Перепелиці Т.О.,

За участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

14.03.2017 року до суду звернувся ОСОБА_2 з позовом до виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради про встановлення права власності на нерухоме майно, мотивуючи позов тим, що 10.06.1991 року між ним та ОСОБА_5 було укладено договір дарування, згідно якого він придбав 3/25 частини житлового будинку літ. «А-1» з частиною надвірних прибудов по ОСОБА_6, 3 у м.Полтаві. З 2015 року по 2016 рік він прибудував одноповерхову прибудову літ. «А2-1, А3-1» з масардою без отримання відповідного на це дозволу. При цьому всі чинні будівельні норми та правила ним порушено не було. На даний час він не може належним чином користуватися своїм майном, оскільки воно не зареєстровано належним чином. В звязку з чим просив суд визнати за ним право власності на самовільно реконструйовану частину житлового будинку за рахунок одноповерхової з мансардою прибудови літера «А2-1», «А3-1» загальною площею 191,6 кв.м, в тому числі житловою площею 67,90 кв.м, до складу якої входять наступні приміщення: коридор 2-1 площею 19,10 кв.м, гардеробна 2-2 площею 11,30 кв.м, санвузол 2-3 площею 8,3 кв.м, кімната 2-4 площею 14,5 кв.м, кухня 2-5 площею 23,20 кв.м, кімната 2-6 площею 14,7 кв.м, хол 2-7 площею 54,0 кв.м, кімната 2-8 площею 19,3 кв.м, кімната 2-9 площею 19,4 кв.м, санвузол 2-10 площею 6,80 кв.м, душова 2-11 площею 1,0 кв.м по провулку Бобровського Павла, 3 в місті Полтаві.

22.05.2017 року ОСОБА_2 надав суду уточнену позовну заяву, в якій він зазначив, що звернувся з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно.

Ухвалою від 22.05.2017 року судом замінено неналежного відповідача виконавчий комітет Київської районної в м.Полтаві ради на належних відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 та залучено по справі в якості третіх осіб виконавчий комітет Київської районної в м.Полтаві ради та Департамет державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та його адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, щодо їх задоволення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, будучи належним повідомленим, про причини неявки суд не повідомив.

В судовому засіданні, що відбулося 22.05.2017 року представник виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради ОСОБА_7 при винесенні рішення покладався на розсуд суду.

В судове засідання Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області в судове засідання свого представника не направив, попередньо надали заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Враховуючи згоду позивача ОСОБА_2, адвоката ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_3 та наявність у справі достатніх доказів, суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності осіб, що не зявилися в судове засідання.

Суд, заслухавши позивача ОСОБА_2, адвоката ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_3, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 10.06.1991 року, зареєстрованого в реєстрі за № І-1628, належить 3/25 частини житлового будинку з частиною надвірних побудов, що знаходяться в м.Полтаві по провулку Островського (ОСОБА_6),3, розташованого на земельній ділянці розміром 1310 кв.м (а.с.32-33).

Крім того, в судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_2 з 2015 року по 2016 рік прибудував до вищевказаного житлового будинку одноповерхову прибудову літ. «А2-1, А3-1» з масардою без отримання відповідного на те дозволу.

З висновку №11 експертного будівельно-технічного дослідження прибудови літ. «А2-1, А3-1» по ОСОБА_6, 3, у м.Полтаві, проведеного експертом ОСОБА_8 вбачається, що самочинно збудована прибудова літ. «А2-1, А3-1» загальною площею 191,6 м2 в тому числі житловою площею 67,90 м2 по провулку Бобровського Павла, 3 у місті Полтаві є надійна та відповідає чинним будівельним нормам України, а саме: ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт».

Технічний стан прибудови літ. «А2-1, А3-1»з мансардою до житлового будинку літ «А-1» добрий. Фактичні зусилля в конструктивних елементах не перевищують допустимих, відсутні дефекти та пошкодження, які не перешкоджають нормальній експлуатації конструктивних елементів будівлі, або знижують несучу спроможність. Функціональний звязок прибудови літ. «А2-1, А3-1» до житлового будинку літ. «А-1» до складу якого входять наступні приміщення: коридор 2-1 площею 19,10 кв.м, гардеробна 2-2 площею 11,30 кв.м, санвузол 2-3 площею 8,3 кв.м, кімната 2-4 площею 14,5 кв.м, кухня 2-5 площею 23,20 кв.м, кімната 2-6 площею 14,7 кв.м, хол 2-7 площею 54,0 кв.м, кімната 2-8 площею 19,3 кв.м, кімната 2-9 площею 19,4 кв.м, санвузол 2-10 площею 6,80 кв.м, душова 2-11 площею 1,0 кв.м по провулку Бобровського Павла, 3 в місті Полтаві відповідає їх призначенню. Проведені будівельні роботи капітальні, надійні. Дефекти та пошкодження в конструкціях будівлі не виявлено (а.с.5-12).

Також судом встановлено, що по завершенню будівництва ОСОБА_2 звернувся до Київської районної в м.Полтаві ради з заявою про визнання права власності на збудовану житлову прибудову літ. «А2-1, А3-1», на що йому було відмовлено в задоволенні заяви.

Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до п.2 статті 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

22.12.2016 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та Київською районною в м.Полтаві радою був укладений договір оренди землі №307-07/42, а саме: земельної ділянки площею 0,1860 га (кадастровий номер :10:003:0286), яка передана в оренду на підставі рішення шістнадцятої сесії Київської районної в м.Полтаві ради сьомого скликання від 24.11.2016 року з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по пров ОСОБА_6, 3 у м.Полтаві.

Згідно ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй введена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 4-14, 213-215 ЦПК України,суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самовільно реконструйовану частину житлового будинку за рахунок одноповерхової з мансардою прибудови літера «А2-1», «А3-1» загальною площею 191,6 кв.м, в тому числі житловою площею 67,90 кв.м, до складу якої входять наступні приміщення: коридор 2-1 площею 19,10 кв.м, гардеробна 2-2 площею 11,30 кв.м, санвузол 2-3 площею 8,3 кв.м, кімната 2-4 площею 14,5 кв.м, кухня 2-5 площею 23,20 кв.м, кімната 2-6 площею 14,7 кв.м, хол 2-7 площею 54,0 кв.м, кімната 2-8 площею 19,3 кв.м, кімната 2-9 площею 19,4 кв.м, санвузол 2-10 площею 6,80 кв.м, душова 2-11 площею 1,0 кв.м по провулку Бобровського Павла, 3 в місті Полтаві.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий Т.В.Турченко