Справа № 626/1257/17
Провадження № 2-о/626/54/2017
РІШЕННЯ

Іменем України

10.10.2017 року м. Красноград

Красноградський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Константинова Д.С.,

за участю секретаря Краєвої А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Краснограді, у відсутності сторін, цивільну справу за заявою ОСОБА_1 за участю заінтересованої особи Красноградського районного відділення «Харківенергозбут» про встановлення юридичного факту, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась з заявою про встановлення юридичного факту, що житловий будинок з надвірними будівлями за адресою Харківська область Красноградський район с. Берестовенька, вулиця Миру будинок 63, житловий будинок 1940 року побудови загальною площею, 41,9 кв.м. житловою площею 28,2 кв.м. який складається з однієї кухні, трьох житлових кімнат був введений в експлуатацію.

В обґрунтування заяви зазначає, що 24.11.2016 року відповідно до договору купівлі-продажу серія та номер 1953 посвідчений приватним нотаріусом Красноградського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 придбала у власність житловий будинок з надвірними будівлями за адресою Харківська область Красноградський район с.Берестовенька, вулиця Миру будинок 63, житловий будинок 1940 року побудови загальною площею, 41,9 кв.м. житловою площею 28,2 кв.м. який складається з однієї кухні, трьох житлових кімнат, та при ньому є колодязь. Даний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,1405 га кадастровий номер :00:003:0071 для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд.

Даний житловий будинок належав ОСОБА_3 на праві приватної власності що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим Виконавчим комітетом Октябрської сільської ради Красноградського району Харківської області 25.10.2011. Право власності зареєстроване КПТІ «Інвентаризатор» м.Красноград 02.11.2011 номер запису 4334 в книзі 15, реєстраційний номер 34967248. Після оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку, заявниця звернулася до АК «Харківобленерго», про підключення , але їй було повідомлено, що для підключення даних видів послу мені необхідно надати акт введення обєкту, а саме житлового будинку в експлуатацію. Придбаний шляхом купівлі-продажу житловий будинок з надвірними будівлями за адресою Харківська область Красноградський район с. Берестовенька, вулиця Миру будинок 63, житловий будинок 1940 року побудови загальною площею, 41,9 кв.м. житловою площею 28,2 кв.м. який складається з однієї кухні, трьох житлових кімнат, та при ньому є колодязь був введений в експлуатацію, оскільки на нього мається технічний паспорт та видане свідоцтво на право власності. В звязку з цим заявниця просить встановити юридичний факт, що житловий будинок з надвірними будівлями за адресою Харківська область Красноградський район с. Берестовенька, вулиця Миру будинок 63, житловий будинок 1940 року побудови загальною площею, 41,9 кв.м. житловою площею 28,2 кв.м. який складається з однієї кухні, трьох житлових кімнат був введений в експлуатацію.

В судове засідання заявник та його представник подали спільну заяву, згідно якої просять справу розглядати в їх відсутності.

Від заінтересованої особи Красноградсьбкого районного відділення «Харківенергозбут» до суду надійшла заява про розгляд справи без представника, в звязку з відсутністю будь яких заперечень щодо обставин викладених заявником.

Враховуючи те, що сторони про час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому порядку та від них надійшли письмові заяви про розгляд справи без їх участі, суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності за наявними у справі доказами на підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України не здійснюючи фіксування судового процесу.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає заяву ОСОБА_1 обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню враховуючи наступне.

Окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи що підтверджують наявність або відсутність юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав (ч. 1 ст. 234 ЦПК України).

У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. ( ч. 2 ст. 256 ЦПК України).

Згідно вимог ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України, право власності виникає на підставах не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання право власності не встановлена судом.

Так, на виконання зазначеного закону була затверджена Постанова КМУ № 868, п. 49 якої визначає, що для проведення державної реєстрації права власності з видачою свідоцтва на новозбудований обєкт нерухомого майна (до яких відносяться і будівлі, збудовані до 05 серпня 1992 та права на які не оформлені), заявник подає:

документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку; документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта.

Документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на обєкт нерухомого майна;

технічний паспорт на обєкт нерухомого майна;документ, що підтверджує присвоєння обєкту нерухомого майна адреси.

Таким чином, при реєстрації права власності на житлові будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди побудовані до 05 серпня 1992 року введення їх в експлуатацію не вимагається. Натомість, документами необхідними для реєстрації прав власності, є 1) технічний паспорт БТІ із зазначенням відповідного року побудови до 05 серпня 1992 року, 2) документ, що посвідчує правовий режим земельної ділянки під спорудою та 3) документ із місцевої ради про присвоєння поштової адреси.

Відповідно придбаний шляхом купівлі-продажу житловий будинок з надвірними будівлями за адресою Харківська область Красноградський район с. Берестовенька, вулиця Миру будинок 63, житловий будинок 1940 року побудови загальною площею, 41,9 кв.м. житловою площею 28,2 кв.м. який складається з однієї кухні, трьох житлових кімнат, та при ньому є колодязь був введений в експлуатацію оскільки на нього мається технічний паспорт та видане свідоцтво на право власності.

Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації нерухомого майна- під час інвентаризації повинні бути обстежені основні конструктивні елементи будинків: фундаменти, стіни, перегородки, надпідвальні, міжповерхові та горищні перекриття, підлога, вікна, двері, покрівля; внутрішнє і зовнішнє опорядження; системи опалення та вентиляції водопровідно-каналізаційне обладнання, газове і електрообладнання, ліфти, сміттєпроводи тощо. І лише за наявності відповідного опорядження буде виданий технічний паспорт.

В матеріалах справи в підтвердження заяви є письмові докази: копія паспорту заявниці ( а.с.4), відповідь КРВ «Харківенергозбут» ( а.с.5), копія технічного паспорта ( а.с.6-7),копія договору купівлі продажу ( а.с.8-9), копія витягу з державного реєстру ( а.с.10-12), довідка з сільської ради ( а.с.15).

Встановлення даного факту ведення в експлуатацію житлового будинку з надвірними будівлями за адресою Харківська область Красноградський район с. Берестовенька, вулиця Миру будинок 63, житловий будинок 1940 року побудови загальною площею, 41,9 кв.м. житловою площею 28,2 кв.м. який складається з однієї кухні, трьох житлових кімнат, та при ньому є колодязь, необхідно заявниці для відновлення подачі електроенергії підведення водопостачання та інших комунальних послуг. Оскільки відповідно до вимог діючого законодавства необхідно надати акти введення в експлуатацію нерухомого майна житлових і нежитлових будівель.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3-4, 57-60, 256-259 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити юридичний факт, що житловий будинок з надвірними будівлями за адресою Харківська область Красноградський район с. Берестовенька, вулиця Миру будинок 63, житловий будинок 1940 року побудови загальною площею, 41,9 кв.м. житловою площею 28,2 кв.м. який складається з однієї кухні, трьох житлових кімнат був введений в експлуатацію.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення в апеляційний суд Харківської області через Красноградський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя