Справа № 694/699/17
провадження 2/694/437/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

16.06.2017 року м. Звенигородка

Звенигородський районний суд, Черкаської області в складі:

Головуючого судді: Дудніченко В.М.

При секретарі: Літвін Н.М.

З участю:

Позивача: ОСОБА_1

Представник відповідача: ОСОБА_2

Представник позивача: ОСОБА_3

ї розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщені Звенигородського районного суду цивільну справу за позовом: ОСОБА_1 до Звенигородської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю - адмінбудинок(офісне приміщення) розташований за адресою Черкаська область, Звенигородський район м.Звенигородка вул. Кримського,37/1, загальною площею 298 м.кв. та складається з приміщень охорони №1 площею 9,7 м.кв., основного приміщення №2 площею 28,7 м.кв., основного приміщення №3 площею 71,6 м.кв., санвузол №4 площею 21,3 м.кв., допоміжне приміщення №5 площею 10,9 м.кв., основне приміщення №6 площею 36,8 м.кв., допоміжне приміщення №7 площею 12,7 м.кв., коридор №8 площею 43,7 м.кв., осоновне приміщення №9 площею 62,6 м.кв.

Свої вимоги мотивує тим, що 14.02.2007 року він уклав з Звенигородським ВУКГ в особі арбітражного керуючого ОСОБА_4 договір куплі-продажу на нежитлову будівлю за адресою м. Звенигородка вул. Кримського 37/1. За придбання будівлі сплатив кошти, що підтверджується квитанцією про сплату. Вчасно оформити документи на адмінбудівлю не зміг в зв»язку тяжким матеріальним становищем та тяжким станом здоров»я, так як є інвалідом війни 2 групи. На даний час після проведення всіх необхідних будівельних робіт та ремонту він не може здійснити реєстрацію даної будівлі на своє ім»я, так як відсутні документи про право власності на будівлю попереднього власника. Звенигородське ВУКГ ліквідовано ще в 06.11.2008 року тому вирішити питання про реєстрацію права влансності на будівлю можливо лише за рішенням суду.

Представник Звенигородської міської ради ОСОБА_2 позов визнала повністю, не заперечує проти його задоволення.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд вислухавши позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних мотивах:

Відповідно до договору купівлі-продажу від 14.02.2007 року укладеного між ОСОБА_1 та Звенигородським ВУКГ в особі арбітражного керуючого ОСОБА_4, ОСОБА_1 придбав адмінбудівлю за адресою м. Звенигородка вул. Кримьского 37/1 м. Звенигородка (а.с.11)

Згідно квитанції до прибуткового касового ордера №4 від 23.03.2007 року вбачається, що Звенигородським ВУКГ прийнято від ОСОБА_1 14 500 грн. на підставі договору купівлі-продажу від 14.02.2007 року.(а.с.10).

Актом звірення взаєморозрахунків та приймання-передачі обєкту у власність до Договору купівлі-продажу будівлі шляхом викупу від 14.02.2007 року від 23.03.2007 року передано у власність ОСОБА_1 наступний обєкт: незавершене будівництво адмінбудинку, що належить Звенигородському виробничому управлінню

комунального господарства та знаходиться за адресою Черкаська область м.Звенигородка вул. Кримського, 37/1 (а.с.12).

Рішенням виконавчого комітету Звенигородської міської ради від 18.08.2008 року №354 надано дозвіл ОСОБА_1 право власності на незавершене будівництво адмінбудинку, який розташований за адресою м. Звенигородка вул.Кримського, 37/1 м.Звенигородка. Доручено Звенигородській дільниці ЧБТІ заповнити бланк свідоцтва на право власності на незавершене будівництво адмінбудинку, який розташовано на імя ОСОБА_1.

Відповідно до технічного паспорта виготовленого 10.05.2017 року на імя ОСОБА_1 на адмінбудинок розташований на земельній ділянці розміром 355 м.кв. за адресою вул. Кримського 37/1 м. Звенигородка складається з приміщень охорони №1 площею 9,7 м.кв., основного приміщення №2 площею 28,7 м.кв., основного приміщення №3 площею 71,6 м.кв., санвузол №4 площею 21,3 м.кв., допоміжне приміщення №5 площею 10,9 м.кв., основне приміщення №6 площею 36,8 м.кв., допоміжне приміщення №7 площею 12,7 м.кв., коридор №8 площею 43,7 м.кв., осоновне приміщення №9 площею 62,6 м.кв.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 після отримання рішення виконавчого комітету Звенигородської міської ради від 18.08.2008 року про оформлення права власності на адмінбудинок по вул. Кримського ,37/1 м. Звенигородка вчасно не отримав свідоцтво про право власності та належним чином не оформив документи на адмінбудівлю в звязку з тяжким матеріальним станом та тяжкими особистими обставин, якими є погіршення стану здоровя, оскільки є інвалідом, що підтверджується посвідченням інваліда, тяжким психоемоційним станом, який є наслідком його участі у бойових діях у країні Афганістан.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 35152684 від 13.05.2017 року ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації прав власності на будівлю, що розташована за адресою Черкаська область, Звенигородський район м. Звенигородка вулиця Кримського,37/1. З даного рішення також вбачається, що право власності на будівлю по вул. Кримського 37/1 в м. Звенигородка Черкаської області не зареєстровано. Відповіднодо отриманої інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, що Звенигородське виробниче управління комінального господарства припинено 06.11.2008 року, що позбавляє можливості провести реєстрацію права власності на майно в порядку, визначеному пунктом 44 Порядку №1127 від 25.12.2015 року. Реєстація права влансності на будівлю по вулиці Кримського 37/1 в м. Звенигородка Черкаської області можливо за рішенням суду про визнання права власності на об»єкт нерухомості за заявником.

Відповідно до п. 26 Постанови КМУ від 22.06.2011 року № 703 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим Порядком.

Згідно п. 27 цього Порядку документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно є, в тому числі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Частинами 1,2 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена праві власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи, що Звенигородське ВУКГ ліквідовано і вирішити питання про визнання права власності на нерухоме майно у позасудовому порядку неможливо, тому відповідно з урахуванням встановлених обставин справи та досліджених доказів, суд вважає, що позивач набув право власника на адмінбудинок, що розташований за адресою м.Звенигородка вул. Кримського 37/1, що підтверджено позицією відповідача, який визнав позов.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону, а також таке визнання позову не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, а тому позовну заяву слід задовільнити .

Відповідно до ч.3 ст.88 ЦПК України стягнути з Звенигородської міської ради Черкаської області в дохід держави судовий збір в сумі 5 606 грн. 59 коп.

На підставі ст.ст. 321, 328, 392 ЦК України. Керуючись ст. ст. 10.11.60.212-215. ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на нежитлову будівлю - адмінбудинок(офісне приміщення) розташований на земельній ділянці розміром 355 м.кв за адресою Черкаська область, Звенигородський район, м. Звенигородка вул. Кримського,37/1, загальною площею 298 м.кв. та складається з приміщень охорони №1 площею 9,7 м.кв., осносного приміщення №2 площею 28,7 м.кв., основного приміщення №3 площею 71,6 м.кв., санвузол №4 площею 21,3 м.кв., допоміжне приміщення №5 площею 10,9 м.кв., основне приміщення №6 площею 36,8 м.кв., допоміжне приміщення №7 площею 12,7 м.кв., коридор №8 площею 43,7 м.кв., осоновне приміщення №9 площею 62,6 м.кв..

Відповідно до ч.3 ст.88 ЦПК України стягнути з Звенигородської міської ради Черкаської області в дохід держави судовий збір в сумі 5 606 грн. 59 коп.

Повний текст рішення виготовлено 21.06.2017 року .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано апеляційному суду Черкаської області через Звенигородський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя