Справа № 727/2900/17
Провадження № 2/727/953/17
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08 червня 2017 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
головуючого судді - Яреми Л.В.
при секретарі - Снігур З.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернівці справу за позовом квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці до ОСОБА_1 про стягнення нейстойки за користування приміщенням,-
Позивач КЕВ м. Чернівці звернувся з позовом до суду до відповідачки ОСОБА_1 про стягнення нейстойки за користування приміщенням. Посилається на те, що 01 липня 2015 року між ним та відповідачкою було укладено попередній договір оренди № 254/2015-п нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, площа Театральна, 6, військове містечко № 101, будинок № 4 (літ.А), строком по 30 червня 2016 року із оплатою в розмірі 1444 грн. в місяць, в тому числі ПДВ 240 грн. 67 коп. Зазначене майно було передано відповідачці згідно акту приймання-передачі від 01 липня 2015 року. Так, згідно п. 1. 1 даного договору, позивач зобовязується протягом 12 місяців з моменту підписання цього договору провести процедуру укладення в майбутньому Основного договору оренди нерухомого військового майна військового містечка № 101. Зазначає, що відповідачка орендоване приміщення не повернула і не передала згідно акту приймання-передачі, КЕВ м. Чернівці листами від 03 червня 2016 року № 1389 та від 02 липня 2016 року № 1654 попередив, що в разі невиконання обовязку щодо вивільнення приміщень та повернення орендованого, буде нараховуватись неустойка в розмірі подвійної плати за час прострочення користування приміщенням. Вказує, що у відповідачки виникла заборгованість по нарахованій неустойці в сумі 8257 грн. 80 коп. Листом КЕВ м. Чернівці №523 від 28 лютого 2017 року було надіслано на адресу відповідачки претензію з проханням погасити заборгованість. Просить стягнути з відповідачки на його користь неустойку за користування нежитловим приміщенням площею 72,20 кв.м. в будівлі № 4 військового містечка № 101, що розташоване в м. Чернівці, площа Театральна, 6 в сумі 8257 грн. 80 коп.
Від представника позивача КЕВ м. Чернівці ОСОБА_2 в судове засідання надійшло клопотання про розгляд справи у відсутності представника позивача. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти розгляду справи в заочному порядку та винесення заочного рішення не заперечувала.
В судове засідання відповідачка ОСОБА_1 не зявилася, хоча була належним чином повідомлена про місце, час і дату розгляду справи в суді, про причини неявки суду не повідомила, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.
Так, за змістом ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Судом встановлено, що 01 липня 2015 року між КЕВ м. Чернівці та ОСОБА_1 був укладений попередній договір оренди № 254/2015-п нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, площа Театральна, 6, військове містечко № 101, будинок № 4 (літ.А), строком по 30 червня 2016 року із оплатою в розмірі 1444 грн. в місяць, в тому числі ПДВ 240 грн. 67 коп. (а.с.7-11).
Згідно акту приймання-передачі від 01 липня 2015 року позивачем було передано відповідачці нерухоме військове майно, площею 72,20 кв.м., розташоване в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, площа Театральна, 6, військове містечко № 101, будинок № 4 (літ.А) (а.с.11).
Відповідно до п. 9.1 цей договір діє з 01.07.2015 року по 30.06.2016 року включно. Згідно п.1.1, відповідач зобовязувався протягом 12 місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основний договір оренди.
Згідно п.9.2 договір припиняє свою дію: за взаємною згодою сторін, що підтверджується ними письмово; після повного виконання сторонами своїх зобовязань, передбачених цим договором; в інших випадках передбачених цим договором та/або законодавством України(а.с.7-11).
Відповідно до ст. 27 ч. 1 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобовязаний повернути орендодавцеві обєкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Відповідачка орендоване приміщення не повернула і не передала згідно акту приймання-передачі.
Листом № 1389 від 03 червня 2016 року КЕВ м. Чернівці повідомив відповідачку про те, що відповідно до умов п. 5.3 попереднього договору оренди №254/2015-п від 01 липня 2015 року та враховуючи, що термін дії зазначеного договору закінчується 30 червня 2016 року, останній слід звільнити використовувані нежитлові приміщення в будівлі № 4 (літ. А) військового містечка № 101, розташованого за адресою:м. Чернівці, площа Театральна, 6 та повернути КЕВ м. Чернівці нерухоме майно в належному стані не пізніше 30 червня 2016 року (а.с.29).
Листом № 1654 від 02 липня 2016 року КЕВ м. Чернівці повідомив відповідачку про те, що термін дії попереднього договору оренди №254/2015-п від 01 липня 2015 року закінчився 30 червня 2016 року, у звязку із чим останній слід негайно звільнити орендовані приміщення в будівлі № 4 (літ. А) військового містечка № 101, розташованого за адресою:м. Чернівці, площа Театральна, 6 та передати їх згідно акту приймання-передачі до КЕВ м. Чернівці (а.с.30).
28 лютого 2017 року на адресу відповідачки КЕВ м. Чернівці було направлено претензію щодо сплати заборгованості в сумі 5851 грн. 14 коп. (а.с.31).
Відповідно до статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежного виконаного зобов'язання (ч.2 ст.549 ЦК). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст.549 ЦК).
Згідно ст. 785 ч. 2 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
Згідно розрахунку суми заборгованості ФОП ОСОБА_1 перед КЕВ м. Чернівці, у відповідачки виникла заборгованість по нарахованій неустойці в сумі 8257 грн. 80 коп. (а.с.33).
Суд вважає, що з відповідачки ОСОБА_1 належить стягнути на користь квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, неустойку за користування нежитловим приміщенням площею 72,20 кв.м. в будівлі № 4 військового містечка № 101, що розташоване в м. Чернівці, площа Театральна, 6 в сумі 8257 грн. 80 коп., задовольнивши позовні вимоги, а також згідно ст.88 ч.1 ЦПК України понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1600 грн. згідно платіжного доручення, оскільки позовні вимоги задоволені.
На підставі викладеного ст.ст.15, 16, 525, 526, 530, 549, 626-629, 785 ч. 2 ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88. 208, 209, 212-215, 218, 224-226, 228 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці судовий збір у розмірі 1600 гривень.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м.Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

СУДДЯ ЯРЕМА Л.В.