Справа № 367/3428/17
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

26 жовтня 2017 року Ірпінський міський суд Київської області у складі

Головуючої судді Саранюк Л.П.

при секретарі Кузнецовій К.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ірпінського міського суду при судовому розгляді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-

в с т а н о в и в:

До Ірпінського міського суду надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що 31.03.2017 вона та ОСОБА_4 придбали на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 2745 у ОСОБА_2 (далі Відповідач 1) та ОСОБА_6 квартиру за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Садова, буд. 65 А, кв. 6.

Відповідно до п. 9 Договору купівлі-продажу Сторони домовилися, що Продавці знімуть з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб до 07.04.2017 року. Квартира буде повністю звільнена та передана для безперешкодного володіння, користування та розпорядження нею з боку Покупців 07 квітня 2017 року.

Проте, після 07 квітня 2017 року Позивач потрапити до своєї Квартири так і не змогла, оскільки там проживав та проживає на сьогоднішній день Відповідач 1. В порушення умов договору він не звільнив квартиру, не перевіз із неї свої речі та не надав до неї вільного доступу новим власникам.

Позивач вказує, що зловживаючи спиртиними напоями Відповідач навіть став погрожувати новим власникам.

Позивач зазначає, що відповідно до довідки № 575, виданої 12.05.2017 року КП «УЖКГ «ІРПІНЬ», в Квартирі на сьогоднішній день зареєстрований Відповідач 1 та його донька ОСОБА_3 (далі - Відповідач-2).

У звязку з вищевикладеним, просила суд визнати такими, що втратили право користування нерухомим майном, а саме двокімнатною квартирою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження Позивачем нерухомим майном, а саме двокімнатною квартирою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом виселення ОСОБА_2 із зазначеної квартири.

Судові витрати покласти на Відповідачів.

В судове засідання представник позивача зявилась. В порядку уточнення позовних вимог просила суд визнати такими, що втратили право користування нерухомим майном, а саме двокімнатною квартирою, яка знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Садова 65 А кв. 6 ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

В судове засідання Відповідач ОСОБА_2 не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується розпискою про вручення поштового відправлення, котра міститься в матеріалах справи, а тому суд вважає за можливе розглянути дану справу у його відсутність та відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

В судове засідання Відповідач ОСОБА_3 не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, що підтверджується розпискою про вручення поштового відправлення, котра міститься в матеріалах справи, а тому суд вважає за можливе розглянути дану справу у її відсутність та відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

В судове засідання представник третьої особи зявилась, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити.

Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Так, судом встановлено, що 31.03.2017 ОСОБА_1 та ОСОБА_4 придбали на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 2745 у ОСОБА_2 та ОСОБА_6 квартиру за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Садова, буд. 65 А, кв. 6.

Відповідно до п. 9 Договору купівлі-продажу Сторони домовилися, що Продавці знімуть з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб до 07.04.2017 року. Квартира буде повністю звільнена та передана для безперешкодного володіння, користування та розпорядження нею з боку Покупців 07 квітня 2017 року.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності власником квартири за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Садова, буд. 65 А, кв. 6 являється ОСОБА_1.

У відповідності до Довідки № 575 від 12.05.2017 виданої КП УЖКГ «Ірпінь» за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Садова, буд. 65 А, кв. 6 зареєстровані ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Згідно ст.72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням в наслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на теперішній час не являються власниками квартири за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Садова, буд. 65 А, кв. 6, а отже є такими, що втратили право користування даним нерухомим майном.

Керуючись ст. 71-72 ЖК України, ст.41 Конституції України, ст.ст. ч.1 ст.16, ч.1 ст.319,ч.1 ст.321, 391, 405 ЦК України, ст. ст.10, 60, 208, 213-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 - задоволити.

Визнати такими, що втратили право користування нерухомим майном, а саме двокімнатною квартирою, яка знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул.. Садова 65 А кв. 6 ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Повний текст рішення буде виготовлено 31.10.2017 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня виготовлення повного тексту рішення, апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_7