Справа №560/954/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 жовтня 2017 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Сидоренко З.С.,

при секретарі Катюха К.В.,

за участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубровиця справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 та просить визнати за ним право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Бережки по вул.Слобідська,32 Дубровицького району Рівненської області згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації станом на 21 червня 2017 року, як за спадкоємцем за заповітом після смерті батька ОСОБА_5, який помер 05 серпня 2011 року.

Свої вимоги мотивує тим, що 05 серпня 2011 року помер його батько ОСОБА_5, який за життя мав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Бережки по вул.Слобідська,32 Дубровицького району Рівненської області. Після смерті батька відкрилася спадщина на спадкове майно для спадкоємців за заповітом, оскільки він залишив заповіт на його ім'я. Оформити спадщину на вказаний житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами через нотаріальну контору і отримати свідоцтво про право на спадщину, яке було б тим необхідним правовстановлюючим документом, немає можливості у зв'язку з неможливістю отримати та надати в нотаріальну контору витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно стосовно того, що спадкодавець є власником житлового будинку, який розташований по вул.Слобідська,32 в с.Бережки Дубровицького району Рівненської області. На даний час оформити первинну реєстрацію права власності на спадкодавця та внести дані про нього, як власника до реєстру прав власності на нерухоме майно уже неможливо у зв'язку з його смертю.

У судовому засіданні представник позивача - адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та просив задоволити у повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися. У своїх заявах просять справу розглянути без їх участі, позовні вимоги визнають.

Вислухавши представника позивача - адвоката ОСОБА_1, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

Як вбачається із свідоцтва про смерть серії І-ГЮ №110978 (а.с.5) ОСОБА_6 помер 05.08.2011 року, про що складено відповідний актовий запис за №14.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина у вигляді майна та майнових прав, до складу якої у відповідності до ст.1218 ЦК України входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились у зв'язку з його смертю.

Як вбачається із заповіту, посвідченого 18.09.2009 року (а.с.6) ОСОБА_5 на випадок своєї смерті призначив спадкоємцем всього свого майна, де б воно не знаходилося, всіх своїх заощаджень, вкладених ним в банки, а також різного роду компенсаційних виплат та різного роду фінансових документів, що будуть належати йому згідно Закону України на день смерті і взагалі всього того, на що він за законом матиме право і що буде належати йому згідно Закону України на день смерті ОСОБА_2.

Згідно архівної довідки №470/01-24 від 14.07.2017 року, виданої Рівненським обласним державним нотаріальним архівом (а.с.18) після смерті ОСОБА_5 була заведена спадкова справа №92/2012 за заявою сина ОСОБА_2 про прийняття спадщини від 03.04.2012 року, якому було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, що розташована в с.Бережки по вул.Слобідська,32 Дубровицького району Рівненської області (а.с.10).

У вказаній вище довідці також зазначено, що у матеріалах спадкової справи №92/2012 наявна зареєстрована заява про відмову від прийняття обов'язкової частки у спадщині дружиною ОСОБА_3

Крім того, матеріалами справи встановлено, що за життя ОСОБА_5 фактично належав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами по вул.Слобідська,32 в с.Бережки Дубровицького району, що підтверджується довідкою виконкому Бережківської сільської ради Дубровицького району №873 від 30.06.2017 року (а.с.12).

З виписки з погосподарської книги, виданої виконкомом Бережківської сільської ради Дубровицького району 17.07.2017 року №952 (а.с.11) вбачається, що згідно погосподарської книги №5, особовий рахунок №469 будинок №32 (рік забудови - 1970 рік) по вул.Слобідська в с.Бережки Дубровицького району рахується за ОСОБА_5.

Згідно п.1.1 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах від 11.05.2005 року за №487/10767, здебільшого голова домогосподарства є власником житлового будинку і/або земельної ділянки.

Однак, процедуру державної реєстрації права власності на нерухоме майно визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22.06.2011 року №703.

Постановою Кабінету Міністрів від 05.08.1992 року №449 встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об'єктів недержавного замовлення визначається Радою Міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за погодженням з Держбудом.

Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних будинків в експлуатацію з метою подальшого оформлення права власності.

У відповідності до ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що спірний житловий будинок збудований в 1970 році, і цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов'язкової реєстрації речових прав на житловий будинок. У зв'язку з викладеним, ОСОБА_5 набув право власності на житловий будинок №32 по вул.Слобідська в с.Бережки, хоча і не здійснив його державної реєстрації.

В даний час реєстрація права власності на житловий будинок за ОСОБА_5 є неможливою, оскільки його цивільна правоздатність та право власності на майно припинились з часу смерті особи, як це передбачено ст.ст.25, 346 ЦК України.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою.

За таких підстав, суд переконується в тому, що ОСОБА_2, згідно норм спадкового права, став власником спадкового майна померлого і набув права власності на нього.

Керуючись ст.ст.328, 346, 392, 1216, 1296 ЦК України, ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 292, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Бережки по вул.Слобідська,32 Дубровицького району Рівненської області згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації станом на 21 червня 2017 року, як за спадкоємцем за заповітом після смерті батька ОСОБА_5, який помер 05 серпня 2011 року.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно:

Голова Дубровицького

районного суду ОСОБА_7