У Х В А Л А

27.06.2017 Справа №607/8038/17

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі головуючого судді Дзюбича В.Л., за участю секретаря судового засідання Зубко О.Я., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі №607/8038/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 державної реєстрації Тернопільської міської ради в особі Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ОСОБА_3 за участю третьої особи ОСОБА_4 про скасування рішення державного реєстратора ОСОБА_2 державної реєстрації прав на нерухоме майно Тернопільської міської ради про державну реєстрацію прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_2 державної реєстрації Тернопільської міської ради в особі Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ОСОБА_3 за участю третьої особи ОСОБА_4 у якому просить скасувати рішення державного реєстратора ОСОБА_2 державної реєстрації прав на нерухоме майно Тернопільської міської ради як правонаступника Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області про державну реєстрацію прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: на житловий будинок загальною площею 383,2 кв. м, житловою площею 188 кв.м. за адресою вул. Є.Петрушевича, 9а, м. Тернопіль за ОСОБА_5 реєстраційний номер нерухомого майна 01; на квартиру АДРЕСА_1 9а в м. Тернополі реєстраційний номер нерухомого майна 01; на квартиру АДРЕСА_2 реєстраційний номер нерухомого майна 01; на квартиру АДРЕСА_3 реєстраційний номер нерухомого майна 01; на квартиру АДРЕСА_4 реєстраційний номер нерухомого майна 01; на нежитлове приміщення в будинку № 9а по вул. Петрушевича в м. Тернополі реєстраційний номер нерухомого майна 01.

Одночасно із позовом, ОСОБА_1 подала заяву про застосування заходів забезпечення позову шляхом заборони відповідачу, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, акредитованим суб»єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно вносити будь-які зміни до відомостей про державну реєстрацію прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо зазначених у позовній заяві об»єктів нерухомості.

В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що вона є власницею квартири АДРЕСА_5. Вказаний будинок був двоквартирним, у спільному користуванні співвласників перебували фундамент, горище, дах та стіна. 29.09.2015 року ОСОБА_3 придбав квартиру АДРЕСА_6, після чого розпочав незаконне будівництво чотириповерхового багатоквартирного будинку. При цьому будь-яких погоджень на реконструкцію квартири та будівництво багатоквартирного будинку позивач ОСОБА_3 не надавала. Подані відповідачем декларації про готовність об»єкта до експлуатації були скасовані, у зв»язку із поданням недостовірних даних і відомості про вказані декларації виключено із Єдиного реєстру отриманих повідомлень про початок виконання підготовчих і будівельних робіт. Оскільки житловий будинок, квартири під номерами 1,2,3,4 та нежитлове приміщення по вул. Петрушевича, 9а у м. Тернополі збудовано з порушенням чинного законодавства у сфері містобудування на підставі незаконно одержавних дозволів, та на земельній ділянці, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд вказаний будинок є самочинним будівництвом. В результаті його будівництва було порушено права позивача на безпечне проживання, під час будови було розібрано частину горища, існування 4 поверху створює ефект вітрового підпору, вказаний багатоповерховий будинок знаходиться в зоні садибної житлової забудови і відстань між його стінами та будинком позивача становить лише 40 см, що суперечить вимогам ДБН 360-92. Відтак відомості внесені у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на вказане майно за ОСОБА_3 підлягають скасуванню. З огляду на те, що відповідач протягом розгляду справи може вчинити поділ або об»єднання квартир чи будинку, та зареєструвати право власності на новостворене майно, позивач вважає, що що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду у вказаній справі. Відповідно до ч.1 ст.151 ЦПК України суд, за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову.

Забезпечення позову, згідно ч.3 ст.151 ЦПК України, допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно ч.1 ст. 152 ЦПК України, позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

У відповідності до ч.3 ст.152 ЦПК України, види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд, з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчується, зокрема в тому, чи існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з»ясовує відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Пунктом 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з»ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача. А також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, яка звернулась з такою заявою, позовним вимогам.

Суд, проаналізувавши заяву про забезпечення позову, матеріали позовної заяви, приймаючи до уваги те, що між сторонами існує спір щодо правомірності будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Петрушевича,9 а у м. Тернополі, враховуючи обґрунтоване припущення позивача щодо утруднення чи неможливості виконання можливого судового рішення, з метою створення гарантій для належного виконання судового рішення, а також з метою недопущення виникнення умов, за яких рішення суду буде неможливо виконати чи таке виконання буде ускладнене, що є підставою для вжиття заходів забезпечення позову, вважає, що вказану заяву слід задовольнити та забезпечити позов шляхом заборони Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ОСОБА_2 державної реєстрації Тернопільської міської ради, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, акредитованим суб»єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно вносити зміни до відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 1) про державну реєстрацію прав на житловий будинок загальною площею 383,2 кв. м, житловою площею 188 кв.м. за адресою вул. Є.Петрушевича, 9а, м. Тернопіль за ОСОБА_5 реєстраційний номер нерухомого майна 014; 2) про державну реєстрацію прав на квартиру АДРЕСА_7 реєстраційний номер нерухомого майна 01; 3) про державну реєстрацію прав на квартиру АДРЕСА_2 реєстраційний номер нерухомого майна 01; 4) про державну реєстрацію прав в на квартиру АДРЕСА_3 реєстраційний номер нерухомого майна 01; 5) про державну реєстрацію прав на квартиру АДРЕСА_4 реєстраційний номер нерухомого майна 01; 6) про державну реєстрацію прав на нежитлове приміщення в будинку № 9а по вул. Петрушевича в м. Тернополі реєстраційний номер нерухомого майна 01.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.151-154 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі №607/8038/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 державної реєстрації Тернопільської міської ради в особі Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ОСОБА_3 за участю третьої особи ОСОБА_4 про скасування рішення державного реєстратора ОСОБА_2 державної реєстрації прав на нерухоме майно Тернопільської міської ради про державну реєстрацію прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно-задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову у цивільній справі №№607/8038/17 за позовом ОСОБА_1(вул. Петрушевича,9 м. Тернопіль, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) до ОСОБА_2 державної реєстрації Тернопільської міської ради в особі Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (бул.Шевченка,1 м. Тернопіль), ОСОБА_3( вул. Новий Світ,62 м. Тернопіль) за участю третьої особи ОСОБА_4 ( вул. Петрушевича,10/1 м. Тернопіль) про скасування рішення державного реєстратора ОСОБА_2 державної реєстрації прав на нерухоме майно Тернопільської міської ради про державну реєстрацію прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно-задовольнити.

Заборонити Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ОСОБА_2 державної реєстрації Тернопільської міської ради, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, акредитованим суб»єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно до набрання рішенням суду у цивільній справі №607/8038/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 державної реєстрації Тернопільської міської ради в особі Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ОСОБА_3 за участю третьої особи ОСОБА_4 про скасування рішення державного реєстратора ОСОБА_2 державної реєстрації прав на нерухоме майно Тернопільської міської ради про державну реєстрацію прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно законної сили, вносити зміни до відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:

1) про державну реєстрацію прав на житловий будинок загальною площею 383,2 кв. м, житловою площею 188 кв.м. за адресою вул. Є.Петрушевича, 9а, м. Тернопіль за ОСОБА_3 реєстраційний номер нерухомого майна 014;

2) про державну реєстрацію прав на квартиру АДРЕСА_7 реєстраційний номер нерухомого майна 01;

3) про державну реєстрацію прав на квартиру АДРЕСА_2 реєстраційний номер нерухомого майна 01;

4) про державну реєстрацію прав на квартиру АДРЕСА_3 реєстраційний номер нерухомого майна 01;

5) про державну реєстрацію прав на квартиру АДРЕСА_4 реєстраційний номер нерухомого майна 01;

6) про державну реєстрацію прав на нежитлове приміщення в будинку № 9а по вул. Петрушевича в м. Тернополі реєстраційний номер нерухомого майна 01.

Копію ухвали негайно надіслати для виконання у Тернопільський міський відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області(вул. Кн. Острозького,14 м. Тернопіль), Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень(вул. Шевченка,1 м. Тернопіль). Відповідачу копію даної ухвали направити після її виконання.

Відповідач, щодо якого вжито заходи забезпечення позову без його повідомлення, протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали може подати до суду заяву про їх скасування, яка розглядається судом протягом двох днів.

Копію ухвали надіслати для відому ОСОБА_1

Ухвала підлягає до негайного виконання в порядку встановленому для виконання судових рішень.

Строк предявлення до виконання ухвали суду про вжиття заходів забезпечення позову один рік.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Головуючий суддяОСОБА_6