Справа № 177/2098/16-ц
Провадження № 2/177/294/17
Р І Ш Е Н Н Я

(заочне)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2017 року Криворізький районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Коваль Н.В.,

за участі секретаря Маракуца І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Валівська сільська рада Криворізького району, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з вищевказаною позовною заявою в обґрунтування якої зазначила, що вона є власником будинку, розташованого за адресою: вул. Комарова, 8, с. Валове Криворізького району Дніпропетровської області. За даною адресою помилково зареєстрований відповідач по справі ОСОБА_2, який не є її родичем.

Відповідач не проживає і ніколи не проживав у зазначеному домоволодінні, участі в утриманні житла, в сплаті комунальних послуг не бере, у зв'язку з чим позивач позбавлена можливості реалізувати своє право на користування та розпорядження своїм нерухомим майном.

Тому, просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: житловим будинком, що розташований за адресою: вул. Комарова, 8, с. Валове Криворізького району Дніпропетровської області.

Позивач правом на участь в судовому засіданні не скористалася, від неї надійшла заява, в якій вона просила справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала (а.с. 24).

Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений, про що свідчать конверти, які повернулися на адресу суду (а.с. 25, 27). А отже відповідач вважається таким, що належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, відповідно до положень п. 4 ч. 5 ст. 74 ЦПК України.

Представник третьої особи Валівської (Софіївської) сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області в судове засідання також не з'явився, причини неявки не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, проти позову не заперечував, надав заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с. 26).

Зі згоди позивача, яка не заперечувала проти заочного розгляду справи, суд вважає за можливе постановити по справі заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

В зв'язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Позивачу по справі ОСОБА_1 на праві власності належить домоволодіння, розташоване за адресою: вул. Комарова, 8, с. Валове Криворізького району Дніпропетровської області на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 21.05.1999 року (а.с. 6).

З довідки адресно-довідкового підрозділу ГУДМС України в Дніпропетровській області від 18.0.2016 року (а.с. 11) видно, що за адресою: вул. Комарова, 8, с. Валове Криворізького району Дніпропетровської області, окрім позивача зареєстрований ОСОБА_2 - відповідач по справі.

З акта від 11.01.2016 року, складеного депутатом Валівської сільської ради та завіреного головою Валівської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, видно, що в домоволодінні, розташованому за адресою: вул. Комарова, 8, с. Валове Криворізького району Дніпропетровської області відповідач ОСОБА_2 не проживає і не проживав (а.с. 5).

Як вказувала в позові позивач та ці доводи нічим не спростовані, відповідач, який не є її родичами, залишається зареєстрованими у будинку позивача, не проживає в ньому і ніколи не проживав, місце його проживання позивачу не відоме, за місцем своєї реєстрації не з'являються, добровільно не бажають її відмінити. Будь-яких домовленостей з відповідачем щодо збереження за ними житлової площі на час його не проживання в її будинку не існує, позивач вимушена сама сплачувати комунальні платежі за нього, що негативно впливає на матеріальний стан позивача, та не дозволяє їй розпоряджатися нерухомим майном на власний розсуд, що значно обмежує її законні права користування та розпорядження власністю.

У відповідності зі ст. 321 ч.1 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином дії відповідача по відношенню до позивача, що проявляються в перешкоджанні їй користуватися, шляхом нездійснення відміни своєї реєстрації, належним їй на праві власності майном, у вигляді домоволодіння розташованого за адресою: вул. Комарова, 8, с. Валове Криворізького району Дніпропетровської області, є неправомірними та такими що порушують її законні права та інтереси, передбачені ст. 41 Конституції України.

Крім цього, у відповідності зі ст. ст. 150, 155 ЖК України громадяни, що мають у приватній власності житловий будинок, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, та не можуть бути позбавлені права користування житловим будинком.

Оскільки відповідач своїми діями порушив законні права та інтереси позивача, то у відповідності зі ст. 391 ЦПК України, позивач як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Відповідно до ст. 10 ЖК України, громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства.

Згідно ст. 18 цього Кодексу управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником.

Згідно з ч.1 ст. 71 Житлового Кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України в разі відсутності особи понад установлені строки в місці постійного проживання, така особа визнається такою, що втратила право користування житловим приміщенням в судовому порядку.

Беручи до уваги, що відповідач не проживав і не проживає в домоволодінні, розташованому за адресою: вул. Комарова, 8, с. Валове Криворізького району Дніпропетровської області, не користується ним, не утримує його в належному стані, не сплачує комунальну плату, тому суд вважає за необхідне визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 71 72, 150, 155 ЖК України, ст. ст. 321, 386, 391 ЦК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Валівська сільська рада Криворізького району, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: житловим будинком, розташованим за адресою: вул. Комарова, 8, с. Валове Криворізького району Дніпропетровської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10- ти днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.В. Коваль