Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

25 жовтня 2017 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого Мохова Є.І.

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

09.06. 2017 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 25.07.2008 року він підписав угоду купівлі-продажу жилого будинку № 8 по провулку Новий в с.Анадоль Волноваського району Донецької області, жилою площею 25,0 кв.м., загальною 48,0 кв.м., згідно з якою він купив вказаний будинок у ОСОБА_3, який належав їй на підставі свідотцтва про право власності на жилий будинок, виданого 29.04.1999 року Анадольською сільською радою, згідно рішення виконавчого комітету Анадольської сільської ради від 07.04.1999 року, № 25. Коштів для понесення витрат на підготовку документів для оформлення договору купівлі продажу на момент укладання угоди не було, тому вони й підписали вказану угоду.

15.01.2009 року ОСОБА_3 померла, що унеможливлює вирішити питання про визнання угоди дійсною поза суду. Гроші за придбання будинкуу сумі 25 000 грн., згідно з укладеною угодою, він передавав у присутності доньки ОСОБА_3М- ОСОБА_4, яка є єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 та підтверджує факт укладання угоди.

Позивач у судове засідання не зявився надав заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, на позові наполягає.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча про час і місце його проведення повідомлялася належним чином, причини своєї неявки судові не повідомила, клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи без її участі не заявила.

За письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.

У відповідності до вимог частини 2 статті 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З наявних у справі документів вбачається, довідки Волноваського бюро технічної інвентарізації за № 285 від 21.03.2017 року власником будинку № 8 по провулку Новий в с.Анадоль Волноваського району Донецької області, жилою площею 25,0 кв.м., загальною 48,0 кв.м. є ОСОБА_5 на підставі свідотцтва про право власності на жилий будинок, виданого 29.04.1999 року Анадольською сільською радою, згідно рішення виконавчого комітету Анадольської сільської ради від 07.04.1999 року, № 25. (а.с.4).

25.07.2008 року ОСОБА_1 підписав угоду купівлі-продажу жилого будинку № 8 по провулку Новий в с.Анадоль Волноваського району Донецької області, жилою площею 25,0 кв.м., загальною 48,0 кв.м., згідно з якою він купив за 25.000грн. вказаний будинок у ОСОБА_3.(а.с.3).

Згідно свідоцтва про смерть серія 1-НО № 364035 виданого виконкомом Анадольської сільської ради Волноваського району Донецької області ОСОБА_3 померла 15.01.2009 року.(а.с.5).

Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_4 є донькою ОСОБА_3.(а.с.10).

ОСОБА_4 26.04.20154 року уклала шлюб з ОСОБА_6, та взяла прізвище чоловіка "Левченко".(а.с7).

Гроші за придбання будинку, згідно з укладеною угодою, позивач передавав у присутності доньки ОСОБА_3 - ОСОБА_4, яка є єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 та підтверджує факт укладання угоди.

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу жилого будинку, який розташований за адресою: с.Анадоль провулок Новий, 8 Волноваського району Донецької області, тому договір повинен бути визнаний дійсним.

На підставі ст.ст.11,220,655,657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,15,208,209,212-215,224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 8 по провулку Новий в с.Анадоль Волноваського району Донецької області, жилою площею 25,0 кв.м., загальною 48,0 кв.м., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об"єкт нерухомості житловий будинок № 8 по провулку Новий в с.Анадоль Волноваського району Донецької області, жилою площею 25,0 кв.м., загальною 48,0 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, який належав ОСОБА_3, померлій 15.01.2009 року.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи № 221/862/17, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Рішення суду відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України, набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд Донецької області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-денного строку з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив - Волноваським районним судом Донецької області, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Волноваського

районного суду ОСОБА_7

2