Справа № 302/471/17
Номер рядка звіту 38
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.08.2017 р. смт.Міжгір'я

Міжгірський районний суд Закарпатської області

в складі: головуючого судді Цімбота В.І.,

при секретарі Куруц В.І.,

з участю: позивачки ОСОБА_1

пр-ка позивачки ОСОБА_2

пр-ка відповідачаСлавець В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Міжгір'я справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділення частки майна в натурі, як обєкту права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

Рішенням Міжгірського районного суду Закарпатської області від 17 березня 2011 року у справі № 2-71/11 ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 визнано власником 5/6 частин житлового будинку, що розташований під № 61 в с.Нижній Студений, Міжгірського району Закарпатської області, з яких: 1/2 частина будинку (або 3/6 частини) - частка, як належну позивачці після смерті матері та 2/6 частини - частки, що належить після смерті її вуйка від якого в користь позивачки відмовились тітки.

Визнано ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2. власником 1/6 частини житлового будинку, що розташований під № 61 в с.Нижній Студений, Міжгірського району Закарпатської області.

Рішення набирає законної сили згідно з ст.223 ЦПК України.

На підставі цього судового рішення право спільної часткової власності на будинок зареєстроване за позивачкою і відповідачем у визначених частках, що стверджується витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 29555103 виданим 05.04. 2011 року та витягом про державну реєстрацію прав № 29255162 від 10.03. 2011 року.

У цьому будинку зареєстроване постійне місце проживання ОСОБА_1 і така веде періодичний догляд за житловим будинком з 2010 року, але на постійній основі у будинку ніхто не проживає.

Після постановлення вищевказаного судового рішення досягти домовленості у поділі в натурі належних часток житлового будинку між позивачкою і відповідачем не видалось можливим.

Для визначення варіантів виділення часток у нерухомому майні ОСОБА_1 у приватному підприємстві «Експерт - сервіс» було замовлено звіт про оцінку житлового будинку та варіанти його розподілу в натурі у рівних частках та звіт про експертну оцінку вартості земельної ділянки.

Згідно складеного висновку ринкова вартість житлового будинку станом на момент предявлення позову складає 129 964 грн. Житловий будинок згідно технічного паспорту житлового будинку включає в себе житлові та нежитлові приміщення: дві житлові кімнати, коридор кухня і кладова Загальна площа приміщень житлового будинку - 60, 05 м. кв., житлова площа - 31,5 м. кв., допоміжна - 28, 55 м. кв.

Біля будинку споруджено літню кухню, сарай, погріб туалет, колодязь та огорожу. Земельна ділянка біля житлового будинку співвласниками не приватизована і належить останнім на праві користування. Як пояснили позивачу у сільській раді звернутися з заявою про приватизацію земельної ділянки співвласникам доцільно після виділення частки у спільному майні в натурі для визначення меж земельної ділянки в залежності від проведеного розподілу майна.

ПП «Експерт - сервіс» запропоновано два варіанти розподілу будинку в натурі з дотриманням визначених часток та можливістю облаштування окремих входів з незначними матеріальними затратами. Варіанти розподілу будинку визначено з експлікації приміщень зазначених у технічному паспорті.

Тому просить позивачка, поділити в натурі житловий будинок, загальною площею 145,8 кв. м., з господарськими будівлями та спорудами, який знаходяться за адресою: с.Нижній Студений, будинок № 61, Міжгірського району Закарпатської області, передавши позивачу і визнавши за ним право приватної власності на відокремлену частину житлового будинку, та господарські споруди, що відповідають розміру 5/6 частки у спільному майні, а саме приміщення житлового будинку (2,3,4) загальною площею 37,37 м.кв., господарські будівлі: літню кухню, сарай,погріб, вбиральню, колодязь, огорожу, згідно Технічного паспорту на житловий будинок, виданого 23.09. 2010 року виготовленого Міжгірським бюро технічної інвентаризації (реєстраційний номер 33097008), залишивши решту приміщень (приміщення, 5 загальною площею 22, 68 м.кв.) у власності відповідача.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_5 надав суду висновок про вартість обєкта оцінки виготовленого спеціалістом ТОВ «Експертно-оціночна компанія «Оцінка-Есперт-Інформ за яким, вартість майна становить 468390,00 (чотириста шістдесят вісім тисяч триста девяносто) грн.

Позивачка ОСОБА_1 та її пр-к ОСОБА_2 в судовому засіданні погодилися з висновком наданим пр-ком відповідача за яким вартість майна становить 468390,00 (чотириста шістдесят вісім тисяч триста девяносто) грн.

Пр-к відповідача ОСОБА_5 в судовому засіданні погодився з першим варіантом розподілу майна, запропонованого позивачем.

Суд у разі визнання позову відповідачем на підставі ст.174 ЦПК України приймає рішення про задоволення позову.

За ст.355 ЦК України майно може належати особам на праві спільної часткової власності, як у даному випадку.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із спільного майна.

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Отже вимоги ОСОБА_1 про виділ їй в натурі належної частки в 5/6 частині за адресою: с.Нижній Студений, будинок № 61, Міжгірського району Закарпатської області є правомірними.

Суд вважає, що такий варіант поділу, який погоджено сторонами не суперечить закону, майновим правам сторін і таким поділом будинку не порушується його цілісність та мета використання його для проживання.

Тому керуючись ст.ст. 174, 213, 215 ЦПК України, суд, -

Р І Ш И В :

Визнання позову прийняти.

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 приміщення житлового будинку (2, 3, 4) загальною площею 37,37 м.кв., який знаходяться за адресою: с.Нижній Студений, будинок № 61, Міжгірського району Закарпатської області, господарські будівлі: літню кухню, сарай, погріб, вбиральню, колодязь, огорожу, згідно Технічного паспорту на житловий будинок, виданого 23.09.2010 року виготовленого Міжгірським бюро технічної інвентаризації (реєстраційний номер 33097008), ринкова вартість якої складає 390325,00 (триста девяносто тисяч триста двадцять пять грн.) 00 коп. згідно плану-схеми № 1 до висновку спеціаліст, яка є невідємною частиною рішення суду.

Виділити в натурі ОСОБА_4 приміщення житлового будинку, який знаходяться за адресою: с.Нижній Студений, будинок № 61, Міжгірського району Закарпатської області, що відповідають розміру 1/6 частки у спільному майні, а саме приміщення житлового будинку (1, 5) загальною площею 22,68 м.кв. ринкова вартість якої складає 78065,00 (сімдесят вісім тисяч шістдесят пять грн.) 00 коп. згідно плану-схеми № 1 до висновку спеціаліст, яка є невідємною частиною рішення суду.

Рішення може бути оскаржено у апеляційний суд Закарпатської області протягом строків, встановлених ст.ст.294, 296 ЦПК України.

Суддя: ОСОБА_6