Провадження №2/522/8998/17
25 жовтня 2017 року Приморський районний суд м.Одеси у складі:
Головуючого судді Кравчук Т.С.,
при секретарі Антонецькому С.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_1 Газван Кадхим, ОСОБА_1 Салван Кадхим про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просила суд, визнати відповідачів ОСОБА_1 Газван Кадхим та ОСОБА_1 Салван Кадхим такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №5 у будинку №42 по вул.Мечнікова в м.Одесі.
У судове засідання зявилися представники позивачки, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.
Відповідачі у судове засідання зявилися, про час та місце проведення судового засідання повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили.
Суд, вивчивши матеріали справи, зясувавши всі суттєві обставини, вважає позов обґрунтованим, доведеним та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником 147/1000 частини квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 06 липня 2004 року №8-2656, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.4, 5).
Згідно довідки №6348 від 24.07.2017 року у вищевказаній квартирі зареєстровані позивачка ОСОБА_1, та відповідачі по справі ОСОБА_1 Газван Кадхим та ОСОБА_1 Салван Кадхим (а.с.6).
Відповідачі на теперішній час зареєстровані, але фактично не проживали та не проживають в вищевказаній квартирі.
Той факт, що відповідачі не проживали та не проживають в зазначеній квартирі підтверджується підписами сусідів ОСОБА_2Є та ОСОБА_3, які мешкають у квартирах №№34 та 42, відповідно, будинку №42 по вул.Мечнікова у м.Одесі, які завірені начальником КП «ЖКС «Порто-Франківський» виробнича дільниця №6, про неможливість вручення судової повісток та поясненнями свідка ОСОБА_3 у судовому засіданні.
Наявність реєстрації у квартирі відповідачів порушує право власності позивачки, а саме позбавляє її права розпоряджатися власним майном на свій розсуд.
Згідно ст.317 УК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Однак для вчинення певних правочинів щодо будинку для забезпечення власних потреб необхідна згода проживаючих в ньому осіб.
У відповідності до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Однак, вже більше шести місяців за вказаною адресою відповідачі не проживають, ніяких відомостей щодо місця їх знаходження не відомо
Відповідачі ніколи не оплачували ні проживання, ні комунальні послуги, тобто не виконували і не виконують вимог ст.156 ЖК України, і позивачка вимушена платити додаткову суму комунальних платежів, платежів за газ, водопостачання і водовідведення.
Також, реєстрація відповідачів у квартирі позивачці позбавляє її можливості вільно розпорядитися своїм майном на власний розсуд як власниці та значно обмежує її законні права.
Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Частиною 1 ст.321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів свої сімї, інших осіб.
Також, статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. У разі якщо особа з поважної причини не може самостійно звернутися до органу реєстрації, зняття з реєстрації може бути здійснено за зверненням іншої особи та на підставі доручення, посвідченого в установленому порядку.
Таким чином, на підставі наведеного суд вважає можливим позов ОСОБА_1 до ОСОБА_1 Газван Кадхим, ОСОБА_1 Салван Кадхим про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити, визнати відповідачів ОСОБА_1 Газван Кадхим, ОСОБА_1 Салван Кадхим такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою №5 по вул.Мечникова, 42 у м.Одесі.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_1 Газван Кадхим, ОСОБА_1 Салван Кадхим про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 Газван Кадхим, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_1 Салван Кадхим, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №5 у буд. №42 по вул.Мечнікова в м. Одесі.
Рішення суду може бути переглянуто за заявою відповідача, якій не приймав участі при розгляді справи, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя 25.10.2017