Справа № 709/1234/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2017 року смт. Чорнобай

Чорнобаївський районний суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Синецької Л.А., за участі секретаря - Данілової О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чорнобай цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору куплі-продажу укладеним та про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з указаним позовом, зазначаючи, що 29 грудня 1995 року померла ОСОБА_3, після смерті якої відкрилася спадщина на будинок по вул. Більківська, 27 в с. Степове Чорнобаївського району Черкаської області.

Спадщину прийняв її син ОСОБА_4, який помер 29 листопада 2003 року.

25.11.2003 року ОСОБА_4 склав заповіт, яким все своє майно заповів ОСОБА_5. До складу спадкового майна входили будинки по вул. Більківська за №№27 та 28 в с. Степове.

ОСОБА_5 фактично прийняла спадщину, але документації не виготовила. 19 березня 2013 року вона померла. 04.02.2013 року між позивачкою та ОСОБА_5 в усній формі було укладено договір куплі-продажу житлових будинків з надвірними спорудами по вул. Більківська, 27 та Більківська, 28 в с. Степове Чорнобаївського району Черкаської області. Нотаріально оформити договір купівлі-продажу позивачка з ОСОБА_5 планували після того, як остання оформить свої спадкові права, але через місяць після укладення усного договору та передачі коштів вона померла. Після смерті ОСОБА_5 спадкоємцем першої черги за законом є її дочка ОСОБА_2.

Після укладення усного договору позивачка передала ОСОБА_5 за вище вказані будинки гроші в сумі 18000 грн., про що остання написала розписку, тобто позивачка повністю виконала зі своєї сторони всі умови договору.

Позивачка звернулася до ОСОБА_2 з проханням оформити на себе право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері спірної нерухомості, після чого укласти договір купівлі-продажу. Остання відмовилась, на зв'язок не виходить, зустрічі з позивачкою уникає.

Позивачка просить визнати укладеним договір куплі-продажу житлових будинків з надвірними спорудами по вул. Більківська, 27 та Більківська, 28 в с. Степове Чорнобаївського району Черкаської області між нею та ОСОБА_5 та визнати за нею право власності на ці будинки, розглянувши справу без її участі.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала.

Судом встановлено, що 29 грудня 1995 року померла ОСОБА_3. Після її смерті відкрилася спадщина на належний їй будинок по вул. Більківська, 27 в с. Степове Чорнобаївського району Черкаської області. Після її смерті спадщину прийняв її син ОСОБА_4, який також помер 29 листопада 2003 року. 25.11.2003 року ОСОБА_4 склав заповіт, яким все своє майно заповів ОСОБА_5. До складу спадкового майна входили будинки по вул. Більківська за №№ 27 та 28 в с. Степове. ОСОБА_5 фактично прийняла спадщину, але необхідної документації не виготовила. 19 березня 2013 року ОСОБА_5 померла. 04.02.2013 року між позивачкою та ОСОБА_5 в усній формі було укладено договір куплі-продажу житлових будинків з надвірними спорудами по вул. Більківська, 27 та Більківська, 28 в с. Степове Чорнобаївського району Черкаської області.

Нотаріально оформити договір купівлі-продажу позивачка з ОСОБА_5 планували після того, як остання оформить свої спадкові права, але через місяць після укладення усного договору та передачі коштів вона померла. Після смерті ОСОБА_5 спадкоємцем першої черги за законом є її дочка ОСОБА_2, яка після смерті матері прийняла спадщину та нотаріально право власності на себе не оформила.

Після укладення усного договору позивачка передала ОСОБА_5 за вище вказані будинки гроші в сумі 18000 грн., про що остання написала розписку, тобто позивачка повністю виконала зі своєї сторони всі умови договору.

Позивачка звернулася до ОСОБА_2 з проханням оформити на себе право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері спірної нерухомості, після чого укласти з нею договір купівлі-продажу. Остання відмовилась і сказала, що це майно їй не потрібне і нічого оформляти вона не бажає.

Викладені обставини підтверджуються паспортними даними сторін, свідоцтвами про народження, одруження та смерть, заповітом, рішенням Чорнобаївського районного суду від 03.12.2013 року про визнання права власності за ОСОБА_2 земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, технічними паспортами на будинки, свідоцтвом про право на спадщину по заповіту, заявою відповідачки про визнання позову.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайного та майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Частиною 3 ст. 334 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

З"ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає за необхідне задоволити позовні вимоги, для цього є всі підстави.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 334, 526, 657 ЦК України, ст.ст.3, 4, 114, 215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору куплі-продажу укладеним та про визнання права власності - задоволити.

Визнати укладеним договір куплі-продажу житлових будинків з надвірними спорудами по вул. Більківська, 27 та Більківська, 28 в с. Степове Чорнобаївського району Черкаської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_5, яка померла 19 березня 2013 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою с. Тимченки Чорнобаївського району Черкаської області, право власності на житлові будинки з надвірними спорудами по вул. Більківська, 27 та Більківська, 28 в с. Степове Чорнобаївського району Черкаської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Чорнобаївського

районного суду ОСОБА_6