Справа №: 398/4071/16-ц
провадження №: 2/398/918/17
РІШЕННЯ

Іменем України

"20" червня 2017 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Крімченко С.А.

при секретарі Куліковій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області та ОСОБА_3 про визнання прав і обов язків забудовника,-

Встановив:

Позивач звернувся в суд з позовом і просять визнати за ним права і обов язки забудовника житлового будинку № 23 по вул.. 1 Травня в с.Приютівка Олександрійського району Кіровоградської області, який належав його батькові ОСОБА_4, який помер 26.01.2016 року.Мотивує тим, що даний будинок батько побудував за життя, але не встиг здати в експлуатацію. Тому нотаріус відмовив йому в оформленні спадщини, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 199/02-31 від 22.11.2016 року.

В судове засідання представник позивача не з явився , направив заяву про розгляд справи в її відсутність, підтримує позов і просить його задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради в судове засідання не з явився, направив заяву про розгляд справи в його відсутність, не заперечує проти задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилася, направила заяву про розгляд справи без її участі , проти позовних вимог не заперечує, на спадкове майно не претендує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає , що позов підлягає задоволенню.

Встановлено, що ОСОБА_4 належав будинок № 23 по вул.. 1 Травня в с.Приютівка Олександрійського району Кіровоградської області на підставі договору купівлі-продажу від 25 травня 1983 року , посвідченого секретарем Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, р.н. №5 та зареєстрований в Олександрійському МБТІ 25.05.1983 року, р.н. 625/3. Згідно архівної довідки №344 від 01.04.2017 року Олександрійського МБТІ право власності на будинок № 23 по вул.. 1 Травня в с. Приютівка Олександрійського району Кіровоградської області належало ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 25 травня 1983 року.Даний будинок знесений. Новий будинок побудований, але в БТІ не зареєстрований. Суду надані акт обстеження домоволодіння №23 по вул.1 Травня с.Приютівка Олександрійського району Кіровоградської області від 15.08.1983 року щодо можливості здійснення будівництва на території домоволодіння та будівельний паспорт ( дозвіл) на будівництво від 15.08.1983 року.Згідно довідки голови ОСОБА_2 селищної ради №1006 від 20.10.2016 року будинок №23 по вул.. 1 Травня с.Приютівка Олександрійського району Кіровоградської області розташований на земельній ділянці загальною площею 0.087 га , дана земельна ділянка не приватизована.

ОСОБА_4 помер 26 січня 2016 року .Позивач ОСОБА_1 являється сином спадкодавця та спадкоємцем першої черги за законом . Крім того, спадкодавець за життя 2 вересня 2015 року склав заповіт, посвідчений головою ОСОБА_2 селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, згідно якого заповів все своє майно ОСОБА_1 .Згідно довідки голови ОСОБА_2 селищної ради №434 від 25.04.2017 року зазначено, що з ОСОБА_4 на час його смерті за адресою с.Приютівка Олександрійського району Кіровоградської області по вул.. 1 Травня ,23 проживали та були зареєстровані ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1, 05.09.1997 р.н.Тому дані особи прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 Крім того, позивач ОСОБА_1 після смерті свого батька звернувся до приватного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини. Нотаріус відмовив йому в оформленні спадщини, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 199/02-31 від 22.11.2016 року.Відмова мотивована тим, що спадкоємець не надав правовстановлюючі документи на будинок, будинок був спадкодавцем збудований, але в експлуатацію не введений, право власності на житловий будинок не зареєстровано.

Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч.1 ст.1218 ЦК України)

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Згідно роз яснень постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування« якщо будівництво здійснювалося згідно із законом , то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права і обов язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідачі не заперечують щодо задоволення даного позову. Відповідач ОСОБА_3, колишня дружина спадкодавця (шлюб з спадкодавцем ОСОБА_4 розірваний 03.09.2004 року), не претендує на спадщину.

Тому суд вважає , що позивач , як спадкоємець померлого, отримує право забудовника об» єкта нерухомості , зведення якого за життя розпочато спадкодавцем.

Керуючись ст.ст. 1218 ЦК України, ст.ст.209,215 ЦПК України,-

В и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права забудовника жилого будинку № 23 по вул. 1 Травня в с. Приютівка Олександрійського району Кіровоградської області , який належав ОСОБА_4, який помер 26 січня 2016 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий :