Справа № 484/3912/17
Провадження № 2/484/1986/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.11.2017 року

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Мельничук О.В.

при секретарі Голубковій Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

14.11.2017 року позивач звернулась з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вулиці Князя Святослава, 43 в м. Первомайськ, Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті її двоюрідного брата ОСОБА_2, що помер 02.04.2012 року в м. Первомайськ, Миколаївської області.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 07.12.1997 року в м. Первомайськ, Миколаївської області померла тітка позивачки ОСОБА_3, і після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно, що складається з житлового будинку № 43, що знаходиться по вул. Князя Святослава (колишня Маршала Жукова) в м. Первомайськ, Миколаївської області.

Фактично прийняв спадщину після смерті тітки, двоюрідний брат позивачки - ОСОБА_2, який проживав з спадкодавцем та вступив в управління спадковим майном, та продовжив проживати у вказаному вище будинку до дня своєї смерті, але до нотаріуса за оформленням спадщини не звертався.

02.04.2012 року ОСОБА_2 помер, і після його смерті відкрилася спадщина, що складається з житлового будинку № 43, що знаходиться по вул. Князя Святослава (колишня Маршала Жукова) в м. Первомайськ, Миколаївської області, яку він прийняв, але не переоформив у нотаріально. Позивач є єдиною спадкоємицею за законом, після смерті ОСОБА_2, та у встановленому законодавством порядку звернулась до нотаріальної контори, але у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно їй було відмовлено, оскільки реєстрація права власності на належний ОСОБА_3 будинок в Первомайському МБТІ відсутня, про що була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24.10.2017 року. При цьому нотаріус розяснила, що у разі смерті власника нерухомого майна та відсутності правовстановлюючого документу, питання визначення належності йому (спадкодавцю) цього майна та наступному його власнику (спадкоємцю) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Так, 13.07.1956 року ОСОБА_3 була виділена земельна ділянка під забудову, а 12.10.1959 року за Рішенням Виконкому Первомайської міської Ради депутатів трудящих № 538, моїй тітці був наданий дозвіл на забудову земельної ділянки.

Відповідно до технічного паспорту, будинок був прийнятий в експлуатацію в 1960 році. Проте, реєстрація права власності на вказаний будинок в Первомайському МБТІ не була проведена, хоча всі необхідні документи у тітки були в наявності та не було ніяких перешкод для проведення такої реєстрації.

Відповідно до п. 3.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики N 127 від 24.05.2001, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року, не належать до самочинного будівництва

Тобто, відповідно до вимог законодавства прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 р., засвідчує технічний паспорт на обєкт нерухомого майна

Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Отже, ОСОБА_3 правомірно володіла, користувалася та розпоряджалася своєю власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Як вбачається з викладеного вище, перешкод для проведення реєстрації права власності на будинок у ОСОБА_3 не було, але у звязку зі смертю, питання щодо реєстрації права власності залишилося неврегульованим.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З урахуванням викладеного, єдиним правовим способом захисту прав позивача буде звернення до суду для визнання права власності на спадкове майно, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, що помер 02.04.2012 року в м. Первомайськ, Миколаївської області.

В судове засідання позивач та її представник ОСОБА_4 не зявились, а останній надав заяву в якій позовні вимоги підтримав і просив їх задовольнити, а справу розглядати у відсутність його та позивачки.

Представник Первомайської міської ради Миколаївської області надала заяву в якій просить розглядати справу у її відсутність, а позов визнає.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Із копії свідоцтва про народження (а.с.11) видно, що ОСОБА_2 народився 06.12.1941 року і його матірю є ОСОБА_3.

Із копій свідоцтв про смерть видно, що ОСОБА_3 померла 07.12.1997 року в м. Первомайськ Миколаївської області (а.с.12), а ОСОБА_2 помер 02.04.2012 року в м. Первомайськ Миколаївської області ( а.с.9). Із копії дозволу відділу комунального господарства м. Первомайська від 16.10.1957 року (а.с.18) видно, що ОСОБА_3 дозволено будівництво житлового будинку та сараю на присадибній ділянці №37-а по вул. 26-го червня. Із копії технічного паспорту (а.с.19-22) видно, що в червні 1960 року по вул. 26-го червня, було складено поетажний план житлового будинку №37-а по вул. 26-го червня, в 1986 році будинок отримав нову адресу - вул. Маршала Жукова, 43 і власницею вказана ОСОБА_3.

Із копії будинкової книги (а.с.23) видно, що у спірному будинку були зареєстровані з 01.10.1998 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2, перереєстрація проведена в звязку з обміном паспортів.

Довідкою Агентства нерухомості «ВАСТУ ДІО» від 30.10.2017 року (а.с.24) підтверджено, що вартість будинку №43 по вул. Маршала Жукова м. Первомайськ складає 51400 грн.

Із копій свідоцтв про народження та шлюб видно, що ОСОБА_5 народилась 01.09.1960 року і її батьком був ОСОБА_6 ( а.с.7), а після реєстрації шлюбу 18.02.1987 року ОСОБА_5 присвоєно прізвище «Сидоренко» ( а.с.8).

Із копій свідоцтв про народження (а.с.8, 11) видно, що ОСОБА_6 народився 29.11.1923 року і його батьком є ОСОБА_7, а ОСОБА_8 народилась 29.09.1908 року і її батьком є ОСОБА_7. Із копії свідоцтва про одруження ( а.с.15) видно, що ОСОБА_8 17.11.1934 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_9 і після реєстрації їй присвоєно прізвище «Коцюбенко».

Із копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24.10.2017 року ( а.с.16) видно, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на право власності на житловий будинок у звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на зазначений будинок, що належать спадкодавцеві.

Ст. 60 ч.1 ЦПК України передбачає, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Ст. 331ч.ч.1, 2 ЦК України передбачає, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена особою) набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає в моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно з ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до змісту ст. 1216 ЦК України, у разі спадкування, права та обовязки спадкодавця переходять до спадкоємців.

Ст.. 1265 ч.1 ЦК України передбачає, що у пяту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближнього ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення.

На підставі викладеного суд знаходить доведеним те, що ОСОБА_2 являється сином ОСОБА_3 і відповідно її спадкоємцем, та такий що на час смерті останньої проживав разом з нею, а позивач являється спадкоємцем ОСОБА_2, а тому позовні вимоги про визнання права власності в порядку спадкування за законом суд знаходить доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 294-296 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вулиці Князя Святослава, 43 в м. Первомайськ, Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті її двоюрідного брата ОСОБА_2, що помер 02.04.2012 року в м. Первомайськ, Миколаївської області.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: підпис.

Згідно з оригіналом. Суддя: