Справа № 361/1337/17
Провадження № 2/361/1412/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

18 жовтня 2017 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Латенко Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладників фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «ВіЕйБі Банк» Славкіної Марини Анатоліївни до ОСОБА_2 про стягнення боргу,

установив:

ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладників фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «ВіЕйБі Банк» Славкіної М.А. звернулося з позовом до ОСОБА_2 про стягнення боргу.

Позивач в своїй позовній заяві зазначав, що на підставі постанови Правління Національного банку України від 20.11.2014 № 733 «Про віднесення ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» до категорії неплатоспроможних», виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 20.11.2014 №123 «Про запровадження тимчасової адміністрації у ПАТ «ВіЕйБі Банк», згідно з яким з 21.11.2014 р. запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію в ПАТ «ВіЕйБі Банк», , МФО 380537, місцезнаходження: вул. Дегтярівська, 27 т, м. Київ, 04119, Україна.

Рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 128 з 24.11.2014 повноваження уповноваженої особи Фонду на здійснення тимчасової адміністрації в ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» передано провідному професіоналу з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури часової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків Фонду гарантування Славкіній Марині Анатоліївні.

На підставі постанови Правління Національного банку України від 19.03.2015 № 188 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк», виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 20.03.2015 № 63 «Про початок процедури ліквідації ПАТ «ВіЕйБі Банк» та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію банку», згідно з яким було розпочато процедуру ліквідації ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» та призначено уповноваженою особою Фонду на ліквідацію ПАТ «ВіЕйБі Банк» провідного професіонала з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків Славкіну Марину Анатоліївну строком на 1 рік з 20.03.2015 р. по 19.03.2016 р. включно.

Рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 22.02.2016 №213 продовжений строк здійснення процедури ліквідації ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» та повноваження ліквідатора ПАТ «ВіЕйБі Банк», провідного професіонала з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків Славкіної Марини Анатоліївни строком на два роки до 19.03.2018 р. включно.

13 травня 2016 року за результатами застосування позасудового врегулювання в порядку ст.ст. 36, 37 ЗУ «Про іпотеку» ПАТ «ВіЕйБі Банк» набуло право власності на предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору, укладеного з ПАТ «Броварський завод пластмас» від 06.08.2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дідович І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 856, а саме: гуртожиток, загальною площею 4883,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Факт набуття ПАТ «ВіЕйБі Банк» права власності на гуртожиток підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 13.05.2016 № 59061113.

Відповідач ОСОБА_2 користується житловим приміщенням - кімнатою АДРЕСА_1, що розташована у гуртожитку.

Листом виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 13.01.2017 р. за № 2-7/224 підтверджується факт реєстрації відповідача у гуртожитку, зокрема в додатку до даного листа за порядковим номером 354 відповідач знаходиться в переліку осіб, зареєстрованих у гуртожитку.

Відповідно до статті 129 Житлового кодексу Української PCP, єдиною підставою за якою дозволяється користування жилим приміщенням в гуртожитку, є ордер на жилу площу та договір найму житлового приміщення.

Позивачем були вчинені заходи, спрямовані на укладення з відповідачем договору найму житлового приміщення у гуртожитку, а саме: надіслано відповідачу лист-пропозицію щодо укладення договору найму та проекти вказаного договору.

Станом на дату складення даної позовної заяви відповідач ухиляється від укладення договору найму приміщення у гуртожитку, а також не сплачує плату за проживання у гуртожитку та спожиті житлово-комунальні послуги.

Відсутність укладеного між сторонами договору найму приміщення у гуртожитку, не є підставою для звільнення відповідача від сплати отриманих житлово-комунальних та інших послуг.

Відповідачем, як користувачем житлового приміщення гуртожитку, у грудні 2016 року були отримані житлово-комунальні та інші послуги загальною вартістю 660,92 гривень.

Про вартість спожитих житлово-комунальних та інших послуг відповідача було сповіщено шляхом вручення рахунку, що підтверджується підписом відповідача у відомості щодо вручення рахунків на відшкодування комунальних послуг за грудень 2016 р. (рядок №76 відомості). Також інформацію щодо розміру спожитих комунальних послуг було розміщено в загальнодоступному місці на першому поверсі гуртожитку.

27 січня 2017 року позивачем направлено на адресу проживання відповідача претензію про стягнення заборгованості за спожиті комунальні послуги. Проте, на сьогодні відповідачем не було сплачено заборгованість за спожиті. Відповідач продовжує використовувати займане приміщення, отримувати житлово-комунальні та інші послуги: гарячу, холодну воду, опалення, газопостачання, чим порушує права власника приміщення гуртожитку позивача ПАТ «ВіЕйБі Банк».

Посилаючись на викладене, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 13 червня 2017 року (а.с.63-66), позивач просив суд стягнути з відповідача заборгованість за отримані житлово-комунальні та інші послуги за період з 01 грудня 2016 року по 30 квітня 2017 року в розмірі 3949,44 грн.

В судове засідання представник позивача ПАТ «ВіЕйБі Банк» Яценко О.В. не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечувала.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явилася, про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Судом встановлено, що 13 травня 2016 року за результатами застосування позасудового врегулювання в порядку ст.ст. 36, 37 ЗУ «Про іпотеку» ПАТ «ВіЕйБі Банк» набуло право власності на предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору, укладеного з ПАТ «Броварський завод пластмас» від 06.08.2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дідович І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 856, а саме: гуртожиток, загальною площею 4883,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 13.05.2016 № 59061113 (а.с.14-15).

Відповідач ОСОБА_2 користується житловим приміщенням - кімнатою АДРЕСА_1, що розташована у гуртожитку.

Листом виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 13.01.2017 р. за № 2-7/224 підтверджується факт реєстрації відповідача у гуртожитку, зокрема в додатку до даного листа за порядковим номером 354 відповідач знаходиться в переліку осіб, зареєстрованих у гуртожитку (а.с.22-41).

Відповідно до претензії про стягнення заборгованості №12/2-3311 від 27 січня 2017 року, відповідач ОСОБА_2 має заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 660,92 грн., яку ПАТ «ВіЕйБі Банк» вимагало сплатити у повному обсязі до 06 лютого 2017 року (а.с.19-21).

Також мешканцю кімнати №88 у гуртожитку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, 12 січня 2017 року за №12/2-1342 було направлено лист-пропозицію щодо укладення договору найму приміщення у гуртожитку та проекти вказаного договору (а.с.16-18).

Статтею 130 Житлового кодексу Української PCP передбачено, що порядок користування житловою площею в гуртожитках визначається законодавством Союзу PCP і Української PCP.

Відповідно до пункту 1 статті 2 Положення про гуртожитки, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 07.04.2015 № 84, вселення до гуртожитків проводиться власником гуртожитку або уповноваженою ним особою на підставі ордера, форма якого наведена в додатку до цього Положення, виданого відповідно до статті 129 Житлового кодексу Української PCP, з одночасним укладенням договору найму жилого приміщення в гуртожитку.

Згідно пункту 4 статті 3 Положення про гуртожитки, особи, які проживають у гуртожитку зобов'язані сплачувати за проживання в гуртожитку та за житлово-комунальні послуги.

Відповідно до пункту 4 статті 3 Положення про гуртожитки особа, яка проживає в гуртожитку, сплачує за таке проживання, а також за житлово-комунальні послуги, які їй надаються у зв'язку з проживанням у гуртожитку. Розмір плати за проживання в гуртожитку визначається в договорі найму жилого приміщення в гуртожитку відповідно до розрахунку, затвердженого власником гуртожитку. У договорі найму жилого приміщення в гуртожитку також визначається порядок здійснення розрахунків між власником гуртожитку та особою, що проживає в гуртожитку. Розмір плати за житлово-комунальні послуги визначається відповідно до встановлених уповноваженим органом цін/тарифів на такі послуги.

Відповідно до пункту 2 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності, договором найму (оренди) або іншим документом, що підтверджує право власності чи користування.

Відповідно до пункту 7 Правил користування приміщеннями гуртожитків, власник та наймач (орендар) житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний, зокрема, оплачувати надані.

Згідно частини 1 статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до частини 2 статті 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до частини 1 статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до вимог ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Таким чином, відсутність укладеного між сторонами договору найму приміщення у гуртожитку, не є підставою для звільнення відповідача ОСОБА_2 від сплати отриманих житлово-комунальних та інших послуг.

Згідно заяви про збільшення позовних вимог та доданих до неї рахунків на відшкодування за комунальні послуги та інші платежі, відповідач ОСОБА_2 має заборгованість по сплаті житлово-комунальних та інших послуг за період з 01 грудня 2016 року по 30 квітня 2017 року в розмірі 3949,44 грн. (а.с.63-66).

За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Разом із позовною заявою позивачем ПАТ «ВіЕйБі Банк» було подано до суду заяву про відстрочення сплати судового збору за подання даної позовної заяви до ухвалення рішення в справі.

Таким чином, відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути із відповідача ОСОБА_2 на користь Держави судовий збір в розмірі 1600 грн.

На підставі викладеного, керуючись 316, 317, 319, 321, 391, 526, 530, 610, 625 ЦК України, ст.ст. 129, 130 Житлового кодексу Української PCP, ст.ст. 88, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27 Т, ) заборгованість по сплаті житлово-комунальних та інших послуг за період з 01 грудня 2016 року по 30 квітня 2017 року в розмірі 3949 (три тисячі дев'ятсот сорок дев'ять) грн. 44 коп.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь Держави судовий збір в розмірі 1600 (одна тисяча шістсот) грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано потягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. С. Сердинський