справа №176/1419/17
провадження №2/176/870/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18 жовтня 2017 р. Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Крамар О.М.,

з участю секретаря Кіняк Т.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Жовті Води цивільну справу за позовом виконавчого комітету Жовтоводської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, з участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог комунальним підприємством "Виробниче житлово - ремонтно - експлуатаційне об'єднання" Жовтоводської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Виконком Жовтоводської міської ради, 18 серпня 2017 року, звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, з участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору комунального підприємства "Виробниче житлово - ремонтно - експлуатаційне об'єднання" Жовтоводської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що в комунальній квартирі АДРЕСА_1, зареєстровані ОСОБА_1, 1974 року народження, ОСОБА_3, 1992 року народження, ОСОБА_4, 1994 року народження, ОСОБА_2, 1956 року народження, що підтверджується довідками ЖРЕД "Нова" від 06 вересня 2016 року. З особового рахунку ЖРЕД "Нова" НОМЕР_1 від 06.09.2016 року вбачається, що за відповідачем ОСОБА_2 рахується 15,3 кв.м. житлової площі квартири АДРЕСА_1. З листа Управління ЖКГ Жовтоводської міської ради від 19.06.2017 року №1094/01-05 вбачається, що квартира АДРЕСА_1 - комунальна, не приватизована. Відповідно до листа КП "ВЖРЕО" від 07.04.2014 року №01-07/591 вбачається, що квартира АДРЕСА_1 у переліку квартир, які мають статус покинутих, безхозних та таких, що не мають власників. Згідно довідки ЖРЕД "Нова" від 06.09.2016 року відповідач ОСОБА_2 за особовим рахунком НОМЕР_1 має заборгованість за квартирну плату станом на 01.09.2016 року у розмірі 5337,69 грн. Відповідно до довідки ЖРЕД "Нова" від 06.09.2016 року вбачається, що відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, за особовим рахунком НОМЕР_2 мають заборгованість за квартирну плату станом на 01.09.2016 року у розмірі 4891,11 грн. З довідки ЖРЕД "Нова" від 10.07.2017 року заборгованість станом на 01.07.2017 рік складає 5391,68 грн. На виконання розпоряджень міського голови від 10.10.2016 року за №524/01-08р-16 та 16.06.2016 року "Про проведення інвентаризації нерухомого майна з метою виявлення безхазяйного майна на території міста Жовті Води", 01.07.2016 року та 11.10.2016 року комісійно заактовано підтвердження факту не проживання в даній квартирі зареєстрованих відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 Як вбачається з актів обстеження житлового приміщення за адресою АДРЕСА_1, квартира комунальна, двохкімнатна, з вільним доступом. В квартирі наявні трубопровід, ванна, газова плита, санвузол. Лічильники на водопостачання та електропостачання відсутні, скло в вікнах побите. Квартира захаращена, мешканців не виявленно. Не проживання відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2, вже більш, як 6 місяців з невідомих причин в комунальній квартирі АДРЕСА_1 до руйнації житлового приміщення - квартири, що негативно впливає на мешканців сусідніх квартир даного будинку. В зв'язку з цим виконавчий комітет Жовтоводської міської ради звернувся до суду з позовом про визнання відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 29.09.2017 року. на підставі заяви представника позивача - Шостак Т.О., позовні вимоги виконавчого комітету Жовтоводської міської ради в частині визнання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1, залишено без розгляду.

Позивач виконавчий комітет Жовтоводської міської ради, належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, свого представника у судове засідання не направив. Матеріали справи містять заяву представника позивача, в якій вона просить розглядати справу за її відсутності, підтримує позовні вимоги в повному обсязі і просить задовольнити їх.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в судові засідання не з'являються, про день та час розгляду справи повідомлялись належним чином, з урахуванням положень ч.5 ст.74 ЦПК України, про поважність причин своєї неявки суд не повідомили, заяву про розгляд справи за їх відсутності та заперечень щодо позову суду не надали. Поштові повідомлення, що направлялись за місцем реєстрації відповідачів, повернулись на адресу суду з відміткою "за закінченням терміну зберігання".

Третя особа КП ВЖРЕО, належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, свого представника у судове засідання не направив. В матеріалах справи міститься заява представника третьої особи, в якій вона просить розглядати справу за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Приймаючи до уваги те, що судом виконані вимоги щодо повідомлення відповідачів про день та час розгляду справи у спосіб передбачений законом та з огляду на те, що відповідачі не повідомили суд про поважність їх неявки в судові засідання, суд вважає за можливе постановити по справі судове рішення без участі відповідачівна підставі письмових доказів, які є у справі.

За вказаних обставин суд, враховуючи заяву представника позивача, ухвалив відповідно ст. 224 ЦПК України, проводити заочний розгляд справи з ухваленням заочного рішення суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд повно, всебічно та об'єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що згідно листа КП "ВЖРЕО" №01-07/591 від 07.04.2014 року квартира АДРЕСА_1 перебуває у переліку квартир та інших приміщень, які мають статус покинутих, безхозних та таких, що не мають власників./а.с.10/

Відповідно до розпорядження міського голови №315/01-08р-16 від 16.06.2016 року було проведено інвентаризацію нерухомого майна з метою виявлення безхазяйного майна на території міста Жовті Води. /а.с.12-13/

Квартира АДРЕСА_1 знаходиться в комунальній власності, що підтверджується листом управління житлово-комунального господарства, капітального будівництва, комунальної власності та врегулювання земельних відносин Жовтоводської міської ради №1094/01-05 від 19.06.2017 року./а.с.11/.

За результатами перевірки, відповідно до акту проведення інвентаризації нерухомого майна від 01.07.2016 року, було виявлено, що квартира АДРЕСА_1 комунальна. Доступ до квартири вільний. В наявності є трубопровід, ванна, газова плита, санвузол, але без бачка зливу. Лічильники світла та води відсутні. Скло на вікнах побите. Квартира захаращена, в антисанітарному стані./а.с.14/

При повторному обстеженні квартири АДРЕСА_1, відповідно до розпорядження міського голови №524/01-08р-16 від 10.10.2016 року /а.с.22-23/, було виявлено, що квартира комунальна, але потрапити в квартиру не вдалося. Квартира зачинена./а.с.24-26/

Згідно особових рахунків наданих ЖРЕД "Нова" НОМЕР_1 від 06.09.2016 року та НОМЕР_2 від 06.09.2016 року за відповідачем ОСОБА_2 рахується 15,3 кв.м. житлової площі квартири АДРЕСА_1, а за ОСОБА_1 та її синами ОСОБА_3, ОСОБА_4 рахується 12,3 кв. м. житлової площі вищевказаної квартири ./а.с.6,8/.

Відповідно наданих довідок ЖРЕД "Нова" від 06.09.2016 року та 10.07.2017 року за особовим рахунком відповідача ОСОБА_2 НОМЕР_1 була заборгованність за квартирну плату у розмірі 5337,69 грн., яка станом на 01.07.2017 року збільшилася та становить 5896,87 грн.

Згідно наданих довідок ЖРЕД "Нова" від 06.09.2016 року та 10.07.2017 року за особовим рахунком відповідача ОСОБА_1 НОМЕР_2 була заборгованність за квартирну плату у розмірі 4891,11 грн., яка збільшилася і станом на 01.07.2017 року становить 5391,68 грн.

Відсутність відповідачів у вищевказаній квартирі, вже більше ніж шість місяців, по невідомим причинам, дійсно призводить до руйнації приміщення квартири та негативно впливає на мешканців сусідніх квартир даного будинку./а.с. 15-21/

Тому позивач просив визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.10 ЖК України громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства.

Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Відповідно до ст.ст. 71, 72 Житлового кодексу України наймач, або члени його сім'ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщення при умові, що вони не проживають в ньому без поважних причин більше шести місяців.

Згідно з нормами ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Із роз'яснень, викладених в п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» слідує, що відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це.

В даному випадку суд обґрунтовано вважає, що відповідачі добровільно більш ніж понад 6 місяців залишили вищезазначену квартиру і не проживають в ній без поважних причин, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.

Враховуючи наведене, оцінюючи надані по справі докази та встановлені обставини в їх сукупності, суд вважає за необхідне позов виконавчого комітету Жовтоводської міської ради задовольнити, визнавши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_1 такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судові витрати, які він поніс при зверненні до суду в розмірі 1600 грн.

На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст. 10, 64, 71, 72, 107 Житлового кодексу України, ст.ст. 10,11,60,74,77,88,208,209,213-216,218,224-228,294 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов виконавчого комітету Жовтоводської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, з участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог комунальним підприємством "Виробниче житлово - ремонтно - експлуатаційне об'єднання" Жовтоводської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5 такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, зареєстрованої за адресою АДРЕСА_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, зареєстрованої за адресою АДРЕСА_1 на користь виконавчого комітету Жовтоводської міської ради понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1600 /одну тисячу шістсот/ грн.

Рішення може бути переглянуто за заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення може бути оскаржено відповідачами в апеляційному порядку.

Позивачем на рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області у десятиденний строк з дня його проголошення через Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області. Позивач, який брав участь у справі, але не був присутнім у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя