Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/1708/17
Провадження 2/483/701/2017
30 жовтня 2017 року м. Очаків
Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого - судді Казанлі Л.І.
при секретарі Гречці С.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
11 жовтня 2017 року ОСОБА_1 звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із зазначеним позовом до ОСОБА_2. Свої вимоги позивачка обґрунтовувала тим, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 31 жовтня 2016 року вона стала власницею квартири АДРЕСА_1, в якій зареєстрована колишня власниця ОСОБА_2. Наявність зареєстрованої особи позбавляє її у повній мірі користуватися своїм нерухомим майном. Посилаючись на викладене, просила визнати відповідачку такою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням.
Сторони в судове засідання не з'явилися, представник позивачки надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій, крім цього, зазначив, що повністю підтримує заявлені вимоги та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачка будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи у порядку, передбаченому ч. 5 ст. 74 ЦПК України, про причини своєї неявки не повідомила.
Суд на підставі п. 1 ст. 224 ЦПК України, враховуючи згоду представника позивачки і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого.
31 жовтня 2016 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який посвідчено приватним нотаріусом Очаківського міського нотаріального округу Остащенко Н.О., що підтверджується копією цього письмового договору (а. с. 5-7).
Позивачка належним чином зареєструвала своє право власності на вказану квартиру, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 72164908 від 03 листопада 2016 року (а. с. 8).
До теперішнього часу відповідачка продовжує перебувати на реєстраційному обліку квартири, що підтверджується довідкою ТСК «Маяк» (а. с. 12).
Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно з вимогами ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право.
Із доводів позовної заяви вбачається що нова власниця спірного житлового приміщення не визнає за відповідачкою її права користування цим житлом і вважає, що право користування було похідним від права власності колишнього власника і припинилося зі зміною власника житла.
Проаналізувавши викладені вище обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що оскільки ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу придбала вказану вище квартиру та здійснила державну реєстрацію права власності, то це право підлягає захисту шляхом припинення права користування відповідачки житлом, а тому позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Судові витрати суд відносить на рахунок позивачки.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 209, 212-215, 226 ЦПК України,-
Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
Судові витрати віднести на рахунок позивачки.
Рішення є заочним та може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачки, поданою протягом десяти днів з дня отримання нею копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачкою в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Згідно з загальним порядком оскарження рішенняможе бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня отримання копії рішення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: