Справа № 361/5077/16-ц Головуючий у І інстанції Василишин В. О.
Провадження № 22-ц/780/1783/17 Доповідач у 2 інстанції Кулішенко Ю. М.
Категорія 23 07.06.2017
РІШЕННЯ

Іменем України

07 червня 2017 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого судді: Кулішенка Ю.М.,

суддів: Ігнатченко Н.В., Яворського М.А.,

за участю секретаря: Волошина В.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 13 січня 2017 року у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Аркада-Житлосервіс» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості на надані послуги,

ВСТАНОВИЛА:

У вересні 2016 року товариство з обмеженою відповідальністю «Аркада-Житлосервіс» звернулося до суду з вказаним позовом. Свої вимоги мотивувало тим, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку у містечку малоповерхової забудови АДРЕСА_1 експлуатацію та обслуговування якого здійснює позивач.

09 липня 2009 року між позивачем та відповідачем укладено договір про надання житлово-комунальних послуг, за умовами якого виконавець приймає на себе зобов'язання виконувати функції експлуатуючої організації на території містечка і надавати роботи, а споживач приймає на себе зобов'язання приймати роботи, що виконані та сплачувати їх вартість за встановленими тарифами на умовах договору. Відповідно до умов договору споживач забезпечує внесення платежів за споживчі послуги не пізніше 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим. Разом з тим, свої зобов'язання з оплати наданих послуг відповідач не виконує. За період з 01 січня 2014 року по 31 грудня 2014 року має заборгованість у розмірі 4 687 грн. 44 коп.

Просив суд, стягнути із ОСОБА_2 на свою користь заборгованість за надані послуги в сумі 4 687 грн. 44 коп. за період з 01 січня 2014 року по 31 грудня 2014 року та витрати по сплаті судового збору.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 13 січня 2017 року позов задоволено.

Стягнуто на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Аркада-Житлосервіс» із ОСОБА_2 заборгованість за надані послуги за період із 01 січня 2014 року по 31 грудня 2014 року в сумі - 4 687 (чотири тисячі шістсот вісімдесят сім) грн. 44 коп., а також судові витрати в сумі - 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп.

Не погоджуючись із вказаним рішенням суду, ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду першої та ухвалити нове рішення яким в задоволені позову відмовити, посилаючись на неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи, порушення судом норм матеріального права, що призвело до неправильного вирішення справи.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді апеляційного суду, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційних скарг та вимог, заявлених у суді першої інстанції, приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає до задоволення з таких підстав:

Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно з законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, що були досліджені в судовому засіданні.

Зазначеним вимогам рішення суду першої інстанції не відповідає.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на праві власності належить будинок з прибудованим гаражем, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

Вказаний будинок з прибудованим гаражем перебуває на утриманні та обслуговуванні ТОВ «Аркада-Житлосервіс».

Задовольняючи позов, суд виходив з того, що відповідач, користуючись житлово-комунальними послугами, порушує зобов'язання щодо оплати за їх надання та обслуговування.

З вказаним висновком не погоджується колегія суддів виходячи з наступного:

Згідно зіст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимогвідповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальними послугами є, зокрема, комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо).

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово -комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обовязок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

09 липня 2009 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Аркада Житлосервіс» укладено договір про надання житлово-комунальних послуг. За умовами вказаного договору позивач прийняв на себе зобов'язання виконувати функції експлуатуючої організації та території містечка (у тому числі на територіях загального користування) і надавати роботи (послуги), перелік яких наведений в п. 1.2 договору, а відповідач приймає на себе зобов'язання приймати роботи (послуги), що виконані, та сплачувати їх вартість за встановленими тарифами на умовах договору.

Невід'ємними додатками до договору є Правила користування приміщеннями житлових будівників, прибудинковою ділянкою, нежитловими приміщеннями та територіями загального користування у АДРЕСА_1 Перелік техніки та обладнання ТОВ ««Аркада Житлосервіс» та тарифи на обслуговування та житлово-комунальні послуги.

Згідно із пунктом 1.2 договору виконавець за рахунок споживача, але власними силами, виконує наступні види робіт (надає послуги) на території містечка, в тому числі, і на територіях загального користування: 1.2.1. утримання у належному технічному стані об'єктів загального користування містечка; 1.2.2. надання експлуатаційних послуг в містечку: a) прибирання та видалення сміття, захаращень, осіннього листя, снігу з територій загального користування; b) утримання в належному санітарному та робочому стані сміттєвих контейнерів загального користування без їх переповнення і забруднення території, вивезення з містечка металобрухту, будівельного і побутового сміття, шлаку та інших відходів; c) вивезення з об'єктів споживача побутових відходів та сміття за встановленим графіком; d) полив газонів та клумб, іншої території загального користування, доріг та тротуарів (при необхідності); 1.2.3. укладання договорів з організаціями, що забезпечують для містечка водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, вивіз відходів та сміття, його утилізацію та ін.; 1.2.4. збирання, акумулювання коштів та проведення розрахунків за комунальні послуги, що надаються споживачам виконавцем та іншими організаціями, що забезпечують послугами містечко та споживачів; 1.2.5. облік осіб, що проживають у містечку; 1.2.6. прийняття від споживачів та мешканців містечка замовлень на здійснення окремих додаткових послуг з обслуговування належних їм об'єктів, обладнання та інших послуг;

1.2.7. організація служби охорони та диспетчерської служби на території містечка (цілодобово діючі пости охорони, патрулювання по території містечка та відеонагляд з виводом інформації для цілодобово діючої диспетчерської служби); 1.2.8. аварійно-технічне та диспетчерське обслуговування в містечку з метою швидкої ліквідації виникаючих технічних несправностей на об'єкті споживача, постійного забезпечення електропостачання, газопостачання, водопостачання, водовідведення, утримання в робочому стані системи каналізації та інших споруд.

Пунктом 3.3 вказаного договору передбачено, що споживач забезпечує внесення платежів за споживчі послуги не пізніше 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов»язані оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги.

Разом з тим з матеріалів справи вбачається, що відповідач не проживає у належному йому в будинку та не користується послугами позивача.

Згідно ж зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Будинок за вказаною адресою, як установлено в суді не підключений до мереж електропостачання, газопостачання та водопостачання.

Колегія суддів вважає, що позивач не надав належних та допустимих доказів на підтвердження своїх позовних вимог.

За таких обставин, суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про задоволення позовних вимог, доводи апеляційної скарги заслуговують на увагу, висновки суду не відповідають обставинам справи, рішення суду першої інстанції ухвалено з порушенням норм матеріального і процесуального права і підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволені позовних вимог відповідно до ст. 309 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 307, 309, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів,

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 13 січня 2017 року скасувати та ухвалити нове.

Товариству з обмеженою відповідальністю «Аркада-Житлосервіс» в позові до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості на надані послугивідмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Аркада-Житлосервіс» на користь ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 1515,80 грн. (одна тисяча п'ятсот п'ятнадцять гривень вісімдесят копійок).

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржено в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: