Справа № 288/382/17
Провадження № 2/288/329/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2017 року смт Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зайченко Є. О.,

секретаря судового засідання - Мітніцької О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Відділ Держгеокадастру у Попільнянському районі Житомирської області про виділення у натурі одної другої частки із майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - Позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі Відповідач), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Відділ Держгеокадастру у Попільнянському районі Житомирської області про виділення у натурі одної другої частки із майна, що є у спільній частковій власності, в якій вказує, що він є співвласником земельної ділянки загальною площею 4.0044 га, яка розташована на території Ходорківської сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, з розміром частки одна друга.

Право власності на вищевказану земельну ділянку набуто ним в порядку спадкування за законом, після смерті матері, ОСОБА_3, яка померла 20 червня 2006 року.

Рішенням Попільнянського районного суду Житомирської області за Позивачем визнано право власності на одну другу частину вищевказаної земельної ділянки.

Інша, одна друга частка земельної ділянки має бути оформлена на рідного брата, Відповідача по справі, який також прийняв спадщину після смерті матері, шляхом подання заяви до нотаріальної контори, проте, до даного часу не оформив свої спадкові права та з незрозумілої мені причини, не бажає їх оформляти.

В звязку з тим, що Відповідач не зважаючи на те, що прийняв спадщину після смерті матері, проте, не оформляє належне йому право на одну другу вищевказаної земельної ділянки, а тому, створює для Позивача перешкоди у вільному володінні та розпорядженні земельною ділянкою, в той час, як будь-які дії з приводу володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою ними має здійснюватися спільно.

Через відсутність співвласника земельної ділянки Позивач не має можливості передати в оренду земельну ділянку, а орендар, в свою чергу, не має можливості зареєструвати право оренди на земельну ділянку. А тому в Позивача виникла потреба у її виділенні в натурі.

Крім того, Позивач не має можливості і укласти договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна у нотаріальному порядку, через не оформлення Відповідачем своїх прав на частку земельної ділянки.

Позивач просить, припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 4.0044 га, яка розташована на території Ходорківської сільської ради Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :05:000:0128;

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 2.0022 га, яка розташована на території Ходорківської сільської ради Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, в результаті виділу в натурі одної другої частки із спільної часткової власності.

Позивач в судове засідання не зявився, в позовній заяві просив справу слухати у його відсутність. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча була належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, відповідно до частини п'ятої статті 74 ЦПК України, а саме у встановленому законом порядку на адресу його останнього відомого зареєстрованого місця

проживання були направлені судові повістки разом із розписками, які повернулися до суду з відміткою Укрпошти вручено особисто Об квітня 2017 року та 12 червня 2017 року, про причини неявки суд не повідомив, що не перешкоджає розгляду справи по суті на підставі наявних в справі доказів.

Згідно повідомлення ВАДР ГУ ДМС України в м. Києві від 04 квітня 2017 року, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 б, кв. 172.

Таким чином, Відповідач був двічі належним чином повідомлений, згідно частини четвертої статті 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.

В свою чергу, відповідно до частини першої статті 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Третя особа в судове засідання не з'явилась, надали до суду лист, в якому просили, справу розглядати за відсутності представника відділу. Заперечень проти позову не мають.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з копії Свідоцтва смерть серії I-ТП № 271047, ОСОБА_3, померла 20 червня 2006 року.

Рішенням Попільнянського районного суду Житомирської області від 03 серпня 2016 року, визнано за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності, на одну другу частину земельної ділянки загальною площею 4.0044 га, яка розташована на території Ходорківської сільської ради, Попільнянського району Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за законом, після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 20 червня 2006 року.

Право власності ОСОБА_1 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22 серпня 2016 року, номер запису про право власності 16103553, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 247, що підтверджується інформаційною довідкою № 66764472 виданою 29 серпня 2016 року.

Відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 086506, виданого на підставі розпорядження голови Попільнянської районної державної адміністрації від 16 квітня 2004 року № 136, ОСОБА_3, зазначена власником земельної ділянки площею 4.0044 га, яка розташована на території Ходорківської сільської ради Попільнянського району, Житомирської області, діл 208, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :05:000:0128.

Відповідно до Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки № Ж-109/0-9/6-17 від 27 березня 2017 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки загальною площею 4.0044 га становить 151031 гривня 88 копійок, а вартість одної другої її частини 75515 гривень 94 копійки (151031.88 грн. : 2).

Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, а відповідно до статті 126 того ж кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно з частиною першою статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно статті 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Технічна можливість виділити належну ОСОБА_1 одну другу частину земельної ділянки є, що підтверджується схемою поділу земельної ділянки (паю), виготовленої сертифікованим інженером землевпорядником ТОВ «Еліт-Центр».

Відповідно до вказаної схеми поділу, земельну ділянку загальною площею 4.0044 га поділено по одній другій частині, та площа належної Позивачу, в результаті виділу одної другої частини, земельної ділянки становить 2.0022 га.

Згідно зі статті 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.

Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на

нерухоме майно та їх обтяжень та цим Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25 грудня 2015 №1127.

Відповідно до пункту 56 Порядку для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються:

1) договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду;

2) документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки, а саме витяг з Державного земельного кадастру про новосформовану земельну ділянку.

Відповідно до частини першої статті 356 ЦК України, власність двох і більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до частини першої, третьої статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 4 ст. 364 ЦК України).

Виходячи з положень статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до пункту 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5, зазначено, що договір про виділення частки в натурі може бути укладений між усіма учасниками спільної часткової власності або між кількома з них. Учасники спільної часткової власності вправі укладати договори про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі (поділу). Договори про виділ частки в натурі майна (поділ), право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право.

Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини першої, третьої статті 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись статями 86-88, 125-126, 158 ЗК України; статями 325-327, 356, 358, 361, 364, 367 ЦК України; статтями 3, 10, 11, 15, 30, 57, 60, 61, 88, 212-215, 224-228 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 (Із змінами, внесеними згідно з постановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 року № 2), Пунктом 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5; суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 4.0044 га, яка розташована на території Ходорківської сільської ради Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :05:000:0128.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 2.0022 га, яка розташована на території Ходорківської сільської ради Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, в результаті виділу в натурі одної другої частки із спільної часткової власності.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_4