Справа № 588/337/17
№ провадження 2/588/270/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.06.2017 року Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючої судді Щербаченко М.В., за участю секретаря судових засідань Горлянд С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Тростянці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Тростянецької міської ради Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно та права на продовження приватизації земельної ділянки в порядку спадкування,

У С Т А Н О В И В:

Позивач у березні 2017 року звернулася до суду з указаним позовом, який мотивує тим, що її мати ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_10 року, її батько ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_9 року. Після смерті батька відкрилася спадщина на нерухоме майно а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по по АДРЕСА_1 на приватизованій земельній ділянці. Після смерті батька спадщину фактично прийняв брат позивача, оскільки проживав з померлим за однією адресою, проте спадщину не оформив. ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_7 року, за життя заповіту не склав. Після смерті ОСОБА_5 позивач прийняла спадщину шляхом подачі заяви до приватного нотаріуса Тростянецького районного нотаріального округу Гребіник З.Д. На цей час позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями, оскільки втрачений правовстановлюючий документ - свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок, видане виконкомом Тростянецької міської ради 20.08.1988 року, зареєстрованого в Охтирському МБТІ у книзі № 38 за № 1634.

Рішенням виконавчого комітету Тростянецької міської ради від № 46 від 21.02.1996 року земельна ділянка по АДРЕСА_1, була передана у приватну власність ОСОБА_4, але останній за життя за життя не завершив приватизацію земельної ділянки та не отримав правовстановлюючий документ. У зв'язку з цим приватний нотаріус Тростянецького районного нотаріального округу Гребіник З.Д. відмовила у оформленні спадкових прав на нерухоме майно, про що винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Посилаючись на указані обставини, позивач просить суд: 1) визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані в АДРЕСА_1, за технічним паспортом під літерою «А-1ж» житловий будинок з житловою площею 33,6 кв. м., під літерою «б-1» - сарай-прибудова, під літерою «пг» - погріб, під № 1,2 ворота-огорожа, що належали на праві приватної власності ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 року, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 року; 2) визнати за нею право на продовження приватизації земельної ділянки, що знаходиться в АДРЕСА_1, яка була передана у приватну власність рішенням виконкому Тростянецької міської ради № 46 від 21.02.1996 року, ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_9 року в тому числі право на отримання правовстановлюючого документу на земельну ділянку та державної реєстрації права власності на земельну ділянку у порядку спадкування за законом.

Позивач у судове засідання не з'явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. У судовому засіданні ОСОБА_2 пояснила, що померлий брат дітей та дружини не мав, вона є єдиним спадкоємцем за законом після його смерті. У нотаріуса не може отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність правовстановлюючих документів.

Відповідач подав до суду заяву, у якій розгляд справи просив провести без участі представника, Тростянецька міська рада не заперечила проти задоволення позовних вимог у справі (а.с. 38).

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких мотивів.

Позивач є донькою ОСОБА_4 та ОСОБА_3, після реєстрації шлюбу 11.03.1961 року позивач змінила прізвище на «ОСОБА_2» (а.с.18).

ОСОБА_7 також є сином ОСОБА_4 та ОСОБА_3 і відповідно є рідним братом позивача, що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження від 20.09.2016 року № 7 (а.с.16).

Мати позивача та її брата - ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_10 року, а батько - ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_9 року (а.с.11,12).

Відповідно до довідки Тростянецької міської ради Сумської області ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, був зареєстрований АДРЕСА_1 та знятий з реєстрації згідно свідоцтва про смерть а/з № 212 від 19.07.2012 року. ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3, був зареєстрований АДРЕСА_2 та знятий з реєстрації згідно свідоцтва про смерть а/з № 269 від 19.08.2016 року (а.с. 52).

Позивач на момент смерті батька ОСОБА_4 була зареєстрована окремо за адресою - АДРЕСА_3 (а.с.8).

Відповідно до наданої Тростянецькою районною державною нотаріальною конторою Інформаційної довідки зі спадкового реєстру № 47786820 від 19.05.2017 року після смерті ОСОБА_8, померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 року, спадкова справа не заведена (а.с. 50).

Відповідно до частини 3 статті 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Таким чином, судом установлено, що після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняв ОСОБА_7, оскільки проживав з останнім на момент його смерті за однією адресою по АДРЕСА_1

ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_7 року, що є часом відкриття спадщини після його смерті (а.с.13).

Приватним нотаріусом Тростянецького районного нотаріального округу Гребіник З.Д. позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_7, померлого ІНФОРМАЦІЯ_8 року на житловий будинок та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 через відсутність необхідних правовстановлюючих документів (а.с. 14).

Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України). Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (частина 3 статті 1268 ЦК України).

Оскільки померлий ОСОБА_7 за життя заповіту не склав, спадкування після його смерті здійснюється за законом.

Відповідно до статті 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

У другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері (стаття 1262 ЦК України).

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

В матеріалах інвентарної справи на домоволодіння по АДРЕСА_1 міститься свідоцтво від 20.08.1998 року, відповідно до якого житловий будинок по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4. Відповідно до довідки - характеристики Комунального підприємства Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» від 29.11.2016 року № 1049 право власності на указаний спірний житловий будинок було зареєстровано Охтирським БТІ у книзі № 38 за № 1634 за ОСОБА_4, при проведенні технічного обстеження переобладнань та самочинно побудованих будівель не виявлено(а.с.18).

Отже, брат позивача, який проживав разом із батьком ОСОБА_4 на момент смерті останнього прийняв спадщину після ого смерті і успадкував належний батькові житловий будинок по АДРЕСА_1, але свідоцтво про право на спадщину за своє життя ОСОБА_7 не отримав.

Відповідно до Інформаційної довідки зі спадкового реєстру № 47983994 від 07.05.2017 року після смерті ОСОБА_7, заведена спадкова справа за №65/2016 за заявою про прийняття спадщини поданою ОСОБА_2 22.08.2016 року (а.с. 54,55). Інших

Позивач як спадкоємець другої черги за законом, прийнявши спадщину після смерті ОСОБА_7 набула право на усі права та обов'язки останнього, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За відсутності у володінні позивача правовстановлюючих документів на ім'я померлого - ОСОБА_4, позивач згідно з положеннями ст.67 Закону України «Про нотаріат» позбавлена можливості одержати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину на це нерухоме майно, а тому захищаючи її охоронювані законом права, таке право власності на житловий будинок слід визнати за нею рішенням суду, яке як установлено судом ОСОБА_4 і перейшло у порядку спадкування після його смерті до ОСОБА_7

Таким чином, позов в частини визнання права власності на спірний будинок з господарськими будівлями підлягає задоволенню.

Вирішуючи вимогу щодо надання позивачу права на завершення приватизації земельної ділянки по АДРЕСА_1, виходячи з таких мотивів.

Згідно з рішенням виконавчого комітету Тростянецької міської ради від 21.02.1996 року № 46ОСОБА_4 надано у приватну власність земельну ділянку,що знаходиться по АДРЕСА_1 площею 877 квадратних метрів (а.с. 23).

За даними відділу Держгеокадастру у Тростянецькому районі Сумської області в електронній базі та книгах реєстрації державних актів на право власності на землю на земельну ділянку, яка знаходиться по АДРЕСА_1, відсутні відомості про реєстрацію державного акту на вказану земельну ділянку на ім'я ОСОБА_4 чи іншої особи. (а.с. 53).

Відповідно до роз'яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Ураховуючи, що приватним нотаріусом Тростянецького районного нотаріального округу Гребіник З.Д. відповідно до статті 49 Закону України «Про нотаріат» відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, зокрема, видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_7, в тому числі на земельну ділянку, яка знаходиться по АДРЕСА_1 позивач обґрунтовано звернувся до суду (а.с.14).

Відповідно до роз'яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

При вирішенні справи також враховує роз'яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року № 24-753/0/13, відповідно до п.3.5 яких якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації (ч.3 ст. 116 ЗК). Визнається правильною практика судів, які задовольняють вимоги спадкоємців, що звернулися до суду з позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця.

Відповідно до Законів України «Про державний земельний кадастр» та «;Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Натомість, згідно із статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, яка передана фізичним та юридичним особам шляхом безоплатної передачі із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

За таких обставин, суд вважає, що позивач прийнявши спадщину після смерті ОСОБА_7, набула право на спадкування усіх його прав та обов'язків, що їй належали, у тому числі право на приватизацію земельної ділянки, яку він успадкував після смерті ОСОБА_7 переданої померлому за життя відповідним рішенням органу місцевого самоврядування, однак за відсутності правовстановлюючого документу на ім'я померлої, він згідно з положеннями статті 67 Закону України «Про нотаріат» позбавлений можливості одержати у нотаріуса свідоцтво про право на цю спадщину, тому захищаючи охоронювані законом права позивача, таке право в порядку спадкування за заповітом слід визнати за ним рішенням суду.

Таким чином, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись вимогами статей 209, 214-210 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно та права на продовження приватизації земельної ділянки в порядку спадкування - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, право власності на житловий будинок з житловою площею 33,6 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 року.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, право на продовження приватизації та отримання на своє ім'я правовстановлюючого документу на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 яка була передана у приватну власність рішенням виконавчого комітету Тростянецької міської ради № 46 від 21.02.1996 року, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги подано не було. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.В.Щербаченко