Справа № 669/1162/17
Провадження № 2/669/593/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 листопада 2017 року смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Дем'янюк Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білогір'ї цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області про скасування свідоцтва про право на спадщину за заповітом, державного акта на право власності на земельну ділянку та визнання права на земельну частку (пай),,

В С Т А Н О В И В :

10.10.2017 року ОСОБА_2 (надалі - позивач) звернулася до суду із позовом до Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області про скасування свідоцтва про право на спадщину за заповітом, державного акта на право власності на земельну ділянку та визнання права на земельну частку (пай).

В обґрунтування позову зазначає, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 1,4325 га., кадастровий номер НОМЕР_1, розташована на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, яку вона успадкувала після смерті матері, ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2, виданого на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №358/2005-р. від 01.11.2005 року.

Позивачка зазначає, що позбавлена можливості передати в оренду згадану земельну ділянку та оформити договір оренди, в зв'язку з тим, що, за повідомленням Держегокадастру, на належну їй земельну ділянку виявлено дублювання земельної ділянки та кадастрового номера. Зокрема на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 зареєстровано право власності за ОСОБА_4, а тому у позивачки не має можливості отримати витяг із документації землеустрою та інші документи необхідні доля оформлення договору оренди. Таким, чином право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належну ОСОБА_4 оформлено раніше, а право власності за її матір'ю ОСОБА_3 на ту ж земельну ділянку оформлене пізніше, що змусило позивача звернутися в суд з даним позовом за захистом своїх прав.

В судове засідання ОСОБА_2 не з'явилася. В поданій до суду заяві представник позивача ОСОБА_5 просила розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивачки, позов підтримала.

Представник Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. У вирішенні спору поклався на розсуд суду.

Представник відповідача, відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області, належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи, в судове засідання не з'явився, згідно поданого до суду клопотання просили розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги ОСОБА_2 визнав.

Ознайомившись із письмовими доводами сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об'єктивно встановлено, що ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 мала право на земельну частку (пай) в землях спілки селян «ім.Л.Українки» с.Вільшаниця Білогірського району Хмельницької області в розмірі 3,24 умовних кадастрових гектари на підставі сертифікату НОМЕР_3 (реєстраційний номер 248) від 31.12.1996 року виданого на підставі розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №409/96р. від 17.12.1996 року.

Взамін раніше виданого Сертифіката на право на земельну частку (пай), НОМЕР_3 від 31.12.1996 року, ОСОБА_3 на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №358/2005-р. від 01 листопада 2005 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_2, зареєстрований 19 жовтня 2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №94, згідно якого ОСОБА_3 була власником земельної ділянки площею 1,4325га., кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Вказані обставини підтверджуються даними довідки відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області №01-507/17 від 07.09.2017 року (а.с.14) та даними Державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_2 (а.с.7).

ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16.07.2012 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Разумей Л.О., реєстровий №812 (а.с.6) успадкувала після смерті матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 вищевказану земельну ділянку.

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_4, виданого на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №358/2005-р. від 01 листопада 2005 року, зареєстрованого 19 жовтня 2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №85, гр.ОСОБА_4 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 1,4325га., кадастровий номер НОМЕР_1, розташована на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.8).

Згідно отриманої відповіді з відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області за № 240/103-17 від 07.09.2017 року вбачається, що ОСОБА_2 неможливо на її звернення видати Витяг з державного земельного кадастру на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1, в зв'язку з тим, що було виявлено дублювання кадастрового номеру та земельної ділянки, а саме дана земельна ділянка зареєстрована на ОСОБА_4 Зміни до Національної кадастрової системи неможливо внести, позивачці рекомендовано звернутися до суду.

Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

За таких підстав, суд вбачає, що відносно суб'єктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачем свого права на земельну ділянку через дублювання кадастрового номера, позивачем вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.16,60,61,387,390,400 ЦК України, ст.ст. 10, 88, 213-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 16.07.2012 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Разумей Л.О., реєстровий №812, на ім'я ОСОБА_2.

Скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2, виданого на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №358/2005-р. від 01.11.2005 року, зареєстрований 19 жовтня 2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №94, що підтверджував права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 1,4325 га., кадастровий номер НОМЕР_1, розташовану на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с.Вільшаниця Білогірського району Хмельницької області, право на земельну частку (пай) розміром 3,24 умовних кадастрових гектари у КСП СС «ім.Лесі Українки» с. Вільшаниця Білогірського району Хмельницької області, що належала ОСОБА_3 на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) НОМЕР_3 (реєстраційний номер 248) від 31.12.1996 року в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області через Білогірський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня одержання копії рішення.

Суддя підпис Н. С. Бараболя

З оригіналом згідно.

Суддя Білогірського районного суду

Хмельницької області Н.С. Бараболя