Справа № 369/1043/15-ц
Провадження № 2/369/3871/17
РІШЕННЯ

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

25.10.2017 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Усатов Д.Д.,

за участю секретаря Кузьменко П.О., Ярмак О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Білогородської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, третя особа - Управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Києво-Святошинському районі Київської області, про визнання незаконними та скасування рішень сільської ради та свідоцтв про право власності на земельну ділянку, скасування рішень державного реєстратора, визнання недійсним договору дарування земельної ділянки та поділ в натурі житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Для виготовлення мотивувальної частини судового рішення необхідний деякий час, а тому суд, керуючись ст. 218 ЦПК України, вирішив оголосити резолютивну частину рішення у наступній редакції, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення Білогородської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 477/46 від 10.04.2014 про затвердження проекту землеустрою та передачу у приватну власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :01:009:5040, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: вул. Калініна, 29, с. Білогородка Києво-Святошинського району Київської області.

Визнати незаконним та скасувати свідоцтво за індексним № 21626236 про право власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер :01:009:5040, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: вул. Калініна, 29, с. Білогородка Києво-Святошинського району Київської області, видане ОСОБА_1 14.05.2014 державним реєстратором Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області ОСОБА_4.

Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним № 13038675 від 14.05.2014 щодо реєстрації на імя ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер :01:009:5040, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: вул. Калініна, 29, с. Білогородка Києво-Святошинського району Київської області.

Скасувати державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :01:009:5040, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: вул. Калініна, 29, с. Білогородка Києво-Святошинського району Київської області.

Визнати незаконним та скасувати рішення Білогородської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 625/21 від 25.01.2015 про затвердження проекту землеустрою та передачу у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0746 га, кадастровий номер :01:009:5055, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: вул. Калініна, 29, с. Білогородка Києво-Святошинського району Київської області.

Визнати незаконним та скасувати свідоцтво за індексним № 33792756 про право власності на земельну ділянку площею 0,0746 га, кадастровий номер :01:009:5055, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: вул. Калініна, 29, с. Білогородка Києво-Святошинського району Київської області, видане ОСОБА_3 18.02.2015 державним реєстратором Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області.

Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним № 19427391 від 18.02.2015 щодо реєстрації на імя ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0746 га, кадастровий номер :01:009:5055, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: вул. Калініна, 29, с. Білогородка Києво-Святошинського району Київської області.

Скасувати державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,0746 га, кадастровий номер :01:009:5055, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: вул. Калініна, 29, с. Білогородка Києво-Святошинського району Київської області.

Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,0746 га, кадастровий номер :01:009:5055, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: вул. Калініна, 29, с. Білогородка Києво-Святошинського району Київської області, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та посвідчений 05.05.2015 Першою Київською обласною державною нотаріальною конторою за реєстровим № 1-633.

Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним № 21094689 від 05.05.2015 щодо реєстрації на імя ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0746 га, кадастровий номер :01:009:5055, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: вул. Калініна, 29, с. Білогородка Києво-Святошинського району Київської області.

Поділити в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житловий будинок № 29 по вул. Калініна в с. Білогородка Києво-Святошинського району Київської області та господарські будівлі і споруди біля нього, що складають садибу (будинковолодіння), припинивши їх спільну часткову власність на будинок, який входить до складу цієї садиби (будинковолодіння).

Визнати за ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на 14/25 частин садиби (будинковолодіння) № 29 по вул. Калініна в с. Білогородка Києво-Святошинського району Київської області та виділити їй у власність наступні приміщення у житловому будинку цієї садиби (будинковолодіння) загальною вартістю 575 138 грн.: 1-2 площею 12,7 кв.м, 1-3 площею 28,9 кв.м, 1-1 площею 6,7 кв.м, 1-6 площею 9,3 кв.м, І площею 4,8 кв.м, 1-7 площею 6,7 кв.м, ІІІ площею 15,6 кв.м, а також наступні господарські будівлі цієї садиби (будинковолодіння) загальною вартістю 89 804 грн.: ганок вартістю 953 грн., сарай «В» вартістю 2 260 грн., погріб «під В» вартістю 30 669 грн., ворота з хвірткою «№ 1» вартістю 22 337 грн., огорожу «№ 5» вартістю 24 785 грн. та 3/4 огорожі «№ 6» вартістю 8 800 грн.

Залишити ОСОБА_2 право власності на 11/25 частин садиби (будинковолодіння) № 29 по вул. Калініна в с. Білогородка Києво-Святошинського району Київської області та виділити йому у власність наступні приміщення у житловому будинку цієї садиби (будинковолодіння) загальною вартістю 296 714 грн.: 1-4 площею 17,4 кв.м, 1-5 площею 11,6 кв.м, ІІ площею 21,8 кв.м, а також наступні господарські будівлі цієї садиби (будинковолодіння) загальною вартістю 226 877 грн.: балкон вартістю 4 201 грн., сарай «Б» вартістю 168 008 грн., вбиральню «Г» вартістю 16 900 грн., навіс «Д» вартістю 6 826 грн., огорожу «№ 2» вартістю 3 201 грн., огорожу «№ 3» вартістю 16 005 грн., огорожу «№ 4» вартістю 8 803 грн. та 1/4 огорожі «№ 6» вартістю 2 933 грн.

Зобовязати ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, за власний рахунок у житловому будинку садиби (будинковолодіння) № 29 по вул. Калініна в с. Білогородка Києво-Святошинського району Київської області:

- ліквідувати дверний проріз між приміщеннями 1-5 площею 11,6 кв.м та 1-6 площею 9,3 кв.м;

- реконструювати приміщення 1-7 під санвузол;

- ліквідувати дверний проріз між приміщеннями ІІ площею 21,8 кв.м та ІІІ площею 15,6 кв.м;

- влаштувати сходи з приміщення 1-2 площею 12,7 кв.м в приміщення ІІІ площею 15,6 кв.м.

Зобовязати ОСОБА_2 за власний рахунок у житловому будинку садиби (будинковолодіння) № 29 по вул. Калініна в с. Білогородка Києво-Святошинського району Київської області:

- влаштувати вхідний дверний проріз замість віконного в приміщенні 1-4 площею 17,4 кв.м;

- розділити перегородкою приміщення 1-4 площею 17,4 кв.м, влаштувавши коридор, санвузол та кухню.

Встановити порядок користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельною ділянкою загальною площею 0,1746 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: вул. Калініна, 29, с. Білогородка Києво-Святошинського району Київської області відповідно до варіанту № 1, вказаного у додатку № 1 висновку експерта додаткової судової інженерно-технічної експертизи № 8449 від 12.01.2016 року, виконаного товариством з обмеженою відповідальністю «Незалежний інститут судових експертиз», а саме:

1) виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у спільне користування земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 24 (19 + 5) кв.м:

- земельна ділянка площею 19 кв.м з урахуванням забудови частини спільного житлового будинку на місцевості розташована в межах лінійних промірів між поворотними точками: від 35 до 32 межа проходить в східному напрямку по середині спільної стіни між приміщеннями ІІ та ІІІ житлового будинку 3,07 м; від 32 до 33 межа проходить в південному напрямку по середині стіни приміщення ІІ житлового будинку 6,3 м; від 33 до 34 межа проходить в західному напрямку по зовнішній стіні приміщення ІІ житлового будинку 3,07 м; від 34 до 35 межа проходить в північному напрямку по середині спільної стіни між приміщеннями 1-3 та 1-4 житлового будинку 6,3 м;

- земельна ділянка площею 5 кв.м з урахуванням забудови частини спільного житлового будинку на місцевості розташована в межах лінійних промірів між поворотними точками: від 39 до 30 межа проходить в східному напрямку по середині стіни приміщення ІІІ житлового будинку 1,0 м; від 30 до 35 межа проходить в південному напрямку по середині спільної стіни між приміщеннями 1-2 та 1-5 житлового будинку 4,47 м; від 35 до 31 межа проходить в західному напрямку по середині спільної стіни між приміщеннями ІІ та ІІІ житлового будинку 1,00 м; від 31 до 39 межа проходить в північному напрямку по зовнішній стіні приміщення ІІІ житлового будинку 4,47 м;

2) виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 966 кв.м, яка з урахуванням забудови власної частини житлового будинку, господарських будівель і споруд на місцевості розташована в межах лінійних промірів між поворотними точками: від 1 до 11 межа проходить в східному напрямку по існуючій огорожі (поруч) 66,65 м; від 11 до 36 межа проходить в південному напрямку по подвірю 21,84 м; від 36 до 33 межа проходить в західному напрямку по подвірю, зовнішній південній стіні житлового будинку 13,24 м; від 33 до 30 межа проходить в північному напрямку по середині стіни приміщення ІІ, середині спільної стіни між приміщеннями 1-2 та 1-5 13,84 м; від 30 до 26 межа проходить в західному напрямку по середині спільної стіни між приміщеннями 1-5 та 1-6, середині спільної стіни між приміщеннями 1-5 та 1-7, зовнішній стіні приміщення 1-7, подвірю 28,93 м; від 26 до 22 межа проходить в південному напрямку по подвірю 14,16 м, від 22 до 23 межа проходить в західному напрямку по існуючій огорожі (поруч) 23,89 м; від 23 до 1 межа проходить в північному напрямку по існуючій огорожі (поруч) 20,28 м; при цьому зобовязати ОСОБА_2 за власний кошт перенести вбиральню «Г» з частини земельної ділянки, що виділяється у користування ОСОБА_1, на земельну ділянку, що виділяється у користування ОСОБА_2;

3) виділити ОСОБА_2 у користування земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 756 кв.м, яка з урахуванням забудови власної частини житлового будинку, господарських будівель і споруд на місцевості розташована в межах лінійних промірів між поворотними точками: від 26 до 30 межа проходить в східному напрямку по подвірю, зовнішній стіні приміщення 1-7, середині спільної стіни між приміщеннями 1-5 та 1-7, середині спільної стіни приміщень 1-5 та 1-6 28,93 м, при цьому на даній земельній ділянці встановлюється для ОСОБА_1 земельний сервітут шириною 1 м, площею 3 кв.м для обслуговування частини житлового будинку, яка виділяється їй у власність; від 30 до 33 межа проходить в південному напрямку по середині спільної стіни між приміщеннями 1-2 та 1-5 житлового будинку, середині спільної стіни приміщень ІІ та ІІІ, середині стіни приміщення ІІ 13,84 м; від 33 до 36 межа проходить в східному напрямку по частині зовнішньої південної стіни житлового будинку, подвірю 13,24 м, при цьому на даній земельній ділянці встановлюється для ОСОБА_1 земельний сервітут шириною 1 м, площею 5 кв.м для обслуговування частини житлового будинку, яка виділяється їй у власність; від 36 до 11 межа проходить в північному напрямку по подвірю 21,84 м; від 11 до 12 межа проходить у східному напрямку по існуючій огорожі (подвірю) 13,35 м; від 12 до 21 межа проходить в південному напрямку по подвірю, зовнішній стіні господарської споруди «Б», подвірю, існуючій огорожі 32,38 м, при цьому на даній земельній ділянці встановлюється для ОСОБА_1 земельний сервітут площею 29 кв.м для проходу та проїзду до частини житлового будинку, яка виділяється їй у власність; від 21 до 22 межа проходить в західному напрямку по існуючій огорожі (поруч) 41,47 м; від 22 до 26 межа проходить в північному напрямку по подвірю 14,16 м.

Стягнути солідарно на користь ОСОБА_1 з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 7 763 грн. 29 коп. та витрати на проведення судової експертизи у розмірі 12 850 грн. 00 коп., а всього 20 613 грн. 29 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Д.Д.Усатов