Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.05.2017 Справа №607/1944/17

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Сливка Л.М.

за участі секретаря судового засідання Зарічної О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до садівничого товариства Нива про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 предявила до суду позов до відповідача садівничого товариства Нива про визнання права власності на садовий будинок у садівничому товаристві Нива по вулиці Над Ставом, 187 в смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області, в порядку спадкування за законом після померлого 17 січня 2011 року ОСОБА_2 В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 17 січня 2011 року помер її чоловік ОСОБА_2, після смерті якого відкрилася спадщина на садовий будинок в садівничому товаристві Нива по вулиці Над Ставом, 187 в смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області. Вона, як дружина померлого та спадкоємець першої черги за законом, прийняла спадщину, оскільки постійно проживала із спадкодавцем на час відкриття спадщини, однак постановою нотаріуса їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа. З цих підстав оскільки вона позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, просить суд визнати за нею право власності на садовий будинок, що знаходиться в садівничому товаристві Нива по вулиці Над Ставом, 187 в смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не зявилася, проте попередньо подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Від голови правління садівничого товариства Нива ОСОБА_3 до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника відповідача, не заперечують щодо задоволення позовних вимог.

За вказаних обставин, з урахуванням вимог ст. 169 ЦПК України, суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній доказів, за відсутності сторін.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні факти:

02 березня 1979 року зареєстрований шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 про що 02 березня 1972 року зроблено відповідний актовий запис Сатанівською селищною радою депутатів трудящих Городоцького району Хмельницької області та Сатанівською селищною радою депутатів трудящих 02 березня 1972 року видане Свідоцтвом про одруження серії І-АБ №439800 . Після реєстрації шлюбу дружині (позивачці ) присвоєне прізвище ОСОБА_2.

17 січня 2011 року ОСОБА_2 помер, про що зроблено актовий запис №88 Відділу державної реєстрації актів цивільного стану Тернопільського міського управління юстиції та 18 січня 2011 року видане свідоцтво про смерть серії 1-ИД №113236.

Згідно довідки №24 виданої 17 грудня 2016 року правлінням садівничим товариством Нива, ОСОБА_2 має у власності приватизовану земельну ділянку і садовий будинок в смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області №187 площею 6,7 га, що знаходиться по вул. Над Ставом. Заборгованості по оплаті членських внесків та земельного податку немає.

18 жовтня 2016 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації виготовлений технічний паспорт на садовий будинок в садівничому товаристві Нива, що знаходиться №187 по вулиці Над Ставом в смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області. Замовником технічної інвентаризації у вказаному технічному паспорті зазначено ОСОБА_1.

Із характеристики будинку, господарських будівель та споруд убачається, що будинковолодіння №187, що знаходиться у садівничому товаристві Нива187 по вулиці Над Ставом в смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області складається із: А садовий будинок, 1988 року побудови; сх. сходи; бл. балкон; ц.п. цокольний поверх; 1988 року побудови; Мн. омансарда, 1988 року побудови; Б теплиця 1991 року побудови; 1 ворота; 2 огорожа; 3 хвіртка; 4 ворота; І площадка; с септик.

Згідно експлікації приміщень до плану садового будинку під літерою А, що знаходиться по вулиці Над Ставом у смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області у садівничому товаристві Нива, загальна площа садового будинку становить 56, 2 кв.м.

Відповідно до Інформаційної довідки про технічний стан нерухомого майна №695 виданої 20 жовтня 2016 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, станом на 18 жовтня 2016 року по обліку бюро садовий будинок №187 по вулиці Над Ставом в смт. Велика Березовиця в садівничому товаристві Нива рахується за ОСОБА_2. В будинковолдінні самочинних добудов та перепланувань не виявлено. Станом на 01 січня 2013 року за ОСОБА_2 державна реєстрація права власності садового будинку №187 по вулиці Над Ставом в смт. Велика Березовиця в садівничому товаристві Нива в бюро не проведена.

Як слідує із матеріалів спадкової справи №24/2011 заведеної після померлого 17 січня 2011 року ОСОБА_2, у встановлений законом строк позивачка ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину.

20 березня 2013 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_5 видано на імя ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого ОСОБА_1 успадкувала після померлого 17 січня 2011 року чоловіка ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,067 га, цільове призначення якої для індивідуального садівництва, кадастровий номер :01:001:2291, що розташована на території Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області та належала померлому ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ТР №07726, виданого Великоберезовицькою селищною радою 09 листопада 1994 року на підставі рішення селищної ради від 31 березня 1994 року, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №235.

Разом із цим, постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_5 від 21 лютого 2017 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок, що знаходиться в садівничому товаристві Нива в смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопілської області , у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на право власності.

Проаналізувавши в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Відповідно до ст.1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із положеннями ч.1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Як установлено судом, ОСОБА_1 в силу ст.1268 ЦК України, прийняла спадщину, оскільки постійно проживала із спадкодавцем на час відкриття спадщини.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п.3.2 наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127 "Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» із змінами та доповненнями, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Крім того, у листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23 березня 1999 року № 12/5-126, зокрема, роз'яснюється, що по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами).

Судом установлено, що садовий будинок, розташований в садівничому товаристві Нива по вулиці Над Ставом, 187 в смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області побудований 1988 року, закінчений будівництвом, про що свідчить наявність технічного паспорта. Однак, державна реєстрація даного садового будинку ОСОБА_2 не була проведена.

В силу ст.392 ЦК України, власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У зв'язку з тим, що померлий ОСОБА_2 за життя не здійснив державної реєстрації права власності на належну йому садовий будинок, позивачка ОСОБА_1 позбавлена можливості реалізувати свої права шляхом отримання у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину.

Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити, визнавши за нею право власності на садовий будинок, який розташований в садівничому товаристві Нива по вулиці Над Ставом, 187 в смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області, в порядку спадкування за законом після померлого 17 січня 2011 року ОСОБА_2.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 256 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 182, 328, 392, 1261, 1268 Цивільного кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності на садовий будинок, який розташований в садівничому товаристві Нива по вулиці Над Ставом, 187 в смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області, в порядку спадкування за законом після померлого 17 січня 2011 року ОСОБА_2.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_6