набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/214/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" березня 2017 р. Чаплинський районний суд Херсонської області

в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.,

секретаря Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де зазначає, що між нею та відповідачем 17 березня 2015 року укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1. Разом з тим позивачці стало відомо, що діюче законодавство передбачає обов'язкове посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, дійсним та право власності на нього.

У судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з'явився, але надав заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутність.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 17 березня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 655 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарчими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 17 березня 2015 року в усній формі, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою смт.Чаплинка Чаплинського району Херсонської області, мешкає по АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок, загальною площею 44,3 м.кв., житловою - 34,2 м.кв., з надвірними будівлями та спорудами, а саме: літ. А- житловий будинок, літ. а - навіс, літ. Б- літня кухня, літ. б- веранда, літ. В- туалет, літ. Г- сарай, №1- огорожа, №2- ворота, №3-хвіртка, №4-водопровід, №І- замощення, який розташований по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області, мешкає по АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_2) площею 0,15 га, яка розташована по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя