Справа № 285/3191/17
провадження № 2/0285/1607/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10.10.2017 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області у складі головуючого судді Помогаєва А.В., при секретарі Кравець І.А., за участі позивачів: ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Новоград-Волинської міської ради про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

31.08.2017 року до суду звернулись позивачі з позовною заявою про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначили, що 26.12.2016 року померла ОСОБА_3, після її смерті відкрилась спадщина, у вигляді житлового будинку та самочинної прибудови. На самочинну прибудову не було видано свідоцтва про спадщину, оскільки прибудова не була здана в експлуатацію та відсутні правовстановлюючі документи.

Позивачі у судовому засіданні позов підтримали та просили задовольнити. Пояснили, що є спадкоємцями ОСОБА_3, прийняли спадщину, до якої увійшов будинок № 27 по вул. Космічній в м. Новоград-Волинський. Зведена спадкодавцем прибудова до будинку не прийнята в експлуатацію та є самочинним будівництвом. Право власності або користування на земельну ділянку під будинком спадкодавцем не було оформлене. За відсутності правовстановлюючих документів відсутня можливість оформити право власності спадкоємців на прибудову в позасудовому порядку.

Представник Новоград-Волинської міської ради у судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи без його участі.

Суд, вислухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що у задоволенні позову слід відмовити, з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії 1-ТП № 298338 від 28.12.2016 р. ОСОБА_3 померла 26.12.2016 року.

Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом ОСОБА_2, ОСОБА_1 успадкували 2/3 та 1/3 частин житлового будинку № 27 по вул. Космічній в м. Новоград-Волинський, відповідно.

Згідно висновку № 12 від 30.08.2017 року прибудова до житлового будинку № 27 по вул. Космічній в м. Новоград-Волинський, розташована у відповідності до містобудівних вимог і може використовуватись за призначенням.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Однією з таких підстав, відповідно до статті 1217 ЦК України, є спадкування майна за законом.

Згідно статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. (ч. 1 ст. 376 ЦК України)

З пояснень позивачів та висновку головного архітектора міста вбачається відсутність права користування земельною ділянкою за вищевказаною адресою.

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Пунктом 7 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року розяснено, що у випадку, якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво, до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Згідно пункту 8 зазначеної постанови Пленуму Верховного Суду України, якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

На підставі ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Після чого, відповідно до ст. 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна (стаття 182 цього Кодексу).

Відповідно до п. 4.15. ч. 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 4.15. ч. 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Судом встановлено, що спадкодавець не оформив право власності на прибудову, правовстановлюючі документи про належність майна спадкодавцеві у справі відсутні.

Згідно з частиною другою статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до змісту п. 1 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Пунктом 6 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.03.2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України» розяснено, що право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень статті 1218 ЦК та з урахуванням роз'яснень, наданих у пункті 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування".

Враховуючи вищезазначене, слід дійти висновку про те, що оскільки спадкодавець за своє життя не оформила право власності, вона не набула права власності, що підлягає обовязковій державній реєстрації. Спірне майно не може входити до складу спадщини, а відтак відсутні правові підстави для визнання за позивачами права власності на прибудову в порядку спадкування.

Разом з тим слід зазначити, що до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2008 року якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. Позивач є спадкоємцем за законом спадкодавця та прийняла спадщину.

За наявності доказів, що ОСОБА_3 звела прибудову до будинку, до позивачів перейшли права та обовязки забудовника на вищезазначене нерухоме майно.

Позивачі, згідно ст. 1216 ЦК України, не позбавлені можливості звернутися до суду із позовом про визнання за ними прав та обовязків забудовника спірної прибудови в порядку спадкування.

За змістом статей 10, 11, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна (зобов'язана) довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

За таких обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання права власності в порядку спадкування, є не обґрунтованими, а тому не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд протягом 10 (десяти) днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлено 11.10.2017 року.

Суддя А.В. Помогаєв