Справа № 183/3120/16
№ 2/183/221/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 червня 2017 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Городецького Д.І.

секретаря Макаренко А.О..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання свідоцтв недійсними, визнання права власності,

в с т а н о в и в :

27 травня 2016 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа - Реєстраційна служба Новомосковського міськрайонного управління юстиції про визнання правочину частково недійсним, зобов'язання вчинити певні дії.

Ухвалою суду від 12 червня 2017 року зустрічний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання свідоцтв недійсними, визнання права власності був прийнятий до спільного розгляду з позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа - Реєстраційна служба Новомосковського міськрайонного управління юстиції про визнання правочину частково недійсним, зобов'язання вчинити певні дії, справи об'єднані в одне провадження.

Ухвалою суду від 12 червня 2017 року первісну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа - Реєстраційна служба Новомосковського міськрайонного управління юстиції про визнання правочину частково недійсним, зобов'язання вчинити певні дії було залишено без розгляду.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 посилалася на те, що 24 березня 1994 року між Перещепинською ПМК-16, в особі ОСОБА_3 - начальника, від імені якого діяла ОСОБА_4, за дорученням № 46 від 16.08.1994 року та ОСОБА_5 був складений договір купівлі-продажу, посвідчений, державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори Маймор С.Ю., зареєстровано в реєстрі за № 2-604.

Згідно зазначеного договору Перещепинська ПМК-16 продала, а ОСОБА_5 купила цілий житловий будинок А, шлакоблочний, житловою площею 66,2 кв.м з надвірними побудовами: сарай - літня кухня Б, нужники - В, Г, погріб - Д, літня кухня - Ж, сарай - З, навіс - И, сарай - Л, огорожа 1-6, водоколонка - К, погріб - 2, що знаходиться у АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 1090 з земель держфонду по рішенню Перещепинської сільської Ради від 29.12.1993 р № 389.

Балансова вартість зазначеного будинку складала 10 000 (десять тисяч) крб., які покупець ОСОБА_5 сплатила повністю продавцю, що підтверджується квитанцією за № 197 від 23.08.1992 року.

05 квітня 1994 року, в Новомосковському Бюро технічної інвентаризації було зареєстровано право власності ОСОБА_5 на вищевказаний житловий будинок.

06 липня 2012 року Новомосковським районним КП БТІ «Інвентаризатор» був виготовлений технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1, реєстровий номер № НОМЕР_3, на ім'я ОСОБА_5.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла.

Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними побудовами, що складається з: житлового будинку А, шлакоблок, житловою площею 66,2 кв.м., загальною площею 104,5 кв. м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай Б, навіс В, вбиральня Г, погріб Д, погріб Е, літня кухня Ж, сарай З, сарай Л, гараж М, літня кухня О, літній душ (тимчасовий) П, водоколонка к, огорожі №1, 6, що знаходиться в АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці місцевої міської ради, належного померлій ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу (б.н.), посвідченого 24.03.1994 року Новомосковською районною державною нотаріальною конторою за р. № 2-604, зареєстрованого в БТІ 05.04.1994 року, реєстраційний номер НОМЕР_3, що стверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим РКП БТІ «Інвентаризатор» 25.08.2012 року за № 35279145.

Позивач зазначила, що спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_5, є вона - ОСОБА_1, як дочка спадкодавця.

19 жовтня 2012 року їй було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на вищезазначене спадкове майно після смерті ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, посвідчене ОСОБА_7, державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 2-3591.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

В зв'язку з наведеним, в позовній заяві ОСОБА_1 просила суд:

-визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину на ім'я ОСОБА_2, посвідчене державним нотаріусом ОСОБА_7 Новомосковської районної нотаріальної контори Дніпропетровської області, зареєстровано в реєстрі за № 3929 від 15 грудня 1998 року на ? частину квартири АДРЕСА_1,

-визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину на ім'я ОСОБА_1 від 19 жовтня 2012 року, на житловий будинок АДРЕСА_1, посвідчене ОСОБА_7, державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, зареєстрованого в реєстрі за № 2-3591.

-визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП № НОМЕР_1) право власності на квартиру № 1, літера А, матеріал стін - цегла, має житлову площу - 33,3 (тридцять три і три) кв.м, загальну площу - 52,6 (п'ятдесят два і шість) кв.м. складається з : кухні 1 - 11.6 кв.м, кімнати 2 - 16,5 кв.м, кімнати 3 - 9.4 кв.м, кімнати 4 - 7,4 кв.м, розташованої у житловому будинку АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку - А, шлакоблочний, житловою площею - 66,2 кв.м, загальною площею -104,5 кв.м з господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, які складаються з : прибудова «а»-1, навіс - «а1» - 1, сарай «Б»- 1, вбиральня «В» - 1, вхід в погріб «Д» - 1, літня кухня «Ж» - 1, сарай «З» - 1, гараж «М»- 1, сарай «Н» - 1, водоколонка «К» - 1, замощення «I» -1/2, замощення «II» -1, зливна яма «з.я» - 1, огорожі: № 1, № 6 - 1/2, № 9, № 13, № 16, № 17 - 1, хвіртка № 7- 1/2, хвіртка - № 11, хвіртка - № 12, ворота № 8 - 1/2, ворота № 10.

-визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП № НОМЕР_2) право власності на квартиру № 2, літера А, матеріал стін - цегла, має житлову площу - 32.9 (тридцять два і дев'ять) кв.м, загальну площу - 51,9 (п'ятдесят один і дев'ять) кв.м, складається з: передпокою - 11.2 кв.м, 1-ої кімнати - 6,6 кв.м, 2-ої кімнати - 9.6 кв.м, 3-ої кімнати - 16.7 кв.м. кухні - 7.8 кв.м, тераси - 2.0 кв.м., розташованої у житловому будинку АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку - А, шлакоблочний, житловою площею - 66,2 кв.м, загальною площею - 104,5 кв.м, з господарчими будівлями та спорудами: прибудова «а2»-1, навіс «а3» -1, вбиральня «Г» -1, вхід в погріб «Е»-1, літня кухня «О»-1, літній душ (тимчас.)-«П»-1, водоколонка «К1» -1, замощення «I» - 1/2, огорожі № 6 - 1/2, 15 - 1, хвіртка № 7 - 1/2, ворота № 8 - 1/2.

В судове засідання представник позивача не з'явився, в своїй заяві просив суд розглядати справу без його участі, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, в своїй заяві просила суд розглядати справу без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Дослідивши надані сторонами докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що згідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 22.08.1996 року Пересувною механізованою колоною № 16, ОСОБА_2 та ОСОБА_8, в порядку, передбаченому Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» отримали у спільну сумісну власність квартиру, загальною площею 51,9 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_8 померла.

15 грудня 1998 року Новомосковською районною державною нотаріальною конторою на ім'я ОСОБА_2 було видане Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку квартири загальною площею 51,90 кв.м., житловою площею 32,90 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, після ОСОБА_8, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2.

В той же час, у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом, 19 жовтня 2012 року Новомосковською районною державною нотаріальною контрою на ім'я ОСОБА_1 було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок загальною площею 104,5 кв.м., житловою площею 104,5 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

ОСОБА_5 була власником зазначеного вище будинку у відповідності до договору купівлі-продажу від 24 березня 1994 року.

Рішенням Апеляційного суду Дніпропетровської області від 28 жовтня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Перещепинської пересувної механізованої колони - 16 «Облміжколгоспбуду», третя особа - Новомосковська районна державна нотаріальна контора Дніпропетровської області про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу, відповідно до якого суд визнав частково недійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, укладений 24 березня 1994 року між Перещепинською пересувною механізованою колоною - 16 «Облміжколгоспбуду» та ОСОБА_5, в частині відчуження квартири АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що згідно до технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1, будинок складається з двох ізольованих квартир.

Фактично, ОСОБА_1 користується на квартирою № 1, літера А, матеріал стін - цегла, має житлову площу - 33,3 (тридцять три і три) кв.м, загальну площу - 52,6 (п'ятдесят два і шість) кв.м. складається з: кухні 1 - 11.6 кв.м, кімнати 2 - 16,5 кв.м, кімнати 3 - 9.4 кв.м, кімнати 4 - 7,4 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: прибудова «а»-1, навіс - «а1» - 1, сарай «Б»- 1, вбиральня «В» - 1, вхід в погріб «Д» - 1, літня кухня «Ж» - 1, сарай «З» - 1, гараж «М»- 1, сарай «Н» - 1, водоколонка «К» - 1, замощення «I» -1/2, замощення «II» -1, зливна яма «з.я» - 1, огорожі: № 1, № 6 - 1/2, № 9, № 13, № 16, № 17 - 1, хвіртка № 7- 1/2, хвіртка - № 11, хвіртка - № 12, ворота № 8 - 1/2, ворота № 10, зазначена квартира розташована у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку - А, шлакоблочний, житловою площею - 66,2 кв.м, загальною площею -104,5 кв.м.

В свою чергу, ОСОБА_2 користується квартирою № 2, літера А, матеріал стін - цегла, має житлову площу - 32.9 (тридцять два і дев'ять) кв.м, загальну площу - 51,9 (п'ятдесят один і дев'ять) кв.м, складається з: передпокою - 11.2 кв.м, 1-ої кімнати - 6,6 кв.м, 2-ої кімнати - 9.6 кв.м, 3-ої кімнати - 16.7 кв.м. кухні - 7.8 кв.м, тераси - 2.0 кв.м., , з господарськими будівлями та спорудами: прибудова «а2»-1, навіс «а3» -1, вбиральня «Г» -1, вхід в погріб «Е»-1, літня кухня «О»-1, літній душ (тимчас.)-«П»-1, водоколонка «К1» -1, замощення «I» - 1/2, огорожі № 6 - 1/2, 15 - 1, хвіртка № 7 - 1/2, ворота № 8 - ?, квартира розташована у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку - А, шлакоблочний, житловою площею - 66,2 кв.м, загальною площею - 104,5 кв.м.

У відповідності до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі ст. 1301 ЦК України, свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала право на спадкування а також в інших випадках встановлених законом.

Оскільки в свідоцтві про право на спадщину, яке видане на ім'я ОСОБА_2 та свідоцтві про право на спадщину на ім'я ОСОБА_1 господарські будівлі та споруди, фактично не відповідають будівлям та спорудам, які зазначені в технічному паспорту, а також, з урахуванням рішення Апеляційного суду Дніпропетровської області від 28 жовтня 2015 рок, яке наведене вище, свідоцтва про право на спадщину підлягають визнанню недійсними, а за сторонами необхідно визнати право власності на квартири в будинку, які перебувають в їх власності.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 213-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину на ім'я ОСОБА_2, посвідчене державним нотаріусом ОСОБА_7 Новомосковської районної нотаріальної контори Дніпропетровської області, зареєстровано в реєстрі за № 3929 від 15 грудня 1998 року на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1,

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину на ім'я ОСОБА_1 від 19 жовтня 2012 року, на житловий будинок АДРЕСА_1, посвідчене ОСОБА_7, державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, зареєстрованого в реєстрі за № 2-3591.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП № НОМЕР_1) право власності на квартиру № 1, літера А, матеріал стін - цегла, має житлову площу - 33,3 (тридцять три і три) кв.м, загальну площу - 52,6 (п'ятдесят два і шість) кв.м. складається з : кухні 1 - 11.6 кв.м, кімнати 2 - 16,5 кв.м, кімнати 3 - 9.4 кв.м, кімнати 4 - 7,4 кв.м, розташованої у житловому будинку АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку - А, шлакоблочний, житловою площею - 66,2 кв.м, загальною площею -104,5 кв.м з господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, які складаються з : прибудова «а»-1, навіс - «а1» - 1, сарай «Б»- 1, вбиральня «В» - 1, вхід в погріб «Д» - 1, літня кухня «Ж» - 1, сарай «З» - 1, гараж «М»- 1, сарай «Н» - 1, водоколонка «К» - 1, замощення «I» -1/2, замощення «II» -1, зливна яма «з.я» - 1, огорожі: № 1, № 6 - 1/2, № 9, № 13, № 16, № 17 - 1, хвіртка № 7- 1/2, хвіртка - № 11, хвіртка - № 12, ворота № 8 - 1/2, ворота № 10.

Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП № НОМЕР_2) право власності на квартиру № 2, літера А, матеріал стін - цегла, має житлову площу - 32.9 (тридцять два і дев'ять) кв.м, загальну площу - 51,9 (п'ятдесят один і дев'ять) кв.м, складається з: передпокою - 11.2 кв.м, 1-ої кімнати - 6,6 кв.м, 2-ої кімнати - 9.6 кв.м, 3-ої кімнати - 16.7 кв.м. кухні - 7.8 кв.м, тераси - 2.0 кв.м., розташованої у житловому будинку АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку - А, шлакоблочний, житловою площею - 66,2 кв.м, загальною площею - 104,5 кв.м, з господарчими будівлями та спорудами: прибудова «а2»-1, навіс «а3» -1, вбиральня «Г» -1, вхід в погріб «Е»-1, літня кухня «О»-1, літній душ (тимчас.)-«П»-1, водоколонка «К1» -1, замощення «I» - 1/2, огорожі № 6 - 1/2, 15 - 1, хвіртка № 7 - 1/2, ворота № 8 - 1/2.

Судові витрати покласти на ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.І. Городецький.