У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 жовтня 2017 року м. Рівне

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Рівненської області в складі суддів: Бондаренко Н.В., Хилевича С.В., Шимківа С.С.,

секретар судового засідання: Москалик Т.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Березнівського "Райагробуду" на рішення Березнівського районного суду Рівненської області від 3 липня 2017 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Березнівського "Райагробуду" про виділення частки із спільного майна

заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників сторін, перевіривши матеріали справи, колегія суддів

в с т а н о в и л а :

Рішенням Березнівського районного суду Рівненської області від 3 липня 2017 року виділено ОСОБА_1 із спільного майна - виробничої бази, що по вул. Будівельників, 68 у м. Березне Рівненської області належну їй на праві власності 812/10000 частку в натурі, на яку виділено: автогараж (приміщення за планом будівлі - цифри 4 і 5 літери В-1) загальною площею 278,8 м2, що знаходився у м. Березне по вул. Будівельників, 68 Д.

В поданій апеляційній скарзі Березнівський "Райагробуд" покликається на те, що рішення суду прийняте з неповним зясуванням обставин справи, що мають значення для справи, невідповідністю висновків суду обставинам справи, порушенням норм матеріального та процесуального права.

Вказує, що будівлю автогаража (літ. В-1) неможливо поділити без втрати її цільового призначення, оскільки належні позивачу частини приміщення знаходяться не з одного боку даної будівлі, а розміщені між належними відповідачу приміщеннями.

Крім того, окрема поштова адреса не може бути присвоєна частині приміщень, що знаходяться в будівлі, між іншими приміщеннями.

Вважає, що наданий позивачем висновок КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" щодо технічної можливості обєднання обєктів нерухомого майна №4265 від 20.04.2017 року не є належним і допустимим доказом можливості обєднання належних позивачу приміщень та здійснення їх виділу в цілу ідеальну частку, оскільки ні Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженою наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 року №55, ні будь-яким іншим нормативно-правовим актом не передбачено можливості складання такого висновку.

Просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Апеляційна скарга підлягає відхиленню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно актів державного виконавця про реалізацію нерухомого майна з прилюдних торгів від 8 листопада 2013 року та 15 липня 2013 року ОСОБА_1 придбано на прилюдних торгах дві частини будівлі автогаража, які входять у виробничу базу Березнівського "Райагробуду", яка знаходиться по вул. Будівельників, 68 у м. Березне Рівненської області загальною часткою 812/10000 від виробничої бази.

На підставі вказаних актів державного виконавця 17 лютого 2014 року приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_2 видано свідоцтва зареєстровані в реєстрі за №154 та №153, згідно яких ОСОБА_1 належить право власності на майно, яке складається з частини будівлі автогаража (позначеного на плані літерою В-1) площею 123,3 кв.м. (приміщення за планом будівлі - цифра 4), яка входить у виробничу базу, яка знаходиться по вул. Будівельників буд. №68 в м. Березне Рівненської області і становить 359/10000 частки від цілої виробничої бази, а також частини будівлі авто гаража (позначеного на плані В-1) площею 155,5 кв.м. (приміщення за планом будівлі - цифра 5), яка входить у виробничу базу, що по вул. Будівельників буд. № 68 в м. Березне Рівненської області і становить 453/10000 частки від цілої виробничої бази (а.с.6 -10).

Рішенням Березнівської міської ради від 15 грудня 2016 року № 131 у зв'язку з тим, що ОСОБА_1 набула право власності на часткою 812/10000 частини автогаража по вул. Будівельників, 68 в м. Березне Рівненської області присвоєно даному об'єкту нерухомого майна поштову адресу: вул. Будівельників, 68Д м. Березне Рівненська область.

Крім того, на замовлення позивачки ФОП ОСОБА_3 11 вересня 2017 року було виготовлено технічний паспорт на будівлю автогаража, що знаходиться в м. Березне вул. Будівельників №68Д.

Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У відповідності до ст. 183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

З аналізу наведених норм матеріального права слід дійти висновку, що виділ частки нежитлового приміщення в натурі може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини приміщення із самостійним виходом, яка відповідає розміру їх часток у приватній власності.

Згідно висновку щодо технічної можливості об'єднання обєктів нерухомого майна, виданого КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" за № 4265 від 20 квітня 2017 року вказані приміщення автогаража, за адресою: м. Березне вул. Будівельників, 68, мають окремі входи, є обособленими та не мають звязку з приміщеннями інших часток будівлі, не включають в себе приміщення загального або спільного користування, оснащені незалежним від інших частин будівлі інженерним обладнанням (електрикою).Отже існує технічна можливість, не порушуючи будівельних норм та правил, об'єднати в натурі приміщення 4 - гараж площею 123,3 кв.м., 5 - гараж площею 155,5 кв.м., загальною площею 278,8 кв.м. (812/10000 ідеальна частка) та здійснити виділ в цілу ідеальну частку за адресою м. Березне по вул. Будівельників,68Д.

За наведеного, врахувавши вказаний висновок КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації", суд першої інстанції прийшов до обґрунтованого висновку про можливість виділення позивачці із спільного майна - виробничої бази, що по вул. Будівельників, 68 у м. Березне Рівненської області належну їй на праві власності 812/10000 частку в натурі.

Покликання Березнівського "Райагробуду" на неналежність та недопустимість, як доказу, наданого позивачем висновок КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" не заслуговують на увагу, оскільки він містить інформацію щодо предмета доказування, яка відповідачем не спростована.

Відповідачем на підтвердження своїх доводів про неможливість поділу спірної будівлі автогаража (літ. В-1) не обґрунтовано, яким же чином виділення позивачці в натурі належних їй частин будівлі, які мають окремі входи та знаходяться між належними відповідачу приміщеннями, призведе до втрати цільового призначення всієї будівлі.

Також, безпідставними є твердження про неможливість присвоєння належним позивачці приміщенням окремої поштової адреси, оскільки її вже присвоєно рішенням Березнівської міської ради від 15 грудня 2016 року № 131, яке відповідачем не оскаржувалось.

Враховуючи викладене, доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують та не дають підстав для висновку про порушення або неправильне застосування судом норм матеріального чи процесуального права, яке призвело б до неправильного вирішення справи.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307, 309, 313, 314, 317, 325 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу Березнівського "Райагробуду" відхилити.

Рішення Березнівського районного суду Рівненської області від 3 липня 2017 року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Судді: Бондаренко Н.В.

ОСОБА_4

ОСОБА_5