Справа №628/1574/17
Провадження №2/628/871/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2017 року Купянський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Скородєлової В.В.

за участю секретаря судового засідання Буткової В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Купянську Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 комітету Петропавлівської сільської ради Купянського району Харківської області, ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, в якому просить суд визнати за нею після смерті 22 листопада 2003 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5, який помер 27 квітня 2006 року, право особистої приватної власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 62, та має наступні характеристики: житловий будинок літ. А. рік побудови - 1974, фундамент цегла, стіни цегла, покрівля шифер, площа 59,0 кв.м.. обєм 183 куб.м.; веранда літ. а. фундамент цегла, стіни цегла, покрівля шифер, площа 11,7 кв.м., обєм 32 куб.м.; сіни-кладова літ. а1. фундамент цегла, стіни цегла, покрівля шифер, площа 10,3 кв.м., обєм 28 куб.м.; сарай літ. Б. фундамент цегла, стіни цегла, покрівля шифер, площа 21,7 кв.м., обєм 46 куб.м.; вбиральня літ. В. фундамент цегла, стіни цегла, покрівля шифер, площа 1,3 кв.м.; сарай літ. Г. фундамент цегла, стіни цегла, покрівля шифер, площа 13,7 кв.м., обєм 27 куб.м.; погріб літ. Д. фундамент цегла, стіни цегла, покрівля шифер, площа 6,0 кв.м., обєм 18 куб.м.. Огорожа № 1, мет. проф., площа 19,0 кв.м.. Ворота № 2. металеві, площа 5,4 кв.м..

В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначає, що відповідно до листа Купянської державної нотаріальної контори Харківської області від 22.07.2017р. № 1090/0116 встановлено, що після померлого 27.04.2006 р. ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, який мешкав за адресою: Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 62, спадщину за заявою до нотаріальної контори прийняла його троюрідна сестра ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка зареєстрована та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3.

22 листопада 2003р. помер ОСОБА_4, який на день своєї смерті проживав та був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4. З ОСОБА_6 на момент смерті за вищевказаною адресою проживав його рідний брат ОСОБА_5, який помер 27 квітня 2006 року.

Спадкоємців за законом згідно ст. 1261 ЦК України у померлих немає.

Після смерті ОСОБА_6 та ОСОБА_5 залишилося нерухоме майно: житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Харківська область, Куп'янський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 62.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого Купянським бюро технічної інвентаризації 26 травня 2017 року, житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Харківська область, Куп'янський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 62, має наступні характеристики: житловий будинок літ. А, рік побудови - 1974, фундамент цегла, стіни цегла, покрівля шифер, площа 59,0 кв.м., обєм 183 куб.м.;

веранда літ. а, фундамент цегла, стіни цегла, покрівля шифер, площа 11,7 кв.м., обєм 32 куб.м.; сіни-кладова літ. а1, фундамент цегла, стіни цегла, покрівля шифер, площа 10,3 кв.м., обєм 28 куб.м.; сарай літ. Б, фундамент цегла, стіни цегла, покрівля шифер, площа 21,7 кв.м., обєм 46 куб.м.; вбиральня літ. В. фундамент цегла, стіни цегла, покрівля шифер, площа 1,3 кв.м.; сарай літ. Г, фундамент цегла, стіни цегла, покрівля шифер, площа 13,7 кв.м., обєм 27 куб.м.; погріб літ. Д, фундамент цегла, стіни цегла, покрівля шифер, площа 6,0 кв.м., обєм 18 куб.м.. Огорожа № 1, мет. проф., площа 19,0 кв.м.. Ворота № 2, металеві, площа 5,4 кв.м..

Починаючи з 2003 року і по теперішній час, будинок за адресою: Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 62 утримує добросовісно в належному стані (платить комунальні платежі, земельний податок з фізичних осіб) громадянка ОСОБА_1, яка мешкає по сусідству за адресою: Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 63, без будь-яких правовстановлюючих документів.

Вказані факти підтверджуються актом, складеним депутатом Петропавлівської сільської ради ОСОБА_7 від 14.04.2014 року, довідкою АК «Харківобленерго» від 14.03.2017року, актами про сплату земельного податку з фізичних осіб Салтівської ОДПІ.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні підтримала позовні вимоги у повному обсязі, які просить суд задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 комітету Петропавлівської сільської ради Купянського району Харківської області ОСОБА_8 у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі, заперечень проти задоволення позову не має.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні позов визнала у повному обсязі, вказавши, що вона прийняла спадщину після померлих ОСОБА_6 та ОСОБА_5 шляхом подачі заяви до нотаріальної контори, однак за відсутністю грошових коштів не оформила спадкове майно як то передбачено законом та на даний час не має заперечень проти того, щоб право власності на спірне майно було визнано за позивачем.

Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши надані сторонами письмові докази, суд вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Приймаючи рішення по справі, що розглядається, суд виходив з вимог ст. 60 ЦПК України, яка регламентує, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, коли мають місце підстави звільнення від доказування. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Крім того, дотримуючись принципу диспозитивності, передбаченого ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судовим розглядом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що 22.11.2003 року помер ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ВЛ № 421318, видане 24.11.2003 року Петропавлівською сільською радою Купянського району Харківської області. (а.с. 8)

27.04.2006 року помер ОСОБА_5 про, що свідчить свідоцтво про смерть серії 1-ВЛ № 059922, видане 01.05.2006 року виконкомом Петропавлівської сільської ради Купянського району Харківської області. (а.с. 9)

Згідно виписки з погосподарської книги №1 за 2001-2005 р. (а.с. 10) до списку членів домогосподарства за адресою: Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 62 внесені ОСОБА_6 та ОСОБА_9.

Відповідно до виписки з погосподарської книги №1 за 2006-2010 р. (а.с. 11) до списку членів домогосподарства за адресою: Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 62 внесений ОСОБА_9.

Як вбачається з довідки №505, наданої 19.06.2017 року Петропавлівським сільським головою ОСОБА_10 (а.с. 15) згідно погосподарського обліку домоволодіння за адресою: Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 62 зареєстрований за гр. України ОСОБА_6, який помер 22.11.2003 року.

Замовником технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №62, що розташований по вул. 1 Травня в с. Синьківка Купянського району Харківської області є ОСОБА_1, яка користується даним житловим будинком, здійснює комунальні платежі за даною адресою та проводила оплату земельного податку з фізичних осіб. (а.с. 12-14, 16-29)

Також на підтвердження своїх позовних вимог, позивачем наданий комісійний акт, затверджений Петропавлівським сільським головою ОСОБА_10 від 01.09.2017 року (а.с. 59) про те, що ОСОБА_11 вела спільне господарство разом з ОСОБА_6 та ОСОБА_5, жила в одному будинку, який розділений за двома юридичними адресами: Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 62 та буд. №63, користувалися одним входом до будинку, разом з ними робили поточні ремонти, піклувалися про спільну худобу та виховували доньку ОСОБА_11, ОСОБА_12.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07 лютого 2014 року, при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Набувальна давність поширюється на випадки фактичного незаконного володіння особою чужим майном, при цьому володілець не знав і не міг знати, що він володіє чужою річчю, тобто обставини, за яких виникло володіння чужою річчю не давали сумніву щодо правомірності набуття права володіння цим майном.

Крім того, з підстав набувальної давності може бути визнано право власності на нерухоме майно, яке не має власника, власник якого невідомий або відмовився від права власності на належне йому майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого власнику було відмовлено.

Відповідно до інформації, наданої 22.07.2017 року Купянською державною нотаріальною конторою Харківської області (а.с. 43) після померлого 22.11.2003 року ОСОБА_6 спадкова справа Купянською державною нотаріальною конторою Харківської області не заводилась. Спадкоємці померлого з заявами про прийняття спадщини чи відмову від спадщини до нотаріальної контори не звертались. Свідоцтва про право на спадщину не видавались.

Після померлого 27.04.2006 року ОСОБА_5, який мешкав в с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. 62 Купянського району Харківської області, спадщину за заявою до нотаріальної контори прийняла його троюрідна сестра ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2. Інші спадкоємці нотаріальній конторі невідомі. Свідоцтва про право на спадщину не видавались.

За правилами статей 10,60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Статтею 57 ЦПК передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Судом установлено, що власники спірного житлового будинку померли, та доводи, що позивач відкрито користується вищевказаним житловим будинком, здійснює комунальні платежі за даною адресою та проводить оплату земельного податку з фізичних осіб - не мають значення для вирішення справи по суті та обставини викладені позивачем - не впливають на рішення суду.

В розумінні ст. 344 ЦК України ОСОБА_1 не є добросовісним володільцем спірного житлового будинку, оскільки при заволодінні нерухомим майном знала про відсутність у неї підстав для набуття права власності, оскільки за заявою до нотаріальної контори прийняла спадщину троюрідна сестра померлого ОСОБА_5- ОСОБА_3, а тому відсутні передбачені законом підстави для визнання за позивачем права власності на цей будинок за набувальною давністю, а тому позов задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 88, 209, 213-215, 296 ЦПК України, ст.ст. 328, 335, 344, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 комітету Петропавлівської сільської ради Купянського району Харківської області, ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення суду виготовлений 10.10.2017 року.

Суддя: В.В. Скородєлова