РІШЕННЯ

Іменем України

18 травня 2017 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Омельченко І.І.,

з участю секретаря - Логвиненко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про поділ квартири,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом до ОСОБА_5 про поділ квартири, в якій зазначають, що вони та відповідач є співвласниками квартири АДРЕСА_1 «а» в м. Кобеляки Полтавської області. Крім цього сторони є співвласниками двох сараїв та підвального приміщення, які повністю займає відповідач. Оскільки в добровільному порядку розподілити майно сторони не можуть, а тому прохають суд розподілити вище вказане майно, виділивши позивачам 4/5 частки в натурі квартири, а також один із сараїв та підвальне приміщення. Відповідачу прохають виділити 1/5 частку квартири та один сарай.

Позивачі, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_2 в судовому засіданні частково змінили позовні вимоги та прохали суд визначити порядок користування квартирою та провести розподіл двох сараїв та підвального приміщення. Визначення порядку користування прохали визначити згідно першого варіанту експертизи, оскільки визначений в нього варіант найбільш відповідає тому, яким на даний час користуються сторони.

Позивач, ОСОБА_4, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилась, однак подала жо суду заяву, в якій прохала розглянути справу без її участі.

Відповідач, ОСОБА_5, в судовому засіданні прохав визначити порядок користування квартирою згідно четвертого варіанту висновку експерта.

Суд, заслухавши учасників судового розгляду, розглянувши матеріали справи, знаходить позов підлягаючим задоволенню частково.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на квартиру № 42 від 21 січня 1993 року, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності є співвласниками квартири АДРЕСА_2 (а.с.12).

Із акту обстеження житлово-побутових умов квартири АДРЕСА_3 вбачається, що ОСОБА_5 зносить до квартири різний непотріб із сміттєвих контейнерів. На даний час дві жилі кімнати в квартирі наповнені такими речами (а.с.15).

Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 27.04.2017 року ОСОБА_1 відмовлено у наданні дозволу на перепланування та переобладнання житлової квартири АДРЕСА_4.

Згідно ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Враховуючи вище викладене, суд вважає, що частка кожного із співвласників квартири є рівними, тобто позивачем належить 4/5 частки квартири, а відповідачу 1/5.

Оскільки сторони добровільно не можуть дійти згоди щодо порядку користування належною їм на праві спільної сумісної власності квартири, то даний спір слід вирішити в судовому порядку.

Як вбачається із висновку судової будівельно-технічної експертизи № 07-17 (а.с.29-44) надано декілька варіантів розподілу квартири, однак перший варіант розподілу квартири, який є найбільш наближеним до того, яким на даний час користуються сторони, тому слід визначити порядок користування квартирою № 8 в будинку № 2а по вулиці Садовій в м. Кобеляки Полтавської області.

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в частині проведення розподілу двох сараїв та підвального приміщення в будинку № 2а по вулиці Садовій в м. Кобеляки Полтавської області задоволенню не підлягає, оскільки суду не надано доказів щодо належності даного майна сторонам.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 364, 368, 370 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про поділ квартири задовольнити частково.

Визначити порядок користування ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 квартирою № 8 в будинку № 2а по вулиці Садовій в місті Кобеляки Полтавської області згідно першого варіанту висновку експерта № 07-17 від 17.03.2017 року.

В спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 залишити частину приміщень квартири площею 25,5 кв.м (на плані жовтого кольору): передпокій «1» - площею 12,5 кв.м, вбиральню «2» - площею 1,3 кв.м., ванну кімнату «3» - площею 2,7 кв.м, кухню «9» - площею 9,0 кв.м.

На обєднану частку співвласників (4/5): ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділити (на плані червоного кольору) в індивідуальне користування частину приміщень квартири площею 43,9 кв.м: кімнату «5» - площею 10,1 кв.м, кімнату «6» - площею 11,9 кв.м, кімнату «8» - площею 11,0 кв.м, кладову «10» - площею 0,5 кв.м, лоджію - площею 1,7 кв.м, лоджію - площею 1,7 кв.м.

Співвласнику (1/5) ОСОБА_5 виділити (на плані синього кольору) в індивідуальне користування частину приміщень квартири площею 11,1 кв.м: кімнату «4» - площею 10,1 кв.м, кладову «7» - площею 1,0 кв.м.

В задоволенні іншої частини позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Кобеляцький районний суд Полтавської області на протязі 10 днів з дня його винесення.

Суддя