Номер провадження: 22-ц/785/4831/17
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Журавльов О. Г.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.06.2017 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Журавльова О.Г.,

суддів: Комлевої О.С., Кравця Ю.І.,

при секретарі Колмакові В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті ОСОБА_2 цивільну справу за позовом ОСОБА_3 від імені та в інтересах ОСОБА_4 до Садівничого обєднання громадян «Ветеран», Молодіжненської сільської ОСОБА_4 Одеської області, відділу Держгеокадастру в Овідіопольському районі Одеської області, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Реєстраційна служба Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області, про визнання незаконним та скасування рішення ради СОГ «Ветеран», про визнання рішення про надання дозволу на підготовку технічної документації по складанню державних актів на право власності незаконним, про визнання рішення про затвердження технічної документації та передачу земельної ділянки безкоштовно незаконним, визнання державного акта на право власності на земельну ділянку недійсним, скасування запису про державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, витребування земельної ділянки, визнання права користування земельною ділянкою, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,за апеляційною скаргою ОСОБА_8 на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 05 квітня 2017 року,

встановила:

У лютому 2014 року ОСОБА_3, яка діє від її імені та в інтересах ОСОБА_4, звернулась до суду з вказаним позовом, уточнивши який, просила визнати незаконним та скасувати рішення ОСОБА_4 СОГ «Ветеран» від 26.06.2007 року в частині прийняття в члени СОГ «Ветеран» ОСОБА_5, визнати незаконним Рішення Молодіжненської сільської ОСОБА_4 Одеської області від 11.10.2007 року за №868-V про надання дозволу на підготовку технічної документації по складанню державних актів на право власності безкоштовно на земельні ділянки для ведення садівництва в с.Молодіжне, в СОГ «Ветеран», 3 - масив, лінія, 8, ділянка, 24, гр. ОСОБА_5, визнати незаконним Рішення Молодіжненської сільської Ради Овідіопольського району Одеської області № 964-V від 14.12.2007 року про затвердження технічної документації та передачу земельної ділянки безкоштовно у власність для ведення садівництва в с.Молодіжне, лінія, 8, ділянка, 24, Овідіопольського району гр.ОСОБА_5, визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул. Лінія,8, загальною площею 0,063 га за цільовим призначення для садівництва, серії ЯД №967834, виданий Молодіжненською сільською радою Овідіопольського району Одеської області згідно рішення XVI сесії, V скликання від 14.12.2007 року за №964-V, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №62 на імя ОСОБА_5,скасувати державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул.Лінія,8, загальною площею 0,063 га за цільовим призначення для садівництва, державний акт серії ЯД №967834, виданий Молодіжненською сільською радою Овідіопольського району Одеської області згідно рішення XVI сесії, V скликання від 14.12.2007року за №964-V, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №62 від 24 квітня 2008 року, кадастровий номер :02:004:2928, визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул. Лінія, 8, загальною площею 0,063 га за цільовим призначення для ведення садівництва, серії ЯЖ 715249, виданий на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_9 від 20.06.2008 року за № 2305, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №48 від 09 квітня 2009 року на імя ОСОБА_6, скасувати державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул. Лінія,8, загальною площею 0,063 га за цільовим призначення для садівництва, державний акт серії ЯЖ 715249, виданий на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_9 від 20.06.2008 року за № 2305, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 48 від 09 квітня 2009 року, кадастровий номер :02:004:2928, визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул.Лінія,8, загальною площею 0,063 га. від 20 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_7, діючим від імені ОСОБА_5 та ОСОБА_6, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу ОСОБА_9 за №2305, визнати недійсним договір купівлі-продажу, серія та номер 330 від 17.02.2014 року земельної ділянки №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул.Лінія, 8, загальною площею 0,063 га, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_8, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_10, витребувати від ОСОБА_8 земельну ділянку №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул.Лінія,8, загальною площею 0,063 га шляхом повернення її в користування ОСОБА_4, визнати за ОСОБА_4 право користування земельною ділянкою №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул.Лінія,8, загальною площею 0,063 га зобовязати ОСОБА_8 не перешкоджати ОСОБА_4 у користуванні земельною №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул.Лінія,8, загальною площею 0,063 га ділянкою шляхом звільнення цієї земельної ділянки, вирішити питання судових витрат.

Свої вимог позивач обґрунтовує тим, що період її членства в СОГ «Ветеран» з 1992 року по 2007 року, до моменту її виключення, в користуванні позивача знаходилась земельна ділянка №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольский район, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул.Лінія, 8.

Після виключення позивача з членів СОГ «Ветеран» земельна ділянка незаконно передана в користування ОСОБА_5, яка отримала державний акт про право власності на земельну ділянку.

ОСОБА_5, яка на час виникнення правовідносин не була членом СОГ «Ветеран» та користувачем земельної ділянки, отримавши довідку правління СОГ «Ветеран» про виділення їй спірної земельної ділянки рішенням правління від 22.03.2007 року Протокол №3, проте звернулась до Молодіжненської сільської Ради Овідіопольського району Одеської області з заявою про передачу їй земельної ділянки у власність.

Рішенням Молодіжненської сільської ОСОБА_4 Одеської області від 11.10.2007 року за №868-V останній було надано дозвіл на підготовку технічної документації по складанню Державних актів на право власності на спірну земельну ділянку та Рішенням Молодіжненської сільської Ради Овідіопольського району Одеської області за №964-V від 14.12.2007 року ОСОБА_5 було передано у власність спірну земельну ділянку, на яку вона отримала державний акт Серії ЯД №967834, зареєстрований 24.04.2008 року в книзі реєстрації державних актів за №62.

В подальшому ОСОБА_5 за договором купівлі-продажу від 20.06.2008року відчужила земельну ділянку ОСОБА_6

Вироком Іллічівського міського суду Одеської області від 22.02.2013року, який набрав чинності 14.05.2013 року колишнього голову СОГ «Ветеран» ОСОБА_11 визнано винною та засуджено за незаконне вилучення земельної ділянки, шляхом виключення ОСОБА_4 із членів СОГ «Ветеран», прийняття в члени СОГ «Ветеран» ОСОБА_5 та передачі земельної ділянки ОСОБА_5

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 10.03.2013 року ОСОБА_12 поновлено в правах члену СОГ «Ветеран», з якого її незаконно було виключено рішенням ради СОГ «Ветеран» 26.07.2007 року.

ОСОБА_6, отримавши державний акт серії ЯЖ 715249, виданий на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_9 від 20.06.2008 року за №2305, під час відкриття провадження справи в Овідіопольському районному суді Одеської області відчужила земельну ділянку ОСОБА_8 17.02.2014року за договором купівлі-продажу за №330.

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 05 квітня 2017 року позов ОСОБА_3 від імені та в інтересах ОСОБА_4 задоволено частково.

Визнано незаконним рішення Молодіжненської сільської ради Одеської області від 11.10.2007 року за №868-V про надання дозволу на підготовку технічної документації по складанню державних актів на право власності безкоштовно на земельні ділянки для ведення садівництва в с.Молодіжне, в СОГ «Ветеран» 3 - масив, лінія, 8, ділянка, 24, гр.ОСОБА_5

Визнано незаконним рішення Молодіжненської сільської ради Одеської області №964-V від 14.12.2007 року про затвердження технічної документації та передачу земельної ділянки безкоштовно у власність для ведення садівництва в с.Молодіжне, лінія, 8, ділянка, 24, Овідіопольського р-ну гр.ОСОБА_5

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський р-н, с.Молодіжне, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул. Лінія,8, загальною площею 0,063 га за цільовим призначення для садівництва, серії ЯД № 967834, виданий Молодіжненською сільською радою Одеської області згідно рішення XVI сесії, V скликання від 14.12.2007 року за №964-V, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №62 на імя ОСОБА_5

Скасовано державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський р-н, с.Молодіжне, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул.Лінія,8, загальною площею 0,063 га за цільовим призначення для садівництва, державний акт серії ЯД №967834, виданий Молодіжненською сільською радою Одеської області згідно рішення XVI сесії, V скликання від 14.12.2007р. за №964-V, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №62 від 24 квітня 2008року, кадастровий №:02:004:2928.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський р-н, с.Молодіжне, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул.Лінія,8, загальною площею 0,063 га. від 20 червня 2008року, укладений між ОСОБА_7, діючим від імені ОСОБА_5 та ОСОБА_6, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу ОСОБА_9 за №2305.

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський р-н, с.Молодіжне, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул.Лінія,8, загальною площею 0,063 га. за цільовим призначення для ведення садівництва, серії ЯЖ 715249, виданий на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_9 від 20.06.2008 року за №2305, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №48 від 09 квітня 2009 року на імя ОСОБА_6

Скасовано державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський р-н, с.Молодіжне, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул.Лінія,8, загальною площею 0,063 га за цільовим призначення для садівництва, державний акт серії ЯЖ 715249, виданий на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_9 від 20.06.2008 року за №2305, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №48 від 09 квітня 2009 року, кадастровий №:02:004:2928.

Витребувано від ОСОБА_8 земельну ділянку №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський р-н, с.Молодіжне, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул.Лінія,8, загальною площею 0,063 га. шляхом повернення її в користування ОСОБА_4

Визнано за ОСОБА_4 право користування земельною ділянкою №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський р-н, с.Молодіжне, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул.Лінія,8, загальною площею 0,063 га.

Зобовязано ОСОБА_8 не перешкоджати ОСОБА_4 в користуванні земельною ділянкою №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський р-н, с.Молодіжне, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул.Лінія,8, загальною площею 0,063 га. ділянкою шляхом звільнення цієї земельної ділянки.

В іншій частині позову відмовлено. Вирішено питання судових витрат.

Зазначене рішення суду оскаржує в апеляційному порядку ОСОБА_8 В скарзі з посиланням на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права ставиться питання про скасування судового рішення та ухвалення нового рішення про відмову у задоволенні позову.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши суддю доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення в межах позовних вимог, доводів апеляційної скарги та заперечень на неї, судова колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково, з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції.

Судом правильно встановлено, матеріалами справи підтверджено, що рішенням виконавчого комітету Овідіопольської районної ради народних депутатів Одеської області від 18.04.1991 року за №182 рекомендовано виконкомам виділити 1% землі громадянам ОСОБА_13, ОСОБА_14 та іншим населеним пунктам під городи строком на 1 рік (т.2 а.с.208)

Розпорядженням Овідіопольської райдержадміністрації №699 від 30.09.1998 року затверджувався акт вибору земельної ділянки для розміщення СК «Ветеран», вказане розпорядження скасовувалось та змінювалось розпорядженнями №418 від 11.07.2001 року та №143 від 01.03.2002 року, вносилися зміни в назву кооперативу на обєднання громадян (т.1 а.с. 119-120, т.3 а.с.210).

Рішенням Молодіжненської сільської ради № 250/9-XXIV від 25.12.2003 року, зміненим рішенням № 407-XXIV від 11 червня 2004 року, затверджувався проект відведення земельних ділянок СОГ «Ветеран» та в п. 5 пропонувалось на виконання п.1 рішення у частині затверджуваному проектом відведення у власність громадянам членам СОГ «Ветеран» пропонувалось кожному з громадян, членів СОГ «Ветеран», зацікавлених в одержанні у власність земельної ділянки для ведення садівництва замовити за дорученням сільської ради розроблення технічної документації з землеустрою, щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку, з визначенням меж і розмірів земельних ділянок на території СОГ «Ветеран» по відношенню до земель загального користування (т.1 а.с.121-122).

ОСОБА_4 у 1992 році стала членом садового кооперативу (в наступному перетвореному в садівниче обєднання громадян «Ветеран» (т.2 а.с.154-156).

Рішенням виконавчого комітету Овідіопольської районної ради народних депутатів від 20.02.1992 року за №119 вирішено питання про реєстрацію садового кооперативу «Ветеран», рекомендовано виконкомам, у тому числі Молодіжненській раді народних депутатів здійснити перезакріплення земельних ділянок садівничими кооперативами, розташованими на їх території (т.2 а.с.146).

Згідно з випискою із протоколу зборів уповноважених СОГ «Ветеран» №01 від 01.02.2004 року по відомостям бухгалтерської звітності підтверджено членство ОСОБА_15 в СОГ «Ветеран» з 1992 року (т.2 а.с.147).

За архівним витягом із розпорядження Овідіопольської районної ради народних депутатів №208 від 16.05.1995 року про реєстрацію садового кооперативу СОГ «Ветеран» Овідіопольської районної ради народних депутатів вбачається, що позивач перебувала у списку осіб, яким виділені земельні ділянки під сади на землях виведених в запас (1991року) під №1344, земельна ділянка №49м3а (т.1 а.с.57).

У відповідності із архівною довідкою за №В-201 від 08.07.2015 року до розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації за №208 з додатком до статуту СК «Ветеран» в списку осіб, яким виділено земельні ділянки під сади зазначено прізвище ОСОБА_4 під №1344, загальна кількість осіб в списку складає 1552 (т.2 а.с.207).

За записом, вчиненим в членській книжці, позивач у березні 1992 року сплатила вступний внесок 100 руб., а у жовтні 1992 року цільовий внесок 5000 руб., і в наступному нею щороку сплачувались членські внески по 2006 рік включно, про що свідчать записи в членській книжці (т.2 а.с.154-156).

За наданими представником СОГ «Ветеран» копією рішення №119 від 20.02.1992 року, з доданим списком членів засновників кооперативу, під №1319 на 3 масиві 8 лінія (парна) значиться ОСОБА_15 (насправді ОСОБА_4) Р.М. з земельною ділянкою площею 0,062 під №24, при цьому за повідомленням СОГ, нумерація земельної ділянки була змінена в 2002 році з №1380 на № 24 (т.2 а.с.186-188, т.1 а.с.125).

Отже, нумерація спірної земельної ділянки в СОГ неодноразово змінювалась, що не спростовує факт неперервного володіння і користування позивачем спірною земельною ділянкою у звязку із її членством в садівничому кооперативі, а потім у обєднанні.

Згідно із ч. 4 ст .6, ч. 1 ст. 13 Закону України «Про обєднання громадян» усі основні питання діяльності об'єднань громадян повинні вирішуватись на зборах усіх членів або представників членів об'єднання. Об'єднання громадян діє на основі статуту або положення.

Загальні збори членів об'єднання правомочні приймати рішення за умови присутності більш як половини членів об'єднання (п. 5.2. Статуту СОГ «Ветеран» (в редакції 2007 року на час виникнення правовідносин), виключно до компетенції.

Пунктом 5.5 Статуту СОГ «Ветеран» передбачено, що до виключної компетенції Загальних зборів відноситься виключення та прийняття членів СОГ.

Пунктом 4.1.1 Статуту СОГ «Ветеран» визначено, що вищим органом управління об'єднання є загальні збори членів об'єднання. Повноваження, порядок скликання та інші питання діяльності зборів регламентуються цим статутом.

Пунктом 4.1.2. постійно діючими органами є також ОСОБА_4 та ОСОБА_16, а такий орган, як правління статутом не був передбачений.

Згідно із пунктом 6.2. Статуту СОГ «Ветеран» визначено, що до повноважень ОСОБА_16 обєднання відноситься - прийняття рішень щодо прийому до обєднання нових членів та припинення членства.

Відповідно п. 3.10. Статуту, припинення членства в обєднанні відбувається як за власним бажанням так і примусово за рішенням загальних зборів членів обєднання. Громадянин подає на імя голови ради обєднання письмову заяву про припинення членства та вибуття із обєднання за власним бажанням. В тижневий термін з дня подачі заяви про припинення членства і вибуття із обєднання рада проводить остаточні розрахунки із заявником та підготовлює подання про припинення та вибуття із членів обєднання до загальних зборів членів обєднання.

Згідно п. 3.11. Статуту, примусово припиняється членство в обєднанні за рішенням ради, схваленим загальними зборами членів обєднання, за систематичне або злісне невиконання членом обєднання Статуту (на протязі року член обєднання не обробляє земельну ділянку або не сплачує членські внески), або з інших підстав передбачених Статутом, після письмового попередження члена обєднання про це.

В порушення наведеним нормам права та положенням Статуту СОГ «Ветеран» посадовцями СОГ «Ветеран» було складено протокол №7 від 26.07.2007 року, про виключення ОСОБА_4 із членів СОГ «Ветеран» з посиланням на те, що вона заборгованості не має, але не є громадянкою України (що не відповідає дійсності), і не проживає в Україні з 1994 року, та водночас в порушення встановленого порядку прийнято рішення про прийняття замість вибулої в члени СОГ «Ветеран» гр. ОСОБА_5 (т.1 а.с.39-42).

При цьому головою СОГ ОСОБА_17 відповідачу ОСОБА_5 було видано виписку з протоколу №7, в якому йшлося, що ОСОБА_4 не обробляє земельну ділянку, не оплачує внески, оскільки з 1994 року мешкає в США, на підставі чого начебто було проголосована пропозиція виключити її, а прийняти ОСОБА_5 та надано довідку про те, ОСОБА_5 дійсно є членом СОГ, і їй була виділена належна позивачу земельна ділянка 0,06 га ІІІ масив по вул.Лінія,8, №24, при цьому вказано, що підстава виділення рішення правління протокол №3 від 22.03.2007 року (т.1 а.с.91-92).

Вироком Іллічівського міського суду Одеської області, який набрав чинності 14.05.2013 року встановлено, що 26.06.2007 року голова СОГ «Ветеран» ОСОБА_18О перевищила свої повноваження та здійснила службову підробку, а саме внесла до розгляду ради СОГ «Ветеран» пропозицію про виключення ОСОБА_19 з членів обєднання через те, що вона начебто не є громадянкою України, але заборгованості по членським внескам не має, і про прийняття в члени СОГ «Ветеран ОСОБА_5 з наданням останній земельної ділянки потерпілої. Згодом ОСОБА_18 видала виписку із протоколу іншого змісту та довідку за №1087 від 06.11.2007 року, в якій зазначено іншу підставу виділення ОСОБА_5 земельної ділянки за №24 на 8 ОСОБА_20, ІІІ Масиву СОГ «Ветеран». ОСОБА_16 СОГ «Ветеран» ОСОБА_18 допитана у якості підсудної давала пояснення про те, що прийняття та виключення членів обєднання можливо лише за рішенням зборів членів обєднання, на якому затверджується рішення правління. Рішення загальних зборів про виключення ОСОБА_4 не було (т.1 а.с.22-31).

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 27.02.2013 року рішення ради СОГ «Ветеран» від 26.07.2007року в частині виключення ОСОБА_4 з членів СОГ «Ветеран» визнано незаконним і скасовано, та ОСОБА_4 поновлено в членах СОГ «Ветеран» (т.1 а.с.21).

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській, або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказується при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини.

У звязку з наданням Молодіжненській сільській раді вищезазанчених неправомірних виписки із протоколу ради СОГ «Ветеран» від 26.07.2007 року та довідки за №1087 від 06.11.2007 року про прийняття ОСОБА_5 у члени СОГ «Ветеран» і надання їй спірної земельної ділянки Молодіжненською сільською радою Одеської області 11.10.2007 року прийнято рішення за №868V, яким ОСОБА_5 було надано дозвіл на підготовку технічної документації по складанню державних актів на право власності на спірну земельну ділянку та було ухвалено рішення за №964-V від 14.12.2007 року, яким ОСОБА_5 було передано у власність спірну земельну ділянку, площею 0,063 га (т.1 а.с.91-92, 46-47).

Як наслідок 24.04.2008 року відповідачу ОСОБА_5 неправомірно було видано державний акт про право власності на землю серія ЯД №967834, зареєстровано 24.04.2008 року в книзі реєстрації державних актів за №62 (т.1 а.с.48).

20 червня 2008 року за договором купівлі-продажу ОСОБА_5 продала спірну земельну ділянку відповідачу донці ОСОБА_6 яка в свою чергу 17.02.2014 року за договором купівлі-продажу продала спірну земельну ділянку ОСОБА_8 (т.1 а.с.49-51, 190-191).

За правилами ст. ст. 118, 125-126 ЗК України, (в редакції на момент здійснення приватизації) громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки.

Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність для ведення садівництва у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки.

Остання у разі згоди на передачу земельної ділянки у власність надає дозвіл на розробку проекту її відведення, та приймає рішення про передачу земельної ділянки у власність. Право власності та право постійног користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Частиною 5 статті 116 ЗК України визначено, що надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні проводиться лише після вилучення (викупу) її в порядку передбаченому цим Кодексом.

Згідно із п. 6 ч. 1 ст. 141 ЗК України, підставами припинення права користування земельної ділянки є: вилучення земельної ділянки у випадках передбачених цим Кодексом.

Заперечуючи щодо задоволення позовних вимог представник ОСОБА_21 - ОСОБА_22 та Молодіжненська сільська рада, надали копію витягу з протоколу постійної комісії сільської ради з питань земельних ресурсів, агропромислового комплексу, охорони навколишнього середовища на звернення ОСОБА_20 від 08.09.2008 року (т.3 а.с.113), з якого вбачається, що до заяви про приватизації земельної ділянки обовязково додаються наступні документи: 1) копія паспорту та ідентифікаційнрй номер заявника; 2) Довідка від СОГ «Ветеран» про підтвердження, щодо членства в СОГ «Ветеран»; 3) ОСОБА_1 з протоколу загальних зборів про прийняття в члени обєднання.

Проте сільська рада, в порушення зазначеного порядку, не звернула уваги на відсутність у ОСОБА_5 витягу з протоколу загальних зборів про прийняття її в члени обєднання, та допустила прийняття рішень про передачу ОСОБА_5 земельної ділянки.

Враховуючи, що ОСОБА_4 не була виключена із членів СОГ «Ветеран», не була позбавлена права володіння та користування спірною земельною ділянкою, остання у неї у встановленому законом порядку не вилучалась, право на користування не припинялось, документи, які стали підставою для ухвалення рішень Молодіжненською сільською радою були неправомірними і частково підробленими, а Молодіжненська сільська рада безпідставно та необґрунтовано вважала, що ОСОБА_5 набула членство в СОГ та має право користування на земельну ділянку, суд першої інстанції, з'ясувавши обставини справи та давши належну оцінку зібраним доказам, дійшов до обґрунтованого висновку про наявність правових підстав для задоволення позову в частині визнання незаконними рішень Молодіжненської сільської ради, визнання державного акта на право власності на земельну ділянку недійсним, скасування запису про державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку, визнання недійсним договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки. Вказані висновки суду в цій частині відповідають зібраним у справі доказам, яким судом дана належна оцінка, правильно визначена юридична природа правовідносин що виникли і закон, який їх регулює, а доводи апеляційної скарги про порушення прав апелянта є необґрунтованими та не спростовують висновків суду першої інстанції, обґрунтовано викладених в мотивувальної частині оскаржуваного рішення. Докази та обставини, на які посилається апелянт в скарзі, були предметом дослідження судом першої інстанції та додаткового правового аналізу не потребують, оскільки при їх дослідженні та встановленні судом були дотримані норми матеріального і процесуального права.

Разом з тим, судова колегія не погоджуються з висновками суду першої інстанції щодо витребування від ОСОБА_8 земельної ділянки №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський р-н, с.Молодіжне, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул.Лінія,8, загальною площею 0,063 га. шляхом повернення її в користування ОСОБА_4, з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. ст. 213, 214 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а за їх відсутності - на підставі закону, що регулює подібні відносини, або виходячи із засад і змісту законодавства України.

Обґрунтованим визнається рішення, в якому повно відображені обставини, що мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки є вичерпаними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

При ухваленні рішення суд зобов'язаний прийняти рішення, зокрема щодо: наявності обставин (фактів), якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та навести докази на їх підтвердження; наявності інших фактичних даних, які мають значення для вирішення справи; правовідносин, зумовлених встановленими фактами. У рішенні суду обов'язково повинні бути зазначені встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини.

Таким чином, при вирішенні справи суд повинен був визначити зміст позовних вимог, предмет позову та його підставу з метою зясування наявності та характеру спірних правовідносин між сторонами, виявлення заінтересованих осіб у справі, правильного застосування матеріальної форми права до цих правовідносин та застосування необхідного способу захисту порушеного права, а також для визначення й дослідження кола питань і заходів, необхідних для ухвалення законного та обґрунтованого рішення.

Вказаним нормам закону судове рішення в частині витребування від ОСОБА_8 спірної земельної ділянкине відповідає.

Статтею 387 ЦК України визначено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

При цьому, власник має право витребувати майно від набувача, яке за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати, лише в разі, якщо майно: було загублено власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом (ч. 1 ст. 388 ЦК).

Оскільки ОСОБА_4 не є власником спірної земельної ділянки, позовні вимоги про витребування від ОСОБА_8 спірної земельної ділянки у спосіб, обраний позивачем, задоволенню не підлягають.

Суди розглядають цивільні справи відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України, тобто в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів.

Згідно ч. 3 ст. 10, ч. 2 ст. 59, ч. ч. 1, 4 ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести допустимими та належними доказами ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч. 1 ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з розясненнями, викладеними в п. 26 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.06.2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», під час судового розгляду предметом доказування є факти, якими обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення і підлягають встановленню при ухваленні рішення.

Наявність чи відсутність наведених обставин та можливість встановлення відповідних фактів суд вирішує відповідно до положень ст. ст. 10, 11, 27, 57-60 ЦПК України, за якими сторони при вирішенні справи зобовязані довести перед судом ті обставини, на які вони посилаються як на підстави їх вимог.

Відповідно до ч. 1 ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Оскільки неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права призвело до неправильного вирішення спору в частині витребування від ОСОБА_8 спірної земельної ділянки, рішення районного суду в цій частині на підставі п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову позивачу у задоволені цих вимог позову. В іншій частині рішення суду слід залишити без змін.

Керуючись ст. ст. 209, 303, 304, 305, 307, 309 ч. 1 п.п. 3, 4, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, судова колегія,

вирішила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_8 задовольнити частково.

Рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 05 квітня 2017 року в частині витребування від ОСОБА_8 земельної ділянки №24, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський р-н, с.Молодіжне, СОГ «Ветеран», 3 - масив, вул.Лінія,8, загальною площею 0,063 га. шляхом повернення її в користування ОСОБА_4 скасувати та ухвалити нове рішення про відмову ОСОБА_4 у задоволенні цих вимог позову.

В іншій частині рішення суду залишити без змін.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржено протягом двадцяти днів безпосередньо до суду касаційної інстанції з дня набрання ним законної сили.

Головуючий О.Г.Журавльов

Судді

ОСОБА_2

ОСОБА_23