Справа № 331/5907/17
Провадження 2/331/1441/2017
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А І Н И
23 жовтня 2017 року Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Жукової О.Є.
при секретарі Хащук В.Д.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Жовтневий районний у м. Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1.
Позовні вимоги позивачка обґрунтувала тим, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 . Відповідач є колишнім власником спірного житла, однак після відчуження квартири, до теперішнього часу не знявся з реєстрації в ній . Оскільки реєстрація відповідача в належній їй квартирі порушує її права на користування та розпорядження нею, вимушена звернутися до суду.
В судове засідання позивачка надала заяву про розгляд справи у її відсутність, просила позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 та представник третьої особи Жовтневого районного у м. Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, до суду не з»явилися, про причини неявки суд не повідомили , в зв»язку з чим , на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянуто у їх відсутність на підставі доказів наявних в матеріалах справи.
Суд , дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступних висновків .
Як вбачається з договору дарування від 21.07.2017 року ОСОБА_1 на раві власності належить квартира АДРЕСА_2.
Згідно довідки департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради у вказаному житлі з 17.03.2001 року зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідач ОСОБА_2 був власником 3 /4 часток спірної квартири, однак здійснив їх відчуження ОСОБА_3, що встановленого договором купівлі-продажу квартири від 14 червня 2017 року.
Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Відтак , положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на житлове приміщення, будинок , квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім'ї,.
Таким чином, оскільки судом було встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не є членом сім»ї позивача, між сторонами договору найму житла не укладалося , реєстрація відповідача в квартирі створює ОСОБА_4 перешкоди у користуванні власністю, позов щодо визнання відповідача таким , що втратив право користування житловим приміщенням підлягає задоволенню з підстав визначених статтями 383 та 391 ЦК України.
На підставі ст. ст. 383, 391 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 217,218,224-226 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Жовтневий районний у м. Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом -задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , 23 січня 1985 народження , таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_3 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: О.Є. Жукова