Провадження № 2/638/1671/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

26.09.2017> Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Омельченко К.О.

при секретарі - Помазан М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Павлове поле» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

30.12.2016р. позивач звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідно до протоколу №1 установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень будинку, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 від 28.10.2008 р. було ухвалено рішення створити об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПАВЛОВЕ ПОЛЕ» (далі - ОСББ «ПАВЛОВЕ ПОЛЕ») по АДРЕСА_1. Відповідно до акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс 12.06.09 року житловий комплекс по АДРЕСА_1 було передано на баланс ОСББ «ПАВЛОВЕ ПОЛЕ». Згідно з Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом ОСББ «ПАВЛОВЕ ПОЛЕ» виступає замовником робіт і послуг, укладає угоди про їх надання та проводить оплату їх вартості і забезпечує мешканців будинку комунальними та іншими послугами. В свою чергу власники житлових приміщень зобов'язані своєчасно здійснювати оплату на утримання жилих та нежилих приміщень будинку і прибудинкової території на розрахунковий рахунок об'єднання у розмірі, встановленому загальними зборами, які є представницьким органом мешканців всього будинку. Починаючи з вересня 2014 року відповідач взагалі не вносить оплату за надані послуги, в результаті цього, відповідно до розрахунку заборгованості станом на 01.12.2016 року утворилась заборгованість період з 01 вересня 2014 року і по 01.12.2016 року в сумі 31165 грн. 91 коп. Станом на 01.12.2016 року у Відповідача перед Позивачем утворилася заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 39246 грн. 85 коп., яка складається з: основного боргу - 31165 грн. 91 коп. ; інфляційних втрат - 7159 грн. 74 коп. ; 3% річних - 921 грн. 20 коп., та які позивач просить стягнути на користь об*єднання, а також сплачений судовий збір в розмірі 1378грн.

В судове засідання представник позивача надав заяву з проханням розглядати за відсутності представника об*єднання, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з*явився, причини неявки суду не повідомив, про дату, час та місце судового розгляду повідомлений своєчасно та належним чином, заяву про розгляд справи за його відсутності суду не надавав.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до протоколу №1 установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень будинку, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 від 28.10.2008 р. було ухвалено рішення створити об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПАВЛОВЕ ПОЛЕ» (далі - ОСББ «ПАВЛОВЕ ПОЛЕ») по АДРЕСА_1.

Відповідно до акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс 12.06.09 року житловий комплекс по АДРЕСА_1 було передано на баланс ОСББ «ПАВЛОВЕ ПОЛЕ».

Згідно з Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом, ОСББ «ПАВЛОВЕ ПОЛЕ» виступає замовником робіт і послуг, укладає угоди про їх надання та проводить оплату їх вартості і забезпечує мешканців будинку комунальними та іншими послугами. В свою чергу власники житлових приміщень зобов'язані своєчасно здійснювати оплату на утримання жилих та нежилих приміщень будинку і прибудинкової території на розрахунковий рахунок об'єднання у розмірі, встановленому загальними зборами, які є представницьким органом мешканців всього будинку.

Згідно ст.4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Відповідно до законодавства та Статуту в ОСББ «ПАВЛОВЕ ПОЛЕ) розроблено та затверджено структуру тарифу на утримання будинку та прибудинкової території, який сплачується щомісячно власниками та наймачами квартир в будинках, які обслуговуються об'єднанням.

Як вбачається з затверджених тарифів, при нарахуванні оплати власникам житлових приміщень до розрахунку приймається вартість 1 кв. м загальної площі. В період з листопада 2010 року по жовтень 2014 року становив - 2,74 грн. за 1 кв. м загальної площі, а з жовтня 2014 року і по теперішній час - 4 грн. за 1 кв. загальної площі.

Згідно ст.16 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання має право відповідно до законодавства та Статуту здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів.

За ст.17 цього Закону об'єднання має право вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та Статутом об'єднання платежів, зборів і внесків власників приміщень, а також відрахувань до резервного ремонтного фондів.

Частиною 8 статті 22 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернень до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Відповідно до вимог статей 526 Цивільного кодексу Україні зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог зазначеного Кодексу, інших актів цивільної законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідне до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайне ставляться.

Починаючи з вересня 2014 року ОСОБА_1 взагалі не вносить оплату за надані послуги, в результаті цього, відповідно до розрахунку заборгованості станом на 01.12.2016 року існує заборгованість період з 01 вересня 2014 року і по 01.12.2016 року в сумі 31165 грн. 91 коп.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

На даний час між ОСББ «Павлове Поле» та ОСОБА_1 фактично склалися правовідносини з приводу надання послуг по утриманню будинку, де знаходиться квартира, що належить ОСОБА_1.

Згідно ст. 13 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" у разі відмови власника приміщенню укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утриманню та ремонт відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Станом на 01.12.2016 року у ОСОБА_1 перед ОСББ «Павлове Поле» утворилася заборгованість за житлово-комунальні послуги у сум: 39246 грн. 85 коп., яка складається з: основного боргу - 31165 грн. 91 коп. ; інфляційних втрат - 7159 грн. 74 коп.; 3% річних - 921 грн. 20 коп., що підтверджується розрахунком заборгованості.

Відповідач добровільно не бажає сплачувати кошти за надані послуги у зв*язку з чим суд стягує з нього вищезазначену заборгованість.

Згідно вимог ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а саме стягує на користь позивача з відповідача судовий збір в розмірі 1378,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.509,526,625 ЦК України, Законом України «Про об*єднання співвласників багатоквартирних будинків», ст. ст. 10, 11, 14, 58, 59, 60, 88, 213, 215,224-226 ЦПК України, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позовні вимоги об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Павлове поле» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Павлове поле»заборгованість по оплаті послуг з утримання житлових приміщень будинку і прибудинкової території в розмірі 31165 (тридцять одна тисяча сто шістдесят п'ять) грн. 91 коп., три відсотки річних від простроченої заборгованості в розмірі 921 (дев'ятсот двадцять одна) грн. 20 коп., інфляційні втрати в розмірі 7159 (сім тисяч сто п'ятдесят дев'ять) грн. 74 коп., а також сплачений судовий збір в розмірі 1378,00грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Дзержинського районного суду м. Харкова протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення- протягом 10 днів з дня отримання його копії..

Головуючий-суддя: