Справа № 520/1339/17
Провадження № 2/520/6497/17
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Шеховцевої О.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа: Одеська нова біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Позивачі звернулись до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу №1757/97 квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах на той час неповнолітніх дітей ОСОБА_3 і ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та зареєстрований на Одеській новій біржі 12 листопада 1997 року, стверджуючи, що відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору. У судовому засіданні позивачева сторона вимоги підтримала.
Відповідачка ОСОБА_5 до суду не зявилась, про час та місце слухання справи сповіщалась судом за місцем реєстрації. За згодою позивачевої сторони суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.
Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.
Представник Одеської нової біржі до суду не з» явився.
Суд вислухавши представника позивачів ОСОБА_1, вивчив матеріали по справі і встановив наступне:
12 листопада 1997 р. сторони уклали договір купівлі-продажу за умовами якого, ОСОБА_5, «продала», а ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах на той час неповнолітніх дітей ОСОБА_3 і ОСОБА_4 «купили» квартиру за адресою: АДРЕСА_2.
Зазначена квартира належала ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру №3448, в будинку ЖБК «Ільїчівський», виданого УЖКГ Одеського міськвиконкому 29 жовтня 1997 року, зареєстрованого ОМБТІ 03.11.1997 року за №199 стор.129 кн. 25 к.
Сторони виконали свої зобовязання за договором: «покупці» отримали квартиру, документи на неї, оформили реєстрацію нерухомості на своє імя в КП «ОМБТІ і РОН», заселились до квартири; «продавець» отримала грошові кошти за продану квартиру, що зазначено у п.6 договору. Відповідачка звільнила продану квартиру, вивезла належні їй речі, та оформила зняття з реєстраційного обліку по даній квартирі.
Договір сторони уклали у письмовій формі, зареєстрували його на Одеській новій біржі за №1757/97.
Оскільки договір нотаріально не посвідчено, позивачі позбавлені можливості реалізувати своє право власності на квартиру і розпорядитися нею. Оскільки відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивачі звернулися до суду з цим позовом і просять визнати договір купівлі-продажу дійсним.
При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 підлягаючим задоволенню з таких підстав: у 1997 році сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, виконали умови договору у повному обсязі. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963року.
При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.
Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст. 213, 214, 215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_3, від 12 листопада 1997 року, зареєстрований на Одеські новій біржі за №1757/97, укладений між ОСОБА_5 з одної сторони і ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах на той час неповнолітніх дітей ОСОБА_3 і ОСОБА_4 з другої .
Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Калашнікова О. І.