н/п 2/490/4886/2017 Справа № 490/5616/17
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2017 року м.Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Гуденко О.А.

при секретарі - Кваші С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Універсальна біржа "Південь" про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 05 жовтня 2000 року між ним та відповідачем був укладений договір №1633 купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого він придбав квартиру АДРЕСА_1, яка належала відповідачу. В рахунок укладеного договору він передав відповідачу відповідну грошову суму, а він фактично передав йому у власність нерухомість, а саме квартиру АДРЕСА_1.

Посилаючись на те, що при укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов та виконали умови договору, але на теперішній час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладеного договору, позивач просив визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Представник позивача надала суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає.

Третя особа надала суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують.

Ухвалою суду справу розглянуто у відсутність сторін, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін, в порядку заочного розгляду.

Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Як вбачається із матеріалів справи, 5 жовтня 2000 року між сторонами був укладений договір №1633 купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого позивач придбав квартиру АДРЕСА_1, яка належала відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу" №1804,який виданий та зареєстрований на товарній біржі "Нерухомість-Південь" 29.12.1997 року, зареєстрованого МОБТІ, реєстровий №20217 від 23.01.1998 р.

Договір №1633 купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований на Універсальній біржі "Південь" у «Журналі реєстрації біржових договорів з нерухомістю» за №1633 від 5 жовтня 2000 р., зареєстрованого в ММБТІ 11.10.2000 р.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

Враховуюче вище викладене,на підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст. 220, 328, 334, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.

Керуючись ст. ст.14, 209, 212-215 ЦПК України , суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Визнати дійсним договір №1633 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, що був укладений між ОСОБА_2 - продавцем, та ОСОБА_1 - покупцем, та посвідчений на Універсальній біржі "Південь" 05 жовтня 2000 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя Центрального районного суду

м. Миколаєва Гуденко О.А.