Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 червня 2017 року справа № 542/195/17

провадження № 2/542/314/17

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СОКІЛ» Новосанжарського району Полтавської області до ОСОБА_1 про визнання права власності,

в с т а н о в и в :

15.02.2017 року Товариство з обмеженою відповідальністю «СОКІЛ» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, в якому просив визнати за ТОВ «СОКІЛ» право власності на наступні об'єкти нерухомого майна:

- ангар для сільськогосподарської техніки, площею 1803,8 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 60;

- сарай, площею 141,3 кв.м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 61;

- будівлю бані, площею 79,4 кв.м., розташована за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 62;

- будинок механізатора, їдальня, площею 298,7 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 63;

- водонапірну башту площею 7,0 кв. м., розташована за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 64;

- зерносклад-комплекс № 2, площею 2024,7 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 67;

- пункт штучного осіменіння, площею 31,7 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 68;

- водонапірну башту, металеву, розташована за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 69;

- корівник, площею 1583,6 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 70;

- свинарник, площею 813,7 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 71;

- телятник, площею 822,7 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 72;

- будинок плотні-майстерні, площею 143,6 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 73;

- зерносклад (тік) № 3, площею 1124,6 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 75;

- зерносклад (тік) № 2, площею 1050,1 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 77;

- зерносклад (тік) № 1, площею 601,2 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 78;

- ЗАВ-20, площею 84,8 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 79;

- будинок комірника, площею 27,0 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 80;

- склад матеріалів, площею 532,6 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 91;

- автогараж, площею 700,7 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 92;

- будинок-диспетчерська, площею 58,3 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 93;

- ангар-зерносклад, площею 1775,2 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Андріївка, вулиця Центральна, 36;

- зерносклад, площею 1217,1 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Андріївка, вулиця Центральна, 40;

- вагова, площею 16,9 кв. м., розташована за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Андріївка, вулиця Центральна, 43;

- свинарник-відгодівельник, площею 954,8 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Андріївка, вулиця Центральна, 45;

- корівник, площею 1632,3 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Андріївка, вулиця Центральна, 47;

- водонапірна башта, металева, розташована за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Андріївка, вулиця Центральна, 50;

- комплекс-відгодівельник, площею 1296,4 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Андріївка, вулиця Центральна, 51.

Вимоги звернення до суду мотивовані тим, що у 2000 році колективне сільськогосподарське підприємство імені Шевченка (далі - КСП) було реформовано у правонаступника - сільськогосподарський кооператив імені Шевченка. У 2004 році, правонаступником СГК ім. Шевченка, після його реорганізації, стало товариство з обмеженою відповідальністю «Сокіл» в частині переданого йому майна у відповідності до розподільного та передаточного балансів і актів приймання-передачі активів та пасивів кооперативу.

Розпаювання майна КСП було проведене на підставі рішення від 15.03.2003 року загальних зборів власників майнових паїв СГК ім. Шевченка.

Згідно зазначеного протоколу було вирішено розпаювати майно колишнього КСП ім. Шевченка, що знаходилось на балансі СГК ім. Шевченка, виділити високоліквідне майно основних і оборотних засобів на .гуму 1313038 грн. 66 коп. для погашення кредиторської заборгованості, затверджено пайовий фонд, покладено контроль за виконанням рішення загальних зборів про розпаювання майна та його видачу в натурі на комісію ло розпаюванню майна.

Майно, яке виділяється на погашення кредиторської заборгованості колишнього КСП ім. Шевченка, визначене у відповідному переліку. Серед іншого майна, у ньому зазначені будівлі щодо яких пред'являється позов.

Згідно розподільчого балансу від 30.04.2004 року та акту приймання - передачі активів, капіталу, зобов'язань сільськогосподарського кооперативу імені Шевченка станом на 30.04.2004 року, від СГК ім. Шевченка до ТОВ «Сокіл» були передані всі будинки і споруди.

Одним із нормативних актів, які регулювали правовідносини щодо розпаювання майна КСП, був наказ Міністерства аграрної політики від 14.03.2001 № 62, яким затверджений Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств (далі - Порядок), чинний на момент виникнення та реалізації правовідносин.

Згідно з п. 7 Порядку, перелік активів, передбачених для задоволення кредиторської заборгованості, затверджений загальними зборами колишніх членів підприємства, що є співвласниками його майна, і підписаний членами комісії та керівником підприємства-правонаступника, разом з витягом із протоколу зборів співвласників, яким затверджено цей перелік активів, є підставою для оформлення прав власності підприємства - правонаступника на це майно реорганізованого підприємства.

Колишній керівник ТОВ «Сокіл», відповідач ОСОБА_1, не визнаючи права власності товариства на нерухомі об'єкти, не подав необхідний пакет документів, який був передбачений зазначеним Порядком, що стало перешкодою для оформлення права власності товариства на це майно.

На даний час виправити цей недолік у позасудовому порядку неможливо, оскільки Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не передбачений зазначений перелік як підстава для реєстрації права власності на нерухоме майно, а таким документом, у даному випадку, може бути лише рішення суду.

Також позивач вказує, що кредиторська заборгованість, під задоволення якої виділялось майно - відсутня, що підтверджується відповідною довідкою.

Решта майна, щодо якого заявляються позовні вимоги, було виділено на індивідуальні майнові паї та передане колишнім членам КСП ім. Шевченка.

Товариством майнові паї у колишніх членів КСП були викуплені за повну вартість на підставі відомостей про продаж майнових паїв та договорів купівлі-продажу майнових паїв.

Як покупець у зазначених відомостях про викуп майнових паїв зазначене не товариство, а його колишній директор ОСОБА_1, який на даний час не визнає факту викупу частини майнових паїв саме товариством, як юридичною особою.

Соколово-Балківською сільською радою Новосанжарського району всім об'єктам було присвоєно адреси, а ПП «Полтавське БТІ «Інвентаризатор» виготовлено технічні паспорти.

Всі зазначені позивачем об'єкти знаходились та знаходяться на балансі товариства і на протязі останніх 13 років перебувають у користуванні і володінні товариства та утримуються ним.

Враховуючи той факт, що колишнім керівником товариства ОСОБА_1 не визнається право власності на майно та крім цього, він був головою комісії по розпаюванню майна КСП, головою зборів власників майнових паїв КСП ім. Шевченка, головою СГК ім. Шевченка, не вчинив необхідних дій для оформлення права власності відповідно до Порядку та виступав від імені товариства при викупі майнових паїв у колишніх членів КСП, позивач змушений звернутися до суду з вказаним позовом.

Представник позивача в судове засідання не зявився, через канцелярію суду надійшла письмова заява директора ТОВ «СОКІЛ» ОСОБА_2 про розгляд справи без участі представника позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, про день, час і місце розгляду справи судом повідомлений належним чином. Заперечень проти позову не надано.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Стаття 317 ЦК України встановлює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном.

Згідно із ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що у 2000 році колективне сільськогосподарське підприємство імені Шевченка (далі - КСП) було реформовано у правонаступника - сільськогосподарський кооператив імені Шевченка (а.с.8-9).

У 2004 році, правонаступником СГК ім. Шевченка, після його реорганізації, стало товариство з обмеженою відповідальністю «Сокіл» в частині переданого йому майна у відповідності до розподільного та передаточного балансів і актів приймання-передачі активів та пасивів кооперативу, як вказано в п. 1.1. Статуту ТОВ «Сокіл» (а.с.10-14).

Як вбачається з протоколу № 3 загальних зборів власників майнових паїв СГК ім. Шевченка, розпаювання майна КСП було проведене на підставі рішення від 15.03.2003 року (а.с.15-21).

Майно, яке виділяється на погашення кредиторської заборгованості колишнього КСП ім. Шевченка, визначене у відповідному переліку (а.с.22-24).

Як вбачається з розподільчого балансу від 30.04.2004 року та акту приймання - передачі активів, капіталу, зобов'язань сільськогосподарського кооперативу імені Шевченка станом на 30.04.2004 року, від СГК ім. Шевченка до ТОВ «Сокіл» були передані всі будинки і споруди (а.с.25-29, 30-32).

З довідки № 26 від 15.02.2017 року ТОВ «Сокіл» вбачається, що кредиторська заборгованість перед кредиторами, яка існувала станом на 15.03.2003 року та на погашення якої виділялось майно відповідно до рішення загальних зборів власників майнових паїв, яке оформлене протоколом № 3 від 15.03.2003 року відсутня (а.с.37).

Рішенням Соколово-Балківської сільської ради Новосанжарського району від 21 серпня 2013 року об'єктам нерухомості, що знаходяться на території господарських дворів ОСОБА_3 Балківської сільської ради по селах ОСОБА_3, Андріївка, Світлівщина було присвоєно адреси, згідно додатку (а.с.35-36).

ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» виготовлено технічні паспорти на спірні обєкти нерухомості (а.с.38-64).

З договорів купівлі продажу майнових паїв (а.с.65-129, 147-158) вбачається, що майнові паї у колишніх членів КСП були викуплені за повну вартість, що підтверджується відомостями, долученими до справи.

Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про повне задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 328, 392 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «СОКІЛ» Новосанжарського району Полтавської області до ОСОБА_1 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «СОКІЛ» (місцезнаходження: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 27-В, ідентифікаційний код юридичної особи: 31040860), право власності на наступні об'єкти нерухомого майна:

- Ангар для сільськогосподарської техніки, площею 1803,8 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 60;

- Сарай, площею 141,3 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 61;

- Будівля бані, площею 79,4 кв. м., розташована за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 62;

- Будинок механізатора, їдальня, площею 298,7 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 63;

- Водонапірна башта, площею 7,0 кв. м., розташована за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 64;

- Зерносклад-комплекс № 2, площею 2024,7 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 67;

- Пункт штучного осіменіння, площею 31,7 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 68;

- Водонапірна башта, металева, розташована за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 69;

- Корівник, площею 1583,6 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 70;

- Свинарник, площею 813,7 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 71;

- Телятник, площею 822,7 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 72;

- Будинок плотні-майстерні, площею 143,6 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 73;

- Зерносклад (тік) № 3, площею 1124,6 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 75;

- Зерносклад (тік) № 2, площею 1050,1 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 77;

- Зерносклад (тік) № 1, площею 601,2 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 78;

- ЗАВ-20, площею 84,8 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 79;

- Будинок комірника, площею 27,0 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 80;

- Склад матеріалів, площею 532,6 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 91;

- Автогараж, площею 700,7 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 92;

- Будинок-диспетчерська, площею 58,3 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Соколова Балка, вулиця Перемоги, 93;

- Ангар-зерносклад, площею 1775,2 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Андріївка, вулиця Центральна, 36;

- Зерносклад, площею 1217,1 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Андріївка, вулиця Центральна, 40;

- Вагова, площею 16,9 кв. м., розташована за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Андріївка, вулиця Центральна, 43;

- Свинарник-відгодівельник, площею 954,8 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Андріївка, вулиця Центральна, 45;

- Корівник, площею 1632,3 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Андріївка, вулиця Центральна, 47;

- Водонапірна башта, металева, розташована за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Андріївка, вулиця Центральна, 50;

- Комплекс-відгодівельник, площею 1296,4 кв. м., розташований за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Андріївка, вулиця Центральна, 51.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

В.о. голови Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_4