Справа № 361/4513/14-ц Головуючий у І інстанції Сердинський В. С.
Провадження № 22-ц/780/20/17 Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1
Категорія 46 07.06.2017
РІШЕННЯ

Іменем України

07 червня 2017 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:

головуючого судді: Приходька К.П.,

суддів: Сушко Л.П., Таргоній Д.О.,

за участю секретаря: Дрозда Р.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 22 грудня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ в натурі житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами і земельних ділянок, які знаходяться у спільній частковій власності та усунення перешкод у користуванні будинком та земельними ділянками,-

встановила:

у червні 2014 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до Броварського міськрайонного суду Київської області з вищезазначеним позовом, мотивуючи його тим, що відповідно до рішення Броварського міськрайонного суду Київської області по справі №2-447/11 від 05 грудня 2011 року, залишеним без змін ухвалою колегії суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області від 25 січня 2012 року, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер 30 січня 2009 року, визнані власниками на 1/2 (кожна по 1/4) частину житлового будинку за №6, загальною площею 118,9кв.м., житловою площею 72,3кв.м. з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, а також визнані власниками на 1/2 (кожна по 1/4) частину земельної ділянки площею 0,2500 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6, кадастровий номер :01:035:0020 та земельної ділянки площею 0,3052га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, 6, кадастровий номер :01:035:0021.

ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав за №35911093 від 19 жовтня 2012 року, за позивачами зареєстровано право власності на частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, 6.

Відповідно до Витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номерами 299991, 301494, 302834, 413019 за позивачами зареєстровано право власності на вищезазначені земельні ділянки.

Позивачі, отримавши виконавчий лист за №2-447 від 31 травня 2012 року, направили його до Відділу державної виконавчої служби Броварського міськрайонного управління юстиції, 15 червня 2012 року заступником начальника органу державної виконавчої служби Броварського міськрайонного управляння юстиції винесено постанову про відкриття виконавчого провадження.

На звернення позивача ОСОБА_2 від 31 жовтня 2012 року до Відділу ДВС Броварського міськрайонного управління юстиції щодо причин невиконання виконавчого листа про зобовязання відповідача ОСОБА_5 не чинити позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перешкод у користуванні належними їм частинами житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та частинами земельних ділянок, повідомив, що виконавче провадження №33031417 зупинене на підставі звернення державного виконавця до суду із заявою про встановлення способу виконання рішення суду, оскільки із заяви боржника та усних пояснень позивача ОСОБА_2 встановлено, що чітких меж розподілу житлового будинку та земельних ділянок на даний час не має.

Позивачі неодноразово звертались до відповідача з проханням укласти договір про виділ у натурі 1/2 частки з нерухомого спільного майна відповідно до ст. 364 ЦКУ та виділення 1/2 частини земельних ділянок відповідно до ст.364 ЦКУ та ст. 88 ЗКУ на що відповідач відмовлявся, до користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами та частками земельних ділянок, якими позивачі раніше користувались до смерті ОСОБА_5, відповідач їх не допускає, мотивуючи це тим, що не відомо де чия частина.

Згоди між сторонами стосовно поділу житлового будинку та земельних ділянок немає.

Позивачі не мають можливості користуватись належним їм майном, а саме: житловий будинок, що знаходиться у спільній частковій власності та складається із: 1-1 веранда-18,5кв.м.; 1-2 коридор - 5,2кв.м.; 1-3 житлова кімната - 15,6кв.м.; 1-4 житлова кімната - 21,7кв.м.; 1-5 житлова кімната - 10,7кв.м.; 1-6 житлова кімната - 14,2кв.м.; 1-7 кухня -8,3кв.м.; 1-8 коридор - 5,0кв.м.; 1-9 ванна кімната - 2,7кв.м.; 1-10 кухня - 6,9кв.м.; 1-11 житлова кімната - 10,1кв.м.

Крім зазначеного вище, у спільній частковій власності позивачів знаходяться наступні надвірні будівлі та споруди, а саме: сарай «Б», сарай «В», сарай «Г», сарай «Е», гараж - «Є», погреб «Ж», душ «З», вбиральня «И», колодязь «К», тротуар «Т», огорожа «N».

У власності сторін знаходяться земельні ділянки, які розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6, площею 0,2500га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер 221286401:01:035:0020, та площею 0,3052га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:035:0021.

Просили виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 як співвласникам у спільну часткову власність частину житлового будинку, загальною площею 118,9кв.м., житловою площею 72,3кв.м. з відповідними надвірними будівлями і спорудами та частину надвірних будівель і споруд, які розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, 6, відповідно до їх частки (1/2) у спільній частковій власності, виділити їм як співвласникам у спільну часткову власність частину земельної ділянки, кадастровий номер :01:035:0020, загальною площею 0,2500га, відповідно до їх частки (1/2) у спільній частковій власності земельну ділянку у розмірі 0,1250га, та частину земельної ділянки, кадастровий номер :01:035:0021, загальною площею 0,3052га, відповідно до їх частки (1/2) у спільній частковій власності земельну ділянку у розмірі 0,1526га, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, 6, зобовязати відповідача не чинити перешкоди у користуванні позивачами своєю частиною житлового будинку з надвірними спорудами, шляхом надання ОСОБА_3 та ОСОБА_2 повного доступу до користування та проживання у їх частині житлового будинку та користування надвірними спорудами, зобовязати відповідача не чинити перешкоди у користуванні позивачам частинами належних їм земельних ділянок за кадастровим номером :01:035:0021 (площа - 0,1526га) та :01:035:0020 (площа - 0,1250га), шляхом надання повного доступу до належних їм земельних ділянок.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 22 грудня 2015 року в задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подали апеляційні скарги з однаковими доводами та вимогами, в яких посилаються на те, що рішення є незаконним та необґрунтованим, у звязку з неповним та неправильним встановленням обставин справи, які мають значення для справи, внаслідок необґрунтованої відмови у прийнятті доказів, ненадання правильної їм оцінки, а також неправильним застосуванням норм матеріального та процесуального права.

В доводах апеляційних скарг, посилаються на те, що підставою відмови у задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції зазначив відсутність у матеріалах справи дозволу виконкому ради про переобладнання і перепланування житлового будинку на дві рівні частини, що є взагалі самостійною підставою для відмови в задоволенні позову.

Апелянти зазначають, що судом першої інстанції не досліджувалось питання, щодо того, яке саме перепланування має бути проведено власниками (сторонами) при виділенні у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Крім того, позивачами було надано Висновок комплексного експертного будівельно технічного дослідження за №8-15/д від 09.12.2015 року (том. ІІ а.с39-66) яким передбачено два можливих варіанти розподілу спірного майна, без втручання у несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, а отже не потребує отримання документів, що дають право на проведення вказаних у висновку робіт повязаних з переплануванням та переобладнанням житлового будинку.

Також, апелянти звертають увагу на те, що суд першої інстанції не дослідив та не надав належної оцінки доказам, що є у матеріалах справи, а саме Висновку комплексного експертного будівельно технічного дослідження за №8-15/д від 09.12.2015 року

Просили скасувати рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 22 грудня 2015 року та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення осіб, які приймали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали справи, в порядку, передбаченому статтею 303 ЦПК України, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційні скарги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Ухвалюючи рішення про відмову в задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що в матеріалах справи відсутній дозвіл виконкому ради про переобладнання і перепланування житлового будинку на дві рівні частини. Доказів того, що сторони зверталися із заявами до компетентного органу про надання дозволу на переобладнання і перепланування житлового будинку, сторонами не було надано.

Проте з такими висновками суду першої інстанції не можливо погодитися виходячи із наступного.

Законним і обґрунтованим відповідно до ст.213 ЦПК України є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повного і всебічного зясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені у судовому засіданні.

Судом апеляційної інстанції встановлено, що рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 05 грудня 2011 року в справі №2-447/11, залишеним без змін ухвалою колегії суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області від 25 січня 2012 року та ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 09 квітня 2012 року, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер 30 січня 2009 року, за позивачами ОСОБА_3 та ОСОБА_2, визнано право власності за кожним по 1/4 частині на житловий будинок за № 6, загальною площею 118,9кв.м., житловою площею 72,3кв.м. з відповідними надвірними будівлями та спорудами: сараєм «Б», сараєм «В», сараєм «Г», сараєм «Д», сараєм «Е», гаражем «Є», погребом «Ж», душем «З», вбиральнею «И», колодязем «К», тротуаром «Т», огорожею - «N», що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, а також право власності за кожним по 1/4 частині на земельну ділянку площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, 6, кадастровий номер :01:035:0020 та земельну ділянку площею 0,3052 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, 6, кадастровий номер :01:035:0021 (том №1, а.с.24-31,33-39,41-44).

ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав за №35911093 від 19 жовтня 2012 року, за позивачами ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зареєстровано право власності за кожним на 1/4 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6 (том №1, а.с.32).

Відповідно до Витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номерами 299991, 301494, 302834, 413019 за позивачами ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зареєстровано право власності за кожним на 1/4 частину земельної ділянки площею 0,2500га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6, кадастровий номер :01:035:0020 та земельної ділянки площею 0,3052га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, 6, кадастровий номер :01:035:0021 (том №1, а.с.45-49).

ОСОБА_6 технічного паспорту на житловий будинок та інвентаризаційної справи на житловий будинок, складеної КП КОР «Лівобережне БТІ», за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6, розташовані житловий будинок «А-1», сарай «Б», сарай «В», сарай - «Г», сарай «Д», сарай «Е», гараж «Є», погріб «Ж», душ «З», вбиральня «И», колодязь «К», тротуар «Т», огорожа «N» (том №1, а.с.14-17,145-148,198-206).

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 05 вересня 2014 року було призначено проведення по справі судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставлено ряд питань щодо можливих варіантів розподілу між сторонами житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельних ділянок, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, 6 (том №1, а.с.100-101).

ОСОБА_6 висновку №04-25/11 від 07 квітня 2015 року судової будівельно-технічної експертизи по справі, складеного експертом ДП «Судовий будівельно-експертний центр», встановити чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити та визначити варіанти розподілу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, 6, не надається можливим, тому що план земельної ділянки з технічного паспорту БТІ у матеріалах справи відсутній, площі господарських будівель та споруд у технічному паспорті БТІ не зазначені, кількість та розміри будівель та споруд на загальному кадастровому плані земельних ділянок від 25 вересня 2013 року (том №1, а.с.49) не відповідають даним, що зазначені у технічному паспорті БТІ станом на 03 вересня 1997 року (том №1, а.с.14-17), у матеріалах технічного паспорту БТІ відсутні відомості про вартість прибудов, надбудов, веранд, тамбурів тощо та житлового будинку досліджуваного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

26 травня 2015 року представник позивачів ОСОБА_7 звернувся до суду із клопотанням про призначення проведення по справі додаткової судової будівельно-технічної експертизи (том №1, а.с.183-186).

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 01 липня 2015 року було призначено проведення по справі додаткової судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставлено питання щодо визначення дійсної ринкової вартості житлового будинку та земельних ділянок, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, 6, та можливих варіантів розподілу між сторонами спірних житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельних ділянок. Проведення експертизи було доручено Київській незалежній судово-експертній установі (том №1, а.с.222-223).

ОСОБА_5 звернувся до суду із клопотанням про відвід експерта ОСОБА_8, якому було доручено проведення додаткової судової будівельно-технічної експертизи по справі та Київській незалежній судово-експертній установі (том №1, а.с.237, том №2, а.с.3-7).

Вивчивши клопотання про відвід експерта та експертної установи та дослідивши додані до нього докази, 28 жовтня 2015 року суд виніс ухвалу, якою клопотання задовольнив в частині відводу експерта ОСОБА_8, в частині відводу Київській незалежній судово-експертній установі судом було відмовлено (том №2, а.с.20-21). Після чого матеріали цивільної справи було направлено до Київської незалежної судово-експертної установи, згідно ухвали суду від 01 липня 2015 року (том №2, а.с.24).

24 листопада 2015 року матеріали цивільної справи повернулися до Броварського міськрайонного суду Київської області, у звязку з тим, що ухвалою суду від 28 жовтня 2015 року було задоволено клопотання про відвід експерта ОСОБА_8, а на даний момент у Київській незалежній судово-експертній установі відсутні судові експерти з правом проведення будівельно-технічних експертиз по спеціальності 10.10 (визначення оціночної вартості будівельних обєктів та споруд), ухвала суду від 01 липня 2015 року залишена без виконання (том №2, а.с.25).

Висновком комплексного експертного будівельно-технічного дослідження №8-15/д від 09 грудня 2015 року судовими експертами ОСОБА_8, який діяв на підставі свідоцтва №1474 від 28 січня 2011 року, виданого на підставі рішення Центральної експертно-кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України, та ОСОБА_9, який діяв на підставі свідоцтва №1700 від 07 листопада 2014 року, виданого на підставі рішення Центральної експертно-кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України було досліджено питання щодо дійсної (ринкової) вартості житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, земельних ділянок площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер :01:035:0020 та площею 0,3052 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:035:0021, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6, а також було запропоновано на розгляд по два варіанти розподілу в рівних частинах між сторонами позивачами ОСОБА_3 та ОСОБА_2 і відповідачем ОСОБА_5 спірного житлового будинку та спірних земельних ділянок (том №2, а.с.39-74).

Ухвалою Апеляційного суду Київської області від 16 червня 2016 року по даній справі була призначена судова будівельно технічна експертиза.

Відповідно до висновку експерта від 23 березня 2017 року за № 11566/16-43 за результатами проведення судової будівельно технічної, земельно технічної, оціночно будівельної та оціночно земельної експертизи, встановлено, що дійсна (ринкова) вартість житлового будинку № 6 по вулиці Калініна в с. Погреби Броварського району Київської області, господарських будівель та споруд, станом на час проведення дослідження, без врахування вартості земельної ділянки, становить 1 066 236 грн.; дійсна (ринкова) вартість земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, 6 кадастровий номер: 221286401:01:035:0020, без врахування забудови, станом на час проведення дослідження, становить 866 000 грн.; дійсна (ринкова) вартість земельної ділянки площею 0,3052 га для проведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, 6, кадастровий номер: :01:035:0021, станом на час проведення дослідження, становить 943 068 грн.; варіанти поділу житлового будинку № 6 по вул. Калініна в с. Погреби Броварського району Київської області, господарських будівель та споруд, відповідно до часток співвласників ? та ? (з відхиленням від вказаних часток) викладено в дослідницькій частині по четвертому сьомому; перелік ремонтно будівельних робіт, які необхідно буде виконати по запропонованим варіантам розподілу будинку №6 по вул. Калініна в с. Погреби Броварського району Київської області викладено в дослідницькій частині по четвертому сьомому питаннях; встановлено вартість ремонтно будівельних робіт, які необхідно буде виконати по запропонованим варіантам розподілу будинку не вбачається можливим, оскільки доступ до будинку №5 по вул. Калініна с. Погреби Броварського району Київської області не було забезпечено;варіанти поділу земельної ділянки площею 0,2500га, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, 6, кадастровий номер: :01:035:0020 відповідно до часток співвласників ? та ? викладено в дослідницькій частині по четвертому сьомому питанням; варіанти поділу земельної ділянки 0,3052 га, за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, 6, кадастровий номер :01:035:0021 відповідно до часток співвласників 1/2 та 1/2 та викладено в дослідницькій частині по четвертому сьомому питаннях.

Відповідно до вимог ч.1,4 ст.88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

ОСОБА_6 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

У постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року у справі №6-12цс13, яка є обов'язковою для судів України в силу ст.360-7 ЦПК України, зазначено, що при встановленні порядку користування будинком кожному із співвласників передається в користування конкретна частина будинку з урахуванням його частки в праві спільної власності на будинок. Разом із тим виділені в користування приміщення можуть бути і неізольовані, і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно.

Приймаючи до уваги конкретні обставини справи, правовідносини сторін, які не досягли згоди, та оцінивши всі наявні у справі докази судова колегія вважає найбільш сприятливим для сторін варіант 1-й судової будівельно технічної, земельно технічної, оціночно будівельної та оціночно земельної експертизи від 23 березня 2017 року за №11566/16-43 яким остаточно вирішується між сторонами спір.

Враховуючи вище зазначене колегія суддів вважає можливим виділити у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_2: приміщення 1-1 площею 18,5кв.м., 1-9 площею 2,7кв.м.; 1-8 площею 5,0кв.м.; 1-7 площею 8,3кв.м.; 1-5 площею 10,7кв.м.; 1-6 площею 14,2кв.м.; з надвірних будівель та споруд: колодязь «К», ганок «2», ганок «3», сарай «Б», сарай «В», вбиральню «И»,погріб «Ж», ворота з фірткою «1», огорожа «2», огорожа «3».

ОСОБА_5 виділити у власність : приміщення 1-2 площею 5,2кв.м; 1-3 площею 15,6кв.м; 1-4 площе. 21,7кв.м.; 1-10 площею 6,9кв.м; 1-11 площею 10,10кв.м.; з надвірних будівель та споруд: колодязь «К», огорожа «2», огорожа «3», ганок «1», гараж «Є».

Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_5 грошову компенсацію у розмірі 40 896 грн. як співвласнику, частка якого в натурі після поділу є меншою від ідеальної частки.

Для здійснення поділу зобовязати ОСОБА_3 та ОСОБА_2 закласти дверний отвір між приміщеннями 1-2 та 1-1.

Поділити в натурі земельну ділянку площею 0,2500га кадастровий номер :01:035:0020 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, 6 між співвласниками ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 за варіантом 1 висновку судової будівельно технічної, земельно технічної, оціночно будівельної та оціночно земельної експертизи від 23 березня 2017 року, за №11566/16-43виділивши: в загальне користування ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 земельну ділянку площею 13,6кв.м., що має форму багатокутника ФЦЙШЩХЯТСФ.

ОСОБА_3 та ОСОБА_2 виділити у власність земельну ділянку площею 1243,2кв.м.,що має форму багатокутника БФСТЯХЩНЛМКИЖЕДГВБ.

ОСОБА_5 виділити у власність земельну ділянку площею 1243,2кв.м., що має форму багатокутника АЗЖИКМЛНЩШЙЦФБА.

Межі розподілу прокласти по лініям: відрізки ЛН, НЩ прокласти згідно варіанту розподілу будинку; відрізок ЩХ довжиною 0,67м. прокласти з точки Щ по лінії центрального фасаду будинку; відрізок ШЩ довжиною 0,33м. прокласти з точки Щ по лінії центрального фасаду будинку; відрізок ХЯ довжиною 1,48м. прокласти з точки Х перпендикулярно до центрального фасаду будинку; відрізок ЯТ довжиною 2,37м. прокласти з точки Я на відстані 1м. від колодязя; відрізок ТС довжиною 3,5м. прокласти з точки Т на відстані 1м. від колодязя; відрізок СФ довжиною 3,48м. прокласти з точки С на відстані 1м. від колодязя; відрізок ФЦ довжиною 3,13м. прокласти з точки Ф на відстані 1м. від колодязя; відрізок ШЙ довжиною 1,86м. прокласти з точки Ш перпендикулярно до центрального фасаду будинку; відрізок ЦЙ довжиною 0,1м. прокласти шляхом зєднання точок Ц та Й; відрізок ФБ прокласти з точки Ф, при цьому точка Б знаходиться на відстані 19,58м. від точки А; відрізок МЛ довжиною 1м. прокласти з точки Л перпендикулярно до лівого фасаду будинку; відрізок МК довжиною 4,7м. прокласти з точки М на відстані від лівого фасаду будинку; відрізок КИ довжиною 11,72м. прокласти з точки К на відстані 1м. від тильного фасаду будинку; відрізок ИЖ довжиною 33,54м. прокласти з точки И при цьому точка Ж знаходиться на відстані 23,85м. від точки Е.

Поділити в натурі земельну ділянку площею 0,3052га кадастровий номер :01:035:0021 для ведення особистого селянського господарства що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, 6 між співвласниками ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 за варіантом 1 висновку судової будівельно технічної, земельно технічної, оціночно будівельної та оціночно земельної експертизи від 23 березня 2017 року, за № 11566/16-43виділивши у власність : ОСОБА_3 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 1526кв.м., що має форму багатокутника ПОЕЖП.

Виділити у власність ОСОБА_5 земельну ділянку 1526кв.м., що має форму багатокутника ЗРПЖЗ.

Межі розподілу прокласти по лініям: відрізок ЖП довжиною 70,22м. прокласти з точки Ж (яка знаходиться на відстані 23,85м. від точки Е) в точку П (яка знаходиться на відстані 19,06м. від точки Р).

Оцінюючи докази в їх сукупності, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції не в повній мірі дослідив всі фактичні обставини справи, не надав їм належної правової оцінки, рішення ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Відповідно до ч.1,5 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо суд апеляційної або касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

З урахуванням наведеного з ОСОБА_5 підлягає стягненню на користь ОСОБА_2 судовий збір, сплачений за подання позову та апеляційної скарги у сумі 5 505,60 грн., а також підлягає стягненню з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 5 505,60 грн.

Що стосується судових витрат по сплаті за проведення експертизи у розмірі 15 414грн., колегія суддів приходить до висновку, що в матеріалах справи не міститься належних доказів, а саме оригінала квитанції на сплату даних витрат, а тому, суд апеляційної інстанції позбавлений можливості у відповідності до ст.88 ЦПК України вирішувати дане питання.

За правилами п.3 ч.1 ст.307 ЦПК України, за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право скасувати рішення суду першої інстанції і ухвалити нове рішення по суті позовних вимог.

ОСОБА_6 з ч.1 ст.309 ЦПК України, підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення або зміни рішення є неповне зясування судом обставин, що мають значення для справи; недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими; невідповідність висновків суду обставинам справи; порушення або неправильне застосування норм матеріального або процесуального права.

Керуючись ст.ст.303,307,309,313-314,316-317,319 ЦПК України, колегія суддів, -

вирішила :

апеляційні скарги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задовольнити, рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 22 грудня 2015 року скасувати та ухвалити нове рішення.

ОСОБА_10 Вікторівни та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ в натурі житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами і земельних ділянок, які знаходяться у спільній частковій власності та усунення перешкод у користуванні будинком та земельними ділянками, задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, 6, між співвласниками ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 з відступом від ідеальних часток за першим варіантом висновку судової будівельно технічної, земельно технічної, оціночно будівельної та оціночно земельної експертизи від 23 березня 2017 року, за № 11566/16-43, виділивши у спільну сумісну власність:

ОСОБА_3 та ОСОБА_2: приміщення 1-1 площею 18,5кв.м., 1-9 площею 2,7кв.м.; 1-8 площею 5,0кв.м.; 1-7 площею 8,3кв.м.; 1-5 площею 10,7кв.м.; 1-6 площею 14,2кв.м.; з надвірних будівель та споруд: колодязь «К», ганок «2», ганок «3», сарай «Б», сарай «В», вбиральню «И»,погріб «Ж», ворота з фірткою «1», огорожа «2», огорожа «3».

Виділити у власність ОСОБА_4: приміщення 1-2 площею 5,2кв.м; 1-3 площею 15,6кв.м; 1-4 площе. 21,7кв.м.; 1-10 площею 6,9кв.м; 1-11 площею 10,10кв.м.; з надвірних будівель та споруд: колодязь «К», огорожа «2», огорожа «3», ганок «1», гараж «Є».

Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 грошову компенсацію у розмірі 40 896 грн. як співвласнику, частка якого в натурі після поділу є меншою від ідеальної частки.

Для здійснення поділу зобовязати ОСОБА_3 та ОСОБА_2 закласти дверний отвір між приміщеннями 1-2 та 1-1.

Поділити в натурі земельну ділянку площею 0,2500га. кадастровий номер :01:035:0020 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, 6 між співвласниками ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 за варіантом 1 висновку судової будівельно технічної, земельно технічної, оціночно будівельної та оціночно земельної експертизи від 23 березня 2017 року, за №11566/16-43, а саме :

Виділити у загальне користування ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 земельну ділянку площею 13,6кв.м., що має форму багатокутника ФЦЙШЩХЯТСФ.

Виділити у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 1243,2кв.м., що має форму багатокутника БФСТЯХЩНЛМКИЖЕДГВБ.

Виділити у власність ОСОБА_4 земельну ділянку площею 1243,2кв.м., що має форму багатокутника АЗЖИКМЛНЩШЙЦФБА.

Межі розподілу прокласти по лініям: відрізки ЛН, НЩ прокласти згідно варіанту розподілу будинку; відрізок ЩХ довжиною 0,67м. прокласти з точки Щ по лінії центрального фасаду будинку; відрізок ШЩ довжиною 0,33м. прокласти з точки Щ по лінії центрального фасаду будинку; відрізок ХЯ довжиною 1,48м. прокласти з точки Х перпендикулярно до центрального фасаду будинку; відрізок ЯТ довжиною 2,37м. прокласти з точки Я на відстані 1м. від колодязя; відрізок ТС довжиною 3,5м. прокласти з точки Т на відстані 1м. від колодязя; відрізок СФ довжиною 3,48м. прокласти з точки С на відстані 1м. від колодязя; відрізок ФЦ довжиною 3,13м. прокласти з точки Ф на відстані 1м. від колодязя; відрізок ШЙ довжиною 1,86м. прокласти з точки Ш перпендикулярно до центрального фасаду будинку; відрізок ЦЙ довжиною 0,1м. прокласти шляхом зєднання точок Ц та Й; відрізок ФБ прокласти з точки Ф, при цьому точка Б знаходиться на відстані 19,58м. від точки А; відрізок МЛ довжиною 1м. прокласти з точки Л перпендикулярно до лівого фасаду будинку; відрізок МК довжиною 4,7м. прокласти з точки М на відстані від лівого фасаду будинку; відрізок КИ довжиною 11,72м. прокласти з точки К на відстані 1м. від тильного фасаду будинку; відрізок ИЖ довжиною 33,54м. прокласти з точки И при цьому точка Ж знаходиться на відстані 23,85м. від точки Е.

Поділити в натурі земельну ділянку площею 0,3052 га кадастровий номер :01:035:0021 для ведення особистого селянського господарства що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул. Калініна, 6 між співвласниками ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 за варіантом 1 висновку судової будівельно технічної, земельно технічної, оціночно будівельної та оціночно земельної експертизи від 23 березня 2017 року, за №11566/16-43, а саме :

Виділити у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 1526кв.м., що має форму багатокутника ПОЕЖП.

Виділити у власність ОСОБА_4 земельну ділянку 1256кв.м., що має форму багатокутника ЗРПЖЗ.

Межі розподілу прокласти по лініям: відрізок ЖП довжиною 70,22м. прокласти з точки Ж (яка знаходиться на відстані 23,85м. від точки Е) в точку П (яка знаходиться на відстані 19,06м. від точки Р).

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 5 505,60 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 судові витрати в розмірі 5 505,60 грн.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді