Справа № 310/2283/17
РІШЕННЯ

Іменем України

08 червня 2017 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Вірченко О.М.,

при секретарі Мельніченко А.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою територіальної громади міста Бердянська в особі Бердянської міської ради Запорізької області до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки з майна, припинення права спільної часткової власності,

встановив:

Територіальна громада Бердянської міської ради звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки з майна, припинення права спільної часткової власності, мотивуючи свої вимоги наступним. Територіальній громаді міста Бердянська на підставі свідоцтва про право власності належить на праві комунальної власності житловий будинок № 17 по вул. К Маркса, 17 у м. Бердянську. Згідно з договором купівлі-продажу на аукціоні від 21 квітня 2010 року до відповідача перейшло право власності на 3/5 частини убудовано-прибудованого приміщення площею 195,5 кв.м, що знаходиться за вказаною адресою, після чого у власності територіальної громади м. Бердянська залишилося 2/5 частини цілого убудовано-прибудованого приміщення, які складаються з: коридору № 3 15,5 кв.м, коридору № 4 12,4 кв.м, роздягальні № 5 10,2 кв.м, складу № 6 12,0 кв.м, вент. камери № II 12,2 кв.м, коридору № 7 3,2 кв.м, кабінету № 8 11,0 кв.м, вбиральні № 9 3,2 кв.м, вмивальника № 10 5,0 кв.м, кабінету № 11 17,7 кв.м, кабінету № 12 12,7 кв.м, коридору № 13 12,1 кв.м, коридору № 14 11,8 кв.м. Позивач має намір користуватися своїм правом комунальної власності на майно незалежно від волі інших співвласників. Нотаріально посвідченого договору про виділ частки з нерухомого майна між співвласниками не укладено, а також через відсутність згоди всіх співвласників об'єкту нерухомого майна щодо поділу (виділу), територіальна громада м. Бердянська в особі Бердянської міської ради вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Представник позивача в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 327 Цивільного кодексу України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожний з співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно із ст. 364 Цивільного кодексу України поділ майна, у разі виділу співвласникам у натурі частки спільного майна для власника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Відповідно до п. 2.1. «Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна», затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55, обєкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127, а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна.

Як вбачається з матеріалів справи, виконавчий комітет Бердянської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22 лютого 2007 року був власником цілого убудовано-прибудованого приміщення загальною площею 348,0 кв.м. за адресою вул. Карла Маркса, 17 в м. Бердянську Запорізької області.

Згідно договору купівлі-продажу 3/5 часток убудовано-прибудованого приміщення на аукціоні № 368 від 21 квітня 2010 року територіальна громада м. Бердянська в особі Бердянської міської ради продала, а ОСОБА_1 придбав 3/5 частки вказаного приміщення, загальною площею 195,5 кв.м.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 12 квітня 2017 року № 1 за технічними показниками 2/5 частини обєкта, розташованого по вул. Центральна (ОСОБА_2), 17 в м. Бердянську Запорізької області, є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Згідно технічного висновку від 12 квітня 2017 року № 61 з убудовано-прибудованого приміщення по вул. Центральній (ОСОБА_2) у м. Бердянську Запорізької області може бути виділена в натурі житлова квартира № 1а, що складається з трьох кімнат житловою площею 39,7 кв.м, у тому числі - перша кімната 11,2 кв.м, друга кімната 17,0 кв.м, третя кімната 11,5 кв.м, кухня-столова 22,8 кв.м літ «а», кухня 16,2 кв.м, вбиральня 1,8 кв.м, ванна кімната 3,2 кв.м, коридор 38 кв.м, вбудована шафа 2,2 кв.м, гардеробна 11,8 кв.м, вмивальня 5,0 кв.м, загальною площею 141 кв.м.

З огляду на встановлені у судовому засіданні обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги територіальної громади м. Бердянська Бердянської міської ради ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст. 317, 319, 327, 358, 364 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги територіальної громади міста Бердянська в особі Бердянської міської ради Запорізької області задовольнити.

Виділити в натурі територіальній громаді м. Бердянська в особі Бердянської міської ради Запорізької області в рахунок 2/5 частин убудовано-прибудованого приміщення по вул. Центральній, 17 у м. Бердянську Запорізької області житлову квартиру № 1а у житловому будинку № 17 по вул. Центральній в м. Бердянську Запорізької області, що складається з трьох кімнат житловою площею 39,7 кв.м, у тому числі - перша кімната 11,2 кв.м, друга кімната 17,0 кв.м, третя кімната 11,5 кв.м, кухня-столова 22,8 кв.м літ «а», кухня 16,2 кв.м, вбиральня 1,8 кв.м, ванна кімната 3,2 кв.м, коридор 38 кв.м, вбудована шафа 2,2 кв.м, гардеробна 11,8 кв.м, вмивальня 5,0 кв.м, загальною площею 141 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на убудовано-прибудоване приміщення по вул. Центральній, 17 в м. Бердянську Запорізької області між територіальною громадою м. Бердянська в особі Бердянської міської ради Запорізької області та ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області на протязі десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Бердянський міськрайонний суд Запорізької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_3