Справа № 495/4798/17
05 жовтня 2017 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючої одноособово - судді Гайда-Герасименко О.Д.,
при секретарі Завацькій І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання біржового договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання біржового договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.
В судове засідання позивач не зявився, але надав заяву згідно якої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити, справу слухати в її відсутність, судове засідання провести без фіксації технічними засобами та проти ухвалення заочного рішення суду не заперечує.
В судове засідання відповідачка не зявилась, але надала заяву про розгляд справи у її відсутність, заперечень не має.
Згідно ч.4 ст.169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.
В судовому засіданні встановлено, що відповідачка продала, а позивач купив житловий будинок №12 по вул.Весела, с.Андріївка, Білгород-Дністровський район, Одеська область літ.«А», загальною площею 66,6 кв.м., житловою площею 25,9 кв.м., який складається з: 1 кухня, площею 9,6 кв.м.; 2 житлова, площею 14,8 кв.м.; 3 - житлова, площею 11,1 кв.м.; 4 комора, площею 11,0 кв.м.; І веранда, площею 14,1 кв.м.; ІІ веранда, площею 6,0 кв.м.; літ.«б» - підвал; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - кладова; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - гараж; літ.«Д» - вбиральня; І- водопровід; №1 ворота; №2 хвіртка; №3 огорожа; №4 цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 0,39 га.. Договір було складено за №2819/Б від 08 серпня 2000 року в представництві Одеської товарної біржі в м.Білгород-Дністровському.
Згідно ст.655 ЦК України за договором купівліпродажу одна сторона продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.
У відповідності з ст.15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених умов, а саме: якщо вона являє собою куплю-продаж, допущений до обороту на товарній біржі, якщо її учасники - члени біржі, якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угода вважається укладеної з моменту її реєстрації на біржі.
Сторони виконали всі умови та вимоги ст.15 Закону України «Про товарну біржу», що на момент укладення угоди купівлі-продажу сторони були членами біржі, зазначена біржова операція являла собою угоду купівлі-продажу частини житлового будинку, допущену до обороту на товарній біржі.
Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання біржового договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу №2819/Б від 08 серпня 2000 року житлового будинку №12 по вул.Весела, с.Андріївка, Білгород-Дністровський район, Одеська область літ.«А», загальною площею 66,6 кв.м., житловою площею 25,9 кв.м., який складається з: 1 кухня, площею 9,6 кв.м.; 2 житлова, площею 14,8 кв.м.; 3 - житлова, площею 11,1 кв.м.; 4 комора, площею 11,0 кв.м.; І веранда, площею 14,1 кв.м.; ІІ веранда, площею 6,0 кв.м.; літ.«б» - підвал; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - кладова; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - гараж; літ.«Д» - вбиральня; І- водопровід; №1 ворота; №2 хвіртка; №3 огорожа; №4 цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 0,39 га., укладений в представництві Одеської товарної біржі в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №12 по вул.Весела, с.Андріївка, Білгород-Дністровський район, Одеська область літ.«А», загальною площею 66,6 кв.м., житловою площею 25,9 кв.м., який складається з: 1 кухня, площею 9,6 кв.м.; 2 житлова, площею 14,8 кв.м.; 3 - житлова, площею 11,1 кв.м.; 4 комора, площею 11,0 кв.м.; І веранда, площею 14,1 кв.м.; ІІ веранда, площею 6,0 кв.м.; літ.«б» - підвал; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - кладова; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - гараж; літ.«Д» - вбиральня; І- водопровід; №1 ворота; №2 хвіртка; №3 огорожа; №4 цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 0,39 га..
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя