Провадження № 2/712/232/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 жовтня 2017 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Мельник І.О.

з участю секретарі Хоменко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 підприємства „Соснівська служба управління будинків про виділ частини із майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_7 ОСОБА_9 підприємства „Соснівська служба управління будинків про виділ частини із майна, що є у спільній частковій власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі свідоцтв про спадщину за заповітом від 23 червня 2001 року, виданих державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори ОСОБА_10 і зареєстрованих в реєстрі за № 2-1942, та № 2-1943, позивачка є власником 6/25 частин житлового будинку № 2 по вул. Грузиненка в м. Черкаси. Право власності на 6/25 частини вищевказаного житлового будинку було зареєстровано за позивачем 30 травня 2016 року, про що свідчать відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Іншими співвласниками житлового будинку є: ОСОБА_11 (спадкоємці:ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8І.), який володіє 11/100частинами житлового будинку; ОСОБА_12 ( спадкоємець ОСОБА_3М.), яка володіє 11/100 частинами житлового будинку; ОСОБА_2, який володіє 41/200 частинами житлового будинку; ОСОБА_3, яка володіє 41/400 частинами житлового будинку; ОСОБА_4, який володіє 41/400 частинами житлового будинку; Черкаське виробничо - житлове ремонтно - експлуатаційне управління №5, правонаступником якого за рішенням Черкаської міської ради від 16 липня 2009 року № 4-1343 «Про припинення комунальних підприємств житлово - комунального господарства» є комунальне підприємство «Соснівське СУБ», володіє 13/100 частинами житлового будинку. Зазначене домоволодіння складається в цілому з одного деревяного обкладеного цеглою житлового будинку ( визначеного по плану земельної ділянки під літерою «А-1» та надвірних споруд у складі сараїв (літери «В», «Г», «г», «Д», гаражів (літери «Б», «Е»), вбиральні (літери «Ж»), огорожі (№ 1-4), водоколонок (№ 2,3). Позивачка займає відокремлену частину будинку, яка має окремий вихід. Ця частина будинку складається із наступних окремих приміщень: коридору (за поверховим планом технічного паспорту на домоволодіння літера 1-1) площею 3,1 м2, житлової кімнати (літера 1-2) площею 13,2 м2, житлової кімнати (літера 1-3) площею 13,7 м , кухні (літера 1 -4) площею 6,0 м , що відповідає належній позивачу на праві власності 6/25 частин будинку, має окрему систему життєзабезпечення (водо, електро -, газопостачання). Для виділу позивачу частини будинку, яку вона займає, не має необхідності переобладнувати та/або переплановувати будинок. Таким чином, існує реальна технічна можливість виділу частини будинку, яку займає позивач, в натурі.Оскільки домовитися добровільно із іншими співвласниками житлового будинку про виділ її частки в натурі неможливо вона змушена звернутися з цим позовом до суду. Просить суд виділити в натурі частину із майна, що є у спільній частковій власності. Визнати за позивачкою право власності на виділену частину та припинити право спільної часткової власності.

В судове засідання представник позивачки ОСОБА_13 скерував заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до суду не зявилися, скерували заяви, просили справу розглядати без їх участі, заявлений позов визнали в повному обсязі.

Інші відповідачі в судове засідання не зявились, причини неявки суду не повідомили, про час та місце судового розгляду справи повідомлялись належним чином.

У зв"язку з неявкою сторін фіксація судвоого процесу технічними засобами не здійснювалася.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтв про спадщину за заповітом від 23 червня 2001 року, виданих державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори ОСОБА_10 і зареєстрованих в реєстрі за № 2-1942, та № 2-1943, ОСОБА_1 є власником 6/25 частин житлового будинку № 2 по вул. Грузиненка в м. Черкаси.

Право власності на 6/25 частини вищевказаного житлового будинку було зареєстровано за позивачем 30 травня 2016року, про що свідчать відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер запису в реєстрі прав власності 14795729).

Іншими співвласниками житлового будинку є: ОСОБА_11, який володіє 11/100 частинами житлового будинку; ОСОБА_12, яка володіє 11/100 частинами житлового будинку; ОСОБА_2, який володіє 41/200 частинами житлового будинку; ОСОБА_3, яка володіє 41/400 частинами житлового будинку; ОСОБА_4, який володіє 41/400 частинами житлового будинку; Черкаське виробничо - житлове ремонтно - експлуатаційне управління №5, правонаступником якого за рішенням Черкаської міської ради від 16 липня 2009 року № 4-1343 «Про припинення комунальних підприємств житлово - комунального господарства» є комунальне підприємство «Соснівське СУБ», володіє 13/100 частинами житлового будинку, що підтверджується довідкою КП ЧООБТІ №2858 від 26.05.2016.

ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_1, помер у червні 2014 року у віці 51 рік, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Черкаси складено актовий запис про смерть №1522 від 17.06.2014.

З інформаційної довідки зі спадкового реєстру за № 46289365 від 23.12.2016 вбачається, що після смерті ОСОБА_11 приватним нотаріусом Черкаського нотаріального округу ОСОБА_14 заводилась спадкова справа № 56201637.

Після смерті ОСОБА_11 з заявою про прийняття спадщини звернулись: ОСОБА_15, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4, та ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_5.

ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_6, померла 03.03.2014 року у віці 91 років, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Черкаси складено актовий запис про смерть №614 від 06.03.2014.

З інформаційної довідки зі спадкового реєстру за №46289321 від 23.12.2016 вбачається, що після смерті ОСОБА_12 приватним нотаріусом Черкаського нотаріального округу ОСОБА_14 заводилась спадкова справа № 56474441.

З заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_12 звернулась ОСОБА_3, яка 24.10.2014 року отримала свідоцтво про право на спадщину.

Зазначене домоволодіння складається в цілому з одного деревяного обкладеного цеглою житлового будинку ( визначеного по плану земельної ділянки під літерою «А-1» та надвірних споруд у складі сараїв (літери «В», «Г», «г», «Д», гаражів (літери «Б», «Е»), вбиральні (літери «Ж»), огорожі (№ 1-4), водоколонок (№ 2,3).

Позивач займає відокремлену частину будинку, яка має окремий вихід. Ця частина будинку складається із наступних окремих приміщень: коридору (за поверховим планом технічного паспорту на домоволодіння літера 1-1) площею 3,1 м2, житлової кімнати (літера 1-2) площею 13,2 м2, житлової кімнати (літера 1-3) площею 13,7 м2, кухні (літера 1 -4) площею 6,0 м , що відповідає належній позивачу на праві власності 6/25 частин будинку, має окрему систему життєзабезпечення (водо, електро -, газопостачання, що підтверджується відомостями технічного паспорту будинковолодіння №2 по вул. Грузиненка в м. Черкаси.

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Кожен з учасників спільної часткової власності має певні правомочності у відношенні належної йому частки в праві власності на спільне майно. Відповідно до цього кожен зі співвласників може вимагати виділу своєї частки зі спільного майна.

Розподіл спірного будинковолодіння - розділ у натурі житлового будинку, у відповідності з ідеальними частками співвласників (або в частках, близьких до ідеальних), з облаштуванням окремих ізольованих квартир, які відповідають вимогам будівельних норм і правил.

Розподіл житлового будинку в натурі можливий, якщо кожній із сторін практично може бути виділена відокремлена частина будинку із самостійним виходом, що представляє собою ізольовану квартиру, яка відповідає санітарним і технічним вимогам, при яких можливе проживання людини без шкоди для її здоров'я. Виділ в натурі часток житлового будинку також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати існуючі приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року «Про судову у справах за позовами про захист права приватної власності», квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або як можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Суд вважає, що оскільки для виділу позивачу частини будинку, яку вона займає, не має необхідності переобладнувати та/або переплановувати будинок. Крім того, існує реальна технічна можливість виділу частини будинку, яку займає позивач, в натур, тому існують підстави для того, щоб виділити ОСОБА_1 в натурі 6/25 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: вул. Грузиненка, 2, м. Черакаси, яка складається з: коридору (за поверховим планом технічного паспорту на домоволодіння літера 1-1) площею 3,1 м2, житлової кімнати (літера 1-2) площею 13,2 м , житлової кімнати (літера 1-3) площею 13,7 м , кухні (літера 1- 4) площею 6,0 м2, сараю (літера «Г"), сараю (літера «г"), водоколонки (літера «№2»), огорожі (літера «№ 1») довжиною 50,4 м, огорожі (літера «№4») довжиною 36,1м, частини огорожі довжиною 14,1 м із огорожі довжиною 51,6м в окремий обєкт нерухомості. Даний варіант передбачає виділ частини будинку пропорційно до належної позивачці ідеальної частки в праві власності та складеному часом порядку фактичного користування, поділ при вказаному варіанті враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель і споруд, можливість проходу з вулиці на подвіря. Проте, оскільки гараж (літера «Б») відповідно до відомостей технічного паспорту буднковолодіння являється самочинним будівництвом, тому виділити його в натурі та визнати право власності на нього за поивачкою є неможливим.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливим виділення ОСОБА_1 натурі 6/25 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: вул. Грузиненка, 2, м. Черакаси, оскільки обставини, на які посилається позивачка, як на підставу своїх позовних вимог, знайшли своє відображення в матерілах цивільної справи, а тому позов підлягає до часткового задоволення.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 11, 57-60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 355, 356, 357, 364 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_7 ОСОБА_9 підприємства „Соснівська служба управління будинків про виділ частини із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 6/25 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: вул. Грузиненка, 2, м. Черакаси та складаються з: коридору (літера 1-1) площею 3,1 м2, житлової кімнати (літера 1-2) площею 13,2 м2 , житлової кімнати (літера 1-3) площею 13,7 м2 , кухні (літера 1- 4) площею 6,0 м2, сараю (літера «Г»), сараю (літера «г), водоколонки (літера «№2»), огорожі (літера «№ 1») довжиною 50,4 м, огорожі (літера «№4») довжиною 36,1 м, частини огорожі довжиною 14,1 м із огорожі довжиною 51,6 м в окремий обєкт нерухомості.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності 6/25 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: вул. Грузиненка, 2, м. Черкаси та складаються з: коридору (літера 1-1) площею 3,1 м2, житлової кімнати (літера 1-2) площею 13,2 м2, житлової кімнати (літера 1- 3) площею 13,7 м2, кухні (літера 1-4) площею 6,0 м2, сараю (літера «Г»), сараю (літера «г), водо колонки (літера «№2»), огорожі (літера «№ 1») довжиною 50,4 м, огорожі (літера «№4») довжиною 36,1м, частини огорожі довжиною 14,1 м із огорожі довжиною 51,6м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння №2 по вул. Грузиненка в м. Черкаси.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення апеляційної скарги.

Головуючий