У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2017 року м. Київ

Суддя Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Кадєтова О.В., розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_2, в інтересах якого діє адвокат Мусійко Віктор Васильович, на рішення Сквирського районного суду Київської області від 22 червня 2017 року та ухвалу апеляційного суду Київської області від 03 серпня 2017 року у справі за позовом ОСОБА_2 до фермерського господарства «Добробут-10» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди,

в с т а н о в и в :

У травні 2017 року ОСОБА_2 звернувся до суду з указаним позовом, обґрунтовуючи його тим, що він є власником земельної ділянки площею 12,2447 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована в межах Красноліської сільської ради Сквирського району Київської області.

08 серпня 2007 року між ним, як орендодавцем, та фермерським господарством «Добробут-10» (далі - ФГ «Добробут-10»), як орендарем, було укладено договір оренди, належної йому земельної ділянки, строком на 10 років та вказаний договір 25 вересня 2007 року було зареєстровано районним відділом Київської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах».

09 грудня 2014 року, в період дії договору оренди землі від 08 серпня 2007 року, він з ФГ «Добробут-10» уклав новий договір оренди землі, всупереч власній волі, оскільки побоювався, що йому не буде виплачена орендна плата за 2014 рік.

Вважає, що договір оренди земельної ділянки від 09 грудня 2014 року порушує його права, як власника земельної ділянки в силу припису ст. 15 Закону України «Про оренду землі», якою передбачено істотні умови договору оренди, оскільки оспорюванний договір не містить інформації про умови передачі в заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки; сторони не дійшли згоди щодо таких істотних його умов як: індексація орендної плати, умови передачі земельної ділянки орендарю, існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки тощо.

На підставі викладеного вище, просив визнати договір оренди земельної ділянки від 09 грудня 2014 року, укладений між ним та ФГ «Добробут-10», зареєстрований 23 грудня 2014 року у реєстраційній службі Сквирського районного управління юстиції Київської області - недійсним.

Рішенням Сквирського районного суду Київської області від 22 червня 2017 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Київської області від 03 серпня 2017 року в задоволенні позову відмовлено.

У касаційній скарзі ОСОБА_2, в інтересах якого діє адвокат Мусійко В.В. просить скасувати рішення судів попередніх інстанцій та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити, мотивуючи свої вимоги порушенням судами норм процесуального права і неправильним застосуванням норм матеріального права.

Відповідно до п. 6 розд. ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим касаційна скарга підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Разом з тим, заявник подав касаційну скаргу з пропуском строку на касаційне оскарження, встановленого чинним законодавством, проте до касаційної скарги долучив клопотання про поновлення цього строку.

Відповідно до ч. 2 ст. 325 ЦПК України, у разі пропущення строку на касаційне оскарження, з причин, визнаних поважними, суддя касаційної інстанції за заявою особи, яка подала касаційну скаргу, може поновити цей строк.

Наведені у клопотанні доводи свідчать про поважність причин пропуску процесуального строку на касаційне оскарження, а тому подане клопотання слід задовольнити.

Проте, у відкритті касаційного провадження у справі слід відмовити з таких підстав.

Ухвалюючи рішення про відмову у задоволенні позову, суд першої інстанції, з висновками якого погодився і апеляційний суд, виходив з того, що оспорюваний правочин між сторонами укладено відповідно до вимог законодавства, діючого на час укладення угоди, а підписавши його сторони фактично досягнули згоди стосовно його істотних умов, що було підтверджено тривалим його дотриманням виконанням сторонами, протягом якого позивач своєчасно та в повному обсязі отримував оредну плату, із заявами до суду, або правоохоронних органів, щодо вчинення відносно нього неправомірних дій не звертався.

Відповідно до пункту 5 частини 4 статті 328 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті касаційного провадження у справі, якщо касаційна скарга є необґрунтованою і викладені в ній доводи не викликають необхідності перевірки матеріалів справи.

Згідно ч. 1 ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановленні в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Доводи касаційної скарги та зміст оскаржуваних судових рішень не дають підстав для висновку, що судами при розгляді справи допущено неправильне застосування норм матеріального чи порушення норм процесуального права, які передбачені ст. ст. 338 - 341 ЦПК України як підстави для скасування рішень.

На підставі наведеного та керуючись п. 5 ч. 4 ст. 328 ЦПК України,-

у х в а л и в:

Поновити ОСОБА_2, в інтересах якого діє адвокат МусійкоВіктор Васильович,строк на касаційне оскарження рішення Ватутінського міського суду Черкаської області від 27 лютого 2017 року та ухвали апеляційного суду Черкаської області від 18 квітня 2017 року.

Відмовити ОСОБА_2, в інтересах якого діє адвокат МусійкоВіктор Васильович,у відкритті касаційного провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до фермерського господарства «Добробут-10» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди.

Додані до скарги матеріали повернути заявнику.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Вищого спеціалізованого

суду України з розгляду

цивільних і кримінальних справ О.В. Кадєтова