Справа № 134/1605/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

06 грудня 2017 року Крижопільський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді: Зарічанського В.Г.

з участю секретаря: Вінніченко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Своїм позовом до суду позивач просила визнати за нею право власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться по вул. Шкільна (Горького), 29 в с. Городківка, Крижопільського району Вінницької області.

В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що 10 жовтня 1987 року між нею та відповідачем ОСОБА_2 було укладено шлюб, актовий запис № 41.

Під час шлюбу нею та відповідачем ОСОБА_2 було придбано житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Горького, 29 в с. Городківка, Крижопільського району Вінницької області за договором купівлі-продажу від 22 листопада 1994 року, посвідченим державним нотаріусом Крижопільської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за № 2-1913. Покупцем за договором є відповідач ОСОБА_2 Вказаний будинок зареєстрований Тульчинським бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за відповідачем ОСОБА_2 за реєстровим № 1132 22 листопада 1994 року.

30 березня 2000 року шлюб між нею та відповідачем ОСОБА_2 було розірвано, що підтверджується Свідоцтвом про розірвання шлюбу Серія І-АМ № 090273 від 18 лютого 2016 року. З того часу вони почали проживати окремо один від одного, і вона залишилася проживати у вказаному житловому будинку в с. Городківка, Крижопільського району Вінницької області.

У 2003 році позивач отримала Будівельний паспорт від 15 вересня 2003 року, зареєстровано під № 73 на забудову земельної ділянки по вул. Горького, 29 в с. Городківка, Крижопільського району Вінницької області. У 2005 році житловий будинок по вул. Горького, 29 в с. Городківка, Крижопільського району було знесено, і позивачем було побудовано новий житловий будинок з господарськими будівлями на підставі вказаного Будівельного паспорта. Рішенням виконкому Городківської сільської ради Крижопільського району Вінницької області № 74 від 29 серпня 2003 року їй було надано дозвіл на будівництво житлового будинку на земельній ділянці за адресою по вул. Горького, 29 в с. Городківка, Крижопільського району Вінницької області. Районною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Крижопільської районної державної адміністрації 15 вересня 2003 року їй було надано дозвіл № 73 на виконання будівельних робіт.

У 2017 році позивачу було видано Будівельний паспорт від 26.09.2017 р. зі змінами до Будівельного паспорта № 29 від 15.09.2003 р., де було внесено відомості про земельну ділянку, а саме, про реєстрацію за мною в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.07.2017 року права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25га, кадастровий номер 010020089, яка знаходиться по вул. Шкільна (Горького), 29 в с. Городківка, Крижопільського району Вінницької області.

Таким чином, житловий будинок, придбаний відповідачем за договором купівлі-продажу від 22 листопада 1994 року під час шлюбу, що був їхньою з відповідачем спільною сумісною власністю подружжя, було знесено та на його місці мною самостійно було побудовано новий житловий будинок з господарськими будівлями. Вказаний житловий будинок побудовано відповідно до виданого їй Будівельного паспорта, та на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано за позивачкою 19.07.2017 року. Відповідач вказаного будинку не будував, тому йому не може належати частка в будинковолодінні як співвласнику будинку, однак, у зв'язку з тим, що він був співвласником знесеного житлового будинку, вона не може оформити право власності на новостворений житловий будинок.

Тому ОСОБА_1 була вимушена звернутись до суду із даним позовом, оскільки інакшим чином не може реалізувати свої законні права та інтереси.

Представник позивача в судове засідання не зявився, подав до суду заяву в якій позов підтримав, просив вимоги задовольнити та розглянути справу в його відсутність.

Відповідача в судове засідання також не зявився, подавши до суду заяву в якій позов визнав, не заперечує проти задоволення позову на користь позивача та просив провести слухання справи без його участі.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши усі докази надані позивачем, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав.

Як вбачається з матеріалів справи позивач бажає оформити право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться по вул. Шкільна (Горького), 29 в с. Городківка, Крижопільського району Вінницької області.

Судом встановлено, що сторони по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2перебували в зареєстрованому шлюбі з 1987 року.

Під час шлюбу ними було придбано житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Горького, 29 в с. Городківка, Крижопільського району Вінницької області за договором купівлі-продажу від 22 листопада 1994 року, посвідченим державним нотаріусом Крижопільської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за № 2-1913 (а.с. 11, 12). Вказаний будинок зареєстрований Тульчинським бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за відповідачем ОСОБА_2 за реєстровим № 1132 22 листопада 1994 року.

30 березня 2000 року шлюб між сторонами було розірвано, що підтверджується Свідоцтвом про розірвання шлюбу від 18 лютого 2016 року (а.с. 8).

У 2003 році позивач отримала Будівельний паспорт від 15 вересня 2003 року, зареєстровано під № 73 на забудову земельної ділянки по вул. Горького, 29 в с. Городківка, Крижопільського району Вінницької області. У 2005 році житловий будинок по вул. Горького, 29 в с. Городківка, Крижопільського району було знесено, і позивачем було побудовано новий житловий будинок з господарськими будівлями.

У 2017 році позивачу було видано Будівельний паспорт від 26.09.2017 р. зі змінами до Будівельного паспорта № 29 від 15.09.2003 р., де було внесено відомості про земельну ділянку, а саме, про реєстрацію за мною в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.07.2017 року права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25га, кадастровий номер 010020089, яка знаходиться по вул. Шкільна (Горького), 29 в с. Городківка, Крижопільського району Вінницької області (а.с. 19-23).

Відповідач вказаного будинку не будував, але у зв'язку з тим, що він був співвласником знесеного житлового будинку, позивач не може оформити право власності на новостворений житловий будинок.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, тому згідно викладених обставин суд вважає, що за ОСОБА_1 слід визнати право власності на житловий будинок, який знаходиться по вул. Шкільна (Горького), 29 в с. Городківка, Крижопільського району Вінницької області.

На підставі ст.ст. 328, 331, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться по вул. Шкільна (Горького), 29 в с. Городківка, Крижопільського району Вінницької області, житловою площею 36,1 кв.м., загальною площею 66,5 кв.м., до складу якого входять: житловий будинок «В», Вх. майданчик «в», Вх. майданчик «в1», Сарай «Г», Літня кухня «Д», Сарай - «д», Погріб «П», Огорожа «1-2».

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: