Якимівський районний суд Запорізької області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 330/89/16-ц

2/330/10/2017

"09" жовтня 2017 р. Якимівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Федорець С.В.

при секретарі - Шеліповій Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Якимівська селищна рада Якимівського району Запорізької області, про виселення з будинку, зняття з реєстрації та визнання державного акту недійсним, суд

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів про виселення з будинку, зняття з реєстрації та визнання державного акту недійсним, за наступними підставами.

Позивачці на підставі свідоцтва про право власності від 05.02.2010 року належить будинок №45 по вул. Космічній у смт Якимівка Запорізької області, однак у вказаному будинку зареєстровані та проживають відповідачі, які у добровільному порядку виселятися та зніматися з реєстрації не бажають, чим, як вказує позивачка, порушують її права як власника будинку, оскільки вона позбавлена користуватися цим будинком. Крім того, позивачка вказує, що, оскільки до неї перейшло право власності на житловий будинок, то, у відповідності до діючого законодавства, переходить і право власності на земельну ділянку, на якій цей будинок розташований, тому державний акт про право власності на земельну ділянку, виданий на ім'я відповідача ОСОБА_2, на думку позивачки підлягає скасуванню.

На підставі викладеного, позивачка просить виселити відповідачів з житлового будинку № 45 по вул. Космічній у смт Якимівка Запорізької області без надання їм іншого житлового приміщення, зобов'язати Якимівський РС УДМС України зняти відповідачів з реєстрації у вказаному будинку, та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_2, виданий 22.07.2005 року. Також просить стягнути на її користь з відповідачів судові витрати по сплаті судового збору у сумі 551,00 гривня.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачі до судового засідання не з'явилися повторно, про день та час слухання справи повідомлялися належним чином рекомендованим листом за місцем реєстрації, про причини неявки суд не повідомили, заперечень проти позову не надала.

Представник третьої особи у судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Так, позивачці на праві власності дійсно належить житловий будинок №45 по вул. Космічній у смт Якимівка Запорізької області на підставі свідоцтва про право власності від 05.02.2010 року.

Право власності на вказаний житловий будинок зареєстровано за позивачкою у встановленому законом порядку 11.02.2013 року, згідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Як зазначає позивачка, у належному їй житловому будинку мешкають та зареєстровані відповідачі, які у добровільному порядку не бажають звільнити житлове приміщення та знятися з реєстрації, чим перешкоджають їй та членам її родини користуватися належним їй нерухомим майном.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що відповідачі дійсно перешкоджають позивачці користуватися її власністю.

Однак, позивачка, будучи власником майна, не заявляє вимог про усунення відповідачами перешкод у користуванні нею житловим будинком. Натомість, посилаючись на положення статей 116, 150, 155 ЖК України, просить виселити відповідачів з будинку №45 по вул. Космічній у смт Якимівка без надання їм іншого житлового приміщення.

Стаття 116 ЖК України регламентує питання виселення без надання житлового приміщення наймачів житла або членів їх сімей, а також осіб, що зайняли житлове приміщення самовільно.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень представника позивачки, відповідачі не є наймачами житла, також самовільно житловий будинок не займали, оскільки зареєстровані у ньому та раніше були його власниками.

Статтями 150 та 155 ЖК України передбачено права власників житлових приміщень та гарантії їх права власності.

Таким чином, суд приходить до висновку про цілковиту необґрунтованість вимог позивачки у цій частині та невірно обраний нею спосіб захисту своїх прав як власника житлового будинку.

Крім того, позивачкою заявлено вимогу про зобов'язання Якимівського РД УДМС у Запорізькій області зняти відповідачів з реєстрації у будинку №45 по вул. Космічній у смт Якимівка, однак при цьому ані у позові, ані у поясненнях представника позивачки не зазначено Якимівський РД УДМС відповідачем, також не вказано, з яких саме підстав заявлено цю вимогу.

Також в судовому засіданні було встановлено, що житловий будинок №45 по вул. Космічній у смт Якимівка розташований на земельній ділянці площею 0,1080 га, яка на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЗП №127410 належить відповідачеві ОСОБА_2.

Позивачка вимагає скасувати вказаний державний акт, спираючись на положення ст. 120 ЗК України, у відповідності до якої у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності чи користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти.

Однак, як вбачається з наданої до матеріалів справи копії оскаржуваного державного акту серії ЗП №127410, він був виданий Якимівським районним відділом земельних ресурсів на підставі рішення Якимівської селищної ради №2 від 27.05.2004 року.

Таким чином, відповідачі як фізичні особи не мають повноважень щодо скасування державного акту про право власності на земельну ділянку, тобто позивачкою у цій частині також невірно обраний спосіб захисту своїх прав, тому її вимоги суд вважає необґрунтованими.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про те, що у задоволенні позову необхідно відмовити повністю.

З огляду на наведене, керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 377, 386,391 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст. 150 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Якимівськаселищна рада Якимівського району Запорізької області, про виселення з будинку, зняття з реєстрації та визнання державного акту недійсним, - відмовити повністю.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Запорізької області безпосередньо через Якимівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення у той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: С.В. Федорець