Провадження № 2/127/4990/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

18.10.2017 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Сичука М.М.,

при секретарі Конецул О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вінниці цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «Укрсоцбанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи позовні вимоги тим, що 21.08.2008 року між АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» (загальними зборами акціонерів 09.03.2010 року було прийнято рішення про зміну типу акціонерного товариства на публічне акціонерне товариство та зміну найменування банку на ПАТ «Укрсоцбанк») та ОСОБА_1 був укладений договір кредиту № 057/38-195, згідно умов якого ОСОБА_1 отримала від позивача у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та соціального характеру використання грошові кошти в сумі 700000,00 грн., зі сплатою 13,75% процентів річних (п.1.1).

21.01.2008 року в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № 057/38-195 між позивачем та відповідачем був укладений іпотечний договір № 050/1-32, згідно умов якого (п.1.1) іпотекодавець передав в іпотеку наступне майно: квартиру № 39 в житловому будинку, який знаходиться в м. Вінниці по вул. Р.Скалецького/Свердлова № 35/194 та належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі продажу від 21.01.2008 року.

У звязку з неналежним виконанням відповідачем умов кредитного договору, станом на 16.05.2017 року виникла заборгованість в розмірі 1146437,87 грн., з яких: 683666,69 грн. сума заборгованості за кредитом, 101744,05 грн. сума заборгованості за відсотками, 107335,67 грн. розмір інфляційних витрат за кредитом, 15973,80 грн. розмір інфляційних витрат за відсотками.

За викладених обставин позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 057/38-195 від 21.01.2008 року в розмірі 1146437,87 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру № 39 в житловому будинку, який знаходиться в м. Вінниці по вул. Р.Скалецького/Свердлова № 35/194, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності, а також стягнути судові витрати.

Представник позивача ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, однак на адресу суду надав заяву про розгляд справи у його відсутності, зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, просить їх задовольнити, не заперечував щодо проведення заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, будучи належним чином повідомленою про день, час та місце розгляду справи, а тому суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, оскільки представник позивача не заперечував проти такого порядку розгляду справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 21.08.2008 року між АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» (загальними зборами акціонерів 09.03.2010 року було прийнято рішення про зміну типу акціонерного товариства на публічне акціонерне товариство та зміну найменування банку на ПАТ «Укрсоцбанк») та ОСОБА_1 був укладений договір кредиту № 057/38-195, згідно умов якого ОСОБА_1 отримала від позивача у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та соціального характеру використання грошові кошти в сумі 700000,00 грн., зі сплатою 13,75% процентів річних (п.1.1), з кінцевим терміном повернення 10.01.2033 р. (1.1.2).

21.01.2008 року в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № 057/38-195 між позивачем та відповідачем був укладений іпотечний договір № 050/1-32, згідно умов якого (п.1.1) іпотекодавець передав в іпотеку наступне майно: квартиру № 39 в житловому будинку, який знаходиться в м. Вінниці по вул. Р.Скалецького/Свердлова № 35/194 та належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі продажу від 21.01.2008 року. Вартість предмета іпотеки за згодою сторін становить 875165,00 грн. Сторони також погоджуються, що вказана оцінка предмета іпотеки є орієнтовною і реалізація предмет а іпотеки, у випадку необхідності, буде здійснюватися за ринковими цінами, які складуться на дату такої реалізації та іпотеко держатель буде мати право на виконання своїх вимог за рахунок всієї суми, отриманої від реалізації (п.1.2).

Позивач свої зобовязання щодо видачі кредиту виконав, надавши відповідачу ОСОБА_1 кошти в розмірі 700000,00 грн., що підтверджується заявою на видачу готівки № 134-21 від 21.01.2008 року (а.с.11).

Однак відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконувала зобовязання відповідно до умов кредитного договору, у звязку з чим станом на 16.05.2017 року виникла заборгованість в розмірі 1146437,87 грн., з яких: 683666,69 грн. сума заборгованості за кредитом, 101744,05 грн. сума заборгованості за відсотками, 107335,67 грн. розмір інфляційних витрат за кредитом, 15973,80 грн. розмір інфляційних витрат за відсотками, що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. 21).

Позивачем на адресу ОСОБА_1 надсилалася письмова вимога № 201 від 27.07.2017 року про добровільне погашення заборгованості за кредитним договором № 057/38-195 від 21.01.2008 року, яка залишилася без реагування (а.с.18).

Відповідно до ст.ст. 1054, 1055 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти; кредитний договір укладається у письмовій формі.

Згідно ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу; якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти; розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Згідно ст. 572 ЦК України, ст. 1 Закону України «Про заставу», ч. 5 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» кредитор (Іпотекодержатель, Заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (Іпотекодавець, Заставодавець) забезпеченого заставою (Іпотекою) зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами. Іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника.

Відповідно до ст. 590 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку», заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. У разі часткового виконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі.

Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель має право за рахунок предмета іпотеки задовольнити свою вимогу за основним зов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» та ст. 20 Закону України «Про заставу» у разі порушення іпотекодавцем (заставодавцем) обов'язків, встановлених іпотечним договором (договором застави), іпотекодержатель (заставодержатель) має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки (застави).

Такі ж положення чинного законодавства передбачають і умови іпотечного договору.

Таким чином, відповідно до вищезазначених норм чинного законодавства, умов іпотечного та кредитного договорів, за рахунок предмету іпотеки, належного відповідачу, позивач має право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити свої вимоги, які виникають із кредитного договору, оскільки позичальником належним чином не виконуються умови кредитного договору, а саме, в частині повернення заборгованості, тому суд приходить до висновку, що вимога щодо звернення стягнення на предмет іпотеки є доведеною, позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, слід стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача судовий збір в розмірі 13630,80 грн.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 526, 530, 536, 572, 590, 625, 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст. 7, 12, 33, 36, 37 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.1,20 Закону України «Про заставу», ст.ст. 10,11,60, 88, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за договором кредиту № 057/38-195 від 21.01.2008 року в розмірі 1146437 (один мільйон сто сорок шість тисяч чотириста тридцять сім) гривень 87 копійок, з яких: 683666 гривень 69 копійок сума заборгованості за кредитом, 101744 гривні 05 копійок сума заборгованості за відсотками, 107335 гривень 67 копійок розмір інфляційних витрат за кредитом, 15973 гривні 80 копійок розмір інфляційних витрат за відсотками, звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру № 39 в житловому будинку, який знаходиться в м. Вінниці по вул. Р.Скалецького/Свердлова № 35/194, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» судовий збір в розмірі 13630 (тринадцять тисяч шістсот тридцять) гривень 80 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто Вінницьким міським судом Вінницької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем у апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області шляхом подачі у десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги

Суддя: