Єдиний унікальний номер 229/3910/17 Номер провадження № 2/229/1762/2017
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" листопада 2017 р. Дружківський міський суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Гонтар А.Л

при секретарі Костенко В. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дружківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання втратившими права на користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в :

18.10.2017 року ОСОБА_1 звернулась до Дружківського міського суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання втратившими права на користування житловим приміщенням, свої позовні вимоги обґрунтували тим, що їй на праві власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_1. В даному будинку крім неї також зареєстрована ОСОБА_2 Відповідач у квартирі не мешкає, комунальні послуги не сплачує, господарством не займається. В квартирі немає її речей, але добровільно знятись з реєстрації відповідач не бажає. Просить захистити її право на власність та зняти з реєстрації відповідача ОСОБА_2

В судове засідання позивач не з"явилась, надала до суду заяву, в якій підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи її було повідомлено належним чином, надала заяву з клопотанням розгляд справи у її відсутність.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.

З огляду на це, відповідно до вимог ст.197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Квартира, яка розташована за адресою: вул. П.Комуни, 75-72 у м. Дружківка Донецької області належить на праві власності ОСОБА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 06 листопада 2000 року, посвідченим приватним нотаріусом Дружківського міского нотаріального округу ОСОБА_3 номер в реєстрі 6030 та зареєстрований 20.11.2000 року Дружківським БТІ в книзі №14 за номером 2478 (а.с.4) .

Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до положень ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно.

Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і при домової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку.

До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

Судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 зареєстрована у спірному будинку за адресою: АДРЕСА_2 з 18 листопада 2014 року, що підтверджується інформацією, наданою виконавчим комітетом Дружківської міської ради (а.с.20).

Відповідно до частини 3 ст. 156 ЖК України припинення сімейних відносин з власником квартири не позбавляє членів сім'ї права користування займаним приміщенням.

Як пояснила позивач ОСОБА_1, відповідачка є її донькою, вона зареєстрована у квартирі, яка на праві власності належить їй, але відповідач не мешкає у квартирі позивача з квітня 2014 року.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Звертаючись до суду з позовом 18.10.2017 року ОСОБА_1 просила визнати відповідачку ОСОБА_2, такою, що втратила право користування житлом, посилаючись на те, що ОСОБА_2 не проживає у спірній квартирі з квітня 2014 року, тобто понад 3 роки.

Виходячи із змісту частин 1 ст. 182, частини 3 ст. 640 ЦК України право власності на спірну квартиру у позивача ОСОБА_1 виникло з моменту державної реєстрації з 20.11.2000 року. Тобто на час звернення власника будинку до суду (18.10.2017 року) з позовом про визнання ОСОБА_2, такою, що втратила право користування жилим приміщенням в спірному будинку, минуло шістнадцять років. З зазначеного в позові моменту ОСОБА_2 в спірному житловому приміщенні відсутня понад три роки, а тому є усі правові підстави для визнання її, такою, що на час звернення позивача до суду втратила право користування жилим приміщенням на підставі частини 2 ст. 405 ЦК України.

Оскільки відповідачка не мешкає у квартирі АДРЕСА_3, не сплачує комунальних платежів, не веде ніяких господарських робіт, не має права власності на частину вказаної квартири, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 150,156 ЖК України, ст.391,405 ЦК України, ст..10,11,60,209,212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання втратившими права на користування житловим приміщенням задовольнити повністю.

Оскільки, позов задоволено, то необхідно визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловою площею в квартирі №72 будинку №75, який розташовано по вул. Паризької Комуни м.Дружківка Донецької області.

Скасувати реєстрацію ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2 за адресою: АДРЕСА_4.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом десяти днів після оголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Дружківського міського суду А. Л. Гонтар