БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/426/17
Провадження № 2/497/410/17
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.06.2017 року м.Болград

Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Кодінцевої С.В.,

за участю секретаря - Ковтун О.І.,

позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представників відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Болград матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропрайм Холдинг», третя особа Головне управління держгеокадастру в Одеській області про скасування державної реєстрації договорів оренди землі та витребування земельних ділянок із чужого незаконного володіння, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з названим позовом (а.с.3-7), та просять постановити рішення, яким:

1.Скасувати державну реєстрацію договорів оренди:

- 1/2 частки земельної ділянки площею 5.8 га, кадастровий № :01:001:0391,

- 1/2 частки земельної ділянки площею 5.8 га, кадастровий № :01:001:0391,

зареєстрованих 28.03.2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про інше речове право відповідно: 15832428 орендодавець ОСОБА_1; 15833002 орендодавець ОСОБА_2;

- 1/2 частки земельної ділянки площею 1.23 га, кадастровий № :01:002:1476,

- 1/2 частки земельної ділянки площею 1.23 га, кадастровий № :01:002:1476,

зареєстрованих в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.08.2016 року за номером запису про інше речове право відповідно: 15834038 орендодавець ОСОБА_1; 15834270 орендодавець ОСОБА_2;

- земельної ділянки площею 2.90 га, кадастровий № :01:001:0393, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про інше речове право: 15835383 орендодавець ОСОБА_1;

- земельної ділянки площею 0,62 га кадастровий № :01:002:1478, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про інше речове право: 15836123 орендодавець ОСОБА_1;

- земельної ділянки площею 0,62 га, кадастровий № :01:002:1479, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про інше речове право: 15835743 орендодавець ОСОБА_2;

- земельної ділянки площею 2,90 га, кадастровий № :01:001:0394, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про інше речове право: 16042423 орендодавець ОСОБА_2;

2. Витребувати із чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропрайм Холдинг» земельні ділянки:

- площею 5.80 га, кадастровий №:01:001:0391

- площею 1.23 га, кадастровий № :01:002:1476, всього 7,03 га, розташовані на території Каракуртської сільської Ради Болградського району Одеської області;

- площею 2.90 га, кадастровий № :01:001:0393

- площею 0.62 га кадастровий № :01:002:1478, всього 3,52 га, розташовані на території Каракуртської сільської ради Болградського району Одеської області;

- площею 2.90 га кадастровий № :01:001:0394

- площею 0.62 га кадастровий № :01:002:1479, всього 3.52 га, розташовані на території Каракуртської сільської ради Болградського району Одеської області;

Стягнути з відповідача на користь позивачів понесені судові витрати.

Свої вимоги мотивують тим, що на підставі свідоцтв про право власності на спадщину за законом від 07 липня 2009 року, за реєстровим № 3077, 3079, виданого державним нотаріусом Болградської районної державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_5, їм належать, у рівних частках, дві земельні ділянки площею 5.80 га кадастровий № :01:001:0391 та площею 1.23 га кадастровий № :01:002:1476, а разом 7.03 га, право власності на які визначено державним актом на право власності на земельну ділянку серія ОД № 047342, виданого їхньому батькові ОСОБА_6, 19 січня 2004 року на підставі розпорядження Болградської районної державної адміністрації за № 236 від 25.04.2003 року.

Зазначені земельні ділянки знаходяться на території Каракуртської (колишня назва Жовтнева) сільської ради Болградського району Одеської області, цільове призначення яких для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Крім того ОСОБА_1, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ОД №047344, виданого 19 січня 2004 року на підставі розпорядження Болградської районної державної адміністрації за №236 від 25.04.2003 року, належать дві земельні ділянки площею 2.90 га, кадастровий № :01:001:0393 та 0.62 га кадастровий № :01:002:1478, всього 3.52 га.

ОСОБА_2 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ОД № 047345, виданого 19 січня 2004 року на підставі розпорядження Болградської районної державної адміністрації за № 236 від 25.04.2003 року належать дві земельні ділянки площею 2.90 га, кадастровий № :01:001:0394 та 0.62 га кадастровий № :01:002:1479, всього 3,52 га.

Ці земельні ділянки також розташовані на території Каракуртської сільської ради Болградського району Одеської області, цільове призначення яких, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

На теперішній час, вищезазначені земельні ділянки, безпідставно, знаходяться у користуванні відповідача. При зверненні позивачів до офісу Жовтневої філії ТОВ «Агропрайм Холдинг», розташованої в селі Каракурт (колишня назва с.Жовтневе) по вулиці Шкільній, з вимогою повернути їм земельні ділянки, працівники відповідача видали їм вісім примірників договорів оренди землі, разом і з інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, які вони нібито уклали з відповідачем 28 березня 2016 року, строком на сім років.

Позивачі стверджують, що вони договори оренди вищезазначених земельних ділянок з відповідачем не укладали, що на всіх восьми договорах проставлені не їх підписи.

В судовому засіданні 04.05.2017 року за клопотання позивачів, проти якого не заперечували представники відповідача, внаслідок його задоволення, протокольною ухвалою було виключено з числа третіх осіб Болградську районну філію Державного підприємства «Одеський регіональний Центр Державного земельного кадастру» в звязку з відсутністю такого підприємства на даний час, а також замінено третю особу Відділ Дежземагенства у Болградському районі Одеської області на Головне Управління держгеокадастру в Одеській області.

В судовому засіданні представниками відповідача подано клопотання про залучення до участі у розгляді справи у якості третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог ОСОБА_7, мати позивачів, яка від їх імені укладала спірні договори оренди земельних ділянок, та отримувала орендну плату.

Позивачі заперечували щодо задоволення даного клопотання, стверджували, що жодних довіреностей від свого імені на імя матері ОСОБА_7 вони не видавали, а відтак не уповноважували вчиняти будь-які дії. Крім того, їх мати є інвалідом за станом здоровя, і її участь у розгляді справи завдасть їй нервових хвилювань, переживань.

Представник третьої особи Головного Управління держгеокадастру в Одеській області ОСОБА_8 не заперечував щодо клопотання представників відповідача.

Разом з цим, надав до суду пояснення, та просив виключити з розгляду цієї справи третю сторону Головне Управління держгеокадастру в Одеській області, оскільки дана справа жодним чином не стосується прав та обовязків їх як сторони, так як державну реєстрацію спірних договорів оренди земельних ділянок вони не здійснювали, а лише в порядку інформаційного обліку від реєстру речових прав отримували інформацію про виникнення права оренди з Товариством з обмеженою відповідальністю «Агропрайм Холдинг» строком на 7 років.

В звязку з зазначеними поясненнями представника третьої особи, позивачі заявили клопотання про заміну неналежної третьої сторони Головне Управління держгеокадастру в Одеській області на Одеську філію державного підприємства «Державний інститут економіко-правових та технічних експертних досліджень».

Клопотання обґрунтовували тим, що у разі якщо судом буде прийнято позивне рішення про задоволення їх позовних вимог, то постане питання про необхідність виконання судового рішення шляхом скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень саме державним реєстратором, який провів реєстрацію спірних договорів оренди земельних ділянок.

Представники відповідачів не заперечували щодо задоволення клопотання позивачів.

Представник третьої особи, також підтримав клопотання позивачів, оскільки воно не суперечить їх позиції, та відповідає наданим поясненням.

Дослідивши доводи, якими обґрунтовуються клопотання сторін, заслухавши пояснення усіх учасників судового розгляду, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання як позивачів, так і представників відповідача.

Згідно до статті 35 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до ухвалення судом рішення, якщо рішення в справі може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї із сторін.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть бути залучені до участі в справі також за клопотанням сторін, інших осіб, які беруть участь у справі. Якщо суд при прийнятті позовної заяви, здійсненні провадження у справі до судового розгляду або під час судового розгляду справи встановить, що судове рішення може вплинути на права і обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі в справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов'язки, встановлені статтею 27 цього Кодексу.

Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Частиною 5 ст.36 ЦК України визначено, що якщо особи, які беруть участь у справі, заперечують проти залучення чи допуску третьої особи до участі в справі, це питання вирішується судом залежно від обставин справи.

Вивчивши матеріали справи по суті позовних вимог та доводи, викладені в ній, заперечення представників відповідача щодо спірних правовідносин, обґрунтування кожного учасника судового розгляду по заявленим клопотанням, з метою перевірки доводів кожної сторони, для повного та всебічного зясування обставин справи та винесення законного і обґрунтованого рішення, суд вважає за доцільне:

- залучити у якості третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог ОСОБА_7.

- здійснити заміну неналежної третьої особи Головне Управління держгеокадастру в Одеській області на належну третю особу Одеську філію державного підприємства «Державний інститут економіко-правових та технічних експертних досліджень».

Керуючись ст.ст.35-36, 191 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання позивачів про заміну неналежної сторони, та клопотання представників відповідача про залучення третьої особи без самостійних вимог задовольнити.

Здійснити заміну неналежної третьої особи Головне Управління держгеокадастру в Одеській області на належну третю особу Одеську філію державного підприємства «Державний інститут економіко-правових та технічних експертних досліджень»: пр-т Гагаріна, буд.12-а (БЦ «Шевченківський», № 1 поверх), м. Одеса, +38 , Email:.

Залучити до участі у розгляді названої цивільної справи у якості третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог ОСОБА_7: вул. Шкільна, № 22, с.Каракурт, Болградський район, Одеська область.

Надіслати третім особам копії: ухвали, позовної заяви.

Болградський районний суд Одеської області пропонує третім особам подати суду пояснення в строк до 26.06.2017 року.

Ухвала оскарженню не підлягає, проте заперечення на нею можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя: С.В.Кодінцева