УХВАЛА

23 лютого 2017 року

Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

головуючого судді Андрієнко Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Аукціонний центр плюс до ОСОБА_2 про спонукання у виконанні умов договору, передбаченим договором на надання юридичних послуг, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Аукціонний центр плюс () звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) з позовною заявою про спонукання у виконанні умов договору, передбаченим договором на надання юридичних послуг, вказавши, що на виконання вказаного договору відповідач зобов'язався впорядкувати право власності на належне позивачу нерухоме майно.

Судом встановлено, що 16 травня 2016 року між позивачем та відповідачем був укладений договір на надання юридичних послуг, згідно якого останній зобов'язався впорядкувати право власності на належне Позивачу нерухоме майно, а саме комплекс будівель та споруд, який складається з - адміністративна будівля літер А-1-2 площею 1493,7 кв.м; профілакторій літ літер Б-1-2 площею 850,7 кв.м; дефектоскопія літер В-1 площею 213,8 кв.м; трубний цех літер Г-1-3 площею 609,8 кв.м; цех РНТ літер Д-1 площею 742,9 кв.м; склад кисневих балонів літер Е-1 площею 27,1 кв.м; цех ПВО літер Ж-1 площею 259,2 кв.м; електроцех літер З-1 площею 648,5 кв.м; ПРЦ літер И-1 площею 1126,8 кв.м; турбінний цех літер К-1 площею 920,2 кв.м; насосна літер Л-1 площею 56,6 кв.м; столярка літер М-1 площею 193,3 кв.м; будинок связистів літер Н-1 площею 213,8 кв.м; ангар літер О-1 площею. 195,7 кв.м; ангар літер П-1 площею 135,2 кв.м; ангар літер Р-1 площею 462,3 кв.м; навіс літер С площею 86,3 кв.м; котельня літер Т-2 площею 184,9 кв.м; навіс літер Щ площею 43,7 кв.м; центральний склад літер Ш-1-2 площею 1022,5 кв.м; насосна літер Я-1 площею 6,2 кв.м; прохідна літер Ф-1 площею 23,7 кв.м; склад літер Ц-1 площею 1258,8кв.м; незакінчене будівництво літер Ю площею 54,6 кв.м; погріб літер Ч-1 площею 70,9 кв.м; зварювальний цех літер Х-1, площею 621,6 кв.м; склад літер Ь-1 площею 4,8кв.м; № 1 - огорожа з/б; № 4 - огорожа цегляна; № 1-11 - ворота металеві; № 12-22 - крани; № 26, 27 - з/д колія, що знаходяться за адресою - м. Полтава, вул. Половка, 88/1; Квартира № 193 загальною площею 67 кв.м., в т.ч. житловою 39,1 кв.м, яка складається з кімнати площею 16,7 кв.м., кімнати площею 12,3 кв.м., кімнати площею 10,1 кв.м., коридору площею 10,6 кв.м., вбудованої шафи площею 1,2 кв.м., вбудованої шафи площею 0,4 кв.м., кухні площею 7,8 кв.м., вбиральні площею 1,2 кв.м., ванної площею 2,7 кв.м., лоджії площею 3,1 кв.м., балкону площею 0,9 кв.м., що знаходиться за адресою - м.Полтава, вул.Героїв АТО, 63; Квартира № 195 загальною площею 65,6 кв.м., в т.ч. житловою 39,6 кв.м., яка складається з: кімнати площею 11,7 кв.м., кімнати площею 10,7 кв.м., кімнати площею 17,2 кв.м., коридору площею 10,1 кв.м., кухні площею 8,9 кв.м., вбудованої шафи площею 0,5 кв.м., вбиральні площею 1,3 кв.м., ванної площею 2,8 кв.м., вбудованої шафи площею 0,5 кв.м., балкону площею 1 кв.м., балкону площею 0,9 кв.м., що знаходиться за адресою - м.Полтава, вул.Героїв АТО, 63; Квартира № 205 загальною площею 36,6 кв.м., в т.ч. житловою 18,7 кв.м., яка складається з: кімнати площею 18,7 кв.м., коридору площею 4,5 кв.м., кладової площею 1,4 кв.м., санвузла площею 3,4 кв.м., кухні площею 7,4 кв.м., балкону площею 1 кв.м., що знаходиться за адресою - м.Полтава, вул.Героїв АТО, 63 . Пунктом 2 наведеного договору зазначений вичерпний перелік дій, які необхідно виконати на виконання умов договору. На виконання умов укладеного договору позивач передав за актом прийому-передачі відповідачу оригінали документів для вчинення відповідних дій. Згідно договору строк виконання останнього по 16 грудня 2016 року включно. В порушення умов договору відповідач не надав позивачу акт виконаних послуг з вказанням наданих послуг за період дії договору.

Під час розгляду справи судом встановлено, що вищеперераховане майно 16.07.2013 року було придбано на аукціонах з реалізації нерухомого майна.

У суду на час розгляду справи відсутні відомості про те, що результати аукціонів, які відбулися 16.03.2013р. скасовані або оспорються.

Відповідно до ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Крім того, у відповідності до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених умов, а саме: якщо вона являє собою куплю-продаж, допущений до обороту на товарній біржі, якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угода вважається укладеної з моменту її реєстрації на біржі.

Таким чином, сторони виконали всі умови договору купівлі-продажу, у результаті яких наступили юридичні наслідки, а саме одна сторона продала, а інша сторона придбала нерухоме майно.

Згідно договору купівлі-продажу майнових прав від 24.04.2016 року Позивач придбав майнові права на вищезгадані обєкти нерухомості на умовах визначених договором та додатками до нього.

Цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини (ст. 11 ЦК України).

Згідно ст. 182 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає обовязковій державній реєстрації .

Враховуючи викладене 16 травня 2016 року між позивачем та відповідачем був укладений договір на надання юридичних послуг, згідно якого останній зобов'язався впорядкувати право власності на належне Позивачу нерухоме майно, а саме комплекс будівель та споруд за адресою - м. Полтава, вул. Половка, 88/1; Квартири №№ 193, 195, 205 за адресою - м.Полтава, вул.Героїв АТО, 63.

Внаслідок невиконання умов договору з боку відповідача позивач звернувся до суду з позовом про спонукання у виконанні умов договору шляхом вчинення відповідних дій для впорядкування права власності нерухоме майно, майнові права на яке були придбані у відповідності до договору від 24.04.2016р.

До початку розгляду справи від сторін надійшло клопотання (заява) про затвердження мирової угоди та мирова угода, згідно якої за Позивачем визнається право власності на нерухоме майно, а саме комплекс будівель та споруд, який складається з адміністративної будівлі літер А-1-2 площею 1493,7 кв.м; профілакторію літ літер Б-1-2 площею 850,7 кв.м; дефектоскопії літер В-1 площею 213,8 кв.м; трубного цеху літер Г-1-3 площею 609,8 кв.м; цеху РНТ літер Д-1 площею 742,9 кв.м; складу кисневих балонів літер Е-1 площею 27,1 кв.м; цеху ПВО літер Ж-1 площею 259,2 кв.м; електроцеху літер З-1 площею 648,5 кв.м; ПРЦ літер И-1 площею 1126,8 кв.м; турбіного цеху літер К-1 площею 920,2 кв.м; насосна літер Л-1 площею 56,6 кв.м; столярки літер М-1 площею 193,3 кв.м; будинку связистів літер Н-1 площею 213,8 кв.м; ангару літер О-1 площею. 195,7 кв.м; ангару літер П-1 площею 135,2 кв.м; ангару літер Р-1 площею 462,3 кв.м; навісу літер С площею 86,3 кв.м; котельні літер Т-2 площею 184,9 кв.м; навісу літер Щ площею 43,7 кв.м; центрального складу літер Ш-1-2 площею 1022,5 кв.м; насосна літер Я-1 площею 6,2 кв.м; прохідна літер Ф-1 площею 23,7 кв.м; складу літер Ц-1 площею 1258,8кв.м; незакінчене будівництво літер Ю площею 54,6 кв.м; погрібу літер Ч-1 площею 70,9 кв.м; зварювальний цех літер Х-1, площею 621,6 кв.м; складу літер Ь-1 площею 4,8кв.м; № 1 - огорожа з/б; № 4 - огорожа цегляна; № 1-11 - ворота металеві; № 12-22 - крани; № 26, 27 - з/д колія, що знаходяться за адресою - м. Полтава, вул. Половка, 88/1, який розташований на земельній ділянці за кадастровим номером :13:002:0058. Квартири № 193 загальною площею 67 кв.м., в т.ч. житловою 39,1 кв.м, яка складається з кімнати площею 16,7 кв.м., кімнати площею 12,3 кв.м., кімнати площею 10,1 кв.м., коридору площею 10,6 кв.м., вбудованої шафи площею 1,2 кв.м., вбудованої шафи площею 0,4 кв.м., кухні площею 7,8 кв.м., вбиральні площею 1,2 кв.м., ванної площею 2,7 кв.м., лоджії площею 3,1 кв.м., балкону площею 0,9 кв.м., що знаходиться за адресою - м.Полтава, вул.Героїв АТО, 63; Квартири № 195 загальною площею 65,6 кв.м., в т.ч. житловою 39,6 кв.м., яка складається з: кімнати площею 11,7 кв.м., кімнати площею 10,7 кв.м., кімнати площею 17,2 кв.м., коридору площею 10,1 кв.м., кухні площею 8,9 кв.м., вбудованої шафи площею 0,5 кв.м., вбиральні площею 1,3 кв.м., ванної площею 2,8 кв.м., вбудованої шафи площею 0,5 кв.м., балкону площею 1 кв.м., балкону площею 0,9 кв.м., що знаходиться за адресою - м.Полтава, вул.Героїв АТО, 63; Квартири № 205 загальною площею 36,6 кв.м., в т.ч. житловою 18,7 кв.м., яка складається з: кімнати площею 18,7 кв.м., коридору площею 4,5 кв.м., кладової площею 1,4 кв.м., санвузла площею 3,4 кв.м., кухні площею 7,4 кв.м., балкону площею 1 кв.м., що знаходиться за адресою - м.Полтава, вул.Героїв АТО, 63; Позивач відмовляється від будь-яких претензій до Відповідача в зв'язку невиконанням останнім умов договору на надання юридичних послуг; затвердженням цієї мирової угоди права та обов'язки за договором про надання послуг від 16.05.16 р. припиняються.

У відповідності до ст. 204 ЦК України (Презумпція правомірності правочину) правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ч. 1 ст. 27 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, мають право знайомитися з матеріалами справи, робити з них витяги, знімати копії з документів, долучених до справи, одержувати копії рішень, ухвал, брати участь у судових засіданнях, подавати докази, брати участь у дослідженні доказів, задавати питання іншим особам, які беруть участь у справі, а також свідкам, експертам, спеціалістам, заявляти клопотання та відводи, давати усні та письмові пояснення судові, подавати свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти клопотань, доводів і міркувань інших осіб, користуватися правовою допомогою, знайомитися з журналом судового засідання, знімати з нього копії та подавати письмові зауваження з приводу його неправильності чи неповноти, прослуховувати запис фіксування судового засідання технічними засобами, робити з нього копії, подавати письмові зауваження з приводу його неправильності чи неповноти, оскаржувати рішення і ухвали суду, користуватися іншими процесуальними правами, встановленими законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України цивільні права можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Щодо права власності, то ЦК передбачає можливість його виникнення на підставі рішення суду шляхом підтвердження наявного в особи права власності - у випадках, встановлених ст. 392 ЦК. В інших випадках право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (ч.1 ст. 328 ЦК України).

Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 ст. 320 ЦК України передбачено, що власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Вказана мирова угода не порушує права інших осіб та є підставою для здійснення реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Ознайомившись з текстом мирової угоди, дослідивши обставини даної цивільної справи, суд вважає можливим затвердити дану мирову угоду, оскільки умови мирової угоди не порушують права, інтереси сторін та інших осіб, є підстави для вирішення спору у добровільному порядку.

Сторонам наслідки закриття провадження по справі за ст. 206 ЦПК України роз'яснено та зрозумілі.

Згідно ст. 205 ч. 1 п. 4 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження в справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 205 ч.1 п.4, 206 ч.3 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

1. Визнати та затвердити мирову угоду, укладену між сторонами у справі за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Аукціонний центр плюс (Україна, АДРЕСА_1, ), в особі директора ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (м. Полтава, вул. Київське шосе, буд. 56, паспорт серії КН № 630241 виданий Машівським РВ УМВС України в Полтавській області 29.04.1998р. ІПН НОМЕР_1) на наступних умовах:

- За ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Аукціонний центр плюс (Україна, АДРЕСА_1, ) визнається право власності на нерухоме майно, а саме:

- комплекс будівель та споруд, який складається з Адміністративна будівля літер А-1-2 площею 1493,7 кв.м; профілакторій літ літер Б-1-2 площею 850,7 кв.м; дефектоскопія літер В-1 площею 213,8 кв.м; трубний цех літер Г-1-3 площею 609,8 кв.м; цех РНТ літер Д-1 площею 742,9 кв.м; склад кисневих балонів літер Е-1 площею 27,1 кв.м; цех ПВО літер Ж-1 площею 259,2 кв.м; електроцех літер З-1 площею 648,5 кв.м; ПРЦ літер И-1 площею 1126,8 кв.м; турбінний цех літер К-1 площею 920,2 кв.м; насосна літер Л-1 площею 56,6 кв.м; столярка літер М-1 площею 193,3 кв.м; будинок связистів літер Н-1 площею 213,8 кв.м; ангар літер О-1 площею. 195,7 кв.м; ангар літер П-1 площею 135,2 кв.м; ангар літер Р-1 площею 462,3 кв.м; навіс літер С площею 86,3 кв.м; котельня літер Т-2 площею 184,9 кв.м; навіс літер Щ площею 43,7 кв.м; центральний склад літер Ш-1-2 площею 1022,5 кв.м; насосна літер Я-1 площею 6,2 кв.м; прохідна літер Ф-1 площею 23,7 кв.м; склад літер Ц-1 площею 1258,8кв.м; незакінчене будівництво літер Ю площею 54,6 кв.м; погріб літер Ч-1 площею 70,9 кв.м; зварювальний цех літер Х-1, площею 621,6 кв.м; склад літер Ь-1 площею 4,8кв.м; № 1 - огорожа з/б; № 4 - огорожа цегляна; № 1-11 - ворота металеві; № 12-22 - крани; № 26, 27 - з/д колія, що знаходяться за адресою - м. Полтава, вул. Половка, 88/1 який розташований на земельній ділянці за кадастровим номером :13:002:0058.

- Квартира № 193 загальною площею 67 кв.м., в т.ч. житловою 39,1 кв.м, яка складається з кімнати площею 16,7 кв.м., кімнати площею 12,3 кв.м., кімнати площею 10,1 кв.м., коридору площею 10,6 кв.м., вбудованої шафи площею 1,2 кв.м., вбудованої шафи площею 0,4 кв.м., кухні площею 7,8 кв.м., вбиральні площею 1,2 кв.м., ванної площею 2,7 кв.м., лоджії площею 3,1 кв.м., балкону площею 0,9 кв.м., що знаходиться за адресою - м.Полтава, вул.Героїв АТО, 63;

- Квартира № 195 загальною площею 65,6 кв.м., в т.ч. житловою 39,6 кв.м., яка складається з: кімнати площею 11,7 кв.м., кімнати площею 10,7 кв.м., кімнати площею 17,2 кв.м., коридору площею 10,1 кв.м., кухні площею 8,9 кв.м., вбудованої шафи площею 0,5 кв.м., вбиральні площею 1,3 кв.м., ванної площею 2,8 кв.м., вбудованої шафи площею 0,5 кв.м., балкону площею 1 кв.м., балкону площею 0,9 кв.м., що знаходиться за адресою - м.Полтава, вул.Героїв АТО, 63;

- Квартира № 205 загальною площею 36,6 кв.м., в т.ч. житловою 18,7 кв.м., яка складається з: кімнати площею 18,7 кв.м., коридору площею 4,5 кв.м., кладової площею 1,4 кв.м., санвузла площею 3,4 кв.м., кухні площею 7,4 кв.м., балкону площею 1 кв.м., що знаходиться за адресою - м.Полтава, вул.Героїв АТО, 63

- ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Аукціонний центр плюс () відмовляється від будь-яких претензій до ОСОБА_2 в зв'язку невиконанням останнім умов договору на надання юридичних послуг; права та обов'язки за договором укладеним між ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Аукціонний центр плюс та ОСОБА_2 16 травня 2016 року про надання послуг припиняються.

2. Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Аукціонний центр плюс () до ОСОБА_2 про спонукання у виконанні умов договору, передбаченим договором на надання юридичних послуг - закрити.

3. Право власності на нерухоме майно, а саме: комплекс будівель та споруд, який складається з Адміністративна будівля літер А-1-2 площею 1493,7 кв.м; профілакторій літ літер Б-1-2 площею 850,7 кв.м; дефектоскопія літер В-1 площею 213,8 кв.м; трубний цех літер Г-1-3 площею 609,8 кв.м; цех РНТ літер Д-1 площею 742,9 кв.м; склад кисневих балонів літер Е-1 площею 27,1 кв.м; цех ПВО літер Ж-1 площею 259,2 кв.м; електроцех літер З-1 площею 648,5 кв.м; ПРЦ літер И-1 площею 1126,8 кв.м; турбінний цех літер К-1 площею 920,2 кв.м; насосна літер Л-1 площею 56,6 кв.м; столярка літер М-1 площею 193,3 кв.м; будинок связистів літер Н-1 площею 213,8 кв.м; ангар літер О-1 площею. 195,7 кв.м; ангар літер П-1 площею 135,2 кв.м; ангар літер Р-1 площею 462,3 кв.м; навіс літер С площею 86,3 кв.м; котельня літер Т-2 площею 184,9 кв.м; навіс літер Щ площею 43,7 кв.м; центральний склад літер Ш-1-2 площею 1022,5 кв.м; насосна літер Я-1 площею 6,2 кв.м; прохідна літер Ф-1 площею 23,7 кв.м; склад літер Ц-1 площею 1258,8кв.м; незакінчене будівництво літер Ю площею 54,6 кв.м; погріб літер Ч-1 площею 70,9 кв.м; зварювальний цех літер Х-1, площею 621,6 кв.м; склад літер Ь-1 площею 4,8кв.м; № 1 - огорожа з/б; № 4 - огорожа цегляна; № 1-11 - ворота металеві; № 12-22 - крани; № 26, 27 - з/д колія, що знаходяться за адресою - м. Полтава, вул. Половка, 88/1 який розташований на земельній ділянці за кадастровим номером :13:002:0058; Квартира № 193 загальною площею 67 кв.м., в т.ч. житловою 39,1 кв.м, яка складається з кімнати площею 16,7 кв.м., кімнати площею 12,3 кв.м., кімнати площею 10,1 кв.м., коридору площею 10,6 кв.м., вбудованої шафи площею 1,2 кв.м., вбудованої шафи площею 0,4 кв.м., кухні площею 7,8 кв.м., вбиральні площею 1,2 кв.м., ванної площею 2,7 кв.м., лоджії площею 3,1 кв.м., балкону площею 0,9 кв.м., що знаходиться за адресою - м.Полтава, вул.Героїв АТО, 63; Квартира № 195 загальною площею 65,6 кв.м., в т.ч. житловою 39,6 кв.м., яка складається з: кімнати площею 11,7 кв.м., кімнати площею 10,7 кв.м., кімнати площею 17,2 кв.м., коридору площею 10,1 кв.м., кухні площею 8,9 кв.м., вбудованої шафи площею 0,5 кв.м., вбиральні площею 1,3 кв.м., ванної площею 2,8 кв.м., вбудованої шафи площею 0,5 кв.м., балкону площею 1 кв.м., балкону площею 0,9 кв.м., що знаходиться за адресою - м.Полтава, вул.Героїв АТО, 63; Квартира № 205 загальною площею 36,6 кв.м., в т.ч. житловою 18,7 кв.м., яка складається з: кімнати площею 18,7 кв.м., коридору площею 4,5 кв.м., кладової площею 1,4 кв.м., санвузла площею 3,4 кв.м., кухні площею 7,4 кв.м., балкону площею 1 кв.м., що знаходиться за адресою - м.Полтава, вул.Героїв АТО, 63, підлягає державній реєстрації.

4. Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі протягом п'яти днів з моменту її проголошення апеляційної скарги.

Суддя Г.В. Андрієнко