КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/1562/17
Провадження № 2/552/771/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.06.2017 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Васильєвої Л.М.

при секретарі Орламенко А.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою м. Полтава пров. Деревообробний , 19. Позовні вимоги обґрунтовував тим, що він є власником житлового будинку літ. Б2-2, господарських споруд , а саме гаражів літ. «Ж», літ. «М», огорожі №3, ворота огорожі №5, огорожі №4 , право власності на який, як на окрему одиницю нерухомого майна визнане на підставі рішення Київського районного суду м. Полтави від 31 серпня 2007 року. В результаті виділення його частини будинку із спільної часткової власності не був юридично встановлений порядок користування земельною ділянкою , тоді як фактично порядок користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння склався, просив виділити йому у користування земельну ділянку відповідно до висновку № 114 експертного земельно-технічного дослідження по фактичному користуванню , яка на плані експертного висновку зафарбована у синій колір, площею 290 кв.м.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити, з підстав, що викладені у позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 позовні вимоги визнали, пояснили, що між співвласниками домоволодіння вже давно склався порядок користування земельною ділянкою, земельна ділянка кожного співвласника відокремлена , земельна ділянку, яку просить виділити позивач перебуває у його користуванні.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_2БЮ., ОСОБА_7 у судове засідання в третє не з»явились будучи повідомленими про час і місце розгляду справи ( судові повістки направлялись їхнім за місцем реєстрації), про причини своєї неявки суд не повідомляли.

Заслухавши сторони, що з»явились суд дійшов до наступних висновків.

Відповідно до витягу з реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_1 є власником будинку з господарськими спорудами за адресою м. Полтава, пров. Деревообробний, 19 ( а.с. 15)., який складається із житлового будинку літ. Б2-2, господарських споруд , а саме гаражів літ. «Ж», літ. «М», огорожі №3, ворота огорожі №5, огорожі №4.

Право власності на вказане нерухоме майно зареєстроване за позивачем, як окремий об»єкт нерухомого майна та складає частку - 1/1.

Нерухоме майно розташоване на загальній земельній ділянці , яка також перебуває у користуванні позивача та відповідачів.

Загальна площа земельної ділянки складає 1305 кв.м.

Між сторонами склався порядок користування земельною ділянкою, позивач користується земельною ділянкою площею 290 кв.м, яка на плані висновку № 114 експертного земельно-технічного дослідження земельної ділянки зафарбована в синій колір.

Та обставина, що між співвласниками будинковолодіння склався саме такий порядок користування земельною ділянкою підтверджується поясненнями відповідачів, які у судовому засіданні позовні вимоги визнали та пояснили, що у користуванні позивача перебуває саме та земельна ділянка, яку він просить йому виділити а також висновком від 14.12.2016 року № 114 експертного земельно-технічного дослідження земельної ділянки за вказаною адресою.

Пунктом 21 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16 квітня 2004 р. № 7 роз»яснено, що « Виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обовязковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі».

Оскільки між користувачами спірної земельної ділянки склався порядок користування , угода про порядок користування спільною земельною ділянкою діє тривалий час та кожний користувач має у користуванні частину земельної ділянку, якою користується на час розгляду справи , слід дійти до висновку що угода про користування спільною земельною ділянкою не порушує будь-чиїх прав, а тому наявні підстави для виділу у користування позивачеві земельної ділянки площею 290 кв.м. , яка на плані висновку № 114 від 14.12.2016 року експертного земельно-технічного дослідження земельної ділянки зафарбована в синій колір.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 209, 213-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 290 кв.м. за адресою м. Полтава, провулок Деревообробний, 19 яка на плані висновку від 14 грудня 2016 року № 114 експертного земельно-технічного дослідження земельної ділянки зафарбована в синій колір , складається із ІІІ частин та описується наступними межами.

1 частина : земельна ділянка площею 117 кв.м з боку земельної ділянки № 11 ( пров. Деревообробний) довжина межової лінії складає: 3.71м , з боку земельної ділянки №5 ( пров. Деревообробний) довжина межової лінії складає: 8.99 м., 3.40 м.; з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні співвласників ОСОБА_2 ОСОБА_3, складає: 3.45 м., 3.40 м., 4.72 м., 10.87 м., 0.85 м., 2.87 м.; з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає: 4.81 м., 6.18 м., 10.11 м., 0.96 м.;

II частина земельна ділянка площею 25 м2: з боку земельної ділянки №5 ( пров.Деревообробний) довжина межової лінії складає: 4.29 м.; з боку земельної ділянки міської ради довжина межової лінії складає: 5.81 м.; з боку земельної ділянки, що знаходиться в співвласників ОСОБА_2 ОСОБА_3. довжина межової лінії складає: 4.29 м., 5.47 м.:

III частина земельна ділянка площею 88 м2: з боку земельної ділянки міської ради довжина межової лінії складає: 9.24м.; з боку земельної ділянки міської ради (пров. Деревообробний ) довжина межової лінії складає: 8.28 м.; з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає: 2.33 м., 8.57 м.; з боку земельної ділянки, що знаходиться користуванні співвласників ОСОБА_2, ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 7.00 м, 1.23 м., 1.38 м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя Л.М. Васильєва