Справа № 526/2180/15-ц
Провадження № 2/526/1/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2017 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Заколодяжної О.А.

при секретарі Шульзі Н.М.

представника позивача - адвоката ОСОБА_1

представника відповідача - адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Гадячі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Гадяцької міської ради, треті особи: Відділ Держземагенства у Гадяцькому районі, Полтавська регіональна філія ДП « Центр ДЗК» про виділення із спільної часткової власності в натурі ? частини будинковолодіння та земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи, що на викладення повного рішення суду, повязаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214 - 215, 218, 220 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

Провести розподіл будинковолодіння між сторонами по додатковому варіанту відповідно до висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 33-17 від 14.08.2017 року .

ОСОБА_3 виділити в користування та визнати право власності за нею на ? частину домоволодіння № 54 по вулиці Молодіжна, в м. Гадяч, Полтавської області (зафарбовану у синій колір в додатку № 1 до висновку № 33-17) .

В житловому будинку літ. „ А-1 приміщення :

- кімната 1-5 площею 14.6 м2

- кімната 1-6 площею 22.6 м2,

- кімната 1-7 площею 7.9 м2

загальною площею 45,1 м2 на суму 199 292 грн. ,

По іншим будівлям та спорудам:

- літня кухня літ. «б1»- 73 275 грн .

- добудова літ. « б3»- 15 555 грн

- сарай літ. « б2» - 55 599 грн

Всього ОСОБА_3 на ? частину домоволодіння виділяються будівлі та споруди на суму 343 721 грн., що більше на 22 340 грн.

ОСОБА_4 виділити в користування та визнати право власності за ним на ? частину домоволодіння № 54 по вулиці Молодіжна, в м. Гадяч, Полтавської області (зафарбовану у червоний колір в додатку № 1 до висновку № 33-17) .

В житловому будинку літ. „ А-1 приміщення:

- передня 1-1 площею 16.9 м2,

-котельня 1-2 площею 6.7 м2,

- ванна 1-3 площею 4.1 м2,

- кухня 1-4 площею 8.7 м2,

- коридор 1-8 площею 4.8 м2

загальною площею 41,2 м2 на суму 182 058 грн.

По іншим будівлям та спорудам:

- гараж літ. « Б» - 59 777 грн

- погріб літ. «б» - 57206 грн.

Всього ОСОБА_4 на ? частину домоволодіння виділяються будівлі та споруди на суму 299 041грн., що менше на 22 340 грн.

При такому поділі будівель реальними частками співвласників будуть:

у ОСОБА_3 27/50 (343721/642762 )

у ОСОБА_4 23/50 ( 299041/642762).

Різниця часток при такому поділу будівель складає 22 340 грн..

Щоб виконати даний варіант поділу, сторонам необхідно здійснити наступні переобладнання в будинку:

1. Закласти дверні отвори із коридору 1-8 площею 4.8 м2 в передню 1-1 площею 16.9 м2, в кімнату 1-6 площею 22.6 м2 та в кімнату 1-7 площею 7.9 м2.

2. В межах кімнати 1-6 площею 22.6 м2 передбачити санвузол.

3. Передню 1-1 площею 16.9 м2 використовувати як житлову кімнату, замурувавши дверний отвір на вулицю.

4. Улаштувати дверний отвір із кімнати 1-7 площею 7.9 м2 в кімнати 1-6 площею 16.0 м2 та із кухні 1-4 площею 8.7 м2 в коридор 1-8 площею 4.8 м2. Коридор 1-8 площею 4.8 м2 використовувати як комору 1-8 площею 4.8 м2.

5.Кімнату 1-7 площею 7.9 м2 переобладнати під кухню, улаштувавши подвійні двері на вулицю.

6.Обладнати виділені частини будинку самостійним опаленням.

7.Обладнати виділені частини будинку самостійним електропостачанням з встановленням додаткового лічильника.

8.Провести реконструкцію системи газопостачання в межах виділених частин з встановленням додаткового лічильника, залишивши підземну частину даної мережі в спільному користуванні.

9. ОСОБА_3 улаштувати водопостачання та водовідведення

Усі запропоновані переобладнання житлового будинку необхідно робити відповідно до вимог ДБН ОСОБА_5 5-2009 « Організація будівельного виробництва» і « Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт».

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 22 340 грн. компенсації вартості виділених будівель та споруд.

Виділити та визнати право власності за ОСОБА_3 на ? частину земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд площею 500 м2 ( в додатку №2 до висновку додаткової експертизи зафарбовано синім кольором), в тому числі під частиною житлового будинку літ. « А-1» , літньою кухнею літ. «б1», прибудовою літ. «б3», сараєм літ. «б2».

Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки, що пропонується ОСОБА_4 довжина межової лінії складає: 7.1м, 2.5м, 7.7м, 5.0м, 2.5м, 5.63м, 24.83 м; з боку земельної ділянки ОСОБА_6 довжина межової лінії складає 6.45 м; з боку земельної ділянки ОСОБА_7 довжина межової лінії складає 6.0 м; з боку земельної ділянки ОСОБА_8 довжина межової лінії складає 50.0 м; з боку земель загального користування (вулиця) довжина межової лінії складає: 8.4м.

Виділити та визнати право власності за ОСОБА_4 на ? частину земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд площею 500 м2 (в додатку №2 до висновку додаткової експертизи зафарбовано червоним кольором), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1», гаражем літ. «Б», входом в погріб літ. «б».

Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земель загального користування (вулиця) довжина межової лінії складає: 11.6 м.; з боку земельно ділянки Кеда довжина межової лінії складає: 50.0 м.; з боку земельної ділянки ОСОБА_6 довжина межової лінії складає 7.55 м; з боку земельної ділянки, що пропонується ОСОБА_3 довжина межової лінії складає 24.83 м, 1.0 м, 5.63 м, 2.5 м, 5.0 м, 7.7 м, 2.5 м, 7.1м.

Зобовязати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернутись до виконавчого комітету Гадяцької міської ради із заявами про присвоєння виділеним часткам будинку окремих адрес.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення , а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуюча: О. А. Заколодяжна