Справа №701/986/17-ц
Провадження №2/701/487/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 жовтня 2017 рокуМаньківський районний суд, Черкаської області
в складі: головуючого-судді -ОСОБА_1.
за участюсекретаря -ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_3 до Кищенецької сільської ради с. Кищенці Маньківського району Черкаської області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася в суд з позовом до відповідача про визнання права власності.

На підставу своїх вимог спирається на те, що позивачка постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 в житловому будинку по вул. Вишнева, 33а. Житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул. Вишнева, 33а в с. Кищенці, Маньківського району, Черкаської області належить позивачці на праві приватної власності на підставі рішення Маньківського районного суду Черкаської області від 23.05.2017 року у справі № 701/470/17-ц, яке вступило в законну силу 10.06.2017 року. Вищевказаним рішенням суду визнано право власності за позивачкою на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами № 33а по вул. Вишнева в с. Кищенці Маньківського району Черкаської області згідно найменувань даних технічного паспорта. Право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 90387549 від 23.06.2017. Попередньо даний будинок належав ОСОБА_4, яка померла 12 липня 2004 року в с. Кищенці, Маньківського району, Черкаської області. Разом з тим, в процесі судового розгляду цивільної справи № 701/470/17-ц матеріалами справи фактично встановлено та підтверджено, що будинок з надвірними будівлями та спорудами будинку по вул. Вишнева, 33а в с. Кищенці, Маньківського району, Черкаської області знаходиться на земельній ділянці площею 0,2938 га, переданої ОСОБА_4, у приватну власність та належної згідно державного акту серії ЧР №113303 від 17.03.2004 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0036. В процесі судового розгляду цивільної справи 701/470/17-ц встановлено, що спадкоємцями гр. ОСОБА_4, надано письмові заяви, справжність підписів на яких засвідчено нотаріально, якими вони не претендують на спадщину після смерті ОСОБА_4 Земельна ділянка пов'язана з житловим будинком цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, зі смертю формального титульного власника земельної ділянки припинились його права на землю, і до складу спадщини не ввійшли. Оскільки позивач набула право власності на житловий будинок, відбулось припинення права власності попереднього формального власника ОСОБА_4, і до позивачки переходить право власності на земельну ділянку, на якій розміщені будинок з надвірними будівлями та спорудами, без зміни її цільового призначення, що і змусило позивачку звернутися з даним позовом до суду.

Позивачка та її представник в судове засідання не зявилися, але надали суду письмову заяву згідно якої підтримують позовні вимоги та просили суд розглянути справу у їх відсутності.

Представник Кищенецької сільської ради в судове засідання не з'явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнав та просив справу слухати у його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи із того, що як дійсно встановлено в судовому засіданні, позивачка постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 в житловому будинку по вул. Вишнева, 33а. Житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул. Вишнева, 33а в с. Кищенці, Маньківського району, Черкаської області належить позивачці на праві приватної власності на підставі рішення Маньківського районного суду Черкаської області від 23.05.2017 року у справі № 701/470/17-ц, яке вступило в законну силу 10.06.2017 року. Вищевказаним рішенням суду визнано право власності за позивачкою на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами №33а по вул. Вишнева в с. Кищенці Маньківського району Черкаської області згідно найменувань даних технічного паспорта. Право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 90387549 від 23.06.2017. Попередньо даний будинок належав ОСОБА_4, яка померла 12 липня 2004 року в с. Кищенці, Маньківського району, Черкаської області. Разом з тим, в процесі судового розгляду цивільної справи № 701/470/17-ц матеріалами справи фактично встановлено та підтверджено, що будинок з надвірними будівлями та спорудами будинку по вул. Вишнева, 33а в с. Кищенці, Маньківського району, Черкаської області знаходиться на земельній ділянці площею 0,2938 га, переданої ОСОБА_4, у приватну власність та належної згідно державного акту серії ЧР №113303 від 17.03.2004 року, кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0036. В процесі судового розгляду цивільної справи 701/470/17-ц встановлено, що спадкоємцями гр. ОСОБА_4, надано письмові заяви, справжність підписів на яких засвідчено нотаріально, якими вони не претендують на спадщину після смерті ОСОБА_4 Земельна ділянка пов'язана з житловим будинком цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, зі смертю формального титульного власника земельної ділянки припинились його права на землю, і до складу спадщини не ввійшли. Оскільки позивач набула право власності на житловий будинок, відбулось припинення права власності попереднього формального власника ОСОБА_4, і до позивачки переходить право власності на земельну ділянку, на якій розміщені будинок з надвірними будівлями та спорудами, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Оскільки позивачка набула право власності на житловий будинок, відбулось припинення права власності попереднього формального власника ОСОБА_4, і до позивачки переходить право власності на земельну ділянку, на якій розміщені будинок з надвірними будівлями та спорудами, без зміни її цільового призначення у відповідності до ст.120 ЗК України. Статтею 120 Земельного кодексу України визначено поняття та підстави переходу права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду. Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ст. 6 Закону України «Про особисте селянське господарство», до майна, яке використовується для ведення особистого селянського господарства, належать земельні ділянки, жилі будинки, господарські будівлі та споруди, сільськогосподарська техніка, інвентар та обладнання, транспортні засоби, сільськогосподарські та свійські тварини і птиця, бджолосім'ї, багаторічні насадження, вироблена сільськогосподарська продукція, продукти її переробки та інше майно, набуте у власність членами господарства в установленому законодавством порядку. Аналіз змісту норм ст. 120 ЗК України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені. Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності обєкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей обєкт розташований. Згідно цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на обєкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці обєкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак обєкта права власності (дана правова позиція викладена у Постанові ВСУ від 11.02.2015р. у справі №6-2цс15). Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Крім того, також такий перехід права власності повністю узгоджується з приписами ст. 381 Цивільного Кодексу України, якою визначено поняття садиби як обєкта права власності. За ч. 1 ст. 381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. За ч. 2 ст. 381 ЦК України, у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Частина 4 ст. 319 Цивільного кодексу України визначає, що власність зобов'язує. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, тому позов підлягає до повного задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 58-61, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 377, 381, 322, 328 ЦК України, ст. 120, 125 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,2938 га під кадастровим номером :01:003:0036 з цільовим призначення для ведення особистого селянського господарства по вул. Вишнева, 33а в с. Кищенці, Маньківського району, Черкаської області, згідно даних Державного акту серії ЧР №113303 від 17.03.2004 року.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

СуддяОСОБА_1