Справа № 487/5059/17
Провадження № 2/487/2462/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

05.12.2017 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді - Щербини С.В., при секретарі - Єлишевій А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третьої особи - Миколаївського філіалу Товарної біржи "Українська біржа нерухомості" про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

22.09.2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третьої особи - Миколаївського філіалу Товарної біржи "Українська біржа нерухомості" про визнання дійсним договору купівлі-продажу № 627/1 від 25.09.1998 року, укладений між ним (позивачем) з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3 діючої від свого імені та від імені своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_4 з іншої сторони на квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не з'явився, надав до суду заяву, просив слухати справу за його відсутністю, позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити, надав згоду на ухвалення заочного рішення.

В судове засідання відповідачі не з'явилися, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача, суд вважає можливим ухвали заочне рішення, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного:

Як встановлено в судовому засіданні, 25.09.1998 року між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3, діючої від свого імені та від імені своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_4 з іншої сторони, був укладений договір купівлі-продажу №627/1 квартири за адресою: АДРЕСА_2, який зареєстрований Миколаївським філіалом Товарної біржи "Українська біржа нерухомості" та в подальшому зареєстрований в КП ММБТІ за №18346 від 02.04.1999 року.

На теперішній час позивач не має можливості розпорядитися своїм майном, оскільки договір купівлі-продажу від 25.09.1998 року нотаріально не посвідчений, а відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

Всі умови договору сторонами по угоді виконані в повному обсязі, однак у порушення ст.227 ЦК України, договір нотаріально не засвідчений. У відповідності зі ст. 47 ч.2 ЦК УРСР (у редакції 1963 р.), якщо одна зі сторін цілком або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, позовні вимоги позивача суд вважає обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 47 ч.2 ЦК України ( у редакції 1963р.), суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третьої особи - Миколаївського філіалу Товарної біржи "Українська біржа нерухомості" про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу №627/1 від 25.09.1998 року квартири №152 за адресою: м.Миколаїв вулиця Карпенко 2/1, укладений між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3, діючої від свого імені та від імені своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_4 з іншої сторони, зареєстрований Миколаївським філіалом Товарної біржі "Українська біржа нерухомості" та в подальшому зареєстрований в КП ММБТІ за №18346 від 02.04.1999 року - дійсним.

Рішення суду набирає законної сили через 10 днів після його проголошення та може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд м. Миколаєва в строк і порядок, встановлений ст. ст. 294, 296 ЦПК України.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: С.В. Щербина