Справа № 723/1399/17
Провадження № 2/723/1853/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2017 року Сторожинецький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Дедик Н.П.,

за участю секретаря судового засідання Антофій О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1, представник позивача за довіреністю ОСОБА_2, до Великокучурівської сільської ради Сторожинецького району Чернівецької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області, про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1, інтереси якого представляє ОСОБА_2, який діє на підставі довіреності, звернувся до суду з позовом до Великокучурівської сільської ради Сторожинецького району Чернівецької області про визнання права власності. Зазначав, що він на підставі державного акту серії ЯЛ №265524 від 05.10.2010 року є власником земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,03 га, кадастровий номер :01:002:1004, що розташована в с. Великий Кучурів, 3-й провул. Кармелюка, 19 «Б», Сторожинецького району, Чернівецької області. На вказаній земельній ділянці він збудував житловий будинок літ. «А», загальною площею 78,1 м.кв., житловою площею 44,3 м.кв., гараж літ. «Б», замощення літ. «І», криницю №1, вигрібну яму №2, огорожу №3. Будівництво здійснено без отримання дозвільних документів на початок будівельних робіт та проектної документації, внаслідок чого не може отримати будівельний паспорт та зареєструвати повідомлення про закінчення будівельних робіт.

Вказує на те, що збудований житловий будинок відповідає Державним будівельним нормам, не порушує прав інших осіб.

Просив визнати за ним право власності на вищевказаний житловий будинок.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2, який діє на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу 22.02.2017 року, зареєстрованої в реєстрі за №346, в судовому засіданні позовні вимоги вони підтримав повністю, просив позов задовольнити.

Представник відповідача - Великокучурівської сільської ради Сторожинецького району Чернівецької області - в судове засідання не зявився, надали суду заяву, в якій просили цивільну справу розглянути у відсутності представника, позовні вимоги визнають в повному обсязі.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області в судове засідання не з»явився повторно, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №265524, виданого 29.09.2010 року, належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,03 га, кадастровий номер :01:002:1004, що розташована в с. Великий Кучурів, 3-й провул. Кармелюка, 19 «Б», Сторожинецького району, Чернівецької області.

На даній земельній ділянці він самочинно, без належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт побудував житловий будинок літ. «А», загальною площею 78,1 м.кв., житловою площею 44,3 м.кв., гараж літ. «Б», замощення літ. «І», криницю №1, вигрібну яму №2, огорожу №3, що підтверджується копією технічного паспорта на житловий будинок та довідкою виконкому Великокучурівської сільської ради Сторожинецького району від 26.04.2017 р. №2616.

Згідно звіту, виготовленого експертом ПП «Юва-Конвеніт» ОСОБА_3 (кваліфікаційний сертифікат АЕ №003203) про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку і гаражу в с. Великий Кучурів, 3-й провулок Кармелюка, 19 «Б» Сторожинецького району Чернівецької області, встановлено можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

Відповідно до листа Сторожинецького районного сектору управління ДСНС України у Чернівецькій області №173 від 20.06.2017 року встановлено, що при проведенні технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку та гаражу за адресою: с. Великий Кучурів, 3-й провулок Кармелюка, 19 «Б» Сторожинецького району Чернівецької області, порушень протипожежних вимог будівельних норм і правил не виявлено.

Відповідно до листа завідувача сектору містобудування, архітектури та ЖКГ Сторожинецької РДА від 10.05.2017 року №21 на звернення ОСОБА_1 повідомлено, що будівельні паспорти на завершені будівництвом житлові будинки не надаються.

З листа Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області від 11.10.2017 р., наданого на звернення ОСОБА_1 про прийняття в експлуатацію житлового будинку, вбачається, що забудовника повідомлено про неможливість позитивного вирішення звернення, оскільки прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об»єктів здійснюється шляхом реєстрації органом ДАБК поданої декларації про готовність об»єкта до експлуатації, форма якої визначена КМУ. В Єдиному реєстрі щодо реєстрації дозвільних документів на будівництво об»єкта «Житловий будинок який знаходиться за адресою: 3-й провулок Кармелюка, 19Б в с.Великий Кучурів Сторожинецького району, відповідні дані відсутні. При цьому роз»яснено порядок прийняття в експлуатацію збудованих об»єктів, право власності на які визнано за рішенням суду.

Відповідно до ч.1, 2, 5 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника земельної ділянки (користувача), суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи викладене, суд вважає, що оскільки відповідно до результатів технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку та гаража не встановлено порушень будівельних норм та правил, будівництво здійснено на земельній ділянці, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і яка належить позивачу на праві власності, порушень прав та інтересів інших осіб вказаним будівництвом не встановлено, то за позивачем слід визнати право власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в с.Великий Кучурів, 3 провулок Кармелюка, 19Б, Сторожинецького району.

На підставі ст.376 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані: житловий будинок літ. «А», загальною площею 78,1 м.кв., житловою площею 44,3 м.кв., гараж літ. «Б», замощення літ. «І», криницю №1, вигрібну яму №2, огорожу №3, що знаходяться за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, с. Великий Кучурів, 3-й провул. Кармелюка, 19 «Б».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Чернівецької області через Сторожинецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

СУДДЯ