Справа № 149/2169/17
Провадження №2/149/1076/17
Номер рядка звіту 46
У Х В А Л А

10.10.2017 року Хмільницький міськрайонний суд у Вінницькій області в складі: головуючого судді Вергелеса В.О.,

з участю секретаря Поліщук Л.А.,

розглянувши заяви TOB СП "НІБУЛОН" про забезпечення позову у справі за позовом TOB СП "НІБУЛОН" до ОСОБА_1 про усунення перешкод у володінні і користуванні земельними ділянками, шляхом звільнення від посівів сільськогосподарської культури (кукурудзи), витребування земельних ділянок із незаконного володіння та користування і відшкодування заподіяних збитків, -

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Хмільницького міськрайонного суду знаходиться цивільна справа за позовом TOB СП "НІБУЛОН" до ОСОБА_1 за позовними вимогами: 1. Визнати за TOB СП "НІБУЛОН" право користування і володіння земельними ділянками площею 4,2204 га (кадастровий номер :04:003:0009) та площею 4,23 га (кадастровий номер :04:003:0057), які знаходяться на території Вишеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, на умовах договорів оренди землі від 12.05.2006, державна реєстрація яких проведена в Хмільницькому РВ Вінницької РФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі землі вчинено запис від 18.07.2006 за № 28 та № 29 відповідно, з урахуванням змін, викладених у договорах про внесення змін до них від 01.11.2014, строком до 18.07.2026. 2. Усунути перешкоди у володінні і користуванні TOB СП "НІБУЛОН" земельними ділянками площею 4,2204 га (кадастровий номер :04:003:0009) та площею 4,23 га кадастровий номер :04:003:0057), які знаходяться на території Вишеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, шляхом звільнення даних земельних ділянок від посівів сільськогосподарської культури (кукурудзи). 3. Витребувати у ОСОБА_1 із незаконного володіння та користування земельні ділянки площею 4,2204 га (кадастровий номер 524881200:04:003:0009) та площею 4,23 га (кадастровий номер :04:003:0057), які знаходяться на території Вишеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області 4. Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ СП "НІБУЛОН" збитки в загальному розмірі 215424,76 гривень.

TOB СП "НІБУЛОН" подано заяви про забезпечення позову: шляхом накладення арешту на посіви кукурудзи загальною площею 8,4504, які знаходяться на земельних ділянках площею 4,2204 га (кадастровий номер :04:003:0009) та площею 4,23 га (кадастровий номер :04:003:0057), що розташовані на території Вишеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області; шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 4,23 га, кадастровий номер :04:003:0057 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельну ділянку площею 4,2204 га, кадастровий номер :04:003:0009 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Вішеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області; інше майно та грошові кошти, що належать ОСОБА_1.

Заява мотивована тим, щовідповідач здійснивши самовільний посів сільськогосподарської культури (кукурудзи) на спірних земельних ділянках, порушив умови договорів оренди землі від 12.05.2006 року та створив перешкоди у користуванні позивачем спірними земельними ділянками для вирощування товарної сільськогосподарської продукції, у зв'язку з чим такі дії спрямовані на невизнання права позивача на користування і володіння спірними земельними ділянками та обмежують права позивача на користування спірними земельними ділянками на умовах договорів оренди землі від 12.05.2006 року. Такими протиправними діями відповідача позивачу заподіяні збитки в загальному розмірі 215424,76 гривень. Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта від 23.06.2017 № 90457290 у власності відповідача перебувають: земельна ділянка площею 4,23 га, кадастровий номер :04:003:0057, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Вишеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області; земельна ділянка площею 4,2204 га, кадастровий номер кадастровий номер :04:003:0009, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Вишеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області. Позивач вважає, що у разі не вжиття заходів забезпечення позову існує реальна загроза умисного створення відсутності майна або грошових коштів у відповідача, що може утруднити чи зробити неможливим виконання можливого рішення суду про задоволення позову, у зв'язку з чим необхідно вжити відповідні заходи забезпечення позову. Також позивач вважає, що відповідач, здійснивши на спірних земельних ділянках самовільний посів сільськогосподарської культури (кукурудзи), до прийняття рішення суду може зібрати врожай кукурудзи або знищити її посіви, у зв'язку з чим між сторонами існує реальна загроза того, що невжиття заходів забезпечення позову може в подальшому утруднити чи зробити неможливим виконання можливого рішення суду про задоволення позову, а тому необхідно вжити відповідні заходи забезпечення позову.

Відповідно до статті 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 151 ЦПК України у заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: причини, у зв'язку з якими потрібно забезпечити позов; вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з роз'ясненнями Пленуму Верховного суду України № 9 від 22.12.2006 року, викладеними у п. 4 постанови "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог пересвідчитись, зокрема, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи ускладнення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.

Вирішуючи заяви про забезпечення позову суд переконався, що між сторонами виник спір та існує реальна загроза утруднення виконання можливого рішення суду у випадку можливого задоволення позову судом. Також при цьому суд враховує предмету спору, ціну позову, а також обґрунтованості заяв про забезпечення позову і співмірність способу забезпечення позову заявленим позовним вимогам.

Разом з тим, суд вважає за необхідне заяви про забезпечення позову задовольнити частково, а саме шляхом накладення арешту на посіви кукурудзи загальною площею 8,4504, які знаходяться на земельних ділянках площею 4,2204 га (кадастровий номер :04:003:0009) та площею 4,23 га (кадастровий номер :04:003:0057), що розташовані на території Вишеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області та інше майно, грошові кошти, що належать ОСОБА_1, в межах заявлених позовних вимог про відшкодування заподіяних збитків в розмірі 215424,76 гривень.

В частині вимог позивача про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 4,23 га, кадастровий номер :04:003:0057 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельну ділянку площею 4,2204 га, кадастровий номер :04:003:0009, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Вішеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, необхідно відмовити виходячи з наступного.

Відповідно до п.п. б п. 15 Перехідних положень ЗК України , до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 01 січня 2017 року, не допускається, зокрема, купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).

Згідно із ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Пунктами 2 ,6 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державній реєстрації прав підлягають речові права, похідні від права власності, зокрема, право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) і право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Оскільки право оренди ТОВ СП "НІБУЛОН" земельних ділянок ОСОБА_1 зареєстроване у встановленому законом порядку, відчужені вони бути не можуть, як і не можуть бути передані ці ділянки в оренду іншим особам без скасування такої реєстрації.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів, зоrрема і відповідача у справі.

Відповідно до ч. 4 ст. 153 ЦПК України суд, допускаючи забезпечення позову, може вимагати від позивача забезпечити його вимогу заставою, достатньою для того, щоб запобігти зловживанню забезпеченням позову, яка вноситься на депозитний рахунок суду. Розмір застави визначається судом з урахуванням обставин справи, але не повинен бути більшим за розмір ціни позову.

Пленум ВС України пунктом 6 постанови № 9 від 22.12.2006 року "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" розяснив судам, що особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову, оскільки існує ризик спричення їм збитків у разі, якщо сам позов або повязані з матеріально-правовими обмеженнями заходи з його забезпечення виявляться необґрунтованими. Тому , допускаючи забезпечення позову, суд відповідно до ч. 4 ст. 153 ЦПК вправі покласти на позивача обовязок внести на депозитний рахунок суду заставу, достатню для того, щоб запобігти зловживанню забезпеченням позову ( проте її розмір не повинен перевищувати розміру ціни позову). За змістом цієї норми суд, визначивши вид забезпечення позову та розмір застави, повинен зазначити у відповідній ухвалі, що остання звертається до виконання негайно після внесення предмета застави у повному розмірі.

Виходячи з того, що позивачем TOB СП "НІБУЛОН" заявлено вимогу про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ СП "НІБУЛОН" збитків в загальному розмірі 215424,76 гривень, з метою запобіганню зловживанню забезпеченням позову, суд вважає за необхідне та достатнє визначити розмір застави в розмірі 200000 гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,151-153, 210,294 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Заяви TOB СП "НІБУЛОН" (54002, м. Миколаїів, вул. Каботажний спуск,1, поштова адреса: 54030, м. Миколаїв, вул. Фалєєвська, 9б, кож ) про вжиття заходів забезпечення позову, задовольнити частково.

Накласти арешт на посіви кукурудзи загальною площею 8,4504, які знаходяться на земельних ділянках площею 4,2204 га (кадастровий номер :04:003:0009) та площею 4,23 га (кадастровий номер :04:003:0057), що розташовані на території Вишеньківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, інше майно та грошові кошти, що належать ОСОБА_1 (22041, Вінницька обл., Хмільницький р-н, с. Вишенька, вул. Зарічна,34, ІПН НОМЕР_1), в межах ціни позову в розмірі 215424,76 гривень.

Ухвала звертається до виконання негайно після внесення TOB СП "НІБУЛОН" застави в розмірі 200000 гривень на депозитний рахунок Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області за такими реквізитами: отримувач Територіальне управління ДСА України у Вінницькій області; , банк отримувача Державне казначейство України, м. Київ, МФО 820172, депозит номер рахунку 0401, призначення платежу: застава за забезпечення позову за ухвалою Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 10.10.2017 року у справі № 149/2169/17.

Копію ухвали направити Хмільницькому міськрайонному відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області для негайного виконання після внесення TOB СП "НІБУЛОН" застави в розмірі 200000 гривень на депозитний рахунок Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області.

Копію ухвали направити сторонам для відома.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд протягом пяти з дня її проголошення. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Вергелес В.О.