Справа № 585/3545/17
Номер провадження 2/585/1067/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
31 жовтня 2017 року м.Ромни
Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі головуючого судді В.О. Шульги, при секретарі М.В. Шунько, розглянувши без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у судовому засіданні в місті Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє від імені ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1, яка діє від імені ОСОБА_2, звернулася в суд з позовною заявою до ОСОБА_3 і просить: визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування квартирою №2 у житловому будинку №3, що розташований за адресою: 1-й провул. Космонавтів, місто Ромни Сумська область. В обгрунтування позову вказує, що ОСОБА_2 на праві власності належить квартира за №2 в будинку №3 за адресою: 1-й провулок Космонавтів, м. Ромни Сумської області, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченим приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу ОСОБА_4 26.10.2004 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.11.2004 року №5576464. У вказаному будинку також зареєстровані: чоловік позивачки - ОСОБА_5 та її племінниця ОСОБА_3, що підтверджується копією будинкової книги для прописки громадян, проживаючих ІНФОРМАЦІЯ_2 по першому провулку Космонавтів м. Ромни. Відповідачка фактично не проживає за адресою своєї реєстрації з 20 березня 2011 року, тобто більше 6 років, у будинку немає її особистих речей. Саме з цього часу вона залишила адресу реєстрації та проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_3. Але добровільно знятися з реєстрації відповідачка не бажає, а її реєстрація в будинку перешкоджає позивачці вільно розпоряджатися належним майном, зокрема, у неї виникають проблеми при оформленні житлової субсидії. Про те, що відповідачка не проживає за адресою: 1-й АДРЕСА_1 з 2011 року - понад встановлені законодавством строки - свідчать акти від 05.04.2017 року, 11.07.2017 року, 07.09.2017 року, складені головою квартального комітету №21 ОСОБА_6 Зазначає, що з норм ч.1 ст. 383, ст. ст. 386, 405 ЦК України та фактичних обставин справи вбачається, що ОСОБА_2 є власником квартири № 2 в житловому будинку за адресою 1-й провул. Космонавтів, 3 м. Ромни Сумської області, і має право вимагати усунення перешкод у реалізації права власності на своє майно. Користуючись цим правом, просить усунути перешкоди, які полягають у тому, що позивачка не має можливості вільно розпоряджатися належним майном. Відповідачка більше 6 років у вказаному будинку не проживає, а мешкає в іншому місці, тому вважає, що є всі підстави для визнання її такою, що втратила право користування житлом.
ОСОБА_2, будучи повідомленою про час і місце розгляду справи, до суду не прибула.
ОСОБА_1 надала суду заяву з проханням розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивача, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечує.
Відповідач ОСОБА_3, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не прибула, причини неявки не повідомила, про відкладення розгляду справи не клопотала.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, і за згодою позивача, ухвалює рішення на підставі наявних у справі доказів при заочному розгляді справи відповідно до ст. 224 ЦПК України.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 26 жовтня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу ОСОБА_4 26.10.2004 року та зареєстрованого в реєстрі за №2960, ОСОБА_2 належить квартира за № 2 в будинку № 3 по першому провулку Космонавтів в м. Ромни Сумської області. Вказане підтверджується копією договору купівлі-продажу від 26.10.2004 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5576464 від 25.11.2004 року.
З копії домової книги для прописки громадян, які проживають ІНФОРМАЦІЯ_4/кв.2 по першому провулку Космонавтів в м. Ромни Сумської області вбачається, що в ньому зареєстровані ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7
Згідно довідки управління адміністративних послуг Роменської міської ради Сумської області № 04-06/1175 від 28.09.2017 року відповідно з даними, що містяться в новосформованому реєстрі територіальної громади ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, зареєстрована за адресою місто Ромни, 1 АДРЕСА_2.
В актах від 05 квітня 2017 року, 11 липня 2017 року та 07 вересня 2017 року, складених головою квартального комітету № 21 Виконавчого комітету Роменської міської ради ОСОБА_6, посвідчених підписами сусідів ОСОБА_7 та ОСОБА_8, зазначено, що при огляді будинку № 3/2 по першому провулку Космонавтів в м. Ромни Сумської області встановлено, що за цією адресою зареєстровано троє осіб: власник ОСОБА_2, чоловік власниці ОСОБА_5 та племінниця власниці ОСОБА_3 Було зясовано, що на час огляду вищевказаного будинку племінниці ОСОБА_3 вдома не було, її особистих речей в будинку не було, жодних ознак її проживання не виявлено; зі слів власника ОСОБА_2 та сусідів, остання не проживає за даною адресою з 20 березня 2011 року.
Наведені факти свідчать, що між сторонами виник спір про право користування житлом. При вирішенні спору суд виходить з положень ст. ст. 391, 405 ЦК України.
Частина 1 статті 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. В частині другій ЦПК України визначені способи захисту цивільних прав та інтересів, крім цього вказано, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватися та розпоряджатися своїм майном.
Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
За таких обставин суд дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, оскільки позивачем доведено, що відповідач понад 6 років без поважних причин не проживає за місцем реєстрації в квартирі №2 у житловому будинку №3 по 1-му провул. Космонавтів, місто Ромни Сумська область.
Керуючись ст. 405 ЦК України, ст. ст. 10-11, 14, 60, 208- 209, 212-215, 224 - 226, 292, 294, 296 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1, яка діє від імені ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задоволити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування квартирою №2 у житловому будинку №3, що розташований за адресою: 1-й провул. Космонавтів, місто Ромни Сумська область.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Роменський міськрайонний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання ним копії рішення.
СУДДЯ: підпис ...
СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ ОСОБА_9