Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/7427/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

27 жовтня 2017 року Придніпровський районний суд міста Черкаси у складі:

головуючого судді Шиповича В.В.

секретаря Євтушенко М.В.

за участі представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання такими, що втратили право на користування житлом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом про визнання осіб такими, що втратили право на користування житлом, посилаючись на те, що 25.10.2005 року її батько ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу укладеного між ним та відповідачкою ОСОБА_3 придбав у власність житловий будинок, що розташований за адресою м. Черкаси, вул. Фрунзе, 103. Умовами вказаного договору ОСОБА_3 з іншими особами, які проживають у будинку, зобовязалися знятися з реєстраційного обліку, звільнити будинок до 12.11.2005 року включно. На підставі договору дарування від 23.02.2017 року право власності на даний житловий будинок перейшло до позивачки. Порушуючи умови договору купівлі-продажу від 25.10.2005 року відповідачі по теперішній час з реєстраційного обліку не знялися, а їх реєстрація у даному житлі перешкоджає позивачу здійснювати правомочності власниці будинку, а тому просила визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житлом за адресою - м. Черкаси, вул. Верхня Горова (до перейменування Фрунзе), 103.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 обставини викладені в позові підтвердив повністю та просив позов задовольнити. Наголосив на тому, що на день розгляду справи відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 за місцем своєї реєстрації не зявилися, фактично за адресою м. Черкаси, вул. Верхня Горова (до перейменування Фрунзе), 103 не проживають, їхні речі в домоволодінні відсутні. Наскільки йому відомо відповідачі більше десяти років проживають за кордоном.

Справу розглянуто за відсутності відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 повідомлених про час та місце судового засідання шляхом направлення судових повісток за зареєстрованим місцем проживання, однак адресована кореспонденція повернулась до суду без вручення через відсутність адресатів за зазначеною адресою та їх неявкою до відділу поштового зв'язку для отримання кореспонденції, що в контексті положень ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» і відповідно до ч. 5 ст.74 Цивільно-процесуального кодексу України (далі ЦПК) суд вважає як повідомлення відповідачів належним чином.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Представник позивача не заперечує проти розгляду справи в заочному порядку.

Суд заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 25.10.2005 року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 останній придбав у власність житловий будинок за адресою місто Черкаси, вулиця Фрунзе, 103.

Пунктом 1.7 договору купівлі-продажу нерухомого майна від 25.10.2005 року ОСОБА_3 взяла на себе зобовязання знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у будинку, звільнити будинок від речей до 12.11.2005 року (а.с. 11).

Згідно договору дарування житлового будинку від 23.02.2017 року укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_2, остання є власником житлового будинку за адресою місто Черкаси, вулиця Верхня Горова (до перейменування Фрунзе), 103. Даний факт підтверджується також Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.10.2017 року № 101713725 (а.с. 4-5,48-51).

Відповідачі ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 з 10.10.2001 року, а відповідач ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 з 03.09.2004 року зареєстровані за адресою м. Черкаси, вул. Верхня Горова (до перейменування Фрунзе) по теперішні час, що підтверджується Будинковою книгою для прописки громадян, що проживають в ІНФОРМАЦІЯ_4, довідками Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Черкаській області та Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради (а.с. 6-10,22-24, 34-36).

Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17 липня 1997 року "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України, - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). Як зазначено у ч. 1 ст. 321 ЦК України, - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК України).

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права. Так, відповідно до положень ст. 391 ЦК України, - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них (ст. 379 ЦК України).

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оскільки договір найму житла між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 відсутній, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не є членами сімї позивачки то відсутні і правові підстави для користування відповідачами житлом за адресою : м. Черкаси, вул. Верхня Горова (до перейменування Фрунзе), 103 , що належить на праві власності ОСОБА_2

За таких обставин суд, оцінивши докази надані позивачем, приходить до висновку що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не надали суду будь-яких заперечень проти позову та доказів, які б підтверджували такі заперечення.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Вирішуючи питання про судові витрати, суд враховує клопотання представника позивача про покладання судових витрат на позивачку ОСОБА_2

На підставі ст. 317, 319, 321, 379, 391, ЦК України, керуючись ст. ст. 10-11, 60-61, 88, 169, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування житлом за адресою м. Черкаси вул. Верхня Горова (до перейменування Фрунзе), будинок № 103.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через Придніпровський районний суд міста Черкаси шляхом подачі в десяти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: ОСОБА_7