РЕНІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Провадження № 2/510/857/17

Справа № 510/609/17

18.10.2017 року м. Рені Одеської області

Ренійський районний суд Одеської області у складі

головуючого судді Гончарової-Парфьонової О.О.

при секретарі Міхайліченко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Рені Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 /третя особа Бесарабська товарна біржа/, про визнання права власності, -

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача /третя особа Бесарабська товарна біржа/про визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 28 вересня 2001 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Зазначений договір було укладено на Бесарабський товарній біржі. Право власності було зареєстровано на підставі цього договору у КП «Ренійське БТІ» 01 жовтня 2001 року.

Відповідач передав позивачці у власність визначене договором нерухоме майно, а вона сплатила за це відповідну суму, визначену за домовленістю сторін, а саме 2000 грн.

Таким чином, сторони домовились про усі суттєві умови договору, та відбулося повне виконання договору. Відповідач передав у власність позивачу нерухоме майно, а позивач прийняла його та сплатили належну суму. Таким чином, ОСОБА_1 фактично вступила у володіння та користування спірним майном.

Однак Відповідач не визнає право власності ОСОБА_1 на спірну квартиру, хоча було проведено її державну реєстрацію.

Позивач у судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце його проведення сповіщалася належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява, відповідно до якої вона просить розглянути справу за її відсутності, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце його проведення сповіщався належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява, відповідно до якої він позов визнає у повному обсязі та не заперечує проти його задоволення.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань державна реєстрація Бесарабскої товарної біржі - припинена18 жовтня 2005 року.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, 28 вересня 2001 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Зазначений договір було укладено Бесарабський товарній біржі. Право власності було зареєстровано на підставі цього договору КП «Ренійське БТІ» 01 жовтня 2001 року.

Відповідач передав позивачці у власність визначене договором нерухоме майно, а вона сплатила за це відповідну суму, визначену за домовленістю сторін, а саме 2000 грн.

Таким чином, сторони домовились про усі суттєві умови договору, та відбулося повне виконання договору. Відповідач передав у власність позивачу нерухоме майно, а позивач прийняла його та сплатили належну суму. Таким чином, ОСОБА_1 фактично вступила у володіння та користування спірним майном.

Однак Відповідач не визнає право власності ОСОБА_1 на спірну квартиру, хоча було проведено її державну реєстрацію.

Відповідно ст. 227 ЦК Української РСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

У відповідності до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

З наданих суду документів вбачається, що сторони домовились про усі істотні умови договору та відбулося повне його виконання, ОСОБА_1 правомірно володіє спірною квартирою.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд вважає, що є всі підстави для визнання права власності на спірну квартиру за ОСОБА_1

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 6, 227 ЦК Української РСР, ст. ст. 15, 220, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 79, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 /третя особа Бесарабська товарна біржа/ про визнання права власності- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Ренійський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом десяти днів з дня отримання його копії для осіб, які не були присутні у судовому засіданні.

Суддя О.О. Гончарова-Парфьонова