Справа № 307/2263/17
Провадження № 2/307/1350/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 жовтня 2017 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в складі головуючого Чопик В.В. при секретарі Олексій Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради, ОСОБА_3 державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області про визнання права власності на нерухоме майно.

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 селищної ради, ОСОБА_3 державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що у відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.03.2017 року індексний номер №82205639 вона є власником земельної ділянки площею 0,1198 га., яка знаходиться за адресою смт. Тересва, вул. Марамороська, №17 «д», цільове призначення земельної ділянки для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. На земельній ділянці, яка належить їй на підставі права власності побудовано обєкти нерухомого майна, а саме адмінбудівля та деревопереробна майстерня. Відповідно технічного паспорту, який виготовлений Тячівським районним підприємством технічної інвентаризації 25.07.2017 року, загальна площа обєктів складає 167,90 кв.м.. Під час проведення будівельних робіт нею були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. Додатково зазначає, що з початку будівництва ніяких заяв, претензій та скарг щодо збудованої будівлі не надходило, це свідчить про те, що нею не були порушені права інших осіб будівництвом зазначеної будівлі.

Посилається на ст. 328, ч.2 ст. 331, ч.1 ст. 376 ЦК України та просить суд, визнати за нею ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 мешк. с. Бедевля вул.. Прикордонна, №2 право власності на нерухоме майно адмінбудівлі та деревопереробної майстерні, що знаходяться за адресою в смт. Тересва, вул. Марамороська, №17 «д», загальною площею 167,90 кв.м..

Позивач та її представник в судове засідання не зявилася, але надали заяву в якій просять суд справу розглянути у їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просить їх задовольнити, а тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянув у її відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради в судове засідання не зявився, але надав заяву в якій просить суд справу розглянути у їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити, а тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянув у їх відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_3 державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській в судове засідання не зявився, причини своєї неявки суду не повідомив, а тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що позивачем побудовано адмінбудівлю та деревопереробну майстерню, які знаходиться за адресою в смт. Тересва, вул. Марамороська, №17 «д», Тячівського району на земельній ділянці площею 0,1198 га., яка належить їй у відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.03.2017 року індексний номер №82205639 та цільове призначення земельної ділянки для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Дані обставини підтверджені витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.03.2017 року, індексний номер №82205639, технічним паспортом на деревопереробну майстерню та адміністративно-побутову будівлю від 25.07.2017 року та технічним висновком про стан основних будівельних конструкцій..

Згідно листа №1007-120/2/1307-х від 09.10.2017 року ОСОБА_3 державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській можливим способом прийняття в експлуатацію самочинно збудованого вказаного обєкту є визнання права власності на такий за рішенням суду та , за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого обєкта .

Відповідно технічного висновку про стан основних будівельних конструкцій, технічний стан будівель нормальний, існуючі несучі конструкції будівлі відповідають вимогам міцності, надійності...

Відповідно ч.ч.1 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюється ст. 376 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно важаться самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці , що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на не рухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Отже, враховуючи вище наведене, суд приходить до висновку, що позивача слід визнати власниками самочинно побудованих нежитлових будівель - адміністративно-побутову будівлю та дерево переробну майстерню, які знаходяться в смт. Тересва, вул. Марамороська, №17 «б», Тячівського району, Закарпатської області загальною площею 167,90 кв.м..

Керуючись ст. 10, 213-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд-

УХВАЛИВ:

ОСОБА_4 Іванівни задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані нежитлові будівлі, а саме: дерево переробну майстерню та адміністративно-побутову будівлю, які знаходяться в смт. Тересва, вул. Марамороська, №17 «д», Тячівського району, Закарпатської області загальною площею 167,90 кв.м..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: В.В. Чопик