Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/580/17 2/382/376/17
РІШЕННЯ

іменем України

08 червня 2017 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

Головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Треті особи, без самостійних вимог: Фізична особа підприємець ОСОБА_3, Відділ реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Яготинської міської ради, Відділ в Яготинському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, про виділ земельної ділянки в натурі.

Встановив:

В позові до суду позивачка вказала, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 липня 2011 року, реєстрованого в реєстрі за №2-1825, їй належить ? частина земельної ділянки, загальним розміром 2,74 га, яка розташована на території Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно рішення Яготинського районного суду Київської області від 11 серпня 2011 року за нею визнано право власності на ? частину земельної ділянки, загальною площею 5,4799 га, яка розташована на території Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Решта ? частин вищевказаних земельних ділянок належать відповідачу по даній справі. Таким чином вона та відповідач по справі являються співвласниками вищевказаних земельних ділянка в рівних частках. В той же час, після одержання вищевказаних правовстановлюючих документів між ними, як співвласниками, виникли непорозуміння, щодо використання належних нам часток. В звязку з цим, вона вирішила виділити належне їй вищевказане майно в натурі. В звязку з цим, вона звернулася до землевпорядної організації з питанням поділу даних земельних ділянок на окремі ділянки.

10 жовтня 2013 року на ? частину земельної ділянки, розміром 1,3700 га, яка належить їй на праві спільної часткової власності, був визначений кадастровий номер :07:008:0106, належній ? частині земельній ділянці відповідача, розміром 1,3698 га був визначений кадастровий номер - :07:008:0104.

15 жовтня 2013 року на ? частину земельної ділянки, розміром 2,7400 га, яка належить їй на праві спільної часткової власності, був визначений кадастровий номер :07:008:0105, належній ? частині даної ділянки відповідача, розміром 2,7400 га був визначений кадастровий номер - :07:008:0103.

На підставі виготовлених технічних документацій нею був одержаний витяг з державного земельного кадастру з зазначеним кожному окремого кадастрового номеру на його земельну ділянку, розміру земельної ділянки, тощо.

Проте оскільки правовстановлюючі документи на вищевказані земельні ділянки рішення Яготинського районного суду Київської області від 11 серпня 2011 року та свідоцтво про право на спадщину за законом від 30 липня 2011 року вказують, що вона та відповідач по справі є співвласниками (по ? частині кожному) земельних ділянок, то це не дає їй права провести державну реєстрацію права власності на окремі розділені земельні ділянки.

Просила:

Виділити їй- Талько ОСОБА_4 - із складу земельної ділянки загальним розміром 5,4799 га, належну їй 1/2 частину земельної ділянки в натурі та визнати за нею право власності на земельну ділянку, розміром 2,74 га, кадастровий номер :07:008:0105, яка розташована на території Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Виділити відповідачу - ОСОБА_2 - із складу земельної ділянки загальним розміром 5,4799 га, належну йому 1/2 частину земельної ділянки в натурі та визнати за ним право власності на земельну ділянку, розміром 2,74 га, кадастровий номер :07:008:0103, яка розташована на території Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Припинити спільну часткову власність на земельну ділянку, загальним розміром 5,4799 га, кадастровий номер :07:008:0019, яка розташована на території Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить (по ? частині кожному) ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі рішення Яготинського районного суду Київської області від 11 серпня 2011 року.

Виділити їй, ОСОБА_1 - із складу земельної ділянки загальним розміром 2,74 га, належну їй 1/2 частину земельної ділянки в натурі та визнати за нею право власності на земельну ділянку, розміром 1,3700 га, кадастровий номер :07:008:0106, яка розташована на території Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Виділити ОСОБА_2 із складу земельної ділянки загальним розміром 2,74 га, належну йому 1/2 частину земельної ділянки в натурі, та визнати за ним право власності на земельну ділянку, розміром 1,3698 га, кадастровий номер :07:008:0104, яка розташована на території Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Припинити спільну часткову власність на земельну ділянку №473, загальним розміром 2,74 га, яка розташована на території Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить (по ? частині кожному) ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 липня 2011 року, реєстровий номер 2-1832 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 липня 2011 року, реєстровий номер 2-1825.

В судове засідання сторони та треті особи не з»явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. В заявах до суду позивачка підтримала свої позовні вимоги, відповідач позов визнав, треті особи проти вимог позивачки не заперечували та просили розглянути справу у їхню відсутність.

В судовому засіданні встановлено наступне:

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 липня 2011 року, реєстрованого в реєстрі за №2-1825, ОСОБА_1 належить ? частина земельної ділянки, загальним розміром 2,74 га, яка розташована на території Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно рішення Яготинського районного суду Київської області від 11 серпня 2011 року за ОСОБА_1 визнано право власності на ? частину земельної ділянки, загальною площею 5,4799 га, яка розташована на території Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Решта ? частин вищевказаних земельних ділянок належать ОСОБА_2

Таким чином ОСОБА_1 та ОСОБА_2 являються співвласниками вищевказаних земельних ділянка в рівних частках.

В той же час, після одержання вищевказаних правовстановлюючих документів між сторонами, як співвласниками, виникли непорозуміння, щодо використання належних їм часток.

В звязку з цим, позивачка вирішила виділити належне їй вищевказане майно в натурі.

В звязку з цим, позивачка звернулася до землевпорядної організації з питанням поділу даних земельних ділянок на окремі ділянки.

10 жовтня 2013 року на ? частину земельної ділянки, розміром 1,3700 га, яка належить позивачці на праві спільної часткової власності, був визначений кадастровий номер :07:008:0106, належній ? частині земельній ділянці відповідача, розміром 1,3698 га був визначений кадастровий номер - :07:008:0104.

15 жовтня 2013 року на ? частину земельної ділянки, розміром 2,7400 га, яка належитьпозивачці на праві спільної часткової власності, був визначений кадастровий номер :07:008:0105, належній ? частині даної ділянки відповідача, розміром 2,7400 га був визначений кадастровий номер - :07:008:0103.

На підставі виготовлених технічних документацій позивачкою був одержаний витяг з державного земельного кадастру з зазначеним кожному окремого кадастрового номеру на його земельну ділянку, розміру земельної ділянки, тощо.

Проте оскільки правовстановлюючі документи на вищевказані земельні ділянки рішення Яготинського районного суду Київської області від 11 серпня 2011 року та свідоцтво про право на спадщину за законом від 30 липня 2011 року вказують, що сторони по справі є співвласниками (по ? частині кожному) земельних ділянок, то це не дає позивачці права провести державну реєстрацію права власності на окремі розділені земельні ділянки.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Статтею 370 ЦК України передбачено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

В силу ч.1 ст. 358 ЦК України зазначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, що також знайшло своє відображення і в ч.1 ст. 88 ЗК України, відповідно до якої володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Таким чином, з моменту набуття сторонами по справі права спільної часткової власності на земельну ділянку, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.

Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності, зокрема.

На відміну від вказаного вище положення акту цивільного законодавства, яке надає право співвласнику майна здійснювати його поділ у натурі, ст. 88 ЗК України, як спеціальною нормою, яка регулює земельні правовідносини, передбачено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення.

Проте, наведені вище норми гарантують кожному із співвласників право на поділ (виділ) в натурі того майна, яке знаходиться у їх спільній частковій власності і після здійснення якого, право спільної власності припиняється, кожен із співвласників набуває право особистої приватної власності на майно, що утворюється в результаті його поділу (виділу), і зміст якого проявляється, перш за все, у здійсненні правомочності щодо володіння, користування та розпорядження майном за своєю волею, на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

В силу ч.3, ч.4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки …

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що вимоги позивачки знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому вони підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись

ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст.355,358, 367 Цк україни, ст. 88 ЗК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Треті особи, без самостійних вимог: Фізична особа підприємець ОСОБА_3, Відділ реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Яготинської міської ради, Відділ в Яготинському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, про виділ земельної ділянки в натурі, задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 - із складу земельної ділянки загальним розміром 5,4799 га, належну їй 1/2 частину земельної ділянки в натурі та визнати за нею право власності на земельну ділянку, розміром 2,74 га, кадастровий номер :07:008:0105, яка розташована на території Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Виділити ОСОБА_2 - із складу земельної ділянки загальним розміром 5,4799 га, належну йому 1/2 частину земельної ділянки в натурі та визнати за ним право власності на земельну ділянку, розміром 2,74 га, кадастровий номер :07:008:0103, яка розташована на території Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Припинити спільну часткову власність на земельну ділянку, загальним розміром 5,4799 га, кадастровий номер :07:008:0019, яка розташована на території Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить (по ? частині кожному) ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі рішення Яготинського районного суду Київської області від 11 серпня 2011 року.

Виділити ОСОБА_1 - із складу земельної ділянки загальним розміром 2,74 га, належну їй 1/2 частину земельної ділянки в натурі та визнати за нею право власності на земельну ділянку, розміром 1,3700 га, кадастровий номер :07:008:0106, яка розташована на території Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Виділити ОСОБА_2 із складу земельної ділянки загальним розміром 2,74 га, належну йому 1/2 частину земельної ділянки в натурі, та визнати за ним право власності на земельну ділянку, розміром 1,3698 га, кадастровий номер :07:008:0104, яка розташована на території Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Припинити спільну часткову власність на земельну ділянку №473, загальним розміром 2,74 га, яка розташована на території Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить (по ? частині кожному) ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 липня 2011 року, реєстровий номер 2-1832 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 липня 2011 року, реєстровий номер 2-1825.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.