Справа № 569/4632/17
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді - Тимощука О.Я.,
при секретарі Капріян І.В.,
з участю представника позивача адвоката ОСОБА_1,
провівши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне заочний розгляд цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-
ОСОБА_2 звернулася до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
В обґрунтування позовних вимог вказує, що вона на підставі договору дарування серії ВРО № 935449, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 22.12.2011 року є власником квартири № 5, яка розташована в багатоквартирному будинку № 33 по вул. Млинівська в м. Рівне.
У даній квартирі крім неї ще зареєстрована відповідач (сестра по матері) ОСОБА_3.
У 2006 році відповідачка забрала свої особисті речі та виїхала за кордон і у даній квартирі не проживає більше 10 років.
Оскільки відповідач у вказаній квартирі не проживає, у неї виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за неї. Просить суд визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 5 в будинку № 33 по вул. Млинівська в м. Рівне.
Відповідач була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, однак до суду не зявилася повторно, причин неявки не повідомила та не подала заяви про розгляд справи у її відсутність.
В судовому засіданні представник позивача - адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги ОСОБА_2 підтримав повністю, просить суд їх задоволити, крім того не заперечив щодо заочного розгляду справи.
За таких обставин, в звязку із повторною неявкою в судове засідання належним чином повідомленого відповідача на підставі ст. 224 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Заслухавши думку представника позивача - адвоката ОСОБА_1, дослідивши в судовому засіданні надані письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.
Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду із захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених ст. 61 цього Кодексу.
Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить 1/1 частки квартири № 5, яка розташована в багатоквартирному будинку № 33 по вул. Млинівська в м. Рівне, що підтверджується договором дарування серії ВРО № 935449, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 22.12.2011 року (а.с. 7) та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 8).
В квартирі АДРЕСА_1 крім позивача зареєстрована відповідач (сестра позивача по матері). Даний факт підтверджується будинковою книгою (а.с. 13).
З 2006 року відповідачка не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується актом від 17 березня 2017 року, складеним сусідами позивача, громадянами ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, підписи яких засвідчив голова ОСББ «Млинівська, 33» ОСОБА_8 (а.с. 15).
Жодних витрат по утриманню квартири відповідач не несе, не сплачує за комунальні послуги, хоча комунальні платежі нараховуються і на відповідача, не користуються житлом, однак залишається в ньому зареєстрованою.
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом та є непорушним. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні права власності щодо свого майна, навіть якщо ці перешкоди не поєднані з фактичним позбавленням володіння.
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік.
Дослідивши надані позивачем докази, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, оскільки відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім»ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім»ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Пунктом 1 статті 317 ЦК України, визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Пунктом 1 статті 319 ЦК України, передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається належним йому майном на свій розсуд.
Згідно частини 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
У відповідності до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України,кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналогічна норма закріплена вст. 3 ЦПК України.
Судом встановлено, що відповідач не будучи власником і не проживаючи в належній позивачу квартирі АДРЕСА_1 порушує інтереси позивача як власника, перешкоджає здійсненню права власності щодо належного їй об'єкту нерухомого майна, а тому суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 16, 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задоволити повністю.
Визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням квартирою № 5 будинку № 33 по вул. Млинівська в м. Рівне.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Рівненського
міського суду ОСОБА_9