Справа № 585/3008/17
Номер провадження 2/585/935/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
10 жовтня 2017 року м.Ромни
Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:
головуючої судді - Машини І.М.,
секретарі - Шаповаленко Н.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про втрату права користування житлом,
14 серпня 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить суд визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1. Свої вимоги мотивує тим, що вона є власником указаної квартири, відповідач з 17 лютого 2004 р. не проживає в даній квартирі, її місце проживання їй не відомо. Реєстрація відповідача за місцем проживання в належній їй квартирі створює перешкоди в отриманні соціальних пільг, зокрема в реалізації права на оформлення субсидії, тому вона змушена звернутись до суду.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, пояснила обставини, викладені в позові, просила позов задовільнити.
Відповідач до суду не з'явилася.
Вислухавши позивача, дослідивши докази, суд дійшов наступного висновку.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 20 січня 2004 р. ОСОБА_1 є власницею 2-х кімнатної квартири № АДРЕСА_1 (а.с. 2).
ОСОБА_2 не проживає у вказаній квартирі з 17 лютого 2004 р., що підтверджується актом ПП «Житло-Сервіс» від 26 липня 2017 р.(а.с. 5).
Згідно довідки про склад сім'ї з місця реєстрації № 04-14/2548 від 10.08.2017 р. за адресою в АДРЕСА_2, до складу сім'ї (зареєстрованих) входять: ОСОБА_1, ОСОБА_2.(а.с. 6).
Як вбачається з копії технічного паспорту ОСОБА_1 є власником квартири № АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Ганзя О.Б. від 20.01.2004 р., реєстр № 80 (а.с. 9-10).
Відповідно до копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно квартира № АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_1 (а.с. 11).
Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Згідно ст. 310 ч. 2 ЦК України фізична особа має право на вільний вибір місця проживання та його зміну, крім випадків, встановлених законом.
Згідно ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу.
За змістом ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадяни України зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Відповідно до ст. 14 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією.
Реєстрація відповідача за місцем проживання в належній позивачу на праві особистої приватної власності квартирі створює для неї перешкоди реалізації прав власності. Добровільно відповідач за місцем проживання ОСОБА_1 з реєстрації не знімається.
Отже, оскільки відповідач з 17 лютого 2004 року не проживає в належній позивачу на праві власності квартирі, то згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України він втратив право на користування цим житлом, так як відсутній за місцем реєстрації без поважних причин понад один рік.
За таких обставин порушене право позивача підлягає захисту у судовому порядку шляхом задоволення його позову.
Керуючись ст.. ст. 10, 11, 28, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 150, 156 ЖК України, ст. 29 ч.1, ст. 310 ч.2, ст. 405 ЦК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про втрату права користування житлом - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Роменський міськрайонний суд протягом 10-днів з дня його проголошення, а особами які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

З повним текстом рішення суду сторони можуть ознайомитись у приміщенні Роменського міськрайонного суду 17.10.2017.

Суддя-підпис-

Копія вірна..

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ І. М. Машина