Справа № 234/9915/17
Провадження № 2/234/4109/17
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 жовтня 2017 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області

у складі: головуючого судді Фоміної Ю.В.

при секретарі Кравченко Я.Ю.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради про визнання права власності на будинок в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 селищної ради про визнання права власності на житловий будинок №49 по вул. Чернівецькій с. Шабельківка м. Краматорська в порядку спадкування.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що після смерті його батька- Подушко ОСОБА_4, який помер 22 серпня 1999 року, відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку №49 по вул. Чернівецькій с. Шабельківка у м. Краматорську та гаражу за цією ж адресую. Спадщину прийняла його мати - ОСОБА_5, яка проживала разом з батьком та була зареєстрована разом з батьком .

03 квітня 2005 року померла його мати - ОСОБА_5. Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги після смерті матері, та на момент смерті він мешкав разом з нею. Нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про прийняття спадщини, оскільки відсутній правовстановлюючий документ. Батько при житті, не здійснив у КП «БТІ» державну реєстрацію права власності на збудований ним житловий будинок з господарськими спорудами та гараж.

Вислухавши думку представника позивача, повно та всесторонньо дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав повністю та послався на обставини, викладені в позові.

Представник відповідача ОСОБА_3 селищної ради, у судове засідання не з»явився, але надав до суду заяву про слухання справи за його відсутності.

У судовому засіданні встановлено, що 22 серпня 1999 року помер батько позивача - ОСОБА_6, про що свідчить свідоцтво про смерть ( а.с.5). Мати позивача - ОСОБА_5, померла - 03.04.2005 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.6). З довідки № 215 від 06.06.2017 року вбачається, що позивач ОСОБА_2, на момент смерті своєї матері - ОСОБА_5, мешкав разом з нею за адресою: м. Краматорськ вул. Чернівецька, 49. ( а.с.19) .

З договору № 76 від 23.03.1968року, вбачається, що відділ комунального господарства виконкому Краматорської міської ради надає ОСОБА_6 (батьку позивача) на праві безстрокового користування земельну ділянку у с. Шабельковка вул. Чернівецька, 49, загальною площею 700 кв.м.( а.с.7-8).

З дозволу № 135 на провадження робот по будівництву вбачається, що ОСОБА_6 надано дозвіл на виконання будівельних робіт по будівництву житлового будинку з надвірними добудовами у м. Краматорську с. Шабельківка по вул. Чернівецькій, 49 на підставі рішення виконкому Краматорської міської ради від 14.02.1968 року. ( а.с.10)

Відповідно до Акту про готовність закінчених будівництвом обєктів індивідуальної забудови до експлуатації , затвердженого від 03.07.2002 за № 251, міська приймальна комісія постановила, що житловий будинок з господарськими будівлями ОСОБА_6 по вул. Чернівецька, 49 - прийнято в експлуатацію. ( а.с.13). Відповідно до витягу з рішення Виконавчого комітету Краматорської міської ради від 19.06.2002 року № 222, було узаконено самовільно збудований ОСОБА_6 гараж по вул. Чернівецька, 49, та зобовязано забудовника одержати в управлінні архітектури та містобудівництва техдокументацію на житловий будинок, прибудови, господарські будівлі. ( а.с.11)

З довідки КП « БТІ» від 10.12.2013 року вбачається, що право власності на будинок № 49 по вул Чернівецька в м. Краматорську зареєстроване не було.( а.с.14)

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 12.12.2013 року, вбачається, що ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, яке залишилося після смерті його матері - ОСОБА_5, яка померла 03.04.2005 року, та прийняла спадщину після смерті свого чоловіка, відмовлено, бо не проведена реєстрація права власності на нерухоме майно у відповідності до ст.330 ЦК України (в редакції 1963 року) ( а.с.18)

При вирішенні спорів про спадкування, спадщина по яких відкрилась і була прийнята до 1 січня 2004 року, не допускається застосування судами норм ЦК 2003 року, а застосуванню підлягають норми законодавства, чинного на час відкриття спадщини, зокрема ЦК УРСР.

Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов'язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив його державної реєстрації.

Якщо спадщина відкрилась у період чинності ЦК УРСР, застосовуванню підлягають норми ЦК УРСР про належність спадщини спадкоємцеві з часу відкриття спадщини незалежно від оформлення права на спадщину.

При вирішенні спорів щодо спадкування права власності на нерухоме майно судам слід застосовувати редакцію закону, яка діяла на час виникнення права у самого спадкодавця та на час відкриття спадщини.

При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК.

Встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 7 грудня 1990 року № 533-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року №1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Таким чином, громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992р., могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок на земельній ділянці, яка перебуває у їх законному користуванні або у приватній власності.

Таким чином, згідно до акту прийняття в експлуатацію житлового будинку побудованого у 1974 році з госпбудівлями за адресою м. Краматорськ, вул. Чернівецька, 49, затвердженого від 03.07.2002р., та дозволу на узаконення гаражу за цією адресою, згідно до витягу з рішення Виконавчого комітету Краматорської міської ради від 19.06.2002 року № 222, за життя у ОСОБА_6 виникло право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: м. Краматорськ, вул. Чернівецька, 49.

Згідно із ст. 548 ЦК України 1963р., Для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з

застереженнями. Прийнята спадщини визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.

Згідно з частиною 1 ст. 549 ЦК України 1963р., Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до листа Другої краматорської державної нотаріальної контори, стосовно ОСОБА_6, який помер 22.08.1999 року була відкрита спадкова справа №94/2000 від 29.02.2000 року. До нотаріальної контори звернулася спадкоємець за законом дружина спадкодавця ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, з заявою №121 про прийняття спадщини від 29.02.2000 року. Інших спадкоємців за законом або заповітом, які подали заяву про прийняття спадщини не має. 29.02.2000 року на імя ОСОБА_5 було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну частку (пай) (а.с.28)

Отже, майно, яке належало ОСОБА_6, в тому числі довомолодіння по вул. Чернівецькій, 49 в м. Краматорську, успадкувала його дружина та мати позивача - ОСОБА_5, яка проживала у вказаному домоволодінні, подала заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщина та фактично вступила в управління майном, бо проживала та була зареєстрована у домоволодінні. (а.с.20-21 на звороті)

Оскільки ОСОБА_5 прийняла спадщину після смерті свого чоловіка, але не оформила своїх спадкових прав, зокрема, не отримала правовстановлюючого документу про право власності на спірний житловий будинок та гараж, нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ОСОБА_5, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок та гараж на ім'я померлої, позивач правомірне звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на житловий будинок та гараж в порядку спадкування.

На теперішній час позивач позбавлений можливості в позасудовому порядку отримати свідоцтво про право власності на спірний будинок.

Згідно із ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.3, 5 ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Зазначеними вище доказами підтверджено, що після смерті ОСОБА_5 позивач спадкоємець за законом першої черги, на момент смерті своєї матері постійно мешкав разом із нею без реєстрації за адресою: м. Краматорськ, вул. Чернівецька, та заяву про відмову від спадщини в установлений законом 6-місячний строк не подавав, а отже є підстави для визнання права власності на житловий будинок № 49 по вул. Чернівецька у м. Краматорську з прибудовами, згідно до акту прийняття в експлуатацію, затвердженого від 03.07.2002р.,та гаражу за цією адресою, згідно до витягу з рішення Виконавчого комітету Краматорської міської ради від 19.06.2002 року № 222 за позивачем ОСОБА_2.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3,8,10,60,214,215 ЦПК України, 1218,1269 ЦК України, 529-531 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок «А-1;а-а2; п/д», сараї «Б», «В», вбиральню «Г», сарай «Д», літню кухню «Е,е», гараж «Ж», огорожу № «1-4», замощення «І», що розташовані за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Чернівецька, 49, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5, яка померла 03.04.2005 року в м. Краматорську Донецької області.

Рішення суду може бути оскаржено в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги через Краматорський міський суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

Рішення постановлено і надруковано в нарадчій кімнаті в єдиному примірнику.

Суддя Ю.В. Фоміна