Справа № 495/9187/17
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

29 листопада 2017 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Боярського О.О.,

при секретарі Рачицькій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород - Дністровський цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 про виділ частки майна в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звернулися до суду з позовом до відповідачів про виділення частки майна в натурі та просить суд:

- виділити в натурі 33/100 часток житлового будинку, що належать в рівних частках ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності від 26.02.2014 року: до яких ввійшло з: житлового будинку літ. «А» 4-1 коридор, 4-2 кухня, 4-3 житлова, 4-4 коридор, 4-5 коридор, 4-6 житлова, 4-7 туалет, 4-8 ванна, 4-9 житлова, 4- 10 котельня, 4-11 коридор, 4-12 житлова, 4-13 житлова, 4-14 санвузол, 4-15 житлова, 4-16 житлова, 4-17 балкон, III - веранда, загальною площею - 174,8 кв. м., житловою площею - 103,4 кв. м., ганок літ. «а1», гараж літ. «Ф», літня кухня літ. «X», госпблок літ. «Ц», навіс літ. «ц», сарай літ. «Ч», вбиральня-душ літ. «Ш», альтанка літ. «Щ», літня кухня літ. «Є», водопровід № 2, каналізація № 3, огорожа № 4, ворота з хвірткою № 5, що в цілому складається: з житлового будинку літ. А загальною площею 478,6 кв.м, житловою площею 276,5 кв.м, літні кухні літ. Є, X, сарай літ. Г, гараж літ. Ф, навіс літ. С, У, госпблок літ. Ц, вбиральня душ літ. Ш, альтанка літ. Щ , споруди №1-5,що розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, вул. ім. Заріпова X., буд. 4.

- припинити право спільної часткової власності на 33/100 часток житлового будинку, що належать в рівних частках ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності від 26.02.2014 року: до яких ввійшло: з житлового будинку літ. «А» 4-1 коридор, 4-2 кухня, 4-3 житлова, 4-4 коридор, 4-5 коридор, 4-6 житлова, 4-7 туалет, 4-8 ванна, 4-9 житлова, 4- 10 котельня, 4-11 коридор, 4-12 житлова, 4-13 житлова, 4-14 санвузол, 4-15 житлова, 4-16 житлова, 4-17 балкон, III - веранда, загальною площею - 174,8 кв. м., житловою площею - 103,4 кв. м., ганок літ. «а1», гараж літ. «Ф», літня кухня літ. «X», госпблок літ. «Ц», навіс літ. «ц», сарай літ. «Ч», вбиральня-душ літ. «Ш», альтанка літ. «Щ», літня кухня літ. «Є», водопровід № 2, каналізація № 3, огорожа № 4, ворота з хвірткою № 5, що в цілому складається: з житлового будинку літ. А загальною площею 478,6 кв.м, житловою площею 276,5 кв.м, літні кухні літ. Є, X, сарай літ. Г, гараж літ. Ф, навіс літ. С, У, госпблок літ. Ц, вбиральня душ літ. Ш, альтанка літ. Щ , споруди №1-5,що розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, вул. ім. Заріпова X., буд. 4.

- визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право спільної часткової власності в рівних частках на житловий будинок літ. «А» у складі: 4-1 коридор, 4-2 кухня, 4-3 житлова, 4-4 коридор, 4-5 коридор, 4-6 житлова, 4-7 туалет, 4-8 ванна, 4-9 житлова, 4- 10 котельня, 4-11 коридор, 4-12 житлова, 4-13 житлова, 4-14 санвузол, 4-15 житлова, 4-16 житлова, 4-17 балкон, III - веранда, загальною площею - 174,8 кв. м., житловою площею - 103,4 кв. м., ганок літ. «а1», гараж літ. «Ф», літня кухня літ. «X», госпблок літ. «Ц», навіс літ. «ц», сарай літ. «Ч», вбиральня-душ літ. «Ш», альтанка літ. «Щ», літня кухня літ. «Є», водопровід № 2, каналізація № 3, огорожа № 4, ворота з хвірткою № 5, що розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, вулиця ім. Заріпова X., буд. 4/4.

Позивачі бажають виділити в натурі належну їм частку будинку, щоб вони могли вільно, без залежності від інших співвласників, користуватися та розпоряджатися своєю часткою.

Позивачі у судове засідання не зявилися, надали до суду заяву з проханням розглянути справу без їх участі, позов підтримують.

Відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_16, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 у судове засіданняне зявилися, надали до суду заяви з проханням розглянути справу за їх відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Представник Затоківської селищної ради у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи сповіщався, причини неявки суду не відомі.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, перевіривши наведені у заяві доводи,суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (співвласники 33/100 в рівних частках), ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_16, ОСОБА_9 (власники 17/100 в рівних частках), ОСОБА_17, ОСОБА_11 (співвласники 33/100 в рівних частках), Затоківська селищна рада (17/100 часток) є співвласниками на праві спільної часткової власності, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 є наймачами квартири в якій проживають в житловому будинку літ. А, який складається з чотирьох ізольованих квартир загальною площею 478,6 кв.м, житловою площею 276,5 кв.м, літніх кухонь літ. Є, X, сараю літ. Г, гаражу літ. Ф, навісу літ. С, У, госпблоку літ. Ц, вбиральні душ літ. Ш, альтанки літ. Щ, споруд, №1-5,що розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, вулиця ім. Заріпова X., буд. 4.

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є співвласники в рівних частках по 33/500 часток в житловому будинку літ. А у складі квартири № 4, а саме: коридор 1, кухня 2, житлова 3, коридор 4, коридор 5, житлова 6, туалет 7, ванна 8, житлова 9, котельня 10, коридор 11, житлова 12, житлова 13, санвузол 14, житлова 15, житлова16, балкон 17, веранда ІІІ, загальною площею 174,8 кв.м., житловою площею 103,4 кв.м. що в цілому складається з: житлового будинку літ. А, який складається з чотирьох ізольованих квартир загальною площею 478,6 кв.м, житловою площею 276,5 кв.м, літніх кухні літ. Є, X, сараю літ. Г, гаражу літ. Ф, навісу літ. С, У, госпблоку літ. Ц, вбиральні душ літ. Ш , альтанки літ. Щ , споруд №1-5,що розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, вулиця ім. Заріпова X., буд. 4, що підтверджується:

витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу 20223352) від 09.04.2014 року номер запису про право власності 5285827;

витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу 20224081) від 09.04.2014 року номер запису про право власності 5286008;

витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу 20224344) від 09.04.2014 року номер запису про право власності 5286078;

витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (номер витягу 20222927) від 09.04.2014 року номер запису про право власності 5285698;

витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (номер витягу 20223619) від 09.04.2014 року номер запису про право власності 5285892.

Згідно довідки КП «Білгород-Дністровське БТІ» від 31.10.2013р. на замовлення позивачів № 4208 від 28.10.2013 року, є технічна можливість виділення квартири № 4 зі складу житлового будинку який розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, вулиця ім. Заріпова X, буд. 4 з наданням окремої поштової адреси.

На виконання замовлення № 2187 від 07.08.2017 року КП «Білгород-Дністровське БТІ» надало довідку за № 2508 від 24.10.2017р. якою повідомило, що згідно матеріалів приватизаційної справи до складу 33/100 часток житлового будинку за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, вул. Заріпова X., буд. 4, що належать в рівних частках ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності від 26.02.2014 року, ввійшло: з житлового будинку літ. «А» 4-1 коридор, 4-2 кухня, 4-3 житлова, 4-4 коридор, 4-5 коридор, 4-6 житлова, 4-7 туалет, 4-8 ванна, 4-9 житлова, 4- 10 котельня, 4-11 коридор, 4-12 житлова, 4-13 житлова, 4-14 санвузол, 4-15 житлова, 4-16 житлова, 4-17 балкон, III - веранда, загальною площею - 174,8 кв. м., житловою площею - 103,4 кв. м., ганок літ. «а1», гараж літ. «Ф», літня кухня літ. «X», госпблок літ. «Ц», навіс літ. «ц», сарай літ. «Ч», вбиральня-душ літ. «Ш», альтанка літ. «Щ», літня кухня літ. «Є», водопровід № 2, каналізація № 3, огорожа № 4, ворота з хвірткою № 5.

Частки позивачів у домоволодінні мають чітко визначений склад, у звязку з чим, при виділення в натурі спірного обєкту нерухомості права відповідачів жодним чином порушені не будуть. При виділення часток зі спірного майна в натуру, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності за позивачами, кожному обєкту нерухомості можливо присвоїти окрему адресу.

Рішенням виконкому Затоківської селищної ради «Про присвоєння новій адреси нерухомому майну розташованого за адресою: вул. Заріпова, 4, смт Затока м. Білгород-Дністровського Одеської області, який знаходиться у власності гр. ОСОБА_1Г.» за № 164 від 07.09.2017р. присвоєно адресу: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, вулиця ім. Заріпова X., буд. 4/4.

Згідно із ч.ч.1, 2 ст.355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Як передбачено, ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ч.ч.1-2 ст.358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

За ч.3 ст.358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною 1 ст.361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

В свою чергу, яке передбачено ч.ч.1,4 ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

З врахуванням роз'яснення, викладених в п. 12, п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» та пп. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», слід визначити, що при поділі будинку в натурі, що є спільною частковою власністю, поділ можливий якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом або за технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири, які відповідають розміру їх часток у приватній власності.

З матеріалів справи вбачається, що вже багато років сторони фактично поділили домоволодіння та кожний користується і розпоряджається своєю часткою, тобто сторони самостійно визначили порядок та спосіб поділу будинку в натурі, що приймається судом, оскільки це відповідає законодавчим нормам та не порушує права інших осіб.

Кожна частка будинку, що поділений між сторонами, вже обладнана окремим входом та виходом, окремим опаленням, вентиляцією, водопостачанням, каналізацією.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з частинами 1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи вищевикладене, на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які посилалися учасники процесу, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 334, 355, 356, 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 169, 174, 212-215, 217, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 про виділ частки майна в натурі - задовольнити.

Виділити в натурі 33/100 часток житлового будинку, що належать в рівних частках ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності від 26.02.2014 року до яких ввійшло з: житлового будинку літ. «А» 4-1 коридор, 4-2 кухня, 4-3 житлова, 4-4 коридор, 4-5 коридор, 4-6 житлова, 4-7 туалет, 4-8 ванна, 4-9 житлова, 4- 10 котельня, 4-11 коридор, 4-12 житлова, 4-13 житлова, 4-14 санвузол, 4-15 житлова, 4-16 житлова, 4-17 балкон, III - веранда, загальною площею - 174,8 кв. м., житловою площею - 103,4 кв. м., ганок літ. «а1», гараж літ. «Ф», літня кухня літ. «X», госпблок літ. «Ц», навіс літ. «ц», сарай літ. «Ч», вбиральня-душ літ. «Ш», альтанка літ. «Щ», літня кухня літ. «Є», водопровід № 2, каналізація № 3, огорожа № 4, ворота з хвірткою № 5, що в цілому складається: з житлового будинку літ. А загальною площею 478,6 кв.м, житловою площею 276,5 кв.м, літні кухні літ. Є, X, сарай літ. Г, гараж літ. Ф, навіс літ. С, У, госпблок літ. Ц, вбиральня душ літ. Ш, альтанка літ. Щ, споруди №1-5,що розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, вул. ім. Заріпова X., буд. 4.

Припинити право спільної часткової власності на 33/100 часток житлового будинку, що належать в рівних частках ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності від 26.02.2014 року: до яких ввійшло: з житлового будинку літ. «А» 4-1 коридор, 4-2 кухня, 4-3 житлова, 4-4 коридор, 4-5 коридор, 4-6 житлова, 4-7 туалет, 4-8 ванна, 4-9 житлова, 4- 10 котельня, 4-11 коридор, 4-12 житлова, 4-13 житлова, 4-14 санвузол, 4-15 житлова, 4-16 житлова, 4-17 балкон, III - веранда, загальною площею - 174,8 кв. м., житловою площею - 103,4 кв. м., ганок літ. «а1», гараж літ. «Ф», літня кухня літ. «X», госпблок літ. «Ц», навіс літ. «ц», сарай літ. «Ч», вбиральня-душ літ. «Ш», альтанка літ. «Щ», літня кухня літ. «Є», водопровід № 2, каналізація № 3, огорожа № 4, ворота з хвірткою № 5, що в цілому складається: з житлового будинку літ. А загальною площею 478,6 кв.м, житловою площею 276,5 кв.м, літні кухні літ. Є, X, сарай літ. Г, гараж літ. Ф, навіс літ. С, У, госпблок літ. Ц, вбиральня душ літ. Ш, альтанка літ. Щ , споруди №1-5,що розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, вул. ім. Заріпова X., буд. 4.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право спільної часткової власності в рівних частках на житловий будинок літ. «А» у складі: 4-1 коридор, 4-2 кухня, 4-3 житлова, 4-4 коридор, 4-5 коридор, 4-6 житлова, 4-7 туалет, 4-8 ванна, 4-9 житлова, 4- 10 котельня, 4-11 коридор, 4-12 житлова, 4-13 житлова, 4-14 санвузол, 4-15 житлова, 4-16 житлова, 4-17 балкон, III - веранда, загальною площею - 174,8 кв. м., житловою площею - 103,4 кв. м., ганок літ. «а1», гараж літ. «Ф», літня кухня літ. «X», госпблок літ. «Ц», навіс літ. «ц», сарай літ. «Ч», вбиральня-душ літ. «Ш», альтанка літ. «Щ», літня кухня літ. «Є», водопровід № 2, каналізація № 3, огорожа № 4, ворота з хвірткою № 5, що розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, вулиця ім. Заріпова X., буд. 4/4.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Суддя