Справа №751/575/17
Провадження №2/751/431/17
Рішення

Іменем України

06 червня 2017 року м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Косач І. А.

при секретарі Летяга М. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Будівельна компанія «Домобудівник» до ОСОБА_1 про стягнення боргу по договору купівлі-продажу квартири, -

Встановив:

27.01.17. позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу по договору купівлі-продажу квартири, інфляційних втрат та 3-х відсотків річних, який заявою від 31.05.17. уточнив (а.с.55-56), мотивуючи свої вимоги наступним.

20.02.09. сторони уклали договір купівлі-продажу квартири. Згідно умов Договору, позивач передав у власність відповідача квартиру № 25, що розташована в м. Чернігів по вул. Незалежності в будинку № 82, а відповідач зобов'язувався прийняти її та сплатити обговорену грошову суму в розмірі 264550,00 грн.

Станом на 20 вересня 2009 року відповідач сплатив 23300,00 грн., а 2570,00 грн. він був зобов'язаний сплатити до 01.03.2009 p., крім того остаточну суму в розмірі 238680,00 грн. ОСОБА_1 зобовязувався сплатити до 25 грудня 2018 року шляхом здійснення щомісячних внесків по 2040,00 грн.

Відповідач здійснив протягом березня 2009 року - листопада 2013 року на користь позивача платежі на загальну суму 57914,11 грн., однак фактично починаючи з 01 березня 2009 року відповідач порушує умови Договору, сплачуючи внески за квартиру в неповному обсязі або з пропущенням строку їх сплати, у звязку з чим у нього станом на 01 січня 2014 року мається прострочена заборгованість у розмірі 62975,89 грн.

З грудня 2013 року ОСОБА_1 взагалі перестав здійснювати платежі у відповідності до графіка встановленого п. 2.1. Розділу 2 Договору купівлі-продажу квартири.

Просили стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків України НОМЕР_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, 14026, на користь Публічного акціонерного товариства «Будівельна компанія «Домобудівник» (вул. Івана Мазепи, буд. 59-а, м. Чернігів, 14001, , п/р 21 в ЧОУ AT «Ощадбанк», код банку 353553) прострочений борг по договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 20 лютого 2009 року ОСОБА_2, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 436, у сумі 136415 грн. 89 коп.; судові витрати покласти на відповідача.

Представник позивача в судове засідання не зявивсь, про день та час слухання справи повідомлений належним чином (а.с.54). В матеріалах справи від нього міститься заява, згідно якої просить розгляду справи проводити без участі представника позивача, позов (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 30.05.2017) підтримують у повному обсязі; проти задоволення клопотання відповідача про надання йому відстрочки виконання рішення суду до 30 листопада 2017 року (у разі стягнення з нього на користь позивача 136415,89 грн.) не заперечують (а.с.61).

Відповідач та представник відповідача в судове засідання не зявилися, про день та час слухання справи повідомлені належним чином (а.с.54). До суду надали клопотання, в якому просять в разі задоволення позову в даній справі на підставі положень ст. 217 ЦПК України, відстрочити відповідачу виконання рішення суду до 30 листопада 2017 року включно на всю суму, яка гіпотетично може бути стягнута судом на користь позивача (у тому числі й судові витрати); розглядати справу за відсутності відповідача та його представника (а.с.60).

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 20 лютого 2009 року між ВАТ «Домобудівник» (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) було укладено Договір купівлі-продажу квартири, відповідно до якого продавець передає майно у власність покупця, а покупець приймає майно і сплачує за нього обговорену грошову суму; квартира № 25, що відчужується за даним договором розташована в місті Чернігові по вулиці Незалежності в будинку № 82 та має наступні характеристики: загальна площа 70,7 кв. метрів, житлова площа 42,1 кв. метрів, кількість кімнат: 3 (три) (а.с.10-11).

Згідно пункту 2.1. вищевказаного договору вбачається, що продаж квартири за домовленістю сторін вчиняється за 264550,00 грн. Станом на 20.02.2009 року покупцем сплачено 23300,00 гривень. Покупець зобовязується до 01.03.2009 року сплатити 2570,00 гривень. Покупець зобовязується до 25.12.2018 року сплатити остаточну суму, а саме 238680,00 гривень, проплата буде проводитися щомісячними внесками по 2040,00 гривень. Факт про повний розрахунок буде підтверджено заявою, підпис на якій повинен бути засвідчений нотаріально.

Відповідно до розрахунку заборгованості ОСОБА_1 по договору купівлі-продажу квартири станом на 27.01.17. вбачається, що відповідач має суму прострочки по сплаті кредиту у сумі 136 415,89 грн. (а.с.9). Вказана сума відповідачем та його представником не оспорена.

Згідно з ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 629 ЦК визначено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 655 ЦК України встановлено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Частина 1 статті 694 ЦК України передбачає, що договором купівлі-продажу може бути передбачений продаж товару в кредит з відстроченням або з розстроченням платежу.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 695 ЦК України визначено, що договором про продаж товару в кредит може бути передбачено оплату товару з розстроченням платежу. Істотними умовами договору про продаж товару в кредит з умовою про розстрочення платежу є ціна товару, порядок, строки і розміри платежів.

Отже, на підставі викладеного вбачається, що відповідач не сплатив на користь позивача борг за Договором купівлі-продажу квартири від 20.02.09. в сумі 136 415,89 грн., а тому необхідно стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Будівельна компанія «Домобудівник» заборгованість по договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 20 лютого 2009 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрованого в реєстрі за № 436, у сумі 136415 грн. 89 коп.

У звязку з задоволенням позову потрібно стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Будівельна компанія «Домобудівник» судовий збір, що складає 1 % від задоволених вимог, а саме в розмірі 1364,16 грн.

Управлінню Державної казначейської служби України у місті Чернігові Чернігівської області (, що розташоване за адресою: 14005, м. Чернігів, вул. Київська, буд. 9), повернути Публічному акціонерному товариству «Будівельна компанія «Домобудівник» » (вул. Івана Мазепи, буд. 59-а, м. Чернігів, 14001, , п/р 21 в ЧОУ AT «Ощадбанк», код банку 353553) зайво сплачений судовий збір у розмірі 1137,85 грн., згідно платіжного доручення філії Чернігівського обласного управління АТ «Ощадбанк» від 07 лютого 2017 року, за яким сплачено судовий збір у розмірі 2502,01 грн. (а.с.1).

Одночасно, суд вважає за можливе задовольнити клопотання відповідача про відстрочку виконання рішення суду, оскільки це не суперечить нормам цивільного законодавства, крім того представник позивача не заперечує про надання такої відстрочки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 57-61, 88, 208, 209, 213-215, 217 ЦПК України, ст.ст. 626, 629, 655, 694, 695, суд -

Вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства «Будівельна компанія «Домобудівник» до ОСОБА_1 про стягнення боргу по договору купівлі-продажу квартири задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Будівельна компанія «Домобудівник» заборгованість по договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 20 лютого 2009 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрованого в реєстрі за № 436, у сумі 136415 грн. 89 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Будівельна компанія «Домобудівник» судовий збір в розмірі 1364,16 грн.

Управлінню Державної казначейської служби України у місті Чернігові Чернігівської області (, що розташоване за адресою: 14005, м. Чернігів, вул. Київська, буд. 9), повернути Публічному акціонерному товариству «Будівельна компанія «Домобудівник» » (вул. Івана Мазепи, буд. 59-а, м. Чернігів, 14001, , п/р 21 в ЧОУ AT «Ощадбанк», код банку 353553) зайво сплачений судовий збір у розмірі 1137,85 грн., згідно платіжного доручення філії Чернігівського обласного управління АТ «Ощадбанк» від 07 лютого 2017 року, за яким сплачено судовий збір у розмірі 2502,01 грн.

Відстрочити виконання рішення суду до 30 листопада 2017 року.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І. А. Косач