Справа № 237/1761/17
Провадження № 2/237/1224/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

11.05.17 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності

В судове засідання позивач та відповідач не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач подав заяву про розгляд справи за його відсутності, підтримує заявлені позовні вимоги.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

01.09.2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1.

За вказану земельну ділянку позивачем було сплачено відповідачу грошові кошти у розмірі 12 000 грн.

На підтвердження укладення договору ОСОБА_2 власноруч написав розписку, якою підтвердив, що він отримав від 12 000 грн. від ОСОБА_1 в рахунок квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1. ОСОБА_2 передав позивачу ключі та правовстановлюючі документи. Зобовязався до 20.03.2016 року оформити всі необхідні документи та здійснити нотаріальне оформлення договору.

Так, відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 05.02.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Красногорівської державної державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 155, ОСОБА_4 на праві приватної власності належить квартира № 21, що складається з двох кімнат житлової площі 32,9 кв.м., загальною площею 47,9 кв.м., що знаходиться у місті Красногорівка Марїнського району Донецької області по вулиці Суворова, буд. 4.

ОСОБА_4 померла 19.06.2015 року, про що 25.06.2015 року спеціалізованим віддіРАГС м. Уфа Державного комітету Республіки Башкорстан по справам юстиції складено актову запис про смерть № 6618, відповідно до свідоцтва про смерть ІІІ-АР № 771464.

Відповідно до витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі ОСОБА_4 померла 19.06.2015 року.

Відповідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або проголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день проголошення її померлою.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на вказану квартиру.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкодавець на випадок своєї смерті заповіт не залишив.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємці першої черги у спадкодавці відсутні.

Відповідно до ст. 1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід, як з боку батька так і з боку матері.

Спадкоємцем другої черги є ОСОБА_2 брат спадкодавці, що підтверджується відповідними свідоцтвами про смерть.

Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1272 ЦК України якщо спадкоємець протягом строку, встановленого ст. 1270 цього кодексу, не подав заяву для про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її.

Відповідно до ч. 1 ст. 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

Позивач вказує, що у встановлений законодавством строк до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини звернувся та було відкрито спадкову справу.

Таким чином, відповідач фактично прийняв спадщину після смерті своєї сестри ОСОБА_4.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655, 1217, 1258 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу двокімнатної квартири за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 47,9 кв.м., в тому числі житловою 32,9 кв.м., між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 47.9 кв.м., в тому числі житловою 32,9 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 11.05.17 року