Справа № 182/5735/17
Провадження № 2/0182/3695/2017
08.11.2017 м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області
у складі: головуючого судді Тихомирова І.В.
при секретарі Рахуба О.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Свої вимоги мотивує тим, що 09 грудня 2015 року між ним та відповідачем ОСОБА_2 від імені якого діяв ОСОБА_3 на підставі довіреності, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 5784.
Пунктом 4.7 даного договору було визначено, що ОСОБА_2 зобов'язаний знятися з реєстраційного обліку в зазначеній квартирі до 23 грудня 2015 року.
Однак в обумовлений сторонами строк відповідач не знявся з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_2 та до цього часу зареєстрований в цій квартирі.
Так, наявність реєстрації постійного місця проживання сторонніх осіб в належній позивачу квартирі створює йому перешкоди у здійсненні права користування та розпорядженням своїм майном, оскільки він змушений сплачувати за них деякі комунальні послуги, що зокрема, позбавляє його можливості оформити субсидію на оплату житлово-комунальних послуг.
Враховуючи те, що право власності відповідача на спірну квартиру було припинено згідно договору купівлі-продажу від 09 грудня 2015 року, однак відповідач добровільно не знявся з реєстраційного обліку, тому ОСОБА_1 просив суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою № 25 в буд. № 191 по вул. Шевченко в м. Нікополі, Дніпропетровської області.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутності, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі та не заперечив проти заочного розгляду справи (а.с.15).
Відповідачі ОСОБА_2 про день та час розгляду справи був повідомлений відповідно до вимог ч. 5 ст. 74 ЦПК України за адресою місця проживання зареєстрованого у встановленому законом порядку, однак в судове засідання не з'явився, жодних заяв від нього до суду не надходило.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд за згодою позивача вважає доцільним розглянути справу заочно на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Як встановлено судом, 09 грудня 2015 року між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 від імені якого на підставі довіреності діяв ОСОБА_3, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 5784 (а.с.6-8).
Пунктом 4.7 даного договору визначено, що відповідач ОСОБА_2 зобов'язувався знятися з реєстраційного обліку в зазначеній квартирі до 23 грудня 2015 року (а.с.7).
Однак відповідач в суперечив вимогам п. 4.7 Договору, не знявся з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_2 та до цього часу зареєстрований в спірній квартирі (а.с.5).
Враховуючи те, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу від 09 грудня 2015 року, а право власності відповідача на спірну квартиру було припинено на підставі зазначеного договору купівлі-продажу, суд вважає доцільним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою № 25 в буд. № 191 по вул. Шевченко в м. Нікополі Дніпропетровської області.
З урахуванням викладених обставин та керуючись ст.ст.10,11,57,60,88,209,212,214-215,217-218,224 ЦПК, ст.ст. 317, 321,391 ЦК України, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_3.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідачів, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. У разі, якщо рішення було ухвалене без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_5