Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2017 року Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Пригода О.В.

з участю: представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням, вказуючи на те, що її сім'я користувалась квартирою АДРЕСА_1, яка належала за договором купівлі-продажу її чоловіку ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_11. В квартирі, крім неї залишився зареєстрованим її син ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який у 2014 році виїхав за межі України на постійне місце мешкання та з того часу в квартирі не проживає. Вона неодноразово розмовляла з відповідачем і просила знятися з реєстрації добровільно, чого він цього не зробив у зв'язку з віддаленістю місця проживання. В теперішній час її син проживає у АДРЕСА_4. В зв'язку з реєстрацією сина в квартирі у неї виникають труднощі з отриманням вугілля, також вона оплачує за вивіз побутового сміття за кількістю зареєстрованих осіб в квартирі, що ставить її в тяжке матеріальне становище. Просить визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином, згідно письмової заяви, просить слухати справу у її відсутність, з участю її представника.

Представник позивача позов підтримав, просить його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви, просить розглянути справу без його участі, з позовом згоден, зазначає, що з 2014 року він не проживає в м.Новогродівка, виїхав на постійне місце мешкання до Російської Федерації, на даний час є громадянином РФ, має постійну роботу, мешкає разом з родиною за адресою: АДРЕСА_4.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.ст.396, 391 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має права на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 ЦК України. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно паспорту громадянина України, зареєстроване місце проживання позивача АДРЕСА_1 з 14.07.1995 року.

Згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу квартири від 13.06.1995 року, ОСОБА_4 купив квартиру АДРЕСА_1.

Згідно записів в домової книги, в квартирі АДРЕСА_1, зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Згідно свідоцтва про смерть, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_12 у віці 58 років, актовий запис №216.

Згідно довідки «Контактний центр» Новогродівської міської ради від 06.11.2017 року, ОСОБА_2, 1957 року народження зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, склад її сім'ї ОСОБА_3 - син, 1979 року народження.

Згідно акту депутата Новогродівської міської ради від 03.11.2017 року, ОСОБА_3, зареєстрований за адресою АДРЕСА_1, з 2014 року проживає за межами України.

Згідно копії паспорту громадянина Російської Федерації, ОСОБА_3 29.07.2016 року отримав паспорт громадянина Російської Федерації, з 13.02.2017 року зареєстрований: АДРЕСА_4.

Згідно довідки ЖЕУ-16 №8 від 09.11.2017 року, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований у АДРЕСА_4 з 14.02.2017 року.

Згідно довідки Новосибирської дистанції колії ім.П.Т.Семешко від 09.11.2017 року, ОСОБА_3 з 05.05.2015 року по даний час працює у Нобосибирській дистанції колії імені П.Т.Семешко оператором дефектоскопної тележки.

Судом встановлено, померлому чоловіку позивача на праві власності належала квартира АДРЕСА_1, яка була придбана ним 13.06.1995 року, відповідач більше трьох років в спірній квартирі не мешкає, комунальні платежі не сплачує, мешкає та зареєстрований за іншою адресою в Російській Федерації, отримав громадянство іншої держави, в зв'язку з відсутністю відповідача на території України, позивач не має можливості здійснити зняття відповідача з реєстраційного обліку за адресою квартири. Поважних причин відсутності відповідача на спірній житловій площі строком понад три роки, як і обставин з яких за відповідачем зберігається право користування цим жилим приміщенням на час його відсутності, не встановлено. Суд вважає можливим захистити право позивача, як користувача житла та спадкоємця 1 черги, шляхом усунення перешкод у праві користування нерухомим майно у вигляді квартири шляхом визнання відповідача, таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

З урахуванням не проживання відповідача більше трьох років в спірній квартирі, яка належить на праві власності померлому чоловіку позивача, з метою захисту права користування та розпорядження позивача квартирою та права позивача на вільне розпорядження майном, суд вважає, ОСОБА_3 підлягає визнанню таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 внаслідок його відсутності без поважних причин строком понад три роки відповідно до ст.405 ч.2 ЦК України.

Позивачем в позові як підстави визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням вказані ст.ст.71,72 ЖК України, які на правовідносини між сторонами у спорі не застосовується, так як регламентують правовідносини між наймачем житла та членами його родини, тоді як в судовому засіданні встановлено, що квартира належить померлому чоловіку позивача на праві власності.

Керуючись ст.ст.391, 396, 405 ЦК України,ст.ст.10, 60, 130, 212, 213, 215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням - задовольнити.

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродівський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: