Справа № 750/8232/17
Провадження № 2/750/2176/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2017 року м.Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:

судді Карапута Л.В.,

секретаря Карацюба М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку,

в с т а н о в и в:

29.08.2017 року позивач звернувся до Деснянського районного суду м. Чернігова з позовною заявою до відповідача та просив поділити житловий будинок з надвірними будівлями № 1 по вул. 2-га Кордівка в м. Чернігові в натурі між співвласниками, виділивши в користування та володіння: ОСОБА_1 веранду літ. 1-І площею 9,6 м2, комору літ. 1-ІІ площею 1,3 м2, коридор літ. 1-1 площею 5,4 м2, кухню літ. 1-2 площею 9,3 м2, санвузол літ. 1-3 площею 3,0 м2, кімнату літ. 1-4 площею 13,9 м2, кімнату літ. 1-5 площею 15,4 м2, кімнату літ. 1-6 площею 7,7 м2, - загальною площею 65,6 м2, житловою площею 37,0 м2 та частини підвалу літ. в 1-1, літню кухню літ. Д-1, тамбур літ. д-1, сарай літ. д1-l, убиральню літ. Г-1, що складає 2/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями; ОСОБА_2 коридор літ. 2-1 площею 3,5 м2, кухню літ. 2-2 площею 9,1 м2, кімнату літ. 2-3 площею 8,5 м2, кімнату літ. 2-4 площею 14,8 м2, - загальною площею 35,9 м2, житловою площею 23,3 м2 та 1/4 частину підвалу літ. в1-l, сарай літ. Е-1, убиральню літ. 3-1, що складає 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями, припинивши між сторонами право спільної часткової власності на майно.

Представник позивача подав у судове засідання заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав та просив задовольнити.

Відповідач подав заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав.

Згідно частини 2 статті 197 ЦПК України справа розглянута без застосування технічної фіксації.

Судом встановлено, що власником 3/4 частин житлового будинку з надвірними спорудами є ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.10.2004 року, виданого ОСОБА_3, державним нотаріусом Першої чернігівської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 2-5234.

Власником іншої 1/4 частини даного будинку з надвірними будівлями є ОСОБА_2, на підставі договору купівлі-продажу від 21.07.1987 року, посвідченого ОСОБА_4, державним нотаріусом Першої чернігівської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 1-3472.

Між позивачем та відповідачем фактично склався порядок користування, володіння будинком, за яким позивач фактично користується приміщеннями: веранда літ. 1-І площею 9,6 м2, комора літ. 1-ІІ площею 1,3 м2, коридор літ. 1-1 площею 5,4 м2, кухня літ. 1-2 площею 9,3 м2, санвузол літ. 1-3 площею 3,0 м2, кімната літ. 1-4 площею 13,9 м2, кімната літ. 1-5 площею 15,4 м2, кімната літ. 1-6 площею 7,7 м2, - загальною площею 65,6 м2, житловою площею 37,0 м2, 3/4 частини підвалу літ. в1-1, літня кухня літ. Д-1, тамбур літ. д-1, сарай літ. д1-l, убиральня літ. Г-1, що складає 2/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями.

Одночасно, відповідач для себе встановив такий порядок користування спірним будинком, за яким він фактично користується приміщеннями: коридор літ. 2-1 площею 3,5 м2, кухня літ. 2-2 площею 9,1 м2, кімната літ. 2-3 площею 8,5 м2, кімната літ. 2-4 площею 14,8 м2, - загальною площею 35,9 м2, житловою площею 23,3 м2, 1/4 частина підвалу літ. В1- 1, сарай літ. Е-1, убиральня літ. 3-1, що складає 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями.

На підставі спільних заяв до Комунального підприємства "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради було зроблено розрахунок ідеальних частин житлового будинку з надвірними будівлями по вул. 2-га Кордівка, 1 в м. Чернігові. Саме такими приміщеннями в домоволодінні й користуються позивач та відповідач.

Оскільки відповідач в подальшому після купівлі 1/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями здійснив прибудови та ввів їх у експлуатацію, то його частка в домоволодінні збільшилась до 1/3 астини житлового будинку з надвірними будівлями.

Однак, на даний час на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.10.2004 року позивачу належить 3/4 частини, а відповідачу на підставі договору купівлі - продажу від 21.07.1987 року належить 1/4 частина в домоволодінні. Правовстановлюючими документами сторін не встановлено хто з співвласників якими приміщеннями користується та володіє. Що також унеможливлює зробити фактичний поділ особових рахунків між співвласниками та встановити нумерацію квартир в будинку.

Земельні ділянки, якими користуються сторони разом з переліченими приміщеннями в домоволодінні, є приватизованими.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Таким чином, спірний будинок знаходиться у спільній частковій власності і здійснення права спільної часткової власності повинно проводитись у відповідності до ст. 358 ЦК України, згідно якої таке право здійснюється співвласниками за їхньою згодою і кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ч. 2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно положень частини 1 та 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Запропонований позивачем порядок користування будинком не порушує права іншого співвласника.

Крім того, встановивши порядок користування спільною власністю в судовому порядку, буде захищено право кожного з співвласників на вільне володіння та користування сумісним майном.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 208 - 209, 292, 294 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, задовольнити.

Встановити порядок користування будинку №11 по вул. Кривоноса в м. Чернігові:

Виділити в користування ОСОБА_1 веранду літ. 1-І площею 9,6 м2, комору літ. 1-ІІ площею 1,3 м2, коридор літ. 1-1 площею 5,4 м2, кухню літ. 1-2 площею 9,3 м2, санвузол літ. 1-3 площею 3,0 м2, кімнату літ. 1-4 площею 13,9 м2, кімнату літ. 1-5 площею 15,4 м2, кімнату літ. 1-6 площею 7,7 м2, - загальною площею 65,6 м2, житловою площею 37,0 м2 та частини підвалу літ. в 1-1, літню кухню літ. Д-1, тамбур літ. д-1, сарай літ. д1-l, убиральню літ. Г-1, що складає 2/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями.

Виділити в користування ОСОБА_2 коридор літ. 2-1 площею 3,5 м2, кухню літ. 2-2 площею 9,1 м2, кімнату літ. 2-3 площею 8,5 м2, кімнату літ. 2-4 площею 14,8 м2, - загальною площею 35,9 м2, житловою площею 23,3 м2 та 1/4 частину підвалу літ. в1-l, сарай літ. Е-1, убиральню літ. 3-1, що складає 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями.

Залишити у спільному користуванні житлову кімнату площею 18,0 кв.м та допоміжні приміщення: коридори, кухню, ванну кімнату, котельню, веранду, кладову.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 640 грн. 00 коп. у повернення сплаченого судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Л.В. Карапута