Справа № 2-3679/10
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.06.2017 місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючого судді Світлик О.М.,

при секретарі судового засідання Петров В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Ужгород подання заступника начальника Ужгородського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку по справі № 2п-3679/10,

В С Т А Н О В И В:

До Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області з поданням звернувся заступник начальника Ужгородського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку по справі № 2п-3679/10.

Подання обґрунтовує тим, що на виконанні у Ужгородському РВ ДВС знаходиться виконавче провадження № 52519305 по виконанню виконавчого листа № 2п-3679/10, виданого 16.11.2010 року Ужгородським міськрайонним судом Закарпатської області про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «УкрСиббанк» 1738374,31 грн. заборгованості та 120 грн. витрат на ІТЗ та 1700 грн. державного мита.

04.10.2016 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження та надано строк для самостійного виконання рішення суду.

У строк, встановлений для самостійного виконання рішення суду, боржником не виконано.

З метою виконання рішення суду, відділом ДВС направлено запити про наявність майна зареєстрованого за боржником.

Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта за боржником зареєстровано квартиру за адресою АДРЕСА_1. Вказана квартира перебуває в іпотеці в ПАТ «Дельта Банк». Крім того, наявна заборона на нерухоме майно згідно з іпотекою від 28.12.2007 року на обєкт незавершеного будівництва, готовність 95 %, земельна ділянка кадастровий № 188, вказане майно знаходиться за адресою с. Сторожниця, вул. Перемоги, 10. Вищезазначене майно передано в іпотеку АКІБ «УкрСиббанк».

Відповідно до договору купівлі-продажу від 28.12.2007 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 щодо обєкта незавершеного будівництва, готовність 95 %, земельної ділянки, площею 0,0840 га, кадастровий № 188, вказане майно знаходиться за адресою с. Сторожниця, вул. Перемоги, 10 право власності на будинок та земельну ділянку виникає у покупця - ОСОБА_2 з моменту державної реєстрації договору купівлі-продажу.

Згідно з договором іпотеки № 0 від 28.12.2007 року, укладеним між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 ОСОБА_2 передано в іпотеку обєкт незавершеного будівництва, готовність 95 % (обєкт незавершеного будівництва, готовність 95 % літ. «А» за планом земельної ділянки житловий будинок, побудований з цегли, літ. «Б» - вбиральня, деревяна, «№» - огорожа. Загальна площа 244 кв.м., житлова площа 86,3 кв.м., що підтверджується витягом № 17239594 з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим 27.12.2007 року Ужгородським районним підприємством технічної документації) та земельну ділянку, площею 0,0840 га, кадастровий № 188, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Вказане майно знаходиться за адресою с. Сторожниця, вул. Перемоги, 10. Також договором іпотеки встановлено, що вказане вище майно належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу ОСОБА_4 28.12.2007 року за р. № 3448, що зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 28.12.2007 року в 10.52 год. за київським часом, реєстраційний номер правочину № 2618021, про що свідчить Витяг з Державного реєстру правочинів № 5261063.

Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта від 29.05.2017 року № 8826866 та відповіді з Управління Держгеокадастру від 26.12.2016 року № 8-709-99.7-4626/2-16 за боржником ОСОБА_2 нерухоме майно та земельні ділянки на території м. Ужгород та Ужгородського району не зареєстровані, окрім квартири за адресою АДРЕСА_1.

З вищенаведеного випливає, що боржником не зареєстровано право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку, що виключає можливість звернення стягнення на нього.

Посилаючись на викладене та положення ст. 377 ЦПК України, ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» заступник начальника Ужгородського РВ ДВС ГТУЮ в Закарпатській області просить розглянути подання та вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника (ОСОБА_2, РНОКПП: НОМЕР_1), право власності на яке не зареєстровано в установленому законом, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: обєкт незавершеного будівництва готовністю 95 %, до складу якого входять: літ. «А» за планом земельної ділянки житловий будинок, побудований з цегли, літ. «Б» - вбиральня, деревяна, «№» - огорожа. Загальна площа будинку 244 кв.м., житлова площа будинку 86,3 кв.м., що підтверджується витягом № 17239594 з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим 27.12.2007 року Ужгородським районним підприємством технічної документації, та земельну ділянку, площею 0,0840 га, кадастровий № 188, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Вказане майно, знаходиться за адресою с. Сторожниця, вул. Перемоги, 10, що належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу ОСОБА_4 28.12.2007 року за р. № 3448, що зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 28.12.2007 року в 10.52 год. за київським часом, реєстраційний номер правочину № 2618021, про що свідчить Витяг з Державного реєстру правочинів № 5261063.

Відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

У судове засідання державний виконавець не зявився, при цьому згідно з прохальною частиною подання просить розглянути подання без участі представника Ужгородського РВ ДВС.

Суд, дослідивши матеріали подання, дійшов до наступного висновку.

Як вбачається з матеріалів справи, в Ужгородському РВ ДВС ГТУЮ у Закарпатській області знаходиться виконавче провадження № 52519305 з примусового виконання виконавчого листа № 2п-3679/10, виданого 16.11.2010 року Ужгородським міськрайонним судом Закарпатської області про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «УкрСиббанк» суму боргу в розмірі 1738374,31 грн., а також 1820,00 грн. судових витрат.

04.10.2016 року заступником начальника Ужгородського РВ ДВС ГТУЮ у Закарпатській області винесено постанову про відкриття виконавчого провадження з виконання вказаного виконавчого листа, якою боржнику ОСОБА_2 встановлено строк для самостійного виконання рішення згідно з виконавчим документом до 11.10.2016 року.

Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта від 29.05.2017 року № 8826866 підтверджується, що за боржником ОСОБА_2 зареєстровано квартиру за адресою АДРЕСА_1, яка перебуває в іпотеці в ПАТ «Дельта Банк», а також наявна заборона на нерухоме майно згідно з іпотекою від 28.12.2007 року на обєкт незавершеного будівництва, готовність 95 %, земельна ділянка кадастровий № 188, що знаходиться за адресою с. Сторожниця, вул. Перемоги, 10, та передано в іпотеку АКІБ «УкрСиббанк».

Відповідно до договору іпотеки № 0 від 28.12.2007 року, укладеного між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2, останнім в іпотеку банку передано: обєкт незавершеного будівництва, готовність 95 % літ. «А» за планом земельної ділянки житловий будинок, побудований з цегли, літ. «Б» - вбиральня, деревяна, «№» - огорожа. Загальна площа 244 кв.м., житлова площа 86,3 кв.м., що підтверджується витягом № 17239594 з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим 27.12.2007 року Ужгородським районним підприємством технічної документації; земельну ділянку, площею 0,0840 га, кадастровий № 188, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Предмет іпотеки знаходиться за адресою с. Сторожниця, вул. Перемоги, 10, Ужгородського району Закарпатської області, та належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу ОСОБА_4 28.12.2007 року за р. № 3448, що зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 28.12.2007 року в 10.52 год. за київським часом, реєстраційний номер правочину № 2618021, про що свідчить Витяг з Державного реєстру правочинів № 5261063.

Згідно з ч. 1 ст. 377 ЦПК України питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця.

05.10.2016 року набрав чинності Закон України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 року № 1404-VIII. За п. 7 Прикінцевих та перехідних положень цього Закону, виконавчі дії, здійснення яких розпочато до набрання чинності цим Законом, завершуються у порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом. Після набрання чинності цим Законом виконавчі дії здійснюються відповідно до цього Закону.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову. Стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

Частиною 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що після документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на обєкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

За змістом ст. ст. 10, 60 ЦПК України обовязок доказування покладається на сторони по справі, тобто державний виконавець повинен довести обставини, викладені в його поданні.

Однак, при розгляді подання встановлено, що державний виконавець не надав жодних доказів того, що боржник ОСОБА_2 належним чином повідомлявся про відкриття виконавчого провадження з виконання виконавчого листа № 2п-3679/10, виданого 16.11.2010 року Ужгородським міськрайонним судом Закарпатської області, та відмовився виконати рішення суду самостійно, а також, що державним виконавцем не встановлено наявність коштів в національній та іноземній валютах у боржника у банках та інших фінансових установах, на які звертається стягнення за виконавчими листами у першу чергу згідно зі ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», не надано належних та допустимих доказів відсутності рахунків. Водночас, відповідно до ч. 1 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» про звернення стягнення на майно боржника державний виконавець виносить постанову, при цьому до подання державним виконавцем не додано копії вказаної постанови.

Враховуючи викладене суд приходить до переконання, що звернення державного виконавця до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, яке являється крайнім заходом, до вчинення державним виконавцем всіх можливих дій, спрямованих на виконання рішення суду, є передчасним, а тому в задоволенні подання державного виконавця про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 208-210, 377 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Відмовити у задоволенні подання заступника начальника Ужгородського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку по справі № 2п-3679/10.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області шляхом подання апеляційної скарги протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Ужгородського міськрайонного суду

Закарпатської області ОСОБА_5