Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2017 року Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі головуючого судді Тимченко О. В.

секретар судового засідання Овсяннікової Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПОСП «Агрофірма «Мир» про відшкодування збитків від безпідставного набуття земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вищеозначеним позовом до ПОСП «Агрофірма «Мир», мотивуючи свої вимоги тим, що вона має в приватній власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 6,45 га, яка розташована на території Дивненської сільської ради Херсонської області. Право власності посвідчене державним актом на право приватної власності на землю серія ЯИ №763514, виданого 24.09.2010 року відділом Держкомзему у Новотроїцькому районі Херсонської області. ЇЇ земельну ділянку використовує ПОСП «Агрофірма «Мир», яке приступило до використання на підставі договору про оренду землі, який не був підписаний у письмовій формі. Протягом 2011-2013 років відповідач сплачував йому за використання його земельної ділянки плату в розмірі меншому ніж 1,5 % від її грошової оцінки. Прохання сплачувати винагороду 3% від грошової оцінки землі відхилене. Просив стягнути з відповідача на його користь збитки від безпідставного набуття земельної ділянки в розмірі 3% , що становить загалом 5258 грн.

Представник позивача надав суду заяву про слухання справи у його відсутність.

Представник відповідача до судового засідання не зявився, надав суду заяву про слухання справи у його відсутність, позов визнав повністю, не заперечує проти відшкодування збитків в сумі 5258,00 гривень.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання позову відповідачем не суперечить закону або порушує права інших осіб.

Перевіривши матеріали справи, враховуючи доводи сторін в обґрунтування та визнання позову, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Предметом спору є відшкодування збитків від безпідставного користування земельною ділянкою.

Спірні відносини відносяться до земельних, цивільних правовідносин та регулюються нормами цивільного законодавства: ст. 1212-1214 ЦК України, ст. 124 ЗК України, ст. 13,23, 30 ЗУ «Про оренду землі», Указом Президента України від 02.02.2002 року №92 "Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток/паїв/.

Як встановлено судом між сторонами по справі існували правові відносини за усним договором оренди на протязі 2011-2013 років, які не були укладені у письмовій формі, як того вимагає закон.

Позивач ОСОБА_1 запропонувала відповідачу ПОСП «Агрофірма «Мир» звільнити її земельну ділянку, у звязку з тим що, вона отримує розмір орендної плати нижчий ніж 1,5 % від оцінки землі, але відповідач продовжував використовувати земельну ділянку позивача.

Відповідно до ст.124 ЗК України передача в оренду земельної ділянки,що перебуває у власності громадян,здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Договір оренди землі-це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов та вимог земельного законодавства, відповідно до ст.13 ЗУ «Про оренду землі.»

Відповідно до ст.15 цього Закону однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, відповідно до ст.21 ЗУ «Про оренду землі.»

Відповідно до Указу Президента України від 02.02.2002 року №92 "Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток/паїв/ визнано однім із пріоритетних завдань пореформеного розвитку аграрного сектора економіки, забезпечення підвищення рівня соціального захисту сільського населення, зокрема шляхом запровадження плати за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення у розмірі не менше 3 відсотків визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки,земельної частки/паю/ та поступового збільшення цієї плати, залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря. Статтями 23,30 Закону України " Про оренду землі" встановлено, що орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

Враховуючи, що вимоги закону щодо укладення договору оренди належної позивачу земельної ділянки не додержано, отже не укладено, суд вважає, що між сторонами існували позадоговірні відносини, на підставі яких земельна ділянка використовувалася відповідачем. Позивач має право на отримання винагороди за її використання, оскільки він не користувався своєю власністю.

Відповідно до ст. 214 ЦК України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов'язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави.

Таким чином, опираючись на основне завдання судочинства, що викладене в ст.1 цивільно-процесуального Кодексу України, а саме справедливість, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню та стягненню з відповідача на користь позивача суми збитків від безпідставно набутої земельної ділянки в сумі 5258 грн.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Позивач довів факт неналежного виконання умов щодо оплати коштів за користування земельною ділянкою. Отже є підстави для задоволення позову і стягненню з відповідача на користь позивача збитків від безпідставного набуття земельної ділянки в сумі5258 гривень.

Оскільки позов задоволено, то суд відповідно до ст. 88 ЦПК України, вважає необхідним віднести судові витрати за рахунок відповідача і стягнути з нього сплачений судовий збір в розмірі 640,00 гривень, на користь позивача.

На підставі зазначеного ст. 1212-1214 ЦК України, ст. 124 ЗК України, ст. 13, 23,30 ЗУ «Про оренду землі», Указом Президента України від 02.02.2002 року №92 "Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток/паїв/ і керуючись ст.ст. 7,15,16,10,60,61,88,209,213-218, 223 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ПОСП «Агрофірма «Мир» про відшкодування збитків від безпідставного набуття земельної ділянки, - задовольнити.

Стягнути з ПОСП «Агрофірма «Мир» на користь ОСОБА_1 збитки від безпідставного набуття земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 6,45 га, яка розташована на території Дивненської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області та посвідчена державним актом на право приватної власності на землю серія ЯИ №763514 в сумі 5258,00 гривень.

Стягнути із ПОСП «Агрофірма «Мир» судовий збір в розмірі 640,00 грн. на користь ОСОБА_1.

На рішення протягом десяти днів з моменту його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Херсонської області через Новотроїцький районний суд Херсонської області.

Суддя О.В. Тимченко