Єд. унік. № 243/5778/17
Провадження № 2/243/3199/2017
РІШЕННЯ

Іменем України

13 жовтня 2017 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Старовецького В.І.

при секретарі Каліух К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Словянського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, за участю третьої особи: Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, про визнання права власності на земельну ділянку у порядку спадкування , -

В С Т А Н О В И В:

30.06.2017 року до Словянського міськрайонного суду Донецької області звернулася ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 з позовною заявою до ОСОБА_3 міської ради, за участю третьої особи: Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, про визнання права власності на земельну ділянку у порядку спадкування, обґрунтувавши свої вимоги тим, що 27.12.2014 року померла ОСОБА_4.

Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина у вигляді приватизованої земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, кадастровий №:01:014:0106 та 3/5 ідеальних частки житлового будинку розташованих на даній земельній ділянці за адресою:м. ОСОБА_3, вул. Кронштадтська б.25, приватизована земельна ділянка належить спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на землю від 17.11.2003 року ДН №031693 виданого виконкомом ОСОБА_3 міської ради.

Єдиним спадкоємцем першої черги після померлої є чоловік - ОСОБА_2.

Право власності за спадкоємцем на 3/5 частки житлового будинку вже оформлене на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.04.2017 року.

На приватизовану земельну ділянку спадкоємець отримав постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину від 05.04.2017 року у звязку з відсутністю витягу ДЗК на земельну ділянку.

26.08.12016 року представник спадкоємця за довіреністю отримала відмову у видачі витягу ДЗК підписану начальником відділу Держгеокадастру у зв'язку з помилкою підрахунку площі земельної ділянки допущеної у державного акту на право власності на землю від 17.11.2003 року ДН №031693.

У 2016 році на замовлення представника спадкоємця, ДП «Центр Державного земельного кадастру» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на вищенаведену приватизовану земельну ділянку. Під час виконання замірів земельної ділянки з'ясувалось, що лінійні розмірі земельної ділянки у держакті вказані вірно, помилка допущена у підрахунку загальної площі земельної ділянки замість вірного 0.0506 га в держакті вказано 0.0441 га.

Виходячи з наведеного, Державний акт фактично зіпсовано та враховуючі, що власник померлий, замінити акт згідно діючого законодавства неможливо, спадкоємець вимушений звернутися до суду.

Просить суд визнати право приватної власності в порядку спадкування за законом після померлої дружини 27.12.2014 року ОСОБА_4 за ОСОБА_2 на приватизовану земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, кадастровий № :01:014:0106, площею 0,0506 гп, розташовану за адресою: м. Словянськ, вул.. Кронштадська, 25.

Позивач ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2, будучи повідомленими належним чином про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилися, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, в яких позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_5, який діє на підставі витягу з договору на надання юридичних послуг від 20 червня 2017 року, будучи повідомленим належним чином про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, в яких позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився. Відповідач надав заяву про розгляд справи у відсутність представника відповідача, в якій просив суд ухвалити рішення на власний розсуд відповідно діючого законодавства.

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився. 13.09.2017 року на адресу суду надіслав Пояснення на позов про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, у якому зазначено, що відповідно до запиту Приватного нотаріуса ОСОБА_3 міського нотаріального округу ОСОБА_6 від 09.03.2016 року, у звязку із заведенням спадкової справи для оформлення спадщини ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_7,до відділу Держгеокадастру у м. Словянську Донецької області, 26.08.2016 року звернулася ОСОБА_8, для оформлення спадкових прав на майно від 05.03.2016 року, зареєстрованої в реєстрі за № 1086, серії НАТ № 429407 для отримання ОСОБА_6 з Державного земельного кадастру на земельну ділянку, розташовану у м. Словянську Донецької області, по вул.. Кронштадській, 25.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання або за розпорядженням головуючого інший працівник апарату суду. У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вищевказана земельна ділянка належала померлій ОСОБА_7 на праві власності відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 031693 від 17.11.2003 року № 13173, кадастровий № :01:014:0106, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площа 0,0441 га.

Відомості про земельну ділянку не внесені до державного реєстру земель. При виконанні розробником кадастрової зйомки було виявлено розбіжності у площі земельної ділянки. В результаті проведення землевпорядних робіт було встановлено, що фактична площа земельної ділянки складає 0,0506 га.

Відділом Держгеокадастру у м. Словянську Донецької області було відмовлено у реєстрації земельної ділянки у м. Словянську Донецької області, по вул.. Кронштадській, 25, та в отриманні ОСОБА_6 з державного земельного кадастру на земельну ділянку.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору купівлі продажу житлового будинку від 14 жовтня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_9, зареєстрованого у реєстрі за № 6823, ОСОБА_4 є власником 3/5 часток житлового будинку із відповідною часткою прилеглих до нього господарських та побутових будівель й споруд, що знаходиться у м. Словянську, по вул. Кронштадській, № 25.

Так, на підставі рішення виконкому ОСОБА_3 міської ради від 05 листопада 2003 року № 623, ОСОБА_4, було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДН № 031693, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 13173, та з якого слідує, що площа земельної ділянки, наданої для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташованої за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул.. Кронштадська, 25, складає 0,0441 га.

З листа начальника ОСОБА_3 районного відділу ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру» ОСОБА_10, вбачається, що при розробці технічної документації із землеустрою щодо надання документів що посвідчують право власності ОСОБА_4 згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, виданого на підставі договору купівлі продажу від 14.10.2003 року, по вул.. Кронштадській, 25 в

м. Словянську, виявлена помилка в розрахунку площі, а саме: при витриманих ліній розмірів сторін земельної ділянки, площа становить 00506 га, що відрізняється від площі, вказаної у державному акті, яка становить 0,0441 га.

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до вимог ч.ч.2, 3 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначенні у статтях 1261-1265 ЦК України. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно ч.2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-НО № 811000, виданого 27 грудня 2014 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Словянську реєстраційної служби ОСОБА_3 міськрайонного управління юстиції у Донецькій області, ОСОБА_4 померла 27 грудня 2017 року, про що було складено відповідний актовий запис № 1930.

До складу спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_4, згідно документів, наданих суду позивачем, входить: 3/5 часток житлового будинку № 25, розташованого по вул.. Кронштадській, 25 у м. Словянську Донецької області; земельна ділянка розташована по вул.. Кронштадській, 25 у м. Словянську Донецької області.

Відповідно до ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Виходячи з положень ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Так, 05 квітня представник позивача ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2, на підставі Довіреності від 05 березня 2016 року серії НАТ № 429407, звернулася до приватного нотаріуса ОСОБА_3 міського нотаріального округу ОСОБА_6, з заявою при прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_4, який відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІ-НО № 418853 від 20 січня 1979 року, є чоловіком спадкодавця.

Так, 05 квітня 2017 року приватним нотаріусом ОСОБА_3 міського нотаріального округу ОСОБА_6, було видано ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за законом на 3/5 часток житлового будинку № 25з відповідними частками господарських та побутових будівель та споруд, що відносяться до нього, що розташований по вул. Кронштадській у м. Словянську Донецької області, що підтверджується також витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 84336281.

Натомість у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, розташовану у м. Словянську, по вул.. Кронштадській, 25, після померлої 27 грудня 2014 року ОСОБА_4, ОСОБА_2 було відмовлено постановою приватного нотаріуса ОСОБА_3 міського нотаріального округу ОСОБА_6 від 05 квітня 2017 року, оскільки позивачем не було надано витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку розташовану у м. Словянську, по вул. Кронштадській, 25.

З листа начальника ОСОБА_3 районного відділу ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру» ОСОБА_10, вбачається, що при розробці технічної документації із землеустрою щодо надання документів що посвідчують право власності ОСОБА_4 згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, виданого на підставі договору купівлі продажу від 14.10.2003 року, по вул.. Кронштадській, 25 в м. Словянську, виявлена помилка в розрахунку площі, а саме: при витриманих ліній розмірів сторін земельної ділянки, площа становить 00506 га, що відрізняється від площі, вказаної у державному акті, яка становить 0,0441 га.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року слідує, що: у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. З статті 328 ЦК України слідує, що право власності виникає на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Так, статтею 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить

право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Аналогічні положення щодо переходу права власності на земельну ділянку закріплені у ч. 1 ст. 120 ЗК України.

Відповідно до розяснень, наданих в п. 10 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року № 7 правило статті 1225 ЦК про те, що при переході до спадкоємців права власності на житловий будинок, інші будівлі та споруди до них переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, і у розмірі, який необхідний для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом, необхідно розуміти так, що така ділянка переходить у власність або користування спадкоємців, якщо її було надано в установленому порядку, в межах, визначених при наданні, за умови, що спадкодавець не складав заповіту щодо розпорядження земельною ділянкою, належною йому на праві власності.

Отже, оскільки ОСОБА_4 не було складено окремого заповіту щодо розпорядження земельною ділянкою, на якій розміщений житловий будинок № 25 по вул. Кронштадській у м. Словянськ Донецької області, а позивач ОСОБА_2 прийняв спадщину після смерті дружини, не відмовився від спадщини, то до нього перейшло й право власності на належну померлій ОСОБА_4 земельну ділянку, на якій цей житловий будинок розміщений.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 328, 392, 1222, 1223, 1225, 1268, 1269, 1297, 1270 ЦК України, ст. 120 ЗК України та ст. ст. 10, 60, 209,210,212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, за участю третьої особи: Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, про визнання права власності на земельну ділянку у порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1, після померлої 27 грудня 2014 року дружини ОСОБА_4 право власності в порядку спадкування за законом на приватизовану земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, кадастровий № :01:014:0106, площею 0,0506 га, розташовану за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вулиця Кронштадська, 25.

Рішення може бути оскаржене в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області, шляхом подачі апеляційної скарги до Слов'янського міськрайонного суду протягом десяти днів, з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Словянського міськрайонного суду ОСОБА_11