Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/683/17 2/382/410/17
РІШЕННЯ

іменем України

15 червня 2017 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

Головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Яготині, справу за позовом ОСОБА_1 до Ничипорівської сільської ради Яготинського району Київської області, про встановлення фактів, що мають юридичне значення та визнання права власності на спадкове майно.

Встановив:

В позові до суду позивач вказав, що 25 жовтня 2016 року, у віці 81 рік, померла ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК №379004, виданого 26 жовтня 2016 року виконавчим комітетом Ничипорівської сільської ради Яготинського району Київської області.

Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді:

●житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Виноградна, 9 (в минулому вул. ОСОБА_3), с. Ничипорівка, Яготинський район, Київська область, що належав померлій згідно запису погосподарської книги за №2 виконкому Ничипорівської сільської ради Яготинського району Київської області, особовий рахунок № 0145-1. ОСОБА_4 про право власності на житловий будинок Ничипорівською сільською радою не видавалось, відповідно до довідки сільської ради за №195 від 19 квітня 2017 р. Вказаний житловий будинок 1955 року побудови. Інвентаризаційна вартість даного майна становить 49332 гривні. Державна реєстрація права власності на вищевказане майно не проведена відповідним органом державної реєстрації прав;

●земельної ділянки площею 0,2500 га, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: вул. Виноградна, 9 (в минулому вул. ОСОБА_3), с. Ничипорівка Яготинського району Київської області, кадастровий номер: :04:050:0002, яка належала померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №689613, виданого 23.02.2009 р. Управлінням земельних ресурсів у Яготинському районі Київської області та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 30. Вартість земельної ділянки становить 20000 гривень;

●земельної ділянки площею 0,2400 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: вул. Виноградна, 9 (в минулому вул. ОСОБА_3), с.Ничипорівка Яготинського району Київської області, кадастровий номер: :04:050:0007, яка належала померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №689614, виданого 23.02.2009 р. Управлінням земельних ресурсів у Яготинському районі Київської області та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 29. Вартість земельної ділянки становить 20000 гривень;

●земельної ділянки площею 3,19 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Оскільки спадкодавець склала за життя заповіт на вказаний вище житловий будинок на його імя, то відповідно до ст. 1223 ЦК України він- Охтень ОСОБА_5, є спадкоємець за заповітом після її смерті на даний будинок. Також він є спадкоємцем четвертої черги за законом на інше спадкове майно, яке не було охоплено Спадкодавцем при складанні заповіту.

Заповіт посвідчений секретарем Ничипорівської сільської ради Яготинського району Київської області 06 жовтня 2010 р. за реєстровим № 29.

Спадкоємців, передбачених ст. 1241 ЦК України, згідно якої малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов'язкова частка), немає.

Виходячи зі ст. 1245 ЦК України частина спадщини, що не охоплена заповітом, спадкується спадкоємцями за законом на загальних підставах. До числа цих спадкоємців входять також спадкоємці за законом, яким інша частина спадщини була передана за заповітом.

За життя Спадкодавець не перебувала у зареєстрованому шлюбі та не мала власних дітей.

З 2010 року та на час відкриття спадщини після померлої ОСОБА_2, а саме до 25 жовтня 2016 року, він спільно проживав з останньою в житловому будинку за адресою: вулиця Виноградна,9 /в мин. ОСОБА_3/ с. Ничипорівка Яготинського району Київської області, як одна сім'я, були повязані спільним побутом. Після її смерті вона була ним похована.

Відповідно до ст. 1264 ЦК України єдиним спадкоємцем четвертої черги за законом являється він- Охтень ОСОБА_5, оскільки проживав зі спадкодавцем однією сім'єю не менш як п'ять років до часу відкриття спадщини, що підтверджується довідкою Ничипорівської сільської ради за № 196 від 19.04.2017 р.

Інших спадкоємців, передбачених чинним законодавством України, в т.ч. спадкоємців першої-третьої черги, у спадкодавця немає.

Спадщину він прийняв, звернувшись в передбачений ст. 1270 ЦК України термін, із заявою про прийняття спадщини до ОСОБА_6, приватного нотаріуса Яготинського районного нотаріального округу Київської області, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 47418798 від 12.04.2017, спадкова справа за №63/2017. Нотаріусом перевірені мої права як спадкоємця.

Але нотаріус розяснив, що видати йому ОСОБА_4 про право на спадщину на вказані житловий будинок та земельні ділянки площами 0,2500 га і 0,2400 га, неможливо, у звязку з тим, що згідно глави 10 п. 4.15, п.4.18 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 р. №282/20595 (із змінами, внесеними згідно з Наказами Міністерства юстиції № 235/5 від 27.01.2016), видача ОСОБА_4 про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус розяснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Він не має можливості подати нотаріусу для оформлення ОСОБА_4 про право на спадщину оригінали документів на вказане спадкове майно, з причини того, що Спадкодавець за життя не отримав правовстановлюючий документ на житловий будинок, а правовстановлюючі документи на земельні ділянки (державні акти на право власності на земельні ділянки) площами 0,2500 га і 0,2400 га були втрачені.

Правовстановлюючі документи на нерухоме майно можуть бути видані лише власнику майна. А в даному випадку це неможливо у звязку зі смертю останнього.

Просив:

Встановити, що ОСОБА_2, яка померла 25 жовтня 2016 року, володіла житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Виноградна, 9, с. Ничипорівка, Яготинський район, Київська область, на праві власності;

Встановити, що він-Охтень ОСОБА_5, проживав з ОСОБА_2, яка померла 25 жовтня 2016 року, однією сім'єю не менш як п'ять років до часу відкриття спадщини;

Визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Виноградна, 9, с. Ничипорівка, Яготинський район, Київська область, що належав на праві власності ОСОБА_2, яка померла 25 жовтня 2016 року;

Визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: вул. Виноградна, 9 (в минулому вул. ОСОБА_3), с. Ничипорівка Яготинського району Київської області, кадастровий номер: :04:050:0002, що належала на праві власності ОСОБА_2, яка померла 25 жовтня 2016 року;

Визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,2400 га, надану для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: вул. Виноградна, 9 (в минулому вул. ОСОБА_3), с.Ничипорівка Яготинського району Київської області, кадастровий номер: :04:050:0007, що належала на праві власності ОСОБА_2, яка померла 25 жовтня 2016 року.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги позивача. Представник відповідача в судове засідання не з»явився. В заяві до суду позов визнали та просили розглянути справу у відсутності їхнього представника.

В судовому засіданні встановлено наступне:

25 жовтня 2016 року, у віці 81 рік, померла ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК №379004, виданого 26 жовтня 2016 року виконавчим комітетом Ничипорівської сільської ради Яготинського району Київської області.

Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді:

●житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Виноградна, 9 (в минулому вул. ОСОБА_3), с. Ничипорівка, Яготинський район, Київська область, що належав померлій згідно запису погосподарської книги за №2 виконкому Ничипорівської сільської ради Яготинського району Київської області, особовий рахунок № 0145-1. ОСОБА_4 про право власності на житловий будинок Ничипорівською сільською радою не видавалось, відповідно до довідки сільської ради за №195 від 19 квітня 2017 р. Вказаний житловий будинок 1955 року побудови. Інвентаризаційна вартість даного майна становить 49332 гривні. Державна реєстрація права власності на вищевказане майно не проведена відповідним органом державної реєстрації прав;

●земельної ділянки площею 0,2500 га, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: вул. Виноградна, 9 (в минулому вул. ОСОБА_3), с. Ничипорівка Яготинського району Київської області, кадастровий номер: :04:050:0002, яка належала померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №689613, виданого 23.02.2009 р. Управлінням земельних ресурсів у Яготинському районі Київської області та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 30. Вартість земельної ділянки становить 20000 гривень;

●земельної ділянки площею 0,2400 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: вул. Виноградна, 9 (в минулому вул. ОСОБА_3), с.Ничипорівка Яготинського району Київської області, кадастровий номер: :04:050:0007, яка належала померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №689614, виданого 23.02.2009 р. Управлінням земельних ресурсів у Яготинському районі Київської області та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 29. Вартість земельної ділянки становить 20000 гривень;

●земельної ділянки площею 3,19 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

За життя, ОСОБА_2 склала заповіт заповіт на вказаний вище житловий будинок на імя позивача. Заповіт посвідчений секретарем Ничипорівської сільської ради Яготинського району Київської області 06 жовтня 2010 р. за реєстровим № 29.

Тому відповідно до ст. 1223 ЦК України позивач - ОСОБА_1, є спадкоємець за заповітом після смерті ОСОБА_2 на житловий будинок та господарські споруди по вул. Виноградна 9 / в минулому вул. ОСОБА_3 / в с. Ничипорівка Яготинського району.

Спадкоємців, передбачених ст. 1241 ЦК України, згідно якої малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов'язкова частка), немає.

Інших спадкоємців, передбачених чинним законодавством України, в т.ч. спадкоємців першої-третьої черги, у спадкодавця немає.

Інших спадкоємців, передбачених чинним законодавством України, в т.ч. спадкоємців першої-третьої черги, у спадкодавця немає.

Виходячи зі ст. 1245 ЦК України частина спадщини, що не охоплена заповітом, спадкується спадкоємцями за законом на загальних підставах. До числа цих спадкоємців входять також спадкоємці за законом, яким інша частина спадщини була передана за заповітом.

У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування отримують спадкоємці за законом в порядку черговості, визначеною у статтях 1261 - 1265 Цивільного Кодексу (частини перша та друга статті 1223 Цивільного кодексу України).

За життя Спадкодавець не перебувала у зареєстрованому шлюбі та не мала власних дітей.

З 2010 року та на час відкриття спадщини після померлої ОСОБА_2, а саме до 25 жовтня 2016 року, спільно однією сім»єю із спадкодавцем в житловому будинку по вулиці Виноградн ,9 /в мин. ОСОБА_3/ с. Ничипорівка Яготинського району Київської області, проживав позивач- Охтень А.П., який після смерті ОСОБА_2м. поховав останню.

Дані обставини в судовому засіданні підтверджуються показами свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8

Тому суд вважає, що відповідно до ст. 1264 ЦК України, ОСОБА_1 являється спадкоємцем четвертої черги після смерті ОСОБА_2, а тому має право на спадкове майно не вказане в заповіті.

Спадщину позивач прийняв, звернувшись в передбачений ст. 1270 ЦК України термін, із заявою про прийняття спадщини до ОСОБА_6, приватного нотаріуса Яготинського районного нотаріального округу Київської області, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 47418798 від 12.04.2017, спадкова справа за №63/2017. Нотаріусом перевірені його права як спадкоємця.

Але нотаріус розяснив, що видати позивачу ОСОБА_4 про право на спадщину на вказані житловий будинок та земельні ділянки площами 0,2500 га і 0,2400 га, неможливо, у звязку з тим, що згідно глави 10 п. 4.15, п.4.18 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 р. №282/20595 (із змінами, внесеними згідно з Наказами Міністерства юстиції № 235/5 від 27.01.2016), видача ОСОБА_4 про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус розяснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Позивач не має можливості подати нотаріусу для оформлення ОСОБА_4 про право на спадщину оригінали документів на вказане спадкове майно, з причини того, що Спадкодавець за життя не отримав правовстановлюючий документ на житловий будинок, а правовстановлюючі документи на земельні ділянки (державні акти на право власності на земельні ділянки) площами 0,2500 га і 0,2400 га були втрачені.

Правовстановлюючі документи на нерухоме майно можуть бути видані лише власнику майна. А в даному випадку це неможливо у звязку зі смертю останнього.

З цих причин позивач змушений звертатись до суду із позовною заявою про встановлення фактів, що мають юридичне значення та визнання права власності на спадкове майно.

Згідно ст. 16 ЦК України «Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу».

Відповідно до абзацу 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації, виходячи зі ст. ст. 25, 30 ЦК України мати та набути цивільне право (право власності на нерухоме майно) може лише жива та дієздатна особа. Виходячи із змісту ст. 391 ЦК України у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватись у судовому порядку.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно зі змістом статей 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки , що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Лист Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 12/5-126 від 23 березня 1999 року містить розяснення, щодо оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, провадиться тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями-державними приймальними або державними технічними, отже по обєктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття урядом України документу (Постанова Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року №449 «Про затвердження Положення про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів державного замовлення») встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, то при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку, що складається бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, покази свідків, суд вважає, що вимоги позивача знайшли своє підтвердження, а тому вони підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 256 ЦПК України, ст. ст. 1264, 1270 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Ничипорівської сільської ради Яготинського району Київської області, про встановлення фактів, що мають юридичне значення та визнання права власності на спадкове майно, задовільнити.

Встановити, що ОСОБА_2, яка померла 25 жовтня 2016 року, володіла житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Виноградна, 9 / в мин. ОСОБА_3 / в с. Ничипорівка, Яготинського району Київської області, на праві власності;

Встановити, що ОСОБА_1 спільно проживав однією сім»єю з ОСОБА_2 із 2010 року по день смерті останньої а саме до 26.10. 2016 року, яка померла 25 жовтня 2016 року, та являється спадкоємцем четвертої черги після смерті ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Виноградна 9 в с. Ничипорівка, Яготинського району Київської області, що належав на праві власності ОСОБА_2, яка померла 25 жовтня 2016 року;

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: вул. Виноградна, 9 (в минулому вул. ОСОБА_3), с. Ничипорівка Яготинського району Київської області, кадастровий номер: :04:050:0002, що належала на праві власності ОСОБА_2, яка померла 25 жовтня 2016 року;

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,2400 га, надану для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: вул. Виноградна, 9 (в минулому вул. ОСОБА_3), с.Ничипорівка Яготинського району Київської області, кадастровий номер: :04:050:0007, що належала на праві власності ОСОБА_2, яка померла 25 жовтня 2016 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.