ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №483/630/17
Провадження №2/483/402/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2017 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Чаус Л.В.

при секретарі Шилінскас О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ частки житлового будинку та припинення права спільної часткової власності на будинок, -

В С Т А Н О В И В:

03 травня 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Свої вимоги обґрунтовує тим, що їй належить на праві власності 38/100 часток житлового будинку № 16 розташованого по вул. Нікольській в м. Очакові Миколаївської області. Відповідачам належить 62/100 часток вказаного житлового будинку. Посилаючись на те, що між нею та відповідачами не досягнута згода про добровільний поділ будинку, просить виділити її реальну частку житлового будинку та припинити її право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не зявилася, надавши заяву про розгляд справи без її участі та заяву про уточнення позовних вимог. Просить провести виділ належної їй частки житлового будинку відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи, виділивши кімнати 2-1, 2-2, 2-3 загальною площею 28,60 кв.м., житловою площею 11,20 кв.м Проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за місцем знаходження належної їм частки житлового будинку не проживають, зареєстроване місце їх проживання невідоме, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином через оголошення у пресі відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України.

Суд, на підставі ч. 1 ст. 224 ЦПК України, враховуючи згоду позивачки і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення у справі.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного.

Позивачка ОСОБА_1 та відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Нікольська (колишня вул. Кірова), 16, з частками: ОСОБА_1 - 38/100, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - 62/100 часток.

Вказані обставини підтверджуються копією договору дарування будинку від 06 жовтня 1977 року, посвідченого державним нотаріусом Очаківської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 1530, копією договору дарування 38/100 частин будинку від 26 липня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Очаківського районного нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 1989, та копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 березня 1985 року на 62/100 частини будинку, виданого державним нотаріусом Очаківської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 63.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними, у звязку з чим право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи від 21 серпня 2017 року № 125-056 запропоновано один можливий варіант виділу частки ОСОБА_1 у спірному житловому будинку, виходячи з порядку користування, який склався між співвласниками, без відступу від ідеальних часток співвласників та перерозподілу цих часток. При цьому, будь-які роботи по переобладнанню будинку проводити не потрібно.

Згідно з даним варіантом ОСОБА_1 слід виділити у власність частину житлового будинку з надвірними узаконеними господарськими будовами, з реальною долею 38/100 частин, згідно з додатком №1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи :

у житловому будинку «А-1, а-1»:

- сіни 2-1 площею 9,90 кв.метрів, інвентарною вартістю 12118 грн.,

- житлову кімнату 2-2 площею 11,20 кв.метрів, інвентарною вартістю 13709 грн.,

- кухню 2-3, площею 7,50 кв. метрів, інвентарною вартістю 9180 грн.,

всього загальною площею 28,6 кв.метрів, інвентарною вартістю 35007грн., в тому числі жилої 11,2 кв.метрів.

надвірні узаконені господарські будови:

- 38/100 часток №1 огорожа, інвентарною вартістю 907 грн.,

- 38/100 часток №1 замощення, інвентарною вартістю 1017 грн.,

загальною інвентарною вартістю 36931 грн., що складає 38/100 часток, та відповідає частці, що ідеально належить позивачці.

ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 слід залишити у спільному користуванні частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, із загальною реальною долею 62/100 частин, згідно з додатком №1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи:

у житловому будинку «А-1, а-1»:

- сіни 1-1 площею 6,10 кв. метрів,

- коридор 1-2, площею 3,70 кв. метрів,

- житлову кімнату 1-3, площею 13,00 кв. метрів,

- кухню 1-4, площею 9,20 кв.метрів,

всього загальною площею 32,0 кв.метрів, в тому числі жилої 13,0 кв. метрів;

надвірні узаконені господарські будови та споруди:

- літню кухню літ. «Б»;

- сарай літ. «В»;

- сарай літ. «Ж»;

- 62/100 часток №1 огорожа;

- 62/100 часток №1 замощення.

Розділ горищного простору слід провести співвісно стінам, які розділяють будинок на дві частини.

З врахуванням викладених обставин, суд вважає, що вимоги позивачки про виділ частки житлового будинку по вул. вул. Нікольській (колишня вул. Кірова), 16, в м. Очакові Миколаївської області за варіантом № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 21 серпня 2017 року № 125-056, та припинення її права спільної часткової власності є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ частки житлового будинку припинення права спільної часткової власності на будинок, - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у власність частину житлового будинку з господарськими будовами вул. Нікольській (колишня вул. Кірова) 16 в м. Очакові Миколаївської області, за варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 21 серпня 2017 року № 125-056, згідно з додатком № 1, з реальною часткою 38/100 частин, а саме:

у житловому будинку «А-1, а-1:

- сіни 2-1 площею 9,90 кв.метрів, інвентарною вартістю 12118 грн.,

- житлову кімнату 2-2 площею 11,20 кв.метрів, інвентарною вартістю 13709грн.,

- кухню 2-3, площею 7,50 кв. метрів, інвентарною вартістю 9180 грн.,

всього загальною площею 28,6 кв.метрів, інвентарною вартістю 35007грн., в тому числі жилої 11,2 кв.метрів.;

надвірні узаконені господарські будови:

- 38/100 часток №1 огорожа, інвентарною вартістю 907 грн.,

- 38/100 часток №1 замощення, інвентарною вартістю 1017 грн.,

загальною інвентарною вартістю 36931 грн.

У спільному користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 залишити частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Нікольській (колишня вул. Кірова) 16 в м. Очакові Миколаївської області, за варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 21 серпня 2017 року № 125-056, згідно з додатком № 1, з реальною загальною часткою 62/100 частин, а саме:

у житловому будинку «А-1, а-1»:

- сіни 1-1 площею 6,10 кв. метрів,

- коридор 1-2, площею 3,70 кв. метрів,

- житлову кімнату 1-3, площею 13,00 кв. метрів,

- кухню 1-4, площею 9,20 кв.метрів,

всього загальною площею 32,0 кв.метрів, в тому числі жилої 13,0 кв. метрів;

надвірні узаконені господарські будови та споруди:

- літню кухню літ. «Б»;

- сарай літ. «В»;

- сарай літ. «Ж»;

- 62/100 часток №1 огорожа;

- 62/100 часток №1 замощення.

Розділ горищного простору провести співвісно стінам, які розділяють будинок на дві частини.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Нікольська (колишня вул. Кірова) 16 в м. Очакові Миколаївської області.

Рішення є заочним та може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання ними копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачами в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене позивачкою до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: