У Х В А Л А

23 жовтня 2017 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

судді -Кучиної Н.Г.

при секретарі Довбенко Г.В.

з участю:

представника позивачів - адвоката ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4 реєстратор ОСОБА_5

представника виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради - ОСОБА_6

представників управління комунальною власністю

виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_7, ОСОБА_8

представника фізичної особи підприємця ОСОБА_9 - адвоката ОСОБА_10

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_11, ОСОБА_12 до ОСОБА_2 міської ради виконавчого комітету, управління комунальною власністю виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради, фізичної особи підприємця ОСОБА_9, третя особа на стороні позивача ОСББ "Соборна 57", третя особа на стороні відповідачів товариство з обмеженою відповідальністю "Рівнетеплоенерго" про визнання незаконним та скасування рішення,скасування державної реєстрації права власності, про визнання договору оренди нежитлового приміщення недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_11 та ОСОБА_12 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 міської ради виконавчого комітету, управління комунальною власністю виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради фізичної особи підприємця ОСОБА_9, третя особа на стороні позивача ОСББ "Соборна 57" про визнання незаконним та скасування рішення,скасування державної реєстрації права власності, про визнання договору оренди нежитлового приміщення недійсним .

До суду надійшло письмове клопотання представника ОСОБА_2 міської ради Виконавчого комітету Управління Комунальною власністю про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставити такі питання:

-Яке функціональне призначення приміщень № XXII площею 11.6 кв. м та № XXIV площею 15.2 кв. м (згідно технічного паспорту, виготовленого КП «ОСОБА_2 міське бюро технічної інвентаризації» 09.06.2015 року) в будинку за адресою м. Рівне, вул. Соборна, 57 (чи є вони допоміжними приміщеннями будинку, чи нежитловими, як окремий об"єкт цивільно-правових відносин)?

-Чи є технічна можливість доступу до лічильника обліку теплової енергії поза межами нежитлових приміщень № XXII площею 11.6 кв. м та № XXIV площею 15.2 кв. м?

-Чи є технічна можливість вільного доступу до нежитлових приміщень у підвалі будинку через які проходять теплові мережі і в які може бути перенесено вузол обліку теплової енергії?

Однак, представник позивача подала клопотання, в якому просить перше питання, яке ставить на вирішення експерта РМР ВК УКВ сформулювати таким чином:

-Яке функціональне призначення спірних приміщень № XXII площею 11.6 кв. м та № XXIV площею 15.2 кв. м було на момент прийняття будинку до експлуатації згідно техпаспорту РОБТІ станом на 1958 та 1990 роки (чи є вони допоміжними приміщеннями будинку, чи нежитловими, як окремий обєкт цивільно-правових відносин)

Представник відповідача фізичної особи підприємця ОСОБА_13, адвокат ОСОБА_10Я, просила також поставити питання яке функціональне призначення спірних приміщень № XXII площею 11.6 кв. м та № XXIV площею 15.2 кв. м було на момент створення ОСББ 2016 року? (чи є вони допоміжними приміщеннями будинку, чи нежитловими, як окремий обєкт цивільно-правових відносин)

Учасники процесу не заперечили проти задоволення клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Ч. 1 ст. 143 ЦПК України визначено, що для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до п.5.1 Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень (затверджених наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5) передбачено, що основними завданнями будівельно- технічної експертизи зокрема є - визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) обєктів нерухомого майна.

Заслухавши думку учасникiв судового засідання, суд вважає, що клопотання сторін пiдлягає задоволенню, оскiльки питання поставлені на вирішення експерта мають істотне значення для справи і їх встановлення необхідне для правильного вирішення спору.

Враховуючи, що для визначення зазначених обставин необхiднi спецiальнi знання, керуючись ст.ст.143,144, п.5 ч.1 ст.202 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

На вирiшення експертів поставити питання:

- Яке функціональне призначення спірних приміщень № XXII площею 11.6 кв. м та № XXIV площею 15.2 кв. м (нумерація визначена згідно технічного паспорта КП «ОСОБА_2 МБТІ від 09.06.2015 року) (чи є вони допоміжними приміщеннями будинку, чи нежитловими, як окремий обєкт цивільно-правових відносин)?

- Яке функціональне призначення спірних приміщень № XXII площею 11.6 кв. м та № XXIV площею 15.2 кв. м на момент прийняття будинку до експлуатації згідно техпаспорту РОБТІ станом на 1958 та 1990 роки (чи є вони допоміжними приміщеннями будинку, чи нежитловими, як окремий обєкт цивільно-правових відносин) ?

-Яке функціональне призначення спірних приміщень № XXII площею 11.6 кв. м та № XXIV площею 15.2 кв. м на момент створення ОБББ 2016 року(чи є вони допоміжними приміщеннями будинку, чи нежитловими, як окремий обєкт цивільно-правових відносин)?

-Чи є технічна можливість доступу до лічильника обліку теплової енергії поза межами нежитлових приміщень № XXII площею 11.6 кв. м та № XXIV площею 15.2 кв. м?

-Чи є технічна можливість вільного доступу до нежитлових приміщень у підвалі будинку через які проходять теплові мережі і в які може бути перенесено вузол обліку теплової енергії?

Ухвалу для виконання направити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз (79024, м. Львів, вул. Липинського, 54).

Направити експертам матеріали цивільної справи № 569/17077/16 ц.

Попеpедити експеpтів пpо кpимiнальну вiдповiдальнiсть за завiдомо непpавдивий висновок згiдно зi ст.384 КК Укpаїни.

Копію ухвали направити сторонам по справі для відому.

Провадження у справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подання скарги протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Рівненського

міського суду ОСОБА_14