Провадження № 2/742/767/17
Єдиний унікальний № 742/1239/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2017 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Бездідько В.М., за участі секретаря судового засідання Хотінь Ж.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно - в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду із позовною заявою до територіальної громади м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, а саме магазин продовольчих товарів, мотивуючи свої вимоги тим, що у вересні 2001 року вона звернулася до Прилуцької міської ради Чернігівської області із заявою про вирішення питання про можливість виділення земельної ділянки для будівництва магазину по вул. Гвардійська 18-а в м. Прилуках. 09 жовтня 2001 року комісією на чолі із заступником міського голови було складено акт вибору земельної ділянки, площею 62,5 кв.м. під проектування та відведення земельної ділянки для будівництва магазину продовольчих товарів по вул.. Гвардійській 18-а м. Прилуки. Рішенням Прилуцької міської ради № 180 від 26 березня 2002 року ОСОБА_1 погоджено та затверджено акт вибору земельної ділянки для подальшої розробки проекту будівництва та проекту відведення землі для будівництва магазину. 06 лютого 2003 року рішенням Прилуцької міської ради позивачці продовжено до 01 травня 2003 року термін дії акту відбору земельної ділянки по вул.. Гвардійській 18-а м. Прилуки у зв»язку з продовженням терміну проектних робіт. Рішенням Прилуцької міської ради від 15 квітня 2003 року ОСОБА_1 дозволено будівництво магазину продовольчих товарів по вул.. Гвардійський 18-а м. Прилуки згідно розробленого проекту з облаштуванням фасаду та благоустроєм прилеглої території . На замовлення позивачки було виготовлено проект будівлі № 02-227 від 2002 року та отримано дозвіл інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт за № 26 від 30.04.2003 року. Станом на 07 лютого 2007 року будівля магазину була зведена, виконано, усі роботи, крім оздоблювальних, об»єкт підключено до інженерних мереж водопостачання, водовідведення, електроенергії. Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 12 квітня 2007 року вище вказаний магазин поділено між позивачкою та її колишнім чоловіком ОСОБА_1 та за кожним із них визнано право власності на 1/2 частину недобудованого магазину по вул.. Гвардійській 18-а в м. Прилуках. Згідно постанови та акту державного виконавця від 04.07.2016 року ? частину магазину продовольчих товарів по вул.. Гвардійська 18-а в м. Прилуках вартістю 21530 грн., яка належала боржнику ОСОБА_1, передано позивачці в рахунок погашення боргу.

Маючи намір зареєструвати право власності на магазин позивачка звернулася до виконавчого комітету, однак їй було відмовлено через відсутність документа, що посвідчує речове право на земельну ділянку під магазином. При зверненні до Прилуцької міської ради із заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_1 було відмовлено у зв»язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності на магазин. Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернігівській області також відмовило у прийнятті в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкту через відсутність підстав вважати чинним дозвіл на виконання будівельних робіт, у зв»язку з чим позивачка і вимушена звернутися до суду із відповідним позовом за захистом своїх порушених прав.

У судове засідання сторони не зявилися, проте надали до суду заяви, в яких позивачка позовні вимоги підтримала, а представник відповідача проти їх задоволення не заперечує та просять справу розглянути у їх відсутності.

Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом достовірно встановлено, що ОСОБА_1 попередньо погоджено та затверджено акт вибору земельної ділянки для подальшої розробки проекту будівництва та проекту відведення землі площею 62,5 кв. м. для будівництва магазин по вул.. Гвардійській 18-А, що підтверджується копією витягу з рішення № 180 від 26.03.2002 року (а.с. 8)

Як вбачається із копії витягу з рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради № 249 від 15.04.2003 року ОСОБА_1 дозволено будівництво магазину продовольчих товарів по вул.. Гвардійській 18-а згідно розробленого проекту, з облаштуванням фасаду та благоустроєм прилеглої території (а.с 9)

Згідно копії дозволу на виконання будівельних робіт № 26 від 30 квітня 2003 року вбачається, що ОСОБА_1 надано дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва магазину продовольчих товарі по вул.. Гвардійській 18-а, строк дії до 01.01.2005 року (а.с. 10)

Рішенням Прилуцького міськрайонного суду від 12 квітня 2007 року визнано право власності на ? частину недобудованого магазину по вул.. Гвардійська 18-А у м. Прилуках за ОСОБА_2 та на іншу ? частину недобудованого магазину за ОСОБА_1 (а.с. 12)

Згідно копії постанови про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу від 04.07.2016 року вбачається, що передано в рахунок погашення боргу за оцінкою, за якою воно було передано на реалізацію, стягувачеві ОСОБА_1 ? частину магазину продовольчих товарів в м. Прилуки вул.. Гвардійська 18-а вартістю 21530,00 грн. що належала боржнику ОСОБА_2 (а.с. 13)

Як вбачається із копії витягу із рішення Прилуцької міської ради № 24 від 28 квітня 2016 року ОСОБА_1 відмовлено у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 63 кв.м. для обслуговування магазину по вул.. Гвардійській 18-А у зв»язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно за даною адресою (а.с. 15)

Як вбачається із результатів проведеного технічного обстеження об»єкта 29.10.2016 року виготовлено технічний паспорт будівлі, згідно якого магазин продовольчих товарів за адресою м. Прилуки вул.. Гвардійська 18-А складається з тамбура, площею 1,0 кв. м. та торгового залу площею 36,3 кв.м., загальна площа приміщень 37,3 кв.м. (а.с. 18-20)

Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, на підставі рішення суду.

Згідно ст.. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, оцінюючи у сукупності добуті в судовому засіданні докази, суд знаходить достовірно встановленим, що магазин продовольчих товарів, загальною площею 37,3 кв. м., що розташований за адресою м. Прилуки вул.. Гвардійська 18-А дійсно належить ОСОБА_1, а тому позовні вимоги про визнання права власності на вищевказаний магазин є обґрунтовані та підлягають до задоволення.

На підставі ст. ст. 328, 331, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на магазин продовольчих товарів, загальною площею 37,3 кв.м., розташований за адресою м. Прилуки вул. Гвардійська 18-А.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя В.М. Бездідько